Мама от вас не помощи хочет. Она хочет быть нужной. Займите ее делом. Предложить жить в коммуналке, ну вы -то так сделали? Сдаете угол студентке? Если нет, то никакого права это предлагать матери при двух живых дочерях не имеете.У меня было хуже. Мама жила в МОЕМ доме, а ее квартира стояла пустой. (Я в другом городе) Но я даже мысли не допускала предложить ей ее сдать, это было бы предательство и желание лишить ее жилья.  Мамы не вечны, делайте для них все что можете, пока можете. Налаживайте контакт с сестрой.