Опека не права!Сделка между близкими или или между дальними))...это не имеет никакого значения!Важно то,что права ребенка не только не ущемляются,они улучшаются.А по закону да....вы можете только в порядке дарения сделать детей ( ребенка ) собственником недвижимости.Думаю,что вам нужно еще пообщаться с опекой. Более аргументированно и настойчиво!