я вам вообще не советую в это лезть. давайте поговорим о том, кто ищет постояльца, а о не том, кто просит деньги за работу (что справедливо). почему он не готов заморачиваться со съемом? лень? почему он не готов заплатить сторожу? денег жаль? почему никто из его знакомых не соглашается? в ситуации, когда вы найдете человека, а там что-то не сложится, будет какой-то конфликт, вы останетесь крайней. вы же поручились.