наверное инфляция тоже влияет. но по моим расчетам мне выгодней вклады с процентами, так как  каждый год квартплата очень дорожает , а в московской области она несоизмерима растет каждый год. И если вычесть каждый год растущую квартплату из суммы арендной платы ( я тоже сдаю квартиру) - то выплата по процентам выходит больше, чем если сдавать обыкновенную квартиру в московской области