Увы, это общероссийская проблема: построенное при СССР постепенно изнашивается и приходит в негодность, а качество ремонта и компонентов в сегодняшней России - увы - в среднем низкое. Так что пока развивается только торговля, так оно ибудет катиться под уклон. Просто потому что никому не надо в это вкладывать деньги, на это нужны "длинные" деньги, отобьются они нескоро, а люди живут одним днем, им важно заработать сегодня, быстро и много, а завтра, если что, они просто уедут туда, где есть нормальная инфраструктура.