Не только. Еще нужно умение найти правильную работу, через которую это жилье получить реально было.  Быть таким специалистом, которого на этой работе рады видеть. Вовремя встать на очередь. Выбить то, что полагается, а не то, что дадут. Не позволить задвинуть себя в этой очереди в пользу более блатных.Можно было, конечно, стоять в муниципальной очереди. Лет через 40 халупку получили бы, возможно.