Худший вариант.В результате Вы не получите ни ремонта, ни оплаты за квартиру.В каком состоянии проводка? Сантехника исправна? Канализация не течет? Вентили воду перекрывают? Электро- или газовая плита исправна? Если все исправно и работает, ИМХО, можно сдавать как есть.ИМХО, лучше сдать по более низкой цене (с учетом состояния и низкого сезонного спроса), а жильцы, если сами захотят, сделают какой-то минимум за свой счет.