Автор планирует купить вообще старый дом, делать перепланировку и т д, это намного дороже, чем сделать ремонт в новострое. Новострой внутри мкад, идеальные документы, большая площадь и не Капотня. Хотя можно купить хрущевку или старую 9-эт.  40 метров и сделать ремонт, это на любителя.