если в декабре все пройдет (включая передаточный акт), то сможете подать на вычет уже в январе. если сделка пройдет январем, то на налоговый вычет сможете подать только в 2015 году.получить можно только 260 тыс. вы или муж можете отказаться от налогового вычета в пользу другого, таким образом сохранив право на налоговый вычет на будущее (на другую недвижимость)