А я бы, привела в божеский вид квартиру мамы и свекрови, сдала бы их. Свою продала и взяла в ипотеку 2ку или 3ку (это уже вам решать) в вашем районе,  ипотеку оплачивала из сдаваемых квартир. По факту у вас будет большая квартира ваша, + еще 2 квартиры которые всегда приносят прибыль. Потом уже можно будет детей расселить, каждому по квартире. Или вам прибавка к пенсии. Но квартиры бы точно не продавала.