Понимаете, хлев и бомжатник  даже рядом с Дворцовой площадью останется хлевом и бомжатником,   где автору будет плохо и куда  ей будет противно приходить. А тут  даже не дворцовая, а просто старый не шибко чистый спальник на окраине, рабочий квартал с относительно высокой концентрацией  алкашей, наркоманов и просто  болезных.   Ну и потом -  43 метра против  36 - это  как  бы  вот вообще ни разу не  расширение пространства.  Это всего лишь дополнительная клетушка размером со шкаф, причем все это в ужасающем состоянии  - автор свой "недоделанный" ремонт в новом доме,  где до нее никто не жил, будет вспоминать как райское место.Про "такую работу"  в отношении подростка -  вы издеваетесь? Если   ремонты - не профессия  автора,  она не сможет все равно  сделать   хотя бы просто более-менее пригодно. Хоть с ребенком, хоть без. Что  женщина и ребенок по-вашему сделают сами?   Плитку  и ламинат положат,  стены с потолками выровняют, электрику проведут или  может,  трубы  и унитаз заменят?  Двери поставят?