Пенсионеры и инвалиды освобождены только в рамках небольшого метража, установленного законом. Это в реальности капля в море. Остальное надо платить. С 2015 года новая волна "льгот"-пенсионер или инвалид могут льготировать только один участок земли. И, если не ошибаюсь, одну собственность. Надо снова в законе посмотреть.