никак не сделаешь, т.к. людей может устроить цена, но не понравится квартира, обстановка или еще что-то и просто откажутся, а еще есть люди которые тупо не приезжают, даже после контрольного звонка, допускаю что они поехали смотреть несколько квартир в районе и договорились на предыдущей, а до вашей просто не дошли, телефон выключен... да и смысл звонка за 10 мин до встречи, если вы 2 ч с другого конца города приехали