По факту. Обустроить жизнь в том доме так, что племяннику там места не найдется, присутствовать там весь дачный сезон, отравляя местность своим присутствием, разбить везде грядки или газон. Да, деда реально жалко, хотя и неясно как получилось совместное владение. И единственный достойный выход у автора взять кредит и монетизировать долю брата, обезопасив тем самым и отца и родное гнездо. А нет, не хочет, мотивируя, а нафига, все равно племяш пользоваться не сможет, ну не обидит же он старую тетку. Вот эта аргументация самое мерзкое и есть.