На 20-25 лет не выгодно брать ипотеку- очень много процентов закладывают, а сумма не на много больше, чем взять на 15 лет кредит.Если Вам под силу взять кредит на 7 лет- то лучше взять его, соотношение по сумме и процентам самое выгодное.Если боитесь каких-либо ограничений- берите на 15 лет и будете досрочно гасить.