У нас на Преображенке вообще недвижимость дорогая. Мне кажется немного завышена. Смотрите: дом относительно новый, от метро 2 минуты, за это и денег просят больше. Минусы: ремонт муниципальный самый примитивный что бы там не писали (в ванной даже трубы в стены не убраны) и, кажется, следы залива на потолке в кухне, насчет монолита очень сомневаюсь - смотрите документы по этому поводу внимательнее. Если зайти в торец дома со стороны трамваев то вы увидите трещины и отваливающиеся куски облицовочной плитки - тыкайте этим фактом продавца, дом-то новый для такого безобразия, хрущевки кирпичные и то много лет стоят в более приличном виде, торгуйтесь.