Деревня и снт разные вещи, еще и газа у вас нет, а это значит, что земля стоит недорого. Дом под снос покупали из за коммуникаций, их можно заново не подключать (а это дорогого стоит), а отстроится и ввести по амнистии. Вы мало написали для точной оценки, для оценки земли надо точное расположение, инфраструктура, дороги важны, транспортная доступность до крупных городов, возможность подключения коммуникаций,  кроме электричества у вас ничего нет? Я вот увидела, что вовсе не у оки ваша земля, а 20 км до нее? Это не айс. На мой взгляд 400-500т стоит ваша земля не больше. А вот дом надо смотреть.