если делать по закону этот отказ вам выйдет дорого, долго и тяжело. сделайте продажу этой квартиры какой-нибудь ООО-помойке. Конторы массрегистраторы денег скорее всего с вас не возьмут, а даже наоборот заплатят. Используют потом в качестве адреса массрегистрации или ещё как.