что касается детских учреждений, то ГДЕ - это ключевой вопрос.  СанПины никто не отменял.  все известные мне частные заведения, расположенные  на первых этажах, в  подвалах и прочих подобных местах почили в бозе (((а приспособленное отдельно стоящее здание даёт массу вариантов.вообще, идея богатая.