Автор, мне кажется вам стоит продать сыну долю в двушке за эти 1,5 млн и переехать в однушку. Деньги положить под проценты. Пока они вам не нужны, а к пенсии потом прибавка будет. Только оформить все официально. Иначе, по мягкости характера, вы скоро окажетесь в той же однушке, но без денег.