Какие тут могут быть варианты? Ждите, когда она захочет продать, чем больше вы будете настаивать и доставать ее, тем выше будет ее цена. Вам надо, ей пока нет. Вот когда она не сможет сдать комнату в течении, скажем, года (тогда и вы скорее всего не сможете сдать тоже, кризис),  тогда, возможно, и будет готова договариваться.