Бабушка оставила квартиру Вам, т.к. Вы ей были ближе и ухаживали за ней. Не Вам волю бабушки менять. Как по цене соотносятся бабушкина и родительская квартира? Я бы отдала всю родительскую сестре, пусть продаст, хорошие деньги на первый взнос на квартиру в Москве. А бабушкина квартира - Ваша добрачная подушка безопасности, так и скажите.