Посоветую сдать с агентом. Но он должен быть нормальный. Я в восторге от работы со swan, извините, если не правильно написала. Если квартир эконом вариант-за риэлтора платит квартирант. Я сдавала 4 раза, первый раз-агент был первый попавшийся с циана. Ну полная идиотка. Что-то на тему "если 11 мес, можно не платить налог", ни одного закона не знает. Показывала квартиру всем, кто звонил, хотя я четко обозначила, кто мне подойдет, и ехать мне надо было с маленьким ребенком, чтоб показать.Еще два раза сдавала сама, брала комиссию. Ну куча неадеквата звонит. Процентов 80 чисто поболтать.Ну и потом был сван, все четко и по делу.Определитесь, каких квартирантов вы хотите видеть, что для вас принципиально-для меня не курить в квартире, не иметь животных и не портить стены.Определите цену. Я смотрю циан, похожие квартиры и ставлю примерно такую цену, на тыщу-две ниже. Регистрацию не делаю. Но у меня однушка, как модно говорить "студия", по факту блочный дом и по планировке нет двери из комнаты, широкий проем, в кухню и коридор мы дверь не ставили , пока сами жили-соответственно регистрация никому особо не нужна, она для садов и школ в основном. Но если надо, я сразу говорю, что за доп попик готова сделать, на полгода. Ну и еще совет, прописывайте санкции за досрочный съезд, у меня если до 6 мес это 60% от обеспечительного платежа, до 9 мес 30%, далее верну все, кажется так. 11 мес-чтоб не регистрировать договор.Налоги платите при получении любого дохода-Даже если на лень сладите и договор заключите.Обеспечительный платеж-это не оплата за последний месяц. Это ваша страховка на случай недобросовестных жильцов.Я всегда беру 100% сразу не разбиваю.И мой личный совет-обеспечительный платеж отложите сразу на какой-нить депозит, и держите в голове, что это НЕ ваши деньги, их надо вернуть