Прокомментирую прямо по тексту:- Заложили деньги в ячейку и/или открыли аккредитив (мое мнение - аккредитив вам не нужен; если вы планируете "играть" с ценой, то только ячейка)- Подписали ДКП у нотариуса (подписали  3 оригинальных договора (вам, покупателю и нотариусу), нотариус зарегистрировал их у себя в своем реестре). Для Росреестра нотариус сканирует подписанный договор и отправляет скан по закрытым каналам передачи данных в Росреестр.)- Нотариус отдаёт мне КОПИЮ ДКП со своей подписью (Нотариус отдает вам ваш ОРИГИНАЛ ДКП со своей отметкой о регистрации. ДКП действует с момента подписания, регистрации подлежит лишь право на объект и переход права,. никакого другого договора с отметками Росреестра о переходе права у вас уже не будет)- Нотариус отсылает в эл. формате ДКП на регистрацию, (Да, все так)- Выписку из ЕГРН о регистрации получает новый собственник и несёт её в банк ( для подтверждения)  (Все не так. Нотариус видит в ЕГРН факт регистрации перехода права и программой готовит стандартную выписку из ЕГРН. Никаких отметок и печатей Росреестра на этой выписке не будет, возможно будет печать нотариуса. Нотариус передаст эту выписку новому владельцу, возможно он сделает аналогичную выписку и передаст ее вам тоже. Но вот как отнесется банк, в котором вы откроете ячейку, к такого рода "стремным" документам, я не знаю. Возможно вас просто не допустят к ячейке, возможно вызовут полицию и вас будут проверять, возможно все пройдет нормально. Но надо быть готовым к тому, что вам придется заказывать другую выписку, единственный легальный способ ее получения - заказать в МФЦ и ждать примерно 10 дней ее получения. Существует при этом множество нелегальных способов получить ее за 1 день. Да, покупатель ничего в банк носить не будет - это вы будете бегать за покупателем и выпрашивать у него нужные вам для доступа в банк бумажки. Подумайте, что будет, если в этот день покупатель заболеет, уедет на Канары или просто не захочет с вами встречаться. Еще подумайте, у кого будет находиться ключ от ячейки, без наличия которого вы ячейку не откроете). - Я получают из УФРС ДКП  (Ничего вы в Росреестре не получаете, ДКП у вас уже на руках без всяких отметок Росреестра. )Многое из мною написанного выше мои предположения. Сам я с электронной регистрацией договоров нотариусами не сталкивался, но многократно участвовал в данной процедуре в Сбербанке, который имеет аналогичные некоторым нотариусам права по электронной регистрации сделок. Соответственно предполагал, что эти процедуры одинаковы. Большим достоинством Сбербанка является то, что регистрация сделок и управление номинальным счетом (при безналичных расчетах) находится в одних руках, поэтому убеждать сотрудников Сбербанка в подлинности выданных ими же выписок не нужно, они сами видят факт регистрации права на нового владельца. В случае использования ячеек в Сбербанке тоже все проще, так как депозитарий и регистратор находятся в одном офисе под одной крышей и при возникновении недоразумений (такое у меня было летом) им можно устроить очную ставку на месте.)Мое мнение: 1. Нафиг нотариуса совсем, у вас есть риэлтор, его обязанность составить и проверить ДКП,2. Обычная схема работы с банковскими ячейками и регистрацией через МФЦ. Можете воспользоваться электронной регистрацией Сбербанка, если сильно хочется, но они принимают с улицы только договоры в ППФ, нотариальные договоры летом не регистрировали (сейчас не знаю, может быть прошли изменения). Да, мнение других риэлторов может сильно отличаться от моего.