ищите в подмосковье в городах с электричкой в пешей доступности недорогую вторичку, которую можно сдать. и сдавайте.пока еще можно найтитолько не берите в новых районах, удаленных  от основной части города, сейчас таких много продают. лучше в старом фонде.километрах в 30 от москвы можно найти.  на мой взгляд, максимум в 5-6 зоне.или в облцентрах типа калугии поспешите.