9 и 5 лет имеющимся детям, скромные жилищные условия, возраст, Вам еще предстоит столько проблем решить вот прям сейчас насущных - подготовка младшего в сад, помощь старшему со школой( самое ответственое время, конец началки - переход в среднюю школу), решение с расширением жилья, что требует очень больших капиталовложений и времени. Вы на все это положите и будете занматься только малышом, потому что ни на что другое у Вас уже не будет сил.