Тоже стоит включить. Как раз сейчас взялся за продажу квартиры, которую сдали полгода назад, и за эти полгода жильцы прокурили ее так, что на пороге с ног сшибает, аж глаза в квартире слезятся (жирный минус и при продаже и при пересдаче). Причем жильцы утверждают, что они в квартире не курят, так как бросили месяц назад.От невменяемых съемщиков никакие слова в договоре не спасут, но дадут повод для предъявления претензий хотя бы.