Посмотрите  геоморфологическую карту Москвы в инете. СЗАО расположен, по сути, на Смоленско-Московской возвышенности, за исключением некоторых пойменных территорий. ВАО, по сути, на Мещерской низменности. Про пресловутую розу ветров и территории, занятые промышленностью (коих в СЗАО практически не существовало по сравнении с ВАО), пускай даже неработающей, даже и не говорим. В Митино дому 15 лет. Поэтому новостройкой сложно уже назвать.