Сложная ситуация, когда муж на вашей стороне, но воспитание и любовь к маме не позволяют её послать. В аналогичной ситуации (тема правда была посерьезнее) закончилось все нервным срывом у мужа. До сих пор аукается.  Даже не могла предположить такое - думала, что если он на моей стороне, то спокойно со своей семьей разберется...  У вас как бы предмет конфликта проще. Наверное, из-за этого большого стресса не будет.  Но выход искать надо. Не оставляйте все на него. Если он до сих пор не сказал твердо, значит не может. Ну а по теме - поговорит с мальчиком о правилах проживания в общежитии. Коим в данном случае ваша квартира и является.