1) Заведите временный номер телефона, иначе названивать вам будет еще лет 5. Для этого можно или купить вторую симку, или подключить на своём номере услугу "временный номер" (у мегафона, например, такая точно есть) 2) Объявление можно дать бесплатно через авито, многочисленных звонящих агентов посылайте в сад (не забудте указать в объявлении что сдаётся строго без посредников) они ни за что не отвечают, а телефон вам оборвут в поисках быстрых денег 3) по телефону задавайте вопросы потенциальным арендаторам, набросайте себе предварительно список что хотите узнать 4)говорите что сдача будет по договору, от них нужны будут паспортные данные  5) смотрите, выбираете, сдаёте. 6) берёте залог (обязательно), предупреждаете о своих условиях (без животных, задержка оплаты не более 1 дня или вообще без, некурящие и так далее). Ничего сложного, риелтор делает всё тоже самое, только заработает на вас тысяч 20 комиссии за день работы)Удачи!