Автору сейчас не до этого. Она перед собой поставила большую ЦЕЛЬ:  жить и работать в Москве.Пока у нее не очень ладится с жильем. Оно и не будет ладится, если не отделит главное от второстепенного. Она сейчас вязнет во второстепенном, не стоящим трат энергии.Вот посмотрите. Как бы вся аудитория форума решила задачу.Дано: - 3 млн на руках. - 80 тыс. зарплатаНадо:  решить задачу главную (минимум) - жить здесь и сейчас! Хорошо житьи Второстепенную задачу (максимум) - купить собственную квартиру в перспективе.Итак, чтобы сделала лично я? Прикинула, проанализировала бы - какие варианты однушек есть поближе к офису. Авито, из рук в руки, поспрашивала бы коллег на работе. Возможно, нашлась бы квартира за 27-30 тыс. в мес.Или вариант - комната в двушке с бабулей-хозяйкой за 18 тыс. Кстати на Фейсбуке есть группы по жилью. У меня коллега снимал у мамы начальника комнату несколько лет, задешево. Потом... бабуля эта умерла, он там один жил. Вот 15 тыс. платил вроде.Дальше. Пожила бы месяц-другой, закрепилась бы на работе. Убедилась в стабильности зарплаты. И начала бы откладывать на депозит на квартиру. Не брать ипотеку, а откладывать. + к 3 млн. +% приличныйДальше - поставила бы следующую задачу. Летом искать варианты покупки жилья. Ездить-смотреть вторичку в ближнем Подмосковье, Новой Москве. Балашиха, Пушкино или Химки, Зеленоград, Опалиха, Новопеределкино  и т.д.  Куда электричкой полчаса езды. И вот только просмотрев энное кол-во квартир, принимала бы решение. Покупать или нет.А Автор сейчас распыляется не пойми на что. У нее все карты в руках, все возможности!  Но недостаток образования не позволяет сконцентрироваться на главном.  И поэтому все наперекосяк, увы...