Ну вы же понимаете, что все равно быстро не продадите? Хотя бы потому, что это трешка.... Ставьте 12500 с торгом и смотрите, что будет. Если прям совсем-совсем ничего, то скиньте через недели три и замрите до конца лета. Тишина в летние месяцы - это уже не вопрос цены, а вопрос мертвяцкого сезона.