По всем пунктам не подскажу. Но, когда мы покупали новостройку, то сначла нас пустили делать ремонт, потом мы подписывали акт-приемки квартиры. К нам приходили и смотрели, нашу кваритру, уточняли нет ли у нас перепланировки, потом после этого всего и очень не просто я получала свидетельство о гос. рег-ии.