Если жильцы собираются ещё долго снимать, то предложите им за свой счёт сделать ремонт окон. Именно ремонт, мастер поменяет уплотнитель и щели заделает. Узнайте цену на такой вид работы, если для них не очень дорого и согласятся, можете предложите рассрочку по цене. Но именно за их счёт и это будет выглядеть как неотделимые улучшения. (Например, по факту мастеру платите вы, а с арендаторов взимаете несколько месяцев по 1-2 тысячи больше)Я когда сдавала, то арендаторы так и сделали, правда это было лет 15 назад, поэтому по цене уже не подскажу, но это намного дешевле замены окон.