В договоре наверняка прописаны условия посещения квартиры - согласовав с арендаторами и в их присутствии. Автор же намеревалась совершенно сознательно это условие нарушить. Или соблюдать условия договора должна только одна сторона? А где доказательства, что мужик с ребенком  в квартире живет, а не в гости пришел? Что кота с собой "в гости" не принесли и через пару часов не унесут? Нет доказательств - только домыслы. А намерение автор войти в квартиру в отсутствие арендаторов очевидно.Что касается цены - автор же сама эту цену назначила, какие к арендаторам претензии? Они ее не заставляли.