не принадлежит, но тем не менее выгнать мать из нее автор вряд ли посмеет при живой сестре, а в трешке в любой момент может и муж появиться и дети придут и также могут потребовать размен, потому что там куча собственников, а мужу мать автора никто, поэтому вряд ли его остановит ее присутствие