какие же квартироСЪЕМЩИКИ в собственном жилье?))) и прописки ваши к делу отношения не имеют. Если приватизация была давно, то можно даже вам куплю-продажу оформить, получить вычет с покупки еще))) ну а если нет, то пусть они вам подарят. Налога не будет)