Теоретически (с) правила пользования придомовой территорией утверждает собрание собственников этой территории, а не какая-нибудь там УК. То же самое касается и поборов типа "на уборку" или "на озеленение" или "на освежение воздуха".При этом вам никто не может запретить пользоваться территорией у дома - это часть общей собственности и вашей в частности. Но если все упрутся рогом, то можно только судиться и тут люди до Верховного Суда доходили. Правда, решения были в пользу собственников.