Если владеете квартирой целиком, то договор в простой пимьменной форме и доверенность на представителя в России, который будет по кадастрам и росреестрам бегать. Доверенность у консула российского. Если консул далеко и долго, то у нотариуса местного и легализацию или апостиль. Но при легализации тоже к консулу надо.Тут представитель переведет, у нотариуса перевод удостоверит, и будет с этим веером бумаг регистрировать переход права.Если квартира в долевой, то посложнее.Ессно так просто если права на квартиру есть в егрн. Если после1998 года ничего не делали, то надо смотреть документы.