Нет постоянных затоплений не будет, после того как бетон застынет.  Он все щелочки -дырочки заполнит, бетон после того как застыл воду не пропускает. У меня на старой квартире соседи так сделали, убили нафиг все потолки и частично обои.  Но к сожалению моему ремонту тогда было уже лет 5 и у меня не было чеков. Но больше никогда не топили меня. Слышимость тоже в норме, правда у них был линолеум, ламинатов тогда не было. Скажите хозяевам, пусть под ламинат ( если его будут класть) сделают шумоизоляционную подложку. У моих теперешних соседей без подложки, я слышу даже их телефонные разговоры. Как то встретила и говорю, ну что купили ваш гараж за 400?  У него глаза на лоб полезли!  Я говорю, а я все ваши разговоры слышу... Не говоря уж про то как вы с женой ссоритесь, все прекрасно слышно. Не знаю.. как он теперь, но у них значительно тише стало..