Так причем тут отец?  Он автору ничего не дарил.   Размен семейной квартиры был решением матери.  Она вполне  имела право ничего не менять и автору не давать - отец на это никак не мог повлиять.  А что забрал отец из брака вместо  пресловутой доли -  неизвестно. Не думаю, что голым ушел.