Если есть возможность ищите на прямую. Тут очень просто. Если объявлений много от разных АН, значит реклама без договора, значит где то в архивах досок объявлений реклама от собственника (возможно не грамотно размещенная реклама). Следовательно ищите и находите и общаетесь.Если дублей нет, то агент работает по договору оказания услуг, и тут предложив обойтись без агенты Вы только напугаете собственника.У меня был случай когда Продавец приехал домой к Покупателю и предложил обойти агентов. В данном случае меня, поскольку Продавец продавал себя сам напрямую (одновременно запустив дубли по всем АН без договора, следовательно я его нашла на прямую и мы пытались выйти на сделку, купив у него квартиру). Поскольку мой клиент платит мне за конкретные услуги, а не дельту "сверху", то его это больше отпугнуло, такой визит.