1- Оставить доверенность родственнику - да, выход, если родственник согласится. Если не согласится - только отдавать в управление АН или искать кого-то еще доверенного.2- автоплатеж с карты на все ЖКУ заведите и не парьтесь. Да и вообще у вас сумма копеечная, обычая карта обычного банка.3- ваш налог, не 13%: а 30. Если только вы живя за границей все же более 6 мес будете проводить в России. Кстати, будете постоянно жить более чем по 6 мес за границей, с вас и при продаже налог будет, сколько бы квартира в собственности не была. Те же 30%. Так что думаю стоит подумать о продаже.