Так узнавайте про доки сначала, как продать без документов? У моего отца была только справка о выплате пая, когда я вступила в наследство, мне уже выдали свидетельство о собственности, сейчас их отменили, теперь только выписка из егрн. Закажите выписку и узнаете как оформлена квартира, есть там один собственник, то её продает как и все другие, не важно жск или что-то другое.