добавлю.  Вам, чтобы не путаться, нужно вообще не касаться покупки новой квартиры  и права на вычет по ней. При продаже уменьшить налогооблагаемую сумму сможете на сумму покупки этого объекта, ремонт ( при наличии документов) и процентов по ипотеке. Т.е. и 7 млн. показать можно, но придется много документов дополнительно сдавать.