В Новопеределкино падать не будут, будут только расти. Так как рано или поздно, но метро все же откроют. Вот тогда цены станут на уровне центральных районов Москвы, поэтому именно сейчас, пока метро в стадии строительства, район хорош в качестве инвестиций. Учитывая, что там много довольно современных домов и планировки у квартир нормальные, кухни не меньше 8 метров.