Так вот вопрос автора был, как избежать. А вы уже опять вперед паровоза!!! Все в кучу...если и опись и арест. Нужно предусмотреть это заранее. Мой ответ на тот случай если придут:  я знаю, что составлялся акт о не проживании и отсутствии личных вещей должника и подписывался УК, ЖКХ еще кем-то и участковым, а сам акт отдавался  приставу и  справку о проживающих. В квартиру никого не пустили и имели на это право, никто не ломился и двери не вскрывал.  И на этом вопрос был закрыт.   Поэтому...как выясняется...юрист нужен!)Да уж...