Вы не можете запретить человеку рожать, это по-моему, даже НЕ юристу должно быть понятно. Вы можете взыскивать ущерб со своих арендаторов после того, как они его причинят. Как вообще может быть связано требование не рожать (не селить детей) и квартирные вопросы, не подскажете? Если в договоре прописаны такие условия - они недействительны в силу закона сразу.