Продавец не будет с вами разговаривать. Не будет потому, что он все права на продажу своей квартиры на ближайшие полгода отдал ИНКОМу. И за сам факт разговора с вами ему придется заплатить ИНКОМу штраф тысяч в 300. Собственно, получив этот штраф, ИНКОМ уже может и не заниматься продажей квартиры.