Бывает еще, что вы отказали каким-то соискателям, они не подошли под ваши требования. И вдруг звонит вам незнакомый агент и просит показать квартиру своим клиентам, расхваливает их. Вы приходите на показ, а там те люди, которым вы уже отказали. При этом у вас в объявлении указаны те требования, под которые эти люди не подошли, то есть агент не мог этого не знать.  Ситуация моей подруги в этом году. И как она поняла, агент с этих людей еще деньги получил за просмотр. Или люди приходят, все замечательно, вы уже практически ударили по рукам, и тут , в самый последний момент, как о малозначимом факте, они сообщают "Да, у нас еще два кота".  С агентом удобнее, он всю эту галиматью берет на себя.