У меня дом чуть дальше - в Салтыковке. На том месте где сейчас вырос город-сад(Реутовские новостройки) были частные земли и дома - всех посносили, уж не знаю что и на каких условиях им предложили. У вас очень большая вероятность что хозяйка узнала что что-то будет строиться на месте ее участка и сливает свой неоформленный дом по-быстрому. Ну и в 3 миллиона вы не уложитесь. И место очень шумное. Носовиха под носом, рынок, новостройки с Ашаном. Ух, я бы не хотела там жить. Прогуляйтесь по стародачным местам в Никольском-Салтыковке, поймете тогда какую цену имеет спокойствие и тишина, и в тоже время максимальная близость к Москве.