ээээээ, а что вас собсна смущает? 17-этажка, 8 метров кухня, квартира в приличном жилом остоянии. Двушка в подобном доме будет стоить 9-10, трешка 11-13.Если нужно это метро и однушка чуть подешевле - там есть девятиэтажки, обойдется вам однушка там миллионов в 6.