Через 10 лет квартира с ремонтом превратиться просто в квартиру в старом доме без лифта и балкона, и не так близко от метро. А вторая так и останется со своими достоинствами- лифт, балкон, хорошая транспортная доступность. А насчёт ремонта- заложенного миллиона точно хватит на ремонт санузла, кухни и коридора. Если сама квартира не после пожара и алкоголиков, то в комнатах можно сделать позже ремонт. И через лет это будет ликвидная квартира с более свежем ремонтом.Насчёт демонтажа- мы в старом доме полы положили не снимая старые, на фанеру и подложку. Отлично получилось без заморочек