Ну вот смотрите: по закону нашей страны инвалиды и пенсионеры наследуют имущество даже если есть завещания на других лиц. Можете написать даже по три завещания на каждую квартиру и все на сына, но муж-пенсионер получит свою нехилую долю. И всё. Дальше эта доля будет уже его собственностью и наследством для его родных детей. Оно автору надо? А Маше её не пугает. Для сына, который будет жить с Машей, у неё есть запасная квартира. И если она будет при её жизни записана на неё, а не подарена сыну, то Маша в этой квартире сможет жить смирно и в любви с её сыном. В противном случае "чемодан, вокзал, шатура".