Автор, можно рассмотреть ещё такую тактику (правда, вам может поздновато, но может пригодиться другим читающим).Покупается любое дешевое, но годное для сдачи жилье в недолгосрочную ипотеку: однушка в МО, комната в Москве и тп. Это жилье сдается и за этот счет окупает само себя. После того, как это жилье выкуплено, оно продается и используется как стартовые взнос на жилье для себя в Москве.