нет, Вы не понимаете, Вы титульный собственник, т.е. тот который вписан в свидетельство о праве собственности, но от этого Ваш БМ не перестает быть таким же собственником как и Вы, и делить он ее может сколь угодно долго, три года начинают течь не с момента развода (в Вашем случае уж точно), а с момента как Вы попытаетесь нарушить его права, в том числе и принудительной выпиской, так что Вам с ним необходимо договориться и оформить квартиру в Вашу ЛИЧНУЮ собственность