Ну, значит, кто-то из ваших детей поживет некоторое время с вами в трешке (или с бабушкой в трешке). Неужели они у вас все трое такие самостоятельные, что прям сразу в 18 лет захотят "на волю"?Не загоняйтесь раньше времени, будете решать проблему с третьей квартирой, когда придет время.