А вот это уже совсем другая история. Потому то я  и пишу "при прочих равных". Понятно, что старый дом не может быть "равным" новому. Однако очень жаль, что в новых домах не делают многокомнатных квартир малых метражей. Семьи ведь разные, возможности разные. И еслит у человека есть деньги только на 50 метров - это не значит, что ему подходит пусть и современная, но двушка.