Может и жесть. Но, если участок под застройку маленький - дом будет стоять вечно. У знакомой признанный аварийным уже лет 10  деревянный дом (без горячей воды с колонкой газовой) в 2015 году резко поменял статус. Оп-ля и он уже не аварийный. Потому что места мало под застройку( Правда это не Химки.