Странный вопрос - зачем доля человеку, у которого двое детей.  Да чтоб иметь возможность отселить хоть кого-то из них, когда вырастут.  Вот у его матери такой возможности нет, т.к. квартира только одна и явно на 3 не делится. И незамужней бездетной сестре нет никакой логики рвать ж... на ипотеку. Ей вполне хватит ее наследной половины. А брат, коли выбрал семью и детей, отдыхать возможности не имеет, должен пахать.