очень просто, ведь 1) это предварительное согласие на порядок цены, а не четкая договоренность; 2) речь идет уже о конкретной квартире, где известны район, кол-во комнат, метраж как общий, так и отдельных помещений, этаж и др. - так что можно в целом сориентироваться.Это всё не исключает торга и снижения цены по договоренности. Но как бы предполагает необоснованность заявлений типа: "Давайте вы нам скинете полмиллиона, потому у вас же первый этаж" (как будто этаж не был заявлен заранее); или "Ой, у вас маленькая комната совсем маленькая, это так неудобно для нас, придется делать перепланировку, давайте снижайте цену" (а план квартиры прилагался к объявлению о продаже); или "Мы готовы купить вашу квартиру, вот, прямо сейчас, но не за 10 млн., а за 8 с половиной, потому что у нас только 8 с половиной и есть, а ипотеку мы принципиально брать не хотим".