Вы собираетесь все деньги отдать в день подписания? Конечно есть риск что перехода права не произойдет и будете бегать клянчить деньги назад, из пенсии по инвалидности.Думаете риэлторы просто так расчеты через ячейку банка придумали?Делать надо как безопасно обоим сторонам. Аванс тоже не рекомендую большой давать, что бы за ним бегать не пришлось.В чем спешка то, полгода продавали, а тут из за 2 недель свет клином сошелся? Сделайте расчеты через залог ипотеку в силу закона, тогда регистрация 5 дней и можете рассчитаться полностью при подаче на снятие обременения.