" а квартира принадлежит покойному и его жене в равных долях" - какая именно квартира? Как я поняла, "Много лет назад" (кстати, насколько давно, м.б. до перестройки?) была разделена семейная квартира, Автор нигде не пишет, как делили: размен, купля-продажа, у кого была собственность, когда-на кого-что приватизировали, или вообще изначально покупали... Если у Автора и её мамы квартира в собственности пополам, то один разговор; а если мамина квартира принадлежит только маме, то Автор может вообще пролететь с жильем. Тем более надо шевелиться и нет возможности дарить брату даже 1/8 стоимости трешки, продавать и брать ипотеку.