Эээ...  речь об ипотечной однушке за мкадом.  Ее  попробуй еще продай без потерь.  Какое  новое жилье?  В Тамбове или Орле? И таки  долг  как его ни назови  остается долгом - он хошь не хошь каждый месяц  относит  в банк двадцатку.  Остается у него 60 на все про все, ну 70.   На еду, одежду, транспорт,  коммуналку, спортзал какой-нить завалящий, в кино и кафе пару раз в месяц - все, кончились денюжки.   Даже в отпуск нормально  не съездить, на машину копить годами.   Ну какой тут может быть меркантильный интерес? К чему? К случайно завалявшейся свободной пятерке?