Современные все с бассейнами, коммуникации совсем другие. Если есть место, то дешевле построить новый сад, чем реконструировать и ремонтировать старый. И коммуналка у нового строения будет совсем другая, сразу ставят пластиковые окна, батареи с регуляторами, теплый пол на первых этажах (где это нужно).