я вообще не понимаю. Сначала люди сдают дешево, пытаясь быть добрыми перед арендаторами, а потом начинаются разборки. Я бы для начала поставила цену по рынку, а потом потихоньку улучшала бы условия, чтобы квартиру поддерживать в тонусе и в дальнейшем мочь поднять цену.