Ну давайте возьмем не маленькую однушку 48 кв.м. Сдать ее можно за 30 000.При этом кухня и санузел (10 +6) метров. Коридор ну пусть даже 4. Остается 28 метров.При этом из этих 28 метров надо сделать 2 комнаты  и еще раз кухню и санузел.Даже если кухню сделать 5 м,санузел 4 метра,то на 2 комнаты остается 17 метров. Это по 8.5 метров комната.Да кому такая фигня нужна? Сдать все это можео будет примерно за ту же сумму,как и ничего не делая с однушкой. Только не придется искать 2 квартирантов,не будет проблем с соседями,которые тут же обнаружат что унитаз и душ теперь над над их спальней. При этом сделать 2 входных двери не получится никак и коридор все равно будет общий.Проще тогда уж эту однушку сделать микро-трешкой и сдавать покомнатно. Но с одной кухней и одним сан.узлом. Капец такой квартире придет очень скоро и на ремонт потратишь больше,чем заработал.