Да... еще раз простые правила - проверять квартиру каждый месяц (увы, сама не придерживаюсь) и принимать в присутствии арендаторов + прописать возврат залога втечение 7-10 дней после сдачи квартиры, тк скрытые (сокрытые) дефекты обнаружить за 15-20 минут не удастся (СМ, например, не будешь же запускать).