А сами вы где территориально, купите по своему направлению, если МО рассматриваете. Сын школьник? Может какой то ВУЗ определённый планируете, тогда можно на него ориентироваться. Вообще сейчас полно жилья недорогого в МО, даже не знаю имеет ли смысл заморачиваться с ипотекой, копите лучше и купите когда действительно сможет жить один.