Ну так скорее всего невыплаченное! Тут ипотеку на 25 лет берут. Неважно, выплаченное или нет. Делится сумма "актива", ясен пень. Если выплачен дом, то делится всё. Если не выплачен, то делится то, что уже выплачено и не банка.