Дело в том. что ремонт не отобьется сдачей в аренду в обозримом будущем, даже если вы поднимете цену. Ведь не на 20 тыр в месяц вы ему поднимете? Но и он снимал то, что видел. И платит сейчас как за кватиру в нижнем ценовом сегменте. Предложите ему съехать-квартир сейчас много, только вот за 30 тыр на Крылатскиз со свежим евроремонтом он вряд ли найдет. А у вас новых арендаторов будет за эту цену достаточно. Еще и поднимете. Вот нужен вам этот весь геморрой с ремонтом?