Что это за квартира, которая семь лет назад назад стоила всего 2,8 млн.? Явно речь не о Москве. И заплатили Вы за нее в два раза больше. И не стоит квартира в регионах, даже в Подмосковье, 7 млн., не придумывайте.Сейчас можно спокойно взять однушку в Москве на вторичном жилье за 3-4 млн.