Соседние дома вообще никак не влияют. На квартиру будет спрос среди офисных - рядом Сбер, Сити и еще несколько бизнес-центров, метро и МЦК. Дом приличный, район престижный.  Больше не надо ничего. Насчет дисконта не знаю, но здесь и за 14 однушки бывают. Если цена совсем неадекватна, то ее снизят .