Если вы планируете сделать ремонт и продать, то оставьте эту затею - ремонт не окупится, правда. Стоить ваша квартира при исходных данных будет вряд ли дороже, чем сейчас. Другое дело, что эта квартира подходит вам по расположению и цене. Если планируете жить в ней - надо думать, если для перепродажи - не вариант категорически. Вы не ответили на главный вопрос - магазин-то какой?