Да я сам риелтор, поэтому мое мнение необъективно.В то же время я совершенно точно знаю, что многие советы и знания (от риелторов в том числе), которые кочуют на этом рынке, можно смело отнести к разряду вредных, а иногда и опасных. Чуть выше я вам на некоторые узкие места уже намекнул.Сам договор, считаю, вещь важная, но роль его преувеличивать не стоит. Договор не защитит вас сам собою, а лишь даст возможность обратиться в суд для защиты своих интересов. Стоит ли туда обращаться, есть ли у вас немалое свободное время для судебных процедур и деньги на юристов, решать уже вам. Вполне может получиться так, что для того, чтобы отспорить пару десятков тысяч рублей, вам придется потратить пару месяцев жизни и те же десятки тысяч рублей. И даже выигрыш дела не означает автоматического удовлетворения судебного решения. Кстати предмет спора, квартира и права на нее, вполне могут быть арестованы на время судебных разбирательств, а упущенную выгоду от холостого простоя квартиры вам вряд ли кто компенсируетИМХО, но наших судов лучше избегать, а тщательный отбор претендентов на квартиру не менее важен, чем правильно составленный договор.