как то вы ретиво защищаете хозяина квартиры, то же любительница не отдавать депозит? я помню в молодости снимала с мужем квартиру, несмотря на то, что оставили мы ее в идеальном состоянии, вылизанной до блеска, соблюли все условия договора, депозит нам не вернули,  так что не верю никому, когда сама сдавала квартиру, депозит даже не брала, чтобы не создавать ненужного напряжения с жильцами.