華懋集團

華懋集團（）是香港地產發展商，主要業務為地產投資、發展及建築，現時總部位於新界荃灣如心廣場。由於華懋集團不是香港上市公司，所以新舊管理層是誰，是傳媒最關注之一點。集團現由管治委員會監督。管治委員會成員包括行政總裁蔡宏興先生、營運總裁王弘瀚先生、財務總監陳鑑波先生、司庫及土地評估部主管梁煒才先生、銷售部主管吳崇武先生，以及三個遺產管理人之代表。 截至2020年9月30日為止，華懋集團的資產淨值約為1,410億元。

簡介 
集團由王德輝家族於1960年創辦，早年由王德輝、龔如心夫婦攜手經營，1990年王德輝失蹤後由龔如心管理。

華懋集團發展的物業主要為住宅、寫字樓、購物商場、工貿大廈及酒店等共超過300座，業務除地產外亦包括財務、保險、娛樂事業、資訊科技和零售等，員工超過4000人，華懋集團一直以來都沒有在香港交易所上市。

華懋集團發展的物業價格較其他發展商的物業廉宜，但由於其位置、設計、用料及住客設備等未如理想，因此其升值能力亦不及其他發展商的物業。華懋集團早年低價在新界購入大量地皮，並積極收集乙種換地權益書，因此華懋興建的物業主要分佈於新界，如荃灣、沙田、屯門及元朗。

1988年，王德輝、龔如心夫婦籌備將華懋集團上市，但後來他們認為測計師對華懋撥作上市的物業估價不理想，便決定不上市。

1994年，華懋集團宣佈以100億港元在荃灣楊屋道興建樓高逾520米的全球最高建築物如心廣場，但因香港國際機場搬遷後荃灣位處主要航道，被政府限制其高度，結果要一分為二興建，更因未能如期完成而被罰款5.6億港元。最終，如心廣場在2008年正式完工。

1997年，華懋集團以逾55億港元投得淺水灣道129號的前英軍宿舍地皮，其後地產市況逆轉，引致華懋帳面損失不少。建築物採下窄上闊的傾斜式設計，有「百合花」之稱。華懋曾申請把這座豪宅轉作酒店用途，但一直未獲批准，最後於2010年6月1日啟用。

2006年6月，華懋集團表示計劃將上水名都商場、粉嶺名都商場、屯門康麗花園商場、沙田希爾頓中心商場、元朗好順福大廈商場的商場連車位，以及西貢花園、青龍頭豪景花園等一籃子街舖，分拆以不動產投資信託形式上市。

2010年11月3日以21.7億元投得九龍塘延文禮士道地皮。

2012年1月12日全資附屬達潤投資以26億元成功投得西鐵荃灣西站城畔物業發展項目。「城畔」的住宅樓面面積6.6萬平方米，商業樓面面積1.1萬平方米，可以提供942個住宅單位，當中62%單位實用面積將不多於50平方米。

2013年3月6日華懋集團以十三億元獨資奪得，樓面呎價2876元投得西鐵朗屏站（南）項目，地盤面積為九萬零三百餘方呎，可建樓面逾四十五萬方呎，

2013年6月25日華懋集團以30億元，每呎樓面地價約3654元，投得將軍澳68B1區地皮，地皮面積283,115平方呎，最高可建樓面面積821,035平方呎

2018年1月2日，華懋集團委任前南豐董事總經理蔡宏興為集團行政總裁兼執行董事。

2018年1月24日華懋集團以31.128億元，每呎樓面地價12003元，投得觀塘安達臣道首幅私人用地，地盤面積57,630平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為155,604平方呎及259,337平方呎。

2018年10月23日華懋集團全資附屬公司堡雅有限公司以補地價74.8653億元，投得何文田站第二期項目，以可建樓面面積上限約639382平方呎計算，每方呎補地價11709元，創鐵路項目新高，發展商需要向港鐵提供25%的分紅比例，以及支付一筆額外款項作競投項目的條件之一。

集團標誌 

為紀念集團成立60周年，集團標誌於2020年11月24日起將原本純文字標誌改為三重線心型，中文字體由毛隸書體轉用黑體顯示。此為第四代標誌，此前兩個標誌分別為龔如心家翁王廷歆初創立公司時的英文字「CCI」造型（代表公司初期英文名稱「Chinachem Investment」），此標誌仍可在部分早期落成的住宅樓頂，例如沙田金獅花園、碧濤花園，及工業大廈外牆例如葵涌華發工業大廈找到；以及1993年始啟用，由陳振聰設計，從他本人旗下風水公司標誌重新設計而成的「孖辮」型，直至2007年8月因龔如心遺產爭奪事件而去除之並改為純文字。

管理層
 行政總裁兼執行董事：蔡宏興
 執行董事兼財務總監：陳鑑波
 執行董事兼投資總監兼安寧控股主席及代理行政總裁：梁榮江
 執行董事兼出納部主管：李國祺
 庫務總監及土地╱估值部主管：梁煒才
 銷售部總監：封海倫
 租務部副主管及營運總監：王弘瀚
 海外顧問兼娛樂部執行董事：王禮泉

