Подпишут хрень какую-то, а потом удивляются непоняткам и недосказанностям.Хозяйка квартиры имеет полное право не возвращать вам оплату и залог в полном размере. Причина: о расторжении договора вы предупреждаете наймодателя за 3 месяца (ст 687 ГК),  не сделали это - наймодатель имеет обратиться в суд и взыскать с вас стоимость 3-х месячного найма. Да-да-да и такие прецеденты были. Другое дело, если бы в договоре были расписаны "особые условия" расторжения договора для "первых дней", но.... "да это стандартный договор, ничего в нем и нет и ничего он не значит".