Автор, ну хватит уже причитать...Возьмите себя в руки...жить он у Вас уже не будет) И ему хорошо и Вам хорошо. Каждый найдет свой вариант. Вам какое дело где он сейчас снимает? Вы своей жизнью занимайтесь. Приводите жилье в порядок и сдавайте дальше за сколько сдать сможете, ибо цена на рынке аренды упала, апрель. Сейчас то чего мусолить? Дела делать надо, а не причитать. У Вас квартира без аренды простаивает.