а если сдать в несезон не удастся? там таких, пытающихся сдать, вагон и маленькая тележка. Сдавать чтоб надо будет ездить туда (или человеку платить, который будет сдачей заниматься). На лето будете выселять и заново клиентов искать? Плюс коммуналку платить (тысяч 7-10 ежемесячно, в новостройках всегда дорого). Не вытянете по деньгам, с зп в 45 тыр + учеба дочери (даже если 50%) платить.