Я сдаю 2 квартиры в среднем состоянии, без кондеев, техника старая, мебель тоже так себе, но все исправно и более менее прилично, периодический ремонт это поклеить обои, ну мож потолок побелить, освежить, цена вопроса 10-20 тыс раз в 5 лет, квартплату платят арендаторы, налоги вроде бы не сильно большие и тоже раз в год, кстати пенсионеры освобождены от налоговНе знаю какие вы приличные вливания имеете в виду, но допустим если сдать без освежающего ремонта, то квартира упадет в цене на 2-3 тыс в мес, просто нужно при выборе квартир под сдачу выбирать дом рядом с хорошей инфраструктурой, около метро и тогда квартира всегда будет в цене