В чем может быть подвох? Основание собственности - ДКП год назад. В договоре продавец готов указывать полную сумму.  Мне сразу две такие квартиры попались. В одной из них легенда такая: умерла старушка, наследник продал год назад квартиру. Нынешний собственник покупал для своих детей, которые приняли решение жить в другом месте. На данный момент со дня смерти старушки не прошло трех лет.