Гражданский муж не будет иметь прав на квартиру, да и банку он как созаемщик нужен как 5 нога. Если вы не в браке, оформляйте квартиру на себя, без мужа созаемщика. Он по факту сейчас не муж, а посторонний человек, банк требует, чтобы муж и жена были созаемщиками только если они в офиц браке. Можете сделать созаемщиком отца. Если офиц брак можно заключить брачный договор, что муж на квартиру не претендует-имущество делится на кого зарегестрирована при расторжении.