Подумайте еще на тему о том, что вы в будущем будете делать с квартирой. Если ИП использует квартиру, как средство производства, то не получится ли так, что при продаже квартиры он будет обязан заплатить 6% с суммы продажи квартиры, так как у ИП нет права на налоговые вычеты физ.лица?