а Анапе весь частн.сектор расположен подальше от моря,т.к. это город.и основная часть прилегающая к морю- это набережная, парк и отели!а вот в Джемете как и в Витязево жилье можно и прям у кромки воды найти  по крайней мере,когда мы планировали анапу,то смотрели только Джемете!!!по отзывам там намного лучше. в Витязево более дешевле будет. координаты не подскажу, в основном рыскали по интернету все.остановились на Витязево "пляж" пансионат. в принципе норм.не дорого.рядом с морем и питание и бассейн. посмотрите,если что. потом резко сменили место отдыха.