Как я поняла, дом там маленький, а вот участок большой - 50 соток. Значит, старшей сестре стоит выделить свою долю земли - примерно 17 соток, и сделать эту долю своей отдельной собственностью.Потом она сможет свою землю или продать ( если деревня благополучная, покупатели со временем найдутся) или самой там построить домик.