Можно задать глупый вопрос? Чтобы ипотеку погасит досрочно в течении 5 лет наверное выгоднее взять на 20 лет. Это чтобы не все проценты по ипотеке ушли в первые месяцы. Тоесть на 20 лет эти проценты" размазываются". Так? И если основное выплатить в первые 2-3 года  на 20 летний  срок меньше выплатишь процентов , чем если бы на 5 лет брать и тоже досрочно выплачивать. Тоесть есть ли смысл растягивать ипотеку на 20 лет если собираешься выплачивать досрочно?