Понимаю, что вы еще не мониторили этот вопрос и поэтому достаточно наивно рассуждаете про дом "в ближнем мо рядом с жд".В процессе поисков вам захочется, чтоб и окрестности были нормальные, и соседи не забулдыги, и инфраструктура в доступе.Все, что около жд, всегда востребовано, особенно если это активная станция с электричками каждые 10-15 мин.Боюсь, ничего, соответствующего вашим "мечтам", за 7 млн вы не найдете.