Вот у меня из всего обсуждения сложилось только одно мнение: вы сильно рискуете нарваться на мошенников, так как ваши требования  к объекту  и фин. возможности взаимоисключающие. Если прибавить к этому Вашу занятость ребенком и полное "плавание" в ситуации, + желание мужа жить в Москве, в которой он даже не ориентируется.В общем, я бы посоветовала Вам привести все в соответствие и рассматривать ближайшее Подмосковье с пешей доступностью до жд станции. ИМХО