Город у вас какой где квартира находится?Дело в том что в москве вы не получите формулировку  "с последующей покупкой", в регионах еще возможно, но не во всех. Опеку вы хотите проходить под что то уже имеющиеся или только планируете?Кстати, опеку можно проходить и по месту регистрации ребенка, и по месту нахождения квартиры, но пакет документов все равно нужен будет по квартире и его удаленно получить сложно.