Если мне понадобится "съехать" арендаторов, то спокойно оплачу им переезд. Ни разу за 15 лет сдачи не выселяла по причине того, что мне срочно нужна квартира.  Но у меня и квартиры дорогие, и съемщики - приличные люди. С контингентом типа арендаторов вашей подруги не предмет сдачи никогда не общалась.