Милые евушки, доброго времени суток!Являюсь давнишней поклонницей этого сайта и читательницей различных разделов форума. Особую любовь испытываю к блогам ДОМ и НЕДВИЖИМОСТЬ, не однократно пользовалась Вашими советами.Но вот и настал тот день когда обращаюсь к Вам за коллективным разумом.Быть или не быть моей идеи?Ситуация:   В 2014г. приобрели 1-комнатную квартиру, 43 кв. м , монолит, Новая Москва.  На сегодняшний день это инвестиционная квартира, НО жизнь бежит скоротечно, и возможно когда-нибудь прийдется в ней жить. В связи с этим и моя дилема. Быть или не быть идеи?План квартиры (сделан не в маштабе), см. в паспорте.1 вариант:   Сделать ремонт и сдать в аренду. 2 вариант:  Сделать перепланировку и сдать в аренду.Суть перепланировки:  1)	Сделать из кухни спальню;2)	 Перенести кухню в кладовую. Под кухней я понимаю:  раковина, п/м машина, 2-комфорочная эл.плита, не большой холодильник , шкафчики для хранения , мини уголок для готовки и пр., т.е. всю так называемую  не презентабельную  часть кухни.Соответственно  данный перенос потянет за собой перенос коммуникаций и это нужно сделать, как я понимаю, до ремонта и  литья стяжки на пол.   И было бы правильно узаконить такую перепланировку. Это возможно?3)	Если поставить себя на место арендаторов, то для нашей семьи данной решение было бы  комфортным.См. в паспорте «план квартиры после перепланировки»Уважаемые эксперты нужно Ваше мнение, что думаете:- Можно узаконить такую перепланировку? Какая процедура?- Повлияет ли перепланировка на стоимость аренды, конечно в сторону увеличения;- И в будущем при продаже квартиры (все в жизни бывает), будет перепланировка «+» или «-».Спасибо