Риск есть ВСЕГДА при абсолютно любой даже самой чистой сделке. Вопрос только в его величине. Рисков нет - не бывает. В вашем случае даже если какие то виртуальные наследники вдруг решат включить в наследственную массу вновь найденное имущество, то есть большая доля вероятности, что они получат только денежную компенсацию от БЖ. Но ещё большая вероятность, что все останутся при своём. Какова вероятность потерять недвижимость покупателю по этому основанию? Ну, к примеру, 0,001%. Каков риск при самой чистой купли-продаже? Да примерно такой же. В сумме будет 0,002%. Повод это отказать в покупке? Решайте сами. А к примеру, риск покупки недвижимости сменившей собственников три раза за последний год, раз в сто выше (0,1%). Но  многих и это не смущает.  ПиСи. Все цифры условны и приведены для примера, ориентироваться на них не надо.