ветку почитал - вопрос не в сантехнике, а в регулирующей данный вопрос 681 статье ГК: "Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения." А договора найма обычно об этом молчат.