Понимаете в чем дело, ликвидность комуналки зависит от наглости. Конечно же, при том что вы не живете, а соседка живет  считай в однушке, ей хорошо.Конечно не на что несогласна.Закон на вашей стороне, при соблюдении некоторых условий,  вы сможете сдать?Тут очень зависит от  ВАС, характер нужен.Возможно вам проще купить в подмосковье, а может расселить вашу квартиру комунальную?