Это соглашение ей ничего не даст кроме обязанности платить квартплату пополам. Она не сможет обязать выплачивать ей компенсацию даже по суду. Но, по справедливости, имело бы смысл заключить соглашение о пользовании сестрой №1 квартирой полностью с обязанностью полного содержания этой квартиры (квартплата и ремонт).