Kiinteistötoimitus

Kiinteistötoimitus on kiinteistönmuodostamislakiin perustuvien toimien suoritusmenettely. Kiinteistötoimitus sisältää kiinteistön tai muun rekisteriyksikön alueen ja etuuksien määrittämisen sillä tavoin, että rekisteriyksikön ulottuvuus on kiinteistörekisterin perusteella selvitettävissä.

Kiinteistötoimituksia ovat lohkominen, halkominen, erillisen vesijätön ja muun erillisen alueen tilaksi muodostaminen tai kiinteistöön liittäminen, tilusvaihto, alueen siirtäminen, uusjako, yhteismetsän muodostaminen, kiinteistönmääritys, rakennusmaan järjestely, yhteisalueosuuden siirtäminen ja tilaksi muodostaminen sekä yhteisen alueen jako. Sen sijaan kiinteistön rekisteröiminen ja kiinteistöjen yhdistäminen eivät ole kiinteistötoimituksia.

Jaottelu

Kiinteistötoimitukset jaotellaan seuraavasti: 

1. Kiinteistönmuodostamistoimitukset
 Lohkominen
 Halkominen
 Erillisen vesijätön tai muun erillisen alueen muodostaminen tilaksi tai kiinteistöön liittäminen
2. Kiinteistöjärjestelytoimitukset
 Uusjako
 Rakennusmaan järjestely
 Yhteisten alueiden jaot
 Tilusvaihto
 Alueen siirtämiset (vesijätön lunastus; muun yhteisen maa-alueen lunastus; tontinosan lunastus; ulkopalstan lunastus)
 Yhteisen alueen muodostaminen tai alueen liittäminen yhteiseen alueeseen
 Muut kiinteistöjärjestelyt (osuuden siirto tai haamukiinteistön muodostaminen; yhteismetsän muodostaminen; rasitetoimitus)
3. Kiinteistönmääritystoimitukset
 Rajankäynti
 Muu kiinteistönmääritys (KML 101,1 §)
 Kiinteistönmääritys yleisiin tarpeisiin erotetun alueen omistuksen ratkaisemiseksi ja tilaksi muodostamiseksi tai tilaan liittämiseksi
 Kiinteistönmääritys rasitetta koskevan epäselvyyden selvittämiseksi.

Lainsäädäntö Ruotsissa
Kiinteistötoimituksessa käsiteltäviä asioita ovat kiinteistön rajat, rasitteiden ja oikeuksien voimassaolo sekä niiden laajuus, kiinteistöön kuuluvat rakennukset ja rakennelmat sekä yhteisten alueiden laajuus.

Katso myös
 Kiinteistötoimitusrikos

Lähteet

Kiinteistöoikeus
Maanmittaus