Автор, мы свою квартиру с июля продавали. 2-шка в хрущевке с "бабушкиным ремонтом" в районе напротив МИФИ (Каширка). Сначала тоже цену заломили в 7500 тыс. Но у нас альтернатива была на наш район, а здесь за эти деньги только однушки были. Риелтор сказал, что за 6500 с руками оторвут, но в итоге нашлись покупатели за 6800. Причем, кроме нашей было еще две похожие квартиры, но одна на первом этаже, а вторая с окнами на Каширское шоссе. У вас очень симпатичная квартира, большой плюс - ниша, но минус совместный с/у. Ваши покупатели - те кому интересен этот район, но думаю многих отпугивает кладбище, не все же знают, что это знаменитое "Немецкое кладбище", которое уже почти музей, как и "Новодевичье". А также ж/д ветка, но опять же если по ней пустят МЦД, то это тоже станет плюсом. Думаю, что когда вы опуститесь до 7100 будет больше желающих.