Однозначно выставлять свою 2ку, и мониторьте 3ки. Если вы найдете свою 3ку и даже внесете аванс, это совсем не гарантирует того, что на вашу 2ку будет покупатель в течение срока аванса. Я не спец, но все таки, свежая для меня ситуация, мне показалось, что продать сложнее, чем купить сейчас.