это лечится правильной установкой слива. делать это должен не наниматель, а арендодатель.  а по поводу торга - Вам интересно торговаться, другому нет. И с чего Вы взяли, что в цене всегда заложен торг, не понимаю. Я вам уже писала - никогда не торгуюсь и в цену  торг не закладываю.