Лично я бы предложила только помочь обменять квартиру на квартиру значительно дешевле и возможно в устройстве тети в дом престарелых (хотя я не знаю, какие сложности с этим связаны, насколько это сложно, легко, быстро и тд).Завещание квартиры, как вы правильно пишете, ничего вам не дает, это еще бог знает когда будет. если вы сейчас будете помогать деньгами, регулярно или единовременно, это совершенно точно создаст у сестры вашего мужа иллюзию того, что теперь ее мама - это ваша проблема, и она вам просто сядет на шею со всеми своими сложностями. Бедные родственники умеют это прекрасно. Плюс когда-то она тоже будет старенькой, тогда придется ухаживать вам уже за двумя старушками.Я бы в это не ввязывалась.