Интересующий Вас район ОЧЕНЬ переоценен по трешкам, их мало там - и все хотят за них получить не просто по полной, а так чтоб жир с рук капал. Я это все просматривала весной этого года, рассматривала как вариант именно чтоб купить небольшую трешку в этом районе - у нас таких планировок нет вообще, чтоб трешки 70 метров или даже чуть меньше, у нас они в сталинках 80-85 м. Но в итоге отыграли совсем другой вариант, решили что так надежнее и проще. Но сама идея, что трешка настолько дороже двушки в таком же доме в том же самом районе - да, для меня это тоже был и остается неприятный шок. увы - у нас в районе дешевые относительно двушек иногда проскакивают трешки в действительно сталинке - есть несколько домов 40-х годов, там смешанные перекрытия, их многие не любят совсем за это. Ну, и ближе к Дмитровке стоит один из них, трешка под ремонт с окнами прямо на Дмитровку стоит уже даже не 14, меньше. С окнами в тишайший двор в соседней секции уже 17... А у Вас какая школа? 1534 или другая?Про однушку для старшей дочери - почему нет? Дети все разные, кто-то будет в 20 лет безбашенным идиотом, кто-то вполне готов к самостоятельному плаванию в знакомой акватории)))  Тут уже только вашей семье решать, но если старшей уже 15 и больше - то лучше чтоб на перспективу была своя квартира, чем большая трешка. Ну, или рассмотреть соседний микрорайон, если не хотите отселять ребенка.