Если  дети все трое сумеют договориться и  сообщая продать эту квартиру  - это будет однозначный триумф автора как  матери и воспитателя.  Не этого ли   она добивается?   А если  квартира пойдет продаваться по кускам да долям, то какая  по сути разница, кому будет принадлежать третья доля.