Чем вас договор дарения испугал?В ответ на вашу просьбу принести справку из ПНД до аванса, ответил бы встречной аналогичной просьбой. Честно.Аванс старайтесь вносить собствененику. Еще лучше внести задаток или обеспечительный платеж, но в такой форме деньги у вас скорее всего не возьмут.Деньги на месяц для подбора вариантов - нормально. Можно использовать это как повод для торга.