Если я обещаю вам продать квартиру в будущем, то обычно заключается предварительный договор купли-продажи, а если обещаю подарить, то договор обещания дарения. Оба договора должны регистрироваться в регпалате.  В судебном порядке вы можете требовать что угодно, вопрос в том, какие шансы на успех с такой бумажкой.