Если квартира нравиться, а ребенок еще только в проекте, то я бы брала однушку. Ребенок пока родится, пока подрастет летдо 3-х в большой однушке любимой, теплой и тихой, с  воздухом подмосковья, по мне так, жить намного комфортней. Плюс ребенок подправит и ремонт и мебель и лет через 5 новый уже нужен будет. Тут вы продаете две свои однушки и переезжаете радостно туда, куда хотите. И ремонт новый под уже выросшего ребенка делаете.