Вопрос, если мама распишется с этим мужчиной, и ( не дай боже, прости мама) отправиться на тот свет она. Этот мужчина будет претендовать на ее долю. Если квартира  приватизированная на меня и маму только.И мама напишет дарение своих долей на старших детей.