Вентиляция не менее важна, чем возможность установки заглушки сантехниками, перекроете ее своим коленом, на нижних этажах будет вонь переть из всех дыр, даже гидрозатвор не поможет, соседи с сантехником быстро разберутся что к чему. У знакомого в  доме-новостройке такая беда была, воздух пёр даже на 2-ом этаже из дырок гидромассажной ванны, а все из-за собственника на последнем этаже.