По поводу прописки надо уточнить,а вот использовать материнский капитал на землях с\х назначения вы не сможете,это точно.Мы этим вопросам озадачивались и даже,ходили в пенсионный фонд спрашивали.Если это вам конечно нужно.Мы вот,например,через год хотим получить компенсацию,за уже построенный дом.