ВАм для начала нужно выяснить, нет ли где-то решения суда о ратсоржении брака. Так как мог еще без вашего ведома развестись и продать тогда на законных основаниях квартиру. Если расторжение брака не произошло, то вам нужно оспаривать именно сделку в связи с тем, что вы не давали нотариального согласия на сделку. Необходимо в суде наложить арест на квартиру, а также истребовать сведения из РОсреестра. Срок давности другой стороной будет заявлен, если прошло более года. Вам нужно будет доказывать, почему вы не могли ранее узнать, так как выписки из ЕГРН можно поулчить в любое время. Но если вы пользовались квартирой, сестра не приходжила в нее, не сменили они сосбвтенника для оплаты, то у вас есть шанс выиграть именно квартиру. В ином случае вы вправе взыскивать деньги от рычночной стоимости квартиры, но решение суда и поулчение денег - разные вещи. Если узнаете, что вас развели в ваше отсутсвие и без извещения, срочно оспаривать это (срок может быть 7 дней если заочное), а это дело о разделе приостановить