Рост цен означает, что вот то, что к примеру по-быстрому на бирже заработали , понесли и опять вложили в бетон. У нас больше НЕКУДА вкладываться. Все росты наших ценных бумаг или нефти коррелируются со стоимостью недвижимости. Роста экономики при этом нет.  То же самое при росте курса валюты, рубль от обмена кидают на метры.