Не 10 тысяч, а куда больше.   Автор сейчас в виде % платит 25  в месяц.   После досрочного погашения 1,6 млн будет платить около 9 тыс.  Это почти в три раза.  Сестра на обеды сможет брать из процентов по депозиту, которые будут больше суммы арендной платы. Либо может купить комнату/долю, прописаться в ней и продолжать получать бесплатно, коль ей это так важно.  Автор ей запрещает  воспользоваться деньгами для покупки другого жилья?