Автор, про остальное не скажу - но вот плесень это 100% проблема с вентиляцией в Вашей квартире. Тоже сейчас живём на съёме, у нас ремонт (в одном подъезде квартиры). Что у нас, что там, где живём - приходится регулярно проводить обработку от плесени. Такие дома, что если нет принудительной вытяжки + плохо обогревается с/у - появляется эта дрянь За линолеум бы вычла из залога.