А зачем вообще заводить спецсчет? Этими деньгами просто так не воспользуешься. Для одобрения банком выделения средств необходимо будет провести экспертизу за свой счет, потом самим найти подрядчика, потом отчитываться перед банком. Пока денег не накопите, ремонт сделать не сможете. В то же время по закону капитальный ремонт должен быть выполнен не позднее сроков, установленных в региональной программе. Значит придется брать кредит и платить проценты всем членам ЖСК. А чтобы брать кредит, надо будет проводить собрание, где две трети жильцов должны будут его одобрить. Оно вам надо? Этот спецсчет интересен новостройкам. Пока дом состарится, денежки накопятся. Если счет будет у регионального оператора, то все заботы гос-во возьмет на себя.