Поднимать. Залог не возвращать из-за нарушения договоренности. Думаете, много желающих сдать нормальную квартиру хамоватым жильцам, со своим шкафом, тремя детьми и котом? Иначе они поймут, что все так с рук сойдет, чтобы они не сделали с квартирой.