По ипотеке столько есть нюансов ( предусмотренных в законе ).1. Это и особый порядок обращения взыскания на ипотечного ( залоговую ) квартиру.2. Это и четкий перечень оснований, при наличии которых возможно обратить взыскание. Просрочка по срокам, сумма просрочки по отношению к сумме долга ( кредита).3. Это и возможность ( если все совсем плохо и есть судебный акт об обращении взыскания на квартиру )...при наличии определенных условий, просить суд отсрочку на срок до 1 года. И если в сроки отсрочки вы все погашаете,то суд отменяет свое решение о взыскании и обращении взыскания.И многое другое!Конечно ситуации жизненные разные бывают....но вы не так уж и не защищены. Тем более с учетом законодательных изменений,которые относительно недавно вступили в силу, касаемо ипотечных право отношений !А условия договора стандартные..+-. В любом банке будут такие условия и никто ничего менять или изменять по вашему требованию не будет).