Автор, первым делом выбрасывайте все подчистую, оставляйте только стены и новые окна. Делайте новые фото с пустыми комнатами и акцентом на новые окна, т.е. показывайте лучшее. Далее обязательно план квартиры, не найдете, так начертите сами, обязательно укажите площадь комнат, особенно - холла. В объявлении пишите про новые окна и большую площадь(типа эксклюзив). Если стены не несущие, то пишите про возможность перепланировки в 2-комнатную. Или хотя бы фотографируйте ваш холл с лучшего ракурса и пишите, что влезает шкаф, диван, тв, можно сделать комнату отдыха. В общем, побольше положительного о квартире.