Нежелание брать кредит могу понять. Но, имхо, Вам дали самый разумный совет. Вы реально просчитайте все траты, стоимость квартиры в области, и не забудьте о том, что цены на квартиры в М-ве не стоят на месте в отличие от области (растут, конечно, и в области, но не сравнимо с М-вой и далеко не везде). Продав квартиру, потеряете гораздо больше, с аренды кредит на ремонт выплатить можно.