Мутная история значит, в вашем случае, что при приватизации оказываются обойденными дети. Это дает риск того, что дети вырастут, узнают про ущемление своих прав и потребуют квартирку обратно. И их требования будут удовлетворены.Если покупатель не полный лопух, то связываться с подобным жильем не будет. Ну лично я бы не купила ни в каком варианте, ни с какими дисконтами.В общем, найти покупателя на свою квартиру вам будет тяжело.