Участок оценить не сложно, и очевидно, что стоит посмотреть предложения в вашем районе и здраво оценить реалии рынка. Тут ведь какое дело.Вот например взять наши городские окрестности. Город в Мо. Город с частным сектором перетекает друг друга. Нормальных участков очень мало, предложение ниже спроса. И участки продаются, и цены не упали за все эти годы. При этом квартиры на вторичке упали на 30 процентов от 2014.А стоит отъехать подальше от города, от жд, и картина совсем другая. Участков достаточно, висят годами, продавцы не снижаются.Поэтому как у вас оценить сказать не могу, может это глухая деревня без дорог, а может очень востребованное место.