А как вы вывели сумму в 4.5 уе?   Если вы говорите 3 % с каждой то получается 8 штук почти, а у вас 4.5, я вам про это и говорила, 3 % с каждой жирно, а  4-4.5 нормальная цена за 3 сделки.Еще  момент вам разъясню "Наверное ,в той,что будем покупать и так будет свой риэлтор." будет риэлтор, но это риэлтор покупателя, а не ваш,  у вас разные с ним интересы и вы ему не платите, на вас он работать не будет, у вас свой риэлтор для ваших интересов.