Так вы не сравнивайте свой провинциальный город со столицей государства. Тут пригород начинается только в 1,5 часах езды от центра. И что это за город, где все квартиры в основном 4-5 комнатные? В Париже, в Праге, в Бонне, в Вене большая часть жилого фонда это 1-3 комнатные квартиры. Хотя если учесть, что через 15 минут вы уже за городом, то масштабы того города я представляю.