Девальвация уже не раз просто в стагнацию рынок недвижимости приводила. Вот и сейчас оборот недвижимости только в демпинговой зоне происходит, но это вынужденные сделки, и деньги от них сразу в метры уходят % на 90, любой приток денег недвижимость сжирает.  При необеспеченном спросе практически 99%, у нас каждый нуждается в улучшении жилищных условий, даже кто не нуждается, от лишней квартирки не откажется, это все равно самое стабильное вложение, хотя и медвежье. Вон как только не пытаются умы законовластные  невыгодным сделать московскую недвижимость, и налоги ужесточили и сдающих ловят, еще и льготы снимающим двигают, толку 0. Все равно недвижимость ценнее чем рубли.Кстати, я с вами согласна что можно заработать на продаже,  я 2 года  назад слила несколько объектов  в деньги, переложила  в валюту, выиграла  значительно, но зарабатывать на рынке и просто вкладывать что бы сберечь разные вещи, у меня профессия такая, но не у всех. Людей даже простая арифметика не убеждает,  что 10 млн на депозите дают больше чем сдача в аренду этой же квартиры, аргумент возражения  совершенно правильный, а как рванет отсроченный спрос и не успеешь.