Откуда ж такая наивность, удивляюсь искренне.... Ну какая служба безопасности, какая проверка сделки, что вы, я прям в шоке... Банк проверяет только того, кто берёт деньги. Служба безопасности только К ВАМ строгая до невозможности, а квартиру банк не проверяет. Банк проверяет наличие необходимых для сделки документов -- больше ничего банк не интересует. И если сделка будет оспорена, то есть если вы потеряете квартиру, банку вы всё равно останетесь должны. Я не про вас лично, я про то "как это бывает". Такие случаи -- реальность. Если вы лично покупали без риэлтора и у вас обошлось -- вам повезло, но есть те, кто вляпался в серьёзные неприятности.Про расходы риэлтора. Риэлтора нанимает тот, кому его услуги нужны. И у продавца свой риэлтор, а у покупателя свой. Поделить риэлтора на двоих нельзя -- либо он на продавца работает, либо на покупателя, не может нормальный риэлтор быть слугой двух господ. Обойтись без риэлтора в принципе можно, но нужно очень хорошо разбираться в материале, знать о различных тонкостях и подводных камнях, которых в данном вопросе немало.