ну так Вы предлагаете туда-сюда цену гонять? Как пин-понг? А реально с чего начинать? И про район я спросила про конкретный, а не абстрактно - "все просело, что-то больше, что-то меньше, а так - на все есть спрос..."  Мне бы Ваш оптимизм..