Вот лично бы вы, что предпочли транспортную доступность или несколько лишних метров? Арендаторы тоже люди, и люди работающие, в первую очередь снимут ту, что ближе к станции. А уж новый или не новый дом, это вообще не очень влияет на качество жизни, ьыла бы квартира удобная.