Это вы однушку за 50 собрались сдавать? Да ладно!  Даже абстрагируясь от  обязательных расходов на ее обслуживание и факт владения имуществом, больше 30 "грязными" не будет. Минус коммуналка, минус налог, минус ремонт, минус простой...