2 мес. назад делали электронную регистрацию по сделке с кредитом Московского сбера.ИМХО: продавцу в общем-то без разницы эта процедура, он свои деньги получит. А вот покупатель остается на руках с обычной бумажкой на руках (договор, подписанный сторонами, и только), никаких отметок о регистрации права на таком ДКП нет, так же, как нет и бумажной выписки из ЕГРП.Представляю, как будут реагировать на подобный просто подписанный ДКП (который может написать каждый), в тех местах, куда вы его будете предъявлять. В той же управляющей компании, где надо будет открывать лицевой счет, у той же паспортистки. Да и если надумаете сдать квартиру, на такой ДКП, как на правоустанавливающий документ,  сослаться будет сложно. Подобные бумажки любой умеющий печатать и писать, сделает максимум за 10 мин в любом потребном количестве. Т.е. рано ли поздно все равно придется идти в Росреестр просто для того, чтобы поставить на ДКПнужные отметки, так почему же этого не сделать сразу, да еще и заплатить Сберу 10тыс. за его электронную процедуру сомнительной полезности.По вашим вопросам:1. Чтобы продавцу не ехать на сделку, на которой ему будут платить за его продаваемую квартиру - это вообще за гранью моего понимания. Не могу себя представить на месте такого продавца.2. Это как вы договоритесь. Обычно продавцу ДО СДЕЛКИ передается сумма аванса, редко превышающая 50тыс. рублей (но никто не запрещает передавать любую другую сумму). Остальные  (в том числе и кредитные деньги) закладываются в ячейку  от имени покупателя, но с доступом к ней продавца при выполнении определенных условий. Нормальный продавец ДОЛЖЕН настаивать на том, чтобы контролировать процесс закладки денег, чтобы не получилось так, что при открытии ячейки там не обнаружились аккуратно нарезанные пачки газетной бумаги или "купюры" "банка приколов".