Я бы продала все, что возможно - свою долю, долю ребенка и долю мамы. Очень сложно будет, потому что ребенок - собственник. Есть смысл уговорить маму купить все на нее и вашего ребенка (так опека с большей долей вероятности сделку пропустит, т.к. собственность ребенка не уменьшится), чтобы (если что) с мужем не делить ваше добрачное. Купите однушку точно. И хорошо будет, если после сделки, мама вам подарит свою долю с правом пожизненного проживания. Так вы и от возможных посяганий мужа убережетесь и ребенка с мамой не обидите.