Оба раза покупали квартиру чисто под сдачу, но такой вариант даже не рассматривали бы. Я покупаю квартиру, а не проблемы и не чужие тараканы  в голове. Про 10 лет- абсурд. Максимум - год, и то с оговорками и безупречным выполнением условий найма.