От договора дарения не прикроешься. Я бы сидела на попе ровно (так собственно и сижу, у меня близкая ситуация), жду, когда по реке проплывет труп врага.Что бы посоветовала. Светиться в этом доме постоянно, чтобы присутствие было. Это для того, чтобы потенциальные покупатели второго владельца видели, что он тут вполне себе присутствует. Все прекрано понимают, что дом реально на двоих - это потенциальные проблемы. Мониторить сайты продажи, на предмет этого дома, что за него хотят и т.п. В любом случае, если первый владелец готов переплатить, то с новыми людьми будет договариваться проще, там не будет старых обид и зависти. Но, скорее всего, сторая владелица и дергаться не будет, если у нее нет срочных фин проблем.