Нужно сравнивать конкретные варианты. Если общая площадь одинаковая, то, по мне, гораздо лучше хорошая 3-ка при таком составе семьи. Т.к. в такой 3-ке кухня и все остальное будет больше. 4-ки сопоставимые по метражу и цене с полноценными 3-ками чаще всего имеют неудачную планировку. Это кв-ры для больших семей, где все хотят по углам рассредоточиться. Все имхо, как всегда.