Берите ипотеку, сколько вам надо, например 1 млн(на ремонт). Поскольку у вас есть больше половины необходимых средств, банк вам выдаст ипотеку под выгодный процент, который несравним  с потребительским кредитом.Например в сбере ипотека для вас будет 10%/а потребительский кредит 16,5—24,5%.