Централизованные коммуникации это отлично. Непрозрачный высокий забор зрительно здорово уменьшит территорию. И уменьшит площадь освещенного солнцем пространства. Значит метра по 2  вдоль забора использовать  под грядки и под газон не получится. Насчет площадок - конечно нужно мой примерный план подогнать под себя. Но имейте в виду, что Вам желательно с южной стороны как-то укрыться от солнца. Если Вы  сделаете остекленную веранду и она не будет защищена ничем с юга, на ней будет очень и очень жарко. С открытой террасы хочется что-то видеть симпатичное, сидя на ней. Подумайте что именно. Попробуйте вырезать из бумажек баню, бассейн, что там еще хочется, соблюдая масштаб, и попередвигайте по плану.