При выборе недвижимости три вещи главные: место, место и еще раз место. Пока, видимо, разговор исключительно гипотетический. Посмотрите, что и где конкретно можно купить за эту кв. (место, год постройки, состояние подъезда (самое важное, кстати, так как много говорит о людях, которые живут в этом доме). Ну и потенциал роста стоимости самой недвижимости (имеющейся и потенциальной). Имхо, смешанные перекрытия, как у вас сейчас, имеют органиченный потенциал роста в России, по крайней мере, где никто ничего серьезно с такими домами не делает.  При прочих равных я бы предпочла 2 квартиры вместо одной. Прочитала про культурную ценность. Это несколько меняет дело. Начтите просматривать варианты и потом решайте.