Я бы на месте одариваемой подруги СИЛЬНО напряглась на попытку подарить мне КОНКРЕТНУЮ квартиру. Лишив выбора.  Вплоть до полного отказа. Дарите деньги. И пусть выбирает сама, что именно она купит.Шантажируйте, что иначе купите ей квартиру САМИ, поставив перед фактом.А так... Может быть, вместо однушки в центре с ремонтом она предпочтет двушку в бенях. Или даже домик в пригороде.