Райончик, честно говоря - отстой. Дооценивать там нечего. ТЭЦ рядом, предприятия всякие на открытом шоссе и дальше, трубы дымят, инфра - дерьмоватая по сравнению с остальной Москвой (кроме метро). Да и несимпатичный район совершенно, как рабочий поселок.Гольяново, например, от Уральской до Хабаровской гораздо симпатичней. Не говорю уже о Северном Измайлово (Щелковская) или Новогиреево.  Но зато ветка метро там незагруженная. И До центра на метро быстро. По сравнению с Выхино место ИМХО лучше.