Автор то как раз считать умеет. Она процентов за 2 года заплатит в 2 раза больше налога.  А аренда там кошкины слезы.Ну и да, попробуйте комнату в коммуналке продать  сегодня хотя бы за те же деньги, что купили 2 года назад - вам это банально не удастся.  Продадите с огромными потерями. Ну и в чем прикол для сестры-то?   Льгот на копейку, а потерь на миллион