Получила, я только не поняла в вы добавили то? Про гостей что ли, так как вы про них узнаете, если подробно прописали что придти можете только в присутствии.(кстати последний абзац про  10 дней исправьте , это слишком много максимум 2-3 дня).Кстати, перекладывать ущерб причиненный гостями на квартиранта, конечно можно, на нем у вас по договору вся ответственность за переданное имущество(вы одно и тоже пишите подробно в 2 разных пунктах) Но по закону, особенно если вдруг по ст  УК, то  вина за виновным. 3.4 п сам себе противоречит "без письменного разрешения ничего делать нельзя" и в конце "улучшения, произведенные в Квартире без согласования" Слово улучшения вообще спорное такое, замучаетесь спорить улучшение это или нет и требуется привести в первоначальный вид. А так договор как договор, даже коротковат, подробности я так понимаю в актах будут.