да знаю я район) если вы уверены, что инфраструктура за мкадом соотвествует вашим потребностям, то покупайте за 9,5. что вас настораживает? думаете, что цена в М упадет до 9ти? не упадет.доступность - не хуже будет. если до метро 10 мин пешком. в чем конкретно "хуже"?