ну что Вы хотите услышать? Единственный совет периодически там появляться, оставаться ночевать, может разок-другой в год вызвать врача туда себе или ребенку, ну т.е. иметь доказательства, что Вы пользуетесь квартирой. А потом лет через ...дцать ваши с сестрой дети-внуки будут за эту квартиру друг другу морды бить...