нет, согласие соседей требуется, если комнату хочет сдать наниматель муницип. жилья. А собственник не должен спрашивать согласия соседей, чтобы сдавать. Что касается общих помещений типа кухни, то они следуют судьбе основного помещения. То есть если по закону комнату можно сдавать без согласия, то и кухню-коридор тоже.