Ну ищите другую квартиру, меньшей площадью и в другом районе, найти можете дешевле. Но приготовьтесь что сразу заплатить придется 3 цены: аренда + залог+ агенту. И не факт что потом вам тоже повысят резко на 5 тыщ. Повышают все, без исключения, особенно когда срок действия договора заканчивается. Еще хорошо что он новый не переоформил, а так бы платили еще агенту за продление.