Не говорите, что на время ремонта. Конечно, никто не хочет вам сдавать, т.к. вы планируете съехать в мертвый сезон - летом. И квартира будет простаивать.Мы так снимали с двумя детьми. Сказали, что на 1 год,. В реале  съехали через 4-5 месяцев. Оплатили только  финишную уборку. Депозит хозяева нам вернули, даже вернули деньги за непрожитое время (пара недель), но при условии, что они сразу найдут новых жильцов. Поэтому для нас было неудобство - новые квартиранты приходили смотреть квартиру, пока мы там еще жили. Но т.к. нам было неловко из=за обмана, то мы были не против, а даже за.В день переезда, пока мы выносили  вещи, одновременно уборщица уже намывала освобожденные площади. К вечеру заехали новые жильца. Свой переезд объяснили тем, что квартира для нашей семье все-таки маловата. Она и правда была маловата и шумновата.И по поводу сроков ремонта. Знаете как говорят? Умножьте смету и сроки на два. По поводу 3-х месяцев не загадывайте...