если ошибка пошла из БТИ , то начинать нужно с БТИ, смотреть , что в их документах написано и плясать оттуда. У меня как раз такой случай был, в итоге выяснила, что в кадастровую, при ее образовании, попали разрозненные доки из инвентаризаций разных годов.