Для примера вам, коттедж родителей моего мужа оценили в 5 млн. руб, участок в 2 млн. рублей, оценка профессиональной фирмы, реально вложено конечно гораздо больше, газ подведен, тихая деревня, статус ИЖС, прописка, но реально я понимаю что никогда за такие деньги не продать этот дом, рядом строят КП, гораздо дороже участки, но можно построить с нуля то что ты хочешь, а не переделывать то что уже построено! Мой свекр тоже считает что у него прекрасный дом, хотя я вижу навскидку несколько косяков, которые чтобы устранить надо снести пол-дома, а кому оно надо??? Типа слишком крутой лестницы с 1 этажа на 2 и на 3, плохой проводкой труб и проблемами с канализацией, а так все чики-пуки, дом построен, в нем живут и им все нравится. Но никогда не продадут за такие деньги, анриал. Проще построить с нуля. Так и с вашей дачей, это для вас она идеал, а для покупателей - возможно и связываться страшно.