Ну налог на квартиру 13% составит 455 тысяч от 3,5 млн, а не 325-350 Плюс еще считайте 13% налог за досрочное погашение ипотеки, а это еще около 200 тысяч. И если вы гасите кредит по аннуитетной схеме, которую банки используют чаще всего, то смысла досрочного погашения нет вообще, т.к. по данной схеме гасятся сначала проценты, а потом уже сам кредит.