Добрый день! Моя крестная (по крови я ей никто, она подруга мамы)  хочет, чтобы ее квартира в итоге осталась мне, так как я за ней ухаживаю и буду в будущем.  У нее есть родная племянница, которая хорошо если раз в год с ДР поздравит  и которая  давно на словах отказалась от предложения ухаживать за квартиру.  Это все лирика.  Факты: На меня  года три назад написано завещание на «все движимое и недвижимое имущество».  Но  пару лет назад у крестной начались  проблемы со сном и головой.  В этом году дело дошло до того, что ей пришлось  пролежать в психоневрологической клинике.   Однако в январе  2017 она  продавала-покупала квартиру (чтобы переехать поближе к нам) и справку из ПНД ей  без проблем предоставили,  сделка была у нотариуса.Какой вариант  у меня  более надежный: 1)  Оставить все как есть – то есть  завещание, написанное  ДО  пребывания в клинике?   2)  Дарственная (про налог между неродственниками все понимаю и готова, если этот вариант надежный) 3) Или рента – вот этот вопрос еще не сильно изучала.   Надеяться, что в дальнейшем ее кровные родственники не будут претендовать на недвижимость, конечно, можно, но все же хочется себя обезопасить. А то сейчас заплачу ½ млн налога за дарственную, а потом у меня квартиру отсудят.