А теперь допустите, что младший отказывается покидать двушку, а родители однушку, при это ноют и давят на старшего, который  остается с проблемой один на один, вдрызг разругавшись с родственниками. А это - самый реальный вариант. Или стоимость аренды упала. Слова родственников - просто слова, а ипотека - кабальный документ системы, которой плевать на ваши договоренности. Пусть ипотеку берет семья младшего.