Вуаля , скорее сего, не получится по одной простой причине: банк дает не любую сумму, которую запросил заемщик, а исходя из рыночной оценки. Вы же квартиру не по заниженной цене продаете? Тогда и заемщику не дадут  больше, чем она стоит. Раньше еще как-то можно было договориться с оценщиками, сейчас же банки и оценку проверяют.