а нельзя ли жилье от которого "хочется плакать", привести в более цивильный вид при некоторых затратах, ремонтик небольшой замутить, сантехнику поменять..это по-любому дешевле в долгосрочной перспективе, чем снимать дорогое жилье. Но главное район и соседи!