Вы не правы, мягко говоря. Наследство наследству рознь. А ипотека - всегда минус. Старый жилой фонд стареет. И если не рассматривать продажу новостроя, что само по себе весьма рискованно, без учета ипотеки даже, то скоро процент квартир, где не будет наследства на каком-либо этапе (по числу продаж) будет минимальным.