Новострой в "полях" в виде построенной уже однушки (!) я вам советую как раз для вашего студента (это на те 2 млн + 2, которые вы можете взять в долг + 1 за дачу, которую вы теоретически можете продать, а пока тоже взять в долг-ипотеку). За 5, вообще-то, можно и вторичку маленькую и даже в Москве внутри МКАД смотреть. Это для подросшего поколения. А второй пусть пока "вязнет" по месту рождения. Ему пока Москва не очень нужна.  Живите себе в своей квартире и радуйтесь. Как-то так.А в Железнодорожном некоторые мои коллеги по работе (которая территориально внутри ТТК находится) живут вполне нормально, 30 минут до Комсомольской на электричке уже позволяют им и высыпаться ежедневно, и в театры по вечерам ходить .А "чёрные" не так страшны, как вы их себе малюете. Вы, к слову сказать, для коренного населения г.Москвы (а оно всё-таки осталось, не смотря на впечатления от этого раздела) будете не менее "понаехавшими" несмотря на цвет кожи и разрез глаз.