Магазин в доме - источник грызунов, а этаж пусть и соседней с магазином квартиры, но второй. Постоянно приезжающие фуры с продуктами\разгрузка товара под окнами.Лично мне ни один из этих вариантов не нравится, но меня некоторые могут обвинить в предвзятости. Да, ремонт надо делать, но делать ремонт с нуля и переделывать ремонт 12-тилетней давности - это практически одно и то же. Все ИМХО.Ну для лучшей картины видения, посоветовала бы автору узнать по поводу будущей школы в пешей доступности - БЕЗ ДОРОГ. Если ближайшая школа у ЖК Бутово (судя по карте)  №1946, то пиликать через пару шоссе прилично.