Когда выходят на свободную продажу, то обычно преследуют цель упростить процесс. Продав как свободную,  имея на руках деньги хотят побыстрее купить себе. При таком раскладе мало кому хочется терять время попусту и собирать кипу документов. Более того нам попадались умники: пока мы получаем подтверждение, вы заказжите документы. Как заходил вопрос о том, что непременно закажем как только они денег на это дадут, кривили морды. Ну и нафиг это надо...Обычно ипотечников любят те кто пытается продать выше рынка, нелеквид и т.п.