Я бы покупку квартиры в таком месте рассматривала только с очень большим дисконтом. Наверное, выставляют их миллиона за три с половиной - четыре, но я бы лично рассматривала по цене полтора-два, не выше. Потому что непонятно, что делать с такой квартирой и зачем она нужна. Жить там нормально невозможно, это для мазохистов. Сдать ее, скорее всего, по средней цене аренды в Химках (23-27 тыс. за однушку) тоже не получится.