Только не ТСЖ! Прямой договор с УК каждого жителя и все.У нас новостройка с навязанной формой управления через ТСЖ,которое создал застройщик.Вот уже 8 год пошел,тарифы ежегодно принудительно поднимаю,платим  за каждый чих,платёжка размером с простыню,а тариф на текущий ремонт выше тарифа на капремонт.Голосую всегда против,но любое решение,благодаря этому колхозу и бюллетеням,проходит нужное для ТСЖ и УК.  У знакомой в старом доме с Жэком,квартплата в два раза ниже,а строчек в квитанции-в три раза меньше,чем у меня,площадь одинаковая.Фуфло это с ТСЖ!