В 1 комнатах - а кто был собственник, только эта женщина? По 2-й - собственники-то в курсе, что комната продается? Опека, кстати, и тут нужна. По 3-й - собственницу вообще реально найти? Ну и основной вопрос - какие документы на комнаты? Что они приобретают взамен?