А так же у всех остальных цивилизованных и не очень государств. Это налог с ДОХОДОВ. Если вы получили квартиру в подарок (например, приватизация) и после продаёте, то вы получаете ДОХОД с которого необходимо заплатить налог. Тоже самое при продаже ранее купленной квартиры. Если продаёте её дороже, чем купили, то имеете ДОХОД и должны заплатить с разницы между ценой продажи и покупки налог. Всё абсолютно логично и имеет место практически во всех странах мира.