На Коломенской года три-четыре назад (точно не помню) была куплена за 5.2млн, на Бабушкинской (Ясный проезд) сейчас кадастровая цена 4.05 млн.Да, еще была история покупки похожей квартиры на ул.Народного Ополчения минутах в шести пешком от метро года 3-4 назад за 5.2 млн. После приведения ее в порядок к моему большому удивлению она была сдана за 35тыс. (оценивал изначально в 30тыс).Если эта информация будет вам полезна.