Ну как бы обе стороны должны понимать, что договор в России не более, чем филькина грамота. Реально ни одна, ни другая сторона ничего не смогут сделать, если обстоятельства изменились (потеря работы или срочно нужно продать кв. как в недавнем топе). И если на западе проверяется кред. история и арендатор, подписывая договор на опред. срок должен выплатить всю сумму (и выплатит, в том чмсле через суд иначе его кредитной истории конец), то в Росии скорее больше рискует арендодатель. Своим имуществом.