Все арендодатели хотят одно - получать деньги и кто-то вообще не заморачивается ремонтом, сдает так, как есть. Кто-то, по просьбе квартирантов, делает улучшения."Ставит для квартирантов" - это КВАРТИРАНТАМ зимой не надо будет утеплять старые рассохшиеся окна (а они при просмотре квартиры согласились на то, что окна именно такие, как есть...), чтобы ИМ не дуло.Хозяйка - за границей живет. Не сможет она быть на установке окон по определению. Хотят это квартиранты или нет.И если этих квартирантов не устроит что-то,  то будут другие, которых, возможно,  и более высокая цена устроит. Почему у нее должен быть обязательно простой? Надо всегда смотреть на ситуацию с ДВУХ сторон. А если отношения налажены, то надо идти на компромиссы. В конце концов хозяйка не влезает вообще в жизнь квартирантов на протяжении многих лет, т.е. в ЕЕ квартире они сами себе хозяева.З.Ы. У знакомых квартиранты тоже снимали квартиру много лет и стали говорить о том, что они хотят ремонт в квартире. Когда им предложили на месяц (на время ремонта) в летнее время уехать куда-то и за этот месяц не брать с них деньги, то сразу началось, что либо мама не может из-за работы уехать, либо взрослые дети - учились и т.п..Поэтому НИКОГДА не будет так, как удобно ВСЕМ.