опека не нужна. дети же не собственники.ваши продавцы просто какие-то странно-вялые  Другие б  обрадовались, что покупатель нашелся, а эти вроде как и продавать не собираются. Как будто одолжение делают. А риэлтор у них есть? Пусть доверенность на него выпишут, и он сам все БТИ соберет.Или они бояццца свои документы незнакомым людям рассылать? Бывают и такие параноики. Тогда вас ждет тяжелая сделка  При личной встрече вам все равно нужно будет копии снять, чтобы в спокойной обстановке все проверить и осмыслить.