В случае завещания (я вам расклад привела)  все равно есть обязательная доля.у меня например тоже есть муж с обременением (мягко скажем) у него тоже ребенок от первого брака (поэтому и тема мне близка) и тоже сволочь оставил квартиру бж.у нас ипотечная (тоже) и совместный ребенок.завещание написано. Расклад я вам расписала.Сейчас оформить на ребенка ничего нельзя - потому что ипотечные выплаты и муж основной заемщик - квартира с обременением. И очень многие банки НЕ ИДУТ на оформление квартиры на ребенка даже на момент получения ипотеки.и подарить квартиру на ребенка тоже нельзя.в случае его смерти я останусь с долгами и пилой по бетону  с которой незамедлительно нарисуется первая семья и родители мужа - я даже в этом и не сомневаюсь ни секунды.