Покупаем квартиру. По документам принадлежит двум собственникам-родным сёстрам, по 1/2. На одну половину-договор купли-продажи, на другую-свидетельство о наследстве. Купил квартиру отец, будучи в браке, пополам на себя и одну дочь (есть ещё жена и вторая дочь), в 2001, в 2014 умер и его половину наследует по закону вторая дочь. Для этого мама и сестра написали отказ от доли, чтобы все по честному. Одна сестра отказ в пользу другой написала, это описано нотариусом, а мать якобы тоже писала отказ, но в нотариальном свидетельстве об этом ни слова. Сестры говорят, что нотариус не выдавал свидетельство, пока мать не написала отказ и что у неё есть где жить в другом совместном имуществе, это по защите пенсионеров надо было.Их риэлтер говорит, что все чисто и 3 года прошло-срок давности.Подскажите, какие риски есть? А если в договоре прописать риск отчуждения? Ответственность продавца. Есть такая практика? Это защитит?