Почему не рассмотреть двушку по цене чуть ниже? Были в похожей ситуации накоплений было 50% (но у нас Мск) ипотеку взяли на 3,5 млн на 20 лет (у Вас похожая сумма в кредит) с ежемесячным платежом 39 тыс. брала я специально дифференцированный платеж (пусть я и переплачу по %) но мне было важно уменьшение ежемесячного платежа, т.к. взнос досрочный в размере 100 тыс. уменьшает сумму платежа на 1 тыс рублей приблизительно. Почти год назад сумма казалась большой, спустя почти год погашено 800 тыс досрочно на сегод. день сумма ежемесячного платежа 33 тыс. за эту сумму в Мск уже однушку не снимешь.