Нормальные подсчеты.Всё будет зависеть от того за сколько взять квартирку,сколько вложить в ремонт.Брать ипотеку на макс.срок,на какой только возможно.Из однокомнатной квартиры сделать двух,либо две изолированные студии.И вперёд.При хорошем раскладе 30 %,при мин.раскладе 15-20.