уведомляете владелицу другой комнаты. в уведомлении (извещении) указываете не только ст. 250 ГК, но и   п. 6 ст. 42 ЖК РФ.  извещение заказным с уведомлением  или с описью и уведомлением (лучше) или под роспись, месяц ждете, затем можете продавать. квитанцию о направлении извещения хранить.продавать можете по цене не ниже указанной в уведомлении. вернее, фактически - по любой, но возможно судебное разбирательство и перевод прав и обязанностей покупателя на соседа.