Я вам скажу что такая формулировка считается уловкой,  с недавних лет пошла чистка в арендных рядах, от заманиловок подобного плана, а то, все уже светились всеми извращенными способами и путаница была и это правильно.  А, в свете событий сообщенных вашим риэлтором, вы вообще совершенно верно  сказали "ощющаю ужаааасной обманщицей!" это правда.