"доктор", то что вы пишете, может предложить только идиот) Напрягите мозг ( и правое и левое). если предположить, что вы нашли таких же как вы партнеров и заключили договор на год без указания условий расторжения, а потом решили их выселить, то как это сделать возможно, как вы думаете? Точно, через суд). Никто по доброй воле в указанный вами день помещение не освободит и выгнать их вы права не имеет.