Четырехкомнатную выбрала бы:1. родителям спальню рядом с кухней.2. старшим деткам комнату с балконом/лоджией (попробовать утеплить и присоединить).3. младшему... самую маленькую.Плюс общая гостиная, где можно поставить большой стол/буфет с посудой и собираться вечерами, неторопливо ужинать всей семьёй.Идея объединить кухню и примыкающую к ней комнатку неплоха сама по себе. Однако, в этом случае родителям придётся селиться в проходной. Это некомфортно как родителям (можно потерпеть, не обращать внимание и т.д.), так и подросшим детям (особенно подросткам с друзьями). Из этих соображений оставила кухню как есть. Исключительно для готовки и перекусов в неполном составе.