А детям-то зачем дарить? Чтобы сильно усложнить себе жизнь? ... Прочитала ответ выше.Если сестра не инвалид, моложе 55, пусть мама хотя бы завещание на вас напишет.Попробуйте объяснить ей, что доли детям - это головная боль на много лет, а у нового "мужа", пока вы живы нет шансов отсудить ваш подарок или наследство. Пригласите другого юриста.А вы и живете в этой квартире?