хрущ в москве в хорошей транспортной доступности от метро. все, что внутри мкад будет дорожать быстрее того, что за его пределами.но лучше не хрущ, а более современную миллионов за 8 на 25 лет в ипотеку. платежи выплачивать за счет сдачи в наём.  брать квартиру такую, в которой цена сдачи будет превышать выплаты+коммуналку.но кредит только в рублях