Автор собственник Вы только в пределах своей квартиры! В остальном у Вас никаких преимущество нет,тот факт,что кто то курит на площадке надо доказывать,что непросто,так же нужно доказывать,что кто то именно снимает квартиру,а не на пару дней у друзей остановились,что не запрещено! Но трепать себе последние нервы или нет решать Вам,всегда помните,что если люди официально снимают жилье они тоже могут в ответ специально к Вам претензии предъявить по любому поводу,дверью к примеру Вы громко хлопает и т.д и т.п, тут на кого нарветесь  в общем,есть такие скандалисты  мало не покажется!