Вы уже загорелись, что называется. Хочется - берите. Зачем тогда спрашивать, если у Вас есть готовый ответ на все возражения? У нас есть такой же дом неподалеку. Болото, одним словом. Тоже так покупатели польстились на цену и быстренько его купили, а теперь пытаются продать его уже года 4-ре и все никак. Чуть подсыхает, они бегом объявления везде давать, когда болото возвращается - объявления везде убирают. Вбухали денег туда ого-го сколько, все дренаж делали, а воз и ныне там. Так что только Вам решать. Вы все видели, Вы там были лично. Если рассматриваете только со стороны цены - то берите.