ну скажем так, есть риск, что недобросовестный покупатель может применить некие инструменты, чтобы сначала затянуть сделку, забрать деньги, а потом наоборот продавить либо ее регистрацию, либо в суде понудить к ее регистрации, заплатив в итоге миллион и показав фигу.основной ответ : кроилово ведет к попадалову, продавец принимает решение о продаже по заниженной цене, а ничто на свете не дается просто так