практика о которой вы говорите существовала всегда, это так называемое "отступное", когда кредитор-залогодержатель подписывает с должником договор отступного, с общим принципом "залог переходит кредитору в обмен на обязательства, в результате никто никому не должен"кредиторы идут на это для того, чтобы сразу "развязать" ситуацию, зафиксировать убытки, продать имущество или использовать самому и не накручивать убытки от того, что судебный процесс может длиться годами.но заставить кредитора подписать отступное невозможно - это добровольное соглашение кредитора и должника.В вашем же случае я так понимаю, на вас подали в суд о взыскании долга. Когда кредиторы выиграют дело, получат решение суда и исполнительные листы, они обратятся к судебным приставам, те выставят квартиру на продажу, реализуют ее в ходе торгов, а вырученные деньги разделят между кредиторами, имеющими право на взыскание за счет данного залога, пропорционально долгу.Оставшуюся часть долга будут взыскивать за счет иного принадлежащего вам имущества, зарплаты и тыды