Конечно проверять,  правда глупо пнд требовать у человека , который сам платил, но надо проверить, как оплачивалась эта ДДу, мож там маткапитал зарыт, мож так кредит висит (поверьте это возможно) А риэлтор нужен не для  перечисленного, а для организации самого процесса передачи денег.