а зачем платить за двушку и снимать- я вам советую ничего не ждать, а брать в построенном доме (новостройка с возможностью заехать и жить и чтобы было уже свидетельство о собственности) или вторичку.На вторичке придётся много Г пересмотреть, но взять под косметический ремонт, зато в любом из этих вариантов есть уже свидетельство о собственности и %% по ипотеке будут намного ниже- соответственно купить будет удобнее.Машину можно продать и будет первый взнос.Не знаю какие у Вас семейные обстоятельства (есть дети или нет), если нет-то купите нормальную однушку без супер ремонта - её потом обменяете на большее, да и кредит быстрее выплатите.На будущее ребёнку будете покупать, когда свое нормальное жилье будет ИМХО, иначе много на %% от ипотеки потратите.