Вопрос: Действительный валовой доход - это 
(*ответ*) доход, рассчитываемый путем вычитания из потенциального валового дохода потерь от незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и других потерь 
 цена продажи объекта минус расходы по продаже 
 сумма, полученная продавцом до выплаты кредитов и налогов 
 теоретическая сумма дохода при аренде собственности по рыночной ставке арендной платы и 100%-ной заполняемости 
Декурсивный метод расчета процентов - это 
(*ответ*) расчет процентов исходя из текущей стоимости 
 метод определения общей нормы дисконтирования 
 метод определения общего коэффициента капитализации 
 метод оценки, в основе которого лежит принцип распределения стоимости собственности между стоимостью земли и стоимостью улучшений 
Дисконтирование - это 
(*ответ*) операция, обратная наращению сложных процентов, т.е. приведение будущей стоимости к настоящей 
 метод определения стоимости собственности на основе капитализации дохода 
 метод расчета накопленного износа 
 метод оценки, в основе которого лежит принцип оптимального рыночного распределения стоимости собственности между стоимостью земли и стоимостью недвижимости 
Доход на капитал - это 
(*ответ*) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег 
 деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании 
 серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов 
 денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов 
Доходный подход к оценке недвижимости - это 
(*ответ*) подход, позволяющий провести прямую оценку стоимости объекта недвижимости 
 метод определения стоимости земли путем капитализации годового дохода от аренды земли 
 метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков 
 метод оценки, в основе которого лежит принцип оптимального рыночного распределения стоимости собственности между стоимостью земли и стоимостью улучшений 
Закладная - это 
(*ответ*) юридический документ, подтверждающий предоставление конкретной недвижимости в качестве обеспечения кредита 
 расчетный денежный документ 
 один из видов производных инструментов финансового или товарного рынка 
 составленное по установленной форме безусловное долговое обязательство, выдаваемое заемщиком кредитору 
Залоговая стоимость предприятия - это 
(*ответ*) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования 
 стоимость предприятия как сумма стоимости его активов 
 стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя 
 наиболее вероятная рыночная цена 
Затратный метод оценки недвижимости - это метод 
(*ответ*) основанный на предположении, что затраты на строительство объекта являются ориентиром для определения стоимости недвижимости 
 определения стоимости недвижимости с помощью совокупности множества ее характеристик 
 определения стоимости недвижимости путем анализа парного выбора данных 
 прямого сравнения цен недавних продаж аналогичных объектов 
Земельный налог - это 
(*ответ*) налог, которым облагаются ежегодно все собственники земли 
 налог, не зависящий от результатов хозяйственной деятельности 
 налог, устанавливаемый дифференцированно для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель 
 специфический вид платежей, носящих социально значимый характер 
Износ - это 
(*ответ*) уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами 
 остаточная стоимость объекта недвижимости 
 стоимость недвижимого имущества, включаемая в себестоимость продукции 
 износ, учитываемый при определении нормы амортизационных отчислений 
Имущественные права - это 
(*ответ*) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями 
 право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности 
 право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции 
 экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие 
Инвестиционная стоимость предприятия - это 
(*ответ*) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов 
 наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке 
 стоимость репутации предприятия 
 стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия
Категория: экономические
Ответы:
Правильные ответы  отмечены по тесту
теста прошел проверку)