Вторичку в ипотеку берите, чтобы уже заезжать и жить можно было. С мебелью и ремонтом. Путилково, например, Химки-Левый берег. И там люди живут, ничего ужасного. А отдавать за сьем по 40 тыс - это непозволительная роскошь. Особенно, если есть дети. Если повезет и вдруг деньги потекут ручьем - поменяете на лучший вариант, а нет - так хоть будет где...