По-моему, единственный правильный вариант - разницу между арендой и затратами на содержание квартиры (ипотека плюс коммуналка) делить между детьми. Пока какое-то неравномерное распределение, у младшего дорогой спорт, а старший просто хороший мальчик Все вопросы по проживанию в квартире либо по ее делению оставить до момента выплаты ипотеки.