не было такого ,что падала недвижка? Очень даже было в 2008-2009 году, кого долги или ипотека задушили, продавали квартиры с большим дисконтом.  Хоть фиксируй ,хоть нет, если не будешь, а деньги нужны будешь падать в цене,это закон рынка. Я здесь даже больше говорю, не о собственниках бабушкиных квартир., а о застройщиках и девелоперах, дешевых кредитов нет, по уже данным нужно расплачиваться, вот и начинаются скидки и т.д.