по сути: купите детям по квартире равнозначной, при этом пусть на вас будет 1/2 доли и в той и в другой квартире (доля в праве общей долевой собственности)доли можно сразу завещать на детей у нотариусаусепо крайней мере без вас никаких манипуляций с квартирой не сделаютоффвообще в любом возрасте дети могут дел наделать...и в 18 и в 40...мой брат по молодости продал квартиру бабушки (наследство) и купил ... машину (!)ну может у меня брат такой (не разумный)2ка в МО (кокошкино теперь уже "новая москва" ) или машина - которой уже нет (и с которой он очень накололся... в результате чего ни денег ни машины)