а дорогостоящий - это что? стразики по плинтусу?дорогостоящий ремонт - это не виньетки в декорированииэто 1. полная замена/проводка коммуникаций - сантехника, электрика, кондиционер2. выведение стен под "0", то есть обеспечить правильную геометрию помещения, качественна шпаклевка3. стяжка, иногда выравнивание потолка4. утепление лоджии5. гидроизоляция полов, в частности  особая - в мокрых помещениях6. установка качественных стеклопакетов, соответственно отделка скосов не пластиковой лабудой, а выравнивание7. замена/переделка/перепроводка труб отопления/отопительных приборов - если надо.причем все это - с использование качественных материалов. не абы каких, а качественных.второй этап дорогого ремонта - это6. покрытие пола - качественный паркет/паркетная доска/ массивная доска, кермогранит, качественная плитка, пробка, причем все это на хорошую подложкувозможно с подогревом7. потолок - это уж кто как извращается, по мне ничего лучше простого с водоэмулсионкой нет, но есть любители сложных форм и натяжных потолков.8. плитка/сантехника/бытовая техника в туалете и ванной. причем сантехника - дорогая - в уходе гораздо легче и служит дольше. то же касается всей "металлической" оснастки, вроде кранов-душей.там, где китайский кран надо неделю отмачивать сифом, качественный немецкий можно протереть микрофибровой тряпочкой.9. стены -  качественные обои или другое покрытие10. встроенная мебель на кухню+ встренная техника11. а)двери + б) фурнитура12. мебельТак вот из всего этого дети "убьют" только п. 9, 11б и частично - 12. если очень-очень постараются, то могут пострадать двери,  непосредственно  краны в ванной-кухне, фасады встроенной кухни. но это надо ОЧЕНЬ постратьсямогут пострадать полы, но я про такое, честно говоря, не слышала, чтобы полы страдали больше, чем от взрослых. а процентном отношении к "дорогостоящему ремонту" это все процентов 5, не большепочему глупо делать дорогостоящий ремонт к рождению детей, и как дети могут убить коммуникации, стяжку, да и вообще любую отделку кроме обоев - мне сложно представитьс трудом представляю ребенка, которому удалось бы убить дорогой керамогранит, который кладется лет на 20,  а прослужить может и 40.ну на стенах нарисуют, на ручках дверных повисят, краны отломят, если краны это позволяюта все остальное - риски мебели. пролить, нарисовать, поцарапать, сделать  маме приятное, нарисовав на шпоне красного дерева спицей натюрморт.да, наверно обои по 100 долларов за квадратный метр  на стены клеить не стоит, особенно на расстоянии полутора метров от пола) лучше оклеить обычной простой бумагой - пусть рисуют.но к рождению детей надо делать именно дорогой ремонт. максимально по возможностям. потому, что потом возможности не скоро будут. прежде всего организационные.но при дорогом ремонте можно поклеить дешевые обои)