Ага, а потом в вашу квартиру заселится обнаглевший эмигрант и перестанет платить, и вы ничего по закону сделать не сможете, кучу денег потратите на суды, адвокатов, его выселение и оплату коммуналки за время его проживания. Вы лучше практику по сдаче квартир за рубежом почитайте, прежде чем такой совет давать.