Второй вариант намного лучше по планировке. У детей какая разница в возрасте? Если не смущает 4 этаж - берите. Другой вопрос в том, что продать после будет ОЧЕНЬ тяжело, сейчас единицы согласны каждый день таскаться на 4 этаж без лифта при потолках 3 метра. Но первый вариант совсем не нравится по всем параметрам, в том числе - по планировке. Бестолковый коридок 15 метров, где шкафы не поставите при этом.