Сначала ремонт. Затем другие нужные вещи. Потом подкопить, чтобы в 2 раза стоимость операции перекрыть.  И только потом, помолясь, браться. Т.к. любая операция - риск. И надо быть готовой и к доп. Тратам и к доп. Времени. Хрен знает, во что вся эта затея вам на самом деле обойдется. Так что тылы надо прикрыть.