а может быть одна квартира двоим детям? пока они вырастут вы ее будете сдавать, как раз на сдачу на море съездите, а когда дети захотят получить старт либо продадите квартиру и дадите деньги, либо может быть к тому времени уже и вторую купите для другого ребенка