Это ещё почему автор не сможет воспользоваться своим правом на квартиру? Захочет жить в ней - будет жить, и ни хрена сестрица не сможет с этим сделать. Захочет продать свою долю - продаст (только сначала предложив сестре реализовать преимущественное право прокупки другой доли). Сестрице, кстати, будет хороший урок: не хочет договариваться с родной сестрой - придется договариваться с чужой тетей/дядей, которые с ней церемониться не станут.Если вдруг обнаружит "левых" квартирантов - звонок в полицию мигом решит проблему.