Я  к сожалению сама торговаться не умею, единственно советую не  начинать придираться и указывать на недостатки в присутствии хозяина, лучше как то расположить людей к себе , может по хорошему сказать что все нравится , но дороговато для вас. Тем более в таких выражениях, как здесь пишут- что чуть ли не задарма вам должны отдать участок с домом. Ссылку на объявление не можете дать?