Конечно, первый вариант и без вариантовЗачем вам это ярмо на шее? Живите спокойно. Детям места хватит, у вас спальня, гостиная. Чего еще надо? А самое главное, что никаких обязательств перед третьими лицами во время кризиса, который неизвестно когда закончится.