Да как хотите. Можете искать жильцов именно таких, как вам нравятся. Это может быть долго и не факт, что найдете.Можете забить и вызывать уборку при смене жильцов.Можете попробовать указывать. По мне так самый стремный вариант - вас просто пошлют и будут правы. Проверять можете так часто, как указано в договоре, порядок досрочного расторжения договора тоже обычно прописан там же.