зачем перед сделкой, перед передаточным актом долги погашаются, я обычно с долгом соглашаюсь и недоплачиваю эту сумму,  зачем городить горожу с доп ячейками. Бессмыслица получается заплати, что бы потом съездить в банк и ту же сумму вытащить из ячейки?