Мы этго покупателя 2 года ждали, нам его тоже терять не хочется  Придется, очевидно, не мудрить, а продавать как есть, без условий. Прописывать понижение никак не хочется, мы и так по минимуму продаем, загородную недвижимость сейчас крайне сложно продать. Покупатель собственно ждал, когда мы цену ниже среднего опустим. Цена для него выгодная, уж поверьте.Если уж случится какой-то аховый форсмажор, аванс вернем. Покупатель знакомый и вменяемый, договорится всегда можно - это еднственное, что меня немного успокаивает.