Осенью на Лавриненко ( у вас явно ближе к метро) сдали однушку за 30 тыс., это тогда минимальная цена по району была - тоже был слегка ошарашен этим скачком цен почти на 30% сразу. Что самое интересное, и контингент интересующихся поменялся, куда-то делись те армяне-азербайджанцы, хозяева ларьков и магазинчиков, что формировали основной спрос пару лет назад; неплохо зарабатывающая коренная молодежь нынче интересовалась квартирой.ИМХО, поднимать цену лучше в августе-сентябре, когда арендодатель на рынке почти что царь и бог.Думаю, что и в феврале, когда срок договора у вас подойдет к концу, сможете поднять цену на пару тысяч, наверняка и квартирантка в курсе ситуации с ценами.