Я советы не даю совсем. Просто информирую о том, что в законе есть такая норма.И что есть риски, которые надо иметь в виду, принимая решение.Кстати договор найма запросто можно подписать задним числом с началом действия за 2 дня до подписания договора купли-продажи. И сразу на 5 лет по цене в 1тыс.руб.+квартплата. И фиг вы такой договор расторгнете легко, а с заменой дверей легко еще и на встречный иск налетите.