Депозит может и лучше, но квартиру меньше вероятность профукать. Тоже так сделали, не жалею ни минуты. В нашем случае аренда полностью покрывает ипотечный платеж. Сейчас одну закроем через годик, на первый взнос накопим и еще раз так сделаем пока дети не выросли!Если есть свободные деньги, даже немного, они должны работать!