автор, а Вы возьмите и с энтузиазмом согласитесь на его предложение про снятие квартиры  вот и посмотрите, станет он ДЕЙСТВИТЕЛЬНО это делать и тратить на съем свои деньги, или не станет. при чем еще объясните ему, что к себе, увы, Вы никак его поселить не можете, на днях приедет Ваша мама/папа/брат, и жить у Вас всем вместе будет негде. вот тогда посмотрите на его действия и оцените серьезность его чувств