Затем, что они малосостоятельны и у них нет средств на первоначальный взнос. Попросят написать в ДКП, что ОНИ внесли ВАМ до подписания ДКП аванс размером в 10-25% от настоящей цены. И попросят у вас расписку за якобы полученные вами деньги, которых вы в действительности не получали.