Спасибо большое всем! помогли мозг подровнять, убрать эмоции.я действительно прямо сейчас ее выставлю и посмотрю, что будет. первому квартиранту залог не возвращаю. с ним отношения закончились. с братом - если сейчас будут звонки по квартире, то сдам за обычную цену. а если не будет совсем - новый договор заключаю до сентября.