Это не только найма касается. Во всех законах (нпр. закон о защите прав потребителей) больше прав у тех, кто платит деньги, чем у тех, кто их получает. Потому что платящий в заведомо более уязвимом положении. Если арендатор съедет - хозяин будет и при имуществе, и при деньгах, ведь до съезда ему платили. Имущество тут же сдаст другим лицам. А вот если безосновательно выгнать арендаторов - те попадут на крупные финансовые потери.