На вашем месте, раз вы рассматриваете вариант съехать, я бы дядечке сообщила,  что пусть пишет нотариальную доверенность на божий одуванчик на представление его интересов, в т.ч. инспектирование квартиры и получение денег в счет арендной платы и прописыванием временнных рамок таких посещений. Он быстро остынет.