1. Ломбардные кредиты дороже, чем ипотечные кредиты под покупаемую квартиру.2. Банк интересует, в первую очередь, доход, из которого вы сможете оплачивать ипотеку. Если можете показать доход, достаточный для ипотеки, то кредит под залог квартиры получите.