Офф - чем наш район так привлек Вашу подругу, что она квартиру даже готова купить? Тем более, что учеба закончится через несколько лет. Я как-то начала уставать от него последнее время...И офф 2 - Вы отслеживаете на циане продаваемые квартиры в нашем районе независимо от кол-ва комнат из спортивного интереса или..? Я за трешками слежу.Зацепу 22 в расчет не принимаю  - еще с тех времен, когда в нем был приемный пункт прачечной . Шум и пыль от Садового Кольца впечатляют.Дом по Пионерской - тот, где Сбер внизу? Да, отличный. Но трешек в продаже не припомню.2 Щипковский, 8 (дом мелькомбината - расположение нравится,  а трешки там на любителя (57 или 59 кв.м, с кухней в пределах 6 кв. м и проходной комнатой).