Нужно уточнить вторая квартира на маме как приобретена была. Отец отказался в вашу пользу от наследства, но вероятно не писал отказ от супружеской доли. Если мамина квартира в браке, то в случае предяалениямего иска в суд он подаст вам встречный иск. Так что лучше продумать нужно вашу ситуацию до суда. И сколько тогда прошло с даты получения вами свидетельства