Только учтите, что инфляция, как правило, плюсует арендную плату ежегодно, а цена ипотеки не изменяется.Мой личный опыт таков, что сейчас платим вторую ипотеку. Первую взяли в 2010 на самую простую однушку в Москве, стоила она 3500000, своих было 1100000. 11%+страховка ежегодно. Выплатили за 3 года, переплата примерно 600000 (точно не вычисляла). Обязательный платеж был примерно 25000, аренда обошлась бы в 20000-23000 в том же периоде. По-моему, вполне терпимо, если еще учесть, что однушка наша теперь стоит точно больше 4000000.Сейчас условия у нас пообременительнее, потому что 11,5%, обязательный ежемесячный платеж 46000 (ипотека сознательно взята всего на 7 лет, планируем рассчитаться раньше). Но и доходы выше, причем примерно равны доходом автора топика. Автор, думаю, Вам надо выбрать компромисный вариант. Покупка в ипотеку однушки в МО сильно не обременит Вас финансово, а вот возможность не волноваться о том, где жить на пенсии, предоставит.