Не только теоретически, это зависит от стоимости вложения, в провинции порой ремонт дороже самой недвижимости. Видела примеры, когда и квартиру делили, в основном, конечно, с домами такое происходит. Да чего далеко ходить то, у меня подруга отсудила в прошлом году, типичная ситуация дареная сараюшка по документам была, но в москве, в браке чуть достроили и по амнистии домик на документы поставили, вот и решение суда.