Спрашивать с брата часть денег  за всю квартиру, никаких денег на оплату съема, что вы? Пусть брат спешно что-то думает, сам снимает, но идти по-крупному. Можете предложить ему въехать в квартиру родителей. Ваш брат вообще за все время с вами затрагивал вопрос жилья?