Квартиру в долевую собственность оформляете, по количеству внесенных денег.Не расписываться, просто жить вместе. Никакого совместно нажитого имущества не будет.Ребенка на него не записывайте - льготы матери-одиночки вам первые 3 года будут полезны.Заодно посмотрите как развиваются события. Если припрет - признание отцовства делается быстро на бумаге.