Автор, Вам вообще, а в свете нововведений в особенности, не нужен расчет "посередине процесса".1. Или аккредитив (аналог той же ячейки, но безналичный). Минусы: дороже, чем ячейка; мало банков делают аккредитивы двум физикам (РосЕвроБанк на Вавилова, ВТБ24 Тверское отделение, некоторые "карманные" банки типа Морского и Росситы). То, что проблемы с быстрым снятием денег со счета, как указали выше, легко обходится: раскрываете аккредитив в одном банке, потом продавец сразу переводит уже свои деньги безналом в другой банк на свой счет (комиссия при больших суммах уже фиксированная и небольшая), и там (в другом банке) спокойно снимает деньги со счета хоть сразу (т.к. они пришли с его же счета).2. Или оформление залога. Квартира оформляется в собственность покупателя без расчетов, но остается в залоге у продавца, вся схема подробно расписывается в ДКП, ДКП регистрируется. Далее продавец и покупатель встречаются у нотариуса, в это время деньги переводятся со счета покупателя на счет продавца (но тут нужны помощники, кто осуществляет перевод), продавец получает подтверждение о поступлении денег на счет и СРАЗУ пишет нотариально заверенное заявление для регистраторов о снятии залога и рукописную расписку покупателю. Далее идет снятие залога.ДКП:.......................Расчет между сторонами производится в следующем порядке:- сумму в размере ___________ ПОКУПАТЕЛЬ перечислил полностью ПРОДАВЦУ на счет № ___________, открытый на имя ____________ФИО продавца в ____ банк продавца, к/с ____________, БИК __________, ИНН ______________, до подписания настоящего договора, в качестве задатка;- сумму, равную _________________ ПОКУПАТЕЛЬ обязуется перечислить на счет № ________________,РЕКВИЗИТЫ: (полная таблица с реквизитами банка продавца)Стороны пришли к соглашению, что при регистрации права собственности Покупателя на Квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры. Залогодателем по данному залогу является Покупатель. Право залога Продавца на Квартиру возникает в соответствии со ст. 488 ГК РФ.Основанием, необходимым и достаточным для подтверждения расчетов Сторон по договору купли-продажи Квартиры и снятия залога (прекращения обременения), служит расписка Продавца о получении им на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре, от Покупателя денежных средств по договору купли-продажи Квартиры в полном объеме, написанная Продавцом собственноручно, и заявление Продавца о получении им на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре, от Покупателя денежных средств по договору купли-продажи Квартиры в полном объеме и отсутствии финансовых, материальных или иных претензий, где подлинность подписи Продавца будет заверена нотариально.Продавец, при условии исполнения Покупателем обязательств по уплате денежных средств по договору купли-продажи Квартиры в полном объеме, обязуется не препятствовать Покупателю в снятии залога (прекращении обременения) на Квартиру, для чего, со своей стороны, обязуется предоставить документы, а также осуществить действия, необходимые и достаточные для снятия залога (прекращения обременения).Иные схемы расчетов несут неоправданный риск или для продавца, или для покупателя.