Да там и не дороги вовсе, так, дворовые проезды. Вам бы съездить и посмотреть в реальности этот микрорайон, тогда будет ясно - дороги там "с трех сторон" или нет  К дому тоже, знаете ли, подъехать нужно, не на вертолете же подлетать Инфраструктура там, кстати, очень даже ничего. 2 д/с, школ несколько корпусов, поликлиника и детская, и взрослая. И все это в 5 минутах пешком. Метро - 10 минут. И в то же время дом - в центре квартала, т.е. не у всех на пути стоять будет.