Поздравляю Вас с покупкой! Удобное расположение-это очень большие плюсы. Ребёнок вырастет-выпорхнет из гнезда,и зачем нужна будет 100м квартира с 3 санузлами+коммуналка+налог+поликлиника далеко+время в дороге на работу?  Доделаете ремонт,организуете системы хранения, задекорируете-будет уютно и комфортно.