вот  что выдает калькулятор ипотечный по расчетам на ваших  примерно условиях:Срок кредита	30 летСумма кредита	10 800 000,00 р.Ставка	13.5%Ежемесячный платеж	123 704,52 р.Сумма переплаты	33 733 602,99 р.Теперь посчитайте, сколько ваша эта квартира будет стоить на выходе (учитывая сумму переплаты)На срок 15 лет, ежемесячная выплата будет составлять ~ 135 000 руб., на 10 лет ~ 160 тыс.И это только в первом приближении. А там еще и страхование и за 15-20 лет столько всего может произойти....Если доход конечно у вас  от 300 тыс. . то можно и брать