Хм... знаю хорошо Ногинский район. За 3,5 миллиона в описываемом вами поселке должна быть довольно большая квартира в неплохом доме. В прошлом году сами продавали 4-комнатную под 100 метров  за 4 млн в Электроуглях - и то покупателя искали чуть ли не год. А то не ахти какой но все же городок. Что может в поселке стоить 3,5 даже любопытно.