Ельнинскую, если школу найдете нормальную рядом и не будете ребенка возить. У нее перспектив больше. По идее панель не должна зависнуть со стройкой. А на сдачу от однушки с доплатой будете какое-то время снимать квартиру рядом со школой, пока дом строят. Так минимизируете затраты и 1-ка потом ребенку останется.