в смысле, каких районов там нет? купить по генералке вполне, если собственники свалили и оставили родне генералку. попробуйте настоять, чтобы собственник прилетел на оформление документов. занизить цену в договоре выгодно вот сейчас, меньше налог и вам и продавцам, НО потом будете продавать и у вас выстрелит огромный налог (купили дешево, а продаете дорого). поэтому можете соглашаться, а можете нет, зависит от дальнейших планов.спокойно торгуйтесь, рынок стоит, платежеспособных покупателей крайне мало.