У нас во время ремонта недостаточно стены просохли, поклеили обои и потом натягивали потолки. Тепловая пушка - и привет плесень. Снимать надо вообще ВСЁ. Обои, верхний слой шпатлевки, зараженный плесенью. Потом обрабатывать всякими антиплесневыми растворами: у нас из леруа 2 вида было, чтоб наверняка (и это не гарантия все равно). Ставили к стенам электрокамин и конвекторы на максимуме. Все это хозяйство сохло недели 1.5-2 (там и обработка антиплесенью в несколько этапов идет, с интервалами для просушки). А потом уже заделка стен, опять обработка, сушка и наконец обои. Но у нас причина была в недопросушке стен, мы эту проблему и устраняли, а если есть щели или иной источник влажности - устранять, как вам и написали, надо его прежде всего. Дерзайте, у нас все нормуль - 5 лет никакой плесени.