Ну я не знаю. Хотя бы "будьте вы прокляты" для затравки. Потом уточнить, чья квартира, почему без шапки, куда сдали дементного дедушку. Всегда же можно найти тему для светской беседы,  вздрючить человека как следует, шоб у него появились силы к борьбе.