Чем налогоопасен договор? Это просто договор о намерениях. Пока нет документально подтвержденных доходов, нет и вопроса о налогах. Да, вы заключили договор, подписали. А на следующий день у вас/у арендаторов изменились планы на 180 градусов, и они даже не заехали. Договор остался ненужной бумажкой. Я всегда заключаю.Получайте наличкой, но в первые месяцы жилец точно захочет вашу подпись за полученные суммы, он же вас не знает. Если все будет хорошо, можете потом забрать свои автографы и дальше все делать уже на доверии.