凱帆軒

凱帆軒（{{lang-en|Hampton Place}}）位於香港九龍油尖旺區大角咀海帆道11號（九龍內地段11107號），鄰近港鐵奧運站，位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑，並由長江實業重點發展，建築師為興業建築師樓有限公司 ，於2003年入伙（年樓齡）。

凱帆軒共設3座大樓並排而建，基座設有大型會所及多層停車場，實用面積426至507平方呎，建築面積587至675平方呎，全部以實用長廳開則，部分有露台，可俯瞰維港海景，開揚城景及南昌公園景，此外屋苑設頂層連天台特色單位，物業總數880伙。

位置
凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道11號
由凱帆軒步行6分鐘即達港鐵奧運站 A出口
由凱帆軒步行8分鐘即達港鐵南昌站 C出口
由凱帆軒乘2至3分鐘九龍居民巴士KR15（免費）即達奧海城2期
另有早上特別班次由凱帆軒乘2分鐘九龍居民巴士KR15（免費）即達奧海城1期（港鐵奧運站 A出口）
區議會選區：油尖旺區議會分區 E08 奧運 
立法會選區：九龍西 
小學校網： 32 校網 
附近大型商場：奧海城   1期、2期及3期 、 V·Walk
附近商場：凱帆薈 、浪澄灣商業廣場、銀海坊 、西九匯 、港灣豪庭廣場 、利奧坊 
附近私人屋苑：
02/00 信和-維港灣
02/01 信和-柏景灣
12/01 信和-帝柏海灣
05/03 恆基-港灣豪庭
09/04 恆隆-浪澄灣 
06/06 信和-一號銀海
09/06 新地-君匯港 
01/08 新地-柏豐28
09/08 南豐-海桃灣
10/08 恆基-亮賢居
03/09 華置-i-home
09/10 信和-帝峰·皇殿 
08/11 新地-形品·星寓
12/11 新地-瓏璽 
09/12 信和-奧柏·御峯
07/14 信和-奧朗·御峯
02/16 九建-奧城·西岸
12/17 恆基-利奧坊·曉岸 
12/17 恆基-海柏匯
11/18 新地-匯璽
04/19 恆基-南昌一號
06/19 新地-匯璽II
04/20 恆基-利奧坊·凱岸(2期)
07/20 新地-匯璽III
11/20 實德環球-尚璽
10/21 恆基-利奧坊‧曦岸
11/21 其士-傲寓
11/21 長實-愛海頌
01/22 有利-利．晴灣23

附近商業大廈：
新九龍廣場
嘉運大廈
匯豐中心 1座 、 2座 及 3座
中銀中心
附近酒店：
五星級-香港遨凱酒店
四星級-旺角帝盛酒店
四星級-九龍珀麗酒店
三星級-西九龍絲麗酒店（已停運）、富薈旺角酒店
二星級-紅茶館酒店 (晏架街)
附近教育及政府機構設施：
學之園幼稚園暨雙語幼兒園（凱帆校）
綠茵英文（國際）幼稚園（浪澄灣分校）
維多利亞（君滙港）幼稚園 
香港保護兒童會中銀幼兒園 
匯豐幼兒學校 
朗思國際幼稚園（VWalk） 
香港道爾頓學校私立小學（瓏璽） 
大角嘴天主教小學（海帆道） 
官立嘉道理爵士中學（西九龍） 
香港理工大學-香港專上學院西九龍校園 
香港紅十字會總部邵逸夫樓 
消防處旺角辦公大樓
西九龍政府合署
食物環境衞生署南昌辦事處暨車房
附近健身 及 訓練中心
WATERFALL SPORTS & WELLNESS 
URBAN TERRAIN 香港室內滑雪及滑板訓練中心
Super Sports Park

附近興建中大型商場：未有
附近興建中商場：未有
附近興建中商業/酒店：新鴻基5星級25層海景酒店提供975個房間,預計2024年完工、新鴻基高鐵站上蓋項目、西九文化區商業項目
附近興建中大型私人項目：利奧坊‧壹隅4期 及5期、維港滙 
附近興建中私人項目：未有
附近興建中教育及政府機構設施：中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署

物業資料
西九龍填海區 住宅（甲類） 地盤面積6,943（平方米）
於1999年12月13日拍賣由Global Coin Limited（長江實業（集團）有限公司主要附屬公司）以 13.4億 投得平均每呎樓面地價 2391元 
物業名稱：凱帆軒
門牌號數：海帆道11號
地段編號：九龍內地段 11107號
地契年期：1999年12月13日至2049年12月12日
入伙日期：09/2003 
上蓋樓面總面積： 52,070（平方米）
商業面積為： 6,941（平方米）地積比為: 1倍
住宅面積為： 45,129（平方米）地積比為: 6.5倍
發展商：長江實業（集團）有限公司
建築師：興業建築師樓有限公司 
認可人士：何約瑟先生
總承建商：中國海外房屋工程有限公司
升降機承建商：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司  
物業座數：3座（1至3座）
住宅樓層：45層
1樓住客穿梭大堂及停車場
2樓停車場
3樓停車場
5樓 住客會所
6樓住客會所
7樓平台花園及住客大堂
第1座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，
第2座：8樓至58樓，A室至F室，隔火層位於30樓，
第3座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，
不設地下、4、13、14、24、34、44及54樓
單位建築面積：587至674平方呎
單位總數：880伙
車位總數：220個及27個摩托車位
單位間隔：2房
商業樓層：置富產業信託持有
1樓商場大堂及35個商業車位 
5樓商場 置富Malls-凱帆薈 
6樓商場 置富Malls-凱帆薈

