Что вы имеете ввиду под словом "собственность оформляется, повторяюсь как попугай" (может я что то не понимаю) Проясните, по какому договору вы намереваетесь купить.Мат капитал вас обязал оформить долю на детей и если вы это сделали (законопослушные), то и получите весь гиморой с оценкой и письменным разрешением тетечки, которая вообще (дура) несведущая в инвестициях.