Автор, вам Наташа сделала самый удобный и классный вариант. С соблюдением пропорции. У вас планировка мягко говоря тяжелая из-за треуг комнат. А вариант Натальи все минусы убрал. Вашим уже через 3 года будет по 14 лет. Надо будет их разделять. Вы ж не будете каждые 3 года планировку менять? Ну и для продажи квартира с 3-мя спальными лучше чем с двумя и большим туалетом.