2 взрослых 2 детей, 8 лет и год. Совокупный доход на семью 155 т.р. после вычета налогов. Есть надежда, что с весны будет 170-180, хочется верить в это, но это пока не точно. Я работаю из дома - на транспорт, обеды, офисную одежду не тратимся. Сейчас живем тысяч на 80 в осенне-зимне-весенний период, летом примерно на 60. В принципе можем ужаться, тысяч на 10, хотя это будет уже довольно напряженно, т.к. и так не шикуем. Медстраховки у нас с мужем есть с работы. Одежда, книжки, игрушки, зимняя обувь - все храним от старшего, кое-что перепадает от родственников. Младшему ребенку ближайшие пару-тройку лет  докупать нужно будет по-минимому. Медицина платная только прививки детям, ортодонт старшему и изредка анализы те, которые в районной п-ке не сделать. Квартира своя, трешка в 9-этажке с 6-метровой кухней 56 м2. Тесно, хотим расшириться. Из вариантов - 1. трешки в панельках всего метров на 10 общей площадью больше, кухня чуть побольше. Такие мы можем осилить без ипотеки, ухнув туда все наши накопления и продав имеющуюся кв, ну может заняв несколько сотен тысяч. Но есть ли в этом смысл? 2. Обжитые трешки метров 70-80 потребуют ипотеки лимона на 3. Но у нас в районе таких мало, и везде что-то не так - то наследство, то дом у железки, то окна на шоссе. Еще мы привязаны к школе, район поиска небольшой. 3. Трешка в точечной новостройке МК 90 м2. Без стен, без сантехники, вообще ничего. Те же 3 лимона ипотеки, но надо ж ее достраивать... Опыта в этом ноль, денег тоже. И жить где-то надо пока ремонт идет. На лето есть куда детей увезти, я с ними, работать могу удаленно. Мужу снимать комнату поблизости, работать и контролировать стройку/ремонт.  Кв. надо привести в мало-мальски жилой вид к сентябрю - школа... Это тогда ипотеку на 3,5 - 4 миллиона надо брать наверное. Такой ремонт нас, не имеющих в этом никакого опыта, пугает.4. 4-комнатная 105 м в том же новом доме. Топ ниже "Четырешка в новостройке" - мой. Там стены есть, на полу ламинат, сантехника есть. Ипотека только на покупку кв. 4,5 лимона (не знаю, дадут ли такую сумму  с нашим доходом и 2 детьми?). В итоге после покупки останемся с кредитом на 15-20 лет, в месяц платеж ориентировочно около 60-65 тыс, а еще ремонт. Но тут можно было бы закрыть временно 2 комнаты и 1 санузел, сделать ремонт в остальной части и жить так, остальное потихоньку потом. Что-то муж сам может делать, что-то нанимать. В этом варианте радует метраж, детям (разнополые) по комнате, но пугает ипотека надолго на серьезную сумму, житье много лет в режиме строгой экономии и в состоянии вечного ремонта, ремонта по первости самого дешевого - обои бумажные, кухню покупать бу, итд. Есть опасение, что мы слишком высокую планку хотим взять, будет ли она нам по зубам... Пожалуйста, посмотрите со стороны, какой вариант разумнее было бы выбрать?