Это, видимо, у вас не входит в минимум. У кого-то и эти два помещения-обязательная составляющая комфорта. Кухни-гостиной этого метража вполне хватает, чтобы не иметь гостиной. И  да, спальня для родителей-это не обсуждается. В норме-именно это, а не спать на диване в гостиной. Для вас это открытие?  Ну, ну...