Продавала 3-х уровневый, 2002 года, 240 кв.м, в общих чертах нечто похожее на Ваше. Участок чуть больше и от Москвы 20 км, но по Рязанскому направлению, что не гуд. Первые, кто пришел, купили за 10 млн (хотела 12, выставила за 11)Вы не написали, в каком это все состоянии - у меня было в очень хорошем, требовало только косметики на стены и потолок.Думаю, что за 10 вы его продадите быстро. А хотите, скорее всего, 15-17.