Да почему дарить-то? Может вселиться в любой момент, может на продажу выставить. В случае если у автора или ее дочки дела в гору пойдут и они решат переезжать и квартиру продавать, то деньгами получит, может детям завещать. В данный момент у него нет желания или необходимости эти деньги срочно проесть, в виде доли они надежнее сохранятся. Сколько б детей, мужей и т.д. не завела бы автор, у брата там половина.