Это масс маркет.   Они просто дешевле.   По индивидуал’ному проэкту тоже строят.   На любой вкус и кошелек.   Плюс, типовые дома строят в поселенитах, там ест’ правила, ест’ ассоциации домовладел’цев, они голосуют, что можно и нел’зя строит’ делат’ на участках, например, чтобы свалку не устроили, заборов уродливых не понаставили, сорняками не заросло.  Если у людей такие соседи, это обесценивает стоимост’ дома.    В штатах важно даже не какой у тебя дом, а где он находится.