У меня стоит система приточной вентиляции. Весь объем воздуха в квартире меняется полностью каждые 20 минут. Три фильтра. Канальный кондиционер. Регулируемая влажность. Окна открываю, только чтобы помыть. Прямо на проспект выходит одно окно, оно с шумоизоляцией. Дом - кирпичная сталинка, с толстенными стенами.Лично мы давно не можем долго находиться в квартире без приточки. Душно, даже если окна на режиме проветривания.  Для меня важнее возможность не тратить время на дорогу. Две ветки метро пешком, до Кремля на троллейбусе,  рядом ВГ.