Сдаю и снимаю:1. Съезжала из трёшки. Разрешили показывать во время проживания потенциальным арендаторам, съехали за полторы недели до окончания срока проживания по нашему договору (пошли на встречу - новая арендаторша должна была родить через неделю-полторы). Естественно, переезжали впопыхах. Вечером накануне оговорённой даты съезда хозяйка милостиво разрешила ещё пожить 3 дня - у будущего арендатора-мужа нет времени приехать договор подписать. Ага-ага. Ещё 7,5 тысяч потеряй за эту квартиру, в которой больше жить не буду, и ещё почти столько же заплати за уже снятую срочно взамен. Нет уж - встречаемся как договорились. Приехала хозяйка и агентша. Я вылизала квартиру от и до. При них переносила в холодильник высушенные полки из ванной. И протёрла пол в коридоре (было немного грязи с ботинок). Так вместо спасибо - укорили в том, что они-то вот готовы квартиру принимать. А мы, де, ещё не готовы передать - могли бы и через 3 дня встретиться... Вот уроды! Потом, правда, походили по квартире и подивились чистоте...2. Съезжали из следующей квартиры. Крутой ЖК. Хозяева живут в этом же доме. Хозяйка при въезде даже договор не хотела подписывать. Еле убедили. При съезде сами нашли хозяйке жильцов. Квартиру она фактически не принимала (зашла когда ещё не все вещи вывезли, отдала залог), уехала в командировку и мы (по её просьбе) передавали ключи новым жильцам. Они пораньше попросили доступ в квартиру, чтобы вещи начать перевозить. Нам ещё ключи на пару недель хозяева оставили - надо было приехать с парковки вторую машину забрать. Святые люди! Буду их на НГ поздравлять - узнаю всё ли в порядке с новыми жильцами.3. Сдавала квартиру в Бутово. Жильцы - 2 друга (банковские служащие) и сестра одного из них. Из Казахстана, кажется. Заехали после ремонта от застройщика. Жили тихо 1,5 года. Мы бывали только первые пару месяцев в квартире - уж больно ездить далеко. При съезде оказалось, что в коридоре нет половины обоев на потолке и стенах - отвалились. В ванной всё заросло грибком (плохая вентиляция, видимо). Если бы сказали - мы бы устранили проблемы ещё во время их проживания.4. Сдаю однушку в центре 10 лет. Менялось 7 арендаторов. Снимают мужчины, в основном.  У кого-то была постоянная подруга. Но даже при наличии приходящей уборщицы - грязища/пылища чаще всего.Первый был китайцем. Жил года два. Оставил торшер, утюг, гладильную доску, стул складной. Всё было чистенько. Без следов амортизации.Второй был программером - изъездил лак на паркете около стола. Прикрыл накладкой специальной из Икеа (заметили только когда уже уехал при мытье квартиры для будущего жильца).Две барышни по очереди жили по 3 месяца - озвучивали уважительные причины. Всё чистенько, без проблем. Начиная со второй, стали прописывать невозврат залога при съезде ранее, чем через год. За полтора месяца она деньги нам оставила. С тех пор по поводу смены арендаторов не паримся. Съехали - дополнительная прибыль. Живут - спокойствие...Третий мужчина был армянин, якобы вернувшийся из Италии (просил несколько дней простоя пока он вещи оттуда перевезёт). Это был единственный случай простоя квартиры. Съехал через 4 месяца. В квартире к тому моменту уже жили другие (такие же чернявые) граждане. Пылища! Не убирались ни разу! Черные женские длиннющие волосы выгребала просто ото всюду. То ли табун бывал, то ли облысение шло у кого-то Вообще, чудной был тип. Один раз в 5 утра звонил - прилетел откуда-то, ключей нет. Пришлось мужу к нему тащиться. Но по состоянию квартиры опять всё ок. Оставил мягкие кресла и столик на балконе, доску Кетлер для качания пресса. Через полгода потребовал вернутьПредпоследний жил несколько лет. За это время один раз отключали электричество, а он долго в отъезде был - потёк холодильник и вспухли немного края у ламината. Некритично. Была у него и девушка постоянная и уборщица приходящая. Месяца полтора до окончания срока аренды в квартире он не жил. Пришлось нанимать клинёров - такое всё было закопчёное. Следующий этим летом въехал, соответственно, в идеально отмытую квартиру. Съезжал через 2 месяца (якобы срочно в длительную командировку в Питер отправили. Обещал по возвращении опять попроситься мою квартиру снимать. А мне-то что. За недожитые 2 недели мне деньги остались + залог месяц. Даже не заикнулся о них. Хоть каждый месяц пусть съезжают ), разрешил показывать квартиру пока ещё жил. Новому жильцу на показе радостно сказал: "Заезжайте и живите". А там... Даже не знала что за 2 месяца можно ТАК квартиру запустить. Даже наматрасник (для него новеньким постеленный) стал выглядеть как половая тряпка Хорошо хоть новый матрац не пострадал. Тем не менее, смотревший квартиру снял (надо было срочно из другой квартиры выехать - там срок аренды закончился). Стоимость услуг клинёров пополам с ним поделили. Вообще, повезло вроде бы с дядькой. Турок, переехал стройкой соседней руководить. Заехал к нам в грязнючую квартиру. Да ещё в подъезде в этот момент ремонт капитальный в самом разгаре был. Сдала на 4% процента дороже, чем предыдущему. В общем, одни плюсы от смены жильцаИтого, моя квартира за 10 лет практически не претерпела изменений. Полочка на дверце в холодильнике и крышка полки в морозилке потеряны. Одна плитка в ванной на полу треснула (наверно, пол "повело". Или уронили что-то. Закрываю ковриком). Края ламината на кухне на нескольких плашках немного вспухли. Лак на паркете в одном месте потёрт программером. Плюс пятнышко черное на паркете (предпоследний кальяном прожёг, редиска. Но он мне столько денег отстенул за несколько-то лет... Не в обиде). Ломалась газовая колонка, но жильцы тут не при чём. Матрац меняла 2 раза по своей инициативе (средненькие модели из Икеа). Душевая кабина за столько лет имеет уже состояние "не очень" (свет/радио уже не работают, каменный налёт в труднодоступных местах виднеется). Предлагаю трём последним арендаторам при просмотре её заменить. Говорят: "Не надо".Немного удивляет "безрукость" арендаторов-мужчин. По любому техническому вопросу помощи просят (от разболтавшейся ручки двери до смены провайдера). Но помогаем без возражений. Мы при аренде всё сами обслуживаем, начиная с замены личины, и до полного ухода за всей техникой, мебелью.Считаю, что результат по амортизации очень даже неплохой. Следующую квартиру под сдачу также по сочетанию маленькая площадь/близость к центру покупать буду. Задержки по оплате были у всех наших+казахов. На неделю-две частенько. Китаец и турок - задержек по оплате не допускали.Конфликтов ни с одним арендатором или арендодателем не было. Уровень квартир приличный. На людей стараемся внимательно смотреть.