Какие претензии к застройщику, если разрабататывает проект проектная организация, проект прошел все стадии согласования, а застройщик все выполнил в соответсвии с проектом, о чем подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию???Ежели что, гарантия 5 лет, на инженерные - 3 года.И скорее всего "потолок на грани" - это образное выражение, а не потрескавшийся монолит на потолке.