Мы живем в таком доме в двушке. То, что нет грузового лифта нас не смущает, покупаем что-то не особо часто. Слышимость как и везде. То, что нет тамбура на 4 квартиры плохо, но мы прекрасно оставляли коляску, снегокат, санки, велики на лестничной клетке и сейчас оставляют коляску внука. Никто не портил, соседи не возмущались, вполне адекватные. Консьержка нам не нужна. Планировка лучше у второй, нежели в том доме, где Ваша первая квартира