Меняйте однушку на двушку или трешку, а вторую однушку так и сдавайте, оплачивайте со сдачи ремонт. Не замахивайтесь на 15лям, возьмите хрущебу, там есть такие 4х комнатные квартиры, где одна комната совсем отдельно, а из одной комнаты проход в две другие. У каждого сына будет по своей норке, у Вас с мужем спальня, и одна общая.Съехаться легко, а вот потом разъехаться-тяжело.