Глупости какие,  такие права есть только у тех,  у кого земля в собственности,  там да,  делай чего хочешь.  А когда у тебя земля в собственности государства,  надо свои риски понимать всегда.  А сносят дома,  те что когда то то самое государство и отдали бесплатно в пользование.  И у многих квартиры все ещё в собственности того самого государства.  С вопросом здание отдельно,  земля отдельно,  я ещё сталкиваюсь в 90 году,  когда был свой магазин,  магазин был,  а земля вот нет.  Землю продали,  хочешь перевози,  хочешь отдавай