Почему гаденькое? Очень адекватное. По сути он выкупает у брата его долю будущую ,которая возникнет после наследства,т.е 1/2 по справедливой рыночнлй цене. И выкупает сейчас , когда ложка дорога к обеду. Не получая от этого никакого прибытка- один расход.