Ну а у нас сейчас наоборот, все долевые сделки идут через нотариуса и все можно продать или подарить, хоть братьям из солнечных стран, и тогда второй совладелец сам сбежит и денег не попросит. Или можно пользуясь всей квартирой, не давать второму собственнику ею пользоваться. Поэтому у нас долевая собственность, это зло, особенно учитывая статистику разводов.