От кого наследник получил квартиру(мужчина/женщина, степень родства) от этого плясать и по документам. Моего мужа проверили (уж не знаю как) от и до, он получил от мамы (по закону) у покупателей на руках оказалась вся жизнь его мамы, которая прошла по официальным документам (чем болела, где лечилась, сроки и т.п.) Видимо искали возможных детей дополнительных, никого не нашли, квартиру купили. Но сказали, что если б подобное наследство было ему от папы - отказались бы , мол там не проверить. Запрашивали по номеру паспорта, номеру страхового и, по всей видимости, была возможность шерстить  и по фамилии просто у них, но что именно запрашивали не скажу-не знаю. Для себя поняла, что от мамы наследную можно брать смелее.