Добрый день! вы можете получить 260 с объекта, любой из супругов, т к свид-во получено до внесения изменений. По % у вас ограничений нет.Вам надо заполнить декларации за 2013,2014,2015 и указать  вычет по квартире, и %.За каждый год своя форма.Заполнить заявление на распределение вычета.Проверьте ИНН по ссылке. https://service.nalog.ru/inn.doбывает,что он есть, а вы не в курсе. Если ИНН нет, то получать вы его не обязаны.