а) У банков серьезный ипотечный портфель, который не хотелось бы очень очень сильно "девальвировать". Многие ипотечники по сути - дефолт.б) Банкам выгодно платить высокий процент по депо , лишь бы что бы народ держал бабки в банке и мечтал о недвиге на которую не хватает денег как можно дольше, желательно на столько дольше, насколько это возможно, вплоть до "кипрского" сценария. Для этого надо гнуть цену на недвигу вверх, делая ее недоступной 95% планирующих покупку.