Нельзя заключать договор, пока у Вас не будет денег на покупку. Потеряете первоначальный взнос!И надо еще рассчитывать на то, что дом может по каким-то причинам простоять непостроенный\построенный, но без подключения коммуникаций и т.п.Нельзя в такие игры ввязываться с кредитами и ипотеками. Вам вторичка нужна.