35 тоже мало на двоих. Нужна такая планировка, чтобы можно было кухню в коридор вынести,может, окон  не две штуки... С метро не понятно. Для сдачи отлично, а в старости оно зачем? Парк и магазины близко будут нужны и... поликлиника )))