Без детей и животных - полностью поддерживаю!!!! А вот только москвичам - зря. Я живу и сдаю в Питере, сдаю много лет, только самые первые арендаторы в 1999-2002 годах были питерские, ждали свою квартиру. Затем: японец, 2 финна по одному, много москвичей (не всегда удачных), сейчас в одной живет семья подмосквичей, в другой семья из Самары. Самым идеальным был москвич, который только ночевал и то только 4 раза в неделю. Очень чистоплотными были двое молодых людей (кв-ра двушка) из   Новосибирска, а две девочки из Омска после них уделали квартиру так, что пришлось делать ремонт. Так что все зависит от воспитания и образа жизни, привитых в семье.