Подпись не обязательно, а вот ознакомить желательно, наш подписал сразу( там 4 этажа залито было), соседку кормил обещаниями, та  поверила и сделала ремонт, получила шиш, а мы не могли сразу начать ремонт, сначала сделали у мамы( была куплена квартира), чтобы было где жить на время ремонта, пока подошло время, было понятно, что только через суд мы решим наши проблемы, 2 заседания и все решили.