В квартире будет проживать молодой человек, а родители будут только приезжать периодически, поэтому проблемы с ремонтами решаемы. Квартиру можно выбрать внутрь двора, тогда соседние стройки будут меньше беспокоить.Если ребенок учится, то и на автобусе можно доехать до красной ветки, где много разных ВУЗов.В любом случае этот Вариант подходит автору.