Два туалета в квартире - никто утром не мешает друг другу. Да и стиралку Вы куда будете ставить?Утеплите балкон, часть хлама, которым хотите занимать гардеробную - там разместите. Шкафы только делайте полноценные - во всю длину помещения.P.S. Трешки ни из одной, ни из другой квартиры нормальной не получилось бы. Так что даже не думайте об этом. Обе квартиры хороши только как двушки.