Из того, что вы не видите рисков, вовсе не следует, что их нет. Следует скорее, что у вас недостаточно опыта.Риски при продаже процедурные, т.е. процедура совершения сделки должна быть организована так, чтобы шансы продавца квартиры не получить за проданную квартиру деньги, были минимальны. Т.е. надо заранее просчитывать разные нештатные ситуации и планировать пути их преодоления. Это несложно, но надо уметь это делать.