С Вас мог потребовать либо продавец, либо риэлтор, для обеспечения юридической чистоты сделки, но сама регпалата взяла бы у Вас документы на регистрацию без согласия Вашего супруга и зарегистрировала бы сделку без его согласия. Потом, конечно, ее можно было бы оспорить в суде, на основании того, что права вашего супруга были ущемлены и т.д.  Не верите-позвоните в Росреестр и убедитесь сами.