Риелтор Вам еще не то расскажет.А в реале к Вам ТАКИЕ люди будут приходить смотреть эту квартиру, что им сдать реально страшно. А Вам если не страшно (я-то по себе сужу), то порция ада от соседей, участкового, ФМС и проч. весьма реальна.Уточните, что именно убито в квартире.Повторюсь - если капремонт не нужен, а дело в устаревших обоях и старой мебели, то мой рецепт - расхламить, освежить, обновить с минимальными вложениями САМОЙ и сдавать как есть. Если проводка по всей квартире висит соплями, вентили не перекрывают, счетчики на воду не поставлены, обои отвалились, штукатурка с потолка  упала, паркет вываливается (линолеум в дырках), унитаз треснул, ванна протерта до черноты - нужен капремонт. Подготовиться и делать. Да, затратно. Но затраты окупятся, небыстро, но окупятся.