Имхо, все вы интуитивно делаете правильно. Потому что вклады у вас целевые (квартира в рублях) и краткосрочные (год). Таким образом вы не теряете на комиссии за конвертацию туда-сюда и не пытаетесь угадать колебания валюты за год, т.к. вы не профессионал в этом. Год - небольшой срок, велика вероятность купить или продать валюту слишком неудачно. А в рублях ваши 10,5% в год гарантированы.Корзину валют нужно делать при долгосрочных вложениях, на 2-5 лет. Тогда у вас будет больше возможностей перетряхнуть портфель в пользу той или иной валюты, если надо.