Здесь тоже никто не будет вкладываться. Поскольку если человек в наше время живет в коммуналке, то либо он очень в сложном мат положении, либо ему наплевать на все. И на подъезд ему наплевать вдвойне. Какой ремонт? Тут 20 квартир, и носится только одна девушка в декрете, которой по молодости все надо. Какой шлагбаум? Какая красочка для скамеечки? Деревья вокруг дома пилили, думаете кто-то против был? Даже мне жалко было огромные березы, хотя я тут на время. А большинству фиолетово. Вы очень идеализируете пятиэтажки. Объясните, чем проигрывает современная панель пятиэтажкам. Я только про высоту потолков  могу понять... Я бы на вашем месте искала трешку 80 м в современной панели. За вашу сумму просто легко. Или у вас много членов семьи -нужно больше комнат...Почему тогда не разъезд?