В чем проблема кусок небольшой оторвать от гостиной стеной? Сделайте маленькую спальню с окном.  Кусок оставьте для гостиной. Там диван и телек. Ну и стол.30 метров не можете разделить на две части? В гостиной зоне окно не обязательно...И гостиная проходная - это нормально. Балкон стенкой разделить, чтобы дети в спальню не ходили через балкон.