период, когда вложение на котловане потом давали прирост 100% - это все в прошлом. Сейчас да, можете попробовать с Новой Москвой около Рассказовки, но 3,5 млн - это мало. Надо от 4 примерно - П44 однушки начинаются от 3.9 - и это не самые удачные варианты. Вероятнее всего, после открытия метро - это года через три - может быть ваша квартира подорожает до 6 млн. Но там будет на продажу десятки таких предложений, можете и не продать или быть вынужденным скидывать прилично. ПОсмотрите циан - тысячи людей пытаются продать что-то в ближнем Подмосковье, а спроса почти нет на фоне такого количества предложения. Опять таки - не забудьте про налоги, нынешняя ситуация не располагает к таким вложениям.