Не стала бы никуда переезжать.   Нашла бы способ перераспределения пространства или может быть перепланировки (не знаю какая у вас трешка).  Ничего критичного нет.   Без  гостиной можно обойтись.  Как минимум двое детей однополые. Родителям спальня,  однополым комната побольше,  "разнополому"- поменьше. А то может и каждому выделить удастся (например,  если в одной из комнат два окна) .