Для себя решила так: вся квартира хорошая паркетная или инженерная доска (вкл кухню, дробить на зоны квартиру не хочу, не нравится); санузел-тик, кусочек у входа керамогранит с подогревом. Не знаю, может кто раскритикует такой вариант, пока ничего другого не приходит в голову(...