Уклон - уклоном... Там у Вас грунтовые воды близко , если есть озеро. Дренаж участка надо делать.За газоном нужен уход,  тарвка всего в глубину  растет на 10 см, а у вас всё гербицидом полито было... пробуйте. А ещё    лучше записаться на курсы  ландшафта, на таком просторе пригодятся знания личные.