Без балкона тоже бы не рассматривала. У меня сейчас два в двушке 54 м. Застеклены и оббиты качественно и вид хороший из обоих. Встроенные шкафы значительно высвобождают место в квартире, сушу белье только там,  опять же гостям курящим есть куда выйти, летом цветуечки, зимой банки с дачи..все там)) При  этом не захламлены совсем, все чисто-аккуратно. Меняемся сейчас на трешку и наличие пусть одного, но большого балкона (лоджии) обязательно. В идеале он должен быть на кухне.