Мы сейчас живем, как раз 38м2, дом серии П44.Одному ребенку уже 9 -школьник, второй 2 года будет..))Нашим спасением оказались откидные кровати, в комнате наша 2х спальная, убрав её много места, кидаем туда пуфы-мешки, легкие и не травмоопасные,  все на них любят повалятся,  ещё в комнате стоит диван-софа, может разбираться в огромное спальное место (но мы ни разу не разбирали), можно днем спокойно прилечь на дневной сон, и кроватка маленькой стоит с комодам.  Все шкафы, у нас под заказ были сделаны под потолок, стоят в коридоре.А старший спит на кухне, но для этого мы сделали там хорошую вытяжку, и то же откидная кровать, складывается стол и раскладываем кровать (1,5 спальная).Вообщем всё не так уж плохо, мы уже приобрели 3х комнатную квартиру, но с ремонтом её не спешим, делаем всё основательно там, а пока живем тут.Удачи вам и вашей семье - не пугайтесь, если что пишите, спрашивайте )))