Факторы спроса на машиноместа достаточно специфические. По местоположению имеют значение больше не такие обстоятельства, как при выборе квартиры: хороший/плохой район, близость к центру и пр., а плотность застройки, количество проживающих в микрорайоне людей, близость к жилым многоэтажным домам, наличие бесплатных парковочных мест рядом с жилыми домами, количество (дефицитность) реализуемых мест. При этом машиноместа на окраине в спальнике могут стоить существенно дороже машиномест в относительном центре. Основной принцип - спрос имеет место только у проживающих (пребывающих значительное время) рядом с гаражным комплексом (подземных гаражом), тогда как по иным объектам спрос на много шире. Где то машиноместа и по себестоимости невозможно продать даже за 200 тыс.р., а где то они стоят 3 млн. р., и при этом очень даже ликвидны при продаже и прибыльны в случае сдачи их в аренду.