Я бы выбрала первый вариант. Знакомое место много значит. А Нагатино, несмотря на относительную близость к центру-сомнительный вариант. Запах, огромное количество нежилых помещений, склады, офисы...А вечером как детям ходить? Да и с ценой-ипотекой засада.А вы прикиньте. во сколько вам обойдется ремонт? Это еще 2 млн. Здесь вопрос стоит , скорее не выбора, а мечты и реальности. Это, конечно, не плохо, но жить-то вам. И детей растить.