Под Ваши параметры отлично подходят бурмы или тонкинезы - помесь бурмы и сиамцев. У меня как раз последний вариант, фото есть в паспорте. Взяли парочку кота и кошку год назад, довольны безумно! Умные, красивые, контактные животные. Позволяют себя в узел завязать, чем больше гладишь и тискаешь, тем больше лезут в руки. Тут в выходные с ними свекровь оставалась, вчера мне жаловалась - твои кошки постоянно лезут в руки, ну не могу же я их 24 часа тискать и гладить  А мы их и правда с рук не спускаем все по очереди я-муж-дети. У них нет подшерстка, почти не линяют. С туалетом все на 5+, ни одной осечки, даже когда заболели зимой. Очень чистоплотные, ни малейшего запаха. Пахнут "шерстяным шарфиком", по словам дочки. Я очень долго не соглашалась на кошку в доме, страхи были, как и у Вас: будет грязь, запах, испорченные вещи. А сейчас не понимаю, как мы без них жили?