я в другом районе живу, но думаю  вас тысяч 40 должна стоить. может и больше. черемушки разные. Оперный театр, морвокзал, да даже в моем спальнике (Котовского) шикарный крымский бульвар с прекрасным фонтаном и кофе-машинами для прекрасного отдыха.https://realty-odessa.ua/kvartira?category_id=3&rooms%5B%5D=3&flat_types%5B%5D=2&currency=usd&only_with_photos=on&sort=video_code-desc&zones=2&dirty=1