начните с подробного разговора с бухгалтером и юристом. у вас  сейчас зияющие дыры в понимании ситуации.и вы про аренду чего? помещения или оборудования?если помещения, то... вы плохо ориентируетесь в рынкесейчас самое время по аренде торговаться.