Я пишу как было у нас. Ипотека тогда была большой редкостью!! в 2003-2004 году, супруг кучу банков обошел- не давали, согласился только банк Лебедева, 10 квартир нам завернули- перепроверяли по своим каналам, а уж сколько бумаг пришлось им нести!!! месяца три он как на работу туда ходил.. а после 2005 все стало гораздо проще, все больше и больше банков стали выдавать кредиты..проценты снизились!!  ваши манагеры и програмисты явно не в ипотеку брали а накопления тратили, потом цены рванули вверх, это да, но у нас одновременно и зарплаты рванули.. и если в начале выплат платеж 540 дол в месяц нам казался неподьемным почти, то к 2006-8 году помню эта цифра уже не вызывала ступор и мы досрочно погасили  примерно в это же  время.. Может в Москве конечно в 10 раз за эти годы все выросло, но наша квартира в 2 км от мкада была куплена за 60 тыс дол, сейчас соседи не смогли за 150 тыщ продать.. так что