Запутались все уже совсем, если цену в договоре укажете меньше 70%, то налог все равно заплатите с 70%. Ну вот например купили за 1млн, а кадастровая стоимость например 3, вы указать можете что угодно хоть 1копейка, вычет все равно будет 1млн, а платить придется налог с 70%,  то есть 2,1 минус 1млн, с 1.1 налог 13% заплати, как с куста, государство не верит теперь в убытки, начитает вам налог, раньше это проходило, теперь нет.Естественно если вы полную рыночную укажете, то еще больше заплатите.