Главное - сразу сказать твердо, что мол, подходящего для троих номера нет, потому отбой. Не вдаваясь в подробности. А то неровен час начнется "а может дети смогут в одной комнате" и так далее.Или просто сказать - мол, Маша, я тут подумала - это слишком большая ответственность. а если что случится? Не, извини, не получится.