Прочла внимательно все ответы Автора. Не поняла, какова площадь учатка, на котором будете строиться и Вы действительно планируете в доме (если отрешиться от вопроса о количестве этажей) 3 спальни, кабинет, да с/у и общую гостинную/кухню? В моем представлении это ок 150-180 квм. У Вас есть проект на примете, где все это на одном этаже? Я не раз видела, что люди без спецзнаний, не архитекторы, много чнго себе педставляют, но как  это реализовать? У меня двухэтажная дача, классика жанра. Да, моя мама (76 лет) и свекровь (67 лет) без особой надобности на второй этаж не таскаются. Но в семье всегда есть "молодежь" - их комнаты можно вынести на 2 этаж, ну или гостевую/кабинет... Мне визуально очень импонирует средиземноморский стиль -длинный дом или буквой п, но обычно это либо домки на две спльни, либо большая территория.... У меня 18 соток, не самый маленький размерчик, но 180 квадратов на одном этаже...