Не знаю, какие цены сейчас в Москве, мы вот в Питере недавно покупали квартиру в новостройке, так отдали 2,29 млн за однокомнатную, 31.8 м2. Месторасположение очень удачное, район хороший. Вот тут нашли этот вариант https://mirndv.ru