в 1 варианте и недоговаривают видимо и болтают лишнее. Будем еще выяснять с агентом и юристами видимо, самим тут не разобраться. Во 2 варианте ситуация такая, квартира чуть подороже, а лимит 5,5...будет рассрочка с хозяевами, составим договор о доплате оставшейся суммы через 1-2 года.