Насколько стабильны ваши 190 тысяч? Миллион - это очень мало. Вам выгоднее еще копить. Платеж за аренду меньше платежей по ипотеке, а с вашим огромным телом кредита вы первые годы будете только % выплачивать, а долг так и останется. Так что смысла нет, имхо. Советую поиграться с ипотечными калькуляторами - сравнить сумму 1-2-3х летнего съема и переплаты ипотеки за этот период