Закрывайте любую, какую удобнее. Тюлевые занавески не аргумент совсем )))Я бы, скорее всего, закрыла 14-метровку. Будет повод сдать чуть подороже из-за  больших комнат.Трёшки мало пользуются спросом из-за дороговизны, так что двушку сдавать нормально. Отсутствие мебели для некоторых плюс. Сдавайте семье, например.Кровати можно не покупать, а вот холодильник желательно иметь.