Вы именно и написали, что ни Сбер, ни ВТБ 24, ни Росбанк не работает по аккредитивам. Причем тут безнал. Еще раз . Не нравится заградительные пошлины в Росбанке, укажите р/счет Продавца в банке, где нет таких условий.И здесь продавец переводи деньги в тот банк, который считает нужным, а не оставляет их там, где не хочет.Держите ссылку на сайт Сбера.http://www.sberbank.ru/ru/credit_org/bankingservice/documentary/operationwithlcИ напоследок - многие банки делают и альтернативные сделки.Просто риелторам иногда проще НЕ заморачиваться и предложить ячейку