С загородкой почти всегда так, если только участок не в иксклюзивном месте, на которое всегда спрос. А так - земля дорогая, строиться-коммуникации дорого и никогда даже потраченные деньги не вернёшь. У вас все таки СНТ или ДНТ? Почему содержать дорого, если вы зимой не ездите? У нас в СНТ, например, взносы 650₽ в месяц и налог ещё, вот и все траты. Если зимой не приезжать, то электричества расхода нет, интернет проводной можно заблокировать на сколько хочешь.