Фигня война, главное маневры. В ваших исходных я взяла ипотеку бы 100%.у вас вполне посильные платежи.Продолжайте жить с мамой и сдавайтеДля сдачи не нужно дорогого ремонта - это не повысит стоимость квартиры для аренды (оч. много лет этим занимаюсь)сделайте ремонт по типу бедненько и чистенько и сдавайте.