Если у вас опека, то вы и покупатель и продавец одновременно, т.е. сделка у вас специфическая, опека, почти как Фемида, будет взвешивать детские доли продаваемые и покупаемые на предмет того, что вы детей не обвесили.Возможно требования у них будут весьма специфические, логично в вашей конкретной опеке список потребных документов и получить.