Уже больше года по сети гуляет замечательная статья.Она про другое.Но начало вам подойдет:"Многие вещи надо говорить детям эксплицитно. Прямо ртом. Формулируя. Чтоб в минуту жизни трудную у них в голове звучал ваш конкретный голос."Вот прямо берёте конкретную ситуацию "Мальчик, позови маму! Хозяйкаа-а-а-а! работа есть?"И чётко, в коротких и понятных выражениях  объясняете как быть.И с соседкой, которая ненавязчиво в доме появилась  -  тоже. Показывая сыну пример своим поведением.