Добавлю. Только что посмотрела серию дома маленькой трешки. Свекры как раз в такой живут. Там нормальная кухня, не кажется маленькой, да еще с балконом удобно. И очень удачная гостиная. А вот комнаты так себе, особенно самая мелкая. Вторая еще ничего. Я бы сделала в маленькой комнате с балконом французские окна (их вроде можно узаконить, так как это не совсем снос капитальной стены), утеплила бы балкон и это сделало бы комнату светлой и с бОльшей площадью.