Ленинградское ш.48 - это между Водным и Войковской. Ужасное место и контингент , приходилось однажды там снимать.Мы долго снимали перед покупкой , поэтому выучили все нюансы данного района. При покупке вообще ту сторону не рассматривали . Одни минусы : из магазинов " Азбука вкуса", гулять с ребенком только через шоссе  , во дворах детские площадки отстойные , шумно от Ленинградки , во дворе  пьянь. 5тиэтажки  на Адмирала Макарова - это ужас ужасный (. А у нас красота !) Аллея, парк Дружбы , не близко к шоссе, транспортная доступность отличная, много магазинов в  шаговой доступности и пр. плюсы.