Брату ничего сестре не дарить и дать понять матери, что он недоволен ее решением. Зарабатывать на недвижимость дальше всем, и сестре, и брату, и матери, если еще здоровье и возраст позволяют. По справедливости, после смерти матери общую квартиру и дачу продать и купить брату и сестре по однушке. Так и у ребенка сестры появится наследство.