Очень нужен совет, когда лучше продавать, сейчас или через 3 года.Есть комната 9 кв. м. в 5 мин пешком от м. Ясенево в панельной 9-этажке, старенькая. 4 года в собственности. Изначально план был продать ее к 10 классу ребенка (6-8 месяцев на продажу), и чтобы к 11 классу были деньги на репетиторов и далее на платное образование. Сейчас ребенок в 7 классе. План был удобный. Но! Пошел этот кризис, и я теперь в раздумьях, может правильнее продать сейчас?Посмотрите, пожалуйста, мои "рассуждалки". ПРИЧИНЫ ПРОДАВАТЬ СЕЙЧАС:1) Вдруг будет сильная девальвация, а недвижимость или будет стоять по ценам или слабо расти (жилье то старое, тем более - коммуналка)? Читала прогноз про евро за 200 руб на 2015 год. Цены в образовании вырастут в этом случае сильно, и моя комната обесценится за эти 3-4 года ожидания. Тогда лучше продать сейчас и держать сумму в банках в рублях и валюте.2) Достали соседи алкаши. Комнату сдавать не дают, за свет не платят, уже долг у них 20 тыс. руб.  По закону собственность сдавать можно без их согласия, но жить там никто не хочет. Через 2-3 мес. сбегают. 3) вдруг понадобится около 2-х лет для продажи.Сейчас старое жилье не очень продается, да и кризис...4) сейчас многим светят сокращения в нашей отрасли и у нас на работе (и у меня, и у мужа), новую работу найти очень сложно, да и возраст 40+. Если продавать сейчас комнату, это хоть какой-то запас на проживание, если вдруг что...ПРИЧИНЫ ПРОДАВАТЬ ЧЕРЕЗ 3 ГОДА:1) сейчас стоимость комнаты и расходы на репетиторов+полный курс обучения сопоставимы. Но если вдруг дикая девальвация, при которой недвижимость тоже отреагирует бурно? То есть плюс мульен в цене? Тогда лучше держать деньги в недвижимости. МНЕ КАЖЕТСЯ ЭТО ОЧЕНЬ ВЕСКОЙ ПРИЧИНОЙ ЖДАТЬ. Но и ждать боюсь ))2) видела кризисы 98, 2008 года. Банки могут выдумать все, что захотят со вкладами. И страхование отменить. И вклады не выдавать. Я это помню. Мне бы не хотелось  в этом разделе говорить про цены платного обучения, оценки, уровень подготовки и уровень школ, про проблемы образования.  Ладно? А то разговор уйдет совсем не туда. Если хотите, можем продолжить в теме про детей и учебу. А здесь мне бы очень помогли ваши советы по недвижимости. Просто пусть будет в исходных условиях, что я по-любому буду продавать комнату.Отказ от соседки хорошей только что получила. Отказ от города по комнате алкашей-муниципалов могу сделать за месяц. То есть проблем с отказами для продажи нет.Как вы думаете, когда лучше продавать комнату, сейчас или через 3 года?Заранее огромное спасибо за ваши советы и комментарии.