Ситуация короче. Несколько месяцев прошло со смерти отца. После него осталась квартира. По документам она принадлежит мне, свидетельству чуть меньше года.  Долго объяснять почему так,  просто факт.   Сейчас квартира сдается. У меня есть еще родная сестра, у нее трое детей, все прописаны в этой квартире. Сестра получает  "многодетные" льготы, которые для нее существенное подспорье, т.к. растит детей по факту одна. У меня своя ипотечная квартира  в области. У сестры - кооперативная (т.е. не в собственности до полной выплаты, прописаться она туда не может).  Естественно, что квартира отца только по документам моя - по факту она общая, при продаже  деньги будут поделены пополам.В общем я предложила квартиру выставить на продажу уже сейчас и выручить за нее то что удастся, даже несмотря на то что придется заплатить налог. Моя половина денег позволит мне на 70% закрыть остаток долга по ипотеке, останется совсем немного, за 2-3 года расплююсь и можно будет жить спокойно. Как раз подойдет время начать готовить ребенка к госэкзаменам, поступлению и т.д.Сестра просит пока не продавать квартиру, т.к.  она в этом случае лишится льгот.  Льготы только по городской прописке, т.е. даже если я их пропишу у себя, то это не поможет - область в этом плане ну совсем другой мир.  Плюс к тому ей осталось 1,5 года до достижения ценза оседлости (10 лет), когда  она может получить  как многодетная сертификат на землю (тоже региональная программа). Если сейчас выпишется - все,  право на сертификат потеряет.  Через 2 года  она перестанет быть многодетной (старшему будет 18).  Просит вот эти 2 года подождать.Я посчитала чистые деньги -  за 2 года я одна только процентов по кредиту заплачу почти в 1,5 раза больше, чем мы сэкономим на подоходном налоге от продажи + получим денег от аренды.   И это при условии, что квартира не подешевеет (а она дешевеет, старый фонд) и буду забирать всю аренду себе (сейчас делим пополам с сестрой).  Т.е. как ни крути - в деньгах лично я проигрываю сильно, если оставим все как есть.   Но и сестру понимаю - ей трудно.  Мне тоже трудно, но наверное не так - у меня всего один ребенок.Понятно, что квартиру можно продавать годами,  но выставляя на продажу, нужно быть готовыми продать  сразу как найдется покупатель. Как поступить?