Переждать немного придется, хотя б до получения ключей и св-ва о собственности. Потом можно начинать продавать обе и обменивать свою на бОльшую. По-любому, придется вариант вторичного жилья рассматривать, причем в нормальном состоянии. Понятно, что в области это может быть даже четырешка, а в митино квартира того же уровня, трешка.