Выскажусь про С.П. - купить за указанную цену реально (ближе к 2,5). А вот сдать за 20 будет ОЧЕНЬ сложно (я так понимаю, что в эту сумму уже включена оплата воды и электричества).Если Вы живете в Москве, нужно предусмотреть время и прочие ресурсы для "управления" этой квартирой.