решила все таки ответить. Это действительно моя тема, и тогда уже я стала подозревать, что тут много случайных людей, с тяжелыми собственными психологическими проблемами, реальных спецов единицы, ну и их мнение не истина в последней инстанции...так же неприятным открытием что тут, в разделе, позиционриующим себя как место общения профессионалов на профессиональные темы находится место грязным дрязгам в стиле ТД...В лучших традициях тем, когда в конце уже все переврано так, что все забыли о чем речь, обсуждалась НЕ МОЯ квартира, хотя и похожая, более того, и цена в 15 миллионов не была моей и я никогда не нее не претендовала...  В октябре, посоветовавшись, в том числе и с местными гуру я выставила квартиру по цене 14 100, через месяц она уже была 13 900. я готовая была двигаться и дальше вниз, для осуществления реальной продажи...За все это время я могу сказать, что на рынке интересующих меня квартир в интересующем месте НЕ ПОМЕНЯЛОСЬ НИЧЕГО. все стоят, держат цены и смотрят друг на друга.... У меня сдвинулось только тогда, когда я использовала аукционный метод продажи, который тут единогласно заклеймили, с криками "я бы никогда, и это мошенничество", однако, скажу вам есть люди, которые не боятся его...и все не так страшно, как кажется дилетантам....По итогам всего этого могу сказать- реальные покупатели с залогом появились после реального снижения цены...все мои соседи без движения вообще. но то снижение, которое есть позволяет мне только продать, купить достойное я не могу, так что отложу пожалуй....