發展商贈送電器資料
大昌行 電話：3193 9888
微波爐
豐澤牌 型號：FMC17ES 
抽油煙機
豐澤牌 型號：SL-A
煤氣煮食爐頭
豐澤牌 型號：Mini3SICVL
雙門雪櫃
豐澤牌 型號：FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
洗衣機
豐澤牌 型號：FWD836BU
信興電器服務中心有限公司 電話：2406 5666
分體式冷氣機
樂聲牌 室內機 型號：CS-C18BKN/CS-XC24BKN
樂聲牌 室外機 型號：CU-18BKN5/CU-A24BKN5
三菱電機 電話：2427 8484
天花式抽氣扇
三菱牌 型號：VD-10ZP/VD-15ZP
煤氣公司 電話:2963 3000
煤氣熱水爐
能率（又名樂麗牌）型號：NR20TQ
其士（鋁工程）有限公司 電話：2111 4988
露台門把手

物業管理
由 2016年9月起管理保安分家
管理公司：凱帆軒 電話:3165 1228 
置邦物業管理有限公司 - 2016年9月 - 至今 
保安公司：凱帆軒 電話:3165 1225 
昇捷管理服務有限公司 - 2018年9月 - 至今 

過去管理及保安公司：
南方（警衛及管業）有限公司 - 2016年9月-2018年9月（保安合約完成）
佳定物業管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月（上任不足半年因業務調整而辭任）
高衛物業管理有限公司 - 2003年-2016年1月（法團成立後辭任公契經理人）

升降機
升降機品牌:
蒂升電梯（前名：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司）

升降機保養商:
1座 L1-L3       : 迅達升降機（香港）有限公司    ***操作控制系統 更換為迅達的控制櫃***
2座 L4-L6       : 迅達升降機（香港）有限公司    ***操作控制系統 更換為迅達的控制櫃***
3座 L7-L9       : 迅達升降機（香港）有限公司    ***操作控制系統 更換為迅達的控制櫃***
穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升電梯（香港） 
商場 L13-L17    : 蒂升電梯（香港）

業主立案法團
凱帆軒業主立案法團

第四屆管理委員會於2021年11月28日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第三屆管理委員會於2019年12月1日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第二屆管理委員會於2017年11月26日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第一屆管理委員會於2015年6月20日正式成立，當時共選出11名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

法團邀請奧運（E08）選區區議員涂謹申為本法團常務顧問，並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。

而由2016年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。 

而由2019年12月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。 

法團各管理委員會委員以公開，公平及公正的態度處理苑內各項事項，務求各居民有一個美好居住環境

設施

使用八達通作為出入屋苑保安用途

自動販賣機（由可口可樂及維他奶國際提供服務）

順便智能櫃*（只供住戶使用） 網點代碼 : H852BD37P（由順豐速運提供服務）

菜鳥（4PX）智能櫃* 網點代碼 : A237（由菜鳥提供服務）

免費享用1GB家居光纖寬頻上網（費用由管理費支付-香港寬頻提供服務） 凱帆軒專線：3614 1888
另外自選收費增值服務包括 家居寬頻電話（不適用於長者平安鐘）, MyTV Super 

免費享用九龍居民巴士KR15來往奧海城2期（費用由管理費支付-冠忠巴士提供服務）

住客會所命名為凱帆會所，設施包括（部份設施免費）電話:3165 1221 
7樓
25米戶外游泳池
按摩池
日光曬台
戶外大草坪
戶外兒童遊樂場
臨時業主立案法團聯絡處（前哥爾夫球室）
6樓
多用途室
乒乓球室
桌球室
音樂室
互動學習坊
大型遊樂組件
玩具坊
閱讀閣 
5樓
美容室
閒座廊
健身中心
健康舞室
按摩室
桑拿浴室
蒸氣浴室
1樓
釣魚區
燒烤區

交通

特色
凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位，1座DE為有露台的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗台無露台客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。
凱帆軒特色單位
凱帆軒設有6個頂層特色戶 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 連入契天台
另外一題 57及58樓 A及B單位 可自行打通（須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任）

外部連結

凱帆軒官方網站 
港鐵公司 - 奧運站街道圖 
港鐵公司 - 南昌站街道圖 
凱帆軒 成交紀錄 
Google衛星圖

油尖旺區私人屋苑
大角咀
長江實業物業
2003年完工的居住建築物
興業建築師樓建築作品