Автор, Вы не проявляете жесткость и арендаторша села на шею. Нужно крайне четко обозначить ей крайний срок ожидания внесения оплаты, как только он пройдет - сразу на квартиру и измором. Пусть уматывает. Показать ей договор, в котором все прописано, пусть собирает вещи. Только ни в коем случае не оставлять одну в квартире, иначе попортить может имущество. Мы так своих разговорами выкуривали полдня, в итоге даже деньги нашлись для уплаты, но нам это уже не нужно было  Разрешили переночевать, но сами при этом остались в квартире. Правда, половину залога вернули, хоть и не должны были по договору и ущерб вылез за 2 месяца съема.Не переживайтесь, это издержки бизнеса и опыт. Важно держать лицо и действовать обдуманно, не на эмоциях.