Даже если пройдут (что сомнительно) - покупателя будут искать до второго пришествия.  Слишком много наверчено. Квартира в ипотеке, с мат капиталом, и новая тоже будет покупаться с ипотекой. Перебор даже для очень продвинутых финансовых структур и покупателей.