Брачный договор муж готов заключать? А может с радостью его готов заключить? Кроме этого у него есть имущество? Доли в ООО, акции и т.п.? Чего так вдруг срочно вам нужно решить? Вы же пока не определились с браком, проживанием. Может пока подождать и ничего не покупать? Вы на себя взвалили сейчас все, вот вам и трудно. Вы еще не решили, что с семьей, в то же время пытаетесь решить вопросы с недвижимостью, точно зная, что доверия к мужу НЕТ. Аккуратнее. Сначала взвесить все - цены, соотношения, возможность брачного договора, в случае отсутствия создания доказательств, что это строго ваши деньги - через банковскую ячейку.