Автор, думайте, соображайте, будьте хитрее. Брат явно корни пустил у родителей, даму уже приводить собрался. Из родительской квартиры вы его не выкурите и долю спокойно продать вам он не даст. Вам действительно будет выгодно махнуться, долю в родительской на его комнату. Вы так в будущем много проблем избежите и нервы свои сбережете. Продавливайте эту идею родителям, темболее им это удобнее, по все мстатьям.