ошиблась, в роле арендатора мы еще только будем. Я считаю, что и снимающие, и сдающие имеют право быть защищены законом и заключаемым договором. Вы хозяйка, а люди платят деньги, опять таки -  по меркам той же Европы - очень приличные, если это Москва. Я полагаю, что если честные арендаторы будут понимать, что их не выставят просто так, потому что они разонравились хозяевам - у большего числа людей будет повод вести себя в рамках договора. Да, скотов откровенных, которые гадят там, где и живут, прицельно высаживая ребенка какать на пол - таких ничего не научит. Но это не вопрос аренды.