Нету никаких должны в двусторонней сделке, как договоритесь так и будет. Для продавца, конечно, лучше до сдачи на регистрацию, но для покупателя риск. Но это все риски  не регистрации, они по сравнению с рисками отсуживания малы, у автора все прошло, а потом....