Вопросов у вас конечно)). На целую книгу обо всем и ни о чем конкретно)). Все нужно смотреть предметно. Изучать нужно все варианты ( документы ) и так далее.По книжке))...это значит,что ничего нормально не оформлено и типа председатель садового....дачного и так далее товарищества или чего там еще))....просто типа вместо старого ЧЛЕНА)....напишет нового)...вас!Сами понимаете....что с точки зрения юридических гарантий))...это самое худшее из всего)!По поводу отказа продавца от ипотечного варианта.....ммм....очень странно! Наоборот....для продавца ипотечная схема более чистая...понятная и так далее. Я про налоги сейчас не говорю).