чтоб застройщику было выгодно, надо не только коммуналку оплатить, но еще и амортизацию, ремонты починки после каждого жильца, плюс добавить на оплату персоналу, который все это будет обслуживать итд итп. В итоге цена может быть даже дороже, чем у частников.