Судя по всему, вы даже карты РФ не видели, и не в каких регионах страны,  кроме Московской области и юга России не бывали. Представьте себе, примерно 70 % от общей территории России занимают районы Крайнего Севера и приравненные к ним. И там, знаете ли, холодно, и зима длится чуть ли не полгода, и жить там в своем доме мало кому интересно, все живут в квартирах. Имеются огороды и дачи, на которых даже что-то растет, но назвать это "загородными домами" язык не поворачивается. Да и про Краснодарский  край сказать, что там "многоквартирных домов нет совсем" - это глупость сморозить.  И в Сочи они есть, и в Анапе, и в Геленджике (курортных городах) есть, а уж в миллионном Краснодаре - тем более. Не всем по карману купить землю и построить на ней дом, дорого это, квартира дешевле. Да и цивилизация - школы-сады-больницы-магазины - более развита в черте города, а не в пригородах.  Не знаете вы российских реалий совершенно.