Завышена цена скорее всего. 70 км это много, окажется что по факту ещё больше. Станция рядом есть? 7 соток по документам или 6 оформлены, а 7 по забору? Постройки нафик не нужны никому. Кого знаю купивших, все сносят со временем и строятся. Поэтому дом и баню можете особо не оценивать.