Кредит - зависит от кредитной истории человека , кому- то вообще не дадут , кому- то дадут с высокими  процентами, кому- то с низкими . Стоимость дома - стоимость земли +стоимость самой постройки во временной отрезок  Х.  Чем бедней район и дерьмистей постройка - тем дешевле.