На мой взгляд, т.к. квартира в собственности уже давно, налога быть не должно. На взгляд налоговой, скорее всего, будет иначе, при формальном подходе. Рекомендую написать письмо в налоговую (МинФин) с описанием ситуации, и, при благоприятном ответе, им и руководствоваться.