люблю русские семьи с детьми (и маленькими в том числе), животных тоже разрешаю - чем большее "хозяйство" у людей, тем тяжелее им подняться на новое место. Значит и живут дольше, и ведут себя ответственнее. Со своей стороны тоже стараюсь относиться максимально по-человечески. Состояние квартиры - старый добротный ремонт, который уже не жалко (в пределах разумного  ). Живут такие семьи лет по 5. Что интересно, следующие жильцы от легкого ремонта отказались - были рады детским рисункам на обоях - не париться, что появятся новые  Коллекцию рисунков на стенах "основала" ещё моя дочка, каждые новые маленькие жильцы вносили свою лепту С одинокими девушками, матерями-одиночками, одинокими мужчинами-иностранцами процесс сдачи не заладился с самого начала - на стадии переговоров и заселения. Когда уже всё было оговорено и надо было меняться деньгами-ключами, начинались метания, новые условия, требования нереальные (из серии купить диван за 40 тыр). Категории китайцев, таджиков, кавказ и т.п. не рассматривала изначально.