Не слушайте никого, мы только продали такую квартиру, я долго общалась с теткой из ПФ складывается впечатление, что ом пофигу вообще. Вы не раба, чтобы платить за квартиру из-за маткапитала...мы дали нотариальное обязательство покупателям, что средства маткапитала выделенные на покупку квартиры, пойдут на выделение долей только в другой квартире купленной нами, нотариус долго голову ломал какое обязательство нужно написать, в конце концов я готова эти деньги ПФ вернуть. Да, опека здесь не причем...