Расскажу свой опыт. Много ездила, больше всего понравился район Пионерской, Славянского бульвара. Лучше всего ближе к Пионерской в районе пруда. Новостроек там нет, но есть очень хороший дом Костанаевская 58, относительно новый. Только надо брать обязательно окнами на пруд. Вот прямо в наш бюджет это был лучший дом Москвы, но на тот момент не было там квартир. Посмотрите, может там что-то есть. В том районе еще есть новостройка - Золотой треугольник. Там были какие-то проблемы с тем, что они долго не могут достроить, но может уже сдвинулось у них.С другой стороны Кутузовского тоже хорошо, в этом же районе.Самые популярные квартиры, самые сдаваемые и ликвидные в районе метро Университет. Но там уже не так зелено.