Конечно может, каждый ставит цену которую ему нужно. Много переоцененых квартир, у людей альтернатива например, хотят разъехаться , а денег на доплату нет. Вот и ставят за трёшку цену 2-х отдельных квартир в сумме, это конечно нереально. А кому-то досталась квартира в наследство, на заляву, хотят продать побыстрее- вложить в новострой или просто деньги нужны, такие собственники могут продать по нижней границе рыночной цены.