А в чём смысл сдавать без агента ? Я понимаю ещё снимать, денег жалко.Но для сдающего -  услуги бесплатны.Отдал риэлтору ключи и пусть он отбраковывает психов и дагестанцев, отвечает в три ночи на звонки.Я всегда так делаю.