Вопрос: Оценщик обязан
 (*ответ*) соблюдать правила профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков
 отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик нарушил условия договора
 отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки
 запрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки
Оценщик обязан
 (*ответ*) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
 требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки по определению суда
 не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика 
 по требованию заказчика предоставлять выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков
Оценщик обязан
 (*ответ*) представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
 предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным органам по их требованию
 получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для данной оценки
 не применять самостоятельно методы проведения оценки
Оценщик обязан
 (*ответ*) сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения препятствующих обстоятельств 
 формировать компенсационный фонд для обеспечения ответственности в области оценочной деятельности
 вести реестр членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставлять информацию, содержащуюся в этом реестре, заинтересованным лицам
 применять меры дисциплинарного воздействия в отношении своих членов
Под _ стоимостью в Международных стандартах понимается расчетная величина, за которую имущество переходит от одного владельца к другому в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга
 (*ответ*) рыночной
 фактической
 полной
 обоснованной
При неполном праве собственности владельцы могут предлагать арендаторам концессии (уступки), например
 (*ответ*) освобождения от уплаты арендных платежей на определенный период времени
 краткосрочные финансовые простые векселя, которые выпускаются для краткосрочного привлечения средств в оборот
 денежные доходы и расходы, активы и пассивы
 применение ускоренной амортизации основных фондов
При оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость его 
 (*ответ*) собственного капитала и отдельных частей имущественного комплекса
 собственного капитала
 активов
 обязательств
При оценке гостиниц, например для целей приватизации, оценщик должен провести анализ 
 (*ответ*) наилучшего и наиболее эффективного использования
 привлекательности района расположения гостиницы
 типа улицы, на которой расположена гостиница
 того, имеются ли рядом объекты, привлекающие большое количество людей
При оценке денежных потоков от инвестиционной деятельности одновременно с прямыми денежными потоками менеджерам часто приходится сталкиваться с влиянием косвенных результатов реализации 
 (*ответ*) долгосрочных инвестиций
 краткосрочных инвестиций
 среднесрочных инвестиций
 процентных платежей
При оценке магазина, применяя метод _, оценщик должен учитывать не только действующую арендную плату, но и изучить рыночные ставки в оцениваемом сегменте рынка 
 (*ответ*) доходный
 затратный
 сравнения продаж
 реальных опционов
При оценке офисных зданий определяют _, который зависит от платы за арендованные помещения и расходов по эксплуатации здания
 (*ответ*) показатель чистого операционного дохода
 валовой доход
 показатель ставки капитализации
 показатель дохода от помещений, занимаемых владельцем
При оценке офисных зданий учитывают _, который образуется за счет пунктов договора, предусматривающих дополнительную оплату арендаторами тех расходов, которые превышают значения, отмеченные в договоре
 (*ответ*) скользящий доход
 эффективный валовый доход
 бухгалтерский доход
 финансовый доход
Категория: экономические
Ответы:
Правильные вопросы выделены по тесту
тест уже прошел свою проверку