Не увидела, где написали про 6, но тем не менее... Просто посчитайте, какие у вас расходы по кредиту (все- проценты, комиссии, страховки), и сделайте три графика платежей, с минимально возможным, средним и максимальным  взносом(в зависимости от срока ессно), сразу будет видны суммы переплат, также рассчитайте планируемые доходы от аренды и просто доходы семьи, за соответствующие периоды, и проанализируйте, можно прикинуть прям в динамике (с учетом разовых трат на отпуск), поможет увидеть картину полнее.