сдайте. подруга сдает сейчас в королеве примерно как вы описываете, в кирпичной пятиэтажке двушку с газ.колонкой за 25 тыщ. Хоть какой-то доход вам будет , 30 тыщ в год не лишние явно да и квартплату оплачивать