Да ничего вам делать не надо. Проблема в нем, а не в вас. Судя по вашему описанию по нему психотерапевт давно плачет, и дай бог, чтобы не психиатр. И заканчивайте сами с ним о какой то мистике говорить, он и так почти у вас с катушек слетел, а вы ему пищу для этого даете.Кстати, вода запросто может биться током, если есть какой то прибор заземлен на трубу или кто то из соседей вывел ноль на трубу, таким способом люди уменьшают показания счетчика. В ЖЭК позвоните лучше.