вы очень плохо изучили новостройки. ждать не 5 лет, а 2 года (у ПИКа), и на выходе не голый бетон, а квартира с отделкой. А цена гораздо дешевле. А таких цен у Пика нет даже на готовые квартиры. Особенно как на Рокоссовского, кто за такие деньги поедет в такую жоппу?