Банк не разрешит оформлять квартиру, находящуюся в залоге, на несовершеннолетнего. Второй ребенок совершеннолетний, но у него нет дохода.Теоретически можно переоформить остаток долга на автора, если банк согласиться видеть ее единственным заемщиком (допустим, у автора высокий доход, а платеж небольшой). Ну и муж может свою долю автору подарить.Но эта многоходовка мозг на место поставит очень быстро.