Могу только с точки зрения покупателя высказаться (не риэлтор, не юрист, просто если бы я покупала ее) - за 13,5 точно не купят. Сейчас по 1млн скидывают за квартиры которые 6 стоят.... кризис, покупателей поубавилось сильно. Так что 2,5 млн скидка на эту квартиру самое оно (это если хозяева действительно продать хотят, квартира-то неплохая - возьмут за нормальные деньги с удовольствием). А если упрется продавец и будет терпеливо ждать покупателя за эти деньги, то дождется следующего года с еще более низкими ценами на вторичку.