А как же по вашему договор продляется? Конечно заново составляется договор или продлевает тот же риелтор, который и ранее составля. Иначе он спустя 11 мес теряет свою силу и уже ничего не значит, а раз так, то выгнать могут вообще сразу и еще даже обвинив в захвате чужой территории