Квартирка, конечно, маленькая, но мне понравилась, уютненькая, вид из окон неплохой, конечно, цена немного задрана, тысяч на 300-400, ну а с другой стороны, возьмете убитую или какую-то чистую, но с бабушкиным ремонтом и вбухаете туда еще больше денег, а уж сколько времени и нервов ремонт забирает - это ничем не измерить. Я бы взяла, с 2 детьми вполне вместитесь, будет желание и возможности потом расширитесь, а не будет, то и здесь будете нормально жить.  В этом деле важен настрой и позитив, если квартира легла на душу и семья у Вас дружная, то и жить Вы там будете радостно и с удовольствием. Удачи Вам и хорошего новоселья