Никому не нужны ваши поэмы. Покупателю нужна низкая цена. Даже продажа от собственника сейчас не гарантия адекватной сделки. Собственники часто оторваны от реальностей рынка и ценообразования. Плюс нервы.Напишите стандартное объявления и допишите, что собственник. Больше ничего не требуется. Чтобы вы знали, некоторые риэлторы ТАКОЕ в рекламе напишут- что можно только посмеяться над их фантазиями и выглядят смешно(дают повод усомниться в адекватности и профессионализме)