Во пераых не все пользуются метро, многи ездят на машинах, им расстояние до метро вообще не интересно. А жить в хрущебе с крохотными комнатками и микроскопической кухней, в заблеваном и с соседями алкашами - это на любителя. Некоторые предпочитаю новые дома с консьержами,  с большой кухней и с большими комнатами с кондицонером.