А почему обязательно новостройки хотите? В новостроечных районах будет тяжело сдавать - слишком много конкуренции + быт не обустроен будет лет 5. Если это область, то однозначно будут постоянные перебои с гор.водой, отоплением и т.д.Я бы смотрела вторичку в доме постарше в той же области. А если помечтать... ) Вашей подруге, наверное, не подойдет, но все ж  ) Я б себе купила квартиру в Ярославле. Где-нибудь поближе к центру. Пока что сдавала бы ее студентам, а потом сама туда переехала б и жила бы от сдачи московской + какую-нибудь копеечку зарабатывала бы  Очень нравится этот город