Искренне советую начать с того, что определиться с понятиями "поближе к центру" и "приличный район". Что это такое и зачем оно нужно?Нужна транспортная доступность (до чего)? Нужна зелень? Инфраструктура в шаговой доступности? Или сказать эдак небрежно "а мы вот там-то квартиру купили"?