Какой смысл в квартире, если ею нельзя воспользоваться? Понимаете, Ваш БМ имеет право проживать там ПОЖИЗНЕННО. При уровне современной медицины он еще лет 40 протянет.И Ваш сын сможет реально воспользоваться этой недвигой только уже на своей пенсии...Либо ему придется жить с папашей. Либо... Продать такую недвижимость очень сложно и цена ей будет раза в два ниже рыночной.  Отсюда и Жозефина Павловна.