Можно по разному. Вы никому ничего не должны и сами решаете, что вам надо, а что нет.Наиболее распространены три варианта действий (грубо, конечно  ):1. Вы нанимаете агента (частник или из агентства - не важно), рассказываете ему, что вам надо. Дальше он ищет, прозванивает, договаривается, проверяет. А вы ездите на просмотры, о которых договорился он, говорите ему, какая квартира вам понравилась и приезжаете на сделку с деньгами. Агенты хотят от 100 тыс.2. Вы сами прозваниваете, просматриваете, находите. Агента нанимаете на ведение конкретной сделки. Его работа облечь ваши слова в грамотно составленные документы, проверить квартиру, организовать саму сделку. Агенты хотят порядка 50 тыс.3. Вы сами делаете все.Пункты 1. и 2. я уже прошла на своем опыте. Следующий раз будет пункт 3 .