Нереально, никакие приличные соседи не согласятся жить с посуточниками. Максимиум на постоянку сдадите за 12-14т. Ни в коем случае не покупайте комнату, вам нужны эти коммунальные войны? Купите студию для себя и сдачи, сейчас есть даже микро студии 20-25 кв