アイハウズィング

アイ・ハウズィングサービス株式会社は札幌市東区にある不動産管理会社。
分譲マンションや賃貸マンションの管理組合支援業務、管理員業務、建物・設備管理業務、長期修繕計画の提案、会計業務代行、緊急支援業務などを行っている企業。

関連会社 
三愛地所株式会社
三愛自動車工業株式会社

分譲マンション管理業務内容 
組合支援事業
会計帳簿作成
月次報告・年次決算報告の作成
予算案の作成
理事会運営補助
総会運営補助

管理員業務
受付業務(入退去や駐車場の契約・解約、各種届出の受付)
点検業務(マンション内の巡回、点検、緊急対応)
立会業務(保守点検作業、修繕工事、災害・事故等)

報告連絡業務
管理組合の文書、案内等の配布及び掲示
各種届出、点検結果、立会結果等の報告
災害や事故等発生時の所轄官庁への連絡

賃貸マンション管理 
清算業務
入去立会(傷など現状回復の確認と記録、不具合、不良箇所の確認、設備機器の取扱説明、退去時の現状回復の説明)
退去立会(入居時の現状回復記録を元に退去時の部屋を確認)
解約清算(預り敷金と現状回復費用の精算業務)

クレーム処理・修理手配 
状態の把握と修理手配(初動対応、状態把握、修理業者手配、修理費用の見積)
修理費用の判断(経年劣化と自然損耗、故意または過失の判断)
クレーム対応(ゴミ捨てマナーや生活音、ＡＶ機器の騒音、ペット臭、駐車場の無許可使用等などの対応)

入金管理 
毎月の家賃、共益費の請求と入金のチェック
電気、水道、ガスの検診業務
請求書発行

滞納者への対応 
家賃・共益費の滞納に対する督促状発行
自宅等の訪問

緊急対応 
緊急時の初動対応

不動産仲介 
仲介業務
賃貸マンションの仲介
賃貸ビルテナントの仲介
駐車場の仲介

外部リンク

マンション管理会社
札幌市東区の企業
2002年設立の企業