брат да, наследство фактически принял. только фактическое принятие наследства надо подтверждать в судебном порядке и пошлина там немаленькая.право собственности на земельный участок должно подтверждаться прежде всего правоустанавливающими документами, как то догово купли-продажи, постановление  местной администрации о передаче участка в собственность и так далее. а свидетельство всего лишь оформляет эти праваи не дай вам Бог заявить о восстановлении срока принятия наследства. заявляйтесь об установлении факта принятия наследства. и еще раз упомяну - брат - да, фактически наследство принял. а вы - как повезет и как тот же брат свидетельствовать будеткадастр тут ни при чем. но границы как-то должны быть определены. хоть словесным описанием "три метра от угла бани".