А вы не решайте за покупателя, есть ему разница или нет ему разницы - это его, а не ваша прерогатива.При планировании вумных схем неплохо обладать и знаниями, а именно:1. НК вообще-то говорит о том, что налоговый вычет в 1млн. предоставляется на объект, а не на долю. Вычет на долю фигурирует в подзаконном письме-разъяснении (написанном достаточно невразумительно), что если доли продаются независимо друг от друга, то гипотетически можно претендовать на вычет в 1млн. на каждую долю. Независимость это:- разные продавцы,- разные покупатели, - разная дата сделок. В вашем случае два договора в один день одному и тому же покупателю вряд ли дадут вам право на налоговый вычет, почти наверняка у налоговой возникнет подозрение, что все ваши бумажные "узоры" суть есть уклонение от налогов. Возможно вам в суд придется идти за вычетом и скорее всего вы этот суд проиграете.2. Две сделки в разное время требуют двойных накладных расходов (время и деньги) по их подготовке и регистрации. Вы готовы взять эти расходы на себя? Или предпочтете их перевесить на покупателя? Время вы ему точно не вернете.3. Покупателя вы не испугаете вашими налоговыми фантазиями?