Хм, а разве вы не уже резидент США?   Как резидент США вы заплатите налог от продажи и в России и в США , ну может в России заплатите меньше, чем не резидент. Вам проще переписать недвижимость в России на кого нибудь из родных, и пусть они продают. Моя кузина  из США, сейчас пытается нас уговорить чтобы мы вместо нее продавали ее квартиры,  раньше думала что пусть вот пока постоит недвижимость, а сейчас поняла сколько ей налогов  платить в США придется и засуетилась.