Думаю, реально взять ипотечный кредит. Одну зарплату будете отдавать. На одну жить. До метро - минут 30 на электричке, ближнее Подмосковье, берите вторичку, пригодную для жилья, т.к. денег на ремонт нет. С ребенком будет сложнее, но у вас же сначала будет оплачиваемый отпуск, а потом, до детсада может бабушки-дедушки помогут, т.к. придется выходить на работу.