Реально оценивать ситуацию прежде всего надо. У вас нет достаточных правовых оснований для того, чтобы попросить квартиранта освободить квартиру.Но при этом никто не мешает сделать вам попытку договориться, только при этом нужно понимать, что, отходя от буквы вашего договора (и закона), вы не имеете права требовать, вы можете только просить войти в вашу ситуацию, понять ваши проблемы. Возможно за это одолжение вам нужно будет квартиранту заплатить, это в общем-то естественно: забирая назад свое слово вы причиняете человеку неудобства и прямой материальный ущерб (оплата риелтора, затраты на переезд, потери времени), логично все это скомпенсировать.Ну и, подписывая любой договор, неплохо отдавать себе отчет в том, что вы подписываете.