Рекомендовала бы выровнять стены и отштукатурить под отделку (квартира будет белой и выглядеть больше). Если проблемы с полом, то и с ним что-то сделала бы. А вот делать плитку и клеить обои не советовала бы, т.к. вкусы у всех разные.Бетон тоже покупают, но обычно говорят, что надо кучу денег в ремон вложить, поэтому скидывайте цену.Кроме этого есть категория людей, которые не хотят долго возиться с ремонтом.А состояние "под чистовую отделку" очень даже многим подойдет.Удачи с продажей!