Вы почему - то, как и многие арендующие, не хотите понять, что те 30-40-50-60....-100 тысяч, которые арендодатель получает со сдачи квартиры, он вовсе не на эту квартиру должен и хочет тратить. Это, за минусом налогов, его ДОХОД. На эти денюжки он хочет отдыхать, покупать себе всякие приятности, делать ремонт в квартире, в которой живет... Вам уже даже статью ГК привели (обязательно ее в договор впишу), а вы все равно считаете, что вам мыло менять должны