Меня фасады интересовали с т.зрения явных косяков. Если 2-й этаж полноценный, то тогда проблемы вряд ли есть, главное, чтобы трубы на коньки не попадали.Насчет гостиной подумайте хорошо. Чистовая ширина после отделки будет 3750, минус 20 см от окна (шторы, батарея), минус глубина камина. Расставьте мебель и посмотрите.То же и с лестницей, ограждения-отделка, и останется 80-85 см для прохода. На лестнице должны 2 человека разминутся в идеале.