А как вам вариант продать вашу трешку, вложиться в более качественное жилье (без долгов), пусть и меньше (чтобы не дешевело - у вас пятиэтажка...), сдавать и самим снимать там, где хочется? Если есть, где прописаться (бабушки и т.п.), то вообще продать и положить на счета в банке, в том числе, в валюте -  на проценты снимете трешку там, где вам нужно в доме получше.