Самое выгодное купить трешку на выхино недалеко от метро в 9 этажке. За 6,5 -7 млн. Или др дешевом районе , но рядом с метро. Комнаты маленькие, но чтобы были изолированы или можно было заизолировать. Кухня 6. И сдавать по комнатам. Пускать сем пары и семьи с детьми в каждую комнату. От желающих отбоя не будет. У меня родственница так сдает. С квартиры можно тыщ 45 -50 собирать.