Может. И при наличии договора аренды у нее есть все шансы сильно испортить автору жизнь. Российские арендодатели  как-то не понимают, что  сдавая свою халупу в  аренду они  не просто "пускают пожить" бездомных, а свступают в гражданско-правовые отношения, где есть не только права, но и обязанности. И ответственность.   Что попало делать на основании  нарушения второй стороной условий договора делать нельзя.