Если перестанут платить - придется выселять. Как конкретно это делать - пока не знаю. Я не зверь, конечно,  и могу пойти на какие то уступки. Типа подождать немного если надо будет. Но быть благотворителем тоже не могу. Надеюсь что арендатор с'едет по-хорошему, если не будет чем платить.  От сумы, как говорится, зарекаться нельзя.