Вы мне сейчас опять напишете, что я чушь несу, а Вы эксперт, конечно...м. Павелецкая, 10 минут пешком, двушки 43-46 кв. м. в домах с лифтами. Раньше такие двушки в состоянии "чисто, но бедно", старая мебель и холодильник сдавались за  45-50 т.р. влет; с ремонтом под евро, кондиционером и пластиковыми окнами - 55-60 т.р. Контингент - работники близлежащих офисов (периодически - граждане ЕС), семьи с детьми, студенты Плехановского университета.Сейчас из двух квартир жильцы съехали - в одной семье отца семейства сократили, в другой молодая пара переехала подальше от центра и подешевле.Квартиры (первый вариант, подешевле) постояли пустыми месяца полтора, потому что сдать их по прежней цене или близко к ней не получилось, да и желающих особо не было. Сейчас в одной квартире живут дворники из УК (человек 6-7), в другой - рабочие-ремонтники (сколько их, понять сложно, потому что они работают вахтовым методом). Обе квартиры сданы по докризисным ценам.