После приватизации у Вас появится возможность распорядиться своей долей. Сдавать комнату (не будь на то согласия родни) Вы не сможете. В подобной ситуации, но когда отношения с родней совсем неприязненные, владелец доли начинает шантажировать: де продам долю семье целого "аула" и добивается согласия на продажу квартиры целиком; взамен покупаются другие площади.