сразу видно, что ни одной ипотеки у вас не было. Сдаете наследство или вовсе мечтаете.География мешает взять в ипотеку квартиру с выплатой 30-40тыс. за двушку, для этого первоначальный взнос надо собирать(со всего дохода) не меньше 5ти лет и в это время жить где-то: или у папы с мамой на голове или на съеме. Нет таких цен в Москве и даже в МО из которого можно за разумное время добраться до работы. В МО нет такой работы.