3-ка 62 кв.м. обычно небольшая, а 3-ка 51 - это недотрешка. И она мало кому нужна, т.к. нужна либо 3-ка (полноценная), либо 2-ка...Задумайтесь лучше об этом, а не о цене за эту 3-ку.