у нас было прописано в договоре, что по цене в момент заключения договора (у всех цена за метр разная) либо застройщик отдает, либо ему. У нас в доме на однушках было расхождение от 0.1 кв. метра до 1 с хвостиком кв.м. - площадь квартир больше, чем в договоре.