На первом я сделала бы комнату сына, немного урезав и сделав там ещё подсобку-гардеробную, м.б. и стиралку туда бы поставила. Но это надо обдумать. Но то что техкомнату какую-нибудь для верхней одежды, обуви, чемоданов, лыж и тыпы - точно)). А вот  ваша территория таким образом получается и так изолированной, т.к. на втором этаже. И я бы не стала её делить на кухню и спальню, а сделала бы студию, и все в одном помещении. От сына вы при желании изолированы, а захотите вместе побыть - пригласите)), когда гости - весь второ этаж для них. Спальное место можно как-то отгородить, у окна например. Если ваше помещение будет на первом этаже  то это будет как-то более проходным вариантом кмк, если не делать отдельно спальню конечно. А на втором - вполне изолированно.Здесь ещё момент, если сын ещё не достаточно взрослый, то его может пугать такое отделенное от вас расположение его комнаты, а зато для подросшего молодого человека это очень удобно и обособлено. Но м.б. вам о напервом этаже, если и оставаться, то также сделать студию. Только не проходную, открытую от входной двери, а со своей дверью.