Я всегда беру самый низкий процент, хоть на два года. За годы жизни в Канаде с 2001 года фикс рэйт всегда был выгоден только банку, поэтому всегда берем плавающий и еще ни разу не прогадали. Но нравится фикс, берите фикс с меньшим интересом, даже если сроки меньше. К какому кредиту вам доступ нужен? Если новый ипотечный вам всё равно придется новые доки предоставлять, и если у вас дохода хватает на ипотеку 300К а вы хотите 1300К, то вам дадут 300 или вообще откажут. Независимо от того есть у вас еще ипотека или нет. Когда выплатите ипотеку окончательно вас со всех сторон забросают предложениями увеличить кредитный лимит по карточкам и прочие кредиты будут предлагать, вот и делайте выводы.На всякий случай вместе с ипотекой оформляйте line of credit под ваше ипотечное жилье или прочие ассеты, надо-не надо, пока не пользуетесь процент с вас брать не будут. Просто когда резко надо как правило находится много желающих вам отказать. А когда не надо предлагают наперебой. Так что спокойно выплачивайте свои кредиты до конца, у нас смотрят на историю выплаты кредитов и на ликвидные ассеты.