Ну, например. Вы уверены, что полностью держите своего отца под влиянием? Он дееспособный, и лишить его дееспособности вы не можете (не гражданин). Завтра у него кукушка уедет окончательно и он эту квартиру церкви завещает.Или муж ваш подсуетится и заявит, что сделка ничтожная, а деньги совместные, просто чтобы гадость сделать.