Поймите одну простую вещь. Вы ищите квартиру в самом дешевом сегменте рынка. Из 100 квартир можно выбрать 4-5, остальные вылетят по документам. Чем хуже состояние, тем тщательней нужно проверять. И не экономьте на риэлторе. Это не Ваш случай.Если Вы будете брать риэлтора на сопровождение (нынче очень модно на еве), то этот риэлтор будет вынужден копаться в найденных вариантах, и выкидывать найденное, если риэлтор честен. Гораздо продуктивней именно в Вашем случае нанимать риэлтора на полный цикл.Свои услуги не предлагаю.