А вот тут  нужен предводитель   и  инициативная группа. Глубокие пенсионеры  будут  цепляться  за ДЕЗ   как  за   гаранта  справедливости  и безопасного  изымателя денежных  средств . Но они при голосовании  останутся  в меньшинстве.   Действовать  надо просто. Собрать   собрание  , на котором будет  выбран совет дома и председатель .Все  тщательно  запротоколировать и сдать в ГУИС  .  Потом эта группа из   6-8 человек  собирает  подписи  о создании ТСЖ . Достаточно 55  процентов.  Потом   все эти  документы  надо отнести в ГУИС  и  они там  подскажут, что делать  дальше.  Не знаю, насколько   сложно   сейчас зарегить ТСЖ ...но раньше было очень просто.  После  регистрации  в налоговой   меняете УК  или  организуете самоуправление .  Среди жильцов  всегда найдется и бухгалтер  и экономист и комендант . Эти люди будут получать те деньги, которые сейчас ворует ДЕЗ , но они будут  работать на свой дом .Как правило это молодые пенсионеры. Можно  и без  буха ,  тогда  расчеты  будет делать ЕРЦ  по договору. Да еще , помещение для первого собрания обязан выделить ГУИС  ( нам дали  актовый зал школы)