Вы сами-то когда-то жили в коммуналке? Если нет, то классиков почитайте, Ильфа с Петровым хотя бы, они "Воронью слободку" достаточно ярко описали.Чтобы оценить квартиру, надо ее описать поподробнее. А так цена от 30 тыс. за картиру площадью 38кв.м. в девятиэтажной башне  в состоянии "бабушка делала отличный ремонт 40 лет назад" до 55тыс. в хорошем доме площадью за квартиру около 60кв.м. и с хорошим современным ремонтом и мебелью.