Автор, не верьте вы Циану что там можно снять за 36-40, не реально совершенно.  Объявления-завлекалочки, мало кто пишет честно. Потом при осмотрах вам расскажут совершенно иную цену и как правило еще впарят к этой сумме полную коммуналку. Двушки от 45 и выше идут. В основном 50-55 сейчас  после подорожания аренды.