1. Квартира простаивает, а так он деньги будет получать. Мало кто захочет снимать квартиру, если узнает, что она в продаже. Так еще и по рыночной цене аренды.2. Гарантированная продажа через пол года. Сейчас с продажами, если говорить Вашими словами  все "непредсказуемо", причем даже с ликвидным жильем.3. Я не писало "за две копейки". Имелось ввиду дешевле, чем в варианте с обычной ценой аренды.