Ни один покупатель на это не согласится, видя, что ситуация конфликтная. А если и согласится, то только покупая квартиру с явным дисконтом, иначе зачем ему это надо?А мужик козел почему в этом случае? Потому что вы 4 года пользовались бесплатно его жильем?