Уговаривайте брата махнуться с вами комнату на долю. Тогда будут два варианта.  Первый_ту треху можно будет разменять на две однухи и брат получит собственное отдельное жилье. Второй - продолжать жить с родителями ему впоследствии достанется вместо комнаты треха. Второй вариант хорош, если брат адекватный и не будет родителей со света сживать раньше времени.