Обычная практика, что коммнунальные платежи на хозяине, а с арендаторов то, что зависит от пользования - эл-во, вода, телефон. Но если у вас с самого начала была такая договоренность, то теперь это уже новые переговоры с хозяином, но не претензии . Зависит еще от стоимости аренды. Я, к примеру, сдавала ниже рынка, но коммунальные полностью платят арендаторы. Их устраивает.