В ипотеку не стоит, если были бы деньги на квартиру, то конечно стоит. Сдавать, потом старт первоначальный для сына оно вполне. Можно было бы продать, сразу на начальный этап внести средства и дальше пусть работает на ипотеку, хотя бы 21 квадрат, но уже в Москве. Годам к 30 заимел бы свое жилье без ипотек, кредитов и долгов. Оно того стоило бы. Ездить при любой занятости раз в месяц для контроля как люди живут в снимаемом жилье, можно найти время. Это не дальний край, в один день туда-сюда обернуться и еще время останется.