Постойте!!я не верю, что на этапе принятия наследства не было обговорен факт быстрой продажи квартиры. Не верю!! Просто сестра сказал "Маня, квартиру продаем!", а вы покивали, мол, да, да, продаем, а про себя сказали "через 10 лет!!" И фик с ними с налогами. Лучше деньги сейчас за минусом потерь, чем неизвестно что будет через 3 года. Вы завещание как написали, так и забрали. Жить постоянно боясь что и как у вас на уме - это вообще не вариант. Продавайте квартиру, платите налоги и делите деньги. Не ищете других вариантов. Их просто нет.