А у вас гарантия есть,что с этого проекта вам отвалится что-то крупное? Именно вам , а не на его счёт? Я решения вопроса не вижу,сомневаюсь что он прям выложит долг для мамы после проекта. Когда окончание этого проекта,и будет ли он отдавать долг маме?Про развод родителей душу себе напрасно травите,мои вот тоже жили отдельно и что,вам лично надо нищенствовать потому что воображаемая травма детям? Детей он будет навещать и помогать,проживая отдельно. А судиться за 1/4 - пусть судится,годами,квартиру можно "продавать" для виду,отпугивая покупателей.