Он вам изачально подсунул договор, который выгоден ему и специально с залогом тянул, потому как квартира ему нужна была именно до озвученной даты.Он вас просто обвел вокруг пальца...И есть ощущение, что фиг вы его до февраля решитесь выдворить.Это урок вам на будущее. Договора надо не просто читать, а писать под себя.