Что за знакомые такие? Спецы на немецких рынках недвижимости? что за обмен они вам предлагают равноценный такой? В каком городе, в каком районе. Одно дело - квартира в крупном городе и хорошем районе, совсем другое - в какой-нибудь деревушке. Как вообще в своем уме можно рассуждать о покупке недвижимости в незнакомой стране, не зная реалий? тем более, деньги нужны очень?