Точно подмечено, особенно интересно объяснять, когда объяснить это можно только невнятностью законов и  опытом лавирования и хорошим пониманием РРН. Вот например в Америке, 6% это такса безусловная у риэлторов и объяснять не приходится, делят между собой риэлтор продавца и риэлтор покупателя по умолчанию. Хотя, вот там то вот, законы и рынок стабильнее нашего, более предсказуемы.