Почему государству-то? Пока останется в ней хоть кто-то прописан - не отойдет. Мотивы мужа, действительно, непонятны. Дадут или не дадут  новую большую квартиру - неизвестно, но чем черт не шутит. Отдать сестре всегда успеет. Смысл выписываться? Странные мотивы.