А почему 28000 дешево? Мы снимаем в 142 доме (двадцатидвухэтажка  с консьержами и приличный подъездом) двушку с идеальным ремонтом, и мебель, и крупную бытовую технику под нас покупали собственники, правда техника мелкая бытовая своя есть за 45. У вас дом хуже, однушка, вроде нормальная цена, предложить им за 31000 руб+ счетчики и тем самым свою позицию обозначить, что совсем дешево это не про вас.