При описанных Вами обстоятельствах, я бы с сестрой быстро и четко разделилась. Причем, полностью, без всяких "проживаний на территории". Возможно, через продажу родительской и бабушкиной и выделению сестре ее доли в виде изолированных квадратных метров или денег, и покупки себе квартиры, которая уже не будет бабушкина, а будет Ваша личная. Под сдачу или еще как.А сестра пусть живет на собственных квадратных метрах.Иначе Вы огромную мину подкладываете. Рванееееет....