делайте гостинную в кухне (как бы гостинная с открытой кухней, как на западе). места достаточно. если лоджия - можете сделать из нее отдельный кабинет. с балконом не получится.в комнате ставьте кровать, может быть, ширмой ее отгородить. там же можете поставить телевизор итд "для себя". гостей туда пускать не обязательно - у вас же кухня-гостинная.санузел я бы сделала совмещенный, если вас только двое. будет ребенок - будете и решать, куда поставить его уголок. решайте проблемы по мере их поступления. на всю жизнь все равно не распланируешь.