Земельный участок под многоквартирным домом является в силу закона общедолевой собственностью собственников квартир в доме. Соответственно может быть огорожен и установлен пропускной режим входа по решению общего собрания таких собственников.Вы новых дорогих домов не видели? Земельный налог не платите?