Ваш вариант можно купить по Новсовихе и Горьковке 35 км - миллион, то что вы описываете .Посмотрите Храпугново места очень красивые и природа есть и до Курского вокзала 1 час на электричке.Там много очень товариществ всегда можно что то найти.А осенью вообще выгодно покупать можно торгонуться.