Спасибо за ответы! Сегодня разговаривала с нотариусом (но не из Москвы, регион), она говорит, что дети уже вступили в права наследования, поскольку были прописаны там и проживают. Правильно всем троим пойти к нотариусу и получить св-ва о собственности и зарегистрировать в регпалате. Все займет не более 5 дней. А так сделку может не пропустить регпалата, так как на момент покупки муж был женат, а на момент смерти жены были дети-наследники 1 очереди и их права нарушены. На счет отказа-отказаться от наследства они не могут, так как уже фактически приняли его. Можно взять расписки нотариальные, что они в курсе продажи, не возражают, не претендуют и пр. Но эта бумажка лишь будет моим аргументом в суде. А судебные иски с их стороны никто не отменял даже при наличии этих бумажек. А судов я не хочу. Решила отказаться от покупки такой квартиры .