У Вас главная ошибка - сдача с одним агентом. Сдавайте сами. Будет ни 2 просмотра, а 22, выберете подходящего жильца. Ну и прогибаться сильно не стоит, так и будут голову морочить. У Вас злого мужа нету? Пусть он с ними пообщается разок  .Мы тоже бабушкинскую сдаем, сразу оговариваем всё с арендаторами, рассказываем, какую мебель можно выкинуть, какую нельзя, обещаем поставить дверь на кухню, если надо (все хотят, никто так и не поставил) и сразу отказываемся докупать чайники и микроволновки. В итоге 2 раза сдавали на год и полтора, съезжали жильцы вынужденно, а не сбегали из квартиры  (последний раз одна из сестер ,например, съехала к жениху), все довольны, никто мозг никому не имеет...