После появления метро в вашем районе я пока там ничего не сдавал (так что объективной информации нет), но пару лет назад в соседнем с вами доме (башня такая высокая) 1к.квартира с красивым ремонтом под ЕВРО и полным комплектом мебели была сдана за 28тыс., больше взять не получилось, хотя пытались. Близость к метро привлекательность квартиры существенно увеличивает, но полное отсутствие мебели и техники бОльшую часть потенциальных квартирантов отпугнет. Пока есть время, поищите на форумах слегка б/у диван и шкафы, их можно часто купить за 20-30% от начальной стоимости без видимых следов износа. Отдел уцененных товаров ИКЕА тоже может быть вам полезен, по понедельникам в ИКЕА обновляют экспозицию и многие вещи с витрины попадают в уцененку.