Самый здравый вариант, на мой взгляд. Масштабный ремонт делать вовсе не обязательно, ну, чуть освежить: обоики дешевенькие, светленькие, но стильные, шторки новые повесить, карнизы, коврики какие-нибудь, я бы еще сантехнику новую поставила недорогую - в оби, леруа все это стоит очень символически, зато сдать, по-моему, получится дороже. Все-таки впечатление от квартиры сильно влияет на стоимость съема.