Очень трудно одновременно и выгодно продать и выгодно купить. Одновременная покупка-продажа очень сужает выбор.Можно было бы заняться квартирой осенью, но вы уже всем авансы раздали.  Что в договоре с агенством написано - они должны предоставить чистый вариант для покупки. А если они не выполняют этот пункт, то какие последствия?