Так это же дом.  В квартире все ремонты дома,  за счет УК,  крыша,  стены,  трубы,  окна и тд.  А в доме это все за ваш счет,  как не крути,  это не квартира,  которая стоит вечно,  и ей пох есть там ремонт или нет.  Дом без ухода и вовремя сделанного ремонта просто сложится.  У вас видимо очень молодой дом,  поэтому столько удивления.