Спросите сестру, а не боится ли она, что вам - вдруг - кирпич на голову упадет. Это, конечно, будем надеяться, маловероятно. Но вдруг. Мы все под Богом ходим.А если с вами - юридически единоличным собственником квартиры что-то случается - то наследуют вам кто - ребенок, муж? Или один ребенок. И всё, квартира непродаваемая и неделимая надолго. Опека и слушать не станет про давнюю договоренность матери и ее сестры. Дальше, ребенок вырастет и неизвестно еще как себя поведет. Ему невдомек, о чем вы там договоривались, какие дела крутили, и забудет он, даже если знал, нюансы того, почему общая квартира сестер оказалась записанной только на мать.Скажет - вы, тетушка, говорите, что отказались долю в этой квартирке оформлять, чтобы кооператив поиметь? Ну, так вы кооператив имеете. А эта квартирка наследство мне от маменьки. Почему я должен вам половину ее стоимости отдавать?Короче в интересах сестры, как можно скорее перевести ваши устные договоренности в нечто материальное, и получить на руки. А то "или ишак сдохнет, или падишах", и она всего лишится. Хватит уже хитрые ходы придумывать - то ей кооператив, то ей земля по многодетности, и все через мухлеж, огородами. И на елку влезть, и попу не поцарапать.