Если на квартиру добавили два миллиона, то, наверное, она стоит не меньше четырёх? Продайте и купите хоть однушку с лоджией там, где снимаете. Можно и с детьми в такой нормально разместиться, и не будете тратить на съем, сэкономите на то, чтобы жизнь была полегче.