Мы делали так с родителями, мы в Москве,они на Дальнем Востоке. Они продавали там, мы покупали тут дом под Калугой.Одновременно. Вам придется где-то найти промежуточно деньги на время разрыва, если нужна сначала покупка для недееспособного. День в день не удастся в связи с разными регионами. Про обмен забудьте,даже с куплей-продажей будет сложно,с обменом нереально вообще.