Какая разница сколько лет? Кирпич в голову/под машину попасть/внезапная болезнь/дальше придумайте сами... может в любом возрасте прилететь. Завещание это не передача имущества - при жизни собственник распоряжается своим имуществом как хочет - дарит, меняет, продаёт... завещание в этом не препятствует. Если имущество продастся, значит завещание потеряет свою силу в этой части ,вот и всё.