Не важно за сколько выставлены, важно за сколько продаются реально.Вообще у меня создается впечатление, что тот же ЦИАН создает неверный ценовой фон - многие квартиры висят по завышенным ценам долгие месяцы и не продаются. В то же время по той цене, которая интересна покупателям, квартиры висят крайне недолго, иногда находят своего покупателя за 2 недели. И такие быстро проданные квартиры не успевают оказать значимого воздействия на формирование "средней" цены.  Т.е. нынешняя средняя цена ничего общего с рыночной ценой не имеет.Уже несколько раз писал здесь о том, что в том же Марьино, на Подольской ул. (2.5км. от метро) двушка 53кв.м. в нынешнем августе была куплена за 5.8млн., хотя выставлена она в продажу была в прошлогоднем октябре за 7.5 млн. по средней цене того года. И продалась с дисконтом в 25% от первоначальной цены - такая вот проза жизни. В описанной ситуации считаю, что мы купили дешево, дешево по той причине, что продавец и его риэлтор утратили самообладание после долгой безуспешной продажи.Да, нынешней осенью в том районе (клиентка продолжает его отслеживать из любопытства) появилась масса новых подобных квартир по цене в районе 7млн. Тоже пор средней цене выставлены, основная масса их продастся в начале следующего лета по ценам, которые в тот момент будут актуальны, возможно менее 6млн.