я вам уже в прошлом топе писала - в нашей стране добросовестность покупателя никого не интересует, если что - вернут квартиру, заберут у последнего владельца.Пример: сделка, А завещал Б, потом Б продал В, В подарил Г, а Г отдал Е.Приходит Ж в суд и заявляет, что ее сын -  несовершеннолетний сын А и имеет право на наследство от А.Суд признает все сделки недействительными, квартира переходит к сыну Ж