利園三期

利園三期（）是香港一座建築物。建築物前稱新寧大廈重建項目，位處香港銅鑼灣（利園山）新寧道1號，項目包括3層地面商場和21層甲級寫字樓，另外還有5層地庫作停車場，王歐陽建築師集團設計，金門建築承建的商廈。新寧大廈於2013年10月底開始拆卸，2015年上半年進行加固支撑、挖掘及其他地基工程，並於2016年年初完成，同年下半年正式動工。目前整個項目已經完成，其中辦公大樓部分已於2018年初開始交付。項目在2018年11月13日開幕，利希慎家族第二代至第五代成員均有出席。

歷史
項目為該址第三代建築物。第一代為新寧樓，於1949年建成，是希慎第一座公寓大廈，同時是香港首批以單位住戶為獨立業主的大廈之一；其中六十個單位為公寓、另外五十個單位則與中國旅行社合辦新寧招待所，在同年5月1日開幕，所內的香檳廳和新寧餐廳最為著名。第二代為著名建築師貝聿銘設計的新寧大廈。希慎在2013年3月首次宣布，計劃將新寧大廈及新寧閣合併及重建為綜合寫字樓及商場物業，預期2018年完成。

2018年4月高盛已承租利園3期22樓至27樓，面積達9.2萬平方呎，呎租約60元。其他寫字樓租客包括甲骨文、韋萊韜悅和馬來亞銀行。

商場
商場樓高3層，提供近10萬平方呎樓面，於2018年第三季正式開幕，定位為「Modern Lifestyle Experience」。租戶包括時裝店I.T.、4間國際家居品牌，BoConcept、Homeless、Tavolo Kids Living和Visionaire，並設香港首間星巴克旗艦店，佔地5,500呎。其他租戶包括KitchenAid全港首間旗艦店、首度來港開業Next Door Café & Bar家具概念店和日本人氣「幸福Pancake」首家海外店。

寫字樓 
下列為利園三期寫字樓部分租戶樓層分佈：
4樓、5樓、6樓、20樓及21樓：雷格斯
6樓：永豐金資產管理（亞洲）有限公司（601室）
7樓：永豐金證券（亞洲）有限公司、永豐金（亞洲）代理人有限公司、永豐金資本（亞洲）有限公司、永豐金國際控股有限公司
8樓：甲骨文香港有限公司（Oracle）
10樓：國泰世華商業銀行香港分行
11樓：未來資產環球投資（香港）有限公司（1101室）、國泰世華商業銀行香港分行（1102室）
16至17樓：韋萊韜悅（Willis Towers Watson）
18樓：
19樓：
22至23樓及25至27樓：高盛
28至29樓：馬來亞銀行香港分行

寫字樓更設有「香港首個大廈內之空中緩跑徑」及天台花園。

興建圖片

鄰近
利園一期
利園二期
利園五期
利園六期
力寶禮頓大廈
中國太平大廈
南華體育會

交通
鐵路
港鐵
港島綫銅鑼灣站（F1出口）

参考文献

參見
希慎興業

外部連結

利園三期

銅鑼灣
希慎興業物業
2018年完工建築物
王歐陽建築作品