2 вариант лчше остальных будет, хотя и темновато на 2м этаже. 9-жки старые вообще не вариант, в 1м варианте ремонт....на любителя, я бы все там снесла. Про 1й этаж вы и сами все знаете. Но лучше всего просто поискать-подождать еще.