По такой какой причине нельзя трогать никого? По неважной причине, что их дочери и внучке жить негде? Можно просить потесниться, или продать для стартового платежа каждому. Завещание можно и переписать. Их квартиру - напополам, а ту - продать и каждому на старт в ипотеке. Я бы и на комнату в будущей квартире согласилась, хотя бы на время, чтобы денег заработать на страт. А жена брата пусть за ребенком присматривает, пока сестра вынуждена работать.