Тогда да...кадастр. если он не прочухает подвох...хорошо)).Тогда так делайте....иск...и там по ходу процесса.....мировое с ним или ( если он переобуется...перехочет вдруг))....на депозит нотариуса или суда деньги за долю. Но второй вариант..явно хуже...не все так просто...может и не получиться ( смотря как он будет защищаться). Лучьше, через мировое соглашение..утв.судом!