Ну не согласятся, найдете других. Обычно без договора сдаю тем, кто вышел на меня без риэлтора. Пока никто не возмущался)). Вообще если человек с порога предъявляет кучу условий и претензий- и это ему не так и то не эдак- лучше отказать в сдаче.Без залога. Ну могут съехать в день оплаты без предупреждения, например. Т.е. я потеряю время и деньги на новые поиски, например. Или что-то испортить и уехать, не заплатив. Или, к примеру, пообещать, что заплатят скоро, скажем, попросят отсрочку на неск. дней. Поживут бесплатно и уедут)). Или забрать с собой ключи от квартиры. У меня одна мадам так потом хотела в квартиру войти со своим комплектом ключей, кот. не отдала. Я, правда, уже замок поменяла на тот момент, но тем не менее...Короче, не советую без залога. У нас людям по барабану на честное слово. Пообещают, а потом не исполнят. А вот если есть необходимость вернуть залог- тут хотят не хотят будут исполнять условия договоренности.