ИМХО. Если сделки признаны недействительными, то их и не было. Т.е. ваш БМ владеет квартирой с 2012 г. И вы тоже, так как вы "теневоцй" собственник на основании СК (общая собственность супругов). Раздел совместного имущества на долевое на срок владения считаю, что не влияет. Поэтому, т.к. вы владеете своей долей (фактически владели все квартирой) более 3-х лет и поэтому при продаже доли вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ (даже декларацию аполнять не надо). Продажа может быть по любой цене.Проверить мое мнение вы можете, написав официальное письмо в ГНИ в электронном виде. Ответы обычно приходят в течение месяца.У моих клиентов была похожая ситуация 3 года назад, когда квартира жены брачным контрактом была переведена на мужа и через пару месяцев после заключения БК ее продали. Официальный ответ ГНИ был "налога нет".