Вы давно в тех краях были? Дом в 300 м от Савеловской эстакады, фасадом на Новослободскую. Квартира небольшой площади с маленькой кухней, на 2 этаже, под кап ремонт. В этом же доме 2-х комнатные квартиры  по 63 кв м продают по 12,5-12,700  млн, а вы автору за 17-18 млн предлагаете выставляться.