Разобраться действительно не просто, на кого БЖ дала доверенность, какую доверенность, с возможностью получить деньги за долю? Про попад. на налог вам выше правильно написали, сколько стоит доля по кадастру, это очень важно. Захотите сделать доброе дело и попадете на налоги. Помочь можно, но стоит внимательно отнестись к такой сделке. Не пойму, если пишите "доверенность на другое лицо" то почему покупателем доли не может БМ? Про вычет вообще не тему, вы можете купить 100 квартр, а вычет востребовать со 101.