Вам нужно найти варианты обмена, предложить обмен сестре. При отказе обратиться в суд с иском о принудительном обмене. Приватизации принудительной не бывает (хотя видела ошибочные решения, но если  говорить о законе, то это не верно). Кроме того, важно кто живет в квратире и платит. Если кто-то из зарегистрированных не живет и не платит, то можно признать  утратившим право пользования. Всех незаергнистрированных можно выселить через суд - то есть вы мужа сестры, а она вашего. Нужно убедить сестру, чтобы  поняла ситуацию и соглашалась на мирное решение. То есть лучше начать действия