Вправе будет подать в суд на отмену сделки, т.к. его право на получение собственности было нарушено. Может и выиграть. Но даже если и нет - нервов новым собственникам потреплет изрядно. Поэтому нормальные люди не связываются с такими квартирами.  Рвануть может в любой момент.