Автор, мое мнение: жильцов нужно предупредить, что поскольку квартира изначально сдавалась "без детей", после рождения ребенка им нужно подыскать другое жилье. Пусть уже сейчас ищут, время есть, как найдут - съедут, главное, до родов. Это честно и правильно, имхо.