Я бы обновила, но не дорого. Дешево и сердито.Выбросить хлам, чтобы не было посторонних запахов. Поклеить симпатичные недорогие современные обои. Самую недорогую кухню и мебель. Думаю, тысяч в 100 можно вполне уложиться. И быстро сдадите.