Однушка на 1 этаже меньше, чем на 8 (за счет входной группы).  Общая площадь квартиры на 8 этаже 34-35 кв. м.40 кв.м общей площади получится, только если лоджию приплюсовать. Что нужно прибавить к площади комнаты, чтобы получить 20 кв.м, я не знаю.