не обязательно "сдавать". можно заключить ренту. можно продать и жить на % с депозита или регулярно снимая с вклада деньги на жизнь - проедать квартиру можно от 10 лет и дольше)))ЗЫ: и потом если квартира в москве в пешей доступности от метро, то сдаваться она будет всегда. вот студии-квартиры в муравейниках в ебинях  возможно станут неликвидными)