Странные люди. Вы для чего все это пишите, чтобы нас убедить в том, что Ваш участок - супер-пупер?Если нет и хотели услышать другие мнения, то ставьте в рекламу дешевле всех остальных. Если будет несколько претендентов на Ваш участок, будет шанс поднять цену. А если покупателей так и не будет, то Вы точно будете знать, что проблема не в цене Вашего предложения, а в месте и т.п.