в том, что отец несовершеннолетней дочери продать квартиру не может. как и дочь отцу. п. 3 ст. 37 ГКОпекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.как я уже сказала - необходимо третье лицо