Затраты на ремонт отражаются в декларации.  Про неотделимые улучшения я вам ничего не писал.   И лукавить с ценами тоже вам не советовал.Про вексель - общие положения, теория так сказать (год занимался векселями на фондовом рынке в 90-е годы). Суть написанного ранее - пропустить кипу имеющихся у вас документов через глаза (и мозг) специалиста по финансам и налогам, чтобы понять, на что вы можете рассчитывать в принципе.