Потому что жилая площадь 42, а человек не может жить в коридоре, только поэтому. И цены на циане говорят о том, что доля по цене не пропорционально стоимости всей квартиры.https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=flat&region=1&room8=1&rooms_count%5B0%5D=3