Так у них целых 18 лет для этого .Первый взнос 1 млн., берешь новострой в МО с котлована за 2,3 млн. 1,3 млн на 18 лет вполне посильно.Хотя сейчас и ипотека и котлован не так однозначны как год назад. Но все таки, никто не обещает квартиру в центре, но в МО вполне, главное выбрать перспективное направление, в любом случае через 18 лет улучшится транспортная доступность может и метро подтянут. Планы развития Москвы в помощь. Если оба родителя работают  1 млн можно за год отложить или брать с меньшим взносом и гасить досрочно.Или заключить договор ренты с кем либо с перспективой для ребенка.В своем случае одна квартира уже куплена. А вторая будет в Климовске, потом сам разберется, главное дать минимум для старта.