Наследство отпугивает только покупателя без риелтора. Который ничего не понимает, но на всякий случай боится, но боится не там, где следует бояться. Риелторов наследство не отпугивает, кроме того, квартира часто в продаже только по причине наследства, получили наследство и продают. А остальные квартиры никто не продает - сами живут.