Я, наверное, неправильно написала.  Мне нужно что-то в этом роде, что я такая-то, предлагаю заключить соглашение о взаимозачете, в противном случае буду обращаться в суд.  Застройщик желание о взаимозачете не высказывает. В приведенных ссылках, как я понимаю, это если уже есть договоренность между дольщиком и застройщиком.