Какого рода? Ребенок будет недоволен? Или  с юридической точки зрения? Просто у меня ровно такая же ситуация - старшей дочери 17 лет и квартира на ней. Но ей с детства объяснено, что это чистая формальность, что эта квартира не ее и она должна будет перевести ее на меня. А после этого я уже выделю ей деньги на ее квартиру (стоимостью в 3 раза дешевле). Вроде она это понимает и никаких возражений никогда не было. Но все равно чем ближе к часу Х, тем напряженней я себя чувствую