Еще зависит от трешек, которые вы желаете.  Нынешний рынок-рынок покупателей. Как пример.Моим клиентам нужна была однушка, строго в 3 домах, таких было 6 штук цена  от 4,6 до 5,1. Денег 4,5,  всем сделали предложения по 4,5, как ни странно , та которая была,4,95, на нашу цену согласились, за 4,6 как ни странно категорически нет. Я это к тому, что можно попробовать торговать трешки на хорошую сумму-500-1000, но если вариантов несколько, продавать  ипотечную квартиру, может взять ипотеку типа "победа над формальностями№, и продавать вторую квартиру, закрывать ипотеку. Альтернативу, и что б на деньгах не сидеть вы вряд ли провернете.Вернёмся к оплате риелтору , при вашей ситуации говорите прямо с  риелтором, что он вам озвучит. Если вы реально не проходите по цене, из-за изменений на рынке, я бы денег не брала на его месте, форс-мажор.