А зачем водонагреватель?? Есть же газовая горелка!!, она минимального размера, накопитель..ну займет пол кв метра площади..Ну кто мешает пристроить еще одну холодную терраску, не включая ее в площадь?? и хранить там или в хоз блоке, летнем домике, в цоколе и пр все что вы перечислили, а еще есть крыша и чердак, даже если он не мансарда, а просто чердак...именно этим и отличается свой участок, хранить можно все и везде, что угодно!