Площадь Вы видели? 36 кв.м. Ни о каких "отдельных спальня+комната" и речи не идет.Без паркинга она не нужна будет за эти деньги. Те, кто хочет снимать на кольце, хотят иметь удобную транспортную досягаемость (а значит нужен паркинг), а те, кто на метро добирается, не хотят иметь окна на дорогу. Там через день окна мыть надо от копыти.