Ну дык дома в 400 квадратов не все могут потянуть. Его ж еще топить надо Исходим из того, что нам нужно. помещения по 50 квадратов-приятно, но дорого. Сейчас вообще без гостиной живем и нормально (не собираем компании мы, те это только для семьи). Ну и площадь застройки тоже не маловажную роль играет в нашем случае