Эээээээ... С соседями-то зачем говорить? Что соседи о собственнике могут рассказать? Если бы у меня потенциальный квартирант захотел бы с соседями пообщаться, то сразу бы лесом пошел. Я смотрю, как претендент себя ведет, на сколько спокойно отвечает на вопросы - кто такой, где работает, количество проживающих. Если пара планирует снимать, то сколько живут вместе. Если в процессе разговора начинают путаться в показаниях, бычить или говорить "А вам какое дело?" - прощаемся.