По вашему ЦЕЛЬЮ продавца и риелтора продавца является ДИАЛОГ??   Вы там от дома-2-то отвлекитесь для начала. Вырастите в профессионала, научитесь зарабатывать на своей профессии деньги, купите квартиру, продайте квартиру, а потом уж о профессионализме риелторов и других специалистов рассуждайте. Для справки, для общения у вас должны быть приятели.  Задача риелтора - отстаивать интересы той стороны, которая платит за его услуги. Наймите риелтора = заплатите ему за его время и знания, и пусть он вам хоть квартиру ищет, хоть диалог с вами ведет, если его устроит ваше предложение..