Вы не в теме иностранной жизни. Здесь именно платят за район. Школа - полдела. Адекватные белые соседи, отсутствие криминала, да много ещё чего. Платят не столько за дом или квартиру, сколько за коммьюнити. Одни и те же компании могут сдавать дома типовой постройки и стандартного ремонта в разных районах. Цена может отличаться очень сильно за абсолютно одинаковые квартиры.