На Уральской,5 (5мин. от метро пешком) этой осенью замучился однушку сдавать. Однушка большая, площадь под 40кв.м., но мебель из 80-х. Бедненько, но чистенько. Сдали за 30тыс., но намучались со сдачей немало, народ приходил, носами вертел и уходил. Если у вас маленькая двушка 40-44 кв.м., то цена будет тоже вряд ли выше 30тыс. А если и убита еще квартира, то даже меньше.