Тоже живу на бабушкинской, знаю эти дома. Менжинского 23 к1 плох следующем: Часть окон будет выходить на улицу где трамвай и дорога, в этом доме нет грузового лифта, площадь заявленная в этих объявлениях завышена, думаю посчитали балконы, там их несколько. Если у вас дом П44, то площадь у вас не 62, а 56 квадратов. 12 лямов это нормальная цена за те трешки, 3ки вообще хуже всего продаются.P.S. Я как раз ищу 2ку в этом районе для себя