Да, Вы правильно посчитали, но к концу кредита эта квартира тоже не будет стоить 6 млн. Мы три года назад купили квартиру за 7,6 млн., а сейчас она стоит около 9-10 млн.Класть на депозит 4 млн. в нашей стране крайне рискованно. И у начинающего ипотечника нет таких денег.Тяжело именно в начале, если ПВ небольшой. Очень выгодно платить вперед, тогда сумма основного долга уменьшается, соответственно, размер процентов тоже.Я уже писала выше, что мы кредит за Мытищи выплатили за 6 лет вместо 15. Переплата оказалась небольшой, а квартира выросла в цене за это время в 3,5 раза.Ну и в конце концов по окончании кредита остается квартира. А отдать 6,5 млн. (по вашим расчетам) чужому человеку и остаться ни с чем не каждый готов.И здесь еще моральный аспект важен: я живу в своих стенах, я их обустраиваю как хочу и не спрашиваю разрешения завести кошку или родить ребенка (а истеричных арендодателей на эту тему полно, даже здесь, на Еве). Есть люди, которым это безразлично, тогда, наверное, им комфортнее снимать.