расчет на жадность покупателя. некоторые экономят на риелторах, на проверках/либо проверяют не все (может быть наследство, может быть залог или уголовное дело вообще с квартирой, могут быть лишенные приватизации и т.д.).10 человек не купят-проверят, а одиннадцатый - купит и останется и без квартиры и без денег.