Не обязательно, пока дом строится. Есть застройщики, которые предлагают взять в рассрочку жилье уже в сданных домах. Хотя вот сегодня, пока в машине ехала, слышала про ЖК Изумрудный что ли... там вообще 8 лет рассрочка. Гуглить надо в каждом конкретном случае.