"Чтобы все рядом, без транспорта", то точно не туда куда вы собрались. Это возможно лишь в очень обжитых районах. Вы забыли про больницы, спортшколы, родителей, друзей. СПзакупки, курьеров, любые встречи и т.п. И, поверьте, если бы вы пожили без метро и пробок, в нормальной районе Москвы, а не на выселках,  вы бы никогда такой вариант даже не рассматривали. Был у нас в свое время такой выбор. И именно так думает большинство, ваша квартира им может быть интересно ТОЛЬКО низкой ценой.