114 с балконом или без? Ещё  стояки замеряют (где трубы) не закрывают коробом  застройщик,  приглашает БТИ...замеры показывают одно, а собственник затем закрывает трубы и метраж меньше. Сама так  попала в новострое в том году,  только у меня по  ДДУ  не было  перерасчета с  застройщиком после  замеров БТИ, а вот у кого  перерасчет  прописан,  соседи платили сумму  за излишек,  подавали в суд,  заново БТИ,  но  увы на ген. плане с планировками не нарисованы стеночки перед стояком,  люди платили. При обмерах БТИ  надо было   смотреть акт взаимозачетов  по метражу +/- и вы его подписывали... Теперь вызов БТИ на новые замеры и переделывать  регистрацию собственности с новым метражом (всё за ваш счет), затем  на  основании нового документа идти  разбираться с бухгалтерией по коммуналке.