Это манипуляция. Т.к. автор сначала квартиру сыну пообещала (за язык никто не тянул), а теперь говорит - нет, потому что ты не сделал того-то и того-то, не стал тем-то и тем-то. Если эти условия были озвучены изначально, ну, например, "станешь начальником отдела в компании большой тройки - получишь квартиру" - это одно. Условие озвучено, все честно. Если же нет, то чистой воды манипуляция, попытка надавить на человека. Выглядит автор весьма бледно в этой ситуации.