Автор, программа реновации это не программа по улучшению жилищных условий. Если кто то стоит в очереди, то тем  дадут по соц. норме., а так, жилая площадь, то есть комнаты будут "метр в метр", а общая скорее всего немного больше будет. Но можно будет доплатить по рыночной стоимости и получить бОльшую жилую площадь или "допольнительную" комнату.