И по моим ощущениям, дорогое в основном русские покупают. Там продать недвижимость- значит повезло. Предложения значительно превышают спрос. Те, кто хочет купить из местных, ловят квартиры, изъятые банками  за неуплату ипотеки. Банки их по остаточной стоимости продают, а это может быть и полцены, и треть, и тд. И знаю людей, которые ловят такие варианты.