тут один совет -проанализировать, ваш 1 этаж кому-то нужен под нежилое или нет. тк если не нужен, то тут хоть очень-очень хотеть продать дороже, но если нет интереса..у нас рядом с домом(в том же проходном месте ) есть дома, которые стоят торцом к дороге -вот торцевые к дороге квартиру скупают, а те, что во двор нет-они не интересны