Для разделения участка и дома по суду, этот строение и постройки должны "позволять" это сделать: т.е. 2 подъезда к дому,  2 отдельных входа, если там газ, то разделение выльется в астрономическую сумму, это непросто "поставить стеночку", после разделения, у каждого должна быть своя котельная и свой газовый счетчик. Баню и прочие постройки тоже стенку поставить и забор?)))