Подвох в том, что построили дом на продажу. Еще половину от цены вложите, и это минимум. Приятели такое строят и продают. Обычно  с фундаментами траблы, тепло изоляция никакая, часто участок потом превращается в болото(. Т.к. покупают участок как можно дешевле, часто за копейки.