Если квартира ваша, собирайте маме вещи , выставляйте за дверь и забывайте о ее существовании. Если квартира мамина, собирайте свои вещи съезжайте на съем и забывайте о ее существовании. Ваша мать такая какая есть, вы ее не переделаете, не нравится она вам - досвидос. Или продолжайте ныть, ничего не меняйте.