я и беру 10 соток , "что то рядом" это про что вы? рассчитываю уложиться в 25-28 млн, это вместе с домом 280 м2, не сильно, повторюсь, за эти деньги на мичуринском нет ничего больше 100 м, лобачевский стоит 24 млн  без отделки 100 метров, а у меня будет дом, земля, лес рядом, и метро в пешей доступности , далекова-то но дойти можно или 2-3 остановки на автобусе