Это оттого, что вы разумно спокойно мыслите, и это заметно. Продолжайте в том же духе, продумайте ваш план, изучайте вопрос. И еще хочу сказать, что когда берешь ипотеку, то "заставляют" застраховать жизнь и здоровье, так что в случае крайнего форсмажора (не дай Бог, конечно) вашему ребенку достанется эта квартира бесплатно.