Автор, Вам для понимания. Вода бежит не вертикально, а по перекрытиям, там где место есть. Мы тоже топили соседей, прорвало батарею на кухне. У соседей вода протекла в комнате. Так что, может такое быть вполне, у Вас вода в ванной, у них на кухне.