Если вы хотите от меня гарантий, то я узнаю тариф Росгостраха по страхованию титула вашей квартиры, возьму с вас два тарифа, пойду и застрахую вашу квартиру, раз сами вы этого не догадались сделать. Половину оставлю себе в качестве платы за находчивость. По-другому никак не получится.