Это не деление на комнаты, это продажа долей. И если даже есть комната, соответствующая вашей 1/3, допустим, это не означает, что эта комната - ваша. Это означает лишь, что в каждом см2 квартиры есть ваша 1/3. И нужно заключать с соседями Договор о порядке пользования. Но и он не делает квартиру коммунальной. Это лишь общая долевая собственность.Вы просто не в курсе.