да при чем тут подруги?школы - больницы - дорога - инфраструктура - работа. из этого и выбирайте. недалеко мама - имеет значение только если за мамой нужен уход или мама поможет с ребенком. без отделки в поле точно нет. как ремонтировать будете? только если вложиться, рискнуть, продать и на эти деньги купить побольше. но у вас слишком высока цена риска.