Согласна с вами. Тоже сдаю и тоже живу за границей, обеспечиваю телефонами ТСЖ и оплату ремонта, все остальное съемщики делают сами. Кстати, это обговаривается еще до заключения договора, не устраивает - идут искать другие варианты, мне не нужны high maintenance съемщики. К счатью, рынок движется в правильном направлении, нигде Европе\Америке хозяин квартиры не  занимается починкой розеток и заменой ламочек.