Развестись официально. Посмотреть что можно сделать с договором аренды. На кого он составлен. Официально поделить его пополам, а также если несовершеннолетние дети, то определить их местожительства, что во многих странах делают при разводе, и определить алименты. После этого начать их взыскивать с товарища.. Думаю, что сам сбежит, роняя тапки. Вы в заграницах ваших имеете много шансов устроить еще свою жизнь, чтобы терпеть такое х--ло на своей шее..