А почему сейчас с родителями не можете поменяться? Я бы вложила деньги в ремонт двушки, прежде всего в с/у и кухню. Косметика в комнатах легко делается, это недорого и быстро. Мы тоже в 2-ке с ребенком, но у нас спальня и детская, кухня большая - там гостей принимаем. Делали ремонт полностью - сантехника, электрика, окна- двери 5 лет назад, около 700тыс., но материалы не бюджетные. На 300тыс тоже много можно сделать.