можно вытащить небольшой диван на кухню и утеплить балкон. на первое время, пока ребенок маленький, разделить помещения - в комнате спят, на кухне вся активная жизнь.т.е. на кухне у входа - небольшая кухня, дальше - зона гостиной. в аппендиксе комнаты очень душно, и кровати я бы туда не выносила. там хорошее место для гардеробной - вещи в этой квартире складывать больше некуда, разве что антресоль в прихожей. когда ребенок пойдет в школу, и нужно будет рабочее место - сделать перегородку на кухне, отдать ему зону у кухонного окна и вынести стол на утепленный балкон.  в комнате - спальня родителей. или, если нужна гостиная, родители спят на диване, переехавшем из кухни)