Если вам не обязательно новострой то можно Мытищи посмотреть, на маленькую двушку даже может хватить (в кирпичных пятиэтажках например, мы полтора года назад за 3500 продали двушку 45кв.м. в Мытищах (центр), правда первый этаж в добротном кирпичном трехэтажном доме с ж/б перекрытиями, квартира была жилая, не гнилая, сухая, жила наша родственница, купила молодая семейная пара с маленьким ребенком, так что можно и такие варианты найти за ваши деньги, а уж однушку то вообще легко найдете).