У Вас скорее всего срыв гидрозатвора идет, можете погуглить на досуге. Сверху, когда спускают воду у Вас вода в гидрозатворе из ванны высасываетя, так как происходит разрежение воздуха, и запах идет в ванну. Вызывать надо сантехников.