Это, к сожалению, повсеместная проблема(((  У нас 40 квартир, собирали на обслуживание и диспетчерскую по 1500 руб. на год. Заплатили 12 квартир!!! Остальные просто посылают, говорят, в мой двор въехать не запретишь.В мамином доме перешли на открывание по звонку, там очень легко исключить из базы любой номер, но не знаю, исключили ли уже кого-нибудь. В вашем случае, конечно, платить тем, кому надо, а пульты бесплатно не давать, но будут скандалить и, возможно, ломать ворота. Жлобы они такие.