Я думаю,что нужно именно на этот договор претендовать ( говоря не правовым языком ).Делит так называемое ПРАВО требования на квартиру, которое производно из этого договора!Это возможно..но крайне сложно с правовой и тактической точек зрения! Сильный юрист нужен и мотивация!