Всё надо делать тактично ...и в своих интересах. Лично я бы пригласила судебного эксперта,который бы провёл освидетельствование на сделке ,причём такого  специалиста, у  которого есть действующий сертификат ,он  засвидетельствует  психический статус продавца в момент сделки, и .. шансы, что такой "недобросовестный" продавец или его родственники начнут судебный процесс по возврату имущества - минимальны.