У меня подобная квартира в Ферганском проезде рядом с МКАДом просто точка невезения какая-то (косметический ремонт, кондиционер, без балкона, кухонный гарнитур из начала 70-х). Сдается сейчас за 22тыс. всего лишь. За 30тыс. даже негры не снимут, коих в районе неожиданно много.За 26-28тыс. в Жулебино рядом с метро в современных домах осенью полно квартир было в весьма приличном состоянии.