Если продаёте единственное жильё или если не хотите держать живые деньги какое-то время, тогда Вам надо продавать строго при условии одновременной покупки другой квартиры, а не сначала продать - потом купить. Любой неожиданно возникший финансовый кризис может превратить Ваши деньги в ничто. Просто продать без одновременной покупки самостоятельно можно, но для этого надо иметь определённый опыт и некоторый уровень юридической грамотности. Без этого Вам понадобится как минимум риэлтор на сопровождение сделки.