Даже не понимаю, о чем речь. Что значит родители не разрешают? Если квартира оформлена на ребенка, то он волен с ней делать что угодно. Если квартира оформлена на родителя - то родители любезно позволили молодой семье пожить в комфорте без съема или сидения друг у друга на головах, что является большой помощью молодой семье., но добрачной ее назвать нельзя. Разумным видится взять ипотеку, переехать в общее жилье и сдавать квартиру (при согласии собственника), снижая доходами от аренды расходы по ежемесячной выплате.