Мы дважды отказывались от квартир из-за того, что продавцы еще не искали альтернативу. Как только я слышала от риэлтора продавца, что альтернативу еще не искали, потому что аванс не внесен, сразу понимала, что ловить там нечего. Альтернативу продавцы еще год искать могут. Просто отслеживала наличие этих квартир на рыке на всякий случай. Мы уже так вносили аванс 8 лет назад, альтернативу за 3 месяца так и не нашли, пришлось аванс забирать. Совсем не обязательно заключать договор, но "быть в рынке" и знать варианты надо. Еще однажды мне риэлтор сказала, что не будет показывать квартиру одному покупателю, назначит день, когда несколько соберутся  Я сразу в фирму секретарю позвонила, руководство попросила и ситуацию обрисовала, дальше уже риэлтор меня искала и спрашивала, когда мне удобно.