Зачем предварительный договор ? Разве нельзя сразу составить основной договор и в нём по пунктам расписать все , как происходит оплата, в какие сроки, какие санкции к тому, кто не соблюдает этот договор ? Заверить его у нотариуса (или у адвоката), типа что он удостоверяет подписи покупателя и продавца. Никак не въеду, в чём проблема-то ?