бояться вам надо только одного - что не хватит денег... все ваши подсчеты - это фигня полнейшая... вы себе даже примерно не представляете, сколько денег сжирают всякие "мелочи", которые никому и в голову не приходит заранее учитывать...ну, и административный ресурс... всякие согласования и разрешения - это бездонная бочка...