"на Ельнинской Продают по ЖСК , а не по ДДУ 214. Значит, нет никакой гарантии в случае недостроя", - разве 214 закон дает гарантию достроя объекта? Вы в этом сильно ошибаетесь.Нужно на застройщика смотреть, это гораздо важнее названия договора. Имхо.Опять же в связи с именением 214 ФЗ сейчас все меньше застройщиков будут продавать объекты по этому закону.