Какие условия? Есть бабка. Есть квартира. Есть инвалид. Есть автор. Если квартиру бабка подарит по настоящему, т.е. не просто напишет дарственную, а освободит, ей надо будет где-то жить. Где?Если бабка напишет дарственную, но жить будет там же, где жила, то какой в этой квартире смысл? И главное, что при любом раскладе автор должна будет жить в одном доме с козлом, который её предал. и не просто жить, а ухаживать за ним. И , думаю, бабка тоже идет комплектом, ухаживать за ней тоже придется автору. Вы бы согласились?