Убеждать мужа изменить ситуацию ради детей. Не ради Вас, хоть и Вы ему не чужая. Ради его же детей! Сады, школы (в хамовниках есть очень не плохие). Капать на мозг, что сестра взрослая тетка, сама-сама. А он ДОЛЖЕН обеспечить детей, а не сестру. Хорошая школа и окружение это очень важно. Убеждайте, убеждайте. Да, это его добрачное имущество, и что? Вы же не подарить эту квартиру просите, а использовать для лучшего уровня жизни для детей. Что значит «и так все хорошо»? Не хорошо. Пусть он и побегает по садам-школам, посмотрит. А ипотека- ну у вас теперь и совместная квартира есть.