Моя квартира, на каких условиях хочу, на таких и продаю. Мое дело предложить, дело покупателя или принять или отказаться.Рискует,  так кто мешает ему НА СЛОВАХ отказаться от покупки моей квартиры? Или взять время на обдумывание прежде, чем подписывать.До вас не доходит все еще?