Блин,  вы одна что ли тут такая одаренная?  Не за свою!  А в прибыль банку. Чтобы банкир купил еще яхту или отвез жену в Сен-Тропе.  К квартире эти деньги не будут иметь ни малейшего отношения.  Из 50 тыс платежа   в первые 5 лет в среднем 42 тысячи будут уходить на проценты. Просто вникуда. Даже не за комфорт хорошей просторной  отремонтированной квартиры, коих за 40 тыс - достаточно большой выбор. А за  позорную халупу, коей  25-30 - красная цена, включая коммуналку.   Вот за нее - больше 40 тыс в месяц ТОЛЬКО процентов. Не считая тела, коммунальных платежей, налогов и расходов на ремонт, мебель и технику  (в 40 тыс на съеме, обращаю внимание, они уже включены и амортизируются за счет владельца). Ну включайте иногда мозг прежде чем советовать.