Зачем вы ремонт в чужой квартире за свой счет делаете? Вообще не понимаю смысла. Хороший ремонт не сделаете, а бюджетный квартиру не поднимет в цене. Просто  даже с этой стороны.И почему вы его содержите, а деньги за свою квартиру , которую он сдает в общий бюджет не идут? Деньги от сдачи он на что тратит? То есть живет 100 % на ваши, а вам в долг дает? Вообще, позорище какое-то.Автор, выпинывайте его на работу. Мужик-бездельник быстро деградирует, причем во смыслах. И ремонт он не сделает, вот увидите. Если уж начали этот ремонт-его на работу, нанимайте кого-то, чтобы доделать по минимуму. А то эта песня будет вечной.