Теоретически  можно порассуждать о неотъемлемых улучшениях в квартире, сравнимых со стоимостью квартиры. Почти два "лимона" - это уже приличный процент от однокомнатной. Можно пытаться, чтобы оформили часть квартиры на Автора.Но это только теоретически. В суде дело будет долго крутиться, перспективы совсем не понятны.Я бы привела квартиру в исходное состояние, вывезя все, что только можно.