Самый лучший совет -  отдайтесь риэлтору. Одному. (можно нашим евским)Избавит вас от миллиона звонков от агрессивных/пьяны/нерусских личностей.Осени ждать не нужно.Про договор - ерунда. Значения не имеет.Регистрацию- не опасно. Сейчас  почти все делают. Если передумаете  - в МФЦ прекратите одним днём.