Если вы берете всю сумму в   кредит, то  покупка эта убыточна. Если часть в кредит,  и выплаты по нему будут покрываться арендой, то имеет какой-то смысл.Но вопрос очень тонки, надо   ездить смотреть что-где строится,  анализировать цены.Есть всякое "среднее" Подсмосковье, типа 20-40 км. от Москвы, но надо выежать на местность, смотреть транспорт какой туда  ходит. Иногда бывает от Москвы далеко, а ехать удобно, и наоборт - вроде по километрам близко, а ехать на перекладных.