Очень тонкий момент).И так и сяк могут трактовать ситуацию.С одной стороны....да...Вы собственник и так далее.С другой....есть некий спор ( конфликт ). А все споры решаются в установленном законом порядке..СУД!   В самом пиковом случае....ваши действия могут трактоваться как самоуправство.