Главное ничего не выплачивайте сейчас, пусть подает на наследство, пусть пройдет 6 месяцев, когда все наследники должны нарисоваться. Дальше будете думать. Далее возможно суды, все это не быстро, у нас по другому вопросу, но тоже про квартирное, уже третий год без подвижек. Потом и сторгуетесь на меньшую сумму и все оформите с ней официально!