Затем, чтобы потом не было тем "дитячко в 18 лет решило продать доставшуюся нахаляву квартиру, а деньги прогулять". Квартира-старт: живи, зарабатывай на большую квартиру, за съем платить не надо. (не наделять детей долями при использовании маткапитала нельзя). В завещании каждому бы отписала свои доли в их квартирах.