Два варианта - первый пустить по потолку водоотвод на улицу и второй купить фигню, порошок такой, каким в метро протечки устраняют и четко по инструкции проштробив место протечки, промыв его замазать пастой, полученной из порошка и потом сделать все как написанно - проблем нет.