Ну, если наследница - сестра, и если рассматривается вариант, что она будет до конца с матерью, то ей и решать, как лучше распорядиться недвижимостью и как лучше все устроить. С одной стороны, я понимаю, что если мать будет жить в квартире, то проще будет организовать за ней уход, когда понадобиться - нанять сиделку с проживанием, или чтоб из соцзащиты кто-то приходил,и с врачами проще и с больницей, и вообще уход проще организовать, квратира все-таки со всеми коммункациями. С другой, мать конечно не легко переживет продажу дачи(( М.б. стоило бы и подождать с продажей.