вам вряд ли кто-то ответит, поэтому что это надо просчитывать в каждом конкретном случае. Сходите в жилинспекцию с планом перепланировки, они вам скажут, что нужно и во сколько обойдется это сделать. После чего сравниваете со стоимостью автора дома. Лично в моем случае однозначно дороже с автором дома получалось