Не знаю, почему Вас это так напрягло. Договор дарения, конечно, вряд ли понадобится (или завещание). А вот все св-ва о собственности (когда собственник менялся у квартиры) мы отдавали в правление ЖСК. У нас именно ЖСК подаёт сведения в налоговую, рассчитывает льготы и т.п. Это стандартная процедура вроде. Плюс они должны Вас вместо бабушки внести в списки для общего собрания жильцов, например.