Вашей подруге надо на очную юридическую консультацию (обязательно платную! - и это не большие деньги) с документами о квартире, смерти мужа и своем (детей) наследстве после смерти мужа подойти.  У детей обязательная доля в наследстве бабушки.... так на вскидку...