Толку от этого маткапитала, если вы при этом обязаны оформить собственность на всех членов семьи, в том числе на усыновляемого ребенка? Главную свою суть - улучшить жилищные условия - маткапитал вполне себе выполнит. А вот "нажиться" - нифига подобного, ибо применив маткапитал, вы лишаетесь возможности единолично распоряжаться приобретенным жильем.