А вы готовы если что (ттт) выехать из этой уже любимой квартиры во что-то новое и явно худшее? Я бы просчитала: (наследство минус вами отданные долги)/количество наследников= доля каждого. Цены на год вступления в наследство х  коэффициент инфляции. И  вот эти суммы планировала бы отдать наследникам. А не квартиру любимую продавать.А вообще-то я сделала бы все, чтобы де-юре квартира стала бы только моей и не наследовалась после мужа.