У вас, судя по тону , комплекс жителя второго этажа? Не переживайте) "Забираются" по лестнице жители, если дому лет 40 и лифты постоянно ломаются, у нас дом не 1050 года постройки, а 2007, за 7 лет проживания ни один не ломался ни разу. А их два. Про выпадающих детей и животных - без комментариев.Второй этаж - шумнее, слышно все разговоры мимо проходящих, шум машин под окнами, все запахы тоже сразу к вам (курение, прогреваются машины и т.д)  слышно гораздно сильнее чем на высоком этаже. Из-за того что ближе к земле элементарно больше пыли, вероятен риск что квартиру под вами переведут в нежилое поемещение и откроют там.. неизвестно что, а это шум (как минимум) и проблемы (в том числе про продаже).     Залезть в квартиру второго этажа гораздо проще, у меня знакомой пришлось ставить решетки ибо окна выходили на палисадник, соседи снизу установили решетки и теоретически по этим решеткам забраться на второй этаж было бы очень просто.   Ну и темнее, разумеется. п.с. автор добавила что 1-й нежилой. Покупать второй в таком случае - только на свой страх и риск.