Ну поищите другую квартиру.Я своим сильно не надоедаю по причине проживания в другой стране.Но у меня с моими жильцами в договоре прописано: капитальный ремонт - я, текущий ремонт - наниматели.Текущий ремонт - обои (если жильцам мои не подходят или если они ободрали), повреждения пола и потолка (которых не было при подписании договора), проблемы с сантехникой, ремонт электротехники.В свою очередь сдаю квартиру со свежими обоями, все дефекты стен-пола-потолка прописываем, все краны новые (да, меняю с каждыми жильцами). Для проверки электротехники и сантехники жильцы могут пригласить специалистов. Все поломки, которые произошли в первые две недели их проживания устраняю за мой счет. Дальше - сами, все сами.Капитальный ремонт - замена труб, сантехники, проводки, окон и т.д.. Это однозначно за мой счет.Полная замена техники (недавно, напрмер, стиральная машина 15-летняя дуба дала) - это тоже за мой счет. Я же беру дороже из-за того, что квартира оборудована стиралкой. А вот когда хладоген в холодильнике вытек - это жильцы платили. Я даже и не знала. Узнала из бумажек и квиточков, которые они оставили при выселении.