Разместите объявление на Циане (поиск по яндексу если что).Там прямые клиенты ищут квартиры (без агентов).Там же агенты вылавливают своих "прямых клиентов".То что сверху агенты набежали, это закономерно им нужны владельцы квартир как воздух.Их заманухами вся москва уклеяна и все доски усыпаны.Разменщайте объявление сами, предварительно купив симку новую.Договор составьте заранее (скачате по интернету)подправьте и тд.Показы не сложны.Можете взять с поселившихся 50% "комиссию" как некоторые владельцы квартир делают. Можно самой брать, можно родственника пригласить и агентом назвать.