На Челобитьевском ш-се однушка с неплохим ремонтом в в П44 за 26-27тыс. никак сдаться не может сейчас, хотя в марте за 28тыс. похожую квартиру в соседнем доме забрали сразу же. У вас квартира хоть и внутри МКАД, но до метро добраться нисколько не проще. Так что вряд ли ее можно сейчас сдать дороже, чем за 25тыс.