Сейчас не важно, что у вас будет с уголовным делом. Независимо от этого, квартиру можно возвращать только в суде общей юрисдикции. Поэтому срочно подать иск о признании сделки недействительной, реституции и признании права собственности на квартиру. Иск подается по исключительной подсудности в суд по месту нахождения квартиры. Сразу же просите наложить арест, напомните о нем еще раз при возбуждении гражданского дела в суде, если сразу не наложат (от судьи зависит). В вашем случае не важно, что отец говорил подписывал, рекомендую оспаривать по двум основаниям - по почерку и по состоянию. По почерку провести 1 экспертизу, так как даже если подпись его, могут указать состояние, в каком он находился, это будет важно для второго основания.Объединить в одном иске два основания можно, хотя некоторые судьи просят отдельно, но не думаю, что будет проблема  у вас. Также сейчас важно совершить ему срочно завещание в вашу пользу. Если с отцом что произойдет, его СУПРУГА наследница, оспорить после смерти отца не сможете. Если она инвалид или ей 55 лет, получит долю все равно. Оспаривать брак может отец уже сейчас, лучше оспорить.  Этот иск подается по месту жительства ответчика. Можно пробовать объединить в одном иске, но это уже будет перебор, думаю, суд объяснит вам об отдельной подаче семейного спора.Независимо что сейчас стоит какой-то запрет на сделки - это не арест, нужен арест суда. Предварительно в Росреестр отцу написать заявление, чтобы не совершали сделок - это будет уведомительный характер, но сделки могут приостановить, если там на самом деле от полиции ничего не поступало.