Сделайте  приток, и мощную вытяжку на трубу, из туалета тоже. Тогда от Вас будет тянуть к соседям, а не наоборот. Приток обязателен, иначе нечем будет вытягивать. Посоветуйтесь с вентиляторщиками. Приток может быть либо просто вентиляционные клапана, которые открываются когда нужен дополнительный воздух, либо приток с подогревом с вентилятором, забыла как называется автономный, с возможностью регулировки притока, либо приточная установка, которая работает на несколько комнат - но это уже целый агрегат.  Если дым идет из вентиляции, значит соседи уже поставили себе мощную вытяжку и вам надо поставить себе так же и в кухню и в туалет, причем таким образом, чтобы дым из трубы не попадал в вашу квартиру. Проще сказать - чтобы на вентиляции закрывались створки, когда воздух из трубы стремился попасть к Вам.