Это вам никто не скажет. Есть продавцы, которое свое сокровище ценят именно по своим бесценным вложениям.  Многих даже годы простоя не вразумят. Если же цена рыночная, а дача хорошая,  уйдет и так в ближайшие пару месяцев, и торопиться смысла продавцам нет, первый месяц фактически прощупывание ценообразования идет.