Можно и без риэлтора, если есть время на показы. Даже нужно. Риэлтору нужно быстрее сдать и получить свой процент, остальное ему пофик. Когда сдаешь сам, можешь фильтровать клиентов не отходя от кассы. Народ нынче считает деньги и на квартиру от собственника, без риэлтора с его комиссионными, будет больше спрос.