1. Место. Локация первична. Инфраструктура,  дороги, коммуникации, даже соседние дома имеют значение.2. Коммуникации. 3. Документы! Очень много проблемных доков у старых домов. Даже не проблемных, а требующих "доработки", а это занимает иногда до года.4. Состояние строения. Кирпич - не кирпич не так важно,  важно смотреть состояние несущих конструкций. Можете выкладывать здесь,  будем посмотреть