как человек, который ради хорошей школы с двумя детьми живет в однушке, я Вам вот что скажу - Вам надо быть ОЧЕНЬ уверенной в стабильности и размере своих доходов чтоб на десять примерно лет минимум обрекать себя на съемное жилье, как минимум - двушку, а в идеале - трешку. В районах с действительно хорошими школами - это, как правило, Юго-запад, немного Запад - та же школа Интеллектуал - это дорогое жилье, очень - именно за район. Около интеллектуала дешевле, так как нет метро. Но - у вас есть младший ребенок, ему нужен сад. И это все осложняет, поскольку переводить его туда сюда вы не сможете. Это на порядок сложнее, чем сменить школу. Ну, или зарабатывать на няню - при вашей надобности в хорошей квартире в хорошем районе - это может оказаться очень накладным. Отдельно про хорошие школы  - это палка о двух концах. Это часто очень большой прессинг детей, очень тяжело учиться, зачастую  - неадекватно тяжело, то есть например потому, что программа идиотская и не объясняют толком ничего - а не только потому, что дети глупые - говорю на примере той школы, куда сами сейчас водим старшую, второй класс. Если вы сейчас живете в районе с "дворовой школой в спальном районе", если там дети из семей спившегося пролетериата и таджики - я вас очень хорошо понимаю, сама бы хотела своему ребенку другого, да и просто соседей других. Но взвесьте ОЧЕНЬ хорошо насколько стабильны и хороши ваши доходы. Насколько вы готовы решать вопросы с поиском жилья, причем не тогда, когда вам удобно - а тогда, когда понадобиться по желанию ваших квартирных хозяев. И отдельно - что вы будете делать лет через 10-15, когда ваши дети подрастут настолько, что им самим надо будет жить отдельно от вас, хотя бы старшему, но в любом случае - не в одной комнате с младшим. А у вас только однушка, пусть и ликвидная. Она явно не станет трешкой, а накоплений у вас за эти годы не сложиться почти никаких.