так ведь всё описанное можно вполне иметь в качестве именно  загородного дома. в придачу к квартире. не понимаю, почему все ассоциируют дачу с пахотой на нивах? пробки -да, но если грамотно выбрать направление, чтобы не переться через город, а  сразу на вылетную, то намного легче.