Если сына принимает мать - то именно ей и надо тесниться, тем более, что у нее условия более комфортные - две комнаты на двоих. Сына пусть папе селит, внуков - к себе. При решении вопроса кто кому должен - надо исходить из того, какие были договоренности при отказе сына от наследства. Если они были - их надо блюсти. Если не было - то ни мать, ни тем более сестра, ничем ему не обязаны.