Договорнайма жилого помещения № _                                                  «___» ______________ 201__г.Гр. ______________________далее по тексту «Наймодатель», с одной стороны, иГр. _________далее по тексту «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1.Предмет договора1.1. Наймодатель за плату предоставляет  Нанимателю во временное пользование жилое помещение (Квартира/Комната/Коттедж) ____________ общей площадью _______кв.м., состоящее из ________комнат, расположенное по адресу:_______________1.2. Наймодатель      является     собственником    жилого    помещения на   основании    документов:______________1.3. (заполнить, если Наймодатель является представителем собственника) и действует на основании доверенности № _______________,дата __________________________г.от лица Гр. __________________________________________1.4 . Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора указанное жилое помещение не продано, не подарено, не находится  под залогом, не обременено другими договорами на срок найма по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит, а также не отягощено другими обязательствами  по отношению к третьим лицам, и к нему не существует претензий третьих лиц. Наймодатель гарантирует получения согласия всех  совершеннолетних лиц, совместно с ним владеющих жилым помещением, на сдачу данного жилого помещения в найм.1.5. Срок найма определяется с «___» ________ 201__г.  по  «___» _________________ 201__г.  1.6. Договор может быть продлен путем заключения письменного дополнительного соглашения к данному договору.1.7. Совместно с Нанимателем  имеют право проживать только лица, указанные в п.5 настоящего Договора.1.8. Передача жилого помещения будет удостоверена обеими сторонами путем подписания акта приема-передачи жилого помещения.2. Порядок оплаты жилого помещения2.1. Размер оплаты за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон и составляет  _______________________________________ рублей в месяц.2.2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение в течение всего срока действия Договора не допускается.2.2.1. В случае изменения цен на арендуемое жилье на рынке недвижимости, стороны могут обсуждать вопрос изменения стоимости аренды.2.3.Оплата производится в следующем порядке:2.3.1. При подписании данного Договора Наймодатель получает от Нанимателя в качестве оплаты найма жилого помещения  за ______________месяц(а) сумму, составляющую ____________ рублей.2.3.2. Дальнейшая оплата производится (помесячно, поквартально) _________регулярно «___» числа каждого месяца, не позднее «___» числа.2.4. Электроэнергию оплачивает _______________ (Наймодатель, Наниматель)Показания счетчика на дату передачи помещения в найм ________________.2.5. Коммунальные услуги оплачивает ______________________ (Наймодатель, Наниматель)2.6. Абонентскую плату за телефон оплачивает _________________________(Наймодатель, Наниматель)2.7. Абонентскую плату за интернет оплачивает ________________________(Наймодатель, Наниматель)2.8. Абонентскую плату за спутниковое / кабельное телевидение оплачивает _____________________ (Наймодатель, Наниматель)2.9. В случае наличия счетчиков горячей и холодной воды оплату воды производит ___________________ (Наймодатель, Наниматель). Показания счетчиков на дату передачи помещения в найм: горячей воды ____________________________________,  холодной воды ____________________________.Наймодатель:______________________________         Наниматель: _________________________________2.10. С целью  материального подтверждения обязательств по п.п. 4.2 и 4.3 настоящего Договора Наниматель передает Наймодателю страховой депозит, который выплачивается __________ (единовременно, частями) в размере _________________________________________рублей в день подписания договора, и______________________________________________рублей в следующем месяце на дату, предусмотренную пунктом 2.3.2.2.11. По окончании срока найма, после передачи Нанимателем жилого помещения Наймодателю и подтверждения отсутствия  задолженности Нанимателя по оплате услуг, предусмотренных п.2.4-2.9, а также отсутствия претензий к Нанимателю, Наймодатель возвращает хранящийся у него страховой депозит.2.12. Стороны могут договориться о том, что Наймодатель частично либо полностью оплачивает услуги, предусмотренные п. 2.4-2.10, при этом Наниматель компенсирует указанные затраты Наймодателя.3. Права и обязанности Наймодателя3.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю жилое помещение, свободное от проживания в нем каких бы то ни было лиц, в состоянии, пригодном для проживания, с установленным в нем оборудованием, мебелью, иным имуществом (в случае наличия перечисленного), что отражается в акте приема-передачи к данному Договору, в исправном состоянии не позднее «___» ___ 201__г.3.2. Наймодатель не вправе чинить препятствия Нанимателю в правомерном пользовании жилым помещением.3.3. Наймодатель вправе посещать сданное им в наем жилое помещение и производить его внешний осмотр в присутствии Нанимателя по предварительному с ним соглашению, но не чаще ___ раз (а) в месяц.      