Еще летом обещала написать свою историю, может кому пригодится)Купили мини-двушку 35метров м.Варшавская 10мин от метро пешком 4/9 кирпич. Окна во двор, кухня 6. Стоила 5,7млн. Считаю не дорого. Документы идеальные. Первоначальный взнос 30%, ипотека на 15 лет (платежи по 41тыс. в месяц)В квартире был сделан свежий ремонт в с/у и стояли новые пластиковые окна и межкомнатные двери. Остальное конечно жуть жуткая. Дом 1959года, ремонта не было никогда. Дополнительные вложения:300 ремонт (электрика полностью, даже счетчик меняли, стены под покраску, потолки натяжные, пол ламинат + кухня и коридор керамогранит, входная дверь) получилось очень даже. Но! у меня были дешевые рабочие...+ 200 мебель (в основном Икеа)Сдали через 2,5 месяца после получения ключей со второго показа за 45тыс. молодой паре абсолютно русских и адекватных. Гостей столицы, с кошками, собаками, маленькими детьми, не рассмартирали. Только семью.Вот так, товарищи) может кому пригодится.Для себя сделала вывод - если покупаешь квартиру под сдачу, то только в таком виде, чтобы можно было сдать на следующий день после получения документов) ну его нафиг этот гемор.В нашем случае, если посчитать все доп. расходы, можно было купить уже чуть другое конечно... Но вцелом не жалею - чего хотела, добилась! Квартира сама себя кормит, из собственных средств будем по возможности гасить досрочно. Дети вырастут - будет с чего начать)По поводу метража - не пожалела. Однушку 35метров, при прочих равных условиях, какая бы она не была, за 45 я бы никогда не сдала.