Проблема не в квартире, а в том, что мужик  продолжает жить маминым умом. А значит, мать и дальше будет сохранять плотное присутствие в их жизни.У мужика даже ума не хватило сказать: я решил, что так будет лучше - мама чувствует свою старость защищенной. Но нет, он тупо повторил слова мамы про чужую бабу. Раз автор чужая (вне зависимости у кого сколько квартир) - логично, что ей не хочется продолжать отношения.