Пускать вас вы квартиру,соседка действительно имеет право! а по поводу возмещения ущерба....тут все очень и очень просто! Акт....оценка....суд!Вы разумеется имеете право участвовать при оценке ущерба и вас туда обязательно письменно пригласят ( если соседка пойдет реально в суд )!Ну и одновременно вы имеете право не согласиться в оценкой и заказать ( ходатайствовать в суде ) повторную оценку ущерба!Но в любом случае, судя по вашей истории, платить вам! Вопрос ...сколько!) тут уже все от вас зависит!