И зачем в 80-иетровой трешке убирать подоконный блок? Метров мало? Можете не отвечать. Но как риэлтор отвечу, большинству покупателей это не понравится. Имхо, если хотите продать, то ставьте на место подоконный блок, т.е. приводите полностью в исходное состояние выход на балкон и узаконивайте санузел. Только тогда сможете продать. Или очень сильно сбрасывайте цену. Иначе не сможете продать в реалиях сегодняшнего рынка.