Все то что Вы перечислили касается и Европы. Или Вы думаете здесь страна непуганых идиотов и при покупке недвижимости руководствуются исключительно цветом обоев? Проблема в том что одинаковых квартир на рынке до фига. Микрорайоны застраиваются по типовым проектам. Поэтому когда все вами перечисленное проверено и выбрано, то остается сама квартира. Вот тут-то и начинают смотреть на обои.