ну так надо грамотно планировать траты - не покупать дорогую мебель  и технику, не делать самый дорогой ремонт, сделать страховку как вариант - не думаю, что все это перекроет арендную плату, ну вот не думаю - ну, если не сдавать за самый мизер по рынку.