Я за первыйвариант. У нас на даче так - гигантская кухня-гостиная и небольшие спальни. В спальнях все только спят, а основная тусовка - рядом с кухней. Все равно младший ребёнок будет тусить рядом с вами. И вам делами удобно заняться и присматривать за малышом, и малышу не скучно. У нас старшая-подросток сейчас стала часто уединяться в свою комнату, но ей площадь не важна, все равно, в основном, на кровати валяется.