маленькая площадь, современный дом, удобный транспорт. Если ближайшее подмосковье - чтоб рядом была станция с электричкой. Но вообще я бы не сказала, что сейчас хорошее время для покупки, если есть возможность подождать. Цены особо не растут, так чтоб стремительно, вся вторичка потихоньку дешевеет, а любой новострой будет требовать вложений в ремонт