Раньше всегда делали либо нотариальное согласие супруга на продажу (если покупалось в браке), либо нотариальное заявление о том, что продавец на момент покупки в браке не состоял. Еще раньше, до отмены необходимости регистрировать ДКП, то же самое делали и покупатели, что давало некие гарантии того, что злоупотреблений семейным статусом (нарушенные права супруга) не будет в будущем.Вполне можно представить себе ситуацию, что квартира покупалась в браке, а в паспорте продавца этот факт по какой-то причине не отражен в момент ее продажи сейчас. И продавец может сделать ложное заявление о том, что он покупал квартиру не в браке. Права супруга при этом будут нарушены, у покупателя возникает риск того, что супруг (действующий или бывший) в дальнейшем оспорит сделку. Наличие нотариального заявления с ложным содержанием поможет покупателю отстоять свой статус добросовестного приобретателя в дальнейших разборках.Поэтому считаю эти нотариальные заявления чрезвычайно важными и всегда настаиваю на их необходимости. Хотя нынче, по слухам, регистрация перехода права может пройти и без них. Так же считаю необходимым прописывать семейный статус продавца в момент приобретения им прав на продаваемую недвижимость, и семейный статус покупателя в момент подписания договора, непосредственно в тексте ДКП. Большинство нотариусов сейчас почему-то эти фразы стараются исключить из текста.