Я так не думаю. Я б могла привести много аргументов, что цена в 4 млн вряд ли адекватна, и не стала б так автора обнадеживать.Навскидку, первый попавшийся пример и запрос по Жарково. https://www.avito.ru/podolsk/zemelnye_uchastki/uchastok_12_sot._izhs_641922827И заметьте, участок пустой, чуть не в 2 раза больше и без довеска в качестве доли дома, и, поверьте, для большинства покупателей доля дома это довесок, за который они хотят приличный дисконт.