Ну вот о том и речь. Понятно что  дисконт придется большой делать при продаже сразу. Квартира даже если чистая, других родственников не появится, но нет гарантии, что через 3 года на нее будет много желающих без своих сомнений. Со сдачей больше заморочек, просто никому не хочется заниматься.