Подскажите, юристы: мать и отец хотят подарить квартиру несовершеннолетним детям. Детали: они в разводе, квартира куплена в браке,  свидетельство о регистрации - на мужа. Доля БЖ не выделена. Дети несовершеннолетние. Вопрос, как мать может подарить детям свою часть?