и да, у вас при открытии ип платить 13% глупо, потому как это изначально ОСНО считается. что там с ндс-ом вроде на жилое не распространяется )поэтому усн ваше все. но судя по тому что в вопросе чел. не зарбирается, то раз в год сдавайте декларацию через личный кабинет как физ лицо бесплатно и пото оплачивайте налог 13%.