Ну так это вы описываете объективные плюсы квартиры. Если они есть, при чем тут работа риэлтора, все то же самое могли и хозяева напрямую показать. Хотя полный олух, конечно, может испортить даже хорошее предложение (нам риэлтор продавцов чуть сделку не сорвал).