http://www.cian.ru/sale/flat/2214259прямо у парка, правда альтернатива. Посмотрела циан- до 15 млн с такой общей площадью только старые пятиэтажки (там потолки правда выше 3 метров). По вашим входным данным- новый дом, 70 метров, кухня 10- это уже от 20 млн((