Однушки вообще сдают около 35. Можно совсем убитую за 30 сдать, нормальную за 35. Если хороший ремонт, можно и 37 выставить. А дешево зачем сдаете? Что деньги не нужны? В квартире же вашей люди живут, зачем им такой подарок предоставлять? Пусть свою купят, если что не устраивает. У вас нормальная, среднестатистическая квартира, соответственно 35 и не меньше.