Да, конечно! Она должна была внести свою 1/3 стоимости ремонта! Как вымогли этого не учесть? Надо было сразу вес делать правильно- и расходы на ремонт делить, и доход от сдачи тоже. Вы ей должны 1/3 от аренды, она вам- 1/3 за ремонт. Предложите ей такой расклад.