Нет, не так. Сказанные риэлтором слова верны для той ситуации, когда вы не хотите платить налоги, но вы можете продать квартиру дороже той цены, по которой ее купили и заплатить налоги. Или продать дешевле и налоги не платить. Или проманипулировать ценой в договоре, как было массово принято несколько лет назад.