Я перестраивала такой памятник архитектуры эпохи бандитского барокко. Самое сложное в таких домах непредсказуемость, чертежей нет вообще никаких, даже схемы электрики. Из всего перечисленного имхо гемор только окна, переделка гаража на первом этаже страшной не выглядит, обычный ремонт от коробки.  Правда в наших условиях немного не понятно, гараж обычно в уровень с землей, а наши дома из-за снега сантиметров на 70 выше. Если съесть 70 см от небольшой высоты гаража, гостинная получится только для карлика. Смотрите дом со спецом, правильный совет. Пытайте продавцов, выясняйте все детали.