Трёшку на Фрунзенской набережной вы с сыном легко разменяете и без потери района. Место прекрасное. Родилась и выросла в тех краях, прекрасно понимаю, почему Вам не хочется переезжать. Но разъехаться с сыном по-хорошему, на мой взгляд, лучший из вариантов для всех. А так вы ещё долго друг другу жизнь портить будете.