Мда, в вашем случае одну квартиру на троих брать не очень удобно. Попробуйте поговорить с инспектором насчет двух однушек для сестры с ребенком и бездетной сестры по разным программам со снятием с очереди. Например, одна возьмет по купле-продажа, вторая - по соципотеке. Если вас, конечно, устроит такой вариант. По одной платной программе точно не разрешат, сейчас и по разным программам стараются предоставить одну квартиру на одно учетное дело. А так хоть у каждой будет свое жилье. А почему вам тогда трешку не разрешили? Из-за превышения метража у мужа сестры? Если у него ровно 18 м2, то излишков нет. Или у него излишки 18 м2? Тогда их будут вычитать и из площади бесплатной квартиры, т.е. будет не 52-54, а 36 м2, а это уже однушка.