Автор, если просто снимать, а не покупать, то переживать не стоит. Мы например, жили  в этом доме: http://cian.ru/rent/flat/142803053/Дом муниципальный, переселенцы из этого же района.  В соседях было много кавказцев. Т е во дворик приезжали старые пятерки-семерки, выходили семьями кавказцы с детьми-бабушками-тетушками и развлекались ГРОМКО (с национальной музыкой ) до 11-12 ночи примерно. Все это было около 3 лет назад.Поживете несколько лет на съеме вот и определитесьЛетом тяжело дышать, это правда, пекло и асфальт плавился. Из магазинов ,были местные-где маленький выбор,возле метро ТЦ (заходили очень редко). Мы ездили в Азбуку Вкуса на ленинском. В Нескучный сад-пешком, на полдня.  В остальное время перемещались на машине, ездили в другие парки Москвы. В будни не покидало ощущение , что у нас проходной двор: парковались не местные на весь день, пешеходов-транзитников очень много.В выходные сравнительно тихо, кроме гулянок кавказцев.