А вы себе представляете дурака, который продает квартиру без рекламы?  Желающий продать, хочет что бы ее видели потенциальные покупатели. Базы конечно есть, в них сборная солянка со всех ресурсов, порой звонят по квартирам проданным в прошлом году или снятым с продажи.