4 года - это, для начала, срок, на год превышающий срок исковой давности. А когда по квартире идут годами суды, на нее годами наложен арест. Аресты Росреестр, хвала ему, тоже показывает. Нету арестов, нету исков спустя четыре года. Все может быть сколь угодно разнообразным, но решение приходится принимать в двоичной системе - беру или не беру. Я бы квартиры с такой историей - не взяла бы и сегодня. Смешно, но люди покупают (с).