ну так возьмите кредит и выкупите. на этом можете считать свое родительство исполненным. дальше пусть сам.зачем в платный вуз?  пусть отпиливает. отдадите эту 1/5, дальше свободен. он у вас не беспомощный, он у вас дрянь. это лечится. кардинальными методами.а еще лучше  - поменяйте его долю на деревенский домик в какой нибудь пермской деревне. вернее, продайте надежным родственникам, они пусть дарят вашим родителям, например.  а на "вырученные деньги" купите ему отдельное жилье. площадью не менее  положенной в квартире. с его 100% собственностью.и не говорите пока, зачем раньше времени радовать.или хотите получить в свою квартиру табор цыган?