№1.№2.№3.Третий - самый идиотский. у вас сейчас долги и в принципе нет никакой квартиры (т.к. она принадлежит банку), а все под богом ходим и неизвестно что будет завтра...возможно , что у вашей семьи многократно уменьшится доход (болезнь, раззорение компании и потеря работы - время найти новую, непредвиденные расходы). Студию в долг - это к ипотеке добровольно повесить еще дополнительный долг, ждать 2-3 года и платить платить платить. и потом не факт, что через 2-3 года квартиру сдадут (могут заморозить или тянуть с подключением коммуникаций годы))) соответственно никому вы ее не сдадите. Риск того, что кроме вашей будет сдаваться еще несколько тысяч квартир - явная конкуренция или вовсе тухляк по деньгам. ну и приплюсуйте дополнительные налоги+коммуналку+возможные расходы в студию (поломка холодильника/телевизора и т.д.)