Еще какой.Риски огромные...особенно в М.области. Там такое ощущение...что никто и никогда не слышал про этот закон. Кто-то первый придумал бредовую схему...и все ее скопировали ( как по команде ). Сначала ты..под честное слово.....перечисляешь деньги по договору займа. Причем нет вообще никаких гарантий...никакой связи между займом и будущей  квартирой ( домом ). Затем подписывается предварительный договор купли-продажи и так далее.ЕСЛИ не дай бог что.....НИКАКОГО подтверждения оплаты квартиры у людей нет. И что мне интересно.....масса людей..которые в эту рулетку играют. Разговор короткий...что-то не нравится...иди гуляй ( очередь из людей с деньгами стоит ).И что самое интересное.....суды области...под дураков косят ( не хотят видимо..чтобы толпа перекрывала дороги и митинговала)....придумали формулировку - СМЕШАННЫЙ ДОГОВОР))...и выносят решения ( вопреки закону...но следуя интересам людей ) в пользу людей...признают права на квартиры ( дома ).Самые свежие примеры у меня.....дома в Брехово ( Пятницкое шоссе...Солнечногорский р-он ). Солнечногорский суд штампует решения..только в путь))). Все решения ну просто явно не правосудные....но никто их не обжалует и все нормально ( люди-игроки в азартные игры с квартирами в итоге ).Так что вы там внимательно изучайте ...что предлагают подписать. Я сомневаюсь..что там схема по закону...о котором думают ваши родственники. Все риски они должны понимать и принимать их на себя ( потом не ныть..ахать и охать...обивать пороги ).