схема элементарная. дают аванс под Договор о намерениях, где прописан штраф за отказ продавца от сделки в двойном размере от аванса. а потом выкатывают такие условия: сначала регистрация сделки в мфц, покупатель получает свид-во на свое имя, и только потом отдает продавцу деньги. причем, в Договоре эти условия не прописаны.вы, ессно, отказываетесь, и платите им этот штраф)))