Уговаривала бы мужа продать большую, купить меньшую рядом с однушкой. Сын вырастет, у него будет сразу квартира, а пока однушку будете сдавать - тоже хорошо.Если муж дизайнер, то вам легче - можете выбрать максимально больший метраж и в жутком состоянии - муж все продумает и перепланирует до нужного варианта .