Ну, раз никто на Юго-Западную не хочет, тогда пусть будет что-нибудь в центре и желательно как можно ближе к метро.  Пушкинская площадь, 2? Ну или да, та же Маяковская (там же рядом с метро?) не сильно далеко от Чеховской уже.