Продавец денег не получает,  а подписывается о том что получил, не усматриваете риска? Покупатель не отдаст потом деньги, а письменное подтверждение произведенных расчетов уже есть.От продавца отражение брака обязательно (брака на момент покупки им участка, а не на сегодняшний), от покупателя необязательно, но есть области где требуют. Еще снилс попросят, если вы не засветились раньше и его нет в базе.