При таких данных - только аренда. Свою сдать, снять рядом 2-шку.Через лет 5 видно будет: м.б. с дочкой разъезжаться придется, м.б. дочка уйдет в самостоятельное замужнее плаванье. Если будет возможность - хорошо бы пока копить всё, что получится.