Автор, у вас есть тольо один вариант, бегомк хорошему юрису и искать вариант признаь сделку вас и мамы недействтельной. У вас нет расписки по передачи денег? вот вам и зацепка. И подавать ик в суд, чтобы аннулировать сделку, мама, соответсвенно, будет подтверждать то, что кажет вам юрист, все. После решения суда в вашу пользу выписываете азера к чертям, меняете замки.