Нельзя, у нее не комната, а доля квартиры. Закрепить эту долю в виде конкретной комнаты и сделать официально квартиру коммунальной нельзя. Эту долю можно продать (или подарить). Если брат откажется купить, то она может продать эту долю на сторону за ту же цену. Определять порядок пользования (т.е. кто в какой комнате будет жить) после продажи, если сами не договорятся, будут в суде.