Я никогда не покупала дом, я его строила.  Наверное, возраст дома не указывают, потому что рассчитывают потом его сообщить при обсуждении... для меня это важно было бы. Бывает, старый дом снаружи обшивают сайдингом специально перед продажей, он выглядит как новый, хорошенький такой. Вы в этом разберетесь быстро.В любом случае, наличие страховки не должно влиять на цену.