Оооо! Ну теперь и мне ясно, что вы нас радуете художественным свистом. Причиной для демпинговой цены на сдаваемое жилье может быть только, скажем так, несколько некорректно оформленные документы на сдаваемую квартиру (случай, когда хозяин по каким-то причинам желает сдавать ниже рынка исключительно из дурости или благотворительных целей, рассматривать не станем, как нехарактерный). И СБ приличной конторы, прежде, чем заключить договор, прошерстит хозяина. Одна из моих квартир сдается уже несколько лет по договору доверительного управления очень серьезной конторе. Сдается дорого, по верхней планке рынка. Прежде, чем заключить со мной договор, контора внесла аванс и на протяжении 3-4 дней проверяла документы на квартиру, имею ли я право заключать договор, в порядке ли доки на недвигу, нет ли других наследников, способных объявиться по суду и т.д. Вы  видимо, много читали книжек про лихие 90-е, вот паяльник и приплели сгоряча. Понятно, что вы совсем не в теме рынка аренды. Даже задрипанный ЖЭК или как там эта контора теперь называется, своим таджикам-дворникам не снимет квартиру хрен знает у кого, лишь бы за копейки, побоится того, что скупой платит дваждыА уж серьезная контора сто раз все проверит-перепроверит и , если ей надо, то снимет на 5-10 тыс. дороже, но с гарантиями. А уж про цены на аренду сейчас каждый последний алкаш в курсе, что и почем и в ущерб себе сдавать не станет.