наверное рассматривала все-таки трешку с двумя туалетами и кухней побольше, если стены двигаются, то сделала бы перепланировку, но нужно смотреть план квартиры, сложно оценить потенциал....а в четырехкомнатной есть возможность второго туалета? По своему опыту - одного  мало, хотя у нас двое детей, жили сначала с одним, теперь сменили жильё где два туалета, это небо и земля))