Покупайте только по 214-ФЗ (по договору долевого участия), тогда не надо будет ждать собственность и прописку "по 3 года". Мы покупали квартиру у ПИК в доме который уже был построен и готовился под заселение в ближайшие 2 месяца, т.е. по 214 закону мы уже не попадали (т.к. дом был построен и сдан), покупали по предварительному договору купли-продажи. Да, было как-то страшновато, но нам над было заселяться (старую квартиру продали). Почитали форум нашего ЖК, где ПИК построил и заселил к тому моменту уже домов 8, так же как мы купили многие (по преддоговору), и все у всех было нормально. В общем, после заселения собственность мы получили через 6 месяцев, и буквально сразу я зарегистрировалась в новой квартире! Кто же купил по ДДУ те вообще спокойно спали, у них все эти моменты в договоре были прописаны (и сроки когда собственность получат, и сроки заселения).