Если честно, когда выбирали КП, то не встречали с участками по 4 сотки...вы в Москве-Подмосковье или другой регион? 4 сотки, да, мало, но ищете тогда другой КП.  Дом мы стоили, через строительную компанию, платили поэтапно после сдачи определенного объема работ. Но построили то, что мы хотели, подходящая нам планировка и размер. Да, это не быстро, хотя смотря из чего строить, если каркасник-сип панели, то его под Ключ за 1,5-2 месяца строят. И мое мнение, в первую очередь надо выбирать участок, чтобы он был по душе, вид, размер, пейзаж и т.п, а дом построите). Я лично сейчас смотрю на участки в нашем КП, которые по 10-12 соток у леса и жалею, что не могли тогда себе позволить купить,они стоили на момент продажи прилично дороже. На участке лучше не экономить