Учитывая возраст продавца, грамотный покупатель запросит у вас справки из диспансеров не только из Москвы, но и из старого города прописки ( он там наверняка был прописан длительное время). Если покупатель не увидит, что дедушка прописан в Москве очень короткое время , может и прокатит справка только из московского диспансера, это будут риски  покупателя.