Это надо спросить у застройщика. Мне представляется так: с электричеством не будет, вам останется подключить мощность к вновь построенному дому и установить счетчик. А с газом, если он по границе участка, может и будут - вы же сами хотите строить дом? Значит от границы участка нужно будет прокладывать трубу, заводить в дом, в доме должно быть помещение под котел или хотя бы плиту, отвечающее требованиям газовщиков. Но у вас будут свежие документы, раз участок новый и вы его только что приобрели на свое имя - это плюс, имхо.Идеальный вариант, конечно, купить с домом, в котором это все есть, и при покупке добиться от продавца идеального состояния документов.