Пока вы боретесь с инстанциями заделайте дыры так: берутся стеклянные бутылки и бьются на крупные осколки, которые вставляются часто-часто в дыры, а сверху уже цемент или монтажная пена. Только важно, чтобы осколки были очень часто вставлены (голова крысеныша не должна пролезть). Некоторое время крысы погрызут и уйдут (они умные - заразы). Отраву не предлагаю, ибо, если сдохнут под полом, то вонища жутко противная