Чтобы можно было ВЫЙТИ В САД, а не на делянку, просматриваемую со всех четырех сторон тупыми соседушками типа Автора топика.12 соток - минимально для нормальной дачи, где должен быть газон, детская площадка, качели, бассейн, стол для пинг-понга, площадка для мангала, деревья садовые и лесные. А вот душ, сортир и кухня могут быть в отдельных домиках. Просто вы понятия не имеете, что такое ДАЧА. Вы до сих пор село из себя не выдавите по капле. И для вас важнее, чтоб "усе, як в хораде". А дача - это другая плоскость, иная система координат.