элитка сейчас стоит наглухо, можно найти скидку дикую от декларируемой цены на вторичке. У нас дом бизнес класса с большими квартирами от 100 до 300 метров. мы например купили за 50% 3 года назад от того что сейчас на циане в нашем доме висят аналогичные квартиры. те на элитке квартиры висят годами, но если человек реально хочет её продать-скидка от рынка будет процентов 50... Мы когда покупали над нами квартира на 18 этаже продавалась за 900тыс $, а абсолютно такая же квартира на 17 этаже за 500тыс $, но купля-продажа должна была уложиться в месяц-у продавца были проблемы с бизнесом и он продавал инвестквартиру срочно.