Сюр какой-то. Участки на море стоят бешенных денег даже в Крыму,мебель и кондиционеры,сантехника и подводка только будет стоить раза в 3 больше суммы,за которую вы дом строить собрались. Плюс на 20 номеров нужны мощности эл-ва,которые вы просто не получите на дом на 6 сотках.Или освещение будет свечами,а подогрев воды дровами?