Себя лучше переубедите... На этапе стройки Вы не поймете ни качества строительства, ни реальных желаний застройщика обеспечивать инфраструктурой, ни состава жильцов. Если уж покупать жилье у моря, то в заселенном комплексе, где нет проблем с водой, соседями, пляжами и т.п.