А сколько по вашему налог с квартиры за 3,5 млн?Решает все равно та, что владелица по документам.  Мало ли чего там сестра не хочет.  Ее желание может быть значимым пока оно круто не противоречит интересам автора.   Свобода заканчивается там где начинается свобода другого, как известно. А повышения цен... ну ждите, ждите...