все что вы описываете - конечно оч интересно, но е проблемы автора.Ради того, чтобы девочке жилось сладко сейчас вкладывать деньги в чужую квартиру? более того, для племянницы не сильно что то измениться, если муж автор а выкупит долю, т.к. это все равно будет не доля племянницы - речь то не идет, что ей эту долю подарят. А также будет доля у других людей.И квартиру захотят продать чтобы получить свою долю деньгами.