Вы в более выигрышной ситуации.  У вас будет трешка, в которую вы сможете потом в'ехать. Дача тоже будет на вас. Если что-то будет сестру не устраивать, то на дачу она может не ездить и переехать в свою однушку. Не имея своего жилья и продавать квартиру, чьобы вкладывать ее в бизнес -глупость. Соглашайтесь на предложение родителей.