Все Ваши рассуждения знакомы)) Просто покопайтесь, почитайте, посчитайте - много информации есть в открытых источниках.Мне это всегда было интересно, как некое хобби. Общий смысл наверное в том, что покупать для инвестиции и покупать для себя - это разная недвижимость. У нас квартира, купленная для инвестиции, покрывает в том числе расходы на квартиру "для себя". Второй посыл - увидеть и купить то, что в данный период времени недооценено. В ряде случаев, так же как и у нас, оправдывает себя покупка на этапе строительства.Ваш пример в недвижимостью друзей в Испании понятен. Там так и есть сейчас. Если они покупали этот дом лет 5 назад, то им можно посочувствовать. Если 15-20 лет назад, то скорее всего они уже поимели от него много плюшек.Добавлю - мы тоже путешествуем по разным местам. Но однако же, есть место в Европе, где я "дома". Это абсолютно эмоциональная вещь, не имеющая отношения к цифрам - мне просто в кайф, что такое место есть.