Не знаю как сейчас, раньше без этой фразы в ДКП в Замкадье доки на регистрацию не брали. Но что бы вы не написали в ДКП, никто не мешает положить деньги в ячейку с условиями извлечения на ваш выбор (или стандартными).Производит ли кто расчеты до подачи документов на регистрацию - не знаю, в общем и целом это, скорее, риски продавца. Что добавить в договор вам никто не скажет, надо _читать_ договор и уже от его текста плясать. И согласится ли вторая сторона это же добавить? Договор это продукт непротивления _двух_ сторон.