Проверить можно - они нотариальное обязательство на покупку ОПРЕДЕЛЕННОЙ квартиры пишут... И прикладывают ее экспликацию...Тетя из опеки руководствуется метражом. Они часто говорят, что нам все равно, что вместо новой квартиры будет квартира в 5-ке, но метраж должен быть такой-то .Вот говорит Вам клиент, что хочет купить равноценную квартиру, Вы и выясните реальность этой покупки.Второй раз прошу расшифровать Вашу фразу "нотариат за всех придется платить". Почему за всех, а не за квартиру, которую приобретают?