можно прописать, чтобы душ принимали не больше 3 раз в неделю, в туалет ходили не более 2 раз  в день, кровать не использовали крупногабаритные гости и т давтор в маразм впадать не надо. если очень жалко квартиру- не сдавайте, иначе себя доведете и жильцов достанете, что сбегут