Дом вы или вообше не сможете продать, или за 5-7 млн. Говорю как владелец двух домов, один типа вашего, сняли с продажи, второй бум продавать хоть за сколько. Дом требует бОльших вложений. Вы вляпываетесь сами не знаете во что. Вам дом,  сестре однуху, большую квартиру делить.