Программа "Молодой семье - доступное жилье" действует лишь на тех, кто стоит на очереди. И то в МО она практически уже мертвая. Если нет - то ставка как у всех от 10 до 14% годовых. Идите по банкам и узнавайте на что вы можете претендовать исходя их своего ежемесячного дохода.  И еще очень мало кто из продавцов согласится ждать оплаты материнским капиталом.