Автор вы ,что думаете, что на белом свете есть такие дураки, которые купят у вас долю в квартире за сумму на которую можно купить комнату и еще немного останется?  Комната это ликвидно, доля даже большая - неликвид. Вы покупателей 100 лет искать будете. Думаете почему первый риэлтор предложил выкупить комнату вам? Да всем другим мамина доля в квартире нафиг не нужна. А из вас хотели дуру сделать. В итоге брат бы остался в квартире, мама бы получила комнату, а вы получили бы долг. У вас муж умный. Просек быстро. Но! У вас и брат умный. Он вас пошлет и будет прав. Его все устраивает. Ваши угрозы продать доли - смешны.  То есть продать то вы продадите, все, что угодно можно продать, только вот купить на эти деньги хоть какое то жилье маме только на ее долю  у вас вряд ли получится,если только вы отдадите ей все вырученные с продажи всех долей деньги. Но вас же это не устроит. Вам и муж не позволит. Он у вас умный. Так что забудьте и забейте.