автор, чтобы вести переговоры не обязательно вместе жить. скажите, пожалуйста, вы гасили ипотеку? ВЫ платили?с ВАШИХ счетов для погашения что-то шло? если "да", то вы можете подать тетке иск о неосновательном обогащении, а в отношении "муженька" возбудить дело о мошенничестве, т.к. ВЫ брали ипотеку в расчете на то, что оформят на вас или на мужа, т.к. это было совместно нажитое имущество, он оформил на тетку - т.е. в целях поживиться за ваш счет - это и есть мошенничество. если мальчик не захочет срок, он захочет отдать вам вашу долю.