Почти 9% годовых от сдачи - не плохо, а с учетом вложений всего в 6 лям - очень не плохо.Одно смущает - данный объект не дорожает, а дешевеет (старая панель), вполне может получиться, что после выплаты ипотеки, даже с учетом полученного на сдаче, вы не сможете продать, пусть и гипотетически, её даже за те деньги, что и купили.