построенную новостройку вам скорее всего будет перепродавать физик, вложившийся на раннем этапе, со всеми теми же самыми приключениями, а приобретая условно котлован, вы приобретете и все риски, по сравнению с которыми взбрыки продавцов вторички - детские шалости. так что не надо иллюзий