В случае альтернативы, это когда продается и покупается другая квартира в один день, у вас и не может быть 2 риэлторов и самостоятельного поиска (самим обявления читать и квартиры смотреть, конечно можно, тоько это не поиск), потому что риэтору придется связывать воедино интересы по цепочке.  Вы выше писали про свежее наследство? если у вас такие документы, то продажа будет долгой и проблемной. Вести надо скорее мониторинг по покупаемому, что бы понимать, можно ли купить желаемое и за какие деньги, а сам подбор квартиры будет после аванса за вашу (дата неизвестна) и с учетом всех обстоятельств.Если вы готовы разрывать сделку, то есть продать, забрать деньги и потом покупать, это уже другое. Но в России риэлтор нужен, как покупателю так и продавцу, сможете ли вы защитить свои интересы сами, я не знаю.