На Агаларове цены на квартиры от 150 метров от 12.5 тыс. дол. за метр.  За 30 даже ни одной квартиры в рекламе не вижу. Если вы все же хотите центр - то тут ответ прост - выбирайте дома подальше от магистралей, шумных улиц (хотя и это кому-то нравится), все остальное в центре близко и удобно, как правило.