ред.сходите в свою управляющую компанию (дэу или что там у вас) и попросите контакт "вентиляционщика". скажите, что подозреваете, что в вент.канале дыры - большая слышимость от соседей. пусть придет проверит, ну и тягу тоже - на всякий случай.а когда придет, еще и посоветуйтесь - как лучше организовать вентиляцию на кухне. потому что, если вы залепили вент.выход, то воздухообмен во всей квартире несколько ухудшился.возможно, он посоветует вам обратный клапан поставить.