Отвечу как бывший арендатор. Мы покупали стиралку сами, квартира сдавалась только с кухонным гарнитуром, все остальное было наше. И меня это более чем устраивало. Более того, я перекрашивала кухню и санузел в те цвета, которые мне по душе.  Хозяев это устроило. Прожили в квартире 4 года, снимали очень дешево в нормальном районе недалеко от метро.  Потом купили свое жилье, стиралку туда перевезла. Мое резюме: если сдаете не ниже рынка - покупайте стиралку, если цена скромная - пусть сами обо всем заботятся.