Почему вам ЛЛ предложил такой вариант? Он будет ремонтировать вашу настоящую квартиру? Почему вы думаете, что могут быть проблемы с канализацией? Я сама сдаю квартиры и считаю, что вам предложили очень хороший вариант. Только обязательно получите предложение от ЛЛ в письменном виде. Также обязательно проверьте новый лис на предмет поднятия рента через год. ЧТО именно там написано?