Недвижимость не тот ресурс, в который сейчас стоит вкладывать для умножения и сохранения. Для жизни безусловно, а вот для заработка / сохранения - нет. В случае форс - мажора деньги не выдернешь оперативно и без потерь. Так что ближайший год наличка самое актуальное - имхо.