Посмотрите вот этот район и окрестности http://sob.ru/card/1-6503565?fromRealty=http%3A%2F%2Frealty.yandex.ru%2Fgates%2Fget-serp-list%2Fget-serp-list.xml%3FsearchMethod%3DofferSearch%26type%3DSELL%26category%3DAPARTMENT%26roomsTotal%3D3%26rgid%3D587795%26mapPolygon%3D55.868718986458425%252C37.6511886431425%253B55.86517163973484%252C37.648656637832254%253B55.86396498506202%252C37.6583984209745%253B55.86973245433553%252C37.66324785487347%253B55.87115609094601%252C37.653162748977735%253B55.868718986458425%252C37.6511886431425%26sort%3DPRICE%26page%3D2Мы такую же квартиру купили, только за 11.5, но она с похуже видом и под ремонт. За 12 если поискать в нашем районе найти можно. Но в этих домах нет гардеробной и площадь 74. Зато шикарный парк рядом, метро пешком