Здесь уже предложили жить на радиаторных и пользоваться этим парком и я соглашусь, это хороший вариант, хотя сам район для жилья мне кажется вообще как-то совсем мрачным и обшарпанным (ну, может, кажется мне, у всех свой вкус), справа шумная ленинградка, слева жд... Но если жить не там, то до парка этого будет очень неудобно добираться. Тем более с маленьким ребенком. А если уж куда-то ездить, то с Сокола я всегда в Серебряный бор ездила, вот там раздолье-то  нам березовая роща не надоела за ребенково детство, а про то, что парк на Новопесчаной между дорогами, я даже не разу не подумала, потому как это не чувствуется, тихие они.