Я бы всё же попробовала с хозяйкой поговорить и пригласить её глянуть, во что квартира превратилась (потом её не то что отмыть, ремонтировать затрахаешься). Ну и рассказать, что несмотря на все договора, штрафы за засранный тамбур будет платить она, а не жильцы.