Риелторы не лишнее звено, но звено, которое спокойно можно исключить из цепочки при желании. И написан пост именно для тех, у кого это желание есть. Кто сам в состоянии разобраться в этом, я не говорю, что я умнее риелторов, но я действую в своих интересах, а агента, который готов их защищать, как свои, еще нужно поискать, для меня это оказалось сложнее, чем найти продавца/покупателя. Я выразила свое отношение к людям этой профессии, свое отношение, которое сложилось у меня ни за один год и не только за эту сделку. Я в реальной жизни не встретила еще ни одного человека, который остался доволен услугами агента, все говорят, что больше не свяжутся с ними, что ничего агенты такого на 100-250 тысяч не сделали, кроме, как сказали, что и где получить и сколько, где и за что заплатить. Так что экономия во времени очень эфемерна, если вы не доверите левому человеку получать документы от вашего имени, а сейчас мало кто доверяет или дает в руки агента оригиналы своих докуентов, так как часто они становится инструментом шантажа. Я имею ввиду простые сделки, где продавались/покупались нормальные в юридическом отношении квартиры в простых спальных районах. Покупать квартиру это всегда риск, даже с первичными документами от собственника. Никто не гарантирует его вменяемость в момент совершения сделки, даже опытный посредник. А риелтор вообще ничего не гарантирует, он только ПОМОГАЕТ продать/купить и все, почувствцйте разницу!!! Или есть агенты, которые готовы ручаться своим имуществом за юридическую чистоту покупаемой клиентом квартиры? Нет таких агенов, потому, что оспорить можно что угодно, любую сделку, даже самую чистую на первый взгляд. На рынке вторички много квартир с большой историей продаж, и в этих историях и наследство всплывает очень часто. Если на наследство нет срока давности, то какая разница сколько ему лет? Наследники могут объявится и через год и через 10 и более лет. И говорить, что чем дольше срок тем меньше вероятность появления наследников смешно, если они все равно могут объявится. Здесь каждый, кто покупает себе квартиру должен ответить на вопрос о том, какие основания собственности он рассматривает. Я в этой сделке рискую 1/6. Но у меня есть основания полагать, что мой продавец говорит правду. И я на этот риск пошла с открытыми глазами.