Лучше нормальный элитный ЖК, с охраной, подземным паркингом и проч. пусть и далеко от ЦАО, чем низкобюджетная малогаборитка в центре. Вы подумайте, какой контингент живёт в таких малогаборитках? Пьянь, рвань, алкашня, выжившие из ума бабки. В элитном ЖК Вы таких не встретите, потому что этот контингент на подобное жильё просто не заработает никогда. В низкобюджетном ЦАО Вам может повезти с соседями, а может и нет, шансов не много.