В смысле теснее? Ребенок  сейчас наверняка занимает одну комнату. Думаете,   по ходу "роста"  ему  нужно будет предоставить вторую?  По сути автор  купит еще одну  комнату (типа гостиную или  себе отдельную спальню, если сейчас спит на диване).  И кухню побольше.   Кмк   в современном мире люди прекрасно  могут обойтись без гостиной -  когда  гостей-то принимать? Вечный бег. А с ипотекой  бегать придется еще  быстрее и дольше. Лучше отложить ребенку на отдельное жилье.