Это старые сказки риелторов. Я про неотделимые улучшения)).Поймите одно...В силу судебного акта квартира отойдет обратно или еще куда)). А вот деньги еще нужно будет вам получить)). И может так быть...что отдавать деньги вам никто не будет гореть желанием))..ну нет денег...будут..отдам)).И все)).Так что....риск очень большой! если говорить о стоимости договора. Сколько людей попалось на эту удочку. Грамотные люди))...всегда найдут основания и поводы для судебного спора).Советую...очень и очень внимательно прорабатывать ( изучать ) договор!