Старая должна продаться квартира по 3 договорам. Тогда каждый будет иметь вычет 11 млн. Соответвенно, каждый должен государству по 130 тыс.Если квартира покупается и регистрируется в один календарный год, то можно налоговым вычетом за покупаемую перекрыть, налог на прибыль, все писать в одну декларацию. От годового дохода тогда ничего не будет зависит. Соответсвенно и ребёнок и 2 других собственников ничего платить не будут. Но тут отдельный вопрос. Кем приходятся 2 собственника ребёнку?  Если родители, то нужно подробно уточнять, как это оформлять, право то у родителя один раз получить вычет, независимо от того его он или ребенка. В этом варианте доп расходы на 2 лишних договора. Если продавать одним договором, то вычет 1 мл со всей квартиры.Итого, налог нужно заплатить с 5000 млн, это по 220 грубо тысяч с чел. Ребёнок перекроет покупкой, а вот у вторых собственников  нужно будет смотреть на доход, если укладываетесь и все перекрывает, то с "лишними" договорами можно не морочится.