Я сдаю квартиру без комиссии за 31 второй дом от метро, например, и залог разбиваю на пару месяцев. Но показываю обычно только один день в удобное  мне время всем желающим в интервалом в полчаса, тут же договор и расчет в обмен на ключи. Никогда никого не жду. Так что если караулить и оперативно ехать, все реально.