А я вот наоброт не понимаю, чего так накинулись на автора. Просто нужен реально вменяемый человек, который покупает кв. с целью вложения денег и только для сдачи, автор, надеюсь у вас не 3шка. Я считаю автор наоборот хороший бонус дает- платежеспособный, порядочный квартирант уже имеется, искать на надо! Тратиться не надо на риэлтора, идти на поводу у новых квартирантов- купи то, купи это, переживать за свое имущество, автор думаю, будет бережно относится к имуществу, полагаю что человек не сможет громить "свою же" кв. я вижу только +, единственное что смущает что срок автору нужен очень большой, вот в этом видится -, один только минус. Потому что неизвестно как могут сложиться обстоятельства у нового владельца. Если оговорите форс-мажор, вообще не вижу поводов для дисконта.