Разница огромная. Лично я если заподозрю, что  кто-то из моих детей из жилья, оставленного мной в наследство,  отправит  моих внуков зарабатывать на ипотеку с нуля - я лишу  этого ребёнка наследства и сделаю завещание на внука.Потому что это - семейное наследство, оно оставлено для семьи. Пусть формально наследник и один.