Подсчёты не корректны без первоначального взноса, % и срока.Для одобрено кредита учитывается и наличие транспорта, и кредитная история, и наличие какой-то иной собственности. А оставляют минималку обычно( в данном варианте наверное чуть больше 120-130 тыс на жизнь)У втб часто есть программы с более интересным процентом, сами у них брали ипотеку и выплатили с сильным опережением срока.