Сдавайте и живите нормально у себя. В том районе вы сможете сдать ее по хорошей цене. Квартира останется на будущее, вдруг детям пригодится, да и продать всегда можно.Или же вариант продать и купить где-то не в Эстонии, в какой-нибудь стране ЕС.