А смысл тогда в этом авансе ?  Я так понимаю, что если покупатель передумал до окончания срока действия аванс ого соглашения, то продавец не обязан возвращать аванс, только по обоюдному согласию, если захочет, а вот если срок вышел, а продавец не нашел допустим себе альтернативу, и покупатель отказывается ждать дальше, вот тогда аванс возвращается, разве не так?