Как-то все не по-русски. Не надо так много информации.ИМХО не пишите номер квартиры. Просто -  3-хкомнатная на 3 этаже.Что такое качественный первичный ремонт? или это ремонт от застройщика или это ваш ремонт, чистовая отделка? Эпитеты Уютная и нежилая плохо сочетаются.Не кухня совмещена с лождией, а лоджия присоединена к кухне, только я б это вообще не писала - не надо всем подряд это знать. Внимание заинтересованным соседям!Продам 3-комнатную квартиру в нашем доме на 3 этаже.Общая площадь 124м2, кухня ХХ м2, 3 санузла. Квартира с ремонтом, никто не проживал.От хозяина. Свободна.************ Анна