У вас два варианта.1- мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в упр.орг (в МФЦ) или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. 2 - в судебном порядке. Если договориться мирно  не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.