Так речь идет о сделке, которая уже "на мази", если я правильно поняла автора. Т.е. долю свою он в ходе этой сделки продает и, судя по контексту, это добрая воля автора - оформить на сыну новую квартиру. Можно это не делать. Там же нет конфликта, ситуация спокойная. Я бы обязательно ее использовала, чтобы не было недвижимости на юном мальчике.