Живите, автор, подольше  Остаётся вариант дарения и продажи детям/мужу при вашей жизни. У нас в Прибалтике есть договор дарения с условиями. Например, мне бабушка дарили квартиру, с условием, что она будет в ней жить до смерти. Прямо так в свидетельстве на собственность и написано отдельным пунктом. Но в России, вроде, такого нет, тут писали.