Мои знакомые лет 20 назад получили кв на 1 эт без балкона. Сами пристроили балкон и подпол под ним. Пользуются вовсю. Причём ширину сделали метра полтора, то есть у них балкон с выступающей больше, чем на полметра, крышей, а со второго этажа уже типичные идут)) я даже не знаю, регистрировали ли они его как-то или нет, но живут и пользуются