Покупайте 3ку. Пока не другие не купили. Вы написали "влюбились" - поверьте, это немаловажно, Ваши личные ощущения. Как и другие факторы, которые Вы описали (место, близость к метро). Ваше ощущение от места проживания - это собирательное понятие, которое в числе из таких мелочей складывается. И еще, если у Вас останется еще одна квартира - это большой плюс. Потому что это дополнительный доход, а в жизни всякое может быть. Рядом ли школа, в которую пойдет Ваша дочь? А возможно и вторая тоже, через 6 лет она пойдет в 1 класс, промоделируйте ситуацию. А еще через 6, школу закончит старшая и пойдет учиться дальше. Планируете ли Вы третьего ребенка? Понятно что человек полагает, а Бог располагает, но поразмышлять над возможными вариантами никто не запрещает.