Тоже посоветую выселить дуру. Фуга конечно может сколько угодно судиться со своими квартирантами, но я вам не советую. Договаривайтесь, а если не выйдет переходите к решительным действиям. Если посчитает, что ее права нарушили, пусть идет сама в суд. Не думаю что ей это не захочется. СудЯ по описанию квартира простая, жиличка не из упакованных''