я не могу вам подсказать по оформлению домика. Но вот по вопросу с риэлтером: когда я покупала квартиру, оплата услуг риэлтера была полностью на мне, как на покупателе с деньгами. Зачем вам оплачивать допуслуги незнакомого вам риэлтера? Похоже на развод...