Не верно. Я имею опыт во всех этих сферах: снимала квартиру, сдавала и сдаю квартиру, и, наконец, купила еще одну квартиру в ипотеку. Арендная плата всегда меньше ипотечной выплаты за аналогичную  квартиру. Значительно. Особенно чем лучше и дороже квартира, тем больше диспропорция. Скажем прелестную двушку стоимостью примерно 14 млн.р. можно снимать за 50, ну 60 тыс.р. Ипотечная выплата по ней будет, скажем при 3 млн.р. взносе, который еще накопить надо, 120 тыс.р. в месяц, на 20 лет. При 11-12% годовых. И еще коммуналку надо платить, которую обычно хозяева сами при сдаче в аренду платят. Свою ипотечную квартиру, в которой более половины стоимости я оплатила собственными средствами, я смогу сдать только только за сумму ипотечного платежа. Так что скорее всего вы сдаете наследственную убитую хату и представления о ценообразовании на рынке продажи и аренды не имеете.