Скажите а как вы предлагаете технически решать этот вопрос?Ну вот допусти суд признал контакт недействительным. Что ему дальше делать:а)  разменять квартиру на две комнаты в коммуналке, в одну из которых уедет жена с сыном;б) поселиться в квартире и устроить всем ад;в) продать свою долю цыганам...г) что-то ещё