Вы недооцениваете  нотариально удостоверенный договор. Это надежные гарантии того, что договор купли-продажи будет удостоверен для покупателя со строгим соблюдением всех правил действующего законодательства.Нотариус несёт полную имущественную  ответственность всеми своими средствами и имуществом за каждый удостоверенный договор.