пятиэтажка также не ликвидна как и замкадье, тем более в ипотеку брать безумие ИМХО, ладно когда допустим досталось в наследство, сдавай и ладно, а с кредитом это попадалово, сдашь не больше чем за 25-27, не факт что аренда покроет взнос, а вложения все равно нужны, то сантехнику обновить, то еще чего-то...