почему бы не рассмотреть съем как временный вариант при выборе района для поиска квартиры? заодно школу поменяете ребенку, и посмотрите, как пойдет: будет ли смысл заморачиваться покупкой нового жилья, появится ли у него мотивация учиться в новом месте, новом коллективе? имхо, так легче: сначала снимаете жилье в том районе, где хотите покупать, потом решаете окончательно. свою сдавать, естественно.