Представьте, что они обе как положено вступили в наследство и владеют каждая половиной.    Почему автор обязана продавать свою половину?  Она собственник, имеет право не хотеть и не продавать.  Сестра в этом случае в самом лучшем случае продаст свою долю за полцены. И получит  ту же самую  экономию  в 10 тыс руб в месяц, что ей предлагает автор. Только останется без половину трешки. И без субсидии.