У меня тоже так прописано всегда в договорах, но, как показывает практика, бывают товарищи, которых ничего не останавливает. У меня однажды был жилец, который хотел залог прожить в счет последнего месяца (предупредил, как положено, заранее о съезде). На что ему был указан пункт договора и сказано за 2 недели до дня оплаты что или он платит последний месяц, может проживать его и залог возвращается при выезде, или при не внесении средств сразу выезжает с возвратом залога. Он дотянул до часа Х и деньги не принес. Выселяли со скандалом, были и ссылки на договор, и уговоры, и угрозы. Разбирательство длилось сутки. Пришлось подключать знакомого юриста, который спустя мучительный день и часть ночи смог убедить клиента выехать с вещичками.