За 30 тыс можно сдать только однушку в москве. У вас хватает на однушку в районе 50 км от МКАД, либо на какой-то новострой поближе, но тоже за МКАД.На мой взгляд, квартира в любом случае лучше денег, особенно в наших банках.Я вот в таком же точно положении нахожусь  Но жду, когда ценник чуток опустится, не знаю только хватит ли терпения и мужества дождаться