То есть ваш ГМ как я поняла, автор, с вами жить не планирует и семью с вами строить тоже, раз просит ему комнату продать за 1 млн. Еще и навариться на вас хочет. Высокие отношения, ничего не скажешь. Дуру он в вас нашел. Лучше вообще не продавайте эту комнату, а сдавайте, конечно же не ему, а семье из двух человек, тысяч за 12-14, с учетом что коммуналка, что-то отстегивайте соседям и то прок будет, хоть в наваре останетесь, какое то подспорье к работе и комната при вас останется. А этого товарища надо гнать из своей жизни, чем быстрее, тем лучше. Человек проблемный, ничего своего нет, даже машина и та в кредит)) да еще и урвать такие хотят все что можно. Гоните его