Гарантий ни в чем нет. В ипотеке ее тоже нет, месяц профукал и вложенные ранее деньги сгорят вместе с так и не приобретенной квартирой. Если хозяева квартиры адекватные, то съем как раз гарантия. Если соблюдать правила проживания, иметь хорошие отношения с хозяевами квартиры, а не ссориться и не качать свои права, выполнять во время ремонт в снимаемой квартире, чтобы ее не убивать, платить исправно аренду. Никто от хороших квартирантов не будет отказываться, я вас уверяю. Можно снимать и 10 лет и 20 и 30.