У меня тоже похожее было- покупали квартиру по альтернативе, тоже опека.Риэлтор покупаемой квартиры тоже долго тянул и мялся, хотя вначале был согласен, что с нашей стороны альтернативная цепочка и опека. Потом предложил нам оплатить сбор документов по покупаемой квартире- мы отказались, и правильно сделали. Потому как когда уже была пройдена опека и назначена дата сделки, я позвонила самой хозяйке (телефон пришлось выуживать чуть ли не насильно у риэлтора)и она заявила, что пока раздумала квартиру продавать. У меня на тот момент чуть сердечный приступ не случился. Плакали бы наши 10 тыс- деньги за ускоренный сбор документов- мы их просто бы подарили...До  полного развала цепочки у нас оставалось 2 недели.А через 3 дня появилась в продаже новая квартира,она была свободна,за оставшееся время были собраны все документы, повторно пройдена опека ( думаю, что когда мы пришли  в опеку во второй раз уже с другой квартирой, там подумали, что мы того...). А в последний день ( в цепочке были ипотечники) у нас была сделка. Квартира, которую купили, оказалась намного лучше первой, теперь думаю, от нее меня бог отвел.