А в чем улучшатся права ребенка, если его доля будет будет продана, а деньги потрачены? Ребенок и так наследник за родителями. Поэтому наделение долей ребенка в родительской квартире бессмысленно. Или только уговаривать опеку, что автор откроет счет на имя ребенка и положит туда деньги от продажи доли.