Да чушь все это, никакой брокер не снизит вам %-ую ставку например в сбере или в любом более менее приличном банке и всего за 20 000 р. еще и на сделке побудет за это. У меня на работе есть ипотечные менеджеры, которые помогают оформить заявки в банк и получить одобрение, но это все БЕСПЛАТНО, естественно для клиентов компании. Недавно были клиенты, которые как раз обратились к какому то ипотечному брокеру, который уверял, что получит одобрение для них 99 %. Они заплатили ему 230 тыс и те. получили одобрение в каком то левом банке по 20% годовых. В итоге сделка не состоялась, т.к. мы не работаем с такими вот "банками", но деньги брокер не вернул. Оговорюсь, что клиент не очень простой, т.е. справки липовые предоставил, но одобрение мы ему все таки получили, во всех банках был отказ, за исключением одного банка который всетаки одобрил. Только все это было бесплатно и в других банках, в которых был отказ, тоже все делали бесплатно.