На каком основании прописанный оспорит сделку? Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом: продавать его, дарить и т.п.  Право пожизненного проживания тут при чем? Проживаешь - проживай. Но мешать собственнику распоряжаться своим имуществом не имеешь права.