ТС, Вы много пишите о намерениях деда по отношению к внукам.....а дед должен думать о внуках, не вы, родители, должны обеспечивать своих детей, в т.ч. жильем, дед должен? дед может подарить соседям, прохожему, да кому угодно свою жил. площадь - это его право.