Вам уже обьяснили, что у сына нет жилья. Невозможно человека лишить жилья, если у него его нет. Другими словами- зарегистрированные люди в квартире не являются основанием для отказа в переходе права собственности. Т.е продать квартиру собственник может с зарегистрированными в ней людьми. На сайте росреестра есть перечень случаев, когда в переходе прав сообственности может быть отказано.  Перечень закрытый и расширенному толкованию не подлежит. Новый собственник снимает с учета постороннего человека за одно судебное заседание.. Цена вопроса в Москве 100 тыс, именно столько закладывают в ячейку на случай если продавцы не выпишутся. Недавно продавали квартиру, где один из прописанных жил в Сша. Скинули на суд и все телодвижения 120 тыс рублей. Заняло все полтора месяца.  Запомните ! Если человек не отказывался от приватизации, то выписывают за одно судебное заседание. Если человек просит отсрочку, то суд рассматривает и предоставляет максимум на год. Ну например, недавно родившая женщина. В случае автора нет оснований для отсрочки. Сын в состоянии снять жилье, даже будучи студентом. Койко место в хостеле 6 тыс руб в месяц. Это несколько рабочих дней в макдональдсе.