Ну старый человек,  мало ли прикопаются, не даром же иногда покупатели просят справку о вменяемости, если сделка с пожилым человеком.  Дарственную наверное тоже оспорить можно. Хотя родни уже мало совсем, такие же "седьмая вода на киселе" все. И главное нам нет смысла перед продаже к квартире  привязываться - продавать же ее будем, а это 5 что ли сейчас лет - большой налог с нас возьмут.