За 3 есть студии в Некрасове обьявлений полно.  Я свою Покупала чуть больше 3, про рынку она 4,2, кадастр 3,8 но там были определенные условия продавца. Квартиру захочешь - раскорячишься. С деньгами могут все, без денег сильно сложнее, но тоже можно.