Автор, полностью вся сумма Ваша? Потому что, если там есть часть, превышающая стоимость старой квартиры - это 100 % совместно нажитое, и у него по-любому там будет доля, пусть не 1/20, но все равно - будет.Он работа в период приобретения жилья? Сможет доказать доход? Это слабый, но все же шанс уменьшить его долю. Кстати, можно поподробнее - что за отказную Вы упоминали? Можете достать копию из агентства? Но, я подозреваю, что это - документ, предложенный агенством, а в их компетенции я сильно сомневаюсь, так что, скорее всего, это филькина грамота.