В 226 нк рф написано все просто и ясно. Арендатор ничего платить не должен, только в случае если нал агент официально не уведомил налоговую и арендодателя о невозможности удержать налог на доход физ лица которое получает от него доход. Так же важен тот факт что нал агент обязан упачивать в налоговую налог на доход физ лица (арендодателя) не позднее дня, следующего после перевода денег на счет арендодателя. Следовательно, ВДРУГ ВНЕЗАПНО у арендодателя вырасти хвост из долгов по невыполнению нал агентом своих обязательтв не может априори. Только после официального уведомления весьма сложного кот тоже регламентируется отдельными илясками с бубнами может наступить ситуация когда арендодатель может согласиться сдавать недвиж дальше и оплачивая налог самостоятельно. Проспать это уведомление невозможно! Т.к помимо прямого уведомления от налагента приходит еще простыня от самой налоговой, что де такое то нал лицо, являющееся вашим нал агентом по договору такому то от которого вы получаете от нал агента прибыль уведомил что не может в дальнейшем удерживать и исчислять налог на доход физ лица. Получив такое колво уведомлений товарисч решит нужен ли ему гемор или он найдет др нал агента кот будет исполнять обязанность по исч и выпл нал на дох физлица