Если продавать такую квартиру, то только с правильным оформлением юридически. Прдлагайте варианты оформления родителям, которые их устроят. Либо просите эту сдавать, и деньги пускать на погашение ипотеки за большую квартиру. Все честно.Кстати, если живя бесплатно в родительском подарке, вы не можете накопить на первоначальный взнос, о каком вообще расширении может идти речь? Представьте, что вы живете в ренте и платите полную рыночную стоимость каждый месяц.  Помимо этого еще собираете на первый взнос. Скажите спасибо за то, что есть.