Дарственной не стала бы. При любой продаже мой ребёнок попадёт на подоходный налог. Потом, никакую дарственную ни один нотар не оформит без вашего супруга по доверенности, если это его добрачное имущество. А, если общее, - не офопмит без супруга.Я бы мозгоклюйством занялась, чтобы супруг оформил купчую с моим ребёнком. По минимальной цене. Госпошлина будет копеечная и налог не вылезет при продаже.