То что вы описали это у вас в голове, у вас с нервами не в порятке, мне, например, фиолетово на такого плана соседей, я ночью даже казантипе в палатке ни разу не просыпалась и ребенок мой тоже, а если мне что то не понравится я быстро разберусь. "мне кажется, меня всю жизнь будут мучать угрызения совести перед теми людьми, которые купят нашу квартиру с такими "замечательными" соседями." Это не ваше дело что будет мучить  дееспособных людей купивших квартиру, об это даже думать ненужно. Если вы такая совестливая и думаете что это реальный дефект квартиры. ну говорите об это потенциальным покупателям, это просто скажется на цене, но купят все равно.А для своего здоровья лучше продавайте и покупайте на последнем этаже или дом в тихом месте.