Мама могла отказаться, если трешка ей была не нужна. Зачем брала у автора деньги, тем более кредитные?  От любви к переездам и ремонтам? Если ребенку автора 6 лет, значит она минимум 7 лет замужем, а значит квартиру купила минимум 7 лет назад. И все эти семь или больше лет мама жила в трешке в ус не дула, и квартиру оформила на себя, а не частично даже на автора. Ага, и теперь расскажите, что на самом деле ей это было не надо - ее заставили.