Снимала квартиры длительное время. Если ломался кран, машинка стиральная, чайник - вызывала ремонтников (кроме ремонта чайника,  конечно). Сразу сообщала хозяевам. Из очередного платежа вычитали сумму ремонта, чеки отдавала хозяевам. Один раз микроволновка - въехала не проверив, а она не рабочая. Сразу сказала, дальше пользовалась своей, но была готова оставить ее если вдруг были бы претензии. Квартиры снимала не дёшево, может поэтому так.... когда сьезжала оставила часть своих ковриков (прихожка/туалет и пр). Никто не в претензии.  А было дедушка и слив унитаза  - это ремонтировала за свой щет, т.к. цена вопроса не существенная