Чертовски удобная позиция у сестры, не находите? Есть квартира стоимостью Х рублей. Есть два наследника. Каждому по справедливости принадлежит право на Х/2 рублей. Или квартира продается и деньги делятся пополам, или тот, кто хочет жить в квартире платит Х/2 второму, который УСТУПАЕТ ему это право. С какой радости от того, что сестра хочет жить в квартире и не хочет ее продавать должен терять деньги второй наследник?