Вам как младенцу все разжевать нужно?  Автор может закрыть большую комнату в квартире,а может- маленькую!) В зависимости от того,как она поступит, у нее  будет либо  вариант со  среднестатистической  двушкой,либо такой, скажем , с очень  малометражной, как у вас.  И при прочих равных условиях разница в стоимости сдачи в наем будет. Так понятно?