непорядочно потому, что не хочет отдавать столько денег, сколько приснилось автору? Пусть выставят на продажу эту долю (не квартиру, а именно долю)  и посмотрят, сколько будет реально желающих прям вот щас выложить деньги (которые хочет автор)  и оформить сделку. Автор сильно удивится, думаю. Годами висят квартиры и не продаются. А автор хочет быстро и дорого. Умно, конечно, но тоже как-то не по сестрински, если что.