повторю то , что писала выше, в Европе вот такое даже продать невозможно, нотариус сделку не проведет, в РФ же беспредел полный, пользуются юридической безграмотностью населения, делают договоры с подводными камнями, так что без юриста не обойдешься, чтобы его понять.