Я только по Балашихе могу сказать.В других городах цены не знаю. Купив 1-ку даже в 5-ке за 17-18000 сдадите её. Я 2 кв-ры  за 21000-22000 в новом доме сдала сразу,https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_49_et._687921486https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_19_et._705928007https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_35_et._173419560Чем не варианты для сдачи?Последний вариант расположен лучше всего.До метро пробки собирать по городу не надо особо.