Вот тебе пример: смотрю по ТВ новости, есть цыганская семья, захватившая где-то в Испании все здание (большинство квартир ушло с молотка за неуплату банку, и принадлежат разным банкам), третирует семьи, оставшиеся в здании, хозяев квартир, и вынуждает их выселиться.  Полиция не приезжает.  Люди не могут выйти из дому.  То есть, в сухом остатке: у цыган нет никаких бумаг, по которым они могут жить в здании, и никто не шевелится.  А теперь пример тут: мужик сдал цыганской семье квартиру, чтобы вынудить других жильцов продать ему свои.  То есть, у цыган был договор об аренде.  Год они третировали жильцов, которые подали на суд.  Пару раз суд разводил руками, но в конце-концов выселил цыган и присудил арендодателю исправить все неполадки в здании за свой счет.  Нет разницы?