тут вам и ему решать как лучше.если других наследников у вас нет, предложите ему приватизировать на вас, с обещанием потом переоформить на негоа можно приватизировать в равных долях, потом сделать перекрестное дарение, с условием отмены в случае смерти одаряемого раньше дарителя.В этом случае все соберется у пережившего члена семьи