Не сравнивайте западную аренду и нашу. Если в Европе сдают без мебели, то в России - с мебелью. И даже если речь идет не о испорченной мебели, то просто необходимость во всей квартире переклеивать обои - это большая трата. Даже если унитаз унесли = это как раз дешево решить, а вот переклеить  обои в двушке раз в 2 года - это дороговато выходит. Не знаю как Вы, а я не понимаю как можно жить с плиткой в комнатах. Это вне моего разумения. Амортизация жилья да, это неизбежность при сдаче в аренду. Но согласитесь, если через полтора года аренды стены в пятнах, а чаша ванной уделана так, что не отмывается никакими средствами, если жильцы на кухне все заляпали, что только возможно, и не сообщили о протечке сверху - уже бесполезно идти к соседям ругаться и просить какие-то деньги на ремонт - это несколько перебор. И так тоже бывает, у моих хороших друзей было в прошлом году. Семья славян с ребенком-старшеклассником, казалось бы, идеальные квартиранты - но кто же знал что ремонта на несколько десятков тысяч в итоге. Хозяева не знали что и как после них отмыть и ремонтировали   квартиру частично, хотя эти товарищи въехали в только что отремонтированную квартиру. Я уже молчу про разбитые плафоны люстры, про которые очень удивились что заметили...