Ето нерационально просто, так копить с маленькой зарплаты. Смотрите глобальнее. Комнату конечно можно купить сейчас, но дальше расчитывайте быть с сыном в одной команде. Он должен начать подрабатывать как можно скорее и подрабатывать во время учебы.  Ето и в становлении карьеры ему поможет. Выйдет потом на работу, можете соединить 2 зарплаты и купить что-нибудь побольше. Или живите для себя, найдите мужа,  и с ним вместе купите на 2 зарплаты. Будет намного выгоднее и эффективнее, чем самой копейку к копейке складывать, а тем временем инфляция или следующий кризис все сожрет.