Ну для того, чтобы подать в суд, ему надо будет доказать в суде его права. регистрация права собственности не даёт. Дальше что?Хотя можно сослаться на чалую евскую дурочку, которая тут пишет бред про то, что подросшие детачки имеют право. Но тогда есть шанс, что вас сразу в кащенко свезут.