купите таунхаус, недалеко от Москвы, где-то на юге, востоке за миллионов 5 можно поискать.Так чтобы и старший в Москву ездить мог в Вуз и чтобы для младшего была школа приличная недалеко. И вам хоть и не отдельный дом но все же не квартира. ИМХО но надо младшего сначала выучить а потом в деревню переезжать..оставшиеся деньги либо постепенно в дом вкладывать это тоже 2-5 лет еще займет. либо вложить тоже в недвижимость недалеко от Москвы, сдавать и продавать когда младший уже подрастет и строить дом.