Была в такой же ситуации два года назад. От замены батарей и стояков  отопления мы отказались, подписали бумагу, что всю ответственность берем на себя. Стояки в ванной решили заменить. Рабочие были славяне, нормальные ребята. Аккуратно вырезали кусок стены (плитка), заплатили им за это 2-3 тысячи, точно не помню. Проблема была в том, что в момент ремонта на месте должны быть соседи сверху, соседи снизу и соседи сбоку. Состыковать всех летом -  был тот еще гимор. С дыркой в стене жили около месяца. Однажды уехали на несколько дней, звонит соседка снизу в истерике - кот по трубам проник в нашу квартиру и там орет. Пришлось ехать вызволять кота. Грязи, конечно, много, приходилось несколько раз отпрашиваться с работы.Воды постоянно не было, ребята еще забывали ее включать, уходя домой.Но считаю, что мы легко отделались, потому у знакомых, у которых работали не славянские бригады, все было гораздо печальнее.