это серия И-700, там балкон просто огромный, у нас такая же квартира, сама квартира более чем скромная, маленькая прихожая, кухня не большая, но правда комната большая хорошая, и балкон просто гигантский, можно стол ставить, можно тренажеры, шкафы.... я думаю что автор включила балкон в общую площадь в объявлении