А что вас так удивляет? Ко мне только со студентами и приходили, из солнечного Краснодара, из Калуги, Подмосковья.. , вокруг много учебных заведений, и многие не хотят чтобы их дети жили в общаге. Скажу вам, что спрос был, и торговались только армяне)  В соседнем доме за 48 сдавалась прямо таки убитая квартира, с плиткой от застройщика (1975г). За 55 так и висит со стенкой, наверное румынской, и клетчатым диваном из 90годов)