Я бы взяла 1 вариант.Без ипотеки,т.к накопления есть.Ну и пусть всего на 10 м больше,зато это уже под 70м.Немного подкопите, с вашим доходом вполне реально и возьмёте уже 80.Как говорится .....курочка по зёрнышку клюёт. Зато в данном варианте вы никакие проценты банкам не проплачиваете,а в четвером на 66-70 м это не мало.