автор пишет, что выбор практически в близлежащих домах, примыкающих к саду/школе. Как правило, выбор не велик, тем более если сумма ограничена. Мы искали квартиру маме мужа рядом. В итоге не нашли. Нам как раз надо было 1-2 этаж. Каждый день мониторили. Нужно было максимум 15 мин ходьбы от нас, искали полтора года!!  В итоге купили но гораздо дальше.  На автобусе 10 мин и 3 этаж.