Общий срок для оспаривания сделок - 3 года. Но если лицо, право которого нарушено не знало о нарушении этого права и докажет это, то срок начинает течь с момента, когда лицо узнало/должно было узнать о нарушении права.Про БТИ - очень сомневаюсь что БТИ может каким то образом повлиять на сделку 6 летней давности. Оно не является стороной сделки.