Ключ быть должен. Но в запечатанном конверте. И я совершенно не понимаю, почему хозяин должен быть против. Ключ есть? Есть. Просто каждый случай, когда хозяин им пользуется, становится известен арендатору. В чем проблемы-то? Зачем хозяину возможность зайти в квартиру БЕЗ ВЕДОМА арендатора?