Если вы кредитуетесь в СБЕРЕ, то вообще для вас никаких подводных камней нет, только реальное освобождление квартиры от продавца. Ипотека ВТБ, БМ, Дельта друг с другом заменяемы т.е. купить огут ипотеку , так было сейчас не знаю.