Уплотнительная застройка это когда у вас во дворе ставят домик. Была детская площадка и парковка - стал столбик в 16 этажей. И друзья-знакомые мои, кто получал/покупал квартиры в этих лужковских 16-ти этажках (хотя П44-Т и за 20 этажей делали), даже в местах полной перестройки районов, НЕ получали подземных паркингов. Я до сих пор с ужасом к ним в гости езжу - протиснуться в этих дворах, отстроенных лет десять назад, нереально. Машины только что на балконы себе не вешают, заставлен каждый пятачок.