По сравнению с Москвой и многими районами области, чистый -  западное направление, рядом  прекрасный лесной массив. Бетонка рядом - это плюс  к транспортной доступности. Лента находится в радиусе 1 км от ЖК. А кто говорил, что до электрички пешком ? Да, 2,5 км  придется ездить на маршрутке, если нет машины. Вы рассматриваете  вариант только возле электрички и за 3 копейки , и чтобы без дорог? Ну-ну...