Когда моя подруга покупала квартиру, они с продавцом кинули риэлтора продавца , тетка всех задрала и отстаивала свои интересы (куда ей удобно, когда удобно и тд.) у подруги был Риэлтор ее не кинули. Во всей истории я бы точно не платила за чужого риэлтора. Закладывайте всю сумму. А если не зарегистрируют? С кого вы деньги будете брать? Пусть продавец ищит средства или дама ждёт... это не ваши проблемы.