Зависит от вашего дохода (размера и уверенности в будущем), образа жизни, возраста дочки. При очень хорошем финансовом положении купила бы трешку в хорошем районе и сделала ремонт. А если дочка подрастает и 40 тыр влияют на ваш доход, то купила бы двушку в хорошем районе и ликвидную однушку под сдачу. На ремонт боюсь только на очень бюджетный останется.