Без мебели и далеко от метро, я бы попробовала бы от 28-29+счетчики. Будут желающие, цену подредактируете, исходя из спроса. За 30 тыс там с мебелью сдают, при тех же условиях (удаленность, социальная отделка).Район знаю очень хорошо, по ценам в курсе. Мебели,холодильника,стиральной машины  совсем нет- пустая квартира?