а такой вариант -  ваш сын разводится , оставляет квартиру жене и детям, а жена приводит в эту квартиру нового мужа  отношения с вами и БМ натянутые у нееваш сын без квартиры, снова женится, жену приводит к вам в квартиру  ваши чувства?