Посмотрите, сидит ли участок на кадастровой карте, если есть, то ок, если нет, не факт, что он "сядет" на местности по факту.Вы особо на порядочность знакомых не рассчитывайте, дача она такая дача  Сами пообщались там с местными? И не рекомендую покупать за первую означенную продавцами цену.