По Вашим запросам нужно искать не новостройку, а дом до 10 лет - тогда и инфраструктура есть, и забор уже поставили (у нас дому 5 лет - только начинают забор монтировать и собственники приходят в себя от всех ремонтов), и т.д.Естественно люди за такие блага хотят "компенсацию" (сами вы не готовы делать глобальный ремонт от стяжки\электрики) и т.д.3 года назад уточняла стоимость 100кв.м. на Шмитовском в красивом домике - 30 млн.р., решила в итоге, что хочу сделать ремонт под себя, а не переделывать чужой - вложилась в новостройку. Ремонт высосал у нас все силы, но результатом довольны (делали долго - в итоге ремонт на время стал хобби).