Лично я готовлюсь стать арендодателем этой весной. И у меня много "хотелок" к арендателям - чтобы это была приличная семья с детьми, чтобы НИКТО из проживающих не курил,чтобы не шумели и не создавали проблем соседям,  чтобы прописка М или МО, чтобы были согласны жить без письменного договора. Я же в свою очередь готов дать правильным жильцам хорошую цену.  А автору топика наверно не следует спешить так сразу"гнать". Наверно лучше будет пока посмотреть, как жильцы проявят себя дальше. КАК платить будут, как к квартире относиться и т.д.