Всегда есть  выбор и по какому  пути идти. Выбор  стратегий продаж  (учитывая ваши личные  планы -  в каком районе жить, в какой  картире)-  за вами,  но для  этого надо  знать ситуацию  на рынке в  целом и по вашему району, проанализировать  спрос и  предложение. Обычно  пара месяцев самостоятельных продаж  даст информацию для  размышления,  может  вообще  стоит подождать, не время  продавать. Тогда выбор  тактики  продаж и покупки  -  дело риелтора. А  автор не уверен. сомневается,  поэтому риэлтор влияет на стратегию.1. Не время делать сложные размены -  кризис- нет спроса.2. Перед новым годом давно  понятно, что надо  валюту покупать,  а не квартиры. Вот  в ферале те, кто заработал,  начнут покупать.3. Нужно  понимать, что  в кризис  продается самое дешевое.В САО много новостроя, там цена ниже,  ипотека  реальная -  переизбыток  предложения, поэтому вторичка не востребована. Нужно искать  клиента рядом  с  домом -  соседей  поспрашивать, объявления на подъезде.4. Иногда  стоит  остановиться и  потерять немного, чем  гнаться и потерять больше. А у риэлтора противоположная задача -  получить  комиссионные быстрее  и  заниматься  другим  объектом.5. Цена размещения  объявлений и  реальная  цена продажи отличается  сейчас значительно,  500 -800 тысяч  даже,  если есть цель продать срочно.Иначе  снимают с  продажи и живут  как есть. Что  мы и сделали.Либо  ждать удачи. Нам надо продать  и  купить  большую  квартиру. Приличное  сняли  с продаж еще летом. Неприличное по  завышенным ценам висит давно, но даже  они уже  снижаются, что-то продается, конечно, но ниже указанной  цены.