Уважаемые риэлторы.Спасибо вам всем огромное за советы. Нюансов с этим сертификатом действительно много. Отдельное спасибо ЮлеВ, которая поддержала  не только на форуме. Прекрасный человек и профессионал.  Состоится ли сделка, сейчас зависит от многого, в первую очередь  от моего риэлтора. Если все-таки сделка будет, обязательно отпишусь по результатам. Возможно, мой опыт пригодится еще кому-нибудь.