Я летом продала свою двушку 45 м на 3 этаже девятиэтажки в Гольяново за 6,5 млн. (желающих много было, продала за 3 недели), правда не убитую ни разу, со встроенными шкафами. Одновременно с нами продавали (смотрела конкурентные варианты) совсем убитые в нашем же районе на первых/поледних этажах самые дешевые были за 5200-5300. Не знаю как сейчас с ценами, но если такие же, то думаю где 5200, там и 5000 могут сторговаться.