если обои виниловые какие-нибудь, то может быть и плесень (а может и не быть), а если более приличные, то все само итак высохнет. Если обои снимать все равно, то ничего обрабатывать не надо. Страховая если вызовете вам насчитает минимум - метр потолка и метр обоев. Понятно, что делать полностью надо все.