Сертификат  не деньги, наверняка это типа как с субсидией- можно купить только свободную квартиру, никаких альтернатив. Я бы смотрела Некрасовку, наверное, или Бутово это Москва и есть метро. Купить современную двушку, в конце концов её можно продать потом и поменять на ближе к центру.