переход гарантий застройщика в случае продажи объекта ничем и никак в действующем законодательстве не урегулирован, кроме прецедентов - т.е. если город в качестве прокладки, то гарантий по 214 нетЬ, т.к. по реновации в случае получения квартир от города застройщик НЕ сторона сделки с фактическими новосёламиЖК РФ ст. 135 п.1.Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления ОБЩИМ имуществом в многоквартирном доме