Нет, вы не то говорите. Он хочет совместное? Ок, покупайте квартиру вместе 50/50, своего ничего не продавайте, разумеется. Скажите, что согласны на, допустим, совместную ипотеку, и прямо спросите, какой суммой он располагает для первого взноса.