Автор, теплый водяной пол на мансарде не нужен,там будет достаточно обычных батарей. Будет тепло и так.Окна- мансардные,они много света дают,иначе  с обычными окнами темновато будет. А насчет деревянных перекрытий -не бойтесь. Они точно дешевле выйдут и нагрузку выдержат.В Москве старый жилой фонд с деревянными перекрытиями по 100 лет стоит!