смотрела 3-ки в домах 80 годов, там кухня 10 метров, но и комнаты большие самая мелкая 14. я бы лучше такую квартиру взяла. в 11 метрах спальня, ок детям по комнате и гостиная где? если бы комната была метров 14 можно было бы зонировать.2-ку рассматриваю только как инаестиция, после продажи которой купить уже трешку от 100 квадратовЕще вопрос вы бы какую кухню предпочли 12 с эркером  или 10 без него но дешевле квартира на 500