Я не юрист, но если таких условий нет в договоре, то лучше не рисковать, не самоуправствовать. По сути - есть договор аренды: проживание в квартире в обмен на деньги. Это один договор.А вот пользование вещами арендатора - это уже пользование чужим имуществом без разрешения собственника, это уже нанесение ущерба арендодателю. Два разных правовых события.Поэтому описать в присутствии свидетелей и вывезти на хранение, если есть куда (а потом выставить счет за это хранение),  или вызвать участкового и с ним решать как быть с бесхозными вещами, если их владелец за ними не явился.