А так ли плох "новострой на выселках"? Там с отделкой или голый бетон? Там наверное и площади больше, да и на мульон разницы можно ремонт сделать по своему вкусу, а ваш ремонт все равно переделывать. Может в этом причина малоликвидности вашей "приличной" квартиры? Ровнять вам в цене надо с новостроем (ну разницу не мульон делать-снижать) или ждать пока новострой дорастет до ваших хотелок.