Я родила почти в такой ситуации, ипотеки не было только. Старшей было 7 лет, мне 32, мужу 34. Сейчас понимаю, что еще года два бы и точно не решилась бы, очень уж расслабляет быт с подрощенными детьми  Но конечно все довольны, младший такой классный  И то как дети взаимодействуют и общаются... Это такие дополнительные эмоции у всей семьи! Если хочется - рожайте, а сомнения и страхи будут всегда..