Насколько "неподалеку от Полтавы"? Если рядом с городом или ближайшим райцентром, узнать целевое назначение земли, если есть возможность, поменять на "жилищной застройки", цена существенно возрастет. Если это село или дачный  кооператив, намекнуть соседям по участку о возможности продажи и ждать предложений.