Жена должна была давать заверенное нотариусом согласие на покупку этой квартиры. И, таким образом, она становится теневым совладельцем половины квартиры (совместное имущество супругов).Или муж должен был у нотариуса заверить заявление о том, что на момент покупки он в браке не состоял. И, если это противоречит реальности, то мужик является мошенником. Мужик "попал".