Снимала ипотечную квартиру в свое время. Соседям говорила, что я-сестра хозяйки. Участкового не видела ни разу. Регистрация московская у меня была, больше его ничего бы не интересовало. Теоретически двери не открывать просто имеете полное право. Сдавать по факту можно,банк интересует только своевременный платеж. Сейчас владею ипотечной квартирой, банк ни разу не проверил за годы, кто тут живет.Так что бояться практически нечего, едиснтвенно совет- выбирайте адекватных арендаторов; для этого лучше найти хорошего риэлтора.