Не поняла про 36) Дыбенко - загруженная улица и доступность транспорта не очень. Там сейчас строится огромный квартал для военных. Строится метро - будет минут 10-15 ходьбы, наверное. Сейчас до метро Речной вокзал пешком полчасика, думаю, не ходила. На транспорте в час пик  - пробки. Вот прям сейчас - пробок нет, потому что закрыт съезд с Дыбенко на МКАД. Флотилия - неблизко от метро, вообще думаю, там коллапс будет транспортный, когда  введут в экспл-ю. Мы тоже не рискнули участвовать. Кристалл - как раз в начале той аллеи, про которую я писала. До метро - 12-15 минут. Место хорошее, как бы не испортили его кучей народа и стройками (((( Бьемся за станцию метро рядом - это было бы минутах в 5 от Кристалла.