Будет сдавать. У студий самая рентабельная аренда.  Кому? студентам-платникам из регионов. Дешевле, чем квартира и, в отличие от комнаты, отдельное жилье. Разведенкам, которых в 40 лет муж вытурил под зад. Молодоженам, которые копят на собственное жилье. Лично я, будучи в статусе понаеха N лет назад, с удовольствием сняла бы студию рядом с метро за 17000-20000. 30000 за квартиру мне было бы дорого, 12000 за комнату - неудобно.