Если они заемщики сбербанка и квартира в залоге у сбера, это залоговое имущество банка, посмотрите на сайте у них продажа этого имущества  они "меняют" заемщика проблем не будет.Похоже вы не теме. Когда мы покупали ипотечную квартиру, банк нам озвучил что в квартире прописаны и проживают бывшие заемщики и проблема на их выселение  будет нашей. Вы никого похоже терпеть не можете!