Вам в первую очередь от подтекающего унитаза нужно избавиться, это опасно для вас даже, протечет на соседей + ещё один ремонт! Но у нас тоже облезлая кухня с 80х годов, и стены подратые и мебель старая, хотя она на вид нормальная . Раковина, ванна, если только цветом смущают, забить на это, главное всё должно работать исправно, чтобы не пришлось чинить при проживании квартирантов, у нас такой подход. Сдаем славянам только, кстати, сейчас мужчина живет уже 1,5 года,  до этого две девицы полтора года жили. Мужчине на красоту вообще плевать, он работает почти без выходных, а девицы как-то сами обустроились, ковриков белых настелили, штор... было даже красиво. Так что я бы посоветовала, устранить именно неполадки и попробовать сдать тысяч за 30, тем более сезон как раз скоро начнется, в конце августа-начале сентября