я в теме, уж простите. куда более, чем вы. ввиду образования, судебного опыта и прочая, и прочая.совместно нажитое имущество находится в общей совместной собственности супругов   в соответствии с законным режимом собственности супругов. вроде ч. 1 ст. 34 СК, но мне лень лезть уточнять, могу и ошибиться с номером. точно четная и тридцать какая-то законный режим имущества супругов может быть изменен, например, брачным контрактом или соглашением о разделе совместно нажитого имущества. причем позиция росреестра (той конторы, которая регистрирует права), заключается в том, что разделить можно только имущество, которое можно разделить в натуре. то есть если из квартиры нельзя сделать две, то и разделу она  в долях не подлежит.  только целиком.я с этой позицией не согласна (в отношении права собственности на... в долях), но это уже лирика и к делу отношения не имеет.поэтому в долях (согласно той же позиции, которую я не разделяю) делим только с помощью БК.а если соглашением, то целиком уж передаем.проблема в том, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества (находящегося в общей совместной собственности, как помним) можно заключить только в отношении имущества УЖЕ нажитого. то есть если после приобретения этого имущества на имя супругов супруг-лишающийся имущества  вдруг передумает, совместно нажитое имущество так и останется в общей совместной собственности. причем совершеннейшим образом пофиг, на кого оно в этом случае было "записано" - на мужа, жену или впополаме.непофиг, если не дай бог один из супругов скончался  - просто так или пока не успели документы подписать. в этом случае нотариус выделит супружескую долю только пережившего супруга - и если он захочет. а вторая будет наследоваться по всем правилам. ну вот не предусмотрели.плюс только один - нотариус нафиг не нужен.а в случае, если приобрели "пополам" (то бишь красиво написали в договоре, что каждому одна вторая), и дарении этой одной второй доли, у одаряемого супруга (владельца "всей квартиры" ) будет приятная, но, увы, не подтвержденная законом иллюзия, что он единоличный и полноправный собственник данной недвижимости. так, например, советовали делать неграмотные юристы лет 5-10 назад (а чё, регпалата-то зарегистрирует, все претензии к ней, если чё, думать бОшкой не надо и какие-то сложные схемы клиенту рисовать не надо. сказал "ща, это просто", они в восторге и башляют или советуют другим). некоторые и сейчас советуют. в случае же заключения БК, нелюбимого мной, но в данном случае предпочтительного, определяется режим собственности в отношении имущества, которое будет приобретено в браке - является ли оно личной собственностью супругов ИЛИ совместно нажитым имущество, находящимся в общей совместной собственности супругов.и в этом случае если не дай бог, с щедрым супругом что-то случится (нравстенный кризис или не дай бог смерть), имущество второго супруга-собственника, будет в безопасности. главное - правильно прописать в БК ПРИЧИНЫ столь неравномерного со стороны раздела. а еще лучше - не раздела, а объявления определенного имущества, которое имеется у супругов, их личным имущество (то есть находящимся в их личной собственности, ни разу не общей - ни как совместная, ни как долевая)что, собственно, и следует сделать автору. не делить квартиру, а изначально объявить в БК, что данные средства и данная недвижимость - принадлежат супруге, ввиду того, что это все - результат наследования. чтобы не возникало вопросов, почему это деньги. положенные на счет в браке, почему-то оказались принадлежащими одному супругу. и чтобы не было соблазна оспорить БК, на что вы пытались намекнуть.кстати, в БК можно и личное имущество супругов поделить. и даже сделать общим совместным будущее наследство (то есть по закону личное имущество) одного из них. или обоих. но это так, тоже лирика.редактировать и объяснять просто - лень. но если вы из этого трепа не поняли с ужасом, что четверть вашей квартиры все еще принадлежит вашему мужу, который вам "подарил половину", вы сделали большую ошибку, уважаемая медведица.а красиво и с подробностями я могу объяснить в ПВ. если мне захочецца. собственно, юрист вас поправил, как и просили