Да, конкуренция есть. И цены на сдачу невысокие. Но в Москве СДАЕТСЯ ВСЕ, даже голый бетон, нужно лишь адекватно оценивать свою квартиру.  В отличие от старого фонда внутри МКАД (на хорошую у вас все равно денег нет), квартира в новостройке со временем будет дорожать, откроется метро. Во всяком случае квартира в МО сдаваться будет дольше, сложнее и дешевле. Да и в перспективе детям лучше оставить Москву, а не МО. Как-то так...