Все давно определено в кадастре. Исходя из этого и правила пользования ( можно посмотреть на сайте администрации Того населенного пункта, к которому относятся земли. Там подробные карты и разрешённые способы использования) Налоги на землю тоже по кадастру. Дом, если разрешено ижс и дом отвечает условиям, вам как ижс и оценят и начислят налоги. А что там за форма СНТ была, им без разницы. Другое дело, если по кадастру нельзя строить кап дома, то его и не зарегистрируют. Заставят ли сносить, не знаю.