Сейчас очень много "условных" свободных продаж- когда люди намеренно разрывают сделки, но после продажи бегут покупать себе квартиру другую. Такие обстоятельства вероятнее всего ведут к разрыву сделки, так как это своего рода тоже альтернатива, только на выгодных условиях (но в кризис она не работает практически).У меня например продавцы квартиры уже купили себе жилье, а за продаваемую квартиру просто забирали деньги. Другие уезжали заграницу. Понятно что такие сделки единичны в массе, но это точно свободная продажа без привязки к рынку недвижимости ИМХО. И многим не понятно почему в таких сделках цена выше по рынку процентов на 20.