Это стена не несущая, под ипотеку может. При оформлении ипотеки делается оценка-это такой альбом со всеми характеристиками квартиры. У нас в этом альбоме стоит просто отметка-"выподнена перепланировка, может быть узаконена. Стоимость узаконивания 50тыс" и на эту сумму делается дисконт в стоимости квартиры для банка. У нас выход из ванны сделан в комнату и обьедены лоджии с комнатой без узаконивания. Банку пофиг абсолютно.