Завещание можно оспорить. Дарственную не оспоришь, если получатель дарственной выполнял все условия дарителя. Даритель может попросить у нотариуса, чтоб он написал кучу всяких условий и иметь право пожизненного проживания + получатель дарственной не имеет право задекларировать/подселить кого-то ни было в эту квартиру пока даритель жив...и т.д. и т.п....