У вас просто сверхценная идея какая-то! Всех ваших активов сполна хватит на то, чтобы в честной сделке просто купить себе квартиру из 3-4 комнат. И жить спокойно. Но вы как великий комбинатор хотите. Сдалась вам эта трешка-коммуналка! Будто она в идеальном состоянии и там не надо делать ремонт!