Вам там жить. Смотрите сами - существенны для вас недостатки, включая второй этаж.... Для меня лично очень, вы может всю жизнь о втором этаже мечтали.Готовы они к торгу? Нет? Вам очень нравится эта квартира и есть эта сумма - значит столько она и стоит.