вот в понедельник только уехали покупатели из Питера)) в январе приезжали на 5 дней, в течение 3 из которых мы посмотрели не меньше 50 вариантов!квартиру купили, и в 20-х числах апреля приехали уже отдохнуть в купленную квартиру и посмотреть для покупки вторую: в одной жить самим наездами, вторую - сдавать на годпобегали снова с ними, уфф))мораль такова:для покупки нужно выбирать только на месте, смотреть только самим, буквально щупать-нюхать, оценивать на месте кучу нюансов типа удобства расположения, сторону (солнечная/ теневая), вероятность стройки под боком и т.д. но ето всё не главное, а главное - чистота оформления сделки!там столько тонкостей, что по незнанию можно встрять на каждом шагузнаю примеры, когда люди годами не могут оформить жилье в собственность: купили, живут там, при етом практически не яляются собственниками, и даже продать не могут! и судятся годами, по 6-8 лет! Восемь лет судов, Карл!!всегда лучше работать с агенцией, у них серьезнее ответственностья вот работаю с одной из старейший и самых надежных агенций в Будве (русско-черногорская), где у каждого своя зона ответственности: одни занимаются поиском и общением с клиентами, другие отвечают за чистоту сделки, общаясь только с нотариусами и разного рода инспекциями (тот еще героморрой!!). Причем, в Будве всего 5 нотариусов (а не 25 на квадратный километр, как в России), и каждый, проверяя чистоту сделки, несет материальную, административную и даже уголовную ответственность. И каждый дорожит репутацией, т.к. страна маленькая, все у всех на виду, буквально в лицо все друг друга знают. Вдруг что, можно практически умереть голодной смертью, если не будет доверия клиентов (=не будет денег). в общем, нужно приезжать самим и все смотреть лично, никаких советов на расстоянииприезжать лучше зимой, в несезон, иначе летом какие-то возможные проблемы могут быть просто неочевидны (вроде плесени невыводимой), а в несезон встать в полный рост и сильно испортить жизнь послеесли нет определенности с конкретным местом в черногории, то, прежде всего, нужно для себя решить, расставить приоритеты, для чего вы покупаете квартиру (жить самим, изредка или постоянно, или сдавать клиентам, на лето или на год и больше, или покупка с целью последующей продажи). Решить, насколько принципиальна близость цивилизации и инфраструктуры, планируете ли отдавать детей в сады/школы (их наличие и близость могут иметь значение при выборе места покупки жилья). короче, нюансов миллион и одна штука))если хотиет более детальную консультацию о том, на что стоит обратить внимание при покупке, велкам в личку ))