В квартире можно определить право пользования, а не разделить комнаты! Так и в доме можно делать тоже самое, при этом места общего пользования никто не делит. Вы не понимаете, владелец 1/4 дома, например, владеет 1\4 каждого см. в доме, захотел зашел в любую комнату и поставил там кровать, захотел привел гостей до 23 часов и никто его не остановит и права пользования не лишит.