метров не 66, а 62 (66 с балконом), кухня 6, а не 7, потолки 2,5, а не 2,65 старая панелька, убитая, под ремонт, до метро на оленях. и вишенка на торте - Инком, т.е. при покупке цену поднимут минимум на 500 тыс.