Ничего нельзя сделать.  Малюсенький и совсем призрачный шансик по здоровью матери отсудить что-то. Денег кучу придется потратить. Сразу морально забыть про потраченные на суды деньги).Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Могла и дворнику подъезда все подарить - без проблем).