Посмотрите Богородское, м.ул.Подбельского, до Комсомольской 15 мин на метро(самая короткая ветка в Москве без дальнейших планов по выводу метро хрен знает куда), старый обжитой уютный район практически без "муравейников", ТТК рядом, набережная Яузы, Лосиный остров и Сокольники в пешей доступности или 4-5 остановок на трамвае, школ, д/садов(очередей практически нет!), магазинов, ТЦ, стадионов и т.д. полно.