Мне тоже так кажется, вводилось  это ограничение в 3 года с целью вывести перепродажу инвестиционных квартир, и как всегда ничего не получилось. Сейчас уже косяки пытаются исправить с 16 года, но там еще хуже.А у вас, кстати, что за договор мены у него цена есть? Из налогооблагаемой базы не 1м, а эта цена вычитается.