в этих случаях только, Алексеевская и Сербского только эти, все остальные эксперты не катят, вам нужно продавцам поставить условие что вы сходите в опеку вместе с этой бабушкой, (иначе не дадут) и там вам выдадут справку что она дееспособна и не состоит у них так сказать под наблюдением, у меня был случай покупали квартиру у деда была справка из ПНД что он не состоит, впоследствии оказался недееспосоным, потом сам же и суд и опека руками развели мол не успели отправить документы, хотя срок с вынесенного решения суда о недееспособности и продажи прошел почти год.