В Вашей ситуации выбрала бы 1 вариант, да и в своей выбрала), только у нас гостиная получилась не узкая и длинная, а квадратная, но маленькая и без окна(открытый проём в кухню, пожертвовала коридором, оставив малюсенькую прихожую. О ликвидности даже думать не хочу, жить-то сейчас надо комфортно, не жалею ни капельки. Детские: одна 10м, вторая 11м, спальня 13,5, вполне хватает, не хоромы, зато свой угол есть у всех. Своя спальня-это необходимость для нормальной семейной жизни, жить в гостиной ужасно, ИХМО.