Ну что я могу сказать, вежливо уже не получилось.Приехать, объяснить, что квартира нужна, и больше позволять ей жить с внуком там нет никакой возможности... "Мне, Маша, очень жаль, но другого выбора у меня нет. Я не зверь, поэтому- тебе три месяца на то, чтобы съехать без нервов, спокойно подыскать альтернативу.Но через 3 месяца, ты уж извини, въедут другие люди"....Если будет привлекать внука- не тушеваться, а спокойно сказать мальчику: Не выгоняю, но твоя мама должна сама о вашей семье заботится.