Попробуйте поговорить с родителями. Детей трое, поэтому справедливо будет, если деньги от продажи квартиры поделят на троих. Брат и сестра могут взять ипотеку, чтобы купить однушку. Вы поступайте с деньгами, как считаете нужным.А родителей не ломает, что они дочь из дома выкидывают и наследства лишают?