Ну, понятно, что только дарственной.Я не претендую, наоборот только за, т.к. у него это единственное жильё, а у меня есть квартира и не одна. Я наоборот не хочу, чтобы в случае чего, а ему идти некуда..., к родителям  не вариант идти жить.