Вам надо поездить, посмотреть квартиры, которые вы хотели бы/могли бы купить. Разумеется, не признавайтесь, что вы альтернативщики, говорите, что живые деньги, выбираете квартиру, риелтор будет на сделке. Выясняйте все нюансы по квартире, какие доки на нее, основания собственности, кто там и с кем разъезжается, конечная цена, ну состояние сами увидите. Так вы увидите, каков ваш реальный выбор, хватит ли у вас денег (в т.ч. на ремонт!), за сколько минимально вы можете продать свою квартиру, чтобы вам хватило. Обсудите варианты, которые понравились, поошивайтесь, узнайте про сады-школы, что за пьянь там есть и т.п. Потом выставляйтесь.