Судя по цене автор общую цену с жилой спутала. Потому что если бы жилая был 25кв.м., то общая была бы около 40 кв.м. в старом доме (переделанная в однушку двушка в одноподъездной башне) или 50кв.м. и более в новом, причем с в новом почти наверняка были бы признаки бизнес-класса. Цены соответственно были бы под 40 и под 50тыс). Автор обо всем этом не пишет, так что скорее всего у нее малогабаритка с комнатой в 12кв.м.