Квартира равна деньгам.И наследные квартиры как раз чаще всего продают и делят деньги,а не сдают годами и не сами живут,если наследователей несколько. И их право и даже обязанность поделить наследство поровну и сейчас,а не через несколько лет. Автор обязана отдать половину денег за квартиру сестре,если не хочет заплатить 13 % налога от своей доли и может делать с ней дальше что угодно.