Сейчас пятиэтажки перестали массово сносить, застраивают новую москву. И даже в пятиэтажке на окраине москвы не хватит на 1ку+3ку, если квартира нормальная, а не малогаборитка с кухней в 3 метра. У меня район не в центе, а обычный спальник. Если рассматривать дома с нормальной кухней, хотя бы 10 метров, а большой семье с меньшей кухней просто нереально, то  это уже соврменные дома и 3ки в них стоят 12 миллионов и выше (3ки квадрат от 70).