Да схема то стандартная,  купить котлован,  продать готовую.  А сколько лет на это уйдет,  зависит от конкретного человека.  Одни к 30 годам получают 300тр,  другие тусят в науке на 20тр и им эта квартира за 10 лямов,  как и москва,  нах не уперлась.