ваша трешка будет стоить примерно как желаемая вами двушка. Ниже верно советуют, сделать перепланировку.  У нас стоял выбор трешка 63 квадрата( кухня 6 метров) или двушка 58  ( кухня 10 метров). Купили в итоге трешку ( она к тому же дешевле стоит) сделали перепланировку и теперь у нас 2 спальни и кухня гостинная 18 метров. Мой совет-копите на ремонт. Иначе шило на мыло.