Автор, как тут многие написали, проблема в том, что это выглядит СТРАННО. Можно долго дискутировать и подводить под это теоретическую базу, но это останется СТРАННЫМ и не характерным для обычного делового оборота приемом. Многие люди просто не захотят связываться со странным арендодателем - неизвестно каких еще оригинальных поступков можно ожидать, на какие еще вещи у него свой взгляд. Есть большая вероятность что принимать такое необычное поведение будут люди, которые сами весьма оригинальны и могут Вас в дальнейшем сильно удивить)