Автор, ничего сложного. Ваше дело разместить объявление с пометкой "собственник" и сидеть сушить весла. Ждать звонков и просмотров. Документы какие нужны будут - покупатели вам скажут, это ведь им нужно. Объявления-двойники, конечно, желательно пресекать, но на самом деле в них тоже ничего страшного нет. Если люди тупые и не могут сами открыть базу и посмотреть, сколько стоит эта квартира- пусть их агент продает им на 200 тыс дороже, еще и комиссию с них берет. Это ИХ проблемы. Вам должно быть глубоко фиолетово - КТО приведет вам покупателя.На сопровождение можно взять риэлтора. Для солидности и договор чтоб внимательно почитал, на каких условиях вы получаете деньги и т.п. В М.О. это тыс 15-20 будет стоить. Ни на какие предложения ИХ риэлтора типа "давайте я буду и вашим риэлтором тоже" не поддавайтесь, это известные подмосковные штуки: один риэлтор для двух сторон, передача денег наличкой....