Не надо было жилье на него оформлять. Жил бы пусть отдельно, а по документам было бы ваше жилье, которое не продать, не обменять, не сдать без вашего согласия не мог бы. Когда уже убедились бы что человек взрослый и адекватный по мозгам, то можно было бы и полностью подарить.