Вариант 1 - бред полный. Как они смогут это гарантировать? Никак. Не соглашайтесь, если не готовы через 6 лет отдать полквартиры выросшему ребеночку.Вариант 2 - тоже бред. С какой стати другие люди будут оспаривать отказ умершей, а доля ребенка может уменьшиться в квартире Б, и что вам с того, в  квартире А она останется такой же.Особенно умиляет пункт 3 - может ли мать признать долг за своим ребенком. А вы бы хотели что бы за вами кто-то признал долг? Вот хоп, какой то дядя Вася признал и вы теперь должны стоимость половины квартиры. Адекватнее нужно быть все-таки.Единственный нормальный вариант - мать ребенка сделает все как положено и заявит о наследстве ребенка. А через 6 лет совершеннолетний ребеночек отпишет свою долю тете, а она продаст вам всю квартиру. Или они вдвоем вам ее продадут. Понимаю, что ждать долго, но все остальное либо чушь, либо запредельный риск.