в проходных хрущевках маленькая комната обычно метров 13-14, вполне можно и с ноутбуком посидеть, и телек посмотреть. автор, я бы сделала так: вы с мужем и маленьким - в маленькой комнате, старшая в большой, но организовать в большой всё надо по уму, т.к. года в 2-3 туда переселять младшего: надо продумать места для хранения а так же рабочие места для будущих школьников, ну и конечно 2 спальных места. детскую мебель не покупать, всякие дурацкие кровати в виде медведей и прочего - фтопку, лучше икеевские диваны. обои тоже должны быть "взрослыми", таким образом, если будете собирать гостей - большая комната послужит гостиной. главное, чтобы было куда девать игрушки.