Простите, почему ваши выплаты будут 55 тыс? При ставке 11% годовых и кредите 4,5 ляма на 30 лет эти выплаты будут порядка 43-45 тыс., не более.Ипотеку без взноса вы не возьмете. То есть, либо живите на съеме, в калининградскую квартиру сдавайте, либо продавайте свою, и покупайте столичную. Аренда ипотеку не покроет однозначно.