Договор, заключенный ровно на год, должен быть представлен в Росреест для регистрации обременения на квартиру.Статья 674. Форма договора найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)К каким правовым последствиям приводит не регистрация обременения - не знаю.