Я аванс не просила, хочу получить всю сумму на сделке налом.Я вам могу прислать свой вариант Предварительного договора, который я им предложила. Не подпишут - нафиг их.Предварительный договор О НАМЕРЕНИЯХо купле-продаже недвижимости “____” _____________ 201__г._______________________________________________________________________ (именуемый в дальнейшем – ПРОДАВЕЦ) паспорт: _____ № ______________, выдан: _____________________________________“__”_____г., с одной стороны, и___________________________ (именуемая в дальнейшем – ПОКУПАТЕЛЬ) паспорт: _____ № ______________, выдан: _____________________________________“__”_____г., с другой стороны,а при совместном упоминании – Стороны, на основании ст.429 ГК РФзаключили на основании настоящий Договор о намерениях (именуемый в дальнейшем – ДОГОВОР) о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА     1.1. ПРОДАВЕЦ намерен продать, а ПОКУПАТЕЛЬ намерен купить в срок и на условиях, оговоренных ниже, следующий объект недвижимости: __________________________, находящийся в частной собственности ПРОДАВЦА по адресу:,__________________________________________________________________’     1.2. Стороны настоящим ДОГОВОРОМ утвердили окончательную цену договора купли-продажи объекта, указанного в п. 1.1. настоящего ДОГОВОРА в размере ________ ________________________________________________________ рублей 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ     2.1. Купить вышеуказанный объект недвижимости у ПРОДАВЦА не позднее «____»______________________ 201___г.     2.2. Явиться для подписания Договора купли-продажи в оговоренное время и место.          2.3. Произвести полную оплату по Договору купли-продажи недвижимости по факту удостоверения сделки. 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА      3.1. Продать вышеуказанный объект недвижимости ПОКУПАТЕЛЮ не позднее «___» _________________ 201__г.     3.2. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ следующие документы:          -документ(ы), подтверждающий право собственности на объект недвижимости, кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет.         3.3.. Погасить все задолженности по оплате за коммунальные услуги, электороэнергию и пользование телефоном, если таковые имеются, и предоставить ПОКУПАТЕЛЮ на момент подписания Договора купли-продажи справки об отсутствии всех задолженностей.     3.5. Освободить объект недвижимости и передать ключи не позднее двух недель после заключения договора купли-продажи.     3.6. Явиться для подписания Договора купли-продажи в указанное время.     3.7. С момента заключения настоящего Договора не производить полную или частичную перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости, не демонтировать и не заменять сантехнику, электро- или газ-плиту, оконные и дверные коробки, двери, телефонные линии, кабель телевизионной антенны, и не совершать другие действия, которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта недвижимости если это не оговорено с ПОКУПАТЕЛЕМ дополнительно, в письменной форме.   4. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ     6.1. На момент подписания Договора купли-продажи объект продажи не сдан в аренду третьим лицам, не находится в залоге и/или под арестом, а также отсутствуют какие-либо иные запрете на отчуждение.    6.2. По согласованию сторон, срок действия данного Договора может быть увеличен, что подтверждается оформлением дополнительного соглашения. 5. ФОРС-МАЖОР    7.1. В случаях невозможности выполнения условий настоящего Договора из-за причин, независящих от сторон, а именно: стихийное бедствие,смерть ПРОДАВЦА(совладельца) или ПОКУПАТЕЛЯ  квартиры, Договор расторгается . 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ    8.1. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.    8.2.Настоящий Договор составлен согласно ст.429 ГК РФ в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из сторон.