Так случилось, что в марте прошлого года сдавал 1к.кв. в КОПЭ на Беловежской ул., рядом с вами. Сдалась за 35тыс. весной очень быстро, меньше чем за неделю и фактически первым же посмотревшим. Квартиранты оказались неудачными и в конце октября с ними пришлось расстаться, увы. В течение месяца не могли сдать ее за 35тыс., в результате сдали за 33тыс. и с большими трудами. Это, кстати тенденции нынешнего рынка выявляет, обычно осенние цены выше мартовских, в этом году все наоборот оказалось.Вашу квартиру оценил бы в 40тыс. Возможно цену придется чуть снизить, если не будет спроса.