А какие именно инструкции нужны-то?Я ни разу ни риелтор, но свою квартиру сама продала, купила тоже сама.Делайте фото своей двушки, выставляйте на циане и собе. Можно и на авито...Идите не спеша в БТИ, берите там все документы, включая справку о стоимости. Звоните в Солнцево-парк, узнавайте все подробности о сделке. От них вам будет нужна справка о стоимости кв.м. для опеки.Думайте какие документы вам еще собирать.Ждите своего покупателя, расхваливайте квартиру.Не признавайтесь, что вы собственник, иначе ваше объявления размножат агенты-недоучки. Ну и все.Договор купли-продажи есть в инете.Ячейку в банке арендуете, доступ пропишите.лучше, если покупать у вас будут ипотечники, чтобы не было длинной цепочки, которая легко разваливается.В опеку уже сейчас можно сходить и получить разрешение, оно срока не имеет, но дается на определенную квартиру в определенном месте.