Под сдачу берите старую. Ремонт для сдачи сделаете минимальный, не капитальный, можете и стояки не менять, пол застелить линолеумом по всей квартире. Когда дочь подрастет или для себя эту вторичку поменяете на новострой легко, там где вам понравится. Это если вы твердо решили вложиться в недвижимость. А вообще выгодней положить деньги на вклад под процент, в год у вас выйдет поболе, чем с аренды получите. Я и по московской аренде прикидывала, получалось, что вклад выгодней. А у вас наверно аренда ещё дешевле.