это вообще неважно! Покупка и продажа разных квартир никак не связаны между собой. С продажи платится налог с суммы = покупка этой же квартиры минус продажа этой же квартиры или покупка квартиры минус миллион (вам выгоднее первое). С покупки новой квартиры возвращается налог, но не более, чем с 2млн. Так что куда вы пустите деньги с продажи никого не интересует.