А зачем в новом доме увеличивать площадь? Чтоб продать излишки? Ведь переселенцам квартиры большей площади все равно не дают. И даже если следовать вашей логике, небольшое увеличение площади для переселенцев (в пределах погрешности) может повлечь увеличение этажности на два-три этажа, но не на 20-30, как сейчас строят.