Автор, да не должны вы ничего делать с подоконником. Там где обои оторваны, да подклеить. А подоконник не вы испортили. Почему за ваш счет и вашей семьи должны делать ремонт? Вот не терплю несправделивость. Я бы наняла юриста в таком случае и отдала ему лучше гонорар(эти же 20 тыс), чем отдавать эти же   деньги мошенникам-арендодателям.