Налоговый вычет оформляется на сумму, за которую квартиру приобрели или на 1 млн. Т.е. если люди квартиру именно КУПИЛИ, например, за 5 млн, а теперь продают через год за 5,8 млн, то налог с 800 тыс, наверное, многие готовы заплатить чтобы спать спокойно. А если людям квартира досталась бесплатно (приватизация, дарение, наследство), то для налогового вычета они могут оформить только 1 млн. Т.е. если они продают такую бесплатно доставшуюся им квартиру, например, за 5 млн, то вычет будет 1 млн. и они должны будут заплатить налог с 4 млн, а это мало кому понравится ))