Да, именно так. Продавец уже ничего не решает, у него даже оригиналов документов на квартиру на руках скорее всего нет. Вас почтии наверняка будут понимать в цене, а продавца - опускать, мотивируя то тем, что за объявленную цену нет интереса. Встретитесь вы с ним скорее всего только на сделке, перед сделкой вас почти наверняка попросят сделать "довнесение" аванса. Сумма довнесения может быть весьма кругленькой и авансу отношения в общем-то не имеет.