Отказ можно было подписать до участия в приватизации, и в ней не участвовать. Если уже собственность есть, то только дарение или покупка, лучше купить, т.к. дарение даритель может отозвать назад свой дар, при неблагоприятном раскладе. Не насторожит, если правильно все оформите.