А если так считаете, то зачем смотрите эту квартиру?Для Вас больше эта квартира подойдет https://www.cian.ru/sale/flat/153696876/У нее, кажется, планировка, как в этой квартире, но этаж не последний:https://www.cian.ru/sale/flat/137493455/На разницу цены между своим и этим вариантом сделаете СВЕЖИЙ ремонт и кухню поставите того цвета и такой комплектации, которые нужныПо крайней мере:1. будет полноценная кровать. (в закутке в комнате 20 кв.м. Во второй части этой комнаты устроите зону ТВ).2.  не будете гостей встречать "на жердочке" (- за барной стойкой). Ведь не молоды уже...Полноценная кухня будет этому способствовать.