Неделю назад небольшую однушку в состоянии (после бабшки, последний ремонт 20 лет назад, чистенько но гиперскромно) в 2км. от метро б-р Рокоссовского сдали за 20тыс. +кв.плата.Осторожненько оценил бы вашу квартиру в 25тыс. для русских неприхотливых, в 35тыс. для мутной орды азиатов (они на состояние вообще мало смотрят).