а понятно, вы предлагаете двушку совместно с мамой...неполохо, кстати, более разумно, чем тот вариант, что автор предлагала мч, но заминка может быть опять в маме....во-первых, автор не сказала новый мамин муж официальный или гражданский, если там официальный брак, то на маму ничего покупать нельзя, сейчас мама владеет половиной однушки, куда может вернутся и может не согласится остаться совсем без недвиги, если муж гражданскиц, то да сработает, опять же мама не разрешает сдавать однушку, но может у нее не будет привязанности к новой квартире и она согласится на сдачу, то да взять ипотеку, должна быть небольшой, т.к. вы правильно заметили разница в цене, не с нуля покупать, сдача должна покрыть, единственное возможно понадобится какой-то ремонтик перед сдачей, но автор сказала, что есть сбережения и надо либо будет подождать с детьми до выплаты ипотеки, либо договариватся с мужем, чтоб он платил пока она в декрете, если к тому времени у него поднимется зп, что он себе это сможет позволить и семью содержать и ипотеку платить