Сожалею, но купить вы могли только у кооператива. У вас сейчас в любом случае будут проблемы. Если первый наследник так и не выплатил свой пай, то он не мог вам продать гараж. Если бы выплатил, то оформил бы и сделка была в письменнной форме с регистрацией в Росреестре. Так что думаю, при наличии рапсиски вам лучше вернуть деньги