Конечно надо... причём, не по округу, а истории конкретного района. Знаете, например, сколько клоак в ЦАО? Теоретически любой район массовой застройки в зоне риска. А средняя цена квадратного метра в целом определяет контингент живущих.... а ещё есть точечные факторы в виде рынков, баз и разных промзон. И все это так, но не совсем )))) 90% это все равно грамотный учитель и адекватная администрация школы.