Автор, по своему опыту скажу, что с тремя детьми нужна пятикомнатная квартира (как минимум). По комнате детям, спальня для родителей и общая комната. Это сейчас ваши дети совсем маленькие, а станут они подростками, и проблема поднимется в полный рост. У нас четырехшка, этого мало. Мы даже под пятую комнату остеклили и утеплили большую лоджию, сделали там спальное место, шкафы, место для игр. Это немного помогло, но не до конца, так как одна детская - проходная. Долго ждали, что соседи будут продавать квартиру, чтобы сдвоить. Не вышло. В итоге пришлось покупать дом.В общем, это существенный аспект.