Автор, а бы на Вашем месте сделала так, квартиру эту продала, она дорогая, купила бы квартиру чуть дальше от центра, млн. за 6, под сдачу, на разницу в три-4 млн.(не знаю цен в Эстонии, но мне кажется, что за 70. тыс. евро можно что-нибудь посмотреть, нет?) решила бы проблему с жильем в Эстонии, т.е. Вы бы остались и с квартирой в Москве, и со своим жильем там где Вы живете сейчас, плюс получала бы доход от сдачи московской квартиры евро 700 плюс-минус.... как-то так...