придумать можно все что угодно, только не факт что рабочие смогут осуществить вашу идею без чертежей дизайнера, именно дизайнер должен спланировать какие-то фишечки и продумать на какую высоту что разместить, где сделать подсветку, чтобы эта фишечка выгоднее смотрелась, иначе просто объяснив на пальцах рабочим вы на выходе получите что-то из серии "очумелых ручек"Если вы делаете квартиру под сдачу то делайте лучше классику, в смысле функциональную, без фишечек, т.к. не все любят пить перед камином, ну вот честно, у нас настоящий камин на даче, вот перед ним действительно хорошо сидеть, а камины в квартире выглядят ну как-то смешно, не серьезно, лично меня бы не заинтересовала идея с камином, особенно в маленькой квартире где и так места нет, уж лучше дополнительный шкаф, тем более что гардеробную вы хотите уничтожить Правильно я поняла вы хотите сделать что-то вроде дизайнерского ремонта  с какой-то изюминкой, но без дизайнера?  мне кажется что ваша хитрость выйдет вам боком, деньги потратите, а выхлопа не будет, т.к. люди прежде всего снимают крышу над головой и переплачивать за камин или ванну не будут, тем более что эту ванну еще и мыть замучаешься