А вы бы что выбрали, 3шку с родителями и обязанность не трогать ее до их смерти,  а они еще не один десяток лет проживут и еще и уход может понадобится.  Или однушку в личное пользование,  живи жену приводи, меняй,  можно распоряжаться прямо сейчас?