Ну, что значит "нельзя сдавать", хто ж банку-то скажет, что сдают )))С налогами сейчас все в порядке, но все грозятся серьезно поднять налог на "непервое" жилье.С досрочным погашением - конечно это классно. Но могут быть и риски, тем более в Вашем случае одного кормильца. Я их называть не буду, чтобы не "колыхать информационное поле земли".Расклад с однушкой в ипотеку, ИМХО, гораздо безопаснее. Во-первых, в кредите сильно меньшая сумма, меньший риск. Во-вторых, вся эта сумма отбивается арендой (если нет сбоя-простоя). Однушку в этом раскладе можно брать вообще малометражку - стоят они сильно дешевле, а сдаются почти как "взрослые" квартиры. Бонусами Вы вполне можете гасить ее досрочно. А года через 3-5, как выплатите - она может быть как стартовый взнос для следующей ипотеки ))) Маленькими шажками.Есть такое правило - в первом приближении аренда начинает равняться выплатам по ипотеке при достижении 50% первого взноса.