Понятно, что не выгонит  Но можно и отмораживаться: "Мамочка, я не хочу отдавать сестре свою квартиру, она мояяя, мояяя, ты мне ее подариииила" А вот если квартира принадлежит маме, то тут уж ничего не сделаешь, хозяин - барин.