Потенциальному арендодателю нужно говорить сразу, что в дальнейшем проживать будут 2-3 студента, из которых пока в наличии только 1.Арендодатели, ИМХО, предпочитают сдавать парам, семьям и т.д., а не неопределенным группам.  В том числе, студентам, которые впервые оторвались от родительской семьи и не имеют собственного дохода.