Да именно так. Родитель получил свой вычет не больше чем в 2 млн. и не важно,  недвижимость оформлена на него или на ребенка. После 18 лет ребенок получает свой полный вычет в 2 млн. Есть разъяснения Минфина на этот счет. В результате все равно вычет не больше 2 млн. с доходов каждого гражданина выйдет.