Да хоть две комнаты! Вы постоянно его терзаете, вторгаетесь в его личное пространство, он чувствует ваше давление через три двери! То уроки делай до часа ночи (и при этом вы устали, а он, конечно же, придуряется), то утром вставай делай, то не делай и учителя сами дураки. Оставьте его в покое! К 19 или 20-00 должен быть готов черновик на проверку, вы проверяете, с чем не справился - помогаете. Сначала просто по-доброму, мотивируя тем, что учиться просто НАДО, потом, возможно под угрозой лишения чего-либо (даже не как наказание, а просто раз не успевает...). И уж не следите хотя бы чем он в сортире занимается! Ополоумели...