) вы теоретик, теперь осталось на практике узнать. Приписку конечно же сделает, только я ж вам написала, что 10% удачи, я не риэлтор, но на моей личной практике 3 покупки и продажи новостроя и одна покупка вторички по альтернативной сделки, немного в теме, что теория и практика сильно различается и без рисков в таких делах не обойтись, риски и в ипотеках и в кредитах и в покупках и продажах, документах, валюте, времени, кризисе и т.п. и т.д. -можете спросить у местных риэлторов, удались ли кому то провести сделку по обмену 2 квартир на одну, тут идеально должны подходить варианты и одной и другой стороне и устраивать доплата или ее отсутствие. И еще без лишних телодвижений автор не въедет в 3-ку, эти движения будет он сам делать или нанятый человек.