А зачем она к вам вообще приходит? Постоянное присутствие постороннего человека - зачем вам это? Хоть и ее квартира, но какая необходимость к  вам все время таскаться? Не понимаю. Я к своим жильцам прихожу не чаще 1 раза в год, сверить показания счетчиков. Все рассчеты- через инет. Меняйте вы эту квартиру, по ходу, она дама одиновкая, и аредаторами пытается заполнить свою жизнь. Оно вам надо?