Я отвечала на вопрос автора. Новострой - это всегда гемор. Ремонт (посчитано ли уже автором, сколько нужно вложить в ремонт ДВУХ квартир?), ремонт у соседей, сомнительная инфраструктура и пр. По цене изначально они не могут быть равны именно В ОДНОМ РАЙОНЕ.