Автор, только одно непонятно - а как по-вашему мнению все должно было происходить? Вот умер отец. С тех пор прошло 2 года, вы же не удосужились даже заявить о своем праве на наследство. И тем более не вели себя как собственник по отношению к квартире - не смотрели за ней, не платили коммунальные платежи, не ремонтировали. И даже не интересовались, а на месте ли еще квартира или пожар/потоп/взрыв уже ее уничтожили. У собственника есть не только права, но и обязанности. Которыми вы успешно манкировали, причем еще до того, как узнали, что квартира принадлежит не вам.  Кто по-вашему должен был всем этим заниматься вместо вас? И кто и за чей счет должен был досматривать отца в болезни? Вы не считали себя обязанной. Ну вот и вам никто ничем не обязан. В том числе блюсти ваши имущественные интересы. Вы сами все просрали, просто пора это признать.