Вы попутали. Речь о налоге при продаже квартиры, которую ИП сдавал (и платил 6%), при этом кв. зарегистрированна на физика. Не путайте НДФЛ и льготы физика, его собственность как физика и ИП. ИП вообще может сдавать не свою квартиру, собственность родственников или мужа, например. И че тогда? Кто и как сможет связать доходы от аренды с собственником? Один из множества дурацких не работающих законов, придуманный поклонскими-яровыми.