Я не знаю серий домов, но если бы там была лепнина какая-то художественная и она отваливалась кусками, то это реально проблема. Хотя я бы и лепнину попробовала гипсом или алебастром  восстановить, не ради экономии, а ради интереса.   А с обычного ровного потолка куски откуда падают?