1. Если квартиру ему ее купили/дали родители, значит это НЕ квартира сына, а квартира родителей.  Естественно родители в своей квартире хозяева. Кому не нравятся хозяйские порядки, те съезжают с родительской квартиры. 2. Если квартира действительно принадлежит сыну, не надо ждать , когда  мама отдаст ключи.  Поменять замки - дело пары часов, и не таких уж больших денег.