Не зная содержания бессмысленно что-то предполагать. У нас можно так всё отписать, что одарённая сторона добровольно от такого подарочка откажется. К примеру отписывается право собственности (а следственно и обязательство ремонта, особенно актуально если дом старая ферма в плохом состоянии), а право бесплатного проживания пожизненно - другому человеку (жене).