Бред. Есть кредит на улучшение жилищных условий,да там процент чуть выше,но и есть возможность взять маленькую сумму. Не всегда люди покупают жильё с нуля. При обменах иной раз 500 тыс. как раз и не хватает и лезть на общих основаниях в ипотеку с кучей доков-просто не нужно.