Водопровод без скважины или колодца - это вы летний в снт имеете ввиду? Так там вода для полива только. По сути, вам важно направление и расстояние. Но тогда в пределах желаемой суммы я бы искала участок с электричеством. Обычно меньше 6 соток неликвид, цена ниже. Хотя с трудом представляю смысл дачи даже на 6 сотках. Для дома пмж в черте города можно и 4 сотки покупать, а вот дачный нужен хотя бы от 10, имхо.Важно электричество. Потом покупаете бытовку приличную (как раз пара комнат и кухонька), заказываете скважину или колодец и забор из рабицы. Усе, летний вариант готов   нормальная охрана у нас в дачном поселке (действительно нормал ная, воровства нет совсем, не страшно, можно спокойно жить одной женщине с детьми) плюс вывоз мусора, уборка снега, зарплаты председателя и бухгалтера и прочие текущие расходы-4 с чем то в месяц. Поселок 240 участков.