Ссособственники из дома 63 согласны с вашим решением отделиться? Если да, то идете к нотариусу и составляете соглашение о выделе долей в натуре.  У всех есть свидетельства на доли? До составления солашения вам придется разделить землю сделать кадастровый учет двух участков.