Что ж так тяжело и бесперспективно, если сестре с ребенком есть где жить? Можно сдавать эту студию и за счет этого выплачивать ипотеку. А там и ребенок подрастет. Можно ему платежи по ипотеке передать, если съехать захочет. Ну, понятно, с условием, что ему потом эта студия в собственность будет подарена, когда ипотеку погасит. Всяко проще, чем с нуля.Вообще-то, на месте родителей, я бы дочке помогла сейчас, а не сыну. И их квартира потом в наследство, как и положено, пополам. Но это уж их выбор.