Автор, если Вы учитывая все нюансы отношений, таки придете к мысли что морально он там хозяин наравне в Вами, предложите ему сразу морально и финансово принять участие в ремонте, переделке, перестройке дома. В доме всегда есть куда вложиться. Послушайте что скажет. В конце концов пристройка к дому за его счет может решить Вашу проблему.  Что даст его ответ? Сразу станет понятно, к маменьке сынок тянется или к недвиге,