Скорее зависит от планировки. Если у вас будет две не смежные комнаты и кухня метров 8 при общей 40, с нормальным ремонтом и продуманной расстановкой мебели, если бюджет только на 40, почему бы и нет.Есть квартиры трешки по 50м, но это же кошмар-кошмарный, из входной двери открытой сразу дверь в комнату, 6метровая кухня, вот это нэ надо.