Вот в жилищном фонде это все и узнайте, там точно скажут. Многодетность не сыграет,  тут надо вставать на очередь как многодетная семья, а это заново. Ребенка надо было прописывать как новорожденного, а перепрописка это плохо, считается, что он уже обеспечен площадью по месту своей прописки. Кстати, могут посчитать на вашего сына "долю" в площади отца и учесть это при выделении новой площади.  Разнополость на количество квартир не влияет, только комнат. Тут учитывается количество семей, вы можете напирать, что вы с сыном отдельная семья. Сестра тоже захочет отдельную, но больше двух отдельных  - это мечты. А за две можно пободаться, еще потому что по нормативу 18х5=90  квартир такого метража может и не быть, четырешки не везде встречаются.