в народе зовется еврооднушкой. по сути, всего две комнаты жилые. Не парьтесь, у старшей будет стимул скорее в общежитие и замуж. Даже если сейчас на трешку поменяете, ничего особо не выиграете. Обучите детей, а потом на пенсию меняйте на дом где-нибудь подальше.