Сейчас когда цены не растут - то выгоднее копить на депозите. Это выгоднее чем маяться с арендаторами - плюс в России если продашь квартиру ранее чем через 5 лет после покупки - будешь платить подоходный налог 13% с суммы или кадастровой стоимости или продажной (сравнят их и налог сдерут из той, что окажется выше)