Берите.2 сотки для газана, мангала и стола для завтрака на "траве" достаточно. 250 + 85 квадратов не так уж и много, вот честно говорю. Вам так после 100 просто кажется.У нас суммарно 400 вышло, живем на 200 + 200 это подсобки, постирушки, бильярд и прочее. 200 это 3 спальни + гостиная+кухня + сан узлы. Совсем не много.Ремонт да денег стоит, но когда с нуля ремонт делаешь он всегда дорогой.