в худшем случае вы поменяете одну комнату в коммуналке на другую, рядом с собой. даже сдавать и то будет проще. сложится ли дальше выкупить всю квартиру - кто знает, но комната в коммуналке по нынешним временам надежнее, чем просто деньги. в  крайнем случае предложите двум соседкам вашу двушку вместо их двух комнат.