У вас будут булыжники:1. комнату вам не купить, уже больше 10 лет не делят лицевые счета. Вы сможете купить в данной квартире лишь ДОЛЮ, а это часть в каждом сантиметре жилья, закрепить именно в виде комнаты не удастся. Максимум -право пользования через суд. 2.Проживание людей преклонного возраста с посторонними,да еще и бывшей хозяйкой-тоже пенсионеркой,  родители проклянут через месяц. И вот тут-то вылезут все прелести долевой собственности.  У меня лично  была комната,  именно комната, мы ни дня там не жили, сдавали и соседи были вполне вменяемы. Через три года продали и я вздохнула, больше никогда и ни за что. Совместное пользование с чужими -ад.