Дык хто ж поручится, что другие засранцами не будут? Если прям важно, чтобы не были засранцами - надо соответствующим образом составлять договор. И соответственно искать таких, кто на это пойдет. Либо с дисконтом, либо без дисконта но с бОльшим временем экспозиции, либо просто на удачу ))