Начальную продажную стоимость торгов устанавливает суд в решении ( это прямое требование закона )!Затем торги....99.9% первые торги не состоятся.....цена снижается на 15 %...повторные торги.Да...почти всегда именно так и происходит ( квартира не погашает полностью сумму долга + исполнительский сбор и расходы по реализации ). Но и тут есть выход)...чтобы забыть про непогашенные долги.Тут это не только по валютной ипотеке. Много нюансов...даже решения судов не все одинаковые))).