Не должен. Но он ведь заинтересован в том, чтобы оставить квартиру себе. А выкупать ее за 1/4 стоимости, сообразно доли, не хочет. Если он будет готов дать только ту цену, которую может дать и кто-нибудь еще, то зачем ему продавать?