Семья с детьми - это всегда динамичная модель, ее невозможно распланировать статично сразу на 20 лет вперед. С учетом сегодняшнего возраста детей и маленькой разницы, я бы поместила их в однй комнате на первом этаже, рядом с родительской спальней. Обычно о собственной комнате дети до начала подросткового возраста не задумываются. Им, наоборот, комфортнее в компании.А уж лет через шесть можно и рокировки делать.