Я живу в такой хрущевке уже 9 лет, никаких ужасов, что вы описываете не видела. Трубы и стояки все соседи поменяли, те что к дому подходят тоже уже даже неоднократно поменяны. Стены утеплены, крыша перекрыта, у нас капремонт был. Плесень была, но я сама виновата, что она появилась. В сырую погоду и пока отопления не было, сушила белье и закрывала санузел наглухо, а надо было оставлять щель для движения воздуха. От плесени быстро избавилась. А дальше будет реновация, это отдельная тема, уж не знаю позитивная или не очень. Я не хочу никого убеждать, что хрущ это хорошее жилье, все очень индивидуально. Но жить можно точно и есть свои плюсы.