никакой разницы нет - на 20 лет ты берешь или на 5. Там каждый месяц высчитывается - сколько у тебя сейчас процентов на твой долг, сначала платишь его, потом уже тело долга. То есть если взять на 20 лет и каждый месяц доплачивать до той суммы, которая у тебя бы была при расчете на 5 лет - то за 5 лет и оплатишь. Ох, сложно объяснить... На банки.ру была хорошая статья по этому поводу.