Из этого лишь следует, что государство, город этим недоналогом, и этой недоземлей, и этой рыночной недоценой  на землю, а, соответственно, и недокомпенсацией может крутить как угодно, в зависимости от ситуации.Поэтому смысла в оформлении я не вижу, отнять землю могут всё равно, компенсацию копеечную выплатят за этот кусок, да и то вопрос выплатят ли, а платить налог на квартиру еще больше в надежде, что тебя не натянут, в очередной раз, ну как-то неумно.