все равно торгуйтесь, если вы деньги покажете реальные, а не пол-года ожидания ответа от банка и сборы кучи бумаг, то кто-то да согласится.многие новые проекты от безысходности предлагают аренду с выкупом, мне кажется очень удобно, пожили, поняли - моё, а аренда уже шла в цену. или поняли, что в квартире холодно, соседи буянят и отказались выкупать.