А можно спросить? Доля которую хотели Вам втюхать небось ещё и без просмотра продавалась? Рассчитывали на то что Вы полностью доверитесь  агенту продавца. Одно из двух: агент не компетентна в этих вопросах, либо "мудрит" и вешает вам лапшу (это более вероятно).