Почему глубже? Половина 3-ки 1.5 млн. Это 65% оставшихся платежей по ипотеке. Соответственно остаток 2.3 млн (с процентами). Продав однушку и погасив ипотеку у нее остается 0.5 млн. Сестре надо отдать 1.5. Т.е. ей нужен 1 млн. Ипотеку берет муж (мама-свекровь) на выкуп доли в трешки. Итог автор в трешке с ипотекой в 2 раза меньше, сестра при своих.