ну с этого и начали бы))))))) пусть брат продает свою квартиру(деньги вам). Чтобы не было налогов - за миллион. Но не все согласятся. А себе покупает одновременно ваш дом. Только ваш дом должна одобрить опека, говорить не надо, что вы родственники. Если одобрит - то в новом доме нужно будет выделить доли детям. Если не одобрит, то се ля ви. Так что начать - с опеки.