Залог дисциплинирует квартиросъемщиков в любом случае. И если у вас в квартире портить нечего, то это вовсе не означает, что в пяти квартирах под вашей портить тоже нечего. Зальют недовольные вами безответственные жильцы подъезд до подвала, выплачивать ущерб соседям придется вам.