6 лет назад  подруга получила наследство что-то около полмиллиона рублей. Как умная Маша решила вложить в недвижимость, чтобы не просрать типа.  Поскольку сбережений у нее не было, и доходов особых тоже - только вышла из второго декрета, она взяла 200 тыр в кредит и купила "недвигу", которая была чиста по документам. А именно комнату в очень старой 12-комнатной коммуналке в пригороде Питера. И стала ее сдавать. Источник дохода, прямо скажем, так себе. В таком шалмане с удобствами на 12 семей и тараканьей кухней люди долго не живут у нее. Сдает за 6 тысяч. Коммуналку платит полторы. Жильцы у нее в среднем 9 месяцев в год, остальное время на поиск новых, а это езда туда-сюда на показы  ну и все такое прочее. Кроме того постоянно что-то в нее вкладывает - то окно меняла, то входную дверь, то гнилой пол перестилала. Два года назад был пожар этажом ниже, после чего ремонт всего этажа - где-то год пока все это длилось комната не сдавалась. Короче, гемор, а не вложение на мой взгляд.Вроде как подруга теперь сама к этой мысли пришла и хочет от комнаты избавиться. У подруги трое детей, ипотека с остатком 4 млн и ежемесячным платежом 50 тыр. Заработок нестабильный (преподаватель, основной доход - ученики  с осени по весну и летом подрабатывает гидом) в среднем 100-120 тыр. И собственно вопрос, куда лучше потратить вырученные деньги с учетом того, что жилье это подешевело  с тех пор и сейчас торгуется на уровне 500-600 тыр. максимум.1.  Погасить  часть ипотеки и уменьшить платеж примерно на 5 тыр2. Положить на депозит и получать доход от депозита, условно, 5 тыр  в месяц и иметь т.н. подушку безопасности3. Купить машину (права есть,автомобиля нет, район транспортно неудобный)4. Купить в кредит комнату с качествами получше где-нибудь в городе и сдавать ее, со сдачи гасить кредит. 5. Оставить  все как есть.Мнения?