Квартиру бОльшей площади однозначно.были бы метры, а обстановка прирастет со временем.Вот среди равнозначных по метражу вариантов, я бы выбрала бОльшее количество комнат, то есть если выбор между нормальной двушкой и маленькой трешкой-тут трешка. А в вашем случае даже думать не о чем, зачем вам чужой ремонт и шторы, обустроитесь со временем на свой вкус.