Законопроектов было много и разных. Но допустим даже пройдет  такой.  Автор вот упрямо увиливает от ответа на вопрос, сколько бы  она в реальности получили при продаже квартиры целиком.  После вычета скидки за ненадежные документы, всех  обязательных платежей, расходов на оформление сделки, освобождения квартиры от барахла, налогов...  Итоговая сумма будет очень сильно отличаться от  суммы в отчете  об оценке. И такова ли  разница между чистыми деньгами от продажи и тем, что предлагает сестра - автор тоже молчит. Скорее всего там не из-за чего огород городить.