Молодец, что тут еще скажешь! А прежде, чем все оставить, подумал, куда денется? Шансы на ипотеку малы. Взять-то можно, а отдавать то чем будет и когда? Так же, как и первоначальный взнос? Делить то, что есть, использовать как первоначальный взнос, остальное - минимум, добавлять ипотекой. Имхо.