так он в надлежащем. Жильцы капиталку делать не обязаны. А сами онитоже менять не захотят. Вы еще обяжите жильцов стены перестраивать плитыперекрытия менять. Вас составят акт, что все в норме.  В таких домах такая слышимость это норма.