Вы ошибаетесь. Уже года 2 как вступила поправка в законе и дают квартиру по месту преимущественного проживания. То есть если вы взяли в 3 года, а прожил он с вами больше 10 лет, то тут и дадут. Не забудьте только в 14 лет встать на очередь, документы сдать, опека скажет какие и куда.