Крыша - не главное. Фундамент проверьте очень тщательно и стены.Техническая инспекция дома - увы, не гарантия. И трещины в фундаменте пропускали, бывало, и сгнившие стены, и даже неправильную проводку.Вы бы не отмахивались от подводных камней, Вам люди дело пишут.