Друзья мои, спасибо всем огромное за внимание! Эту квартиру уже купили, сдача в конце года. Теперь про планировку: хотелось бы не буквально "трешку" получить, а использовать рационально имеющуюся площадь. Т.е. полноценная детская, большая комната гостиная и "выгородить" место под спальню. Еще нужно "подсобки" по стиральные дела и велики, лыжи, шмотки и т.п. Большое спасибо Бугримыш - с первого раза "в точку". Единственное сомнение относительно объединения балкона с комнатой - все таки панорамные окна и 2 сан.узла тоже не уверены что стоит. Идея проекта понравилась, попробуем ее развить под себя.