Если у вас хватит денег, чтобы еще брату купить комнату в общежитии (оформить на себя, прописать брата, чтобы не пропил), то делайте, как планируете, продавайте отцовскую квартиру, добавляйте на квартиру у вас в городе и перевозите родителей.Алкоголики народ ненадежный.