Проконсультируйтесь у юриста. Хоть в сети, будет или не дорого или совсем бесплатно. Думаю долю, если есть возможность по закону, вы получите. И будете ее продавать, если родсвенники не согласяться продавать всю квартиру. Но глупо надеяться, что кто-то будет делиться с вами доходами от сдачи, хотя вы  и сумеете портить жизнь квартирантам. Легкого пути получить прибавку к пенсии не будет.