В каком смысле неблагополучный? Нижний вообще очень спокойный тихий город, он и на миллионник не похож - это замечают даже приезжие из маленьких гороков. Район вокзала - да, красотой не блещет. Я сама этому удивлялась когда впервые приехала - все не могла понять почему в старинном городе такой жуткий и совершенно современный вокзал. НО! За последние годы город очень преобразился в лучшую сторону и даже вокзал стал выглядеть приличнее, хотя по-хорошему там бы снести большинство зданий и выстроить заново...