Неправильное сравнение.Я имел ввиду, что для оценки необходим точный адрес и ситуация. Шифроваться и говорить 12 минут пешком от метро сколько это стоит бессмысленно, особенно в не спальном районе, слишком разные дома. Вилка цены будет +- 500-1000тыс, а бывает и в 2 раза если дом особенный.  Это слова для будущих оценщиков, вы уже все посчитали