Он будет считаться официальным даже без подписи нотариуса? Т.е. когда тетушки не станет, только по этому написанному между нами договору дарения я могу стать собственником той квартиры? Будут ли претендовать на нее двоюродные племянники (от двоюродных сестер) тети? Спасибо