лучше самим делать  ремонт - это  безопасность,  а  то обои наклеят  а  под  ними убитая проводка и пр... за 100 тысяч  ремонт с заменой окон, проводки не сделать      некоторым  сложно представить,  что  убитую квартиру можно убить, но реально можно.                                                     сейчас очень выросли требования   к  жилью. даже студенты хотят,  чтобы соседи были тихие, смотрят какие  полки в шкафах  и современный ремонт ,  плюс близость к работе  и  ВУЗУ  и  адекватная цена - априори. а те кто только перебрались  в  Москву с требованиями повыше  даже.  хотя,  от района зависит... за  комфорт люди готовы платить,  тем  более что цены на аренду последние годы  не выросли существенно.