Зимой пол всегда теплый. А летом, что бы там ни было этажем ниже, все равно пол будет теплым, так как даже в неотплаивавом помещении ниже летом будет тепло. Но если вам все равно холодно, то у подогреваемого пола есть функция подогрева самого пола вне зависимости от температуры воздуха. Ставите его на плюс 18, например, и он всегда теплый на ощупь.