1. совместное имущество можно разделить не ставя ту даму в известность2.  при заключении брака вы оговаривали что вам должны за проживание в вашей квартире? договор есть? если нет - то дышите ровно. ничего он вам не должен. взамен он с вами сексом занимался. по вашим же словам "никого больше на горизонте не было,