Статья 15. Объекты жилищных прав5. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.http://www.zakonrf.info/jk/15/НО при покупке по ДДУ вы подписываете договор, в котором может быть прописано иное.