А жена лоха не подумала, что обозленный жилец мог бы нанести вред например вашей машине (сахару в бензобак подсыпать, гвоздиком слово из трех букв написать), или хулиганов простимулировать, чтобы стела в квартире камешками побили, или еще что-то, что стоило бы больше залога? Очень часто бывает, что лучше избегать конфликтов, с кем бы то ни было. Тем более ничего такого страшного этот квартирант не сделал.