Если есть деньги у покупателей, а у продавца свободная продажа, то только документы на квартиру и выписка из домовой книги или ЕЖД.Все остальное от лукавого и зависит от того, насколько потенциальный покупатель одержим фобиями по поводу невменяемости продавца и от того, насколько у покупателя нет реальных денег (кредиты, субсидии и т.п.).