Если дом строящийся и подходит под ипотеку Сбера - то у них акция 12-12-12 до 31го августа, и там при 4,5 млн на 12 лет получаются выплаты по 59 тыс., на 10 лет - 64,5.Какие-то у Вас, похоже, "зверские" проценты... Или Вы всю сумму (7,5 млн) считали?