Если ни вы ни покупатели такой квартиры никому не скажете про маткапитал, то ничего плохого не будет. НО. Разве покупатели вам поверят на честном слове"Планирую дать им по 50%,"Если делать все правильно, наделяя долями, учтите следующее:   Выделить детям минимальную долю, в размере доли от маткапитала от стоимости квартиры, например 3/100 каждому. Потому что так вам будет легче пройти опеку, а главное учитывайте свежесть долей детей в плане уплаты налогов при продаже!  Еще придется платить нотариусу 2 раза. Вам нужно посчитать как следуетНадо было маткапитал на другое тратить