Может по праву представления. Или если автор умрет раньше мужа. Тогда унаследует муж, а за ним - его ребенок. Автору ничего не делать. Заключить БК. После выплаты ипотеки можно квартиру подарить ребенку. Ну или думать, что когда она умрет, ей будет уже все равно.