Вы уверены в реальной цене квартиры? В интернете все предложения - с завышенными ценами, предложения с реальными ценами - не висят. Реально потом продаются с дисконтом 10-15%. То есть квартира 6 млн продается за 5,4-5,5 млн. Вполне может быть, что он вам дал половину от реальной возможной цены продажи.