чайник новый купить предлагаете? ) Более капитальные вложения будут окупаться годами, стоимость аренды комнат слишком маленькая. Выгоду соседки можно прикинуть - хотя бы 5000/мес за то время, что она жила там одна, уже неплохая сумма выходит. Как раз на легкую косметику коридора и ванной.