это типа и рыбку сьесть и не накосорезить?если покупатель даст аванс неизвестно кому, почему неттолько при этом лучше не присутствовать а с риэлтером лучше сразу поговорить - аванс не значит что сделка сосотоялась, и платить в этот момент еще некому и не за чточестно говоря , желание бежать впереди паровоза и зафиксировать прибыль, когда еще ничего не сделано, не очень красит вашего риэлтера.