На ЦИАНе забиваете данные: кол-во комнат, площадь, стоимость, параметры дома:этажность и т.д. Из предложенных вариантов выбираете с учётом транспортной доступности: близость к метро,сколько ехать до работы. Ну и дальше: школы (читаете отзывы), секции и всё, что вам надо.Наличие зелёных зон, парков, магазинов.Я бы ещё посоветовала смотреть карту реновации, чтобы через 2-3 года не оказаться в центре большой стройки.Про Академическую не скажу. А Бабушкинский неплохой район, старый, зелёный, но надо смотреть конкретно место.