фигасе! да вы в шоколаде! дом крепкий, вода неглубоко, 100 тыр ежемесячно - это ОТЛИЧНЫЙ стартап! если не будете лениться самостоятельно вникать во ВСЕ нюансы - много сэкономите на материалах и рабочих... отныне и до весны вашим ежедневным чтивом должен стать "форумхаус" - читайте про заборы, колодцы и все прочее, что планируете сделать в первую очередь... мне изучение "форумхауса" ОЧЕНЬ помогло при общении с жуликоватыми и халтуристыми бригадирами, и при закупке материалов, да и вообще при стройке дома в целом...удачи вам! все получится!