Вообще, случай не совсем типичный. А автора есть своя квартира, её мужчина в неё вкладывается. Предположу, что он может вложиться и в улучшение жилищных условий без притязаний на расширенную жилплощадь. В браке же, если встанет вопрос об улучшении жилищных условий, у автора автоматически возникнет вопрос - а что будет с этой улучшенной квартирой в случае развода? Правильно, муж сможет на часть её претендовать. И зачем ей это надо?