Вы только из-за того, что "люди хорошие" будете лишние 400 тыс. в ипотеку брать? Другой вопрос, если Ваша квартира долго не продавалась и скинув определенную сумму Вы нашли покупателя. Тогда (имея определенную сумму, а не виртуальные деньги, которые могли или не могли заработать) можно искать и другие варианты. Не бывает такого, что ничего вообще не было на рынке. Просто надо иногда от одного из критериев по квартире отказаться.