В вашей ситуации ипотеку брать бы не стала. Как вариант, добавить папины деньги и купить квартиру в ближнем Подмосковье...желательно без ипотеки...Валюту покупать бы тоже не стала.У меня вклад только закончился и я его пролонгировала... Но уверенности в правильности своего решения нет.