С какого это перепугу надо собирать 2/3 голосов? Для кворума достаточно 50 % участников, из них чуть больше половины голосов должна быть "за", чтоб решение было принято.Соответственно, в теории достаточно 26 % голосов, чтоб принять решение об установке шлагбаумов. В многоквартирном доме это будут копеечные расходы по сравнению с той же пятиэтажкой.2/3 надо собирать только для согласия на реновацию. Это особый случай.