В первой квартире могла быть доля 1/3 отца, если квартира в собственность переведена в процессе приватизации. Там квартира вообще могла быть первоначально матери автора, а отца автора могли просто прописать. Таким образом он и получил 1/3.   Вот вторая квартира скорее всего нажита (куплена) в браке.