Подруга - собственник. 1/2 квартиры ее.  Вот именно этой частью она имеет право распорядиться. Она предлагала самый логичный вариант - отдать им сдаваемую квартиру. Тогда родители остаются в старой квартире (большей площади), могут ее сдавать, сами жить на даче. Т.е. по деньгам не теряют ничего! Даже приобретут. Но семьи перестанут друг другу мешать. И ссоры прекратятся. Подруга даже не настаивала - пусть бы мама продолжает быть собственником второй квартиры. Она просила лишь пустить их жить отдельно.