Трешка за 8,5 - никак не завышенная цена. Ремонта в квартире не было - это плюс, покупатели все сделают сами, не придется переделывать шедевры продавца. Ну и при попытке посторонней тетки мне объяснить про цену, на месте продавцов, вы были бы посланы в лес сразу и окончательно. И искать будете годами вариант.