А зачем продавцу подписывать эксклюзив, даже если ему показывают подсадного "дорогого" покупателя? )) Казалось бы, покупатель есть, сделка пошла. Эксклюзив-то зачем? )) Зачем он агенту - понятно. Продавцу в этой ситуации зачем?