Не знаю всех деталей, но у одних знакомых большая семья и они все вместе живут в такой "двухэтажной" квартире в обычном доме. Выкупили над собой и делали проем. это узаконено, проем делали там, где указали специалисты (изначально хотели в другом месте). Делали такое лет 5 назад. Лестница у них деревянная.