Добавлю к  Лисьему ответу на 1 пункт.  Такая просьба могла быть обоснована не только тем что Лис ответил, но и тем что это совместная собственность супругов (хоть и бывших) и в сделке понадобится согласие самого Сидорова и тут опять возвращаемся к  ответу Лиса.Мы же не гадалки,  исходим из того что звучит эта просьба к другу не на пустом месте.