Холодные сени - это буффер теплого воздуха между улицей и помещением - если они около 10кв метров, то скорее всего там ниже -5 даже в лютый мороз не будет и они очень удобные для таких вещей, которые вам сейчас даже представить сложно)). А кабинет да, ради увеличения воздуха в спальне. Я когда жила в малюсенькой квартире тоже не понимала чем плоха спальня в 17кв??? Это круто!! Как,у меня такая самая большая комната была! А сейчас чешу репу как сделать таки дверь на балкон на третьем этаже и переехать туда из 17,9 и в 30кв!!! Это при том, что и потолки у нас в 340, да и не душно никогда