Для завершения процедуры межевания земли мне необходимо подарить мою 1/3 часть дома моей тете. Имеется дом в деревне , 2/3 принадлежат моей тете, 1/3 мне по наследованию от мамы. Наследство открыто в 2015, кадастровый паспорт на дом оформлен в 2016, постановка на учёт будет в 2017. Вопрос: нотариус (для оформления договора дарения) говорит, что оценит дом не ниже кадастровой стоимости, и с нее тете нужно будет заплатить НДфл 13%). Но по ГК  право собственности возникает в момент открытия наследства. Почему я не могу подарить долю в оценке 1 условный руб.? Есть здесь люди, знакомые с такой ситуацией?  Дайте ссылку на законодательство, пожалуйста. Если кто сталкивался с таким. Участок ИЖС, деревня.