Мне кажется, заполняемость и цена должны иметь зависимость от местоположения, разве нет? Во всех больших городах есть. Центр дороже, окраины значительно дешевле (при прочих равных, как то количество комнат/проживающих, качество жилья). Есть, конечно, еще другие точки притяжения (какие-нибудь крупные деловые кварталы или парки развлечений(, но это не про Москву, мне кажется.