Почему с дисконтом то? Если люди  с наликом и планировка понравилась, какая им нафиг разница, узаконена или нет? Мы летом продавали квартиру с перепланировкой, там просто стены одной не было, как по плану, но стен в квартире не было изначально. Пришли ипотечники, попросили, чтобы мы узаконили. Нафига оно нам нужно? После них пришли люди с наличкой, их все устроило, и продали даже дороже, чем ипотечникам хотели (тем скинули прилично, а этим - немного). У автора конечно, жуткая перепланировка, разобрали наружную стену... В ее случае, я бы даже не совалась узаконивать))