То, что мы считаем ценным и за что надо возмещать - перечисляем в акте, который подписывает арендатор. Холодильники в акте перечисляем, соответственно, если поломка - то с жильца возьмём. Если поломка случилась  не по вине жильца, а в силу возраста холодильника - то  за свой счёт починим. Но у нас ещё не встречалось жильца, который жил бы со сломанным холодильником, как-то сами чинят. .Бра и всё остальное - в зависимости от цены. Также перечисляем то, закупаем по просьбе жильцов  - чайники, утюги и пр. Сидушки не перечисляем. А вообще, у нас как-то больше своего оставляют, чем ломают.