опека может и пропустить, а вот в регистрации могут отказать, у меня ребенок владел 1/5 долей 3-ки в Бибирево, при продаже указали 400 тыс, вернули договор, пришлось прописать 2 млн - как реальную цену, опека дала разрешение, но там были прописаны только доли, без денежного эквивалента