А что у вас не укладывается?  Покупалась квартира может и по рынку, просто по заниженной стоимости в договоре, свежая приватизация например, совершенно нормальная история может быть. А что быстро продает, так у автора риэлтор инкома продавец,  риэлторы они такие странные, они иногда квартиры себе покупают, для дальнейшей перепродажи, слышали?