с нормальным ремонтом и мебелью такая квартира порядка 55 тысяч. Без ремонта и минимальной мебелью где-то 45 тысяч. Закрывать комнату нет смысла-трешки все-таки дороже стоят, чем двушки. А фотки есть? По ним точнее стоимость можно сказать