Зависит конечно от уровня недвижимости. Вашего уровня квартира дает вашим хозяевам именно такую прибыль. Дешевые квартиры, которые просели в цене, не такие рентабельные согласна. Валютные ставки счас около 4% если подсуетиться, но там также присутствуют национальные риски.  Нет конечно ничего жуткого в вашей схеме когда во время управляешь своими рисками..