там его особо нечего готовить, у сбера он типовой, ничего там мудреного нет, криминального тоже, деньги свои получите, банк контролирует сделку, деньги перечислят вам на счет после регистрации доков(или через ячейку). Менеджер банка как правило все рассказывает. тоже продала сама, покупатели были ипотечники сбера