Ну насчёт гарантий... вопрос двоякий. Я бы не утверждала так уверенно, что прям всё гарантированно будет. У меня есть в анамнезе ипотека (выплаченная полностью), но я очень хорошо возможные риски осознавала и осознаю. При двух кредитах брать третий или даже думать о нём -- это за гранью.