Выставьте квартиру на продажу. От цены, на которой пойдут по 2-3 звонка в неделю отнимите 5% - это и будет рыночная цена )) Естественно, квартиру не продавайте.За сколько и на каких условиях эту долю у Вас сестра выкупит - это уже предмет договоренностей. Я бы начинала с половины.