Посмотрите 1-ку в северном измайлово на 1 этаже пятиэтажки (никитинская ул к примеру), там 2-ки стоят 6 млн, 1-ки около 5. Угловые 1-ки в пятиэтажках 1 и 5 этажи вообще меньше 5, но пребраженка недалеко, можно и на троллейбусе добраться до школы и прочего.Опять же новогиреево, перово за 5 млн 1-к полно