На Б.Черкизовской,24 осенью с большими трудами за 38тыс. удалось сдать однушку в девятиэтажке.Так понял, что у вас сталинка, судя по наличию лифта. Цена вполне себе и 45тыс. может оказаться даже сейчас, в не сезон. Похоже, что квартира у вас достаточно приличная.