Первый вариант, однозначно!Мы сейчас в такой же живем с 2 детьми, и места хватает для всего, что необходимо. Места для хранения - в прихожей два шкафа, в спальне минигардеробная, на балконе и лоджии можно сделать системы хранения.  Переедем через два года в такую же трехкомнатную только из-за того, что дети разнополые.