Ну посмотрите в Циане, за сколько выставлены двушки в таких домах у вас в районе, это же просто. Выставляйте или за столько же, если вам нужно все получить, или на 100 тысяч дешевле, если хотите быстрее. Не хотите палить квартиру, боитесь продешевить - поставьте ее сначала без фото в соседнем доме по максимальной цене и смотрите, сколько будет звонков. Симку не забудьте купить новую. Увидите, что шквал - перевыставляйте с фото в своем доме подороже, симку опять новую. Ну невелика наука вроде...