То есть за квартиру вообще никто не платит и копится долг? Или как? При долге, накопленном за несколько месяцев, им могут воду перекрыть, заглушку на канализацию поставить, электричество отрубить. Пени будут копиться. УК подаст на них в суд, и если денег нет и весь долг не будет погашен, то придется продавать квартиру, гасить долг и покупать другую/другие. С племянницей лучше договор ренты заключить, тогда она будет уже сейчас платить за коммунальные услуги.