мы так покупали в Подмосковье однокомнатную квартиру. я делала расчет, сейчас деталей не помню, но в целом, сдача в аренду покрывала проценты, а основной долг=наши накопления (то есть, если бы мы их также откладывали)в итоге, выплатили, продали через несколько лет, на руках сумма наличными оказалась, которую бы так не скопили (всегда появляются более важные траты, чем просто отложить)  и купили квартиру за границей)))) тоже в ипотеку