У вас альтернатива, опека, вы сами ничего в вопросе не понимаете, а экономите на специалисте! Не надо в вашем случае экономить на риэлторе, в результате только выиграете. Риэлтор продавца вам ничем не обязан, ходить за вас в опеку - это вообще странная претензия. Вы внесли аванс и месяц не шевелились, естественно люди потратили это время на то, чтобы найти менее проблемных покупателей