То жилье, которое купит сестра, как было неликвидом, так и останется.Сейчас, пока у них полноценная квартира, сестры могут ее сдавать и получить с нее доход. Долю в коммуналке сестра сдавать не сможет без согласия сособственников (а они такое согласие не дадут). И продать неликвид весьма проблематично.