Думаю, что реально. В нашем замкадовом районе (тоже СЗАО) квартиры с таким метражом за аналогичные цены и сдаются, хотя это тоже далеко не центр, а скорее наоборот, и метро нет в принципе. У всех разные обстоятельства и далеко не всем нужно в центр. А привязки к местности могут быть по разным другим причинам, не только связанным с работой.