Есть 3ка 74 кв. м. в доме П44т 10 мин пешком от м. Селигерсрая.  2 балкона, кухня 13кв.м., окно-эркер на кухне и в комнате, приличный ремонт. Дом во дворе, инфраструктура развита. Есть необходимость раз"езда, т. е. продав эту 3ку купить 2+1 в том же районе или районе Водного (Лихачевский переулке, Онежская, Кронштадский б-р). Сбережений нет. Есть маткапитал. Судя по циану 3ку можно продать ок. 12 млн, а купить за 6 и 8 соответственно. Так ли это на практике?