Невозможно ответить.Рядом с этим парком и стройка (Сити-парк) и Красногвардейские пруды и вечная пробка на углу Шмитовского и 1905. И просто тихие дворики. Только вопрос "куда окна выходят?" даст разброс в плюс-минус 15тыс. А уж "4 этаж, не сталинка, но высокие потолки".... - там на Мантулинской домик один есть, под описание подходит, у него лестница в подъезде железные.