Оставить себе в качестве пенсии. Обоим братьям легче будет, если знать, что одряхлевшие родители не свалятся на их бюджеты.Если так зудит заняться благотворительностью - пустить младшего пожить лет на 5 (пока не встанет на ножки), а потом сдать себе на пенсию. Но не переоформлять недвижимость.