Нет, через три года неизвезно сколько будет стоить квартира. Конечно оценка на сегодняшний день и со всеми ухудшающим факторами, что имеет квартира. Т.е как я и говорю сделайте так как будто её прям вот сейчас продаете, вот сколько денег бы выручили именно сейчас, столько и должна сестра. А гипотетические, а если через ... Там может метеоритом дом снесет и ничего не будет.