По фото, если можно, могу дать советы:1) если выставляете вид на улицу -то только согласно тому времени года, которое сейчас за окном. У вас лето -то есть квартира уже давно висит и это покупателю не понравится -либо дорого, либо проблемы есть.2) Комната - максимально делать светлую (мы специально покупали яркие лампочки), убрать лишнее- столик без ноута будет лучше смотреться, то есть стараться довести до отельного вида - провода. мелочевку и т.д. все убрать.3) Второй комнаты совсем нет4) тоже самое санузел -мы убирали все скляночки, тряпки, совки, веники, мешки и т.д., что имеется в них.5) Кухня вообще ни о чем. 9 метров даже не ощущаются, Мы покупали квартиру с кухней 6 метров -она и то выглядела больше на фото, чем ваша 9-метровая.Пишу и как продавец, и как покупатель. Что мне понравилось в квартире, которую мы купили -она двушка, но гораздо меньше вашей, но по фото (и в жизни) - она была очень светлая, опрятная, полы, стены и полотки были хорошо видны на фото. То есть выбирая двушку вашего размера и на 10 м меньше, но более приятную и в пределах МКАДа, да еще и дешевле - я выбрала бы второй вариант. То есть ваш проигрывает в цене и расположением, но выигрывает метрами. На счет сроков -это вы еще не долго продаете. Рядом с нашей новокупленной продают квартиру уже почти год. Цену за это время они сбросили на 100 тыс, мы ее тоже смотрели в свое время.И еще -ваш ценовой сегмент для среднего класса, то есть люди чаще всего будут покупать не просто стены, а уже более менее приличный вид (хоть и говорят, что ремонт не важен, но в некоторых случаях он важен), поэтому постарайтесь сделать более выигрышные фото.ЗЫ мы продавали квартиру на университете -вот там вид был не важен -за те деньги, там люди приобретают стены в определенном месте, и наши двери из массива или еще что-то им не важно. В итоге они снесли все до кирпича, хотя свекровь отца мучала придирками -отреставрируй двери, сделай то, подправь потолок, хотя я просила не приставать и маяться дурью, т.к. новые жильцы за 20 млн плевали на ваши двери. А вот мы уже люди попроще, покупали квартиру в ипотеку и смотрели на состояние, нам важен был ремонт - пусть даже обои мы переклеивали, но состояние стен, потолка, санузла и кухни -что дороже всего - был решающий фактор.