А чо поднимать? Тебе русским языком грят - покупатель имеет право отказаться от заключения сделки и забрать аванс. Положения договора, противоречащие законодательству, засовываются в жоппу. Отдай ему бабло и забудь, а то еще на судебные издержки попадешь и бушь болтаться по всему инету как нечистоплотный продавец, да еще и просравший суд. Послушай меня, мудрую черепаху Тортилу, ёпт. Волосы же бушь потом на жопе рвать.