посмотрите предмкадные районы, может они и не пристижные, но можно купить четырешку до 10, даже с ремонтом (муниципальным), новостройка требует больших вложений, а на южной мы недавно купили однушку за 8, трешек по такой цене там нет впомине или стремные варианты с кривыми документами, свежее наследство или совсем уж убитое на 1 этаже с окнами на трассу