Ваша ситуация, мой страшный сон просто, было однажды такое лет 10 лет назад с моей подругой (она сдавала), выселили за один день, после 5 месяцев разговоров, просто сняли входную дверь. P.S правда дело было в том самом Воронеже, откуда у вас квартиросъемщики.