В некотором смысле соглашусь с Вами, но со словом "точно" Вы здесь явно сильно переборщили.  Да, переменчива судебная практика во многих вопросах, но далеко не во всех. Правил без исключений не бывает. Просто надо  ориентироваться в том, что и в какой конкретной ситуации является правилом, а что - исключением, что более вероятно, а что менее. Профессионал обязан это знать и понимать, т.к. без этого адекватно оценить риск покупки того или иного объекта недвижимости просто невозможно, учитывая  очень далёкое от совершенства российское законодательство.