Получается, что в рассматриваемом мною районе все цены не разумные, поскольку за 3 месяца продалось 3 штуки, а я мониторю штук 60. Все висят, есть, конечно, совсем отстойные, но половина вполне приличные - не продаются. Просто мало кто торопиться продать, поэтому ставят цену максимальную, и ждут. Хорошо падают только те, кто подобрал уже себе хорошую альтернативу, и не хочет её упустить. Но очень не многие ищут альтернативу до того, как нашли покупателя.