Так в этой истории инвалид НЕ снимает жилье. Собственник жилья не инвалид и не платит ипотеку, значит банк у него квартиру отберет. Что в нашей стране, что в ЕС - одинаково. Банк продаст потом квартиру другому человеку, пусть не автору , постороннему.  Какая разница?