Схемы раздела кредитной недвиги давно отработаны. Продается квартира, полностью гасится долг, остаток делится пополам. Она не "частично принадлежит банку", это ваша собственность с обременением.На жалость давить будет, а потом и на многие другие чувства. Но эта катавасия никогда не прекратится. С вами ему хорошо, но с вами он мальчик. Потребности чувствовать себя "крутым мачо" он реализовать не может, не пойдя налево. Но это не ваши проблемы. С родителями все будет в порядке, если все в порядке будет у вас.Может, еще и к лучшему . У меня есть знакомая пара, прожили вместе больше 10 лет, разбежались, рвали по живому. Все эти 10 лет дети у них не получались. А как разошлись - через год и у него и у нее по малышу.