У всех, практически, снимающих жилье, положение непредсказуемое. Кто может, влезает в ипотеку. Я к тому, что никогда не знаешь, какой арендатор тебя ждет, будь то москвич, армянин, азербайджанец, украинец. И еще раз повторюсь- если люди приехали в Москву, которая слезам не верит, значит имеют возможности здесь закрепиться. имхо.