Нет, не поэтому.  Сказать, что квартира стоит именно 46 млн можно только после продажи. Ни один риэлтор нормальный вам такую точную цену не назовет, пока нет покупателя. А у вас в 1 посте - планирую выставить, а в другом - есть покупатели.