Я наверно неправильно сформулировала вопрос.  Вы описываете состояние кв-ры: "весь балкон засран голубями - даже смотреть было страшно, не работает электричество - вся проводка гнилая, прорваны трубы, нет воды никакой. Т.е. там не просто ремонт надо делать, а ремонт-преремонт"Получается, что жить в кв-ре невозможно и сдавать тоже невозможно, без замены электропроводки и труб и основательного ремонта - а это потребует вложений и достаточно серьезных. Т.е. цена на самом деле соответствует качеству кв-ры (с учетом района) - в чем тогда "удачность" этой сделки?