Если мать что-то не устраивало - у нее было целых 13 лет, чтобы ситуацию изменить. Самостоятельно, т.к. ее бывший муж и так сделал ей  нефиговый подарок, не разменяв квартиру.   И сын не виноват, что он не пошевелилась за столько лет.