Потому что вам придётся выделить доли всем членам семьи. После этого до совершеннолетия детей вы ничего не сможете сделать с этой квартирой без разрешения опеки. А когда дети станут совершеннолетние, то вы имеете все шансы прочувствовать прелести совместного владения недвижимостью. Дети, они ведь разные вырастают. Историй и здесь на еве было предостаточно.