Столько много вопросов! Начало правильное - риэлтор. Риэлтор даже ниже среднего ответит на все ваши вопросы по мере поступления, хороший задаст ещё 150 новых  Юриста не стоит, это специалист для написания договоров в узких специфических условиях. В оценке рынка он вам не помощник.