Вообще законодательно вы не имеете права продавать такую квартиру, нужно погасить ипотеку-выделить доли-продавать. Вы же пишете обязательство нотариально заверенное на выделение долей. (сама мозгую, нужен ли мне такой МК, потому что квартиру потом собираемся менять на большую в др.районе).