На мой взгляд - цена завышена. Земли мало для деревни, с домом непонятно чего... Газ - это конечно хорошо, но только учтите - если будете новый дом строить, то за подключение газа все-равно платить придется (даже если старый сносимый был подключен). Не знаю цен по Калужской области, а в Московской 2 года назад это стоило больше 100 тыщ (при том, что газовая труба уже была заведена на участок). Скважина - около 200 тысяч выйдет. Электричество подключается в деревне за копейки. Поэтому оцените состояние дома и если его реально нужно сносить - вам проще купить пустой участок в деревне, дешевле обойдется даже с учетом коммуникаций.