Вот я как-то именно в пешей доступности от метро квартир за 5 мил (в любом из ваших вариантов), куда бы еще не пришлось вкладывать 1-1,5 мил, чтобы можно было жить - не видела... Или это убитая квартира, или на оленях до метро, или это такой район, в котором и сдать то будет проблематично.