вы не сделали главного - не вложили ему в голову, то, что он сам должен заработать на квартиру.о помощи на первый взнос даже не упоминаю, хотя даже минимальная в 500 тыс, вложенная в кусочек собственности, который принадлежит лично ему, мог бы послужить катализатором для роста и расширения этого имущества.