Автор, у Вас млн. на ремонт квартиры, которая в настоящий момент сдается? Вы потом не планируете ее сдавать?Взять этот млн. + стоимость квартиры мамы + стоимость комнаты = почти хотелки Вашей мамы 44 кв.м.Вам лично удобнее будет, если она будет жить рядом, когда станет более пожилой, скажем так.То, что мама поставила стоимость выше, ну, рассчитывает, что продастся. Вы ей скажите, что примерно в апреле-марте ожидается понижение примерно на 30-50 % стоимости жилья на вторичном рынке (эксперты говорят), что если сейчас не продать, то потом будут бОльшие проблемы. Садитесь и вместе с мамой пишите цифры на бумажке, не решайте за нее, просто напишите, что дано, какое решение - пусть она предложит. Просто взять и купить Вы не сможете - это тоже распишите.