"сын получит такую возможность, как только станет совершеннолетним хотя бы" - то есть сын становится совершеннолетним и спокойно выселяет маму из квартиры. Так? Все ведь поровну? У сестры есть квартира, она ей пользуется с 23 лет, он тоже хочет. Все по честному.