ну вот допустим заключили мы с вами БК мне 4/3 вам 1/3, решили мы с вами развестись, а вы не хотите продавать квартиру, вот просто так- не хочу, я смогу продать только свои 4/3, а стоимость доли раза в 3 меньше стоимость квартиры, и все автор осталась с бумажкой о собственности , БМ может устроить в квартире АД, куда автору бежать?