Именно такой подход, теоретически, для себя и вижу. Реально ликвидность пятиэтажки, особо панели, крайне низкая - комнаты смежные, кухни маленькие, все гнилое. Получаем по реновации что-то худо-бедно достойное, дальше продажа и переселение в тот район, который вас устроит и реновировать который пока не будут (никогда не будут).