Оформить квартиру на себя, сдавать. Деньги можно отцу перечислять за сдачу. Можно целиком за вычетом коммуналки, можно половину, как он просит.Но пусть сама квартира будет оформлена на вас. Не забудьте ее застраховать от затоплений и пожаров, мало ли какие квартиранты попадутся.Это будет по совести. И у вас останется недвижимость своя.Оформлять и делиться наследством в виде доли в квартире - не надо.