Да автор вообще ничего не сказала. Что значит не хочет оставлять квартиру? Ему, может, самому идти некуда? Это одна ситуация. Тогда желания автора, чтобы он куда-то саморастворился, а она осталась бы с сыном в квартире, за которую он продолжал бы платить ипотеку, абсолютно нереализуемы.  Если же он такой вариант финансово вполне потянет,тогда можно искать с ним компромисс, рассматривать какие-то варианты. Вот тут уже становится важным, что за отношения у него с любовницей, хочет ли он создать с ней семью (хотя это вряд ли).