Обычно подобные "агенты" ставят цену ниже Вашей. Потенциальные покупатели начнут  звонить ему. После чего этот агент сообщит Вам , что у него есть покупатель на Вашу квартиру и попросит с Вас некую сумму денег, если он продаст Вашу квартиру.Схема может быть примерно такой.