Автор, оценку стоимости своей доли закажите у оценщика, чтобы наглядно было и Вам, и брату. Вы должны понимать, что стоимость доли - это меньше, чем стоимость квартиры/на 4 И самый реальный вариант в вашем случае - продать долю брату. Все остальное чревато моральными и материальными потерями. Имхо.