Вы часом не родная сестра моей мамы? Та тоже носится с непутевым братом, а живет у меня дома. И квартирку ему освободила, жила на даче холодной с отцом зимой, пока я не узнала и не попросила жильцов из квартиры мужа  съехать , в квартире мужа родители жили несколько лет, пока ко мне не переехали. А мою квартиру сдавали и деньги брату отдавали. Я деньги теряла с двух квартир, но брат хороший и несчастный, а я плохая и мне ничего не надо ,ведь у меня много всего. А мне надо, и мне не нравится такое распределение, я его не заслужила.  Не должны вы оставлять квартиру  неудачнику- сыну. Разменяйте и выделите ему часть. Это справедливо, либо вы младшего не любите.