-Нужно изучить договор, чтобы предметно говорить.А вообще..если в договоре нет ничего на данную тему, то вам следует руководств.общими нормами права ( закона ) посвященными аренде.-Если в договоре определен срок аренды, то ваш контрагент вправе отказать вам в возвращении денег!-Если срок не определен, считается что договор заключен на неопределенный срок и Вы вправе отказаться от договора..предупредив арендодателя за ТРИ МЕСЯЦА!!! т.е сами понимаете..за три месяца придется вам платить ( живете вы там или нет...без разницы ).Ну и полюбовно можно конечно все)). если все согласны и так далее.