А вы прямо в  банк  обращались: вот  мол хотим  снести вот  эту стену,  или  оперируете сейчас только  термином из  договора..По  моей  практике  банку  глубоко наплевать,  что вы  там немножко  пододвинете или снесете ненесущего , главное  что  бы вы   платили исправно, Иногда  для пущей важности   пишется гарантийное  письмо  с  о том  что вы обязуетесь  все  узаконить  , ну и конечно  же узакониваете , но сделаете это  в свободное   время.Делайте сразу нормальный  ремонт, Лучше занять перезанять  и сделать  и  жить радоваться( отдавая  долги со сдачи  двушки) ,   Чем жить  в постоянно в  по комнатном=вечном ремонте..При некоторой  сноровке ,  на нормальную отделку   может и 1 млн хватить,  но это без мебели.Поверьте моему  опыту   денег на ремонт никогда  много  не  бывает. И по моему  опыту чаще  они заканчиваются по середине  ремонта именно у тех, у кого  было  изначально  в общем то не  мало, потому как  аппетит приходит   во время еды  и им  кажется, что можно не экономить и эта мысль  обычно  и  губит планы   на скорейшее завершение  ремонта.Просто  четко распишите  бюджет ремонта.