Справедливости тут быть не может, ибо справедливость у каждого своя. Так же справедливо матери выгнать всех нахлебников. наследство сдавать и жить припеваючи. С точки зрения обычных семей с низким потенциалом, где все в хороших отношениях, самым лучшим было бы это наследство продать и использовать каждой семье как первоначальный взнос. Причем жить могут продолжать где живут, а новокупленное ипотечное сдавать и оплачивать тем ипотеку.если все же вариант отдать квартиру одной сестре, то естественно, первой! которая живет в двушке с мамой. Хотя это решение и приведет к раздору в семье.