Вы ещё скажите, что 45 лет  налогов пенсией опкупить хотели. Сдача это не окупаемость, это пассивный доход от вложений.  Деньги просто работают,  и государства у них нулеки не уберет , при удобном ему случае. Вот и вся математика.  При этом работают эти деньги не одно поколение.  Одну из квартир у меня ещё бабушка сдавала в 70- 80х , царство ей небесное.  Я уж не говорю о том, что квартира  была бесплатной от завода, и кормит уже третье поколение и денег не просит.