Чтобы было хорошо и комфортно, нужно вложить хорошие деньги, что в 1, что в другой вариант. Нет практически ни 1 дома, который не нуждался бы в переделке под хозяев. Проще делать изначально, как хочешь. С другой стороны-дольше и муторнее. Но по деньгам, по сути,одно и то же.