я в подмосковье, смотрю по однушкам. хорошие варианты - новый монолит кирпич в хорошем месте - рост 800-900 тр, причем квартиры активно смотрят, потихоньку объявления исчезают. это и без ремонта, и до 3 лет. старенькое и в полях подросло на 100-200, висит долго. одни "инвесторы полей" повесили +1.000.000, обновляли часто, потом сняли - точно такое же пачками на 700 тр дешевле