далеко плюс мало соток. Куда больше - странный вопрос. У вас квартира тоже однушка? куда больше-то для троих? подруга купила 10 соток с домом и баней за 3 млн в Михнево. Рядом до с аллеями, бассейном и т.п. Места там неплохие. Имхо, адекватная цена. Если больше, то уже дорого для такого расстояния и соток.