Купить. Сначала покупается кондо, потом через  некоторое время дом. А в Москве, извините, вы дом вообще не купите. Купите квартирку маленькую на окраине . При этом вы будете стараться вывозить детей летом за город, чтобы они хоть во время каникул подышали относительно свежим воздухом.