"По крайней мере картина идеального съемщика вырисовывается такая- мужчина средних лет, из регионов, со стабильным заработком и не конфликтный" - и много таких "средних лет и тп" у вас снимает квартиру? похоже, это ваша мечта, найти такого съемщика, а на самом деле ... (((