Ну послушайте, просчитать минимальные варианты можно всегда) Ну не покупали бы брату квартиру, а купили бы и сдавали ее, а когда бы все дети выросли, продали бы ее и деньги всем пополам. Масса вариантов, масса, стоит лишь захотеть.