Убеждать в целесообразности присутствия 5 летки в сдающейся комнате не надо Возраст не важен. Не так -  наличие ребенка, никому не нужны чужие дети, зачем сдавать  женщине с дитем, если можно сдать одинокой девушке? Стирки готовки больше, амортизации имущества. Написала как обстоит ситуация на рынке. Бабушки-пенсионерки, сдающие комнаты, обычно весьма маразматические старушки, с кучей ограничений. У меня один жилец сбежал от такого одинокого дедушки, сдающего свободную комнату. Бежал роняя тапки, оставив залог и оплату за месяц.  Сдаю как раз по этой ветке, след.станция от Рижской, хорошие комнаты стоят дорого, с ребенком не возьмут. Смотрите на вещи реально, не надо розовых мечт.