Посмотрите Арбат -1. Это 50 км. Станция 50-й км. Только надо приехать и побродить по поселку. У мох родителей там участок 6 соток. Тоже задумались продавать. Пока там семья брата (думаю, в следующем сезоне они себе зимний вариант прикупят, да и побольше хотят,  а пока ...).  Так вот, брат говорил, что есть участки на продажу. Поселку 30 лет . Наш вариант удовлетворяет все Ваши условия, но 1 млн - мало. Нужны подробности - звоните, отвечу , Сама там жила, ездила на работу и пр.