Нет, это имущество не делится при разводе. А наследуется совершенно обычно. Жене 50+25, а вам и детям - все остальное. У нас родители ваще мимо едут, при наличии супруга.Вы же пишете, что они на бОльшую занимать хотят. Значит первый взнос, в долевой собственности, - только сына. А долг уже общий. Можно записать в пополаме и долг. А можно этого не делать и оговорить тока первый взнос.