Включайте в договор пункт о клининге - он может быть еженедельным, ежемесячным или 2 раза в год (ген. уборка), может оплачивать из средств Ваших или арендаторов, как договоритесь. У меня очень чистоплотная девушка живет, у нее убирается 1 раз в неделю за ее деньги. Вторым жильцам я оплачиваю уборку, мне так выгоднее.