Не знаю почему, а только мало. Пока дети были маленькие, хватало, а сейчас старшим 14 и 12, мало катастрофически.  Размер комнат не имеет особого значения, главное что они отдельные. Если вам так принципиален размер комнат, то денег надо в два раза больше.  Кухонь 10-12 квадратов нет в пятиэтажках, например. В сталинке бывает 10-11. Вы вообще походите по разным квартирам, посмотрите чего дают за ваши деньги. П 44 есть четырешки, но санузел один, по крайней мере в наши доме. У вас на самом то деле не большой выбор, если вы отметаете пятиэтажки и сталинки.