А чтотхорошего в окрестностях Университета и Хамовниках? По мне, единственное приличное место в Хамовниках - это Фрунзенская набережная с квартирами на реку. В остальном очень неоднородная застройка сталинок-брежневок, уплотнённых точками новодела,  и островков старых ошмётков усачевки. Комсомольский проспект - пыль и гарь от выхлопных газов как на любой автомагистрали.Университет - довольно однотипное и порядком изношенное советское жильё (за исключением Шуваловского квартала, который строили на старых полигонах из говна и веток за большие деньги). По мне так лучше жить в спальнике, но в хорошем доме с удобной планировкой, с охраняемым двором и консьержем. В том же Крылатском, Черемушках, Коломенском, Царицыно, Тропарево можно обитать с несравненно большим комфортом. А Университет, Хамовники... это понты для понаехов. Раскрученные бренды.