я бы на Вашем месте вложилась минимально - купить минимальный набор мебели (можно даже б\у)и хотя бы небольшой холодильник. Думаю, гораздо быстрее сдадите по более высокой цене - быстро отобьете время простоя.Арендаторов с полным комплектом своей мебели ждать можно очень долго, даже если цену аренды сильно опустите. Арендаторы ведь понимают, что вы можете выгнать их в любой момент и куда им девать потом эту мебель, ведь редко кто без мебели сдает.