Покупают те, кому квартиры нужны как квартиры, а не как вложение. Те, у кого лишние деньги, по-другому  их вкладывают, это ж не Россия. Сдача гораздо геморней и не факт, что выгодней. Как там автор, которая даже не в Германии, это себе представляет?