Мои друзья снимали квартиру в Германии, другие - в Швейцарии. Там такие законы, что фиг вернешь без штрафа квартиру, если стены испорчены. Т.е. никаких дырок для картин, если хозяин не разрешил, и никакой грязи на стенах. Там, правда, не обои, а краска, но тем не менее арендаторы ОБЯЗАНЫ перед выездом покрасить стены и по-моему потолок тоже. Неважно, грязные или чистые, ободранные или нет. Оставить квартиру они должны после косметического ремонта, чтобы потом могли въехать новые жильцы. Вот это, наверное, правильно. А у нас на одних ремонтах разоришься, не захочешь никакой арендной платы...