Это другое ,это сносят и строят новые кварталы на месте старых . НО СОБСТВЕННИКИ СТАРОГО ПОЛУЧАЮТ НОВЫЕ ХОРОШИЕ КОММЕРЧЕСКИЕ КВАРТИРЫ ИМЕННО НА СТАРОМ МЕСТЕ .Это гораздо более выгодная ,но и опасная схема .Поэтому да ,тут государство представлено ,потому что собственникам нужны гарантии ,что застройщик не разорится и они не останутся без всего ,только с землей .Пинуй-бинуй это называется .А я вам про ТАМУ 38 ,когда ничего не сносят и даже не отселяют .Я не приводила примеры Пинуя Бинуя ,т.к .вы же изначально спрашивали про точечное ,когда дом может стать аварийным.