Если Вам 3о-40 лет то можно. Еще пару раз продадите-купите.Если Вам ближе к 50 и выше ....Я не в Москве. Нам 77 км в один конец. Это полтора часа если пробок нет. Трасса - одна полоса в одну сторону, через деревни., с ограничением скорости 40 очень часто. Потому временем доезда стоит измерять а не расстоянием. Еще важно как вашу грунтовку зимой чистят и какова она в распутицу. Бывает снегу навалит - мы в своих джипах лопаты и валенки возим. Зимой там ох как хорошо, в остальном. Дорога утомляет. Туда-сюда одним днем редко когда смотаешься. Когда весна-лето - тут бы ежедневно после работы ездить на дачу, ночевать в тиши, ухаживать за садом-огородом, а утром на работу по холодку. А когда два часа дороги и больше в один конец - как у Вас - это уже нереально. Значит - в выходные пахать-пахать. А ведь еще на работе надо вкалывать. Моя сестра с мужем живут в столице, у них тоже дом  в 220 что ли км где-то по Калужскому шоссе - они дом свой почти забросили. Выезжать, говорят, надо до пробок рано утром или поздно ночью.  Время, время.... И силы не те. Просто дом был "по деньгам" в свое время. А то что ближе - было дорого очень.  Как и у нас.Да и с возрастом желание подрываться уже не такое. Возникают семейные обстоятельства в виде внуков, больных родителей и т п.  Т е скажу очевидность. Но лучше дорогой хороший коттедж в пределах 50 км зоны в населенном пункте где есть альтернативные способы добраться , магазины и медицина. Чем плохая дешевая изба в далекой деревне.   Недостаток таких близких к городу мест - воровство местных и крутые/склочные соседи с заборами и шумами.