Чтобы что-то страховать, надо вначале попробовать понять, чем вы рискуете.ИМХО, но большую часть юридических рисков сделки несет покупатель, для продавца же главные риски процедурные:- для покупателя важно купить чистую квартиру, поэтому на первый план выходят проверка квартиры и правильно составленный договор. Именно поэтому договор составляет обычно покупатель, так как с этим договором ему потом жить, жить и жить. При манипуляциях с ячейками риски продавца не велики. Именно поэтому мнение и помощь юриста может быть очень полезно при покупке (или, наоборот, вредно, если юрист "диванный" );- продавцу важно в итоге получить за квартиру именно ту сумму денег, которую ему пообещали ( а не чемодан квазикупюр "банка Приколов" ), а также сохранить эту сумму, чтобы потом обыватели не прочитали в новостях, что у очередной безработной хулиганы выхватили сумочку, в которой по счастливой для хулиганов случайности именно в это момент лежало 10млн. Требования к содержанию договора для продавца минимальны, гораздо важнее, чтобы договор не содержал откровенных ляпов, могущих вызвать приостановку регистрации, очень важно гарантированное получение договора с регистрации, а это определяется в первую очередь тем, КТО сдает договор на регистрацию перехода права,и КУДА сдает и КТО будет заниматься регистрацией. Наличие связей обеспечивает безболезненную регистрацию договоров даже с опечатками в правоустанавливающих документах, что в случае с МФЦ вызывает безусловную приостановку регистрации.Также важен выбор банка-депозитария и правильное оформление условий доступа к ячейке. Все это носит совсем не юридический характер и требует, скорее, практических знаний рынка и наличия определенных навыков в работе.Могу сказать, что одна моя знакомая из крупного агентства на двух сделках в этом году "заработала" две приостановки регистрации и все потому, что они сдавали документы на регистрацию в МФЦ (без комментариев!!!).