Автор, посмотрите варианты 2-шек "убитых" квартир и/или на 1 этаже, но в хорошем районе, не у мкад. Такого плана https://www.cian.ru/sale/flat/208555338/ , https://www.cian.ru/sale/flat/205977413/ Однушку не покупайте, хоть она ликвиднее считается с той же площадью. У вас ребенок, будем своя комната у каждого, вам ведь переехать и жить, а не продавать.