Наличие денег дает. Открывают фирму, платят налоги, трудоустраивают болгар, и через 5 вроде лет (честно, особенно не вдавалась, может, через 10, квартира давно у меня там) дают. Недвижимость сама по себе - нет. Подружка многодетная купила на всю семью что-то в Прибалтике перед тем, как эту лавочку прикрыли - вот там можно было по недвижимости какой-то копеечной и детей всех обеспечить ВНЖ.