Банк особо ничего не проверяет. Банк проверяет формальное наличие необходимых условий и пакета документов.Разницы нет вообще никакой....возникают!Банк будет взыскивать деньги с заемщика. В некоторых случаях с продавца. Все по конкретной ситуации.