нет, местоположение. реально от центра близко, парк рядом, но качество за эту сумму и соответствующее(вчера посмотрела в Сокольниках 3 квартиры по 5.2-5.4млн. вот и думаю - какое зло меньшее для покупки именно под аренду)думаю, после косметического ремонта, за 32-35 их будет сдать реально?