А зачем сестре арендные платежи?Если у нее сейчас идет приличная упущенная выгода?Она здорово теряет на оплате процентов, которые платит за часть суммы, которую вы ей не даете заплатить.Вы в будущем планируете себе квартиру оставить?Ей вообще ничего не выплачивать?Эти 10 тысяч всю жизнь хотите платить?