Не заглядывайте пока так далеко, живите как есть, проблемы с жильем будете решать по мере поступления. Никто не знает, как сложится жизнь- может дети уедут в другие города-страны учиться, может выйдут замуж-женятся и уйдут в другие квартиры...Пока им в одной комнате будет нормально. Единственное, я бы все таки детям отдала бОльшую комнату, все таки им больше места надо для игр, письменных столов, две кровати...