1. Продать вместе целиком2. Договориться с  мужем, хорошо посчитать и заключить соглашение об отказе от алиментов на какой-то срок в обмен на половину квартиры.3. Про продажу доли в квартире за 28 млн забудьте сразу4. Прописанные дети значения не имеют.