1. Это не узаконить никогда (за несущую просто реально в суд могут подать, а батареи на балконе меняют тепловой контур дома и нарушение это по крутизне приравнивается к первому)2. Банку все равно что вы покупаете, будет оценочная комиссия, которая  пропустит вашу ипотеку только при подписании вами документа, обязующего вас в кратчайший срок устранить нарушения. Восстановление несущей способности стены может потребовать  проекта и инж.расчетов на укрепление. Батареи центрального отопления с балкона придется убрать. 3. Если бы мне приперло покупать такую квартиру, стребовала бы дисконт минимум 500 тыс. На балкон нужно установить раздвижные двери, радиатор заменить на электрический,  предъявить все изменения банку и все, всего-то месяца три беготни, но чего не сделаешь ради понравившейся квартиры. Что хоть за серия дома у вас?