Родственники продавали несколько лет назад квартиру по такой схеме - "а ля" за миллион, квартира была меньше 3-х лет в собственности. Покупатель был ипотечник в сделке участвовал очень известный банк, и сам готовил договор и расписки на неотделимые улучшения. Через год приходит повестка из отдела по налоговым преступлениям, к ним попала расписка, которая должна была храниться у покупателя, но он не помнил где она, он вообще был уверен, что она в банке хранится до тех пор пока он кредит не выплатит. В банке развели руками и сказали, что не знают как она попала в ОНП, но не удивились, так как их часто вызывали свидетелями на такие вот истории. И кстати, закон жесток к неплательщикам налога (а налог ой какой не маленький получается с московской недвижимости). Вы буквально попадаете на счетчик к государству. Сначала вам начисляют 30% от суммы налога - штраф за просрочку, затем по 10% за каждый месяц просрочки, сумма растет как на дрожжах. Выше 700 тыс.,  уже и уголовная ответственность наступает. Не играйте вы в эту рулетку с одним миллионом. Мои родственники все здоровье потеряли. Потому что люди квартиру продали, а на эти деньги 2 другие купили (разъезд был) и выплатить налог в рамере 2-ух с лишним миллиона рублей было на грани нереального. А квартиру, которую продавали, получили в советское время, лет 30 назад, просто когда приспичило разменяться ждать 3 года после приватизации было невтерпеж.  Да еще и "добрый" риэлтор убедил, что сейчас все так продают и налоговой типа наплевать. Ага, может налоговая и не заморачивается, но есть ОНП (раньше назывался налоговая полиция), возможно сейчас тоже как-то переименовался, но сути не меняет. Сами недавно брали ипотеку и у нашего банка условие было - только полная стоимость в договоре. Еще я недавно от знакомого юриста узнала, что договор купли-продажи может быть расторгнут по суду, если "несчастные" попавшиеся продавцы подадут в суд, т.к. было скрытие  суммы сделки. И тут пострадают не только продавцы, но и покупатели, и расписки могут не признать. За достоверность последнего предложения не отвечаю, это со слов знакомого. А вот остальное абсолютно реальная трагичная история одной семьи. Данные по % штрафов и сумме уголовного ущерба указала на тот период, это 7 лет назад было, возможно статьи еще строже стали.