бессмысленно продавать квартиру, на новом месте, на любом месте вы можете въехать  в благополучное окружение, а завтра соседка-бабка одуван продаст квартиру молодой хипстоте, которая ночами будет уходить в загул.....Нужно обустраиваться.звукоизоляцию... может планировку передумать....и молиться, чтоб он упился или развелся....