автор, вы все путаете и совсем не в курсе ситуации...что значит при чем тут ипотека и квартира- пока у вас не выплачена ипотека, квартира находится в залоге у банка, а это значит, что никаких действий (разделы, обмены и дарения и тп.) без согласия на то банка невозможны, а еще это значит, что залоговая квартира не может принадлежать тому, кто не платит кредит (ипотека), а значит дочери от первого брака ничего не принадлежит...