5млн в квартиру это очень мало, это меньше 10% её стоимости. И для обычного человека, не связанного со стройкой такой ремонт вышел бы в 10млн...  Хотя конечно в общем случае делать ремонт в квартире инвестиционной абсолютно бессмысленно...