Нет, не противоречит. Потому как залог после его регистрации в Россреестре существует независимо от договора. Т.е. покупатель попадает от вас в зависимость (и от банка) до полного выполнения обязательств перед вами, он не может эту квартиру никому продать без вашего на то разрешения.Представьте, что ваш покупатель это конь.  И вы коню зачитали бумажку о том, что он вам много чего должен, что должен пастись рядом и не отходить более, чем на 20 метров, например. Конь вас выслушает, и, возможно, послушается, а, возможно, увидев вдалеке добрую кобылу, просто накакает на бумажку и ускачет к кобыле, ему там интереснее. Вам тогда придется искать ковбоя (адвоката) и просить его вернуть коня. Залог же, в отличии от просто договора (бумажки) подобен путам на ногах коня, с ними не особенно ускачешь.