Я бы погасила имеющуюся ипотеку, а потом взяла небольшой новый кредит и купила бы еще непостроенную новостройку в перспективном районе для перепродажи (но это все рассчитать надо, а то может учитывая % банку и плюса большого не будет), или вторичку в пределах 20км от москвы рядом с жд станцией для сдачи