У нас похожая ситуация. Но по мне гараж столько не может стоить. Получается, если сравнивать с ценой стоянки Вы его будете окупать 200 лет. Потом, конечно, можно продать, но тоже дело ненадежное. В Питере у мужа был гараж, снесли без компенсации. Точнее в качестве компенсации предложили место на стоянке за 2 тысячи рублей в месяц. Уж лучше на Испанию копить