Договор заканчивается - очень хорошо. Поднимите ему цену тысяч на 5-10, пусть съезжает. Только залог отдавайте уже когда ключи забирать будете. И так зе "скряжно" - тут царапина, двух вилок не хватает, пыль за собой не вытерли и так далее.