Квартир меньше, не все они однушки. Сдача в области малоприбыльна, ремонт будет окупаться несколько лет, но главное то, что на ремонт нет денег, а сначала нужно сделать ремонт (затратить денег, которых нет), а потом только получать очень небольшой доход.