А Вы похоже ни читать, ни считать - если в 3 раза ниже, то раз у моей подруги 11,5, то по рублевой ипотеке ок.33%, так что ли? Я ни разу не ипотечник, особо за этим рынком не слежу, но даже я знаю, что таких ставок не было. И повторюсь - им рублевую ипотеку даже не предлагали, видимо. у банка было много дешевых долларов и надо было их скинуть.