Договаривайтесь на счет аренды следующие два года Вам. Потом пополам. Смотрите на реакцию. Если все будет по худшему сценарию, стоит попробовать договориться о продаже квартиры и разделе. Потому что все это будет очень неприятно и с потерями для всех. Сочувствую по поводу бизнеса.