"Имеется в виду именно на помещении заработать" -никак, на дворе май, этим вопросом вам надо было озадачится в январе еще. Сдать на 3 м как жилое, без душа - никак. Кто будет жить в таких условиях? PS какой смысл заниматься этим бизнесом, если он приносит убытки?