не брать вообще. эта квартира АВТОРУ профита не принесет в любом случае, но автор окажется связанной по рукам и ногам на всю жизнь. при чем только автор. дети повырастают и уйдут в нормальную жизнь, а автор будет пахать, обслуживая и леча за свои деньги БМ и и его мать, которые будут воспринимать ее как прислугу.