вы не поняли,  дарить, по этой схеме, надо  имущество,  принадлежащее вам на праве личной собственности. Вы вкурсе что бывает и добрачное имущество и в браке полученное по безвозмездным сделкам, да даже разграничение бд будет нормальным, если пяток квартир на жену покупалось, пяток на мужа, справедливый бд не оспоришь, а что потом этим имуществом происходит другое  совсем дело. Ни кто же не будет требовать наследство если муж пропил, продал, прокутил квартиру в браке?  вот с дарением тоже самое.