Продавцы накосячили, когда в декларации указали этот дом как жилой. Можете попробовать договориться в том отделе росреестра, чтоб ту декларацию заменить и исправить в реестре как тех.ошибку. и выдать вам новое свидетельство. А может и они накосячили. Надо смотреть у продавцов их экземпляр декларации.