я буду выставлять 4-к квартиру. а в документах значится как трешка. перепланировка неузаконенная и возможности узаконить практически нулевые. ибо по тех паспорту второй этаж у квартиры обозначен как одна комната полностью жилая... а там стояк есть для "мокрого места" и само мокрое место (санузел сделали) - над нежилой комнатой. но почитала - вариантов узаконить так называемую "свободную планировку" от застройщика нет. в объявлении буду указывать как по факту 4 комнатная )).сам тех паспорт есть, оценка да, укажет на всю перепланировку - если покупатель ипотечник будет. но по факту ВСЕ квартиры такой планировки в нашем ЖК с такими проблемами ))) так что это уже дело покупателя - брать не брать будет.