По большому счету, понять можно как одну, так и другую сторону. Но если мальчик все-таки хочет подстраховаться, то вопрос №1 - есть ли у него деньги на первый взнос, без которого ипотеку не дают (если нет, то сидим тихо, копим, смотрим что из этого получается при текущих доходах), вопрос №2, если все-таки какие-то накопления уже есть - нельзя ли взять ипотеку, сдавать квартиру, покрывая кредит арендными платежами. Это будет разумнее всего. Погасила 3 ипотеки, знаю что говорю.