Насмешили..  минимум! от 10 до 20 % от цен таких же квартир на средних этажах, т.е продать реально не больше чем за 5 млн.в вашем примере. 1 этаж - отдельный сегмент рынка, который 2/3 покупателей просто не рассматривают в принципе, какая бы чудная квартира не была.