У нас были на руках ключи и договор переуступки права. Я узнавала через фирму если делать - очень дорого выходит узаканивать, около 50 т.р. . Решила сделать все сама. Сходила в администрацию города, посоветовалась ( с планом квартиры), что хочу сделать, мне сказали, что можно будет узаконить постфактум.  Постфактум хотела делать6 потому что  тоже свид о собственности еще не было, а ремонт делать надо ( если сначала свид-во сделать, то потом все равно повторно его офромлять надо+ все док-ты из БТИ тоже по новой). Сходила в управляющую компанию, там меня напугали, что сначала надо будет  представить им план, а потом делать перепланировку. Решила на них забить, тем более, что все соседи уже вовсю ремонт делали и стены ломали. Все изменения придумала я, а воплотили мои рабочие ( расширение 2 санузлов за счет коридора, снос стены м/у кухней и гостиной, перенос дверного проема в ненесущей стене. Естественно, гидроизолировали полностью доп площадь санузлов. После  постройки новый стен я вызвала техника из БТИ, за обмер отдала что-то около 8 т.р. ( из-за перепланировки, так около 4-5 там стоимость), потом с результатами в адм города, еще им принесла акты скрытых работ от управляющей компании ( делались постфактум за 2 т р 2 штуки), еще выписки  из домовой книги и лицевого счета - и все. Документы подали на комиссию, через неделю моя перепланировка была узаконена. Обошлось мне это  в несколько тысяч рублей и пару недолгих визитов в администрацию города. Но если что-то существенное делать, например, кухню переносить и т.п., то надо обязательно узнавать предварительно, при  мне женщине из-за расширения проема в несущей стене выписали штрафы тысяч на 30, и ей еще предстояли суды и еще платить за что-то (делать акты и т.п.). короче, очень дорого и сложно, так что лучше заранее узнавать.