Учитывая, что финансовые реалии различаются в зависимости от страны проживания - приведу цифры.Новая квартира -  кредит в банке (100 проц.) стоимости - 106 000 евро (это квартира полу-котеджного типа, 4 комнаты, свой сад, простор- красота и деревянные лестницы). Старую квартиру - стандартную 2-х комнатную можно продать на текущий момент времени максимум за 45 000; Из них - 30 000 банку (квартира заложена, поэтому не вернуть банку эту сумму или меньшую - не вариант): оставшиеся  15 000 - можно потратить на ремонт, переделку, мебель, отпуск и обновить машину (если что останется).Квартира сдается ежемесячно за 150 евро, выплата по кредиту ежемесячно - 420 евро, если вернуть часть кредита выплата станет около 280