Не надо автору продавать квартиру! Можно ее сдать, а снять 1 ушку в более дешёвом районе. У автора 20-25 тыс может остаться разницы. Начать вести домашнюю бухгалтерию. Привнести себя в порядок, обновить гардероб, рваные тапки и вещи в помойку. Придав себе товарный вид, автору надо постараться найти себе работу с более высокой зарплатой или возможностью карьерного роста. Ну и личную жизнь надо налаживать.