Цену покупатель может определять в любом сегменте, но не в ЭКОНОМ и не на ОДНУШКИ! Всегда людям нужны будут однушки для разъезда или первой квартиры. А если смотрят данный район, значит территориально он им подходит, а на более дорогой район нет денег.Состояние квартиры в ЭТОМ сегменте имеет значение, знаю точно. У самой в продаже бюджетная 3-ка.P.S. Про "Янис" я не в курсе.