Анна, здесь до меня все написали. Я уточню лишь одно. У меня на втором этаже пошла плесень по стене, граничащей с ванной. Уж что мы не проверяли, но в ванне все было сухо, она большая и проветриваемая. Но совершенно случайно выяснилось другое. У нас хороший ламинат и хорошая подложка, все было замечательно, но оказалось...он просто плавал в луже - протекла труба отопления, вмурованная в пол и залитая стяжкой. и пока вся эта конструкция из толстенной плиты перекрытия(она еще внутри и полая) не заполнилась влагой, мы об этом и подумать не могли. Потому что и на первый этаж ничего не текло, и на втором все прилично было(ламинат так и не вспух). ИЩИТЕ ПРОТЕЧКИ, наличие климата и речки это не те причины, по котором чернеют стены. Может там крыша и течет внутри стен, может затекает в воздуховоды, может еще что. Кстати подвал мы изолировали изнутри русским аналогом пенитрола. Им еще протекающие станции метро изолируют от грунтовых вод и реакторы.а так мне всегда приятно смотреть, что кто-то делает ремонт. удачи вам.