Угу. Я в курсе того, что если есть договор - стороны действуют по договору, в том числе, при его нарушении. Если в договоре автора есть такое, что при неоплате договор расторгается автоматически, это одно, а если хозяйка самоуправствует  - это совсем другое. Обычно предусматривают при однократном нарушении оплаты какие-то штрафы и прочее