раз не нужен другой, то действуйте  для начала обсудите, действительно ли он готов жить одним домом... я не вижу связи между "отдать ипотеку" и "начать жить вместе", много семей отдают ипотеку десятилетиями, живя в новой квартире, рожая при этом детей и т.п. Вы сейчас к нему ездите раз в 3 недели? Значит и папа сможет так же ездить к сыну, а то и чаще? Дочка 17 лет может остаться в любимом городе, папа сможет за ней присмотреть? Девочка Вашего мужчины тоже взрослая, с ней можно наладить отношения. И т.д., и т.п. Неразрешимых то проблем нет, главное решимость ВСЕХ участников процесса их решать. Если решимости хотя бы с одной стороны нет, чего зря мозги раскорячивать - живите в том же режиме, пока любится, праздник раз в 3 недели это тоже очень здорово  Не факт, что будни сложатся такими же яркими