Т.е. вариант, что афроамериканский студент действительно шумит  не рассматриваете?Автор и раньше сдавала квартиру, но подобных проблем не было. Значит дело не в "благополучии одних". Да и что там этого "благополучия"?! 35-40 тыщ в месяц от силы. Крохи!