Потому что собственность эту он не заработал и даже по наследству по нисходящей, когда от предков или родителей перепадает, он не получил. Это ЕГО жены. А на "птичьих", потому что 1/4 - пшик, квартиру остальные собственники продают, он с этой 1/4 ничего не сделает, ничто на нее не купит, т.е. он в квартире раньше жил за счет жены, а сейчас в этой квартире живет за счет того, что в ней есть другие собственники в долях. Это и имелось ввиду про "птичьи".