Вы, скорее всего, наблюдаете не за Московским рынком. Т.к. в Москве на сегодня специфика такова, что подавляющее большинство домов - это не свежий жилой фонд, который не молодеет с каждым годом, теряет вид и привлекательность. Строить эконом в пределах МКАД практически совсем перестали. Поэтому цена растет в первую очередь на современное и относительно нестарое жилье с относительно большими кухнями. На старый жил. фонд с 6-иметровыми кухнями (которым рынок затаварен) цены не очень активно растут да и то далеко не везде. И продать выгодно такое жилье нередко сложно.Даже относительно новое жилье становится все сложнее купить, часто, его просто не выставляют на рынок. А большое кол-во предложений на рынке - это как раз старые дома. И, думаю, что разрыв этот продолжит увеличиваться с каждым годом, т.к. жил. фонд преимущественно продолжает стареть. Это не может не сказаться на цене и скорости продаж таких вариантов. На мой взгляд, обсуждаемый вариант неплох для сиюминутной аренды, но не для сохранения денег. Кроме того, чтобы сдавать за озвученную сумму или около того, придется кв-ру постоянно поддерживать в товарном виде, что требует затрат. Но в любом случае считаю, что Автор молодец, удачи ей. Все строго имхо.