ЛПХ - это совсем другое.На земле для садоводства можно построить только домик для временного или сезонного проживания. Много коттеджей стоит уже на таких землях, но их Росреестр не признает жилыми, так как разрешенное использование земельного участка под ними не позволяет это сделать. Надо сначала изменить ВРИ на – дачное строительство.Земли для дачного строительства (ДНП).Строительство на земле данного ВРИ может быть даже выгоднее, чем на земле для ИЖС. Налогообложение меньше. Многие коттеджные поселки построены на землях - для дачного строительства. Для строительства домов НЕ требуется специальное разрешение Администрации и утверждение проекта застройки. Можно построить дом и зарегистрировать собственность по упрощенной схеме, на основании декларации по закону о « дачной амнистии». Но есть два главных условия - земля должна быть в собственности и соблюдение строительных норм при строительстве (СНИПОВ). В будущем в таких домах можно будет прописаться, но пока это индивидуально, через суд.