Но вы же понимаете, что 1/3 в квартире - это лишь формальное право жить "оравой". Если брат или его жена не захотят - жить вам там будет мягко говоря некомфортно.  Ну и потом, вы своей позицией хотите поставить брата в неудобное положение. Вам нужна квартира на море чтобы в ней иногда жить. Т.е. ни сдать ее на постоянку, ни продать он не сможет. А это его на секунду законное наследство. И ему есть куда потратить эти деньги. Почему же "ни себе"? Очень даже себе.Предложите ему поменяться наследствами - вы ему бабушкину однушку и мамину дачу. А он вам -  мамину квартиру.