С одной стороны близко к центру, с другой ну оч. не удобная локация.С третьей стороны 1й этаж.У Вас есть выход, там рядом павильоны Мосфильма (в конце  Сетуньского, где склады, дом 10стр12), и постоянные съемки, есть приезжие и желающие снимать. Вдруг кто нибудь выкупит под свои нужды? Иногда снимают сериалы в квартирах и тд.Рекламировать надо и в ту сторону обязательно. Вот там желательно листовки расклейка.А в здравом уме за такую трешку около ТТК никто переплачивать не будет, даже в Бутово привлекательнее купить за 9млн приличную 2ку 58м2 около метро и со всей инфраструктурой, а у Вас там как бы мини-поселок отрезанный от мира.