Вас всего трое? Однозначно, берите 79 метров. Мы втроем живем в 120 метрах,  при этом большущая гостиная у нас вообще не в ходу, иногда неделями туда никто не заходит. Меня уже начинает душить жаба платить за площадь, которой не пользуемся и подумываю купить квартиру как раз метров 70 , для семьи из 3 -х чел это - самый раз))) А инфраструктура и школа - это очееень важно,  поверьте. Мы 3 года возили ребенка в школу в соседний район, это страшный сон, никакие метры не захочешь