Я бы до поступления ребенка в ВУЗ никаких маневров с покупкой недвижимости и тратой средств не осуществляла бы. У вас пока все очень шатко в плане учебы, так как вы описали ситуацию, выходит обо всем и ни о чем. Распыляетесь на репетиторов, олимпиады, а итог пока не ясен. Дождитесь поступления, а квартир этих на продажу в любом приморском местечке - до фига всегда. Подругу с ее шкурной выгодой- в сад.