Автор, ваша ошибка в том, что вы долго ждали, надо было ограничить срок предоставления документов для опеки продавцом(прописать его в авансовом), 2 недели, к примеру, когда к этому сроку вам документы не предоставили, ставить этот вопрос ребром - или раставваться с ними уже тогда или самим платно заказывать документы. Имейте в виду на будущее.