не ориентируюсь в ценах района, но меня раздражают фразы типа этой: Район вашей мечты! зачем это писать? прям пахнуло какой-то навязчивостью.и второе, на мой взгляд, описания района как раз в объявлении и нет. я бы еще дописала о наличии всего что есть в радиусе 300-500м. вот прям типа так  (пишу для примера)):  в радиусе 500 метров от дома:5 садов, 3 школы (1 входит в топ100),ФОК, ледовый дворец, 2тц, многочисленные сетевые магазины(х,у,z), пойма реки для прогулок с детьми и выгула животных и т.п и т.п.