Возможно лучшую двушку старшей, раз уже заслужила, похуже-средней. А сын-с Вами, и наследует её тоже только он. Если тяжело с ипотекой-поменять на меньшую квартиру. Так и объяснить-сыну жилья ждать долго, поэтому ему больший кусок. А дочерям-сразу.