Что именно "не так" - прописано в Договоре с Банком. Его можно нарушать. Но это - нарушение Договора.И как себя поведет банк через 10 лет предугадать невозможно.На моей памяти за последние 15 лет вели себя оооочень по-разному.Факт остается фактом. Заложенной в Банке квартирой номинальный собственник свободно распоряжаться  не может.