Помимо справки лучше на сделку психиатра. Я вызывала так; фиксировал адекватность во время сделки у нотариуса. Заплатила 10000 руб.Сделка только через нотариуса, тпк проверяет на долги; и дееспособность . И в идеале застраховать сделку, это порядка 15—30 тыс руб . Если Квартира мутная; ее не застрахуют.