Все банки сейчас зацепились за новые нормы....и уже не просят суд установить начальную продажную цену)).Так как суд ( по ФЗ Об ипотеке )....обязан ее СРАЗУ СНИЗИТЬ на 10 % ( если мне память не изменяет)). Затем повторные торги...где СПИ еще снижает цену.. Это не выгодно банкам!Выгоднее уже в рамках исполнительного производства провести рыночную оценку.А если уж нужно будет подогнать под нужную стоимость))....механизмов куча в рамках и.производства)).И опять же....оценка бесплатная для банка ( в рамках ИП )....в отличии от иска...где банк должен заранее ее провести ( оплатить)).