в данной ситуации квартира сохранилась благодаря покойному сыну, который, будучи студентом, влез в кредит, чтобы выплатить долг матери. иначе и делить-то было б нечего. получается, платил сын, а получила дочь. причем ВСЁ. сын озаботился не о своем потомстве, а о потомстве матери.