Надежный арендатор, это тот, кто не создает проблем. Девушка, которая присвоила себе права, которых у нее нет, чем заварила скандал, дошедший до хозяев, надежным арендатором не является. Если хозяева сдают давно, то знают, что это уже все, надо выгонять.Если она родственница, то да, положение другое. Но это неизвестно.