Почему нельзя сдавать физлицу в аренду свое собственное имущество? Легально сдавать, по договору аренды. Надо будет заполнять декларацию ежегодно, по идее ваш арендатор должен выступать и в роли налогового агента, удерживая из суммы платежа за аренду 13% и перечисляя их за вас на счет ГНИ. И выдавать вам об этом соответствующую справку.Все надо просчитывать заранее, планируя действия.