Вы не понимаеет о чем говорите,  указанные "бренды" не требуют откачки либо требуют ее не более раза в год  То, что у автора - именно обычная сливная яма, при постоянном проживании хотя бы 3 человек откачивать придется минимум раз в 2 месяца. И никакой замкнутости при наличии колодезных колец нет и быть не может.