Автор, проценты в банке сейчас гораздо больше, чем деньги от сдачи квартиры. Особенно при ваших вводных. Да, риск хранения денег в банке есть. Но также есть риски при сдаче: квартиросъемщики съедут, содрав плитку в ванной, вывезя всю мебель, испортив ремонт, не заплатив за последний месяц, затопив соседей снизу и т.д.Поэтому в вашем случае надо сидеть на процентах и копить на жилье в Москве