А вы сами-то риэлтор или юрист?Вы ниже посчитали, что если цена 70% от кадастровой, или 80%, или 90% ОТ (не над) кадастровой в  договоре, то налогог для всех случаев по  вашему авторитетному экспертному мнению одинаков. Разве такое чудо может быть?