Может, вам продать эту квартиру и купить другую, в более востребованном месте, которая будет лучше сдаваться? Или располовинить ее, если она двушка или трешка, в том смысле, что вместо большой квартиры купить две маленькие, но в правильных местах? Тогда и денег за аренду будет больше, и перманентного простоя не будет. Налоги с аренды зачем платите? И ремонты зачем делаете после каждого жильца? Не понимаю, как квартира может висеть пустым грузом. Ту сумму, которую вы получите за квартиру, профукаете за два-три года. А с нуля потом хрен чего купите. Короче, я бы не стала полностью избавляться от недвижимости. Переформатировать можно.