А как наличие ребенка может повлиять на состояние кафеля? Его могут разбить любые квартиранты, если отношения выясняют с битьем посуды.У меня двое детей, с кафелем всегда было все в порядке. Так же как и с косяками. В съемных квартирах обои клеят недорогие, чтобы после любых квартирантов можно было поменять.Автор, мне кажется, Вам вообще нельзя сдавать квартиру, Вы слишком нервно к ней относитесь, этот бизнес не для Вас.