Вы не правы, мама права. Правильным решением будет продавать Вашу 2-шку и покупать нормальную 3-шку (минимум 70 м.), лучше 80, конечно. И разница получится не настолько бошей, чтобы быть неподъемной, но с точки зрения вложений - 65 м. трешка малоликвидна.