Новые хозяева могут пойти и выписать вас. Через суд, иначе никак. А это время, нервы и деньги. Поэтому с таким обременением квартира будет продана с приличным дисконтом, который будет однозначно больше, чем стоимость билетов для вас в Россию и обратно.