Как человек, имеющий квартиру на последнем этаже (14) не самой видимо удачной серии домов, имею постоянные протечки на лоджии (только на лоджии-- межпанельный шов или гидроизоляция, пишут  по разному в  актах).Устраняют бесплатно - пару раз делала за свой счет, нанимала альпинистов, после них протечек не было лет 7-8, то что делает УК - хватает где-то на пару-тройку лет. Тех. этаж есть, в квартире проблем не было с протечкой, только лоджия. Это основная проблема, других особо нет, разве что летом жарко- есть кондей.