не знаю, у нас в новостройке никакие участковые не ходили Риелтеру не вы будете платить, а съемщики. Вам выгодно именно с риелтером, т.к. - расходы не на Вас- нормальный порядочный агент отсеит нежелательных клиентов-комиссия, уплаченная съемщиком будет стимулировать его жить дольше в квартире, т.к. это допрасходы, которые он понес и не станет он легко переезжать, теряя эти деньги и тратя новую сумму для поиска новой квартиры.