ИМХО, основная проблема в том, что у покупателя нет способов убедиться в отсутствии других возможных наследников (более того, и продавец сам может о них не знать). И эти "неучтенные" наследники могут заявить свои права даже по истечении 6-месячного срока (ну не знали они о смерти наследодателя).Все остальные риски - как для любого вторичного жилья. Вам риелтор поможет, соберет документы и расскажет историю квартиры.Допишу - "стребовать" какие-либо документы с продавца для проверки истории квартиры не получится (продавец предоставит пакет документов, нужных для оформления договора, и только).