просто спросить - а какая "непонятная" история будет у квартиры ? если в конечном итоге квартира получится унаследованной по закону двумя сыновьями от отца, который в свою очередь принял квартиру в наследство фактически после смерти жены (прописан в ней, жил в ней, платил за неё)