У автора вообще большой бардак в голове: сожительство называет гражданским браком, запланированное зачатие громом среди ясного неба.... на фоне этого две комнаты в собственности - нормальное жильё. Перестанет содержать сожителя, потом ускачи его катать - наэкономить ещё на одну комнату. А если осень повезёт, то подросток через 2-3 года уйдёт в студенческую жизнь с общагой.