Через 5, так как жилье сыну уже купили, через год достроится..А трешка почему мало? 1я комната родителям, 2я мальчикам, 3я дочке (младший целый день с ней играет, а спать к старшему уходит), но это будут комнаты по 18-20кв.м., в четырешке это будут 14-12+18-+20, если не кирпичная пятиэтажка..Трёшка и однушка рядом это хорошо, но очень долго искать, а с кухней 10-12 квадратов и нереально.