קבוצת אלדר

קבוצת אלדר היא קבוצת חברות, העוסקת בנדל"ן, בשיווק וייזום, בהתחדשות עירונית למגורים, בדיור להשכרה ארוכת טווח ובייעוץ למשכנתאות. הקבוצה הוקמה בשנת 1999 על ידי עמיר שאלתיאל ונמצאת בשליטתו.

הקבוצה יוזמת ומנהלת פרויקטי נדל"ן בישראל (מ-1999) ובאירופה (מ-2016) בהיקף של למעלה ממיליארד ש"ח. באוגוסט 2021 בנק לאומי נכנס לשותפות בחברה, באמצעות חברת הבת שלו, לאומי פרטנרס. חברות הבנות העיקריות בקבוצה הן אלדר שיווק נדל"ן, אלדר השקעות, אלדר משכנתאות ומטרופוליס, העוסקת בפינוי בינוי והתחדשות עירונית.

שוויה של קבוצת אלדר הוערך ב־2023 בכ-367 מיליון ש"ח.

היסטוריה
בשנת 1999 הקים עמיר שאלתיאל את חברת אלדר שיווק נדל"ן, וב־29 במרץ 2005 התאגדה החברה תחת הקבוצה, קבוצת אלדר (ר.ה.ד) בע"מ, כחברה פרטית.

ב־2011 הוקמה חברת מטרופוליס, בשותפות עם קבוצת אלייד, ב־2013 הקים שאלתיאל את חברת אלדר השקעות וב־2022 החלה לפעול חברת אלדר משכנתאות.

חברות הקבוצה

חברת אלדר שיווק נדל"ן
"אלדר שיווק נדל"ן" עוסקת בשיווק נדל"ן למגורים בישראל ונותנת לחברות יזמיות ליווי וייעוץ, בתכנון, תמחור ופרסום הפרויקט. מנכ"ל אלדר שיווק הוא רוני כהן.

מאז הקמת החברה בשנת 1999 ועד שנת 2023, שיווקה החברה כ־30 אלף דירות חדשות, בהיקף של כ־44 מיליארד ש"ח.

רוני כהן, מנכ"ל החברה, זכה בפרס איש השיווק של איגוד השיווק הישראלי.

חברת אלדר השקעות
"אלדר השקעות" עוסקת בארגון והקמה של פרויקטי נדל"ן. החברה הקימה עשרות אלפי מ"ר לדיור ולמשרדים. בשנת 2023 החברה השתתפה בהקמת פרויקטים לדירות להשכרה במרכז תל אביב, ולתמ"א 38/2.

מנכ"ל אלדר השקעות הוא אלי בנברון.

החברה רוכשת קרקעות ומשביחה אותן לייעוד קרקע חדש (למשל, ממסחר למגורים), באמצעות תכנון אדריכלי ובשיתוף עם הרשות המקומית. קרקע למגדלי משרדים בבני ברק ובחולון וקרקע לדיור בברטיסלבה שבסלובקיה.

פרויקטים עיקריים של חברת אלדר השקעות הם מגדלי "עדן בת ים", "עדן רמת גן", "עדן כפר סבא", ו־5 פרויקטים להשכרה בנווה שאנן בתל אביב, המיועדים לצעירים בהשכרה לטווח הארוך.

חברת אלדר משכנתאות
"אלדר משכנתאות" עוסקת בייעוץ משכנתאות (משכנתאות חדשות, איחוד הלוואות, מיחזורי משכנתה ותמהילי משכנתה) ללקוחות. מנכ"ל אלדר משכנתאות הוא עדי ניניו.

החברה הקימה את "פורום המומחים", הכולל את הכלכלנים פרופ' ערן ישיב יו"ר הפורום, ד"ר מרים שוורץ זיו וד"ר עידית רז קלישר. הפורום מתכנס לאחר כל החלטת ריבית של בנק ישראל, ומגבש המלצות עדכניות בנוגע לתמהילי המשכנתאות.

חברת מטרופוליס
חברת "מטרופוליס", שנוסדה ב-2011, עוסקת בייזום ופיתוח פרויקטים בתחום ההתחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38/2). קבוצת אלדר מחזיקה ב-25% ממטרופוליס בשותפות עם קבוצת אלייד, המחזיקה ב-75% מהחברה.
מנכ"ל חברת מטרופוליס הוא רו"ח אודי בלום.

פרויקט פינוי בינוי שהושלם בתל אביב היה "גרין פארק" (447 יח"ד), שבשנת 2015 זכה בתחרות אפ"י בקטגוריה של נדל"ן ותשתיות. הפרויקט נבנה יחד עם שתי חברות נוספות.

בין הפרויקטים העיקריים שביצעה החברה, מתחם מטרופוליס גבעתיים (166 יח"ד) ברחוב שדה בוקר, במסגרת תמ"א 38/2 ומתחם מטרופוליס הרצליה (278 יח"ד) פרויקט פינוי בינוי.

עד אמצע שנת 2023, חברת מטרופוליס אכלסה 1,033 יחידות דיור בערים: תל אביב, הרצליה, גבעתיים, רמת גן ופתח תקווה.

פרסים והכרה
 חברת אלדר שיווק דורגה על ידי BdiCode במקום הראשון בקטגוריית הנדל"ן, תשע שנים ברציפות, מאז 2014,
 אלדר שיווק זכתה במשך מספר שנים, בתחרות EFFIE הבינלאומית, הבוחנת מהלכי שיווק אפקטיביים, ב-2 פרסי זהב ובפרס כסף, מטעם איגוד השיווק הישראלי.
 חברת מטרופוליס זכתה בשני פרסים של מכון המי”ל למצוינות בשירות וחווית לקוח

קישורים חיצוניים

הערות שוליים

חברות נדל"ן ובנייה ישראליות
ישראל: חברות שהוקמו ב-1999
ישראל: חברות פרטיות