Сложный вопрос . Может повезти и найти хороший и добротный домик . Тогда  дешевле и проще купить .  Самим строиться - это морока конечно , не все способны . Но если готовы строиться - то строить самим . Но сумма  итоговая может оказаться дороже .    Ветхий дом лучше не покупать