Это ваша квартира? Ваше совместное имущество? Нет.  У него есть хозяин, и это не вы. Негодная БЖ пользуется ровно тем, что ей позволил собственник, ни капли больше. Эта мысль никак не пробьется в ваш мозг. Почему он не перевез свою мать в эту квартиру? Почему пьянь и гулена БЖ  для него важнее? Он совсем тряпка, да? Золотой такой