Надо вызвать из УК комиссию, они составляют акт. Что виноват именно он. Придет сантехник, техник-смотритель и они пойдут и к вам, и к нему.  И с этим актом вы идете в районный суд. Но что самое ужасное, что у нас дело передано приставам, два года прошло, а сосед ничего так ничего и не выплатил. А пристав сидит на ж.ровно и делать СОВЕРШЕННО  ничего не хочет. И что нам делать - мы не знаем.