Это зависит от Устава целиком и полностью. У нас в Уставе те участки, на которые наследники могут претендовать теоретически, в течение 3 лет находятся в "замороженном" состоянии, и только по истечении этого срока переходят правлению и могут быть отданы желающим за взнос. Пунктов про неделимость участка нет вообще, хоть 1/20 могут выделить.