имхо психологически важно чтобы не вы отказали им на их просьбу, а они отказались самине просто "нет", а "хорошо, я это сделаю, но условия будут вот такие...", и если уже им эти разумные условия не понравятся, это их проблемы.Если квартира сдается по рынку или ниже, ничего делать конечно за свой счет полностью не нужно.