Пустая квартира это минус 5 т.р. в месяц и квартиранты еще будут не совсем такие, которых Вы бы хотели видеть.Причем за 30 т.р. сдачи и без ламината снимут. они же. Т.к. это не дорого.Остальным нужны, как минимум, кухня и быт.техника. (У квартирантов могут быть свои диваны (чтобы на чужих не спать), но не будет кухни)5 т.р. разницы умноженные на год Вам и дадут сумму, на дешевую новую кухню и холодильник. А второй год будут приносить прибыль...P.S. Не знаю, на сколько целесообразно менять сан.технику, если, конечно, она не убита.