Я вам вот что скажу, вы эту квартиру через какое-то время можете захотеть продать. И при покупке квартиры в первую очередь нужно думать о том, как повысить ее рейтинг на стадии продажи, а при ремонте - как повысить ликвидность.Если будете продавать двушку, она всегда будет выгоднее со всех точек зрения.