Вряд ли снимите чистую картиру и приличную, арендодателю не выгодно сдавать. Еще будут бояться за свои стены, что вы обдерете при переезде со своей мебелью. Если только убитую сдадут под ремонт. Или смотрите варианты квартир, которые выставлены на продажу и сдают на короткий срок. Другой вариант-снимать на год,  но бюджет будет не меньше 50-60 тыс и потеряете залог при выезде.Попробуйте расширить зону поиска на соседние районы, где есть построенные новостройки с отделкой. В районе Университета были -но цена не ниже 50 тыс за двушку