По дачной амнистии Вы оформляете свой дом в собственность без кипы бумаг, типа разрешения на строительство. Затем на основании права собственности на дом выкупаете участок по льготной цене( что-то типа суммы, равной 10-ти кратной аренде, не помню точно).  Сейчас засада только с новой Москвой. Вы не там? Никакие торги Вам не грозят. Ну и цель аренды какая, повторюсь? с правом постройки или как? Что в кадастре написано?