Если бы я была покупатель, я бы взяла эту квартиру Предварительно сбив цену насколько возможно. Тут богатый арсенал аргументов для сбивания цены.  А потом сделала на выторгованные деньги,  там кап ремонт. Поменяла бы электрику, сантехнику, отопление стены потолок, пол все до перекрытий. А уж потом косметику. Квартира бы получилась пЭрсик. А если бы продавала взяла бы тыс 300, немного подшаманила бы там проводку, так что б только работала, а когда она сгорит? Да хоть через 2 дня. Мне там не жить.  Побелила бы потолки, покрасила или поклеила бы на стены новые самые дешевые но с красивым рисунком обои. Положила бы на кривой гниловастенький пол самый дешевый ламинат ( он внешне вообще от дорогого не отличается) Даже двери окна менять бы не стала, есть шпаклевка для дерева, замазала бы вмятины и покрасила бы в кипенно белый цвет. Туалет ванную тоже бы покрасила или бы новые обои поклеила или может панелями бы обшила.  Все надраила, побрызгала бы чем нибудь вкусным. Пришел бы такой покупатель как вы и купил бы это у меня на 700т/1 милл. дороже. Потому что все было бы чистенько, и симпатичненько. Все как вам нравится. Только вот мне тут написали, что таких лохов, что бы за чистенько переплачивать в Москве маловато осталось. Это да, может быть проблемой...