Я бы добавила, что окна во двор + фотографии двора, т.к. у Вас большой довольно приятный ухоженный двор. Что с 2014 года будет выбор из двух веток метро (Тимирязевская+Фонвизинская) + монорельс 7-10 мин. пешком. + к Бот. саду Останкинский парк близко.Цену снижать не спешила бы, (если время продажи не поджимает), максимум на пару сотен с возможностью торга, тем более, что лето на дворе. На мой взгляд, Бутырский р-н в этом году очень преобразился в лучшую сторону, я больше года не была здесь и сейчас мне р-н нравится даже больше, чем раньше. Хотя раскопки, связанные с метро доставляют неудобства. Но это временно и это метро.Аналогичных домов в р-не мало, а столько ориентировочно стоят 2-ки с потолками 2.49 в домах 80-х годов.Поэтому цену снижала бы только в случае, если нужно срочно продать. Убрала бы фото холла внутри квартиры, оно неудачное.Все имхо.