Раздел по полам, НО заставить его продать долю нереально, а доля стоит при продаже не так как полквартиры. т.е. по бумагам у вас будет полквартиры, а реально пользоваться вы её не сможете и продать только с большим дисконтом. Юрист понадобится, если будите детей делить, лучше его найти и иметь в виду, а в случае проблем обратиться. Т.е. до активных действий надо как следует подготовиться.