Честно говоря, можно наверно найти, к примеру: ремонт стоит 200 000+материалы.200 000/12 мес.=16 700 в мес. аренда выходит. в вашем районе ну 20 000- значит 10 мес. срок какой вы дадите: 3-4 месяца или на год растяните, но1)Все живые люди и кто даст гарантию, что через месяц они не бросят и не уедут ничего не сделав. или положат косо и исправлять не будут, я не говорю что хорошо сделают, а именно сделают очень очень где-то плохо, так что потом не исправить? у вас же пол нужно делать, или потолок...а порядочных мало...Я только за ваше предложение в одном случае. что эта квартира лишняя- для сдачи. И как сделают так и сделают и вы потом через 10-15 лет будете делать кап.ремонт для себя.А если вы планируете после  ремонта жить, то да, сделают не так и плохо. ни денег ни "квартиры" не будет.