Я была в вашей ситуации. Только у меня была 1к. и вот те здрасьте-второй ребенок  Выхода не было надо было срочно расширяться. Это мне стоило ТАКИХ нервов. Забронировала новострой, типа до ГК 1 месяц. Пришлось отказаться по внезапно всплывшим обстоятельствам. Дом  был уже построен под крышу. А реально ГК состоялась через 7 мес и это просто счастье привалило людям.В результате я купила не 3к, а 2к но в сданном доме и в другом районе. Поэтому я знаю о чем пишу. Не рискуйте так последними деньгами. Если уж так надо новострой-то только с ключами.