Совсем не обязательно. Сейчас у меня арендаторы - пара в ГБ, живут в квартире уже 4 года, платят день в день, работают, как лошади и дома почти не бывают. Это лучшие арендаторы, которые были за 10 лет сдачи. Я спокойно к этому отношусь (может, еще и потому, что сама живу в ГБ 15 лет).