Жилье в России всегда дорожало. Но резкий рост начался, почему-то, после оглашения президентом нацпроектов, в том числе про повышение доступности жилья. Риелторы не успевали завершить сделки, потому что прямо перед сделкой цена квартиры резко возрастала. Правда и заработали тогда риелторы немало, так как многие стали брать кредиты, чтобы успеть купить жилье. Своего пика цены достигли к 2008 году. Потом произошел банковский кризис и банки перестали выдавать кредиты. Покупательная способность уменьшилась и цены на жилье впервые стали снижаться. Банки, подпитанные господдержкой, стали снижать ставки по кредитам (деньги, полученные от государства надо было пускать в оборот). В итоге 2011 год стал рекордным по выдаче ипотечных кредитов. Крупные риелторские агенства, видя рост продаж, решили с сентября 2011 года дружно увеличить цены на жилье. Причем цены увеличили как на вновь выставленные квартиры, так и на квартиры находящиеся в продаже больше года. На них глядя и остальные участники рынка стали увеличивать цены. Банки, несмотря на заверения президента, что ипотека будет скоро на уровне 6%, решили тоже не терять свою прибыль и дружно увеличили ставки на 1 - 2 %. Результат получился ожидаемый. Зарплаты за последнее время росли только у госчиновников. Поэтому снижение интереса к ипотеке вполне предсказуемо. Теперь банкиры снова хотят от государства халявных денег, чтобы снизив ипотечные ставки не допустить резкого снижения цен и подсадить на ипотечную иглу как можно больше людей.