Ну как вариант, она живет там с мужем, рожает детей. А потом автору приходит в голову идея продать эту квартиру и купить домик у моря. А сестре по прежнему негде жить. Или, допустим, квартира обшарпана и там нужен ремонт. И кто его будет делать, тот кто живет забесплатно или тот, кто владеет? Не, если бы речь изначально шла лишь о том, что сестра поживет год-другой и уйдет, нет проблем. Но сестра прописана и поскольку речь заходит о том, чтобы подарить ей эту квартиру, значит тема о справедливости завещания остается открытой в этой семье, а это всегда проблемы.