скорее стену надо утеплять, а не окна менять. приточную вентиляцию тоже можно сделать, самую просту, тысяч за 25 - делают отверстие в стене и заслонку будете то закрывать то убирать. и отток вентиляции проверьте - не забит ли вент.канал в квартире.