Я не вижу ни одного плюса конкретно в этом варианте. Крошечная квартира на 2-м этаже, 23 жилая - это очень мало + ЕГСН впридачу. Даже смотреть бы не пошла. Однозначно, 2-ка в девятиэтажках лучше. ИМХО.Сразу видно, что Вы пытаетесь что-купить без риэлтора.