Ну это же решаемая проблема, зачем вы об этом.  Я вам золя объяснила уже, что возможно,  просто он купит у меня квартиру, сразу в ДКП будут прописаны доли и расчеты с мат капиталом ( я позвонила уже,не обязательное это ограничения 3лет ребенка), деньги поступают, банк снимает обременение и переход права, что не так?Мне тут еще предложили кучу вариантов.