Мы же не о детях говорим и не о конфете в красивой обёртке  Первое впечатление при покупке недвижимости на то и первое, чтобы улетучиваться. Люди тратят реально большие деньги, многие залезают в долги и не могут позволить себе легкомысленно отнестись к выбору квартиры, ориентируясь исключительно на внешний вид и запах кофе. Покупатель-человек вдумчивый и увидит именно то, что надо... как бы продавец не старался. Если же квартира не подходит по объективным параметрам, озвучат любой повод отказаться. Как раз в 90% случаев это и будет "ремонт"... несмотря на то, что обычно продавец как раз и старается привести жильё в надлежащий вид в котором не стыдно предлагать товар. Однако, зря... действует приём на молоденьких девочек и престарелых бабушек, кои самостоятельно квартиры, как правило, не приобретают