Я бы эту продала и купила 4х комнатный хрущ. Там много таких-одна комната проходная в 2 изодированных и еще одна отдельно.Ну, или хрущ 3-но там я не встречала все изолированные.По  цене будет особо не дороже, если не так же, как Ваша нынешняя.Типа https://www.cian.ru/sale/flat/191064719/