А почему всем этим нельзя в квартире заниматься? У меня квартира четыре комнаты и внутренний дворик метров 18. Могу прогуляться до моря 300 метров. Могу шить, могу вязать, могу цветочные горшки в саду переставить. Ну, разве костюмы не нужны, поэтому костюмерной нет. У вас театральная студия?