В суд. После выселения  через годик получите квартиру с сюрпризом, причем не поможет даже полный ремонт. Чудные закладки в стены лишат вас даже шанса на проживание там.  Хотели сэкономить - увы, риск сработает 100%. Вот прямо забавно, вы всерьез думаете, что люди  тихо съедут?