Если 1/ 6 то конечно ему это не выгодно.  Вы эту долю выкупить за копейки  и все. А сейчас он вам руки крутит. Я бы сдала эту квартиру семье кавказцев с дисконтом. Его бы ветром сдуло. А сами бы сняли в другом месте.