Не по теме Вашего вопроса , но мне кажется сильно невыгодным  для  первой сестры лишаться квартиры ,чтобы получить 900 тысяч руб .Настолько невыгодно ,что прям странно  Так как Вы написали ,то видно ,что вторая сестра не промах ,возможно ,что она так заколебалась первую ,что первая уже не может здраво рассуждать ,вот и есть главный подвох ?И по предложенной схеме ,нужно смотреть какие доки ,что вторая должна первой 900 тысяч ,чтобы потом вторая не с азала ,что это не долг ,а вымогательство и будет и с квартирой и деньги обратно получить от первой