От сдачи вы получите 3, в лучшем случае 4% годовых с которых, по уму, еще и налог в 13% должны заплатить. Это без учета того, что через несколько лет в квартиру снова прийдется вкладывать - износ-с. Сбербанк на вклады от года дает 5,6% годовых и налог с получаемой суммы платить не надо.