Объездила всю Европу, ни разу никому не сдавала квартиру перед выездом.Расчетный час есть везде. Если люди приехали в 10 утра и квартира свободна, то почему бы и не заселить? А если занята, то ждать придется до 2х, это мировая практика. В 23 вечера вообще проблемы не вижу.