Хорошая однушка на сдачу стоит от 35-40, с хорошим ремонтом. С оч хорошим ремонтом можно и за 45. Во всяком случае такие цены сказали мне арендаторы, которые искали недавно квартиру. Без ремонта, убитая максимум 25 + проблема с легитимностью жильцов. Разница в аренде в год от 120-180 тыс руб. Считаю, если делать ремонт, то сразу нормальный, чтобы хватило лет на 10-15 сдачи в высоком сегменте. Не надо вкладывать по 200-300тыс, все равно ниче координально не измените и высоко цену не поднимите. Плюс это будет недоремонт, который без норм черновых работ уже через 2 года сильно обтрепиться.Считайте, что лучше сами. Мой совет: если денег особо нет, тогда я бы просто переклеила обои, двери ободрала бы и покрасила краской, кв отмыла бы, унитаз с раковиной новые эконом выйдут около 5 тыс. Всего тыс в 40 максимум должны уложиться. В след году если будет кризис, низкий ценов сегмент снимут быстро. Либо ищите девчонок студенток. Унитаз с ра