Я правильно поняла, что основные средства на покупку квартиры _ от продажи старой. Доплатить надо совсем немного (т.к. материнский капитал не большой). А нельзя увеличить стоимость квартиры немног? Или попросить в банке 1 не ипотечный кредит, а потребительский. Потребительский одобряют охотней и рассматривают быстрей.