Вы не внимательно читали.Там уже на сына дарственная на полквартиры.Так что сын ни с чем остаться в принципе не сможет, а вот плод перепиха останется с пустыми руками, ибо  говоря вашими же словами, у него никогда и ничего не было,  даже отца официального, не говопя уж про квартиру)))))