Ничего не делить! Себе двушку и две однушки ( если получится но скорее всего получится 2 и 1 или 2 и 1,5) Самим жить в двушке, и сдавать однушку(и). Сейчас пока сильные, работают еще, сыновьям можно материально помогать пока те в ипотеке. А станут старенькими им деньги с аренды, ох как пригодятся!  У меня родители так сделали. Мне просто помогли материально, когда я квартиру брала. А  свою дополнительную однушку, никому не дали ни мне , ни брату. Сейчас деньги от аренды помогают им не просить денег у нас с братом. Если им надо платно полечится - лечатся. Хорошо питаются. На дачу что надо - покупают, машину чинят по мере надобности...  Ну обувь кожаная, удобная, одежда качественная. Лично я за них очень рада. И честно сказать, очень рада что мне не приходится им денег подбрасывать, я одна с ребенком, на себя и ребенка зарабатываю, но лишнего нету.