Пара поправок.    Через много лет  они получат аналог 4 млн рублей только если  одновременно захотят продать всю квартиру. Если  хотя бы один не согласен, то  второму придется продавать с дисконтом. Примерно 50% на практике.И второе.   Бедному не до расчета выгоды в разрезе  10 лет. Ему сейчас уже нечем платить ипотеку. "Как платил, так и платит"  не получится, т.к.  доход его в ближайшее время сократится в 2 раза. А расходы наоборот возрастут.  Ему эта "ложка" дорога именно сейчас, к обеду. А не через 10 лет. Даже если в сумме получится одно и то же. И никто другой ему эту ложку не предложит ни сейчас, ни потом. Только богатый брат.