Расчёт на семью с одним подрощенным ребенком. По моему, это как раз нормальный вариант квартиросъёмщиков. Если бы пришлось снимать мне самой с таким составом семьи, то для меня был бы лучше именно вариант минидвушки. Ну и для 3-4 взрослых, что для нас тоже приемлемо, по моему, лучше минидвушка. Всё равно однушки часто снимают на 3-4 человек.