Может она и хитрее, но кто мешает вам быть еще хитрее? Жильцы не обязаны оплачивать автору брелок, они обязаны лишь обеспечить ее возможностью въезда во двор. А уж как они это будут делать - их дело. ОттО предложил вариант вызывать каждый раз представителя, который будет открывать шлагбаум. Возможно, есть способ открывать его с помощью кода, как домофон. Это всяко снижает степень комфорта от пользования удобствами. И избавляет жильцов от лишних трат по изготовлению доп.ключа.