Вот у нас как раз такой закон. Люди теряют все, банк продает их квартиру/дом (цена недвижимости в этом случае падает вдвое) и затем еще и должны выплатить банку оставшуюся часть суммы. Еще в Испании широко практикуются поручительства, т.е. ипотека или ее определенная часть дается под залог другой недвижимости. Родители так детей своих спонсируют и, к сожалению, во многих случаях тоже оказываются на улице, т.к. банк тогда забирает и ипотечную и выплаченную недвижимость. Не знаю только как в этом случае пересчитывается оставшаяся часть долга.