Главное на свой объект правильно определить цену, с учётом всевозможных скидок на длительное бронирование, раннее бронирование и спеццен для постоянных клиентов. Можно, конечно, ориентироваться на соседей, но неадекватов (по цене) очень много. Причём, как в ту, так и в другую сторону. В смысле с завышенными и заниженными ценами.