Если он упрется - не сможет.  Примерно и очень грубо  трешка стоит как две однушки.  Соответственно, у нее будет  по итогам раздела  3/4, у него 1/4  Если  он не захочет продавать,  она свою долю  может быть (еще не факт) продаст  с дисконтом в 50%.  И на  выходе у нее не будет даже половины цены квартиры. Соответственно, и однушки. Очень высокие риски.