насчет огородить территорию-мы когда квартиру покупали,было обещано что территория будет закрытая.в прошлом году поднимали этот вопрос-но отфутболили нас.типа муниципалитет запретил огораживать территории.на самом деле,нужно еще застройщика подключать.потому что СМУ с администрацией в своих отношениях.а УК-это...ну что сказать..ни о чем в данном случае