Большинство ипотечников берут кредит именно на единственное жилье подсчитайте расходы по вашему варианту:- Ипотека на однушку  в размере 2 млн в МО ( перв.взнос 1 млн), ежем платеж около 20 тысяч на 10-15 лет, это дом не сдан, а следовательно год как минимум ожидания окончания строительства, далее ремонт минимальный тысяч 300-400. И сдавать это счастье за 16 тыс минус кэу. Если вторичку искать, то это будет старый жилой фонд  ( неочень ликвиден) или очень далеко от Москвы. -съем большей квартиры на вашу семью , при ваших требованиях ( от 70 кв.м) около 50 и более, плюс переезды и прочие расходыИ доходы по вашему варианту: если цена вашей квартиры только 5,5-5,7 млн, убитая, то сдать ее можно наверное тысяч за 35 ( учитывайте простои, ремонты)Делайте выводы. Цифры очень приблизительные