Сдача нескольких хороших квартир в области - хорошая транспортная доступность, новый дом, ремонт оптимальный - даст при таких же вложениях больше денег, чем одна в Москве, это мнение не мое, а моей подруги - она риэлтер по Красногорску в первую очередь и по Москве, недавно с ней это обсуждали. Просто нужно прицельно под аренду в этом случае все делать, а не как для себя. В Москве тоже очень много сложностей в этом плане, а цена участия - фактически от 4,5-5 млн. И плохо сдаются квартиры - то есть сдадите, но не уверена что захотите таджикам, а в попах мира, без метро и без ремонта - а именно такие квартиры будут за 4 млн - будут снимать в первую очередь малоприятные для взаимодействия люди. В области 3 хорошие однушки дадут больше, чем одна двушка в Москве ценой в 8 млн. Это цена квартир на конечных станциях метро, спальные районы, вероятно - ЮВАО и ВАО, может быть ЮАО - а там не сдадите двушку дороже 35-40 даже рядом с метро и с ремонтом. Подавляющее большинство ищет чтоб уже по 30-35 такие квартиры. А три однушки в области, но "правильные" каждая будет приносить по 18-20 тыс в месяц. Сложите - и будет явно больше. Подумайте об этом.