Напишу, как вижу я. Стенку в помещении 2 - выдвинуть в коридор в створ с несущий стеной. Таким образом имеем две комнаты по 17,5. Далее два варианта : 1. Комнату 3 делим на два квадрата, обе спальные, Ваша без Окна, но допустим верх из стеклоблоков. Большаякомната остаётся под гостиную. 2 вариант : комнату 2 ( уже увеличенную) делим тоже на два квадрата, таким образом имеем две квадратные спальни с окнами и темную гостиную из двух квадратов. Это все крупными мазками, как понимаете. Гостиная должна иметь связь с кухней и быть большей площади ИМХО