Продавайте сейчас эту квартиру, гасите всю ипотеку и на оставшееся ищите двушку-трешку в области так, чтобы без всяких доплат. По сути, надо было изначально студию в области покупать, если уж хотели какое-то подспорье семье сына, или надо было делать это тогда, когда стало понятно, что они собрались размножаться, а не работать и зарабатывать.Сейчас уведомляете, что будете продавать и пусть ищут приемлемый для себя вариант.Может быть, сразу булками начнут шевелить.И да, квартиру в области полностью бы оформила на себя, если это мои деньги, а при дальнейших продажах-покупках можно еще подумать над вопросом, чтобы доля соразмерно стоимости продаваемой квартиры была бы в новой.