Теоретически реально, если повезет  Но на практике, увы, очень сложно. Вы только представьте, сколько факторов должно сложиться в нужном порядке! 9этажки сносят, если территория и условия ОЧЕНЬ привлекательны инвестору. И хороший кирпич сносили, было дело. Ситуация может поменяться в один день, как в одну с торону, так и в другую.