Цена должна быть ниже 6 млн., если торопитесь. 5 этаж без лифта и отдаленность от метро перечеркивают плюсы площади и квартира в итоге на одном уровне с обычными 5-9-этажками. Про риэлтора вообще молчу. Востребованному риэлтору некогда сидеть и обзванивать объявления с целью навязывания своих "услуг", а раз он невостребованнный, то либо новичок, либо так работает..