Интересно, а что он говорит о том зачем вам из своей отдельной собственной квартиры делать общую с его мамой? И зачем его маме из своей общей собственной квартиры делать общую с вами? Парень не понимает разницы между собственностью и пользованием. Вам бы назначить хоть небольшую, но аредную плату за пользование вашей квартирой. Вот хотя бы символические 5 тыс дадут ему понимание, что распоряжаться этим жильем они не могут, оно чужое.