а что тут такого? 1. завещание могло быть написано 20 лет назад, когда были живы другие наследники первой очереди. 2. завещание могло быть написано недавно в форме "все, что мне принадлежит на момент смерти", что включает квартиру, дачу и любую другую недвижимость, вклады, акции и т.д. 3. решил человек именно завещать квартиру, там оформление проще