На большинство вопросов автор уже ответила, чего их перемалывать.За квартиру муж не получил вычет, потому что покупатель - автор.  Квартиру первую оформили на свекровь, потому что она покупалась по какой-то льготной программе или субсидировалась, не суть. Смысл в том, что по льготе купить ее могла только свекровь. А потом свекровь подарила сыну. Любая мать бы так сделала. К тому же если бы она дарила автору, то пришлось бы платить налог. Короче автору обижаться было не на что, т.к. либо так, либо никак.