Ну с этого надо было начинать . У вас почти весь вступительный взнос был в кармане, это совсем не тот разговор. Собственно, при таких вводных я бы тоже могла купить квартиру в 22 года. Есть понятие "сумма, необходимая для выхода на рынок", у вас она была.