а что тут сложного, в каких долях достанется, так и делить, 50/50 значит либо продаете и деньги пополам, либо если брат там живет, оцениваете квартиру, он вам отдает половину суммы, но вы учтите что ваше "скорее всего" может и не быть 50/50, возможно что родители оставят ему всю квартиру, если он там живет, у вас же видимо есть другое жилье