свою долю вы продать можете. найти того, на кого вы повесите ипотеку и кто при этом еще ее будет тянуть и по документам, и реально - я не знаю кто на такое пойдет. тем более, вы полностью будете от этого человека зависеть. на пенсионеров насколько я знаю очень трудно кредиты дают, то есть это все очень сильно осложнит вам жизнь. тем более, что завещание будет оспорено очень просто, то есть человек вам может завещать, а через год вы разругаетесь - и он все перепишет другому. это совершенно легально, вы потом ничего не сможете сделатьпроясните про очередь и снос - как быстро вы реально что-то получите. через год, три или через 10 лет