Давайте посоветую - если бюджет позволит - то можно  прикупить в этом ЖК - его еще не продают официально, но вот уже сайт появился - http://pavlova24.ru/Это ЗАО, метро Молодежная 10 минут, 15 минут Крылатское пешком. Два леса, Крылатские Холмы. Приличный контингент. Можете еще смотреть улицы Академика Павлова и Маршала Тимошенко, нормальная доступность до центра, только из-за МП часто Рублевку перекрывают.Еще отличный райончик около м. Багратионовской, сталинки вдоль Большой Филевской - до метро близко и лес через дорогу. Только вам с таким бюджетом там на двушку хватит еле-еле. Фили мне тоже симпатичны, но тот кусок, который ближе к Барклая-Физкультурному проезду, там детский парк Фили весьма симпатичный. Еще можно смотреть Филевский парк. Парк или зеленая зона есть на Нежинской улице, но там до метро на олешках