По факту у нас будут равноценные автономные территории. Помещать подростка в "каморку, что  за актовым залом" я смысла не вижу, ему не нужны кухонная и гостиная зоны, не понятно какой тут жирный крест. Сейчас сыну 13, фактически мы переедем в эту квартиру не ранее чем через 2 года и жить он там с нами будет до института, поступит в институт, переедет жить отдельно и мы заселимя на второй этаж