Оцените в фирме,у соседей поинтересуйтесь, посмотрите стоимость сотки в этом районе у тех, кто продает. Участок у Вас очень дорогой, сколько не знаю, но возможно, есть смысл поделить на 2 по 15, еще выгоднее будет, если действительно нет никаких ЛЭП рядом и обременений.