90м выглядит, несомненно привлекательнее 60ти. Но риски влезть в долги для вашей семьи оценить сложно (насколько стабильный доход в нестабильное время?) + деньги на ремонт (млн 3 не меньше). И еще риск - если дом еще не построен, не сдан - вдруг затянется.