Какая красота!! Я бы очень хотела жить в таком саду))Про мусор - нужно поговорить с жильцами, возможно, они согласятся?  Необходимо согласие 2/3 жильцов. Знаю такой случай в 17-этажном доме, жильцы так и сделали, заварили мусоропровод (как вы предлагаете).