А вы этот участок сами смотрели? Я ездила в Хрущево,  слишком мало фото для обзора, но там по всей территории проходят высоковольтные вышки, поэтому и не продается, есть участки и по 400, а чтобы газ  протянуть до нужного участка можно от 200 до 500 тысяч отдать, так как участки далековато от деревни.