Не покупать сыну ничего. Строиться там где хочется и то, что хочется. И если вдруг, о чудо! останутся деньги, то уже и думать, что можно на них купить. А где Вы будете жить пока дом строите? И извиниет, вот Вы с севера, понятно хотите на юга, а Вы уверены, что Вы реально там жить  будете, что будет вам комфортно и хорошо?Или купить квартирку в билжайщем подмосковье ( Мытищи, Одинцово, Красногорск....) и выбирать дом, но тут уж вы смотрите хватит ли Вам на дом...