Ок, чего спорить - дайте мне координаты вашего волшебного места с небольшими домиками и большими участками, я тоже прикуплю себе местечко, за 8 тыр в год это ж подарок просто. А насчет коттеджных поселков - почему же это другая песня, если то что вы описываете больше как раз похоже на коттеджный поселок, а не обычное снт.   Да может сейчас  и режут наделы на голой земле даже и по нескольку га сразу, но земля эта какого назначения - сх или земля поселений?  Если поселений, то без разницы деревня или снт, а если сх, то извините, но вы никогда не будете ее полной хозяйкой - правила снт существуют довольно определенные, что там можно, а что нельзя.