Вы понимаете, что после дарения продать квартиру можно хоть на следующий день (причём с прописанными там людьми), а по завещанию, только после смерти, а это может быть и НИКОГДА, т.к. неизвестно кто за кем ещё наследовать будет? И с чего вы решили что вообще будет какая то продажа? И что законодательство на тот момент останется прежним?Поэтому ещё раз, какая конечная цель? Только не говорите, что выяснить заранее какие налоги придётся заплатить при продаже наследнику лет так через двадцать. Это просто несерьёзно.