Квартиру можно сдать за обстановку, я так делала. Договорились, что квартиранты не платят аренду вам а на эту сумму покупают мебель в Икеа. Самая дешевая кухня вышла в 7 тыс ( с раковиной и мойкой), холодильник купила я. Остальное они - шкаф и кровать, стиральную машину и по мелочи : шторы, полки в ванну и т.д..  Примерно 4 мес они жили, а я не получала деньги. Но зато квартира была обставлена. Сдала ее на на этих условиях на 3 тыс дешевле рынка. Через год подняла. После поступления, если не пройдет на бюджет, взяла бы кредит. Квартира будет погашать его.