Вокруг завысили цены и выжидают, вы выставили по нижней границе завышенной.  Чтобы продать- надо снижать и прощупать рынок. Когда пойдут звонки, хоть редкие- это и есть примерная рыночная цена на сегодняшний день. Покупателей мало, но есть. Это они не хотят покупать вашу квартиру в тридорога, так как цены завысили с потолка. Вот так и будет: у вас висеть, кто первый снизит-у того купят