Смешно то, что вы спец по всем вопросам и везде успеваете))Вы не знаете автора, на что она готова ради дома. Пишет, что много не надо. Значит нужен участок в городе, где есть школы.У нас друзья построили дом 2-эт блочный с небольшим бюджетом, только достраивали и улучшали со временем. Пару лет заняло. Жилой дом, магистрального газа  сначала не было, был котел дрова-уголь и электричество. Воду позже провели. С канализацей проблем нет сразу сделать, централизованно можно позже подключитьЕсли денег нет много  сразу, но есть желание построить и жить в доме, то люди покупают и строят.Наши родители так перестраивали постепенно. Мы выросли на этом и нормально. Не было раньше возможностей купить готовый дом и как-то жили, строили, работали. И не мы одни так делали