Вы бы в цифрах все описали-девчонки здесь толковые, все вам на пальцах обьяснят. Так понятнее будет. Вы переплатите за много лет банку столько, сколько потом накопите денег на новую квартиру, но быстрее. Ну вот смотрите, на своем примере подсчитаю. У меня ипотека 1800. Переплачу в итоге 2200. Если бы у меня была квартира, которую я могла бы продать за 1500 хотя бы, то погасила бы ипотеку, не переплачивая 2200 просто так банку, за воздух. И сразу же, хоть на следующий день после погашения, я могу начать копить на следующую. Не кормя при этом банк. А брать у подруг в долг.... эээээ.... чревато потерей дружбы. Уж лучше тогда банку быть должной.