к сожалению, на растущем рынке именно так и происходит. Просто его давно не было - растущего-то. Не знаю как сейчас обстоят дела, но мы купили без аукциона, но и без торга,  почти по верхней границе  интересующем нас сегменте.Сейчас смотрю , а эта цена уже средняя по району на аналоги. То ли рост начался, то ли что... сделка была 3 недели назад