Я бы на месте Вашего брата не медлила с иском в суд о принудительном размене. Чтобы просто получить  свою часть, а дальше каждый сам по себе будет или приватизировать или нет... и т.д.Просто, чтобы Вам дать понять, что и на Вас должна быть управа.