Допустим, квартира сдается за 20000 плюс вся квитанциия ку. При заезде жильцы оплачивают 20000. Оплата коммуналки начинается со второго месяца,  правильно? И при выезде соответственно  возвращаюсь им залог за вычетом коммуналки за последний  месяц,  так?