вы думаете тут экстрасенсы есть, и могут угадать что у вас там написано, какие штрафы за расторжение, эксклюзивный вообще договор или нет, отдали вы агенству документы на квартиру или нет, и насколько действительны формулировки из договора?Впрочем, судя по тому, на каком этапе вас осенила гениальная идея сэкономить и мотивировать конкретного человека вместо обезличенного агенства, удивляться тут нечему