какая у вас квартира? эконом-класс? однушка? двушка? где - от метро далеко? можете и не покупать этот стул - или покупайте такой, который убить нельзя, бывают со своей мелкой  мебелью, со своими спальными местами, тем более детской - кровать, диванчик.Одеяла и посуда - это краткосрочная аренда, а не длительная. Мелкая бытовая техника - как договоритесь. Если есть чайник - хорошо, если нет - то и нет. Все решается в процессе общения и подбора жильцов, это те траты, которые можно делать, можно не делать, если у вас не очень дорогая квартира - снизите цену аренды, но возьмете тех, кто понравился. Может будут со своей микроволновкой и чайником, но будут просить на тысячу снизить цену. Опять таки  - если плита газ, то и не обязателен он, у меня вот дома его нет вообще, кипячу на плите, проблем нет.