То, что с Вами происходит, называется сейчас "синдром разочарованного продавца". http://realty.rbc.ru/news/58c10d3b9a7947416f892a2dЕдинственное лекарство - снизить цену ниже существующего рынка, по возможности частично компенсировав потери путем прокручивания средств от продаджи на депозитах, если не  боитесь. Или вообще снять с продажи. Но надо прекрасно понимать, что такое количество предложения жилья, какое есть сейчас и еще будет даже Москва не сможет переварить в ближайшие годы.  Дальше будет только хуже.  Ваше жилье тоже морально устаревает.