Лучше те, которые со своей мебелью. Это точно жильцы надолго, будут аккуратно жить, как в своем доме (мебель то своя)И плату в бюджет закладывать будут. А те, которые без мебели и уже начали условия выставлять, что им так купить надо, как только найдут получше/ подешевле съедут в один день