Мне, я бы снял. Косметический ремонт (свежие обои) делаешь между делом уже проживая там, старую мебель/технику можно выкинуть или сложить куда-то в угол и поставить свою. И в результате ты живьёшь в 5 мин от работы в нормальной квартире и недорого. Экономишь кучу времени на поездки, денег на аренду и имеешь современную мебель и технику.