А  мне всегда интересно - накой выписываться? квартира муниципальная , как только вы выписываетесь вы теряете право проживания, ка ктолько квартира приватизируется, у вас нет ничего.В вашем случае сестра, но если это не проговаривалось, как в нашем например, то вполне свалят все на вас )