Ну смотрите, что получается в цифрах (это просто для понимания).Трешка стоит примерно 3,4 млн.  Соответственно, за вычетом налога - коло 3 млн.  1,5 млн каждой. Моя однушка стоит  около 3 млн, из них остаток по кредиту 2,45 млн. Если я продам ее, то в лучшем случае (в самом лучшем) получу на руки 500 тыс. Это в три раза меньше 1,5 млн и  еще миллион мне взять неоткуда. Так что сестре в любом случае придется ждать, когда я его накоплю. Это большая для меня сумма и несколько лет.  Долг сестры по рассрочке - около 3 млн.  Она платит 40 тыс в месяц. Сократив долг в половину, будет платить  20 тыс.  Если  будем сдавать - то 30 тыс., но у нее останется половина квартиры. Если я продам, к примеру, однушку и выплачу 500  в счет ее рассрочки- то примерно 35 тыс. До тех пор пока я откуда-то не возьму еще миллион. А взять мне его, повторюсь, неоткуда, только копить. В кредиты  ради этого не полезу.