А сколько жилья недостроенного стоит в Сочи? Уйма! Люди заплатили деньги несколько лет назад и ХЗ когда достроят. В настоящее время там цены московские. Рассчитывать сейчас на подорожание в два раза даже за несколько лет ... ну не  знаю ... сомнительно. Всё равно что в рулетку играть.Сдавать своё жильё не всем нравится. Наши знакомые, например, не сдают. Но есть люди и сдают. А сдавать выгодно только в сезон. В не сезон это совсем небольшие деньги, часто и нет смысла. Ну и кто то должен этим заниматься.  Так что ...