Это кто-то пошутил. Не стоит это столько. Максимум 2 млн, и то. Перечисление хвойных деревьев на участке  замечательно, но больше всего людей интересует дом, площадь, материалы из которых построен, канализация, вода, газ, асфальт до дома, круглогодичный подъезд. Когда просила оценить тут коттедж, а не летнюю дачу щитовую, со всеми плюшками коттедж, тут написали максимум 7 млн, и то, под вопросом. Люди были правы, интерес есть только при цене 6-7 млн, а реально в дом вложено и вбухано в 3 раза больше. Направление такое же, от МКАДа ближе.