Что бы по минимуму вкладываться надо покупать что-то приличное. Пусть 20м2, но с нормальной изоляцией, крышей, окнами. У нас, те у кого нет денег на дачу, часто покупают вагончики. В них во всяком случае есть кухня, какой-никакой туалет-душ и очень хорошо распланировано пространство.