Нашла, что 25. Не маленький уже, вы допустили, что  он вас не уважает. Очевидно сама вы с трудом ему что-то доказываете. Я бы вам посоветовала сходить к юристу и прийти потом к юристу с "мальчиком". Пусть ему популярно обьяснят, что к чему, и про квартиру, и про содержание его мамой. Когда это скажет посторонний человек, профессионал, эффект будет намного лучше и долговременнeй, поверьте. Вопрост этот закроется, больше конфликта не будет на эту тему, и он вас станет больше уважать. На своем опыте проверено в разных ситуациях, и с сыном подростком, и с конфликтующим бывшим мужем. Когда вы говорите, он вас просто не слышит и не воспринимает, что вы говорите, из-за сложившегося расклада в семье.