Цену скорее всего вам придется снижать до 2.5 млн и как бы не еще ниже.Аналогичные квартиры рядом продаются по разным ценам ( в том числе в соседнем новом доме ожидаемо намного более хорошие квартиры), только на одни находится покупатель, а другие так и висят в рекламе годами, создавая ложное впечатление реальности их цены. Просмотров рекламы вашей квартиры практически нет - это факт, уровень просмотров квартиры за 2.5 млн рядом (в среднем 5 в день) тоже недостаточен для полной уверенности в том, что квартира по этой цене продастся. Я не пророк конечно и могу ошибаться, иногда желанный покупатель появляется вследствие какого-то ну просто счастливого непредсказуемого стечения обстоятельств. Ситуацию же с умывальником надо как-то решать - нельзя такие фотографии выставлять в рекламу.