Обычно в таких квартирах большие долги по коммуналке. Сотнями тысяч измеряться могут. Конечно эти долги вроде бы как именные и на вас не переходят, но управляющей компании проще вам чинить всяческие неприятности, чем пытаться отсудить те долги у должника.