Полная чушь!  Много агентов, для привлечения внимания именно к своему объявлению, будут снижать цену не уведомив хозяйку.  и таким как раз лишь бы сдать и забыть, а один агент, если давно сотрудничаете, будет стараться и собственникам рассказать о людях и сам на них внимательней посмотреть!