Зачем Вам нужна эта новая квартира?1) Вы планируете там сами жить?2) Планируете что там будет жить ваша младшая дочь?3) Планируете перевезти свою маму?Если нет - то покупка в ипотеку не нужна. Для сдачи и вложения денег лучше однушки в спальном районе.