у нас на еве есть надежные, годами проверенные агенты по аренде квартир - АлексТорент и swaanИх услуги для вас будут бесплатныУверен, они вам и жильцов адекватных подберут, и помогут решить проблемы если что, и договор поправят с учетом ваших замечаний.Я лично услугами swaan пользуюсь лет пять, ключи даю чтобы он сам просмотры делал и все такое.Так что рекомендую не грызть кактус, а воспользоваться услугами профессионалов