Я как раз рассуждала, что 1й этаж - утеплен лучше, не холодно в холодные ночи, наверняка и жарко не так, как на мансарде, туалет - рядом. Плюс у меня малышу 7 мес. -  хочу чтобы подрос. Все же 2й этаж, лестница.На 2м этаже - балкон. Можно будет детей спать уложить и с мужем на балконе посидеть или телек посмотреть.