Дисконт дается за ограничение в распоряжении своей же собственностью. Право собственно как в этом и заключается владение пользование и распоряжение. Ограничение в распоряжении влечет в себе ущемление прав собственника поэтому и дисконт нужен чтоб заинтересовать.Если я имею свободные деньги и решаю их вложить в недвижимость заключение договора с обременением в виде арендатора на 10 лет существенно нарушает мои права в будущем. Если через год моя жизненная ситуация измениться и я захочу продать такую квартиру я не смогу вернуть сумму вложеннаую в нее поскольку арендатор даже на 9 лет нафиг никому не нужен.Надеюсь понятно объяснила