Нет, не шучу. Я тоже о коммерческой недвижимости. Просто если в договоре прописать, что  "за досрочное раситоржение нет штрафа", то конечно, никто не подпишется.А если прописать, что договор твердо и железобетонно заключен на такой-то срок и НЕ прописать штрафы за расторжение, то применяющие бытовую мораль к бизнес-отношениям это воспринимают как хороший договор.