если убрать немного гаденькое ощущение от предложения богатого брата, то есть смысл соглашаться. И ипотека будет легче выплачиваться вотпрямщас, а не через 20 лет, и у бедного останется еще половина от двушки в центре после смерти бабушки,  это довольно приличная сумма.