Всё что тут написали, про ремонт исключительно с отселением ниже живущих соседей - чушь полная. Нужно просто иметь прораба с полученным, а не купленным строительным образованием. Можно свободно и усилить деревянные, и заменить на металлические и даже на Ж/б балки. Основное преимущество таких квартир - высокие потолки, а следственно больший объём воздуха в квартире. Ни одна модерновая новостройка не даст вам такого объёма!Если покупать квартиры для инвестиций,  я выберу панельки/монолиты. Если брать для себя - "сталинку" или дом за городом.