Купите в ближайшем подмосковье две хрущевки за эти деньги, но у жд станции. Каждую сдадите за 23-25  + счетчики. Еще и на ремонт останется. Я просто по опыту близких друзей говорю. Даже, если одна временно простаивает, вторая приносит.