Шлите в сад агента вашего. Им лишь бы быстрее сдать и свой куш сорвать за сделку. Ясно что чем быстрее тем лучше, значит цена должна быть занижена, чтобы на ура вышла хата. Двушки не сдаются уже давно по такой цене, даже 40 квадратов. Можете спокойно сорокет запрашивать. Ну сторговаться на пару тыщ и то если сильно будут просить и квартиранты понравятся прямо очень с первого взгляда.