В каком смысле провальная? Подвальное помещение они переделали в жилые комнаты еще несколько лет назад. Поэтому оказаться провальным не может. А что вам не нравится в проекте  изолировать, выравнять и красиво покрасить  стены и потом отремонтировать ступени и наложить плитку? Что там по вашему может провалиться?