Всё должно быть прозрачно. Смета сметой, но и цена работы прораба тоже. Мы строились в том году. Например, прораб нашел  радиаторы,  показал смету. Муж нашёл по цене ниже и другую фирму.  Заказали конечно, где нам выгодней. Оговорили    оплату   прорабу. . На натяжной потолок вообще тендер устроили.  Пригласили три фирмы, они приехали подсчитали нам кто во, что горазд  от 100 до 120тыр. Мы  сказали за 85  наша цена.  Одна фирма отвалилась сразу,  другая думала 3 дня. Третья согласилась за 90 . И мы согласились за 90  то я так для примера.  Всегда всё считали ,  перепроверяли и искали со скидками.Оплата работа прораба это  всегда оговаривается отдельно по каждому пункту!!!. Поймите, он работает за сумму . А   с лохами можно построить и себе параллельно домик такой же ( знаю такого прораба) Поймите  отделка дома  выйдет не меньше суммы самой коробки.  ( например коробка лям, а отделка  внутри, снаружи, окна, двери, лестница,  септик,водоснабжение, отопление   и т.д. = уже 1,5-2 ляма) Вывод- считаем каждую копейку!!!Я молчу про цену эелектрики, там вообще  от 500 до 700руб. за одну точку( выключатель или    розетка или светильник и т.д.), это не считая  ещё стоимость самих розеток/выключателей .