Может так получится, что вас риелтор отговорит от этой квартиры.Тут нужно понимать:- как банк предложит провести сделку ( с учетом ипотечного обременения ).- как будет решен вопрос с мат.капиталом ( возможные сложности с опекой и прочее ).Но мне думается..начать нужно с похода в банк! Как конкретно они предлагают все провести и оформить. От этого и плясать).