в такой ситуации проще дарственную ребенку, ибо "родственнички" раздербанят, как уже показывала практика...проблема в 10 годах жизни мамы...и она пожить очень постарается) НО....если пишешь дарственную если ее нельзя оспорить то можно ли маме ее потом изменить? мама будет действовать только в интересах ребенка...но сами понимаете может зять какой нибудь ушлый оказаться или еще какие проблемы...