Цена на квартиру при продаже зависит совсем от других факторов, чем цена при аренде. Нет между этими ценами прямой связи, есть лишь весьма опосредованная.Клиенту квартиру искали последние полтора месяца на Соколиной Горе, удалось сторговать продавца с 6.5млн до 6.1млн., что, с моей точки зрения, очень много и сильно превышает размеры моей комиссии (здоровая наглость агента помогает клиенту сэкономить приличные деньги  ). Завтра аванс идем вносить, тттт.Это частично есть и ответ на ваш вопрос, повышение цен нынешней зимой (на 10-15% по ощущениям) отчасти надутое, вызванное тем, что резкое снижение курса рубля прибавило решимости в выборе тем людям, которые сидели в рублях, ожидая улучшения конъюнктуры. И соотвтетсвенно наиболее привлекательные предложения с рынка были просто сметены, а новые появились по более высоким ценам. Не факт, что по этим ценам квартиры будут продаваться и летом, но рынок продаж имеет ту специфику, что подскакивают цены быстро, а снижаются очень медленно, гораздо медленнее, чем повышаются.Не принимайте эти рассуждения близко к сердцу, я отнюдь не эксперт и запросто могу ошибаться.