"Чукча" имеет богатый опыт общения с квартиросъемщиками, поэтому советы человека, который ничего не сдает, "чукче", извините, нафиг не нужны. Сдавайте сами ниже рынка, если по-другому не можете найти нормальных арендаторов, а другим глупости не советуйте. Хотя сдавать у вас нечего, это очевидно.