А если у автора риэлтор неопытный? А если он за 50 тыс работает? Я уже молчу о том, что если при альтернативных сделках каждый желающий будет заниматься самодеятельностью, то половина сделок будет рассыпаться еще до подачи на регистрацию. Но вам вряд ли это известно.