Это вы его плохо читали - там нет указания, что на момент покупки дома он стоит у большой дороги. Например, мои знакомые купили дом в хорошем большом поселке - от дороги минут 15 пешком. А года через 3 на задах их домов построили объездную трассу - не близко, но некоторые соседи ее слышат во сне. И еще...поселок недалеко от дороги - это хорошо, значит дорогу будут асфальтировать, зимой чистить от снега, туда будет ходить общественный транспорт, не будет проблем со скорой и пр.