При том, что собственник обязан содержать в надлежащем виде сети и коммуникации. Если в сортире труба развалится от старости - затопит всех кто ниже.  Если коротнет изношенная электропроводка - сгорит весь дом.  И отвечать будут собственники солидарно.  Поэтому ремонт собственники делать обязаны, не спрашивая друг друга.