По 1 и 2. Знаете, если всего бояться, то и продавать имеющуюся квартиру по-вашему не надо. Пусть однушка на пятерых, зато не впутаешься ни в какие неприятности.Я продавала квартиру с разницей в покупке в 1 месяц. И это было гораздо проще, чем создавать цепочки, где люди могли прийти на сделку и сказать, что у них денег не хватает.3. Юридические основания для покупки квартиры есть, если акт приема-передачи продавца с застройщиком не подписан. Она еще находится в собственности застройщика. Либо когда застройщик сам же и продает такую квартиру. Никаких нюансов (особенно при последнем раскладе) нет.Незаконно делать сделки только тогда, когда застройщик переслал уже все документы по всем жильцам на оформление в собственность. До этого момента факт застройщиком сдачи дома ГК - ничего не означает. Открою Вам еще большой секрет, что сдача ГК не равно, что подписан Правительством инвест-контракт, а это значит, что до его подписания застройщик не может оформить собственность на Вас. Но продать Вам квартиру, сданную ГК может.