Совет один, найдите агента САМИ. Он всё вам расскажет и сделает всё как надо. Поверьте, вы наверняка серьёзно накосячите со своей самостоятельностью. От брата нужна доверенность на сдачу, делается в консульстве. Ещё один серьёзный момент. Если сдавать официально, то придётся заплатить НДФЛ 30%. Этого можно избежать или оформив брату ИП на УСН, или заключив договор на безвозмездное пользование квартирой между вами и им. В последнем случае уже вы будете платить НДФЛ, но по ставке 13%.