Нужно оформить земельный участок по наследству у нотариуса. Срок был до 6 месяцев на принятие наследства, но если не открывали дело, то без суда могут оформитиь те наследники, что были зарегистрированы с умершими. Далее по дому - или через суд включить в наследство и признать право собственности или оформить потом как постройку (если совсем нет документов) уже самому наследнику