Не давайте залог, т.к. скорей всего Вы не сумеете продать и получить деньги за свою в срок. Или давайте залог с условием возврата в случае непродажи. У нас в среднем период продажи 2ки при средней рыночной стоимости около 3 месяцев (-+месяц как повезет).Если сильно нравится эта квартира, обговорите условия, что они подождут 2-3 месяца минимум.Опять же вопрос, Вы готовы жить в убитой квартире и делать в ней ремонт? По мне так ужас ужасный жить в ремонте и грязи. Мы как то делали ремонт в одной комнате с дробленем стены- пыль была везде (, не говоря о грязи.