История странная и нелогичная с любой стороны. Понятно, что можно с криминалом покупать квартиры у стариков.Но продавать квартиру здоровой 40-летней женщине и надеяться , что у нее не найдутся наследники - это такой наив, что просто слов нет.  Всегда найдутся ... двоюродные дяди/тети и/или  внучатые племянники.И никто из них от наследства в виде квартиры никогда не откажется. а если сделку отменять , так надо наследникам все деньги возвращать. Зачем такие хлопоты?