Автор, в вашей ситуации, как бы вы не решили, комфортно вам не будет. У меня аналогичная ситуация, в квартире родителей проживает брат, она ему и достанется по факту. Родители живут в моей квартире, все обеспечение родителей сейчас на мне. Я чувствую, что меня просто используют. И не только брат, но и родители, пусть даже и неосознанно.  Но, если бы я этого не делала, я бы чувствовала себя сволочью. Поэтому выхода нет.