Да лучше возьмите обычную 1-ку в ближнем Подмосковье. Зачем вам эта студия, да еще и на МКАДе? И желательно, чтобы это был более-менее большой город, а не деревня какая-нибудь. Тогда и сдаваться, и продаваться хорошо будет.