Да в Москве - таки НАВАЛОМ места. Сядьте в поезд МЦК и прокатитесь, посмотрите из окон на бывшие промзоны. Тот же ЗИЛ хоть. НафигиЩЩа там городить какую-то застройку коробками многоэтажными,  стопудово гораздо дороже промзону "конвертировать" в жилой район, чем построить там опять же что-то промышленное. Главное - чтобы очистные сооружения были нормальные, тогда вони не будет.