Да нет, не в этом дело. А в том, что "престижность" района сильно раздута, особенно когда живешь и изнутри все знаешь. У нас например на академической, прямо у выходи из метро - шалман с самыми отвартными представителями , иными словами игровой клуб. Его и зкрывали, потом там была "якобы" парикмахерская (а рожи были все те же), теперь белая и пушистая "букмерская контора+ломбард+окошко с шауромй". А рынок на Универе? Уже везде позакрывали -  а там как был так и есть. Видать кто-то очень серьезный его держит. И так во всех мелочах))))