Перегрузить объявление так же вредно, как и не информировать.  Не читаемым становится вся эта вода в описании,  пока найдешь в километровом тексте нужную информацию, глаза сломаешь, пожалейте покупателей, они по 100 объявлений читать пытаются.  Скорее, что то не написать вызовет желание позвонить и спросить, чем наоборот, люди в большинстве своем стесняются переспрашивать.   Если квартира в Москве, про лес бы добавила, это важный фактор выбора, а в зеленограде только если вид из окна на лес, а про школу и так понятно, еще  надо оставить что рассказывать при звонке и показе.