Это вы только на форуме такая или с арендаторами тоже так разговариваете?В принципе, если вы очень хотите побеспредельничать, то можно. Но у арендаторов возможностей куда больше. В принципе, не надо особо и стараться, чтобы обеспечить вам необходимость ремонта на сумму, сравнимую с годовым доходом от сдачи квартиры.