Как арендатор я скорее выберу линолеум, т к. он приятнее и проще в эксплуатации и уходе. А на вид сейчас такой линолеум продается, что его даже на ощупь не отличить от плитки или ламината, или даже паркета Единственное, Вы правы в том, что кладку ламината в каждом помещении надо отделять порожком. Иначе, соседи снизу с ума сойдут от шума.