+1, чтобы не сыпалось можно самим всё до бетона наждачкой отодрать, пройтись жидкостью для контакта и фиксации (наверняка сыпется потому что мелом красили раньше) и заново покрасить. Цена будет смешная. А если хочется занижать потолки, заново делать полы и всю кухню и сантехнику, то намного дороже.