Если бы сыну были нужны деньги  на покупку жилья в другом городе - он согласился бы  и на половину трешки и даже меньше, лишь бы мать согласилась вообще на продажу.   Там любая сумма была бы больше нуля. А сейчас ему проще жить в своей квартире, чем затевать невыгодный размен.