Так панельная 9этажка тоже может быть хрущевкой ))) В любом случае, удачи! И знайте, что для вас и ваших соседей ваши квартиры висят балластом и вы рады от них избавиться, а для коммерсантов ваши квартиры - неслыханное счастье. Так что спокойно можете называть цену в 2 раза выше рыночной на жилое, ну и торговаться.