А лифт зачем у вас заварили??? У нас никакого ТСЖ,  но дом в порядке, лифты новые, ремонт в подъездах, цветы на лестницах, окна чистые, все вылизано, машиновладельцы вменяемые. И никаких поборов с жильцов, все за счет города получено активистами.