Если вам оценивали квартиру-это одна сумма. Но вы продаете 1/2  доли-она примерно на 30% дешевле, чем 1/2 стоимости квартиры. И вас понять можно, но и сестру тоже. Получить 1/2 стоимости квартиры вы можете только продавая квартиру целиком и деля деньги.