Серьезно? Как это технически? У вашей сестры был первоначальный взнос в размере 60% от стоимости квартиры и она не взяла ипотеку, а продолжала снимать? Только в случае очень большого ПВ выплаты по ипотеке равны или меньше аренды аналогичной квартиры. В остальных случаях жопа накрыла бы ее еще сильнее, если бы у нее была ипотека.  Съемную квартиру можно быстро поменять на более дешевую. А ипотечную?