Потому что когда не хватает денег, то местные съезжают к родителям. Это первое.И второе. Посмотрите, сколько народа уехало к себе домой - и в регионы России, и в СНГ. Потому что зарплаты те же, не растут, а перспектив в росте экономики и, следовательно, в повышении зарплат - вообще никаких! Дураков мало работать лишь за еду и аренду! Вот и освободилось куча экономных халупок, которые снимала эта публика, и в которые приличные люди не поедут. Какой у халупных владельцев есть вариант? Правильно, снизить цену, чтобы завлечь хотя бы этим!  А когда жесткий эконом снизил цену, то он потянул вниз и более качественное жилье. Однушка, которая раньше уходила за 38, уходит за 30-32; двушка, которая два года назад мигом сдалась бы за 53-55, сейчас за 45-47.