Вот вы правильно мыслите, что дело не в деньгах даже, а в поступках, действиях. Мужчина, живущий в 40 лет с мамой в одной комнате - это диагноз. Читая вас, вспомнила свою знакомую, дружили в детстве, когда к бабушке на каникулы приезжала. Сейчас в соцсетях переписываемся. Вот ее история: развелась в 30 лет с мужем, он был алкоголиком, с двумя детьми переехала из трешки мужа в комнату в общагу, при работе выделили. У одного ребенка - серьезные проблемы со зрением. У родителей тоже жилья нет - мама и сестра живут в комнате в коммуналке. И вот знакомится с ней парень, живущий в этой же общаге, сам из деревни. Работает сварщиком, но получает мало. Начинаются отношения, он занимает деньги, снимает квартиру, перевозит туда ее с детьми, женится, уезжает на заработки. Родили вот совместного ребенка. Живут трудно, конечно, бывает в долгах, с деньгами работодатели часто кидают. Но она при этом счастлива, что чтобы не было, муж все равно из кожи вылезет, но семью прокормит. Так что про дом лучше молчите, вообще не предлагайте никаких решений, ждите, как он себя дальше будет вести и что делать.