участвовала в продаже квартиры, где один из собственников был с психозами в анемнезе. В пнд на учете не стоял, но обращался - т.е. справка из пнд не чистая была.  Плюс лечение в психоневрологических клиниках проходилпроцедура продажи чуть сложнее была, и дополнительные "гарантии" для продавца были, но абсолютно реально продать - говорю из собственного опыта. У нас два покупателя в финале боролись за квартиру, для обоих она оказалась "квартирой мечты", наличие собственника "со справкой" немного смутила только на первом этапе. Когда договорились по защитным мерам, никто уже не смущалсямеры такие -по желанию покупателя - накануне была взята справка от районного психиатра (что в данный период человек в полной норме и стабильном состоянии, последнее сомнительное состояние было давно) - на сделке присутствовал эксперт-психиатр (что в данный момент человек адекватен и понимает, что делает)- есть такая услуга, цена вопроса, если правильно помню, была 40 тыс., эксперт был из института Сербского, всё официально;- по альтернативной сделке одномоментно человеку покупалось другое жилье (риелтор покупателя дотошно проверил всю цепочку) , то есть он не на улицу с деньгами уходил.- деньги лежали в ячейке до того момента, как все регистрации были пройдены, все акты подписаны, все вступили во владение, вселились и зарегистрировались.С такой защитой оспорить сделку, что собственник не понимал, что делал - не реально.