О, грамотный юрист, это как врач широкого профиля. Разве кто-то пойдет лечить зуб к гинекологу?) Так и юрист должен быть не просто грамотным, а именно в недвижимости и иметь хорошую практику, а не теорию из интернета. Такой юрист может стоить и подороже агентства). Вообще в идеале- обратиться в хорошее зарекомендовавшее себя агентство.