Давайте совет дам) Выставляйте на продажу.Если до сентября не уйдёт,впрягайтесь в ремонт.За зиму и весну сделаете,а следующим летом уже решите ,а надо оно или нет.Но с ремонтом ваша дача точно продастся.Супер совет. Крыша протекает, канализации нет. Все это сделаете за зиму и весну. Это вам не в квартире ремонт зимой делать, это частный дом. Какая канализация зимой, вы землю как будете копать? На крышу тоже ремонтников зимой загоните, ну ну.