1. Обычно покупается в течение первых нескольких дней. Цена должна быть действительно копеешной (500, 1000 руб.). Что не купили и не было звонков - на помойку. 2. В новостройку лучше купить новую дешевую (а-ля Икея), или б/у, но современную.3. Маловероятно. Не стоит трудов.