За 7 можно купить годную двушку с балконом (лоджией) и раздельными комнатами в доме с лифтом метров этак 45+. И кухня метров  8. Для семьи (в т.ч., с детьми) такая двушка удобнее 52-метровой трешки.Поэтому за 7 с лишним и не продается.