1. У вас не может быть больше 35 метров общей площади (без лоджии, естественно). С лоджией может, но она в общую с 2005 года не входит. В комнате не 24 метра.2. Рекомендую поставить стену между комнатой и кухней, потому что в доме газ. Будете банально терять покупателей, пытаясь продать как студию.3. Дом блочный, не панельный. Для юриста, ведущего дела в суде, непростительно не уметь подать достоверно и грамотно существенные факторы.