через 3-5 лет может оказаться, что сегодняшняя ваша ситуация с квартирами более удобна и практична, чем одна 3-ка, кто вам сейчас предугадает, как сложиться, может через 3 года ваш 16летка женится и приедет к вам жить , учитывая что вы все-равно не видите хороших вариантов, может не стоит торопиться? если что-то стоящее подвернется тогда и будете думать... в семье мужа была похожая ситуация...только он единственный сын...когда ему было лет 15-16 сдав/обменяв его мама сделала хорошую трешку.. мы женились рано, в 20....ну со всеми вытекающими...в начале, на свадьбе перед гостями она что-то говорила про размен...потом у нее нарисовалась в голове идиллия, что мы будем жить с ними, причем тетка она неплохая, но порхает в облаках, идеи у нее есть, но она никогда не утруждается додумать их до деталей....я НИКОГДА не рассматривала эту квартиру своей и никогда не на что не претендовала. а потом мы уехали на другой континент, не говорю, что квартира нас бы удержала, но....это был бы аргумент в пользу остаться, с работой все было нормально у обоих, или родили бы по молодости....сто раз бы подумали на счет переезда...говорю т.к. похожая ситуация была с друзьями, они не решились уехать как мы, бабушка им квартиру оставила и когда мы уезжали, а они думали ...у них был 2х летка..но не решились... в общем хорошо наверное, что так сложилось, а теперь очень пожилая женщина в большой квартире...единственный сын и внуки очень далеко....да общаемся, она приезжает, но это не то же самое что жить в одном городе... и возможно к этому возрасту мы бы либо съехались, либо обменяли/купили квартиры рядом