По классике, весь капитал не должен находиться в одном классе активов. Диверсифицируйтесь, и у вас будет больше простора для маневров. Например, понадобились срочно деньги, много денег. Кредит не выгоден, а квартиру быстро не продашь, только потеряешь на этом. Относительно стандартного ориентира, банковских вкладов:Недвижимость - доходность низкая, надежность высокая, ликвидность низкая. ОФЗ - доходность средняя, надежность высокая, ликвидность высокая. Если иметь в портфеле еще и ОФЗ, сразу меньше проблем с ликвидностью. А если купить их на ИИС, то и доходность увеличится.