Отличная идея! не понравится -вернетесь обратно через год.вангую один минус) - вы переоценили свою квартиру в центре- без хорошего ремонта и обстановки она сдастся за несколько другую сумму....я бы продала дорогую , купила  3-4  бабушкины однушки около метро и не парилась с работой , живя на 100-120 тыр постоянно.