Вопрос не в понятии. Просто очень близко от метро в хорошем состоянии квартира стоит значительно дороже, так как много желающих купить и сразу сдать.Ищите дальше от метро (1-2 остановки), но в пешей доступности - будут варианты с более лучшем ремонтом и в более дешёвом ценовом сегменте.