Реально (юридически) выделить и продать долю, но это чаще всего означает безвозвратно утраченные отношения. Согласия второго дольщика не требуется, его просто уведомляют. Я не знаю, держит ли тебя БМ на крючке чем-то, но надо взвесить предстоящий геморр от покупки квартиры своими силами и последствия этой "разовой акции" по разделу квартиры. Посредник тут нужен однозначно. .ну и на время разборок детей увезти куда-либо. Я подумала,  что выбрала бы вариант раздела, если БМ не готов выкупить долю. А это 5млн минимум. А получив такую сумму, я бы планировала покупку сперва двушки на вторичке в ближайшем человейнике типа Долгопрудного , чтобы 15 мин и дети в МСК,  а потом продать эту конуру и купить малоэтажку на пенсии. Как-то так..ПС. Это не совет. Просто сама проходила семейные  дрязги  , вспомнилось ((