А зачем приезжать продавцу? Находите доверенное лицо в "другом городе", и продавец там подписывает три экземпляра договора в присутствии доверенного лица. Весь смысл доверенного лица - чтобы проверил, что подписант и продавец - одно и то же лицо. Естествено, подпись должна соответствовать паспортной. Курьерской почтой пересылается договор к вам, подписываете вы. Плюс продавец присылает на вас доверенность на подачу документов в росреестр с правом передоверия. 1. сейчас никак. но можете попросить у  поверенного - директора. впрочем, можете написать заявление в росреестр с просьбой выдать вам копию этой доверенности. или банально прийти на прием к специалисту и попросить отксерокопировать.2. нет смысла, поскольку, если  в доверенности нет полномочий на подписание ДКП, то принуждай -не принуждай, их нет. Договор  с собственником квартиры не заключен. 3. у вас будет не возмещение ущерба, а неосновательное обогащение. и требовать его от продавца. только одно дело выиграть дело, а другое - получить эти деньги обратно. деньги ведь вы перечислили не доверенному лицу, а продавцу. если поверенный действовал за пределами полномочий, то имеет место заключение договора неуполномоченным лицом. с одной стороны по нему обязывается директор, с другой у него квартиры нет, исполнить обязательство он не может, а денежные средства вы перечислили другому лицу. так что с него вы ничего не взыщете, разве что у вас в ДКП штрафные санкции прописаны, что вряд ли.А вообще в вашей ситуации надо бы бегом подавать иск о взыскании неосновательного обогащения с получателя денег и бегом же подавать ходатайство о применении обеспечительных мер и о наложении ареста на денежные средства/запрете расходных операций на счете. Если эти деньги на этом счете еще есть. Но что-то мне подсказывает, что их там может уже не быть.В общем, пока изображайте из себя идиота и просите подписать договор, выслать доверенность и прочее, но сами бегом в понедельник в суд по месту жительства получателя денег.Счет-то хотя бы точно продавцу принадлежит?