да, на землях сельхозназначенияи не только с ври садоводство. для ведения фермерского хозяйства например - тоже. акт в росреестр в дело прилагали? если нет, расторгнуть просто. если договор исполнен обеими сторонами - надо смотреть  сам договор и основания.зарегистрироваться там, кстати, по месту жительства можно.