Если квартира куплена в браке, то ее точно стоит поделить. Относительно алиментов - вы увидели его доход из декларации? Он может его изменить. Но  в любом случае пока в соглашении указано сделать меньше 20 000 рублей он не сможет. Так что не вижу проблемы сделать следующие действия1. подать на раздел квартиры, если она куплена в браке на общие деньги2. отнести соглашение об уплате алиментов судебному приставу и просить рассчитать задолженность, указав все произведенные оплаты.