Тоже считаю, что лучше отдельная комната 8-9 м, чем 25 на двоих. Плюсов для ребенка гораздо больше. Дети особо не смотрят на подъезд, им не важно, есть консьерж или выложена плитка в холле, высота потолков и наличие второго с/у. Им, как и взрослым, нужно личное пространство, а собираться все вместе могут в гостиной, у автора в 4ке она будет.