Зависит от района и удаленности от метро. Думаю, автор реально оценила свою квартиру, 25+ вся коммуналка.Вообще, жильцы сейчас с претензиями, бабушкин хлам сдать тяжело будет. Все ищут дешево и с приличным ремонтом, независимо от своего бюджета  Еще и животных тащат или по несколько человек группируются.Было бы хорошо оставить женщин в квартире, хотя, трое - перебор для однушки). Мне кажется стОит предложить им 24 плюс коммуналка и давить на то, что будет третий человек.P.S. Перечитала, что автор готова даже за 23. Ниже некуда! Тетушки наглеют.