Вы сами знаете практику, Покупатели могут до сделки так и не увидеть Продавца(ов).А на сделке много рисков цену обсуждать, если человек хочет купить именно эту квартиру и его в принципе устраивает цена.Очень многие Покупатели или Продавцы соглашаются сами на скрытку, им главное сделку сделать и если нет выходов на прямую, соглашаются прикрывать вот такие суммы.