Мы слишком мало знаем о квартире. Квартира должна быть сбалансированной, одна небольшая деталь (загаженная ванна, например, или допотопный продавленный диван на фоне почти евроремонта) может резко снизить цену на квартиру и повлиять на качество съемщиков. При этом данная деталь практически никак не влияет на цену продажи.Так что цена действительно 28тыс.+/-5тыс. в зависимости от деталей.