подумайте еще о сопуствующих. если покупать большую квартиру, то сдавать ее будете скорее всего семье с детьми, амортизация больше. если к примеру вместо двушки купить пару однушек, то амортизация меньше, но бегать все равно больше, т..к. 2 жильца и тд.не лучше ли опираться на потребности взрослых детей\студентов ? тогда это однушки\студии, не спальный район итд