Не, вопросы все равно возникли бы: почему бабушкина квартира стала принадлежать дочери бабушкиного зятя от другой женщины, то есть чужой для владелицы тетке? А оформлена на родного внука? Будь у брата с сестрой оба родителя общими, ваша версия имела бы право на оглашение.