Не читала все, возможно кто-то уже предложил. Попробуйте хитрость. К примеру, что у вас возможны отношения, что вы хотите иметь личную жизнь в своей квартире. И/или компенсировать маме часть денег, которых она лишится, если уедет в сою квартиру, которая, как я поняла, сдается...