просто покупателей на такую квартиру может оказаться меньше, т.к. все меньше становится покупателей со свободными деньгами. Может оказаться, что ипотеку они одобрили в другом банке. У каждого банка свои правила. И многих/неопытных пугает покупка залоговых квартир. Вопрос договоренностей с вашим банком и банком покупателя (при ипотеке).