Попадаете вы на то, прежде всего, что заключая именно предварительный договор, вы обязуетесь заключить и основной, независимо от обстоятельств. А если не заключите, то покупатель может принудить это сделать через суд. Понимаете, о чем я? И, предлагая такие кабальные условия, агентство даже ваши деньги присваивает совершенно наглым образом.