При проектировании апартаментов не нужно соблюдать огромное количество требований по проектированию квартир. Отсюда у вас может отсутствовать один из путей эвакуации (только одна лестница, а этажность большая); все или большее количество окон выходит на одну сторону (все на юг или все на север); эвакуационные пути проходят насквозь через нежилую (офисную) часть. Могут быть снижены требования по вентиляции и т.д. По сути - это жилье со сниженными параметрами. Но согласовать его гораздо легче. Поэтому строят апартаменты, потом переводят в жилой фонд (интересно как?))) Но сниженные параметры остаются.А фактором, влияющим на цену, по прежнему остается лишь местоположение.Смотрите на конкретные апартаменты с точки зрения удобства эксплуатации лично вами. Здесь все зависит от условий проектирования и навыков архитекторов. Некоторые (особенно архитекторы старшего поколения)все же не могут сделать плохо и стараются учесть максимально требования по жилью и для апартаментов.