Купите участок с недостроем. Укажите цену за недостроенный дом 250.000 руб, вроде сейчас такой вычет, можно уточнить, а за остальную сумму землю. Продавец не будет платить налог, а Вам большой повод для хорошего торга. Тем более, что очередь за этим домом не выстроится. Потом по амнистии оформите, её продлили, кажется, до 1 марта 18 года.Советую как дилетант, лучше проконсультироваться у специалиста.