Мало сделок проходит по заниженной цене?  Много новых собственников, купивших такие квартиры на улице оказались? Чем прежний собственик сможет аргументировать в суде требование о признании сделки недействительной? Есть предварительный дкп, есть дкп, есть расписка на оставшуюся сумму.  Вы полагаете, судьи дураки и не понимают почему продавцы идут на занижение цены?