А мама хочет, чтобы к ней приезжали? У старшей не целая квартира в собственности, а всего треть, не слишком ли она разогналась, то? И условия ей предоставьте, и квартиру не троньте  Пусть купит свою и командует там. И я еще раз говорю, она может продать свою долю и не печалиться больше ни о чем.