вы как-то странно тупите... покупатель платит за квартиру, в договоре стоимость за квартиру. Сколько из этих денег отдадут риэлтору - покупателю неважно, квартиры продающиеся без риэлтора стоят столько же. И при чем тут проверка квартиры? На проверку квартиры при желании покупатель нанимает СВОЕГО риэлтора и платит ему как договорятся. Риэлтор покупателя и риэлтор продавца - это 2 разных человека, делают работу каждый для своего клиента и получают зарплату каждый от своего клиента. Никаких 50 на 50