Если уже вышли на сделку. то поздно обсуждать. Тем не менее, вы должны уже судить о срочности продажи и о цене. Риск появления наследников велик. Если смерти произошли более 3-18 лет назад, то риск меньше, но даже так есть. Нужно смотреть все документы ДО сделки