Договор ОБЯЗАТЕЛЬНО заключате но на срок ДО 11 МЕСЯЦЕВ! ( без продления - просто рвете старый и делаете новый на такой же срок)... Это для Вас нужно! А то, что Вы боитесь, (в принципе любая соседка\консьержка может подтвердить, что кто-то проживал в квартире)....А вот если они всю Вашу технику вынесут, то что будете делать? Формально они в квартире не проживали и там не бывали....