У нас с вами разные реальности)У меня реальность человека, сдающего трешки и как собственник и как риэлтор. И в этой реальности собственник трешки с хорошим ремонтом скорее согласится на простой квартиры , чем заселит нанимателей с животными, с кучей ссущих на диваны маленьких детей, лкн и пр потенциально неблагонадежных нанимателей.Здесь нельзя тупо считать упущенную выгоду, умножая цену сдачи на месяц простоя. Ремонт и восстановление 3-х комнатной квартиры после проблемных жильцов  слишком дорог и в финансовом плане  из-за большого количества мебели и квадратных метров, и по  усилиям собственника, затраченным  на ремонт, и  по времени простоя на период ремонта.  60 тысяч рублей могут оказаться копейками на фоне изгрызенных мебели и дверей, воняющей собачатиной квартирой и потраченных .нервов.Быстро сдать - это не значит сдать выгодно и хорошо))