Из Ваших вариантов в Ясенево 26 дом неудачным считаю.  На углу дорог, школа далеко, за домом поликлиника, и одна детская площадка, на которой всегда туча детей (как из проживающих в соседних домах, так и тех, кто из поликлиники вышел). Д. 34 лучше. Дворами до метро близко,  школа и садик близко, внутри двора тихо, магазины поблизости пятерка, дикси, перекресток, 7-континет, тот-же универмаг Ясенево. Не считаю минусом удаленность до ЮВАО. В основном в противопотоке по МКАД, езды без пробок максимум 30 мин. На метро - немного больше. Я житель Ясенево, мой район мне очень нравится, люблю его ))На рабту езжу в ЮВАО.Добавлю к комментарию ниже: не считаю ценник низким. Обычный, средний. Таких квартир в продаже по району немало.