Вы не правы.С ребенком-собственником можно взять ипотеку. Если у Вас лично не получилось, это не значит, что это невозможно.Квартира, купленная с использованием ипотечного кредита, - находится в собственности покупателей - долевой или совместной, при этом оформляется залог в пользу банка-кредитора. Использовать маткапитал возможно, проще всего при погашении ипотеки.