Если дети разнополые, то 4-ка. Иначе через года три опять придется что-то менять, либо Вам с мужем переезжать в гостиную, а детей расселять. Если дети однополые, то с такой небольшой разницей я бы поселила ихв одну комнату. Можно и 3-ку, если она Вам нравится.