Как-то не очень понятен вопрос. Доля будет конкретная, допустим 1/5 . Если все получат бумажку с долей и дальше будут с ней сидеть спокойно, то собственнику, который фактически проживает в квартире это почти не будет мешать. Дальше все зависит от отношений, как договорятся. Можно выплатить деньгами.  Если доля очень маленькая, то можно выкупить принудительно, точно про процедуру не подскажу. Продажа всей квартиры возможна только с согласия всех собственников + разрешение опеки при несовершеннолетних собственниках. Если же пошла война, то может быть все что угодно - определение по суду порядка пользования, вселения всех собственников  в квартиру, продажа доли черным риэлторам и т.п.