Напишите запрос пусть предоставят документы, подтверждающие их право управлять вашим домом, а также все документы которые вас интересуют.Если что-то не делают, а счета выставляют,вам выше написали-оставляйте с соседями акт и пишите претензию  с требованием сделать перерасчет и исключить.Если в доме собственников много, то можно провести общее собрание и  переизбрать управляющую организацию (это кстати самый действенный способ).