Именно так. Если квартира требует полной замены всего, включая стены, то на это нужно несколько миллионов, плюс деньги на несколько месяцев съема другой квартиры и новую мебель. Можно сделать типа косметику, но это будут просто выброшенные деньги, потому что из кривых стен, пола и потолков ничего приличного все равно не сделаешь.