ну вот вы себя представьте на месте покупателей: за сколько вы купите свежую наследственную квартиру в центре города? Тут рисков больше, чем ваших хотелок. Потерять 8-10 млн (в случае чего)- беда не маленькая, а погрязнуть в судах и потерять 25 млн -трындец. Это ВЫ как дочь знаете, что наследство уже ваше. Если на него станут претендовать еще кто? И ведь выяснение отношений по наследству продавца станут проблемами покупателей. Вы сами за сколько купите эту квартиру при исходных данных? От этого и пляшите.