Ого.Все не прочла, извините, если эта идея уже была.Итак:Если у вас нет соседей с однушкой с общей стенкой, можно дальше не читать.Если же есть:1. Возможно, они захотят продать вам свою однушку за 15-20% дороже рыночной стоимости. Однушки, мне кажется, меньший ликвид, может, я ошибаюсь.Вы же не поотив были ипотеки? Но с трехкомнатной слишком много телодвижений, и больший первоначальный взнос. Плюс туда же расходы по переезду. То есть 15-20% выше монут себя оправдать.2. Дочкину квартиру не трогать! Продолжать сдавать. Она - ее, когда вырастет.3. Взять ипотеку на однушку вам с вашими доходами будет существенно легче.4. В соседскую однушку проделать дверь. Обычно одна комната в однушке гораздо больше, чем каждая из комнат в двушках. Разделить эту большую комнату так, чтобы часть была с окном, остальное оставить открытым вместе с коридором, снеся, возможно, часть стены. Окно в кухню будет давать свет. Это - одна спальня и общее пространство кухня-столовая ( 4 человека тесновато есть на крошечной кухне.)Старую кухню - законсервировать подвод газа, раковину можно оставить. Это - еще одна крошечная спальня доя одного из детей.Еще одну комнату себе под спальню, оставшаяся - гостиная. Два санузла.Детей расселить так, чтобы в разных концах квартиры.3. Мальчик вырастет, захочет самостоятельно пользоваться бабушкиной квартирой лет через 10, скажем: все "вертаете взад", дверь между квартирами закрываете. Вы - в своей однушке с мужем. 4. Финансы: ипотека должна быть не очень велика, алименты, которые не будет платить муж, часть ее покроют.Сыночек вне всякого сомнения захочет со временем повторить расширение и присебякать вашу совместную квартиру: надо начинать фонд, который бы пошел вашей дочери, пусть тогда однушку в качестве наследства забирает сын. Ведь платить ипотеку вы будете вдвоем, значит, половина однушки по идее должна наследоваться вашей дочерью.5. Это не решает проблему двух разнополых подростков не родственников под одной крышей. Разве что развести по разным концам квартиры добавит вам спокойствия. Но идеально было бы, если бы вы, а не муж, работали из дому, и они были у вас на глазах.Вот мои 2 копейки.