Я считаю что вы не должны туда лезть со своими предложениями, но своему сыну я бы посоветовала оформлять квартиру в тех долях в которых они вкладываются, а не пополам.Ваше предложение сдавать сынову квартиру не лишено разумности, но тогда трешка должна быть и оформлена в соответствующих долях.