Я вам давала ссылку на всю эту схему. Счет не открывается, можете любой имеющийся предоставить, а перечисляются  туда деньги со специального счета Центра недвижимости, вот на это счет деньги поступают в день сделки, а на ваш   только после перехода права, Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки и потом перечисляет вам, поручение на такое перечисление заранее от покупателя берется.  На  электронную почту платежное  поручение придет , подтверждающие перевод средств.  Да, в регионах практически мгновенно регистрируют 1-2 дня, и на следующий день деньги приходят, но они вам в договоре все равно пропишут 5дней для размаха, перестраховываются.Можете рассчитывать на быстро, 3 дня после сделки.