Так что милый, Автор, аванс вы не увидите. И еще я вообще не понимаю на что вы рассчитываете. Если вы не хотите возвращать аванс, то то вы должны быть готовы к тому, что и покупатель с вас неустойку попросит в том же размере. Так как аванс - возвращается, если сделка не состоялась. А вы говорите о залоге. Но с вашим мутным агентством еще большой вопрос, кто именно виноват будет.