не видя ваш дом вообще трудно сказать что у вас с венцами отчего и  что делать. знаю людей которым меняли венцы. да-гемморно((  не знаю где у вас все это происходит  но проблема с туалетом решается путем установки синей кабинки в аренду. либо биотуалета в бане. все упираеится в деньги конечно. на одном объекте у нас хозяева категорически не хотели проживания - в итоге- общага в соседн.нас пункте-4 тыс койка плюс редтакси два раза в день по 300 рублей. зато комфортно.