Так что у вас в договоре: залог или оплата за последний месяц? Если вы предлагаете дожить в счёт этой суммы, не беря фактической оплаты за последний месяц, то рискуете приехать в день приемки квартиры и найти кучу неработающей техники или попорченный матрас и т.п. И компенсировать вам уже не из чего ВАШ "залог" уже прожит