По моему, тут еще никто не упомянул, что у автора 40 + может наступить климакс в 45 - средний возраст менопаузы, и ей просто больше не захочется секса никакого ни первого ни второго, так что одна проблема отпадет сама собой. Тогда уж то , что он импотент, гей, не хочет именно ее - довольно скоро не будет иметь никакого значения. А с добрачной недвижимостью , быстренько завещанной ребенку , и вообще не будет никаких проблем.