))..это очень комплектный вопрос.Начать нужно с того, что изучить сам проект договора, который Вам предлагают подписать.Проверить его правовую составляющую..возможные скрытые косяки и так далее.По возможности...запросить максимальное количество документов по самому строительству....тут много чего нужно ( желательно бы ) запросить.И вот еще момент ...некоторые не совсем понимают многие граждане: саму правовую природу как УСТУПКИ...так и собственно что уступают!). А уступают не некую квартиру....а ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО! Право требования. Хорошо бы проанализировать самого контрагента...посмотреть связь правовую..КТО с вами в правовых отношениях...и как этот вам контрагент взаимосвязан с другими возможными участниками строительства! Схема их отношений. Это для юриста ( например )..тоже очень важно,чтобы понимать...если ВДРУГ что не так ( тьфу..тьфу )...то какова вероятность вернуть деньги)) или получить ( в том числе и принудительно...через суд ) конкретную квартиру!Короче говоря....целый комплекс всего всего! если все как нужно проверять).