А люди хотят дом в два раза больше или выше - ваш дом им не подходит, они его будут сносить и свой строить (то есть домик в минус цены играет). Такой вариант вас устроит?Да, понятно, на подобных бюджетных участках это редкость, а вот если ПМЖ и хорошее место - дом часто минусуется.