Автор у вас неправильные вопросы,не ориентируетесь в ситуации и взамен получаете неправильные консультации "специалистов". Вы уверены что собственник ЗАО, а не банк которому по акту кв-ра передается на баланс? Если вам так нужна эта кв-ра наймите юриста.