Чего это 9999 руб? Разве  сумма сделки такая, а не умноженная на количество месяцев в договоре? Поэтому логично разделить на 11 (так как на 12 месяцев и более требуется регистрация договора найма в Росреесте, что трудно сделать, если договор в устной форме), т.е. 909 руб. получается месячная плата.