ха! замечательно!ну раз мама решила изменить условия вашей первоначальной сделки, то и вы имеете полное право вносить свои поправки в изменившиеся условиямаме жалко, братцу жалко, отлично! значит так и говорите маме - продаю квартиру, возвращаю твой подарок взад)), забираешь свой подарок, мужика этого мутного в охапку и вперёд жить к сыначки своему! всё! ипотечную квартиру продать не проблема, если вы ипотеку за трёшку и содержание двух иждивенцев тянули, то ипотеку за двушку и один иждивенец вам раем покажутся а вот каково станет жалостливой мамочке при новых обстоятельствах и условиях пусть испытает на своей шкуревам сейчас включать жалость никак нельзя, наоборот включить режим стервы и братца с его загонами отправить восвояси, а там, высока вероятность, и мама мозги включит