Ну допустим, банк не устроит копия документов о собственности на приобретаемую квартиру, которую вы продаете, а кто-то покупает с ипотекой(это случается в 8 из 10 случаев) и вас не пустят в ячейку и вы будете бегать за покупателями) а если цепочка, то будут прописаны копии документов всех квартир в цепочке и копии расписок. Ну это не беда, зачем волноваться) риелтор как правило знает, где ожидать засаду и предотвратит ее. это только один пункт, а их много. Как там в анекдоте: слесарю платят не за то, что он хорошо ключом работает, а за то, что знает где крутить)