с момента продажи квартиры отца должно пройти не менее 5 лет (может уже увеличили срок),иначе будут считать намеренно ухудшившими жил.условия и откажут в постановке.Считают все метры. Если недвижка вся (кроме вашей)МСК,то пробьют легко (стоит ли матери и сестре дергаться так?). Не советую никуда выписываться,автор,судя по вашей ситуации со стороны.