только как правило дешевые новостройки далеко от метро, в отличие от вторичек которые могут быть прямо перед метро и сдать можно за гораздо большие деньги, не каждый захочет жить в квартире, где 24 ч в сутки штробят, а ремонты в новостройках длятся по 5-6 лет