Про это надо было вначале говорить, причем уважительно. Они не обязаны в порядке жить. Естесственно за поломки они вам обязаны возместить, если что. Но то, что вы описали - это обычная жизнь семьи с маленьким ребенком, ни каких поломок вроде нет, и на стенах они не рисуют. Хотите сдавать квартиру - ведите себя как бизнесмен. Это уже не ваша квартира, это помещение с мебелью, которое вы сдаете людям, и это помещение становится их, они за это платят.