Не про Путилково пишете? Там Мортон с Пиком как раз построили такое. До МКАДа 500 метров, до метро километра 3, а люди добираются до него по полтора часа. Пешком оттуда не выйдешь, ОТ практически нет, на машине только по очень узкой дороге с перманентной пробкой.