вот вот. Либо вкладываться, а потом, сдавать, через год два отобьются деньги, либо сдавать как я. А потом, если бы они  не согласились на 17 000, я бы конечно  стала делать ремонт, как и вы. Уже не денешься. А так 17 000 думаю совсем не плохо.