я бы внесла небольшой аванс и составила договор о том что вы проведете межевание по дов-ти если все хорошо и участок имеет заявленные размеры и нет пересечений -то выплатите всю сумму в обратном случае аванс возвращаетсясоставить такой договор у юристаеще обратите внимание на жену или мужа есть ли от нее разрешение на продажу? может вторая сторона против продажи -и она может оспорить сделкуесли свежий развод -тоже посмотрите там может быть еще не разделено имуществону и выписку ЕГРП что участок не арестован и не заложени еще пообщаться с жителями не идет ли под участком каких либо коммуникаций у нас так в деревне многих обманули земля а в ней военная связь и орошение для полейвообщем надо изучать внимательно