Автор я очень вам сочувствую. Сама жила при таких условиях, а наверху в квартире жили чмо с тремя дельми и большой собакой. А может вам стоит предложить этим чтоб вы сами им купили на ваши деньги какой-нибудь самый дешевый ковролин им чтоб постетили? А вообще выход один-переезжать. Но квартира в противовес дому это  всегда потанциальная опастность что кто-то переедет или продаст и вдруг появятся такие соседи. При малейшей возможности- жить только в доме. Даже если метражом он будет меньше квартиры.