Я бы согласилась при одном условии - он оформаляет на вас, через дарственную или продажу, право собственности на обе свои квартиры, исключая долю жены, а вы выкупаете за эти деньги долю жены и она отваливает. При это нотариально закрепить за ни право на пожизненное проживание и использование обеих квартир. При этом он отвечает за обслуживание и оплату расходов по обеим квартирам. И закрепить это нотариально. И если он перестаёт платить, то лишается права на доход от сдачи сдаваемой квартиры.То есть, он продолжает жить в одной из квартир, из которой его БЖ, продав вам свою долю, съезжает. Он продолжает получать доход от сдачи той второй квартиры, но платит все расходы и налоги по обеим квартирам. Перестаёт платить - лишается права на сдачу. Обязательно закрепить это нотариально!!!!