Ну вот смотрите, студия в изумрудных холмах ещё год назад стоила без отделки от 2,9. Это подальше чуть, но 28м и дом новее, так что описанная по любому минимум самый 3 , т к зато она ближе и с отделкой хоть какой то. А точнее надо ставить цену из сообщения выше (соглашусь) и смотреть кто ж знает..