Чтобы не быть голословной:В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца считается исполненным при выполнении двух юридически значимых действий:1) подписание сторонами передаточного акта или иного документа  (акта приема-передачи и т.п.);2) вручение имущества покупателю.При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица <1>.--------------------------------<1> См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй  (постатейный). 5-е изд., испр. и доп. / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2006.Следовательно, согласно акту приема-передачи квартиры застройщик обязан обеспечить, чтобы квартира фактически поступила во владение покупателя, а для этого застройщик должен передать покупателю ключи. Однако фактической передачи ключей от квартиры не происходит. И есть ряд недоделок, не позволяющих проживать в данном доме.