Вы так смело говорите, не зная, о какой квартире речь идет.А там может быть небольшая двушка в панельном доме, в обжитом спальном районе, в 15-20 минутах на транспорте от метро. Состояние - ремонт от застройщика (привет из 80-х) с косметическими улучшениями типа ламината и новых обоев 10-летней давности и видавшая виды мебель. Допустим, повезло, и квартиру эту получилось сдать за 35 т.р. Минус фиксированные платежи - на руках 32 т.р. до уплаты налогов.Затем - снимает автор где-нибудь в Московской области (чтобы в Москву можно было без напрягов добраться - с подругами встретиться, в поликлинику съездить, квартиру проведать. наконец). Например, в г. Пушкино. Однушку в приличном доме, в нормальном районе. Стоит это 19-20 т.р. вместе со счетчиками. На жизнь останется максимум 12 т.р. в месяц - при этом надо понимать, что квартира и мебель автора после проживания в ней арендаторов краше и крепче не станет.