Допишу. Даже, если он въедет в вашу квартиру, как это будет выглядеть? Он знает, что вы квартиру сдаете, то есть, вам нужны деньги от сдачи. Вы ему предлагаете туда въехать, значит, либо вы остаетесь без квартплаты, либо ему нужно платить вам за съем. При этом свободно себя чувствовать в вашей квартире он все равно не сможет, поскольку вы связаны личными отношениями.  Вы там будете бывать, непонятно, в качестве кого, любимой девушки или хозяйки квартиры, кого угодно к себе в гости не позовешь, и так далее...  Зачем ему эти сложности? Он предпочитает не смешивать личные отношения и деловые, что правильно со всех точек зрения.