Извините, не хотел вас напугать. В П44 честные 38кв.м., а в девятиэтажке 35кв.м. под очень большим сомнением, скорее 32кв.м. Добавляйте к той оценке "минус миллион, т.е. 5.5млн" 20% добавки за площадь, бонус за более новый дом, бонус за наличие грузового лифта, бонус за более просторный подъезд. Что-то около 7млн. и получится.