Если сын не работает и не подрабатывает, учится плохо  - не стала бы отселять в эту квартиру.Отселение - повод для такого считать квартиру своей и приводить туда девиц абы каких, не решать свой жилищный вопрос.А дальше - девица залетает и из этой квартиры вы его не выкурите.В результате- потерян доход- несамостоятельный сын- платить налог за ту квартиру и коммуналку за сына и его семью, ибо "квартира не наша"- дочь в возрасте сына сейчас скажет "мама-папа, а где МОЯ квартира, такая же как брату"? И что вы ей ответите, если сына окопался в той квартире и не готов съезжать на съем чтоб и сестра одна пожилаМое ИМХО  если с деньгами более менее нормально - на сумму аренды той квартиры снять сыну комнату у его вуза, в идеале в общежитии вуза . Озвучить что до окончания вуза + 4 месяца на поиск работы и съем своей.В сдаваемую квартиру не пускать, даже если будет умолять и заведет 3 детей. Пока не купите такую ж квартиру дочериЕсли с деньгами плохо - не отселять в ту квартиру . И всячески подчёркивать что деньги от аренды - то на что учат его, а потом будут учить сестру, а потом матери прибавка к пенсии.Чтоб оба детки не планировали туда вселиться