Вам уже все риски написали,а дальше только вам решать. Сейчас посоветуют не покупать, а вы через 40 лет будете ходить мимо дома и локти кусать. Или наоборот покупать, а через 5 лет снесут как аварийныей и выселят в нью-москву. При этом в случае аварийного дома выселяют не в новые квартирки, а в любую конуру по соц.нормам