Так, уже яснее... только непонятно что вы вообще считаете? Налог на доходы в России 13%, а не 0.7.  Все что вы укажите свыше 2м есть ваш доход и облагается он по ставке 13%, а в следующем году 2м (как сейчас это делается) вы уже поставить не сможете, все равно придется платить. 70% от кадастра это и есть 20м * на 0,7 =14м. Это будет налогооблагаемая база. А налога вы заплатите 14м-2м(ваши затраты) =12м*13%= 1м 560т.  А меньше у вас ни как не получится вам 5 лет ждать(3 года если в этом году купите)