Закон, насколько знаю, не требует согласования продажи с теми, с кем продавец спал и  с чьей руки он ел, и у кого что-то брал в долг. А здесь реально налицо постельно-долговые обязательства. Оплата ипотечного кредита за заемщика тоже не дает кредитору права на часть жилья, дает только право требовать уплаты долга. Так что ГЖ в общем случае аргументированно направляется в пешее эротическое....Но вот если продавец объявит себя банкротом сразу после сделки, то это реальное попадалово, защиты от которого сейчас просто нет.