Что-то мне подсказывает, что то место, которое вы описываете, находится не в 40 км от МКАД, а в 60. И у меня там у самой дача (судя по удаленности от Истринского водохранилища и Сенежа). Не знаю ни одного сумасшедшего, который даст за щитовой домик 30 м 1,5 миллиона. Ну, попытка - не пытка. Пробуйте. Моя цена - 800 тысяч, не больше. Может быть я и ошибаюсь, напишите название ближайшей деревни или поселка.