Каких условий? Знаю про запрет расширения мокрых зон за счет жилых. А запрета на тему "ухудшение условий" не знаю  Возможно, вы правы, но в свое время, когда я перепланировала однушку и кухня была перенесена частично на территорию су, а су немного занял площадь прихожей, трудностей с узакониванием перепланировки у меня не возникло. Возможно, законы изменились и вас не затруднит дать ссылку, автору, думаю, это тоже важно