При равной площади вы предпочли бы иметь большую кухню или маленькую кухню+гостиную/столовую/домашний кинотеатр (нужное подчеркнуть)? Речь ведь не идет о том, что квартира 55 метров лучше квартиры в 155 метров. Выбор из квартир с равной площадью, но разным количеством жилых помещений.