я не риэлтор, но вы не правы. Земли поселений это самый весомый аргумент в пользу покупки участка. У земель с/х назначения такая масса ограничений, что я бы связываться не стала вообще.УК может сбежать только из КП. Я не видела управляющих компаний в деревнях, а сельсовет маломобилен и вряд ли убежит так быстро как УК.А  когда есть деньги на коммуникации и прочее, тогда уж точно не стоит покупать сельхозугодья с их мутным статусом. Прочтите закон об обороте земель с/х назначения и вы удивитесь, насколько велики риски подобных покупок)). Лень гуглить название закона, но по-моему оно так звучит.