Соседка права. это правильно про проветривание...даже прописано где-то. У сестры дом,подмосковный городок. Там все построили забры сплошные и слив засадили,присоединив к огородам. Теперь вода стоит и сырость. Вызывали специалистов -им про забор и отливной проход и объяснили,хотя бы одна сторона должна быть проветриваемая.