Ну вот когда квартиры обратно на родителей переоформят, Ваня отдаст половину, которую он получил за время сдачи дедушкиной доли, тогда и говорить о возврате 1/4 можно. Маня продаст ипотечную, сына, за которую не так много платить осталось и вернет ему эту 1/4 суммы. Придет время. продаст 1/2 бабушкиной и 1/2 родительской и купит сыну квартру без ипотек.