Вам надо накопить хотя бы половину стоимости квартиры, чтобы арендные платежи хотя бы покрывали ПРОЦЕНТЫ, которые берет банк, про основное тело кредита я молчу. Посчитайте на "ипотечном калькуляторе"  Сейчас недвижимость не растет, а стоит, может быть и падать начнет. Как правило, на аренде зарабатывается 5-6% годовых, ипотека - 12% годовых. Как можно тут прибыль получить? только на росте недвижимости. Кладите пока деньги в банк, копите.