1. За 20 тыщ вы комнату не сдадите. Ремонт средний, с хозяйкой - не лучшее предложение.2. Сдадите, положим, за 15. Из них сколько заплатите коммуналки? Мы за свою почти 10 платим.3. Если оставшихся 5 тыщ вам хватит - вперед. Только имейте ввиду, что с момента сдачи вы перестанете быть единственной хозяйкой в квартире. Жизнь в коммуналке тоже имеет свои особенности.