Вопрос в правовом поле. Заключён договор аренды на полгода. Через 3 месяца квартиросъёмщик съезжает с квартиры, поставив хозяев в известность посредством смс. Ключи не вернул. Как быть в таком случае? Договор действует ещё? Вдруг он через месяц объявится в кв, тряся договором, а там новые люди живут?