Автор, вы правы на 100%! Ощущение, что вас разводит какой-то агент по аренде квартир  бред какой - сравнивать аренду в карман какому-то дяде, чтобы он эти годы не бедствовал и ипотеку с дальнейшим получением собственности. Имхо - самый тупой вариант в вашем случае что-то снимать. Ипотека, конечно, тоже кабала... Но все же.