С мужем разводиться и на себя брать ипотеку и оформлять. Иначе вы рискуете не только собой но и ребенка можете лишить даже того малого. Да и стоит ли сильно церемониться с таким мужем который вам ничего не дал, сам не имеет и еще не против далее ухудшить ваше положение для желания своего сына подростка. Сын хочет, потом расхочет с отцом жить, а вы квартиры лишитесь.