Мазохизм  какой-то ((( не иметь с мужем  доверительных отношений, тем не менее хотеть (и иметь) от него детей...Ни в коем случае не    оформляйте квартиру на маму!!!!!      Вы ее (квартиру) больше не увидите после этого.   А это будет нечестно по отношению к вам. Маме на все упреки и доводы четко сказать: что  выселять вы ее не планируете, и что   проживать   в ней она может сколько пожелает.