Если за 10 лет не удалось накопить первоначальный взнос, то денег на ипотеку нет.  Их просто нет. И автор этого не скрывает - она хочет отдавать больше половину своего дохода за кредит. Что ей мешает   и дальше снимать, а разницу между съемом и предполагаемой суммой ипотеки откладывать под %? Только идиоты думают, что ипотека их как-то по-особенному дисциплинирует. Ну так попробуй пожить-то в этой дисциплине хотя бы годик.  Глядишь и взнос накопится. Если деньги на самом деле есть, а не только пустые мечты.