ну, а если есть выбор, ну хоть минимальный  - зачем жить на месте токсичного производства? В ВАО были десятки огромных предприятий - знаю не по наслышке, отец там работал - и выбросы все вредные там были, и почва отравлена, и просто жить среди заборов закрытых предприятий - ну, мне кажется, что если можно выбрать что-то иное, то лучше иное, в другом районе. Думаю, что не на пустом месте ЮВАО  - это самое дешевое жилье, несмотря на шаговую доступность к метро. Про ВАО - думаю, что все очень зависит от конкретного места, но все равно при прочих равных скорее не поехала бы туда. Но в случае автора топа - сильно ограниченный бюджет, работа, связанная с этими районами - тогда да, наверное, Новогиреево и что-то подобное в итоге и надо выбирать.