"поэтому решили ужесточить - 0,7 % от 70% кадастрвоой" Не вводите людей в заблуждение.   13% ,  ставка налога не изменилась, брать его будут независимо  от заниженный цены в договоре не менее чем от 70% кадастровой стоимости (понижающий коэффициент 0,7 от кадастра).