я не опытный риэлтер - но посмотрите СКОЛЬКО  продается всего по области, сколько вариантов у тех, кто имеет живые деньги. И какова вероятность что в случае продажи - в смысле, когда вы решите продать - что выберут именно вас? про сдачу в аренду - смотрите на коммуналку и на цены на аренду - подумайте сколько будет оставаться разницы, стоит ли оно того.Недавно был топ - "и зачем я купила это..." - как раз про однушку в области, про которую тоже исходно предполагала хозяйка, что вот, подспорье, аренда - но потом стало понятно, что депозит был бы заметно выгоднее и гораздо менее проблемен - но как раз продать уже почти нереально - настолько переполнен рынок...а так решать вам - вкладывать, оставить, накопить еще хотя бы немного.