В нашем случае квартиру никто не продавал, наследник объявился и претендовал на 1/4 наследства по закону (завещания не было).У автора, я так поняла, тоже нет завещания, поэтому вполне себе может какой-нить родственник неучтенный объявится и требовать свою долю. А в случае уже проданной квартиры, требовать вернуть "все взад".