Опять таки из своего опыта. Когда искали последний раз мамаше квартиру, натыкались и на такой вариант, хохлушка-бузинесменша, под залог своей квартиры, взяла в такой финансовой конторе денег, под спасение бизнеса. Спасти не удалось, квартиру выставила на продажу. Так вот там была как раз такая ситуация, запрет на отчуждение стоял в россреестре. Они это сделали, чтобы она без их ведома хату не скинула. И с ними расплатилась при продаже, там отдельную ячейку они требовали на себя.