А вы сами договор сочиняете? Есть ГК РФ ст 687, там чётко прописаны правила расторжения договора найма.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/В п1 прописано, предупредить в письменном виде за три месяца. Смена замков это уже самоуправство. Квартирант может в полицию подать заявление о краже своих вещей, а это уже реальная статья. Договор, который противоречит ГК РФ  суд признает ничтожным.