Саман не надо. У него есть свои плюсы, эко-материал, летом в нем прохладно, зимой-тепло. Но главный минус-это старое жилье, потолки из дранки, перекрытия старые и никто не скажет когда потолок провиснет, через  год или 10 лет. Самый лучший вариант, когда дом из самана обложили кирпичем. Но прежде чем покупать все равно стоит пожить хоть пару недель и посмотреть как переносится климат, нет ли проблем с давлением, тем более на Юге очень жарко. Я родилась и живу на Ставрополье, и все равно когда +35 держится больше месяца и ни одного дождя - реально очень тяжело становится. Почему не хотите города КМВ посмотреть. Здесь реально самый лучший климат, как бы не было жарко днем,  ночью всегда прохладно благодаря горам, плюс курортная зона, бесплатные источники, красивые парки.