Я вот это не поняла:"он делает ремонт и вместо оплаты за него проживает несколько месяцев в квартире, а потом продолжает снимать её у меня. Цену за работу назначил чуть ниже обычны"  Т.е. не бесплатно все таки ремонт? Почему же тогда "вместо оплаты?"