Отто, вы как то увлеклись. В договоре мало того, что не прописываются какие-либо обязательства арендодателя по обеспечению комфорта жильца( Да, есть опись имущества, но составляется она с целью "корова у нас по описи одна. вот и сдать мы должны одну" ), так шум машинки - это вещь вообще очень субъективная. Может, мадам беременная и нервная, или вообще нервишки шалят, что ей что-то там кажется.