Часто вижу объявления : "Сниму квартиру не с бабушкиным ремонтом" или , как сейчас выражаются: Не бабушка) Очень многие хотят жить в приличной квартире! Но если цена будет низкая, то у вас с руками оторвут эту квартиру. МОе мнение : либо вложиться в ремонт и ставить рыночную цену, либо не вкладываться и сделать низкую цену.  Либо оставить высокую цену, но быть готовым к тому, что гастеры заедут толпой.