подавать иск в суд по месту нахождения имущества. В иске сразу просить наложить запрет на операции с  оспариваемым имуществом в качестве обеспечения иска (Иначе продаст его родственник или подарит). Подкрепляться всевозможными справками, выписками и историями болезни. Если он сейчас в таком состоянии, то доказать, что его могли обмануть не так-то сложно, тем более это было недавно. 177-ая хуже для вашего отца. Знаете последствия признания гражданина недееспособным? По 177 нужна будет психиатрическая экспертиза. Если решите идти по этой статье, то в том же иске можете указать, что будете в ходе заседания ходатайствовать о назначении судебно-психиатрической экспертизы или заявИте, что в отношении отца вами подано заявление о признании его недееспособным в суд по месту жит-ва. Соответственно подавайте это самое заявление. В первом суде скорее всего дело приостановят до решения вопроса о его дееспособности и установления опеки. Будет экспертиза. В заключении эксперт укажет, как давно в подобном состоянии человек предположительно находится и могло ли его состояние повлиять на его волю, или мог ли он осознавать значение своих действий и их последствия. По срокам ситуация такая: чем быстрее подадите, тем вам проще будет что-то доказать. Вообще общий срок исковой давности 3 года. НО имейте в для себя в виду, достоверно и максимально точно экспертиза может показать его состояние за прошедшие 6 месяцев, все что раньше, только с определенной степенью вероятности. Естественно будут учитываться те самые истории болезни. Но чем "свежее" ситуация, тем легче что-либо доказать. УстанОвите над ним опеку, возобновится суд по признанию сделки с имуществом недействительной. На основании заключения экспертов, есть большая вероятность того, что у вас все получится. Мед.бумаги ваши козыри.