Можно, вы в долевых квартирах  тоже предлагаете делать отдельный вход? Нет. Так и тут. Просто человек въезжает и пользуется ВСЕМ, вот и все. Просто при долевой продаже нужно предложить выкупить другим сособственникам, а при дарении нет.