недавно узнавала - как первоначальный взнос в банк по ипотеке его  очень не любят, если даже и принимают в итоге - меньше одобрений, больше проблем и, насколько я поняла - точно без субсидированной ставки по новострою. И если речь идет о том, что застройщик принимает МК как первоначальный взнос и дает рассрочку на оставшуюся сумму, то есть МК и любая сумма, а дальше рассрочка и без ипотеки, там ставки меньше сильно, 5-7%, а не 11-13, как по ипотеке - то только после трех лет ребенка, с рождением которого выдан МК, другое им невыгодно - они деньги долго  не получат.Опять таки -  если берете вторичку, узнавайте сразу - готовы ваши продавцы на то, что они практически 500 тыс получат позже, через 2-3 месяца, если я не ошибаюсь.