Автор, у меня такая же проблема - ветхий домик на участке. Ничего сносить за свой счет не буду. Остается вопрос цены. У вас стоимость продажи выше или ниже кадастровой? У нас кадастровая очень высокая. Поэтому покупатели требуют зафиксировать разницу в качестве скидки...