Прочитала все подробности. Однозначно - старшей бОльшую квартиру, только при этом пусть она отпишет свою долю в меньшей квартире младшей сестре. Можно написать 3 дарственные одновременно по обеим квартирам, чтобы вообще вопросов не возникло потом. Либо как вариант можно составить сложное завещание, на Западе такие точно бывают -  младшей оставить долю в меньшей квартире, а старшей - большую, но только при условии, что она продаст свою долю младшей за 1 рубль или как-то так.Если вам совсем уж жмотно для старшей что-то делать, то хотя бы меньшую старшей, но целиком. Можете сказать, что большая - это квартира от вашей мамы c любовно сделанным ремонтом и вы не хотите, чтобы ее продавали. Старшая может чуть расстроится, но сможет вас простить за несправедливость.Оставлять как есть, когда фактически все загребет младшая - это крайне неприлично по отношению к старшей во всех смыслах! Даже если бы она не тратилась на лечение, а с учетом ее трат, просто стыдобища.