Как обычно дкп, только прописываете в графе расчеты прямым текстом, что такая то часть денег передается сразу, а такая то, до такого то числа. В рег палате возникнет залог(ипотека) в пользу продавца. Когда рассчитается покупатель полностью этот залог снимете заявлением.