Свободная продажа это хорошо. Скорее всего риэлтор продавцов уговорил их продать квартиру без альтернативы, чтобы не выстраивать цепочку.Другой вопрос, что Вам все нюансы надо прописать при внесении аванса. А у Вас такие вопросы... У Вас точно есть риэлтор, который пенсионеров проверил на дееспособность? Если нет, то возьмите на сопровождение сделки - это не так дорого (я не риэлтор, просто совет даю из  того, что Вы написали). P.S. Ставила бы условием - выписка пенсионеров до сделки....