Мне кажется, что это вопрос не столько направления (хотя не спорю, оно у вас засаднее некуда), но и окружения. Человек, имеющий 11 млн скорее обратит свой взор на коттеджный поселок, потому что там однородное окружение, охрана и прочие приятные добавки в виде хоть какой-то инфраструктуры. Жить в СНТ круглый год как-то стремно, неизвестно, есть ли перебои с электричеством, что с расчисткой дорог и пр. А просто дачу для вывоза детишек на природу можно купить гораздо дешевле.Поэтому продать ваш коттедж будет не просто. Надеюсь, что ваш покупатель найдется