Совсем недавно стояли перед таким выбором - ТСЖ или УК. Решили, что ТСЖ не потянем по нескольким причинам:1. Для успеха ТСЖ нужны крепкие хозяйственники, понимающие что и как работает, знающие рычаги воздействия на все сферы ЖКХ, имеющие коммерческую жилку и при этом честные. 2. Такие хозяйственники должны иметь достаточно свободного времени для бесед со всеми собственниками по всяким дебильным вопросам, решать серьезные вопросы, быть юридически грамотными - придурочные недовольные собственники могут подать иск в суд и председатель ТСЖ будет таскаться в суды бесконечно если у него не подвешен язык и нет понимания законодательной базы.3. При выполнении 1 и 2 пункта ТСЖ очень выгодно в случае если ТСЖ сами нанимают ресурсников и заключают договора двухсторонние, без УК. С УК такой номер не пройдет, тк обычно зарплату председателю ТСЖ платить никто не будет, а бескорыстно на себе тянуть такой воз мало кто захочет. Мы все взвесили, решили не спешить с ТСЖ - у нас нет достойного претендента в председатели ТСЖ, провели очное собрание (а у нас 216 квартир), выбрали Совет дома и новую УК. Тоже суды со старой УК, три года войны, миллион обращений, очень все непросто, коррупция на всех уровнях. Жилищник был среди претендентов. Честно говоря, Жилищник чудес не обещает, но дожимать его элементарно - они очень четко реагируют на жалобы населения. У них есть деньги и денег много, если их долбить и контролировать (каждый их шаг, просматривать все сметы, все акты выполненных работ подписывать после тщательного осмотра), можно жить хорошо. Но должен быть Совет Дома. С непонятной УК проблем намного больше чем с Жилищником.