Пока ОН не попросит у Вас жилье, все ВАШИ старания он не оценит.Купите СЕБЕ квартиру под сдачу.  Наступят плохие времена - ему отдадите... P.S. Некоторое совсем близкое МО (в комфорт. классе) сдается  дороже, чем квартира в Москве (хрущ и т.п.), купленная за эти деньги.