Автор, вы в какой области живете? Может вам не на квартиру копить, а купить участок и потихоньку начать строиться? Участок рядом с Чеховым (в 10 км от новой Москвы) мы купили за 400 тыс. (10 соток). Потратили  на дом где-то 1,3 млн (пока без окон и отделки, но теплый брус 160 кв). Это было накоплено+взято в кредит. Сейчас потихоньку выделяем из бюджета сколько можем ежемесячно на отделку-обустройство дома. Планируем переехать, когда дети подрастут, чтобы нашу квартиру им оставить, ну и если захотят тоже там будут жить