вычет идет с 2 млн. руб....макс 260 тыс. руб. , те ваша хата стоит 5 мульонов, вычет только с двух.на вычет можете подвать с года получения свидетельства, в отчетный период..те. если у вас май 2015, то на вычет до апреля 2016...сумму можно получить единоразово ( или пока не выберете сумму 260т.р) или вычеты на фирме..., кому как удобнее...те. если зп ежемесячная более 150тр , то вычет можете получить сразу..если менее, то зависит от зп за год..можете посмотреть свою справку 2ндфл, там есть эта сумма.по опыту многие берут единоразово..чем каждый меся с фирмы ..