как пример - очень частая смена собственников, часто с переходами из наследства в наследство, дарения  и передаривания...или же - собственники бабушка-инвалид, ее сын и внук с проблемами известного характера...Всё это - особенности старого жилого фонда и чаще всего  -  с длинной "историей"...