Все верно, но при прочих равных у нас ПОЛНОЦЕННАЯ четырешка без проходной кухни и с нормальным коридором - 12м, хотя и не в доме бизнес-класса от которого мы отказались по причине "недокухни". Кстати, к этой четырешке мы пришли не сразу, сначала покупали двушку маленькую в 43 м. Там кухня была объединена с большой комнатой, так вот мы вернули это обратно, т.к. нам было очень неудобно - требовалась еще одна комната, а не кухня-гостиная. Продали мы потом в таком виде квартиру за неделю, хотя она на первом этаже была и окна на подъезд и т.д. и т.п., правда внутри супер-пупер ремонт был (за который как тут все уверяют никто платить не будет).я это все к чему - у вас компромиссный вариант, который удобен именно вам, но не факт, что это будет удобно вашим покупателям. Я бы на вашем месте делала сейчас как удобно именно вам, а покупателя найдете в итоге - все продается и все покупается по адекватной цене.п.с. четырешку мы купили год назад, ипотеку уже выплатили за нее, в этом месяце последний платеж. Сейчас мы думаем либо капитально ее ремонтировать (косметику делали, когда въезжали), либо поменять ее на дом бизнес-класса, но без озвученных компромиссов, т.е. комфорт 4-х комнат и отдельной кухни для нас очень важен и в худшие условия по планировке мы уже не поедем и готовы платить за закрытую территорию, паркинг и т.п.