На мой взгляд Циан - лучше чем Авито.Тот факт, что это наследство (причем наверное по суду, а так же от кого из родственников?) - воздействует удешевляюще.Далее, зависит от соседа (алкаш, или молодая приятная девушка?) на каком этаже, какое состояние внутри. Есть предложения по неадекватной цене, висят годами, владельцы регулярно обновляют их, типа чтоб указывалось что свежее. Начинать стоит с цены чуть подороже, чтоб потом было куда падать. И не будет потом сомнения что продешевили.По поводу риэлтор или без, обычно советуют с риэлтором, можно заказать лишь сопровождение сделки (30-50 тыс) будут консультировать, помогут с договором купли- продажи, регистрацией, поприсутсвуют на закладке денег в ячейку. По крайней мере не одна будете. Давать объявление и показывать будете сами.