Когда я сдавала квартиру, то скачала из инета примерный договор подделала его под себяи в акте приема-передачи перечислила самое ценное в квартире, на недостатках не надо конечно акцентировать), для подписания риэлтор не нужен если вы сами найдете арендатора, ведь риэлтор присутствует - если ему комиссионные отстегивают.