Подавайте иск о взыскании алиментов сейчас. Не будет платить- накопятся- часть стоимости квартиры сможете отбить. Тяните с продажей квартиры. Подавайте пока замужем заявления на одобрение кредита в банки. Если муж решит продатт долю на сторону- для вас дешевле будет ее выкупить.Пока неразвелись- все обязанности по присмотру за младшим - на отце. Сами получайте вторую специальность.