Ремонт я думаю Вы сделаете самый простой. Если Вы там не собираетесь жить, то так и надо делать. На пол линолеум, дешевые обои, сантехника тоже дешевая. Такой ремонт нужен всеравно- будите вы сдавать квартирантам или продавать квартиру. Для квартирантов самый дешевый вариант сойдет, а для продажи нужен все таки товарный вид и расходы на самый простой ремонт все равно окупятся. Если Вам удобнее жить на съемной квартире, то лучше и жить там, тем более Ваш МЧ оплачивает аренду.  А сдача квартиры поможет Вам компенсировать расходы на ипотеку. Кстати, если ремонт квартиры будет произведен за Ваш счет, то и ваша доля аренды должна быть больше. По справедливости, если Вы хотите продавать и делить квартиру с БМ по полам или получать деньги от сдачи квартиры в аренду поровну, то и расходы на ремонт должны быть тоже поровну.