Выход один:  помочь продать ее квартиру, ВЫ же добавляете деньги на новую и новую записываете на ее сына. Тогда все будет "по полочкам". Если хотите хитрожопо, чтобы сестра с какой-то радости добавляла денег, то и сестра поступит хитрожопо.