Что будет с ценами на недвижимость в 2015 годуДевальвация рубля спровоцировала волну активизации на рынке недвижимости. Россияне, напуганные стремительным обесцениванием своих накоплений, бросились конвертировать накопления в квадратные метры.Однако, многие из тех, кто планировал приобрести недвижимость, по различным причинам не смогли «попасть в волну» и теперь обеспокоены тем, что упустили время и в 2015 году ситуация на рынке жилья может измениться не в их пользу.В начале следующего года спрос на недвижимость резко сократится, в результате действия эффекта «отложенного спроса». Дело в том, что покупатели, которые планировали приобрести жилье в течение следующих 1-2х лет, сделали это намного раньше намеченного срока. Следовательно, в будущем ожидается некоторый дефицит спроса.Помимо дефицита спроса, на стоимость недвижимости будут давить проблемы с платежеспособностью покупателей. В следующем году доходы населения продолжат сокращаться. Исходя из этого можно сделать выводы, что потенциал для сколько-нибудь значимого подорожания недвижимости в обозримом будущем отсутствует. Что в этой связи можно порекомендовать в 2015 году потенциальным покупателям недвижимости?    Тем, у кого деньги в рублях, надо воздержаться от паники, суеты и закрытия депозитов. Весной 2015 года мы увидим массу предложений во всех сегментах рынка по демпинговым ценам. Тогда и наступит время вкладываться в недвижимость. Поскольку дно на рынке недвижимости, как и на фондовом рынке, поймать крайне сложно, если вы не являетесь профессиональным игроком в данной сфере, доверьтесь хорошему риелтору и следуйте его рекомендациям.В то же время стоит отметить, что к концу 2015 года цены на «первичку» могут увеличиться в среднем на 2-3% после весеннего «проседания». А вот на вторичном рынке цены будут снижаться весь год.    Цены в 2015г. резко падать не будут. Застройщики набрали «жировой запас» и не сразу осознают, что пришел спад. Поэтому 2015г. можно будет назвать, скорее, «похмельным», чем депрессивным. Возможно, на вторичном рынке увеличится количество сложных альтернативных сделок.Ну а  что мы увидим точно — это сокращение количества сделок и закрытие агентств недвижимости.Данный прогноз предполагает, что Центральный банк не будет снижать ставку до конца III кв. 2015 года.Если же ЦБ решиться на снижение ставки к уровню 8-10% в I кв. следующего года, вслед за чем банки вернут ставки по ипотеке до привычных 12-14%, «проседание» цен в середине следующего года становится маловероятным, поскольку спрос на недвижимость довольно быстро восстановится.http://ktovkurse.com/spend/chto-budet-s-cenami-na-nedvizhimost-v-2015-godu