Ну, ларьки какие-то, мелкие магазинчики, кафешки страшненькие Боткинская, 15, это в сторону Б. Сампсониевского пр., не у самого вокзала.Я кажется поняла примерно, какой дом. Это Выборгская сторона у Вас будет. Получше, чем непосредственно у пл.Ленина.Тут надо отталкиваться от стоимости, если недорого, то может и отличный выбор. По Петроградке. Хорошая, парадная часть ее - это улицы ближе к м. Горьковская, Петроградская, Спортивная, но смотреть надо индивидуально.От Чкаловской в какую сторону опять же 3 мин от метро? если в сторону Большого пр., то хорошо, если в сторону Крестовского о-ва, то мне лично там не нравится, пустынно там как-то и нерадостно.Я бы Вам посоветовала все же Центр. От денег надо отталкиваться только. Хороший район рядом с Таврическим садом (около м. Чернышевская). Староневский рядом с м. пл. Ал.Невского.Парадная Петроградка симпатична.