Вы как из леса, честное слово. Можно же в контракте этот пункт прописать тоже – без права продажи до такого то возраста. Хотя с другой стороны, если он надумает жениться, почему бы ему не продать свою часть и не использовать вырученные деньги как первый взнос за ипотеку.