Отказ и не нужен, достаточно уведомления. Заказное письмо с предложением на адрес собственника (т.е. Этой же самой квартиры). Главное, что будет учитывать суд, что продающий долю уведомлял другого собственника о своих намерениях и предлагал ему сделку на определённых условиях. А уж получил ли тот другой собственник это письмо или не получил и по какой причине - это к делу не относится. Но это в РФ. Как на Украине, какая там сложилась судебная практика - нужно консультироваться у местных юристов.