Шансы у Вас есть. Я бы на Вашем месте со своим адвокатом обсудила бы ситуацию подробно, со всех сторон, и принимала бы решение с учётом мнения адвоката и с учётом характера, мотивов поведения и возможных действий  Вашей соседки, которую, я надеюсь, Вы знаете теперь гораздо лучше, чем раньше, и опыт общения с которой у Вас есть. Всего 2 варианта получается: или сразу в суд, чем быстрее, тем лучше, или попытка досудебного урегулирования... Но в формате топа Вам правильного совета никто не даст однозначно, потому что здесь принимать решение надо не за 5 минут, а минимум за 5 часов анализа ситуации и возможных последствий этой ситуации. И это как раз та ситуация, когда ум - хорошо, а два или три - ещё лучше. И один из этих умов обязательно  должен быть докой в судебных делах подобного рода. Ищите надёжного адвоката. Или пусть Ваш юрист Вам такого надёжного посоветует.