За границей могут договориться ,а у вас не договорятся ? Просто практики такой еще нет ,люди надеются на авось ,когда увидят наглядно что случается с аварийным домом в хорошем месте ,в котором жильцы сидели на попах ровно ,то начнут двигаться в этом направлении .Люди грамотные в среднем по Москве ,да и в крупных городах в центральных районах в основном люди хваткие и понимающие .ЗЫ тут такое дело ,если у вас земля под домом принадлежить жильцам ,то при отсутсивии дома собственность на землю не аннулириуется ,она так же принадлежит  жильцам ,и за сколько ее продавать -  их решения и рынка.