Ну так объясните на примере Москвы. Я не так чтобы в курсе цен, поэтому очень приблизительно.   Допустим, однушка автора стоит 6 млн.   Небольшая трешка - 11 млн.   В кредит надо взять 5 млн. Простой расчет показывает, что ежемесячный платеж составит  около 50 тысяч руб.   При условной з/п  дяденьки в сотку (что выше среднего в Москве) - это половина его дохода или чуть меньше.Однако чтобы ему  с нуля накопить хотя бы 20% первоначального взноса на такую квартиру (2,2 млн) ему придется эти 50 тыров откладывать 4 года!  Т.е. дети в школу уже пойдут, когда у него МОЖЕТ БЫТЬ появится теоретическая возможность с ипотекой купить  средненормальное жилье для своей семьи. А может и не появится. Это если цены опять не подскочат и не случится очередной экономический катаклизм. Дальше, оставшиеся 9 млн ему придется платить по 85 тысяч в месяц. Это почти что целиком его доход.  Допустим даже минус  стоимость аренды однушки (примерно 25 чистыми). Все равно по 60.  В лучшем случае, т.к. вы же предлагаете автору в какой-то момент "квартиру сына" у него же и отнять. И начать  прожигать жизнь. Ну? И какие у него шансы просто жить?