"Хороший вид из окон" - это уникальная вещь, если есть на что смотреть. Поэтому на первый план его и ставлю. Еще и стороны света важны, особенно, если речь о нижних этажах.А при наличии "лишней" общей комнаты, вопросы с "недостающими 6 метрами" компенсируются этой комнатой.Но все люди разные...