На авито больше собственников, которые сразу цену ставят такую, за которую хотят сдать. Их сразу видно, если цена без комиссии. С ними бы сначала и встречалась.Циан - платный (собственников там почти нет), поэтому там "борются" риэлторы за клиента. Могут выставить цену на 2-3 тыс. дешевле, чем хочет собственник в надежде уговорить либо собственника снизить, либо Вас подняться в цене, если картира понравится.