Да, это рядом с дыбенко. 30 мин пешком от метро.  Если спортивной ходьбой- 20. Но никак не 15. Вот именно этот кусочек на мой взгляд не очень- панельки кругом. Рядом- торговый центр двухэтажный, в нем автомагазин. Постоянно машины ездят туда- сюда. На этом месте часто пробка.