в вашем случае почти разницы не будет по налогам. одинаково. зато может быть разница по штрафам и зарплате специалисту (даже разовую консультацию). затраты почтовые на отправку отчетности/уточненок, переписки с ифнс. а также возможны проблемы с последущей продажей этой квартиры. увы. не гарантирую что будут эти проблемы, но внроятность такая очень высокая. я имею в виду что вынь да положь 6% от продажи.у нас очень все изменчиво. то что вчера было невозможно - сегодня происходит. бюджет надо пополнять.платите свои 13% и собирайте чеки на учебу, медицину. чтобы хоть как-то уменьшить налог. если есть желание поиграть с ИП, то можно конечно. но нужно четко все отслеживать.