По моему все правильно, не надо вешать на чужую собственность (в данном случае детскую) обременение в виде ипотеки. Так и жилья можно лишиться. Родители по злому умыслу или нет - не важно. Собственность не их, а ребенка. Вырастет и будет решать нужна ему ипотека или нет.