Вы швы заделывали? снаружи и внутри? по всему периметру каждого помещения? если да - то чем? из чего состоят полы? В случае первого этажа это должно быть сделано в обязательном порядке. Думаю, большая часть вашей проблемы не в стояках, а в ледяной по сути квартире.