Если соседка долго жила одна,то она без боя не сдастся. Тем более что чёткого закона нет.Вы так считаете,я по другому,третий ещё что-то придумает.Остаётся только договариваться.Или идти в суд,но это не вариант.Здесь соглашусь полностью - без проблем пользоваться этой комнатой автор не сможет. В любом случае - что сдавать, что продавать, что самой жить. Этим и плохи коммуналки и комнаты в них.