это вам кажется что это существенный плюс, а на самом деле что 34 что 60 км без разницы, т.к. пробка начинается в 2-5 км от МКАД, а эти 30 км пролетишь за 7 мин и не заметишь даже, а вот состояние дома это важно, т.к. не каждый согласится жить в сараюшке без удобств, еще и не известно что там у вас, может крыша течет