Я Вам расскажу сейчас минусы этой  четырешки. Две комнаты из них - с большим балконом (лоджия) на всю комнату, очень глубоким. Дневного света в этих комнатах нет + еще первый этаж, там зелень, в итоге круглосуточно в любое время дня и ночи и времени года будете с искусственным светом (это даже видно на фото в циане - лоджии и темные комнаты). Квартира эта привлекла бы внимание, если бы не этот факт. Ей бы цены не было, если б не первый темный этаж. Сомневаюсь, что кухня там 12 метров, у нас таких нет, максимум, как трешках - 10,1... Но надо смотреть документы. Так же из минусов - кухня и две комнаты выходят на Мичуринский проспект и рядом азс газпромнефть  - будет шумновато, остальные две комнаты - во двор (это хорошо). Еще минус - рядом с окном кухни и комнат "задний" выход из подъезда (закрыт) и мусоропроводный отсек - каждое утро "здравствуй мусоровоз и таджики" - представляете, какая слышимость и ароматы будут у Вас по носом? + Решетки на окнах. Короче, не жизнь, а именины сердца...На Вашем месте этот вариант даже бы не рассматривала за такие деньги. Лучше купить трешку на хорошем этаже, сделать под себя капитальный ремонт, купить мебель и еще останется на другие Ваши покупки.