Ну а что поделать, маме же не принадлежит вся квартира, вы же это понимаете. У нее выхода 2, или продать свою долю в квартире, или договорится со вторым собственником и продать квартиру целиком, забрать свою часть. А уже на эти деньги купить что то себе отдельное.Кому принадлежит узнать вообще не проблема, выписка ЕГРП 200 рублей стоит и дается любому желающему. Признать сделку недействительной можно, но смысл, от этого собственницей второй половины мама не станет, только выкупать, тут не в чем разбираться.А вот то что вполне могут придти жить факт, и вот тогда уже мама взвоет.