Сдала квартиру 3 года назад, по договору.Снимала пара, выяснилрсь позж,. что они не пара, девушка жила в одной комнате, парень в другой.Теперь парень решил съезжать.По договору - обязан предупредит за 30 календарных дней + устранить поломки+ чистая квартира.Предупредил за неделю. На все поломки заявил, что это естественный износ и в общем  вел себя не красиво, хамил.По договору я имею право удержать из депозита за поломки + за 3 недели, т.к. съезжает раньше и  нарушил условия договора.С такой ситуацией сталкиваюсь впервые, как бы вы поступили на моем месте? Интересен опыт похожий.Благодарю.