Студию дочери снимите на Василеостровской или в центре. Стоить будет тысяч 20-25. Маленькая конечно, метров 20-25 и будет. Но со всеми удобствами. Свою квартиру на Ленинском сдадите примерно за те же деньги. Покупать на время учебы в универе смысла нет, лучше потом купить, когда на работу устроится. Как раз пройдёт 5 лет и налог не придётся платить.