1) Дарение говорите свежее? Смотреть в оба глаза, кто и почему дарил. Понимать что цену квартиры реальную в договоре не увидите, только 1м, остальное расписками, потому что налоги платить адекватный человек не будет.(если указывают полную стоимость, бегите не оглядываясь)