Это единственный совет-вариант? В качестве алаверды могу сказать, что уже имею участок, в который "ввалил" вместе с родителями и дом и прочее. Сад уже вырос, вот в эти выходные нарциссы распустились... Может место не очень хорошее, а сейчас и тем более, но стоит оно в последние годы заброшенное потому, что не по моему направлению (2 часа от дома получается, а если не повезет, то и все 3,5 из за чего в сезон пару раз езжу и не в радость оно). Рыночная цена (по которой очередь не стоит) этого хозяйства - примерно половина от кадастровой стоимости земли.Хочу обмен. Готов на понижающий коэффициент (моих 12 соток на 4-6 и с моей доплатой), но доступнее по времени, что бы чаще там бывать.  Запросы снижать (что бы самому их доделывать) готов, не готов совсем "с нуля" начинать на новом месте. "Вколачивание" кучи денег и сил - представляю. Равно как представляю, что метод затрат - не работающий сейчас способ определения рыночной цены.