Про национальность не знаю, возможно что не перезвонят тем, кто плохо изъясняется на языке страны. Но обязательно проверят платежеспособность и возьмут залог в 3 холодных квартплаты. Договора на отопление-воду-электричество заключаются с арендатором, никто с владельцем не станет разбираться, если будут долги.