Ниже Вам написали про риск недостроя. Далее, процент ипотеки на новострой будет выше, чем на вторичку.Ваш вариант с таунхаусом в нынешних условиях может оказаться игрой в русскую рулетку. Посмотрите, сколько на рынке предложений - вал! Инфраструктуры нет, это очень пугает инвесторов. Обещания развивать инфраструктуру так и остаются  обещаниями. Предположим, Ваш вариант достроят и благоустроят. Где будут учиться Ваши дети? Как Вы будете добираться до работы? Где будете закупать продукты? Готовы к трудностям загородной жизни?Далее, по поводу цен. Пузырь дуться не будет. Если политика партии останется прежней, то нас ждут непростые времена. Очень. Страна отрезана от мира.  Есть  огромные внешние долги по которым не у кого перекредитоваться, основной источник дохода бюджета - углеводороды, стремительно падают в цене.Далее, с начала года вступает в силу налог на недвижимость, который будет рассчитываться по кадастровой стоимости. Я не аналитик, но мне очевидно, что цены расти не будут ибо на жилье не будет спроса. Я бы, наверное, в Вашей ситуации, сейчас бы получила одобрение банка, и в течение некоторого времени наблюдала за рынком, если цены падают, взяла бы ликвидную квартиру на вторичке сразу под сдачу, с нее платила бы проценты, а когда цены пойдут в рост, через альтернативу купила бы большую квартиру. Но не таун точно....