Любая сделка за неполную стоимость - риск. Здесь риски увеличиваются - продавец ничего не покупает в сделке, а выходит в деньги, в дкп неполная стоимость - основание для расторжения сделки, по поводу злоупотребления алкоголем Ольга выше ответила. Мало того, при оформлении за неполную стоимость Вы уже недобросовестный приобретатель.Какие документы на квартиру?