Вы пробовали хоть одно лето пожить без воды в кране и ее слива? пусть даже в курятнике. Нам лично хватило трех дней = завыли. Да, туалет сложно, но вода должна быть от скважины проведена к бытовке  и слив выведен за участок. Хотя бы холодная, бойлер подключить - ерунда. Это необходимый минимум для жизни семьи. Плюс обязателен свет без ограничения мощности. За миллион это можно требовать смело. Ну и банально: там комнатка, в другом здании комнатка - бегать будете? если есть дети вообще на вариант. И судя по странной форма участка, это не долевая собственность случайно?