Я, собственно, не касаемо автора отвечала, а обобщенно. Посудите сами, откуда, в стабильной стране, за пару лет, возьмется прибыль у человека купившего недвижимость на свои кровные, с которых, кстати, налог уже заплачен?  Просто меняется ценность денег, но  это точно не простого владельца квартиры заслуга. Эта стоимость сейчас точно такую же ценность имеет как и та изначальная пару лет назад. Где доход? А сейчас, что человеку делать, если ему другая квартира нужна, которая пару лет назад тоже столько же стоила за квадратный метр, отщипнуть 13% и она уже не по карману, если бы на конкретную квартиру цены выросли, тогда да это прибыль, так нет же выросло на все.А  в ситуации автора я не знаю почему такой разрыв получился. Могу только предположить, что  автор  покупала новостройку на этапе котлована, при этом рискуя  вообще без денег остаться и ходить с плакатом обманутый дольщик,  потому что государство вообще не гарантирует такие риски. Ну или кадастровая оценка задрана, тоже типичный на сегодняшний день вариант.