Это вы не поняли главное: на рынке сдаются десятки тысяч РАЗНЫХ квартир, на РАЗНЫХ условиях и РАЗНЫМ людям. И если вы сталкивались в своей жизни только с клоповниками, то это не значит, что все вокруг - клоповники. Это скорее означает, что вы уровень клоповника пока еще не переросли, к сожалению.Вот эта квартира https://www.cian.ru/rent/flat/160810936/ например совсем не клоповник, там вся техника не бюджетная и свет включается по хлопку ладоней.Если бы у московских властей были бы десятки тысяч пустующих квартир,  то они смогли бы резко продвинуть, а то и ликвидировать многочисленных очередников на социальное жилье. А пока пустующие квартиры принадлежат не московским властям, а частным застройщикам, сдать их московские власти никому не могут, потому что они ЧУЖИЕ, их вначале либо выкупить, либо отобрать под каким-то благовидным предлогом надо. Второе, отобрать и поделить, вам видимо понятнее и ближе. , но, к счастью, так просто не реализуемо.Наивно полагать, что реновация это проект московских властей, направленное на улучшение условий жизни москвичей. Это коммерческий проект, направленный на закрытие убытков слишком оптимистичных застройщиков, понастроивших домов и не могущих в данных условиях продать настроенное, и извлечение дополнительных прибылей коммерческими структурами, с привлечением мощного административного ресурса в виде московских властей.В Торжке и Андреаполе все гораздо печальнее с жильем, чем в Москве, но никаких человеколюбимых программ реновации там нет. Потому что там нет массового платежеспособного спроса.