Без согласия второго родителя не может продать. Знаю на 100% так была такая ипопея в нашей жизни, без подписи в опеке жены-не продаст! В нашей истории жена даже прописанной не была и тем более не имела доли, только ребенок имеет долю и то согласие требуют в опеке.