По заявленным вами данным стоимость этой малогабаритной квартирки получается около 2.8-3 млн. руб. Это какой же регион? Ближняя МО разве что. Тогда у этой пары есть ненулевая вероятность свой доход увеличить раза в 2, если будут расти в профессии. За свою квартиру платить всяко лучше, чем за чужую, могут и досрочно погасить часть кредита.