Ну и цены у вас в р-не, нашла ваше объявление - там в соседнем доме на 5-м этаже такая же двушка за 11млн. выставлена. А у вас квартира под ремонт, комнаты смежные, туда еще от 500 тыс. вложить нужно на ремонт-мебель. Дома огромные торчат рядом , представляю какая там плотность населения, машин и собак.  Я бы вот не стала рассматривать такую квартиру, с таким бюджетом ( с учетом ремонта нужно 8,5 ), и не нужны никакие парки и метро 200м.