С арендой сейчас не айс, сама как многоквартирный владелец говорю. Если бюджетный вариант, то стремные товарищи хотят заселиться. Требований много, денег мало. Еще и норовят на подселение прихватить или живность завести.Если покупать квартиру, то только ликвидную. Пусть маленькую, но обязательно рядом с метро. Максимум 10 минут пешком. Предполагаю, что у вас не такой вариант, раз пишете, что денег будет мало приносить, поэтому будут проблемы со сдачей.Лучше разложить по банкам и поднакопить еще на хороший вариант. С банками тоже страшно играть, но явно класть в один - неправильно. Кладите, как посоветовали, в крупные и сильные, разбивайте сумму.