Я не про Эстонию, а про Москву. Про Москву я в курсе. Назначение земли известно (земля под МКД), межевание есть. Кусман земли у нашего МКД приличный. Выкупать его НЕ надо. Он по закону принадлежит МКД, только оформить/зарегистрировать надо. Это стоит каких-то денег, но значительно дешевле кадастровой стоимости участка. Нотариус вообще не нужен. Только кадастровый инженер, если нет межевания (ему и платим).