Квартиры не дорожают годами, даже на уровень инфляции. К этому  нет причин. Спрос возникает не сам по себе, а когда у людей появляются деньги.  У людей их как не было так и нет.  Зарплаты не растут.И даже если пойдет какой-то рост - он не перекроет выплаченных процентов.  Плюс рост з/п позволит накопить быстрее.