1. Беспроблемная комната - от 2,5 млн.2. Под снос комната стоит как квартира, плюс сроки бесконечны3. Сдавать сможете с огромным трудом, если соседи против, сейчас даже закон стали по-другому трактовать.4. Задолбаетесь выяснять с соседями вопросы содержания имущества/визитов и т.п.