средневековому городу за крепостной стеной нет никакой выгоды "от метро в те же химки", а мегаполису выгода есть. Вопрос только, каким будет город в будущем: провинциальным малоэтажным вымирающим или мегаполисом многоэтажным растущим. На месте замереть не получится: всё развивается, всё изменяется (ох, какие банальности).