Сейчас вас начнут пугать историей квартиры,проверкой и т.п. при ваших вводных данных там проверять нечего совсем. Возьмите выписку в Росреестре, за 200 руб., и еще собственнику должны дать в еирц раширенную выписку за период его владения по всем прописанным-выписанным. Пусть он ее вам принесет,для вашего спокойствия. Цена адекватная, у нас друзья в Марьино больше года назад покупали такую же площадь за 7,8 млн.