Мы 2 года назад покупали участок тоже по Волоколамке, только 40 км, 6 соток, света столько же, газ провели через 3 мес. после покупки, дома не было, до станции 20 мин. пешком. Стоила 1млн 300 тыс. Учитывая то, что у соседа 11 соток с домом (дом, похоже, маленький), но до станции далеко и от МКАДа дальше, то, на мой взгляд, цена этому участку 1.5 - 1.7.млн.