Со своим риелтором общаюсь по  эл.почте. она сказала , что  <  Сначала мы идем в банк-открываем аккредитив. Пока там готовят договор( примерно 1 час), мы идем в ячейку. Пересчитать и проверить деньги-это Ваше полное право(отдельная банковская услуга). Закладка денег происходит ТОЛЬКО в Вашем присутствии. И только затем едем к нотариусу на оформление и подписание ДКП( копии документов нотариусу уже отнесены). У нас многие больше доверяют нотариальной сделке, чем простой письменной форме( это решает покупатель). При нот. сделке не надо ехать в МФЦ и стоять там огромные очереди и  нот. сделка регистрируется быстрее и без задержек. У нас еще совсем недавно были задержки по регистрации до 6 месяцев. . При нот. сделке нотариус выдает Вам сразу копию ДКП, заверенную своей печатью. Но доступом к открытию ячейки является выписка из ЕГРН, подтверждающая то, что переход права собственности на нового собственника ЗАРЕГЕСТРИРОВАН в УФРС (управление федеральной регистрационной службы). О том, что новые собственники не придут сделать отметку, не стоит беспокоиться, для этого и существуют риелторы. Но при форсмажоре всегда можно еще раз заказать выписку из ЕГРН. > Пожалуста, прокоментируйте сообщение. Заранеен огромное спасибо.ПО поводу налога: Я всё таки являюсь нерезидентом т.к. не проживаю в стране 183 дня в году. Да , я Российский гражданин, живущий на ПМЖ заграницей , регистрации нет и даже внутреннего паспорта тоже нет. Ожень жаль платить такие большие деньги, тем более я не так богата , семья огромная, а дом остался  мне после смерти мамы , но собственником была я сама.