Не, нормальный клиент, даже будучи очень стеснен в деньгах, никогда не решится такую авантюру. У меня сейчас девочка-клиентка с очень маленькой зарплатой (продает свое) после того как я обьяснила, почему нельзя брать квартиры по цене 999 тысяч, и что процент расторжения примерно как Вы написали, перестала рассматривать эти квартиры вообще.