На счет ребенка - каждый решает сам. Одним семья с ребенком подходит - не съедут быстро, т.к ребенок будет привязан к садику\школе. Но ребенок, есть ребенок - может и порисовать, и испортить что-то.В Вашем случае вижу плюс - муж имеет гражданство РФ, т.к. если Вы заключаете договор с ним, то и решать вопросы в правовом ракурсе (если вдруг что-то случится) будете по нашему законодательству.А по поводу матрасов там ниже написали, но есть понятие амортизация... В принципе любой матрас лет через 5 надо менять. Надо просто покупать не дорогой, тогда к моменту новой сдачи, купите новый. А мебель в данном случае Икея рулит - т.к. у нее есть запчасти практически к любой кровати... Т.е. если что-то сломали у кровати, то не надо всю кровать на помойку выкидывать.Удачной сдачи!