Свайный можно ставить, если поблизости нет грунтовых вод. Потому что если они рядом - то может подмыть сваи и тогда дом поведет.А ленточный фундамент - он как на подушке - поднимается и опускается при разных временах года и погодных условиях (немного конечно  ).В общем если не знаешь - где грунтовые воды - лучше ленточный. Ну или делать геодезию и тогда уже определяться с видом фундамента. К слову - у нас практически чистый песок на участке. Как-то так объясняла.Кстати, очень удобно, что менеджер - местная. Она знает в какой местности какая почва.