Для примера вам https://www.cian.ru/sale/flat/172353539/ район тот же, цену видите, кухня меньше, общий метраж меньше, состояние хуже, дом старше. У меня дешевле на 500000, но нет балкона и дальше от метро на 7 минут. Этаж 6 и дом гораздо дальше от шумной Профсоюзной. Как мне видится, то я сделала максимальную скидку покупателю.