да все проще делается. автор как собственник может отключить воду, газ и свет, снять унитаз, вывезти все жизненнонеобходимые веши+ устроить невыносимые условия проживания бж брата и ее детям, с открыванием дверей и нисманием их и т.д. Ну и, естественно, как только они за порог, смена замков и все. Далее. бж брата должна будет идти в суд. а пока то да се, квартира продана, но продвать квартиру с диксконтом по любому.