У меня брат купил там квартиру сразу после постройки дома. 200 м. Заплатил за коробку млн 25, по-моему. Вбухал в ремонт кучу денег: мрамор и все такое. Это дон-строевский дом бизнес-класса. Подземный паркинг. Магазины и фитнес в их же доме. Там же детский сад - около 50 т/мес.. Мусор они оставляют около двери- уборщики забирают. Из магазина с корзиной приезжают прямо к квартире и т.д.  Вы сходите на просмотр, если время есть. Что касается цены - торг всегда уместен. Вопрос настроен ли продавец действительно на продажу.  Или так, будут мечтать несколько лет...