Спасибо за ответ, и вот почему: на самом деле у меня определяющий фактор не ремонт, а место (очень жесткая локация)  и документы. Пока свою старую продавала, мониторила полгода район, все отсматривала, и именно поэтому если вдруг завтра появится что-то дельное у нужном месте - готова купить сразу, не сильно там придираясь к ремонту. НО БЛИН ЧЕГО БОЮСЬ, так это того, что первому же покупателю не продадут, а я ведь давно караулю