Так эту собственность действительно можно продать. Другое дело, что собственность неликвидная - 55-летний мужик, которому обязаны ежемесячно по 15 тыр отстегивать, сожрет три таких квартиры за свой век. Идиотизм - заключать договор ренты с мужиком, который даже пенсионного возраста не достиг. Обычно чем моложе собственник, тем меньше платежи.