Автор! Ну что ж вы так убиваетесь за подругу-то?Давайте посчитаем...1) У вас впереди почти 5 месяцев, пока оформляется наследственное дело.2) Сейчас подруга ваша дойдёт за нотариуса, денежку заплатит, это дело откроет.3) По просшествии полугода после смерти матери подруга пойдёт к этому же нотариусу, получит свидетельство о наследстве. Заплатит денежку за свидетельство и за тех.работы.4) Пойдёт в Росреестр или в МФЦ, заплатит денежку (2 тыр.), получит доки на квартиру.5) Начнёт её продавать. С учётом того, что квартира свеже-наследованная, цену придётся снижать, т.к. с такими квартирами не очень-то любят связываться. Вдруг ещё наследники объявятся и квартиру у покупателя отожмут.6) Из заниженной стоимости квартиры надо будет вычесть 13% - налог государству, т.к. не прошло ещё 3 лет владения этой квартирой. (По новым законам, кажется, уже 5 лет...)7) Хорошо, вычли 13%. На оставшиеся деньги ищем 2 (две) квартиры. Вы сейчас зайдите на cian.ru - приценитесь, сколько стоит её квартира за минусом 13%, и сколько стоят однокомнатные. У вас может не получиться формула 3к=1к+1к. Т.к. в реале будет 3к-13%=1к+пшик.Может умные люди ещё пунктики подскажут.Надеюсь, за 5 месяцев до получения свидетельства о наследстве, подруга ваша успокоится и с трезвой головой взглянет на ситуацию.