в ситуации автора, только требовать от правления, а будет ли правление заставлять того соседа или нет, автору пофигуЕсли обнаружилось весной, то сосед может отмазаться, сказав что когда осенью к нему приезжали ничего не было, типа мало ли кто зимой приехал