Я бы не трогал добрачное имущество, а продал бы квартиры, нажитые в браке. Это ж общий дом будет. Ну а на случай смерти существует завещание, как раз и предназначенное для этих целей. У мужа в первом браке имущество есть? Вот его в качестве наследства в завещании первому ребенку полностью и завещать надо. А то что в этом браке нажито - второму ребенку. Вам кстати тоже нехудо бы об этом задуматься : если не дай бог что с вами то как интересы его детей будут соблюдены?