не, ну если во всем видеть негатив, то конечно, но многие позитивно мыслят  Сносят стену, и делают кухню/гостиную, а это уже точно не 3 метра ( п.с. даж о таки метражах в пятиэтажках не слышала). Если брать ваш вариант, так добавить лям и жить у метро ( кстати друзья купили 84 метра у метро- 5 мин пешком с кухней 14 метров), это не те деньги, ради которых надо тащиться в тьму тараканью за 160 метрами - легче дом построить в той же удаленности, и дешевле и практичней и квадратов больше будет. + сотки личные.