на небольшой срок сдают ,обычно, без залога. чаще это пустые квартиры, выставленные на продажу. автор залог не вернет, если отдаст. на еве местные арендодатели не хотят возвращать залог через 2-5 лет аренды без объективных причин . а здесь пару месяцев человека знаешь и никаких отношений еще не сложилось. сейчас в циане есть варианты без залога, пусть снимет на длительные срок так как не всегда получается так, как планируешь. ремонт может затянуться