Мы тоже после перечисления мат. капитала снимали обременение, только это можно сделать и без продавцов. Достаточно взять с них вторую расписку о получении денег из пфр, и попросить их  выписку из банка.  Только договаривайтесь,, на берегу,,, чтоб потом не бегать за продавцами.