Ну а если рафинированно вменяемый продавец квартиры сразу после сделки умышленно напьется, демонстративно совершит административное правонарушение, сядет на 15 суток, а потом, козыряя протоколами, будет утверждать, что это вы его напоили, что подписывал - не помнит, денег не видел, требую вернуть квартиру взад. Что делать будете?