Раз такие вопросы задаете, то никак сами не осилите альтернативу, тем более с не типовым домом. Попробуйте сперва побеседовать с разными риэлторами, пусть оценят квартиру,  задавайте им вопросы. С кем вам будет комфортные и кто компетентнее вам покажется, с тем и работайте. В крупном агентстве большая вероятность нарваться на безмозглого стажера, а сделку нужно делать самому риэлтору, контроля начальства явно для успешности недостаточно.