Автор, последовательность действий, приблизительно, следующая.1. Выделить доли и в суде определить порядок пользования. 2. Как только определите порядок пользования, так сразу (а можно и раньше, до суда) закрываете свои комнаты на хорошие замки и проверяете минимум пару раз в неделю, что Вашими комнатами не пользуются.3. А дальше Вам уже посоветовали...Зачем закрывать комнаты? Дык... Невозможность пользоваться ВСЕЙ квартирой, наверное, поможет сподвигнуть сестру на какие-то шаги.Естественно, продавать квартиру выгоднее всем: денег больше получится, чем по долям. И да, ищите покупателей на долю, после того, как сестра откажется от своего права выкупить доли, среди лиц не русской национальности... Это обычно делает сговорчивее других сособственников.