Вот Вам конкретный пример, я покупала дом в рассрочку с участием материнского капитала. 25 марта сдала все документы в пенсионный фонд, 3 мая деньги были уже на счету продавца. Подводные камни - только если непорядок в документах, и их не одобрит ПФР. А так, если все чисто, и деньги нужны не моментально, то ничего сложного нет. Моя соседка тоже воспользовалась при покупке квартиры, на отстаток суммы брали потребительский кредит (мы), а соседи ипотеку.