Спустя год - это не заря отношений.   Это из разгар.   Добиться жилья она бы ему никак не помешала.   Но выглядит так, как будто он все же воспользовался  возможностью проживания у нее. Скажи он ей сразу  - может и не позвала бы, или выперла, т.к. сразу поняла бы, что цели у них разные и у отношений перспектив нет.  А так он поводил ее за милый носик,   денежку малую сэкономил,   жену  и секс партнершу  постоянную и беспроблемную поимел со всеми преимуществами.  Но дуру из нее сделал.