Перенести можно что угодно. Проблема - согласовать, особенно постфактум, когда нет "доремонтного" технического проекта с подписью архитектора, решения жил.инспекции и т.д. и т.п.Конечно, для жизни вариант автора наиболее удобен, но по факту к подобным инициативам регулирующие органы относятся очень плохо. Всегда есть, на чём стопорнуть - на той же недостаточной инсоляции или вытяжке, к примеру.  https://www.inmyroom.ru/posts/10984-kak-perenesti-kuhnyu-v-koridor-pravila-dokumenty-dizayn Продавать неузаконенное легко и просто не получится, надо "искать лохов", либо делать очень серьёзный дисконт. И риэлторы будут так себе, для нормальных риэлторов много с такой квартиры не возьмёшь, было бы из-за чего в конфликт с законом и совестью вступать.Иными словами, квартира у автора для жизни, а не для продажи. Продавать её надо только тогда, когда она полностью выполнила свои функции.