для меня он - огромный плюс. Если он переедет и на его месте будут жилые дома - вот тогда и у нас начнется аццкий ад. А пока - мирный тихий остров старой Москвы, без проблем с парковками/пробками/садами/зеленью/инфраструктурой. Ну да каждому - свое.