Ну тут такой вопрос...двоякий)...мягко говоря.Нужно посмотреть правовую историю изначально квартиры...и что конкретно вам предлагает застройщик ( какие правовые условия оформления данной сделки ).И меня немного настораживает ваше: " Один застройщик уже обанкротился ". Тут тоже есть у меня ряд вопросов, которые нужно посмотреть.Так вам наверное никто не посоветует ничего и так далее. Хотя...может кто-то ( типа аноним)) что-то уверенно посоветует вам))...на кофейной гуще так погадает за 2 минуты)).