дарение не нужно. Брачный договор (дешевле) или соглашение о разделе имущества (дороже и все документы на квартиру) и зарегистрировать переход на основании этого документа. Лучше, чтобы мужу что-то тоже переходило или компенсацию указать, что получил до подписания