Ближнее Подмосковье от 3,5 млн старый фонд маленькие однушки. C проблемами сдавать будите или нет, это зависит от вас и от многих факторов. Стоить примерно 18 тыс, плюс-минус. Касательно  мат капитала, нужно найти продавца, который будет готов ждать около 2 месяцев после сделки деньги от пенсионного фонда. Квартиры, купленные с участием мат капитала, нужно выделить доли всем членам семьи, те только на себя не получится. Ну, или, обмануть пенсионный фонд