Тогда для Вас второй вариант Свана, т.е. бросить эту затею. Ну или приведенный мною третий вариант, т.е. потихоньку жить себе и ждать своего покупателя. Хотя конечно если рядом с крезанутыми соседями, то этот вариант тоже не айс. Все зависит от степени их крезанутости, конечно... Нам в приведенном примере в теме про Куркино было проще, т.к. мы в той квартире не жили и из минусов только платили коммуналку, но с учетом что везде счетчики это особо нас не напрягало.Из своего опыта цены на аналогичные квартиры по району - полная хрень. Это если и ориентир для Вас, то весьма условный. Там могут быть и фейковые объявы и весящие годами объявы таких как мы в свое время, т.е. нежелающих двигаться по цене. Либо объявы фанатов района как в той же теме про Куркино. Либо объявы начинающих продавцов, которым изначально завысили цену лукавые риэлторы с целью их заманить именно к себе. Или вообще нашедшие свою конскую цену где на просторах Интернета в одном из калькуляторов цены квартир, в которых обычно цены завышены. Или сейчас многие смотрят на кадастровую стоимость квартиры, которая тоже очень часто не соответствует реальной рыночной цене. В общем можно принять этот фактор цены на аналогичные квартиры по району к сведению, но не особо на это смотреть. Особенно если Вам действительно надо продать побыстрее.