Жить в купленой 2ке, 1ку вашу сдавать, деньги от сдачи пустить на ипотеку! Если у Вас 3 миллиона от продажи долей + 420тр маткапитал, плохенькая 2ка в Москве на 1м этаже от 6 миллионов. 2.5 миллиона ипотека, платежи примерно 30-35 тысяч в месяц. Можно эту 2ку купить в МО, там уже совсем другой ценник.