За 100 км дорого все равно не продадите. Я за 100 км, с деревенским домом 30 соток, новый колодец, туалет, место офигенное, престижное, экологически чистое, достаточно легкодоступное Киевское направление продала за 1,5млн. чему была очень рада. Дом с фундаментом, да еще не стандартным вообще никто не хочет покупать, это уже  вам как риелтор говорю. Единственный ваш реально весомый плюс - газ по границе. А дальше как повезет