По первому варианту - как писали выше, большую часть можно проехать через Жулебино и дальше по ул. Кирова, но только до центра города, дальше придется выехать на Октябрьский пр-т и пресечь ж/д по мосту. После моста можно так же огородами, например по ул.Южной - она идет параллельно, или с другой стороны от проспекта вдоль ж/д,  доехать до места. Но если пробка на Окт.пр-те, то объезжать будут все, а улицы узкие, зато на них нет или мало светофоров.По второму варианту - электрички до 47км вряд ли будут сильно забитые и ходят часто. Зато явно быстрее будет.