Вы совершенно правы в том снысле что если это сдаваемое место, типа столица, инвестиция по крайней мере не пропадет. Всегда найдутся люди готовые снимать в столице. Но доход от сдачи в Европе невысок прямо скажем, это в смысле "не потерять" вместо "заработать".