Черновая - это вообще без отделки. А косметический сделать - тысяч 100 своими силами. Без выравнивания полов (у нас ровные, положили ламинат). стены шпаклевали, грунотовали, обои поклеили. Двери самые простые, муж сам установил. Потолки натяжные. Если рабочих нанимать, то плюс еще 100.