Ну... математика: квартира стоит на рынке около 30 000. Комната в общежитии, где все комнаты приватизированы, около 8 000. Что вы будете покупать? Полквартиры за 5 000 или отдельную чистую комнату с туалетом за 8 000? А если придете, увидите эту жуть и то, что мужику только 40, а его родители проспиртованные до 70 дотянули. И выглядит он крепким, задубевшим, как бочка от коньяка. И он встретит вас с топором и матом. И зайдете вы к соседям, понятное дело. И уж они не поскупятся.