Не принципиально. В квартире был грибок.  И раз уж он был в комнатах (в 4 комнатах!), то точно был и в местах общественного пользования. А значит жить в ней было наразумно, тем более с детьми.  Ну да бог с ним. Обменялись без доплаты?  Ну так чего они там заработали в итоге?