Я собственница квартиры и выбираю тот договор, текст которого меня устраивает и подходит. От изменения названия сторон, поименованных в договоре, смысл не меняется. Если наниматель буянит, скрывается от хозяев, приводит в   съемное жилье посторонних лиц, надо его выгонять. Жестко. Хамов надо ставить на место.PS Подобных особей выгоняла. Пришла с утречка и сидела, пока зарвавшиеся уроды не освободили квартиру.