Вы какими-то левыми сайтами пользуетесь, поэтому и нарываетесь на агентов-разводил. Обычно риэлтор показывает квартиру без всяких договоров для Вас! Договор-аванса заключается только не покупку квартиры. Остальное - навязывание "услуг за подбор варианта", который по факту не предоставляет ничего...Это миф, что если человек будет без риэлтора продавать, то цена будет намного ниже. Риэлторские услуги в стоимость уже включены! А рынок не позволит продать выше рыночной стоимости (хоть с риэлтором, хоть без).А по поводу листка, Вы делаете ненужные телодвижения. Зная несколько квартир, приходите на просмотр - сразу "несуществующие" варианты (или варианты дубли (там, где в объявлении риэлторы меняют этаж) отсеются.А у понравившихся уже спрашиваете то, что Вас интересует.По 2-му с\у - Вы его сможете сделать только рядом с имеющимся за счет коридора - все остальное не узакониваемая перепланировка.