в СНТ земля приватизирована обычно по Дачной амнистии, облегченный вариант. С межеванием беда зачастую. Т е реальные границы не соответствую кадастру. Сегодня нормально, а завтра появится новый сосед и решит все привести в соответствие по закону. Тогда веселье. Особенно если этот сосед окажется государством или крупной структурой.Кадастровая стоимость земли и строений в СНТ при прочих равных обычно ниже чем в ИЖС. Это хорошо для налогов. Но в случае получения возмещений плохо.Землю вашу в СНТ для государства отнять проще (часто она не в собственности а в аренде на 49 лет которая то и гляди истечет).  Когда захотят построить дорогу или что-то, с ИЖС им еще пободаться придется и возмещение выплатить приличное. А с СНТ делов-то...