Начните с 5,9 м.р. (если перекрытия в доме не ж\б, то цену еще ниже ставить).https://khimki.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxfloorn=9&maxkarea=9&maxprice=6450000&maxtarea=75&minfloorn=4&minkarea=8&mintarea=65&offer_type=flat&region=5044&room3=1В объявлении укажите про толстые стены и другие плюсы.