Сейчас в трешке живете? Наследные еще ожидаются квартиры?Сколько у вас студии со сдачей через год стоят?Дадите старшему лям на первый взнос и лям ( уже как получится) в конце оплаты.В Подмосковье ( 80 км) лям четыреста студия 30м2 ,со сдачей меньше чем через года ваша идея с обязательными платежами родителям- это заведомо провал.