Официально  групп риска нет, дееспособные могут распоряжаться своим имуществом как хотят.  Но все же, к пожилым  людям относятся настороженно, они могут не понимать значения своих действий, заблуждаться относительно природы действий, особенно когда продается единственная недвижимость и не покупается ничего взамен на него же.Сложности как при любой сделке, если человек понимает что и как происходит, то риэлтор ненужен, нет ничего проще разобраться в технологии простой свободной продаже квартиры ипотечнику, но если сделка сложнее, альтернатива например это уже сложнее.