15-16 - нормальная цена. Больше не стоит. В районе, в самом деле, нет четырешек в экономсегменте. Это правда.  Но метров в квартире почти 90, это тоже нельзя не учитывать. Район очень тяжелый для поиска, могу только посочувствовать.