Ну так все равно же за месяц предупредят. Вот месяц и есть на поиски. Или вы  новых жильцов на показы начинаете водить за три месяца до истечения срока договора с нынешними? Вас не послали еще подальше?И что же смешного? Вы (или не вы а ТС, не суть) хотите присвоить себе чужие деньги, не оказав на эту сумму никакую услугу и не в качестве компенсации за испорченные вещи. А просто так.  Это и является неосновательным обогащением,  есть такое правовое понятие.