Потолки могут быть и из ГКЛ, перед окном делается карман-ниша, каринз прикручивается к потолку, смотрится ок. Теплый пол, видимо, проектом не предусмотрен, это не частный дом, где все решается на этапе проектирования с хозяином.Утеплить лоджию будет проблематично, но если так прям вперлось - меняется оконнный блок с дверью, дверь укорачивается, под нее делается порожек, это решает и вопрос с теплым полом. Трубы в полу - не проблема.