Если у них есть ещё квартиры,  то ваш брат вообще в шоколаде. Может жить спокойно один или с детьми.  Это как договорятся.  Только не надо донкихотствовать в отношении имущества.  Всё поделить честно и по закону.  Ибо за свободу надо платить.