Лучше об этом не думать вообще Схема кривая и пытаться в ней чтото выпрямить  бессмысленноИ вы неправильно понимаете про строку в договоре, он сработает не если у той стороны есть деньги на покупку, а если та сторона еще и захочет их потратить вам на другую квартиру. Это немного не одно и тоже