Не, процент по ипотеке ВТБ тоже снимет ))) окончательный расчет с банком будет после получения денег из ячейки и закрытия ипотеки. Принципиальный момент, что ВТБ сразу снимает обременение, а в вашем случае ваш покупатель остается заложником  - оплатите ли вы остаток по ипотеке или нет, поэтому народ и пугался... Сбер год назад вообще просил деньги вперед с покупателя на погашение ипотеки, снимается обременение (месяц где-то) , а потом уже сделка купли-продажи. Хорошо, мы покупали-продавали между собой, на такие условия вообще наверное покупателя не найдешь.