Однозначно квартиру. У меня родители купили дом, всю жизнь мечтали. И с каждым годом этот процесс дается всем сложней. Во-первых, чтобы жить постоянно им круглогодично, абсолютно все  обслуживать и поддерживать работоспособность нужно самим: котел,  воду, фильтры, трубы, вывоз мусора, провода, счетчики, водостоки, и т.п. Это либо отец умелец-энтузиаст на все руки, либо немалые средства.  Уровень качества услуг ( особенно оперативность реагирования) даже на минимальном отдалении от Москвы резко падает, а цена растет. Обеспечивать  подъезд к  дому в любую  погоду, а снег ох как нелегко бросать, сбивать сосульки откачивать лишнюю воду весной. Во-вторых, даже простое поддержание маленького  участка  требует и сил, и времени, и денег, а вы речь ведете о большом. В-третьих, метнуться быстро при необходимости вам просто не удастся, а двум пенсионерам очень много чего может понадобиться срочно.. В-четверых, им сами на это самое лечение будет трудно ездить постоянно, в дороге минимум два-три часа, ни на какие процедуры каждый день  не поездишь.  А скорая повезет их в местную больницу,  а это совсем другой расклад. В-пятых,   тишина в доме очень условная, что стариков очень раздражает ( везде и постоянно идет покос  порой с 5 утра, пока не жарко,  стройка, дети, собаки, музыка, шашлыки и т.п.,  а  уровень громкости не регулирует  никто, это же свой дом и участок) .