"Королева", которая проживает на птичьих правах в вашей квартире? Вообще то вы можете поменять квартирантов и найти тех, которые еще будут в ноги кланяться что живут у вас. Потому что арендаторов-самоудров тоже полно, и даже таких, которые выпереть могут что не по ним. Рынок переполнен, сейчас желающих снять больше, чем тех, которые сдают. Поэтому вообще не понимаю зачем вы это терпите? Выгоняйте ее, даете заявку в агенство, вам еще надоедят звонками с предложениями и будете выбирать из квартирантов, даже если цену аренды повысите. Нашли из за чего и кого париться?