Вы можете только догадываться от чего дырка. А может что-то уже неисправно в холодильнике было, что они тайком починили? А Вы будете дополнительно деньги вкладывать в этот холодильник...Зачем Вам проблемы с ремонтом холодильника? Отдать его квартирантам, а сумму нового вычесть из депозита. Это не Ваши проблемы куда они его денут... Может, продадут... P.S. Фото дыры все же сделайте  и пусть распишутся на этом фото.