Влияет на состав. Если такую 2-ку с маленькими максимум снимут на 4-ре человека славянской внешности как правило семья с 2-мя 3-мя детьми;то в 17 метров запросто влезет семья из 4-х человек+в комнату 12 метровую ещё двое.И получится у вас шалман .Смотрите сами. Цена в том и другом случае будет одинаковая.