у меня 12 лет стажа по сдаче, сдаю 4 квартиры - и что хочу сказать, каждая приносит и в любое время, а налог - у меня, к примеру, квартиры по кадастру менее 10 мил, площадь от 25 до 50 метров, по налогам копейки в сравнении с тем, что приносят эти квартиры. Страшилки про ремонт - я только в 1 делала косметику своими руками, 12 лет назад, одну сдаю с голыми стенами , к огромному плюс для меня - только в одной квартире коммуналка(квиток на мне, вода и свет на квартиранте), в 3 полностью жкх платят жильцы.  В москве, у метро 5-10 мин - спрос будет всегда