намного проще письменно уведомит маман о продаже, предложить ей выкупить. После месяца ожидания - вуаля, продаем кому хотим, если она отказалась (ее молчание тоже расценивается как отказ). Дурака, который согласится покупать долю по фиктивному договору дарения, будет трудно найти. К тому же не забывайте про налог с договора дарения, вряд ли  "одаряемый" окажется близким родственником (если только маман согласится)