так человек же не дурак если вы продадите, значит будете выписывать,вернее просить выписаться . По умному тот, кто отказался, должен пользоваться своим положением-выписать его нельзя, продать с ним % маленький.Так что сначала купить и переселить,а уж потом квартир продавать. Обратная последовательность риск для отказавшегося , тк "потом" можно ничего не получить. лучше бы он не отказывался, продали бы квартиру целиком,а деньги поделили