Риэлтеры вероятно говорят вам реальную цену. Ремонт делать не надо точно, никакой. Попробуйте выкинуть весь хлам из  квартиры, может содрать старые обои, подготовить под ремонт и отделку. Делать скидку или нет зависит от вас,  срочно нужно продать или готовы ждать.