А что за метро в мурино?Дачное, конечно, сильно приятнее, чем мурино, но площадь квартиры та же+дополнительный ворох проблем  если в мурино хоть как-то забраться/выбраться можно, то, наверное, при имеющемся раскладе, уже бы не рыпалась особо. Ремонт хрущевки в дачном выйдет не дешево, жить без ремонта-тоже паршиво.