Вы сравниваете аналогичные квартиры или как принято старье в Москве и новые дома в МО ?Старье в Москве снимают полунищие, которым где-то надо жить, и они малоплатежеспособны, поэтому цены и падают. А в сегменте комфортного жилья в Москве (квартиры сопоставимы с новыми домами в МО) цены не падают, как и в ЦАО.