Обычное дело в дачных продажах. Тут рынок до сих пор полудикий. Все можно довести до ума. Просто бегать по кадастровым конторам хлопотно и не дешево. Что вам сказать? КупИте оформленный, с подключенными коммуникациями, но в 10 раз дороже  Потом еще 150 тысяч потратите, чтобы все это на себя переоформить )))