можно продать квартиру с разрешения опекибудет альтернативная сделкаполученная сумма + ваши наличные = можно преобрести готовую вторичкуусловия опеки для альтернативы:1. покупаемое жилье должно быть оформлено в собственность (вторичка)2. условия детей не ухудшаются (должно быть не менее чем было по кв метрам на каждого и не перезд в более плохие условия), а улучшаютсяпо поводу ипотеки, некоторые банки дают ипотеку под залог квартиры, где дети собственникиэто вам надо узнавать конкретно в банкахпо поводу разрешения опеки на покупку ипотечной квартиры, это тоже возможновот купить квартиру в новостройке по дду не получитсяи переуступку купить нельзя (опека разрешение не даст)я бы сначало сходила в опеку на консультацию (они два раза в неделю принимают)потом в банк - узнать по поводу ипотечного кредита если дети сособственникии уже потом бы делала выводы о найме агента