Будет фермерское хозяйство - будет и деревня. Все деревни ( и  вообще любые поселения) - это место жительства ПРИ РАБОТЕ. Возле заводов - городок, возле фабрики - поселок, возле колхоза (фермерства) - деревня. Наша страна настолько огромна, что делать дороги экономически выгодно только там, где они будут регулярно использоваться. Если фермер решит развернуть свое хозяйство в чистом поле, то  через 5-10 лет вокруг уже будет новая деревня, причем с дорогами, магазинами, клубами и пр.Так что старые деревни возродить можно в одном единственном случае - если кого-то заинтересуют местные земли и их них можно будет извлекать прибыль, и, соответственно, создадутся рабочие места.  А на одном подсобном хозяйстве деревня не разовьется, поэтому и сгоняли всех в колхозы с целью получения общей прибыли и развития общего хозяйства ( т.е. те же дороги, клубы, школы и пр. строились и содержались на общие деньги)