Думаю, что торг из за 100т испортит отношения с потенциальным покупателем, а 100т непринципиальны в отношении,.. и в отношениях. Невозможно узаконить комнату и кухню с газом, не получится.Могу сказать, что стеночка будет стоит ты 20 не больше, из гибсокартона и делов на пару часов работы.