В Германии концепция дач совсем другая. Обычно все садовые участки находятся недалеко от дома, в черте города, поэтому и постройки капитальных домов там не нужны. Кому нужен дом, тот просто строит или покупает дом с участком, а не дачу. На дачу едут пошашлычить в выходной и вырастить пару цветочков-ягодок жители квартир. Мне она, например, даром не нужна. Хватает 200 квадратов земли около дома.