Не пооонял..." квартира родительская отойдет нам с братом напополам, ." - а почему это ОНИ планируют туда вхехать, если квартира "напополам"?То есть они получают халявную квартиру, а Вы теряете свою долю в родительской квартире, и еще и оплачиваете их (родителей) пребывание в "доме"? А не офигели ли Ваши родичи? Как по мне - так никаких  " они планируют сразу туда въехать со своей съемной"Нифига тогда квартиру продавать, а деньги или делить - или тупо с них оплачивать содержание родителей в приличном доме престарелых. Или со сдачи этой квартиры.тут основное озвучить все это брату и его семье, прямо и в лоб. Папа-мама из квартиры - квартира тут же продается и делится. Или сдается. Или обе семьи (сестры и брата) нормально скидываются на сиделку для рожилтелей в ИХ рожной квартире. Про детей автора я молчу, их тут вообще не спрашивают. Впрочем...вышеописанная постановка вопроса и ИХ заставит задуматься.