Оплата последнего месяца, если не ошибаюсь. На тот случай, чтобы если они захотят съезжать у вас был оплаченный месяц для поиска других квартирантов. Кто-то говорит, что это типо залога за мебель, быт. технику .... В любом случае это 100% от ежем. оплаты