Если 98 года - скорее всего, у нотариуса договор был зарегистрирован. 1 - смотрите внимательно сам договор, туда обычно вносят пункт о супруге. 2 - можно через нотариуса узнать, вместе с продавцом, естественно, поскольку, опять же, часто в деле нотариуса копии паспортов лежат, кроме того, нотариус обычно проверяет на предмет брака у сторон договора. 3 - проверьте, на основании чего он эту квартиру купил - первичная приватизация или еще более ранний ДКП.