Все верно, такие условия - "ниже рынка". У ВТБ тоже есть под 9,6% годовых, но при 60% первоначальном взносе. А у автора он будет 10 от силы 20%. Ей светит только высокая ставка. Если 11% найдет - удача. На новостройку - от 13%. А это уже совсем другая история.