А почему Вы решили, что ОНИ что-то сломали? Может сан. техника пришла в негодность, тогда это не вина квартирантов...При состоянии квартиры "на 3-ку" и снимать ее будет соответствующий контингент. Очереди явно не будет. А если месяц простоя будет, то автор потеряет в деньгах.Тогда зачем менять шило на мыло? Заняться больше не чем?