Это принуждение к сделке. А у нас свобода договоров. Никаких документов с обязательствами никто не подписывает. А передумать и покупатель и продавец может хоть в последний момент. Пока деньги не заплачены . В любом случае, это тоже метод и он работает в ряде случаев. Для справки, по аукциону цена моей квартиры была почти такая, как у соседней сейчас, продающейся уже почти год...