Так вы сначала убедитесь что там будут лучше учить. Найдите там кружки для ребенка. Ну и съем будет не 40тыс, а 40тыс минус стоимость сдачи вашей квартиры.Про соседей - узнавайте какая звукоизоляция в доме. Можно сразу у соседей и узнать. Если хорошая, то не важно какие соседи.