Так как раз не только в новом доме. Когда человек покупает квартиру, он вообще смотрит, что есть на рынке в данный момент в нужном районе, а не вообще в Москве.  Если там новостройки без балконов, он идёт и покупает вторичку с балконом. Ему не надо ждать, достроится новостройка или нет, не надо с нуля проектировать свободную планировку, заниматься ремонтом и прочими вещами.