А налог с продажи вы посчитали? Расходы на того же риэлтора, нотариуса, освобождение квартиры,вывоз и хранение вещей, найм контейнера для вывоза ненужного на свалку? И потом откуда риэлторы могут знать, какова была бы финальная цена в вашем случае. Это всегда только вероятность. Тем более с такими плохими документами как свежее наследство.  На поверку окажется, что вы получили больше, чем могли бы, продавая квартиру на сторону. И брат избавил вас от кучи лишнего гемора.