идея отличная. прямо так и сказать: Маша, как ты относишься к тому, чтобы жить в моей квартире, а твою сдавать? бюджет будет общий, на отдых вместе будет веселей поехать и на дачу.  если согласна, то правила, как будем жить, давай сразу обговорим.