Это не принято так считать, это так и есть. На рынке аренды жилой недвижимости имеет место так называемый сезонный фактор,вызванный естественными сезонными колебаниями спроса и предложения: в начале апреля москвичи начинают уезжать на дачи и на рынок арендного жилья попадает очень много сезонных квартир, сдаваемых на срок от полугода (в середине апреля) до 3-х месяцев (в конце мая). Цена этих "летних" квартир в среднем составляет примерно 60% от цены похожей квартиры, сдаваемой в марте на год. Ну и их появление достаточно резко обваливает рынок в апреле, снижение цены на самые дешевые квартиры может достигать к середине мая почти 20% по сравнению с серединой марта. Чем дороже квартира, тем это относительное, в %, снижение меньше, на элитку сезонное снижение вообще практически не распространяется. В июне еще студенты уезжают, освобождая квартиры, которые увеличивают предложение, и снижая соответственно спрос, это второй важный сезонный фактор, поэтому на май-июнь приходится годовой минимум рынка обычно. В августе студенты приезжают, плюс семьи с детьми стараются успеть решить свой квартирный вопрос до 1-го сентября. По это причине август обычно бывает месяцем взрывного роста цен, обычно не менее, чем на 10% растут цены в течение одного месяца, иногда и больше.Все написанное здесь отнюдь не догма, это всего лишь приблизительная модель, реальная жизнь много сложнее и совпадает с простенькой моделью далеко не во всем.