Была в похожем положении, выбрали большую двушку на 1 этаже сталинки. Другие квартиры были гораздо меньше по площади и хуже по состоянию, еще и в панели, либо кирпичные хрущевки. Пятиэтажка в тихом не проходном дворе, соседей почти не видим, хотя кухонное окно рядом с подъездом, такое ощущение, что мы одни ходим туда-сюда. Не пожалели. Из минусов - необходимость закрывать шторы по вечерам, мои вечно забывают. И мне мало неба, после моего 17 этажа.