У вас двойственная ситуация. Арендатор может выступать как ИП, а может как обычный гражданин. В первом случае он является Налоговым агентом, во втором нет. Но в любом случае налог должен быть начислен и уплачен. Если это не сделал ИП, то должны сделать вы самостоятельно.