Если договоренности не выполнены и договор расторгается досрочно, залог не возвращается, это своего рода компенсация, на поиск новых жильцов вы потратите время и будет простой квартиры. У вас все просто решается, приезжаете, если она дома, просите собрать вещи при вас и на выход, если вещей нет, закрываете квартиру на второй замок, когда она объявится, то опять же при вас собирает свои вещи и освобождает квартиру. Нет денег - нет стульев, вы же не благотворительная организация. И ладно бы еще человек порядочный был, можно было бы и помягче быть, но с таким врушками и истеричками только жестко, правда на вашей стороне.Я бы лично не брала с нее за комуналку, оставила бы в счет залога, чтобы побыстрее с ней расстаться и освободить квартиру, но вы если хотите можете пободаться, имеете полное право.