Трое детей - это в первую очередь школа близко. От этого и отталкивайтесь. Сначала школа рядом. Потом смотрите какая из квартир вам больше нравится, состояние дома и т.д. Иначе вы в квартире не будете успевать жить. все время в развозах детей проведете.