Так вопрос цены, все можно продать, если сбавить цену. Тест драйв как раз помог бы этого избежать(сбавления цены) за счет развеивания сомнений покупателя. Но в любом случае тест-драйв не относится к однушкам в вонючих подъездах, там и так все понятно - чтобы оценить вонючесть подъезда не нужно жить в квартире