А при чем тут 11 месяцев? Есть такой народный фольклор - если сдаешь на 11 месяцев, то налог не нужно платить, надеюсь, вы так не думаете?Это пошло еще из 90х, когда договора аренды от 1 года нужно было регистрировать в КУГИ, а до года  - не нужно, только к налогу это никогда отношения не имело.