Обратитесь в суд с иском о признании  доли в квартире малозначительной и принудительном выкупе  с выплатой компенсации. Статья 252 часть 4 ГК РФ .  Суд постановит признать собственником того, у кого большая доля в квартире и обяжет его выплатить компенсацию другому сособственнику.