Не расстраивайтесь, как подешевели, так и подорожают потом.... А планировка - постарайтесь эргономично использовать то, что имеете... Ремонт можно через несколько лет переделать. У меня сын через год сказал, что ему надоели обои и ваще вся тематика космоса...))