По совести - вам квартиру(т.к. сестра к ней не имеет отношения, это квартира вашего папы). А учитывая, что вы получили часть денег, то полностью отказаться от дома, т.к. в доме бОльшая часть отчима, а за часть мамы вы получили деньгами.