К затратной части вы еще не подошли. Инженерка, отделка, мебель, забор, планировка участка, дренаж, септик и масса всякого якова. Надеюсь, хоть дом не слишком большой. Даже если делать самыми простыми материалами из Леруа Мерлен и своими руками, все равно выйдет 50 тыс за метр минимум. И главное этому нет конца.