Если получил безвозмездно, а потом приватизировал, то ждать три года до получения освобождения от НДФЛ. Или вычет в 1млн. рублей.Если он квартиру не получил, а приобрел возмездно, пусть и на деньги субсидии для военных, то ждать 5 лет для полного освобождения от НДФЛ. Или применять вычет в размере суммы расходов на приобретение квартиры. Пару-тройку лет назад многие квартиры стоили ощутимо дороже, чем сейчас, так что вероятность того, что налоги не придется платить уже сейчас, достаточно велика.