Мне объясняли, что и в проценте тоже - выдавались проценты с плавающей процентной ставкой, которая потом поднялась, соответственно выросли ежемесячные выплаты. Ну а поскольку давали уже всем, кому ни попадя, то многие не смогли (не захотели) выплачивать бОльшие суммы.