Вам нужно обратиться в управляющую компанию и попросить на очередном общем собрании вынести этот вопрос на голосование, так как решение вопросов об использовании мест общего пользования относится к исключительной компетенции общего собрания. Вам могут разрешить сделать перепланировку моп, а затем выгороженную часть взять в аренду или даже выкупить (последнее на практике не реализуется). Перед этим нужно получить заключения, в т ч от пожарных, о том, что эти новые перегородки не повлияют на безопасность проживания на данном этаже и не загородят пути Эвакуации. Других вариантов по жилищному кодексу нет вообще