Если две комнаты маленькие и одна большая, то я бы большую зонировала и ее часть отдала подростку. Ему что надо? Спальное место (например, красивое кресло-кровать), шкаф, рабочее место и телек с музыкальным центром. В игрушки в это время дети уже не играют. Если к мальчику гости придут - будет, где посидеть. У родителей наверняка гости не каждый день, ну придется иногда потесниться. Спальня для меня, например, святое. И кровать большая с ортопедическим матрасом, и гардероб большой, и приватность. У меня у самой трешка и два сына, 10 и 5 лет. Пока в одной детской, но начинают уже мешать друг другу. Я это вижу, сравнивая с загородным домом, где у каждого своя комната.