Сударыня, прежде чем браться вам за такое ответственное дело, как продажа квартиры, вам надо бы порядок у себя в голове навести: если у вас квартира не в собственности, то распорядится ей вы не сможете никак. - распоряжаться можно только СВОИМ имуществомНачните с того, что посмотрите в документах, кто хозяин квартиры, кто держатель залога, какие штампы стоят от Росреестра на ДКП.