Ну вычтите площадь, занимаемую лестницей на обоих этажах, площадь для подходов к этой лестнице, потом мансардные комнаты ну никак не будут соответствовать по площади таким же с нормальными стенами, то есть еще минус из полезного пространства. Да тут вообще можно много чего написать, а самое главное - удобство.Если у вас дом 150м - неужели не нашлось места на первом этаже для комнаты, а на втором - для с/у?