Комната в центре стоит дорого, а у Вас всего один лям, мало( Посмотрите цены, прикиньте сколько нужно будет занимать, а потом будете думать потянете ли вы такой кредит. Доходы от сдачи не покроют выплат по кредиту. Дадут ли Вам кредит не ипотечный мы не знаем, какая зарплата, кто вы, как вы...Точно не знаю нужно ли получать согласие соседей, но если соседям сильно не захочется, то у них найдутся рычаги давлления на Вас.