Неотложные покупки- это когда что-то жизненно необходимо. К примеру, сломался холодильник и его не починить,ну или починка выйдет по цене нового. Придется покупать, ибо дальше будет только дороже. Это просто для примера. Имхо,Вам нужно все прикинуть исходя из Вашей ситуации, мы ее не знаем. Расставить приоритеты  что на 1-ом месте,что на втором и т.д. От этого и плясать.Имхо, в покупку недвижимости я бы лезть не стала,т.к. 1.сумма не та 2. Легко влететь в неликвид, который потом будет камнем на шее висеть. Теперь по поводу денег.Я так понимаю,что часть средств Вы планируете оставить на репетиторов. Тут есть правило оставаться в той валюте, в которой у Вас предстоят расходы. Некоторые репетиторы по отдельным предметам  сейчас берут в валюте,подавляющее большинство- в рублях. А в чем будут брать репетиторы через полтора года никто не знает и сколько это будет стоить тоже никто не знает. Можно лишь только как-то прикинуть исходя из нынешней ситуации  с поправкой на то,что будет дороже.  Что же касается  вопроса рубли или валюта,то курс сейчас  очень волатилен и высок,это объективная реальность. Обычно при таком курсе не покупают,но и что будет завтра-это тоже никто не знает. вот как-то так