Как-то подальше - это напротив и на метр дальше? )Автор, почитайте как страдают люди с окнами на южную сторону в линейке. Летом в жару - это не квартира - ад. Зашторенные окна, открытая входная дверь для проветривания. Наберите в яндексе. В распашонке дверь легко переносится влево, в угол можно кровать-диван. На 12м кухне можно принимать бОльшую часть гостей. Диван Вам там не нужен, раскладывающийся стол подойдет. Вам решать - нацелены на линейку - в путь, в доме таких квартир будет много, будут как-то выживать и там )))