Как-то сильно сомневаюсь я, что трешку можно разменять на две двушки именно благодаря хорошему ремонту в ней. Ремонт, конечно, несколько повышает стоимость квартиры, но не так уж и сильно, и уж никак не в разы. Я сама недавно занималась поисками квартиры. Аналогичные квартиры, одна из которых с хорошим ремонтом, а другая убита в хлам, отличаются в цене максимум на 10 процентов.Судя по тому, что квартиру оформили на затя (а фактичеки она является совместной собственностью супругов), зять тоже вложил в эту квартиру свои деньги. Тогда все сходится. Трешка свекров разменялась на двушку и доплату. К доплате были присоединены деньги зятя. И вторая двушка была оформлена на семью дочери. Этим объясняется и оформление квартиры типа на зятя, и нереальный обмен трешки на две двушки, якобы благодаря ремонту.