Как человек, имевший комнату в коммуналке ( до сих пор с ужасом вспоминаю, хотя у нас все было прилично во всех смыслах), скажу точно. Вы можете иметь все права, можете их знать и цитировать, бегать в суды, даже исполнить решения в вашу пользу на пару дней, но  будет  комфортно жить там лишь тот, кто морально сильней и плюет  на права остальных. Ну и банально, одной комнате против двух не выстоять никак, их устав уже сложился и устраивает большую часть жителей.