В сад на Стремянном попасть сложно, мои дети не попали (хотя живем с соседнем доме ). Пусть у Вас получится.Вы на машине планируете передвигаться или на общественном транспорте?На машине от дома (Стремянный переулок) до ул. Лестева я доезжаю и паркуюсь за 15 мин. с соблюдением ПДД. Обратно аналогично.Если без авто, то удобно жить в начале ул. Люсиновская и ул. Павла Андреева (передвигаться пешком), и ул. Б. Серпуховская (либо пешком, либо подъезжать на автобусе или троллейбусе - утром их много, и они полупустые- тр. 71, 8 и авт. 41, 700, например). Также актуальны Павловская ул. и Павловские переулки (дома, расположенные дальше от Дубиниской и ближе к Павловской). Тем же троллейбусом и автобусом можно подъехать от Тульской (но либо жить в доме-корабле, либо идти до остановки).Посмотрите дома по адресу ул. Б. Серпуховская, 31 - там отличные тихие зеленые дворы и детские площадки. Дома после реконструкции. Архитектурное наследие.Шаболовка и окрестности - без авто неудобно ездить.