Потому что рынок переполнен мечтателями. Вы мечтает продать свою квартиру за 6.2млн, а покупателей нетПродавцы двушки мечтают продать ее за 9.5 млн, но фиг у них это в ближайшие годы получится. Богатый покупатель-идиот нынче чрезвычайно редок.