Я снизила жильцу оплату на 7 тысяч  в подобной ситуации. ( с 60 до 53) .Ему предложили служебное жилье, но он сомневался, так как моя квартира ему удобнее. Сторговались с таким понижением для меня. Но, конечно, не из-за сердечности, а потому что жилец фантастический, другого такого будет сложно найти.