1. часть лестничной клетки отгородят, там и так не развернуться, а будет еще меньше места (около 3 м2), в нашем подъезде внизу стоят 2 коляски и  ящики висят, после перепланировки только бочком.2. перекрытия деревянные, слышимость фантастическая, так что мне надо будет переделывать полы, на 91 м2.3. под моей спальней будет вход в офис, курить они конечно не будут и хлопать дверью тоже.4. ну да, в понимании владельца квартиры-офиса я тварь, которой хочется жить в своей квартире по-человечески.