С новостройками аккуратнее. сначала изучите историю где их строят. Я сейчас столкнулась с похожей проблемой - нам надо найти новую квартиру в своем или смежных районах и ест-но новостройка предпочтительнее. но когда я стала смотреть где их строят!! - это могильники радиоактивные и биологические. это оползневые и карстовые участки, при этом никакой зачистки земли не происходит, никакого укрепления площадки. ИМХО нельзя покупать квартиры на бывших территориях заводов и различных НИИ, бывших пустырях. Новостройки стоит рассматривать только либо на абсолютно новых территория или на месте снесенных домой.