Автор пишет : "...Но этот отложенный спрос в какой-то момент насытится, потому что  квартиры сегодня  покупают  те, у кого есть накопления. И  тогда  цены на  московское жильё снизятся: по прогнозам эксперта, через три года они могут упасть почти вдвое (до 40%)"При этом не учитывает, что новостройки покупают не только те, у кого есть накопления, но и те, кто хочет улучшить район / дом. Продает свою квартиру в Москве же и покупает в лучшем месте /лучший дом. Так что думаю, что новостройки точно падать не будут