Так он согласен менять свою долю на квартиру?Непонятно зачем дарить 1/3 от половины, пусть  меняет простым договором мены 1\2 в трешке на квартиру, ну или продает  всю свою часть дочери за 500т, кому какое дело, что там и сколько стоит, это вообще то личное дело каждого.Квартира может и стоит 3м, но половина этой квартиры явно не стоит 1.5м, она может и 500 тыс не стоит потому что никому ненужна. Ценообразование долей квартиры совсем иное, чем отдельного объекта. Если в вашем городе квартиру можно купить за 500, то зачем кому то покупать часть квартиры (комуналку) дороже?