Не рассчитывайте на быструю и выгодную сдачу. Подружка сдавала однушку долго и сдала недорого, никому не нужно это замкадье. Сейчас и Москва сдается со скрипом. Вы же меньше 30 тыр за нее не попросите... Будет метро (если будет), тогда  лучше  сдадите.