Сейчас то же так живем, запах табака, кухонные запахи все к нам. Скоро съедем. Если бы не съехали, то сделали бы приточную вентиляцию с забором воздуха с "некурящей" стороны вдали от кухни. Это еще и решение проблемы шума, тк позволит закрыть окна и не слушать соседей.