что-то за все  не очень дорого у вас получается. я серьезно. хотя таджики конечно, у нас делали тоже таджики ( типа местные, не пришлые) но часть из того, что написано, вышло немного меньше, но у нас без печки, без сауны и пристройка 7х4, обшивка только внутри вагонкой. ну и торговаться надо конечно же,  т.к. всегда больше, чем  изначально заявлялось. Все обманывают на материалах. На мой взгляд если денег особо нет, то лучше переделать старый дом, потому как в новый надо вкладывать и вкладывать.