Так можно долго рассуждать-испортили двери, но пользоваться можно, испортили стены-пользоваться же можно. Пользоваться может и можно, а по факту испортили. И по вашему, если пользоваться можно, значит не испорчено, и значит не надо возмещать? По мне, даже если испорчены обои, арендаторы обязаны привести в то состояние, в котором принимали квартиру в пользование. А уж что они считаютиспорченным-неиспорченным-могут свои мысли оставить при себе и себе на заметку, когда купят свое жилье и будут сдавать.  А так-вычитается сумма из залога и до свидания.