Не, не всегда. Да это вообще достаточно легко проверяется, автору просто нужен был опытный риэлтор или юрист, и лишняя денежка на проверку,  а его как видно не было или жаба задушила.  Вот я написала  http://eva.ru/topic/155/3412475.htm?messageId=91796605