Вы ерунду-то не пишите. Проценты падают, но они еще ни разу не упали настолько, чтобы быть ниже стоимости аренды. Никто вас "перепилить" не мог при всем желании. Просто потому, что проценты по аренде всегда были ниже. Хоть в 2014, хоть сейчас.