у меня, при невозможности делать вентиляцию в вентканал, просто сделан зазор под дверью в кладовке. изначально проектировщики предусматривали вентиляцию путем дырки в подъезд, но мы при ремонте ее заделали, поскольку надоело нюхать курево...да и крыс никто не отменял...вам, возможно, следует оставить решетку в холл.