Берите вариант "для мужа". Через 3 года в том районе будет все. Свято место пусто не бывает. Когда я купила 3-шку  у черта на куличиках , вокруг было много песка  2 магазина типа ларек и ни одной дороги. Все вроде бы близко, но через пустырь, болотце итд.. Ничего сейчас у нас самый лучший район в городе, цены на квартире тоже самые лучшие. А те районы которые "старые", там все старое, поликлиника маленькая, парковок нет, магазины маленькие.