и кто за 20 млн поедет в эту трешку?трешки - низколиквидный актив, по сравнению с теми же однушками, и конкуренция среди подобных объектов достаточно жесткая.квартиры есть и за 14 (меньшей площади) и за 19 (большей площади) и за 16 на низких этажах, и это только поверхностная оценка рынка. срок экспозиции подобного объекта - от 6 месяцев. И чтобы оценить объект надо понимать ситуацию продавца: сколько по времени он готов продавать (как скоро ему нужны деньги). Не к спеху (есть год-полтора) - можно и за 20. Если в обозримом будущем, то надо ставить дешевле, чтобы попасть в первую десятку.