20 метров - это льгота на объект (квартиру), а не для каждого налогоплательщика.Сейчас пока будут действовать понижающие коэффициенты  0,2 – в первый год; 0,4 – во второй год; 0,6 – в третий год; 0,8 – в четвертый год. Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта