В Некрасовке Парке ваш ценник на не сданную квартиру, поэтом ИМХО можно и повыше, если ремонт не муниципальный как шел при сдаче и всю мебель оставляете. Но насчет метро в 15м году - это врядли, обещают конец 15 года, поэтому скорее всего все таки 16, тогда да -  ценник вырастет.