Там же на пересечении с Удальцова станция метро. От Лобачевского максимум 10 минут, если брать дома 94, 96, 98, 100. И не знаю кто ниже пишет про деревню и промзону, но если только парк и МГИМО считать промзоной. Ниже пойма реки и Олимпийская деревня, выше Вернандка, вполне приличное место. Вот только начиная от Коштоянца хрущевок полно и что там будет после реновации...