1. "Размен" квартиры возможен только по согласию. Вы оба сосбвтенника, как договоритесь. В суде или добровольно доли определить по 1/2, если нет оснований для увеличения доли кого-то из супругов (например в покупку вложены личные деньги - вырученные от проджажи наследства, добрачные, подаренные и т.п.)2. Если участок был выделен именно в браке, а затем Постановлением оформлен на вас, то является супружеским, это не приватизация жилого фонда, как по квартирам. Так что тут еще уточнить нужно все обстоятельства3. Лучше снять задолго до суда. Но если он будет претендовать и знает банк, то может взыскать половину вклада, если докажет, что вы не тратили их на семью (например, не жили вместе, когда сняли)4. детям доли не выделяются, если только не вложен маткапитал