Мне б Ваши проблемы))) Имея на руках 10 лямов сразу бы вложилась в двушку рядом с метро поближе к моему дому, чтобы получше контролировать. Никаких супер евро ремонтов! Из мебели по минимуму и точно не старье с авито, квартиранты нынче требовательные, уж поверьте попросят вывезти весь Ваш хлам за Ваш же счет. Кухню, стиралку, холодильник все только новое, но не супер пупер дорогое. С мебелью можете вообще не заморачиваться, многие адекватные квартиранты на длит срок либо со своей мебелью, либо попросят мебель именно под себя. Успехов Вам!