1. Бенз согласия БМ невозможно перевести ипотеку на себя. Надо его согласие, причем документально оформленное.2. Продать тоже ничего не имеете права без его согласия. А заставитЬ, как вы это себе представляете? Как можно заставить человека?!3. Будете шантажировать, это уголовное наказуемо, вплоть до лишения свободы сроком от 2 лет и выше.