а печь не судьба поставить и топить дровами? проем на второй этаж зашить пенопластом см 10 не меньше. машина дров 8 кубов стоит 8 тр, на всю зиму хватает. у нас дом 7*11, два этажа, печь дровяная, правда топлю только в -15 и холоднее, два обогревателя, стиралка, посудомойка, бойлер, три холодильника, комп, два тв и пр.. Неодимовый магнит на счетчике. Плачу 1000-1200 зимой, 300-500 руб. летом.