мы взяли ипотеку примерно с теми же данными, что и у Вас. Это было в 2012 году, если что. Была квартира стоимостью 10,5 млн, первоначальный взнос около 2,8 млн. Была квартиру, однушка, в дальнем подмосковье, которую планировали продавать после покупки новой квартиры в Москве и деньги от продажи внести в счет ипотеки, досрочно часть загасить. Доход примерно 200 тыс на двоих (двое работающих, иждивенцев нет). Правда решили брать на 25 лет, потому что при нашем доходе банк на меньший срок не давал (они рассчитывают так, чтобы на ежемесячные платежи уходило не более 50% - кажется - от дохода человека). Итого в кредит брали 7,5 млн на 25 лет. Первые несколько месяцев пока не продали подмосковную квартиру, платили ежемесячный взнос 100 тыс (или 98 - не суть). Была для нас конечно жесть, т.к. при наличии каких-то ранее ежемесячных обязательных платежей (коммуналка, гараж на 2 машины, помощь родителям и тд и тп) привыкли жить не экономя и ни в чем себе особо не отказывая, поэтому о досрочном ежемесячном погашении речи пока не идет, гасим досрочно только, если какие-то незапланированные деньги появлются (премия, например, или имущественный вычет от налоговой и тд). Экономить - это не про нас  Когда досрочно загасили за счет продажи однушки, конечно, стало легче. Сейчас у нас долг 3,7 млн и ежемесячным платежом в 35 тыс где-то. Как-то так.