для себя вы можете делать что угодно, хоть какать на пол )))) А сдача это бизнес, хотите получать больше, вы и должны предоставлять нормальные условия, если не хотите получать больше, сдаете как есть с бабушкиными обоями за копейкиНу понятно что квартира должна быть еще и ликвидна, в хорошем доме, а не в пяти-девятиэтажке делать супер-пупер ремонт, все равно никто не оценит