У нас 13 соток. Точно не много. Участку несколько лет - дом, немного грядок, еще сарайчик и бытовка перестроенная в зону для отдыха с большим навесом. Соток 9 это просто ровный зеленый газон. Мы играем на нем в волейбол, бадминтон, если приезжают гости - нет проблем поставить машину. К следующему лету хотим теннисный стол поставить. Нет, 13 соток нам точно не много.  Берите, если это действительно круглогодичный дом и у вас простор будет и не будет нервотрепки с соседями.