есть квартира, однушка, много лет сдавалась, состояние плохое. Сейчас сдать нормальным людям практически не получается, нормальные люди приходят на просмотр и уходят, интерес возникает только у категорий, с которыми я, как собственник, дела иметь не хочу.Сама квартира изначально не плохая - просторная, с большой кухней (10 или 11 м), застекленной лоджией, светлая, до метро пешком можно дойти (5 остановок или 15-20 минут пешком),  не угловая, окна в тихий переулок.На капитальный ремонт денег нет. И времени нет заниматься капитальным ремонтом, т.к. квартира от меня находится на другом конце Москвы. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы в дальнейшем сдать успешно?Отдельно интересует, имеет ли смысл менять окна на стеклопакеты. Имеющийся балконный блок перекошен, у меня руки чешутся поменять, но может быть не это важно в первую очередь при аренде?Спасибо за ответы заранее.PS вот основные характеристики, на всякий случай: дом панельный, лоджия, пол линолеум с 77 года, батареи такие низенькие, не чугунные, металлической гармошкой, двери какие-то дешевые, типа оргалитные