У нас в доме так. Сдан больше 3х лет назад, у застройщика на момент нашего интереса к дому (год назад) было 8-10 квартир. Без права собственности, цена не маленькая - вполне себе рыночная. Мы побоялись в это влезать - наш риелтер сказал, что полностью проверить квартиру, не оформленную в собст-ть невозможно. Грубо говоря, ее можно продать не один раз ( Примерно четверть, а то и треть жильцов дома собственность через суд еще не оформляли. Через полгода  объявился вариант продажи квартиры под ипотекой, дешевле рынка примерно на миллион и с правом собственности. Мы купили эту квартиру, хотя тревоги были разные. Все прошло спокойно ) Ждите или ищите активно свой вариант )