обязательно перекроить квартиру под себя, ремонт хотя бы косметический нужен обязательно. Мы 2 раза за последние 8 лет покупали квартиры и в обеих делали капитальный, поверьте, жильё поменяет и энергетику и запах - ВСЁ. Привыкнуть к новому жилищу можно за несколько месяцев, если вам в принципе был симпатичен район и дом. Не нужно слушать страшилки о своей квартире. У нас была ситуация, когда болтливая соседка по "доброте душевной" всю подноготную первой квартиры хотела открыть, было несколько смертей, одна насильственная вроде даже. Я сказала, что меня это не интересует. Ремонт, небольшая перепланировка, батюшку пригласили. Энергетика стала отличная и продалась через несколько лет квартирка быстро.