Ну какие коммуникации реально нужны? Только свет обязателен, все остальное можно сделать локально. - и канализацию, и воду. Отопление можно электрическое, либо есть современные системы, с загрузкой твердого топлива раз в неделю, либо газгольдер, либо соляра. Это если участок хочется дешевый. Подключение электричества - 500 руб. Ну а g3 или g4 почти вездесущ.