вы не понимаете, для того чтобы продать вам нужно будет в начале подать в суд на выделение долей в натуре, поделить дом физически стеной или перегородкой, сделать крыльцо/выход, для этого нужно будет вызывать/оплачивать межевание и согласование с соседями (может не один суд потребуется и не один год), а только потом уже вы сможете продать, т.е. до этого вам фактически продавать нечего, ну или если вы хотите чтобы покупатель занимался всеми хлопотами, тогда и цена будет совсем копеечная, т.к. вы предлагаете купить нечто, не обозначенное на карте и не оформленное