Прибавить можно, на том основании что договор заключался с условием проживания 2х человек, без детей и животных. Сами подыщут новое жилье , если цена их не устроит. Ну а если устроит,  в принципе до года с квартирой особого износа и вреда быть не должно (тут надо смотреть по жильцам-аккуратные ли они люди в принципе).