ну так делайте предварительный договор, собирайте пока вашему ипотечнику доки, туда-сюда уйдет 2-3 недели, пока они одобрят квартиру.а сами резко искать - если конечно точно знаете что хотите, и что точно хотите сейчас, а не через несколько лет, потому как если сейчас кризисы пойдут - рынок как предсказывают встанет.и это заблуждение, что пока нет на твою покупателя - не надо себе смотреть. смотреть надо как только вообще появилась идея что-то менять, потому как только в процессе вырабатывается более реальная перспектива. и не только в инете смотреть надо, а в живую - никто денег за это не берет, а вы начинаете уже представлять что как и почем.