А по другому получается так: дом оформляется на бабку, она передает его  племяннику(пока не понятно как документально, но точно бесплатно), он его продает и радуется жизни. А тут и дети сами найдутся, им восстановят срок, они предъявят претензии бабке. А разгребать буду все я.