Ну пока для начала можно получить последние 28 тыс руб, которые сосед заплатит за последний месяц.А потом все равно хоть по суду, хоть как - но все равно чуть раньше или чуть позже она будет вынуждена отдать нам все деньги. А доводить до суда не в её интересах.