Почему нет? Бывают квартиры со свободной планировкой в новых домах. Из них можно сделать хоть однушку, хоть двушку, хоть трешку. Другой вопрос, что вряд ли удастся из этой квартиры сделать приличные двушку и трешку в хорошем месте. Не хватит ее.