Если будут подавать в суд, то на вас как на хозяйку, отвечаете вы в любом случае.Вы можете попробовать взыскать с жильцов, если сможете доказать, что причина залива их халатность. Но, если честно, я не думаю, что это реально.Действия - идти знакомиться с актом, немножко тянуть время, чтобы подумать, и компенсировать.