+1000. У меня такая же ситуация, только с большим  загородным домом в Подмосковье. По документам он весь мой. Родители написали дарственную, решив, что так проще и правильнее. Это было их решение и желание. Но если завтра они скажут, что хотят его продать (а стоит он очень прилично), без разговоров продам и отдам им всё до копейки. Хозяевами считаю в этом доме тоже их.