сделайте выборку на авито квартир за 30-34 и посмотрите сколько и где можно снять. проанализируйте насколько лучше или хуже те квартиры, если нет привязки к метро. Если вы готовы ждать - оставляйте 32 или даже 34, с торгом как вариант. Если нет - снижайте, тем более если вы с агетом работаете - это еще 17 тыс платить. Обратите внимание на то, что сейчас многие ставят комиссию не 50 процентов, а меньше - это тоже важно. Про ремонт перед сдачей и улучшения - это все хорошо, только сейчас очень большой выбор, просто огромный, и если это конечная станция ветки - и еще длинной ветки, что до центра полчаса ехать - то 34 и еще агентские это много, реально много. знакомая летом на Отрадном сняла однушку рядом с метро за 28. Приличная квартира, свежий косметический ремонт, до метро минут 5 пешком, ну может чуть больше. Сейчас много двушек за эти деньги уже, и за 28 с бабушкиным ремонтом можно найти в простецких районах типа Кузьминок-Бескудниково-Бирюлево, а у вас однушка... просто дорого, увы.