Ну какие такие нормальные и ненормальные районы, хватает и нехватает. Выбирают по тем или иным причинам и по цене- качество. Нп вполне нормальный район и  вполне востребованный. Минус только удаленность от центра, но транспортная доступность более менее, с метро еще лучше станет. Просто вам оно не интересно