Нет налога с продаж сейчас в российском налоговом законодательстве.Физ.лица оплачивают единый налог - НДФЛ. Доходами считаются все деньги, котрые попали к вам в руки от продажи чего-либо. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму налоговых вычетов, их очень много разных (социальные и имущественные по группам). При покупке покупки новой квартиры налоговый вычет не предусмотрен, уменьшить сумму дохода от продажи предыдущей квартиры нельзя на сумму потраченных на приобретение новой квартиры денег нельзя.