Не меняйте ничего. Школа есть, метро есть. Живите спокойно дальше.Зачем вам миллионы тратить. Есть спальня  у сына и хватит. Может еще раз замуж выйдете, или гб поживете. Попадётся вам с трёшкой в центре города... Не спешите. Гасите ипотеку и ездите отдыхать.Студию сыну или на сдачу берите для пенсии.