Пару лет назад однушку с хорошим ремонтом за "Касторамой" сдавал за 30тыс., когда еще метро там не было. Еще тогда цена удивила, не ожидал, что сдастся.ИМХО, если у вас район в пешей доступности от мтро, то квартира недооценена.С мкр. 1 Мая никогда не везло в аренде, такое впечатление что там моджахедский район.