Вы за него коммуналка будете платить, он может проживать по месту прописки- выписка через суд(6 месяцев примерно), если будут проблемы, то все уведомления будут слать вам , так как он прописан у вас( в том числе и приставы ходить и описывать имущество, а вы потом будете доказывать, что оно ваше). Если сдать захотите, то его надо спросить в письменном виде, так как формально он проживает , а так проблем никаких!