а какое право имеют квартиросьёмщики вызывать что-то травить или чинить  в вашей собственности? Они должны вас поставить в известность и вы сами реашете кто будет чинить. Может у вас там льготные договора есть с фирмами. Что за самодеятельность? Я бы ничего вообще не возмещала, а вы как дети ведётесь на наглость.