Еще нужны будут  деньги на ремонт ведь? Вычтите из своей суммы миллион хотя бы и смотрите - циан, соб, яндекс. От 7 млн вполне реально купить небольшую трешку с маленькой кухней, особенно если не будете отвергать первые этажи.