с моей точки зрения, высказывание ребенка нетактичное, мама его тоже странно ответила. Правды здесь никакой нет. точнее, у каждого она своя, субъективная. Лично мне, как хозяйке, было бы крайне неприятно знать, что так нехорошо думают о моей квартире( не грязной, а просто не "с таким" ремонтом) и гостям приходится "терпеть, потому что здесь не жить". Хотя я бы не удержалась, наверное, спросила бы невзначай у подруги, что она думает о высказывании своего ребенка  и о данной ситуации. И никто здесь не подслушивал, судя по описанию автора.