Мнения - сначала поехать, найти работу, поработать лет 5 как минимум, а потом уже думать что делать с квартирой. Люди возвращаются при несравнимо лучших условиях с вашими, а вы собираетесь и в России все продать, и там неизвестно что вас ждет. Никогда цены на недвижимость в России не падали, кто вам этот бред сказал? Если прям вдруг в вашем городе наблюдается такой падеж, то продайте сейчас, купите крохотную в Москве или в ближайшем МО, и сдавайте.