У нас так было, оказалось, что на трубе общего стока(толстая такая труба) почти у самого пола была маленькая трещинка, туда подтекала периодически канализация, вот и пахло. Поменяли ее(вместе с соседями снизу,  что бы и в перекрытии новая была), запах исчез. Трещинку нашли слесари жэка, мы сами не видели.