Испытательный срок устроить, например, месяц. Если полет нормальный, то сдать квартиру. Ну, и всегда же можно будет отыграть назад, вы же не продаете квартиру. Так и договориться, выработать какие-то правила поведения, что не приемлет каждая из сторон, и как только одну из сторон такая ситуация будет напрягать, то она должна информировать другую, обе обсуждают, смогут ли откорректировать, если не получается, то возвращать все на круги своя.