Это если жена согласится. Потому что мама там еще сто лет проживет. может быть, а в предложенном варианте сын когда-либо унаследует двушку, где его совместно нажитыми с женой деньгами выкуплена 1/4 (непонятно на кого оформленная), а большая часть у его матери, плюс половина в ипотечной однушке, которую хз сколько выплачивать. И, случись что, жена получит только половину однухи с проживающей там свекровью. Я бы настаивала на покупки в ипотеку квартиры для своей семьи, а не выкупе доли в квартире свекрови по завышенной цене и потом еще ипотеки для мамо.