Это с опытом приходит. Я с клиентом на заселение трачу максимум два-три дня, смотрим максимально квартир десять, и это если речь идет об элитке. Я на фотках вижу то, что не замечает человек неопытный, вижу сразу состояние и давность ремонта, слушаю агента, вменяем ли (если нет, а у меня свои параметры, то эту хату мы на смотрим). Ну и т.д.