самое разумное вложить минимум - ну, там обои, линолеум, потолки покрасить, поменять смесители, сантехника, если совсем жёсть. я снимала квартиру, ремонт был, но очень давно, обои поклеила сама по своему решению на свой вкус - хозяева про это не знали. сантехника вся посыпалась - занималась я, а с хозяев брала по квитанциям. цена была сильно ниже рынка. потом у меня была идея сдать свою вторую новостройку (их две сдали одновременно, хотя разница по времени захода в стройку была несколько лет) за ремонт. там было трубы-штукатурка-стяжка, делать только финишное, ну, я б доплачивала по договоренности. От идеи отказалась через неделю переговоров, через год продала влет с первого показа.