Вы сильно заморачиваетесь.Не надо никаких полочек, и прочего добравы правильно посчитали, что если у вас коробка только одна новострой - то вам на 50 тыс. будет дороже с.узелне морочьте себе головуделайте совместныйи вообще делайте просто под девизом - чистенько и нормальноне кладите дорогие материалы, кладите оптимальное сочетание цены-качестваквартиру у вас все равно снимутот того, что вы потратите дополонительные 50 тыс. на сузел не приведет к удорожанию арендной платывы вообще для чего квартиру приобрели? на будущее детям? или просто деньги вложили чтобы сдавать? - от этого и надо отталкиваться, делая ремонт в новострое.если для детей - то на будущее понадобится раздельный сузел в наших коробках (во всяком случае у меня в доме раздельный - потому что ОДИН)если для вас раздельный не принципиально - то делайте совместныйа если квартиру планируете только сдавать- то вообще делайте так, как дешевлевы все равно не сделаете такой ремонт, чтобы квартира была в категории элитного жильяа для обычного сегмента - любой свежий ремонт - это очень хорошо и если вы сделаете этот ремонт с удорожанием - никто не оценит)))) и арендная плата не возрастетя бы на вашем месте на пол - плитку пвх или полукоммерческий линолеум (потом просто заменить, да и служит он долго)плитка в сузле - самая дешевая - еще раз повторюсь посмотрите шахтинскую - не дорогая и из качественных материалов (имхо)сузел бы не разделялаванну - металл, русская (если что замените потом лет через 10 на ту, которая нравится)смесители - видимарадиаторы - гарантерм (мне понравились и цена норм. биметалла)двери в комнаты можете не ставить в целях экономии, а если и ставить то вот такой вариант (ламинированную белую) http://images.yandex.ru/yandsearch?text=%D0%B4%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%8C%20%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%8F&pos=1&rpt=simage&uinfo=sw-1007-sh-653-fw-782-fh-448-pd-1&img_url=http%3A%2F%2Fdvermezhkom-service.ru%2Fimg%2Fdoors%2Flam2%2F31.jpg  - это недорогокухню - икея - это  и так не слишком дешево, но для арендаторов НОРМАЛЬНОможете посмотреть бу- но кухни бу - тоже не очень дешевымашинка стиральная - обязательна, вместе с холодильником - без этого сдать тяжеловатоплитатоже безусловновсе остальная техника - на ваше усмотрениея бы еще телевизор воткнула.светильники все самые дешевые под стандартный патроня покупала русские тарелка http://yandex.ru/yandsearch?lr=75&text=%D1%81%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8и китайские люстеры (оч. неплохо смотрятся на итог)))стены обязательно бы окрасила - это дешевле, чем обои, выравнять стены можно гипсокартоном, хотя лучше конечно просто ротбандомпусть не сильно выравнивают, наверное дешевле будет если не сильно ровнять - но смотрится все равно хорошопросто любой ремонт в новострое - это очень много денег.поэтому рассчитывайте на большую сумму - но делать его надо вне зависимости - для арендаторов или для себя