На выбор:1. Иск о вселении и об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой.2. Иск о выселении.3. Иск об обязании не использовать квартиру....без согласия ( одобрения )....4. Иск о взыскании неосновательного обогащения ( трудно будет с доказухой правда тут ). Взыскать % от полученного от сдачи квартиры дохода.