Квартира -  жильё, когда в ней живут. А как инвестиция - не лучший вариант. Например, за последние 5 лет цену на квартиры заметно упали.Вполне  могут и ещё упасть за следующие 10 лет. ЗзЗа квартиру надо налоги платить, комуналку, страховку и т.д. А депозит тихо лежит и процент капает. Снять можно за 2-3 дня. Квартиру продавать дело не быстрое.