Не нужно никакого подтверждения дохода. У нас было так: поскольку дом был сдан, заезжать в квартиру можно было при оплате 75% от ее стоимости. Заплатили эти 75%, остаток в 25% нам раскидали под % на 2 года. Подписали ПДКП, осмотрели квартиру на предмет дефектов, написали претензию застройщику, сделали проекты по электрике и воде, подписали акт приемки квартиры, получили ключи, въехали. Вы о каком ЖК говорите? В рассрочку не многие берут, поскольку в сданных домах такой вариант предлагают редко, есть риск получить недострой. Ну и еще один риск - пока вы не выплатите всю стоимость квартиры, она принадлежит застройщику. Если застройщик обанкротится, максимум, что вы сможете получить - уже выплаченную сумму. Квартиру с большой долей вероятности у вас будут пытаться отобрать. Схема такая.. прямо скажем, рискованная и серая. Поэтому надо смотреть на застройщика, конкретный ЖК.Дополню. Разница с ипотечной квартирой еще в том, что в случае ипотеки договор уходит на регистрацию в Регпалату, а вы получаете свидетельство о собственности с обременением. В случае рассрочки договор (вероятнее всего у вас будет ПДКП) никуда не уходит и собственности у вас не будет. Как только выплачивается вся сумма, застройщик оформит собственность на себя, после чего заключит с вами основной договор купли-продажи, который отправится на регистрацию. И вот с этого момента вы будете иметь на руках бумажку о праве собственности. На этом все отличия заканчиваются)