Я бы выбрала чистый воздух, любой вариант и первый этаж и второй-ворота безопасности всё решают. И стесняюсь спросить-а зачем в доме сидеть летом??? Вы на улицу и деть рядом, он спит-вы дела делаете. Ходит в туалет он 2 раза в день-влажная бумага  или салфетки. Помыть в летнем душе и завёрнутого принести в дом-в чём проблема ?Машин,заразы,смога нет=здоровый ребёнок.А сколько времени вы сможете гулять с ним дома летом?А там он только здоровее будет.А готовить можно в мультиварке, например и зачем вам кухня в доме тогда?