Ну у вас совсем другой расклад: вы не профукали двушку, а купили вместо нее однушку и студию+деньги остались. Автор же хочет банально прокутить квартиру. Боюсь 300 тыщ в год дохода ее не устроит при ее постановке вопроса.  А вы-молодец!