Если вас не пугает,что квартира хоть сколько нибудь придет в другой вид,то лучше сдать две комнаты из трех. Поставьте дверь в комнату получше на всякий случай.Ценные предметы и документы в ячейку. Выход будет ,конечно ,меньше,чем от всей квартиры,но зато спокойно сможете ездить туда сюда. Телефон лучше отключить или просто провод убрать в свою комнату. Квартплату вперед оплатить и вперед)Я так снимала комнату  у бабульки-с апреля по октябрь она уезжала на дачу и не приезжала.Я изредка ей звонила и все.