Удивительное рядом. Я всякое, конечно, видела, но такого точно ни разу. То, что почти точно не дадут реконструкцию, это сразу ясно. Но как вам выдали доки на новый дом с другой площадью и в других габаритах - уму непостижимо, хотя я мало чему удивляюсь уже. На всякий случай, есть смысл посмотреть, что там в росеестре, зайдите на их сайт, и по кадастровому номеру дома посмотрите, точно ли там стоит старый год постройки. Это, конечно, не играет вам на руку.