Так сути дела не поменяет. Чем дешевле квартира, тем дешевле сдается и наоборот.   Если первоначальный взнос меньше 50%, то ипотечный платеж будет больше или существенно больше арендной платы за эту квартиру.  Т.е. в среднесрочной перспективе расходы на одно и то же жилье с ипотекой будут выше, чем  с арендой.