Решающее.Потому что в Вашем примере - подруга-аккуратистка и молодец, навела уют и красоту в убитой квартире, делая многое своими руками.А по факту - подруга с детьми жила в квартире матери годами-десятилетиями, квартира приходила в упадок (такие квартиры и вижу на просмотрах, они "реальные" ). Что же мешало начать процесс приведения в порядок на 5-10 лет раньше (зачем жить в разрухе и грязи все эти годы)? Вероятно, то же самое, что мешает этим самым продавцам квартир . Причем у продавцов мотивация более понятная - решение о продаже, возможно, принято уже давно - просто выжидают, чтобы без налогов продать, или чтобы ребенок школу закончил в привычном месте и т.д. И вкладывать силs и средства в ремонт считают нецелесообразным.