Нормальный участок в 50 км от мкад стоит от 70 тыс р за сотку. И выше-выше, в зависимости от направления и конкретного места.В ваших вариантах подведенные коммуникации будут оплачиваться отдельно, и стоить будут от 300 тыс до бесконечности.И, конечно, это новая нарезка в чистом поле, реально без коммуникаций, и дороги будут в собственности упр компании.Реальные объявления попадаются на местных рекламных досках, это помимо авито и циана. Удобно искать на яндекс недвижимость.