Где вы видели площадь двух комнат 25 метров?Большего метража не нужно.В двушках 18+15 или 12,т.е 30-32 метра.Если бы нужна была такая площадь,то вопрос не возникал бы.В сталинках угловых однушки именно с таким метражом и. двумя окнами-прямым и с угла.Но дома эти в старых районах либо с газовыми колонками,либо без лифта верхние этажи.Не хочется туда.А планировка нравится.Столько строят,продать не могут.За руки хватают,а начать строить  иное,мозгов не хватает.Затарились залежалым.