А если нечего предъявлять в суде, то зачем искать себе проблемы?Метро рядом, ремонт под сдачу есть, тогда чего Вы считаете излишки площади?Думаю, что за 50 т.р. точно должна сдаться, зачем Вам тогда нужна старая квартира?Вот если другого жилья у Вас нет, и хотели бы остаться жить в своем районе, то придется продавать.