Справедливо - сохранить жилье до его очень сознательного возраста. Не мучайтесь вы этой "справедливостью", вы-то точно не продадите, не прогуляете квартиру, ему достанется. Только гарантированно, а не с какой-либо долей риска. Вот и это есть высшая справедливость.