Он предлагает это в ответ на настояние автора разменяться во что  бы то ни стало. И, я так поняла, покуда он будет выкупать - автору предлагается жить там же где живет.  Иными словами типа ренты.  Как план Б.  В общем-то даже это предлагать он не обязан.