Изначально покупаете квартиру в долях(это если вы берете крелит, а не ипотеку), в замисимости от того, кто сколько вложил. Ну, и уговариваете мужа на дарственную. Если ипотека- она априори считается вашей вместе с квартирой; после выплаты делите, как хотите. В этом случае лучше брачный договор.