Не риэлтор. Я бы вернула 30 и от винта, но нужно доказательство, что вам вкатили +100000. Пусть ваш покупатель идет в суд, дальше вы с решением идете в суд на продавца. Больше решений я не вижу. Своему продавцу я бы так и сказала и пожелала бы удачи в продаже муниципалки в кризис. Чем жестче будете, тем раньше с вашей шеи слезут и покупатель с +5,5 и продавец с +100.