Квартира в ипотеке - совместно нажитое имущество, она такая же мужа, как и ваша, автор. Почему он должен уходить из своей квартиры?  У него значит нету более радужных вариантов, вот и не уходит. Вас не устраивает вместе жить - вы и уходите.