Посмотрел свои записи - ул. Совхозная, д.4 квартира была. П3М серия,если не ошибаюсь, там чуть потолковее двушки-линейки, чем в П44 (как у вас). 10мин. от метро Яндекс показывает, это нормальная пешеходная доступность.