У меня что-то много вопросов.Во-первых, если сын собирается "обосноваться на Севере", то почему девушку то тащит к вам в квартиру? Во-вторых, почему ваш муж, он же владелец квартиры не поставит наглеца на место?  Откуда вообще взялись мысли о размене квартиры? В-третьих, где отец мальчега? В-четвертых , где родители девушки?