Я бы сама рекомендовала ребенка обделить, это такой гиморой в будующем уж поверьте. Потом то вляпаются и будут иметь проблемы о "запрете сделок между близкими родственниками," " обязательную  одновременную покупкиу на на совершеннолетнего, то есть сделка только альтернативная" "ожидание решения опеки, время" сейчас еще и "обязательный нотариат, а это минимум в 25т + вся цепочка по столько же"И так то шарахались от квартир с детьми собственниками, а тут еще нотариат, вообще уже неизвестно, что больше будет отпугивать.  Я уже не говорю об  периоде переходного возраста самого ребенка, когда он может долю продать, если он затянется.Выписка по схеме уехал вместе с родителем, юридически грамотная историю не отяготит. На месте автора я бы так и поступила. Приватизировала бы на бабушку/дедушку и потом дарение оформила бы.