В Восточном Бирюлево практически нет ветхого жилья. Там застройка 70-ых годов и позже. Или вы поселок Загорье имеете в виду? Контингент там разный, по роду деятельности была там во многих квартирах (не риэлтор, если что) - большинство с приличным ремонтом, и люди обычные, не маргиналы.