Уже делали так. Просто нужно тщательно выбирать жильцов,  квартиру раз в месяц " навещать",  ну и залог естественно никто не отменял) И да,  у меня есть опыт сдачи.  Уже 9 лет сдаю другую квартиру на длительный срок. Пока никто не "разносил" Ттт и ремонты я естественно после каждых жильцов,  как некоторые,  не делаю. Плюс в нашей квартире уже пора давно ремонт делать, поэтому не особо переживаю.