Автор не за помощь квартиру дарит. Этот дар видимо предназначен прямому потомку. И неважно какой он и что он даст взамен.Встречается иногда такое в семейных кланах, первенцев от первенца часто выделяют и усиливают его возможности. Причем отдачи никто не ждет при этом.