ваш договор, без регистрации перехода права -филькина грамотао каком законе речь-видимое ему виднос 2013 года договора не регистриуют, а сразу несут в росреестр для регистрациибез вашей мамы его никто не примет в мфц(росреестре)более того, для дарения никакой нотариус не нужен