Собираете собрание жильцов. Старшая по дому объявляет что через неделю замок будет заменен, и у всех есть ровно неделя на вынос своей частной собственности из общего подвала.Через неделю засылаете двух крепких мужиков, чтобы вынесли к помойке весь хлам, который там остался и ставите новый замок. 1 ключ старшей по дому, второй в УК. На дверь вешаете записку что ключ у старшей по дому. Про ключ в УК писать не стоит.