ну так и берите ее, раз она и нравиться, и на перспективу лучше. ремонт сделаете, простой это месяц примерно. по деньгам да, не меньше млн. материалы покупайте в Леруа, мы там брали на три ремонта - все нормально, и цены хорошие, и доставка очень дешевая. все везде на месте, ничего не отвалилось. сделайте простой ремонт под себя и живите в той квартире, которая действительно по душе.