ИМХО.Покупаем участок. Ставим забор с трех сторон если нет, с четвертой, где будет подъезд хоть чего, все одно временно. Согласуем проект дома, получаем разрешение на строительство. Определяемся, где будет скважина и септик. Бурим скважину, закапываем септик, делаем подводку (ниже уровня промерзания или с утеплителем под фундамент, делаем фундамент, на фундамент ставим домик, отделываем, получаем разрешение на газ и подключаем газ к потребляющим устройствам, рекультивируем участок, сажаем деревья-кусты-разбиваем грядки, ставим последнюю сторону забора.