Если не возбудят уголовное дело( а скорее всего нет )., то остается только иск по 177 ГК РФ! Нужно вам ( отцу ) сразу попросить суд наложить арест на квартиру! Даже если уже есть обременение ...ничего страшного, еще один арест ( обременение ) не помешает!!! Ну и потом уже про ситуации....экспертиза и так далее! Вопрос тонкий).