Есть такой момент, несомненно! Но у новых домов есть также и преимущества в виде хороших коммуникаций, чистых-свежих подъездов и тд и тп.  Хотя, мне конечно очень нравится район Фрунзенской, скажем ... Воробьевы горы, но ведь и ценовой сегмент разный   ну а Вао, Ювао для меня темы закрытые.