я согласна, что лучше синица в руках.но 2-ка 35м это точно не вариант.во-первых их двое и во-вторых они бОльшую часть жизни прожили в 45-метровой 2-ке с 5-вой кухней, а 12 лет назад переехали в 2-ку 66 м с кухней 14 (там же в МО), и мама просто с содроганием вспоминает о той 5-метровой кухне  так что в малогабаритную кв-ру её теперь ничем не заманишь