Надо съездить один раз. Пригласить на один день(выходные) потенциальных арендаторов.  Желающих снять жилье меньше рыночной стоимости предостаточно. Еще и выбирать будете, и договоритесь об удобных для вас условиях. Договориться с няней, чтобы с детьми в это время посидела