Вы правы, сложно почти не реально, мат капитал при таких ценах в Мск того не стоитиспользовать его можно в редких выгодных для Вас случаях, просто при покупке ЕДИНСТВЕННОГО жилья от него одни минусыя использовала свой мат капитал, но 1. приобреталась квартира у застройщика, и застройщику было без разницы время поступления средств2. квартира и так приобреталась на малолетнего ибо разменивалась альтернатива с опекой, т.е. существенная долька уже принадлежала моему малолетнему сыну3. потом путем дарения я распределила дольки между мной, мужем, старшим сыном, младшим сыном. и позднее через дарение уравняли размеры долей между сыновьями, по итогам у каждого 1/2 квартиры. Плохо конечно, лучше две квартиры, эту продадим с разрешения опеки, добавим и сделаем две. Видите сколько проблем от детских долек...