Безусловно, вы можете по своему усмотрению распоряжаться квартирой. Единственное, возможно, лучше сдать, а не продавать. Как минимум одну квартиру свободную (без сына в ней) может быть полезно оставить, чтобы сдавать на совсем старость, если у вас прям много квартир. А то вот будут у вас деньги в рублях, а рубль рухнет, деньги пропадут просто, и в ваши 70 жить вам на одну только пенсию.