Собственность квартиры, это собственность квартиры, но и продавать машино места не имеют право. У Вас только шлагбаум? территория не огорожена? Налог на землю платится?Рядом с нами такой дом есть, где земля оформлена была много лет в аренду на тсж, так вот в любой момент когда  налоги перестанут платить собственники возможна срезка всех заборов и ворот, это я к моменту продажи машино места, тем более сумма у Вас ну совсем не реально маленькая. Да в том доме все таки активистами соседних домов все было срезано, причем не один раз, но это отдельная тема))