Если он хочет честно, то платит вам 1/4 ваши и половину маминой доли (теоретически вы ж ее по наследству можете получить?), т е оплачивает половину квартиры и да, она целиком будет его. Но самое главное, что мама думает, она готова в легкую ему пол квартиры подарить в обход вас? Кто за родителями в старости дохаживать будет?