Вот и продайте прямо сейчас одну из квартир, верните дочери потраченную сумму, остальное отдайте младшей для решения жилищного вопроса(то есть первый взнос будет, дальше пусть в ипотеку корячится. Та квартира в которой живете, пусть будет наследством, тоже продадут и поделят.