1 лоджия, которая в детской и объединена с комнатой выходит во двор, вид на детскую площадку, но она чуть правее, в общем, просто тротуар и машины как везде понаставлены, это не солнечная сторона. Остальные окна, кухня-студия и спальня выходят на солнечную сторону, там большой газон, облагороженная лужайка с елками и лишь потом небольшая проезжая часть- далее пешеходная Набережная, левее платный огорожкнный пляж.У второй квартиры комнаты так же расположены, но так как повыше вид лучше, видно речку.