Вы из-за границы пытаетесь район Нагатино-Садовники рассмотреть ?Что именно Вы вкладываете в понятие "хороший район"? И для каких целей квартиру покупаете? От этого зависит ответ.Конкретно по этой квартире - цена подозрительно низкая. Есть ли этот объект в продаже? Не уверена. Позвоните продавцу, поговорите. Ну и докумены проверять надо. Из минусов квартиры, если она, конечно существует - второй этаж (окна на козырек подъезда ?), возможное отсутствие лоджии и балкона, до метро пешком далеко -  не менее 1,5 км.Допишу - вот она же в циане за 5 млн.http://www.cian.ru/sale/flat/47505577/Как вариант, риелтор продавца прощупывает спрос, найдет несколько желающих и постарается цену приподнять.