Сами заполняете форму 3-НДФЛ, в ней рассчитываете сумму своего налога и передаете в налоговую до 30 апреля. Счетчики в доход не считаются.Посмотрите, нет ли у Вас каких-либо социальных вычетов (если оплачиваете обучение себе или ребенку, лечение себе или родителям, осуществляете  негосударственное пенсионное страхование или добровольное страхование жизни и пр) . Если есть, то указываете эти вычеты в 3-НДФЛ, уменьшаете сумму дохода на сумму вычета и прикладываете подтверждающие документы.Стандартный вычет на детей, если не учитывается по основному месту работы, так же учитываете.Если Вы работаете, то для заполнения 3-НДФЛ нужно взять  справку с работы 2-НДФЛ. Договор найма до сих пор налоговая не требовала. . В налоговой возьмите реквизиты для перечисления налога и до 15 июля оплатите налог, не ожидая когда налоговая пришлет уведомление (они иногда запаздывают с платежками). Если в 2016 году доходов от сдачи не будет, то и подавать декларацию до апреля 17-го незачем.Если доходы будут, то опять заполняете декларацию. Я в строке "наименование источника дохода" пишу просто "сдача квартиры в найм" без ссылки на договор.