по факту 249. ни полы поднимать, ни натяжные повесить. максимум нетолстый слой штукатурки.В прихожую встает мебель до 40см глубиной. я бы кухню не стала объединять, из-за газа. система вытяжки дефективная изначально и из-за старости у многих не работает.