Эта история вообще классика, что не надо делать. Здесь большие риски, которые можно увидеть, даже не риэлтору... Просто читаю я ваши опытные комментарии и страшно становиться. Пишут, что если есть у отца ребёнок все равно имеет право, прописан или нет, так как там его отец. Ведь это ни проверить ни подстраховать. Вот у моего свекра тоже есть сын, он с ним 30 лет не общается. Квартира их куплена в браке. Умрет свекр, а свекровь продаст квартиру. Покупатель этого сына не просечет никаким образом. Этого сына свекровь даже не видела никогда, ни то что соседи , хотя они живут там лет 20. Квартира на свекровь куплена, но это ничего не значит. Надо будет "почистить" квартиру... Но это как пример просто.