Если шум от дороги не помеха, тогда обратите внимание на звукоизоляцию внутри квартиры. Эти дома при значительной толщине наружных стен могут иметь весьма символические межквартирные стены (у нас было слышно вплоть до негромкого разговора за стенкой, очень пожалели, что не сделали звукоизоляцию). Вы такую площадь выбираете судя по всему для большой семьи, поэтому важно насколько большой санузел, можно ли в нем поставить доп унитаз. Ну и больное -  парковка под окнами, вряд ли это вообще может кого-то не волновать. Если вокруг коммуналки, то это тоже чревато проблемами, тк в таких квартирах в большинстве случаев всем на все.. Гудят краны у соседей, капает вода, течет канализация (а вероятность огрести это в старом доме очень велика) все будет только вашей проблемой. В целом такие квартиры  в принципе имеют неплохие площади, большие возможности для перепланировки и при наличии желания, средств и времени вполне могут быть доведены до современного уровня. Удачи!