А с чего Вы взяли, что нужно ждать ПЯТЬ лет? У Вас может и не быть налогов, т.к. расчет от кадастровой стоимости. Берите квартирой и решайте свои вопросы (я так поняла, что деньги в ближайшее время Вам не предлагают).... Мортон, наверное, Вам предлагается?