В вашей ситуации я бы двушку взяла. Побывала в ипотеке 36 тыс. в мес. и больше не хочу, сейчас буду в ипотеке 15 тыс в мес и будем сами выбирать гасить ли досрочно и сколько, будет гораздо легче, выбрали маленькую квартиру, с небольшим кредитом, в большой больше не хотим.