Вы наследством бы могли воспользоваться только после смерти мамы. Правильно? Вот и не считайте пока квартиру своей пока жива мама. Так правильней.А то что бабушка поступила так как захотела, так это вообще не обсуждается. Это ее воля, ее имущество, могла любому бомжу подарить.Дом покупайте исходя из своих личных средств, вами заработанных, а наследство получите после маминой смерти, дайте ей в своей отдельной квартире дожить. Вы же в трешку потом вселите своих подросших детей.