Если ваши родители живут в РФ, то из практики скажу, что лучше пасть подарят вам сейчас при жизни. Но вам нужно будет платить за коммуналку и платить ежегодно налог. Но в РФ часты случаи, когда у одиноких забирают жильё. Если уйдёт из жизни мама первой, то мужчины даже в 80 лет бывает женятся на 2"0 летних. Понятно, что это фиктивный брак с целью забрать квартиру, но наследники не оспорят потом. Так что хотите иметь, лучше иметь уже сейчас. Нерезидент платит налог вне зависимости от давности владения. Вывоз денег через банк гражданину США оформляла. Кстати он платил налог в США по закону США. Это возможно во избежание двойного налогообложения но вам это уточнить нужно у адвокатов США