У нас 1й этаж, правда по высоте на уровне 2го (дом на пригорке, так что наше крыло завышено). Залили стяжку по всей квартире, никаких проблем с подвалом не имеем в течение 11 лет. Единственное, кафель в ванной и на кухне холодный, сейчас я бы сделала электрический пол в этих зонах. У свекрови квартира в этом же доме на среднем этаже - кафель реально теплый. Двери у нас из натурального шпона или как он там называется (уже не помню точно), стоят 11 лет без каких-либо разбуханий (даже дверь в санузле). Вентиляция обеспечивается постоянно открытыми окнами, тем более за окнами лес. Никаких доп.вентиляций не ставили.У нас не темно. Но и домов рядом нету, а вы видимо об эффекте колодца. Свет немного заслоняют рябины, но лично я и не люблю прямые солнечные лучи. Стены выкрашены в белый цвет, квартира очень светлая.С канализацией проблем пока что не имели.