мы покупали осенью, и первой же весной офигели от ужаса. Вода стояла до июня, и это было слой 20 см, а не просто мокрая трава. Я уже расстроилась, а потом просто перекопали все что можно, посадили газон, и о чудо, на след и все последующие годы сухо к 1 маю полностью, можно в туфельках ходить. Поэтому весной это прально, но надо без паники к мокрому участку подходить, а поговорить с соседями, обратить внимание на посадки, на деревья плодовые и т.п. Если с каждой лужей  в панике убегать, то половина хороших участков мимо пройдет.