я пару лет назад продавала дорогую загородную недвижимость, первый вопрос всех риелторов был - согласны ли вы на покупателя ипотечника. удивилась, почему я могу не согласиться, объяснили -  при покупке через ипотеку придется "светить" полную сумму сделки.