Ни о чем не договорились. Просто развелась через мировой суд. Продавать квартиру он не хочет  и не даст. квартира не в залоге. Почему дарить детям - шаблон? Не понятно. Просто в нашем случае - это единственный способ сохранения ее хоть для детей. Иначе он все пропьет, все проиграет.