Потому, что в длительной перспективе, рубли, в которых ипотека у автора, дешевеют, а квартиры дорожают. Не выгодно переводить недвигу в рубли, только в другую недвигу. Сестра автора чисто из страха пролететь вообще крыльями машет, а не из-за разницы в 10 тыр месяц. Но оплачивать ее уверееность автор вовсе не обязана. Половина аренды - честное предложение, но стремно для сестры, это да.