По мне да, для трёх надо 3 комнаты. Кухня для кухни нормальная, для кухни-гостиной - ни о чём. И, вроде, человека в квартер 4? Тогда надо вообще-то 4 комнаты - 2 спальни детям, спальня родителям, гостиная.