если через год выясниться, что ремонт начат, но не доделан, или что хуже - что надо переделывать, так как сделан безобразно, год квартира простаивала в плане дохода от аренды, а материалы все извели - а надо покупать новые, так как  ремонт требует  переделки. Я вот тоже могу сказать, что могу стены штукатурить, пол наливной организовать, муж у меня в электрике неплохо разбирается... но только одно дело если это делать для себя, потихоньку, а другое - когда надо все с нуля и относительно быстро. Если у людей есть другая работа - то когда они будут делать ремонт в арендуемой квартире?