Плесень (споры плесени есть везде вообще-то) возникает, точнее разрастается в двух случаях: плохая вентиляция и доступ влаги. Решайте эти вопросы и никакой плесени не будет. В общем, это не приговор, а только указание на проблему. Плохо замазали что-то на внешней стене, может трещина, но скорее всего тех. этаж. Если вы сами там не были и не видели, что все сухо ( и не только надо вами, строят криво, натечет и из противоположного угла), то не стоит верить тому, кто там что-то "проверял". Летом ничего нет, так как успевает просыхать на солнце. Решайте вопрос сейчас, к весне и так, и так уйдет  и продавайте спокойно.