"и не должен был знать" - очень растяжимая формулировка. это не уважительная причина. в любом случае, из владения фонда квартира не выбывала помимо воли фонда, так что если фонд наследство не принимал (не будучи извещенным об этой квартире), виндикационный иск к добросовестному приобретателю имеет очень сомнительные перспективы. и фонд отправляется получать компенсацию своей наследственной доли у принявших наследство наследников.