Предоставить точное определение я не могу, поскольку законодатель это понятие не раскрывает. Смысл этого термина заключается в том, что в правоустанавливающих документах, как объект права собственности должно быть указано именно "часть квартиры", которая может состоять из нескольких комнат, например. В своей практике, я в документах ни разу не встречал подобного наименования права собственности на объект недвижимости. Но на мой взгляд, это не тождественное понятие с долей в праве собственности, которая по своей сути является виртуальной (в отличие от квартиры и комнаты).