Если человек кредитуется в сбере, для него ВСЕ подводные камни, сбер не будет одобрять квартиру в ипотеку, если она с обременением, даже рассматривать не будет, даже не будет предварительного одобрения. Зачем вы чущ то несете про подводные камни. Реальное освобождение тут вообще причем, не банк квартиру продает, договариваются еще на авансе, как в любой другой квартире.А вот это "Ипотека ВТБ, БМ, Дельта друг с другом заменяемы" вообще бред сивой кобылы.Терпеть не могу анонимов , вводящих в заблуждения.