По идее можно было с продажи дачи прикупить себе комнату, а остаток вложить в совместную с Автором квартиру, при этом составить взаимные обязательства на случай развода об отсутствии претензий, друг к другу: жена не отнимает и не делит его комнату, муж не делит их совместную квартиру. На всякий пожарный. А вот завещать комнату он мог бы...кому сочтет нужным.