Брат хочет получить деньги, в чем тут его дурость? Продавайте квартиру целиком, отдаете деньги брату а на оставшееся покупаете что сможете. Вот то что вы не хотите отдать брату его собственность это как раз прихоть дурь и жадность!Почему вы полагали что сможете бесплатно постоянно пользоваться чужим имуществом?