Если продать квартиру вообще не вариант, выгоняйте к чертовой бабушке всех родственников и сдавайте адекватной семье возможно даже ниже рынка, но с условием, чтобы сами за всем следили и деньги переводили вовремя. До первого прокола. Зачем вы лезете в семью, тем более, не свою, а двоюродного брата?? Я бы даже родному нифига не помогала, с какой стати? А тут двоюродный, да еще и свинья неблагодарная. А оградку сама при случае бабушке с дедушкой поставила, на родственников надежды нет.