Вы знаете, это совершенно индивидуально надо считать что выгоднее. Иногда бывает, что комната стоит дороже, чем продавать квартиру целиком и пропорционально делить деньги, особенно если это  маленькая комната. Все что разъезжалось уже давно развезли, за редким исключением.