а муж всем этим сам будет заниматься? или все будет наемный персонал? просто далеко не все в итоге могут вести собственное дело, хотя кажется, что все просто и легко. Покупать первый этаж как жилой не очень разумно, насколько я знаю, не всегда можно беспроблемно перевести жилое в нежилое.