Однозначно купить люстры, которых не хватает. Тумбочки не покупать - это прихоть жильцов. По ЖКХ автор, Вы не правы. Понятно, что как договоритесь, но по-честному все-таки свет+вода (с водоотведением), ну и консьержа можно еще включить. Остальные платежи - чисто ваши расходы. Вам же не приходит в голову налог на имущество на них вешать?