Мда. Хорошую дочурку вы вырастили.  С двушкой понятно, что никак вы ее не получите и денег от нее не увидите. Я бы сделала так: если вы продаете 3 и меняете на две однушки, то одну себе под сдачу на старость, одну дочери под сдачу пока без оформления на дочь. Вопрос с расширением пусть сами решают. Надо думать самим, рожая 3 в двушку. У меня у самой такие знакомые есть: и ноюи, и ноют, им все должны.