Во-первых,  слово "хабалка" имеет совсем другой смысл, это не спекулянт. А во-вторых, квартиры же не отдают бесплатно, если они были приватизированы)). И не продают по ценам 2000 года, когда двушку маленькую за 1 млн рублей можно было купить в Москве в неплохом районе. Ведь так, автор?? Так и тут)). Если человек оказался в нужном месте в нужное время,  у него были свободные деньги, он потратил время на поиски - разве он должен за такие же копейки продавать эту вещь?? Или вещь редкая, которой нигде уже нет, но удачная? Это дело продавца. Если деньги нужны срочно, то можно и дешевле покупки отдать, а если нет срочности, то почему бы не получить рыночную стоимость вещи НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ, если есть желающие купить??