Если вы возьмете у меня деньги в долг, а взамен пообещаете на меня переоформить квартиру, как только станете ее собственником, естественно я могу в судебном порядке требовать передачи мне квартиры. Если вы ее продали, я могу оспаривать эту сделку, потому что в договоре вы солгали, указав что квартира не обремменена обязательствами.Не факт что мои требования удовлетворят,  но не факт что нет