Друга или подругу попросите позвонить по этому объявлению, и если оно реальное пусть сходят на просмотр, проверят действительна ли эта цена. А там скажут все равно что дороговато. Главное чтобы дали понять, что не будут покупать квартиру даже за эту цену, чтобы хозяин не подумал, что у него еще одни клиенты нарисовались и можно устраивать аукцион. Потом вы сразу нарисуете, зная уже что да как и прогнете хозяина.