На самом деле это будет хреново для сына. С общежизненных позиций. Для автора это жертва. Явная. Принимать жертву в данном случае - поменять жизненное направление и ухудшить жизнь, даже при временном, видимом улучшении.Ответ тут один и самый простой. "Я не хочу отдавать вам квартиру".