Потому что не надо обещать квартиры и деньги заранее. Надо сказать, это на мою счастливую старость, продать-сдавать, деньги тратить на себя. Можно потом и оставить квартиру  наследнику, но пусть это будет сюрпризом, на  который он не будет рассчитывать заранее.