Сейчас в ГТА очень развито строительство домов по так называемому индивидуальному проекту. Строительная компания покупает старые дома, сваливает, строит на этом месте новый и продает. Началось сравнительно недавно и бурно развивается. Я вам, автор, рекомендую на такие дома посмотреть прежде чем хвататься за личную застройку.Цены на эти дома сравнимы с массовыми застройками, как ни странно это звучит. Только в массовых застройках за стартовую цену у вас базовая модель с сырым подвалом, вокруг точно такие же дома, за каждый писк с вас сдерут три шкуры. В индивидуальной застройке подвал уже отделан, район как правило старый с развитой инфраструктурой и хорошими школами. Могут прилагаться шторы и светильники. А могут и нет Строители уже имеют хороший опыт и строят дома с более-менее приемлемой планировкой. Чисто индивидуальные заказы я видела несколько раз - ребята, готовьтесь к трудностям последующей продажи вашего дома. Ну такое намудрят.Индивидуально построенных домов становится все больше и можно торговаться. Когда дом уже есть и вокруг еще десятки строятся то существует прессинг - дом надо продать. Не устраивает цена - разворачиваетесь смотрите следующий. И следующий. Мы свой искали 3 года.Опять же - вы можете строить сами или заказать массовому строителю финтифлюшки для дома - например подогреваемые полы, интересные подсветки, дизайнерская плитка. Это вам выльется в очень длинный доллар. Когда идете покупать индивидуальные застройки от строителя там уже это все может быть а цена та же что и за дом без финтифлюшек. Все эти солярии и бассейны не прибавляют стоимости дому, это чисто для себя удовольствие.