Комната - не самый простой объект для продажи. С соседями-то нормальные отношения? - В прошлом году продали комнату только с третьей попытки, да и то самим соседям, потому как они всячески противодействовали продаже комнаты "на сторону". И рычагов для такого противодействия у них немало.