во-первых, закон законом, а жизнь жизнью. во-вторых, нужно всего лишь, если что-то заключаешь, заключать договор АРЕНДЫ, а не найма и прописывать, что положения о найме на отношения сторон не распространяются. и все. стороны в равном положении. это не выгодно нанимателям (арендаторам), но зато очень подстараховывает арендодателя. а еще лучше вовсе без договора. не понравилось что-то - велком вон)поэтому и не привыкли думать об обязанностях, т.к. их слишком много навешали. несправедливо много. каждый думает о своей выгоде, а не о выгоде другого. арендатор тоже плевать хотел на арендодателя. так с чего арендодателю переживать где будет жить арендатор?