А зачем эти расходы прописывать? Каждый извращается как может. За свои хотелки я плачу СВОЕМУ риэлтору, он проверяет то, что я хочу, достает сведения, наводит справки.... С какой стати это должен оплачивать кто-то, а не я? Дело продавца - предоставить все документы, необходимые для сделки.