Присоединюсь - бывают ТАКИЕ сложные люди и создаваемые ими ситуации, что доход уже не будет пассивным. Не слушайте диванных теоретиков. Моя свекровь (тоже Кузьминки) уверена, что ее проходную двушку в хруще, со старой мебелью, если что, без проблем можно сдать за 45 тыс. в месяц хорошим семейным арендаторам. Не сдавала никогда и ничего, но знает все Да, сдадите за 20. Но Вы эти 3 тыс./мес разницы честно отработаете  Квартиру придется отмыть, завезти мебель, повесить шторы. Дать объявления, дубли объявлений, звонки и показы, хитрости и обманы, простой...