Перспектива будущего метро есть,  поэтому и покупалось. 400т был первоначальный на остальное ипотека но под 11.5 %, ну тут самолет давал такие преференции и клиент соответствовал условиям. Но не забудьте мы ждали этот новострой год, пока построится, и это время аренда ничего не покрывала.  Сейчас я сдала эту квартиру за 20т, выплаты у него  ниже, но ему пришлось туда мебель закупить. Самоокупаемости речь идет на перспективу.