Я бы продала эту комнату в коммуне и добавила те деньги, за которые вы хотите выкупить комнату соседки и купила бы нормальную самостоятельную квартиру. На фиг такие выкрутасы соседки терпеть или выполнять ее прихоти? ради чего? вы все равно остаетесь в коммуне - ну что вы выигрываете?