Хороший вопрос- как вы узнали! Как вы НЕ знали?!- вот это нормально спросить!В договоре, а то и авансе должно же быть прописано, что квартира принадлежит тем-то, ни в каких залогах, спорах не участвует и тп. Бывает, редко, но бывает, что покупают квартиру, за которую еще не выплачено. Но тогда ведется базар с банком, что платежи закрывает покупатель из общей суммы за квартиру и свидетельство на себя получает.