Я пока не особо в теме, думаю без цокольного этажа, это дешевле прилично выйти должно, ну и не гигантский, как у моего брата, у них, конечно, намного дороже. Земля за 7 млн. дороговато как-то, но нам соток 10, думаю, достаточно будет.