Есть же выделенные зоны парковки во дворах. Даже с разметкой. Они никому ничего не перекрывают, и парковаться там имеет право каждый, кто успел. Преференций у жильцов по закону нет, потому что эта земля, как правило, муниципальная. для тех, кто запаркован неправильно, существуют эвакуаторы.