Но ипотеку на комнату банк дает лишь в том случае, если эта комната-последняя невыкупленная в квартире, и после ее покупки квартра полностью становится в собственности ипотечника. Вам в даьнее Подмосковье, или в общагу, как посоветова Сван(кстати, не самый плохой вариант по имеющимся деньгам).