Объективно- никак. Даже если вы наймёте частного детектива- могут быть сюрпризы. Все дополнительные расходы, связанные с проверкой- это просто вам успокоительная таблетка. В случае чего те, кто вам что то проверял не будут должны вам стоимость потерянной квартиры. Просто поймите это и дальше решайте- боитесь, покупайте на стадии котлована, но тут другое может всплыть