Я бы ввязалась  Ребенок, как ни странно, растет, и в будущем ему понадобится отдельное жилье. И думать об этом надо сейчас, а не когда рак свистнет. Но взяв ипотеку, купила бы лучше малогабаритку в Москве, чем 1-шк в МО. Поискать, так можно и за 4 млн. найти, а сдаваться будет вполне прилично, ваша жизнь ухудшится примерно на 15-20 тыр. в месяц( с учетом того, что будете уже получать за аренду). Думаю, оно того стоит.