Плитка не холодная. И под плитку можно положить теплый пол, что под ламинат - чревато. Пользоваться можно и нечасто, но положить - стоит обязательно. Выведете для реостата провода, если денег мало - реостат потом купите. А теплый пол на такую площадь недорого стоит. И поднимет высоту пола совсем несильно.