Я не про метры , а  про квартиры. С конца 90х строилось коммерческое жильё и в нем отдавались под социальные нужды последний и второй этаж. Остальное продавалось. Было выгодно застройщику. А вы пишете так, как будто переселенцы выкупят все квартиры. И потом, как то странно , что кто - то высиживал тремя поколениями и не мог НИЧЕГО улучшить, но вдруг пошёл и скупил.