Он "почти" ничего не получит с этой квартиры. Все платежи(ипотечные и коммунальные)проходят от ЕЁ имени.Оформите завещание(или дарственную) своей доли на одного из детей. А его надо уговорить оформить его долю как завещание(или дарственную)на второго ребёночка.Фсё!P/S/Всё платёжные квитанции отксерить и хранить как зеницу ока!