если будет задействован материнский капитал, дети автоматом становятся сособственниками. оформить на маму мужа не получится, как бы ему этого не хотелось.   одна коллега, в похожей ситуации только без материнского капитала, с мужем решили по-другому: они купили мамам трёшку. мамы съехались и жили вместе. на кого была оформлена купленная трёшка - не знаю, но в последующем досталась одному из детей.