Ну если у вас проблема только в шуме от самолетов, беруши в помощь. По поводу вида- вряд ли изменят политику застроить любой клочок земли в большинстве своем уродскими муравейниками, поэтому гарантий понятное дело никто не даст. Меня держит в старой квартире пока лес в шаговой доступности, куда я при малейшей возможности ухожу гулять, лыжи зимой. Для себя , увы, сделала вывод, что если и есть пока места под ваши или мои требования, в ближайшем будущем все изменится в худшую сторону- лопатила много. Я по жизни одновременно оптимистка и реалистка, поэтому деньги скорее буду пытаться сохранить, приумножить, жить в старой квартире, а когда будет возможность уехать из Москвы (пока семейные обстоятельства не позволяют), буду вкладывать деньги не в московскую недвижимость,предварительно пожив в разных местах. В вашем случае конечно думать вам, но живые деньги (а у вас хорошая  сумма) это сила и как вариант начнется очередной кризис, а в нашей стране, где закредитованность населения катастрофическая, это может быть огромный выброс ипотечных квартир на рынок , когда люди будут готовы на любые деньги,чтобы рассчитаться  с банками и тогда с вашими деньгами можно будет купить практически любую квартиру мечты в разумных пределах. Во все времена всегда ценились живые деньги, только изучайте как приумножить. А так ,если сильно хочется другую квартиру. задать по поиску в циане сумму, желаемый метраж и смотреть где проходите, потом туда ездить, "жалом водить" . И , да, я практически уверена, что когда застроят промзоны и клочки земли дешевыми муравейниками, засадив максимальное кол-во людей в ипотеку, потом начнется строительство по-настоящему качественных домов в удачной локации. Удачи!