На мой взгляд вам не надо судится за раздел, тем более за денежные компенсации. Покуда у вас совместная собственность  "Доли не определены", считай ваша половина, и вы там можете жить вас ни кто не выгонит, даже можете зарегистрироваться. Это ему надо делить и доказывать что платил ипотеку из личных денег. У него вариантов то не будет, либо мирно отдать то что вы запросили, либо уменьшить через суд вашу долю и все равно отдать то что вы хотите, потому что собственника нельзя заставить продать свою собственность если он не хочет.Оформив сейчас раздел с условием выплаты вам денег, вы теряете этот рычаг давления.