Нет, откуда вам знать, что через пару месяцев в этом центре не откроется еще один или два  магазина той же направленности? Если  у вас "просто" огромное желание открыть магазин, то ничего не открывайте, а вот если вы хотите закрыть нишу дефицитного, по вашему мнению, направления, то это повод для того, чтобы сесть, все хорошо посчитать и если оптимизм еще останется, то открывать магазин.