Во-первых есть мнение что не стоит избавляться в кризис от ценных вещей. Я не знаю вашего бюджета, но думаю что и для вас стоимость комнаты не пустяк.Во-вторых, на сколько я понял, ваша главная цель найти ребёнку репетитора. Бесплатное проживание в вашей комнате очень хорошо мотивирует иногороднего гения-студента на передачу всех своих знаний вашему чаду.В-третьих даже если поступить не удастся, повзрослевшие дети чувствуют себя гораздо счастливее вдали от родителей.В-четвёртых, "съесть" комнату - не самая хорошая мысль, я бы продавал ради инвестиций, а не ради продержаться на плаву в кризис. Вы два пережили переживёте и третий не продавая комнату.Чёрная полоска закончится, начнётся белая, тогда и продадите.