Еще раз - у матери детей, если использовался маткапитал при покупке данной квартиры, нет доли в этой уже теперь продаваемой квартире. Вас это бы не волновало, отчего нет доли в приобретенной за маткапитал квартире? Где мать, где её нотариальный отказ или дарение, или что вообще с ее долей?  Вы правда не понимаете или прикалывайтесь?