Относительно квартиры, которая, как я  понимаю принадлежит либо гос-ву, либо компании-домовладелу, и живете вы в ней "по прописке". Подавайте на раздел квартиры. Одному из вас, кто будет без ребенка, предоставят квартиру. Либо расселят.  Так же на разменных сайтах подайте на размен своей на две квартиры, как в добрые совеццкие времена .При разводе делите траты на ребенка и его присутствие у Вас и отца ребенка. Если ребенок захочет жить у отца, Вам все равно присудят алименты. В этом случае просите суд внести в решение, что сумма на ортодонтов и т.д. будет целенаправленно оплачиваться по счету, минуя ручки БМ. А так же если сумма по оплате репетиторов, докторов, и т.д. будет превышать алиментную, то в конце года делаете перерасчет. Это все возможно и практикуется. Относительно вещей - лучше договориться хоть как-то, либо нунафиг.