Либо квартира на ребенка, либо ипотека - одно из двух, объединить их нельзя, ипотеку на квартиру несовершеннолетнего ни один банк не даст. А вообще наверняка сестра в той квартире всю жизнь живет, и выселять ее в какую-нибудь халупу свекрови окаянства не хватило. Мне вот не внуку с невесткой, а себе и своему ребенку не помешало бы жилищные условия улучшить, но разменивать для этого мамину квартиру, где у меня половина, я не стану.