Я бы поставила соседке условия - доплата, равная стоимости ремонта и переезда (все с их участием) и переехала. Тем более, что столетние знакомые. Они вам сделают ликвидную, сдающуюся квартиру, и вы им хорошо. Но все это с условием ваших минимальных вложений, что бы та квартира была по ремонту в том же виде, что и вы им оставляете. Что бы, взял и сдал сразу, а не геморроился с ремонтом еще.