Площадь первого этажа - около 30 квадратв, плуюс два раза по 10 наверху, да. 5 на 5 будет 25, а не 28 или 30. Ну, прибавлю ещё 6 квадратов на совмещённый санузел. Итого - 56 всё про всё. И скошенные потолки наверху, что значительно уменьшает площадь.