В том  случае, если сестра вселится в общую  с братом  квартиру,  ему будет еще хуже: минус  половина дохода от аренды, бедная сестра, которую  потом еще уговаривать  на продажу совместной собственности,  необходимость  платить  половину коммуналки как сособственник, как-то  договариваться о  ремонтах с сестрой, как минимум терпеть  то, что  она там отремонтирует. Сдать "дружной семье таджиков" свою  половину он не может в принципе, продать другому владельцу - опять же потеря в деньгах на дисконте, и сволочной поступок по отношению  к сестре. Выгодное мероприятие единственное: продавать  квартиру и покупать  там,  где хватит налички плюс ипотека как вариант,  ипотеку гасить  со сдачи. Если хочется хорошее жилье в хорошем месте,  а не то, на что  хватит.