Думаю что Вы погорячились немножко, так урезав наши возможности. Живем да - на съеме, в одном и том же месте живем уже 15 лет. Отличная двушка во вполне развитом районе (извините, что не центр Москвы). Если Вам это ни о чем не говорит, то поясню - снимать такую двушку тоже стоит недешево. Показатель того, что мы ее снимаем уже 15 лет означает, что ни разу нареканий со стороны владельца к нам не было (то есть и платим вовремя, и текущие ремонты делаем, и с соседями ладим - но важнее всего что платим регулярно без единой задержки все 15 лет, при этом цена на аренду пересматривается ежегодно и повышается соразмерно рыночной стоимости аренды. чуточку всего ниже, т.к. хозяева нами довольны и три шкуры не дерут никогда).Это важно. Раз мы можем платить тут, почему же нам не суметь платить по ипотеке те же деньги. И все это разумеется оценивает банк-кредитор. Будь у него другое мнение, дал бы он нам 1 млн и все на этом. Много разных факторов стоит оценивать - вот как то так.