я брала сумму месячной арендной платы, разбивала на 2 месяца. Т.е. в первый месяц наниматель платил сумму аренды за первый месяц и 50% в счет залога. То же самое во второй месяц. Я писала отдельную расписку на сумму залога и в договоре ее оговаривала отдельным пунктом.