По поводу Налога- с 2017 г. Все дома приравняли, не важно какой статус жилой-нежилой. Ставка одна. Имеет значение статус земли - ижс и садовое товарищество, кадастровая стоимость разная. ИЖС - выше кадастр, а соотвенственно налог выше, ставка одинаковая может быть.