Вы заблуждаетесь. Все "интересные" коммуналки "с видом на воду и Зимний дворец" уже расселены в 90-е и 00-е, вот тогда было время, люди за одну комнату могли двушку в спальном районе получить без доплаты.А сейчас остались во вторых и третьих проходных дворах-колодцах (знаете, что это?), без капремонта, без помещения под ванную, где только один кран с холодной водой на кухне. Понятно, камикадзе нет с этим связываться, вот и живут люди на Ваське или рядом с Невским в 9-тикомнатных квартирах, и в баню ходят при этом.