Спасибо, вам! я понимаю, что это идея - из области "заморочиться". Но мы такие с мужем по-жизни - не ищем легких путей ))). Правовые вопросы, я думаю, решабельны. В целом здание - в хорошем состоянии, включая коммуникации. Утеплить придется однозначно и сделать теплый пол.Деление на зоны в квартире будет в любом случае, уже потому, что гости будут приезжать (сестра с мужем и детьми живут за границей).