Для вас недостаток только один: если у вас не вышел срок получения освобождения по уплате НДФЛ (3 или 5 лет) и вам будет нужно заполнять налоговую декларацию, то у вас моутт возникнуть препирательства с налоговой по поводу ДКП без отметки Росреестра о регистрации права. Поэтому надо обязательно брать и выписки по операциям по вашему счету (приход денег с обязательным указанием того, что они за проданную такую-то квартиру) и желательно оформлять бумажную расписку от покупателей. Других явных неудобств для продавца не вижу.