Вы, правда, советов не спрашивали по этому вопросу Я всегда разделяю моральные и юридические основания. Иногда они совпадают, как-то: "не убий, не укради" и так далее. А иногда и нет. Вот с моральной точки зрения до этих подробностей про третью жену я бы считала, что квартира его, и что, если будет его воля, то разделить ее на трех детей. (А что там с его онкологией? Какие прогнозы?) Квартира юридически Ваша (сын - единственный собственник?) и морально тоже. Пусть зарабатывает, если хочет третьему ребенку что-то оставить. Эта квартира - компенсация за то, как он ушел из Вашей квартиры. Но если Ваш сын будет такой же всепрощенец, как Вы со своей мамой, то сейчас начните его обрабатывать, чтобы в 18 лет он ее не отдал отцу.На досуге поизучайте тему про расприватизацию, нет ли у него возможностей это сделать. Ну, и чисто потенциальное попадалово: если бывшего мужа не станет, сможете выставить его третью жену с ребенком из квартиры (жена с ребенком прописаны в ней? там-то Вы хотя бы коммуналку не платите?)?