я бы не сравнивала вторичный рынок Москвы и новостройки в замкадье. Новостроек в Москве, просто в силу того, что уже все застроено, не может быть много, а следовательно спрос всегда будет превышать предложение. А для вторичного рынка работают совсем другие механизмы, продавец со свободной продажей всегда найдет своего покупателя, а если нет, то просто не будет продавать