Смотря какая скидка на квартиру, может и стоит рискнуть. Кстати, скорее всего и с унаследованной частью будет морока по поводу сокрытия налогов, это просто вы еще не коснулись. Не верю я, что  человек в здравом уме захочет налоги платить. Будут предлагать за 1м оформить, перекосят договор в пункте о расчетах на первого собственника, типо он всю сумму получает. а свеженький 1м.