По п.1-поделить лиц.счета нельзя, но можно поделить счета на оплату(в ЕИРЦ все сособственники пишут завление или через суд). Продать можно и ничего не разделяя.п.2 сдать только с согласия второго собственника, проживать только сам, а члены семьи только по согласования со вторым собственником.