Ну что значит рядом? Как вам Восточное Измайлово? Рядом? А Ивановское с видом на Терлецкий парк? Столетия назад в этой стороне были Новогиреевские дачи, производств не было вообще никогда. Наземный транспорт, конечно, накладывает отпечаток на любой район Москвы, но этот снесенный химический завод жителям ближайших микрорайонов никакой погоды не делает. Ну не считая ближайших улиц, типа Перовской, по крайней мере ее второй половины, но никогда ее жители не претендовали на звание экологичного места, уж через очень стремные места она проходит.