Рисковый момент у вас только в том, насколько точно вы сможете взять двушку.Ну и я бы на вашем месте отложила еще примерно на пол года-год. Дети уже в любом случае будут слишком разные по возрасту. А квартирный вопрос лучше решить к тому времени, как младший станет из младенца ребенком.