Не придумывайте. Половина от трешки в Москве - это ни разу не однушка в дальнем Подмосковье. Это маленькая однушка в Москве или неплохая двушка в ближайшем Подмосковье. Но в любом случае - это, безусловно, гораздо меньше, чем трешка в единоличном пользовании. А автору нужна была именно трешка, и никак не меньше. Поэтому размениваться она не собиралась. По вашему мнению, порядочные люди именно так поступают?