Для начала и в Сбере, и в ВТБ нужно разговаривать с менеджерами - когда Вас смогут вывести на сделку после полной подачи документов. Когда Вы получаете свидетельство? Вполне имеет смысл попробовать получить его раньше.Разговаривать с покупателями о выплате Вам налом первоначального взноса под полностью прописанную схему сделки в ПДКП.Согласовав с покупателями абсолютно все, можно съездить к застройщику и договориться еще об одной отсрочке в случае предоставления Вами подписанных авансовых, ПДКП и внесения суммы первоначального взноса от Ваших покупателей на счет юрлица и т.д. Можно попробовать договориться с регистраторами и о срочной регистрации договора ипотеки.Покупателя с живыми деньгами попробуйте привлечь дисконтом.