На нет и суда нет  Не дай бог что с вашей мамой- и по закону вы получите 1/2 от ее доли, и ваш брат столько же. В итоге у него будет большая доля квартиры, чем у  вас. И никакие договоренности вы никуда не пришьете, и племянница может ничего не получить.