Мадамы, я жилье не снимаю, а сдаю. Только, в отличие от вас, законы знаю, и арендой найм не называю. Запомните, при наличии договора, вы можете выселить квартирантов только "взяв на испуг".  И даже с просроченым договором либо вообще без договора. "Кто первый, того и тапки", а относительно жилищных споров - будет жить в квартире тот, кто в нее заселился, пока его оттуда не выселят силой и по закону (читай - по решению суда). Дуры вы дуры, эх...Судебной практики не знаете. А то "выгнала", "вылетите" и т.п. По 4 суда отсудитесь, пока выселите. Года через 2. И, естественно, денег тоже никто платить не будет. Утешением будет только депозит. Так что условия ставить нечего, а то "не курите", "не рожайте", "не заводите кошек" и т.п. Главное, чтоб деньги платили, а деньги будут платить в том случае, когда все устраивает.