Я так покупала. Риэлтер на сопровождение такой сделки взяла 20 тыс и сама оформляла все в Росреестре. Но я продавца знала 5 лет по работе до покупке и там рента была и один совершеннолетний собственник. Возьмите риэлтора на сопровождение/консультации. Хоть даже местного. Спокойней будет.