Все правильно, что бы проводить ремонт в доме нужно согласие собрания жильцов или старшего по дому. И для того что бы сделать ремонт в доме нужны подписи управы района, депутата, согласие фонда, не все так просто. А если бабушки сами отдают деньги всем подряд, кто батареи меняет, то потом предъявить УК не смогут. При проведении официального капремонта имеют право на гарантию работ и материалов. Даже те же радиаторы можно ставить только одной фирмы именно потому, что б можно было спрашивать гарантию и замену.