Красота, ваш местный миэль не чистыми сделками занимается. Ну конечно это может быть местечковое и в Смоленске продавать по доверенности в порядке вещей. Но глядя из Москвы я могу сказать одно, для продажи  по доверенности должна быть весьма веская причина. Картинка маслом, ищите предыдущих собственников Малаховых, живы ли они вообще, то мож у них водка кончилась и они в суд собрались, вот и спешит избавится от хаты Широких (Травкин ей кем приходится супруг любовник колега?)