Cчетчики не считаете. Мне оплату жильцов за телефон налоговая поставила в доход. Была повременка, фиксированную часть должен платить арендодатель. Также коммуналка это ваш расход. Если платит арендатор, то посчитают вашим доходом. Короче, все, за что вам пришлось бы платить самостоятельно, вне зависимости живет кто-то или нет в квартире, это ваши расходы. Если это все оплачивает арендатор, то это ваш доход.