Этого метража мало по любому для жизни семье из четырех человек в любом возрасте (ну если речь не о Лондоне или Токио). Мне трудно представить разумную причину откладывать решение квартирного вопроса в ситуации автора. Доход от сдачи однушки погоду всё равно не делает, дак что за неё цеплятся.