"Кто до вас был собственником" - не спрашивать, а проверять. Согласитесь, разные ситуации, когда:1. Дед приватизировал, продал сам, взамен купил ......, сам выписывался, прописан там, где приобрел площадь взамен старой, есть его контакты (в жизни не поверю, чтобы пожилой человек не оставил своих контактов, а вдруг письмо какое придет или еще что) и т.д, и т.п2. На имя деда приватизировал N, он же продавал по доверенности, деду ничего взамен не приобреталось, выписался "в никуда", отбыл в предположительно в Тульскую губернию....Плюсом есть расписки, плюс закладка денег не в абы каком банке, а с описью содержимого, плюс и т.д.Т.е. если уж очень хочется купить квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, то нужно думать, думать и еще сто раз думать как это сделать, а не глядеть в честные-честные глаза продавцов в мыслью "эти милые люди обмануть не способны".К риэлтору обращаться стоит хотя бы потому, что он знает (слышал, читал, изучал, обсуждал, в общем, в курсе) различные способы мошенничества, и делает все, чтобы не допустить покупки своим клиентом квартиры, в истории которой есть хоть малейшие непонятки и риски.