уведомляйте о расторжении, раз хозяин не меняет. в курсе он был, когда сдавал о неисправности. понимаю за три копейки снимаете... а тут дорогая квартира. если же съезжать вы не хотите, значит в квартире заинтересованы... может у кремля самого квартира?ну и стандартно, что в договоре прописано? у меня на счет техники неичего не прописано вот....но все арендаторы предупреждены о том, что если техника полетела по их вине - то ремонт платят они (к примеру в сушку лифчик засунут и косточка сломает бараман). ну а если замена устаревшей техники - то увы мне платить (((((.