Квартира вашей мечты за 8 млн низкий этаж и без балкона, ещё в этих домах по-моему нет грузового лифта, большие недостатки. С ипотекой на половину стоимости она вам "золотой" выйдет. Я бы такую не купила. И за сколько сдаются такие квартиры? Если пишите что не покроет аренда платёж по ипотеке 40-50тыс? Я в МО сдаю за 26тыс квартиру, которую купила за 4 млн, она и сейчас не намного подорожала. Лучше депозит тогда, копить дальше.