Автору самой надо подать на раздел квартиры, выкупить у мужа долю (думаю, будет небольшая с учетом невыплаченного долга и взноса родителей, если этот взнос верно был оформлен), дальше гасить ипотеку самой (вернее, с помощью родителей)Мне так видится.