если двушка, то маленькая - детскаяесли трешка, то детская + спальня + общая (большая)кабинет - это если уже четырешка... а хозяин квартиры "нуждался в рабочем кабинете" по ЖКкандидаты наук имели право на повышенные нормы площади... члены союзов творческих etc