Это можно сделать только при согласии сына на такое. У меня знакомый развелся. В браке они купили 2 квартиры - в одной у него 1/4,  во второй 1/2. Причем за одну из них сам платит ипотеку. Реально ничего сделать нельзя с собственностью. Воспринимает это как сам у себя дешево снимает (там оплата осталась около 15 тр в месяц сейчас, что раза в 2 ниже аренды).