Получается, вы продаете квартиры детям в рассрочку, причем на кабальных условиях - титульными владельцами будете оставаться вы и в любой момент можете передумать переписывать квартиры на них. Причем с какого-то момента деньги за квартиры сыновья начнут отдавать совместно со своими женами (из общего бюджета) и эти не будет общим имуществом, т.е. жены совсем в пролете.Честнее и практичнее сыновьям оформить ипотеку.