Если вы живете в многоквартирном доме, то ваша вентиляция не рассчитана на принудительную работу. Поэтому вентиляторы ставить нельзя, вообще никакие. Все должно естественным образом вытягиваться. А если этого не происходит, то чистите вент. каналы.