Речь идёт о кирпичных хрущевках в основном. Они  в хорошем состоянии. А срок годности понятие растяжимое, под это дело можно снести сталинки, и вообще все, что довоенной постройки. Какие подземные гаражи? Вы полагаете, что для граждан построят жильё бизнес класса? Угу.