Так может квартира была не совсем аналогичная? В более дешевой квартире могут быть геморройные документы, затягивающие сделку, убитый ремонт, другой этаж (для большинства важно не только не первый и не последний, но и сам этаж), другой подъезд (если дом длинный, это имеет значение), окна на другую сторону (не двор, а дорога) и т.д.