Я не риэлтор, оценить не смогу. Но мне кажется, для сдачи далековато.Попробуйте посмотреть еще Саларьево или Москвичку. Там конечно и цена существенно повыше, и отзывы плохие, но все эти минусы касаются проживания самой. А под сдачу как раз, метро под боком.