что значит не светит альтернатива? Если у Вас нет этой суммы, равнозначной МК - значит, вы должны быть готовы получить ее позже, например, на ремонт. Ну, или отказываться от потенциальных покупателей - если у Вас стоит очередь из желающих, то это одно, а если нет кроме таких никого - то может и соглашаться. Возможно, у них будет ипотека, которую они будут гасить МК - если самим будет не хватать большей суммы, такое тоже возможно.