про дождь посмеялась.  маленькая грязь не грязь, а большая сама отвалиться  Если серьезно ,чистые окна,без штор и в дневное солнечное время дадут больше позитива. это чисто психологический момент восприятия, первое впечатление.  Если это вечер, будет свет от фонарей уличных. и обязательно в квартире должен быть свежий воздух, лучше оставлять форточки, чтобы когда придут на просмотр, там был не затхлый теплый запах. Кажется, что это мелочи, но на самом деле, для восприятия это важно.