А вы учитываете что полной стоимости в договоре не увидите со свежим наследством? У вас там 1м будет, этому продавцу выгодно будет расторгнуть с вами договор, он этому наследнику будет рад, вернет он вам миллион по суду и радостно еще раз квартиру вместе продадут.