Старайтесь договориться. Вы и так идете на уступки, соглашаясь продавать квартиру покупателей. Ремонт можно делать и полгода, тоже ждать? Сроки ремонта нужно оговаривать, а месяц на ремонт дома - реально мало.Договор мены - самое выгодное для Вас. И обязательно зафиксировать сроки освобождения.