Отвечу как почти арендодатель. Да, рынок немного сдулся. Причины я писал - уезжают гастарбайтеры и много квартир из продаж перешли в аренду. Если бы мне арендатель предложил снизить цену то: А) Если бы сдавал по рынку и были бы хорошие отношения с арендатором - то снизил бы.Б) Если бы сдавал ниже рынка - скорее всего не снизил бы.Плюс важно кто арендодатель.  Если это рубаха парень как я - то шансов договориться намного больше, чем если это была бы упертая бабка, у которой нет другого дохода. Так что поразмыслите и принимайте решения. По рублю и доллару. Мои предположения - зима и начало весны - укрепление рубля за счет просера государством валютных резервов до уровня примерно 50. Весна - начало лета - плавный под'ем до примерно 60. Конец лета начало осени резкий взлет до 80-100. Прав я или нет - увидим.