В ремонте важны стяжка, электрика, сан.узел и белые стены (без обоев).Что надо делать в квартире, чтобы весь ремонт через 2 года менять? Испачкают стены - покрасите их. Дешевый ламинат - поменяете. Залог для этого берется и квартиру контролируете ЕЖЕМЕСЯЧНО.Какие у Вас фикции - я не знаю.