Про хорошую квартиру, отхапанную у алкаша - верю. Более того, знаю, КАК этих алкашей "находили". У одной нашей знакомой в 90-х коллега, парень молодой, устроился к черным риэлторам на работу. Ну надоело честно вкалывать. А у черных риэлторов его работа была - или заводить "дружбу" с алкашами или с одинокими, странными/не совсем психически здоровыми и тому подобными людьми с приличной недвижимостью; в процессе "дружбы" он их спаивал. Может быть, даже и травил чем .   Конечно, может, не везде криминал. Но таки не верю, что с покупкой трешки у алкаша может просто "повезти"...алкаши, конечно, дурные, но не настолько, чтобы вдруг взять и продать квартиру, алкашей для этого обрабатывают соответственно.