Ваш вариант "альтернатива".  Цепочка самая короткая, из 3 звеньев.   "покупатель" вашей квартиры с деньгами/ ипотекой - "Вы" -  "владелец"  3ком.квартиры, которому нужны деньги\ или покупка новостройки. Я дважды увеличивала площадь. Первый раз цепочка была из 4 человек,  собирали больше 5 месяцев, это было больше 10лет назад. Второй раз покупали новостройку, поэтому отдали предпочтение покупателю с с деньгами\ипотекой. Услугами риелтора пользовались. Первый раз потому что толком не знали как продаются\покупаются квартиры. Второй раз, риелтор, продал дороже чем мы планировали, поэтому его комиссия была оправдана.