Вот что так долго и нужно можно обсуждать? Вечно неженатый арендатор мечта квартиросдатчика? Вы же приняли ситуацию, просто поговорите с ним и определитесь, что вы хотите "пусть доплачивает" или "я рада, что вы наконец то нашли свое счастье", впишите ее дополнением в договор, пусть он за нее отвечает. Вот прям так и напишите внизу на пустой площади "совместно будут проживать те то и те". Не хотите совсем, ну так отказывайте им в аренде, выгодно ли вам пользоваться таким нарушением, без прочтения вашего договора, невозможно сказать. Покажите ваш договор. Разумность должна присутствовать и все.