во-первых доказать нужно что он не платит, а для этого разделить лицевые счета, которые сейчас не делятся. Во-=вторых ещё доказать надо, что он нанёс вред помещению, в-третьих он проживает на этой площади. Кстати он может встать в стойку и заявить, что без его согласия проживала чужая баба на его жилплощади.