ваше право не верить как меня защитит договор, если к примеру, с одной квартиры у меня съедут , не заплатив (не мой вариант, у меня за залог и депозит их лежат)- а живет пара-он из Курска, она из Уфы- подать иск я должна буду  по месту жительства ответчиков..так что нифига он не защищает, если только отказались платить и не съехали тут да, можно подать в суд в москве, но квартиранты же тоже не идиоты...