Вообще у вас не такие уж бедствующие условия для ипотеки по моему мнению. Плюс опять же можно взять в новостройке где-нибудь в ближайшем Подмосковье. Посмотрите Химки — они сейчас активно застраиваются и все рядом: Москва, магазины , кафе, и прочие прелести жизни. Посмотрите ЖК Планерный, Ленинградский. Красногорский в Нахабино — чуть дальше, но цены земные. Вариантов много, если не зацикливаться только на Москве иинфу пособирать. Сами сейчас определяемся окончательно с выбором района