у вас трешка в Реутове и Вы хотите в Москве, на севере, по серой ветке, не дальше 6 станций от кольца - то есть это не дальше Отрадного - но там же старая застройка, а все, что новее - это ОЧЕНЬ дорого, трешки около 20 млн, если в шаговой доступности от метро - то все, что в Бескудниках и Дегунино отпадает, там много п44 возвели на месте пятиэтажек, около самой Петровско-разумовской только старые дома, все, что ближе к центру - новые дома рядом с метро будут стоить от 16-17 млн за типовую панель 2000-х годов - сама много лет мониторю эти районы, но и то - если реально рядом с метро - то это часто рядом с ж/д станцией -  это и Савеловская, и Дмитровская, и Тимирязевская, и сама Петровско-разумовская. Поэтому только Отрадное и ближе к МКАДу - но там тоже цена будет ближе к 15-17 млн, если дома новые.