Я уж с арендой поняла одно, что следить за жильцами, что они там делают это себе дороже, только нервы и им и себе мотать. Сдали -  люди нормлаьные, платят вовремя, шалманов и вандализма нет - всё, забудьте, только денежки считайте и показания счетчиков пусть фото присылают. Потом при съезде будете решать как и что.