Когда мы оформляли можно было выбрать по какой стоимости считать БТИ или оценочной, потом изменения были. Смотрите налоговый кодекс глава гос. Пошлина или еще к другому нотариусу обратитесь.  Оценка будет стоить несколько тыс.  Руб, а кадастровая стоимость в мфц 200р.