Как я могу вам сказать, не видя документов?   Упростить не всегда возможно.Чтобы справиться самим, нужно этим плотно заниматься, это отнимает достаточно много времени.По ценам не подскажу, я ж не знаю, что там у вас. Может у вас все просто и займет пару месяцев. А может всего того, что есть сейчас достаточно для выхода на сделку. Можете обратиться с собственником в окно консультации в местной регпалате, будут хотя бы понятны масштабы бедствия.