JR東日本プライベートリート投資法人

JR東日本プライベートリート投資法人（ジェイアールひがしにほんプライベートリートとうしほうじん）は、東京都千代田区にある投資法人（私募リート）。

概要 
総合型の私募リートである。スポンサーは東日本旅客鉄道株式会社（JR東日本）で、資産運用会社はJR東日本不動産投資顧問株式会社（株主は、JR東日本50.2%、株式会社JR東日本ビルディング40.0%、株式会社みずほ銀行4.9%、みずほ信託銀行株式会社4.9%）。

JR東日本グループは、みずほフィナンシャルグループとともに、2021年（令和3年）4月28日にJR東日本不動産投資顧問株式会社を設立した。私募ファンドと私募リートを組成し、JR東日本グループの開発・所有物件を売却する「回転型ビジネスモデル」により資金効率の向上と成長分野へ再投資を行うとした。2023年（令和5年）2月にJR東日本は、不動産ファンド事業の運用資産規模1,000億円を達成したこと、2025年度末までに3,000億円を目指すこと、投資法人を設立したこと、同年3月の運用開始予定であることを発表した。「回転型ビジネス」での獲得資金は例えば高輪ゲートウェイシティなどに再投資するとしている。

2023年（令和5年）3月1日に資産規模約250億円で運用を開始した。投資対象は、JR東日本の拠出物件を中心に、オフィス・商業施設・レジデンス・ホテル等が用途の、駅近等の好立地の競争力の高い物件としている。

沿革
 2022年（令和4年）12月19日 - 設立
 2023年（令和5年）2月1日 - 内閣総理大臣による登録の実施（登録番号：関東財務局長 第163号）
 2023年（令和5年）3月1日 - 運用開始（資産規模約250億円）

ポートフォリオ
資産規模（取得価格ベース）は、運用開始時に約250億円。
保有資産の一例
 JR大塚南口ビル（JR大塚駅直結）

脚注

関連項目
 私募リート
 JR九州プライベートリート投資法人
 JR西日本プライベートリート投資法人

外部リンク 

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