А я не припоминаю здесь большого кол-ва топов от купивших жильё в относительно нестарых домах, где  "жить невозможно, холодно, вода не доходит, везде дует" как Вы пишете. Неоднократно покупала кв-ры в новых домах и пока ни разу на брак не напоролась. В новых домах разводка сверху в основном, очень тепло и вполне комфортно . Но оговорюсь, что предпочитаю самую обычную типовую панель. С монолитами имхо посложнее, т.к. они все разные. У моих знакомых в монолитах разных ценовыых категорий практически у всех были или есть какие то проблемы, связанные со строительством, но и эти проблемы по большей части решаемые, пусть и не за дешево. Старых домов с неплохими планировками мало. И плюсом к износу и моральному устареванию идет повышенный риск признания дома аварийным с вытекающими отсюда последствиями, к сожалению. Строго имхо.