Можно договориться платить и вселиться в квартиру. А потом в нарушение договоренностей перестать платить, и выселить неплательщиков будет весьма сложно. Знакомая наступала на эти грабли года 4 назад, когда "квартиранты" из Румынии прожили в квартире 5 месяцев, оплатив из них только два. И отбыли восвояси, причинив ущерб квартире (вместе с перелетами) примерно на 2тыс. евро (ТВ унесли, одеяла-подушки, даже белье) + счета за воду и электричество. Правды хозяйка даже не пыталась искать, напрочь потеряв желание сдавать квартиру в этой жаркой стране.