Достаточно завещания, его дети не инвалиды и не пенсионеры, поэтому обязательной доли у них не будет. Это ваше единственное жилье и если не будет завещания вы должны будете выплатить часть своей квартиры его детям. У вас может не быть денег на это. Поговорите с ним об этом. Остаться без единственного жилья на старости лет как то неприятно.