Странный подход. Вы - риэлтор со стороны продавца. Банк ипотечника-покупателя просит предоставить справки из ПНД и НД. Что будете делать вы? Запрещать продавцу предоставлять такие справки? Ваше решение "не грузить продавцов лишними потерями рабочего времени" самому продавцу может стоить потери клиента. Удивительно, если при таком раскладе, вам еще хоть что-то заплатят.