Банков в России почти тысяча, договора у них похожие, но отличаются в нюансах. Вот в этих нюансах и кроется дьявол. Т.е. общей схемы нет, схема в деталях прорисовывается под конкретную сделку, исходя из того, чтобы у вас был безусловный доступ к ячейке, если противоположная сторона вдруг задурит и откажется выполнять свои устные обещания.