Значит тогда пробейте по поводу кредита и на поиски новой квартиры  По московскому опыту могу сказать что начать надо с банков где есть зарплатная карта (если есть), там и дадут охотнее и условия могут быть попривлекательней.Если будете брать ипотеку, то рассчитайте срок так чтоб ежемесячный платеж был в районе 500 у.е. лучше будете гасить досрочно большей суммой. Зато если что-покроете арендой.