Не очень поняла ваших действий, если договор не понравится. Вы правда думаете, что застройщик ради вас поменяет хоть полпункту договора? Если вы считаете. что она надежная, то подписывайте. Если стремная, то идите дальше. Нафига вам договор? Хороший юрист вас от любого отговорит и что дальше?