Опека пропускает самые разные сделки. Увы, это факт.  Поверьте, такие решения опек видела, что волосы дыбом вставали.Но квартиры с опекой покупать можно, просто не рассматривать, считаю, неразумным. Во всем нужно разбираться, а не грести под одну гребенку.