Сдать квартиры с условием, что жильцы сами их отремонтируют в счет квартплаты. Все-равно, стоят пустыми. Так хоть дегьги будут. Потом продать обе и купить ребенку нормальную двухкомнатную квартиру на будущее. Ее тоже сдавать.