Если у ребенка выделена доля, то нет, вы не можете взять ипотеку. Я столкнулась с этим лично. Тк ипотека дается на вас, а не на ребенка, и квартира в ипотеке это НЕ собственность, то таким образом, доля ребенка повисает в воздухе. И маткапитал вы тоже не внесете, тк он вносится в ипотеку. Это дурацкий круг.