Вы заплатите 638 тысяч за 2 года при долге 2,4. При продаже квартиры вы погасите не всю ипотеку, а 1,6. Лениво считать, но примерно должно быть сэкономлено процентов (от 1,6) порядка 425 тысяч. Против 330 это уже не так много, как в ваших расчетах. Пусть сестра компенсирует вам эту сотку из своей доли потом