מגדלי תוצרת הארץ

מגדלי תוצרת הארץ או מגדלי ToHa (ToHa - קיצור של "תוצרת הארץ" באלפבית לטיני) הם זוג מגדלי משרדים, האחד קיים בשטח והשני בבנייה. המגדלים נבנים במפגש הרחובות דרך השלום, רחוב יגאל אלון ורחוב תוצרת הארץ בתל אביב, סמוך לתחנת רכבת השלום. מתחם המגדלים משתרע על 17 דונם. המגדל הראשון מתנשא לגובה 29 קומות, ששטחן כ-55 אלף מטרים רבועים, והמגדל השני מתוכנן להתנשא לגובה של 77 קומות, ששטחן כ-130 אלף מטרים רבועים. למגדל ארבע קומות של חניון תת-קרקעי, שבהן יש מקום לכ-950 מכוניות.

שני המגדלים הם מיזם משותף של חברות הנדל"ן "אמות השקעות" ו"גב-ים". אדריכל המיזם הוא משרד "ארד-ישר אדריכלים" - שותפות שהוקמה לצורך מיזם זה בין המעצב רון ארד ומשרד ישר אדריכלים.

המגדלים מתוכננים לפי תקן הבנייה הירוקה Leed Platinum. בניין תוצרת הארץ - ToHa 1 זכה בהסמכת LEED Platinum. הבניין כולל מעטפת מתקדמת שפותחה במיוחד עבור פרויקט זה, ומעניקה נוחות תרמית וויזואלית ברמה גבוהה, מערכות אנרגיה מתקדמות המביאות לחיסכון של 33% ביחס למבנה הייחוס, חיסכון של מעל 50% במים הודות למערכות מים חסכוניות, אוורור לילה המעניק נוחות תרמית ואיכות אוויר פנימית בשטחים הציבוריים, ושימוש נרחב בחומרים ירוקים.

המגדל הראשון

במבט מעל למגדל הראשון, בן 29 הקומות, צורה דומה לאות "ר". במבט מהצד רואים שהחל מקומת הקרקע ועד לאמצע הבניין הקומות גדלות בהדרגה, ומנקודה זו ועד לגג הקומות קטנות בהדרגה. בהתאם לכך שטחה של קומה נע מ-2,500 עד 3,400 מ"ר. על גג הבניין, בשטח של כ-800 מ"ר, קומת גג פתוחה לשמיים הנגישה היישר מלובי פרטי הממוקם בקומת הפארק וכן מהלובי הראשי של המגדל. בקומה מתוכננים מסעדות ובתי קפה הצופים על הסביבה: תל אביב, גבעתיים ורמת גן.

קבלן הבניין של המגדל הראשון הוא קבוצת בסט. ההשקעה בהקמת הבניין היא כ-950 מיליון ש"ח, והוא הושלם בסוף 2018. במסגרת הקמת הבניין נהרס "בית גזית"', בן 5 קומות, ששכן בפינה הדרום-מערבית של המתחם.

כשליש משטח הבניין הושכר לחברת WeWork. שוכרת גדולה נוספת היא חברת Natural Intelligence.בבניין שוכנים גם משרדים של סיילספורס ישראל ומוטורולה סולושנס ישראל.

במאי 2021 נבחר המגדל ל"מגדל המשרדים הטוב בעולם", ול"מגדל הטוב במזרח התיכון ואפריקה" על ידי המועצה לבניינים גבוהים וסביבת מחיה עירונית.

המגדל השני
התוכניות שונו באופן מהותי מספר פעמים במשך השנים, ועל פי התוכנית העדכנית יכלול המגדל 77 קומות וגובהו המתוכנן 293 מטרים. נכון לאוקטובר 2022, עבודות הבניה נמצאות בשלבים ראשוניים. אכלוסו מתוכנן לשנת 2026.

עלותו הכוללת של המגדל צפויה להגיע לכ-3 מיליארד שקלים אשר ימומנו על ידי 2 יזמיות הפרויקט - חברת אמות וחברת גב-ים.

באוקטובר 2022 פורסם כי חברת הענק גוגל צפויה לשכור כ-20 קומות במגדל למשך תקופה של 10 שנים.

קישורים חיצוניים

 אמות ToHa, באתר של "אמות השקעות"

הערות שוליים

תוצרת הארץ
רחוב יגאל אלון
בנייני אמות השקעות
ישראל: גורדי שחקים עתידיים