Какой смысл оценивать ЧУЖИЕ квартиры?Ну выясните, что дороже рынка она стоит, но это же не означает, что хозяин готов 2 м.р. скидывать..Все просто: квартира либо подходит Вам (по цене и другим характеристикам) или нет. Раз исходный вопрос возник у Вас, то понятно уже, что по первой квартире Вы по цене не проходите. Значит это просто не Ваш вариант.P.S. Ваша первая квартира не будет много скидывать - у нее разъезд! Наверное, уже они посмотрели по какой цене проходят в альтернативные квартиры.