Вопрос в том, сдаст ли автор свою убитую халупу кому-то еще хоть за 20, хоть за 17. Ее съемщики могут, если им надо вписаться с бюджет и платить 17, переехать в другой район. Там будет другая цена. А квартира автора как была убитая, так и останется.