Да, первоначальный взнос был большим. Но он на него накопил, плюс в долг взял (чтоб именно эту квартиру купить). Квартиру-вторичку продавал наследник из далека, так что и цена была хорошая. А то его накоплений хватало на квартиру по-дальше от Мск или по-хуже... Повезло в этом плане.