Свободные квартиры дороже, потому что их можно быстро купить, не ждать, когда выстроится цепочка, не нервничать, не отменится ли сделка. Чем больше участников - тем больше риск срыва.Одновременная регистрация - это только одновременная регистрация. Зарегистрировали - условие исполнено. Ст.157. И не более того.