Срок исковой давности считается с момента, когда Вы посчитали, что права Ваши нарушены. Если сможете доказать, почему ранее не обращались за разделом имущества, то у Вас все шансы стребовать от него половину общей квартиры.Наверное (но я не юрист) можно сейчас обратиться в суд и сказать, что муж устно сказал, что  не хочет больше отдавать половину квартиры сыну. Ему придется тогда в суде сказать, что либо он хочет это делать, либо нет. Если хочет, то выставляете еще один иск на раздел имущества.Только сначала надо соблюсти досудебный порядок. В случае с организацией, сначала пишется Претензия и дается срок в 1 месяц на ее исполнение. Как в этом случае, я не знаю. Вам юрист нужен!