Мама хочет именно "жить с семьей", в перспективе - постоянно, или это такой бизнес-план для ремонта? т.е. сейчас вкладываемся, делаем серьезную капиталку, (трубы-стены-стяжку для себя, отделочные материалы попроще для квартирантов), на деньги от сдачи отбиваем эти расходы+второй косметический после квартирантов+мебель/накопления/еще что. В общем-то, с учетом того, что она 5 дней в неделю и так живет в Вашей семье - и ее присутствие никого не стесняет - план имеет право на существование. Работай мама 5 дней в неделю няней в другой семье, заработала бы на ремонт сама)правда, тут другой вопрос - как к сдаче квартиры отнесется папа, если она с ним этот план не обсуждала, а он собственник) и я бы выяснила папины планы на квартиру, прежде чем как-то туда вкладываться.