Ну справедливости ради наследства то никакого нет. Никто ведь не умер еще. Или прикажете с момента рождения ребенка не сметь ничего продавать, дабы не запускать руку в наследство? И если автор 13 лет в браке, то кредит наверняка  - совместно нажитой, и погасить его также в интересах автора, как и ее мужа. Только непонятно, чем конкретно не устраивает автора вариант с выкупом ее доли дочерью по рыночной цене. Какая разница кому продавать.