А именно в этом и поподалово.  Вы просто сдали дешево  убитую квартиру, вы понимаете это? Именно поэтому они вам не 7 , а 10+ предлагали, их устраивало это состояние для жизни. Людям у которых есть деньги на ремонт, ненужен гиморой с ремонтом в съеме, потому что это не только деньги но время и дискомфорт.А сейчас упрек  совершенно верен, они приведут ее в жилой вид для себя( конечно это все времянка и отвалится), а вы посмотрите и цену набавите. Хотя останется то же самое просто уют наведут. Договаривайтесь пока не поздно по конкретным работам, которые должны быть сделаны, сколько они будут стоить. Вы же наверное узнавали во сколько обойдется нормальный ремонт с материалами?