Обычно лоджия нужна, чтоб потом её остеклить и утеплить, а то и вообще присоединить к комнате. Во втором варианте это всё уже есть, дак зачем вам нужны лишние телодвижения? Но может вы не обычный человек и любите пить чай по утрам на открытом воздухе, тогда без лоджии не обойтись.