Давайте только сразу отделять мух от котлет)) Мы тут с подачи автора обсуждаем про инвестиции сейчас в новострой. А это с конца 11 года совсем невыгодно) А до этого как повезет, смотря когда кто что покупал.Вы купили жилье на спаде цен. Конечно не в самой "яме", а на начале отскока после кризиса.Вашу инвестицию в целом можно удачной назвать Вы для более точного расчета не указали за свои или в ипотеку купили и ремонт же тоже сколько-то стоил) Давайте я навскидку Ваш ремонт в 500 штук оценю с кухней и минимумом мебели, необходимым для сдачи) Судя по цене сдачи это либо Юби, либо НК в Химках, да? Или в крайнем случае ЛБ? Итого:Для сравнения) Если б Вы в августе 2010 положили 2,9 млн на счет в банке под 10%, не снимали % и в июле 2012 добавили б ваш ремонт на депозит - ща у вас было бы 4,7 млн примерно на счету и ежемесячные проценты - под 40 тысяч. Я хорошо понимаю недоверие к банковской системе, сама побаиваюсь хранить больше 700 на одном счету. Не призываю ни в коем случае, просто показываю что прелесть в инвестициях в квартиры мифична)))Ваши 2,9 млн. реально сейчас стоят около 5,2, больше 110 тыщ за метр в химках в однушке это все-таки завышенная цена (мы с вами сейчас именно про реальную продажу, чтоб завтра оказаться в деньгах, а не про то что написано в объяве). Итого с августа 2010 года до октября 2012 ваша квартира вам ничего не приносила.С октября 2012 до нынешнего дня она Вам принесла 480 тыщ. Это пока Ваш единственный реальный доход (не чистая прибыль, чистая прибыль начнется у Вас когда полученными деньгами с аренды Вы отобьете цену покупки-ремонт и прочие траты на квартиру). А это по самому примитивному расчету произойдет через 9,5 лет, без учета простоев-инфляций-косметик после жильцов и т.д.С августа 2010 года средняя инфляция по РФ около 7% была, итого просто из-за инфлции Ваша квартира сейчас должна стоить около 3,8 млн. Еще прикиньте за 3,5 года все Ваши платежи за коммуналку, на получение собственности и т.д.Из 5,2 вычитаете все вот эти 3,8 млн+прочие траты.Это чисто теоритически ваша чистая прибыль. Думаю около миллиона у Вас выигрыш будет. А дальше как повезет, упадет как в 9 году - в минус пойдете, не упадет  а будет дальше на инфляцию дорожать - будете получать "навар" в виде арендных платежей.ЗЫ: если были заемные ср-ва (ипотека или просто потреб кредит) вы уже сейчас в нуле или минусе от инвестиции.