Я давно сдаю квартиру, и давно пришла к такому выводу, что при малейшем неисполнении жильцами условий контракта надо прощаться. Не жалеть своего затраченного времени, не бояться простоев. И прощаться как можно раньше, т.к. потом проблемы налипнут как снежный ком