В этом мире реально все ))) Вопрос, какой ценой, с какими рисками и с какими затратами...Вот зачем сейчас лезть в ипотеку под жуткий процент в состоянии неопределенности? Если а) квартира вам самим в ближайшее время не понадобится и б) на доходность этот заем не повлияет. Понятно, что можно крупно выиграть. Но можно и крупно проиграть. И уж, по крайней мере, пока это не станет понятно - сидеть на иголках.У Вас сейчас есть возможность проапгрейдить далеко не самый ликвидный актив (малогабаритная двушка в бенях) - до очень ликвидного (например, даже не до двушки, а до однушки, но прям зашибись где... где-нибудь рядом с Нескучным садом или еще где, ну, это я вообще придумываю... надо советоваться с профессионалами). А потом... будет день - будет пища. Деньги придут? Ну и зашибись. Возьмете их + аренда ликвидной квартиры... и вырастите еще одну однушечку... А превратить две однушки в аааатличную трешку - дело техники ))))