Не очень поняла, 3-4 года копить+ремонт, это при условии, что добрачную квартиру продаете, добавляете накопления, и покупаете потом новострой? Но, продавать добрачную вы не хотите, как я понимаю, значит остается вариант, сдавать свою, продавать в МО на первый взнос+накопления и брать ипотеку, как это повлияет на качество жизни (ежемесячные выплаты+годы)?