Автор! У Вас уже есть деньги, и соответственно, уже о чем-то можно думать! В смысле приобретения недвижимости. Понимаю, что 46 кв - и отдать за это 7 лет! Но подумайте сами: будете дальше копить, и еще через 7 лет, возможно, при таком росте цен, вы сможете купить 50кв. Вам ЭТОГО хочется?Знаете, у психологов есть такое выражение: "Жить ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС!" Подумайте над ним. Лучше купить сейчас хотя бы маленькую двушку (если Вам уж так принципиально - Москва), успокоиться, и постепенно опять копить. А что делать? Да, такая вот жизнь тех, кому деньги и наследство не сваливаются с небес.От двушки меньшей к двушке большей или трешке - уже ЛЕГЧЕ! При Вашем упорстве и четкой постановке ЦЕЛИ Вы уже года через -3 сможете купить бОльшую квартиру! Но это - лучше, чем ничего не делать, копить и опять отказывать себе в удовольствиях!ПС: а еще иногда полезно бывает представить какие-то трагические крайности. Извините. Но может ЭТА методика Вам поможет скорее определиться.  ЧТО Вы оставите после себя? Ребенка... И ВСЁ??? А ребенка Вы с ЧЕМ оставите? С такими же муками выбора? С таким же ущемлением себя на долгие года ради призрачного будущего? С неопределенностью? На УЛИЦЕ? Или же...хоть с какой-то, но КВАРТИРОЙ, которой он сможет распоряжаться??!! Задумайтесь.И в любом случае, Вы - молодчина! Я б так не смогла накопить...