Сильно не приценивалась к квартирам в центре, но разве продав вашу двушку и еще например квартиру в Марьино (или в Черемушках) не хватит купить себе тоже в центре трешку? Я бы одну из мужниных квартир ве же оставила бы для аренды (это всегда стабильный доход в семейный бюджет, пусть и не крутые деньги, но все же они гарантироованы так сказать). Вторую квартиру бы однозначно продала бы вместе со своей двушкой в центре и если надо добавила бы ипотеку и купила бы трешку там где мне (ну т.е. - вам) надо! Про квартиру тети можно ПОКА забыть, это еще не ваша квартира (сами так ждем квартиру бабушки мужа, которая даже не завещала, а вообще подарила (муж УЖЕ собственник квартиры) свою двушку мужу, но...она там живет и слава Богу, путь живет сколько живется! так что толку от этой собственности чуть). Ну вот как-то так... А жить в 5-ром в двушке это конечно жесть, это дети у вас пока маленькие совсем, но скоро они подрастут и вы это поймете на все 100% что места вам не хватает! Ну или с учетом большой кухни: одну самую большую комнату полностью делать детской, вторая - ваша с мужем спальня, а вся "жизнь" у вас будет на кухне (но обустроить ее надо по типу "кухня-гостиная", в 13 квадратах можно что-то такое придумать. И у вас тошгда останутся все мужнигны квартиры, которые будете пока осдавать в аренду, а потом дарить детям. Но мне такой вариант не очень, я бы пошла по первому пути (расширение своей жилплощади за счет продажи одной из квартир)!