Такие доли могли возникнуть только в одном случае: перед приватизацией Ваша мама поделила лицевые счета, документально сделав квартиру коммунальной. Это подтверждается еще и тем, что в документе указана не общая площадь квартиры, а площадь комнат. Как ей это удалось сделать за спиной сестры, имея лишь доверенность на руках - останется на ее совести. Скорее всего, связи были в паспортном столе и ЖЭКе. В любом случае, Ваша тетя вряд ли сможет восстановить сроки давности по этому делу и доказать, что более двадцати лет не знала о нарушении своих прав (это та, которая была прописана, другой вообще не светит ничего).