Не поддержу общий настрой - трудно мне представить себе, чтобы сестру заставила платить аренду в такой ситуации. Сестра - действительно близкий, родной человек, ее дети - мои дети, ее проблемы - мои проблемы. Скорее уж помогала бы ей разрулить ситуацию как-то, ну и уж точно подождала бы пока ребенок подрастет и выйдет на работу, а потом уже начинала завинчивать гайки. Вам - разговаривать с братом, объяснять, просить. Если там совсем кремень - то ехать жить к родителям, потом, когда сможете выйти на работу - возвращаться обратно и снимать квартиру. А может и со стройкой что-то прояснится к тому времени.