Если он еще не прибрал себе эту квартиру (мне кажется нет,иначе бы уже давно проиграл ее)- поговорите с мамой, убедите ее ПОДАРИТЬ прямо сейчас Вам эту квартиру. Пообещайте маме, что после ее смерти брат будет жить в этой квартире, но только пооиграть ее не сможет, т.к. она ему не будет принадлежать.Все это лучше сделать втайне от брата.По поводу ухода если что-да(( на него надежды никакой((