Есть причины объективные и субъективные.Объективные:1. лето - многие вообще не занимаются недвижимостью, либо купили весной чтоб летом сделать ремонт и переехать, либо уже осенью, после отпусков и т.д.2. спрос на пятиэтажки невысок, на кирпичные, не попадающие под реновацию - тем более. Это очень ограниченный сегмент рынка. У Вас -  пятый этаж, и последний, и просто высоко без лифта - это еще меньше желающих.3. Газ и тем более - газовая колонка. Я очень положительно отношусь к газовой плите, а многие просто не рассматривают варианты газифицированных домов - несовременно, небезопасно, немодно...4. Расположение - до метро не прям чтоб очень близко, многие хотят чтоб было не более 5-10 минут пешком, то есть строго не больше километра.  У Вас - по верхней границе, чуть больше, подъехать неудобно... В общем, вроде метро близко - но при этом непопулярно близко, многие тоже просто не рассматривают.Субъективные1. у вас окна в окна с частью дома, то есть квартира просматривается из другой. Многие на это тоже обратят внимание. 2. Фото - возникает вопрос про протечку, про старые вещи... сразу мысль - наследство? Многие его тоже боятся. 3. Для  сталинки у вас низкие потолки - мне было бы неприятно что и лифта нет, и потолок на голове... Конечно, проще подниматься, но получается, что все минусы в одном флаконе.4. У вас просто платное объявление - надо топ3, иначе оно просто теряется на фоне того, что есть еще за эти деньги. Мой совет - если мебель не нужна - выкидывайте, оставляйте голые стены. Фото должны быть светлыми обязательно. Ваши фото не ужасные - обычная советская квартира, жил немолодой человек, бабулечка скорее всего, у меня такая же квартира была после своей бабушки - ничего в этом ужасного нет. Но это квартира под капитальный ремонт - и цена должна это учитывать.По району - цена в рынке, но не факт что другие не завысили ее еще больше - а это очень вероятно. На Тимирязевской в подобных домах трешки по 73 метра стоят 10-12 млн  в зависимости от этажа, состояния, наличия балкона. Двушка в Измайлово не должна стоить таких космических денег - 10-12 млн, это очень много, Ваша цена не особо завышена - но спрос на такие квартиры и такие дома очень ограничен, на любителя. Думаю, что сначала надо заняться рекламой - и плотно, фото поменять частично, оплатить циан, возможно - баннер в окна для соседей. Если после этого еще неделю звонков не будет вообще - снижать постепенно цену, ловить цену звонков. Другого показателя "правильной цены" нет.