шкаф-кровати удобное решение.Если гости -  убрал, много полезной пощади.Но на 12 метрах надо все высчитывать.У нас было 14 м. И две кровати - 120 и 90, занимали в разложенном состоянии почти все пространство.Правда, еще были два кресла-кровати, которые выполняли  функцию места, где посидеть. После двухъярусных, кресел-кроватей, шкаф-кровати были признаны в нашей семье лучшим решением для маленьких площадей.Рабочий стол стоял вдоль окна на два рабочих места.