В Вашем списке работа + недорогие материалы из Леруа уже тысяч на 100 потянут. Если квартира сдастся за 20 т.р., это 5 мес. аренды только на покрытие расходов (мы еще переплату по кредиту не учли!), и до конца года автор получит 140 т.р. прибыли. Ну и месяц простоя из-за ремонта тоже надо учесть.А если сдать в исходном состоянии за 14 т.р. (быстро, и автор еще арендаторов выбирать будет), то те самые 140 т.р. автор получит без дополнительных движений через 10 мес. аренды.Хотя, конечно, зависит от расположения квартиры. Может, она в пределах Бульварного Кольца?