А у них есть эти деньги ? обычно вся сумма идет на покупку альтернативы и закладывается транзитом в хвост. Они большую квартиру покупают и доплачивают? или меньшую и доплату получают?  Во втором случае такая закладка обязательна на всю сумму доплаты. В первом надо смотреть по ситуации, бессмысленно нагнетать обстановку, мертвому припарка потеря 100т рублей при цене вопроса в миллионы.