100% коммуналка. У меня договор социального найма. А также то ли в финансовом лицевом счете, то ли в выписке из домовой книги также указано - коммуналка. Квартира стала коммуналкой в связи с разделением лицевых счетов (разделили давно, когда еще было можно - сейчас уже давно это отменили, знаю что сейчас л/с не делят). Но у нас разделены лицевые счета - про это тоже у меня есть все документы.