Рядом с большой дорогой-совсем плохо, особенно если дорога сама по себе, а въезд на нее в нескольких километрах по пробке. А у вас есть новостройки, но в старых районах? У нас есть места такие (маме недавно смотрели) и ценники там у нас вполне адекватные, а кварталы типа мурино и парнаса (когда гиктарами небоскребов вплотную наставили) поместить некуда, максимум 2-3 дома.