Мы решили этот вопрос с помощью шлагбаума/ов,у нас япресня дворы огромные с кучей въездов- выездов,все перегородили и во двор вьезжают только те кто знает номер тел. тёти в ДЕЗе и пароль(у каждого свой),даже гости не могут въехать, за все заплатили 6 тыс.р с лица(машина) ,ни какой "швейцар"  не нужен. Если скорая и гор.службы у них свой допуск,они в курсе. Но наш домсовет много работал над этим. А раньше жуть была, утром из подьезда не выйдешь,все приперто тачками((( у вне двора -платные парковки. Кароче всем удобно очень.