я вас прекрасно понимаю. вам хочется 100% свое. в этом ничего зазорного нет. но по факту вы живете в коммуналке, а положа руку на сердце это квартира деда и неважно на кого оформлена ее часть.не факт что дед согласится на капитальный ремонт, ему скорей всего хорошо со своим унитазом и обоями по своему вкусу, старые стены, память о жене опять же.