У нас тоже такая ситуация была недавно, за туалетом тек стояк, у нас все сухо, а у соседей снизу течет. У меня даже мысли не было, не разрешить ломать, а как людям внизу жить? Да и воду перекрыли до ремонта, страдали все над нами и под нами.Сами разбирали стену за унитазом, а там плитка. Ремонтники меняли кусок трубы, ничего обратно приделывать не стали, мы сами потом стену обратно заделывали, но плитку уже не получилось приделать, ставили экран специальный, поняли, что в новой квартире надо продумывать этот момент, чтобы доступ к трубам был удобным.