Я так сдаю. Но я там не живу. Проблем никаких. Квартплату плачу сама. Дополнительно беру 500 руб. с комнаты за электричество.Убираются они сами. Вот только вчера приходила, так как нужно было показывать на сдачу одну из комнат. Все очень чисто.  Но у меня трешка в центре, и арендаторы приходят всегда очень приличные и интеллигентные, в основном молодые девушки или молодые пары. И комнаты сдаются очень хорошо всегда, в отличие от трехкомнатной квартиры целиком.