А с другой стороны взглянуть не хотите? Сестре нужна квартира, выпрашивание у автора его доли по заниженной цене это не неприятная манипуляция? По законам "бизнеса", который выше упоминали, сестра должна упереться в цену доли по рынку, а автор запереть свою долю на ключ или сдать кому-нибудь. Сестра без квартиры, автор без денег. Ничего личного, отличный бизнес. Все в проигрыше.