Зависит от того, как вы видите свою жизнь через 10 лет. Сыну будет 22, вы с ним планируете жить? Тогда да, лучше расширяться. Но если все равно ясно, что он должен будет вступить в брак и уйти куда-то -к жене, на сьем, в свою ипотеку, то зачем вам потом большая двушка? Чтобы он привел жену и родил там? Я бы сделала ремонт.