ZOlya BRILLANT написал(а):  >> А это смотря как оговорить условия возврата. Если в виде штрафа за неисполнение своих намерений, то и не вернет продавец ничего.Суд взыщет. Штрафы, неустойки брать зачетом нельзя - это неоднородные обязательства как по сути, так и по размеру. На этот счет существет море судебной практики. Аванс суд взыщет по-любому в том размере, в каком он был уплачен.А основание для штрафа по встречному иску еще нужно будет доказать той стороне, которая его хочет взыскать. Плюс суды очень часто при взыскании штрафов и неустоек признают установленные договором размеры этих штрафов и неустоек явно несоотвествующими последствиям нарушенного права и уменьшают их размер (бывает и до нескольких десятков раз) в соответствие со ст.333 ГК.А по задатку для того, кто его вносит - все четко - не выполнил обязательства - давай до свиданья!