Все правильно. У него по закону  преимущество при выкупе ваших долей.  Вы даже не имеете права продавать ваши доли не предложив ему их выкупить. Он  сделку оспорить может. если вы сначала ему не предложите. И продать ему свои доли за сумму равную стоимости 3/4 квартиры, тоже не удастся, потому , что вы должны продавать ее по той цене по которой ее согласны купить стороннее люди. А там точно не 3/4 от стоимости квартиры. Там действительно копейки. Так что брату ипотека то и не понадобится, потребительский кредит возьмет и ему хватит денег, на выкуп ваших долей. Хотели еще раз брата дурочка облапошить , а не вышло? ПичалькО. Самое прикольное, что вы сейчас реально продадите ему свои доли и мама ваша просто окажется на улице., так как 1/4 доля это такие копейки что даже комнату она на них не купит. И вам , что характерно, будет пофигу...