Не могу разделить всеобщую грусть этого топа (возможно просто повезло, не издеваюсь). Продавала свою 1к (Западное Дегунино) и купила 2к (Коньково).Свою квартиру продала через неделю, просмотры были с первого дня, третий покупатель купил (скинула 50 тыс ритуально), сразу на просмотре договорился на аванс, который отдал на следующий день. Первая покупательница настойчиво требовала скидку 200 тыс и "берем вот прям сейчас", ну в первый день продажи я не готова была такую скидку давать. Квартира в П-44 , 36,6, дом обычный муниципальный, ушла за 5,75. Рынок изучала, аналогичные квартиры в гораздо худшем состоянии были выставлены за 5,2-6,5. Купленная квартира - линейка в П-3М, в первый день показа отдала аванс , не торгуясь - 12.2. Очень хорошая кухня, остальное просто чистенько. Дом приличный, коммерческий, нужен был именно этот дом(просто повезло). До этого долго смотрела (месяцев 9) - основная масса продаваемого в старых домах и в плохом состоянии. За убитый хороший ремонт  хотят многие как за новый, продают годами. Еще один момент- сделку разбивала, брала ипотеку. Все хотят прямую продажу, без цепочки. Пришлось на этой пойти. Дополнительные затраты около120 тыс. (страховка, оценка, % за месяц). Для продажи обращалась к риэлтору- фиксированная цена 60 тыр.Очень понравилось с ней работать. Покупала сама. Вобщем, наверняка по финансам не самый у меня оптимальный вариант. Но была цель-купить что хочется и быстро продать свою.Она достигнута.