Да кто же Вам скажет? У нас законы меняются и дополняются стихийно. Даже при "дачной амнистии" до 2020 года каждый год вводятся какие-то новые обязательные документы. Если в 2016 году для регистрации дома нужна была только декларация и документы на землю, то с 2017 года уже еще стал нужен техплан. Что будет с 2018 года - только гадать.Так что покупать и строить вы можете, но будьте готовы собирать пакет документов в соответствии с моментом. А это деньги, деньги и деньги. Один техплан постройки, который стал нужен с 2017 года, стоит от 12 тыщ и выше. Необязательна регистрация (исключительно по желанию владельца) для построек, которые не стоят на фундаменте ,т.е. не являются капитальными строениями. Например, маленький домик на ленточном фундаменте - надо регистрировать, а маленький домик на блоках - нет )Вы кстати на кадастровой карте свой участок нашли? Он точно имеет границы?