Последнее предложение к налогообложению первого ни как не относится, это 2 разных действия.  Есть отдельный вычет на покупаемую квартиру, можете  получить ранее уплаченные налоги назад в размере 13% от 2м, но 1 раз в жизни.Сейчас схема, за что купил за то продал, прокатит, а после нового года нет.  Эти поправки и придумали для такого ограничения.  Государству не нравится, что все занижают стоимость, вот они и придумали, ориентироваться будут не на цифру в договоре, а на кадастровую оценку ( с понижающим коэффициентом 0.7).Вам хоть 3 года с покупки ждать, а тем кто купит после 2016, ждать придется 5 лет . Хотя заниженные по цене квартиры с рынка уйдут, а цены не растут, будут все укладываться в их вилку 70% от кадастра и ни кто платить все равно не будет. Ждать придется всем свежеприватизированным дареным и наследственным, но им отставили 3 года ожидания. Не знаю нафига они все это затеяли, не хотят наверное,  что бы люди улучшали свои жилищные условия