Значит продавать дом. Как вариант, на проданные деньги покупается маме квартира, а вашу половину папа вкладывает в ваше жилье и вы папу берете к себе . С мамой, думаю, сейчас договариваться бесполезно. У неё всё же явно климакс в самом расцвете.