новый составлять надо. я с жильцами до заключения контракта обговариваю. что если съедут раньше, то цена увеличится. т.к. сдаю от года. если такой вариант не устраивает, то давайте не будем сотрудничать. все это документально закрепляется договором. плюс предусмотрены штрафные санкции за досрочное расторжение. а по факту удерживать или нет - смотрите сколько по факту потеряете при досрочном съезде. я вот штрафные прописала на случай житрожопых, но оттаких никакой договор не убережет....