почему вдруг речь про обмен? это вообще невозможно, потому что невозможно никогда. Одни покупают дом, имея может 5 квартир, другие продают квартиру, имея уже пару дач. Автор продает дом и на полученные деньги начинает смотреть квартиру. Тут без вариантов.