Что делать - законным образом въехать в квартиру, и, находясь внутри, пользуясь квартирой, договариваться о совместной продаже квартиры. Пока содольщик внутри, а Вы - вне квартиры, Вас можно посылать долго, упорно и, к сожалению, успешно.Или продавать даром. Другого не дано.