Могу рассказать на примере Пионера.1. Качество строительства очень посредственное. Застройщик не успевал в очередные сроки переноса и потому сдали отель без внешнего утепления. Ввели в эксплуатацию, а потом год снимали "обшивку" и утепляли. Беспрерывные громкие ремонтные работы с утра до ночи без выходных. Очень жаль гостей, проживающих в это время в отеле. Это длилось больше полугода .2. Доходные программы существуют. Хотите, заключаете договор с УК, хотите, сдаете сами. Палки в колёса вам обеспечены при самостоятельной сдаче. А потому что нефиг отнимать хлеб у УК. И да, через УК, Вам доход тоже не гарантирован,  более того, если они не смогут сдать ваши апартаменты - вы им ещё и коммуналку заплатите. Многим месяцами не выплачивают, аргументируя, что апартаменты якобы не сдаются. Только после скандалов ситуация как-то на некоторое время налаживается.3. Коммуналка бешено дорогая. Цена не соответствует качеству. Совсем. Ежегодно поднимается на 10%. За что платите, неизвестно. Вызов специалиста 500 рублей. Просто вызов. За то, что он из диспетчерской поднялся на ваш этаж. Все остальное за отдельную плату. Например, если вырубили пробки на этаже - вы заплатите за то, что электрик отопрет щиток и включит более 800 рублей. Качество электрики в номерах отвратительное, пробки вырубается при просто выключенном на зарядку ноутбуке.  Причём такие высокие цены только здесь. Места общего пользования - коридоры, лифтовые холлы очень грязные, особенно зимой, особенно этой.4. Огородили территорию, парковка внутри платная, даже для собственников, куда деньги идут понятно, да?5. Самое высокое руководство -Питер. Совершенно другой менталитет. Собственники, как и гости, для них мусор, отношение особо не скрывается. Далеки они от московских реалий и мало интересуются качеством предоставляемых услуг. Мы были в таком же отеле в Питере - хамство гостям на стойке - норма. Почитали группу собственников в вк и полняли, что к собственникам относятся ещё хуже, чем к гостям.6. Апартаменты сдавались с отделкой. Естественно, втридорога. Почти все фасады европейской качественной отделки собрались в гармошку во время первого отопительного сезона. Да, диваны в делюксе приобретались по цене 70.000. Сейчас полно билбордов по Москве с этими диванами. Цена на них что-то около 20.000, не помню точно.Надеюсь, что у других застройщиков все по другому.