да, сдаю/снимаю давно уже. Даете объявление на сдачу, подбираете будущих жильцов, фактический заезд и начало действия договора прописываете через 5-7-10 (сколько надо) дней, берете с них залог. Ищете квартиру для себя, у вас соответственно 5-7-10 дней. Находите, подписываете договор и заезд со дня сдачи первой квартиры. оставляете залог. В день Х берете полную сумму со своих квартирантов и отдаете квартиродателям.