как правило аукционы для продажи квартир где участвуют серьезные покупатели это продажа какого-то вымороченного или государственного имущества или имущества должников, т.к. там цена конечной ставки будет последней, там будет много участников, а вы как планируете проводить свой аукцион? ведь реклама тоже не бесплатная вам не кажется что вы просто потратите деньги и время на рекламу, а в результате вам предложат меньше и вы откажетесь?