о господи, да это частный случай Берлина, точнее восточного Берлина. Он после объединения был нищим, село-селом, и его начали потихоньку приводить в божеский вид, и туда потекли деньги южных земель, Берлин неожиданно стал крутым и все захотели там выгодно купить недвижимость. Естествено, в динамике именно в Берлине цены за  20 лет выросли колоссально, да и за последние 10 лет тоже. Наша квартира в центре Восточного Берлина с 2011 года выросла в цене где-то на 40%.  Берлин пережил (или еще переживает) бум, там куча стартапов и куча молодежи со всего мира, привлеченные дешевизной (в целом, это самая дешевая столица Европы), поэтому огромный кризис жилой недвижимости, естественно цены тоже повысились. Только они повысились по сравнению с Берлином десятилетней давности, а не с другими немецкими городами. Берлин и близко не такой дорогой как Дюссельдорф, Гамбург, Франкфурт или Мюнхен.Это нытье бедного класса в Берлине, который неожиданно оказался должен платить за свою жизнь наравне с другими городами, а не в три раза меньше, как он всегда привык. Ну и зарплаты в Берлине ниже намного, чем в развитых городах Западной Германии, потому что индустрии нет вообще.