Если квартирос'емщик не позвонил, у него нет времени провести все официально,  то это его расходы. Более  того, ещё и за не качественную левую работу и вред, который может быть причинен имуществу тоже ответственность на них же.Наши ничего без звонка делать не будут, адекватные.