тогда минимальный ремонт, просто минимальный. спрос на аренду сейчас очень невелик, конкуренция огромна, и основное, чем можно привлечь людей - низкая цена и нормальное - обычное, без дыр в полу - состояние квартиры. Ну, и транспорт. Все, все остальное - на удачу, не более.