боитесь раздела имущества при разводе - заключите брачный договор, что муж не претендует на вашу комнату и то, что из нее вырастет, при разводе. Это нормальная практика юристов. Но иначе вы так и будете сидеть ни с чем и ничего больше, чем комната, которой пользоваться ни в каком формате не можете - иметь не будете. Давно бы уже продали и вложили в новострой, когда квартиры от котлована до сдачи дома дорожали в два раза, уже была бы своя однушка или двушка, а так только комната, которой пользоваться не можете.Принимайте решения и реализуйте его, без этого ничего не сдвинется.