мы продавали свою квартиру по похожей схЭме. только там военная ипотека была. не москва. был заключен договор (отдельно от договора по проддаже) о том, что после сделки мы покупателю даем 200 тыс рублей (он брал чуть больше на ремонт или еще что-то). договор был в двух экземплярах. после, когда деньги были переданы (был нал) в самом банке родители просто отдали эти несчастные 200 тыс рублей покупателям и забрали второй экз договора. в идеале нужна была бы расписка, но на тот момент интересы мужа представляла жена, а нотариальной доверенности именно под этот договор у нее не было. Я по телефону настращала родичей, что расписка от жены ни о чем, поэтому вот так поступили. деньги в руки, договоры два экз уничтожили (нигде они не светились). когда суммы такие небольшие, то я бы рискнула. квартиры в регионах бывает трудно продать. мы свою  4 года продавать пытались периодически. нам крупно повезло....