В ИЖС надо в течении 3-х лет возвести постройку . С снт срока нет . Ижс нельзя использовать в качестве коммерческой деятельности , СНТ можно . Ижс можно провести газ в отдельный дом, в СНТ на весь посёлок с согласия большинства жителей .Ижс прописка , снт  прописка по суду .Ижс строительство дома не более 3-х этажей .