Если для вас квартиру ищет агент, то вас вообще-то не касаются ни первая ни вторая цифра. Вас должно волновать только то, что вы пообещали заплатить своему агенту, это может быть и 60%, и 80%, и 100% и даже 500% в какой-то экзотической ситуации. Т.е. вы платите своему агенту оговоренную сумму и все, больше вас ничего не волнует. А 50% это та сумма, которую ваш агент отдаст агенту, сдающему квартиру. Если бы вы сами позвонили по телефону, указанному в рекламе, то вам пришлось бы заплатить 80% агенту, сдающему квартиру (т.е. для агентов обычно предусмотрен некий корпоративный дисконт, позволяющий им заработать).Хозяину квартиры вам придется оплачивать каждый месяц авансом + при заключении договора внести залог за квартиру, который обычно равен месячной плате.Тут другой вопрос возникает, вопрос о том, откуда вы увидели сумму для агентов, а именно 50%. Эта цифра обычно не видна тем, кто не имеет оплаченного доступа в ЦИАН, следовательно вы увидели эту цифру в тех сканах, что прислал ваш агент. Собственно он сам снял перед вами свои финансовые трусы и вы увидели то, что вам видеть не положено, а именно то, сколько он на вас планирует заработать. Если бы он этого не сделал, прислав только фотографии, то и вопросов бы  у вас не возникло.