1. Ему 272. Он мог отдать свою долю3. Сестра могла написать завещание на сестру.  4. По любому  правильно,  хотели бы наследодатели по другому,  сделали бы все сами,  включая отца - не профукал квартиру   бы.  Но на нет и суда нет.