цена покупки жилья должна быть другой!. И предпочтительнее МОСКВА - это не Ваш вариант...Те, кто хочет купить квартиру за 2 м.р., не будут смотреть на Ваш ремонт, они будут считать свои копейки и складывать суммы по имеющимся ипотекам.P.S. Купите квартиру в ближ.подмосковье, сделайте ремонт и сдайте. Удастся продать с выгодой, которую Вы хотите, продадите. Нет, так  200000 в год получите за аренду. Другого не дано.