Мне кажется, что алкашей по внешнему виду квартиры видно - убогая дверь, окна. Ну а ошибиться всегда можно. Знаю случай когда люди купили квартиру в очень приличном доме на Академической. Соседи все очень приличные. Ближайшие соседи - пожилая очень интеллигентная пара, "божьи одуванчики". Но через год, к сожалению, один за одним они скончались и в квартиру въехал их внук-студент и начался какой-то кошмар. Вечные пьянки-гулянки с музыкой посреди ночи, курение на площадке целой толпой, скорее всего, даже наркотики(