Грунтовые воды и вода питьевая из скважины ничего общего между собой не имеют Если грунтовые воды далеко, плывуна нет уже хорошо. Пучинистые грунты - плохо.Будьте готовы к тому, что цокольный этаж, построенный по технологии и всем правилам с гидроизоляцией, вентиляцией, утеплением выйдет примерно по цене самой деревянной коробки.