С соседями ссориться не надо, но не напрягайтесь очень сильно. Отправите арендаторов с ними договариваться. Так и скажете - хотите здесь сидеть - соседи на вас.  Тур операторы много не дадут, у магазинов торгующих алкоголем сейчас очень много ограничений (близость учебных учреждений и ты ды и ты пы) так что не факт что вы им подойдете. Хороший вариант для вас - цветы и отделения банков ( есть такие берут такие метражи). Самое существенное отличие от сдачи в найм жилья - будьте ооочень внимательны при заключении договоров. У арендаторов коммерческой недвижимости как правило очень  неплохие юристы. Прохлопаете пункт-другой и на пару лет к арендатору в кабалу попадете.  А так... Выгоднее, конечно. Только приноровиться надо... Чтобы помещение не простаивало.'