Вы невнимательно читали - у продавца был свой риэлтор, его все это устроило. А все прописанное - с одобрения банка, можно было бы как-то иначе - сделали бы иначе, но по-другому нельзя было именно по требованию банка, сделали, что могли, именно для защиты интересов покупателя. В другом банке (в Сбере, например), нас  бы вообще послали с такими требованиями, у них есть стандарт и все. А то, что из-за своих же нестандартных требований покупателю, возможно, придется приехать еще раз в банк, было оговорено на сделке, покупатель согласился. В чем проблемы-то?