Все так и есть. На сайтах, 70% объявлений это объявления-пустышки. Их дают риэлторы, и агенства недвижимости, чтобы навязать свои услуги и продавцам и покупателям. Это классика жанра. Со временем, Ваш глаз на раз будет вычислять такие объявления. ВЫ конкретно задаете адрес, где ищите? Или просто по набору параметров поиск задаете без конкретного адреса?