Вы наметили одну квартиру и еще не звонили? Это ни о чем."Будут ли мне задавать вопросы, если я хочу посмотреть?" могут задавать, как отвечать - ваше дело."Заводить ли отдельную симку для звонков по объявлениям?" желательно завести"Говорить ли противоположной стороне, что я полный лох и первый раз занялась вопросом? Или строить из себя опытную и знающую?" а обязательно что-то из себя строить? Просто делайте свою работу и все."Что спрашивать по телефону, на квартире?" - то, что вам интересно. список интересующих вас вопросов составите по ходу обзвонов.выбирайте десятка два вариантов в день, обзванивайте.