Запросто.Менять замки каждый день. На любого гостя вызывать милицию, гадить в еду, сбрасывать мокрые вещи. Сидеть в с/у часами. Вариантов море. но никто за свои деньги такого терпеть не будет. Нет в этом смысла,можно за те же деньги снять обычную комнату без активно настроенных соседей.Так что будут у вас квартиранты меняться раз в неделю. Продавайте комнату на сторону. Она что соседям,что другим будет стоить одинаково, только если у вас не доля,конечно.