Вычет после получения права собственности. Получить его может только тот, кто покупает квартиру, т.е. тот кто платит и на кого право собственности оформлено. Хотя, если вдруг собственность оформляете совместную, то, по-моему, можете оформить и вы. Но в этом случае, на сколько я понимаю, и в ипотеке вы тоже должны участвовать.