По опыту, всякие извращения с ремонтом стоят столько, что дешевле может быть квартиру больше купить.У вас тут и перенос коммуникаций (что обычно просто только на бумаге), и более чем сложное, если вообще возможное, согласование, и все это с сомнительным результатом.До кучи, вы это еще и продать потом не сможете.