Угу. И нигде не указано, что НЕЛЬЗЯ прописать в договоре пункт о досрочном расторжении. Такой пункт прописывается, обе стороны с удовольствием договор подписывают. В теории, выселенный по этому пункту жилец имеет право оспорить выселение в суде. На практике никто и никогда (от слова совсем никогда) не станет это делать. Более того мне, как арендодателю, мне же, как арендатору, а также 100% арендодателям и 100% арендаторам, с которыми я имела дело - именно такой порядок досрочного расторжения был выгоден и удобен (поскольку все мы не застрахованы от разных неожиданных обстоятельств - у арендатора могут внезапно кончиться деньги на съем или отпадет необходимость находиться в Москве и ждать и оплачивать 3 месяца ему не выгодно; у арендодателя могут измениться обстоятельства и он будет вынужден внезапно прекратить сдачу квартиры).