А зачем передергивать?  Мать никто из дома не гонит. Наоборот, предлагают жить вместе,  присматривать за ней и ей помогать. Жить она будет, занимая часть квартиры согласно своей доле.  Ну разменяется она сейчас. Тоже максимум комнату купит. Только коммуналка де факто - это совсем не то же самое, что жить в своей квартире со своим сыном и своими внуками. Это намного-намного хуже.