У банков как правило обязательное требование, что бы супруг был созаемщиком или поручителем. Пойдет ли на такое супруг при наличии брачного договора, по которому квартира отходит супруге?ИМХО, пусть копит дальше, или разводится. Если нет кеша в достаточном объеме, обходные схемы нереальны.