так пусть дочь доплатитпродаете сыну 1/3 долю (но не частями, как он хочет, а сразу, чтоб у вас сразу сумма денег на руках была и по нормальной, рыночной цене а не за копейки), а дочь доплачивает сумму, чтоб хватило на однушку. Все, все счастливы, вы живете в однушке, которая потом по завещанию отойдет дочери.