Мы пару месяцев назад с таким квартирантом расстались. Тоже самое, что и у автора. Накопились долги по коммуналки и мне перечисляли деньги частями, постоянно что-то урезая. Еще конфликтовали с соседями.  Последней каплей была драка с соседом, тот ремонт затеял и стучал молотком в 18.00.Я просто так и сказала по телефону "извините, но я продлевать договор с вами больше не намерена! прошу в такой-то срок освободить квартиру и сдать ключи". Самое удивительное, что он даже не стал задавать вопросы почему и от чего, хотя когда сдавали квартиру жена ворчала, что обещали сдавать на длительный срок, а они у нас прожили 2.5 года, для них это не длительный срок.Нового квартиранта нашла через неделю.