Думайте сами, все нюансы я Вам написала. Мы сейчас на двухэтажной даче с двумя детьми,  на втором только спим, там жарче, на первом комфортно, но там только столовая и гостиная. Все тусуются весь день там. Все остальное я Вам описАла подробно. Все минусы. Третий этаж это вообще недосягаемое место будет у Вас, а лавное, чтобы было недосягаемым для двухлетки.