Не надо продавать через 6 лет- сдавайте, а потом ребенку старт останется. У вас хорошо копить получается конечно, поэтому , купив сейчас квартиру и выплачивает ипотеку, может у вас получится отложить еще. В любом случае квартиры только дорожают, а ваш процент в банке- это малая компенсация инфляции, к тому же банки что то разораться стали активно. Я бы купила - жить надо сейчас.