Потенциальные арендаторы - строители?Я бы ограничилась покупкой смесителей в Леруа Мерлен или Икеа (10 т.р. за 3 шт. примерно). И пусть они поменяют их сами, если они строители.Щит и наружную проводку тоже сама бы сделала (как вариант - мои материалы, с них работа). Короче, то, что обеспечивает безопасность.Мне кажется, плохая это идея с ремонтом в счет проживания. В Вашем графике платежей косметический ремонт растянут аж на 5 месяцев. Поставьте себя на место арендаторов - после работы (а они, наверное, не на одну ставку работают) отдохнуть хочется, а не на ремонте мешки ворочать и жить чуть ли не полгода как на стройке. Боюсь, халтура будет...