С первой квартиры налог начислят 13% на все что свыше покупной стоимости, но и  при  покупке можете получить налоговый вычет, который предоставляется на покупку (один раз в жизни) там с 2 млн можно вернуть, то есть 260 т. В одном налоговом периоде  взаимозачтется.Вообщем, если 1 квартира дороже  меньше чем на 2млн, то налога не будет.Если квартира больше 3-5 лет в собственности(это зависит от документов и дат покупки ), то налога на прибыль нет, продавайте спокойно, ни кто с вас 13 % не сдерет. А на покупку вычет все равно можете получить и не платить подоходный долгий срок.