Факт чего? У нас небольшой дом с однородным преимущественно контингентом. Явных маргиналов нет. Есть спивающиеся интеллигенты, но они тихо сидят в своих квартирах. Консьерж может и не учует дым с последнего этажа, но там могут подключиться сами соседи, если что. К тому же атмосферу задает еще и то обстоятельство, что на консьержей возложены разные функции, предполагающие общение с жильцами и на первом же этаже в подъезде помещение, где сидят председатель тсж с командой. Так что все всегда в курсе всего и информация быстро распространяется.Я не раз наблюдала, как снимают квартиру какие-нибудь хамы неотесанные, не привыкшие к такому стилю. Через полгода они уже такие же, как все - вежливые и культурные.(Написала, и вспомнила чего-то фильм "Жилец" Бертолуччи ))))))) но у нас не так кошмарно ))))