4 этаж действительно высоко для ходьбы вверх/вниз.  Последний вариант мне еще меньше нравится предыдущего.  Да, кухню можно увеличить, но в вашем случае и эта квартира не идеальный вариант... Ищите в сталинских домах 2/3 этаж максимум. Подумайте о своем здоровье.