Тогда точно 3.Свою однушку и комнату вкладываете сейчас в квартиру побольше.В перспективе старшему однушка вашей мамы, ещё дальше переезжать в дом, свою квартиру разменивать на 2 х младших, либо продавать дом и квартиру, себе брать двушку младшим по однушке.