Так страхуйте квартиру, в чем проблема? Сдавать хату - это риск, это надо понимать и принимать, либо не соваться в это дело. Не хотите гемора - не сдавайте! У моих клиентов тоже бывали проблемные жильцы, но они относятся к этому философски) нагнетать ситуацию не стоит ни в коем случае, будет только хуже.Кстати, мы снимаем хату с отличным ремонтом в отличном доме, полностью упакованную дорогой мебелью и дорогой техникой семь лет, и ребенок есть. И у нас все хорошо. И с квартирой, и с хозяевами.