Вы путаете налоговый вычет при приобретении жилья, который дается 1 раз и уменьшение налогооблагаемого дохода при продаже квартиры.1) Вы купили 5 квартир по 3 млн, не дожидаясь 3х (или теперь уже 5ти лет), продаете их все по ценам выше 3 млн, так вот по каждой вы имеете право уменьшить полученный доход на 3 млн, т.е. ваш сегодняшний случай.2) Вы купили квартиру за 4 млн. Вы работаете официально с белой зарплатой. Подаете документы на уменьшение налогооблагаемого дохода на 2млн, но не более официальной зарплаты за год. И так еще 2-3-4 и тд года, пока не "выберете" эти 2 млн. Т.о., вы вернете 260 тр уже уплаченного НДФЛ.