Если наличных нет, то и других вариантов у вас нет, кроме как искать покупателя на свою. В свою очередь, надо четко понимать, насколько реальна альтернатива у продавца квартиры для вас. Из этого уже и исходить и думать, что рассказывать покупателям вашей.