Город МОСКВА? В идеале обменять квартиру, что бы прям совсем не нашел. И не потому что страшно, а потому что от таких надо избавляться сразу. либо ремонтируйте сами ручками квартирку свою. Попросите настоящих друзей провести субботник, поклеить простые обои и прочую мелочь сделать. Объясните , что у вас вот такая проблема. И переезжайте. По тексту кажется, что вас еще не приперло. Вы хотите сохранить то и это и еще машинка нужна)) , а для такой позиции надо стать сволочной бабой, брать на голос и жестко отжимать.. Но это не ваша история.Вы как-то не спешите я смотрю, для вас это не край.