Вот в Европе этот вопрос продуман. Если произошел развод и супруги не могут договориться, по требованию одного из них , квартира выставляется на продажу.  Выставляет квартиру все тот же адвокат по бракоразводному процессу .Ему согласие мужа не надо получать . По долям тут продавать ничего нельзя. Только хату целиком. Долю можно продать только прямому родственнику ..или подарить.