ну почему же "родственный обмен собственностью опекой одобрен не будет"? Это как разговаривать с опекой... если найдете достаточно аргументов - разрешит.Именно так мы вывели ребенка из собственников, взамен отец подарил ему часть своей жилплощади в другой квартире. Важное дополнение: подаренная часть была по площади равноценна прежней доле. Опека, конечно, сначала выдвинула требование положить деньги от продажи на счет ребенка, но в итоге мы сговорились, что в разрешении будет фраза "средства от продажи направить на ремонт подаренной части квартиры".