Конечно сразу, иначе это будет обман с Вашей стороны. Люди будут заезжать с расчетом на долгий срок, а Вы их может уже через  3 месяца на выход попросите. Думаю, Вам в любом случае дисконт приличный придется сделать, мало кто захочет видеть толпы покупателей в своей квартире.