В редких случаях бывает. вариант- если обьект строился с учетом кредитных средств какого- то банка, и у банка часть квартир была в залоге. Банк как правило про такой обьект знает все и даже больше. И если застройщик сам оформляет ( согласовывает) уступки и на этом немного зарабатывает тоже, то как правило, банк пропустит уступку по ипотеке ( при этом он ипотечит и не уступки тоже). У нас так было. Банк- сбер, определенное отделение. Клиент вообще был из региона и взял ипотеку и купил у нас по уступке.