При вашем примерно раскладе купила квартиру вторичку в подмосковье, 50 мин на электричке до комсомольской. Искала с ремонтом и в 5-10 минутах пешком от жд станции. Через неделю сдала за 18. Может экономически можно было б и больше крутить, но мне и ребенку потом на старт это подойдет, не всем же 3шки в центре достаются