ИМХО, брат понимает, что если сейчас его сын не получит долю отца, то потом не получит никогда. Остальные владельцы продавать не хотят, выкупать долю не хотят, после смерти отца поди сунься, по сути дела, в этот теткин дом, кто  его там ждет...Есть и есть эта доля на бумаге только, проку сыну брата не будет никакой, парень, похоже, не настойчивый, поэтому брат перед смертью озадачился