Если разрешения на строительство нет, то сейчас скорее всего пойдете через суд оформлять. Много домов сейчас зависло. Это все негласно, но действительность сейчас такова.Обратитесь сначала в архитектуру вашего района, может оказаться, что это и дешевле будет, и быстрее.