Ну так вам уже не один раз написали, что стоимость доли  гораздо меньше половины стоимости всей квартиры. Сестра вправе не хотеть продавать квартиру. Сестра вправе в ней жить. Сестра готова выплатить вам стоимость вашей доли. Не родственник она вам почему? Потому что вы считать не умеете? Или потому что не хочет продавать квартиру родителей, а хочет в ней жить?  Ваши желания не совпадают, поэтому сестра больше не сестра? Мужа из этой истории вообще вычеркните. Разбираетесь сами. С юристом.  На вашем месте я бы долю свою не продавала никому. Платите налоги, участвуйте минимально в содержании квартиры  и держите всю жизнь сестру на крючке: ни продать, ни обменять, ни завещать, ни подарить не сможет.