В данной конкретной ситуации возможно следующее развитие событий - Агент говорит потенциальным покупателям, что продавец решил повысить цену, т.к. много желающих например или Вам говорит, что есть покупатели за 12млн. Дальнейшее зависит от того, кто клюнет. И это сейчас Вы уверены, что за 11.8 Вы не готовы продавать, а возможно через пару месяцев безуспешной продажи Вы согласитесь на его условия.