Начните с отношения сдающих к своему имуществу, нужно учитывать естественный износ вещей.  И не устраивать из квартиры склад ненужного барахла. А сдавать ободранные хатки - изначально неуважение к жильцам. Деньги есть, не волнуйтесь, только собственники хотят и ртом и жо*ой грести,  жадность глаза застилает.