Правильно, что смущает. Это схема ЖСК.Платежей будет три. В случае расторжения договора в одностороннем порядке (вами или руководством ЖСК) вы потеряете вступительный взнос, а он чаще всего немаленький. Кроме того, это не договор, а так.. филькина грамота. Да, Мортон строит, достраивает и качество жилья, если закрыть глаза на нюансы, ничо так. А! и стоимость подкупает вкупе с планировками) Но это риск. В кризис я бы в ЖСК не полезла ни за какие ковриги. Ищите лучше ДДУ по 214-му ФЗ. Хоть какие-то гарантии получите.