Я бы снизила тысячи на 2-3.Жильцы уже три года живут, проверенные, так сказать. На пересдаче (клининг, мелкий ремонт, простой) потерять можно больше. Плюс личное участие во всем этом "с ребенком на руках" . И еще неизвестно, какими окажутся новые арендаторы.