Перевернуть всю квартиру кверху задом, вложить прорву денег в такую перепланировку? И, главное, не узаконить   Для чего? Когда можно спокойно въехать в 4-ку и будет задача просто грамотно распланировать пространство на кухне и в санузле. Причем, при желании можно и 4-ке сделать небольшие изменения в  плане присоединения кухни к гостиной, а прихожую обособить  с выходом в большой санузел  и ванную комнату.А Ваш совет навевает в тему:http://miniskazka.ru/basny_michalkov/zhadny_vartan.html