Не пойму зачем Вы уперлись в новострой, который мин. года 2-3 ждать придется? Потом еще на год ремонт... Итого мин. 4 года ждать.Почему не купить пока квартиру в новостройке в замкадье, сдавать ее какое-то время (чтобы денег еще подкопить до чего-то другого) и через те же самые 3 года купить квартиру в интересном для Вас районе в готовом виде?Сейчас настолько нестабильная ситуация с руб\долл, что на этом фоне влезать в новострой как-то черевато. А если у застройщика денег не будет и строить он будет не 2-3 года, а все 10 лет?