Для покупателей со свободными деньгами никаких проблем нет.Для тех, кто с деньгами кредитными проблемы возникнут, потому как надо будет готовить оценочный альбом для банка, а для него нужны поэтажный план и экспликация, которые вам скорее всего не получить без выхода техника БТИ. Техник БТИ увидит все и все вам нарисует красной краской на поэтажном плане. И это приговор продаже!Остается единственнный путь с ипотечниками - "добывать" поэтажку и экспликацию из архива и договариваться с оценочной компанией о том, чтобы они все сделали правильно. Или договариваться  с банком, что гораздо труднее - Сбербанк даже к сдвинутой на полметра кухонной плите относится с неприязнью и требует идти в БТИ с заявлением по этому поводу.Итог - можно все продать как есть ипотечникам, но нужно вести себя с ними аккуратно и не наделать фатальных для вас глупостей, обещая ненужное для вас.У вас, так понимаю, квартира 65 кв.м с одной проходной комнатой и со стеной уступами в прихожей, окна квартиры выходят на три стороны.За 9.2 млн продали такую квартиру  в 150 метрах от м.Кузьминки в июне этого года.