Зачем такие сложности? Вот есть одна квартира и одна дача. Как поделить, чтобы дети могли спокойно пользоваться? Только все продсть и поделить. Но если одна из трех сторон не хочет продавать, то все -тупик. И вы хоть обпрописывайтесь в документах, деньги потеряете.