Дано: семья из четырёх человек- папа, мама, сын 8 лет и дочь 3.5 года. Есть бюджет максимум 11.2 млн. Вводные данные по квартире такие: нужна трёшка, все комнаты изолированные, кухня не меньше 8 м2., желательно с балконом (если площадь10 м2, то можно и без балкона). Ванная комната не меньше стандартных размеров 170*170. Потолки не ниже 2.64. Этаж не ниже 3-го и желательно не последний. Площадь, понятно, чем больше, тем лучше))). В приоритете локация дома- желательно наличие в шаговой доступности парка и водоёма. 25 лет своей жизни я прожила в Южном Медведково, в зеленом спальном р-оне, на проезде Дежнева. В пешей доступности была благоустроенная пойма Яузы, пруд перед домом. Год назад судьба занесла нас в Некрасовку, сейчас сбегаем отсюда из-за экологии (. Помимо Южного Медведково, рассматриваем также Бабушкинский р-он и Свиблово. В Южном Медведково с большой натяжкой мы можем рассчитывать на трешку в П-3 80-х годов., но в основном, конечно, это 9-ти и 12-ти этажки на наш бюджет. На Бабушкинской и Свиблово в шаговой доступности от метро нам светит не больше 60м2.Вот такие примерно варианты: П-30 на Бабушкинской https://www.cian.ru/sale/flat/150246746/, I-515-9 на Свиблово с маленьким с/у:https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k_kvartira_60.7_m_99_et._910084757Привязки к работе ни у мужа, ни у меня нет. Родители в Кузьминках, дача по Ю-В направлению (Некрасовка прям идеально подходит), но никакого желания жить в ЮВАО и ВАО у нас нет. Перебрала все районы, и вроде бы Ясенево подходит под наши запросы и бюджет- чистый, зеленый, с хорошей инфраструктурой. Район я практически не знаю, но из минусов в инете вычитала про постоянные ветра, большую удаленность от центра и унылую однообразную застройку. Тоже с большой натяжкой проходим в трешки П-3 на Литовском бульваре.Девочки, кто хорошо знает все вышеперечисленные районы- подскажите, где лучше с маленькими детьми? Буду очень признательна, спасибо заранее! Извините за сумбурное изложение, мозг просто кипит...P.S Мне тут уже риэлтор предлагает рассмотреть Жулебино-мол, хорошая инфра и всё для детей есть... Но кмк, по части экологии, что Некрасовка, что Жулебино- не сильно отличаются...И ветка таганско-краснопресненская просто жуть...