Вентиляция предусмотрена в проекте. Теплоизоляция - сам по себе материал стен - это теплоизоляция. Крыша тоже уже смонтирована в проекте. Там все входит в стоимость. Дополнительных расходов быть не должно.Дорожки не будут очень дорогие.