Это в теории.На практике - район один и тот же, два дома стоят рядом, год постройки - 1968 (кирпич) и 1970 (блочка). Кооперативные дома одной и той же организации. Вид из окон, состояние подъездов одинаковое.Риелтор оценила нашу двушку в кирпиче, 42 кв. м, 10 млн. рублей (238 т.р. за метр) - и не более, иначе не продадим, а у нас альтернатива. ОК. Спрашиваю ее, по какой цене сможем купить трешку 64 кв.м в соседней блочке (рассчитываю до 15 млн. исходя из предложенной ей стоимости метра). И получаю ответ  - 16-17 млн. Потому что "на меньшее собственник не согласится".