Для инфы ( вдруг кому актуально)Федеральный закон от 26.07.2019 N 210-ФЗ дарит новые возможности.Если раньше три года владения, для освобождения от налога с продажи, касались только приватизации, наследства, дарения и ренты, то теперь они касаются любого жилого помещения или его доли, а также связанного с ним земельного участка.При условии что иного жилого помещения или доли у продавца нет. Единственное отступление от этого правила: у продавца (или его супруга-супруги) может быть в собственности иное жилое помещение или доля, но приобретенные не ранее чем за 90 дней до продажи .в ФЗ эта формулировка выглядит так:3) пункт 3 статьи 217.1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:"4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строенияи (или) сооружения.";Поправка вступает в силу с 01.01.2020 года. Получается, что с продажей любой квартиры, приобретенной до 01 января 2017 года, у которой нет пятилетнего срока владения, и если она единственная, стоит подождать всего пять месяцев для пущей выгоды.