Насчет спецов... а как проверить, что это настоящая регистрация, а не просто бумажка с печатью, да и нужных домов ограниченное колмчество... вряд ли у спецов будет возможность сделать по нужны адресам регистрацию...А почему гражданин-арендодатель не будет связываться? Опасности никакой, а лишние деньги, пусть даже по-месячно а не разово не помешают... и сдавать квартиру это никак не мешает, т.е. отличный источник дополнительного дохода...