Квартиры можно сдать в любом состоянии. Меня риэлтор, наоборот, отговорила делать ремонт, мол потратите 200 тыр, а отбивать их будете лет пять. А можно сдать и договориться с жильцами, что делают себе ремонт в счет 1/2 арендной платы, постепенно.Так что мой ответ - немедленно сдавать квартиры и нанимать на эти деньги помощь для бабули.