1) Договор на 11 мес, иначе его нужно регистрировать и тогда это налоги2) Что поменяла бы - поставила бы фиксированную включив даже счетчики, но договором установив ограничения (например в стоимость аренды включила бы 8 кубов воды и некоторое кол-во киловатов света, превышение оплачивается) Мне так проще3) Сдавать лучше самой, никаких проблем Лучше если с другой стороны тоже прямой наниматель без агента Агенты только мешают4) Регистрацию не делала