Мои родители когда-то в таком же положении разменяли квартиру (с доплатой), выделили непутевому сынАчке (моему брату) однушку-малосемейку. НО записана она была на имя матери, так что продать он ее не мог. НЕ скажу, что брат прямо радикально изменился, но хотя бы пить перестал..