Можете назвать банк покупателя? Банк не кредитует квартиры, которые продаются как альтернативные? или это идея самого покупателя? Советую разобраться, откуда ветер дует Если уж, в самом деле, так и есть, то не вижу проблем сделать сделку одновременно. Сроки регистрации разные  (ипотеку регистрируют 5 дней, нотариальную сделку вообще 3 дня), простую сделку 10 рабочих дней. Оба дкп подписываете в один день в одном и том же месте. Деньги от продажи своей квартиры ипотечникам закладываете продавцам после регистрации перехода права по этому договору.   Свою доплату закладываете в ячейку в день подписания дкп. Через 2 недели Вы становитесь собственником нужной Вам квартиры.На последовательную продажу не имеет смысла соглашаться в Вашем случае. Риски очевидные, Вам ниже все описали.