Так автор и предлагает деньги за аренду пополам. Выплачивать сестре половину аренды этой самой трешки. Проблема в том, что сестра автора опасается, что автор по прошествии времени ее таки кинет. И предпочитает сейчас получить половину, хоть за вычетом налога, хоть как, но не туманную перспективу получить больше.