Мне кажется, что 100% гарантию, что всё в порядке с квартирой покупаемой Вам никто не даст, тк бывают случаи, что проявляются спустя n-ое время люди, якобы без согласия которых продали квартиру и прочее...у нас же Россия, заплатил кому нужно, выпишут, пропишут, продадут... так что лучше брать квартиру с изначальными собственниками, или цепочку не более двух звеньев...и то как попадёшь:-\