Соседи есть, с двух или трёх сторон. Дальнюю сторону, я честно говоря даже не видела - эти 40 соток уходят в такую даль, что конец участка хозяин как-то общо показал  - "вооон за теми деревьями." Там исторические участки, нарезанные в какие-то незапамятные времена, проблема боковых соседей вряд ли образуется, по ширине там довольно узко и вряд-ли кто-то прирежет себе кусок. Проблема главная в том, что продавать дом все вынуждены именно с такими участками - по 40 соток, меньше никак именно из за ширины.