Как бы вам объяснить. Я не беру ипотеку сейчас в частности потому, что мне снимать и копить в банке выгодней, чем брать ипотеку, тк жилье в цене падает, а в банке есть %. Поэтому снимать приближает меня к моей квартире быстрей, чем ипотека. Если у вас дом сейчас вдруг упадет в цене в 2 раза, то при продаже вы ничего не получите, и никакого дома у вас не будет, хотя он "как бы есть". А если бы он по-настоящему был, то вам было бы по фиг на его стоимость.