Вы ничего даже приблизительно не написали о параметрах сдаваемой квартиры. поэтому сложно что-то советовать. Что касается размера комиссии, то она может варьироваться от 0-100%. Каких-то  строгих правил нет, есть только взаимные договоренности и целесообразность. Сколько комнат, где, какая цена, какое состояние, и сколько комиссия?