Я вижу 3 варианта для автора. Первый, если она согласна на траты, то ставить кондиционер, решив предварительно каким образом он оплачивается (ставит сразу автор за свой счет или ставят жильцы, а она вычитает ежемесячно энную сумму из платы).Второй, дает понять жильцам что в ее планы не входит установка кондея и если они хотят, пусть ставят за свой счет, но после согласования места его размещения и качества работ.Третий, жестко отказывать и в случае недовольства менять жильцов пока начинается высокий сезон.Но в любом случае вопрос нужно закрыть.А жильцы или шустрые очень, ведь видели что снимали или готовы сами оплатить