Мы со своими арендаторами прописали в договоре, что если за месяц предупреждает любая из сторон о расторжении, то никаких санкций - 100% возврат залога. Автор, а вы не опасаетесь, что вашу квартиру могут из вредности подпалить или подпортить(вы сразу и не заметите как)? Все-таки гастеры киргизские - ищи-свищи их на просторах Москвы?