Автор, если метро рядом, о какой плохой транспортной доступности вы пишите?Имхо, переезжать надо в жилье, которое по совершенно всем параметрам будет НЕ хуже предыдущего. Иначе вместо одних вещей тут же начнут бесить другие, - в вашем случае это старый жилой фонд и его обитатели вместо района коммерческой застройки.