На надежность банка, потому что если что с банком случится во время регистрации или во время проверки условий раскрытия аккредитива, то останетесь и без квартиры и без денег.На условия раскрытия аккредитива обращайте внимание, чтобы у вас была возможность раскрыть аккредитив, даже если чужой регистратор пропадет по дороге от Росреестра (МФЦ) до банка.