Может то, что она считает  по одной цене, а реально стоимость гораздо меньше. Мы продавали и покупаль квартиры в конце 2012 года. Тогда цены и в долл. были в 2 раза выше. Сейчас цены в рублях приблизительно такие же, но в валюте упали и очень сильно.