Думаю, главная составляющая в вашей истории - бюджет. Вы оказались не готовы, видимо, что хорошие участки стоят куда больше ваших требований.  Поэтому и отсмотрели весь неликвид, вписывающийся в ваш бюджет, а именно ЛЭП, дороги и пр. Хорошие участки хорошо стоят, и даже на фоне кризиса хозяева и не думают снижать цену.