Я бы искала маленькую двушку. Собственно, когда-то так и искала, и нашла. Моя 38 квадратов, сейчас около 7 млн стоит. Вам ее купить не предлагаю, окончательно не определились, но примерно так планируем продавать. Да, кухня маленькая, но можно приспособиться. Требует косметического ремонта, но полностью выполнен весь черновой (выровнены стены, новая проводка, разводка воды, выводы под стиралку и посудомойку, хорошие окна и т.п.).