Когда сдавала 2 года назад цена была вполне рыночной, да и сейчас я не считаю что 30 тыс. за бюджетную однушку это прям даром. Но посмотрела на циане- в наших домах "вилка" по вашему 35-45.  Но у меня в одной квартире живет девушка супер аккуратная, отдраила квартиру до блеска + почти всегда в командировках, деньги на тумбочке в прихожей оставляет. А  другую квартиру снимает молодая пара с обеспеченными родителями( я с ними тоже контакт имею ), тоже живут очень мало, постоянно в разъедах, очень много своих дорогих вещей в квартиру при волокли, я когда бываю- прямо не узнаю, везде плазмы и прочие девайсы. И потом у них договор с апреля, т. е. в конце сезона. И как-то я со своими квартирантами свыклась, что мне спокойнее  им не повышать, чем менять на других.