Решили все же с домиком искать. Плюсы: забор, свет подведен, вода все же обязательна. Обзвонила бурильные фирмы, получается в тех краях от 200 000. В домик можно рабочих селить и вещи складывать.  То есть существенные выгоднее, чем голый участок.