Gedung New York Times

The New York Times Building adalah sebuah pencakar langit di sisi barat Midtown Manhattan yang selesai dibangun tahun 2007. Penyewa utamanya adalah The New York Times Company, penerbit The New York Times, The Boston Globe, International Herald Tribune, dan surat kabar lain. Pembangunannya merupakan usaha bersama antara The New York Times Company, Forest City Ratner Companies—firma lahan yasan Cleveland yang membangun kembali depot kereta Atlantic di Brooklyn—dan ING Real Estate.

Perencanaan dan pembangunan 
Proyek ini diumumkan pada 13 Desember 2001, berupa pendirian sebuah menara berlantai 52 di sisi timur Eighth Avenue antara 40th dan 41st Street di seberang Port Authority of New York & New Jersey Bus Terminal. Proyek ini diumumkan tidak lama setelah Hearst Corporation diberikan izin untuk membangun menara di kantor pusatnya yang berlantai enam di sisi barat Eighth Avenue, antara 56th dan 57th Street. Sehubungan dengan Hearst Tower, pemilihan situs ini menandakan ekspansi Midtown ke barat di sepanjang Eighth Avenue; sebuah koridor yang belum mengalami pembangunan sejak rampungnya One Worldwide Plaza tahun 1989.

Selain itu, lokasi baru ini menandakan surat kabar ini akan tetap berkantor pusat di daerah Times Square, yang diberi nama sesuai nama surat kabarnya setelah pindah ke 42nd Street pada tahun 1904. The New York Times Company sebelumnya berkantor pusat di 229 West 43rd Street.

Situs bangunan ini didapatkan oleh Empire State Development Corporation (ESDC) melalui ranah ternama. Dengan tujuan mengambil alih dan membangun kembali properti kumuh di Times Square, sepuluh bangunan dikecam oleh ESDC dan dibeli dari pemiliknya yang kadang tidak mau menjualnya dan bersikukuh bahwa daerah tersebut tidak kumuh lagi (berkat upaya awal ESDC). Meski begitu, ESDC menang di pengadilan.

Setelah situs seluas  ini rampung, ruangnya disewakan kepada The New York Times Company dan Forest City Ratner dengan nilai $85,6 juta selama 99 tahun (di bawah nilai pasar). Selain itu, The New York Times Company menerima $26,1 juta dalam bentuk potongan pajak.

Desain 

Menara ini dirancang oleh Renzo Piano Building Workshop dan FXFOWLE Architects, dengan Gensler yang merancang bagian dalamnya. Desain penerangan untuk malam hari dirancang oleh Office for Visual Interaction Inc.

Menara ini memiliki tinggi  dari permukaan jalan sampai atapnya, from the street to its roof, with the exterior curtain wall extending  higher to , dan mast setinggi . , bangunan ini sejajar dengan Chrysler Building sebagai bangunan tertinggi keempat di New York City, karena One World Trade Center belum rampung. Menara ini juga merupakan bangunan tertinggi ketujuh di Amerika Serikat

Bangunan berbingkai baja berbentuk krusiform ini memanfaatkan layar batang keramik sebesar " (41.3 mm) yang ditempatkan di luar dinding tirai kaca di fasad timur, barat, dan selatan. Jarak antarbatang semakin besar dari bawah ke atas, sehingga memberikan transparansi yang lebih besar di wilayah atas bangunan. Bingkai dan penopang baja terlihat di empat sudut bangunan.

Keberlanjutan 

Bangunan ini dipromosikan sebagai struktur Hijau, meski tidak bersertifikasi LEED.

Desain ini meliputi berbagai fitur yang meningkatkan penghematan energi. Dinding tirainya ditutupi oleh kaca low-e yang memaksimalkan cahaya alami di dalam gedung, sementara layar batang keramik menolak sinar matahari langsung dan mengurangi beban pendinginan. Bayangan mekanik yang dikontrol oleh sensor mengurangi banjir cahaya, sementara lebih dari 18.000 lampu fluoresen yang mampu diredupkan menyediakan cahaya alami dan menghemat energi sebesar 30 persen.

Sebuah pembangkit listrik kogenerasi gas alam menyalurkan 40 persen kebutuhan listrik untuk ruang The New York Times Company di gedung ini, dengan panas buangannya digunakan untuk penghangatan dan pendinginan. Lantai yang ditempati The New York Times Company memanfaatkan sistem lantai terangkat yang memungkinkan distribusi udara di bawah lantai, sehingga membutuhkan pendinginan yang lebih sedikit daripada sistem konvensional. Gedung ini juga memiliki pendinginan udara lepas yang menyalurkan udara luar ketika suhunya lebih dingin daripada suhu dalam gedung, sehingga menghemat energi tambahan. 95% baja pembentuk bangunan ini adalah hasil daur ulang.

Gedung ini, sebagaimana gedung lainnya di Midtown Manhattan, tidak memiliki lahan parkir di tempat. Sebagian besar karyawannya datang menggunakan angkutan umum. Sejak Desember 2007, pengelolaan gedung membangun lahan parkir dalam bangunan untuk 20 sepeda.

Kisah pembangunan menara ini dipamerkan di pameran "Skyscraper! Achievement and Impact", Liberty Science Center.

Penyewa 
The New York Times Company memiliki wilayah perkantoran seluas  di lantai kedua sampai ke-27. Forest City Ratner seluas  di lantai 29 sampai 32, serta ruang pertokoan tingkat dasar seluas / Lobi dan lantai 28 dan 51 dimiliki bersama.

Ada enam firma hukum yang memiliki kantor di gedung ini, yaitu Covington & Burling LLP; Osler, Hoskin & Harcourt LLP (lantai 36); Pepper Hamilton LLP (lantai 37); Seyfarth Shaw LLP (lantai 31-33); Goodwin Procter LLP (menyewa lantai 23-27 dari New York Tims dan lantai 29-30 dari FCRC) dan Buchanan Ingersoll & Rooney PC.

Penyewa perkantoran lainnya meliputi Barclays Center/New Jersey Nets, JAMS, Legg Mason, Markit Group Limited, The Resolution Experts, Samoo Architecture P.C., Autonomy Inc. dan SJP Properties. Penyewa pertokoan meliputi Inakaya, Dean & DeLuca, dan MUJI.

Hingga akhir 2008, BT Group akan mengonsolidasikan karyawan-karyawan mereka di NY ke kantor barunya di lantai 45 dan 46.

Di lantai pertama terdapat Times Center, sebuah ruang acara yang terdiri dari auditorium berkapasitas 378 orang, galeri seluas 84 meter persegi (900 kaki persegi) untuk pameran dan resepsi, dan aula seluas 464 meter persegi (5.000 kaki persegi) untuk banquet dan pesta.

Beberapa jenis penyewa dilarang menyewa properti ini dari Empire State Development Corporation. Jenis yang dilarang tersebut adalah kantor kesehatan, agen pekerjaan, pusat pelatihan kerja, dan kantor layanan sosial.

Lihat pula 
 Daftar bangunan tinggi di New York City

Catatan kaki

Pranala luar 

 
  

Bangunan dan struktur yang selesai tahun 2007
Eighth Avenue (Manhattan)
Forest City Enterprises
Bangunan perkantoran di Manhattan
Bangunan perkantoran di New York City
Pencakar langit antara 300 dan 349 meter
Pencakar langit di New York City
The New York Times
Times Square