Так покупателям в целях инвестиции интересно купить по цене комнаты, а не по цене будущей квартиры. А вы, я так понимаю, мечтаете продать именно по цене будущих возможных квартир))). При этом риски все будут на покупателе- когда запланирован снос? где и что предложат взамен? не свернут ли программу? не настроят ли студий для переселения коммуналок?