Я бы поторговалась на Вашем месте, если  у Вас живые деньги. Не факт, что под такую квартиру дадут ипотеку (с неполной стоимостью в ДКП) и тем более кредит.Понятно желание наследника не платить налог, но....Может Вам сойтись на 1/2 его компенсации и указать в ДКП полную сумму? Плюс нотариальное заверение, что в случае появление третьих лиц.......В суде Вы хотя бы будете подстрахованы полной суммой ДКП, опять же Вы спокойно налоговый вычет получите .