На лишний санузел (унитаз и маленькая раковина в углу) нужен 1 кв.м. Этот метр на площади спальни не сильно отразится. Проблема в том, что у нас мокрая зона неудобно расположена и разместить вход в санузел сложно.Не переживайте и не плачьте, нам 12 м для спальни достаточно. Сейчас в такой спальне живем. Кроме нашей кровати там еще и детская кроватка стоит. Умещаемся. Я не считаю почти 70 кв.м. маленькой квартиркой. Вполне реально в такой планировке расположить 3 комнаты по 12 м и кухню-гостиную. Мы могли бы купить квартиру в 2 раза большей площади и добираться на работу в 3 раза дольше. Но предпочли купить такой метраж, не меняя район проживания.