Дешевы и висят подолгу как раз студии  в новостройках черти где или в старых убогих районах,  хрущи с совмещенными санузлами, горе-инвесторы напокупали, теперь сдать не могут свои скворечники, типа Кудрово и прочий ужас. Нормальные квартиры у метро сдаются быстро, только не стоят они 4 млн, к сожалению, надо минимум 5.5 млн, а лучше 6.