Вы сами в своем уме? Вы знаете, что такое "недееспособный"? 1. Это устанавливается только через суд, и человек должен быть действительно неадекватен. 2. На любые сделки с его имуществом нужно будет согласие опеки. Вы зачем такое автору советуете, оно их семье надо? А так, может, брат просто живет себе спокойно, ЖЖ "такой день" почитайте.