Срок исковой давности по разделу имущества бывших супругов составляет три года (ст 38 СК РФ). Вы написали, что развелись они 7 лет назад - хорошо. А суд по разделу имущества когда закончился? Если с того момента прошло 3 года и 1 мес (срок апелляции) - смотрим как живет "бывшая", не может ли у нее быть повода потребовать пересмотра сроков утраты права требования: в тюрьме сидела, в коме лежала, в Антарктиде была в командировке, или в космосе. Короче была ОБОСНОВАННО недоступна и не могла воспользоваться правом оспорить решение. А теперь самое смешное: даже если расписка бы была, смотреть на нее НЕЛЬЗЯ! Причина: писали её не при вас, а расписка обычно пишется отнюдь не  у нотариуса и никак не заверяется. Может её только что новая жена вашего продавца написала Мораль: эта расписка, если оне у нотариуса писана, для вас - филькина грамота.А агенту подзатыльник от меня отвесьте.