Автор, вам дело ниже говорят. Вы квартиры эти в реале видели???Если нет - то вообще забудьте.Во-первых речь только о двух квартирах в разных районах. Если бы было по 10 штук в каждом, и все они хоть немного бы снизились за это время - еще можно было  б о чем-то говорить.А этих квартир может нет совсем, а может настолько мутные (невменяемые продавцы, которые не договорились между собой ни о чем, или еще что там у них).Короче, для аналитического исследования рынка ваши квартиры не подходят.