Так - это построить нормальные отношения с сыном и жить спокойно в своей квартире, не превращая ее свинарник. Ладно, не хочет мама жить с сыном, действительно ее право. Автор хоть как может маму уговаривать, но помешать маме продать ее  долю никак не может. Но тогда какой с автора спрос - где и как будет жить мама, если мама сама все решила ?