Так исторически сложилось. Во первых, если речь о Москве или другом крупном городе, негатив к "понаехам". Во вторых, много лет рынок аренды был рынком арендодателя. Желающие снять выстраивались в очереди и готовы были на любые условия. В третьих (не про ваших знакомых, но часто), многие сдающие не сами заработали на квартиры, а если и заработали сами, то "на дурака" в лихие годы, скорее отхватили. При этом те, кто снимает, нередко оказывается не ниже по уровню образования, по качеству работы и т.д. Мало кто удерживается от соблазна самоутвердиться за счет того, что арендаторы вроде как в подчиненном положении (см. выше про рынок арендодателя).