Вы прям с 4 м.р. хотите всех зайцев убить, а так не бывает.Быстро продастся точечная застройка, а на нее у Вас денег не хватает. Новостройку в муравейниках тоже сможете быстро продать выставив ее за самую низкую цену в том микрорайоне. Но это НЕ будет "максимально выгодной продажей".Старье, которое Вам тут советуют, можете продавать долго и упорно, если не демпинговать ценой.