Сдать гастерам с условием "вынести мусор и привести в порядок" в счет арендной платы. Залог при этом взять, но за два месяца потом могут не платить. Даже гастарбайтеры не будут жить в такой помойке. Разгребут. Сами ни в коем случае не впрягайтесь. Угробите здоровье. Здесь респираторы нужны.