А район Нагорный (не путать с м.Нагорная) не рассматриваете? Рядом с м. Чертановская очень неплохо, есть Бауманский лицей отличный, спорт.и развивалки любые в Центре на Сумском, много недорогих квартир.Вот, например, с евроремонтом за 7.7 млн.:https://www.cian.ru/sale/flat/149953145/Вот вообще за 6.2 млн. 45 м двушка:https://www.cian.ru/sale/flat/159736748/Вообще, район зеленый и приятный, инфраструктра отличная.