Ни в коем случае ничего не дарите. Неважно, сестре или племяннику, все равно в итоге она достанется зеку, который ничего хорошего в жизни не сделал.Сестра уже получила свое от родительской квартиры, когда ее меняла. Вы за эту квартиру заплатили невозможностью жить самостоятельно, и необходимостью ухаживать за пожилой мамой. Сестра сбежала от матери - нечего теперь права качать. Не хочет общаться - ее дело.