Просто расскажу нашу историю , печальную с таким ожиданием. Нашли участок без строений. Хозяин  сказал,что в процессе оформления документы  на собственность ,  показал бумажки,что отдал на регистрацию,. мы составили договор+  расписка и  внесли залог .Ждем-с...  ( 8 лет назад плохо было со свободными участками в СНТ, до 40км от МКАД, это сейчас  выбор ого-го)  Пока ждали ещё   смотрели  нашли рядом. Там  тоже вроде согласились нам продать, документы тоже в таком же состоянии. Но на участке маленький домик + банька. Хозяева     были согласны ,что оплату оформления в собственность их и затем нашу за наш счет .  В итоге  мы решили остановится на втором участке и забрать  залог  у первого назад, т.к. время  оформления уже вышло  по условиям договора..  Хозяин  первого трубки не  берет, прошло больше месяца.  У второго уже собственность готова, а  первый пропал и не выходит на связь... В  итоге  купили мы у второго. Искали первого, запросы и  узнаем,что он  оформил в собственность и  ... тадам продал другим... Мы в суд на возврат денег...  Суд мы выграли , т.к. правильно был составлен договор +  расписка. Сколько нервов и времени  провели в суде(((  чтобы вернуть  залог 100тыс... НО  с первого  нечего взять он родом из Перми , в  разводе с женой ,  собственности нет... Приставы не могут   найти у него имущество ( хотя  мы пробили  его авто и принесли им   информацию об этом)... В суде нам предложили  идти дальше и  отсудить весь участок у новых хозяев ( они уже дом  успели за это время  построить).  Мы не стали людям  портить жизнь и себе карму... Хотя нам все  твердили, что надо   таких учить,  по суду   выкупить участок  и  заставить  снести дом....   В итоге первый  уже 7 лет нам выплачивает 100тыс., по копейке...     он не работает , денег нет.  Мы тем временем  тоже построились на втором участке... Вот такая ситуация. Теперь  всё покупаем с готовым пакетом  документов и тщательно читаем   и составляем договор, т.к. в суде это наиболее важно. Автор, учить не хочу, мы  научены на своих ошибках, просто будьте  бдительны.