Pondok Indah

Pondok Indah adalah kawasan permukiman elite di wilayah Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Kawasan ini mulai dibangun sejak tahun 1970-an oleh kelompok usaha Pondok Indah Group yang berada di bawah naungan PT Metropolitan Kentjana Tbk. milik Siti Hartati Murdaya. Sebelum dikembangkan menjadi area hunian, Pondok Indah merupakan lahan pertanian dengan luas sekitar 460 ha yang terdiri atas persawahan, perkebunan karet, serta pertanian palawija. Pondok Indah juga merupakan kota satelit modern kedua di Indonesia setelah Kebayoran Baru yang selesai pada tahun 1955.

Kawasan Pondok Indah merupakan hunian yang paling dicari-cari oleh para ekspatriat, konglomerat, pesohor, dan pejabat pemerintahan. Harga rumah di kawasan Pondok Indah dapat mencapai triliunan rupiah.

Penamaan 
Kawasan tersebut diberi nama "Pondok Indah". Menurut pengembangnya Ciputra, kata "pondok" pada nama Pondok Indah menunjuk pada nama wilayah perkebunan pada kawasan tersebut, yakni Pondok Pinang, yang kini menjadi wilayah Kelurahan dari Kecamatan Kebayoran Lama. Secara harfiah, pondok berarti tempat tinggal atau rumah. Dengan demikian, jika kata "pondok" digabungkan dengan kata "indah", maka akan berarti "rumah yang indah". Nama Pondok Indah sudah sesuai dengan keinginan Ciputra sebagai sebuah kawasan termewah di Jakarta.

Sejarah

Latar belakang 
Jauh dari kesan elit seperti saat ini, kawasan Pondok Indah sebelumnya adalah sebuah bentangan ladang kering, persawahan, dan perkebunan karet dan palawija.

Pada suatu saat, daerah tersebut didatangi oleh seorang arsitek dan pengembang perkotaan, Ciputra. Pada saat itu, Ciputra harus melewati sebuah jalan kecil yang hanya memiliki lebar 6 meter dan berupa jalan bebatuan untuk mencapai kawasan yang akan mejadi cikal bakal Pondok Indah. Kini jalan kecil yang berupa bebatuan tersebut telah menjadi Jalan Radio Dalam Raya.

Menurut Ciputra, kawasan perkebunan tersebut sangat strategis, karena berbatasan dengan Jalan Ciputat Raya (yang sebelumnya merupakan bagian dari Jalan Nasional dari Jakarta menuju Bogor yang melewati Palmerah, Ciputat, dan Parung) disebelah barat dan Lebak Bulus di sebelah selatan. Hal yang paling penting adalah karena kawasan perkebunan tersebut terletak dekat dengan Kota Satelit Kebayoran Baru sebagai kota satelit modern pertama di Indonesia. Hal lainnya adalah karena kawasan perkebunan tersebut bukan daerah rawan banjir dan tanahnya tidak mengandung garam seperti di wilayah utara Jakarta. Kawasan tersebut juga masih berupa hamparan hutan yang sejuk dan menjadi sumber air bersih.

Ciputra berfirasat bahwa Jakarta akan mencapai puncak pertumbuhan penduduk di tahun 1970-an karena besarnya arus urbanisasi yang akan membuat Jakarta menjadi sangat padat. Ia juga memprediksi bahwa keterbatasan lahan untuk membangun perumahan akan terjadi di Jakarta, sehingga akan dipenuhi dengan hunian vertikal di masa depan. Oleh karena itu, ia memiliki ide untuk membuat kota satelit baru.

Realisasi pembangunan 
Untuk menyulap perkebunan tersebut menjadi sebuah kawasan hunian elit, Ciputra menggandeng pengusaha Liem Sioe Liong. Padahal saat itu, Liem ingin mengembangkan kawasan Sunter, Jakarta Utara. Namun, Ciputra menilai kawasan yang justru berkembang ada di Jakarta Selatan karena kualitas tanah dan udaranya masih bagus. Sementara kualitas tanah dan udara di kawasan Sunter dinilai kurang baik. 

Setelah mendengarkan pemaparan Ciputra, Liem pun setuju untuk bekerja sama membiayai proyek Pondok Pinang. Liem memberi pinjaman dan sisanya pinjam dari Bank Dagang Negara (kini menjadi Bank Mandiri) dengan rekomendasi dari Liem dan jaminan proyek. Ciputra menuturkan:

Awal pembangunan 

Setelah menyiapkan badan hukum dan masterplan, Ciputra dan rekan-rekannya mulai membangun kawasan Pondok Indah yang sebelumnya adalah sebuah perkebunan mulai tahun 1970-an, Proyek pertama yang diselesaikan adalah pembangunan jalan yang sesuai dengan pemetaan kavling yang sudah dibuat dan pembangunan saluran air.

Pada awal pembangunan, beberapa rumah hanya dibangun sebagai contoh. Selebihnya Ciputra menjual kavling. Hal ini didasari atas perilaku orang kaya yang ingin membangun rumah sendiri sesuai dengan selera mereka (seperti pada gambar poster). Meski begitu, Ciputra juga membuka permintaan jika ada pembeli yang hendak dibangunkan rumahnya.  

Ciputra sempat khawatir karena dana yang dihabiskan untuk membebaskan lahan, serta membangun infrastruktur jalan, dan salur air ternyata sangat besar. Untuk menyiasatinya, Ciputra bersama tim membangun rumah-rumah mungil di utara Pondok Indah, tepatnya di Jalan Pinang Perak, Jalan Pinang Emas. Rumah itu ternyata laku dengan cepat. Di sisi lain, kavling-kavling juga diserbu para pembeli. Dia menuturkan hampir tiap akhir pekan kawasan Pondok Indah yang masih berupa kavling dikunjungi peminat. Kebanyakan peminat adalah orang yang sudah kaya sejak dahulu, dan orang-orang kaya baru yang bermunculan akibat geliat bisnis.

