sorry. Не сразу увидела,что новые дома автор не рассматривает..... Было бы проще подсказать,если бы она озвучила бюджет,а так ..очень сложно.  Могу порекомендовать  кирпичный дом времён СССР на 1-Й Хвостов переулок(м.Полянка)