Я раньше тоже думала, что ремонт не является необходимым при продаже квартиры, лично я смотрю на положение дома, планировку, этаж  ( то есть те вещи, которые измеить нельзя) и документы!  2 года назад продавали квартиру, ремонт 10 летней давности, хорошая дорогая сантехника, в хорошем состоянии , но не новая, в квартире жили с двумя детьми, соответственно некая загроможденность вещами, разрисованные обои, но мне казалось, что любой человек потом ведь все равно будет под себя делать ремонт, хоть освежить . Была против вложений в ремонт. В итоге безрезультатно продавали квартиру полгода, цена ничуть не завышена была, покупатели приходили, делали кислое лицо и уходили. Нам надоело, сделали легкую косметику- дешевый ламинат, дешевые обои, сантехника осталась прежней и , о чудо, второй человек после просмотра после ремонта купил квартиру. Причем мы вложили в ремонт 100 тыс, а продали на 300 тыс дороже!!! ( Снимали квартиру на месяц с продажи, потом заново разместили объявление с фотографиями и увеличили цену на 300 тыс) Так что я полностью согласна с теми, кто пишет, что увы покупатели клюют на ремонт!