Может быть Вам поможет, в новых домах рядом с вами, соседний, смотрели 1-ку за 6.5. За 6.3 готовы были отдать, но нам не нужно было - окна выходили на Боровку, вид красивый, но очень шумно.Нашли за 6.5 на ГМС в новом доме, подъезд чистейший с цветами.Смотрели на Солнцевском проспекте, в не совсем новых домах можно было с хорошим ремонтом купить большую однушку за 6.5, с более простым ремонтом за 6.2. Доки везде в идеале. Но это П-44 и П-46 по-новее, чем ваш дом.