С другой стороны продав однушки вы НИ-КО-ГДА больше не будете получать с них суммарный доход. Согласны?   Единички тоже  можно продать всегда, причем ликвидность единичек всегда выше, чем 5-6 комнатных. Плюс к этому деньги, заработанные преуспевающей парой можно вкладывать в дело, а не навсегда морозить в выплату чужому банку чужих доходов, переплачивая при этом процент. Вы серьезно не понимаете, что при хорошем доходе НЕ ПОКУПАТЬ недвижимость в ипотеку ВЫГОДНЕЕ?