отделка от застройщика = муниципальный ремонт, ну скажем так - бедненько но чистенько, в принципе если денег на ремонт нет, то можно пожить в этом года 3, все лучше чем в бетоне, если деньги есть, то конечно лучше свой делатьВлиять можно если вы готовы каждый день на стройке тусоваться в ожидании когда рабочие придут именно в вашу квартиру, т.к. их график не предсказуемый, но не факт что они согласятся ваши обои клеить и даже если согласятся что не испортят  у нас был предчистовой ремонт, но нам и этого хватило, чтобы навсегда понять что это выброшенные деньги, по крайней мере электрику мы делали заново от щитка, стены и потолок сделали нормально ровно, не пришлось еще раз выравнивать, хоть в этом повезло, видела у соседей кто делал под ключ, ну это точно такой же ремонт "обнять и плакать" как в муниципальных домах для переселенцев