Если эта разница есть - то почему дефект не устраняется? Расскажу, почему. Потому что реально этой разницы нет. То есть, безусловно, есть разница в цене только что отремонтированной квартиры и квартиры с 3-5-летним ремонтом.А вот разницы в цене квартиры  с 3-5 летним ремонтом с пятном от сковородки на подоконнике и без такого пятна - нет. Иначе подоконник был бы заменен.