сами считайте, вы свои исходные лучше знаете.мы решились на этот путь. год назад вложились, ждем, пока дом сдадут, будем сдавать. но это не для ребенка, а для себя 'подушка'. первые лет 20-25 это невыгодно, дальше - как повезет (ипотека на 10 лет у нас)