Вам не надо было обсирать мать и акцентировать, что она богатая с квартирами, а вы бедная с мужем инвалидом. Жалости в такой связке это не вызывает.Просто бы написали ситуацию. Что живете в маминой с отчимом квартире, сдаете общую и деньги отдаете маме, такая вот договоренность. Но тут случилась история с клопами и водой и нет арендаторов, а мать просит деньги от аренды, как обычно,  или настаивает на продаже квартиры.Можно еще было добавить, что продавать вы не хотите, потому что скоро снесут и дадут новую (неизвестно когда), и переехать вам обратно, тоже трудно, в убитое гнилое с клопами.Попросили бы найти слова, что бы разрулить ситуацию с наименьшими потерями.В таком контексте, я бы вам ответила.Надо поговорить с мамой, у вас есть рычаг воздействия и даже не один.Это предложение переехать вам в их квартиру, а эту сдать,  имело под собой, не только "вам получше сделать". 100% жалко было им сдавать свою с люстрами и итальянскими столиками, убили бы ведь чужие за годы. А хрущь общий не жалко, чуть меньше денег, зато свое целее. А вот теперь надо развернуть,  то на что вы сейчас напоролись, это риски аренды и объяснить матери несправедливость ситуации, эти потери вы должны несли вместе, она бы больше потеряла, и морально и финансово, если бы сдавала свою. У вас по моему нормальная мать, она вполне поймет, она скорее всего уже поняла и поэтому предлагает продать.  А вот тут ребром надо выступать, это ваша единственная недвижимость, вы не можете продать и не купить ничего взамен, это просто неразумно.У нее то есть еще квартиры, вы останетесь с шиш в кармане и на птичьих правах в чужой квартире, так не пойдет, тем более у хруща перспектива туманная есть.Тут варианты."мам, давай отремонтируем и сдадим, скоро дадут хорошую и мы ее разменяем, я же не могу продать, я останусь на улице"" мам, может подарите мне квартиру в которой живу и забирай эту?, я же не могу остаться на улице"Может она воздействует на отчима и вы станете хозяйкой, может как и там в пополаме, но это лучше чем клоповник,  скорее всего так и будет, денег то хотят сейчас.ну или  "убили квартиру жильцы, доход от аренды ты получала, так и расходы твои, ее надо ремонтировать, деньгами помогай, потом нормальным сдадим""Приведу в порядок и съеду и буду ждать новую, другого шанса получить нормальную квартиру нет,  мама ты же понимаешь я не могу остаться на улице"