Продаете однушку, получившуюся сумму - первым взносом, остальное - в рассрочку на год (беспроцентно) или на два (около 12%) будет. Или вы во вторичку расширяться планируете? Тогда я бы брала потреб. Дают охотнее, а % уже практически сравнялись с ипотечными.