Не понимаю, почему все так защищают автора. Она могла бы выпроводить сына, и вообще рулить ситуацией, если б квартира была её. Ну или бОльшая часть её. Но вообще- то не на пустом месте так сложилось, что это квартира сына на 2/3. Имхо, кому не нравится- тот собирает вещи и уходит. Либо согласен жить вместе. Либо согласен на обмен с учетом долей. В данном случае- сыну двушка (возможно в более дешевом районе), а автору однушка в каком- то городе МО как вариант. Все, три варианта.