Автор, меняйте квартиру. Я серьезно. Сама сдаю, езжу туда крайне редко, тк живу в протиаоположном конце Москвы. Вообще, считаю не вполне нормальным каждый месяц таскаться хозяевам и брать деньги из рук в руки. Мне перечисляют на карьу аренду, квитанцию я получаю на эл почту, озвучиваю жильцам сумму за воду и электричество, опять кидают на карту. Аот зачем туда таскаться, время терять??? Я бываю раз в полгода.  Ваша хозяйка охреневшая, дальше будет хуже, если границы не поставили сразу. Какие чаи и подарки? Вот увидете, она вас сама плпоет из квартиры