Я считаю и читаю нормально все э бухгалтерский стаж черных огромен. Вы же пишете, что сын откажется от своей доли, второй тоже откажется же. Приватизируйте на троих вы, муж, внук. Вы свою долю младшему, отец свою на старшего и младшего. Получится, как и хотели. У старшего половина квартиры на него и сына. У младшего только на него.