持家派

持家派（もちいえは）は、人生設計上、自身の資産として住宅を取得するべきだ、とする人々。必ずしも住宅は自身の資産でなくても構わないとする賃貸派(ちんたい-は)と対比する文脈で用いられることが多い。

持家と賃貸の優劣は、単純に判断することは困難であるため、決着が付かず、感情論に終始することもしばしばである。

日本 
日本国内においては、持家派の方が優勢であるが、近年では、賃貸派の割合が増えている、との報告もある。

地域差 
地価が高くて人口流動率が高い都市部では賃貸が優勢である。逆に地方では持ち家が優勢。
持ち家率は東京がもっとも低く（約5割）富山がもっとも高い（約8割）
調査が始まって以来50年この傾向は変わっていない。

持家派の主張 
家賃や引越費用は、いくら支払っても何も残らない。
一国一城の主たるべし。
自身に合った住宅を借りることは困難。
老齢になって住宅を借りることは困難である。
住宅には担保価値があり、与信範囲が増える。

賃貸派の主張 
住宅ローンはレバレッジが効きすぎ。
治安の悪化などに対して、引越が容易。
持ち家は、カントリーリスクもヘッジできない。
まだまだ地価下落は続くだろう。
日本の住宅ローンはリコース・ローンなので借手のリスクが高すぎる。

関連
住宅ローン減税
定期借地権
ノンリコースローン

脚注 

住宅