Рынок открыт. Какие ещё секретные базы?))) а вот некоторые технологии разумеется существуют. Но да Бог с ними. Технологии - это продажа. А до продажи нужно определить своё место на рынке. Узнать, сколько аналогов посмотрят покупатели, пока дойдут до вас. Если покупателей двое, а недвижимость ваша при прочных равных на 15 месте - вопросов отчего не продаётся возникать не должно. Это помогает собственнику определить насколько важна ему продажа именно сейчас. Может быть её вообще лучше отложить до лучших времён.