Отличное предложение между прочим вам поступило. Двушка мамина? - как она ее завещает еще неизвестно, а тут можно и порулить в пользу внучека.шаг 1 - это ж  рОдный внук, сына сын. Сын для тебя, не то что дочь так и ты должна.  Ну вы поняли.Меняем двушку на однушко в МО и почти однушку для внучека. Оформление того что на внучека СТРОГО а хоть прямо на внучека, хоть на сына. Потом таки да, ипотека на недостающие. Оно легче чем полностью, а лишняя квартира в хозяйстве еще никому не вредила. Тут главное заранее четко проговорить что пополам и поэтому сестра едет в новые ебеня, в смысле Москву, сильно новую.шаг 2 создание мамО некомфортных условий сводящих на нет ее посещения.плохо в этом варианте только перспективы когда свекровь постареет и может слечь, доня слишком далеко что бы горшки из под нее таскатьОсновная  идея в том что все сдохнет на моменте еще предварительных переговоров на требовании предоставления гарантий что деньги от двушки пополам и на кого оформление. выполнение этих требований можно давить что бабушек однако две, с какого горбатиться на мужнину маму, своя есть, если ребенок выгоды не получает. жену -жучку расчетливую пошлют и все останется как есть.