У Вас цифры не бьются...На руках 14, а квартиру выбираете за 15,7 м.р. Аренда квартиры на  год  еще 50-60 т.р. в месяц.Нет 1,5 м.р. на ремонт...И пока рассчитываете на "виртуальные деньги" от продажи квартиры. А если данная квартира не продастся за 6 месяцев?Мне не нравится вариант с продажей еще одной квартиры, для того чтоб купить эту, т.к. у Вас детей много. Не стоит все яйца в одну корзину складывать - ИМХО.