Вы к нотариусу сходите и заявите о своем праве. Там дальше посмотрите: если наследная масса выделена-что вам светит. 1/6. Может отец не дурак был и давно свою долю дарственной на жену переоформил. А может и нет. В любом случае, продать выделенные метры вы пока не сможете)3 года без уплаты налога,4 года до наступления совершенолетия брата), а вот ЖКХ и налог с имущества платить будете(нотариус выдаст св-во о праве на наследство: в котором будет прописано,что зарегистирровать свое право собственности вы обязаны в течении какого-то времени). Потом продавать-это 250 ГК, по какой стоимости им предложите-по той и продать другим должны будете при их отказе. Так что идите к нотариусу, смотрите,что входит в наследную массу (а вдруг долги-кредиты заодно,),реально оценивайте, стоит ли овчинка выделки,прикидывайте траты и что вам лично даст 1/6 в общедолевой,которую фиг продашь.