А "прирезать" часть общеквартирного холла не получается? У нас чуть иная планировка-вход как бы рядом с первым СУ, потом арка перед холлом на Вашем плане, нет проема между холлом и коридором перед первым СУ, комната 23 м у нас всего 18-все смещено вправо как бы...Но прямой вход в квартиру (а не налево, как у Вас) дало возможность "приватизировать" часть общеквартирного имущества (ТСЖ,собрание-как положено)с организацией прихожей. В Вашем варианте комнаты по площади грамотнее спланированы, но с раздевалкой засада...