в плане хрущевки какая-то ошибка.Не может быть коридор и санузел 1,8 кв.м.Знакомая имеет как раз  хрущ с такой планировкой-общая 40 кв.м.Если там общая 32,6 в двушке-это не хрущ,бывают такие брежневки 2-ки.