Боюсь, что если автор попросит сестру подписать договор займа, сестра не подпишет ничего... Для начала надо просить подписать новую расписку с ЧЕТКОЙ формулировкой лиц, суммы займа (без определения под какие условия даются деньги) и срока.... Если сестра подпишет, тогда сказать, что нужно подписать еще договор займа. А там 50\50 на то, что она согласится...Наверное, сестра не дура, тогда зачем она будет подписывать против себя документы, где будет стоять срок в 1 месяц (Если даже она и хочет квартиру продать, но  у нее нет покупателя на квартиру)???Она же должна понимать, что в случае просрочек, ей придется платить проценты за просрочку...P.S. Скверное положение автора и вообще эта ситуация...