Я не планирую покупку у ближайших родственников. А вот доли, в любом случае, выделить надо всем членам семьи: родителям и всем детям. Родители, в принципе, могут отказаться от своих долей, но ПФ в любом случае требует, чтобы было предоставлено письменное обязательство выделить всем доли.