Думаю, что пока Вы не попробовали продавать через опытного в продажах р-ла со счастливой рукой, делать выводы рано. Речь не о разрешении попредлагать, а о такой продаже, когда этот опытнй продавец будет заинтересован в продаже именно Вашей конкретной кв-ры. Раз у Вас самих не получается продать. Что там с соседом нужно конкретно разбираться. И везение не последнюю роль играет.Об уровне цен реальных сделок в инете Вы не узнаете. То, что кв-ра исчезла из базы далеко не всегда  означает, что она была продана.Может быть масса нюансов, о которых Вы даже не догадываетесь.