Если сыну учиться 6 лет на Шаболовке, а вам нравится вид на сити, рассмотрите ул Косыгина.например , дома 7,9,11 - трешки торцевые. Если выше 6 этажа, и тот торец, который смотрит на Воробьевы горы, будет отличный вид на три стороны. Там маленькие кухни и нет балконов, да. То, что балконов нет - вообще плюс, так как комнаты получаются очень светлые, как в современных небоскребах. Я таких вариантов по соотношению цена-вид больше не видела в Москве. В одной из комнат трешки есть французское окно. Приличный район, нормальный контингент, подъезды хорошие и с консьержами. Да и по бюджету вы пройдете. Еще немного квартир с видами есть в доме 5 и доме 34 по Ленинскому.