Автор вы с жиру беситесь.Сейчас объясню почему. Допустим вы найдете вариант за 35 вам придется отдать от 50 до 100 процентов комиссии агенту, что для вас в принципе одинаково, что вы бы к к своим 35 добавили еще по 1,7  в течении года.Плюс во сколько по деньгам вам обойдется переезд? Делите сумму на 12 и добавляйте к той сумме которую вы готовы платить за аренду.И самый важный момент,та квартира которую вы снимите из нее вас легко могут попросить и через месяц и через 3.не смотря на договор.Скупой платит дважды.