Очень зависит от  остальных собственников, их позиции, активности,  подкованности и агрессивности, сложившегося права пользования и т.п., но в среднем 1,5, максимум 2 млн. Это если продавать на сторону. Сособственникам цена обычно  так и равна 1/3 от оценки, можно скинуть 10-15%.