В соответствии со ст.30 ЖК и ст.209, 288 ГК РФ собственник жилогопомещения осуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащего ему на праве собственности жилым помещением всоответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или впользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение,гражданину на основании договора найма,поднайма, договорабезвозмездного пользования или на ином законном основании