Необязательны. Это лишь один из способов уплаты налога интересный тем, у кого много квартир и сдаются они за существенные деньги (от 100тр/мес). Для "просто сдаю, просто квартиру" - обычный порядок: 13%, подача декларации и регистрация съемщиков по месту пребывания. Все. Комар носа не подточит.