если планировка грамотная и расстановка мебели,то размазанные 10 кв.м. вы не почувствуете. Но вот наскрести на 60 ,а потом? Лет 5 ремонтироваться? Не жалко потраченные годы,вам их никто не вернёт. Лучше так жить и позволять себе приятные мелочи,чем жить в грязюке и ругани. У меня подруга 57 метров уже 3-й год ремонтирует,ни зубы вставить не может,неговоря уже о морях,даже на лагерь и тот не смогла наскрести,всё у неё то окна,то двери.