Нужно на цифрах понимать "какой такой ремонт". Если обойки старые-одна история. Если в нули окна, батареи, проводка, сантехника, вентиляция, трубы-это др.история. Если "инфраструктуру" внутри квартиры менять не нужно+дом приличный, то можно снять все (полы, обои) и сделать на уровне приятного чернового ремонта. Голый качественный БЕТОН кругом. У покупателя больше позитива для ремонтного творчества. Если речь о даче, доме в деревне, КМК-не стоит вообще затевать.И, ГЛАВНОЕ-кто будет всем заниматься. Брат своими руками? Брат дотошно контролирует рабочих? Брат думает, что если кому-то кинуть денег, те сами заочно все сделают? При ремонте-2/3расходов-это оплата труда рабочих. Туда же кидайте обманку по истинной стоимости материалов, расходы на доставку и увеличивающуюся смету на 30-40% в процессе.вывод: если нет мужика, который на себя возьмет ремонт-продавать как есть.