Ну да, поставить маму перед фактом, хорошая тактика.  Я б на месте матери сдала бы свою комнату посторонним людям, и сама бы ушла на другой съем. Или стала бы делить эту двушку, на сколько возможно- да хоть на 2 комнаты в коммуналке.