Помню Ваши топы и Ваш никОднушка в хруще, кажется, на 1 этаже. И живут люди из УК.Жильцы проверенные, рукастые, не дергают Вас по каждому пустяку. Я бы согласилась на 15 т.р. + электричество и вода по счетчикам.Потому что предпочитаю пухлую синичку в руках, а журавли пусть себе летят дальше...Вы потеряете на простое. Квартира в нехорошем состоянии (стараюсь быть тактичной, не обижайтесь). За 20 т.р., скорее всего, новые жильцы найдутся - учитывая близость к метро - но кто именно и надолго ли? У Вас сейчас "правильные" жильцы. Квартира в таком состоянии однозначно не подойдет для студентов, юных менеждеров, одиноких мам с детьми и молодых семейных пар - то есть всех тех, кто не сможет поддерживать квартиру в жилом состоянии своими руками.