Место у вас очень хорошее и очень перспективное для сдачи. Но дом, судя по параметрам - хрущевка, т.е. лифта там нет, наверняка и перспективы сноса маячат впереди.Какой ты евроремонт не сделай в квартире, дом все равно современным стандартам качества жилья не соответствует. кухня 5.5 кв.м. очень неудобна в использовании, т.е. в стандартной планировке квартира абсолютно не модна с любым качеством ее ремонта, а это важно для пафосных  и приближенным к пафосным районам.Студия - решение современное и модное, но к этому решению нужна и современная техническая начинка, т.е. кондиционер и посудомойка обязательны.Показательный пример: чуть менее года назад сдавал 2 квартиры на Динамо маленькая однушка 28кв.м. с окнами на Ленинградку достаточно лихо сдалась за 45тыс. Секрет в том, что она была переделана в студию, новый современный грамотный ремонт (все продумано до мелочей), защита от шума - остекление полноразмерной (во весь фасад) лоджии 2-х камерными стеклопакетами и остекление в самой квартире такое же. Вторая квартира в переулках в 1 км. от метро. Тихое место, двушка в девятиэтажке, средний, как вы пишете, этаж, 45 кв.м., правда комнаты смежные. Косметический ремонт (обои новые, паркетный пол полачен без циклевки), мебель 80-х и частично 70-х годов. Еле-еле сдали за 35 тыс, сдавали более 2-х месяцев. Почему? - квартира абсолютно немодная!!! Этакий облагороженный бабушкин вариант, который смотрели в основном безденежные люди, но с большими амбициями в части собственной значимости и исключительности. Итого - маленькая квартира с модным ремонтом сдалась быстрее и дороже, чем гораздо большая квартира в тихом месте у одного и того же метро.Вот и у вас - квартиры без мебели в комнате ищет менее 10% искателей съемного жилья, т.е. вы сразу отсекаете более 90% потенциальных клиентов. Увеличить спрос можно только снижением цены (при этом вы потеряете скорее всего в качестве съемщиков). Или быть готовым к увеличению сроков экспозиции.В вашем случае было бы правильно сдавать квартиру в том состоянии, как она есть сейчас, но демонстрировать готовность обставить квартиру за свой счет в минимальные сроки в разумных пределах (нужно спальное место, обязателен платяной шкаф, скорее всего будет нужен некий стеллаж, возможно ТВ), таким образом вы удовлетворите требованиям как тех, кто кочует со своими дорогими сердцу, спине и попе диванами, так и тех, кто якорь в виде своей мебели и техники при отсутствии своего жилья приобретать не хочет.Оценить квартиру без фотографий или ее не посмотрев невозможно. Что касается "евроремонтов", то здесь на еве лет 10 назад я уже встречался с ситуацией, когда заштопанный 40-летний линолеум на полу пытались обозвать "евроремонтом". Слова очень часто бывают лукавы.Удачи вам.Но у вас все гораздо лучше, чем у девушки дней 10 назад, которая просила оценить квартиру без плиты и дверей в туалет и ванную. Это полный эксклюзив на рынке странных предложений.