улучшить жилплощадь + местоположение лучше (в том плане, что  сад младшему и школа старшему не переходя дороги прямо у дома, ближе парк, магазины, т.е., всё как бы там же, но ближе и удачнее). Ну и сам факт  - новый дом, своя квартира с "нуля", все под себя. Как думаете?