А, собственно, что плохого в приобретении еще одной квартиры?  Снимать неразумно, а купить вполне, аренда будет окупать платежи по ипотеке, даже если не пригодится, ее тоже можно сдать, постепенно сама себя и выкупит квартира. Ее можно продать из под ипотеки и вернуть вложенное, это же не балласт, а недвижимость. Почему все боятся вкладываться в недвижимость, считать не умеют, нормальная инвестиция, сядьте с калькулятором и посчитайте, куда вы более эффективно сможете вложить деньги.