А кто ж ей даст то всю квартиру? Вам же прямым текстом хотят полквартиры отдать, почему вы отказываетесь? Гиморойненько, но долг обеспечить старость матери отказами от квартир тоже не отменяет, сын должен матери не за то что она квартиры оставляет ему, а за то что родила и вырастила. Никуда вы от той проблемы не денетесь,  впрягайтесь, не за бесплатно же, даже если просто долю продать уже прибыль, добавите своих купите маме жилье, оно ваше будет, поживет помрет продадите,  такое сбережение средств  и заодно долг выполнен.