Ремонт ремонту рознь. И даже если обычный с нуля, то все равно дороже - одну стену сломать, мусор вынести, вторую сделать - одних материалов насколько больше надо. А если  ремонт уже сделан, то и совсем дорого - полы же снимать-переделывать придется.