Брат согласится на продажу, потому что у него будет отдельная квартира в результате продажи. И мама тоже получит отдельную квартиру в своем же районе. Потому что на две однушки трешка очень хорошо делится.Но долю ребенка отдать нельзя. Ребенка надо вывести вообще из процесса, а делить долю автора. Потому что если автор отдаст свою долю, мама в итоге окажется в квартире, где минимум половина (а то и больше, учитывая заскоки опеки) принадлежит несовершеннолетнему, чьи родители совершенно непредсказуемы. Хотя в целом если вариант устроит маму автора - почему бы и нет, может, она очень любит внука или внучку и только рада будет делить с ним собственность.