Раз всё равно пользоваться не можете, то попробуйте мирно договорится, что второй собственник пользуется квартирой полностью, но при этом несёт полную ответственность за содержание жилья, в т.ч. квартплату. Договор нужно заключить в письменном виде, см. Договор безвозмездного пользования.