за 50 можно сдать квартиру в центре, юао и юзао недорогие районы, даже хороший новострой и то с натягом 45, но это и цена покупки 10+, 7-8 это цена обычной небольшой квартиры в п-44, ну или в подобных старых сериях, максимум что можно выжать это 35