Если помещения жилые, то их надо регистрировать. А нежилые помещения до января 15 года надо задекларировать. У продавца должны быть: Свид-во на землю и Разрешение на строительство.Если участок выделялся под ЛПХ, то разрешение необязательно.Если дешево продает, покупайте, но будете сами потом все оформлять и готовьтесь к большим тратам.Если дорого, то не выгодно.