Цена на недвижимость в любом случаи привязана к доллару и относительно его и шевелится в рублёвом выражении. В прошлый кризис очень незначительное количество квартир попали на рынок по дешевке в обмен на быстрые деньги. Точнее даже на рынок то не попали, а были скуплены спекулянтами. Главное, что таких сделок очень мало и на цену они не повлияли. А вот значительная доля квартир была выставлена на рынок банками ,к которым они попали напрямую от застройщиков в счет погашения кредитов. Но банки цену не снижали. Им выгоднее было держать неликвидное жильё с высокой стоимостью по бумагам, чем продавать дешевле и фиксировать убыток. А частные продавцы и покупатели просто отказались от продажи/покупки недвижимости до стабилизации ситуации. И вот благодаря всему этому обвала цен не произошло.