при цене вопроса в 300 тысяч услуги риэлтора обойдутся немного, я бы брала его, причем из той местности, где находится дача (все связи у него имеются)... из особо важного стоит узнать такие вещи: не является ли несовершеннолетний владельцем дачи или долевым собственником, не прописан ли несовершеннолетний (или вообще кто-нибудь) там, как долго до вас дача находится в собственности... далее нужно кроме риэлтора найти того, кто понимает в земле (лучше геодезиста) и поинтересоваться на темы: состав почвы (глина, суглинок, песок), наличие плавунов, как глубоко залегают грунтовые воды и т.п.... с кредитом ничего не подскажу, никогда не пользовалась...