Почему не повысит стоимость? У вас же там с оценкой недвижимости все достаточно четко, вроде бы. Правда не знаю,  где ТАМ,  но раз су построить в готовом доме дорого, то предполагаю, что требуют согласования и пр, то предположила что это в цивилизации. И не важно,  собираетесь вы продавать или нет, это все равно важно, сколько стоит собственная недвижимость. У моих 2 детей нет прям собственных су, но общая детская ванная есть, ей пользуются только они.