А кто вам запрещает построить современный дом с душем и туалетом?  Воду провести?  Там сигнал телефона не доходит?  Нет интернета?  Какой "поселок городского типа"?!  Я в Карпаты езжу, разве что древние старухи не имеют сейчас той сральни теплой.  Газ вот не у всех.   А сад - можно газон, газонокосилку и деревья.  Все, раза три косить и шабаш.