ну пример кадастра-помещение где мы снимаем магазин на первом этаже по кадастру 130метров мичуринский проспект - 170млн!, квартиры в этом доме ну 70млн примерно этой площади. сейчас кадастр постепенно подгоняется к рыночной стоимости, если до чего-то недошло-значит дойдёт... там и расположение и всё всё всё влияет...