Выше правильно предложили: "Мам, ты же видишь, что совершенно некуда! Мы покупаем себе, потом решаем вопрос с твоим переселением!" Поэтому сначала копить на первоначальный взнос, потом ипотека, когда будет выплачена бОльшая ее часть, то переезд + доплата (доплату оформить на дочь, что будет в собственности двоих супругов), и правильно выше замечено, что в будущем либо отойдет ребенку автора (поэтому и свою квартирку можно не размахиваться на 3 комнаты, а вполне на 2 с большой кухней), либо можно сдавать и подспорье на пенсии. И у мамы не будет ощущение брошенности, и вы напрямую не отказали. И потом, если мама сляжет, автор сам не наездится в тьмутаракань, проще же, если рядом, забежать то еды готовой принести, то лекарства захватить или с работы продукты закинуть. А то поездки будут на полдня до глубой ночи. Можно еще приглашать в гости пожить, как еще предложили, она сама поймет, что ей не очень-то и приятно будет жить. Вот если бы детей еще было двое, когда маленький дурдомчик дети создают , то было бы еще лучше. А есть подружка/друго? Пусть приглашает в гости