Риски есть во всех квартирах, но в данном случае одно утешает, что наследство было в 2008 году и наследнику 60 лет. Ожидать что у его отца были наследники несовершеннолетние вряд ли возможно. В то же время если отец, то зачем завещание. Значит все-таки были иные наследники. Кроме того, где супруга умершего не ясно, могла быть супружеская доля. Вам стоит найти нормальный вариант, взять документы и уже обращаться к кому-то за консультациями