А какая ему разница с кредитом вы или нет. Деньги после подписания договора из банка (вместе с вашим первоначальным взносом) - поступят одновременно и практически сразу же? То есть для него будет 100% оплата, а потом уже с банком вы будете разбираться и выплачивать кредит/ипотеку, куда и внесете свой маткапитал.