сдайте ее на год-два за отделку. люди ремонтируют, заезжают и пару лет живут бесплатно. Зато Вам после них достанется квартира с ремонтом. или, как вариант, подбирать жилье с уже готовым черновым ремонтом. это - самая затратная и грязная часть. А чистовой ремонт делать - одно удовольствие. я тоже за новострой, кстати.