Как раз-то наоборот, мода на "+коммуналку" идет из регионов. Там всегда аренда так и расчитывалась, арендаторы оплачивали все-все коммунальные услуги. В Москве же всегда были только счетчики, а все расходы по содержанию жилища ( т.е. отопление и пр.) на собственнике.