На подписавшего договор можно подать в суд на взыскание денежных средств.Даже решение можно получить о взыскании средств.Правда, как исполнять, ...Даму сразу выгонять.В Москве есть кризисные центры, детей можно сдать в детдом на время. Так что все решаемо.Тем более пошли шантаж и угрозы.Правильный ответ этой мадаме: "Сегодня же  освобождаешь квартиру." Но не по телефону, а приехать с парой амбалов и лично проследить за выездом и тут же сменить замки.Правильные действия.Приезжаете, вскрываете квартиру, снимаете ВСЕ двери и увозите.Это уже крайний случай, если выселяться откажется.Ну и, время еще есть, если Вы квартиру сдали до Нового года, то доход, полученный до 31.12.2013 надо задекларировать и заплатить налог.Это обезопасит Вас от происков этой веселой дамочки.Она может звонить, куда угодно.У нее нет права пользования этой квартирой.Ну напИшите объяснительные.Дело в том, что если она сейчас на приличном сроке, то за пару месяцев и родить может. Что тогда будете делать?По поводу "потери ребенка". Это полный бред. Это только ее проблемы. До рождения ребенок не является субъектом права.Автор, у меня в квартире проживает мамочка-одиночка с малышом-инвалидом детства (безнадега), за коммуналку.Но это МОЙ собственный выбор, я так занимаюсь благотворительностью.Так эта мамочка (я же за границей) по моей доверенности везде бегает, выполняет все мои поручения и отстаивает мои интересы так, как я их не отстояла бы.Сами понимаете, никаких угроз и условий ей и в голову не приходит мне ставить.