Я имела в виду, что до начала приватизации квартиры после смерти собственников нельзя было наследовать. Квартиры возвращались государству. Поэтому "лишних квартир" для аренды было очень мало, и спрос был, разумеется.Новостроек мало сейчас в Москве? А предшествующие 5-6-10 лет? А в ближайших пригородах, "приближенных" к Москве благодяря метро и электричкам-экспрессам?