Ну вот на мой свежий взгляд, исходя из расположения квартиры (бюджетный городок МО+старый фонд) я бы сделала так:1. Если с жильцами отношения ОК - можно сейчас выставить на продажу за 3,8 как раз. И ждать звонков (их скорее всего не будет. так же как и просмотров). Если вдруг кто захочет посмотреть - пусть с жильцами посмотрят вечерком. Если с жильцами не оч отношения - отложить до их съезда.2. Из квартиры ничего не выносить кроме самого жуткого старья, ничего не переклеивать, т.к. в Сходне старыми домами интересуются зачастую те, кто с удовольствием поживут первое время в бабушкином ремонте и с Вашей же мебелью. А у кого будут деньги на свой даже косметический ремонт - те сами все обдерут-переклеят. На цену косметика не повлияет. Вы потратите 50-80 тыров на обои-потолки, накинуть максиму столько и получится. Смысл гемороя этого?