С чего взяли такую чушь? И продать,и подарить может запросто. Сам выпишется перед сделкой,детей  с ним выпишут автоматом. Хоть в Магадан,хоть "вникуда". Лень отцу- выпишут новые собственники за одно заседание. И это абсолютно не касается ни матери,ни опеки.