Я бы цену не меняла только из-за этого. Вот если бы взрослый новый человек появился, меняла бы. Но еще до рождения четко бы проговорила ( а лучше прописала) компенсацию ущерба за порчу имущества. Плюс также проговорила бы что готова менять в квартире (и за какие деньги), а что нет. окна, например, благоустройство балкона, место, где коляску ставить и др. Но все надо до рождения обсудить, потом чисто по-человечески мне сложно было бы. При освобождении квартиры могут быть сложности, но не юридические, а психологические. Для меня аренда квартиры не благотворительность, а доход, поэтому считаю важным все моменты прописать, и снизить влияние после психологического фактора