А этого разве мало, удивили бы такую оказию.  Автор пишет, выписан по суду ребенок, уже спор и сроки исковые не прошли, задача риэлтора сказать о сомнениях, большего вам не юрист не адвокат сказать не сможет. А уже право автора, не покупать от греха подальше, или  купить.