А зачем по судам ходить и определять порядок пользовпния если все равно продавать решили? Этот порядок пользования будет определен для Вас, новым собственникам все равно придется все начинать с начала, лишние телодвижения ИМХО, Ваша треть комнатой не станет, как была долей так и останется