Договор пролонгируется каждый год без всяких риэлторов. Распечатали и подписали.Без всяких доплат.Вы платите при заезде 1 и последний месяц.В случае форс мажора хозяин вам его собственно и вернет.Это если квартира в нормальном состоянии после вас.а не ремонта требует.