Имущество  отца было больше, но  принадлежало жене и ребенку. Пополам. Никак иначе.  Поэтому 10%.  Выгоду  мать и муж получают, потому что они  сложили своих денег 90%  в эту квартиру.   Допустим 10% от арендной платы  "по праву" принадлежит старшему. Полагаете,  его питание, коммуналка и содержание  дома, в котором он живет,  траты на совместный семейный отдых и т.д. не стоят 2,7 тыс в месяц?    Конечно, они стоят намного дороже.   А своими личными доходами молодой человек распоряжается сам.  Даже на его пенсию мать уже 3 года как права не имеет.