Как я понимаю, сестра Ваше право на эту квартиру не оспаривает и не собирается, да?Ну допустим пойдете Вы сестре  навстречу. Получит Ваша сестра сертификат на землю (а кто гарантирует что в срок, что не перенесут на год - два еще?). И что - с кучей детей строиться начнет? Сможет землю эту продать? Не смешите меня. Тогда бы не держалась за призрачные льготы и землю в неудобьях не ждала б, если б достаток был. ИМХО если сестра готова Вам компенсировать конкрет ные материальные потери от непродажи - хотя как их посчитать... Может, Вам на это время квартиру сдавать эту а деньги себе забирать в счет этого? Это в случае если тот факт, что квартира Ваша не вызывает у вас с сестрой непонимания.