Где именно жилье очень дёшево?  И стоимость и аренда растут в крупных городах минимум на 20-30% в год.  Поэтому подъем зарплат и пенсий от силы на 3-5% ни о чём.  В случае аренды речь идёт конечно о новом договоре.  Так обдирать уже живущих арендаторов немецкое законодательство пока не позволяет.