Я далека от этой темы.  Но если очень кратко и жутко приблизительно, то первоначальный взнос (минимальный) около 10%, хотя , кажется, бывают исключения   в разных  случаях. Может быть и 5%.  Мы очень давно патили 10%.Процент колеблется, но, кажется, где-то 2-3 % годовых. Но могу и ошибиться слегка. 60 тыс  на семью из 5 человек -- скромная, очень скромная жизнь.  Все зависит от того, сколько у них остается после выплаты за дом.  На сколько лет они взяли ипотеку, сколько стоил дом. Я не знаю цен в том городе.Но это далеко не бедность. Все равно парные мясные продукты и круглый год свежайшие фрукты и ягоды  они себе могут позволить. И новую одежду детям. Не крутых брендов, а обычную. Но здесь все так одеваются, не выпендриваются.Школа-то денег не требует, вся концелярия , учебники, тетради - все это в школе дают. Медицина бесплатная, никаких подношений. Ни врачам, ни учителям.  Только выплаты за дом, комм.услуги, еда, одежда, бензин, страховка машины... Если разумно и экономно... Видимо им хватает, они довольствуются малым и радостно улыбаются в скайпе.Но назвать это уж прямо-таки раем... Но каждому рай представляется по-своему. Видимо, для них отсутствие коррупции, замечательная экологическая обстановка, очень низкий уровень преступности, качественные продукты и товары, замечательные дороги, чистота, улыбки, доброжелательная обстановка в школе у детей -- все это перевешивает некоторые материальные трудности первых нескольких лет. Отсюда и эйфория.