Эту "тетю" не так просто будет лишить постоянной регистрации в этой квартире, пусть она и муниципальная даже если она реально там не проживает и не платит коммуналку, сейчас не "совок".Более того, если и удастся "выписать" , то она без труда восстановит "прописку" через тот же суд (юристы в помощь).