Зато полная Ж ваш Ботансад, если оттуда на машинке выбираться в центр. С Филей-то проще на Кутузу выскочить и трешка под боком, да и по Шмитовке на Звенигородку вылезти можно. Если около метро Фили смотреть - ветка вообще супер, не загруженная, отличная и опять же до центра, до Александровского сада гораздо ближе, чем от вашего Ботансада. Пойму лучше не рассматривайте, автор, так себе там. Смотрите конкретные дома по Большой Филевской или рядом с Фили-Багратионовской, много новой застройки на 2-й Филевской, но там дороговато, но дешевле чуть, чем сталинки вдоль  парка.