Возможно, рынок с зимней спячки еще не до конца проснулся, только начало февраля на календаре. А первый этаж и по рыночной цене быстро продать далеко не всегда возможно, что уж говорить про завышенную. Имхо, большинство из тех, у кого есть деньги, скорее предпочтут кв-ру с плохим ремонтом, но на среднем этаже, чем с хорошим на 1-м, т.к. ремонт-дело наживное. 1-й выбирают чаще всего из-за низкой цены, а когда цена завышена, шанс встретить своего покупателя очень мал.