Я наблюдаю такую ситуацию соседскую.Послед 10 лет моя соседская "бабулька" именно так и доит лохов. Люди стараются на неё, потом бегут теряя тапки. Приходят новые + она и соц. работника гоняет мама не горюй.И исправно пробивает санатории, больницы себе.Со мной пыталась задираться  но это дохлое дело ну и скучно ей... поэтому прям аншлаг в нашем блоке:то доктор, то электрик/сантехник/тв/домофон/пожарник/участковый или случайно пойманный сосед. К ней главное в дом не заходить НЕ ОТПУСТИТ короче тёртый калач.По ходу она им ничего не возвращает.Не окна, не технику, не ремонты (люди ж  себе видать делали). И Ваша не вернёт, остаётся Вам доля.Вы же понимаете, что она сменит Вас, на других. И по факту у Вас доля . Не делайте сверх договора ничего и всё.