Мы заплатили продавцу все деньги сразу сразу. Свидетельство получали без обременения. Через полтора месяца после сделки деньги пришли на счёт продавца, я их тут же получила (по простой доверенности, выданной банком же). Для подстраховки у меня было обязательство продавца выплатить сумму маткапитала, а также нотариальная доверенность на  его банковский счёт