должен быть1. крепкий фундамент2. хорошее укрепление стенок3. отвод водыне будет этого - фундамент дома может "поплыть"4. вентиляция5. теплоизоляция, вверху, прежде всего  дверцы. 6. освещение7. удобный спуск.8 высота - не ниже роста самого высокого человека в семье. а лучше +10-15 см.9 люк, по возможности, не на проходе, а чуть в стороне.