про детей нет, типа у них Правовая Экспертиза, входит туда проверка  на наследство и тд....Как себя обезопасить? Мы прописываем в договоре:    «Продавец» подтверждает, что до заключения Договора купли-продажи Квартира в споре, под арестом или запрещением не состоит, никому не продана, не подарена, не заложена, не передана в аренду, наем, безвозмездное пользование, рентой не обременена, также не обременена правами пользования членов семьи собственника согласно статье 292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися после приобретения Квартиры Покупателем в соответствии с законом (статья 558 ГК РФ). Квартира свободна от любых прав третьих лиц, право собственности «Продавца» никем не оспаривается. В случае несоответствия настоящего пункта Договора действительности, «Покупатель» имеет право требовать уменьшения цены товара, либо расторжения Договора купли-продажи в соответствии со статьей 460 ГК РФ. «Продавец» обязуется в случае претензий третьих лиц, решить с ними финансовые вопросы самостоятельно.Кто  был в похожей ситуации?? Как проверяли ...