Тут главная опасность не столько гражданское состояние людей на момент покупки ,сколько на момент смерти владельца этой квартиры .В России есть понятие обязательной доли ,если на момент смерти супруги второй супруг или инвалид или просто пенсионер,то даже завещание не поможет ,выделит ему государство обязательную долю,но не большую