Подавайте на развод и выселяйте через суд, если добровольно не уходит. Вы ничего ему не должны абсолютно. Он делал ремонт, но он же и пользовался этой квартирой и дачей.  Никакой суд не будет на его стороне, так как предъявить ему нечего.