Гоните ее. Мало того что платит вам копейки за двушку и за 54 кваррата, так еще и говнится. Сейчас осенью вся аренда взлетит, так что вы ничего не потеряете, только приобретете. Наглая, неблагодарная баба, ваша квартирантка.