А в чем выгода вложить много миллионов,  получать копейки,  и радовать какому то театру?   А деньги че,  чужие были?  В ремонт дядя Петя в ложился?  Да как бы они в цене не выросли,  у вас нет этих денег на руках,  все,  вы их потратили,  на то,  что себя будет окупать несколько ваших жизней,  при этом будет требовать постоянного ухода,  ремонта,  налогов,  вы это не продадите за один день,  если нужны будут эти самые деньги.  Нет арендатора,  и денег опять нет.  Это с умом надо не дружить так бездарно потратить много миллионов и радоваться 300тр в месяц.