Сложно советовать, жить-то вам. Я физически не могу жить в многоэтажках в гетто, это просто ужас для меня, однозначно выбрала бы занюханную хрущёвку, но в хорошем районе. Ремонт всегда можно потихонечку сделать, последний этаж ещё и чуть перепланировать можно при желании.