Переуступается не квартира, а права требования. Право требовать квартиру. Это большая разница.Дом может быть сдан и 10 лет назад. Это не очень важно).Подводных камней может быть очень много. Есть целые районы ( Ходынка в Москве, например ), где 90 % покупателей-инвесторов вынуждены были оформлять и регистрировать свои права в судебном порядке ( Савеловский суд ).Изучение всех нюансов по переуступке, крайне сложный процесс.