Смотря какая вторичка и какие перспективы у новостройки. Чуть более 10 лет назад я и мой муж вкладывались в квартиры - я в новостройку за МКАД (51м.), муж - вторичка (42м.), обжитой район, несколько остановок от кольца, но в 5-ти этажке. Стоимость квартир была практически одинаковой на тот момент, сейчас - 3 млн. разница в пользу новостройки, у меня за 1 нед. нашелся покупатель на мою квартиру, если бы продавал муж, то еще неизвестно сколько бы времени это мероприятие заняло. Метро и там и там 5 мин. пешком.