по-моему при раскладе "больше трех детей" и невозможности выделить каждому отдельную комнату вариант "девичья" и "пацанская" комнаты идеален. Сделайте так, чтобы у каждого был свой уголок - место для сна, занятий, книжек, игрушек. Разница у вас не такая уж большая, чтобы не было возможности мальчишек совместить.