я поняла что автор хочет в душе чтобы сестра смоталась из квартиры, оставив ей и её семейству 3-ку, а папа как довесок в квартире (простите за грубость). А сестра пытается претендовать на жилплощадь и начинает загибать цену, зная что всё равно получит меньше от заявленной цены. Наверно следует приватизировать квартирку на троих, папа могёт сразу отписать свою долю автору, как любимой дочке, а дальше оценивать недвижимость и делить при пропаже. Естественно продать целиком выгоднее чем долями. И автор, Вам совет, не подавляйте сестру, попробуйте быть на равных, даже если она делает глупости на Ваш взгляд.