С вещами все же поосторожнее. Проведу аналогию - у вас были гости, кто-то забыл дорогой телефон. Договор на хранение телефона вы не заключали, означает ли это, что вы можете им пользоваться или продать? У вас в квартире находятся чужие вещи, на которые у вас нет права собственности. Поэтому поосторожнее с ними и с радикальными решениями.