Все просто, главное решать проблемы по мере их поступления! Если продаете как свободную, то покупаете симку, размещаете объявление, предварительно изучив рынок и ждете откликов. Находите покупателя и дальше работаете с ним! Покупатель у Вас запросит доки, всё кроме БТИ делается быстро и имеет срок годности месяц, если без ипотеки, то бти не нужно. Далее, выбираете банк и узнаете что у него с ячейами, договор доступа стандартный. Деньги получаете после регистрации сделки в регпалате, всё просто.