Трешки не менее 80 кв. м нам попадались несколько лет назад, когда мы квартиру себе присматривали (Нбг). Какие-то малореальные цифры вы привели, больше на московские площади похоже. У нас в Москве однушка 40 квадратных метров и двушка 55.