В вашем случае ничего бы не трогала.Понятие комфорта в вашем случае не раскрыто. Что это лично для вас?Метраж?, отсутствие долгов?, путешествия и вещи?В полноценной однухе для себя все можно по уму сделать.Была бы гостинка, а так целая нормальная однушка.Сделайте современный ремонт. Поменяйте технику и мебеля. Заодно и оцените свои способности к много-тратам в связи с переменами к лучшему. Скорее всего это самый здравый вариант в вашем с котом случае. Чем без прикрытия с вроде бы есть работой лезть в кабалу. Потому что захотелось на 10 кв.метров больше.