все текущим. прописать что оплата с 31 марта по 10 апреля по производится в размере тыщи рублей в момент подписания договора, залог сто тыщ рублей ), в дальнейшем оплата три тыщи вносится авансом до  10 числа включительно ежемесячно.если просто оплата без заезда, то можно составить договор о намерении. мол  такието договорились о нижеслед. что такаято вносит оплату тыщу в качестве бронирования и подтверждения заключить договор найма на таких-то условиях (прописать условия из договора найма)при отказе от заключения договора найма сумма не возвращается.извините, написала суть, остальное детали уже сами в договоре. тороплюсь )