Не надо сдавать разным чернопопым.Не надо сдавать с детьми, неважно какого возраста, до совершеннолетия.Надо ежемесячно наведываться и проверять свое жилье, как живут.Сразу обговаривать день оплаты. Строго в этот день, независимо не от чего вам должны быть переведены деньги, иначе сразу же на выход.Не разрешать самовольничать в квартире, что то переделывать, переставлять и прочее, вот как есть, как смотрели вариант, так пусть и живут.Обговаривать что никаких гостей и посторонних людей в снимаемой квартире быть не должно. Сдали двоим, значит там должны проживать только двое, без гостей и визитеров.Я так сдаю уже 5 лет.