Если супруге более 55 лет, то она имеет право на обязательную долю. Вы можете у нотариуса получить обе свидетелсьтва о праве на наследство, а затем заключить соглашение о разделе наследства, одному одно имущество, другому другое. Если у нее нет обязательной доли, то вполне возможно нотариус откажет передавать ей имущество. которое вы поулчаете по завещанию. Тогда оформить, затем продать