отделяйте проблемы. С велосипедами и колясками - это одно. Если соседи проитв, то в общем! коридоре нельзя все это ставить. Поэтому надо убрать велики, но так же Вы можете потребовать убрать его коляку или что у него там.Дальше Тут многие советую за жильцов не бодаться. Вы же не за жильцов, а за свои права. Что занчит посторонний человек, просто сосед говорит мне как поступать с собственностью. Запрещает сдавать! Я бы низачто не позволила бы такие выперды. Вы живете соблюдая законы РФ, у нас сдавать можно.  Нужно обращаться в вышестоящие органы, обязательно узнать, что за шишка или шишечка ( скорее всего) Ваш сосед и обращаться выше. Или в СК, как тут советовали. Чем раньше, тем лучше. Вы законопослушный гражданин, которого уже прессуют, это надо же участкового уже продавили. Торопитесь!