в моем районе давали квартиры от завода - и коробки однотипные в одной части района, в другой - хрущевки.но - рядом огромный парк с историческими достопримечательностями, с музеями. зеленая набережная. а вот магазины маленькие, не то, что в Марьино, например, или на ленинском проспекте.так что не всегда прям именно так однозначно, как вы описали.