Нужно в цифрах и конекретных подробностях все видеть. А так, я, к примеру, скажу - выгодно, а у вас арендаторы там меняются, как перчатки, потому что место тухловатое, или бизнесмены они такие, что в трубу вылетели даже на хорошем месте.Кто ж может что-то предсказать?