спросите, составляли ли в управляющей компании (ранее ЖЭК или ДЭЗ) акт о протечке? если нет, то почему?чинили ли после этого крышу? не возьмут ли доки чтобы это доказать вам.у меня на 5-ом этаже 5-ти этажки текла крыша, мы составили акт, УК даже готова была произвести ремонт, т.к. это же их косяк. так что когда буду продавать кватриру - предложу документы о годе протечки и доки о починке с тех пор крыши. а там уж пусть сами решают - верить или нет что протечка не новая. замазывать спецом не буду перед продажей, т.к. с крышой и так известно всем, что может случиться, эти риски как раз и сказываются на цене такой квартиры. на эту разницу ну будут делать ремонты.вообще, хронически протекающих крыш не знаю. бывает что потекла-починят, следующий раз лет через 10-15.