Проблема с канализацией решается обратным клапаном, мы его поставили и стали спать спокойно. К слову сказать, у нас за 5 лет проживания проблем с канализацией не было, а моя сестра на 10-м этаже ощутила все прелести залива из канализации (слава богу, что это на кухне произошло, а не в туалете, и там разные стояки).Из минусов - холодно и темно. Холодно - мы успешно решили (теплые полы, окна пластиковые, замена и наращивание батарей), темно не решается никак Постоянные звонки в домофон, чтобы открыли (у нас была квартира №1), поэтому большую часть времени домофон был просто отключен. Хождение и разговоры под окнами, хлопающая дверь подъезда. Машины под окнами паркующиеся, кстати, не напрягали совешенно.Квартира на первом этаже это всегда КОМПРОМИСС, чаще из финансовых соображений, у нас на двушку на среднем этаже никак не хватало... Но при продаже мы не испытали никаких проблем, квартира ушла за неделю и еще выбирали покупателей, т.к. она была хорошо отремонтирована и, главное, был теплый пол, замена всех коммуникаций, окон и т.п.