Неправильно вы подошли к этому вопросу. Надо было дать им денег столько, сколько вы считали нужным. А все остальное- пусть бы вкладывали свои. И на доп. метры и отделку. Тогда бы и вы считали, что оказали помощь, и они бы чувствовали, что вкладывают свое и собственность имеют свою. А то выходит с вашей стороны какая-то манипуляция. А с их стороны- деньги вложили, а  ничего не имеют.