Потому что невыровненные стены, окрашенные бюджетной краской, откровенно плохо смотрятся. Кому-то навевают мысль о казенном учреждении - о больнице, например.Но для бюджетного арендатора, разумеется, лучше свежеокрашенные стены, чем ободранные и засаленные обои из 80-х.