Где-то так. Договориться с опекой о выкупе доли племянников не получится, судя по законодательству. А когда племянники сами вырастут, им, возможно, эта комната в 4-комнатной и самим понравится. Типа, из двушки отселят туда сестру, а сами в двушке будут жить.