А что вас заставляет выбирать из этих двух вариантов? Может еще поискать? На той же Беговой, если вам удобно территориально, можно чуть подальше от ТТК посмотреть, наверняка есть квартиры. Мне лично очень нравится следующая станция - Полежаевская, там сталинки такие симпатичные, правда наверное уже дороже будут.