И без вложений прекрасно сдается. Я делала ремонт только для первого въеда квартирантов, это было 17 лет назад. Они отжили 8 лет, потом жили другие 3 года, сейчас живут третьи, с тем же ремонтом 17-летней давности. Предложила и вторым и третьим делать ремонт под себя, раз на длительный срок.  Вкладывать не хотят и те и эти сказали что все устраивает. Ну что же, если их устраивает, то мне тем более зачем надо для них делать.