Вообще, по правилам проведения собраний собственников мкд, голоса считают в % от общедолевой собственности. То есть если в квартире 70 м кв проживают 5 собственников, то эти 70 кв м делятся на 5, и каждый собственник голосует своей долей. Как считает "фиктивный гражданин" это открытый вопрос!