По Некрасовке имхо - р-н может быть хорош на перспективу (если с метро не обманут). Но, для сдачи на сегодня, на мой взгляд, вариант не очень хороший, т.к. это большая застройка, где многие хотят сдавать, будет большая конкуренция и невысокие цены. Т.е. если только на перспективу её рассматривать. Имхо.