Вы смотрите комнаты в коммуналках или доли? Коммуналок сейчас вроде днем с огнем не сыщешь.Если доля, то вы без согласия соседей ее просто не сможете сдать (и прикиньте, согласятся ли они). Опять же ликвидность более чем сомнительная.