По первому варианту - делать перепланировку, выделять отдельно гостиную, переселять сына в комнату меньшей площади, а девочек вместе.Вариант два:У меня только один вопрос: почему в спальне делать детскую? В спальне оставить спальню, купить дочери удобный диван для сна и организовать рабочее место. Сейчас у них все равно спальня, сральня и едальня в одном месте, так что ребенок в любом случае выиграет.