Если продавец готов ждать, то можно в дкп прописать, что деньги поступят ему на счет в теч.2 месяцев, можно обратиться в сбер. за ипотекой на сумму мат.капитала или иную. Если предварительная ипотека одобрена,то вносите аванс за квартиру, собираете документы и т д, вообще сходите в пфр, там все четко по этапам разложат и разъяснят