Автор, я вам по цене ничего не скажу, но посоветую не слушать серых анонимов. Ориентируетись на работающих риэлторов, они пишут под своими никами. Мне тут тоже в прошлом году серые доброжелатели советовали 4-ку у метро Аэропорт за 16 выставлять, в итоге продала за 22. Удачи!