Это скорее всего пробивос ))) в смысле агент ляпнул объявление на кв с этими параметрами, чтобы определить цену аналогичных квартир в этом районе, сбить или накрутить. Просто так совпало, что у вас один подъезд, обычно же подъездов несколько, и каждый владелец, скажем, трешки на пятом думает, что это другой подъезд. Параметры ваши, потому что метраж в сходных домах такой же или похожий. Фото есть?