Это надо строго по месту оценивать. Какой район, какая публика, куда окна выходят, где расположен вход в подъезд, наличие балкона/лоджии... У меня есть квартира на 1-м этаже, раньше там сама жила. Когда покупала - влюбилась в нее с первого взгляда, хотя была возможность купить дороже. Реально без недостатков, единственный - необходимость решеток на окнах, но я поставила красивые, так что минус прекратился в плюс