Лично Вам вообще не лезть и мужа в разборки не втягивать.Ваша подруга- явновыраженная "овца"- ни бе, ни ме, ни кукареку. Вы стоите на ее стороне- и, наверное, это правильно, но мужа не надо втягивать, он сам разберется  в какое стойло направить сестру.Если муж подруге оставляет кв-ру- закрепить это в договоре/соглашении.Потом развод.Потом алименты. Последние 2 пункта можно переставить- первый не надо.