А вы думаете,что в США платят не 2 цены за жилье? Точно так же платят за 30 лет 2 цены дома. 30 лет он будет жить  в своем жилье, это стоит денег, за 30 лет у него точно з.пл поднимется в разы и я уверена, что он и за 10 лет выплатит квартиру.   За 30 лет он продаст 1-ку , не выплатив, а переедет в двушку или трешку и опять будет платить, но это просто жизнь, это нормально.А если у него нет перспектив, то он не сможет вам помогать. поэтому вы не должны ничего ему отдавать.Снимать порой дешевле, чем платить ипотеку, поэтому вполне нормально лет 10 на съеме жить, как делают все молодые специалисты в мире. Думайте о себе, а сын молодой, пусть подрабатывает по вечерам, по выходным, если не может на основной работе заработать. Да в конце-концов, пусть ищет работу в другом регионе, но он молод и полн сил, всё в его руках.