Квартира ваша, а алименты должен сын. Так что это ее "условие" мимо. Пусть сама его ищет и взыскивает. А по факту вы помогали ей материально все это время, вот и "алименты", некоторые папаши платят копейки и не придерешься. Да еще жилье предоставили.Отвоевывайте квартиру. Чужой мужик это уже маркер на выход.С опекой... Ну не знаю... Если только ребенку там реально плохо, всё-таки мама это мама