Ну чисто теоретически обмен есть, только практически провернуть почти нереально.У меня опыт по ближайшему МО (1 км от мкад).В 2009 году была однушка, нужна была двушка. Искала обменом в нужных домах (объявления клеила, плюс звонила по всем двушкам с вопросом на что альтернатива). Договорились с 3 вариантами. Один хотел доплату нереальную, второй сразу обмен на однушку+комнату (тоже нереально по деньгам). С третьими после просмотров обоюдных просто не сложилось.Сейчас опять пришло время менять 2 на 3шку. Тоже в определенных домах. Опять же трем выставленным трешкам нужны двушки. С одними дальше телефона не пошло, хотят двушку с ремонтом (моя подходит, капремонт 2009 года), у самих трешка требующая капремонта с текущими трубами и т.д. и при этом доплату еще 2 млн. (у нас в городе это слишком жирно).  Еще с одними общалась - хитрые очень. Хотят сами в трешке пожить после сделки 2 месяца, а я чтоб двушку свою им для ремонта освободила))) Ну а третьи тоже жадничают, но с ними еще попробуем поторговаться-договориться.А маткапитал всех таких обменщиков пугает.