Только вашей не будет, если используете мат. капитал (муж, дети будут тоже собственниками). Если оформить только на вас, то все равно будет общая собственность. Можете новую квартиру оформить в долях. (к примеру, ваша доля 80 %, у мужа, детей по 5-10). Или составить брачный договор (как муж отнесется?).Могут быть и еще варианты, но нужно тогда конкретно всю вашу ситуацию выяснять.