мне тоже видится воторой путь, как более логичный.. ну, найдете вы стадион в чистом поле.. и что? будете там открывать гипермаркет... инвестиций-то хватит? - оцените ваши возможности (для старта)- изучите потребность "рынка" в данном месте (ларек с шоколадками или пивная, или продажа фрктов)- ищите варианты аренды или уличной торговли