Дедушке эта квартира точно бы подошла...Не знаю про каких мышей вы говорите, но вот 7 лет живу и ничего подобного не видела.Если вы ищете в этом райне, то навярняка знаете цены и  найдете за приемлемую для вас цену квартиру, а за 4500000 и агенство выкупит.