вы можете выставить квартиру и посмотреть на спрос. но обязательно выждите полгода, получите новые документы - и продавайте, если это так принципиально. соседи моей мамы только что продали квартиру, сделка была через несколько дней после получения свидетельства от нотариуса о наследстве. Но это был очень ликвидный объект в очень хорошем районе и по очень привлекательной цене. Очередь не стояла, но с дисконтом примерно 5 процентов от начальной стоимости они продали. Но квартира была выставлена исходно за 17 при том, что аналогичные выставлены за 18-19 млн.Да, если ваша мама прописана с папой была, то она не платит налог за свою долю в наследстве при продаже своей с ним квартиры. За вашу заплатит. Про то, что все имущество супругов - совместно нажитое. у меня самой умер папа полтора года назад, и вот его доля в приватизированной квартире была между мной и мамой поделена поровну, а все остальное - сначала половина маме, а потом уже еще раз пополам между мной и ею.Резюме - получайте документы через полгода после смерти отца и продавайте квартиру, не ждите три года, если это для вас так критично.