Сегодня вы написали, а завтра передумали и переписали. Сегодня вы ей платите эти 10 тыс, а завтра что-нибудь случится и у вас их не будет. А сестра будет по жизни подвязана под ваши возможности и настроения, как на пороховой бочке. Тем более, если вы в этой трешке будете жить, и если ей даже по наследству достанется половина, то что она с этой половиной сможет сделать, если ваши дети там будут жить - сама заселиться не сможет, продать только за полцены. Учитывая и ваш довольно хитрый подход: да, договорились продать, но мы же сроки продажи не установили...И такой подвох может быть во всех договоренностях тогда.