Вы очень далеки от российских реалий. В хорошем проходном месте либо недалеко от метро дикая стоимость аренды. Плюс налоги в РФ офигительные, плюс волшебные "санстанции и пожарные". Ни о каких невысоких ценах и речи быть не может. Ну и сетевиков вам не переплюнуть никак.