А почему желание именно мены? Как правильно написали ниже, вероятность благополучного исхода стремится к нулю - Вам должна понравиться квартира оппонентов, а им должна быть нужна именно Ваша. Даже если предположить, что такое произошло, встаёт вопрос размера доплаты за лишние метры. И вот тут начинается самое главное. Каждый кулик начинает хвалить своё болото и тянуть одеяло на себя. Во избежание подобных проблем и была придумана т.н. "альтернативная сделка". Чем она Вас пугает?