заниженная стоимость в договоре вам не поможет, сейчас налог от кадастровой цены считается, после 3 лет налога нетДа и покупатель не будет покупать по полной цене собственность меньше 3 лет, всегда возникают вопросы, почему продают, нет ли подвоха, сложно продать без дисконта, как раз может быть пока будете продавать 3 года и пройдетЕсли жилищный вопрос стоит остро, можно снять другую квартиру а эту сдать и подождать пока 3 года пройдут