Какое еще осуждение, вы о чем вообще? Всем доброжелателям указывайте путь накуй или предлагайте взять бабку себе. сразу отвалятся. Матери- сиделку. Вызвать нотариуса, составить завещание или дарение квартиры вам с сестрой. Поговоритьс  участковым, чтобы присматривал хоть иногда.