Ну так озвучьте ему, хлопая глазками со слезой во взоре и тоской в голосе, расходы внештатные..глядишь и шевелиться начнет, а про свои доходы от сдачи квартиры забыть. Копить в банке и вообще не трогать. Нет у вас такого источника дохода. Чтобы он на них в принципе не рассчитывал, а учился полагаться на то, что добыл сам. ..Может поможет)