Все просто. Если сумеете добыть ЕЖД для регистрации - идите на сделку. Полная сумма в договоре, а 200 тысяч из них зажимаете в ладошке. После перехода права идете и спокойно гасите долги уже за свою квартиру. И бегать ни за кем не нужно.