1. Не претендую на абсолютную истину, но Вам надо составить соглашение о разделе совместнонажитого имущества и долгов с указанием обязательств каждого по отношению к друг другу. Т.е. квартира достаётся вам и после снятия всех обременений переоформляется на вас, а вы обязуетесь выплатить БМ такую то сумму сразу (то, что от родителей и не забудьте составить с ними договор дарения или займа и лучше перевести по безналу с их счёта на ваш, а вы со своего на счёт БМ) + погашение ипотечных платежей начиная с такого то месяца до полной выплаты путём перевода денежных средств на кредитный счёт мужа. Для всего этого вам надо найти или грамотного юриста, или грамотного нотариуса. По любому, лучше заверить нотариально. Как вариант, вы подаёте в суд на раздел имущества, ваш БМ предлагает мировое соглашение на вышеописанных условиях и вы соглашаетесь. Последний вариант (через суд) даст гарантию, обезопасит вас на 99,9%. Я бы так и делал.2. Нотариально заверенное соглашение о выплате алиментов.