А как она докажет про свою однушку? Нужно в договоре купли новой квартиры оговаривать, что такая-то сумма вносится от продажи собственной добрачной квартиры жены. Тогда - да, нет вопросов. Но, если не ошибаюсь, такая практика договоров существовала не всегда, в 90 х ее не было.