может кто то уже писал сверху, я хз, читала топ по диагонали. а почему вы не хотите все таки перевезти мужика к себе? старшего ребенка на съем вместе с кошкой, можно в одну из квартир мужика, можно просто снять. зачем ВАМ вкладываться  в чужую квартиру? пусть он вкладывается в вашу. это у него новая двушка, а у вас старая трешка. Вот и пусть делает ремонт, меняет мебель, короче впрягайте его по полной. Тогда хоть не обидно будет. вы все равно в итоге вы будете в плюсе. у вас квартира будет не разрушаться без хозяина, а поддреживаться в нормальном состоянии. Тогда и вопрос про деньги не будет вставать. Вам для своего ничего не жалко будет.