Я предпочла бы трёшку!Сталинки не люблю, они на меня давят.Аргументы ЗА: площадь больше, больше магазинов (это очень важно), думаю, район достаточно зелёный (не новострой же!), слышиость никогда не мешала, ремонт менее дорогостоящий.