В вашем случае, однозначно, брать ипотеку на отдельную квартиру. Вы, может, не жили в коммуналках, не в курсе, какие бывают соседи. У моей подруги такая комната в коммунальной квартире( 20м, правда), так сосед её изводит, мама не горюй...То в суп плюнет, то окна настежь раскроет, устроив сквозняк, хотя прекрасно знает, что ребенок у подруги маленький и болезненный.Самая мелкая гадость у него, ответить по телефону, что её нет дома. Хотя она дома и ждет звонка. Про то, что моются под душем заранее поставив в ванну тазик и встав в него. В общем, лучше отдельная квартира в ипотеку, чем комната с использованием потребительского кредита. Переплата одинаковая, а радомти от соседства с соседями по квартире может не быть. А у вас ребенок. Подумайте!!!