По поводу п.2 тоже долго выясняла на просторах паутины. Рассуждающие на эту тему профессионалы пришли к выводу, что такая схема (сдать мужу или жене) не прокатывает. И, если имущество было приобретено в браке, так как, независимо от оформления, считается совместно нажитым, и получается, что часть имущества сдаешь сам себе, и, если имущество добрачное, здесь аргументов не помню, так как не вникала в суть - не мой случай.