Представьте, как в будущем будете продавать это добро. Ведь, не всегда будете там жить. Сейчас Вы голову ломаете над плюсами и минусами, а потом будущим жильцам придется так же не легко. Да, дело в цене... Только ремонт всего этого будет дорог. Может, 4х - комнатную поискать повыше??? Или трешку большую с удобной планировкой?