Я бы кабину сделала на первом этаже, а ванну на втором. Исхожу из собственного опыта проживания с пожилыми людьми. В первую очередь сделать санузел на первом этаже. И вообще, если денег маловато, отделайте первый этаж полностью, все равно на втором только спать. Вся жизнь внизу протекает.