У семьи с двумя детьми нет денег на большую трешку в новострое с ремонтом в 1,5 ляма. Значит семья покупает небольшую двушку, приводит ее в порядок и живет нормально, не ужимая себя абсолютно во всем.Если материальное положение поправляется, то семья гасит ипотеку, имеет приличный первоначальный взнос и влезает в новую ипотеку уже на большую трешку в новом доме. Если нет- живут как живут.Ежемесячный платеж в 36 тысяч, например, позволяет моему папА жить в небольшой, но приятной двушке в неплохом околоцентральном районе Москвы в 10 минутах пешком от работы.Первоначальный взнос у всех разный и ипотека- это когда немного (процентов 30, ну максимум 40) не хватает на квартиру. А не когда Вы финансируете 70-90% стоимости квартиры за счёт банковских средств. Это под силу или очень богатым людям, у которых деньги крутятся в бизнесе с намного большей доходностью, чем процент по кредиту, или очень недалеким в житейском плане товарищам.