Согласна. По поводу второго пункта- фото же не четко передает реальное состояние вещей! Допустим, сфоткал Вы диван, при выезде обнаружили порванную обивку в том месте, которое фото не зафиксировало.  Или техника какая-то каждая царапина что ли видна на фото?Фото же распечатывать надо перед каждым новым заездом жильцов, как я понимаю+ ставить дату съёмки? Чтобы потом не было вопросов типа- это старая фотография?В описи имущества( или на самом фото) надо наверное указать какие то недостатки, или сфотографировать их?