Автор, а может так - официально меняете брату трешка, мужу однушка. Однушку сдавать, со сдачи платить ипотеку. Подружку брата в сад, скажите, что если помогать, то только жене, к тому же ремонт на  пол-ляма сдачей не отбить практически никогда.