Не очень понимаю как вы отличаете рискованную сделку от нерискованной не рассмотрев ее и не перепроверив рассмотренное?Я вам могу рассказать сколько рисков может быть при покупке первички у застройщика, но не осилю много букв с планшета.А список будет длинный, и туда не войдет ничего про "не построят"