Нет, не  равно.  Продать каждый собственник может только   свою часть и только тому, кто готов ее купить  и по той цене, о которой они договорятся. Только на этом этапе имущество  может превратиться  в деньги, не раньше. И правил здесь нет.  Сестра автора вообще не обязана ни у кого ничего выкупать.  Соответственно превращение  доли автора в деньги  и уж тем более в 50%   стоимости всей квартиры - это не более чем теория из разряда мечт.