гражданский брак ,это по законодательству сожительство в рф , его за брак не считают, даже если вы живете без штампа вряд ли суд посчитает что квартира эта совместно нажитое..это очень трудно доказать...а если автор взяла ипотеку до того как стала с ним жить, то суд его даже слушать не станет, да и не станет слушать в любом случае, они живут вместе, но с юр. точки зрения они никто друг другу