скажите ему, чтоб не открывал дверь. но, откровенно говоря, вряд ли соседи начнут просто так устраивать разборки. это нужно сильно допечь, поэтому, в утверждении о лжи я бы засомневалась.чтоб доказать факт сдачи, мало даже заявления проживающего, не говоря о посторонних лицах. нужен договор. а для исчисления налога - бумажки об оплате. помимо аренды есть сдача в безвозмездное пользование или просто вселение с согласия всех совершеннолетних проживающих. регистрация м.б. нужна только ему, если иностранец.поэтому, вас просто пугают. не кипишуйте.