владельцы больших квартир слегка преувеличивают ценность своего жилища -  если вы захотите сдать 170 м за 200 тыс - как думаете, сколько времени вам придется ждать своего арендатора? если что - у самой 200 м, думаю о переезде за границу,  и данную квартиру как источник дохода рассматриваю в последнюю очередь((