Так это вы не в теме   я то сдаю квартиру не первый десяток.  И байки " у подруги / сына /свата" на форумах читаю регулярно ( они идут наравне с байками,  что его год/два и рынок аренды вымрет,  мол все купят и снимать будет некому- это пошло как только массово появилась ипотека " зачем платить хозяину,  когда можно платить банку",  пишут они)  .  А по факту,  ни одной реальной истории не слышала.  Это при том,  что сдают сейчас просто все поголовно,  кто ипотечную,  кто наследство.  Я больше чем уверена,  у вас тоже есть знакомые,  которые сдают,  и не платят налоги,  и ваши байки " у сына"  улыбаются в ответ