по моему ответ очевиден. Брата оставить в покое, пусть живет как жил. Квартиру не делить, свою долю в деньгах не требовать. Пусть по документам вы будите владелецей  1/4. Зато когда придет вроемя делить мамину однушку, вот тут вы благополучно передарите брату его 1/4, а он откажется от своей доли в однушке. Как то так... А пока шевелитесь и решайте свой квартирный вопрос сами.