Потому что за этот ориентировочный год с большой долей вероятности станет ясно, был ли рентополучателем при жизни подан иск о расторжении д-ра с приостановкой производства до вступления в наследство заинтересованных лиц или нет. В течении этого ориентировочного года производство, если оно было, должно быть возобновлено.Если намерение расторгнуть д-р при жизни рентополучателем не было оформлено, то вероятность возникновения серьезных проблем у покупателя такой кв-ры пренебрежительрно мала. И на цене продажи такая правоустановка не отразится. А это для продавца главное. Можно это все выяснить и раньше, но не все покупатели располагаютт такими возможностями, поэтому часть из них, возможно, отпадет, что может негативно отразиться на цене продажи.