Это обсуждалось уже множество раз. Немцы живут в съемном не потому, что не могут себе позволить свое, а потому, что не хотят. В основной массе в съемном живут студенты, молодые семьи и пенсионеры, продавшие свои дома, чтобы не иметь гиморроя. И да, институт съема жилья в Германии настолько хорош, что иногда выгодно жить десятилетиями на съеме.