То, что дети в собственниках, в данной ситуации как раз плюс.Если автор докажет, что ее доля досталась от доли матери, она вроде выше писала, то разделу будет подлежать только доля мужа. Дети на 99% с автором останутся, значит, распоряжаться долями до их совершеннолетия будет она.Придется разве что выплатить доли мужа. Но для этого как раз и нужен договор займа, чтобы ничего ему по факту не платить.А БК можно заставить подписать на волне праведного гнева, если правильно мужа дожать.