"Если выделим доли, то ипотека нам не светит. Значит вместо крошечной двушки сможем купить только крошечную трешку", - почему Вы так решили?"Да и то, по словам риелтора, нашу придется продавать с дисконтом", - риэлтор прав. Дисконт и будет на сумму маткапитала. Не меньше.