Автор, смотрите. Вы можете у родственников взять 700 тысяч. Берёте ещё "на любые цели" 300, без залога имущества. Ну или собираете по знакомым.  И гасите ипотеку досрочно. Потом берёте ипотеку на новую квартиру, либо  кредит под залог вашей имеющейся квартиры.