Предложите сестре род.обмен. Она Вам однушку, Вы ей свои доли. Если у сестры с мамой отношения лучше чем у Вас ей это выгодно тк вся трешка будет ее со временем. А Вам выгодно, что у Вас будет отдельная квартира от род-ов, с которыми нет хор.отношений.