Если будете заключать договор с агенством, то все пункты, интересующие вас, там пропишут и объяснят. И цена там фиксированная минимум на год. Через проверенное агенство вас не кинут.А если через частное лицо, то обычно договор скачивается из интернета. Но хозяин-барин. и цену могут повышать, когда захотят, и договор этот - филькина грамота, не имеющих юридического веса.