А ребенок какого возраста? Возможно, если он технарь и захочет в Бауманский институт поступать, то ему удобно будет добираться до института...При остальных равных жить по возможности надо рядом, но не в старом доме. Поэтому, если менять район ближе к Вам, то на современное жилье (т.е. в стройку заходить).