Берите в долг у подруги, закрывайте долларовый кредит. Только заранее с ней договоритесь как отдавать долг - частями или сразу через ХХ лет, и т.д.  Маленькую квартиру пока сдавайте - все вперед. Если Ж настанет, продадите квартиру или подруге отдадите, а если с Ж пронесет на этот раз, то все будет еще лучше.