Квартира может оказаться неликвидной, не пользоваться спросом, ее могут обложить высоким налогом (к тому идет, кстати), еще бывают пожары-затопления - в итоге недвижимость может стать "чемоданом без ручки". Это только в теории все радужно "буду сдавать и жить на доходы". А реальность значительно разнообразнее. Я сдавала недвижимость, впечтления... смешанные.