Адекватная - это когда идут звонки и просмотры. Вы снизили за 3 года на 300 тыс. ?? ну смех реально. Пример. Я много лет мониторю цены  на однушки в своем районе, Москва, ЗАО. В 2014 однушка примерно 40 метров, панель,  стоила около 7 млн. Сейчас  за 5,5-5,8 с торгом бери не хочу. И они висят.