Все, что вы как юрист) написали - предложили автору.....все это полная туфта ( мягко говоря ).Как юристу ...скажу вам, что есть такое понятие в праве - ИМПЕРАТИВНЫЕ УСЛОВИЯ договора!Это ( грубо говоря )....такие положения, которые установленны законом ( в широком смысле ) и которые НЕЛЬЗЯ изменить по соглашению сторон!Вот Вы ...именно и предложили автору - самостоятельно узменить императивы, которые закон предусматривает для найма.А именно: ч. 2 ст. 687 ГК РФ - Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;Понимаете...да? Что про 10 дней)).....смешно ведь. Вы ведь юристом себя назвали?!)6 месяцев ИЛИ более длительный срок.....НЕ МЕНЕЕ 6.НЕ менее 2 месяцев..при краткосрочном найме.....Т.е...все ваши предложения....НИЧТОЖНЫ! Есть понятие - оспоримая сделка ( часть ) и ничтожная ( часть ). Как юрист вы обязаны разбираться в этом!)