Ваша ответственность по оплате коммунальных платежей наступает одновременно с началом права собственности, только с этого момента Вы должны платить коммуналку, все остальное - это претензии к прежним владельцам, кто желает получить взыскивает с них, точно Вам говорю. Нас тоже пытались развести на то что "Вы купили квартиру с долгами", но быстро осознали... Вот только по вопросу кап ремонта не могу утверждать, по разным данным - это кажется надо контролировать, это считается "за квартирой", а не "за собственником"