Отчего хуже? (не именно конкретные варианты, а само место, квартиры там есть и за 50млн и 80млн - на любой кошелек). Интересно мнение!... У нас квартира в Олимпийской деревне, два этих комплекса рядом, каждый день лицезреем Один около Фестиваля, другой за Торговым домом "Люкс" и Споркомплексом (там мне больше нравится). На Мичуринском, где вариант автора - тоже все вдоль и поперек известно... Я бы этот вариант в жутких пробках и бетоне даже не рассматривала бы. Планировка не особо удачная, нет прихожей, сразу вход в санузел с одной стороны и в комнату - с другой. Нет ни кладовой/гардеробной комнаты, ни места под таковую в квартире такого уровня...  Единственный плюс, чем и "выжимают" цену продавцы - это вид (сугубо для автора, но не для каждого) и непосредственная близость МГУ?Но это на мой личный вкус. А тут вышел -  просторы, горизонт виден с восходом и закатом, 2 парка, университеты (МГИМО, МИТХТ, МПГУ, МИРЭА, ФСБ-академия, Академия Труда, Академия НХ при призеденте, ВШЭ  - все в шаге), хорошие школы, инфраструктура, чистота, метро рядом, более-менее экологично...Я про наш район (от МКАД - Боровки - до Университетского проспекта, по Мичуринскому) - могу столько рассказать со стороны не риелтора - специалиста, а именно жителя... 37 лет тут обитаю, гуляла по Мичуринскому, когда еще правая сторона (в центр) законсервирована была и травкой зеленела)))