Из своего опыта и опыта родственников/друзей, скажу ,что это как повезет,не всему можно верить.Многое зависит от  девелопера проекта,застройщика.Если у него есть имя в загородных проектах,то скорей всего,да.Вас не кинут. У нас была обещана и конюшня со школой верховой езды,и тир,и ресторан,и магазин.И ничего этого нет. Детские площадки,спортплощадки ,декоративный пруд с рыбой,которые были заявлены- это все в наличии. А одним нашим друзьям,даже обещанный газ не провели! они попали в кризис 2008г и застройщик быстренько слился! Договора обычно составляются очень хитро,так,что даже выиграв суд,толку никакого.Так что ,имхо,все-лотерея!