Размещаю объявление на ЦИАНЕ ( у меня там аккаунт). Но можно и на любой другой доске объявлений - арендаторы найдут вас сами. Договор всегда заключала, с ним проще, можно прописать все свои интересы легче отслеживать состояние квартиры и вещей, платежи и т.п.