А продаете вы зачем свою квартиру через агента? Дали бы объявление и всё. Сдают через агентов потому, что хочется хоть какой-то гарантии, что люди "проверены", что заключат с тобой договор и пр. Иллюзия, конечно, агент тоже может привести на хвосте мошенников (моя подруга так чуть квартиры не лишилась).