Разница в том, что у вас то метро находится в глубокой области.  Ну строят у вас его в области.  Соответственно, вполне ожидаемо, что супер дешевое жилье  от Москвы далеко, но  формально рядом с метроА в Спб одна единственная станция находится за пределами КАД (и та в 500 м от него).   Всего одна.   Супер дешевое жилье хрен знает где тоже есть, но туда  не дойти, не доехать.  Там, как правило, нет элементарной больницы  и магазина. И  никому она нафиг не сдалось как в плане покупки, так и аренды.Мой коллега  тут  год назад назад однушку прикупил, 40 метров так к слову.  В малоэтажном ЖК, с огороженной территорией.  За 2 с чем-то миллиона (студии тоже были за 1,8).  Формально 5 км от КАД.  Но если у жителя этого прекрасного ЖК нет машины  -  он не выедет и не заедет.  Ну так сдавал он это счастье  в течение года   ажно три раза  - сбегают, неудобно там жить.  За 10 тыщ рублей (!)  включая паркоместо. Из них 3 тыщи коммунальных (не ресурсов, а чисто услуги УК).