Какой размер дома? Вам вообще нужен для семьи большой дом? Сделайте нормально первый этаж, утеплите и поменяйте окна на первом этаже, и живите всё лето и наслаждайтесь природой. Крышу можно переделать. Что сейчас на крыше? Если не делать из дорогих современных материалов, а сделать из профнастила, то это очень бюджетно.