Никакой истории в вашей квартире нет, все чисто и прозрачно как слеза. Насколько я пугливый покупатель, и то вашу бы купила. Окна на проспект, вот главный минус. Никакой ремонт не делайте. Вообще никакой, не окупится. Остеклен балкон или нет на цену не повлияет.