Воронеж - южное направление, там цены выше, чем, допустим, в направлении Рыбинска или Вышнего Волочка. За одно и то же внешне и по удаленности от МКАД, но в разных сторонах, цена может раза в 2 отличаться.Вот, например, предложения по районе 200 тысяч, причем гораздо ближе 500 км.  Что ближе к Волге, да требует капитального ремонта. А вот в деревнях подальше дома в совершенно пригодном состоянии.  http://dachauglich.ru/realty/