Что такое " документы на квартиру" ? Флайеры из рекламы? Ваш единственный документ- это и есть договор переуступки. В регпалату есть телефон справочный- реально консультируют, что необходимо для регистрации. Потом идете в регпалату и спрашиваете у регистратора : а зарегистрирован ли хоть один ДДУ по этому адресу? Если ответ нет, то с чего Вы взяли , что вот Вам то повезет, а если да, то вперед, но ! Деньги вперед все равно не отдавайте, вас ДДУ защищают не только от недостроя, , но и от двойных продаж у Застройщика!