Это вы полный теоретик. Скорее всего именно у вас развалюха, в которую и вкладываться не хотите. Или у вас такие низкие потребности в удобствах. Я была бы оптимистам, если бы ежегодно не подбивала расходы по дому. С наличием арендаторов они только увеличились.Хотите мааааалую часть затрат?1. Установка сломанного автополива (весной-летом-осенью НЕРЕАЛЬНО!!! не поливать каждый день)  1600 евро 2. Смена настила у бассейна (ему всего 7 лет было, но проваливаться начал)  500 евро3. В кои разы - персьяна. Ломаются часто- не менее 150-350 евро за штуку, смотря что гикнулось.4. Был потоп. Страховка в 2000 евро спасла от жутких убытков!!! Фактически вернули 6000 евро.В итоге на устранение было потрачено 4985 евро:                   Потоп первый, откачка воды, покупка нового насоса и  замена старого	840                   Ремонт старого насоса	139,88                   Плитка на верхн часть бассейна и спуск	1480                   Ремонт фонтана с заменой моторчика (96), подсоединение декальцификадора (84), установка адаптора к нему,                    соль	284,53                   Cрочный вызов электрика Антонио (не работали персьяны и кондиционеры, оказалось отошел кабель)	90                   Срочный вызов сантехника, откачка воды с гаража, с колодца лифта, ремонт трубы, ремонт насоса	757,45                    Доп уборка подвального этажа	70                    Eninter (лифт). Замена платы лифта	                    Побелка гаража комнаты и вхда где лифт, штуктурка по периметру	1200                    Стройматериалы	24                    Фран экстра	1005. Санитарная обработка пальм, от крыс и вывоз всего этого 1097 евро (Сад всего 4 сотки, куда еще и бассейн входит)6. Уборка+ генеральная уборка+уборка после арендаторов. 1960 евроЕще надо писать? Сюда же химия для бассейна, его обслуживание, покупка лежаков (старым было по 5-6 лет), доп.полотенец, аксессуаров и т.д. В общем, все расходы на 16 т. евро (2016 год). И это я вам не написала еще расходы по банку, то, что списывают за воду, газ, налоги, лифт, интернет, обязательные платежи коммуны, страховка!!!!! Администрирование обязательно! В общем, весь доход за 4 месяца аренды съедают расходы, прибыль не более 2-3 т.евро. НО! Хорошо, что сдаем. Иначе просто выброс денег."Воду в бассейне сливаем и наливаем новую, когда приезжаем". Мы так делали по необходимости один раз. Счет пришел на 600 евро больше обычного! Не знаю, что у вас за лужа...  Мозаику нельзя, кстати, оставлять без воды. Фото с сайта, где стоит в  аренду.