В Сбербанке если 50% оплатить первоначальный взнос то можно по двум документам( паспорт и еще или водит. удостоверение или пенсионная карта( зеленая) или еще что то. И не надо справки о доходах. Но дают кажется только супругам.( это уточнить надо)Но процент будет больше на 1-1,5%. Где то 14-14,5%. Есть банки где процент выше , но можно 40% оплатить первоначальный взнос.