Да, наверно, прав. Но нехватка жилья и возможность у тех, кому не хватает, устранить свою нехватку - это вещи сильно разные. С зарплатами в Москве не шибко хорошо сейчас, если в нулевые у всех росли зарплаты и быстро, то в последние годы все встало, зарплаты не повышают, премии срезают, фирмы сокращают сотрудников, чтобы оптимизировать затраты, бизнесмены, особенно мелкие, многие поразорялись. Выхода из этой ситуаци пока не предвидится, экономисты говорят, что до 20 года ничего не изменится в лучшую сторону. Поэтому повышения спроса на жилье ждать особо неоткуда. Люди хорошо очеспеченные уже все себе купили, и детям и внукам тоже.  Вот потому и загородка не продается, кто хотел и мог уже все купили давно. Новых, кто может, появляется очень мало.