тоже стараюсь кофеи-чаи не распивать с жильцами, всегда отказываюсь,  если  они видимо из вежливости предлагают...ни к чему это. панибратство и лишнее общение (информация) обо мне им не нужна, а мне о них , главное чтоб в квартире чисто и платили без задержек.