Rakennuskustannusindeksi

Rakennuskustannusindeksi kuvaa rakennustöiden, rakennusmateriaalien ja muiden rakennuskustannusten hintakehityksen suhteellista muutosta. Indeksi julkaistaan kuukausittain, ja se on rakennusalalla yleisimmin käytetty rakennuskustannusten muutosta kuvaava lähde.

Indeksityypit
Indeksejä lasketaan useita, viidelle eri talotyypille. Lisäksi lasketaan peruskorjausindeksit, ja erilaisia osaindeksejä. Asuinkerrostalon indeksi eli kokonaisindeksi on vakiintunut yleisimmin käytetyksi ja yleensä puhuttaessa rakennuskustannusindeksistä tarkoitetaan juuri sitä. Kaikki indeksisarjat jaotellaan joko ammattimaiseen tai omatoimiseen rakentamisen.

Indeksilaskennan pohjana ovat tietyt mallitalot. Asuinkerrostalon mallitaloina on kaksi rakennusta, kolmikerroksinen lamellitalo ja seitsemänkerroksinen tornitalo. Pientalon indeksi perustuu paikallarakennettuun pientaloon.

Painoarvotettu indeksi

Rakennuskustannusindeksi on ns. kiinteäpainoinen Laspreyres-indeksi. Työ-, aine, palvelu- ja kalustokustannuksille määritetään painoarvo, missä suhteessa niiden kustannusmuutokset huomioidaan. Lisäksi on määritetty painoarvot eri tuotantovaiheittain. Painoarvot tarkistetaan aika-ajoin vastaamaan muuttuneita olosuhteita.

Indeksin aikasarja
Indeksi on määritelty lähes 1900-luvun alusta asti. Vuonna 1955 indeksinpito siirtyi Kulkulaitosten ja yleisten töiden ministeriöltä ja Suomen Pankilta Tilastolliselle päätoimistolle, nykyisen julkaisijan Tilastokeskuksen edeltäjälle. 

Indeksisarjoja on useita, sillä indeksi on tasattu useita kertoja. Indeksiluvun kanssa  on aina ilmoitettava indeksisarja, muuten on mahdotonta tietää, mihin sarjaan luku perustuu. Uusimmat sarjat ovat: 
1951 = 100
1964 = 100
1973 = 100
1980 = 100
1990 = 100
1995 = 100
2000 = 100
Vanhoja sarjoja ketjutetaan uudempien sarjojen muutoksilla.

Tietojen keruu ja julkaiseminen
Indeksit julkaistaan joka kuukauden 12. päivä, tai sitä edeltävänä arkipäivänä. 

Rakennustarvikkeiden hintojen pohjatiedot kerätään kyselyillä suoraan rakennusmateriaaleja myyviltä tukku- ja vähittäiskaupoilta, valmistajilta ja palvelujen tarjoajilta. Rakennustarvikkeisiin on pyritty ottamaan mukaan tärkeimmät tuotteet. Niiden hinnoissa huomioidaan keskitettyjen ostojen yhteydessä yleisesti annettavat alennukset.

Palkkatiedot saadaan palkkatilastoista. Indeksissä seurataan työehtosopimusten mukaisia aika- ja urakkapalkkoja. Myös palkkojen sosiaalikustannukset huomioidaan.

Esimerkki: Rakennuskustannusindeksi maaliskuulta 2012
Rakennuskustannusindeksi (2010 = 100)

Kokonaisindeksi 105,7	
Työpanokset 104,4
Tarvikepanokset 105,4	
Muut panokset 111,4

Lähteet

Rakentamisen normit ja määräykset
Rakennustuotanto