Моя позиция в квартирных вопросах всегда одинакова: квартира матери именно для прибавки к пенсии, никаких дележей при жизни. После смерти матери ее квартиру справедливо будет поделить на вас с сестрой пополам. Но только после смерти. Ни на что другое претендовать сестра права не имеет.