Вам сказали все верно в предыдущем посте. Лучше и не скажешь. Наши дети хотят  приобретать свой опыт. Ваш Вы ему уже передали до 18 лет. Если будете все время ставить в материальную зависимость и попрекать квартирой рискуете потерять контакт. Определитесь сначала квартира сына или Ваша. Если не планируете ему отдавать, скажите сейчас, так будет честно. Человек может начать копить, что то предпринимать, глядишь и повзрослеет быстрее. Обеспеченные дети не торопятся взрослеть.