Вексель очень интересная штука, он может выполнять функцию средства платежа, т.е. выполнять функцию денег, и одновременно является ценной бумагой, которую можно купить-продать-поменять, т.е. является и товаром. К оформлению векселя предъявляются строгие требования, в частности обязанность заплатить по векселю не может быть чем-либо обусловлена. Нарушение правил оформления векселя может привести к его недействительности. У векселя есть фиксированная номинальная цена, но рыночная стоимость векселя может здорово отличаться от номинальной, этот момент постоянно используют для "оптимизации" налогообложения.Отто выше прав, к вычету могут быть предъявлены документально подтвержденные затраты на приобретение квартиры. Вы же покупали не квартиру, а вексель, поэтому надо очень тщательно изучать всю вашу финансовую документацию, в первую очередь договор обмена векселя на квартиру. Если вы купили вексель за 7.7млн, а в договоре мены написано, что ваш вексель стоит по соглашению сторон 2млн., то вряд ли вам удастся доказать налоговой, что ваша квартира приобретена не за 2млн.В общем включайте мозг и внимательно изучайте ту цепочку документов, что скопилась у вас на руках. Вексель в схеме возник не случайно, он был нужен продавцам квартиры для того, чтобы занизить сумму их реальных доходов.