Автор, у нас однушка, и двое детей - старший был во втором классе, когда мелкий родился. Сейчас старший в 5-м, мелкому три года. С режимом нет проблем - нужно только режим младшего сразу привязывать к режиму старшего, т.е. старший главнее Самый длинный сон младшего дневной был привязан к выполнению уроков старшего, пока мелкий был совсем крохотный - старший даже выполнял задания из музыкальной школы, пока мелкий спал. По ночам старший просыпался очень редко от плача младшего - в однушке ко всему привыкаешь, да и мелкий на старшего внимания не обращал - спал в любых условиях, даже на школьном дворе спал, когда старший гулял после школы. Из обстановки в комнате - угловой шкаф и просто небольшой шкаф-колонка, кровать-чердак старшего - под нее раздвигается наш диван, полноценный стол Молл у старшего, два его книжных шкафа до потолка, пара комодов и спортивный комплекс. Стояла еще кровать мелкого - но он в ней перестал спать после года, теперь спит с нами - такое было и у старшего, после 4-х опять стал спать отдельно. Есть место и поиграть, и на машинке мелкий катается. И парковку огромадную ELC есть где собрать. Но у нас нет телевизора в комнате, он и ноутбук основной на кухне, ноут у старшего в комнате есть персональный. Кухня 10 метров. Совет - ставьте стол старшего подальше от кровати мелкого - чтобы когда один спит, а второй делает уроки - не мешали друг другу.Наша квартира в престижном районе Москвы, приличная школа рядом, до центра 15 минут на машине, три остановки на метро до  Площади Революции. Жизни в съемной квартире не представляю, не мое это, в Подмосковье не хочу - на Москву все завязано, да и загородный дом у нас в Подмосковье, там места и в доме и на участке до фига. Жить в одной квартире, пусть и большой - но где-нибудь в Бирюлево или Люблино тоже не для меня, купить в своем районе треху квадратов 90 - цена космическая, не потянем. Поэтому вот сейчас поняли только, что тесновато - и поедем в свою же крохотную двушку в хрущовке, но в этом же районе. А однуху сдавать будем