Купите комнату! почему вы так негативно об этом варианте? по-моему, единственно верный вариант в вашем случае. Поискать хорошую придется, конечно. Чтобы и документы в порядке, и устраивала, и транспортная доступность. Возможно, даже перспективную. Вы проработайте этот вариант, не откидывайте так пренебрежительно. ВАША комната, регистрация постоянная - для ребенка важно, соцобслуживание, медицина... да просто уверенность будет - у вас есть дом, свой дом. Пусть пока небольшой, ну а что вы хотели, стометровую сталинку в центре сразу? Постепенно накопите на квартиру. Ставьте достижимые цели - и вперед!