Потому что в России шаткая экономика и плохое соблюдение законов. Сегодня у вас есть однушка по высокой цене, а завтра государство прикажет цены стабилизировать и вся ваша прибыль вылетит в трубу. Долгосрочные инвестиции в России ненадежны.