Да нет, про криминал и речи нет. Это однозначно не вариант. Хотя изначально мой муж был готов и на такой вариант и противоположная сторона об этом прекрасно знала что для нас в принципе это не проблема. Но мы и без этого прекрасно обошлись.В нашем случае противную сторону удалось сделать более сговорчивой куда меньшей кровью. Мы долго их предупреждали, а потом просто переехали жить всем своим огромным семейством на принадлежащие нам три четверти квартиры. А они с нами некогда не жили и сами привыкли жить одни и пользоваться всей квартирой в одиночку своей семьей. А мы еще по жизни очень шумные и многочисленные, к нам ходят друзья все дни недели  и мы не спим до утра обычно. Плюс мы постоянно готовим много и всякую неприятную им пищу. Плюс очередь в ванную и туалет. Ну немного пошумели нарочно, иногда специально повсюду разбрасывали свои вещи, не убирались  Плюс материмся мы просто в повседневной речи между собой и даже не замечаем этого .В общем у них был от нас культурный шок. И в итоге меньше чем через месяц они взвыли и сами предложили совместно продать квартиру и поделить деньги согласно долям. При этом ни разу даже не поругались и не поссорились, а просто тактично подтолкнули людей к правильному решению. Но и мы в качестве жеста доброй воли предложили своего рода бонус в виде оплаты услуг риэлтора по продаже только нашей стороной, а для их стороны риэлтор был как бы бесплатным.В общем есть смысл договариваться, искать пути и решения проблемы.  Где-то идти на компромисс, где-то аккуратненько надавить. Но продавать квартиру отдельными долями за бесценок я считаю самым крайним вариантом когда все нормальные варианты решения данной проблему уже  уже исчерпаны.