Ну это как Вам удобнее.. Одни любят держать контроль у себя в руках и платить коммуналку самим, говоря только сумму за то, чем люди пользуются, свет и вода. Жировка по умолчанию входит в сумму аренды. Другим удобно чтобы всю коммуналку оплачивали жильцы, тогда сумма аренды меньше, в Вашем случае это минимум тысяч на 5 точно, у Пика высокая коммуналка, и предоставляли оплаченные квитанции.