Вот например продают в нашем доме и в нашем подъезде квартиру как у нас (мы повыше) (больше года уже точно, начинали они кажется с 16, снизились, и все равно считаю эту цену сильно завышенной... хотя не знаю конечно...) http://www.cian.ru/sale/flat/2276576 а нашу по-настоящему никто пока не оценивал, но в таком же точно соседнем доме, только на год старше (наш 2000) двушки продают с разбросом начиная от 9.5 (которые поменьше, линейки) и до 11.500... да, из-за хорды у нас подешевел вообще весь район, про дома вдоль Можайки даже и нечего говорить)) дом 45 знаю, сам он конечно хороший, но место там не очень, в окружении дорог, на перекрестке, и возле него всегда пробки образуются, и далеко от всех нормальных магазинов... наш дом стоит вглубь от Можайского ш., за д.32 (где Азбука Вкуса если знаете) но я теперь наш район даже не хочу больше рассматривать, хочу жить возле парка))) тут у нас недавно знакомые продали квартиру на соседней улице, в кирпичной девятиэтажке соединенные 2 очень маленькие двушки, каждая меньше 40 метров была, вот там у них и 2 санузла было, и вообще очень мне нравился ремонт, всего сделали 3 комнаты (2 больших спальни, в каждой по балкону, с окнами в пол, в одной целых 3 окна получилось, и кухню-гостиную) но муж не захотел и думать о старом доме, да и нам надо 3 спальни, без гостиной обойдемся))) а друзья наши которые возле Воронцовского парка живут на Наметкина д.1, это п44, он поновее копэ, 1996 года, и консъержка есть в некоторых подъездах, но предложения доступные нам только на 1 этаже и в плохом состоянии... В этих обычных домах конечно 2 санузла получится только если 2 квартиры соединять)) а 4х-комнатные вроде только в копэ бывают из "простых" домов... а копэ в том районе все только очень старые... ну консъержку-то всегда можно организовать, это наименьшая проблема))