Как правило в таких квартирах эти 10 метров размазаны по комнатам/коридорам/кухням.Т.е. по-любому ты ещё покрутись,придумай,перенеси,сооруди эту кладовку в которой можно устроить склад+сушку. Конурка без окна ,в которой вещи досыхают,вонь ещё та. Балкон-это не просто 3 кв.метра. Не зря же кв-ры без балконов трудно продать.И цена на эти квартиры ниже.