Имеется 2К квартира в хорошем месте, но слишком маленькая для моей семьи. Мы хотим 3К, пусть даже со сменой района. Но дело в том, что за эти деньги от продажи мы можем рассчитывать на 3К только в спальном районе и с большой вероятностью - тоже на первом этаже. Я уже и на это согласна была (договор с агентством уже заключили).Но тут вдруг кидают нам в ящик письмо от агентства: мол, у нас есть клиенты, которые готовы выкупить квартиру под магазин... и дальше - шоколадные условия.Я подорвалась и давай звонить. В общем, они обещают рыночную стоимость + 1 млн руб. и альтернативу подобрать. Меня это очень устраивает, ведь чем больше денег, тем выбор больше. Они сказали, что пока не будут выставлять квартиру в базу данных (ведь у меня заключен договор с их же агентством, но с другим риэлтором), а сначала покупатели посмотрят, прикинут, всё выяснят насчет перевода в н/ж фонд, а потом будем что-то решать.Дом кооперативный, наш председатель резко против подобных сделок, риэлтор в курсе, но, видимо, будет брать старого хрыча за жабры, ибо взял у меня его телефончик (я велела, чтобы на меня ни в коем случае не ссылался).А вопросы у меня таковы. У кого-нибудь был опыт подобных сделок - вообще, в любых домах? А в кооп. домах - был? Как можно воздействовать на председателя, какими аргументами? (У нас кроме меня есть недовольные жильцы 1-го этажа, они бы тоже продали под н/ж фонд с улучшением своих жилищных условий и очень ругаются на председателя, потому что он не разрешает.) Вообще, слово председателя правления ЖСК здесь что-то значит или нет? А согласие остальных жильцов нужно?И еще. При подобной сделке не занижают ли рыночную стоимость недвиги, какова вероятность этого?