Вы слишком добрая. Я бы поделила квартиру исходя из ее сегодняшней стоимости, через суд. Сделайте это хотя бы ради своего ребенка. По изложенному Вами складывается впечатление, что мужик придурковатый, и либо Вы с него что-то стрясете в пользу дочери, либо его оберет другая баба.