Для вас буквально : даже если и когда автор оформит долю и умудрится определить её границы, половина "от всех этих помещений" автору не будет принадлежать. Автор может ими пользоваться по своему усмотрению и распоряжаться с ограничениями, установленными законом. А если в наследственную массу входит, помимо квартиры, ещё что-то, то мечты автора вообще мало отношения к реальности имеют.