А вот вам моя история ( практика):Ипотечный долг, по курсу, 12 000 000 рублей. Рыночная стоимость квартиры 8 000 000 - 8  500 000 .У вас все как-то складно получается. Обычно, стоимость квартиры при ее даже самостоятельной  продаже, не покрывает всех долгов.