Заключите с ней два договора:первый - обычный договор найма на месяц, как вы привыкли делать,второй - договор хранения вещей на 1.5 месяца с постоплатой. И оговорите во втором договоре ваше безоговорочное право выкинуть вещи или реализовать их на аВИТО после окончания срока договора в счет накопленной задолженности по оплате.