Отличная аналогия, увидев ценники из азбуки вкуса убежит большинство, на рынок где обвесят, в пятерочку где тухляк впарят, разве это не скрытая комиссия?  Если бы не убегали от реального ценника, на который агентство может существовать, ни кто бы скрыток не делал. Самая беда в том что цифра психологически велика, а меняются разъезжаются люди разного достатка. Вот поэтому и рулят частные риэлторы, себя честно прокормить этим бизнесом, может только одиночка