нужен договор, счетчики вы передаете показания, оплата того, что они при этом по этим счетчикам нажгли и слили  - платят они.Ничего сложного нет, если у вас уже есть потенциальные жильцы - обратитесь к риэлтеру, такой договор будет 3-5 тыс стоить, если Мск, платят жильцы. можно и самим из интернета взять, но велика вероятность что не учтете что-то