1. Перед тем как ехать,  запрашиваете кадастровый номер участка и подробно изучаете карту местности.2. А вот потом вариантов течения событий очень много. Нюансов в доках на дом и землю очень много, даже таких, о которых хозяева не подозревают.Вариант найти риэлтора на местности (вопрос доверия к незнакомому человеку).С подбором дома стоимость услуг от 150 тыс. Чем дальше от Москвы,  тем дешевле,  само собой.