У меня козырек под окнами, правда двор  и козырек офиса, но большой. Я когда покупала эту квартиру был выбор только 2шка(65метров) за эти же деньги или вот такая 3шка(100метров) на 2этаже но с козырьком.  Закрыла глаза на это, площадь была нужна и  на низкий этаж тоже, боялась что в окна заглядывать будут.  И вы знаете,  довольна.  С заглядыванием красивая тюль решила вопрос и у меня на козырьке аист и гномик стоит,  тумбы 3штуки с можжевельником.  У меня у окна зеленая завеса, а район то новостроешный,  у на деревья дефицит, мне завидуют. Еще у меня кормушка и птички прилетают и зимой и летом,  вот тут еще голуби повадились воркуют и кошка моя ходит в окно охотится на голубей.  Но правда ухаживать надо, аиста заворачивать на зиму, убирать мусор, кидают и бычки и даже презики и тапки, и даже швабра как то была, у дворников доступа к козырьку нет, только из моего окна. Соседи  пугали, не имеешь права огородик разводить, а я планирую развернутся, офис ничего против не имеет.