Отлично вы все сделали и в правильной последовательности, т.е вначале нашли покупателя на свою квартиру. И искали этого покупателя достаточно долго. Собственно риэлтор автора топа автору именно такую последовательность действий и предлагает, автор же этим сильно недовольна.