Хозяйка квартиры сдала исправную, значит при приёмке квартиры должна снова принять исправную.и не важно что там жильцы сломали: зеркало уронили,обои ободрали, дверь по-пьяни проломили или машинку стиральную сломали с телевизором.Всё должно быть в целости и сохранности.Всё нужно починить и привести в первоначальный вид.