Засеять? Это значит перекопать все на штык лопаты и посадить, утрамбовать и ждать недели две,а то и больше пока трава взойдет и окрепнет. А дети где все это время будут гулять? Или они рулонную траву положат? Шланг для полива травы учли, а  газонокосилку ?