+1были две студии у метро, общая площадь 70 м2, сдавала каждую за 20 тыс, итого 40 (неск лет назад). Перевела в нежилое, сдала за 140. Правда, расходы еще 1 млн составили, но окупаются.Но если сразу нежилое покупать, это в 3 раза дороже.ИП не проблема, мне бух готовит раз в год отчетность за 500 руб.