Именно 1/2 он предлагает выкупить.  С нормальным рыночным дисконтом.  Ни в жизнь   брат не продаст свою 1/4 по цене  25% стоимости всей квартиры.И, разумеется, никто у него не купит  четвертушку по такой цене.  С чего он взял, что брат должен купить? Зачем  ему эта доля да по цене  минимум в 2 раза выше рынка?