Ничего себе заявление. Вообще-то да, хозяйка должна вернуть.Автор съезжает не внезапно,а строго придерживаясь договора. Амортизация жилья не имеет никакого отношения к залогу. Залог - страховая сумма на случай порчи имущества по вине арендаторов.