Старшей 10, значит она ещё лет 10 или больше будет жить с вами. Младшие ещё дольше. И вы готовы ближайшие 15 лет тесниться? Ради чего? Какой может быть старт или для жилья детям,если квартира одна на трёх детей, да ещё и малогабаритка, её на три стартовых взноса особо не хватит. А отдадите одному ребёнку - другие обидятся. Оно вам надо? Я за комфортную четырешку уже сейчас.