Если предлагать платить ему, то среднюю цену на такое жилье- %, которые вы согласны ему подарить, а не исходя из его заработка. Я понимаю, что вы намекаете, что ему не трудно будет платить, раз хорошо устроился, понимаю. Вам выше очень корректный текст подсказали, берите его слово-в-слово и будет вам счастье!