на стадии строительства брать очень опасно, в перечисленных районах мнооого недостроенных объектов. Не знаю, откуда у вас такая инфо, но моя подруга 2 млн руб в ипотеку брала, ежемесячно было 45 тр (совокупный доход на семью был гораздо больше 100 тр) и при этом им ипотеку дали на 15 лет. Выплатили они ее за 5 лет, НО подруга практически не была в декрете - бабушки помогали. А вернее сказать сидели с ребенком.  И это при условии, что зарплата должна быть белой. А то вы так красиво расписали... прям любой учитель может ипотеку взять.