интересно, а каким образом вы собираетесь фиксировать "длительный срок", если в договоре будет написано 11 мес?Или предлагаете просто на словах пообещать, что, мол, на длительный срок сдам, и наивные жильцы поверят и сразу кинуться ремонт делать? ))