Как житель Эдема, думаю, что проблема в том, что квартира на последнем этаже... Мой муж очень хотел в свое время купить такую квартиру,как раз, чтобы второй этаж в делать. Я отговорила, т.к., во-первых, надо сразу закладываться на ремонт крыши (все, кто не переделывал, очень об этом жалеют) и, во вторых, пятый этаж без лифта - это пожилые родственники в гости не доберутся уже (папа мой, например). Думаю, что ни для пожилых пар, ни для семей с маленькими детьми не очень подходящий вариант - а это сокращает количество потенциальных покупателей. Возможно, в объявлении стОит больше упирать на то, что в поселке классная спортивная инфраструктура, 3 детские площадки, школьный автобус и т.д. Удачи Вам!