Даже скрывать не буду, это форум, и здесь все ждут прямых ответов, а не загадочных в лс. Я работала с Ольгой. Спокойная, адекватная, профессионал, в банке при сделке нашла ошибки в договоре, банк бегал исправлял.1. Нет.  Смысла нет, есть праздношатающиеся, у риэлтора много других клиентов. Вы и сами вполне можете показать, риэлтор просто звонит и предупреждает. Может приехать по просьбе риэлтора с другой стороны, если клиенты ищут именно "вот такую кв, в этом доме и т.п."2,4. Эти вопросы к риэлтору. Можете и договор составить, а можете на честном слове. Я не закл ничего, мне репутация с форума, где миллион людей была важнее ), это неправильно с юридической точки зрения ( но и здесь повертьте много нюансов).3. Смотрела соб, циан, из рук в руки-примерно знала ск стоит кв, учла, что у меня встройка почти везде, поимерно цену представляла. Озвучила хотелки риэлтору. Ольга внесла нюансы, но сначала согласилась поставить по цене, которую я хотела. В дальнейшем она оказалась права, я чуть снизила амбиции. Нормально реагируют покупатели, это же торг, рынок, большинство адекватных с риэлторами, те тоже реальный рынок знают.5. В моём случае не было ни одного левого объявления. Уж как это Ольге удалось не знаю. Это часть работы риэлтора. Объявления были и в бумажных и интернет-изданиях. Фото делала сама, потому что я знала плюсы и минусы своей кв. Был вид из окна ( плюсы-двор, детская площадка, школа, д/с, минус МКАД рядом, но его, конечно на фото не было), кухня с абсолютно, чистыми и пустыми поверхностями, чайник только. При показах всё барахло быстро в ящик складывала. Также и гостинная и спальня. Уже при показах приспособилась и знала куда всё быстро убрать. Обязательно чистила зеркала и терла поверхности, проветривала.Объявления проверяла. Это нормально проверять работу за которую платишь. Ольга знала, по-моему, её это удивило  Претензий абсолютно никаких не было. Идеальные объявления.