" мне просто владение (без права продажи) совершенно не нужно." - почему же "просто владение" ?  Если вы по закону унаследуете половину квартиры, то свою половину вполне можете продать. А маме просто кивните и все. Раз она не собирается завещание писать, значит все будет по закону, и обсуждать тут нечего.