Добрый день,Ситуация такова, мы решили вложить свободные рубли в квадратные метры. Основная цель - даже не заработать, а сохранить имеющееся. Смотрим ближнее Подмосковье, вторичку, которая недавно была построена, но уже в собственности, с ремонтом и т.п. Возник целый ряд вопросов.1. МК сейчас реально использовать в сделке непосредственно с продавцом-физиком или на него только банки идут? Как сейчас происходит выплата МК? Его выплачивают сразу или частями? Какие док-ты запрашивает ПФ для одобрения оплаты?2. Ипотека. Я - идеальный заемщик, высокая белая зарплата и т.п. Каков сейчас минимальный % по ипотеке? Сильно ли он меняется при изменении размера первоначального взноса, если взнос большой? Если я заплачу 50%-60%, а не 70%, к примеру? Можно использовать МК как первоначальный взнос или с этим проблемы?3. Т.к. район новый, то вероятно, что квартира в собственности менее 3 лет. Соответственно, продавец захочет заниженную стоимость. Если я соглашусь, к примеру, на 2 млн., из которых 1,5 возьму в ипотеку, это устроит банк? Или им нужно обязательно полную сумму, из которых я возьму те же 1,5? Сильно это повлияет на ставку?4. Нужно ли кого-то привлекать на сопровождение сделки или можно самим? Квартиру мы сами найдем. Сколько это сейчас стоит? Частный риэлтор? Агентство?Спасибо