отделите мух от котлета) сделайте как вас просят бк , устанавливающий, что ваш будущий муж не претендует и тыды и тыпыб) при продаже личной квартиры нового мужа сделайте новый бк, где будет указано что приобретаемая квартира покупается в том числе с учетом личного взноса мужа, и соответственно в случае развода делится не 50 на 50, а в таких то пропорцияхвсе вроде