Спорно. Поскольку ребенок совладелец еще одной квартиры, не известно как суд истолкует этот факт. Но в любом случае, отцу продать свою долю будет ОЧЕНЬ непросто, т.к. жилищные условия ребенка заметно ухудшатся. Вы можете долго и упорно с ним судиться и главное, потенциальным покупателям обязательно сообщайте о том что вы будете оспаривать эту сделку.