знаете, многое же от застройщика зависит, если нормальный девелопер, то и котлован покупать не страшно, а если вы уже нацелены на определенный жк и в застройщике не уверенны, то думаю лучше тогда, когда дома уже будут стоять и будут заниматься коммуникациями. потому что после сдачи последнего этапа цена может подскочить хорошо.