жилец как правило платит за 1 месяц и депозита что сделает или не сделает агенство которое вы выберете и с которым вы будете договариваться, а мы его не увидим и не услышим, вам тут никто не напророчит.на форуме есть риэлтеры с репутацией, которые занимаются в том числе и таким "управлением недвижимостью на рынке аренды"