Вы извините, но Вас читать - и странно, и удивительно... Я давно не встречала тех, кто работает в одиночку и при этом может себе позволить и снимать квартиру в центре, и платить ипотеку. Вы или тролль, или как-то очень неразумно строите свои финансы, если при таких доходах еще не имеете недвижимости. Не обижайтесь, но это правда.Что Вас держит в центре? Можете жить около метро, но в спальном районе? Тогда покупайте нормальную вторичку около метро, однушку в новом доме, если хватит доходов - двушку, и живите в своем жилье, платите за ипотеку - и не будете в шоке)Про копить не умею - все равно для ипотеки потребуется первоначальный взнос, и чем он меньше - тем больше переплата - посчитайте на сайтах банков. Все равно понадобиться хотя бы миллион, если речь идет про нормальную однушку в Москве, если согласны на пятиэтажку в районе без метро - то и 4,5 млн на квартиру хватит, значит первоначальный взнос будет меньше, 500-800 тысяч. Все зависит от ваших предпочтений, того, насколько Вы готовы пойти на комромисы. Вариантов масса - было бы желание что-то реальное делать и разумно тратить финансы. Если не нужна прописка в Москве - берите ближнюю область, Красногроск - Павшинскую пойму, рядом метро Мякинино, Химки, Мытищи.Новую Москву - там и прописка будет Москва - берите - но там дорого выходит, в том плане - что почти по ценам как внутри МКАДа, если брать удачные проекты, рядом с которыми будет метро, типа Переделкино, Рассказовка, а так - если вам не нужны сады и школы, то это ваш вариант, новые современные дома, все очень неплохо в смысле соотношения цена и качества, на перспективу очень хорошо, квартира не будет так дешеветь, как пятиэтажки и другие старые  дома в спальных районах старой Москвы.