А для сдачи что-то меняется?Две /три семьи в одной квартире.... Таких еще найти надо. Окупаемость будет маленькой, потому что Вы денег хотите много... Проще как раз в одну семью, мне кажется. Тем, кому не очень нужно сейчас две квартиры. Чтобы одна семья поселилась.