Автор, квартиру Вы не выкрутите, поэтому рассматривайте другие варианты. Например,1. Вы работаете сиделкой за соответствующую зарплату в 20-30 тыс. + проживание и питание. Тогда зарплату сиделки Вы можете отдавать за ипотеку, а на карманные расходы пускать алименты и подработки.2. Сын нанимает сиделку, а Вы фактически опекаете старушку. Т.е. следите за сиделкой, решаете все коммунально-бытовые вопросы. Делаете это за бесплатное проживание, а сами выходите на работу и зарабатываете на питание и ипотеку.Предложите сыну выбрать вариант.Квартиру Вам сейчас никто не купит, т.к. сложно ее оформить с гарантией. Оформить на Вас, так ничто Вам не помешает оставить старушку и свалить с квартирой. Оформить на старушку, не факт, что потом она достанется Вам, а не сыну.Поэтому лучше начать решать свой жилищный вопрос самостоятельно.