Нормальных людей обычно смущает откровенный грабеж, пусть и организованный "прозрачной" моссоцгарантией. Частное лицо платит деньги, его можно пощупать, с него можно спросить и потребовать, а с гупа требовать чего-то бесполезно-все суды они обычно выигрывают, и далеко не всегда без лояльности судей. Грамотный договор и сопровождение специалистами при его подписании - залог добросовестного исполнения обязательств плательщиком ренты, и гарантия для самого плательщика от потери квартиры.