Лучше не расширяться, а подумать об отд.жилье для детей. Через два года Ваша старшая уже будет совершеннолетней. Может захочет жить отдельно. А пока сдавать квартиру. Дети однополые и близкие по возрасту, смысла в отд.комнате не вижу.