Первое правило обмена жилья (продаем одно и покупаем другое) это сначала найти покупателя и получить задаток (подписать так же договор о намерениях) и потом  бежать искать вариант покупки.. Никак ни наоборот.Любой вменяемый агент должен был вам это объяснить.Еще лучше, если продавать и покупать будет один и тот же агент. Ну, если это возможно в вашем случае, конечно.Такова ситуация на рынке сейчас в недвижимости.И еще, продажа дома от 6 мес до года - это нормально (вы не пишете, сколько продаете)