почему мало шансов ? коллега разводилась с мужем,была квартира в ипотеке, ее первоначальный взнос был 150 000 рублей, его-все остальное, ипотека на момент развода и раздела имущества не была погашена, суд разделил каждому по 50%, банк забрал квартиру, или сами продавали ,не помню,часть погасили в банк,оставшуюся сумму поделили пополам.соседка развелась с мужем, на квартиру деньги давали родители мужа, суд разделил квартиру пополам, приобретена в браке, неважно кто давал деньги, или надо было по другому оформлять... но и в том и другом случае интересы детей не учитывались,только муж и жена. так что шанс есть