Комнату нельзя сдать без согласия. Точнее сдать то можно, но если у вас есть силы, выгоните арендаторов взашей и будете правы. Только синяков не оставляйте. Если сил нет, то можно судиться, но исполнять решение суда кто будет? Поэтому в таких делах сами, все самиКомната то в собственности, а места общего пользования в долевой собственности