В идеале надо туалет+рукомойник в общей зоне и туалет+ванная+раковина в спальной. Но это ж 2 стояка проектантам закладывать!! (они бы и рады, может, но это допрасходы). А в данной квартире был наверняка отдельный туалет и отдельная ванная без унитаза, два унитаза выросли после перепланировки.