Ну и ? Какие у вас проблемы с юр чистотой кватиры? И почему вы выбрали эту квартиру при прочих равных? Мда, вот из за таких как вы не понимающих и думающих только о себе и даже готовы насолить продавцу , поэтому я сама не дам расписку на другую сумму и другим не советую. Ваш кредитный договор к юр чистоте квартиры  отношения не имеет, в кредитном договоре рыночная стоимость, а стороны могут продавать по любой цене.