У вас квартира в собственности? А земля под домом? Думаю, с большой степенью вероятности земля - собственность Москвы. Я не помню прямого запрета в законодательстве на то, чтобы у дома и у земли были разные собственники. Поэтому, если захотите, то можно попробовать посмертно - при наличии дома и участка (на каждую позицию ведь свое свидетельство о собственности) завещать дом одному наследнику, землю - другому, будете потом, сидя на облаке или сковородке наслаждаться дележкой имущества и выяснением прав.