Ну и жить вы в квартире обязаны тогда уж должным образом. Гостей не водить, родственников не поселять, не кричать, музыку громко не слушать, перестановки не делать, давать допуск в квартиру в любое время арендодателю. Не знаю конечно может у вас какой то другой договор, но в типовом это прописывается условие. Обязаны соблюдать чистоту, обязаны не курить и не пить спиртные напитки, много еще разных пунктов.