Дело в Москве.Первый вариант отпадает. Допускаем только сговор продавца со своим риэлтором ради этих 3.5 проц без продажи квартиры.Во втором варианте вы озвучили наше недоумение. Сговор между риэлторами более вероятен. Самого Петю не спрашивали и нам он ничего не говорил. Все со слов своего риэлтора.Как нам поступить? Настаивать на ячейке для риэлтора продавца? какие условия доступа писать непонятно. Да еще если в чужом банке. ДКП он откуда возьмет, а все остальное в фотошопе рисуется за 5 минут.