Вы проходите только по маленькой трешке (без продажи второй квартиры), а смотрите 3-ку большую...Ремонт от застройщика подходит, если только квартиру сдавать будете. Зачем он нужен за свои же деньги (если не идет бонусом к покупке квартиры), я лично не знаю?А если решили вторую квартиру продать, так выставляйте ее на продажу уже сейчас.  По крайней мере узнаете какой на нее реальный спрос. И цена продажи, возможно, будет более удачной для Вас.