Риэлтора не может смутить или не смутить история. Риэлтор видит всю историю и говорит клиенту: "Приватизирована на ..., ..., ..., риски при приватизации (были - не были), потом переход права...., потом....". Так же по прописанным-выписанным. Ситуация при нынешней продаже.... или ..... (и далее по тексту. Риски при покупке этого варианта ..... или ..... Это можно подстраховать ...., исключая риск. Это ... ни подстраховать, ни исключить невозможно. Готовы ли Вы покупать эту квартиру, или поищем что-нибудь еще?" Примерно как-то так.Риэлтор не может принять решение за клиента, он может только всю ситуацию описать. Решение в любом случае за клиентом.