Очень спорный в теории и науке вопрос...обеспечение задатком предварительного договора.Добровольно Вам разумеется никто ничего не отдаст. Судебная перспектива туманна. Само исковое обоснование потребует от юриста, как минимум ученой степени кандидата по цивилистике!) Плюс..нужно, чтобы попался конкретный судья...тоже с ученой степенью, и тоже по цивилистике.Короче говоря.....я думаю, что Вы сами все хорошо понимаете.P.S. Подобный вопрос Вам следует задать на ученом совете кафедры гражданско-правовых дисциплин)). Будет жаркая научная дискуссия).