Нормальный метраж, у вас просто плохая естественная тяга в вентканале, надо разбираться с этим. При хорошей тяге и при отсутствии электровентилятора все будет ок, даже в гораздо меньшем метраже. Не должно быть пара в помещении, ну не кипятком же вы себя моете )))...