1. Договором.2. А с чего рынку расти? З\п у людей увеличились, товары стали доступнее? Квартиры кто-то покупает пачками?3. Зачем насильно заставлять кого-то что-то покупать. Продавец получит сумму аренды в этом случае за пол года (300 тыс. не деньги что-ли в наше время?). И через пол года растанется с квартирантами.