Автор, сейчас покупать квартиру для сдачи, в целом, невыгодно. Ожидаемая доходность меньше % по депозиту + геморрой изрядный. И не продашь без потерь, если что. Я про Москву и МО. Возможно, на Вашей планете по-другому.Обсуждать с 14-летним ребенком бюджет в таком ключе, как Вы пишете, ИМХО, бесперспективно - понимания взрослого еще нет, зато обиды на то, что мама лишила каких-то благ, почти гарантированы.Примите решение сами. Это зона Вашей ответственности.В любом случае, ожидать, что дети по достоинству оценят Ваш материнский подвиг, не стоит. Может, он им и не нужен, этот Ваш подвиг.