С чего это квартира будет в порядке? Вы никогда не узнаете какие знакомые в арендных отношениях до этого момента. Знакомым не сдаем потому как:1. Все твердо убеждены, чтоб им сдавать нужно без комиссий и залогов.2. Что сдавать нужно знакомым дешевле рыночной цены и уж точно не по верхней планке.3.Сроки оплаты сильно плавают: "ну тебе же не срочно, у тебя же муж получает хорошо, а у меня ребенок весь месяц проболел, за больничный получила копейки, подожди до аванса  и т.п."4. Все проблемы хозяин должен решать сам. Типа, у нас же ребенок будет, холодно, поставь пластиковые окна. Вариантов желаний и претензий море. Именно что "ну что тебе, трудно?"5. Повысить цену раз в год на 3-5 тысяч - преступление. Но этом дружда заканчивается, а квартира загаживается.Так что все знакомые, друзья, знакомые знакомых - нафиг с пляжа. Пусть уже сами-сами, чтоб без лишних обид. Сдаем всегда через агента, с договором - исключительно  рабочие отношения. И до сих пор все отлично.