Никакой банк не одобрит. Хотя ,думаю, ни один  дурак еще банку не сообщал о сдачи квартиры. Никто банку не сообщает, а он сам не узнает. Хочешь платить налоги- плати.  Но уверенна, это ты с горяча. платить не будешь -100 %