Если проблемы со стояком, то это вообще не оплачивается. Доступ к трубам вы должны были оставить свободным, так что восстановление ремонта это ваше (не жильцов, конечно). Если будете затягивать, а сосед сможет доказать, что вы препятствовали ремонту, то может потребовать с вас частичной компенсации.Не очень поняла, почему человек, которого не устраивает капель с потолка, записан в неадекватные. "Чуть-чуть капает", это уже капитальный потоп.