Автор, если вы знаете, что ваш доход будет стабильным на протяжении  нн-го отрезка времени-берите. Это если квартира действительно рейтинговая. Такую, в крайнем случае, можно продать по переуступке и вынуть свои деньги, а часто еще и с прибылью. Во всяком случае, у меня так получилось)) Э то при том, что я еще выплачиваю ипотеку. Но вам правильно говорят-ипотека дисциплинирует, требует собранности.