Вы знаете как риэлтор может проверить стоял ли, или обращался? Он сам никак, только через кое-кого. Кое-кто шлет запрос, и на этот запрос приходит ответ, с датами когда обращался. Человек обращался несколько раз, зачем мне покупать квартиру у него,   если на рынке много квартир не обремененных подобными проблемами? Чтобы сделать себе нервы? А оно мне надо? Хотите, покупайте у таких, ваше право.