Вот именно и промахнетесь, позвоните прилипале, он пойдет разводить хозяина, получится у него, молодец, но хозяин в деньгах потеряет поддавшись на торг (покупатель тоже потому что дельта посредника все равно есть), не получится скажет вам что хозяин передумал или  похлеще , что документы не в порядке,  и вы пойдете покупать другую квартиру, вот и потерян потенциальный покупатель. Это еще хорошо если так, хозяин хоть узнает что был претендент. А обычно, покупатели  попадают на посредника, которой о вашей квартире не знает ничего, не сильно заинтересован, вообще может не помнить что за квартира, потому что у него таких объяв масса, естественно он не зацепит не заинтересует, отпугнет , и в голову не придет покупателю по другому телефону  звонить, вычеркнет и все, он же не дурак видит что это та же самая квартира.Так что это антиреклама.