приходите в банк, в банке уже сидят ваши покупатели и подписывают кредитный договор, страховку, закладную и тд. Когда они с этим закончат вам вынесут  подправленный ДКП (внесут в него № кредитника) на обозрение и подойдет человек из депозитария, даст договора аренды ячейки на проверку. Проверяете ДКП, проверяете аренду ячеки, особо обратите внимание на доступ к ячейке, я не знаю какой именно будет доступ, но пусть вам риэлтор разъяснит, где и какой документ вы возьмете из этого доступа. Если там будет фигурировать, что то типа свидетельства о собственности на нового собственника, понимайте что у вас такого не будет, если вдруг покупатель не захочет вам его дать. Требуйте что бы были документы, которые вы можете НЕЗАВИСИМО от покупателя получить.  Потом подписывается  все, покупатель оплачивает и идете к кассе. Как правило  в сбере первоначальный взнос уже на счету и вы увидите как кассир отсчитает деньги, конкретную сумму за квартиру, возможно даже в вакум запечатает (попросите). Обязательно черкните  своим почерком на пакете, даже если вы его кладете в футляр от ячейки и сразу идете в депозитарий, хотя часто приходится еще ждать и бродить с деньгами по всему банку. На этом этапе глаз да глаз за деньгами, часто бывают подмены на куклы, у ячейки тоже откройте футляр, сверьтесь.  Когда ключ повернут вставьте его еще раз, убедитесь что не открывается ячейка (бывают неисправные замки). Еще попросят написать расписку на получения денег за квартиру, даже образец скорее всего принесут, напишите, только не забудьте ее с собой забрать, отдавать вы ее будете после получения денег из ячейки. Ключ от ячейки, как правило забирает покупатель и передает его вам после получения документов из регистрации в обмен на эту расписку. Не пугайтесь что ключ у покупателя, даже при утере ключа при наличии документов доступа ячейку все равно откроют, за штраф конечно, но откроют. А вот расписка это подтверждение расчетов к договору и она нужна покупателю сильно, так что он за ней прибежит.Дальше все зависит от ваших договоренностей. Формируется пакет документов для регистрации, прикладываются туда доверенности и у вас его забирают и везут на регистрации или вы сами едите и подаете на регистрации например в ближайшее МФЦ.  Через какое то время из рег палаты вы получите расписку  о принятых документах, там будет номер по которому вы можете на сайте росреестра в интернете посмотреть что конкретно происходит с вашим пакетом и дата получения, сверьте еще раз с датами доступа к ячейке, при каких либо проволочках, если регистрация затянется, реагируйте сразу пролонгируйте договор или накладывайте арест или приостановку, как правило, если коммерческие регистраторы такого не случается.Дальше получаете документы, это старые документы и новый договор с печатью перехода права, предъявляете, вынимаете - деньги отдаете расписку (можно менять местами)Дальше передаете квартиру (ваши договоренности в этот же день, через неделю или месяц, как у вас прописано в договоре) Обычно это происходит на самой квартире, осматривается сверяются счетчики и квитанции, что бы не было задолженностей. В Москве при этом подписывается передаточный акт, в регионах или области просто передаете ключи и прощаетесь.