Для оформления регистрации по месту пребывания вам при любом раскладе  в качестве основания вселения будет необходимо заключить с жильцом  договор найма (коммерческого), социального найма, договор безвозмездного пользования (в том числе при вселении граждан в качестве членов семьи - соответствующий договор с внесенными в него изменениями о предоставлении права пользования данным жилым помещением вселяемому лицу). И соседи имеют право узнать о правомерности вселения этого лица. Любое подобное вселение людей-несобственников соседи имеют полное право оспорить, наличие или отсутствие денег за аренду тут не важно. Другое дело, что дело это не быстрое совсем. Гораздо проще, дешевле и быстрей сделать жизнь нового соседа невыносимой и банально невозможной.