Очень много тонкостей, чтобы дать вам однозначный ответ. Все зависит от назначения земли, документов на имеющийся дом. Вам лучше найти грамотного юриста и проконсультироваться , может потребуется разрешение на реконструкцию, а может можно подать документы и зарегистрировать дом какой вы хотите, а потом его строить, или построить  и т. д. и т. п.