Автор, это ваша первая квартира под сдачу? Ничего, такое часто бывает, хочется получше и покрасивее, для людей же. Как только эти люди засрут все ваши дорогие материалы и поломают технику, вы сразу придете к варианту "дешево, сердито и антивандально". Так что не заморачивайтесь особо.