Вы, наверное, прикалываетесь. У Вас маленькая сумма, зато требования по экологии. Вам не об этом надо думать. В какие НОВОСТРОЙКИ СЕЙЧАС вкладываться, тем более в Подмосковье? Это скорее всего будут длительные сроки строительства.По Вашему направлению есть Поселок северный. По документам он Москва. Квартиры строились для очередников, поэтому есть какие-то сады и школы. Купите там ПОСТРОЕННУЮ однушку (с муниц.ремонтом). 4,5 млн.р. должно хватить. А дальше, если деньги появятся, будете увеличивать до двушки.