Если любопытства ради посмотреть судебную практику по гл.34 ГК "Аренда" и гл.35 ГК "Наем ЖП", то можно убедиться что такой практики по 34 гл. пруд пруди, на каждое слово каждой статьи есть прецедент, то по 35 гл. практики почти нет. А отличие все в том, что первая глава в основном к ЮЛ относится, а вторая к ФЛ. Ментальность участников сделок по недвижимости у физиков и юриков разная.Не знаю, пользуются ли ЮЛ в своей деятельности аккредитивами и ячейками (в ячейки вполне себе можно закладывать векселя), это вам лучше знать. Но, полагаю, для большинства ЮЛ разовая сделка с недвижимостью вряд ли составляет весь объем активов данного  ЮЛ. А для ФЛ единственная квартира часто бывает чуть ли не единственным значимым активом семьи. Поэтому и отношение к внезапным проблемам (техническим и временным) воспринимается как жизненная катастрофа.ИМХО все, конечно.