Автор, а кто из юристов вам сказал, что срок давности по разделу квартиры 3 года ??? Эту норму отменили в 1998 году. Пожизненно и ваша и его квартира- это совместно нажитое имущество, пока вы не доказали иное. Т.е в любой момент и вы и он можете подать на раздел. Хоть через 20 лет. Вам бы нужно сейчас разделить имущество, это мина замедленного действия. А три года, это срок, в течение которого он может оспаривать продажу вашей квартиры, после того как узнает, что права его нарушены. Как и вы.Например, он продает свою квартиру, шлет вам письмо, где упоминает этот факт, заверяет его у нотариуса. Вы ничего не делаете, в силу своей порядочности или неграмотности три года. Потом он спокойно идет и подает на раздел вашей квартиры, вы бегаете по судам, теряя вес и здоровье. Ну как то так, приблизительно.Сходите в правовые вопросы или в квартирный и проконсультируйтесь.В который раз убеждаюсь, что самые "крутые юристы в городе" тупые.