есть 2 вида продавцов, одним надо срочно и продают по средней цене, а другие продают ради процесса, могут и 3-5 лет продавать, могут вообще снятьНу и дома даже рядом могут сильно отличаться, контингентом, чистотой подъездов, также как и сама квартира может быть с чистыми документами, а может быть и не очень, поэтому все эти факторы нужно учитыватьКстати мы точно также покупали квартиру, тоже сначала посморели решили дорого, стали другие смотреть, но в итоге вернулись к этой квартире, потому что в ней было все идеально, хотя там люди даже копейку скидки не сделали, сказали не хотите не покупайте, мы продаем уже год и будем еще 10 продавать