У вас нет поквартирных теплосчетчиков? Если нет, то по общедомовому счетчику, делят как-то по метражу. Может, в том доме, где маленькая квартира, расход тепла больше. Добавлю, поквартирные теплосчетчики могут стоять в подъезде, и вы их даже не видите. УК сама снимает показания.