Однозначно красить. Запачкаются - помыли Пемолюксом вокруг выключателей, за краями мебели и кресел и все как новенькое. А обои раз в год переклеивать себе дороже. И затираются в коридоре они, и зацарапываются о края стульев-кресел и засаливаются округ диванов и кроватей. Цвет сделайте блекло-желтый, светло-свело бежевый, кремовй. В общем светлый теплый, чтобы с дверями не контрастировал. Он и помещение не "уменьшит" и "света" добавит и квартира будет казаться  чище и уютнее.