вам правильный совет дали, почитайте спецфорумы, там беда с квартирами, если вселился квартирант (сами сдали, или просто вломился) то потом никакими методами его выселить нельзя, даже через суд, тк суд встает на сторону того, кто вселился. район значения не имеет, хороший, плохой, никакой гарантии хороший район не дает. Если квартира будет пустовать по полгода, то вероятность вселения очень велика.