Не надейтесь на государство, оно так и так ничего особо не подкинет. У вас есть накопления и есть однушка -возможно даже не в самом плохом районе. Итого, в ваших силах продать эту однушку и на вырученные деньги купить однушку похуже в Москве (или в ближнем Подмосковье) на сдачу, а на оставшиеся деньги купить квартиру в МО за 100км или окружающих М. областях. Вопрос цены квартиры в городе около +/-1млн. Правда, это исключительно если у вас нет тараканов на тему "ни шагу из столицы".)