когда снимали, делали ремонт в квартире, расходы делили пополам, учитывали с будущей аренды, проблем никогда не возникало. Правда при выезде хозяйка вспомнила про бабушкины стулья, рухлядь годов 80х, которые у нас в первый же год развалились, денег хотела)). А если я на квартире 3-5-7 лет проживу, то что мне с грязными обоями жить или с облезлым дверями или смотреть на 20летний линолеум? тем более вы своими руками делали)) представляю на кривые стены еще и своими руками, наверное и самые дешевые обои, не будучи ни разу не мастером клеить)) понятно, что вам хочется побольше денег получить с квартирантов, но должен быть какой-то компромисс)