Четырешка с двумя запроходными на вашу семью очень неплохой вариант. Трешка менее перспективна (живу как раз в такой, но нас трое). А в четырешки подруга близкая живёт как раз с двумя детьми. Нормально они устроились, вполне комфортно. Отдельная комната, которая незапроходная, в такой квартире не 8 метров, не гневите судьбу .Да, кухня маленькая у нас, но при наличии здравого смысла и при отсутствии распальцованных рук можно вполне удобно устроится. Большая общая комната для семьи с детьми на мой взгляд - это плюс. Ну и наличие трёх отдельных спален для родителей и детей - некоторые обладатели квартир в современных домах об этом только локти кусают и ядовитой слюной капают.