Слабые фундаменты. Тонкие стены. Обязательно делать звукоизоляцию. Не во всех малоэтажках есть лифты. Кровли стремные.Ну т.е к многоэтажкам есть жёсткие правила, за которые строителей хоть как то дрючат. А здесь все проще, ну и экономят на всем.