Мы так покупали, правда, без кредита. В  договоре было написано 7  млн., по факту 9. На 2 млн продавец писал дополнительную расписку. Расписки и деньги заложили в две ячейки (одна наша для расписок, вторая продавца - для денег). Тут же поехали в МФЦ, все оформили. А чего боитесь то?