Моя сестра тоже покупала 4х комнатную за 28 млн. Тоже год висела. Они смотрели и другие варианты,но запали на этот.В итоге 10% им скинули. Думаю стоит посмотреть, а потом начать торг.Вообще большие квартиры долго висят.