1.Ленинский разный бывает. Начало и середина оч.отличаются. 2. Сталинки предполагают потолки более 3 м3. у вас дом наверное от площади Гагарина в сторону университета?4. недавно как раз этот район шерстил с клиентами, нужно также понять, что такое "не сильно добавляя в цене", чтобы понимать на что можно рассчитывать..