давайте исходить из посыла что есть договоренность о продаже (это раз) и о деление поровну (это два).это ВЫ принимаете решение, что ВАМ в трешке жить удобнее чем в вашей однушке. Отлично.тогда ВАМ ЖЕ нужно извернуться и сделать эту ситуацию удобной для всех.Я не поняла из вашего расчета, почему при продаже вашей однушки стоимостью 3 млн вы сможете выплатить сестре только 500 тр. Поскольку вся эта кутерьма из-за вашего удобства - вам нужно рассчитаться с ней полностью в сумме, равной продаже трешки. А ваши расходы и удобство - десятое дело.