Самый простой ( но НЕ совмем чесный способ ) создать условия ( поводы ) о нарушении прав....Это анонимно дать объявление о якобы продаже дома ( квартиры и пр...).И в суде...мол он негодяй решил продать НАШЕ!)))И с этого момента ЖЕЛЕЗНО в суде устанавливаетяс факт нарушения прав и т.д.Ну это сложный такой вариант...все гораздо проще на практике.