1. Можете.2. Точно не скажу, но вроде бы да.3. Да, бомжами.Гениальность плана сомнительна, т.к. вы ввязываетесь в рисковый проект на последние деньги. Что будете делать в случае любого сбоя? Начиная от затягивания сдачи (пусть не полная заморозка, просто на год-полтора позже сдадут) и проблем в отношениях с мамой, заканчивая "не садовским" ребенком.Опять же жить в новостройке с малышней не самая лучшая идея. Пол года веселой жизни, когда со всех сторон будут ремонты, вам практически обеспечена.