Купить в Питере не новостройку, которую сдадут когда-то там, а вторичку? Сразу в аренду сдать, платежи пойдут в том числе и за погашение ипотеки. Так не прокатит? У Вас з/п белая? Если да, то плюсуйте сюда налоговый вычет. Когда у Вас будет кредит реальный, а не просто надо копить на чисто теоретическую квартиру, то захочется как можно быстрее погасить, очень дисциплинирует в плане выплат, особенно, когда осознаешь, что тем самым и выплату процентов уменьшаешь.