сестра тут только косвенно. Сын отдал свою долю квартиры МАТЕРИ, которой собственно она и должна была принадлежать. А то как мать решила распорядиться своим имуществом - это ее полное право. Хотя я например тоже не одобряю ее дочь которая приняла такой подарок (причем с участием брата!), но мы не знаем всех нюансов этой истории.