"Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка."Но наш народ смекалкой отличается, наверняка есть уже какие-то схемы. Например, ипотеку взять, МК - на первый взнос, а потом ее быстренько вернуть. Но для этого, понятно, деньги должны быть. У вас они будут - от продажи имеющейся квартиры.