1. У вас нет выбора, за 6.2 нормальную двушку не купить, потому что Вам нужен ликвидный вариант. 2. Подумайте лучше над увеличением бюджета на покупку именно однушки (до 6.2), прирост цены будет больше, чем на более дешевом варианте.3. Купить ликвидный вариант можно (только однушку), но не просто. 4. Для того, чтобы купить, нужно очень хорошо ориентироваться в рынке, суметь схватить новый только что появившийся вариант в первые два дня после выхода объявления. Все дешевое (а Вам нужен именно этот сегмент рынка) улетает очень быстро.5. Есть еще одна реальная проблема. Ипотека Вам нужна только быстро работающего беспроблемного банка. При этом неплохо бы и получить выгодный процент при получении ипотеки.6. Если Вы все сможете сделать сами, то и зачем Вам риэлтор? Если нет - тогда думайте и ищите того, кто Вас устроит.P.S. Как риэлтор, не буду продавать дешевую ликвидную квартиру самостоятельным ипотечникам. Всю душу вынут, нервы вымотают на пустом месте, проще продать покупателю с риэлтором. Будет быстрее и в разы менее проблемно. Увы, это жестокие факты. И это не только мое мнение.