Затем и вникать, что автор - платежеспособный съемщик, а муж - нет. Попробуйте поискать квартирантов, если прежние живут по договору и хрен их выгонишь до окончания оного. Можно, знаете ли, и на иск влететь о компенсации ущерба. Это в законном варианте.