"срочно люди продают однушки - покупают двушки), в новостройках за последние 3 мес цены выросли минимум на 20%. Очень похоже на ситуацию 2008 года." Раз ситуация похожа, зачем тогда покупать сейчас, если через год после кризиса квартиры на 30% ДЕШЕВЛЕ? Так было в 2009, так было 1999 (через год после августа 98-го рынок недвижимости достиг дна). В чем логика?