Храните все чеки, которые подтверждают ваши на расходы. Потом этими чеками легко в суде все отобьете. И зачем вы вкладываетесь в чужую квартиру? Однюшка ваша по докам? Если да, вышвыривайте сестрицу, суд будет на вашей стороне.