Прежде всего решите для себя вопрос с 5-ками, нужны ли вам они. Можете сходить посмотреть для наглядности. Имейте в виду, что ремонт там обойдется дороже.Нормальную сталинку на Соколе, например, вы до 20 млн не купите. Определите минимальную площадь, еще какие-то значимые параметры (балкон, этаж и ты пы), не так уж много вариантов и останется для просмотра. Ну и документы, конечно же, тоже часть квартир отсеется.