Мы теперь все платим, новостройки ли, старый фонд, и дружно ремонтируем.Через 40 лет, или когда там время подойдет для ремонта вашего дома, этот ремонт будут оплачивать  новостройки в вашем районе. А где вы будете жить через 40 лет - это никого не волнует, вы будете жить, или ваши наследники, а может вы переедете в рядом построенную новостройку, у вашего дома за 40 лет платежей будет право получить эти ремонт. В общем, не за вами следует это право, как за физическим лицом, а за квартирой, как объектом, и все проживающие в ней владельцы обязаны делать отчисления за капремонт.