Схема с прокладкой "покупка на 3-е лицо - затем дарение квартиры 3-м лицом реальному владельцу денег" может не только с отцом/матерью и совершеннолетними детьми быть реализована, но и с другой достаточно близкой родней, дарение от которой не облагается налогами. Братья/сестры вполне подходят для такой схемы, более того, лицо-прокладка может получить для себя в том числе и материальную выгоду в виде налогового вычета на покупку.