Указано, да. Каждая квартира тоже по площади увеличится. И это не "вместо каждой пятиэтажки высотный дом" и не пугалка из серии "дома Гонконга".   Увеличится так же и площадь соц. объектов и дорожной сети. При этом соседняя территория может быть спроектирована иначе, с понижением плотности.