Автор, было бы логичнее Вам сразу предложить оплатить квартплату с даты заселения. Сколько там? Тысяча-полторы? Не те это деньги.ЗЫ. Ведите подробнейшую бухгалтерию и не забудьте заплатить налоги. В случае серьезных разборок, учитывайте, что управление недвижимостью (поиск жильцов, контакт с ними, заключение договора, уплата налогов) тоже как услуга денег стоит - определенный процент от сданного жилья. И организация ремонта тоже. Вам, скорее всего, предстоит в будущем разбор полетов.ЗЫЫ. И застрахуйте жилье! Это тоже в расходы.