И где выигрыш? Мужнину квартиру отожмет невестка, а "свою" - муж. От обмена с доплатой финансово выиграет только муж - сейчас у него прав никаких на квартиру нет, а на свой миллион он жилья не купит. В случае покупки новой квартиры (даже в долях всем по 1/3), потом при разделе ему уже надо будет выделять жильё.