Сдавать 3-комнатную квартиру в неэлитном доме в центре очень невыгодно. Перевезти маму это более интересно, но дом только строится, то есть переезд с продажей текущей маминой квартиры - это не очень хороший вариант. Жить потом сами в этой однушке вы не будете, но можно рассмотреть как вариант для проживания дочки - а дочкину квартиру сдавать.