поставить племянника перед фактом, что через неделю квартира сдается. Маму вы забираете к себе. Мотивируете ему, что мама сильно нуждается в деньгах на лечение. Ему на сборы пару дней. Свои слова подтверждаете сборами вещей мамы и  созвоном с будущими квартиросъемщиками) Это же самое озвучиваете родителям мальчика)))