Автор, по закону скорее всего и получится, как жена хочет (все ей де-факто). Выделяются доли детям, а дальше уже эту квартиру фиг два продашь с детьми-собственниками! Будет у мужа эта доля на бумаге, которой он распоряжаться не может. Ну жить в этой квартире может, но у него ж другая цель