У всех сейчас настолько разные представления о том, что такое новый дом, что такое хороший ремонт, что очень трудно что-то обсуждать вообще)Я живу в доме 1972 года постройки, ведомственный, подъезд с консъержкой, хороший район, близко метро. При этом особо нет изысков в ремонте в подъезде, и как раз у нас пахнет на этаже, когда засорен мусоропровод. Консьержи очень разные, одна такая, что лучше бы вообще не было - хуже пустого места. Велосипеды крали, пока не закрыли коридор, два вела за два года.Мои родители жили в сталинке, в том же районе. Год назад сделали ремонт в подъезде - все с иголочки, нет никаких запахов, все новое и красивое. До этого было не так ново, но тоже запахов не было никаких.Свекровь жила в пятиэтажке, район без метро - там теплый и ухоженный силами жильцов подъезд, цветы везде, украшают его к новому году одни соседи. Изысков нет, запах - только если принюхиваться и только на первом этаже, из подвала.Еще родня жила в том же районе - там тоже сделали ремонт в подъезде, все покрасили, обновили, запаха нет, консъержки тоже) Это я все к чему - что новый дом, с тремя лифтами все равно будет стоить дороже в том же районе, не только потому, что там ремонт - дом новый, более комфортный, чем строили 50 лет назад, планировки другие, площадь двушек на 10 метров в среднем больше может быть, чем в 70 делали, и чем более - чем в пятиэтажках. Про потолок написала просто про вариант так как если ровный - то и не надо штукатурить - покрасить заново, если есть дыры - то это не просто от пыли. Если красить - то это не очень дорого, а если полностью ремонтировать - то дальше вопрос цены, что приятнее - потерять в сдаваемой квартире 2-3 см потолка и сделать натяжной, но дешевле, или обновить имеющийся - пусть и подороже.