не морочтесь с полусухой. вам надо кинуть электрику по полу-и залить обынчую стяжку-сохнет она 28 дней. но ходить по ней можно на вторые сутки. перегородки делайте из пазогребневых блоков. три месяца это нормальный срок на ремонт трешки