а про третью квартиру не написали. Она какое впечатление производит, где находится, какая разница в цене, площади-планировке? Считаю, что 10 минут неплохая удаленность от метро, скажем, так, максимально удаленная в плане удобства дойти, но не напряжная. Если разница в цене покроет ремонт или уменьшит ипотеку, но сама квартира крайне удачная, то может и ее стоит рассмотреть... В конце-концов, ремонт это такое наживное, хозяева съедут и вылезут хорошо, если внешние дефекты, а если что серьезнее... Всегда лучше свой ремонт