Пожалуй ваша цифра ближе к истине, чем хозяйская.Не удержусь и пару фраз про дверь все-таки скажу: купите силиконовый самоклеящийся мягкий уплотнитель D или Ш-образный, проложите его по периметру двери, почти наверняка ваши проблемы со сквозняками будут решены, стоить это будет менее 100руб.Ванная 40-летней давности - это нечто, конечно. Если себя любите, договаривайтесь с хозяином и в счет платежей меняйте ванну на простую стальную, она стоит менее 4тыс., иногда даже менее 3тыс. и легко устанавливается собственнымисилами. Если невозможно ванну заменить малыми усилиями (проблема с демонтажем старой), попробуйте установить акриловую вставку (акрил требует бережного ухода) в старую ванну. Пройдитесь по швам старой плитки беленькой затиркой, стоит она 100руб. за пакет, а вид ванной изменится кардинально. И это нужно вам, а не хозяину квартиры.Если вы останетесь жить по цене в 37тыс., то эти ваши действия просто необходимы. Любите себя. Вопрос со щеколдой легко решается установкой личинки в замок английского типа (они почти во всех дверях стоят), где с внутренней стороны стоит ручка-защелка. Это удобнее и безопаснее отдельной щеколды, которые иногда заклинивают в закрытом положении.