Если отец выпишется, с ним выпишут и ребенка. Но вот после этого финта вашу квартиру никто не купит, ибо вы и отец обокрали ребенка, хотя были обязаны наделить его собственностью. Также мать ребенка подаст в суд и суд наверняка встанет на ее сторону, часть квартиры все равно будет у ребенка. Вы хорошо поймите, эта квартира не ваша, прав у вас ровно столько же как и у всех там прописанных, ребенок в ней точно такой же полноправный жилец.