Т.е. ваша квартира больше и удобней и стоит дороже? Думаю, что если пустите их сейчас, то продать они вам тоже предложат ту что дешевле. Обговорите и обсудите все заранее и открыто. Я вижу что люди хотят совершить родственный обмен, считая что вы и так хорошо живете.