При покупке квартиры маткапитал использован.Ее просто так не продать.http://eva.ru/topic/63/3499736.htm?messageId=95445505Да и семья автора в ней сейчас живет.Поэтому путь один - закрывать кредит, снимать обременение, выделять доли мужу и детям, продавать с разрешения ООиП с выделением долей несовершеннолетним в приобретаемой квартире.