За 25? Двушка в Москве??? Вы чего? Посмотрите на ЦИАНе похожую на вашу. Думаю минимум 30 + свет и вода, а может и больше. Да, за 24 + счет и вода двушку в области сдаю, в 20 км от метро. А у вас 14 минут!