Старший сын сейчас не может никаких разрешений давать, его законным представителем является мать, она и решает от его имени. БМ тем более ничего решать не может - он свою долю уже отписал на сына.Ее НМ вполне может жить на территории, принадлежащей его жене, с ее согласия. А жене принадлежит половина квартиры.