Мама должна была с вами заключать долговор дарения и передать деньги строго переводом а вы с счета на квартиру. Тогда бы доказали. Если муж готов то варианты:1. брачный договор с уведомлением или с согласованием с банком2. соглашение о разделе имущества супругов (также согласование с банком, скорее всего есть в кредитном, иначе досрочно погашать)3. раздел имущества в суде и заключение мирового соглашения