из дилеммы лишний санузел и лишняя комната я выбираю однозначно комнату! Сами сейчас живет с 3мя однополыми детьми в трешке п3, не хватает комнаты, санузел как-то научились делить)) При желании, кстати, и санузел можно перепланировать, кусок коридора задействовать для этого, я видела в интернете решения, но тогда в одной комнате надо рубить проход на кухню (проем 80см или около того можно узаконить)