Я отправляла телеграмму с предложением добровольно урегулировать. В телеграмме указывала сумму иска. Требуйте сумму по экспертизе, стоимость икспертизы и проч. расходы. Никто не имеет права навязать Вам ремонт, если Вы требуете возмещение убытка в денежной форме. Могу на почту скинуть иск, с которым я обращалась в суд (у меня тоже залив от соседей).