Где он территориально? в центре, рядом с метро, рядом с достопримечательностью - какие-то тут есть преимущества? И будет ли у вас долгосрочный договор аренды? А вот постоянные траты: зарплата! (особенно с ночными сменами. И охрана? либо лично будете выпроваживать алкоголических гостей). Коммуналка. Вывоз мусора. Стирка.  Противопожарка - ее обслуживание. Интернет (можно без него, но граждане будут весьма довольны). И периодические... ремонт всего того, что гости сломают, включая сантехнику и электрику... уборка капитальная... нидайбох, дезинсекция...