Ну вот зачем молодой студентке Истра?? Вдумайтесь, молодая девушка одна приедет издалека учиться в столичный ВУЗ, а вы ей советуете квартиру в 35 км от МКАД. Совсем ку-ку? Своим детям пожелали бы кататься несколько часов в одну сторону? За 4 млн лучше малогабаритку-гостинку в Москве или 1-комнатную в БЛИЖНЕМ подмосковье, по Ленинградке - это Химки (Старые или Новые Химки, дальше р-ны не смотреть).