А, ну понятно. Что же это за дарение квартиры, если ее нельзя улучшить или обменять? Или что это за сын, который уже сейчас не собирается с женой собственное жилье зарабатывать и жить в нем... Ультиматум в заглавном посте совершенно четкий. Мы берем трешку и шлем родителей лесом.