Мне кажется, что многие обеспеченные люди именно потому и обеспечены, что считают каждую копейку. По-моему, вам дешевле выйдет согласиться на ее условия. Раз вы пользуетесь этой квартирой, то вам и платить за нее. Вроде как это и справедливо. Ну, придется дольше кредит выплачивать. А что, если предложить ей оплатить 1/3 ремонта и тогда уже продолжать оплачивать 1/3 квартплаты и коммунальных, но и получать 1/3 от того, что платят квартиранты? Так вам бы подошло?