Про донские бани вообще не в курсе, даже где они, это не территория завода и комплекса соответственно. Про завод могу рассказать.Территория была 4 га, Вы уверены что ее ВСЮ рекультивируют? Стоимость рекультивации прикиньте на вывоз грунта- квартиры золотые будут.Завод коптил более 100 лет. На его территории были уголки куда ходить не рекомендовалось (из-за фона) и про них не все знают (знали). С определенной долей вероятности можно предположить, что все сделают как надо, а в реале никто не изучал, какой слой земли надо вывезти.И зная как у нас делают и строят по быстрому…