дело не в том, что "все ПРАКТИЧЕСКИ СГНИЛО И ИСПОРТИЛОСЬ", а в том, что в России нет настоящей частной собственности, жильцам условно принадлежат квартиры, но не весь дом и не участок под нимнапример, в Литве, жильцы дома могут заключить договор со строительной компанией, снести дом и построить вместо него новый, на пару этажей выше, квартиры на этих этажах продаются, а жильцы получают новое жилье бесплатноможно взять беспроцентную ссуду у ЕС на 20-30 лет, причем выплаты по ссуде не превышают платежи до реновации (за счет повышения энергоэффективности уменьшаются расходы на отопление)можно просто надстроить дополнительный этаж, и средства, полученные от продажи квартир на этом этаже, идут на улучшение состояния основного дома и т.д.