кухня реально 10м? тогда на ней делать рабочее место старшему.днем маленького будете укладывать на сон, а старший там уроки делать, и поиграть сможет.да и взрослые, когда дети на ночь уложены - тоже смогут посидеть за компом.младшему за 1-2 года кровать вообще не понадобится, переселите на отдельную - когда переедите. так что старшему можно обычную кровать ставить, возможно раздвижную. правда в таком возрасте не должно быт уже проблем и с чердаком - не сваливаются.