Половину - однозначно неправильно. Потому что автор получает не отдельное жилье, а на двоих с мамой, о которой будет много лет заботиться. Тогда как брат от совместного проживания с мамой будет избавлен, максимум - деньгами когда поможет, и то только если необходимость будет. Вариант купить двушку и отдать брату остальные деньги мне кажется более справедливым. У матери должна быть как минимум своя отдельная комната - это надо понимать брату.