цена ремонта - это ВАШ выбор на основании необходимых затрат. Всегда будут сюрпризы, всегда будет что-то,что вылезет в процессе, если это старый дом и старый ремонт, но все равно основная цена - это стоимость финишной отделки, плюшки, а не черновая отделка, не демонтаж старой паркетной доски, и не цена штукатурки и наливного пола. Сходите в Леруа, посмотрите на цены, есть фирмы, есть возможность найти нормальных рабочих по знакомым, есть фирмы, которые сейчас в леруа на входе стойки сделали, профи они называются - всегда можно сделать примерную смету по работам и потом уже прикинуть сколько минимально надо будет потратить, сколько можно оптимально, сколько максимально.Я бы никогда не стала покупать квартиру по доверенности, никакой ремонт не спасет от проблем, если они возникнут. Хотя да, эта квартира от миэля самая красивая, не спорю.Но я сама выбрала бы кирпич, первый вариант, и все сделала под себя, по своему вкусу, и главное - чистые документы, проверяйте их, а не стены на предмет выравнивания! Про торг не знаю, может и можно сторговать, я не в курсе цен по этому району, но если у них есть и другие желающие - то торговаться могут очень неохотно.