"Выломали" и "потеряли" или всё-таки перегородки и плинтуса были поставлены тяп-ляп и недостаточно закреплены? Вы сами-то этим пользовались, чтобы быть уверенными в прочности и вековечности?  У меня приятельница занимается предпродажным "украшательством" дома. Поменять дверки шкафчиков, перила, прибить новые плинтуса, написать, что всё новое. Реновейшна на 1000 дол., а то и дешевле, сами-то пользоваться не собираются, главное, чтоб красиво было, а продаётся уже на пару десятков тысяч дороже.Понимаю ваше неудовольствие как лэндлорда, но я долго снимала и видела ситуацию с другой стороны. Да, просто ломается. Даже при обычной эксплуатации, как и в своём жилье, постоянно надо что-то подделывать. Дверные стопперы у всех сразу же отваливаются, никто не заморачивается обратно крепить, их в день выезда прибивают, чтобы продемонстрировать лэндлорду. Стопперы в раковиных вообще копеечный вопрос, покупаются в доллар сторе. Чего вдруг вы так ими озаботились? Да, вы обязаны поставить работающие смесители, о чём страдания? Что они были новыми? Поставили бы старые . Да, такая непростая доля лэндлорда, всё должно быть пригодным для жизни.По поводу протечек вопрос неоднозначный. Если вы и в реале так бурно реагируете на мелочи, то банально предпочитают с вами лишний раз не связываться. Прожжённый каунтер смысл репортить? Чтобы вы пришли, прочитали нотацию и содрали с них кучу денег за переустановку? Их и так устраивает, при выезде рассчитаются. Может, ещё не раз прожгут, что ж каждый раз платить?Если вы так трясётесь за барахло в квартире, вам надо было не в США дом, а в Москве однушку купить и сдавать. Вот там можно без плинтусов и стопперов вообще обойтись, своё неудовольствие немытой плитой регулярно высказывать, и вообще требовать, чтобы жили согласно вашим понятиям. Нормальных арендаторов с таким неадекватом не найдёшь, но зато будет по-вашему. В Америках не принято лезть в жизнь жильцов, потом вычтите из депозита на клининг и на ремонт, и всё. А может они и сами соориентируются, вызовут клининговую службу, да поналяпают обратно плинтуса и перила, что и удержать ничего не удастся. Когда у вас кончается срок аренды? У вас не новый дом, в не самом хорошем состоянии. Не понимаете вы своего счастья, не нарывались на жильцов, которые по любой мелочи вас гонять будут. Да ещё  в борд репортить, что недостаточно шустро прибежали. Кстати, если кухня раздолбана, ведутся работы, в семье несовершеннолетние дети, лэндлорд обязан предоставить юнит временного проживания. На практике, предлагают оплатить ближайший мотель с китчинеттом, но мало кто идёт, тогда делают скидку на рент. Вам очень повезло, что это чёрное семейство не привыкло качать свои права направо и налево.ЗЫ: Соседи там вообще причём? Какое им дело, как отмыта плита у ваших жильцов?? Вы не через Израиль в США иммигрировали? Очень узнаваемая драматизация .