Для тимбилдинга нужна "культурная программа", на корпоративах это не менее важно чем общая пьянка. Спорт, квесты, боулинг, охота на лис  - актив какой-то. Дом на неск чел с баней и ночевкой как-то не вписывается в эту концепцию. Странная идея сплочения коллектива. Не желает коллектив активничать - ресторан/кафе на вечер и по домам.