Купить 3 однушки и сдавать. При покупке не спешить, не метаться, покупать рядом с метро и недалеко от центра. Риелтора пригласите. Вы желанный покупатель для продавца (покупка за наличные).Как вариант, купить новострой высокой степени готовности (лично мне нравится жк вершинино от ведиса).