Вообще насколько я знаю, так и происходит. Сначала вы обговарвиаете сумму, прописываете в договоре. Затем Вам переводят часть денег (не мат капитал). Затем уже с договором купли-продажи человек идет в Пенсионный фонд, также предъявляет квитанцию, что деньги Вам перевел. И уже в течение, прадв я слышала, 2 месяцев, пенсионный фонд Вам уже остаток по мат капиталу перечислит