У мамы квартира в старом доме начала 50х годов. И случилась полностью аналогичная ситуация.Старая труба, слив с нашей квартиры и соседней (которая за стеной)  была проложена у нас в полу. Вот такая техническая особенность прокладки труб былаВнешне  у нас и у соседей все цело, а внутри в перекрытии труба лопнула. Изначально нижние соседи к нам бежали, ругались и просили не пользоваться раковиной на кухне. Мы то не пользовались, а соседи за стеной без задней мысли пользовались раковиной на кухне по полной. И получалась ситуация. Мы не пользуемся, а соседей снизу заливало. В ходе долгих разборок вызвали сантехника и техника из дом.управления (у нас они этим заведуют), вскрыли пол и уже в самом полу в перекрытии обнаружили причину регулярных "потопов".