Замкадье вообще не рассматривайте.  С бюджетом от 10млн смотрите лучше небольшие трешки и даже пятиэтажки кирпичныеЕсли уедете за мкад да еще в область,  вот это будет ужас и очень дорого во всех смыслах вам выйдет.  Вы замахнулись на дорогой район или вообще крайность-область. Попробуйте посмотреть ближайшие районы и площадь трешек по-меньше. Кунцево, Молодежка. Фили, Матвеевскоеи т д. Выбрать на ваш бюджет можно, только не новострой. А транспортное сообщение между этими районами очень хорошее.