кв-ры в 5-этажках без лифта, с газ. колонкой - туго продаваемый неликвид, с целью вложения денег я бы вобще не рассматривала. Это уж если совсем жить негде и денег в обрез, а нужна именно 2-ка т.к. семья большая. Но для сдачи и последующей продажи - однозначно нет. По площади эти 2-ки не сильно отличаются от 1-к и сдавать её дорого тоже не получится.