Вы не готовы платить половину. Если квартира не ваша и мужем вы его не считаете, то с вас ставка аренды комнаты получается. Вряд ли это дешевле, чем содержать его.Навскидку, вам собирать первый взнос (на мамином счету, если вы ей доверяете), разводиться и влезать в ипотеку.