Если это единственное жилье, я бы не стала разрывать.1. покупать через ипотеку дольше, пока там банк все согласует, это не вот прям завтра договор нарисовали и пошли в ячейку.2. после покупки, вам надо будет собирать вещи и выезжать, на это 2 недели дают, обычно все хотят быстро въехать. А вам тут надо свою сделку проводить, больно хлопот много и можно из-за этой суеты проглядеть что-то важное.3. А вас та квартира будет ждать, если вы разорвете свою сделку. Пока вы тут продаете, та квартира тоже может найти покупателя и уйти.4. А вдруг по той сделке что-то не так пойдет и регистрация не пройдет, а вы с деньгами и без квартиры. А держать долго такие суммы сейчас на руках я бы рискнула.