Пока поставьте перегородку из гипсокартона в проходной комнате(это не дорого) и копите. Как хороший вариант,ближнее Подмосковье. А ремонт почему лет на 5? Я сама вот дачу штукатурила,красила,перед продажей. И продали! Сами ремонт сделайте,на ютубе полно роликов.