Они почти взрослые, так что через 3-4 года старшему может понадобиться отдельное жилье. Или Вы ребенка на полное самообеспечение отправите - и зарабатывать, и хату снимать? Или к себе пустите с партнером? В вашем случае я бы рассматривала покупку двушки вам с мужем, а обе квартиры придержала бы детям. Опять же, убираться в меньшей квартире проще