Квартира - 1/4 - сестре, а 3/4 - Вам. Вы наследуете половину свою и половину за матерью. И сестра - половину за матерью.Дача - не знаю. Там ведь деньги Вашей матери тоже вложены, Половина , думаю.Да, не надо было усыновлять, Вы его не просили.