А где гарантия, что пока Вы в рег палате будете собственностью заниматься, застройщик акт не подпишет? Тогда уже купля-продажа юридически ничтожна будет. У нас был похожий вариант, но переуступка от дольщика и дом сдан. Много читала и поняла, что это очень рискованно. Где гарантия, что сделка не пройдёт и акт в тот же день подпишут. И судитесь потом до пенсии.