Большую комнату хотят вовсе не из-за количества хлама. Мне хочется жить в большой просторной свободной от хлама комнате. Сына понимаю.Вам с мужем вполне хватит 12м, все равно только спать там будете. А парень бОльшую часть времени проводить + наверняка друзья и девушки приходить будут.Малышке тоже хватит 12м. Часть игрушек можно поставить в гостиную.