Искать. Торговаться. Мой случай из жизни - денег было на те же 32-35 метров чуть ли не в хруще. Не вылезала из просмотров, несколько раз попадала на ситуацию, когда бюджет проходил на неплохие дома, но оказывалось, что люди "щупали рынок" и поднимали цену потом. И вот - та дам! П-44т, 40 кв.м., свежий дом, ремонт - норм, но у людей была альтернатива и они уступили мне ровно до того, что у меня было. Районы, конечно, с ограниченным бюджетом не будут сильно "лакшери", но и не Подмосковье. Удачи в поисках!