Купить две новых маленьких и объединить. Насчёт " старых" домов, ну это как посмотреть. Недавно была в кирпичном доме 80 года, там уродская коридорная система и открытая лестница с выходом через второй вход,  на ремонт хитрожопые жильцы решили не собирать ни рубля... Ну им государство  и сделало на свое усмотрение - батареи ! и плинтус см 30 покрасили в тёмно-коричневый цвет,  рамы на лестнице не красили вообще...лифт изнутри серебряной краской как на кладбище кто-то покрасил прямо по облупленному. В общем так, смотрите на контингент - может быть публика  ещё та. Я была в шоке, а муж объяснил - здесь одни пенсионеры остались )))