разницы между гипсокартоном и пеноблоками нет никакой и то и то узаконивается одинаково. если продавать не собираетесь-то узаконивать не обязательно. в однушке с 16.5 метров комнатой делать гардеробную-это сильно жилая комнатане менее 8 квадратных метров (п. 5.3 СП 5.413330.2011), и наименьшее измерение не менее 2,25 метра (п 6.1.9 СП 31-107-2004) и должно быть наличие окна