А в ЦАО загазованность не напрягает? Мне кажется, там с ребенком гулять вообще не возможно( а у нас  - и воздух, и река, и Дворец под боком.Особнячки - ни разу не была и поэтому плохо представляю, что там и как - (знаю только, что там Сталинские дачи...), а кого туда на субботники подгоняли, школьников? Нас ни разу.А что за дом, что вы описали, почему именно в нем? Планировка квартир?