Если продавать, то выставляйте сейчас.В области есть нюансы. Вас просто завалят безработные риэлторы звонками и в результате кучей дублей, что сильно затруднит продажу квартиры.Пишите в объявлении что Вы риэлтор. Дойдет до аванса, скажете, что Вы собственник.Тогда отсекаются все дубли и голодные риэлторы, проще продавать.Рекламу в местные сми, форумы, интернет, на москву и на область. Расклейка по местности и у остановок, листовки, возможно растяжка на балконе с Вашим телефоном, нет денег на растяжку, печатаете по цифрам номер на бумаге формата а4 и клеите на окна, все это работает.Звонок. Добрый день Вы квартиру продаете.Да, какая Вас интересует?Ах Вы риэлтор, хлоп трубкой. Это прозвоны такие.Реальный покупатель перейдет к дальнейшим вопросам.Спрашивайте - ответим.Продавать лучше может и самостоятельно, нанять можно на сопровождение, а можно и самому разобраться, не так сложно. Главное оперативный показ, а значит ключи соседке и просить что бы показывала. Хотя тут тоже есть минусы, просто самостоятельно мотаться очень уж тяжко.Качественные фото обязательно.