проблема в том, что в пятницу пробка из москвы длится не 70км а дай бог в соседней области рассасывается...нормой для дач выходного дня у риэлтеров считается радиус 35км от Москвы... дальше цены дач падают по экспоненте... дачи сами по себе неликвидны, но любая стройка дачи дальше этого радиуса это закапывание денег в песок-неликвидный неликвид получается...