Я,  как потенциальный покупатель, выберу нужную мне КВАРТИРУ (хоть по каким-то подходящим для меня параметрам)... Сейчас смотрю на 3-ки в нужном районе (у меня альтернатива).Из интересующего меня: 1. разъезды 2. непогашенные ипотеки (причем аппетиты тоже еще те: погасить нехилую ипотеку и переехать в ближ.подмосковье равноценную 3-ку (по которому с трудом влезают) ... Остальное все - старье. Разъезды (когда могут не расчитать исходные данные), на мой взгляд, страшнее. Т.к. из 3-ки хотят переехать, как правило в 2 однушки, причем в равноценном районе. Но цена однушек не всегда бьет цену 3 ки, тем более, если однушки хотят в относительно новых домах.А семьи с детьми могут и сданные новые (с собственностью) квартиры в МО рассматривать (т.к. если кадастр выше и метраж не ниже, ущемление ребенка не будет)....Нотариат зарегистрирует обязательства родителей наделить собственностью именно там, где прописано. РИСКОВ меньше, на выходе.P.S. Только сначала не плохо бы хорошо выяснить у квартиры с опекой чего она хочет... Тогда и можно понять, реально это или нет...P.P.S. Поясните, пожалуйста, эту Вашу фразу:  " + вся цепочка по столько же".  А причем здесь вся цепочка? Я поняла, что с продаваемой квартиры должны семьи с детьми заплатить процент нотариусу (раньше и без детей оформляли сделки через нотариуса  - процент платил от стоимости квартиры), но остальные в цепочке могли этого и не делать. Почему тогда "Вся цепочка по столько же?"