мы надстроили над старым домом мансарду из ОСБ на каркасе. внутри делали перегородки из гипсокартона, а вот внешние стены поленились гипсокартонить (на самом деле экономили средства и время) - их нам по сетке шпаклевали и сверху обои. одна стена очень плохо получилась, шпаклевка в результате стала отслаиваться, подозреваем что схалтурили рабочие или было влажно сильно (но тогда вопрос почему остальные стены нормально держаться). или еще вариант что в двух других комнатах обои виниловые, а в той где отходит - флизелиновые и соотв. клей под них - может его было много, он пропитал штукатурку и она отмокла и стала отваливаться...не знаю, до конца так и не поняли.но в других комнатах уже 3.5 года все ок. но вообще подумайте еще о батареях отопления!если не делать стены гипсокартном то батареи не убрать никак в ниши. а ниши можно плинтусом потом прикрыть. а сейчас нам приходится городить над этими батареями плинтус...