договор смотреть надо.если нормальный, правильно составленный - меняете замок, ждете пока объявится и диктуете условия: либо деньги сейчас, либо досвидос с полной потерей залога (хотя он его по нормальному договору в любом случае теряет).если т.н. "стандартный", на паре листиков - кусайте локти и надейтесь на лучшее.