На втором этаже сделайте 3 детских. А игровая и комната для семейных вечеров пусть будет в нынешней комнате старшего сына... как остальную площадь на взрослых поделить сами разберётесь  А до тех пор, пока отдельных детских нет: одна большая комната = игровая, вторая (любая, площадь не столь важна) = спальня для всех мальчишек.