в суд иск ...об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние ( т.чтобы сосед все обратно сделал.как было).+ акт...смета...и иск в суд о взыскании с соседа денежных средств ( ущерб.стоимость работ по восстановлению и так далее ).Все это реально и все очень действенно ( нужно только всем этим заниматься и чуть чуть быть юристом))).