Неправильно вы трактуете. Не съехать за 20 дней, а предупредить, что съезжаете. То есть платите за месяц, а потом через 10 дней - мариванна, мы съезжаем через 20 дней.В счет залога - ну как договоритесь, я спокойно такое разрешаю, если жильцы нормально себя показали. Если нет, то нет, придут хозяева, посмотрят на причиненный ущерб и, может, вычтут. Амортизация, ессно, не считается, если диван слегка попами продавлен или кран течет, это хозяев проблемы, надо было нормальные покупать/ставить. А вот если пентакль на полу накорябан, то да, вычесть на ремонт.