Вот что нашла по этому вопросу:Тут нет единой точки зрения. Некоторые юристы (и суды) считают, что стороны имеют право предусмотреть условия отличные от ст. 687 ГК РФ, в том числе дополнительные случаи внесудебного расторжения (отказа от договора) основываясь на п. 3 ст. 450 ГК РФ, которая гласит, что случаи одностороннего внесудебного отказа от договора могут устанавливаться как законом, так и договором. Тогда как другие юристы (и суды) утверждают, что это невозможно, так как ст. 687 ГК РФ является императивной, то есть не допускает возможности установления сторонами иных условий, при этом согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства допускается на основании договора только в предпринимательских отношениях, тогда как сторонами договора найма часто являются граждане - не -предприниматели.