рядом с парком живет Мадонна и ей подобные. По ссылке ничего ужасного, нормальная квартирка для молодой семьи без детей. Манхеттен дорогой район  и наш ЦАО не дешевый.  Зелени почти нет, но там такой стиль. Метро для бедных.