Разные есть оценщики домов. Некоторые хотят, чтобы им сказали, какую сумму написать, и подгоняют под эту сумму. Они берут из домов по округе, которые недавно продали, только те, которые приводят к этой сумме. Подгоняют под правильный ответ. Если надо цену опустить, то берут какой-то недостаток и квоуты, сколько нужно денег на ремонт от такой компании, которая завысит или занизит в ту сторону, которая приведет к нужному ответу. Или если надо поднять, берут деталь, которую только что отремонтировали, и квоут такой компании, которая его раздует.