Ничего не продавала бы, а сдавала бы трешку покомнатно. Так, ИМХО, больше можно заработать. Смысл дергаться? Так у каждого из супругов есть своя личная жилплощадь (если я правильно рассуждаю), опять же детям какой-никакой задел. Если все продадите, то имущество станет общим, никакого пути к отступлению  И дети к вам пришиты.1-й вариант абсолютно убогий.Второй просто бессмысленный.