Потому что каждому фрукту свой сезон. Такие квартиры "на лето сдаются в апреле-мае и в это время их на рынке переизбыток. И средняя цена их 60% от цены такой же квартиры зимой, но сдаваемой на год. А вот в остальное время года квартир, сдаваемых на пару-тройку месяцев, на рынке мало.