когда то я продавала  квартиру на последнем этаже в сталинском доме с деревянным перекрытиями. без лифта и с спецфическими соседями. Их действительно стоящего в квартире была только новая кухня форема- ремонт самый бюджетный, сантехника исправная, но старая, старые окна и проч. Два покупателя сами устроили аукцион и неожиданно для меня цена поднялась почти на 10 тыс.долларов. самое смешное, что одни из них думал, что второй-подставной. И самое главное- по цене квартира была не ниже рынка. Так что тут-лотерея