Это ваши договоры не удачны. Все верно. Прописано не отдавать депозит, если не предупредили за месяц или вообще съезжают раньше срока, то депозит не возвращается. Кто и что разбивает вообще не важно. Некоторые вообще без депозита сдают. Их риски. Я не разбиваю. Если не договариваемся по ден. вопросам, не сдаю. Практика показала, что так и квартира целее, и арендаторы - качественнее.