Что значит "не могут давать"?! Переселят в такую же квартиру с таким же количеством комнат, и у автора будет такая же по площади комната "метр в метр", но общая площадь квартиры за счет кухни, санузла и прихожей будет побольше. Или дадут выкупную стоимость., квартиру вместо комнаты никто не даст и даже комнату большей площади не дадут.