вы читаете между строкя пишу о том, что подать может и нервы потрепет может ...итог, если мама была в здравии и тд-очевиденподать в суд ему никто не запретит, далее уже его дело как он будет доказать, но  психологически - иск, беседа, заседания, переносы и отложение рассмотрение, это тоже бьет по нервам. Есть люди, которые подают в суд лишь бы нагадитьи про нотариуса , не в тему автора -нотариальная сделка не гарантия-погуглите дело пчелина и остроуховой - дкп нотариальный, итог покупатель без квартиры, нотариальная сделка ее не спасла