почитайте топ про "отдавая квартиры детям вы можете о них забыть" вы вступаете с сыном в денежные отношения - это огромный риск и рискуете вы прежде всего отношениями с сыном. Очень велика вероятность, что вы останетесь без денег, без квартиры и без сына.