Хочу мнений, права ли я.Есть у меня кузина, 24 года, заканчивает в этом учебном году университет. Живет в общежитии в Спб, не замужем и пока насколько мне известно матримониальных планов  у нее нет.  Полгода как вышла на приличную работу по специальности, стала зарабатывать зарплату  в районе 65 тыр. Не много, не мало, для молодого специалиста  вполне прилично. Не думмаю, что в ближайшие годы она совершит существенный рывок.  Понятно, что за 6 лет общежитие ее достало хуже горькой редьки, готова любой ценой  заполучить отдельное жилье. Семья помочь не может - сами в провинции последний хрен без соли доедают. А тут аккурат подвалило наследство в размере 500 тыр.  И решила кузина моя поипотечить.Заявку подала, одобрение получила, на 2,7 млн на 20 лет.  С выплатами примерно 33 тыр.  в месяц. Плюс ее наследство - хватит на эконом однушку метров 35-40 в недавно сданном новострое с муниципальной отделкой, район - край географии, но до метро 20 минут пешком или 10 на автобусе.  Жить можно.  Студию не хочет, т.к. раз уж кредит брать, то на жилье,  а не на "кухню с балконом" (что наверное разумно).Но в целом... я ее отговариваю от этой затеи. Считаю ее неразумной.    По мне так при существующих ставках брать ипотеку - безумие.  Переплата даже за 10 лет (надеюсь все же это будет не 20) составит почти те же 2, 5 млн. А если 20 лет - то все 5 млн (!).И потом, за эти годы, хочется верить, она таки соберется замуж - и тут опаньки, было ваше - стало наше. Вся выплаченная в период брака часть станет совместно нажитой, т.е. потенциально добрачная однуха  будет предметом раздела. Причем учитывая, что за первые  5-7 лет (потенциально "добрачный" период) львиная доля  - это проценты, то весь основной долг и квартира будут общими.  Я ей говорю - вот тебе оно надо сейчас попу рвать ради этого?Предлагаю следующий вариант. Сейчас снимать студию, да хоть в том же районе или где удобнее.  Пока одинокая холостая - достаточно (после общаги так вообще роскошь). Это стоит примерно 15 тыр (от района зависит конечно)+ к/у.  А остальную сумму, оставшуюся от потенциального ипотечного платежа, т.е. примерно 18 тыр, откладывать на депозит под сложный процент. Заодно и понять, сможет ли она жить на остаток.Если все ок, через 5 лет у нее будет накоплено 2 млн. , на которые уже можно будет купить ту же студию без кредита. Или комнату  в центре, которую можно сдавать. Или подкопить еще пару лет и купить однушку. Или, если соберется к тому времени замуж, вложить в общее жилье наравне с мужем,  а на 4 млн  это уже практически целиком  двушка в том же отдаленном районе или трешка в области. И чистая экономия на процентах за 5 лет - 15 тыс в месяцХ60 мес - почти миллион. Это с учетом, что она снимает  жилье, конечно же. Ну может чуть меньше, если предположить, что аренда будет повышаться немного (что вряд ли, этого гуталина на рынке столько, что ужас).Сама кузина носится со  мечтой о "маленьком, но своем", и, кмк, с трудом себе представляет что такое  20 лет по 33 тыщи. И замуж конечно планирует за идеального рыцаря один раз и до последнего дня. И  воспринимает доводы в пол-уха. В силу малого жизненного опыта  еще бестолковая.Или может я с высоты годов не права?