Ну, сделайте регистрацию на срок посещения сада, условно говоря, осталось 2 года ходить, на 2 года и сделайте.Они тогда гарантированно от вас съезжать не будут, вы же тоже заинтересованы в адекватных жильцах.А выписать их через суд особенно после окончания срока договора очень просто - в одно заседание. У вас же даже никаких родственных связей , а у них никаких прав на квартиру, кроме аренды. Сейчас это довольно просто.