Сейчас как раз должны остыть продажи, если кто застоялся будет нерничать продать. Дома вообще всегда были дорогим удовольствием, я не уверена что самопостройка будет дешевле и лучше. Но это ваше дело. Если уж и возьметесь сами строить советую все же посмотреть несколько новых домов на предмет дизайна чтоб вы там не намудрили так что потом никто не купит.