я 1998 вспомнила.  соглашусь, это уже не 13, а все 16.как вы ее сдавали, по большому счету никого не интересует при расчетах. хотели - сдавали ниже рыночной, хотели - сдавали выше, хотели - сами жили.  расчет  как бы исходя из того, что у всех детей должны быть равные стартовые возможности финансово и с точки зрения комфорта. однушка - это где-то 30 в месяц в москве по нынешним ценам. в бутово может дешевле.  будет не 5, а 4 миллиона потенциальной выгоды.на итоге значительно не скажется. при отсутствии другой недвижимости справедливо вам передать в собственность 1/4 родительской трешки. при наличии другой недвижимости стоимостью  до 10 млн, эту недвижимость отдать вам, трешку сестре. речи о каких-либо иных компенсациях не идет.доход с второй квартиры (второй однушки) пока родители живы - в пользу семьиили на то же время семья сестры может временно в второй квартире проживать, если родителям комфортнее одним.