Здравствуйте. Вопрос, где Вы сейчас с мужем прописаны? Если ещё в Ивановской области, то собирайте там все документы и получайте заключение в Ивановской опеке, ничего не говоря про перевод в Севастополь, иначе Вас туда в опеку и отправят. Если муж уже официально переведён и прописан в Севастополе, то там и нужно будет, к сожалению, получать заключение, иначе Вам в Вашей Ивановской опеке будет очень сложно обьяснить, почему муж там, а вы здесь. В служебную квартиру усыновлять можно, собственность не важна, важно иметь регистрацию по месту жительства.Дохода должно хватать по прожиточному минимуму на каждого члена семьи, включая усыновляемого. Про кредиты ничего не говорите, их никто не проверяет и не спрашивает, если сами не расскажите.