объявление не лживое, а приукрашенное))) до метро совсем неспешным шагом минут 10, если нормальным - минут 7. в парке я еще ни разу не была, так что ни чего не могу сказать)))рядом конечно 5-ти этажки, и даже 3-этажки))) и этот ЖК конечно же испортил весь район... но район старый, зеленый, обжитой. но каждому свое, конечно