Моей знакомой пришлось в аналогичной ситуации брать обычный кредит, т.к. опека ни в какую не соглашалась. А вообще, для начала сами пообщайтесь с органами опеки и тогда у Вас будет точная информация. И с банками нужно самим общаться, а не доверять это кому-то.