мироновская улица-это частично промзона+преображенское кладбище для прогулок))) и к центру отношения не имеет, за ТТК с неудобной транспортной доступностью-потому там особо новостроек хороших и нетвы говорили про полежаевскую-вот там всё супер - одни жк 3шка где-то от 20-25млн будет