Во-первых, по моему глубокому убежению, дарить детям квартиры- им же вредить. Говорю, как заработавшая не одну, и даже не две и не три квартиры. С первой помогли родители в 2000 году, часть дали так (5 т долларов), столько же в долг. Но на квартиру надо было раза так в 2 поболе. Вот накопление, и потом отдача долга были лучшими стимулами по работе/учебе/карьере. У мужа та же картина, первая квартира была реально "кровью и потом". Его брату дали так (младшему). Так брат трутень реальный, ему ничего не надо. Так что скажите детям, что поможете им (например, первоначальный взнос), но а всю квартиру не сможете. Помощь это тоже хорошо, и детей простимулирует.А на взносы первоначальные - взять со "сделавшего глупость" брата. Пусть глупость будет за его счет, а не за счет ваших детей.