Да, тенденция. Строится очень много студий. И судя по тому, что они в первую очередь раскупаются - не на ровном месте возник этот тренд. За адекватную цену снимает одинокая молодежь, студенты. Они же (для них же) покупают это жилье. В общем целевая аудитория комнат. Вполне себе сдаваемо ИМХО.