Нет, плитка сюда не входит, и унитаз менять не надо (у меня новый). В 40 тысяч вошли материалы на покраску/штукатурку потолка и стен, клей для плитки (только для пола), трубы (6 метров), смеситель, ванна, ну может еще какие то мелочи. Я на всякий случай поинтересовалась - не нобелевские ли лауреаты производят работы, коль они так дороги? Но нет  Отказала им в работе. Я думаю, стоимость материалов и стоимость работ должна быть примерно рАвной.