У бабки другие наследники, кроме внука, есть?В принципе, вам нечего советовать, вы и так все написали. Мужчине объяснить, что надо быть готовым к разделу квартиры, ежели что. Бабку в сад. Ваш вариант "готовы оплачивать лечение в обмен на дарственную" вполне нормальный.Слушать нытье никто не должен, семья скоро научится трубки класть.