А вы в курсе, что собственники аварийного жилья обязаны сами за свой счёт или реконструировать его, или снести? Ваша квартира в собственности? Бойтесь своих желаний, они могут исполнится.К счастью, дому вашему ещё далеко до аварийности. Добивайте свою УК на предмет капремонта. Естественно, делать его будут только в следующем году, т.к. зимой менять трубы вы сами не согласитесь прежде всего.