Скажите ему, что сдаете кв-ру в том виде, в котором она есть. Он видел, что снимает. Если хочет провести небольшие усовершенствования, то только за свой счет, т.к. Вам это не нужно. Но сантехнику менять я бы лично не разрешила, только дверь и отделку и только в том случае, если они будут не хуже того, что есть на данный момент.