Шикарно вы вложили деньги, рисковали - и выиграли.Увы, но не вижу способа, как сейчас вы можете избежать уплаты налога при обычном способе продажи квартиры.Снижение кадастровой цены не сильно вам поможет, т.к. для того, чтобы вы сэкономили на налогах, в договоре все равно должна указываться заниженная от реальной цена (3.5млн. (70%) от условно рыночной цены в 5млн.), а на это пойдет не каждый покупатель + покупатель наверняка попросит у вас неких преференций в цене за то, что идет навстречу вашим желаниям укрыть часть дохода.Т.е. гипотетически вы можете "отбить" 165тыс=13%*(5млн.-3.5млн.), из которых условно 50 тыс. уйдет на юриста по снижению кадастровой цены до 5млн. (без гарантии достижения результата), 50 тыс. - на преференцию покупателю и что остается в сухом остатке? - 65тыс.? Стоит ли из-за этого ломать копья с учетом того, что при сделке порядка 5млн. торг на 100...200тыс. считается нормальным.