В этом Ваш риэлтор, как и многие другие, ошибается.Отвечаю Вам как риэлтор, продававший и покупавший не одну квартиру, в которой дети были сособственниками, с использованием ипотечного кредита на улучшение жилищных условий. Последняя такая сделка была в марте. Да, многое зависит от того, как поговорите в опеке. Но лично у меня проблем с такими решениями пока не было. Но и очевидно другое, есть опеки в Москве, где такое разрешение не получить, как ни разговаривай и какие аргументы и доводы ни приводи.