Ну почему нет...это реально!Человек много лет не живет в квартире,не платит...претензий никому не предъявляет!Если в суде будет доказано все это, то вероятность очень велика!Поэтому я и говорю автору,что нужно грамотно опередить ситуацию. Конечно можно и потом....встречный иск подать о вселении и так далее...но это уже ( по практике ) будет в иной свете все смотреться в суде!