Решение пришло само собой))) На сегодня было назначено подписание договора аванса (риелтор неоднократно перезванивала для согласования, цену проговорили в 12.350). ИТОГ: на встрече риелтор с покупателем объявили, что подобную квартиру им предлагают за 10.500. И если мы согласны на уступки- они готовы к дальнейшему диалогу.  (Надо сказать, что я все предложения нашей улицы изучаю ежедневно по трем известным сайтам. И реально достойный "конкурент", про который кстати упоминала риелтор на прошлой неделе- это квартира за 12.500 без торга). Что это за мифическая квартира за 10.500 я не поняла...