Слушайте,  ну самая убитая трешка стоит 9 лямов,  это у мкад  и первый этаж.  Даже если он её продаст за 3 ляма,  он спокойно купит студию/ однушку за мкад.  Как быть жить маман с семейством не его проблема.  А там может и папа добавит денег,  на нормальную хату.  Так что как не крути,  жопа имено автору.  Так что в её интересах,  сохранять мир с сыном.  А не с новыми жильцами.