Я тоже могу ошибаться, но мне кажется этому нововведению не более 2 лет. А автор уже 2 года в разводе. Значит договор заключен ранее. Автору с любой стороны не интересна продажа квартиры - как через торги, так и просто по согласию сторон. Поэтому только разговаривать с банком о переводе договора на себя. И желательно найти поручителя. Тогда шанс выше.