На мой взгляд, приоритет #1 это образование сына.  Плохая школа это не вариант совсем.Приоритет #2 это время, которое муж тратит на дорогу.Приоритет #3 это лесистость и красивость района, размер квартиры, и как это печально не звучит, не зачатый пока ребенок.  На данный момент, Вы можете купить однушку которая отвечает запросам 1 и 2, но не двушку, верно?  Возможно рождение еще одного ребенка придется отложить или вовсе не делать если не сможете как-то увеличить доходы семьи хотя-бы временно, чтобы расширить квартиру в районе недалеко от работы мужа с хорошими школами.  Удачи.