Лично вас с вашими вкусами никто не переубеждает. Но есть объективная реальность на рынке недвижимости. Объекты в пешей доступности от метро и станции ценятся выше. Поэтому ваша идея по поводу дачи автора не является справедливой  и вводит в заблуждение.