Двушки вообще дороже трешек, если смотреть по цене квадратного метра. Часто в одном доме двушки и трешки различаются всего на 1,5-2 млн по цене, хотя по метражу там может быть 20-25 кв.м разницы. Встречала двушки дороже трешек в одном том же доме,если в  двушке ремонт, а в трешке нет.