уважаемые форумчане.подскажите, пожалуйста, в чем смысл для банка рефинансирования кредита?год назад взяли ипотеку в банке. сейчас они звонят и предлагают рефинансирование в их же банке.на словах мои условия от этого улучшаются (с 12,25% до 11%, с 25 лет до 30 лет)в чем подводные камни?