Не сдается сейчас захолустная однушка за 35 тыс, вас обманули. И срок экспозиции очень сильно вырос, можно сдавать месяц и больше. Плюс амортизация, периодически нужно что-то подремонтировать в квартире, т.к. убивается за время аренды все довольно сильно. Это я вам говорю, как практик, который тоже рассчитывал жить в старости на доходы с аренды. От места, конечно, многое зависит, но в хороших местах и цены на квартиры выше, фиг купишь. Короче, не все так радужно в этом бизнесе, как было раньше. А дальше, скорей всего, будет хуже.