Для двоих 45 - хватает. Сейчас у нас дети на даче, и мы с мужем вдвоем. Понимаю, что вернутся дети -удовольствия меньше будет (мы только переехали), но и в этом случае не вижу ничего критичного. И в вашем случае лучше поменьше, но внутри МКАДа и получше экологию. Мы пожили и в новостройке за мкадом (экология там хорошая была, полей аэрации и каких-либо производств не было), но когда вернулись обратно в кольцо - сразу же поняли всю прелесть, хотя Некрасовка, это не та ... мира, в который мы жили.