Когда сумма будет на руках, тогда и будете покупать ОДНУ квартиру, на которую хватает.Никто не знает какие цены будут через 2 года.... И построится ли дом через 2 года (и не задержат ли его еще года на 3).А играть в ипотеки с залогами квартир, вообще не советовала бы. Ипотеку по каким-то причинам не сможете погасить, квартира в залоге у банка будет. Продать ее будет сложно, только с дисконтом...А по поводу бредовых идей с взаимозачетом, то ни кто не будет выкупать квартиры по рыночной стоимости. Хотите продать за 70% от ее реальной стоимости? Тогда с таким же успехом продадите ее за 2 дня, выставив такую цену в объявлении...И, вообще, в инвестирование (даже для себя) играют на свободные деньги или на постоянные доходы. А у Вас все виртуально: одну квартиру заложу, другую отдам застройщику по взаимозачету....И зачем покупать за 4 м.р. и брать ипотеку, если с ипотекой себестоимость квартиры получится, к примеру, получится 6 м.р....