Ничего бы пока не меняла. Все бы сдала, и свою тоже. И сняла бы рядом со школой маленькую трешку. До конца школы. А там сделаете ремонт в своей и вернётесь. Или поменяете на аналогичную двушку в нужном районе.  Вам двушки хватит, ребенку как старт дадите однушку в химках.