Да нормально все у сбера, они вообще не вникают в ликвидность, есть список обязательных документов, галочки просто ставят и все, если что ни так , перепланировка например, решать не уполномочены, галки нет, нет сделки. Надо просто выходить на специально обученного человека и решения всегда находятся без проблем. Че только не покупали со сбером и деревянные перекрытия и не правильные  перепланировки, один раз даже квартиру в доме, который уже снесли, кстати, вспомни, детей неучтенных в приватизации сбер ведь купил.