Выселяйте его прям сегодня-завтра. Рекламу дайте, сейчас горячий сезон, арендаторы все телефоны обрывают. Зайдите на ФБ, там половина ищет срочно-срочно, еще в начале месяца такого не было, середина августа-середина сентября это самое время для сдачи. Успеете сдать еще раз и уехать. Ради чего вы нервы свои мотаете? Разве не понятно, нет денег у него, врет и не краснеет.