Попросите риэлтора проводить "послепросмотровый опрос". Пусть перезванивает тем, кто у Вас был, и спрашивает, что не устраивает. Так и узнаете. Беляево уже не так и привлекательно. И еще зависит от стороны: к Ленинскому или вниз, к Битце.