Ну как он возьмёт без ущерба для автора? Точнее без проживания в ее квартире.  Смешная Вы.  Варианты совместно с автором это конечно ' "пять" ))  Ему надо снять что-то тысяч за 30, плюс жене 50, и тогда сообразить ,как выгодно было жить у автора))) На ипотеку у него останется совсем немного.