цена-то вырастет, да вы после собственности налоги должны платить...я бы ни с одним из ваших вариантов связываться не стала без существенного дисконта, но это не интересно уже вам. Первый вариант еще и по документам очень стремный, законно этого сделать нельзя, да и когда ключи будут реально тоже не предсказуемо.