Вы выбрали дорогой район (наиболее дорогие места ЮЗАО), полтора года назад уже от 16 млн (если речь о 3-ке)что-то более менее приличное начиналось. Или ипотеку брать или подыскивать что-то небольшое, но удобно расположенное. Посмотрите этот вариант http://www.cian.ru/sale/flat/4408024/ или что-то рядом, квартира маленькая, но место удобное, 2 метро в шаговой доступности, дом приличный (сами несколько лет жили рядом), много школ, садики, рынок, контингент более-менее нормальный, удобная транспортная доступность. До парка на Воробьевской набережной недалеко и тд.