Если большая часть денег в ипотеку, то однозначно 1-ку, чтобы быстрее ипотеку закрыть и меньше переплачивать банку.Для бесперебойной сдачи в аренду важна - БЛИЗОСТЬ к  метро. Что Химки, что Красногорск - не могут этим похвастаться.