Когда я еду на дачу, проезжаю по шоссе. Вдоль дороги - куча здоровых особняков. И с каждым  годом все больше. Направление - самое дорогое у нас, престижное. Земля дорогая.Видимо это имеет бОльшее значение, чем такие "глупости" как воздух и тишина. Опять же в город удобно добираться.Ну и бывает, что когда-то была дачка деревянная у дороги. Дети выросли, разбогатели, расширили родовое гнездо. Они к нему привыкли, им нравится.