Недавно продавали квартиру, если продавец старше 65 лет и продажа по ипотеке, банк требует справки по-любому.Справки бывают двух видов: бесплатные - в ПНД/НД вам дают справку, что вы на учете не состоите и за помощью не обращались. При этом в той же справке указано, что эта справка не гарантирует отсутствия у человека психических заболеваний.Платные - после осмотра врача.Но, как мне сказал риэлтор, даже платная справка с осмотром не гарантирует ничего. Опытные риэлторы, если чувствуют риск, приглашают врача на сделку. Стоит около 15 тыс., если не ошибаюсь, перед сделкой врач проводит освидетельствование участников, далее присутствует все время сделки и может гарантировать, что никто психически не болен и не находится под действием препаратов.Врач должен быть с сертификатом, позволяющим осуществлять такие действия, и его свидетельства потом принимаются судом.Риэлтор сказал, что надежнее всего приглашать сразу судебного психиатра, т.к. обычный психиатр не может дать заключение, как данная болезнь влияет на способность отвечать за свои поступки и заключать юридические сделки – это уже не его зона ответственности, и подобное заключение, если что, может быть с лёгкостью опротестовано в суде.А эксперт-психиатр, имеющий опыт в сфере судебной психиатрии, может не только констатировать наличие заболевания, но и указать, как это влияет на понимание сделки и её возможных последствий.