Сестру в квартиру не пускают?   Пользоваться не дают?  Да даже выкупит готовы.  Но собака на сене  она ни себе ни людям.Ну и нет у нее никакой комнаты. Нет  ее. Нечего сдавать.  Доля - это не комната. Пусть продаст долю, купит комнату в коммуналке  и сдает на здоровье.