Я цитирую мнение профессионального юриста на эту тему. Понятно, что если сняли на 11 месяцев, а потом через 2-3 месяца уехали, не предупредив заранее - это свинство, если по-человечески. Вопрос в том, что удерживать залог, если нет порчи имущества, незаконно - это Гражданский кодекс. Бывает и такое, что прожили немного, а потом за месяц предупредили - вообще все прям по договору получается, вообще нет повода не отдавать залог. Даже если очень не хочется.И арендатор несет риски, и арендодатель. Понятно, что приятно найти тех, кто и платит вовремя, и за квартирой следит, как за своей, и проживет в ней несколько лет. Но сейчас таких единицы.