Кстати, смысл съема совсем даже не теряется.  Дети уйдут от вас  самое позднее лет через 10 - вам на двоих трешка зачем? Дети отделятся - вернетесь в двушку.   Или даже раньше - когда отделится кто-то один. А так  по 15 тыс  откладываете,  через 5 лет к совершеннолетию старшего у вас миллион  - первоначальный взнос или вуз.Если сюда же присовокупите  сумму расходов на ремонт  (вы же  будете делать ремонт в новой кватире?), то и младшему хватит.Не надо так уж бояться снимать - это не плохо и не позорно.  И экономически целесообразно, как показывает практика.