Если ваш агент  нахлобучил вас со сдачей - сдал квартиру ниже рынка, да еще и срубил с вас комиссию, это совсем не означает, что абсолютно все агенты-дармоеды.Так же как и собственники - не все лохи. Умные, даже сдавая через риэлтора, сами определяют цену найма и контролируют комиссию. Самые умные получают часть комиссии себе в карман Сдать квартиру самостоятельно - дело не сильно хитрое, но тем не менее требующее хотя бы минимальных знаний и навыков, коих у ТС, судя по задаваемым вопросам, нет. Поэтому и последовала рекомендация в первый раз сдавать через риэлтора. Поднаблатыкается и будет потом сама сдавать.