Посмотрите документы на квартиру:свид-во о собственности,на основании чего получено(договор купли-продажи.приватизация  и т.д.),сколько лет в собственности,если есть муж,жена,то согласие на продажу,если нет то свид-во о разводе или пусть  берут  справку из загса о семейном положении,дальше посмотрите технический паспорт на квартиру,пусть принесут выписку из ЕГРП,там будет указано на кого оформлена квартира и т.д.,и ни в коем случае не указывайте в договоре-купли продажи 1 млн рублей.Налоги продавца не ваши проблемы.Потом в случае чего вам вернуть 1 млн рублей,да на фига ВАМ это надо.Еще пусть принесут справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выпишутся из квартиры,т.е. предоставят копию из домовой книги,или справку из ТСЖ,что в квартире никто не прописан в каждом случае свои нюансы.Что еще....Если квартира в собственности после 2000 г. по идее тех.паспорт на сделку не требуется.Зайдите на сайт Росреестра там поищите перечень документов,какие необходимо сдать.Может меня кто поправит