МоЯ имхА- все  разместить в рублевые депозиты. Ибо тратить ( т.е. покупать квартиру) в будущем будете в  рублях. Только этот вариант хоть как-то просматривается в среднесрочной перспективе в 2-4 года. Все остальное- совершенно непредсказуемо,особенно покупка недвижимости в инвестиционных целях. Можно здорово пролететь.