тогда не поняла вопроса, лофт - это архитектурный стиль, своеобразный дизайн пространства, его можно воплотить хоть в жилом, хоть в нежилом помещении разной площади, но желательно конечно большая площадь без стен с высокими потолками, у вас естественно 300м2 лучше чем 90м2