Если конечная цель снова недвижимость, стоит ли менять шило на мыло с учетом издержек этих сделок? То есть, сын пока еще слишком маленький и вы хотите временно выйти в деньги, чтобы перевложить их во что-то более доходное, чем эта квартира, чтобы потом купить квартиру получше, когда придет время? Тогда для обычных людей единственный вариант это банковский вклад. Остальное слишком сложно, даже доллары. Доходность вкладов выше аренды. Это если сделать ставку на то, что стоимость недвижимости, особенно старой, не будет расти. Ну, короче, надо просто сделать рассчеты.