У пеня жуткий топографический кретинизм, но ведь Истра достаточно далеко от Москвы? Вот если бы совсем рядом с Москвой (в районе 10 км), тогда однозначно дом. А вообще надо на инфраструктуру, конечно, смотреть. Я так понимаю площади дома и квартиры сильно отличаются?