Когда человек подает на ипотеку, он старается увеличить свои доходы и скрыть свои расходы. В данном случае все наоборот. Все мыслимые расходы будут здесь учтены, человек будет их показывать.  И если за их вычетом от дохода останется 30тыс,  то о каких 40% от семейного дохода может идти речь?