Не имеет смысла занижать цену ниже 0.7*3.5млн= 2.45 млн.От этой суммы вашего дохода можно вычесть 1.3 млн расходов на покупку квартиры (если у вас есть документы, подтверждающие эти платежи), т.е. налоговая база для НДФЛ будет 2.45-1.3=1,15 млн. 13% от этой суммы будет размер вашего налога, у меня нет калькулятора под рукой, в уме получается примерно 150тыс. Не знаю, может быть для вас выгоднее будет подождать марта, возможно вам удастся продать квартиру чуть дороже из-за того, что не будете пугать покупателей своими хитромудрыми "схемами" занижения цены.А вообще все эти выкладки для вас должен был сделать ваш риэлтор.