А зачем тактичнее?ИМХО,такого тона с их стороны достаточно.У меня б они уже после СМС-ки вылетели!Можно подождать 7 дней по договору,только ничего не говорить.Просто ждать.Скорее всего они деньги не отдадут или захотят отдать только часть.Вот тут вы им и говорите,что согласно пункту договора № такой-то при просрочке платежа более 7 дней следует расторжение договора.Пока,ребята!А срок освобождения квартиры у вас прописан,за сколько они должны съехать?Это я к тому,что лучше их выселить в вашем присутствии,чтобы они не нагадили.Или второй вариант,просто говорите,что после такого общения с их стороны вы больше не желаете иметь с ними никаких дел,даже срать на одном поле.Будьте любезны,собирайте чемоданы,а то мы вам поможем,щас всё в окошко выбросим )))Серьёзно,я как прочитала ваш заглавный пост,так прифигела от наглости и хамства!И от глупости их!Потому что глупо ставить ультиматумы хозяевам квартиры.давайте,автор,ждём вестей с поля боя!