Все это решается очень просто.Самый обычный договор купли -продажи ( нотариальный) и отдельно нотариальное согласие от рентополучателя ( в договоре ссылка на согласие ).Не подпись в договоре..а ОТДЕЛЬНОЕ НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ ( это так наз.односторонняя сделка ).