Вот тут вы правы- за оценку рисков никто не несёт ответственности. Только деньги берут . Тот же Сбер. Недавно человек по суду лишился квартиры, которую Сбер проверял и ипотеку давал. В выписках этих тоже не все прозрачно. Вы бы знали, какая чушь в моей домовой книге была написана. Среди собственников могут отказаться кто угодно- люди с внебрачными неизвестными никому детьми, сидельцы, отказавшиеся от приватизации. Бабушку вашу хоть в день сделки психиатр осмотрит, и то не панацея для обжалования... так что- проще искать   Простые квартиры