Подарить можно и несовершенолетние , другое дело ,что их отец и есть их естественный опекун в случае чего .Я этого тоже боялась ,мне объяснили ,что хоть и естественный опекун ,все-равно органы опеки не позволят свободно транжирить детскую недвижимость и дарить третьим лицам .Про параллельный договор узнавайте в той стране ,где присматривает есть к покупке .Это же и завещание может быть ,с другой стороны если Ваш муж через пару лет пенсионер у него и при завещании обязательная доля будет .У моего мужа ,он же отец моего ребенка нет детей от прошлых браков , я его опасаюсь,т к он сам с хорошими намерениями любит встревать во всякие глупости и если я умру и он продаст квартиры ,то вложит деньги так,что ребенок их потом в жизни не увидит .