да при чем тут нотариус?вы глухо, безнадежно неграмотны в этом вопросе.  это очевидно по тем вопросам, которые вы задаете, по тем вариантам, которые вы рассматриваете, тем проблемам, которые вы озвучиваете как проблемы.сходите очно к компетентному юристу, опишите ситуацию, желательно с документами, и закажите сопровождение сделки. не технических моментов, таких, как регистрация - это вам и курьер сделает, а именно юридических.  алгоритм сделки (в широком смысле) и  разработку самих документовкак минимум сейчас я вижу возможную потребность в составлении между вами и вашим мужем соглашения о разделе совместно нажитого имущества. ДО того, как вы составите договор дарения.хренью, извините, не майтесь.  вы сейчас сами наэкономите себе на пару миллионов будущих проблем.ваша незаконная перепланировка тут вообще никаким боком.я нисколько не ставлю под сомнение вашу способность из трех-четырех договоров, найденных в интернете, скомпилировать нечто удобоваримое с эстетической точки зрения. только ваши навыки поиска информации и компиляции текста тут вообще ни при чем. вам надо разобраться с фундаментальными моментами.