Если дом не в долевой собственности, то нотариус не является обязательным.Кто за нотариуса-то в вашем случае платить собирается?У вас в России осталась постоянная регистрация где-то? Внутренний российский паспорт есть? Если да, то я бы задумался о целесообразности уплаты налога для нерезидентов.