Сумма у Вас в итоге какая 13 или 15 м.р (через несколько месяцев)? Это принципиально... Если 15, то снимайте, как планировали..Из Ваших вариантов - от Фил.бульвара до школы не реально будет добираться. И в соседнем топе писали , жители Фил.поймы, что возят детей, т.к. в районе нормальных школ нет.Первый этаж - неликвид (если не найдете на него покупателя-инвалида...Но бюджет в 13 м.р. потянет семья с инвалидом??? Перевести сейчас помещение в нежилой фонд - нереально).Новостройка нравится только с той точки зрения, что ее, как минимум, в случае увеличения денег должны легко продать . Но Вам она тоже не подходит из-за досягаемости до школы, если, конечно, не пересмотрите свои взгляды на образовательный процесс. Школа должна быть ПЕШКОМ..- ИМХО.P.S. Что за требование в кухне 10 кв.м., если на НОВЫЕ дома в тех краях у Вас суммы не хватает??? Хотеть можно много, а реальность - другая (покрайней мере сейчас и судя по Вашим выбранным вариантам - остальное все "виртуально" ).И первый вопрос не зря написан. 3-ка на Ельнинской БЕЗ отделки стоит от 13,6 м.р.... Отделка - еще 6 тыс.руб. с кв.м...