У вас был покупатель, которому был нужен конкретный дом. И не очень осторожный покупатель к тому же. Большинство осмотрительны и могут предпочесть любой другой дом. Продать можно все что угодно, вопрос в том, что в ситуации "квартира на своего покупателя" резко сужается круг потенциальных клиентов. Вы наверняка года 2-3 назад продавали, другая была ситуация. Сейчас не привязанный к дому покупатель может повыбирать.