Абстрактный ваш вопрос. Влияние открытого балкончика в 0.5 кв.м. и утепленной обогреваемой лоджии в 10кв.м. на цену разное. Бывают случаи, когда балконы включены в общую площадь квартиры: был уверен, что снос подоконных блоков в принципе узаконить нельзя, но вот сейчас в руках вариант, когда узаконено и присоединение балконов и расширение СУ, общая площадь квартиры увеличилась на 18кв.м. примерно.