у Вас детская метров 6 ну пусть 8, Ваша комната тоже не велика, а где оставшиеся метры. Две квартиры 120 кв.м.,  предположим Ваша 50-60 кв.м. кухня метров 8, а где остальные метры? в туалет и ванну ушли?