Прошу совета и ваше видение следующей ситуации.Продаем однушку в ближайшем Подмосковье (мы сами в Мск). Квартира чистая юридически и физически, 1 взр собственник больше 5 лет, прямая продажа. Договор с риэлторами не заключали, рекламировали сами. Но с одной, так уж получилось, устно договорились о сотрудничестве за вознаграждение 100 тыс., т.к. все-таки не наездишься из Мск в область. Находит она покупателя, правда, мы делаем хорошую скидку за квартиру -200 тыс. (время поджимает уже). Покупатель ипотечник.Дальше начинается что-то странное. По словам риэлтора, она берет аванс с покупателя (какая сумма - не знаю). Мы начинаем собирать док-ты для ипотечного банка. Приезжает оценщик, вроде все хорошо, но банк (сбер), якобы, неожиданно поднимает ставку с 12 до 14. Покупатель, опять же якобы, идет в другой банк, где ей тоже предварительно одобряли ипотеку под 12%. Т.е. опять все заново. На этом этапе мы интересуемся у риэлтора: а почему у нас до сих пор не подписан авансовый договор с Покупателем. И тут начинаются какие-то странности: риэлтор говорит, что покупатель подписал авансовый договор с агентством, но почему с агентством, прописана ли там конкретно наша квартира и нельзя ли нам его посмотреть, а еще лучше подписать авансовый договор напрямую с покупателем и взять аванс, который пусть хранится в агентстве в счет будущего гонорара, раз уж они так переживают, что мы испаримся с этими деньгами, риэлтор начинает что-то нести, что они "экономили" наше время, чтобы мы не мотались из Москвы, типа, не волнуйтесь, все на мази. Второй банк вот-вот сделает оценку и формально одобрит квартиру, на сделку выйдем через неделю максимум.Это нормально? Нам действительно не надо волноваться, что именно с этим покупателем на руках нет ничего, ни одного подписанного документа? Завтра они передумают, а мы минимум 2 месяца потеряли, т.к. убрали все публикации, звонки, как назло, посыпались сразу по 10 штук в день, всем отказывали, типа под авансом (а нам деньги нужны на стройку уже вчера). Или все-таки риэлтор что-то мутит? Что-то до сегодняшнего разговора риэлтор соловьем пела, а сейчас как-то напряглась.