При любом раскладе вы заинтересованы в том, чтобы с бывшим в хороших отношениях остаться. По закону всё совместно нажитое делится 50 на 50, на деле по-разному бывает, конечно. С экономической точки зрения вам выгоднее оставаться жить в квартире подольше. Первый взнос -- это хорошо, но это, увы, ещё не квартира. Ипотечный кредит (как и любой кредит) будет ответственностью того, кто его взял. То есть попросить мужа, чтобы он после развода в выплате кредита принимал участие, вы можете (и он теоретически может согласиться), но надо понимать, что потом он в любой момент может передумать. Да, на случай, если вдруг вы не в курсе, подать на алименты вы можете и без развода, это законом предусмотрено.