насколько я понимаю, все очень зависит от конкретных ситуаций. Наверное, вам может повезти - и вашу квартиру снимут те, кто за проживание сделает вам простенький ремонт. Не факт, что Вас устроит качество, тем более - сроки. Это еще большая лотерея, чем вся аренда. Материалы да - могут испортить, так как совершенно не факт что квалификация позволит грамотно все сделать.