Т.е. он вам доверие, а вы должны это его доверие деньгами оплачивать? Какой то явный перекос у вас в сознании. По сути просто разделите чувства и деньги. И все станет на свои места. Занимайтесь своим жильем, а он и его подруга пусть проблемы ее жилья решают сами. Пока свекровь жива 3-шку и 1-шку не трогайте, они ее. Как она захочет так и поступит с ними. Или переезжайте в свою двушку или ее сдавайте и снимайте себе трешку. Забудьте про эти квартиры мамы мужа. Но и его родственников спонсировать тоже не надо, пусть они сами кредиты берут и решают свои проблемы.