искать по объявлениям. купить на котловане - значит еще не построена, котлован вырыт. только нужно брать надежного крупного застройщика, ПИК например. посмотрите их сайт, у них десятки домов строятся, уж что-то то присмотрите. по районам - самый отстой - юго-восток не брать, остальное более менее. в хороший запад вы все равно по деньгам не проходите.