Просто продать при наличии детских долей сложно, так как вы должны улучшать их жилищные условия. Возможно класть деньги за доли детей, вырученные при продаже, на специальные счета с обязательством пустить эти деньги на покупку жилья детям. Чтобы распорядиться потом этими деньгами тоже нужно будет разрешение опеки.