<Модернизация этих древних заводов нерентабельна.>рентабельна, но именно и только через жесточайшую оптимизациюдикая нехватка ВЫСОКОквалифицированного профильного РАБОЧЕГО персонала поэтому есть смысл покупать подобные заводы как площадку, подключенную к сетям достаточной мощности, плюс, банально, с типом строительства, где полы рассчитаны на установку оборудования)))вторая ценность - определённое количество консолидированных по месту рабочих-профессионалов либо тех, кто может быть доучен/переучен/вытянут на требуемый уровеньа большая часть и оборудования, и персонала жёстко оптимизируется - иначе тянущийся с СССР "градообразующий уклад", к сожалению, но на уровень рентабельности просто не выводится...