очень! очень. слов нет. сама живу с мечтой)насчет бильярда на мансарде. у нас бильярдная (под русский)  в цоколе . под 12 стол нужен очень большой объем помещения(  если американка -то еще куда никуда. но.. изучите вопрос слышимости - двое соседей жалуются и переместили столы вниз из за того что ночью -когда спят дети на втором этаже а папы на мансарде играют -очень слышно бой шаров))