Потому что дети сына уже имеются и им нужны будут они в ближайшем будущем. Отдавать квартиру гипотетическим детям или уж того хуже на то, чтобы её продать и выкинуть деньги на фактически бесперспективные попытки сделать этих самых детей- это дурь.