Застройщик себя очень грамотно ведет в вашем случае.Понимаете....подготовить хорошее соглашение не проблема вообще для нормального юриста....тот-же застройщик ( при его желании и доброй воле ) это сам может сделать и поставить на ваше рассмотрение и корректировку условий.НО есть одно маленькое но!)))При вашем столкновении на поле боя))..в суде.....говоря процессуальным языком...Ваши требования имеют относительную природу...требования застройщика к вам ..абсолютную!ПЕРЕВОЖУ.....Ваши требования наши добренькие суды могут ( что скорее всего и будет !)..существенным образом снизить по 333 ГК РФ! А вот требования застройщика суд удовлетворит в полном объемеНапример....ваш расчет будет на 500 000 рублей ..иск,Требования застройщика к вам...тоже на 500 000 рублей....иск...или скорее всего ( если вы первая нападете..подадите иск )..ВСТРЕЧНЫЙ иск!В итоге.....ваши требования суд снизит ( например ) до 200 000 рублей ...а требования застройщика будут удовлетворены в полном объеме. В ИТОГЕ....вы остаетесь должны"!Конечно нужно предметно каждую ситуацию разбирать..с учетом практики судебной конкретного суда ...у вас так наз. АЛЬТЕРНАТИВНАЯ подсудность и вы можете посмотреть ( при желании и соотв.навыках)....какая позиция каждого из судов..в который вы имеете право подать свой иск...кто меньше режет и т.д.Короче говоря....НЕ ВЫГОДНО ( почти всегда )...застройщику с вами мирно решать!