мена менее рискована  - если будут проблемы, просто двусторонняя реституция и все возвращается обратно. если мена с доплатой, теоретически налоговый вычет можно получить на сумму доплаты. если будут такие договоры, то вначале желательно составить четырехстороннее соглашение. формально ничто не мешает обе сделки мены провести одним четырехсторонним договором. но могут быть проблемы при регистрации права - это нетипичный случай. хотя и вполне в рамках допустимого, поэтому проблемы вполне решаемые.