1. что вы подразумеваете под понятием убыток от сдачи? если стихийное бедствие, то нужно делать страховку, а еще от чего может быть тотальный убыток, выплчиваемый годами? то что пишут тут на форумах про обои или испорченные коврики, то это расходники копеечные2. за 6-6,5 можно купить и в хорошем районе и в хорошем доме, который дешеветь не будет, кстати если относительно близости к метро, то новостроек рядом с метро почти нет