Вы просто написали что 2 года режим полной экономии, а через 6 месяцев уже получается будут сотни тысяч на капитальный ремонт только чтобы работникам заплатить? Вы же понимаете, что не получится - вот есть 50 тыс  - один угол в квартире сделаем и ждем следующих 50 тыс. Если делать частями - например только ванная комната сейчас "под ключ" от 250 т встанет. Так что для начала рассчитайте бюджет, а потом можно уже планировать, в какой последовательности делать ремонт.Пока не очень понятна ваша задумка, даже если не брать во внимание, что вы там планируете жить во время ремонта.