Самый разумный вариант это не воевать, а решить вопрос мирно, все варианты перебрав и выбрать тот который всех устраивает. Если он долю продаст, он потеряет в деньгах. если продать всю квартиру и поделить деньги на троих, вы с мамой двушку вряд ли купите. Поговорите о том, что квартиру продаете, покупаете вам и маме двушку, а остаток денег ему.