Хм, конечно пусть смотрят  Можно было бы конечно заморочиться, стенку поставить, двери сделать и тогда узаконить можно запросто. Только объекивно, кто такую квартиру купит, она будет нужна именно  таком виде, студия+спальня. Может 12,1 с торгом? Или это уже слишком? Спасибо, Оля!