А что мешает выставить в рекламу обе квартиры и посмотреть на спрос?Кому-то из потенциальных покупателей нравится высокий этаж (вид из него), соответственно, будет искать такие квартиры,  кто-то (возможно, пожилой человек) выше 4-го даже смотреть не будет. Чего гадать, что продастся быстрее?