Так за какие услуги она должна заплатить вашему агенту? Собственно, логика-то у автора понятна. И нежелание просто так выкладывать деньги вовсе не говорит о том, что жилец проблемный (и даже не говорит о том, что денег нет).Правда, использование по отношению к арендаторам слов типа "канючить", "переться" однозначно выдает в вас проблемного арендодателя. Так что не сдадите и ладно.