НИЧЕГО этого не делают реально.  У нас рядом с домом на 7 лет просрочили сдачу очень крутого ЖК, потому что тупо вода  Москвы-реки затопила подземный гараж. И три года просто не знали что с этим делать, и откачивали, и замораживали грунт. Хотя сама проблема была известна задолго до начала стройки, нельзя было строить фактически на обрыве реки.  Местные ЖК по кривой дуге обегают, а незнающие радостно покупают.