Вам нужно для начала обратно вселиться и срочно, платить обязательно. Далее обратиться в бывшее бюро об мена и подобрать варианты обмена. Достаточно один вариант предложить, при  Отказе обратиться в суд. Обменять через суд можно только муниципальное жилье. После приватизации уже никаких судов, только продажа по согласию или своей доли. Выгоднее обмен. Мужа можно выселить, но только после вашего вселения! И если подавать на оьмен, можно и не заморачиваться с его выселением.