Только на прошлой неделе введена процедура банкротства - наблюдение - в отношении довольно крупного застройщика - ГАИС.  В предбанкротном состоянии другой крупный застройщик - ГК "Жилищный капитал" (сейчас переименован в АО "Алеутстрой" ). На 29 июня назначено рассмотрение более 20 заявлений о банкротстве.       Рассматриваются заявлени о банкротстве ЗАО "СУ-155", ОАО "Главмосстрой" и других крупных застройщиков.        Только в Московской области официально выявлено 95 проблемных застройщиков, многие из которорых находятся в состоянии банкротства.      Всвязи с этим становится очень актуальным вопрос что делать дольщикам, вложившим деньги в строительство дома, если застройщик находится в предбанкротном состоянии или уже в отношении застройщика введена одна из процедур банкротства.      Прежде всего, нужно отметить, что законодательство о банкротстве застройщика часто не позволяет эффективно защищать права участников строительства. В частности включение в реестр требований о передаче жилых помещений совсем не гарантирует получения квартиры. Напротив, закон как будто специально написан таким образом, чтобы поставить побольше препятствий на пути получения квартиры.    В качестве одной из мер в случае, если процедура банкротства еще не введена, рекомендуется подать иск в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в виде квартиры.    Также рекомендуется дольщикам объединяться и вместе защищать свои права. Во многих случаях удается остановить намерения продажи объекта и добиться назначения арбитражного управялющего, который будет действовать в интересах дольщиков.  Отдельного внимания заслуживает вопрос признания права собственности на квартиры в процедуре банкротсва. Закон максимально усложнил признание права собственности и приходится часто искать обходные пути, чтобы защитить права дольщиков.  Рекомендую ознакомиться со статьями по данной теме, в которых подробно разбираются отдельные вопросы банкротства застройщиков и защиты прав участников строительства:http://artemsidorov.livejournal.com/74531.html