со вторичкой ясности больше, чем с новостройкой. Можно сразу присмотреться к соседям и контингенту, как дом содержится. В новостройке мало того, что первые годы будет один нескончаемый ремонт, куча недоработок, так ещё непонятно кто заселится. В "интересных" домах предложений всегда мало, задайтесь целью расширить список этих интересных, не зацикливайтесь на одном районе. Мы в процессе расширили территорию поиска, ну и бюджет немного. Зато купили то что реально понравилось.