Так если ему уже 18, и собственность оформлена ТОЛЬКО на родителей, то можно ведь выписать по суду, как не члена семьи собственника? Ну или продать эту квартиру (разрешения опеки уже не надо никакого) с небольшим диконтом, а выпишет уже купивший. Так как вроде права на проживание сохраняют только те, кто отказался от приватизации квартиры, да еще до какого-то определенного года.