Я была бы категорически против чтобы мальчик и девочка жили в одной комнате. Ведь через пару лет ему будет 15 а ей 12. Я смотрю какие вещи в Инстаграме отжигает племянник в 16 лет и брезгливо становится. Если варианта  нет, то я бы жила в комнате с дочерью, а он с сыном.