Автор, да понятно все. Еще раз просто ужаснулась, как переоценены "скворечники" в городе-герое Москве  На вашем месте не стала бы рыпаться, чес слово. Если комнаты у вас изолированные - то тем более.  Продумайте, может, перепланировку.В свое время я на 35 метрах разместила две спальни (одну в бывшей кухне, вторую в единственной комнате - обе по 9 метров), и кухню (часть прихожей+часть комнаты - 12 метров в сумме ). Не согласовывала, правда. И ничего, жили-не тужили втроем, до ребенкиных 11 лет. Да, без лишнего шмотья. Каждый уголок был продуман и разумно задействован.   И всякий сезонный инвентарь (велики-лыжи и т.д.) хранили в арендованном контейнере (1,5 тыр в месяц). Но в общем ужас-ужаса не помню. Это был очень счастливый период нашей жизни. А у вас на целых 7 метров больше Танцевать можно.