В декабре в 4мин.пешком от м.Славянский б-р, на Тарутинской ул. в новостройке 1к.кв. с простеньки ремонтом "от застройщика" и мебелью бюджетной ИКЕА сдали за 38тыс. В октябре-ноябре можно было бы сдать за 40тыс., цену снизили осознанно, чтобы не подвешивать квартиру на неопределенный срок в условиях снижающегося спроса.У вас квартира по метражу чуть хуже, по состоянию - лучше. Сейчас рынок "тухлый", звонки совсем редкие и невнятные (хотя они есть), начиная с середины января оценил бы в 38тыс. Оценка "за глаза", поэтому приблизительная, на месте оценка и повышена и уменьшена может быть в пределах 2-3тыс. в зависимости от реального состояния.