много лет назад я продала однушку за 17-16,5 тыс (не помню точно)  и купила трешку с чертежа (не котлован даже) за 20 тыс (тот район, микрорайон другой. лучший: первый ряд домов, рядом с квартирой родителей), в то же время трешки в жилом состоянии стоили около 28-30 тыс. так что по деньгам все сходится