Вы знаете, я недавно со знакомой общалась, так она вообще однушку около метро Юго-западная сдает за 23 и боится жильцов поменять. Но ведь это получается, что она каждый месяц огромную сумма денег теряет. Вам просто не везло с жильцами, и вы теперь боитесь, хотя на самом деле правильно составленный договор решает все проблемы.  Я бы лично освежила квартиру и за 28-30 т сдала, но уж никак не меньше 25.