Автор, вы не отобьете ремонт при продаже. Проще продать квартиру как есть и отдать им напрямую ваши 500тыс. У них навара будет больше, чем продать с ремонтом, вложив ваши 500 тыс. И вообще вы там все какие-то "непуганые идиоты". У вас как-то все наизнанку и наперекосяк. Прямыми путями не ходите.