а сколько стоит вся квартира - только реальная стоимость, рыночная? Если 10 млн  - то это не серьезно по такой цене выкупать долю, а если 15-20 - то это уже вполне деловой разговор. Можете торговаться, но главное - не прерывайте диалог. Враждовать и не общаться вы всегда успеете.  Если есть возможность выкупить за 3 млн например - предлагайте такой вариант, оставьте себе возможность немного на торг с ее стороны. И если так - живет в квартире, где ей пренадлежит четверть - требуйте оплату ЖКК полностью, хотя бы. как вариант.