Как вариант, когда квартиру будете сдавать, то озвучьте, что при оплате больше 2 месяцев вперед - скидка ( на третий, четвертый, пиатый месяц). Бывают такие везучие арендодатели, которые могут сразу за 6 месяцев получить... сумма будет достаточной и чуток отдохнуть и ускориться с поиском работы