Ждать других. Если ждать не хотите, то парню, он может готовить не будет и не убьет кухню. После семейных пар кухню в лучшем случае надо драить профессионально. Тем более там неработающий муж. Идеальный квартирант - работающий где-то мужчина, приходит только ночевать, дома не готовит, но это редкое счастье. Берите хотя бы чтобы где-то работали, а не сидели дома, засирая квартиру. Арендаторы не берегут не свое, исключения конечно бывают, но крайне редко.