При покупке квартиры в ипотеку вы имеете право при полной стоимости получить налог вычет с 2 млн 13%+ 13% с уплаченных процентов банку, сумма процентов безлимитна. При не полной стоимости получите только с 1 млн + проценты за выплату 1млн это около 500 тыс.То есть если кв по полной стоимости и проценты за ипотеку составят 3 млн, то налог вычет будет 650 тыс, по неполной только 195 тыс+ гемор. Про скидку думайте, я описала в цифрах что теряете при неполной стоимости.