По Вашему описанию, у меня создается впечатление, что в Вашей квартире нет недостатков. Но нет и ничего, что бы цапануло за душу. То есть, она не выходит из общей очереди. Ничем.Вы говорите, что готовы оставить то-то или то-то.... Так скажите: "Мебель при продаже обсуждается". Или "Цена ... блаблабла, но обсудить этот вопрос можно в процессе переговоров".Ну, и этта... классическое евское "запах кофе и свежей выпечки" )))