тогда к чему заламывание рук и просьбы расписать минусы, есть найти больше нечего и эта квартира и район единственные во вселенной, где возможно жить? Решили - берите. Потом все проблемы будете решать по мере их наступления, Вам уже написали все минусы. Даже плюсов нет.