Если купит за МКАД, то высока вероятность, что останется там надолго. Это кажется, что можно легко и быстро обменяться на другой район, особенно переехать ближе к центру. В реале-все может затянуться надолго, может возникнуть ситуация(уменьшится доход, например), что придется самому жить в своей квратире. Поэтому автор покупая, должна примерить на себя проживание в покупаемой квартире,особенно если это за мкадом. Но я бы купила любое жилье малогабаритное(возможно пока для сдачи),  в нормальном районе ближе к центру. Всегда проще обменяться внутри района на большее/лучшее жилье