в недвижке столкнутся две тенденции: с одной стороны общий кризис, дорогие кредиты и т.д. сократят спрос, что будет давить на цены, с другой стороны, если будет инфляция и постоянно будут дорожать в т.ч. стройматериалы, новостройки вынуждены будут поднимать цены, а за ними будут подтягиваться и обычные квартиры. Поэтому провал возможен (если кризис усилится и на рынок поступит много ипотечных квартир, и окраина в этом случае пострадает больше), но потом будет плавный рост на уровне инфляции. Долларовые цены, конечно же, упадут (уже упали).