Вы в каком году застряли? Где вы найдете однушку сейчас за 30? ну разве что битую-разбитую, где бабка оттелепалась на убитом диване? Однушки с плохеньким ремонтом и на окраине и то стоят 35 тыр уже. То что аренда взлетела вы тоже видимо не в курсе? А однушка рядом с метро и с хорошим ремонтом и более менее современной мебелью от 40 и выше.