ну считай что без удобств, не каждый готов в дождь бегать в яму или всю ночь в ведро ходить,а  утром его выливать, в подмосковье слишком мало теплых дней, и слишком много холодных, зарабатывать цистит никому не охота, плюс не каждый готов в яму ходить, лично мне ваще блевотно3,5-4 можно было бы взять за удобства а без удобств, ну не знаю даже может миллион-полтора...Да еще и дом у вас микроскопический, если пенсионеры позарятся, только мне кажется что пенсионеры желающие дачу на старости лет уже в работоспособном возрасте ее приобретают