Та, которая хочет продать сегодня, продает долю за 50 % от СЕГОДНЯШНЕЙ рыночной цены.  Минус налог, разумеется, который она отдаст государству.Та, которая не хочет продавать вотпрямщаз - выкупает эту долю по нынешней цене, пусть даже в кредит. Этот кредит ей окупится, когда она продаст квартиру уже по новой рыночной цене, да еще налог не заплатит. Да еще, возможно, получит вычет от выкупа доли. А кредит можно арендной платой отбивать.Это один из справедливых вариантов раздела