По опыту, перед новым годом знакомые продали 3ку на янгеля, купили за 9 млн 60мкв , и ешё все таки пришлось ремонт делать. От 8,5 смотрели мнго квартир, говорят убитые напрочь, но это 60 м, есть и 50 тут. Но надо искать и торг, Понтрягина совсем далеко, а вот бартеневская достаточно близко, рядом хорошая школа и до всего относительно близко. и район мне очень нравится.