не за что! по моим ощущениям банки одобряют почти все.им главное чтобы не было деревянных перекрытий и дом был не старше определенного года.требованию к жилью есть на сайте у каждого банка.я бы на Вашем месте получила одобрение банка в обоих направлениях. одобрение ведь не требует каких-либо денежных затрат. а дальше искала бы квартиру и смотрела бы на ситуацию.если квартира прям ах найдется и ипотека им категорически не нужна, то тогда потребительский у вас будет под рукой.если всех все будет устраивать с ипотекой так и она у вас будет.удачи!