Так тут тоже вполне возможны какие-то карательные меры (штраф или еще что-то, надо выяснять) за грязь, но это будет достаточно затруднительно доказать - другие соседи в свои квартиры тоже не впархивают. Думаю, только договариваться и остается: типа, убираете грязь почаще, мы молчим и не стучим в ФНС и полицию.