Анна, у вас не получится присвоить себе деньги страховые, это оплата последнего месяца. Вы имеете право настаивать на выселении девушки (если в договоре есть условие, что жилец обязан согласовывать с вами этот вопрос), жилец имеет право не платить вам за последний месяц, прожить в квартире месяц и послеть вас, переехав в другую квартиру. Все! Договор продолжает действовать. Расторгнуть его нужно в письменном виде - доп. соглашением или порвать оба экземпляра.Ах, да, еще жилец имеет право настучать на вас в налоговую о сдаче квартиры, разумеется.