На мой взгляд, брат получает даже больше при таком раскладе, ну уж точно не меньше. Тк он по сути от родителей получает целую квартиру, причем без обременения в виде родственников. А сестре неизвестно что и неизвестно когда достанется. Абсолютно точно надо сразу оформить завещание на сестру, кстати, иначе потом она может остаться ни с чем. Всякие бывают ситуации.