Если в вашем доме еще не было обмеров, то значит дом не сдан. Если дом не сдан, то акт не светит. Если нет акта - то ничего и нигде вы заказать не можете.Можно сделать перепланировку на этапе строительства до инвентаризации бти, но редкие застройщики этим себя утруждают.Техпаспорт квартиры теперь не нужен вообще.Для кадастрового паспорта бти тоже не нужно, нужен любой кадастровый инженер. А вот он может быть хоть из бти, хоть из сторонней фирмы, хоть частник. Вот он уже делает техплан, заверяет его и вот его-то вместе с актом вы подаете в кадпалату. Кадпалате БТИ вообще нафиг не уперлось, с этого года они отобрали у бти весь хлеб. Так как кадпалата федеральная, а бти теперь всего лишь ГУП. Кадастровым инженерам обычно недосуг делать переобмеры и они делают техплан на основе обмеров бти заранее взятых у застройщика, которые им даются. В общем это решаемый вопрос.То есть подписываете акт, отдаете КИ данные, он делает дефолтный план, ставите на кадучет и подаете на собственность акт, кадпаспорт и дду к примеру. И в процессе сразу после акта можете делать ремонт.А вот узаконивать перепланировку может быть выгоднее через суд постфактум, если, конечно, у вас нет там каких-то категорически запрещенных изменений. Если экспертиза скажет, что и правда вы не нарушили что-то с вредом для дома, то потом просто изменяете по постановлению суда план в кадпаспорте и получаете новое св-во с новыми метрами. Ну штраф и все такое.. Но это проще, чем перепланировка по проекту со всеми согласованиями.