Откуда вы знаете, что ниже рынка? То что до кризиса сдавалось за 30 сейчас в самом лучшем случае просело процентов на 10, а то и больше. Те же самые квартиры, тот же самый набор благ.Ну и не забываем, что в описи имущества указано, что квартира сдается с исправной стиральной машиной. Отсутствие машины - ухудшение качества продукта, это трудно оспорить.