за ипотеку отвечает тот, на кого она оформлена - а это тещаесли дарится фактически (а не на пустых словах) с ипотекой и ее переоформлением - наверняка есть способ превратить в деньги и  купить что-то поменьше но более подходящееквартира всяко имеет стоимость и немалуюэто как бы в подарок полквартиры (или сколько там уже оплачено), а там пусть сами молодые решают что делатьно до тех пор пока квартира не оформлена в их собственность - за ипотеку они не отвечают и это не подарок, а как бы его авансированиеподарок надо условно принять, на тему "а оплатите-ка теперь ипотеку" ответить -  как это, мы же не можем платить за чужую собственностьдавайте переоформили в собственность, но мы тогда квартиру продаем, ипотеку закрываем, добавляем денег и покупаем большое и хорошее жилье спасибо мамуля огромное, вы нам так помогли! ))))