Иногда участки в одном и том же населенном пункте могут отличаться по цене в два раза. Очень много факторов влияют на цену.Думаю, не меньше 250 тыс р за сотку. Но, опять же, многое зависит от статуса земель, близости инфраструктуры, подъездных путей, соседей, отягчающих факторов.