Периодически работающий дома муж - однозначно нужна комната. Плюс две остальные подразгрузить. Плюс логистика.Все это сильно перевешивает "новизну" вашей двушки.Я не понаслышке знаю, что значит дома работать ночером и постоянно на всех оглядываться