Комфортен ли первый этаж зависит от дома. Я специально покупала первый этаж, тк я очень боюсь высоты. Плюсы если пожар можно в окно вылезти, лифт не нужен. Минусы иногда орут под окнами, заглядывают в окна.Под моей квартирой, в полуподвале что то типа жэка, получается первый высокий, в окно не заглянуть. Под окнами палисадник, сама за ним ухаживаю. Квартира тёплая, никаких проблем нетНо для инвестиции я покупала на 7 этаже квартиру. Первый М последний всегда продают с дисконтом.