Чек на 398 тыс не очень то поможет. Снизить налог можно немного если заявить  вычет в размере 1 млн. Бодаться стоит, но шансов мало( пишите через личный кабинет на сайте налоговой  , как получилось что кадастровая стоимость за полгода уменьшаясь почти в 10!!! Раз.