Я бы трешку брала. Мало ли - замуж выйдете, второго родите, куда...У меня друзья купили двушку, перепланировали, вбахали кучу денег в ремонт. Пыталась их убедить, что это бессмысленно, но на них мои доводы не действовали. Через пять лет родили двоих детей, жить в двушке стало невыносимо. Продали с потерей денег по кредиту, влипли в новый кредит, живут на съеме уже полгода (ждут документов на квартиру)... А исходно вместо двушки плюс офигенный ремонт с передвиганием стены на 10 см, сдвигания дверных проемов, объединения санузла, заменой новых пластиковых окон и батарей - могли спокойно купить трешку хорошую и сделать в ней скромный ремонт.