Т.е. коммуникации проплачены,  а в доме они есть? А то проплачены - это до забора, а дальше это еще немалые деньги, особенно газ и не факт, что если газ оплачен, то его завтра проведут, знаю один дачный поселок, где оплата коммуникаций входила сразу в стартовый взнос, но при этом уже 5 лет там люди живут, а газа нет. электричество 5 квт это  мало. И еще в дачном поселке 4000 в месяц как-то очень много . Мы платим 1300 в месяц, и то считаем, что немало. Ну а по стоимости домов и участков я не специалист.