В прошлом и позапрошлом годах одну квартиру сдали в апреле, другую в начале мая, выставляйте, сейчас рынок еще более живой. Стиралка существенный плюс, напишите что готовы купить. Цену за отсутствие стиралки не снижайте, проще купить в первый месяц.