Бардак, хер с ним, унитаз, тоже только вопрос их личной гигиены. А вот если в кровати обувь валяется или ногами на стол... то на выход, это уже порча имущества.  Ген уборка всегда заложена в аренду, как и ремонт/ новая мебель.  Я же не благотворительный фонд, чтобы  сдавать себе в минус или ноль.