Если снимать комнату (или квартиру с кем-то вместе), на съём уйдёт, условно говоря, 15.000, ещё 15.000 можно откладывать, на остальные жить. За 3 года можно накопить (не надрываясь и без риска) примерно 500.000, плюс эти деньги обрастут процентами. Маткапитал тоже проиндексируется. Влезать в ипотеку прямо сейчас -- во-первых большоооой риск, во-вторых крайне сложно найти банк, который на адекватных условиях прокредитует одинокую мать с двумя детьми при таком доходе. Взять 2200 на 15 лет у неё не получится просто потому, что она по сумме не пройдёт. Банк как правило поступает примерно так. Берёт общий доход, вычитает из него 3 прожиточных минимума (автор + 2 детей), остаётся в итоге около 20.000р ежемесячного платежа. Это тот максимум, который ей могут дать. При маленьком первоначальном взносе будет большой процент, это вроде бы тоже все знают. И вообще, в топе речь не о том, насколько велик процент инфляции, а о том, как себя не загнать в долговую яму.