Квартиру можно сдавать в любом состоянии. Я живу в США 20 лет, 5 лет жила в той квартире после косметичсекого ремонта с советской мебелью. Итог 25 лет без какого либо ремнота, плюс сантехнике  лет 50. Как вы думаете я ее сдаю? Да-да.Имеенно такой бомжатник сдаю нормальной русской семье. И суммы от сдачи вполне достаточно на еду и одежду  в России. Не шик конечно будет, но похлебка будет стоять на столе. Надо было подруге мозг прочистить до продажи , а не кости премывать на еве после сделанного.