я бы за квартиру. учиться можно и в деревне на отлично. можно нанять учителей по определенному предмету для поступления в вуз. А квартира-это доход вам на старость и можно раньше бросить работу и жить от дохода от сдачи. Детям бы ничего не давала. Сами заработают.