Рассматривайте новую квартиру как свое жилье на пенсии, а свою 120 м разделите на двоих пополам потом. С этих соображений и выбирайте где купить, м.б. вы хотите куда-то уехать в теплые края на старости лет или выехать из Москвы или в Москве остаться жить. Так бы и искала. В Сочи не покупайте в любом случае, климат там тяжелый и для пожилых людей особенно. Мы там купили в свое время,много соседей с Севера, кто на пенсии решил жить в Сочи. Тяжело им. Лучше гористее покупать мне кажется. Пятигорск , в том районе. М.б. Крым? Там лучше, суше. И сдать там можно нормально или сами пока своей семьей поездите, вам выгодно будет всем кагалом туда выезжать.