С бой-френдом, конечно, легче, тем более, если Вы его можете найти в любое время по желанию.  Но... наличие бой-френда, скорее всего, заполнит суррогатно внутреннюю пустоту и не будет причин копаться в себе, отвечать на вопросы и заполнять все это самостоятельно. Это приведет к тому, что Вы всегда в дальнейшем будете зависеть от наличия или отсутствия бой-френда, ставя свое внутреннее счастье в зависимость от его поведения и отношения к Вам. Это раз.Второе, насчет квартиры есть разные варианты. Он может выплатить Вам Вашу долю наличными, либо продажа квартиры и раздел денег соответственно долям.