Это вы недопонимаете технологию продажи, ни кто ничего ни где не перечисляет,  расчеты у вторички или наличкой или через ячейку или через акредитив, это не равно перечислению. Вам уже написали, что, при продаже коммуналки,  вы должны предложить купить соседям, при этом необязательно получать отказ, достаточно выждать месяц и, если сделка с соседями не состоялась в этот срок, то можете продавать на сторону.Вы сокрушаетесь, что покупатели со стороны могут пострадать если соседи потом передумают и захотят купить, я описала вам как подстраховать новых покупателей что бы они не обиделись если лишатся покупки.Теперь яснее?