Далеко не всегда так. У нас в городе года 4 назад были волнения - когда сказали что налог будет от рыночной стоимости. Люди покупали квартиры на стадии строительства, через пару лет после сдачи рыночная стоимость выросла  в 2-3 раза. А 70% квартир в домах в ипотеке..... Я тогда посчитала - налог на двушку площадью 70кв около 60тыс в год при таком раскладе будет. Это не по карману.