Для ориентира вам: квартира между м.Рязанский пр-т и Выхино 2/9эт. панельного, трешка, все комнаты раздельные,63кв.м. Стоит за 8 млн. уже более полугода, за все время было 2 показа, что говорит о том, что цена для квартиры просто нереальная, абсолютно нереальная.Так что разделяю точку зрения Ольги на оценку, предполагая, что за 4.9 млн "аналоги" расположены все же не на первом этаже.Можно для пробы начать с цены чуть повыше, но при отсутствии интереса к квартире упорствовать не стоит.