Безграмотность полная. Опека не может помешать вступить в наследство. Потому что дети не наследники и не собственниет и право их собственности не нарушено А вот с продажей жилья будут проблемы.Потому что выписать вдовицу и детей в никуда нельзя.Будет нарушено их право на проживание....Потому нужно будет выписать их куда-то.Они будут сопротивляться при этом возможно. Потому что сейчас и не владея жильем, пользуются большей площадью  спокойно . И законного способа их убрать их квартиры если они против нет. Можно попробовать подать квартиру с ними тогда, с большим дисконтом Поэтому мой совет автору - предлагать вдовице что ей купят жилье на которое хватит 30-50% от квартиры и она валит туда. Не захочет - говорите что продадите за гроши жилье дружной семье цыган или гастарбайтеров.Потому что иначе она будет иметь жилье, которое никогда не сможет использовать, а налоги и коммуналку платить придется. Причем детки вырастут и оперативно там ещё нарожают..