В нашем доме (КоПЭ Парус) жильцы второго этажа жаловались на холод в кв. Хотя дом очень тёплый. Продали кв. Надо так же учесть насколько темно будет, и шумно. Хотя в вашем случае я бы купила её, вариантов-то больше нет.