Да просто надо наплевать на мнение мамы и брата. Для подруги кто важнее - их мнение или комфорт её детей? Логично, что комфорт её детей -вот и пускай пользуется тем, чем может. Возникнут недовольные родственнички - тогда действовать по принципу кто кого. Например, озвучить вариант, что попросту продаст свою долю чуркам. А точнее подарит (+деньги "в конверте" ), дабы мамочка и брат не смогли воспользоваться правом выкупа. Почему так? Да потому что мама и брат не пользуясь квартирой отчего-то не идут навстречу родной дочери/сестре и её детям. Действуют по принципу ни себе, ни людям. (Ведь речь не идёт о том, что если брат или мать решат вернуться, они вдруг лишатся этого права). Итого, отношение вовсе не свойственное близким родственникам. А значит и она должна относиться к ним так же - как к чужим.