конечно не зря напрягаетесь. Если он тот, за кого себя выдает или хочет выдать (я про квартиру, жену, которую надо привести к себе домой, а не на ее территорию), то есть такой гордый, то занимать не должен был. А если уж занял, такой гордый, то должен был тут же сообщить когда отдаст.  Иначе все что он вам лил в уши - это лапша на уши.