А как собираетесь  мириться (или решать вопрос) с насквозь гнилыми коммуникациями?   Нет правда, может хинты какие есть.   Таким домам как у автора по 50-60 лет, кап ремонтов в них не было отродясь. Качество воды там ужасное, благодаря трубам. Канализация регулярно засоряется, подвалы воняют и "производят" полчища комаров,   швы в стенах расходятся,  плесень - вообще норма жизни... это увы правда  И никакой отличный ремонт стен, полов и потолков это все не изменит. Дальше будет хуже.