Не знаю, к сожалению, может, подскажут люди знающие. Типа подарить с правом пожизненного пользования или еще как-то. Я не в россии живу давно, у нас есть такая возможность. Свекровь давным давно на сыновей квартиру оформила, но имела право там пожизненно проживать, и без ее согласия они продать ее не могли. Может. есть что-то такое и в Росии, нужно узнавать.