Если квартира с обременением (кредит), то обязанности по выплате кредита тоже вроде наследуются. Сообщите бабке, что она с момента вступления в наследство должна тоже оплачивать кредит - может, ее это отпугнет?  Ну и в суд, конечно, как вам посоветовали - затягивать дело всеми способами. Юрист вам в помощь