Не получится. Хорошая трешка в хорошем доме в хорошем районе Мытищ (вам де не все равно в каком районе Мытищ вы будете жить, они тут очень разные есть) стоит практически как Ваша двушка. А Вам же еще, наверное и ремонт захочется сделать. И дом со всеми удобствами пригодный для круглогодичного проживания в пределах 50км будет стоить не намного дешевле (одна земля будет стоить до хрена). Так что что-то одно: или дача или трешка. Всё вместе не осилите. Либо сарайка на 6-ти сотках км в 100 от Москвы и трешка в панельке м 60-65 в Мытищах.