эту тайну я знаю еще с институтских времен. Но есть и еще одна (только тсссс!): есть продукт, который вообще не пользуется спросом, ему не место на рынке вообще, он выводится с рынка, иногда даже по запчастямВот, смотрите: я буду покупать кв. малой площади в девятиэтажке. ПРосто потому что у меня нет больше денюжки. Ну вот нет и все! Я понимаю, что мне хотелось бы близко к метро, грузовой лифт, консъержку, большую кухню, но ежели нету денег - ни один риелтор не обработает меня на покупку квартиры у метро в элитном комплексе. Просто потому, что денег у меня нету! И я интересуюсь только определенным сегментом. Если продавец хором в элитном комплексе начнет мне продавать свою квартиру по цене малогабаритки в бирюлево, то я, конечно, куплю с удовольствием, но ему-то это зачем???? Т.е. достичь пересечения в точке Х тут можно несколькими способами, самый-самый рыночный из них - это кому-то подкопить деньжат, а кому-то скинуть цену. Мы цену уже скинули и готовы еще к торгу. Ну нету сейчас спроса на такие квартиры, нету у людей денюжки...