Чтобы продать квартиру, доки на нее не нужны.А паспорт - можно сделать новый, заявив о продаже прежнего.Пусть лучше периодически выписки из росреестра заказывает, хотя если и увидит что крамольное, то что она может сделать, если отец дееспособен?!