Fasilitas

Kesehatan 
 Rumah Sakit Pondok Indah

Pusat perbelanjaan dan kawasan komersial 
 Mal Pondok Indah (PIM)
 PIM 1
 Street Gallery
 PIM 2
 PIM 3
 Ranch Market Pondok Indah
 Decathlon Pondok Indah
 Metro Duta
 Niaga Hijau

Akomodasi 
 InterContinental Jakarta Pondok Indah (usaha bersama dengan InterContinental Hotels Group (bersebelahan dengan PIM 2))
 Swiss-Belhotel Pondok Indah

Pendidikan 

 Jakarta Intercultural School
 Raffles Christian School
 SDI Harapan Ibu
 Tirta Marta BPK Penabur
 Don Bosco School
 Bakti Mulya 400
 HighScope Indonesia, Pondok Indah

Tempat rekreasi 

 Pondok Indah Golf Course
 Pondok Indah Waterpark

Tempat Ibadah 

 Masjid Raya Pondok Indah

Diplomatik 

  Kedutaan Besar Kuba

Akses jalan 
Sebelum kawasan ini mulai dibangun, satu satunya akses jalan ke cikal bakal Pondok Indah adalah Jalan Radio Dalam Raya yang pada saat itu hanya berupa jalan kecil dan bebatuan. Jalan tersebut menghubungkan kawasan cikal bakal Pondok Indah dengan Kota Satelit modern pertama di Indonesia, yakni Kebayoran Baru.

Pada pembangunan tahap pertama, Ciputra dan rekan-rekannya memulai pembangunan jalan utama dan jalan kavling terlebih dahulu, sesuai dengan masterplan yang sudah disusun. Jalan utama ke kawasan Pondok Indah tersebut diberi nama Jalan Metro Pondok Indah, menghubungkan kawasan Kebayoran Lama dengan Lebak Bulus yang sebelumnya harus melewati Jalan Ciputat Raya (yang sebelumnya merupakan bagian dari Jalan Nasional dari Jakarta menuju Bogor yang melewati Palmerah, Ciputat, dan Parung, sebelum digantikan Jalan Metro Pondok Indah).

Pondok Indah juga mempunyai akses dari tol JORR, ruas TMII-Pondok Pinang yang pertama kali dibuka pada tahun 1995.

Transportasi umum

Jalur Bus

Transjakarta  
 Layanan BRT
 Koridor : Lebak Bulus - Pasar Baru, dengan dua halte 
 Pondok Indah 1
 Pondok Indah 2
 Layanan rute lintas perbatasan
 S21: Ciputat - CSW
 Layanan rute Mikrotrans
 JAK-49: Cipulir - Lebak Bulus
 JAK-95: Lebak Bulus - Pasar Minggu
 JAK-102: Lebak Bulus - Blok M

Bus lainnya 
 Mayasari Bakti 
 AC73: Kampung Rambutan - Ciledug (via Metro Pondok Indah - PIM - Arteri Pondok Indah)

Jalur kereta api 
 MRT Jakarta Lin Utara–Selatan  Terdapat satu stasiun, yakni
 Stasiun Lebak Bulus Grab

Kontroversi 
Pada pertengahan hingga akhir September 2002, masyarakat Jakarta sempat dihebohkan oleh sebuah berita mengenai hilangnya seorang pedagang nasi goreng karena diculik oleh "hantu" yang mendiami salah satu rumah kosong di Jalan Metro Pondok Indah. Sejak berita meghebohkan tersebut beredar, masyarakat yang penasaran berbodong-bondong mendatangi rumah hantu tersebut bahkan diserbu oleh para pencari wangsit. Menurut Kriminolog Ronny Nitibaskoro, kehebohan tersebut menciptakan fenomena "irasionalitas (pikiran di luar nalar) masyarkat" karena adanya perihal dunia gaib yang telah mendarah daging di Indonesia. Pada saat itu, dunia gaib menjadi hiburan menarik bagi masyarakat di tengah krisis multidimensi yang berkepanjangan. Namun ia menghimbau agar cerita-cerita gaib tersebut tidak didramatisir karena dapat membuat masyarakat terperosok ke dalam pikiran irasional.

Cholil, sang penjaga rumah kosong yang diisukan berhantu tersebut berulang kali membantah adanya hantu karena ia tidak pernah melihat atau merasakan aura si hantu selama ia menjaga rumah kosong tersebut selama 1,5 tahun.

Sebenarnya, rumah "berhantu" tersebut sedang dalam sengketa dan menjadi aset Bank Mandiri. Diduga ada pihak-pihak yang sengaja menyebarluaskan berita irasional tersebut untuk menjatuhkan nilai jual rumah tersebut. 

Pada tahun 2011, Radio Prambors memasukan rumah berhantu tersebut ke dalam daftar tempat-tempat terangker di Jakarta bersama TPU Jeruk Purut, Terowongan Casablanca, perlintasan kereta api Bintaro, dan Lubang Buaya. Rumah tersebut kini sudah dibongkar dan menjadi lahan kosong.

Lihat juga 

 Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan
 Jalan Radio Dalam Raya
 Ciputra
 Metropolitan Kentjana
 Mal Pondok Indah
 Jalan Metro Pondok Indah (Jakarta)
 Rumah Sakit Pondok Indah

Catatan

Referensi 

Perumahan di Indonesia
Koridor 8 Transjakarta
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Kebayoran Lama, Jakarta Selatan