У нас называлась малосемейка, то есть, специально построенный дом с однокомнатными квартирами для семей из 2-х человек. Коммунальная квартира - это порождение экспроприации экспроприаторов, когда в многокомнатные квартиры селили много семей, при том, что кухонный  и сантехнический блок был один на всех.