у нас была похожая ситуация, правда не по деньгам, а по дате выхода на сделку. покупатель №1 с ипотекой в сбере, причем сам какой-то малоактивный. покупатель №2 с живыми деньгами и выходом на сделку через 3 дня. отказали первому покупателю, честно объяснили причину. может конечно себе карму немного подпортили, но нам нужно было продать квартиру.