У сестры осталась эта старая дача.  Там МОЖНО поставить теплый туалет и душ.  И соседей там сейчас реально ОЧЕНЬ мало.  Плюс наши деревья, 25 лет назад мною посаженные, разрослись, и никого не видно.  Не, ну если прийдет штук 40 гостей, будет тесно.  Но и в городской квартире непросторно