Ставлю ставку, что не съедут. 37 тыс. за ДВУШКУ  в 4 станциях от кольца - не дорого.P.S. На циане посмотрите  есть предложения по двушкам БЕЗ комиссии и ценой ниже Вашей? Если да, то какой там ремонт (как у Вас или хуже)?А также напомните им, что по договору они должны Вас за месяц предупредить, что съезжают... И не позволяйте им в такой ситуации задержки (а то потом долг по воде\т.п.) из своего кармана, а не депозита будете платить.