Папу выписать можно куда угодно, но до сделки, потому как не будет ни одного желающего купить квартиру с прописанным отказником. И, кстати, четырешку будут продавать по полной стоимости?? трех лет-то нет с приватизации.  Опека вам не пропустит заниженную просто.