Новый домик все-таки приятнее. Старый может быть в таком состоянии, что на его латание больше денег уйдёт, чем на новый. И все равно будет запах старья, затхлости, чужой хлам. Может рассмотреть участки с каким-то небольшим домиком, бытовой, и чтобы было место для нового.