Во-1, не путайте два разных топа.Во-2, вот именно, если человек жил во всей квартире спокойно, а тут его пришли и задвигают в угол - не то что в 2 раза меньше - в 2 раза больше рынка заплатишь, лишь бы оставили в покое. Ведь доли почему уценены? Потому что житель коммуналки при смене собственника второй доли ничего не теряет. Как сидел "на своих 16 аршинах", так и будет сидеть. Так нафига ему впрягаться? Разве что дисконт предложат, тогда можно и напрячься.Со стороны тоже дураков нет за стоимость полквартиры в коммуналку ехать.Другое дело, если человеку принципиально жить без соседей.Ценность квартиры определяется желанием ею обладать. Чем сильнее желание - тем выше цена.