Вам что надо посоветовать? Ваше право жить в своей квартире, остальное благотворительность вашей мамы, в вашу пользу. Был договор деньги от аренды  матери, это ее пассивный доход,  сейчас их нет. Это была выгодная для всех договоренность, вы и это прошляпили и запустили ситуацию, вы нарушили договор и подставили мать, вам так не кажется?Справедливости ради вы сами должны оплачивать аренду, раз не справляетесь, или вас опять должны пожалеть и простить?