Ну продаст она машину. Поживет какое-то время. Дальше что? Опять нет денег. Сдачу квартиры - это как? Уехать за 100 км в Ебеня, где ни медицины нормальной, ни работы? Да, размен трешки на две однушки был бы в этой ситуации единственным возможным вариантом, наверное. Получать она за сладу отднушки будет тоже немного, но хоть что-то. Плюс пойдет консьержкой , еще три копейки будет. Прожила бы. Но чтобы решиться на это, нужна поддержка. Убеждайте её это сделать. Скажите, что в ваши планы не входило содержать мать , что единственное, чем вы можете помочь - советом и может быть поиском вариантов размена. Совсем послать лесом родную мать как-то вообще в голове не укладывается.