всем спасибо, сделка прошла в пятницу, аккредитив открыли только на сумму долга, во вторую ячейку заложили разницу. Одновременно банк выдал разрешение на регистрацию с обременением. В пятницу получаем доки с обременением. Встречаемся все в банке, банк открывает аккредитив и выдает разрешение на регистрацию БЕЗ обременения. Отдаем доки опять регистратору который их и привезет и через 4 дня получим уже св-во без обременения. встречаемся там же в банке. Мы получаем св-во без обременения, а продавец с копией этого св-ва + выпиской + зарегистрированный ДКП получает доступ в ячейку. На само деле очень хорошая схема, для всех сторон!