Думаю, что все немного иначе. Скорее всего крупным инвесторам (а именно девелоперам) как раз очень даже не плевать, а они уже определись с интересными им районами. И наверняка новые массивы будут предусматривать коммерческие первые этажи (вопрос только к какой категории недвижимости отнесёт их город), но я вот не думаю, что старым собственникам вот так вот возьмут и отдадут новые помещения. Скорее всего старых выселят на окраины 'района', который теппрь чуть ли не границами города можно мерить, а новые получат, то что построят. Ну да ладно....пошла я работать.