У них общее одно - желание сэкономить (взяв у мелкого застройщика) и нежелание идти законным путем, требуя все решить государству за свой ( и за мой, и за ваш) счет. И виноваты они именно в этой хитрозадости. Никто им не мешал купить готовое жилье, меньше , дороже или хуже.. Это был их выбор и их риск, поэтому цена была ниже вторички.