У вас 20 (ДВАДЦАТЬ) МИЛЛИОНОВ! Это много (для абсолютного большинства населения). Чтобы инвестировать такие деньги с максимальным эффектом, нужно потратить время и усилия. Это, как уже написали выше, или несколько квартир. Или коммерческая недвижимость. Или какие нибудь ПИФы, акции-облигации и т.д. Но всё это требует, ещё раз, время и усилий. Если максимальная эффективность вас не интересует, то можно купить эту однушку и сдавать за сколько нибудь. Хотя уж тогда проще раскидать по банковским вкладам в нескольких банках, хоть больше выхлоп будет и гиммора меньше.