Не перебирайтесь ни в коем случае. Сдавайте двушку, так быстрее выплатите ипотеку.  Если он хочет комфорта - пусть приложит к этому значимые материальные усилия. Например, добавит денег в сумме половинв съема двушки. Посто так. Ежемесячно. Это будет честно.