выгодно продать весь участок, половину вы продадите за копейки, если бы это была деревня там хоть сколько то за прописку можно выручить, за 3 сотки ну я даже не знаю, охота по судам бегать делить участок, ради прибыли в несколько сотен тыс рублей? а может и сотня не выйдет