неважно что он покупает.налог платится в размере 13% с разницы между покупкой и вычетом, который составляет 100% от стоимости если более 3 лет, и либо размер подтвержденных затрат на покупку продаваемой квартиры, либо 1 миллион рублей если подтвержденных затрат нет.примеры1. более трех лет - вычет 100% стоимости, налога нет2. менее 3 лет, купили за 3 000 000, продали за 4 000 000, налог 130 000 с 1 000 0003. менее 3 лет, приватизировали, продаем за 4 000 000, налог 390 000 с 3 000 000