Конфликт может наступить при разделе. Доли хоть и 3, и хоть они по праву принадлежат 3-м собственникам, но вот например продать одну или две доли из трех очень проблематично. Даже невозможно. Тогда как продать целую квартиру легко. Целая квартира - это реальный актив. Доля - это номинальный.