Уверена,  и долгов нет, тоже уверена. Но это тоже  аргумент мне на руку, потому и  покупка пока на маму и только при окончательном вступлении,  дарение на брата. Объявится кто, значит дарения не случится, выселить легче из чужой и снова продать, а вычет все равно мама получит.