ИМХО, средне. Смотрите сами, квартиры с теми же параметрами http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=1&metro[0]=85&metro[1]=13&metro[2]=53&metro[3]=105&metro[4]=50&metro[5]=50&metro[6]=5&metro[7]=71&metro[8]=47&metro[9]=7&metro[10]=30&metro[11]=120&metro[12]=6&metro[13]=132&metro[14]=205&metro[15]=52&metro[16]=74&metro[17]=35&metro[18]=133&metro[19]=36&metro[20]=34&metro[21]=139&metro[22]=29&metro[23]=73&metro[24]=48&metro[25]=98&metro[26]=32&metro[27]=204&metro[28]=8&metro[29]=117&metro[30]=11&metro[31]=134&metro[32]=100&metro[33]=31&metro[34]=12&metro[35]=28&metro[36]=49&metro[37]=86&metro[38]=121&metro[39]=38&metro[40]=76&metro[41]=136&metro[42]=72&metro[43]=104&metro[44]=138&metro[45]=116&metro[46]=45&metro[47]=122&metro[48]=51&metro[49]=37&metro[50]=206&metro[51]=102&metro[52]=75&metro[53]=9&metro[54]=10&metro[55]=88&metro[56]=199&metro[57]=123&metro[58]=103&metro[59]=70&metro[60]=27&metro[61]=118&metro[62]=119&metro[63]=33&metro[64]=137&metro[65]=99&metro[66]=46&currency=2&maxprice=9000000&room2=1&foot_min=7&foot_min2=1&only_foot=2&sost_type=1&minlift=1&minsu_r=1&minbalkon=1&object_type=1&house_type[1]=1Вы были уже там? Я бы именно в этом доме не купила бы, жить на стрелке между двух шумных улиц, да еще в овраге. Уж больно грустный пейзаж вокруг, хоть и близко к центру. Именно там проходит граница между ЮЗАО и ЮАО и это чувствуется.