Промзоны и завод выводятся отсюда в скором времени. Далеко от центра? Пятнадцать минут на метро по прямой ветке и вы у Кремля. До Третьего транспортного и Садового тоже очень близко. Это старый обжитой район. Вы сами-то откуда будете?