Собираете семейный совет из своих детей и все это говорите.1. Вам нужна пенсия, которая складывается из доходов от двух двушек.Можно не предлагать никаких решений, можно послушать их решения, но может быть, как в соседнем топике: "У нее на нос будет больше, чем у нас!" и будут недовольные. Чтобы всех уравнять, всех троих можно отправить на съем (младшего, как ячейку создаст), двушки сдавать, а после своей смерти оставить всем по квартире, выдав трешку одному с обязательством, компенсировать доли сверх стоимости двушек двум другим брату/сестре.На этой стадии дочери могут предложить содержание Вам = арендная плата. Арендная плата может быть ниже по рынку, они продолжают жить в квартирах, которые по наследству им потом перейдут. 2. Про мелкого: разменять трешку на две однушки (разменяются?), в одной вы живете, в другой он и дальше со своей семьей, он также платит арендные платежи, но уже за однушку, а не двушку, как сестры. Он вправе ее расширить до двушки или трешки уже самостоятельно, впрочем, как и сестры, а вот чтоб в наследстве был уравнен, ваша однушка, в которой будете жить, потом станет его.ЗЫ. Если вдруг не будет хватать денежных знаков для обмена трешки на две однушки, то какое-то время арендные платежи за двушки брать чуть больше (но не больше рыночной стоимости) для того, чтобы компенсировать этот обмен. Все четко на бумаге расписать, объявить где-то за полгода, чтобы дети переварили, приняли решение и были готовы выплачивать или съехать.