у нас стандартный договор включает: 1.5 месяца - эскизный проект, 2.5 месяца - рабочий проект с чертежами для строителей. Итого заход строителей на объект - через 4 месяца. И с этого же времени - авторский надзор. Плюс-минус, естественно, бывает.