Требования - нормальные вполне.  Такие правила соблюдает любой ответственный автовладелец. Разве что,  на платную стоянку не все ставят Имхо, но  лучше подробно  все расписать, что б человек понимал,  что надо  работать,  а не тырить казенный бензин и бомбить  по вечерам на казенной тачке