Почему это не купишь? Неверные сведения у вас - хлебозавод рядышком, сама после завоза ребенка в школу туда заезжаю, в здании сбера на Тимошенко открыли пятерку,  практически напротив Ностальжи,  да и Плаза Кунцево в 5 минутах на машине.    На Академика Павлова нет стройки, есть стройка внутри квартала, где одностороннее сделали, и ЖК Академика Павлова Пик строит, как только снесут последние две пятиэтажки около 1293 забабахают очередного монстра с подземным гаражом.  Лесочек на Павлова начинается за управой в 5 минутах от метро, и идет за домами 42-50. Краем выходит к Рублевке.  А перетопав через Рублевку - вперед в парк Фили-Кунцево-Крылатское. Или на машинке в конец Павлова к  хлебозаводу  и там и лыжи, и лесочек и все что душе угодно.  Автор бюджет не озвучил.