Это разные анонимы спрашивали. У меня нечто похожее - взяли новострой, сами жили в старой, пока шел ремонт, мы специально кредит брали больше, чтобы свои деньги на ремонт оставить. При этом сумма кредита в два раза меньше той, что собираетесь взять Вы. Как это обычно бывает, потратили все. и все дополнительные деньги, что появились, тоже. Те 2 однушки, что можно купить за трешку в Марьино, платежи по такому ипотечному кредиту не покроют (платежи с 7млн будут не меньше 80 тысяч, а скорее всего больше - с учетом выросших ставок по ипотеке и того, что 7 млн Вам не хватит, нужны еще на ремонт, на оплату риэлтера)