Скорее всего они долго делают ремонт, т.к. нет денег на его завершение. А для чего тогда нужны квартиранты, которые во время не будут платить? 18 т.р. в месяц - не большая сумма, чтобы о-очень долго не хотеть переезжать, т.к. по мимо ремонта в новой квартире нужна быт.техника и мебель (которых, наверное, еще нет). Хотите убыстрить этот момент, скажите: "Хорошо, я готовая потерпеть еще пару месяцев, но цена будет в рынке - т.е. Ваши 27 т.р.  И что хотите предоплату с начала незапланированного по договору месяца". Уверяю, сами захотят уехать.... А Вы при любом раскладе решите свои проблемы.