1. Комната в 11 кв.м. прекрасно подходит под одну из детских. Вы хоть 3Д планировками попрактикуйтесь на досуге.2. Слышать и работать по району это несколько разное. Я Вас не агитировала к этому,  дала лишь информацию для размышления. Ах, ну да, Вы же так сильно заняты..., столько сделок БЫЛО в ТОМ году!3. Сколько квартир не видела, НИ ОДИН ремонт не подходил на все 100 процентов. Считаю, что переделывать чужую плитку в ванной более трудоемко, чем ее положить. Желания по сан.тех. тоже у всех могут быть разными. Какой смысл ее делать на свой вкус, если он может не совпадать с вкусом покупателя? Возможно, будущему покупателю нужна угловая ванная или душ.кабинка, тогда раковина, как мин. передвинется.3. Розетки там стоят все современные. А что касается кухни, то только на ней 5 розеток (4 из которых в районе фартука), 1 под холодильник (снизу), ну и силовая розетка. Так что мимо все Ваши додумывания.4. Очень сильно улыбнуло, когда риэлтор сравнивая "муниципальный" ремонт "от Пика" и ремонт в квартире, говорит что-то о розетках и ламинате....Вы ЦЕНОВУЮ категорию данной квартиры точно хорошо рассмотрели? Тогда почему там должен быть массив или Villeroy&Boch? В соседних домах во многих квартирах еще муниц.ремонт 5 лет.давности. Здесь его нет. Как нет и стиля барокко. Состояние квартиры - заезжай и живи. А все остальные фантазии уже осуществит будущий обладатель данной квартиры за свой счет, как любой нормальный покупатель.