мы совсем не богаты и стоимость месяца аренды - это для нас много. Если можно сдавать так, как есть - то сдавайте, если совсем ужас ужасный  - ну, тогда ремонт. Но повторюсь - что простои сейчас будут у многих, просто стало меньше желающих при наличии большого числа квартир, если есть возможность снимать в спальном районе или в ближайшем Подмосковье -там там вообще море предложения. Штукатурить потолок - это явно не от того, что дети жили, и это да, дороже. Рассмотрите вариант натяжного, если высота позволяет. Раз в 13 лет сделать обновление - наверное, это не очень много по затратам, как думаете? мне кажется, что терпимо.