А тетку-то Вы куда денете из этой квартиры? В квартиру можно пустить жить "троюродного брата тетки мужа". "Бесплатно", естественно. Да и вообще, не очень понятно, какая связь между покупкой квартиры брата, арендой, декларацией и тд.