Подождите, не охреневайте . Если недвижимость у вас в собственности много лет ( не помню сколько... больше 3-x, вроде), налог при продаже не взимают.И если докажите, что вы резидент в России...или вернее ...не покажите, что не резидент...то и этого налога можно избежать  Но квартиру надо самой приезжать продавать, никаких иностранных доверенностей Какая сумма от продажи ожидается приблизительно? Если не очень большая, можно кэш перевезти , если несколько людей ездят туда-сюда(близкие родственники, например). Если этот вариант не пройдет, попросите родителей-братьев -сестер(т.е. близких родственников...в банке могут спросить д-ты, подтвержадающие родство)...перевести вам эти деньги банковским переводом(скажут ,как подарок),  сама себе с российского на американский счет не переводите..имена отправителя-получателя должны быть разные. Про продажу квартиры нигде не упоминайте. Ну...если налог не хотите платить.