Лучше конечно дождаться права собственности. С ней у Вас все права на действия с квартирой. По Москве такое количество квартир с незаконной перепланировкой, что скорее всего Ваш ремонт ни чьего внимания не привлечет. По правилам пожарной безопасности открытая дверь не должна перекрывать коридор и мешать выходу других соседей. Опять же вряд ли кто-то будет этим интересоваться. Посмотрите правила переустройства жилых помещений и не нарушайте уж очень грубо.