Из личного: квартиру при разводе продали целиком, в т.ч. от имени второго владельца, когда он сидел вообще в психбольнице, госпитализированный по настоянию второй так сказать половинки. Наш самый справедливый суд в мире отказал признавать сделку недействительной, потому что владелец подписал ее до госпитализации и вообще был дееспособен. У вашего покупателя траблы проистекают уже по факту покупки доли при разводе, ибо самый адекватный и нормальный человек, обнаружив, что ему подселили чужого дядю, способен на многое. Так что покупатель к траблам готов.