А если поэтапно отремонтировать зубы от сдаваемых квартир? С арендных денег? Это важно. Потом так же накопить на машину? Вы же еще работаете наверное? По поводу квартир объяснить сыну, что старт ему вы дали. Теперь хотите пожить для себя. А он может продолжать плодиться и размножаться. Ведь старт своим детям он обеспечит со своей женой.