Можете быть уверены, арендаторы уже нашли несколько вариантов за 30 тысяч и 35 (с улучшением условий), и только нежелание геморроиться их держит. Ну и деньги на риэлтора (кстати, откуда здесь про двойную цену  аренды все пишут? Риэлтор берет себе от полцены до одной цены плюс одна цена - депозит новым хозяевам за последний месяц) не хочется тратить.