Вот Вас как раз и не жалко. Не надо прикидываться валенком,что не знали о необходимости платить 13%, если квартира в собственности менее 3-х лет. Законодательство все есть в открытом доступе. А как рассчитать валютные риски на 15 лет вперед? К каким аналитикам обращаться? Многие брали в валюте зп, но после 2009 года многие, в прошлом, валютные работодатели зафиксировали зп в рублях. И это реальность. А ипотека уже была. То, что перекредитоваться было легко и просто-вранье. У нас были сложности перекредитоваться из рубля в рубль под более низкий%%-из втб в сбер. После утверждения сбером кредита втб просто не отдал закладную! Требовал сначала погашения, а потом-передачу закладной. Сбер это не устраивало: им была утром нужна закладная,а вечером-деньги. И все это выяснилось после подачи документов на регистрацию (через месяц). Благо, удалось в том же втб перекредитоваться. Но это отдельная история.