Мы с Вами оба как-то по-разному ту ситуацию запомнили. Почему Вы считаете, что не реальная ситуация была? Тему открыл покупатель, который был в панике, т.к. получил повестку от налогового следователя. Просил советов. Ему много чего хорошего и дельного насоветовали люди, и Вы в том числе. В основном просили помалкивать на приеме у следователя. Потом покупатель отчитался в топе о встрече со следователем, написал о том, что последовать приведенным в топе советам не сумел, т.к. следователь ему расписку из ипотечного банка показал, давил и манипулировал. Ну покупатель и сознался в том, что квартира оформлялась за неполную стоимость, думая, что ему за это ничего не будет, т.к. доход свой скрыл именно продавец. Развел следователь покупателя на признание  как сметану. Что здесь не реального? Ситуация вполне реальная. А с тем, что это страшилка, т.е. ситуация, которую надо бояться и предусматривать, я полностью с Вами согласна.