Вы не поняли, я о третьих лицах не по ДКП речь вела, а именно о посреднике агентстве \риэлторе(третье лицо). Вы поймите договор с агентством это не что иное как договор на возмездное оказание услуг, вот оказанные надлежаще или ненадлежащие услуги, по этому договору можно обременять ответственностью (штрафами возвратами уплаченных сумм).  Пусть даже будет пункт в договоре об  юридической проверке чистоты документов (хотя не терминов не вообще понятия такого не существует) и даже будет прописана обязанность выплатить вам  сумму заплаченную вами другим людям по другому договору, это будет противоречить закону. Ни один суд не заставить платить за это, только в рамках полученного по этому договору + штрафные санкции(и то они имеют рамки разумного)