Без стеба: приехать к жильцам, сказать, так и так. ребята, халява кончилась, съезжайте. Одновременно меняете замки (дверь, если надо), новые ключи людям не даете. Сами из квартиры не уходите, остаетесь там ночевать (это экстремальный вариант).