Зачем банку гемор с судами и реализацией залога? Иначе ипотеку давали бы всем подряд без справок о доходах. Банку надо постоянный доход получать, в случае автора это может оказаться затруднительным, банк оценивает риски, просто остаться при своих - овчинка выделки не стоит, поэтому отказ