а квартира продается вами по нижней или по верхней границе рынка? или вообще за пределами этой границы?потому, что если бы квартира была в рынке,  ее бы уже купили.  даже с очень ленивым риэлтором.может вы двушку в капотне за 12 миллионов пытаетесь продать.