Предложить сестре выкупить ее долю за еще меньшую сумму, чем она вам предлагает, и сказать, что если откажется, продадите свою долю постороннему человеку за ту сумму, которую она сейчас предлагает вам. И еще предложить вариант заплатить вам 50% стоимости. Тогда посмотрите, как сестра запоет. Ей суды не нужны, так же как и вам. Вы в равноценном положении.