А есть у него какие-нибудь родственники?Рассказывали историю про ушлую бабульку. Она писала завещание где-то 10 людям, причем каждый из них не знал о существовании другого  Медсестре, которая приходила делать ей уколы, соответственно, стала заглядывать чаще. Уборщице, которая подъезд мыла, причем она была откуда-то из Средней Азии. Это за то, чтобы она убиралась в квартире у бабульки. Молодой паре, которая жила в стесненных условиях, у них были дети, они не против были расшириться. Девушка кормила бабульку обедами. А в итоге все отошло сыну ее двоюродной сестры, т.е. двоюродному племяннику получается. Они никогда друг дуга не видели и не общались, но предпочла все равно родному человеку оставить. Даже рента никаких гарантий не дает. Прочитайте внимательно  Гражданский кодекс. А потом сходите к юристу, зададите вопросы, если возникнут. Я бы при таких кульбитах товарища предпочла бы ипотеку этими 10 + коммуналка + ремонт + арендные платежи (т.к. сдавала бы) выплачивать.