Не надо плюсовать 9 метров. Это только в случае, если нет квартир требуемого метража. А полагается вам 63,7. Если оставлять старую, то 32,2м. Думаю, вам можно требовать трешку на всех, но вполне возможно, что две однушки будут предпочтительней.