Причем было бы идеальным, если бы он действительно отписал свою долю БЖ (Автору), а та, уже в ответ, распорядилась бы этой квартирой методом продажи с выделением БМ его 25% доли в денежном эквиваленте. Ребенок-то у них все же один, и 25% (половина доли отца) - вполне себе нормальная компенсация. Если, разумеется, отец не может себе позволить оставить все, как есть (не имеет добрачной единоличной собственности).