Двушку продать легче, тк она дешевле и спрос на них больше. У меня несколько знакомых "расширялись" из двушек в трешки, тоже все происходило в домах вокруг школы и все благополучно поменялись. Конечно заняло какое-то время, нервотрёпка , но это всегда на вторичке. Мне кажется, что нужно выставлять свою и писать в объявлении: альтернатива на 3-Х комнатную в этом мкр-не ( или комплексе), рассмотрим варианты обмена с доплатой.