вы читали какая квартира с дешевым истертым линолеумом, плесенью, подоконниками вздутыми... а вы обои за 1,5 тыс. шутка похоже) если бы была квартира после ремонта приличного, где обои за 1,5 тыс то да, дожны восстановить. При том, что через 5 лет аренды требуется минимум косметика за счет хозяина, а здесь 7,5 лет аренды