Добрый день! по проданной квартире вычет вернуть можно пропорционально своей доли и имея офиц доход.Свид-во надо восстановить. Для этого обратитесь в ФРС (федеральная регистрационная служба). Может можно через портал гос услуги заказать,если вы там зарегистрированы.