В Германии при покупке недвижимости большие доп.оплаты, может в среднем 7-15% просто улетают в никуда. Провизия маклера скажем 6%, налог на перэод собственности 1.5%, нотариус тоже несколько процентов. Так что при покупке скромной квартиры скажем в 150 тысяч 15-20 тысяч дополнительно просто в воздух. Далеко не всегда квартиры растут так просто на 15% от цены покупки что можно легко возместить потерянную сумму.Еще продать за цену покупки не так легко потому что все время новое жилье строится и старое теряет в цене. Рост цен есть, но все равно выигрыш как то не очень получается, для выигрыша надо реально крутие жилье иметь на продажу, в хороших местах хороших городов, такое далеко не все имеют в собственности.