Обещают с коэффициентом 1.2 давать, но всё равно такой расчет не получается. Была двушка 44, ну будет 50 с хвостиком и если докупить комнату 10, будет чуть больше 60 метров треха.  Но думается, что докупать не комнаты, а метры превышающие площадь положенной двушки можно будет. Т.е. купить придется не 10, а 20 метров с учётом увеличения нежилой площади.