1. Хоть сто лет. Но советую изучить договор с застройщиком.2. С момента подписания акта приемо-передачи.3. Можете продать за любую цену, только скорей всего вам уже не удастся продать по переуступке и придётся оформить собственность. Тогда и будет ясность с кадастровой. Ну и про 70% от кадастровой при налогообложении не забываем.