А может, еще кого-то подговирить из друзей общих жениха и невесты (чтобы потом не выяснили, чей этот дружок), чтобы на свадьбе, когда мамО торжественно вручает ключи от собственной квартиры, после бурных  эмоций всех гостей, спросить вроде как шуткой : МарьИванна,  В наше время ипотек и кредитов это такой шикарный подарок. А то молодым сейчас так трудно. А тут Вы. Надеюсь, не с ипотечными долгами дарите? Простите великодушно, если обидел, но уж больно хорош подарок, трудно поверить.