Мы выбрали 1й вариант, чтобы выплатить быстрее а дальше думать. Когда покупали разница между 1й и 2й в 1 млн, сейчас дом еще не сдан, разница сократилась до 700-800 тыс. Но для меня главное было не рисковать с ипотекой, не менять привычный уровень жизни и потратить меньше на ремонт, чем за 2ку. В вашем случае я бы не перепланировала бы ничего, если соберетесь брать 1ку. Надо понимать, что это временный вариант. И постараться сделать ремонт хороший, но без изысков.2ку с таким доходом тоже можно потянуть при условии что район точно ваш и вы там собираетесь жить.