У меня деревянные перекрытия, сталинка. Ремонт Вам обойдется дороже 2 млн., точно-точно. Я бы на 3 закладывалась. Но если все хорошо сделаете, особенно стяжку и межкомнатные перегородки новые, то все будет замечательно. В этих домах и дышится легче, чем в ж/б. У меня ремонту 15 лет, все ровно, никаких проблем. Правда, ремонт был дорогой и шел год. Про неликвид - не знаю. У нас цены только растут на квартиры в доме и в соседних.