Потому Сван прав,   судится это время нервы и  деньги, проще договорится меньшими потерями. Но начинать требование надо с максимума, кто то да сдастся.  Если судится, можно вообще упрется рогом и отсудить назад все деньги уплаченные за проживание с марта, конечно если деньги безналом перечислялись , признать их ошибочными платежами. Потому что доказать перечисление можно, а фактическое пользование квартирой нельзя и еще много говна придумать можно и с той и с другой стороны.