Да, так оно и есть. Ваш застройщик сэкономил на подземных гаражах, значительно превысив плотность застойки и этажность по сравнению с нормой. Поэтому и парковаться вам негде. Тем более что без машины жить в этом районе до недавнего времени было просто невозможно. Да и сейчас, думаю, зимой фанатов перебираться по мосту на "большую землю" с утречка до по морозцу не так уж много.