Да не будет никто в ЧУЖОЙ квартире делать что-то хорошо.Вы в итоге ВЫКИНЕТЕ 100 т.р. и потратите еще столько же на строй материалы!Если устраивает будущих квартирантов расположение квартиры, то и сдайте НИЖЕ РЫНКА (но не в половину) до лета (за это время подкопите какие-то деньги со сдачи) и сделаете САМИ тот ремонт, который ВАМ нужен.