Первые годы да, потом будет легче.А сыну доп занятия и репы понадобятся через лет 5, там  платеж будет 40. Ипотека - тяжкое бремя, однозначно. Треть зп при 150 ежемесячной еще ничего, при меньшей - пугает. А вариантов других нет.