если вас устраивает район, где живете сейчас - школы, сады, транспорт = берите просто трешку с ремонтом. вам сейчас важен не оттенок кафеля в ванной, а чтоб метров побольше и не переплачивать. можно жить спокойно и без мраморадетей у вас трое, двое?