Делаю ремонт в приблизительно таком же метраже и состоянии.  Работы все включая снос сантех кабины и новым возведением, заменой батарей и прочей лабудой ,типа: окон, полов, дверей, стен.... 400 тыс. Именно работы. Материалы еще столько же.  Одна бригада по договору делает с/у, другая окна, третья малярку, двери тоже отдельный проверенный мастер, батареи свой бригадир из деза))).