" все возникшие наследники буду его головной болью и всё."-никакой юрсилыа может есть фактически принявший наследство ? исковой давности нет, пока не отчуждено, а вот как продаст этот сын квартиру, нарушит права фактически принявшего и побежит он  в суд и будет головная боль( фактическое принятие это не только совместная регистрация с умершей)потому -сколько детей у умершей было , все ли были живы на день ее смерти, если нет, нет ли внуков ..короче, это уже задача специалиста