Все адекватны! Не накручивайте себя раньше времени начитавшись подобных топов, благоприятных исходов общения с опеков в разы больше чем отказов (просто об этом не пишут когда все хорошо, пишут только возмущенные)! Идите в свою опеку и общайтесь по конкретно вашей ситуации. По поводу имущества несовершеннолетних есть четкие законы, и ни один спец из опеки их добровольно нарушать не будет, ибо за этим четко следит прокуратура! Ну пропустит опека  сделку где нарушаются интересы несовершеннолетнего и прокуратура ее опротестует и что? Это лучший исход что-ли? Последствия думаю не надо объяснять.