Хм а чем так обязателен балкон. Хлам хранить - так ПИК в некоторых домах кладовки делает. Курить - многие не курят. Белье сушить - вместе со стиралкой сушку купить, кто трешки такие покупает, уж всяко могут себе это позволить. По мне так балкон нафиг не нуженПо планировке - мне нравится очень, единственное, можно подумать над утеплением.