Если все так ужасно, как пишите, и плесень и подъезд, продавать можно очень долго или падая в цене. Покупаете самую дешевую краску и красите холл подъезда и свой этаж. Плесень - не знаю, ну может толстые обои поклеить, естественно все сами. Выигрыш очевиден, был опыт.