Часть квартиры то собственнику принадлежала. Иначе кто б ему дал квартиру продать ) Была цепочка решений государственных инстанций. Ребёнка разрешили выписать, квартиру разрешили приватизировать, потом квартиру разрешили продать. Покупатель несет в итоге ответственность за всех тех разрешивших. Благодаря непродуманности законов такой вот он "крайний" за всех .