У нас в новостройках квартиры огромные. Знакомая купила 1-комнатную общей площадью 70 кв.метров. (У моих родителей 3-комнатная 60 кв.метров). Там только комната на два окна что-то около 40 кв.метров. Так они её перегородили и получилась 2-комнатная квартира..