)) я бы такой вывод сделала бы - прежде всего покупатель смотрит ЧТО ОН БЫ САМ СМОГ СДЕЛАТЬ ИЗ ЭТОЙ КВАРТИРЫ. Естественно, выбрав себе район и месторасположение. На втором месте цена-качество.У меня вторая квартира продавалась дольше первой. Первая (где жильцы развели бардак и выпустили огромную собаку на покупателей) продалась со второго просмотра. Вторая продавалась несколько месяцев. Каюсь, тоже были мысли делать во второй хотя бы косметический ремонт (там ремонт 10-летней давности, плюс дети уделали неплохо). Хотя, учитывая опыт с первой, не решалась. Но когда нашлись "наши" покупатели и буквально вцепились в меня, точно поняла, никаких вложений перед продажей делать не стоит.