Пффф. Он пустил жильцов без оформления договора аренды, естественно не платил налоги и вообще никаких документов, подтверждающих тот факт, что ему эти люди что-то должны - нет. Поэтому никакого права по закону получить свои деньги у него нет, увы. Вот выгнать их, возможно, у него и есть право.