Хороший вариант, тем более если не сдают и квартира простаивает, могут сдать ниже рынка. Говорить ,что живете в соседней квартире , арендаторам совсем не обязательно.Но я бы жила в своей, а планируемые деньги на выплату ипотеки откладывала бы на покупку студии детям или учебу, в любом случае без заначки жить с двумя детьми как-то не комфортно мне было бы. Дети уже большие, старший через 4-5 лет может вообще на съем уйдет, если будет работать. Трешки плохо продаются , тем более в старом фонде. А через 10 лет с такой массовой застройкой, еще хуже будет скорее всего. За ипотеку двойную цену переплатите+ если не дай бог проблемы с работой , при условии,что накоплений у вас нет, чем платить будете?