Посоветуйте покупателю обратиться самому в органы опеки с этим вопросом. Там ему объяснят, что ООП контролируют сделку, только если у ребенка есть в квартире доля. Если только прописка - то она никаких прав ребенку не дает и дите автоматом выписывается вместе с родителем.