Щелковское шоссе на реконструкции, там у метро сейчас грязь, шум, спец-техника все время работает и продлится это еще 2 года, это тоже влияет на цену.Я за 25(включая коммуналку) сейчас снимаю двушку на Щелковской, правда на последнем этаже и от метро 3 км, но транспорт хорошо ходит.