А я не поняла, в чем проблема. Я так понимаю, вам в любом случае его маму придется перевозить скоро, тк она старенькая уже. Вы квартиру покупайте на себя и детей, она будет именно ваша квартира и детей, а не свекрови (с мат капиталом иначе и не выйдет). В случае развода (если вдруг), свекровь выселяется, вы остаетесь с этой квартирой. Тогда вы все еще будете сдавать однушку + снимать двушку + будет ваша вторая квартира с его мамой в ней. Иначе вы купите двушку + будете снимать однушку для его мамы. То есть в первом случае вы доплачиваете только за разницу аренды между однушкой и двушкой, во втором - снимаете однушку. Первый вашей семье по деньгам выгодней.