У нас примерно такой же участок около подъезда, только вместо каштана берёза. Дважды сеяла этот газон - не растёт, зараза! И вообще ничего не растёт. Кто-то худосочный кустарничек высадил вокруг берёзы, посмотрю, что дальше будет. Посаженный несколько лет назад шиповник(!) куда-то испарился. Сплошная лысина.