практически все здесь говорят - ищите другой вариант. комфортным жизнь двух настолько разновозрастных детей в 14 квадратах точно не будет. пришлите план квартиры. возможно есть варианты. понятно, что хочется решить малой кровью, но ведь вообще никакой информации. даже по той комнате, в которую вы хотите отправить детей.