Я соглашусь с теми кто пишет о том что квартира на троих человек: Вы, сестра и отец. Делить нужно на троих, Ваш ребенок и супруг тут не при делах. Это по человеческим законам.  Отцу однокомнатную квартиру, как вашему родителю (его надо почитать и беречь, ведь мать уже ушла и ее доля, если бы была, теоритически отцова), это наверно минимум 5 мил., а он распорядится своей квартирой как захочет и на кого захочет по его воле. А Вам с сестрой делить то что осталось. Если Вы с отцом в замечательных отношениях  и он хочет соединиться с Вашей семьей (внуком, мужем), то добавляйте свою оставшуюся долю и покупайте двушку или трешку в простеньком доме. К примеру: ваша квартира стоит 14 (это просто для упрощения), отцу однушку за 5, остается Вам с сестрой по 4,5. Вот и пляшите из этого. Вдруг отец хочет жить один и его вся эта пляска уже достала, он наверно заслужил. Но если он хочет жить с Вами - вам же лучше. ps Не завидую я таким вот семейным коммуналкам, не жизнь, а нервотрепка. А сестре надо мужика с квартирой искать, а не обыря-кавказца. Что за детсад в голове в 26 лет! ps мы с сестрой даже не думали стеснять мать, ушли и не претендуем на ее жилье, но понятно что у всех по-разному складывается.