Вот и я о том, именно договариваться, другого не дано. Автор нарушает условия договора, другая сторона несет убытки. Договор не переподписан, считается автоматически пролонгированным. Кстати, до форс-мажора автора устраивало отсутствие нового договора, а тут резко перестало и появились попытки переиграть условия в связи с этим. И не факт, что, как тут некоторые уже сроки посчитали, что квартира сдастся быстро. Мало ли какие нюансы и финансовые ожидания у хозяина. Арендодатель ничего не должен, раз его предупредили за неделю, возврат залога или его части будет исключительно его доброй волей. Упрашивать, давить на жалость, а не крутиться как уж на сковородке, пытаясь или деньги отозвать, или в налоговую настучать. Понятно, что ситуация стрессовая, но автор не знает какие обстоятельства у другой стороны. Может там дорогостоящее лечение, может сам без работы сидит, да мало ли что?! Почему-то только арендодатели должны входить в положение, арендаторы - никогда.