Сейчас все уже сдают заключая договор на 7 мес. Потом повышают арендную плату за квартиру и либо перезаключают новый по новой цене, либо меняют жильцов. Аренда дорожает осенью и зимой, поэтому разница 2 тысячи всегда прибавляется к той сумме за которую квартира и сдавалась, независимо старые жильцы или новые. Держаться и сдавать всегда по первоначальной цене, не выгодно арендодателям. Проще новым сдать уже по новой цене если старые начинают в позу вставать. Но обычно повышение в 1-2 тысячи ни у кого и не вызывает отторжения, все дорожает, квартплаты дорожают, квартиры тоже. Переезд тоже не дешевый и платить сразу 3 суммы тоже им не выгодно, проще незначительно платить по повышению. Во всяком случае у меня никто даже и слова не сказал, жильцы живут уже 3 года.  Повышаю по тысячи каждые полгода, в предпоследний повысила на пару тысяч..