Начинайте продавать, а там видно будет - пишите что свободная продажа, если не привязаны ни к району, ни к вещам, ни к чему-то еще. Если это хоть как-то ускорит процесс и хоть минимально увеличит стоимость квартиры  = то почему бы не рискнуть? Риск есть всегда, во всем. Можно просто попасть в аварию - вон автобусы таранят машины в пробке...