Я не так давно шерстила вопрос про покупку форплекса (или типа того) и сдачу его. Пришла к выводу, что не стоит оно того...  Прибыль маленькая (как вложение средств вообще аховый вариант), а головной боли может столько что мало вообще не покажется. Сидели на форумах с лендлордами, блин столько всего рассказывают...  Я кстати жилье смотрела как раз в относительно хороших местах - чтобы школы неплохие рядом были, транспорт и тд, ибо снимают такое жилье чаще свежие иммигранты или студенты, или одинокие. Очень опасно связываться с сомнительным контингентом... А уж в том районе что вы предложили...