а с ними надо на их языке. В смысле не нагло, а четко давая понять, что вы разбираетесь в вопросе (не только как надо по правилам, но и все обходные скользкие  моменты для вас не в новинку) не хуже риэлторов, и что 2) у вас есть риэлтор, который подключится позже)) Собственно после этого они понимают, что поиметь тут не получится - и теряют интерес)