Это верно в теории. А на практике, ночной "кукуш" - это раз. Договор дарения и завещание никто не отменял. Во-вторых,  дети/внуки будут там тусить, привыкнут, будут считать папиным домом. Потом начнутся проблемы, никто не знает что там за люди, как они себя поведут лет через 10-20.