1вариант адекватный. только доли оформите правильно.2вариант - лишь если уж совсем не живется в 1квартире, не лежит душа к этой квартире.но у вас разве нет других трат, желаний?! все ж у вас не совсем все плохо, двушка есть. нести вечную кабалу ради метров- не правильно.3вариант -нет. у вас у самих не решен вопрос с недвижимостью, чтобы выделять ребенку отдельную площадь.