Мы покупали квартиру с долгом в 60 тысяч. В ячейку клали сумму за минусом этих денег, т.к. продавец был сам перед сделкой не в силах (по финансам) оплатить долг по коммуналке (всё было прописано в документах). Ничего страшного в продаже с долгами не вижу. Знакомые продавали по такой же схеме с долгом в 450(!) тысяч, а покупали квартиру, где было обременение доли на миллион (!) у одного из собственников. Всё благополучно было прописано в документах и все получили деньги за минусом своих долгов). В таких случаях главное условие благополучной сделки - грамотная работа риелтора.