для того,чтобы вписать женщину с ребенком в договор нужна добрая воля арендодателя.Лично я бы была против.И если хотят ,чтобы в квартире с нанимателем жила посторонняя женщина с ребенком,то об этом информируют арендодателя при заключении договора и получают на это согласие.