Покупать можно с любым свидетельством и старым и новым( новое называется " свидетельство о регистрации права), участок должен быть нанесён на публичную кадастровую карту, да переделывать нужно, старые межевания не учитываются. Без наличия участка на электронной карте сейчас он ничего не стоит, покупать опасно. Могли или соседи "встать" на ваше место или лес, общественные дороги- у нас , например, стародачное место СНТ- половина не могут нанести свой участок из-за всяких ошибок, кадастровые ном ра и межевание в печатном виде были давно, а с электронным засада, все переделывают, судятся. А сейчас грозят через несколько лет запретить все сделки с участками у которых координаты не определены.