если сам сосед не изъявит желание чинить, то никто вам ничего не починит, вы можете выигрывать все суды и они обяжут его, а дальше? скажет денег нет или будет вам выплачивать (чинить) на сумму 100 руб в месяц сто летМы так квартиру поменяли, бабка сверху нас заливала, мы уже ей предлагали за свой счет унитаз поменять, т.е. не с нее ущерб, а мы ей еще и заплатим, она в отказку, а потом у нее пожар случился, ничего страшного, но пожарные нас пролили по всему стояку, это было последней каплей и мы съехали, с таких людей ничего не возьмешьТак это при наличии собственников, а в вашем случае нет собственников, кто вам что делать будет?