Новое Медведково не лучший район, это точно. Метро если и будет то в районе ЖК Ярославский, там и стройплощадка уже заложена, но пока заморожена. По последним документам метро в Мытищи будет в 2019 году, долго еще но ждем...что еще остается то, только ждать . А вам непременно электрички нужны? В Мытищи ездят несколько номеров маршруток от м.Медведково, мы ездим именно на маршрутках, остановка прямо у дома практически. Коммуналка да, дороже чем в Москве, но это по всему подмосковью так, не только по Мытищам. У нас трешка 80 квадратов, коммуналка зимой (с отоплением) 8-8,5 тысяч, летом 4,5-5,5.