+100500. Тут еще психологический момент. В покупаемой квартире надо почувствовать себя хозяином. Начать в уме "расставлять мебель". В нежилой квартире это сделать психологически легко.Если в квартире живут хозяева - сложнее, но они заинтересованы и обращают внимание  на достоинства квартиры.Если в квартире арендаторы - то ты и помешать им не хочешь (хозяином себя не чувствуешь), и ни о каких достоинствах тебе не говорят.