В большинстве стран законы идентичны друг другу, отличаются незначительными деталями.Наложить обременение на квартиру можно, но не в рамках наследования. В любом случае этим вопросом надо заранее озаботиться, хотя бы озвучить свои интересы. А то сначала ничего не надо, а много лет спустя, когда люди уже привыкли считать недвигу своим жилищем, вдруг опомниться.