Детей в театр сводите, культурно их развейте. Никакого досуга не увидела у детей, да и у Вас. С подружками в кафе неужели неохота сходить? По сути - не стала бы при таком раскладе влезать в долги. Однуху за МКАДом Вы не сдадите дороже, чем за 20000, красная цена ей 15000. Если вдруг случатся непредвиденные обстоятельства, как ипотеу выплачивать будете? Кстати, подводный камень мат. капитала - необходимо выделить доли на каждого члена семьи, в Вашем случае - 6 собственников. Это по 200 тыс. рублей - офигеть какие деньги. Не стоит овчинка выделки, ИМХО.В Вашем случае мат. капитал выгодней в образование вложить,  а на дельту - сводить детей в кино