А при варианте: пустить сестру пожить в вашу квартиру, при этом сдавая ее комнату в коммуналке и получать эти деньги за сдачу ее комнаты вам, большая разница получается в деньгах? Может, так попробовать?? И вы добрая, и сестра довольная, и все почти при своих?  НО! Обязательно обговорить условия ее проживания и выезда из квартиры при необходимости!!