Автор, по сути, у вас два варианта:1.Поступить по закону, оставив сестру с носом. Вы ведь понимаете, что арендная плата для нее погоды не сделает. Это приведет к разрыву отношений и испорченной карме, как тут принято говорить.2.Если вы не готовы есть и ртом, и ...опой, и все-таки немного цените родственные отношения и порядочность-продавайте свою однуху, выплачивайте долг банку и сестре-сумму , равную половине трехи.Других конкретных путей нет, все остальное-игрища. Ну, а вы решайте, кто вы-человек без родни,принимающий во внимание только свои интересы, или человек. у которого есть родные люди, треха и некоторые потери. Решать-то вам.