РБК 30.07.2014, Москва 08:29:00 Стоимость жилья на вторичном рынке в Севастополе за май-июнь увеличилось на 40%, пишет "Коммерсантъ". В Симферополе рост стоимости составил 6%, на 10% выросла стоимость жилплощади в новостройках.Стремительное подорожание началось три месяца назад. За этот период цена достигла уровня $1,4-1,5 тыс. за 1 кв. м. Согласно данным девелоперской группы "Парангон", с конца марта цена жилья на первичном рынке выросла $800 до $1,5 тыс. Как пояснил глава организации "Недвижимость Севастополя" Григорий Апресов, на это во многом повлиял не только высокий спрос россиян (в базе компании 4 тыс. заявок на покупку), но и статус города федерального значения, который Севастополь получил при присоединении к России.Среди желающих приобрести недвижимость на полуострове преобладают жители материковой части России. Есть также представители Украины, в частности Донецкой и Луганской областей.Процесс роста цен на недвижимость в Севастополе начался еще зимой - с ослабления курса гривны, предположил глава отдела оценки "Мультидома" Сергей Анблагов. В марте и апреле число сделок с недвижимостью было минимальным. На ценообразование, пояснил Анблагов, повлияет и рост численности населения за счет расширения Черноморского флота. Среди прочих факторов может оказаться появление на рынке материнского капитала и ипотечных продуктов от российских банков. Еще одним фактором может стать присвоение Севастополю статуса закрытого города. Как сообщало издание 25 июля, спикер Законодательного собрания города поручил подготовить проект постановления об обращении к президенту, правительству и председателям обеих палат парламента РФ с призывом сделать город закрытым. Инициаторами идеи стали представители городских организаций КПРФ и "Патриотов России". Ограничить въезд в город авторы идеи предложили из-за "сложной международной обстановки и наличия сил, которые хотят дестабилизировать ситуацию". Для начала предлагается вернуть КПП, которые были на въезде во время отсоединения от Украины и "узнавать цель визита в Севастополь". Исполнительная власть инициативу не поддержала.Говоря об аренде жилья, Анблагов заявил, что и в этой сфере произошел существенный рост. Если в начале года аренда однокомнатной квартиры обходилась в 4,5 тыс. руб. в месяц, то сейчас цены выросли до 15-17 тыс. руб. При этом снять жилье в Севастополе становится все труднее.Рынок жилья в Симферополе претерпел не столь существенные изменения. За июнь рост цены составил 4,5%, при этом объем предложения сократился на 12,4%. По оценке основателя REM Navigator Олега Сикарского, стоимость жилья в крупных городах Республики Крым может подорожать еще на 12-15% и достичь уровня Краснодарского края. По данным девелоперской компании "Гринвуд", цена "крымского" квадратного метра увеличилась на 10-12%, а продажи выросли вдвое.Сейчас жилая недвижимость в Крыму продается на основе нотариально заверенных предварительных договоров купли-продажи или по письменным соглашениям, что не противоречит российскому законодательству. Официально регистрация сделок по продаже недвижимости в Крыму еще не открыта. Учетом недвижимости должно было заняться местное отделение Росреестра, но 17 июля все права получили местные власти. Полномочия на себя должно взять местное отделение Госкомитета по регистрации и кадастру.