как и риск в принципе купить квартиру )))в том то и дело что сетка через которую просеиваете варианты должна быть интеллектуальной и очень взвешенно отсеивать риски, а не отбирать только "идеальные варианты", которые оказываются самыми дорогими и часто не самыми лучшими.И в итоге тоже могут содержать "скрытые проблемы", а формально могли отсеять чтото стоящее, где за проблемным фасадом была вполне рабочая ситуациянаймите меня, я вам за 500 рублей с варианта буду их отсеивать и находить основания "почему нет"