Так понимаю, что вам предлагают на выбор два варианта проведения сделки: альтернатива (одновременная продажа комнаты и покупка вашего дома) или последовательная (сначала продается комната, потом на вырученные деньги  покупают ваш дом).1-й вариант экономит время у сторон, но порождает для вас дополнительные риски.2-й вариант для вас спокойнее, но придется ждать, пока у вашего покупателя появятся деньги для покупки дома.Не знаю, что для вас лучше. Создается впечатление, что вы вообще ничего в продажах не понимаете и все попытки вашего риэлтора объяснить вам смысл манипуляций остаются полностью неосознанными.