Если  исходить из того, что 45 тыс - это максимально  что мы можем в краткосрочном периоде (и то  с трудом представляю и если все здоровы, но допустим), то с таким платежом ипотека выплатится  за 6,5-7 лет.  Но  это уже нифига не короткий срок получается.   3 года еще как-то можно выкрутить. 7 - не знаю,   не стала бы на это рассчитывать. Через 7 лет к тому же  ребенка "поступать", это тоже затраты как ни крути.  Поэтому хотелось бы  расплеваться с квартирно-ипотечным вопросом   лет за 5 максимум.