это зависит от того, какая доля сейчас у несовершеннолетнего.Мы зимой тоже разъезжались со старшим сыном - тоже трешка и по трем равным долям у меня, совершеннолетнего и несовершеннолетнего. Взамен трешку брали две однушки. Планировали одну из однушек (которая в итоге пойдет несовершеннолетнему) записать в долях вместе со мной (матерью). В общем, опека нас не пропустила, хотя по метражу эта однушка была значительно больше, чем его доля в трешке. Доля в трешке около 20 кв. м. Однушка - 40 кв.м. Опека пропустила только с условием, что несовершеннолетний станет 100-процентным собственником. Обе квартиры в Москве - не Новой, обычной. Пришлось давать ему 100-нтную собственность, иначе не продали бы трешку.Полагаю, что опеки разные, надо с ними все это оговаривать. Наша опека жесткач во всем была.