В праве о собственности не написано, зимний дом или летний. Неработающее отопление вряд ли послужит поводом для расторжения сделки, хотя тут закономерный вопрос, что именно не работает в отоплении? Котел? Радиаторы не подключены?  Бумаги вы видели до сделки, а слова к делу не пришьешь.Неужели можно без профессионалов покупать дом? Зато сэкономили Думаю, у вас нет шансов.