Когда дом новостройка обычно договариваются с соседями о звукоизиляции на стадии ремонта  Отдельная спальня с кроватью всегда хорошо! И где гарантия,что над пенсионеркой не поселиться молодая семья и в гостиной не будет гулянок до утра?