Я бы на вашем месте продавала бы за бесценок, лишь бы кто взял, ну хоть 50-100 тыс. выгадать. И через местное агентство- вы позвоните или спишитесь с каким-нибудь, узнайте сколько стоит оформление, какие нужны документы( если на свекровь оформлено, то еще доп. гемор- она же на сделку не поедет, значит вам придется продавать по доверенности).  Они вам и оценят получше, что гадать на кофейной гуще? Фотки у вас есть какие-нибудь, вы же давали объявления? Участок ухоженный? Кто будет ездить его показывать, документы собирать?