У меня спальня 9 м, за минусом шкафа во всю стену осталось метров 7. Входит двуспальная кровать( 140 только) и тумбочки по сторонам. Но у меня комната квадратная. Для сна 9 м вполне. У вас все равно вариантов нет, либо двушка, где будете спать в гостиной, оибо всем и по чуть чуть. Из плюсов у вас окон много. Похоже, жто реально трешка была. Когда нибудь сделаете ремонт и перепланируете.