Так если 3ха: комната Вам, комната мужу и гостиная, зачем кухню к коридор переносить? Да и когда приедут дети-внуки на кухне с чайком посидеть самое то. Ну да ладно, тут дело вкуса, но таких как вы мало и если автор хочет продать, то это глупо, с поиском покупателей будет беда