Депозит это не оплата последнего месяца. Разберитесь с этим. Я не в Москве, как там квартиры летом сдаются не знаю... Если действительно плохо... Но ведь летом огромное количество поступать приезжают из регионов, часто с родителями, ищут квартиры на пару месяцев... Может вам подумать сдать квартиру на июль-август будущим студентам? А осенью уже найдете постоянных?