у вас соответствующие доходы? догадываетесь какая сумма должна стоять в справке для банка, чтобы вам дали кредит 10 млн?плюс не забудьте про  ежегодную страховку, она тоже от суммы кредита . И брать в кредит 6 и 12 млн никак не ваши расчеты не выйдут, поиграйте калькуляторами, все увидите