Первый вариант.Во-первых комфорт он и есть комфорт.Приходить домой в жильё, которое только что большое и дискомфортное-первый путь к депрессняку.В-вторых у ребёнка априори есть своя комната,пусть в 10 метров,а не 13,но она своя и ему её аккурат до женитьбы хватит. А уж надумает женицца,к тому времени и кумекать о жилье(в любом случае что в 40 что в 55 метрах,а жить с невесткой и внуками это пиндец). Т.е. квартирный вопрос будет по-любому маячить на горизонте.В-третьих ребёнку понадобится обучение,а оно сейчас платное.Опять же тянуть одну зряплату как гонзерватив на :дом+учёбу+отдых+всё остальное. Жуть.В-четвёртых можно сейчас упереться и надеяться,что в будущем заработаешь на апгрейд 55метровой квартиры и ...оппаньки и не случится это. И что?