Учитывая, что отец в этой истории вполне разумен, они могут попробовать разумно договориться и учитывать проживание в квартире в счет алиментов. Доплачивать за репетиторов отец может не из обязательства, а по собственному желанию. Или не делать этого. И оговорить срок - до совершеннолетия младшего ребенка.