кстати, а вы вообще в курсе, что залог - это и есть  одна из форм обеспечительного платежа? судя по тому, что вы написали - не в курсе.если это залог - ГДЕ перечислено  имущество и его  состояние? ГДЕ указано и согласовано сторонами или подтверждено третьей независимой стороной нарушение целостности имущества?и где вы надыбали конструкцию  обеспечительного платежа, который взимается авансом?