вы явно не были в такой ситуации, а именно не проходили альтернативы. Естественно нет уверенности, кто ж ее вам даст, все именно на ЕСЛИ БЫ, ДА КАБЫ! И когда у тебя есть вариант квартиры мечты ты идешь на риск и серьезно прогибаешься в цене на свои квартиры, чтоб не упустить ту квартиру, что нужна. Я именно так и продавала, и тоже во время кризиса в 2009-м, свою выставила на миллион ниже + современный евроремонт, техника и встройка- 2 реальных покупателя за 2 недели, та, что в новой москве продавалась тяжелее, почти 3 месяца по цене котлована, хотя ключи были на руках. Но на сделку мы вышли как только подписала договор на продажу своей, остальные взяли в долг и потреб кредит, когда продали в новой москве погасили долги, кредиты. Как то так. Так что советуйте конкретные варианты автору, но раз не в курсе, то помалкивайте. Размен реален ну скажем в 10%, а вот шансов продать однушки быстро по заниженной цене у автора вполне достаточно, даже во время кризиса. Теперь осталось найти нужную квартиру 3-ку.