А почему квартира не может быть передана после полной оплаты. Ведь покупка была по схеме товар-деньги, а в обратную сторону товар  и деньги в рассрочку? Можно наверное подать встречный иск о требовании выплаты полной суммы сразу и ходатайство о наложении ареста на имущество истца для обеспечения выплат? Что говорит закон на эту тему?