Если эта квартира будет записана на вас с мужем и ваших детей, а мама долю там иметь не будет, то не такой уж и плохой вариант. Сейчас вы пока в состоянии снимать и сдавать, а лет через 15-20 в семье будет уже 3 квартиры на вас и на детей. Если ж оставить сверковь где есть, то со временем может очень остро встать проблема ухода и денег на это будет уходить в разы больше, чем доплата за жизнь в двушке.