Умные люди, чтобы не тратить свое и чужое время, пишут в объявлении на этот случай "БЕЗ ТОРГА"  или то же самое говорят в первичном разговоре по телефону, чтобы при показе не было казусов, а не ходят показывать более года свою квартиру в убитом состоянии с припиской "хороший ремонт" и по реально завышенной цене, понимая уже хотя из своего опыта всех этих пустых показов, что реальный покупатель будет реально торговаться  Они же не первый день на рынке  Одна женщина продавала квартиру тоже в Олимпийке, так риелтор сразу говорила по телефону - собственник не торгуется, так как не хватит на альтернативу. И, к слову, квартиру эту сняли с продажи, так и не смогли продать за год, а снижать ей не было смысла. Другая трешка упала аж на 1,5 млн - очень хотели продать, риелтор сама звонила после показа и просила высказать свое мнение и обозначить цену, так как собственник уже сидел на чемоданах и ждал отъезда заграницу! Но нас не устроил этаж, дом, + угловая,  обстановка в коридоре у соседей и перспектива капитального ремонта. Продали ее на 1,7 (!) млн дешевле заявленной стоимости.