Для любителей недвиги-коммерческая есть.Например,я в Питере  в 96 году брала обычную жилую квартиру рядом с метро,не помышляя о коммерции,потом пришли следом за мной в этот же дом и купили те же квартиры под коммерцию.Первый этаж-там аренда в районе 150-200 тыр.Всё время сдается.На втором этаже прибалты выкупили блок из двух квартир и всё это время сдавали в аренду под отель.Сейчас только продали.У меня был 4 этаж,окна на фасад,жить тяжело и сдать только китайцам,что и делали соседи пьянчуги выше этажом.