Не будет квартир за 7 млн в нормальном жилом состоянии с нормальными документами. Начнете искать, поймете, о чем я пишу.В Вашей ситуации нельзя покупать в ипотеку меньше, чем 2-ка в 9-ке. Либо менять район на более худший, либо уходить в Замкадье.