Ипотека - не ипотека, а жить где-то ребенку надо, если бы они рентовали квартиру, все равно деньги бы на жилье тратили. И что значит не будет иметь прав? После смерти родителей, дети не наследуют квартиру ( если детей больше одного - каждый долю)?