С ума сошли, что ли? Какие еще подарки, когда вы платите деньги за съем? У меня была одна жиличка, которая приглашала меня попить чаю, когда я приходила за деньгами. Мне это жутко не нравилось, хоть я и соглашалась несколько раз из вежливости. Никакие дополнительные отношения, кроме деловых, в тандеме "арендатор-арендодатель" не нужны. Меня лично всегда напрягают и настораживают попытки сближения.