Потому, что договоренность была продать эту квартиру. Автор ясно написала. Именно на этих условиях сестра отказывалась от наследства. Скорее всего, сестра и в рассрочку влезала, исходя из того, что половину этой квартиры она вскоре деньгами получит и сможет погасить заметную часть.