Ипотечные калькуляторы часто безбожно врут. За пару лямов + первый взнос , в мо даже двушку взять можно. У нас сейчас в мо  студии от 900 тр. Года 3 назад друзья брали в новодосодедова 2 квартиры- однуха 1400, двуха 2200 . вполне себе. В любирах вое треху за 6 лямов уже можно купить.