Так автор же хочет в трешке жить, а однушку сдавать. Еще раз  - у Автора нет имущества, а есть огромный долг за ипотеку ((( Автору платить лет 15 или 20 наверное за эту однушку. И сравните с 2-3 годами расплаты с сестрой -и у автора будет в полной собственности желанная трешка. Автор, если напишите подробные цифры по ипотеке (платеж и срок) - я в экселе прикину что получается. А на месте сестры я бы очень нервничала если бы Автор въехала бы в квартиру. Автор, в крайнем случае - не въезжайте, сдавайте трешку. (пока продается однушка трешку тоже можно сдавать) Я тоже думаю, что приживетесь, сложно будет выезжать. Сестра будет нервничать.