Учите мат часть. У человека 3 года на предъявление прав на наследство. Если человек не заявляет свои права, никто  не обязан сидеть и ждать когда он предъявит. Человек знал что есть квартира но принял решение ее не делить. Это решение автора, сознательные и взвешенное