а зачем для этого квартиру в обнинске покупать??? тем более в ипотеку? пусть лучше доллары/евро купит и положит их на депозит (но лучше в ячейку). как сын вырастит и захочет съехать - подумают где лучше купить, будет первоначальный взнос у него и выбор места для жилья.