А вот представьте, что владельцы 30-метровой комнаты очень хотят разъехаться, а вот 12- хочет либо определенную сумму (квартиру) за комнату, либо вообще отказывается. При том что квартира представляет ценность только полностью, и владельцы бОльшей и так получают нормально. Или остаются в коммуналке. В свое время, когда только начинались раселения интересных коммуналок, каких нонсенсов только не было.