На самом деле, в большинстве случаев,решение суда...это гораздо надежнее! Гораздо!Вам ( а лучше юристу )...нужно изучить это самое решение суда ( потенциальные продавцы вам его должны без труда предоставить или можно самим попробовать глянуть на сайте )!Вам мне наверное будет сложновато объяснить что и так далее нужно понять из этого решения ( правовую картину квартиры и так далее ). Но вот юрист обязан)все понять и вынести свой вердикт!Много там нюансов:!заочное или нет решение...процессуальных сроки....приобщил ли суд к участию в деле иных лиц,прав которых возможно затронуты судебным акм и так далее!