Отсутствием соседей над головой.Жила на последнем этаже 10 лет. Голубей ни живых ни тухлых, крыша не текла. Конечно может и потечь, как и трубы верхних соседей. И да лет 5 назад крыша потекла в доме моей маман. После ремонта в первый же дожжик. Залило хорошо так, знатно, ремонт делать пришлось. Этаж 3, дом 5ти этажный)))))