почему капиталом? наследство жея бы на месте автора все же и о сыне подумаланехорошо это- дочери квартиру,  а сыну что? ну ибо никому уж тогда, купить вторую с маткапиталом (получится им на двоих) а потом они ее продадут и используют например на первый взноса эту (которая сейчас в ипотеке) сдавать будетену в общем главное про обоих детей помнить (и не забыть про себя)