Я бы выселяла, если проживают уже страховой депозит. Т.е после первой неоплаты в срок. Думается, вашим съемшикам скоро проще будет съехать, чем вам заплатить. Команда с битами у вас есть? Если нет, то надо выселять. Без предупреждения. Вы же прнимаете, что все равно денег не получите, если они решат съехать.