Поищите в интернете случаи когда родители на старости лет ( в маразме) детей выгоняли из ими же заработных квартир. Скажите, что если он так сделает он вас и сына ТОЧНО потеряет. Что вы в чужих картирах не жили и жить не собираетесь. А вот передарит ему его папочка квартиру или нет еще вопрос, а возьмет и не захочет. Решит, что сын должен родителей ПОЧИТАТЬ, в ножки кланяться, а почитания добиться гораздо проще от голозадого сына, который в чужой квартире живет.