С чего вы взяли, что подвалы в пятиэтажках сухие? Я 4 года там живу, и все 4 года в холода из подвала несет жуткой сыростью.И да...  Сегодня специально обратила внимание на "крепкий кирпич" - он уже во многих местах разрушается, местами кирпичная кладка до середины выщерблена.