вы открываете, у вас брелок с кнопкой))полиции тоже открывает тот, кто вызвал, либо у них свои брелки есть.А платят за шлагбаумы все жильцы, т.к. это от наличия личного авто никак не зависит народ спасает свои дворы от бесконечного потока "левых" машин и т.д. думаете какой-нить Мане из Тамбова будет очень трепетно не парковаться на вашем дворовом газоне, где весной-летом растут цветы??? да срать ей хотелось - поставила свою кредитную машинку на тротуаре/газоне/и.п. и пошла себе работать))