Слишком много тумана. Квартира субсидированная? Если большая и мало платите, значит вы в ней как официально малоимущие? Или за 20- лет рент мало вырос , а повысить ландлорд не имеет права? Вы работаете за наличку?  Если мебель/техника ваша - зачем что то делить? Если муж не псих - чегпо его бояться? Короче с вашими вводными данными ни хрена не понятно. И поэтому советы которые вам тут кинут вам вряд ли помогут.