Вы же пишете, что ушел муж - ну и хрен с ним, и не надо типа, сама воспитаю. Т.е. сводите роль отца в воспитании человека  до необязательной опции. А вот является квартира съемной, собственной или чужой - для детей это вообще не имеет ни малейшего значения.