Нет подводных камней, все максимально.честно.  Никто не будет возиться с вашей квартирой, зарабатывая вам деньги. Или тупо не будут сдавать, или  о 2/3 сдачах вы не узнаете. Если очень хочется, сдавайте долгосрочно сами. Одно доверенносе лицо наверняка у вас найдется, для разруливания форс мажоров.