вам тут никто конкретно не скажет, что у вас там. так эксперты должны определить степень повреждения. У вас просто штукатурка потрескалась? тогда ремонт ваш. но пригласите из деза- пусть смотрят. пишите по всем инстанциям. если повреждения капитальные- отремонтируют-куда денутсяи да, если на чердаке трещин нет-никто вам ремонт делать в комнате не будет, сделайте сами себе ремонт. причем тут дез- если у вас квартира без ремонта