Практикуется, что бы налоги не платить. Разделается "голая собственность" и усусфруктус. Усусфруктус родители оставляют себе - это 98% от цены квартиры, а голую собственность дарят детям. В ту же секунду что умирают родители, голая собственность и усусфруктус снова соединяются в полное право собственности. При жизни родителей дети ничего не могут сделать с недвижимостью.