я бы не связывалась вообще с таким покупателем. какие проблемы выписать вас через суд, когда они станут собственниками?тут вам правильно написали, надо штудировать договор доступа к ячейке вдоль и поперек.но то, как ведет себя ваш покупатель, меня бы отпугнуло напрочь.