Никто не запрещает досрочно гасить при аннуитетных.При диф. платежах какая доля в погашение основного долга идет в первое время, и какая при аннуитетных - разница же в несколько раз.Про "будущие" проценты http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=177076