почему должна? родители решили что квартиры оформляют на Ваню, но пользоваться он ими сможет в очень далеком будущем до которого не факт что доживет. а живые деньги Ваня сестре дал прямо сейчас. за пряник в виде квартир через 40 лет) хороша сделка) Ваню разули на деньги скажем прямо.