Если в Росреестре есть информация о том, что квартира покупалась в браке, а такая информация у них есть, так как 6 лет назад для чистой покупки квартиры требовалось либо согласие супруга на покупку, либо заявление о холостом статусе покупателя (да и в  договоре может быть упомнание о том, что квартира покупалась в браке), то регпалата вполне может и не зарегистрировать продажу без нотариального согласия мужа на продажу. А мужа уже давно нет и такую бумагу не получить.