блин, но я бы договорилась с мамой на счет аренды, самый реальный мне кажется вариант. Со сдачи квартиры вы бы платили коммуналку за 2 квартиры, если еще что оставалось бы, можно было бы предложить, что бы она их тратила на свое усмотрение, хоть внуку на сигареты!Потом, когда будет решена проблема с паспортом, можно будет оформить все обменом, и она будет собственница новой, а вы ее на 5.