Ну вы и спросли  Мы сдаем двушку не рядом с метро, малогабаритка с хорошим ремонтом и микрокухней за 35. Знакомые собираются сдавать двушку гораздо ближе к метро, чем наша, и площадь больше, есть где вздохнуть, и ремонт поновее за 48. Так вот навскидку разве можно Вам ответить? ))