по мне так аннуитентные лучше. Досрочне идут на погашение тела. После этого банк делает перерасчет и соотв снижаются и проценты. Например в втб можно уменьшать как кол-во месяцев выплат, так и сумму в месяц, надо писать заявление-какхочешь,чтоб тебе пересчитали.