Я за синицу в руках,т.е. за первый вариант.Все ж брать сейчас ипотеку с 4 детьми,имхо,рискованно! Вдруг что не так пойдет. а отдавать надо,да и кабала эта на 20 лет! Загородный дом- это, конечно, хорошо.Но копить на него можно до морковкиной заговины,да и со школами за городом тоже не все просто.Поэтому,я бы приобрела то,на что сейчас хватает денег, а дальше видно будет.