ну тут все проще - берете документы на квартиру, оформленную на ребенка, и идете выселять жильцов (можно с помощью участкового), дальше они съезжают, а вы (разучившись разрешением опеки)  сдаете квартиру от имени ребенка и имеете с нее доход (тут придется платить налог уже, конечно, но зато будет все официально и в случает если муж закозлит, то милиция и опека будут на вашей стороне (и стороне закона)