мы как раз продавали квартиру, как уже выше писала, что только не готорили покупатели. В итоге серьезно можно разговаривать из ипотечников только с теми, у кого ипотека уже одобрена. Плюс ко всему, там еще и срок ограничен, поэтому покупатель более потенциален и серьезно настроен. А с теми кто гуляет и смотрит - когда будет с чем, приходите, вносите аванс и пообщаемся. Без аванса вообще не может быть и речи о прекращении поиска. Мы и с авансом продолжали искать, оговаривая, что квартира под авансом на случай того, что если сделка не состоится, то у нас будет готовый запасной вариант