Отодвиньте дом от забора на 6-7м(там где баня соседа) и сделайте туда въезд машины, нагретая машина на солнце - жесть. Да и  тенек для авто не критичен), как и упирающиеся окна в крышу бани соседа или забор это фуудля чего въезд с противоположного края забора делать? Калитку сделать максимально близко к входной двери. А вот бассейн надо делать на самом прогреваемом участке, но при этом максимально близко к водопроводу.Что будет за баней, как вы будите использовать это место? Под дровницу? Или под хозблок? Забор какой у вас  - сплошной или рабица или штакетник между соседями?