3 или 4 остановки от метро или 15 минут пешком. Это сильно на цену влияет? В сомнениях я вся) Там планировка очень подходит для семьи из 3-х человек, 1 комната небольшая и чисто под спальню/детскую и вторая большая комната 21 метр, но семье с детьми как-то неудобно такое предлагать.