Вы путаете приличный с капитальным, когда все полностью меняется: перевариваются трубы, устанавливаются новые радиаторы, стеклопакеты, стены выводятся в ноль, санузел в дорогой итальянской плитке + каменной мозаике, кондиционеры с выводом конденсата в канализацию, а не на откосы соседей и тп.). Здесь ничего, кроме новых обоев (и то под вопросом), менять не нужно.