автор, я разводилась и делила ипотеку. могу дать вам РЕАЛЬНЫЕ, а не абстрактные советы. Все закончилось относительно хорошо в мою сторону.  Пока запомните главное- НИЧЕГО с квартирой без согласия на это банка вы не сделаете. дети, алименты и проч . к этой ситуации не имеют отношения вообще....И главное- если сейчас платите, то платите только собственными средствами, которые можно доказать...