что-то более конкретное можно услышать только в банке, т.к. у банков каждый месяц меняются программы и для каждого клиента могут быть свои особые условия, вряд ли чужой опыт вам поможетИз общих сведений чем больше первоначальный взнос тем выгоднее может быть ставка, ну и ваше имущество которое у вас естьЕсли касается новостройки, то некоторые банки дают хорошие проценты под определенную стройку