1. на убитую квартиру ипотеку могут не дать2. В случае первой же не уплаты долга, у вас портится кредитная история.3. самим продать квартиру в залоге проблематично.4.  если у вас самих ипотека вы сможете по доходам вторую позволить? 2,5 млн на 15 лет это 30 тыс в месяц.