а ваша соседка что собирается делать? она не хочет продавать тоже? если всю квартиру продать, то сумма вашей доли будет больше заведомо, думаю - вам и на небольшую двушку хватит метро 45 в спальном районе около дальних станций метро. сейчас выбор огромен, люди готовы на торг, как правило.