события, скорее всего, будут развиваться так: допустим, почили свекры в бозе. младший брат продолжает жить там в муниципале, хоть с женой, хоть  с детьми, хоть без.     приватизировать квартиру, выкупать долю брата и давать ему "отступных" он не хочет -а зачем, ему и так хорошо.  на размен квартиры не идет. и? что остается автору с мужем? принудительный размен, который очень тяжело организовать.