Вот именно электронную регистрация я вам не советую. Речь была о расчете аккредитивом вместо ячейки, а регистрацию я предпочитаю самую обычную. через МФЦ,чтобы была опись доков,отданных сотруднику МФЦ с печатью и т.д. . Читала много негативного именно про электронную регистрацию , глючит часто. Не знаю как с продажей участков, но квартиры переход права собственности 5 и 7 раб. дней, в зависимости от того есть ипотека у покупателя или нет. Отслеживается через сайт росреестра, правда видно там только когда приняты доки и отправлены обратно заявителю. Про части на мужа и жену не в курсе, это лучше узнавать в росреестре и сбере. МФЦ только посредник по передаче доков в росррестр. Если будете расчеты делать через аккредитив, просите обязательно после открытия аккредитива выписку по счету ( должен быть бал счет 409 начало), теоретически банк спец может забыть сделать проводку с тек счета физика 40817 на 409 и тогда если у ваших покупателей есть долги , их могут списать с текущего счета. С аккредит. счета это невозможно по законодательству, это внутрибанк счет открытый в пользу продавца, поэтому я просила выписку после открытия аккредитива,чтобы убедиться что деньги  на нужном мне счете. Раскрытие аккредитива (перевод денег вам) происходит также, как и в случае с ячейками- забираете в мфц договор купли-продажи с отметкой росреестра и несете в банк , на основании этого банк раскрывает аккредит и перечисляет вам деньги на указанный вами счет. При аккредитиве вы избавлены от риска,что покупателя переклинит и он не отдаст ключ и пересчета, проверки денег, ну и я ,к примеру, не хотела переживать,что деньги из ячейки могут украсть-да, вероятность этого минимальна, но рисковать мне совсем не хотелось.