Купить самую маленькую комнату к коммуналке,где можно будет жить и прописаться. Или сдавать ее и снимать однушку. Потом ее продать и купить однушку и так далее. Пока воздержаться от детей. Мы так из однушки в дальнем депрессивном регионе сделали трешку в Москве на второй станции от кольца.