Платить  комуналку  автор , конечно, должна будет, а почему в неожиданной сумме?  И что такого страшного определить порядок пользования квартирой и закрыть свою комнату?Хотя я бы предложила автору свою комнату не закрывать, а использовать . Варианты использования могут быть очень разнообразными.