продать можно все что угодно, если оно того стоит, если дом хороший, коммуникации нормальные, а не самодельный септик, планировка, ландшафтный дизайн, соседи, инфраструктура... но если вы сама сомневаетесь в успешной продаже, значит ваш дом не так и хорош и не важно новый он или старыйА лес и река это здорово и конечно + к стоимости, но к сожалению это не ваша собственность и при прочих минусах вашего участка и дома, живописную местность не продашь к неудачному дому