Вас понесло. Цитирую автора – квартира в совместной собственности, доли не выделены. Вы такое свидетельство видели? Я видела, дома лежит. В нем написано, что квартира в совместной собственности и владельцами являются такие-то двое. Никакие операции с такой недвигой по инициативе только одного из собственников не возможны. Либо оба, либо сначала доли выделять.