Стены занимают определенные метры , про толщине в 7см в двухкомнатной квартире - это 5 метров примерно - это те метры, которые вы покупает, но пользоваться реально вы будете не 77, которые покупаете, а 72 , так как стены то установите и продавать тоже если что будете 72