Так по договоренности эта трешка - не ее квартира ни фига.  Если она начинает считать, что это ее квартира, то это значит, что она сестру УЖЕ кинула.А сдавать сейчас квартиры вообще не выгодно, лучше деньги в банк под % даже положить, так что от такой сдачи сестра только теряет.