Как вариант, можете заключить с родственником договор безвозмездного пользования квартирой, в котором будет прописана возможность сдачи квартиры в найм.В этом случае договор найма с жильцами вы будете подписывать от своего имени и налоги платить тоже будете вы, поскольку доход от сдачи - ваш.