А сестра предлагает какие-то варианты, кроме того, что она хочет захапать квартиру целиком себе и детям? Наследство пополам вы получили, если она хочет сохранить ее для себя, то только один выход - выкуп вашей 1/2 доли, по рыночной цене, ну скинете ей процентов 10-20 от стоимости доли.