Мне риелтор тоже так говорила .А я хотела купить похожую 3-к квартиру в кирпичной брежневке, площадь 59 кв м, кухня 6, одна из комнат проходная. Цена была вполне хорошая, документы нормальные, расположение. Ни первый этаж,  ни убитое состояние меня не смущали.Но у нас альтернатива была, мы продавали двушку в другой кирпичной брежневке в том же районе, с раздельными комнатами и кухней побольше, 7,5 кв м. И цена была невысокая, и этаж средний, и состояние приличное.В результате не успели - трешку купили раньше, чем мы смогли найти покупателя на нашу квартиру.Так что на каждый товар свой купец находится.