А зачем все так устроено у Вас? Что бы сделала я (но я человек решительный и жесткий). Продала бы квартиру мамы и брата. Брату купила бы вонючую комнату в области и вышвырнула бы его туда. Маме - что-то поприличнее и поближе к себе или совсем бы съехалась, расширив свое жилье. Я свою мамочку в старости взяла к нам с мужем и мы отлично жили.Но, предвижу, что Вы, автор, сейчас сыграете в игру "да,но..." ))