А без вот этого "лучший специалист", можно как-то ответить?Я даю ссылки из общего доступа, на которые я ориентируюсь. Где Ваши ссылки?И может ответите на вопрос: "Как старый дом с кухней 8 м.р. может стоить дороже построенного монолита с кухней 10 кв.м. и ремонтом НЕ 14 ЛЕТНЕЙ давности? Т.к. если это не так, то разброс цен уже получается от 11 (автор тип своего дома не уточнила) до 14 м.р. Но для того, чтобы продавать квартиру "по потолку" должны быть какие-то плюсы. И это явно не старый дом БЕЗ ремонта.