А вот тут вот ничего не посоветую. Иногда наглые предложения проходят .За 35тыс. вам ее точно не сдадут, а 40тыс. попытаться предложить можно. Но у вас кошка, а это очень слабое ваше место, в 80% приличных квартир вас даже на просмотр не пустят.