вы для начала узнайте во сколько вам обойдется процедура межевания  (вызов кадастровых инженеров и оформление документов)  и уменьшите на эту стоимость + оцените время затраченное . Но и это не главное . Скорее всего межевание будет по уже существующим границам и акты межевания должны будут подписать соседи по  границам. Я бы на вашем месте поговорила с ними до принятия решения о покупке, не будет ли с ними проблем?