А Вы схитрите, пока не поднимайте цену (или всего на полторы-две), но в июле-августе предупредите, что повысите и тогда в случае их съезда сдадите дороже, чем сдали бы сейчас. Осенью всегда бум.22 у метро за хорошую квартиру (если она не убита ими) - это благотворительность.