12 соток - вообще ни о чем. большие - это от 1 гектара. я сейчас думаю купить дом (то ли как дачу, то ли для постоянного проживания - по ситуации), так меньше 50 соток даже не рассматриваю. Лучше ближе к гектару, и что б без соседей