гнилые коммуникации - это надо конкретно про дом спрашивать жильцов - когда что меняли. мои родители в сталинке 53 года живут (м.Динамо) - им все меняли за последние 10 лет и газ и водопровод. отопление вроде не меняли. но когда поставили пластиковые окна (сами конечно) - оказалось не так-то плохо и топят. мне с психологической точки зрения тоже пятиэтажки кирпичные милей - поскольку и родилась и росла в таких (2 квартиры меняли). но инфраструктура обычно не ахти в таких районах - садики в период перестройки позакрывали, больших магазинов с парковкой и тележкой на которой можно к машине подвезти продукты - нет. школы тоже - через дороги переходить (в новостройках школа во дворе,максимум в соседнем).