скорее всего он имеет право жить там пожизненно (он получил это право еще при старом ЖК), если иное специально не прописано в договоре ренты. мало того, если его выселят,  это можно будет расценить как неисполнение рентодателем обязательств по договору ренты , договор ренты  можно будет расторгнуть и квартира вернется в собственность к балбесу. балбес при этом в лучшем случае возвращает сумму ренты за год. в лучшем. если юрист у автора нормальный был.разве что все эти моменты были тонко прописаны в договоре и там есть иные варианты.а если там не рента, а пожизненное содержание с иждивением, тогда там вообще все грустно.