Кухню в холл (18 метров будут кухней-гостиной), на кухне - комнату. Вариантов на самом деле больше и нет, этот единственный и стандартный в таких случаях (конечно если все спальни хотите с окнами).Из маленького санузла делаете себе су с душем  со входом из бывшей кухни, в 16 метрах продляете коридор и делаете встроенный шкаф. Отличная, большая квартира