Какое БТИ? Не надо ничего для продажи. Составляете договор, пишите заявление на переход права, все, даже правоустановка ненужна в самом договоре указан кадастровый номер адрес собственник, им ненужны ваши бумажные носители, все у них в электронном виде есть. Вы видимо что то не то спросили в МФЦ, бти нужно когда сделка с ипотечником или опекой, и не для регистрации, а для оценки объекта, а перепланировка прописывается исключительно для подстраховки продавца, что бы претензий от покупателя не было, росреестру пофик че вы там по напишите, они эти пункты не читают.