Сами чушь и тупость несете. Квартира принадлежит собственнику. У банка в собственности нет квартир. И никто собственника не может оттуда выселить - только сам может выехать, предварительно продав свою собственность и выплатив долги. А продать собственность обремененную ипотекой может обязать только суд. Не банк. Да и банк в суд пойдет только в крайнем случае, когда кредит нельзя уже ни структиризировать, ни с заемщика что-то получить. Пока заемщик вменяем и может что-то платить или есть перспектива, что сможет - банк будет договариваться. Это дешевле, чем судопроизводство и реализация недвижимости.