Так, на всякий случай: если в свидетельстве о рождении он будет записан в качестве отца, будет получен материнский капитал и использован в погашении ипотеки, то необходимо будет его в том числе сделать собственником квартиры (по закону). Другое дело, что собственностью его можно будет наделить пропорционально МК ко всей стоимости квартиры, т.е. 1/10 может быть, но факт остается фактом.