По поводу сожаления о таких агентствах, так это вы их ставите в такие условия, раз вы не клиент, а так "объявление". Они вынужденны использовать вас как замонилово покупателя, его конечно на договор своему агентству. Я вас уверяю в этом договоре взята сумма и в случае "не продажи ему этой конкретной квартиры", они будут должны ее вернуть, вот туда вот он и денется, ну или уговорят другую такую же найти квартиру. Если интерес продать у вас есть,  узнавайте реальные сроки, а не обещания и ограничивайте их, рекламу давайте.