Ген.доверенность от каждого наследника?Да, межевание не проводилось. В электронном виде ничего нет, да и откуда взяться если ни геодезист ни техник не выходили.Задайте все эти вопросы в вашей рег.палате, а лучше найдите себе местного риэлтора(но не вашего продавца), знающего все нюансы местного порядка оформления.