Автор, конечно, я вас как женщину с ребенком понимаю. Но у мужа своя правда, пришел с однушкой, ушел ни с чем. Думаю, мать и новая любовь нальют ему в уши и ничего он не подпишет. Я бы в такой ситуации договаривалась на двушку в более дешевом районе, а ему остатки денег, пусть вложит в новостройку. Это будет более справедливо.