Единственное, что мне в Ваших краях понравилось чуть выше Вашего бюджета - это вот эта квартира. Дом  и до школы удачно расположен:http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-moskva-leninskiy-prospekt-151365350/Кухню выносите в коридор (там с\у рядом, трубы никуда тянуть не надо).В большой комнате убираете перегородку (где переход в коридор) - в этой части будет гостиная. Дальнюю часть этой комнаты с панорамным окном - Ваша спальня. Тогда оставшиеся 2 комнаты - детские. И в квартире будет 2 полноценных с\у.Таким образом Вы хоть из старой панели переедите в нормальный дом! Все остальные варианты - обмен шила на мыло - Все ИМХО.