И без слухов ясно. Город "приводят"  в европейский вид: красивый и дорогой для проживания центр, подальше - менее дорогие районы, от победнее до совсем бедных. Город бы, конечно, естественно пришел к этому состоянию, но процесс уж очень долго будет идти, решили ускорить. .