И что в реестре скажут? Квартира была в ипотеке, ипотека снята...собственник как был один, так и остался. Сказать может только ипотечный банк, который получил маткапитал. Но раз обременение банк снял , выдал справку о погашении ипотеки ( кстати там тоже не указано откуда поступили денежные средства) и собственность оформлена, то у банка к владельцу квартиры претензий нет.А вот если продавать квартиру с выделенными долями, то тогда ипотечные банки связываться с несовершеннолетними не хотят