Арендный бизнес неплох. Сдаешь в аренду помещения, делишь бабки каждый месяц между учредителями. Весь вопрос в том откуда взялись эти самые помещения. Если были прихватизированы даром когда-то, то нормалек, а сейчас с нуля вкладываться дураков нет.