на месте несостоявшихся покупателей я бы пошла в суд и сказала бы, что меня ввели в недоразумение, сказав, что прописав в договоре слово "аванс" (а я ЗНАЮ, что аванс всегда возвращается), прописали о его невозвращении (мол, сказали, что "ничего такого, сейчас все так пишут" ). Понадеялась и поверив продавцу и его риэлтору, сейчас мне не хотят возвращать мой аванс (а по ЗАКОНУ должны). Вот бы чего я сказала в суде (в заявлении). И посмотрим, какую сторону примет суд Т.к. у ТС его покупатели настойчивы и уверены в своей правоте, рекомендую не доводить дело до суда, а отдать аванс