MARINI

MARINI是一個香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第9期，亦為會德豐地產O'East系列的臨海住宅項目。 由會德豐地產及港鐵公司共同發展，建築師為呂元祥建築師事務所，承建商為金門建築及中國海外房屋工程有限公司（第9A期）。項目在2019年8月開售，首批折實價則介乎519.9萬至1,206.1萬元，折實呎價13,794至16,232元。示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈第2座10樓。該項目已於2021年尾陸續入伙。

命名
「MARINI」取自意大利臨海城市Conca dei Marini，寓意項目位於優美的臨海優質地段。

住宅

屋苑設有3座樓高54層的玻璃幕牆大廈，並分為3期開售，包括第9A期（647伙）、 9B期（1,120伙）及9C期（1,600伙），合共涉及逾4,000個單位。

第9A期第3座物業名為MARINI，提供647伙，實用面積由348至1,305平方呎，間隔為1房連套房、2房、2房連書房、2房連儲物室、3房連套房、4房連雙套房及儲物室連廁。發展商亦與香港電訊旗下HKT Smart Living合作，提供「E-Living」系列智能配套與服務，當中包括附送NETGEAR Orbi Mesh-WiFi 三頻無線網絡系統路由器和無線充電等裝置配套，讓住戶可以使用智能科技控制全屋網絡。項目在2021年11月30日落成。

第2座物業名為「GRAND MARINI」，屬第9B期。項目提供503伙，間隔由1房至4房，面積由353至1379平方呎，預計關鍵日期為2022年1月15日。

第1座物業名為「OCEAN MARINI」，名稱表示項目大部分單位可享遼闊的海景，屬第9C期，於2019年12月獲批預售，2020年3月疫情期間以折實平均呎價1.46萬元首推101伙單位，首日接受認購累計收近千票，超額約9倍。

OCEAN MARINI樓高63層，提供503伙單位，實用面積由450至1476平方呎，標準樓層一層4-5伙，並不設一房單位，是日出康城第4期晉海以來第一個不設一房戶的項目，標準戶涵蓋2房至四4房戶，首次推出四房全海景大宅，所有廳房都可享遼闊的維港海景，目標客群是家庭客，另設有平台特色戶、頂層特色戶及尊尚頂層特色戶。

升降機配置
MARINI升降機服務樓層列表（一律採用日立升降機）
No. 1-3（第1A座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
No. 4（第1B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
No. 5-6（第1B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
No. 7-9（第2A座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
No. 10（第2B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
No. 11-12（第2B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
No. 13-15（第3A座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-68
No. 16（第3B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-68、R
No. 17-18（第3B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-68
No. 19-20（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-1350/1500-CO105））：G、1-3、5
No. 21-25（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-900/1350/1500-CO90））：2-3、5
No. 26（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-1500-CO60））：3、5
No. 27（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-1500-CO60））：2-3
No. 28（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-900-CO60））：G、1-3、5
No. 29（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-1350-CO60））：3、5

設施

屋苑基座設有佔地43,584平方呎的多層式住客會所Club Marini，樓高3層，由CL3負責設計。設施包括逾30米長戶外泳池Infinity Pool、室內恆溫泳池、按摩池、24小時健身室Body Studio 24、兩間宴會廳、兒童遊樂室、標準室內運動場、瑜伽坊、音樂室、麻雀室、影音天地等設施。

平台設有佔地53,043平方呎園景區供住戶休憩散步，並名為Serene Garden，以英式園林概念作設計。但根據批地文件，該處定義為鄰舍休憩用地，須開放予日出康城各期數的居民及訪客使用。而西貢區議員方國珊指出其位置在MARINI會所內，也許會讓住戶誤會是第9期住戶專屬用地，要求港鐵設指示牌。

而項目基座設24小時通道連接LP10和有蓋行人通道往商場「The LOHAS 康城」，同時設一所面積約8,719方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，目前由迦南幼稚園營運。

而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

O'East系列 
O'East是會德豐地產在日出康城的私人物業組合，位於港鐵康城站上蓋，其中第7期MONTARA及GRAND MONTARA的基座是擁有約48萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」上蓋，區內的綠化休憩園地超過100萬呎。
 日出康城V期：MALIBU
 日出康城VIIA期：MONTARA
 日出康城VIIB期：GRAND MONTARA
 日出康城IXA期： MARINI
 日出康城IXB期： GRAND MARINI
 日出康城IXC期： OCEAN MARINI
 日出康城XII期： (未命名)

多名工人確診新型肺炎
2020年12月1日，1座地盤錄得3宗新型肺炎確診個案，累積確診群組達11宗。承建商要求進入地盤需強制檢測，其後停工，合共有900個工作人員將安排做檢測。截至同年12月20日，該地盤已經有74人確診。

交通 
停車場提供274個住客車位及29個住客電單車位，以全數共1,653伙單位計，即平均每六戶爭一個車位。項目同時預設166個單車停泊位供住客使用。

參考日出康城#交通

鄰近地方
日出公園
港鐵康城站
康城站公共運輸交匯處
The LOHAS 康城
峻瀅
康城路
日出大道
將軍澳南海濱長廊

參見 
日出康城
首都（日出康城第1期）
領都（日出康城第2期）
緻藍天（日出康城第3期）
晉海（日出康城第4期）
LP6（日出康城第6期）
MONTARA（日出康城第7期）
SEA TO SKY（日出康城第8期）
LP10（日出康城第10期）

參考

外部連結 
MARINI 

日出康城
小赤沙
將軍澳
西貢區私人屋苑
會德豐地產物業
港鐵公司物業