застрахуйте жизнь и здоровье прежде всего. сделайте запас в 3-4 выплаты. ремонт - да, сложно  в вашей ситуации. но если есть кому помочь своими руками, тысяч за 300 сделаете самый дешевый. без выравнивания стен и потолков. основное - электрика и сантехника.да, будет в туалете не плитка на стенах, а моющиеся обои.