Сдавать вы можете так, как сочтете нужным, вы же хозяйка квартиры.А на нарушение закона в части получения разрешения органов опеки в России обычно закрывают глаза.Агентство или агент вам вреда не принесут, так как не в их интересах афишировать факт сдачи квартиры.