Скорее нечто вроде студио. И да, все окна на юг. Абсолютно классно. Зимою можно было "загорать"  Добавлю, что я и летом спала под шерстяным одеялом. Не ходите в синтетике и не накрывайтесь синтетикой, и вам жарко не будет.