Если вид стен вполне приличный, обои переклеивать не надо. Счётчики установите, трубы, если надо, поменяйте. Унитаз очень страшный? Если нормальный, то не надо менять.Всю сантехнику менять тем более не надо. Холодильник сойдёт. Сломается, или купите новый недорогой, или жильцы сами купят себе.