До выставления в рекламу рынок изучается "на бумаге", путём просмотра базы и составления прогнозов по ценам и доплате. Никто клиентов по квартирам не водит до того, как выставить имеющуюся квартиру в продажу. Не вводите людей в заблуждение. А просматривать буковки в базе на экране совсем не то, что смотреть квартиры в реальности. Но, к сожалению, именно этим и ограничивается большинство риэлторов не имеющих опыта. Совершая таким образом грубейшую ошибку, которая доставляет впоследствии неудобство и самому нерадивому риэтору, т.к. после принятия аванса надо "срочно-срочно-срочно искать вариант, а те, что смотрели на бумажке почему-то вдруг проданы", и клиенту этого нерадивого риэлтора, и всей сделке целиком.