То что вода подтекает, а значит наверняка есть грибок, просто в труднодоступных местах. Пыль для ребенка вредна, а если вещи и книги без шкафов то вы его от нее не убережете. То что дверей нет и испарения из кухни и ванной попадают к ребенку в помещение это тоже вредно.