Дарение лучше делать непосредственно перед сделкой купли-продажи, учитывая и возраст мамы, и то, что мама становится одинокой пожилой собственницей квартиры.Выписывайтесь перед сделкой купли-продажи квартиры, прописка в М-ве не помешает.