Вариант 2 - 5 этаж без лифта, площадь указана с балконом, кухня не 6, а 5,6 м, под полный ремонт, МЦК Крымская действительно рядом. Пятый этаж без лифта в пятиэтажке - редко найдешь покупателя. Обе квартиры с большими недостатками.