Если жильё приобретать, начиная с нуля, то и жильё будет не за 10 лямов, а то, на что первоначального взноса хватит. Это может быть и комната в коммуналке в ближнем МО, и деревнеский дом недалеко от электрички. Потом уже заработают на что-то поприличней.