А на фиг он нужен? потом вы дали выше примеры на дорогие квартиры в центре Бильбао, при этом откинули другие кварталы, в которых не очень благополучное соседство, ну если брать всю Испанию, но она в принципе везде не очень благополучна и в каждом городе есть такие кварталы.