единственный нормальный вариант для одинокой сестры со взрослым ребенком, выученным на дикие деньги - чтобы взрослый ребенок помог маме купить отдельную квартирку. Если не способен - зря учили за деньги.Т.е. съехать, и пусть сестра теперь досматривает. Квартирушку наследную поделить когда она уже станет действительно наследством.