садитесь и договариваетесь по поводу квартиры сейчас до подачи на развод, на что он согласен продать всю квартиру? Вы выкупите у него долю? Он выкупит вашу долю? От этого и плясать. Пока вы в браке все это можно сделать дарением не заплатив ни копейки. А вообще по хорошему собирайтесь и к юристу топайте.  Разведут у мирового судьи по вашему заявлению за месяц если он тоже подпишит бумагу что не против, или за два без его подписи. А потом подаете иск на раздел имущества в суд. Но проще договориться до развода и все это оформить правильно.