позвоните-посмотрите документы. но, на мой взгляд, 11 метров за 1, 8 млн = 6,2 за 38 м скажем. это цена хорошей копешки, а 1й этаж идет с дисконтом.  я думаю, что за такую цену вполне можно найти студию в более приличном месте и виде