Ну предположим на старости лет, вы сможете продать пятикомнатную, купить двухкомнатную, деньги поделить между детьми...или не поделить. Содержать неработающего студента в отдельной квартире, достаточно дорогое удовольствие. А у вас их будет несколько. На подработки на первых курсах это «на булавки», так что года 2-3 после школы, вам придётся их содержать. В этом случае проживание в нормальной большой квартире это лучший и более экономный вариант. Что там будет через 5-7 лет непонятно, но на сегодняшний день у вас очень стесненные жилищные условия и зачем отказываться от их улучшения непонятно.