1. Наследство - это имущество, имеющее стоимостную оценку. Оценка производится исходя из денежных средств, которые реально за него выручить.2. Автор может не жить, но может пользоваться квартирой наравне с сестрой. У нее будет беспрепятственный доступ в любое время дня и ночи, в том числе на кухню и в санузел, где сестра будет оборудовать все на свой вкус. Кроме того, автор может туда беспрепятственно привозить своих детей, а до 11 вечера - прочих гостей.3. Еще раз для тех, кто не понял предыдущий раз. Рынок формируется исходя из условий сделки. Цена на долю в квартире, где уже живут коммунальщики будет совсем другая по сравнению с ценой, где только планируют жить. Если у человека уже есть свое жилье - он по доброй воле не создаст из новой квартиры коммуналку