Смотря для чего. За 2,5 купить однокомнатную метров 30-35 на этапе первых этажей в отдаленном районе, без отделки.  Сейчас такие однушки сдаются за 15-17 тысяч  в месяц. Вот и считайте. Аренда будет покрывать вашу ипотеку, если брать ее лет на 20-25. И сдавать без простоев. И рассчитывать на то, что арендные ставки не упадут (а они упали процентов на 15 за последние два года). ИМХО невыгодно совершенно. Тем более что пока сдаете вы же не сможете пользоваться как временным жильем для себя.