вы задали вопрос про дачу,а потом стали задуматься о вложении 4 млн. Вам нужно грамотно инвестировать деньги или вам нужна дача? Возможно, 4 млн., вложенные в дачу и не принесут очевидной прибыли, но покупка дачи даст вам другие плюсы. У нас получилось так: мы купили за 1млн.200 тыс. участок (13 соток, т.е. 100 тыс. за сотку). Построили за 1 млн. рублей дом (со всеми коммуникациями и т.д.), плюс 600 тыс. - забор. Итого вложили около 3 млн. (за несколько лет). За это время участки успели подорожать до 150 тыс.рублей за сотку, плюс мы бесплатно прирезали еще 4 сотки. Дом страховая оценивает в 2 млн. рублей. То есть если бы мы захотели продать дачу, ее цена сейчас составляет 4,5 - 5 млн. рублей. Но за эти годы мы столько времени провели на даче, праздники, выходные, а жаркое лето 2010 чего стоит! Да наша дача просто нас спасла! А ребенок как любит проводить там время! Это единственное место, где он отсыпается нормально, в городе плохо спит.  Маленький совет: если действительно нужен участок, который бы вырос в цене со временем (а растет только стоимость земли, дома как раз со временем "дешевеют" ), выбирайте рядом с хорошим водоемом, потому что это тот ресурс, который является конечным...