Нет, они не сильно пострадают. Вашу сделку признают недействительной. Вы им веренет квартиру а они будут выплачивать вам по 100 руб в месяц. "сын продает свежее наследсто от отца и настаивает на 2 млн в договоре, при стоимости квартиры 14 млн. - вот это жесть" -  не большая жесть чем у вас. Тот просто от налогов уходит. А ваши готовы потерять деньги лишь бы от квартиры избавиться