Кладовка - это не жилая, так что мокрая зона не за счет жилой увеличивается.За счет жилой увеличивает коридор и кухня.А от чего соседям шумно будет? От туалета рядом с кухней? В большинстве домов санузел и так рядом с кухней, такая планировка, как у нас, скорее редкость (по крайней мере в старых панельках).