я бы не покупала на этапе котлована ни при каких вводных, все эти застройщики в любой момент свернутся и поминай как звали. я вот прикупила в уже построенном, но не сданном доме, там гора недоделок и задержки, жалею, благо есть где жить, туда не рвусь переехать.