Мы сдали за 26+счетчики сегодня в новостройке в Новом Бутово (Бунинская Аллея). Без мебели в комнате, но с хорошим ремонтом, новой кухней, бытовой техникой и гардеробной, общая площадь 45 квадратов. Думаю, у вас примерно также получится, может быть 30. От метро ближе (у нас минут 20-25 топать), но состояние похуже, я так понимаю.