Потому что ваши взгляды на что-то могут отличаться от взглядов съемщика. И если вы не договорились мирно (досудебный порядок), то остается идти в суд за поиском правды. Это законные способы достижения компромисса. Или к иным "авторитетным" арбитрам, но этот альтернативный способ не является законным.