Так это и так ихнее - оставьте себе и не давайте. Даже если Вы докажете, что вложили 4% от стоимости, Ваша доля не будет выделена (слишком незначительный процент) и муж Вам будет возвращать эти деньги. Только и всего. Только возвращать он будет ровно 200 тыс., а на день развода это может быть совсем незначительная сумма. Поэтому кладите их в банк и не мучайтесь. Квартиру все равно купят, жить Вы там будете. Но вкладываться в ремонт в чужой квартире (как Вы этого хотите) - совсем глупо.