Создавайте себе собственную клиентскую базу, если Вы хороший риэлтер, люди будут приводить к вам своих друзей и знакомых. На это лет 5 уйдет, но это того стоит. Позиционируйте себя ка того, кто берет процент от суммы сделки, и все прозрачно и клиенту известно. Найдите себе "основную" работу со свободным графиком, а этим занимайтесь в свободное время.