Квартплату платит тот кто живет. Ремонт делает тот, кому нужно. Как правило, ремонт нужен тем, кто в этой квартире  живет. Налог платит собственник. Но это незначительная сумма раз  в год,  даже не стоит обсуждения. А в чем гемор владения собственностью?))) Ну вот я сдаю двушку  на окраине Москвы молодой паре без детей.   30 тыщ. Коммуналка - 6 тыщ.  Налоги  не плачу.  Деньги жильцы мне кидают на карту. Таких квартир у меня две. Вторую однушку сдаю за 22, коммуналка 4 тыщи.  Двушка  изначально была с приличным ремонтом. За 5 лет проживания в ней жильцы один раз переклеили обои и  освежили потолки, за счет одного месяца аренды. Однушка - нулевая, с ремонтом. Так и живут. Итого имею 42 тыши пассивного  дохода.