https://www.cian.ru/sale/flat/153974984/https://www.cian.ru/sale/flat/154003189/https://www.cian.ru/sale/flat/148003780/как минимум вот они - ваши конкуретны. типовые трешки - больше за те же деньги - с учетом ремонта и того, что у вас тоже муниципальный/от застройщика, которому немало лет, подавляющее большинство захочет переделывать. У вас - дороговато для срочной продажи и специфики того, что Солнцево - это район на любителя, пока нет метро - тем более. А его еще год как минимум не будет.