Вы серьезно думаете что юный мальчик способен отбить свою часть имущества? Вы бы к юристам обратились, узнали бы законные способы и действовали. Менять, конечно же, надо квартиру. Или делить на доли и искать покупателя на свою часть квартиры. А вы хотите, чтобы мальчик с топором на отца пошел? ОН точно ваш ребенок?