Я не прошу продавца написать на бумажке какие то гарантии и обязательства, я жду гарантий от правильной структуры сделки и ее чистоты, если вы не заметили, а не от исполнителей - врачей, парикмахеров, сантехников. А вы видимо хотите чтобы риски по любой "грязи" - наследству, доверенности, неправильной приватизации "в случае чего" ктото на себя принял и отвечал за нее. Или вообще "чему быть того не миновать"???