Я бы сильно не парилась. Хорошо бы добраться до источника проблемы. Если вы можете видеть весь поражённый участок, просто заливаете его бличем, оно убивает. Блич хорошо впитывается в дерево тоже. Главное - устранить источник влаги. У нас такая проблема была в рентал доме, так пришла служба, переселили нас на почти месяц в другой дом. Закрылы всё клеёнкой, как в фильмах об елиан инейжн, через замочек входили  пбработали химией, под полом тоже (там было свободно) устранили протечку и всё было ОК. В теперешнем доме не совсем порядок с отводом дождевой воды. Тоже иногда запах появляется, но у нас дом на бетонной заливке. Будем переустанавливать дренаж вокруг дома.