Задолженность за сколько месяцев?Если многомесячная, то арендатору выгоднее перезаключить договор с вами, уничтожив долги в момент перезаключения договора, а потом расторгнуть с вами договор аренды, оставив вам в качестве компенсации оплату последнего месяца.