Вам не нужно никому ничего выплачивать.Квартира выплачена. Вам нужно просто оформить свою долю.Пусть 25 процентов, пусть 30 процентов, пусть 50 процентов. Это суд решит. Ну и что что вы будете в минусе, при продаже квартиры по частям.Вы получите за долю столько, сколько получите. Если муж не совсем дурак, то он согласится на продажу всей кв, чтобы не оказаться в квартире с чеченцами.Даже если вы потеряете в цене, вы получите на руки деньги.То же касается и МО. Продавайте по рыночной цене, по которой можно продать. Пусть с диксконтом.  Адекватно оценивайте стоимость.Рассматривайте для покупки другие города крупные, не только Москву. Например Краснодар. Ездийте смотрите. Рассмотрите для покупки коммуналку комнату в Москве. Если соседи адекватные, то это лучше чем унижающий бм. На ребенка подайте на алименты.