Продавайте квартиру. Я серьезно, именно эту квартиру все родственники буду считать недовашей всегда. И обижаться - а так - придумайте историю - новостройка, две квартиры или еще что и вперед. Купите хоть в соседнем доме, но это уже будет ваша, а не наследственная квартира. И сестру не трогайте до просмотров на продажу и не объясняйте ничего, так сложились обстоятельства.