значит ищите в городе, чтоб на катере не надо было плыть. но тогда до центра, до площади Нахимова к примеру, все равно на транспорте ехать. в самом центре есть конечно пляж-называется "хрустальный", поищите фото-вам не понравится  смотрите бухта Омега/пляж омега. еще кажется район Парк Победы, там где-то аквапарк (но могу путать, мы там не жили, плохо знаю). там могут быть частные дома, могут квартиры в хороших новых жилых комплексах. но если именно чстный сектор с "огородом и палисадником", то это скорее всего Учкуевка, Любимовка и еще дальше Орловка, Кача. может кто-то еще вам что-то посоветует.