Меня бы лично интересовало чтбы на учатке было все проведено, свет, газ, водоснабжение - скважина. А сама постройка это дело десятое. Обычно коммунальные вот эти подключения потом обходятся куда дороже чем земля и какая-то там постройка, тем более недоделананная. Проще свой дом строить, новый, чем достраивать или вкладывать в рухлять, которую надо только сносить.