Не обижайтесь, но не получится у Вас  это сделать, т.к. на все у Вас есть свое "НО": только одна школа, только определенный дом (на который денег нет),квартира для съема нужна только в хорошем состоянии,с детьми нас не возьмут,и т.п.ИМХО: Должны быть какие-то компромиссы, когда денег не хватает на то, что хочется. У Вас я этого не вижу....Но сейчас-то у Вас все хорошо: семья с двумя РАЗНОПОЛЫМИ детьми живет в квартире с ПРОХОДНОЙ комнатой и кухней в 6 кв.м....И как таковой доплаты тоже нет  (700 т.р. и мат.кап), остальное - все виртуально... А доплата нужна точно НЕ МЕНЕЕ 2 м.р... И это еще при хорошем раскладе, т.к. при плохом - у Вас будет еще и ипотека (т.к. даже эту сумму Вы хотите запихнуть в стройку).  - это так "взгляд со стороны". Поэтому и пишу про компромиссы в Вашем конкретном случае.