Вы пишите какие-то вещи,которые в голове человека,который хоть раз в жизни что-то открывал просто не укладываются. Для того чтобы снять помещение в аренду заключается просто договор с собственником,там вы делаете ремонт и открываете что хотите. Для этого не надо никаких связей вообще. Зачем ваша знакомая покупала ППУ,когда могла снять совершенно любое помещение через  ? Я работаю очень давно главным бухгалтером,но не за 50 000.Насчет кредитных денег-а зачем квартиру в залог? На бизнес дают кредиты под бизнес план,а не под квартиру.