Всё индивидуально,надо чувствовать человека.  Продавцы обычно уверены, что их квартира самая лучшая и покупатель отдаст за неё любые деньги.Но есть определённые вещи ,которые не следует делать ни в коем случае.Ну например: с первых шагов в квартиру не начинайте что-либо в духе " Ой,она не стоит этих денег, которые Вы за неё просите", "Ой,я видела лучшие варианты по лучшей цене.Да вы с ума сошли ". Это сразу настроит продавца на отрицательное отношение к Вам. Или ...Вы приехали смотреть квартирку, она  Вас устроила с первых секунд однозначно и бесповоротно, постарайтесь не показывать этого.     Уходите с легкой неуверенностью и со словами, что "Вам необходимо обсудить этот вариант на семейном совете". А также спросите, насколько хозяева готовы «подвинуться» в цене? Предложите им  свою цену, заранее завышая размер «скидки», так как хозяева, вероятнее всего, согласятся сбросить Вам только половину от этой суммы. Но хоть что то ....