Автор немного о другом толкует, автор почему-то решил, что имеет право на вычет в размере расходов на сумму произведенных расходов на покупку ДРУГОЙ недвижимости. Такого в законе нет, есть вычет на сумму расходов на покупку именно проданной квартиры (если она покупалась, конечно, а не бы была получена безвозмездно (в дар, по наследству, при приватизации)).