С жильцов строго: оплата 50 тыс, депозит 50 тыс, свет, вода вся, инет. Все остальное оплачивает собственник, мы две сдаем, всегда так было. Коммуналка полная в одной квартире 14000, так это мои проблемы а не жильцов. Никаких замен люстр, диванов, матрасов. Квартира вот сейчас стоит в этом виде столько, 50 тыс.. Не нравится - пусть ищут с другими  тумбочками.