Она права, что Вы должны платить квартплату, коли пустили жильцов и получаете полностью доход.Не права выделять одну комнату, у нее не половина, а одна треть.Не права сдавать эту комнату до того, как не оплатит все Ваши расходы. Если тоже хочет участвовать в доходах, то:1. Оплачивает треть расходов по ремонту.2. Дальше оплачивает свою часть коммуналки.Ни, и вообще не права, что так себя ведет. Можно более адекватно решать дела, если есть вопрос задай, а то  "выселяй жильцов".ЗЫ. А для чего расписка, что она согласна с расходами на ремонт?