Если метраж 40 кв.м., то думаю, что реальная цена продажи будет в районе 6,5 м.р. http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxfloorn=22&maxprice=10000000&maxtarea=45&metro%5B0%5D=41&minfloor=2&minfloorn=9&mintarea=35&offer_type=flat&room2=1Если только кому-то не понравится сильно Ваш ремонт и конкретно Ваша квартира.Идеальное состояние будет способствовать более быстрой продаже по сравнению с другими вариантами. А мебель, как правило, если и нужна будущим жильцами, то если она новая. Наверное, надо говорить, что продается без мебели (со встроенной кухней), а остальную мебель можете оставить за дополнительную доплату.