там вроде как можно и потом приватизировать , если предоставить доказательства что нельзя было по объективным причинам сделать этого ранее. Попробуйте как-то зафиксировать нотариально , что приватизация была невозможна из-за категорического отказа одного из прописанных. Посоветуйтесь с юристами как там лучше сделать и где брешь в законе