и испортите историю квартиры навсегда. Это сейчас не доработано и проверить участие мат капитала тяжело, а позже все наладится и будет вылезать ваша афера, ни один покупатель не купит квартиру с грязной историей. Дерзайте если уверены что ваш сын будет в этой квартире жить вечно.