1. сдать как есть на полгода2. накопить денег3. сделать ремонт4. сдать дорожетем, кому сдаете сейчас, можно сказать, что могут делать любой ремонт в квартире (с вашего уведомления и с вашим согласием, конечно). если сделают, то продолжить сдавать им за те же деньги на год. бывает вообще "в счет ремонта" сдают. и ремонт неплоо при этом делают.