Если у вас квартира, как вы выложили примеры из ЦИАНа- то это ближе к 40 тыс на мой непроф. взгляд. Я сдаю на Щелковском проезде однушку П-44Т, с простеньким ремонтом за 30 тыс, квартиры получше в наших домах ( между 3 Парковой и Щелковским проездом 35 тыс выставлены и немного вариантов). У вас и метро ближе и дом лучше и квартиры больше по размеру.