1. Телевизор. Если сломался вследствие перепада напряжения в общедомовой сети, то арендаторы не виноваты. Я бы не покупала новый, ТВ сейчас не очень популярны, когда есть ноуты и компы.2. Оконная ручка - скорее всего, арендаторам стоило бы возместить (хотя, если цена вопроса невелика, можно не требовать возмещения).3. Раковина. Эта микротрещина очень заметна? На что она влияет? Требуется ли замена раковины в целом?4. Тюль - расходный материал. Такие вещи вообще не стоит оставлять в аренду.Все эти позиции не вечны, так что отнеслась бы как к расходникам.