Сестра ничего не должна, если сама автор признает, что обязана учесть интересы сестры как одной из наследниц. В этой ситуации сестра имеет право не комнаты искать, которые потом не продашь, а заявить желание придержать продажу.Автор имеет право поступить как скотина и наплевать на наследственные права сестры.