так не все и не всегда покупали за такие суммы.Больщинство квартир получены во времена СССР и многие куплены до подорожания.Вот и крутятся эти квартиры и доплаты.В провинциях тоже подорожали метры и их тоже обменивают на Москву с доплатами.С нуля единицы покупают по нынешним ценам.