Самый простой способ и средство которое есть в каждом доме это молотый перец. У кошек хороший нюх, они десятой дорогой обходить перец будут. А бабкам  над их дверью на скотч кусочек корня валерианы приклеить, кошки будут всю ночь на двери бросаться в попытке достать этот корень. После парочки таких кошмарных ночей кошек в подъезд пускать перестанут. А в подвале пусть себе живут, грызунов не будет.