Ключевое " в том же районе".  А вот это и есть самый главный вопрос куда будут расселять в районе, если мест под застройку там нет, кроме как на месте сносимого дома.  И тут появится новое постановление, уверена, границы дозволенного властям сильно расширятся и ты уедешь в лучшем случае в границах округа. А между, например,  Кутузовским проспектом и Беловежской улицей у МКАД - пропасть, хоть один ЗАО. ,  А еще дома признаются аварийными и территориальное правило не действует.