Правильно я понимаю, что своего жилья у него нет? Кроме какого-то участка без построек? А вам не кажется что ваш МЧ просто пользуется вами и оплатил вам часть ремонта только лишь чтобы вы не выгнали его м что бы застолбиться на вашей площади с помощь незначительного взноса  в ремонт?