Вы пытаетесь сделать все и сразу, загоняете себя в угол. Зачем нужно было ремонт делать в сдаваемой квартире? Он Вам окупится через сколько лет?  Эта копеечная разница не имела никакого смысла затевать столько телодвижений. Сдали бы как есть, потом решали бы постепенно. Люди которые считают деньги, не покупают неразумно куртки и обувь на 100тыс. Они идут в спортмастер-дисконт и смотрят, что подходит под их бюджет. Та же коламбия, - ничуть не хуже для Питерской погоды. Это ПИТЕР, а не Якутия!  Я в нашем климате в "канаде" вижу только мам, которые с колясками гуляют часами, или собачников. Обычных людей, перемещающихся дом-работа-дом - не вижу. Это идиотизм.Все остальное у вас видимо в таком же стиле, "казаться, а не быть"