Посмотрите на Циане, мы сдаем двушку на Московском, от станции дальше чем у вас, дом 70х годов, габариты почти такие же, подъезд чистый, в квартире ремонт,  мебель и все новое, за 26 + свет. Попробуйте вашу за 32-34. Сдали за 2 дня, клиентов было много, в декабре сдавали. Все жильцы просили регистрацию, кстати. Пришлось сделать.