Вы пишете, что в СНТ на участке делаю что хочу? А кто вам мешает это делать в КП? Устав есть там и там , то есть нормы которые нужно соблюдать, типа дом строить в 5 метрах от дороги и 3 метрах от соседей, хоз постройка в 1 метре от соседей и т.п. По поводу глухого забора, у нас в КП у 90% глухие заборы, хоть в уставе прописано, что должно быть сколько о ( вроде 20% прозрачности). Никто не может заставить вас подключаться к коммуникациям, это ваше право, хотя я не вижу в этом смысл, не пользоваться теми благами, которые есть в поселке. У соседа на участке есть колодец, хотя в поселке есть общий водопровод. Одна дама даже коз разводит каких то породистых)))) поставила постройку со своими козами по нормативам и все))).  Мы пока не планируем подключаться к газу, так как пока будем пользоваться домом только летом, будет прохладно, включим калориферы. Я планирую в доме поставить печь-камин, никто не запретит это делать. Участок у нас 7 соток ( по вашим меркам маленький), дом 145 квадратов, 2 парковочных места. За домом есть грядки достаточно большого размера 6 шт. Во дворе растут несколько больших берез и елка, двор размером 25 на 20 метров, то есть 5 соток, более чем хватает))). Сын играет в футбол, для бабушки стоят садовые качели и т.п. Поверьте, это не мало места, муж тратит достаточно много времени, чтобы покосить траву))). Меньше 6 соток участки в КП я никогда не встречала, чаще всего по 8-10 и этого достаточно.