пункт 1 - это с какой стати? и к чему? и как это осуществить, если объявление расползлось?пункт 2 - а при чем тут договор аванса? Будете дальше так действовать - от вас просто откажутся ввиду вашего полного непонимания процесса. Самодельные самсебериэлторы никому не нужны