у вас нет повода для беспокойства вообще.1. Логично было бы большую квартиру продать одним договором, где продавцами будете вы и брат. А однушку брату вы можете подарить через договор дарения. Мена в таком случае не нужна совсем.2. Но если вы решили идти через договор мены, то в нем вы вообще можете не указывать цену. Если мена идет без доплаты, то по умолчанию меняются равноценные вещи. Когда вы будете продавать свою двушку, скомпонованную из половинок с разными сроками владения, то налогов платить не надо тоже, так как срок владения ВСЕЙ квартирой исчисляется со срока завладения первой частью этого целого, т.е. с сентября 2009г. На этот счет есть разъясняющие письма минфина.