Присмотритесь к Рязанской обл. Там чернозем (все само растет), заметно теплее, чем в Москве. Никаких пром предприятий. В нашей деревне за 250-300 тыр продают кирпичные дома с газом, введенным в дом (но без разводки по дому) и с летней водой. Участки у нас тут от 20 соток все, но за указанную сумму запущенные (но с фруктовыми деревьями и кустами)