...У меня - такая же история! Треть денег, внесённых за нашу квартиру - моё "наследство". У Вас есть доля собственности в Вашей квартире? Вы написали, что Ваша сестра юрист. Она сама (или её коллеги по семейному праву) могут Вам расписать ходы и шаги.