Как показывает жизнь, оттолкнуть покупателя может все, что угодно, даже летающие над домом голуби. Или неопределенный статус земли под домом на публичной кадастровой карте (таких домов большинство среди построенных в 20-м веке).Для описанной выше примитивной "схемы" дарить квартиру нужно близкому родственнику, причем такому, который близким родственником является и вам и вашей дочери, т.е. это ваш муж (увы), ваши родители, и другие ваши дети. При дарении чужим людям возникает налог у одаряемого. Да вы не спешите, правовое поле меняется постоянно, зарастает, то ольха на нем вырастет, то бересклет, так что возможно к совершеннолетию вашей дочери все написанное здесь будет уже неактуальным.