Закон нормальный. Продажа жилья, бывшего в собственности менее 3-х лет облагается НДФЛ, кстати.В части, превышающей расходы. Допустим, вы получили наследство - комнату от бабушки. Решили продать ее и расширить свое текущее жилье за счет этого. 3 года не прошло. Расходов у вас никаких нет. Тут и перекрываются НДФЛ к уплате и НДФЛ к возмещению... Тонкости вроде лимита замнем для ясности)))