Ну я такое часто видела, в нашем доме тоже например, на первом этаже одна трешка, над ней 2 двушки, т.е кусок одной двушки - присоединен к квартире 1 этажа, а второй кусок этой двушки - подъезд на 1 этаже, т.е выход на улицу.Так и там: комната и кухня однушки на 2 этаже - присоединены к трешке на 1 этаже, а коридор и санузел - отданы под электрощитовую на первом.Дом в Королеве, проспект Королева 12.