Осталось посчитать расходы, вы же автор "у нас альтернатива ,те мы продаем долю ребенка и покупаем себе больше по метражу ,поэтому нам надо обязательно через нотариуса все делать, пока думаем ??? " Вам платить за покупателя придется, вряд ли ему нужен такой расклад.