Мама как взрослый человек может жить, с кем хочет.А вы как собственник квартиры можете туда пускать или не пускать новых людей совершенно по закону.Если вдруг матъ захочет с вами в конфликт войти, то будет мрачно, конечно.Но вряд ли она станет.