В районе 500-700 тысяч. ОН, а не вы, может вас принудить по суду её выкупить за 1/4 рыночной стоимости всей квартиры, это если вы ему там жить давать не будете.Варианта нормальных два, чтоб выйти из замкнутого круга. Или вы покупаете его долю по справедливой цене, а это как раз 1/4 стоимости всей квартиры, если договоритесь, то может даже в рассрочку. Или продаёте всю квартиру целиком и делите выручку пропорционально долям.