Ничего нельзя сделать. Даже в случае более благополучного муниципального жилья найти варианты размена, как правило, не удается. Они ведь тоже должны быть муниципальными, а сейчас почти все квартиры уже приватизированы. Единственный плюс в этой ситуации - родственнички с таким образом жизни вряд ли долго проживут и ребенок имеет все шансы через несколько лет получить в свое распоряжение всю квартиру.