Если бы рынок недвижимости в Москве был цивилизованный, если б у всех банков и опеки были единые требования, если б необходимые документы можно было б получить за 3-5 раб дней, если б была прозрачная база по всем годам ( а не за последние 20 лет) - вот тогда риэлторы вымерли. А пока у нас "дикий" рынок, где бумаги делают месяц или "надо иметь выходы" -вот поэтому и есть люди, которые знаю - куда бежать " если что". За это им и платим ... А провернуть сделку с идеальными бумагами и терпеливым продавцом - тут да, больших сложностей нет.