Должен? Ну вы даете! Мужик вложил полностью первоначальный взнос, гасит ипотеку в пополаме (договоренность о временной 100% оплате упустим), то есть фактически на 80% является собственником квартиры, и он должен ее оставить? С чего бы это? Для поддержки детей можно и другой путь найти, а одаривать бывшую жену он не должен ни разу. Где-то она (вы?) жила до замужества? Не под мостом он ее нашел, верно? Да и теперь новый мужчина приблудился, вот пусть он и тащит тетку