А какие претензии потом могут быть к собственнику? Что не сберег вещи жильца? А он разве обязан? Я не юрист конечно)) но я бы недельку подождала и распорядилась бы вещами по своему усмотрению. Что хорошее - продала бы на авито, деньги вырученные - на ремонт. Что не так?