я бы сделал чуть по другому.Я бы заявил что мне никаких услуг никто не оказывает, у моего риэлтера фиксированная ставка, и что я готов платить , но продавцу.Либо пусть серьезно падают в своих хотелках, и снижают комиссию.Если они вас пошлют и скажут "других найдем", я бы обязательно вышел на продавца, сказал ему что был готов купить по такой то цене, но его окуевшие риэлтеры забыли о том что они работают в его интересах, и от собственной жадности сорвали сделку между ним и вами.Не надо дожидаться пока им бог воздаст...