45 км или 60 км это уже не большая разница выбирайте какой дом и место больше нравится.У нас в 50 км дом от двери до двери 40 минут дорога, из них по трассе 35 минут и 5 по центральной городской дороге с 1 светофором. т.е. выбирайте правильное направление и свободную дорогу а не абстрактные 65 км.1,5 часа в один конец не рассматриваю как вариант, это долго так что если вы настроены на общесвенный транспорт а не на машину подумайте об этом.Так же имейте в виду что дети появятся, школы сады где?