Вы знаете, как старшая сестра брата - я ее понимаю. Раздражало в детстве все, что вынуждало ему уступать.Но и как мама теперь 12 летнего подростка я Вас понимаю.Тут две правды. Не лишайте ничего, иначе она возненавидит младшую. Договаривайтесь "на берегу". Объясняйте про деньги, что нет денег на бОльшую квартиру и т.д. и т.п. И она права и Вы правы.