Отбросьте в случае сдачи страховку, периодические ремонты и налог, и будет вам доход в чистом виде. Дорогой ремонт изначально делать с сдаваемой квартире не нужно. Подправлять что-то можно по мере износа, а не капитально. Лет 10-15 с изначальным ремонтом протянете. Держать деньги на депозитах в нашей стране стремно, тем более в такое время. Если только краткосрочные вклады.