Бред это, выдумка глупых рилтеров. Налогом облагается любой доход от сдачи, хоть по часу в день сдавай. На 11 мес.заключают договор только потому, что договор аренды заключенный на срок более 12 мес. потом трудно расторгнуть просто так, он дает слишком много прав квартирантам, и они могут жить там очень долго, замучаешься выселять, суд будет на их стороне. Налоги тут не причем.Мамина подруга сдает квартиру в Питере лет 20 уже, как уехала в Германию, так и сдает, налогов ес-сно не платит, перечисляют ей на карту, снимает там, подруга делает все за спасибо, за подарки, есть агенства которые этим занимаются, их услуги равны стоимости 1 месячной аренде за год, то есть сдаете за 30, раз в год агенству заплатите 30 тысяч, оно само будет искать новых клиентов, разруливать со старыми и т.д.