Не нужен продавцам документ о собственности при дкп 1995 года. Одновременно с регистрацией перехода права регистрируется ранее возникшее право. В варианте разбираться нужно, почему бы это не сделать. Встречайтесь, знакомьтесь и принимайте решение по ситуации.