Чушь. Это просто неудобный объект собственности. Доля  - это само по себе фигово. Хоть с сестрой, хоть с братом,  хоть с чужим человеком. Сомнительно, что и старшая  стала бы выкупать долю у младшей по той цене, которую считает "справедливой". И никто никогда не купит долю по цене квартиры, поделенной на количество долей.  Доля стоит минимум в 2 раза дешевле. Это рынок.