Не поняла, почему 56 в объявлении,  54 точно (по документам, сейчас специально экспликацию открыла. 32,5 жилая, 21,5 нежилая (коридор, шкаф - кладовая встроенный, ванна, туалет, еще коридор, кухня ).Даже на такие нюансы надо смотреть, я поняла Вас.