Когда мы искали квартиру варианты с окнами на дорогу не рассматривали. В Москве, где такое количество автотранспорта даже двухполосные дороги весьма оживлённые как правило. Парк через дорогу меня бы не привлёк. Если важно наличие парка то лучше поискать в этом же или соседих домах с окнами во двор.