Неправильные планы у вашей мамы: на рынке есть естественные сезонные колебания цены, внутригодовая амплитуда этих колебаний на самых дешевых квартирах может достигать 20%. Внутригодовой минимум цен - май-июнь, максимум цен обычно в конце августа-сентябре. вторая половина февраля и весь март цены обычно тоже на достаточно высоком уровне, в апреле, со сходом снега, происходит массовый выброс сдаваемых на лето квартир отъезжающих дачников, которые просто роняют цены на бюджетное жилье.Так что более разумным представляется либо сдавать квартиру в марте, форсируя ее благоустройство сейчас, либо потом тянуть до августа, никуда уже не торопясь. В апреле вы начнете сдавать за 35тыс., месяц уйдет на то, чтобы понять, что за эту цену квартиру не сдастся, потому как цены уползли вниз, и в итоге к концу мая сдадите за 28..30тыс.