А что они недееспособные .  Не  в состоянии   нанять   фирму  на ремонт кровли  без посредников.   Я   живу  в доме  на самоуправлении   без УК.  Есть председательша   ТСЖ    которая   всем рулит  ( из числа  собственников)   И  крышу   ремонтируем   и   фасад  (  а фасад   у нас сложный , облицовка   кирпичом)   Приезжают   прекрасные  рабочие  из Белоруссии . Делают   все   по высшим   стандартам  ( живут   у нас   в оборудованном подвале)   Председательша   может   чего и  отщипывает , но она  одна  ,  а не   огромный   воровской  ДЕЗ   , который  работает   под  крышей управы  и  туда еще  должен  откатить...  Дело   конечно  же   в неравнодушных   собственниках ,  Вы  правы. ..Но  у нас   почему то  предпочитают   люди     что бы   их   оббирали   все , кому не лень , лищь бы не трогали ... Да  еще  от  ДЕЗа   избавится   совсем  непросто .  Они не отдают   свои дома   другим    УК  просто  так ...Даже  если   собственники хотят  их   сменить ...Подкупают  несколько   собственников  и   те   быстро  формируют   второе  правление ,  собирают  подписи .  Регистрируются .  Затем  договор  не  подписывается  ни с теми  ни с другими   под  эгидой  конфликтной   ситуации ...Дом  остается   полностью  беззащитным и бесправным . Два  правления  до бесконечности   воюют  друг  с другом  ,  а жилинспекция   без конца   находит  у тех  и у других    нарушения   в документах..