Вы наверное знаете ,что как собственник помещения обязаны зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. И только  в таком случае, выбрав в качестве системы налогообложения упрощенную форму, будете платить всего 6% налога, вместо 13%, установленных для НДФЛ. Причем статус индивидуального предпринимателя не предполагает серьезных затрат на сдачу налоговой отчётности.Соглашусь с Вами ..продуктовый магазин  это проблематично,сама думаю прикупить квартирку на  1 этаже и перевести в нежилой фонд.С соседями надо держаться диференцированно, но....всем не угодишь.