Ну прежде всего нужно обратить внимание на статус земель и коммуникации.1. Запросите кадастровый номер участка  ДО поездки, посмотрите на публичной кадастровой карте.2. Местность изучите по картам ДО поездки, убедитесь, что нет рядом вредных заводов, свалок, а так же почитайте про местность, не планируется ли там чего вредного или того же ЦКАД, например.3. Обратите внимание на доступность инфраструктуры, как то возможность быстро добраться до медпункта или возможность уехать/приехать общественным транспортом.4. Общение с соседями - спорный вопрос. Часто встречаются не совсем адекватные люди. Но про взносы, если это снт, нужно узнавать до покупки.5. Возьмите на сопровождение сделки местного риэлтора, стоит это в МО 20-30 тыс р.Новых-правильно оформленных доков скорее всего нет (только если специально к сделке не готовились), в загородке стопроцентно готовые доки вообще редкость.