Доли стоят намного меньше, чем если продать квартиру и поделить деньги. Это всем известно.  Даже одна треть от старой трешки - это пшик, который хватит только на первоначальный взнос на однушку. А доля будет стоить еще в два-три раза меньше. Ее купят только бандюки, которые нацелены на выживание основного собственника любыми средствами.