Рада, что Вы принял решение) Но вдруг кто-то будет читать...а там выше в ветке, такую чушь написали. 1)Ипотеку дадут. У многих банков даже в анкете есть пункт гражданский брак"  2) детей не обязательно наделять 1\4 доли в квартире.. можно и 1\100. 3) пока квартира в ипотеке, дети собственностью не наделяются, а пишется нотариальное обязательство в будующем наделить...