Автор, тут что-то не так. У Сидорова преимущественное право покупки. Ему ОБЯЗАНЫ в первую очередь предложить купить долю. И ваш муж тут совсем не причем. Если не будет предложения Сидорову или официального его отказа от преимущественного права покупки -  сделку легко оспорить. Превратить ее в "притворную". Это очень чревато. Вас куда-то втягивают.  Уж риэлтор обязан эти нюансы знать. Если есть доверенность БЖ на третье лицо, то все предельно просто - Сидоров покупает по доверенности долю БЖ.