Примите завещание. Оформите квартиру на себя, а их не трогайте. Тетка будет там жить как и жила. Вам придется платить налог за квартиру, правда.Не хочет общаться - пусть не общается. Но зато она будет жить в этой квартире, а не продаст эту квартиру и не останется ни с чем.