А вы в опеке были? Может они вам и не дадут продать на те варианты, которые вы подберете. Да и продать квартиру, где собственник ребенок, не так просто.  Сейчас вы живете с бабушкой (дай бог ей здоровья), но где вы будете жить, если квартира перейдет к вашей маме, ведь она очень подвержена влиянию вашего брата? Думайте о своей семье, сейчас уйдет одна квартира, потом вторая.