Сразу обозначить, что квартира - молодым, и то на время. А если теща будет чрезмерную проявлять активность, постоянно в этой квартире тусить и указывать, что нужно сделать, то молодые идут на съем. Вот там пусть сын сам старается излишне не допускать маму жены в свою семью, если не хочет мыкаться по чужим квартирам. Может, там и невестка адекватная, не захочет для ребенка кочевой жизни и поумерит мамин пыл. А ремонт я бы сделать разрешила.