так оспариваем же как раз сделку с квартирой!  поэтому и просили наложить обеспечение.   оспаривание и идет в уточненном иске.   Или здесь вопрос в словах " признать недействительной " "оспорить"?  судья спросила, известен ли адрес нового собственника, ответили что нет, нужна как раз помощь суда для истребования рег дела.