Квартиру не продавать, кстати почему это только наследство дочери, сыну Вы уже что-то отдали, завещали? Пусть сын электронкой высылает договор с банком, суммы задолженностей и т.д. Можете прикинуть и часть денег со сдачи квартиры пустить на погашение его кредита или лучше на алименты его ребенку, тот не виноват, что у него такой горе-папаша.  А так, да сын взрослый человек, не инвалид - сам детей рожала, сам кредиты брал - пусть думает.