Какие прецеденты вы ищете? Могут быть и такие и эдакие. Нужно смотреть обстоятельства вашего дела .Оцените независимо ваш гараж, если думаете, что намного занизили цену. А то снесут гараж и ничего не докажете.Лицензированная оценка  в несколько тысяч обойдется . Но потом с этой бумажкой и в суд можно будет пойтиИ не подписывайте документов, смысл которых вам не понятен.