Вам надо разобраться как к бабушке дарителя перешло имущество соседа. Ну не с потолка же она завещала всю квартиру при том, что у нее была только половина. Сроки давности при вот такой вот игре в "жмурки" с государством - насколько я понимаю, очень размыты. Пока Вы не интересны никому - так про Вас могут годами не вспоминать. А могут уже завтра заинтересоваться этой вот долей умершего.Кстати, а была ли она вообще в собственности? Даритель неужели не в курсе что там и как?