У Вас прямо таки ...крайние меры))). Не совсем правомерные..мягко говоря.У меня ( у нас ) несколько Управляющих организаций на правовом обслуживании. Мы тупо направляем предписание ( одновременно претензию..). Затем обращаемся в суд.Есть особо одаренные ...которые посылают нас на три буквы...в квартиру разумеется не пускают. Летом пару таких особо одаренных в аэропорту развернули ( выезд закрыли мы им))).....в течении недели все исправили).