Вы никак не поймете. Там ее половина.  Была до развода, есть и будет. Как только вы что-то с ней сделаете, даже через 20 лет, она пойдет в суд и выиграет. Вариант один - договариваться и выкупать. Или отдавать сыну, как вам и предложили. Это справедливо.