именно про это и написано. сделка в части долей детей признается недействительной (вернее применяются последствия недействительности и т.д.). соответственно дети признаются собственниками этой самой одной сотой.  получившие деньги родители возвращают деньги покупателям. после этого родители получают разрешение на продажу долей и продают их обратно покупателям, получая деньги. а в своей квартире выделяют детям ту самую 1/100. дарением, например.можно и меной. если деньги при реституции заменить имуществом.