Да, вот больше нет никого-только дети.  А по доверенности сейчас квартиру действительно трудно продать? Еще мама говорит- я сделаю дарственную на тебя у нотариуса, пусть у тебя лежит, случись со мной чего, ты ее предъявишь. Все будет хорошо - я приеду, сама квартиру продам. Но это ведь не завещание, так, наверное, нельзя.