Описанный вами вариант вполне возможен, и он не так уж плох. Можно и не отбирать прям сейчас у племянницы эту четвертушку доли. Зачем ссориться? Можно жить как жили, а 1/4 доли есть не просит, пожалуй только часть коммуналки надо будет оплачивать. Жизнь-то большая, племянница захочет расширится или переехать, или еще что случится. Тут и всплывет надобность отдать мужу автора его долю деньгами или в том виде, в каком устроит ЕГО.