Для этого нужно к лету иметь сумму, достаточную, чтобы быстро (очень быстро, т.е. за одно лето) сделать ремонт. Понятно, что не своими руками. А значит сумма ну очень приличная. Если она у вас есть - поищите другую квартиру, более пригодную к проживанию сразу. Но сдается, что денег у вас таких нет и не предвидится. Так что да, вам предстоят долгие годы в ремонте и грязи. Дело ваше, но я бы не стала. 50 метров можно зонировать или перепланировать для вполне комфортной жизни втроем.