Должны заплатить 13% со стоимости продажи за вычетом 1м.Если покупка тоже была на этого ребенка, в том же налоговом периоде, то можете в пределах 260т  взаимозачесть в счет налогового вычета за покупку (то есть условно заплатить и получить назад), если 13% -1м сумма больше 260т, остальное платите. Только учтите, налоговый вычет на покупку недвижимости дается 1 раз в жизни.