С такой ценой аренды можно и условия поставить хозяину: "Сказать, чтобы продажу отложил до лета, в противном случае, Вы снимать не будете". И подождать неделю его реакции.  А параллельно себе новое жилье поискать.Хозяин сейчас хочет двух зайцев убить, но если Вы не согласитесь, то может и передумать пока продавать. P.S. Заселение летом в новую квартиру Вам может быть еще выгодно тем, что на сумму аренды, Вы сможете где-то с детьми отдохнуть - типа дачу снять на пару месяцев, а заселяться уже в августе, перед школой. И летом цены могут чуть упасть на аренду.