Сдаю сама без агентов, с неадекватом за 15 лет ни разу не столкнулась. Вопросы про мебель в квартире неадекватом не считаю - средний разговор с потенциальным арендатором 3-5 минут, он задает много разных вопросов, я отвечаю, это нормально. Я продавец, он покупатель, как покупатель он имеет право спрашивать, я имею право (и желание) отвечать и рекламировать свой товар.  Сдаю обычно быстро неделя-две, выезжаю на показы (подряд несколько) 1-3 раза. Разговор телефонных бывает несколько десятков. меня это не напрягает, я по-работе много звонков в день делаю.