И что это меняет?  Автор хочет выкупать у сестры  ее долю в кредит? Не лихо ли , если  половина сестры будет стоить автору  в 1,5 раза дороже собственной половины? С какой стати?  Пусть сестра забирает свою половину  бесплатно и делает с ней что хочет.   В конце концов ее игры с государством  - не проблема автора, автор не обязана за это платить из своего кармана.