Тогда поговорите с мамой нормально, как с родным близким человеком. Я понимаю, что отношения бывают разные и не все мамы близки. Скажите, что работает над вопросом и через пару лет планируете съехать. Даже если она решит разменять квартиру, то уговаривайте на 2 квартиры. А не кв + деньги. Деньги просрутся, а так вторая квартира ее содержать будет и вам дальше останется.