В МО по-моему нельзя уже покупать без межевания. Настаивайте, чтобы делали продавцы до покупки, можно дать небольшой аванс, например. Риски очень большие для вас, могут быть разные наложения: с соседями, с лесом, с какими-нибудь землями общего пользования, соседнего поселения. Да что угодно, на спорной земле может оказаться дом. Зачем вам гемор за свои же деньги.