Отциклевать полы. А потом покрыть маслом для террас. оно бывает и колерованное и прозрачное. Самое известное тиккурила, но мы в покрывали в прошлом году более бюджетным марки 3V3. Пока все супер. С маслом обновление и реставрация гораздо проще. Наносится по мере необходимости на чистую поверхность и все. Под масло надо антисептик тоже наносить, для более глубокой пропитки дерева.