Я планирую сделать так: имеется первый взнос, беру ипотеку, покупаю квартиру. Жду сдачи дома, потом ремонт, потом переезд. Потом продажа, закрываю ипотеку. Минусы - примерно год платить проценты, плюс - минимизирую риск остаться вообще без жилья. Естественно, я рассчитываю, что в плохом случае (имеющаяся квартира не продается, или цены настолько упадут, что продажа становится полным провалом) я смогу выплатить ипотеку, не ущемляя себя очень сильно.Новостройку буду покупать по договору долевого участия.