Вторая серия. Ну точнее, все еще первая. Размышления о сравнении несравненного.Участок в чистом поле. Дороги и электричество есть. Понятно, что больше ничего нет. В том числе нет желания все делать своими руками, проводя там отпуска и выходные. Но в первом приближении участок (что бы было корректное сравнение, пусть будет 6-7 соток) - будет стоить 500-600 тыр.Бытовка, она же летняя кухня, 70-200 (с доставкой и установкой, а по верхней границе и с подводом электричества). Забор, если без извратов - 40-70. Ну и в первом приближении там уже можно переночевать, а лям еще не закончился. Логика подсказывает, что дальше нужно разметить фундамент под что-то типа 6х6+веранда, определить место для колодца/скважины и для септика - ямы. И может быть даже получится что-то из этого сделать. Точно нужно на сдачу от ляма все таки в этом же сезоне яму со скворечником поставить ну или к той самой бытовке биоуголок сколотить. И уже можно растения с местом под машину планировать, головой по дренажным канавам вертеть и бензокосу за ручку дергать.Вот чем, чем этот вариант будет хуже, по сравнению с убитым домом со старым садом в "обжитом СНТ"? Что я забыл посчитать?Вторая такая же задачка на сравнение "больше/меньше". Если к ляму добавить еще процентов 30, то появляются готовые варианты на 6 сотках с домиками - коробками (даже кирпичными), но без внутрянки, как таковой. А может вообще - под тотальную реконструкцию со сменой стропил, полов, крыши-шифера, столярки, ну и всю отделку, разводку. Причем процесс не очень приятный проявляется - чужой мусор утилизировать (сжигать и/или вывозить).Сравниваем с ценниками в интернете на фундамент и сруб или "колодец" из бруса. Те же деньги получаются. Около 300-400 тыр потратив уже можно .коробочку свою заиметь (на участке с летней кухней, забором и быть может водой и канализацией). Нулевую коробочку, в которой никто не жил, не тужил.Что забыл? Отмостку? Фундамент по технологиям 80х, который еще изолировать придется?   Ну и третий пример-сравнение.Если еще чуть денег добавить, то можно "крестьянскую радость" прикупить. Обработанный участочек, землица перекопана, забирать можно с урожаем, инструмент весь имеется (ага, тяпки с вилами и лопатами пяти сортов, включая титановые сплавы), запасы компоста созревшего, да малинник на задворках. Домик чистенький, хотя маленький (низенький, мне подпрыгивать там никак нельзя - сначала головой в потолок въеду, а потом половые доски проломятся).  Или варианты с недостроями, которые под себя делали, но "ситуация изменилась". Вот и стоят стены. Ну примерно как на участке "в чистом поле" на третий год энтузиазма (с оформившейся верандой, крыльцом, крышей, частичной столяркой и заведенным в дом электричеством). Зато в "стародачном месте", "соседи все построились". И по деньгам, без дисконта, как будто купил это все себе.Сравнивать, опять таки, с альтернативой в чистом поле.Плюсы обжитого места в сравнении с недостроем - все "выстоялось" и "уселось". Время тратил и нервы со строителями кто-то другой мотал и заставлял косяки переделывать. Соседи в ухо каждым летним утром бетономешалки с перфораторами включать не будут (ага, только газонокосилки).Минусы недостроя - человек под себя планировку и технологию видел (причем не факт, что грамотно видел). А амортизация дома уже пошла "тикать".В чистое поле, получается, такие же деньги вкладываются, зато все свое. И ошибки свои - обижаться только на себя Короче - не складывается у меня картинка. Получается, что в нижнем сегменте проще самому с поля начинать. Или нет? Или это как раз и есть та самая разница - продается, но не значит, что будет куплено? Уже ведь были примеры того, что реально участок в готовом СНТ с минимальными постройками за 650 тыр ушел?Полагаю, что многих сбивают кадастровые стоимости их земли. Ну и просто обстоятельства разными бывают. Если честно - руки не дошли на месте посмотреть варианты за 2 млн., вдруг там адекватные моим представлениям варианты есть, а не повсеместная "крестьянская радость" с недостроем. Потому, как все еще иллюзию питаю "маленького аккуратного домика за миллион живых денег".Напоследок свежевычитанным поделюсь (с просторов интернета в вольном пересказе).Дом на продажу год стоял за 4. С вялотекущим обсуждением. Потом хозяин активничать начал - зазывать на просмотры с торгом. Рекламную акцию запустил "срочно, за 3,5". Не прошло и пары недель, отменил срочность и стал медленно продавать... за 6 (шесть).Вот что это? Он что-то знает?И очень похоже, что не он один...