Ну гостиная в 40 метров точно нам не нужна. Это и отапливать больше, и вообще что там делать? На велосипеде кататься? Мы все продумали, что нам надо. И постирочная, и кабинет, и гардеробная -  все учли. Спальни по 25 метров нам тоже не надо. 3 спальни вполне достаточно. Кухню-гостиную мы хотим объединенную. Чтобы разделение было чисто визуально.  Смотрю планировку готовых домой, есть интересные варианты. Веранду большую хочу обязательно. Чтобы как вы сидеть и любоваться природой))).https://www.mechtaevo.ru/oxford/#brus типа такого подошел бы с небольшой перепланировкой.