Вы должны быть психологически готовы к тому, что арендаторы что-нибудь сломают или испортят. Люди они такие люди.... особенно когда не своё ) поэтому, всегда берите залог.Да, сумма из залога вычитается. Если всё в нормальном/рабочем состоянии - залог возвращается )