Да, действительно,  про мат капитал упустила, такую квартиру продать практически невозможно.    Ну так автор и не отказывается отдавать. Отдаст, когда заработает.  В чем у матери проблема, чего она конкретно хочет от автора? Денег?  Так надо было брать, когда давали.  И покупать где хочется.   Она же сама предпочла вложить их в эту конкретную квартиру, никто рук не выкручивал.    Мать  накосячила, а автора делает виноватой.  Причем даже объяснить не может, в чем именно.