Я не про арест (кот. накладывает суд), а про ЗАПРЕТ на совершение сделки. Столько лет в нед-ти и разницы не замечаете или НЕ знаете? Решение суда  - это время - 2 - 3 дня минимум, за это время квартиру могут 2 раза уже продать, а для немедленного реагирования и существует дежурный регистратор, кот.сразу и принимаете решение о запрете, так как это всего лишь приостановка регистрации до выяснения обстоятельств (а именно решения суда об аресте например).Подать такое заявление может ЛЮБОЙ гражданин, кот. в баквальном смысле "померещился" криминал, как и выписку взять, про кот. я автору в самом начале и написала