Судя по упомянутой фразе из договора - "депозит не используется для проживания", договор качественный, честный, соответственно предполагаю в нем несколько пунктов дающих вам право требовать его досрочного расторжения с удержанием залога - используйте какой-нибудь для ответа.Хочет идти в полицию - да с флагом и барабанами, это не их дело, что ей и объяснят короткой фразой: "Обращайтесь в суд", где, кстати, у нее никаких шансов нет. Отправится в ГНИ - да с песнями и вприсядку. Срок подачи декларации за прошлый год еще не вышел (до 30 апреля) и претензий к вам нет и быть не может. А вот к ней вопросы могут возникнуть: откуда 30тр на оплату квартиры?... И, естественно, расставаться, причем по жесткому сценарию (договор ваш не читал, не подскажу как можно).