Неправильное целеполагание в чистом виде. "На гормонах",  ну что это за глупости. Если под сдачу - надо было делать линолеум и самую дешевую плитку, тогда бы сдали за 14-15 и не парились. А теперь платить за шикарный ремонт никто не станет. Если у людей есть лишние несколько тысяч, они лучше снимут поближе к Москве,  а не ваши паркеты. Над которыми вы еще будете трястись и постоянно бегать проверять их сохранность. Вообще все эти ебеня в плане сдачи самый-самый эконом, ремонты на миллион там не востребованы и не окупятся никогда. Плюс дикая конкуренция. В вашем доме наверное до половины квартир покупались чтоб деньги пристроить и  под сдачу. Вот и оцените свои шансы сдать ее за 19.