Если племянник претендовать не  будет, значит ему не надо. Понадобится - станет претендовать.    Смысл устраивать скачки с продажей отцовой дачи,  какими-то кредитами  и черт те чем, если  наследнику НЕ НАДО? Зачем насильно осчастливливать человека?   Вы всерьез полагаете, что племянник автора станет счастливее и благополучнее, если отец вынудит деда продать свое детище?  или  ограбит его на стоимость  пресловутой доли