Всё вами перечисленное я видел. Жил на Петровке в квартире с чёрным ходом на кухне и комнатой для прислуги 2*2 м, с окнами не только в ванной, но и в туалете. Чудесных планировок у своих одноклассников насмотрелся вдоволь. И балкон вдоль всего здания и крыша в собственности.