Из-за назначения земли и отсутствие газа думаю, что в районе 3 м.р...Но Вам, как уже посоветовали выше, надо очень конкретно написать плюсы Вашего участка (ближайшая инфраструктура, перспективы газа и т.д.). Циан и авито в помощь. https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&land_status%5B0%5D=1&object_type%5B0%5D=3&offer_type=suburban&region=175071