Заключите перед покупкой брачный договор, где пропишите условия с покупкой квартиры на Вас и покупайте, хоть в ипотеку, хоть без. У меня так Сестра делала с мужем, и брала ипотеку на себя.  в результате развода Квартира полностью в ее собственности сейчас и мужем не могла быть оспорена.