Лобня, Пушкино- это ближнее Подмосковье, а Вы смотрите дальнее от 60-80 км от Москвы (Клин, Сергииев Посад и т.д.) и не заморачивайтесь на дорогу в Москву: Вам там пока не жить, а у людей есть и бизнесс и потребность снять жилье и в МО тоже. За 10-15 тыс. Вы квартиру сдадите с косметич. ремонтом.Будете иметь свои 100 в год + процент.