Создаю себе конкуренцию,но .... подскажу: приобретайте квартиру с аукциона Моссоцгарантия, чистоту сделки не надо проверять.Нет волнений в отношении продавцов ,которые взяли с вас аванс ,а сами ищут других покупателей,полная стоимость в договоре и самое главное.... цена ниже рыночной.  Всё зависит от удачи.