Вот все под ипотекой подразумевают разное. Большинство все же не  берет первое жилье для жизни  со взносом в размере 10%.При гиперинфляции  и удорожании жилья - выгодно.При стагнирующих и снижающихся ценах на кв.м. - не выгодно.Все  же можно просчитать арифметически