Я не знаю, насколько в Вашей ситуации необходимо прописывать то, что считаете Вы, не знаю, почему Ваш же риэлтор отказывается это делать, и, собственно, не знаю, о чем вообще речь. Тут можно посоветовать разговаривать с риэлтором, просить пояснений (иначе для чего он Вам, если Вы чего-то не понимаете в Вашей сделке) и думать.