Ивняк - это крайняя заболоченность участка, помогут только серьезные материальные вложения. Углублением дренажной канавы делу не поможешь. Поищите лучше что-нибудь еще! Либо скидывайте цену на этот участок раза в 2, чтобы сделать дренаж и поднять участок грунтом.И, повторюсь, эта весна крайне сухая! Давно таких сухих весен не было