Замок в квартире сменить не забудьте. Наверняка маман себе дубликат ключа пока была была возможность припрятала. Какие рычаги давления есть? На крайняк куда доступ есть, вот физически куда есть доступ, гаражи, дачи, еще квартиры, ячейки, документы, драгоценности? Что можете  "верну как было когда деньги вернешь"?