4. Старшим  по комнате, младшим детскую, родителям диван-кровать на кухню. Чтоб о пятом мысли не было).5 Продать трёшку, купить 4-5 комнатную  в доме подешевле. Разницу взять в кредит или ипотеку, 1-шку сдать и ей погашать часть кредита.