Все верно.1. Выделять доли у нотариуса (перераспределять доли).2. Количество экземпляров договора должно быть по числу дольщиков.3. Пошлину платить по количеству договоров (то есть, 3 экземпляра договора, три регистрируемых дольщика, три пошлины)Выписка из Пенсионного нужна будет нотариусу в числе других документов.При использховании материнского капитала доли должны выделить всем - детям, супругу, себе.