1. У любого договора есть срок. Да и вообще договор хорошо было бы прочитать, чтобы понять имело ли агентство право продавать не на условиях продавца, а со своим кэшем в 10%. Неплохо сверить с законодательством желание агента ограничить право хозяина распоряжаться своей недвижимостью, если написанное в договоре противоречит законодательству, то на написанное можно не обращать внимания.2. Продайте квартиру не покупателю, а его отцу/матери, сыну/дочери, любому другому подставному лицу-"прокладке" в конце концов.