В снт тоже и высотность и заборы часто оговариваются.Про 3 года на строительство-это что-то новое? У нас аренда на 49 лет и то нет требований таких (мы-третьи владельцы, до нас никто ничего не строил 10 лет). Свекрам, да, дали землю (от государства, еще в 90х), у них было требование за год что ли что-то построить (ижс), но там земля в ооооочень элитном месте, может поэтому