Все, что есть в квартире, чинит хозяин. Иначе смысл снимать мебелированную? Снимайте пустую, ставьте свою технику. Не хочет чинить - съезжайте. Автор, ищите квартиру, дайте уведомление и ищите другую квартиру, и прописывайте все в договоре. Машинка - она и должна ломаться. Вы же ей пользуетесь? А хозяин хотел как - чтобы просто стояла?