Да, это самый беспроигрышный вариант. Лучше сдавать 5 однушек без ремонта в старых панельках, чем одну навороченную трешку в доме бизнес-класса. В первом случае затрат вообще никаких (ну только деньги забирать придется чаще) и, соответственно, ноль переживаний. Во втором случае сплошной гемор, да и жильцы в таких квартирах обычно капризные.