Не по теме, но - оформите субсидию на коммуналку. С вашей зарплатой и платой за коммуналку - она вроде бы положена. Хотя надо уточнять из-за перебора по квадратным метрам.А у вас дети есть? Стоит ли держаться за 3ку? Вариант 1+1 очень приятный. Вы не молодеете, а аренда однушки всегда больше, чем аренда комнаты. Хорошая прибавка  к зарплате-пенсии. Да и жить будете сами, а не с квартирантом в одной квартире.