1. Проверяет покупатель или его представитель(риэлтор, например). 2.Риэлтор продавца представляет интересы своего клиента, поэтому если будут какие-то косяки-вы об этом не узнаете. Соответственно за свои же деньги можете получить геморой.3. Торгуются как обычно. Называйте свою цену. Если продавцу она интересна-он об этом скажет.