Почему сразу на 5? Снижайте постепенно, не по 100 тыщ, конечно. . Вы же за год почти не снижались. А вложив еще несколько млн, думаете, продадите ее за эту цену? Нет. Сдавать вообще невыгодно - эти несколько млн отбиваться будут много лет, а за это время и ремонт убьется.