Не хочу вас пугать, но я так чуть не вляпалась пару лет тому назад (Руза)! Сначало все как у всех, не поставили дом на участке(кажется так это называется), не делали геодезию, не согласовывали границы участка с соседями и т.д. Пару месяцев мудохалась сама. В итоге пошла к риэлтору, заплатила деньги , через месяц получила отчет. Оказалось, бабуся моя (продавец, ну ангел на вид) знала про проблемы с доками и заведомо снизила цену за участок с целью найти лоха, а там трынь трова. Суть: когда они получали участок в сов время, не довели дело до конца. В Росреестре оформили, все у них получилось в 2010 году (примерно тот год был). Прихватили еще пару соток, тоже оформили, а вот про конфликт с  СНТ умолчали. Там долг был в 250 тысяч и не было какого то согласия от СНТ на оформленные сотки. Кажется что-то еще было, но уже не помню. А, вспомнила, они канализацию вывели в лес, это я узнала от председателя СНТ. Бабулька ни слово об нарушениях. После этого мы решили сами построить и купили участок у застройщика в охраняемом поселке.