1 У вас не было раздела имущества, у вас был лишь развод. Все купленное в браке на совместные средства - совместная собственность, и развод  с вашей общей фразой никак  не меняет этого режима. Раздел имущества - это признание СУДОМ    есть у вас такое решение по этому участку?) (или путем заключения договора о разделе с мужем ) участка вашей единоличной собственностью. И никак иначе.2. Три года на раздел возможен не со дня развода, а со дня, когда права мужа будут нарушены, и он об этом узнает. У него по умолчанию половина участка была, есть и будет всегда, пока он сам лично от нее не откажется, даже если после развода 100 лет пройдет. Так что в вашем случае требования абсолютно правомерны.