Если доля в собственности более 3 лет, то продадут по условиям договора за цену, как Вам предложили, а в реале дешевле. Никто Вам дешевле предлагать купить ее не будет уже.Новые собственники установят порядок пользования на меньшую комнату через суд. Не факт, что новые собственники потом будут согласны на продажу всей квартиры. При этом Ваши 2/3 стоить 3 200 уже вряд ли будут.А что комната в 12 кв.м., примерно соответствующая 1/3 доле там стоит меньше 1,6 млн (просто для интереса вопрос)?