Для чего Вы хотите квартиру закладывать, если все равно ее продавать собираете? Имея определенную сумму от продажи квартиры на руках , Вы можете планировать свои расходы. А когда сумма у Вас "виртуальная", то Вы НЕ можете контролировать ситуацию. Вы точно уверены, что за месяц или два Вы продадите квартиру по рыночной стоимости? Для чего нужны такие вот движения?А банк обычно выбирают ДО, а не ПОСЛЕ.А, вообще, как Вы собираетесь продавать квартиру, которая будет в залоге?Сейчас у Вас плюс при продажи квартиры, что она СВОБОДНАЯ..И что именно Вы хотите купить? Жить за МКАД Вы не хотите, а на большее суммы не хватает. Ну, допустим, продадите Вы квартиру за 3 м.р. (не знаю точно ее рыночной стоимости), добавите 400 тыс. мат.капитала, а дальше что? Вам больше половины стоимости будущей квартиры не хватает... И это на 1-ку...