А что вам там всем колхозом делать? Зачем Вам там муж и ребенок? Отправьте их погулять или в кафе. Не вижу проблемы, вы из слона муху делаете, если состояние нормальное быстро сдадите, раз в несколько лет съездить и показать квартиру - никакого криминала. Ваши жильцы не обязаны показывать квартиру, да и пока они снимают, нефига там посторонним делать, они же не бесплатно у вас живут.