покупать однушку, сдавать обе квартиры и снимать трешку. там, где хочется. и такую, какую хочется.  разницу откладывать на ремонт в двушке. через 5-6 лет ваш ребенок захочет жить отдельно.  да и вы тоже.можете сделать, как хотите вы, но кроме веселья лично для вас, ничего положительного не выйдет.