У нас на первом этаже только теплый водяной пол. Ни вдоль стен, ни под окнами трубы не проложены. Отступали от стен примерно на 60 см- это ширина кухонных шкафов. И вдоль стен обычно мебель стоит, под ней уж точно не нужны трубы. Пол прогревается весь равномерно. Никакого конденсата никогда не наблюдалось за 10 лет. Летом всю систему отключаем, комнатной температуры для полы достаточно. Ногам не холодно, а в жару приятно.