Если вы хотите уменьшить размер дохода (сумму новой продажи) на размер расхода (сумму старой покупки 10 млн), то это зависит какую стоимость вы указывали в своем ипотечном договоре покупки, а каким пунктом к вам применяется налогообложение зависят в каком году была сделка. В случае если стоимость не занижали, то для расчетов налогов учитываются и ваши средства 3, и заемные 7Дословно это звучит так: "ст.220 п.2.2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества"Также пока квартиру не продали можете пользоваться вычетом на покупку 2млн плюс проценты, то есть получить с государства 260 тыс + проценты до 390 тыс