В своем объявлении напишите после какой-то характеристики в скобках. Ты-ды, ты-пы (дом стоит во дворе, МКАД не виден и не слышен!!!). Когда будут звонить, то спросят, почему вы это выделили, тогда и скажете, что соседний дом №... окнами на МКАД и там грохот, а у вас нет. Это как пример. Конечно, надо выделять свое преимущество по сравнению с более дешевыми вариантами.