перепутала планировки, когда смотрела. нормальная у трешки перепланировка, если перенесете кухню. но коммуникации придется переносить вам.мне показалось, что там балкон присоединен. если так, то многие без балкона квартиры не любят. поэтому утеплить, но не убирать оконно-дверной блок.