ну я бы смотрела на перспективу. Если потом самим там жить, то важнее место и планировка. Мне очень нравятся однушки в соколином форте. Но это года на 2-3, зато планировки шикарные, там на пенсии, наверное, будет шикарно жить ). Они около 7 млн, если не ошибаюсь. Если рассматривать только как сбор денег при аренде, то лучше вторичка. Ремонты в доме отпугнут в первые 2-3 года послед заселения кучу семей с детьми и вообще многих. Соответсвенно, за 6 есть разные варианты.