Нельзя))) можно определить право пользования, но пользоваться, т.е. проживать может только собственник, в этом огромный затык в общедолевой собственности. Сдать такую комнату нельзя, это не собственность, это лишь определенное судом право пользования! Это не значит, что при продаже, вы продадите "комнату", другой собственник точно так же пойдет в суд определять право пользования)))Сдать ничего нельзя в такой квартире, от слова совсем.