Дом 73 года. Панель 9-этажка, 14 подъездов. Часть дома - кирпич. Судя по площади, у Вас на повороте квартира? До МКАД меньше 200 м, причем на этих метрах дорога и гаражи. МКАД шумит. Яндекс показывает, что от метро очень далеко - 3,4 км пешком, 4,1 - на машине. ОТ прямо к дому  - 9 остановок на автобусе или маршрутке. Или куча ОТ на Хабаровской и потом примерно 2 остановки идти домами.Ремонта нет, т.е. убитая. Если квартира на повороте в кирпичной части дома, то около 9 млн. Висит объявление о похожей на Вашу квартире на 6 этаже за 10 млн., но это абсолютно нереально, там и до метро заявлено 10 мин. пешком.