унитаз менять, стиралку - пусть сами покупают себе. Просто такие условия у вас съема , объясните. Условия съема всегда индивидуальны, как хотите, так и договариваетесь, либо клиент принимает условия, либо нет. Иначе вы все деньги на квартиру угробите,  Вы сдаете стены с санузлом и холодильником с плитой, а стиралка - их проблемы. А технику сейчас такую делают, что она служит гораздо меньше предидущей. Из практики , после поломки стиралки жильцы купили свою. Просто если бы они жили в собственной квартире, они что , без стиралки бы обошлись? Купили бы.