Во-первых, некоторые даже специально ищут квартиру с квартирантами, что не заморачиваться дальнейшей сдачей.Во-вторых, ваш квартирант по-любому если не захочет, то не съедет даже в случае покупки квартиры новыми жильцами, т.к. он обезопасен договором и законом.так что информируйте квартиранта о продаже, снижайте цену за его беспокойство просмотрами и спокойно продавайте.