Да уже все поняли, что у вас в приоритете "отличный ремонт и мебель" от прошлых хозов. Ну...хозяин - барин конечно, методом проб и ошибок вы еще придете к тому что ошиблись с покупкой однушки для семьи из 3-х человек. 5-этажки хрущи нормально дают в ипотеку, так что не рассказывайте сказки, и ремонт сделать можно нормальный, но комфорт от наличия двух комнат не сравнить даже с большой однушкой. Разделить комнату перегородкой таких вариантов масса, в сети располным полно картинок и описаний. Еще есть варианты выноса кухни в коридор, а кухню переделывают в детскую (но вам ремонт портить жалко как я поняла и таких глобальных перепланировок вы делать не будите).