Все предельно просто и очевидно. Одна из двух сдаваемых квартир продается. После этого продаете свою двушку, в которой живете, и с доплатой покупаете трешку. Альтернативная сделка. Вторую квартиру оставляете родителям для сдачи. Это их доход. И подумайте об альтернативных источниках дохода для себя.