ваще не зависит от года постройки.как запроектировано,так и делали. я живу в доме 2000 года постройки. стоит 3 корпуса-один(мой как раз) с нежилым первым,два с жилым. у свекрови дом 80го вроде первый нежилой. сколько нужно было магазинчиков и под иные цели метров-столько и планировалось. чего только нет на первых этажах у нас в районе- отделение милиции, парикмахерская, соц учреждение,приемная депутата.