Увидела выше про Договор.Что значит холодное время года? Сейчас весна,  а это теплое время года . И Вы её не выгоняете,  а отказываете продолжать договорные отношения и предоставлять жилье, т.к. нарушены условия Договора.И поедет "девушка" спокойно по месту прописки.А на будующие: вообще Ваша позиция странная. Конечно, Вы как собственник вправе ставить любые условия: хоть сдавать марсианам, хоть говорящим только по французский, хоть без детей и животных.Но этим Вы значительно сокращаете количество потенциальных арендаторов. И потом : не все же кто снимаете квартиру с детьми свиньи. У многих чистота и красота. А амортизация ремонта будет при любых квартиросъёмщиках.А то исходя из Ваших условий Вам надо искать геев-аллергиков себе в квартиранты