вот тут автор абсолютно верно описал, как проходила реституция в странах Балтииhttp://www.bolshoyvopros.ru/questions/1049830-kogda-i-kak-provodilas-v-pribaltike-restitucija-imuschestva.html"Закон о реституции в Эстонии начал действовать в начале девяностых. По закону бывшие владельцы объектов недвижимости, домов, строений, земли могли предоставить документы, подтверждающие их права на объекты реституции и получить их в своё владение. В 1940-м году в период установления советской власти многие землевладельцы потеряли большие участки земли, а домовладельцы - дома. Это были не только люди, земельные наделы которых сокращались за счёт передачи земли в общественное пользование, но и подвергнутые репрессиям и бежавшие от советской власти за границу. В Таллине под реституцию попала практически вся историческая часть города, не только центр, но и все здания, построенные до 1940 года. Разумеется, без махинаций не обошлось, так например, во многих случаях возврата требовали личности, не имеющие отношения к бывшим владельцам, возможно, перекупившие права у таковых, или, возможно, поделившие с чиновниками имушество, бывшие хозяева которого не объявились. Кроме того было решено вернуть имущество немецким переселенцам, которые по призыву из Германии уезжали на историческую родину. Притом, что в своё время, эти переселенцы уже получили компенсацию за оставляемое имущество. Когда это выяснилось, был большой скандал, но имущество было уже получено и благополучно перепродано. Новые владельцы жилых домов по-разному относились к людям, проживавших в этих домах порой не один десяток лет. Некоторые обеспечивали квартирами в домах уже советской постройки, некоторые выселяли, давая компенсацию, иные давали срок, в течение которого жильцы должны были найти сами какое-то жильё. Кстати, не подлежали реституции дома, которые были сильно разрушены, но затем восстановлены, причём степень восстановления превышала 50% (если я не ошибаюсь). Землевладения возвращались в виде той территории, которая в своё время принадлежала довоенным хозяевам, поля, леса, озёра. В случае, если по этой территории проходила, скажем, дорога, или находился гособъект, то выплачивалась компенсация или происходил обмен участка. Возвращённые леса резко подверглись вырубке. Бывшие колхозные поля ближе к городам продавались под застройку. В южной Эстонии и на островах многие земли были скуплены иностранцами как под жильё, так и для ведения сельского хозяйства. В некоторых местах на возвращённых землях оказались садоводческие кооперативы. В таких случаях новые хозяева предлагали или выкупить землю, или платить регулярную арендную плату. Ну, вот примерно так."