+ 1 к маткапиталу. Причем, (возможно!) маткапитал брал отец детей и так же оформил доли на себя, свою маму и детей в обход жены (не выделил ей долю), а теперь продают и опять, заметьте, покупают без участия жены/мамы.  Жена-мама детей  хоть в курсе продажи/покупки? Вы ее видели, разговаривали?Детям сколько лет? Маме сына сколько лет? Пенсионерка? Почему она отказывается от доли в приобретаемой квартире, имея её в продаваемой? Я бы не стала связываться с такой мутью...