нет, в опеку идти с готовым вариантом - нужно продать такое-то и купить вот такое-то, возможно ли и какие доли детям при этом выделитьПосле этого ищите покупателя на квартиру и проводите сделку одновременно - продаете квартиру, деньги получаете вы, вы продаете дом