Обращаетесь в несколько банков (ваш кредитный рейтинг упадет незначительно, не беспокойтесь) и детально обсуждаете варианты ипотеки с сотруднком банка. У некоторых банков на сайтах есть бесплатные калькуляторы, но окончательную стоимость кредита вам скажут только в банке.