Мне кажется, риэлтер нужен всегда. Да, большинство сделок проходит нормально но существуют риски. Если Вы их не учитываете - Ваше право, но они есть. Например, нарваться на неадекватных людей, которые вас нагнут на все что только можно, уедут не сразу, выпишутся через год, расписку за деньги когда-нибудь потом, телефон домашний заберут с собой, долги по коммуналке оставят. А все потому, что Вы не знаете толком, что должно быть прописано в договоре. Риэлтер даже чисто морально отстаивает интересы. Сможете Вы ключ от ячейки банковской себе забрать? Ну так, на всякий случай.