реально сделать, пока ваш отец жив. признание недействиьельным договора по причине - не понимал, не отдавал себье отчета. выйти на это при условии, что ваш отец на самом деле болен и скорее всего не вполне адекватен - вполне возможно. как начнет его выгонять (вопрос - как? в суд на выселение подаст?), так и заявите от его имени (как представитель).