Думаю, ей на ипотеку тоже бы хватило.. только она ей не нужна! Она же не парится по поводу - "останусь на улице", значит уверена, что такую квартиру,как у Вас, купит всегда и без ипотеки... Жизнь она сегодня и сейчас, а не в призрачном будущем! Второй вариант!