Когда мы покупали, наша продавец тоже влетела на дополнительную комиссию в 200 тыс. в плюс к обычным 200 за продажу и одновременную покупку альтернативы. Но ее просил не наш риелтор, а ее. Наш был и правда ни при чем, он представлял только нас, и его комиссия нам была заранее известна - за подбор и сопровождение, и все расходы он несет сам. А другая сторона подобрала альтернативу, где у квартиры оказались какие-то сложные собственники, из-за которых пришлось привлекать нотариуса и возникли доп. расходы. Риелтор запросила комиссию, продавец согласилась. То есть, не просто так, и не чужой риелтор.