Оценка циана это средняя температура по больнице. Вот напрмиер месяц висит квартира за 11 млн, а соседние за 12,-12,5, за 11 продалась, и циан ее быстро из своей статистики убрал, и кажется ему что средняя цена квартиры в этом районе 12,3 млн