Квартира лучше, еснно. Очень просто сравнить - ежемесячный платеж от сдачи и процент банка. Вычтите комуналку, какой-то заложите процент амортизации. И плюс в том, что цена на недвигу всегда рынком индексируется, а в банке у вас инфляция все сожрет, процент её не перекроет, что уж по доходность говорить. Да, минус квартиры только в её более низкой по сравнению с вкладом ликвидностью. В банке денежки снял и трать не хочу, а квартиру ещё подать нужно.