Не тупите, какая льготные для студентов, наоборот накинут %, как неплажеспособным.У вас уже есть опыт, покупали уже,  и вы должны понимать что из этого получилось. Сядьте спокойно и оцените квартиру на выходе, ту что уже есть, приросло там 1-2м  ведь так же?Вы думаете что то изменилось и  следующая неприростет. Недвижимость всегда стабильна и востребована, в России еще лет 50 так будет, % по ипотеке чуть выше инфляции, да и куда вы лучше разместите эти деньги от аренды, в карман хозяину другой недвижимости или сами на них просидите (дочь будет жить и не будет дохода). А тут   прибыль  и свою задачу деньги выполняют,  и дочери удобно и потихонечку метры окупаются.  А еще неизвестно,  какие тугрики будут через 4 года, а вот метры, как были метрами так и останутся. Вам даже ничего не мешает продать из под ипотеки и обратно получить тугики, причем остаетесь при своих, а то и в прибыли.В будущие конечно никто не заглянет, но что то мне не верится, что в России  в крупных городах жилье станет доступным и дешевым, всегда будет соответствовать 10-15 лет труда со средней зарплатой, в чем бы она не измерялась.Хорошая у вас идея и возможность есть,  в самом плохом случае, выполните задачу, которая сейчас стоит, обеспечите комфорт дочери, причем не на съеме, а в своей квартире.