Да уж... Единственный приемлемый вариант в данном случае - продать обе квартиры и купить 2 двушки. Одну - брату, вторую, где будут жить родители - сразу на имя Автора, чтобы братец не претендовал на нее. Увы, но если у брата и его супруги хватает наглости пытаться выгнать родителей из их квартиры, да еще учитывая, что уже 1 квартира им была подарена... Рано или поздно они родителей дожмут. А так хоть не придется старикам жить у черта на куличках в 1-ком квартире. на старости лет.