Идите в свою опеку и разговаривайте. Возможно вам разрешат открыть на имя ребенка счет, куда вы переведете причитающуюся ему долю от продажи его доли в квартире. С тем, чтобы потом с этого счета опять же с разрешения органов опеки оплатить покупаемую ребенку квартиру (или долю). А возможно и не разрешат.