Прежде всего нужно удостовериться в том, что имущество принадлежит лицу, с которым вы заключаете договор (или, если это доверенное лицо, что бывает редко, проверить доверенность). Финансовые условия внимательно читайте, за что будете платить (счетчики или могут еще коммуналку всю включить). Вписывайте предметы мебели в договор, можете сделать фото, чтобы потом не было необоснованных претензий по состоянию мебели со стороны хозяев. В договоре отметьте показания счетчиков на момент въезда.Обговорите минимальный срок проживания, если его не соблюдете и выедете раньше, то залог Вам не вернут.