это ваши фантазии. у ветхого жилья нет определения в жилищном кодексе, это слово используют, когда надо обосновать что-то типа программы реновации. звучит "красиво", а что означает - непонятно. на самом деле  ветхое лучше аварийного. это изношенное жилье, но жить там пока неопасноподучите матчасть, спорщица.