Насчёт ваших вопросов - не знаю, сомневаюсь, что они в компетенции собрания жильцов А вот насчёт шлагбаума, который в компетенции - что вам мешает ходить на собрание жильцов и голосовать против шлагбаумов? Вот такие ответы. И все, куда ни обращаешься, присылают ссылку на это решение и говорят, что все законно. Если экстренные службы не пропускают - это незаконно.