Вы уверены в Ельце? Не получится ли, что вложив деньги, вы потом замучаетесь продавать?Липецкая область очень неоднозначна - надо присматриваться к движению города: вверх или вниз в упадок.По безопасности - помимо того, чтобы найти квартиру, нужно обязательно нужно изучить документы и схему сделки на предмет возможных "косяков". Иначе и тот минимум денег, что есть, можете потерять.