если уверены в отношениях с этим человеком, рожайте второго ребенка, если позволяет здоровье и есть силы, будет маткапитал. Думаю, что 500 тысяч в вашей ситуации это заметная сумма. Но все  равно я за переезд в эту квартиру, в любом случае.