Это так называемый "аукцион". Ставят дом дешевле, чтобы привлечь покупателей. Оферы дают больше заявленной цены. И не принимаются пока кто-то не поднимет до нужной вам.  Т.е. ваш риелтор звонит и говорит, что есть офер выше вашего (сумму называть нельзя), вы будете поднимать. И т.к. Я продала квартиру за 1 день на прошлой неделе, так моя риелтор говорила, что может не принимать, вдруг кто больше даст, т.е. сделать типа аукциона. Но меня устроило то, что за кеш и без инспекций. Ставьте тысяч на 10 ниже рынка , а не на 40, если дом стоит своих денег, то и 10 тыс привлекут массу покупателей, в итоге будет по вашей цене. Но я бы поставила за ту цену , что хочу. Рынок сейчас пока не упал и на стороне продавца.