Не чушь.Что Маня сможет рассказать о типовом проекте дома, высоте потолков, соседях? Тепло ли зимой в квартире? Насколько шумно? Сможет ли она правильно ответить на эти вопросы?Естественно, если внезапно покупателю нужна будет именно эта квартира (жесткая привязка к району и мало предложений), да, может, и не отпугнет. А если смотрят десяток похожих квартир в районах массовой застройки - то пиши пропало.PS. Знакомая продавала квартиру в 5-этажке, сама, без риелтора. Лень было мотаться на показы, доверила показы арендаторам. Три месяца продает, цену снизила, полгода продает - нет покупателей. А показы есть. Сообразила, наконец, приятельницу послать под видом покупателя на просмотр. В квартире - нарочитый такой беспорядок (гора посуды в раковине, полное мусорное ведро посреди кухни, незаправленные постели, разбросанные вещи по всей комнате). Ну арендаторы и рассказали ей, что соседи - шумные маргиналы, зимой плохо топят, канализация засоряется регулярно, полно тараканов, в подъезде кучкуются подозрительные личности и так далее... Что не соответствовало истине. А они, арендаторы, дескать, живут потому, что дешево снимают, и лишних денег на переезд у них нет. Поэтому терпят пока и копят.