Автор пишет, что в той квартире, что дороже, обычная косметика. Логично было бы не сравнивать косметику с капитальным ремонтом. А переклеить обои, привести в порядок пол, положить свежую плиточку и сделать прочую мелочевку можно куда дешевле, чем за миллион.