Лично меня бы остановили козырёк и третий этаж прежде всего тем, что могут на козырёк поставить лестницу и залезть в окно вашей квартиры. Или ставить решетки, но это тоже не айс. А ещё вас в 5-6 утра может будить шум разгружающихся машин с продуктами. И да, моя школьная подруга так жила, тоже на 3 этаже, а на 1 магазин. Так вот, у неё всегда были тараканы! Семья очень чистоплотная, интеллигенты, а с тараканами бороться было бесполезно.