Арифметикой я владею.  Для правдоподобности. Квартира стоит  примерно 3,5-3,6 млн.   Скорее меньше, чем больше, учитывая срочную продажу и крайне печальное состояние.   Налог составит около 325-350 тыс руб.   Т.е.  на выходе в лучшем случае 3,2 млн чистыми - по 1,6 каждой.  Мой долг по ипотеке 2,4 млн.  Ежемесячно только  в виде % я плачу 25 тыс рублей. Сейчас побольше,  через 2 года будет поменьше, но в среднем где-то так.  Итого за 2 года в виде% я выплачу 600 тыс рублей (если быть точнее 638 тыс). Доход от аренды  14 тыс чистыми. Итого за два года мой доход от аренды - 168 тыс минус налог на недвижимость.  В лучшем случае, т.к., квартира, повторюсь в состоянии плохом и сдается не в один день.   Последний раз  стояла два месяца.  Выходит, что 638 тыс процентов  против 330 тыс   (это половина сэкономленного налога плюс половина дохода от аренды). Примерно.   Может быть меньше, т.к.  квартира  может еще подешеветь