Зависит от того, как долго стоят соседи в очереди и какой именно. Да, будет преимущество, но не у соседей, а у города. Город не выкупает никогда. В очередь сможете встать при куче условий, помимо метража: малоимущность по деньгам, и собственности всех членов, даже прописанных в других местах, 10 лет прописки всех в Москве ( если речь о ней), 5 лет отсутствия ухудшений   и т.п.