В наших заграницах давно известно в каких районах может подобное случится, а в каких нет. Если покупаешь участок с видом на красивое поле, то будь готов к тому, что через 5 лет там будет не поле, а аэропорт или мясной комбинат. Поэтому такие участки считаются котом в мешке и стоят соответственно. Хочешь гарантии, что останется как было при покупке - нужно покупать в дорогих и уже полностью застроенных районах, или в таких, где план застройки разрешает ставить только одноэтажные дома. Цены там выше, но и есть гарантия, что не проснешься одним прекрасным днем под взлетной полосой.