Это воровство, заявление в полицию. Да и от этого подстраховаться можно. Выписать втихую, потом предупреждение "вот тебе месяц на сборы, ты съезжаешь, через месяц если не уедешь то выселю с полицией потому что ты здесь больше не прописан". Все ценное прячется в сейф или ячейку в банке, а что бы мебель вывезти нужно потрудиться. Через месяц чемодан за дверь и замки сменить. На все угрозы вызывается полиция.