Почему вы решили, что доверенность генеральная?! Генеральная доверенность подразумевает передачу доверенному лицу ВСЕХ прав на квартиру, в том числе право продать квартиру и получить за нее деньги. Генеральные доверенности огромная редкость на рынке.Снимать квартиру у человека, действующего по доверенности - нормально (покупать не стоит, уровень финансовых рисков на 2 порядка выше). У меня самого есть доверенности на 10 квартир, сдаю их в общем-то без больших проблем, но там их собственники находятся за несколько тысяч километров, а не в МО. Кроме доверенностей, на каждую из доверенных мне квартир есть нотариально заверенные копии свидетельств на них.Теперь перечисление неких непонятностей.1. Генеральность доверенности. Оригинальность паспорта собственника квартиры (закон вообще-то зарещает передачу оригиналов паспортов в чужие руки, об этом на последней странице паспорта написано).2. Готовность вывести часть мебели. Мебель принадлежит хозяйке квартиры и, если у хозяйки нет времени на знакомство с вами, то откуда у нее возмется время на вывоз мебели? Доверенное лицо будет мебель вывозить? Куда, как и зачем? Проще отказать вам и подождать другого человека, чем связываться с вывозом мебели. Очень сомнительный момент.3. Готовность сдавать на 3 года. ГК РФ, ст.674, обяззывает хозяина при заключени договора на срок 1 год и более регистрировать ограничение (обременение) права владения договором найма. Никакой нормальный владелец на это не пойдет. Кто со стороны владельца  в данном случае ненормальный, он сам или его представитель?4. По поводу свистопляски с ценами. Есть большая вероятность, что вам объявят 60 тыс+ вся квартплата, т.е. по итогу вы получите 65тыс. +свет/вода.Если вы примете решение связываться и снимать квартиру, то: 1. Заказать выписку из ЕГРН стоит. Заказать вы ее можете сейчас по интернету за небольшие деньги, скорее всего нелегально. Но вам информация нужна для принятия решения или печать под справкой? Из информации вы увидите только ФИО хозяина без паспортных данных, состав правоустанавливающих документов.2. Попросить показать счета на коммуналку (квартпалата, электричество, телефон). Там указывается ФИО держателя лицевых счетов, как правило это хозяин квартиры. Т.е. по этим квиткам вы сможете себя подстраховать на тот случай если вместо документов вам предоставят качественные подделки (такие случаи бывали ранее) и их мошенники обычно не подделывают.Навскидку все вроде бы.