Исходите из 8.2. Делите. Дисконтируйте. Договаривайтесь. В вашей ситуации риэлторы вообще ни при чем .Если дяде деньги нужны прямо срочно, то при чем здесь прогнозы на цены в будущем? А что у нас что-то вот-вот рухнет, говорите?