братья и сестры это вторая очередь, у вас есть перваяесли купите правильно, прозрачно, те с вашего счета с продажи сразу пойдет на покупку (в руки вы не возьмете), с указанием цели платежа и тд, в суде будет возможность доказать, что квартира хоть и в браке куплена, но ваша личная, а так по умолчанию- совместнонажитаялучше перед продажей\покупкой очно обратиться к хорошему юристу и обдумать этот момент