Автор, ну не хочет за ремонт платить -  можно понять. Он же не муж вам. Вы его можете выгнать в любой момент. Но какого он помимо продуктов не платит рент за то, что у вас живет, и ЖКХ, не выгуливает вас - вот  это непонятно. Как минимум посмотрите сколько рент такой как ваша квартира, и  в % соотношении от ваших зарплат пусть платит за свою часть + часть ЖКХ. Ему все равно выгоднее, чем самому снимать.Просто озвучьте ему сумму и скажите, жить у вас только на таких условиях. Или гоните сразу, чтобы время не терять. Скажите, вам нужен муж, а не любовник.