Я сейчас сама ищу себе вариант за 5 млн, максимально поближе, но правда для меня конкретный район не имеет большого значения. Пока не ездила на просмотры, но на циане есть варианты за 5 и даже чуть дешевле. Это либо первые этажи в пятиэтажках-панельках, мибо малосемейки - без кухни и/или без ванной (с местом под душ). Частенько далеко от метро. Думаю, можно найти варианты, но нужно быть готовой к соответствующему качеству)