У нас похожая ситуация. Обсуждаем цену нашей квартиры с риелтором - говорит, чтобы продать, нужно поставить на 1 млн меньше, чем в 2014 г., и быть готовым снижать дальше.  ОК. При этом возможные альтернативы - тот же район, дом такой же или хуже, но комнат больше -  подорожали на 1,5 млн. по сравнению с 2014 г. и не почти не торгуются вниз. Риелтор обзванивала при нас, и пару квартир мы посмотрели вместе. То есть при такой комбинации наша доплата выросла на 2,5 млн на ровном месте.Поэтому решили не продавать нашу и жить, как жили