Не сдаются быстро,не все.Смотрю за своей квартирой,которую давно продала.Квартира в центре,у метро,высокие потолки,евроремонт,площадь 85 м,а сдать не могут за 36 тыр в месяц.В Питере своя специфика.А 4 млн рублей-это как раз новострой и старая панель хрущ или кораблик