т.е. это уже как бы не раздел имущества по факту ? Для меня это выглядит так - жили люди в браке, одному подарили квартиру. При разводе эта квартира вроде как все та же полученная в браке (так говорят юристы ему якобы). Поэтому ее можно смело разделить независимо от кол-ва лет после развода.