поскольку вам выставили цену, то это уже ситуация не "дареному коню в зубы не смотрят", а коммерческие отношения (пусть может быть и с огромной скидкой для своих). Поэтому вы с полным правом можете расспросить про условия. "Не переживай, поселим" это слишком обтекаемо. Если вы слишком деликатная и не можете в лоб прояснить ситуацию, то сделайте исподволь. Поблагодарите еще раз, скажите, что супер! А потом задайте вопросы - чтоб сориентироваться, что брать с собой и как организовывать поездку - у вас бабушка, дети, не хочется тащить лишнего и жалко будет не взять нужного. Какая погода в мае? Будет ли возможность стирать машинкой (в из гостевом доме или может где рядом есть прачечная (да, вы наивная) )? Есть ли где сушить вещи после пляжа или стирки(может балкончик есть или место на задворках)? Предусмотрены ли полотенца или лучше с собой брать (пляжные понятно с собой или купить на месте, но вот просто банные, для "последуша" и умывания)брать с собой? Еще прикиньте вопросы - про досуг детей м.б.? Как у них в Крыму-Евпатории сейчас с водой, всегда или только в определенные часы (не бойтесь быть наивной)? Про горячую воду спросите - централизованно подается или у них бойлер стоит? Есть ли кухня и можно ли готовить (гостевой дом от гостиницы и отличается кроме прочего наличием кухни, отдельной или общей). Про пляж - что они советуют - почем лежаки-зонтики на городском пляже. Каковы условия спанья, сколько спальных мест (чтоб  не оказалась, что для вас предусмотрена двуспальная кровать с бабушкой, а для детей друг с другом)? В процессе разговора поймете, что там за условия.Если там действительно гостевой дом в современном понимании - то это очень дешевый вариант на четверых. Гостевой дом - это обычно несколько апартаментов (хотя могут быть и одни), кухня со всем необходимым, белье-полотенца, кондей как правило,  возможность стирки (у нас было за 100 руб. загрузка), некоторый набор иных услуг - у нас был довольно большой двор и возможность пользоваться мангалом. Возможно даже, что это просто почти по себестоимости - окупить воду, электричество (особенно, если у них есть кондей), оплату уборщицы, еще какие-то сопутствующие расходы. Потому что, как вы понимаете, совсем бесплатно не бывает. Вы за месяц вчетвером довольно прилично одной воды выльете - получается, что хозяева не только с вас денег не возьмут за проживание, но должны будут и заплатить за вас.Если они гостевым домом называют хибарку-скворечник с рассохшейся дсп-мебелью 70-х годов и продавленными поролоновыми матрасами, то тыща - это на вас бизнес делают и решают вопрос загруженности своей аренды-недвижимости.Прогулите их адрес. Имя, телефоны все вам известные забейте в поисковик. Если у них гостевой дом, то они наверняка где-нибудь размещают информацию и можно увидеть фотографии. Улицу-район по яндекс-панорамам пробейте, что там за застройка - это частный сектор или район пятиэтажек каких-нибудь.Да, еще можно спросить - якобы интересуясь компанией для детей - а у них там сколько апартаментов (комнат)? да много ли народу будет в июне? да нет ли в планируемых постояльцах детей-ровесников ваших?Отказаться всегда можно. Если не захотите портить отношения с друзьями и называть вещи своими именами, то под благовидным предлогом, который всегда можно найти. Ой, бабушке тяжело ходить на море - от вас все-таки далековато. Плачем, локти кусаем, но придется поискать вариант поближе. Или еще что.Вообще, очень странно, что вы стесняете в лоб спросить, а они не озвучивают сразу, сами про условия и цены. (Например, вообще-то сдаем за столько-то, но вам, как лучшим друзьям - полцены)