Во-первых ,при размене не может быть одной пятой от маленькой квартиры ,это же не деньги ,что их может быть хоть сотая .В лучшем случае эта квартира разменялась бы на две комнаты в комуналке .Во-вторых , при современном РН разменять муниципал практически невозможно.Да и прописать не так просто ,они же фактически проживали в другой квартире с родителями, на их мать оформлена в собственность та квартира ,где они проживали ,так что это все мимо.Женщину сгубила собственная забота о сыне ,скорее всего поэтому она согласилась приватизировать.