Не совсем согласна, с каждым годом состав процента в выплате будет уменьшаться, то есть даже если 55 выплачивать ежемесячную, из которых 40 - будут проценты, то соотношение проценты/тело кредита будет меняться. На счет копить, закладывайте еще инфляцию, либо накопленные активно вкладывать и прокручивать, т.к. процент по вкладам все равно не покроет убыток инфляции. И еще есть психологический фактор - копить -это вроде бы как не обязательно, а отдавать ежемесячно банку-кровь из носа и при накоплении всегда найдутся статьи расходов - то отпуск хочу, то телефон и т.д, тогда как при ипотек будет более рационально вести статьи расходов. Да и накопления за 5 лет могут превратиться в пшик, если не дай бог наступит 91, 98 или какой-нибудь еще год. Это только мои мысли.