Могу добавить вводные данные для дальнейших размышлений.1. Четырешка в Химках сейчас не стоит 12 млн. Точнее, просить за такую квартиру 12 млн можно, а получить не получится.2. Большая трешка на Соколе стоит существенно больше 16-17 млн.3. Вариант 3 мне кажется неправильным. 60-метровая трешка мала для четверых человек, со сдачей 4-ки в Химках намучаетесь. Будет больше проблем, чем пользы.Для того, чтобы что-то советовать, нужно понимать хотя бы возраст детей.