Моя подруга сдала дешевле рынка совершенно новую квартиру, потому что поговорила с соседями, которые уже несколько месяцев не могут сдать такие квартиры же по рыночной цене. Поставила цену пониже, оторвали с руками в ближайший же день. По магазинам гонять никого , думаю, заставить, нельзя насильно, ну а убирать кухню и санузлы конечно придется периодически, как в любой коммуналке.