Договор найма сейчас и заключают как раз на срок 6-8 мес. Никто уже не заключает договор на год, жизнь идет, все дорожает, не выгодно. А потом либо продлевают уже по другой цене, либо вообще отказываются от квартирантов, если неродивые попались и вселяют других.