Вы не забывайте, что это не только маленькие комнаты, но и маленькая кухня, санузел, в который даже стиралку не поставишь, отсутствие грузового лифта, да и в целом дом гораздо старее. Поэтому для двоих однозначно лучше нормальную 2-ку.