Застройщики всегда так делают по понятным причинам. Вам надо вызвать БТИ. Но если у вас были какие-то перепланировки, то их тоже придется легализовать. Придется получать новое свидетельство о собственности, если собственность получена. Налог на собственность налоговая тоже будет пересчитывать с новыми данными. На застройщика - в суд. В любом случае есть смысл, если расхождения большие. Только сами все измерьте прежде, чем связываться.