Думаю, что невозможно. Во-первых, кто Вас пустит в пустую квартиру а риэлторов пускают.Во-вторых , покупатель ничего не платит риэлтору, платит продавец обоим риэлторам. Так почему бы не взять бесплатного риэлтора?Кстати, там нет понятия "юридически грязная квартира". Все чисто и безопасно