Пока все упирается в то,что сложно сосчитать ,как снимать и платить за ипотеку и еще чтоб на жизнь оставалось...Наверное это не реально. Вторичку взять никак не получится, чтоб заехать ,жить и платить вот и ломаем голову,как ,как,как...если вы не можете сосчитать, то тем более нельзя ввязывать в такие вот манипуляции с деньгами. Начните с точных подсчетов, в сети куча кредитных калькуляторов. Да - и узнайте одобрят ли вам ипотеку вообще, при ваших доходах и расходах, стоимости квартиры и имеющихся накоплениях. Насколько я понимаю - вам дадут не больше полутора-двух миллионов рублей на 15 лет - это у вас однушка будет золотая, если вы реально за эти сроки кредит закроете.