1. Оценить и продать по самой низкой цене рынка - это плёвое дело. Так настроены все риелторы, побыстрее продать за копейки. А люди многие стоят на позиции, что либо вообще не продадут, либо за нормальную цену. Раз годами продают - значит не срочно.2. Ой, да, это сейчас большой секрет - винер, соб, циан, авито и ирр. А времени вагон, да, поднять раз в неделю свое объявление. Точно не жалко за это отдать 200 тысяч!3. Можно подумать, ажиотаж будет! 10 звонков в неделю и 3 показа максимум в неделю. А то прям если с риелтором показывать, то самим в квартире быть не надо..."Светить" телефон - это просто глобальнейшая проблема. Симку отдельную купить - это для слабоумных!4. Торг. См. п1. Если надо продать срочно и по выставленной цене не продается, то начинается торг. Если цена адекватна и за меньшую не продаст, то "ты кто такой, давай до свидания!"5. Подбор можно и нужно осуществлять самим. Риелтор будет водить по неподходящим и говорить, что ничего лучше сейчас на рынке нет. Проверки, оформление - это сопровождение, оно стоит 30-50 тысяч. Какие - то первоначальные нюансы можно уточнить самим еще ДО просмотра даже, а именно: прямая продажа или альтернатива (какая?); кто собственники и какие основания собственности, давно ли в собственности, полная ли сумма в договоре, продают они через агентство или сами и т.п.6. См. п.6А работа с риелтором порой слишком материально-затратна, не менее (если не более) опасна и очень часто где-то в середине процесса возникает вопрос "ЗА ЧТО Я ВООБЩЕ ЗАПЛАТИЛ???"Но каждому выбирать самому....