От лица риэлтора хотите послушать? У меня был такого рода случай,  слава богу не ввязалась. Не было никаких предпосылок юридических что бы это не купить, просто я продинамила, с обиженным клиентом осталась и без денег. Через 2 года мне позвонил мною обиженный клиент и извинился, ту квартиру отсуживали. Он так обиделся, что 2 года эту пропущенную квартиру не упускал из вида из за моей фразы " что то не то" А там все просто было приватизация на 1 чел он ее и продает и уже выписался к маме.