А платить такие счета вам под силу?И ещё - у вас однозначно недостаточно для вашего региона утепление. Сейчас по современным нормативам в Финляндии  утепление пола  и потолка должно быть 40 см утеплителя.  А у вас сколько?  Если вы решитесь исключить третий этаж из контура отопления - то вам надо очень хорошо утеплить перекрытие между 2 и 3 этажом  -  скорее всего хотя бы 20-25 см, а ещё лучше 30 см. Того кто сказал что теплый пол - это экономичный обогрев -  побить.