Первоначальный взнос может быть и 15-20%. А платежи не должны превышать 30% от средств, остающихся после оплаты всех обязательных платежей (учеба, еда, коммуналка, телефон-интернет, транспорт). И еще одно условие, чисто рассейское: планово погасить ипотеку надо до 45 лет.Если эти условия не соблюдаются, то риск слишком велик получается, а рискованно ввязываться можно только в приобретение единственного жилья