дешевый старый фонд не ликвиден по любому, есть опасность что коммуникации плохие, для арендаторов делать капитальный ремонт с заменой труб глупо, а доверять им эти старые трубы тоже глупо, вряд ли они будут следить, как хозяин следил бы, ну и в старом фонде как правило контингент жителей не особо, может вонять в подъезде или какая-нибудь соседка кошек разводит, наверняка в подъезде алкаши/наркоманы, отравляющие всем жизнь, вообщем по любому придется делать дисконт жильцам, да и нормальные сами не согласятся, придется заселять непоймикого, кто сам может стать проблемойНасчет бегать, вы же не посуточно сдаете, по любому месяцев 6 проживут, часто люди живут очень долгоВам надо решить нужна ли вам в дальнейшем эта квартира, ну может детям на будущее покупаете, типа потом отремонтируете и заселитесь, что хотите от нее получать стабильные доходы или чисто вложить деньги и не дергаться, от этого зависит одна дорогая или несколько дешевых