имхо, вам стоит подать иск о разделе имущества, в котором заявить раздел следующим образом: половина оплаченной в браке доли - отходит вам, вся остальная доля в праве плюс оставшийся долг - бывшему мужу.если суд примет такое решение, то у вас будет маленькая доля, необремененная долгом, которая позволит вам вселиться в это жилье вместе с ребенком, и в то же время - вы можете ее продать. кому угодно.хотя выгоднее дождаться оплаты долей, а уже потом делить, конечно. но там будут вопросы с ИД