Если он не собственник, то просто выпишите его и всё. Все просто. Сейчас это легко. Считаю, что имеете права продать квартиру. Мои дети не расчитывают на мои квартиры. Если и оставлю, то по одной ,  только после нашей смерти с мужем, все остальные квартиры с мужем потратим на себя.  Дети сами заработают, или им мужья купят, меня это не касается.