а что будете делать когда снимать не за  20 тр вдруг придется а по рынку,  плюс на работе сократят и общий доход станет в 2-3 раза ниже, вы уже продумали? ведь за "года", что вам платить ипотеку, это весьма вероятно может произойти, тем более вы не молодеете и экономика страны не растет.