Так просто на такой вопрос не ответить, надл смотреть квартиру, снализировать ее рекламу, тогда будет понятно, почему она не сдается и что кому надо снижать. Может и вам (да, сейчас тяжко квартиры идут, все затаились в ожидании кризиса), а может и агент халтурит - смотреть надо.