"Извините, какие проблемы? Знаю, что требуют оформить часть квартиры на ребенка, но в пенсионном вроде как не просят подтверждения...в этом проблемы? И перекредитование это же при каких-то условиях происходит, или всем можно, платно? "Об условиях перекредитования нужно узнавать в банках. Звонить и расспрашивать, но, имея документы о собственности на руках. Сейчас по вторичке выдача кредитов идет в среднем под 14%. Как только будет свидетельство -  речь будет идти уже о вторичке. Перекредитовываться имеет смысл, ежемесячный платеж сразу снизится. Даже 2 % - это ощутимая разница.Если квартиру покупаете до конца жизни - тогда можете использовать маткапитал. Если все-таки планируете потом увеличение, то не нужно. Мало того, квартира ипотечная, всяко может в жизни случиться, лучше иметь возможности для маневра, с использованием маткапитала этой возможности не остается.По стране сейчас стали отслеживать не наделение детей собственностью после использования маткапитала. Думаю, разбираться с прокуратурой никому не нужно.