Я за второй вариант. Совместная собственность на троих более предсказуема по рискам нежели ипотека. В конце концов можно и брачный договор заключить. Или доли прописать с учетом добрачного имущества. И переезжать однозначно. У Вас основной аргумент - образование ребенка.