Да, все правильно, без земли на которой стоит дом и придомовой территории (кажется не менее 0,5-1 метра) вокруг дома оформить не получится продажу доли в доме. Но для этого надо делать межевание и получать разные кадастровые номера на участки. И не выделять сервитут. Наши как раз так и хотят видимо землю продать на открытом рынке, а с домом пытаться нам его "впарить за бешеные деньги"(это цитата)) но они даже на кадастровый учёт участок не поставили, и считают его собственностью на основании решения суда (действительно так), те скорее всего даже свидетельство о собственности не оформляли.... У нас это такая старая история....сначала расстраивались, а тут вдруг маму отпустило уже даже сама говорит, может вообще нам самим своё продать и забить, хотя вряд ли, у нас там корни родовые.