Почему это дети точно останутся без жилья?? Они как раз будут на 3/4 владельцами квартиры. Вы что-то придумывпете и драмматизируете. Если отец решит квартиру продать, то только с согласия опеуи и выделив доли не меньше, чем были в этом жилье. Зачем вы заочно папу монстром делаете и хотите лишить детей отца, а его будущего?