"В описанной ситуации считаю, что мы купили дешево, дешево по той причине, что продавец и его риэлтор утратили самообладание после долгой безуспешной продажи" Как же Вы правильно сформулировали! Мы хотели продать свою двушку за ту цену, которую рассчитывали вложить в альтернативу бОльшей с доплатой. Т.е., у нас был предел, ниже которого не могли опускать, но предел это еще был далек и мы не знали, какая будет реальная цена продажи, т.к. все аналогичные квартиры были в ценовом диапазоне как наша. Мы понимали, что наша альтернатива на соседней улице вот-вот уйдет, мы были на нервах каждый день, т.к. альтернатива была по приемлемой цене и была нам ОЧЕНЬ нужна, да, именно ТА квартира. В итоге, наша квартира нас дождалась, а разница с первоначальной ценой на продажу нашей двушки и окончательной ценой её же на сделке составила 1,5 миллиона! Но мы прошли, мы еще и смогли сдвинуть продавцов альтернативы на несколько сотен! В итоге - мы сидим сейчас в нашей новой квартире, за которую боролись, и  в шоке от того, что нам всё удалось, хоть и с таким падением в цене. ВЫ не представляете, сколько седых волос было заработано и сколько ногтей обкусано!  Как мы пережили это и как всё удалось, я до сих пор не понимаю. Да еще, как написала ниже, покупатель оплатил нашу мебель в квартире, которую мы благополучно им и оставили и съехали только с диваном и чемоданом...А по сути, все те аналогичные нашей двушки до сих пор не продались. Из всего района была куплена только наша квартира за последние пол-года. До сих пор, а это с марта месяца,  на втором этаже нашего дома, только в первом подъезде, висит баннер о продаже аналогичной двушки с ценой уже ниже нашей на 500 тысяч (!), а это с учетом нашего падения в цене еще ниже!!...Вывод  - весь вопрос только  в цене. Хоть заказывай фото от ведущих фотографов Москвы, хоть обрекламируйся от баннеров до Виннера, самозабвенно обновляя продажу каждый день - все бесполезно, если цена не будет слегка ниже сегодняшнего рынка и ниже тех, кто продает аналог в соседнем подъезде. А так же если не пойти на некоторые уступки ради возможности реально продать свою недвижимость, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.