Потамучта на рынке есть ещё в продаже комнаты, что на много круче, чем доля, по цене ниже 3 млн. рублей и даже дурак предпочтёт купить комнату, а не долю, да ещё и на машинку сдача останется. Так что цена вашей доли не более 1/4 стоимсоти всей квартиры.