Автор, надо просчитать все финансы и только после этого строится на 30  сотках. Но при этом не продавать недвигу в городе и  не брать кредит. Одному тяжело(( бригада всё же нужна и стальные нервы, всё это контролировать. Что-то  странно продает этот чел. 30 соток может у него налоги на землю запредельные пришли? Или земля как-то по другому числится? Газ уже там проведен в дом?. Или с водой проблемы или с землей. Дом  в 160кв.м выйдет  чуть больше 4 лямов, это без земли. Цены на все просто  не реально кусачие стали. Я бы на вашем месте   купила бы соседние 5 соток с их домиком, просто сделала бы типа летней дачи, если денег нет пока. Дети когда вырастут пусть сами достраивают этот дом под себя и Вы рядом  и вроде врозь не мешаете вести хозяйство. Я почему так пишу, у нас  есть домик-баня на 74кв. 6 сотках +  мы купили соседний участок 6 соток и построили на нем дом 160кв.м. Места много для родни и гостей, никто не мешает, хочешь отдохнуть  от детей иди в  маленький дом, смотри там спорт по телеку )) или просто лежи. Мне даже в голову не приходило мыслей его сдавать. Рядом соседи так же построили домик сыну, он туда " невест  привозит" )))  не мешают друг другу.