Регпалата, а, точнее, Росреестр, не принимает документы у частных лиц. Св-во о собственности не меняется, их больше не выдают.Вам неплохо бы понимать хотя бы общую картину, но это в двух словах не опишешь, и все равно в каждой сделке свои нюансы, об которые вы споткнетесь.