Вы говорите про кооперативы.А речь идёт о домах государственных,в которых часть квартир приватизирована а половина так же принадлежит государству.В этих квартирах огромное количество пенсионеров,людей с маленьким доходом и тд.У половины дома тупо денег едва хватает на то что бы свести концы с концами.А часть жильцов это те  у кого это не единственное жильё и денег хватает.А теперь внимание вопрос,на что будут делать капремонт люди у которых банально нет денег? Много на пенсию можно отремонтировать?Хрущёвки изначально строились как временное жильё,в них всё было сделано по принципу как можно сильнее удешевить себистоимость.Так что все ваши рассуждения это чисто вода потрындеть