сдавать без капитальных переделок, но убрать все заведомые косяки. если есть дыры в ленолеуме - постелить сверху новый. недорогой, но чтоб приличный. обои - если засаленные, драные - поклеить сверху новые. вид не особо, но все равно не будет вида многолетнего б.у. и все должно быть в светлых тонах. мебель оставьте, просто пишите в объявлении, что готовы выкинуть заведомо лишнее - многих отпугивает старых хлам, я бы тоже лучше сняла пустую, но без чужого барахла.