Нет!Нужно вам готовить сразу иск о признании права собственности.Истец: вы ( родственник ).Ответчик: местная администрация ( хотя...я точно ситуации правовой не знаю,может быть иной ответчик. Можно подать иск..и по ходу уже определиться с надлежащим ответчиком ).Третье лицо: садовое товарищество или что там у вас)!?Третье лицо: управление Росреестра по МО.- про владение тоже нужно в иске упомянуть ( то,что вы выше написали ).P.S. А вот городить  городуху),..сначала признавать факт)...потом на этом основании признавать право! Это не нужно)! Я понимаю ваши мысли...вроде все логично и последовательно)). Но не верно!Если вы пойдете со своим вариантом,то суд может вам отказать в иске ..по причине неверно выбранного способа ( формы ) зашиты права!