Я ответила на ваш вопрос. Второй беспредметен. Автору никто не предлагает заниматься проблемами сестры. Ей предлагают решать вопрос так, как она решала бы его с законным сособственником, коим она сестру объявила по факту.Если бы обе сестры вступили в наследство - квартиру она бы не продала без согласия сестры. Вот из этого и надо исходить.