спрос будет, но и конкуренция тоже - не только вы будете там сдавать в ближайшие лет 10. цена вопроса скорее всего порядка 20-25 тыс, в зависимости от площади, ремонта, вашей готовности ждать месяцами или брать тех, кто приходит.