Не важно, главное, чтоб во-первых, он не мог в запое продать свою долю, во-вторых, претензии по ненадлежащему содержанию кв будут предъявлять ВАМ, как вменяемому собственнику. так что в ваших интересах папу отслеживать.У вас есть районный нарколог? Где-нибудь в диспансере, который обслуживает ваш район? Поговорите с ним, опишите ситуацию, спросите, нельзя-ли выйти в суд с признанием папы недееспособным? Тогда вы его сможете укладывать на лечение без его воли, а за это время делать ремонт коммуникаций в квартире и выносить мусор. И доля недвижимости будет в безопасности.