Ну как бы вы теоретик или практик? На любом шлагбауме есть кнопка, обязаны открыть. У меня у дома шлагбаум , с gsm модулем, открывается при звонке на определенный номер, всех внесённых в базу телефонов. Внесены телефоны всех жителей, даже без машин. Есть кнопка, которая выведена к консьержу, он открывает всем оперативным службам и всяким мусоровозам и тд. Вообще всегда можно договориться и купить этот брелок, он копейки стоит или договориться с консьержем, чтобы он открывал. Плюс обычно перед шлагбаумом оставляют место для парковки, тк на проезжей части устанавливать его нельзя. 5 метров уж как-нибудь рабочие донесут до подъезда.