На сколько надолго? Если договор найма истек, подкараулить пока товарищи выйдет из квартиры, а он не может не покидать квартиру вообще, позвать слесаря, показать паспорт и сказать, что ключ потерял. Квартира вскрывается, замки тут же меняются.Вещи или на улицу выставить или казать, что получит их после оплаты, пусть визжит - договор истек, продления не было, его вещей в квартире быть вообще не должно, какие такие вещи?