А представляете, какие дополнительно будут нюансы, если чума-застройщики ЕЩЕ И в центр влезут своими лапами жадными? А они, стопудово, спят и видят, чтоб туда влезть, и не с нормальной застройкой - а тоже понапихать как можно муравейнее ...конечно, настолько ужасно, как не в центре, не получится, просто по объективным причинам, но все равно будет ДИКАЯ нагрузка на инфраструктуру центра.