Вы рассуждаете как дачник, который никогда не жил в хорошей транспортной доступности от Москвы. Если у дачи есть выбор - поехать на машине или на электричке 30-40 минут и сидеть при этом - это жирный плюс. Тем более, что такую дачу может захотеть снять молодая бедная семья без машины. Да и пусть с машиной - когда есть выбор,это всегда лучше. Для меня еще существенно было бы, что по нашей страховке ДМС скорая выезжает, а было бы 60 км - не было бы этой опции. Гостей опять же безмашинных легко приглашать.