Устанавливайте принудительную вытяжку, если соседи поселились на долго то другого выхода скорее всего нет. На счет открывания окон тут да, засада..."проветривайте" с помощью кондея (как вариант).Ну а вообще сочувствую. У меня там же, только курят этажем ниже на своей лоджии, и я не имею возможность летом проветривать в комнате где лоджия, т.к. внизу в семье курят все (и бабка с дедом, и их взрослая дочь...курят много).