Если дом продается по хорошей цене, с дисконтом я бы взяла однозначно. У вас очень хорошие условия ипотеки,  в отличии от России.  Да и вообще, всегда можно все продать, если вдруг возникнет необходимость.  Мы тоже в свое время продали квартиру и купили дом. Я абсолютно не жалею. Я так думаю,  вы с мужем посчитали все выплаты и укладываетесь в бюджет, иначе бы темы не возникло. Просто немного страшно, когда затеваешь такое дело как покупка дома.