А вообще ПОФИГ! как только появляется долевая собственность, все становятся ее заложниками. Права равные у всех, хоть у владельца 1/16, хоть у 1/2. И пока все не договорятся, ни пользоваться этим объектом, ни продать (кроме как за копейки), ни сдать не получится.  Страшней долевки у нас в жилищном вопросе не придумали ничего