Не надо сейчас ничего покупать. Продажи уже встали. Заветное 1 июля прошло. С сентября-ноября народ чухнется, что спроса нет, что вторичка никому не нужна при существующем количестве новостроек, и цены вниз пойдут. Попутно уже второй раз снижается ставка, ипотека тоже пойдет вниз. Хотя вам то куда спешить? Лучше сами копите. На ипотеке вы очень много денег потеряете.