продавать сначала однушку . которая на мужа, потом ту которая с детьми-одновременно с покупкой.. Я особенно не вижу смысла в риэлторе.. продавец у вас уже есть, он в любое время на  сделку пойдет, главная  сложность в том чтобы найти покупателя, пройт опеку.. Это ИМХО и самим можно, ничего такого нет сложного у вас..