Еще раз подумать над планировкой. Извести 15-16-метровые комнаты, нарезать 8-9 метровые. Старшей и второму - по отдельной, малышню вместе (когда годовас отселится), пока годовас - вместе с родителями. И обязательно общее пространство. Пусть даже без окон.