Думаю, при обмене можно помочь или хорошим риелтером, или, если сами разбираетесь, с документацией - чтоб мать не обманули и не осталась она на старости лет бомжом - придет в Вашу квартиру, а оно очень надо?  Все остальное - сама, сама.   Без размена квартиры - помощь с лекарствами (они дорогие бывают),   с медициной.  И то  в зависимости от материального благосостояния Вашего и матери.  Может, у матери 5 квартир сдается,   а у вас  на четверых 100000  и ипотека или кредит на машину