В СВАО север не нравится только Алтуфьево около метро, остальное все одинаковые спальники , не лучше и не хуже. Бабушкинскую, если реновация не заглохнет, уплотнят в несколько раз. Но с бюджетом автора и желаемой 4-решкой реально не разгуляешься , поэтому панель можно и рассмотреть, почему бы и нет.  Чудес только от района ждать не надо, обычный спальник.