Я, если бы была на вашем месте, выбрала второй вариант. Хрен с ним, островом, не самая большая необходимость, зато все остальное - супер. Старшей все равно, у нее все ок при любом раскладе, но все остальные более довольны. Остров - не самая нужная хрень, честно. Гораздо важнее именно жизненное пространство. ИМХО. Ну и кухня-гостиная 25 метров - это тоже не мало, ну разве что остров не влезет, но большой диван-то точно поместится. Понимаю, что пишу с точки зрения плебса, у которого кухня в среднем 7 метров (от 4.5 до 10), но все же.