Купите необходимую мебель, можно б/у, отмойте там все и достаточно. В ремонт вбухаете 500тыс. Сдадите за 30, два года только ремонт сам отбиваться будет, а еще плюс упущенная выгода за этот срок, это еще такая же сумма.Сейчас сдадите за 25 и накакой головной боли.