Дежавю, я недавно отвечала уже на этот вопрос, банку нынешнему кредитору может и пофик, кто гасит платежи, а вот банку  рефинансирующему нет.  Объект находящийся в брачной собственности он взять в залог не сможет, так что участие мужа по всем пунктам.Сперва раздел имущества или БД и только потом рефинансирование и поспешите с этим, потому что, все что вы сейчас платите,  идет в брачную собственность.