Во-первых не факт. До конца ипотеки можно и не дожить. Или потерять работу и не смочь платить, потеряв при этом квартиру и кучу выплаченного бабла.  Да и речь не об этом.  Выше было высказано мнение, что разумная сумма ипотечного платежа должна быть не выше арендной платы. И чтобы то и другое было по карману. Платить ипотеку дороже, чем за аренду того же жилья - сознательно ухудшать качество жизни на долгие годы. И риск большой.