До нового года...Вы еще могли-бы выйти сухими из воды))..при грамотном поведении и т.д.Сейчас нет. Судебная практика и " ценные указания-разъяснения" ВС РФ..вам этого не позволят сделать).Квартиру вернут " вам " ( в первоначальное положение ) и обратят на нее взыскание!!! С покупателями вы будете разбираться отдельно....может органы продадите в счет долга и вашей ответственности, перед ними..может иным способом вернете им деньги и возможные их расходы ( ремонт в квартире и все прочее ).Я уже предвижу форму защиты ваших покупателей.....Мол мы добросовестные покупатели))....это НЕ прокатит сейчас в суде!