Вариантов трех раздельных комнат больше нет. Я имею ввиду чтобы была еще и отдельная спальня у родителей. При всех других вариантах родителям придется либо спать в гостиной, либо обойтись вовсе без нее и всем на кухне сидеть. Причем кухня сильно небольшая. Ну и дополнительный минус к этому варианту, кухонная мебель должна будет закончиться за метр до окна так как там дверь в верхнюю половину большой комнаты.Вы так пишите будто мне глаза на что-то открыли  думаете я не вижу? И кстати наверху такой вариант мной был предложен.