Достаточно бессмысленные советы. При заключении договора ренты право на квартиру (владение, распоряжение, пользование) сразу переходит к рентодателю, т.е. у бабушки после регистрации перехода права по договору ренты собственности на квартиру уже НЕ БУДЕТ. Соответственно завещать квартиру никому она уже не может. Но при этом право распоряжения квартиры будет обременено этим самым договором ренты, ограничение будет снято тогда, когда будет  завершен договор ренты смертью рентополучателя.