не сдавайте дешево! мы сами на Дмитровской живем, район отличный! зеленый дворики,тишина, магазины,школы и тп. И вообще это почти центр. мы сдали в ноябре за 35 на Пражской однушку, намного скромнее вашей,с бабушкинской мебелью, без стиралки. причем русской паре. неславяне 40 предлагали, но мы не захотели с ними связываться.... вашу бы за 40 выставляла, ну учитывая что не август на дворе, может пару тысяч бы при торге сбросила бы