Свет, а ты не рассматриваешь, что риэлтор покупателя запрет в регпалате наложит с авансовым в руках? С дуру ума, да с перепугу, со злости и от бессилия, что раньше не все предусмотрел. И повезет ненароком. И будет ситуация "в этой речке утром рано утонули два барана".Автору, в очередной раз - если договариваться не умеете, вернуть аванс и ни центом больше. Молча. Взяв расписку, что аванс получен полностью. Бо можно и на дурные действия налететь.