Как показывает мой опыт проживания в районах-новостройках (а заезжала я в свежепостроенные микрорайоны два раза), люди, получившие (или купившие) излишки площади, начинают очень резко плодиться. И в первые лет 10 в таких районах появляется огромное количество детей. В результате школы, сады, поликлиники трещат по швам. Потом этот бебибум постепенно идет на спад, но численность населения уже увеличена намного по сравнению с тем, какой она была, когда въезжали.