"Дом ПЗМ - 10 лет, 8мин от метро" - 8 минут на чем? Хотя... Сильно суть ответа это не поменяет: делайте минимум. Если что-то отвалилось - приклейте, плюс помыть-почистить. Все. Больше ничего не надо.