Продавать под перевод у вас скорее всего не получится. Пока на вашу квартиру не накидывать надо, а скидывать, потому что сейчас это жилая не лик видная квартира. Вот когда вы сможете ее перевести в нежилой фонд, увидите во сколько она вам обошлась с учетом данной опции, тогда можете прибавлять примерно 30 процентов к цене ее сейчас. Перевести ее в нежилой фонд вы сможете только сделав и согласовав отдельный вход . Как человек, которые переводит квартиру и все это строил и согласовывал могу сказать что в Москве это обошлось в 2 миллиона. Заняло 8 месяцев. Как жилая квартира стоила 10, как не жилая с отдельным выходом на людную улицу в 20 метрах от метро- 15.