Не будут они ее брать, если хотят расплатиться только маткапиталом, без ипотеки(при ипотеке много расходов на выдачу, страховку и т д). Найдут продавца, который согласится на мат капитал. Сейчас не время продавцу диктовать условия: рынок покупателя.