А теперь встаньте на место владельца ресурса. Т.е. хозяина квартиры. Когда есть возможность ВЫБРАТЬ кому доверить свое имущество (пусть и временно) с чего бы не повыбирать? Когда имущество уже в состоянии "а хрен с ним че уже сделать-все развалили до нас" почему бы не выжать из этого максимума, маринуя на лавочке потенциальных арендаторов.Кстати, нигде не сказано что арендодатель устраивает аукцион, это арендатор готов немного приплатить по своей инициативе потому как ему нужнее.