А что там странного с ценообразованием? Обычно машиноместо стоит НЕмало, тысяч 50 у вас? или больше? У нас машиноместо стоило 30  не очень пафосный ЖК с квартирами меньшей площади, было это в 2005 году, сейчас не знаю почем продают наши на вторичке.