Я не знаю, что у вас основанием права является, у новостройки  много возможных вариантов  даже решение суда, прочитайте в свидетельстве, что именно. ( обратите внимание может быть не одна бумага а штук 6 разных)НД и ПНД это нарко и психо диспансеры, модно сейчас удостоверятся во вменяемости, но это по требованию, я обычно сама проверяю для покупателя или хожу вместе что бы удостоверится, что не купили справку в интернете.