вселили после 2004 года? если да, то ч. 4, ст. 31 ЖК РФвначале выселяете (юридически) бывшего супруга, затем с ним автоматом идут его дети. про детей в иске можете не упоминать. и да, квартиру вы можете продать, пусть и с дисконтом. новые собственники выселят.