в каждом городе есть хорошие дорогие районы ,есть плохие.В плохих дома стоят дёшего,там и криминал большой.Разница может быть в 2 раза по стоимости жилья и больше.думаю вам сначало нужно там поснимать,или пожить в отеле посмотреть всё своими гразами а потом уже искать реэлтора и покупать и советоваться уже с ним.