Если отдадите двушку, то вы ее уже не увидите. Не будете же вы выгонять семью с двумя (а потом - тремя) детьми. Если готовы навсегда поменяться, то берите однушку и сдавайте ее. Конечно, никакой доплаты от них не будет, но и  на доход с однушки пусть не рассчитывают ни при каких обстоятельствах.