кап. ремонт очень дорогой, нам 3 года назад в Управе давали сметы на 16 эт. дом 4 подъезда -  50 млн. Это ремонт фасада, крыши, внутренних коммуникаций, стояков и т.д. А покрасить стены входит в текущий ремонт  и если собственникам не безразлично состояние дома, то подъезды нормально ремонтируют 1 раз 3-5 лет.  И еще  вы в курсе сколько стоит лифт заменить??? Это тоже будет оплачиваться за счет статьи "кап.ремонт"