Недвигу не трогала бы. Больше потеряете в результате сделок и упущенной выгоды от сдачи, чем 20% за кредит. в чем ваша печаль тоже не ясно. Берете кредит и гасите с доходов от недвиги. Ну, полгода поживете без этого допдохода "на одни зарплаты". Что вы прям убиваетесь?