Коллеге надо переехать к молодым. Тоже. Во-первых, для матери девочки будет уменьшен комфорт.Во-вторых, под шумок на кухне надо разъяснить - что мамо загостилась и что квартиру таки молодым подарили.Самостоятельно и деликатно этот вопрос не решить той паре.