У стариков меняется не только внешний вид, мозги тоже стареют. Учитывая нынешнее отношение мамы к сыну + совместное проживание матери и сына, вероятность отъема у нее квартиры очень велика. Вы не очень хорошо знаете законодательство, вам ничего не полагается, если завещание будет не на вас. Если завещания не будет, тогда вы будете наследницей наравне с братом. Мама может завещать квартиру не вам, может подарить ее не вам, может случиться что угодно с пожилым человеком.