уже лет 15 сдаю квартиру, всегда через риелтора, правда, это мой хороший знакомый. Я просто отдаю ключи и приезжаю только на заключение договора. Он сам показывает квартиру, сам отсеивает неадекват. Комиссию риелтор всегда имел с арендаторов.