Тяжело сдавать, проблем много. Желающих комнаты с соседями очередей не будет. Соседи точно будут капать вам на мозги, какими бы милыми они по началу не показались. Скорей всего, если и найдёте жильцов - они будут часто меняться.Какой у вас бюджет? Посмотрите лучше вторичку однушки в каких-нибудь городах за МО.