Не хотите переплачивать - не переплачивайте, можно сидеть на съеме и откладывать деньги, а лучше вкладывать деньги, так, чтоб доходность была повыше инфляции. Только во всем мире людей, умеющих так вкладывать деньги, сильно меньше, чем ипотечников.А продать квартиру, ипотека по которой не погашена, можно, только не просто пошел и продал, а при участии банка. Банк заинтересован в получении денег за свой залог, зачем ему вставлять палки вам в колеса? Покупатель переводить часть денег за квартиру (за рыночную стоимость квартиры, попрошу заметить, или очень к ней близкую) банку, гася оставшийся долг, часть получает продавец - сделка при участии банка и его юристов будет даже чище. ИМХО. И точно лучше, чем свежее наследство за лям рублей.