Вообще-то дура Ваша подруга и есть  Обычно при заселении депозит берут, а в случае задержки оплаты следующего месяца с вещами на выход сразу. И депозит не возвращается. И если арендатор не предупредил за месяц, что съезжает, тоже депозит не возвращается - это в любом захудалом договоре по аренде обычно прописывается.