А при чем тут собтвенность и договор ЖСК? По ЖСК рисков гораздо больше и нужно читать инвест контрак при подписании такого договра, в нем гораздо больше инф-ы чем в самом договоре. По ЖСК вообще собственность оформить очень сложно, если только через суд и то не факт.