Правильно тебе пишет кошка, оценка у него была???Должен в присутствии вас прийти оценщик, в ущерб идут обои, вздутый пол, потолки, все остальное ( мебель, техника, вещи) в ущерб не пишут. У меня была аналогичная ситуация, когда по факту в уже в проданной квартире, сорвало шланг после съезда жильцов, с соседом снизу договорились полюбовно, объяснив ситуацию, что с нового владельца он вряд ли что стрясет, квартира была продана по сути пенсионеркой, судиться без особого толку, сошлись на 100ке, с учетом, что поднялся паркет, отошли обои, потолочные покрытия, кое- что из мебели, каротила проводка и в принципе ремонт был свежий. Ну и естественно расписка была при передаче денег.