Считаю, что покупать в этом случае стоит на вторичном рынке у адекватных собственников с хорошими документами, ну и  максимально проверенную квартиру, естественно. Т.е. риски должны быть самые минимальные из всех возможных, чтобы не остаться без крыши над головой и без последнего, что имеете. На первичном рынке это, к сожалению, невозможно, т.к. там инвестируются квартиры, которых нет, или которые есть, но они даже ещё не оформлены в собственность.