Автор, вы попали, мамку будет мужу жалко, надо впрягаться по любому. Меняйте квартиру, наезжайте на сестру, пока свекра способствует, может и продавите, там квартиры половина считай ваша, так хоть  выделите в отдельное потом сможете реализовать, а иначе у сестры под жопой так и останется, после смерти матери уже ничего вы не сделаете, не будет таких рычагов, будете только налоги платить.