пока никак. ждите..если обратится в суд...тогда уже предметно нужно будет думать.пока не забивайте себе голову.если акта не было первоначального ....то крайне шаткая позиция в суде у соседей ваших. тут ведь еще им придется тратится....на калькуляцию..пошлину...и получить отказ)).Или у  соседей что-то есть на руках....или просто берут вас на дурака))...вдруг вы им подкинете на бедность немного деньжат).