Мне кажется в 38 нереально, слишком большая конкуренция из 18-20 летних. В любом случае немолодой мужчина ( способный на такие подарки как квартира) предпочтёт юную деву. А вот молодой мужчина, как это ни странно, может запасть и на 40-летнюю, но квартира от него не светит.