Всем спасибо за советы ,помогли мысли в кучу собрать Конечно же никаких покупных ремонтов ,будем первую продавать и из нее финансировать ремонт во второй .Думаем обращаться в дизайнерское бюро,заключать договор и платить за авторский надзор .Считаю ,что выйдет по итогу дешевле ,чем ремонт на продажу+оплата подруги риэлтора от 8 до 10 тысяч у.е за эту альтернативу.