Да, цены, конечно,  смешные, но квартирушечки-то ещё смешнее: или масюсенькие совсем по площади, или в деревянном доме. Сильно изношенное и/или некомфортное жильё. Про разумную транспортную доступность до Москвы вообще молчу, она здесь просто отсутствует. Вы не учли, что за экспресс до вокзала цены немалые, особенно если каждый день платить, это раз. Ну и в самих Мытищах надо тоже как-то до ж/д станции транспортом добираться от всех этих квартир, по местным мытищинским пробкам в часы пик, это два.