тут несколько возможных обьяснений:-так называемые аукционные продажи-определение спроса -манипулированием ценой на районе-банально заманухи в поисках голого (без риэлтора) покупателя с деньгами вон выше риэлторы уже отметились своим отношением к клиентам: "-дурочка" итд