3 тыс. в месяц за парковку на птичьих правах хрен знает где - это чересчур круто!))) Это на уровне оплаты за м/м в подземном паркинге в элитном  жилом комплексе! Городские парковки  никто не отдаст,не для того их город организовывал!кто-то хочет хорошо погреть руки!(((  В любом случае,нужно получать соответствующие разрешения,и пока эти разрешения вам не предъявят и вы их подлинность не проверите,денег не сдавайте! ну а дальше -видно будет!