Вы прям как девочка наивная. Он не тупой и все понимает. Но ему плевать! Ему так удобно и все.  Пока прямо не скажете результата не будет. И это..как он заходит то? У него ключи есть? Прямо поговорите с ним. Если не поможет двери перед носом закрывайте, пусть хоть на коврике ночует.