Плюсуюсь к предыдущему комментатору. Одна и та же квартира без ремонта и начинки, и с ремонтом и начинкой может в цене отличаться примерно раза эдак в два. Ну, в полтора уж точно. Так вот, то, что она стоит без ремонта и начинки - и есть цена "стен". Остальное - цена начинки. Причем, как раз с учетом того, что эту самую начинку лендлорду придется обновлять под состояние "как в начале аренды". Кстати, именно это (наряду с платой за отсутствие простоя) и является причиной дисконта при длительном пользовании квартирой одним и тем же арендатором. Кстати, в совсем уж строгом смысле, цена стен - это цена квартиры вообще в бетоне ))) Такие тоже, кстати, сдаются.