да ожидать вы можете чего угодно...и проверять тоже, главное, чтоб тот кто сдает на ваши условия согласился.А ваши взаимоотношения с агентом должны регулироваться отдельным договором,вот в него и прописывайте все что хотите увидеть...если агент, конечно,согласиться. Иначе придется искать другого.....третьего и т.д. до тех пор пока не согласиться. И чтобы потом заставить выполнить условия договора возможно придется пойти в суд. Так что не забудьте документы об оплате услуг агента взять и приколоть к тому самому договору с ним.