Я думаю что кроилово ведет к попадаловУ.Сейчас вы купите квартиру, брат туда заедет, поживет пару месяцев и решит что ему ненать, а папкина квартира всяко лучшее будет.В результате вы останетесь с кварирой, которая вам не принадлежит, которую еще 3 года не продать, и без денег, но зато с братом в папкиной квартире.Ищите другие варианты.