Что-то мне подсказывает, что это все не возможно, без участия второй стороны-алкоголиков. Они же отказ от выкупа должны дать и сделка только через нотариуса. Но нужно смотреть документы, если племянник будет продавать свою долю, как отдельный участок (ему нужно будет все это дополнительно оформить), то  все как обычно.