Если Вы сразу обозначите, что квартира мамина, живет сын с семьей там, пока не купят свое жилье. Тогда неприятных сюрпризов не  будет. У меня веселая история была. Свекры взяли в кредит двушку. Для сына. До меня. Потом мы с мужем женимся и выплачиваем половину кредита их квартиры, в которой живем. За это время квартиры естественно в цене улетают вперед. Кредит получается довольно небольшой. Свекры говорят что квартира наша на словах естесстно.   Мы платим, делаем там ремонт. Уже дети родились. А квартира все не наша и не наша. В результате еле переоформили на сына по дарственной, с формулировкой, что дарственную можно отменить, если с сыном что-то случится. Те. квартира обратно свекрам, а я с детьми на улицу.   А про кредит наш - подумаешь, посмотрите какие сейчас цены на квартиры!!!!