Я бы квартиру ни в каком случае не давала бы. Незачем.  Если бы напрягал, попросила бы съехать на съем - сами-сами. Мой сын, когда я четко указала ему, что меня не интересуют его успехи и он себя содержит сам быстро-быстро стал стремиться к лучшему. Правда, в отличие от Вас я родила и внутренне совершенно не интересовалась, что там у старшего происходит (разница между детьми 18 лет). Рождение младшего старшему сильно на пользу пошло - он по-настоящему повзрослел