Вы сдали по нормальной цене. Что касается данной квартиры сложно давать оценку исходя из написанного, малоинформативно. 40 тыс как минимум, возможно и больше. Нужно иметь ввиду, что скорее всего здесь тоже комнаты смежные с 1 изолиров. спальней, т.е. не полноценная 3-ка, и транспортом от метро. Если действительно хороший качественный ремонт и нет завышенных требований по жильцам, можно начать и с 50 тыс., а дальше как повезет.