Если вы про пятиэтажки, то эти двушки с газовыми плитами идут под реновацию, отсюда и цены. В свою очередь, они подтянули цены на самое дешевое жильё не идущее под реновацию. Плюс всякие слухи про отмену доллара, кризис и санкции. Вот и общий рост цен. И Да, спрос есть.