Смотрите (если что, я прорабатывала этот вариант):1. Вы сдаете ДВЕ квартиры. И вероятность простоя обеих - очень мала. Так что, если что - вы теряете только 50% дохода. А если простаивает квартира за 40 - теряете все 40.2. Ваш вариант легче апгрейдить. Например, накопить 1 млн и "пододвинуть" одну из квартир к метро. А потом и вторую )) И так, по кусочкам, по кусочкам... без всякой ипотеки.