не понимаю, причем тут дисконт? Для начала узнайте сколько в среднем стоит то, что вы ищете. И если это 50, то будет 50. Если 35, то 35. Что значит дисконт за маленькую площадь? Вы еще скажите, что дисконт за отсутствие еще трех спален в однокомнатной квартире. Есть средняя цена по рынку - для конкретной площи, для квартиры без ремонта, для квартиры без мебели. И тут нельзя требовать дисконт за площадь, так как она уже в этом сегменте. С вашей логикой хочу в турцию в отель три звезды и хочу дисконт за то, что это не мальдивы и за то что не 5 звезд. Ау, это цена турции три звезды.