1. Почему третью сумму? Средняя комиссия вроде существенно ниже.2. Поклеить объявления вряд ли поможет.3. Найти прямую аренду реально, просто для этого надо самостоятельно лопатить предложения. И иметь довольно крепкие нервы.Впрочем, для работы с агентом тоже нужны крепкие нервы и холодная голова, это позволяет существенно сэкономить (и отсечь тех самых тупых и наглых, каковых, навскидку, примерно 90% из попадающихся на рынке).