ну вот вы готовы уже купить) а что именно прикрывать? вы покупаете долю, кто вам может запретить? А что незаконная перепланировка - так она запрещена. Если трубы прорвет, соседи настучат и т.п. - все риски лягут на вас, выплачивать вам. Разве следующих идиотов это остановит? Сколько придурков сносят венткороб на кухне, переносят кухни в комнаты и т.п. - это все запрещено, а как прикрыть?