По закону он не сможет продать свою долю стороннему лицу за сумму меньшую, чем предложит вам. Поэтому пока он предлагает вам по суперцене, вы можете быть спокойны: ни о какой продаже речь не пойдет. Если он захочет продать ее левому человеку, то, сами понимаете, левый человек будет брать ее по супернизкой цене (в 3-хкомнатной квартире 5 долей), и тут вы можете подать в суд и т.п.Так что успокойтесь. Его присутствие в вашей долевой коммуналке не повышает вам плату жк услуг. надеюсь, счетчики в квартире стоят? Он просто мотает вам нервы, а вы реагируете.