Дешевое малометражное жилье покупают и за живые деньги  например для сдачи или для детей на будущее, а пока сдавать, если хорошее место рядом с метро в приличном обжитом районе, то всегда будет пользоваться спросом и в аренде и в продаже, а новострой что? Не пойми когда достроят (если достроят) инфраструктура в лучшем случае лет через 5-7 появится, да и жить с постоянным шумом перфоратора и с ободранными лифтами то еще удовольствие