С меньшей жилой это только по желанию и заявлению, в основном пенсионеры желают получить доплату и квартиру поменьше. Всем переселенцам по программе реновации квартиры будут предоставляться с бОльшей площадью, кухни и сан.узел точно будут просторнее. Вы раздельные санузлы в хрущевках видели?! В буквальном смысле не развернуться ни в туалете, ни в ванной и кухни такие же. Что касается коридоров, то меньше, чем в хрущобах они тоже не будут.