Любая недвижимость (особенно, если мы в ней не живем) - это в первую очередь бремя.Хорошо, что у вас есть уже сформированный пассивный доход. Но уж слишком он муторный. Вам бы все, что у вас есть оптимизировать. И нервы здоровее и побочных трат меньше. Учебу вы планируете заканчивать? На вашем месте я бы закидывала удочки за границу,  с целью получить в последствии ПМЖ. Жить можно на 2 страны.С дачей не торопитесь, успеет еще.