+100 зарвался товарищ. Сдаю уже 10 лет две квартиры. Сразу предупреждаю, что НИКАКОГО улучшения не будет никогда. Хотят  - сами, сами и за свой счет. Мне гораздо проще сменить арендаторов. И всегда! сдать дороже.