Вы могли бы взять совсем маленький кредит (чтобы он до 30 тр был) и на стадии котлована купить где-то подальше, но удобно по транспорту. Потом как достроится - думать.Вообще мне кажется нет у вас никакой необходимости впрягаться в ипотеку и квартиры, единственное, это 1.5 млн лежащие на полке меня бы расстраивали - в том смысле, что мне спокойней вложить. Хотя некоторые считают, что сейчас под % в банк класть лучше, чем покупать квартиру, но мне кажется, к котловану это не относится.Убиваться и брать большой кредит вот точно не стоит.В крайнем случае (мой план) - сдаете вашу двушку в Москве и арендуете в более дешевом месте (ну не знаю Сочи там или просто МО подальше где-то). У вас будет (по нынешним деньгам) разница тысяч 20 + пенсия Московская - для пенсии вполне ок.