Согласна с Вами, что микрокухня и отсутствие прихожей - плохой вариант.Думаю, что покупают люди, которым нужна квартира в конкретном районе.У меня как раз такая ситуация была. А выбор небольшой: - несколько домов не старше 15 лет (современная панель и монолит) - ценник зашкаливает, не рассматривала;- типа сталинки (кирпичные 4-5-этажки без лифта), деревянные перекрытия - не рассматривала;- панель 70-х годов (уже не торт, как говорится),- брежневские кирпичные домаВот я и выбирала из двух последних вариантов.Еще, правда, есть дома, построенные в 1926-28 г. (дома эпохи конструктивизма). Их капремонтировали (лет 40 назад ?), надстраивали, в некоторых лифты поставили. Жильцы все ждали сноса и переселения в новые удобные квартиры. Но потом сносить раздумали, решили охранять, фасады покрасили.И в этих домах тоже кто-то покупает квартиры. Приятельница моя как раз купила 3-ку в таком старом доме - по цене как брежневка, но метров больше, без лифта, окна на шумную улицу. На любителя.