Нее ,вы не поняли, то, что деть не собственник ипотечной квартиры - это понятно. Мне не понятно ребонок является собственником в квартире, где они жили все свои 13 лет до переезда в новую. Например,  у меня ребенок является собственником доли квартиры, где он прописан. А про маму - в конце концов Автор где-то же жила до замужества, там что нет прописки у нее? Если муж "полезет в бутылку" и придется продавать квартиру, ей что жить будет негде что ли??? Да понятно условия будут не такие комфортные, но что ж делать-то... раз так жизнь крутанула? Все поровну 50/50. И стартуй по новой со своими 50% - расширяйся...