мы продавали, сделка почти 3 месяца была, от начала сбора доков, до приведения всех участников сделки и их проблем к одному знаменателю (наша квартира была 5ая в сделке, последняя, 12 человек, в т.ч. опека и т.д.).риск для покупателя нашей квартиры был конечно, так как фактически деньги она за нашу квартиру заложила, а мы только через неделю получили снятие обременения из банка. Но женщина сама была юристкой, так что все прошло нормально. Сложнее было первому покупателю, он покупал квартиру с детьми и опека вставляла палки в колеса.У нас остаток долга за квартиру был больше 4х млн, кто Вам даст такой потреб?!!!В банке уточняйте все условия, когда отдадут закладную, что точно нужно, какие Ваши действия и тд.