Мы покупали такую квартиру по договору намерения. Но все это было стремно и продавцу пришлось сделать хорошую скидку. Далее мы сами от лица продавца по доверенности получили собственность через суд. И затем сами себе продали по доверенности. Продавец должен быть на связи, могут понадобиться дополнительные документы. Вобщем не советую.