ну, понимаете, такие заманухи  еще и на вскидку участвуют в формирвоании "средней температуры по больнице", то есть средней цены предложения.Вы когда свою квартиру выставляете на продажу, ориентируетесь на аналоги в объявлениях, верно?и Вас ведь не интересует, по какой цене сделки проводятся, Вы , прежде в объявах будете смотреть.А уж потом, при отсутствии спроса, например, делать корректировку