если таки свадьба будет, то подпишите брачный контракт что квартира только ваша и деньги выплачиваемые за нее только ваши. В противном случае в случае развода он может потребовать половину суммы которую вы из своих денег выплатите за ипотеку.тут очень серьезно надо это обдумать.