Посмотрите ему в глаза. И скажите, что ПРОДАДИТЕ квартиру с дисконтом. А сами купите другую. о которой он не будет знать. И переедете туда. А новый собственник выкинет его за шкварник.А для начала охренейте )) настолько, что будьте готовы это сделать реально. Чтобы он прочел это в ваших глазах.Подайте объявление на ЦИАН  (реальное). Приведите при нем риэлтора.Начните водить людей на просмотры.