Если 80 процентов суммы вы внесли  сразу, то как умный человек (или по крайней мере выдающий себя за оного) я вам скажу, что  сам поступил именно так  при приобретении первой квартиры (я правда все 100 тогда внес ) и очень долгое время считал себя полным дебилом. Вариантов распорядиться этими деньгами более умно, чем бездарно их слить на квартиру было много. Я себя тогда этим сильно притормозил. Возвращаясь к нашим случаям : если пара, имеющая однушки, снимает квартиру и иметт , как и вы, 80 процентов такой же квартиры на руках, то они куда в более выигрышном положении, чем вы, выплачивающие 300 евро в месяц  Вот чувак достаточно внятно пишет с цифрами почему именно.