1. Оцениваете свою и её, разница и будет доплатой, а дальше как на рынке торгуетесь.2. Считается3. Не имеет смысла в любом случае, т.к. за три копейки поимеете гимморой на всю жизнь.4. Договором мены.5. Можно и самим справится, если знаете историю той квартиры.