Почему никто не сказал, что уж если мать вас отделила в отдельную семью, то это она должна была со своей новой семьёй уйти из этой двушки,  к которой никакого отношения не имела? Так что четверть девушки считайте, компенсация вам, что в вашей, по совести,  квартире жили чужие вам люди. Так что квартира вам, дача сестре.Ну или по закону - пополам.