Считаю такую идею плохой. Жильцы могут убить ремонт, а автору потом в нем жить. Тем более указано, что ремонт хороший. При таком раскладе надо чем-то жертвовать. Я бы съехала в новостройку, сдала двушку как есть (дешевле, чем можно было бы сдать после ремонта) и постаралась накопить за время сдачи на мебель. Потом сделать ремонт и пересдать.Вариантов у вас почти нет. Либо берите кредит на мебель и делайте ремонт сейчас.