Посмотрите сталинки на ул. Костякова дом 8 и 10, ул.дубки д.2 и 4 башни 15 этажей, мало предложений по ним, но это единственные приличные дома в районе 218 школы  из приемлемых цен. Дороже намного дом на проезде Соломенной сторожки, один на Немчинова, один на Красностуденческом переулке. Они с закрытой территорией, хорошие планировки, но дорого. Ещё дороже новострои Дыхание и дом в парке дубки по ивановской улице, но вряд ли потяните, там однушки от 12 млн. Начинаются, для тимирязевского района это совсем ненормальная цена. Хотите, пишите в личку, подскажу именно по району от Новослободской до м Тимирязевская. Есть хорошие дома, но сквозь сито нужно просеивать, чтобы найти приличную квартиру.