Вообще не понял, в чем сыр-бор - "3 февраля зарегили переход права" - все, точка. Берем несколько ребят покрепче, приезжаем на квартиру и выкидываем оттуда всех к ядрене фене. И пусть идут в суд, если хотят. Шанс выиграть у них есть. Один - доказать, что покойный на момент сделки был в неадеквате.