Я продавала ОЧЕНЬ убитую квартиру. Некоторые покупатели даже не захотели проходить, как видели ванную, на стенах которой висела облупившаяся краска. Я за два дня ободрала и быстренько покрасила эти кривые-прикривые стены. Покупателю, если хорошо подумать, это было наоборот плохо: ведь, когда клеишь кафель, придется краску отдирать, свисающую со стен отодрать было бы гораздо проще  Но покупатели иногда не думают, а просто чувствами выбирают, особенно женщины, после покраски они стали проходить дальше коридора с ванной Ну то есть по возможности сделать минимальный косметический ремонт, слегка.И, может, Вам покажется это глупостью - но я объявления помещала не только на сайтах. Я подумала, кто потенциальный покупатель такой убогой квартиры в таком убогом районе? Соседи! допустим, тут живет дочь у кого-то, мать хочет быть поближе, чтобы за детьми присматривать. Расклеила в близлежащих домах и еще расклеила в пригороде, который совсем рядом, как соседний район - многие просто покупают там сначала, чтобы подешевле, а потом хотят все таки поближе к городу - например, из центра поудобнее вечером добираться, таксисты вдвое  меньше берут и т.п.