Не знаю, как по амнистии, у нас есть разрешение на строительство, сейчас занимаюсь оформлением права собственности.Вопросы про площадь, это определяют спец-ты из БТИ, после выезда составляют, план, они же прописывают материал дома.Рассчитали жилую площадь, ту что будет отапливаться, чердак террасу и крыльцо не считали.Материал, тоже пеноблок, в документах дом каменный.Регистрировать гостевой домик, не знаю. У нас баня 6х8, регистрировать не хотела, но вроде как надо, сейчас по спутнику начали искать незарегистрованные строения.