Закажите в бти экспликацию и поэтажный план(делается 5-10 дней), он понадобится для оценки,  кадастровый паспорт(6дней) еще  и ЕГРП(6 дней), последнее возможно придется заново заказывать банки свежую любят. ЕЖД и справку о задолженностях все равно брать свежую(сразу берется без ожидания). Можете еще НД и ПНД сделать порадовать не банк, а покупателей.