Например вы арендуете квартиру, вы несете ответственность за все что происходит в квартире, вы не можете контролировать соседей (третьих лиц) они могут банально затопить и оплачивать это должны будут соседи, а не арендаторы.С третьими лицами продавец не сможет потом разобраться, потому как уже не собственник и будет выписан из квартиры.