Мы покупали квартиру (тоже ипотека) - наш оценщик вообще не заметил и не указал ничего о перепланировке - вернее написал, что ее нет. А у нас там, на минуточку, был перенос "мокрого места" - местами меняли кладовку и туалет - там где была кладовка по плану - сделали туалет. Наш риелтор говорил, что не обсуждал вопрос этот с оценщиком, но готов был обсудить и предложить 2 или 3 тыс (сейчас точно не помню - год назад было дело).  И фото были сделаны и отчет, в банке ничего не сказали. Так что нам повезло.