Старшая дочь не так уж богато живет,  чтобы  отказываться от доли. По идее можно    оформить   дарственную на внуков поровну.     Хотя у младшей все равно не будет денег, чтобы  выплатить одну долю.  Я бы  уступила сестре квартиру,   она  в ней живет ( при условии, что мы в хороших отношениях)