Три комнаты это безумно мало на такую семью.  У нас была четырэкомнатная квартира, плюс кухня/столовая, два санузла, и нам стало очень тесно после рождения младшей дочки.  До этого жили так, в одной спальне мы, в другой старшая, в третьей мальчики 2 и 5 лет. Минимум это четыре спальни.  Если переезд не светит, тогда подростку отдельную комнату, средним другую, младший ребенок с родителями.  Лет до 12 среднего он сможет делить комнату с младшими, но с 12 -13 он захочет уединения тоже.   Слишком мало комнат.