Автору не нужна под сдачу кухня за 40 т.р. (за 15 лет сдачи она убьется). Кухня за 15 т.р. - в икее или хофе есть.  Шкафы в икее и хофе тоже есть дешевые - и за 4 т.р., а за 10 - более, чем достаточно. Диван - 12 т.р. Стулья - 8 тр (4 шт.) и стол за 4 т.р. Вот и вся необходима мебель.Плиты и холодильника достаточно. По поводу ст.машинки и жк.телевизора - надо уточнять. т.к. некоторые квартиранты со своими с квартиры на квартиру мотаются.Все должно быть чисто и не дорого, чтобы можно было легко с этим расстаться, если пришло в негодность.Ремонты своими силами  не делаю. А уложиться в указанную сумму с материалами можно.