Это вопрос совести, если заранее не прописано в договоре. Есть такие вещи, которые из последних сил дышат в тот момент, когда квартиру сдают. По хорошему люди начали пользоваться - сломалось, хозяин должен заменить/починить. Если же все сдавалось в идеальном состоянии - то оплачивают ремонт съемщики. Либо меняют себе на что хотят, со старой вещью поступают по согласованию с хозяином. Но как правило, кто мягче и деликатнее, на том и ездят))Когда мы снимали недорогую квартиру, ремонт всей бытовой техники лежал на нас, только хозяйка еще и за сердце хваталась, когда что-то из ее довоенной техники выходило из стоя. " Вы сломали"!! и тп.. Сейчас снимаем дорогой дом, ремонт опять на нас, только в этот раз мы звоним хозяину и говорим "сломалось", он согласовывает время и организует приезд ремонтинков из сервисного центра, оплачиваем ремонт мы сами.