Я сама сдаю и растет похожая проблема. Моих жильцов залила соседка сверху. Потолок слоится и вроде бы пошла плесень, но я даже и не была в квартире несколько лет и представляю, что нужна в любом случае косметика. Я готова сделать ремонт, но сдавать буду дороже после ремонта, так как цену не поднимала уже также несколько лет, рыночная цена выше, но с учетом того, что квартира в нелучшем состоянии пока не дергаюсь. И вопрос - где будут жить арендаторы на время ремонта, также остается открытым. Или они съезжают на это время полностью и тогда не платят, а возвращаться будут на новых условиях. Или же они оставляют свои вещи или сами ютятся как-то на время ремонта, но платят пусть и не полную стоимость. Они же хотят съехать, но оставить свои вещи и ничего не платить.