Так не бывает. Ваш риелтор точно не арендник. Может и не риелтор вообще даже. Встречал 6 лет назад риелторов-продажников, которые втихую от агентства пытались сдавать квартиры знакомых, чтобы не делиться комиссией. Рекламу они тогда давали в бумажные "Руки", по прямой аналогии с продажами. Соответственно сдавалось все у них крайне плохо, пару таких квартир сдавал потом, деля комиссию пополам с незадачливым "продажником". В больших агентствах люди очень сильно специализированы и в смежных вопросах даже не "плавают", "тонут" сразу.