Автор, вдвоем тесно, а одному человеку дорого снимать. Если и платят 35-40, то за простор и комфорт. Знаю несколько женщин, к-е хорошие двушки снимают за 50 и выше. Но им нужно пространство, близость к метро роли не играет, тк у одиноких с деньгами есть машина. У метро снимают обычные люди, а им чем дешевле, тем лучше.