При покупке квартиры по платным программам вы можете купить: минимум - по количеству недостающих метров, максимум - по комнате на человека.При покупке квартиры в дополнение в вашем случае это (4*18) - 44,7 = 27,3 м2 (т.е. однушка). Это минимум.Максимум: в вашей квартире можно оставить двоих человек, следовательно, покупать будете тоже на 2 человек - т.е. двушка. Раньше по платным программам квартиры достаточно спокойно давали по максимуму (по желанию самого заявителя, конечно). Сейчас потихоньку ужесточают правила, поэтому и предлагают однушку.Еще у вас есть нюанс: несовершеннолетние дети должны быть прописаны только с одним из родителей. Я точно не уверена, какой возраст у нас сейчас является совершеннолетием. Если ваш средний сын уже достиг совершеннолетия, то у вас по этому пункту вопросов не будет. В принципе, для участия в любой платной программе вы должны написать заявление (например, "я, ФИО с детьми ФИО, ФИО, ФИО, учетное дело №.. прошу предоставить мне по программе ... х-комнатную квартиру в дополнение" ). Попробуйте написать 2-комнатную. Если (вдруг) откажут, то это станет известно в течение 30 дней, когда должен придти письменный ответ (либо постановка в очередь на программу, либо отказ). Тогда процитируйте здесь отказ, посмотрим, на что ссылаются. В этом случае придется переписать заявление на однокомнатную.