Подлинник свидетельства нужен только для заказа документов в БТИ. И все.Договор у вас есть какой-то на оказание услуг? Если есть, то скорее всего в нем прописан штраф для вас в случае отказа от их услуг. В ЕГСН, например, этот штраф 80тыс. равняется и документы не отдадут до тех пор, пока вы либо этот штраф не заплатите, либо если вы не напугаете их сильно каким-то веским аргументом.