1. Приватизируйте и продайте.2. Приватизируйте и выкупите у брата часть.3. Еще один вариант.- разделите счет на двоих, встаньте на очередь в получении отдельного жилья на каждого, если это возможно?????Как писали все выше вы (автор) в этой квартире как и ваш брат имеете одинаковые права. А то что он не платит за воду и свет  это его право.  Единственное,что брату надо брать с вас расписку в получении денег за оплату коммунальных услуг.