В моих договора-х всегда указано, что субаренда запрещена. И точка. Съехал- освободил квартиру. А тут вообще у вас хрень какая-то. без вариантов дала бы пару часов на выезд, потом собрала бы их вещи, выставила в подъезд и сменила замки. Нет оплаты- нет аренды  И основного съемщика больше не пустила бы- он сдал чужую квартиру без ведома хозяина.