Мне кажется, дачу имеет смысл сдавать сразу на весь сезон одной семье, с мая по сентябрь 5 мес..У меня знакомые именно так снимали очень долгое время одну и ту же дачу, платили за сезон 100 тыс.- вариант гораздо хуже вашего и по удаленности и по направлению. Наверное, уже после Н.Г. нужно озаботиться поиском подходящих жильцов. Оценить точно я не могу, но наверное 150 тыс. можно просить за 5 мес.+ электричество и залог.