А давайте и мое мнение  вдогонку. Я юрист по образованию и работаю риэлтором уже более 15 лет. Проверить квартиру? юрист может проверить титул по перенесенным (добытым) справкам, это может и первокурсник, а вот что именно скрывается за переходами права, что за схема прокручивалась в том или ином году, почему именно так оформлено не может. Риэлтор увидит алкаша выселенного по простому ДКП, юрист нет в ДКП нет фотографии и характеристики есть только  "почему именно так, делалось в такие то года", а юридически  там все грамотно, черные риэлторы отнюдь не дураки. Внести грамотно аванс, юрист будет писать мелочи, создавая иллюзию защищенности, что бы потом можно было отмахиваться бумажкой в суде, юрист выберет задаток это же правильнее. А от и нет, риэлтор знает, сделка дело добровольное и при конфликте главное не давить бумагой, а быстро  разбежаться оставшись при своих деньгах, и не терять время отвоевывая их в судах, поэтому выберет аванс, добровольно суммы вдвойне не отдают. Перетягивание одеяла на себя, создает только впечатление работы, но приводит к конфликтам, а цель работы результат, а не трудная дорога. В сделках больше психологических нюансов, юридического там немного и большинство из этого невозможно закрепить юридически, вернее это ничего не даст в результате. Я не могу описать все, где мешает мне юридическое образование, но оно больше мешает, а вот риэлторский опыт очень даже помогал не вляпаться, иногда все чисто юридически, но риэлторская интуиция шепчет "чую" и ни разу не подвела.