Зачем автору брать ипотеку? Муж пусть берет. Общую квартиру в МО на первоначальный взнос пустят, потом муж будет платить часть ипотеки со своей зп, а автор будет платить часть со своей сдаваемой кв. И в итоге получат новое совместное жилье, вместо той квартиры в МО.Она хоть и не работает, но ее квартира - это ее пассивный доход. Даже сейчас. Потому что они в ней живут.