Можно продать целиком, если бабушка согласится. А бабушка может как в случае с наследством встать в позу (подстрекаемая братиком и его дочкой) и не дать согласие на продажу всей квартиры. Будь у бабушки мозги, она бы понимала что ничего кроме дополнительных расходов владение долей не не принесет.