Чтобы люди не впадали в панику, озвучивайте рыночную цену аренды "+ счетчики". И ВСЕ. Совсем все! СЧЕТЧИКИ - это свет и вода с водоотведением (на водоотведение обратите отдельное внимание съемщиков до подписания договора). Все! Никаких отоплений, телефонов, интернетов, радио, вывоза мусора, консъержа и пр. Все это вы должны включить в запрашиваемую цену аренды. Со съемщиков только аренда + счетчики. Не сбивайте людей с толку, уважайте время других, и люди к вам потянутся.