А у автора уже долевая собственность оформлена?  допишу..  Ну и вы забыли, что тс хотела долю продать сестре и дала свое согласие на то, чтобы сестра въехала в квартиру. И сестра согласилась, и деньги реальные нашла. И оценку 1/2 доли предоставит. Тс, безусловно, имеет право "срочно передумать",  но конфликт создаёт она.  Если вы юрист, посмотрите на ситуацию с точки зрения закона.