Ваши советы сильно оторваны от реалий, даже реалий Москвы, это первое. Второе, финансово рекомендации о покупке большой квартиры в кредит несостоятельны. Есть куча людей, которые как раз снимают очень хорошие большие квартиры, потому что купить такое даже в ипотеку у них нет возможности. Ну и большие квартиры к тому же малоликвидны. Поэтому при объединении двушки с трешкой лучше это не узаконивать, т.к. по отдельности они будут стоить дороже, чем одна большая квартира.