Отличный вариант! А про туалет - если вы собственно собираетесь больше времени проводить на первом этаже, то туалет и не нужен на втором. У нас в доме на первом этаже живут родители, наши комнаты (моя и мужа +детские) на втором, там туалета нет, приходится спускаться, но поскольку мы там не живем постоянно меня это не напрягает...