32. Комнаты можно зонировать и разница в метраже на деле будет выглядеть существенно, маленькая комната с двумя окнами - это ужас, мест для хранения потенциально больше, а разница в метраже кухни не такая большая (на 12м кухня-гостиная все равно не получится).