У брата в квартире 2/3. Даже если вы оставите за собой 1/3, то как вы себе представляете пользоваться ею? Конечно, брат на правах бОльшей доли будет ее сдавать или жить.  Вы все равно не сможете воспользоваться, будете только коммуналку платить за свою долю. Да еще и долей дачи не воспользуетесь, т.к. брат и там будет хозяйничать. Зачем вам этот колхоз?