Только первый вариант. Хорошая черновая отделка и бюджетные чистовые в светлых тонах. Убить могут все, конечно. Сантехнику жалко будет, ее временную не поставишь, это один из дорогих расходов в ремонте. У нас ухитрились даже крышку от унитаза отколоть. Была не супердорогая, с автозакрытием. Все равно жалко, так по мелочи набирается ущерб.