как семья с тремя детьми, я бы выбрала из двух вариантов предложенных - 5-к квартиру. район мне знаком. второй вариант не нравится.но это все по фото - нужно смотреть вживую. в первом + балконы+санузлы+раздельные 5к+ расположение более удачное, чем у второй квартиры (строго на мой взгляд).обязательно глянуть что там под окнами - если лавочка, а рядом плевки-окурки бутылки, вечером странноватое быдло под окнами собирается - сразу резать и не глядеть дальше.... у нас так на съеме сейчас, второй этаж  - во дворе лавочки и быдло вечерами-ночами ржет, периодами дерутся, недавно ножем проткнули колеса соседу - из-за парковки. и окна прям на подъезд наш и соседский - курят там очень много и тоже ночами молодеж разговоры разговаривает громко + дым тянет в квартиру,можно вечерок потратить на диагностику. мы так квартиру свою, ту что сейчас все никак не зарегистрируют, выбирали. ходили по району, разговаривали с людьми, так между прочим + личный опыт проживания в той серии дома, которую не стали рассматривать.