Ставьте теплосчетчики сразу, и регулируйте по мере необходимости. Думаете, у вас тоже по 36 тысяч выходить будет? У нас за всю квартиру 100м тысяч по 10 платят, а только за отопление еще меньше. Лучше уж сейчас взять кредит, поднапрячься и переоборудовать все как нужно, чем платить такие бешеные деньги за отопление. Топить электричеством - это вообще самый неэкономичный вид отопления.