Добрый день!  Мои родители дают деньги в качестве  первоначального взноса на покупку квартиры брату,  состоящему в браке. На оставшуюся сумму брат с женой берут ипотеку в банке. Родители хотели бы обезопасить брата от возможного раздела квартиры в равных долях в случае развода. Как юридически грамотно это сделать?  Оформить договор дарения на первоначальный взнос? Если да, должен ли он будет фигурировать в дальнейшем в договоре купли -продажи и ипотечном договоре?  Спасибо.