ну в конце концов можно по знакомым предложить (чтобы снизить риски "без  договора" ).Поискать на форумах типа "дом и дача" кто что отдает из ремонтных материалов и мебели и техники за "самомвывоз"или   действительно сдавать "сильно ниже рынка", это лучше чем ничего для старта.