Как вы собираетесь это сделать?    Выплатить в смысле?  Если  сейчас вы тратите 30 тыс на съем  и "нормально копить не умеете", то откуда у вас возьмутся ежемесячно дополнительные  примерно 40-45 тысяч  для досрочного погашения? Это ведь примерно то же самое, что копить - т.е. можно  отложить, а можно  поехать в отпуск/купить сапоги/вылечить зубы/пройти курс массажа (нужное подчеркнуть). Не умея откладывать сейчас, вы не будете этого делать и с ипотекой.   Минимальный платеж - и все.  Ипотека никого не научила откладывать - это миф.