Пригласить психиатра на дом для освидетельствования и поспросите помимо указания в договоре, получить от него письменное подтверждение того, что продажа не связана с жизненными проблемы, которые он не может решить иначе. От его супруги -согласие на сделку с таким же подтверждением. От нотариуса толку нет.