А если купить квартиру в другом городе? Я тут читала на Еве, некоторые в Петербурге покупают, смотрела там до 4 млн хорошую однушку можно взять и сдавать ее за 25-28т, потом продать и Москву купить. Сапсаны недорогие и часто ходят. Или  в Сочи, но там цены как в Петербурге, зато можно летом ездить отдыхать, ребёнка с бабушкой отправлять. В несезон за 20 тыс точно сдать можно. Но все же Питер вторая столица и мне кажется там продать, сдать легче. В Москве меньше чем за 7 млн ничего нормального не купить. Посчитала по ипотечному калькулятору очень большие платежи получаются.