Потому что:1. Дом кирпичный - нужен хороший фундамент, это дорогое удовольствие2. Кирпич или керамические блоки - это дорогой материал. Все, ваши 7 млн закончились на фундаменте и коробке.Посчитайте сколько окон и поинтересуйтесь их стоимостью с учетом конфигурации и функционала. Крыша непростая и требует спецов и материал.Про фасадную отделку уже написали.Утеплитель уже копейки по сравнению...Лестница - прекрасному нет предела.Коммуникации - на участке - это не значит в доме, надо проект делать и заводить. Оборудование отопительное.Отделка - тут просто улетаем в космос.Ну и без минимального ландшафтного убранства никуда после стройки-то...