эххх где же вы были 1.5 года назад)) я готова была купить такую квартиру как у вас за 12-12.5 примерно год назад, тк у вас без ремонта, могу сказать,что те кто продает за 14-16, продают уже 3 года точно, и наверное еще столько же будут, поэ\тому на них не стоит ориентироваться, продали за это время 2-3 4х комнатные 1 ипотечную за 12.4 у него ремонт хороший был в 3х комнатах и еще кладовка была , и женщина за 11.8 примерно у нее с муниципальным ремонтом была