в смысле, они у банка покупали квартиру - у них ипотека была на квартиру на момент котлована, а сейчас квартира стоит 12 млн? я бы не рисковала при такой вот огромной, считай в два раза, разнице. Кроме того, что вероятнее всего, кадастровая стоимость квартиры не 6800, и под налоги попадает все равно большая сумма, чем они покажут в договоре. Но это уже нюансы - но я бы не стала рисковать, даже если это квартира вашей мечты. Как бы печально это все не складывалось(