лично для меня 100 хватило бы, вот сейчас рассматриваю 23, 16, 13 и 15, кухня 11, темная 8. Но у меня жесткая привязка к микрорайону. И то что я смотрю, находится в микрорайоне похуже, хотя от меня через дорогу, у меня состав семьи сложнее чем у вас(разнополые дети с большой разницей и бабушка,сейчас дети живут в комнате 23 метра) и папе бы кабинет(темную можно использовать). Там где мне нужно -такого просто нет. Есть пара домов недалеко и микрорайон хороший, но там 18,18, 13 и 13,  правда эти квартиры не сильно мне изменят общую площадь и туалет один.