у сестры есть муж или взрослый сын, прописанный в этой трешке? Вы выходите за него замуж, он вас прописывает на постоянку, только после этого вы покупаете двушку на свое имя и через дкп на 999 тысяч "продаете" сестре.Сестра работает? Она получает налоговый вычет и эта сумма пойдет частично в оплату долга. На каждом этапе со всех брать расписки.