Любая квартира стоит своих денег.Ваша имеет огромнейший минус - 1 этаж.Не хотите снижаться - живите в ней сами. Оставьте своим детям.В общем либо живёте сами, либо продаёте, но прилично снижаетесь в цене.Сейчас 1 этаж никому не нужен. Просто факт. Ничего личного.