В таком случае подруга уже не подруга. У вас бизнес, деньги на квартире делаете Никаких дел без договора. Не надо верить. На горьком опыте научена сама и вам  не желаю. Сдавала квартиру.что они там делали не знаю. стены - решето.Сколько гвоздеи,шурупов они там забивали не знаю но ужас. До сьема была классная сталинка,высокие потолки, отличныи ремонт,вся сантехника югославская( по тем временам это было круто и стильно - дефицитно ) Обои были классные.Из квартиры сделали ужасное зрелище.Люди порядочные,вроде были,по протекции друзеи дедушки и так далее.Сам дед военныи был,полковник. Второе,еле - еле выселили людеи,и то только потому что менты знакомые( ранг высокии был) Не знаю,я бы только с договорм официальным сдавала квартиру.