заключайте договор сами или зовите местного риэлетра - чтоб не искать вообще непонятно кого с улицы - на договор, это 3 тыс стоит, если вообще нет опыта и не знаете что делатьСтандартно - плата за месяц аренды и счетчики вода, воотведение - сумма слитой воды на тариф по канализации, и свет - остальное платит хозяин.Берете депозит - это залог за то, что если они испортят ваше имущество  - у вас будет возможность хотя бы частично компенсировать убытки. Если съезжают, предупредив меньше, чем за месяц - то тоже не возвращаете.