Ну проверяют они редко, особенно если это наши граждане. Может он через Белоруссию ездит, вот и не фигурирует в отчетах наших погранцов. При этом если нерезидент реально не гражданин РФ, то налог от продажи той же квартиры должен платить по полной (30%) и без каких-либо вычетов. Да и поймать такого просто - не наш гражданин, сразу в глаза бросается.