Честно говоря даже в голову не пришло ), что мой разумный ребёнок сможет таких дел наворотить).Квартир у нас две , ему обе достанутся в итоге.Та на которую хотела написать дарственную - моих родителей и моя,( пара умер, теперь уже моя и мамина) я там прописана. Трешка.Вторая купленная нами с мужем, здесь ребёнок и муж прописаны ,обе в собственности, живем втроём  в ней сейчас. дома в ста метрах друг от друга.  Ребёнок у нас один, т.е. Единственный наследник, делить имущество ему не с кем.Может Вы и правы.