Разница существенная. Если дому 10 лет то это одно, если 60 то другая. И уж тем более вы видимо не в курсе сложности постройки. Своими руками в одиночку построить дом очень сложно - физически есть работы которые в одиночку не выполнить. Тем более в 60 лет, тем более на пенсию.