А несколько квартир - это еще больше налогов и хлопот. Я, если выращу достаточный капитал, наверно только часть выделю под недвижимости "на сдачу", и то только потому, что это вещественный актив. Не хочу именно из-за налогов и низкой доходности (сейчас 5-6% годовых). Тенденции просматриваются именно такие - повышение налогов (как во всем мире), повышение доступности (придут китайцы), снижение арендной доходности (когда-нибудь будет насыщение рынка). Это сейчас вкладывать практически не во что, кроме квартир, но так будет не вечно. Придет время и акций, и фондов, т.к. очень нужны длинные деньги и есть у государства такая цель - повысить привлекательность финансовых рынков. Посмотрим.