Странно. Мои жильцы платят все, что в счете- и обслуживание, и все взносы. Все равно я считаю, что вторая хозяйка вам не должна за коммуналку- вы всю аренду оставляете себе, значит и коммуналку платите вы. Но я бы требовала с нее часть расходов за ремонт.