Вы извините, но я ей Богу не понимаю зачем жить в центре. Доехать можно отовсюду, жить в Вашем случае надо там, где не будет страдать здоровье детей, где будет хорошая школа и сад для младшего. Остальное решите, потому что в любом случае надо будет перемещаться по городу.И мой совет - решайте вопрос со школой в первую очередь, если есть столько граничных условий. Как бы ни был хорошо подготовлен ваш ребенок, всегда есть конкурс в топовые школы, всегда есть много желающих. Опять таки - куда будете возить в сад младшего, если у вас вообще не стоит вопрос денег - ну, тогда да, но мне кажется, что и в вашем случае если и сад частный, и школа частная, и аренда - все равно много. Оцените хорошо ваши возможности и потребности, а потом уже решайте в какую сторону двигаться. И смотрите все сами, приезжайте, ходите, а не доверяйте все агенту. Жить то вам и вашим детям, а не агенту.Всех благ.