Вы бы стали продавать 3х комнатную квартиру,что бы купить не жилую площадь в жилом доме?При этом у вас есть еще одна квартира в которой живете. Я вот думаю таким образом обеспечить безбедную старость (не богатую)Прикупить в жилом доме не большую площадь (метров 50 наверное максимум потяну) и пока есть силы- открыть там самой -аптеку или салон красоты..в общем по месту решить-что более уместно в данном микрорайоне.(опыт бизнеса есть) или сдавать потом.На хорошую торг.площадь на центральной улице денег не хватит.  Одни говорят-лучше продайте и купите дачу)) другие-сдавайте квартиру,третьи-купите недвижимость заграницей...Квартира простаивает-только коммуналку плачу(убытки),что бы ее сдать-надо делать ремонт,там даже стен нет((