А что интересно вас так смущает в 60-ти метрах? У моей мамы квартира 42 метра и знаете ли, там тоже с зонированием все отлично. Комнаты как кишки растянутые, но путем деления по функциям, комната не кажется длинной. Или может вы под словом "зонирование" подразумеваете стены и двери раздвижные? Ну тогда я конечно зря распинаюсь. Тут люди разные мнения слушают, если вам комфортнее в квадратной - вас никто не сдерживает  в этом порыве.