Неужели большую трешку так уж трудно сдать ,например, по той же цене , что вы сейчас однушку сдаете ?А на счет продажи трешки..... ИМХО, продажная цена большой квартиры очень слабо зависит от  вида/состояния квартиры. Практически всегда покупатели делают ремонт - для себя, на свой вкус.