3 года это не только налоги, это еще и исковой срок оспаривания (без восстановления пропущенного срока).А мож там в суд другой наследник подал и вступившая наследница под шумок переоформляет на своего человека квартиру под ДКП за миллион, что бы в случае чего с 1м часть отдать, а не часть квартиры. Это называется прокладка, а нужна она для того, что бы ее не проверяли (а то обнаружат спор), новый собственник чист и может уже чужим сбывать.