1) Вы писали "фундамента нет вообще". Это НЕПРАВДА. Т.к. фундамент есть. Просто он такой, что коммуникации ремонтировать неудобно. Но это НЕ значит, что фундамента нет. Он ЕСТЬ.2) Даже если для того, чтобы сделать новые коммуникации, надо вскрыть полы на первом этаже и выселить людей из всех квартир  на первом этаже, то НЕТ НИКАКОЙ НЕОБХОДИМОСТИ СНОСИТЬ ВЕСЬ ДОМ. Можно - если так уж надо - выселить этих людей, предоставив им другие квартиры, а первый этаж или в нежилой фонд перевести, или потом отремонтировать и продать квартиры (а их купят). Проблема решается не сносом всего дома. И таки снести большой кирпичный дом - гораздо дороже, чем починить коммуникации.