По общей квартире - доли нужно выделять через суд? =======================нет, составляете бк и всеДоговор купли-продажи будет доказательством, а также расписки родителей на деньги, в случае, если придется в суде оспаривать?=========================далеко не факттем более что к тому моменту вы уже все переделитеили я не понял вопроса