Открываете циан и ищите по подходящей Вам цене и где стоят низкие анентские проценты (т.к. одну квартиру, как правило предлагают несколько клиентов).Обычные условия - оплата за первый и последний месяц (или депозитом его называют) и агентские (если через агента квартиру нашли). Депозит иногда разбивают на 2 части (как договоритесь).Если нет привязки к определенной местности, то посмотрите Московскую Щербинку (ул.М.Савицкого и ул.Брусилова). Там трешки по 30 тыс. руб и садики со школами возле дома. Единственное - до метро далековато.