в матвеевском дешевые варианты есть, так же есть гостинка на аминьевском шоссе бывшие общежития за 25 тыс. все в циане-актуальнее базы нет. Толковый риэлтор не поможет, они ВСЕ берут варианты из циана и делят комиссию с другим агентом. На авито есть от  собственника- но цена не дешевле, чем в циане