Моя знакомая риэлтор из Питера, такую инвестицию осуществила, сдаёт посуточно, довольна, простой минимальный,  считает такое жилье оптимальным для краткосрочной и даже среднесрочной аренды. Но там цены немного другие. Рассчитывает за 3-4 года окупить вложение. Покупала пару лет назад. Так что разница котлован/ключи ещё ни о чем не говорит. Какую квартиру можно так быстро окупить? Так что Ваши расчеты не совсем верны. Я так понимаю, это расчеты теоретик, а у меня есть примеры практика. Кстати, именно Лайнер мне понравился, только за 4,8 млн. Там такие крохотулечки . Тренинги бывают не только для сотрудников фирм, знакома с психолога и, которые снимают кабинет на почасовой основе. Просто Вам не приходилось сталкиваться, вот Вы и не в курсе. БЦ уже присмотрела, но там пока ремонты, так что время есть на подумать. Потенциальных клиенты тоже уже подбираются, но их пока мало. Мошенничество исключено совсем.