1. Подсказать можно человеку, который обладает знаниями, но сомневается в них. Подсказать тому, кто не знает ничего, просто невозможно. В соответствии с ГК (ст.161), обязательна письменная форма для сделок между гражданами на сумму более 10тыс. 2. Перевод денег на счет - операция безусловная и не подразумевает никаких "доступов". Аккредитив - более сложная операция, аккредитив открывает покупатель и деньги с аккредитивного счета (409-й счет) списываются тогда, когда предъявляются документы, необходимые для списания денег с аккредитивного счета на текущий счет продавца.Вы должны внимательно следить за тем, какие документы прописываются в условиях раскрытия аккредитива, потому что там могут оказаться документы, которых у вас на момент получения зарегистрированных документов нет (выписка из ЕГРН, например), а возможно никогда и не будет (расписка из МФЦ о приеме документов, в списке которых находится закладная - это расписка покупателя, а не ваша). Причем банки обычно не идут на компромисс навстречу просьбам продавца сократить список документов для раскрытия. Необходимо помнить о том, что интересы бакнка, интересы продавца и интересы покупателя по сделке не совпадают и ситуацию надо просчитывать заранее.Более того, столкнулся в декабре с ситуацией в Росбанке (Дом.рф) (банк-кредитор и держатель аккредитива), когда номер текущего счета продавцу был назначен только после открытия аккредитивного счета, соответственно тогда же этот номер счета был вписан в ДКП, а вот сам конечный ДКП, заполненный окончательно на месте, менеджер распечатывать ОТКАЗАЛСЯ, мотивируя это тем, что банк услуги по распечатке договоров не оказывает. )))) Мы выкрутились, с собой был миниофис, как выкручиваются другие (от руки в ДКП вписывают данные по чету?! - дичь какая-то) я не знаю.Столкнулся в декабре с ситуацией. когда покупатели из Тверской обл. с кредитом Россельхозбанка с совершенно ясными глазами предлагали провести сделку прямо в МФЦ, якобы открыв аккредитив в Калязине (почему вы нам не верите?), осуществить перевод права на квартиру на них, а потом им же и раскрыть аккредитив в том самом славном Калязине без явки туда Продавца. Т.е. вместо денег Продавцу предлагалась бумажка достаточно простой формы и уверенный голос "менеджера" банка с заверениями, что у них в Тверской области (страна непуганных продавцов квартир) так принято.