Если лампочки перегорают постоянно, может что-то не то с проводкой? Или с люстрой. Но одна люстра на 30 квадратов - это конечно маловато будет. Хоть нижний свет будет? Бра, торшеры. И почему он орет-то? Говорить нормально он не может? За ор я бы вообще прекратила ремонт и отправила его в дурку лечиться.