Спасибо за развернутый ответ!Да, идем смотреть первую квартиру) Уже 2 месяца ищем на сайтах недвижимости подходящий вариант, но ничего не было .Ограничены в 2х станциях метро. В районе навалом квартир в хрущевках, малогабариток, с кухнями 6 м. Мы ищем квартиру от 50 м , кухня не меньше 7. А таких  вариантов единицы и стоят они очень дорого.Сейчас не хотим упустить шанс - цена, метры, место устраивают. Вопрос в планировке, состоянии подъезда, соседях.Не думаю, что продавец захочет подписать договор об авансе с возможностью его возврата.Вдруг у него очередь покупателей будет стоять, а мы потом откажемся от квартиры и потребуем вернуть аванс...