если до ваших нарушений еще не дошли руки у УК, то это не значит что вы правы, и если новый сосед пожалуется на дверь, то вас заставят ее демонтироватьА с трубами вообще смешно, какая разница как вы сделаете своими руками или сантехнику в лапу сунете, если случится протечка то вы будете виноваты по любому, да и продать такую квартиру невозможно