Если можете продать за 15, то продавайте! Дальше только хуже будет. Утешайте себя тем, что вышли из "инвестиции" с небольшими убытками. Еще 6 лет (посчитайте коммуналку, налог) будет только хуже. Пока этот сидит, ничего не изменится.