Не пойму, вы недовольны мужем и самой собой, а виновата мама? Звучит именно так. Что вы с мужем заработали за 20 (!) лет? Вы были бы рады, если мама проела свою долю и оставила вам очередную убогую квартиру на окраине? Может быть лучше сохранить квартиру в центре, чтобы вы лет через 10-15 въехали туда?