У меня же нет вашей финансовой картины, предположила как более разумное вложение. Когда ваш сын сьедет, то можно вложить деньги в кап. ремонт, продать и купить что-то подороже, потом накопить денег на ремонт и так далее, если рынок позволяет и есть желание заниматься недвигой. Через пару лет могла бы быть еще одна квартира. Смотрите сами конечно, просто в вашей семье самый толковый финансист это вы и было бы жалко отдавать контроль над деньгами хоть и любимому, но инертному сыну.