Такая же хрень была. После капитального ремонта дома объявилась течь и где текло - не понятно, но больше доставалось лестничному холлу. Пришли, объявили, что я обязан пустить и позволить разломать стену в с/у. Не вопрос - говорю - составляем договор, два миллиона залог, оплата гостиницы (Холидей инн, она рядом) на все время ремонта и 5000 в день за неудобство. Когда восстановите с/у до первоначального состояния залог верну. Больше с этим вопросом не подходили.