1)  и умерли они в один день? племянники не первая очередь наследования исковой срок еще не прошел еще могут объявится другие наследники.2)Да почему? Почему наследники не смогли договорится и продать квартиру целиком? По договору дарения долю квартиры продать можно за бесценок, почему один из наследников посчитал это выгодным?3)А почему недолго? Представьте себе половину денег за квартиру не захотел, а обаятельному дядечке новому сособственнику тут же продал по доброте душевной, но как долю тоже за бесценок?4) конечно ниже рынка, на поверхности же аферы. Либо есть угроза  что объявятся другие наследники и вступившие в наследство узнав об этом быстренько сливают имущество или рейдеры участвуют, у первого покупают и второго вынуждают, а скорее всего и то и другое.