Оль, а ты сейчас из практики утверждаешь, у тебя было, что бы все не перепугались и не разошлись добровольно? Договор вступает в силу с момента подписания, регистрируется только переход права. Как это не зарегистрируют, очень даже, если за месяц не будет оснований, для не регистрации, то будет регистрация, в ней нет оснований отказать.