Автор, он обязан платить, только на третью часть от всей суммы, а третью часть за минусом счетчики, т.е. вода, свет - этим он не пользуется, и платит тот, кто эту воду льет и свет жжет.Оставшееся он платить обязан и не важно на что там вам не хватает.