Нужно, кроме иска о разделении лицевых счетов, подавать в суд иск о вселении. Суть заявления будет заключаться в том, что мальчик имеет право владения, пользования и распоряжения данным имуществом, а по факту пользоваться (т.е. жить) не может.Также я бы посоветовала понять примерную рыночную стоимость жилья и уведомить "дядю"  его продаже (письменно).И на деньги, вырученные от продажи, и на накопившуюся сумму пенсии действительно что-то еще купить.