Дело не в сыне, а в вас. Это вы его таким воспитали. Оплачивать  десять лет коммуналку половозрелому мужику и его бабе - это только ваше желание. Вы масику дали отдельное полностью бесплатное жилье на потрахушки. Ведь логичнее было бы вам с ним жить в вашей двушке несколько лет (не 10!), однушку сдавать и тем самым копить на ипотеку. Или это разводка?)))