По закону все права и обязанности наследодателя  переходят к наследникам (вдове), а права и обязанности владельца продаваемой квартиры переходят к покупателю этой квартиры. Т.е. квартирант вправе требовать с вас залог, а вы должны были озаботиться передачей залога в момент покупки квартиры с квартирантом. Но это по закону. В жизни часто все иногда немножко, а иногда и совсем не так, как по закону.Если квартирант постоянно нарушал срока уплаты, то в договоре почти наверняка есть штрафные санкции за эти нарушения. И у вас возникает встречное требование  к квартиранту по штрафным санкциям. Опять же 50тыс. долга - очень много, причем чем больше долг, тем меньше шансов у вас его взыскать. Тем более, что и договора-то у вас со съемщиком скорее всего нет.Наверное вам лучше расстаться с проблемным съемщиком.