В обоих вартантах трешки. В первом 11/18/13 метров кухня6, изолированная 10 м. Во втром варианте вроде 14/13/21/ все изолированные, прихожая большая, две лоджии. Кухня 10,3. Сан.узел и ванна и там и тут маленькие.