Закон считает по другому, доступ в обще домовые помещения должен быть как минимум у УК и пожарных и эти двери должны быть предусмотрены проектом, шлагбаум тоже не везде можно поставить, я лично добилась снятия шлагбаума, после установки которого магазин стал разгружать свой товар не как положено в зоне разгрузки со двора, а с другой стороны и машины стали мешать проходу по единственному пешеходному переходу.Вход во двор Вы можете перекрыть если там нет никаких организаций оплачивая аренду за землю, правда у нас два соседних дома уже от этого отказались слишком дорого, теперь их благоустроенная территория доступна для всех.