Разделить можно.НО есть столько но))...есть очень много нюансов и исключений, когда нельзя!Например:Нельзя, если  образование  новых земельных участков приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на участках объектов недвижимости.-много есть нюансов, когда нельзя....и когда можно).