Во-первых, не надо ТАК убиваться и намывать. Я давно сдаю, и никому ваша стерильность не уперлась. Люди приходят, смотрят, я даже никого не прошу разуться, все в обуви ходят в большинстве, хотя кто как бывает. Важна видимая чистота и порядок, нормальный ремонт, незахламленность и без мусора ессно. каждый потом пусть убирает в меру своих потребностей, когда будет жить. Вы их тоже что ли контролировать собираетесь? Они могут вообще не убираться, и ходить в уличной обуви по комнатам. Окна не мою, уже не знаю сколько лет, но они и не писец какие, но да, видно, что не мыты. к тому же они за занавеской. Я не знаю, конечно, уровень вашей квартиры. Если это вышак, то надо мыть ессно. У меня средний уровень, не дешевка, не бабушкин вариант, но спальный район, дом типовой , лет 20 ему.Во-вторых, у вас же есть депозит, никогда его весь не давайте прожить, хоть тыс 10 пусть оставят в последний месяц. Вы принимаете квартиру - мусор и их вещи должны быть вынесены ВСЕ, смотрите на кухне и в шкафах, балконе и антресолях. Постоянно оставляют сломанную технику, мебель, подносы, кастрюлю, сгоревшие сковороды, свои тряпки моющие, тазы, старые подушки и тыпы - все убрать. Сантехника и плита на кухне и фартук, вытяжка, холодильник разморожен и не засран  - должны быть нормальные, относительно чистые. Мебель расставить как было у вас, часто жильцы все перетаскивают под себя, смотрится иногда нелепо. Кстати вот этот момент с мебелью я упускала первое время, и это очень зря - пупок можно надорвать перетаскивая шкафы, кровати и телевизоры. Ну это все что реально спросить с жильцов. вы заранее приезжате, когда вам говорят о съезде, или по телефону эти свои требования озвучиваете. Деньги возвращаете, если все ок. Некоторые съезжают, так квартиру отмывают. что я так дома не убираюсь. Но в основном средне.Я первым делом, когда съехали, выношу весь мусор. Хоть его и нет на первый взгляд, ВСЕГДА его несколько мусорных мешков литров по 90. Потом сломанная мебель - нафик. Обычно мебели всегда слишком много для сдачи, потом это понимаешь, постепенно выбрасывая. Также как и бессмысленно сдавать с подушками-одеялами и кухонной утварью, коврами. Арендаторам она не нужна, но будут пользоваться если есть, а кто будет за ней следить и приводить в порядок? Это вам лишний гимор, ничем не оправданный. Минимум мебели - шкафы и кровати, минимум фурнитуры в ванной и кухне, тоже все оборвут-поломают, вообще все - минимально. Надо докупите. Ни разу не просили меня что-то купить из этого, кстати. Кровати и диваны, если сломаны и они необходимы, выкидываю ессно и покупаю уже после сдачи, с первых денег за аренду, если надо жилцам, часто они со своим и им не надо. ИЛи они сами покупают и вычитают из платежа, согласовав с вами покупку. Снимаю и стираю шторы, это важно т.к. дышится сразу легко.Отмываю залапанные стены местами, двери и включатели выключатели, у меня обои под покраску моются легко.Протираю везде пыль.Пол могу только подмести, если сильно грязный то протереть, не упираясь особо, для вида.Приходится почти всегда мыть холодильник, потому что все равно залапан.Ну это один день, два максимум. И я поняла, что мне же выгодней нанять клининг за 3 тыс., чем мыть самой. Я буду откладывать, ждать удобного времени для себя чтоб туда поехать убираться, и дня два уборка. А вы вообще потяеряли 2 недели. А время в случае с арендой это деньги. Вы бы сдали уже квартиру максимум через 5-7 дней и уже пошли бы платежи. А вы это время тратили на уборку и сэкономили 3 тыс. вы бы их уже отбили.Но можно и обговорить с жильцами, что если вас состояние квартиры не устраивает , когда они съезжают, то удерживаете за клининг деньги. Но должны быть четкие условия, а то начнется разговор, что вы придираетесь по мелочам и пр.