Я опять же вам из практики, не в целях что-то доказать или поспорить.За приличным и адекватным по цене очереди выстраиваются.Люди, сколь-нибудь долгое время ищущие дом или участок, обычно не смотрят рядовые КП, СНТ и иже с ними (хотя есть исключения). Не смотрят без газа. Не любят без инфраструктуры.Поэтому то, что смело можно назвать приличным вполне себе стоит денеХ