1. Этаж не первый, но узаконить можно.2. Из спальни свой выход в с/у.3. Гардеробная в спальне, где и будет пылесос и гладильная доска.4. Лыжи, санки, велосипеды и пр. хранятся в подъезде дома, где выделены спец.помещения, поэтому летом внизу велики, а санки и снегоходы на чердаке, зимой меняется. У нас, кстати, и шины а/м тоже в подъезде (подвале) дома. Все оборудовано, охраняется. И еще кладовка на площадке на 2 семьи имеется (для елок и прочей мишуры).5. Про двухъярусную кровать полностью согласна. Да и вообще про 2 детские буду думать.