Автор, выхода два: или ждать, когда соседка тогось, или продавать квартиру. Думаю, вам продали квартиру именно из-за этого, просто в теплое время суток окна в подъезде всегда открыты и запах уходит, поэтому и продавали в это время. А к зиме окна в подъезде закрыли, вот вы и почувствовали. Если не хотите ничего кардинального, но неудобно перед гостями, то перед их приходом весь тамбур заливайте освежителем амби пюр, он не смешивается с запахами, а вполне их перебивает. Воздействовать на другую сторону, думаю, бесполезно, ничего не изменится.