Не есть. Но залог автор обязан вернуть. Это пойдёт взаимозачётом. пату за проживание - да, с сегодняшнего дня. Т.к. у нас суды по умолчанию считают, что истец обращается в суд в момент нарушения его прав. Т.е. пока не обратился - истца всё устраивало и его права был не нарушены.