Добрый день.1)	В силу закона, «суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них». Если я правильно понял Ваше описание ситуации, то до прекращения семейных отношений была приобретена машина, которая была продана уже после прекращения семейных отношений (это уточнение имеет первостепенное значение и при малейшем изменении этого обстоятельства, правовые последствия уже будут другие).В этом случае, если судом будет установлены именно эти обстоятельства, вы имеете право требовать половину стоимости проданной машины, которая являлась совместной собственностью супругов. Кредитные обязательства к вам уже никакого отношения не имеют, поэтому суд не вынесет решение «сначала выплатить, потом делить». Приостановить пользование машины нельзя, но можно наложить на неё арест в судебном порядке (в смысле запрета её отчуждения и снятия с учета в ГИБДД).2)	Риелтор вам сказала правильно.  Собственник вправе продать свое имущество и ничье согласие ему не требуется. У долевого собственника недвижимого имущества действительно есть преимущественное право покупки, которое ему необходимо предложить использовать в виде направления письменного предложения. Если в течение 30 дней не будет согласия, долю можно смело продавать. Подводные камни у вас возникнут больше после заключения такой сделки, поскольку у вас могут возникнуть проблемы с фактическим проживанием в этой квартире (если имеется такая цель). Проживающие там лица вам будут не рады и будут делать все, чтобы не позволить вам в квартире жить. Конечно, суды будут на вашей стороне. Но пока вы будете судиться и исполнять это решение, пройдет очень много времени, нервов и материальных затрат. Но, смотря, какие у вас цели. Я своим клиентам рекомендую лучше приобретать изолированную недвижимость, если есть такая возможность.