Продавала квартиру ипотечнику Сбера в 2010 году, условием доступа был только зарегистрированный ДКП и наличие ключа от ячейки. Его мне покупатель отдал сразу после закладки. Условия доступа узнала заранее, никто из этого секрета не делал. Другую квартиру продавала в 2011 - там тоже был Сбер, но не ипотека, а кредит под залог другой квартиры на покупку моей. Все то же самое + расписка на деньги. Третью квартиру продавала ипотечникам другого банка ( не Сбер)- условия доступа выслали заранее по электронке, как и шаблоны договоров. Там было: зарег- ый ДКП, нотариальная копия св- ва о собственности на покупателя, либо- выписка из егрп; оригинал расписки, ключ. Также есть опыт продажи дома ипотечникам ВТБ- там было все в точности как в предыдущем варианте.