Чего-бы цене быть плохой, если квартира по исполнительному производству реализуется!?1. Суд в решении при установлении начальной цены торгов ( первых )....уже обязан поставить на 20 % ниже рынка.2. После того, как первые торги НЕ состоялись......с.пристав-исполнитель назначает повторные торги и еще на 15 % снижает цену!- там совсем в другом дело....НЕ в том, что по итогу гораздо дороже! но..кстати...и примененный вами термин ( фраза))...тоже может подойти)).