Знакомым вообще нельзя сдавать квартиру. У меня была такая квартирантка, когда я только начинала сдавать. Бывшая жена друга моего мужа. Она мне всю плешь проела претензиями, при том, что платила в 2 раза ниже рынка. Не выдержала и выгнала. Сдала посторонним людям. Только после этого вздохнула свободно. Ни разу после нее больше не было у меня в арендаторах таких ипанатов.