с какого перепуга? он эту квартиру получил с мамой автора а счет однушки мамы автора. у него самого была, по сути, комната в коммуналке, которую он бы пропил, если бы не мама автора и не автор. более того, он распорядился своей собственностью по своему усмотрению.нет ни одной причины ни по совести, ни по закону, делить то, что по справедливости принадлежит автору.