Похоже, у сестры и на няньку денег нет, не только на риелтора. Вот она и хочет Вашими руками бесплатную няньку себе заполучить. Скажите, чтобы они сначала сами между собой договорились, а когда будут ВСЕ согласны, тогда и займетесь.