Дельта и ВТБ работают по такой схеме - снятие залога и ДКП происходят одновременно все происходит за 12 дней через ячейку банка. Сбер работает сначала гасят задолженность, потом ДКП, но и при этой схеме можно продать используя аккредитив банка. Нужно брать разрешение банка, с разрешением закладную заказывают одновременно. Досрочно можно гасить уже с 2010 кажется...