Мы озадачивались таким же вопросом,когда выбирали участок.Про земли с/х назначения, в ответах выше очень удивлена, у нас в КП земли ИЖС, как и в других, где мы смотрели.Выбирали, ездили, смотрели, пришли к мнению, что и там,и там хорошо, но только когда в деревне, нет "коренных". Узнала много случаев негатива, и даже криминала, от таких жителей по отношению к владельцам новостроек. Сама столкнулась. Для меня это был максимальный минус.Про проблемы с коммуникациями, можно говорить много, в т.ч. и в деревне, у нас все центральные и уже подведены, поселок огорожен, охрана, видеонаблюдение.По факту,есть свои плюсы и минусы, выбирайте, разговаривайте с местными, ищите инфу в инете.Удачи, такой момент ответственный!