Чего на Варшавке не знаю, у нас квартира в ММ21, и где вы тут нашли минус в близости железной дороги? Ее не слышно и не видно, люди многие не знают о ее существовании и не догадываются. А вот шум от проспекта Мира слышен круглосуточно. ММ21 считается лучшим ЖК в районах Алексеевский и Останкино. Лучше чем этот ЖК не встречала, если какие-то вопросы конкретные, спрашивайте, отвечу. Минусов не вижу, кроме одного - это Москва и жить тут постоянно невозможно, мы загородом живем, в квартиру приезжаем только по делам.