В комнату 12м прекрасно влазит большая кровать, 2 больших шкафа, стол длиной 2м и вход на балкон. Автор, рубашки вашего мужа остро нуждаются в лишних 6квадратах площади? У вас с мужем кухня-гостинная(а сколько метров там?) и спальня, у детей только их комнаты. Если вы возьмете себе 18м вы вигвамы оттуда не выгоните никогда! Вам уединение должно быть нужнее метров.  Рисуйте уже расстановку мебели нормально  и думайте про хранение везде, тогда желание повыпендриваться перед сыном пройдет. И да, вот когда сын съедет, тогда и будете с мужем в разных комнатах спать, может каждый в 18ти метровой...