Близость к метро - это один из синонимов ликвидности. Если до метро "добираться" нужно - это жирный минус.Почему-то автор не рассматривает Южное Бутово, где за ее бюджет двушки будут, и не в 5-этажках, а ищет внутримкадные районы недалеко от центра. Значит, транспортная доступность важна - кто-то в семье работает наверняка, дети подрастут и будут ездить в школы/колледжи/ВУЗы. Подходящая школа или колледж не обязательно в соседнем дворе окажутся.