Вы очень преувеличили! Живу в такой квартире и место на кухне с теплым куском стены за спиной самое популярное.Мебель стоит у этих теплых стен и ничего с ней не делается,но у нас не массив.Мне наоборот нравится,что всё в стенах и цветы на подоконниках от батарей не страдают.Регулировать действительно нельзя и иногда это неудобно,но в старых домах тоже нет регуляторов на батареях если батареи сами не меняли.Мне нравится,что в наших маленьких квартирах и особенно кухнях не надо учитывать батареи при расстановке мебели.