Как бы ответила я)Это обычная ипотека. С обычными ставками. Докризисными, правда. Остальное надо читать в договоре . Фиксированная ставка или плавающая, плавающая через 5 или сколько указано в договоре лет , может менять ставку. Сбер, как правило , приходит на новостройку уже на каком то этаже, т е, не в самом начале. Часто после каких то уже банков . Сейчас почти все новостройки продаются по ФЗ-214, практически рисков нет. За исключением каких нибудь форс-мажоров-коллапсов. Про досрочное погашение тоже надо читать в договоре. Сейчас, как правило, все банки принимают досрочное погашение. У вас единственный затык -справка 2НДФЛ. По моему, Сбер без нее не рассматривает кредиты . Доход наверное должен быть ок 100 тыс на вашу сумму. Заграничный доход вряд ли поможет-они же не могут его проверить. Знающие поправят. Маткапиталом мне кажется можно покрывать, аак и при любой ипотеке. Только вам надо долями детей наделить . Право собственности оформляется после сдачи дома. Но будет с обременением. Хотя вроде по новостройкам в Москве многие получают через суд. Конечно, по хорошему, вам надо с ипотечным менеджером поговорить. Я бы сделала так. Нашла бы новострой , где будет работать эта программа поддержки, а там, менеджеры по продажам уже дадут вам ипотечного менеджера . Он вам все по полочкам разложит и вышлет на почту список документов. А потом проверит правильность заполнения и Сорри за ошибки, пишу с тел, нифига не видно)