я искала на вторичке как раз такую планировку, как раз с прицелом разгородить комнату с двумя окнами, это все лучше, чем вообще отсутствие "гостинной" зоны в принципе. Да, маленькая площадь, но это лучше, чем вообще ничего. Про холодно и жарко не подскажу - выше написано много на эту тему.