Если объявление не сработает, попробуйте обратиться:- в префектуру и к руководителю округа. Обычно у них на сайте есть раздел "Электронные обращения" или что-то вроде того- http://gorod.mos.ru/ портал для электронных жалоб по городу, они как раз подобными проблемами занимаются, посмотрите у них на сайте примеры- если есть старший по подъезду или что-то в этом роде, то к нему- в управляющую компанию