Просто подпишите с мужем соглашение, в котором муж укажет, что признает квартиру вашей лично йсобственностью по причине приобретения на не совместные деньги. Теоретически, если муж ничего не подпишет,да, после смерти БМ любовница (будучи в статусе жены) может попытаться какую то часть отсудить.