Раз начали упрашивать - значит квартира хорошая. Не ведитесь. А с хорошей знакомой хороших знакомых, если что, деньги не вытянете. Это сложнее, чем с совершенно посторонних людей. Плюс будут просить продать ниже рыночной (чистота квартиры тоже много значит).Сдавайте и покупайте в Питере вторую. Будут дети - будет у них возможность московского  старта. Не будет детей - будет дополнительный доход в старости.  Московская аренда всегда выше питерской.Лишаться возможности иметь вторую квартиру только потому, что "хорошие знакомые просят" как-то глупо, не так ли?