я так понимаю вопрос наверное тоже мне)) Ответ: а чем он рискует? тем, что если я не оплачу после получения свидетельства и он вправе будет взыскать с меня скажем 10 т.р. по условию договора? Причём с таким свидетельством я не могу продать квартиру.