1. Квартиру сдайте. Будет доход.2. Дачу сдавайте на весенне-летний-осенний период, особого дохода не будет, за счет этого "не особого дохода" погасите долги.3. По поводу машины проконсультируйтесь у нормальных юристов, наверняка, этот балласт можно сбросить. В опеке тоже нормальные тетки сидят. И если в той же опеке нормально поговорить, что продав квартиру в МО за 5 млн. (условно) Вы за те же 5 млн. купите с меньшей площадью, то это никакое не ущемление прав.4. Бабуле все-таки "спасибо" скажите. И сын Ваш будет помнить, что его любили и ему наследство оставили. Бабуля очень любила и дачу свою, и квартиру свою, ничего не растражирила, все внуку единственному оставила. А сыну Вашему это очень важно знать, что именно ему с любовью это берегли и передали свое родное, нежели какую-то чужую двушку в Москве. И как Вы это своему сыну преподносить будете "от любимой бабули" или от "старой карги, которая нихрена о будущем внука не думала" так у него и засядет. Скажите просто ей "спасибо" и все у Вас разрешиться и будет хорошо. Пока будет злость, все вот так и останется