У нас планировка один в один как Ваш первый вариант! Там какая площадь общая?Дизайнер нам предлагала кучу вариантов перепланировки, но в итоге сделали примерно как Вам выше нарисовали.Если хотите оставьте свою электронку, я Вам скину. У нас там и гардеробная уместилась кстати)