По последней тенденции на рынке - победит большая зеленая жаба )))Если серьезно, то нужно смотреть в комплексе. Если рядом построят дом с нормальным видом из окон, то квартиру, о которой Вы спрашиваете, можно будет продать уже сильно дешевле аналогов. Что-либо покупая, нужно думать о ликвидности. И лучше покупать варианты без недостатков.