я бы с самого начала старшего в однушку поселила, а трешку сдавала бы, чтобы не привлекал излишне меркантильных барышень жилплощадью. В любом случае однушка в качестве старта - уже очень хорошо. Двоим вполне себе, а о детях им рано пока задумываться, раз работы нет нормальной.