В силу особенности профессии регулярно сталкиваюсь с родственно-квартирным вопросом, в т.ч. при разделе имущества. Как для автора, так и в принципе всем хитропопым господам и дамам, отписавшимся в теме, обозначу риски, которые несет на себе оформление квартиры на родителей или иных родственников, и с которыми я многократно сталкивался в своей профессии.1. Риск неадекватного поведения престарелых родителей - это когда один из родителей, сразу двое, оставшийся родитель после смерти мужа/жены отписывают по завещанию или дарят свою долю, часть своей доли другим близким и не очень родственникам - иным детям, двоюродным племянницам, сиделкам, сектантам и т.п.2. То же из разряда неадекватного поведения - после смерти родственники обнаруживают, что на квартиру наложено обременением - ну, например, залог. Брали кредит, дабы внуку купить машину, подкинуть денег на свадьбу и т.п., а родственникам говорили, что это накопления, заработки и т.п. И вроде бы расплачивались с пенсии - да вот старуха с косой пришла.3. Помимо того, что у стариков очень часто рвет кукушку часто бывают приветы из бурно прошедшей молодости - т.е. риск того, что после смерти родителя/родителей нарисуются внебрачные дети, зачастую с внуками. О левых связях и детях обычно молчат до гроба, но вот после гроба они довольно часто всплывают.4. Все мы смертны и всегда невовремя. Так вот после преждевременной смерти такого хитропопого супруга, купившего квартиру на родственников, далеко не всегда его родственники переписывают квартиру на любимого внука, внучку и т.п. См. п. 1 и 2. Ибо Маша умерла и ей уже не нужно, а ребенку есть где жить с Васей. Т.е. даже если хитропопый господин или дама планируют эту квартиру для своего ребенка, то не дай бог они сыграют в ящик - ситуация будет выпущена из-под контроля.Посему когда ко мне обращаются за советом - я советую или купить в соответствии со ст. 34-35  СК, т.е. в равных долях, либо заключить брачный контракт на покупку в иных оговоренных долях - например, 30% - неработающая супруга, 70% - работающий супруг. Или в равных долях с существующими  детьми - как договоритесь... Но договариваться лучше на берегу и без привлечения стариков однозначно.P.S. Если на стариков - то сразу договор дарения и регистрировать сразу же. Однако здесь тоже могут быть подводные камни - и оспорить в суде проще, и договором дарения могут родственники шантажировать и в результате не заключить - таки случаи тоже наблюдал.