За электричество и воду квартиранты должны платить по счетчикам, а не фиксированную сумму, сейчас тарифы выросли и разброс приличный от времени года и количества проживающих. У меня живёт 1-2 человека в сдаваемой квартире, больше 100 кВт никто не нажигал, это в р-не 500р. , ваши что-то действительно много жгут, может там в каждой комнате по паре семейной? И поднимите до 40 тыс, это не много.