"По сути" - неюридический термин.Моя коллега несколько лет назад покупала кв-ру, т.к. в предыдущей ребенок был собственником, новую покупала тоже на двоих. Так вот освобождение от НДФЛ она получила только на свою половину. Справедливое возмущение, что 12-тилетний ребенок не мог заработать на пол-квартиры, это ее деньги, было оставлено налоговой без внимания, в соответствии с законом.