Умные и опытные арендодатели никогда не делают в квартире, предназначенной для сдачи, ремонт "как для себя". И вообще делают что-то по минимуму. "Бабушкины" квартиры при правильном подходе могут приносить гораздо больше прибыли, чем квартиры - "конфетки".