Мы продавали мою первую добрачную квартиру плюс родители давали деньги. Первая квартира тоже была куплена на деньги родителей.  Они в принципе отказались что-либо делать.  Пришлось настоять на БК. Но у меня покупка и продажа квартир прошла одновременно. Это тоже для подстраховки.