В этом случае для продажи лучше оставить все как есть,ничего не вкладывать. Уйдет квартира быстрее. Вы и сами выбрали квартирку чистую но без изысков. Если есть деньги- изыски новый хозяин сам наведет под свой вкус, а если нет так такому покупателю чем дешевле тем лучше.