Сообщаете хозяйке, платите за 20 дней, в счет залога вряд ли согласится, я бы не согласилась, мало ли что случится за эти 20 дней. Я В вашей порядочности не сомневаюсь, но люди разные. Через 20 дней встречаетесь, она принимает квартиру, отдает залог. Все.