У меня создалось впечатление, что вам просто деньги пристроить некуда. Потому что образование для способного ребенка на 50 тысяч в месяц сейчас, а потом платный ВУЗ за 400 тысяч в год - это как-то уж чересчур. У меня дочка на год младше Вашей. Тоже способная. Даже не представляю, что должно случиться, чтобы я начала на нее тратить на репетиторов и секции 50 тысяч в месяц. И сейчас не трачу, и на поступление на бюджет очень надеюсь, даже рассчитываю.Что же касается квартиры, то это ж какой геморрой держать квартиру у черта на рогах! За квартирой присмотр и уход нужен. Ремонт делать, жильцов контролировать (если сдавать будете), за сантехникой, электропроводкой следить, чтобы соседей не залить и пожар не устроить. Куда вам сейчас квартира, если ни вы, ни ребенок в ней жить сейчас не собираетесь?В общем, мое мнение, если вам надо куда-то пристроить деньги, то ни первый, ни второй вариант не удачные. Ищите третий.