Вот смотрите. У сестры Вашей с племянницей есть двушка, но сегодня и сейчас. У Вас и Ваших детей будет трешка но дай Бог чтоб как можно позже,  - правильно ведь?  Можно и поменяться - родителей с сестрой в трешку, пусть живут . А Вам двушку сейчас, и можно еще и вам чтоб вы сразу отказались от претензий - разницу эти 400тыр . Готовы они?   И еще большой вопрос кто будет осуществлять простите догляд за родителями. Сами как думаете?Есть и плохое отношение к деньгам в семье Вашей сестры.Не вижу никакого резона. Чтото все похоже на то что более благополучную сестру решили подоить в пользу несчастненькой другой сестры. А завещание ведь еще и поменять по пути надумают...