Нет здесь никакого казуса. У соседей есть преимущественное право перед всеми стойронними покупателями, друг перед другом они равны и преимущества не имеют. Продавайте тому, кто вам больше нравится, второй не сможет оспорить вашу сделку - рег.палате при этом не требуется никаких уведомлений о том, что второй сосед был уведомлен о сделке. Видел свидетельство, где машиноместо в гараже было оформлено в виде 1/82 доли во всем помещении подвального этажа. Там вообще нереально что-либо продать на сторону, можно только подарить. Но затем этому одаренному можно продать сколко угодно долей без согласия и уведомления остальных содольщиков.