Я знаю что такое "ремонт" и что такое "хороший ремонт"- ламинатик и дешёвая мебель- это не "хороший ремонт"- это нормально готовая к сдаче квартира. Цена соответствует ремонтику, хозяйка изначально цену не занижала, имхо несколько тысяч роли не играет. Скинуть пока отопление-опять поднять летом проще чем новых жильцов искать.