В старом жилье невозможно сделать чуть чуть ремонт. Возьмешься за  одно потянется другое. Даже обои переклеить просто так нельзя, выравнивать,  так электрика старая надо штробить разводить по новой, дверные косяки *мат*,  надо демонтировать, батареи и понеслось. Нужно все капитально, одно за другое цепляется и выходит полный ремонт с отселением на многие миллионы, в новостройке с 0 проще и дешевле сделать.