На месте родителей поделила бы братову квартиру пополам. Можно продать поделить деньги, на первый взнос обоим хватит, может брат выплатить сестре половину и жить в ней дальше. Завещание на квартиру в корой живем составила бы на обоих.Если хочется оставить квартиру в своей собственности - брат оплачивает сестре 100% сьема аналогичной квартиры столько лет сколько он там на данный момент живет. Или сам идет на съем, а сестра живет в этой столько же лет. С моей тз это справедливо.Но ваши родители могут решить как угодно.