Потому что пользоваться половиной второй комнаты он физически не сможет.К тому же неизвестно, сколько там всего комнат. Может, всего две - тогда одна комната - все что полагается ребенку. Если комнат три, то собственнику, владеющему долей в 50% суд просто отводит самую большую комнату в пользование.