я вам про фому, а вы про ерему)при оценке своей квартиры каждый ориентируется на  соседей. у всех ДО-РО-ГО. никто продать не может. так и сидите годами друг за другом подглядывая.не торгуются потому, что смысла в этом нет. на миллион вы е опуститесь, а сторговав тысяч триста-пятьсот - все равно дорого.когда продавцы и их риэлторы это поймут, тогда и пойдут продажи. а пока народ лучше в НМ поедет или ещё куда. там дешевле, дома новее.