с детьми собственниками работает только сберчтобы купить в ипотеку квартиру, где дети собственники, нужно банку предоставить справку от опеки, в которой сказано ,что она (опека) не против отчуждения квартиры, если вдруг вы не сможете ее (ипотеку) выплачивать а так да, выполняете свои обязательства перед ПФ, наделяете детей собственностью, выставляете на продажу, а дальше опека и сбер