Посмотрите и прозвоните варианты, повесьть свой, посмотрите по откликам. Посчитайте сколько жильцы вложили в вашу квартиру, и сколько придется вложить ВАМ, чтобы сдать ее другим. От этого и пляшите. Думаю, трогать их не стоит. Жилец нынче капризный пошел, и выбора квартир завались.