Сдавать всегда выгодно, не повторяйте чужие неумные слова.  Квартира лишняя это всегда запас на черный день. Зачем оптом покупать однушки на 15 млн, если  нет теперь жилья своего? На них и купите квартиру, на которую хватает, плюс небольшая ипотека, а не ярмо на шею на четверть века. Да, лучше бабушка, чем няня, купите квартиру рядом. Мы тоже не сдавали 8 лет, не нуждались, ремонт жалко, прижало, бегом сдали, слава небесам есть что. Вам не всегда будет 35+, заработать 300 тысяч сейчас одно,  в 50+ намного труднее. Расширяться нужно, но не такой ценой.