Про штрафные санкции я, конечно, спросила. Искала этот самый подвох. Но как-то все мягко. Пока только устно, договоры не видела. Заключается агентский договор на продажу вторички, в котором фиксируется стартовая цена вторички. Комиссия оплачивается только по факту продажи. При этом бронируется  нужная клиенту квартира.  Если квартира не продалась за 45 дней - агентский договор и бронь пролонгируются. Снижение цены обсуждается отдельно и индивидуально (в договоре графика уценки нет). Если  квартира не продается  по оговоренной цене, а соб не хочет еще больше снижаться - договор расторгается без санкций. Санкции наступают, если они нашли покупателя по оговоренной цене, а соб разумал продавать (но я не поняла,  как это реализуется -  работают ведь без предоплаты. Есть условие не продавать квартиру самому или с другим агентом параллельно и в течение 2 или 3 мес после этого - это штрафуется (разве что через суд - потому что предоплаты не берут).По В-хаус - невозвратная сумма 300 т.р. (идет в зачет стоимости каартиры).