Вот сразу видно, что вы никогда бизнесом не занимались. Кредит берётся с запасом на выплаты первое время, дальше вы гасите кредит как обычно, а потом гасите тело кредита ускоренно, чтобы не переплачивать за пользование. В итоге у вас кредит гасится за 3 года и проуенты будут за 3 года, а не за 10 лет.