Так  он долгов набрал с тех пор.   Ему их отдавать надо.   Если он такой нищий, что ипотеку не тянет, то на что ему снимать? Раньше как-то снимал, да, когда без долгов жил. Но и то накладно стало с покупкой квартиры - к автору переехал.