Вот поэтому я и говорю что нужно знать какие документы, что бы понимать что там надо проверить.   Юрист или грамотный риэлтор расскажет нюансы и если есть где то риск то же объяснит какой, но гарантий в это вам ни кто не даст.В том что вы описали рисков нет, умершего  отказавшегося зря боитесь, у него не было собственности, поэтому наследники мимо,  от бабульки только дееспособность нужна и участие в сделке. Я так понимаю у вас там приватизация, у вас там проверять нечего, вас просто успокоить надо.