уезжайте в ближайшее подмосковье с хорошей транспортной доступностью, снимайте однушку. снимите убитую на длительный срок, поклейте сами обои-покрасьте стены. проблемы с мебелью быть не должно - отдают часто.еще дешево обычно сдают в новых районах-новостройках - те, кто покупал квартиры "на сдачу". но там транспортная доступность плохая, без машины тяжело.и уже там копите на ипотеку. медленно, но верно. иначе потеряете семью.