Вы такая умная в воросах юридического офоромления собственности. А вот скажите, если я займу чужую квартиру, вынудив ее юридически оформленного хозяина бежать за границу, эта квартира моя станет? Ну или-таки мне надо энтого хозяина вернуть чтоб он документы на "дарение" или "продажу" подписал, ну или худо-бедно переуступку права собственности оформил?