Автор земля если не брать лакомые кусочки недорогая совсем. В той же липецкой области вам продадут пару гектаров по кадастру или в аренду дадут с последующим выкупом,  с удовольствием и еще причитать будут  "золотой вы наш человек", необязательно по объявлениям покупать у коммерсантов, у них даже хуже, абы все запущено в плане оформления. Что вы все по объявлениям ищите идите напрямую. Только земля должна обрабатываться, раньше можно было колодец поставить и все, добываешь воду  А сейчас фик.