часто застройщик дает дополнительные скидки, если наоборот без ипотеки с налом придти, по ипотеке можно получить выгодный % если зарплатный проект в этом банке, а так чтобы за третьего или там за седьмого ребенка, это фантастика  скорее наоборот сочтут не выгодным клиентом из-за большого количества спиногрызов