С КАКОЙ СТАТИ это справедливо? Вам выше хоть кто-то написал, что вам стоит квартиру отдать? Квартира вашего ребёнка и никакой моральной обязанности, переоформлять квартиру на кого либо у него нету. Чего вам стоит до ребёнка донести пока не поздно.