Может, вы все толстые? Вы всю жизнь жил в 400 квадратах? Что значит бойлерная? Мой тепловой насос занимает 80 санитиметров в ширину и два метра в высоту. Это и есть "бойлерная". Стоит вместе со стиралкой и сушилкой в подсобке 10 квадратов. Кладовка на улице, и на чердаке, плюс есть комната-гардероб. Эти 10 квадратов особо площади не уменьшают.