до конца приватизации остается 2 м-что вы ждете? если брат согласен отказаться-пусть отказывается, но вы тогда в пролете, если она пишет на него завещание, а так, после смерти матери -наследница вы и брат, в таком раскладе сможете тоже контролировать брата (вернее квартиру)