Может быть я и не неправ, но связываться с ремонтом в России силами наемных работников можно только в том случае, если заказчик или его доверенный представитель может собственными глазами ежедневно контролировать ход работ, для этого надо знать еще и элементарную технологию выполнения работ, основы СНиПов, в противном случае в будущем могут ждать сюрпризы в виде отваливающейся плитки, плачущих зимой окон, "внезапно" потекших заложенных в стены труб, воздушных неспускаемых пробок в батареях.Даже у элитных ремонтников возможны косяки - у знакомого выпуск воды из душевой кабины в элитной квартире на престижной Николиной Горе сделали под недостаточным углом, в результате чего кабинка превратилась в источник плесени.Предполагаю, что знакомый ваш риэлтор, которого вы подозреваете в жадности, суть гораздо меньшее зло по житейской статистике, чем строители, в которых вы пока только собираетесь вляпаться, доверившись щедрым посулам. Кстати, почему вы решили, что 3% для риэлтора много? - Поинтересуйтесь, сколько стоят подобные услуги в вашей стране пребывания. В США, если не ошибаюсь, эта цифра примерно 6%, в той же провинциальной Испании 20% на услуги нотариуса и местный налог. И ничего, всех все устраивает..Кстати идея продать все и вывезти деньги вполне разумна, актив чаще всего эффективен только тогда, когда хозяин сам им управляет, и это касается не только недвижимости. Моя испанская клиентка окончательно утвердилась в подобной мысли, когда практически выяснилось, что купленную за 45тыс. евро квартиру удалось сдать легально за 600 евро, причем этот доход еще и под налогообложение не попадает, так как плательщиком местный "Красный Крест" выступает. В России примерный уровень рентного дохода с подобной квартиры был бы 200-250 евро - цифры все говорят сами за себя.