Не понимаю, автор, чем вы тут загоняетесь, какой-то риэлтор брезгливо обозвал суету вокруг квартиры "помойкой" и вы обиделись? Если свободная продажа, то и риэлтор вам не нужен. Цену адекватную, рекламу везде где можно, если нет звонков спускаетесь в цене раз в неделю. Я вот смотрю мониторинг недвижимости по своему городу, продается в основном все самое дешевое и изредка раз в полгода бывают очень удачные для продавцов сделки, возможно благодаря хорошим риэлторам и то не факт.