А зачем ждать, когда он будет причинен?И так понятно, что теоретически вероятность причинения ущерба тремя детьми и двумя взрослыми выше, чем этими же взрослыми и одним ребенком.Просто даже потому, что мать будет занята новорожденным и меньше следить за остальными детьми.И потом ущерб то может быть не копеечным и несопоставимым с величиной залога. Зачем арендодателю портить себе нервы, опасаясь за имущество, когда можно просто снизить риски, выселив потенциально "опасных" жильцов? Естественно, соблюдая условия договора.