Как говорят в Одессе,-это две большие разницы.У вас дом в собственности,а  квартира муниципальная ,  у нее есть владелец — муниципалитет. Вы же проживаете в ней с его разрешения по договору найма.Поэтому, если квартира муниципальная, то прежде чем начать ее перепланировку (в этом случае не имеет значения, к какой категории она относится — к разрешительной или уведомительной перепланировке), Вам необходимо будет обратиться в муниципалитет, чтобы заручиться его согласием. Делается это только письменно — сначала Вы пишете заявление, затем Вам дают письменное согласие (или не дают).Затем Вам потребуется собрать письменные согласия со всех жильцов квартиры, которые там зарегистрированы (даже если они временно отсутствуют,я имею ввиду сына ), так как в противном случае сделать перепланировку муниципальной квартиры законно Вы не сможете....и приватизировать с неузакон.перепланировкой  не сможете.