Ну т.е. у вас будет доля, а не комната. Пользоваться конкретной комнатной можете только по договоренности со всеми остальными собственниками или по суду, если есть разногласия. Сдавать сможете только с согласия остальных собственников. Но сможете продать свою долю. Рыночная цена составить примерно половину от цены всей квартиры умноженной на вашу долю.