Да и трешка это не много. Поймите, все относительно. Я считаю, что у каждого ребенка должна быть своя спальня, и у родителей своя спальня, таким образом для двух детей - четырехкомнатное жилье как минимум. Площадь то как раз не так важна. Комната может быть небольшая, но отдельная. Кухня никак не может быть гостиной. Гостиная это гостиная, а если большая кухня с  местом для посиделок - это называется столовая, она отдельно.