Почему Вы думаете что УК обязательно воруют? Я вижу что у нас чисто - снег регулярно убирает техника, периодически он вывозится и т.д. (в городе еще зима, а я от дома до магазина могу в туфлях ходить). Весной высадят цветы. Летом будут поливать и стричь газоны. Мелкий ремонт делают быстро. Диспетчер у нас круглосуточный и без выходных - позвонила и сообщила обо всех проблемах. Срочный ремонт придут и сделают даже ночью и тебя могут даже не побеспокоить - у меня как-то труба возле счетчика потекла (счетчики за пределами квартир), вечером позвонила - утром увидела что все сделали. Отчеты вывешивают раз в год. Перерасчет за отопление делают раз в год (сумма приличная). Правда у нас новостройки, т.ч. может и в этом дело. + в нашей области тарифы на услуги ЖКХ высокие (одни из самых высоких по стране почему-то). А ТСЖ, это такой геморрой.... Сначала надо общее собрание сделать, а это тоже не так просто (например, в моем доме 160 квартир, но из-за одного дома затевать возню не будешь, а весь ЖК это 28 домов - дохлый номер). Потом начинаешь думать - у нашего ЖК своя котельная (точнее 2), но если мы создадим ТСЖ то что будет (вдруг ее не отдадут)? Дальше начинают думать о том кто хочет этим заниматься (это ж надо талант иметь и пробивным быть) и сколько за это платить. Как-то приходил бухгалтер из другого ТСЖ - офиса у них нет, зарплата у нее была 15 (года 3 назад) - люди только посмеялись, никто не согласен за такие деньги работать (более 70% квартир в ипотеке - на это деньги нужны). Дешевле на самом деле только за городом жить. На первый взгляд. В общем за все в этой жизни надо платить.