идеальный вариант - озадачить квартиранта, пусть он ищет выход из положения. Выселяет ее, снимает ей другую квартиру, платит отступные, все что угодно. Это не ваша головная боль. Потом можно смотреть по обстоятельствам. Если он вам нравится - то почему бы и нет?