Ну я бы изначально так делать не стала.Если доход хороший и позволяет не только себе на старость заработать, но и детям старт дать, то вперед - детям квартиры покупать.Если нет, то активы себе на пенсию, а детям максимум во временное использование на старт, чтобы не надо было снимать первые годы, пока себе на первые взносы копят.