Коллега  мой муж мне тоже самое говорит. Я   с обитающими здесь риэлторами в другом топе общаюсь  прошу, их очень рассказать о рисках при покупке определенной квартиры,  но не просто рассказать, а аргументировать - судебной практикой,законодательством,вариантами будущего развития событий. Результат нулевой!  Ответ - риски есть. Минимизировать их нельзя. Я не риэлтор, и я нашла вариант как их минимизировать. По крайней мере, как говорится, предприняла обоснованные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры. Которые в случае, если дело и дойдет до суда, позволят мне доказать порядок расчетов и вменяемость продавца.