собственность его, а проблемы пока живете ваши!исключения есть, но это не мелкие поломки - это все за счет вас.не можете оплатить профессионалов, можете залить, но и ха это в результате будет еплатить вы.Особенно, если есть страховка, страховая и взыщет.Ну и депозит тоже не просто так оставляется.