ремонт бесполезно оценивать, для себя будут переделывать, а под сдачу - скорее всего, сойдет и нынешний.Узнайте про реальные хотелки соседа, может у  него финансовый кризис, не до таких покупок. А может наоборот - только и ждет, все быстро оформите и будете довольны.