Думаю родителей не стоит беспокоить с дачей, у вас есть брат, рано или поздно все равно размениваться.С мужем тоже решайте. Ребенок с вами ж. Может ему логичнее ипотеку?Вы одна ребенка будете воспитывать и ипотеку платить.Я бы не стала.Получайте доли с мужа и брата и покупайте себе жилье.