Это никого не интересует какие причины побудили инвалида переписать собственность. Есть документы на квартиру, кому она принадлежит, вот на это и ориентируются. Ну по коммуналке то у вас наверняка льготы есть (у зарегистрированного инвалида я имею ввиду)? Так что не все так печально , хоть на квартплате экономите.