Собственность на новостройки считается с момента регистрации, если у вас квартира в собственности менее трех лет, то нужно смотреть сколько у вас стоит в договоре долевого участия, и эту сумму можно показывать при продаже, и в этом случае налог платить не будете. Но учитывайте что с 01.01.16 законодательство меняется. Вообще это очень сложная тема и есть много нюансов.