по опыту, если в подъезде хоть чем-то воняет,так будет всегда.но важнее всего - соседские двери. Нюхайте прямо скважины и изучайте все  двери.Я вот с содроганием вспоминаю недавно проданную свою квартиру.Молодёжь сидела на лестницах 10 лет. Куревом воняло как из тамбура.Ну я за год до продажи писала через сайт Собянина по каждой мелочи, отремонтировала почти подъезд. Со своего этажа прогоняла на нижние козлов этих. Но куревом несло и проблему не решила.Перед просмотрами сама лично руками мыла и дезинфицировала свой этаж, лестницы и мыла полы и окна. Продала.Ну что там сейчас не знаю. Может привыкли, что на нашем этаже гадить нельзя. а может сейчас опять будут ссать и курить.Изучайте стены, надписи, грязь на стенах от ботинок и запахи на этажа подхъезда