Зачем покупать то, что изначально не подходит?:1. на него не хватает. Надо вторую квартиру продавать.2. до 16 м.р. - ужас ужасный с Ваших слов...Вы хотите на "ужас ужасный" потратить все средства только из-за экологии? Так Крылатское - это Москва. Да район, чуть получше, чем некоторые другие районы Москвы. Ну, и что? Это же не загород.дом в МО...Я раньше бывала  на авиамоторной достаточно часто, не заметила, что там с экологией все плохо... Район Перово совсем не знаю - не могу ничего о нем писать.А понятие "депрессивный" "не депрессивный" - это сугубо индивидуальное. Потратьте время и погуляйте там несколько выходных, либо снимите сначала там квартиру, все недостатки района сразу будут понятны. Особенно в плане дет.поликлиник,  продук.магазинов в пешей доступности и т.д.P.S. Как писала выше, вариант с новостройкой мне больше нравился. Но боюсь, что у Вас встает еще вопрос со съемом жилья и ремонтом, на которое, возможно, у Вас денег уже не останется...  Так что дальше смотрите по ситуации сами.