Обмен квартиры -  неумное решение.  Это надо было делать лет 10-15 назад. В новой квартире она либо сразу сляжет,  либо будет убегать "к себе домой". За ней необходим постоянный присмотр, не тратьте ресурсы на бессмысленный переезд.