Цена в объявлении и цена по которой реально продаются участки это две большие разницы. ПРодавце должен созреть до настоящей цены, либо же реально надо продать и побыстрее. Тогда люди ставят интересную цену, а не от балды, типа последний дурак всегда найдется, кто-нибудь когда-нибудь да купит.Ну и земля есть земля, очень много нюансов, влияющих на цену. Вы не ездили видимо ещё сами. Поездите и увидите, что и как, вопросов не останется.