Я бы ипотеку гасила бы. Мало ли что может произойти, при выплаченной ипотеке - это будет квартира в собственности, которую, можно продать, и купить в Чехии. Ну либо сдавать.  При покупке другой квартиры  - получается вы распыляетесь. Все равно же ни на что толковое не хватит, надо будет еще кредит брать (который и не дадут, наверное)