Спасибо за мнение.Исхожу из того, что квартиры с ремонтом в центре, около метро всегда пользуются спросом. В том числе у той молодежи, которая уже зарабатывает, возможно живёт в паре без детей, но которой важно быстро добираться до работы и тусовок (от кафе и театров, до ночных клубов). И экономят они на перемещениях и деньги, кстати. На такси издалека не наездишься, в центре не напаркуешься.Ну ещё многим важно "слыть". Пригласить на тусовку в такую квартиру гораздо круче, чем в сталинский ампир. Как по мне Здесь ещё какая-то огороженная парковка заявлена - тоже важно в центре.У меня однушка с хорошим ремонтом на Смоленской сдается без простоев уже 11 лет. Живут как раз такие молодые, да ранние. Пока только двое съезжали быстро: к одной барышне стал домогаться начальник, она была вынуждена уволиться, и уехать обратно в общагу МГУ. Другого на 7 месяцев в командировку отправили - искал себе подмену на это время, чтобы квартиру не терять. Не нашёл. Последний 4 года жил, заехал в 24 года. Сейчас мама с дочкой-студенткой заехали. Внесение в договор пункта о невозврате залога при выезде менее, чем через год помогает не переживать из-за времени на поиски новых жильцов.Ещё у таких квартир плюс в малом количестве проживающих и минимальном износе. Ну это у меня такКонкуренты в районе либо неуютные в районе 75-120 тысяч за тот же метраж. Либо уже мебелЯ из красного дерева и площади больше от 250 тыс. и выше. Мне бы нишу между ними занять - сдать её тысяч за 130-140 и месяца 1,5 в год простоев заложить. Кажется это реальным. Вот собираю мнения...