Нет в вашей ситуации ничего супер сложного! Правильно составленные акты ( ваши замечания ..приобщенные к акту пояснения ..) + соотв.трассо логическая экспертиза.Будут взыскивать с собственника(-ов солиларно или зарегистрированных,если квартира "госуд..." ). Страховая в порядке так.наз. Суброгации и (или) и страховая и потерпевший сразу...зависит, как все у вас пойдёт....!Экспертиз у вас ( скорее всего ) будет "много"..."ваша".."не ваша"..судебная и т.д.  Это, если вы собрались защищаться. Если нет....ждите...как вам все нарисуют красиво...когда уже ничего не сделать..в суде тоже.