Georgetown, Dupont, Woodley park, район Naval Observatory - совсем не мертвые места  . А потом, вы хотели сказать, что большинство живут в ближайших пригородах, а не на окраинах. На окраинах, типа Анакостии, я бы точноне селилась , там окружение не то.  А в пригороде типа Росслина, Бефесды, Арлингтона (10 минут от центра) - вполне неплохо.