Милые евушки, доброго времени суток!Являюсь давнишней поклонницей этого сайта и читательницей различных разделов форума. Особую любовь испытываю к блогам ДОМ и НЕДВИЖИМОСТЬ, не однократно пользовалась Вашими советами.Но вот и настал тот день когда обращаюсь к Вам за коллективным разумом.Быть или не быть моей идеи?Ситуация: В 2014г. приобрели 1-комнатную квартиру, 43 кв. м , монолит, Новая Москва. На сегодняшний день это инвестиционная квартира, НО жизнь бежит скоротечно, и возможно когда-нибудь прийдется в ней жить. В связи с этим и моя дилема. Быть или не быть идеи?План квартиры (сделан не в маштабе), см. в паспорте.1 вариант: Сделать ремонт и сдать в аренду. 2 вариант: Сделать перепланировку и сдать в аренду.Суть перепланировки: 1) Сделать из кухни спальню;2) Перенести кухню в кладовую. Под кухней я понимаю: раковина, п/м машина, 2-комфорочная эл.плита, не большой холодильник , шкафчики для хранения , мини уголок для готовки и пр., т.е. всю так называемую не презентабельную часть кухни.Соответственно данный перенос потянет за собой перенос коммуникаций и это нужно сделать, как я понимаю, до ремонта и литья стяжки на пол. И было бы правильно узаконить такую перепланировку. Это возможно?3) Если поставить себя на место арендаторов, то для нашей семьи данной решение было бы комфортным.См. в паспорте «план квартиры после перепланировки»Уважаемые эксперты нужно Ваше мнение, что думаете:- Можно узаконить такую перепланировку? Какая процедура?- Повлияет ли перепланировка на стоимость аренды, конечно в сторону увеличения;- И в будущем при продаже квартиры (все в жизни бывает), будет перепланировка «+» или «-».Спасибо