Скорее всего у Вас недостаточный изгиб гофры слива под ванной. И вода, которая должна всё время там быть и перекрывать запах из канализации, либо быстро испаряется (тем более если есть тёплый пол), либо вообще там не стоит. У нас так было. Мы туда всякие средства Лили и от заборов и от неприятных запахов... Всё равно пришлось вызывать сантехника и ставить новый гофр с большой петлей-изгибом. Запах исчез