Вы пишите, что квартиру на продажу выставили. А вдруг этот "приличный одетый товарищ" заодно с черными риелторами, воплощает в жизнь их черный план по обработке жильцов коммуналки, или чтоб цену уронить ниже плинтуса, или еще чего там можно сделать в их интересах....