Хочу обратить внимание студии, что при расчете любовного треугольника "рубль доллар квартира" стОит обратить внимание на тот факт, что по причине очень высокой учетной ставки центробанка (вроде 7,5% если не поменялась), сейчас очень дорогая ипотека (около 13% против 3-5 на западе). Соответственно доля ипотечных сделок на российском  рынке недвижимости  составляет примерно 20%. В то время как на западе доля ипотечных сделок около 95%. Из этого следует, что если центробанк резко снизит ставку (что требуют многие экономисты),  то подешевеет ипотека, и на рынок выйдут те, кто раньше этого сделать не мог (по причине отсутствия полной суммы покупки и нежелания или невозможности платить высокий процент банку). Следовательно цены на недвижимость могут резко вырасти. Но как побочночное явление, снижение учетной ставки ЦБ вызовет новое резкое падение рубля. И при таком раскладе цены, резко поднявшись в рублях, могут остаться прежними (или чуть  больше/меньше) в долларах.