При чем здесь, работает или не работает жена брата. Вам нужно суметь договориться. Учесть и свои интересы, и интересы брата, исходя из возможностей. Это все предмет переговоров.Брат переедет в ЮЗАО, Ваша квартира ему не нужна. Это Ваше родное, вложенное с душой но для себя, а не его. Даже не нужно ему ее предлагать. Говорите с ним о ЕГО интересе, не забывая о своем.