Не знаю, если честно, что такое адекватная оценка)))Сравнила с ценами на аналогичные в округе, смотря на отделку или ее отсутствие, приглашала риэлтора для более профессиональной оценки, пользовалась калькуляторами в сети.У меня ближнее МО.