Если сдавать эконом-жилье возле метро, то никакого геморроя нет. Чистая прибыль. Почти 10 лет сдаю такую квартиру - вложений с тех пор 0. И не страшно, что уделают, ибо нечего. Еще три-четыре таких же - и мне бы на жизнь хватило вполне.