В Южном Измайлово буду скоро сдавать такую двушку. 53 метра, планирую за 35-37 (это максимум, что с нее можно получить, судя по аналогам в интернете). Обычный окраинный район. Квартира в нормальном состоянии, ремонту года 4, судя по всему.