Ну так считайте - сколько вы будете платить моргидж ПЛЮС кондо-фи. Потом смотрите за сколько вы сможете сдать такое жилье и в этом районе. Закладываете расходы на ремонт и экстренные поездки для разборок с жильцами (ваше время, бензин и т.д.). Помните, что такое жилье и в таком районе вы задорого не сдадите и приличной семье тоже не сдадите.Вот посчитайте и вам сразу все станет ясно.