Так начинать надо с оформления имеющегося. Его потом можно использовать (дом не квартира, можно жить отдельно), можно продать. Даже тому же бывшему мужу.Если 1/4 стоит примерно 5 лямов, по словам автора, то за 3-4 ляма есть шансы продать половину (собственники обычно переоценивают дома).