То есть, вы хотите получить полностью себе квартиру по халявной цене, а брат пусть не с чем остается? Халявная цена вам нужна, а брат в собственниках ненужен? Справедливо будет, если вы выкупите его доли по коммерческой цене, за вычетом уплаченной за него части  платежей. Шибко умные пошли, халяву на всех раздают, а не только вам.