Мой родной райцентр, городок чудес. Знакомая позвонила неделю назад, собралась покупать 2к.кв. за 250тыс., не имея на руках ни копейки денег, только материнский капитал (младшему ребенку стукнет 3 года в августе). Договорились, что в договоре будет 450тыс. при реальной цене в 250тыс., т.е. 200тыс. продавец приватно вернет налом (ну обещает в общем). Теперь про объект:1. Продавец незнакомый, живет в другом городе в 250 примерно километрах.2. У продавца в райцентре риелтор с генеральной доверенностью, сама хозяйка на сделку приезжать не хочет.3. Риелтор уже получил комиссию. Т.к. уже были потенциальные покупатели чс материнским капиталом, но сделка расстроилась почему-то.4. Квартира наследственная, было несколько отказников (родные сестры), хозяйка уже не помнит, почему они в наследство не вступали.5. Свидетельства на право на наследство нет, или его не хотят показывать. Риелтор искренне удивляется, зачем правоустанавливающий документ нужен вообще, у них все и так хорошо регистрируется лишь при наличии свидетельства о регистрации права.Сказать, что я был в полном обалдении от этих планов - это не сказать ничего. Остатки волос на голове не хотели стояли дыбом сутки после получения этой информации. Думаете это все?! - черта с два!!!Вчера знакомая с сестрой и мамой ходили повторно смотреть эту квартирку. И им отдали ключи от нее. Без аванса, без никакой бумажки! Сказали, делайте ремонт и въезжайте. договор заключим в августе, дескать, когда будет право раскрывать материнский капитал.Вот такая вот не сильно далекая российская провинция (320км. от МКАД). Параллельная вселенная.Вопрос ко мне был стандартным: как себя обезопасить при сделке.