Так посоветуйте знающие как правильно включить эти пункты в договор и обезопасить себя от лишних трат, если наймодатель не хочет ничем заниматься. Такая вещь как смеситель вообще не вечная, раз в 2 года в любом случае ломаться будет. Да и все остальное куда ни плюнь китайские подделки.