Если имущество уже поделено, то вам стоит начать продажу своих долей. Если нет, то для начала определить доли. Для этого переговоры с ним не нужны, хотя можно и мировое заключить. Иногда есть возможность раздела - кому-то квартиру, кому-то дачу. В этом случае целое продать потом проще. Так что - сначала суд в любом случае, если не бло раздела имущества супругов