А вы когда в отель приезжаете, то же все ремонтируете? Есть понятие "износ квартиры" и собственник обязан за квартирой следить и приводить её в порядок. Вот ведь интересно, если старые жильцы съедут, то хозяйка всё поменяет, а если не съедут, то и менять не надо, где логика? А если холодильник сломается, то же жильцы должны чинить (сломается не по вине жильцов)? Вы получаете арендную плату и должны содержать квартиру в пригодном для проживания состоянии. Во всем мире так и делается