"За неделю читаю уже 5-ю статью, наводящую страх и ужас на людей по поводу налога на имущество по кадастровой стоимости. Решила все-таки написать то, что большинство не знает, но должен знать. Не все так страшно, как малюют журналисты ) Итак, от печки.До 1 ноября должны быть сформированы и отправлены уведомления о сумме налога на имущество. Важно. Те, кто имеет личный кабинет на сайте федеральной налоговой службы, бумажку не получат. Только сообщение в личном кабинете. Если бумажка нужна, надо до 1 сентября зайти в кабинет и поставить галочку, что нужна бумажка. Тогда ее пришлют. Без галочки не пришлют. Ищите сами в личном кабинете. Если личного кабинета нет, то пришлют бумажку без галочек.Как понять, что вам насчитают?Показываю на примере собственной квартиры.Находим в шкафах старую бумажку за прошлый год (надеюсь, большинство их хранит). Называется "налоговое уведомление №... от". Там есть графа "расчет налога на имущество". В графе "налоговая база" указан кадастровый номер. Выглядит как: 77:04:000 и т.д. Идем на сайт Росреестра, вот сюда, http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO и вбиваем этот номер в строке "укажите кадастровый номер". Он выдаст цифры за разные годы. Кому одну, кому 5 )Все разные, в зависимости от того, как росреестр начал подсчитывать кадастровую стоимость. У меня лично 3 разные цифры за 3 разных года. Вам нужна цифра за 2014 год. Или 2015, если есть, по новостройкам. Последняя, в общем.У меня она вышла в размере 8 186 052,83. Хехе. За год моя квартира по расчету Росреестра вдруг выросла в цене на 2 лимона, хотя все агентства недвижимости вопят о стагнации рынка и снижении стоимости жилья. Ну, пусть для оптимизма сходят на сайт Росреестра. Даже приятно, что Росреестр считает, что моя квартира стоит примерно на лимон больше, чем такие же квартиры продают соседи.Замечу, что если есть сейчас люди, у которых налог в прошлом году был 300 рублей, то могу им позавидовать. У меня налог всегда был приличный. В 2015 году он, к примеру, составил 4749 рублей.А теперь считаем налог, который мне должен прийти.8 186 052,83 стоят мои 51,3 квадратных метра. Это 159 572,18 руб. за квадратный метр моей маленькой, но любимой квартиры.Считаем для начала налог без понижающих коэффициентов. Формула выглядит так:Мои 51,3 кв.м - 20 кв. м (20 кв. м У ВСЕХ налогом не облагаются). Т.е. облагаются 31,3 кв. м.31,3 (общее число кв. м) х 159 572,18 (стоимость 1 кв. м) = 4 994 609,23 руб.. Это так называемая налогооблагаемая база, т.е. стоимость квартиры, с которой берут налог.При стоимости квартиры до 10 млн руб. ставка в Москве составляет 0,1%.Соответственно, полученную сумму умножаем на 0,1%:4 994 609,23 х 0,1% = 4994,61.Но и это еще не все. Теперь надо рассчитать коэффициент понижения на 2016 год, он составляет 0,2. Считаем по следующей формуле:((Новый налог) 4994,61 - (старый налог) 4749) х 0,2 (коэффициент понижения) + старый налог (4749) = 4798,12. То есть разница лично по моей квартире, дорого оцененной Росреестром, равна 49,12 руб.А теперь можно проверить, что мы насчитали, и как это оценивает налоговая служба. Тутhttps://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/12 копеек мне скостили, но это правило. Меньше 50 коп. отбрасываются, больше - округляются до полного рубля.По налоговому калькулятору сумма 4798 руб. Плюс 49 руб. к прошлому году. Несмотря на то, что я с Росреестром в оценке не очень согласна )И последнее. Тоже очень важно. Если вы видите, что кадастр точно ошибается (не 8 млн, к примеру, а 80), помните, что там тоже работают люди. И у них иногда тоже залипает клавиша "ноль" на клавиатуре, как у тех, кто печатает ценники в магазине. Обнаружив ошибку, немедленно сообщайте в Росреестр. Настаивая на технической ошибке. Не ждите следующего года, иначе вам предстоят долгие суды по поводу того, что вы должны были платить раньше и что вы должны уплатить сейчас.По закону: допущенная техническая ошибка исправляется и налог пересчитывается по стоимости, в тот год, в который эта ошибка была допущена.Если вы подаете заявление в комиссию по спорам или иск в суд на неправильную кадастровую оценку, налог пересчитывается по дате вашего заявления! Т.е., решив посудиться с налоговой в 2017 году, даже если Росреестр пересмотрит вашу кадастровую стоимость, вам налог, который надо уплатить в 2016 году, не пересчитают. Ну... если вы не дойдете до Конституционного суда, который может (но не факт) решить, что зак-во нарушает конституционные права граждан и подлежит пересмотру. Но это годы."https://www.facebook.com/julia.vitkina/posts/1103582919679075?pnref=story