На Алексеевской посмотрите, центр недалеко, метро близко, два парка рядом, Сокольники пешком 15 минут, Лосиный остров, на машине 15 мин, и до ВДНХ 20 минут пешком. Людей не очень много, в школу и сад попасть достаточно легко, ну а пробок где сейчас нет. Но это более шумно и загазовано, чем на Полежаевской, например. Есть приличные новостройки несколько ЖК и строят новые, Лайм и Этажи.