Мы гараж купили даже не на этапе котлована, а позже, когда уже стены возводили. И то получили его на несколько лет позже, чем нам обещали. Некоторые , пока он строился, уже умерли, их внуки пришли получать документы. Квартиру на этапе котлована - вы смелые. Но очень желаю вам, чтобы всё закончилось хорошо.