Ну так вы почитайте побольше про американский пузырь на рынке недвижимости, прям в американских источниках. Сейчас этот пузырь надувается вновь, цены на дома растут намного быстрее, чем общая инфляция, а именно на 32% опережают инфляцию. Когда цены рухнут, как 10 лет назад, выиграют те, кто сумел вовремя продать и не стал ничего покупать, а остальные будут в дураках со своими кредитами (мало того, что переплатили за само жилье, так еще и 30 лет будут рассчитываться по уже несуществующей цене). Никакой уникальной платежеспособности у американцев нет, они всю жизнь живут в кредит )) Низкие ставки, долгие сроки и низкие требования кредитных организаций и порождают тот спрос, который ничем не подкреплен и приводит, в конечном итоге, к этим финансовым пузырям.Вот тут можете почитать:"One sign of an asset bubble is that home prices have escalated. National median family home prices are 32 percent higher than inflation. That's similar to 2005, when they were 35 percent overvalued"."The Housing Bellwether Barometer is an index of homebuilders and mortgage companies. In 2017, it skyrocketed like it did in 2004 and 2005"."In March 2017, William Poole, a senior fellow at the Cato Institute, warned of another subprime crisis. He warned that 35 percent of Fannie Mae's loans required mortgage insurance. That's about the level in 2006".И так далее.Источников масса, это лишь один из них: https://www.thebalance.com/is-the-real-estate-market-going-to-crash-4153139