По хорошему, подписывать с ТСЖ мировое соглашение и графиком погашения долга. Поговорите с ними, мол, им же выгодно, что у вас будет дотация и вы сможете платить, т.к. сумма будет меньше. Постарайтесь с ними мирно договориться.