Ни за что не соглашайтесь вкладываться материально в его хотелки. Если сейчас прогнетесь, далее последует предложение поменять окна, полы и сделать полный ремонт за ваш счет. Если хочет, пусть делает все сам. Когда мои квартиранты пытались что-то такое прогнать, я им сразу сказала, что мне изменения в квартире в данный момент не нужны, а если им нужны, за свой счет они могут делать.