А какой семье надо 4ку? Тем, у которых уже дети вот-вот из гнезда вылетят и они либо останутся вдвоем в этой квартире,  либо разменяют её, чтобы те же дети не были бомжами? Именно молодой семье и здОрово иметь большую квартиру. Другое дело, что далеко не всем так везет, это да. Но "зачем" - это странный вопрос в контексте того, что молодая семья как правило увеличивается в численности.