Дней за 10-15 до даты переезда начинайте искать, никто вас месяцами ждать не будет в найденной вами квартире, если вы только эти месяцы проживания не оплатите.Цены в декабре вряд ли будут выше августовских.Торговаться конечно можно, но надо быть готовым к тому, что ваши встречные предложения лендлордам могут оказаться неинтересными.10% с цены скидывают крайне редко, 20% скинут только идиоты, обычно торг идет в пределах 5% от запрашиваемой суммы.