Автор, в Москве, конечно.Это вы точно сдадите, спрос будет всегда. Правда, за 5 млн. это будет хрущ убитый, но есть шансы найти такой в пешем доступе от метро. И как раз будет вариант - купили и завтра сдали семье таджиков. Убитый - не жалко, зато будете 20-25 тысяч в месяц иметь стабильно.