я бы посоветовала подождать предполагаемых съемщиков! недавно сдавали квартиру. в ней была кровать, мы докупили диван небольшой,но раскладываемый (комната довольно большая 23м). одни просматривающие спрашивали:можем ли мы всё убрать ,чтобы они свою кровать поставили? это молодые семейные пары. другие радовались, что много спальных мест, например, брат с сестрою или 2 девушки-подруги. в итоге сдали одному парню, ему бы и кровати хватило, диван можно было не покупать . ну а вообще, диван в однушку лучше