Вам надо было еще зафиксировать их отказ от остатка депозита (не факт что согласились бы, но попытаться стоило). Прямо на перечне недостатков от руки написать, что им предложена такая-то сумма. Подписались бы они, что отказываются или самой засвидетельствовать с соседкой.Не волнуйтесь, не пойдут они никуда, 99%. Все они знают и понимают про себя.