смотрите, если объявляется наследник слева, он должен доказать что в силу непреодолимых факторов не мог заявить о своем праве раньше и подать в суд на восстановление срока принятия наследства, потом подать в суд на выделение доли мужа и наследование его обязательной доли, и только потом подать в суд на получение доли этой в этой квартире. Т.е. тут уже просто через нотариуса ничего у него не выйдет и даже если такой наследник появится, потребует долю через суд, то  с ним можно будет договориться на деньги и взыскать их встречным иском с продавцов. Т.е. это очень гипотетическая ситуация. Но решать конечно вам.