Автор, как это в 16 лет сын автономен?Я бы вывела квартиру из совместного имущества однозначно. На кого сейчас квартира оформлена? Самые простой способ оформить на ближайших родственников и тут же вам дарственную. Либо врать мужу, что эта не ваша кв, а начальства и ее просто оформляют на вас, чтобы продать. Под это дело берёте разрешение у мужа на продажу и деньги держите на счётах. Можно сказать о том, что застройщик даёт вам большую скидку и рассрочку, с мужа стрясти половину стоимости квартиры и с чистой душой оформлять как совместное имущество. Или все то же самое, только от мужа брачный договор, о том что не претендует на кв и якобы вы сами будете рассчитываться с застройщиком.