Про второй ваш вопрос....однозначно нет! Тут даже и иного мнения быть не может! Закон)!А вот по первому вопросу...тут сложнее! Дело в том,что закон запрещает обращать взыскание на единственное жилье у должника! У мамы вашей ...получается,что жилья два! Доля в квартире и комната! Тут банк ( взыскатель ),через судебного пристава-исполнителя вправе требовать обратить взыскание на долю или комнату! Там много есть нюансов и тонкостей...как по самой процедуре обращения взыскания,так и по оценке....короче долго очень объяснять)!Скажу одно....если дело дойдет до суда и иного имущества ( денежных средств ) у вашей мамы не будет....то вопрос об обращении взыскания на жилье встанет однозначно!Посему...вам нужно ситуацию контролировать и помимо диалога с банками....в суде принять необходимые меры ( рассрочка исполнения судебного акта и так далее....все по конкретной ситуации )!В кратце как-то так)!