Честно говоря мне договор вообще не нужен, достаточно фото паспортных данных и обговоренных денег, оформляю только потому что так надо нанимателям, они больше всегда переживают- все же деньги отдают наличными и без расписок, жильцы живут по несколько лет, не продлеваю, у нас всегда порядок по оплатам, были досрочно съезды пару раз, разошлись довольные друг другом, у меня жильцы квартиру не убивают только улучшают, оставляют много допвещей типа чайника, микроволновка и другое