Мне не очень понятен статус "подруга брата мужа"... почему она впрягается в дела с недвижимостью в Вашей семье? Ну а по факту, если своей Вы считаете только Вашу квартирую, то доплачивайте и берите 3-к. Но если свекровь адекватная, она должна понимать, что в итоге детям останутся ее 2 заработанные квартиры, и они должны быть как-то распределены, либо сейчас (что поможет Вам в покупке новой недвижимости), либо позже, это решить должна она.