В свежем наследстве может быть много сюрпризов. Главный - обделенные наследники. Вы идите и смотрите. И задавайте главный вопрос про основание права собственности - что там? ДКП, дарственная, рента, приватизация или наследство? Если наследство, то какое - по закону или по завещанию? Когда вступили в наследство? Если наследство, то без опытного хорошего риэлтора я не советую самостоятельно влезать.