Однозначно, вариант 2! Купите то, на что хватает сейчас. Сдавайте. И так постепенно приближайтесь к Москве. Глупо иметь всего 1,5 млн накоплений и мечтать о Мск. Ну и возьмете вы ипотеку в 6 млн?? Готовы платить ежемесячно сумму в 3 раза больше ваших сегодняшних 30 тыс? Тогда как у вас уже будет квартира не в Мск, она вам будет приносить какой-никакой доход. Будет вашим вложением. Вы снимаете дальше, переезжаете и переезжаете (а что поделаешь?), копите следующие 1,5 млн. Вот после уже будет о чем говорить. А так ваше боХатство в 1,5 млн для Мск вообще ни о чем((