"или должен был знать", т.е. должен приложить все возможные усилия для того, чтобы узнать.Помню несколько лет назад на банках ру довольно долго обсуждали случай, когда у тетки отобрали ипотечную квартиру, в истории которой оказалось мошенничество с наследством. Так там, если не изменяет память, в суде зацепились за то, что она сама (не агент) могла пойти по всем соседям, поговорить с ними и узнать подробности жизни и смерти бабульки, за которой типа было наследство. Тетя осталась без квартиры, но с кредитом.