Я-то как раз в курсе, и, очевидно, поболе вашего). Платить налоги не обязательно. Ремонт можно делать раз в 15-20 лет из самых дешевых материалов. Это копейки. Сантехнику, конечно, нужно устанавливать хорошую. Тогда она работает очень долго. А мелкий текущий ремонт (типа ремонта потекших кранов, замены перегоревших лампочек) обычно осуществляют жильцы.