Смотря какой площади двушка в новом монолитном доме! Бывают двушки и по 90 м и более тоже бывают! И они легко превращаются в 3-ку. 3- в панельном доме среднего возраста будет ненамного больше вашей нынешней 2-ки по площади!Да,3-я комната желательна,не спорю.Но  остальное там все маленькое,как-то: с/у, да и кухня средненькая! В современном доме и с/у 2 как правило,и кухня нормальная,и ,вообще, при свободной планировке различные варианты возможны!