Коренные москвичи хотя бы с районом, в котором хочется купить квартиру, определиться в состоянии. Т.к. с вашими требованиями выбор не слишком-то и большой (взять хотя бы наличие парка рядом - этот фактор сразу отсекает кучу вариантов). Только человек, который до этого не жил в Москве или жил очень мало, не имеет собственных, личных предпочтений по районам и ему все равно, где селиться.