С покупки комнаты в комуналке надо начинать, сейчас не модны комуналки, и цена у них копеечная.  Из расчета если плохенькая однушка у вас стоит 3-4мл, то комната не больше 1.5 мл, скорее всего и за 1млн найти можно, да еще и в 2шке милн за 5- 6, присмотритесь так и есть.Тут преимущества, 1) свои шторки хоть и в комнате, почувствовать себя хозяевами и громадный опыт .2) стимулирующее к выплатам соседство с посторонними,  выплатят кредит за 3-4 года, точно откладывать не станут, 3) шанс так надоесть соседям, что согласятся на разъезд, а тут уже прилипнет к накоплениям. Ну и другие непредвиденные пряники, заболеет ребенка родит, придется там остаться, ни кто не погонит, крыша есть над головой.У меня вот были деньги на первоначальный взнос и я забеременела, мне хозяйка съемной квартиры помогла определится, выгнала меня, ненужны ей младенцы у жильцов, проссут диван сказала. В ипотеку влезать я тоже побоялась, в декрет же идти. Ну и купила комнату, чуть чуть добрала кредитом, погасила его практически сразу.К концу декрета, комуналка взвыла и согласилась разъезжаться, но мою долю причиталась треть стоимости квартиры, а это практически желаемая изначально однушка, на которую мне лет 20 пахать пришлось бы, добила я ипотекой до 2шки, я о ней и мечтать не могла на съемной квартире.Не повезло бы с разъездом, ну стала бы после декрета копить, крыша не капает, накопила бы, продала комнату и купила с доплатой.