Автор, Вам шашечки или ехать?стабильные проверенных квартиранты или обидки "не испросили моего соизволения"?у Вас депозит (или залог, не суть, как Вы его обзовете) внесен? под какую формулировку?если внесен, то вежливо и с улыбкой "ребята, я очень-очень за вас рада, но не хочу выступать спонсором возможного погрома, поэтому давайте договоримся на берегу..."и подпишите допник к договору, в котором для четкого понимания обеих сторон предметно распишите, что указанная сумма денег является именно обеспечительным депозитом сохранности имущества, как то диван, косяки и т.д. конкретно по пунктам (обои всё ж по-любому перебор, это расходник в рамках естественного износа, но это имхо, договаривайтесь совместно, о чем договоритесь - то и правильно), и данная сумма подлежит возврату в остаточной части согласно перерасчету сторон при освобождении квартирыесли депозит не внесен, то спокойно обоснуйте своё видение необходимости его внесенияи порадуйтесь за ребят))