У вас нет вариантов. Съемщикам плевать на разбивку статей, им важна лишь конечная сумма расходов. Поэтому только снижать свою часть либо не сдавать вовсе, но тогда она вам будет в чистый убыток за счет того же ЖКХ. И. как правильно сказали, выше . Цена долджна быть фиксирована на год, риски повышения ЖКХ несет собственник.