Тогда поехали дальше) дом какой? Новострой? Сталинка? Какой категории покупателей эта квартира подойдет? Подобное притягивается к подобному. Средний метраж и состав семей в вашем доме какой?  В панельках-брежневках трешки меньше площадью... Видимо, ваша квартира не для бюджетной семьи.