Есть, только не до 40 км от Москвы, а намного дальше. Даже в поселках в ближнем подмосковье вы двушек до 1500000 не найдете. Разве что в деревянных бараках в аварийном состоянии - в моей ссылке был пример такой квартиры в Старой Купавне.