Подскажите,пожалуйста,как лучше поступить в данной  ситуации. Квартира - трешка 60 кв.м., собственники - отец и несовершеннолетний сын (собственники по приватизации). Мать прописана в другой квартире и имеет там долю в собственности. У матери в собственности еще  есть квартира, двушка 44 метра, в которой никто не прописан. Нужно продать трешку. Знаем, что ребенку нужно купить что-то не меньше его доли в трешке. Может ли мать передать ребенку свою двушку (подарить?, продать? как-то еще оформить) как  бы в обмен на его долю в трешке, чтобы трешку можно было продать без участия опеки.