Короче, имхо зря так рискуете, стремясь выгадать пару тройку сотен тыс. р. Не та цена, чтобы бы себе проблемы нажить. Реальный покупатель купит, будет там жить. Воспрепятствовать этому не сможете, да и права такого ни законного, ни морального не имеете. Потом продать совместно не уговорите (если это ему не надо будет), а доля Ваша будет стоить в 2 раза дешевле, если отдельно продавать.