Если прогнозируете кризис - надо всячески сокращать постоянные расходы. Коккая при этом аренда в Москве? Ее пойди еще отбей. Или есть крутая бизнес-идея? Просто если кризис  - этих помещений скоро будет хушь попой ешь.А если кризис не прогнозируете - тогда депозит или погашение ипотеки. Что больший %% дает.