У нас в аналогичной ситуации город поступил так. Одна комната освободилась. Помимо этого было три комнаты. Сначала предлолжили тем, у кого самая меньшая площадь (+ они стояли на очереди), эти люди отказались т.к. их сняли бы с очереди.Осталось ещё 2 собственника, у каждого из которых было по комнате. Купить готовы были оба, но продали тому, у кого была меньшая площадь.По цене не подскажу - купивший говорит, что купил по рыночной цене. А тот, кому не продали, утверждает, что продавали по цене БТИ. Было это  в 2007 году.Идти надо наверно в свой жилищный отдел и выяснять.