Вторичные документы не всегда совпадают с ФИО владельца. К примеру, сейчас буду сдавать квартиру, в которой по "вторичным" документам плательщиком числиться моя мама,  с другой фамилией. В квартире она не проживает и не будет проживать( в силу возраста и хронических заболеваний). Соглашусь, что спешка в съеме не нужна, и нужно проверять правоустанавливающие документы.