Ок, главная проблема в том, что даже если вы брата выгоните, мать его обратно запустит. То есть либо она с ним живет, либо с вами. Выясняйте кому официально принадлежит квртира и кто может ее продавать. Если только вы, то замечательно. Такому брату я бы никакой доли не давала! Если продавать сейчас невыгодно, к себе маму вы не очень можете пустить, то можно брата выгнать, сдать быстренько, а маме снять однокомнатную небольшуы квартирку поближе к вам. Чтобы брат в то пространство уже не втиснулся. В полицию писать все возможные заявления. Хуже всего будет, если идти у него на поводу и позволять ему распускаться все больше.Если брат официально может претендовать на жилье, тогда труднее. Если у мамы есть доля, продавать надо так, чтобы деньги лежали у вас, а ей выдавать по надобности. 100% брат у нее отберет.Короче,  начинте с имущественного адвоката. Хоть ваша мама и жертва по натуре, думаю ей все же будет лучше жить одной, чем с вашим семейным тираном.