Хороший или плохой район - не поняла, какое это имеет значение, если вы все равно будете еще долго в нем жить. А важно вот что - Сколько лет вашим детям? Как скоро может понадобиться им кв-ра? Если дети маленькие - я бы однозначно покупала БОЛЬШУЮ трешку. Купить маленькую трешку и ютиться в ней, имея другую кв-ру нелогично. Но если вы знаете, что скоро нужны будут отдельные кв-ры и уверены, что купить вы их не сможете - тогда можно обдумать вариант с оставлением 2-ки. Но опять же - дети даже взрослые могут жить с вами долго, здесь не загадаешь. И опять же - я за пусть не огромную, но хорошую трешку. Ипотеку можно взять, но так, чтобы не очень надолго. Переплата там огромная!!!У нас была примерно такая же ситуация. Район не престижный по меркам Евы, но меня устраивающий на 100% и не очень-то и плохой, если объективно, без тутошних понтов. Думали - продать ли нашу двушку, чтобы купить трешку в более дорогом районе или остаться здесь, сохранив двушку. Уже смотрели кв-ры в дорогом районе, потом случайно зашли посмотреть кв-ру на соседней улице, влюбились в нее и купили, оставив себе 2-ку. НО - мы купили большую 3-ку (ипотеку не брали, заняли 2 млн у родителей), а 2-ку будем сдавать. Меня очень радует то, что и район знакомый со всей детской инфраструкторой, и кв-ра большая, и ипотеки нет (переплата там УЖАСНАЯ!!!). А сдавать кв-ру - это вообще здорово, деньги никогда лишними не бывают (хотя у нас и так доход оч хороший. но мало ли что...)