Раз смайлик- значит совсем беда? Единственное, что приходит в голову, что это вариант долевого участия, когда для продажи нужно будет согласие всех собственников (как у нарезанных из трешки "студий" на первом этаже?  Но на форуме активно отрицают, мол, собственность и все, никаких долей