Обращаетесь к любому нотариусу, свидетельство о смерти надо обязательно  апостилировать и перевести на русский язык (перевод должен быть заверен нотриально) свидетельство о рождении и справка с места жительства или выписка из домовой книги (берете ее в паспортном столе). Подать заявление необходимо до декабря, свидетельство о праве на наследство получите в декабре, зарегистрируете и можно продавать.