просто если живут в этом же районе - знают какая планировка, а если нет, если другой район - гадать? Вам надо чтоб было "читаю, смотрю на фото - и хочу посмотреть квартиру, надо бы набрать..." чтоб вы были не серой массой, а хоть чем-то цепляли, и уж точно - не раздражали.и цена - мне сложно ориентироваться, но если у вас реальная срочность - то ставьте нижнюю границу рынка, не с большим дисконтом - он тоже пугает, но просто чтоб из ближайших ваша была самая дешевая, хотя бы на 100 тыс - это может сыграть роль.