По мне лучше маленькую трешку, чем  большую двушку.Мне для спанья вполне себе 9 кв. м. хватило бы комнаты.Если конечно спальня только по назначению используется.Кухню можно соединить с комнатой, плучится одна большая кухня-гостиная и две спальни. С 1 ребенком самое то...Вот только отсутствие груз. лифта плохо