Не совсем так. Квартира куплена у автора в 2011 году, нужно было сразу указывать (надеюсь, хоть кто-то ей об этом сказал) в понесенных расходах и покупку, и проценты. Доходов, естественно, на полный возврат не хватало, поэтому возвращали бы лишь по покупке, а вот проценты каждый год, увеличиваясь,  переходили бы остатком к возмещению. И сейчас уже было бы неважно за какой год эти проценты, даже если за 2011,  их бы вернули сейчас или через 10 лет, как доходы позволят.