Вы так рассуждаете интересно, захотел - пошел и прописал кого угодно. Вам в департаменте еще согласие на регистрацию "кого-то" надо получить. А по сути, да, с детьми засада, но наделять их долями придется 100%, соответственно в новом жилье у них должно быть не меньше, иначе вам сделку опека не одобрит.