краткая формула расчета эффективности вложения в квартиру для сдачи - (((12M-МК-12О)–U(SF+SW+X+J)/100–((MC(12-K)/100)+G)–MB/100)/((SY+SYA/100)+SF+SW+X))х100это для вторичного жилья, для новостройки она ровно в 2 раза "страшнее", вот и прикидывайте, получится ли кратко, понятно и адекватно ответить на ваш вопрос.