если у вас в договоре прописано слово АВАНС, то да - подлежит возврату (чего бы вы ни на писали в том договоре, но само слово аванс = возврат). Если прописано слово ЗАДАТОК, то да - возврату не подлежит. Итак, что у вас в договоре: аванс или задаток???