Мне кажется, что цена у Вас нормальная, но она должна быть ниже цен на квартиры в Мос.Щербинке. Иначе, с конкуренцией Вам не справиться. Т.к. новый дом будет всегда привлекательнее 5-ки со старой комуникацией (не обижайтесь, пожалуйста). Цена 4,1 млн. р., конечно, нереальная, но если пришли люди и готовы купить не за 4,6 млн.р. (как хотите Вы), а за 4,5 млн.р., то сделайте им скидку.P.S. До метро там не рядом. Надо реально оценивать ситуацию. (рядом, это когда дойти можно, может, за 20 мин., но дойти).