У вас еще немного неправильное представление планировки и площадей, например площадей подсобных помещений. Ванная, которую вы нарисовали на вид не меньше 7 метров, гораздо продуктивнее делить такие метры на отдельные помещения с разным назначением. А про две детские подумайте  да.