Вы не поняли они неадекватны.  Хозяйка панически боится суда, когда-то  кто-то что-то у нее отсудил ( это я поняла по ее рассказам на сделке) . Она страховалась на все , даже потребовала с меня согласие супруга на покупку( хотя оно не входит в список необходимых документов).А тут у них в договоре есть пункт : " В квартире никто не зарегистрирован  и она не обременена третьими лицами" .А у меня на руках официальный документ , о том что в квартире зарегистрированы 4 человека. Я хочу ей именно несоблюдением договора угрожать, мне суд тоже не нужен. Но именно добровольно , попросив ее - она ничего не сделает . А тут хоть какой -то шанс, что суда испугается .Понятно , что я просто могу выписать их как собственник из квартиры. Но это тоже через суд. А хотелось обойтись без него.