для сдачи пофигу с балконом или без, а также интересные планировки и высота потолков, для сдачи важно транспортная доступность, желательно пешком до метро и более менее нормальный дом не маргинальный и ремонт и наполнение техникой, ВСЕНафига балкон нужен арендаторам? курить они там будут? это скорее минус для вас, да и планировку никто не оценит, если люди будут только спать приходить