Ну даёт дом усадку, и что. В гарантию входит приход строителей через определённое время (у нас был год) и устраняет неполадки. У нас их, кстати не было вообще.  И какая разница, что при первых владельцах усадка дома была, либо же при вас. Если при вас, вы сможете проконтролировать все ремонтные  работы. Ну и вообще, заселяться в Новый дом это особенное удовольствие, зная, что до вам там никто не жил.