Подытожим. Даже если договор анулирован судом, пункт про отвественность в случае признания договора недействительным рассматривается судом и ответственность прописанная в договоре для продавца наступает в свете статей ГК. Правильно? Уж как продавец будет исполнять решение суда  - это отдельный вопрос.