Вы пишите, о том, что причина "сниженной цены" квартиры - убитая в хлам.Вы ошибаетесь.Представьте себе, кто может жить в такой квартире, как выглядел этот персонаж и куда делся... Вот Вам и ответ, почему квартира стоит дешево. Дело в документах, а не в состоянии. Забудьте об этой квартире, как о страшном сне.