Если вы не можете выбрать  из двух  вариантов, ищите  запасной. В этом году  3 друзей купили квартиры и знакомые. У всех была своя стратегия и критерии.  Все в разных районах и разной удаленности  от центра, у всех в приоритете  были школы, парки, инфраструктура.     Все это получили.  Не у всех старая школа в шаговой доступности, но в хорошей транспортной  (метро  1-3 станции) по причине отказа менять школу.   Вот Гагаринский район обсуждает как тараканов выводить. Ответ- искать квартиру с соседом  нечистоплотным и очищать  его. Знакомые  из-за  тараканов  переехали. Так и не смогли вывести. В молодых дорогих районах риски антисанитарии ниже. Безопаснее.