Речь идет о налоговом вычете, а не налоге с продаж. И рассматривался вопрос о квартире, которая в собственности именно у человека, зарегистрированного как ИП. Вы почитайте закон, там четко - если недвижимость использовалась в предпринимательских целях, то налоговый вычет не предоставляется. И как бы ещё и при продаже не заставили заплатить 6% со всей суммы, но это не знаю.