Ищите рейтинги школ, говорите с какими-то мамами школьников --- выбираете школу. Распечатываете карту микрорайона, очерчиваете точно границы территории , относящейся к выбранной вами школе.Если у вас две школы на примете - две такие карты.Находите риэлтера (лучше по рекомендации) - даете ему в зубы карту, даете свои пожелания по количеству комнат, например,по возрасту дома,  по цене. И ждете его предложний.