"нередко арендные платежи равны ипотечным выплатам" -  это скорее исключительно редко. Если только откуда-то не взялись деньги на половину цены квартиры. Тогда да, примерно равны. Но и деньги не берутся из ниоткуда - либо наследство, либо чья-то помощь (а такая помощь у бедных не бывает), либо взятка/откат по крупному, либо длительное накопление в течение нескольких лет, в которые тоже нужно где-то жить.