+2, от 18м  себе на спальню выделить мах 10 м (кровать, шкаф и телек на стене, что еще надо?), остальные 8 вместе с кухней и коридором составят единое пространство, будет где телек с семьей посмотреть или гостей встретить. а если зону столовой вынести на лоджию - ваще отлично будет