Продавать эту квартиру и покупать меньшую, но в нормальном доме. Подруга так мучалась , получив в наследство от бабушки двушку в хруще. Можно еще застраховать квартиру, чтобы ваши проблемы стали головной болью страховой, но не знаю, работает ли такое в отношении алкашей, у которых нет ни денег, ни работы.