Так вы на квартире зарабатываете. откуда берется мнение, что сдача в наем - это не бизнес, и в него, как в любой бизнес, не нужно вкладываться?  Полагаю, что любой арендатор заплатил достаточно  за то время, пока жил, чтобы выделить из этих денег три тыщи на клининг.