Полтора года назад мы покупали квартиру с использованием субсидии. В нашем случае все было шоколадно для продавца - деньги ему капнули ДО регистрации в регпалате, причем раньше дней на пять, кажется. Здесь не угадаешь. Вы в каком-то смысле в выигрыше, имея дело с субсидийными покупателями, - у них цейтнот, на сделку выделяется мизерный срок, многие не хотят иметь с ними дело, так что вы можете диктовать условия, выгодные вам. Насчет же того, что не будет денег, - это вряд ли, если уже выдан сертификат, значит, они УЖЕ лежат на заблокированном счете в банке. Просто сделка муторная по бумажной части, а так - все ок. Это мнение с "той" стороны.