Сужу с позиции покупателя. Если бы риелтор продавца меня на показе уговаривала, а потом мне перезванивала и спрашивала, почему квартира не устроила, я бы бежала от такого риелтора и не связывалась с этой квартирой.Что касается обязанностей риелтора, то их надо обсуждать, когда договариваетесь о том, что риелтор будет продавать вашу квартиру. Лично мы пользовались услугами риелтора (и при покупке квартиры, и при продаже) только для сопровождения при внесении аванса и на сделке, а также для проверки квартиры, искали квартиру сами, давали объявления и показывали свою квартиру (когда продавали) сами.Но есть люди, которые нанимают риелтора на весь объем работы, в случае продажи это размещение объявлений, показ, переговоры, аванс и пр. И стоимость таких услуг, разумеется, существенно выше, чем только при сопровождении сделки.По вашей ситуации, скорее всего, у вас завышена цена.  Мы сейчас искали 1-ку, цены внутри маленького микрорайона различаются на миллион, мы смотрели несколько квартир на нижней границе цены, там показы по несколько раз в день (в одной квартире мы были шестыми за день), и за такие квартиры очень быстро вносят авансы. На квартиру на 200 тыс. дороже ажиотажа не заметно, мы были единственными, ради кого продавец в этот день в квартиру приехала. А уж на верхней границе цены я не знаю, что происходит, мы туда даже не звонили...