Если она правильно выберет объект, сдавать однушку сможет за 40 т.р. В любом случае на эти деньги она сможет устроить себе отдых, потратить на свое усмотрение (она в недвижимости не нуждается, а квартира, пусть и не рядом с метро, но у нее уже будет). А не вкладывать все в старую квартиру, за которую она будет еще должна за коммуналку, кап.ремонт, налоги...Иными словами отдельная квартира ей денег будет приносить, а старая - сокращать ее бюджет.