На фото первой квартиры,видны каиие то крыши у каждого окна,т.е в квартиру залезть можно практически с каждого окна,пока вы будете обходить дозором длиннющий коридор кишку.И что вы прицепились  район Черной речки? Район проходной проездной,т.е транзитный для людей и транспорта.В Питере полно районов и вариантов,а вы вцепились в эту рухлядь с паутиной и трещинами.