Для оценки информации маловато. Если это смежная хрущебка на 1 этаже - цена нормальная. Но ведь может быть и что-то новенькое в Марфино - тогда тысяч на 10 продешевили даже подняв цену.По остальным вопросам - договор надо читать, а то всякое попадается, но если соответствующие пункты похожи на мой - получая деньги за след месяц, а про залог может хныкать сколько угодно - это залог.