Соглашайтесь на 1\2 (с учетом маминой доли). Брат не хочет, значит все будет по закону. Квартира-то перспективная (хороший дом, район и пр)? Если нет, то можно обсудить 1\3 так как сворее всего плохие квартиры не будут расти в цене, а значит лучше взять свою долю деньгами и сейчас.