А с чего Вы взяли, что квартира продается год и не приносит прибыли? Дом был сдан в 2008 г. и муниц.ремонт уже давно себя оправдал... У нас сейчас несколько другие приоритеты (не как у большинства на Еве) - старшему ребенку уже достаточно лет, чтобы задуматься об отдельном будущем жилье, вот и продаем\меняем поближе к нам.А ликвидность квартиры для сдачи легко высчитать: цена покупки (а в  районе моего основного места проживания сейчас нормальные 1-ки продают по такой же цене, а сдаются они не более 40 т.р.) известна, мин. цена сдачи тоже (циан в помощь). Посчитайте на досуге - будете приятно удивлены.А то, что квартира еще не продана, это не проблема конкретно этой квартиры, это проблема ситуации в стране в целом. И сейчас не самое лучшее время для продажи как дорогой, так и не дорогой недвижимости... ЗЫ. Вы не отделяете мух от котлет. Ищите дорогое "по цене входа" жилье, а сдавать его будете за копейки, т.к. те дома, которые Вы выбираете, не будут востребованы по хорошей цене. Любой бизнес-класс (с подземной ппарковкой) за 19 млн. руб. будет приносить больше прибыли, чем Ваша "чудная" 3-ка 46 кв.м. в центре! А про то, что квартиры столетней давности еще и изнашиваются, вообще помолчу. Здесь что ни том, то как продать квартиру убитую в хлам, а ремонтировать ее нет смысла, т.к. трубы - гнилые, электрика - еще "с веревочками" и т.д. Т.е. это не стоит все дешево, чем поддерживать нормальное состояние в любой новостройке. И если не жить там самим (т.к. выросли там и все привязки в этом районе), то зачем цепляться за этот район и конкретно старый дом?На этом дискуссию закончу.