У нас начальная школа прогимназия в типовом здании детского сада. Идеальный вариант для началки, бытовые условия просто шоколадные. Никаких коридоров с несущимися старшеклассниками, никаких общих туалетов с кабинками, где курильщики запираются. Никакой толкучки в раздевалке и потерянной сменки. В классе 4 ряда парт, самая дальняя парта от доски  - четвертая. В некоторых рядах третья. Единственный минус - маленький спортзал и актовый зал (последнее актуально только на выпускном)В вашем случае "уплотнение" конечно не очень приятное, но по сравнению с обычным зданием школы все равно хорошо.  С туалетами проблему решат, еще все лето впереди. Уж двери и перегородки сделать не проблема. у нас 2 кабинки с запирающимися дверями и 2 умывальника для рук.У нас дети перемены проводили в игровой комнате, класс в это время проветривался. В уплотненном варианте проветривать скорее всего будут только во время занятий в других помещениях (физра, музыка, ин.яз). Но собственно проблема с проветриванием во многих нормальных классах. У подруги дочка 1-классница, класс не проветривают. Дети на переменах сидят в классе, так как 3-4 классники носятся как сайгаки и учитель боится их выпускать. Ей так удобнее. На проветривание забила, и пофиг на жалобы.