А речь разве только о девушках? И вообще важно количество жильцов на количество комнат. Если в двушке один человек и есть гардеробная, то спальни и 9м хватит. У нас в свое время с сестрой спальня как раз такая была - нам хватало, там только кровати стояли. Была 4-ка на четверых с кладовкой, большим коридором, хорошей кухней, кабинетом и гостиной - тесно не было.