Я бы прямо в ближайшие дни сняла двушку и сдала однушку. На это уйдет 10-15 тысяч из вашего месячного дохода. И откладывала бы по максимуму. Раз вы готовы на ипотечный платеж 70 тыс, значит 50 тыс отложить сможете. За три года два миллиона, плюс ваш миллион, плюс машину продать. Можно будет купить нормальную двушку с не таким большим ипотечным платежом. Тем более дочь еще долго может с вами жить, будете сдавать однушку и гасить ту ипотеку.