Оплата коммуналки начинается со дня заезда и заканчивается днём выезда. Ну, наверно, имеет смысл, когда деньги за коммуналку отдаются вам вместе с деньгами за аренду. Т.е. получаете плату за аренду за второй месяц и коммунальные за прошедший месяц.