Вы современные однушки видели?Некоторые по площади больше, чем советские трешки))Если бездетная пара весь день на работе и планировка, меблировка грамотно продуманы, то и в 40м можно жить не тесно.Вот располовинивание 15м комнаты на части с целью выделить уголок для спальни или кроватки детской - это да... мрак.