Посоветуйтесь с риелтором. Я серьезно. Хотя бы посмотрите, кто на форуме консультирует по аренде, и позвоните им. Попросите оценить примерную стоимость аренды Вашей квартиры. И дальше думать будете, исходя из конкретных цифр.Износ, конечно, неизбежен. Хотя, в большинстве случаев, и не такой страшный, как Вы пишете .