так случилось. что в нужном мне районе нет первички. рассматриваю вторичку.ипотека и материнский капитал (про геморрой в дальнейшем знаю).ипотеку скорее всего одобрят т-т-тквартира стоит 3,0-3,5-3,7 млн НЕ Москва и даже не МО.пока присматриваю варианты.пока без риэлтора, возможно совсем без риэлтора.собственно о чем спич :предварительный отсев квартир (телефон первичный осмотр без углублений в документы) по такому алгоритму (ниже).что бы вы добавили еще?