Автор, если все действительно так, как вы описали, т.е. не сделаны буквально мелочи, которые на жизнь вообще не влияют, то квартиранты действительно наглые и жгут. Это особенно странно, учитывая, что сейчас рынок продавца услуг, то есть ваш) И жильцы особо не наглеют, т.к. в случае поиска нового жилья, они попадают на тройную цену, а хозяин через пару дней сдаст другим людям, да еще и дороже.Ни на какие уступки им идти не надо. Какое 9 февраля? Если в договоре не прописано, что вы обязаны доделать ремонт, смело ждите 7 дней и приводите новых жильцов. А этим надо сказать, что деньги  не были уплачены вовремя, и квартира была сдана другим людям. Ни в коем случае не скандальте с ними, говорите и объясняйте спокойно свою позицию. Сдача квартиры - это бизнес.