Автор. Мы были в похожей ситуации, я вообще начитавшись умниц на Еве, решила сама всю сделку провести, но за три дня до сделки трухнула, и решила взять сопровождение. По знакомству нашли  риелтора. Реально, стандартно , проверить за 2 дня, если не найдутся косяки, по которым появятся вопросы. Через 2 дня в день сделки, она привезла архивки, историю, и проверила по судам. У нас была цепочка из 7 квартир, середина ипотека сбера, договор ячейки на остаток наших денег был составлен с рисками для нас, ( сбер требовал оригиналы ДКП с 3х квартир, у которых  разные регистрация, и не вписывал в доступ, выписку из ЕГРП), Сбер отказывался, что-то менять, но она отбила, причем другие риелторы орали, что все нормально, правда на согласование ушло 4 часа. Потом советовала ее подруге, в выписках все отлично, но квартира оказалась участвует в 3х судах, по прежней сделке которая была более 7 лет назад. Подруга этой квартирой горела, просчитывала варианты, что суд позапрошлые собственники проиграют, но риелторша отказалась участвовать в сделке, и вообще подругу сильно опустила с небес. Так, что ищите кого-то на сопровождение, я тоже вроде не дура, но как оказалось нюансы есть.