Смотря какой размер участка и конкретное место. Минское шоссе оно тоже разное. У нас родственники 2 года назад купили в Голицыно рядом со станцией дом из бруса с газом, вода от колодца ( который на деле оказался ерундой пересыхающей уже в середине лета), дом где-то 120 кв.м., туалет на улице, участок 8 соток, платформа рядом, но от самой железной дороги метров 50, уже озверели от электричек и от идущего мимо их дома народа к многоэтажным домам, сто раз пожалели, а ведь отвалили 6 млн, вот вроде и место престижное, а на деле фигня, да и соседи оказались любителями выпить-погулять-поругаться с потоком всякой нецензурщины, вот теперь хотят продать за те же деньги, да только кому это счастье нужно. Так что конкретное место очень много значит.