В том что брат вполне может использовать свои 500 тыс как ему хочется уже сейчас. Расширить текущее жилье. Вложиться в покупку квартиры детям. И сдавать ее. А вот если автор будет отдавать по 10 тыс в месяц то есть риск что к моменту выплаты всего долга на 500 тыс получится купить только батон хлеба (такое в нашей стране уже было).