не стала бы связываться с отцовской квартирой, рассчитывала бы только на свою. Двушку в другом районе вы вполе сможете купить. Ну может, миллион-полтора придется вложить. Алексеевская тоже не дешевый район и запросы у вашего папы не самые скромные...