Титульное страхование на фиг не нужно. Тк возмещение от страховой пойдет по-любому через суд, у вас много денег на суды? И ниче они не проверяют. Они смотрят только правоустанавливающие, а вы их и сами проверить можете. Вам нужна выписка, в которой видна вся картина, кто был прописан и кула делся, чтобы исключить риск выписки судимых итд. В архивной выписке этого не видно, кажется, т е причина выписки не видна.  Возьмите риэлтора просто на сопровождение, мож и проверит еще за доплату. Короче, хз, ваши деньги, вам решать. Я б не на несоверш смотрела, а на этих чуваков, кого прописывали и выписывали. Кв новую продавцов тож надо проверить, чтобы несовершеннолетнего точно туда отправить, ну и сделки эти надо единовременно регистрировать. Чего вы все боитесь этих комиссионных, заложите их в цену квартиры. Я не Риэлтор.