Не увидел ничего экстраординарного. То что жильцы не слишком чистоплотны, ну дак все люди разные. Проблема решается клиринговой компанией за 5 тысяч за счёт удержания небольшой суммы из залога. Посуда и моющие средства, это было на ваше усмотрение оставлять арендаторам или нет. Коврик в ванной ... да, такие говенные саморазлагающиеся коврики,  сталкивался с таким. Я бы считал это обычными затратами при аренде и не обращал внимание, т.к. цена вопроса 2-3 тысячи, вполне укладывается в понятие "бонус" и "дополнительная привлекательность" квартиры в качестве объекта для сдачи в найм. Купите в ИКЕА новый набор посуды за 1200 руб. и всех делов.