Автор, со всей этой историей идете к грамотному юристу на консультацию, лучше не к одном (как показывает даже практика этого топа ).Оцениваете шансы на исход судебного процесса. Если они не велики, то не начинать никаких процессов, так как сейчас мама хотя бы на словах Вам гарантирует получение квартиры после ее смерти. После судебных процессов длиною в несколько лет, боюсь, что маминой наследницей Вы перестанете быть.ЗЫ. Если регистрация у Вас в квартире есть, в настоящий момент Вы можете в ней проживать. Пытайтесь договариваться с мамой мирно.