Сбербанк?  Так у них и проект договора свой, нормальный такой проект. Покупатели обычно его расширяют 2-3 абзацами об ответственности продавца, наверняка ваш Покупатель об этих пунктах не знает, но это вам только на руку.Успеете вы за неделю все сделать? Нужно отфотографировать вашу квартиру, сделать оценочный альбом, получить разрешение кредитного комитета банка-кредитора, потом вам выделят свободное  "окно" для сделки в банке. Ваш покупатель осознает время и трудозатратность подготовительной работы?