Да это невозможно толком сделать в новом доме.  Надо будет рвать полы до бетона, делать капитальный ремонт квартиры.  В НОВОМ доме   Как "никому"?  Жильцу и владельцу квартиры   Если сподвигнет всех на ремонт крыши - отремонтируют.  Если договорятся все жильцы, отремонтируют фасад.  Правда, с соседкой все равно в суд прийдется идти.