Вот лично я купила уже 4 квартиры, из них 3 сдаю. По моему опыту: все квартиры существенно подорожали. Доход от сдачи окупает все. Возьму в пример  двухкомнатную квартиру (в районе Садового кольца), купленную в 1997 году за 10 тыс. долларов. Сколько она сегодня стоит, думаю, можно не говорить. К тому же 100 % ликвид, т.к. на Садовом массового строительства не ведется. Сдается с ремонтом 1997 года за 1,5 тыс. долларов. Так и все остальные квартиры.