Обходных схем было много. Может мена была или дарение? Вы егрп с переходами прав закажите, тогда поймете что там было. В Москве с  июня  99 железно москомрегистрация не регистрировала сделки без предоставления документов о соблюдении преимущественного права покупки. Даже когда отменили, продать без отказов практически невозможно было, грязная история считалась и отказы брали по накатанной.А про не приватки вы зря, схема была законная, не докопаешься.