Недалеко новостройка, там трешки 100 метров 14 млн. В ремонт вкладывать, я так понимаю, там и там. При прочих равных я за новостройку - этаж будет по выбору, дом многоэтажный, перекрытия нормальные, кухня большая, соседи приличные. Но и минусы новостроек тоже будут, конечно. Ваша 13-15 млн, думаю, но надо смотреть что с планировкой, что можно будет перенести и качество перекрытий и труб.