Так местные же не купят. А из Москвы ехать в другую область на выходные? И провести их в пути? Не знаю, кто у вас на москвичей рассчитывает. Дача рядом должна быть. А для пмж на пенсии нужен городок или посёлок с инфраструктурой, чего в деревнях нет. Пусть дальше продают.