в вашем "чистом" варианте смущает одно - ребёнок вырастает и понимает, что его родители -пенсионеры живут на съёме, здоровье  у них них неважное, и его задача будет всю эту кашу расхлебать в двойном объёме, то есть заработать на жилье и помочь безмятежным родителям.  А так ничего против ваших расчетов  не имею, по многим пунктам вы правы.