Мне мой знакомый регистратор сказала в прошлом году, что она гарантированно зарегистрирует переход права только в том случае, если будет нотариальный отказ от преимущественного права на покупку. В противном случае, в случае самодеятельных "писем-уведомлений" 100% гарантии нет. Ну и как тогда проводить операцию с ячейками, которые всегда ограничены сроком их аренды, если нет гарантии, что переход права по договору зарегистрируется в прогнозируемые сроки?! Ну да, вы в суд подадите, пройдет время, суд обяжет зарегистрировать переход права. Только к этому моменту в ячейке уже не будет ваших денег... Хорошо, если покупатель их вам отдаст потом (вообще смысл в ячейках пропадает при таком раскладе), а если и деньги вам придется по суду выбивать уже у покупателя? Выбьете, уверены?! А вдруг окажется, что денег у человека уже нет, работы нет, и эта комната у него единственное жилье?