По поводу проиграли ( плохие юристы - а вот суды хорошие....если судья сказал - так значит и есть..а ты дурак..за что только мы деньги тебе заплатили....))).Этот вторник ( мой любимый и родной - Нагатинский р. суд...ФС Акопян ) - Иск о выселении из жилого помещения.Ответчик заявляет ходатайство об оставлении иска БЕЗ рассмотрения ...по причине НЕ соблюдения истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора ( по выселению есть 3 статьи по этому порядку - в данном случае ..это п. 1 ст. 35 ЖК РФ...потека....квартира после вторых торгов ушла банку...банк просит выселить заемщиков своих....).Судья долго обсуждает этот вопрос с представителем банка ( явка )...исследует этот вопрос...и понимает, что банк ( истец ) действительно НЕ выполнил досудебный порядок...у банка НЕТ подтверждения этому!!! судья всячески пытается помогать банку...банк говоритт...вот письма ( 4 письма )...одно они ( ответчики ) получили.....Ответчик ( представитель ) говорит...да одно получили ( смысла говорить нет..нет...)), но там НЕ было претензии!!!Судья говорит ....Ответчик..а что там было? В том письме, которые Вы получили? Ответчик говорит - ПУСТОЙ лист формата А4. Судья - блин.......не прокатило))). Ответчик - " сука хитрая " )).Судья спрашивает - Истец ( банк )....а что было в тех 3-х письмах, которые ответчики не получили и они вернулись обратно??? Банк ( представитель ) отвечает - У нас не прнято ВЫКУПАТЬ ( стоит денег ) с почты возвраты! )))ИТОГ: Судья удаляется в совещательную комнату ( так как эт ходатайство НЕ может быть рассмотрено сразу ...так наз. Протокольным определением...нужно выносить определение в виде отдельного документа и пр )..и отказывает ответчику!!!!Мотивировка суда: ВНИМАНИЕ!!!!! " Законом НЕ предусмотрена обязательная досудебная процедура по выселению!! "Вот как это понимать???)Судья - дура или что???? Я вам скажу - НЕТ! Судья не дура.....судья умышленно наплевала на закон!!! Просто суду так удобно ( нет..это не потому-что суд за банк и прочее..нет. Суду так удобно и похрену..что это Мосгорсуд отменит - это еще когжда будет...главное, что не она и что дело в срок рассмотренно и пр ).Для справочки:ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Т.е ПРАВО НА ИСК ( до выполнения претензионного порядка ) и истца ( банка ) НЕ ВОЗНИКЛО!!!!По ГПК РФ ..суд ОБЯЗАН был оставить иск банка БЕЗ рассмотрения....но вот как-то так у нас на практике......( небольшой пример )....И что? Юрист дурак....за что ему заплатили или что?)))Это все понимают ( как это работает )....менталитет суда...законы работы ( неписанные ! )..немногие юристы. только те, кто там ( внутри ) поработал некоторое время!!!СТАТИСТИКА - это то, ради чего наши суды работают!!!! Все и все остальные - второстепенно.У суда главная задача - в отчете ( электронной базе с недавнего времени ) поставить отметку - РАССМОТРЕНО В СРОК!ДА и старшим братьям ( Мосгорсуду ) нужно давать поводы для положительной статистики - чтобы им было что отменять и показывать свою работу))! Кто практикует..хорошо знает, что Мосгорсуд различного рода определения ( по частным жалобам ) отменяет на Ура! А вот решения отменяются туговато))).Банк вроде как выиграл в первой инстанции)))....формально да. А реально - банк его проиграл!!!Сейчас частная жалоба на это определение...жалоба на решение....к концу лета все Мосгорсуд рассмотрит....решение и определение отменит и иск оставит Без рассмотрения....это конец года. И только в новом 2020 году...банк снова обратиться с таким иском в суд....и там еще год судов...до вступления решения в силу и выдачи исполнительного листа...затем еще исполнение ( пристав ) и пр.Ответчики в квартире живут...и не платят за съем и пр))!Поэтому....НЕ всегда, когда ты проиграл - ты проиграл! Все совсем наоборот....