Купить для таких целей жилье у близкого родственника нельзя - сделку завернут по причине фиктивности еще на этапе сбора документов. А подозрение в родственной связи между покупателем (ребенком) и продавцом (дедом) возникнет непременно. Фамилии то у них скорее всего одинаковые.