Ну да...обязуется...только  чувство порядочности, ответственности и честности у каждого своё в наше время.Если он голодранец, откуда  средства возьмутся ? Вам  придётся обращаться в суд, доказывать факт выдачи кредита на конкретную сумму, условий выдачи  этого самого кредита. Надо просить суд признать невыполненные обязательства должника, потом — обращаться к ССП для востребования долга на основании вступившего в силу решения суда. Как быстро и какими суммами будет возвращаться долг при принудительном востребовании, прогнозировать сложно, а в вашем случае с него нечего взять...это у него единственное жильё.