Если покупатель захочет отсудить свои деньги, то для этого ему нужно будет обратиться в суд. Отсудит, или нет, - посмотрите. Но до суда он не дойдет, поверьте  Расслабьтесь и верните все, что вам дали. А по уму - не жадничайте и пытайтесь сделать сделку, если квартира устраивает.