Придется, не вяжется с доброй волей. Видимо тетя подарила эту квартиру ребенку с условием что вы дальше ее обеспечиваетет жильем.а по теме вопроса - тетю в сад, квартиру ребенка продавать и деньги вкладывать в новострой в МО.