Главное в квартире под сдачу - изюминка. Тем более в центре. А вот какую изюминку можно сделать в той или иной квартире, не видя, сказать невозможно. "родная дверь закрывается шкафом" - неправильно и большой минус для сдачи."большая кухня-гостиная" - хорошо, но надо по месту смотреть, может большая гардеробная комната с окном - лучше.