30.у вас однушка и метро далеко. хоть и ремонт хороший (это плюс конечно). электричка это конечно хорошо, но не все любят на них ездить)если зададитесь целью, то и за ваши 35 можно (если например кто-то именно в вашем районе заинтересован).имхо. может риэлторы тут отметятся.