Чтобы заказать только визуалку у вас уже должна быть четкая планировка и расстановка,вы делаете тех. задание с описанием материалов, с конкретной мебелью, светильниками, тканями и т.д. Вам визуализатор ничего подбирать не будет, у него задача чисто техническая, все это построить и вывести рендеры.