Думаю, вы неправильно трактуете. " Сделка для них будет одобрена" для сделки, в которой нет долей детей не требуется никакого одобрения, куда вы его запихнете? Только если себе в душу для спокойствия. Тут  имеют ввиду,  уже с  выделенными долями, опека даст разрешение на продажу.В первую очередь мы проверяем оплату за квартиру,  в полной мере ли оплачена и не осталось ли каких то долгов, а в этом случае участвовали целевые деньги государственные, вытащить их оттуда обратно не получится.