А сдачей обеих квартир большаячасть ежемесячной ипотеки разве не гасится? Имхо, сейчас очень тяжко все продается, но может какая-то из ваших квартир расположена в пользующемся спросом месте, но без названия адреса это непонятно. Я бы выставила обе на продажу, и продавала бы ту, на кот.покупатель быстрее найдется