На фига вы так хотите на маму автора? Она тоже человек и может все потом подарить любовнику на старости лет. Квартиру надо оформлять на жену + мужа + двоих детей  - все честно. Свекровину продать и вложить все равно можно, но можно и сдать - как выгоднее. А вот на нее записывать что-то вообще нет никакой необходимости.