Если есть сомнения - не сдавайте этому человеку, прислушайтесь к своей интуиции.Естественно, что юристы, если дело дойдет до судов, будут по сравнению с вами в более выйгрышном положении уже в силу того, что им хорошо знакомы судебные процедуры. Поэтому я искренне считаю, что в случае возникновения каких-то споров их лучше разрешать в досудебном порядке, возможно поступившись какими-то деньгами. Вопросами сдачи муниципальной квартиры в поднаем вообще бы озадачиваться не стал, так как законность такого действия без разрешения собственника жилья отсутствует полностью, а каким последствиям это может привести, просто не знаю, могу только пофантазировать на эту тему.