Дура вы пока ещё. 40 метров в 20 минутах от метро (самого дальнего, надо полагать) - чем кичитесь то, инвестор? Кто-то всю жизнь "инвестирует", но "Лодж" так и не утеплил, и от кондеев одни розетки. А кто-то живёт себе в своё удовольствие в любимой квартире с хорошим ремонтом. Кто, чем и когда закончит - один бог ведает.