Собственник делает квартиру непригодной для проживания, например, замуровав в стену/пол и т.п.  ядовитые вещества. Добыть их труда не оставляет, а найти в квартире невозможно, поверьте. Сейчас банками проводится с заемщиками тактика выжженной земли, заемщики приняли условия игры и действуют аналогично.