1. Законом разрешен залог одного объекта в пользу двух и более кредиторов. Вы до окончания с вами расчетов являетесь таким же кредитором покупателя, как и банк. Вот статья из ГК http://www.gk-rf.ru/statia342 Настаивайте на грамотном составлении договора купли-продажи, чтобы ваши интересы не были в нем нарушены. Естественно это будет нестандартный договор.2. Второй способ скомпенсировать ваши риски - застраховать риск невыплаты по сертификату в страховой компании. В 90-е годы многие стрховщики охотно кредитовали риски невозврата банковских кредитов - ищите креативного страховщика. Резюме: ваши интересы и риски никому, кроме вам не нужны, глупо переживать, что ваши контрагенты будут особенно переживать по этому поводу.