Если в деревне есть прописаные, дорога не просто должна быть, ее и чистить зимой должны. В нашей деревне человек пять было прописано, дорогу чистили и ремонтировали (около км от асфальта, насыпная) круглогодично. Ничего мы за это не платили. За нами был только лес  (100 км от Москвы)Участок у вас на любителя, я не люблю, например, когда так тихо. Но мы свой (похожий на ваш) продали с первого просмотра, была еще парочка желающих.