Думаем логически:почему так сделали: чтобы не зайти, зачем: что-то с балконом? что с ним: значит трещина, может плита упасть, обломится?  может стена там в трещине?? если вы купите, да , если что - вы уже несете ответственность, вызывайте инженера , пусть делает акт осмотра и напишет заключение. что с балконом все ок, тогда покупайте.