А я бы предложила другой вариант.Продается машина, что то покупается на эти деньги, а сын отказывается от доли в родительской квартире.Давить на то, что права проживания его никто при этом не лишит и что новую квартирку можно сдавать, жить в ней не обязательно! И сделать это до брака, конечно если таковой вообще планируется.