Вам просто несказанно повезло, такое бывает редко. Зачастую ТСЖ - это то же, что и УК. Ставки в 2-3 раза выше городских, вороватый председатель, на пару с правлением распиливающий собранные с тсж деньги. И никаких благ жителям за содранные с них  деньги. Ремонт в подъезде - все та же дешевая красочка, сто лет не чиненная дет.площадка, страшенные лавочки и вечно полные урны возле подъезда (