я не эксперт, могу лишь свое мнение сказать (тоже сейчас в процессе купли-продажи на большую площадь). Думаю, дело в Щербинке... Я когда искала район, где могу увеличить площадь, Щербинку сразу отмела, хоть там и довольно дешевые квартиры. Из-за экологии, увы... Я бы с семьей и детьми туда бы задаром не поехала... Но у всех разные приоритеты. Могу пожелать только удачи! Может, стоит риэлтора поменять? От этого очень многое зависит, лично убедилась.