+1 3-х комнатный НЕхрущ,особенно, в относительно новом доме  будет стоить не на миллион дороже,а на 10 миллионов дороже.На миллион дороже,разве что ,в старой панельной девятиэтажке,что,по сути, тот же хрущ и по площади и по уровню комфорта,ну лифт и мусоропровод есть...