А кто говорил об уходе от налогов? Этот вопрос как раз можно обсудить c сестрой - предложить сестре выплатить 13% со своей доли или же предложить 3 года сдавать, деньги пополам, а потом уже продавать. Но, это если не было договоренности сразу продавать, если же такая была, то налог - общий, и делить на обеих.