Четко прописать правила совместного проживания, как говорится "на берегу". Где у кого что лежит, кто как пользуется техникой, к о как моет посуду, ванную комнату, уборка и за чей счет ремонт поломанной техники. Когда оплачивать воду, свет, газ, строго пополам или по цифрам. Когда оплата аренды- авансом месяца или по факту проживания. Договориться, что первая аренда на месяц, затем продлить или расторгнуть. Никаких животных, думаю, понимаете сами. Ну и никаких "Маня, погкляй сегодня, ко мне Ваня пришел". Вырезать замки в обе двери.