Вы рассуждаете как человек, у которого пока нет качественных окон  Иначе вы бы знали, что и качественные окна приходится приоткрывать даже при наличии вентиляции и сразу все становится слышно.Есть ли в Москве дома с таким сторонами, где никто не ходит и не паркуется? Сомневаюсь. Если не паркуется, то будет детская площадка, если не площадка, то мусорокамера, или трансформаторная будка, если не она, то окна в окна соседнего дома, что не лучше, тем более на втором этаже.Заглянуть в кона второго этажа легко, если отойти от дома метров на 20. На третий уже не заглянешь, как ни отходи.