Ну хорошо, если коротко по квартире, что известно. Наследство более 5 лет по закону от брата брату.  Покойный брат был первым собственником -  Генерал, Ветеран Авгана (получил инвалидность) поэтому своей семьи так не было.  Со слов наследника, в районе его каждая собака "знала", скрывать нечего. Большая квартира наследнику не нужна (в ней жил арендатор все это время), так как тоже уже в возрасте, хочет поменьше, чтобы жить самому или сдавать, не поняла.Вот и хочется проверить всю историю квартиры и оценить риски.