Наверное, Автор не хочет быть несправедливой к детям: ведь для дочери квартира есть, значит и сыну другую квартиру надо оставить. Но в такой ситуации я бы поставила детей перед фактом: есть две квартиры, одну продаем и покупаем каждому что-то на старт (комнату, или однушку подальше, на что хватит). Вторую квартиру родители оставляют себе, как источник дополнительного дохода. Так дети имеют какой-то старт, и, в то же время, нужно самим суетиться и сметанку взбивать.