Я бы,наверное,в подобной ситуации,оформила все на себя.Деньги от сдачи пополам с отцом пусть сестра делят.Отцу можно в виде оплаченной кв платы и продуктов.Если когда то появится желание поделить квартиру с сестрой-никто вам в этом помешать не может.Но у квартиры должен быть один хозяин,иначе все еще больше перессорятся.