Тогда вы просто никакого морального права не имеете отдать младшему всё, а старшему - ничего. Там и объяснить младшенькому, что не всё, что вы нажили, принадлежит ему и его жене, что вы будете делить всё строго пополам. Учитывая ту однокомнатную, конечно. И дележка будет в завещании.