а смысл сейчас что-то доказывать, если вы все уже поменяли и починили? Все зависит от ваших отношений с хозяйкой и ценности этой квартиры для вас лично. Готовы поменять жилье -так и говорите, что без стиралки она квартиру будет долго сдавать, а вот вы себе быстро подберете со всей бытовой техникой. Бытовая техника больше 10 лет служить не может, это ее естественный конец - с чего пополам-то? Хозяйский это расход.