А с какой это стати вы коммуналку за жильцов оплачиваете? Совсем ку-ку?  Еще и не платят ?? Они же там живут, льют воду, свет жгут, почему вы оплачиваете ихние расходы? А вообще двушку в Перово что вы описали можно свободно сдавать за 35, и еще коммуналку по счетчикам чтобы жильцы оплачивали, легко. Этих вытуривайте и быстрее!