Посчитайте стоимость студии, ремонт, мебель и технику.Трезво прикиньте стоимость аренды, учтите возможный простой (минус налоги, минус амортизация, минус затраты Ваших времени и нервов). Какой % прибыли в год получится?А стоимость кв. м  снижается. И получится, что проще и выгоднее хранить в деньгах.