10 мин.транспортом - это пешая доступность?И не 30тыс., а 32тыс. вроде бы как. Можете еще налоги посчитать, тогда вообще только 26тыс. на руки получится, и, как здесь часто пишут, "себе в убыток" выходит.Ну и чуть ниже написали уже, что 10кв.м. кухня только в КОПЭ, у вас 22эт. дом?