Покупала и продавала недвижимость наверное десяток раз. Начала с недорогих в провинции и потом по возрастающей : город миллионник в провинции, Подмосковье. Думаю что ив Москве бы одолела, но не надо. Подмосковье устраивает. Конечно доходы у меня для провинции достаточно большие, но если с московскими сравнивать, то это бюджет средней московской семьи со средним достатком. Поэтому не миллионер . Схема простая: собираешь деньги, добавляешь кредитом и берешь где нибудь в центре маленького города( желательно вблизи мегаполиса). Если новостройка, то еще лучше. И конечно время выбираешь: кризис - самое то.Через год- два цены вырастают в 1,5 -2 раза с учетом роста цен на недвижимость и после сдачи объекта.Продаешь и снова берешь в новостройке, но 2 однушки . Цены опять вырастают после сдачи. Таким образом капитал увеличивается в несколько раз за несколько лет.В провинции дома сдаются гораздо быстрее чем в Москве. Из двух квартир можно сделать одну хорошую.Конечно нужно по прижиматься. Не шиковать. Моя подруга под Екатеринбургом 4 квартиры в одном комплексе так " вырастила". Уже вошла во вкус и не может без сделок. И все в новостройках берет.Может и в Екатеринбурге взять теперь квартиры, но в пригороде ей больше нравится.  Я немного не так работаю потому что у меня еще и коммерческая недвижимость и дети в Москве живут. Мне сложнее.Одних обычных доходов маловато. Зарабатываю на том что отслеживаю цены на все и беру во время падения, а во время роста продаю. Когда в валюту, когда в ОМС, когда в недвижимость. Сначала берешь, например, ОМС на самом" дне". Ждешь когда подрастут раза в 1,5-2 . Продаешь и добавляешь к покупке недвижимости которая как раз в это время упала с цене. На кризисе хорошо можно заработать.