у меня квартира  в собственности, в таком доме. Из преимуществ то, что общество по охране памятников архитектуры доплатило прилично 70% смену окон во всей квартире. Окна должны были быть определенного внешнего вида и  очень не стандартные.  Нельзя квартиру перестраивать, но для меня это не минус и не плюс, нельзя так нельзя. Фасад дома всегда в хорошем состоянии.У дома есть фонд, я плачу как и платила бы в любом случае, купи я квартиру в доме где все собственники. Фонд на нужды дома. Но наш фонд имеет дополнительное финансирование от фонда юнеско.Минусы... честно, минусов не вижу.