Врет ваш мастер вентиляционный. Вентиляцию вообще не оттуда проверяют, а с чердака кидают грузило. И сообщают, на каком этаже вырезано. Это по длине троса будет видно. У нас так и было, потом один сосед сверху сам восстановил, на второго пришлось в суд подавать. Тяга должна быть именно при закрытых окнах. Можно поставить вентилятор, но целиком это проблему не решит. У нас тоже был такой грибок, исчез как только заставили соседей восстановить вентиляцию.