地主プライベートリート投資法人

地主プライベートリート投資法人（じぬしプライベートリートとうしほうじん）は、東京都千代田区にある投資法人（私募リート）。スポンサーは地主株式会社（旧日本商業開発株式会社）、運用会社は地主アセットマネジメント株式会社。

概要
世界初の底地特化型リートであり、地主株式会社が仕入れた土地を組み入れている。地主グループは、土地の売却時に売却益、本投資法人の運用時にAMフィーとPMフィーを得ることができる。

日本格付研究所（JCR）より、2021年（令和3年）6月に「A」、2023年（令和5年）6月に「A+」の格付を取得した。

2023年（令和5年）1月で運用資産規模1,800億円となった。中期的に3,000億円を目指す方針である。

沿革
2016年（平成28年）9月 - 本投資法人の設立
2017年（平成29年）1月 - 運用開始（第1次新投資口募集。運用資産残高146億円、9物件、投資家数31）
2018年（平成30年）1月 - 第2次新投資口募集（運用資産残高322億円、25物件、投資家数52）
2019年（平成31年）1月 - 第3次新投資口募集（運用資産残高516億円、39物件、投資家数81）
2020年（令和2年）1月 - 第4次新投資口募集（運用資産残高823億円、61物件、投資家数115）
2021年（令和3年）1月 - 第5次新投資口募集（運用資産残高約1,093億円、84物件、投資家数147）
2022年（令和4年）1月 - 第6次新投資口募集（運用資産残高約1,515億円、105物件、投資家数228）
2023年（令和5年）1月 - 第7次新投資口募集（運用資産残高約1,800億円、129物件、投資家数276）

ポートフォリオ 
第6次新投資口募集後のポートフォリオは以下の通り。
運用資産残高：約1,515億円
地域分散：東京圏39.4%、大阪圏30.9%、名古屋圏21.5%、その他8.2%
用途分散：スーパーマーケット34.8%、ホームセンター25.1%、ドラッグストア14.2%、家電量販店9.1%、他
テナント分散：コーナン商事17.8%、ライフコーポレーション13.4%、ケーズホールディングス8.8%、バローホールディングス7.2%、他

資産運用会社 

資産運用会社は、地主株式会社100%子会社の地主アセットマネジメント株式会社（じぬしアセットマネジメント）である。

2023年（令和5年）5月に責任投資原則（PRI）へ署名した。

脚注

関連項目
私募リート

外部リンク 
公式サイト

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