Интересно, а если в трешке жильцы без детей и им по барабану эта площадка, а в однухе живет семья  многодетная, то с какого праздника жильцы трешки должны платить больше только от того, что у них квартира больше? Чем они провинились? Я вообще не вижу связи  количества комнат и охраны территории. Тогда уж от количества детей логичнее платить. А в целом это вообще глупость.