1. НЕ обязательно должен быть срок указан. Закон немного по другому тут все определяет.2. У вас очень верные мысли по поводу определения срока возврата займа ( по поводу продажи квартиры ). Это очень выгодная формулировка для ответчика ....так как это сразу " рисует" ответчику позицию по делу! НЕ ВОЗНИКЛО ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ возврата займа...т.к.....событие ( юр.факт ), от наступления которого стороны договора предусмотрели возникновения ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ по возврату...еще НЕ НАСТУПИЛО ( квартира НЕ продана))).Можно получить полный отказ в иске)).Еще наверное не указано какая именно квартира и не определен предельный срок ее продажи ( дополнительное основание для возникновения права требования....))).Короче говоря...чтобы говорить предметно....расписку изучить следует.