Я бы  вам советовала воспользоваться юр.услугой в части составления искового.Составить иск + рассказать вам как и что будет в суде...и на мой взгляд..этого вполне достаточно. Учитывая сложность дела, цену иска и прочее. Участие будет дорого стоить и суд точно не компенсирует вам все, что вы затратите на юриста ( представителя ).Можно по обеим квартирам взять выписки...будет проще и лучше.Акт о заливе еще хорошо бы почитать). Бывают по подобного рода делам...в судах трудности. Акты составят кое как).