Так уже бы давно с бабушкой связались бы. Я понимаю, что хочется получать деньги за аренду и при этом не иметь головной боли. Но это и есть издержки данного бизнеса- решать нестандартные и незапланированные ситуации. Проблема- это когда и деньги не помогут ее решить. А у Вас просто небольшой форс- мажор.