Я пользуюсь банками для сделки только из первой десятки. А из сотни не рискну. Из десятки аккредитивы делают единицы. И снять деньги налом можно будет  не раньше, чем через месяц. При продаже квартиры это очень долго. Квартиры продают не за ненадобностью, а для решения квартирного вопроса. И единственный вариант, когда подойдет безнал,- только при оплате новостроя.