Я не спец конечно, но сейчас общедомовую площадь, которой площадка и является, очень трудно узаконить, если вообще возможно. Мы хотели сделать подобное, но контора, в которую обратились, даже связываться не захотела, поэтому мы поставили две двери - в тамбур и квартиру и, если что, будем утверждать, что тамбур вообще не наш))).