Я думаю, автор нацелилась выдоить у арендаторов полную замену ламината в помещении. Ни один суд на вашу сторону не встанет, даже если не признают естественным износом и амортизацией, все равно в расчет будет принят эксплуатационный срок товара. Условно, если гарантия на гавноламинат лет 5, а прослужил он 4,5, вот на эту разницу вам и насчитают. А если все 6, то пиши пропало.