Я за ипотеку на 4 ку.  Ежемесячные платежи гасить со сдачи квартир и по максимуму стараться вносить досрочку, чтобы на будущее платежи сократить. А "если что" однушку продать всегда успеете и оставшийся долг погасить. В чем смысл сейчас ее продавать, лишаться денег за съем, а потом все равно на нее ипотеку брать?