А что мешает племяннице стрихнин или более элегатно свести? Как раз квартирантка заинтересована чтобы тетка на нее написала квартиру, а так что она поулчит от сведения в могилу? А тетка раньше чем лет через 10 видимо и не соберется завещание оформлять, пока будет присматриваться.