Ну может так - на 1м этаже в Кунцево можно купить только от отчаяния, у кого денег впритык, а тогда на ремонт уже ничего не остается, поэтому нужно состояние не супер-ремонта, конечно, но все же чтобы можно было въехать и жить... а у вас квартира в нежилом виде даже для непритязательной семьи... Я не призываю вас делать ремонт, но все же снизить цену можно...