В таком случае я бы настаивала либо на продаже, либо сказала, что буду определять порядок пользования жилплощадью и по меньшей мере одну комнату закрыла бы на замок, чтобы сестра подумала три раза - выгодно ли ей гoвниться, простите мой французский. Я считаю, что есть стоимость квартиры ЦЕЛИКОМ, вот она и делится пополам, как бы тут вам не говорили, что вы можете только долю продать и утереться этим.