Затем, что кто не рискует, тот не пьет шампанское. У автора есть реальный шанс купить трешку в сокольниках за 7,5 млн. Если же жильцы комнаты будут несговорчивые и не уедут в подмосковье, автор ничего не теряет. Можно будет также продать эти комнаты и квартиру в подмосковье и купить что-то отдельное.