У застройщика наверняка есть скидки, рассрочки, ипотека, застройщик может принять материнский капитал, по переуступке это все невозможно, а покупателей с полной суммой денег сейчас мало, если не сказать что нет совсем,  поэтому как бы не хотелось именно вашу планировку, купят в первую очередь у застройщика. Играйте с ценой,  и не забудьте что после того как дом сдадут переуступку уже будет невозможно оформить, придется оформлять собственность, а это от полугода по времени, и только потом продавать как вторичку, а цены проседают.