не думаю, что у нас на Щелчке кто-то снимет однушку за 40 тыр, какая-б расчудесная она не была. Тем более дом ваш расположен сейчас не очень-перекресток Байкальской и Уральской, со стороны Байкальской все разрыто-перерыто, грязь не пройти. Полагаю, что более реально 35-36. Сама сдаю на Щелчке на Чусовской в кирпичной башне(минут 7 пешком до метро) однушку за 29, считаю, что мне просто повезло так сдать. У нас правда из мебели только новенькая кухня и диван, остальное все арендаторов, зато вокруг зелень-красота, школы обычные и музыкальная-тишь да гладь.