А вы не задумывались увеличить площадь балкона за счёт остекления с выносом? По-моему в случае c небольшим балконов отлично смотрится. Только обязательно рассчитайте нагрузку на парапет балкона, если всё в порядке, то визуально можно неплохо увеличить пространство - http://ostekl.ru/glass_cover/ (внизу картинки как это будет выглядеть) . Насчёт окон, с поворотно-откидным механизмом вполне удобно будет пользоваться, моются элементарно -  шваброй для мытья окон (таких много где продаётся, поищите в интернете)