Да пугают вас, нормальные документы старая приватизация и первый собственник. Что может риэлтор пропустить если пропускать нечего.   Да и возраст 70 лет не помеха, моя свекровь в 74 как конь носится и все соображает. Выясняйте куда бабушка поедет жить, желательно до сделки перепрописать ее, у них там с пенсией всякие привязки к местности. Настаивайте на личном участии в расчетах в ячейке и другие технические вещи, но это уже организация сделки.