Ну вот смотрите: продавец говорит - мне с квартиры нужно 10 млн, остальное ваша комиссия (агентская). Агент ставит цену в 11 млн, по телефону прощупывает покупателей. Всех, кто сильно торговаться пытается, отсеивают уже на этом этапе. И получается, что и хозяин продать не может и покупатель купить.((Сплошь и рядом такое. Особенно, если продавец профан в этих делах.