А почему нельзя в договоре о купле-продаже прописать их обязанность освободить квартиру? У меня так у родственницы было. Там была жуткая история, квартиру она продала родственникам же, "договорились", что она будет прописана, чтобы иметь московскую поликлинику. В договор вставили ее обязанность выписаться, но ей сказали, что это формальность. Так вот, когда жена покупателя захотела, она пошла в суд и родственницу в два счета выписали по суду на основании ДКП. Ей было куда выписываться, это правда, НО суд даже об этом не спросил: договор - привет. Выписали в никуда, потом уже она сама прописалась на новом месте.