Агент наверняка прогнул по цене Вашу подругу! Они так делают, чтобы побыстрее сдать и свою комиссию получить - тем более сейчас арендаторы предпочитают на агентской "зарплате" сэкономить, снимая напрямую у собственника, вот и... результат  Самим сдавать надо!