Вот по этому такие документы и считаются "плохими" (я про квартиру), дела с машиной думаю примерно также обстоят. В случае с квартирой покупатель рискует остаться БЕЗ квартиры (потому и дисконт за этот риск), а в случае машины деньги конечно в разы меньше чем квартирные, но все-равно не хотелось бы терять их.