А не делайте ремонт, точнее не оплачивайте. Никакого общего бюджета. Он тратит 500 тр на ремонт, а вы себе минимум столько же на счет откладывайте, а потом квартиру покупайте. Можете взять ипотеку, если уже есть стартовый большой. Он может с вами развестись завтра, если сегодня женится, в этом смысле гораздо безопасней все равно иметь свое жилье, и в таком случае уже вам выгодней не расписываться.