Я вас поздравляю  Единственное, насчет переноса санузла хочу заметить. Перенос его на площадь коридора - стандартнейшая процедура, и узаконивается очень просто и без нервов. Про залив - совсем ерунда, если залив будет (ттт) конкретным, то не все ли равно где у вас санузел? А если так, чуть чуть, то гидроизоляцию и уровень санузла на 3 см ниже, чем уровень квартиры для этого и делают.