если она берет именно ипотеку, тогда квартира будет в ее собственности, но с обременением банка, а после выплаты по ипотеке - ее собственностью. непонятно как этот азер вложил в квартиру 5,2 млн тогда. банк не даст ипотеку на квартиру без перехода права собственности к ипотечнику. наоборот кажется что подруга действительно будет в плюсе, получит квартиру за 800 тыс если речь идет имено об ипотеке. какие риски то у подруги при таком раскладе ?