Вот доживет свекровь до 90 лет в тепле и с подругами, а сын в 60 из-за инфаркта от переработок и нервов отойдет в мир иной. Зато маме и сестре хорошо.Недальновидно сына со свету выживать.У вас теоретические рассуждения. Вы как-то полностью исключаете из рассуждений мнение и, главное, намерения, сестры. Она может как захотеть продавать, так и расхотеть. Зачем ей сейчас при вполне комфортной ситуации устраивать себе проблемы с переездом, а до этого с поиском вариантов, оформлением и прочим? Или этим тоже должен брат заниматься?Доля в размере 1/2 по стоимости не равна половине стоимости квартиры. Продажа доли чужим людям = сестре не жить уже спокойно, а может быть и долго. Продажа доли сыну (брату), так сестре 40 = когда он сможет воспользоваться собственностью и отбить вложенные средства?Недальновидно брать на себя груз обязательств. Надо думать не контексте "им достанется квартира", а подсчитать сколько будет вложено средств, когда они ориентировочно смогут пользоваться этой квартирой (закладываясь на оптимистичный вариант здоровья свекрови) и какой процент рентабельности от этого будет. Как бы этот процент не стал отрицательным, а выгоднее оказалось просто положить деньги на счет в банке.