И 1 и 2 одно и тоже, только это относится к квартирам купленным за копейки или вообще доставшимся бесплатно. Вот если бы вы купили ее за 1м, а продавали за 11, то даже если бы поставили в договоре 1м, то все равно заплатили бы  "13% от 70%кадастровой стоимости ( коэффициент (0,7 от кадастра)"А у вас дохода нет.