Если цена сладкая, то я бы связалась.Незаконные постройки нужно будет сносить. Жильцов выселять или заставлять освободить участок от своих вещей, построек.Потом можно будет продать участок,но уже по рыночной цене.Если, все подтверждено судебным решением, то это гораздо лучше и понятнее.