Свободная продажа предполагает более высокую цену за квартиру, так как квартира более ликвидна (меньше рисков при покупке). Все сделки, которые не утаптывали продавцов свободных квартир ниже плинтуса в цене вышли на сделку, там где торговались "по рыночной" цене в итоге не дошли до сделки.