Муж то готов на комнату? Вам нужно детям доли выделить, они не подлежат разделу. Остальное считать пополам - то есть можно и купить мужу. Но пока в браке нельзя покупать, иначе будете делить и эту квартиру и еще купленное. Так что либо компенсация деньгами, что конечно с его зависимостью проблематично, либо все-таки покупка на третье лицо и далее передача ему. Но если он готов на все, то можно указать переходить вам, а вы приобретаете ему иное жилье.