Конечно самостоятельно. Вот только в опеку нужно предоставлять такой пакет документов от вашего продавца, что без аванса никто и чесаться не станет вам его собирать. И никто вам аванс возвращать не станет если вам опека откажет.Самому можно... но осторожно.Ну и конечно риэлтор ваших контрагентов будет вдвойне счастлив проделать всю сопутствующую работу за вас(вашего отсутствующего риэлтора) и будет настойчиво уговаривать своего клиента делать сделку именно с вами!