Вы 10 лет арендуете. Почему раньше не думали про ипотеку? У Вас нет даже на первоночальный взнос! Потребительский + ипотека это очень тяжело, и крайне не выгодно. Квартиру скорее всего не получится быстро продать. Живите пока, и копите средства.