ИМХО, надо еще понимать, что ипотека - самый дешевый кредит, который Вы можете получить. А в перспективе он будет (скорее всего) еще дешевле (можно будет рефинансировать ипотеку). Так что риски уменьшения доходов также надо включить в расчет.Еще обязательно покрутить ситуацию резкого изменения цен вниз (что вряд ли, но может быть).  Что будет выгоднее тогда?