Разница проста.1. Нормальную квартиру больше шансов сдать нормальным людям (хотя не без исключений).2. Если в квартире изношены коммуникации, а убитая в хлам бабушкина, это обычно старые трубы и отсутствие гидроизоляции, то вселение в нее вместо бабушки молодых-активных очень чревато скорыми разборками с соседями из-за аварий. И платить за них будете вы.