Банк как раз сольет обязательно. Долго объяснять, но есть некие критерии подозрительных сделок. Купля-продажа недвиги с указанием маленькой цены в договоре в эти критерии очень вписывается. И банку выгоднее отстучать - если клиент все сделал честно и правильно, то ему ничего не будет и от банковского стука клиент не пострадает, а банк за лишнюю бдительность ругать никто не будет. А если клиент замешан в махинациях, а банк не отстучал, то ему это выйдет сильно боком. Только стучат не в налоговую, а в Росфинмониторинг, а те, полагаю, прямиком в ФНС все это и несут.