Вот и я о том же - разные ситуации бывают. И тем более не понятны мотивы родителей, если они все равно живут и собираются жить с детьми на "подаренной" фактически жилплощади. Никак на размен это существенно не влияет,если не 2 собственника,а 3-4 если у них в семье полное согласие есть.