О сыре в масле никто не говорит. На черную икру ей, конечно, не хватит, но на все самое необходимое - вполне.При съеме текущий ремонт - забота арендатора. Только капитальные поломки - забота хозяина. И то если они случились не по вине жильца. Не забывайте также о праве автора на налоговый вычет, который поможет ей часть ипотеки досрочно погасить.