Я на трешку 80м смету прикидывала, без работ, только материалы обходятся минимум 500т, максимум миллион. Это без мебели, с бетона. Максимумом считала цены, что я могу позволить, минимум - ниже которого просто не приемлю качество материалов.  Советую Вам сделать примерно тоже. Сразу стент ясно где и какие цены и материалы и что где сколько стоит и какого качества. Пока сами не погрузитесь во всем это, толку не будет, а то потом ремонтиники "лапшу на уши" навешают