ДЛЯ продажи квартиры обычно оформляется эксклюзивный договор с агентством или без договора с частникомА сама продажа (когда уже будет подготовлена сделка) вам потребуется только выписка из домовой книги. Если покупатель будет с ипотекой или с опекой, или с тараканами в голове, то еще экспликация и поэтажный план, выписка из ЕГРН, для которой вам придётся сдать старый договор мены в росреестр на регистрацию ранее возникшего права, для внесения вашего договора в Единый Государственный Реестр Недвижимости, по окончанию регистрации вы получите ЕГРН, что вы собственники, а также могут попросить выписку из ДГИ о собственности до 98 года, справки НД ПНД, справку о несносе дома, может ещё чего попрося. Согласия супругов ещё попросят, поскольку договор мены это возмездная сделка, или заявления что в браке тогда не состояли. При хорошем юристе, попросят всю документацию на другую квартиру, участвующую в мене, поскольку ваша следует истории другой квартиры. Если там сделки будут признаны недействительными, то и договор мены недействительный. Что крайне маловероятно по истечению 21 года. Только если там НД ПНД