Зачем? Лучше старую квартиру-бомжатник поменять на новое современное жилье. Совсем другое качество в жизни будет, с большой кухней, высокими потолками, с тихим лифтом и прочими прелестями. Как можно вкладываться в старьё, не понимаю. Хоть золотом обвешай квартиру, но зассаный подъезд и старые коммуникации никуда не денешь.