Свекры жили на 1 этаже, при мне лет 15. Дом был новый, когда они заезжали, не типовой (переменной этажности, кирпичный, конкретно в их подъезде было 5 этажей). Ни разу ничего не засорялось и не выливалось )  Окна выходили и на подъезд  тоже (но ближайшая к подъезду у них была лоджия, застекленная, то есть еще как бы одно помещение) . Дороги под окнами не было, деревьев тоже, был газон с кустами-цветами. Мусоропровод не ощущала как-то, хотя он был. Из плюсов - у них был каким-то образом подпол (под лоджией), которым они активно пользовались, но это, наверное, редкость, дом не типовой. Ну и место само по себе тихое. Они тоже оказались на 1 этаже ради "лишней" комнаты. Не жалели, но у них правда как-то довольно удачно сложилось для 1 этажа. Мне там спать было очень шумно, я слышала каждого, кто проходил под окнами и т.д., но думаю, это дело привычки. Если вам не принципиально именно 5 комнат, то может все же смотреть 3-4 комнаты, но на нормальном этаже? Это я вот думаю, у нас тоже трое детей, хотелось бы еще комнату, но на 1 этаж я бы не поехала ради этого. После 39 метров необязательно прямо 101м ) вполне можно смотреть 80м на нормальном этаже по этой же цене, имхо.