Если у автора помимо маминой квартиры есть еще недвижимость, на неё она тоже будет иметь право. И к тому же никто не мешает автору составить завещание, в котором будет прописано, кому и что она завещает. И никто не запрещает оформить маме разрешение на пожизненное проживание в этой квартире, делается всё это при желании.