Вероятно там была совместная приватизация - был договор об определении долей и свидетелсьтво о праве на наследство. В этом случае у нотариуса можете получить дубликат договора и зарегистрировать. Можете уже сейчас до регистрации подать иск о вселении и нечинении препятсвий, так как после регистрации у вас все равно ключей не появится