Плохая затея. Во-первых, даже с Вашими доходами нужна 100% уверенность в завтрашнем дне (никто из Вас не потеряет работу), а такой уверенности у Вас быть не может.Во-вторых, ипотечные траты должны составлять не больше 1\5 части Вашего семейного бюджета, для того, чтобы Вы не "жили в ожидании выплаты ипотеки". Жизнь одна.В-третьих, с такой ипотекой Вы за квартиру заплатите двойную цену.Найдите на 12 м.р. перспективную новостройку\жилье и постепенно улучшайте ее. Откладывайте ту сумму, которую Вы хотели потратить на ипотеку на счет. Это эффективнее будет.