а Вы уверены, что дети потом отдадут Вам свои доли? В 18 лет как бы уже не заставишь, в голову стукнет м..ча, и не только не перепишет на Вас обратно, а еще будет требовать, чтоб Вы ему больше выделили...Сейчас - меньшие доли в меньшей квартире, если Ваша мама согласна жить в чужой квартире, которая частично оформлена на внуков...