5/5 это жирный минус, от метро далеко., колонка. Из плюсов: не хрущ, кирпич, потолки, природа, хорошее состояние. Ваши покупатели, те кого не пугает 5 этаж пешком, таких не много. За 6100 быстро никак, за 5800 думаю оживятся.