Автор, вы вообще что то странное спрашиваете, даже предположить сложно, что вы имеете ввиду. Нету такого способа продажи, через обременение и тем более это ни как несвязанно с налогами и меньше 3 лет владением. Вы конкретно узнайте какие документы на квартиру.