допишу...насчет соглашения о разделе- у вас есть возможность подтвердить свой доход в таком объеме, что бы банк дал согласие на подобное соглашение? без этого ничего не будет... так что сначала об этом договоритесь, а потом уже своих бедных родителей на деньги раскручивайте