Света, если в данном случае вероятность криминала высока, зачем толкать человека на такую покупку? Без очень тщательной и скурпулёзной проверки такую квартиру брать точно нельзя, если покупатель не готов к повышенным рискам при покупке. Проверить по такой квартире, к сожалению, не всё и не всегда представляется возможным, как правило. Но попытаться можно провести проверки, всё от ситуации зависит.