Где я написала про "проверить документы, даже их не видя"? Узнать какие документы вполне можно по телефону, а посмотреть-почитать при внесении аванса - что в этом страшного? Хотя для дилетанта страшно, конечно. Но вроде  у вас риэлтор жутко опытный?