Я сам нынче цен не знаю, хотя в основном арендой занимаюсь. В начале сентября мелькнула небольшая 1к.кв. (31кв.м.) с новеньким хорошим ремонтом между Нахимовским проспектом и Варшавкой. К моему удивлению за 35тыс. ушла мгновенно, у вас же место лучше, а квартира больше.Что касается цены. Я старомоден и считаю, что данное слово надо держать, даже если вы поняли, что дать его поторопились. У вас есть срок договора, после его истечения новый договор на новый срок на новых условиях будет заключить и красиво и уместно.