С виду ничем не плоха. Надо прозванивать. Цена подозрительно низкая. Или доплату большую хотят (цена указана "от фонаря", завлекуха). Может ипотечная. ХЗ. Но варианты ниже рынка, тем более с разъездом на меньшую площадь+доплата доверия не вызывают. И это дальше от метро на 5-7 минут. Помнится, когда мы 8 лет назад свою искали, попадалось много наследственных, они как раз были ну очень привлекательными по цене.