Вот вам реальная история.Я купила 3ешку под 80 м у знакомой , на окраине Москвы (Бабушкинская), она продавала эту квартиру и переезжала  в центр в крошечную двушку (меньше 40 м) -одна комната ей с мужем,вторая ее маме и ребенку! ,кухня 5,5 м  в столь стесненные условия она переезжала из за какой то крутой гимназии для сына    куда брали только по прописке и она пожертвовала квадратными метрами