Скорее себестоимость считали, без учета износа и скидки на неприятие другими оригинальности их  У меня свекровь тоже как-то оценивала сколько стоит ее участок с домом и сказала, что за дом к стоимости участка можно еще пару млнов накинуть. Убедить ее, что человек, который купит участок за 12 лямов,  снесет нафиг домишко летний 6 на 6 с пристроенной верандой и туалетом и построит нормальный дом, те попросит скидку на снос, а не добавит за дом-не удалось убедить