ИМХО: дождитесь сдачи дома ГК. Тогда желающих продать (те кто покупал для инвестиции) будет много. У Вас будет выбор этажа и цены.Сейчас нет смысла рыпаться. Какая разница с какой планировкой сидеть и ждать конца стройки? К тому же человек, узнав о Вашей заинтересованности, может и цену неадекватную Вам назвать. А когда выбор других вариантов большой, то ему придется предлагать квартиру в рыночной цене.Единственное, если у застройщика есть еще квартиры, нравящиеся Вам, то наверное, за какой-то процент они оформят переоформление квартир.