А каких советов Вы ждете - если сами имеете опыт сдачи?Найти квартирантов 1- 2 дня -это  1 четко написанное  объявление , размещенное на авито, циане и фб.Заселить жильцов - дело 2 х часов одного дня , причем туда же входит выезд ( проверка квартиры, счетчиков, возврат депозита) предыдущих арендаторов.Выезд-заселение раз в полтора -два года, возможно реже.Контроль - это раз в месяц зайти - счетчики списать .Все это делается и привязывается ко времени когда Вам удобно...все вопросы ( замена крана, вызов электрика-сантехника) решаются по вотсапу и телефону без Вашего присутствия.Я сложности в другом вижу - 1.порча и кража имущества ( которые депозит 10-12 тыр не покроет ) 2. налоги и миграция денег с Вашей карты - или все налом?