Я не юрист и сейчас не полезу искать. Но когда-то рылась и получалось, что в долевой собственности вообще каждый чих по согласованию с другими собственниками, а в коммуналке можно то, что не ухудшает жизнь соседей, и только в своей комнате. Если сосед запасется справкой об аллергии, то может выиграть суд с требованием убрать животное.