На опыте одной подруги не стоит делать выводы.Никуда мотаться не надо. 1. Жильцов надо выбирать осмотрительно, а чтобы они боялись даже повод дать к недовольству, цену установить на 10-20% ниже рынка2. Соседей вежливо игнорировать3. Ездит (если надо) пусть муж4. Квартиру застраховать5. Арендную плату пусть привозят Вам сами арендаторы(вкючить пункт в договор)И никаких проблем. А деньги точно лишними не бывают.