Вы уже несете риски, сдавая квартиру чужим людям, а не проживая в ней самой. Это не понятно, нет? Жизнь длинная, это вам не номер в отеле, куда люди только ночевать приходят, тут может что-то упасть, поцарапаться, разбиться и тп.п, амортизация называется. А больше пока ничего страшного ваши не сделали жильцы, все ужасы-только в вашем воспаленном воображении. Жили, платили - и тут опа! Хозяйке не понравилось чето - гипотетическое какое-то разграбление. Самодура, вот вы кто, а не умная, не богатая.