А однушка в современной панели - от 40 метров. То бишь, на 17-18% больше. Соответственно, если однушка, к примеру, в Вулыха стоит условно 6 млн, то аналогичная панель просто по площади должна стоит примерно 7 млн. Что и наблюдаем, плюс-минус километр )))