деньги из ячейки могут пропасть, это не ново. Часто замешаны в этом сотрудники банка. Аккредитив лучше, но опять же, если банк не требует расписку заранее на сделке, что расчет уже произведен. Все же, при ипотечном покупателе, банк защищает интересы покупателя, а не продавца. А как все пройдет... это везениеЕсли сделка зарегистрирована, а расчет не произведен, то сделку суд не расторгнет. Если аннулирует, то, в любом случае, квартира остается в залоге у банка, но возвращается продавцу. Обременение суд не снимет, пока не будет полностью погашена ипотека. А покупателю нет смысла платить ипотеку, если он не собственник квартиры. Это огромный минус ипотечной сделки