Для съема нужен договор и она там ни одна живет. Ну, а какие договоры между родным сыном и матерью? Хотя есть и такие. Но мне это сложно понять. В те далекие перестроечные времена моя мать отдала свою машину нам, просто так и спокойно оформила на моего мужа, а женаты мы были 2 года. Это называется доверие. В этой семье нет доверия ни кому. Такое и семьей то сложно назвать. Каждый живет сам по себе.