Опека будет участвовать сделке, которая затрагивает интересы двух несовершеннолетних, прописанных в квартире. Родители обязаны предоставить им жилье, не ухудшающие условия проживания. Если родителям некуда прописать детей при продаже квартиры  - никто никуда их не выпишет. Раздел имущества между супругами не произведен. Как суд разделит всю из совместно нажитую собственность  - трудно сказать. Там много всяких обстоятельств. Так что про продажу доли в квартире вообще рано говорить. Но вы можете поговорить, конечно . Я не возражаю