Ну не сказать, чтоб совсем не проверяет. Служба безопасности видит, когда с документами что-то не так, а документов они требуют немало. Мы обошлись без риэлтора, нашли сами. Но все документы, полученные от продавца, я носила на консультацию к грамотному юристу. Чтобы быть спокойной.