метро там будет года через два, вопрос в том, что если вы там будете жить потом, а покупать сейчас  - то да, расширитесь скорее всего заметно. но все то время, пока вы купите, а метро еще не будет - то вам до Теплого стана ездить и до Саларьево, по пробкам. И просто пройдет лет 10 пока там станет относительно комфортно, а не терпимо. Поэтому там пока и цена такая - из-за всех этих факторов. Когда будет метро и таки вся социальная инфраструктура - то и цена вырастет заметно.