Все не так. Рента это договор с условием, продать его можно только с тем  же условием, или только после выкупа ренты. И для первого и для второго участие рентопулучателя нужно. Я так понимаю, вам нужна свободная от обременения квартира?Это 2 вариант, они должны сперва оформить выкуп ренты с рентополучателем, потом заключать с вами договор. Можно это сделать одновременно, но я бы посоветовала разделить и выкуп ренты оформить у нотариуса. Дело в том что договора ренты обязательны к нотариальному освидетельствованию, значит и выкуп(исполнение) по логике должно быть таким. Закон не обязывает, но разумность подсказывает.Узнайте точнее, какую именно схему предлагают вам.