Ну все-таки Ферганский проезд (Выхино) и Перово, на мой взгляд разные вещи. Перово от МКАДа дальше, по сравнению с Ферганским проездом, соответственно, для тех, кто на машине до работы (в центр) добирается - удобней. Волгоградка - вечно стоит!!! От Перово до Цветного бульвара я  еду на машине утром ( с 8 до 9), в среднем от 40 до 60 минут, если конечно не транспортный коллапс по всему городу. Да и с коллапсом - больше 1.30 не получалось. Ветка метро (Перово) не такая загруженная, как Выхино. Опять же 2 метро под боком (Ш.Энтузиастов и Перово). Я не риэлтор конечно, но на мой взгляд, районы разные, поэтому и спрос разный.