Доля стоит меньше. Да и что вы сможете сделать с этими долями - продать-подарить вы не сможете, пока ребенок несовершеннолетний, а вот расходы по ремонту и содержанию нести будете должны. Т.е. если случится залив из квартир, то платить вы пострадавшим будете тоже должны, наряду с другими собственниками.