мыть, конечно. мышиный помет- источник инфекций, которые передаются людям....У вас холод бывает? ну, в смысле, морозы?  В Хоум депо можно взять прибор в аренду, который показывает утечки тепла в доме, он очень хорошо "видит" щели в обшивке. Все эти щели надо заделать. У них же есть специальный раствор- цемент со стекловолокном. Вообще, сходите в хоум депо или Менардс, поговорите там с мужиками, они много интересного расскажут.