Если инвестировать в новострой не хотите, то квартиру искать однозначно на юге:1. проверять квартирантов удобно, когда квартира рядом.2. дочка в дальнейшем будет рядом жить.Но некоторые люди не любят старые дома, предпочитают новострой.Квартира в старом районе РЯДОМ с метро будет сдаваться быстрее и дороже всяких Переделкино, Солнцеово и т.д.И Переделкино, Солнцево - это пока только перспектива (в плане метро) и конкурентов много с одинаковыми исходными данными (свежим ремонтом и новой техникой)...Наверное, старый район будет предпочтительней для сдачи. Другой вопрос что именно Вы сможете купить за Вашу сумму. P.S. 5-ки точно бы не покупала. Ремонтировать будете больше, чем сдавать. Да и круг потенциальных квартирантов будет ограничен.