Рассуждаю как дилетант: договор имеет силу с момента подписания, по договору стороны принимают на себя обязательства, покупатель - оплатить покупку(выполнено), продавец - передать квартиру по акту (не выполнено ввиду смерти продавца, но переход права зарегистрован в Росреестре).ИМХО: наследникам переходят все прижизненные активы и ОБЯЗАТЕЛЬТСТВА умершего. Нельзя принять активы и отказаться от обязательств. Переход права на квартиру УЖЕ зарегистрирован, т.е. с этого момента бывший хозяин квартиры уже и не хозяин ее, а как бы временно (время оговорено в ДКП) там проживающий по договоренности с новым хозяином. Т.е. эта квартира не входит в наследственную массу, и претенденты-наследники на остальное имущество продавца вообще-то к правам на нее никакого отношения не имеют. Это как если бы квартиру человек снимал, да вдруг помер, а его наследники вселились бы в съемную квартиру, дескать они унаследовали право проживания, а платить за квартиру не захотели, т.к. как им эти обязанности не нравятся.В общем любой неразрешимый переговорами спор решается через суд, но новый покупатель, считаю, имеет право въехать в СВОЮ квартиру, выкинув оттуда ее захватчиков. И пусть в суд идут они с любым иском по их усмотрении, хоть об их якобы нарушенных правах, хоть о признании сделки притворной или недействительной. Это их право, как и право убиться об стену.