Понятия «сам суд» не существует, отношения между арендатором и арендодателем регулирует договор, если вопросы – в суд. Обычно в договорах есть порядок расторжения. У нас это было – обязательное уведомление второй стороны не менее чем за три дня. Плюс порядок передачи объекта недвижимости с обязательным присутствием обеих сторон.