Вспомнила, как я ,когда впервые сдавала всем назначила практически на одно время,  они еще и   с риэлторами своими были!Так конечно нельзя делать. Я поставила и себя и клиентов в дурацкое положение.И все кто пришел готовы были снятьВам нужно выделить хотя бы полдня и назначить всех на разное время. Я не думаю, что прям толпа из 20 человек будет. Договоритесь с одними на просмотр на 13-00 допустим, с другими-на 13-30 и т.д. Ради одного просмотра не срывайтесь,вы же далеко живете! ОБЯЗАТЕЛЬНО обговариваете контрольный звонок за полчаса до встречи! У меня была такая ситуация в декабре-весь вечер мне одна дама "мозг выносила",как ей моя квартира приглянулась, что она уже с деньгами приедет и т.д. и т.п. Я была в то время в Ногинске на даче с ребенком. Последний звонок был за 2 часа до встречи, она сказала"Все,мы с мужем выезжаем". Я, вся больная,оставив ребенка одного в доме с печным отоплением(правда у нас там все нормально сделано, но все равно-в квартире с соседями вокруг как то надежней),выехала к ней.Это было за несколько дней до НГ, мне очень хотелось побыстрее сдать её до праздников. В общем, приезжаю я в квартиру,жду.К назначенному времени никто не явился,звонила ей несколько раз-не берет трубку.Просидела там пару часов, так она и не приехала!Благо,я на следующий день сдала сразу .Понятно, что они ехали не только мою одну квартиру смотреть...Из этого сделала вывод-обязательно контрольный звонок за полчаса,и никогда не назначаю только 1 человеку встречу! Если первый, кто приедет вам понравится,заключайте сразу с ним договор,берите деньги-отдаете ключи, другим звоните и говорите* извините квартира сдана уже". Ни на какие обещания без предварительного аванса не ведитесь! Начнут говорить" Мы обязательно 150% у Вас снимем,только деньги будут завтра!". пусть тогда хотя бы 5000 оставляют в качестве залога. не приедут-деньги Вам.Напишите расписку на эту сумму (она ,если что будет частью арендной платы"Ну,вроде все.Если еще какие "секреты" вспомню-напишу!Да уж Вам тут настолько все подробно разъяснили, что все понятно должно быть...Удачи!