Заявление понадобится, если покупатели будут ипотечники, к примеру. Если документы старые, оно может быть на обратной стороне договора передачи. БТИ опять же, понадобится для ипотечников, опеки и пр.. Копии, естественно, достаточно, она же с печатью БТИ будет.