Если они за три года купили, то не по 100 тыс в год откладывали . Получается (грубо) по 150 тыс в месяц при стоимости квартиры 5 лямов. Переплата по кредиту, если очень скромно, в два раза (это даже не нижняя  граница, меньше просто не бывает, скорее цифра гораздо больше). Итого за квартиру стоимостью в 5 лямов они заплатили бы 10 лямов. Рост цен на недвигу за эти же три года был порядка инфляции. Ну может на миллион она подорожала. Как минимум четыре ляма  экономии.Я тут не учитывала первый взнос, но соотношение не меняется. А первый взнос всяко самим собирать.Брать жилье в ипотеку хорошо тем, у кого доход небольшой, сам никак не купишь, и откуда-то на голову свалилась сумма на первый взнос.