Если в договоре прописано- все правильно, если он не предупредил за месяц, возвращается только залог после детального осмотра, непрожитый остаток, только в том случае, если прежний жилец ( или вы) найдет себе замену день в день.. если новых жильцов не будет до конца прописанного срока - см пункт договора.