если квартира это только объект недвижимости, а не дом и что-то большее, то тогда да, продавать. Но со свежим наследством это неизбежный дисконт. Мне кажется, что сестра в этой ситуации не захочет продавать трешку, она в ней живет, ее все устраивает - и свою двушку сдает, считай - все в ее пользу. Дальнейшие действия заставят ее переезжать, возможно - продавать свою двушку, лишаться аренды - никто ведь не знает что за ситуация у нее с деньгами, что за квартира -  и тем более, что за хотелки у этой дамы. Мы тоже выкупали долю, тоже после смерти близких родных, и тоже одну четверть. Взяли кучу денег в долг, до сих пор не отдали, прошло почти два года. И квартира подешевела с тех пор, но мой муж просто физически не мог продать мамину квартиру, в которой вырос, где прошла большая часть жизни - и тем более, после смерти близких, которые прожили в ней почти 50 лет. Да,за эти сантименты пришлось платить, пришлось договариваться - и в общем, мы выкупили по очень выгодной для второго собственника цене, на сторону он продал бы минимум вдвое дешевле. И очень быстро - от его пожелания продать до ДКП прошло чуть больше месяца... И больше он с нами общаться не хочет, мы стали неинтересны. Хотя казалось бы, пошли навстречу всем его хотелкам...