У нас как раз такая ипотека на 15 лет (покупали 4-х комнатную, конда детям было 4 года одному и 4 месяца другому). Платим почти 10. Могли бы и досрочно гасить, но много денег уходит на образование, доп.образование, лагеря для детей. Всей семьей раз-два в год вместе выезжаем. Оглядываясь назад, лучше брали бы трешку, быстрее выплатили, но не хотели нового гимора с ремонтом, переездом, дергать детей (у старшей в ее 4 года это уже был третий переезд-переезжали, увеличивая количество комнат каждый раз). Зато все эти годы живем в просторной квартире, к нам часто приезжают родители и друзья, нет проблем всех разместить. Я в детстве мечтала о своей комнате (у меня она только в 10-м классе появилась, у мужа вообще не было, всегда в проходной), поэтому старались сделать все возможное,чтобы и у детей были. Но у автора немного другая ситуация с возрастом детей и их самих. В ее случае, наверное, лучше трешку (они  старше, плюс старший ребенок подросший, нам на момент покупки 4-х комнатной было 29 мне и 32 мужу и дети были маленькие).