В районе Конаково ГРЭС дачные поселки прямо на берегу Волги, точнее Мошковского залива. Сосны тоже имеются. Лодки в каждом дворе. На счет документов не знаю. У многих заборы прямо на берегу канала, выходящего к реке. Хотя сами каналы как раз подзаросшие летом.