Кредитная линия у вас уменьшена сейчас размером ипотеки, чем меньше становится ипотека, тем больше становится кредитная линия, никуда ее не закроют  без вашей команды. Когда вы выплачивает одну ипотеку потом находится много желающих продать вам следующую и капризничают уже меньше, потому что ваша кредитная история доказывает что вы выполняете обязательства прилежно и вы гарантировано хороший клиент. Повышением интереса сколько помню всё время пугают, я уже перестала реагировать. Если и повысится даже не сомневайтесь, риск повышения они уже вложили даже в самый низкий процент, но еще пытаются вам продать товар подороже, они наверное тщательно  изучали психологию покупателя, поэтому всегда ожидайте что будут рассказывать страшные сказки о том что рэйт повысится и тогда ...