Попробуйте ее запугать. Скажите, что люди видели, как она выбрасывает мусор с балкона ( или когда дойдет до выливания туалетного ведра) , что пожаловались в ЖЭК, Что к ней собираются полицию отправить и могут оштрафовать на многие тысячи, вся пенсия будет уходить на оплату штрафа. Что висит об этом объявление в подъезде.Придумайте что соврать. Может испугаться и присмиреть. Дементорные обычно перед чужими умеют себя прилично вести, это перед своими выкаблучиваются.