Жильцы задолбали, нерегулярно платят. на 3-7-15  дней ежемесячно задерживают платежи от указанного в договоре числа.  Во всем остальном устраивают, других претензий нет. Что делать - выселять? Или это допустимая просрочка? Очень неприятно, конечно, звонить и ждать все эти "послезавтра, в четверг, через неделю, бла-бла-бла".  Быстро ли сейчас можно найти новых жильцов-арендаторов, есть ли спрос на однушки? Что с ценами в недорогом сегменте - падают или повышаются?