вам будут навязывать не нужные вам услуги. И тот же аванс может взять себе агентство, за оказание услуг( или часть аванса: 50 тыс получит продавец, 50 агентство. И в случае если сделка сорвется, вы получите только 50 тыс. Там могут разные варианты быть.. Будут наверняка навязывать услуги своих нотариусов и прочее.