Несколько замечаний на полях:1. Что вы с умывальником в ванной сотворили, что это за авангардизм такой? Далеко не каждому понравится такое оригинальное решение с потребительской точки зрения, да и перепланировка это вообще-то, сбербанк вы с такими фотографиями в оценочном альбоме вряд ли пройдете "в лоб".2. Квартира в соседнем доме https://balashikha.cian.ru/sale/flat/157700654/ за 2.5 млн. едва ли хуже вашей (там с ванной все в порядке), а стоит на 400тыс.  дешевле. Вряд ли вы свою продадите раньше соседа.3. Соседний 17-ти этажный дом, в котором продаются однушки по 45кв.м. с кухнями в 11кв.м. так понимаю современный, возможно даже монолитный. Цена квадратного метра в таком доме должна быть процентов на 20 выше, чем у вас, на деле же у вас 95тыс. за квадрат, у них 73тыс. за квадрат, т.е. у вас больше на 25%. НОНСЕНС!!!4. Количество просмотров вашей рекламы в среднем 1 просмотр в день., скорее всего это ваши просмотры. Т.е. никто, кроме вас, рекламу вашего риелтора не смотрит. Это ооооочень холодные просмотры, практически ледяные.Вывод сами сделаете?