Недалеко от центра - это в пределах одной остановки метро от Садового кольца. Поэтому Ваши 12 минут на метро до кольцевой или от окраины 25 - разница небольшая, и то, и другое далеко от центра. Главное, чтобы от самого метро до дома было не больше 400-500 м. Мой опыт - переехали из однушки на четверых в самом центре в трешку на окраине. Я за много лет так и не привыкла к окраине, бесит. Но я каждый день езжу на работу в центр, если бы сидела дома, то было бы совсем другое дело - недалеко парк, лес, пруды, куча магазинов. Но у нас ситуация была безвыходная - невозможно двум взрослым и двум разнополым детям жить в маленькой однушке, пусть и с видом на Храм Христа Спасителя.