Экмпертиза здесь вообще не в тему, если она только о сумме ущерба. Есть у вас в экспертизе информация об источнике затопления?В Акте ЖЭУ тоже самое, нужна информация об источнике затопления. Если этого нет, то почему именно эта соседка виновата? Может, например, она тоже потерпевшая, а виновник этажом выше.Наймите юриста хотя бы для граммотной подготовки документов в суд.