Если с ремонтом, то наверно да, лучше пустая. А если ремонт косметический, то уютное состояние покажет, как в ней хорошо можно жить и без капитального ремонта. Не у всех же есть деньги на ремонт после покупки квартиры. А хлам никто не любит, пожалуй, это да. Но сколько мы смотрели квартир, очень часто попадались с арендующими жильцами и их вещами, за которыми трудно тщательно рассмотреть состояние квартиры.