Текстили  вообще не вписываются в одно предложение со словами ближе и центр))) как и Новогиреево. Тут не про близости речь, а о том, кому какой район нужнее,под школы работы . ибо центром не пахнет как и близостью в обоих случаях одинаково)))Звучит примерно как мол тверь ближе к мкаду, поэтому там цены выше чем во владивостоке должны быть))