Ваш вариант отличный и сразу ставит всё на свои места, но есть одно НО. У автора нет возможности его реализовать. Автор даже готова платить ипотеку под честное слово БМ и даже дать ему денег за выплаченные платежи после развода. И это даже понимая, что возможно придётся съехать с этой квартиры через 13 лет, если БМ нарушит своё слово. Понимаете? Поэтому я предлагаю заручится хоть какими то бумагами. Мной предложенное соглашение предполагает ряд обязательств сторон, по которому переоформление квартиры будет произведено после всех выплат и снятия залога. До этого момента ничего для банка не меняется. Про то, что не сообщили о разводе ... ну и что, сообщат сейчас и продолжат платить платежи, и банку будет по барабану пока идут платежи.  А если будет не соглашение, а судебное решение, то автор вообще решит проблему на все 99,9%. Нужно будет для суда привлекать банк или нет - не знаю. Если это проблема, значит только ограничится Соглашением, для чего обратится к грамотному юристу или нотариусу. Если и это проблема, т.к. найти грамотного юриста и нотариуса не просто, то хоть в ППФ.