Комнату я не сдавала, конечно же Но просветить могу, кому сдавать вообще не стоит, не комнату, не квартиру. Как не парадоксально, семьям с несовершеннолетними детьми, вот это главное условие. Разведут, по полной программе. Потому что знаю все законы и лазейки Если холодает, наступает уже октябрь-ноябрь, (инфу всю рассказывает мне мой друг-адвокат, которого знаю уже ооочень много лет), квартиранты могут вообще не платить деньги за съем, и выпереть их тоже нельзя, причем даже полиции, мотивация проста - неплатженым людям с ребенком, некуда идти, на пороге зима, снять ничего нет возможности, а тут ребенок несовершеннолетний, болезненный. И арендатору приходится очень долго биться и ждать пока это все разрулится, а пока люди могут припеваюче жить на его территории и не за что не платить. Вот такая есть недоработка  пока в законе, что сразу и не выпрешь семейку с дитем. Поэтому относитесь к информации очень внимательно подобной. Вообще не советую никому связываться с семейкой с детьми несовершеннолетними. Беременность квартиранток тоже надо очень контролировать арендаторам, если они будет запланированная и сохраненная, конечно же. Думаю что на ранних сроках беременности квартирантки, тоже надо прощаться заблаговременно, мотивируя что вам надо срочно продавать квартиру и просьба съехать. Вот такие нюансы... Еще, конечно же грамотно составлять контракт и договор, прилагать фото сдаваемого помещения в деталях, делать опись имущества. Эти нюансы тоже надо учитывать. Конечно же в договоре сразу включать пункты проживания, потому что потом, задним числом ничего не докажете, к примеру, если не обговорили время прихода домой (если сдаете комнату, в соседней проживаете вы), оговаривать не употреблять спиртные напитки, к примеру, не курить в помещении. Тогда при малейших нарушениях у вас полиция и аргументированное выселение. И вообще конечно же надо быть зубастой изначально, чтобы видели что на вас где влезят, там и слезят, сразу же причем. Конечно же сдавать славянам. Четко описывать количество проживающих. Соблюдение чистоты и порядка, а главное обязательно брать депозит, то есть страховку. Она не возвращается, поскольку это расценивается как амортизация помещения и износ мебели