Лучше сейчас все переоформить, поскольку потом только через суд сможете ПС оформить.Что касается вопроса. Не подлежит отчуждению земельный участок без расположенного на нем дома.соответственно обратная продажа может быть. К примеру, на земельном участке расположено несколько строений, одно из них продается, другое нет.У нового собственника дома возникает право собственности пропорционально своей доле в пятне площади дома. Не более.Поэтому требование Регпалаты незаконно, конечно.Но поскольку они понимают, что сделка была единой, поэтому и просят договор, чтобы все собственники были едиными.Другой вопрос в том, что они не могут провести регистрацию права собственности на ЗУ в рамках заявления о выдаче свидетельства. Они будут просить писать заявление об отказе в выдаче свидетельства и подавать новое заявление о регистрации ПС.В зависимости от конечно цели вашей семьи можно:- дождитесь, чтобы был официальный ответ по заявление о выдаче свидетельства. Оснований для отказа в его выдаче нет. Интересно, что они напишут.- подать документы на смену собственников, чтобы потом в порядке наследования не выходить через суд.