самый простой ремонт - это примерно 10-15 тыс за квадратный метр площади квартиры. Если сдается с черновой отделкой - то дешевле. Есть вариант купить с отделкой от застройщика - если он будет, то это быстрее и дешевле, но качество страдает.Продать сможете, вопрос с том насколько быстро и с какой прибылью - ее сейчас никто не сможет спрогнозировать. Вдруг стройку заморозят - и продать не сможете вообще. И как-то сранно считаете, 5 млн при такой цене квардрата - это уже почти двушка, однушки могут быть и по 35 метров, и по 40 - если почти вся сумма в долг, берите маленькую квартиру, цена будет примерно 4 млн.