Автор, извините, но с вашими доходами будет очень тяжело содержать, поддерживать, топить и убирать дом в 300кв.м. Если что, я тоже из Прибалтики. Чем топится ваш будущий дом? Если электричество или подземная установка, шлите лесом, потому что вылетите в трубу по деньгам или околеете. Самое оптимальное газ или котел на пелетах (но нужна автоматическая заправка котла) ну или дизель. Сто раз подумайте и подсчитайте, не зря дом дешево продают, напеть вам могут что угодно про срочный отъезд.