во-первых у нас охранник, а не какая-то консъержка (это небо и земля). меня такие рассуждения умиляют о бизнес классе - люди, которые мимо проезжали  или в лучшем случае в гости один раз зашли (что маловероятно), начинают давать свои оценки. вы знаете что такое roomservise? так вот он у нас тоже есть! а двор без машин - это значит, что ни один ребенок не пострадает и ни один водитель не сядет в тюрьму,расплачиваться за то, что не продумали другие.Заплатить за паркинг в этом случае  - реально твое место, а не кинутая где-то машина на "чужом месте" , а потом царапины и проколотые колеса. В комплексах бизнес класса живут люди определенного достатка и соотвественно повышенных требований. Рассуждения по метраж - вообще чушь собачья, однушку из нее можно сделать, а вот из обоссанного подъезда 80-х годов , даже посадив туда консъержку  - место, в которое приятно входит и не стыдно гостей звать  - вот  НИ КАКИМИ усилиями, потому что полподъезда скажут,что очень дорого на эту бабульку скидываться по 155 рублей в месяц и просто не будут это делать.