В такой ситуации отчим вполне может оспорить, если захочет. Вы же не выполняете условия договора.А навести его на эту мысль может любая случайность - теле- или радиопередача по теме, бесплатная консультация по юридическим (в ближайшей библиотеке проводят ) или жилищным вопросам (в агенствах недвижимости - и есть активная реклама этих консультаций), разговор с соседкой (в очереди в поликлинике, с соцработником и т.д.).Просто свежий пример - там, правда, о завещании речь. Одинокая соседка завещала квартиру дочери очень близких знакомых. Варианты с рентой, обменом на меньшую + деньги и т.д. даже не рассматривала - только знакомым своим. Та, в свою очередь, пообещала помочь, "если что".  Соседке под 80 - хочется на курорты ездить иногда, домработницу пригласить, окна в квартире поменять, мелкий ремонт сделать, частной медициной пользоваться, на продуктах не экономить. А наследница вся в детях и в работе, ей некогда, и денег лишних нет. Помогает редко и мало. Соседка год мучилась сомнениями - а потом заключила договор ренты с каким-то очень дальним родственником своего покойного мужа. Что именно  ее подтолкнуло к этому решению - не знаю. Помню, что она с удивлением рассказала мне, что слышала (по ТВ ?), что при договоре ренты кому-то сразу выплатилили аж миллион рублей. И еще помню - она спрашивала меня, сколько может стоить такая квартира, как у нее (у меня такая же квартира, и я тогда занималась ее продажей) .Наверное, тогда и задумалась она. Он живет в другом городе, сделал начальный платеж (больше того самого миллиона) и платит ежемесячно теперь. А у соседки исполняются хотелки - ездит отдыхать, поставила окна, приходит помощница раз в неделю убираться и т.д. Представьте себе лицо наследницы, когда она узнала про ренту .