А договор-то был у предыдущего собственника с этим нанимателем? Если был, то надо смотреть, что написано в договоре, и есть ли штрафные санкции за просрочку платежа. Лучше общаться с нанимателем письменно, отправить ему требование оплаты долга за 2 месяца и уведомление о расторжении договора в связи с систематическими задержками платежей.