Кинуть могут везде. Когда мы давали аванс, придерживались следующих правил:1. Сумма аванса такая, которую не страшно потерять.2. Документы внимательно читали и правили заранее.3. Деньги передаются обязательно (!) конкретному человеку под расписку. Никаких гарантийных писем или еще каких-нибудь форм "документов". Причем еще до передачи денег вы должны убедиться в том, что лицо А действительно собственник квартиры, действительно ее продает и лицо Б действительно является представителем А.В принципе, если вы готовы быть занудами, можете настаивать на авансе через ячейку. Но это уже сложновато, агенты мутить начнут и будут от вас отделываться.