Мама не дура, совсем не дура. Дача во-первых, еще не переоформлена, а во-вторых, оформлена она будет на двоих. Так что продать дачу без ее участия - фигтам, и не раньше следующего года.  Тем более она в курсе как сын к этой даче относится, он за каждую травинку и кустик трясется.