почитайте Жилищный кодекс. там ясно  написано, что является общедомовым имуществом (т.е. общественным). а потом посмотрите в документы на квартире - сколько по ним квадратных  метров принадлежит вам?  территория Перед  входной дверью там указана?  сомневаюсь.