Год назад мне попадалась на глаза эта декларация и там в примечаниях указано было вроде, что нужно указывать только жилую площадь. Т.е. неотапливпемый второй этаж или холодная веранда к жилым помещениям не относятся. То же самое и сарай, хозблок и  туалет - это не жилые холодные помещения. Так что из моего двухэтажного  6*6 плюс веранда 2*5 реально жилая площадь 33,6 кв.м (только 1 этаж).