Если вы знакомы с исполнительным производством,то представляете что может быть потом?)):Решение суда может звучать в 2-х вариантах:1. Взыскать с ФИО в пользу ФИО....рублей.2. Обязать ФИО купить ( передать и т.д ) ФИО такую то квартиру)). Это все по условиям договора)).Если в первом случае,в процессе принудительного исполнения судебного акта, автор ( покупатель ) еще может рассчитывать  на арест судебным приставом-исполнителем некого имущества должника ( продавца ).То во втором))...рассчитывать нельзя вообще). Обязать...это вручить постановление....штраф 1500 рублей и все))). Ну не купил должник квартиру...ну и все...дело ( и.производство ) закрыто))!-поэтому я вообще не понимаю....зачем такого рода формулировки вообще включают в договор??! Это только путает ситуацию возможную и делает продавца ( возможного должника ) уязвимым!