Зачем ему платить вам, если можно совсем не платить?Подадите вы в суд - это время, деньги по пошлине, юристам.Через месяцев 6-10 получите исполнительный лист. У соседа ничего нет,в квартиру он никого к себе не пустит, приставы за просто так со стула не встанут. И? Сочувствую.