А затем, что коммуналка + налог будет от кадастровой стоимости = приплыли, один убыток.Как пример:пенсионерка получила зачетом за участок в центре г. Подольск - 3 к кв в новом доме. Коммуналка зимой 6,5тр без счетчиков и проживающих.Сдать такую квартиру можно максимум за 30 (в реальности удалось за 25 с трудом, ибо хотели русских и не аул) + счетчики.Когда квартиранты съехали, найти новых оказалось практически не реально (под требования хозяйки).Квартира стала обузой (участок не требовал ежемесячных трат в 6,5тр).Было принято решение продавать за любые деньги.Вот и все.================================================У меня сейчас 1к кв типо инвистиция, блин.Покупала за 3,3млн. без ремонта.Кушает ежемесячно по коммуналке 2,5тр (зимой) без счетчиков. Сдам ее с ремонтом максимум 15-20тр.Ремонт нужен тысяч на 300-400 (может уже больше), реально не хочу вкладывать. Квартиранты убьют ремонт нафиг, а доход копеечный, а головняка больше.Если бы эти деньги в валюте положить уже было бы около 6млн. в рублях. Можно было бы 2ку купить в этом же доме и лям на ремонт оставался.Так что купила ой как не выгодно, ну да все деньги в одной корзине не держат, где то потеряла, где то бонус.