А вы уверены,что вам нужна новостройка?Мы из за неудобств, вами перечисленных,  не стали брать новострой.Обычно их встаривают в район,не просчитав парковку на эти +17 этажей х чило подъездов, школы, сады-все переполнено получается.Либо это новые микрорайончики вообще без инфраструктуры и с обещаниями "тут будет город-сад". Еще пугала усадка дома.Сделаешь ремонт,а через год-дав переделывать часть, жалко. Не те доходы у нас. Покупали двушку во вторичке, потом трешку-оба варианта "въезжай и живи"