вот смотрите http://www.cian.ru/sale/flat/1577798 кухня переносится в большую комнату и выносится в коридор, мы ее сделали проходной но увеличили санузел, можно все оставить изолированно. балкон присоединяется к комнате, там пеноблоки, получается спальня 20 кв. вторая 16 и третья 12