Вы явно не хрущевку описываете , а барак .И не аварийные,  и балконы не покосившиеся , и стояки давно поменяны , а вот что выбивает электричество ,так это счётчики нужно менять ,во времена Хрущева не было такого изобилия электроприблуд в квартирах .Так меняйте и стояки в вашем доме и проводку ,за любви жильем следить нужно и ща новым ,которое дадут нужно следить .