Я бы на вашем месте чуть смягчил формулировки. Если интегральный объем вашего недовольства квартиранткой становится для вас неприемлемым, то можно ставить вопрос не о том, чтобы ее "гнать", т.е. выселять силой, а о том, чтобы прекратить договорные отношения в связи с завершением срока действия договора. Но ее с ее недостатками вы уже знаете, а вот кто придет на замену - неизвестно.