3 млн - это по 35 тыс  месяц, а 4 (если и на ремонт взять) - по 52. При этом через 15 лет, получается, что на % банку вы отдадите 3,5 или 4,5 млн, соотв-но. Вообще, 35-40 тыс/мес - это как аренда своей же квартиры 15 лет. На мой взгляд, многовато, учитывая, что особой нужны нет (т.е. жилье у вас есть).Мы пару лет назад взяли кредит на квартиру, выплаты были 1й год 60т.р., со 2-го 33т.р. При доходе 130-140т. 60 тыс - очень много, т.е. весь год жили в состоянии "ужатости".