Все зависит от ваших финансовых возможностей. Если есть возможность выложить за деревянный пол 200-300 тыс, то, конечно, лучше ничем временным не заморачиваться.Я сейчас делаю ремонт, долго прикидывала что как и почем, и решила стелить инженерку с маслом.Рустик с самым маленьким размером плашек (с памятью на размеры беда... такие как старый советский паркет), без браширования и фасок, - самые дешевые. Дуб и ясень примерно в одну цену. Масло или лак - потому что я видела, на стоимость не влияет.Потолок бы я делала натяжной. Он незначительных протёков он спасёт. В вашем случае это важно. И подобрать достойно выглядящий вполне реально.