"Строения на нем -нет, нигде не фигурируют".   Я так понимаю что строение все таки есть, как вы писали выше. Но не зарегистрировано. Чем грозит - да особо ничем. Если вы будете продавать свой участок - то нормальный покупатель просто заплатит вам именно столько сколько стоит пустой участок, и ещё может  попросить снести незаконную постройку за ваш счет, если ему ваша постройка неинтересна.   Либо попросит перед продажей оформить постройку и продавать ее по всем правилам.  Ему то нафига головная боль с дальнейшей регистрацией. В любом случае - вы либо потеряете в деньгах при продаже. либо вам все равно придется оформлять постройку либо ее сносить.  Вопрос в том какова будет процедура оформления в тот год, когда вы соберетесь продавать участок.