Исходя из  того что Вы пишете, уровень развития, потенциал и зарплата Вашего мужа стремится к сумме ежемесячной средней выплате по ипотеке за однушку в ебенях, иначе бы он давно озаботился приобретением жилья себе под видом того, что - сыну, на будущее.  Если доход семьи менее 300 кило в м-ц то по нынешним временам об ипотеке говорить просто бессмысленно.