Если смотреть из Москвы, то отъехав на 70 км от МКАД я миновал все пробки и дальше уже пофигу 130 или 180 км мне ехать, там уже проще и спокойнее. Пусть даже сейчас Балашиха стала более проезжая, чем пять лет назад, все одно, МСК это жопа. Если бы я экономил, то взял бы домик в СНТ за те самые 300-400 тыр благо они есть. А если бы имел миллион  - взял бы дом в деревне (дом, бревно, отопление печное, но деревня и земли ИЖС). Ну и в загородке место это очень важно. У вас цена, конечно, которая никого не привлекает, даже ехать смотреть никто не будет. Но я бы все одно посоветовал описать не ваши угодья, это пофигу, реально, а то, что получит человек, уехавший за 100+ км от Москвы. Лес с грибами есть? Озеро для купания? Магазин где? А больница? А кино где показывают? Но полюбасу цену нужно снижать и снижать хорошо. Странный у вас риэлтор, нормальный уже давно бы объяснил - нет звонков - снижаем раз в две-три недели по 50 или 100 тыр пока не пойдут звонки. А вот как звонки пойдут - начинаем думать продавать ли и надо ли продавать за такие деньги. Заодно и реальную цену узнаете.