Ипотечная квартира принадлежит банку до тех пор,пока вы за нее полностью не расплатитесь.Попросить из нее можно так же легко-потеряли источник дохода,не можете выплачивать ипотеку,заставят освободить и еще должны останетесь,т.к.выяснится,что первые 5-10 лет вы погашали только проценты.Из арендной можно спокойно переехать в другую арендную,выбор сейчас есть.