Я не знаю, что для вас приличный район Мне нравится Южка, но я ее много лет знаю. Лес с трех сторон. Это огромное преимущество, особенно если у вас дети или собака. Кружки есть, филиал художественной школы, до музыкалки ехать (на машине 10-15 минут). Школы средненькие, если вы с запросами, то скорее придется ездить в сторону Первомайки. Магазины все есть. Поликлиники детская и взрослая пока живы. Фитнес-зальчиков пара - опять же, без понтов Дома мне нравятся 14-тиэтажки (или вы на новостройки нацелились?).