Отпустите его. Пусть поживет на вольных хлебах, осознает, что деньги не на деревьях растут, а зарабатываются тяжелым трудом.Наличие маткапитала ему прав никаких не дает. Его доля в общей сумме платежей настолько ничтожна, что все равно не даст ему права жить в этой квартире.