Предлагаю найти каплю конструктива в этом море бесполезных споров:1) При полной невозможности заниматься во время подготовки сделки, а возможно и прямо на ней, психологической разгрузкой покупателя, а так же подпитыванием его самооценки, риэлтору продавца необходимо предупредить клиента, о крайней хрупкости данного мероприятия. Предложить покупателю забрать аванс и расстаться добрыми друзьями. Найти другого покупателя. 2) Покупателю отказаться от приобретения данной квартиры и потратить прекрасное лето, на поиски варианта, согласного наблюдать за его(ее) выступлениями безмолвно. В этой ситуации никто не пострадает и все будут довольны.