по месту жителсьва ответчиковвы конечно можете подать иск о выселении, пока они в квартире, по месту нахождения квартиры, но они сразу заявят о неверно выбранной подсудноститак  что на будущее - договор, это миф риелторов, вас он не спасает никак, а проблемы создает, они и  в налоговую могут настучать