Я выбьюсь из общей массы. Сыну всего 12 лет! И ждать до того момента, когда он уйдет в самостоятельную жизнь или женится, лет 10 как минимум. А мы живем мало, но живем каждый день. И каждый день 10 лет копить негатив из-за того, что тесно и нет собственного пространства-печально как-то. Как и тесниться в 1-шке старикам. Покупайте небольшую 3-шку, оставшуюся сумму используйте как 1й взнос по ипотеке и сдавая, постепенно выплачивайте остаток. Дай Бог, к взрослому возрасту сына рассчитаетесь с долгом))