судя по вашим вопросам без помощи риелтора ли, юриста ли вам никак не обойтись. Вы одобрение   на ипотеку хоть в одном банке получили? А уже всё купили и распланировали... Если квартира стОоящая её купят 10 раз пока вы для банка бумажки насобираете или альтернативных покупателей на своё жильё найдёте. Вникайте в тему основательнее, если хотите грамотно вопрос решить.