Если вся реклама идет на один телефон, то можно делать выводы об уровне спроса.Если в рекламе стоит 10 телефонов разных людей, причем людей-антагонистов, то полной картины спроса нет ни у кого из участников недружного забега за вашими деньгами. И у вас такой картины тоже не будет, так как ее всячески искажают ваши незваные "помошники". Кроме того, "помошники" легко трансформируются в "диверсантов" из-за каких-то обид личного плана, обид, появляющихся иногда буквально на ровном месте (ответили не в той тональности). Т.е. выставляют цену ниже вашей, чтобы перехватывать звонки и объявляют заинтересованным, что за вашу квартиру взят аванс, например. Или еще что-нибудь похуже: что квартира состоит под судебным спором, или что в ней неделю назад произошло убийство.Думаю, что не существует одной на все случаи жизни методики достижения поставленной вами цели.