Когда покупала квартиру на последнем этаже, меня все стращали этими протечками, а я покупала не в сталинке с техэтажлм, а в 9-этажке с плоской крышей. В итоге я смотрела больше не саму квартиру, а ее потолки. А по потолкам было четко видно, что она не ремонтировалась много-много лет, при этом следов протечек не было нигде. Купила. Прожила в этой квартире 7 лет, ни разу протечек не было. А в подъезде на потолке подтеки были. И у соседей. Видно, плиты перекрытия так лежат.