Если дети взрослые, то менять 4-ку на 4-ку нет смысла, т.к. через, допустим, пару лет нужна будет квартира ребенку для самостоятельного проживания.На Соколе за 17 млн 4-ку не купите, тем более в новом доме.Думаю, если дети посещают сейчас школу\сады, то доучиться в Химках, а вторую квартиру пока продать и купить что-то поновее -  на будущее детям (либо эта квартира уже останется Вам на старость). Ее до необходимости будете сдавать, т.к. сдать однушку в центре намного выгоднее по деньгам, чем 4-ку в Химках.P.S. А вообще, со сдачей - не угадаешь. В нашем Ю.Бутово (не возле метро) 3-ка ЛЕГКО сдается за 40 тыс.руб, а риэлтор моей подруги не может сейчас сдать 3-ку Окт.поле за 60 тыс. руб.