Для меня бы даже вопрос не стоял: родители 18, сын 18 и младшей 12. Лет до 10 маленькой комнаты вполне хватит ребёнку. А играть она там все равно не будет - все время будет проводить рядом с мамой в кухне-гостиной. Сын же наоборот если дома - чаще всего будет в комнате своей. Лет через 8 сын может ведь и покинуть отчий дом, тогда девочка и переедет. Как раз новый ремонт можно будет сделать - обновить цвет стен.