Если бы было плохо, там бы не строили дорогие дома, где трешки 40-150 млн. Тот же ЖК  Вавилово на Архитектора Власова, дом 6.  Правда они в основном по четной стороне улицы. По нечетной стороне много хрущевок, панелек и цены конечно гораздо дешевле.