Ну вы же не думаете, что все измеряется по вашей квартире?  Рынок динамичный - сегодня вашу квартиру толпами смотрят, а завтра появилось в продаже еще 5 таких и конкурентоспособность ее упала. Она у вас ведь не свободна, а это тоже определенный минус.