Практически во всех договорах аренды написано, что в случае невнесения арендной платы в срок до ... числа договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Прошерстила сейчас кучу юридических консультаций на эту тему - это однозначно так, он считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления о расторжении. Все, финита ля комедия, нет никакого права проживания...