Есть определенная градация состояния квартиры при продаже квартир. Отличное состояние - с ремонтом можно сразу въехать, хорошее - люди жили/живут в этих условиях, но нужен ремонт, плохое - после алкашей или сдачи квартиры и нужен капитальный ремонт. Опираться на эти определения для оценки ремонтного состояния квартиры не верно.