Ваше мнение мне понятно. У автора детям всего 3 и 6. Я никогда не жила в комнате меньше 15 метров, сейчас в моей квартире и загородном доме самая маленькие комнаты 14 или 16. Потолки только  3 метра и выше, мне трудно понять, как можно жить в "каморке". Автор собирается из сталинки переезжать, это тяжело. Может там локация дома очень удачная, но вряд ли.