Расскажу про итог, если кому интересно)Во-первых спасибо большое всем за ответы, комментарии и участие.Ну а во-вторых сама история.Застройщик не зря пугал повышением цены. За один день стоимость квартиры повысилась на 250 тысяч. Что полностью  нивелировало нашу выгоду от депозита.В течение недели я общалась с застройщиком, пытаясь вернуть прежнюю цену, т.к. квартира по новой цене нам не вписывалась в бюджет.Удалось сбить цену на 180 тысяч, с условием оформления сделки "прям сейчас", а не через месяц. Разумеется, я  сразу забронировала квартиру, одновременно подала документы на потреб кредит, и документы на ипотеку.За время, пока все оформлялись документы, и я ждала одобрения от банка, застройщик еще раз увеличил стоимость квартир (не так существенно, однако..). Вчера мы закрыли сделку. Мне выдали и потреб кредит на первый взнос (его закрою через пару недель) и ипотеку. ДДУ на регистрацию отдали. Теперь буду надеяться на то, что дом построят)))Так что мой вывод - возможно взять кредит на первый взнос и ипотеку одновременно.