Если вам эта квартира в железнодорожном не нужна, я бы продала и купила в Москве. Наверное можно однушку купить в старом доме р-н получше, в спальнике поновее и побольше. С однушкой в Москве проблем меньше- сдать легче, коммуналка меньше, прописка Московская.