по мне так окна - неотделимые улучшения, забрать их с собой нельзя, ну сколько они Вам обойдутся? ну повысьте им на 500 р аренду, пусть люди живут в тепле, и счет за эл-во глядишь по уменьшится. и окна это не диван, с ними ничего не случится и через 5 лет.