Налог платится с разницы сумм между покупкой и продажей одной и той же квартиры. Купили за 4 млн, продали за 5 млн, 13% от 1 млн - Ваш налог. Дальше покупаете за любую сумму, и не важно, куда тратите деньги. Можете применить налоговый вычет, если еще не использовали.