Стиралка в сдаваемой квартире должна быть. Если вы не хотите проблем с жильцами, с тем что они купят сами, и будут подключать к вашим трубам свою, то она должна быть. Сдаем 2 квартиры, даже в голову не пришло сдавать без стиралки. Жильцов "со всем своим" шлю в сад, не дам курочить мою стиралку и ставить свою, если у них есть своя, пусть стоит в виде мебели в коридоре, меня не колышет.