Придётся расставлять приоритеты. Жильё с высокими потолками за ваш бюджет будет или древним, или находиться у черта на куличках, или это будет уже двушка, а не трёшка. Даже условно современная панель не подходит под ваши требования, а она явно выбивается из вашего бюджета. Лично мне 2,58 вполне устраивает. Не представляю, как можно жить в стандартной квартире с четырехметровыми потолками. Такие потолки требуют не менее 25 метровых комнат, иначе это колодец.