1) - 30-летнему мужику цепляться за бытовые условия??? это как то странно. тем более квартира, как вы сказали, у него есть.  А пресытиться можно и за неделю. Что там с сексом и тд - вы знаете только от Маши.2) - запросто. Если он симпатичный и неплохой парень (а он скорее всего такой, раз вашей подруге нравится)  - то все незамужние девушки моложе 30 - его.  Тем более, повторюсь, он с квартирой.Все что угодно может быть.