То, что вас не устраивают законы - это исключительно ваша головная боль. Переезжайте в страну, где законы лояльнее к хозяевам, а не арендаторам. Или не сдавайте квартиру, если ваша хитрожопость вам позволит выбрать что-то одно, а не пытаться на елку влезть и зад не ободрать.А можно поступить по уму: законы вам не запрещают страховаться от арендаторского застранства. Если на вашу квартиру не выстраивается очередь из устраивающих вас арендаторов - вы можете увеличить сумму залога неустраивающим вас.