Вопрос: Нормативный метод определения физического износа - это 
(*ответ*) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов 
 определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки 
 определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа 
 метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа 
Нормативный срок службы объекта недвижимости - это 
(*ответ*) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений 
 устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта 
 централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений 
 установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости 
Оборотные активы предприятия - это 
(*ответ*) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги 
 права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход 
 левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении 
 разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет 
Обратные функции сложного процента включают в себя 
(*ответ*) настоящую стоимость единицы; коэффициент фонда возмещения; взнос на амортизацию единицы 
 отношение чистого операционного дохода к сумме обслуживания долга 
 процесс конвертации дохода в собственность 
 отношение годового дохода, приходящегося на какую-либо компоненту собственности, к настоящей стоимости этой компоненты 
Общий коэффициент капитализации - это отношение 
(*ответ*) чистого операционного дохода к цене продажи 
 годового арендного платежа за землю к стоимости земли 
 цены или стоимости к чистому операционному доходу 
 цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу 
Общий критерий для оценки земель - это 
(*ответ*) местоположение земельного участка 
 физические характеристики участка 
 состояние рыночного спроса 
 цена, сложившаяся в регионе на момент реализации 
Основное правило финансового левереджа заключается в том, что 
(*ответ*) использование заемного капитала увеличивает норму отдачи до тех пор, пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом 
 стоимость собственности определяется на основе капитализации дохода 
 кредит погашается за счет выплаты основной суммы 
 особо распределяются выгоды и убытки между инвесторами 
Отдача - это 
(*ответ*) процентное отношение, показывающее доход на инвестиции 
 возврат начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи 
 стоимость собственности в будущий момент времени 
 сумма, полученная продавцом до выплаты кредита и налогов 
Отложенные, или отсроченные, расходы - это 
(*ответ*) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов 
 расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества 
 расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде 
 расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости 
Оценочная зона - это 
(*ответ*) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова 
 основной параметр, определяющий стоимость земельного участка 
 площадь застройки земельного участка 
 территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату 
Оценочное зонирование территории - это 
(*ответ*) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли 
 метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы 
 метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром 
 один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки 
Переменные текущие операционные расходы - это 
(*ответ*) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости 
 потери при сборе арендной платы 
 расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений 
 расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта
Категория: экономические
Ответы:
Правильные ответы  отмечены по тесту
теста прошел проверку)