Разница есть! Но если вы в правовых вопросах посторонний человек,то вам все эти документы...как козе баян)! Простите за сравнение).Ну принесут вам некие документы ..и?)) что вы там собрались прочитать?Там не будет написано: Квартира чистая..можно спокойно ее покупать).