это к юристу надо. иначе вы со своими примерными образцами иск проиграете.  у вас нет сложившегося порядка пользования жилым помещением, вы там вообще не проживаете фактически. и ответчики, если это докажут, имеют шанс получить себе большую площадь, чем 2/3.  хотя бы на составление искового к юристу очно с документами. или можете на онлайн-ресурсах, хотя бы здесь  http://pravoved.ru/join/4a81f83253a5624a1c172e9361a936b0/но лучше, если вы договоритесь и это соглашение без суда между собой составите.