На самом деле у вас есть две квартиры равной стоимости, поясню.Приватизированную квартиру наследник сможет продать хоть назавтра после вступление в наследство.Вторую или через несколько лет (и какова будет тогда ее стоимость никому не известно) или уплатив налог, что практически уровняет их стоимости.Поэтому договаривайтесь с дочерями по приватизированной квартире, кто первый на вас перепишет свою долю - тому вторую квартиру, приватизированную - оставшейся "дольщице"