Есть нюанс, из-за которого такое разделение оптимально - младший "особый" ребенок. Фактически, мы сейчас так и живем - дети в отдельной "детской" части, мы - в проходной "взрослой". Если будет еще нормальная дверь между нашими комнатами, и нормальная дверь в кухню  - вообще будет красота. Только бы придумать, как мебель расставить и куда шкафы поставить