оплатить 4800, а перерасчет 2500 - это не ваши деньги.Но арендодатель конечно сам себе злобный буратино. Арендатор возмещает  свет-газ-воду-телефон-интернет по счетчикам, а хозяин сам уже все оплачивает или не оплачивает - его проблемы. Все льготы-перерасчеты и прочая муйня - он и занимается. Мало ли какой долг или что вылезет за предыдущие года - вам тоже оплачивать?