Подайте на развод. Пока пусть живет у вас, во время процесса развода. После развода покупаете однушку любую, где потянете. Оформляете ТОЛЬКО на себя. Переселяете его туда. Пусть живет, помогать немного будете, если желание будет.  Квартира потом будет ребенку.