Сейчас молодежь часто снимает квартиры совместно. Обычно, конечно, друзья, но не всегда так получается. Почему бы не попытаться найти приятного соседа таким способом, никто же не неволит. Не подходит -  ищи дальше. 15 тыс за комнату рядом с Баррикадной это реально немного. Если он и вправду соблюдает свои же правила, то вполне нормальный чел.