Эти вопросы должны решаться в соответствии с условиями договора. Как правило, в договоре прописывается, что квартиру должны жильцы сдать хозяевам в точно таком же виде, в какой ее приняли. За исключением естественного износа, к которому не относится порча мебели, паркета вследствие неосторожного обращения.Да и по практике, когда нет договора, квартиру оставляют собственникам в таком виде, в каком приняли. Как правило, принимают квартиру в чистом виде. Соответственно, оставляют ее тоже в чистом виде, то есть с помытыми окнами, пропылесошенную, прибранную.