Автор, нельзя так вот, запросто, мимоходом, при приваливших неожиданно деньгах, забежать мимоходом в банк и быстренько погасить всю ипотеку, досрочно, еще и не всякий договор это предусматривает, и не всякий банк это разрешает. Мне кажется, Вы несколько не в курсе всего происходящего, и Ваша подруга не торопится обрисовать Вам истинное положение вещей, что у них там за взаимозачеты и по какому поводу.