да ерунда это, а не варианты. При отмене приватизации чисто теоретически Вы можете подать на принудительный размен, но для этого Вы должны найти две жилплощади, находящиеся так же в муниципальной собственности, наниматели которых захотят переехать в Вашу квартиру, ели у Вас не 100 метров у Кремля, то сомневаюсь, что такие желающие косяком повалят, к тому же условия Вашей маменьки не должны будут сильно ухудшиться, т.е. выселить ее в барак в деревне Кукуево не получится. При втором варианте приватизации на всех, т.е. при выделении ей доли, вообще фигня будет, свою долю Вы сможите продать но это будут  сущие копейки, смысла в этих телодвижениях ноль целых, фиг десятых. Продать квартиру Вы сможете и сейчас, с хорошим дисконтом ее купят покупатели определенного свойства, которые быстро "уговорят" Вашу маменьку выписаться добровольно...