Мне нравится, что оформил квартиру на себя, а ипотеку гасите вместе. если он заговорит о замужестве, то только после того, как часть квартиры будет оформлена на будущего ребенка. Раз вы вдвоем обеспечиваете ребенку законного отца, то тогда и собственностью его тоже обеспечьте.