точно такую же квартиру без перепланировки наши соседи пытались продать почти год за 9 млн., начинали с 9,5. При этом риэлторы оценивали в 9,5-10. Так и не продали. Остались в ней сами, рассудили, что снижаться дальше им смысла нет, решили свои проблемы другим путем. Раменки, тоже дорогой место.Как только она из продажи пропала, сразу появились несколько за 12  и 11. Не знаю, сейчас продали их или нет, но долго пытались