Продать МО и купить однушку в Москве для дочери или сдавать. В любом случае не покупать в области, фиг продадите и дети из Москвы вряд ли там жить захотят. Ещё можно поменять вашу 9-ку на дом посовременнее, побольше двушку, типа распашонку П-44т с большой кухней.