Это да...и тем  более, если есть некое завещание на постороннего человека....это сразу расширяет возможный список лиц, которые могут оспаривать сделки ( в т.ч посмертно ) бабули. Здесь уже субъектный состав Не только определяется так наз. Правом крови ( родственными отношениями с бабулей _)!Но и всеравно...СВАН....я иного мнения по поводу возможного решения вопроса и отсечения всех иных лиц от возможных притязаний. Ваш ход мыслей мне понятен - вы ( я точно знаю....за многие годы нахождения здесь ) далеко не глупый человек...особенно в квартирных вопросах)!