А вы всерьез думаете, что оценщики оценивают правильно? У меня недавно оценочная компания, рекомендованная банком на миллион промахнулась с оценкой в меньшую сторону. Где они увидели квартиры в 16тиэтажках в центре за 5м, одному богу известно. Но чаще в большую сторону ошибаются. А умные вообще звонят и спрашивают, какую стоимость поставить