Университет и Академическая близки по контингенту арендаторов и вообще проживающих, Университет престижнее. Но это не особо меняет того, что небольшую однушку в старом доме около МКАДа в районе Выхино вряд ли можно сдавать за 30 тыс после простенького косметического ремонта из состояния "убита нафиг".