С мелким дитем лучше, чем с котом Понимаете, арендодатель чего боится?:1 = неплатежеспособности2 = нечистоплотности. Кто-то считает что мыть ванну раз в месяц - нормально, унитаз раз в полгода - тоже отлично, полы - только посередине комнаты, окна в високосный год... 3 = детей - как фактор увеличивающий риск, что квартира будет в более плохом состоянии, чем без детей (маленький ребенок писает на пол, на диваны, разрисовывает полы/обои)4 = животных - как фактор троекратно увеличивающий, что квартира будет в плохом состоянииПри этом ЛЮБОЙ арендатор при съеме будет утверждать что он платежеспособен, аккуратен, дети идеальны, а от животных запаха нет и ходят они исключительно в лоток.И если первый фактор проверяется ежемесячно, второй и третий решается посредством депозита (ну вызовет клининговую службу, переклеит обои), то на четвертый депозита явно не хватит. К чему арендодателю такой риск?И на этапе отбора, если конкуренция большая, естественное желание арендодателя сократить свои риски (следовательно исключить 3 и 4 фактор.Просто Вам нужно искать арендодателя, который не боится детей Депозитом покрывать риски, связанные с наличием детей. А кота придется отдать маме, и договариваться о его проживании только на заключительном этапе съема квартиры.