Если вторая сестра участвовала в приватизации, то пофигу кто там где жил - одна половина живой сестры, вторая - наследников умершей сестры. Если вторая прописанная сестра  отказалась, то ничего вы без ее согласия не сделаете, может жить до смерти. Третья сестра - мимо.