Раздел ипотеки в браке большая проблема, в основном изза того что заставить когото платить реально нельзя, а квартира в залоге.Самый простой вариант, фиксация ситуация - продажа, закрытие кредита, раздел остатка, покупка на остаток денег другой недвижимости...Можно хоть сто обязательств с него взять, если он в один прекрасный день не заплатит, выселять из квартиры придут вас а не его