Потому что маткапитал в процентном соотношении к   стоимости недвижимости - копейки, но всю оставшуюся жизнь вы будете вынуждены за это зависеть от мнения других людей: сначала опеки, потом выросших детей, их жен, бывшего мужа при развода  и т.п. Потому как  будете обязаны разделить квартиру на всех детей и супруга.  А нет  ничего страшнее долевой собственности в России. МАткапитал - это такой лохотрон по-русски, типа всех жильем-то страна и наделила, но почему-то за ваш счет. И  последствия будете разгревать сами.