Автор, съезжайте с его квартиры для начала.  Попробуйте договориться о том, чтобы как-то компенсировать вам вложения в его квартиру. В любом случае сексом я с ним бы точно уже не занималась. Не готовила бы ему, не стирала\гладила и т.д. Это исключено