С зарплатой в 45 тыс, вашему сыну квартира не по карману.  Даже если вы ему и дадите 50 тыр.  У нас доход больше, и накоплений больше, И то, я бы крепко подумала, прежде чем в такой кредит влезать.  Не советую вам поддерживать сына в этой авантюре, уж очень доход маленький....