Гольяновская - ЦАО только на бумаге. Рядом - Лефортово, с большим выбором квартир. Где на Ухтомской, Боровой  и т.п. запросто покупается двушка за 7000-7500.Так что, боюсь, прав второй собственник.Сами сейчас просматриваем маленькие двушки в этом районе.