Все не читала, но опишу свои ощущения)))Рядом с моим участком продаются два: 22 (3,2 млн)  сотки и 15 соток (2,5 млн).Коммуникации свет, вода. Газа нет. Дома  на участках под снос.Земля ЛПХ, расположены  менее 35 км. от Москвы направление ЮВ.Так вот продажа идет уже более пяти лет.Никто не берет такое  за такие деньги. Думаю, что и по другим направлениями и местам такая же картина. Никто на самом деле не знает цену сделок