Выше прекрасный вариант предложили. Пусть старший живет в одной квартире и копит на ипотеку, параллельно развивается профессионально, растит зарплату. И вы копите, хоть с аренды второй однухи. Когда младший подрастет, старшему отдадите накопленное и велкам во взрослую жизнь. А младшему по той же схеме, несколько лет для разгона и стартовый взнос. Так и у детишек стимул будет, и вы ничего не потеряете. Зря вы конечно старшему озвучили еще не окончательный вариант.