Думаю, что жить в ремонте и платить за это рыночеую цену никто не захочет . Поставьте себя на место потенциального арендатора.Во время капремонта периодически нужно обеспечивать доступ мастеров в квартиру (замена батарей, стояков). Вы сами присутствоваь будете?