Вы не совсем правы по поводу "предложите москвичу-вас пошлют". Не все москвичи живут в шикарных аппартаментах в ЗАО. Вот те действитльно пошлют куда подальше с такими предложениями. Полно районов  в пределах мкад где многое похуже чем в этом замкадье. Близость метро (пешая) это огромный +. Такие студии будут вполне ликвидны, вы у риэлторов поинтересуйтесь как быстро покупают даже старые гостинки около метро. Хватают как горячие пирожки. Потому что не все москвичи в списках форбс, есть много категорий которые с удовольствием уедут в "свою отдельную" хоть и студию. Как стартовая квартира для ребенка это очень неплохой вариант. Ах да и прописка многим не важна.По поводу неликвидности новокосино после постройки там метро вы сильно погорячились. Там уже почти московские цены. Пока не было метро вот там и было по 70тр/кв.м.