Так это изначально надо было и делать. Или дарение, или купля/продажа. Почему Автор об этом не озаботилась, начав вкладывать туда деньги - непонятно. Как я понимаю, родители, это все выдавали в свете, что все это общее, семейное, по этому и сестра чувствует там "свое", а как она это будет использовать/не использовать - это ее личное дело. По этому у Автора только один выход - идти к родителям и решать все официально.