Я не негативный пример, я скорее свой расчёт условный. Пусть квартира стоит 6,8 млн - въезжай и живи (вторичка, в Москве это сильно убитый хрущ-двушка), не нужно ждать достройки и снимать жилье, одновременно выплачивая уже и ипотеку. Пусть у меня есть 1,7 млн, т.е. 1/4 - не так уж и мало, правда? 3/4 суммы или 5,1 млн руб. мне надо брать в банке. "Гуманный" банк просит 16 проц (я не льготник, не военный, не... в общем - всё "не" ).  Беру на 10 лет ипотеку. Выходит ежемесячный платёж больше 85 тысяч, итого за 10 лет яя выплачу банку примерно 10,3 млн. руб. И начальные 1,7 млн. Итого - тадамммм! - 12 миллионов за квартиру. Как-то я не уверена, что через 10 лет этот хрущ будет стоить 12 миллионов, чтоб "отбить". Если брать новострой - то еще дороже выходит, а про 20-летний кредит и считать нельзя, цифры в калькулятор не поместятся (71 тысяча ежемесячно, 12 млн переплаты, итого квартирка обходится почти в 19 млн).  И это при ежемесячной уплате 85 тысяч - напомню. из бюджета. У кого есть такие деньги, чтобы отстёгивать, тот в ипотеку не полезет. А кому нужна ипотека, чтобы купить жилье, не осилят такой взнос.