Ждать пока дедушка ребенка кони двинет и опять же в интересах ребенка и от его имени вступать в наследство по праву представления (ребенок получит ту долю которая б досталась отцу ребенка). А это уже ближе к половине квартиры суммарно. Если ещё и в Москве или ином миллионнике - то и 1/12 деньги неплохие