В суд -  не вариант совсем!!! Лучше  "договориться" с участковым. Жильцы - арендаторы видимо ОЧЕНЬ уверены, что к участковому вы не пойдете, т.к. вы сдавали жилье неофициально и налоги не платили. Но поверьте - участковому на это плевать, он не будет разбираться в налогах, а вот за отдельную плату я думаю не откажется помочь. Как только с ним на пороге появитесь - квартиранты съедут быстро! Но денег за два месяца не заплатят. Или ищите "убительного" молодца, который им пинка под ж.пу даст и не побоиться схлопотать по физиономии. Квартиранты почувствовали вашу слабинку, еще в тот момент, когда они вас с арендной платой первый месяц "продинамили", а потом и "второй", а вы молчали и никаких решительных действий не предпринимали.Автор, побольше решительности и наглости. По культурному тут уже не пройдет!