Затем, что 1/3 от цены продаваемой квартиры - это больше, чем цена отдельно продаваемой комнаты. Так что предлложение хорошее. Сейчас ровно в такой ситуации, только в Питере. Расселяем 3ку сталинку с одинаковыми комнатами, выигрыш примерно по 300 тр на каждого.