Мы покупали квартиру и продавали, наши покупатели просили эти справки, муж был собственник, ездил, их получал. Я, когда покупала, тоже в свою очередь эти справки просила у продавца, хотя она молодая приятная женщина, но мне так спокойней было, риск ведь на миллионы идет.По закону справка не обязательна, если есть права, но я просила продавца сама. Риэлторы этим не занимаются, да и с трудом представляю,как они это проверяют сами, а шизики и скрытые бывают...