нет, не надо. надо скинуть до нижнего порога в своей категории. Т.е. 5-ки - это одна категория, 9-12-ки с пассажирским лифтом и кухней 6 м - другая, кухни от 8-метров - третья и тд. Т.е. сравнивать надо с ценой сопоставимых аналогов.Т.е. если брать вариант за 6,5-6,8, то это 2ка в 9-12-ке с 1 или 2 пассажирским лифтами. В пятиэтажке вы купите аналогичную по площади 2-ку (45 кв.м) дешевле.