Talopaketti

Talopaketti tarkoittaa omakotitalon rakentamiseen esivalmistetuista rakennusosista koottua materiaalitoimitusta. Esivalmistuksen määrä vaihelee; pienimmillään kysymyksessä on valmiiksi tarvittavaan pituuteen katkotusta puutavarasta (pre-cut), laajimmillaan sisä- ja ulkopintoja myöten valmiista tilaelementeistä. Tyypillisesti talopaketti käsittää talon ulkoseinäelementit, joita toimitetaan eri valmiusasteilla. Talopaketti kattaa 20–95 % valmiin talon kokonaiskustannuksista ja työstä. Mikäli kysymyksessä on suurelementti, voivat esimerkiksi ikkunat olla asennettu jo tehtaalla.

Talopaketti on "pitkän tavaran" vastakohta eli perinteinen tapa rakentaa talo itse. Talopakettivaihtoehdossa työmaalla tehtävät työvaiheet vähenevät. Vastaavasti pitkästä tavarasta tehtävä rakentaminen mahdollistaa yleensä paremmin omatoimisen rakentamisen ja voi olla edullisempi vaihtoehto.

Talopakettien rakennevaihtoehtoja
 Paikallarakennettu talopakettitoimituksen materiaaleista.
 Pienelementti: ulkoseinät kootaan 30-120 cm:n levyisistä siivuista. Ikkunat asennetaan työmaalla.
 Suurelementti: ulkovaippa kootaan seinänmittaisista elementeistä, jossa ikkunat, ulko-ovet, ulkoverhous ja pellitykset voivat olla tehtaalla valmiiksi asennettuna.
Tilaelementti: rakennus kootaan  tehtaalla pintaverhoiluja myöten valmiiksi rakennetuista tilamoduleista. Myös LVIS-vedot ja -kalusteet voivat olla valmiina.

Tyypillisiä valmiusasteita toimitukselle 
Toimituksen sisältö vaihtelee suuresti toimittajan ja valitun valmiusasteen mukaan. Alla esimerkkejä suppeasta toimitussisällöstä laajempiin.
 Pre-cut, eli tarvittava puutavara määrämittoihin katkottuna, yleensä asennusohjeineen. Toimitus sisältää usein ikkunat.
 Elementtitoimitus: Elementit voivat olla joko pien- tai suurelementtejä. Pienelementit ovat yleensä tuulensuojalevypintaisia, suurelementeissä voi olla ulkoverhous valmiina maalausta myöten. Suurelementeissä ikkunat voivat olla elementtiin asennettuna.
 Elementit asennettuna: Elementtitoimitus ja elementtien asennus.
 Aluskatesuojaan asennettuna: Elementtitoimitus ja vesikattorakenteet aluskatteineen asennettuna. Ei vesikatetta, mutta aluskate suojaa rakennusta.
 Vesikatto asennettuna: Elementtitoimitus, vesikattorakenteet ja vesikate asennettuna.
 Ulkoverhous asennettuna: Yllä mainittu toimitussisältö, jossa pienelementti-, tai pre-cut-toimitukseen kuuluun ulkoverhouksen asennus.
 Avaimet käteen: Valmis talo, toimitussisällöissä eroavaisuuksia muun muassa kalusteiden ja kodinkoneiden suhteen.

Toimituspaketit 
Sisältö vaihtelee eri toimittajilla, joten seuraavat asiat kannattaa tiedostaa / käydä läpi toimittajan kanssa.
 Kuka toimii rakennuttajana. 
 Tilaaja
 Toimittaja
 Aliurakoitsija (tilaajan tai toimittajan valitsema)
 Vastaava mestari tarjolla toimittajalta
 Valmiusaste toimittajalta.
 Rakennusmateriaalien asennusvirheiden korjausvastuullinen
 Lämpökuvauksessa havaittujen vuotojen korjausvastuullinen. Lämpökuvaus kannattaa tehdä aina ensimmäisenä talvena.
 Kerrosratkaisu 1, 1½ vai 2 kerrosta ja kellari
 Talomalli
 Toimitustapa.
 Pitkästä tavarasta
 Precut
 Hirsi
 Pienelementti
 Suurelementti
 Lohko
 Valmis
 Runkotyyppi. 
 Hirsi
 Ruode
 harkko (jota myös kiveksi kutsutaan)
 Pystytys
 Kuka vastaa ja tekee
 Sääsuojaus
 Kuka vastaa missäkin vaiheessa

Lähteet 

Rakennustuotanto
Talonrakennus