В начале года, следующего за годом, в котором сдавали квартиру, заполняете налоговую декларацию, где указываете сумму денег, полученных по договору. Сами рассчитываете и платите НДФЛ (13% для резидентов, 30% для нерезидентов), отсылаете в налоговую декларацию, копию договора, квитанции об оплате. УСЕ! Теоретически, налоговая может захотеть проверить. Практически... А как она это сделает? Ну вызовут Вас, ну дадите разъяснения по декларации.Если Вы резидент и собираетесь сдавать квартиру постояннно, то я бы на Вашем месте оформила ИП с целью снижения суммы налогов.