Если от метро пешком, то в районе 7,5 м.р. будет быстрая продажа. В объявлении надо ставить 8 м.р. - торговаться все равно будут. http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=25&house_type%5B0%5D=1&maxprice=9500000&maxtarea=60&metro%5B0%5D=144&minfloor=2&minlift=1&minprice=5000000&mintarea=50&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat&only_foot=2&room2=1