Автор, очень очень сочувствую, у моих родителей точно такая же квартира, только еще и крыша текла. И тоже тепло не поднимается до 5 этажа, причем именно в этой части дома, в противоположной все прекрасно. И соседи шумные благо хоть сверху никто не топает, но нижних тоже прекрасно слышно. Унитазы, краны - это сразу знаешь кто во сколько встает и тп. Ну вот лифта нет разве что) Ну что сказать.. во первых создайте комфорт сейчас - могу посоветовать вам обогреватель nobo. Это прекрасная вещь, лучше масляных и всех прочих. Поверьте человеку вечно живущему зимой в холоде) http://www.noboinfo.ru/ Он вас спасет. По одному на комнату, станет много лучше. Купите теплые одеяла и теплые домашние костюмы, теплые тапочки. Эту зиму переживете и даже в комфорте. Во вторых копите на ремонт. Поверьте, почти все, что вы перечислили решаемо. Утепление стен, звукоизоляция. Станет гораздо лучше. А еще помните, что нет нерешаемых ситуаций. ВСЕГДА можно переехать, всегда можно эту квартиру сдавать, а другую снимать. Просто дайте себе установку - жилье новое, нужно обжить. И если за пару лет не получится - переедете. Поверьте, за это время квартира вам скорее всего станет милой и комфортной. Моя мама вечно ругается на холод, на отсутствие горячей воды нормальной, а не просто теплой, на соседей, но имея возможность переехать - не переезжает) Сила привычки.