Я же написала про ипотечников  "Технически может выглядеть и одновременно, но суть от этого не меняется."  А в случае МК  есть еще и обязательство наделить долями, поэтому между снимается обременение и регистрацией на нового собственника, надо еще обязательство исполнить, наделить долями детей, а дети просто так без разрешения опеки продать не могут, им взамен что то покупать надо.