Тогда можно .Если покупатель знакомый, то можно и без аванса.1. Договоров КП в инете множество, не поленитесь посидеть почитать. Договор подписывается на сделке.2. Ячейка нужна для передачи денег. Скорее всего, вам тоже.3. Деньги закладываются в ячейку на сделке, потом подаете документы на регистрацию. После получения доков с регистрации, передачи квартиры и подписания акта приемки-передачи, покупатели отдают ключи от ячейки продавцам. Кто когда и как может забрать деньги из ячейки, прописывается в договоре ее аренды.