ну, на прямо сейчас я могу сказать только то, что уже написала выше - второй этаж при низких потолках может быть очень темным. Такая цена на квартиру во многом именно этажем и определяется, скорее всего. Может, документами, сложностью альтернативы... Если окна на козырек выходят - то тем более вариант так себе.