Дочитала - доплата тоже с вас, ремонт с вас,А им - 3к, 1к и готовый ремонт у подруги - вишенкой.Почему бы не поменять юр.владения?Брату - 3 комнатную с мамой в нагрузку.Мужу - 1 комнатную.Подругу - по боку.А дальше, как вам тут писали, - сами разбирайтесь со СВОЕЙ недвижимостью.