Тогда они с вами должны заключить договор целевого (конкретно на покупку квартиры) дарения денежных средств с условием отмены дарения в случае, если они переживут вас. Можно и без условий, вы просто составляете завещание, где конкретная квартира наследуется вашими родителями или детьми, или вообще кем угодно, но не супругом.