Наверное однушка в ЗАО за 5,5 млн была куплена не в этом году, когда цены на недвижимость значительно выросли? И район был почти замкадный, верно?по вашему вопросу квартира с бабушкиным ремонтом и коврами на стене от 14 млн, что-то более-менее в приличном виде в жилом состоянии можно найти за 18-20, с небольшим торгом.