Соседи не только справа и слева или сверху важны, у нас вот сосед на 3 этаже (мы на 6) отравляет жизнь всему подъезду.Я не понимаю, что неоднозначного в этом районе. Обычный старый, пока тихий район, зелёный с огромным лесным массивом. Через 10 лет тут будет не протолкнуться. Хороший ремонт конечно не отобъете.