Автор, кто вам такой договор подсунул???У вас фактически не указан конкретный срок действия договора, а значит он считается заключенным на срок 5 лет. ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Из квартиры, сданной на срок более 1 года выселить квартиранта законными методами, если он сам того не хочет - НЕВОЗМОЖНО!А пункт про 30 дней вообще считается не написанным, поскольку он противоречит ГК. Про форс-махор вообще смешно, какой это нафиг форс-мажор, если вы точно знаете срок его наступления?!