Автор, у вас представления о даче очень теоретические. Даже 6 соток с курятником требуют огромных вложений - и материальных, и физических. Задолбаетесь, если вы не дачный житель. Моя приятельница так сделала. Всю жизнь мечтала о даче, представляла себе цветочки-гамак-чистый воздух. Купила-таки - вот как вы описываете - небольшую в 6 соток, с сараюшкой. Буквально через пару месяцев ее пыл весьма остыл. И сейчас она уже подумывает ее продавать.