Я так понимаю, что участок в собственности давно. Геодезисты были там лет 20 назад. В собственности только то, что у вас в свидетельстве указано (площадь участка). Остальное - не ваше. Ну и по сути эти 2 сотки вы занимаете незаконно. Можете посмотреть на сайте росреестра кадатровую карту. Увидеть там свой участок. Что-то мне подсказывает, что границ вы не увидите...Вы определитесь нужны вам эти 2 сотки или нет. Если нет, то и бог с ними, если да, то срок пошел... наймите человека.