Да с какой стати-то?   На 2/3 трешки можно при желании купить маленькую двушку. Или большую однушку с возможностью перепланировки. Думаю, сына бы такой вариант устроил. Но вот на 1/3 однушку не купишь. Поэтому он не устраивает автора.