Неважно, что считает отдельная сторона, важно то, до чего смогли договориться все стороны процесса.Даже в простой сделке таких сторон минимум две, а если есть банк-кредитор, то три. Банк в первую очередь волнует подтверждение того, чтобы ограничение в виде залога в пользу банка было зарегистрировано, а вовсе не хорошее настроение продавцов квартиры, в последней сделке с участием "Открытия" профигурировала экзотическая для меня бумага - копия расписки МФЦ  в приеме документов на регистрацию, в которой обязательно должна быть упомянута закладная.В общем, когда речь идет о пакете документов для доступа к ячейке, всегда надо заранее продумать вопрос, где эти документы будет брать продавец, если кто-то в нарушение данных устных обещаний их вдруг не отдаст после регистрации.В случае альтернативных цепочек это всегда приводит к тому, что либо продавцу надо забирать все регистрации в свои руки (что практически маловероятно), либо категорически настаивать на том, чтобы регистрация производилась неким независимым, не связанным ни с кем из участников цепочки регистратором. Имейте в виду, что каждый из риэлторов в цепочке будет тянуть одеяло процесса в свою сторону, стараясь именно себе обеспечить доминирующую позицию. Неискушенный в деталях человек часто может и не заметить подвоха.