Если развод будет скоро, то покупка только вне брака.Если не получается, но муж готов подписать брачный, значит нужно его писать так, чтобы все распределить грамотно, чтобы он не оспорил. Раз он получает за долю в однушке иное имущество. то это и расписывается.Если не получается развестись и заключить брачный, но оформляете покупку на себя, то сохранить доказателсьтва, что вы денег на руки не брали - то есть сестра вам платит через ячейку, а забирает оттуда продавец той квартиры, которую вы покупаете. Причем нужно будет создать доказательств и всех сумм