Т.е. Вы хотите сказать что нельзя взять ипотеку с выделением доли ребенку, но, при этом мат.капитал подразумевает выделение доли ребенку, и его можно пустить в счет погашения ипотеки.Не логично.Вы путаете продажу уже имеющейся доли у ребенка для  приобретения новой квартиры с участием ипотеки, тогда да, опека не разрешит скорее всего.