Я б, наверное, выбрала из Ваших вариантов первый или второй вариант (в зависимости от того, у какой лучше вид из оконо). Не нравится, что кухня маленькая и ничего с этим  сделать нельзя.Вот у этой квартиры планировка нравится больше. Вижу, что другие деньги. http://www.cian.ru/sale/flat/47079479/