Оппаньки! То есть денег ему жалко, снимать квартиру он "не станет" - это значит, изображать благотворительность и терпеть косяки? Еще и "комнату выкупить должен" - а КОМУ должен? Вам нафейхуа такой "соседушко"? Вооьбще-то те, кому некуда идти - стараются не поднимать шума и проявлять хотя бы вежливость к тем, кто им жилье свое предоставляет. Думаю, сразу выгонять не стОит, подождать приезда и объяснений...но держать ухо втройне востро: спорю на последний носок, что полезет что-то еще, чего Вы до этого не хотели замечать. И тогда уже с легким сердцем вЫставите.