ну а зачем так много земли то? ведь ухаживать за таким участком надо, не проще купить дом в деревне и рядом в поле корову выгуливать?Участок в 40 соток это огромный участок, там можно понастроить всего и земли до хрена останется, а гектар если хозяйство заводить в промышленных масштабах