Если бы моим квартирантам  нужно было бы и то и это  принципиально, то мы бы расстались сразу же.  Мне не нужны расписки и договора. Они было заикнулись  за договор.  Я им предложила пригласить агента и тогда заключить как надо. Платить агентские  в их планы не входило,  квартира нужна была срочно.  Сделали по моему. ))))