проветривайте и не сдавайте больше без депозита НИКОГДА! это одно из основных правили любой аренды, даже самой дешевой. В идеале, вы отдаете депозит через хотя бы сутки после освобождения квартиры, другой вопрос, что на это почти никто из жильцов не пойдет, все сразу хотят.