по планировке в первую очередь, вид из окна тоже, хотя понятно, что это как лотерея - построят или нет, что построят. и я спокойно отношусь к низким этажам, без фанатизма на тему вида. единственный вопрос чтоб темно не было в квартире - но на 4 этаже планировка и в этом смысле удачнее, комнаты от окна не вытянуты, это важно. света побольше - и проблемы вообще не возникнет.