Ну пусть папа с мамой (если они в браке) продадут эту квартиру и купят другую на мамино имя. Если не в браке, то папа может эту маме подарить. И пусть мама разбирается, кого и как не пускать. Ну или вынесет и выкинет свои диваны и холодильник.У вас не правовая проблема.