Добрый день! Нужен коллективный разум). В наличие есть 2 млн+ в перспективе 1.5 млн от продажи участка, но когда это произойдет через неделю или 3 месяца неизвестно. Хочу купить небольшую квартиру, как вариант студию 30 метров или 1 комнатную квартиру. В ближайшей перспективе квартира будет сдаваться, в дальней перспективе возможно там будет жить сын, но маловероятно, скорее всего будет просто его стартовым капиталом и будет сдаваться. Выбираю между вариантами "Кленовые аллеи" и "цветочные поляны". 1. Кленовые аллеи студия 30 метров ( жилая площадь 18+ 5 зона кухни, итого 23, без отдельной прихожей, она в 23 метрах)   с отделкой комфорт 3,4 млн. Минусы , само ЖК около калужского шоссе. Плюсы в перспективе 2023 году метро в шаговой доступности 700-800 метров, рядом Ватутинки с поликлиникой, магазинами и инфраструктурой. Пока ближайшие 4-5 лет добираться на транспорте до м.Теплый стан на транспорте 25 минут или на машине до МКАД минут 15.2. цветочные поляны однокомнатная квартира 30 метров ( кухня 8 метров, комната 10 метров , прихожая 4 метра и балкон 4 метра) 2,9 млн без отделки иои с пред.чистовой отделкой 3,27 млн, или студия 30 метров ( 15+5 кухня, прихожей около 5 метров, балкон 5 метров) без отделки около 2,8 млн. Плюсы природа, чистый воздух, рядом с ЖК обещают хорду которая будет проходить между Калужкой и Киевкой ( в ближайшем будующем), вдоль хорды скоростной трамвай предварительно через какой-то количество лет на котором до м. Филатов луг минут 8-10. Минусы транспортная ситуация менее удобна, до метро на наземном транспорте не менее 10 минут, но метро Саларьево открыто, Филатов луг обещают в этом году. Инфраструктура менее развита, в дк будет школа и 2 сада, торговый центр и магазинчики, поликлиника со слов менеджера в соседнем населенном пункте ( забыла название) в шаговой доступности. Не могу определиться что выбрать? Помогите, возможно на что-то стоит обратить внимание. Планирую оплатить 2 млн остальное ипотека. В Цветочной поляне платеж прилично будет ниже примерно 21 тысяча, в Кленовых аллеях 28-29.