Вообще-то в России квартиры сдаются без договора по паре причин:1.жесткие правила не в пользу хозяина по выпроваживанию из недвижимости официальных жильцов,даже если они платят недобросовестно2.Налоги причем российские для нерезидентов в том числе,возможно двойной налог вам платить не придется,но только российский прикончит кого угодно.