если ваш контингент жильцов отрывает дверцы, то зачем вообще тратить деньги на микроволновку? СВЧ не обязательно ставить жильцам, извинитесь что прошлые жильцы сломали, обычно люди сами могут себе купить или со своей приезжают если пользуются, а многие и не пользуются, на стоимость аренды это вообще никак не влияет