Примерно 35тыс. +\-  в зависимости от везения/не везения и разумности требований к квартирантам. Если вы продадите эту квартиру за 6млн. и купите за 6млн. большую 1к. квартиру в Марьино, то сдавать ее сможете за те же 35тыс. да и то при условии, что сделаете в ней евроремонт.Чудес на свете не бывает.