У Вас есть еще один вариант.  Продаете квартиру, тут же покупаете новострой, желательно конечно в нормальной степени готовности ( чтоб хотя бы полдома было отлито), переезжаете в съем. Подруга купила в 2012 трешку в Строгино за 12 млн. Пол дома было отлито. Ровно через два года въехала и это с учетом ремонта почти год. Но. Надо понимать, что нужно много денег на ремонт. У нее 90 метров вышло 8 -9 млн - все отделка, мебель - Италия. Можно и дешевле, естественно. И еще, очень Вам советую посмотреть более-менее приличные районы. Вднх, Фили, около Сер Бора район ( хорошево-Мневники). После ЦАО спальники у мкада ( если это не Крылатское) - это такой дауншифтинг.