Вы этого своего немца в финансовом плане хорошо знаете? У него недвижимость есть? Кем работает? Не продавайте, пока не получите постоянный вид на жительство. Три года. Через три года будете думать чего и куда вкладывать после продажи. В случае покупки в Германии всегда можно задокументировать, что куплена на деньги от продажи добрачной недвижимости и ваша.