такой метраж может быть комфортен для проживания 2 человек, ну максимум с 1 ребенком, как вам вчетвером живется в этой тесноте даже не представляю. У нас была такая квартира и мы даже не рассматривали её как постоянную, съехали как только ребенку 5 исполнилось. Вот честно, я не понимаю ради чего терпеть такие неудобства ради центра, да в Москве полно приятных районов и на окраине, если поискать хорошенько, с парками, парковками и нормальными магазинами. А собачья конура где бы она не была расположена таковой и остаётся.