Рассрочки бывают до 10 лет. Например,у Ленспецсму в Питере такая программа была пару лет назад. Сейчас не знаю.  Моя знакомая тогда вписалась. Уже живет пару лет, ремонт сделала, а платить еще 7 лет.  Рассрочка именно, не ипотека. У нее нет постоянного дохода и ипотеку ей бы не дали. А так рассрочки на 3 года - очень распространенное явление. В регионах так каждая вторая покупка новостроя в рассрочку. Иначе вообще ничего бы не покупалось. Ипотеку мало кто тянет.А у героев автора с  МК предполагается будет очень приличный взнос, около 40%.