Предлагаю вариант: снимите сестре однушку чужую например на год, потом посмотрите по финансам. Вашу сдавайте как и сейчас. Если не сможете помогать и дальше выселят ее хозяева. Ее комнату сдавать и забирать себе деньги в счет съема однушки.