Фуга * написал(а):  >> Справедливо! А зачем тогда люди заключают договора и отдельно прописывают эти моменты? Чтобы потом выкинуть договор и сказать: " справедливо так))".Я думаю,что нужно поступить так,как предусмотрено в договоре!А если этот тов.будет заниматься самодеятельность....написать заявление в органы полиции!Потому, что депозит носит компенсационный характер, является гарантией возмещения убытков арендодателя. Это не средство для обогащения арендодателя. Если убытка нет (включая упущенный доход от простоя), деньги надо вернуть.Если арендатор обратится в суд с иском о взыскании депозита, то не факт, что ему откажут в удовлетворении иска. Так потом он с арендодателя еще и свои расходы взыщет.Про полицию - смешно. Полиция разборками в песочнице заниматься не будет, как не будет, например, выяснять вопрос, откуда в квартире запах плохой берется, источник которого невозможно обнаружить.