1. нет - все на волоске . и процентов  мало , чтобы так рисковать2.накопления должны работать , поэтому дачу -точно нет! -это последующая выкачка на все оставшееся время)3. просто купить ликвидную новую однушку в мо( в популярном для аренды месте)  ,под ключ,  которую сдать за 25 тыр.имхо, это выгоднее чем  купить за 7 в Москве  и  в исходном состоянии сдать  реально не более 25-28.