У моей коллеги осталась из родни одна тетя и сын той, алкоголик. Приятельница тянула тетю - помощь, лечение. Чтобы сын этот не пролюбил квартиру, по договорённости тетя подарила ее моей коллеге. Понятно, что между ними отношения были доверительные, сын должен был жить там до смерти, так сказать. Ну что- тетю он не намного пережил.Но у Вас сложнее -  ещё внучка есть...