Если в Питере и рядом с метро, то надо будет не 4 капитала прибавить, а  6. И не связывайтесь с застройщиками. Сейчас в Питере и Лен. области просто толпы дольщиков, которые годами ждут своих квартир. И все покупали у надежных застройщиков. В Сочи, я слышала, еще хуже. Там вообще  никакой управы нет. У нас хоть что-то власти пытаются делать. Можно брать в новостройке и без отделки, но только сданное.