Для начала я бы позвонила "знакомой" и объяснила ситуацию. Дальше по результатам разговора, если человек адекватный попросит сейчас Вас отремонтировать, но потом я бы на её месте вернула Вам потраченную сумму. т.к. бегать и пристраивать её арендаторов тоже дело хлопотное, тем более, что у Вас маленькие дети.Это только моё мнение, другие тоже имеют место быть.НО, как арендатор тоже бы не обрадовалась сломанному дивану...людей надо понять...Правда я очень мирный человек и не люблю скандалить, попросила бы Вас сейчас отремонтировать диван, а дальше с хозяйкой решать этот вопрос самой!Автор, желаю Вам лёгкого разрешения вопроса и завидую очень... отдых...мечтаю о нём много лет, но в перспективе ещё много лет только работа и душная Москва  Ищите везде позитив!!!!!!!