Чего осваивать поймете, когда начнете осваивать. \рытвины да колдобины разглаживать, торф возить, деревья с кустарниками сажать. Дома у зотчева щитовые. А к ним надо отделка, коммуникации. свет провести  и подключить от 100 тыс!сарай от 70 тыс. это только кажется, что а чего там, а как начнешь, так только забор и колодец разорить могут.