Я могу рассказать из  практики три года назад, Давали примерно 10-12 соток на границе с МО/Тверская область (управа в ЗАО). Голое поле. Нет ничего:ни дорог, ни света, не говоря уже об остальном. Зато есть СНТ  и вход в него примерно 30-50 тыс. И за 3-5 лет вы обязаны это голое заросшее поле освоить и поставить домишко. Плюс дороги, столбы для света, вода и т.п. выйдет вам минимум в полмиллиона. В итоге мы за миллион купили в 75 км от МКАД все готовое, включая дом с разведенными коммуникациями и  суперучасток с плодовыми и цветами. Плюс всю утварь, в день покупки уже заехали и прожили все прошлое лето без малейших вложений.