Обратите внимание на пункты договора,которые определяют порядок расторжение договора по инициативе кредитора и об обращении взыскания на предмет залога ( ипотечную квартиру )!!! Там есть некоторые моменты ( должны быть....я лично ваш договор не виду! )....которые идут малек)) в разрез с ИМПЕРАТИВНЫМИ нормами ФЗ Об Ипотеке!!! По финансовым санкциям ( при нарушении условий заемщиком ) у сбера нормальные санкции....разумные!