Спасибо вам за советы.  Если уж и делать квартиру в нежилом помещении, то в любом случае "с головой". Джакузи посреди гостиной, - это, как минимум непрактично. Джакузи будет (если будет) в помещении для сауны, в комнате отдыха, так сказать.Всеми юр. вопросами займемся обязательно. Это всего лишь проект, который либо решимся реализовывать, либо откажемся от этой затеи.