видимо, имелось ввиду, что давно надо было купить еще одну однушку, чтобы две сдавать. не для сдачи даже а как вложение денег. Подкопили бы, и расширились. Я за трешку и попробовать либо сдать без ремонта - так бывает, либо попытаться его сделать. Вопрос - будете ли вы там когда-нибудь жить? Если же эта квартира только для сдачи и потом для ребенка, то лучше двушку.