Я вижу вы настроились на 1 вариант,   контингент я имела ввиду молодые и смелые жить на окраине  осваивать новые земли, рожать и рожать много детей для них количество метров важно. Неблагополучные сейчас вообще не покупают им не на что, но все таки как не крути это эконом вариант, это же не таунхаусы с гаражом и участком, это эконом квартира. 85м или 70 цена,  вы пишите цена одинаковая, за метр получается очень приличная разница и совершенно обоснованная, мне кажется вы наши очень интересный вариант по цене в монолите, по идее он дороже должен быть.  Дайте ссылку на застройщика варианта 1 и 2 варианта, все равно анонимно пишите, укажу вам разницу..