Сокол в последние годы сильно изменился в худшую сторону. Если его и смотреть, то лучше не Алабяна, т.к. по Алабяна С-З хорда проходит. Кв-ра, которую Вы там смотрите (Вы в ней, кстати, были?) крошечная, с мизерной кухней. Я бы такой вариант даже не рассматривала. С учетом скорошкольника смотрела бы разные р-ны (не только эти два) с относительно неплохими школами поблизости. Но либо 2-ку небольшую либо 1-ку от 38 метров с кухней от 8. Все строго имхо.