год простоя квартиры - это очень много, и на ремонт такой площади нужно месяц - полтора отсилы. материалы можно купить в Леруа, Оби и подобных больших магазинах, цены очень разные, но для бюджетной аренды совсем не нужны дорогие материалы и дизайнерская отделка. Максимально универсальное по цветам, пригодное к восстановлению и мытью. Да, мониторить рынок в такой ситуации надо постоянно.