Не правильный фильтр ставите - никому не нужны ваши 10 метров за 2,5 млн. Двушка и есть двушка. Смотрите 2-ку, 5-ый этаж 5-этажного дома https://www.cian.ru/map/?deal_type=2&flats=yes&maxprice=5500000&currency=2&room2=1&minfloor=5&maxfloor=5&minfloorn=5&maxfloorn=5&object_type=1&center=55.780965,37.690556&zoom=11&engine_version=2А так, продавайте хоть лет 10. Только не забывайте про всякие там темпы строительства, реновацию, экономический спад. Через несколько лет можете и за 6 не продать.