Позвоните и поговорите, конечно.Продать сейчас сложно, и Вы желанный покупатель (со свободными деньгами).Допишу - увидела, что 5 этаж.Моя родственница живет в подобном доме на 5 этаже, но ближе к Кузьминками. Ежегодно крыша протекает (после того, как с крыша сбрасывают снег), затем крышу оперативно чинятю. У нее все стены в плесени. Есличо - она старшая по подъезду, активная, поэтому крышу чинят ежегодно, ремонт в комнате делают и т.д. Насколько это помогает - см. выше.