Почему это покупатель без сложностей? Как раз со сложностями, т.к. у него нет денег, а есть непроданная квартира. И есть надежда, что на эту квартиру найден покупатель. А может и не найден... А может у этого покупателя тоже денег нет, а есть только некий прожект по их получению.