Если мамашу что то не устраивает, то пусть сама и отселяется. Почему сын должен куда то там "отселяться" и менять место жительства, если он этого  не хочет, права на жилье у них равные. Кстати,18 лет, это еще совсем не взрослый, с 21 года обычно "взрослую" жизнь начинают. (а мамаша , да, просто завидует и ревнует, сыну лучше конечно от нее держаться подальше, что я уверена в конце концов и случится.)