Почему сразу стремный? Вариан рабочий. Просто часть денег платится продавцу, а часть застройщику (ту часть, что в рассрочке). Самое лучшее для вас - это позвонить, а еще лучше приехать к застройщику и разузнать все детали на месте. Плюс скидку просите за лишние напряги.