Совет один - еще снизить цену и выбирать покупателя со свободными деньгами, чтобы не упустить желаемую Вами квартиру.Разрешите еще пару комментариев (без обид):- ВДНХ и Ботанический Сад - далеко не центр (при ценообразовании надо учитывать)- странно, что люди на просмотре прямо восхищаются квартирой (обычно потенциальные покупатели демонстрируют сдержанный интерес, чтобы оставить возможность для обсуждения цены)... и при этом не покупают.Первый этаж - да, неликвид. Говорю как человек, который (пока) так и не смог продать свою однушку в центре (100 м. от Садового Кольца) на 1 этаже . Мне помогал риелтор, советовалась на форуме, снизила цену еще ниже той, что здесь советовали - и не продала, потому альтернативные варианты "ушли", а новые выставляются по космическим ценам.Еще допишу, извините. Реальность такова, что всего в 45 мин. езды от Вашего дома с учетом пробок (в Королеве, например) за те же деньги можно купить просторную новую двушку в монолите или трешку в старой панели рядом со станцией, решив этим жилищный вопрос для семьи.Мне на просмотрах покупатели именно в таком ключе говорили пару раз (ипотеку брать сейчас боязно, но если уж рисковать, покупать сразу попросторнее, пусть и дальше от центра).