Думаете что за 40 лет с каждой квартиры Вашего дома не набежит на приличный ремонт? С учетом возможности кредитования за счет вложений тех, у кого срок еще не подошел - вполне себе возможно, и не обязательно с хрустальными люстрами))) а таки по нормальным условиям - штукатурка стен вместо тупого нанесения следующего слоя краски на сползающий, не вонючая едкая краска нетермоядерного цвета, новый кафель на полу в пролетах и холлах, замена дверей в холлы, незалатанный а новый мусоропровод, а еще лучше его полное отсутствие, красивые современные экономичные светильники... не так уж много и надо