Автор, еще раз порекомендую вам ознакомиться в ГК, это сэкономит ваше время и повысит правовую грамотность. Вы также должны знать, что ваш залог - это все, на что вы можете рассчитывать в случае ущерба, потому что по судам все равно не набегаетесь, если и побегаете с результатом, то все равно денег не получите. Застрахуйте квартиру, изучите ГК, укажите основные пункты в договоре(страховой депозит - не есть оплата последнего месяца и пр. денежные вопросы), копируйте поспорт и выбирайте (именно выбирайте!)тех, с кем сможете сотрудничать.