Автор, а вам так нужна машина? Она дофига ж обходится - бензин, ТО, страховка. А если в неё не вкладываться - дык это через 5 лет лом будет. Мне кажется, это первое, от чего вам нужно избавиться. Потом - трешка. Нафиг не нужна одному человеку имхо. Убираться - х.ева туча метров, коммуналка зимой наверное адская. Разменяла бы на двушку с доплатой. Никаких 1 + 1, никаких ипотек. Ну а с получившейся суммой посмОтрите, что делать. Я бы купила глобальные вещи, остальное в банк положила.