У нас в МО , не буду  писать ЖК какой,   много продают  отличные 3-ки с  дорогим ремонтом по причине засора   труб в подвале. Извините  "авно   идет из унитаза   и ванной.  Что-то накосячил застройщик, сейчас другая УК не может  решит  вопрос  с давлением и всё прет вверх до 5-6 этажа  . Соседи   жалуются и шлют фотки  унитазов и ванн только ваццап. А сами по тихому продают квартиры. Или  промерзают стены.Зимой легко  тепловизором проверить (взять  на прокат на пару дней) Или  продают верхние этажи по  причине  запаха  с крыши. Внизу продуктовый магазин  и их вентиляция  выведена на крышу по  плану застройки, но задувает. На верхних этажах  бывает  лифт шумит, каждую его остановку  на этаже  слышат. Протечки с  крыш или  тех этажа, обычно  легко проверить в общем коридоре есть ли следы на потолке.Знаю соседа который продал  шикарную квартиру на 4 этаже, по причине   слышимости ночью вентиляции во дворе  из подземного паркинга (  трубы  вентиляции  были выведены  напротив его окон  в середине двора).Был  скандал с паркингом. Решили включать вентиляцию с 8утра и до 23ч.  вечера. На ночь отключать. Но на  такую борьбу  ушло  3 года. Когда экспертизу заказывали  жители  и  мониторили этот шум  ночью , затем   доказывали свои  права на тишину.