Не можете сказать прямо - затевайте ремонт, мол, пора детей отселять в  отдельную комнату. Старший в школу пойдет, младший на подготовку, им столы письменные нужны, вместо раскладного дивана - две кровати, шкафы книжный и одежный, а у вас наконец-то настоящая взрослая спальня будет. Радостно делитесь своими планами по переобустройству  квартиры.