Имхо, хрущёвки рассматривать не стоит. Это неликвидные квартиры, контингент там тоже своеобразный. Сдать будет непросто за хорошие деньги. Продать - ещё сложнее.Я бы за эти деньги посмотрела однушку в свежем доме за МКАД. Найти сейчас можно, тем более, метро сейчас уже ведут и в отдаленные районы.