Обычно это банальные одноподъездные газовые двеннадцатиэтажки и магазин в пристрое - пятерочка или магнит)  Со стороны, где подъезжают машины на разгрузку - вечная грязь, пыль, сборище работников- таджиков, от самого магазина крысы, мыши, тараканы и пр. нечисть... Если Вам все это доставляет удовольствие + готовы лицезреть  под кофе из окна козырек этого безобразия - не правильнее ли будет перед покупкой такой квартирки проверить не продавца и документы, а свою голову?