я в похожей ситуации. есть "лишняя"  квартира, стоит около 7,5-8 млн.буду продавать.живем один раз.хочу ремонт сделать в той что сейчас живем, т.к. копить сейчас не хочу. ну и по мелочи в медицину на себя надо 500-700 тыс, машину хочу новую (еще под вопросом - если на остаток решусь дом строить, то без машины обойдусь, но строить пока не хочу-кризис всетаки, а дом сосет бабло круто), ну и загасить ипотеку сегодняшнюю(около 2 млн). оставшиеся пока не решила куда. есть полгода на подумать. в принципе, если положить на счет остаток, то будет приносить как раз столько сколько чистыми от сдачи квартиры остается сейчас...+/-на пенсию (мужу быстрее, мне еще пока рановато) есть московская двушка - сдается. продаваться пока не будет. ну и какие наши годы - заработаю еще.сейчас живу не в москве.