Ну кто знает, как дальше жизнь сложится! У нас была квартира в обычной 9 этаже, так вот касательно подвала у нас была такая история: под нашей квартирой проходили трубы  с горячей водой и пол был теплый!)) к нам все приходили и думали, что у нас полы с подогревом, как-то так)))  ничего страшного нет в первом этаже, тем более если дом новый!