Комната больше 20. сейчас не помню (нет перед глазами свид о собств. дома посмотрю) скорее всего 22, коридор 4 что ли..ванна и туалет не помню((  кухня 9 по-моему. Балкон и окно выходят сразу прям на дорогу :/. вниз взгляд и вход  в метро.  Если другая сторона дома . то да там в сквер выходят..