Я считаю неразумным отделять текущие расходы (вроде туалетной бумаги и мыла) капитальных по критерию стоимости.Точно так же, как в арендном автомобиле заправка автомобиля бензином - дело арендатора, а вот исправность автомобиля (в том числе заправка его маслом, фреоном и охлаждающей жидкостью) - дело арендодателя. И если из-за термостата стоимостью 500руб. возникнет спор о том, чья это зона ответственности, есть немалые шансы получить в итоге спора вышедший из строя двигатель.Точно так же в квартире обслуживание счетчиков воды, точно так же как чистка кондиционера - забота наймодателя, а вот туалетная бумага и мыло - точно уже забота съемщика.Считаю, что и обслуживание газовой колонки - забота хозяина, так как газовая колонка относится к оборудованию квартиры, с которым она, квартира, сдавалась. И если колонка вышла из строя или требует профилактического обслуживания - обязанность хозяина обеспечить такой ремонт и обслуживание, тем более, что речь идет не только о комфортности, но и о безопасности проживания.