Все я правильно считаю. 1/2 квартиры дядьки в МО как была, так и остается совместнонажитой, так что ему брачный договор необходим, чтобы квартира в МО никогда более разделу не подлежала. То, что жена ему отдаст свою часть, правовой  сущности его доли никак не меняет.