Автор, ну  так придите в себя и посчитайте цифры.  Если речь о нескольких сотнях тысяч разницы между половиной и третью стоимости квартиры, то  ее цена (по оценке), скорее всего, не превышает 3 млн руб.Теперь  рассуждаем, тут где-то ниже уже упомянули.  Представьте, что вы продаете квартиру целиком. Наследство свежее,  документы  очень спорные. Чтобы кто-то рискнул  купить  тысяч 300 нужно скинуть.  Итого  вы получите на руки 2,7 млн.Из них заплатите налог (2,7млн - 1млн)*13%.  Из них же заплатите риэлтору и за оформление у нотариуса, не знаю, сколько у вас это стоит, но допустим по минимуму 50 тыр суммарно. Плюс расходы на освобождение квартиры  перед передачей - вывоз  родительских вещей, которых  ой как немало, думаю. Еще  тысяч 30, если одной ходкой на свалку. Итого на руках у вас останется около 2,4 млн.  По 1,2 на каждую. А вы хотите за то же самое 1,5 млн. С чего бы? Сестра вам предлагает треть, т.е. 1 млн. И ноль проблем с показами/логистикой/затратами времени (в текущем состоянии рынка попробуй еще продай, а так у вас сразу  деньги и доход от них)  и минимум рисков.  Еще можно подоговариваться в разумных пределах по цене, не до 1,5 млн конечно, но тыс на 100 точно. Цифры, разумеется, приведены  условно.   Подставьте свои  -  суть дела останется той же.   Вы хотите сильно больше, чем  реально могли бы выручить, продавая всю квартиру.