а тут есть прикол выделить долю на ребенку действительно можно только дарением, другого способа технически нет и в то же время В ДАННОЙ СИТУАЦИИ нельзя пообещать подарить в будущем ,  как условие использования маткапитала.вот такая фигня.обязательство пишется "в последующем передать", не оговаривая способа.и дарение потом доли является выполнением такого обязательства.а если написать "обязаюсь подарить в случае предоставления возможности использовать маткапитал", то это будет совершенно ничтожный и незаконный документ.собственно и дарение в первом случае тоже ничтожная сделка, поскольку прикрывает собой нечто другое, но на это уже никто внимания не обратит