Вот именно что "вроде тоже как". Документы (договор, квитанцию) он Вам показал о том, сколько конкретно и на что  он уже  потратил? Даже если он потратил он 2-3 тыс. руб. на оценщика, покупатель должен понимать, что если человек покупает по ипотеке, он заранее знает, что ипотека - это его личная  проблема и личные риски, а не проблемы и риски продавца. Ведь продавец не виноват в том, что у покупателя собственных средств на покупку не хватает. Продавец может только чисто по человечески посодействовать в сборе тех документов для банка, которые не выдадут покупателю, не более того. Многие продавцы даже и на это не готовы, поэтому отказывают в продаже ипотечникам и ищут более платежеспособных покупателей. Ведь не редка ситуация, когда продавец и покупатель приезжают на сделку, а на сделке покупатель впервые видит свой кредитный договор, внимательно читает, осознает прочитанное  и не подписывает. При этом если аванс он уже внес, вероятность того, что он все подпишет и сделка состоится  несмотря на сомнения покупателя, велика, т.к. уже внесенные продавцу 50 тыр.  терять покупатель не захочет, жаба его задушит. А вот 2-3 тыр., оплаченные оценщику, покупателя к Вам точно не привяжут и его не удержат, особенно если эти расходы продавец по собственной глупости возьмет на себя.