Выиграть суды в этих делах очень просто, трудно бывает потом взыскать этот долг приставами. В муниципальных квартирах живут в основном малоимущие люди, алкоголики и т.д., у которых просто нечего взыскивать. А для переселения в меньшие по площади квартиры нужен жилой фонд.