Когда людям пишешь, что невыгодно вкладывать маленькие суммы  в комнату (судя по цене аренды комната в Подмосковье), они не верят.А дальше получаются темы типа: "Как же при цене аренды в 11 т.р., нести дополнительные затраты на содержание квартиры, техники и т.п?"...В Вашем случае, при такой цене аренды сдавала бы комнатуБЕЗ холодильника и стиралки. И уж тем более не нужен утюг...Мебель, наверное, нужна, т.к. в противном случае будет контингент, снимающий квартиру, мягко говоря "не очень".Вам пытаюсь сказать, что дополнительные цифры в договоре в виде 2 т.р. - отпугнут будущих квартирантов. - все ИМХО (оно с Вашей точкой зрения может и не совпадать).