Для хорошего человека не жалко))). Но я бы в вашей ситуации сделала так: Если учесть, что вашу квартиру можно продать за 7500 000,  к этой сумме добавить имеющиеся 2000 000 и взять в ипотеку миллиона 3, то вы сможете перебраться из малогабаритки в 3-х комн. квартиру. При этом сохранив и приумножив накопленное, заодно улучшив жилищные условия и выплачивая по ипотеке ежемесячно 40-50 000руб. Для вас эта сумма будет более чем комфортной, постарайтесь выплатить ипотеку за пару-тройку лет и тогда вам не придется ни сильно ущемлять себя в привычном укладе жизни, ни отказывать ребенку в отдыхе, обучении и т.д. А там еще подкопите 2-3 миллиона, столько же еще разок в банке перехватите да и купите квартиру своей мечты за более гуманную сумму чем 30 000 000! При этом не заметите затрат на выплаты и уже будете мамочкой замечательного малыша, может, даже не одного)))))!!! Искренне желаю вам этого, дети это счастье!!!