Сейчас полно недостроя (без внутренней отделки) за 50% от вложенных средств продать не могут. Причём строили для себя. Как раз в ваш бюджет. Естественно, нанять специалистов для оценки состояния. Даже такой недострой с нуля вам обойдётся при самостоятельном строительстве от 10 млн. рублей. Так что покупка готового выгодней в два с лишним раза. А если увеличите бюджет на пару миллионов, то сможете взять и полностью готовый дом.