С учетом того, что стоимость работ примерно равна, а часто превышает стоимость материалов, то суть моих выкладок изменяется не сильно.Т.е. есть допустим квалифицированный ремонтник, зарабатывает он в месяц 50тыс. (условно), за 15тыс. снимает комнату (чистую, без срача), на остальное живет и кормит семью. Вы ему взамен предлагаете жить бесплатно на стройплощадке (т.е. в пыли и грязи, стерильных ремонтов не бывает) и работать на вас бесплатно же. На что человеку жить в таком "выгодном" случае?Мое ИМХО: подавить в себе неприязнь к нынешней квартирантке и продолжать сдавать квартиру за 25тыс., т.к. найти нового квартиранта (предположительно более симпатичного, но это только предположение) будет достаточно непросто. Точно так же совсем не факт, что после ремонта вашу квартиру  удастся сдать за 30тыс.