1. Независимый оценщик ваш оценивал  реальную стоимость квартиры с учетом вашего анамнеза по документам?  Уверена, что нет  - для этого нужно сравнивать аналогичные квартиры с аналогичными же документами, копать более глубоко, чем  среднюю арифметическую по  объявлениям на авито.  И потом, цена на авито и реальная цена в ДКП на ту же квартиру - разные вещи  в 99% случаев. Так что  половина  стоимости по оценке вам не светила бы в любом случае. Оценку вашу можете повесить в рамочку на стену - отношения  к реальности она  все равно не имеет.2. Деньги сестры  вас не касаются.   На половину  стоимости всей квартир вы можете  претендовать только  в случае  продажи всей квартиры (со всеми   сопутстсвующими расходами поделенными пополам).  Во всех остальных случаях реь идет о выкупе вашей доли.    А доля  не стоит больше 1/4    оценочной стоимости квартиры. И дороже вам никто не даст, сестра права.3. Лучше бы потратили это время  на то, чтобы заработать  денег и не побираться,  причитая над бэушным барахлом.4. Сам факт  абсолютно нормален. Сестра не обязана  давать вам больше, чем  вы получили бы при реальной продаже.