И не подтвердится, если договор устно пролонгирован, а составлен к примеру лет пять назад. За истечением времени никто из налоговой не нагрянет, надо еще доказать что сдают. Могут сказать что вас пустили на пару дней по приятельски, а вы решили поселиться и обжиться в чужой квартире. Сейчас полно людей сдают без договоров всяких с риелтором, а напрямую через нотариусов и адвокатов, чтобы те проконтролировали и заверили в каком состоянии квартира и в каком состоянии мебель, бытовая техника и прочее.