Все зависит от того, что у вас написано в документе о собственности, какая земля. Если что-то вроде сельхоз с назначением дачное строительство/садоводчество – идете в регпалату по амнистии заполнять анкету, если земли поселений (ижс, лпх) – совсем иная история, которая еще отличается в зависимости от интерпретации законов местными властями. У нас (Владимирская область) при строительстве на земле ЛПХ-поселения оформляли разрешение на строительство, после окончания вызов БТИ и далее рег.палата.