Такой планировки 4-ка была у моей бабули, у них тоже трое детей было. Старшие погодки и младший через 8 лет (примерно как у Вас). Все нормально помещались. Места хватало. Правда не очень удобно, что одна комната проходная со всех сторон, там у них была гостиная (под спальню уже не приспособишь).