Автор, район какой и что по докуметам расскажите. Это не супер-выгодное предложение, нужно думать, а не хватать. Вложений потребуется много (на бумаге прикидки по ремонту всегда меньше чем получается в натуре), а надумаете продать и зависнете с ней также и сильно дороже не продадите.Из-за чего, кстати, в квартире вонь и дыры? Крысы? Подвал воняет?Санузел какой?