У меня знакомая 2-ку в 9-и этаж. м.Молодежная (36 кв.м.) в убитом состоянии продала за 5,2 м.р...Начали выставляться за 6,2 м.р.За 5,4 м.р. в этом же доме продавали такую же квартиру, но с нормальным ремонтом... В результате и пришел покупатель тех, кто продавал за 5,4 м.р...Т.е. даже 200 т.р. за ремонт покупатель не хотел переплачивать и брал  квартиру в ипотеку....P.S. В Вашем случае ориентировалась бы не на "того, кому нужен будет конкретно данный дом", а на хотелки продавцов (то, что они хотят купить). Летом некоторые застройщики хорошие скидки давали по новострою, поэтому знакомая столько и скинула...