В прямом. Ну просядет их фундамент, поддомкратите.. окна я б поменяла сразу на пластиковые.. топиться чем? В мае бывает холодно, топиться чем? Газ в садовый домик? Скорее, электричество. Снт? Могут быть проблемы с напряжением, поэтому самую простую печку буржуйку + дымоход + работа печника = примерно сотня. Крыша железная? Да бог с ней на самом деле. Единственно, конкретно в летнем доме во время дождя будет очень шумно. Туалет на улице или в доме? Септик примерно 200 тыс под ключ, вода откуда? Общая? Если нет, стоимость скважины или колодца может неприятно удивить. Снаружи дом так и оставите? Или будете красить/обшивать сайдингом/или еще чем? Тоже деньги.Короче, 3 млн, это летний дачный домик с удобствами.