в вашей ситуации я бы четырешку взяла, одна комната учебная, или для старшей, в подростковый период, хотя если вы планируете переезжать через несколько лет, то не актуально, там перепланировки предлагаются интересные.а тот вариант насколько удалось уговорить хозяина с 7,5 млн. если не секрет?