Продажа вторичного жилья это то же самое, что продажа старых трусов на Авито. Вы получаете те деньги, которые когда-то уже истратили. Никакой прибавочной стоимости тут нет, богаче от продажи вторички люди не становятся. Продажа вторички и покупка за эти деньги новостройки или другой квартиры на вторичке - это фактически обмен.