С Вами у нее нет договора, выселить ее можете хоть завтра.  По какой причине Вы нормальным жильцам отказываете, мне не понятно... И почему Вы обязаны чужие переезды оплачивать? Вам денег некуда девать?Кроме этого, ей невыгодно, чтобы Вы продали квартиру. Соответственно, не стоит рассчитывать на то, что она будет помогать с показами квартиры...Выселяйте ее....