Цена нашего дома по оценке 20 млн, по кадастру чуть меньше. Продать его хотя бы за 7-8 млн - будет большой  удачей, думаю, не продадим. Мы дачу уже продавали, накушались сполна, продали дешевле в 2 раза, чем оценивал агент. Обжитый участок тоже знаете на любителя, по мне лучший участок это трава и деревья, таких практически нет, все засажено и застроено хренью какой-то. Агент вам продать никак не поможет, будете только через десятые руки просить изменить цену или фотографии. Сами сделайте хорошие фотки и выставьте везде. Баннер на участке, и всем известные сайты, никаких других секретов нет. Форумы местных городов, рядом с которым дом продаете.