Для начала узнайте цену вопроса. Для этого нужно цену земли и дома разделить на 12. Для ориентира вполне подойдёт кадастровая стоимость из ваших налоговых квитанций. Это и будет сумма, которую вы может быть сможете выручить за них. Вполне возможно, что полученная сумма будет настолько мала, что имеет смысл тупо подарить эти доли другим наследникам (жене и/или её ребенку), ну оформление подарка за их счёт. Подарок лучше оформить через куплю-продажу, а то ещё на НДФЛ с подарка попадут. Ну а может и реально купят за небольшие деньги.