Мы снимали и копили. Особо ничего не высчитывали (в начале), просто так получилось. Сначала зарплаты были маленькие и покупка квартиры не светила даже близко. Мы просто копили свой первый капитал, на что-нибудь, на инвестиции в будущее. Потом зарплаты подросли, а обстоятельства сложились так, что:- съем был дешевый, а квартира лучше той, что мы теоретически могли бы позволить себе в ипотеку;- кризис напугал брать эту ипотеку, т.к. тогда работал только муж; - этот же кризис совершенно не напугал продолжать копить деньги, т.к. мы уже экономически были очень хорошо подкованы, а ставки на депозитах подскочили и мы их зафиксировали;- цены на недвижимость перестали галопирующе расти.В итоге все заняло примерно 7,5-8 лет (я просто точно уже не помню, откуда начинать считать). То есть, первые 3-4 года это как бы накопления на вменяемый первый взнос, а потом еще через 3-4 года все готово. Никакую ипотеку за 3-4 года мы выплатить бы не успели с нашими зарплатами, ибо проценты велики. А когда копишь, то все наоборот - проценты в нашу сторону, и они тоже очень немаленькие.Ну и психологически, я думаю, легче. Греют душу банковские счета и свобода (пусть на съеме, но в любой момент можно хоть съехать, хоть вообще уехать куда хочешь). Хотя мы тоже ограничивали себя во многом, но это только в конце пути, когда при подсчетах стало понятно, что цель вполне достижима и она стала приоритетной.