В соседней ветке активно обсуждают буниниские луга - приблизительно в Вашу сумму сейчас и это Москва числится.  Будет квартира, а дальше уже сможете либо в другой район постепенно перебраться, либо там осесть. Зачем еще 10 лет чего-то ждать?