чуть больше месяца назад подруга сдала свою однушку с похожими параметрами, но кухня 9 м и дом прямо у выхода из м.Шипиловская за 30 тысяч. Сдала не сразу, опускались в цене, но чтобы долго не выжидать опустились сразу до минимума. Ваш дом подальше будет от метро и 9-ти этажка с маленькой кухней, поэтому, ориентировалась бы на 28.Сама как арендодатель отговорила бы Вас оставлять посуду, пылесос, утюг, чайник. Это расходники, которые должны быть у арендаторов. Меньше расходов себе наживете если сломают или побьют. Лучше сразу минимизировать риски, неизвестно как сложится с людьми, какой ущерб квартире будет и покроет ли его залог.