самостоятельно вы можете совершить сделки только с тем имуществом, которое принадлежит вам. по завещанию будет передано только то имущество, титульным собственником которого вы являетесь, за исключением супружеской и обязательной долей.если две остальные квартиры были приобретены в браке, но титульный собственник не вы, у ваших наследников будут проблемы с наследованием этого имущества.