Хорошая дешевая квартира конечно уходит быстро. Проблема в том, что паленые квартиры тоже дешевые. Поэтому при быстром авансе, надо обязательно оговаривать его возврат, если в документах что-то всплывёт, и учитывать нужно время на проверку. Если сделка  "прямо завтра", то за сутки всё не проверишь, но можно продолжить проверку в процессе регистрации.