Ну знаете, завещание можно и переписать, пока собственник жив. И можно и не раз переписать, может он на это и рассчитывает. Сразу надо обозначить что он живет только с вами, бонусом у вас есть своя отдельная квартира. Значит он автоматом проживает с ВАМИ в вашей квартире. Но он там НЕ ХОЗЯИН и им никогда не будет.