По моему опыту как мамы с двумя детьми  - 3 этажа  никогда! У нас дача 2 этажа и то уже за неделю уматываешься на второй этаж бегать. Все вещи держим на первом этаже, потому как детей переодевать часто и не набегаешься наверх. Это еще если лестница нормальная, а не отвесная, как на некоторых дачах, почти вертикально вверх и узкая. Вот где кошмар! У нас два пролета, не совсем резкие вверх и то, всегда переживаю за детей, хотя младшему 5, а старшему 14.  По сути второй этаж у нас только  на "поспать", днем вообще туда не ходим. Готовьтесь, автор, что кроме первого этажа на два других ходить будете только спать и по сути все будут тусоваться внизу, в одной комнате/гостиной/столовой. Игрушки, вещи, и прочее  держите на первом этаже. Иначе разорветесь от беготни и тревожности. И, так как у Вас младший маленький, поставила бы защитные ворота на лестницу, мы так и делали, потому как одна не уследите за ребенком в трехэтажном доме. Плюс риск при Вашем недогляде забежать на второй/третий этаж, споткнуться, свалиться, а что еще хуже-  и открыть окно и дальше... лучше не представлять. Окна, надеюсь, Вы обезопасите детскими замками или там решетки? Короче, не самый удачный вариант для мамы с детьми. Если есть возможность, ищите только одноэтажный дом. Легче в миллион раз! И еще нюанс  если спать на верхних этажах - там всегда жарче на дачах. Первый этаж самый прохладный, на верху может быть "сауна" в жару как сейчас, если дом летний.И еще  если удобства и душ вне дома  - замудохаетесь бегать туда-сюда. С детьми это не вариант. Лето будет в адовой гонке по лестницам и по траектории дом-тулает-душ.