По совести, сын должен вести себя как паинька, пока живет в жилье матери.Снять с регистрации не так уж и сложно. И в случае продажи новому собственнику, конечно, никакие обязанности не переходят.А если вырос настолько, чтобы устанавливать свои порядки - вперед жить самостоятельно.