набейте в поисковике "продажа квартиры по предварительному договору" - это серая схема продажи. Мы отказались от покупки по такому договору,потому как продав единственное жилье - боимся остаться ни с чем на улице. Квартира может быть продана одновременно не только вам. Хотя тот ЖК что мы смотрели,весь раскуплен по таким договорам у Азбуки ЖУлья,ДСК-1. По ЖСК у ПИКА наберите тоже в поисковике-были жалобы,кого-то кинули,точно не помню в чем суть,но были суды.