плита нижней плоскостью "лежит" практически на уровне грунта, толщина ее 25 см, плюс еще 10-15 см на полный пирог водяных теплых полов, итого около 40 см от уровня грунта... и под всей площадью плиты грунт заменен на гидротеплоизолирующий пирог, и хорошее водоотведение сделано, и отмостка грамотная, такшта сырость вряд ли одолеет...