В данном случае знос. Я арендодатель если что. А вообще поверьте, хороший, не выносящий мозг арендатор, дорогого стоит и ему многое можно простить за то, что он тихо жил, вовремя платил и не выносил мозг из-за каждой перегоревшей лампочки.