помогите оценить возможна ли и насколько сложна в текущей ситуации в стране подобная сделка. Есть 2- ка без ремонта в новом ЖК комплексе в Балашихе, 63 метра, распашонка, 9 этаж, монолит кирпич, ЖК новый, соседние дома только сдали, рядом лес, маршрутка, не в полях. Квартира покупалась для себя, но на нужный ремонт не было денег, стоит уже почти 3 года, 2 года в собственности. Подобные квартиры стоят от 5400 тыс. Руб. С ремонтом 6500 и выше. ( судя по циан и авито). Живём тоже в Балашихе в более для меня комфортном районе в п44. Сосед по этажу продаёт трёшку за 7 млн. Состояние хорошее, заезжай и живи. И я вся извелась, что пропускаю подобный вариант(Двушка в ипотеке, остаток 900 тыс. При необходимости найду деньги закрыть. На доплату до трёшки сложнее, но сосед готов и в ипотеку.2-кУ готова продать и да 5 млн.  Пока выставила за 5200, звонки только были от агентств, типа могут ли они предлагать клиентам ( что это за развод пока не разобралась).И вот я не понимаю как мне продать свою двушку в ипотеке и купить эту соседскую трёшку, да ещё и без особо свободных денег в кармане. На двушке ещё и мат капитал завязан. Была б сейчас ситуация в стране другая- взяла б соседскую трёшку в ипотеку и потом уже продавала б двушку, а сейчас боюсь - вдруг не продам и ипотеку тогда не потяну. Вот вертится все в голове не понимаю успокоится или все таки есть шанс подобную сделку провернуть... Насколько дешевле по цене продавать двушку если она в ипотеке и в мат капитале. Смогу ли я не выходя из ипотеки в Сбере перекредитнуться и тд.Буду благодарна за любые мысли, знания и идеи. Спасибо.