Кстати, многие были бы счастливы оказаться на месте брата автора. И если не дураки. то со временем превратили бы эту квратиур в совместное имущество. Но тут дело в другом- брат авотра видит в таком подарке подвох, а мог бы поиметь первый взнос на дом. не такой уж и умный, по факту  Если сестричка не насоветует глупостей, то дом он получит намного раньше  ис  меньшими затратами.