Ну, тут есть варианты, причем не один. Если автор кричит: "Не отдам аванс", то заявление + арест. А если не ходить и не получать аванс, а ткнуть пальчиком во фразу "данная квартира никому не обещана...", то вполне себе запрет. И развлекаться можно долго. И автор будет сидеть себе ровненько, бо за квартирой с таким "багажом" очередь явно не выстроится. И объясняй потом всем и каждому, что это покупатель неадекватный развлекался.