Как у вас переплата получается тыс 200 всего ,при сумме кредита я так поняла 1,5 ляма на 2-3 года?В аренду когда уже возможно будет сдавать,для меня это был бы ключевой вопрос?( там еще на ремонт 300-500 тыс уйдет+мебель под аренду). Если меньше через год можно в аренду сдать, то как вариант я бы подумала с учетом перспективы для сына, если больше года - другое поискала бы .7км до метро очень разные бывают, все зависит от пробок, можно доехать за 10 мин, а можно и час ехать. Снимают все,вопрос цены и как долго будете жильцов искать, еще же и выбор бы хотелось жильцов, не правда ли? Продать также можно все, вопрос также цены. Сегодня посмотрела на циане, дом близко от нас, его удачно распродали зимой 14-15г  под психоз  роста доллара ,позиционируя как дом бизнес-класса (ага , на пересечении трех дорог самый бизнес-класс), прошло больше 4лет, полно на продажу стоит квартир и цены либо чуть дороже 14г , либо те же (я тогда смотрела этот дом, внешне он более-менее был ).