В вашем случае налога вообще может не быть. Сколько собственников у квартиры? В каком году её получили? Если после 1.01.2014 то каждый собственник имеет право на вычет в размере 1 млн руб при продаже недвижимости и каждый имеет право на возврат ндфл с суммы дохода 2млн. При покупке квартиры.  Чтобы налога не было вообще купля-продажа должна быть в одном налоговом периоде.