Мне кажется, что у вас подход неправильный. Общая комната должна быть самой большой по площади. Там собираетесь не только вы, но и ваши дети- вся семья. Тем более, вы в ней планируете в дальнейшем спать. А так получается, что вы семьей собираться планируете в лучшем случае на кухне. А на одного человека 14 кв.м.- нормально.  Тем более, вы что одному отдадите 14, а второму 19? Обид не будет?