Не получится так. Арендаторам-то это на кой? Самостоятельно сделать ремонт (тот еще гемор), чтобы потом платить за него же по рынку? Да еще и иметь на шее хозяев, которые будут в этот ремонт нос совать.Я снимала убитую под ремонт когда-то. Это было просто - вот квартира, делаю что хочу (хоть прямо так живу). И снимаю ощутимо ниже рынка, цена фиксирована на два года. При этом никаких претензий насчет состояния квартиры у хозяев нет.С этим можно было иметь дело.