Зависит от стоимости квартиры и дачи. Это решаемые вопросы. Хотя на мой вкус куда лучше вариант с завещанием упомянутого выше вида. Хотя он тоже потенциально может иметь трудное правовое разрешение, если наследник откажется продавать. Но как бы все это лирика, потому что просто только когда один единственный наследник и при этом других нет в природе и ничего никому не надо передавать. В большинстве случаев наследников несколько, имущества мало и все мирно договариваются.