Коммунарка, но другая сторона- Николин парк. Друг продавал там двушку 61 метр (построенную с ключами, но без собственности еще) полгода, продал этим летом за 7,5. Коммунарка место специфическое. Туда едут чтобы получить сочетание метров (которые не могут купить за эти деньги в Москве) и прописки. Бизнес жилье это обязательно и непременно простор. Другое качество жизни. Когда взгляд не натыкается на стены и углы. Большие окна. Вид из окна. Комнатки по 11-12 метров это вымученный компромисс. Чтобы родителям клетушку и ребенку (одному). Это очень-очень тесно. И хотя часто это может быть мечтой (хоть так, но отдельно, не в одной комнате), такую мечту купят в Москве, а не в Коммунарке. В Коммунарке за 7,5 млн будут искать гораздо больше метров. Что толку в отделке камнем в холле (подъезде), если тебе так тесно в квартире?Но как показала даже моя продажа- на все есть покупатель при адекватной цене. Магистр на самом деле не плохой комплекс. http://www.magistrdom.ru/. На удивление ровные стены и вполне приличные окна и остекление лоджий.  Но я предлагала риэлтору выставить ее за 4,5, он сказал- давай попробуем 5. Она ушла сразу. Так что может и на Вашу кто-то западет по какой-то причине. Хотя повторюсь- по сегодняшним канонам (даже не бизнес жилья) 46 метров это однокомнатная квартира. Удачной Вам продажи!