А нигде не проскакивает информация о происхождении подаренной квартиры. Может та квартира была в собственности женщины и ее БМ, который в при разводе свою половину оставил дочери? Тогда женщина подарила дочери 1/4 квартиры, которая по идее должна была бы когда-нибудь перейти к ее сыну. Но, например, она решила, что эту 1/4 она компенсирует ребёнку за счёт полученного наследства от его отца. Или, что по итогу наследство сына от его отца больше чем получила в сумме дочь от своего?