"ну - ужас... но не "ужас-ужас" (с) Мне кажется, что вполне найдет парень себе соседку на таких условиях. Я вот "на заре туманной юности"  как-то комнату снять хотела. Мне такие варианты иной раз попадались - ой-ой-ой.... Например:Квартира 3-комнатная, в одной живет хозяйка, в другой - временами ее сын (редко приезжает), третья сдается. Так вот она мне прям собеседование устроила. У нее "декларация соседства"  была гораздо более мозговыносящая. Платить за комнату по рыночной цене и при этом:  подруг не водить; парней - чтоб даже не звонили; не задерживаться вечером, приходить не позднее 21.00, иначе не пустит; полностью убирать в местах общего пользования; беседовать с ней по вечерам........................ Еще было предложение: жить в ремонтируемой квартире (без хозяев), помогать рабочим с ремонтом и убирать послеремонтное все. И - да, платить. По рыночной цене. А у мальчугана этого - только скрипка и вегетарианский ужин....