"Квартира должна быть вашей"  - Нет, не должна. И автор не хочет получить квартиру себе, хочет подарить ребенку."Отец обязан обеспечить сына жильем, тем более, что уходит из его жизни." - Нет, не обязан. Но если у него осталась любовь к сыну, то действительно стоит подарить свою долю.Автору - удачи! - пожелаю еще раз