Мне в управе сказали, что если в законе будет прописана возможность доплатить до нормальной квартиры,  то может быть (!) можно будет вместо комнаты в коммуналке получить квартиру, а так да, если НЕ очередники, то так же комнату и дадут, так как это не программа по ликвидации коммунальных квартир, а реновация старых, ветхих домов, но уверили, что общая площадь будет больше, поэтому и коммуналкам выгодно переселяться. По поводу закона, он еще не принят, но можно прочесть "рабочий" вариант, принятый думой в первом чтении,  про расселение коммуналок там НЕТ ни слова, сказано, что жилая площадь "метр в метр", то есть комната будет такая же. Если гражданин не стоит в "очереди" , то нет никаких законных оснований бесплатно давать бОльшую площадь.