В вашем случае это не то же самое. Это вполне разумный план, вы приобретаете другую недвижимость, погашаете ипотеку, логика есть. Только после покупки дачи вполне возможны такие траты, к-рых вы сейчас даже не представляете, это тоже надо предусматривать.