Ну вы раскатались. Обычно народ спокойно делит то, что делится прямо сейчас. По недвиге - ждет, пока не надо будет платить налог. Если в это время сдается, то делят прибыль.Пошлина что-то там в районе пары тысяч. Дисконта за свежее наследство нет. Риэлтор тоже не обязателе (ну можно нанять, поделить его тоже на всех).