Ваш папа был просто алкашом ,а это душевно серьезно больной человек .Автор ,очнитесь никто снимать у него комнаты не станет ! Вы выбросите впустую деньги и силы на чистку и ремонт .В лучшем случае найдется властный квартирант ,который сможет держать душевнобольного хозяина в узде ,но знаете ,это как раз называется ,что он будет типа надсмотрщика над ним за аренду .Сами понимаете платить  рыночную стоимость такой арендатор за комнату не согласится ,это будет или символическая плата или бесплатно.