За 1млн вы купите комнату в настоящей питерской коммуналке - комнат 8-9, возможно (и даже очень) без ванной, только кран с холодной водой на кухне и туалет. Но зато это будет Васька или Петроградка, какой-нибудь третий двор, почти обязательно - колодец. Комфорта скорее всего будет немного, но настоящего питерского духа - хоть отбавляй.