Ну допустим, должны, а они не согласны, что дальше?  экспертизу закажете, чтобы доказать, что именно они сломали, в суд пойдете? Попросите на выход с вещами и новых жильцов искать будете? и все из-за 5тыщ? сколько Вы в месяц с них получаете и сколько потеряете -  игра стоит свеч?