Что то у вас не сходится. Вы взяли ипотеку, чтобы купить квартиру за 3 и не можете ее до сих пор погасить? Взяв сто лет назад в валюте по пониженной ставке? И причем здесь курс? Квартира стоит ровно столько в рублях, сколько она стоит. И даже если курс поднимается, то квартира в рублях как стоила, так и стоит. Вы нас тут походу разводите.