ничего трудноразрешимого в этой ситуации.   берется длинный кредит под залог квартиры. выплаты рассчитываются так, чтобы сдача квартиры покрывала кредит. если это единственная квартира матери, то  дети, внуки и мать съезжаются. если не единственная (судя по выражению "тыл" - вполне может быть) - вообще вопросов нет.под кредит какой квартиры брать залог - считать и думать.  может быть, под однушку, может быть под трешку. ребенок лечится на кредитные деньги. кредит выплачивается длинным сроком, все квартиры остаются  в семье - они еще пригодятся в том числе и тому же ребенку.трудноразрешимая была бы, если бы три поколения в однушке жили.