То есть Вы на 100% уверены, что доходы основной массы населения могут только падать ? А вдруг, через 3-5 ситуация изменится и они начнут расти, не может такого быть ? Кроме того, бывают ситуации, когда выгоднее купить квартиру в ипотеку, даже при наличии собственных средств.