Пять лет назад пузырь ещё рос. Люди могли брать всё большие кредиты за счёт всё более низких ставок. Только сейчас ставки уже дальше не падают, некуда. Поэтому число тех, кто может себе купить жильё, упало. В 2016ом году купли уже на 25% меньше, чем в 2013ом: https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/trendviertel/trendviertel-2018-generation-miete-wohneigentum-ist-kaum-noch-bezahlbar/22703892.html?ticket=ST-6642129-dffigbMs1ZdR5NnBbJnZ-ap5