Тебе комфортнее станет от 2 комнат ?  Прям настолько что готова 2 раза дольше прожить, что бы копить? Ляпнула и ляпнула ищи жильца, ненужна тебе 2рая комната, счастья от чужой 2 рой комнаты не прибавится. Я вообще вас не понимаю, у вас есть деньги на свою комнату, так купите и живите в своем, вы такими суммами копите что на это уйдет полжизни, а своя комната это перспективы, может вы там всех соседей выбисите и квартира разъездится, может комнату под реновацию купить и будет шанс недорого доплатить до нормальной квартиры, после 5 лет можно на очередь встать, может дочке что перепадет с этой очереди, для той же пенсии московской нужна прописка 10 лет, надоест продадите так же как купили, ничего не теряете.  Летом продавала такую комнату, как раз за 3млн, дом под реновацию в 2шке, 2рая комната сдается, ее сама хозяйка и снимала тыс за 8  как помню, а дешево так потому что вынужденно сособственница не разрешала чужим сдавать. Ладно бы вы в квартире жили и комфорт терять не хотели, а то все равно живете  комуналке и хрен знает сколько еще копить.