"Планировка отличная, "маленькая" комната - это 11 кв.м. Чем же этот метраж для меньшей комнаты в квартире маленький? Район, кому подходит, тому подходит. У нас масса желающих в районе хотят расшириться или наоборот уменьшить площадь. Но, как правило, из района не уезжают. (Данная информация Вас, как риэлтора, возможно, заинтересует). В том числе и нам предлагали обмен там же на квартиру меньшей площади с доплатой - но нам это пока не интересно, т.к. цели другие."На мой взгляд, комната 11 метров мала и для спальни, и для детской. Для кабинета - самый раз, но не каждый себе может позволить отдать комнату под кабинет. Да, слышала многое про район. Но все, что слышала, было одно - продать и уехать по-ближе ко всем благам московской жизни.Клиенты, которые вначале рассматривали район, после  первых же показов, говорили, спасибо, это место не для нас. Это мой опыт. Другого нет."Зачем вкладывать 2 м.р. в с\у? Вы их золотыми собираетесь делать? С\у под ключ стоит 50 т.р. в плитку закатать. На что надо потратить оставшиеся 1,9 м.р.?У меня в с\у стены также отштукатурены и покрашены, как и вся квартира. Специально для Вас фото вставила в паспорт:http://eva.ru/passport/175264/photos/576548.htmА цвет плитки (или возможность поставить душ.кабину - а это значит, что трубы будут идти по-другому) предлагаю уже сделать покупателю под свои цветовые предпочтения\необходимые нужны.З.Ы. В квартире не живу, т.к. считаю, что 130 кв.м. в бизнес-классе как-то больше подходят под наши семейные нужны. Думаю, что с этим доводом Вы согласитесь?"Спасибо. Фото санузла посмотрела. Ничего и другого не ожидала увидеть. Знаете,  не хочу Вас обидеть, но "закатывать в плитку" санузел за 50 т.р. думаю, Вы не стали в своих 130м в бизнес классе. Потому что нормальный ремонт в с/у стоит дороже. А прежде, чем класть плитку, нужно поставить нормальную человеческую ванную, заменить смесители, повесить хороший полотенцесушитель и т.д. И это никак на сегодня не стоит 50 т.р. Неплохо бы и привести в порядок и второй санузел + лоджии (балконы), так легко и 2 млн набежит. Метров-то в квартире немало. Причем, очень скромного ремонта. Электрику сделать тоже бы не мешало. Но Вы и сами все знаете. Я же Вам пишу банальные и очевидные вещи. Признайтесь себе честно, что у Вас в квартире не ремонт, а заготовка под него... Как любят говорить некоторые риэлторы - под чистовую отделку "А эта квартира - "старт" для детей. Поэтому еще и не решили то ли ее менять на 2 однушки, то ли на 3-ку в нужном нам районе.... Рассматриваю варианты, а мой риэлтор еще и бонус агенту с готовым клиентом предлагает (Это тоже Вам, как риэлтору, для информации). Думаю, что эту квартиру имеет смысл продать. В этом полностью с Вами согласна. Сорри, но квартиры в Вашем районе не находятся в поле моего интереса."З.З.Ы. Вот это: "Но и отделкой и ремонтом состояние квартиры назвать нельзя" - особенно улыбнуло. Чем же выровненные стены и пол с новым ламинатом 32 класса (подходящего для ОФИСА, т.е. не самого дешевого) Вам не угодил в той ценовой категории, в которой данная квартира продается?Считаю, что обои - пережиток прошлого. Не нравится цвет - перекрасят его хоть "фиолетовый в крапинку". Но стены ровнять не надо и с потолка обои обдирать и выравнивать его также не надо.Вы хоть периметр стен, потолка и пола можете посчитать (метраж уже знаете)? А цена работ с кв.м. даже в эконом классе 6 т.р. с кв.метра и это без материалов..."Выравнивание стен имеет смысл при сделанной электрике. А поскольку Вы ей не похвастались в описании квартиры, то ее и нет. Сколько розеток на кухне? И поэтому ценности выровненных стен тоже нет. Имхо.Цены на ремонт знаю очень хорошо. Но знаю еще и то, что можно найти прекрасных рабочих за вполне разумные деньги. С золотыми руками и без амбиций, и при этом соблюдающих все технологии. Можете думать обо мне, что угодно, но ламинат не для квартиры, а именно для офиса. Имхо.