Ну насчёт "проверяет" не знаю, в пенсионный фонд после перечисления им денег я не ходила, никакие документы не показывала. По времени это больше месяца, вернее, 30 дней на рассмотрение, а потом, если они одобрят, то идёт перечисление, у нас дней 40 на всё ушло. И, конечно, дети - собственники - это сложность при дальнейшей продаже, даже не сложность, а куча бумажек и инстанций, разрешение опеки и т.д. и т.п.