小白楼地区城市主中心

小白楼地区城市主中心又称天津中央商务区、小白楼CBD，是2009年6月，中共天津市委、天津市政府发布了新版《天津市空间发展战略规划》中确定的城市心脏。《天津市空间发展战略规划》对天津市的发展方向、空间布局结构做出了规划安排。同时，进行了《天津市中心城区“一主两副”规划》的编制工作，小白楼地区被确定为城市主中心。

规划与历史 

天津商务区位于城市中心海河两岸，用地范围：北至博爱道、海河东路；南至南京路、苏州道、江西路、合肥道；西至鞍山道；东至七纬路，占地面积为5.4平方公里。小白楼地区具有深厚的历史文化底蕴和金融、商务办公、中高端商业等多种功能，是天津最具特色和国际化的商务中心。天津商务区由小白楼商务区、天津金融城、南站商务区，以及和平路、滨江道商业区，南京路商务商业带等功能区组成。并结合天津作为国际港口城市、北方经济中心和生态城市的城市定位以及“双城区”的发展战略，确定在中心城区建立市级中心商务区。

功能区

小白楼商务区 

小白楼商务区是天津市传统的商务中心区，经过多年建设目前已初具规模。规划范围为北至曲阜道；南至苏州道、南京路；东至海河西路；西至湖北路、马场道，占地面积约70公顷。商务区内已经建有金皇大酒店、滨江万丽酒店、天津图书大厦、信达广场、建设银行大厦、泰达大厦、國際貿易中心（新加坡凱德集團收購爛尾樓後發展）等高层写字楼、酒店，小白楼1902欧式风情街、朗香街、海信广场等商业区。是天津高度集中的商务商业区。小白楼商务区功能定位为以商务带动商业，建设以高档商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓为依托的高档商务商业载体；重点发展中介服务、高端品牌商业、企业总部等。而在2017年5月19日，小白樓天津美銀中心規劃方案批出（包括56層寫字樓及62層酒店各一層），為小白樓地區發展訂下新焦點。

海河东岸商务区 

海河东岸商务区位于河东区大王庄街道海河沿岸地区，规划范围为北至赤峰桥；南至十三经路；东至七纬路；西至海河，占地面积约95公顷。海河东岸商务区地理位置优越、交通便利、周边配套设施完备，是天津商务区的重要拓展建设用地。海河东岸商务区定位为综合性商务办公中心，形成以现代金融、财务会计、律师咨询、营建顾问等现代服务业为主导的，以高端商业、文化休闲为补充的，以近代工业文化为特色的可持续、复合型城市商务中心。现海河东岸商务区已成为拥有多座甲级写字楼以及五星级大酒店、商务商业建筑的现代化商务区，成为立足天津、服务环渤海、面向东北亚的现代、国际化中央商务区。

天津金融城 

天津金融城东起海河、南至曲阜道、西至建设路、北达海河，占地面积1.33平方公里。规划建筑面积230万平方米。 天津金融城是2006年底，天津市委、市政府决定以解放北路金融街为轴心，依托解放北路金融街，在和平区大沽北路、解放北路地区建设天津金融城。金融城以银行、保险、证券、基金等传统金融业为主导，以会计、审计、评估、中介、法律、信息、咨询等现代金融服务业为辅助，配合展览、旅游、娱乐等服务设施，建立天津金融服务中心和金融创新中心，成为天津金融业的管理中心、业务中心和信息发布中心。

南京路 
南京路是天津市的一条主要干道，大部分属于内环线，是天津商务商业中心的重要组成部分。南京路两侧有津汇广场、君隆广场、天津中心等写字楼、酒店。

和平路和滨江道 
和平路和滨江道是天津市的商业娱乐中心，现已建设完成商业功能，有恒隆广场、现代城二期等商业广场。

图集

交通 
 天津站、旧火车南站（已拆除）
天津地铁

著名建筑 
 劝业场
 渤海大楼
 津塔
天津音乐厅
 津门
 津湾广场
 利顺德饭店

酒店 
 威斯汀酒店
 莱佛士酒店
 金皇大酒店
 圣瑞吉酒店
 日航酒店

学校 
 耀华中学
 二十中学

医院 
 天津口腔医院
 天津总医院

參考資料 

天津城市规划
和平区 (天津市)
河西區建築物