Очень странно. Щука хороший район, неважно, даже хрущ там в тренде. За 40 сдают хрущ. Если рядом с метром то хрущ и за 46-48 уходит с полпинка.  У меня подруга сдала за 46, день ровно висело объявление. Квартира 54 квадрата.