Не узаконить. Такое можно только на 1м этаже, или, при известной ловкости,организовать перенос кухни в коридор. Кухня в прихожей-экстрим еще тот. Арендаторам такая недодвушка пофигу. И денег за нее больше платить не будут, мое ИМХО.А если делать ДЛЯ СЕБЯ и без узакОнивания-денег надо вложить еще примерно половину стоимости 1-шки:а)развод труб с наклоном по половине квартиры. б)Соответственно, чтобы оббеспечить наклон-кое-где подиум. в)И, разумеется, хороший насос. Не только для канализации, но и для подачи воды. г)Нужна очень мощная вытяжная вентиляция. д)Уменьшение площади кухни за счет закрытия разводок под коммуникации. И все равно, слышимость в современных домах хорошая. Представьте, хорошо ли будет спаться в маленькой комнате вам или ребенку, арендаторам ли под звуки соседских:слива воды, рык посудомойки и прочие прелести? А иногда еще и звук слива унитаза в особо хороших новостройках имеется. Под такой ремонт, даже если его поднять, мебель, скорее всего, тоже под заказ надо делать.Хватит, или еще аргументы привести?А в реале-знаю одну такую квартиру. Снимает "коллега" по детской площадке. У ее сынульки уже проблема с легкими, т.к. отошли обои, все стены покрыты черным грибком и в квартире непроходимая влажность-владельцы не стали раззоряться на дорогую промышленную вентилляцию.