Я про Стамбул напишу. У нас если квартира в собственности, то и земля под ней в собственности. Поэтому в связи с программой "сейсмоустойчивости" собственники дома договариваются с какой-нибудь строительной компанией, компания всем жителям дома компенсирует затраты на аренду, пока на месте дома, строится новый дом. И все жители  после постройки нового дома возвращаются в него. Если случай с увеличением этажности, то допустим у вас 4 этажный дом  сносят и будет 40 этажей, то за одну квартиру, ты получишь пять!!! Прикиньте 5!!! Минусы, если этажность не сильно меняется, то квартира может быть чуть меньше по квадратам. Поэтому самое главное это земля