Все просто: вы покупаете новую квартиру например за 5млн, через 2 года вы ее продаете за 10, налог на лишние 5 млн платите. если договоритесь с покупателями о возможности внести в договор сумму в 5 млн а остальные 5 по расписке, то вообще ничего платить не придется!!!