А зачем дарственную при жизни? Вы приключений себе хотите? Не дай Б-же, с кем-то из детей происходит страшное. И его половина, в числе прочих наследников первой очереди, становится совладельцем вашей квартиры-дачи. А потом женится-замуж выходит. И настает волшебная феерическая жизнь. Вы это хорошо продумали? Сделайте просто "все движимое и недвижимое, принадлежащее мне на момент моей смерти завещаю моим детям _______ и _________ в равных долях" Справедливо и понятно.