смотря для каких целей вы собираетесь переезжать в Москву?Если бы были свободные деньги, то может быть и был бы смысл купить квартиру в Москве в качестве дохода. Посчитайте, однушка в Москве порядка 5.5-6 млн. Нужен первоначальный взнос, хотя бы 20%, остальное минимум под14%(практически нереально взять лучше-банки ставки опять задрали, обещают 12, в итого все же выкатывается под 14%) выплаты будут не менне 60 тыс(я образно), сдавать вы ее сможете ну край за 35(при условии хорошего места,но не центр, близости метро и качественного ремонта),значит кажый месяц еще доплачивать по 25 тыс. Плюс грозятс ввести налог на аренду, если вы не проживаете в городе, где кв, я бы рекомендовала все же купить патент на сдачу жилья(40 тыс в год) и сдавать официально, чтобы в случае чего привлечь жильцов к мат ответственности за ущерб,чтобы прописать оплату коммуналки и прочее.Я бы на вашем месте, если уж так хочется вложиться в недвижимость, купила бы в ипотеку квартиру у себя в Калининграде и сдавала бы ее, тем более у вас есть курортный сезон),потом, если понадобится, можно все продать и купить там, где нужно. Так будут меньшие потери в средствах.