Если отчуждаемая недвижимость была получена по приватизациии или договору дарения, то для того, чтобы ее подарить ничье согласие не требуется. Нотариус не нужен. Нужен грамотно составленный договор.Искренний совет, не искать договор в интернете, а обратиться к тем, для кого составление договора - работа.