Если вы при просмотре квартир эконом-класса начнете торговаться на 5 тыс, вас просто пошлют подальше. И правильно сделают. Вы явно не риэлтор и не арендодатель, поэтому знать, что и как сдается, не можете. Губы особо раскатывать не стоит.