Ну вот и ответ на ваш изначальный вопрос. Хозяевам не нужна продажа, им нужно решение своей (не вашей) задачи, которую вы при знакомстве с нею признали фантастической. В данной ситуации ваша попытка торга выглядит просто неуместной.Ищите тех, кто продает квартиру вынужденно, из-за долгов например, они могут пойти на большие скидки. Если конечно не боитесь того, что такую сделку потом признают судом недействительной по признакам кабальности.