Помилуйте, из 30ти метров на человека хотя бы половину должна составлять его личная комната (и то тесная). Остальные 15 идут на кухню-столовую, прихожую, гардеробную/кладовку/постирочную, санузлы и коридоры. Где там хоть один лишний метр?..