Этож проще простого. На момент вступления в наследство на пожилом папаше из имущества будет числиться только долг за арендное жилье. /Я утрирую/. Сделать это проще простого. При жизни все роздал/раздарил/продал за 2 копейки детям и внукам и т.д. и ни один суд тут не поможет.