Нет, не элитка, но и не хрущ (как вы мне по ссылке типа нашли примеры, при том что основная масса за ваши 4,5 это предложения однокомнатных квартир, и пара-тройка двушек в хрущах). Я еще раз напишу, если никто не может осилить пост, но советы дают. Я здесь, на Еве, открывала тему с просьбой помочь в оценке квартиры, и писала о квартире все исходные данные вплоть до точного адреса дома и мне уважаемая здесь форумчанка (она же успешный риэлтор) советовала стартовать с 6,2 (и она не от фонаря цену назвала, она точно указала цены соседних аналогичных квартир которые были на тот момент выставлены на продажу, т.е. беглый анализ по своим базам  она сделала прежде чем написать ответ), было это осенью прошлого года, или вы хотите сказать, что цены ТАК рухнули за каких-то 4 месяца?Сейчас я не о цене топ завела, потому не пишу никакой конкретики о квартире. Спасибо, если дочитали хоть это!