Если с мужем может нормально общаться, с ним договориться о передаче доли вашему ребенку для безопаснеости самого же мужа. А то и убить его могут с такими наклонностями. Бабушка или сама скоро умрет или помочь могут. Ее доля переходит сыну и у сына забирают. Так что долю у мужа лучше забрать. С бабушкой также обсуждать этот момент. Если не готовы дарение, то рента. Но рента не ребенку, а вам например