Это именно средняя однушка примерно 35 кв. м с ремонтом и мебелью в доме советской постройки в выгодной для аренды локации (между Садовым и ТТК, в пешей доступности от метро, дом советской постройки с лифтом и чистым подъездом, кирпичный или блочный).Так, чтобы и спрос арендный был по хорошей цене, и не было избытка предложения, как в новостроечных районах. И продать потом такую квартиру реально - ликвид, одним словом 30 тыс - это ориентировочная чистая прибыль (за минусом налогов, взносов на капремонт и фиксированной части оплаты ЖКУ по квитанции).