если брат не совсем в адеквате, то может и отказаться от продажи или будет ставить нереальные условия, а продать долю можно только за копейки, ниже пишут 1/4, но это если повезет, а ведь можно и даже за четверть не продатьМаксимум у вас вариант выделить ему квартиру похуже + доплата за вторую и продать уже вторую целиком