Или ей надо двигаться по условиям (действительно, зачем двушка??), или повышать планку тысяч на 15-20. Хотя бы временно. Кмк, главное, чтобы техника была рабочая и хорошая, и соседи адекватные. Сдаем "условную" трешку у метро почти в центре за 50 тыр, но там техника, ремонт и мебель из разряда скандинавское чисто-просто (леруа/оби/икея/ и т.п.). С хорошим дизайнерским ремонтом и техникой такую же квартиру в нашем доме сдают за 80+.