Что коротнет? Чтобы короткое замыкание устроить надо два провода соединить. И это кто то должен сделать. Если жилец сделал, то пойдет под суд и будет возмещать ущерб по исполнительным листам. Это не в его интересах. И то самое если зальет по своей вине. Он виноват и он возмещает. А если он уснет в ванной и зальет соседей, надо сидеть и караулить пока он ванну принимает? Он взрослый человек и несет ответственность за свои поступки