30% это мало.                              Для сравнения  100м и таун 200м. Мы сделали ремонт в кв за определенную сумму - скажем 100руб (условно).Через 2г начали ремонт в тауне. Перед ремонтом было бы логично умножить сумму на 2 в связи с увеличением площади в 2раза, мы умножили на 3 и заложили предположим 300руб На деле когда сумма увеличилась В 5 раз мы перестали считать.  Если в квартире 1-2 миниатюрных санузла, здесь 3 просторных. Лестница- это оч дорого. Захотите камин а таком доме- дорого.  Просится встроенный пылесос- недешево. Просится система вентиляции- дорого. Кондиционеры на 2и уровне обяхаельно нужны. Септик. Забор по периметру.  Откатные ворота. Привести участок в порядок перед стройкой. После стройки.  Кирпичный дом тяжелый, нужен спец фундамент- дорого. Не на каждом грунте можно строить кирпичный. Металлочерепицу я бы не советовала на крышу- шумно очень, лучше мягкая кровля, но дороже или штучгая черепица - еще дороже. Много комнат- много окон, шторы, возможно роллеты. Много дверей - хорошие дорого.  В такой дом просится хорошая мебель, техника - это всё миллионы. Обустройство котельной, разводка отопления по всему дому(В квартире все готово). Вода ( скважина, либо центральная) ложится на ваши плечи - это не к стояку подключиться за пару тысяч, а прокладывать в земле, подводить к дому, чтобы не мерзло зимой, разводка на 2 этажа. Беседка просится, ландшафт. То, что вы увидели на картинке близится к 50. За домом нужно следить. Его не зпкроешь на ключик , как квартиру. Вдруг скачок электричества зимой и отключится котёл, вода в батареях замерзнет. Нужен антифриз в батареях - удорожание.  И т д и т п. Сюрпризов много неожиданных.  Расходы бесконечные. Либо строите для себя и под себя и плюете на траты - мечта требует трат.  Либо купите квартиру , Сделайте косметику за пару месяцев и сдавайте.