Дети не собственники, куда вы их выпишете, не важно.Ваш супруг должен вместе с вами продавать квартиру, ни о каком разрешении на продажу речь не идет. Единственно, можете получить у него доверенность на продажу и продавать его долю по доверенности. Но покупатели с подобным связываться ой как не любят.