Социальное тоже разное. Есть и расселение из центра. Есть военные,учителя,многодетные и тп.  Живу в "социальном"-начались обмены и продажи, и люди приезжают разные, в большинстве случаем "из грязи в кнЯзи"...  Типа мы купили и теперь все стройтесь! Поэтому и в социальном может быть по-разному и в коммерческих не факт хорошего соседства.