Для учебы достаточно места в 12 метрах. Предостаточно! И для удобного стола, и для двух мониторов, и для кресла.Если молодой человек учится на художника или архитектора, то он может пользоваться учебной мастерской, как это обычно принято.Друзей НЕ НАДО приводить домой. Но для одного-двух человек вполне хватит места в 12-метровой комнате. Чтобы пообщаться и "обсудить проект". Попить чаю, съесть заказанную пиццу.А вот "вечеринки" устраивать не надо. Для этого снимают коттедж в складчину. Или договариваются о посещении чьей-то дачи. Или встречаются в клубах.