Мне кажется вы путаете хрущевки и кирпичные дома с маленькими квартирками. Однушка в новостройке сейчас площадью 40 метров - вполне себе хорошая однушка, а 33 метра не многим меньше чем 40, не может однушка хруща быть 33 метра, она меньше, в хрущевках реально очень маленькие метражи, там нет прихожих, вошел чуть не сразу в комнату, санузлы мало то что с сидячей ванной, там нет раковины, унитаз впритык к ванне, кухня не знаю, метра 3-4 наверное, комнаты по 6 метров точно там есть, возможно что комнаты 6, 6, и 9 и 10, кухня 4, прихожая 2, санузел 1.5,-2 выходит около 40 метров четырехкомнатная. Кстати, кто-то недавно давал ссылку на какой-то сайт "твой дом", там по серии можно найти планы квартиры с метражом, интересно было бы найти.