Двушка с закрытой маленькой комнатой в приличном состоянии примерно равноценна однушке в 9-ти этажке и может быть приблизительно оценена в 32-34тыс.С одной маленькой комнатой - это уже малогабаритка. И цена ее 27-28тыс. где-то.Это для квартир в приличном состоянии и без "бабушкиной" мебели.