У вас явно что-то личное.  Сестра автор могла вступить в наследство и получить половину квартиры, но не захотела. Она может сейчас принять в дар половину. Но опять не хочет.   Иными словами, ее никто ее половины не лишал и лишать не собирается.  Но   и идти против собственных интересов  в отношении своей половины автору нет никакого смысла.