вы мне ответьте на один вопрос, вы знаете хрущевские планировки? Там комнаты вагоны есть. Чтобы сделать нормальную квартиру там, надо из Трешек делать двушки или однушки, но и это не поможет, так как надо надстраивать площадь кухни, это еще можно сделать, но как расширить туалеты и ванны, коридоры - если дальше несущая стена и квартиры соседей. Ваш архитектор привел в порядок фасад, надстроил верхние этажи с хорошей планировкой, а остальное осталось так, как есть. Плюс еще большой вопрос по коммуникациям. Сколько простоит дом, когда он потребует очередной реконструкции и сколько придется еще вбухать денег - это вопросы к архитектору. Но на основании этого проекта никак нельзя утверждать, что реновация не нужна. Нельзя расширить то, что изначально было крошечным.