Нет, в Европе у арендатора больше прав чем у арендодателя по законодательству, недобросовестные, конечно,  могут злоупотребить своими правами, не выполняя своих обязательств, тогда выселение через суд и виновник выплачивает все  расходы, даже если нищий, в таком случаем долг на нем всю жизнь.Арендодатель выбирает платежеспособных естественно, независимо от социального положения, национальности и прочее. Это может быть многодетная мать на социальном обеспечении государства как пример.Квартиры сдаются пустыми или с  минимум мебели, из-за депозитов (залог) тоже случаются конфликты. Сдавать и не платить налог, невозможно, т.к. оплата через карту в основном, если договор на долгий  срок.