После съезда арендаторов мы всегда делаем ремонт, что-то улучшаем, что трудно было сделать при живущих там людях (грязные работы). Но при этом после апгрейда ВСЕГДА квартира сдавалась дороже  Поэтому текущему арендатору мне улучшать ничего не хочется - это же он там жил и "амортизировал". Так что с нас в процессе обитания - только ремонт неисправностей, а не улучшайзинг  В моей квартире ремонту лет 10 - и представляете, все до сих пор очень прилично выглядит