Агент вообще не совершает сделку, агент - посредник, к сведению вашему. По закону никаких письменных подтверждений дееспособности ни от кого не требуется, если считаете иначе - подтвердите иное ссылками на закон. У автора все в порядке с этим, она писала об этом неднократно, выписку из медкарточки она не обязана предоставлять, и продать квартиру сможет легко.