Отчего же вы так думаете? Мой со-собственник, родственник, согласен на обмен (разъезд), но считает что наша квартира золотая, стоит много-много денег. Бывает, что оба так считают. Бывает, что иначе людям не хватит на разъезд (я вот купила именно квартиру по завышенной цене и прекрасно это понимала, т.к. квартира мне нужна была именно в этом доме,именно такая, а людям надо было разезжаться, денег у них ни копейки за душой, у меня альтернатива горела), бывает также, что все же именно ВЫ не очень реально учитываете ситуацию.На цену влияет несколько факторов, помимо метража и в одном и том же доме квартиры могут иметь приличную разницу в цене. Дешевые, понятно, скупят быстрее.