надо смотреть на природу кризиса.если это кризис ликвидности, то цена упадет.тому есть несколько причин: на рынок попадет инвестиционное жилье, купленное в том числе за деньги, которые сильно дешевле денег обычного обывателя.на рынок попадет жилье, купленное в ипотеку, за которую не смогли выплатить...и так далее.что касается "упадет процентов на 20-30%", то эти цифры ничего не значат, т.к. 20-30% в рублях, например, которые в долларах подешевели на 50%, да ещё и рынок умер, и никто не берет и с таким дисконтом, это нелинейная связь.опять же, насчет "потом выросло ещё выше"..угу, но только "потом" было несколько программ количетсвенного смягчения от ФРС, когда деньги раздавали бесплатно -- последнюю из этих программ свернули на днях.затем, та проблема была в США, и остальных она задела лишь косвенно, а теперь, проблема именно в России...ну и так далее..т.е., если кризис случится и случится по причинам, связанным с санкциями, то жилье будет в жопе.и, кстати, не знаю на сколько там просела недвига в прошлый раз (я свою не мог продать с дисконтов 70%), но акции девелоперов упали до 90%..так что....цифра на реальном рынке -- скорее ложь, т.к. рынок просто умер, и эта средняя не имеет никакого значения."стоит-то оно стоит, так ведь никто не покупает"..