Вызываете мастера по вскрытию дверей, показываете свои доки о собственности на кв-ру или прописку, говорите, что ключи потеряли... Он и дверь вскроет и замки поменяет.... А вещички их к мусопроводу потом вынесете... Ведь договора-то письменного нет, а устно - это устно... Имеете право и передумать и сроки изменить и все что угодно, ведь он же не платит....В данном случае поможет только силовое решение проблемы, с армянами устно не договоришься....