А стоит ли вкладывать лишних пару-тройку миллионов, если аренда все равно такая же будет? Я еще понимаю, в новом доме и с хорошим ремонтом, такую можно тысяч на 10-15 дороже сдать. А в муниципальный ремонт кто поедет задорого?