Можно в рассрочку купить. И даже не на год, а до 4 лет, такие программы бывают. Я бы тоже в провинции купила. В средненьком уральском городе, например, не милионнике промышленным однуху новострой можно взять за миллион. После постройки это будет полтора. Можно оставить, можно продать и дальше думать. Но детям в будущем даже квартира в провинции лишней не будет.