А детям обязательно оплачивать высшее образование?  Многие дети способны учиться на бюджете,  при этом еще и подрабатывать по специальности с 3-4 курса, например."финансовая возможность приобрести детям по отдельной квартире" - и без этой возможности : если дети-студенты учатся в других городах, то зачастую живут в общежитиях. А закончив образование, найдя хорошую работу - многие предпочитают снимать квартиру в удобном для них месте.Если работа поменяется, проще поменять съемную квартиру, чем ездить на работу час-полтора