Причем тут район? Инга все правильно говорит. В одном и том же районе одноэтажный дом площадью условно 300м2 будет стоить значительно дороже, чем трехэтажный дом такой же площади (300м2). Потому что одноэтажный будет тупо занимать больше земли. И крыша у него будет больше.