Я бы на вашем месте радовалась любому, даже самому небольшому улучшению: сменить двушку на более просторную, с кухней нормальных размеров, или на пусть небольшую , но трешку. В конце концов сделайте супер ремонт в своем хруще на свой млн. и мебель хорошую купите. Но смысла покупать еще одну квартиру с таким маленьким взносом нет, все 15 лет вы ее сдавать планируете? И сколько тогда лет вашим детям будет?