Наивные!  Им же машиномест надо будет в разы больше, по месту на квартиру примерно, а в это уйдет вся потенциально выигранная земля. Или подземные парковки рыть на несколько этажей вниз. А там можно? Там скорее всего уже все изрыто-проложено всякими коммуникациями. Иначе будет парковочный ад. Дальше надо будет в РАЗЫ больше построить детских садов, детских школ, поликлиник, детских студий/дворцов пионеров/бассейнов/пр., потому что детей надо куда-то пристраивать. Тоже для этого нужна земля. В итоге ничего не выиграется. Да, туда же надо будет супермаркетов, чтобы всю эту увеличившуюся ораву накормить. А кроме того вся сопутствующая инфраструктура: химчистки, ремонтные мастерские, ветеринарные клиники, парикмахерские и пр., и пр.