За 45тыс. русским реально было осенью сдать. Может быть и подороже бы сдалась, у меня последнее время в этом районе только однушки были, поэтому оттолкнуться в оценке не от чего.Квартира у участкового уже "на карандаше", так что вряд ли он про нее просто так забудет. Хотя, если вы жильцам сделаете временную регистрацию, то предъявить вам участковому будет нечего.