Тогда как арендодатель стоит высказаться. Съемщица видела куда въезжала и ее все устраивало. Пусть свои хотелки за свой счет осуществляет. В участии или компенсации отказать, если состояние квартиры вас устраивает. Если же вы согласны с тем, что требуется замена обоев, то выбрать обои на свой вкус.  Да и мастера тогда тоже самим подобрать. А расходы поделить пополам.