Приватизируйте, выписывайтесь в новую, заключите с мамой договор безвозмездного пользования своей и долей ребенка с условием полного содержания жилья и пусть мать там живёт на своё здоровье и пускает туда жить кого хочет за деньги или даром. ВАМ то какой интерес в этой квартире СЕЙЧАС? Жить вы там не собираетесь. Прописка вам там не нужна. Приезжать туда ЗАЧЕМ вы хотите? Нервы помотать матери? Дайте дожить матери как она хочет. По крупному счёту, это ЕЁ квартира. Вот пусть и живёт там по своим правилам.