Договор у вас думаю на год (не видела, чтобы на больше подписывали).Снимают 6 мес+4 мес не платят. Осталось 2 мес. Кстати, очень странно, что нельзя расторгнуть. Обычно прописывается, что при неоплате в месяц арендодатель в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор. Короче, выглядит как разводка, либо вы не прочитали договор.А так - идти в суд. В любом случае надо будет, чтобы выплаты за эти 4 месяца вернуть.