Новостройки тоже риск и дорого так- 3 млн студия без балкона у ПИКа и без отделки, с балконом уже от 3,5 млн. Квартира -пенал, в ЦИАне висит за 3,75 млн студия в ЖК Большое Кусково, с отделкой и мебелью, можно сразу сдать. Я бы на вашем месте вторичку смотрела: малогабаритки, пятиэтажки - это все гораздо ликвиднее если внутри  МКАДа и по деньгам вам лучше взять кредит на 1 млн, зато вторичку можно сразу сдавать и гасить арендой.