А вам очень нужна эта 1/4 часть? Похоже вас доят,  у вас деньги , вы сейчас поможете разъехаться семье брата с родителями, и имеете  родителей любящих на вашей жилплощади, с обещаниями платить ипотеку. Эта 1/4 часть у вас в любом случае есть , больше не станет.Помогите, конечно, помогать надо родителям, но корысти и выгоды тут нет.