Это только проект и даже если его примут, то потом еще долго будут дорабатывать, так в нашем социально-ориентированном госудастве часто происходит. И да, стоимость любого жилья всегда и везде определяется только тремя вещами 1)место, 2)место, 3) место (или в оригинале location, location, location). Все остальное можно поменять.