Квартиру бы не переписывала, деньги дала бы частично и дозированно, не всю сумму сразу, на конкретные нужды. Не потому, что жалко денег, а чтобы отца подстраховать. Шансы, что тетка окажется непорядочной, велики. Пусть в горе и радости поживут сначала, может она отцу надоест через год. Если бы женщина оказалась честной, то после смерти отца отдала бы ей часть имущества, половину от стоимости квартиры.