Если он готов сдавать только семье с 1 ребенком, то пусть так и сдает. С договором. Там прописывает кол-во человек, которые могут в квартире проживать.насчет свободы в праве выгнать - если есть договор нормальный - нет, не свободен он в своем праве. При аренде у арендодателя остается только право распоряжения квартирой, право пользования и владения переходят к арендатору. При чем тут кабальность? Есть закон, и права арендатора тоже должны как-то защищаться, не? Или женщина должна сбегать на аборт только затем, чтоб ее из квартиры не поперли?Упущенную выгоду пусть через суд взыскивает.