Запад разный. В Германии достаточно много частных лиц, имеющих доходные дома. Муниципальное жилье город может продать без всякого спрашивание разрешений у квартиросъемщиков, их просто ставят в известность, что собственник сменился. Повышения арендной платы легко подводят под повышение цен, ремонт и пр. Недаром в Германии все меньше именно дешевого жилья в крупных городах. Выселить вот трудно, но, если обосновать, что твой родственник хочет поселиться в твоей квартире, то вполне реально. В нашем городе в одном микрорайоне выселяют друг за другом целые дома, ремонтируют и сдают дороже. Околомуниципальная фирма, околосоциальное жилье.