У него есть еще один прекрасный вариант - сделать переуступку долей или как это правильно называется? В общем целиком на мужчину одну квартиру, а вторую - на двух дочерей. И каждая дочка будет собственницей 1/2 квартиры, а не вот этой малой части, которая ни себе ни людям, и мужик останется весь в бэлом и с цельной квартирой.