ИМХО: ипотеку можно брать такую, которую мак. за 3-5 лет выплатишь, тогда и переплаты будут не большие и пол жизни отдавать за квартиру не придется . Вы ипотеку в 4 м.р. сколько лет собираетесь выплачивать?  Баркли - далеко. Из-за него в ипотеки бы не полезла. Хоть планировка 3-ки и не плохая. И не вижу необходимости Вам на двоих с мужем 3-ку покупать (хоть это, конечно, личное дело каждого).