Автор, Вам сложно что-либо доказывать, т.к. Вы свято уверены в своей правоте. Ваша сделка прошла гладко - и слава Богу. Желаю, чтобы ничего потом не всплыло.Что касается нюансов. Они есть - я их все не знаю, могу лишь говорить о тех, с которыми сталкивалась на своих сделках. У нас, например, в одной из квартир пришлось проверять... сам дом... та, и так бывает. Причем, если бы не риэлтор, мне бы такое и в голову не могло прийти. Оказывается, бывает. Я уверена, что есть еще нюансы, о которых я не могу знать в силу отсутствия опыта в этой сфере.На сделках. Были конфликтные ситуации. Например, наши покупатели ставили очень жесткие условия закладки денег в ячейку и доступа к ним.  Условия, которые нас не устраивали, т.к. у нас альтернатива. Нам надо было в несколько ячеек определенные суммы (так хотели альтернативщики), а они уперлись - только в одну ячейку и только такую сумму. Разруливала все опять-таки риэлтор. Она нашла выход из положения (окольными путями). Я думала, что мы уже не выйдем на сделку, т.к. не могли с ними договориться.Смотрите - Вы сама говорите, что Вас интересовала свободная продажа - а у меня радость - покупатели ипотечники, плюс, у самой опека - а это время. У ипотечников все горит. И даже если мы находили альтернативу по нужной цене и в нужном месте, нас, с нашими ипотеками-опеками посылали далеко и надолго. А аванс внесет ипотечниками нам, сроки поджимают, а нас все посылают, а опека затягивает. И кто Вы думаете опять все разруливал? Да, опять риэлтор. Да, договаривался с риэлторами потенциальных продавцов, чтобы с нас брали аванс - а брать не хотели, на фиг мы им нужны с таким возом.Каждый должен заниматься своим делом. Я бы сама не справилась. Слишком много нюансов, слишком большие деньги крутятся.