Скорее всего, разделят 3/4 вам и 1/4 мужу, доказать существенные улучшения сложно.Дальше договариваться с мужем. Лучший вариант это купить его долю, если он будет ее продавать. До выкупа доли суду дела нет, обычная сделка купли-продажи. Если я правильно помню, то собственник доли должен за месяц известить других собственников о продаже. А потом все.Муж ваш в любом случае будет более чем недоволен, к этому в любом случае надо быть готовой.