Прощаться нужно, но не факт, что правильным будет попрощаться прямо сейчас. Сделайте сбе отметку в памяти, что у человека есть склонность к необязательности и его взгляды на договорные отношения не совсем стыкуются с вашими взглядами. Пересдавать квартиру конечно лучше в августе-сентябре, чем сейчас.