Я тоже не соглашусь.Раз залог - не является суммой аренды, тогда пусть платит квартирант за 2 недели плюс свет и воду.Теперь разбираемся с залогом - по договору "должны автора предупредить за месяц". Вы сами сдаете квартиры и прекрасно занаете ситуации, когда квартиру показывают при "несъехавших жильцах".  И мне не надо расказывать Вам, человеку из этого бизнеса, по какой причине это происходит....Так люди расходятся нормально на выгодных для ДВУХ сторон условиях и тогда нет претензий друг к другу.А вот как только начинается это - "поставлю Вас перед фактом, что съезжаю завтра" и происходят какие-то разборки как с одной, так и с другой стороны.З.Ы. А в накладе автор осталась или нет - это время покажет. Сдаст она квартиру быстро на тех же условиях - без наклада, а если не получится.... Снизив сумму аренды (чтобы быстрее сдать в неблагоприятный для съема период) за год у автора данная сумма  выльется в сумму, равную месячному депозиту.З.З.Ы. А вот это особенно повеселило: "в покрытие не оплаченных съемщиками месяцев". Уточните о каких именно МЕСЯЦАХ идет речь?