а вы откуда знаете что в договоре у соседки автора написано? я думаю что там наоборот написано что она имеет право сдавать в субаренду, раз хозяйке пофигу что деньги приносят, а она даже не видела кто там живетПокомнатно сдавать проще когда есть кто-то старший кто следит за квартирой и сам сдает