В случае автора, полагаю, лучше сначала продать квартиру в МО, а потом уж планировать конкретный адрес, т.к. продажа может затянуться, а за это  время могут появиться и другие новостройки по привлекательным ценам. Брать сейчас ипотеку с 0 и ждать продажи квартиры в МО не советую категорически-ипотека будет еще падать, а выплачивать всю сумму новостройки+платить за сьем будет чрезвычайно тяжело.