Завидуйте молча. 6 соток сейчас никто не покупает.  И новых участков не делают меньше 10.А на даче и нужны - крыши над головой, вода, лежаки, развлекалочки,  несколько елочек и побольше пространства. Дом там есть, чего ж еще - можно приезжать.А современные коммуникации можно и постепенно. Или вообще по минимуму. Кстати зря так молитесь на септик, это удобство, но не вполне однозначное при разовых выездах. При поломке та еще головная боль.