Если старшая дочь несмотря ни на что занимает такую позицию - что площадь ЕЕ и никуда она не съедет - я б разменивала квартиру на месте родителей.  И да, портила бы отношения.Или терпела бы все закидоны обеих дочерей. Которые на старости лет меня сдали бы в дом старости все равно.