Сельское поселение - вообще другое.  Вы с юристом говорите о совершенно  других вещах.Там преобладает частный сектор. В некоторых случаях запрещено строительство многоквартирных домов как таковых. Поэтому и ни о какой муниципальной доле речь идти не может.