Попробуйте. Это не очень удачно расположенный дом, до метро дорога через парк (ночью страшно), от другого транспорта до метро далеко.  У меня трешка в таком доме (57 кв), после перепланировки это только-только двушка. Есть пикантный момент - кухня 5,5 кв м., это меньше, чем нужно по нормам для газовой плиты (нужно 6), поэтому очень сложно согласовать перепланировку.  ИМХО в таких домах лучше однушка или трешка.