Мои знакомые жили на последнем этаже, а сверху был тех этаж. Жили больше 20 лет. За это время протечка крыши была один раз - ремонтировали они за свой счет, так как в тот момент к ЖЭКе сказала "нет денег". НО сумму, которую они потратили на ремонт крыши ЖЭК перевел в стоимость каких то коммунальных услуг. То есть они не пострадали материально, а когда делаешь сам - делаешь на совесть. Потом еще они на этом тех этаже оградили над своей квартирой помещение метров 20 и сделали в него вход через потолок в ванной комнате (они потолок в с/у сделали, как в офисах - квадратики такие - а когда один приподымаешь и отодвигаешь - открывается люк наверх и прятали там все, что в квартире бы мешало). То есть у них получилась еще дополнительная кладовка и не маленькая (что всегда нужно в каждой квартире ).