А кому он нужен-то, кто его купит? Представьте пустой кусок земли на краю географии без ничего (ни дорог, ни коммуникаций). В него нужно будет нереальную кучу бабла вложить (на оформление в первую очередь и на проведение коммуникаций во вторую, про дом я и не говорю) -- овчинка не стоит выделки.