вы сравнили - ремонт во вторичке и ремонт в новострое   новострой(если голый брать) - от 15тр/кв.м.(и это без возведения стен), а во вторичке УЖЕ жить можно и копить на ремонт. Да, разница в площади будет но есть ли возможность у автора за ремонт в новострое платить при ипотеке? Это как минимум 1млн накидывайте, причем это вынь и положь за 3мес а не кредитом, так что в случае автора светит только вторичка, сидеть и ждать выгодное предложение