Мда... Выглядит так, будто у автора от счастья в зобу дыханье сперло. Наследство свалилось, сестра в зависимость попала... класс! Прям владычица морская. Сказать сестре про 13% стеснительно, а просто кинуть - запросто, и все ведь из лучших побуждений. Выше написали самый правильный вариант, договариваться в банке о замене залога, выводить из-под обременения и продавать однушку. Но автор-то привыкла уже, что однушка ее! Собственная! А тут еще и трешка тоже собственная! Жалко же