ну так на проверку документов берется специалист по этим самым документам. И тут нет разницы кто хозяева квартиры - я лично однозначно на проверку буду брать человека, который в этом понимает.у меня соседи где мама моя живет - семья жила, потихоньку все спились - первый муж, потом сын, друг за другом умерли, оставалась одна жена - законченная алкашка. Квартира конечно была в жутком состоянии, но она ее продала за 7 лимонов - прекрасная трешка около метро с хорошей кухней. Покупатели были счастливы, сделали ремонт,  живут и радуются.Я не говорю, что надо у алкашей покупать, я говорю, что документы надо проверять у всех, независимо от статуса. Но если подходит цена и сама квартира, я лично ДЛЯ СЕБЯ рассматриваю людей любого социального статуса.