Везде есть свои плюсы и минусы. Автор, у вас трое детей, что тут думать, 5-и комнатная квартира на других этажах будет стоить неподъемных денег ( и еще поискать надо ее). В доме П-30 достаточно высокий первый этаж, если нет заметных для вас минусов и под окном нет помойки, я бы взяла.