А как это "сколы от воды?? на цоколе??" Ну и честно говоря, серое вокруг выключателей можно вымыть, да и странновато, у нас ремонту 7 лет, а ничего подобного нет. Что касается разрисованных обоев, то либо переклеиваете сами полностью, если хозяин согласен, либо примерно -20 тыс. из залога. Это стоимость материалов+работы.