Я не знаю, заинтересуют ли окна во двор, у нас 2 на улицу, 2 во двор. Когда 1раз вышли с предложением, мама тоже пошла к соседу, у них так же, как у нас трешка, типа давайте вместе, сосед сказал -не интересует и тихим сапом, как оказалось , решал этот вопрос, на наш взглаяд поторопился и лохонулся, но нам сделал хорошо, тк когда мы уже решились -его кв уже была переведена в нежилое и активно шли люди в аптеку, что повысило цену нашей квартиры( со слов риелтора) . Имхо вы подумайте, подочто  нужна большая плошадь и нужна ли? Ведь 1этажи скупают под аптеки, цветочные, медкабинеты мелкие и тд, для этих целей большие площади не нужны, тем более с окнами во двор.