Автор, НЖ и дети просто никуда не едут, продать квартиру сын мужа не может, долю - предложит сначала выкупить НЖ, вот вам и первый вариант, пусть ищет деньги и выкупает долю.Далее, долги делятся между всеми наследниками, а еще можно сделать фиктивный долг с надежным человеком, и при таком варианте, старшему сыну просто не выгодно будет вступать в наследство. - но на это нужны мозги, которых ни у вас, ни у НЖ увы нет.