Правильно пишут - одну продать и поделить деньги между детьми, вторую оставить себе. Самый разумный вариант и детям помощь.Другой вопрос, пообещали ли Вы старшему, что вселите его в свою квартиру в ближайшее время? Если да, а его вариант устраивает, то пусть выплачивает 1/2 стоимости этой квартиры, но в пользу брата, скажем. Правда для младшего такой вариант будет так себе. Зависит от его возраста и сроков выплат. Жизнь большая, все может измениться.