Легче всего разрушить хоть какие-то семейные узы из-за жилплощади. У автора есть квартира. Сестра живёт всю жизнь с родителями. Сейчас живёт с отцом. Худо-бедно ухаживает за ним. Пусть и дальше так остаётся. Или для вас было бы лучшим (и правильным) решением после смерти отца квартиру продать, деньги поделить, и пусть сестра на свою часть денег в лучшем случае купить комнату в коммуналке?  От этого всем станет легче, и в первую очередь - автору?