Кстати, по поводу достаточности. Всем тут уже, наверное, уши прожужжал  Формула примерно такая: зарплата - постоянные расходы (квартплата, транспорт, питание, связь), и все это делить пополам.  Это идеальный вариант. Естественно, расходы на семью в целом. Еще можно не пополам, а 2/3 взять от суммы. Собственно, это будет размер ежемесячного платежа, который комфортно выдерживается. Далее уже, исходя из срока и ставки можно прикинуть размер кредита.Естественно, чем больше разница, тем большую часть можно оставлять на выплаты. Например, если разница 30 тыс., то комфортно 15 платить или 20 (2/3). Если 90, то уже 50-70. Если 180, то от 140 тоже ничего (это даже больше 2/3).