Про "загодя" Вам уже объяснили, надеюсь, Вы поняли - как раз ДО полугода надо заявлять о своих претензиях на наследство.Вы скажите, со смерти отца полгода прошло? Если еще есть время, срочно подавайте заявление на принятие наследства. У Вашего отца ТРИ наследника по закону, равноправных, мама, сын и Вы. За умершим Вашим братом наследуют Ваша мама и его дочь. Чтобы внучка не выгнала бабушку из дома, надо, чтобы внучкина доля была поменьше, тогда эту долю и выкупить проще. Именно для этого Вам надо вступать в наследство.И всё касается не только квартиры, а ВСЕГО имущества Ваших отца. Если дача общая (неважно, кто из супругов является титульным собственником, главное - куплена в браке), то надо выделять супружескую долю матери (1/2), а доля отца (вторая половина) будет наследством, делимым на всех наследников: вдову, сына и дочь. Это всё - из расчета российских законов, а вот различия - Вам самой выяснять надо.И еще, не тратьте время на разговоры/уговоры племянницы. Сначала - документы подайте, а потом и поговорить на досуге можно. А то ведь время протянете, и останется Ваша мама на бобах.