Вы поймите, что нужно смотреть не общий метраж, а долю в метрах у ребенка. У нас в нашей собственной первой квартире с мужем ребенок из квартиры 68м2 перемещался в квартиру 37м2, но при этом ему просто дали больше долю в метрах. И все. Байки анонима, который воду мутит, это несерьезно. Ваш риелтор должен все узнать и проверить. ИМХО Больше года продать квартиру не могут сейчас не только те, кто продает с опекой...