Старший сын имеет еще какое отношение к этой истории. Так как и старший и младший сын вкладывались в покупку этой 3 комнатной квартиры. В этой квартире не только деньги младшего сына, но деньги и старшего сына вложены. Продавая часть квартиры несовершенолетнему ребенку младшего сына, уменьшается доля старшего сына, что несправедливо. Поэтому и нужно садиться за стол переговоров /продавать трешку/ покупать маме однушку, а остаток делить поровну между сыновьями. А не помогать младшему сыну, за счет старшего и портя отношения со старшим. Тем более старший сын против этой сделки.