А вы не думали, что второй сособственник также может портить сильно жизнь, и продать на сторону и вселиться....это всего лишь комната, даже не квартира, так что разумней согласиться на 1 млн., ну можно конечно ещё чуть поторговаться,  это уже как пойдёт) совсем с ума посходили с этими наследствами... живите проще и не создавайте проблемы на пустом месте...