Если у мамо  полквартиры и " может там смежные маленькие комнаты а общий метраж как у двушки", так что же она в нее зубами вцепилась ?  Разменялась бы на однушку, и нет проблем. Сын с невесткой выплатили ипотеку за двушку, в которой вчетвером живут. Задуматься о трешке на четверых  - это криминал?