Вы можете решать вопрос по месту прописки ребенка, но не советую в регионе проще с опекой. Где именно в регионе, в нашей необъятной стране можно продать с опекой и деньги получить, под обещание купить в будущем. А вот идея выделить часть в квартире отца не получится, возмездные сделки между  родственниками с несовершеннолетними невозможны.