По той квартире- сдает риэлтор, возможно люди не хотят комиссию платить или вообще фейковое объявление не существующей квартиры. За 20 тыс кв в Москве это благотворительность=глупости ( при условии нового ремонта). Сдадите за норм.цену, даже не переживайте.