Я бы попыталась сестру прессануть. Сказала бы, что мама решила свою долю продать и купить в посёлке. Лучшую цену за долю вам предлагают (хачи, узбеки и т. Д.) Если такое соседство ей не улыбается, пусть соглашается на продажу всей квартиры.