Банки одабривают сделки с выделением долей детям с разрешения опеки.Раньше нехотя это делали. Сейчас Сбер довольно легко.Опека будет более тщательно проверять, но нет ничего невозможного.Не ситуация автора, но, более того, если квартира приобретается в ипотеку и с привлечением материнского капитала, то выделение долей детям - обязательное условие.*Никто не позволит передать в собственность ипотечное жилье*Ипотечное жильё находится в собственности у плательщиков ипотеки. У банка оно в залоге.