1. Если, вдруг (а в жизни бывают совершено непредсказуемые вещи) сделка будет расторгнута или признана недействительной, покупатель обязан вернуть Продавце квартиру, а Продавец Покупателю - деньги. Стребовать официально с Продавца возможно только сумму, прописанную в договоре, т.е. на 1 млн. меньше.2. Если Покупатель решит продать эту квартиру ранее, чем через 5 лет, он должен будет заплатить налог с разницы между той ценой, за которую купил и той, за которую будет продавать. Т.е., покупаете за 10 млн, продаете, за 10,5, налог платится с 500 тыс. А если в договоре прописано ен 10 млн, а 9, то налог будет рассчитан из 1,5 млн.