Диапазоне от 50км до 100км от Москвы, земля уже практически одинаково стоит и дороже она в разы, как раз у инфраструктуры и электричек. Ваш дом реально стоит не больше 1м (дешевле  заново построить, неизвестно что вы там сайдингом накрыли), коммуникаций нет. А это +100-500 газ, +100-500 вода, ну и чуть меньше за канализацию.Вот и считайте участок стоимость (можно за сотку) в 2-3   раза умножите ценник, и остальное. Явно не 1м получается.