Только вскрытие даст ответ на вопрос на каком именно участке. За пол опасаетесь по существу. У меня только что была подобная хрень с трубами г/о. Вскрывали в 2х квартирах. По закону она обязана предоставить доступ. Иногда используют судебное предписание.  Мне повезло больше - начали трубы варить произошло возгорание. Надеюсь у вас будет легче!