Я этим занимаюсь.Очень тонко все, не описать. Какой аукцион? Какая площадка? Кто управляющий? Там тот еще гадюшник, можете деньги заплатить а ДКП будут тянуть до последнего, изпсихуетесь . Нужно поднимать все решения и иски, это юрист. Историю квартиры это риелтор. Бывает по разному, проходили и суды выселение и рег. учет, как  вам и писали выше, а это оплата юриста, пристава и время до года (дольше не было). Один раз дали 500.000  бывшему хозяину и он сам выписался  и выехал. Мы спокойно ее продали.Один раз нам дали 1.000.000 сверху и выкупили у нас квартиру сразу обратно. Нужно смотреть какой вариант неплательщика, квартир современных "валютных ипотечников" еще нет на рынке, мизер, я бы с  ними не связывалась.Мы берем тех кто не "преувеличил свои возможности", они почти сразу перестают платить, на суды не ходят и выходят с вещами поле приезда пристава.Квартир должников МКБ (не путать  банком МКБ), много, но по многим из них суды выносят отсрочку выселения до года, а потом продляют, да и это карму себе портить, там "темные" люди попали к мошенникам.Очень много наших кавказских республик, мы не брали , но это на долго, не советую. У вас, что?