Если приватизация была более 3-х лет назад, а наследование менее 3-х лет назад, если дочь подарит свою 1/4 часть матери до момента продажи, то при продаже квартиры матерью не будет никаких налогов, так как срок владения всей квартирой в случае собирания ее по частям считается с момента вступления в право на самую старую часть квартиры. Имеет смысл сделать такое дарение в процессе предпродажной подготовки.Если с момента смерти отца прошло более 3-х лет, то налогов нет в принципе, продавайте квартиру так, как хочется.