Зарегистрировать ип со всеми вытекающими последствиями (т.е будете платить ежегодные взносы в пенс и пр. фонды), потом обратиться в налоговую и оплатить там патент. А вообще, сначала соотнесите доходы от аренды с расходами на все эти взносы и стоимость патента. Может случиться, что проще заплатить 13% подоходный, если уж так хочется платить налоги.