Я не знаю, кто такие коммерческие застройщики, но как- то странно получается - одни строят и продают согласно рынку, а другим дадут зеленую улицу за счёт бюджета, то есть налогоплательщиков. Конечно первые разорятся. Идёт плановая монополизация рынка, под это дело делают удобный закон.