В договорах использую именно обеспечительный платеж, а не залог/депозит. Тем не менее... Слежу за настроениями нанимателей в ФБ, - участились случаи досрочного съезда, народ вообще не считает нужным следовать пунктам договора, которые сами же добровольно подписывают. Поэтому во всех последних договорах найма в пункт о досрочном расторжении по инициативе нанимателя внесла изменение - предупреждение не за 1 месяц, а за 3 месяца.  Хотят по закону, - значит, будет все по закону, в соответствии с ГК. Съедут с предупреждением за 1 месяц, - будут платить за 3  не прожитых месяца,