https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/sdam/na_dlitelnyy_srok/1-komnatnye  Выборка по Балашихе. Автор не одна там хочет сдать за эту сумму, средняя цена по больнице. Другое дело, что 1 этаж всегда дешевле остальных, любителей 1 этажей немного.