Автор, не хочу вас обидеть, у вас наверно с этой "хорошей 4ком.кв. - 65 кв.м" (и даже не 65, а 62,7) связаны теплые воспоминания значимых моментов жизни, но это чудовищно малогабаритная кв-ра в старой панельной 9-эт-ке, 4-ка 62,7м и 3-ка - 49 м - это ужас-ужасный, комнаты по 9 м - это жесть, уносите ноги оттуда