детям год и три - не покупайте пока больших кроватей для них. мои до 5 лет спали в детских кроватках с решетками. При желании переднюю решетку можно снять. В дальнейшем очень неплохой вариант такого типа:http://hauzdecor.com/wp-content/gallery/vyikatnaya-krovat-dlya-dvoih-detey/3.jpg сразу и две кровати и два рабочих стола для детей и места для хранения игрушек.Для вас единственный варинат диван-кровать, раскладывающийся вперед.Шкафы лучше всего делать на заказ под потолок, чтобы место не пропадало. Подумайте еще про такое старое изобретение человечества, как секретер. Бывает с откидной столешницей, а бывает с выдвижной.