Ну Вам еще везло, бывают дети, которые только к 6 годам начинают засыпать сами. Ложитесь с ним на первом этаже, на низкой кровати, мы вообще матрас на пол клали. Заснет - вставайте и потихоньку делайте дела, приглядывая постоянно.