Конечно, перед продажей квартиры лучше сделать бюджетный, но качественный ремонт (пластиковые окна, пластиковое же остекление и отделка лоджии, выровнять стены, пол, электрику и сантехнику заменить, потолок хотя бы натяжной) миллиона на 1,5 хотя бы. Собраться и сделать