+100!Летом осуществила давнюю мечту- поменяла родителей и наследственную однушку в соседние с собой дома. Насмотрелась всякого.( у меня была своя риэлтор- знакомы уже много лет, доверяю на 100%. но понимаю- что есть риски, которые не учтешь никогда.) Нашу покупали  самостоятельные граждане. Была у них шпаргалка, как здесь предлагают. Уроды.Требовали с меня какие-то справки и бумаги, совсем не относящиеся к делу-они не могли понять даже, что наследство не считается нажитым в браке ( а я была в разводе к тому же) - у них написано нужно согласие мужа и все!Но так как они были в безвыходном положении- у них сорвалась альтернатива, а мы продавали свободную и моя умница впарила им её выше рынка, то, скрипели зубами, но по сто раз разжевывали очевидное. А закладка денег- споры, у кого ключи и что прописать про потерю ключа ( а это такие неочевидные для неспециалиста вещи, никогда бы не подумала). В итоге после сделки взяли телефон моей подруги, чтобы продать с её помощью еще одну квартиру.А как прописать в инструкции, что если продавец имеет инвалидность- пустяки, шея болит периодически, дееспособна, работает, То это заболевание может быть неврологического характера, и при определенных диагнозах в суде можно будет доказать, что человек не понимал, что делает. Подстраховались, взяв бумагу от лечащего врача в день сделки, что продавец осмотрена и в своем уме. Тетенька-продавец все восхищалась, что это третья квартира, которую она продает и никому в голову такое не пришло.А еще был Инком и Миэль в одной цепочке и еще три звена, одно МО. Хотя Инком, покупавший нашу квартиру, клялся и божился, что у них свободные деньги и мы вышли на сделку через два дня. А на подписании выяснилось, что мы замыкаем цепочку и деньги нам частично кладут в ячейку люди из МО. А там регистрация договора дольше. А регпалата любит давать отказ в последний день. И могло получиться, что все договора зарегистрировали, народ пришел, вынул деньги из ячеек, а через три дня в области отказ, они из ячейки свое заберут обратно- а с кого я буду требовать деньги??? И мы два с половиной часа объясняли ситуацию ( её надо было мгновенно просчитать, об этих звеньях мы ни сном, ни духом), в итоге добились, что Москва ушла на регистрацию позже. Билась одна моя подруга  и еще один частник, когда въехал в ситуацию - объясняла, грозила, доказывала. Инком только переживал за немедленное получение своей комиссии до регистрации (в 4 раз больше,чем моя!!!Моя покупатель только вздыхала и говоила, что завидует мне, глядя на работу своего и моего риэлтора) Миэль молчал, остальные считали, что это ерунда. Я сидела спокойно и раскладывала в нетбуке пасьянсы. Сумма, заплаченная за совершения сделки окупилась моими сохраненными нервами.НО!! Я именно была уверена в своем специалисте, таких не много, большинство, действительно, никакие.Так что думайте сами, решайте сами...