Разрешение на продажу дает опека по месту постоянной регистрации ребенка в РФ, где бы не была собтвенноть. Каждая опека это отдельное государство, и законы там разные, и разрешения дают разные. Вообще все регламентируется законом , где по вашей ситуации написано 2 значащих пункта (напишу своими словами),1. что бы новое жилье было не ДЕШЕВЛЕ старого (речь только о деньгах)2. возмездные сделки между близкими родственниками до 18 лет запрещены.  Т.е. по закону ваш вариант имеет право на воплощение, но в Москве нужно изобретать велосипед,Ваши варианты: идите в вашу опеку и пишите заявление как есть," прошу разрешить продажу , с одновременной регистрацией дог. дарения". На словах откажут, не вопрос, скажите им что б приняли заявление и вынесли ваш вопрос на комиссию.  Комиссия бывает раз в 1 месяц,  летом реже, на ней от 20 до 40 человек присутствуют, из разных муниципальных образований, такой шумный балаган (я в этом лично участвовала 3 раза, для моих детей), Но тут важно какие у вас аргументы и насколько вы красноречивы и подкованы, риелторам там говорить не дают, поэтому все сама. 2. Вариант продать вашу двушку 3 ему лицу (не родне), и пройти опеку,и не важно что они будут знать что это ваша бывшая квартира, это косвенно и к нарушению прав отношения не имеет.3. И третий малокровный взять комплект документов на обе квартиры и объехать "немоскву", там где теоритически вы можете быть зарегистрированы (родственники и друзья могут помочь). Где получите положительный ответ там и регистрируйтесь и проходите.Первый вариант я проходила лично, и неоднократно, но для клиентов он мало подходит потому что народ не особо грамотный, и теряется перед "властью" .Второй вариант имеет место быть, ели есть доверие с близкими но официально не родными людьми, и нужно конечно документально подстраховаться чтоб без 2-ки не остаться.Третий работает всегда, менее затратный по нервам, но более по времени (но у вас не горит).Напомню, что все действует ели вы действительно не ущемляете ребенка по реальной стоимости жилья. Хотя и там есть варианты.