однушка за 30 тыс - это надо на м. Университет сдавать, но не рядом с МКАДом около Кузьминок. Объективно - цена будет около 25 и счетчики, в зависимости от того, насколько ремонт будет, техника, много желающих. может быть удастся сдать подороже - 27 примерно, но про 30 -  это иллюзии.