а почему автор считает себя хитрее своих соседей? почему они оплатили за комфорт, а ей они должны за свой счет этот комфорт предоставить? Я считаю что никто ей проходить в квартиру не запрещает, а вот машину она поставит за шлагбаумом и прогуляетсяКстати ведь ей ваще не нужен шлагбаум, она же хочет улучшить условия проживания своих квартирантов (за счет соседей) поэтому варианта 2а)она оплачивает взносы на шлагбаум и они пользуются на законных основаниях, кстати можно поднять плату за это улучшениеб) не оплачивает, они не пользуются ну и тогда вправе могут потребовать уменьшения платы "за неудобство"