Не нужно передергивать. Понятно, что вся затея - чтобы улучшить свои условия, я не благотворитель в данном случае. Но и ей станет лучше. Если выгорит вариант, который я сейчас обдумываю - она переедет с 1го этажа на 2й в нашей же парадной, из трешки в двушку всего с 1 соседкой-собственницей вместо 4 арендаторов в соседях, которых она имеет сейчас и с окном в зеленый двор вместо окна, выходящего на задники гаражей + очень активный проезд между двумя улицами (окно не открыть). Плюс я возьму на себя перенос ее вещей и  мебели и косметический ремонт в комнате, стеклопакет там уже есть. И она не потратит ни копейки. По-моему, неплохо.