На будущее имеешь ввиду? Перестраховаться от такого, это регистрировать ДКП вместе с передаточным.А в этом случае путь наименьшего сопротивления силовой,  выгнать и пусть уже наследники с улицы в суд стучатся,  длинный путь это выселять по суду, как и любых квартирантов или незаконно вселившихся.