Нет, это точно не вариант. Три года вы будете отстегивать половину, если не больше, вашего дохода, а потом (если построят вообще в срок, или ВООБЩЕ построят) еще и на ремонт деньги нужны будут. Да еще не факт, что когда квартира сдастся, у нее не увеличится площадь и вам не придется доплачивать сверх ипотеки наличкой за лишние метры. Если уж покупать новострой, то тот, который уже сдается. Но опять же, про ремонт не забываем.