Вы путаете вариант, когда человек сдает квартиры, чтобы деньги получать и вариант, когда человек хочет квартиру продать.Речь не идет о долгосрочной аренде, а идет о ближайшей перспективе.В договоре можно прописать, что если арендаторы в течении 6 месяцев покупают данную квартиру по такой-то цене, то данная сумма аренды идет в счет оплаты.Если позже - данная сумма остается арендодателю.