Плохой совет. В МФЦ чаще всего откровенные клуши сидят, надо понимать, что МФЦ - это всего лишь курьеры и посредники между вами и гос. учреждением.  Поэтому обращаться надо непосредственно в Росреестр или Кадастр. Можно по телефону, они проконсультируют. Можно в территориальное отделение подъехать, там есть окно для консультаций. Но да, регистрируется именно жилая площадь, всякие веранды не входят.