во время капремонта лучше присутствовать хозяевам. жильцы пустят рабочих, но хорошо присматривать за таджиками и их "очумелыми ручками" явно не будут, квартира же не их.потолок в ванной перекрашивать, конечно, там площадь небольшая, Вам быстро старую краску отчистят и новую покрасят.сколько по плану будет длиться капремонт? меняют ли лифт? какой этаж? что именно меняют в квартире? трубы? батареи? нормальные арендаторы не согласятся нюхать краску и строительную пыль,  а также сидеть дома, ждать рабочих. кого Вы предполагаете на это время селить?