вы адрес укажите - сколько до метро никто не знает, район большой.ничего не пишите про основание права собственности, доли у детей есть или нет - это важноЕще - комнаты смежные или нет, дом блочная башня? Информация про квартиру почти отсутствует  - понять насколько адекватна по рынку цена нельзя.а про ремонт - вы деньги никогда на него потраченные при продаже не отобьете, только разве что вашу квартиру купят быстрее, чем убитую за те же деньги. Поэтому не рассчитывайте вернуть каждую копеечку - это нереально.