Когда из однушки делают двушку, то комната, получившаяся из кухни, будет нежилой. Мокрые зоны не могут располагаться над жилыми комнатами, а раз у соседей сверху там кухня, то комната жилой считаться не будет. Кабинет, библиотека, кладовая - что угодно кроме жилой комнаты.