Мы снимали квартиру и копили несколько лет на первый взнос. Доход был даже меньше чем у вас сначала, только потом вырос, когда я вышла на работу. Отдыхать ездили не каждый год, и вообще бюджетно. Повезло со съемом, все это время цена была ниже рынка и не повышалась. Изучали инвестиции, всегда выбирали выгодные условия для вложения. Частично покупали и акции, и доллары. Но в основном, лесенки вкладов. Все с нуля, никто наследства не оставлял.Терпение и финансовая дисциплина (она вам пригодится в ипотеке) - и все получится.