Технически можно купить, но я бы не стала и никому не советовала. В квартиру вложен маткапитал, а это значит есть обязательство наделить долями собственности в этой квартире всех членов семьи. Конечно  это не зафиксировано в регпалате и ее можно продать, сделка пройдет, но это спорная квартира, пока обязательство не выполнено, к ней могут быть претензии и сделка признается недействительной. Вам зачем это за свои деньги? На данный момент никаких выделить доли  в других квартирах не существует,  только через реальный путь "собственность, разрешение опеки на другую собственность", даже если когда то минуя это разрешат законодательно, то закон все равно обратной силы не имеет и возможность этих  претензий все равно останется.Нельзя покупать такую квартиру, как бы не хотелось.