Закрывают территорию для того, чтобы была возможность жильцам дома даже не поставить свою машину не за три километра, а иногда банально выехать! Дворы разные у всех, но чаще всего закрывают те, у кого совсем уже приперло   Я уже не раз рассказывала, у нас двор был  - переулок три дома, причем два дома очень давно поставили заборы с воротами, остался один наш дом, а вокруг только офисы и огромный институт. Пока можно было парковаться везде, было все ок, как только ввели платную парковку, начался ад. В маленький двор утром набивались так... что жильцы просто выехать не могли! Речи о том, чтобы заехать днем или приехать домой раньше 18 тоже не могло быть, двор был битком, в 7 рядов заставлен машинами, к детской площадке не подойти.  Вот Вы пишете, что можно стоять, но платно. Так если бы во дворе для резидентов было бесплатно, или цена какая-то.. для резидента, а для остальных по-полной, то туда бы не набивались те, кто не хочет платить за парковку на улице. Система вся непродуманная, офисы лепят, дома лепят, парковок у них нет, люди страдают, вот и пытаются хотя бы таким образом организовать себе пространство.