В тему: в позапрошлом году продавала свою трешку в 22 доме на Фестивальной. Выставляли за 14.1, как-то так. Ушла за 13.6. Состояние хорошее, можно было вьезжать и жить без ремонта. Все говорили: она стоит гораздо дороже! Полгода дороже продать не получалось. Правда, у меня была опека, дети в собственниках - но все проходило, у нас с улучшением было.