ничего непонятно кто что имеет и кто что продает, вы у второго собственника что ли покупаете? у вас преимущественное право покупки? второй собственник готов отказаться от услуг этого агентства? поговорите с ним, зачем платить в вашей ситуации нахлебникамps как я поняла из вашего сумбура, продается все же доля, а не комната