Почитайте закон о банкротстве. Страшный закон, по которому задним числом могут быть признаны недействительными сделки по отчуждению недвижимости, как направленные на сознательный вывод активов из-под требований кредиторов. В законе прописаны сроки, в которые такая операция может быть совершена, посмотрите их вниматально сами. Надеюсь, что только арестом (ограничением на отчуждение квартиры) на некоторое время и неприятными эмоциями + необходимостью защищать себя в суде все  для вас и ограничится.Самое неприятное - это у вас заберут квартиру, включат ее в конкурсную массу должника, которая подлежит реализации для удовлетворения требований ВСЕх кредиторов, вас же включат в этот свамый общий список кредиторов. И будете ждать годы окончания судебных и исполнительных процедур, чтобы вместо потраченных на покупку денег получить несколько % от суммы.