за съемщиков не выдают себя агенты . но вот были случаи, когда клятвенно обещали приехать и забывали. особенно зимой меня впечатлило, когда я с тётей-агентом созванивалась в этот же день, приехала по морозу (час добираться), а никто не явился, перезвонила, мне ответили, что "ой, а я забыла перезвонить, что никого не будет"! это агенство причем, не одинокая риелторша  . такое лечится назначением нескольких просмотров в один день в течении часа-двух, всё равно из 5 только 2-3 доходят .спрашивать:кто и в каком количестве собираются проживать? курят ли? есть ли животные или другие отягчающие? потом говорите, что сегодня ещё просмотры, они тоже обещают подумать.... отсмотрев всех, выбираете пару устраивающих вас вариантов... и сдаете тому, кто отзвонится на следующий день. потому как ещё есть экземпляры " нам всё подходит, завтра снимаем" и больше вы их не увидите и не услышите, у нас один даже в банкомат за деньгами ушел и не вернулся  , ну и слава богу. зачем сдавать невменяемым?и не пугайтесь, это я вам страшные случаи описываю, давно сдаем квартиры, а так бывает что и с первого просмотра вселяются нормальные люди