Примеров много, у человека может быть много долей (от бабушки, дедушки и т.д) но квартирой он пользоваться не может, ни сдавать и т.д) А метры то подсчитают! Также люди всю жизнь копят на улучшение квартиры ( но например, живут в однушку, копят на улучшение) счет в банке! и все ты не малоимущий. Далее купили землю начали стройку на мат. капитал, и вот опять ты пролетаешь, метры лишние. Сделки с недвижимостью тоже разные бывают.