Если продавать,то надо сразу что-нибудь покупать (земля,дом,квартира и т.д.). ИМХО. Лучше пока сдать. Делать ремонт или нет,Вам решать. Всё зависит от клиентов. Если таджикам сдавать,то лучше без ремонта. Если семье с ребёнком,то косметика точно нужна.