У тех, у кого квартира не конкурентна для сдачи благонадежным.  В плохом состоянии, с сомнительными правоустанавливающими документами, в состоянии длительного судебного переоформления собственности, после катастроф и несчастных случаев. Бывает даже, что квартира конкурентна, но собственники малохольные, запуганные, затюканные, им можно впарить ниже рынка мигрантов за какие-то неосязаемые блага.Есть риэлторы, специализирующиеся на таком. Приплачивают консьержкам и находят подходящих собственников.