Берите то, на что хватит без ипотеки, и то предлагаю делить уже 'шкуру убитого медведя', те сейчас ведь ещё ничего не получено от дележа? Как это ни печально звучит. Квартира за 3-4 мл есть и в Москве, сдаются они как раз примерно за 20 в месяц.  https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_19_m_15_et._923928810  https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_25.5_m_45_et._901464326