Автор, дело в том что вкладываться в качественный дом, с возможностью зимних наездов размером 5х4  - это ИМХО деньги на ветер. Если посмотрите проекты на фирмах (да того же Зодчего) - то такого размера предлагают либо бытовки или бани. Или летние домики для о-о-о-очень временного пребывания.Такой размер домика - это очень и очень маленький домик, который  сразу предполагает все удобства на улице и отдельную летнюю кухню. Т.е помимо домика вам придется ваять на улице отдельное строение с сортиром-душем и летнюю кухню. Но вы же собрались ездить и зимой?. Вообщем - если у вас нет особых проблем с деньгами я вам советую ещё раз очень внимательно подумать над проектом.