Да снимите лучше гаражик какой, или сейчас в Москве набирает популярность такой оптовый склад - боксы для хранения вещей. Стоимость 1тыс руб в мес за 1 кв.м. Ну снимите вы те же 2 квадрата как у того же балкона. И вынесите весь хлам, с которым трудно расстаться, и не только, туда. И пусть стоит всё чистенькое и теплое. Чем на грязном пыльном от проспекта балконе.