Может ему есть у кого занять? Доли брат купит по цене меньшей половины стоимости квартиры. Потом сразу же квартиру продаст, долг вернет. На оставшееся купит однушку хорошую или двушку маленькую. То, что останется автору с мамой тоже хватит на небольшую однушку.