Очень странно, что Вам нужно объяснять такие простые вещи.для хозяйки - "боится, что вылетит из квартиры" - она остается собственником и следовательно из квартиры не вылетит.для племянницы - она будет не просто  ухаживать за капризной больной родственницей, а отрабатывать подарок