Обычно, если в чем-то пытаетесь убедить кого-то, то хотябы проф.сайты посмотрите. Например, сian, забив в параметры данную улицу.P.S. Иметь за 10 млн.р. ТРЕШКУ, вместо однушки НЕ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ "на вырост детям" (особенно, если их больше одного) и получать сейчас дополнительный доход. По-моему нормально.Если это Вам не подходит, есть масса других вариантов.И еще посоветовала бы посчитать цену кв.м. данной квартиры и посмотреть цены на нулевом цикле у застройщиков даже в Подмосковье.