Это не узнавать надо, а в договоре прописать и дать ознакомиться. Сказать то они могут все, что угодно. Мы прописывали в договоре все до мелочей. Ну, например, даже пункт про животных можно по разному понимать))) Въезжали вот без кошек-собак, а потом позвонили и сказали, что хотят попугайчиков завести))) Хорошо, что в договоре был прописан пункт о согласовании заведения любой живности, и даже получив согласие, весь ущерб нанесенный этой живностью возмещает квартиросъемщик. И так куча пунктов)