Я бы выбрала 4-комнатную. Пусть небольшая, но своя комната каждому ребенку.  Если продумать по мебели -может быть очень уютно. Но я бы скорее всего отдала две изолированные детям ( 8 и 10 метров), а себе оставила маленькую спальню.