Слать лесом,если сухо. Ну или взять хозяйку нижнего этажа на понт и сказать,что вы согласны,но при этом подпишите в присутствии представителя УК договор с ней,что если  в протечках нет Вашей вины,то она оплатит стоимость ремонта. Плюс должна быть независимая экспертиза лицензированной компании, которая даст заключение о причинах протечки,а не сантехники Джамшут или Вася Табуреткин из УК.Экспертиза тоже за ее счет. Ведите себя уверенно и успокойтесь. у меня было что-то подобное,точнее,оно периодически всплывает и тухнет, а у моей приятельницы вот прям как у Вас. Только УК пыталась еще на приятельницу вину повесить,но та оказалась умнее и вовремя подстраховалась.