1. за 2 месяца. За первый и залог в размере месяца (залог можно разбить - половину  сразу, вторую - в след. месяце отдадут). Залог отдаете, когда жильцы съезжают или, если договоритесь, можете засчитать им как плата за последний месяц, что делать не советую. Хотя бы половину оставьте залогом. Потому что на них у вас управы не будет - съедут, оставят вам свое ненужное барахло, без уборки, и мебель всю передвинутую оставят. И за электричество, телефон могут не заплатить, ещё и счета за межгород потом придут. А пока у вас залоговая сумма будет, они все сделают что вы им скажите, барахло свое все вывезут. Съедут, все счетчики проверьте, потом отдавайте депозит.2. Депозит обычно 1 месяц, но если вы добрая, то можете брать меньше.3.  Оплата вперед за месяц. Если наглые - пару-тройку раз подождать, потом расставаться. Если не наглые, то если просят подождать изредка, то жду.4. Наверно депозита или того, что готовы разбить его выплату. Или агентские, сколько агент возьмет.5. Реально сдать, не проблема, развесьте свои объявления, база одна. С арендаторов не берут, не ведитесь на эти разводки.6. Нет. Арендаторов скорее всего вам приведет риэлтор, и они ему будут платить. Не жадничайте))) Лучше дешевле сдать хорошим людям, чем дороже сдать стремным. Хотя смотря, что у вас.