Смотрите куда выходят окна. У нас три окна на север, одно на юг. В квартире темно. Смотрите есть ли консъерж, кто соседи. В трешке и четырешке есть и плюсы и минусы. У меня трое, две девочки с разницей в 6лет и мальчик. Нам трешки мало, на кухни мы не собираемся.в вашем бы варианте скорее всего взяла бы 4-комн. , чтобы у каждого из детей был свой угол, было место где уединиться.