Уверяю вас, в случае, если ваши жильцы будут не согласны с вашим решением их выселить, то ваши действия будут абсолютно идентичны с действиями хозяина, который сдает по договору. Договор нужен для другого, для определения порядка пользования квартирой, сроков внесения денег и штрафов. А выселяют не добровольно точно не по суду, а теми же методами, что и без договора.Зато у вас больше шансов, что жить будет другой состав жильцов или вообще субаренда будет. И как вы будете в таком случае жильцов выкидывать, так и мы своих по договору, если они грубо его нарушат и не захотят сами съезжать.Пока по факту государство не правовое, грубая сила решает все быстрее законных методов.