Если сформулировать по другому, за сколько можно купить в том микрорайоне однушку/двушку в кирпичных или панельных домах, не 1 этаж, с нормальными документами, не после пожара, не на крыше магазина, пешком от метро 15 минут максимально? Состояние бабуличье и совмещенный санузел не преграда. Пока нашлись далеко от метро, и собственностью меньше 3 лет. Нужно понять стоит искать или бросить затею и переключиться на другие районы.