Думаю так.1. В любом случае не стоит рассматривать ипотеку более чем на 15 лет. Когда-то изучала вопрос, на больших сроках эффект падает в разы. Пруф не приведу, давно потеряла, так что только слова.2. Очень экстравагантная идея брать кредит с таким сочетанием первоначального взноса и выплат. Сбер, вон, даже не предлагает такой.Итого. Выбрать промежуточный вариант.Сейчас снять, можно найти с возможностью поклейки своих обоев.15-16 аренда, 20 на жизнь. 44-45 на вклад. И так до тех пор, пока не наберется как минимум 50% от интересного им жилья. Потом можно брать в ипотеку.Я не поняла, сколько стоит та панелька. По расчетам парня около миллиона. По расчетам девушки не менее четырех.