Сейчас как раз кризис со сдачей коммерческой недвижимости в аренду. В Москве полно площадей пустуют. Частнику на этом рынке не так просто как кажется, проверено. Что дальше с бизнесом будет вообще не особо ясно, пока тенденции не радуют. Если вы про российские реалии, конечно. В загранице (моей по крайней мере) вложения в коммерческую недвижимость по доходности сравнимы с вложениями в частное жилье, только в первом случае геморроя на порядок больше.