С одной стороны, деньги нужно делить в пропорции владения квартирой, а с другой стороны, Вы же не заявили желания и не озвучили сестре свое намерение взыскать с соседа денег за аквариум в вашей квартире. Кто проявил инициативу, того и фишки.А вот, что касаемо получения денег с сестры, так нужно разговаривать разговоры и договариваться сейчас, до продажи квартиры, кмк...