я тоже могу отправить образец договора который зарегистрирован, однако, сейчас мало кто согласиться ждать три месяца денег в рублях - вот и все пирогиза время ожидания сумма существенно уменьшится, не говоря уже о том, что если эти деньги нужны срочно на покупку альтернативыт.е. придется найти Продавцов, которым1. не срочно2. не нужна валюта и не следят за курсом3. ничего себе взамен не покупаютя таких нашла, в свое время, но не факт что так повезетк стати при использовании мат. капитала на квартиру накладывается ипотека в силу закона (обременение), которую еще потом снимать, т.е. учитывайте будет ли потом у Продавца добрая воля на это после получения денег, или он допустим потеряв номинал на разнице курсов за три месяца, потребует доплаты за снятие обременения?или у Вас продавец будет такой добрый, что напишет что "стороны договорились, залога не возникает", что то я сомневаюсьитак используя мат капитал вы получаете:1. сужается круг потенциальных Продавцов, не все готовы ждать три месяца (не надо мне про меньшие сроки, где гарантии что Вы сразу побежите в ПФ и отнесете заявление? и до этого пока аванс, пока сделка, пока документы, пока подадите в ПФ...)2. на квартиру накладывается обременение ипотека в силу закона которое потом или по суду снимать или с доброй воли Продавца (или сразу на сделке берете у него доверенность на снятие обременения, но если он не дурак, разве он даст такую доверенность... если только не заметно вписать данные действия в доверенность на регистратора... ну сами понимаете)3. придется детям выделять "дольки" и потом мучатся в случае продажи с опекой, при этом на приобретаемую квартиру уже ипотеки не взять табу - ибо банк в залог квартиру с детскими дольками не возьмет, а опека не согласиться на продажу если это их единственная собственность, т.е. используя мат капитал Вы себе закрываете возможность когда либо улучшить условия с помощью ипотеки4. можете получить сюрприз от подросших детей, в период половой зрелости они бывают максималистами... и могут кому нибудь подарить дольку без Вашего ведома (прецеденты есть... во вполне благополучных семьях)5. если вы не будете выделять дольки КАЖДОМУ члену семьи (т.е. совершеннолетним!!! тоже), то это мина замедленного действия и выросшие детки спокойно оспорят данное действие, вопрос у кого, у новых собственников или Вы еще будете владеть квартирой или кто либо еще, в любом случае это нарушение закона и будет иметь возможно отдаленные последствия