Странно что рекламы нет, это же гиморой ее снимать потом ставить, хотя тактика правильная, на свежее новое объявление всегда интерес выше, многие даже подписаны на новенькое.  За рекламу это конечно много, возможно риэлтор понимает, что долго провозится, тем более такая реакция на снижение,  а 4 месяца это нескоро, давно надо было снижаться, а может правда прощупывала откуда звонки начинаются или рынок мертвый на любую цену. В любом же случае решать вам брать аванс за эту цену или нет. У вас  скорее всего проблема в цене и в документах,  а то бы показы в любом случае были, даже практически без рекламы.