Все начинающие домостроители хотят 2 этажа. Сейчас я очень-очень ратую за одноэтажный дом. Это очень удобно. Но для этого нужен большой участок и больше денег. Двухэтажный дом дешевле обходится. И все-таки начните с покупки участка. У нас участок вроде и ровный был, и уклон небольшой, а оказалось что под пятом застройки 6*8 уклон почти метр. Вот никогда этого не замечала, пока дом не поставили. Поэтому отпал одноэтажный дом. Но у нас Дача. Нам нужен был небольшой домик. И да. На второй этаж я за лето поднялась 1 раз, занималась воспитательной работой дитятки. А так он у меня все сам делает, и даже постель сам перестилает. А ещё сейчас я бы сделала два входа в дом, с улицы и с участка с террасы например. Очень удобно. А особо ушлые вообще 3 входа делают, ещё один вход со стороны котельной. И таки да, обязательно нужен проект. Столько мелочей необходимо предусмотреть, о которых я даже не подозревала. И по поводу фирм. Обычно проект делает одна организация, а все остальное может делать другая организация. Если сложный фундамент, то на фундамент могут позвать специальную фирму или нанимают прораба, и он ведёт всю стройку например, но это все очень тонкое дело. Просто каменщики очень неохотно роют скажем Траншеи под фундамент. Он каменщик, а на корку траншей обычно зовут неквалифицированных рабочих. Или скажем сруб ставят на готовый фундамент. То есть рубщики приезжают вместе со срубом, когда фундамент уже готов. Даже если весь процесс заказываешь в одной фирме, и то иногда разные бригада делают фундамент и сам дом. У нас так было. Сваи закручивала одна бригада из 3 человек, сделали за 1 день, а сам дом строила другая бригада, у нас Дача из Сип-панелей. Мы очень довольны. Бригады заехали с разницей в 2 дня. Бригадиры были разные. А прораб был один. Когда сваи крутили, прораб сидел неотступно с ними и сам размечал места под сваи, сам смотрел, в одном месте не очень получалось, так он сам даже эту сваю закручивал на миниэксковаторе своём. А вот когда стоить сам дом , там он уже наездами был.