Вы все-таки сначала купите) У меня вот например по идее такая же планировка, только метражи везде другие. "Большая" комната шире на 30 сантиметров, маленькая на 45, а кухня уже на 20. В масштабах этих квартир это очень значимые разницы.У меня комнаты разделены, кладовка убрана. Опять же Вам 3 спальных места для кого? Мама и 2 детей? Бабушка-мама-ребенок? папа-мама-ребенок? Трое взрослых?У меня в большой комнате диван, в маленькой была сначала 2х этажная кровать у детей, сейчас выкатная, но в нашей ширине можно выкатную сделать, проход остается. а в вашей не особо выйдет, узко слишком.