Потому что ремонту 20 лет.Высокооплачиваемые президенты компаний редко снимают подобные квартиры.Да, у меня сейчас в Рублевском предместье однушка сдается за 60тыс.,  а там до метро вообще 15км. Каждому свое, но никогда просо не продать по цене даже мелкого жемчуга.