Договор составить дело 15 минут, вроде? Всё равно же составляют договор при сдаче недвиги в наём. Сделать 2 - один под временную регистрацию, второй с реальными условиями. Сдаём квартиру, жильцу сделали временную регистрацию, вообще ничего не предоставляли, кроме заявления и доков на собственность (Москва).Про выкурить - на кого нарвётесь ) Коммунальные войны они такие - кто наглее и отмороженнее, тот и выиграет. Не факт, что это будете Вы. Умение конструктивно договариваться делает жизнь проще.