если брать только наличный расчет. заложили деньги в ячейку. в ДКП - расчеты только после регистрации. расписка отдается только в обмен на документы.если покупатель документы не предоставил, продавец не отдал распискус распиской в суд. суд признает сделку купли продажи недействительной и все при своих. разве не так ?