вы не успеете продать квартиру-купить квартиру и сделать в новой квартире ремонт. делайте ремонт в этой.но с учетом того, что у вас двое детей. поэтому крайне советую организовать на кухне  дополнительное спальное место для родителей. раскладной диванчик хотя бы 1.40 шириной.