Согласен про чернуху. У меня вообще сложилось впечатление, что риелтор автора действует в сговоре с риелтором ИНКОМовским. Не отдал бы 300тыс. под гарантийку даже на сделке, не говоря уже о том, что за несколько дней до сделки. И ячейку бы предложил оплатить из своей комиссии, если уж 3тыс. стали вдруг препятствием в сделке.