Тем, что при задержке оплаты подруга будет жить бесплатно до тех пока, пока Вы ее не выселите. Вряд ли Вы придете ее выселять в первый же день задержки оплаты. У меня есть квартира без ремонта со старой мебелью, я беру там небольшой залог, меньше стоимость месячной аренды.