Квартира в 20 км от Москвы без отделки за 4 млн - это очень дорого. Тем более, вам есть где жить. Можно посмотреть на этапе строительства, но со сдачей в этом году на миллион меньше и на 10 км ближе. Тогда и ипотеку такую брать не придется