А зачем при поклейке новых обоев плинтусы и коробки снимать?А сан.тех. должна быть чистой и исправной.По продаже: могу точно сказать, что минимум - 10 м.р. из-за того, что за эти деньги есть варианты с большей кухней.В рекламу надо ставить, наверное, за 11 м.р., т.к. есть люди, предпочитающие кирпичные дома. А дальше смотреть на количество звонков.У Вас точно не башни Вулыха? Там кухня не 8 кв.м. и они в принципе котируются. Тогда цена будет выше 11 м.р.http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=15&maxtarea=55&metro%5B0%5D=13&minfloor=2&minfloorn=7&minkarea=7&minlift=1&mintarea=45&offer_type=flat&only_foot=2&room2=1