"чинят сами" -вы имеете в виду арендаторы?    и они пошли на такие условия?  тут просто тема была, где все дружно кричали, что если сломалась быт техника  и жильцы не при чем, то хозяин квартиры за свой счет покупает новую, тк "сдавал же он квартиру с техникой!"