Ищите покупателя на свою квартиру. Затем получайте одобрение в банке (ипотека под залог приобретаемого жилья). Можно заниматься параллельно двумя вышеназванными действиями, но только не увязните на первом этапе. И уже ищите себе свою 2ку. Рекомендую начать со Сбера. Там получите максимальную сумму на свою з/п. Наличными вряд ли такую сумму дадут, только если вы не занимаете ну очень солидный пост в крупной компании.