Автор, может, Вам Коломну посмотреть? Частный сектор в городе есть, даже в центре. Город большой, ВУЗы, вроде, есть. Фитнес-центры есть, правда, в них не была, только мимо проезжала. Как там жить - не знаю, была только в гостях и в качестве туриста, но чисто технически, вроде, под Ваши требования подходит. А на что вы там семьей жить собираетесь?