омг, да сколько ж можно-то?!? не потеряет маша никаких 13%! не облагается налогом продажа наследства от родителей - соответссно, не надо ждать никаких 5 лет и держать квартиру хоть пустой хоть полной, и на ремонт тратиться тоже не надо...