Если квартира принадлежит вам по брачному договору, то передать супругу вы можете по сделке или по дополнениям к брачному договору. Но пока не выплачена ипотека никаких переоформлений, а также вы не можете изменить кредитный договор. Если муж вам должен денег, то зачем ему отдавать квартиру, машину не ясно. Или вы неверно указали ваши желания. Если он должен вам компенсацию за переданное ему имущество, то и нужно думать как это оформить. Брачный и изменения строго до расторжения брака. На алименты подавать или нет решать вам.