Вот что предлагают юристы по простому варианту, то и делать. Без специалиста вряд ли обойтись. НО! Не буди лихо, пока тихо.  100% гарантию выписки никто не даст. В ответ может получить иск о вселении и, собственно, само вселение. Вот веселуха начнётся ...