Старо как мир, столкнуть лбами желающих и заставить поторговаться, заодно и показать собственникам, какая верхняя планка цены, обычно у таких квартир завышенные ожидания.  Не будет никакого аукциона, если собственника не устроит предложенная цифра, ни кто не может заставить его продать.