То, что студия. И то, что в отличие от малосемеек в них все же есть прихожая и нормальный санузел (а часто и балконы/лоджии). По крайней мере у нас так строят.Формат вполне себе удобный, особенно для квартир маленькой площади (речь не о 40м2). У меня подруга недавно квартиру купила. По документам - однушка. В реале это выглядит так - небольшая прихожая (но шкаф туда войдет, проект грамотный), хороший санузел (полноценная ванная, раковина, унитаз и войдет полноценная машинка), и единое помещение - 2 окна (за одним из них небольшой балкон), кухонная ниша 5м2 и остальное пр-во (зона спальни отделена небольшой стеной). Спроектирована кв грамотно, мебель легко расставить. Светлая и т.д. Я понимаю почему люди такое покупают - можно новостройку и в хорошем месте купить, а вторичку если за такие деньги найдешь - далеко и в убитом состоянии (хотя по площади больше).Вот тут можно посмотреть подобный проект (однокомнатная кв-ра, вариант А)http://kvartstroy.ru/nn/serie-3d/archiА вот такое тоже строят (мне страшно - у меня кухня такой площади, и большой не кажется). И ведь не просто покупают, а очередь на них стоит.http://www.zhilstroy.nnov.ru/estate/id101/?do=flats&flats_id=12994