Чем именно брат нарушает договоренности?  Он квартиру не продает, судя по всему, и не собирается.   Ремонтными работами он только увеличивает стоимость вашей "страховки".   Или у вас была договоренность  сделать из квартиры памятник и никому ни при каких обстоятельствах в ней не жить?Кстати, почему ваша мама была обойдена наследством?