Т.е. Почти 100 метров неотапливоемой и нежилой площади?  Тогда у вас дом около 200 метров.  Это, имхо, нормального размера дом. 300м если бы все это было жилая площадь, это реально много.  А 200 это нормально.  Смотрите насколько ликвидны дома в той местности, насколько их легко продать.  Квартиру будете продавать или сдавать.