В дорогую и упакованную квартиру найти жильцов действительно непросто, потому что цена у вас изначально конская, да еще и комнат наверняка больше одной. В однушки до 40 тыс. жильцы находятся легко, особенно если эти однушки у метро. Я сдаю такую и на поиск жильцов больше недели никогда не уходит. А люди, которые начали канючить снижение арендных ставок, при прогибе арендодателя будут канючить и дальше и в результате сядут ему на шею. Если начались такие темы, жильцов нужно менять однозначно.