Шаговая доступность это сколько? Вот я рассматриваю не более 20 мин. Просто под ваш бюджет в этом округе есть квартиры, но дома постарше, однушки без балконов, ремонт в разной степени убитости. Найти в стадии "можно жить" вполне реально.