Автор, а вы не хотите немного иначе подойти к вопросу. Заведите топ(желательно на ивд, там отлично помогают с перепланировками) и попросите помочь с перепланировкой обеих квартир. И потом выберете квартиру исходя из реальных вариантов итоговой планировки. Лично я согласна с постом выше. Отказывайтесь от второго варианта только из-за расположения туалета слишком близко ко входу. Если изначально будете искать варианты разумного хранения, то место найдете на вашей площади.