Примерный расчет.Цена квартиры (из пальца) 5млн., тогда цена комнаты = 5млн*10/(13+10)=2.15 млн.Это грубая оценка.Аналогичная по размеру комната в трешке в Борисово в девятиэтажке нынче весной было продана за 1.7 млн. Продавали 8 мес., начиная с цены в 2.4 млн.