У вас семья из 5 человек, вам нужна трёшка или апартамент от 60кв. Это дорого. Плюс апартамента, в Сочи он продаётся метражом без внутренних стен, сами придумываете планировку.  В нашем апартаменте ку была немного выше, чем в квартире ( но я думаю это из за круглосуточной службы портье). При продаже от налога не уйти. Нет прописки, возможна только регистрация. Основной плюс локация, а/ комплексы расположены в лучших местах. Со съемом тоже непросто. В несезон вам с удовольствием сдадут, заключат договор на 11 мес, будут клясться, что не выгонят вас в сезон. Обязательно выгонят) Несмотря на договор. Просто сообщат вам, что изменились обстоятельства, продают, забирают бабушку и тд. Поэтому ищите хозяев, которые заключат с вами договор на 12 мес и более с регистрацией в росреестр.