Данные кадастра росреестр запрашивает. продавец подает заявление на регистрацию права на дом по насл. с со свидетельством на насл-во, а следующим заявлением подаете вы вашу сделку. Таким образом происходит регистрация сначала права продавца на дом, а потом сразу же регистрируется переход права на покупателя.