Вы издеваетесь что ли? С приватизации большинство жилья и начинается,это первичные документы, проверять надо на нарушение прав 3тьих лиц любую квартиру. Закон, кстати,  запретил официально это делать 4 года назад, видимо все для людей.Хорошая профессия риэлтор, виноват будет если поступит по закону