В эту цену были неплохие варианты двушек в панельных башнях в районе Тихвинская-Минаевский переулок/проезд-Новосущевская. От туда до Екатерининского парка пешком можно, бассейн Миита, музыкалка, дом творчества, детский парк. До метро посильно пешком, хотя трамвайчики ходят часто ( до Белорусской просто в удовольствие). Контингент более менее. Магазины на выбор.