У родственников моих был свежий пример.Купили комнату в ипотеку - Москва, старый район рядом с метро, 4-комнатная квартира в сталинке. Соседи - мужчина средних лет (2 комнаты, одну сдает,  вторая закрыта - останавливается в ней, когда приезжает в Москву), и еще одна комната - пожилая женщина, одинокая. С виду все прилично. Покупали в качестве вложения денег (это был 2008  или 2009 год, если я правильно помню), с расчетом жить в ней самим (молодая пара) и в дальнейшем выкупить остальные комнаты ( это было для них важно), продавая недвижимость в регионе. Советовались со мной, покупать или нет - я советовала однушку в области, но их зацепила перспектива выкупа. Тот мужик, у которого 2 комнаты, говорил, что не против их продать... По факту - молодая пара жить там не смогла (арендаторы курили, не прекращая), стали пробовать сдавать. Сдавали с переменным успехом - курящие соседи опять же. За свои ремонтировали места общего пользования (соседи денег не давали).Стали говорить с соседом о выкупе комнат - а он озвучил цену хорошей однушки в этом же районе. Это стало для них сюрпризом. Дальше разговор не пошел.Они стали с соседкой пожилой говорить - а она тоже однушку хочет, оказывается. И расселения дома ждет  А потом появился типа ее племянник - который выживал остальных квартирантов и  на которого она ренту  потом оформила.Короче, избавились они от комнаты осенью 2014 года, когда покупали, не глядя. И купили - однушку в Балашихе, опять же в ипотеку. Говорили, что если бы сразу купили там, жили бы уже в двушке (если с ипотекой) или в однушке (уже погасив кредит). Так что потеряли 6 лет, деньги и время.