Дохода от сдачи хватит на половину ... А что гасить? Я подумала  про ипотеку речь.Двушка в панельке старой в люберцах в 10минутах от станции - 4 млн в прошлом году.В москве однушки от 6. За 4 - это у метро коммунарка наверное, может чуть ближе, но потрепанную. Но если еще добавить кредит на 1,5-2 ляма ...Рента такой дешевой однушки принесет копейки,  но сама квартира дешеветь не будет.Имеет смысл как долгосрочный пассивный доход (об окупаемости рентой речи нет,  но  все же деньги) или с  пользованием (детям, внукам) или  как инвестиционный вклад с целью потенциального улучшения/ изменения жилища по совокупности  в отдаленном будущем.На горизонте 5 лет бановский процент дает сейчас  больше, без учета роста стоимости самой квартиры.Подороже квартиры даже более доходны получаются.На море - чистый расход для своего комфорта и типа переезда на пенсию в теплые края. Но головная боль следить за картирой  далеком городе.