Так а зачем изначально идти по пути, который предполагает серьезный демпинг в процессе? У меня всегда было впечатление, что сначала выставляют свою, берут аванс на месяц-полтора и скачками несутся искать себе. Пока свою показывают, естественно, себе новые варианты смотрят, но без фанатизма, так как можно найти, что хочется, но не факт, что оно достоит до момента появления покупателя. Такой вариант не предполагает снижения цены в истерике "заберите мое за копейки, а то я аванс за другую внес!". По этой схеме самое неприятное это если не находится за месяц-полтора желаемое и аванс надо возвращать.