Вставить замок в своей комнате , оборудовать ее так что бы это была не просто спальня, а именно комната, то есть телевизор, рабочее место, шкаф, диван. Что бы можно было и подружку к себе пригласить поболтать . Купите маленький холодильник себе в комнату. И разделите расчетный счет на квартиру. У сына 2/3 - ну вот пусть и платит 2/3 коммуналки. И сделайте это все до их приезда, что бы не показалось демонстративно. Выберете себе не проходную самую большую и желательно с балконом комнату, если такая есть в квартире. Не стесняйтесь, скоро вас стеснять начнут. Живут же люди в коммуналках. И вы проживете. А все эти планы по принуждению сына к продаже квартиры... Это все в пользу бедных. Фантазии... У вас нет рычагов к принуждению сына к размену. Вы только можите не позволить молодым себе на шею сесть.