вот хороший и ёмкий перечень нашлаПроблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС):- Земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного жилого дома.- Отсутствуют технические условия по подключению многоквартирного жилого дома к центральным коммуникациям.- Отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, следовательно, постройка может быть признана незаконной и снесена.- Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным.- Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в отсутствие проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.- Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства.- Участникам долевого строительства продается не квартира, а часть общего имущества.- В большинстве случаях у таких застройщиков отсутствует придомовая территория и благоустройство.- Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи не гарантирующим исполнения обязательств частным застройщиком.- Отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве.- Возможность двойных продаж квартир.- Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со стороны контролирующих органов.http://www.kubanmakler.ru/kvartira/samostroy_krasnodar.htmдопускаю, что есть отдельные случаи с <Но чаще бывает так, что получены св-ва о собственности.> это из серии <- Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства.>то, о чем я писала в жизненном примере выше:подключиться к коммуникациям по временной схемемаксимально заселить людейа дальше с колясками наперевес всей толпой в суд за правом собственности хоть на долюшку домада, возможно (вполне допускаю) часть судов первой инстанции была выиграна, и собственность далее полученаНОэто малая доля, по которой дальше пойдут дальнейшие суд процессы, которые на какой-то из стадий отменят решение суда первой инстанции (1. тренд; 2. соседи из коттеджей будут ОЧЕНЬ стараться, и они как раз будут и правы, и в своём праве)а бОльшая часть уже и по суду права собственности не получит, надеюсьитого: подавляющая часть этого безобразия пойдет под СНОС