все правильно, можно продать, нет никакого запрета и обременения, нет  данных у регпалаты,  технически можно и много кто так делает, даже  ООиП им не сдалось, прокуратура ловит, но не всех. А я  говорю о чистоте сделки, я такое в истории квартиры проверяю и это грязная история и назад фарш не прокрутишь, только если все участники уже совершеннолетние, это как с неучтенными в приватизации детьми было, вот теперь с маткапиталами ловим.