Я бы сдала новостройку, если она с ремонтом  Есть те. кто снимает со своей мебелью, тем более у вас новостройка. снять могут те,кто купил там же, но пока делает ремонт. На эти деньги постепенно доделать ремонт в двушке старой и потом уже двушку сдавать, самим переехать в новостройку, ну или по ситуации ,где больше захочется жить. Если не будет желающих со своей мебелью, поискать за копейки на авито мебель бу, сдать с тем что купите, а на деньги за аренду или ремонт у себя доделать, или получше мебелью обставить новостройку,чтобы сдать подороже. Короче смысл, сдавать надо то, что более реально сдать и что принесет больше денег)).