Два или три года, значения не имеет. Но некоторые покупатели заранее не рассматривают наследственные квартиры. Причина одна, боятся. Почему, это уже не важно. Просто ставят крест и всё. Поэтому и документы не смотрят (сами квартиры посмотреть могут, чисто из любопытства).