у вас, видимо, есть своя другая квартира или вы уверенно живете на территории мужа и знаете, что он вас с ребенком не оставит на улице. И вы столь великодушны и расположены к брату, что позволяете ему единолично распоряжаться у подруги автора родственники не предавали подруге квартиру в единоличное владение. Мама, судя по всему, живет на даче, но в любой момент хочет иметь возможность вернуться обратно - здоровье начнет подводить, например. И вернуться она в любой момент хочет в свою комнату, где лежат ее вещи и стоит ее мебель. Брат может тоже хоть у жены, но свой личный  угол отдавать под детсткую сестре.