Да не знают они эту кухню, не знают кто чьи интересы должен защищать! И вообще где его интересы заканчиваются, а где чужие начинаются! Поэтому и "специалистов" нанимают!  И не бывает так, что интересы продавца не затрагивают интересы покупателя. Если продавец пострадает в сделке, покупателю в итоге тоже придется огрести проблем.