1 вариант для вас самый верный2 вариант слишком много минусов, а плюсы не гарантированны, и как-то на мой взгляд вы переоцениваете бизнес недвижимость в москве. все потихоньку оседают на удаленке3 вариант - что можно купить за 1 лям? ок, студия читаем, на самом деле комната с ванной кухней и туалетом в одной точке, плюс нуждается в ремонте, серьезном. больше 10 тыров вы за нее не возьмете. и чувствуется, что вы не сдавали жилье в аренду. это не офис. здесь минимум 30% надо сразу откладывать на внезапный съезд, на порчу имуещества, на ремонт, на сантехнику, и ездить будет ваш муж и вы... 4 вариант.  его смысла нет рассматривать, если у вас есть 1 вариант. вам полюбас больше процент не дадут, чем возьмут. то есть смотрим пункт 1 )5 вариант. здоровье,  и как понимаю для вас Эко в приоретете. дерзайте.6 вариант. здесь пожалуйста поподробнее