Особой проблемы не вижу.Что маме не комфортно оставить мужа без штанов, это нормально. Вообще мне странны ваши расчеты "что вложила мама, что вложил отчим" - так у них семья или нет?Вы изначально предложили нормальный вариант - купить в долевой собственности.