Да, с лоджиями, особенно застекленными, существенно темнее в комнатах. Это правда.В отношении дома на Волгоградке, та часть окон, которая выходит во двор, - тихая. А та, которая смотрит на гаражи и в сторону Центра, - там сильно шумно. В двушке, которую продавали, окна выходили во двор. У клиентов была альтернатива, продавали двушку, покупали трешку в этом же районе. Трешку в этом же доме не рассматривали в принципе, именно из-за шума.В отношении оценки квартир. При работе на поиск мне давно уже все-равно, кто во что и как оценивает. Сейчас очень хорошо можно договориться именно о том, что нужно вам, а не о том, что хотел бы продавец. Сейчас отличное время для покупки.Походите по домам, посмотрите еще. Такой подъезд в кирпиче меня бы тоже не порадовал....