Никогда! Даже думать забудьте! То, что вы будете добросовестным покупателем, не спасет вас от потери кваритры, суд, если что вернет все сделки в первоначальное состояние, а Вам присудят деньги назад вернуть. Вот и подумайте с кого и как вы эти деньги будете получать. Я пишу не по наслышке  к сожалению(Вот сам факт истории этой квартиры и сама эта семейная пара, и родственники даже... не настораживает вас? Возможно и можно все провернуть удачно, но для этого надо таким тертым калачем быть в этой сфере.Не заводите вы нигде топиков и не советуйтесь, на фига такой риск? Я вам коротко могу рассказать личную историю, хотя не люблю этого делать очень. Я была вторым звеном в такой цепочке, после меня был добросовестный покупатель, который так ничего и не получил обратно, потому как получить с таких людей невозможно. А человек квартиру продававших на учете в ПНД и то же якобы в полном порядке и с мед. освид., что дееспособен , свои действия понимает и прочее... Вот когда нашил этого "дееспособного" в какой-то канаве ( слава Богу, живого), то прокур сама инициировала дело, суд всегда в таких случаях на стороне такого человека будет, ему квартиру вернули без вопросов даже, а нам покупателям типа деньги назад))) было это более десяти лет назад, сами опнимаете , что ни копеуки назад никто не получил. Я подробно  не буду тут расписывать, но к вашему вопросу скажу, что  вашей хозяйке потом сделают другую экспертизу и суду будет нахрен., что у вас за экспертиза была и никакой врач из ПНД вам ничем не поможет. Всегда можно написать, что чел. находился под возд. лекарств, а на самом деле... короче какая вам разница, как это делают. Вы и квартиру потеряете и деньги и возможно грех на душу возьмете.А в милицию ходить не надо, как вам тут советовали... чай мы тут все не с луны свалились, должны понимать, кто мошенникам инфу сливает о таких вот одиноких ПНДешницах с кваритрами в Москве.