Если одна на 40 то плохо. У меня еще муж инвалид 1-ой группы и двое детей. Государство помогает,  сад безплатно,  субсидия за оплату коммуналки 100%, проезд безплатно (у меня оформлено ЛОУ за мужем и положен проезд), пенсия мужа 20 тр. Так что минимальный доход есть остальное заработаю. И никаких ипотек на сумму большую стабильного дохода. Сейчас буду сдавать 1ку за 15 тр, значит на эту сумму можно брать ипотеку.