есть перепланировки, которые нельзя узаконить,  есть по которым действует уведомительный характер,  очень много  изменилось,  внимательнее почитайте сайт, найдите свою серию дома и  посмотрите варианты, которые уже  узаконили. pereplanirovkamos.ru/soglasovivaem-sami.html в  ютубе  даже видео встречается.точно нельзя  переносить  радиаторы на балкон,  сносить  несущую  стену,  мокрую точку переносить в жилую зону, только  в коридор с условием  проведения  работ по гидроизоляции, без нее  -  снимать плитку и переделывать.  а  не  просто стены  нарисовать.мы  хотели  квартиру  купить  с великолепным свежим  ремонтом,   цена ниже бабушкиных  холуп, но  банк  не одобряет никому, узаконить не удалось хозяину. кроме батареи и  стены, перенесли  мокрую точку. 600 тысяч  не решили вопрос,  либо  недальновидный покупатель придет  с  живыми деньгами и такую  возьмет,    потом сам огребет при продаже,  либо хозяин будет переделывать все.