разница в цене может быть сожрана состоянием рынка - сейчас продадите  только с дисконтом, просто чтоб вообще продать, а через три года не факт что сможете что-то принципиально лучшее купить. у вас полученное наследство? налог теперь 5 лет, с разницы покупки и продажи, если она будет. точнее - там по кадастру считают. много вы не выгадаете, а вот проблем наживете. если брать сейчас - то что-то сильно растущее в цене, новый дом в новой мск, например.