Если брат там не прописан (бывает прописка и в загородных домах), то полиция и смена замков. Если прописан, то суд, снятие с регистрации, полиция и смена замков. Продавать "с братом", если дом 100% ее, я бы не стала. Его и хрен покажешь, пока там человек, сопротивляющийся переменам. Но по тексту неясно, почему брат считает своим правом там жить. Кто этот дом покупал или строил? Может быть, это родительский дом, который, конечно, оформили на нее, если брат прям алкаш-алкаш, но пользоваться родительским домом он считает себя вправе, - в таком случае скандалы неизбежны, разумеется.