1. Оформляйте ипотеку на половину маминой однушки, а мама купит себе новую квартиру на полученные от Вас деньги.2. Выходите замуж. 3. Сдавайте свою однушку и  оплачивайте ипотеку из своей зарплаты и стоимости сдачи однушки, живя в новой квартире мужа.