1) По ипотеке дают чуть бОльшую площадь, максимум - по комнате на человека. 2) 70% - точно, метры мужа будут вычитать.3) По ипотеке вы покупаете, а не получаете бесплатно. Ипотека идет не с доплатой, по ипотеке вы целиком покупаете квартиру.