Регистрация сейчас обязательна, иначе могут штрафануть. Не хочет связываться с регистрацией, пусть сдаёт жителям одного с ней субъекта РФ. Для москвы это москвичи и подмосквичи. Подводные камни есть, случаются дикие истории, особенно сейчас, когда много информации по теме. Есть уже люди, промышляющие этим. Например, маленьких детей выписать в никуда проблематично даже через суд. Жулики регистрируют детей втихаря от арендодателей даже.