Развод какой-то. Участка нет никакого на данный момент, за что деньги? Книжка - это вообще ничто. Это не документ на землю, это документ о членстве в сомнительном некоммерческом объединении граждан и имущественных прав никаких не попождает. Юридически они сначала должны поделить первоначальный участок в соответствии с проектом планировки СНТ, что бы у вашего появился свой кадастровый номер и границы, потом переоформить свой договор аренды в связи с разделом участка, а потом оформить уступку права аренды от СНТ к вам с регистрацией в Росреестре. Никакой коллективной приватизации быть не может, максимум - вам за ваши деньги в дальнейшем окажут услуги по приватизации. Вопрос только на каком основании будете приватизировать?Что касается изменения категории на земли населенных пунктов, это вообще 100% вранье. Не будет этого в обозримом будущем.