На этот год остаетесь с детьми, старший школу закончит, поступит в ВУЗ, определите его в общагу, квартиру сдадите, получив на нее право за этот год, муж там с жильем разберется и потом уедите с младшим к мужу. Этот год прийдется пожить раздельно.