потому что банк не "отбирает" квартиры, он получает компенсацию от их продажи судебными приставами, или становится их владельцем в результате судебных решений.и уж банк, точно зная что там использовался мк, я думаю все оформит правильно тем более, насколько я понимаю, обязательство имеет отлагательное условие "после погашения кредита" или "после оформления собственности"если эти условия не наступают, то и спрашивать не с кого