Совершенно верно, доли выделяются "навсегда". Однако, размер этих долей определяется по соглашению. Т.е. если, например, в семье 2е деток и мама+папа, родители не обязаны отписывать детям 1/4. Оформляется доля, соразмерная мат. капиталу. В дальнейшем, при любом раскладе, сособственники обладают преимущественным правом на приобретение недвижимости. Т.о. даже если дети и захотят продать/разменять долю в недвижимости, они могут потребовать только мАлую толику, которые ранее за них уплатило государство. В принципе, справедливо. Захотят бОльшего = добро пожаловать в суд. Если же мне захочется продать/разменять квартиру, а дети, в силу особенностей воспитания, попытаются препятствовать = сама обращусь в суд с иском о принудительной продаже... Так что ничем сокрушительным для семьи использование мат. капитала не обернётся