Аналагичную квартиру сейчас продаём на Сумском проезде за 6500, начинали с 7200 советую попробовать сперва эту стоимость, будет спрос  внорме или выше среднего, ценник можно будет приподнять. Зато не потеряете время. И ВЫ НИ КОМУ ни чего не должны, пока не взяли аванс или не собписали что либо