подвох 1) в проживающем там "прописанном лице", которое видимо отказалось от приватизации и теперь его нельзя выписать, 2) в в продаже без осмотра, 3) в отсутствии фотографий квартиры. это прописанное лицо или алкаш, или наркоман, или психбольной. в квартире  наркопритон/бомжатник/30 кошек - на выбор.