Не всегда дело в цене (как бы вам ни хотелось в это верить). Иногда квартиры сами по себе проблемные, а кто-то из со-собственников вообще не собирается продавать. А бывают просто квартиры-флагманы, в реале их нет, просто риэлторы их держат в базе как прример максимальной цены, на которую все волей-неволей равняются.