Просто устраивайте просмотры самостоятельно и не торопясь. Если не нравится кандидат, не сдавать. Сдавайте либо молодой паре, работающим не дома, а в офисе, или одинокой девушке лет 30-ти. Не стесняйтесь спрашивать, где и кем работает, проверяйте информацию по интернету. Если человек работает в крупной компании более 3-х лет, то с ним скорее всего не будет проблем. Если это непойми чем занимающийся фрилансер то сами понимаете, могут быть неожиданности. Можно много сведений о людях, которым нечего скрывать, найти. Главное, не торопиться и отметать все сомнительные варианты. Зависит еще от спроса, если квартира в привлекательном районе по нормальной цене, то будут и желающие. Если в Бутово или Саларьево, то желающие снять будут не самые обеспеченные люди. Обращайте внимание на одежду, сумки, обувь, даже маникюр и стрижка многое могут сказать - платежеспособность видна. Агентов я не пускаю на просмотры, толку от них никакого. Только прямые арендодатели, без комиссии, но с залогом и с авансом за последний месяц.