Акварели ужасно расположен, между двух дорог, часть- на бывшем кладбище. Проспект Ленина и Горьковка забиты по утрам в сторону Москвы. Какой- то неприкаянный он. ЖК Виктория - не знаю. Посмотрите район Первомайки в Балашихе.