выставляйте за эту цену, посмотрите какой спрос, если надо снизите и в зависимости от этажа, 1-2-3 эт дешевле, у Вас хорошее место, на этом сайте плохо ориентируются по ЦАО, сравнивая Павелецкую и Октябрьскую, да и очень много нюансов в ЦАО даже по соседним домам