Где доллар и где Ваша квартира?))) 3 года она стоила 300000, а 10 лет назад 50? а 20? Квартира стоит столько, сколько за нее готовы заплатить. Никакой прямой зависимости от курса валюты нет. Она из точно такого же кирпича, как квартира в любом другом городе, которая продается раз в 20 дешевле Вашей.