Автор хочет однушку в 50 метров с подвывертом по цене однушки масс-маркета. Увы, так и не бывает. Цена такой однушки как цена полноценной двушки стандартной планировки в том же доме. И 99% покупателей выберут именно ее, поэтому и не строят такое.