а до трех лет не надо доказывать факты, по которым человек в течении установленных 6 месяцев не подал на наследство?к тому же есть нюансы , например был человек имеющий право на наследство, который после смерти наследодателя пользовался его имуществом, и сможет доказать фактическое вступление в наследство, когда узнает о нарушении своих прав.тем более что никогда нельзя исключать сговор наследников с целью продать квартиру несколько раз...