Это в вашем подъезде одна, или вы думаете, что эта квартира одна у УК?Заплатите за них и попробуйте взыскать потом. Когда свои деньги из кармана будут утекать, за чужие непредвиденные обстоятельства, вот тогда вы мне и расскажите, о том, что можно подождать.