А доплаты у вас совсем нет?Почему не рассмотреть 4-ку в хорошем доме, а доплату взять в ипотеку. Не думаю, что выйдет слишком большая доплата, хотя надо смотреть конечно.Но если совсем никак, то конечно выбрала бы бОльшую квартиру. А ремонт постепенно сделаете, все равно Ваш нынешний ремонт тоже скоро обветшает.дались вам эти соседи, и в хорошем доме могут быть моральные уроды, и в панельке адекватные люди.