Вам выше написали правильно,берите лучше малогабаритную двушку,нежели однушку т.к. лучше когда у каждого своя комната,а не одна поделенная на зоны.да и в 2хк.кв --с\у раздельный,а в 1---с\у совмещен,во всех этих домах был произведен кап.ремонт.