Дорогостоящий ремонт (капиталку) можно опротестовать и поделить 50/50. При наличии документов. Другое дело, в моральном праве (да-да, смейтесь) - жить по факту на иждивении и продумывать схемки по недвиге. Да и закон бумеранга еще никто не отменял. Я бы не стал связываться с чужим имуществом, но я и не нищеброд, мне оно не надо.