При такой доходности или однушку брать в Москве поближе к метро - сдать можно будет больше 30т.р (если в хорошем состоянии) или рассмотреть ближнее подмосковье, но около электрички.Подмосковье разное, но если нет рядом электрички, то это ад ИМХО!