Я не про банк вообще-то. А про сдачу квартиры в Москве или МО. Ну а если про банк. В оконцовке, лет через 20 вы останетесь со своими 2 млн. + израсходованные 12 % (кстати, их еще поискать надо, где дают такие %) за все время. А недвига так и останется недвигой, возможно даже вырастет в цене. А ваши 2 млн в банке вырастут? При условии, что % вы ежемесячно снимаете и тратите? Нэд. А коммерческий банк, между прочим, и прогореть может