Основная арендная база по аренде   циан - платная, это тоже одна из причин сдавать через риэлтора недорогую квартиру. По комиссии нормальный риэлтор может ужаться,  более того  может  своей комиссией поделиться с собственником).Смысла нет сдавать в первый раз без агента. Дороже все равно не сдадите, а проблем себе на голову соберете.