Однозначно машиноместо: его можно сдавать, его можно продать отдельно от квартиры другому человеку.Если кладовка не нужна будет новым жильцам, то шансы продать ее будут минимальны и при этом будете нести ежемесячные потери в виде платы за ее обслуживание.