Сейчас факт собственности, если засьройщик продает по 214, не дает никакооо преимущества квартире. Как раз цена застройщика важна. Люди будут покупать у застройщтка по полной цене без риска пнд/мужей   и т.д. А если застройшик еще не все достроил, пока есть корпуса несданные на 10-15-20% дешевое квартиры "личного опыта" которые надо подождать полгода-народ будет хватить их.