Пройденная ГК, полученные ключи - это одно. Важно другое - получено ли свидетельство о собственности. Если да, то риски есть, но немного другого порядка. Если нет - то, имейте в виду, что законных документов, которые предполагают продажу квартиры после ввода дома в эксплуатацию, но до получения свидетельства о собственности не существует в природе. Есть некие серые схемы, которые придумывают фантазеры от недвижимости, люди ими иногда пользуются (особенно те, кто не в теме), иногда даже "проскакивают" успешно.... А иногда попадают на большие деньги. И никакой суд не поможет.