Я однозначно за второй вариант, ибо все эти новые ЖК где-то в заднице от центра городков, около которых построены (либо вообще в чистом поле)- это реальные гетто. Проезжаю их почти каждый день (не Щелковка, но не суть).По мне так только нормальная квартира в нормальном районе нормального подмосковного города, пусть он будет дальше, чем 10 км от Москвы.Не знаю цен в Звенигороде, но там я бы однозначно жила- городок симпатичный, зелени-море, школ хороших пара есть, инфраструктура для детей вполне себе. До Белорусского вокзала час идет не переполненная очень комфортная электричка РЭКС.