риск, что сделка будет признана притворной, как прикрывающая договор рентыили как совершенная под заблуждениемконечно, для этого необходимо, чтобы иск кто-то подал. в интересах недееспособного выступает опекун. опекуном будет государство в лице органов опеки и попечительства.