Я недалеко живу (на фил. пойме). С моей тчк зрения, минус один - отсутствие хороших школ в непосредственной близости. Ближайшие реально хорошие - 1567 и "Интеллектуал", но это Кутузовский. Сад самый хороший. насколько мне известно, у нас на пойме (в самом конце бульвара). Там в р-не сады есть, но ничего о них не знаю. Насчет пробок - ну не знаю. Езжу каждый день, правда, выезжаю с поймы уже к мосту - пробок особо не вижу, даже в час пик. Т.е. в худшем случае вас ждут пробки на один перегон - только до перекрестка, где церковь Покрова в Филях, а дальше пробок точно уже поменьше.По мне - прекрасное место, минусов не вижу. Знакомые там живут вот уже три поколения - не нарадуются.