Ну может все-таки это вы сами "воздух помыли" (все-таки и ковер, и диван) и  получили повышенную влажность (положите, к примеру, не просохшее белье в шкаф и оно покроется плесенью).  И отопления не было. Если раньше плесени не было, то может дело и не в швах, все само пройдет, надо хорошо просушить. Совершенно точно, возникнование плесени (это результат, а не причина) происходит при плохой вентиляции (=повышенной вляжности) и постоянных протечках. А пена да, не герметик ни разу (у нас тут как и в России, те еще строители, приходится во всем самой сначала разбираться). Радиаторы, если без вентилятора воздух не сушат.