Сначала снять, переехать, потом отмыть вашу и сдавать. Снять сейчас легче чем сдать, квартир море, цены ниже. После освобождения вашей кстати могут вскрыться недостатки, может обои заменить или покрасить, что-то починить. Большую квартиру легко снимете, а вот за сколько сдадите и как быстро - вопрос.