К осени не знаю, сейчас новогодние скидки всякие пока, да мне и не надо покупать, не могу вам посоветовать во что лучше разместить.Но вот другу недавно советовала,  на  ул Сосенской купил 1шку в новом доме с отделкой, у города с торгов, за 5.7  купил, с моей подачи. Посмотрите с торгов, там много чего, еще и перевыставлять будут с понижением невыкупленное.