Вклад не посоветую, мне надо также как и вам сейчас сравнивать условия и %% по банкам, быстро все меняется. На банках ру удобно искать вклады. Валюту в банк не стала бы класть, %% на самом деле мизерные, а в евро вообще стремятся к отрицательным. Ячейка или домашняя "банка". А рубли по банкам копить, исходя из страховой суммы 1,4 ляма. ОФЗ мне сейчас тоже не нравятся, слишком активно туда стали физиков "загонять". Это только мое мнение,удругих может быть совсем другое. Посчитайте ,на самом деле, все свои суммы и прикиньте  сроки по ипотеке и если просто копить, с учетом банк.вклада. И я бы еще смотрела конечно на локацию, где квартиру планируете покупать. 5 лямов это Подмосковье, с вытекающими проблемами с транспортной доступностью. Надо чтобы квартира под аренду была очень ликвидна  и легко сдавалась,чтобы не было простоев. А это должно быть либо около метро, либо около станции ЖД.