Для того, чтобы сдавать, вам понадобятся еще деньги на ремонт. В случае однушки - около 400 тыр хотя бы (на оч. скромный). Плюс к этому учитывайте, что новострой - это ремонты года на два минимум, а значит сдавать за нормальные деньги вряд ли получится.