Вы бы определились все же. Одно дело "унитаз расколот, грибок пошел", другое дело "плитка теряет глянец, швы темные". Если ради первого стоит поднапрячься и сделать, то ради второго однозначно нет. Сначала отдых и восстановление, а потом уже плитку менять. Иначе есть риск оставить ребенка к 18 годам одного с квартирами. Думаю, ребенок предпочтет здоровоую маму новой плитке.