Вы исходите из того, что стоимость квартир не изменится. Тогда как за 10, а тем более 15 и 20 лет может случиться все что угодно. Если вы уверены, что кризис в стране надолго - значит, его рано или поздно начнут затыкать включением печатного станка. В этом случае вся ваша капитализация приведет к тому, что подруга на свои деньги сходит хлеба купить.