Если вам неизвестны какие-то понятия - это не значит, что их не существует.Жилищное законодательство регулируется не только Жилищным кодексом. Порядок признания жилья ветхим прописано в  Постановлении Правительства РФ в 02.08.07 № 494А реновация тут опять же - ни при чем.