Мы общались с архитектором, занимавшимся тем проектом, у него есть проект и для блочной пятиэтажки, проблема не в этом. Задача кажется неподъемной, пока она в теории, а реальный свежий пример позволяет уже мыслить более конструктивно). Там потрясающий председатель ТСЖ, подробно все показывал-рассказывал, включая пароли-явки. "Инвестиции" имели форму "паев" (по 1 кв.м., возможно, а не целыми квартирами). Эти паи сперва предлагались жильцам, многие покупали, в течении неск. лет. Желающих вложиться, особенно когда дело уже явно пошло, было предостаточно и со стороны.