Автор, брали когда- то  небольшую ипотеку в Райфайзене. Там досрочно можно было вносить не меньше 2 тыс долларов. То есть приходилось копить несколько месяцев до 2 тыс долларов+ ежемесячный платеж 900 долл. Но там уменьшали срок или платеж по выбору.  Расплатились быстро Потом брали  ипотеку  в 3 раза больше в Сбере. Принесли первую большую досрочную выплату- они уменьшили минимальный взнос, а срок отказались поменять. Я там такой скандал устроила- бесполезно. Потом до меня стало доходить, что в этом банке я могу досрочно вносить любую сумму- хоть 100 рублей, а не 2 тысячи долларов как в Райзе .В результате, уплачивая первоначальную сумму, я сокращаю срок выплаты. Мне даже стыдно стало за мой скандал.Объясняю- ежемесячно нужно было выплатить 50 тыс.  за 20 лет.   Мы платили ежемесячно +\- 100 тысяч. Через 2 года ежемесячный платеж составляет -27 тыс.- платить  по графику осталось 18 лет. Но если мы будем платить  первоначальный взнос 50 тыс. (никто не запрещает) - то выплатим  оставшийся кредит за 7 лет.То есть, оставив нам прежний платеж- нам бы сократили срок до 7 лет.Но у нас есть выбор сейчас- платить 27 тыс. ( ежемесячно сокращая срок на 1 месяц)  или больше, сокращая срок на 3-4 месяца от графика Но в случае кризиса можем платить и 27 тыс. То есть это безопаснее для клиентов. Можем платить минимум или любую бОльшую сумму( тем самым сокращая срок). То есть уменьшается обязательный взнос, но выплачивая  ежемесячно большую сумму - фактически уменьшаешь срок.Так что не парьтесь-  Вам сократят платеж, но вы продолжайте платить больше и срок уменьшится