Я бы выбрала первое. Однозначно.Собственно, я была перед выбором 50-65 метров в ипотеку или малогабаритка без ипотеки. Выбрала малогабаритку 38 метров, не пожалела ни на секунду. В планах расширение, но тоже без ипотеки.