Нет, стоп-стоп, аргументация ваша притянута за уши и никакой резонной меры здесь нет.1. Косметику раз в год не делает ни один арендодатель. Даже в самых дорогих квартирах. В эконом сегменте и подавно. И вы не будете делать. 2. Зачем вам терять месяц на поиски новых жильцов, если вас предупредят за положенное время? Речь ведь я так понимаю не о внезапном отъезде, а о досрочном расторжении договора. О котором предупреждают заранее. И времени на поиски у вас ровно столько же, сколько будет в случае истечения срока договора.  В обоих случаях потеряете вы время или нет зависит от ряда факторов, в число которых не входит дата расторжения договора, если о нем предупредили заранее.3. Вышла бы им краткосрочная аренда дешевле или дороже - вы не знаете и знать не можете.Так что все ваши "резоны" - шитая белыми нитками попытка неосновательного обогащения.