Где вообще вы видели в центре квартиры в сталинских домах, где алкашня в подъездах или во дворах? И давно ли вы вообще эту алкашню видели в таком формате? Вы упомянули про 1-2 поездки на метро в год (!!!!) - вы, очевидно, на машине передвигаетесь, ну так выгляните из мерседеса и убедитесь, что мир совсем не так страшен, как вы его описываете, местами даже приятен. И да, 10 минут пешком (если это РЕАЛЬНО 10 минут, то есть полкилометра при средней скорости  пешехода 5 км/ч, а не такие ебеня, которые "10 минут пешком" только в объявлении о продаже) - это близко и удобно.