вариант 2 бы даже не рассматривала - вы поселите в одну комнату двух взрослых парней, чтобы отдать другую целую комнату малышу, которому она еще и не нужна пока.хотя именно в проживании в одной комнате двух  ваших мальчиков ничего страшного не вижу, но е при таком раскладе