Ну про завышенность объяв это да. Но всегда можно по знакомым риэлторов наскрести чиоб реальность прикинуть.Мне знакомые попадались совестливые видимо) Не бегали от банков))Ну по мне залоговая тоже лучше наследства. Но наследство тоже разное бывает. В общем каждый вариант надо индивидуально смотреть)))