Совместно нажитым, и подлежащим разделу при разводе (или в случае смерти одного из супругов) является то что куплено на совместно нажитые средстваЕсли у вас есть личные средства (добрачные, полученные в дар или наследство), и вы можете доказать что именно они пошли на покупку недвижимости - этого в принципе уже достаточно чтобы суд отказал второму супругу в выделении доли , или разделил имущество не пополам. В теории конечно. Так что первый вопрос - что за ваши деньги и как создать доказательства что квартира куплена не на совместно нажитоеВторой вариант - брачный контракт или соглашение о разделе имуществоЛучше всего комплекс - в бк или соглашении прописывается не только "одному все а другому ничего" но и описывается почему именно так получилось, чтобы такой бк не мог быть признан кабальным