Силком ответчика в суд не пригонишь. По заочному решению прописку можно восстановить. Вы считаете, квартиру, в которой может возникнуть такой "сюрпрайз" с заочным снятием с регистрационного учёта, можно продать по той же цене, что свободную квартиру? Я сомневаюсь. Когда собиралась продавать свою квартиру, риелтор настаивала вполне логичном на дисконте.