Живу на Филях, ни о каких 100 метрах за 15 млн можете даже не думать, цены здесь выше почти в 2 раза. За эту сумма трешка 60 метров максимум в доме-панельке 30летней давности. Здесь за мостом в 300 метрах -  уже ЦАО. Снимите квартиру на полгода и каждый день попробуйте поездить на работу и  по все нужные места, столкнуться с местными садами и всей инфраструктурой, сразу ваша идея отвалится сама собой.