У соседки есть право жить в этой квартире, потому что она её снимает у владельцев квартиры. Есть договорённость или нет с хозяйкой о том, что имеет право арендатор мы не в курсе. А у автора никаких прав вообще ни на что нет, потому что в качестве компаньонки она девочке этой не подошла. Если хозяйка узнает, может выставить всех, правда непонятно как это поможет автору. Так что цепляться за косяк в любом случае у неё не получится. Всё равно придётся искать другую комнату.