Автор, вы на правильном пути.Узаконить возможно, вы не меняете инженерные коммуникации, так ведь? Соответсно по факту у вас уменьшается жилая площадь.При этом общая остаётся неизменной.Такая же история была у того чела, о котором я писала ниже. Там два санузла в квартире и кухня, поэтому переноса коммуникаций не было, стояк не передвигался, поэтому всё вполне законно , что и было документально зафиксировано.