Если это новостройка, то многие компании-застройщики предлагают такой бонус (за достаточно небольшие деньги), как узаконивание перепланировки путем внесения изменений в проект. Т.е. "а вот именно эта квартира именно так и планировалась при строительстве, представляете?" Осуществить сей финт можно через застройщиков до момента подписания итогового акта реализации инвест-контракта по объекту (а у нас часто бывает, что квартиры уже вообще в собственности, а паркинг или даже какие-нибудь подсобки-кладовки-прочие нежилые еще не подписаны - вот и остается временнАя вилка для узаконивания перепланировки).Причем это можно сделать, даже не будучи первичным инвестором, а купив квартиру уже вообще в собственности, т.е. когда первичные официальные обмеры ТБТИ ужа дааавно как были сделаны, лишь бы итоговый акт был недоподписан, и застройщик подобную услугу оказывал.