А ЖК Никольский квартал не хотите рассмотреть? Там не очень дорого, в хорошей зеленой части города расположен. Правда, напротив рабочая общага. У нас уж очень много народу из-за новостроек. Гуляем на парковке среди собачьих какашек.  Мы в 30 м доме. Все больше привлекает старая часть города.