Разве нельзя спать в одной комнате с дочерью?Сыновья в другой,а третья по офис.Переиграйте  в плане перемены комнат местами,если вам совсем тесно.А по теме.Если у вас есть финансы и время для ремонта,то вперед.Если нет,то не стала бы рисковать,Клиенты разбегуться,пока вы ремонт сделаете.Возмите у родственника денежку и вложите ее под проценты в банк для начала.Через пару-тройку лет,возможно и поменять квартиру станет  реальным и ремонт в ней сделать.