Нет, бесплатно он получит 1/4. Т.к. 1/4 он и так бы получил. Т.е. он предлагает купить половину квартиры по цене четверти, но при этом он не сможет этой половиной еще лет много пользоваться. Мне кажется, это разумное предложение. Тем более, что им там еще бабушкина квартира достанется.