в УСН доходы минус расходы список расходов определен НК http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/2428f19fbea7040de2388dd179c39e787cc0d07d/если Вы принимаете что-то другое, то это должно быть экономически обосновано. Т.е. напишите типа приказа, что в связи с необходимостью..того-то... принимать в качестве расходов....то-то, но будьте готовы, что налоговая в случае проверки такие расходы не признает.Но налоговая будет Вас проверять в случае убытка, другие варианты встречаются редко.Если есть дружественная фирма, которая Вам аренду платит, то может они мебель на себя примут, а Вам продадут?