Вы в ситуациях разных. Вам квартира очень нужна, т.к. семья и дети, а сестре по сути не нужна, т.к. она одна. Так чего ей в ипотеку впрягаться? И вряд ли ей настолько родители мешают чтоб она на съем пошла (тем более, что такая возможность есть). Т.е. у нее ситуация из серии поныть, но реальных нужд куда этот миллион истратить нет. Тем более, вроде, все обещают, что недвижка дешеветь будет. А может и вообще взамуж выйдет и уедет подальше?