отсутствие договора равняет вашего квартиранта с птичкой и права у него такие же - птичьи, можете хоть сегодня его выставить и замки в дверях поменять.но, по человечески, естественно надо предупреждать за месяц, что вы и сделали, тем паче с запасом, аж до 1 марта, соответственно можете жестко ставить условие: 1 марта либо платите по новой ставке, либо съезжаете.