Нормальный сан.узел (без розовых плиток), современная кухня (не обязательно дорогая), нейтральные светлые стены под покраску (Вам будет удобнее за ними ухаживать, т.к. даже, если ребенок квартирантов разрисует стены, то их можно будете перекрасить) и нормальное напольное покрытие (явно не линолеум). С такими вводными данными сдадите за 30+ практически любую квартиру  в Москве.