Никто такое письмо читать не станет, что там нового и интересного для него, ужасно занудно написано. Ваш брат уверен, что вы доли не продадите, не пойдете вы на это.Поэтому возвращайтесь к варианту с двумя однушками. Но деньги необязательно делить пополам, главное, чтобы брату хватило на самую дешевую однушку в Москве. А во второй квартире выделите ребенку долю побольше, тогда опека пропустит.