Ну это лучше у арендаторов спросите  Кто-то любит пустоту, а кому-то может нужно будет 2 спальных места. Я не видела как наши разместилсь, муж ездиет к ним, но что-то трудно представить картину на 18кв.м. диван большой, кровать двуспальная + детская кроватка, мне кажется весь пол заставлен там  но видимо так нужно. Вообще на месте арендаторов я бы хотела много всего нужного в квартире, нового и красивого, ну приятно же. Но на самом деле считаю в квартире для сдачи с мебелью должны быть: кровать, шкаф, кухонный гарнитур, стол+стулья, холодильник, стиралка. Остальное все типа микроволновки, телевизора, мелкой бытовой техники на усмотрение хозяева (допустим им это не нужно и они купили себе новое), это все арендаторы могут сами себе купить   и на цену при аренде это врят ли повлияет, лучше уж сэкономить и купить на эти деньги себе лично, чем платить хозяевам.