Это вам придется доказывать в суде, у отца есть точно такое же право участвовать в распоряжении долей ребенка как и у вас. Плюс тут в квартире прописаны и мать, и отец, никто не мешает вам там проживать. Вам придется сильно вывернуться чтобы продать ДОЛЮ при таком раскладе вообще. Хорошо понимаете, что дай Бог, получите не больше четверти стоимости квартиры? А при активном противодействии отца и того меньше. И на эти остатки нужно будет купить не меньше и не хуже площадь для ребенка.