Т.е. сестра хочет платеж 20 тыс? Ну предложите ей всю аренду (20 тыс) на эти 6 лет. Следующие 6 - ваши. Или ей 20 тыс 5-6 лет (или через сколько там вы собирались продавать), а потом ее половина минус эти деньги.