Оторвать все что болтается, подклеить то что можно подклеить. И ничего не трогать больше. Ремонт это дорого, любой ремонт. А обои по 19 рублей покупать и клеить точно не стоит. Двери с пленкой конечно это ужас, но и без них не сдать. А замена дверей это тоже деньги. Ничего не делайте, оторвите. отмойте, и сдавайте. Будут нос воротить, снизите цену немного.