1. Цена у УК всегда выше. Ей нужно кормить целый штат сотрудников, в то время как частнику очень легко минимизировать свои затраты. Хотя и белье они покупают оптом дешевле, и ту же химию, и обслуживающий персонал у них везде определённый. Но всем управленцам тоже хочется кушать и получать откаты, да и сдают они не свое жилье, и вообще предпочитают сдавать на среднесрочную аренду. Когда мы интересовалась покупкой апартаментов, которые, в результате, я снимаю в субаренду, менеджер по продажам мне "зуб давал",что УК не будет сдавать посуточно, что минимальный срок аренды 1 месяц. Прошло чуть времени, и сдаётся весь этаж. Никому верить нельзя . 2. На сегодняшний момент это, практически, одно и тоже. Спрос есть и на апартаменты,  и на квартиры. В апартаментах есть свой плюс - сервис, в квартире плюс - это метраж. Кто что предпочитает. Разница в цене не существенна.3. Цену в 3 млн я озвучивал для Питера. Конечно в Москве таких цен нет. Для бизнеса посуточной аренды хорошая локация именно ОТ ЦЕНТРА не важна. Или имеет косвенное значение. Допустим, сдать такие апартаменты Вы сможете раза в 2 дороже, а купить? В основном центр нужен туристам. Причём туристам средних лет или пожилым. Главное - это пешая доступность до метро, наличие инфраструктуры, и, очень желательно, близость развлекательных центров и клубов, а также бизнесцентров.