Привет  Против окурков я поборолась следующим образом - поставила под дверь нарушителям банку из-под детской смеси с запиской, что опасно и некрасиво кидать бычки с балкона. Соседи замечание приняли - проблема решена. Ну можно еще определить сад -  вплотную из отработанных шин обозначить территорию. Для тенистой местности шансов маловато, это нужно консультацию у продавцов семян пройти  Тогда уж деревца можно - туйю, всякие скандинавские цветочки, которые солнце не так часто видят и жалуют  Каштан вообще ничему не помеха, у нас под окном под каштаном все растет, правда место солнечное  Мне кажется, пионы там должны неплохо прижиться. Там солнце-то в какое время суток?