Сберовский кредит закрыть. Остальное? Мало вводных. Сможете оплачивать ипотеку без сдачи? Какая сумма ипотеки? Сейчас я бы исходила из самого пессимистичного сценария: кв. не сдается, проектов мало. Если сможете платить ипотеку не сдавая кв, тогда тратьте на одежду, если не сможете - отдайте за ипотеку.