Не думаю, что сын согласится съехать добровольно. Предложите ему купить жильё на его имя, но максимально дёшево для себя-комнату какую или квартиру даже не в подмосковье, чтоб не напряжно было платить кредит за неё. В однушку сами перебирайтесь, двушку вашу-под сдачу, чтоб и на кредит хватало, и на расходы минимальные.