Вы шутите? У вас вообще свидетельство о собственности есть? Или квартира муниципалка до сих пор? Отец ее купил? получил? вам подарил или наследство?  Документы поднимите.Чтобы не вляпаться, надо или разбираться самой или иметь грамотного специалиста-доверенное лицо, которому вы доверяете на все 100%. Я все шаги перепроверяла за риелторами, и такие ляпы находила, мама не горюй.