если гараж по наследству достался, то на него довольно просто получить св-во о собственности, правда, займет немного времени и немного денег, и потом еще НДФЛ придется платить если, срок 3 года не прошел с момента смерти наследодателя.  Нотариусу приносите справку об уплате пая и справку из бти, получаете св-во о праве на наследство и несете его в росреестр. У меня где-то 2 мес. ушло, но по-другому зарегистрировать в нашем ГСК - только через суд.