Один месяц простоя квартиры = полгода снижению цены на аренду в данном случае. И кто там попадется, сколько проживут и как неизвестно. Если квартиросьемщики устраивают (а если живут 3 года то устраивают) я бы снизила с возвратом к этому разговору через полгода-год (в зависимости от степени устраивания).Да в общем без бы, суммы другие, но снижать выгоднее. Сердечность тут не при чем.