Если рядом будут новостройки с высокими ценами, то Вы можете оказаться в плюсе с низкой ценой Вашей квартиры по сравнению с новостроечной .Но это если новостроек будет много, а старого фонда мало, тогда безденежные покупатели все Ваши . Мы так покупали квартиру в районе, где много хрущевок и мало более новых домов. Пришлось взять в старом доме, потому что в более свежих цены были нереально высокие из-за низкой конкуренции.