Так дело то ваше. Я брала всего 2 раза в новостройке в отличии от подруги.  Первый раз неудачно ( во время поднятие цен 2007 год) . Сдали в срок. Ничего не переплачивала. Брали с подругой в одном доме. Она уже продала и на варилась на этом давно. Я не стала продавать.  Брали не на стадии котлована а когда 4 этаж уже был построен и это последний дом был в комплексе. Остальные уже сданы были. Это очень важно.Подруга рискнула и купила в самый кризис в 2009 году. За 1,5 миллиона. Продала через 3 года за 3,5 миллиона.  Я сыну в Подмосковье покупала в 12 году за 3миллиона. Дома были построены только не сданы. Сейчас такую квартиру продают за 5,5 миллионов.  Ремонт сделали своими силами за 300 тыс. После сдачи, ремонта и подъема цен квартира подорожала почти в 2 раза.Причем рассрочка получилась за счёт ремонта( были одни кирпичи , проводка и стеклопакеты. Конечно новостройка большой риск. Но надо застройщика внимательно подбирать и смотреть какая земля. Чтобы не дай Бог не по назначению. Если малоэтажки то для малоэтажек а не под дачное строительство, например. У подруги из 7-8 покупок- продаж в новостройках только одна попалась долгострой . Но она ее все таки с горем пополам продала. Остальные удачно. В Подмосковье пришлось хорошо поволноваться потому что у нас малоэтажки и как раз в это время стали сносить по московской области малоэтажки. Я конечно перепугалась но все перерыла в инете , нашла план строительства того района где у нас квартира. Земля оказалась по назначению . Нашла списки незаконного строительства. Нас там не было.Так что риск конечно есть. Но и выгода соответственно.