Тут как договоритесь. У нас квартиранты платят полностью коммуналку. Сдаем 1-ку за 30 плюс самое большое 4100 (с водой и светом) зимой была коммуналка. Отопление считают в платежке сезонно, поэтому и цена коммуналки разная, летом 2500 с водой и светом. Телефон оплачиваем мы, они не пользуются, интернетом тоже. Все всех устраивает.