Так автор и живет в близости от МКАД. Ей это все знакомо. Она все это понимает. В том числе, что квартиры там оцениваются ниже, чем по др.районам. Но она и не стремится переехать в др.район. Поэтому сытому голодного не понять  Я бы тоже выделила для себя основные критерии и по ним ориентировалась. А то можно так далеко уйти в своих хотелках, что и выбора не останется