Если нет вражды, то почему вы не хотите собрать "совет в Филях" и решить этот вопрос всем вместе. Вы оцениваете папину текущую однушку, распределяете доли и гарантируете брату выплату после папиной кончины. Можете пойти на встречу брату и сделать переоценку квартиры (аналогичной текущей). Это вполне честно по отношению к брату. Он не морочится ухаживанием за родителями, как я понимаю, и не поимел бы вообще ничего, оставь папа завещание на вашего сына. Вы боитесь, что он начнет перенастраивать папу? Что он потребует доли сейчас? Неужели папа не в силах будет поставить его на место? Я все-таки еще раз подчеркиваю, что он не обделен в текущей ситуации и, судя по вашим постам не будет обделен в будущем.