Доверенности надо заверять в посольстве в США по русскому пасспорту. И скорее всего вам не разрешат проводить сделки с недвигой прописку/выписку по доверенности. Мы буквально месяц назад столкнулись, что мама не смогла выписать отца из своего собственного дома по доверенности, хотя доверенность была на сделки и заверена Рус. посольством в США - только через суд или при личном появлении отца. Так и пришлось ему на родину скататься.