Это вы не в себе. Не равянйте стоимость постройки и реальную рыночную цену готового продукта. Поитересуйтесь цифрами РЕАЛЬНЫХ продаж. Присоединяюсь к мнению, что просить можно хоть сколько, но важно ПРОДАТЬ.Если что-продаем дачу 45 км от Москвы, ИЖС,  ж.д. станция 5 мин. от дома, но ее не слышно, заслоняют деревья. За домом река, купаются. Дом-кирпич 2,5 этажа, газовое отопление, канализация, душ, сауна, участок 11 соток, розарий, теплица, заезд под машину, зона шашлыка и т.д.-ЗА  4 МЛН.ПРОДАТЬ НЕ МОЖЕМ!!! А стартовали также, с розовыми мечтами и ценой в 8 млн.