Нет автор, аварийный и непригодный для проживания это очень разные вещи!  К примеру если в доме завелся какой нибудь там грибок или плесень, то могут признать непригодным, но дом то от этого условного "грибка" не рухнет, то есть аварийным не станет, это как пример.