Мы покупали захламленную квартиру, мужу просто устно пообещали её очистить, в итоге все оставили, риелтеру  в конце сделки даже стало стыдно и он дал 1000р на уборку типа. в итоге мы долго мучились, хлам весь выгребая. муж сказал, что в следующий раз (да, опять собираемся покупать однушку на сдачу) только при условии очистки покупать будет. так что оговаривать нужно заранее и скреплять письменно...