Да, вроде  риелтор давненько говорила , что нотариус знакомый , работающий с ними  в одной упряжке. Но так понимаю нотариуса оплачивает покупатель , так же как и аккедив и ячейку.По кадастровой: риелтор сказала , что ниже кадастра нельзя. А я откуда могу знать такие тонкости ? Только с вашей помощью может и выплыву )))) Вопрос можно? А что можно цену  в договоре занизать   ниже кадастра , а в ячейку заложить полную сумму? Как это происходит в жизни? Про налог  знаю , вычеты не могу получить, 30% и точка.