В банке вы подписываете:- ДКП- договор аренды банковской ячейки трехсторонний : банк, продавец. покупатель, в нем указываются условия доступаДалее оплачивается ячейка, получается ключ. Продавец и покупатель закладывают деньги в ячейку , которые по желанию  продавца и за его счет могут быть предварительно проверены и пересчитаны и упакованы в спец пакет.  Ключ от ячейки обычно у риелтора.Далее ДКП подается на регистрацию либо самостоятельно. либо через регистратора. Если через регистратора, то там же в банке подписывается договор с регистратором, оплачиваются его услуги и оформляется на него  доверенность о подаче документов  на регистрацию.Регистрация стандартная 15  календ. дней, ипотека мб  быстрее.