Для меня лично это :1.Срок не более 5-ти лет. Дольше-просто морально тяжело.Платишь,платишь и конца края не видно.Почему-то даже после года выплат начинаешь биться в конвульсиях на тему "да когда ж это закончится".2.Сумма не выше 2-х мильёнов деревянных. Больше-нет смысла,проценты перекрывают сумму кредита. 3.Ну и размер ежемесячной выплаты. Идеально-30 ну максимум 35 тыс. в месяц.Та сумма,которая в случае временной задницы не вгонит вас в ещё бОльшие долги. 4.И самое оптимальное: когда сумма еботеки может быть перекрыта другими активами в случае полнейшего звездеца: т.е.  продажа машины,брюликов,шуб,дачи на крайняк. Т.е. еботека не должна превращаться в рабство или выпин на улицу при крайне негативных обстоятельствах в жизни.А уж где объект,какая сумма первоначального ...не имеет уже значение.