Рвать с этим местом СЕЙЧАС.Вам уже тяжело. А постоите незаконный дом - окончательно попадете в капкан.Раз не меняют категорию - есть или могут быть какие-то планы на эту землю. Я не понимаю людей, которые позволяют себе неопределенность в таких вопросах. На рынке сейчас спад, кому срочно надо продать - продают очень, очень дешево! Если есть деньги на постройку дома - значит можете поднапрячься и поменять дачу вообще. Поплакать о молодом плодоносящем саде и сниматься с места. Пока не пришлось плакать о старом плодоносящем саде с домом.