те кто на год снимают хотя бы понимают что если устроят срач то в сраче потом жить. А на 3 месяца заезжают те кому плевать на квартиру им главное снять. Собственно поэтому  и желающих сдать на лето тоже не сильно много, сдают в основном пенсионеры которым терять нечего