Тетка ничего не платит, если владеет больше 3 лет. По поводу цен кто ж вам подскажет не видя документов, может там вообще ничего делать не надо. Если доверяете тете и по родственному хотите помочь, заключайте предварительный договор, берите доверенность (с правом передоверия если будете к агенту обращаться). Можете по предварительному договору и заплатить всю сумму, если уверены что тетя не заартачится потом основной подписывать.