Если по вашему направлению участок, то не продавать, лучше места по Киевке  нет ( до 70 км ) И близко и леса и станция и жд  не так слышно. Я там два года искала участок от 10 соток, их нет по нормальной цене ( смотрела до 2,5 ляма за участок без дома). Если направление не ваше, продать сможете быстро и довольно  дорого. Если не будете продавать, я бы старый дом снесла и новый поставила.