Знаю случай, где было положительное решение после подписанного акта-приема передачи, но там юрист был дольщиком, представляющим свои интересы. А в большинстве случаев это бывает плюсом к застройщику, а не дольщику...Отсюда и совет: "Действовать последовательно. Решили судиться, значит надо сделать так, чтобы придраться не к чему было". Варианты с "вселился и не жил" не всегда прокатывают в суде. (Т.е. надо доказывать, что фактически жилье не использовалось..И, возможно, что-то по этому поводу уже и застройщик внес в дорогор, а "свободу договора" никто не отменял, если это не противоречит ЖК.