Некоторые так делают: покупают комнату-квартиру по средствам (в Вашей ситуации это может быть и Подмосковье). Отдают кредит, недвижимость в это время сдают, арендные платежи идут в погашение кредита. Отдали кредит, что-то накопили и дальше двигаются: комнату в квартиру превращают, покупают квартиру больше или ближе.