"Почему он не уходит?" - а почему он должен уходить из СВОЕЙ квартиры? Это же такая же его квартира как и ваша. Он и не уйдет наверняка и будет прав. Это его жилье. Его дом. Его в нем все устраивает. Не устраивает вас. Разводитесь. Покупайте свой холодильник и замок на него и на свою комнату и живите соседями как в коммуналке пока не выплатите ипотеку. А как выплатите разменивайтесь если квартира это позволяет. Что тут ещё можно сделать? Ни чего