Вы правы в своих притязаниях, брат совершенно не напрягаясь живет много лет в отдельной квартире. Можно предложить, что вы теперь столько же лет проживете, а он , например, поедет поживет к теще. Или на съем. То есть исходить из того, что у вас на двоих одна квартира, которой брат уже попользовался, а теперь ваша очередь. Родителей теснить не вариант.