А в чем выражается тогда свободная квартира, ести вы будете там жить во время продажи? Если хотите выиграть в цене, она должна тыть реально свободной.  И почему сложно найти новую квартиру по альтернативе? Какой-то уникальный вариант ищете? Вообще конечно нужно с риэлтором вам поговорить, с конкретными вводными, он и скажет, что реально а что нет