Продажи по суду пока в законе нет. Это проект, и неизвестно будет ли такой. Сейчас каждый наследник должен оформить и продать по согласию всюе квратиру, либо продать свою долю по заниженной стоимости. Также есть еще момент - если у кого-то есть преимущество по ст. 1168 ГК РФ, то через суд можно разделить наследство и забрать себе квартиру, второму наследнику иное имущество и компенсацию - здесь может она быть и ниже чем совсем рыночная, но рыночная доли точно. В таком случае продажа потом уже одним наследником.