Насколько я помню, техплан должен делать кадастровый инженер, имеющий аккредитацию в Росреестре. Списки имеющий аккредитацию есть на сайте Росреестра.Вам частник вообще не нужен, обращайтесь напрямую к КИ, они сделают техплан, отдадут Вам диск (могут и в печатной форме лично для вас сделать экземпляр). С эти диском и с доками на землю едете в местный МФЦ (доступна запись он-лайн).Вам нужна услуга (найдите сайт вашего местного МФЦ):Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимостиДокументы, необходимые для получения услуги:-    Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; -    Документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем;-    Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);-    Технический план объекта недвижимости (направляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера), созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гараже или ином объекте недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.Cрок предоставления услуги:В течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.Выдаваемые документы: -   Кадастровый паспорт объекта недвижимости; -   Решение об отказе осуществления государственного кадастрового учета.Вы можете позвонить в МФЦ и все узнать, они там очень вежливо и терпеливо разговаривают (в нашем, по крайней мере).