то есть у вас трешка? две по 20 одна 13? интересно сколько при этом кухня...наверное не больше 15.А если так, то о том и речь, что лучше бы комнаты были поменьше, но вот общая зона где все могут собраться в одном комнате (гостинная) была бы большой! Кухня 15 вместе с гостинной мало....Но если у вас комнаты, 2 по 20 одна 13, при этом есть кухня с гостинной (отдельно или вместе не важно) не менее 25 кв.м! то тогда супер., и конечно младший в данном случае ущемлен.