В договоре вы можете указать любую цену. Никто пока свободу договора не отменял.Далее мое ИМХО:- Если вы купили квартиру до 01.01.2016 г., то к вам рассуждения по поводу 70% кадастровой цены не применяются. Закон не имеет обратной силы. Срок получения налоговых льгот для вас в этом случае 3 года, после 3-х лет владения налог просто не взимается, даже декларацию заполнять не надо. Можете указать в договоре фиктивную цену в 1.3 млн. и налогов не будет при сроке владения менее 3 лет. Но далеко не каждый покупатель пойдет навстречу такому вашему предложению.- Если вы купили квартиру после 01.01.2016г., до до получения налоговых преференций (освобождение от НДФЛ при продаже) надо ждать не 3 года, а 5 лет. Да, да, такова печальная нынешняя реальность. В этом случае при продаже для налогообложения вычисляется сумма в 70% от кадастровой цены и сравнивается с ценой в договоре. Для налогообложения берется большая из двух цифр, таким образом мухлевать, занижая цену ниже 70% от кадастровой, нет экономического смысла. И вот от этой выбранной цифры, цифры вашего дохода от продажи, можно отнять либо 1 млн. налогового вычета, либо 1.3 млн. затрат на приобретение квартиры. Логично выбрать 1.3 млн., но никто не обязывает вас поступать логично.