для начала пусть он ПРИМЕТ наследство. для этого необходимо  дойти до нотариуса. документы на дачу для этого не нужны.и дойти до нотариуса надо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.а профессионал в вашей ситуации даст любой вменяемый совет только после подробного изучения всех документов. это не 5 минут. все остальное - это общие рассуждения на тему.предварительно и очень обще - перспективы для оформления прав на данное имущество есть. по трем соткам надо смотреть прежде всего само решение. плюс предпринимались ли какие-либо действия по исполнению решения суда.