в залог что даете ? только у адвоката с процентами и составлением кредитного договора. в обмен ваша квартира, которая должна стоить минимум пять миллионов.Договор такой, вы в срок не отадете, жилья лишаетесь.А как хотели? бизнес есть бизнес, в банке дешевле вам выйдет