Маловероятно, что человек (бывший владелец), имея деньги, равные размеру займа+%%+пени вдруг решит выкупить взад свою квартиру. Иначе зачем затевать весь судебный сыр-бор? Не проще ли тогда для него просто купить на рынке любое подходящее жилье?