Думаете там раньше интеллигенция проживала? Нет. Именно благодаря промзонам и селившемуся вокруг пролетариату в его самых дурных проявлениях этот район стал самым плохим в Москве, а следовательно и самым дешевым, что и объясняет то, что наименее ценные и образованные приезжие вынуждены снимать квартиры в этой клоаке - на ЮЗ очень дорого, равно как и на Осеннем бульваре.