Она будет платить за свою только коммуналку, свет и газ и воду платить обязаны жильцы. А одна коммуналка это тыщ 7, даже пусть так.За съемную она будет платить если регион тыщ 15-17,  но можно и взять совсем малогабаритку, куда ей площадь на себя, главное чтобы отдельное жилье было, там принято и платить всю коммуналку, но еще пусть 5 тыщ. Если сдавать за 40-45 свою двуху, то нормально выходит.