Цена объекта это цена за него, отношения к риэлторской комиссии не имеет. Риэлтору платит тот, кто его нанимает, как правило вообще их 2 риэлтор покупателя и риэлтор продавца, каждый платит своему.Вы зря представляетесь, договоритесь о просмотре комнаты, потом уже будете торговаться.