Автор, это бомжатник. После такой покупки останетесь с кредитом, но без квартиры. Сбер не требует страхования титула.Вы смотрите на самый низ рынка по цене, в нем максимум криминала.Пожалуйста, не надейтесь на банк, банки не проверяют квартиры.