Так именно это без всякой пластиковой-ламинатной фигни так и получится. Хороший пол- на 100 квадратов 3 мильона, ровные стены +хорошая краска, типа Мура-2 мильона, добавьте нормальные деревянные окна и качественные двери вот уже сумма и вырисовывается. С экологической мебелью, светом и другими "украшательствами" все 10 выйдет.Мы делали 76 метров 3шку в сталинке, уложились в 5 млн, но от многих хотелок пришлось отказаться, два санузла уже почти млн.