Конечно, можно и нужно проверить. Вы же историю квартиры проверяете, а не ее санитарное состояние . Документы-то остались.Для начала хорошо бы узнать, кто был зарегистрирован на момент приватизации, кто участвовал в приватизации, и не выписался ли кто незадолго до приватизации. И так далее.При возникновении проблем их будут через суд решать, в соответствии с законами. А пункт в ДКП  в случае возникновения проблем так и останется просто пунктом в ДКП. Риелтор Ваш что об этом говорит?