1. Договор на каждого отдельно (каждый продает свою долю), я образец просто скачала из консультант+ и переделала под детей.2. Я отдавала оригинал, но органы вроде сами копию снимают, точно не помню.3. у нас были доли ровно от оценки, вам лучше в опеки уточнить.