Я Вам могу сказать про свой опыт - это было лет 7 назад назад, квартира была убитая, после бабушки - квартиранты к тому времени прожили порядка 4-х лет, платили исправно, и тут говорят - у нас должен родится ребенок, не могли бы Вы поставить окна и что-нибудь сделать с ванной (она была реально страшная, ребенка в ней мыть брррр, я их понимаю). Вы знаете, я пошла людям навстречу - мы поставили окна, застекли лоджию, сделали ремонт в ванной и о, ужас, за то, что они во время ремонта жили в квартире и испытывали от этого ремонта неудобства - не взяли с них аренду за все время ремонта. Но это мое отношение, я Вас к тому не призываю. Каждый поступает так, как ему подсказывает его совесть.