а как это можно и без квартиры и без денег остаться? Если продавец решит вернуть квартиру, то они должны предоставить покупателю равноценное жилье. Если в суде начнут копаться, то явно видно (приватизация меньше трех лет) и заниженная цена квартиры, значит продавец уходил от налога таким способом, а это статья от ухода от уплаты налога