А зачем дарить если у нее есть равноценная по цене квартира? Пусть продаст купит сыну и себе комнату, если не желает жить с уголовником. Ваше чувство вину неуместно, думайте о своей семье, о своих детях. Чужому уголовнику уже не поможешь(он только просрет наследство и все).