Сверхсложного - ничего, а вот найти покупателя, способного проавансировать подобную квартиру без присутствия грамотного специалиста - проблемно  Плюс очень часто в опеку необходимо предоставить грамотно аргументированное готовое заявление, что тоже частенько не очень просто.