Вам нужно перестать быть заложниками количества квадратных метров. От квартиры достаточно, чтобы она была А) ночлежкой Б) местом где можно перекусить и помыться, и В) местом хранения нехитрого скарба, в основном одежды разных сезонов.Все остальные блага цивилизации, культурно-развлекательные и спортивные времяпровождения нужно учиться получать вовне.  И стремиться жить вне ночлежки. "Сейчас можем продать эту квартиру и взять побольше в ипотеку"Попытка вместить в квадратные метры всё многообразие жизненных возможностей является разрушительной мечтой. А также следствием изоляционстских комплексов. Избавляйтесь от них!