Обратитесь с само отделение банка и задайте вопросы ипотечному менеджеру.К сожалению, в областных отделениях Росреестра бардака больше, чем можно было предположить. И в каждом королевстве свои порядки.Оценка нужна в банк и при сдаче закладной в Росреестр. В банке составляется закладная и после этого сдается пакет доков в Росреестр. В одних отделениях Росреестра право собственности и закладную регистрируют одновременно, где-то последовательно. При последовательной сдаче при подаче закладной должен присутствовать представитель сбера. Срок действия закладной сбера - 1 месяц.