юридически- дарственная, причем там надо смотреть, чья квартира, кому дарить, чтоб избежать налога. Свекровь продолжает там жить, как жила, но юридически не может ею распоряжаться.  Не просрет, не подарит в маразме сиделке,  не возьмет кредит под залог и т.д.