Ну нормально вы все описываете. И даже по площади нормально ИМХО, хотя я как-то думал что два уровня по сто метров в каждом. В общем, попробуйте у себя рядом найти любого строителя, кто "на глаз" может определить качество стен и осознать, как лежат перекрытия (что в дом - Ж/Б?). Потом сносите все лишнее, очищайте первый этаж, прорезать окна вниз, если у вас просто высота маленькая (50 см) никаких проблем не будет - сверху то у вас перемычки лежат (не важно какие, вы их трогать то не будет), поэтому вниз просто пилить кирпич и все. И если расчищать первый этаж, то я бы подумал не вкопаться ли вниз, что-нибудь типа подвальчика бы сделал, теми же таджиками выкопать В общем. главное, чтобы коробка была нормально собрана, фундамент держал и отопление работало, все остальное можно изменить. Захотите гараж - потом можно будет сбоку пристройку собрать (надеюсь), хоть с верандой для второго этажа, хоть с зимним садом, еще, грубо говоря, 4*10 прирезать - у вас площади будет хоть залейся.