Ну если 5-7 млн стоит реконструкция, то может просто рядом поставить небольшой дом. Мы так сделали, не стали вкладываться в старый дом, а рядом поставили 2х этажную баню из сруба. Небольшая, вся утепленная, можно всю зиму ездить, но зимой спать лучше только на первом этаже, т.е. зимой нагреваем на обогрев одной комнаты, а летом в этой бане прекрасно могут спать до 7-8 человек, с учетом 2х этажей. Печка дровянная банная Бренеран, она же обогревает воду, т.е. можно помыться горячей водой и зимой и в парилке погреться сразу же.