Имха-брать ипотеку с платежом не сильно выше суммы съема сейчас (ну макс - зп одного члена семьи).Когда подсчитаете, исходя из суммы платежа, ту итоговую сумму кредита- ищите квартиру по этой стоимости.Во первых, если/когда зп вырастут платить будет легче, плюс можно погасить досрочно.Во вторых- все равно снимаете, а так деньги на свое потратите.Потом выплатите- продадите, новую ипотеку возьмете-поближе.---+ обязательно подсчитать все ваши сегодняшние траты  на питание, одежду, проезд,коммуналку, лекарства  и неучтенки вида др и прочее-это то что у вас должно ,как минимум, остаться после выплаты ежемесячного платежа по ипотеке.