Сами Вы сказочники! Сделка в декабре была, процент вообще 11,5 был, 11,75% стоял на карточке клиента. Зарплатная карта Сберовская у парня. Не надо рассказывать мне что такое обременение, поверьте на слово, знаю  это поболее Вас! Банк совсем прогибать не надо, не знаете, не говорите! Нужно взять у него бумагу разрешающую продажу, Банк на это идет всегда! Это право клиента и не важно во-время он платит кредит или нет. У него просто есть такое право.  Квартиры в залоге у Банков я сама лично продавала. и люди кстати покупают! Больше мы с агентом той стороны тряслись, а клиент в последнем случае был спокоен и доволен, потому что ему именно этот подъезд нужен был. А в одном случае даже сумма не полная была и ничего, все прошло хорошо. Главное не вопить на форумах и руки заламывать, а пробовать и действовать, только действовать с холодной головой, все просчитав, а не как автор в истерике,"Ой, все достало, поеду  на болото, наемся жабонят!"  Единственное о чем мы говорим в унисон, так это о том, что кардинально метаться в Питер нельзя, надо жить здесь и сейчас. С уважением..