Вы правы. Большинство риэлторов - да, к сожалению, мыслят именно так.Но и так же много ляпов делают юристы, в ущерб сделке. Вечная борьба противоположных мнений. Мне уж давно все-равно, что подписывать - аванс, задаток, договор об услугах - предлагали, но ни разу так и не подписали с клиентом, приносили сразу то, что соответствовало реальному происходящему, как правило, договор аванса. На все, что предлагается подписывать, смотрю с одном точки зрения - можно ли будет вернуть деньги по суду при самом плохом раскладе. И в договор добавляю - если, то,.... Иначе в этом бардаке не выжить. До цивилизованного рынка нам очень далеко...