Если вопрос только в цене, то таких квартирантов не надо удерживать, все равное съедут через короткое время. А то что не сдается сразу... вообще-то кризис и он далеко не на один год. Я вот вообще не хочу сдавать, простой = меньше гимора, количество которого  повлияет на качество моей жизни. Не все же в деньгах мерить (у меня одна старалка стоит 1.5 мес.арендной платы) . Деньги от аренды уже этот гимор не  покрывают. Цена в рублях старая, а новая краска-мебель-техника по новому курсу сожрут всю прибыль.