Не понимаю Ваших расчетов. Если Вы собираетесь платить за ипотеку 50 тыр, значит, берете около 4,5 млн. Плюс Ваш миллион - это квартира ценой 5,5 млн. Даже меньше, ибо не забываем про риэлтерский процент, переезд, обзаведение, цену сделки... все вместе будет не менее 200 тыр. Так вот, квартиру ценой 5,5 млн Вы снимете не за 40 тыр, а за 28 тыр. А за 40 тыр Вы снимете квартиру ценой около 8-9 млн. Но и платить в ипотеку за такую квартиру будете в Ваших раскладах не менее 70-80 тыр.