А что вы планировали делать, если вдруг вам не платят, когда еще только собирались сдавать квартиру? Вариантов несколько: читаем договор ст. расторжение, читаем ГК и действуем соответственно или придется ругаться. Вам выбирать. При любом раскладе ваши риски в части сохранности\порчи вашего имущества увеличиваются, а разруливать все равно придется.