Угу, только продать квартиру может только собственник. А если собственник достаточно дееспособен, чтобы продавать квартиру, значит и для всего остального тоже.А вот таких детей , которые захотят  проконсультироваться на тему дееспособности матери, только бы отнять ее собственную заработанную квартиру , - такого я даже вам не пожелаю.