Свидетельство о собственности тут не причем. Как получите АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, вот только тогда можно идти в налоговую и подавать доки. И справка 2 НДФЛ должна быть за тот год, в котором примите квартиру и получите акт, а не в котором купили квартиру(если конечно,это не один и тот же год)