14 этаж - хороший. Не стоит расстраиваться.Если будет маленькая 3-ка, то гостиная получается только на кухне...Если большая 3-ка, то кроме кухни, можно как-то еще попробовать комнату с лоджией разделить на 2 зоны (только не основательной стеной!), допустим, плотными шторами или раздвигающейся перегородкой.Тогда ближе к лоджии будет располагаться Ваша кровать, а в другой части а-ля небольшая гостиная.НО: метража комнаты не очень большой для этих целей (поэтому я и пыталась балкон как-то присоединить , чтобы доп.метры получить, но балкон не плюсуется. Можно только на лоджии, если утеплить, сделать кабинет себе или мужу) и вход в эту комнату не очень удачно расположен (т.е. со стороны входа спальню нельзя сделать)... По планировкам выбирайте уже сами. Вернее так - берите ту квартиру, которая освободится. А то можно остаться вообще без квартиры к сентябрю, если курс опять расти начнет.Про плюсы и минусы планировок уже выше Вам написала свое мнение, возможно, чем-то воспользуетесь.