Способов миллион, мы и проверили квартиру, все на 100% не так оказалось, как на словах. И это не так дорого, но все же это деньги, что же мне проверять  любую просто понравившуюся квартиру? Нет, документы добропорядочный продавец предоставить может и должен просто и спокойно до внесения аванса, чтоб покупатель мог понять, а стоит-ли ему вообще завязываться с этой квартирой, если продавец не выражают готовности предоставить документы даже перед подписанием авансового договора, то это уже повод насторожиться и существенный. Квартира на деле оказалась менее менее года в собственности, а продавцы уверяли, что владеют ей с момента постройки, а это 1994 г.. Но это мелочи. Аванс вносится в счет оплаты стоимости квартиры, как мне кажется. Нет сделки, аванс обязан вернуться, пункты про вину одной из сторон ничтожны. Просто никто не судится из-за 30-50 тысяч. Потом, как правило, аванс вносится на какой-то определенный срок, что помешает покупателю просто затянуть срок сделки, а по истечении срока договора потребовать аванс? И вы вполне четко написали, что потеряли время, что не отказались бы от компенсации. Поправьте, если не правильно вас поняла.