Я такой пункт в договор обычно не вношу, но прописываю свободный выход из договора с предупреждением за месяц любой из сторон. Если надо поднять цену - просто озвучиваю, что через месяц цена будет другая, согласны - согласны, не согласны - значит расторгаем договор. Пока никто не расторгал, но я поднимаю цену действительно только вместе с рынком, не от балды. А вот опускать по своей инициативе не опускаю. пока цена не менялась уже три года, жильцы молчат.