Не лишние. Но и не стимул, чтобы съезжать из насиженного места. Сейчас в однушке у соседки уже как-то налаженный быт, а переезд все разрушит, придется выстраивать заново. Названной суммы на это не хватит. Вас понять могу, но для соседки предложение в таком виде малоинтересно.