Читаю некоторые ответы и не понимаю зачем их вообще пишут. Сплошная паранойя. Зачем вы лечите автора? К чему  все эти "оно Вам надо", "пожалеете еще"... Автор поставил конкретный вопрос, зачем его раздувать? Не надо делать из автора ничего не понимающего дурака, если есть решение, значит, оно обдумано, взвешено, а если нет - то автор бы задал вопрос по-другому, например: стоит ли сдавать аренду при таких условиях?Это так, лирика, а по сути вопроса: Бюджет в 70 тыс. Вы в него только стоимость мебели включаете? Стиралка и холодильник или еще чего из техники входит в бюджет или не рассматривается? Если входит, то 70 маловато. Год назад с мужем обставляли для аренды однушку. Купили:диван 195*140 - 12 000диван 190*120 - 9 000кровать 205*168 вместе с матрацем - 21 000шкаф бельевой большой шириной 140 - 18 000шкаф бельевой с зеркалом во всю высоту 190*60 - 9 000навесная полка + тумба под телевизор - 5 000стол кухонный - 6 000стулья икеа - примерно 1 500итого 81,5Мебель - ИКЕА Диваны - интернет-магазины. По диванам оговорюсь: они не лучшего качества, не лучшей удобности, но смотрятся нормально. (ну по цене это и так понятно)Вам следует оговорить необходимый минимум для покупки. Это должны быть действительно необходимые предметы мебели. И пропишите в договоре условие о том, что купленная мебель в итоге остается за Вами, а если утрачена или состояние ее непригодно, то возместить затраты на ремонт или стоимость вещи (минус нормальный износ). Решать Вам, думаю. Вы себя в накладе не оставите. ПС: побольше бы таких арендодателей, принимающих во внимание нужды арендатора.