даже находясь в квартире далеко не каждый захочет купить долю с живущим соседом внутри, причем неадекватным, цена в любом случае будет ниже, чем 2/3 рыночной стоимости квартиры. Тут дело не в риэлторе ( у меня мама кстати этим занимается/), а в том, чтоб донести горе-родственнице, что вы имеете право продать и кто будет жить с ней - неизвестно, проще продать всю квартиру и поделить в долях, надо ей внушить что вы уже нашли покупателя, как минимум со свидетельством и милицией прийти и вскрыть замки, она ничего сказать не сможет и тогда может поймет.