В доме дети просто прописаны или собственники и сколько он стоит? Существенная ли это сумма,  может лучше его рассматривать на пенсию, лично я в этом направлении смотрю для себя. Конечно агент сможет его продавать, показывать и готовить сделку, а вы пару раз туда приедете.По поводу квартиры в клину, смотреть надо, как у вас все оформлено, скорее всего возможно по переуступке, все решаемо, да и спешки у вас нет, можно и подождать.