Риэлтор сопровождения предоставит вам рыбу договора и поможет заполнить.В теле объявления ничего не пишите. А на циане, авито, яндекс-недвижимость, соб.ру (это четыре сайта, которые работают) выберите графу при заполнении - риэлтор, представитель. Не помню, как они называются.В объявлении скопируйте стиль риэлторских объявлений из домов аналогичных вашему.Вам все равно будут звонить и спрашивать: не собственник ли вы. Не признавайтесь в этом по телефону. Только когда к вам придут на просмотр потенциальные покупатели.Не пускайте в квартиру риэлторов, которые говорят, что сначала приедут в квартиру на осмотр без клиента. Они будут склонять вам к договору услуги , а могут и фото тайком сделать и вывесить от себя.Не ведитесь на предложение агенств  привести вам покупателя за деньги. Вы заключите договор, мнимый покупатель исчезнет, а вы какое-то время потеряете, находясь в договоре с агенством, которое будет гнуть вас по цене.