Так НЕТ! Чтобы взыскать сразу за все периоды.....есть варианты..но они не совсем такие))....ровные. Как вы написали..хитрые! И не каждый еще пойдет по этому пути)).Вы ..чтобы не городиь городухи....просто приказ получайте с даты обращения за ним..и все!  Если будут конфликты..арендаторы и прочее....ну будете думать уже.....