В старости люди болеют,  становятся немощными и заниматься поиском арендаторов уже не в состоянии. а тем более следить за состоянием квартирки. Им самим помощь нужна физическая.  да еще детишки или  внучки подсуетятся,  подсунут бабушке бумажку - типа договор  с арендатором,  а там дарственная...   надо  себя подстраховать разными способами  все же