ну про квартира дешевле вам уже все объяснили. А про не хватает денег... так продали квартиру и выбрали на вкус и цвет. Вы ж не за полцены отдаете, так что ваших преимуществ не вижу. При этом однушка гораздо ликвиднее вашего дома и продастся в разы быстрее.