Вам тему официальности или неофициальности надо сразу было на корню с ними обрубить. Это не их дело. Можно было вообще сказать, что с легальностью сдачи им было бы +13% к цене.Если жильцы перестали устраивать или ждете от них подвоха, то расставайтесь, только правильно пишут, нужно это делать в высокий сезон, чтобы были для вас гарантии и сдать быстро, и по цене более выгодной для вас. А это август-сентябрь. Поэтому, наверное, стоит подождать пока с выселением. Тем более, кислая мина еще не приговор, с учетом, что живут они у вас нормально.