У меня такая квартира, только комната не 17,3, а почти 20.Такой же боковой эркер, поменяла окна, нормально, в период, когда уже прохладно на улице, но еще не топят, то бывает прохладно, но я очень мерзлявая, подруга ко мне приезжает, ей отлично)