М-дя, жесткач... Особенно с учетом того, что первый вариант - не двушка, а однушка. И по второму не предлагается ВЫКИНУТЬ ВСЕ, а есть возможность УБРАТЬ ЧТО-ТО. А между этими двумя формулировками огромная разница (особенно в понимании хозяев квартир).