В договоре есть опись имущества, за которое несет ответственность арендатор. И не прописаны никакие обязанности арендодателя. Кроме как предупреждения заранее о расторжении договора. Так что в сад со всеми претензиями и домыслами. Если что, я не такая злобная, но это как с прокатом - платите за эконом-машинку, вдруг повезло, ее не оказалось, дали Мерседес и он сломался, так Мерседес требовать бесполезно, получите-распишитесь свой эконом.