Косметический ремонт в Вашей ситуации - деньги на ветер. Реально убитая квартира требует ремонта капитального. Помню Ваш топ Я бы предложила вариант 15 тр. + оплата всех ЖКУ по квитанции. Если жильцам нужен косметический ремонт, разрешить делать его за свой счет.Если общая сумма окажется слишком высокой, снизить, предлагать 14 тр.р + ЖКУ и так далее. Но - ремонт в стоимость проживания не включать и не упоминать его в принципе.