даже если Вам удастся задавить сейчас хозяина, после окончания срока действия договора готовьтесь к оплате по счетчикам. Да и на любой другой квартире тоже, если подумаете съехать. Поэтому я бы подумала сейчас, может договориться и платить все-таки, если цена аренды рыночная и не завышенная. Думаю, не хозяин тут накосячил и кусок урвать хочет, а обстоятельства изменились в Москве.