Квартиру можно сдать за сумму Х. Эта сумма может быть аренда+счетчики, либо аренда+счетчики+квартплата. Неважно, все равно это будет сумма Х  Если подобные квартиры сдаются за сумму Х, а автор придумает сдать ее за Х+квартплата. То у нее просто никто не снимет, или снимут те, кому больше никто не сдает. Хотя, везение еще никто не отменял, но обычно люди очень не любят платить больше, чем можно заплатить.