Не надо переговоров. Оформите все с вашей стороны, все до последней бумажки, от брата возьмите доверенность, если он сам оформлять не хочет. И как всё оформите, начните продавать. Уверяю вас, когда перейдете от слов к делу, все решится. Подруге так мозги компостировали совладельцы квартиры, что не купит никто да никому не надо. Как только риэлтер реально начал продавать, уведомив их официально, они тут же чухнулись и выкупили долю, деньги нашли, мозги включили.