во-первых, никто не гарантирует жилую площадь больше. Во-вторых, в жизни не поверю, что меня переселят в квартиру с двумя окнами в комнате, тихими двором, зеленью везде и всюду вокруг, с сиренью под окнами  и в 3-х минутах ходьбы от метро, да ещё с 20-ю квартирами в подъезде