Тогда просто не квартиру ей искать взамен, а денег предложить выше рынка за комнату, а дальше она пусть сама как хочет... Если не хочет, то намекнуть, что продадите свою комнату аулу таджиков и тогда она фиг свою часть сдаст потом за дорого, если вообще сдаст.