1. Сразу запрашиваете кадастровый номер. Смотрите статус, форму, размеры на публичной кадастровой карте.2. Подробно на картах изучаете все окрестности. Тут нужно немного набить руку. и вы сразу будете представлять, какие дома рядом, где щколы-сады-жд, если вам это нужно, нет ли по близости заводов-кладбищ-свалок.3. Выезжаете только на то, что вас устраивает, сразу просите привезти копии доков, чтоб время не терять, посмотреть сразу. Но тут наличие нормальных доков не равно отсутствию проблем с участком. Но это широкая тема для разговора.4. Выезжаете сразу на несколько объектов.Найти участок, совместив требования и деньги, очень сложно.