Предложите промежуточный вариант: 250 тыс. р. И сказать, что Вам покупатель очень понравился, поэтому предлагаете среднюю цену и ни копейки больше. Обычно, покупателям всегда приятно получить какую-то скидку, а не играть в рулетку с еще месячным поиском квартиры. Если у них действительно желание купить Вашу квартиру, то купят.