Берут выписку из реестра прав...видят основание: договор-купли продажи. Сразу в тупую обращаются в суд,.....просят суд ( на стадии подготовки ) обеспечить доказательства......далее смотрят поступившие в суд документы и уже ..с учетом увиденного))....готовятся к судебному заседанию и выстраивают итоговую позицию по своему иску.Только так.