А нафига такой огород городить, если можно взять трешку с бОльшими комнатами и бОльшей кухней и так же разместиться. Отдельную спальню для родителей, большую комнату для девочек-погодок и в дальнейшем отдельную комнату для малыша. С гостями можно тусить на кухне. И ванна, в одном из предложенных вариантов, позволяет разместить в ней стиралку.