Ажиотажного спроса по сути на недвижимость нет, так нет покупательской способности населения. Поэтому говорить о том, что на недвижимость высокий спрос- это миф, который выгоден только риэлторам и строителям! В любом городе квартиры не продаются влёт- это факт, ну нет денег у населения! В свое время акции МММ тоже вроде как тоже имели высокую рыночную стоимость (мол определялась спросом и предложением), но оказалось это спекуляция.Правительство на мой взляд просто не желает создавать механизмы снижения заинтересованности слива денег в недвижимость. А ведь все просто, можно заставить и легко упасть цены чисто рыночными механизмами. Например со своей первой квартиры ты платишь все в 100% размере, со второй 300%, с третей ну сразу 500%, всё. Что дальше будет? Полный слив всего лишнего. Например, 2000руб содержание 1-ой квартиры, второй уже 6000р, 3-ей 10000р. Вот и ищи каждый месяц за них 18 000 (средня зарплата у нас 10тыщ, люди у которых по три квартиры не обязательно имеют сегодня высокий доход) и пусть у тебя будет три квартиры! Третью квартиру уже даже сдавать будет убыточно, вторую едва-едва! И начнут все избавляться и каждый месяй будет на счету и будет ажиотаж - куда бы ее скорее сплавить! Вот тогда и цена обвалится.Любым делом просто нужно заниматься