深灣9號

深灣9號 （）是位於香港島南區黃竹坑惠福道9號，即香港仔內地段451號的私人高尚屋苑，由嘉華、信置和南豐聯合發展，於2012年11月開始入伙（年樓齡）。

深灣9號共設六座住宅大樓(第1、2、3、6、8、9座) 組成， 於基座設有11間花園洋房，合共提供411伙住宅單位，實用面積由596至3,622平方呎，間隔涵蓋一至四房，逾80%為三房雙套或四房三套房大宅，25至30%為特色戶，共涉約100伙，包括相連、複式戶及天際大宅與別墅。

深灣9號前臨深灣及香港仔南避風塘，項目戶戶向南，俯視深灣遊艇會之餘，更享有廣閤香港仔海峽景緻，並眺望對岸鴨脷洲一帶山色市景。

簡介

深灣9號原址為「惠福道臨時房屋區」，該區清拆後地皮遭丟空多年。到2007年10月15日，嘉華、信置和南豐合組的財團以57.1億港元購入這幅惠福道地皮，曾被稱為天價成交。受惠樓市暢旺及同區豪宅南灣（Larvotto）熱賣並且屢創新高，深灣9號更為市場注目，定價除參考南灣外，亦參考山頂及南區同呎豪宅。

深灣9號由美國建築師事務所及香港（亦是該建築師行第二代掌舵人何承天退休前經手的最後一個項目）聯手設計，亦是具有環保概念的豪宅，設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電，在項目內廣置了463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板，以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。亦特設了雨水循環系統，此裝置收集天然雨水，用作灌溉植物園林。另外，項目的停車場提供電動車充電設施，停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器，具備自動感測碳排放並調節風速，減少不必要能源消耗。 

即使深灣9號的車位超過1比1，但其車位價格仍然貴絕黃竹坑，發展商售賣的車位價格由140萬起，高達200萬。

2012年12月入伙後，1座中層A室，面積約2,501方呎，獲公司客以每月16萬元租用，呎租高達64元，創該盤租金新高，同時打破同區豪宅新盤南灣的57元呎租記錄，亦打破同區二千餘呎租金的記錄。

2013年2月，深灣9號B5層一個單號車位，獲新買家斥298萬元以私人名義承接，原業主以145萬元一手購得，約三個月升值達106%。這項298萬的車位成交不但貴絕南區，當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄，排名全港第二。

屋苑單位
深灣9號戶型分有標準戶、複式戶及花園洋房。

標準戶
標準戶位於每座3至32樓A及B室，實用面積由1,258至2,000平方呎，間隔為三房或四房，分別稱為「三房馭海鉅宅」及「四房臨海鉅宅」，樓層高度方面，除了3樓為3.25米外，4至32樓均為3.1米，配置37至54平方呎露台及16平方呎工作平台，部份單位另設有16至25平方呎窗台。

複式戶
複式戶可以分為兩種，分別位於第2、3、8及9座3至32樓C座的一般複式戶及位於每座33及35樓的頂層複式戶：
一般複式戶實用面積由596至1,351平方呎，間隔由一房至四房不等，分別稱為「複式海天貴冑名邸」、「兩房複式馭海名邸」、「三房複式馭海名邸」及「四房複式臨海名邸」，樓層高度除了3樓為3.25米外，4至32樓均為3.1米，單位均配置25至30平方呎露台及16平方呎工作平台；
頂層複式戶只設12伙，實用面積由2,129至2,735平方呎，間隔為三房或四房，統稱「頂層複式大宅」，樓層高度分別為3（35樓）及3.4米（33樓），均配置235至773平方呎平台。

花園洋房
花園洋房共有11間，全部採用三層式設計，實用面積介乎2,565至3,622平方呎，間隔均屬四房，樓層高度分別為3.075米（地下及一樓）或3.5米（B1樓）。各洋房均配置275至999平方呎花園、53或54平方呎露台、429至971平方呎停車位，部份單位另帶有57至132平方呎平台。

屋苑設施
屋苑配套設施方面，深灣9號於B2樓設有總面積約36,856平方呎住客會所，提供包括室外泳池、宴會廳、健身室、音樂室、閱讀室、花園、室外遊樂場、咖啡廳、電影放映室、紅酒及雪茄房等設施；另有面積約22,257平方呎空中花園。

而深灣9號在建築設計上，為全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的環保概念的豪宅，設置多達463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板系統發電，預計每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸。屋苑並特設雨水循環系統以收集天然雨水，用作灌溉植物園林。而停車場亦提供電動車充電設施，鼓勵住客使用電動車。

生活配套
深灣9號鄰近居屋雅濤閣及南濤閣，有少許民生商店。屋苑亦鄰近黃竹坑工業區及黃竹坑南朗山道熟食市場，有較多食肆選擇。

社區康樂設施方面，區內有多個馳名旅遊景點及康樂設施，包括：香港海洋公園、大王爺廟、包玉剛游泳池及香港仔網球及壁球中心；另有深灣遊艇俱樂部、香港仔遊艇會等會員制會所，滿足不同人士需求。

交通
深灣9號距離港鐵南港島綫黃竹坑站約6分鐘步程。附近亦有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。同時項目的住戶車位比例達1:1以上，理論上有利住戶自置私家車出入。

鄰近地標
東華三院復康中心
包玉剛游泳池
大王爺廟
海洋公園
香港仔遊艇會
雅濤閣
南濤閣
深灣遊艇俱樂部
南灣
南區‧左岸（Marina South）
鴨脷洲大橋

名人業主
王菲
劉嘉玲
容祖兒
名媛周譚月清
合康新能（300048）董事長劉錦成夫婦
已故賭王傅老榕家族後人
皇朝傢俬控股（01198）謝錦鵬

參考資料

外部連結
深灣9號 

南區私人屋苑 (香港)
信和集團物業
嘉華國際物業
南豐發展物業
2012年完工建築物
2012年香港建立