Автор, я уже зубы на этой проблеме съела, могу поделиться опытом. В 1999 году мама въехала в реконструированный дом, всего 37 квартир. Почти все очень крутые жильцы подобрались. У моей мамы самая маленькая квартира. И началось! Незаконно отхватили большие куски земли вокруг дома и установили 2,5-метровый забор-решетку на фундаменте. Потом один оч.крутой товарисч решил сделать сад за домом на этой территории, помойка - только их, в будке - охрана. За парковку с каждой машины берут, у мамы машины не было, 500 руб за охрану. Мама не платила за непонятную, не несущую никакой ответственности за сохранность квартиры, охрану, плюс были постоянные нарушения по оплате АХП, вывоза мусора, по расчетам за ГВ и отопление. В общем, накопился долг по недоплатам 65тр примерно, суд постановил, что ТСЖ прАво! Т.е. если 51% жильцов решат устроить фонтан во дворе или вертолетную площадку на крыше, то остальные должны платить и не чирикать! Мамы нет уже два года, я гашу этот долг маленькими платежами. Вот такая история. Если ваши соседи оформят все грамотно, вам придется платить. А по делу - я бы мечтала, чтобы мой двор закрыли, рядом открыли БЦ, теперь найти место для парковки нереально!