Чойта?  С арендатора же не требуют МОРАЛЬНЫЙ ущерб возместить. Если хозяин считает ущерб тем, что уменьшает прибыль с имущества - хозяин взыскивает деньги и устраняет дефект. А в наших реалиях т.н. "ущерб" - просто повод содрать еще денег, никто никакие "недостатки" устранять не собирается.