Это договор аренды может быть так расторгнут, а договор найма только по основаниям, указанным в ГК РФ. Ес-но, написать можно все, что угодно, но в отношении договора найма такие требования ничтожны)) По-моему, это не распространяется на договоры найма до года. С этого, я, собственно, и начала, что тогда можно выставить жильца когда угодно, потому и стараются на 11 мес. заключать. Но не уверена.Есть еще понятие смешанный договор. Но он ни в коем случае не должен называться "Договор найма жилого помещения". Если название такое, все, применяются нормы ГК о найме)))