Ну и что?  Живут же как-то Сущевский, Нижняя Масловка и Беговая в рамках третьего кольца. Там тоже дома все жилые. А проспекты?  Тот же Ленинградский?  Там тоже дофига полос и жилые дома. Это все издержки мегаполиса, чего удивляться и возмущаться. Ехать-то все хотят и быстро.