уймитесь, простите, что грубо. но вы совсем не о том  страдаете. ей себя безумно жалко? нет, человек нездоров головой. вам нужно себя обезопасить, потому что это реальнейший вариант событий, она неудачно вкладывает свои деньги, плачется вам и вы с жалостью и в отчаянии принимаете ее. так что или берите дело в свои руки с продажей и покупкой квартир обеим или еще как. вам себя жалко, что нет  у вас такой сестры, как хотелось бы. нет и нет, далеко не у всех есть сестры, тем более хорошие