сложить капиталы и купить недвижимость, которую сдавать. доли и доход делить пропорционально.  безусловно, это возможно только если доверяете папе. цены просядут, но в долларах.  вернее, в долларах они уже просели. и даже просев, выравняются через 2-3 года. недвижимость покупать или без ипотеки, или с минимальной ипотекой, которая с запасом покрывается сдачей в наём.