То, что можно шпателем снять = снимаете. Остальное покрываете грунтовкой "Бетон-контакт" + шпатлюете в 2 слоя примерно = можно красить/клеить любые обои. Если под плитку, то шпатлевать не нужно = плиточный клей наносится сразу на стену, обработанную "Бетон-контактом".