Вам нужно вступить в собственность и владеть долей. Далее, если после смерти матери (долгих лет!) квартира будет делиться между вами, то обоюдно разойтись. Брат отказывается от своей доли в кавартире матери, вы от своей доли в его квартире. Вы сейчас продадите свою долю, по большому счету испортите жизнь брату. Он потом разделит  квартиру матери.