А вот человек берет справочку о полной выплате пая, топает к кадастровому инженеру и просит его выполнить услугу сделать техплан и поставить на кадастровый учет. Кадастровый инженер приходит, делает замеры гаражного бокса, делает техплан и портально отправляет на постановку на КУ. А сотрудник кадастровой палаты. проверяет все, в том числе и справочку о полной выплате пая он воспринимает как правоустановку и поэтому ставит на КУ этот боксик. А потом человек может спокойно регистрировать свое право. Можно, конечно, одновременно подавать доки на постановку на КУ и регистрацию, но тут надо быть уверенным, что кадастровый инженер не напротачил чего. А еще и наследники тоже ставят на кадастровый учет. Ага. Точно так же, только в справке текст немножко иной и еще бумажка от нотариуса, что дело наследственное открыто и этот человек - наследник.У нас вообще кадастровы учет по объектам недвижимости происходит ДО регистрации права. Иначе регистрация просто невозможна, т.к. согласно закону о госрегистрации, описание объекта недвижимого имущества нынче берется из кадастрового паспорта  и никак иначе (есть исключения, но в любом случае тех.описание объекта должно быть). Раньше был тех.паспорт БТИ. Не смущало, что в БТИ без свидетельства о собственности тех.паспорта делали?