У нас в СНТ приставы снесли дом по судебному решению. По экспертизе. Вам нужно, чтобы суд выбрал экспертную организацию, в рамках судебного заседания. Обе стороны должны подтвердить, что доверяют ей. Иначе может получиться, что другая сторона с ней не согласиться, и будут зря потраченные деньги. Про постройки экспертиза на такие вопросы ответ не сможет дать. Она может написать со слов свидетелей, строителей, чеки и т.д. Нет технологий, позволяющих точно определить дату постройки.