Не знаток по загородной недвижимости, но точно знаю, что небольшое строение на участке снижает налоги.Именно поэтому в старых СНТ продают земли, где есть какое-то строение. (Достаточно даже сарая под инструменты).Вы бы в этой части уточнили по налогам. Это для Вас было бы плюсом для того, чтобы продать участок таким, какой он есть. Удачи в продаже!