Ну почему до 40 лет то? Если начать работать с 17-18 лет,то в 22-23 по любому накопишь на первый взнос,жить можно спокойно с родителями или с друзьями вскладчину снимать.За несколько лет погасишь ипотеку и тогда женись-выходи замуж спокойно! Будет 2 квартиры уже у молодой семьи,одну будут сдавать. К 28-30 годам спокойно заводи детей.