Автор, посмотрите сколько стоят подобные варианты в Воронеже. На авито, в камелоте. Тогда будет понятно цена адекватна или нет.В камелоте по этой улице или рядом смотрите.Если не секрет по какой улице квартира? Центр Воронежа- проспект Революции, район Цирка?