Я не про порчу, выше написали уже возможные варианты. Например, живут не те, с кем заключали договор (поселение, субаренда, лишние люди - выбирайте). Или бордель какой. Может животину завели или курят, хотя это запрещено по договору. Никто не застрахован от этого и часто милые жильцы оказываются не теми, кем представляются.Сохранность имущества важна на случай, если жильцы съедут по-английски. Лучше вовремя увидеть недостатки и попросить их исправить, чем ждать до последнего момента. И не думайте, чт все с позиции хозяина проверяется. Мне, например, важно, чтобы моим жильцам было комфортно жить в квартире и если что-то вышло из строя, предпочитаю сразу это исправить, в том числе и самостоятельно оценив ситуацию, а не со слов.