Почему Щербинка? У Вас же не там сейчас квартира? По новому законопроекту упоминался один район для переселения.  Улучшение метража неизбежно - настолько маленькие квартиры сейчас не строят ) Комнаты будут те-же или чуть больше, а кухня, сан.зона и коридор сильно больше. Если сейчас навороченный свежий ремонт в квартире - то это да, не окупится.