Вы не поняли. Сперва выплачивается комната,потом продается,покупается однокомнатная,деньги от комнаты уже есть, дополнительную ипотеку не большую берете к этим деньгам. Разница всегда есть, вы же не взяли квартиру в старом фонде,а взяли в новом доме. Эта квартира хоть как дороже,чемв советском доме. Влюбом случае дело уже сделано,ипотеку выплачивать нужно. Просто если бы вы просчитали ,какой процент огромный вы переплачиваете с этой суммы.