Вы наследник первой очереди и вы не получите квартиру или ее часть в случае если:1. Отец подарит ее кому то другому при жизни2. Отец оформит на кого то другого ренту при жизни3. Отец продаст ее кому то при жизни ( договор купли-продажи)4. Отец напишет завещание и вы не будете в нем, и не получите даже часть, если не будете инвалидом или пенсионером5. У отца будут большие долги, кредиторы будут вправе обратить взыскание на наследуемую квартиру.Сестра и ее дети не наследники в случае, если вы живы.