Вообще ничего никому не говорить и написать завещание как хочется.Зачем мать завела раньше времени разговор про дарственную в пользу дочери?Даже если у дочери будет три четверти и дача, то продав дачу и накопив часть денег - она может сможет брату четверть выкупить. Или разменяют потом (сколько там комнат то в квартире?). Или просто у брата будет кусок собственности...