Автор, как договор называется? рента или пожизненное содержание с иждивением? потому, что если второй - вы попали. вы обязаны обеспечить иждивенцу нормальные условия проживания.впрочем, вы все равно попали, если соседи прознают. все вопросы коммунальных служб и соседей будут к вам - вы собственники.