Если обычный кредит, а не залог под  ту квартиру, то можно, но при разделе имущества должно быть указано, что кредит остается ему, а не общий. Я бы прикинула стоимость дома и ожидала бы квартиру примерно в половину его цены. В любом случае - идите к адвокату!В вашей ситуации соглашаться на ипотеку нельзя. Квартира в ипотеке - это не квартира, а всего лишь долг на квартиру. Как бы вы ни чувствовали себя виновной перед мужем за кислую жизнь, вам надо думать о себе и о ребенке сейчас. На еду вы заработаете, на квартиру/дом - почти невозможно будет.Еще, вам кажется, что дело в приемности ребенка, но нет, со своими больными происходит точно так же, большинство мужчин просто инстинктивно уходят от таких детей. Я вокруг вижу много семей, где родные папы быстро слились в такой ситуации.