вы не написали выше "при жизни она"если при жизни она, а после сын, то вариантов кроме наследства только один , рентакоторый довольно кривой в случае противодействия мужа матери.так что пусть не выделывается и дарит при жизни, обьясните что гарантий что любой другой вариант не оспорит ее муж, неттем более он наверняка сам пенсионер, и несмотря на завещание у него есть право на обязательную долю