В зависимости от отношений. Если дойдет до войны, то можно не рассчитывать на помощь в будущем и нормальное общение в настоящем. А значит, и платить лишку не надо. Тогда двушка просто выставляется на продажу (можно с сыном поговорить и выставить целиком, если не хочет оказаться с кем попало в соседях). Сыну отдается его доля, свою либо в банк, либо купить однушку, если хватит.