Пока не выберете РАЙОН, нет смысла покупать квартиру - стоит снимать квартиру. Тем более, что школа у ребенка - на 3 года (с учетом 9-го класса), а квартира для жизни - на более длительное время.P.S. Не самый лучший выбор  - выбирать школу\район по какому-то отзыву в интернете. , т.к. это будет субъективное мнение какого-то человекP.P.S. Метраж в 45 кв.м. - мал для семьи с ребенком....