ну вот видите - вам ниже написали что ипотеку дали, хотя доход небольшой и жена - в декрете. У нас в ситуации с неплохим относительно суммы кредита доходом = надо было примерно миллион, как вы понимаете - для ипотеки это мало - так вот нам отказали сразу, без всяких подач документов по одной причине - смена работы в последние несколько месяцев. И все справки могли принести, и зарплата полностью белая - сказали, что с вероятностью процентов 90 нам откажут. Сказали что могу я пойти как  основной заемщик, но так как я в декрете, зарплата исходно мизерная, то тоже одобрение маловероятно.В идеале вам надо действовать параллельно - узнать в банке про ипотеку, если вам не говорят сразу нет - выставлять на продажу, собирать все документы по квартире своей, чтоб на сделку быстро выйти, после того как найдете покупателя на свою квартиру - получайте одобрение уже на ипотеку, в смысле - оформляйте все бумаги. Другой вопрос в том, что вы можете оформить ипотеку на всю стоимость квартиры, купить, а только потом продавать свою - но при нынешнем рынке вы можете сильно прогореть, так как цены скорее снижаются, чем растут. и по процентам много переплатите.