Мы как-то выселяли ... суд длился 6 мес, а потом приставы, а другой раз вскрыли дверь и вынесли на руках ... ситуации разные от арендаторов зависит - у одних мощный административный ресурс, а у других кулаки. Лучше полюбовно договориться, но долг не копите - другие у меня съехали за ночь!!! я им тоже 2 месяца прощала, сказки слушала, а они съехали и ключики в ящик почтовый кинули. Все гады ведут себя по-разному