ну во-первых, от двушки до трешки ляма 4. То есть если вы купили двушку за 13, то прибавьте и поймете. Цены 2 года назад не в счет, вы еще 4 года назад вспомните, когда за цену нынешнего бутово можно было остоженку почти смотреть.