Автор, про ТЭЦ я там не в курсе, а вот железная дорога точно будет у вас прям под окнами. Раньше жили на Подольской 27, железка практически через дорогу была, хотя если честно ее не  было слышно. А уж из-за новых домов ее переносить не будут.