Это означает, что покупатель интересуется, нет ли у объекта продажи таких особенностей, которые вызовут проблемы при одобрени банком квартиры, как объекта залога. Чаще всего это несогласованные перепланировки и переустройства в квартирах, деревянные перекрытия, дома в каких-то спецсписках (под снос, например).  Если проблемы преодолеваемы, то вопрос про ипотеку вклчает в себя и вопрос о вашем желании проблемы с объектом продажи преодолевать.