За 8,5 на бульваре автор купит только старую  панельку  35 лет на первом или втором этаже без балкона.https://www.cian.ru/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru-moskva-filevskiy-bulvar-022332/ Плюс до Москва Сити не ходит ничего, только до Шелепихи 152 автобус, а там либо пешком 20 минут, либо ждать 243 еще 20 минут. Итого от дверей до дверей ровно час выходит. Проверено