Есть понятие "принудительный размен" через суд на две неприватизированных площади. Естественно, ни о каких доплатах и речи быть не может, тем более маткапиталом, это раз. Вы никогда не найдете подходящие варианты размена, это два. И у вас лично там вообще нет права голоса, инициатором размена может быть лишь прописанный там человек, это три. Так что вариантов нет.