Не обьяснишь пятью строками на форуме куда смотретьА консультация риэлтера-юриста стоит не так уж дорогоПервым делом смотреть надо на  возможность признания недействительным первого договора - начиная с того кто и на каком основании подписывал, и заканчивая актами сверок задолженностей и их зачетов, т.е. Есть ли уверенность в выполнении обязательств со стороны подрядчикаПо рискам самого обьекта вам сами понимаете вообще никто ничего не скажет, это все отдельно изучать надоВозьмите специалиста на проверку и сопровождение сделки