Вы цифры не приводите , как можно  узнать что выгодно ? Мы ж не знаем сколько стоит съем в вашем городе, под какой процент ипотека. У нас в Сургуте вон  висит реклама, застройщик под ипотеку 6,9%  предлагает, еще и ремонт в эту ипотеку включить можно. Опять же у нас например, можно квартиру не в городе купить а поселке рядом, это уменьшает стоимость жилья вдвое.  А при наличии машины добраться до работы не проблема вообще 10 - 15 мин и ты в городе.  Да еще и многие предприятия в поселках спутниках  располагаются, так что и там работу найти можно. Все индивидуально.