СМ и шкаф - необходимые для жизни вещи. Я бы напряглась и купила.Наймите агента хорошего для сдачи. Люди, которые платят комиссию агенту, через два месяца не уезжают. И в договоре пропишите что депозит не возвращается при съезде ранее N месяцев