У Продавца есть риск того, что вы заберете договора с отметкой о регистрации (регистратор-то ваш), а ему их не передадите. И, соответственно, он не сможет забрать деньги, ключа для этого мало, нужны документы, прописанные в условиях доступа. Покупатель, соответственно, можете сделать попытку забрать деньги из ячейки в конце срока аренды ячейки даже без ключа, объявив его потерянным. Если продавец не совсем дурак, то тут же Покупателя у ячейки и примут под белы рученьки соответствующие органы за попытку мошенничества.У Покупателя есть риск того, что после того, как он отдаст Продавцу договор, то тот, вытащив деньги, не отдаст ему расписку о получении денег.Решайте сами, у кого в данном случае риски больше.А Врообще Юля В. правильно все написала, аренда второй ячейки с закладкой в нее ячейки выравнивает риски сторон.