3-ки в 5-9-ти этажках разные бывают. Есть 50 метров, есть 60. Доплата примерно 1-3 млн.. Обмен с доплатой теоретически возможен, но в основном все, конечно, через куплю-продажу меняются. В один день продаете и покупаете.