Наше ТСЖ сдавало квартиру сотруднику по. Платил намного ниже рынка. Когда захотели повысить плату, он отказался съезжать или платить больше. Несколько лет не могли выселить. При выезде сломал все, что можно было сломать в квартире (мебель, люстры, карнизы, двери и тд). При этом у него была своя квартира, полученная по сертификату. Ее он сдавал.