Автор, зачем вы так долго описываете его желания и обиды? Это вообще не ваша забота. Вы приняли решение, жить с таким кадром - это обречь себя на несчастье. Очень разрушительный тип,как вы его описываете.  На 11 тыс вы, понятное дело, не согласны, потому что знаете, чего стоит его обещалка. Квартиру, видимо, придется продать. А он, видимо, надеется, что вы либо останетесь, либо уедете без квартиры и без денег, но с  надеждой на 11 тыс в месяц