без тупиц не получится. в этом топике не раз уже сказали, не важна никому разницу между продажей старой и покупкой новойважна разница между покупкой старой и продажей старой, если между ними прошло менее 3 лет.это написано несколько раз, разными словами, и приведены примеры.покупка может сыграть роль, только если от продажи уже есть налог, но не использовался никогда вычет от покупки, и он снизит налог к уплате.