Попробуйте спокойно переговорить с нанимательницей и понять, чего же она все-таки хочет, до начала военных действий с Вашей стороны . Возможно, она не прочь съехать, но боится потерять депозит, если Вы расцените ее съезд как досрочное расторжение договора по ее вине. У Вас ведь в договоре наверняка прописан штраф не только для Вас, но и для нанимателя? Пообещайте, что никаких штрафов не будет и депозит вернете. Не думаю, что одинокая тетка что-то успела наломать в квартире с сентября. Возможно, ее устроит, если Вы сделаете ей скидку на те же 2 тыс. рублей, которые потеряете при пересдаче, и она успокоится.Если сдавали через риелтора, привлеките его в качестве переговорщика. Иногда посторонний человек с трезвым умом может разрулить ситуацию лучше, чем те, кого она непосредственно касается.Если ситуация не улучшится, тогда передавайте жиличке ПИСЬМЕННОЕ уведомление о расторжении договора, на котором она должна будет расписаться.И еще. 3 месяца Вы ей зря дали, потому как с пересдачей Вы попадаете на май, когда будет самый низкий уровень цен на аренду. Требуйте выселения через месяц, после подписания уведомления.