знаете , когда мне задают подобные вопросы  о продаваемой вещи ( квар-ру, правда, продавать еще не приходилось) я всегда отвечаю правду, отчего и страдаю. автор, имхо 2/3 людей в вашем случае (а то и больше) наврали бы. а такой необычный совет: пусть к вам они придут ночью на прослушку. (или муж один придет). и сами послушают, шумно им или нет.и совесть ваша будет чиста. про то, что вам шумно - не говорите! это, имхо, отпугнет. у всех ощущение шумности разное. у меня тоже слух из ряда вон, а другие не обращают внимания.