Почитайте внимательно договор соцнайма.Арендатор по соцнайму имеет абсолютно законное право, как сдавать квартиру третьим лицам,  как на возмездной, так и на безвозмездной основе,так и пускать в дом гостей.Все.Участкового в сад, дверь не открывать не пускать ,ничего не показывать. Общественный порядок не нарушать ,с соседями не конфликтовать.