Вы считать пробовали? самая дешевая однушка около 5 млн. Ликвидная у нормального метро -  от 6. Процентная ставка сейчас от 12%, это только процентов в год будет более 600-700 тыс. Ни о каких 30 в месяц не может быть и речи, минимум 50, если нет большого первоначального взноса. На падающем рынке брать ипотеку да еще одной - безумие.