Что-то Вы в единую кашу всё перемешали...Вопрос не в том, что люди не читают - вопрос в другом, что %%ставки такие, что механизмы увеличивающие ставки в подписанных договорах не действуют...Нет у нас ставок по ипотеки в 3%!!!Когда брали ипотеку в 2007г и муж уточнял у инспектора, как будет действовать банк если цена рыночная (оценочная в будущем) упадёт на 20% относительно оценки 2007г (оценку нам сделали очень завышенную- по ходу оценщики сами не знали как оценивать  ) - инспектор сказала что цены на недвижимость никогда не упадут!!!