я обычно пишу список куда хочу сходить. отмечаю всё это на карте и по расположению объектов ищу жильё. главное чтобы транспортная развязка была рядом.и ещё у волгограда "центр" понятие растяжимое он узкий и длинный, поэтому отталкивайтесь от мест посещения