Закон не конкретизирует тип кредитного договора (потреб это, авто или ипотека). Если ипотечный договор заключен до внесения изменений в Закон, т.е. до 2010 года (вроде где-то в середине годаэто было), договор может содержать подобные оговорки ибо они закону на тот момент не противоречили. по мнению и практике юристов даже по таким договорам на данный момент при повышении банком ставки в одностороннем порядке можно смело идти в суд. Да, и ставка рефинансирования в любом случае, это для дополнительного спокойствия, не изменилась-8,25% на сегодня