1. Для вычета с покупки квартиры нужен ИЛИ Акт приема-передачи, ИЛИ Свидетельство о собственности. Что то одно. 2. Собственность (само слово "СОБСТВЕННОСТЬ"!) исчисляется с даты получения свидетельства о собственности, а сейчас с даты заключения договора купли-продажи, но никак не с даты подписания Акта приемо-передачи.