Так у него не 2 квартиры, а 1/2 дедушкиной с бабушкой  + родительская квартира, да и то  в перспективе, а не сейчас.  Родительской он не пользуется, а деньги от сдачи 1/2 дедушкиной квартиры пошли Мане, которая не захотела ждать наследства, ей вынь да положь сейчас.   У Мани же тоже может быть в перспективе 1/2 , а сейчас уже реально есть 1/4 родительской. Так что "отжал" Ваня  у Мани всего 1/4 родительской, а когда сможет воспользоваться, никому не известно. Вот реально Ваня пока ничего не имеет, только головную боль от сдачи квартиры, а Маня как раз свой кусок отхватила.