Вы смешные , конечно, можно под Рузой прекрасные места, участок под уклон лучше плоского, можно сделать ландшафтное террасирование и такие участки не бывают заболоченными, да, наверное, еще статус земли ПМЖ - он стоит прилично. 6 соток потом не берите - это совсем мало, хотя бы 10 нужно.