1. как угодно. без мебели дешевле и спокойнее, с мебелью - чуть дороже, но сохранность мебели под вопросом.2. они не дополнительные. они полные. для обеих сторон. для арендатора выше.3. как угодно и как удобно4. договором и внимательно смотря на людей.