За 5 млн. только убитая вторичка 5-ти и 9-этажки 60-70-х годов рядом с МКАД. За 7,5 млн. найдете в новом доме, но тоже далеко от центра.. Гастеры сейчас везде, в центре часто даже больше, чем на окраинах, особенно рядом с ж/д вокзалами.