Это правильное решение, если у вас выделена именно комната, а не доля. С долей сложнее. И будьте готовы к тому, что за три миллиона вы ее не продадите, реальная цена может оказаться тысяч на 500-700 ниже. Комнаты плохо продаются. У меня коллега две большие комнаты из трех в квартире на ВДНХ по 1.8 млн. каждая продать не может уже полтора года.