"При аннуитетных платежах первое время платятся практически одни проценты. Только подросла часть основного долга в платеже - предлагают взять новый кредит и опять платить одни проценты, объем которых увеличится, т.к. вырос срок кредита."Где это я написала, что проценты платятся "вперед"?Я написала, что подавляющую часть первых платежей составляют проценты. "в каждом аннуитетном месячном платеже процентов будет ровно ставка на количество дней на сумму остатка долга"Гы, вот у меня на руках мой график платежей аннуитетных по ипотеке и в нем в последующем месяце размер процентов может быть больше чем в предыдущем (постоянно "скачет" ). Банк очень крупный и известный. Так что, теория, конечно, здорово, но фактические формулы и расчеты банков будут отличаться.Сути это все не меняет. Чем быстрее гасится основной долг, тем меньше итого будет заплачено процентов, т.к. проценты платятся с остатка долга (ОД). Часть ОД у автора в платеже сейчас будет выше, чем если она рефинансируется, поэтому, несмотря на понижение процентной ставки, т.к. срок кредита растет, автор может проиграть по уплаченным банку процентам.А если вы не только "звон слышали", но еще и видели, видимо, можете ваше объяснение изложить, с чего это банк благотворительностью решил заняться. )))