расслабляться все равно не надо. вдруг ваши знакомые сейчас тоже в таких же панических настроениях и не станут продавать? ну а если и вы и они вот уже прям готовы - кто мешает сделку провернуть. если и будут ухудшения, то не за один день и даже неделю. в течении месяца-двух. за это время все продадите\купите.а так - конечно с риелтором советуйтесь, кот. доверяете.