А можно расселить троих собственников? Например, двушка по реновации в ЦАО, грубо говоря будет стоить, ну не знаю, пусть 10 млн. Можно вместо нее  взять три микрооднушки или студии по 3.33 млн где-нибудь в отдаленных районах у МКАД?