Работать, развиваться, как специалист. Учить и растить сына.Закрыть остатки ипотеки и накопить на первоначальный взнос еще на одну квартиру. Купить ее. В ипотеку  Сдавать и гасить. Примерный план такой:1. Январь - вбросить  материнский капитал в эту ипотеку2. Февраль - погасить остатки долга (эта квартира - для внучки)3. Март-октябрь - копить на взнос на квартиру для сына4. Ноябрь - купить в ипотеку квартиру для сына, отремонтировать и сдать ее