Так вы сами ту лапшу себе навешали. Вычтете оплачиваемую вами коммуналку за год и налог на недвигу из ваших арендных доходов, вот и получится в среднем 400 в мес за однуху. В 90х коммуналка копеечная была, а налога на недвигу не было вовсе. Вот так-то, дорогая лендлордша.