Сначала наймите фирму все отмыть от вони и поссых.Потом поклейте обои дешевые, шторки купите на Авито, мебелюшку и сдавайте пока.Кризис закончится - продадите.Сдавайте хоть за 15 тыс - все же прибавка вам будет, копите помаленьку.