Родителям по закону принадлежит 50% квартиры. Были бы умными - попросили бы сына выписаться при покупке однокомнатной. И с дочерью также. В чем проблема? Родители тех годов получали квартиры по количеству детей, а не покупали их. И попросить выписаться было бы нормальной просьбой. У меня было так.