Нет, вы вообще не в теме. Я дважды выкупала землю у государства Эстония. Для дома и для первой квартиры. Вы за свой счет делаете межевание, потом пишете заяву на выкуп, потом ждете ответ. Если деталтная планировка в вашем районе сделана, то вам разрешат выкуп. Вам позвонит нотар от гос-ва и назначит встречу. У вас па руках будет настоящий договор купли-продажи, с заявленной ценой земли. После того, как вы оплатите сделку, госпоглину и услугу нотара - вас собственником внесут в кадастр. Целевое назначение вашей земли, при этом, - земля для проживания.А у вас нет детальной планировки. И целевое назначение земли вам неизвестно.