Только восстанавливать оконный блок с дверью, это в несколько раз дешевле утепления лоджии. Потом находить местного риелтора для показов, приехать только на сделку.Но самое лучшее - продать и взять в ипотеку жилье в Москве, пусть самое маленькое на окраине и на первом этаже, главное рядом с метро.