вы адрес то напишите, а то все ваши разговоры - пустой звук, в плане оценки квартиры по рынку. Любой агент за Вашу ситуацию возьмется, если цена на продажу будет вмеяемой, а не в два раза выше рынка, если не будете требования предъявлять абсурдные к условиям сделки. Купить жилье купите, в Москве или в Московской области - вопрос, потому что реально однушки в Москве начинаются от 3,8-4 млн, и то в очень непрезентабельном состоянии, в плохом районе.