Я старшая. Моя мама в такой же ситуации подарила хорошую квартиру младшей. А мне - долю в нашей с мужем ипотечной - давала нам на первый взнос под долю. Со словами, что у меня все и так хорошо, муж хорошо зарабатывает, а сестре надо детей куда-то рожать. И чтобы квартиру не делить. Через 10 лет младшая в этой своей личной квартире, плюс ее мужу выдали квартиру на работе, они ее сдают. А я живу на съеме c маленьким ребенком и полезу в новую ипотеку на свою небольшую зарплату, потому что моей доли совместного имущества не хватает на целую квартиру. Деньги муж вывел.Сделайте так, чтобы у обеих дочерей было по целой квартире. Если старшая сильно потратилась на лечение, то можно ей бОльшую квартиру. Но обязательно разберитесь с долями.