Точно-точно, в моей кирпичной 5ке потолки 2.40, и это 3ка общей площадью 45кв.м (жилая 29кв.м), потому что маленькие комнаты, там стены 2.60 на 2.70, в такой размер стен ни одна современная мебель ни встает.  Соловьи да, есть. И двор зеленый, не спорю.