продайте 1/2 квартиры цыганам. мелкими долями.ну а по существу - если докажете факт продажи, а не дарения, то сможете перевести права и обязанности покупателя на себя. только срок там всего три месяца по 250й.  так что поторопитесь. и для выигрыша такого иска надо, чтобы вы в депозит суда сумму, равную стоимости продажной внесли.