глупости пишете. Если это так, тогда что вам мешает нанять бокс для мебели хозяина за 5 тыс в месяц. Будет вам квартира стоить 50 тыс, дешевле даже чем ваш бюджет. Или предложите хозяину вывезти и поднять цену на 5 тыс, думаю аж бгом согласится на прибавку 60 тыс в год.