Вы опять случаете его бред и верите этому. НЕ  МОГЛО такого быть в 2013. НЕдостаточно подписанной бумажки, необходим личный визит в Ростеестр как на подачу, так и на получение документов о переходе права. Либо была нотариальная доверенность. Других вариантов просто нет.