Автор, у вас есть рычаги воздействия. Напомните ей благодаря кому она эту квартиру получила. Что ее другой сын и так остался один в семейной квартире. Вы можете обидеться сильно и не общаться. Так и говорите: вы, мамо, оказывается нас совсем не любите, а мы то к вам со всей душой относились. Вы живете рядом, тот сын далеко, если она поймет, что не будет ей от вас ни общения, ни поддержки, придется пересмотреть свое решение. И никаких завещаний, пусть сразу переписывает квартиру на ваших детей или мужа. Или кукует сама по себе.