То, что вы описываете - это не капитальный ремонт. В Питере в советские времена очень многие дома в историческом городе ставились на капремонт. В этом случае дом расселялся - жильцам давали либо жилье в новых районах, либо предоставляли маневренную площадь на 2-3 года, что длился этот ремонт.Тоже живу в сталинке. В 2010 году наш дом попал в какую-то волшебную программу. Меняли стояки водоснабжения и отопления, радиаторы (на аналогичные чугунные), в тч и в ванных, крышу, установили стеклопакеты в парадной и сделали в ней ремонт. Ни о каком выселении речь не шла, никаких жутких дыр в полах-потолках не было.