Выше правильно заметили: чисто теоретически эксперты проводят аналогию с приватизацией - после достижения возраста 18 лет у ребенка есть 3 года, чтобы отсудить себе часть квартиры. Но пока нет никакой судебной практики, не выросли эти дети  Поэтому никакой покупки у семей, имеющих детей младше 7 лет!