Не делайте ошибок, не бейте квартиру на долевое, потом эта 1/15 доля вам всю малину перепортит. Остыньте, не хотят - не надо.Чтобы уйти от налогов, нужно в договоре купли-продажи записать сумму до 1 мл.Я бы на вашем месте расчиталась за квартиру, перезаняла 700 тыс и просто им вернула и все, выше правильно пишут занимайте выжидательную позицию и не дергайтесь. Если совсем денег нет отдать им, то продажа, возврат 700 тыс и остаток суммы снова вложить в 2-ку. Только уже ни о каком дарении сыну разговоров совсем не вести. Жизнь все расставит по своим местам.