Вы много хотите. И соседнюю квартиру купить, и ипотеку взять, да ещё маткапитал пристроить. Всё вместе с вероятностью 95% не получится. Нанимать риэлтера второй стороны, это всё равно, что нанимать одного адвоката в суд потерпевшему и виновному. Естественно, своего. И платить вы будете только своему риэлтеру. И, конешно, делать ремонт соседке придётся вам, а также оплачивать переезд и возможно даже добавлять денег. Иначе на куа ей нужен весь этот гиммор с переездом.