Эти все советы про деление в долях хороши, если бы делился миллион деньгами. НО! Делится квартира. 1/4 одной, 3/4 другой с вероятностью близкой к 100% вызовет конфликт между сестрами, т.к. мирно разойтись они смогут, если продадут квартиру и поделят деньги пополам, а это ОЧЕНЬ РЕДКО когда бывает. В результате одна не захочет выезжать из этой квартиры, другая не сможет пользоваться своей долей и или продаст задешево на сторону, или так и останется доля чемоданом без ручки. Неделимое имущество ВСЕГДА лучше передавать одному собственнику целиком. Другому лучше что нибудь другое отписать (деньги, гараж, машину или брильянты).