А на этот счет Гражданский кодекс уже все давно расписал. Все мелкие текущие ремонты в течение договора аренды делаются за счет арендатора, т.к. дамы. Серьезные, капитальные - за счет арендодателя.Так что муж может просто дать девице телефон ЖЭКа и попросить отзвниться о результатах.