Потому что дом в моем примере ужасен во всем - и по состоянию, и по расположению. Хожу мимо него каждое утро и сочувствую его жителям по-человечески.С квартирой топикстартера не сравниваю (смешно сравнивать Пав. вокзал с Покровкой), сравниваю с другими предложениями в этом районе и вижу трешки в нормальных домах по несколько более высокой цене:http://www.cian.ru/sale/flat/14677006/http://www.cian.ru/sale/flat/13072963/Как Вы думаете - к рыночной цене ближе эта квартира в старом доме или квартиры в панельных домах по ссылкам? Ищу 3-комн. или 4-комн. в этом районе, вариантов совсем мало стало.