Автор, посмотрите недавние программы Чистая работа или Школа ремонта, не помню точно, там делали комнату для дочки и родителей, у дочки кровать\чердак, под ней шкаф, стол, швед.стенка, далее перегородочка легкая ажурная, диван родителей, телек, что-то еще.Кровать-чердак с рабочим местом и шкафом очень удобная вещь, а в целях экономии пространства так просто ничем не заменимая. На 17 метрах вполне можно разместиться вчетвером, тем более ребенок маленький еще будет младший, а как подрастет, вы уже съедете в свою побольше.Выбирайте диван, который будет раскладываться книжкой, чтобы не сжирать свободное пространство в разложенном виде.