Смотря какой дом за мкадом, купите на Ул Горшина Химки в новом доме, даже трешку потянете на вторых этажах, но лучше выше конечно, предложений на соб ру много, можно купить хороший вариант. Квартиры новые с ремонтом, от МКАД 200 метров и район хороший, до речного утром еду на автобусе 10-15 минут, пробка начинается дальше, в районе ближе к водному.смотрите варианты в двух-трех подъездных  домах, там публика подружнее)) у нас и форум свой есть , через поисковик можно найти, поспрашивать если что интересует