Ну, так у вас совсем другая ситуация. У вас дом сдан. Это не "стадия постройки дома". Это уже были ГК, обмеры БТИ... В вашем случае  автор дома уже ничем не может помочь. Это действительно ждать св-ва о собственности и оформлять перепланировку.