Вопрос: Соотнесите виды рынков недвижимости с их определениями
  организованный рынок недвижимости < хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников
  биржевой рынок недвижимости < купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями
  внебиржевой рынок недвижимости < совершение сделок за пределами биржи. Он может быть организованным и неорганизованным
Соотнесите виды сегментирования земельного рынка с их признаками
  демографическое сегментирование земельного рынка < возраст, пол, размер семьи, этап жизненного цикла семьи, уровень доходов, род занятий, образование, религиозные убеждения, раса, национальность
  географическое сегментирование земельного рынка < регион, административное деление округа (по величине), численность населения (для городов), плотность населения, климат
  психографическое сегментирования земельного рынка < социальный слой, стиль жизни, тип личности, вид деятельности, традиции, опыт
  поведенческое сегментирования земельного рынка < статус покупателей, искомые выгоды, статус пользователя, интенсивность потребления, степень приверженности, степень готовности к восприятию участка, отношение к земле, весомость заказчиков (крупные, мелкие, средние)
Соотнесите методы определения восстановительной стоимости и стоимости замещения объекта с их определениями
  метод сравнительной единицы измерения < умножение скорректированной стоимости выбранной для расчета единицы измерения объекта на количество единиц оцениваемого объекта
  поэлементный метод расчета стоимости зданий и сооружений < определение удельной стоимости единицы измерения объекта, а также всего объекта, исходя из поэлементных затрат
  сметный метод расчета стоимости объекта недвижимости < составление объектных и сводных смет строительства оцениваемого объекта, как если бы он строился вновь
  индексный метод оценки недвижимости < метод оценки, заключающийся в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс
Соотнесите понятия налогообложения с их определениями
  сбор < обязательный взнос, уплата которого является одним из условий совершения государственными или иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий
  налоговая база < стоимостная, физическая или иная характеристика объекта налогообложения
  налоговая ставка < величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы
  недоимка < сумма налога или сбора, не уплаченная в установленный законом срок
Соотнесите принципы в налогообложении недвижимости и их определениями
  принцип всеобщности < каждое лицо должно уплачивать установленные законом налоги и сборы
  принцип экономичности < все налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не препятствовать гражданам в реализации своих конституционных прав
  принцип гибкости < налоговая система должна легко адаптироваться к изменениям экономических условий и общественным потребностям
  принцип законности < установление, изменение или отмена соответствующих налогов и сборов возможны только на основе законодательства РФ, субъектов РФ
Соотнесите принципы оценки стоимости недвижимости с их определениями
  принцип полезности < любой объект недвижимости обладает стоимостью, если он может быть полезным потенциальному владельцу для осуществления предпринимательской деятельности или удовлетворения социальных либо психологических потребностей
  принцип замещения < средний (рациональный) покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены за другой аналогичный объект с такой же полезностью
  принцип ожидания < установление стоимости объекта по текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения недвижимостью
  принцип остаточной продуктивности земли < в основе стоимости земельных участков лежит их остаточная продуктивность
Соотнесите способы амортизационных отчислений с их характеристиками
  линейный метод амортизации < начисление амортизации равными долями по одинаковой норме в течение всего срока использования имущества до полного перенесения его стоимости на полученные услуги и товары
  способ уменьшаемого остатка < начисление амортизации, исходя из остаточной стоимости объекта, т.е. величина амортизации последовательно из года в год уменьшается в соответствии с уменьшением остаточной стоимости 
  способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования < расчеты, исходя из первоначальной стоимости объекта и годового соотношения, где в числителе - число лет, оставшихся до конца срока службы объекта, а в знаменателе - сумма чисел лет срока службы объекта
Соотнесите способы разделения прав с их определениями
  физическое разделение прав < разделение по вертикали прав пользования воздушным пространством, поверхностью земельного участка и его недрами
  разделение по времени владения и использования < аренда на разные сроки, пожизненное владение, права на будущие объекты и др.
  разделение по правам пользования < ограничения на пользование объектом и ограниченное право пользования чужим имуществом, лицензии и др.
  разделение по видам имущественных прав < совместная аренда, товарищества, траст, опционы, кондоминиумы, купля-продажа с условием и др.
  разделение по залоговым правам < первичные, вторичные залоги объекта и закладных, участие в капитале
  горизонтальное физическое разделение прав < крупные массивы земли, подразделяемые на пользующиеся спросом участки, повышающие общую доходность недвижимости
Категория: экономические
Ответы:
Правильные ответы к тесту выделены по каждому вопросу