В США , когда сдаешь квартиру, каждый год заполняешь декларацию. Минусуешь все расходы на квартиру- квартплату, страховку, налоги, расходы на ремонт и замену бытовой техники, сантехники и ремонт самой квартиры. Также минусуешь расходы на использование своей автомашины и компьютера( есть нормативы).   Если разница между доходом и расходами меньше  определенной суммы ( в прошлом году  была чуть более 10 тыс долларов и каждый год увеличивается), то никакой налог не платишь. Не нужно нигде регистрироваться .