метр в метр вам не смогут выдать, сейчас так не строят, не совпадут нежилые и жилые площади.  С жильцами домов проводились голосования, если весь дом ничего не хочет, вас никто трогать не будет, разваливайтесь дальше. Косметический ремонт и состояние коммуникаций - разные вещи, в старых домах невозможно проложить современное электричество без латок и заплаток и это же касается всех водопроводных коммуникаций. Современные холодильники и стиральные машины требуют заземления, а в старых домах его обеспечить невозможно. Там нужно менять все щитки во всех подъездах, только после этого можно делать проводку в квартирах.