Через 15 лет когда вы будете это продавать, гарантий уже никаких не будет, а будет прилично потрёпанный дом с большой площадью, требующий очень больших вложений. Хозяин может вам говорить все что угодно, но разница в цене между 250м2 и 300м2 минимальна и продаются дома с большой площадью гораздо хуже чем со стандартной. Если нет реальной потребности в этих 300м2, я бы не стала покупать.