У Вас все в теории.Дачу  на квартиру НЕ поменяете. Это не загородный дом.Выставляйте ВСЕ на продажу, а по меня нахождения покупателя будете решать. (здесь совета спросите, если этот топ Вам желания не отобьет).При разъезде ВСЕ выиграют. Т.к. на сегодняшний день у всех по КОМНАТЕ...Если как-то взрослые дети будут принимать участие в решении этого вопроса, то возможно и разменяться. У сына же старшего двое детей, значит и мат.капитал есть....ПОКУПАТЕЛЯ ищите...Если же сейчас ничего не будете делать в этом направлении, то будете способствовать обнищанию Вашей семьи. Т.к. второй старший сын женится и родит детей, Вас в квартире будет ЕЩЕ больше... Дети и внуки будут взрослеть, а места больше не будет становиться.... Что на выходе будет? Табор в одной квартире?P.S. Выкинете всех в "свободное плавание" из квартиры, как тут советуют, Вас же в первую очередь совесть и замучает.