брачный контракт, соглашение о разделе имущества с указанием что на покупку пошли деньги от продажи личной квартиры, с признанием этого факта мужем, прозрачная система расчетов и тыды и тыпысовместное не то что куплено в период брака, а то что куплено в браке или после него на совместно нажитые деньги. выручка от продажи личного имущества является личными деньгами, и то что куплено на эти деньги - личное. надо только сделать ясным факт того что деньги отсюда пошли вот сюда