1. ну оставили себе право, его юридические последствия - нулевые2. это дело3. правильно4. квартиру сдавать за страховку будете  5. а как вы определите предыдущего хозяина? как поймете что это хозяин а не лучший друг, которого они попросили представиться предыдущим хозяином?