88 метров растянуть на два этажа??? Это дико мало для двухэтажки - лестница и входная группа сожрут половину площади первого этажа, и не будет у вас большой кухни ну никак. Будет стандартная 12-тиметровка  У нас сейчас квартира 92м - это не много даже в один этаж. Разделить эти метры на два - получатся клетушки. Никакого комфорта.