квартиросъемщик - это означает, что вы "снимаете" квартиру. В данном случае - у государства. Она не ваша собственность. Продать чужую собственность вы не можете. Для того, чтоб она стала вашей, ее надо приватизировать. Но если после этого вы ее сразу продадите, будет приличный налог.