Автор, так теоретически может быть, но только если потенциальные продавцы тех маленьких квартир полные бараны. Надо быть идиотом, чтобы заключить договор о продаже с агентом покупателя.Ну либо если его совершенно независимо от вас наймут для продажи квартиры, которая вам приглянется. Но вероятность этого примерно как плюнуть с пятнадцатого этажа в ведро на первом.Это первое.А второе - при клиенте, который до такой степени не в теме, агент с легкостью сделает на вашей квартире столько, сколько вам и в голову не придет ). Вы об этом и знать не будете.