Метров в вашей трешке сколько? 50?! 55?Просто ваша трешка соответствует по размерам двушке в современной панели и стоит отнюдь не больше современной двушки в аренде (даже меньше). В пользу двушки, как правило, будет выступать и наличие грузового лифта, и лучшее состояние коммуникаций и лучшее состояние подъезда, и наличие консъержей, которые в 9-ти этажках отсутствуют в принципе.Ну и не забываем еще про 1-й этаж и отсутствие балкона.