Не так всё просто. Если действительно есть договор, то этот гражданин имеет право ПРОЖИВАТЬ в вашей квартире до 2015 года. При этом он обязан и содержать квартиру, оплачивать коммуналку. На основании того, что он не платит за содержание жилья, возможно его выписать. НО! Есть шанс получить от него квартплату и ЕГО САМОГО на эту жилплощадь. И хрен вы его выселите. Поэтому надо хорошенько подумать, а надо ли оно вам. Возможно, лучший вариант, это дождаться окончания срока регистрации.