1. Лучше напрямую с арендодателем работать или через агентство? ====================================================арендодателя будет скорее всего представлять его агент, которому вы заплатите от 30 до 100% месячной платы.вы еще своего агента хотите оплатить?2. Какой договор надо заключать, чтобы обезопасить себя от неожиданного выселения и работая с агентством и с человеком? ====================================================Что значит "работая с агенством"???У вас договор будет полюбому с конкретным собственником квартиры, а не с агенством.Договор обычный - найма.В нем должен быть пункт о порядке досрочного расторжения и прописаны штрафы за нарушение.3. Понимая, что сдающий в любой практически момент может отозвать площадь============================================кого отозвать? куда отозвать? зачем отозвать?есть ли закон, по которому живущие должны быть предупреждены о том, что надо освободить кВ-ру и за какое время? ============================================есть договорные обязательства. о чем договорились то и есть закон4.Если во время проживания случается например затопление сверху или что-то серьёзнее, например трещина в потолке, вобщем что требует хороших денежных вложений, но произошло допустим не по вине съёмщика, кто должен оплачивать это всё? ==================================================смотрим договор...но по умолчанию - собственник, а вот когда, как и что будет если он не выполнит своих обязательств - смотрим договор5.Обговариваются ли как-то визиты собственника в кВ-ру, точнее время и даты, чтобы съёмщик не чувствовал там себя под "прицелом"? ===========================================как правило давообще в договоре оговаривается все, что вы хотите оговоритьи штрафы за нарушениепотому что простое "нельзя" без штрафа - ниочем6. Когда обычно вносится плата, при вселении понятно, что сразу за месяц вперёд. Но обязательно ли вперёд на какое-то время, на 2 допустим месяца?=========================================смотрим договор. Как правило - первый месяц, депозит, плата риэлтеру арендодателя