Могу только поделиться опытом насчет покомнатной сдачи.У меня есть трешка с ремонтом ниже среднего, территориально - в пределах ТТК, на границе ЦАО (но по адресу уже не ЦАО). Покомнатно сдается достаточно давно, причем комнаты не простаивают вообще. Цена за комнаты 21,22 и 23 тыс.руб., т.е. 66 тыс. за всю квартиру. Сегодня только пересдала с первого же просмотра самую маленькую комнату 13 м. за 21 тыс. Еще раз повторюсь, квартира не убитая, но состояние так себе. Обои в сданной комнате не переклеивались лет 15. Сдаю без агентов. Насчет того, кто будет снимать комнаты по 25. Я в прошлом году в мае пересдавала большую комнату за 23 тыс. Пришла на просмотр девушка, но ее не совсем устроило состояние квартиры, в результате она сняла комнату за 27 тыс. в двушке на Кантемировской с евроремонтом. Приходила на просмотр семейная пара, сказали, что они снимают комнату на Вернадского за 26 тыс., но им мой район удобнее. Они хотели снять, но через неделю. Я же пересдала гораздо раньше. Так что таких комнат по 25 и дороже полно, особенно в центре.