пусть грозит. ему придется сначала предложить свою долю выкупить Вам. как опекуну второго собственника. по адекватной цене. если Вы откажетесь, продавать свою долю по этой же цене. также не исключено что для регистрации сделки ему понадобится разрешение органов опеки, тк второй собственник ребенок. предложите ему оплатить налог, если не хочет ждать.