Какого рода поломки? Если смеситель облупился или ламинат протерся, то это действительно естественный износ, за это снимать как-то некомильфо. А вот если унитаз или люстру разбили, то поломка, конечно, удерживайте из депозитаДоговор продляли каждый год? Налоги платите?