По поводу жилой-нежилой. Я ниже написала, по существующим законам на землях СНТ строить жилые дома запрещено. Народ сейчас косяком регистрирует свои сарайки как жилые (для прописки и т.д.), но фигня в том, что рано или поздно нужно будет делать техплан (для любой сделки). А кадастровые инженеры отказываются их признавать таковыми в плане.Насколько я понимаю, по новым законам к 2020 году все частные дома будут делиться на дачи и жилые. Все, что СНТ - дача, ИЖС - жилые. Т.е. сейчас без разницы уже, как их регистрировать.