Ну, тут сразу несколько вопросов возникают. Сестра готова за родителями ухаживать? Что она говорит по этому поводу? Стоимость квартиры родителей и приблизительная стоимость постройки дома? Ваши вложения, как мне кажется точно будут больше, чем доля родительского наследства. Если четко хотите отдать сестре долю, то половина от проданной квартиры ей, а она оплачивает 50% нужд родителей.