я б не рисковала. покупайте жилье поэтапно. начните с меньшей площади, потом продавайте и дойдете до того что хотите. доходы у вас низкие для 4500 тр ипотеки и больше миллиона потреб. сколько ежемесячный платеж по потреб и ипотеке будет?  и сколько у вас останется на жизнь в несезон.