Ну и при чем тут ваш пример? Как вы докажете, что комната сдается? У вас на руках договоры от всех бывших и настоящих жильцов, расписки?.. Автор тут даже не докажет, что у нее форс-мажор, т.к.он случился у ее друга, а комнату она оформила на себя. Но писать-то вы можете все, что на ум придет)