у вас вобще совсем не большой бюджет, чтобы рассматривать горы новостроек, да еще и ближе к центру. В трешку вообще более менее хотя бы около ттк точно не впишитесь. Сейчас новостроек не у мкад и не за мкад на пальцах одной руки пересчитать. Вы сначала их переберите либо уже откажитесь от них.