Автор, вы определитесь, чего хотите-то? Сменить квартиру не судьба, жаба душит и переезжать тяжело? Значит, договаривайтесь с хозяевами, на фиксированную сумму аренды плюс счетчики. Вообще посмотрите аренду по вашему району, может вы дешево снимаете, тогда вообще смысла нет в ваших метаниях. Жабу вашу успокойте, сладенького ей купите.