А вы читайте не только комментарии, но и сам ГК, например, статью 687. Согласно ей, наниматель может расторгнуть договор в любое время с предупреждением хозяина за 3 мес, а вот наймодатель может расторгнуть его только при существенном нарушении нанимателем условий договора Остальное - в судебном порядке только.