По житейской логике вы абсолютно правы! Но!!! Логика, здравый смысл, справедливость и нормы права ( усмотрение правоприменителя- суда) не синонимы!Все будет зависеть от того,как вы построите свою правовую позицию по делу в суде! Насколько вы будете убедительны...грамотно построите ход своих мыслей, с опорой на нормы права ( судебную практику ) и т.д.Никому не секрет, что судья может вынести все, что угодно! Например...сделали ремонт..и судебная экспертиза. Ведь на этот счёт выработана судебная практика и алгоритм вашего поведения, чтобы обыграть этот момент в вашу пользу ( экспертиза делается по имеющимся в деле документам...заочно.)Это долгий разговор. Я не смогу вам разъяснить все то, что я понимаю и продолжаю понимать...за более ..чем 20 лет юр.практики!