А зачем напрягаться, вы же отделывать и сдавать будете, а потом расширятся до 3шки.  С кредитом затянете ремонт, на аренде потеряете, да и не настолько она ликвиднее будет, боюсь, что при конкуренции эти 150 могут не отбиться, прибыли точно не принесет. В вашем раскладе можно рассматривать и однушку, прибыль будет практически та же. Лучше конечно 2 однушки.Для примера могу личный опыт привести.Покупала под инвестицию новострой1шка 2.8м продастся сейчас за 4м2шка 4м продастся сейчас за 5.2мприбыль по обеим одинаковая 1.2мТак стоило ли вкладывать больше? могла бы по другому разместить разницу и прибыль получить дополнительную.Ремонт в 2шке стоил дороже и разница в аренде его за 2 года не отбила. Однушка на ура сдается, с двушкой неделями жду. Да и продать однушку проще.