Да проходит она без ипотеки на маленькую 3-ку. Например,  17 этаже (т.е. даже не низкий 77 кв.м. за 14.224.650 Р (если рассрочку не будет брать, то минус 2 % - получаются имеющаяся у нее на руках сумма).Не хватает только на ремонт, но за год, возможно, что-то у нее в фин.плане изменится...Данная квартира под многие изначальные параметры автора подходит: 1. м. Кунцевская (не рядом со школой, но в крайнем случае переведутся. А если нет - будут возить).2. Новый дом - это тоже было одним из условий.3. Кухня 10 кв.м. 4. Не близко расположена к крупным шоссе.Только автор хочет большую 3-ку - 89 кв.м. Вот по ней и не проходит...И тут появляются: либо продажа второй квартиры, либо ипотека и т.д...