Подойти и сказать "ладно, но место общее, давайте ключи всем жильцам - пусть мальчишки велики туда же ставят".Можно обсудить вопрос о том, чтобы поставить общую просторную загородку. А если и тут начнут вопить (т.е. принципиально именно себе отхватили это пространство), то предупредить, что заделаете им дверь намертво. И гулять они будут только со сварочным аппаратом.