В чем невыгода? Думаю, большинство не будет против подписать обязательство жить полгода в квартире. Год перебор, конечно. Но гарантировать 4-6 месяцев - абсолютно нормально. Подписание такого рода обязательств дает небольшие гарантии того, что в квартиру заселяются не "гастролеры" на несколько месяцев. К сожалению, вруны попадаются. Кому-то не сдают, так как не подходят хозяевам. Кто-то ремонт делает и ему удобна конкретная квартира. Хозяева в большинстве своем ищут жильцов на долгий срок и им такие клиенты не интересны. И что приходится делать последним.... врать, если очень нужно.У меня был случай, когда отказали трем мужчинам, которым было удобно расположение нашей квартиры, мы рассматривали только семью. Так они потом комедию разыграли что семейная пара въезжает (на показе были "муж" и жена" ). В итоге прожили они 2- 3 месяца и сказали что съезжают. Узнали КТО жил в квартире во время расставания, которое происходило нелегко. С учетом того, что квартира была из дорогого сегмента, то мои убытки были существенными. И, кстати, я вернула половину залога, хотя согласно договору имела полное право его удержать, так как предупредили меня о выезде за несколько дней. С тех пор я прописываю срок минимального проживания.Вообще много всяких ситуаций случается, это опыт. И на базе этого опыта каждый следующий раз мой договор становится все длиннее и содержит больше пунктов Вообще-то есть разница как быстро съезжают жильцы, особенно если их поиск не был быстрым. Вы просто с другой стороны баррикад, судя по постам, поэтому вам кажется что арендодатели зажрались и им вообще ничего делать не приходится кроме как грести деньги лопатой. И это не гемор, в принципе, как вы выражаетесь, если обе стороны уважают друг друга и соблюдают оговоренные условия.Кстати, вы забываете, что арендодатель также несет финансовую ответственность перед арендатором и есть система штрафов.