А я не уверена в правильности оценки вашей квартиры. Вы сами можете посмотреть сколько стоят квартиры, аналогичные вашей, на сайте ЦИАНТам есть как такой вариант http://www.cian.ru/sale/flat/3201699/так и такойhttp://www.cian.ru/sale/flat/10922797/Я купила такую же квартиру за 12млн в 2013 году, и это была средняя цена, район правда другой, Ломоносовский, но Преображенка неплохой район, не должно быть такой разницы в цене.Посмотрите сами на сайте циан все девятиэтажки на Преображенке, вы район свой знаете, сами поймете, к какому ценовому сегменту вы ближе.