Ну какой не хилый то, спросите у здешнего Свана, у него десятки таких квартир, для него это гарантированно, что пересдаваться будет только с ним, вот тогда он и поимеет, а так тыща две за беспокойство. Ремонты конечно за мой счет, а что иначе бывает. Вы так пишите, что будто не прибыльный вовсе бизнес, просто не надо нос раскатывать на всю сумму аренды, а 30 % откладывать сразу на амортизацию, вот те на форс мажоры и набежит.