У вас у всех дикие хотелки,  даже если вы все договоритесь, покупатели, услышав хотя бы половину расклада, вторую и слушать не станут. У вас вариант один: две убогих однушки  в собственность детям на выселках и деньги двум другим. Причем, возможно, кому-то из семейных придется брать кредит и выплачивать из этих денег часть берущим деньгами. Иначе  это все утопия.