Объект продастся только тогда, когда на него на рынке есть хоть 1 желающий. Реклама в этом деле особой роли не играет. Если оно никому не надо, то никакая реклама не поможет. А если кто-то ищет уже несколько месяцев этот объект с собаками , то его купят даже если прошел слух по сарафанному радио, что его готовы выставить на продажу. Что значит объект неплох собой? Это не квартира. Никто не купит здание завода или коммерческие склады, потому что они "неплохи собой".