Если не ошибаюсь, представитель банка сказал, что решение суда от 2008 года, а в собственности с марта 2011. Риск вижу как раз в том, о чем вы написали " насколько вероятность новых судов" со стороны бывшей хозяйки квартиры, какие документы запрашивать, не подскажите?