могу сказать ,что в нашем доме 20 лет назад почти весь стояк! перенес кухню на место жилой комнаты и наооборот..и соотвественно воздуховода нет в подъезде в принципе...и хотя управляющей компании все это прекрасно известно, за все это время никаких поводов для волнений не было...квартиры покупаются и продаются спокойно, в том числе и по ипотеке...разборок по этому поводу не было никогда