Где вы живете в данный момент? Если в Коломне(что удобнее), то продать квартиру в Люберцах, затем продавать Коломну, когда на нее найдете покупателя, тогда сразу покупать новую квартиру и выделять долю несовершеннолетнему собственнику. Если вы живете в Люберцах, то вариант почти нерешаемый, т.к. вам нужно будет сразу продать 2 квартиры, а это сделать в одно время нереально, разница может быть - годы.