Для покупки квартиры даже в ближайшем Подмосковье (которое можно как-то нормально сдать) - маленькая сумма. Денег на ремонт нет, зато будет ипотека, поэтому первоначальная ЗАКУПОЧНАЯ стоимость Вашего приобретения увеличится в 2 раза.... И не факт, что увеличится цена ПРОДАЖИ...При таких исходных данных не надо лезть в ипотеку - ИМХО.Покупать апартаменты в доме, где конкурентами по сдаче будут 90% жильцов - бред полный. Это должно быть о-очень востребованное место, но оно изначально будет стоить более 2,5 м.р. На депозит положите - толку больше будет, пока не будет суммы для относительно нормальной квартиры.