"хозяйка азербайджанка,готова показать полную стоимость,так как после сделки уезжает в азербайджан безвозвратно"-  вы в это верите?на нерсе почитайте опыт риэлтора, который "проверил" квартиру клиенту, купили у кавказца, тоже продающего и уезжающего на кавказ. Позже объявился настоящий владелец квартиры. Риэлтор, кстати, опытный.