Дороговато. Я мониторю цены на двушки и трешки в этом районе. Двушек 58-62 метра  в районе очень много, конкуренция  довольно высокая. С ценой до 11 млн тоже много предложений. А по вашей цене можно купить в монолитных башнях вдоль бульвара  и в более новых домах, где кухня 13 метров с эркером.