פרשקובסקי

פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ היא חברה ציבורית ישראלית העוסקת בנדל"ן. החברה הוקמה באפריל 2006 על ידי ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ונמצאת בשליטתם. פרשקובסקי היא חברה יזמית וחברת הבת, א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ היא הקבלן המבצע בכל הפרויקטים של החברה, ולה סיווג קבלני ג-5 בלתי מוגבל. פעילות החברה מתמקדת בעיקר בישראל באזורי הביקוש ובפלורידה שבארצות הברית. החברה מקדמת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, מחיר למשתכן, דירה להשכיר, פינוי בינוי ותמ"א 38, במהלכן בנתה ואכלסה עשרות פרויקטים, הכוללים אלפי יח"ד ומאות אלפי מ"ר של משרדים ומסחר. תחומי הפעילות העיקריים של הקבוצה, כוללים: נדל"ן יזמי בישראל; מבנים מסחריים בישראל; נדל"ן להשקעה בארצות הברית; דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל.

היסטוריה

ארנון ועדנה פרשקובסקי הקימו בחודש מאי 1983 את חברת פרשקובסקי מניבים בע"מ. בחודש נובמבר 1992 הזוג פרשקובסקי הקימו את א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבניין בע"מ.

באפריל 2006, בני משפחת פרשקובסקי: ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ייסדו את חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ. באפריל 2015, העבירו ארנון ועדנה פרשקובסקי במתנה חצי מהמניות שהוחזקו על ידם בחברה באותו המועד, לבתם מאיה (פרשקובסקי) קראדי. החל ממועד זה, החלה מאיה קראדי להיות מבעלי השליטה בחברה.

החברה הוקמה כחברת אחזקות והשקעות, על מנת שתפעל בעצמה, ובאמצעות חברות בנות וחברות בשליטה משותפת עם אחרים, בפעילות יזמית של פיתוח שיווק ומכירה, בעיקר בתחום הבנייה למגורים באזור מרכז הארץ. עד למועד הקמת החברה הפעילות התבצעה בעיקר באמצעות א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ ופרשקובסקי מניבים בע"מ. עם הקמת החברה פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, העבירו בעלי השליטה בחברה את החזקותיהם בא.ש.י. ובפרשקובסקי מניבים לחברה, ומאותו מועד א.ש.י. ופרשקובסקי מניבים הן חברות פרטיות בבעלות ובשליטה מלאה של פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ.

חברות הבת
להלן פרטים על קבוצת פרשקובסקי והחברות הבנות:
 פרשקובסקי מניבים בע"מ (100%)
 נתיבי דור בנווה דורון בע"מ (100%)
 נתיבי דור בבן שמן בע"מ (100%)
 פרשקובסקי בפארק המדע (50%)
 פרשקובסקי באלף (100%) 
 א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ (100%)
 פרשקובסקי פרו בע"מ (51%) - חברה קבלנית המתמחה בביצוע עבודות גמר בנכסים מסחריים ובניית סביבות עבודה מותאמות אישית.
 Paz Building Group (25%) ברומניה
 Sharon Prashkovsky Investments Ro SRL (100%) ברומניה
 Prashkovsky Investments USA LLC בארצות הברית

תחומי פעילות

חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, עוסקת במישרין ובאמצעות חברות בנות של החברה בארבעה תחומי פעילות בתחום הנדל"ן, ובנוסף, לחברה ישנן מספר קרקעות נוספות שאינן במסגרת תחומי הפעילות.

נדל"ן יזמי בישראל

פרויקטים של התחדשות עירונית
בתחום זה, החברה מחתימה דיירים ומקדמת תהליכי רישוי מול העיריות השונות:
 ראשון לציון - החייל האלמוני, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-700 (מתוכן, כ-196 יח"ד של בעלי הזכויות), חלק החברה בפרויקט: 75%.
 חולון - שכונת ג'סי כהן, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-1,080 (מתוכן, כ-270 יח"ד של בעלי זכויות)
 בת ים מתחם רזיאל - 500 יח"ד (מתוכן 208 יח"ד לפינוי)
 נתניה מתחם העלייה - מספר יחידות דיור כ- 680  (מתוכן 168 של בעלי זכויות)

מבנים מסחריים בישראל 
לחברה יש מרכז מסחרי פעיל ברחובות, עם כ-16,000 מ"ר מסחר וכ-16,000 מ"ר משרדים, בו פרשקובסקי מניבים מחזיקה 25%.

בנוסף, בתחום זה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי שיווק, תכנון או ביצוע שונים, לפי הפירוט הבא:
 פרויקט משרדים ומסחר SOUTHGATE- אזור תעשייה הרצליה פיתוח, צפוי להיבנות פרויקט שיכלול בשלמות כ- 46,000 מ"ר למשרדים (90%) ולמסחר (10%) (בביצוע).
 מילניה - מתחם האלף ראשון לציון, בו יבנו 1,097 מטרים רבועים מסחר, 52,609 מטרים רבועים משרדים וחניון של כ־33,564 מטרים רבועים (בבניה, אכלוס 2023).
 פרויקט מגורים ומסחר - באר יעקב, בו יבנו 1,000 מטרים רבועים מסחר (בתכנון).
 פרויקט משרדים ומסחר - אזור תעשייה הרצליה פיתוח, צפוי להיבנות פרויקט שיכלול בשלמות כ-46,000 מ"ר למשרדים (90%) ולמסחר (10%) (בתכנון).
 נס ציונה - 17,188 מ"ר תעסוקה ומסחר (חלק החברה 50%).
 שער העיר רחובות - 25,000 מ"ר משרדים ומסחר.

דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל 
בתחום זה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי ביצוע שונים. סה"כ יבנו 527 יחידות דיור להשכרה 4,199 מטרים רבועים למשרדים.
לפי הפירוט הבא:
 פרויקט דירה להשכיר- מערב רמלה, 241 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך (20 שנים) מתוכן 25% יחידות דיור בשכר מפוקח לזכאים תחת המותג Homey. 1,951 מטרים רבועים למסחר ו- 2,199 מטרים רבועים משרדים המיועדים להשכרה. במגרש 301 (161 יח"ד) התקבל טופס 4 וצפוי אכלוס ברבעון 4 שנת 2022.
 פרויקט דירה להשכיר – לוד בן שמן: 286 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך (15 שנים - מתוכן 50% יחידות דיור בשכר דירה מפוקח לזכאים), וכ־1,400 מטרים רבועים למסחר.
 שער העיר רחובות - 750 יח"ד להשכרה

נדל"ן להשקעה בארצות הברית 
החברה (באמצעות חברת בת) מחזיקה נכון לחודש נובמבר 2022 ב-645 יחידות דיור להשכרה בפלורידה, ארצות הברית.

קישורים חיצוניים 

 

 מצגת החברה לשוק ההון, אפריל 2021, באתר "מאיה"
 
 מאזן מעודכן לתאריך 31 דצמבר 2019 של חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, ברשות לניירות ערך

הערות שוליים

חברות נדל"ן ובנייה ישראליות
חברות הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב
ישראל: חברות שהוקמו ב-2006