Я сдаю квартиры порядка 8 лет.Так вот ,в моей собственной квартире я делала ремонт 12 лет назад.Сантехника как новая,техника функционирует,двери как из магазина ,полы,обои всё в порядке,у самой 2-е детей.А квартиранты(какого бы они состава ни были)-это плять татаро-монголы,которые ногами двери открывают,ж..пой свет включают,готовят баранов на открытом огне(даже если они из Орловской губернии),никогда не моют за собой унитаз и остальной санфаянс. Во что они могут укакать квартиру,не передать словами.Поэтому ,если автор реально не боится ,лучше продать и раскидать деньги по депозитам,под проценты выгоднее получается.Не надо каждый раз делать косметику и менять технику.Если квартира конкретная понадобится через 5-10 лет,то лучше закрыть глаза,напиться коньяку с персеном и сдавать.