Она не стоит 10. 8 в среднем. И что бы доля стоила 1/4, надо продавать всю квартиру одновременно, а при таком количестве собственников это практически нереально. Значит - продажа доли на сторону - максимум млн., млн. с небольшим.  И это сейчас. А дом за года-десятилетия еще состарится и подешевеет.