По закону обязан, но только временную, а автору нужна постоянная. Это во-первых. А во-вторых, попробуйте найти хозяина, который сдает квартиру по закону. Удачи! Если дойдет до разборок, то хозяин легко скажет, что в квартире никто не живет, а договор уже расторгнут.