15-20 пешком м. Нагорная,10 мин транспортом до м. Академическая (3 остановки), 4 остановки м. Крымская.Общая площадь 44 кв.м. (стандартная двушка  в пятиэтажке) с проходной комнатой из которой выход на кухню. в другую комнату.А состояние дома тоже на аренду влияет? Обычная панель, в подъезде  чисто, посторонних запахов нет.