просто если вы хотите уезжать сейчас, то почему бы не оставлять квартиру напотом, а продать ее, добавить накопленное и купить что-то в другом месте. лет за 8-10 сыну накопите на что-нибудь, хоть на гостинку, вдруг он не захочет вернуться на север.или вы можете купить сейчас себе жилье не на севере, даже не трогая эту квартиру?