если Вы совсем не знаете этот район, то зачем выбирать там квартиру??? ИМХО надо сначала выбрать район, а потом уже квартиру; сам по себе район хороший; обратить внимание на перекрытия, хотя 56 г. скорее всего уже ж/б; какая сторона от ленинградки - четная или нечетная?