Каждые 11 месяцев заключаю новый договор - на 11 месяцев. В договоре прописываю возможность повышения оплаты на 10 % с предупреждением квартирантов за 2 месяца. Реально 2 года уже не повышала - квартиранты нравятся, не хочу их менять. Квартира сейчас чуть ниже среднего по рынку. Но за лишние 2-3 тысячи париться не буду.