В скольких комнатах вы живете без бабушки? В 2х? Так вы вполне можете снять 2ку не далеко приблизительно за  100 тыс. руб в нормальном доме с нормальным ремонтом (точно-точно, я как раз в том районе сдаю). Да будете отдавать 40% дохода, но это стоит того. Даже больше, это стоит вашего здоровья, да и ребенку смотреть на закидоны бабули не полезно.