Я бы ещё на Вашем месте для  суда  ещё до первого заседания наняла бы  независимого оценщика и получила бы от него оценочный отчёт, договорившись с ним заранее о том, чтобы цена в его оценочном отчёте была не выше той, которая стоит  в ДКП.