раз протек цемент - значит были дыры в межплиточных швах.  а теперь не будет  и шумоизоляция будет лучше  - радоваться надо)))   но хозяев надо  найти  все равно. и вызвать  техника смотрителя из вашей УК, пусть фиксирует протечки