ИМХО, ошибка. Ибо в тот момент, когда придется договариваться, брат может стать уже другим человеком. С другой семьей. И со своими проблемами. Вот они - проблемы официального брака. Если быть справедливым - надо бы оформить мужу собственность на часть квартиры, равную ремонту. Кстати, насколько она будет мала? Ремонт - миллион (условно), общая цена вашей большой квартиры будет какая?