))) у меня не про продажу, а про сдачу, но может можно по такому же алгоритму показ для продажи выстроить ))помню, хозяйка квартиры, с которой я съезжала, при мне показывала квартиру потенциальным будущим жильцам.На тот момент я детей и вещи уже вывезла, приехала завершить с ней кой-какие дела.Она назначила нескольких соискателей с интервалом в полчаса. Первых двух вот буквально вообще на порог не пустила. До этого по телефону каждого, с кем договаривалась -  агента или потенциального арендатора - подробно выспрашивала. Когда приходили и звонили от подъезда, то просила повторить кто и что. Если ловила несоответствия, то отказывала пускать. "Нет, извините, мы с вами ранее про другое говорили". Следующий фейс-контроль у порога квартиры.Например.- Кто? - Семья, пара, москвичи-славяне, без детей. Цена и условия устраивают? - Хорошо, поднимайтесь, жду вас ...А дальше, например, на пороге оказываются люди с характерными чертами лица - то ли якуты, то ли калмыки. Одеты прилично. Но хозяйка прямо у двери говорит: "Извините, до свидания, я вам квартиру показывать не буду, т.к. не готова сдавать". - Те бе-ме, как же так, мы хорошие, да мы через полгорода ехали, да мы платежеспособные и в алмазной отрасли работаем".Я ее потом спрашиваю: "Почему? Может быть действительно нормальные люди, а вы их сразу бортанули?". Она говорит: "Раз наврали сразу в мелочах (ну, какие они славяне?) - добра не жди. Без детей - но постоянно проездом из Якутска в Якутск будет дочка с маленьким внуком или еще что-нибудь".Потом не пустила мужика лет слегка за 40 и при нем девушку лет 25-27. По телефону позиционировались, как семейная пара, ребенок-школьник. Приходят с агентом, она еще в прихожей уточняет: "Вы муж и жена" - "Да" - "В паспорте штамп о браке стоит - я паспорт все равно попрошу, если вы станете моими жильцами?" - "Нет, мы в незарегистрированном браке" - "Извините, не буду показывать вам квартиру. У меня условие было семейное пара. А вам не готова пока сдавать. До свидания".Я ее спрашиваю потом: "Да куча народа без штампа живет. Это ж не гарантия порядочности людей". Она: "Брака нет. Ребенок школьник, ну, явно не этой девицы ребенок. Когда я про штамп и паспорт сказала, то мужик аж вздрогнул, у него там, похоже, другой штамп стоит. То ли на две семьи собрался жить, то ли это вообще любовница. А ребенок от прежнего  брака, он, вишь ли рассчитывает, что тот будет тут часто бывать и как честный человек предупреждает. Не хочу. Просто не хочу таких. Тут и качели возможны, и разборки, и финансовая непредсказуемость".Может и вам так. Если по опыту видите, что туристы чисто поглазеть, то просто отказывайте в показе на пороге. И у подъезда, если заявленное ранее не соответствует тому, что у подъезда озвучивают, тоже отказывайте. Например, не отвечают четко, готовы ли к заявленной цене. Ипотека или нет. Сначала у них, вишь, живые деньги, потом оказывается, что вроде ипотека, а может и нет.