Да, все так. Поэтому они и стоят дешевле, чем аналогичные квартиры в статусе жилых. Еще учтите, что там вообще не действуют законы, установленные для жилых помещений. То есть если кто-то решит поработать перфоратором в 2 ночи или устроит на дому какую-нибудь мастерскую с шумами и запахами - вы ничего с этим не сделаете.