Вы читать умеете? Платно нынче обслуживание шлагбаума, а аренда огороженной территории бесплатна. Но аренда территории, это сумма большая, нежели техобслуживание механизма. Примерно кадастровую цену земли в Москве посмотрите. И прикиньте.