1) сдавала.Перестала сдавать вот только что и решила продавать,потому что точно также начиталась экономических форумов. Там пишется, что новостройки вряд ли будут будут дешеветь, ведь строители будут пользоваться подорожавшими из-за девальвации материалами и не будут снижать цены. А при этом комнаты - это уже морально устаревшее жилье, и дорожать они или не будут, или же гораздо ниже рынка, или вообще будут проседать в цене. Именно потому что те, кто покупает для инвестиций - будут покупать новострой. Выше отдача. А те, кто покупает для себя хоть что-то - то коммуналки потом становится мало для семьи. И люди предпочитают покупать однушку в МО, а не коммуналку для себя. Отсюда получился вывод, что если продать коммуналку и купить однушку в МО, то она наберет потом в цене. А та же коммуналка  - нет. Как думаете - похоже на правду? По мне - логично звучит.2) Про МО как раз и думаюПро доход - Вы правы абсолютно. Одинаковый по аренде.  Но к новостройке придется приплюсовать стоимость ремонта от бетона, а это еще 300+ тысяч от бетона.Этих денег нет и не предвидится. Но с другой стороны и продать новострой получится дороже, чем комнату (он подорожает к сдаче дома + ремонт, то есть новое готовое для проживание жилье должно быть дороже коммуналки в Москве).  Вы как думаете?3) ну и самая главная мысль, которая крутится у меня в голове, и которую постом ниже тоже написали. Вторичка может подешеветь, а новостройки пойдут вверх по цене. Так было в 1998 точно, я тогда покупала жилье для себя.  И тогда я себе не прощу, что пропустила момент, когда вроде могла поменять почти равное по стоимости жилье, а вот теперь со стоимости комнаты я уже не могу купить даже новостройку в МО. Это мое самое главное опасение, почему я хочу продавать коммуналку. Но вдруг я совсем не права?... Не знаю4) Про будущее в перспективе через 3-5 лет. Такая же ситуация может быть спустя пару лет уже в большей интенсивности. То есть поднимающиеся цены новостроек уйдут сильно далеко от стабильных или мало поднимающихся цена на коммуналку. Я беру рублевые цены. Проблема усугубиться. На квартиру в Москве у меня не будет доплаты, а новостройки в МО станут недоступны совсем.Может так быть?