А вы что технику не проверяли когда договор заключали? Уж текущий унитаз, старую стиралку, кондиционеры нечищенные  можно было заметить. Обычно , если техника выходит из строя по вине съемщиков, то они чинят, если от старости и в результате естественного износа- тут уж арендодателям приходится раскошеливаться!