Что-то с арифметикой не сходится у вас. Если бы вы сдали без ремонта, за 35000, годовой доход 420000. С ремонтом вы сдали 576000 год, лишнего навару за год 156000. Ваши 750 000 отбиваться будут 5 лет. Потом новый ремонт. Смысл???