У нас как раз кирпич и не совсем стандартный . Потолки 2.75 комната рядом с кухней ( будем объединять ) 21 м вторая 11.4 м, ну и темная комната которая избавит от шкафов , там гардеробная . А 2.5 это уже с мебелью вы рассчитывали или только ремонт и материалы ?