ИМХО, Вы переоцениваете эту недвигу. А по налогам что? Квартира и дача - разные налоги, разная коммуналка  и т.п.И 40-45 тыс евро - в Прибалтике это НЕ дача в глубинке 60-х годов. Это вполне себе домик у моря.