Пока он несовершеннолетний, у него право на обязательную долю. На сделки по отчуждению не распространяется. Поэтому решение принимать будет не ребенок, если вообще когда то придется. К тому времени, когда есть шанс, что придется принимать какое то решение подобного рода, может, уже и недвиги никакой не будет у папаши.