обычно арендатор платит три одинаковые суммы - за месяц аренды, залог и комиссию агенту. Люди, ранее снимавшие, прекрасно всё это знают и с говна сливки не снимают. Остаются любители халявы, нищеброды и люди, снимающие квартиру на чуть-чуть (но вам об этом не скажут), попробовать пожить вместе (в случае чего разбежаться по мамкам). Я чиста из своего опыта говорю, а исключения бывают везде. Если у вас однушка, то залог плюс агентские составляют 50 тыщ минимум, и людям уже не захочется рискнуть этой суммой