у нас в районе просто нет п44 вообще, как нет и КОПЭ, нет вообще панели 80-х годов и более поздней. есть бизнесс-класс с трешками примерно по 30 млн и выше, есть сталинка с лифтом, где трешка 80 метров начинается от 17 млн - они очень дороги, неадекватно дороги у нас в районе, и есть много разного старого фонда - пятиэтажки блрочные, немного кирпича, блочные башенки 9-12 этажей, есть панельные девятиэтажки - там трешки разные, примерно от 10 до 13 млн за 60-65 метров, в зависимости от этажа и удаления от метро, как правило - в состоянии под капитальный ремонт.И вот за 12,5 примерно млн можно купить трешку на 4 этаже сталинской пятиэтажки без балкона, угловую, 73 метра общей площади, до метро пешком минут 20. С парковкой там не особо хорошо - двор есть, но там газон, сквер - а машину толком ставить некуда, как не странно. Летом прошлого года обзванивала циан - риэлтер по этой трешке в сталинке сказал, что нет, нас они до осени ждать не будут - мы раньше никак не могли бы успеть со сделкой, просмотры у них якобы идут несколько в неделю - но в итоге квартира так и висит, только в цене просела на 400 тыс за полгода.Это я все к чему - я не уверена что мы в итоге будем покупать квартиру в таком доме, просто потому что я побаиваюсь полной неликвидности через 10-15 лет, для нас это один из важных моментов, принципиальных.