Депозит размещают как компенсацию за нанесенный ущерб (возможный) и как гарантию оплаты последнего месяца. Тут случился форс мажор. Квартира сдана - не простаивает, хозяйка деньги не теряет, взяла еще один депозит. В чем сложность вернуть депозит?