Регистрацию сделки, по-хорошему, делает не риелтор покупателя, а регистратор (или сами продавец с покупателем доки могут сдать - для рисковых и экономных).Думаю, в 150 т.р. реально уложиться.Вам действительно нужна услуга поиска квартиры?Вы сами можете определиться с районом, ценой и Вашими пожеланиями. Смотрите на циане об'явления, прозванивайте, смотрите, выбирайте. А риелтора пригласите на аванс, сопровождение и проверку. Сейчас рынок покупателя, и покупателю со свободными деньгами или ипотекой (а не с  альтернативой) все рады будут.