А я вам скажу, юристы по закону не имеют право гарантировать  и деньги брать по факту сделанного, а риэлторы могут. Легче было не жмотится на нормального  риэлтора, простая же проверка , я вот юрист по образованию, но 10 лет в недвижимости риэлтором.  Поверьте, мне больше помогает опыт и смекалка. Я не знаю как у других, я сейчас сейчас объясняю риски и беру расписку, что все понял и сам , если че виноват. Хотя судов не было никогда, тьфутьфутьфу. Я перестраховщик.