Автор, не ввязывайтесь в ипотеку. У вас один работающий (!!!), двое малолетних иждивенцев (а вместе с вами и трое). И вы, простите, но финансово недостаточно грамотный человек. Понимаю, что хочется, всем чего-то хочется, но трезво оценивайте свои возможности и последствия влезания в кредит. Начните хотя бы с того, что муж может заболеть или потерять работу.