Мне вариант мужа нравится больше. Во-первых , спальная часть квартиры далеко от входа. Все гости сразу в гостиную, остальная часть приватная. Звуки до спален опять же не доходят. С у там же гостевой. И такой площади достаточно для гостиной. Все таки спать надо в удобном помещении. Второй су я бы оставила и он только для членов семьи. Не стала бы им жертвовать в пользу гардеробной- их можно устроить в каждой комнате отдельно. Единственное, может я бы сделала спальню для родителей в комнате 1. И может су бы сделала туда.  Ваш вариант не нравится совсем. Все гости прутся через квартиру, детская ребенка прям рядом, телек через стенку. И спальня сына сразу у входа не айс.