Дело в том, что это кооператив. Там особые правила. И страховка может быть требованием кооператива. Какая именно страховка не указано. Их тут 100 разных видов, так, что может быть совсем не то, что есть в Германии. Квартира действительно убитая и не жилая, поэтому и цена низкая.