18 летнему большую комнату, однозначно. 12 метро это реально небольшая площадь из разряда только спать. А в таком возрасте там не только спят, но зависают, учатся, там с другом посидеть можно. В общем желательно комфортное пространство чтобы просто побыть несколько часов. 12 метров - это недостаточно комфортное пространство. Может по советским стандартам да, по мировым нет.А вот маленькому ребёнку чисто по размерам 12 метров отлично, так как будет ощущаться как довольно большая комната. Часть игрушек урезать, зачем так много всего? Вигвам поставить на дачу, допустим...