10 на 10 дом по внешним размерам, с учетом толщины стен 52 см  и лестничного проема по внутрянке остается чистой площади 77 кв.м./ этаж. Итого, на первом этаже 77кв.м., на втором столько же и в мансарде еще около 60 кв.м. Сносить дом конечно не хотелось бы - стены ооочень основательные, сейчас (особенно на продажу) так не строят. Продавец в прошлом большой начальник, но, построив это нечто, даже и не пользовался особо. Только яблоки собирал)))А по поводу окон - на первом этаже это реально очень маленькие окна-прорези на уровне человеческого роста размером примерно 50 см в высоту и 1,2 м  в длину (этакая "щель" под потолком). Будь  они хотя бы стандартные, я даже и не задумывалась бы.