Если стоимость областной квартиры + 2-3 миллиона меньше половины отписанного вам, то выходит, что отец просит свою половину.Если дача дорога, то можно внуку, который сейчас на ней с правнуком, предложить купить эту дачу. 2-3 миллиона он не в состоянии осилить?Еще вариант: платит деду на счет тысяч по 20-30-40 в месяц (насколько потянет) до достижения оговоренной суммы.И с квартирой - если на отца перепишите, предложите ему эту квартиру передать своей жене не через договор купли-продажи или дарения, а через завещание. Т.е. он ей завещает и достается ей эта квартира только после его смерти. Хоть какая-то гарантия, что не окажется на улице раньше времени. Ну, и для вас гарантия - будет ему уход до конца его дней.