все зависит от возраста ребенка ) Если ему 17-18 , то в самый раз покупать отдельное. Для автора это будет выгоднее. Вложится сейчас хоть в котлован, через пару лет получит готовое жилье для ребенка, который к тому времени будет готов освободить родительскую хату.