Марьино, Кожухово давно окультиваровались)Некрасовка такая же помойка. В  Саларьево и Некрасовке покупают от безысходности. В данном случае варианты есть. Вполне можно поднакопить немного или дать сейчас 2млн первым взносом и пусть ребенок берет себе ипотеку еще в 2млн на 30лет, но купить жилье хотя бы 30  метров и не на помойке.  Нужно каждый раз смотреть на ситуацию.