простите, но Вы сейчас пишите какую-то ерунду, собственник не обязан никого уведомлять о  решении распорядиться своим имуществом, (за исключением других собственников и то, только в случае продажи) от знания - не знания зарегистрированных в жилом помещении ничего не меняется и не зависит. В судебных заседаниях доводилось участвовать, сюрпризы сюрпризами, а глупость - глупостью. Ее право заканчивается ровно там, где начинается право собственника на владение, распоряжение, использование имущества. Никто не запретит ему продать квартиру, никакие права проживающих никого не интересуют, а если он еще заявит, что готов детей прописать по своему месту жительства, то и вообще вопросов не возникнет у суда.