Когда подойдет ваша очередь, тогда и будет увеличение площади, при сносе дома вы получите равноценную комнату, но поскольку таких маленьких комнат в новых домах нет, то комнату скорее всего дадут побольше, а когда подойдет ваша очередь на жилье получите квартиру вместо своей комнаты, или если захотите оставить комнату себе, то метраж новой квартиры будет уменьшен на метраж комнаты.