и еще меньше бывают, 13 м2 (9м2 комната, кухонный уголок в коридоре + крохотулечка ванная) общей площади, мы покупали, наша первая квартирка на Октябрьском поле (жить невозможно семьей, одному вполне) как вложение денег лучше чем комната, да и вообще лучше чем комната, сейчас  видела такие строят в Солнцево