При таких исходных не стала бы ввязываться прямо сейчас.На два года снизила бы расходы семьи до 30-35 тыс. И накопила бы еще два миллиона. Тогда думала бы, брать ипотеку или нет. Институт ребенку посоветовала бы выбирать бесплатный (ну разве что у него совсем экзотические желания).Второй вариант, это сдать свою, прямо сейчас снять двушку. И дальше по первой схеме.В реальности, когда сами такой вопрос решали, так и протянули, пока все не собрали, ипотеку бать вообще не стали.