Про Цветочные поляны не подскажу, не рассматривала их.По Кленовым аллеям, 23 год метро - пока оптимистично, на сегодня есть информация, что после 23 года начнут строить: https://stroi.mos.ru/news/kommunarskuiu-liniiu-mietro-nachnut-stroit-v-etom-ghodu-125 минут транспортом до Теплого стана тоже очень сомнительно, лучше самим проехать и проверить, там должно быть подольше.Если принципиальна близость к метро и под сдачу, посмотрите ЖК Аквилон, там крохотных студий видимо-невидимо. ЖК будет рядом с метро Коммунарка, открывается в этом году.