А брачный договор не вариант? У нас с моим мужем такой есть. Там сказано, что каждый из супругов является собственником имущества, на чьи деньги она было приобретена и многое другое. И, естественно, что квартира мужа - его, так как куплена после этого договора, а моя - это моя. Ну, это если вот такие сожительства приравнивать к браку