Автор, гостевой дом в Заозерном это бред. Влетите 100%Я часто бываю в Евпатории. Однушка в кирпичном доме 60-70-х годов в пешей доступности до моря или в панели 80-х стоят 2.5-4млн. Жилой фонд вдоль берега моря, в так называемой зоне А, это шанхай с полной непоняткой по поводу земли. Сдаётся там отлично, но где законные постройки, а где самострой трудно разобраться. Новостройки очень далеко от моря, минут 15-20 на маршрутке, стоимость за квадрат 32-40 тыс, но это только жить самому. Под Евпаторией продаётся много участков по 1-1.5 млн, но это дачные участки, не под ижс. Допустим, вы купите 1-шку под сдачу за 3 млн, сдавать вы ее сможете май 1000, июнь 1500, июль август 2000. Если вам очень повезёт, то с сентября по май вы ее за 10 тыс в месяц сдадите.  Но в основном у всех стоят закрытые квартиры в несезон. Пусть примерно это 200000, отнимите отсюда 20% простой, ку, разные бытовые траты. В целом 160-170 тыс за сезон. Если тупо в банк под проценты, например по 8% это 249 тыс годовых. Если, например, купить студию или 1-к в СПб и сдать на год за 25000+ ку, получите 300 тыс годовых и ликвидную на будущее квартиру. В общем, если так надо вам в Крым, снимите на год квартиру и поживите, присмотритесь. Может вам выгоднее Москву сдавать, а в Крыму снимать?