все гораздо хуже чем вы предполагали если квартиру не продавать, то самый комфортный вариант  (кроме ситуации когда один супруг берет и квартиру, и остаток кредита и выплачивает второму "отступные", но я так понял это не ваш случай)когда делится квартира пополам и ипотека пополам.и что дальше? что если один перестает платить - его доля будет реализована черт знает кому.что если он выплатит и сам ее черт знает кому продаст или подарит?А если суд не разделит кредит?и так далее так далее