Автор, с "девочкой" вы вопрос словами не решите. Такие только силу понимают. Вы сдали комнату в поднаём (с разрешения хозяина, надеюсь), так что по отношению к соседке - вы хозяин сдаваемой комнаты.Кстати, договор поднайма прекращается автоматически с прекращением договора найма.