О ...тема, я могу посоветовать Абельмановскую улицу, ну пару домов из нее, там храм матроны напротив, старожилы  переселенцы из Питера в 46 -48 году, несильно испортилось,  атмосфера осталась, что живут порядочные люди. Сильных школ рядом навалом, школа искусств, физмат школа,  и новую отстроили, вернее здание для школы которую выселили с Лубянки, французскую школу вместе с музеем,  с территории монастыря.Автору вообще думать не надо, там точечно воткнули сейчас новострой, правда дорого http://novostroyki.ndv.ru/baza/31248-about/