Вы сами сдавали или с агентом? Если второе, позвоните ему и посоветуйтесь, возможно он либо даст дельный совет, либо поможет с выселением. Когда у меня была такая ситуация, агент, который до того сдал мою квартиру, сам выселил жильца, без моего присутствия. Насколько я поняла, все прошло довольно интеллигентно, но жестко. Думаю, опытному агенту легче подобрать слова, чтобы быть убедительным.