Вы плохо слушали. Квартира была его, он ее не покупал специально для Елены. Стояла мертвым грузом, без ремонта, ее нужно было содержать, у него на это денег не было.  Чего бы не подарить, если всегда есть способ отжать. Все расходы на эту квартиру легли на ее плечи.