А вы не рассматриваете ипотеку? В каком-то топе девушка жаловалась, что квартиру не может продать. В Москве. Однушку. За 4600 - это не много. У вас есть чуть менее 50%. Может, еще получится договориться с ней по условиям. Взять в банке 2 млн и выплачивать порядка 28 тыс  в месяц. Совсем никак?