Где? Во многих регионах акт идет на регистрацию с договором, по другому просто не примут. Вы еще внимательно посмотрите, как прописаны в договоре расчеты, если вам такое риэлтор предлагает, есть вероятность что в договоре прописано, расчеты уже произошли до сделки.