Курортный лишь территориально относится к городу... Смотря какая новостройка. Если весь дом - преимущественно однушки и студии , то ни в коем случае. Такие квартиры покупают под сдачу или молодёжи- в итоге шум, грязь.Живем в малоэтажном квартале. Соседи адекватные преимущественно. Поликлинику строят потихоньку.