И правильно делает. Потому что  в ремонт нынче придется вложить туеву кучу денег (+времени и нервов). А через несколько лет опять ремонтировать, потому что жильцы редко берегут чужие ремонты.  А купив квартиру, в которую заходи и живи, они будут получать доход сразу.