Тогда недееспособная мать обязана была получить обязательную долю в наследстве и её уже требовалось наследовать по закону. Если есть другие наследники более близкие или в том же родстве, как наследница по завещанию, то они могут предъявить свои права на наследство. В общем, грязноватая квартира. Тем не менее, риск, по моему мнению, не велик.