Я бы, заплатила эти деньги соседям(а Вы возьмете их с виновников залива) и взяла с них расписку о том,что претензий нет,компенсация за залив получена в размере 10т.р. т.к.думаю,что они ремонт делать бы не стали,а потратили эти деньги на что-то другое(грязнули так обычно делают).Зато,за будущие заливы, Вы были бы спокойны.Попробуйте дать эти деньги сейчас и извинится.Надо наладить с ними хорошие отношения,дайте им свой номер телефона и просите их сообщать Вам если будут какие-то проблемы с Вашими жильцами.