Ответ очевиден, у ребенка должна быть доля в покупаемой квартире не меньше, чем в продаваемой. По метрам и по стоимости.Пожалуйста, не сравнивайте Москву и регион. То, что пройдет в регионе, никогда не пройдет в Москве.