Соглашайтесь. Получайте документы. Ставьте арендаторов в известность, что отныне они платят Вам. Были на Вашем месте. Несколько раз. И старые, и среднего возраста продавцы были - все чудаки, отменившие сделку, либо свалившие накануне подачи документов. Мотивы были - Петросяну и не снилось).