45 для четверых реально мало.хороший совет - эту сдавать (если вы правда в центре), а другую снимать. в хорошем районе тоже, но не в цао.но это совет для смелых и современных. в советском человеке крепко сидит "надо иметь своё".но продавать в цао и покупать в подмосковье - тоже. хм. совет для смелых.