с какой стати за счет автора? мужа в этой квартире ровно половина. почему он должен уходить с голой жопой? да, если автор не разменяет квартиру, то муж может потом вернуться на свою половину и жить так. ПО ЗАКОНУ у него половина квартиры. он не требует себе больше. а вот эти все - сыначку не надо травмировать, сыначке нужна своя комната и тп - это просто лирика. добровольное дело мужа. не захочет - будет раздел квартиры строго пополам.