Да ладно маленькая. У нас примерно этого метража была трешка. Кухня почти 10, 2 комнаты по 20, одна метров 14. Коридоры по метру шириной, прихожая. Нормальная трешка. Я бы еще от больших комнат по нескольку метров одтала, т,к. По сути часть около двери использовалась только для шкафов непойми-с-чем и прохода в жилую честь,