Конечно за 5 лет  можете квартиру поменять, потому нет смысла сейчас напрягаться чтоб увидеть очевидное в будущем. Сейчас и нет необходимости зонирования. А через 5 лет старшая выгонит младшую. При чем тут спальня, комната личная нужна - она и спальня и кабинет и зона игры и гостиная у школьника.А секундочку - что значит "только спят"? У вас 4комнатная? Зажали что ли комнату для ребенка, гости дороже?