Сейчас вообще все ,что касается индивидуальной застройки очень дорого, мы дом собираемся  строить 150м брусовый- просчитывала в нескольких приличных фирмах- ок. 5млн. обойдется с отделкой и покраской. Так что вариант автора такой дом за 11 млн.- это просто даром. Подключения центр. газа сейчас  от 500 тыс., многие в деревнях покупая участок топятся электричеством или дровами.