я выше описала свою историю - доля ребенка в продаваемой квартире была около 20 м, покупалась взамен однушка 40 м. Все в Москве, районы разные, но равнозначные по качеству, однушка бралась в доме лучшего качества, чем продаваемая квартира. Мы очень просили опеку однушку большую часть несовершеннолетнему, меньшую часть мне, маме - по метражу проходили. Но опека уперлась рогом - только в 100-процентную собственность, иначе не пропустим. Пришлось делать 100 процентов. Думаю зависит от человеческих факторов конкретной опеки, потому что слышала случаи, когда шли навстречу, даже если метраж не полностью проходил.