хм... а разве "аварийность" жилья определяется именно по ободранным обоям и плесени? мне казалось, что как-то оценивают износ основных КОНСТРУКЦИЙ, а остальное не суть важно... тоисть чтобы ускорить признание дома нежилым - его надо реально обвалить, ну или поджечь