Окна, двери и пол никто не меняет раз в пять лет. Это слишком жирно. Люди сдают квартиры для того, чтоб получать деньги. Если после каждого жильца делать капитальный ремонт, смысла в сдаче вообще нет никакой. А легкая косметика, которую можно сделать после съезда жильцов (хотя и она не всегда нужна) делается за неделю.И с учетом той цены, за которую сдает автор, арендаторов она найдет всегда.