раз в месяц вы имеете право приходить, но не в отсутствии квартиранта, в противном случае если что-то пропадет он имеет право подать в суд на кражуЕсли показывают квартиру в оплаченное предыдущим жильцом время, то договариваются на какие-то скидки за неудобствоТем более что если вы считаете что еще и въехать и жить можете, то должны уведомить его за 30 дней и расторгнуть договор, т.к. человек снимал не часть жилья,а полное