все когда-нибудь ломается, если вы после каждого арендатора чините/меняете краны, замки и вообще следите за трубами и сантехникой, ежегодно или хоть когда-нибудь делаете профилактику, то по идее у вас ничего не должно ломаться, но как правило ремонт делают только если что-то ломается, ну и где у вас уверенность что крану или замку не пришел естественный износ?А насчет что квартира сдавалась с нетекущими кранами арендатор вам также скажет - я снимал и плачу деньги за исправные краны, поэтому решайте проблемы или возвращайте деньги