Засада, как обычно, в деньгах.сядьте  и посчитайте, сколько стоит, сколько  будут проценты по выплатам и за сколько  можно реально сдать. Прибавьте коммуналку и налог на имущество (который, как  становится понятным, будет весомый) и получите  реальные цифры. А дальше смотрите - потянете или нет.