Незнаю, конечно, как нужно думать, что бы решить что сестра вправе получить это наследство. Ну это уже не особо важно. Мама уже сама решила что единственный наследник это сын!  пока останется в своем городе на следующий год будем думать с переездом. Сестра все равно будет рядом, ей совесть не позволит маму оставить без помощи. А уже с новой квартирой мы постораемся ипотеку взять. Если, еще, мама решит переезжать к нам.