Съемщики правы. В этом году далеко не все сдается даже по прошлогодним ценам.Если вас люди устраивают, то лучше не повышать квартплату, потому как неизвестно, как быстро вы сдадите за 38тыс. и сдадите ли по этой цене вообще. И еще неизвестно кому сдадите.