Тогда в ваших обстоятельствах ( здоровье и работа под угрозой) о какой ипотеке вы вообще речь ведете? Ее некому палатить будет совершенно. Суды это не проживание с БМ на одной жилплощади, самое гадкое, когда предразводное, но еще  живуте вместе.  У вас война за имущество для своего ребенка, не время, мать, расслабляться. Всё надо делать сейчас, а не когда-то потом. И поменьше переживаний о своей вине перед дочерью, уверена, половина ваших внутренних мучений из-за этого