Требуйте выписку до сделки. Если нет - вы можете получить хороший дисконт, но бонусом получите судебные мытарства до года, и пока они суды будут идти, они могут там проживать и никаких рабочих вы не приведете туда. Плюс нервы. Плюс ,если вы намерены акт подписать, то значит и деньги вы отдадите все за квартиру. Стоит проверить, какие там долги и какой кредит, и не под арестом ли уже такая квартира.