Я собственник, агент размещает обьявление для того что бы вы его нашли, агент готовит обьявление, фото, ведет переговору со всеми, в т ч с придурками, показывает вам квартиру, расспрашивает все о Вас, согласовывает с вами условия сделки и назначает время удобное для всех для подписания договора. Мало работы?  Легко? Проделайте ее сами.