"На продажу детской собственности будет разрешение опеки, это меня меньше остального волнует", - а вот это очень зря. Подберут тухлую альтернативу, будете делить коммуналку с прежними владельцами и выплачивать кредит.Ипотеку дадут, только далеко не в каждом банке.И квартиру инком продает?