Грубо, чья земля, того и дом. Второй супруг имеет право на половину вложений (за минусом маткапитала) в строительство дома.Собственник дома выделяет часть детям в связи с получением маткапитала.Ипотечный долг пополам.Если нет документов, подтверждающих передачу денег родителями на строительство дома, то Да, учесть их при разделе имущества нельзя. Ну если только второй супруг добровольно согласится.Но нюансов у вас много. Так что возможны и варианты. Советую подключить юриста при разделе имущества.