Только вчера где-то здесь писали, что квартиры покупать для сдачи через несколько лет станет невыгодно, потому что даже в Москве жилья, особенно после реновации, станет гораздо больше и оно будет доступнее для покупки. Предложение превысит спрос. Ну и про налоги не забывайте.