Вы хотите после первого выезда что-то сразу найти? Вы сейчас поездите, глаз набьете, уже будете понимать, что вам нужно, а что нет. Приглядите обжитые снт.Чудес не бывает.Никто не отдает за копейки то, куда вложены деньги и силы.У вас достаточно высокие требования за ваш бюджет, поэтому только усердные поиски вам принесут результат.Как вариант, раскидайте в местные агентства недвижимости, что ищете участок опишите точные, подробные требования, бюджет и ждите, когда вам позвонят. Ну не то чтоб сидите сложа руки, но от них тоже смогут выскочить нормальные предложения.