Вам выше все верное написали, вы не равняйте по домам вдоль Вернадки весь район Университета, там действительно народ пробки объезжает и дворы как проезжая часть. Обойдите те дома что Вам написали, это конечно не Молодежная улица, но там тоже есть за что платить такие деньги! Ни в какое сравнение с задворками Академической не идет!