1. Далеко не любая однушка сдается за 30.2. Как делить собираетесь? Два санузла и две кухни никогда не узаконить (ну или тетя из Германии в курсе нашего законодательства на эту тему и подскажет). Если мокрые зоны не делить, сдадите по цене койко-места и только соответствующему контингенту.3. Даже если придумаете как делить, ремонтик обойдется вам в пару миллиончиков.4. Итого вы имеете 4 тысячи (!) прибыли от всех этих телодвижений. Всего двадцать лет (если вы уложились не в два, а в один миллиончик на ремонт), и затея начнет приносить прибыль. Правда, следующий ремонт надо будет делать через 10 лет, не больше....