А что за район, если не секрет? По делу: хозяйка видимо не обладает всей информацией по рынку, если не хотите съезжать, попробуйте донести? Оставаться сейчас в описанной вами двушке за 800 с гадком долларов это надо иметь веские основания... Буквально вчера смотрела предложения по крылатскому ( тоже не самый дешевый район), за эти деньги много трешек в пешей доступности к парку и метро с приличным ремонтом евростандарт и  современной мебелью, пусть и не итальянской, но стильной и новой...