Проверяйте и уточняйте конкретное расположение участка. Часто бывают "случайные ошибки": совпадающие названия населенных пунктов, или земля не в 50 км. от МКАД, а в 50 км., например, от Волоколамска. Еще участки (даже освоенные) могут располагаться, например, непосредственно под проводами ЛЭП или другими техническими объектами. т.е. запрещено строительство, да и захотите ли Вы такой участок?Ну и еще многие вопросы отпадут, если съездить и посмотреть на месте - и дорога может отбить всякое желание думать о том участке и рельеф может произвести удручающее впечатление.