Не стоит, если в квартире жить можно. Т.е. те, кто хочет ее под сдачу купить, сдаст ее в том виде, в котором есть. Те, у кого нет деньги даже на ремонт - не будут переплачивать за ремонт. Лучше тогда торговатьсяТе, у кого есть деньги на ремонт - сделают сами.Единственное, если обои отваливаются, то под сдачу лучше поклеить дешевые светлые обои (или покрасить стены, если у Вас стены "под покраску" ), чтобы у квартиры вид был. Тогда сдадите дороже.По аренде: 40 т.р. минимум, а максимум. зависит  от того, на сколько все плохо, особенно в с\у и кухне.По продаже -  мало данных: Кухню не написали и дом сталинский с лифтом?