Обязательная нотариальное оформление сделок  с участием несовершеннолетних. А это что значит? При условии оформление в собственность Х квартиры, а Х квартира тож не просто так продается, тоже альтернатива, в цепочке 4 квартиры.  Если вы технически представляете, как это выглядит, то поймете. Закладка денег транзитная, от 1 к последниму. Отправите ли вы эту сделку на регистрацию, при условии что нотариальная (1из них) 3 дня регистрируется? остальные 10.