Тимирязевский имхо недооцененный район (хотя некоторые микрорайоны с пятиэтажками в нем выглядят не айс).Что лично мне нравится в Алексеевском: исторически приличный контингент (не берем дома в районе Маленковской). Рядом Сокольники-Лос.остров, вднх. ж/д ветка (очень удобно, позволяет без нервов-пробок добраться до дачи менее чем за час), хорошие школы. Очень удобный выезд на машине утром в центр, вечером домой - основные пробки в районе вднх и дальше. Район тихий, зеленый, обжитой. Старое жилье не доминирует, кстати, из-за этого средняя цена кв.м по району выше, чем в тех же Сокольниках.