Есть развернутое обсуждение на форуме нерса, поищите почитайте, сто копий сломано, итог один. Честные скажут как есть, хитрые наведут туману для увеличения значимости (комиссии), а по факту все ходовки известны, опыт и еще раз опыт конкретного агента.А проблемы никому не нужны, и ради комиссии частник рисковать не будет, а вот агент из ТАНа больше заточен на это, ибо за ним ТАН, а сам он мало что значит, но сделку делает все же он (решения на сделке).Да и зачем рисковать? Когда есть выбор, лучше выбрать другую квартиру и уйти от сомнительного варианта.Другой вопрос, некоторые ТАНы пользуются такими косячными квартирами, что бы продавать их лохам, а там как повезет. При этом и дельту себе сделают (скрытку) и выдадут за МИФ что это они такие уникальные так дешево нашли. И то что при выполнении неких ритуальных танцев, косячная квартира станет кристально чистой для Покупателя.