Необоснованно высокая цена. Описка вышла . ИсправилаМетраж обоснован проектом дома. Вы про какое-то другое обоснование метража спрашиваете? Чем-то обоснованы проекты студий площадью 50 кв.м. в новострое МО,  значит, кто-то покупает это нечто.И  - это если абстрагироваться от цены - кому-то важно жить в этом районе, и метраж 45-46 кв. м вполне неплох для 1-2 человек.