Автор, здесь много завистников ,которые в силу своей маленькой зарплаты или нерешительности не могут себе позволить жить в таком жилье. У вас нормальные исходные данные, дерзайте!  Мы живём здесь и сейчас, а тратить жизнь на медленные накопления после 35 при хорошей зарплате, живых родителях и наличии выгодного варианта неразумно Чисто мое ИМХО.