Я тоже дилетант. Но покупка первички на этапе строительства для меня - значительно более рискованный шаг, чем покупка вторичного жилья. Особенно сейчас. Риски вторичного жилья можно хоть как-то проверить и оценить. Есть немало квартир с внятной и прозрачной историей. Например, квартира, в которой мы живем сейчас, куплена моими родителями в 60-х годах (кооператив), а потом подарена мне. Квартира свекров - приватизирована на 2 взрослых году так в 1995. Обе квартиры эконом-класса, и все прозрачно в смысле документов.