Я за первые ваши три пункта обеими руками "за", но 250-300 тыс. - это сейчас не про меня совсем. При этом я еще понимаю, что затраты на ремонт не окупятся вообще, арендная плата поднимется максимум на 5 тыс. по сравнению с тем, что было до недавнего времени.