Понятно что видимых недостатков не должно быть в плане рядом шоссе и окна с балконом на него смотрящие, чтобы около дома было чисто и где с детьми погулять , чтобы коммуникации не убитые и прочее того же рода. Интересует все таки лучше хрущевка ближе к центру или 9 этажка  в районе Медведково? Кухня при нашей сумме возможна только 6 метров и в том и в другом случае.