Нет не так, на новое строительство нужно разрешение сперва получить, потом строить и все подключения коммуникаций заново, а это немалые деньги. У вас там есть свет газ вода?Видимо ваши покупатели не очень понимают, что при сносе дома  очистки документов они и договор с электричеством теряют и заново надо будет его заключать, а про газ я вообще молчу он может обойтись дороже участка.