можно с конца начну. Маму точно так же вписать в новую квартиру или по желанию разделить доли. Разница между 1 и 2 комнатной небольшая -это не с нуля покупать. Я не знаю, какой у автора доход: частично можно взять в долг, частично в ипотеку. Потом замуж, переезд в квартиру мужа, двушку сдавать и с этих денег + заработгая плата выплачивать ипотеку