А это неважно - больше или меньше, важно что обусловленное дарение перестает быть дарением, потому что оно "взамен" , но это конечно покупателя должно волновать.Это к вопроссу о грамотности его риэлтера, или покупатель тоже решил что раз ипотека банк все проверит?