Да, вид из окна влияет на цену аренды и продажи, если у вас промзона или гаражи под окнами, или трасса оживленная прямо вот рукой подать - то это одно, если парк под окнами - это другое. Все влияет, особенно если масса вариантов в одном и том же доме или ЖК, люди выбирают - и за одну и ту же цену выбирать больше будут то, что по душе. Вкусы у всех разные, но вид из окна учитывают почти все, особенно если это дорогая аренда, а не эконом-класс, где самое главное - чтоб жилое состояние и от метро поближе, а уж помойка под окнами или нет - не так принципиально.