Какие все? Расшифровать можно ваше "все"? Договор - хорошая штука, в нем и гарантии риэлтора можно прописать тоже. Т.е. хотите вы продать квартиру на 20% выше рынка - пожалуйста, но если не продалось, то вы выплачиваете 50% от комиссии при успешном завершении сделки. + затраты на рекламу + транспортные расходы.