Тогда лучше разобраться.Возьмите у нотариуса нот.заверенную копию (разве экспликацию заверяют?), и подойдите в БТИ. Попросите объяснить, откуда появились новые цифры.Копия не стоит 1500р, максимум 150р.Да, указание жилой площади в дкп не обязательно.