Автор, этот вариант https://www.cian.ru/sale/flat/158797878/ по площади  и качеству неплох. Из недостатков 5 этаж без лифта и проспект рядом. Проспект можно  пережить  (сами несколько лет прожили там), тк грузовики - фуры не ездят, пробок в этом месте почти не бывает. На оставшиеся деньги поставите ПВУ и будет нормально.  5 этаж конечно никак не изменить. В целом очень неплохая инфраструктура, рядом школа обычная и музыкалка, через дорогу спорт секции в 71 доме, поликлиника через квартал на Артамонова (детская), взрослая на кременчугской. Транспортная доступность отличная м.Славянский бульвар и Кунцевская в пешей доступности, до станции Кунцево  всего ничего, автобусов куча. Парк Победы буквально пара остановок, на кунцевской парк. Квартиру давно продают, знаю, так как мониторили округу пока свою продавали, может еще снизят.