Да, акт понадобится.  Но его  действительно не проблема восстановить. Он остался у продавца, или застройщика, или у банка (если ипотека) и в органе регистрации прав на недвижимость. Тебе же просто копия нужна для декларации а с продавцом и застройщиком вообще сможешь еще од один оригинал подписать.  Так что не расстраивайся. Все поправимо