Например-в арендуемой квартире сломался холодильник, арендодатель после заявления об этом несмотря на наличие его в договоре не произвел замену-ремонт. В связи с существенным изменением условий прошу расторгнуть договор аренды и вернуть залог, а также выплатить неустойку и моральный вред. И ведь выиграет сукин сын)))