Когда скрипит пол, то часто это скрипит металл в дереве, т.е. гвоздь ходит вверх-вниз. Замена этого гвоздя на хороший саморез решает вопрос. Мы так делали.Окна мы тоже реставрировали сами и теперь кайфуем от них, но это мы любители))) Про засыпать пол керамзитом это называется сухая стяжка. Не так просто её сделать, нужно очень равномерно утромбовать и т.п. Учитывая ещё демонтаж старого пола это серьёзное мероприятие.