Я очень далека от российского рынка недвижимости, но Вы так рвссуждаете как будто у автора это последний шанс в жизни купить квартиру и если она сейчас не купит трешку, то всю оставшуюся жизнь ей придется жить в двушке. Из всего вами перечисленого неоспоримым плюсом является только изоляция. Контингент...в домах с хорошим контингентом убитых квартир не бывает, скорее всего там живут пенсионеры с мизерными пенсиями, совершенно незаинтересованные и не имеющие возможности вкладывать деньги в улучшение общей территории. Три комнаты конечно лучше чем две, но площадь то у квартир одинаковая, и в трехкомнатной комнаты совсем маленькие. То что трубы 50 давности лучше чем 5 летней...такого просто не может быть.  Несущие стены, а зачем их ломать? В общем мне совершенно не понятно почему лучше угрохать кучу времени и денег на убитую старую квартиру, чем купить новую, подкопить денег и купить опять новую только побольше.