А реальная стоимость вашей квартиры тоже из договора? Думаете на слово поверят, на бумаге можно что хочешь написать, как они проверят, что это действительно 70% в деньгах. На покупаемую то у них оценка есть.Ну вы не переживайте все решаемо,  они захотят увидеть деньги на счет или расписку что кто то их уже получил, вот 2рое вам и придется делать на сделке.