Как и арендатор и арендодатель.Первое, на что стоит обратить внимание, это электричество, вода и газ. Пусть все остальное будет обшарпанным (хотя не вижу проблемы взять кисточку и исправить положение за пол дня), но только чтобы ничего не текло, не искрило, чтобы на той же кухне была нормальная изоляция между стеной и столешницей, чтобы плита не травила.