Он подисав договор и осуществляя пд в кв ОБЯЗАН оплачивать 6 %. Т.к это именно его обязанность как нал агента осуществлять налогооблажение на доход арендодателя на прибыль которую получают по договору с ним как с физлицом осуществляющим в арендуемой квартире предпр деятельность.  Никаких 13 прц арендатор не оплачивает! Так же не обязан подавать ндфл т.к это только задача нал агента. В 5ндфл именно он указывает арендодателя и уплачивает налог по упрощ схеме от полной суммы договора. В договоре никогда не должно быть указание на налог от суммы тк этот вопрос регулируется законом автоматически