Автор, а я бы вам рекомендовала поступить иначе. Отправляйте письмо платной курьерской службой  с описью вложения и уведомлением о вручении. В письмо (подробнее в интернете почитайте) пишите, что планируете продавать свою долю и доли детей и уведомляете их об этом, также сообщаете что в соответствии с законом ....(ищите в инете) у мамо есть месяц, за который она может выкупить ваши доли за столько то, в противном случае вы продаете посторонним.Также. отправляете сразу второе письмо, где описываете ситуацию, что замки сменены, вас в квартиру не пускают, нарушают права детей, проживают посторонние - подробно кто, с ФИО, и просите посторонних освободить квартиру и не чинить вам препятствий.Ваша задача написать грамотные письма и чтобы мамО получила и расписалась в получении. Далее выжидаете время и идете туда с участковым - он ваш свидетель, если не пускают. Ну и далее в суд.Также. я бы рекомендовала вам посетить опеку, где вы в письменном виде описываете ситуацию, что нарушаются права детей и т.д.