Kinnisvara

Kinnisvara on omand, mis koosneb maast ja sellel asetsevatest ehitistest, lisaks maa loodusvaradest, haritamata taimestikust ja loomastikust, põllukultuuridest ja kariloomadest, veest ja maavaradest.Mõiste "kinnisvara" tähendab reaalset või füüsilist vara. Kinnisvara võib jagada kahte kategooriasse: ärikinnisvara ja elamukinnisvara. Ärikinnisvara hõlmab ärilisel eesmärgil vara müüki ja üürimist. Elamukinnisvara hõlmab maa ja maja müüki ja rentimist üksikisikutele ja peredele igapäevaseks eluks.Inimesi, kes tegelevad ärikinnisvaraga, nimetatakse kinnisvaramaakleriteks. Kinnisvaramaaklerid on spetsialistid, kes vahendavad kokkulepitud tasu eest kliendile kinnisvara ostu-, müügi- ja üüritehinguid ning annavad kinnisvaranõu.Kuigi meedia viitab sageli "kinnisvaraturule" elamumajanduse perspektiivist, võib kinnisvara jagada kolme kasutusotstarbe järgi: elamumajandus, kaubandus ja tööstus.

Elamukinnisvara 
Elamukinnisvara võib sisaldada, kas ühte või mitut pereelamute struktuuri. Elukohti saab liigitada selle järgi, kas ja kuidas nad on ühendatud naabruses asuvate elamute ja maa-aladega. Füüsilise isiku jaoks võib kasutada erinevaid eluasemevaldkondi. Näiteks võivad ühendatud elukohad kuuluda ühele üksusele, mis on renditud või kuuluvad eraldi kokkuleppele, hõlmates osakondade suhet, ühiseid valdkondi ja muresid.

Erinevad majutusliigid 

Mitmeüksused eluruumid
 Korter- Tuba või tubade kogum. Korteri piirid on üldjuhul määratletud lukustatud või lukustatavate uste perimeetri abil. Kortermajad koosnevad korterelamutest.

 Mitmepereelamu- Mitmekorruselised eraldatud hooned, kus iga korrus on eraldi korter või üksus.
 Ridaelamu- Üksikud või mitmeüksuselised hooned koos ühiste seinte ja vahepealse ruumita.
 Korteriühistu- Hoone või kompleks, mis on üksikisikute omanduses, sarnaneb korteriga. Avalikud krundid ja piirkonnad, kus kompleksid on omandatud ja jagatud ühiselt.
 Ühistu- Mitmekordse omandiõiguse laad, kus mitmeüksuselise elamiskompleksi elanikud omavad ühiskasutuses olevat ühistu ettevõtet, mis omab kinnisvara, andes igale elanikule õiguse omada kindlat korterit või üksust.

Poolüksuslikud/jagatud eluruumid
 Dupleks- Kaks üksust ühe jagatud seinaga.

Eraldi eluruumid
 Eramu või üksikpere eramaja.

Kaasaskantavad eluruumid
 Karavan- Ratastel liikuv eluase.
 Majapaat- Vees ujuv eluase.
 Telk- Kangataolisest materjalist katuse ja seintega ajutine magamisase.
Korteri või maja suurust saab kirjeldada ruutjalgades või ruutmeetrites. Ameerika Ühendriikides hõlmab see eluruumi ala, välja arvatud garaaž ja muud mitteeluruumid. Maja ruutmeetri näitaja Euroopas võib anda ülevaate kodust ümbritsevate seinte kogupindalast, hõlmates sellega ka lisatud garaaži ja teisi mitteeluruume, mistõttu on oluline uurida, millist pindala määratlust on kasutatud. Seda saab kirjeldada rohkem ruumide arvu järgi. Stuudiokorteris on üks magamistuba, ilma elutoata (tõenäoliselt on eraldi köök). Ühe magamistoaga korteris on elutuba või söögituba eraldi magamistoast. Kahe magamistoaga, kolme magamistoaga ja suuremad üksused on tavalised. (Magamistuba on eraldi ruum, mis on ette nähtud magamiseks. Tavaliselt sisaldab see voodit ja uuemates eluasemeüksustes sisseehitatud riidekappe.

Vaata ka

 Kinnisvaramajandus
 Kinnisvara hindamine

Viited