тут вопрос в ином, а получите ли вы согласие на сдачу от тех, кто живет в других комнатах (если живут собственники), тк  у вас места общего пользования как бы общиестранный вопрос-сможете ли вы продать? а кто ж знает, вообще, продается все, что имеет цену