Ничего не делать, послать их дальше жить в комнате. Построится дом, получите свидетельство, продадите и вернете им 700 тыс., и пусть что хотят то с ними и делают.Да, на вашем месте я бы тоже сделала все, чтобы квартира юридически была только сына. Он это поймет потом, не сейчас, но поймет обязательно