у вас друг больше квартиры?  Ради чего таки риски?  Конечно,  если вы продадите квартиру  или подарите,  к новому хозяину ( давайте реалистами быть,  вы реально никто в этой квартире станете,  не надо себе возводить сопли " перепешу", нет,  милая,  вы её отдадите,  без права на неё какого либо,  все,  не ваше ) они конечно не придут.