если Вы будете внимательны к закону, то увидете, что п. 3. ст. 42 СК применяется к ранее совместно нажитому имуществу, в отношении которого супруги изменили правовой режим совместной собственности.автор квартиру еще не приобрела. Поэтому для будущих отношений брачный договор будет актуален.