Вот-вот. В моем доме однушку продают 10 млн., а в соседних (другой серии и возраста) домах трешки стоят по 9 млн.   А где-нибудь в центре однушка стоит как 2 или 3 старые и маленькие трешки)))Так что еще и доплата нужна. Конечно нужно смотреть все индивидуально. Циан вам в помощь)