Под сдачу будет не эффективен НОВЫЙ дом, в котором ПОЛОВИНА соседей будут делать ремонты и сдавать.Т.е. получается, что пока в доме будут идти ремонты - квартиранты будут постоянно меняться (кто захочет терпеть чужие ремонты за свои же деньги?).Конкурентов будет море, причем даже чем-то выделиться Вы не сможете - у всех будет новая мебель и свежий ремонт.И мне видится цена сдачи там - 25 т.р., т.к. не рядом с метро. А сейчас Вы сдаете за 20 т.р. без дополнительных вложений.Там что с инфраструктурой (сады и школы)? В соседние микрорайоны будут брать в сады из этого района? Так как, на мой взгляд, целевая аудитория данного проекта - молодые семьи.С точки зрения ликвидности именно жилья, то, конечно, новый дом будет в дальнейшем более перспективным.