Рынок сейчас мертвый, будет ли улучшение в августе-сентябре - вопрос. Вы вполне можете не сдать квартиру семье, а сдавать разнобойный парам - типа 2 мужика, 2 девушки или 2 разных семьи, имхо, сильно хуже, чем семье. Не рыпайтесь до сентября, как минимум. Реально оцените стоимость аренды своей квартиры, как бы не сдать худшему составу  по более низкой цене.