Спокойно объяснить тетушке, что въедет она на ту площадь, что выделит по суду. Причем о комнате может и не мечтать, потому как у вас заведомо людей больше, чем комнат. Есть среди вас кто-то, обладающий «так-себе-характером» или готовый его сыграть?Потом, основания для оспаривания завещания (если переход по завещанию) есть? Изучите как следует, может, там доля обязательная или есть возможность (документальная) оспорить вменяемость деда. Это все суды, дело не быстрое и не простое, а терять вы все равно ничего не теряете.Ежели без вариантов, то только предложить выкуп ее доли, как вариант, обеспечивать тетушке веселую жизнь после переезда к вам, чтобы она согласилась на этот выкуп.