Контрольную закупку чего? недвиги? Да продавец может в последнюю минуту просто передумать, вот и все. Это вам не компания по продаже недвижимости, это частный сектор и частная собственность. Вот если бы вам в компании отказали, назвав вас чуркой, другой вопрос, а с частника вообще нечего спрашивать. Не нравитесь, вот и не продам, мое-лично и право имею.