Вот наша история. Мы тоже договорились с риелтором, он нам тоже обозначил вилку минимум-максимум. Получилось так, что мы сами нашли покупателя (он нашелся на то объявление, что мы со своим телефоном разместили), и сами нашли себе покупаемую квартиру. Я ездила за справками в БТИ, росреестр и ЕИРЦ. Казалось бы за что платить риелтору? только за сопровождение! Но когда мы уже вышли на сделку, тут началась истерика у покупателя и продавца, одному подавай дешевле, второму дороже, всем не нравятся какие-то пункты в доках и т.д. Риелтор за 2 дня круглосуточных переговоров с ними всех привел в чувства, всех во всем нужном нам убедил. Конечно же я с благодарностью заплатила максимум, понимая, что без него я бы всего бы этого не выдержала. Но это наш опыт.