Вы тоже наследник первой линии, вы наследник части доли в квартире РОДИТЕЛЕЙ. На данном этапе вам нужно тоже заявить право на право наследования.Таким образом доля вашей племянницы еще меньше, т,е тогда можно  вести разговор о меньшем денежном возмещении и спокойной жизни вашей мамы в ее же квартире. Если вдруг и матери не станет ( такова жизнь, и это случится) вы и ваша племянница - единственные претенденты в будущем на всю собственность, но опять в разных долях. Ваша племянница и внучка вашей мамы имет право на часть наследств, но не на вход в чужую собственность, так как документально она там не прописана и никогда ни за что не платила, значит не может пользоваться никакими ваннами/кранами / унитазами. Это - территоря вашей мамы, и если у кого -то есть доля в этой квартире ,  то это не значит, что туда можно вносить свою меблю и обустраиваться. Она не может там даже переночевать , пока не будет узаконеная ее доля в доле на квартиру.