Я сдавала 3 комнатную квартиру, в каждой комнате по парню. Двоим делала ремонт. естественно они ничего не делали, за все платила я. Но по доброй их воли, они сами выносили мебель и даже в одной комнате оборвали старые обои))) Все заняло, вместе с натяжными потолками 6 дней.  Хорошие парни жили, до сих пор поддерживаем отношения. Позицию арендатора, после 12 лет не сделать косметику по просьбе клиентов, не поддерживаю.