Вы судите по своему городу? Не везде это так. Например, у нас недорогие студии весьма ликвидны, несмотря на то, что рынок слегка просел. Надо см по ситуации. В любом случае квартира на стадии строительства дешевле + можно найти с муниципальным ремонтом - не придется на него тратиться.