Что ж вы никак не понимаете, что цены на авито - это и есть реальные рыночные цены на недвижимость. Разве что за исключением цен на жилье для богатых и очень богатых людей. Там - не знаю, честно. На обычное жилье продавец может дать скидку, (нам скидывали от цены, указанной в объявлении), но это не более 5-10% стоимости. Если вы считаете, что это не рыночные цены, попробуйте найти что-нибудь того же уровня дешевле. Дороже - сколько угодно. Вот то, что дороже, может, и задерживается, а я привела ссылки на недорогие квартиры такого уровня. Их быстро купят.