Давайте не будем лукавить, таких квартир сдается немного, тем более трешек или что там у Автора в Коньково. Квартир подобных мало, уходят  быстро, если правильно поставить цену, попасть в сезон и понять кого из арендаторов надо искать.Автор, если у вас реально дорогой ремонт, то ему ничего не будет.Нашему дорогому ремонту 11 лет, паркет, двери и вся мебель массив дуб, все цело и как новое. Несмотря на наших детей и детей квартиросъемщиков, квартира сдается 4 года подряд. Не выдержала лишь варочная панель, но это копейки по сравнению с годовым доходом от квартиры. Как максимум лет через 5 сделаю полную циклевку и лакировку пола, и будет опять как новый. Даже обои, казалось бы, но итальянские обои целы и даже могут мыться, несмотря на то что бумажные, вроде как бЭ. Только в детской пришлось переклеить обои перед сдачей.Перед сдачей ходила по квартире, чуть не целовала паркет и мебель,  было жалко, не передать. Но мы не жили тогда в стране, и стоять годами пустой квартире было совсем не выгодно. Если вам нужно сдать эту квартиру - сдавайте. Отбросьте "испортят не испортят", ищите адекватных, хороших, которые понравятся. Нынешние мои жильцы в квартире только ночуют, по выходным они в своем доме. Экспаты, ваш и мой основной контингент уехали, жалко конечно, но свято место пусто не бывает, другие появились. Они достаточно обеспеченные, но квартиру в Москве покупать не хотят. Ищите, найдете.