Нормальный ДКП с указанием порядка расчетов в т.ч. отсрочка платежа. Поскольку это автоматом "ипотека в силу закона", риски минимальны именно для Вас.Это нормально, не заплатит, будете иметь возможность расторгнуть дкп, если не будет оплаты.Так что абсолютно рабочая ситуация. Суть правильно провести сделку.