Ничто не может быть надежным по определению.Вы давали когда-то доверенности? Так вот вы можете жить и не знать, что ваша квартира уже продана по договору купли-продажи с поддельной (якобы вашей) подписью, затем сделка по доверенности оформлена через мфц, далее произошло 10 перепродаж, а в конце цепочки стоит добросовестный приобретатель. Таких случаев очень (!) много. И? Не вкладываться в недвижимость?