Возраст детей? Пока нет сложностей - отложите. Потом, кто то переедет в гостиную, может это будете вы)).А папаша например у сына заночевать сможет. А может и перестанет ночевать, странная необходимость. Организовать зону для репетитора можно и в 15 метрах. Вобщем не спешите.