Обычно по рекомендациям знакомых, которые уже пользовались услугами конкретного специалиста.Я ориентировалась на данный форум - поскольку к покупке квартиры в Москве готовилась несколько лет, была завсегдатаем форумов по недвижимости. И имела возможность оценить грамотность советов того или иного специалиста.  К одному из них и обратилась впоследствии.