"Пересидите" соседку. Вы заинтересованы - она поднимает цену. Перестаньте биться головой об стену. Озвучьте ей свои условия, скажите, что на ее условиях вы покупать не будете, для вас это не подъемно. Нет, ну так нет. И все. Купить комнату третьей соседки - это война ) А судя по всему с терпением и выдержкой у вас проблемы )