Вот мне есть с чем сравнить. Родилась и жила на Ленинском, 16.Потом уехали в Ясенево. Потом с мужем долго жили на Рязанском проспекте,  потом 10 лет жила на Вавилова, сейчас  на Дм. Ульянова рядом с метро.Т вот что могу сказать, в каждый период времени мне нравилось то место, где я жила.  Каждый раз переезжала в более лучшее место и в более новое и хорошее жилье, но уезжала всегда с жалостью.А насчет Университета скажу следующее. Место  престижное, в чем -то даже пафосное. Но, когда жила на Вавилова предпочитала ездить через Академичку, а не через Унивеситет. Неуютно там около метро. Рынок этот никак не уберут, в то время как уже везде почти убрали. Перекресток этот вечно пробочный.Кончено там дворы прекрасные, особенно в сторону ул. Молодежной и Лебедева. Но от метро 15-20 мин. пешком, а транспорта  прямого нет.Я вот больше всего в городе не люблю "непроходимость". Это когда большие куски  занимают предприятия или огороженные кварталы, которые нельзя пройти насквозь