Ну переделать в раздельный вообще не проблема. Стандартные санузлы были маленькие без раковины для рук в туалете и отсутствием места для стиральной машины. Проще было сломать перегородку, получить доп. пространство и решить все вопросы. 75 м для 4х комнатной квартиры - это слишком мало, я бы не рассматривала. Максимум трешка.