Спальные кварталы для закрытия дворов не подходят - их технически невозможно огородить без огромных потерь, те, что возможно, будут похожи на зоны с узкими между ними проходами. Там, где старая застройка - фасадом на улицу, задом во двор - это не только возможно, но чаще всего уже и сделано.