От 1 млн, ИМХО.Я сейчас себе участок присмотрела по не самому популярному направлению (Горьковка) в 90 км за 250 тыс. Но там ИЖС и 8 соток. Считаю, что нормально. Газ, свет в деревне есть. Буду брать скорее всего