Миллион на взнос -- тут вам на ремонт и шторы хватит нескоро, а судя по тому, что вы ухитрились в кукунях снять за 30, вы хотите жить в комфорте, а не как отчаянные ипотечники - трубы веревочкой подвязывать, мечтая о новом дизайне. Пройдитесь поглядите дизайны вашей ценовой категории. Ну да, и тезис "буду платить больше, чтобы отдать кредит досрочно" - он свидетельствует о тотальном непонимании механизма выплат. Рановато вам с такой финграмотностью влезать в ипотеку.