Как сделали мы, купили готовое жилье с собственностью и взяли потреб кредит в СБ.Хотя взять ипотеку нам было бы выгоднее и мы смогли бы купить 3ку, а купили 2ку, не хватило 800тр.Так что посчитайте. Может потяните потреб кредит? Вам главное найти нужную квартиру с собственностью.Еще был вариант вывести детскую долю в какую либо 1к кв с МО купленную только на имя ребенка, но это не выгодно да и опека может уже ориентироваться не на м2, а на кадастровую стоимость.