Мне договор нужен для одного - в случае каких либо разногласий достать его , и показать пальцем "мы же вот так договорились?"Если договора нет, каждая сторона в случае спора может утверждать что имела в виду именно выгодную ему формулировку.Понятно , что это аргумент не для ситуации когда между арендодателем и арендатором уже идет война, а именно для того чтобы ее не допустить.