У меня линейная двушка с окнами на юг, ни разу не задыхаемся от жары, кондиционеры, плотные шторы,и самое странное, что если открыть окна в помещениях разных концов квартиры, сквозняк. Единственный минус моей двушки  - это ванна рядом с детской, раздражает шум воды и дешевые смесители соседей с прыгающими прокладками, так что трубы трясутся, но там ребенок, он не замечает. Теперь считаю плюсом отсутствие рядом со спальней санузла.Когда покупала квартиру, окна на юг были для меня плюсом, надоела темнота, предыдущей квартиры с окнами на север и восток, сейчас блаженствую, у нас тепловые счетчики, отопление до сих пор включено только в детской и то не всегда, экономия. А жара, где жара-то, пятнадцать дней за все лето? И то на работе в эти дни. Три кондея не убьют материально при ремонте, да и то, в кухне, где балкон, может кондей и не нужен, там солнце не жарит