Вы никакой возможности не имеете помогать вашей маме. Вы сами на грани нищеты будете, если влезете в ипотеку. Предупредите ее об этом честно.В лучшем случае она может рассчитывать только на алименты от вас, если ей хватит совести выбить их через суд.Но вряд ли суд назначит вам большие алименты. Вы многодетная мать.Так что ваша мама может рассчитывать только на сына. А вас пусть вообще оставит в покое. И уйдет из вашей жизни.