Налоговая считает что он не входит в список расходов на усн, суды считают иначе. Судиться с налоговой вам выйдет гооораздо дорооже, чем эта несчастная коммуналка. Люди с серьезным арендным бизнесом судились с налоговыми по этому поводу и выигрывали. Вы готовы потратить сотни тысяч на юристов-адвокатов по этому поводу?)