Я бы просто не пустила чужих. Приедет компашка, нажрется водки, облюют вам половину участка, что то обязательно сломают и гордо свалят "мы же заплатили" А вы будете убирать и восстанавливать. Оно вам надо? Недвижимость под сдачу надо иметь отдельно от своего жилья и сдавать по договору с залогом, стра*мат*риски.