У нас своя котельная ( в доме) и типа парк (закрытая территория), два парко-места. Все в состоянии средней паршивости (дому больше 10 лет). Соседи собачек на газонах выгуливают. По сравнению с  домами рядом с нашим (советские девятиэтажки-панельки) - может и неплохо. Но думаю так как у вас - не будет никогда. Я реалист.