Автор, не слушайте Фугу! Если можно решить вопрос без суда, то нужно это делать. Плохой юрист, который по любой мелочи советует судиться, хороший юрист объяснит, как выселить этих людей без суда и прикрыть себе жопу. Поэтому у нас в стране к юристам никто и не ходит, что простые тетки на форуме полезнее советы дают.  Поищите поиском в квартирном вопросе, недавно была тема про выселение, там женщина с ребенком притворялась беременной и не хотела платить. Сделали опись вещей с поднятыми, сгрузили их в контейнер и отправили по месту прописки. Если этим безденежным арендаторам будет надо, пусть сами подают в суд и кормят адвокатов.