если таким образом рассуждать, то и в 4шку в 4 млн ипотеки я не закладывала ремонт.в своей текущей 3шке при покупке делали ремонт. но на уровне косметики на свой вкус.  дома относительно новые, большинство ремонтов качественные. поэтому сильно штробить, менять трубы и тп не надо. убитых квартир здесь нет.так что вопрос ремонта можно будет решать по мере возникновения денежных средств