балкон - именно помещение. дискуссия еще может идти о том, жилое это помещение или нежилое в контексте квартиры, как жилого помещения, тут возможны разногласия, учитывая косяк ст 15 жк. но то, что помещение - не подлежит никакому сомнению.неотапливаемое, но помещение.и в данном случае уточнять (уточнять, а не любопытствовать мнение) у нотариуса данный вопрос, все равно, что у специалиста по морскому праву "уточнять" вопросы семейного права. хотя, безусловно, базовое образование, оно есть. и универсалы есть. но не в данном случае.