если готовы рисковать, то лучшая цена будет на этапе котлована, чем дальше, тем рисков меньше, но и цена сильно вышеКстати готовый дом также могут долго сдавать, будут стоять стены, а не будет коммуникаций, тоже риск, но в связи с высокой готовностью продавать будут дороже раза в 2-3, чем на котлованеТут главное выбирать застройщика правильно, смотреть не нарушает ли он сроки