Вторая сторона тоже окажется в проигрыше. Покупатель доли, как здесь правильно заметили, вынудит (способов оооочень много) продать его долю задешево. И получится, что покупатель всю Вашу квартиру купит процентов на 30% дешевле. Беготня за обоими собственниками стОит свеч. Так что ищите и договаривайтесь, иначе потеряете. Есть же общие знакомые, через них объясните "товарищу".