так оформите  тогда дарственную на его дочь, чтобы нельзя было продать, разменять и еще что либо сделать с участком. А то попахивает с вашей стороны  алчностью в этой ситуации..  Мать пусть пользуется номинально, но юридически все на девочке.Причем тут ваш сын от первого брака?