Основной вопрос - это месторасположение дома. Да, старые 3-ки дешевле, как правило, но застройка района, соотношение разных планировок - все имеет значение и влияет на цену.Но вообще цена 8,8 для такой квартиры - недорого для Москвы уже для любого района, пожалуй.