Участковому вообще на все наплевать, ему лишь бы все спокойно было на его участке, но после того, как он будет вызван в 20-ый раз, он вас просто возненавидит, ему такие проблемы вообще не нужны, потому как на его участке имеются проблемы более глобальные. Тут даже если вы оформите все документы и даже будете налоги платить!! ваш арендатор всё равно сбежит, потому как платить за комнату деньги и жить с алкоголичкой соседкой ему не понравится. Я советую- или жить самой или консервировать до лучших времен( мож соседка куда денется... не, ну там уедет куда, а Вы что подумали?! или продавать.