1. Жить в нормальных условиях в нужном вам месте в квартире, которую вам не посредствам купить, но по средствам снять, это выброшенные на ветер деньги? Тогда не знаю что вам соетовать. А проценты по ипотеке не выброшенные деньги? Всё таки советую вам пересмотреть своё отношение к съёму жилья, тем более половину суммы за съём вы будете компенсировать сдачей своей квартиры.2. Ну а почему нет то, это ж не деревня. Да и так ли нужен он вам на каждый день, уверены? Может достаточно посещений логопеда раз в неделю.