а какая недвига, разве это не имеет значения？имхо,- ключевое. двушка на окраине или двушка в высотке на котельниках, вот это ключевое. последнее, - несгораемый вариант, всегда будут снимать там экспаты, компании для своих иностранных директоров, посольства для семей сотрудников. Исторический центр, дом-музей и все такое.  а двушка на окраине в спальном районе,имхо, доживает свой век спроса. Строится такое колоссальное количество, вся НМ застроена, это сильно демпингует. Потом появятся и арендные дома, уже появляются, пока в интервью с одним предпринимателем читала, что это не очень выгодно. но опять же, - пока. Надеяться на квартиру на окраине как на источник дохода я бы не стала. Уже есть разница, я сдаю двушку в районе орехово,  до метро три остановки автобусных, сестра однушку на фрунзенской, рядом с метро. У сестры через день после об'явления желающих вагон, у меня в среднем через один-полтора месяца появляется, наконец, жилец. При этом сестра сдает однушку дороже, чем я двушку. Я предварительно перед сдачей вкладываюсь в ремонт, сестра никогда не вкладывается, берут и так, сами ремонтируют, если надо. Моя на комфортном седьмом этаже, окнами в тихий двор. У сестры - второй этаж, окна на шумный Комсомольский проспект. Вот что такое центр, оторвут за пять минут. Так что перспективы сдачи свой двушки я вижу очень призрачными. Сестра, кстати, тоже не надеется на двушку,  пятиэтажка, старый дом, какой-нибудь реноватор рано или поздно доберется. Подруга, сдающая на Котельниках, в центральной башне, на ... выше 20-го этаже（специально не пишу этаж）,  с балкона открыточный вид на Москву, Кремль, Набережную, вот она, да, видит. Но, возвращаясь к теме топика, подруге трудно принять решение недвига или образование. Сынок получился легкомысленным слегка, поэтому что так, что этак, можно легко лишиться всего. За сыном, скорее, будет трешка в Братеево и дом в Подмосковье. Пока будет единоличной хозяйкой. Спрос на ее квартиру будет всегда. Я тоже не могу однозначно ответить на этот вопрос, недвига или образование В недвиге на Котельниках надо родиться,не приобретешь такое ни на какие трудовые доходы. Недвига на окраине скоро перестанет быть активом, мне так видится. Образование？Кто там публиковал статистику, что 94% выпускников российских вузов были признаны неликвидными？