Для снижения цены Вам не нужны аргументы. Как Вы себе это представляете - сказать продавцу, что квартира не туда окнами (убитая, маленькая кухня, в районе еще 100-500 дешевле и лучше на продажу выставлены и т.д.), и поэтому она стоит на 200 т.р. меньше? Просто предлагаете свою цену  - продавец либо согласен, либо нет.