Не бывают.Или дайте пример.Можете с ЦИАНа какого-нибудь.В коммуналках не было маленьких кухонь.Пятикомнатная - либо бывшая расселенная коммуналка, либо новое жилье. В новых пятикомнатных квартирах нет маленьких кухонь.Оспаривать - можно. С примерами.