Я не претендую на истину, но у меня подруга продавала в прошлом году кв. с такой же перепланировкой -объединен с/у и  увеличен за счет коридора (двушка-распашонка п-44т) и не узаканивала, продала ипотечникам. В любом случае, это не грубое нарушение и узаконить можно.