у меня те же параметры почти население 350-380 тыщ... магазин  в ЦУМе. ничего подобного нет.. есть один тц под депутатом (он на свои деньги его строил), там ставки как везде по городу, дешевле Москвы в 2 раза ( знаю, тк живу в Москве), держатели магазинов московские сети в большинстве, но есть и местные по франчайзингу и тд...в тц народ есть.... везде по-разному