Чтобы не было вопросов по ДКП, проведите РЕАЛЬНУЮ оплату квартиры по безналу частями. Например сумма в договоре 2млн., вы можете найти на какое-то время 500тыс. Кладете их на свой счет, переводите на счет бабушки, та снимает нал, отдает вам. И так 4 раза с интервалом в несколько дней между платежами.  Оспорить факт такой оплаты будет практически нереально.Удачи.