Если вас всё устаривает. И 2 этаж, и окна на дмитровку, вносите аванс. Аванс вносите, когда будут подобраны варианты на разъезд коммуналки. Не подберут, развалится разъезд, чтобы потом не бегать свои авансы по частям не собирать у третьих лиц.