Конечно ЖСК больше рисков, т.к. этот договор не проходит гос. регистрацию. То, что у Мортона через 3 мес не факт, они всегда задерживают и сдают с большими косяками. ПИК конечно лучше, но ЖСК больше рисков, нужно читать инвест контракт к договору.