В таких полукоммунальных вариантах с подругами/квазисестрами переменный малоконтролируемый состав часто является проблемой. Сегодня они беспроблемные, а завтра подселили к себе буяна. И, в принципе, изменение списочного состава проживающих есть повод даже для расторжения договора, а не только для пересмотра его условий.Ваша новация договора на фоне того, что цена на квартиру росла каждый год примерно на 2тыс., выглядит скромной. Но в любом случае такие новации лучше делать в начале осени, чем в середине весны.