Он прав. Ну и Вас понять можно...хотя ремонт-то все равно надо будет сделать. Варианты: поставить цену выше на те самые 600 долларов. Или в обьъявлении указать - мол, такое-то дело.Или, если так нужен именно этот покупатель - то встретиться с ним (по-любому пригодится!) и составить контракт, можно даже зарегистрировать  у юриста или присяжного,