У дач и квартир разная специфика. Квартиру обычно продают, чтобы купить другую, или вообще что-то на эти деньги купить. Т. е. продать НАДО. Дачи зачастую ставят на продажу по причине ненужности. Но при этом задешево продавать тоже не хотят, и если за желаемую цену покупателя нет, то и снимают с продажи. Постоит, каши не просит. А когда реально надо продать, тогда уже появляется реальная цена, за которую есть желающие.