Вот-вот))...на что я вам и намекаю. Если суд удовлетворит иск....квартира автоматом перейдет в наследственную массу...со всеми вытекающими)).Мировое....вариант...НО! С юристом вашим продумайте хорошо все...Может иной вариант Вам подойдет в этой схеме ( цессия...замена стороны ее процессуальным правопреемником ). Короче ...думайте ( работайте )...у вас на повестке дня не три копейки и мешок картошки)).