Варианты:- сдать свою. снять возле школы хотя-бы на год (ибо никто никогда нигде ничего не гарантирует), тем более в 12 лет (7? класс). Школа может не понравится, не оправдать ожиданий и т.д. и т.п.- купить квартиру   в  2-3 остановках метро до той самой школы. Район будет дешевле, а добираться она сама сможет уже через год. Год повозите по дороге на работу.Л2Ш  -  локация конечно не фонтан. Но можно посмотреть на Пофсоюзной в сторону Варашавки. Транспорта оттуда едет много в сторону Университета, а цены на жилье на порядок дешевле.