Как от автора будет соседям? Про то, как устроены вентиляционные шахты в МКД в курсе? Посмотрите хотя бы схему. Это автономные системы-шахты, каждая из которых идет до самой крыши, у каждой квартиры своя шахта, грубо говоря, есть одна единственная дыра в одной квартире и больше в этой шахте дыр до самой крыши нет. Может срабатывать обратная тяга, когда в квартиру тянет с крыши, тогда и может захватывать с крыши запахи, которые из других квартир вышли. Только поменять тягу тоже просто.