Покупайте. Потом к вам придет инспекция и вы заплатите огромный штраф за неузаконенную дырку в несущей стене и плюс заплатите за переделку "как оно было". Если все это окажется меньше чем вы сэкономите, то вперед и с песТней. Но похоже вас разводят (может быть инспекция уже приходила и они знают сколько им надо заплатить).