Могу рассказать пример из жизни. Захотела Балашихинская администрация расселить старые дома. А на их месте, ессестно, построить новые.Жители старых домов, как это водится, начали ерепениться. Пальцы гнуть - да мы, да мы вас, мы здесь власть, да у меня ремонт, да рыночная стоимость, да мне новый район не подходит, да мне за мою однокомнатную развалюху две новых двушки положено, и т.д.Власть на это посмотрела, посмотрела... Кое-как расселила 2 дома. С остальных жителей взяли ПИСЬМЕННЫЕ ОТКАЗЫ от расселения. Ну, прям, как сейчас в Москве - не хотите? да нинада! И все! Лавочку прикрыли. Дома все-таки построили. Во-первых, 2 дома же расселили. Во-вторых, плотность застройки была такая, что новые дома вполне уместились среди старых. Эпилог. Прошло 14 лет. Старые дома лучше не стали. Но теперь, когда жители раскрывают рот на тему расселения ветхого фонда, и переселения их в новые квартиры, им показывают ИХ СОБСТВЕННЫЕ отказы от переселения  в новое жилье. И все по закону - ваш номер в очереди на расселение последний, сейчас Администрация другие дома расселяет. Не подкопаешься.Так что, не знаю, как там с ОСЖ... Но, то что жители домов, которые СЕЙЧАС откажутся от расселения, собственноручно подпишутся под тем, что отныне и впредь СВОЙ квартирный вопрос они будут решать самостоятельно - это я гарантирую.