А вам не приходило в голову, что продавец знает про налог и не хочет уменьшать сумму, т.к ему чужды росс. схемы оптимизации налогов и не нужны возможные проблемы. Может он откажется продавать вам кв. как раз тогда, когда вы его "просветите" на тему налогов, потому что просто не захочет вести с вами дела? Mind your own business!