Вам только решать. У всех есть возможность пожертвовать близостью к центру за счет увеличения площади. Кто-то может, кто-то нет. Я например сейчас могу поменять свою двушку на шикарнейшую трешку в монолите без доплат, но расстояние для меня психологически критическое..там я буду ощущать себя на обочине жизни)) поэтому коплю на доплату и буду покупать там где мне будет комфортно, пусть даже и с потерей метров.