Я в мае такую двушку только в Гольяново и на 3 этаже продала за 6,6 млн. очень быстро (6,6 это было за деньги, без альтернативы со стороны покупателей и без ипотеки), а альтернативщики готовы были покупать за 6,7 но ждать я не могла. Ремонт был 10 летней давности, ну т.е. состояние жилое, чистенько, но не ново. Ольга Zolya, мне ее заочно по описанию оценивала в 6,2-6,4 тогда, выставила я ее за 6,8 звонки и просмотры пошли сразу, аванс через 2 недели был внесен.Вашу, думаю не дешевле моей продадите, т.к. район у Вас лучше, хотя конечно 1 этаж и отсутствие балкона...у меня-то лоджия еще большая была, там диванчик стоял, шкаф хозяйственный и столик кофейный.