Придомовая территория ТСЖ - это коллективная собственность всех собственников жилья в домах ТСЖ. Они содержат ее полностью за свой счет. Поэтому имеют право закрыть от вас, как бы вам это не было неприятно. Это решается на общем собрании собственников, если большинство "за", то все законно. Никакого самозахвата здесь нет.