Вы правы в одном в отношении автора, если не можете разобраться в ситуации и сделать выводы,  не связывайтесь."В общем, с теми, кто состоит на учете в ПНД не нужно связываться, как бы квартира не была хороша", - а в этом не соглашусь. Просто покупать квартиры у стоящих на учете можно, но нужно четко знать диагноз (от некоторых диагнозов лучше бежать), иметь на это заключение лечащего учреждения, сделка должна быть проведена в интересах собственника, стоящего на учете, и ГРАМОТНО оформлена.