Так делали в самом начале приватизации. Мы тоже в это влипли, т.к. потом по закону требовались именно доли, а не общая собственность. При совместной собственности когда кто-то умирает, надо идти к нотариусу и выделять доли (всем равные, включая покойного). Процедура несложная, платная. Потом  нотариус оформляет наследование доли умершего по закону (если не было завещания). Важно! При этом могут появиться наследники умершего, которым положена обязательная доля (несовершеннолетние, инвалиды, пенсионеры). Если эти наследники не претендуют на обязательную долю, то им надо придти к этому нотариусу и написать официальный отказ. Если они этого не сделают (например, не знали о смерти), то могут восстановить свое право в суде,