Никто не будет считать, кто оплачивал проценты, а кто - основную сумму долга. Считать будут внесенную сумму в ОБЩЕМ сумме платежей. Если общая сума платежей будет 10 млн при номинальной стоимости квартиры в 3, то сумму вложений супруга будут считать от фактической стоимости, а не от номинальной.