Надо все сесть и хорошо посчитать.С точки зрения оценки рисков: у вас нет еще права собственности на новую квартиру. Непонятно, насколько велик риск того, что будут проблемы с получением права собственности. С учетом того, что инвестиция в новостройки всегда более рискованна, то я бы оставила все, как есть. Квартира будет с муниц. ремонтом? Если нет, то надо будет Вам еще ужаться, чтобы ремонт сделать. Я бы не стала держать даже 300 тыс в заначке, все бы на погашение отправляла, чтобы проценты не набегали. Но это если есть кому помочь в самом крайнем случае.При этом по нынешним ставкам - 10 % это хорошие условия для ипотеки.