Если учитывать ремонт и квартплату, то надо учитывать и стоимость ее использование, т.е съем. Без разницы вы сами там жили или сдавали.  Так что в плюсе, не передергивайте.Ну да,сестра не хочет сдавать, автор не хочет продавать. Обычное бадалово, но на кидок никак не тянет, наоборот, выплачивая сестре половину аренды автор признает, что фактически половина квартиры как раз принадлежит сестре. Почему вы считаете, что сестра автора имеет больше прав принять решение по порядку пользования совместной квартирой, чем автор?