Законный способ входа собственника в квартиру один - как хочет так и заходит, хоть с ноги. Желательно со свидетелямиА вот законных досудебных способов урегулирования у арендаторов много: ныть, на совесть давить, судом грозить.Если собственник не хочет в квартиру заходить, тогда ему остается ныть, на совесть давить, судом грозить