с условием. что вы еще и дарением хотите, это может быть и менее ляма, тк человек получающий дар-попадает на налог с дара, а это с 1\3 кадастровой стоимости, так еще и рискует все потерять, тк в течении 3 м совладельцы через суд могут решить вопрос, доказав притворность сделки