Делать дренаж участка:- ливневый/ поверхностный ( это    воду с крыши дома отводить)-  глубокий ( это по участку  отводить воду/лужи чтобы н стояли долго после дождя)- септик  врыть ( у нас Тверь), там минимум   автоматики, только компрессор дома работает и 1 раз в год вызываем откачку, но отвод из септика должен быть в дренажную канаву.