У меня однушка.. в хорошем и нужном мне месте. Была убитая вааааааще. Ее изнутри проще было поджечь, чем выносить и ломать всё что там предыдущие жильцы оставили, они например на 7 метровой лоджии (в однухе!) держали алабая,  кажется так пишется. Там стояла будка, ну и так далее. Соответственно стоила она не оч дорого. теперь ней теплые полы, объединенная лоджия, разобранный и  по новой собранный СУ. Думаю половину стоимости я точно вложила. Это без мебели, которая в маленькую квартиру лучше на заказ под размер. Это всё за пару лет. А сразу у меня лишних 2-3 ляма не было. И потом купи я двуху, ее бы тоже надо было ремонтировать...