Если банки будут и дальше валиться квартиры к сожалению могут немного подрасти ликвидные конечно, элементарно есть у тебя 6 миллионов к примеру, что делать с ними? вклады, страшно валюта- потерять легко можно, а вот недвижка как раз надежно, вроде как деньги пристроены.До нового года 4 моих знакомых купили квартиры как раз из-за банков, у двоих сумма было менее 4 миллионов кстати.И экономика здесь ни причем и  да, не все в кредитах сидят, а некоторые сейчас очень даже активно на недвижку их сейчас и берут.