Я правильно поняла: есть два варианта.1. Разменять Вашу 4 на две по 2 в Вашем де городе2. Продать Вашу 4 и купить 2 -ку в Мск?Имхо, оба варианта фиговые. Не такой уж серьезный у Вас кризис, чтобы такие резкие  и сомнительные телодвижения делать.Второй вариант, имхо, вообще вам не подходит. Вам с мужем в силу возраста будет ОЧЕНЬ тяжело начинать с 0 в Мск.