Основание какое и что в свидетельстве? Доля, часть или еще что? Пристроев неоформленных нет?Вообще примерно по цене как однушка-хрущевка в вашей местности или чуть дешевле, но не дороже точно. Но сами понимаете, нюансов может быть куча. Может у вас соседи по дому алкаши и маргиналы, либо собиратели мусора, либо вообще неблагополучный район. Может район под снос, например, если активно застраивается. А может все замечательно и рука у вас легкая В идеале продать соседям.