Коммуналка за 6 месяцев точно незаконно. Нужно отжимать этот пункт. Ищите юриста через друзей. Также как и остекление балкона. Мне при покупке навязывали фирму, послала на йух, вместе с коммуналкой и остеклением. Оне ушли  т.е. не платила ни за 6 мес, остекление не делала. Но вот у меня не ЖСК было, потому Вам к юристу. Мои знакомые в подобной ситуации, сделали ремонт минимальный в одной комнате, чтобы с ребенком жить, в кухне и в остальных помещениях не делали, просто в бетон уехали. Да это пи***ц, но это крыша над головой и нет доп.расходов на чью то коммуналку и съем.