Быть не значит жить.  В Питере особенно в этом районе!!!!!! найти квартиру в историческом доме после кап. реконструкции и соответственно доме полностью расселенном, скажем так с жильцами одного соц. уровня и особенно с подземным паркингом!!!!!, а там он есть во внутреннем дворе, это очень и очень сложно!!!!  Эти дома единичны! Это очень престижное место, это площадь Искусств а не дорога, как вы пишите.  Там нет никакого дискомфорта,  напротив плюс  еще Михайловский театр!  Там один минус, ужасный интерьер и глупая планировка