Просто порассуждать.Мне 40 лет. Из тех, кого на еве зовут нищебродами,  ну да бог с ним.   Карьерных высот не достигла, работаю руководителем отдела и, вероятно,  это потолок. Есть сын 12 лет.  Его отец живет  отдельно, алименты  нестабильны и незначительны.  Недавно выплатили ипотеку за 1-комнатную квартиру в ближней области (не Москва, но это неважно в данном случае).  Дом новый, нормальный. Район не очень, инфраструктура не очень, школа одна на огромный район, правда в нашем дворе , но тоже не очень. Ребенок  звезд с неба не хватает - тянет на уровне "хорошо"  и не больше.Имеющаяся квартира перепланирована в двушку. Т.е.  фактически  есть две отдельные спальни (часть  одной занимает  обеденный стол), пищеблок вынесен   в нежилую зону. С/у совмещенный. Маленький балкон.  Живем здесь уже скоро 8 лет, привыкли,  прижились, адаптировались, в принципе нормально, не   бесит. Хотя хотелось бы лучше. Теперь ипотека  выплачена - вопрос, что делать дальше.  Есть накопления, небольшая сумма, несколько сот  тысяч рублей.  Лежит на вкладе, процентов  приносит  гроши, несерьезноВариант 1  Продать свою квартиру, взять ипотеку  на  двушку около 45 м в городе.  Разница в цене будет около  1,5 - 1,7 млн.  Плюсы - все же город  (доступность  социальной  инфраструктуры,  выбор школ, доп занятий, к работе ближе практически в любой), отдельные спальни без всяких условий и нормальная кухня. С привычными  платежами, которые были еще недавно,  это  лет 10 еще платить.  Больше платить не готова. И эти-то деньги не особо хочу платить, но  по крайней мере то что могу. Вариант 2  Купить  в ипотеку студию в таком же так себе районе-гетто, как наш. Сдавать и  деньгами жильцов платить ипотеку.  Если своих денег совсем не вкладывать, то лет на 15-20. Себе  на пенсию, если доживу, или  сыну отдать. Но в таком случае  из однушки в области я уже не вылезу никогда. Откровенно говоря, от  кредитного ярма устала как незнамо кто. Хочется  уже просто  хоть в возрасте за 40  располагать своими  невеликими доходами целиком.  Но с другой стороны - сын растет, однушка скоро станет физически тесна для взрослого мужика и женщины в возрасте.  Или лучше  с отдельным жильем ему помочь...  короче, голова кругом.