Вы видимо еще не знаете, что много квартирантов очень проблемных. Вам очень повезло с текущими. Ну я думаю найдутся еще такие, которые покажут, где раки  зимуют  Обычно  с  такими заскоками как у Вас после неудачного съема (который у Вас явно впереди) просто перестают сдавать. Предпочитают сидеть без денег, вместо того чтобы держать нормальный диалог с вменяемыми квартирантами.