1. Муниципальную квартиру нельзя продать. Она принадлежит городу, а не жильцам.2. Невозможно приватизировать муниципальную квартиру, если хотя бы один из зарегистрированных по месту жительства (постоянно прописанных) против. Т.е. если мать не согласится на приватизацию - её (приватизации) просто не будет.