Не могу дать совета по поводу того, как сушиться и разбираться с вещами. Но, как юрист, скажу: при отмороженном соседе  надо искать юриста, который попробует доказать, что виновата управляющая компания. Подавать солидарный иск. Для этого надо хорошо подготовиться. Во-первых, актировать ущерб. Шлите телеграммы - вызывайте соседей и УК. Да-да, телеграммы.И когда оценщиков будете вызывать, тоже. Телеграммы  - лучший способ уведомления.А дальше иск с обеспечительными мерами. Но: ищите юриста, не ведитесь на "консультации бесплатно". Потратьте усилия, найдите "своего", который профи в этом.