я не представляю как оценить недвижимость, если вообще не знаешь что там творится на самом деле. половина объявлений на циане - вообще компьютерная модель, а не фото. почти нигде не пишут что за документы основания права собственности. Если хотите маленький пгт - то точно на месте надо искать, да и не понятно насколько старый дом, что там с коммуникациями и т.д. насколько Вы сможете лет через 10-15 продать старый фонд - большой вопрос. С Крымом я бы не рискнула  - политическая ситуация вокруг него для меня загадка, я бы не стала рисковать деньгами. Минусы у всех свои, многие готовы не больше одного раза ехать в одно и то же место, кто-то категорически против того, чтобы сдавать свое жилье, чтоб не пустовало - опять таки к вопросу о содержании - чтоб хотя бы в минус не уходить.