Вы сначала выясните, имеете ли право открывать садик в неприспособленном для этом помещении. Вроде бы, формально чуть ли отдельное здание нужно.И Вы не представляете, сколько это временных и финансовых вложений. Моя подруга так открывала, сняла 4-х комнатную, сделала там ремонт, проложила шумоизоляцию. Закупила мебель и инвентарь, была комната под спальню, под спортзал, игровая, столовая... Наняла повара, почасовых музработника, учителя английского. Сама она - педагог со стажем и отзывами, есть наработки, пед. материалы.  Через некоторое время старшая по подъезду в ТСЖ, где она снимала, стала проявлять к ней повышенное внимание, что всё "ходют и ходют" в эту квартиру, на площадке на улице выгонять садовских детей, типа площадка не для них, а для тех, кто тут живёт, цеплялась к родителям. Подключила директора ТСЖ и участкового, тогда-то они и раскопали пункт про "неприспособленность". Соседи вдруг стали жаловаться, что дети громко топают и музыка играет. Короче, садик не просуществовал и полугода.