у вас нет прав на эту квартиру, у вас есть только ваша комната, поэтому как бы не оформили, максимум что вам может достаться это какие-то деньги, если будет продажа с доплатой и то если ваша мать захочет с вами делиться, юридически вы не имеете прав на эту квартиру