Можно узаконить, через судебный иск о признании права собственности на самовольную постройку. Но суд удовлетворяет такие иски при наличии ряда условий: 1) земельный участок принадлежит вам на праве собственности; 2) участок находится на землях с категорией "земли населенных пунктов"; 3) у вас есть экспертное заключение организации, обладающей лицензией на выдачу подобных экспертиз, о том, что при строительстве дома не нарушены строительные нормы и правила (либо в ходе судебного процесса судья назначит судебно-строительную экспертизу за ваш счет); 4) дом не расположен в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия, водоохранной зоне водного объекта, иных охранных зонах (например, газопровода высокого давления); 5) расположение дома и участка соответствует генеральному плану развития вашего города и правилам землепользования и застройки, например, у вас участок под личное подсобное хозяйство, а по генеральному плану данная территория предусмотрена под общественно-деловую зону  (но этот пункт судами часто не берется во внимание); 6)  перед тем, как обращаться в суд, необходимо формально обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительства, чтобы получить формальный отказ - в суд можно обращаться, только имея на руках такой отказ.