Автор, твердо объявите и не отступайте: что окажете посильную материальную помощь, НО только после того, как брат и сестра устроятся на работу - лучше на две каждый, весь свой доход будут оба полностью отдавать на погашение ипотеки. Их же кормят-поят. А вот уже оставшуюся сумму, ВОЗМОЖНО, дадите Вы. Хотя, кмк, от Вас уже вложений не понадобится, смогут они вдвоем 80 р./мес. заработать.