Те, что заработаю за ближайшие 2 года - свободных 4 млн. Можно конечно сначала накопить, но 2 года погоды не сделают, по российским меркам уровень ипотеки сейчас более менее приемлем 9,5-10%. В случае пониженя дохода или потери работы варианта два - платить платежом по договору или вовсе продать, принять и идти дальше) это риск и он присутствует везде