+ 100. Еще квартира может простаивать, а это чистый убыток (комуналку-то все-равно платить). Еще в квартире что-то ломается, квартиранты могут залить соседей (еще одна статья расходов - страховка) и еще квартиранты могут так убить квартиру, что половина доходов, а то и больше уйдет на ремонт...