Вы будете смеяться... Но и на сдать можно нанять человечка.  Агент называется.  Ремонт могут сделать специально обученные люди. Сдаю много лет, ничего не ремонтировала, все и так отличненько. Еще раз, вы можете считать хоть Подслушано, хоть Покрашено -  пассивным доходом. Но это работа. Непыльная, но все же работа.