вы не должны мучиться. и винить вам себя не за что. ваша мама вас берет измором. скажите ей, что, если ей так приспичило, вы можете сдать ее квартиру и снять ей на эти деньги кварку поблизости от вас, но жить вместе с вами невозможно и не рассматривается.