Возможно бабуля рассуждала так. Отец-алкоголик сразу пропьёт квартиру,  поэтому оставлю всё внучке, а она уж отца не оставит без помощи. Так что принимайте квартиру и сдавайте, делитесь с отцом. Или пусть отец сам сдаёт в свою пользу.