Так автору не нужна ее доля за квартиру, ей нужно в этой квартире лето проводить,  как и раньше, то есть ей нужна вся квартира.По сути брат предлагает треть квартиры махнуть на половину дачи - вполне себе предложение, так хоть у каждого имущества будет свой собственник, а не в долях