дело в цене, не успокаивайте себя другими причинами.  высокие этажи не продаются, а 2 этаж будет висеть годами, если по цене высоких этажей.ваш покупатель тот, кто предпочтет купить вашу двушку в новом доме, а не в соседнем старом. ремонт не окупится: или  снижайте цену, или ждите несколько месяцев, пока не созреете.чуть не купили квартиру в вашем доме, но приехали случайно ночью и услышали, как самолет низко пролетал или разворачивался  вблизи дома. ощущения, как в аэропортупосле этого отказались от покупки