Я Вас прекрасно понимаю, конечно, хочется въехать в место, не полное старья, а в новенькое. Но, первый этаж не зря ведь всегда стоит дешевле, столько неприятных сюрпризов может вылезти. Если в квартире на 6 этаже не нравится только состояние мокрых зон и кухни, а остальное в порядке - берите ее. Пожалеете ведь, что первый выбрали. Да еще и в ипотеку. Не дай Бог какие-нибудь проблемы начнутся, пожалеете вдвойне, и так ношу на себя берете с выплатами. Я считаю, что покупать нужно стены и месторасположение, а не наполнение. Все остальное организуется, пусть позже, но зато на 100 процентов по своему вкусу и с гарантией качества. А то, купите, а может там счетчики стоят неправильно или проводку замыкает, хотя внешне все красиво. Я сейчас присматриваю квартиру на покупку, первый этаж не рассматриваю в принципе. Лучше уж последний, чем первый.