Здравствуйте.Вы можете составить между собой соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и об определении размера в оплате коммунальных услуг. Такое соглашение можно составить в простой письменной форме и подписать. В этом соглашении Вы и можете прописать указанные Вами условия и обязательства.