Как можно советовать, что выбрать, если Вы не указываете ничего конкретного? Состав семьи какой?Если уж сравнивать трешку в старом доме или двушку, то и уж сравнивайте более-менее сравниваемое.В трешке, о которой Вы говорите, 49 честных метров без лоджии.Дорого или нет, без адреса Вам никто не оценит.Кроме параметров дорого или нет, нелишне было бы поинтересоваться и документами, и ситуацией с продажей. Если в названной трешке свежее наследство, а в двушке первые хозяева, и цены сравнивать смешно. Может двушку инком продает, тогда впереди возможно все, что угодно.