Вообще кабальность сделки не так легко доказать, и как недействительную сделку в преддверие банкротства тоже.Так вообще никакую вторичку нельзя покупать, мало ли какие у них причины для продажи нарисуются.В договоре должна быть рыночная цена обязательно. Вы не связанное с ними лицо (не родственник, не друг)В подтверждение добросовестности - анализ сайта приставов, судов общей юрисдикции, арбитража.Что касается мужа- официальное заверенное согласие из мест, где отбывает.