У меня тоже на 100 договоров найма всего один договор аренды приходится. Договора найма вообще не регистрируются, почему на срок меньше года они заключаются, прочитайте во 2-м пункте вот этой статьи http://www.gk-rf.ru/statia683Удачи.И поменьше слушайте горластых "профессиональных" риелторов, вещающих вам про необходимость регистрации и возможность не платить налоги, если будет заключен их суперпродвинутыый договор с синей печатью, свидетельствующей о том, что они при заключении договора рядом со свечкою стояли.