Ну, допустим платит агенту арендодатель. Арендатор заехал, пожил и свалил через пару месяцев - обои не понравились, хозяин квартиры не понравился, передумал снимать, левая пятка зачесалась. И таких "снимателей" может быть много. А арендодатель каждый раз платить должен? Плюс за каждым еще и уберись (это в лучшем случае). Так что для меня - это некая гарантия того, что решение о съеме принимается обдуманно и вы хорошо подумаете, прежде чем через месяц съехать без причины. Еще и в договоре пропишу, что если вы без уважительной причины съедете раньше окончания срока договора, то залог я вам не верну.