Теоретически возможно всё  , но... Вы готовы оставить задаток продавцу, если во время не выйдите на сделку? Он же не бесконечный по времени. И размер его, по сути, ничего не гарантирует.  Ваша гарантировано уйдет быстро, если цена на нее будет адекватная, так же, как и любая другая.