Естественно, 100% гарантий никто не даст. Даже живя в индивидуальном доме, на соседнем участке могут открыть левый автосервис, а это вообще пипец. В вашем случае однозначно менять. Это не шило на мыло, это совершенно другой уровень жилья. Тем более, раз деньги такие не заработаете, то это, возможно, единственный и последний шанс улучшить жилусловия.