Посмотрите Котельники. Это напротив Жулебино, но МО. В конце года метро обещают. Транспортная доступность очень хорошая. Инфраструктура достаточно развитая. Мы там в свое время жили. Контингент - черных очень много, но, все более-менее приличные. Криминала, бомжей и алкашей (как, на том же, Выхино) нет. Мы до ребенкиной школы там жили 5 лет. Трешка 90м с дизайнерским ремонтом и техникой нам обошлась в 9,5млн.