Бамажка с ООО вообще роли не играет. 50 з/п - не ранее чем через полгода работы.  Вы запомните: банку важно, чтобы заемщик имел стабильный доход и мог найти работу в любой момент новую, а не всякую липовую фигню (все это прекрасно понимают). Аренда таковым не является, но можно приложить к сведению, и все равно в зачет по общей практике пойдет не более 50%.