В коммерческой недвижимости вариант с закрытием ИП и последующей продажей помещения не прокатывает. Все равно придется платить налог. С квартирами, если ИП закрывалось до продажи, пока вроде никто не попадал на налоги, но это, полагаю, до поры до времени...