Вы тот самый юрист? А Вы понимаете, что послушав Вас, автор пойдет выяснять отношения с матерью и даже в суд. Ничего в итоге не отсудит, но отношения с матерью разрушит. В итоге и эта квартира отойдет ее сестре. Элементарная ответственность за свои слова у Вас есть?