Зачем 11 м. ванная? У Вас метраж 150 кв.м.?З.Ы. А если без вариантов, то чего тогда спрашивать. Либо покупать, либо нет.P.S. Мне не нравится, что ребенок будет слышать все, что у Вас в комнате будет происходить. Даже телевизор в той комнате нормально не посмотришь.