варианты реальные, вы в квартиры ходили, узнавали кто продает, какие условия (альтернативы,документы и проч.).есть прямо телефоны риелторов - кому позвонить и сказать - готовы вашу квартиру покупать, т.к. на нашу есть покупатели?если нет, тогда странно вы как-то делаете. по-моему никогда в нашей стране не было такой стабильности, чтобы рисковать продать одну квартиру, не купив другую.