Нет, это будет на самом деле область далеко от райцентра. Типа Гатчинский район, где до Гатчины три дня на оленях.В районах массовой застройки студию 22-25 метров можно купить за 1,7-2. Но только такого добра на рынке уже сейчас много - вы вряд ли сдадите за сколько-то вменяемые деньги. Если инвестиционные цели у вас