ну если ваша мама была в кадастровой палате, то ей должны все оформить именно там, сразу два объект земля и дом. выдадут кадастровый паспорт( по 2 шт на каждый объект) а дальше со свидетельствами на собственность можно делать все что вам захочется, продать, переписать, подарить или оставить.