http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  Попросите кадастровый номер и посмотрите по публичной карте, там есть сведения основные( назначение земли, адрес), обязательно должно быть межевание, сейчас столько бардака в этом вопросе- если у участка неопределены границы- это минус большой.