1. В ипотеку имеет смысл лезть, когда нет своего жилья - чтобы съем тратить на выплаты. Или - когда есть реально свободные деньги с перспективой их неслабого увеличения в обозримом будущем, позволяющие ее погасить досрочно. 2. Покупать задпипанную однушку в задрипанном городе МО на этапе котлована  - дурная идея в принципе, и особенно дурная в ипотеку в настоящее время. Потому что первыми от кризиса страдают застройщики. Стройка встанет на неопределенное время - а Ваша ипотека-то не встанет. 3. На ремонт закладывайте не меньше 500 тыр.  Ну и время. То есть она у Вас будет только года 3 деньги только жрать, и нифига не отдавать.4. Ну и за сколько через 3 года Вы сдадите в Ваших е..нях такую однокомнатную красоту? Тыщ за 10-15? Ремонт потом в 100 выйдет. 5. А за сколько Вы ее продадите? Сейчас на вложениях в котлован вовсе не такие профиты, как раньше, не тешьте себя возможностью получения офигительного дохода, когда она достроится. Как пример - недавно сама смотрела 1 этаж в МО - 4200 тыр, готовая на госкомиссии - 4500 тыр. И заметьте - уже практически никаких рисков и ждать меньше. 6. Опасно при таком количестве иждивенцев лезть в долговую яму. 7. Копите деньги, откладывайте в депозитах по разным валютам на долгосрок - ИМХО, наиболее оптимальный путь.