Вы не понимаете, что автор хочет "вырастить" деньги? И еще учитывает то, что возможно в купленном сейчас жилье, придется жить.В комнате какая жизнь? Какая ликвидность? И какой рост?Конечно, продать реально и рост есть, но гораздо лучше купить квартиру в ближнем МО.