с пенсионером сложнее: дело не в датах, а в годах:Пенсионер свой вычет можете перенести не более чем на 3 года назад, т.е. если покупка произошла в 2014, то подать можно по доходам за 2014, 2013 и 2012 годы. Т.е. в вашем случае, если я правильно поняли, это единственный год - 2012. И вряд ли он его исчерпает. Стоит подумать о перераспределении долей.