естественно это огромные вложения, т.к. куда вы засунете вентиляцию? под натяжной потолок? это съест высоту, плюс вести вентиляцию придется делать отверстия в несущих стенах (возможно) что тоже запрещеноКанализация должна быть на 2-3 см под углом, куда вы будете трубы прятать? в пол или вести опять же через потолок? делать трубы в полу запрещено, да и если что-то протечет то вы и соседей зальете и сами себе все полы разворочаете чтобы найти протечкуЕсли будет много поворотов в трубах, то может не быть напора как для поступления воды, так и для водоотведения, а это значит дополнительные насосы или помпы нужно ставить, а это деньги лишние, плюс насосы от электричества работают, дополнительный расходПлюс гидроизоляцию нужно делать серьезную, а вы сказали что у вас уже полы залиты и ровные, значит что все переделывать нужно, а это деньги, деньги, деньги....И еще очень много нюансов, ну на сколько вы дороже сдадите двушку, чем однушку? ну пусть 10 тыс? стоят ли эти затраты и гимор с обслуживанием и возможными проблемами этих денег? не думаю....