Сдаю 2 квартиры. Жильцы перечисляют мне аренду и коммуналку на счет, я плачу все платежи сама. В квартирах не бываю, ну может 1 раз в год зайду глянуть на счетчики и все. Я не в России, поэтому вариант не оплатить счет за квартиру хотя бы за 1 месяц, не прокатывает, электричество отключают уже через 2 недели после неуплаты, обратное подключение за деньги. Квартплату тоже нереально задерживать, достанут из-под земли  Пробовала вариант, когда жильцы сами платят- нет, это ненадежно оказалось. Счета за коммуналку получаю по емейлу и беру на сайтах компаний (электричество, интернет, каб. тв, и т.п.). Так удобно всем.Договор заключен, при сдаче все заснято на телефон- состояние квратиры, мебель, техника и т.п.