А какой ЖК рассматриваете для покупки, если не секрет? Сейчас такие новостройки дорогие, что дешевле вторичку купить. Тем более для аренды, зачем бизнес брать? С дорогой квартплатой, я читала недавно статистику что 80% спроса в аренде это эконом-варианты. Купите там себе, если нравится и сделайте ремонт хороший. А под аренду попроще- панельки современные около метро. Можно и с ремонтом готовым найти. Вы вообще о Москве речь ведёте?