С земельными участками большая специфика. Вам необходим не просто риэлтор,который имеет практику работы с квартирами и другой нежилой недвижимостью. Нужен специалист по земле,который знает все тонкости этого вопроса. Как правило, это юрист соответствующей специализации.По цене это вам будет подороже. Услуги такого человека.