Вас какая правота интересует? Чисто юридически вы правыДоговора нет и при отсутствии договора жильцы лишаются права ссылаться на свидетельские показания. Ст 121 или 122 гк если не ошибаюсь.Чисто по человечески у вас не личные отношения и не благотворительность а договорные отношения.Если проблем со сдачей нет то выселяйте и