Ставьте почти новую бесплатную кровать и не парьтесь. Все равно всем не угодите. Жильцы сами разберутся. В комнате должно быть спальное место, шкаф, остальное по желанию. От мысли "покупать под жильцов" откажитесь. Один жилец просил вынести второй шкаф (встроенный в стену вместе с другим шкафом), вторая  убрать двухспальную кровать (в комнате гарнитур новый),  и купить 2 раздельных, она с сестрой будет спать, третий убрать гостиную и сделать вторую детскую. Поставьте что есть и ждите своих жильцов.