Ситуация всегда будет нестабильной. А как вы будете кредиты платить и долг подруге возвращать, если у вас доходы станут меньше настолько что сумма за кредит станет критичной? Рынок аренды не рухнет полностью ибо свое жилье имеют не все и все равно будут вынуждены снимать.