Вопросы надо решать по мере необходимости. В конце концов жилье покупается не на вечно.Купите квартиру, в которую будете нормально сейчас помещаться, а ближе к старости - разменяетесь. Все равно детям надо будет что-то выделять. Пока не будет комфортного жилья, а 64 кв.м. для этих целей и для такого количества людей явно будет не хватать, не будете себя чувствовать комфортно. А вещи и игрушки (в гостиной) , которые негде будет складировать, т.к. будет каждый см на счету, будут раздражать... Вам надо сейчас еще над школами и садами рядом также задуматься перед покупкой. Т.к. часто бывает, что новые дома настроили, а школы - в непонятной перспективе, а дети несколько лет будут через шоссе ходить в школу...Вообще, очень странно рассуждаете. В кармане всего 8 м.р., на них с трешками не особо-то и разгуляешься. Мы в Бутово, которое за МКАД, продаем трешку 90 к.м., но за 10,3 м.р. (с торгом).