Вам уже ответили здешние риэлторы сколько стоят квартиры в соседних домах. Еще раз - никто не будет переплачивать за ВАШ ремонт, купят на полтора ляма дешевле и сделают чего захотят там сами. Никто никогда еще не смог окупить ремонт в продаваемых квартирах. Откройте циан и посмотрите цены на квартиры в соседних домах. Ваш одно - Вы другое.  У Вас слишком завышена цена, именно поэтому и не можете продать. Я вот уверена, что и просмотров у Вас нет, изначально на такую цену народ не идет. Год для продажи - много. Снижать надо, и снижать сильно.