вы себя на место покупателя поставьте, даже если ваша квартира стоит 3  млн, вы бу купили свою квартиру с риском ,что к вам может прийти это человек и это будет ваша головная боль? На такое можно рассчитывать, если у вас супер-пупер эксклюзив, иначе любой покупатель пойдет в соседний дом , где та же квартира но без заочного решения