Это не здоровый, правильный спрос,  это безвыходность положения. Покупают в основном приезжие. Ибо в регионах вообще без денег сидят. Многие может и не выплатят эти ипотеки. При норм спросе, как только перестали брать квартиры ( и такое было) должно было подешеветь жилье. Но нет. Оно не подешевело, а впиндюхали ипотеку. Посмотрите статистику по Америке. Там кризис невыплат по кредитам. Многие вообще никогда их не выплатят. Это просто отсроченная удавка. А на лекарствах просто более наглядно. Куда людям деваться? берут по любой цене.