Соседка создает не комфортные условия вам своими шмотками в тамбуре, вы ей своими кучками песка и грязи там же. Объявить соседке, что она мешает вашему чувству прекрасного своим хламом не меньше, чем вы своей грязью ее чистоплотности. Поэтому или все остается как есть (никаких уступок по поводу мытья) или дверь убирается, тогда площадку будет мыть уборщица, которой платят деньги, а барахло будут храниться у того, кто его накупил. Есть еще вариант, завтра же в общем тамбуре будут храниться все ваши тазики и дачная обувь, которые не поместились у вас дома