Я бы, наверное, вариант 2 выбрала. Квартиру в Железке продала- я не в курсе особо цен, но думаю пятиэтажка да ещё и в МО не особо ликвидна, там же новостроя полно. А дальше по обстоятельствам- можно и на депозит положить ненадолго 3-6 мес. Есть вклады с начислениями каждый месяц и снять можно в любой момент, там конечно не большой процент. В какой-то вашей новостройке написано, что дома построены, но если вы к школе привязаны дорого, наверное , платить и за съем и ипотеку.