Я бы вообще взяла вторичку двушку хрущевку/9 этажку на улице Кирова, Московской (в начале) пр. Мира (начало), Гоголя и т.д. улочки вот прям в пешей доступности от станции.Объясню почему:1. Транспортная доступность и до планерной, и до центра, и по городу лучше.2. Хоть завтра начинаешь ремонт и через 2 месяца без всяких проблем въезжаешь.3. В Химках оооочень не любят жильцов новых всех этих ЖК, могут откровенно послать с медобслуживанием и т.д. (это конечно больше к школам-садам относится, но и в поликлинике видна разница если в старой застройке живешь и в новой)4. Вы в новострое купите маме однушку же? А внуки к бабушке ездить не будут? Ночевать оставаться в однушку с бабушкой на одном диване или раскладушке? Маме принципиальна кухня 10+ метров? Она много для себя одной готовит и проводит времени на кухне?5. Банально - магазины, банки, рынки и прочая приятная для жизни мелочь вблизи от станции)6. Не уверена что кач-во новостроя типа Лесной уголок и т.д. лучше хрущевок, которые уже 50 лет стоят и еще столько же простоят))7. Маме комфортно жить в ремонтах соседей еще года 2-4 будет? Она к шуму нормально?8. Как ни странно местные муниципальные ДЕЗы обслуживают свои территории намного лучше всяких карманных УК у новостроя и ТСЖ.9. Величина квартплаты ниже намного, а маме москвичке тут без прописки никаких льгот не будет. Разница может достигать 3-5 тыщ с одинаковых квартир в 40-45 метров. 10. В старой застройке намного больше шансов узнать заранее какие соседи будут окружать вашу маму.Это навскидку с утра спросоньи) В общем плюсы новостроя для меня весьма туманны в Химках.