Я бы взяла распашонку. Линейка да окнами на юг - жесть. Постоянно задернутые шторы от жары, да и не проветрить толком. И цветы на подоконниках горят. Запад/восток - комфортнее. Кухня побольше, опять же. Гостиная она же спальня - вопрос "из коридора видно спальню" легко решается зонированием.