Квартира по всем показателям ужасна и не пригодна для семьи с 3-мя детьми.В дальнейшем (если захотите улучшить жил.условия) - не продать...Зря никого не случаете... Сейчас зима, поэтому сильных запахов можете и не заметить. А летом что будете делать? Если окна еще и на подъезд, то все, кому не лень будут в окна Вам заглядывать. Со шторами круглые сутки будете сидеть? Хлопот входной двери (даже ночью), как и разговоры возле подъезда будете хорошо слышать и с закрытыми окнами. Ни ОДНОГО плюса у этой квартиры... Даже площадь комнат. Про один с\у на 3-их детей вообще молчу.P.S. И как Вы альтернативу Ваших покупателей будете склеивать без риэлтора?