А сестра с вами только за квартиру? Что значит "терять не хочу"? Мой папа отдал свою квартиру сестре. Я сестру люблю. И в голову не пришло бы от неё отвернуться из-за этого. Ваша сестра требует часть наследства у вас или грозит "потеряться"?