Если все с регистрацией, то ничего не сделаете. Это дело собственника, как распоряжаться жильем. Вот если б он там производство устроил, можно было бы доказать, что используется не по назначению. А так...Хотя можно попробовать как-то доказать, что он получает доход и не платит с него налоги, но это гимор будет.