Выбирала бы между 1 и 2 в зависимости от того, где работа расположена и от прочих нюансов - состояние  под'езда, оснащение квартир и т.д.17 кв. м в фасадной сталинке при аналогичной цене не рассматривала бы вообще. А она еще и дороже...