Вам платить помесячно будут, никакой "полной" суммы .Обычно квартиранты оплачивают квартиру на месяц вперед и платят депозит (1 или 0,5 месячной суммы), депозит - это не плата за последний месяц, это деньги, которые Вы вернете людям при съезде, если расставание будет проходить полюбовно, либо оставите себе, если они вывезут холодильник, сожгут диван и съедут без предупреждения  . поэтому его обязательно нужно брать.в договоре указывается сумма за месяц и сумма депозита. да его вообще можно не заключать в общем-то, это бумажка просто, юридически не заверенная... ничем она не помогает обычно.хотя ,мне кажется, Вам лучше через агента первый раз сдать, раз Вы вообще в вопросе не разбираетесь. только не платите ему , платят квартиросъемщики агенту