Это не я рассуждаю, это как бы условие задачи автора: "Я сейчас просматриваю объявления о 3-4-хкомнатных квартирах от 75 метров площадью". И дальше ее вопрос. Она ведь не ищет двушку площадью 75 метров, а ищет трешку. Аноним выше ей ответил, что не всем нравиться, когда в ванной даже нормально не развернуться на этих 2,8 метра, куда впихнули машинку, мойдодыр, ванну, корзинку для белья и еще пенал. Те, кому важно иметь раздельный санузел, те и на этих малипусечных квадратах ни за какие коврижки совмещать не будут; совмещают как раз те, кого это совмещение никак не напрягает.