Подозреваю, что эта квартира на 1м этаже, раз в объявлении есть фраза "Возможно обустроить дополнительное помещение за счет цокольного этажа." Любят в сталинских домах писать вместо первого второй и вместо последнего пятый из шести(техэтаж считают)