Дело не в бессердечности, а в возможности быстро найти новых жильцов. Если для той квартиры, что она сдает, 35 тыс - нормальная цена (это вообще-то очень немного для отремонтированной хорошей квартиры. Если она не в ж-пе мира, конечно)  и её оторвут с руками на следующий же день, то можно и попросить жильцов съехать. Если будет искать жильцов несколько месяцев, то уже уйдет в минус, тогда дешевле этим снизить . Жильцам тоже переезжать геморой. Большинство квартир сдаются через риэлторов, а это дополнительные расходы. Поэтому да, в принципе можно искать компромисс. Например, полгода сдавать им по 30, но потом опять 35. Или 32-33.