Смотреть надо и за 7 и прозванивать. Цены пошли вниз. Реальные сделки идут с дисконтом 5-8%. Понравившуюся квартиру надо "вести". Посмотрели, вышли на продавца, сохранили контакт, перезвонили через полгода: "Мы видели вашу квартиру, посмотрели много с тех пор, можно еще раз посмотреть, нам кажется, она нам подходит..." Уже на просмотре - торг. Кто продал, тот продал, а кто так и не продал, тот уже поумнел и торгуется более охотно.