Площадь участка 12 соток.Да, мы планируем 3 спальни: спальня родителей, ребенка и гостевая спальня, гостиная-столовая и кухня, санузел и кладовка, кабинет.Вы, видимо представляете себе очень большие по площади комнаты. Мы смотрим вполне жизнеспособные проекты, не сами от руки рисуем.В условиях ограниченности средств строить слишком большой дом (более 150 кв. м), где на первом этаже, кроме технических помещений, кухни-гостиной размещать еще и спальни - не очень разумно. В этом случае - второй этаж фактически не используется. Кабинет удобен именно на первом этаже.Вот для примера планировка домаhttp://eva.ru/RczdU