Вы не юрист, к сожалению) и меня не понимаете!На пальцах...В возможном судебном процессе будет 1. Автор ( собственник квартиры ) и 2. Продавец квартиры ( бывший собственник и должник истца ).Как истец обозначит автора в своем иске ( солидарный ответчик или третье лицо.вопрос обоснования иска и правовой позиции...есть варианты).