Без оценщика вы не обойдетесь. Никак не получится. Потом, когда дележка начнется. Конечно храни все чеки на все улучшения. И пусть мух поговоорит с сестрами. Может подпишут договор. Возможен такой вариант, но, как мне кажется, бабушка будет против. Бабушка продает или дарит или еще как переписывает- этот вопрос уточни с юристом-  Ебеня твоему муху, а он выплачивает деньги сестрам. Бабушка продолжает жить как и жила и чуствует себя хозяйкой. Еще вариант. Мух выкупает 2/3 Ебеней у бабушки. Бабушка пишет четкое завещание, что эти деньги делят сестры, а сын-твой мух  наследует Ебеня. т.е  1/3+ 2/3, котрые он выкупил.. Так делал муж моей подруги с фермой своих родителей. Там тоже 2 сестры, которые не хотели ничего кроме денег.  Опять повторю- это сложно в плане уговорить бабушку и не обидеть ее. И еще убедить, что она останется полноправной хозяйкой Ебеней и это все только на бумажке, в жизни Ебеня ее и только ееСлушай, а чем тебе крыша не угодила? Очень хорошо смотрится. На этом фото