Тут  речь скорее не о материальных вложениях, а о трудозатратах.  Условно говоря, похожие квартиры на рынке стоят 30, а  ты отмыл,  покрасил, подлатал,  сделал профессиональные фотки (вы видели когда-нибудь фото сдаваемых бюджетных квартир  - это  же караул и немцы,даже на этом этапе никакого уважения  к покупателю),  привнес уют  в квартиру  парочкой мелочей  (запах, свет),  произвел приятное впечатление при встрече - и вуаля, сдал за 33.   Чем не результат труда? Регулярные  дополнительные 3 тыс в  месяц  без доп затрат.