это скорее исключительный случай. И может это было давно. Мои квартиранты жили 5 лет и залог у одних был равен аренде, т.к. цену я им не поднимала (учитывала износ квартиры, который не позволял мне это сделать и как арендаторы они были очень хорошие). Другие живут седьмой год, да, цена выросла, т.к. изначально я им сдавала сильно ниже рынка, примерно на 30%. По поводу будут они проживать залог перед выездом или нет, пока не знаю, там разберемся. В любом случае буду учитывать поломки (не износ, конечно), и на этом основании решать.Что касается автора, у нее жили год, тут однозначный ответ по поводу залога.