Я тоже за 2-ой вариант, не вижу смысла тянуть волынку:1. Ипотека с 6 м.р. будет не меньше 50 т.р. ежемесячно.2. Продажа Вашей квартиры может затянуться и пойдет все не по задуманному пути, а у Вас будет ипотека.3. Продав сейчас квартиру, у Вас будет конкретная сумма, на которую Вы можете рассчитывать, а не "виртуальная".