Сначала определиться четко - таки это ваше общее или ваше лично? Если вы действительно считаете квартиру общей, то не "она просит", а "она не дает согласия на продажу".Потом перепроверить расчеты. Как-то  у вас слишком радужно выглядит досрочное погашение.Доводы сестры разумны.