вы только что спороли чушь. вас извиняет, что вы обыватель, а не юрист. коммунальная квартира - квартира, в которой комнаты являются отдельными объектами права. тот вариант, который озвучили вы, был очень короткий промежуток времени при приватизации, и это был очень неграмотный и влекущий множество негативных правовых последствий для "собственников комнат" вариант. формально это уже не коммунальная квартира.