Конечно, надо с юристами советоваться. Но на то, что подарено, он претендовать не сможет - это только твое, даже в браке. Свои квартиры - добрачные, ты можешь продавать без его участия. У меня подруга оформляла сделку: покупали на маму, потом ей дарили (правда через несколько лет), ничего противозаконного нет. Кстати с покупкой дарственной квартиры проблем быть не должно - так как дарение не оспаривается. Другое дело наследование - вот здесь очень опасно, так как часто появляются "обиженные" родственники и начинают судится. Наследование можно оспорить в суде.