Мы сдали квартиру 4-х комнатную, за мкадом, без мебели и с муниципальным ремонтом  за 40 тыс. + оплата по счетчикам. Сдали буквально 2 месяца назад, славянам, мебель у них своя.Мне кажется, нужно сначала без мебели попробовать сдать, если не будет звонков, тогда уже мебелью заморачиваться.