В договоре есть пункт "при невнесении нанимателем платы за наем объекта в течении 3 банковских дней подряд, настоящий договор считается расторгнутым." Никаких доказательств, что они внесли оплату, не имеется. Интересно получается: как платить столько, сколько указано в договоре, так договор у них считался недействительным, а как попросили освободить квартиру, так сразу стал действительным.