Двушка - похожа на настоящую цену(но там площадь - слезы!). Если второй этаж, то с высокой вероятностью окна выходят на крышу пристроенной "Пятерочки". В рекламе уже полгода, только-только цену снизили на 100тыс., есть шанс сторговать еще тысяч сто.Второе объявление - свежее, вряд ли будут торговаться.