спасибо за опыт. заделывать дыры в полу полезно и не только на первом этаже, как я уже убеждаюсь - мы на 6-ом а от соседей снизу по стояку отопления сигаретный дым идет((.все ясно, ремонтироваться надо будет с умом. и вентиляцию прочищать - этим мало кто занимается из жителей старых домов.и вероятно делать приточную вентиляцию - как раз чтобы рутинно окна не открывать.мне тоже кажется решетка особо ничего не решает. это при старых окнах когда можно было вытащить без особого шума стекло - актуально было. а степлопакет так просто не откроешь.  может замки есть даже какие-то посерьезней, чем просто ручка с защелкой.