С фирмой связываться стоит, если это непосредственно договор аренды с фирмой, цена в котором примерно на 15% больше, чем те деньги, которые вы хотите получать. Фирма будет выступать в роли налогового агента и перечислять за вас ежемесячно 13% НДФЛ за вас в НИ. Для вас это будет легальный доход, а вы будете белой и пушистой. Единственный минус - если вы недовольны жильцами, то разбираться вам придется не с ними, а с руководстовм их фирмы, что не всегда возможно в оперативном режиме, если фирма крупная.Если же речь идет о договоре найма с сотрудником, который в своей фирме будет получать компенсацию за наем жилья, то вам придется самой платить НДФЛ раз в год. Неуплата вами налога может быть чревата для вас неприятностями в будущем, т.к. копия договора найма будет храниться достаточно долгое время в бухгалтерии фирмы, являясь для бухгалтеров документальным основанием для ежемесячного перечисления сотруднику суммы компенсации. Подвесить на съемщика лишние 15% для уплаты вами налогов в таких вот компенсационных случаях удается достаточно редко.ИМХО, идея превращения квартиры в коммуналку - не очнь хорошая идея.