А я бы не стала прописывать такое ни с одной стороны, ни с другой. Все мы люди и ситуация может измениться.И самое смешное, что Вы, возможно, и решили бы заплатить двойную аренду, но вот не знаю ни одного квартиросъемщика, готового тоже самое сделать. Начнутся скандалы, угрозы и т.д. Кстати, как Вы бы 2-ю сумму оплаты с квартиросъёмщиков взыскивали (у Вас ведь залог в кармане только за 1 месяц)? Через суд?  Время и силы не жалко? А про закон, думаю, что ЗОЗПП в этой части помог бы, но я не юрист.. Например, с формулировкой: "Некачественно оказанная услуга"... Там же и про равенство сторон в договоре ...