Вообще-то без предложений они обязаны выступать налоговым агентом и платить за вас налоги. Смотрите, только, чтобы сумма аренды их включала и вы не просчитались. Из суммы, прописанной в договоре ежемесячно удерживается налог и на руки вы получаете за минусом 13%. А не так, что к сумме договора еще плюсуются эти проценты. Это первый момент. Второй - раз договор заключается с компанией, будьте готовы, что компания может вселить любого человека. Пишите договор таким образом, чтобы были четко прописаны люди, которые могут жить в вашем помещении.