Посмотрели квартиру, очень понравилась, готовы были уже вносить аванс, получили выписку из ЕГРП, напряглись...1. Изначально собственниками в выписке числились по 1/2 бывшие муж (БМ) и жена (БЖ), которые в 2011 году развелись, имущество поделено напополам. Право собственности жены на 1/2 зарегистрировано в 2012 году, у мужа - в 2013 году.2. В 2013 году БМ дарит свою 1/2 доли (говорит, что племяннице).3. В 2018 году доля БЖ переходит к этой же "племяннице" по решению суда от 2016 года.Таким образом, по состоянию на сегодня 100% собственником числится "племянница".Продавец показал договор дарения и решение суда от 2016 года об обращении взыскания на 1/2 доли бывшей жены.Дальше начинается самое интересное. Благо у них фамилии не Ивановы-Петровы, и все судебные решения легко находятся в общем доступе. Отбрасывая лишние решения суда, не относящиеся к этой квартире, складывается следующая история:1. В 2009 году БЖ пытается оспорить договоры займа, заключенные БМ с третьими лицами (ТЛ 1 и ТЛ2) в 2008 г. на том основании, что расписки составлены задним числом, она про займы ничего не знала и не давала согласие на заключение договоров. Суд отказывает.2. В рамках бракоразводного процесса и раздела имущества БМ требует раздела в том числе вышеуказанных долгов. Суд эти требования удовлетворяет, БЖ становится должником по договорам займа мужа, поскольку те были заключены в период брака.3. ТЛ1 и ТЛ2 обращаются в суд к БМ и БЖ, взыскивают с них задолженность по договорам займа (решения суда от 2016 года). В процессе рассмотрения дела "Племянница" становится правопреемником (видимо, была оформлена уступка прав требований).4. На основании решений этих решений суда Племянница идет в суд и обращает взыскание на все имущество БЖ, в том числе на 1/2 в квартире.В общем, браво бывшему мужу... Наляпал левых расписок и оставил жену вообще без всего.Конечно, в обычной ситуации, с учетом вышеизложенных обстоятельств, даже и думать бы не стали и не связывались. Но квартира очень понравилась, есть соблазн...Вроде бы и сроки на оспаривание сделок прошли, и на обжалование решений суда тоже.НОБЖ не была на последнем судебном процессе, решение вынесено в ее отсутствие, представителя тоже не было. Решение пока не обжаловано. Думается, что есть вероятность восстановить срок, поскольку она может сказать, что о судебном заседании не знала, была где-нибудь в Австралии, ничего не получала и попросить восстановить срок с момента как узнала (к примеру, сейчас закажет выписку из ЕГРП, восстановит срок и начнет судиться).Плюс никто не исключает же отмену решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (насколько я понимаю, в этом случае вообще срока нету никакого). Может же быть теоретически, что БМ и его кампанию признают мошенником в связи с этими нарисованными займами, на этом основании она придет истребовать у нас свою долю. Доказывай потом, что ты добросовестный... Стоит ли рисковать? Или я зря волнуюсь и рисков на самом деле и нету?Понятное дело, что очень не хочется связываться. Но подобных вариантов квартиры нам пока не встречалось (а мы уже давно ходим...)