Вы сначала съездите и проконсультируйтесь, какой должен быть дом, чтобы его можно было купить за материнский капитал. Вы сильно удивитесь прочитав требования. Это должен быть жилой, зарегистрированный дом, не меньше определенной площади. И это не СНТ.