Если нарик в заключении употребляет наркоту - это скандал. Поэтому все официальные лица будут утверждать, что такой возможности у него не было. Лучшую подстраховку придумать сложно, если связываться с этой квартирой. Как только он выйдет - никто не поручиться за то, что он не употребил накануне сделки.