Прежде всего, считаю, что Вам следует чётко для себя уяснить, что жизнь с мамой и асоциальным братом будет гораздо хуже, чем с мужем, который по сути просто ведёт себя не так, как Вам бы этого хотелось. Это во-первых. А во-вторых, продажа подмосковного наследства, вероятнее всего, тоже может оказаться не лучшим вариантом, т.к. 4м вряд ли хватит и на покупку недвижимости подходящего Вам качества, и на ремонт, и на мебель и на пр. расходы. Плюс Вы останетесь одна с ребёнком возможно без материальной поддержки (т.к. не известно как поведёт себя Ваш аморфный муж после развода, а от мамы ждать ощутимой помощи тоже наверное не придётся - она и так тащит на себе Вашего брата). При данных обстоятельствах я бы не рискнула таким образом распорядиться недвижимым наследством. Муж сейчас не оправдывает Ваши ожидания. Происходит это по, вероятнее всего, по одной из двух причин: 1) Вы не успели к нему присмотреться до того, как создали "семью" (в момент прочтения Вашей истории мне почему-то показалось что это брак "по залёту" ). 2) Он изменился и погрузился в компьютерные игры за время вашего с ним довольно продолжительного брака (ребёнок уже ходит в школу, значит, как минимум, лет 7-8 вы женаты). Если это так, то, скорее всего, это камень в Ваш огород.Чтобы уходить с ребёнком " в никуда" нужен веский повод, а у Вас его, объективно, нет. При этом есть очень большой риск, что одной Вам и с бытовой точки зрения будет гораздо тяжелее (чего только стоит переезд, который Вам предстоит в случае "ухода", который Вы планируете), и в эмоциональном плане будет трудно (тот самый пресловутый секс, который сейчас кажется невыносим, уже будет гораздо труднее организовать). В общем подумайте ещё много-много раз. Попробуйте организовать жизнь так, чтобы Вам было удобно (может уборщицу приглашать раз в неделю), чтобы вы не чувствовали себя загнанной лошадью. Попробуйте уже сейчас пожить так, как будто его нет рядом и, возможно, что-то изменится. Простите, если это не то, что Вы ждали в ответ. Удачи!