Добрый вечер.Пленум Верховного суда РФ на эту тему разъяснил, что  «при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)».Вы на момент приватизации имели равные с нанимателем права и ваше право пользования таким помещением должно быть сохранено, если собственник попытается признать вас бывшими членами своей семьи. Также ваши права должны быть сохранены и в случае продажи квартиры. Опять же, чтобы отец смог ставить вопрос о снятии вас с рег.учета, ему в любом случае нужно будет обращаться в суд.При этом если ваша мама будет на вашей стороне, то вас не смогут признать бывшими членами семьи собственников в силу возражений со стороны мамы. И, наконец, Вы можете полностью разрушить все планы вашего отца, если мама подарит каждому из вас часть от своей доли. В этом случае ваши права в квартире будут надежно защищены. Опять же продать квартиру ваш папа без мамы никак не сможет, он может распоряжаться только своей долей.