Взяла из судебной практики. Опека отменяет свои решения,  подают в суд и выигрывают.А что может сделать покупатель? ничегоПри принятии решения о возможности проведения сделки сотрудники опеки рассматривают в комплексе множество аспектов предстоящей сделки:- площадь приобретаемой недвижимости (доли);- стоимость недвижимости;- состав семьи, который будет проживать в приобретаемой для ребенка квартире;- месторасположение приобретаемой недвижимости (например, Москва – Московская область);- причины продажи (улучшение жилищных условий, разъезд с родственниками, развод) и ряд других.Это теория. В данной ситуации что выигрывают дети при переезде в область?НичегоРодители забирают наличными часть детской доли на какие  цели? Положить на счет детей? Вряд лиНалицо ухудшение условий проживания(Москва на область ) и уменьшение детской доли в денежном выражении.Еще учитываем, что кадастровая стоимость приближена к рыночной.Как равноценный обмен не получится оформить Если будет явное несоответствие кадастровой и рыночной стоимости, то это афера, очевидно же, в этом  могут участвовать органы опеки в т ч. Это мое мнение , при всем уважении к Вам