Живите сейчас, т.е купите квартиру мечты, продав 1ку и свою. Представьте, что детям не понадобятся эти квартиры: уедут учиться за границу и вряд ли вернуться. Это помешательство на кв. для детей уже зашкаливает. Копите деньги, держите их в валюте, за это дети точно скажут спасибо. Вкладывайте в образование, если действительно хотите их обеспечить.