Я сдаю квартиру. Пришел клиент - ему все нравится, хочет снять. С собой денег нет, мне нужно взять залог(задаток?), который гарантирует подписание договора в ближайшие дни. Суть расписки в том, что если он передумает - деньги остаются у меня. Что это - залог или задаток?