Для самой плохонькой полностью под ремонт однокомнатной квартиры в хрущебе-развалюхе около МКАД и полчаса до ближайшего метро 3 млн. мало, надо хотя бы 4-4,2 млн. Но нужна ли Вам такая квартира? В ремонт 1-1,5 млн. надо будет вложить.