Съемщик всегда рискует с договором или без, договор в наших реалиях, так, для самоуспокоения, при разногласиях жизнь съемщика в квартире можно всегда сделать невыносимой и съемщик ВСЕГДА будет напрягаться от звонка арендодателя, наши условия были жесткими в отношении передачи денег, не устраивает, вперед на порог квартиры другого, более ссыкливого арендодателя.