Кадастровый паспорт нужен на регистрацию сделки, он недублирует, это привязка к местности, а не план квартиры. А банку, вернее оценщику, надо поэтажку и экспликацию, это на предмет обнаружения перепланировок. Так что вам надо и то и то. (кадастр ненужен когда свежие документы)