Зачем с эвикшн выселять? Срок аренды придет к концу - тогда и решайте. Вы также можете повысить арендную плату с целью накоплений на новый ремонт.Вообще я не знаю, где вы живете и какой спрос на ваш таунхаус, но я бы подумала сто раз прежде чем сдавать афро-американцам (и дело не в дискриминации, они ленивы до предела, чтобы убираться).