смотря где и когда это было. Сейчас внутри мкад настолько немного предложений за разумные деньги и настолько много желающих, что никто и париться не будет. Вот нет у застройщика разрешения на строительство. Что надо поменять в договоре, чтобы не рисковать в этом случае? У них клиенты есть и будут, а возиться они и не собираются.  Конкретный случай - застройщик берет аванс за квартиру (100 тыщ есличе) и этот аванс потом НЕ ВХОДИТ в стоимость оплаты, то есть чисто плата за простой. И так до беконечностию Даже и разговаривать не хотят. Другой вопрос, если все это очень дорого/элитка либо у черта на рогах либо квартира неликвидная.