У меня сыну 10 лет, в июне 11 и тоже спокойный мальчик (типа тоже пацифист), второй пока не знаю каким будет. Вот и думаю, не будет ли младший старшему в одной комнате мешать уроки делать, например. А девочки если начнутся? Или твой девочек домой не водит? Просто есть вариант из нашей трешки сделать четырехкомнатную, но так лень заморачиваться, если честно.