Ну жил бы сейчас ещё и сын с автором в этой же квартире. Было бы сильно лучше?Я не говорю, что автор с мужем должны ей ипотеку оплачивать.Но  он может оказать помощь при переговорах с сестрой. Можно, например, надавить на сестру, что либо та  разменивается по-хорошему, либо в квартире продаётся доля,  а как она уже будет строить отношения с новыми соседями - её проблема. И чисто организационно помочь матери купить квартирку в её любимом посёлке.