Вы путаете. Без регистрации жить можно. Но опека когда давала разрешение на сделку приписывала что в последующем вы зарегистрируете детей в новой квартире. При государственной регистрации сделки обязательно заключение опеки. Если бывы дальше не заоегистр ребёнка то сделку можно отменить в судеЧасто те кто покупает квартиру не знают всех тонкостей. Я бы не стала покупать квартиру если бы несовершеннолетние не были бы оттуда выписаны на пмж в другое место