Все равно не укладывается. Ипотека чья? Матери и отчима. Ребенок вырастет, уйдет из этой квартиры и никаких прав на нее иметь не будет. Это не его собственность. Мать обязана предоставлять жилье несовершеннолетним детям, до их совершеннолетия. Дальше - добрая воля.  И с какого хрена отец ребенка должен оплачивать ипотеку чужой семьи? Он может предоставить своему ребенку жилье на своей территории.