Про дачку летнюю забудьте. Это вещь хорошая, тем более что ребенок планируется, но если вам в двушке уже развернуться негде, то дачка для вас - роскошь непозволительная. Квартирка в области... Родится ребенок, мама будет рваться помогать. Вы , судя по всему, будете только за. И переедет ваша мама опять к вам в двушку. Вот посмотрите. Поэтому либо однушка рядом с вами, либо трешка. Первый вариант - лучше, но вы не готовы брать ипотеку. Методом исключения остается трешка. При всей моей нелюбви к жизни колхозом двумя поколениями в одной квартире, для вас это пока единственный вариант. А дальше будет видно.