На какую сумму? Вы всерьез полагаете, что пресловутые "льготы" - это огромные деньги?   Да точно в пределах  дохода, который сестра сможет получать с депозита. Не больше.  А вот для автора 1,5 млн - это действительно огромная сумма.  и сэкономленные проценты - тоже.  Думаете ей некуда потратить эти деньги?    Чем собственно дети  сестры с их льготами лучше ребенка автора, который тоже мог бы получать свои  плюшки, если бы ипотечное бремя семьи было меньше. Со стороны сестры нечестно манипулировать совестью автора. И было бы нечестно, даже если бы квартира была в общей собственности.