сейчас рынок аренды очень просел, если это Москва и МО, желающих в разы меньше, чем было лет пять назад, но все равно не стоит подписывать договор с теми, кто заведомо не устраивает. И в агенте дело ровно настолько, насколько вы сами готовы уступить, просто он вас торопил, денег хотел быстрее, но если что-то не устраивает совсем -не соглашайтесь, особенно если не подходит совсем. Простой квартиры - это упущенная выгода, но все равно если принимать все так близко к сердцу - никаких денег не надо.Удачи!