Ну смотрите, алименты у вас будут 10 тысяч, за 8 вы сдадите комнату. Итого 18 тысяч. Про то, что арендатор будет за ребенком присматривать забудьте, нереально.  Вам хватит 18 тысяч? Если да, то расставайтесь.