Автор, тоже считаю, что оптимальным вариантом конкретно в Вашей ситуации будет разделение сделок. Но, естественно, к моменту нахождения покупателя, московские варианты должны быть отсмотрены и ориентироваться в них Вы должны, как рыба в воде. Последовательный выход на сделку для Вас более выгоден. Об освобождении всегда можно договориться.