Я думаю, что дороже 12 мил. квартиру не получиться продать. Ведь второй этаж в этих домах не высокий и без балкона (сама живу в одном из корпусов по этому адресу).  Да и перепланировка на любителя, ведь у вас фактически стала двушка с двумя узкими комнатами и низкими потолками.