Я бы на пол линолиум положила. Ему вода не страшна, всегда перестелить просто и долго служит.Мы снимали квартиру и там был линолиум, я в нем сделала громадную дыру  диваном при раскладывании. Купила клей специальный для линолиума и склеила. Так что можно его и чинить