кто вас заставляет через год переезжать? вы уже не знаете что выдумать  вас терзают возможности и ограничения одновременно вам ремонт прямо вот так необходим прям сейчас? а если переедите в 4ре комнаты, так как-то и без ремонта перетопчитесь, ведь денег только на переезд? у вас слишком мало денег, вот вас и рвет на тысячу хомячковрасслабьтесь, подумайте что нужно ВАМ, а там и детям хорошо будет