я оформляла регистрацию снятия обременения (ипотеки) одновременно с дарением долино в вашем случае скорее всего сначала надо выделить долихотя если на руках у вас нет свидетельства о праве собственности а просто договор приватизации и в ней написано общая совместная собственность (и там нет опрделение долей)- то вполне возможно попробовать сделать договор дарения и попытаться его зарегистрировать сразу.