По поводу " кучности", там же вроде как домики объедены по 4? 2 на первом этаже, 2 на втором? Я вот всегда думаю про такие размещения, неужели нижнему этажу нормально? Ведь наверняка слышимость, как" по голове ходят", нет? Даже в капитальных московских  домах соседей сверху очень слышно, а уж в таких домишках должно быть просто очень громко???