Затем что есть желающие снять минимум на год и далее,  смысл сдавать на три месяца? Пересдать легко, если сидите около этой квартиры. Летом уезжаю минимум на два месяца, строю планы на каникулы, и мне нужно знать что люди будут жить и платить. Совсем не улыбается, сидя на море, узнать что платежа за июль не будет, если договор до декабря, к примеру. Этим летом один жилец так нервы помотал, продлевают договор, нет съезжают, нет остаюсь, нет опять сьезжаю.,  теперь штраф прописываю за досрочное расторжение.