Поставьте себя на место брата. Ипотека, семья, возможно финансовые трудности. Время то сейчас какое, деньги нелегко даются. И есть собственность, которая если не решит проблему, то снизит не остроту - доля в квартире.Раз он так настаивает на своём, вплоть до угрозы сдать незнакомыми людям часть семейной квартиры, то значит денежная нужда отчаянная. И даже если сейчас вы не пойдёте навстречу, то проблема останется и, более того, обострится.Кроме продажи трёшки и дележа денег на троих я не вижу другого справедливого выхода. Только маме купила бы квартиру в первую очередь, а вам с братом оставшиеся деньги пополам. Вам, скорее всего, придётся взять ипотеку. Зато все по-честному.