В свидетельстве именно столько, сколько и во всех документах и планах квартиры..(как и у соседа )Договор завтра посмотрю.Что есть летние площади? Мы покупали просто квадрат и песок на полу без стен. Комнаты, балкон мы делали сами. Ничего не было))..Спасибо Вам за помощь