Я ничего не считаю) кому как повезет.  Банк может и через месяц в суд подать, а может и вообще не подавать. В любом случае шансы оставить участок есть. И на своем опыте скажу... договор дарения у меня был за полгода до иска. Банк, не просил никаких обеспечительных мер, а потом возражения и апелляционная жалоба и т.д.  год незаметно прошел. Каждый случай индивидуален.