Намного лучше однозначно без всяких усилий и доплат, в лифтом, в новом доме, с новыми коммуникациями ,  сантехникой и ремонтом. А место ровно то же, где квартира и сейчас, оно-то не меняется. Для меня, например, ремонт в этой однушке сейчас выйдет не меньше миллиона, все старье плюс занос руками на пятый этаж. А так экономия  на нем плюс увеличение арендной платы само собой.