Куплю трешку от 62 метров с кухней от 7 метров в любом районе Москвы до 9 млн. рублей. Вот это объявление с НЕзавышенными требованиями. А у вас с завышенными. И люди продают свои квартиры не по цене Х + цена ремонта 3млн., а по той конкретной цене, которую они хотят получить за свою квартиру. В вашем случае или надо увеличивать бюджет на свои хотелки, или уменьшать свои требования. Ну или рассчитывать на удачу и набраться терпения, понимая, что ждать своего варианта возможно придётся не один год.