А ИП  в основном снимают или в ТЦ или в больших магазинах где несколько арендаторов или если отдельный магазин то особо  не вкладываются, потому что в любой момент могут попросить  с вещами на выход. Все как при съеме жилой недвижимости) . Текучка конечно больше у мелких ИП.   Но вот как не странно отделение банка на нашей улице долго не продержалось. Что то у них не пошло. Хотя другие стоят  давно. Одежда например. У каждого наверное свое место. Еще я слышала что для банка нужны особые условия. Нужно например пол  укреплять чтобы из подвала не было доступа.