Тоже придерживаюсь такого мнения. Берите на 20-25-30 лет. На максимально долгий срок, что б ежемесячный платеж был меньше. А пока погасите с продажи квартиры, можете образовавшуюся разницу выплачивать в качестве досрочного погашения.