Я вообще всегда за то, чтобы любое совместное имущество сразу продать и поделить. Ни разу еще из общего ничего путного не выходило. Одни скандалы. Даже если кажется, что всем так удобно- у каждого етсь свой угол, куда вернуться и т.п., но на практике выходит как у вашей подруге- кто-то один считает, что все равны, но он ровнее  Пустьп одруга представит ситуацию, что и мама и брат вернулись жить в эту вартиур на постоянку. Кстати, брат может заселиться со всей семьей  И сразу все поймет