Ну как бэ.... Обе маленькие, но имея в наличии ii68 трешку, которая и так оооочень небольшая , не представляю чеиырешку меньшей площади. Да и хрущевка это прям для меня жуДь. Лифта то нет? В трешке по плану у меня серьезный ремонт, с ней можно сделать интересные вещи. Где там одно окно на две комнаты? Кто будет жить в квартире, от этого и пляшите, какой режим у этих людей и что для них важно.