Автор, у меня была очень похожая ситуация ровно десять лет назад. Приехала без ничего, заработала быстро и тяжело, бизнес был недолго, но классно, а сумма ни туда и ни сюда, поменьше, чем у вас. Хватало точно на комнату в Подмосковье, ипотека мне не светила. Держала в долларах и евро, и вдруг начал расти рубль. Испугалась - девчонка, неопытная, 25 лет мне было. Нашла комнату, смотрела разные - ужос - заложили в ячейку, на оформлении оказалось, что документы кривые. Ну, на вторичке поставила точку. Стала смотреть новостройки - тогда не было 214 ФЗ, дольщики толпами ходили. Искала долго, нашла, все чудно, рассрочка. По факту оказался долгострой, опоздание по договору 5 лет, на нашем дома они обанкротились. Все это время я снимала, по всякому было, и голодная сидела, и еще на одну квартиру заработала. Страшно. Очень страшно и так, и по-другому. А кто не рискует - тот имеет то, что имеет.