Имхо муж предлагает очень даже нормальный для автора вариант. Видно, что благородный и не жлоб.Посчитайте сами:Возьмем за основу, что стоимсть 2-ки в Люблино примерно 10 млн. При этом размер кредита 136 тыс евро = 6,5 млн. руб. (имхо очень большой кредит). При продаже квартиры с погашением кредита автор будет иметь в активе от 2-ки в Люблино (10 млн - 6,5 млн)/2 = 1,75 млн. руб.Стоимость квартиры автора в Железке - примерно 4 млн.Итого актив автора в случае раздела квартиры и кредита = примерно 6 млн. руб.А муж предлагает автору по сути 10 млн., но с разделом актива на детей. Но с учетом того, что дети все равно останутся с автором, имхо это более чем хорошо, т.к. управление долями детей без собственных прав на пользование кватирой - имхо полная фикция, а пользование активом будет осуществляться автором, а не мужем.Если уж есть опасения на счет больших долей детей, автору можно договриться с мужем, чтобы 2-ка в Люблино была разделена соответственно активам, т.е. 6/10 - доля автора (согласно указанному выше расчету активов), остальное - детям (по 2/10). И то получится, что муж единолично оплатит доли детей, хотя имхо родители должны делать это в равной степени.Поэтому справедливым считаю вариант: Железка - мужу, кредит за Люблино - за ним, 50% Люблино - автору, по 25% Люблино - детям. И это очень близкот к тому, что предлагает автору муж (разница всего 15%).А выплачивать кредит размером в 6,5 млн руб. автору - это пипец! Для этого надо иметь зарплату тысяч 250 наверное. Сомневаюсь, что у нее есть такая возможность, иначе бы речь шла о разделе более крупного имущества.Можно конечно автору и дальше качать права, но муж на 6,5 млн. (которые он собирается отдать в погашение кредита) может и себе квартиру купить лично, причем не в Железке, а в нормальном районе Москвы. При этом за мужем останется еще и актив в виде половины Люблино минус половина кредита.Мой совет, автор, задавите свою жабу, поговорите с мужем на вариант 50/25/25, если он не согласится, соглашайтесь Вы на его условия, иначе, если не договоритесь с мужем о внесудебном разделе кредита, останетесь с детьми в однушке в Железке + может быть получите от Люблино какие то копейки и то не факт. А муж при этом купит себе нормальную хату и совершенно справедливо скажет, что Вы жертва собственной жадности.