Берите максимально близкую от метро, где-то была в ваших ссылках 5 мин пешком с максимально приличным ремонтом из всех, не 1 и не последний этаж. Ну и документы конечно, сначала всех обзвонить. Не 5, так 10 минут от метро, но пешком и близко.