За 1,5 млн   в городе можно купить только комнату в коммуналке.   Продать ее потом - нереально или с огромными потерями. Жить в ней - только от крайней нужды  (это в разы хуже хруща). Для прописки  подойдет, но ИМХО дороговата прописка за такие деньги.  Зачем тогда вообще затевать продажу  -  можно просто сохранить трешку, прописаться в ней и даже жить при необходимости. Иными  словами, вариант 2, изложенный автором.