Скажите мужу, что он прав конечно, но это не просто авантюра, а авантюра с нормальным уровнем риска.Ну давайте рассуждать.Что мы имеем - пустующую комнату и заначку. Комната жрет коммуналку и налоги и не дает никаких перспектив. Заначка тает от инфляции. Оставить все как есть можно? - нет, нельзя, будет только хуже. Надо что-то решать и делать шаги к улучшению и спасению своих материальных активов в данном случае? - да, надо.Предлагается вариант продать комнату+заначка+чуток кредит = однушка.Рассмотрим плюсы варианта- проданная комната не жрет коммуналки и не стоит мертвым грузом, на этом прям сразу плюсы и заканчиваются.минусы - а эта халабуда с алкашом впридачу может и вообще не продастся, мы тут шкуру неубитого медведя делим на самом деле.Дальше придется включать мозги. Чем хорош вариант однухи - ее можно сдавать.Чем плох - можно вляпаться в ситуацию ее ремонтировать надо, не сдается, а кредит капает. Решаемо? - решаемо.Вы с мужем в нее и переедете на годик, а свои хоромы будете сдавать что бы с банком рассчитаться, это в самом крайнем случае и это и есть ваш наибольший риск.Да кстати инфляция в следующем году будет мама-не-горюй, нефть на январь по 36 уже на той неделе торговалась, это пиздец товарищи. Вы бы свою заначку перевели в валютный вклад-то. А может есть смысл если у вас сейчас  покупатель на комнату вот прям сейчас ее скинуть и посидеть тихо в долларовом вкладе полгодика, глядишь и кредит не нужен будет.Итого вам надо:Изучить рынок аренды однух в округеОзвучить мужу наиболее крупный риск и узнать его готовность на него идтиПодумать что еще возможно в вашем случае