залог берется за порчу имущества, если ничего не испорчено возвращается, если прожили больше полгода, то ничего страшного если съедут, у всех бывают обстоятельстваЕсли вы залог не вернули, то арендатор вправе подать в суд, кому оно надо, сейчас все быстро сдается и даже дороже, чем год назад, арендодателю даже выгоднее