Но Вам по большому счету по барабану))..нотариально или нет. Вам ( повторю ) никакой разницы.Могут и схитрить....воспользоваться дыркой в законодательстве.Самый простой пример ( сложные примеры не буду приводить)): В связи с тем, что с недавнего времени ( относительно))...регистрации подлежит НЕ САМ ДОГОВОР, а переход права!!! Можно нарисовать договор в простой письменно форме...датой ДО вступление в силу этих ( нотариальных ) изменений ( это...если мне память не изменяет ...15.01.2016 г. ).....и уже сейчас по " старому " договору все спокойно зарегистрировать))...и никакой нотариус тебе не нужен)). Только лишние деньги тратить.