метраж маленький. 37 тыс- это очень хорошая цена для вашей квартиры. вы посмотрите, во первых метраж тех квартир которые за 45, во вторых проследите сдаются они или продолжают висеть. 2 ки сейчас на фиг никому не нужны. сдаются хорошо 1 ки и как не странно 3 ки . у меня знакомая за 39 не может сдать на динамо 2 ку. очень приличная квартира .