Да нет, не оказывает услуги, но будет неприятно, если отношения испортятся... Хотя, я уже не знаю что лучше, если честно...  Терять вечно время на бесполезную болтовню, так как консьержке скучно, или дать понять, что разговаривать не намерена, а потом созерцать каждый раз, заходя в подъезд, как она строит из себя обиженную.