Тоже была такая дилемма. Возможно первый вариант и хорошо, но гораздо дороже второго. Если касается нас, то построили дом в другом месте, старый ещё стоит и им пользуемся как кухней-столовой, но придет время и снесем, просто пока много другой стройки на участке и руки не доходят.  Перестройка дело крайне дорогое, и если вам этот дом не дорог, то держаться за него нет смысла.