Если вы еще имеете влияние на дочь - переоформляйте квартиру на себя, чтобы не тратить время на уговоры. Нет и все. Пока вариант вам не понравится, не смогут ничего сделать.Вообще не понимаю ЗАЧЕМ родители оформляют на детей недвижимость???? Хоть на трехлетних, хоть на совершеннолетних. Зачем создавать себе трудности, чтобы потом героически их преодолевать? Не оформляли бы квартиру на дочь, не было бы сейчас этой темы. Наложили бы вето на дурацкую идею обмена перед родами и курили бы бамбук, сидя у телевизора.