У нас была похожая ситуация. Моя семья первой на улице отмежевала участок, получили свидетельство на землю, домик и т.д. Прошло лет пять. Сосед, с которым "общая граница" угол (т.е. углы сообщаются, а общих линий нет) решил продать свой участок, стал межевать. И его кадастровый инженер увидел, что на карте наш участок "стоит" криво. Сначала я тоже возмущалась-возмущалась, типа ничего делать не буду, вам надо, вы и делайте... А потом, поглядев на публичную карту поняла, ошибка моего кадастрового инженера, мне и исправлять. Моя оплошность, что плохого выбрала  Исправили, т.е. снова вызывали землемеров, снова собирали подписи соседей и т.д. Теперь на кадастровой карте наш участок "стоит" прямо!