Вы определитесь они Вас устраивает или нет. С курением, т к взрослых людей не переделаешь. Исходя из этого решайте. У меня в договоре пункт - в квартире нигде курить нельзя, никогда. Ни в виде исключения, ни на дне рождения, вообще нельзя. Обсуждаю это на этапе просмотра квартиры, если виду недовольные лица, не сдаю, ищу дальше жильцов