Да, а кто вам сказал что в квартире есть наследство? У человека есть 3 года чтобы заявить права на то имущество которое он считает наследством. Раз не заявил, значит не считает нужным. Может мама продала свою наследственную квартиру чтобы купить эту. То что куплена была в браке не означает что там есть папина доля!