А маме Вашей нужен относительный центр? Может нужно рассмотреть на 3-4 остановки дальше от кольцевой в том же направлении и будет однушка от 30 кв.м. за те же 5 м.р.? Дом, конечно, не новый будет, но и кухня хоть не 2 м.Все же гостинки (студии) это больше формат студента, а не пожилой дамы...