определитесь квартира только ваша с прописанным братом или все же брат там имеет "долю по праву"? претендовать он ни на что не может если отказался от приватизации, максимум если бы был несовершеннолетним и его обошли, но это не так, так что ничего продавать вам не нужно, просто забейте на ситуацию