Вместо этой фразы можете написать "в квартире зарегистрированы Фио, Фио" и т.дЧто касается договора передачи, то к нему выдавалось еще свидетельство о собственности (розового цвета), поищите дома. Но если не найдете, не беда, и по договору передачи зарегистрируют.