Если было продано с куском земли, то у этих незамутненных соседей есть возможность в суде отстоять право на этот кусок (а посмотреть, как было продано можно в БТИ, подняв дело на ваш дом). Если была продана только часть дома без земли, тогда только договариваться или слать их лесом.