если хотите повысить плату, то меняйте. можно впополаме с этими жильцами (растянуто в счет квартплаты), тогда им не повышаете. контролировать установку окон надо вам самостоятельно, хотя бы в части того, кто это будет делать и какие окна будут.в любом случае, решать вам.