Очень рекомендую поехать и походить по району, именно так и делала сама. Сразу понятно что для вас явным минусом будет, сколько реально до метро и т.п. Посмотрите план застройки района, оцените наличие парка и магазинов, ближе к В.Кожиной и посмотрите на шум электричек или т.п. Цены там и не могут быть завышенными-не с чего. Если только вы не Феличиту смотрите или подобные соседние ЖК.