Идея - хреновня.Продайте одну квартиру, поделите деньги. Затем отдаете каждому половину денег, если он согласен эту половину внести как первый взнос и готов платить ипотеку без вашей помощи. Т.е. эти деньги только как первый взнос за свою студию. Вторую квартиру себе под аренду, иначе вы сдохнете в нищете со своим хреновым здоровьем.