Вам объяснили уже 3 раза. Только через дарение. % который вы получите не стоит свеч. В России БК, завещание, все фуфло, которое оспаривается. Только дар. Ищите родственника, оформляйте с ним его долг на стоимость дома вам, потом дом на него, потом он вам дарит, вы ему отдаете его долговую и приплачиваете за стресс. Мужу об этом говорить ДО.