Взрослый здоровый, умный и работоспособный мужчина может и должен,имхо,сам заработать на квартиру, а не делить родительскую с матерью и младшей сестрой.Я разменивала бы квартиру только в случае каких-то исключительных форс-мажорных обстоятельств.