По вашим объяснениям ничего не понятно. То вы пишете, что у него была собственная квартира, то - что бабушка была ответственным квартиросьемщиком. Квартира муниципальная была или приватизированная?? Если муниципальная - то вообще без вариантов. Если приватизированная, то, скорее всего тоже, все сроки пропущены.