Предложите свекрови переселиться в квартиру к сиротке, и пусть она его опекает вовсю. Думаю, это ее отрезвит. Только очень серъезно так объясните мамо: "Мама, мы решили на семейном совете,что ты переселишься к Н.и будешь ему помогать реально, платить за квартиру. мы больше не можем". Хорошо делать добро чужими руками, пусть свекровь реально подключится к этому чуду.А на деле...  таки да, заставить отдать ключи(заменить самостоятельно личинку, сделать несколько экземпляров ключей). Привести стрессоустойчивых арендаторов, типа кавказцев. И жить дальше.