Думаю что стоимость вещей испорченных как минимум делить пополам будет правильно. Это как мой дедушка сдал кв в 92 году и возмущается , а куда диван дели и почему стол на балкон открытый выставили  наверное надо вычесть тоже за стол и диван, эх жалко деньги обесценились))