так если там прохудившиеся коммуникации, то какие варианты? По вашему на газопроводе или в трубах до вентиля дыр не бывает? Так я расскажу вам, что такое, когда среди ночи вентиль отлетел в стенку и открылся фонтан горячей воды, который ничем не заткнуть. Тоже съемная квартира с пофигистами хозяевами, как золовка автора. За 20 минут пока ехала аварийка затоплены два этажа снизу. И это я дома была. А если бы не было?  Или сорванная батарея,  слав те господи третий этаж. В квартире никто не жил. 150 тыр компенсации соседям по ценам 2007 года (просили 300), плюс судебные издержки. С газом бог миловал, но все может быть примерно также. Собственник обязан следить за своим имуществом и содержать его  безопасном состоянии, иначе в лучшем случае большие расходы  на компенсации. А можно и сесть, если не дай бог кто помрет или покалечится.