до подписания акта уйдете от 13%? где двушка? тут у Вас сейчас ее и купят ) если цена нормальная. А так - типичная альтернатива, тут Вам решать... Не важно подорожают\подешевеют квартиры - колебания будут в синхронные 2 и 3 комнатной. А на этапе ее оформления - конечно разумнее сразу решить, если только там неподъемная ипотека не подтягивается.