Сама не первый год снимаю квартиру в Москве, на своем опыте могу сказать что полно таких горе риэоторов. А вообще нормальный риэлтор своих денег заслуживает, к примеру Департамент аренды НДВ, куда мы обращались. Они находят квартиру, составляют договор (не шаблонный, стандартный вариант), учитывают все нюансы. К тому же, имеется информационно-правовая поддержка на протяжении срока аренды, все это указано в договоре.