Да при чем тут рынок?! ВСЁ шатает! Сегодня продадите за 5 млн, завтра на эти деньги батон хлеба купите! А при альтернативе вы сделку день-в день (минута - в минуту можно сказать) проведете: свою недвижимость передали, тут же другую получили.