Спасибо всем за мнения. Просто больше совсем не с кем посоветоваться. Решили с мужем, кроме подруги и старшего никто не знает. Просто ничего больше не придумалось. У нас не Москва, ипотека - это из области неподъёмного, сын уже взрослый совсем, летом заканчивает институт, мы задолбались жить табором, ему всё равно надо отселяться. Он сидел, считал, при любом раскладе ипотека лет на 20-30, переплата большая получается. Он целевик, 3 года обязан по контракту отрабатывать, зарплата молодого специалиста 21 тысяча, потом 30 тыс. Ну это вообще никак и никуда, какая ипотека. Инженер, не блещет, обычный хороший мальчик. Ну не могу я его ещё кучу лет кормить, надо как-то выпихивать в самостоятельную жизнь. Мне казалось, что таким вариантом я и сыну помогу, и себя без штанов не оставлю. Но у нас с мужем жёсткая позиция, всем детям поровну, т.е. любые вложения в старшего нужно умножать на 2. Ипотеку он не возьмёт, это всю жизнь за однушку платить и получить её к пенсии по цене в два раза больше. Из комментариев поняла, что идея так себе но других у меня всё равно нет.  Я не знаю, как объяснить. У нас живут совсем не так, как в Москве, нет ни таких возможностей, ни доходов. Т.е. мы исходим из наших реальных возможностей. Сын тоже смотрит на вещи реально. Ипотека, стартовый взнос - это всё не наша региональная история, это в столице вывезти можно, и то не всем. Но в любом случае спасибо за мнения, может, ещё подумаем и что-то придумаем.