Вы слишком резво начали копить, во всем себя ограничивая, не понимая главного, что вы же в это время тоже живете, но получается, что ограниченной жизнью. Про свой опыт: я из МО, муж москвич. Снимали. Решили купить квартиру при нулевых накоплениях  Поняли, что Москву сразу не потянем, решили начать с области. Выбрали интересный город по ряду параметров (науко-град, низкая преступность, развитая инфраструктура, транспортная доступность) - вернее у нас было несколько городов, и ездили смотреть выставлявшиеся квартиры. Купили двушка, кредит Сбера на 25 лет, на первоначальный взнос взяли в долг. Первый год все деньги пускали на ремонт и отдачу долга, кредит платили по минимуму. Потом уже гасили кредит по принципу: сначала минимальный платеж, а в конце месяца засылали все, что осталось. У нас минимальный платеж был в районе 200 долларов, тогда как в Москве снимали за 500 долларов квартиру, т.е. мы были в значительном плюсе. Да, добавлялось время пути на работу, на это шли сознательно. Кредит выплатили за 3 года, было 25 тысяч долларов. Это было до скачка цен, тут тоже повезло.Потом двойной декрет, потом дети в сады и школы, а нам подвернулась соседняя трешка, на которую мы обменяли нашу двушку, и... мы решили остаться жить в этом городе, хотя изначально рассматривали как временный вариант. Я работаю тут же, муж какое-то время работал удаленно, были шоколадные условия. Сейчас поменял работу, ездит каждый год.ЗЫ. Почему не покупали, если все равно снимали? Вы бы эти арендные платежи могли пускать на погашение кредита банку.Почему не начали с Подмосковья? Как с начального шага. Платить за свое жилье, потом его менять + ипотека на Москву, но платежи банку уже другие.