Взять ипотеку (это с учетом миллиона первого взноса будет совсем не 60 тыс.) на комнату или однушку в МО, сдавать ее, добавлять, снимать двушку. Копить параллельно. Далее выплатить за комнату, продать ее, добавить, взять ипотеку на квартиру, допустим в МО. Других вариантов, кроме как работать много и зарабатывать на квартиру хотя бы ступенями, просто нет. У нас лично вариант с комнатой, переходящей в трешку, реализовался за 3 года.