По моему Вы плохо представляете себе совместное проживание с незнакомым чужим человеком  в  Вашей квартире: БУДЕТ БЕСИТЬ И НЕРВИРОВАТЬ ВСЕ:рано ( поздно) встает и ложиться, разговаривает подолгу по моб телефону, подолгу принимает душ ( или не принимает)), набрызгивает везде воду.подолгу находится в туалете.не так моет посуду и не туда ее ставит, плохо или редко убирает за собойв холодильнике не туда и не так ставит продукты и этот список можно продолжать до бесконечности....Я бы в кошмарном сне только снимала , проживая с хозяйкой...Так же не стала бы никого селить к себе ( потому что не по наслышке знаю, что это такое)- я люблю людей и общительна , но не в МОЕЙ квартире...Попомните мои слова - не уживетесь Вы ни с кем- тем более с молодежью и студентками любых мастей) - может быть только ближе к Вашему возрасту...- но они не дебилы- с хозяйкой пойдут жить только те , кому деваться некуда).Что цепляться то за эту двушку - для кого ее беречь???Как миниум ,имхо, разменять на малюсенькую студию для себя и еще что то для сдачи или пойти жить компаньонкой к подругам - друзьям- родственникам - сдавая свою + пенсия+ подработка - путешествуя по миру 4- 6 раз в год.