А оно есть, это самое помещение? Если конструкция дома позволяет, и если управляющая компания согласна. У нас в доме, например, таки подвал - ТОЛЬКО для коммуникаций, и никаких помещений для колясочной или чего там в подвале не предусмотрено, и там два входа только, со ступеньками (даже если можно было бы, коляску туда не ввезешь...ну или замумукаешься втаскивать и вытаскивать), а вообще тот подвал закрыт всегда. И жильцов туда пускали только после ремонта, когда комиссия принимала работы, - посмотреть, как отремонтировали.