В вашей ситуации продала бы кв в дальнем подмосковье, погасила бы долг. Тем более , что она у вас никакого дохода не приносит-одни убытки от нее. Зачем такой неликвид грузом? Уже не будет страшно-квартира выйдет из под залога .  И не переплатите проценты. А потом уже можно начать копить на другую, брать еще ипотеки, если хочется. Но уже ближе к Москве .