А почему она сына не может попросить?Вы ему помогли встать на ноги, теперь его очередь, и объективности ради, все его вложения потом ему и вернутся в виде наследства. Дальше, зачем отдельное жилье, если есть целая трешка? После мамы она хозяйка этой квартиры, почему бы ей просто не откладывать себе на пенсию и старость деньги?