Он может переписать квартиру на детей. Тогда дети будут обеспечены в случае чего, и он вроде как свой родительский долг выполнил, а не состроил из себя козла. На нее на его месте я бы тоже переписывать не стала, тк в таком случае его дети могут эту квартиру не получить по разным обстоятельствам.