Если квартиры 3, то сыну в любом случае будет, где жить. Все три даже неполезно будет ему отдать - сам зарабатывать не научится.Не понимаю рисков в данной ситуации (в случае, если автор первой умрёт)Разве что Вы гораздо больше него сейчас зарабатываете и купите ещё 3 квартиры, а он нечего. Тогда было бы обидно поделить пополам все это в случае развода.