В своей квартире где живем, делаю ремонт раз лет в 7. В сдаваемой не считаю нужным делать чаще большой ремонт, небольшой по минимуму после смены квартирантов делаю иногда. Ищу нормальных квартирантов, которые в хорошем  состоянии квартиру поддерживают, каждый месяц за деньгами сама приезжаю смотрю состояние. Внепланово был только ремонт сантехники. Ремонт квартирантов в счет аренды мне не выгоден, т к они будут делать под свой вкус, а у меня для сдачи надо нейтральной стиль поддерживать плюс в любом случае после их съезда что-то подделываю в квартире, т. Двойные рассходы получаются. Квартиранты  меняются раз в 2-3 года. Моя квартира в самом востребованном эконом сегменте - 2 - ка , 5 мин от метро, Рижская, 45 тыс. Всегда в любой сезон за 2-3 недели находила нормальных арендателей. Если в ближайшее время надо будет сдавать, увеличу стоимость