сносите этот шлагбаум нафиг, на все претензии говорите идти председателю снт в суд. в суде заявляете о препятствии пользованием собственностью и нарушении сервитута, если другой дороги на ваш участок нет-председатель умывается, ещё и штраф платит в %% от стоимости участка с постройками, которым вы из-за него пользоваться не могли-приличная стоимость получится.