я бы взяла двушку 60 кв. м., особенно если вы и сейчас не очень "широко" живете. во-первых, 60 кв это на 4 не так уж и мало, к тому же дети однополые. во-вторых, очень быстро и досрочно сможете погасить всю ипотеку. и в жизни всегда возможны форс-мажоры, сегодня у вас есть доход, а завтра не дай бог... он уменьшиться. лучше уж синица в руке, чем журавль в небе...