А с какой целью вы покупаете? Для себя или сдавать?  Можно ли пользоваться квартирой без вложений или еще ремонт нужен. Там вроде много таких домов, средние этажи намного дороже? А так р-н неплохой, я много лет прожила на Енисейской, ближе к метро. Там вообще дорого, в старой панеле двушки такого же метража от 7( и то я давно смотрела). Меня больше всего 1-й этаж смущает.