А проверьте, не вырубили ли соседи сверху вентиляцию. Должна же быть причина, почему вдруг грибок. У нас такое точно случилось, когда умник сверху короб отрезал. Мы заставили его по суду восстановить, но блин пока восстанавливал - эту дрянь было не убить, ремонт - трата денег, только замывать потолок и стены + дикая доза фунгацида. Если не вентиляция - м.б. трещина в стене. Словом, ищите причину.