Нотариус сейчас прежде чем заключить сделку о купли продажи ; проверяет участников сделки на дееспособность и долги по исполнительным листам. У меня так было на моей сделке. И у меня тоже продавец был один взрослый пожилой собственник; и это мое желание произвести сделку через нотариуса. Психиатрам вызывала из сербского с лицензией . Это их хлеб; на поток поставлено. И в суде принимается только их справки о вменяемости в данный момент продавца; а все справки что когда то не состояли на учете: это туфта. И страховала я свою сделку тоже по собственному желанию. Четыре квартиры страховая отказалась страховать: и только на пятый раз повезло мне; идеальная история оказалась у квартиры. Покупала без Реэлтора/ и проверила всю подноготную квартиры. Не один Рээлтор не отвечает потом после сделки , если собственность заберут. У меня и психиатр и Страховка. Это единственная гарантия