Согласно типовому договору, УК делит лицевые счета по заявлению и согласию ВСЕХ собственников. По заявлению одного только через суд. Ну и уместно будет вспомнить поговорку "Не буди лихо, пока оно тихо". После потери будут несоизмеримы с этими лишними парой тысяч за коммуналку.