Ваши альтернативы: четырехкомнатная и дальше некий резерв, который сможете во что-то инвестировать в старшую. Или трешка и постоянные деньги из кармана, потому что двушка еще долго не будет на самоокупаемости. При этом дети будут тесниться, а старшая по-прежнему будет нянькой и домохозяйкой.