"Если Вы имеете ввиду перепланировки - вижу, конечно. Но при желании все это можно вернуть в первоначальное состояние."да именно с таким расчетом только и можно смотреть квартиры на Академической - восстанавливаем в исходное состояние,  но желаемого все-равно не получить - вытяжка работать не будет, ибо сверху перебита Что посоветовать? - искать. Расширять зону поиска по максимуму из возможного. Смотреть много, что-нибудь и выберете. Но рассчитывать на ипотеку. В ремонт придется сильно вложиться.Но, имхо, 25 млн можно пристроить в гораздо более комфортное жилье, чем трешка в П-44 или в П-3М.