Тут нельзя утверждать однозначно о хорошести квартиры. Кому-то нужна квартира в Капотне, другие её забракуют из-за местоположения. Других не устроит Кутузовский из-за шумности. В-общем, рынок мёртвый и очереди нет вообще никакой. Вот вы говорите про хорошую квартиру. У вас есть деньги её купить? Тогда почему ещё не купили? Не смогли найти из-за очередей?