Вы могли бы назначить ему испытательный срок. По существу вопроса: Ваш сын наследник имущества Вашего супруга и его родителей. В данном случае надо подумать о нем. Если муж не хочет вкладывать средства в покупку квартиры сейчас, тогда пусть подарит ему долю на дом.