Не знаяя улицы, состояния квартиры и т.д. трудно что-то предполагать. А также утверждать: заслуга эта риэлтора или цены (свободной продажи и т.п.).Средняя цена по району 5,5 м.р. Есть объявления и с меньшими суммами. Но на сколько они соответствуют действительности (не являются ли заманухами) - надо прозванивать.http://realty.dmir.ru/msk/sale/prodazha-odnokomnatnyh-kvartir-kosino-uhtomskiy-raion/?page=4У нас "муравейники" - пол Москвы.  А  4,8 м.р. для квартиры в МОСКВЕ (а некоторые покупатели ограничены в цене покупки и им нужна именно Москва) точно не большая цена на сегодняшний день.