Если вы обратили внимание, то я как раз и написал выше, что самый квалифицированный ответ дадут либо в ФНС (как вашему мужу), либо в отделе полиции по экономическим преступлениям.Расписка "о неотделимых улучшениях" не спасает продавца от необходимости платить НДФЛ, так как сумма по этой расписке тоже является доходом. По сути является большой фикцией эта расписка, так как сделки на сумму более 10тыс. рублей согласно ст.161 ГК должны заключаться в письменной форме. Поэтому в случае признания ДКП недействительным и принятию решения о возврате сторон в исходное состояние, покупателю будет нелегко убедить суд, что реально за квартиру заплачено не 7, а 10 млн. под "уважительной" причиной нежелания уплачивать НДФЛ, подтверждением чего является некая расписка, оторванная от договора покупки-продажи неотделимых  абстрактных улучшений и существующая как бы сама по себе. Своим клиентам я всегда объясняю риски, связанные с попыткой манипуляции ценами, разъясняю, когда эти риски в принципе допустимы и когда недопустимо высоки. Решение принимают сами клиенты.Автор вопроса не задавал вопроса о рисках в принципе (скорее всего в силу полного отсутствия понимания сути), автору нужно было волшебное содержание бумажки-расписки, которое якобы снимет с него все риски, а такой расписки не может быть в принципе. В бумажке можно написать что угодно, и даже жить спокойно на основании написанного, но только до тех пор, пока обладателя такой волшебной бумажки не прихватили за причинное место.