Вам надо сесть и посчитать все в цифрах.Оценить каждую квартиру, и  посчитать  в цифрах суммы долей и тогда уже будет понятно справедливо или нет вам предлагают разойтись. Что мы  вам подскажем если, если не знаем, тут ясновидящих нет.Ваши 2 пункта важны, но вы выгоду упустили сами, считайте подарили, это можно использовать только как моральный аргумент.