а почему сейчас нельзя ничего с квартирой сделать? Вы простите, если уже писали это, просто я не вникала в детали или пропустила, но если хотите, вдруг смогу что-то вам посоветовать. Он же пока официально деесспособен? Или вы уже его опекун? Если опекун, то вы распоряжаетесь всем его имуществом без дополнительного согласования с кем бы то ни было