например, те, кому нужен этот район. родня рядом, для многих это важно. Старая инфраструктура - прямо с момента переезда ребенок идет в школу рядом с домом, для старшего поколения есть поликлиника и магазины. Не хрущ там стоит сразу на как минимум миллион дороже за ту же площадь. и это двушка, то есть семья бабушка, взрослые дети и их дети=внуки бабушки - это не для двушки состав. А многие при переезде из других городов тянут старшее поколение за собой, за детьми смотреть. миллионы разные бывают, вы не находите? у кого-то их много, и им да  = хрущ не нужен даже целым этажем. А есть те, кто даже это 8 млн наберет с трудом, и им надо чтоб трешка и москва - ну, вот нам таких надо искать...