Здравствуйте. Купили квартиру с участием ипотеки, которую  планируем частично погасить мат.капиталом.В квартире объединен сан.узел, в БТИ это отображено. Хотим сделать ремонт и разделить сан.узел. Мои действия:1. Делаю ремонт, разделяю сан.узел2. Полность гашу досрочно ипотеку с участием мат.капитала3. Выделяю доли детям4. Узаканиваю перепланировку, делаю новое БТИ.Такой порядок действий осуществим? Или новое БТИ нужно при погашении ипотеки или выделении долей?