Ну, тогда вам нужен одноэтажник с 3-мя спальнями. Или, если совсем бюджетно, то с 2-мя и гостиной, отделенной от кухни. Первый в минимальных пределах 12Х8 м, второй- 11Х8 где-то.Можно поискать здесь http://z500proekty.ru/ и здесь http://www.proekty-muratordom.com/skladskie.htm?q=&t=1&p_0=&p_1=&kdg=1&search=Выбираете подходящую планировку, не обращая внимания на материалы, и уже потом переделываете проект под каркасник.