У нас такой домик - баня 2-х этажный , размер 6*4 + тамбур,  как раз обошелся в 500 тыс. ( правда неск. лет назад)). Считаю большим минусом , что труба от банной печки проходит внутри дома - т е сейчас в холодную погоду это плюс, достаточно протопить  баню и в домике тепло, но если в теплую погоду париться ,ночевать в домике нельзя, слишком жарко.  Мы сейчас даже планируем построить отдельную баню, а  домик просто оставить гостевым. Еще мне нравится у наших соседей приблизительно таких размеров домик - баня, у них труба от печки выведена на улицу с 1-го этажа, лестница вдоль длинной стены и есть с/у на первом и втором этажах. На втором этаже 2 комнаты, у нас одна большая.