1)Можно без коммуникаций, важно, чтобы был свет.Вы уж выберите - свет, знаете ли, тоже коммуникация.Если пишут " без коммуникаций", то света точно нет.2)Газ не нужен, т.к. это дорого очень. - газ - это дёшево. Дорого - это электричество.3) Скважина планируется на участке.Что такое кессон? Если вы не в курсе, то у вас будет только  летний водопровод.4) Мусора не будет.)) Без мусора строек не бывает.Вылезайте из страны розовых пони в реальный мир.Больше закладывают на рукожопость, на обстоятельства, на погоду, на форсмажор.А вам лично надо заложить втрое больше.Чисто потому, что даже вывоза мусора у вас в смёте нет.