Там ключевое слово - не в России. На западе прописывается точное состояние квартиры при заключение договора (вплоть до количества дырок в стене), жилец обязан её сдать в том же состоянии минус естественный износ. Если нет, то жилец обязан оплатить полную сумму убытка, а не только залог. С мебелью не сдают в основном, иногда сдают даже без кухонной мебели. И без пола, стяжка чистовая. Или мармолеум неубиваемый. Много там испортят?