По вашим требованиям не купить, не снять вы не сможете. У вас слишком мало денег. За 25-30 тыр люди снимают мягко говоря сарай, какой пруд и отделка в 90кв за эти деньги???? Туалет на улице, койко место в доме 60го года без ремонта, это то что вы сможете снять за свои деньги.