Мы такую квартиру покупали. Просто не было другого выхода. Она была дешевле рынка, в месте, которое нас устраивало (по сравнению с другими квартирами). НО мы рисковали по сути только деньгами (покупали с 0, ничего не продавали для ее покупки), плюс мы узнали кто и почему продает, продавец был такой, который вряд ли бы стал аферы какие-то проворачивать. Собственно так и вышло, никто не объявился и ничего не оспорил. Правда, сейчас мы продали другую квартиру и покупали, так вот там уже наследство никакое не рассматривали, потому что слишком много бы потеряли.