По идее, хозяин.Ваша плата за найм включает пользование холодильника и его амортизацию.Вы же холодильник не специально из строя вывели.Это я, как наймодатель, говорю.Если будете покупать холодильник за свой счет, то требуйте снижения квартплаты, т.к. хозяин больше не предоставляет услуги "холодильник". Ну и при переезде оставлять купленный за Ваш счет холодильник не нужно.