Многие действительно сейчас не хотят снимать через агента, чтобы не платить лишнюю сумму. Согласна, что арендодателю так спокойнее, своего рода некая гарантия длительного сотрудничества. Но, кризис... Что посоветую (сама не смогла в этот раз сдать через агента, тоже очень хороший человек и специалист, в итоге сдали сами через группу). Пробуйте искать жильцов сами через интернет, но это труд. Задалбливают одними и теми же вопросами, много агентов, которых не сразу можно раскусить, выносят мозг, короче  Нудно, нервно, но что поделать. Еще часто не договаривают о тех, кто будет проживать. Идет тенденция к совместному съему. Очень часто вижу субаренду, вплоть до койко-места. Это я к тому, что нужно обязательно прописывать в договор проживающих и контролировать квартиру. Прежде всего, начиная с коммуналки (потребление воды-света), по расходу уже можно будет прикинуть сколько человек живет и заканчивая визитами (но на время этих визитов могут выставлять других жильцов погулять).Для страховки от раннего съезда прописывайте обязательство прожить энное число месяцев, при несоблюдении этого условия залог не возвращается.Думаю, без агентских вы сможете сдать за желаемую цену. По крайней мере пощупаете спрос, какая цена будет в рынке. Можете хотя бы для себя, если даже не готовы к самостоятельной сдаче и будете ждать результатов работы агента, дать объявление в ФБ, чтобы понять на что готова другая сторона в плане цены. Где та самая высокая ценовая граница, на которую идет отклик. В зависимости от этого можно будет подкорректировать объявление агента.