Если как утверждает Фуга, можно "принести ключи в банк" и закрыть этот вопрос - то я вообще не вижу проблему. В Канаде таких случаев полно. Не может человек платить - "вернул ключи" и поехал арендовать квартиру (правда в Канаде (не знаю точно как в США) есть обязательная страховка ипотеки на такой случай, которую обязан купить заемщик). А вот если банк может преследовать заемщика после того, как забрал квартиру - то это проблема. И государство обящано поумерить аппетиты банков и такую возможность им (банкам) пресечь на корню. А вообще вопрос очень актуальный,  и хотелось бы услышать мнения тех, кто знает тонкости этого вопроса.