Если у сына есть доля, то его отец (а пока это так юридически) ничего с этим не сдлеает. Он может сняться с регистрации, но это никак не влияет на наличие сосбвтенности у сына, он всегда сможет обратно заргеистрироваться. Закажите выписку из ЕГРН и убдитесь, что доля имеется