Посоветую Детинец - в отличие от Зодчего спокойно меняют планировку, переносят окна и т.п. и не берут за это плату сверх. Да и сама цена вполне адекватна. Мы, правда, строили не каркасник, а клееный брус - пока очень довольны, домик стоит 3 года.