У меня была ситуация - квартиранты сьехали на месяц раньше, они меня за 60 дней предупредили, и я начала искать новых. Простоя не было, жилье они перед отьездом вылизали, так что депозит вернула полностью. Сейчас у меня живет атлет-подневольный человек, по договору, если он сьежает раньше - депозит не возвращается. Хотя он тоже будет не виноват, если его в другую команду продадут.