только сдача в аренду однушки в Коптево - хотя где там близко метро? - не спасет вас с кучей детей от краха, если это будет единственный доход. сдаваться однушка будет, но какая сдача и ипотека  в вашем случае? что-то не стыкуется - то вам одобрят ипотеку, одной, с детьми - то вам жить с ними не на что, будете проедать деньги от раздела имущества.