я бы купила почти сданную новостройку в мо, типа химок, мытищ, видного,  пушкино и т,п,, но желательно с отделкой, чтобы можно было сразу сдать. В том же видном хорошие однушки по 25 сдаются. При этом монолит, ликвид и все такое. Ну или добавлять кредит и новосройски в москве смотреть.