Правильный список и главное, что сантехнику-электрику нужно делать обязательно и в первую очередь. И по времени около месяца такой ремонт занимает. Окна поменять- это самое легкое и быстрое из ремонта. Сэкономить можно только на отделочных материалах. В любом случае, если нанимать кого-то , то в 300 тыс можно уложиться с недорогой мебелью. Красить старые обои особого смысла не вижу, и так же клеить пленкой двери. Ну или сдавать, кого устраивает состояние квартиры.