Подскажите пожалуйста знающие, умные и разбирающиеся.Имеется квартира, которая сдается, сами так же снимаем в нужном районе практически за те же деньги. Хотим купить квартиру.Как лучше поступить: 1. продать имеющуюся, добить мат.капиталом и ипотекой и купить то, что нужно, или  2. взять ипотеку, купить то, что нужно, переехать в нее из съема и выплачивать ипотеку со сдачи имеющейся квартиры? Если говорить по деньгам, то имеющаяся квартира стоит 6500млн. То, что хочу 10-12. Посоветуйте, а то я совсем дура в этих вопросах, и посоветоваться не с кем.