Планировки бывают разные. Есть, где 2 санузла на трешку + кухня метров 15 + прихожая свободная + гардеробная/кладовка , а где-то 1 стандартный санузел на 4 комнаты, кухня 8-10, тесная прихожка и кладовки нет. И отношение площади жилой/общей уже другое.