Идея хорошая, только не рассчитывайте на то, что к вашему ремонту будут относиться хотя бы бережно. Скорее всего быстро убьют, просто потому, что люди не берегут то, за что они не платили. Нынешнее состояние подъезда - показатель качества ваших будущих соседей. Т.е этот срач им нормально, значит все придет в упадок и после вашего ремонта.