Напишите направление какое и какое назначение земли, есть ли в пешей доступности ж/д станция, транспортный узел, чистый или грязный водоём, магазин продуктовый, а также ЛЭП, свалка или производство какое-нибудь. У Вас прям канализация централизованная или всё-таки септик? Окна дома куда выходят? На лес, на озеро, на забор соседнего участка или на дорогу? Охрана есть? Дорога асфальт или грунтовая к участку?  Зимой дорога чистится регулярно? Для зимнего проживания дом пригоден?  Эти данные ну очень сильно влияют на цену. Без них даже примерно оценить нельзя.