вот тут поддержу, собственно так и поступают в большинстве стран, жильцы сами должны решать судьбу своего дома, ремонтировать, в случае "невосполнимых потерь" искать подрядчика-покупателя на участок под домом и с ним оговаривать строительство-финансирование-распределение квартир в новом доме