Оставляйте небольшой хвостик у цены,  а не абсолютные цифры. 7,740 как вариант. Этой осенью на 500 тр вверх в период торга - легко. Как будет после - не знаю. Вариант или продать быстро по рынку или сидеть и ждать по рынку,  в первом случае гадов немношо опыьа с аукцинами.  Цену больше рынка не дадут,  но кол-во просмотров и предложений будет на порядок больше,  сможете и торговаться и выбирать лучшие условия. А то по средне-верхней рыночной придут товарищи с налом предложат на 500 меньше и как раз выйдите на такую же сумму,  но не выбора ни скорости. И потом,  может оптимизировав расходы можно продавая быстро по низу рынка поймать что либо более выгодное.  Как пример клиенты хотели 2ку покупать и платить налог с продаж 240 тр. В результате налог 18 три и купили 3ку. Иногда выгоднее быстро продать,  а не за максимальную рублевую цену. Я свою квартиру продала за два дня, на 300тр дешевле рынка,  зато быстро купила квартиру так же дешевле рынка на 700 тр. Главное что бы Вам выгодно было, а не абсолютность нулей и цифр.  И поспешите,  у сб пока 15 % ипотека,  а кто знает что будет потом.