Если дождетесь собственности то, что с  ДКП, что с дарением вам все равно к нотариусу, у вас долевка. Я бы переоформила часть мужа на себя переуступкой, что бы, все таки, вычеты получить, заодно вывести из брачного имущества, может после этого маме и не понадобится на себя переоформлять, что потом с наследствами связываться. А потом, все таки, простым ДКП  через МФЦ на маму переоформить дешевле чем у нотариуса, а Дкп потому что, вдруг передумаете и решите продавать раньше 3 лет, все таки новое место, вдруг не приживется.