брачный договор можно  заключить в любой момент. лучше ДО регистрации собственности и  ДО оплаты этой собственности. в вашей ситуации - проще всего, если мама покупает квартиру и получает от мужа согласие на дарение этой квартиры  вам.  и дарит соответственно. в данном случае вам она может подарить право требования по договору долевого участия, если право собственности на квартиру еще не зарегистрировано. формально есть варианты  оформить дарение права требования даже без согласия мужа, но лучше все же его получить.согласие мужа мамы, имеется в виду. нотариальное, конечно. ваше согласие на дарение вам не нужно.и многое  зависит от того, квартира покупается в кредит или оплачивается сразу.кто кому дарит в вашем случае зависит о того, чей муж даст согласие на дарение.