Если супруг согласен, то вам не нужен суд на раздел имущества. Кроме того, по суду имущество признается только за супругами, а не детьми. Поэтому если есть согласие, то с нотариального согласия вашего  супруг дарит одну  квартиру старшему сыну, дарит долю в одной квартире дочери, на остальное имущество заключаете пока в браке брачный договор. Далее расторгаете брак в мировом суде