Он потратил максимум 5-7 тыс на оценку квартиры. Ну может на проверку еще что-то, но это не официально, а значит не доказуемо. Одобрение банка бесплатно. И, в любом случае, это его проблемы, вы ведь не обязывались оплачивать его подготовку к сделке, это его затраты.