Автор, а не хотите для пробы сдать свою квартиру и снять что-нибудь в тех новостройках, к которым присматриваетесь? Например, на год (а лучше на 2-3 для чистоты эксперимента). И по результатам (в том числе по реальной оплате коммуналки)определитесь, либо возвращаете все как было, либо продаете/покупаете квартиры.