Доход должен быть от 100 тыс., чтобы купить свою (при условии, что не со съема покупаешь, а живя в родительском доме, например). Если со съема, то от 130 и выше. В начале покупается квартира в МО в ипотеку, если возможно, то она сдается, с этих денег частично гасится ипотека, если невозможно, то живете в этой квартире, попутно пытаясь повысить свои доходы, чтобы ипотеку погасить досрочно. Трудно и долго, но реально.