Из трешки 68 в двушку 37, не секрет. в 2003 ребенок участвовал в приватизации трешки (3 взрослых и 1ребенок ) в равных долях. там же был и прописан. При сделке в двушке ребенку выделили больший метраж на пару метров, сейчас точно не скажу по метрам ( долю 2/4 ), без проблем и никаких нарушений закона. Сейчас мы купили трешку, там у ребенка уже 3/5 , у второго ребенка 1/5 и у нас мужем по 1/5. но тут у нас уже улучшение однозначное и по метражу ,и по кадастровой стоимости.  Они в опеке сейчас кадастровую тоже считают, раньше этого не было. считали только метраж. поэтому, каждую ситуацию лучше конктретно рассматривать. Вообще они сами даже советуют варианты,  меня опека прямо порадовала адекватностью в этот раз.