Продажа до 18 лет возможна при наделении детей долей не меньше и не хуже имеющейся,  плюс возмездные сделки с близкими родственниками запрещены,а это значит, что наделить ребенка в другой квартире семьи не удастся, только у третьих лиц, это проблема раз. Мена/дарение тоже не пройдет, кстати.В 18 лет  и после детеныш/взрослый может подарить Мане/Васе свою долю или  ее сотую часть и привести ее жить на законных основанияхНу и просто пропить/проиграть/продать тоже может