Однокомнатная сколько стоит?  Вы в год по 400т выкладываете за съем и впереди у вас еще лет 10-15 до пенсии. Может стоит поискать что то рядом с работой, пусть  и за мкадом, но с удобной транспортной доступностью. Лучше вкладывать эти деньги в свое, это на минуточку минимум 4млн за этот срок.  На пенсии вы всегда сможете ее продать купить однушку в клину и дать детям первоначальный взнос на свое жилье.