Вы промолчите, а другая сторона не факт, что промолчит, хотя обещать Вам будет горы золотые. Это раз. Если квартира куплена по ипотеке, сотрудник банка не промолчит, да и расписку на полную стоимость в налоговую всё равно предоставит. Сталкивалась, знаю. Это два.