Это верно. Но ипотека это слишком дорого. Если есть возможность купить квартиру без залезания в долги и переплаты - дело одро. Хотя тоже правило тут простое: редко какая недвижимость способна  приносить доход, сравнимый с доходом от денег, которая эта недвижимость стОит.