всем спасибо за советы...поделюсь результатом: по расписке в назначенный в ней день квартиросъемщик принес 1/3 долга, далее мы вырубили верхний свет в квартире, поменяв замк на щитке, ч/з 2 дня т.е. сегодня, принес еще 1/3 долга, через 2 дня обещал остаток донести, а расписка у меня на всю сумму долга и дата уже просрочена.....если 17-го не расплатится, отключаем весь свет, кроме плиты....жду. ИТОГ договор - ерунда, только для ментов, если придут в квартиру проверять кто и почему тут живет.