С водой и с ЕРЦ мне думается будут проблемы.Почему люди именно судебный путь тут выбирают....потому-что несмотря на согласие всех собственников.....в иске и ЕРЦ проходит ответчиком и одним из пунктов решения явл. обязание ЕРЦ.....просто так..без решения суда.....выполнять что-то и учитывать волю собственников никто большим желанием гореть не будет ( мягко говоря ).