так принудительно выселяют только через суд. не зависимо от того, есть собственность или нет. собственника вообще выселить невозможно. только вот суд может длиться ооооочень долго. да еще могут срок для проживания предоставить. а если муниципалка, то вообще без вариантов - прописанный - жилец в квартире пока сам не решит съехать.