Как оценщик Вам говорю- не нужен он Вам для оценки квартиры нормально квартиру может риэлтор, ориентирующийся в районе + цены на сопоставимые квартиры в Вашем сегменте+  как правильно выше сказали, выставленние Вашей квартиры и отслеживание откликов/просмотров.