Если соседи очень хотят купить, выставляйте им цену выше рыночной. Процентов так на 25%. Если не купят - сдать. Знаю людей, которые сдают дом вашей же стоимости (правда, в провинции), арендная плата 100 тыр + все счетчики (газ, вода и свет).