а вас что смущает? что пятиэтажка? это несносимая серия, блочка? этаж, состояние квартиры какое? ЕСли у вас сейчас все равно кухня 6 метров и комнаты смежные, то я бы пошла на это, если квартира нравится. Но только доплата что-то большая выходит, трешка в пятиэтажке метров на 10  больше, чем ваша квартира сейчас, а по цене за метр они сопоставимы, если район один и тот же.