Я бы таким квартиру не сдал. Слишком гремучая смесь отсутствие денег (о чем говорит разбитый на 4 части депозит, вообще считаю, что депозит можно разбивать максимум на две равные части), умение "опускать" контрагентов (продавливание риелтора по комиссии) и наличие больших запросов ("горошина" под матрсом).Потенциальные проблемоносители эти люди, ИМХО, залог они так вам никогда и не внесут полностью, закормят "завтраками".На них желающие снять в Москве квартиру не закончились.