Мне кажется,это вопрос выбора,те совместить разные требования в одном,а для этого лучше помотаться и посмотреть разные микрорайоны и тогда вы быстрее поймете,что вам нужно. Одно скажу,что ставьте в игнор дома в полях,время не теряйте. Ищите новостройки ,которые строят в обжитых районах,вы выбираете район,окружение,где будете ежедневно ходить,а потом собственно дом и квартиру.  Я всю жизнь прожила в тихом центре,правда не Москва,потом вернулась в Питер на Ваську,где жила ранее и через какое то время в ужасе сбежала с него,он уже давно не тот,как и весь центр,ставшим непригодным для спокойной размеренной жизни.