А разменять то кто хочет? Детям выписаться и выписать своих детей и жен-мужей, а потом уже спокойно продавать. Обделенные в приватизации могут оспаривать в течении 3х лет после совершеннолетия, подозреваю это не тот случай! Собственник в этой квартире 1 и он все это будет решать!