Влияет! и не только на цену, но и на скорость продажи.Мы на днях смотрели комнату: цена ниже рынка тысяч на 100 (в МО) и висит объявление уже больше 3-х месяцев.В комнате хороший ремонт, документы нормальные, а вот семья из 6-ти человек в двух соседних комнатах.....