Бесперспективно!Обычно улучшают дачу, а Вы хотите их ухудшить.Для дачи актуальны: транспортная доступность, наличие инфраструктуры рядом и водоем (особенно, если есть дети)...P.S. Снимите на месяц дом Мечты и сразу покупать расхочется.