Черта города всегда дорогая, даже если это находится за тыщу мильонов километров от мкад Самое дорогое, что есть в черте города - это инфраструктура.Покупатели, обычно местные.Земля в таких местах всегда дорогая. И продают так дорого только из-за того, что место, по местным меркам, дорогое. Обычно такие места со всеми центральными коммуникациями, что дюже удобно. Живешь в собственном доме на собственной земле, но пользуешься всеми благами города.Очень часто в таких местах встречаются части, доли, кривые документы, неоформленные пристройки и пр.Может это и не стоит 5,5 млн, и люди слишком переоценивают свои кособокие постройки.Такое можно взять под тотальную реконструкцию, но не дороже 4-4,2 млнр. При условии нормальных доков и отсутствии всяких неприятных нюансов.