Автор, а вы представляете, что такое ипотека на 5 млн.? Это ежемесячные выплаты примерно по 60 тыс.+ страховка раз в год примерно на эту же  на сумму. Еще должно вам остаться на жизнь и на ребенка. Т.е. минимальный ваш доход должен быть 100 тыс.руб+ Простите, но очень сомневаюсь, что у вас  такие доходы, иначе вы не жили бы все в одной квартире и не скорбели о том, что брат решил отделиться.Вам правильно написали- у вас единственный выход-продавать всю квартиру целиком и покупать то, на что останется. Это может быть неплохая 3-шка, но не в центре, или за МКАД даже  две 3-шки. Чем дольше вы сидите на попе ровно, тем больше у вас шансов остаться на улице, выкинутыми кавказцами или ушлыми черными риэлторами.