Тут ещё два брата есть, и про мужа той свекрови нигде ни слова. Так что Ваше предложение будет фантастически нечестным по отношению ко всему остальному семейству. Эта квартира должна сдаваться и обеспечить матери достойную старость, а после ее смерти поровну разделена между 3 сыновьями. Подарить ее старшему - это гарантированно потерять мир и покой в семье