Какие ответы по существу вы здесь ждете? В переговорном процессе участвуют две стороны: вы и ваш ленлорд, если договорились - зафиксировали ваши договоренности на бумаге, если не договорились - разбежались в стороны. Как на ваш переговорный процесс может оказать мнение десятков посторонних незнакомых вам людей.Ваше мнение мы услышали, но хозяин квартиры имеет полное право иметь свое мнение, причем сильно отличное от вашего и нашего. Пригласите и его тогда сюда на форум что ли.