Мое мнение- счастлтво можно жить только в собственном доме, не таунхуазе, а чтоб со всех сторон было свое  внешнее приватное жизненное пространство и сад . Насчет внутренней площади,  минимум это- гостинная(общая ) комната, отдельная кухня, ванная и туалет, лучше раздельные. Прихожая. Ну и +  одна комната на каждого члена семьи.(две разные комнаты для супругов)Это база. А дальше, конечно, -чем больше-тем лучще.