а как насчет того, "что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г № 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консъержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено  ЖК РФ  к компетенции  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или членов ТСЖ, поэтому на рассмотрение общего собрания собственников данные вопросы поставлены быть не могут.Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене.  Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1. Решение о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым  собственником самостоятельно и оформляется путем заключения договора между собственником помещения и поставщиком услуги.           Компетенция общего собрания собственников установлена  ст. 44 ЖК РФ.  Решения по дополнительным услугам не входят в компетенцию общего собрания собственников.Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:        3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.Таким образом, решение общего собрания собственников о консъерже ничтожно, а взимать с собственников без их согласия плату за услуги консъержа неправомерно и незаконно!         Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату.          Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы  (п. 156 Постановления Правительства РФ № 354).         Вопросы по дополнительным услугам регулируются не ЖК РФ, а ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1.