Лямка во втором случае намного легче. И главное - в отличие от ипотеки вашей вожделенной лямка аренды куда более мобильна. В один день можно снять одну лямку и накинуть другую - в том месте, где удобно здесь и сейчас.Ну и размерчик... где-то тут привела свой пример. Снимаю двушку очень хорошую рядом с текущей работой за 25 тыс. (не Москва). Стоит она, если покупать за деньги, порядка 5 лямов. За последние 8 лет я откладывала ежемесячно по 5 тыс рублей под сложный процент, у меня накоплено порядка 700 тыс. Если я возьму кредит на 5 млн минус ПВ, допустим, 500 тыс итого 4,5 млн, то мои выплаты по ипотеке составят  на 30 лет около 45 тыс  по минимальным подсчетам. При этом я полностью лишусь сбережений.  И мои расходы на жилье вместо текущих 30 тыс  (25 тыс аренды + 5 тыс на депозит) возрастут в 1,5 раза. Я лишусь свободных 15 тыс или 180 тыс в год. А это 3-4 поездки в год + автомобиль. По моей схеме я буду снимать, пока могу себе это позволить (лет до 45, к примеру). А через два года уже смогу купить однушку за  1 млн в приятном но маленьком городке. Не для заработка - для пенсии.  Если за последующие годы удастся отложить еще  хотя бы 700 тыс - значит я куплю двушку аналогичного качества, что снимаю сейчас , только в более приятном для жизни месте. При этом текущее качество моей жизни (путешествия, шмотки, автомобиль) не пострадает. С ипотекой я должна буду от многого отказаться. Зачем?