Экономических причин для удорожания нет и не предвидится. Считайте, что вам просто повезло. Так бывает. Надо именно сейчас именно в этой конфигурации и в этом месте. Я, например, вообще пока не сдаю (м.Чистые пруды): ремонт не подешевел, техника в долл. эквиваленте, арендаторы измельчали (ну а какой иностранный спец. сейчас сюда поедет?).