Оль, да все просто (имхо). Вряд ли в сделке реально кто-то кому-то платил. Если собственник отсудит квартиру, то деньги вернет нотариус, если не отсудит - "риэлтору" останется квартира. Вряд ли "риэлтор" действовала в одиночку. Новая схема, нужно принять во внимание.