а не проще просто сразу сделать договор купли продажи или дарственную с конечным собственником. что за бредовая схема у вас?договор подписать можно и заочно, доверенность на совершение рег. действий совершить у нотариуса по месту жительства продавца и покупателя и переслать тому, кто пойдет в росреестр. деньги перевести безналично.вы рискуете очень сильно попасть с вашей "удобной" схемой.