по-моему, у вас взаимоисключающие понятия. Если искать в немосковской области, то может что и найдете, но это точно будет не для зимних приездов. "Симпатичный домик" будет вообще у черта на рогах. У меня по каширке подруга покупала 2 года назад 60 км 12 соток домик симпатичный с эл-вом за 2 млн (или 2,5, могу ошибаться). Ленинградка вообще вся дорогая, ну если только не Тверь рассматривать.