Только банковская ячейка, пока деньги не положат на перерегистрацию прав не подавайте, после в регпалате получите доки о переходе права собственности и на основании этого получите в банке деньги. Зайдите в банк, узнайте как это делается, какой договор и прочее или наймите специалиста. Просто так без денег ничего не оформляйте, потому что если регпалата приняла доки, то через не помню сколько дней вы останетесь без дачи и не факт, что деньги получите. Юрист для сделки на продажу стоит около 40 тыс, все сам сделает. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах не забудьте и акт приема- передачи, если договор больше, чем на 1 листе, надо прошить.