План дурацкий. Потому что вполне можете остаться с двумя комнатами в трешке. Ее либо выкупать сразу, либо вообще не выкупать.Если у вас есть накопления, то за 6 млн вы 4-шку малогабаритную можете купить в Озерках. Продаете свою двушку + накопления + мат.капитал + возможно небольшой ипотечный кредит и вы владелец квартиры.