Автор спрашивает не про " дома", а террасу, а это две большие разницы, как Вы понимаете. Повело Ваши дома не от пеньков, а от несоблюдения строительных норм или процессов. Свайные  фундаменты сейчас в моде - дёшево и сердито, независимо от типа почвы, процент отрицательных отзывов минимален и это в основном косяки недобросовестного строителя. Выгода у строителей всегда исчисляется деньгами, понятно, что с ленточным и работы больше и материала