Да откуда вы взяли что квартира без документов-то??? Она с обычным комплектом документов! Просто в СоС в графе "обременения" написано: ипотека в силу закона и указан номер договора и дата заключения. Всё! Никаких отличий! СоС лежит у меня дома, на его основании регистрируешься в квартире и совершаешь любые другие нужные действия.