Кто зарегистрирован в квартире вы можете узнать, получив выписку из пс. А квартиру по просьбе собственника взломает любой слесарь из ук. Так же можно поговорить с соседями - живет ли кто или нет. Если умерший там жил, то на 99% сейчас квартира пустая. Сдать ее невозможно