По мне разницы нет: что первичка, что вторичка после реконструкции - надо смотреть на качество материалов, работ. Цена у вас приятная, планировка нормальная, с районом я незнакома. Имею опыт покупки квартиры в доме после реконструкции, но дом 1928 года. Ну, что сказать, как мы его называем "теремок- сделай сам", меняли водопровод и канализацию за свои деньги - то что стояло это уровень дачного душа, утепляли чердак тоже сами, и еще много чего, в том числе суды предстоят... Я не хочу вас пугать и сама если вернуться назад, то выбрала бы тоже самое; в муравейниках уже нажилась, устала. Еще смотрите внимательно что там с электрикой - если был газ, а сейчас электроплиты, сколько мощности выделяется на квартиру, есть ли три фазы? У меня всеми техническими вопросами муж занимался.