На двоих я бы двушку купила. Бывают такие, в которых большая комната с двумя окнами. Ее разделить на две и получаются две спаленки, а вторую комнату присоединить к кухне - будет кухня-гостиная, санузел объединить и будет вполне себе приличная квартира.И от первого этажа я бы не отказывалась. Он бывает высокий.