Да, где-то так. Если считать вместе с подвалом(но это  две настоящих комнаты, одна довольно большая, другпя маленькая. в обеих комнатах батареи и окна. Окна под потолком, поавда- выходят на улицу. Ну и  веранда, она  абсолютно герметично, но там нет отопления. Она нас очень выручает-это прихожая, а сейчас туда и один сервант из салона выставили.