У Вас очень сложная схема продажи получается - желающих купить Вашу квартиру при таких исходных данных не будет - ИМХО.Чтобы быстро продать квартиру, продавать надо по нижней планке и как "свободную" (т.е. гасить Ваши 900 тр.). И покупать уже 3-ку с Вашей доплатой.Только ипотека почти в 3 м.р. мне не кажется маленькой. Вы ее реально потом осилите?Единственный плюс в этой ситуации вижу в том, что сейчас у Вас 2-ка в бетоне (т.е. теоретически мин. 700 тыс. руб на ремонт уйдет), а будет квартира с ремонтом (т.е. без доп.вложения). Т.о. за лишние метры фактически Вы заплатите 1,3 м.р. - это не много.P.S. Соседу уже предлагали обмен с доплатой?