А давайте я вас поддержу с коммуналкой. Коммуналка это конечно страх у большинства людей, но не так страшен черт, как его малюют. У однушки какие перспективы? за что купил за то и продашь (соответственно). А в коммуналке всегда стоит вопрос ребром. Наихудшая перспектива это продать потом, так же как покупали. А наилучшая присоединить освободившиеся комнату. Между ними есть вариант разъезда всей квартиры, выкупа оставшейся комнаты (ипотеку на выкуп последней комнаты в квартире банки дают охотно) Коммуналку надо выбирать тщательно, учитывать ситуацию и характер соседей. Моя первая покупка была именно коммуналка,  стояла перед таким выбором, квартиру в подмосковье или коммуналка. Совсем не пожалела, развезла всю квартиру очень даже выгодно. (но надо учитывать, что я риэлтор.  Изначально просчитала выгодный вариант и психологически умею контролировать ситуацию и технически знаю как это делается)