Ну небольшой % очень дорогих квартир будет хорошо сдаваться. Не будет сдаваться или будет совсем плохо сдаваться основная масса средненьких и плохоньких, накупленных в надежде на просто "авось", "на деньги от сдачи жить на пенсию" и "пусть будет - хлеба не просит". Таки да, хлеба не просит, но энную сумму за коммуналку каждый месяц хоШь лопни, а выложи. И это сейчас еще как-то можно полгода за коммуналку не платить, и никто за руку не ловит, а скоро будет с этим ой-ой. Пени, % за неуплату накопленным итогом, короче вытрясать ту коммуналку сразу.