я бы 70метров выбрала. живем без балкона. быстро привыкли.сушу белье на радиаторах отопления. они новые, большие. час-два и все сухое. красота. и воздух увлажняет.сложно только летом, приходиться сушилку ставить.а вам надо смотреть на вид из окна. на соседей.ну вообще много на что. не только на балкон.