Предложите БК, вам ничто не мешает. А вот реакция мужа вашего ооочень многое скажет о нем. Если откажется категорически или будет тянуть - у вас нет другого выхода, только поступить также как он в свое время с первой квартирой.   Это даже скрывать не нужно (кстати, зачем он вам нужен на сделке-то?) . Просто поставить перед фактом, что будет так вот и так.   Если результатом будет скандал и угроза развода -  радуйтесь, что  гнилая его натура вскроется сейчас, по крайней мере вы не уйдете из брака с голой задницей.