Присоединюсь к вопросу автора (увы, тоже интересует): а можно, например, двум детям подарить по 1/3 квартиры, а одну себе оставить (я - единственный собственник)? А на свою треть - завещание на мужа и двух детей, родителю-пенсионеру ничего не завещать. Получится, сможет претендовать в суде на половину от того, что приходилось бы при наследовании по закону (муж, двое детей и родитель - четверо наследников, доля каждого по закону, без завещания, - 1/4 от 1/3), т. е. на 1/8 от 1/3 квартиры, или на 1/24. При площади квартиры 80 квадратов это получается чуть больше трех квадратных метров...