Насколько знаю Люблино, район у вас не средний, а хуже некуда.Русские семьи в подъезде живут еще или уже только азиаты разнокалиберные? Подъезд полностью загаженный?Был я весной в одном доме на Кожедуба, дому чуть более 10 лет, но поъезд убит напрочь, ни одного европейского лица на всех 17-ти этажах.ИМХО, выход у вас один, снижать цену до тех пор, пока не появится инвестор, желающий вложить деньги в квартиру, чтобы потом сдавать ее 30 китайцам. Но подобные инвесторы обычно однушки-двушки покупают.