пробуем, есть практика, и если надо будет переклеивать обои - проблем не будет, как и с финишной уборкой после жильцов. и про ремонт мы ровно так все и сделали, как пишите, Вы меня путаете с кем-то. Именно потому, что ремонт очень нелинейно влияет на стоимость аренды - мы делали косметику, хорошую, но без изысков. По нашему ленолеуму можно ездить коляской, ставить обувь и мыть пол столько, сколько нужно. Так что я пишу на основании не только теории, но и практики, пусть и небольшой.