Если человек не работает (пенсионер, например), то налоговый вычет он не получит. И еще - если у человека "белая" зарплата маленькая, то никто ему 260 тыс.рублей сразу не выдаст. Ему либо будут по частям маленьким выдавать, либо не будут удерживать подоходный налог с его зарплаты. При этом налог с продажи оплатить он обязан.