не факт, что сменив шило на мыло дело сдвинится. в продаже/покупке прежде всего - дело случая...когда покупатель и продавец сходятся....вы то должны это знать...у меня знакомая летом продала за один просмотр двушку не самых хороших характеристик намного выше рынка- поставила сумму исходя исключительно из своих желаний денег, наплевав на рекомендации риэлтора...и так сложились звезды, что тетенька,которая когда то работала в этом районе и он ей нравился увидела квартиру и купила ее...До сих пор в этом же доме продаются две трешки по цене на 1,5 миллиона меньше чем та двушка....так что....