нет, ваш случай удивления как раз не вызывает. Вы получаете, по сути, подарок, ничего не отдавая взамен. Подарки облагаются ндфл. А у человека - "вынужденная продажа", он лишился имущества, "продал" его, и, если оно принадлежало ему более 3х лет, то налога, по логике, быть не должно. Либо он может предоставить документы на приобретение этого гаража, если приобрел его за последние 3 года и существенно снизить либо свести к 0 сумму налога.