Про 15 минут до метро - это вы размечтались при вашем темпе накоплений. В ваши-то годы при общем доходе больше 100 тыс. куда вы деньги спускали? Вдвоем на родительской жилплощади можно жить тысяч на 20 в месяц, остальное копить, копить, копить. Посмотрите какое-нибудь Новое Домодедово или какое вам направление больше подходит.