1. Лучше коллективное обращение (хотя бы пяток подписей). Начать с управляющей компании: письменно потребовать составить акт по всем изложенным фактам. Они скорее всего этого не сделают. (но по закону порядок действий таков)2. Рассылка во все инстанции одновременно. В первую очередь: жилинспекция, прокуратура.3. Можете дополнительно составить акт силами самих жильцов и приложить его копии к жалобам (особенно если это касается плохой уборки и пр. легко устранимых вещей, иначе перед приходом комиссии все быстренько устранят, пусть не надолго, но главное ведь видимость).4. В жалобах требовать составления актов и привлечения к ответственности в т.ч. административной. Акт от жилинспекции - по закону нужен для последующего перерасчета.5. По итогам требовать от УК возврата излишне уплаченных средств.Не возвращают -подавать на них в суд. Мы вот только выиграли подобный суд.Везде жалобы и заявления сдавать исключительно под штампик с номером входящего. Это если хотите заставить УК работать. Если нужно временное решение, то советов выше много.