Вам то откуда знать, какие условия прописаны в договоре между фирмой и хозяином квартиры? Вам договор точно не показывали, поэтому все ваши мысли на этот счет - это лишь ваши домыслы. Может там оговорено, что цены можно повышать и ауки устраивать.