да, одобрит. Это гос. контора продает квартиры. Напрямую не имеет права, поэтому делает торги. Подаете на участие в торгах, вносите небольшой залог и в нужный день торгуетесь. Если повезет, то можно взять по номиналу или с небольшим повышением. Затем берете ипотеку и оплачиваете. Договор обычный - купли-продажи.