Так Вы их сначала предупредите что 3 дня - крайний срок, у Вас есть желающие  снять и платить без задержек. Если денег не будет - вы приезжаете с братом/мужем/коллегой (любого мужика обещайте привезти с собой) и меняете замок прямо при них. Причём без наезда, доброжелательно. Так мол и так, дело решённое. При задержках - всего доброго. Если через 3 дня - тишина (что вероятно) берёте мужа/приятеля, и приезжаете.    Это Ваша квартира, чего Вы боитесь? Никто не советует устраивать скандал, угрожать, ломать им дверь и прочее. Но это Ваша недвижимость и Вам решать, кому там жить, а кому - нет. Спокойно объясните что у Вас нет ни времени ни желания когда у них будут деньги/возможности/время и прочее. Это не Ваши проблемы.    Максимум что они могут  (не желая съезжать и платить) - угрожать вызывать полицию, но ! по документам - квартира Ваша. Так что если и вызовут - полиция им же и поможет уйти, а если не заходят уходить - вызываете полицию сами, т.к. в Вашей квартире находятся посторонние люди.    Да, и если уж решили избавляться от нерадивых жильцов (а такие постоянные задержки оплаты звоночек плохой и,имхо, надо избавляться пока не стало хуже) - на уговоры уже поддаваться не стоит. Пришли с замком - меняйте. Хотя уверена, деньги они найдут быстро при перспективе съехать. Не поддавайтесь, иначе велика вероятность что упросят остаться, но в отместку что-нибудь испортят в квартире. Судя по нерегулярности платежей люди не совсем порядочные.п.с. Да, неприятно. Бывает. Но сдача квартиры дело такое, рисковое. Любишь кататься (доход), люби и...встречать разные обстоятельства. Удачи.зы - совсем простой вариант - как-то получаете с них деньги (они же платят наперёд?) тут же объявляете что к Вам приезжают родственники из Украины/сестра из Тверской области с 3 детьми/2 племянник поступать  и т.п.и ровно через месяц квартира должна быть свободна. То есть если они оплатили Вам проживание до, скажем, 20 декабря - говорите что 21 будет меняться замок, и не Вами а мастерами, так что если кто будет в квартире - Не Ваша проблема. Но, конечно, никакого проживания в счет залога, и возврат залога только после приёмки квартиры.