мне нравится ваша идея. Но лучше все-таки покупать маленькую двушку для семьи брата не на мать, а на вас саму. Да, вы потеряете налоговый вычет (вы сами, видимо, его уже использовали), но это стоит риска что или с мамой что-то случится за эти полгода (все под Богом ходим), или мама умом повернется и не захочет дарить вам купленную вами квартиру, или они маму уболтают - она пожилой человек, а вы далеко.Брат с семьей может в купленную вами квартиру заселиться сразу, а через полгода - он вам уступает свою долю в папиной квартире, а вы ему свою квартиру. Договорами взаимного дарения или меной - что там лучше и надежнее, не знаю. Рисков, что что-то случится и кто-то кого-то умышленно или невольно подставит нет. Невестка ваша к  недвижимости не будет иметь никакого отношения, ибо квартира подарена брату.Однако, если ваш брат внушаем, он потом ей может подарить полквартиры или всю целиком - это уже не в вашей власти будет отследить.