по материнскому капиталу вы обязаны дать доли еще и детям, так что скорее всего раздел по этой части можно признать не имеющим законной силы.ну а так БД, в котором расписываете кому что принадлежит, указываете что новая квартира не просто так ваша, а потому что на покупку идут добрачные средства и все должно быть норм