так вы сама себе противоречите, если завтра ваш арендатор потеряет работу, и не найдет ее в течение месяца, то он просто уедет к себе на родину, а вы ему что залог не вернете? и после этого вы адекватный арендодатель??? ну-ну, мне бы просто совесть не позволила не отдать деньги, человеку и так тяжело