Собственником 3-ки (которую не хочется светить) является только мама. Собственниками продаваемой 3-ки являются папа и дети.А брачный договор в этой ситуации чем-то помог бы? Допустим если бы было прописано, что недвижимость является собственником того, на кого она оформлена.Таким образом, например, можно было бы преподнести в опеке, что 2-ка будет оформлена на папу с детьми (их доли не будут ущемлены), а однушка - только на маму? Т.е. подразумевается, что в случае развода у детей была бы больше площадь.P.S. Муж на это согласен, т.к. у него есть еще доля в другой "бабушкиной" квартире.