Ситуация такая. Есть 3-к квартира где доли у трех человек (в тч у меня). Сейчас я покупаю 2-к квартиру (владелец я). Родители предлагают поменяться. Они переезжают в только что купленную  двушку, мы в трешку.  Как лучше оформить? Сделать обмен - их две доли на квартиру или оформить как дарение друг другу? Извиняюсь если тупой вопрос, в первый раз такая ситуация, какие могут быть подводные камни?