Разница между двушкой и трешкой обычно в 15 кв.м.... Другой вопрос, куда эти лишние метры идут. Поэтому и нужно сравнивать  планировки.  ЖК Какой?Вид важен, если есть на что смотреть. И если нет вида окна в окна....