Условия доступа можно прописать только те, на которые будут согласны ВСЕ участники сделки, а не только вы.Пожалуй отказ от сделки на начальном этапе будет лучшим вариантом, удастся сохранить и собственную нервную систему и нервы остальных участников цепочки. Ищите свободную квартиру, только имейте в виду, что одни и те же слова в разных устах могут иметь существенно разный смысл. И свободная квартира при ближайшем рассмотрении и уточненении может оказаться такой же альтернативной, просто покупатель имел в виду, что он не собирается в ней жить и дальше после продажи (наткнулся на такое понимание слова "свободная" 3 мес. назад).