Они могут мешать незаконно.Например мочиться под дверь вашей комнаты регулярно. Или пару раз вашему съемщику съездить по мордасам по надуманной причине (случаи из жизни).Так что первейшее условие условие сдачи комнаты - мир с соседями и их согласие на сдачу.Либо вы селите такого ухаря, который сможет "нагнуть" соседей, правда вы рискуете тем, что вслед за соседями "нагнут" и вас.