Квартиры просто перестали покупать по старым ценам. У меня так друзья попали в 98-м. Они уезжали в Америку, выставили квартиру на продажу. Ее даже никто не смотрел. Снизить цену они оказали не готовы психологически. Решили переждать и пока не продавать. Уехали так. Через год вернулись и были рады, что не успели продать. Не прижились там. А те, у кого был размен, разъезд, дележка наследства, были вынуждены снижать цену для продажи