Автор, что означает "наклевывается покупатель"? Вам аванс внесли? Если нет, отслеживайте варианты дальше, какой смысл вообще на тему четырешки переживать. А если внесли - смотрите до оговоренного срока, если ничего другого не будет, тогда и будете решение принимать, соглашаться или отказываться от сделки и продавать дальше. В таком вопросе не надо торопиться, жить Вам есть где. Да и ипотека, не исключено что осенью подешевеет...