Причины ( основания ) четко определены в ФЗ Об ипотеке. Это просрочка...определенный период + сумма просрочки по отношению к общей сумме долга.все пугалки банков...что мол в договоре у нас написано, что мы имеем право обратить взыскание на квартиру ( расторгнуть договор ) по причине перепланировок...отсутствия страховки и так далее...все это ерунда и если и есть такого рода пункты в ипотечных договорах, то они ничтожны ( не имеют юр.силы ).