Вы себе зачем-то сами создаете проблемы. Встретьтесь с обоими, покажите, потом выбирайте. Предполагать и гадать можно сколько угодно, и тут вам тоже никто не скажет, кто лучше и порядочней. Для этого, как минимум, надо человека увидеть, а не сказки по телефону слушать.  А арендаторы ваши съедут скоро и никогда вы их больше не увидите, при чем тут неудобно. Неудобно будет, если вы с арендатором ошибетесь, и не только неудобно.