съехала с квартиры раньше срока действия договора аренды. В договоре предусмотрено досрочное расторжение. Хозяин не вернул залог (сказал, что нет денег, потом (?), говорит, отдам). Собираюсь сдать договор аренды  в налоговую и  обратиться в суд с иском о взыскании залога. Мои шансы вернуть деньги?