нет. дарение есть безвозмездность, отсутствие каких-либо условий, какого-то (любого) встречного предоставления. дарение с условием проживания уже не дарение, т.о. либо недействительность, либо переквалификация в ренту. при переквалификации в ренту встнет вопрос была ли выплата рентных платежей либо обеспечение ухода. платы ренты не было? ухода не было - не было. следовательно, расторжение из-за невыполнения договора. уже не говоря про то, что нужно будет доказать на каких условиях она заключалась. не будет - значит, незаключенность. и нет ни дарения, ни ренты. либо со стороны бабки и БМ м .б. предоставление док-в во исполнения ренты - в виде покупки лекарств, продуктов и т.п. для облегчения переквалификации. и расторжение в связи с ненадлежащим исполнением. а в ренте всегда есть к чему прицепиться. тем более, бабке и инвалиду или полуинвалиду. купли-продажи быть не может, т.к. не было оплаты.чтобы дарение нельзя было опротестовать, бабка не должна жить в квартире после заключения сделки либо нужно оформлять договор найма. и то он может быть признан мнимой сделкой и с большой долей вероятности будет.и это, если взять вариант, что бабка единственный собственник и нет иных возможных претендентов, обиженных при приватизации, достигших возраста невозможности оспаривания либо сидельцев, не включенных в договор по причине пребывания в местах не столь отдаленных. ну и вариант того, что бабка не прискачет через какое-то время с бумагами, подтверждающими ее лечение у психилогов и неврологов во время или до совершения сделки и прием препаратов, затрудняющих осознание действительности, вполне вероятен. и это далеко не все риски.