Автор! По поводу доказательств того, что сделана перепланировка (переустройство) и собственник квартиры не дает доступа вам /жилинспекции в квартиру для обследования:ВАша УК вправе требовать допуска в помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования на основании п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354.В соответствии с ч. 34 Правил, собственник обязан допускать представителей УК (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.+ к этому Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 07.05.2019 г. №4-КГ19-6, согласно которому право требовать доступ имеется у УК в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.Это теория и правовая основа. Теперь практика.Я бы посоветовала в первую очередь написать жалобу в свою УК с указанием всех обстоятельств (ванная над спальней), с требованием произвести осмотр вышерасположенной квартиры на предмет незаконной перепланировки и в своей жалобе сослаться на вышеуказанные нормы закона и Определение Верховного суда. УК должна попытаться произвести осмотр этой квартиры, заблаговременно известив в установленном законом порядке.В случае непредоставления доступа  в добровольном порядке, УК должна подать соответствующее исковое заявление в суд с требованием обязать собственника предоставить такой доступ. В моей практике такие иски удовлетворяются в 99,9 % случаев. Бывает, что собственник получив копию иска либо первую повестку в суд, все же добровольно такой доступ предоставляет.Такую же жалобу как в УК направляете в жилищную инспекцию. Это чтобы УК зашевелилась.