Не исправляет ситуацию дарение братом племяннице доли, это несвязанные вещи. Опека вам козу из за выписки  показывает, не давая приватизировать из за выписанного ребенка, а не наоборот.Не мутите, делайте все как надо и с опекой даже не познакомитесь.