Во первых на первых этажах всегда несколько квартир и под магазинами та часть.которая как раз для инвалидов совершенно не подходит,потому что имеет выход на людную улицу,а не во двор.Во вторых это частная собственность,да еще и не жилой фонд.Но если у вас есть такой порыв души,то можете свою квартиру инвалиду подарить,глухому например,ему все равно на каком этаже жить. В третьих-ничего страшного в том,что подождут разгрузку машинки.Если так торопятся,то просто не будут машину во двор ставить и все.В четвертых-магазины есть кроме Ашана во всех районах и в том,что пенсионеры их везут в сумках на колесиках  ничего страшного нет.