1) так и должно быть2)как это  из вашей ячейки, кто то деньги достанет, доступ то у вас. А вот, то что у цепочки сроки регистрации разные, плохо, но скорее не для вас, ваша то квартира дольше регистрируется, поэтому вы всегда сможете правильно среагировать успеть.3) А почему не заложить то, вытащить то без зарегистрированного договора вы их не сможете.