Если у вас однушка- то лучше сдать паре, без детей и животных, чтобы оба работали. Обычно такие и снимают. Наличие детей предполагает, что людям нужна инфраструктура- сад, школа,поликлиника или кто с ним будет сидеть? Значит или мама дома или еще няня какая-нибудь будет толочься. Аренда в Москве дорогая и важно чтобы квартиранты были платежеспособные, а то с ребенком жалко выгонять или ругаться.