Бизнес это вообще риск. Особенно в нашей стране. Может курс взлететь до 80 руб за у.е., могут налог повысить процентов на 20. Может спрос на товар упасть, могут конкуренты вытеснить с рынка. При обсуждаемой проблеме времени для манёвра море - продать офис в кирпичном хруще и купить в несносимом доме. Но что-то мне подсказывает, что большинство собственников нежилых помещений тоже не будут против обновить старый офис на новый, ибо новый дороже и приличнее выглядит.