Не знаю насколько это Вам поможет - СНТ на примерно таком же расстоянии от Москвы, 55-60 км от МКАД - не помню точно, Ступинский район или соседний - ближе к Москве, участок 6 соток. Единственные желающие были соседи, потому что участок с краю, документы надо было делать с нуля, собственность по суду... Цена была в итоге примерно 500 тыс, с учетом оформления всех документов. Но там бурьян и ничего нет, даже забора или переезда через канаву.