Вычет при единоличном или общей совместной собственности может получить любой супруг. Не путайте с общей долевой с выделенными долями!Налоговый вычет с объекта составляет 2 млн руб, к возврату 260 тыс.В вашем случае, если собственность будет оформлена на супругу, она напишет сообщение/уведомление/заявление, что она уведомлена,что вычет получаете вы.В дальнейшем она сохраняет свое право на вычет, а вы уже не сможете получить,т к свое право использовали.