А с чего бы морщиться в новом, пусть и муниципальном, ремонте? Там плесень на кране или какашки в раковине? Ребенка вроде как отсутствие плитки смутило, как это относится к вашим эмоциональным впечатлениям о квартирах, которые 20 лет без ремонта?