Нет, не правильно вы думаете.  Если квартира стоит 3 млн, то ваша доля стоит 1,5 млн только при варианте что вы продаете эту квартиру вместе, а деньги делите.  Доля,  именно как доля, в среднем наверное стоит 700-800 тыс.руб.