Автор, попросите родителей свои доли на сестру оформить при жизни. Как не важно, но бумага должна быть. Предупредите, что если не сделают, то после их смерти все будете делать по закону, а по закону половина ваша. От своей доли не отказывайтесь. Жить вы в этой квартире не сможете, денег от сестры получить тоже, но возможно ваша собственность на часть жилья не позволит племянникам остаться бомжами.