Вам если хотите грамотно все сделать...нужно ещё один акт составлять. По всем повреждениям...которые при составлении первого акта не были видны.По плесени тоже...это стоит денег...смета экспертная нужна по необходимым расходам. У вас там можно ( нужно ) больше 20 т.р. взыскивать.Моралку заявите...5т.р. примерно суд присудит.