Так у всех застройщиков, после сдачи дома передают его своей УК. Потом в течении какого-то времени (надо в ЖК смотреть по срокам) администрация города (района) должны провести открытый конкурс на УК (если собственники выберут способ управления - УК).У нас например застройщик ПИК, соответственно УК - ПИК-Комфорт , у коллеги на работе застройщик Мортон, УК тоже Мортон (точное название не уточняла). В моем доме конкурс проводился по выбору УК, победил опять ПИК-Комфорт ,но честно говоря лично у меня к ним претензий нет.