Если надо взять  1,5 мр. в ипотеку (а это Вы узнаете ТОЛЬКО после продажи своей однушки, т.е. ее реальную цену продажи), то заключаете договор с банком на ипотеку, где:5 м.р.+ 1 м.р. - первоначальный взнос, а 1,5 м.р. берете в ипотеку. Далее (после заключения договора об ипотеки) просите банк принять оплату от п.ф. в качестве оплаты за ипотеку. П.Ф. в течении 2 мес. (обычно) перечисляет данные средства.P.S. Вы планируете, что эта квартира будет квартирой детей? Если да, то используйте мат.капитал. Если нет - то 1,5 м.р. надо Вам заплатить из своих средств...  Только в Ваших расчетах меня смущает слово "наскребаем" 1 м.р. А за счет какой части з\п (в процентах)  Вы будете "наскребать" на погашение ипотеки?