Прошу прощения, Юлия, но, что бред? Квартиры которые получены в собственность до 98 года и не зарегистрированы в росреестре, не нужно регистрировать в реестре до сделки, главное, что бы на кадастре стояли, а на кадастре у нас стоит все, кроме комнат, с ними конечно  затык.  Проверяется квартира стандартно просто вместо истории  и выписки из ЕГРП, история и выписка из ДЖП, ну и "риелторский" комплект. Буквально в сентябре продавала квартиру в Люблино приобретенную по договору мены в 94 году, в реестре не зарегистрирована, покупатели с ипотекой сбера, из доков только договор мены, все зарегистрировали, без проблем. В мае Марьино со справкой Жск 96 года , тоже не зарегистрирована  в реестре,  ипотека дельты,  опять же не было проблем, из доков только справка 2 шт . М.О берет еще одну пошлину 2000т, два раза сталкивалась, но не спорили и не выясняли почему.