It depends. Папину квартиру продали легко - он был наследник по закону + 14 лет со дня смерти деда, это как раз очень чистые документы. А я вот при покупке смотрела наследную квартиру - наследство по завещанию напополам дяде с племянницей, у них и двух месяцев (!!!) не прошло с момента смерти наследодательницы, а они уже продают и с порога скидывают миллион, вот ей-ей не вру. Нафиг такое щастье. Еще пример - из жизни собственной семьи: у деда была дочь от первого брака, он оставил специально завещание на бабушку (жену), однако при этом никто из семьи не отдавал отчёта себе в том, что старшая дочь давно уже пенсионерка и у нее обязательная доля. Поскольку жила она к тому моменту в другом государстве, отношений не поддерживала, про смерть отца вообще не знала, - то всё это прошло спокойно, квартира давно продана, но вообще это трабл. Это именно та ситуация, которой следует бояться: сами наследники НЕ ПОНИМАЮТ, что они не единственные.