Без сомнения - второй вариант.1. Новостройкам не доверяю. Вообще. В дом, построенный для элиты 70-х, побежала бы не глядя. Очень мне эти дома нравятся.2. Малонаселенный дом.3. Приличные соседи.4. Большее количество комнат.5. Не нужно делать ремонт.6. Первый этаж - вообще не проблема, тем более - высокий. Все данные - за второй вариант.