Посмотрите у меня есть очень похожая квартира сейчас в работе  http://eva.ru/RbvmF (там правда с рабочими пометками для заказчика, лень пересохранять), просто посмотрите, возможно какая-то светлая мсль озарит на тему того как обходиться с этими колоннами. А я подумаю, может и предложу чего. Есть план БТИ?