сдавать сейчас сможете только достаточно недорого, но если вообще рассматриваете вариант жить там ребенку, хотя бы вообще, как возможный, то сдавайте, сделав простенький ремонт, разумный, адекватный цене сдачи и тому, что стоит делать, а что нет - не надо тканевых обоев, не надо мраморную стоелшницу и гарнитур из массива, не надо - сделайте так, чтоб можно было переделать за жильцами - перекрасить, переклеить, хорошо сделайте капитальные работы - стяжку, электрику, санузел - и сдавайте. После того, как откроют метро - будете 30 иметь спокойно, без метро заметно меньше. Если продавать - то ремонт под чистовую отделку или очень нейтральный, но отличающийся от того, что делает застройщик по цветам, чтоб у вас было преимущество перед теми, кто продает с ремонтом от застройщика, ибо цена у первых будет несколько ниже, скорее всего.