Когда мы в 2011 году обратились в Сбер, у нас не приняли заявку, т.к. сказали, что у нас (по меркам Сбера) слишком низкий официальный доход (в итоге нам ипотеку другой банк одобрил). И то, что у нас было 50 % стоимости квартиры, не сыграло роли в тот момент. В Сбере сложили все наши доходы, потом из этой суммы вычли число (10.000 х n), где n - количество членов семьи, и сказали, что с таким малюсеньким остатком заявку принять не могут. То есть в вашем случае (если считать по этой схеме) из 57.000 вычтут 40.000 и получится, что ежемесячная выплата не должна превышать 17.000р. Наверное, что-то сделать в вашем случае можно, во всяком случае, стоит попытаться.