автор, перечитала ваше первое сообщение и чой-то запуталась ... так у вас ЕСТЬ квартирка (маленькая) в маскве? тогда зачем вам покупать "на пробу" малоликвидную недвижку? сдавайте масковскую квартиру за 30, снимайте в том же Козельске или Спас-Деменске за 7-10, плюс какую-нить работу найдете - в принципе можно скромно жить... а если "приживетесь" и понравится - на проданную маленькую масковскую квартирку можно очень неплохую недвигу в регионе купить...