Добрый день! Право на вычет у вас появится с момента регистрации собственности, на предыдущие периоды не распространяется.Когда у вас появится доход, тогда и сможете воспользоваться вычетом.Мат капиталом можете воспользоваться, когда его получите. Ничего указывать не надо.Что такое "льготное налогообложение по процентам"?