Договор можно составить только на маму. Но в пенсионный фонд в таком случае предоставляете нотариальное заявление, что в будущем Вы обязуетесь выделить в этой квартире долю ребенку.Уточните у застройщика на каких условиях они будут ждать 2 месяца деньги от пенсионного фонда после регистрации ДДУ.И Вам понадобится справка от застройщика по форме пенсионного фонда о сумме долга. Эта справку застройщик сделает после того, как Вы свои деньги перечислите.