Или вы заломили неадекватную цену. Или слишком мало прикладываете усилий и вкладываете денег в поиск арендаторов.  Или и то и другое.  Но поверьте сдать это куда меньший геммор и затраты, чем открывать там какой либо бизнес не имея в нем опыта.