Выгоднее- купить новострой без ипотеки, 2 однушки. Но очччень пристально выбирать и место, и застройщика. Через пару-тройку лет их продать и купить квартиру своей мечты. Может, еще и останется чуть-чуть. При продаже-да, с каждой операции платится определенный % риэлтору. Можно договориться и о фиксированной определенной сумме.