А часть квартиры почему нельзя было оформит на него одного? Дену там очень просто было обойти. И опекуном она будет являться официальным в любом случае. Никакой разницы. Но вам почему-то надо было заграбастать все. Молодец, чего уж там. У вас дети студенты или старшие школьники? Пора отселять, правда?