Прочитала про маленькую трешку и упала  Это у Вас подмосковно-новостроечный взгляд на метраж. Тогда и 20 мин. траспортом до станции метро - это недалеко В нашем районе (район между м. Павелецкая, Серпуховская/Добрынинская) обычная трешка - в районе 60-63 кв.м. Маленькая - в районе 55 кв.м., а квартиры от 70 кв. м. называют просторными.