Это невозможно, т.к. придомовая территория двух трехэтажек в несколько раз меньше придомовой территории 23 этажного монолита. Но строительство монолита стало возможным, т.к. город выделил под него застройщику ещё гектар или несколько земли рядом. Собственно так и осуществляется программа сноса ветхого жилья. Даже если нет рядом свободной земли, Москва выделяет застройщику на своей территории землю в другом месте. Естественно, в убыток себе никакой инвестор работать не будет и Москва компенсирует ему его расходы площадками под застройку.