А зачем сразу ее делить в смысле продавать? Оформите квартиру как 50-50 и пусть муж продолжает в ней проживать. Возможно, со временем он сможет выплатить Вам  стоимость Вашей доли. Какие еще варианты? Оставить все ему? А расклад, что он снова женится, заведет в этой квартире новую семью, детей родит, возможно даже расширит за Ваш счет, Вы такой расклад не рассматриваете?