вы читали новый закон.вы можете поставить что угодно в  договоре, но они будут плясать от кадастровой суммы.если у вас кадастр 7 млн, а вы поставите 3 млн - то вы уплатите налог с 7 млн отнять 30 %. от 70 % кадастра.