тааак. разбираем факты. у него в квартиру вложено пять лимонов. значит у него на это есть документ какой-то. на его имя о собственности или как там оформляется сейчас еще. ипотеку не дадут человеку, если квартира не на него самого оформлена. то есть квартиру надо будет переоформлять. каким образом будет происходить переоформление? куплей-продажей? дарением?