70м это не крошечный домик. Тем более, кирпич. 1,5 млн, думаю, стоимисть в тех краях пустого уучастка, аналогичного продаваемой даче. 14 соток ижс. Крошечный домик это 20 м кв щитовой на 6 сотках в снт. Откройте авито, к примеру, и посмотрите самые дешевые цены на дачи и пустые участки именно в том месте.