А зачем вы после каждого квартиранта ремонт делаете? Сдавайте как есть и за ту же цену. Я вас уверяю что все равно желающие найдутся или скиньте тыр 5 и сдавайте без ремонта и снимут охотно. Если надо жильцы нормальные сами что то подкрасят, переклеют, подобьют. А продать всегда можно хотя бы через год вроде говорят что и квартиры в цене поднимутся и аренда опять повысится