Судя по вашим вопросам, вам нужен риелтор. Либо нужен хотя бы человек, который объяснит и распишет вам, что нужно. много тонкостей, даже в авансе а, потом в договоре есть моменты, которые риелтор может добавить, убрать. возьмите юриста хотя бы. не такое это простое дело, чтобы жалеть тыс 150 . плюс, непонятно, какая у вас перспектива, вы просто продаете, куда выпишите ребенка?