Проблема заключается не в том, что риелторы ленивые, а в том, что у вас нет денег для покупки. И вы за свою покупку прдлагаете расчитаться за вас покупателю ставше ненужной вам теперешней недвижимости. А у вашего покупателя нет никаких прямых связей с тем человеком, который вам продает ставшую вам нужной квартиру. И обязательств у них друг перед другом нет.Привлечение независимого от участников сделки ЦОС есть косвенная гарантия того, что регистрация пройдет так, как запланировано, документы будут отправлены на регистрацию пакетом, и все стороны получат то, что хотят.У вас есть хорошие шансы развалить с немалыми трудами склееную альтернативу, если вы встанете в пафосную позу и начнете прокачивать свои права, забывая о правах других участников цепочки, не понимая при этом сути происходящего.