Квартиры построены в рамках реализации АИП, собственник - город Москва. Застройщик - Казенное предприятие "Управление гражданского строительства", агент по реализации - ОАО "Мосреалстрой" (тоже 100% дочка города).Прочитайте статьи на Ведомостях ("В этом году Москва может продать квартир на 50 млрд рублей" и другие статьи по хэштегу "КП УГС" ), там все доступно разъяснено - себестоимость строительства - 76 тыс. руб. за м2. По закону госимущество можно продавать только через аукцион (в рамках прозрачности), поэтому квартира выставляется по начальной минимальной стоимости на основании проведенной независимой оценке Не сравнивайте коммерческие организации и государственные (коммерческие берут кредиты, оплачивают проценты), поэтому себестоимость их выше. Добавлю, что вся сумма от продажи возвращается в бюджет города.Мосреалстрой реализует квартиры на основании госконтракта, данный документ можно легко найти на официальном сайте госзакупок.Сказок нет, посмотрите форумы жителей микрорайона, почитайте их отзывы - более 300 квартир уже реализовано таким образом, плюс вчера были новые торги по новым адресам. В конце первого квартала анонсировали продажу еще двух новых жилых комплексов, а на весь 2015 год - 7500 квартир.Если остались еще вопросы - задавайте, постараюсь ответить.