"необычной" дарственной и не бывает, отменить, отыграть назад дарение можно только если действия одариваемого угрожают жизни дарителяПри дарении право собственности переходит в момент регистрации, собственник может делать с ней все что угодно, никакого пожизненного права проживания нет, это вы путаете с приватизацией