За условные 2 млн (очень условные,  так-то дороже конечно)  можно купить студию в нескольких км от метро. Типа Бугры какие-нибудь  (очень условный Парнас - 40 минут на маршрутке до метро утром) или  Новое Горелово (столько же до Ленинского). На котловане. Плюс стройка 2-2,5 года,  плюс выдача ключей еще полгода.  Это в идеале, может быть дольше. Чтоб сдавать ремонт надо делать - на какие шиши?  Сдается такое "счастье" за 12-13 тыров, включая коммуналку.  Дальше будет дешевле сдаваться, потому как  подобного плана жилые кварталы растут геометрически - их просто  поля огромные по  периметру КАД.  И жизнь в них адская - ни въехать, ни выехать.  Коммуналка при этом очень дорогая.   И главное - это жилье вообще не дорожает.   И даже дешевеет.   Схема "купи на котловане - продай с документами и прибылью" не работает вообще.   Сотни горе-инвесторов пытаются избавиться  от своих инвестиционных студий и однушек   в Муриных-Кудровых не то что без прибыли,  а хотя бы с минимальными потерями.В итоге автор не только не заработает, но еще и должна останется  ( у нее нет условных 2 млн и денег на ремонт, их надо где-то взять, занять и отдать).