"Подарить" - это если было согласовано, что квартира автора, а не сестры.Судя по написанному автором, с ней обсуждалось, что квартира по факту общая. И автор это условие приняла.Посему "дарить" сестре она собирается ее же долю, да еще урезав при этом ее долю на величину налога и на полагающуюся ей поддержку государства. А это уже кидалово, а не благодеяние.