Так еще хозяева нужны, которые собираются сдавать, а не получить ремонт за счет наивных квартиросъемщиков. Такое тоже бывает, подруга снимала несколько лет убитую хрущобу, только они там обжились, в одночасье их попросили, не было даже времени нормальную квартиру искать. И залог ей хозяйка не вернула!