Летняя дача это дача, с туалетом во дворе, без септика и водопровод летний, максимум насос на зиму из колодца вытащить. Уехал и душа не болит. Строить с нуля дорого, наша сейчас если продавать дадут  максимум  1.5 млн, ну за 2 млн. При этом забор больше 300 тыс, крыша новая 1,5 млн. И до этого 20 лет назад построили и не вкладывали после этого. Купить готовую выгоднее. Загородная недвижимость не покупает вложений. Мой свекр строил сам загородный дом, в итоге млн 15 ухлопал. Оставит ь дом один страшно, то трубы то воры, а  продать можно максимум за 7. И то, ещё вопрос купят ли.