Спасибо всем за ответы. Если наше предложение по цене продавца устроит, то, скорее всего, остановимся на этой квартире:https://www.cian.ru/sale/flat/198222364/Понравилась планировка, на наш взгляд очень хорошая  по размеру, в объявлении опечатка, там 11 метров, и форме кухня с кладовкой. Вид из окна- закачаешься. По поводу района. Может я живу достаточно близко к нему и часто бываю, у нас дача по Ярославке, частенько заходим в ту же Ленту. До ВДНХ очень большое количество ОТ ходит. Я ничего ужасного в этом районе не вижу. Вечером, после 18.00, я на двух автобусах, доехала от Лубянки до этого дома за 50 минут, причем сидя. Нас еще устраивает этот район, потому что, если вдруг, сами будем там жить, то до дачи 20 минут.