Ох, автор, искала квартиру-намаялась с этими псевдоэтажами. Пишут второй, а приезжаешь и там первый, но цоколь высокий. Пишите как есть, указывайте на технический этаж, хотя часто и они не спасают от протечек. Помониторьте схожие квартиры. В чем-то вы неконкурентны