Все зависит от жадности продавцов и желании отбить свой супер пупер ремонт который никому не нужен.У нас тоже одни продавали двушку за 2.5млн года полтора так и не продали.Это  в 80км от Калуги.Вся инфраструктура есть и не плохая,несколько заводов и в саму Калугу возят на работу на автозаводы.Лес,ягоды,охота,рыбалка.Три монастыря в округе.