Даже если 99,9 % жильцов примет определенное решение - оно недействительно, если оно противоречит закону. Ограничение въезда на общую дворовую территорию - из этой оперы. Дворовая территория такая же его, как и ваша. Жильцы решили придать двору определенную степень комфорта. Их желание - их и траты. Тому единственному жильцу и без шлагбаума было нормально, его не напрягало большое количество машин во дворе. Но это не дает вам права выкинуть его с этого двора вместе с посторонними авто.Есть аналогия с домофонами. Если жилец отказался его оплачивать - это не дает вам права не пускать его в подъезд. Вы обязаны либо выдать ему один из экземпляров ключа, либо код доступа.