Т.е. однушка 35-40 кв.м. за 5,5 это дешево, а 3-ка в 90 кв.м. за 10,3 дорого? Вообще-то, полноценная 3-ка всю жизнь обменивалась на две 1-ки. Итого, 2х5,5 - это 11 млн. руб. Я или Вы считать не умеете?