Квартира не ваша, вы ей не распоряжаетесь. Что тут еще объяснять? А отношений все равно хороших уже не будет, даже, если отдадите квартиру. Зависть все равно все испортит. Сестра тоже может выйти замуж по расчету, это через маму ей и посоветуйте.