Так называемые, по-вашему, "трудные моменты" - это не просто так, а реальные риски остаться ни с чем. Их выбрасывают не потому, что покупают без риэлтора, а потому что пытаются обезопасить себя в будущем. По-вашему выходит, что если вы покупаете квартиру за миллион, но с риэлтором, то все нормуль?