Составьте соглашение, что тот, кто готов взяться, вкладывает в ремонт свои деньги, а потом, при продаже из выручки изымается сначала эта сумма и возвращается вкладчику, а потом оставшееся делится пополам. Ну и оценку надо произвести - сколько это стоит сейчас, сколько будет стоить после ремонта и не превысит ли стоимость ремонта разницу в цене.