Посмотрите здесь http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. У нас в СТ(15км), например 6соток продают за 2-2,2млн., кадастровая стоимость 1,6-1,8млн. Раньше кадастровая стоимость была минимальная, сейчас приближена к рыночной. Сам дом без газа, мне кажется не больше 1,5млн., зависит от года постройки.