Я за калькуляцию. Обои и шторы-это хорошо, но нужно считать, что выгоднее. Если через 10 лет на съеме они получат свои обои, то это лучше, чем таки получить эти обои в собственность через 25 лет. + съем не ограничит их в случае возникновения желания переехать куда-нибудь.