Делаем сейчас ремонт в СУ. И тоже была плесень, но у нас побольше распространилась. Я боролась пару лет, обрабатывала-помогало на время.В общем-все дело в вентиляции! У нас оказалось, что вообще не сделана , но я на 1 этаже, там все через ж...Послушайте мой совет-вызовите сначала ветиляционщика через Ваше ТСЖ, ДЭЗ, Обслуживающую компанию-и разберитесь! Пусть не только "листик приложат", но и приборчиком замерят все "потоки" при закрытых-открытых окнах. Но летом, в жару проверять вентиляцию слжно-поток "стоит" обычно. Если дело в вентиляции-то это и надо исправлять, тогда просто обработаете от плесени, и не надо плитку менять (возможно...надо снять парочку и посмотреть-что там за плиткой).Приток воздуха должен быть постоянным! Окна на "зимнее проветривание", если пластиковые. Еслди деревянные-то проще.Без решения вопроса с вентиляцией с плесенью не справитесь...так и будете периодически плитку менять.