Вам в агентстве рассказали, что тетушка именно поэтому продает? Думаю, что совсем не поэтому.  Шито все белыми нитками. А справки, которые Вы получаете из рук продавцов - вообще смешно.Ни в коем случае и думать нельзя ни о каких сделках не пообщавшись лично с тем самым сыном. Хотя, это абсолютно не панацея, он вам может сказать одно, а действовать совсем по-другому.