Оба варианта сейчас не подойдут.Депозит в банке очень рискованно.Квартира в аренду такой же бред.Квартира малоликвидна т.е. нужно время чтобы её продать.Цена продажи  отдельный разговор.Если  будут трудности с финансами.В трудные времена спасает кеш.Особо у  кого он в чемоданах.Так что кв-ра в аренду сродни депозиту.ИМХО только в тучные времена.