Дачу я так понимаю родители Ваши строили?И маме Вашей все там родное да и хобби...Если с 90 х Вы туда ездили и прекрасно проводили время...Имхо :  глобально ничего не вкладывать - дешевле заново строиться.Да и зачем Вам такой гигантский дом? Кровлю отремонтировать, отделать первый этаж, сделать душевую.Мы электричеством круглогодично несколько лет отапливались- 10 000 /мес зимой.Если продавать- то только цена земли - такой дом ничего не стоит- дом такого уровня -бонус типа бытовки или старой избы для проживания рабочих.Вкладывать лямы, чтобы сдавать на 3 месяца по 25/30 000- вы отбивать до старости будете...А мама то, что говорит?Сдается , что возможно её все устраивает...Если не жить там постоянно- смысла нет в глобальных изменениях!