Человек потому и купил квартиру с зарегистрированными детьми, потому что закон был полностью на стороне собственника и детей бы выписали через суд в любом случае, согласны Вы там с этим или как,  скорее всего Ваш БМ дал покупателю некоторую скидку за хлопоты. А юрист Ваш развел Вас как лохушку с идеей ничтожной сделки. Зарабатывайте на свое и отстаивайте свои права, чужое имущество оставьте в покое.