только недвижимость.а для этого, как вы понимаете, хотя бы 2-3 млн руб начального капитала нужно иметь. у меня это было наследство от бабушки в кукуево (1,5 млн), потом прибавила 1 млн наших накоплений (еще до декрета скопили),  и я нашла нашу первую инвест-недвижимость в далеком подмосковье.а потом уже оперировала только ей и небольшими доп. вливаниями, будь то кредитные средства или заработанные (теперь уже только мужем).сейчас это первая инвест-недвижимость превратилась в 2 квартиры повыше классом и подорожала на 250% соответственно.муж считает, что это результат только моих манипуляций и вся эта недвижимость принадлежит только мне.я считаю, что все это останется нам на старость и детям на будущее.глобальная цель, чтобы к 45 моим годам только один пассивный доход составлял 150 тыс в мес.