Отличные арендаторы живут и  исправно платят весь срок договора, а  не устраивают через 5-6 месяцев после заключения договора головную боль для собственника в виде своего съезда "по личным обстоятельствам"  и вынужденного поиска новых нанимателей в самый низкий для сдачи квартиры сезон.