Довольно высокое место Куркино в рейтинге вполне объяснимы. Район новый, дома и квартиры новые. Цены на новое жильё выше, чем в старых домах.А в других районах дома разные по возрасту. Средняя стоимость квадратного метра складывается и из стоимости убитого старого жилья и из стоимости новых домов.Если сравнивать только цены на одинаковые квартиры в одинаковых домах, то Куркино окажется в самом конце списка. Квартиры дешевы относительно таких же в других районах. Что вполне понятно. Замкадье со сложной транспортной доступностью дешевле.