Обычно  в таких случаях говорю, что мы можем вам показать квартиру (т.е. выполнить обещание о показе), но вот сдать вам ее не можем, так как за квартиру только что внесли аванс. И что у них остается маленький, микроскопический шанс снять квартиру только в том случае, если внесшие аванс люди откажутся квартиру снимать в такой-то срок.95% людей после этого отказываются от просмотра сами, но некоторые все-таки заходят.С риэлтором таких опоздавших и зашедших постфактум однажды чуть не случилась драка, так как он начал возмущаться в квартире тем, что хозяева посмели взять аванс у людей, приехавших раньше. И не просто возмущаться, а протягивать руки к моей одежде, но этим все и ограничилось + угрозами пожаловаться на меня "куда следует".