По логике ДКП более важен для покупателя, так как ему потом на протяжении некоего периода владеть квартирой на основании этого договора. Поэтому обычно проект договора предлагает покупатель.Вычитать и согласовать договор до сделки - нормально и естественно, никто не обязан подписывать бумагу на многие миллионы, которую увидел  минуту назад.