Ни то, ни другое бы не купила за эту цену, хотя ищу в этом районе и живу там же.  Вам правильно написали-район так себе. 10 млн. за 1-шку здесь очень дорого, а 3-шка на продажу такая не нужна; если брать-только себе без последующей перепродажи по причине того, что хочется сильнее, чем болит.