Автор, а по-честному, цена не завышена? Вот когда я последний искала под съем, увидела четкую тенденцию: прямых сдач крайне мало, но как прямая - так цена завышена. Вот и выше подтвердили эту тенденцию: типа, раз без агентских, так чуть выше. Агенту-то один раз заплатить, а эти чуть выше станут через годик еще выше. В результате сняли через агента прекрасный вариант.