부동산 양도문서

부동산 양도문서란 부동산이나 부동산이 포함하고 있는 권리 양도에 사용되는 영미법상 문서를 말한다.

종류

권리포기양도문서
무보증증서 혹은 Quitclaim Deed라고 하며 소유하고 있는 지분의 권리를 포기할 때 쓴다.

보증부양도증서양도문서
warranty deed라고 하며 권원보험이 보편화되어 있어 잘 쓰이지 않는다.

장래에 대한 규약

권원 보장
부동산에 대한 법적 청구등에 방어할 것을 약속

평온한 향유

추가적 보장

현 시점의 상황에 대한 보증

게베레(seisin)
매도인이 해당 부동산에 대해 소유권을 가지고 있음을 보증한다

양도가능
매도인이 해당 부동산을 양도할 수 있는 권한이 있음을 보증한다

부담물 없음

참고 문헌 
 부동산 양도 문서 (1) 
 부동산 양도 문서 (2) 
 부동산 양도 문서 (3) 
 한국에서 시애틀 집 사기 2탄
 미국 부동산 거래와 전문가의 역할

같이 보기 
 신탁증서 (Deed of Trust)

재산법
영미법