Стася, найдете Вы квартиру за 7-7,3 млн.р. Не переживайте. Запросы у Вас более чем адекватны и по площади и по райну. А почему Перво не рассматриваете? ул.Лазо, Плеханова, Перовская? Перовский парк рядом (благоустроенный, с атракционами, роллер дром), через железку - усадьба Кусково(пешком минут 15). До метро Перово, Шоссе Энтузиастов  время в пути всегда предсказуемо - на маршрутке 10 минут. Район зеленый. Магазинов много. Выехать на авто с Перово проще, чем с Новогиреево. Вот например: http://sob.ru/card/1-1000828552http://sob.ru/card/1-9193585 (площадь большая, до метро пешком, но есть риски - наследство менее 3-х лет).http://sob.ru/card/1-8728151 (здесь Перовский парк Прямо за домом) правда дом пятиэтажный, но кирпич, и не факт, что хуже  9 или 12 этажных панелек.  Это http://www.cian.ru/sale/flat/2698337 не вариант совсем. Дом вдоль МКАДА стоит. Пруды - больше на отстойники похожи, комаров валом будет. Не надо оно вам, даже за 6,1 млн, мой Вам совет.