Всё разъяснили, спасибо. У сестры именно комната в собственности. Живет она у мужа, там и дети зарегистрированы, отношения не ладятся, вот она и тешит себя надеждой что дадут именно квартиру и она уйдет с детьми. Я решила теперь вообще ничего не советовать, всё очень сложно. Приведу ей Ваш реальный пример. Но видимо получить комнату в новом доме уже лучше чем комната в тесной хрущевке, её хоть продать дороже можно.