Пробуйте. Не исключено, что получится. Я в этом году в августе отличную трешку на Мичуринском в 12-ти этажке за 60тыс. сдал, а менее отличная примерно там же за 53тыс. никак не сдается, одни китайские студенты на нее претендуют, или как сегодня - аж 6 бездомных нянь почтенных лет.