Ничего не делайте пару лет. Поживите для себя, расслабьтесь. Ведь эта ваша жизнь единственная, другой не будет. Можете откладывать немножко. Через пару лет будет видно. В вашей ситуации сыну свою квартиру не нужно обеспечивать. Скопите ему на первоначальный взнос, пусть сам ипотеку берет, это будет помощь.