Непонятно в приведенном вами примере, почему вся квартира целиком переходит к сыну Ж? Если есть завещание, а сын Ж наследует по закону как нетрудоспособный наследник с обязательной долей, то ему должна быть выделена его доля, а остальная часть кв - остаётся за Б.