Пробуйте, что тут можно сказать...Но у меня сейчас в процессе реализации сделка, где у покупателей очень говорливая риэлторша, знающая с ее слов вся и все, со школою ИНКОМа в прошлом.Квартира продавалась за 7млн, сторговались за 6.9млн, первая оценка оказалась 6.7 млн и оценщик наотрез отказался менять цену. 200тыс. на увеличение первоначального взноса на 200тыс. у покупателей просто не нашлось.В результате пошли в другую оценочную компанию, заранее согласовав сумму оценки - те выдали "на гора"  7.1 млн, т.е. все нормально.   После этого выяснилось, что суперпупер риэлтор с мощной школой просто не в состоянии правильно заполнить рыбу договора, который предоставил Сбер. Уж казалось бы чего проще-то, но "специалист" ухитряется перепутать аванс с кредитом, что в моей жизни встретилось вообще первый раз.Сейчас ждем решения кредитного комитета Сбера, надеемся, что они ни к чему не придерутся. История этого месяца вам рассказана, считаю, что там есть определенные параллели с вашей ситуацией. И да, кадастровая цена выше цены и в ДКП, и всех оценок. Она около 7.5 млн.Я не верю в то, что "банки заинтересованы выдавать кредиты", правильно эта фраза звучит "банки заинтересованы выдавать гарантированно обеспеченные залогом квартиры".  Именно для этого и нужны оценочные компании и оценочные альбомы. И тот оценщик, который допускает наглое манипулирование информацией, здорово рискует и своей аккредитацией при банке и своей лицензией. Погрешность в 15% в оценке (как у вас) по моему мнению очень большая погрешность, недопустимая даже наверное для профессионалов.Поэтому рассчитывать на то, что все получится как в сказке, вряд ли стоит, не зря говорят "ГЛАДКО БЫЛО НА БУМАГЕ..", а у вас не на бумаге даже, а на словах.