Самые простые: люди там живут и выселяться не намерены. А вы их сможете выселить только по решению суда. Нового, к взысканию продаже квартиры отношения не имеющего. Судиться будете сами и за свой счет. А это с учетом обжалования и исполнительного производства примерно год. А в итоге получите руины, с разрушенными коммуникациями и ртутью в стенах.