у всех разное представление о хорошем ремонте. посмотрите подобные квартиры на ресурсах, сопоставьте насколько ваша кв хуже или лучше, опустить всегда успеете если спроса не будет, я вот ставлю за 30 и улетает, соседние клоповники по 26-28, тоже думаю прогадала, но у меня метро далеко, км 5-7