Если вам сделают предоплату (заплатят после подписания ДКП до сдачи документов на регистрацию), то это абсолютно безрисково для продавца и рискованно для покупателя, оплата на счет после регистрации очень рискованно для продавца. Аккредитив и придуман для того, чтобы находить разумный баланс между противоречащими друг другу пожеланиями продавца и покупателя и снижать риски сделки до минимального уровня.В вашей ситуации я бы пошел на Сберовский аккредитив, в провинции люди (и сотрудники банков) проще и душевнее, чем в Москве, где даже телефон банковского менеджера не получишь без скандала.