Я не обращаю внимание ни на то, ни на другое  Может быть потому что знаю - все эти формальные признаки ничего не гарантируют. Проблемы мелкие у меня возникали с армянином - задерживал на пару дней оплату регулярно (но мы ему потом залог не отдали  и выгнали), со студентом откуда-то с севера (машинку сломал стиральную, но он выехал внезапно, залог не забрал, мы просто купили другую машинку б/у тысячи за 4). При съеме возникали проблемы разного рода с приличными вроде бы москвичами. Так что все три показатели мне абсолютно безразличны, я знаю, что буду решать проблемы по мере их поступления и решу. Единственное, кого не стала бы брать - въедливых, очень аккуратных педантичных внимательных, разговорчивых подчеркнуто порядочных людей  (весь мозг вынесут).