Читайте ГК. Если ни одна из сторон не заявила о желании не продлевать договор найма (по-моему, за три месяца до окончания срока договора, лень искать) , то договор продлевается на тот же срок, на тех же условиях. Посему Ваш первый договор действителен. Номер статьи не помню, но найдете сами.Ну заберите все, что Вы в квартиру купили, поменяйте замки, объясните хозяйке содержание указанной статьи. В конце концов нагадить можно и по рецептам предыдущих ораторов. хазяйка может попасть на куда бОльшую сумму, чем залог. И ничего при этом сделать не сможет.