+100, Меньше затрат сейчас - меньше переживаний потом. Не успеете "отбить" ремонт, как его и след простынет, высокая вероятность получить квартиру в плохом состоянии. Да и на вариант подешевле больше желающих будет (конечно говорим о приличном контингенте). Лучше сдать как есть и не переживать ни за что, только за залив соседей если только.