а зачем вы всех подряд в квартиру приглашаете? Не проще ли договориться в определенном месте и встретиться? Кстати часто покупатели даже не смотрят, ну может в пакет заглядывают и все, отдают деньги и расстаемся, просто нужно выбирать покупателей ДО встречи, когда неадекваты пишут или звонят их сразу можно вычислить и отказаться от встречи