Вообще-то она собирается за 20 дней, как и указано в договоре, предупредить. Про какую внезапность вы говорите? И залог нормальные хозяева конечно возвращают, если ничего кардинально вандального в квартире не произошло. За пользование квартирой и мебелью люди платят ежемесячно арендную плату.