я не знаток именно в ценообразовании на квартиры, но по логике предложение увеличивается, в новом ЖК  квартиры новые, качество должно быть выше. Соответственно  эти квартиры составят конкуренцию вторичке в округе.В лучшем случае цена на вашу кв не изменится...Но это личное мое мнение