Вам съезжать. Причём быстро. Дело в том, что вы не арендует комнату у хозяйки. Вы арендуете комнату на правах субаренды у своей соседки. А уж кому она в субаренду будет сдавать - это её право. Вам она сдавать больше не хочет, так что никакого решения кроме как съехать быстренько у вас нет.