Покупать под аренду лучше в своем городе. За доверительное управление надо платить, а бесплатно напрягать родственников/знакомых, если даже таковые у вас в Питере есть, не факт, что получится. А если и получится, то потом им это надоест)) А за 6.5 млн в Москве можно легко купить квартиру, которая будет влет сдаваться от 30-ти.