если вы всё равно с ипотекой покупаете, то может уже купить сначала, а потом с продажи подмосковной квартиры погасить бОльшую часть долга, думаю получится не дороже проценты лишние выплачивать, чем снимать. Мы в такой же ситуации предпочли сначала купить, ну разумеется предварительно тщательно изучив спрос и цену на продаваемую квартиру. В итоге обе сделки совершили в разницей в 2 месяца. Зато можно обустройство в новой квартире сразу начать и параллельно продажей заниматься и деньги не "повиснут".