Наймодатель может войти в Помещение  при менее длительном уведомлении Нанимателя только с целью устранения аварии или обеспечения доступа экстренным ремонтным службам.3.4. Наймодатель обязан осуществлять техобслуживание жилого помещения и оборудования в нем.  Если Наймодатель окажется  не в состоянии организовать необходимые ремонтные работы, Наниматель имеет право с письменного разрешения Наймодателя  нанять третье лицо для выполнения таких работ или выполнить эти работы самостоятельно (по выбору Наймодателя) за цену,  согласованную с Наймодателем с последующим вычетом стоимости таких работ из оплаты найма. В случае если неисправность или поломка любого из элементов или технических систем произошли по вине Нанимателя, работы по устранению неисправностей и приведению жилого помещения в надлежащее состояние будут организованы и выполнены или Нанимателем за свой счет, или Наймодателем за счет Нанимателя.4. Права и обязанности Нанимателя4.1. Наниматель несет ответственность за свои действия и за действия граждан, проживающих совместно с ним, перед Наймодателем за возможный ущерб, нанесенный третьими лицам.4.2. В случае нанесения ущерба по вине Нанимателя жилому помещению, мебели, оборудованию или иному имуществу Наймодателя, ущерб  фиксируется сторонами в акте сдачи-приемки, в котором фиксируется сумма нанесенного ущерба. В случае разногласий относительно факта причинения ущерба и его размера сторонами может быть назначена независимая экспертиза. Расходы по экспертизе несет виновная сторона.4.3. В случае нанесения ущерба имуществу Наймодателя, Наниматель обязан полностью возместить ущерб, нанесенный Помещению, мебели и оборудованию Наймодателя и соседним помещениям в полном объеме. Наймодатель имеет право удержать сумму ущерба из страхового депозита. В случае превышения суммы ущерба суммы депозита, Наниматель обязан доплатить Наймодателю недостающую сумму не позднее 7 (семи) дней с даты получения от Наймодателя соответствующего требования.4.4. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, не для сдачи в поднаем.4.5. Уважать покой соседей.4.6. Наниматель обязан своевременно производить оплату Наймодателю за найм жилого помещения всроки и в порядке, установленным Договором, а также оплачивать услуги, предусмотренные п.2.4-2.9.4.7. Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, установленного в нем оборудования, мебели и иного имущества и поддерживать их в надлежащем состоянии.4.8. Наниматель обязан соблюдать нормы и правила пользования жилым помещением, в том числе правила пожарной безопасности и электробезопасности. Наймодатель:______________________________         Наниматель: _________________________________4.9. Наниматель обязан своевременно и полно информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к жилому помещению, а также о получении почтовой корреспонденции, извещений и уведомлений в адрес Наймодателя.4.10. Наниматель обязан освободить жилое помещение по истечении срока найма, если стороны не договорились о пролонгации.4.11. Наниматель не вправе заключать договора поднайма жилого помещения.4.12. Наниматель не вправе заводить домашних животных в жилом помещении без письменного на то разрешения со стороны Наймодателя.4.13. Наниматель обязан не допускать курение в нанимаемом помещении.4.14. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого  помещения. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в жилом помещении Наниматель вправе только с письменного на то разрешения со стороны Наймодателя. 4.15. Наниматель обязан по окончании срока найма или в случае досрочного расторжения Договора вернуть Наймодателю в исправном состоянии с учетом естественного износа жилое помещения, установленное в нем оборудование, мебель и иное имущество, полученные им по акту приема-передачи, путем оформления акта сдачи-приемки. Также необходимо  вернуть все комплекты ключей.5. Лица, имеющие право проживать совместно с Нанимателем5.1 Стороны договорились, что совместно с Нанимателем могут проживать следующие лица:    1. Ф.И.О., дата рождения____________________________________________________________________    2. Ф.И.О., дата рождения____________________________________________________________________    3. Ф.И.О., дата рождения____________________________________________________________________    4. Ф.И.О., дата рождения____________________________________________________________________      6. Ответственности сторон6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий данного Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.6.2. Наниматель несет ответственность за соблюдение норм поведения в жилом помещении и за действие граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия данного Договора.6.3. