Сегодня прошла альтернативная сделка по той самой пятиэтажке. Продали Соколиную гору за 4,7. До сегодняшнего дня квартира была в рекламе. Приглашали смотреть за 5. Ни один не пришёл. Делаю вывод, что первоначальная цена была правильной.