Сослагательное наклонение в таких вопросах вообще неуместно.Что было БЫ, если БЫ... тут версий может быть сколько угодно, на брата автора тже может быть недвижимость оформлена, она просто не входит в наследство и автор о ней не знает.Бессмысленно все это обсуждать, тем более когда детали неизвестны, в частности происхождение этих долей, так можно далеко вглубь семейной истории зайти.  Надо исходить из текущего положения дел.А по факту мы имеем что? Наследство от отца, который любил обоих детей и помогал им обоим, хоть и по-разному. Оба ребенка имеют право на его наследство. И по закону, и по совести.