Чушь не пишите, если штрафы прописаны в договоре, который подписали обе стороны, то такие действия оговорены сторонами. Если квартирант задерживает оплату, он или на выход идет (в 99 случаях из 100), или платит процент за каждый день просрочки. Налоговую вообще только дурачки могут испугаться. Все кто в теме, подстраховываются.Или вы тут сказки рассказываете (склоняюсь к этому), или подруга ваша лохиня неопытная.