Тогда пишите завещание и указывайте поименно кому что должно достаться. Детям/мужу завещание недвигу, отцу самый минимум и наликой.Такое завещание ему трудно будет оспорить. Даже если станет пенсионером- его обязательная доля не больше  1/2 от доли каждого другого наследника. Вот в таком объёме и не больше укажите его долю  наликой.Если не пенсионер/инвалид,  то и вообще можно отказать в наследстве совсем.