На мой взгляд, таки да, совсем-совсем.При общей площади 13,5 м и комнате 9,5 м получается что на коридор, кухню и санузел остается 4 м (???). По-моему, это, скорее, общежитие коридорного типа где кухня и санузел с душем общие на этаже.