Пока есть кв-ры дешевле Вашей-сначала уйдут они. Если кв-ра без ремонта , в нормальном доме -то они по 4 млн. , дороже будут продаваться годами. Главный показатель ликвидности-цена! Далее все как у всех- неадкватная оценка...