Если надумаете продавать, то себе ищите 2-ку. Пусть маленькую с крохотной кухней, но 2-ку. Так как ребёнок растёт, а Вы не молодеете. Остальное сыновьям на первый взнос.Есть ещё вариант старшему или среднему предложить переехать в дом.Или как Выше писали пусть сыновья скидываются Вам на аренду.