Когда указывают цену за год, то указывают не за все помещение,  а за квадратный метр. Т.е. 450.000 нужно умножить на 70 квадратных метров и разделить на 12 месяцев, чтобы получить цену за месяц. Получится более 2,5 млн в месяц.Ну, вы и сами должны понимать, что в Москве не может аренда магазина в 70м обходиться в 37,5 тр в месяц (450тр : 12). Аренда однокомнатной квартиры обойдется дороже.