Если уже есть 1 однушка, которая сдается, проще взять ипотеку и купить второму детю 1-шку , а кредит гасить сдачей 3-шки. Я бы 3-шку не продавала.Кто его знает, что будет, и нужны ли будут детям те 1-шки. Может, они за границу уедут учиться и там останутся)) Да мало ли чего...