Отпустите. Она хочет жить одна, не держите. Если можете помочь с ипотекой - помогите."В последнее время, не сказать, что близки, отдаляется. Кажется, ведёт себя просто нейтрально, лишь не конфликтовать с нами." - она так создает для себя более менее комфортное внутреннее состояние. Раз такое пошло, при совместной с вами жизни будет усугубляться. Будет больше и больше внутренне отдаляться. Ей уже становится трудно. Поверьте, так же, как сейчас, ребенком для вас она будет и в 70 и в 90. Единственное, если собираетесь жить в одном городе, лучше  покупать квартиру поближе к вам."Вот и не хочется отпускать ее и у юбки держать нельзя, как быть? Где точка невозврата?" - она будет, если будете продолжать держать. Понятно, что не хочется отпускать, но сделайте это ради нее.