Вы правда думаете, что люди, ведущие хоть какой-то, даже маленький бизнес, сплошняком идиоты? Попробуйте не теоретизировать, а по факту привлечь кредит под низкие проценты без этого пункта, думаю, масса руководителей предприятий будет благодарна вашему опыту. В 2008 у нас сбер веселился, о предполагаемом досрочном погашении кредита нужно было их за 180 дней предупреждать, иначе штрафы. И ничего, брали кредиты, как миленькие, потому что выбор был либо так, либо никак.