у вас лично по документам доля или комната? Если 1/2 доли в квартире, то хоть вы всю квартиру собою займите, а второй собственник будет жить на коврике, вы все равно имеете по полквартиры и получите одинаково. Если у вас комнаты в коммуналке, то как договоритесь.