Я покупала с невыписанной Бж ( собственость у владельца была добрачная). В договоре прописали, что я плачу 70 процентов стоимости, остальное после выселения, и пока она там живет, ое мне платит аренду квартиры. Собсвенность оыормляется с момента оплаты 70 процентов. В принуипе риски были обоюдные. У него - не получить денег, у меня - в итоге самой ее по суду выселять. Заняла эта катавасия 1,2 года (ей давали  срок большой на выселение). Комуналку она не платила, те есть риск что еще и будет модет быть суд с комунальщиками у нового собственника. У меня в итоге все хорошо закончилось, я купила с дисконом, фактически в рассрочку без креди а банка (мне банк не давал кредит). Но знаете что мы не учли: если бы эта мадам родила в процессе и прописала ребенка, то хрен бы мы ее выселили. Второй раз я бы в такую авантюру не вписалась бы.Так что пусть собственник выписывпет.