Есть разные районы и нельзя сравнивать подмосковье или далекий спальник с обжитым районом, недалеко от кольца, еще нужно учитывать наличие метро и дорог, есть ли в пешей доступности полная инфраструктура, в таком районе всегда будет спрос на квартиры, возможно цена упадет, но уж точно не ниже плинтуса, я вот мониторю квартиры в нашем доме, объявления висят максимум неделюНу и самое главное дом и сама квартира, естественно что старый дом, вонючий подъезд это жирный минус, дорого все равно не сдашь и можно даже не сильно париться с ремонтомНо хорошие дома, чистые с консьержем, несколькими лифтами это повышает стоимость аренды, даже в одном районе где рядом старые и новые домаНасчет потолка, он со временем покрывается пылью и если со старыми обоями не видно, то с новыми лучше обновить, и зачем делать натяжной, если потолок и так ровный, зачем занижать его высоту?