Если арендаторы настроены на снижение аренды пусть даже путем перезда на меньшую площадь и ухудшение условий, то тут и торговаться бесполезно. Прозвоните\посмотрите варианты подобные вашим самостоятельно. Просто, чтобы быть в курсе реальных условий\цен. Потом решайте, что делать.