в ближайшие пару лет цены на жилье будут проседать вниз (уже многие аналитики по недвиге подобную перспективу предрекли), поэтому на данный момент нет смысла брать ипотеку. Вы можете эти 130 пока откладывать ежемесячно под %, в итоге через пару-тройку лет может вообще без ипотеки сможете желаемое купить. Ну или ипотеку будете брать на меньшую сумму.