Проблема не в мальчике, а в вас. Вам не нравится - ищите другое жилье, вот и все. Вы, вселяясь в комнату, должны понимать, что другую может занимать кто угодно и делать там что угодно. Только хозяева имеют право предъявлять претензии жильцу.