А мне не очень понятно, зачем вообще ставить в известность, откуда взялась квартира. Она есть и она принадлежит парню, почему парень должен в принципе рассказывать, унаследовал ли, в дар ли получил или купил? Если со стороны девушки есть желание строить семью, а не отхапывать, то вообще не ее дело история происхождения квартиры.