Есть 2-ка в отличном районе Москвы, сейчас ее сдаем. Снимаем в этом же районе бОльшую по площади. Дельта от сдачи 10т.р. Район для проживания очень нравится, всем комфортно, по инфраструктуре все ОК (сад, школа, кружки все налажено и устроено). Имеются двое разнополых деток (школьник и дет. сад).  Моя квартира при продаже может стоить 10-макс. 11 млн. Но у меня свежее дарение, менее 3 лет. На руках имеется 2 млн.Как бы Вы поступили:1. Продать двушку, добавить 2 млн,  взять еще ипотеку на 3 млн и купить хорошую трешку в этом же районе.2. Продать двушку, добавить 2 млн и купить трешку в другом районе.3. Купить двушку в другом районе. 2 млн - первоначальный взнос, остальное в ипотеку. Мою двушку сдавать и гасить ипотеку.4. Ничего не менять. Ждать 3х лет, продавать по полной стоимости, покупать то, на что хватить от продажи + 2 млн. Ну может еще 1 млн накопим за 2 года.