Мягко говоря, экономическая целесообразность сомнительная. Ну останется долг не 2,5 млн, а 2 млн. Зато плюс еще один ребенок на тех же 35 квадратах, затраты на него, даже несопоставимые с пресловутыми поллямом мат капитала. И даже в этой малипусенькой квартире  у детей будут доли.