Управляющая компания, вестимо. Ну или кто там отвечает за крыши, стены, коммуникации и проч.Можно, конечно, купить землю/дом там, где есть своя УК, которая делает все (хотя за состоянием домика все равно следить самостоятельно), но коммуналка тогда будет...несколько превышать привычные цифры.