Купить сразу то, на что хватает денег. Сдавать. Копить. Через 3-5-7лет улучшиться. И вообще, когда ребенку будет нужна квартира, 99 процентов вероятности, что он, чтО бы вы сейчас ни купили, будет менять ее на что-то другое.