Вы затраты сначала посчитайте на ремонт и ЖКХ (а в Подмосковье оно больше)., при сдаче за 15 т.р....Это не вложить, а зарыть свободные деньги..Я уже даже не считаю амортизацию при которой через 5-10 лет. ремонт\ и мебель снова надо делать\покупать.И планы у Вас долгосрочные (10-15 лет), а так не бывает. Жизнь гораздо раньше вносит свои коррективы.