По выборке получалось, что самая дешевая квартира была за 26,75 м.р. (но у Вас этаж лучше). В таких домах, как Ваш,  ремонты уже покупатели под себя будут делать, тем более, что ремонты в Ваших домах делались лет 10 назад   ... Поэтому покупатели особенно на ремонте зацикливаться не будут. - это Ваш аргумент для мужа... Ну, скажите ему, что согласны скинуть 1 м.р. от самой низкой цены на циане, а оставшуюся сумму и делите пополам.Этой суммы Вам на отдельную двушку хватит. За 7 м.р. Вы только однушку в этом районе сможете купить в относительно свежем доме.