Шумкина это ужас, левая сторона от метро это на любителя. Сокольнический вал все время стоит, там выхлопами дышать будешь и парк не поможет. А новострой точечный очень неудачное местораположение обычно, а то что неплохо в районе оленьего сумашедших денег стоит.