А что не так с математикой?  Собственно это не рассуждения, а реальность. У меня тоже была двушка "лишняя", по наследству.  Не Москва если что.  Продала за 5,5 млн. Купила однуху в новостройке за 2,5. Через полтора года стала сдавать,  чистыми приносит 17 тысяч сейчас, раньше было больше, рынок просел. Оставшиеся 3 млн эти полтора года  лежали на вкладе, по итогам чуть меньше  500 тыс принесли. Купила студию за 1,9 млн, тоже новострой. Ипотека на 12 лет, но ни копейки своих денег не вкладываю  - все "выплачивает"  первая квартира. Ну кроме страховки раз в год, это копейки. А вклад мой последние 4 года 270-300 тыр в год приносит. Машину старую поменяла на новую, хоть и тоже бюжетную. Скромные, но интересные путешествия -  три  раза в год. Работу правда не бросила, но вот Ж рвать перестала, перешла на частичную удаленку  с небольшой потерей з/п, но так спокойнее. С марта студию буду сдавать. Это еще 150 тыс в год. Чем плохо-то?Детям все по наследству останется, без вариантов. А пока пусть сами думают.