Пусть мама напишет нотариальное заявление.  Наследственные квартиры не очень любят покупать.Исходя из закона такие квартиры имею несколько повышенные риски, т.к. могут быть ущемлены права лиц имеющих обязательную долю в наследстве по закону, но по каким-то причинам не смогли это сделать в отведенный срок, но своего права при этом они не утратили и через 3 года. Можно обойтись без вашего отказа от наследства.