http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=25&house_type%5B0%5D=3&house_type%5B1%5D=4&maxprice=13000000&metro%5B0%5D=63&metro%5B1%5D=80&metro%5B2%5D=114&metro%5B3%5D=131&metro%5B4%5D=151&minfloor=2&minkarea=7&mintarea=33&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat&only_foot=2&room1=1&room2=1Я бы выбрала Донской Олимп приблизительно в Ваши деньги: метраж НАМНОГО больше, дом современный, срок сдачи - март.Разве Вашу квартиру с ним можно сравнить?Ремонт у Вас - косметический (о ванной комнате помолчу), непосредственная близость к шоссе (окна вечно в пыли), да и вид (на сколько видно по фото - на крышу). Дом - старый, нет грузового лифта, газовая плита и отсутствие места под стиралку в другом помещении, кроме кухни.  Это СТАРЫЙ по многим показателям формат жилья!  Еще что-то надо писать?P.S. Наверное, купят квартиру немолоды люди (которым важен низкий этаж, кирпичный дом и данный район), но только сомневаюсь, что у них будет нужная Вам сумма... Т.к. даже, если они продают свою СТАРУЮ квартиру, она приблизительно выйдет в Вашу сумму. Вопрос: "Для чего им менять что-то, если не брать в расчет конкретно Ваше расположение?" Для молодых - однозначно будут интересны другие дома.Я буду рада, если ошибаюсь, это всего лишь частное мнение.