При заключении договора хозяева (или их доверенные лица) и арендаторы видят друг друга и общаются. Мало кто согласиться сдать квартиру, не видя жильцов. Хозяева приходят раз в месяц.При первых признаках убивания квартиры или жалобах соседей арендаторов могут попросить на выход, ибо нарушают условия договора.Про сиделку с проживанием тоже надо сказать сразу.