У вас просто плохая или засоренная колонка. У нас в сталинской квартире колонка, с 1987 года с колонкой живем, щас стоит новая Мора, чешская, горя не знаем, всегда есть горячая вода, и главное, она чистая,так как греется из холодной, и не ржавая и не зеленая и без запаха. Вызовите хорошего газовщика, или прочистит вашу, или скажет поменять.