Тесно в трешке будет, у меня двое однополых, но малыш и подросток. Делаем глобальный ремонт, чтобы выделить спальню родителям и детям по комнате и организовать небольшую общую комнату. После трех лет сна на диване моя спина сказала «нет», поэтому я за четырешку и полноценную спальню для родителей в вашем случае.