Скорее всего речь идет о двушке. Именно такую площадь дают на семью с двумя детьми... А если так, то дети не участвовали в приватизации, дети могут оспорить сделку, как и жена (если не писала отказ от приватизации). Документы из КЭЧ просите посмотреть. Там должны быть указаны те, на кого давалась квартира.