За 3млн ничего нормального нет. Думаю, от 4млн...По поводу детей... Младшие по определению страдают, потому что Вы  о них не думали изначально. Вопросы только к Вам. Стадия котлована сейчас не дешевле ... Готовое жилье с бОльшими скидками продается. А со след года вообще убирают ДДУ и Вы просто не сможете уже купить котлован.