Не  обязательно делить квартиру на 4 части. Можно наделить   долями по меньше  и  детей в том числе  но не менее  тех долей которые у них были в  продаваемой квартире. Если не ошибаюсь  то муж может отказаться от своей   доли в пользу кого то  из  содольщиков.