Его отношения с бывшей и отношения автора со своими арендаторами - принципиально разные отношения. Вы же пытаетесь их совместить. В конце концов мать не обязана была даже сына в свою квартиру пускать. Это все - ее решения, как владельца собственности. Собственно и все риски с ней связанные - тоже ее.