Если вам за этот участок предлагают другую недвижимость стоимостью 2млн.200 - соглашайтесь не думая) А если это вы должны за этот участок отдать недвижимость за 2,2 млн. то цена завышена в 5 раз. Такой участок, вряд ли больше 500тыс. стоит. Посмотрите на авито и других подобных сайтах за сколько в ваших краях участки продают.