ДД! Я бы не стала повышать.Навар 24 тысячи конечно ощутим,но нет гарантий,что прям сразу появятся арендаторы.Квартира  пару месяцев простоит пустая ... и вы в пролёте.Не у всех арендаторов  есть своя мебель.Хотя ...в Люблино находится ТЦ Москва и оттуда до рынка Садовод недалеко,желающие снять найдутся..,но смотря какие у вас требования к арендаторам.