В ПП, Вы потом фиг продадите квартиру. А сдать можно будет, конечно, но... вот у нас тут в соседнем доме знакомый сдал свою двушку за сорок, но туда вложено много, не квартира, а конфетка. Вы готовы столько вкладывать, а потом еще мучиться с продажей?