Чтобы посчитать реально, нужно высчитать разницу между всей ипотечной выплатой за 10 лет и суммой аренды за эти 10 лет. Если разница будет больше, чем рыночная стоимость квартиры, то ипотека - это невыгодно)) Но она явно будет меньше. Через 10 лет автор останется с квартирой в случае ипотеки, а в случае аренды - ни с чем.