я уточнила по ваше "неудобно" - то есть вы там летом жить не планировали?  поняла. по теме - вы не найдете (то есть вряд ли найдете) жильцов без детей. есть риск, что стены разрисуют фломастером и цветы из  грядок повыдергивают. но это нормально, входит в сумму аренды в виде естественного износа. ) я бы согласилась и не парилась. деньги ведь пополам с сестрой получите? лишними не будут.