судебный эксперт стоит от 8 до 15 тр перед сделкой или на сделке поговорит с продавцом и даст письменное  заключение "о способности человека к проведению сделки" если есть сомнения в вменяемости продавца по тем или иным соображениям то можно подстраховаться если человек старше 70 похож на нездоровогоодинокhttp://spravedmed.ru/price/вот здесь можно провести как то так