в такой же ситуации (только малыш через пол года появится) - решила, что во-первых все равно до 3-х лет у меня дети обычно с нами спят (по опыту знакомых третьи дети пораньше иногда уходят - к сестрам-братьям).во вторых сейчас дочкам хорошо вдвоем (9 и 6 лет), и с чего бы это старшей отдельную комнату делать?если дело в уроках и занятиях - так для этого в гостиной будет дополнительное рабочее место, так что мешать друг другу школьницы не будут.гостиной понятное дело никто не пользуется по ее назначению - такой ритм жизни - не до диванов с телеком.телевизор только в родительской спальне. так что там и игровая может быть для малыша (если старшие у себя занимаются) и наоборот. сейчас девчонки точно не готовы к раздельным комнатам. у нас в загородном доме у них отдельные но рядом совсем - и то иногда находят на младшую страшилки, что ей одной не комфортно, в результате к нам приходит. в квартире, поскольку со старшей спят - не приходит.