Такие вещи надо включать в оплату тем, кто в них нуждается. Например, за детскую площадку платят имеющие детей, за собачью - имеющие собак, за парковку - оставляющие машины. Я тоже не понимаю, почему семья, у которой нет ни машины (или она в гараже, за который они платят), ни собаки, ни детей (или они взрослые),должна за все эти удовольствия платить.