Ну я бы,на Вашем месте, построила бы дом от 200м2 с идеальной под Вас планировкой.Рядом допустим, с Зеленоградом (2-3 км)10 соток с домом , газом и коммуникациями отлично вписываются в Ваш бюджет. а там и качельки и батут и кустики с цветами.Но так же за 10 ть можно купить хорошую квартиру и вполне заточенную под Вас.