я не поняла, зачем вашему 11-летнему сыну северная квартира? вы же хотите уехать. вы хотите, чтобы квартира сначала простояла десяток лет пустая, а потом думаете, что сын вернется туда, откуда вы бежали?может все же ее продать сейчас, раз они продаются, а потом купить сыну квартиру в том месте, где он будет учиться?