100%.Начать нужно с иска о признании утратившей права пользования квартирой и снятии сестры с регистрационного учета!Ну и по поводу приватизации нужно автору подстраховаться! Подать параллельно документы на приватизацию...пусть и заведомо отказные. Потом это может помочь получить квартиру. Так как воля на приватизацию автором будет обозначена и есть на этот счет соотв.судебная практика!