Какой у вас банк ипотеки?  Уточняйте перед авансом кредитуют ли деревянные перекрытия в 5тиэтажках и  максимальный % износа какой допускают, скорее всего откажут. А во всем остальном, скажу мнение профессионального строителя, как то осматривали дом с комиссией, простоят  дольше чем панельки.