Думаю, считать нужно так.За сколько реально продать 8 сот в 100 км от мкад? Только не судите по цене на авито, цена в  реале процентов на 20, а то и больше, ниже.Вообще, считаю, что если участок в снт на таком расстоянии, то цена ему 30-40 тыс за сотку, в зависимости от наличия близкой инфраструктуры, коммуникаций и пр. Потолок - 50 тыс, и то если окружение приличное.Если земли нас пунктов, то уже намного больше зависит от конкретного места, но все равно вряд ли больше 60 тыс. Слишком далеко.Умножаете 8 на стоимость сотки, делите на 2 - это будет честная цена. Если подойти к вопросу, что 4 сотки на таком расстоянии никто не купит и вот тебе маня сто рублей и радуйся - это не очень порядоШно