Сын, даже отказавшись от прав приватизации в совершеннолетнем возрасте -  может в любой момент прийти к вам и оспорить право...не не купли продажи, но его по суду могут признаь законным жильцом. Т е будет у него пожизненное проживание в Вашей квартире   как я понимаю. Мы узнавали, такой вот порядок. Т к закон защищает права человека, который доверился родным, а те его обманули. Может судом потребовать восстановить право. Как уж дальше - не знаю. Но нам юрист дал такой ответ.