Как бы этак по-мягче сказать ....Поймите, для того, чтобы оценить шансы, нужно изучить иск. Мы здесь иск не видели и не знаем, о чем он.Поэтому здесь мы можем говорить, что угодно, с вероятностью 50/50. Не ошибемся  Поэтому уговаривать автора идти в бесплатную консультацию - совет неверный в корне.Договариваться с сыном продавца бестолку. Ему нужна своя доля, а денег у покупателей на это точно нет.Изучать самим, быть в теме - да, конечно. Но не ходить по миру, спрашивая советы у всех подряд (это я утрирую для понимания).Скинуть квартиру уже не получится. Не давайте подобных советов.