Лестница, если она не винтовая, конечно, мало места занимать не может по определению. Комнаты 16 , 17 и даже 19 метров большими ну никак не назовешь, уж простите. А в бойлерной у меня газовый котел, резервный бойлер на 300 литров и куча оборудования для очистки воды. Для меня комнаты меньше 20-25 метров просто кладовки. А еще у людей бывает в доме спортзал, сауна, гардеробные, кладовая и пр. вот прибавьте это все к своим 140 метрам и поймете, что 450 метров, при грамотном подходе, на семью ни разу не много, а скорее маловато.