Есть такие правовые понятия - 1. Общая долевая и 2. Общая совместная.У вас общая совместная. И вроде как - сначала свою долю ( ТИТУЛ! ) закрепи - потом дари - продавай и все прочее. Для обывателя - это глупость и игра слов ( как специально юристы придумали..чтобы с простых людей деньги януть)). И тем не менее....это придумали еще в Древнем Риме!