а возможность отключить отопление у вас есть? Если нету, то платить вы должны. Это ваша квартира. И отопление не зависит от наличия жильцов. К тому же, навряд ли у вас бы кто-то снял квартиру без отопления. Логично ведь? Это также, как вы бы предлагали квартиру без туалета.