3 м-ца назад знакомые приобрели двушку на 1 этаже, с балконом, а панельке 70-х. 5млн. 2 сразу заплатили, на остальную сумму взяли ипотеку. За 10 лет при указанных вами условиях накопилось бы 3млн 600тыр. То есть доплатить бы пришлось  1млн 400тыщ., не запредельная сумма.