Почему думаете, что 8,5?Наверное, пока есть в продаже эта квартира,http://www.cian.ru/sale/flat/37055680/или эта (ремонт в расчет не беру)http://www.cian.ru/sale/flat/37055680/квартира автора дороже 8 не уйдет.П.С. У автора, наверное, электричку еще слышно, раз рядом с метро дом расположен.