1. НДФЛ 13%2. Нет налогов. Продажа только с разрешения опеки (детские доли).3. Оформление наследства и дальнейшая продажа не ранее чем через полгода.Если бабушка хочет передать свою долю матери детей, то пусть продаёт, но через полтора месяца. А если вот прямо сейчас, то пусть дарит внукам, тогда налога не будет.