Смотря как оформите, если одним договором то не будет совместным, если будет сначала продажа а потом покупка, то будет совместнонажитым и надо доказать, что куплена на ваши добрачные деньги.Наследники первой очереди муж, дети, родители пенсионеры или инвалиды.