В 2009-2010 году вторичка опускалась по однушкам в пределах мкад с обычным ремонтом в спальных районах до 15 мин пешком до метро:1комнатные в кирпичных девятиэтажках 4 200 000 - 4 500 0001ком хрущевки - от 3 600 000 начинались.Новые монолитные и панельные дома, конечно, дороже стоили процентов на 15-20%.Застройщики продавали 3-комнатные в предалах мкад на этапе котлована за 7-9 миллионов.Так что есть куда падать! Народ нищает с каждым годом, ценам расти некуда.На аренду спрос падает. И перспективы у аренды не радужные. С учетом того, что в следующем году будем платить налог с кадастровой стоимости, и с учетом того, что всё жёстче будут выявлять арендодателей и заставлять их платить налог со сдачи, то сдача в аренду вообще бессмысленна. Депозит в гос.банке надежнее, менее геморно и получить доступ к деньгам можно в любой момент, а не как с квартирой - фиг знает как быстро и за сколько продашь.