Еще раз: все индивидуально. Первые этажи разные. В одном из новых ЖК в ближ МО, которые мы присматривали,  первые этажи разлетелись одними из первых, хотя стоили на порядок дороже других этажей из-за включенной в стоимость террасы. Рынок разный. Районы разные. Дома разные. Контингент разный. Этаж - всего лишь технический момент, который влияет на стоимость. Самое главное - район. Правило трех л (location location location) самое главное правило на рынке недвиги в любой стране. А первый - не первый этаж это уже особенности технические и локальные: в других странах на это могут и не обратить внимания. Т.е. вердикт - лучше жить на первом в нормальном районе, хорошем доме с приличным контингентом, чем абы где на более высоком этаже. Факт.