мы в свое время договаривались с продавцами, что как только подпишем договор (до регистрации и денег) - уже начинаем там ремонт. И с покупателями нашими договорились, что квартиру освобождаем через 2 месяца после регистрации. это единичные случаи, конечно, но в принципе ничего невозможного нет)) договариваться, договариваться - единственный вариант))