Выписку ЕГРП если знаете точный адрес объекта.Устные договоренность, это ерунда. Но вот склонить его подарить или завещание написать, но это только его воля. P.S. А вообще странный товарищ, ребенок и до 18 лет кушать хочет, а не только жилье в 18 ему надо.