有明ガーデン

有明ガーデン（ありあけガーデン）は、東京都江東区有明にある複合施設。国家戦略特区に認定された大規模開発で住友不動産（以下住友不）が事業を手掛けた。

概要 

住友不は2010年（平成22年）に、有明の10ヘクタールを超える開発用地を都から取得し、当初は住居中心の開発を想定していたが、東日本大震災が起きたこともあり、具体案が定まらなかった。しかし、有明に競技施設が多数できる東京五輪の招致決定等臨海部の開発機運が盛り上がったこともあり、マンションとオフィス開発が中心の住友不としては珍しい、ホテル、商業施設、温浴施設、劇場、タワーマンション、イベントホールを備えた複合施設の整備に踏み切った。

2020年（令和2年）4月24日の開業を予定していたが、新型コロナウイルス感染症の流行に伴い、開業は6月17日に延期され（イオンスタイル有明ガーデン店などは5月15日に先行開業）、ホテルなどはさらに遅れて開業した。

場所は首都高速湾岸線道路およびりんかい線線路の北側にあり、有明コロシアム（有明テニスの森公園）の東側に位置する。ショッピングモールを中核として、南西側にホテルとイベントホールと温泉施設、北東側に屋外スペースと劇場と立体駐車場、南東側にタワーマンション3棟という配置になっている。

ショッピングシティ 有明ガーデン

モール 
住友不が開発した初の大型商業施設であり、地下1階地上5階建て。核テナントとしてイオンスタイル有明ガーデンが入り、203店舗が営業する。1階には江東区有明子ども家庭支援センターが置かれ、5階には屋上テラスがある。

イオンスタイル有明ガーデン
1階部分に入り、店舗面積は約2,285㎡。ショッピングシティ有明ガーデンは、2020年6月17日にグランドオープンしたが、食品売場を担うイオンスタイル有明ガーデンは5月15日に先行オープンしている。レジはセミセルフレジで、レジ8台に精算機17台を配置。特徴的なのは、専用スマートフォンを使って、セルフスキャンで精算する「レジゴー」を都内の店舗で初めて導入した。

おもなテナント（2023年8月現在）
ビアンキ（1階）
H&M（2階）
コジマ×ビックカメラ（3階）
ダイソー（3階）
ABCマート（3階）
ムラサキスポーツ（3階）
ニトリ（3階）
丸善（4階）
ボーネルンド（4階）
島村楽器（4階）

モール&スパ 
1階ガーデンプロムナードの一角には7科が受診可能なクリニックモールがある。

無印良品東京有明
1階～3階部分に入り、2020年12月3日にオープンした。店舗面積は約4600㎡。関東最大の店舗で、野菜や米、冷凍食品から文具や下着、寝具、化粧品などほぼすべての商品を取り扱う。最大の目玉は、無印良品としては世界初という食品や洗剤の量り売り。このほか、暮らしを改善するための相談カウンター、従来手掛けてきた住戸全体のリフォームに加え、新たに住戸内の一部のリフォームを請け負うサービスも始める。また江東区と連携して古着のリサイクルなどにも取り組む計画で、環境に配慮したSDGs型の店舗となっている。

有明ガーデンコンファレンスセンター
4階に9つの貸会議室、5階にガーデンラウンジを配置。

 泉天空の湯
5階～6階で営業する温浴施設。2020年6月に開業したが、コロナ禍の影響で温泉くみ上げの許可を審査する都の審議会の開催が遅れるなどした結果、10月23日からの温泉提供となった。湯は琥珀色で、保温・保湿効果があり、男女それぞれの露天風呂で楽しむことができる。

ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド東京有明 

コロナ禍で開業が延期となり、2020年8月1日に開業した。地下1階・地上16階建。客室数は749室で全11タイプの客室を用意した。

東京ガーデンシアター 
地下1階・地上6階建ての国際会議や音楽ライブができる約8,000人が収容できるシアター。ステージから最も離れた席でも約54mの離隔距離で、どの席からもステージが見やすい立体的な構造を採用。またホワイエには約4,000個のロッカーも完備している。

有明四季劇場 

JR東日本によって「大井町駅周辺広町地区開発」計画が進められることに伴い、2021年6月21日で閉館した四季劇場［夏］の代替として、四季株式会社が街区内に整備した劇場。上述の東京ガーデンシアターとは別の施設である。

こけら落とし公演は『ライオンキング』が無期限ロングランされている。

上演記録 
 ライオンキング（2021年9月26日開幕）

シティタワーズ東京ベイ 

街区の南東側に建てられた地上32～33階建ての3棟のタワーマンション。合計1,539戸を設け、2020年2月末に入居が始まった。商業施設を含む開発事業では、ショッピングセンターを駅に一番近い場所につくるのが王道と言われる中、有明ガーデンは住宅棟を駅近に配置し、住人には豊洲駅までの専用バスも用意する。また敷地内には武蔵野大学附属有明こども園（認定こども園・定員280人）も開園している。

その他の設備 
アトリウムデッキ
モールと東京ガーデンシアターの間にある124.8mの通路。天井高約17.5mの屋根付きで、シアター開場までの待機スペースやイベントスペースとしても利用される。
有明ガーデンパーク
モール東側にある約6,800㎡の自由広場。芝生が敷かれ、近隣住民にも開放されている。
スポーツエンターテインメント広場
ガーデンパークの南側にある約8,000㎡の多目的スペース。さまざまな屋外イベントに利用できる。
シーズンプロムナード
モールと屋外スペースの間に設けられた150mのプロムナード。キッチンカーなどが設置される。
立体駐車場
約1,000台を収容可能。週末は特別料金が適用される。

交通 
 ゆりかもめ 有明駅から徒歩4分
 ゆりかもめ 有明テニスの森駅から徒歩3分
 東京BRT 有明テニスの森駅から徒歩3分
 りんかい線 国際展示場駅から徒歩6分
 東京駅八重洲口（八重洲南口BT）・月島駅・豊洲駅・東京ビッグサイトから都営バス［東16］（有明一丁目・東京ビッグサイト行き）で有明二丁目停留所下車
 門前仲町駅・越中島駅・豊洲駅・東京テレポート駅から都営バス［海01］（門前仲町駅～豊洲駅～東京テレポート駅）で有明二丁目停留所下車
 東京駅丸の内南口（丸の内南口BT）・有楽町駅（数寄屋橋）・銀座四丁目（銀座駅）・築地三丁目（築地駅）・勝どき駅から都営バス［都05-2］で有明二丁目停留所（有明一丁目・東京ビッグサイト行き）または有明ガーデン（有明ガーデン行き）下車
 有明四季劇場は夜公演の終演にあわせて、有明ガーデンから東京駅丸の内南口への直行バス［四季48］が臨時運行される。
 羽田空港から東京空港交通［リムジンバス 羽田 - 有明・豊洲便］で有明ガーデン下車
 関東バス武蔵野営業所・吉祥寺駅・高井戸駅から関東バス 「吉祥寺お台場直行バス」で有明ガーデン下車　※土休日のみ運行
 羽田エアポートガーデン（羽田空港第3ターミナル隣接の施設1階）と有明ガーデンを結ぶ無料シャトルバス「ガーデンシャトル」を運行中。

脚注

参考文献

外部リンク 

 
 
 

住友不動産
東京都区部のショッピングセンター
東京都の分譲マンション
東京都の超高層マンション
江東区の超高層ビル
江東区の商業施設
2020年竣工の日本の建築物
2020年開業の施設
有明 (江東区)