Если бы сделка была незаконна, как Вы выразились, то ее бы не зарегистрировали. Результаты проверки предоставляются риэлтором до сделки, на основании чего покупателем принимается решение о покупке или отказе от сделки, а что там окажется через месяц или год - это к работе риэлтора не относится.