Нет, не так. Сейчас имеет значение новострой, которого в ближайшем подмосковье и в отдаленных районах москвы очень много сдается. Это он "роняет" цену аренды. И осенью ничего не изменится. Точнее изменится - сдастся еще жилье, дообустраивают то, что раньше построилось, выставят эти квартиры на рынок аренды, и цены осенью еще упадут.