Ну так чего Вы не скооперируетесь с бывшим, чтоб старшему однушку сделать? Пока муж на коне-то Половину суммы Вы даете, половину бывший. Квартиру пока сдавать можно будет. А вы в этой трехе потом вчетвером останетесь.