Ох автор, с чего вы решили что не продадут? По долям все можно продать, можно подарить, и даже, у подруги был такой случай, долю никто не смог продать, не вышло, но случилось несчастье, владелец доли погиб, и доля перешла по наследству такому человеку, что просто караул. Подруга осталась без квартиры, хотя квартира эта была бабушкина и ничего не предвещало. Тоже планировали подождать 3 года и продать, не успели.  ТАк что вы как-то розовые очки снимите и подумайте, что реально можно сделать и надо ли делать сейчас или чуть позже.