Зачем квартира, на ремонт которой нет денег? Только платить коммуналку и налоги? Квартиру продать! Но... купить взамен пусть меньшей площади однушку, но жилую, желательно уже в Москве. И сдавать. Деньги от сдачи пустить на няню-учительницу, которая будет забирать ребенка со школы и делать с ней уроки. И стартовая квартира ребенку останется, и доп.доход на образование будет, и вам работу бросать не надо. Если ребенок покажет отличные результаты в учебе, то квартиру можно продать уже под хороший ВУЗ или заграничное обучение.