Просто устанавливаете на телефон приложение Мой налог. Там для регистрации самозанятым надо паспорт отсканировать, ИНН ввести и вид деятельности по-моему выбрать. Ходить никуда не надо. Все просто и понятно впринципе. Когда получаете деньги от арендатора в этом приложении оформляете продажу услуги физлицу и формируете чек. Потом в следующем месяце там же в приложении рассчитается сумма налога, которую надо заплатить. Там же с карты и оплатить можно. Если прекращаете деятельность там есть кнопка сняться с учета.