ИМХО, основная прелесть дачи в наличии участка. По саду босиком ходить можно, в шезлонге валяться, траву косить, в гамаке лежать, шашлык или барбекю жарить (специально не пишу про сад, огород и строительство - не всем это нравится). И это основной дачный досуг . В Вашем случае может получиться еще одна городская квартира с той лишь разницей, что до парка или озера можно будет добраться на велосипеде, а не на машине. Как Вы там время проводить собираетесь? Каждый день ездить на озеро или в лес? ИМХО, надоест очень быстро.