В России тоже берется залоговая сумма, вы вольны взять 1 или 2 месячных аренды вперед, так что от урона все застраховано. И если вы сдаете через серьезное агентство (а не жидитесь и не экономите на этом), то можно составить подробную опись имущества и даже застраховать. Но большинству проще не платить налоги, не платить за страховку и не платить агентствам, поэтому получают соответствующий результат.