Слово "теоретически" очень смущает.Минимальная стоимость студии с нормальной транспортной доступностью в МО будет ОТ 2-2,5 м.р.. А у Вас получается, что первоначального взноса даже 50% нет. И с платежами по 30 т.р. в месяц, еще и ипотека будете лет на 7-10!Вы банку больше заплатите, чем заработаете в старости (на ипотечном калькуляторе потренируйтесь для начала), т.к. сдаваться такая квартира будет за 20 т.р..(еще отнять от этой суммы ком.платежи и налоги)...