Год назад в тех краях примерно такую же квартиру (чуть больше размерами) с авторским ремонтом семье сдали с большим трудом за 70тыс. Полагаю, что ваша стоит не более 60тыс. - цена зависит еще от того, кого вы пустите туда жить, большую часть предложений составят варианты коммунального проживания (две семьи или одна семья с многочисленной якобы дальней родней).