Мы в прошлом году обошлись без риелтора при покупке дома. Из документов нужно: св-ва о праве собственности на дом и землю, кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженности по налогам, справка из местной администрации об отсутствии прописанных там и других обременений, нотариальное согласие на продажу от супруга (если покупалось в браке) и договор купли-продажи (я сама из образцов в инете сваяла форму, устраивающую обе стороны).Насчет "дома под снос" - наш продавец искренне считал, что дом нужно сносить, поэтому продавал по цене участка. По факту оказалось - хороший крепкий сухой сруб 6х10 на кирпичном фундаменте, еще 100 лет простоит. Просто в нем 10 лет никто не жил... Мы сделали легкую косметику, поставили стеклопакеты, провели воду в дом. И все лето балдели... )) На этот год планируем полы утеплить, перекрыть крышу и сделать отопление, чтоб можно было круглогодично пользоваться.