мы в январе ходили с тем же вопросом к нотариусу. бабушка хотела подарить мужу(внуку) квартиру, но нотариус отказалась регистрировать такой договор, говорит, если бы у бабушки была бы еще жилплощадь то зарегистрировала бы, а если она единственная то не будет. были у 2х нотариусов. хотя бабушка говорила, что внук хороший, что не выгонит ее на улицу и т.п. но нотариус сказала нет, и объяснила бабушке про ренту. подписала ренту, сейчас квартира на моем муже, но есть обременение. и муж спокоен и бабушка. сходите с дедом к нотариусу, она все объяснит ему.