Так скоро накроется этот вид заработка на аренде недвижимости. Доходные дома будут неизбежно, строительство чрезмерное, распродать все построенное не получится, застройщики об этом уже сами говорят. Часть неликвида пойдет на доходные дома, где все в аренду. Обрушат они аренду. Нет, исторический центр, конечно, останется, для иностранцев, для экспатов и прочее. Но вы вряд ли купили три квартиры в историческом центре, да и налог и коммуналку поднимут так, что аренда станет и для вас скорее проблемой, чем источником дохода.Если что, у меня тоже две квартиры под сдачу, одна в 5 мин от Фрунзенской, другая в спальном районе. В спальном двушка сдается уже дешевле однушки на Фрунзенской, последнее, как понятно, ЦАО  и дорогущий в целом район.