Да, правильнее написать "занимаемая площадь 10 м2".  Такой порядок пользования был при покупке доли. Если будет покупать семья с детьми, то легко можно будет изменить порядок пользования на большую комнату 18м2 (так говорил нам юрист при оформлении сделки, но нам это было не нужно, тк это инвестиционный этап)