тоже не верю) в 2003-2006 мы снимали 3 квартиры в спальнике в 5 минутах от конечной станции метро. не помню точных цен, но они были в районе 20 тысяч, причем 2 раза это были двушки. именно "бабушкин вариант", но чистенькие и аккуратные. о каких 40-ка речь?