Законно : он должен обратиться в суд и если суд обяжет, то вы вернете залог! Если нет, так как оснований нет, то если он продолжит вас домогаться, то обращаетесь к участковому- один звонок и урод отвалится. Если не отваливается, то это тяжелый случай: говорите, что в процессе эксплуатации квартиры урод нанес ущерб- 3млн рублей( вот и смета имеется)и вы намерены обратиться в суд за взысканием. Клочок туалетной  бумаги в нашем суде признается как неоспоримое доказательство- при этом судья говорит, что она не эксперт!!! Хотите экспертизу?- еще 100тр и будет ему экспертиза! Понимаете о чем я? С гавнюками надо везти себя жестко!