С потребами изменилось все гораздо раньше. Просто Вы с этим не сталкивались. Ипотека существенно дешевле потреба. Любое телодвижение в последующем - это немалые вложения, не оправдывающие себя. Именно поэтому и рекомендую брать сразу то, что нужно из расчета на ближайшие 5 лет.Рынок недвижимости меняется слишком быстро. Тенденции понятны и предсказуемы. И не будучи хорошо погруженными, не прогнозируйте ситуацию, можно сильно проиграть.