я бы для таких хитрых ввела бы платную парковку, типа въезжай пожалуйста, стой N-ное время (условно 2ч)бесплатно, а вот парковка на день или на ночь платная, при оплате стоимости за установку шлагбаума скидка в виде бесплатной парковки  сразу бы все неплательщики побежали и заплатили эти несчастные 3 тыс рублей за шлагбаум