Ну тогда увы и ах,но налог они вам начислили правильно. Если есть силы и деньги -судитесь. Никто не имеет право заставить вас продать квартиру дороже,чем вы решили и хоть себе в убыток. И налогооблагаемая база не может быть выше реальной цены продажи.