С разницы между ценой покупки и кадастровой стоимостью (с 01.01.16) надо будет заплатить налог, либо ждать 5 лет (после получения собственности).С учетом того, что сейчас кадастровая стоимость на некоторые квартиры выше рыночной, ИНВЕСТИЦИИ в котлован (со всеми рисками недостроя и продления сроков строительтва) станут сомнительны.