Вам на будущее. Лучше всего застраховать свою гражданскую ответственность в этой квартире. Это очень недорого. Как только потребуется составить акт для страховой по всем правилам, ваша УК начнет шевелиться и правильно установит виновника протечки. Это может быть квартира по диагонали или течь в стене, за которую будет отвечать сама УК. Или оформите дешевую страховку соседу, на квартиру.