Безопасный. Но довольно "арабский".Посмотрите в сторону Мюнхенского технического университета. Полторы  остановки на метро от вокзала, а контингент совсем другой. Но т.к. это нетуристический тихий район, то жильё стоит умеренно.  При этом все пинакотеки у вас под боком. Да и до всех остальных стандартных "мест интереса" в центре мы оттуда исключительно пешком гуляли.