Автор, я вам советую к квартире "мечты" поближе присмотреться.  В чем прелесть  выбранного вами объекта?  100-150 метров от загазованной дмитровки.  Слева от вас хрущи, справа какие-то остатки складов  и не пойми чего.  Зелени именно в этом месте за исключением нескольких деревьев между хрущами нет, и те спилят, скорее всего, т.к. дом мечты оставит их без света вообще.  15 млн это скромная двушка  60-63 м+  сколько нужно на ремонт."срок окончания строительства - 1 квартал 2016 года, но по факту наверное будет конец 2016 года в лучшем случае." - а вот это вы в точку про в лучшем случае.  За такие деньги, да в ипотеку,  столько ждать и потом постоянно копотью дышать- это мечта?