Детские доли вы можете продать только с разрешения органов опеки.В Москве опека в таких продажах как как правило отказывает. А если разрешит все же продать, то это будут деньги детей (не ваши), которые вы должны будете зачислить на детский счет и до их совершеннолетия сможете  использовать опять-таки только с разрешения органов опеки