Вами зачитываюсь... очень близки моим суждения, даже ощущения школы и центра Москвы что ли))) Вы даже с Мытищами почти угадали))) близко. На Войковской старое жилье в основном, вероятность сноса, наверное, высока, что несколько напрягает... А еще какие-то районы, где на ваш взгляд более выражена потребность в аренде, не посоветуете? Мне приходит в голову Коньково, Беляево, там много ВУЗов, но студентов, наверное, лучше не рассматривать или я неправа?