Жизнь такая разная. Вариантов много. Все зависит от целей покупателя. Но, если смотреть усредненно, то имхо, тот кто ищет площадь стоимостью в пределах 7 млн, в зависимости от целей, скорее всего, на сегодня купит 1-ку не хуже П44 внутри МКАД в максимально подходящем ему р-не, либо 2 небольшие кв-ры  в замкадье, либо одну побольше там же. Есть категория покупателей, которые ищут 2-ки-3-ки в пределах этой сумм внутри МКАД по разным жизненным обстоятельствам. Это потенциальные покупатели старого фонда.  Старый фонд потихоньку проседает относительно более комфортного жилья. Об этом даже здесь очень много народа писало неоднократно на протяжении последних лет. Строительство современного эконома в Москве на сегодня, к сожалению, практически  свернуто, поэтому ждать, что жилье этого сегмента в обозримом будущем подешевеет, мне кажется, бесполезно. Естественно, если не случится всеобщего трабла. Ну а об интенсивности сделок, думаю, нужно спрашивать у тех, кто на передовой.