Если возможно, пусть старшая договорится с младшей, раз та поет, что вклад деньги приносит, открыть отдельный счет в сумме рентных платежей лет на 5. Я могла бы рассказать, как это оформляется здесь в штатах, называется эскроу, целевой счет. Не знаю, как это оформляется в России. Tall call, конечно, но хоть чтото. Чтобы с этого счета шли выплаты отцу ближайшие 5 лет или до его смерти, что наступит раньше. Баланс со счета после этого переходит младшей.