Вам сейчас нужна квартира максимально удобная на 10 лет, ну на 12, до окончания школы младшим ребенком. Трешки или четырехкомнатной вполне хватит. Пятикомнатная вам к чему, зачем? Дети поступят в институт, возможно будут жить дома, возможно уедут в другой город, или будут снимать с другом напополам квартиру напротив Универа. Когда они женятся и обзаведутся своими семьями, чтобы приехать к вам в гости хватит и трешки-четырешки.Остаться с мужем в 5 комн.квартире вдвоем, вам оно точно надо? Мне с мужем вполне хватит 3 комнатной когда дети вырастут.У нас несколько квартир 3 комн., дом, дача, сначала металась думала продать что-то и купить большую квартиру, метров под 200. Здраво поразмыслив, ответа на вопрос "а зачем" и что с большой квартирой потом так и не нашла. Отдохнуть друг от друга можно на даче или в доме, в 3 помещаемся,  сделали небольшую перепланировку, влезаем, если соседи будут продавать, куплю соседскую, ее потом можно будет продать или сдавать, когда необходимость в большой квартире отпадет. Зато сейчас у нас несколько отдельных квартир, приносящих доход, каждый ребенок (у нас трое) получит свое отдельное жилье, считаю что родители должны позаботиться об этом, в период института, колледжа или где они там будут, детей поселю отдельно, чтобы не цеплялись за мамину юбку. Невесток в дом приглашать собираюсь только по праздникам, жить не буду с ними ни дня, поэтому реально нам большая квартира не нужна. Подумайте, точно ли она нужна вам. И с перспективой подумайте, лет через 10 вы все еще будете платить ипотеку, а дети уже намылятся из дома. В вашем случае, если еще и ипотека предстоит, купила бы трешку-четырешку, не влезая в особые долги, по минимуму, вы и без ипотеки можете купить, или с минимальной. И далее покупала бы по квартире каждому ребенку или одну на двоих хотя бы.