На месте арендодателя ЗАРАНЕЕ озаботилась бы установкой счетчиков(так и буду делать) . И устанавливала бы сумму аренды ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ на срок действия договора. И вообще, заботилась бы о состоянии сдаваемой квартиры. Тогда и претензий не будет