Она уже объяснила.  Переплаченные за это время проценты с лихвой перекроют налог.  А жилье не дорожает уже много лет и не собирается. Сестра может на этом же "дне" купить другое жилье за бесценок и ждать подорожания.  Но будет уже сама себе хозяйка - когда захочет тогда и продаст.