я живу в районе этом и знаю тут улицы. весь район западное дегунино,бескудниково,восточное дегунино пишет м. петровско-разумовская. Никто не говорит о шаговой доступности. Хотя, в 14 году открывается 3 станции,а в 15м обещают на 800 летия метро-так вообще близко от керамического будет.Я вот не пойму-вы что доказать пытаетесь?))я купила тут за 7800 трешку в  этом районе. Оценивали недавно(ради интереса)-моя около 10.5 стоит.Есть квартиры с менее удачным расположением и без ремонта-эти по 10 вполне купить можно.