Вы тоже считаете, что жизнь есть только в пределах Садового?  Почему малогабариные? У меня двушка чуть меньше 80 квадратов. Не помню то ли 77 то ли 79. У подруги ровно 80 в новострое. Нормальная вполне такая  двушка. Вы хотите сказать, что все кто живут на съеме, все снимают элитное жилье от 100 квадратов?  Да такие ж ипотечные халупки и снимают. Потому что больше не тянут.