Выставляйте за столько за сколько хотите,посмотрите примеры на авито. Не слушайте никого,все очень индивидуально в домах.Будете ориентироваться по рынку и спросу. Не будет звонков опустите цену, а может и повезет и найдет именно тот кому именно ваш дом понравится и цена ваша тоже.Мы в декабре продали дом 100м в снт на участке 6 сот, в 40 км по дмитровке, брус 15, без утепления, новый, газа нет, колодец, канализации нет для туалета, почти за 3млн, за 3,5млн звонки тоже были и желающие, но все не складывалось то одно то другое, а нам срочно уже надо было. Думаю что ваш вариант явно дороже нашего должен быть.