Кому отдать машину и дом?Если дядиной даме, то  дом сдать и пусть этой старушке идет денежка от сдачи. Машину продать, деньги в сбербанк на депозит или оформить оплату всех комунальных платежей за дом, квартиру, мед страховку и т.д. из этих денег, пока будет хватать их.Ничего на тетку не переписывать, ибо сын ее все профукает. Не станет тетки и если еще будет жив ее сын - продадите дом, купите ему квартиру.Т.е. вы останетесь только с квартирой, но она и так ваша. Все остальное будет теткино, только жить она сможет несколько удобней.