12-17 это роскошь   ваще !   В   испанских  квартирах  нормокомната   -8  метров . В  нашей   квартире   например  одна комната  8  метров  и  еще две  по  6 ,5.  Гостинная  может 13   максимум . Это  считается  хорошая ,большая  квартира.