1.	Пенсионеры от налогов физ. лиц не освобождены, т.е платят. Но если дом с участком в собственности мамы более трех лет, то налог она оплачивать не должна.2.	С налоговым вычетом у вас будут сложности, поскольку вам в предоставлении такого вычета могут отказать.В силу п.5 ч.3 ст.220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.Такими лицами признаются в частности: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным законом, если отношения между этими лицами обладают следующими признаками:если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (взаимозависимые лица).Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.Поэтому хоть ваша мама с вашим супругом не являются кровными родственниками, они все равно могут быть признаны взаимозависимыми лицами, в результате чего в предоставлении вычета может быть отказано.