Нормальная цена, не снижайтесь. Плесень уберите, сделайте нормальные фото и добавьте план квартиры. Про основание собственности обязательно надо указать, что детей там нет, тоже укажите. Пока плесенью занимаетесь на время снимите объявление с публикации, дайте новое чуть попозже. Удачи!