Не нужен съем - это выброшенные в пустую деньги. У Вас дети подрастут и жилищный вопрос еще усугубится. Я не знаток по дальнему Подмосковью, но может что-то можно найти? Некоторые застройщики дают беспроцентную рассрочку на время строительства дома, только надо хотя бы 20 процентов от этой суммы иметь.