Надо спроектировать ситуации, если бы вы продавали всю квартиру. Вот сколько денег бы чистыми вы получили, столько и должна вам отдать сестра. Остальное- это все отмазки для того, чтобы заграбастать сестрою часть ваших денег. Не помню в какой стране, но где то читала, что там если собственность долевая и один из собственников хочет продать, то автомат выставляется весь об,ект. Вот правильное решение. Хочет совладелец выкупить- выкупает именно от цены всей квартиры. А в нашей стране все как всегда. С кучей лазеек для наеби соседа.