Ну обязательные коммунальные платежи у Вас по-любому 8 тысяч руб., независимо от того, даёте Вы ее или нет. Итого сейчас она Вам приносит  минус 8 тысяч. Руб. В месяц. А сдавали бы, было бы плюс 20  тысяч руб. Полтора года - триста тысяч.