Как вариант - предложить сестре поучаствовать в затратах на  землю,  на бизнес, в том числе оплатить половину вашего  рабочего времени, затраченного на дело. С учетом средней банковской ставки по процентам за этот период. Предложить и далее инвестировать в  дело, при этом оплачивая вашу работу, причем не "потом из прибыли", а в реальном времени. Предложить осуществить подсчет, сколько она вот прям щас должна вложить, чтобы получить право на распределение прибыли, учитывая, что и вам, и ей земля досталась в пользование бесплатно.