Если у вас нет нормальных  документов на дом,  то бабушка ничего вам подарить не может,  т.к.  в Росреестр  надо  предоставлять  документы на собственность.у моих  родных такая же ситуация. Бабушка оформила на внука доверенность на оформление документов, он бегает по инстанциям, оформляет нормальные доки.  А что б  дом ему в итоге достался, бабушка сразу написала завещание на внука конкретно  на дом. При составлении завещания предоставлять доки на дом не требуется.