Начать с оценки. Можно здесь, пишите параметры своей квартиры и желаемой. Далее, если все устраивает, выставляете квартиру на продажу, ищите покупателя, подбираете квартиру себе, все состыковываете, проверяете, собираете справки, готовитесь к сделке. Продаете и покупаете в 1 день, далее регистрация и передачи квартир. Вот так вкратце. Если 1 раз, то альтернативу все же лучше делать с риэлтором.