А с какого бодуна 10 лет назад вы рассчитывали, что ваш сын заработает себе за это время на квартиру? За 10 лет с нуля? Вы могли надеяться на это, но рассчитывать, по меньше мере, наивно. Ситуация на рынке труда сложная, прожить с семьей на 170 тысяч - это впритык, много не отложишь. Ну и получилось то, что заранее можно было спрогнозировать. Сын себе на квартиру не заработал. С чего только вы коммуналку и налоги за квартиру оплачивали? Уж это-то точно сын мог бы сам делать.