Ну почему же. Если тот алкаш такой умный, как вы говорите, то он может сам выбрать нотариума. Автору не представит большого труда пробить этого нотариуса на вшивость. И нормальный нотариус в состоянии все эти мысли уложить в понятный договор и за пару часов разжевать это брату в присутствии автора.И если брат на это не согласиться подтвердит именно то, что он такой умный, что собирался наипать автора, тем более не стоит помогать.Что уж тут сложно.... чай не ядерная физика.Автор банковским разрешением оплачивает комуналку и налоги со счёта, куда съёмщики платят за аренду. Перестали платить - с вещами на выход. Следующие. Платят? Отлично. Тогда с этой суммы платиться то, что должно платиться. А остаток каждый месяц с согласия автора переводится на счёт, где его может полностью потратить брат. А на что он его потратит - это его личное дело. И не захотел - значит не входило в его планы честно получить деньги.