Редко встречаются квартиры на съем  в которых новорожденный может испортить сильно. максимум обои переклеить.   Первые полгода вообще спит. За то никаких пьянок и гулянок. Для размышления. Допустим Стоимость  1 к квартиры в Москве 7 млн. Мировая практика - содержание недвижимости стоит от 4 до 6% в среднем в год от стоимости жилья. Россия к этому идет и готовит законопроект по обратной ипотеке. Считаем 350 тысяч в год если 5%. Итог аренда не покрывает расходов, тем более если еще и ипотека.   Сдавать в найм будет выгодно только целыми домами. - доходный дом, остальное канет в лету. На покрытие расходов.