рискуете. потом может стать очень проблематично выселить даже если вы собственник. она сможет не ставя вас в известность напрописывать своих детей. выселить может стать весьма проблематично, хоть по закону, по идее, проблем быть не должно, но на практике они весьма вероятны. а если вы не собственник, сможете считать, что подарили половину.