+100 Можно поговорить с ним и объяснить (если он еще в состоянии слушать), что если тётка проживет с ним лет 15 и будет ухаживать, то вы и  сама после его смерти ей отдадите эту квартиру. Моя подруга так отдала дом деда жене, с которой он даже расписан не был. Но выгнать женщину, с которой он почти 20 лет прожил, которая была ему хорошей женой ( а не просто по Парижам позволяла себя возить) , ей даже в голову не пришло. Она прожила в том доме еще лет 10.