На Ваше усмотрение, можете открыть ИП и платить 6%, а можете платить как физлицо 13% НДФЛ.Но надо учитывать, что ИП, использовавшее в своей деятельности недвижимость, при продаже этой недвижимости лишается всех имущественных вычетов. Поэтому перед тем как продавать квартиру, надо будет закрывать ИП и продавать только в следующем налоговом периоде. Отслеживает ли налоговая сейчас этот момент или нет, не знаю.Если будете платить 13%, то все просто: до 30 апреля подаете справку   3-ндфл о доходах , до 15 июля - платите налог. На сайте налог.ру все подробно расписано, там же скачаете декларацию для заполнения в электронном виде.Если вы работаете, то 3-ндфл заполняется с учетом справки 2-ндфл, которую вам выдадут в вашей бухгалтерии.Можете использовать стандартные (если они не были учтены по месту работы), социальные (на лечение, обучение, медстраховку) и имущественные вычеты (если вы, к примеру, покупали недвижимость в предыдущие годы).