Не совсем верная у вас информация. Во первых апартаменты разные 2 % у офисных апартаментов, у прочих 0.5, при этом кадастровая в разы меньше потому что это нежилые помещения и это логично будет так, потому что увеличив кадастр задушат весь бизнес, а государству это не надо. Вы сами посмотрите по кадастровой карте сколько стоит магазин или особняк рядом с вашим домом, удивитесь почти как ваша квартира Потом требования жестче значительно, особенно у гостиничных, попроще там только инсоляция и инфраструктура необязательна, но глазки видят что покупать.