Вы убитую трешку за 15 млн. хотите попилить на ТРИ однушки и деньги. Это возможно лишь теоретически и при условии сильного ухудшения района и требований  (первый этажи, далеко от метро, старье  в Новой Москве и т.п.).  И при этом большая часть двух однушек будет оформлена на детей. При продаже долей отдельно денег у каждого будет еще меньше. Хорошего жилья без добавления денег ни у кого не получится и это должны понимать все.