Мы тоже хотели двухуровневую квартиру, но получается, что лестница съедает очень много пространства - рядом с ней напротив использовать его нельзя, и сам пролет тоже убивает метры. Получится, что на 4-х вы получаете не 100кв, а 80(( Вам этого хватит?И еще из опыта - дети любят находиться неподалеку от родителей, так что просто их спальни использоваться в полной мере для их отделения не будут)