3 однушки берите, это самый  удобный и выгодный вариант. Сдаем одну дорогую квартиру, и одну двушку дешевую, выгоднее сдавать двушку, по соотношению цена двушки-цена сдачи, дорогую сдаем только потому что в будущем дети там жить будут, а так бы давно продала и купила бы несколько однушек на сдачу.