Теоретически этот вариант не плохой:https://www.cian.ru/sale/flat/150286978/Плохо то, что 27 кв.м - коридоры и НИКАК квартира не трансформируется в 4-ку с кухней-гостиной. Там только получается 14 кв.м. - Ваша спальня, а две комнаты - детские.