Германия. Я год отработала в адвокатской конторе, которая как раз занималась интересами хозяев квартир, которым не платят. Так что из первых рук. Судебного решения ждать не долго. Что бы хозяин имел право подать в суд, достаточно два месяца не заплатить. Очень часто должники даже не заявляют о своем желании "защищаться". Две недели и решение суда в кармане. Сразу можно выселять. Приходит судебный пристав и выставляет на улицу.  С детьми чуть сложнее, но тоже решаемо. Ставят в известность отдел по делам детей они тоже приходят вместе с приставом и забирают детей в специальные семьи, пока родители не найдут новое жилье. Долг остается висеть до полной выплаты, к долгу добавляются расходы на адвоката, судебные издержеки, стоимость пристава. Вас удивит, но в моей практике 90% неплательщиков были немцы.Что касается захвата. Только о Германии. неприкосновенность моей собственности гарантируется конституцией. Иду в суд в любое время дня и ночи. Получаю предварительное решение( не знаю как по русски правильно это называется). Пристав. Выселение.