Вы видели человека, который что бы "заработать" 30тр. сначала отдает Вам 30тр и потом идет в суд?Заработать можно и быстрее и проще, а не вносить деньги и не рисковать. Если человеку спокойнее от того, что будет соглашение о задатке, почему нет?В конце концов это не пДКП.