В принципе, ответы уже даны форумчанами. Только добавлю, что пока кредит с залогом для физлиц подразумевает необходимость возврата долга даже при условии передачи такого залога банку. То есть, когда по ипотеке банку отдаете квартиру, он ее продает, остаток долга необходимо вернуть.