вы какие обои покупаете? самые дорогие чтоль? откуда 100 тыщ? я обычно для сдачи покупаю обои под покраску, если испачкали, перекрасить даже во всей квартире обойдется в 10 тыс, но как правило это либо на кухне около стола, либо в коридоре, подкрасить грязные места можно самим бесплатноПереклеивали через 12 лет сдачи в коридоре и на кухне, обошлось в 20 тыс, в комнате еще столько же послужатА вообще обои никто не вычитает из залога, это естественный износ, даже в своей квартире если вы очень аккуратные и то через 10 лет обои убиваются