Знаете, если вариант подходящий,место нравится, все устраивает,то да, надо торговаться.Еще можно в правление подойти поговорить,в какую цену дома продаются и не продает ли кто сейчас.Обычно там в курсе .Таким образом себе объективную картину составите. Дело это муторное,конечно.и времени занимает немало,но всем по силам.Еще надо понимать,что редко  встречается,чтобы прям все в одном флаконе было!))) чтоб все парметры поиска совпали: и  цена,и удаленность от Москвы,и пешая доступность,и питьевая вода и магазин, т.д.Тут уж смотреть нужно и ,может быть,чем-то поступиться.имхо