Начать разговоры с мамой о сдаче её квартиры в присутствии племянника, мотивируя нехваткой денег. Квартиру сдать культуристам или силовикам, замки поменять, маму к себе. Через  полгода вернуть маму назад. А  "жалеть" издалека будете долго,пока он только покуривает(откуда вы знаете что только),и руки распускает и загаживает дом матери.........