Вы так ещё долго не снимете, почему отказываетесь платить комиссию агенту? Сейчас она снизилась , в основном 50% на бюджетные варианты. Что значит "пытается застолбить комиссию"?  Если агент выставляет квартиру, то у него договор с хозяевами и без комиссии бы по любому не снимете.