Насчет "забьет" - я бы на этот счет не обольщалась. Для суда БТИ и может быть реальная цена - попробуй продать долю в квартире, а не продать квартиру и выделить долю. Просто надо понимать, сколько  должна, чтобы свои интересы отстаивать. Чем дольше ждать, тем больше проценты.