В случае аварии имеют право через 3 суток вскрыть квартиру с понятыми. У моих родителей так было - они уехали на дачу, а у соседей снизу через этаж что-то потекло (причем в квартире непосредственно под родительской все сухо было!). Так вот те, у кого потекло, поставили всех на уши и моим родителям взломали дверь!!! Мы хотели судиться, потом плюнули... ЖЭК сильно извинялся и заплатил нам 500 евро за новую металлическую дверь. Замяли, в общем. Но мы таким образом узнали, что право ломать - все-таки есть...