Варианты.1. Снять однушку вместо комнаты. Средства вам позволяют.2. Купить квартиру и не в дальнем Подмосковье и не однушку. Например, в Пушкино (30 минут электричкой до Трёх вокзалов) нормальная двушка и даже не в хрущевках стоит 4 млн. Три у вас есть, один можно взять в кредит.3. Продолжать снимать комнату и копить дальше, потом п.2.