Кадастровый паспорт, как и свидетельство о собственности надо смотреть до внесения задатка. У нас 6-ти комнатная квартира, которую легализовали сразу, на этапе покупки у застройщика. Покупалась 2-ка+4-ка, подписали соответствующий акт, стала 6-ка. Коридор тоже прихвачен и легализован как нежилая площадь.