1) вам вообще этот дом и земля нужны в долгосрочной перспективе? (ну там родные места, никогда не продадим, или нужно для детей или уедем может туда на пенсии). Тогда отремонтировать и сдавать. Расходов больше, чем вы посчитали. Прозвоните и запросите сметы на ремонт у 5 компаний, вы увидите, насколько вы ошибаетесь в смете. Дальше прикиньте расходы на всю коммуналку. Дальше как арендаторы узнайте, сколько стоит снять такой дом. Ну и отнимите доходы от расходов. Лет через дцать окупите достройку дома, а сам дом с землей останутся вашими. Плюсы - хоть не будете просто впустую коммуналку платить и зем. налог. В небольшой прибыли останетесь2) если на будущее дом и земля не нужны, то очень четко просчитайте стоимость ремонта и стоимость продажи с ремонтом и без. С вероятностью 99% ремонт домика не поднимет цену существенно, и не окупится при продаже. Тогда просто подождите пару лет, к 2018 году должна быть мнимая или настоящая стабилизация к выборам. Тогда и продадите. Это всего через пару лет. При этом варианте я бы не ремонтировала, просто продала через 2 года на вашем месте.И еще, бывает, есть люди, иногда приличные молодые пары, которые хоть в шалаше готовы жить, но только отдельно от родителей. Таких если найдете, то можно и им сдать за коммуналку. Они могут круглый год жить и могут быть нормальными жильцами, ничего вам не испортят.3) Если дом и земля не нужны, уточняйте вопрос и продавайте через альтернативу, покупая кв-ру в Москве у метро для сдачи. В этом случае уровень цен низкий вам в плюс, т.к. если нужна будет доплата, то она будет ниже сейчас, чем при растущем рынке. Купите пару (или сколько там будет) однушек у метро и обеспечьте себе пенсию4) если вы человек более рисковый и разбираетесь в финансах, то продавайте и используйте любые фин. инструменты для получения прибыли. Выгода, наверное, будет выше, чем при недвижимости и аренде. Но и риски, и нервы... Так что решите прежде всего для себя, нужна ли вам эта земля в долгосрочной перспективе