Как риэлтор рассказываю самый простой вариант: обычная однушка в Москве у метро стоит порядка 30 тыс (там конечно будет не "под себя", но жить можно). Двушка 35-40. Вашу в подмосковье можно сдать начиная от 20 тысяч минимум (зависит от ремонта, кол-ва комнат и близости транспорта и т.д.). В Подольске например убитая двушка за 23 сдается. Как видите разница не огромная, особенно если учесть преимущества и убрать корону с головы)