Вам же сказали самое выгодное продать всю квартиру целиком, поделить и разбежаться кому на что хватит. Конечно чуть чуть надо включить мозг  оценивать реальную стоимость квартиры и не говорить хочу и себе однушку с видом на кремль и маме. Продаете делите на три и каждый покупает на что хватило. Это если по честному. Можно дальше динамить брата, если совесть позволяет (но это конечно все до поры до времени) Можно попытаться с ним договориться на оплату аренды его части в квартире и жить там дальше.