Рассматривайте второй этаж с точки зрения проходимости - а не будет ли всякая алкашня в теплое время под окнами тусить?, с точки зрения парковки - если паркуют машины под окнами - выхлоп в окна обеспечен, нет ли рядом помойки - рано утром будет приезжать машина мусорная и со страшным звуком загружать контейнеры, что на первом этаже? - магазин, кафе - тоже нехорошо.