Вариант такой.Ну смотря сколько вы зарабатываете и если не можете содержать трёшку,то:-квартира меняется на 2-х комнатную маленькую(у моей мамы кв-ра 35 кв метров со смежными комнатами,вам с девочкой вполне);-остальные деньги делятся напополам и покупается на 2-х мальчишек по студии(оформляется как их добрачное имущество),если захотят-то будут с жёнами расширяться.-если не хватает полностью перекрыться по покупкам,то на папу и маму берётся ипотека,на максимальный срок  с меньшими платежами.Через год,старший переоформит её на себя,уменьшит срок выплаты и будет сам платить.Также через пару лет делается с младшим.-девушки приходящие не дадут вашим сыначкам помереть с голоду,но и сидеть колхозом на вашей шее не будут.