Мне кажется увязывать в одну альтернативную сделку и участок и квартиру не стоит, участок надо продавать "вперед" и независимо.Вы в первую очередь определитесь для чего вам нужен риэлтер? Способны ли вы сами выполнить часть его функционала? Имеете ли соответствующие знания, опыт, деловую хватку?Если да, то проше всего нанимать риэлтера на конкретные операции - проверка документов и квартиры, подготовка к сделке, консультации и советы.Обойдется в разы дешевле, если вы сами будете искать варианты (никаких тайных баз нет, все в открытом доступе), просматривать их, и передавать риэлтеру только отработанный вариант на анализ и подготовку к сделке.Продавать участок тоже можно самим, предварительно изучив технологию процесса, и опять же подвязав риэлтера на "сопровождение", читай консультации и советы.В агентства не советую обращаться - разуют и разведут, с высочайшей степенью вероятности.На еве есть риэлтеры достаточно квалифицированные и с какой-никакой репутацией, чтобы образаться в первое попавшееся агентство под красивой вывеской