При такой покупке врезко возрастает риск недобросовестности продавца по отношению к покупателю. Иногда по заниженной цене под видом ухода от налогов продавцы продают намеренно, заранее готовя предлог для будущего судебного расторжения сделки, чтобы остаться и при квартире, и при деньгах.