не Боги, а много нечистоплотных риэлторов и агентств. вы не знаете как принято проводить сделку,  а они все отлично знают. будут, в любом случае, настаивать на своем. но вам нужно знать, как обезопасить себя.. как вы это узнаете и просчитаете риски,c теми же документами доступа? с некоторыми банками-отделениями тоже лучше не связываться, если ипотечник. хотя можно все проверять на себе и учиться тоже на своих ошибках