Шутите? У нас тут продают по соседству (лен обл) дома примерно такой площади по 12-13 лямов (участок пустой, с коммуникациями, забором стоит 2-2,5).  Дома продаются без какой-либо отделки, те просто коробки, под крышей. Без проводок, без готовых перекрытий и тд. В прошлом году за 6,5 мл купили соседи дом около 200 кв.м, тоже пустой. но, дома эти все изначально строились на продажу, за качеством, соответственно, не особо следили. В этом доме после покупки вытаскивали весь утеплитель из крыши, тк там было неправильно сделано и все сгнило за нескольео лет, пока дом продавался. Так же некоторые технические решения очень спорные, на мой взгляд. Про то, что найти оптимальную для себя планировку практически не реально-я вообще молчу, тк себе проект дорабатывали сильно, подобрав то, что хоть как-то можно было приблизить к желаемому. Со строительством-получается дешевле, но сил,  нервов и времени требует очень много. Если строить самим-тут и так понятно. Если нанимать строителей, то тоже с палкой за ними ходить приходится. Мы сейчас строим 2 дома: себе и маме. Свой сами, мамин-стены+крыша строители, мы процесс контролировали. Если честно, то это мрак-чуть отвернешься, где-нибудь накосячат. Бригад сменили несколько, те это не то, что наняли криворуких и терпим их... Если какая-то работа им известна досконально, то еще может и ничего, а как что-то выходит на 1 шаг за рамки, то все-жопа.  С точки зрения изучения технологии-не проблема, на том же форумхаузе можно найти все что угодно и во всем разобраться, было бы желание. Если честно, то не жалею, что строим сами, хоть и корячиться много приходится, но за то уверены в качестве и все делаем так, как нам это нравится. Сосед по участку все смотрит и вздыхает, что он тоже хочет сам построиьь, тк купил готовый и многое ему не нра в итоге, но набраться сил,  чтобы начать-не может. Так что советую очень хорошо оценить свои силы и средства. Если силы есть, то я за то, чтобы строить самим.