Lízing

Lízing () je proces, pri ktorom môže právnická alebo fyzická osoba získať určitý dlhodobý majetok, za ktorý musí zaplatiť celú sériu zmluvných, pravidelných, daňovo uznateľných platieb. Nájomca je príjemca služby alebo majetku na základe nájomnej zmluvy a prenajímateľ je vlastníkom majetku. Vzťah medzi nájomcom a prenajímateľom, sa nazýva prenájom, a môže byť na dobu určitú alebo neurčitú tzv. doba lízingu.

Lízing je formou podnikania, ktorého podstatou je prenájom výrobkov a výrobných prostriedkov na určité obdobie.

Za normálnych okolností môže nájomca so svojím majetkom slobodne robiť to, čo chce, vrátane zničenia alebo odovzdania majetku do nájmu v zmysle platnej zmluvy.

Podobné zásady platia pre nehnuteľný majetok, ako aj pre hnuteľný majetok, aj keď terminológia môže byť odlišná. Podobné zásady platia pre sub-lízing, lízing, ktorý je v prenájme v držbe na sub-nájomcu. Právo na sub-lízing môže byť výslovne zakázané v hlavnom lízingu.

Doba nájmu môže byť pevná, pravidelná alebo môže byť stanovená ako neurčitá.

Ak je na určité časové obdobie, končí automaticky a bez oznámenia musí byť poskytnutá, v prípade neexistencie právnej požiadavky.

Pevná dĺžka môže byť podmienená, v takom prípade trvá do niektorej špecifikovanej udalosti, ako je napríklad smrť určitého jedinca.

Pravidelný nájom je ten, ktorý sa obnovuje automaticky, obvykle raz za mesiac alebo týždeň.

Výhody lízingu 
 nie je nutný kapitál na jednorazové zaplatenie 
 lízingové splátky môžu byť po dohode s lízingovou spoločnosťou zhodné so skutočnými výkonnými parametrami 
 sporí financie (lízingová spoločnosť využíva zrýchlené odpisovanie)

Nevýhody lízingu 
 v splátkach je zaplatená služba a zisk lízingovej spoločnosti
 obmedzené vlastnícke práva k predmetu lízingu 
 výpoveď lízingovej zmluvy zo strany nájomcu s vysokým penále

Prenájom môže skončiť 
 vrátením lízingového predmetu prenajímateľovi 
 predĺžením doby prenájmu 
 odkúpením lízingového predmetu za zostatkovú cenu

Výška hodnoty splátok závisí od 
 hodnoty prenajatého majetku
 ziskovej prirážke prenajímateľa
 doby prenájmu 
 akontácie
 jednorazových nákladov

Druhy lízingu 
 Operatívny – krátkodobý, pri ktorom je doba prenájmu kratšia ako životnosť prenajatého predmetu. Prenajatý predmet sa po skončení prenájmu vracia prenajímateľovi. 
 Finančný – dlhodobý – doba prenájmu sa približuje životnosti predmetu. Po skončení doby prenájmu predmet zostáva u nájomcu. Za opravy a udržiavanie je zodpovedný nájomca.

Lízingová zmluva

Náležitosti
 identifikácia prenajímateľa a nájomcu (názov, adresa, sídlo, meno a priezvisko fyzickej osoby, bydlisko, DIČ)
 popis predmetu
 cena predmetu, výška lízingovej splátky a kúpna cena pri riadnom ukončení lízingovej zmluvy
 identifikácia prvej zvýšenej splátky alebo zálohy na nájomné, zálohy na kúpnu cenu
 dátum platnosti a dátum účinnosti zmluvy
 deň odovzdania predmetu
 dátum ukončenia zmluvy
 splátkový kalendár
 spôsob platenia poistného
 opravy a technické zhodnotenie, užívanie predmetov, vlastnícke práva, údržba a ošetrovanie predmetu 
 penále z omeškania
 zmluvné pokuty za porušenie podmienok
Predmet a technické podmienky zjednávajte priamo s dodávateľom. O prevzatí je spísaný zápis alebo preberací protokol priamo s dodávateľom.

Ukončenie lízingovej zmluvy
Ak nie je v zmluve dohodnuté inak, lízingová zmluva končí:
 uplynutím doby, na ktorú bol lízing zjednaný
 prevodom vlastníctva na nájomcu
 dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom (napríklad pri predčasnom splatení)
 trvalým vylúčením predmetu z činnosti a zaplatením všetkých splátok
 ďalším prenájmom
Ukončením zmluvy sa nájomník nezbavuje povinnosti uhradiť dosiaľ nezaplatené splátky za dobu, na ktorú bola zmluva uzatvorená, a tiež výdaje prenajímateľa na ukončenie zmluvy a odobranie predmetu, úroky z omeškania, zmluvné pokuty a náhradu škody.

Odstúpenie lízingovej spoločnosti od zmluvy
Lízingová spoločnosť môže od zmluvy odstúpiť v prípade:
 že nájomca neplatí lízingové splátky
 ak bolo s nájomcom začaté konkurzné alebo vyrovnávacie riadenie alebo ak inak ukončil podnikateľskú činnosť
 ak dodávateľ odstúpil od kúpnej zmluvy ešte pred dodaním predmetu
 ak nájomca porušuje lízingovú zmluvu podstatným spôsobom 
 ak nájomca premiestnil sídlo alebo bydlisko mimo SR

Financie