Автор, завещание легко переписывается,оспаривается. С дарственной с вас налог сдерут, тк не родственники вы. Я бы сделала так:1. Договор купли продажи квартиры свекрови с вашей мамой например. Ваша мама вам тут же дарит эту квартиру дарит. Свою кв тут же продаете и покупаете дом на свекровь.2.Соглашаетесь на обещание свекрови в неопределенном  будущем вам квартиру завещать. Продаете свою кв, покупаете дачу, оформляете на свою маму и тут же она вам ее дарит.В любом случае вы теряете прибыль от сдачи квартиры.