Была и с той, и с другой стороны.  Как арендатор я бы предупредила разве что про телевизор. Ну, собственно, и как арендодатель предполагала бы, что о поломке телевизора меня предупредят. Остальное, все эти микротрещины и стрелки на тюле, это  такая мелочь. Невозможно, чтобы после 3 лет пользования квартира оставалась ровно в том же состоянии, что и при сдаче. Как арендодатель я это прекрасно понимаю, и рада, что в свое время это понимали хозяева тех квартир, которые мы снимали.