Знаю Ступино хорошо.За 20тыс там сдаются квартиры в новостройках типа Дубки,уже и двушки появились за 20тыс.1,8млн в Ступино это хрущевка или панельная малогабаритка и какие дураки Вам платили 20тыс за нее не понятно.Сейчас рынок аренды там перенасыщен,т.к. строится реально много и квартиры долго не сдаются.Про проценты тоже не понятно,что Вы там выиграли.Мы брали в Славянском однушку за 2,1млн(кредитных денег 1,2млн).Выплатили за 3года и переплата была около 400тыс.Сейчас можем продать около 3,8млн,ремонт обошелся в 500тыс.И то я считаю,что хотя бы не потеряли,но мы не сдавали,а пользовались квартирой.А у Вас кредитных было 1,6млн и за пять лет выплатили наверняка около 600тыс минимум(лень калькулятор открывать).Так что Ваш бизнес подход это работа на "бульон" даже если поверить нереальной аренде за 20 тыс. Пять лет назад цены на хрущевки и малогабарит там не выросли,а аренда никогда не была выше 15тыс.Минус квартплата и что на руках? В итоге ерунда.Мы сейчас тоже купили двушку в Банном по стартовым ценам для собственного проживания,но в Славянском будем продавать однозначно,т.к. держать такие деньги в квартире  невыгодно абсолютно.