Схема расчетов с ячейками четко работает только тогда, когда есть полная уверенность в сроках исполнения регистрационных процедур. Вы уверены, что в Росреестре не возникнет приостановки из-за того, что мнение регистратора разошлось с мнением вашего риелтора? И как быть, если переход права на вашу квартиру Росреестр зарегистрировал на месяц позже, чем вы запланировали изначально?! Т.е. право-то к покупателю пеешло, но и денежки из ячейки он забрал себе назад, породив для вас новую головную боль.Хотя, возможно, я просто гораздо трусливее вашего храброго риелтора.