Наоборот, уступка права аренды в вашу пользу возможна только после постановки з/у на кад.учет. До этого момента его нет как объекта права. Но и этого мало, они должны осуществить раздел, поставить все на кад.учет (временный) и зарегистрировать доп.соглашение к договору аренды с кад.номерами всех з/у, образованных в результате раздела. Только после этого участок появиться в реестре прав как объект, в отношении которого можно сделать уступку права аренды.