Ничего не должга. Все квартиры государственные и не передаются по наследству. В нормальных семьях квартира остается тому, кто за стариками ухаживает и живет с ними. Сестра пусть не приватизирует сейчас квартиру и живет себе спокойно. Брат хитросделанный.