Автор, это как будет прописано в Договоре. Мы когда  покупали, у нас не было    доплат по договору . А вот  партия покупателей   , которая купила позднее,  застройщик уже переделал договор и там у них стояла доплата. В итоге через 1,5  года дом был сдан и у нас всё строго по метражу. Но кто-то доплачивал 20см2)), потому что так  прописано. А застройщик схитрил измерил общую площадь без  задела стены, где  трубы в туалете . Вот и получилось, что многие должны были доплатить.В другой квартире по договору , было если  лишнее мы  доплачиваем, если  не хватает  метража , то нам застройщик. В итоге  был нам возврат 0,5м2 в сумме. У  подруги моей, вообще была ситуация. Квартира в последнем подъезде. Так ей  лишних 10метров  доплачивать пришлось, вот так   построили  домик . А она взяла кредит в баксах на ремонт,  но пришлось срочно деньги   платить за доплату и  сидеть без ремонта  выплачивая кредит.