Никак. Это полная ерунда. Собственником остается мать. Причем, она там еще и жить собирается, правильно? Мать не старая, хз какая вожжа ей под хвост попадет в будущем. Короче - до ее кончины пусть вообще не заморачивается с долями детей, даже завещание не поможет. Либо пусть делает дарственную на 1-го ребенка. Зачем вообще все это нужно без переоформления квартиры?? Ой, расскажу аналогичную историю)) У родителей нашего знакомого была 3-ка. Там жили в далекие времена родители и он с младшим братом. Потом родители развелись, мама ушла жить к новому мужу, отец тоже женился и ушел жить к женщине. Брат уехал в другой город, единственным хозяином остался наш знакомый. Почувствовал тут себя реальным хозяином, женился, родил детей, сделал хороший ремонт в квартире. Брат решил купить себе квартиру и они полюбовно договорились, что старший отдаст младшему половину. Отдал. Потом мать уходит от своего мужчины, жить ей негде (!), знакомый наш снимает ей квартиру, потом помогает купить маленькую 1-ку. Отец тоже живет на птичьих правах у той тетки, не сегодня-завтра его выгонят нафиг, разумеется, если уйдет, то жить придет к старшему сыну в свою (!)  квартиру, ибо квартира приватизирована на всех 4-рых. Короче, мораль такова - нечего делить шкуру неубитого медведя, ибо наследства никакого еще нет, все родители живы-здоровы, либо переоформлять собственность, либо никак. Сегодня все дружат, а завтра злейшие враги. И фиг ты что докажешь!