Многие банки НЕ разрешают сдавать ипотечное жилье. Но народ сдает на свой страх и риск.Я вообще обеими руками ЗА инвестиционную недвижимость. В вашем случае, надо сто раз проверить, а будет ли спрос на вашу ипотечную квартиру. У меня приятельница так купил где-то в МО однушку, а сдать не может, нет желающих снимать, т.к. от Мск добираться крайне не удобно, инфраструктура окружающего района не развита, кругом новостройки, один магазин на кучу домов. Вообщем пипец.