Я бы вообще не пользовалась ячейками.Пропадают деньги,как  раз плюнуть.И ничего потом.Ни денег,ни квартиры. Раньше до появления этих реестров,регистрировали у нотариуса и сразу деньги из рук в руки,потом покупатель шел с договором и сам регистрировал.Ведь по прежнему основание для обладания собственности-документ договор о сделке,правоустанавливающий.А запись в реестре всего лишь сродни учетной записи,которую и подделать можно