Я вот тоже думала, что  чем подробнее все расписано в договоре, тем лучше обоим сторонам.Я такие мелочи как замена лампочки не прописываю (хотя может это резонно), но сделала подробную перепись имущества (и даже хотела фотки распечатать и дать расписаться на них нанимателю). Квартира в очень! хорошем состоянии! Сейчас опять на меня польется ушат грязи