Вы снимали за 12 тыс пока хозяйка думала что девушка живет в кваритре одна и использует только одну комнату. Т.е. она брала с девушки 36 тыс за комнату. Теперь хозяйка знает что девушка врала и либо выгонит всех либо потреует чтобы за каждую комнату было 36 тыс. С чего вы решили что сможете и дальше снимать по цене комнаты всю квартиру?  Ваш ремонт никому не интересен. Дивам можете забрать. Девушку вы можете искать учитывая стоимость всей квартиры а не одной комнаты