в любом случае общая она только до тех пор пока супруги вместе живут, если развод, то как правило добрачное имущество что было остается у одного супруга, а делится только то, что совместнонажитое, а если ипотека то и ипотека делится пополамЧудес не бывает никто свое дарить не будет