Просмотрите все объявления о продаже похожих квартир по пр.Мира-тогда сможете сами оценить свою (риелторы так и делают). Для покупки-посмотрите варианты выше Алексеевской, по оранжевой ветке (и районы там тише, и парки есть, и к даче будете ещё ближе).