Кадастровые документы есть? Посмотрите на публичной карте, занесен ли ваш участок на карту. Если у вас собственность недолевая, то нотариус не нужен.Если покупали в браке, нужно согласие мужа.Деньги мы закладывали в ячейку, заранее позвоните в банки рядом с мфц.Договор купли-продажи типовой есть в интернете , либо услуга стоит 1,5руб в фирмочках в здании мфц.