Насчет ипотеки - не стала бы рисковать, во-первых, банки закладывают свои риски в кредиты сейчас по-полной (подруга сестры работает в Сбере, кредитном департаменте - даны четкие указания по поводу кредитной политики в целом), а во-вторых, рублевые кредиты сократили, переходят на валютные, что в нынешней ситуации убийственно. Можете просто ради интереса поинтересоваться в банке - как потенциальный заемщик - и все сразу станет понятно. Брать квартиру нужно с отделкой, ибо бюджет ограничен. Если найдете новостройку с отделкой за такие деньги - тогда оно, если нет - вторичка