Цирк с огнями... Ипотека без первоначального взноса означает, что застройщик поможет вам оформить и получить ипотеку без ваших денег, вообще, то есть без первоначального взноса. Обычно банки дают ипотеку только при условии внесения заёмщиком первоначального взноса.