Я за двушку, мы живем практически в такой же больше 60 квадратов. Проблем не испытываем никаких только если  родственники  приезжают с ночевкой но мы их на ночь к маме отправляем.Только с банком надо внимательно подойти чтоб на долгий срок и не в первые 5 лет только проценты отрабатывать - они теперь все такие хитренькие насчет  них.А насчет декрета не переживайте, если припрет и на меньшие деньги сможете прожить, мы вторую дочку родили когда зар.плата мужа была 5000 р. И старшая инвалид детства ничего вылезли, мужчины обычно очень закаляются в таких ситуациях, мало будет найдет еще работу.