Боюсь, в том же районе 2 хорошие однушки не купить. Хотя, если найти хрущ отремонтированный или убитую квартиру на 1-2-5 этаже или у дороги-реально.Свою 3-шку оставляете и попробуйте поискать на Циане чисто виртуально 2 однушки за указанную сумму(примерно по 8 млн.) в нужном районе, да еще прозвоните, поговорите, ч то там с доками и с расположением. Тогда вам самой будет все ясно.