Почитать мне все нужно, чтобы вам ответить..свое мнение сказать по всем вашим вопросам.Сейчас нет времени ( в суд убегаю )...но в вашем споре Вы должны ( в том числе ) опираться на положения ФЗ О защите прав потребителей! Это НЕ только касается вопроса....претензии и вытекающих из нее неблагоприятных последствий для застройщика ( штраф в вашу пользу в размере 50 % и прочего ).Я сейчас имею в виду...постулат, который закреплен в этом законе ( " потребитель всегда прав" ). Именно они будут обязаны доказывать свою правоту....а НЕ вы!!! Это очень важно в судебном споре ( если вы до суда доберетесь в итоге )....и это очень сильно облегчит вам жизнь в суде в данном споре!Повторю...мне трудно заочно что-то вам предметно ответить. Но Вы еще должны держать одну вещь в голове - Суды при спорных ситуациях ( 50 на 50 где ) всегда встают на сторону потребителя!Удачи.