А в чем проблема однушку сейчас сдавать, а деньги делить? А когда дети подрастут, тогда и решат. В любом случае, если матери сейчас комфортнее жить в двухе, то имеет полное моральное право в ней жить сколько влезет, т.к.  собственности ей явно не меньше, чем на двуху принадлежит.