Подоходный налог отменен в 2001 году, сейчас это налог на доходы физических лиц ( НДФЛ).  Вроде вам пояснили уже 2 человека, разбирающихся в этом вопросе, что вернуть больше, чем уплачено не могут. Вычет по квартире и по процентам-это и есть имущественный налоговый вычет и не надо их разделять.