А почему бы ей там не жить? Какая разница?   Половину аренды она платить готова.  О продаже можно и поговорить ближе к делу - неизвестно еще что там будет, может сестра  с мужем разведется или детей отселять вздумает и сама продавать не захочет.  Понятно, что сейчас она хочет решить самую насущную проблему - уменьшить долговую нагрузку. Но она должна помнить, что  за счет интересов сестры делать это как минимум некрасиво.