10-й дом, на мой вкус, плох тем, что до дороги там всего метров 10. Сам по себе дом не первой свежести, мне вообще эта серия активно не нравится (это строго мое имхо).  До будущего метро там на мой вкус слишком близко, боюсь, что будет много народа очень ходить. Там и сейчас немало народа. А с открытием метро прибавится. Но, может, у Вас к этому вопросу другое отношение.  Я Вас очень хорошо понимаю, в части того, что в старое не хочется. Сама такая. На противоположной стороне Милашенкова сейчас в продаже более-менее интересного только новые дома, которые расположены не лучше этого, а цены на них сильно задраны. Но сомневаюсь, что будет дешевле. На Яблочкова дворы, котоыре мне нравятся, расположены от метро до 49 дома. Но там квартиры меньше, чем то, что Вы ищите, и потолки низкие в домах. По планировкам там 3 вида 3-к и только 1 из них удачный. Две другие планировки плохие. Многим нравятся синие башни 24-этажные, в них кв-ры чуть больше 70 метров есть.