Понимаете....логика в Ваших мыслях есть...я не спорю. Но логика...мораль....далеко не всегда соответствуют нормам права! Вы вот в терминологии путаетесь ( причем ЕСЛИ бы это был студент юр.вуза.....2 бала и на пересдачу ). Для обывателя..сойдет.Расторжение должно быть 1. В той же форме,что и сам договор ( это прямое требование закона ). В данном случае в письменной. 2. В судебном порядке.Скорее всего....автор подписал ( заключил ) так.наз. СМЕШАННЫЙ договор....там и МЕНА и КУПЛЯ-ПРОДАЖА ( с привлечением кредитных средств ). Короче говоря..чего Я тут буду Вам лекции по цивилистике читать))...зачем собственно?! Завтра автор сходит на консультацию.....дай бог, чтобы попался действительно юрист-цивилист, а не человек с дипломом о юр.бразовании).