В законе нигде не сказано про КАДАСТРОВУЮ стоимость. (Пусть меня риэлторы поправят, если я не права).Метры должны быть не меньше, чем имеются. И квартира должна быть равнозначная. Т.е. если изначально была 3-ка (где у ребенка 1\3 часть), а дальше купили 2-ку (где у ребенка 1\2 часть), то опека это пропускает только в случае развода родителей.А вообще у каждой опеки свои заморочки. Договариваться с ними надо.