Не дурите. Если отношения с родителями хорошие, то живите пока с ними. Однушку сдавайте, когда построится. И все пускайте на выплаты ипотеки. Когда выплатите то продайте и возьмите ипотеку на трешку, вот в нее и переезжайте. Так выгодней.