В общем, совет покупающим - смотрите внимательно на детей на площадках, по ним видно все сразу, на ухоженность дворов и подъездов, на наличие консьержек, хотя вот именно это не обязательно в хороших домах, но тоже плюс. И обязательно спрашивайте у местных  - коммерческое жилье или социалка. Если коммерческое, то Вам обязательно с гордостью об этом сообщат. Такого жилья большинство, и народ обычно - супер, вежливый и приличный.