Мне кажется, что для банка это минус, когда при наличии трех детей брак не оформлен. Я тоже жила в гб, но когда родились младшие, то пришлось оформлять брак. Мы покупали квартиру, правда без ипотеки, и оформили бк - квартира полностью моя единоличная собственность.