Воля мамы четко обозначена при жизни! Договор есть и никто его не отменял ( в той же форме..что и дарение ).Просто затянули с рег.перехода права ( это чисто технический момент ). Не дай бог что...тьфу..тьфу...автор все зарегистрирует ( не так легко..как сейчас это можно сделать))..но зарегистрирует ).