Своему риэлтору надо говорить все, он вам помощник в продаже и должен понимать как обходить острые углы, на чем концентрировать внимание от чего отвлекать, да и юридически может перестраховать от последствий. Покупателям конечно же нет, преподносить надо достоинства, у покупателей есть свой риэлтор относится с недоверием к рекламе, вчитываться в документы и вынюхивать, в этом его работа.