Я вам пишу с позиции человека, который уже взял ипотеку. Я могла спокойно купить двушку (у меня один ребенок) но рассуждала как вы, что мне плохо и неуютно. Поэтому взяла ипотеку и купила трешку. И сейчас бы я такого не сделала точно, плохо и неуютно - это ипотека на 10 лет.