Если уж арендатор боится попасть в  ситуацию , которая описывается в ссылке (хотя я уверен, что приведенный здесь топик - не более чем фантазия и опасения какого то арендатора) - то можно обойтись вообще без договора, или указать сумму 1 копейка.  На нее и расписку выдавать.