Вот кто бы что ни писал, но для здоровой атмосферы в доме, дети должны спать с детьми в комнате, а взрослые отдельно. А распланировать детскую и выделить свою зону можно для каждого ребенка вне зависимости от разницы в возрасте. Вот тут есть несколько картинок и описаний детских для мальчика и девочки http://housesdesign.ru/articles/10_idey_po_obustroystvu_sovmestnoy_spaljni_dlya_maljchika_i_devochki-877.html, в том числе вариант с перегородкой.