На 5% торгуются практически все. Ну, по крайней мере,  все, с кем я встретилась только что в процессе покупки.  На другие 5%  - безусловно есть дисконт у свежего наследства (у автора оно год). Не, везуху никто не отменял )) И она может и за 8 уйти. Но с другой стороны, покупать малогабаритку именно в сталинке особо смысла нет. Поэтому конкуренты еще и малогабаритки в несносимых кирпичных пятиэтажках, которых много в районе и где цены вообще ниже 7.