Вы и есть этот сын? Так уверенно рассуждаете. В моей системе координат, сын ДОЛЖЕН создать условия матери. У вас  - нет. Как будет у автора, неизвестно. Но ипотека на однушку с вступительным взносом от родителей женушки была бы отличным выходом из положения. Эта однушка осталась бы в собственности сына, но и мать, и его семья жили бы нормально. Мать могла бы, по мере сил, участвовать во взносах. Всем было бы хорошо и задел на будущее был бы.