ну так может на внука, а внук потом на сына.если указываете инвентаризационную стоимость, то нужна еще будет справка из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры. с другой стороны, с несовершеннолетнего налог взыскать неуплаченный не так уж и просто)но подать иск налоговая может и выезд запретить.но если забудут подать иск - через три года свободен.