Не читала все, но я бы оставила девочке маленькую комнату, а большую разделила бы на спальню-гостиную и комнату мелкого: ребенку устроить место обитания у окна, родителям - ближе к двери. Можно шкафом перегородить, можно перегородку поставить или стеллаж Вентиляция не нарушится, т.к. стеллаж/шкаф не до потолка. Инсоляция - ну, не думаю ,что вечером и ночью это очень важно, а вот летом в таком, несколько затененном помещении, будет прохладнее, чем в комнате с окном.