риелтор есть, в авансовом соглашении прописано,что  п.8 дословно "в случае уклонения или отказа Продавца от исп.обязательств по наст.соглашению,нарушения продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам,связанным с продавцом,его супругом или пользователями объекта,а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. п 6, ....там прописано,что перепланировок НЕТ),сумма аванса возвращается Покупателю в течение 1 рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указ.обстоятельств или предъявления Покупателем соотв.требования.Одновременно Продавец уплачивает неустойку 000 руб.