В ситуации, когда квартиру невозможно поделить пополам (это можно сделать только при ее продаже, поделив сумму продажи на 2), определяется порядок пользования жильем, при котором одному собственнику выделяется в пользование количество жилых помещений, максимально приближенных к половине. В ситуации мальчика это будет одна, самая большая комната.