А мне интересно: зачем было вообще передавать сыну или хозяйке деньги? У нее ваш депозит в размере 20000 руб, у вас оплата за свежесданную квартиру в размере 20000 руб. Все в расчете. Зачем такая сложная схема - вы ей передаете - она вам возвращает? Или я что-то не так поняла? У вас в руках была сумма вашего депозита.