Не стоит. Цена аренды падает, предложений много на рынке, арендаторы капризничают - за 3 копейки хотят золотые унитазы, да еще ждут, что арендодатель там чуть ли не каждый день будет влажную уборку делать и кофе в постель подавать. Даже комнаты подвисают. Можете и за 35 не пересдать.  Я бы на Вашем месте не рыпалась, если квартиранты устраивают. Да, и Вы же с мая ее сдаете, а цену принято раз в год пересматривать. Вот в следующем году и будете думать поднимать или нет, а сейчас расслабьтесь, и получайте удовольствие.