За 4,5 млн. (и даже за 4,2) можно купить однушку у МКАД в 5-ти или 9-этажке без ремонта, до метро транспортом несколько остановок. А за 5,7-6 млн. - там же небольшую двушку, за 6,6-6,9 млн. - минитрешку 50 м. Въехать, потихоньку делать ремонт.