У нас раньше было, как  пишете - "атмосфээра" )))  Бабушки поумирали, картиры сдают - сейчас ужас. Купили квартиру в новом доме недалеко от нашего на севере города  - я поражена! Именно тот дух, который был в детстве - дети бегают в гости с этажа на этаж, все приветливы, всегда здороваются, созваниваются (мы еще и не живем там пока). Много знакомых - так же, как и мы покупали лучшее жилье.  Не от района зависит - от дома и его обитателей. P.S. Я в центр - никогда )))))