Не думаю, что к вам будут вопросы от налоговой по сумме вычета. А вот по сумме договора вопросы вполне могут быть, но опять же свободы договора никто не отменял, и, если вы и Покупатель нигде не проговоритесь, то доказать, что реальная цена была отличной от той, что в договоре, будет сложно.Надеюсь, что Покупатель у вас со свободными, а не кредитными деньгами.