Всем привет. Пару месяцев назад я публиковала здесь пост о том, что мы с мужем продаем 2х комнатную квартиру, неликвид в Москве, в блочной пятиэтажке на первом этаже. Хочу поведать всем, что квартиру мы успешно продали, САМИ, не прибегая к помощи риэлтора. Мне многие на этом форуме пророчили, что квартиру я буду продавать сто лет, что цена завышена, что мой ремонт никому не нужен и т.д. Ремонт, уважаемые, очень как нужен! Красная цена моей квартиры по мнению риэлторов на разных форумах была 6500000 и ниже. Квартиру мы продали за 7400000! Мало того, начался самый настоящий ажиотаж. Сложилось даже так, что мы планировали продать одним людям, в итоге продали другим, так как первые хотели нам внести аванс в 20 тысяч и сделали односторонний договор (если расхотят покупать, просто заберут свои деньги). В этот же день нам вносят аванс другие люди и с помощью ускоренной сделки за счет покупателя, за день до НГ мы успешно получили зарегистрированный ДКП и свои деньги.В общей сложности квартира была в продаже 3 месяца. Так что, всем, кто продает квартиру хочу сказать, что риэлтор не делает никаких волшебных манипуляций для продажи вашей квартиры, а делает все то, что делаете вы - размещает объявления на спец площадках. Платить риэлтору только за сделку я бы не стала, так как даже обладая минимальными знаниями, я смогла подредактировать ДКП, который составил для нас риэлтор покупателя, так, чтобы нам он был выгоден. Риэлтор покупателя была из ИНКОМа, по этому я проверяла все очень тщательно и заставляла редактировать договор ровно столько, пока он меня не устроит. Хочу обратить ваше внимание на то, что ИНКОМ пытался провернуть одну хитрую штуку, благодаря которой мы могли остаться без квартиры и без денег! Владельцем нашей квартиры по приватизации является мой дедушка, ему 68 лет. Обычно в таком случае требуется предоставить справки о вменяемости. У дедушки 2 недавно продленных разрешения на хранение оружия + права на авто. По закону все прописанные в квартире жильцы должны быть выписаны на момент регистрации ДКП. По сему, в связи с желанием клиента сделать ускоренную сделку, мы должны были за неделю выписаться. С выпиской проблем не возникло, но ИНКОМ хотел сделать обязательным доступом к ячейке не только выписку дедушки, но и ПРОПИСКУ на новом месте! Типа у них в компании так принято. Короче, они хотели чтобы мы подписали акт приема передачи ДО изъятия нами денег из ячейки, так как прописаться на новом месте за 2 дня до НГ мы чисто физически не успели бы! Короче этот пункт риэлторша тянула до последнего, и в день закладки денег мы добились того, чтобы этот пункт был убран из договора и все было сделано на наших условиях: доступом к ячейке будут являться зарегистрированный ДКП и СНЯТИЕ с регистрации. Так что внимательно читайте условия договора, если продаете сами. Клиенты у нас были все с Циана, так что сайт неплохой, рекомендую!