Левобережный, новостройка со своей отделкой. Без отделки в моем доме от 5,2. 500 тыс накидываю исключительно за кухню, выровненные стены с американской краской, полы с подогревом, сантехнику и т.п. атрибуты, все материалы качественные, ремонт больше 1 млн вышел. Есть и дешевле в соседних домах, но ремонт муниципальный. У нас 3ки 9-10 в нормальном доме, с хорошим ремонтом от 13. Цены разнятся от домов, не знаю почему так, но вот 3 дома продаются хорошо, остальные похуже. Мониторю с сентября, отслеживаю что уходит и по какой цене. Вы немного лукавите, нет в новых таких цен. Поглядываю иногда, думаю к знакомым поближе перебраться.