Оценщики боятся брать деньги у посторонних. Их проверяют, могут остаться без лицензии. Договориться можно, но не всем и не с каждым. Задача решаема. Сколько стоит - около 15-ти тысяч на сегодня. Осенью мне сфотографировали  не покупаемую квартиру, а этажом выше (была не согласуемая перепланировка( присоединена лоджия, батареи вынесены на лоджию, полностью снята стена дома), клиенты собирались возвращать в исходное состояние после покупки). Дополнительных денег не взяли, но было одно условие, чтобы банк знал о подлоге. Все было согласовано на уровне руководства оценочной компании и банка и сделано (опять же, не в каждом банке об этом можно разговаривать). И уж точно не в сбере. Продаю сейчас квартиру ипотечникам сбера с незначительным переоборудованием, даже не с  перепланировкой, у них попросили 15 тысяч.