В чем разница  между продажей с одним несовершеннолетним и двумя?  Никакой.   А вот  разница между 1/4 и 3/5 (это к примеру,  не знаю как там у них делятся доли)  может составлять от  нескольких сот тысяч до нескольких миллионов.   И "долька"  младшего ребенка  как раз запросто может позволить купить  другое жилье. И он сам не останется бомжом, и дети будут   "в деле".