В Канаде нельзя списывать с налогов, более того, за кредит на хоум импрувмент вам придется отчитываться за каждый чих, нафиг-нафиг. А потом еще если вздумаете продавать быстро, то еще могут и за жопу взять что дом специально делали для продажи и вкатить налог на прирощенную стоимость.