Этими деньгами закрыть потребкредит, остальное до копейки - на погашение ипотеки. Остальную ипотек выплатить максимально быстро. Вздохнуть. Затем откладывать первоначальный взнос ребенку на студию. Иначе загоните и себя, и мужа.