Вот стоит дом на продажу https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/dom_377_m_na_uchastke_100_sot._445999148По характеристикам приближен к вашему, правда чуть ближе к Москве. Посмотрите как санузел сделан.. И цену.