Если вы как потенциальный покупатель просто мониторите рынок, то именно такое впечатление у вас создаётся.  А если уже купили и пытаетесь продать, то понимаете, что покупка вряд ли окупится.  Лет 5-6 назад полмиллиона стоили настоящие виллы на берегу озер в западном Берлине.  Сейчас - трехкомнатные квартиры в центре города меньше ста метров площадью. Про рост арендной платы, который касается, к примеру, студентов,  вообще молчу.