Пусть живут пока платят. Когда контракт закончится, посмотрите. У вас же есть депозит, он хоть часть ремонта покроет. Ремонт, опять же,  можно списать с налогов. У меня квартирант - АА, 300 паундов сплошных мускул. К нему хаускипер 2 раза в неделю приходит, все блестит как новое, хотя я тоже сомневалась пускать ли его.