Нас постоянно заливают.. Сочувствую вам.. Аварийка должна была составить акт, что вас залило.  Обращайтесь в ТСЖ, придут, посмотрят, тоже составят акт..  С этими бумагами потом сможете обращаться в суд на возмещение ущерба.. имхо