На Фрунзенской у автора нет квартиры, есть доля в ней. В доле нормально жить нельзя - хоть за Мкад, хоть на Фрунзенской, хоть под стенами Кремля.Зато у автора есть возможность превратить долю в полноценную квартиру за пределами ТТК. При нормальных отношениях с сыном они могли бы нормально разъехаться. А уж потом, если бы сыну так уперлось жить в центре, после смерти матери унаследовал бы ее квартиру и обменял бы обратно две большие хаты на окраине на одну такую же, но в центре.