Начать с 10 хороших фотографий с разных ракурсов и подробного описания объекта. Воздух продать очень сложно, продавать нужно коммуникации (электричество сколько киловатт, дороги, газ, вода)и окружение(транспортная доступность, близость к районному центру или еще какому очагу цивилизации, водоем для купания и тп). Ну и соседей конечно, за городом это самое важное. У нас получилось продать через местный сайт истра.рф, рекламу сами давали, но заплатили риелтору покупателя.