Нужно для себя решить в какой момент вы хотите переехать. Миллион это не маленькая сумма для ремонта 3-х комнатной квартиры. За полгода до переезда начать ремонт и сделать квартиру частично, до этого момента сдавать.Можно сделать ремонт в 2-х дальних комнатах + например санузел. А остальное чуть позже, например на следующее лето.