Если по салатовой ветке, то это место лучшее. Я пару мес. назад продала 100 м   в доме 2008г. постройки (полная реконструкция) фактически в соседнем доме. Два года продавала, была просто счастлива, что избавилась. Имхо, цену можно снизить и существенно, если продавец хочет продать. 50 м2 - для двушки - это очень мало. Что же до центр- не центр... ну для меня Москвы за третьим кольцом вообще не существует. Но, многие говорят, что им в центре не нравится. Только у них никогда не было такого выбора. Снимите пока в этом районе, посмотрите. Цены еще долго будут падать.