Мало ли что было раньше. Раньше и о понятии "договор" мало кто слышал. И выставить арендатора в три дня считалось нормой. Рынок меняется, в цивилизованную сторону, и это хорошо. Включите подобное условие в контракт, "как в Канаде" - что вам мешает? Все лучше, чем по-тихому потом выколупывать "недостатки", чтобы депозит не возвращать.