Разбирайтесь с бывшим, не хочет по-хорошему продать Вам свою долю с рассрочкой, выделите долю через суд - это несложно, и продайте+ продайте то, что у Вас в Подмосковье. Берите небольшую квартиру в ипотеку в удобном для Вас районе, лучше все это летом провернуть, сына к родителям или в лагерь - сама впряглась и сделала все, как задумано. Да, это тяжело, но потом будете дышать свободной грудью. Удачи!!!