В'езжаете и живёте там. Брату говорите что отдать половину нечем. Соглашаетесь на продажу с условием ,что за дачу дорасчитается  после продажи, а он захочет продать, вряд ли понравится ,что вы единолично пользуетесь, а он на свою половину мог бы кв под сдачу купить..и теряет деньги)