А в чем Вы трудности видите?Подбираете новостройку, аккредитованную банком. В Сбере есть программа, например, при которой маткапитал засчитывается в первый взнос. В любом случае расплатиться сертификатом можно только, взяв ипотеку, хотя бы небольшую. Так, собственно, и сделали. Кредит уже погашен, квартира строится.