По доверенности и по посредническим (агентский, договор управления, договор поручения и т.п) договорам доход однозначно у владельца. А вот по паре договоров наём/поднаем (посредник ИП снимает за 1 руб/мес. с правом сдачи в поднаем без согласования с хозяином, пересдает за 30000руб) оба платят налоги: хозяин 13% с 12 рублей сразу за весь годовой доход, ИП на упрощенке 6% с 90000 ежеквартально).Знаю, что часто используется схема, когда владелец квартиры передают ИП квартиру по договору безвозмездного пользования, а ИП уже сдает ее в коммерческий наем. Не уверен в 100% юридической чистоте указанной схемы, т.к. по договору БВП передается только право пользования квартирой, а сдача квартиры в наем подразумевает передачу как права пользования, так и права владения квартирой. Получается противоречие, суть которого в том, что невозможно передать то право, которого у безвозмездного пользователя нет.