На вашем месте продавать бы не пришло на ум. Самое лучшее в такой ситуации-Всё=же сдавать жильцам квартиру. Это постоянный и регулируемый доход от имеющегося недвижимого имущества. А с продажей больше мороки, и неизвестно ещё, будете ли вы в выигрыше от продажи однодырной квартиры.