Какой же он старый? Новый дом в первом варианте. И, ИМХО, лучше, чем ваш  Кухня там большая, площадь меньше на 1 кв.м.Второй вариант тоже неплохой. Хотя бы труб не видно оттуда  И остановок поменьше ехать. Если вы задумали дороже 6млн продать, то забудьте.В такие районы люди с 6-ю млн за однушку не поедут