Нет, это не копейки, очень для многих это не копейки.Но вы не ориентируйтесь на свои ощущения и свой доход, а смотрите на общую картину цен на арендное жилье в Москве. И тогда будет понятно копейки это или нет. Я просто не интересовалась специально (мне это не надо), 40 тысяч в Москве за 2-ку это дорого или дешево, но видимо это дешево судя по вашему описанию того что за эти деньги предлагается.