1. Задерживают всегда. В разных ЖК по разному.2. Продажи по ЖСК? Если да, то на ДДУ переведут не скоро, а значит застройщик волен творить все, что ему захочется.3. бронирование квартиры платное. однушка - 10т, двушка - 15т., трешка - 20 т. (на месяц), можно бронировать на 2 недели. Эта сумма не входит в стоимость квартиры, при этом не исключено, что через месяц цена на выбранное жилье изменится, т.е. гарантий никаких по цене. При покупке - аванс в 2,5% от стоимости квартиры. За регистрацию договора - еще 15тыс. после перевода ЖСК в ДДУ.как-то так.