Я бы взяла аванс и подождала. Честно бы продавцу сказала,что ищете и как оцениваете вероятность. Мой покупатель меня 4 месяца ждал. Я все ему честно сказала. Ему именно моя квартира была нужна, а у меня было 2 дома для поиска. Все срослось, как ни странно.