Вы готовы остаться с квартирой, допустим с квартирой мечты, или с другой подобной, но без детей? Если вам уже 31, две неудавшихся беременности, то мама дорогая, какая ж ипотека, размены, продажи и прочее? Если вы хотите детей, то заводите их сейчас, в квартире которую вы любовно отремонтировали под себя, которая вся ваша, а уже потом, после того детка родится, подрастет, будете думать о расширении. Доход у мужа 150 тыщ в один день может превратиться в 75, а то и вообще уволят с работы, ваш доход от бизнеса в один день может прекратиться, если вы пролежите на сохранении все 9 месяцев, а такое бывает и часто. Сейчас у вас есть где жить. Если вы мечтаете о квартире, то продавайте вашу, впрягивайтесь в ипотеку, работайте еще лет 10-15, по факту вам будет 45, все будет выплачено, только вопрос, а зачем? По моему мнению сейчас вам не надо решать квартирный вопрос, вы живете в квартире, помещаетесь там, и хорошо. Маленький ребенок до 3 лет много места не потребует.По опыту, много очень подруг решали "сначала решим квартирный вопрос", построим квартиру, коттедж, а потом родим, говорили они это именно в 30 лет, после окончания института и нескольких лет хорошей работы с хор.зплатой. Сейчас им уже 40, кому-то 42. 45, детей нет, хоромы построены, а детей уже не получается родить. И есть другая часть, тоже в 30 лет думающие что им делать, рожать сейчас или чуть погодя, выбравшие "сейчас", я пишу про людей с хор.доходом, с высшим образованием, живущие или на съемных, или в своих квартирах, но маленьких, не пишу про маргиналов рожающих в однушку с родителями, так вот, мы родили, и я в том числе, и к 40 как-то и дети есть и квартирный вопрос решен уже полностью и для детей тоже на будущее квартиры есть. А выбрала бы "сначала большая квартира", не уверена что потом смогла бы родить.