А сделки купли-продажи вот уже более года, как не регистрируются вовсе. Считаются вступившими в силу с момента подписания. Регистрируется только переход права и право на квартиру.Боюсь, что дезавуировать сделку и прекратить (а не только приостановить) процедуру регистрации права на Покупателя Продавец сможет только через согласие обеих сторон (досудебное соглашение), либо через суд. И не факт, что суд расторгнет сделку (для этого веские причины должны быть), а не заставит Продавца ее исполнить, как положено по подписанному им же ДКП.