Есть, и продавец свою гарантию выполнил. К казуистике терминов запрет/арест даже обращаться не прийдется, здесь ошибка гос органа чистой воды. Так что, как абсолютно верно заметил Александр, покупателя можно понудить к завершению сделки в судебном порядке. Аванс уж точно возвращать не прийдется.