ок, вкратце, без душераздирающих подробностей.Сначала мы решили продавать сами, как тут многие пишут, что такого, риэлторы так дорого стоят, возьмем только на сопровождение.выставили в рекламу, к нам стали таскаться стада риэлторов, с какими-то подставными лицами, которые якобы согласны купить, пойдемте с нами заключать договор и они купят. Заключили, "покупатели передумали", расторгли. Еще какой-то неадекват звонил, ходил, так что я на своем опыте прекрасно знаю, как осаждают собственника Плюнули, взяли риэлтора, но как разобраться какого. Походить - позвонить в агентства нет, это мы слишком заняты и вообще "как мы поймем, что агентство хорошее". А в крупных якобы дорого. Даж не ходили кстати в них, все по слухам.Ну в итоге нашли по знакомству, подруга подруги. Работает в маленьком агентстве, что-то типа АБС или АВС. За 3% от продаваемой, согласились делать сделку. Или за 3,5 кажется.Теперь я своим клиентам говорю , делайте уж лучше сами, только не берите "подругу подруги". Ведь ваша подруга знает какой хороший человек ее подруга, с точки зрения попить- потусить-потрепаться-выручить. Но она понятия не имеет какой она профессионал и как она относится к клиентам. Если не делала с ней сделки. Покупатели нашлись, квартиру тоже нашли. Причем показы-просмотры все сами, ну а как, неудобно ж людей напрягать, итак по знакомству и задешево. Ну спасибо, реклама и звонки были на ней.Аванс мы  внесли за нашу трешку  100 тыс., но купить мы не смогли и аванс потеряли.Потом взяли ипотеку , тоже все сами, риэлтор не помогала.Через 2 месяца нашлись еще покупатели, нашли квартиру, опять все показы-просмотры сами, выходим на сделку.Перед сделкой нам поднимают цену на 10 тыс. баксов. А нам уже очень хотелось купить, так что мы согласились на 6. Поднимали оба раза, и в первый, когда сделка сорвалась, так что уверена, что свои же риэлторы, потому что продавцы были разные и по др. причинам.Итого, к нашим дешевым 3,5% прибавляем 100 тыр потерянного аванса, плюс 200 тыр. поднятой цены.На сделке , уже когда мы все сидели в банке, с нас потребовали, чтобы мы какую-то сумму, вот не помню сейчас, кажется тысяч 200, отдали наличными риэлтору продавца иначе сделки не будет.Типа это комиссия агенства, которое продавало, они не хотят ждать когда пройдет регистрация, а у продавца денег нет, чтобы расплатиться до сделки за услуги агентства, вот они хотят свое получить.Наши сидели со скорбными рожами и уговаривали нас согласиться. Ну тут мы (наконец-то, неужели!  ) проявили твердость и отказались. Риэлторы сказали, ну тогда все расходимся.Как же было обидно!Ну расходимся так расходимся  ( все затраты по оценке и т.д. наши - в урну  ).Пишу и сама не верю, шо была такой дурой Ну в итоге уговаривали нас наши и под расписку дать эти деньги и так и сяк, в итоге сошлись, насколько я помню, что мы их закладываем в отдельную ячейку, платят они, забирают под ... не поню подо что, кстати они их забирали, когда прошла регистрация в рег палате.Ну и заключительным аккордом явилось то, что наши продавцы, продав нам квартиру, укатили на 2 месяца в Италию, перед этим подписав договор, что через 21 день освободят квартиру. А мы свою должны были освободить через 2 недели после регистрации сделки.В итоге нас выселяли те кто купил у нас, а мы думали куда нам деваться с детьми и мебелью А риэлторы сказали - это ваши проблемы, мы вам сделку провели? Квартира ваша? А как вы будете въезжать не наше дело.В крупном агентстве, кстати, риэлтор получит свои деньги только после подписания клиентом акта выполненных работ, а акт клиент подписывает когда въезжает в квартиру. Ну или не въезжает, если не хочет, но у него есть такая возможность - ключи и квартира свободна.Вобщем как мы доставали этих ребят из Италии, как они приехав сказали, что не будут выезжать, так как у них нет денег на переезд и требовали с нас деньги на переезд, это уже душераздирающие подробности За что спасибо нашим риэлторам, единственное, что о них сказать хорошего, то ли сознательно, то ли по ошибке, но они заложили 2 млн. руб. под выписку, так что выписаться и выехать нашим продавцам в итоге пришлось  Хотя как они рвались к этим двум миллионам, нанимали адвокатов и кричали, что вообще-то нормальные люди 2 млн. под выписку не закладывают, под выписку закладывают 30-50 тыс. руб и отдайте им 1 млн 970 тыс. а 30 руб так и быть оставьте под выписку.Как они созванивались с ребятами, которые купили нашу двушку и требовали открыть ячейку ( а так как закладывались их 2 млн. это было возможно). Как я разговаривала с нашим покупателем и обещала, что если он хоть близко подойдет к этой ячейке с двумя миллионами, я своих детей из проданной квартиры не выпишу НИКОГДА (понты  ) это уже тоже душераздирающие подробности