Может, конечно. Но вероятность этого сильно мала. У сестры пока что своя ипотека и кредиты, которые нужно закрыть до пенсии. А потом уже решать, куда отселять детей. Поэтому прежде всего сестра заинтересована будет выгодно квартиру продать.  Подсунув сейчас туда своих детей она такой возможности лишится.  400 тыщ или сколько там у нее мат капитала выручит, а остальное ляжет мертвым грузом. Глупо и недальновидно.