Зачем 14-летнему сыну дом в 100 км от Москвы? Вы его хотите стреножить, чтобы он вас возненавидел? Когда он еще дорастет до того состояния, чтобы оценить этот дом? Если вообще такой момент наступит... Что он будет там делать, если у молодых вся жизнь в городе? Это мертворожденный проект, или ваша какая-то самореализация. Вам надо вообще тему дачи вычеркнуть из своей жизни. Если удастся не продать имеющуюся, уже хорошо будет. Если вы считаете, что ваш сын сможет обосноваться в 100 км от Москвы, почему вы все сейчас не переедете в подмосковье?