Я бы не связывалась. Акт приема-передачи вам нужен не меньше, чем им, спросите, сколько они хотят и если не очень много заплатила, если много - сказала бы, что денег нет. При суммах сделки в миллионы, из-за 20-30 тыщ рисковать не стала бы.