Начать надо со школ. В мо достаточно сильных гимназий с хорошим континенгентом как детей,  так и родителей. Рейтингов много,  посмотрите разные. Затем отсекаются те, которые дальше от Москвы,  чем вы требуете.Не знаю,  на какой вы рассчитывает бюджет,  но школа одно из самых требуемых у покупателей объектов инфраструктуры. Поэтому на таком расстоянии от Москвы хороший участок будет стартовать от 400 тыс за сотку.