Автор! А налоги с продажи? Так как собственность только что получили, значит надо будет  налоги заплатить , что с 25 млн - 3 млн!!! Лучше уж сделайте ремонт и сдавайте, так как у вас не видовая не думаю, что дороже 25 можно продать( выставить можно хоть 40 и ждать покупателя как раз 3 года)