Я всю жизнь снимаю квартиры. И мне всегда похрену были все эти договоры и прочие формалности, и у меня никогда не было проблем с арендодателями (правда в Москве я всегда снимал дерьмовенькие квартиры). А если хотите с договором, с расписками и около Кремля - то не пошли бы вы на .... тот сайт, где размещаются подобные предложения.