Ренту? Инвалид быстро уйдет в мир иной, никто не будет хотеть, чтобы квартира оказалась занятой подольше. Не ренту, а хороший интернат за эту квартиру, если уж никак иначе. Но я бы подождала, когда младший станет взрослым, чего сейчас-то решения принимать. Может он захочет жить в родительской квартире, а за интернат старшего платить деньги.