Зачем вам квартира в поле в 40 км от Москвы? Купите комнату в пределах МКАД готовую, сдавайте, потом сын переедет жить, когда поступит. Он вам будет очень благодарен за комнату в Москве, это много значит для студента, чем квартира в 1 часе на электричке. Представьте, как он будет мучаться в дороге ежедневно. Да прописка московская не помешает.