В первую очередь здоровья вам и полного извлечения. А справедливо оставить младшей вашу квартиру, а старшей ту, которую вы сейчас сдаёте. Разница между квартирами судя по цене как раз на сумму лечения, которую старшая потратила. Считайте что она выкупила часть первой квартиры уже у вас.