трешки как правило можно сторговать и на лям, они хуже продаются, а вот однушки ликвидные с хорошими документами и рядом с метро как правило никто не торгуется, т.к. и так понятно что с руками оторвутА если учесть что перед метро обычно старые дома, редко когда новостройки, то и подавно расхватывают без скидок