Ерунду не говорите, если ничего не понимаете в этих вопросах. Мы так продавали-покупали аж дважды. Причем в одном из двух случаев человек был еще более пожилой, чем свекровь автора и  никаких трудностей не возникло. И с чего им возникнуть-то? Генеральная доверенность - абсолютно нормальная вещь. Квартира проверяется риэлтором покупающей стороны.