Для меня первый этаж - это жирный минус. Даже если он высокий, окна без решеток и не на подъезд (парковку, помойку). У нас есть опыт проживания на высоком первом этаже .Во-первых, в квартире всегда темно (деревья загораживают свет). Во-вторых, при засоре канализации жители первого этажа - в эпицентре запахов, а у особено везучих из унитаза фонтан хлещет. Да, 10 лет назад никаких засоров у нас не было - но со временем трубы "зарастают", а в нашем приличном кооперативном доме регулярно находятся умники, спускающие в унитаз памперсы и т.д.В-третьих, вся подвальная живность (крысы, кошки и их блохи и т.д.), считай, живет в Вашей квартире.В-четвертых, пол холодный. Изоляцию нужно делать хорошую.В-пятых, первый этаж = неликвид. Продать его сложно и долго (а вдруг надо будет?), и только с дисконтом. Минимум половина покупателей вообще не рассматривает квартиры на 1 этаже.Допишу - еще доставляет, конечно, шум в ночное время, особенно летом (недалеко от дома лавочки или детская площадка, на которой летом по ночами тусят компании - слушают музыку, разговаривают по телефону). А летов окна открыты...Или парковка может быть (за деревьями) - значит, тоже музыка, разговоры и и.д.Плюсы первого этажа, ИМХО - дешевизна (по сравнению с остальными этажами). И, как бонсус, можно обойтись без лифта (платить за него не надо) и лестниц (важно для маломобильных людей).