По совести это только его квартира, потому что он на неё зарабатывал один. По закону жена имеет право ровно на половину, ребёнок никаких прав на имущество отца не имеет,  не придумывайте. Он отдаёт больше половины, так как сказал что добавит до однушки. Ага, бывшая этот комфорт терять не хочет, привыкла она видите ли к квартире, а муж должен гордо уйти в однушку и наслаждаться жизнью. А с фига ли? И если речь о Москве это далеко не крохоборство. И муж автора далеко не богатый человек, чтобы раздаривать такие подарки на пятом десятке.