Соглашусь, все оказалось элементарно и просто, хотя мы поначалу боялись не меньше Вашего. У нас тоже была доля несовершеннолетнего ребенка. Получилось что сходили в опеку всего 3 раза, да и то 3-й раз за Постановлением. Первый раз ходил муж, он все спросил и ему дали список необходимых документов, отнеслись доброжелательно. Второй раз мы ходили толпой(когда уже подобрали альтернативу и внесли аванс), включая самого ребенка которому у нас было больше 10 лет и от него требовалось тоже его личное заявление, что удивило не только нас, но и риэлторов тоже. В общем писали заявления я, муж(отец ребенка) и он сам. Согласие в виде Постановления получили через 3 дня. И после регистрации договора надо было обязательно отнести в опеку новое св-во о собственности ребенка и выписку из домовой книги по новому месту жительства, в доказательство того, что ребенок теперь там прописан. В общем нам риэлтор в опеке не понабился, она 1 раз ходила с нами и просто посидела в коридоре, а мы все от начала до конца делали сами и абсолютно ничего там сложного нет и относятся к людям очень хорошо и внимательно. Ну, а главное требование опеки чтобы у ребенка было в новой квартире, которую ему покупают взамен старой, квадратных метров не меньше чем было и то же и по кадастровой стоимости - чтобы по цене он выигрывал или хотя бы ничего не терял от этой сделки. например в нашем случае доля у ребенка было 24 кв метра и по цене это 3 млн 750 тыс, а стало 33 кв метра и по цене 4 млн 200 тыс. Просто конечно в новой квартире у нас ребенок получился главный собственник, но зато опека одобрила.