лично я, предпочла бы второй вариант. когда есть такая подушка безопасности в виде сдаваемой квартиры, то спокойнее как-то. да и на пенсии будет на что жить. Девяносто метров, конечно лучше, но вот у моей свекрови восемьдесят. так под один коридор отведено метров 10. и кроме одного шкафа, коридор абсолютно пустой. с одной стороны - просторно, а с другой - столько пространства пропадает. лучше бы еще одна комната была.в маленькой трешке у вас будет по своей комнате, и будет стимул еще копить до квартиры побольше.