Не надо самой ничего собирать и выкидывать. Ваше дело сообщить ей о том, что договор расторгнут по причине несоблюдения.Все. Дальше вы приезжаете и "начинаете ремонт". Тут вопрос в фантазии и возможностях. Ор не слушать, если мадам будет вопить, что она даже не собралась, то можете дать ей два часа на освобождение одной комнаты. Ну и до вечера на освобождение всего. Тем временем (смотря что легче сделать) можно: демонтировать дверь и/или окно, отрубить электричество, завезти какие-нибудь материалы, заехать в сопровождении бригады и т.д. Квартиру не покидать.Полиция связываться не будет, это не их дело.