так тут метро тоже рядом - 3 мин пешком м. Новокосино. и ветка самая короткая, 15 мин - и на Таганке. В смысле транспортной доступности очень даже все нормально. Прежде чем начинать гиморный раздел, надо убедиться, что нет покупателей на всю квартиру.