уточняю, сдать собираюсь знакомым. без предоплат и депозитов (а это 80т.р.экономии за первый год для них, чем они бы такую же снимали через агента).а далее, не повышать года 2-3 (если конечно не что-то ах на рынке) - инфляция за это время уже "подтянется".