вы не правы в части ничтожности соглашений. Правовые последствия есть - квартира переходит в собственность того, кто указан в соглашение. Но, и обязанности по кредиту тоже. Лично мне было важно, что бы квартира осталась в моей собственности (и детей по факту). Конечно это все возможно ,если автор платежеспособна. Если нет - то выход есть вообще только один - продажа квартиры. Все остальное - не варианты вообще