санузлы и электрика одни из самых дорогих работ, поэтому думаю что если автор озадачится улучшением, то у нее выйдет дороже 100-200 тыс которые она может добавить, тем более что зачем переделывать если сдавать будет, все равно через несколько лет жильцы убьют квартиру, тогда и переделает