Можно же сказать: "Мам, обычно между детьми делится, причем тут внуки? Внуки будут наследовать после своих родителей".Еще пояснить, что квартирой из 7 собственников почти нереально пользоваться. Всем семерым жить? Если речь про продажу, то надо ждать совершеннолетия младшего из детей. И логичнее поделить на две части квартиру, но если совсем затык, то 5/7 и 2/7 доли и на взрослых. Иначе доча въедет сама или вселит тут кого из детей, а брат никогда не сможет ни пользоваться, ни распоряжатья, ни каким другим спобом воспользоваться. Поэтому если не удастся уговорить на пополам, то хотя бы по долям между сестрой, чтобы сразу же продать.