Автор, посчитать очень просто. На момент покупки квартиры - 3,5 млн - это какая часть от общей суммы? Например - половина. Сколько сейчас стоит такая квартира? Сколько будет половина от суммы? Вот такую половину и должны получить брат и сестра. Если их сумма больше, то несправедливо. Если сейчас ваша квартира стоит 20 млн, то половина 10, как раз то, что и хотят родители дать детям от продажи своей квартиры.