Купить и выплатить однушку быстро( вдруг работу потеряет чел) потом однушку сдать и купить трешку и выплачивать и с зарплаты и с ренты однушку. Если вдруг потеря работы, то есть однушка, которую можно продать и гасить кредит на трешку или с ренты, но будет всегда запас.