Форс мажор это не личные обстоятельства, а война или стихийное бедствие.Не знание закона не освобождает от ответственности. Вот так и здесь, если не вник и подписал это тоже его ответственность. Он может не согласиться изначально с чем то в договоре и тогда либо не снимает жилье либо стороны соглашаются изменить этот пункт. Не надо корчить из себя идиота, типа не вник, не знал, забыл и т.д  Это взрослая жизнь. Не готов ступай к маме, пусть она учит дальше, а ты подчиняйся ей как в детстве.