Объясню вам весь процесс ипотеки.Вы подаете заявку.Вас одобряют.Собираете документы по покупаемой квартире.Несете все требуемые банком док-ты + ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи (где прописываете, что продавец продает, а покупатель покупает такую-то квартиру на таких-то условиях). Т.е. ПДКП - это такая "репетиция", что ли, основного ДКП.Док-ты рассматривают. Квартиру одобряют.В банке назначают день Х (сделки).Вы открываете счет в этом банке. Кладете на него сумму первоначального взноса.Банк видит эти деньги.Кладет вам свою часть (вашу ипотечные).Вы подписываете все док-ты (ипотечный договор, ДКп...)Снимаете все деньги с этого счета.Передаете продавцу.Закладываете в ячейку (продавец вынет деньги после регистрации квартиры на вас)Идете в кадастровую службу. Отдаете док-ты туда.Забираете зарегистрированное на вас свидетельство на квартиру.Вы - собственник!Не совсем понятна ваша ситуация со Сбером. Если Сбер этот дом не аккредитует, то наверняка,как вам и сказали, вы можете подаваться только в тот единственный по этому дому банк - Возрождение.Сами поймите: зачем Сберу вкладываться не в свой объект, если он для привлечения покупателей к "своим" объектам (аккредитованным Сберу) придумывает всякие акции вроде 12*12*12??