это перекладывает ответсвенность на продавца. он явно не захочет.а по существу, не надо Вам квартиру с занижением цены, если Вы (ваш риэлтор) не уверены, что потом не будет исков в суд.Посмотрите судебную практику. Она разная. А Вам нужна лотерея?