если завещания на вас нет, а срок вступления в наследство не прошел, то алис. если срок вступления в наследство прошел, то вы считаетесь вступившей, если докажете, что в квартире проживали или убирались в ней, цветочки поливали, коммуналку оплачивали. сестра получится пропустила срок вступления и восстанавливать его ей придется по суду. вам придется оспаривать ее заявление, доказывая, что она знала и имела все возможности обратиться сразу же, но не сделала этого, что она имеет право пользования жилым домом, расположенным там-то, пригодным для проживания, который был приобретен ею путем продажи двухкомнатной квартиры, полученной от размена вашей трешки.все это вам нужно будет подтвердить документально и свидетельскими показаниями (если документов по какому-то факту нет и вам получить невозможно). справки и ответы из госорганов суд сможет получить за вас по вашему ходатайству, если вам получить затруднительно и вы сама попросите суд (подадите ходатайство), пояснив причины затруднения.все это нужно для доказывания того, что интереса вступления в наследство она не имела и именно поэтому не обращалась, а не пропустила срок по незнанию.