Чтобы в Химках сдать двушку за 40тыс. нормальным русским людям, там бескомпромиссный евроремонт должен быть. Да и пик спроса в этом году был дней 10-15. назад (по моим локальным впечатлениям).Сдавать квартиру под нерусскую общагу - высокий риск. Сдавая квартиру людям, которые для ее оплаты будут брать деньги из "белой" кассы, вы должны четко осознавать тот факт, что вероятность того, что налоговая инспекция проявит интерес к вашим коммерческим операциям на рынке недвижимости, высок, так как копия вашего договора найма будет подшита в бухгалтерские документы фирмы-донора и светиться при каждой проверке фирмы.