Во-от. Комната + кухня-гостиная, это "полуторка", да. Однокомнатная - это однокомнатная, можно переделать в полуторку, можно в микродвушку, как кому нравится и условия позволяют. Но если комнат 3 - их 3. Именно комнат, отдельная кухня без гостиной зоны никогда комнатой не считалась.