Самой можно абсолютно все. Аванс принять/получить можно, нужно только состыковать все условия, которые нужны и важны для Вас, и с Вашим покупателем, и с Вашим продавцом, и по всей цепочке. А это не самый простой вопрос, т.к. у всех встречных продавцов/покупателей есть свои важности и нужности. Плюс, как Александр уже написал, в цепочке легко могут встретиться фирмы, в которых договор аванса подразумевает все, что угодно, кроме него. Деньги отдать легко, а получить их назад в случае возникших проблем очень даже сложно.То же самое в ДКП.А с закладкой в ячейки - самое главное - получить гарантированный доступ к документам, которые являются условием доступа. По своей квартире Вы их получите. А по чужим? И слова чужого риэлтора: "Честное пионерское, я Вам их принесу", - не более, чем слова. Всю цепочку, само собой, нужно проверять в плане - точно ли все будет зарегистрировано, кто куда и когда выписывается, кто когда что освобождает, и что делать в случае, если то, что красивыми буковками написано, не выполняется. Какие-то документы показывают встречные агенты, какие-то имеет смысл добыть самой (если есть сомнения, что все именно так, как озвучивается).Вся эта работа - не сопровождение сделки, а полноценная сделка, независимо от того, что Вы сами нашли покупателя, и сами подобрали себе квартиру. Это все - Ваши вопросы, никто из встречных риэлторов не будет Вам это делать, тем более бесплатно. Оно ему зачем? У него есть свой клиент.