вам лучше проконсультироваться у юриста - но в случае, если вы замужем и оформляете ипотеку на свое имя - только это.Я бы посоветовала после выплаты ипотеки подарить квартиру маме, а мама уже пусть вам подарит встречно.Если вы не можете ипотеку сразу же на мать оформить - то это (БК) единственный путь.