наверное, можно найти человека, который на это согласится, ноя плохо себе такое представляю. Дело в том, что по российскому законодательству, договор купли-продажи недвижимости считается заключенным не с момента его подписания сторонами, а с момента его государственной регистрации.   Это исключение из общего правила заключения сделок и что бы вы не написали в договоре, это не будет договором купли-продажи квартиры до дня регистрации. Кто согласен перечислять деньги по несуществующему договору купли-продажи? но, конечно, всегда можно найти юридически безграмотного человека и воспользоваться этим