почему бояться наследства? потому что да, есть риск что появятся еще наследники, что будут суды и прочая нервотрепка. Есть те, кто покупает только что оформленное жилье, есть те, кого такой пункт не устраивает никак, особенное если не полная сумма в договоре, если наследование по завещанию, а не по закону.