Вопщемта это было Ваше решение сдавать квартиру за такие деньги. Я за такие же сдаю не самую свежую однушку в подмосковье. Вы могли сдать значительно дороже, забирать себе 20тыщ, а остальное откладывать на непредвиденные обстоятельства, типа ремонта  И все были бы довольны.