Вы не должны возвращать залог, т.к. жильцы прожили которкий срок (даже слишком короткий) и Ваша квартира теперь может простаивать по их вине. Залог - компенсация будущих телодвижений хозяина и риска потери денег из-за отсутствия желающих снять. А вообще, почитайте договор, в нем всегда прописывается минимальный срок проживания, до истечения которого залог не возвращается. У меня тоже была похожая ситуация, правда люди прожили 2 или 3 месяца. Как потом выяснилось, у них была временная работа и искали квартиру в определенном месте. Они и заехали обманом, но выяснилось это позже. Закончилось все тем, что мы отдали половину залога, лишь бы они съехали уже, т.к. наши переговоры-скандал длились ровно сутки и обе стороны были морально вымотаны. Вернее, я была в командировке и вела переговоры дистанционно, еще и знакомую-юриста подключила, но на месте были пожилые родственники и они отдали половину залога. Если бы я была присутствовала на разборках, ничего бы не отдала, конечно.