Насколько я поняла, женщина Вам авансирует квартиру? Платит одну сумму из трех. Через две недели собирается заехать и оплатить остальные две суммы. Если не оплатит, так и не заселяйте. Еще и штраф пропишИте в договоре и возвращаете не всю сумму аванса за незаезд. Если так сильно боитесь за холодильник и мебель, купите камеру, установите над входной дверью снаружи и следите