У нас есть старший по подъезду, выбранный жильцами. Все юридические формальности, если они есть, решает он. А простым жителям достаточно того, что консьерж исправно выполняет свои функции - в подъезде чисто и чужие непонятные люди не шляются по подъезду и этажам.