Вы как-то не хотите понять одну простую вещь: и за границей, и у нас, инвестор руководствуется лишь одним вопросом - насколько ему выгоден проект. Вы всерьез считаете, что ему выгодно выкупать голую землю (или землю с аварийным домом на ней), построить на этом месте дом, чтоб потом людям, у кого земля была выкуплена, раздать и дом, и ту же самую землю под ним? Ну смешно же?Если земля дорогая, значит, дом стоит в элитном месте. Соответственно и жилье там без вмешательства государства будет строиться элитное, дорогое. И скорее всего - не многоэтажное, поскольку в центре многоэтажное строительство сильно ограничено. И куда там селить новых малоимущих жильцов? Все, на что смогут рассчитывать жители центра - это на денежную компенсацию, достаточную, чтобы купить нормальное жилье, но в ебенях.