Если квартира действительно убитая и старая, то дело вообще не в обоях. Навскидку - в квартире могут быть старые щелястые окна, через которые зимой снег задувает. Ремонтировать и заклеивать уже бесполезно, надо менять.Проводка старая, алюминиевая, неисправная. Где-то перегорела, схемы нет. Половина розеток не работает. Нужно заново от щитка разводить по всей квартире.Старые трубы, которые не перекрываются вентилями. Текущие смесители. Ржавая облезшая ванна. Плитка кафельная отвалилась наполовину, и везде плесень черная.Пол - паркет или паркетная доска, вытертый, старый и наполовину выпавший, впитавший в себя много что за 50 лет. Надо снимать, выравнивать пол и т.д.