И не давайте без аванса. Все правильно.Но на самом деле это не имеет никакого значения, я показываю на показе оригиналы всегда.Сканы никогда до аванса не просили.Пробить квартиру по ЕГРП и кадастру сейчас может любой за минуту (на сайте росреестра), по адресу.Сильно боитесь, на скане документов сделайте какой либо логотип или водяной размытый знак.