Ну вот попробовали бы налоговой объяснить, что Вам в АН объяснили, что за 11 мес. не надо подоходный налог платить)))))))В ст. 687 ГК указаны основания, по которым наймодатель может расторгнуть договор. Просто выставить нанимателя он не в праве) Конечно, своим правом ни один наниматель не воспользуется, т.к. защиты гос-ва не получит скорее всего.