Автор, можно я рядом постою. Тоже самое наклевывается. Сегодня поедем в старую квартиру, надо мебель фототкать и раздать по возможности все, вывезти лишнее. Тоже будем менять на бОльшую. Но у нас уже был опыт такой.  Есть знакомый риэлтор. Продавали дорогой участок и покупали квартиру. Она сопровождала обе сделки.Первая задача оценить квартиру и выставить на продажу. И потом начать подыскивать другую. Надо делать все сразу. Ваша квартира может долго продаваться, а может и быстро, дело случая. Надо быть готовым к продолжению процесса.