Я бы тогда вам советовала пробовать все эти вопросы решать в суде. Как вариант...по соотв.иску...Вы заключаете мировое соглашение, которое утверждается судом.Если у Вас все получится ( тут есть ряд нюансов и возможных сложностей )...У вас будет утвержденное судом мировое..на основании которого ( если что не так потом будет..не станет выписываться )..вы можете просить суд выдать исполнительный лист..и так далее.