На Гончарова живу. Пятиэтажка. А чем эта сторона хуже Вишневского к примеру?Если Вы сами не чувствуете разницу с Вишневского - то как-то обсуждать тяжело - всем хуже, но отчасти это и вопрос привычки. Я много хожу гулять в парк на Руставели, просто по району -  он мне нравиться заметно меньше, чем Вишневского, где я прожила много лет. Близость к метро, пробки на Гончарова посторянные, чтоб доехать до Дмитровской на машине - и выехать на ТТК - надо стоять долго.Железная дорога со всех сторон - район замкнут в треугольник Октябрьской, Савеловской и Рижской жд. для всех автомобилистов это очень неудобно. Насколько я понимаю, сталинка с лифтом на этой стороне Дмитровской котируется, остальное - дешево сейчас по определению - старые дома, тем более пятиэтажки с газовой колонкой - это мало кто хочет покупать, цена небольшая на все районы, где они есть. Отдельное пугало района - тубдиспанцер - мне не страшно, но очень многие убегут в ужасе.