Еще один плюс поставлю новостройке, что никаких риелтеров не надо. И платить никому не надо, тем более, что денег у вас нет лишних. По сути, вы чего боитесь в новостройке ? Что дом не сдадут? Так внимательнее смотрите, что построил застройщик, как строит и сдает ли в срок.  Ремонта в найденной вам квартире, я так поняла, тоже нет. А значит, его все равно придется делать. ЗЫ. Риелтор может все, что угодно. Собираться делать. Не поддавайтесь панике. Подозреваю, что риелтор вас торопит, подзуживает и рассказывает, что "ничего по такой цене больше не найдете". Это его работа и он хочет получить свои деньги. Не ведитесь. А то знаете, как в магазине торопят, чтобы быстрее купили, сходите в КВ, может там каких вариантов накидают. Свой ЖК не сватаю-на него многие плюются)) Хотя гораздо ближе того, что вы нашли и дешевле)