Честно, лезть в закон смотреть основания приватизации для физ.лиц времени и желания нет. Единственное общее основание для приватизации - это наличие на участке принадлежащего вам объекта недвижимости (н-р, дома). Типа сначала строитесь, потом приватизируете.   Полагаю, что в вашем случае ни о какой бесплатной приватизации речи идти не может. Нет основания. Или пусть его назовут продавцы. По поводу книжки я уже ответила, Ваше членство в СНТ не порождает у вас прав на зем.участок. Поэтому схема эта лихая и высокорисковая. Если участок не поделен, и ваш на кад.учете не стоит, значит считайте, что никакой нарезки не было и нет. Вынести границы вашего участка в натуре вы не можете, т.к. у него нет границ. Да, вам могут дать какой-то условный план с границами, но кто же прогарантирует, что границы по этому плану будут в дальнейшем совпадать с кадастром. Договор аренды - требуйте его предоставить, там сроки и увидите. Единственное, что вам могут легально продать - это право аренды на участок, только после того как он будет образован в результате раздела.Если же у всех остальных все хорошо, что вам мешает с ними поговорить.Я лично по такой схеме конечно бы ничего не купила, подозреваю, что цена у этого "кривого добра" привлекательная, ниже рынка значительно.