Чаще всего квартиры, оставленные по наследству, используются для жилья или аренды все же. Квартира - это не деньги. И наследники каждый в своем праве.  Сестре нужны деньги, автору - квартира.  Никто из них не правее и не левее.  Автор не обязана платить деньги там, где их можно (и нужно) не платить