Я 10 лет платила вперед за 3 месяца  Дисконт у меня был ОЧЧЕЕННЬ существенный по сравнению с ценами по району. В вашем случае цена квартиры должна быть 20 тыс рублей, если хотите такую оплату, да и то найти арендаторов проблематично. На 40 тыс. могли бы аул к себе заселить, но оплату за 3 мес. вперед боюсь они не потянут