Про коммунарку не знаю. Скажу про Московский.Отличный район - рядом лес итп. Есть существенные минусы - дорога до Москвы - всегда пробки, но через пару лет обещают метро, пока все не супер обустроено, т.к. новострой, но это поправимо лет через пять.