если собственник мама и собственность путем приватизации, то в ней наследственной массы за папой нетесли есть иное имущество ( счета , машина , дача) на папе -надо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Мама наследство за папой в любом случае приняла, те для нее срока 6 м нет, придет в себя и займется. Или возьмите доверенность от нее и сами все решите