Планировки покажите трешки и двушке.Тогда можно что-то конкретно советовать.Исходя из наличия ребенка, Вам 3-ка нужна - там площадь будет больше и у ребенка будет отдельная комната. Возможно, появится второй с\у и гардеробная.P.S. 5 этаж не такой уж и низкий. Вопрос в том, что с высокого этажа видно?