прекращайте себя, жалеть и начинайте делать!шансы у вас есть.и помимо того, что его долю в квартире нужно стремиться урезать к ничтожно малой (принесите в  суд оценку квартиры, кстати, заплатите оценщику, чтобы стоимость была указана минимальная, возможно, имитация протечек или иного аварийного состояния), - ему нужно на словах и на деле объяснить (это должны делать не вы, но крепкий мужик), что и эту ничтожно малую долю он не получит фактически. вот не получит и все.этот самый крепкий мужик ему ее не отдаст.вас кстати никто не обяжет продавать свою часть. вселяйте мужика-крепыша (на крайний случай вселяйте своего рассерженного папу, желательно с мамой и суровым братом), поживите все вместе. Я серьезно! папа пусть спускает его с лестницы, мама долбит поварешкой.сами оцените, сбежит он или воевать станет?и потом, если у него ВНЖ, - вам надо протянуть всего лишь до того момента, когда он закончится.  а дельше пусть кричит себе.. на исторической родине