А живёте сейчас вы где? МО может и плохо продаётся, только отчего тогда ваша подруга вцепилась в вашу квартиру? Должно быть много других хороших вариантов, если так все плохо, зачем вашей подруге неликвид? Если вам негде жить, возможно и стоит. Если есть жильё - оставьте все как есть. Потом само решение придёт.