Автор, может ваш сын предложит девушке совместно в равном долевом участии зарабатывать на квартиру? Если сложится у них - поженятся + квартира общая. Разбегутся - у каждого хотя бы активы свои будут. Правда, есть подозрение, что это ваша хорошая девочка 99% откажется и уже через полгода/год выскочит за другого