Комната - самый страшнейший неликвид, который можно придумать. Жить в ней некомфортно для нормального человека, привыкшего к индивидуальному сортиру и собственной кухне. За миллион не купишь, а кредитуют комнаты банки крайне неохотно и под повышенные ставки. Само жилье ветшает с каждыйм годом. Ну и главное - он нее практически невозможно избавиться. Без существенных потерь по крайней мере, не говоря уже о прибыльности.