неисправные краны, прокладки в с\технике - да Ваши заботы. Вы же сдаете с нормальной сантехникой и т.п.Другой момент, если квартирант хочет вместо дешевого крана (а-ля как в новостройке), поставить современный. Тогда логично предложить ему поделить расходы.