При съезде арендаторы себя могут показать во всей красе, прихватив с собой вещи\мебель и попортив ремонт так, что никакой залог это не покроет. У меня люди даже ключи от квартиры не вернули, съехали раньше наплевав на залог, прихватив с собой часть моей мебели и техники, а ведь снимали 3 года, оба преподаватели ВУЗа, никаких конфликтов не было, платили вовремя и я их своими визитами не донимала. Так что обманув раз агента, люди могут обмануть и ещё раз, но уже арендодателя при съезде.