Мы ремонтировали двушку под сдачу. Окна меняли, так как были старые деревянные. Все стены - обои под покраску (самый дешевый вариант на распродаже со скидкой), красили в светло-кремовый цвет. Полы везде ламинат самый дешевый. Плитка в ванну тоже самая дешевая. Аналогично с внутренними дверьми. Санузел раковина, унитаз, ванна чугунная, зеркало. Больше ничего не покупали ни из мебели, ни из техники, а сразу искали жильцов. И уже с ними конкретно договаривались. В результате сначала купили холодильник (стиралка и мебель у жильцов были свои), сдавали год. Потом поменяли жильцов, они сами делали кухню за полмесяца бесплатного жилья (со стиралкой, плитой и прочей встройкой, холодильник остался наш). Живут уже пять лет.