если вы пишите "выгоднее продать квартиру целиком"- то речь, скорее всего, не о комнате, а о доле . Потратив "чемодана без ручки", вы его же и получит, тк сдать без согласия сособствення ика будет нельзя,а он, мало вероятно, что согласиться, тк вы правильно пишите "Это собственники договорится не могут? "-по этой причине и продают доли