Автор, я не БЖ ни разу. но вот договариваться должен ваш нынедействующий муж и его БЖ, без вас. То что вы платите за него, по сути, эту ипотеку, это ваш гиморр и эт оне далет вас причастной к его финансовым добрачным с вами отношениям, вы к этой квартире относитесь ровно как потенциальный НМ БЖ - никак.