Что-то я сомневаюсь, чтобы в такой ситуации в любой стране мира присудили бы тетке квартиру.Распечатанный типовой договор + слова подруги семьи - слабоватые аргументы в суде.Теоретически можно было бы доказать, что квартира куплена в период совместного ведения хозяйства. Но это еще вопрос.