Эта планировка квартиры? http://www.pereplanirovkamos.ru/ii-68.htmlЕсли да, то я не вижу сильных плюсов в Вашей квартире мечты. Коридора нет вообще. От входной двери идет сразу вход в с\у и комнату - вся грязь по квартире разноситься будет. И кухня длинная и узкая..И эта серия -  не новая, тогда как получается, что монолит на 20 лет старше? А 1 км от Вас - это 15 мин. пешком... Не так уж и далеко. Какая планировка в монолите?