Если кратко, то между покупателЕм и застройщиком будет третье звено- банк , деньги будут там из-за того, что много обмана на рынке недвижимости. И только когда ключи будут у собственника деньги получит фирма застройщик. До стройки им нужно деньги где-то брать.... сократится число застройщиков и соотвественно рост цен и спрос на вторичку вырастет