Соответствующий договор, скорее всего, заключила УК с подрядной организацией, которая устанавливала это запирающее устройство. Достаточно согласия более 50% собственников жилья. Меньшинство, как известно подчиняется...И почему бред платить ежемесячно? Запирающее устройство (домофон) - это, как правило, электрозамок, который работает от электричества, + доводчик двери.