У нас в СНТ тоже разная кадастровая стоимость, примерно в 5 раз отличается, скорее всего это зависит от даты постановки на кадастровый учет. Например, у моей подруги в этом же СНТ участки до покупки вообще не были указаны на карте, у продавца было старое рукописное свидетельство, но на карте они еще не отражены, покупка была в этом году.