"проверенным знакомым людям" вы их сами лично проверяли???Чем отличаются от тех людей , которые ищут жилье на авито и не сидят на еве???И запомните золотую фразу для арендного бизнеса: "НИКОГДА!,слышите НИКОГДА не сдавайте квартиру родственникам, знакомым, друзьям!"При Вашей мягкотелости они вам на шею сядут, свесят ножки и поедут!