Не надо так сильно напрягаться ради нанотрешки  5 лет. Лучше сдавайте ее со вторым наследником, свою часть денег от сдачи переводите на досрочное погашение вашей ипотеки-лучше будет. Ну, а потом решите, что с суммой от продажи нанотрешки делать будете-иногда новое решение и новая ситуация возникают внезапно. В любом случае, так напрягаться ради старого хруща, как в вашем варианте, не стоит.