а вот так... Увы... попробуйте силой, хитростью... но опись его имущества не плохо бы сделать, свидетелей призвать,  а то потом получите иск о пропаже у него фамильного колье или пары миллионов... А по закону выселить его может только суд, это риски арендодателя... И полиция этим точно не занимается...