ну во первых изучите подъезд и квартиры рядом с вашей потенциальной, мы например вообще отказались от покупки в П44, т.к. в каждом холле был хлам, прокурено, грязно, даже не хотелось смотреть саму квартиру, пока до нее дойдешь провоняешь, соседи курят прямо в холле перед дверьюМы смотрели квартиры в домах где во первых нет замков на дверь в холле и где в холле чисто, ну максимум может коляска или велосипед стоят, но не комоды с хламом или калошницы с вонючими ботинкамиРазговаривали с консьержем, в некоторых домах даже встречали старшего по подъезду или активную бабуську, которая запросто рассказывала про жильцовПосмотрите снаружи на окна, если у соседей аккуратные балконы, окна, то скорее всего это благополучные квартиры, а бывает что даже обгорелые балконы или захламленные балконы или такие старые не опрятные окна, что скорее всего там живут не вполне нормальные людиТакже показатель чистые лестницы, чистые лифты и так далее