Протечка была от вас! Почему "не по моей вине"  у вас есть документ КТО виноват, как вы себя защитили? Для нижнего этажа виноваты ВЫ. Вы к себе вызывали  сантехника на залив квартиры, что он сказал ? Обязательно идите на осмотр, это вызов независимого эксперта, наверное, щас они вам предъявят не мало. Внимательно осмотрите потолок соседей. Вероятно вскрылись скрытые дефекты залива через 6 мес.