Выставьте объявление о сдаче квартиры. Есть спрос на 40 тысяч - ок, сдаете за 40. Нет спроса - думаете, или вы снижаетесь, или сдаете покомнатно. А сейчас пусть живет хоть за 30 тыс, чтобы квартира не пустовала. Сейчас цена упала, на самом деле.