Ну ваще то хороший риэлтер навестит участкового, поговорит с соседями, с бабушками во дворе, посидит  вечерком у квартиры, или хотя бы посоветует это сделать жильцам, когда мы покупали недвижимость за границей наш риэлтер именно это и сделал с понравившимися обьектами.