Чет я не вижу, чтобы аренда на среднестатистические однушки просела. Как сдавались они за 30, так и сдаются. Я бы купила однушку у метро, деньгами с аренды гасила бы ипотеку, немного добавляя. Как я понимаю, исходя из того, что вам удалось быстро скопить эти деньги, доход у вас нормальный, и 25 тыс добавить на платёж вас не сильно напряжет. 12 лет пролетят даже не заметите. Я сторонница большие суммы тратить на большие цели. А ипотека -это мелкие относительно суммы