Очень многое у этого застройщика оформляется только в судебном порядке)!Это нужно понимать вам.А что касается возможных сюрпризов)),то кто вам сейчас про это скажет? Никто. Хотя нет...ясновидящий наверное скажет). Сами ж должны это понимать!