кстати, "Покупать предполагается вместо имеющихся, допустим, ..." в этих предполагается\допустим и дело, дадут не дадут, допустят не допустят, когда есть такие же  в ценнике конкуренты, чем козырять то? Вы бы хоть у застройщика поинтересовались готовы ли они предоставить вамм пакет документов требуемый опекой по новострою, думаю вас пошлют.