Я просто в жизни сталкивался с таким крайним случаем в том же семейном общежитии ЦАГИ. Инженер, молодой ученый, занимал в 6-ти комнатной квартире 2 комнаты, не препятствовал вселению в квартиру соседей на абсолютно законных правах. Но они выезжали сами, так как этот главный квартирант начинал справлять нужду мимо унитаза сразу после появления соседей. И ничего предъявить ему было невозможно, просто прицел у человека сбивался в одночасье.В том доме было 30 квартир и все знали про эту квартиру с особенностями.Пробуйте сдать, потом нам расскажете, как получилось. Может быть все нормально будет, может вообще соседка любовь свою найдет в лице квартиранта.