По закону все правильно. Автор не лишает даму ее законного права РОЖАТЬ детей, пусть рожает. А вот ЖИТЬ в квартире автора ей с детьми нельзя. Все законно. Случаи, когда такие условия ставить нельзя, закон оговаривает отдельно - например, при приеме на работу. В остальных случаях - свобода договора.