Подождите, а где вы видели, чтобы права собственности оформлялось до полного погашения стоимости? или я вас не так поняла. любая ипотека идет следующим образом: подписывается договор купли (купли/продажи, ДДУ - в зависимости от того, что покупается), до этого вы открываете счет в банке и туда кладете первоначальный взнос, так же до подписания договора банк должен одобрить ипотеку на этот объект недвижимости, после подписания банк переводит застройщику или через ячейку передается вся сумма объекта недвижимости продавцу, а документы идут в регпалату на регистрацию права. Через две недели вы получаете свидетельство, а банку затем платите свою ипотеку.