Может, они не в Москве)) Где-нибудь в регионе вполне реально обменять 2-ку на 3-ку в этом же районе. Автору предыдущего поста - посмотрите цены на циане или авито, сколько стоят аналогичные вашей квартиры и сколько стоят аналогичные той, что хотите купить. Че гадать то?)) Всё в свободном доступе, прикиньте, хватит ли вам маткапитала для обмена.