а жильцы выезжают? Если нет, то зачем вы им что-то ремонтируете? Им же нормально так жить. Сами прожгли, а заниматься не хотят... Почему автор тогда суетится?Если выезжают, то берите деньги из залога, пригласив специалиста из СК.