Как ничем не рискует? Банк эти квартиры попой есть будет? Банку же надо эту разведенку выселить и продать квартиру  А это время и деньги Банки теряют деньги Во время американского ипотечного кризиса все шло именно по такой схеме и банки стали лопаться как мыльные пузыри