Я бы чуть изменил формулировку:Если сумма документально подтвержденных расходов на приобретение и ремонт квартиры больше, чем 70% кадастровой цены по состоянию на 1 января года продажи, то налоговая база (при указании в ДКП цены в 70% от кадастровой) равна нулю. Доходы равны сумме, указанной в ДКП, а вот налоговая база для НДФЛ после применения вычета обнулилась.