С такой бабулей любая сделка рискованная. При любом оформлении можно обломаться.Завещание - вообще не вариант, бабуля их десятками раздает; дарение.... ну ФЗ, дарение не может быть обусловлено какими либо доп.обязательствами, рискованно в том числе и для самой бабули, оспоримо другими претендентами на квартиру после сделки. Продажа?! - тоже целая куча вопросов возникает, в том числе по поводу реальной оплаты квартиры. У ренты есть достоинство в части взаимных гарантий сторонам, перехода права к новому влеадельцу прямо сейчас, "оплате" квартиры постепенно, в натуральной форме, т.е. услугами по уходу и расходами на содержание-погребение. + нотариус сделку оформляет, какая-никакая гарантия вменяемости бабули в момент сделки.В общем рента в миллион раз лучше завещания. ))