Ещё момент, не каждый арендатор захочет жить так рядом с арендодателем. Санузел не стала бы совмещать, вы планируете каких жильцов, семью? Один в туалете, другим в ванну не попасть, кабинку тоже бы ставить не рекомендовала, ванна проще в уходе, с ней нет никаких проблем. Где будет место для сушки белья? Удобна сушилка над ванной, которую можно убрать на одну стенку, а над кабинкой такого не сделаешь. Может кому то нравится напольные, по мне так загромождают пространство.Вам надо сделать комфортную квартиру для проживания.