сейчас покупаем однокомнатную. из просмотренных (маленькие квартирки в среднем состоянии), самая дешевая стоила 5млн 50тр. правда, в пятиэтажках не смотрели, и первый-последний этаж. там чуть дешевле,но всё-равно не за 4 точно.