Мы тоже сдавали за ремонт. Денег с арендаторов вообще не брали, но у нас была оговорена сумма (естественно ниже рынка) , которую они могли бы платить нам в месяц при обычном съёме и исходя из этого они делали практически капитальный ремонт .  Отчёты нам давали по каждому своему действию и расходам. Арендаторы тоже волновались, что вот они сделают нам ремонт и что мы поднимем цену. Мы обещали им, что год после окончания ремонта они будут жить по старой цене.  Они съехали раньше т.к. купили своё жильё. Тем ремонтом, что они сделали мы остались довольны, т.к. это были самые тяжёлые и грязные работы (замена труб, полов и т.п.) , сейчас живём сами в этой квартире, осталось доделать совсем немного. Собственно к чему я это всё пишу. Люди потратили своё время и нервы. Если бы я сама делала бы ремонт, то вообще бы там сдохла бы при общении с рабочими и иже с ними. Посему считаю, что если люди следили за работами или сами делали ремонт, то это должно компенсироваться как-то.