Договор скачайте в интернете, посидите и подумайте, что в него еще хотите добавить. Например про курение, животных, кол-во проживающих и т.п. В квартире обязательно уберитесь.Со стола, полок, диванов,кроватей уберите все лишнее, чтобы было чисто и опрятно. Сфотографируйте желательно поприличнее, а не на телефон между делом. Выкладывайте на авито. Обязательно новая симка. Можете нанять риэлтора, но...Они прогибают по стоимости, если долго висит объявление, могут начать давить ,чтобы снижали цену (но не их комиссию). Плюс сейчас у многих кризис (на Еве правда не у всех) И многие хотят найти без комиссии, поэтому комиссия риэлтора может послужить причиной затягивания поиска. В общем и целом, решать только Вам))) Но и в самостоятельном поиске нанимателей нет ничегошеньки сложного. Никто кроме Вас (визуально и по разговору)  ваших квартирантов не проверяет, никто не несет ответственности за их недобросовестность.