нет и всё. по причине того, что сестра замужем,  и это получается совместно нажитым имуществом. объяснить сестре, что в этом случае ей вообще может ничего не достаться, особенно после того, как она подарит получается что свою половину вам. потому что вторая половина получится прямиком мужу. у нее официально при разводе получится как будто и не было этой квартиры.тут дело не в доверии сестре, а в доверии фактически чужому мужику.