Отписать старшей долю в первой квартире в счет погашения долга за лечение. Таким образом ваши части в квартирах уравнять (по  стоимости), и каждая потом получит ту квартиру, в которой есть их доля.А делить в зависимости как у кого судьба сложилась (богатой ничего не надо мол) неправильно. Захочет старшая, сама переделит. А дочки должны получить в равных долях от вас. Вот учитывать помощь в лечении считаю правильным. Но если младшая живет с вами и вкладывается не финансово, а уходом (сколько еще потом ухаживать надо будет) - это тоже надо продумать.