Вам имеет смысл покупать только рядом с Волжской.Посмотрите комплекс Волжская-лайф, там неплохие с виду дома, и строят вроде быстро. Там очень хорошая инфраструктура - больница, поликлиники, школы, сады, магазинов куча, колхозный рынок с дешевыми офощами/фруктами. Рядом Кузьминский и Люблинский парки с прудами. Дальше искать - далеко от парков, много черных, неважно с транспортом. Вообще - район имеет только 1 выход в центр - через Волгоградку, которая стоит день и ночь. Так что брать квартиру там имеет смысл только в шаговой доступности от метро.