1. У меня нет опыта работы в коллективе агентства, поэтому с устоявшейся практикой знаком понаслышке. Считаю себя возможным отдавать под гарантийку лишь ту сумму, которую я для себя возможным потерять. Так как я риелтор не крутой, то для меня эта сумма не превышает 50тыс.2. Как показывает моя личная небольшая практика, почти всегда можно найти вариант, альтернативный применению "гарантиек".3. Если такой альтернативный вариант не находится, то чаще всего речь идет о банальном воровстве клиентских денег, я у своих клиентов не ворую и тайн от них не имею. Ну а если контрагент хочет украсть, предлагая сообщничество, то тут речь идет о том, что либо он нам верит, что мы его не сдадим и не опозорим, прикрывая его скрытку, и ведет себя соответствующе (соглашается на наше обязательство выплатить определенную сумму ПОСЛЕ сделки), либо, если не верит, то идет нафиг со своими намерениями обвести вокруг пальца всех вокруг. В таком случае не считаю себя обязанным скрывать тайное вожделенное  желание контрагента нагреть своего клиента.4. Да, я часто иду напролом. У меня нет начальства, которое меня б наставляло и пороло.