Самая главная радость будет, если вдруг цены на жилье рухнут. А вообще,  всегда есть вариант купить подальше и подешевле. Даже если не сможете туда ездить жить, сдавайте, постепенно выплачивайте, потом можно продать и купить ближе. Или на пенсии можно будет там жить в выплаченном жилье. Главные 3 принципа - хорошее благополучное место, чтобы там жилье продавалось легко, купить про хорошей цене, не переплачивать, и доход от жильцов хоть ненамного, но должен превышать ваши расходы (ипотека, страховка, налоги)