То, что любая из этих квартир стоит дешевле, чем Ваша. А Вы о каком-то аукционе бредите.А те, что стоят дороже, идут с кухней 12-14 кв.м, не сравнить в 8 кв.м. Я не вижу ни одного плюса у конкретно Вашей планировки (даже второго с\у нет), угловой квартире, обычной кухней и высотой потолков 2,65. Еще и вида там из квартиры никакого не будет даже, если этаж будет средним.Цена Вашей квартиры, как  уже писала выше, не более 13,5 м.р.И пока не продастся Ленинцев 51, Вам с ним конкурировать даже с ценой продажи в  13 м.р. будет сложно. (Там новый дом, планировка нормальная, 2 с\су и кухня больше Вашей. Это все компенсирует разницу по метражу).А за 15 м.р. люди будут смотреть монолит...