+100 про оценочную компанию.1. Не делать никаких улучшений-ремонтов-восстановлений в квартире, которую вы только хотите купить.2. Использовать факт наличия критичной перепланировки для жесткого торга по квартире. Напирать на то, что узаконить это нельзя, а без узаконивания они лишаются более половины покупателей. И что вы готовы купить их ПРОБЛЕМНУЮ квартиру на свой страх и риск, а страх и риск большой, то ли 200тыс., то ли 500тыс., вы еще точно не подсчитали. Ни в коем случае не называть свои суммы оценки ремонта. 3. С оценщиками договориться можно.