Спрашивайте прямо, когда планируется заезжать  говорите прямо, что никого не ждете даете сегодня ключи в этот же день в обмен на деньги. Не  нужно стесняться, это бизнес. Не подходит - не встречаемся. И назначаете на один день с интервалом в полчаса троим хотя бы. Одни да приедут. Ради одних интересующихся  по телефону даже не двигайтесь с места.