Не советую Изюмскую, там много квартир расселенцев, бывших детдомовцев и т.п. Чечерский проезд - ряд домов находится недалеко от очистных - летом порой весьма ощутимо воняет. Большинство квартир продающихся там - с кондиционерами) ул. Поляны - нет, там планируется дублёр МКАДа, весь шум и грязь будут под окнами.