Сын принимает наследство, получает свидетельство о праве на наследство, переоформляет собственность, а затем  продает свою долю с согласия банка вашей родственнице и заключает с согласия же и при участии банка договор цессии о переводе прав и обязанностей кредитора на вашу знакомую.  В общих чертах так, а конкретику уже должны юристы, сопровождающие сделку, рисовать.В целом сложного ничего нет, странно, почему толком не сказали и руками разводят. Есть некоторая сложность техническая, если у сына задолженность по кредиту.Или если ваша родственница платила и платежи совладельца тоже. Формально она могла бы взыскать их с наследника, но в данном случае их просто надо учесть в цене продажи доли.В любом случае свидетельство о праве он получит только через полгода после смерти, но с банком документы готовить лучше заранее.Волокиты бумажной много, считать придется. А в остальном - довольно ясная схема.