Сочувствую. Конечно, "лишняя" комната провоцирует кого-нибудь туда заселить. Я из этих соображений сделала гостиную, совмещенную с кухней. Переночевать разово можно, а жить очень некомфортно. А вы, наверное, под второго ребёнка комнату держите?