Сдавать двушку, пока наследству не исполнится 5 лет. Дальше продать двушку, купить две гостинки, использовать их как перевалочный пункт для студентов. Потом продать трешку, купить себе двушку. Разницу - на гостинку для третьего ребенка. Отдавать детям гостинки или оставлять их себе "на старость" - решить по ходу пьесы.