Посоветую забыть про этот участок. Это называется с обременением, вы его потом вряд ли продадите, если труба среднего давления, то 10 м от нее ничего нельзя строить и если какая авария на вашем участке, то приедут и будут копать, менять трубу, оно вам надо. Я смотрела такой участок по ярославке, тоже менеджеры лапшу вешали  им продать надо, а дальше ваши проблемы. Еще смотрите статус земли.