все перечисленное, это не капитальный ремонт, а улучшения, которые можно и не делать, да и стоят копейки, а вот если менять крышу, ремонтировать фундамент, это дорогостоящий и обязательный ремонт, без которого не обойтисьИМХО новый дом, нормально построенный лет 15-20 не требует вообще никакого ремонтаА улучшения при желании можно делать каждый год, что в доме, что в квартире