Свою долю вы сможете уменьшит только после приватизации путем дарения. Сложная ситуация, при ваших исходных. Отец пенсионр ( или инвалид) при завещании будет иметь долю, если захочет принять наследство , но никто не гарантирует, что не примет, или откажется или срок пропустит.