У Вас немного другая ситуация, есть момент с опекой. Мой совет - сходить проконсультироваться к юристу и, так же  в ПФ на предмет последовательности действий и сбора бумаг. Вам там очень всё подробно расскажут. А тут на форуме будут советовать только одно - никогда не покупайте квартиру с МК