21\19 угловая сталинка, где магазин - там нет нерасселенных коммуналок, квартиры очень большие - у нас 3-ка в 86 квадратов с длинным широким коридором, где ребенок играет в футбол, с большими комнатами и нормальными потолками, без газовой колонки, нет всяких 150 туалетов и кладовок,  ненужных балконов и прочего, напротив Филевский парк, где гуляют дети и собаки Реконструкция эту часть  района не коснется. Промзону уже застраивают - если вы про Фили на задворках Филиона, снос Горбушки - если будет и когда - да и ладно, выехать можно разными путями. До 1567 недалеко. Сложившаяся инфраструктура тоже есть.  Мост из поймы в другую сторону пойдет вообще-то Вы Истринскую посетите, там если с Б. Филевской сравнить - ж мира просто.  Смотрите тогда не Истринскую, а ЖК Академика, там у них лес вообще под боком. Или Ностальжи на Тимошенко с собственным парком.