Я бы ваше окно заложила полностью, батарею убрала, так как там самое подходящее место для основных полок и штанг (а не у стены, которая на улицу выходит). С вентиляцией - делать нужно, но вот с приточкой, если у вас не принудительная вентиляция по всему дому, - придется или щель внизу двери оставлять, или решетку в дверь врезать.