Автор, могу посоветовать Вам простой вариант. Сделайте хорошие и качественные фото Вашей квартиры. Уберите все ненужное, обязательно закройте крышку унитаза, поставьте на стол цветы, фрукты. Создайте уютную атмосферу))))Говорю не голословно. В силу не совсем адекватного общения с агентами по сдаче квартир, решила сдавать сама. Сделала отличные фотки квартиры ( благо опыт работы фотографом есть) и выставила в очень "новостроечном" районе, где кол-во квартир для сдачи очень велико, по цене выше рынка. Приготовилась ждать своего клиента, сколько потребуется.  В итоге сдала в первый же день. Звонили люди и спрашивали реальные ли фотографии, очень красивая квартира типа. К слову сказать квартира хорошая, но таких новеньких чистеньких на циане было много, но вот их фото глаз не "цепляли". Комиссию еще указала, так что цена была высокая.Кстати, руководствуясь этим же принципом (красиво показать), на треть дороже продавала машину , чем предлагали в салоне в трейд ин.