Прилипала это ненужный риэлтор, непонятно кому он услугу оказывает, если продавец самостоятельный он в услугах не нуждается и нету никакой дельты риэлтора, а тут получается не услуга,  а посредник связывающий за деньги продавца и покупателя. А если у покупателя есть свой риэлтор, то он как правило никуда не девается, продавец его сам оплачивает, ну и посредник тоже отщипывает, уже как бы ведет покупателя, не отдаст он просто так покупателя. уведет, набрешет что документы плохие или контакты перекроет. Попросите Свана историю рассказать, как его такие прилипалы чуть не избили, когда он пытался их обойти напрямую.