Нет. Ошибка риэлтэра. Я бы даже сказала, что не ошибка, а халатность, пофигизм. Он не сказал клиенту, что квартира - ипотечная, залоговая. Иначе клиент бы ее не купил. Получилось так, что клиент купил ипотечную квартиру без согласия банка. Что = недействительности сделки. Которую обе стороны не хотели признавать - ни покупатель (который квартиру уже отремонтировал), ни продавец (который в принципе не скрывался и был готов участвовать в решении проблемы).   Год исправляли - схему делали, чтобы клиент получил свидетельство на чистую квартиру без обременения.