Вопрос 1.{Можно ли как-то "пробить" риелтора?}Простите, а зачем вам "пробитый" риэлтор с дыркой? Вопрос 2.Меняете область на Москву с доплатой и не хотите сидеть, к примеру полгода, на съёме с деньгами, значит вам действительно делать альтернативную куплю/продажу. Вам недостаточно просто выгодно продать вашу квартиру. Вам недостаточно просто хорошо скинуть со стоимости покупаемой квартиры. Вам нужно одномоментно увязав продажу и покупку минимизировать доплату, минимизировать риски оспаривания приобретения, а самое главное, максимизировать вероятность того ваши конечные оппоненты дойдут от внесения авансов до подписания договора.Наверное можно это сделать имея 2-х риэлторов, одного на продажу, одного на покупку... возможно... если задаться такой целью. Но, на мой взгляд, всё-таки проще когда 1 человек возьмёт на себя всю ответственность за результат. В конечном итоге не важно откуда будет риэлтор, важно чтобы он это мог сделать.Вопрос 3. Помимо перечисленного исключайте альтернативы (удлиннять цепочку область-Москва оч. тяжело), покупатели ипотечники могут быть тормозом... сложно сказать абстрактно, всегда нужно анализировать конкретную ситуацию.