Так вообще-то вы обязаны чинить то, что сломалось. Если сдавали квартиру с холодильником, а он вышел из строя - кто виноват? Никто. А вы обязаны мне предоставить работающий холодильник.Что-то мне не верится, что вы дорогое жилье сдаете. Обычно самый большой мозговынос среди тех, кто зарабатывает столько, чтобы иметь возможность дрючить свою квартирную хозяйку  Скорее всего, вы с таджиками дело обычно имеете, они да... твари бессловесные. А нормальные арендаторы молчать не станут, особенно, если платят по 80 тыр в месяц.