Однозначно менять. Во всем мире недвижимость ценится по локации. Правило трех LLL. Location, location, location. ЮЗАО  всегда в целом был, есть и будет лучше по всем параметрам (контингет, топовые школы, ВУЗы и пр) ВАО. Да и объективно качественного монолита в ВАО нет: либо эконом, либо псевдобизнес-класс, с которым "сталинка" на  Ленинском запросто даже сейчас может соревноваться по качеству строительства. Но! зависит от локации внутри округов.