А чего это бабушка уехала из своей квартиры? Предлагаю родителям вместе с бабушкой вернуться в двушку. В трешку заселяется младший и сдаёт своё ипотечную для покрытия платежей. А то старший бабку из квартиры сплавил, денежки в карман кладёт.