Что-то я когда свою однушку продавала и эту покупала разница в цене поллямя была, при прочих равных. И, вообще, полгода назад в нашем районе убитые 2-ки в МАЛОГАБАРИТКАХ и 5-ЭТАЖКАХ дешевле 6,3-6,5 не выставлялись. Не думаю, что моя с хорошим ремонтом и новой проводкой, да еще и  метров больше, вдруг стала стоить дешевле тех. Не тот рынок сейчас.