Вы на досуге...изучите ГК РФ ( институт неустойки ).Что такое неустойка..ее правовая природа..кто ее вправе требовать и при каких ситуациях!)Неустойку вправе требовать КРЕДИТОР у ДОЛЖНИКА или ПОКУПАТЕЛЬ у ПРОДАВЦА ( но не наоборот )!Автор не является ( в этой ситуации ) должником и продавцом!Я тут уже говорила про риелторов и их прошлое)). Работаете так...100 лет тому назад дядя Петя решил.что он теперь риелтор ( был крановщиком ) и написал договор такого рода)). И все решили.что этот дядя Петя гуру))..и работают до сих пор так. Люди смотрят вам в зубы покорно)). Неустойка млин))).