1. За несколько месяцев ситуация на рынке может измениться, и не факт, что в лучшую для Вас сторону.2. Впереди традиционный сезонный спад - новогодний. 3. При планировании есть смысл предусмотреть дополнительное время на приведение квартиры в должное состояние - как минимум, тщательно избавиться от кошачьей шерсти; отмыть и проветрить квартиру от запаха кота (в несколько заходов, и хорошо, если будет получаться). Ну и что там с драными обоями и метками на них, тоже заранее оценить.