странно, что не через пять минут сделкапрежде всего, как умудрилась  унаследовать дом сестра жены, если жена не приняла наследство? если же жена приняла наследство, то с чего вы взяли, что его не принял сын? у вас не просто риски наследства. у вас офигеть какие риски наследства. это не стандартное "от мамы к ребенку по завещанию на всякий случай"это вообще непонятно, кто наследники. по крайней мере из вашего сообщения непонятно.