За досрочное расторжение есть штраф у обеих сторон, но договор заканчивается в сентября. Право арендаторов продлять или расторгать договор. Есть свод законов, регламентирующих содержание договора, я не могу сочинять договора противоречащие закону. Любой суд признает такой договор недействительным.