За бронь застройщики не возвращают деньги, срок брони истек. Повторюсь, форма соглашения об авансе была предложена риэлтором. Квартира Покупателю очень понравилась, но, потом он, наверное, нашел что-то дешевле. Отсюда все эти "танцы с бубнами" по снижению суммы сделки.