Ну за сколько Вы можете продать машину, ну пусть за 500-800 тысяч, это не та сумма, которой банк заинтересуется. Квартиру продавать сейчас тоже ниже рыночной стоимости стремно, налоговая Вас быстрее за хвост поймает, вот как то так.Обычные люди продают квартиры  с целью купить что то другое, побольше, а необычные найдут выходы и входы, за это переживать не стоит, у нас законы работают не для всех