если их пригласили на предварительный разговор, типа:"я тут вот квартирку покупать буду, чтобы вы там жили, а потом придумаю как вам это подарить...." - то это не подарок, а совместное финансовое предприятие, и никакие они не одариваемые, а участники всего этого мероприятия, если так сильно беспокоится об не утечки имущества из семьи, то пусть оформляют долевую собственность в соответствие с вложенными средствами, и ремонтируют квартиру также в соответствие с правом собственности.пока же вижу ситуацию: "заботливая" мамаша влезла в семью сына со своими "гениальными" финансовыми проектами, в итоге разругалась с ними и осталась должна им денег, и теперь плачится о своей горькой судьбе ))) подарок, это когда купили и подарили! и квартиры точно также дарят как и все остальноеа когда мамаша, сама не знает чего хочет, то нефиг вообще ничего затевать