Вот когда предложат платить, тогда и обсуждать. И вариант оплаты за счет сдачи в аренду- вполне себе реален, я думаю. Или вообще отказаться от такого подарка, вежливо поблагодарив. А пока что и подарок, и выплата - всего лишь догадки автора и ее брата