Сдавала, 6 лет возле ТЦ Москва, четверку за 120(вроде цены упали сейчас), специально покупала ее под это дело.  Сдала вроде 8-рым, реально жили 20-30 чел. Платили вовремя, без напоминаний, бывало и вперёд. Ничего непросили и не требовали, с полицией решали вопрос сами. Съехали они 1 днём ( точнее УФМС их забрал и выслал),  квартира убитая в хлам. Залог 120 тысяч понятное дело не забирали, восстановление квартиры обошлось в 250. За 6 лет отбилась ее первоначальная стоимость. Продала ее вьетнамцам.Есть вопросы спрашивайте.