Автор, не ломайте себе голову, чужие цели - это потемки. Могу Вам сказать, как покупатель, с живыми деньгами искала себе месяц назад квартиру, нашла ее как раз на авито и от собственника! Но вообще, мне абсолютно все равно было, кто ее продает, собственник или агент, важно было, только реальное желание продать, отсутствие косяков и адекватная цена.