Загородка и регион наверное? Чем дальше от Москвы тем чаще не пользуются ячейками, даже не знают что это такое. В договоре пишут что деньги переданы в момент подписания и сразу с передаточным актом на регистрацию подают.Риск приостановки есть конечно,  но как правило там суммы не такие огромные, как в Москве, вот и не заморачиваются.Скорее всего действительно не знает о ячейках, если заинтересован в покупателе, поговорите разъясните, думаю согласится.