Я за расплату с ипотекой сначала, а потом - все остальное. Кто знает, что будет через 10 лет, может и дохода не будет и нечем платить станет, есть шанс остаться с голым задом. Не рисковала бы дополнительно (ипотека сама по себе уже есть риск).