"Это своеобразная оферта, можете считать что купили опцион на квартиру, в конце концов"Отто, ну это не разговор, в самом деле. "Можете считать", "своеобразный"... Вы продолжаете рассуждать "по понятиям" без оглядки на нормы права  ________________________"Как только вы покажете где четко написано что неустойка может быть только по материальным обязательствам, я тут же начну думать как бы мне начать сохранять лицо при плохой игре."Ну, если я права, мне совершенно необязательно делать какие-то мины. Достаточно признать правоту того, кто дал вменяемое обоснование своим словам. Если это будете вы - я признаю вашу правоту. Собствено, я вроде все написала, и даже на статьи сослалась, но возможно не в той хронологии, поэтому получилось непонятно.Итак. Смотрим статью 330 ГК РФ. там четко указано, что неустойка (штраф, пеня) взыскивается с ДОЛЖНИКА.Смотрим в кодексе, кто такой должник.ст. 307 ГК РФ. "В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п"Последнее "и т.п." - показательно. То есть, список действий вроде не закрытый, но эти действия должны быть родственны вышеперечисленным. То есть, должник - это тот, кто должен передать кредитору какое-то благо - либо в виде денег, либо товаров, либо услуги. Обязательство заключить договор к таковым не относится, т.к. от самого факта заключения договора у продавца ничего не прибавится._____________"А с каких пор обязательство подписать в будущем договор на определенных условиях не является совершением неких действий???"См. выше. Обязательство совершить действия - есть, а вот должником он от этого действия не становится._____________"Самое главное - сразу видно что вы ни разу не выигрывали конкурсов на госконтракты."Их необязательно выигрывать, чтоб быть знакомой с законом 94-ФЗ Заметьте, госзакупки регулируются совершенно другим законом, и нормы ГК об обязательствах тут применимы лишь в той части, которая не отражена в законе о госзакупках. В данном законе порядок предоставления обеспечения - прописан.