Милая автор, я вам посоветую не заниматься отсебятиной и черезчур проявлять инициативу, так как вам это может аукнуться. Вы не можете сама принимать решения, предлагать варианты обоим квартирвам. Заниматься этим должен ваш проперти менеджер, и даже он во многих случаях сначала станет просить официального согласия Боарда, а иногда и консультироваться с другими специалистами, адвокатом (например, шумовая экспертиза. Возможно по вашим правилам за нее станет платить корпорация, а не владелец квартиры, а это недешевое удовольствие из операционного бюджета и возможно в бюджете на нее нет денег). Никакого медицинского освидетельствования никто просить не может, и уж точно не другой владелец квартиры. Совершенно сумасшедшие люди иногда живут в кондо, и  с ними практически ничего нельзя сделать. Менеджеру приходиться возиться с ними, это часть его работы. Уверена, что такие жильцы есть в большинстве, если не во всех кондо. Вам нужно составить репорт о фактах - в такое время в такой день жилец пожаловался на 1, 2, 3. Я проверила в его квартире  в таких то местах, и ничего не услышала. Мы спустились к квартире такой-то и звуков ремонта я не услышала. Были звуки вечеринки.Если вы опасаетесь этого товарища, отдельно пишите, что после такого-то часа дня или вообще в любое время вы не можете к нему ходить в квартиру в одиночку, так как опасаетесь за свое благополучие.  С просьбой к менеджеру дать инструкции на этот счет.  И проперти менеджер, и Боард, как работодатель, несут за вас отвественность и не могут ставить вас в опасную ситуацию. Фиксируйте все в письменном виде. Можно емаилом, тогда  у вас копии будут. Или берите подписанную и датированную копию того, что даете менеджеру.