схема такая. впарить неликвид задорого банку. Многие пользуются. Особенно в сфере коммерческой недвижимости.  Берется кредит под залог собственности, к примеру.  Которую фиг продашь за такие деньги.  Продать сейчас вообще сложно, особенно по регионам.  Стоимость активов  завышена. Кредит быстро перестает выплачиваться. И вуаля  - собственником неликвида становится банк. Одна из схем, самая простая.