Это перекладывание проблемы на ребенка.Причем в 18-25 ему в силу возраста будет сложно у родственников эту проблему требовать. Что-то сомневаюсь, что через 10+ лет родственники будут гореть желанием продать эту квартиру.Поэтому все же лучше делить по горячим следам.