Никто не сравнивает, такова была тенденция из выборки Циана. Мне далеко фиолетово что там на Бабушкинской и насколько она переоценена-недооценена, и уж тем более на ВАО/ЮВАО. Просто примите как факт, что среди выборки дешевых квартир в городе Москве очень большой процент на тот момент (не знаю как сейчас) занимали предложения на Бабушкинской.