Я бы на вашем месте не парилась вообще, при условии того, что вы, арендатор, не договаривались платить коммуналку. Воду и отопление в отдельной квартире отключить невозможно, электричество вы платите.. На собсвтенника УК в конце концов подаст в суд, но дело это доооолгое. Вы узнаете, что пора съезжать, когда придут приставы (при условии, что собственник так и не погасит долги и пр. по суду). Живите спокойно, вам ничего делать не надо. Я сдаю, плачу ЖКХ не регулярно, но я знаю как работает суд, так что не парюсь.