нотариус не может проследить за выполнением договораА вообще дарение это безвозмездная сделка, что вы называете дарением, на самом деле не дарение, а обещание, т.е все может быть отмененоВ случае автора лучше без всяких условий оформлять на себя куплей продажей, но брату нужно совсем другое