Плодородный слой 40 см большая редкость для Подмосковья, бывает на бывших колхозных полях. А так наши почвы - дерновые подзолы, как правило средний или тяжелый суглинок. И если вам повезло с участком - это не означает, что у всех так. А правил агротехники еще никто не отменял.