Автор, напрасно Вы так болезненно реагируете на мнение местных авторитетов. Приведенный Александром пример более чем имеет право на существование. Т.к. любая кв-ра продается не сама по себе в вакууме, а цена её очень зависит от того, какие предложение есть еще на рынке в этот момент. Говорю сейчас как покупатель, который прекрасно зная о всех + и -  уже проголосовал деньгами за р-н, который Вы здесь выше охаяли. Мы осознанно предпочли его другим частям города, как и наши коллеги. И планируем в случае, если представится такая возможность, и не появится ничего интереснее, возможно, сделать это еще раз. А кто-то, выбирая кв-ру в Химках, предпочтет большУю кв-ру в Сходне примерно в ту же сумму.Подавляющее большинство покупателей, желая купить кв-ру на сумму ок 4 млн. будут смотреть и сравнивать. Выбирать, что еще можно купить на эти деньги.  И тех, кто предпочтет 1 этаж старого дома с параметрами хрущевки, думаю, что найдется не так уж и много. Ваша целевая аудитория - только те, кто привязан по разным причинам к конкретному р-ну да и то, только в том случае, если у него не будет возможности доплатить за более высокий этаж с полноценной кухней. 1-е этажи - очнеь специфичный товар, такова селява. Не обижайтесь и не расстраивайтесь. Желаю Вам продать по максимально высокой цене в максимально короткое время.