дУМАЮ, ЧТО ЗА 45ТЫС. СДАСТСЯ, ЕСЛИ ВЫ БУДЕТЕ СОГЛАСНЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ съемщиками некоей мебели в счет платежей и по согласованию с вами.Можно попробовать выставить за 50тыс. в расчете на "а вдруг". У Бауманской-Семеновской много бизнес-центров, может кому-то и нужна будет приличная квартира с новым ремонтом.Нормальную семью ваше соседство вряд ли будет напрягать, им такое соседство во благо. Если будете организовывать общагу, сдавая квартиру покомнатно, то да, махновстующую молодежь такое соседство будет напрягать. А оно вам надо, сдавать под общагу? Ну и ваше соседство почти абсолютная защита от мошенников, которые снимают квартиру с целью пересдавать ее покоечно, хотя на словах могут представится респектабельной семьею (муж и дети подъедут позднее).