риски есть всегда, но есть риски которые можно оценить, и нивелировать теми или иными способами, этот - нет, этот фактор ВСЕГДА будет висеть.да, дураку понятно что шансов по наследству 10 летней давности получить проблем почти нет.а по свежему, до 3-5 лет - легко , тем более что квартиры до 3 лет все норовят продать за миллион.И держите себя в руках, если вы не видите рисков, не понимаете их, это не повод делать вид что их нет и убеждать в этом остальных.Ну а когда продавец наследства пытается убедить форум что бояться нечего, это вообще смехотворно выглядит.удачи в сейле