С сексом плохо? Как раньше было? Вы уверены, что у мужа тоже все плохо? Обычно, мужчины начинают секс добирать на стороне, если в семье не хватает. Тем более, что квартира ваша, жить ему наверное негде. Он получается зависим от вас. Тут прямой ультиматум не поставишь: или нормальный секс в семье или нормальный на стороне.