С соседями лучше жить мирно, их вы, в отличии от жильцов, выбрать не можете. Поэтому повода для ссор лучше не давать, подбирая квартирантов из не буйных.Если вы сделаете квартирантам временную регистрацию (если есть счетчики на воду, то это кв.плату не увеличит), то участковому и к вам и к квартирантам придраться будет не с чем, повода нет.