Я однозначно за первый вариант.Во-первых в нем можно выделить каждому по комнате, хоть и небольшой (ну в такой квартире больших и не получится) и организовать условную кухню-гостиную, увеличив ее примерно до 16 кв.м. Во втором варианте такого не получится.Во-вторых я очень категорично отношусь к проходам через грязную зону. Проход в туалет прям у входа в квартиру, где заходят в обуви, носят песок и грязь - это ужас-ужас. Именно поэтому второй вариант отвергла бы сразу  Я нарисовала очень коряво и примерно перепланировку первого варианта. Простите за корявость - пишу и рисую в телефоне, это ужасно неудобно... Первая комната - детская (кровать, шкаф, стол), вторая - спальня (кровать, тумбочки, шкаф), третья - детская (кровать, шкаф, стол). За счет уменьшения третьей комнаты увеличиваем кухню и туда уже даже можно поставить небольшой диван.