На месте всех жила б сегодняшним днем. Если что-то ремонтировать надо, то ремонтировать, глобально - не знаю. С другой стороны, если квартира вырастет в цене, то и доля в ней вырастет. Делить долю деда и как-то на нее рассчитывать в данный момент считаю не разумным. Может он еще 20 лет проживет в полном здравии и умрет одним днем, а может сляжет и ухода потребует и других средств кроме как за счет его жилья не будет.