При покупки квартиры  или дома надо не только смотреть на план компании застройщика, но и самим знать местность. Мы когда покупали квартиру, случайно обмолвились с родственниками про район,  они люди пожилые ,такую информацию нам рассказали...оказывается на том месте( где начали строить элитный дом) раньше был какой то биохимический институт.. Проверили, да был, при обращение к застройщику... он просто улыбнулся , не хотите не покупайте.... найдутся другие),А ТЭЦ вам уж точно не перенесут.