Кто же вам посоветовал выставлять  за 20 ? Человек совсем не ориентируется  на рынке недвижимости.  Вы сами её брали  приблизительно  за 25 .Я двушку продала быстро. У меня  была на 6 этаже,без ремонта. Покупатель из региона.