Тут только вы должны определиться готовы ждать жильца или нет. Конечно, для вас это риск что в последний момент человек передумает. Но и он не должен ничего оплачивать пропорционально остатку дней до заезда. Равно как и не стоит водить его за нос, согласившись сейчас на сделку и продолжая поиски жильцов.Я была в такой же ситуации, брала залог 5000 как показатель серьезности намерений. Тоже договаривались на 2-3 недели ожидания перед заключением договора (точно не помню, давно это было). Я была готова ждать, был низкий сезон. Но в последний момент жилец передумал и 5 тысяч остались у меня, как компенсация.Если боитесь что откажется, попросите 10 тысяч в залог, потом вычтете их из суммы оплаты за квартиру. Не думаю что он захочет расставаться с десяткой. Но для собственного успокоения (и дабы соблюсти договоренности) сразу же снимайте квартиру с рекламы.Еще как вариант можно договориться с ним что подписываете договор и он оплачивает квартиру не 29, а на неделю раньше (первый месяц и залог), но отсчет будет идти с 29 числа. Прямо так и прописать в контракте что жилец заезжает 29 и эта дата является первым днем отсчета при расчетах. Так Вы будете спокойны что сделка свершилась, а он - что квартира его. Мне кажется это было бы идеально в сложившейся ситуации.