для продажи вам не нужно свидетельство,в 1994г. их не выдавали(Еще не было закона"О Гос.регистрации" ).Обратитесь к любому нотариусу, он ввам подтвердит.Подаете ваше заявление или договор Дарения (что там у вас есть)+ остальные доки по квартире (Кад.план)+Договор ДКП в (Простой Письменной форме) в Рег.палату на сделку.