Там есть какой-то подводный камень, о котором вы умалчиваете. Видимо, дыра, куда никого не заманишь. Сами понимаете, не теснилось бы пол Союза в общагах/комуналках в ожидании квартир по 10-20 лет, если бы где-то через полгода давали "огромные трешки".