Страшно далеки вы с этими вопросами от российских реалий. Что касается налогов, то если квартира у вас в собственности менее трех лет, то вы можете предъявить к налоговому вычету либо 1млн., либо сумму документально затраченных средств на приобретение и ремонт квартиры. С разницы между этими суммами и суммой в договоре купли-продажи вам придется заплатить налог 13%, если вы резидент РФ. Если нерезидент, то 30% и вычетов вам не положено вообще.То, что вы собираетесь покупать другую недвижимость никого особенно не волнует, при покупке вы можете получить другой вычет в размере 2млн., но он дается один раз в жизни, и есть куча оговорок по его использованию, в частности вы реально НДФЛ в бюджет должны перечислить на сумму не менее 2млн., чтобы вам было из чего эти деньги возвращать (зачитывать).