Кухонный фронт физически остается на площади кухни просто стоит по линии стены между кухней и комнатой.Коммуникации к кухне можно провести под полом коридора, раз это новостройка, или сделать вход из гостиной, но тогда на метр меньше мебели поместится.Кухню в гостиной никогда не узаконить если у вас не первый жилой этаж.