Ну мои мысли такие: я как собственник 1/2 оформляю 1/4 ( возможно через договор дарения) на себя. Затем,  собирая все чеки,  договора с подрядными организациями и т.д. строю дом,  хозблок и всё что мне еще нужно.  После этого оформляю собственность на постройки на себя.  В этом случае сможет претендовать оставшийся собственник 1/4?