А риэлтор ваш не пояснил, какие вопросы и у кого будет вызывать сумма в 1.3 млн? Вам эту сумму надо будет указать в декларации и потребуется приложить документы, подтверждающие реальность оплаты этой суммы. Если все это у вас есть, то на все вопросы налоговой у вас будут убедительные ответы.Далее сам запутался. Поправился, извиняйте Вы можете указать сумму в договоре в 1.3 млн и налогов при этом у вас не будет (т.к. квартира приобретена до 01.01.2016г). Но пойдет ли на это покупатель? Вообще-то то, что вы предлагаете ему, на юридическом языке называется налоговым преступлением, и покупатель становится вашим соучастником.