у застройщика за эти деньги вы возьмете на начальном этапе стройки и будете ждать 3 года. А у УГС через 2 недели после торгов заезжаете в квартиру с ремонтом. Конечно, ремонт переделывать, но можно и  пожить. В нашем доме сейчас продают двушки на 2 млн. дороже (много перекупов) и квартиры разлетаются. Трешку выставили одну, забрали с наценкой в 3 млн. за неделю (оказались нашими соседями, про торги не знали, заплатили на 3 млн. больше торгов и довольны, что так повезло). Конечно, нужно смотреть, где выгодно, где нет. Но в готовой новостройке вы не найдете новую квартиру с ремонтом по той же цене, что у УГС.