Самое интересное, что Вы считаете, что в этом разбираетесь. Погуглите, обычный доход от аренды составляет 4-5 % стоимости кв, без учета ваших расходов и при условии, что кв сдается 12 мес в году. Сейчас на рынке очень много предложений, т.к. многие покупали кв под сдачу в аренду. У меня есть пара знакомых, которые несколько лет сдавали в М. и жили себе отлично, а сейчас арендаторы съхехали и новых не могут найти несколько мес.! Сейчас уже такого роста стоимости недвижимости как 10 лет назад не будет. Я не говорю, что недвижимость плохое вложение, но у вас слишком оптимистичные ожидания от этого. Обратитесь к профессионалам, здесь вы никого не послушаете, а сами явно не в теме.