Нужно не только о сыне думать, но и о себе. Сынка через 6 лет упорхнет в свою взрослую жизнь, а мамке уже полтинник стукнет. И что тогда? Мало ли куда экономика повернет к тому времени, и какие силы будут? Выкидывать 50% накоплений на рент и не иметь возможности откладывать ни копейки впрок на будущее жилье, чтобы сынку друзей пригласить не стыдно было - это уже какой-то сюр.ИМХО, надо думать в первую очередь о себе - чтобы не оказаться вскорости  в ситуации "я на тебя лучшие годы положила, я ради тебя все накопления потратила, а ты, неблагодарный..."