Что за госпрограмма? Цены 1ки , которую муж планирует по госпрограмме купить, хватит на 1й взнос? Тогда покупайте в ипотеку, а ваши квартиры или сдавайте или продавайте. Хотя я сама дила втроем в 38м - мне не было тесно. И в 65ти впятером жила, правда в молодости или детстве, тоже без проблем.