если речь идет про 5,5 и не копейкой больше, то это вообще очень старые дома, если все-таки немного добавить и рассматривать старые дома, но все-таки с планировками, пригодными для жизни то они одинаково будут стоить что рядом с метро но постарее, что немного дальше но новостройка в пределах МКАД и большой площади