Только чтобы 20-летнюю ипотеку за 5-8 лет выплатить, надо начать гигантские взносы выплачивать. Т.е. у людей должны появиться дополнительные деньги, и немало. А тут ее взносы останутся такими же и накопит в том же спокойном режиме через 7 лет. А если у нее вдруг появятся эти дополнительные деньги (которыми вы предлагаете ипотеку досрочно закрывать) то она на свое жилье тогда за 3 года накопит, а не за 7.