Не видя дома сказать сложно, но можно. При всех плюсах есть ряд, так сказать, не плюсов Бегло посмотрела окрестности. Сразу кинулся в глаза полигон ТБО в окрестностях.У вас достаточно негативный сайт КП, если бегло пробежаться по ветке форума.Цкад в трех км - это вполне себе близко, шум ночью от фур наверняка будет (утверждать не берусь). У меня дом в полутора км вглубь от местной двухполосной дороги, шум ночью слышен вполне прилично.Рядом нет жд, школы/сада и прочих нужностей цивилизации, под пмж семье трудно рассматривать.Можно попробовать стартовать от 7,5 (хотя я не очень верю в то, что можно продать по этой цене), на мой взгляд. При условии капитальности дома.Возможно, я не права, и вам будет лучше для оценки обратиться в местные агентства.