Я не в защиту Вашей дамы-агента. Так, заметки на полях. Обычно в городе с населением 150тыр сложно сдать квартиру за выгодные деньги. Многие сдают просто за квартплату. Ибо работать и зарабатывать в этом городе обычно негде. И соответственно, сложно найди адекватных квартиросъемщиков. Получается, что на короткие сроки  меньше года - только износ квартиры и то не окупите. И смотреть за квартирой пристально только близкие - заинтересованные в вашем благосостоянии -  родственники смогут .