Тогда для успокоения совести...подайте иск об обязании....как я вам выше посоветовала. Просто ничего иного не дано в вашей истории.Предварительно соберите для суда доказательства....пишите в управляющую компанию....еще можно пару писем написать ( получить ответы ), чтобы было с чем Вам в суд выходить.Потом ...хорошо в такого рода судебных процессах допросить свидетелей ( жильцов )...переговорите с людьми предварительно ( потом на предвариловке заявите ходатайство о допросе ).