Речь идет о том, чтобы ипотеку платить не своими деньгами, а деньгами жильцов.  А на зарплату жить. Если у них добрачные однушки, модно их продать и купить, к примеру трешку. И будет одна трешка, за которую платить только коммуналку. Или не продавать, а купить трешку в кредит, кредит выплачивать из ренты, а самим только коммуналку. Та же хрень, ну может чуть дороже, только на выходе - три квартиры.