Заблуждаетесь, верхов нахватались, как в реальности не знаете.1. В гостиничных апартаментах  можно делать временную регистрацию на 5 лет, на практике не очень то она и нужна, я своим жильцам предлагала не хотят.2. Комуналка дороже, но и сервис есть не консьержка бабка с клюкой, а нормальный ресепшн с кучей услуг и охрана и фитнес и уборка и кофе в постель.3.С этим соглашусь, но ни кто и не говорит об единственном жилье, как единственное жилье апартаменты ни кто не покупает, а со 2рой квартирой будет таже ситуация с приставами.4. Перекрытия по снипам, с чего вы вообще взяли что нежелуха хуже строится чем жилое? Наоборот там одна обязательная  пожарная автоматика водяная по всем помещениям чего стоит.5 Инсоляция да, но надо смотреть что берешь, к этому могу еще отнести место, земля промка, может не быть рядом садиков  школ магазинов.6 Это + , крои площадь как хочешь, без оглядки на соседей. А за привет заливший заплачено будет страховкой или по суду.7 Не факт.