Адекватный срок - 3 мес. до выхода на сделку. Оговаривается срок, время показов (вы лично, с риелтором, только вечером и т.п.), покупатели (ипотечники, опека), валюта сделки (может вам  нужны доллары, юани и т.п.), вид передачи денег  (нал в ячейку, безнал, сертификат, маткапитал и т.п)., срок реального освобождения, срок юридической выписки из квартиры (сумма в залог этого). Вопросов масса, все это вам должен разжевать вам за  ваши деньги ваш же риелтор.