район там действительно престижнее - выезд есть на новую ригу + в основном малоэтажное строительство, природаааа, в округе столько всяких лухари-мест отдыха + рядом электрички, половина едет из Нахабино и дедовска, полупустые, это ли не плюсы? а Горьковке ничего не поможет, только отдельная ветка метро и еще один автобан