Не подписывайте акт если он вас не устраивает, в адрес УК напишите заявление о том, что в акте отказались указывать то и то. Заявление заказным письмом с описью и уведомлением отправьте, если так не примут. Обратитесь к своему депутату с заявлением.  Вызывайте экспертов независимых, у них должна быть соответствующая лицензия, затем коллективный иск в суд.