сходите к юристу и получите подробную консультацию по этому вопросу. У меня одна из квартир оформлена пополам со старшей дочерью, она собственник половины квартиры, ей отдельные квитки приходят по налогам. Когда оформляли, ей три года было. Так что насчет нельхя на ребенка надо точно со спецом советоваться.