кадастр сейчас практически совпадает с рыночной ценой-так что процентов 30 там разница, а налог отличается в 10разещё минусы1.нет возможности прописаться и если нет прописки в москве пролетаете мимо школ, садов и много чего ещё2.коммуналка дороже на многие позиции чуть не вдвое-снимаем несколько нежилых помещений-коммуналка космос просто3.в случае каких то проблем с приставами-ваше нежилое помещение как 2 пальца забирают (ну это не всем актуально, но от тюрьмы да от сумы...))4.перекрытия между квартирами в жилых домах-толстые стены-а в апартах оооочень часто это межкомнатные перегородки по толщине-меньше толщина болше прибыль5. нормы инсоляции для апартаментов не действуют-планировки из-за этого очень часто просто жопа-пенальные комнаты без окон6. нормы размещения санузлов тоже-привет сосед заливший вам гостинную7.отопление включают в последнюю очередь - офисы же у меня в одном из офисов отопление вчера только включили!, а в квартире уже недели 2 точно