Автор, послушайте мой совет- сдавайте как есть приезжим, разнорабочим, 2Ж, 2М за 27-28. Не вкладывайтетв квартиру, ибо не окупится. Место у вас не то, чтоб предлагать уровень бизнес класса. Мы сами купили в ноябре кв гораздо ближе к центру в доме классом повыше. Она сдавалась за 25 предыдущим хозяином, тк была в убитом состоянии. В санузле воняло из ка5ализации. Мы не стали сдавать за 25, испугалпсь квартирантов-маргиналов. затеяли ремонт, который оказался капитальным - он вышел нам в 220-240. В итоге недавно сдали за 35, а выставляли за 40. Звонков мало, просмотров нет вообще. Реклама была везде-  соб, авито, циан. Итого ремонт отобъется нам года через 2.