Я так понял - Вы автор темы. Начну с конца, тогда. т.к. сейчас думал как раз об этом же (пока сидел на работе).В случае смерти обоих родителей, у Вас будет только пол квартиры. Другие пол квартиры будут брата. По сути он уже вступил в наследство (по закону) своего папы. Если он вступит и в наследство своей мамы (тоесть не будет завещания в Вашу пользу, либо мать не переведет всю долю на Вас при жизни) то Вам останется только пол квартиры. Тоесть предстоит еще один раздел имущества, после чего Вы точно останетесь на улице.... И сегодняшняя проблема покажется Вам семечками....Циановские риэлторы, не знаю, не видел таких... Циан.Ру это сайт по продаже недвижимости. Есть ли там риэлторы - не скажу, может другие знают?По поводу пенсий, у наших родителей примерно такие же, у папы даже меньше чем 14 тыр. Наверное мы не умеем тратить деньги... Далее, по поводу брата, и того что риэлтор готов выкупить долю сам - это на 99 % блеф, разве что этот риэлтор какой-нибудь черный. Но такие много не дают.По поводу 5 млн. Ну никто тут не знает сколько стоит квартира. Никаких вводных. Район? Метраж? Этаж? Куда сморят окна? Если Вы посмотрели, что в среднем такие или аналогичные квартиры стоят 15 млн, да, тогда ваши доли - примерно по 5 млн. Надеюсь разделить цену на 3, Вы сумеете? Тот факт что его доля (будучи продаваема отдельно) будет стоить меньше, напр на миллион, это Вам невелика радость. Потому что тогда придется жить с кем то чужим. Это как минимум. В идеале. Тоесть даже если он продаст её за 1 млн кому то на сторону, то Вам от этого легче не станет. Попытаться сторговать с него скидку - как родственнице, как старушке-матери, да, можно. но это зависит от его воли. Может и скинет цену. А может нет.По поводу кредита. Если ему нужны деньги, причем сразу, а у Вас их нет, но Вы готовы выкупать его долю, в т.ч. постепенно, то надо брать кредит. Просто можно было бы договориться (если будет желание с его стороны) чтоб погашать с Вами совместно. Это лучше чем кому-то одному. Либо гасить кредит совместно с матерью. Тоесть берете Вы, она помогает платить, хоть сколько то. И шикуете одни в хорошей квартире!В качестве наказания мать может лишить его своего наследства, завещав свою долю на Вас,либо сделать дарственную, на Вас, либо заключив договор ренты с Вами,  (в двух первых случаях это не будет считаться совместно нажитым, если Вы в браке).Поэтому он пролетит побольше.Тут надо понимать что почти всегда кто-то хорошо устроился за счет других.Мой друган живет в малогабаритной двушке с женой, ребенком и своей матерью. Мать недовольна их присутствием. Но при этом, она сдает имеющуюся у нее однокомнатную квартиру, деньги кладет себе в карман. Работает, и еще получает пенсию. Куда девает столько бабла непонятно, наверное ждет, пока инфляция все сожрет. Другану и его семье тоже тесно с маман. Но давать им однушку или съезжать туда сама не желает. Вопрос - кто из них хорошо устроился????