А через 10 лет? Просто если квартира планирует остаться в семье для проживания и сейчас теоретически деньги на ремонт есть - то неплохо бы сделать сейчас всю черную работу. Типа, стены-окна-трубы-провода... а закрыть поверх абы чем симпатичненьким. Чтобы потом просто отделать ее по-человечески - и все. И сдать на +15 в месяц дороже. За 10 лет - больше миллиона. А если она так и будет сдаваться (или продастся-разделится) - ну его на фиг вкладываться. ИМХО.