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя, производится  за счет Нанимателя.6.4. Наниматель возмещает материальный ущерб, причиненный имуществу, переданному ему по акту приема-передачи.6.5 Наниматель не несет  ответственность за естественную амортизацию жилого помещения, установленного в нем оборудования, мебели и иного имущества.6.6. Наймодатель настоящим заявляет, что он сам, совладельцы Помещения, а также все лица, зарегистрированные в Помещении, имеют альтернативное место для проживания на весь  Срок найма и, что они не возражают против подписания настоящего Договора и не будут иметь претензии на пользование Помещением на весь Срок найма. 6.7. Наймодатель настоящим заверяет и гарантирует, что Наниматель будет единственным пользователем Помещения, которым он будет спокойно пользоваться без вмешательств с чьей-либо стороны, в течении всего Срока действия настоящего Договора.7. Расторжение Договора найма жилого помещения7.1.  Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке каждой из сторон с письменным предупреждением за _____30_________ дней до предполагаемой даты расторжения Договора.Если Наниматель предупредил о досрочном расторжении Договора менее чем за 30 календарных дней, то  страховой депозит остается у Наймодателя в полном размере.7.2 . Данный Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в следующих случаях:7.2.1.  При не соблюдении Нанимателем условий данного Договора.7.2.2.  При просрочке оплаты очередного платежа за найм Нанимателем более чем на пять дней.7.2.3.  При нарушении или порче жилого помещения, в случае причинения существенных убытков установленному в нем оборудовании, мебели и иному имуществу Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает. 7.2.4.  Если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению или нарушают права и интересы соседей.7.3.  В случае не выполнения Наймодателем предусмотренных настоящим Договором обязательств, Наниматель имеет право расторгнуть Договор.          При досрочном расторжении Договора по вине или инициативе Наймодателя, он обязан вернуть Нанимателю страховой депозит, указанный  в п.2.10. при условии соблюдения всех пунктов договора Нанимателем, возвратить внесенную Нанимателем плату за неиспользованный им период проживания либо предоставить возможность проживания оплаченного Нанимателем периода.  7.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон, если жилое помещение перестанет быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния (по заключению РЭУ).7.5. Наниматель обязуется вернуть квартиру чистой или оплатить Наймодателю услуги клининговой компании по уборке квартиры.8. Прочие условия_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________9. Адреса и реквизиты сторон9.1. Наймодатель: паспорт  серия ___________ №_______________, выдан «___» _____________________г.Кем______________________________________________________________, код подразд. _______________Зарегистрирован по адресу:  _____________________________________________________________________________________________________________________________, телефон ___________________________9.2. Наниматель: паспорт  серия ___________ №_______________, выдан «___» ______________________г.Кем__________________________________________________________________, код подразд. ___________Зарегистрирован по адресу:  _____________________________________________________________________________________________________________________________, телефон ___________________________10. Заключительные условия10.1. Возникшие споры между сторонами по исполнению или расторжению настоящего Договора  разрешаются по согласию сторон или в установленном Законом РФ порядке.10.2 .Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному  для каждой из сторон.10.3. Наймодатель и Наниматель проверили правильность записи паспортных данных, прочитали и ознакомились с полным текстом настоящего Договора, признали все условия и положения настоящего Договора правильными, полностью соответствующими их намерениям и обязуются их выполнять.10.4. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. 11. Дополнительные соглашения_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________                                                                                                                     12. Подписи сторонФИО__________________                             ФИО _________Наймодатель:_______________         Наниматель: _________________________                                        (подпись)                                                                               (подпись)к Договору  найма жилого  помещения № ____________ от «____» _________________ 201__г.Акт  сдачи-передачи в найм жилого помещения,расположенного по адресу: _____________________________________________________________________Опись имущества№	Наименование предмета	Состояние	Количество