4-5 млн в нынешних ценах. рубль сейчас и рубль 10 лет назад отличаются в несколько раз по покупательной стоимости. и даже если вы там жили, а не сдавали - разница по нынешним ценам порядка 30 тысяч в месяц. если бы не было сестры, вы бы однушку не получили. или бы однушку получила бабушка.