в опалихе была переуступка, видела на этих выходных, наверняка можно сторговать до 3 млн, посмотрите циан, почитайте их форум, там были объявления о продаже.В Тетрисе есть однушки в эту цену, много, выбор большой - лучше с транспортом не придумаешь, Павшино 5 минут пешком.