ИМХа ,главный подвох - это возможность признания дома аварийным и переселение из него .не факт ,что новая жилплощадь будет с видом на Кремль .Из очевидного - такие дома требуют большого вложения в ремонт ,высокие окна ,иногда много окон ,высокие потолки и большие площади ,это существенные дополнительные затраты на ремонт и содержание по сравнению с домами от хрущевок до новостроев среднего класса ,но такой ремонт окупится ,главное ,чтобы были на него средства .А вот переселение в менее престижное место обернется выброшенными деньгами.