Сначала сходите на просмотр квартиры. Если не будет сюрпризов и все устроит, с доками все в порядке, то я бы  не ждала лета! Мы 4 месяца искали квартиру в  нужном квартале , не дождались, были вынуждены взять "вариант на время". И Вы не можете знать дом на 100%, нужно смотреть состояние подъезда, наличие курящих соседей в нем,запахов, живностей  и пр.В одном доме могут быть  разные подъезды.