А у риэлтора есть доверенность на подписание документов? Если нет,  то шлите в сад, подписывайте акт только с Продавцом , у него же еще раз уточните насчет техники.Если доверенность есть,  то позвоните продавцу и еще раз пере подтвердите его намерения насчет быт. техники.