У меня кухня 10,2 кв.м., комнату с таким метражом не хочу, она маленькая для любого назначения (ну спортзалы в квартирах мало кто устраивает в отдельных комнатах, я про более распространенные варианты: спальни, детские, гостиные...).Если вам достаточно 10 квадратов...ну, все мы разные))), я люблю когда комнаты более просторные, а не клетушки.А сексом заняться можно в любом помещении, площадь не важна вообще .