На хрена по говну старому деньги размазывать и наклеивать?Сносите старый дом. Выбирайте проект. Под привязанный к земле проект - берите кредит на строительство. На максимальный срок. Деньги появятся сами по себе. Они липнут тока к тем, кто их тратит.