Найдите пусть маленькую квартиру, но с хорошим расположением (зеленый двор, инфраструктура, чистый подъезд, тихие соседи - ну, насколько это все возможно) и устройте из нее уютное гнездышко. Вы уже это делали, второй раз получится интереснее