Попробуйте так сдать. Судя по описанию, у вас нормальная квартира. А свежий ремонт жалко будет, если квартиранты попадутся не очень аккуратные, только лишние страдания для арендодателя, почитайте вон соседние топы  https://eva.ru/topic/155/3507419.htm?messageId=95778484