так вы сами пишете что мать собственник...а сын прописан..он собственник? если да то ему тоже положено..как вариант прописывать, если возможно жену, детей ..и тогда да либо по площади больше либо другие варианты возможны...вы сначала выясните у кого сколько собственности..а не прописки