Ну чуть выше эконома-комфорт. В монолитках современных отопление, воду и электричество разводят вверху обычно, потому потолок 3.05 типичный эконом. Должно быть 3-20минимум, чтобы 3 стало после разводки коммунизаций. Еще в монолитах часто стен нет, только наметки-но у вас комфорт, там скорее всего их возводят. Попросите застройщика невозводить, если собрались делать свою планировку-сносить геммор и они оооочень хреново их сделают.