Удачи вам, не бросайте свою идею! Родители рядом это хорошо и важно, сейчас вам помощь, а потом им, годы то идут, нужно понимать. И хорошо, что они пока готовы на переезды!  Смотрите в своем районе дешевые предложения, вам кто-то выше гостинку посоветовал. Тоже вариант, вот , например, https://www.cian.ru/sale/flat/151602980/  такого плана ищите.