По первому вопросу - будут вас уламывать.По второму - звонят агенты, они не церемонятся и лишние деньги с мобильника не тратят. Быстрый вопрос- быстрый ответ и вас внесли в базу.Не паникуйте, все будет ок, вам же не нужны арендаторы, которые даже на авито квартиру сами искать не умеют?