если квартира менее ттрех лет в собственности, то налог 13% от стоимости свыше 1млн, т.е от то стоимости что хотите продать вычитаете 1 млн и с остального налог! например квартира стоит 5млн, минус 1 млн и с 4 млн налог 13%= 520 тыс. либо вам как вариант прописать в ДКП сумму чуть свыше 1млн остальное принимать по расписке!