Минут 15 пешком. Виды из квартир красивые - горы и море. Как там зимой с отоплением и водой, не знаю.На набережную ходит общественный транспорт и маршрутки. И там еще именно от автовокзала транспорт к достопримечательностям.Есть программа SASPlanet. Там можно даже линеечкой расстояние определить по дорогам.