У апартаментов много подводных камней. Для них не действуют законы, применимые к жилому фонду. Например, если ваш сосед решит в 2 часа ночи подолбить стену перфоратором или открыть в своей квартире небольшое лакокрасочное предприятие с соответствующими ароматами - вы ничего не сможете с этим сделать. Там может быть очень высокая коммуналка - от фонаря назначат, и всё, имеют право. А насчет того, что это новинка для Москвы - ржака, вы хоть поинтересуйтесь историей вопроса. Строительство апартов в Москве потихоньку сдувается и перекочевывает в подмосковье, где еще много наивных буратин.