У кого трубы гнилые и унитазы текут, те и новое жильё быстро до бомжатского состояния доведут,  тем более, что в муниципальном ремонте жить невозможно, на мой взгляд.А по поводу стоимости аренды, так это и от расположения зависит. Отправят куда-нибудь в новоебе..ну в общем в Новую Москву или Некрасовку на говнополях и попробуй сдай за хорошие деньги приличным людям.