Но это не значит, что вас никогда не включат. Я и не говорю, что везде все стопроцентно  включены.  Еще не добрались быть может. В Москве просто с этим активнее.  И  с кадастровой стоимостью песня- из каких соображений ее берут, не всегда понятно. К рыночной она ну никаким боком  иногда. Еще и на землю надо внимание обратить - что там оформлено и назначение. В общем я на месте автора без опыта  не впутывалась бы. С квартирой пусть  меньше, зато стабильнее и надежнее.