Продавцу надо еще деньги как то безопасно забрать, схем покупки сейчас не одна и не 2 и доступ к той же ячейке надо  правильно писать, тщательно проверять, всегда норовят запихнуть туда несуществующий в природе документ или сроки неправильные указать. Не говоря о том что еще надо согласовывать и организовывать сделку и регистрацию.  А в случае автора еще и преимущественное право покупки  у соседей присутствует.Это просто, когда ты знаешь все что должно происходить и как.