сдаю 10 лет,ремонт ни разу не делали,НО. За испорченные вещи из залога вычитаю,обои подклеиваю,подмазываю,если краска где-то облупилась,разбитые плафоны меняю. Было ,что пластиковый подоконник расслоился, его ремонтировали. Порвали подушку у кожаного дивана- чинили- чинили за счет жильцов. Вобщем,схема понятна.Всегда приглашаю женщину убираться после смены жильцов. Она все пылесосит, чистит,моет,стирает шторы,моет окна и т.д. Я уважаю своих жильцов и контингент съемщиков у меня всегда приличный.