Нельзя признать "утратившим право на собственность". Это все равно как если Вы поставили машину во дворе и не пользовались ей месяц, а ее отдали бы другому - т.к. раз Вы не пользуетесь, то она уже не Ваша.Вам уже это несколько раз говорили. Вы можете либо выкупить его часть по его цене, либо попытаться взыскать долг по платежам за последние 3 года.