Если вы сообщите о своём диагнозе, то сделку не одобрят. Если не сообщите - это мошенничество. Если вы лечились в этой стране, страховщики легко в суде докажут ничтожность сделки и факт вашего мошенничества. Банк продаст квартиру, остаток отдаст сыну. За вычетом судебных издержек. Не факт, что ему хватит на вашу же квартиру в Подмосковье того, что ему отдадут в описанном выше раскладе. А он весьма вероятен