И что вы купите в Твери? Однушку на пятом этаже в пятиэтажке на окраине? за сколько будете сдавать? продать я не знаю насколько быстро, думаю - что нет, не сможете быстро продать.  Откройте авито и посмотрите цену покупки и примерную стоимость аренды - и поймите насколько это выгодно хотя бы по сдаче. зачем вы держите в долларах? ну, может и пойдет вверх курс, но мне это неведомо.