у нас город выкупал, ипотечник навряд ли бы согласился, так по сути перечислить должен был свои деньги в качестве первоначального взноса за детские доли. то есть сначала оценку и одобрение банком квартиры, потом перечисление на счета детей, потом опека, потом договор ипотечный, потом к нотариусу. У нас нотариус был небанковский. оба небанковские. и дкп на продажу нашей мы оформляли и регистрировали после дкп на покупку новой.