Я в свое время продала однушку 37 м за 75 тыс$,  а трешка в соседнем доме 80м купила за 108. Но это было лето 2004 года, тогда одноухий уже рванули вверх, а трешки за ними не успевали. В целом мне кажется,  что две одноухий обычно чуть дороже, чем равноценная трешка