Автору квартира нужна на 1-2 месяца в год. Ну пусть три месяца. Это 105 тысяч в вашем примере. Стоит из-за экономии 105 тысяч в год (на самом деле меньше, т.к. ещё коммуналка и прочее в минус) тратить 3 млн. (на самом деле больше, т.к. ещё и ремонт делать)? Какой смысл, если те же 3 млн. принесут вам 200-250 тысяч в виде процентов со вклада?