Имеет смысл занижать ДО 1млн, а не НА 1млн. А вот это уже на большого любителя. Собственно, достаточно и первой причины - свежее наследство, чтобы отпугнуть бОльшую часть покупателей. А уж свежее наследство по цене сильно ниже рынка сразу же наведет на мысль, что что-то нечисто с этой квартирой.