У Вас с мужем нормальные отношения? Тогда оформляйте на себя и с ним заключайте БД, это единственный вариант. Я бы ещё подстраховалась и в день покупки оформила бы у нотариуса дарственную от мамы на деньги с уточнинем на покупку квартиры такой-то.