Я бы гасила потреб в обязательном порядке, и максимально досрочно старалась бы погасить ипотеку, кидая туда все освободившиеся деньги. Я была в ситуации подобной вашей. Через два месяца после взятия ипотеки на работе случился кризис и всем было предложено пойти в отпуск за свой счет. А после отпуска сократили зп на 20%. Мне повезло с небольшим наследством + налоговый вычет стал подспорьем. Но напугалась я на всю оставшуюся жизнь. Полтора года жесткой экономии и та-дам! Я счастливая обладательница собственной конуры. Из режима экономии я вышла не до конца и спустя год после погашения кредита на моем счету 500 тысяч. Само собой отложилось.Я призываю вас подумать, не дай Бог что случится. В самом гуманном варианте это потеря работы. Ваши платежи станут непосильными. Судя по всему вам без долгов как без пряников, тогда выбора у вас нет, вариант 1 и только он. Вариант 2 мутный, на кой вам свободное не заложенное жилье в другом регионе, где вы не собираетесь жить. Вариант 3 очень сложный, повылезают доп.расходы, выйдет дороже чем вы рассчитываете, плюс риск остаться вообще без жилья. Вариант 4 ну просто бред, что с математической, что с экономической точки зрения.