Думаю, что главная проблема - покупка кота в мешке в плане размеров участка. Ну и искать соседей, чтобы согласовать с ними границы - целая затея. Главное, что если даже без их участия, путем размещения объявления в газете (этот способ ведь существует еще?) сможете пройти все этапы оформления, нет гарантий, что потом они не предъявят претензии.