Я бы озаботилась квартирой для сына. Дочь все равно уже взрослая, скоро сама уедет от вас. И не слушайте, что квартиры в области не продаются. Я за это лето продала две 1-ки в не самом ближнем подмосковье (40 км). Пусть детям на первое время хоть по подмосковной квартире будет, а потом они уже сами решат, покупать им в Москве или нет, или в области расширяться.