Так ремонтировать-это правильно.А вот сносить и строить на этом месте многоэтажки вместо парков-неправильно. Это во первых будет не из взносов на капремонт,а за счет бюджета города,вместо ремонта дорог и за счет медицины и образования. Во вторых получится перенаселение клочка земли,где ни инфраструктура,ни все остальное просто не расчитано на это.