Когда все бы закончили учебу и начали работать, я бы продала 4х комнатную квартиру, взяла бы себе двушку, остальные деньги разделила на всех на первоначальный взнос каждому, ну или как они захотят распорядиться деньгами. И все свободны. На пенсии все равно большую квартиру одному трудно содержать, да и если вы против туда приводить мужей-жен, значит дети в любом случае все будут жить отдельно.