Простите, какая промзона???!! Это вы тэц имеете ввиду? Железная дорога, которая практически не действует. Небольшой парк на загороднлм? А большой нескучный парк! Метро в шаговой доступности! То место, про которое пишет автор-это зеленая тихая деревня. Рядом детская психиатрическая больница опять же с большим количеством зелени. Этот пятак существует, как остров. Сильно приподнят. Так что на счет экологии там ни чуть не хуже, чем в других района огромгого мегаполиса. А вот минусы есть. Отсутствие в шаговой доступности поликлиник, хороших школ. Ну и самый большой минус- это грядущее выселение.