Дом новый или старый? Надо узнавать в БТИ или еще где-нить. Мы так ПОПАЛИ сильно, хозяин по не ведомым для нас причинам утаил, что есть документы на дом, я в качестве проверки ездила и брала справку в ЕГРП перед покупкой, дом там не числился, а вот в БТИ числился, но я, на тот момент, не знала, что надо было в БТИ поехать. Дом был старый лет 50 ему, но в хорошем состоянии. Нам продавец сказал, что на землю есть бумаги, а на дом - нет. Купили, через месяц узнали, что дом есть по документам, а по договору кп купили мы только землю.  Дав волшебные бумажки в определенных органах, нас там научили как быть, продавец нам написал, что дом снесен, старый дом мы привели в идеальное состояние, снаружи обшили сайдингом и оформили как новое строение. Сколько нам это стоило сил и нервов, лучше не вспоминать. Так что будьте внимательны.