http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2345b8ec-2a86-4216-a880-b58ba567cc07/A70-7612-2016_20170616_Opredelenie.pdf  На тебе судебную практику верховного суда Но все таки с квартирами проще, надо просто будет подождать 3 (или 5 лет, не помню) или вообще не относить ее к имуществу ИП.