Автор, подарите квартиру бабушке обратно, она оформит рентный договор и будет до конца своих дней жить припеваючи, не беспокоя вас ничем. Вот из-за таких как вы ненасытных прорв старики стараются ничего при жизни не отдавать и правильно делают, а то потом выселят наследнички за Можай.