Ну тогда совет самый простой - берете в руки газету или интернет в планшет, читаете объявления (скажем до полутора единичек поставьте фильтр или до 1.3 - чтобы поиск что-нибудь да выдавал) и едете, смотрите конкретные места, конкретные предложения, овраги, хляби и развалюхи. Потом уже можно будет обсуждать конкретику с теми, кто в том направлении живет. Я примерно так же покупал - года полтора ездили, то часто, то на месяц-полтора забивали, но просматривали потихоньку все предложения. Да, бюджет, конечно, был поболее, но это не суть и важно, все одно не на новорусский коттедж в новорусском же поселке. Потихоньку выучили почти все СНТ по нашему направлению, пока ездили, осознали, что же хотим и чего точно не хотим. Пока в очередной раз не попали на участок, который как-то в душу запал. Посмотрели - уехали (к теще на дачу) часа через три я жене говорю - может купим? Ну скинем штук десять баксов с цены и будем брать, а то как-то он у меня в голове засел. А не скинут даже пять - не будем, бо уже сильно не в бюджет. И она согласилась, потому, что и ей понравился. Участок неухоженный, трава не кошена, хозяева вообще ничего не делали на земле, хотя жили круглогодично, пока печное отопление позволяло. И хозяева скинули, под то, что еще месяца два-три могут жить (съехали почти через шесть, но мне было пофигу). Вот так я стал дачником. Поэтому смотреть-кататься-обсуждать. Как что-то в бюджете понравится - думать и торговаться.