в бирюлево западном можно двушку за 5 млн спокойно купить, даже не в кирпичном доме под реновацию (там еще дешевле) Метров 45, в панели 70-х гг, но кухня конечно маленькая будет 6 м. Даже чуть дешевле 5 млн можно, но 1 этажи, убитые или свежее наследство. Но метро в районе нет, и неизвестно, когда будет (обещают уже давно и все никак) Но есть выход - можно взять кв-ру недалеко от станции жд (в районе их две) и ездить до Павелецкой 20 мин электричкой, но тут надо подстраиваться под расписание, бывают и перерывы.