Абсолютно одинаково. В любом случае проще и правильнее всего будет потом отдать детям причитающуюся им часть деньгами. А тратить 15 лет своей жизни на воспитание чужих детей только ради того, чтобы попроще было потом делить 1/5 часть квартиры - абсолютный и непроходимый идиотизм.