Глупая аналогия. Автору принадлежит доля не в доме, а в квартире. У каждой квартиры свой собственник, состояние жилья разное, соответственно и цена будет разной, чтоб ее усреднять.Тогда как квартира принадлежит им в равных долях. И вне зависимости от того, в каком состоянии ванна, туалет, та или другая комната, автору принадлежит половина от всех этих помещений.