Думаю, что опека Вам не одобрит!очень огромные риски для интересов ребенка.Сейчас у ребенка есть собственность.А вы предлагаете еще и ипотеку!!!! Завтра ( простите ) вам трамвай ноги переедет и вы потеряете работу ) доход )...банк обратит взыскание на ипотечную квартиру...и привет)) Ребенок на улице!