Так это арендатор пытается перевалить. А свой нос в чужой кошелек нечего совать. Кто на что живет и работает - не дело арендатора. ЕСть договор - дорого, так пиндуй в более дешевое, а не ной и на жалость не дави. А то как ему снижать, так войди в положение, а арендодетль - окуевший зажравшийся и тыпы.