Извините, но разговор ни о чем. Вряд ли кадастровая стоимость квартиры, которую, возможно, купит  автор (рассматривает старые дома, в т.ч. "хрущи" ), будет сильно выше рыночной. Но если Вам так хочется пофантазировать, то не буду мешать.