Квартирант Ваш не прав ,первое нет такого жить месяц в свет депозита ,максимум он может Вас об этом попросить ,но соглашаться Вы не обязаны .Он поламаь что нибудь из каких денег чинить будете? Он преждевременно расторгает договор да если ещё не в сезон ,то с квартиранта причитается компенсация .Если Вы не можете с ним решительно поговорить ,то пусть говорит Ваш БМ ,т к алименты он не платит сейчас ,то пусть отработает .