Закажите электропроект. Откуда же мы знаем ,какие у вас электропотребители в доме в 3-и этажа. 12 КВТ на дом - это немного,даже мало. Вам же спокойнее будет. Для сравнения,на современную квартиру в Москве сейчас выделяется 14-15 квт! А у вас- дом! По сабжу,мощности должно хватить,имхо. Полотенцесушители потребляют немного.У меня два эл.полотенцесушителя  в доме и практика показывает,что они не всегда включены.