1 вар. большая кухня, ремонт нет нужды прямо сейчас делать. 10 минут ходьбы - ерунда. Вечером туда сходите посмотрите: что там но вечерам-ночам, не приходят ли посидеть бомжи-гастарбайтеры. Если нет - чудесно.А Решетки можете новые покрепче поставить это недорого. Еще видела интересные жалюзи, сверху открываются, а снизу - прикрыто. Окно не рядом в подъездной дверью? Отлично. Берите.