За 30 т.р. сдаются однушки возле метро. Двушка от 35-45 т.р. Какие 20 или 10 т.р., даже если квартира убита? Вы представляете какой это будет контингент?Смело ставьте в рекламу за 32 с торгом до 30 т.р.... Только в объявление не размещайте реальные фото. Сделайте фото того, что нормально смотрится, например, сам дом, одну комнату (или часть ее, которая нормально смотрится), детские площадки или школы рядом с домом.Плохие фото могут отпугнуть изначально. А вот иметь шанс поторговаться по поводу цены (т.к. в итоге цена для многих играет большую роль), сможете, если люди придут в квартиру на просмотр.P.S. К арендникам обратитесь с предложением выставить объявление на циан и сами на авито дайте объявление (только с левой симкой и пишите в объявлени, что предложение от агентства) и на звонки отвечаайте, что Вы риэлтор...Удачи!