Автор, а что вы хотите в убытке быть? Налоги подорожали, всвязи с этим и вы поднимаете арендную плату. Вы же будете просто сдавать хорошему человеку, если все растет, а он готов платить те же деньги что были до подорожания? Смысл тогда терять свои деньги? Поднимать и именно так аргументировать. Что бояться то? Захочет съехать, так пусть. Другого хорошего найдете. Как правило любой наниматель обязан платит в срок, ничего тут особенного не вижу. Я сразу обговаривала что 5 числа, меня задержки не устраивают и в договоре это еще отдельным пунктом прописала.