Проблемы с гаражом могут быть,если сделать неправильно.У вас нет,потому что вы изучили этот вопрос,сделали как надо.Автору советую углубиться и почитать,чтобы контролировать процесс,говорю как обладатель эксплуатируемой кровли(у меня плоская крыша у дома,поэтому какие бывают специалисты и как дорого потом выходят их ошибки я знаю не по наслышке).Отдельный вход в котельную -это не здорово,это нормы диктуют,а вот вход из дома в котельную очень нужная вещь,особенно при наличии пеллетного котла(мы жили с таким 3 года,пока газ подводился).Про помещение для пеллет очень правильное замечание