Автор Вы такая молодец, в сложной ситуации вырастили хорошего мальчика.  Это не всем дано.  Я бы не стала слушаться местных советов - если у мальчика есть потенциал, то Вы правильно делаете, что вкладываете в него!  Образование наших детей это лучшая инвестиция.  Я бы не стала пока думать про комнату отдельную, помогите мальчику поступить в университет, в идеале на бюджет.  Более хорошего вложения Вашей небольшой зарплаты сейчас не существует.    Вот мальчик поступит, уедет, начнете копить себе на квартирку.  Думаю все получится, Вы терпеливая и работящая.  Мне кажется идея в диванчике на кухне неплохая.  Конечно хочется отдельного пространства от подростка, но сейчас Вам это никак не потянуть.  Терпения Вам и удачи, и главное здоровья!