"а если люди этим пользуются все эти годы,то почему ремонт или замена за мой счет" - потому все эти годы люди платят вам деньги. Умножьте стоимость аренды в месяц на кол-во месяцев что они у вас живут.  Как Вам сумма? Правда приятная? Неужели не стоит того, чтобы купить им самый простой холодильник.