Мы покупали комнату с отдельным лицевым счетом осенью 2003, требовалось тогда либо согласие/отказ соседа на продажу, либо его надлежащее уведомление и молчание в течение месяца. Даже от муниципалитета брали бумагу, если комната неприватизированная. Без этих бумажек регпалата даже не зарегистрировала бы сделку, поэтому  они часто переходили по дарению. Был этот закон, даже не сомневайтесь.