Риелтор продавца обычно успокаивает покупателя тем, что собственники продаваемой наследной квартиры подписывают нотариальное обязательство самостоятельно решить проблему, если неучтенные наследники появятся и потребуют свою долю.Надо понимать, что это просто бесполезная бумажка, которая ничем не поможет покупателю.Можно еще про титульное страхование почитать, но оно стоит денег и действует в оговоренный период (например, ежегодно страховать).Для меня лучшая страховка - избегать таких покупок и не чувствовать себя сидящей на пороховой бочке за собственные же деньги.