Это называется апартаменты. Прописаться нельзя. Тарифы на КУ как за нежилое помещение выше гораздо. Продать выгодно не сможете, скорее всего. Точнее, продать по цене помещения, не квартиры, может и сможете. Если есть возможность без ущерба бюджету содержать такую игрушку - почему нет? Если для этого кредит нужен - на фиг идею.