Нет смысла - не сдавайте.Арендаторы оплачивают ремонт, если они сломали. Т.е. если установлена их вина в поломке.Во всех прочих случаях - они платят за аренду квартиры с определенным набором мебели/техники. И предоставление им этого набора, дело хозяев.