Автор, плохо то, что вы одна в семье работаете. Вам нужно иметь подушку безопасности минимум на 6 мес жизни и кредитных платежей. А нельзя переехать с потерей кв метров, но без кредита? А потом подкопить и купить большую квартиру? У меня так сестра переезжала, из трешки в области в 1-ушку в городе. Брала  евро однушку, в кухне гостиной спала сама, комнату гипсокартоном поделила на две части детям. Потом через 4 года накопила, продала однушка и купила небольшую трёшку.