БД вам не поможет. Оформлять всё на маму, а потом по дарственной на вас. Есть вариант проще - купить и в момент регистрации сразу же подать ещё одну бумагу о разделе имущества в вашу пользу - тогда тоже недвижимость будет "очищена" от влияния на неё СК. Но это при условии, что у вас муж в адеквате.