Ну смотрите, что вы выгадаете с изменением кадастровой стоимости и во что вам обойдется независимость, которая фактически означает, что все проблемы вы решаете  своим объединением. А доходы у вашего ТОС какие будут? Только расходы из ваших карманов?Это так, мой взгляд чайника. Вам бы с юристом грамотным это обсудить.