Каждый решает для себя. В принципе, когда хорошая ставка, спешить не стоит: инфляция подъедает доходы банка, а Ваши расходы по кредиту не растут. Выгода Ваша. И никакая "экономия" на переплате тут роли не играет: переплата в 5 млн. за 20 лет может выйти существенно выгоднее 1 млн. за 5 (ибо тратите на текущее потребление сейчас больше по текущим ценам, а через 5 лет цены могут быть совсем другие). Грубо так.Скажу, как и когда стоит гасить досрочно:1. Есть риск потери работы. В принципе, если квартира важна, то стоит максимально снизить размер долга.2. Ставка по ипотеке выше инфляции, Ваших ожиданий инфляции и ставки по вкладам. Тут сильно убиваться не стоит, но по возможности уменьшать надо долг.