Если мат.капитал использовали для погашения ипотечного кредита, то родители обязаны наделить детей (ребенка) собственностью после выплаты ипотеки. Чем Вам это грозит? - иском от детей впоследствии.Вписать в дкп можно многое, а кто и когда будет контролировать исполнение вписанного? Судебные приставы? Что значит трехсторонний договор, если банк не собственник квартиры? По п.2. Представьте себе ситуацию, Вы перечислили деньги на счет продавца, а в этот момент с продавцом случается худшее. Дкп не подписан. Где Ваши деньги? У Вас еще остались вопросы? Все решают нюансы, а Вы их не выяснили.