Если денег совсем мало, отправляйтесь в кадастровую, в регистрационную палаты по месту нахождения участка и там потихоньку выясняйте, что к чему. Какие-нибудь первичные документы с собой возьмите. Там в очередях найдете более опытных и просто риэлтеров, что-нибудь узнаете.Еще можно начать плясать от нотариуса - идете и говорите, хотим оформить то-то и то-то, какие документы собрать. Далее - по ситуации.