Районы, наверное, Промышленный, Октябрьский. Центр у нас - это как раз старая часть города, она и без этой глобальной перестройки всегда стоит именно по причине высокой загруженности узких улочек и располагается географически вовсе не в центре города - посмотрите по карте Ленинский, Самарский, Железнодорожный районы.