С такой позицией это рано или поздно всенеприменно приведет к соседскому конфликту интересов. А это одна из самых страшных вещей в межличностных отношениях при соц. общежитии. Договариваться надо.  Самозахватом и с позиции силы такие вопросы решать ни в коем случае нельзя. Иначе - война. А война никогда не бывает победной.