Какое вообще отношение эта квартира имеет к сыну? И его ипотеке, и всему остальному? Это квартира матери! У сына женился выросла жениться - значит, взрослый мальчик. Взрослые дети родителям помогают, а не наоборот. Стыдоба требовать у матери квартиру пожить. Просить - можно, взять, если предлагают - тоже не зазорно, но требовать! Свинья какая сын.