Именно сейчас надо заморачиваться. На 14 сотках 2 дома, пусть даже один их них и будет маленьким, и еще баню - тесновато будет кмк. Может сейчас рассмотреть баню? В ней пока и жить можно. В любом случае сейчас надо распланировать участок, где Вы видите дом, где допустимо будет что-то другое строить. Ведь понадобится  место для скважины(колодца), септика, и проч. Изучите нормы - что на каком расстоянии допустимо строить. Чтоб потом не получилось, что теперешний планируемый маленький дом диктует свои условия и мешает разместить все необходимое.