Правильно ли я понимаю, что вы хотите кинуть сестру? Т.е. наследников как бы 2, но сестра вам доверилась и не вступила в наследовании и  вы теперь хотите ее кинуть? Мддаааа.... даже не знаю что сказать. У нормального человека даже мысли бы не возникало как поступить. Квартиру продать - деньги поделить. Но у вас моральные принципы вообще видимо на нуле...