Хм Мой муж - архитектор, по второму образованию инженер-проектировщик. Стаж более 20 лет. Говорит, что за 3 млн. то что вы придумали построить просто невозможно.....16 тыс. за кв. м с инженерным и климатическим оборудаванием, причем в эти метры входит еще и обустройство 20 ванных комнат!  это просто нереально Нигде.