а вам не приходило в голову, что дедушка мог говорить маме внука, что квартира только ему, а маме внучек - что квартира ее детям? это очень-очень  частое явление. старики хотят, чтобы их со всех сторон родственники облизывали, и обещают квартирку многим. когда реально хотят отдать, не говорят, а делают. пусть не дарят, но хотя бы завещание пишут.