Олимпиада эээ немного южнее, за 300 км так  и цены на жилье, увы, никак не связаны с нею. И уж точно не станет "опять дешевое", да и когда оно тут было дешевым? Не верьте авито, трешки за 3 миллиона не бывают, это, скорее всего, новострой, на стадии строительства, и вы туда еще столько же вложите. Или халупа черте где, саманная, в бараке. В хороших домах квартиры стоят от 6 до 15 млн. За три можно однушку купить на вторичке. Причем очень посредственную.