Деньги легко уходят.  Я оба раза выбирала срок 20 лет, чтобы минимизировать месячный платеж, ставку делала на досрочное погашение, проценты начисляются на остаток ссудной задолженности. Внимательно посмотрите все расходы на ипотеку, страховки, % за обналичивание и т.д.