Покупать хоть какую-то квартиру сейчас обязательно. вы так рассчитали как будто мы в америке живем а не в России, у нас приличная инфляция, цены на квартиры растут не пропорционально зп.. кризисы, увольнения, разоряется бизнес постоянно.. купите на что хватит и ликвидное, сдаете и с доплатой снимаете там где комфортно.