Не, там квартплата покрывает только съем однушки рядом со школой + коммун. платежи за эту двушку. Ипотека  - это отдельный разговор.  Я тоже более склонна к первому, но мама мне вынесла мозг про старый фонд жилья и то, что через десять лет дом 60-х годов постройки будет ветхой рухлядью.