Ну, так Вам просто надо решить, что лично Вам важнее  и страшнее - остаться без подспорья в будущем или без маникюра в настоящем )) Это не подколка, разные люди отвечают на этот вопрос по-разному. И соответственно живут.Имейте в виду, что Вам надо накопить только половину стоимости квартиры. Дальше квартиру можно сдать за цену ипотеки и она будет сама себя содержать. То есть, условно 3 млн. Лет за 5, думаю, можно без особых ограничений. Но с четким планированием бюджета и расходов.