Мы в Пушкинском районе живем, и сдаем в Пушкино двушку. Тоже хотела купить на свободные 1.6 млн + мат.капитал что-то в Пушкино или в Серг.Посаде, и сдавать, весной искала. Поискав месяц, отказалась от этой затеи. Коммуналка за двушку в Пушкино 5500, за трешку 7500, купить можно от 3.5 млн, сдать за 20 максимум, мы сдаем за 26, куплена за 5 млн.,  потом с этими долями детей фиг продашь. Очень много строят, квартиры в старом фонде будут только дешеветь. Не стали покупать старое, а на новое слишком много добавлять надо. За 1.6 в июне были на ст.Мамонтовская квартиры новостройка, еще год наверное строить, в Пушкино за 1.8, но это все на выселках, далеко от инфраструктуры, кто их снимет и за сколько это большой вопрос, и достроят ли их.