За 1,5 млн в 30 км от Москвы - это студия 21 метр или комната в общаге. Коммуналка за нее 1500-2000. Сдается такое жилье минимум за 10000.Это 7% годовая доходность. Вполне приличная при ставке в банках 5-6% годовых. Доходность однушки в Москве стоимостью 6 миллионов - 5%.