1. Сдача квартиры в аренды - та еще лотерея, по сравнению с 4 депозитами. Убыток может быть таким, что годами выплачивать придется. А страховая компания, если что, тоже не гарантирует.2. За 5,5 -6 млн. не получится нормальной квартиры в хорошем районе. Будет как раз то, что дешевеет.3. 91 год помним. Без сюрпризов никуда. Поэтому имеем в виду конкурентов в виде строительных организаций, которые выставят в аренду нереализованные новостройки. Да и параллельно запрет на сдачу квартир в аренду частными лицами я бы не исключала.Для примера можно почитать:http://realty.rbc.ru/articles/01/07/2016/562950000921658.shtmlP.S. Посмотрите, как изменился рынок услуг такси - а в начале 2000-х мои знакомые в Москве "бомбили" в качестве подработки.Из более свежих примеров структурирования услуг - история с торговыми палатками.