Трешку. Второй этаж в новостройке ничем не хуже остальных, кроме арендаторов на первом. Но тут как повезет. Может, будет сидеть скучающий нотариус и тишина. В общем, лучше рискнуть и радоваться, чем потом из своей двушки смотреть на трешку и "рвать на ж... волосА" (ц)