Бред какой-то. У меня семья снимала квартиру 6 лет, я там появлялась первые погода за оплатой, потом раз в год, перезаключить договор или если нужно мое присутствие зачем-то. Платили на карту ежемесячно. И даже в эти несколько раз в голову не приходило распивать чаи с угощением  и тем более требовать подарки.