Судебной практики по вопросу распределения МСК и неисполнения по обязательствам мало.  Проверить квартиру по использованию МСК не сможет никто, эти данные только в базе ПФР. Можно увидеть только по Вашему старому договору покупки жилья, если конечно Вы там в пункте расчета за квартиру указывали про распределение по МСК.Но я бы не рисковала по п.2! Выполнила бы обязательство, выделив детям маленькие доли.