Наш опыт. Квартиру в Севастополе продавали сами. Дали объявление на местных досках и на общеизвестных. Ключи у соседей, им денежку за показы. Агентов не привлекать! Когда дали объявление, сразу местные агенты стали писать. Мы не против были, но договор заключить не могли, т.к. удаленка у нас. Оказалось,  правильно сделали. По менталитету это не русские, а украинцы((((( Хапнуть побольше, не вставая с кровати. На нашу квартиру они накинули 20-30 %. Даже в московском регионе комиссию берут 100-200 т.р.  Нам надо было продать быстро, поэтому мы "двигались" по цене активно. А агенты цены в рекламе не меняли, в итоге разрыв составил почти 800 тысяч от нашей цены!!!  В итоге муж приехал на сделку и все сделали в несколько дней (справки, выписки, да еще и сдать в МФЦ получилось очень быстро). А агенты даже за  денежку не могли помочь сдать документы день в день.