Это не правильное вложение средств. Если уж выбирать в рамках 70и 100м, то конечно 100 при прочих равных условиях. Понятно, что не берем варианты, когда 100 в кукуево, а 70 в центре Москвы или подобные приятности. И обычно, в ввсяком случае, я так сталкивалась и так было у меня - квартира разовое вложение и четко планируемое, даже если ипотека. А вот ремонт и дизайнер это такое дело, что все растягивается и деньги частично из накоплений, Частично выдергиваютс из текущих. Он может тянуться долго, по мере поступления средств, докупаться мебель, техника, текстиль может годами. А в результате, при продаже, ремонт и вложенные в него средства - абсолютно неликвиден, нафик не нужен новому владельцу. Если конечно это не царские палаты, не виллы и не дворцы.