Разложу по полочкам,старое кресло продаете,покупаете новое бу.Одежду и себе и детям можно найти или в сэконде или также бу в отличном состоянии и за меньшие деньги.Посудомойку сдать/продать ,руками посуду можно помыть,не убудет)Унитаз,да ,менять обязательно,котел -найти специалиста,возможно там всего лишь теплообменник потек,вернее есть у него одна деталька-недорогая и легко заменимая,сам котел дороже обойдется новый...Ну и искать возможность подработки,погулять с ребенком,собачкой,принять у себя ребенка на пару-тройку часиков-небольшие,но деньги...