Единственный вариант по закону- принудительный размен, но в реальности его не осуществить. Потому как наделить необходимо жильем и мать, и брата, и сестру с тремя детьми. Ну и желающих всех этих отдельных квартир заселиться в эту несчастную трешку просто не нейти.