Ну вот коммуналку  мы бы уж как-нибудь смогли еще и за однушку платить, если бы не удалось ее покрывать  с арендной платы.  Только представьте, что с помощью этого эфемерного мат капитала, который толком никуда, кроме недвиги, не потратишь, пока дети маленькие ( а за те годы, пока они вырастут, от МК уже может ничего и не остаться из-за инфляции) можно сделать сыну квартиру. Из ничего. Чтобы сама себя окупала. Ну, да, я готова еще вложить 250 тыр сразу, это тоже деньги " из ничего" -  налоговый вычет за покупку предыдущей квартиры. То есть, я их не в поте лица зарабатывала. Ну, может еще сколько нибудь подкопим, скажем, тыщ 200. Короче, только то, что подкопим, и будет " из заработанного". И дальше квартирка уже сама будет на себя работать. А налог - сейчас я за трешку 100 м плачу. 21 тыр в год. Это очень много? За однушку будет ну тыщ 5-7 от силы. Можно даже не принимать во внимание.