Посоветуйте, пожалуйста, очень нужен взгляд со стороны, ломаем головы над этим уже который день, но никак не можем прийти к определенному решению.Что имеем. Мне 28 лет, мужу 35, детей нет (не получаются), живем в Подмосковье. Одна квартира в Подмосковье досталась мне по наследству, еще одну купили в ипотеку (требует серьезного ремонта и маленькая, но двушка и в хорошем месте. Теоретически хотим в ней растить ребенка и состариться).Есть бизнес (мой. Снимаю помещение в центре, держу магазинчик), бизнес (мужа), подработка (мужа), доход от сдачи квартиры. Чистый остаток от дохода минус все расходы и ипотека - 30000 в месяц.Плюс к этому есть 600000 руб (мои, достались также по наследству. Эти деньги муж крутит в своем бизнесе), 50000 на депозите (на черный день).Появилась возможность выгодно снять помещение в Москве, решение нужно принять за 2 недели. При этом муж давно хочет отказаться от своего бизнеса, в нем слишком велики риски, а чистая прибыль - около 100000 в год (но и трудо- и время-затраты периодичны и невелики). Возник вопрос, что делать с деньгами на счету (те самые 600000 руб), оставлять там не хочется, потому что ожидаем кризиса и боимся, что они сгорят. Опять же, инфляция.Какой вариант выбрали бы Вы?1) Погашение ипотеки. За квартиру мы остались должны 1900000 руб, ипотека на 25 лет, если не погасить досрочно, переплата за квартиру - 5300000 руб. Гасим 600000 + ежемесячно (если не понижать уровень жизни) по 30000, итого гасим долг  примерно за 3,5 года.Плюсы:- Экономия 5 млн руб переплаты.- Не трудо- и время- затратно.- Уровень жизни не меняется.Минусы:- Не ощущаем изменений после внесения 600 тыр.2) Снимаем помещение, тратим 600 тыр и еще кредит на аренду, проценты по кредиту и ремонт (помещение требует хорошего ремонта), условия договора отличные, за долгий промежуток времени не меняется арендная ставка. Сдаем его в субаренду, часть остается под мой магазин, еще часть под некоторые проекты, которые давно обдумывали, но не было возможности, расположение очень неплохое, но есть и куча проблем у него, не хочу все расписывать.Плюсы:- При самом худшем варианте заработок за 10 лет (самый минимум 4,8 млн руб).- При наиболее реалистичном развитии событий наша выручка будет в 1,5-2 раза превышать расход.- При оптимистичном варианте событий прибыль будет ну очень хорошей, много перспектив и возможностей для развития.Минусы:- Кредит и проценты по нему, без него не обойтись.- Ремонт и простой помещения в течение минимум 2 месяцев, в это время только тратим деньги и ничего не получаем.- Офигенная трата времени и сил. Это отдельный вид бизнеса, у меня на мой магазин-то не всегда хватает рук.- Расходы только в первый год около 1300000 руб. Второй год, скорее всего, грянет кризис (наше с мужем ИМХО). Прибыль начнет приносить только спустя 2-3 года и скорее всего, на это же время откладывается рождение ребенка.3) Снимаю с депозита 50 тыр, еще 50 из своих. И занимаем 300000 у родни. Получается 1 млн руб. Покупаю квартиру в не самом далеком Подмосковье (смотрела уже, можно купить вторичку - студию с хорошим ремонтом). Сразу сдаю ее. За 4 месяца, экономя, погашаем долг родне. После погашения ипотеки по двушке, где сейчас живем, продаю эту студию, беру еще одну ипотеку и покупаем что-то в Москве (примерно через 6 лет).Плюсы:- Отсутствие время- и трудо-затрат.- В отличие от первого варианта не придется искать первоначальный взнос на новую ипотеку (а еще одну квартиру я давно планирую) и опять выбивать кредит у банка (официальной з/п у нас почти нет, эту ипотеку получали с боем).- В ближайшем будущем у меня появляется еще одна недвига, в принципе, ликвидная (смотрела варианты).- Дополнительный доход около 10 тыс в месяц (за вычетом коммуналки. Но и не факт совсем, что сдам за такие деньги).Минусы:- Возможность налететь на мошенников.- Вероятность купить неликвид, который не только не вырастет в цене, но и продастся дешевле.4) Положить деньги на депозит под 10% годовых. Либо инвестировать в золото и ценные бумаги.Плюсы:- Почти никаких телодвижений.- Покрытие инфляции.Минусы:- Тупой путь, отсутствие заработка.- В случае с инвестициями в ценные бумаги еще и возможность прогореть, опыта никакого нет. Более-менее ощутимый доход будет только при долгосрочном инвестировании, т.е. спустя 10-20 лет.5) Потратить деньги на свои нужны - сделать ремонт, поправить здоровье, ЭКО, обновить машину.Плюсы:- Начнем наконец-то жить по-человечески, заведем ребенка. Не то, чтобы сейчас себе во всем отказываем, но приоритеты расставлены так, что здоровье и отпуск - это святое, а все остальное может подождать.Минусы:- Не привыкла так, всю жизнь экономим, какие-то проекты придумываю для заработка (к слову, еще ни разу нигде не прогорела, я очень осторожна и всегда работаю в плюс, все мои проекты сразу начинали приносить прибыль).- Нет возможности развития.6) Есть еще варианты типа развития уже существующего бизнеса, но не хочется валить все яйца в одну корзину. Или развивать мужнин бизнес, там тоже есть возможности, но он не хочет наотрез, говорит, слишком большие риски.При всех вышеперечисленных вариантах я не расписала, что останется мне при возможном разводе, честно говоря, пока нет сил думать еще и об этом. Возможно, когда остановимся окончательно на чем-то, заключим брачный договор. В принципе, отношения с мужем замечательные, много лет вместе и оснований для опасений нет, но все в жизни возможно.