Так предложите, что можно купить сейчас за 3млн чтобы сдать сразу( я так понимаю, что затраты в виде ремонта, мебели-техники у автора не предусмотрено, те покупать нужно вторичку). Недавно была тема , кто-то продавал однушку в Щелково с ремонтом в новых домах за 3,6. Я считаю это неликвидом.