А какой тогда смысл в реновации, если опять пятиэтажки строить ? Во первых тогда никто не сможет даже площадь кухни увеличить, во вторых за счет чего проект то окупать ? Надо же хотя бы одну треть дома кому то продать,чтобы это было выгодно. Поэтому  нужно хотя бы 10 этажей строить .