У меня ощущение. что кто-то вам мозги промыл с Волжским. Как можно рассматривать привязку к метро Текстильщики и этому району, если есть выбор! С вашими вводными я бы все, что вокруг волгоградки, смотрела бы в последнюю очередь.ИМХО, панорамная квартира это очень хорошо.  Дворы - площадки могут появится со временем или надобность в них отпадет, а хороший вид из окна - величина практически постоянная. Конечно, если рядом нет места под застройку. Я так поняла, что у вас там его нет.