Вы не понимаете) алкаша можно обработать и он тебе все продаст и подарит и помрет тихо) а эта баба с ребенком будет там жить и никуда не денется. В чем смысл вложить ляма 3 в коммуналку по сути? только если ее всю отжимать, иначе сейчас куча вариантов интереснее.