квартира страхуется именно стены, залив, пожар, гражданская ответственность, а порчу имущества вы никак не застрахуете, именно поэтому в квартире в аренду есть залогВ вашем случае вы никак не убережетесь от порчи, это ваши риски и заложены в повышенную арендную плату