Вы такая чуднАя.  Однушка 35 метров-это совершенно нормальный метраж для одного человека или молодой семейной пары. Балкон зачем вообще? Хлам на нем хранить? Мне балкон не нужен,поэтому покупать эти квадратные,совершенно не нужные метры мне лично вообще не хочется за свои деньги. Для меня не понятно зачем строить дома с балконами,если дом выше 4-5 этажей. Потом еще  начинают их зачем то стеклить и уродуют весь вид дома этим.  А так-нет балконов,нет проблемм.