Во-первых, вы уже выбрали свою линию поведения раньше и теперь воспринимается нормальным просить вас что-то сделать, хотя со стороны это и выглядит не совсем уместным. Что тут посоветовать, учитесь говорить НЕТ.Но, должна заметить, почитав ветку чуть выше, все равно вижу что вы не невинная овечка. У вас свой интерес есть к этой квартире и ее плюсы все равно перекрывают минусы.Поймите, хозяйка имеет право не хотеть менять что-то в своей квартире. Ее может устраивать старый диван и прогнившие окна. Может она продавать ее планирует, поэтому вложения не окупятся. В таком случае съемщики, если их не устраивает состояние квартиры и договориться не получается, берут свои вещи и съезжают. Или как она предложила, выбрасывают с ее разрешения диван и покупают себе новый с расчетом забрать его потом с собой. Не хотите покупать диван и таскать его по квартирам - найдите квартиру уже с диваном. По цене ваш косяк, что переплачивали. Продавцу товара не придет в голову снижать на него цену, если покупается по текущей. Тоже самое и с квартирами. Считаете что дорого - торгуйтесь. Не идут на встречу - съезжайте.Ну нет советов по вашей теме кроме одного - договариваться и находить компромиссы или съезжать.