Залоговая сумма = стоимость месяца аренды. Это обычная практика. Именно этой суммой в реале собственник располагает для устранения "фактов негодяйства".А написать можно все, что угодно - бумага все стерпит . И в суд обратиться можно (помним про время, издержки и особенности исполнительного производства).