зачем отдавать за 1/25 от рыночной цены? это россия. а в ней надо жить долго. значит оставить эту квартиру "как есть", может через лет пять у автора появится влиятельный ухажер. или лет через 10 что-нибудь с этими вражинами случится. основная ее забота сейчас - чтобы не отжали незаконными методами, в том числе и путем подделки документов. а значит - должно быть препятствие, которое вражья сила преодолеть не сможет. это определение суда о запрете осуществления регистрационных действий с данным жилым помещением. или подарить его детям.  и дальше привлекать опеку, прокуратуру и далее везде. лет через несколько, когда бдительность потеряют.  но это подставлять под опасность детей. поэтому лучше - арест. и пусть пока развлекаются с долей, с квартирой и прочая.против любого лома есть рессора трактора Белорусь. государство у нас вполне может выступить в качестве такой рессоры. главное, взяться надо с нужного конца за эту рессору.