Кондей - обязательно (ИМХО). Может и пару раз нужен, но блин, эти пару раз пережить без него бывает очень сложно.  Заразы не больше, чем от сквозняков. В офисе все лето кондей, я хоть и мерзну, но (ттт) не болеет никто. А уж дома его можно включать в комфортном режиме.