Как показывает практика вопрос только в цене.Продавала квартиру в прошлом году.В нашем  районе было более 30 аналогичных вариантов .В итоге сбросив всего 300 000 ,квартира ушла с 1 просмотра.Смотрю несколько соседей до сих пор продают квартиры и причём уже даже ниже чем продавала я.