знаю и такие случаи  даже хлеще,люди из квартиры пробили стену в подъезд, и выстроили себе еще кладовку, забрав часть общего подъезда, плюс часть общего балкона на этаже  если о ситуации автор, ст.з. закона, вы правы, но я на стороне автора и слала бы его лесом далеко и надолго, продала бы свою долю и забыла бы все как страшный сон.