А почему не вариант с второй квартирой, например?Да потому что имея ипотечный долг, который в нашей старне крайне невыгодное мероприятие, брать еще в долг, хоть и у родственников и покупать какой-то неликвид в мухопопинске, который и не сдашь-то нормально... Какое-то нелепое промежуточное звено.Про аренду помещения  - это Вам самим решать, тут же никто не будет Вам бизнес-план писать и риски просчитывать. Однако, аренда и есть аренда, Вы там сейчас ремонт делаете, влезая в долги, а Вас потом под зад коленом, Ваш ремонт кому-то потом достанется. Увас же договор максимум на год будет, правильно?