допустим, я считаю, что норм, и что? Что лично для вас эта "нормальная" цена означает? На Волжском 13 есть квартира за 10700. Тоже трешка, тот же район, метраж и что для вас в этом? https://www.cian.ru/map/?deal_type=2&flats=yes&maxprice=11000000&currency=2&room3=1&mintarea=80&center=55.712251,37.753847&zoom=16&engine_version=2