Так вы посчитайте все исходя из стоимости студии, цены, за которую ее реально сдать, расходов на ее содержание и перспектив роста цены этой недвижимости. Сравните с процентом по баковскому депозиту в надежном банке и принимайте решение исходя из получившегося результата. Конечно метод оценочный, но посчитать стоит. У нас студии очень востребованы студентами, поэтому должны быть расположены недалеко от университетов, вообще, по моему опыту, дешевое жилье в аренде выгоднее дорогого, но оно должно быть расположено там, где есть соответствующий спрос.