Посмотрите цены на рынке. если сдаёте за 30,000,  а везде 35,000 - смело повышайте. Только предупредите месяца за 2. Если арендаторы хорошие, то на 1000, максимум на 2000. И скажите, что такая сумма - только потому что они хорошие арендаторы. Чтобы в итоге для хороших людей была стоимость ниже рынка.