Все в порядке, если нотариус даже не работает, то архив кому-то передан (за исключением некоторых нотариусов, "теряющих архивы в маршрутках" и тп). Мама должна обратиться, просить сделать запросы в Росреестр при необходимости, в банки и тп, чтобы оформить нимущество. если брат с тетей не был зарегистрирован, то все получит мама