Присоединяюсь к общему мнению. Лучше погасить ипотеку. Представьте, купили вы недвигу, цены на нее сильно просели, как и аренда и ваши доходы. Чтобы платить старую ипотеку, нужно будет продавать новую квартиру по просевшим ценам. Сплошной убыток. И такой сценарий в свете текущих событий увы, очень  вероятен.