Сложно со сдачей оценить дистанционно, сильно состояние на цену влияет.В этом доем года три назад пытался двушку сдать неновым недорогим ремонтом - за 65тыс., как изначально хотела хозяйка, сдать ее не удалось, сдали за 60тыс.В соседнем доме, в 5-м, однушку 36кв.м. с хорошим современным ремонтом год назад сдали за 55тыс., но без залога. С залогом цена была бы наверное 45тыс., вряд ли больше.Исходя из этого разброс цен на вашу квартиру где-то от 40 до 55тыс., в зависимости от того, насколько вам убитость ретрошиком прикрыть удастся.