Ничего не ремонтировать, свет горит, плита  работает, вода течет. Весь лишний хлам выкинуть, отмыть до блеска! Висящие обои оторвать, проветрить, и выставить.  посмотреть на циане квартиры рядом и примерно также и выставить. Неделю не будет откликов - снизить на 2 тыс. Сдаем давно, по опыту убитые сдавать выгоднее, никаких ремонтов  и кредитов.