Жалко вашу подругу.. Разговаривайте с ней. Уговаривайте. Говорите, что еще маме бы это не понравилось, что от них не было никакой помощи, когда она умирала. Что бабушка сама распределила квартиры между своими дочерями, а внуки уже наследуют за своими родителями, а не за тетками. Делиться маминой квартирой - это не справедливость, а дурость.Подруга не мечтает о ребенке? Она ведь может родить и без мужа. Или усыновить ребенка. Если есть у нее такие мысли, говорите, что квартира ей просто необходима и для нормальной жизни, и как подушка безопасности (как вы и писали - сдавать комнаты).