ключевые слова - метро и дороговизна нужного района. Нам не нужен бизнесс-класс с огороженной территорией и охраной на входе в подъезд. Да, подбираем сталинку, трешку, в хорошем районе - простое там цены ОЧЕНЬ высокие, а предложение маленькое - на торг особо никто не идет. Продавать будем малогабаритную трешку и двушку в панельной девятиэтажке, там проблема что район без метро, его там все строят и никак не построят. Разница в цене огромная, поэтому у нас ничего и не срастается. Были бы в нужном районе современные панельные дома, хоть п44 и иже с ним - рассмотрели бы, но их там нет и не будет. Поэтому либо пятиэтажки, либо сталинка. Старой панели мало, и там тоже цена для такой категории домов очень завышена - просто в силу специфики района.