Одна из моих клиенток, с опытом весьма удачных инвестиций в московскую недвижимость, примерно 8 лет назад купила 2 квартиры на испанском средиземноморском побережье. Каждая была куплена в ипотеку по низким испанским ставкам, сумма затрат составляла примерно по 180тыс. евро за каждую квартиру. В планах было собственное проживание в одной из купленных квартир, эти планы сильно скорректировались после того, как выяснилось, что жить с российским паспортом в Испании невозможно, каждые 3 мес. надо выезжать за пределы Евросоюза и снова въезжать обратно. И с работой тоже проблемы.После кризиса 2008г. стоимость квартир уменьшилась примерно до 80тыс. евро за каждую. И стала меньше, чем сумма долга перед банками. Попытка сдать 3 года назад одну из квартир в аренду через управляющего-англичанина (устная договоренность о сдаче) привела к тому, что снявшие ее румыны (цыгане, похоже) заплатили только за первые два месяца проживания, еще три месяца приходили только счета за коммуналку, управляющий отказался от разрешения возникших проблем. При появлении хозяйки в квартире через 5 мес, квартира обнаружена в разграбленном состоянии (унесли телевизор, постельное белье и все, что можно унести). Сумма дохода составила 2х400=800 евро, сумма ущерба примерно 2000 евро. Опыт сдачи испанской квартиры - сугубо отрицательный со всех точек зрения.Сегодня поздравлял клиентку с получением гражданства Канады, что дает ей право жить в Испании. НО!!! Она больше не хочет там жить, потому что там нет достойной работы, безработица более 20%. Сдавать квартиры в аренду страшно. Продавать квартиры - расписаться в провале собственных планов, зафиксировать собственные убытки. В результате в каждой из квартир она живет примерно по одной неделе в году, радуясь чудесной испанской погоде и климату.Итог: инвестиции в испанскую недвижимость превратились в классический "чемодан без ручки". А жить и работать она теперь хочет в неуютном сыром Лондоне, планируя покупать в ипотеку квартиру в тамошнем пригороде.