при двух детях только трешка, а то и обмен на дом в мо/замкадье + учесть расход на авто, если работа в Москве или удаленный бизнес. это  вместо кв. серьезно. вам надо рассмотреть этот вариант, а для этого начать шерстить районы, читать форумы, обмен опытом, рассказы, снятьь дачку там, где присмортели. эта жизнь на уровень другая, чем городская московская. оттуда всегда можно девочек отправить в Москву учиться, а вот переехать под полтос в дом уже и не имея денег очень проблематично. возьмите паузу с квартирами, подумайте в сторону своего дома. мужа спросите, интересно, что думает он. напишите потом, если будет время.