Валютная страшна, да, именно тем, что платить теперь больше из-за курса, а вот при рублевой как раз страшен пересмотр ставок при дешевеющей недвижимости, такое было как раз на Западе, и очень многие просто потеряли недвижимость, особенно коммерческую.