Давайте сразу обсудим) Вы квартиру купили для жизни? Или как инвестицию?Если что, для таких безграмотных в плане инвестиций "опытов" поясняю что значит инвестиция:Это вложения капиатала с целью получения прибыли.На данном этапе у вас не ивестиция, у вас вообще ничего нет, квартира пока у банка. У вас долги, которые вы пока способны погашать.Далее. У вас какая-то адская каша в голове) У вас 11% по ипотеке не за весь период, а  ежегодно. А инфляция при оптимистичном варианте - 7-8% будет, при пессимистичном - ну 15% в ближайшие года. Итого, если сделать выводы из вашего "опыта":Вы вложили своих примерно 500 штук (маткапитал+150 тыщ)Должны банку 2 года назад Вы были 5 лямов. Ипотеку вот непонятно на сколько взяли. Ну возьмем что на 15 лет, как в среднем берут "опытные" инвесторыИтого вы сейчас ежемесячно платите около 57 штук. За время кредита вы банку переплатите 5300000 процентов по кредиту.Стоимость вашей квартиры в 2027 году должна составлять 11 млн рублей, при чем не 11 млн сегодняшних денег. А 11 млн по покупательской способности. Если взять инфляцию все эти годы в 10% - хата должна будет стоить 42 млн "сегодняшних" рублей по покупательской способности.Тогда вашу инвестицию можно назвать удачной. При нынешнем раскладе вы пока в минусе, у вас не 1,5 ляма чистой прибыли. Вы пока в долгах как в шелках без собственности и еще и потом ваша квартира столько стоить не будет.Другое дело если вы берете для жизни. Вам вообще должно быть пофигу сколько это стоит сейчас. Вы должны тупо быть способны обслужить долги и радоваться квадратным метрам своим.