это не тонкости, а факты которые нужно знать, чтобы спрашивать юристов что вам дальше делать, т.к. вполне возможно что квартира не только матери принадлежит, а матери и брату впополаме, т.к. не понятно куда его выкинули во время приватизации? или он добровольно отказался?