В более дорогом месте, ближе к метро 27 метров висит за 8 лямов уже второй год, попробуйте опустить на полляма, будут, наверное, отбиваться.Но аргумент с удаленностью от метро вполне реален и все же это не тихая Песчаная, а уже широкая улица.Стоит попробовать.Говорите, что вам ремонт такой вообще не нужен.