Нет, деньги в ячейку и в регпалату, получите зарегистрированный ДКП без залога,  продавец деньги что остались и банк свой долг 3-хсторонний договор, не бойтесь я уже все это прошла,продавала квартиру ипотечную ВТБ брата. Меня беспокоила бы сумма в договоре, когда они купили квартиру более 3-хлет? надо узнать не подавали они на банкротсво?использовали они МК.