Ищите тех, кто хочет снять на длительный срок, скажем 5-7 лет. Они сами ремонт сделают. Я так делала в съемной квартире. Тоже была не фонтан, но в удобном месте + цена. Сделали ремонт, поставили приличную мебель. Съезжали - часть мебели оставили.