Автор, продать через дарственную может, конечно. Но намного дешевле, чем вы ему предлагаете. Нафига людям связываться с сомнительным вариантом. Он вас на пушку берет.+ при дарении одариваемые должны платить 13%от рыночной цены налог на дарение . Квартиру нужно будет оценить через лицензированную фирму для  рассчета налога- это тоже нафиг не сдалось покупателям. Вы все это  объясните по-хорошему ему, что не купит у него никто дороже вас, дешевле намного- и то вряд ли. Все это страшилки