Ахаха!У меня отличная квартира на НЕ первом этаже. Текущая у меня на третьем, я привыкла  А этажом выше это уже две разных квартиры, и соседи дверь-в-дверь имеются. Но вы, безусловно, правы, при такой площади это, естественно, неликвид