Невнимательно читаете: квартира почти вся в собственности у сестры (я подарила ей принадлежащую мне долю). Оставшаяся доля в процессе оформления как наследство, после чего я также ее подарю. Об ипотеке там речи никогда не шло и не идет, денег в обеих семьях впритык.