Это шутка риэлтора?  Если сын не выпишется до сделки, то  будет жить там пожизненно, и вы ничего не сделаете. Суд будет на его стороне. Уж потеряет он эти 200 тысяч, чтобы жить всю жизнь в вашей квартире. Не велика потеря )))