5 млн, если повезет 5,5млн, не больше. Там целый микрорайон этих П44Т, в которых однушки неудачные, т к кухни 7 с небольшим метров. При наличии такого количества домов рядом, там всегда хватает предложений, да еще и основное Братеево конкуренцию составляет, там и месторасположение лучше по отношению к метро и инфраструктура нормальная.