При том, что район это именно самое важно. Есть очень дорогие районы, есть дешевле, есть совсем дешевые. Но я не про Россию вам рассказываю. В России скорее всего так как вы считаете. Отчасти. Хотя небольшой дом на Рублевке будет значительно дороже огромного домища где-нибудь в "Дулево".