Во-первых "обычно" не существует. Да, есть "чаще всего", не более. Про остальное - адекватно ответить не получится, нужна информация по квартире, вся, - прикинуть для кого она, кто ее клиент и от этого плясать. То же самое с ценой: просто ставить или +ЖКУ - надо смотреть предложение вокруг и прикидывать как лучше, чтоб она в выборке выше была.