Во-первых, съём - это дорого. А любовь требует материальных вложений в любом случае. Ну, и "дружба" требует. Вы же не думаете, что они месяцами переписываются, не встречаясь? Во-вторых, съём - это дико некомфортно. И быт там налаживать очень сложно и тоже дорого. В-третьих, вы уже сами отвечали на этот вопрос: он не хочет выглядеть подлецом в своих глазах и в глазах окружающих. Ему нужно, чтобы вы его выпихнули с визгом, со скандалом и с истериками, чтобы он сам себе и любому мог сказать, что сделал всё, что смог, но вы всё испортили. Вы сейчас пишете и сами понимаете, что не готовы его совсем выгнать. потому что страшно. Вам тогда тоже придётся начинать с чистого листа. На это очень тяжело решиться. И ему страшно. Не 20 лет-то, чтобы всё с нуля начинать. Ипотека опять же.