Брачный договор обязательно надо?   Значит выход один- расписаться.  Я решила что откажусь от этой идеи с покупкой квартиры и все причины что здесь узнала перечислю. Категорически откажусь. И они встанут перед выбором: или расписываться и улучшать с моей помощью жилищные условия, или жить как есть.  Тем более если сын на меня перепишет ту, первую квартиру - я ничего не теряю.   Но есть одна опасность. Что они маленькую квартиру продадут , купят новую и сын останется ни с чем в случаи чего.