Вариант самим переехать в 12 метров, а детям отдать большую комнату не катит? Вам в спальне не плясать, гости не каждый день приезжают чтоб для них гостиную устраивать.Я вам посоветую взять бумагу, карандаш и попробовать прорисовать мебель для комнаты. Например, сделать кровати на шкафах. В этих шкафах разместить отделение со штангой и выдвижные полки, а столешницу разместить под окном. При правильной планировке места хватит для двух детей. Потом эти рисунки отсканируйте и разошлите в фирмы, которые делают корпусную мебель на заказ, т.е. тендер проведите) Вам такой вариант обойдется дешевле, чем вразбивку мебель покупать.