А что может не устроит? Вы считаете те, кто снимает комнаты, сами хозяева полностью платят за свет и воду? Не устраивает платить, это расценивается как отказ платить, значит девочки идут с вещами на выход по причине отказа платить. Сами не уходят, вызывают полицию и выпроваживают. Так делают все кто сдает, не только комнаты, но и квартиры. Тем более сейчас. И залог здесь совершенно не при чем, с залогом или без залога.Комната действительно сдается ниже рынка. То что без залога, тоже бы смутило, как то странно. Или думаю залог она просто не озвучила, при заезде выставит.То что создадут условия и съедут на новый съем, не думаю, все по разному. У меня в свое время девочка снимала комнату 5 лет и все устраивало, потом замуж вышла и съехала. Долго даже поддерживали отношения и созванивались, пока они  с мужем заграницу не перебрались.