У Вас денег на квартиру нет, а нужно будет еще ремонт делать.По факту на Москву Вам надо не 4 м.р., а 4,5 минимум.Но это катастрофа при 68 т.руб. з\п на двоих брать ипотеку на 34 т.р. Какая-то составляющая из Ваших расчетов уйдет, на одну з\п Вы не вытянете ипотеку.И вопрос даже не в экономии, а в риске. Ипотека не на один год. Так у Вас еще и детей двое должно быть. На что жить собираетесь?Вы сейчас в каком городе живете?P.S. И при 500 т.руб. в кармане очень нравятся разговоры про экологический район Москвы. Вы отдаете себе отчет в том, что Вам даже на самый дешевый район (а как Вы можете предположить он не будет самым благоприятным в плане экологии) денег не хватает???Посоветовала бы купить малогабаритку рядом с метро (за 4 м.р. должны найти). Желательно по тому направлению, по которому сын будет в институт ездить. Из плюсов вижу: сразу сможет там жить, не надо будет ремонт делать, удобно в институт добираться, в дальнейшем (если не захочет там жить) будете ее сдавать.