Делюсь хитростью. Уведомляете телеграммой, а не письмом и договариваетесь с почтальоном (за шоколадку), что бы написала "от вручения телеграммы отказался". Будет считаться надлежащим, регпалата пропустит. А еще из опыта, можно уведомлять не через нотариуса, а лично, для это пишется такое уведомление и приписка от руки, типа "такой то такой ознакомлен дата и подпись" ( думаете кто то в регпатате его почерк знает?), черевато если  судится будет и экспертизу почерка заказывать, если уверены что нет, то прокатит.