Cначала эту студию построить должны, потом автор сделает там ремонт и купит мебель, только после этого можно сдать, а все время будет платить %% по ипотеке. Что такого в этих дешевейших домах гетто-кварталов,чтобы автору именно сейчас покупать в ипотеку? За пару лет в цене в 2 раза они не вырастут, это может быть при росте в 2 раза покупательной способности, а тенденции посл.лет говорят об обратном . Автор накопит с подработки больше ляма за  2 года+материнский капитал, вот и готова студия в куево-кукуево, хочешь сдавай-хочешь дочери отдавай. Когда родители  могут купить детям  жилье это отлично, но не ценой ипотеки на много лет, отказывая себе и семье во многом. Никто не знает,когда мы уйдем отсюда, влезать в кабалу, отдавая последнее банку - должна быть очень сильная необходимость. Вообще не понимаю всеобщую манию покупки жилья в этих гетто как инвестицию. Когда в доме сдается 20-30 квартир, какая это инвестиция? Будут потенциальные арендаторы ходить и фыркать, там плитка в ванной не та, там диван не тот, выбор-то огромный . Через пару лет начнут строить реально комфортное жилье и все эти гетто просядут в цене почище старого жилищного фонда вторички,т.к. около старой вторички все обжито и метро в шаговой доступности, а до этих гетто добираться три дня на оленях часто.