Во-первых, до обмеров БТИ Вы не должны ничего делать(это обычно в договоре прописано), т.к. даже если толщина стен будет чуть толще, общий объем помещения уменьшится. Поэтому БТИ может вообще попросить все снести, чтобы сделать обмеры.Во-вторых, до собственности Вы - не являетесь собственником помещения. Отсюда и не можете официально изменить его.В таких случаях сначала все обмеряют, потом договариваются (письменно получают разрешение) с застройщиком (т.к. на тот момент он хозяин помещения) о ремонте и согласовывают с УК перепланировки внутри помещения.