Автор посмотрите Фили-Давыдково (часть  между Костонаевской ул и Давыдковской - Артамонова ул и с другой стороны от Аминьевского ш - Рублевкого ш в сторону центра). 2 станции метро, старая сложившаяся инфраструктура, до центра по Кутузовскому без светофоров, рядом парк Поклонная гора, до Суворовского парка недалеко. Только обратите внимание на план реконструкции Кутузовского пр, так что б новых дорог под окнами не настроили. Много новой панели, есть и старые кирпичные дома с квартирами по 74-80 м.