У нас получается: моя в монолите за 9 46м с ремонтом, тут же 2ки 60-65м за 12.5 без ремонта (на нужном этаже только одна, но дурной планировки, да еще окна в окна, и темная), тут же 2ки 60-65 за 14 с ремонтом, 3ки в кирпичных девятиэтажках 55 м с кухней 6м 10.5-12.5 под перепланировку, капиталку и снос всего-всего. Причем за подходящую по местоположению (близко к школе, но далеко от метро, школа не понтовая, обычная, но там наш учитель и моего до сих пор не выгнали) 3ку хотят 12.5 (чисто за "хороший дух", так как в квартире мамонты с гастерами, все в соответствующем состоянии, до метро 15 минут пешком)Как ни кручу этот ребус, все фигня получается..В тех же 3ках ни нормальная 2ка с кухней в 12+ не получается, ни раздельный санузел с нормальной ванной не лезет  Либо надо делать несогласуемую перепланировку...