Ну возьмите ипотеку уже сейчас. Новая Москва вам прям совсем близко к МКАД нужна? Смотрите что-то в районе Троицка или МО вообще. Трешку за 3.500-4.500 можно найти. Тыщ 100 еще накопите и идите с первым взносом. Маткапитал есть? Его тоже плюсуйте, уже старт.Допишу: купите новую, въедете, продавайте кв-ру мужа. Опеке придраться уже будет не к чему.