Вы что-то не поняли, это точно.1. Если нет первого взноса, то так на практике делают - завышают для банка стоимость и берут у него всю сумму, предъявив расписку, что первый взнос вам уже отдали. Потом расписка уничтожается и вам это ничем не грозит.2. Не может быть, чтобы покупатель просил в договоре поставить сумму ниже, так не бывает. Ему наоборот нужно (если действовать по первой схеме) чтобы сумма была указана выше. так что разбирайтесь, что именно нужно.