Вы совершенно не в теме. Абсолютно.Банк самостоятельно реализует квартиры, минуя суд и приставов,если заемщики этого хотят и подписали с банком соотв.документы. Эти случаи есть, но их доля в объеме всех реализуемых банками ипотечных квартир минимальна.Почти все квартиры проходят судебную процедуру ( банки обращаются в суды ). Только после того, как приставы не реализовали квартиру с повторных торгов, квартиры переходят банкам в счет долга. Уже эти квартиры банки вынуждены ставить на свой баланс, оформлять право и заниматься реализацией самостоятельно.