Мне что непонятно в этой истории - вот если бы мне выдали однушку вдруг в вашей ситуации, то я бы 2 ляма вложила и поменяла ее на небольшую двушку. У вас же уже семья, дети планируются, на фига вам однушку было вообще так ремонтировать, если деньги были?При обмене вас с мужем в сособственники (можно просто мужа - это все равно совместно нажитое).