Рассуждаете правильно.Если вы заранее нацелены на квартиры только в старом жилом фонде ,то м.б. вы выиграете от падения цены на старое в вашем районе .Ведь тогда и на вариант для расширения цена упадет .Значит разница на доплату сократится точно.И еще нюанс чем больше квартира ,тем дешевле в ней квадратный метр ,значит чистА теоретически ваша нынешняя квартира потеряет в цене меньше ,чем будущая ,большая по площади.Но это все теория есть нюансы .Например много ли в соседних домах таких квартир как ваша нынешняя и таких ,в которую захотите расширяться ?А есть нюансы .которые предугадать невозможно.