Всегда такое встречалось.Здесь нужно смотреть, банк действительно требует вписать завышенную  цену в договор или только подтвердить.В любом случае с вас попросят расписку об авансе на "завышенную" сумму. Что бы не рисковать, пишите такую расписку, но ваш покупатель пусть пишет встречную, что деньги от вас получил назад.