Оба варианта не нравятся. 1. Последний этаж в не новом  не купила бы точно из-за возможных протеканий крыш. Плюс - шахта лифта может быть громкой. Еще подростки могут там тусить...2.Не все переводы нежилых помещений возможны. Во-первых, это касается типа объекта. Если у него было назначение, к примеру,  - гостинич.комплекс, то его не перевести. Во-вторых, должно совпасть расположение мокрых и сухих зон с соседями сверху и снизу. Если у Вас нет прописки, то апартаменты Вам вообще не нужны.Почему выбор всего из 2-х вариантов? В этих районах других квартир нет?