Квартиру НЕ продавайте КАТЕГОРИЧЕСКИ. А "удачные браки" только со стороны. На статистику разводов посмотрите. И с чем бывшие жены с детьми остаются. Жильем не разбрасывайтесь. Сдавайте и выплачивайте свою часть по ипотеке.