так в суде покупатель предъявит объявление и ему вернут кондиционер и неустойку? есть положительные судебные решения в этом случае? тогда рекламу может разместит  риэлтор покупателя целенаправленно до сделки, чтобы после сделки отсудить что-то более существенное, чем кондиционер, ссылаясь только на рекламу? а то, что в авансовом и основном ДКП это не указано- так это ерунда?