К вашему сведению,  сдают квартиры часто как раз  НЕмосквичи, тут как минимум половина квартир - инвестиция регионов. А реально, не имеет ни малейшего значения место жительства, оговорено двое, живет двое. И НИКАК иначе, иначе уже за другую сумму и на других условиях в другой квартире. А уж за кота - на выход сразу же.