Выставляйте за 40тыс., а там рынок покажет, надо ли опускать ниже. Это для русской семьи, для "аула" невнятного состава цена и 55тыс. может быть.Летом похожая квартира чуть дальше от метро на Верхних Полях была сдана за 38тыс.