Сейчас эта квартира убыточна для вас. Дохода с нее нет, но комуналку вы обязаны ежемесячно оплачивать.Сдача квартиры позволит окупить коммуналку. Часть арендной платы пойдет на оплату последующего ремонта. Ну и остаток - это уже ваша прибыль.