Безотносительно к. Сам факт судов по квартире серьезно уронит ее стоимость. Особенно в описанной Вами ситуации. И так-то наследство стоимость роняет. А тут явно наличествует три потенциальных дополнительных наследника. И никто не поручится, что их - только три.