Если дом не ремонтируют, то это означает одно - у хозяина нет денег. Причин тут несколько. Первая - большинство зданий государство вернуло в ужасном состоянии, т.к. в них никаких денег не вкладывало, поэтому хозяевам срочно нужно было ремонтировать в первую очередь то, что не могло подождать, обычно это была крыша, фундамент, электричество, отопление. Т.е. если фасад ужасный, это не значит, что здание не ремонтируется и в него уже не вложены миллионы чешских крон. Вторая причина - дома собственникам вернули с условием, что выселять жильцов и поднимать им кварплату они не имеют права. Вернее, могли это сделать, но на таких условиях, что по сути не могли. Поэтому доход от такого дома был минимальный, если не в минус, а обязанности по содержанию здания с них никто не снимал. Сейчас уже лучше, кого могли за 25 лет повыселяли, что-то под офисы сдают. Если здание - памятник, охраняемый государством, то всё сложнее и дороже, т.к. реконструировать и ремонтировать его можно по определенным правилам. Это не главная причина обшарпаности, но быть хозяином исторически ценного здания тот еще геморой. Государство дает собственникам целевую сумму на ремонт таких зданий, сколько это в процентах не имею понятия, может быть треть, но хоть что-то.Насчет изьятия недвижимости из собственности не слышала, но сильно сомневаюсь, что такое возможно. Во-первых, такой закон не был бы поддержан населением, т.к. к частной собственности относятся с большим уважением. Во-вторых, у государства нет денег, чтобы всё это выкупить и потом содержать. Может быть в самых крайних случаях будут выкупать, т.k. действительно бывают ситуации, что хозяин исчез в неизвестном направлении (часто это кто-то русскоязычный), а здание вот-вот на голову упадет, но в центре таких не припомню.