Может знала, что потом можно будет сделку легко оспорить. Вот и заманивает бм в ловушку. А он друзей в нее втягивает. Ведь явно - притворная сделка. А по ней - все, что получено обоими сторонами - возвращаются государству. Она денег не вернет(или вернет мало, сумму наверняка занизят), а бм получит проблем по полной, ну и друзья его за доброту свою. И еще по налогам. Конечно с НДФЛ вроде все нормально (если конфликтов не возникнет). А вот с налогом на имущество - плательщик семья автора (причем как вторая собственность). Да еще второе жилье числится в собственности будет. Значит и коммунальные услуги - выше.