Выбирайте ,,что Вам лучше:- продать свою 1/4 долю . Наверняка у Вас ее купить брат как только вы сообщите ему о начале продажи. Но ,1-ых) Вам придется заплатить налог,  так как собственность у Вас менее 5 лет2-ых) с момента продажи считайте ,что брата у Вас нет. И все проблемы с мамой Вы будете решать самостоятельно. После смерти Вашей матери будете "пилить" однушку.