Тогда смотрите двушки по зонам последних станций метро на линиях.  Однушки тоже есть большие, но в новостройках -  вполне можно сделать комнату с кухней, разделив зонированием, но там первичка, а что будет с ценой "новой вторички" - неизвестно. Хотя тоже можно рассматривать.Про лоджию - забыть, это блажь.Школы - ну, с этим ничего не поделать. Топов не так много, концентрация центр-юз присутствует,  но и подмосковные есть приличные. И от жд не отказывайтесь, становится вполне городским транспортом.