Сами в точно такой же ситуации находимся. Все правильно вы расписали, только не забудьте в ПТС поставить папину подпись как последнего владельца. Вам пишут про всяких перекупщиков и продажу прямо сейчас. Но не понимают, что в такой тяжелый момент нет сил и желания заниматься чем-то, кроме помощи умирающему. Тем, что может подождать. Потом в спокойном режиме займетесь продажей.