такие "подарки" конечно нужно согласовывать. это вообще подарками нельзя назвать. это адресная помощь своему ребенку, устройство судьбы. для квартиры важны другие вещи, как то площадь, район, состояние ремонта. возможно одариваемый предпочтет бОЛьшей площади, но в более дальнем районе, или например ипотеку и бОльшую площадь, или ипотеку и лучший район. одариваемому потом в этой квартире жить, ремонты делать на свои деньги, обставлять, а вы тут такие благодетели подарили какой-то малоликвид за огромные бабки, при сегодняшнем рынке недвижимости, хрен продашь или обменяешь. и еще потом пстописят раз успеете обидеться на неблагодарную деточку.