Не вводите человека в заблуждение:1. Нельзя одновременно использовать вычет в 1 млн. и вычет в размере затрат на приобретение. Т.е. налог в вашем примере будет не 260т.р, а 390 т.р.2. Нет закона, запрещающего указывать в договоре сумму, меньшую 70% от кадастра. Просто налог в случае, если цена в договоре будет ниже этих 70%, будет исчисляться от этих самых 70%.