Какой дисконт сейчас в новостройке ?  Многие спецом покупают только последний этаж. У вам же тех этаж над головой, а не крыша. Это в старых домах без техэтажа не хотят, чтобы ничего не протекло. Я за последний, чтобы без лишних соседей.