вы ошибаетесь, думая, что в монолите можно снести что хочешь. Как раз часто смотрим монолиты, и почти всегда есть стена, которая не сносится. Обычно все остальные надо достраивать. И часто это стена, которая не сносится, между кухней и комнатой. У нее толщина хоть какая?  В п-44 минимальная двушка 52 метра, а большая двушка 58 метров. При этом кухня там 10,5. 7 и 10,5 это пропасть фактически. В основном все в отборе отсекают кухни ниже 8-9 метров, поэтому и просмотров опять же мало. Если ее можно снести, то это надо указывать и не ставить 7 метров в объяве. То есть написать, но уже в тексте. С уточнением, что квартира свободной планировки.