++++Я одну квартиру сдаю 19000+вся коммуналка, а вторую 23000 за все!Но, у меня никаких долгов нет по квитанциям. В первом варианте ребята очень хорошие живут-отдают мне в день оплаты деньги+оплаченную полностью квитанцию. Но,в следующий раз я так делать не буду. Эти порядочные, а другие- забудут оплатить или еще что...Во втором варианте договорились с жильцом на "все включено". Он один живет, целыми днями на работе. Воды и света много не потребляет.Вам советую в вашем случае договориться о сумме,допустим,21000+свет и вода.В договоре напишите показания счетчиков, от них и пляшите!С долгами своими будете разбираться независимо от того сдадите вы уже квартиру или нет! Еще раз напишу,это ВАШИ долги и касаются они только ВАС! Вы же не продаете квартиру!ОБЯЗАТЕЛЬНО берите залог, он все таки хоть чуток, но подстегивает жильцов бережно относиться к Вашему имуществу и ВСЕГДА обговаривайте, прописывайте даже отдельным пунктом в договоре, что это НЕ ЯВЛЯЕТСЯ оплатой за последний месяц, это именно залог на случай ПОРЧИ ИМУЩЕСТВА! И не бойтесь, первый раз-всегда страшно, потом все пойдет "как по маслу"!