Чисто теоретически, но, все-таки, соломку в виде грамотного договора лучше подложить. Мало ли в каком суде понадобиться... Лучше перебдеть Автор, прописывайте возврат залога не в день выезда, а через дня 3, чтобы было время на проверку имущества. Арендаторы обычно все недостатки маскируют, сразу не найдешь что сломали.Очень важно перечислить всех проживающих, чтобы не было возможности посторонним лицам жить на вашей территории.Курение, животные на ваше усмотрение, если против - пишите в договоре.Сделайте список предоставляемой техники и мебели.Пишите минимальный срок проживания, до истечения которого залог не возвращается в случае досрочного выезда жильцов.Если планируете делать временную регистрацию, пропишите самостоятельное снятие с учета и возврат залога только при соблюдении этого условия. Проще чтобы съемщики сами снялись, чем бегать за ними. А вообще, у Alex-torrent в паспорте был образец договора или в архиве поищите, сто раз делились им.Квартиру проверяйте регулярно, деньги берите налом, квартплату сами платите или контролируйте ежемесячно, чтобы потом долги не всплыли.