Были проходные 12+12, но мы в одной комнате сделали стенку и получится маленький коридор, и перенесли вход во вторую комнату. Получились две небольшие комнаты. Да, площадь не большая, но грамотная обстановка решила все проблемы. В одной 12м. шкаф купе во всю стену напротив окна полностью зеркальный зрительно увеличил объем + стоит полноценный диван + модуль под ТВ. Одни из жильцов еще кроватку детскую ставили для малыша.Во второй комнате 9-10м угловой комп. стол, диванчик полуторный, модульная стенка под ТВ. Все светленькое) еще балкон есть. Кухня угловая икеевская, дверь правда убрали на кухню чтобы не загромождать. В комнатах двери-купе. В коридоре тоже шкаф зеркальный и даже есть тумба под обувь и еще место оставалось.В общем, вполне себе нормальная уютная квартира получилась) никто ни разу не заикнулся что мало места, даже при просмотрах. Ну понятно конечно что малогабаритка.И ванна, кстати, абсолютно нормальная, не сидячая, даже машинка вместилась (не под раковиной!).Ниже правильно написали мини-двушка всегда лучше однушки. Она может не сдастся как полноценная большая двушка, но и дороже однушки точно и всегда!