Я бы взяла 30соток и часть его оставила неосвоенным,если там растет лес.Балкон тоже нужен.Во-первых он делает дом красивее,интереснее,во-вторых,приятно утречеком выйти и обозреть свой участок сверху,по любоваться на закат или рассвет,муж любит поспать на балконе,а я ставлю туда сушку,белье сохнет мгновенно