Например, участок в 20 км от МКАДа по Рогачевке 15 соток стоит 1 млн, аналогичный в 200 м. 2 500 т.р.  Смотрят для жительства на постоянке и приезжают смотреть исключительно понаехавшие из регионов граждане. Дом построят и выйдет дешевле 1-ки в Москве.  Дешевизна привлекает.