По закону да, не обязаны. Но живет же сын сейчас дома, и наверняка кушает дома и все прочее. Беззаконно, да)) Сдавать квартиру не посторонним людям, сыну с семьёй, хоть и за половину стоимости (ее могут родители девушки платить, кстати), зато у родителей появится собственная спальня дома.