Да нормальный это пункт, расписка это подтверждение расчетов. В договоре вовсе не написано, что расчеты уже произведены. Ячейку к делу не пришьешь, это параллельная перестраховка, в нее вы с покупателем лично будете заходить и что то класть, а вот что именно ни кто знать не будет. Расписка ненужна только при безналичном расчете.