Вот не выдержала и расскажу свою историю. Продавали квартиру и собирались покупать, также как у Вас, с живой доплатой, двушку на трешку. Посоветовали мне риэлтора, она частным образом занимается этим. 150 за продажу, 150 за покупку, если делаете и то, и то 250. Ок. Заплатили ей 10 %, подписали договор ( у нее ИП) и начали работать. Ей доверились полностью. В итоге, что она сделала : разместила на всех известных сайтах объявление и принимала звонки ( в основном, от таких же агентов, которые хотели "помочь" продать нашу квартиру). Реального покупателя не было НИ одного. Пока в дело не вступила я. Когда я увидела, какие она фото и описание разместила (кривые фото, текст скудный и с грамматическими ошибками),  я все исправила, сделали хорошие фото с мужем, заказали баннер «Продается» и повесили на балкон. В итоге именно по баннеру и нашел нас покупатель из соседнего дома. И за это она получила 150 тыс руб!!! С покупкой – также. Пока я не взялась за дело, квартиру мы никак не могли найти, в итоге я  сама нашла на авито, и за это также 100 тыс! Для нас это большие деньги. Мой вам совет, автор, заказывайте только юридическое сопровождение сделки, оно стоит 50 тыс. рублей. Экономия существенна. А агент ничего не сделает того, чтобы продать / купить то, что вам нужно, чего бы вы не сделали сами! Разместить объявления и отвечать на звонки  ( поверьте, их будет не так много),  а потом подобрать квартиру и поехать посмотреть ( выбор огромен) – неужели это стоит 200 тыс руб ? Да,есть подводные камни по внесению аванса, проверке юр. чистоты квартиры. Пусть это делает агент. За 50 тыс. руб. Остальное сами можете, если хотите сэкономить. Удачи!