Поняла все, спасибо всем отписавшимся..Получается что пролезаем. Единственное про подводные камни никто не ответил (если не сдавать, а про регистрацию), видимо их нет. Все-таки НМ не рассматриваю, т.к. в перспективе учеба детей и временное пристанище, бОльшее значение имеет месторасположение. Гостинка - конечно оптимальный вариант, если удасться найти, будем искать в первую очередь такой вариант.