Я пытаюсь понять что вы хотите доказать своим этим спором. Что вам именно не понятно?Да, спрос высокий, предложения есть. Это рынок. Цены регулируются спросом и платежеспособностью, а не только кредитными ставками. Странно что вы этого не понимаете.