Прикидывали кто будет снимать и за сколько? Арендный рынок падает. Подмосковье. Там работа-то есть для снимающих? И потом, кто вам сказал, что недвига всегда будет расти? В Испании люди покупали за 300 тыр, а потом за 100 не могли продать. В России все будет точно также (уже ). Посмотрите сколько стоят метры у застройщиков в вашей округе. Ставьте ниже. Только так.