Простите, но агент не несёт никакой ответственности. Ни перед кем. Так что вероятность описанных выше событий равна в обоих случаях. Так что агент тут не при чем - вы заключаете договор с арендатором, и в случае отсутствия денег через полгода у него вас ничем не спасёт агент))) и я лично сдавая квартиру смотрю на человека сама и интересуюсь где он работает, чем занимается и на многие другие вещи обращаю внимание. Мне не придёт в голову сдавать людям у которых нет стабильной  работы,  вернее даже профессии, которая давала бы гарантию оплаты, но и то бывают разные ситуации у людей. Так что 100% гарантии никто не даст, что завтра у человека не закончатся деньги и уж агент тем более.  Что касается отношения к хозяевам, как к людям получающим деньги за воздух, очень часто встречала это мнение среди приезжих и москвичей, которые не заработали себе на жильё и вряд ли смогут - они уверены, что это исключительно наследство)))) хотя я знаю девушку, которая получила в наследство три квартиры очень хороших в центре и сама действительно никогда не работала)))) но ведь все знают что это редкий случай)))