Надо сначала выяснить, что будет нужно и кому, а не делать какие-то поспешные действия (которые могут быть еще и необратимыми)...А для этого надо узнать спрос и на то, и на другое. Так что данности никакой нет. В Москве уже запрещен перевод в нежилое. В МО могут в частном порядке в любой момент принять какое-нибудь распоряжение, где для того, чтобы что-то в нежилом помещении разместить, надо собрать согласие 90% жильцов. Тогда нежилое помещении вообще никому не нужно будет...  Так понятнее?