А каким образом УФРС вообще узнает о бывшей супруге???  Допустим, Чел придет с чистым паспортом без печатей о браке/разводе и св-м о собственности, где он полный собственник. На каком основании регистратору в чем-то его подозревать? Конечно, сделка пройдет и никто ничего не заметит и не заподозрит, даже если б и хотел.И с БЖ вопрос хотя и спорный, но не настолько, чтоб сильно прям беспокоиться. Что она может сделать? Подать на выделение доли. А ответчик в суде сошлется на срок давности. Она будет говорить, что вотпрямщас только узнала о нарушении своих прав, а ей решение суда о разводе (если в суде было) о том, что имущественных споров нет. на что она будет ссылаться в обоснование своих требований? На то, что не знала, что эта квартира вообще была куплена? Поробуйте докажите, какгрится. А если будет говорить о том, что она знала и  ее все устраивало, значит, она пропустила срок давности выделения своей доли и добровольно, соим бездействием, согласилась с тем, что данное имущество осталось в собственности ее БМ. Короче, это из области фантастики, не знаю ни одного дела такого, чтоб кто-то что-то отсудил спустя 16 лет.  А вот наследственные дела - тут другое, там уже потягаться можно было б.