Продавать или нет,  решать только вам.  Но вы к сделке не готовы,  у вас нет понимания сроков,  на месте покупателя искала бы свободную продажу в той же щербинке,  цена позволяет. Если надо продать,  то  как правило уже и кредит одобрен и альтернатива понятно где и понятнокакая. я