На каком нибудь ресурсе, например, Яндекс недвижимость или ЦИАН смотрите аналоги своей квартиры и понимаете примерную её стоимсоть (по нижней границе цен). Дальше забиваете параметры желаемой трешки и смотрите цены. Разница в ценах и будет к доплате.На альтернативу лучше нанять риелтера.