И что значит принудительная?))Это уместно говорить...если вы платить не будете и будут основания ( они специальные по ФЗ Об ипотеке ) для обращения банка ( кредитора ) в суд и тогда уже суд обратит взыскание на эту квартиру!Но это не выгодно никому. Ни вам..ни банку. Все теряют время и деньги.Вы сразу попадаете на судебные расходы, исполнительский сбор и расходы по совершению исполнительских действий.Продать можно...если банк ( кредитор ) ЗА...и вы все ЗА!