"В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность".Т.е. сняться с учета они могут, но указывать новый адрес необходимо.Если собственником является 1 взрослый человек, то рисков для покупателей особо я пока не вижу, кроме необходимости заниматься выпиской ребенка, если продавцы добровольно не исполнят свое обещание.Обычно ни одному покупателю неинтересно заниматься снятием с учета ребенка в судебном порядке, даже если такое снятие будет носить технический характер с уверенностью в положительном для него результате.