За 13 млн купить можно но это будет 1или 5 этаж старый кирпич.дом либо панелька.Сама живу в районе улицы Шумкина.Вам выше правильно посоветовали глянуть ту сторону парка-охотничья улица где,там дешевле.Мои соседи месяц назад продавали трешку на первом этаже,со старым ремонтом и полы с большими щелями за 13 млн.,спрос был большой видимо мало по такой низкой цене.В прошлом году в соседнем подъезде девушку на 5 этаже продали за 12.5-это как раз сталинские дома пятиэтажки.Да,кухни у нас крошечные,в трешке у соседей всего 7 кв.м.