Так и у покупателя - десятки квартиры, а выбор будет один.И данная сделка - продукт договоренности. Про "конкретную квартиру" - это, знаете ли, эдакая легенда на рынке. Не, такое бывает. Не спорю. Но оно - вне рыночных отношений. И это - не купля-продажа, это - игра монополиста.Поэтому я и  говорю, что в этом случае слово "продавец" можно ставить только в кавычках.