"Жду решения суда, оформления 1/4 в собственность и..продажа." - вы так уверенно об этом пишите, а муж-то согласен? Тем более, вы давно с ним не разговаривали. Как вы собираетесь квартиру продавать. У вас ее нет, у вас от нее только 3/4, вы это осознали?