вы посмотрите сколько там дома стоят? контингент обычный, рабочих в переделкино не расселяли, заводов рядом нет , патриарх в плохом месте себе резиденцию бы не отгрохал , писательских поселок  дома не старые копэ п-3, и новые п-3м и мнололиты, ну частный сектор где только земля стоит 2,3 млн за сотку