Здравствуйте.Договор один. Возьмите приличную рыбу из интернета. В пункте "квартира принадлежит продавцу" пишем:1/3 на основании договора передачи номер такой-то от такого то числа что подтверждается свидетельством/выпиской егрн номер такой-то.1/3 на основании свидетельства о наследство нотариус и номер такой-то от такого то числа что подтверждается свидетельством/выпиской егрн номер такой-то.1/3 на основании договора купли-продажи номер такой-то от такого то числа что подтверждается свидетельством/выпиской егрн номер такой-то.Далее в договоре ваши пожелания по цене и способу оплаты и в МФЦ, нотариус не нужен. Мама пусть выписку егрн закажет на квартиру.