Повесьте/поставьте табличку- стоянка  5 тыс.руб/час. Или устно предупредите. Собственность ваша,таксу на постой можете  можете любую устанавливать.))) Хочет- пусть ставит. И требуйте. Я серьезно. Мы так отучили на наше м/м в подземном паркинге чужие машины ставить.