Имеет право. Но, к сожалению, этим очень часто пользуются непорядочные агентства. Неоднократно требовала встречи с продавцом на авансе и оказывалась права - то собственник не знал, что он просто продает (а хотел одновременно купить), то ему агент забыл сообщить, что после продажи квартиру надо освободить, а он собирался еще в ней полгода жить, пока ремонт в новостройке, то еще что-то. Так что...