Про аппендикс (он называется "малая земля" у местных) ничего не скажу, поскольку сказать особо нечего) на мой взгляд, не очень удобно, до парка и метро дальше, он вообще такой обособленный..  25е - да, тем что рядом с парком.. 11е и 9е стандартные дома в раменках, ждите, обязательно что-нибудь появится.. Посмотрите 14 (1,2), 16, 18 - если окна во двор - то вполне.. Тоже самое 6, 8, 12