При продаже она была бы уже сильно дороже. И  в те времена это считалось вполне себе деньгами.Продать можно и по дарственной. Не проблема. По мне так лучше четверть квартиры, чем ничего.А если бы подождали лет 8 - то там уже миллионы были бы.