>> Какие действия?Прежде всего оценить стоимость квартиры.Как продавать, с обременением или без, зависит от размера задолженностиСложности с невыплаченной ипотекой решаемы, в разных банках есть нюансы. Все равно главное, что бы покупателю понравилась квартира, тогда он пойдет на некоторые сложности с ее оплатой. То есть главное это найти покупателя.