主要物業組合

香港商業項目 
荃灣如心廣場
荃灣華懋荃灣廣場
尖沙咀華懋金馬倫中心
尖沙咀華懋廣場
尖沙咀赫德道顯赫16
中環華懋中心一期及二期，前身為永安人壽大廈及永安中區大廈
中環華人銀行大廈
中環華懋廣場II期
中環華懋荷里活中心
中環干諾道中34-37號華懋大廈
灣仔軒尼詩道1號One Hennessy
灣仔告士打道華懋世紀廣場
灣仔華懋莊士敦廣場
銅鑼灣華懋禮頓廣場
鰂魚涌華懋交易廣場
北角華懋交易廣場2期
長沙灣華懋333廣場
銅鑼灣加路連山道項目（佔40%；在建）
東涌第57區商業地皮

商場

荃灣如心廣場 
沙田富豪花園商場
沙田希爾頓中心商場
沙田好運中心商場
粉嶺名都商場
上水名都商場
馬鞍山迎濤灣商場
元朗好順福購物中心
豪景花園商場
屯門巴黎倫敦紐約戲院購物中心

如心酒店管理有限公司 

公司原稱為L'hotel Group，到2021年3月改名為Nina Hospitality，並採用了新標誌、網站及制服。

荃灣西如心酒店，1608間客房
九龍東如心酒店
銅鑼灣如心酒店
南灣如心酒店
旺角薈賢居
灣仔薈賢居

香港住宅項目

港島區

The Lily
北角建華花園
灣仔 泰和閣
西環西寧閣
薄扶林 華亭閣
薄扶林 域多利花園
薄扶林碧荔道55至57號碧麗軒
旭龢道大學閣重建成3幢14層高住宅連一層地庫及會所設施，總樓面約15.3萬平方呎
赤柱山莊
赤柱村道 28號
紅山半島
麥當勞道3號

九龍區

黃大仙御·豪門（實用率約75%）
黃大仙豪門（實用率約75%）
九龍城御·門前（實用率約75%）
九龍城侯王道28號金‧御門
黃大仙豪苑（實用率約64.7至65.6%）
黃大仙鳳錦樓
深水埗寓·弍捌（實用率約67%）
九龍塘義德道5、7、9及11號雲門
九龍塘延文禮士道38號賢文禮仕
何文田站第2期上蓋發展項目，瑜一（IN ONE)

沙田區

大圍金獅花園（實用率約60-63%）
富豪花園（實用率約68%）
碧濤花園（實用率約68-70%）
火炭碧霞花園（實用率約77%）
沙田圍花園城（實用率約58-63%）
沙田市中心希爾頓中心（實用率約61-63%）
沙田市中心好運中心（實用率約80%）
馬鞍山迎濤灣（實用率約75-80%）

大埔區
富·盈門
太和翠林閣
大埔滘段住宅用地（大埔市地段第234號）

北區
粉嶺名都（實用率約76%）
上水名都（實用率約76%）
花都廣場
維也納花園
威尼斯花園

荃灣區

豪輝花園（實用率約61-63%）
豪景花園（實用率約64-73%）
傲庭峰（豪景花園19-21座，實用率約70%）
御濤·凱濤（豪景花園27-28座，實用率約73%）
荃灣西站全城滙

屯門區
康利中心
康麗花園
好勝大廈
南岸
琨崙

元朗區
好旺洋樓
好彩洋樓
好利洋樓
好發洋樓
好盛洋樓
好景洋樓
好順意大廈 
好順利大廈 
好順景大廈
好順福大廈 
好順泰大廈
鳳翔大廈
朗城匯

西貢區
西貢花園
西貢苑
將軍澳中心
將軍澳豪庭
海翩滙
西貢安寧徑一號洋房
西貢碧沙路洋房
安峯

離島區
東涌牽引配電站項目
項目位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，物業將建於配電站及其鐵路設施上方，住宅樓面約939,568方呎，料提供約1,600伙

活化項目
中環街市

英國項目
 倫敦Kaleidoscope
 倫敦One New Street Square

物業管理公司
財照有限公司
合安管理有限公司
十全保安有限公司
源發管理有限公司
合眾物業管理有限公司
為你大厦保養服務有限公司

華懋慈善基金

華懋慈善基金是香港一個慈善基金，由創辦華懋集團的王德輝和龔如心於1988年成立。

華懋概念股
 安寧控股（34.59%）（龔如心遺產，並透過 Diamond Leaf Limited 及 Solution Bridge Limited 持有）
 松齡護老集團（56.15%）（2022年入主）

已售出
 丹楓控股（23.09%）（龔如心遺產亦以王德輝夫人名義所擁有，並透過 Greenwood International Limited 及 Talbot Investment Limited 持有）
 博富臨置業（20.7%）（龔如心遺產，並透過 Madison Profits Limited 持有）
 宏霸數碼（6.55%）（龔如心遺產亦以王德輝夫人名義所擁有，並透過 Veron International Limited 持有）

註：個別股份的持股量已低於要披露的5%水平或已在市場上沽售，現時除了安寧控股和松齡護老之外，其餘股票經已全數賣出。

參見 
華懋慈善基金
王德輝
龔如心

参考文献

外部链接 

華懋集團官方网站
華懋集團舊官方网站

華懋集團
香港地產公司
香港家族式企業
1974年香港建立