Информации мало, но, видимо, вы приватизировали квартиру в 2016 и тут же её продали. Оценку вы сделали по БТИ, а надо было делать кадастровую. Кадастровую в 4,7 млн. вам и назвали. С неё насчитали 70% дохода, вычли из полученного имущественный вычет в миллион и получили 298 тысяч налога. Если всё так, то смысла бодаться я лично не вижу.