Имхо:не вижу смысла расширения квартиры в ипотеку( были бы свои, другое дело) - сын через несколько лет вылетит из гнезда , сейчас, вы с мужем только поспать домой  приходите.я бы дом( 100-120 м2) купила или построила , по направлению работы мужа. ребенку репетиторов, курсы и спорт и контроль по телефону.