Вы попробуйте найти новый дом с удобствами и полностью готовым участком за 1 млн даже в пределах 100км. Мы такие помойки видели с такими претензиями хозяев,что это просто сказка оказалась. Не нужно делать ничего абсолютно,ну подсадить что душе угодно.  От ближайшей станции у нас 2 км. До СНТ ходит автобус от другой, где от Киевского вокзала на экспрессе 1,15 час. Но мы ездим только машиной.