У нас 5 км от курортного района спб, те место хорошее, но не курортный район (там ценник автоматически в 6 и более раз выше). Участки по 12 соток, ижс. Мы дом строим именно для пмж. Для просто сада я бы 2 млона тоже пожалела бы  У соседа, на самом деле, был еще один стимул купить наш участок-скважина. 5соседских домов к ней подключены (когда-то договор с прежним хозяином был заключен, все вместе скидываемся на обслуживание и тд). Когда мы участок купили, все соседи быстро прибежали с нами знакомиться, тк сильно переживали, что мы придумаем по поводу воды-договор был такой, что там у всех только обязанности, но никаких прав. Мы тогда не поняли особо, чего они переживают, тк нам и в голову не пришло бы что-то менять, но когда соседский дом купили, то оказалось, что их центральный водопровод частично проходит по чьему-то участку (там огромный дом, который много лет пытаются продать, хозяев мы не видели никогда) и им просто его взяли и перекрыли. Так что, вероятно, наши соседи не просто так опасались. Ну и сосед-человек более чем состоятельный, те он сам говорил, а потом его мама как-то упомянула, что жалел, что поленился заморачиваться. Правда они не так часто тут бывают, если честно