Ну, пусть берут все свои расходы, если они знают, сколько будет стоить вывоз мусора, сколько будет стоить уборка придомовой территории, уборка подъездов, промывка теплообмменников, обслуживание ОДПУ, вентиляции… А что с противопожарной системой: есть система дымоудаления, оповещения о пожаре, приточная вентиляция? Нужно иметь суммы на обслуживание всех этих систем. А некоторые могут обслуживать только конторы с лицензиями. Да, еще обслуживание лифтов, ну и так далее. Это все при условии, что нет каких-то замороченных систем типа ИТП и пр.А еще решить как будут оплачиваться консьержи, домофоны, видеонаблюдение и прочая лабуда.Сюда же в эту цифру нужно включить зарплаты всех сотрудников, которые будут работать в УК, вплоть до уборщицы офиса, учесть всю канцелярию, программное обеспечение и прочее, и прочее. Составляющих ОЧЕНЬ много. Да, эту цифру нужно утвердить на общем собрании собственников. То еще мероприятие. И если просчитались с цифрой, то изменить ее можно будет только через год и все тем же образом - через общее собрание собственников У финансового директора, который в УК занимается вычислением тарифа, целые тома с формулами для высчитывания этих цифр. И да, попробуй только промахнуться хотя бы на копейку, потом от прокуратуры/жилищной инспекции/прочее не отмахаешься, потому что желающих жаловаться всегда найдется.