А не треснет у страшей  ? Никто ей ничего не должен, это она должна комуналку  и на ремонт площади отчислять, как собственник и налоги. Заграницей есть 2 типа квартир, которые можно сдавать и которые нет и если ты не можешь сдавать , то платежи платишь(враплата) , не важно живешь ты там или нет ,старшая об это знает,.Эту сдавать нельзя, по российскому закону, т.к. остальные собственники против. А вот от уплаты всех платежей никто страшую не освобождает, т.к. она- собственник 1/3 .