при чем тут ячейка? стоимость квартиры обозначена в договоре, квартира автора - договор продажи с указанием всей суммы и расписки. Квартира общая- договор покупки опять же с указанием всей суммы и расписками со всех сторон. Можно на всякий случай какой либо еще доп. документ составить, что сумма полученная автором за свою квартиру идет в счет покупки новой по такой то цене. Сделки объединить? в смысле альтернатива, продажа и покупка и чтоб везде фигурировало, что сумма, полученная автором идет сразу в покупку новой общей квартиры. Если честно, вам лучше знать, я всего лишь рассуждаю, как бы сама к примеру в суду доказывала бы откуда деньги на покупку общей квартиры.