Какое СНТ? Если хорошо расположенное, торгуйтесь, можно взять. Да, и давно ли продают? Потому что продавцы в эйфории сначала, как и покупатели. Не замечают недостатков, которые могут влиять на цену. Ваши могут думать, что раз хорошее место и все продают по цене какой-то за сотку, то и они свои сотки на эту цену умножат и типа - вот и цена. Но то, что участок маленький - раз, и то, что он неправильной формы - два, делает его менее ликвидным, сильно удешевляет. Они ниже стоимости продают и так, если это хорошее место. И вам, если берете для себя и 5 соток не давит на душу, будет там жить нормально, форма - ерунда. Но вот продавать его сложнее, и именно это, вопрос ликвидности, а не для личного использования, делает его дешевле, продавать долго и и мучительно разрушаются иллиюзии у продавца о его стоимости. Поотму что все вокруг будут продавать дороже за сотку)). Вам нужно сторговаться так, чтоб эти моменты (размер и форма) для вас скомпенсировались психологически, он должен быть хорошо дешевле. Тогда не будете жалеть.