Я пока только пытаюсь разобраться в вопросе, в том числе и в том, можно ли учесть износ ремонта при оценке независимой экспертизой.У меня вообще большие подозрения, не отковыряли ли плитку в ванной соседи сами). Ремонт в квартире был старый, а тут как раз удачно залив случился, почему бы не воспользоваться и не сделать полный ремонт квартиры за чужой счет? На осмотр квартиры  после затопления и подписание акта виновников залива не пригласили. Лично моей вины в заливе нет. Я риэлтор. Сейчас квартира виновника залива у меня в доверительном управлении, и в управление я ее получила уже после залива. Залили предыдущие наниматели.