Ни закона нет, ни сделать ничего не сможете. Дядька туда заселится или поселит своего ребенка, и свою половину вам придется уже даже физически отбивать. Т.е у одного собственника, более наглого и подкованного обычно бывает в пользовании вся квартира и продавать ее нет никакого резона.