Сильнее всего дают усадку кирпичные дома и панельки - вот там точно кафель на стены класть не стоит. Меньше всего дают усадку разные варианты монолитов - у них усадка в основном на стыке материалов. Читала много всего на эту тему - написано, что хуже всего ремонт у соседей сверху - после него могут пойти трещины. Лично мы делали ремонты сразу - все ок.