Кадастровая в космосе по сравнению с реальной ценой. Почти у всех так. Лично мой участок по кад стоимости практически совпадает с реальной стоимостью при желании продать, а у меня знакомые купили летом в окрестностях нашего города участок 10 сот за 2 млн, через полгода по кадастровой стоимости он стал 6 млн (омг!).