Подобрать оформить напишут, но это же не ответственность, вы же ничего не заплатите если не подберут и не оформят, зачем это прописывать. От вас уберечься, если вы передумаете покупать подобранное и платить не захотите? тогда да, пункт полезный, но только агентству, а не вам.А вот "проверить чистоту" пункта не будет и уж тем более не будет ответственности за "чистоту", потому что такие гарантии вам агенство не даст, впрочем ни кто не даст, даже страховая компания. Собственно, агенство может гарантировать вам возврат своего гонорара, если вы его заранее заплатите, если не смогут подобрать вам квартиру, только и всего. Частник обычно берет гонорар уже после выполнения работ.