Ситуация:Есть квартира, в которой живем: двушка, вторичка, в брежневке, малогабаритная, 37 метров, но с очень хорошим ремонтом (не обойки просто поклеены, а ремонт делали со сносом стен, полностью черновой этап от бетона + чистовая отделка дорогостоящими материалами), рыночная стоимость такой квартиры без ремонта - 7 миллионов в нашем районе, ремонт нам обошелся в 1,5 миллиона (включая мебель ванной и кухни + гардеробной комнаты, которые не заберем себе при переезде).Есть квартира "мечты" в нашем же районе (который я нежно полюбила), пока даже не продаются они, только расчищают строй-площадку, в продажу поступят весной 2014 года, срок окончания строительства - 1 квартал 2016 года, но по факту наверное будет конец 2016 года в лучшем случае.Мы: пока бездетная пара, муж на постоянке, доход стабильный 150 тыс, у меня свой бизнес, пока в развитии, ожидаемый доход около 150 тыс в месяц, пока 100. Но я планирую и очень хочу ребенка, наверное на бизнесе это мало отразится, есть кому подменить + наемники, но все-таки планируемый декрет очень существенное условие, как мне кажется.Ну так вот: квартира мечты будет стоить около 15 миллионов, у нас налом пока есть свободных только 2 млн + квартира, в которой мы сейчас живем (о ней выше я написала, но это единственное жилье, есть правда родители в МО, но к ним ехать совсем не хочется).Очень хочется купить жилье в доме "мечты" на этапе стройплощадки. НО. Тогда придется брать ипотеку (которую неизвестно дадут ли нам вообще, но предположим, что дадут), выплаты страшные, но должны потянуть со всеми подработками, но об отдыхе и прочих излишествах (а они пока есть в полной мере) придется забыть + переплата по кредиту составит около 70% приобретаемой квартиры, это все при условии того, что мы не будем продавать существующую квартиру, возьмем в долг (вроде есть у кого) и вложим свои 2 миллиона.Теперь внимание вопрос: стоит ли игра свеч? Вообще целесообразна ли ипотека на этапе стройплощадки? По моим прикидкам метр будет стоить около 180 тыс, тогда как в аналогичных новостройках в сданных домах в нашем районе он стоит 220-250 тыс., но квартиру в строящемся доме нужно ждать три года...Или успокоится и жить дальше: копить, рожать ребенка, а там уж покупать себе более комфортное по метражу и состоянию дома жилье?Помогите, опытные и знающие люди! Спасибо заранее!