Ни на чём! Продавец и так знает недостатки своей квартиры. Либо готов сбросить, либо нет. Продавали 1й этаж, цена была адекватна для 1го этажа, реально бесило когда приходили и говорили "у вас 1й этаж скиньте нам 500 тр"!