А других странах существуют органичения на количество человек на кв. метр\фут, так что двушку уже с двумя детьми арендаторы бы не сняли (может только в совсем маргинальных районах).   За нурушение договора - выселение. У автора единственное средство сохранения нормального состояния квартиры - выселение. Что поделать, если все остальные законы не рабтают.