У банков никаких рисков. По ипотеке сначала выплачивают проценты. Когда клиент перестанет платить - квартира перейдёт банку.  Нужно самому иметь голову на плечах, влезая в ипотеку.  И рассчитывать свои силы исходя не из одобренной суммы, а из того, какую сумму потянешь в самом худшем исходе. Я сама ипотечник. Хотелось  бы иметь большую квартиру, конечно. Но купили чуть больше имеющейся в собственности. Если что, продам меньшую и закрою кредит...