По нынешним ставкам видимо порядка 4-4,5 млн.   Дворец на это не купишь. Квадратов 20. Т.е. не 42 метра будет, а 60-65. Не хоромы совсем. А смысла брать ипотеку на дополнительные 5-6 метров и связываться с сопутствующим переезду гемором смысла нет, тут с автором согласна.