нотариус во многих документы заверяемых так пишет. ОН проверяет адекватность, задавая вопросы. Вы думаете, на каждую справку у нотариуса нужно справку у психиатра брать? Кстати, эсперт должен обладать правом именно делать эти экспертизы, при этом суд должен ПРИЗНАТЬ это как доказательство.Тогда покупателя тоже надо экспертом освидетельствовать, а то потом скажет, что не понимал ,когда подписывал ДКП, потребует деньги назад.Кстати, на нерсе одна покупатель-ипотечник интересовалась как сделку признать недействительной и свалить все на продавца, чтобы ипотеку не платить- передумала после сделки