Начать надо с денег в миллион рублей. На картинках не удобно стоит стиральная машинка - дверца открывается "на себя", туда сложно подлезть. Ну, и варочная панель слишком близко к мойке. По правилам, если газ, то кухню с комнтой нельзя объеденять, но если не планируете продавать или оформлять перепланировку, то это не очень важно. А какую мебель вам жалко, у вас там вроде только диван поменяется из новой мебели и какие-то столики. На авито за треть цены уйдет.