Если Вы в Москве, то использовать МК не советую. Вы получите проблем при последующих сделках больше, чем используете сумму МК. Да и после использования МК, собственниками должны стать и младший, и старший ребенок. Соответственно, все дальнейшие действия с квартирой - только с согласия органов опеки и попечительства. Это и снизит цену последующей продажи.Имхо, нужно покупать трешку и в ней жить, но без МК.