Если не по объявлениям будете звонить, а определите интересный вам район, населенный пункт (с дорогой, магазином, фельдшерским пунктом, речкой-озером, чтоб был общественный транспорт -  их сразу таких немного будет) - потом возьмете с собой того кто разбирается в  качестве построек и т п , сядете на машину и объедите любопытные вам места -  то стопудов найдете интересный вам вариант по понятной цене. Не за одну поездку, конечно.... Начинать советую зимой - когда а) видно наихудшее состояние дорог и б) сразу видно какие дома пустуют и могут продаваться - нет следов, тропинки нечищены и т п. Опросите соседей, много узнаете. И еще одно. Там, где дома априори дешевы - фиг вы потом продадите, неликвидное место.