1-3 дня "позора" и квартира сдана , а у вас неоценимый опыт. Неадекваты звонят редко, обычно либо агенты, желающие сдавать вашу квартиру, либо нормальные люди,ищущие для себя. Могут и мошенники быть,но грамотный договор их отгоняет сам от вашей квартиры. Решаете,кому именно готовы сдать (для себя четко прописываете или в уме держите, все что хотите от арендаторов), агентам сразу говорите,что с ними не работаете- в 99% они до вас не доедут с мифическими клиентами" семейной пары, москвичей" , а остальные звонки при наличии житейского опыта фильтруются не сложно. Назначаете время показа , приглашаете максимальное кол-во желающих,с разницей 15 мин., обычно показывают вечером с 18ч примерно. У людей денег все меньше с каждым годом и услуги посредников будут все менее востребованы, поэтому надо учиться делать все самим, тем более, это вы хозяин квартиры и вам решать кто будет жить.