1. Я первый раз на форуме высказался по вопросу отсутствия долгов, так что ваше "везде и всюду" совсем не уместно.2. У меня нет начальства, я сам себе хозяин и поэтому могу позволять себе то, что ни один риэлтор из агенства себе не может позволить в принципе. навскидку приведу два примера:- года 3-4 назад за полгода перед острой фазой текущего кризиса отговаривал клиентку от покупки квартиры в принципе, но не отговорил. У нее не хватало 300тыс., и эти 300тыс. я ей ссудил из своих сбережений, рассчитались в течение 3-х месяцев. Через год она сказала, что я был прав, отговаривая ее купить квартиру, и что зря она меня не послушала.- как-то раз пару лет назад, продавая квартиру, непосредственно на сделке покупатели начали ныть о том, что им нужна отдельная ячейка для денег под выписку из квартиры. Причем заранее никаких договоренностей по этому поводу не было. И тогда я предложил 50тыс. своих денег (под расписку) в качестве гарантии обещаний моего клиента о своевременной выписке. Риелторша покупателя вначале ошалела и только через несколько минут до нее дошло, что у них не вымогают (как обычно бывает), а наоборот предлагают деньги. Предложение было принято и все прошло нормально.Собственно из написанного выше следуют ответы на ваши вопросы:1. Нет не рекомендовал бы отказываться от покупки квартиры, если к покупке нет других противопоказаний. Возможно сам бы погасил этот долг с тем, чтобы мне этот долг вернули после сделки.2. Нет, не отказался бы от продажи такой квартиры. Долг в 50тыс. считаю незначительным и легко погашаемым. С долгом в несколько сотен сложнее, там скорее всего отказался бы гасить задолженность собственными средствами без надлежащего документального оформления отношений с клиентом, дающих мне возможность при отказе работы со мною наложить арест на совершение регистрационных действий с квартирой до погашения задолженности. И увеличил бы размер комиссии из-за нестандартности решаемой задачи, т.к. мои риски должны компенсироваться  материально.