Дело не только в Вашем районе. У нас так же.Я живу в так ненавистном здесь Ивановском. У нас 2-ка 44 м. в доме серии II-57   http://tipdoma.com/2009/10/ceriya-ii-57/Так вот, сейчас такие двушки висят на циане по 6,2-6,5 млн. Мы 3 года назад покупали её за 6,9 млн., хотя стоила 7,3 млн., но была срочная продажа, поэтому снизили цену.А вот 3-ки в нашем и таких же соседних домах стоят 10-12 млн. Метраж у них 65 м. Т.е. разница в цене почти стоимость отдельной двушки.При том, что в соседних 9-этажках аналогичные двушки висят по 5,2-6 млн.И  я так же в ужасе, т.к. я понимаю, что нам трёшку купить нереально, т.к. продать нашу двушку будет очень сложно из-за моря двушек в соседних домах и по более низкой цене. И при этом на трёшку денег нужно будет больше, чем на ещё одну двушку.Я тут стала посматривать цены на трёшки в моём родном Зеленограде, так за те деньги, за которые можно будет продать нашу двушку мы и в Зеленограде трёшку не сможем купить.