Это вам видно, потому что вы не спец.  А мне видно другое - как элементарно можно развести человека, что бы квартиру он продал, а деньги не получил. Потому что общая схема - это только схема, а в реале при каждой сделке свои нюансы, которые важнее всех схем вместе взятых.