Тоже в Вашем случае не вижу смысла кормить банк. Хорошая площадь кв-ры, комнат хватает для всех членов семьи. Собираться всей семьёй можно в кухне. Муж Ваш прав, не нужно придумывать себе проблему в виде ипотеки, ремонта, переезда.Излишки денег копите на поездки, на учёбу, свадьбу старшему, финансовую подушку готовьте младшему. У Вас как раз осталось 2 года для накоплений, потом начнутся приличные расходы. Возможно, старший запросит машину, чтобы ездить в институт. На младшего уже тоже скоро надо будет начинать тратиться на разные кружки-секции, языки. Выучите старшего, если будут свободные деньги, купите квартиру младшему, потом по новой - учёба, машина, свадьба... младшего