Оценку с экспертизой СРО можно сделать даже тысяч за 20. Но оценка может быть "косячная". Ошибки в коэффициентах и пр. Тогда суд назначит судеб. экспертизу. Вообщем это муторно и долго, ради снижения налога на 3-5 тыс. для физика смысла нет. Вот если вы хотите выкупить землю за 50% у государства, тогда имеет смысл.