Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Присмотрели себе квартиру. Дом ЖСК изначально покупался пай мужем (есть жена и 2 детей), в последствии муж с женой развелись, квартира осталась жене. Жена заболевает, пишет завещание на бывшего мужа. Три года назад бывший муж вступает в наследство ему сейчас 76 лет. Квартиру продает.Вопрос по детям. Дети живут заграницей, как проверить их дееспособность на момент открытия наследственного дела.Какие еще есть риски в плане детей, и риски, что продавцу 76 лет?Продавец всю жизнь живет в этом доме.