Я подумала, что парк - это планировка, дорожки, водоемы, растения, продуманный ландшафтный дизайн,  фонари, зоны отдыха, беседки там всякие, лавочки. Сколько миллионов это потребует?  С работой, ландшафтом, разводкой коммуникации и пр? Не менее 8, как я полагаю. Даже просто купить, посадить деревья и выкосить траву в первый раз, на такую площадь выйдет огромная сумма.