не может быть все на папе, если они с мамой в браке. проживая в квартире они в любом случае вступили в наследство за мамой автора, в отличие от сестры.автору нужно срочно начать за квартиру платить, вселиться туда, хотя б постоянно приезжать, поливать цветочки, убираться, делать на эту квартиру разнообразные заявки - ремонт, настройка, мебель, окна, интернет, заказывать на этот адрес корреспонденцию от СВОЕГО имени.сестре ничего не говорить. ей знать о сроках и фактическом принятии не нужно. желательно, если сестра о телодвижениях, описанных выше, знать не будет, иначе может начать поступать также.