в девятиэтажках немного другая планировка трешек, там можно сделать изолированными комнаты, а те квартиры, которые чаще всего в пятиэтажках - там это очень неудобно делать, надо сильно уменьшать площадь единственной большой комнаты и лишаться кладовки. А вместо всего этого - узкий и неудобный коридор. И площадь в девятиэтажках примерно 60-65 метров, в  пятиэтажках 55-60. Но блочная пятиэтажка теплее и "добротнее" панельной девятиэтажки.