не растут, а росли. Это разные вещи.  Посчитайте процент по ипотеке. Ваша квартира золотая. Сколько вы всего должны выплатить банку? взяли два, а выплатить сколько? Можно 4 квартиры в праге купить за эти деньги. Отдайте кредит и купите.