Что касается района - не самый лучший, но бывают и хуже, конечно. Место не самое хорошее у ЖК, ИМХО. Близость железной дороги и мусоросжигающего завода не наводит на хорошие мысли. До метро далеко, но не так чтобы очень сильно. Хотя, в автобусы всегда толпы садятся в часы пик. Про школы не скажу, родственники бегают из одной в другую, не слышала чтобы какая-то выделялась по уровню.Я в целом недолюбливаю Бирюлево, пришлось пожить там около 9 месяцев. Для меня очень специфический район и население. Но все зависит от бюджета, в первую очередь.Я бы на вашем месте почитала форум жителей "Царицыно" чтобы ценить риски покупки. А то, может, все остальные вопросы сами отпадут.