Сказочники те, кто обещает решить нерешаемую задачу, а она у вас в вашей постановке нерешаемая.Либо ваш сосед должен поумерить аппетиты, потому как при разъезде ему светит максимум однушка-хрущевка в Люберцах (там метро открыли кстати), либо принять меры к замене данного несговорчивого сособственника на более сговорчивого.