Автор, я Вас поддержу. Вы сделали правильно что предложили матери тот вариант. И сейчас сделали правильно что приняли решение продать трешку.  Я только не поняла после разговора с сестрой Вы с матерью говорили? Может она ждет и надеется что в трешку переедет, а тут облом. Тут все зависит от того что хочет мама. И сможете ли Вы дать маме понять что в этой квартире будет хозяйкой она...а не Вы. У моей подруги родители мужа из трешки в двушку переезжают чтобы дети смогли дом купить..и нормально к этому относятся.