1. пристраивается чаще всего незаконно( это не мансарда -а тех этаж, без которого дом не примет ни одна комиссия , после приемки дома -проблема с документами.2. окна - с мансардными непривычно темно, нормальные окна не предусмотрены в тех этаже.3. без тех этажа-все косяки кровли -ваша проблема - будете делать все за свой счет - ремонты, гидроизоляцию , устранять последствия заливов...4. жара нереальная летом