Сколько комнат в квартире? Сдайте одну комнату квартирантам, на свою замок и не пускайте. Пусть живет в коридоре. На кухню тоже замок. В квартиру имеет право войти и пользоваться. Туалет, ванная, коридор... Квартирантов только найдите боевых. Пару молдаван, например.