Я так поняла, у вас оплачен текущий месяц проживания + депозит.Если будете расставаться,то имеете полное право прожить в квартире  оплаченное время + возврат депозита за минусом поломанного/испорченного(если есть).Я тоже считаю.что не может человек стать в одночасье хамом.Либо были звоночки раньше,но вы их не замечали,либо вы про себя что-то не договариваете.Хорошими квартирантами обычно дорожат.