Когда есть риэлтор, и Вы заключаете с ним договор, риэлтор и несет ответственность за продажу Вашей квартиры. Он узнает реального покупателя квартиры, поэтому она быстрей продается. Если же нет риэлтора, то продавец квартиры не сможет распознать по звонкам покупателя (у профессионалов своя манера общения) и под видом покупателя могут приходить только риэлторы, и те, кто заинтересован в других вопросах. С уважением. Ольга