Так автор лишние комнаты сдавать на пенсии собирается? и чем это лучше коммуналки? Разменивать свои квартиры, в которых вся жизнь прошла, пенсы не спешат. Если сейчас в 40 с небольшим жалко, то в 60 будет просто нереально.