Я в терминологии вас поправлю. С учетом того, что "ипотека" и "залог" синонимы, это значит, что вы собираетесь взять зало у кого-то. А следовательно, у вас есть лишние деньги, которые вы ссужаете этому кому-то, обеспечивая ссуду залогом. Так у вас есть деньги или их переизбыток?Полагаю, что в реальности вы хотели взять деньги в кредит (а не ипотеку), обеспечиваемый залогом покупаемой недвижимости; такой кредит обычно еще называют "ипотечным кредитом".