Ну тогда понятно, почему она не хочет продавать и не продаст - в случае каких-либо катаклизмов, типа постарела-подряхлела-не может больше на даче -- она обратно в эту свою квартиру поедет. Не к вам же в трешку. Давить бессмысленно, я бы на ее месте тоже не переписала и не разрешила - в свою целиком собственную квартиру она всегда вернется, а вот в общую с сыном трешку, когда там в каждой комнате по подростку, - далеко не факт.