Автор,у Вас запрос -мечта  , аж на Новую Москву с 2 лямами... тут млин, в Мытищах от станции пешком  15 мин. в новостройке , два года назад еле-еле за 3,700  купили в монолитном доме 46кв. (сейчас цены  выше 5лямов стали), и то  сдавать её  не очень жирно выйдет, в хорошем случае 20-25тыс. , коммуналка 5тыс. А ещё ремонт предстоит скромный... Не спорю в панельке, около промзоны можно новострой  сейчас купить за 3,6млн. однушка в 41кв.м., но люди тоже хотят снимать в хорошем  и удобном месте.  А Вы за 2 ляма  хотите .  Если найдете, расскажите мне  ,я куплю там. Уж лучше на депозит положить.  Вот для сравнения даже в Пушкино, дом  ближе к станции,   на этапе стройки уже  не менее 2300-2,5млн.. выходит и ещё ждать   стройку 1-2 года.