3.10. О своём намерении расторгнуть Договор до окончания срока действия Арендатор обязан письменно известить Арендодателя не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого окончания срока аренды.  11.4. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут  в случаях, когда:1) Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями настоящего Договора или по его назначению, указанному в п.1.2. настоящего Договора;2) арендованное Помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.11.5. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, настоящий Договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему Договору.11.6. Последствия расторжения настоящего Договора определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из Сторон настоящего Договора.