Раньше было и регистрация договора и регистрация права на основе регистрации данного договора. На договоре стояло 2 штампа о госрегистрации. Теперь стоит один - о регистрации самого права. Это не отменяет совместную подачу заявления на регистрацию этого права на основе договора. поменялось количество регдействий, заявлений. Само присутствие обеих сторон необходимо. В случае, если договор нотариальный, то как раньше, так и сейчас можно писать у нотариуса заявление о том, что даритель просит зарегистрировать переход права собственности далее по тексту... Заявление удостоверяется нотариусом и подается другой стороной сделки вместе с договором и прочими документами.Да, после сметри деда наледники побегут открывать наследство, начнут собирать документы, а нотариус запросит сам или попросит этих наследников сделать выписку из ЕГРП, где будет указано, что собственник - дед, ибо пока иного не было внесено в реестр. Допустим, что после смерти деда вы сразу пойдете регистрировать переход права по имеющимся у вас документам. У вас там все примут без проблем, ибо откуда им знать что-то там про вашего деда, а вот родственники могут начать судебную тяжбу. Вам нужен лишний гемор? чисто теоретический?ИМХО, лучше оформить сейчас, при жизни деда.