"А у нас почему-то многие решили, раз законно проверить нельзя, то пусть все делает риэлтор, как хочет, и больше никому платить не будем."Я с такой точкой зрения впервые сталкиваюсь. Чаще слышу такое - раз проверки не исключают риски,  а гарантий никто не дает, надо покупать либо готовый новострой, либо вторичку "из первых рук". Собственно, так и пытаюсь поступить.В остальном согласна с Вами.