Квартира будет делитЬся или квартира делиТСя. Если квартира куплена в браке, то мать может выделить супружескую долю 1/2, вторая половина делится на 3 наследников по 1/3 от 1/2, т.е. по 1/6 от всей квартиры. Мать получит 2/3, дети по 1/6. Дальше как уже сказали - если просто отказываетесь - ваша 1/6 пополам матери и брату, если отказываетесь в пользу матери - по Ваша 1/6 только ей. После смерти матери имущество, принадлежащее ей на момент смерти будет делиться поровну между наследниками (при отсутствии завещания).