ТС, прежде всего повесьте занавески на окна.Хотя бы в одну из комнат (спальню) поставьте мебель, достаточно 2-х спальной кровати, шкафа-купе, комода с зеркалом. Но я бы и во вторую мебель поставила (раскладной диван и шкаф-купе).Надеяться на нанимателей, у которых своя мебель, не стоит, их в разы меньше, чем людей, желающих въехать во все готовое.На стены - постеры/картины.ТV - повесьте на стену сами, а не оставляйте это удовольствие жильцам. Надеюсь, роутер есть? Я бы сделала еще фотографию кухни, где будет виден столик со стульями (если они есть). Если нет - покупайте.Укажите в объявлении метраж комнат и кухни и подчеркните, что комнаты изолированные.