А почему бы это не прописать в договоре, не обговорить сразу, поставив четкие условия аренды? Зря Вы так. И среди москвичей, поверьте, есть люди-дерьмо. А беженцы - может они вовсе и не беженцы уже, а прочно решили засесть здесь (что с вероятностью 99%), потому как возвращаться им некуда. Поэтому будут цепляться за МОскву, раз уж сюда рискнули приехать.