К сожалению, 3 млн - это очень мало для строительства капитального дома, подключения коммуникаций и так далее.Из бруса строить, кмк, очень опасно. Такой дом выгорит за час. Сегодня на соседней улице горела баня, к моменту приезда пожарного расчета она уже полыхала... В общем, вы правильно не хотите такой дом строить (имхо).Панель 70-х годов нужно продать, пока она еще ликвидна.Я бы подождала поступления дочери. Если поступит туда, куда планирует, принимать решение переезжать/не переезжать. От этого отталкиваться.