Что ж тут ужасного? Закрытая квартира, ничегошеньки в ней не происходит, а сдать и волноваться что так и как - мрак и геморрой сплошной.  Ремонт тысяч 400 и сдать за 10 только и отобьется через 4 года, а там глядишь и опять ремонт нужен.