Из двух вариантов однозначно 4-ка в КОПЭ (дом не очень старый, планировка нормальная, этаж высокий (из-за близости к шоссе это тоже играет роль, не прям у дороги (перед ним еще дом). P.S. Вечером на просмотр сходите на предмет слышно ли кабину лифта.1-ый этаж потом замучаетесь продавать. Если даже не называть остальные "прелести" первого этажа.