Сдаю две квартиры семьям с детьми, новорожденные были оба кстати, для моих квартир это лучшие квартиранты, у нас  3-ки, их снимают обычно  семьи, все в порядке, люди аккуратные, ну а от случайностей никто не застрахован. Выбрала бы в вашем случае тех, кто уже давно снимает. Тех кто только переехал не рассматривала бы.