Если мне при просмотре с порога начнут нести подобную ересь, я уйду. Перестаньте пугать покупателей. Мы продавали квартиру свекра, в голову не приходило что-то там объяснять, спрашивали "вы собственник"?, мы сами давали объяву в ЦИАН, бесплатно, "да, мы собственники, не агенты. квартира принадлежит дедушке, всеми делами с продажей  и показами занимаюсь я. все справки и личное присутствие продавца само собой". Все, больше никаких вопросов ни у кого не было. А вы разводите бодягу непонятно о чем. Не надо этого говорить людям, это лишнее и ненужное.