Я получала такой участок. Вы будете обязаны оформить его  в собственность на всех детей в равных долях. Из-за этого продать его можно,но с кучей ,зачастую трудновыполнимых,  условий. И еще,не факт,что вам выдадут нормальный участок, а не клочок земли в голом поле/степи/овраге вдали от какой-либо цивилизации,на который и покупателей не найдешь. Мы при получении участка,за то,чтобы его выдали в нормальном месте,заплатили почти половину его рыночной стоимости(живу не в Москве).