Пожалуйста  Я ответила на Ваши слова в объявлении - о том, что начали хвалить свою квартиру именно в тексте. И речь шла об этом. Квартира может быть расчудесной на мой риэлторский взгляд и на ваш взгляд, как продавца. Но не нужно навязывать свое мнение покупателю. И я Вам сказала именно это.Хотите минусы - пожалуйста. Линейная планировка, очень маленькая третья комната и самый первый и огромный минус - район. Альтернатива - ЖК Бунинский от ПИКа, цены равнопорядковые, пешком до метро, район не сравнить, существенно лучше. Это Ваши конкуренты. И Новопеределкино. В ПИКовских трешках 2 с/у. И вся Новая Москва в Вашем распоряжении (к примеру, та же Коммунарка с монолитными, а не панельными домами) - кстати, даже ближе до метро и большие метры. В ремонт нужно еще вложить пару млн (не забываем про 2 су , а за 12 можно купить уже трешку в старых домах П3 в Ясенево(к примеру). И зачем ехать за МКАД при таком раскладе?Метры лоджий и балконов никогда не станут жилыми метрами. Как бы Вам этого ни хотелось.Если квартира так ШИКАРНА, как Вы пишите, то почему не живете в ней? Район не подходит? Это вопрос риторический, на него не нужно отвечать.А в итоге купят Вашу квартиру по цене 75 метровой трешки в Вашем районе. Имхо. Лично я желаю Вам найти своего целевого покупателя, который клюнет на 2 с/у и большие метры, и будет готов за это заплатить.