Самое неприятное бывает когда на этапе "оплатят" жильцы передумывают. И кроме того ну вот нафиг людям жить за свои же деньги в ремонте? Те у кого есть деньги на это не пойдут, а те у кого у самих в кармане вошь на аркане пообещают, дабы хоть где то жить, но вряд ли оплатят. Высокие риски истрепать себе нервы, потратить время и не получить результата.