Нет такого понятия разделять квартиру.Вы можете продать свою долю, но это будет с дисконтом.Через нотариуса пишете бм письмо о продаже доли.Если он не покупает, продаете на сторону. Может и согласится  на разъезд.Реально продать долю за пол-цены, но можете пытаться и дороже. Продаете дальнее МО свое, берете деньги от продажи доли и покупаете что то еще. Возможно , если муж увидит решительный настрой на продажу своей доли, может он согласится продать квартиру вместе с вами и получить  деньги за свою долю по рыночной цене. Тогда и вы получите по рыночной.