Наймите человека досматривать маму за её квартиру , после маминой смерти ,квартира или ее часть отходит к тому человеку ,  чем дольше мама живет , тем большую часть человек получает. Возьмите реалистичный прогноз у врача , допустим , маме осталось максимум 20 лет, значит , 20 лет - вся квартира , 10 - пол. Квартиры и т. Д .