У нас похожая ситуация.Тоже соседский кот погулять выходит в общий коридор.Очень меховой,после него клочья шерсти кругом.И запах тоже бывает.Раздражает,конечно!!! К нам в квартиру он тоже несколько раз проникал.Прячется за самокатами,а потом в квартиру.Но его мой кот гоняет.Я бы соседке обозначила,что ее животное и ей отвечать. Ковер точно можно оттереть,а диван заделать жидкой кожей.Я в машине,поцарапав кресло железкой на джинсах,так заделывала. Но я в автоателье обращалась.Но подлокотник тоже можно отвезти туда.Копейки стоит. В этой ситуации я бы сама предложила такой вариант,чтоб не ругаться.