Однозначно первый вариант, потому что только тогда эту квартиру вы не будете делить с будущим мужем, ипотека считается совместно нажитым, даже если взята до брака. Ну про тот люлец, который скоро придет ипотеке и экономике вообще, я уже не упоминаю, все равно на Ебе никто не верит.