Можно и даже нужно вовремя скорректировать негатив, иначе так и будете отфутболивать друг другу, а учитывая, что вы соседи, это не есть хорошо. Не грех искусственно возвеличить какие-то выцепленные достоинства...Ну, например,она по-хорошему проста, или он...такой...свойский)) Что-нибудь такое) Зафиксируй и возвеличь, а с остальным мирись,ну а про мусор (как в прямом, так и в буквальном  )на твоей территории они уже должны усвоить))Вежливый нейтралитет делает чудеса)) Ведь превыше всего - комфортное существование в доме  и дома, и все это понимают)