Автор,я купила кв-ру после бабушки,сделала капремонт и всё.Квартира свои характеристики и ликвидность не потеряла. А вот балкон не прирастёт и что 70, что 60 разницы особо нет.Но вот когда все велсипеды и санки будут под ногами,бельё сырое будет захламлять и вонять порошком,вот тут и взвоете. Я отказалась от кв-ры без балкона.