я сдаю 2е квартиры, не критические  проблемы были и, думаю, будут....были люди условно застилавшие всю квартиру коврами (включая кухню), были , условно, все выносившие)))).....отношусь ко всему спокойно, у всех свои представления об уюте... мне главное, чтобы платили, с соседями конфликтов не было, с уважением относились бы к имуществу без перегибов.....вы берете деньги за проживание...залог....я бы тоже ковры убрала...при бесконечных требованиях с вашей стороны передумала бы с вами иметь дело....у арендаторов тоже права есть- об этом вы забыли. молчаливая стена меня бы смутила, тоже с вами дело бы иметь не стала.