Да не лидирует оно. Если сейчас будете искать новых жильцов, придется сдавать дешевле. В Москве раньше тоже было за 25 не найти, и даже за 30 с трудом. А новая реальность иная. Никто в МО не будет снимать за 25, если за 25 можно в Москве снять.