Не всегда вкладываются, сейчас все больше так сдают, даже в Москве. Аренда как просела, никто уже не в бытовую технику, не в ремонт не вкладывается. Иначе смысл сдавать вообще? Свои деньги можно не отбить. Можно автору взять уже более менее не убитую квартиру, ее сдать семье молодой. Однушку малогабаритку потянут снимать любые люди, практически, в любом городе.Или же искать город рядом с лесом,  или водоемом, как дачу эту квартиру использовать. Аренда небольшая если там всего 20 метров будет. Потом всегда можно продать за те же деньги. Но и отдохнуть несколько лет.Дачу бы я не рекомендовала женщине, тем более если вы сама не рукастая, к тому же работаете. Значит строительством и ремонтом дачи будет заниматься некогда. Дача еще постоянно требует и покоса травы и облагораживания кустов, сруба разной растительности. Для дачи мужик нужен, либо много денег, чтобы за все платить.