Пока Вы тут рассуждаете, лучше бы почитали другие объявления, и подумали над тем, чтобы свое выглядело, как минимум информативно.Какие документы? Пятиэтажка кирпичная, блочная, панельная? Комнаты смежные или изолированные? Об этом и о многом существенном другом покупатели должны догадываться? Проще не тратить время и не иметь дело с неадекватом.А слово "отличная" квартира без фото сражает наповал!Самсебериэлтора видно невооруженным глазом. Вы же гробите продажу своими же собственными руками! И уберите из текста слово собственник - сразу звонки прекратятся, но и приклеиваться перестанут в массовом количестве.