У меня есть решения ВАС, но там решение по ИП. НО по сути одно и тоже. Была такая тема года два назад, я тогда не обратила внимание на нее, а вот летом мы погасили досрочно и тоже эту тему прорабатываю. Я отвезла в марте письмо в банк с расчетами, сказали 30 дней будет давать ответ. ответ однозначно будет отрицательным. Приятель юрист сказал напишет мне иск, если я ему сделаю такой же расчет, т к он тоже в прошлом марте закрыл ипотеку.Аннуитетный платеж построен таким образом, что вы 15 лет из 20 платите одни %. И банк "растягивает" свою прибыль на весь период кредита таким образом, чтобы за 5-6 лет полностью получить взятую вами сумму. То есть банк заранее считает свою прибыль, деньги у вас получаются не в кредит, а в аренде. Вы платите-платите, но ничего не погашаете. Если пересчитать, что вы кредит берете на тот срок, которым реально пользовались, то "аренда" этих денег стоит меньше. Верный расчет, когда вы платите за остаток основного долга-это дифференцированные платежи, но их отменили из-за невыгоды для банков. В сбере такие были кредиты до 2010 года (примерно). Мы в 2009 году просили Райффазен перевести нашу ипотеку на дифф платежи, нам отказали.