Да ладно?  В гостинице нужно каждый день убирать ( минус услуги клининга), менять белье (минус услуги прачечной), заселять и выселять (минус время  или з/п  администратора), менять расходники (минус расходы на туалетную бумагу, мыло, лампочки), коммунальные   платежи,  нести расходы, связанные с  износом (минус  работа ремонтника и расходники на ремонт),  платить  за регистрацию каждого постояльца в  УФМС (это обязательно,   иначе огромные штрафы), платить налоги, наконец. Опять же сдать  на месяц, а уж тем более в год вперед без простоев, но по  посуточной цене  - нереально. И цену  на каждый конкретный день определяет  рынок.  Нельзя просто встать по  3 тысячи на год вперед Точнее можно, но  стоять пустыми. От долгосрочной аренды сопоставимых площадей прибыль  однозначно  больше,  даже сравнивать нельзя.  Не считая организационного  геморроя.