Собственность и прописка - это две разные вещи!. Если он подарит вам квартиру, то останется прописанным в ней как и раньше. Вы же, как новый собственник, не против этого? И льготы на коммуналку сохранятся, если они есть. А вот налоги за эту квартиру будете платить вы, как собственник.