Если вы на открытых популярных форумах будете свои объявления размещать, то вы в основном агентский неадекват и получите. Независимо от вашей оговорки "агентам не обращаться". Такая оговорка более-менее адекватных остановит, а неадекватные по умолчанию считают себя подарком судьбы для вас.