Раз квартира была куплена в браке мамы с папой, значит по факту это было совместно нажитое, папина доля там была 50% по умолчанию. Иначе было бы, если бы родители составили брачный договор. Вот еще один прекрасный пример для здешних топиков про наследство - люди кричат "у меня чистое наследство без подводных камней!" - и ДАЖЕ НЕ ПОНИМАЮТ, что продают РИСКИ.