Если есть мысли по расширению квартиры в будущем и не напряжно выплатить ипотеку более дорогую, то однозначно более дорогой вариант (он всегда будет более ликвидным с точки зрения продажи). Если выплаты будут составлять почти все доходы- тогда дешёвый вариант. В любом случае я бы создала при ипотеке подушку безопасности на 6 месяцев- это ипотечная выплата+ расходы на жизнь.В более дешёвом варианте как я поняла инфраструктуры нет и так как сейчас кризис, то все инфраструктурные проекты явно закроют- при продаже покупатели будут смотреть на инфраструктуру, да и самой 4 года жить в обжитом районе будет намного приятнее - по мне так я готова потерять деньги на %%, но чтобы жить эти годы, а не тратить жизнь на 15-20 минут на дорогу.