А причем здесь ребенок инвалид и ваша трудная ситуация? Сейчас всем трудно.И не понятно чего вы хотите. У вас есть арендная плата например 40 тыс.  люди по курсу вам и будут платить. На сегодня это 760 долларов. Если вы хотите зафиксировать ежемес. плату напр. 1000 долларов, то кто снимает у вас дураки и с чего вдруг ваши трудности имеют какое то отношения к арендной плате.