Тогда как Вы можете говорить за весь город?  Третья - самая малозаселенная и никому не нужная часть города всегда была. Наркоманские пятиэтажки и Криогенмаш, который сейчас восстановили.  Туда никто не ездит со стороны, только жители, откуда там пробки? Естественно.