Автор, тетя не соглашаться на продажу всей квартиры ни под каким соусом.Кому эти дуры дочери вместе с их мамашей продадут 40% квартиры двушки? никому.Кто то скажет черные риэлторы? а нафига им надо не одинокая тетка, у которой не отобрать всю квартиру? Плюс девки сильно потеряют в деньгах.Считаю,  что вести себя надо нагло, прямо в глаза говорить, а вот хрен вам. пока я жива. а жить я планирую долго, ничего вы с квартирой не сделаете, а чуть что, завалю вас заявами в полицию и суд, у меня времени много! Продадите, а вы попробуйте сначала продать! Нужно показать,что тетя не боится, что если будут хорошо себя вести, то унаследуют остаток квартиры, еще и помогать ей должны, а нет, она то с 60% квартиры себе что то купит, а вот дочери 3 копейки получат и ничего не купят.Ну и в ближ. 5 лет они если и продадут, то еще и налог должны будут не хилый заплатить - и что у них останется?Еще вариант, вам он должен был прийти в голову, найти человека, который выкупит долю, максимально дешево у этих девок, с теткой он подпишет договор ренты на пожизненное поддержание штанов тети тысяч 20 рублей  и все, живет себе тетя припеваючи.Вы, кстати, автор, не хотите рассмотреть такой вариант? кредит взять, что то продать  и выкупить доли девок = получите всю квартиру