У нас большой опыт по сдаче. Могу сказать, что людей, способных задерживать оплату стараемся сразу вычислить. Спрашиваем, чем занимается человек, где работает и прочие наводящие вопросы. Человек, живущий от зарплаты до зарплаты это группа риска для арендатора. Если у человека нет копейки за душой, что он не может оплатить жилье даже в случае задержки ЗП, то лучше таких жильцов не брать. Хотя у нас конечно "дорогой" вариант, и такие сами отпадают как-то.