Вы тоже в этой истории выглядите совершенным неадекватом. Все вопросы надо оговаривать до купли-продажи и до перевода средств, и обязательно в четкой форме и в письменном видеИ при общении с физиками надо всегда помнить, что огромный процент населения - официальные психи со справкой, и плюс масса недообследованных. На каждую сотню потенциальных покупателей минимум половина будет с особенностями, несовместимыми с обоюдоприятным проведением сделки. Отсеивайте на подлете таких, а не лезьте в бутылку. Когда псих - одна сторона сделки, еще ничего, а когда обе, добром не такое не заканчивается.