Вы увеличиваете кухню по линии 17,5. На место, где сейчас с\у располагаете углом кухню (переносить кухню в коридор можно, а все сливы у Вас там). В оставшемся пространстве делаете гостиную. Дальнюю комнату (рядом с с\у) - Ваша спальня, большая комната - комната сына. Если даже состав семьи у Вас еще увеличится, то ее же потом поделите на 2 зоны (для двоих детей).У Вас хорошая планировка, в других получаются только 2-ки.А балкон (на худой конец) утеплите, когда деньги будут. Только все же советовала бы его делать со всем ремонтом сразу.