В феврале 2012 умер отец 87 лет. На сегодня ситуация такая. 1. Завещания нет. Наследуем ПО ЗАКОНУ2. Имеются 3 наследника первой очереди: мать, сын и дочь.3. Сын и мать в положенный срок (6 месяцев после смерти отца) подали нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Дочь подала заявление об отказе от наследства в пользу брата. Тем самым сын с матерью ПРИНЯЛИ наследство (имущество во Владимире и квартира в Москве) по п.1 ст.1153 ГК РФ (Способы принятия наследства)4. На все владимирское наследство (квартира, гараж, машина, вклады) получены свидетельства о праве на наследство, но, кроме вкладов, еще не реализованы  (права на имущество не зарегистрированы в Гос Реестре), лежат у Дочери и у матери5. На московскую квартиру свидетельства выписаны, но не выданы, лежат у нотариуса. По ним сыну 1/3, матери 2/3 квартиры.6. Мать категорически отказывается забирать свое свидетельство за ненадобностью и вообще из-за нежелания иметь дело с этим нотариусом. Наша конечная цель – сыну (или внукам) зарегистрировать право и получить свидетельство о СОБСТВЕННОСТИ на всю московскую квартиру. По той же ст. 1153 ГК РФ (Способы принятия наследства), состоящей из двух пунктов, по п.2 есть второй способ –  ФАКТИЧЕСКОЕ принятие наследства,  - предоставление свидетельств фактического владения и управления наследственным имуществом (оплата, ремонт) Вопросы.1. Можем ли мы идти по второму способу, начав игру по первому?2. Есть ли возможность идти по второму способу без суда?3. Есть ли смысл сыну забирать у нотариуса свидетельство на 1/3 квартиры?4. Можно ли ничего не делать и как долго? (Чем грозит – потеря квартиры, штраф или просто компенсация неправильной оплаты квартиры -  у отца были льготы)Спасибо всем дочитавшим. Очень жду профессионального совета. Заранее-спасибо.