Я бы спросила, что сам Леша думает по этому поводу. Если он считает, что он один теперь имеет право на этот дом и это справедливо и правильно- то ничего уже не сделать.Если для него важно общение с семьей и он понимает, что дом ему подарили только, чтобы выполнить волю бабушки и дом фактически принадлежит всем членам семьи-то это другой вариант. Надо с Лешей разговаривать, что он думает сам, пусть озвучит свою позицию. У нас лично была такая ситуация, что общий дом бабушки-дедушки оформили на одну из дочерей . Но по факту она считала дом общим.