У вас и так три спальни - всем по комнате есть. От 18-тиметровой я бы отрезала метров 8(сдвинув стену внутрь) и на месте этого большого холла оборудовала гостиную зону, для спальни осталось бы 10-11 метров, этого вполне достаточно.