Если кредит взят холостяком, который затем вступил в брак, и кредит начал погашаться уже семейными деньгами, то крайне желательно разрешение супруга (не заемщика) на отчуждение квартиры в пользу банка. Банки очень часто забывают такое разрешение получать при заключении соглашения об отступном, соответственно давая шанс в дальнейшем оспорить сделку.Долги по коммуналке, иногда на сотни тысяч, долги по капремонту - очень частый спутник подобных квартир.