Как всё просто: продал-купил. А вы в курсе как это происходит? Кроме продал-купил еще идет: к тебе ходят толпы народа, ты ходишь на просмотры, сделка, сбор вещей, переезд, ремонт и тд Не все могут это потянуть, особенно люди в возрасте, которые прожили в своей кв лет 40. А теперь их кв стала "элитной". И была не куплена, а получена от гос-ва, а потом бесплатно приватизирована.