Я бы для начала сдала. Вы лучше деньги от аренды вложите в колодец и новый забор, чем будете просить об этом жильцов.  Более того, можно сразу сдать, взяв с жильцов сумму за неск месяцев и тут же ее вложить в забор. И вас будет и забор за чужие деньги и жильцы согласятся и дача под присмотром.