Как раз с жилыми почти все, которые были построены не позднее 5 лет назад... У нас на улице все дома П44т 2013-2011гг и ранее построенные - все с жилым 1-м этажом с балконами! А вот 2013-2017 гг постройки - уже первый этаж без жилых помещений. И еще  нюанс - у нас есть часть домов для переселения из пятиэтажек, так они все с жилым первым этажом. А коммерческие секции  и просто коммерческие п44т - без балконов на первом этаже и без жилых помещений.