Автор, никого не слушайте! Вам банально завидуют!Видно же, что квартира меньше 20 млн не стоит.Просто покупатели считают очень низкой цену, которую Вы выставили, и даже не рассматривают Ваш вариант. Поставьте за 23 с торгом.Улетит! Вот увидите