ну, тут уже каждый для себя решит - делать или нет. тратить хотя бы 100 тыс, или нет. Ремонт в однушке можно сделать за 200 тыс примерно, работа на 100 и материалы на сопоставимую сумму. Двушка 45 метров - 300-400 тыс, в зависимости от того, надо ли санузел делать, полы перекрывать, окна менять.Все решаемо, на почти любой разумный бюджет можно найти варианты ремонта. Ну, а про обидно тратить - это уже тоже каждый решает как быть в описанной автором ситуации, что для нее важнее - рискнуть деньгами, или жить так, как есть сейчас. Это только ее выбор.