Проблема в том, что есть риски, которые сразу не увидишь никак. Я уже писала, что в жизни случаются самые невообразимые вещи. Как тут уже писали вопрос в эксклюзивности жилья - если подобные квартиры есть в продаже, то зачем покупателю при прочих равных пусть гипотетический, но риск? Если же покупатель прям умирает, но хочет именно эту квартиру, тогда да, возьмет при любых условиях. Только ждать именно такого покупателя, думаю, долго.