В первом посте все указано. Квартира подарена бабушкой автору. По закону она принадлежит автору. По закону же автор вправе распорядиться своей собственностью как пожелает. Брат тут посторонний.Автор, кстати, вы и ваш племянник в курсе, что при дарении ему нужно будет заплатить налог на доход?