ст. 36 СК РФ-распространяется на ИМУЩЕСТВО(это то, что находилось уже в собственности).рассмотрим это так: Вы сняли квартиру у дяди, подписали договор на 5 лет.Платили за нее аренду, коммуналку и т.д. Вы сами, но она не была Вашей, она оставалась дядиной. И вот Вы вышли замуж и решили все же выкупить эту квартиру у дяди, теперь она Ваша целиком, но, приобретена-то она уже в браке-поди докажи, что муж не принимал участия Может он-то Вам денег и дал на нее. Вот если бы дядя тот Вам ее подарил или в наследство оставил, то да, она была бы Вашей и в браке.что касаемо выгоды покупки в хрущевке, сейчас там не так уж дешево продают квартиры, ссылаясь на скорое расселение с улучшением вот статейка интересная-http://ppt.ru/columns/column.php?id=91878