Ну да, если он хочет уехать, а вы упираетесь, то я бы не рисковала делить квартиру. Понятное дело, пока он вас вынудит продать вашу 4-ку через суд, да и получится ли. А так поделитесь на две, он одну может в любой момент пригрести к себе.Надеюсь вы не больше половины вложили в первое жилье.