Нашла в интернете:Я сдаю квартиру много лет.Пробовала через агентство, мне больше понравилось самостоятельно.Почему:1.Агентство никакой ответственности не несет и в случае конфликта ничем не помогает.2.Агентский %= стоимости 1 месяца аренды(как правило, есть исключения) и это резко сужает целевую аудиторию.3.Как следствие п.2 поиски клиента затягиваются и вы теряете свою прибыль.Как делаю я:1.подаете объявление на Авито. Фото квартиры желательно, быстрее находится клиент.2.Скачиваете из инета типовой договор аренды, корректируете его под свою квартиру.3.Знакомитесь с клиентом у парадной. Если вам он понравился, приглашаете в квартиру.4.Показываете квартиру клиентам. Обязательно смотрите их документы, интересуетесь доходом и источником дохода. Показываете им свои документы на собственность и паспорт.4. Если вас и клиента все устроило, заключаете договор, в котором указаны все условия, а именно сроки и сумма аренды, сроки оплаты и последствия неоплаты и приложения к договору, сумма залога и порядок её возврата.5.В приложении к договору составляется перечень передаваемого в пользование(можно в аренду) имущества с указанием цены на каждую позицию Это все есть в типовых договорах.6.Обязательно снимаете показания счетчиков на момент сдачи квартиры и записываете в договор.7.Подписываете договор, вы и клиент.8. Передаёте комплект ключей от квартиры(1 или 2 , по числу съемщиков. Контрольный комплект ключей оставляете себе.Важно! Если в двери 3 замка, то клиенту передаете только 2 ключа, ключ от 3 замка должен быть только у вас.--------------------------примерно так.Если вы заключаете договор на срок менее 1 года, то регистрация в ГБР не обязательна.Я обычно заключаю договор на 6 мес с дальнейшей пролонгацией по взаимному соглашению.Страхование квартиры рекомендую в любом случае, сдаете или нет. Ситуации от вас не зависящие, к сожалению могут произойти, протечки, пожары и пр.Страховать рекомендую в крупных и авторитетных страховых компаниях.