собственнику 35 лет, имеет вод права-вы хотите предложить пригласить психиатра на сделку? у таких покупателей лучше сразу не брать аванс, да и квартиру не показывать. Если справки не требуются по закону-то остальное это проблемы и хотелки покупателя,  с какой стати бегать и доказывать что не болен? может справку из КВД(кожно-венерологического диспансера) тоже сделать? как выше писали, что для покупателя оформляли?Если ситуация, как у автора и собственник явно неадекват- даже психиатра-нарколога на сделку не приглашала бы, так как до аванса не дошло бы.