Вы главного не услышали. Если будете знать, что Вам нужно, то не нужно будет столько времени тратить на болтавню.ЗЫ. На 1-ый вопрос адекватные собственники ответят - риэлтор. После этих слов Вы положите трубку?На 2-ой вопрос - ответят: " А какая Вам разница? Есть квартира, которая Вам либо подходит, либо нет". Задав вопрос о том, какого года документы на квартиру, сразу узнаете по полной цене продают они или нет....На вопрос о причинах продажи, если человек вменяемый, то НИКОГДА не будет говорить постороннему человеку о тяжелом фин.состоянии. Скажет, что хочет купить квартиру в другом месте...На 5-ый вопрос - все пишут о подобранной альтернативе. По факту ее быть не может, т.к. квартиры быстро продаются. Их подбирают только при получении аванса.На 6-ой вопрос Вам нормальный человек не скажет по тел, что его квартира сдается. Он, возможно, налоги не платит, а Вы такие вопросы ему в лоб задаете. Узнать сдается квартира или нет Вы сможете тогда, когда договоритесь о показе квартиры. ...11 вопрос - некоторые выписки действительны 1 месяц, поэтому заказывают их, когда аванс на руках.Про соседей - вообще ржу. Вы думаете, что если человек продает квартиру из-за того, что у него за стенкой буйный алкоголик или девушки легкого поведения или вечно воющая соседская собака будет Вам об этом говорить?И так далее по списку...Наймите себе риэлтора, толку больше будет!И ЧЕТЫРЕШКИ - это не НЕЛИКВИД. Их мало, в отличии от 3-к... Только как правило будут разъезды (а значит хвосты на сделках), поэтому без риэлтора цепочку собрать будет трудно.И квартиры с детьми собственниками, я бы не отметала. Если детей наделят соответствующими долями (и выпишут их из квартиры заранее), то проблем быть не должно. Но все при условии, что продавцы будут активными.