А прямо можно сказать? По приватизации моя доля такая-то, по наследству прибавляем столько-то.  Давай оформим дарственную по справедливости на мою часть квартиры, а оставшуюся мы у тебя выкупаем - живи в ней, а на деньги за твою долю можешь нормально существовать.