В реальности - а смерть матери наступила около 10 лет назад, если судить по словам автора, у брата в принципе непонятные шансы. Если никто не явился к нотариусу в положенный срок, но при этом сестра продолжала жить в квартире, оплачивать все налоги, содержание имущества, заботиться о земле, платить за нее налог и содержание, а брат при этом ни словом, ни делом не интересовался имуществом, то про сестру можно сказать, что она фактически вступила в право наследования. А о брате - нет