можно не читать, а открыть циан. маленькие однушки без ремонта в 5-9-этажках на конечных станциях метро в нескольких остановках на ОТ до метро за 4,1-4,2 млн. не просто реальны, а их много, с торгом как раз 4 млн. будет. но и сдавать их будете за 23-25.кстати, мои знакомые сняли на Амурской (до метро 12-15 мин. пешком) малогабаритную трешку за 37. они с детьми, кошкой и собачкой.