По хорошему при покупке у вас такой квартиры грамотному риелтору придется делать двойную работу за одинарную плату. Проверять обе квартиры и собственников на юридическую чистоту. Так как признание предыдущей сделки по второй квартире недействительной теперь автоматически отменит договор мены по первой квартире. Проверять бабушку, вас, тетю (дядю, дедушку, и кого там ещё придётся)...Можете быть спокойны, большинство "риелторов" в кавычках заморачиваться не будут, если вообще про это слышали. Большинство покупателей наймут какую-нибудь тётю Мотю, которая знакомым помогала, и знакомым повезло (пронесло), а значит проверенный человек эта тётя Мотя оказалась.-----Нотариус права, ст 36.3. "Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками"Прокуратура может оспорить сделку.Мена БЕЗ доплаты, вы заостряете внимание вроде как БЕЗвозмездная?  Это не так. Мена это две встречные возмездные сделки, по цене стоимости долей.Но вы кулачки держите, и всё получится. Никому до вас дела нет.