При таких вводных почему не купить...поставить бытовку и потихоньку облагораживать с расчетом на будущую стройку. Мы купили участок в 2000 потому что было дешево и место нормальное. Пару лет просто косили, не понимали что с ним делать. Потом дозрели до вспашки и посадки кустов и деревьев, установки временного забора. Дом до сих пор не построили, но есть строение которое впоследствии станет гостевым 5 на 7м. Нам его пока хватает. А к пенсии может чего и построим, времени еще много....