Конечно, чаще не пишут. Но ничто не мешает звонить и задавать вопросы, которые задаете и вы  Просить показать документы, делать запросы в соответствующих инстанциях. Кстати, если продавец изначально заявляет, что он не обязан мне ничего показывать и доказывать, я просто не рассматриваю этот вариант. Ну и уж если меня все устроило, поверьте, я постараюсь получить ту же самую архивку, и не поленюсь пообщаться с соседями и т.п.