Чайники и сидушки арендаторы покупают сами. Но если сожгут мои (сидушку я им оставляла)), прожив пару лет, то да, расходник, куплю новую (сидушку) или не куплю (чайник), следующие велкам со своим.  Утюг оставляла старый, не проверяю, может и сломали уже, сдаю квартиру лет 6 уже. А вот холодильник или стиралка, если не совсем старинные (лично я для первых новые покупала), конечно, входят в список ценных вещей, которые будучи сломанными оплачиваются из залога. Еще одну квартиру сдавала 8 лет, там вообще всё квартиранское было, сдавался пустой в только построенном доме, и мы жили в другом городе, так хорошо было )! Продали уже её...Ну и сами снимали. Там за разбитый дитями торшер нам платить пришлось. А вот ,например, за сдохшие цветы не согласились, ибо заранее просили их не оставлять, но претензии таки были при выезде, почему-то с залогом товарищам расставаться совсем не хотелось, искали варианты.В общем-то на берегу просто всё нужно оговаривать и записывать в договор