Необязательно. Цена комнаты в большом городе хорошем районе вполне  сопоставима с ценой квартиры где-нибудь в райцентре. За цену средненькой  комнаты в Москве,  к примеру, в  в Орехово-Зуево или Воскресенске даже двушку хрущик купите. Или однушку и еще деньги на ремонт останутся.