Дак откладывая разницу между суммой процентов и ценой аренды вы накопите  полную сумму на свою квартиру БЫСТРЕЕ, чем расплатитесь с ипотекой. Чистая математика. Это уже не говоря про риски потери дохода и иные риски, связанные со владением квартиры. Ну и мобильность при съёме ни в какое сравнение с собственным жильём. Ипотеку при текущих ставках можно брать только при наличии хотя бы половины стоимости квартиры.