большая разница. Если съехали уже и по деньгам разошлись, то со справедливостью только в туалет. По справедливости - всё испоганенное должны арендаторы заменить-возместить, но на практике - "мы же чуть-чуть",  "тут почти не заметно", "давайте дадим тысячу"