Вы не рассматривали вариант свекровь-в Вашу однушку,  на деньги от продажи ее квартиры+Ваш миллион+мат.капитал купить трешку (или даже четырешку, если денег хватит) в хруще? Она стоит примерно как хорошая современная двушка. Но двушка не решит Ваших проблем-дети растут, а в хруще у каждого, пусть маленькая, но своя норка будет.Свекровь, я так понимаю, по любому надо ближе перевозить.А потом денег накопите, продадите хрущ и купите нормальную кв-ру.ред. оформлять либо на Вас с мужем и детьми. Если нужно что-то на свекровь-пусть будет у нее доля соразмерная ее вкладу. Если кв-ра 3 млн, а свекровиных там вложено 600тр, то 600/3000=6/30=1/5 квартиры -на нее, остальное-на Вас с семьей.