У вас не самая дешевая квартира среди равных ей. У вас квартира по наследству с неуказанным в тексте сроком наследства, поэтому не удивительно, что люди выбирают те варианты из многих имеющихся, где не ждут подвохов, пусть даже они чуть дороже.Вы продаете квартиру сами, вы не "участник акции", поэтому ваша квартира в рекламе стоит ниже объявлений риелторов и часть потенциальных покупателей ее просто не видит.