Вам надо выяснить- куда они выезжают и прописываются после сделки. Лучше все таки добиться выписки ДО сделки, настоять на этом. Также выяснить- когда они планируют погасить долг . Все прописать в договоре. Не забыть про время фактического их выселения. Получить все возможные выписки. Справки у товарищей обязательно испросить. Но вообще, это квартира с риском выше среднего.....