Вы не учли кое что:1- время экспозиции, а по МО он ооочень не маленькое.2- расходы на ремонт и меблировку3- страховые выплаты4- содержание5- неверно посчитали платеж по займу: на 3,5 муль будет примерно 42тр/мес6- 1шки в новостройках МО сдаются отнюдь не по 35тр Итого (реально): сдача квартиры будет гасить от 0 (ноль) до 15-20тр ежемесячного платежа по ипотеке.