Автор, вы бы делить начинали когда будет чего делить. А вообще не стоит ничего продавать и никуда переезжать тоже. Квартиру отремонтировать и сдать. Сдать можно будет легко, т.к. из центра на работу людям удобно ездить и всегда это жилье будет в цене. Не покупайте окраины. На деньги с аренды будете жить в своей Эстонии. Менять ничего не надо, гражданство у вас останется РФ, жизненный уровень за счет аренды возрастет. Сдавайте белым , желательно с ребенком или одинокой девушке.  Рада за вас, получить квартиру в наследство - это огромная удача.Хотя может вам стоит переехать на годик-другой, вдруг тут вас ждет любовь неземная. Мужа встретите, детей родите. Молодым надо жить в городе, а потом уж в деревню, родив детей.