Коммунальные имеются ввиду все-все? ИЛи все таки свет, вода? Или полная оплата всех ЖКХ, вместе с побором на кап.нужды ремонтные? И что имеется ввиду сохранение нынешнего состояния? Люди же будут жить, что-то будет со временем амортизироваться, с этим как, за свой счет потом ремонт вам новый делать, если на длительный срок снимаем?