Ну я вашей ситуации не знаю, насколько вам необходимо в Москву срочно переезжать и расширяться. Но если вы решили переехать, то я бы продала квартиру в МО и купила в Москве, зачем вам этот долгий процесс с однушкой ипотечной? Если несрочно, можно пожить еще в любимой квартире, поамортизировать так сказать, заодно деньги подкопить.