Последовательно придерживайтесь принципа "любой ИХ каприз за их, а не за ваш счет". Хотят выбросить матрас - пусть возместят вам его стоимость и выбрасывают. Они уедут, вы себе купите такой же.Вы им сдали квартиру в состоянии, пригодном для жития. Хотят изменений - пусть их оплачивают, но и то только при условии, что вы не против.