Не надо делать ремонт, не окупится. Вот я, как потенциальный покупатель, ищем трешку примерно в Вашем районе, с дорогими ремонтами квартиры вообще не смотрю, не готова переплачивать за это. А с дешевыми мне она тоже не нужна, все равно сносить все до бетона и потом делать под себя. Единственное отмойте её. Хорошо бы, чтобы квартира чистая была, мне, как покупателю, хотелось бы сначала заехать, осмотреться, понять, что все нравится и не ошиблись с местом, а потом начать заниматься ремонтом, а то попадаются такие квартиры, куда заехать невозможно, надо ехать на съемную и сразу начинать ремонт. А вот окна на Ленинский мы совсем не смотрим, это да.