ок.Смотрите...прямого ответа ( чтобы вы сами все почитали и успокоились)) в законе НЕТ!Я могу вам пару научных работ по цивилистике рекомендовать)..но оно вам не нужно.Если вкратце: По сути у вас оговорена оплата ( окончательная ) ...которая ставится в зависимость от наступления некого действия третьей стороны ( не участника - стороны договора ). Одновременно суд отказал в выселении вашему продавцу! Т.е от него ничего не зависит тут ( более ставить эти требования он не вправе в суде...получить и.лист и инициировать выселение тоже! ). С этой точки зрения Вы заведомо в договоре ( не совсем правовым языком сейчас скажу ) ставите оплату от воли ( действий ) непонятно кого ( некой тети ). А некая тетя вам лично ничего не обязана! Понимаете о чем я?)С другой стороны ( ученые спорят на эту тему ): Гражданский кодекс Российской Федерации в главе 23 предусматривает различные способы обеспечения исполнения обязательств. Однако ст. 329 ГК РФ оставляет открытым перечень таких способов: исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Таким образом, участники договорных отношений имеют реальную возможность использовать не поименованные легально способы обеспечения исполнения обязательств. К числу таковых можно отнести товарную неустойку, фидуциарный залог, резервирование права собственности, условную куплю-продажу!ВЫВОД ТАКОЙ: Подумайте, как вы себя более действенно можете гарантировать выселение этой дамы! Иначе этими вопросами нужно будет заниматься Вам..как новому собственнику квартиры!