Вообще-то, нельзя расторгнуть договор раньше срока ( по крайней мере, без согласия хозяина). Даже, если Ваша подруга решила уехать, она должна заплатить за весь срок договора. Если она не собирается жить дальше в этом доме, то она должна уведомить хозяина за определенный по договору срок (в данном случае - 2 месяца до окончания срока договора).До окончания договора хозяин не имеет права выбрасывать ее вещи.А как только срок договора закончится, то тут хозяин имеет полное право выбросить все. Кстати, он может удержать и секюрити депазит на это дело.