Вы ошибаетесь. К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится имущество, используемое, в том числе,  для обслуживания БОЛЕЕ ОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.  Наружная сторона балкона одной из квартир - это собственность только собственника данной квартиры (точно также, как, например, козырек над входом в магазин на первом этаже многоквартирного дома). Полно судебной практики на этот счет.