Бойтесь своих желаний, они могут исполнится.Взыскать с сына по суду квартплату можно, но не удивляйтесь, если сын после или сам въедет, или продаст свою долю. Не будете потом жалеть о взысканных 3 тысяч квартплаты? Кроме того, совсем не факт, что суд взыщет половину квартплаты. Раз сын там не живёт, то и за электричество, телефон, воду по счётчикам платить не обязан.Опасение о встречном иске сына о взыскании платы за найм безосновательны. С вероятностью близкой к 100% суд откажет. Так что этого боятся не стоит. Но см. выше.Варианты.1. Если отец нетрудоспособен и нуждается, то может потребовать алименты с детей (сына). Из них будет оплачивать квартплату и всё чего хочет и на что хватит.2. Если отцу двушка не нужна, то может предложить сыну продать квартиру и поделить деньги. 3. Если нужна, то предложить сыну выкупить его половину (если есть возможности).4. Поставить счётчики на воду, разница по кварплате за одного или за двух будет составлять меньше 100 руб. Собственно, эту разницу сын и должен оплачивать. Только стоит ли городить огород из-за этих трёх копеек?