Второй этаж - это уже минус. Это всегда почти вынужденно закрытые окна( разогрев машин зимой под окнами, или просто шум от неглушащих моторов, капель с кондиционеров соседей, которым пофигу, что вам мешает.... А тут еще и выхлопы с МКАДа - я бы не взяла.