Это смотря что в приоритете будет: новый дом или само место.А вообще, там и другие предложения есть за 6,2 м.р:http://www.cian.ru/sale/flat/150400915/P.S. Я свои прогнозы по цене уже написала выше - 6,5 м.р. Только автор не хочет продавать дешевле 6,9 м.р.  Тогда пусть автор хоть фото переделает так, чтобы объем какой-то у помещений получился. З.Ы. И чего-то не хватает. "Глаз не цепляет" ни фото, ни объявление..Ну, пусть заглавным будет фото дома. Возможно, на фоне старых 9-12 этажек П-44 будет выделяться. И в объявлении близость к гимназии нахваливать...