Автор, а  ваш муж в  общую двушку что-то вложил?   Если да, то в каком  объеме и как  все это оформлено?Пока что  выглядит так, что  он сам тщательно оберегает свое добрачное и  сам категорически не хочет никаких даже сугубо фактических (не юридических) претензия на "его личное".  В противном случае для меня вообще дикость имея  в пассиве половину большой квартиры жить  годами в тесноте и брать кредит под бешеные % на расширение.  Когда  самый прямой и логичный путь - продать общую с мамой,  забрать свою долю (ну или меньше, допустим, но все равно это немало) и купить для семьи просторное жилье без ипотек.  С вашим доходом и составом семьи ипотека для вас вообще предприятие на грани  фола. Очень рискованное и финансово тяжелое.Собственно вопрос, почему  ваш муж не хочет пойти по этому пути? Держит запасной аэродром?