Обязательно запрашивайте кадастровый номер, смотрите участок на публичной кадастровой карте. Подробно изучайте окрестности по спутниковым снимкам.По крайней мере отсеете точно не подходящие варианты.Но посмотреть вживую все равно необходимо.Подозреваю, что все регистрационные действия будут проходить по месту жительства участка