Дело не в меркантильности. Я такую ситуацию вообще считаю дикостью. 21-й век на дворе, деньги  в долг на квартиры берут-дают... "Своим от души хотят помочь"- а потом судятся годами.  Нет, я за разумный подход. Хотя бы оформлять подобные сделки у нотариуса. А то потом шибко удивляются.  Но это мое ИМХО. Тем более тут даже не отношения дети-родители.