1. если вы будете расписывать распределение собственности в БК, вам нужно в нем указать, что скажем 85% новой квартиры принадлежит вам, а 15% мужу (при 70% взноса вашего личного от старой квартиры и 30% совместных денег), не просто так, а в связи с тем, что вы дали личные деньги на ее покупку, и этот бк должен быть заверен нотариально2. Если делите не бк а простым соглашением о разделе, то опять же указываете причину неравномерного раздела, и его можно нотариально заверить, а можно и не заверять, разница в том, что в случае судебного разбирательства нотариальное заверение заменит экспертизу подписи. Хотя не факт на 100%3. если просто его заявление, вы его достанете в суде по разделу, и это будет подтверждение что на покупку квартиры пошло столько то ваших личных денег, и поэтому это доля не будет совместной, а вашей личной. Заверять также необязательно