Считаю, что исходить надо из имеющейся У ВАС собственности. У вас, автор, нет права на 1-шку. Потому что комната в 3-шке ну никак не равна 1-шке. Берите ипотеку, или покупайте однушку в области. Либо терпите соседство внуков. Вообще, дичь конечно. Жить с семьей сына не хочу. Сама заработать не могу. Принять единственно возможный вариант помощи от сына (выкуп доли в рассрочку) не хочу. В комнату на подселение не хочу, в область не хочу. А хочу ровно половину от трешки. Чтоб вы, такая прекрасная, жили в тех же условиях, что и семья из 4-х человек. То есть они щемиться должны,  детей своих ущемлять ради вас, а вы не должны ничего и никому. Чудесный вы человек, редких душевных качеств(((