Речь идет о существенных нюансах, на которые риэлтор среагирует, а самсебериэлтор - никогда. Банально, в силу отсутствия опыта.Не наследники, не обделенные дети.Я за последние года 3 перевидала не один десяток договоров купли-продажи квартиры чего не могло быть по определению. Банально, нарушение ГК. И тем не менее, оно есть. Зарегистрировано в ДМЖ, КМЖ, УФРС или ГУФРС и т.д.(в зависимости от года сделки), т.е. в Росреестре.Встречали приватизацию в долях по 1/3 и 2/3 ввиду нотариального отказа от приватизации третьего человека в пользу того, у кого на выходе оказалось 2/3? Дкп купли-продажи квартиры матери своему несовершеннолетнему ребенку? Кстати, ДельтаКредит готов был кредитовать оба варианта.  Можно продолжать до бесконечности. Построение сделки можно легко объяснить человеку не в теме, понимают прекрасно. Вы внесете аванс на 2 месяца сейчас? Я - точно нет. А мне внесли. Очень удобно. Спасибо самсебериэлтору-ипотечнику. Вы выйдете на сделку, не видя ни хозяина, ни документов? А покупатель вышел. И деньги мне дал, для того, чтобы продавец прилетел в Россию сильно издалека на сделку. Я - дам аванс, но не каждому, но хотя бы увижу доки. А дали просто так. Думаю, Вы меня поняли.Криминальные квартиры не продаю, если что Как сказал однажды Отто, весь дьявол кроется в нюансах. И он прав. Цитирую по памяти, могу ошибиться.