Почему не может? Придёт время, эту четверть оформит на брата в обмен на долю в маминой на которую брат имеет право претендовать. В сухом выхлопе каждый при квартире. Или автор честно согласна в своё время выкупить долю, так же как сейчас ждёт что брат выкупит.