Ну, если Ваш риэлтор и 3-ку хорошо понизила, ждите до конца срока аванса.... Скажите только своему риэлтору, что больше двигаться не можете.А как так получается, что рассматривали 3-ки за 13 м.р., а в итоге покупаете за 10,5 м.р. Скорее всего это разные районы?Если 3-ки, которые были за 13 м.р.  не прогибались, то скорее всего у них альтернативные сделки - на нужную им сумму они не выходили, поэтому и не соглашались.И, как правило, большинство 3-к хотят разъехаться. Возможно, Вам пока нужно обзвонить эти 3-ки с предложением обмена с доплатой? У Вас для этого хорошие исходные данные. Сделайте это сами, раз не очень уже доверяете риэлтору. Это не сложно, но будете точно уверены в том, что других вариантов на покупку не было... Возможно, и лучше вариант найдете... А она сделку завершит.