Если окна квартиры не выходят на козырек подъезда, если под окнами не проходит газовая труба "добро пожаловать", то квартира на 2-м этаже не хуже, чем квартира на третьем по потребительским свойствам. Более того, если на 2-м этаже есть балкон, а на третьем его нет, то она даже лучше.