Если есть другие варианты приобретения жилья, то лучше не связываться. Если их нет, то строго денежная с очень конкретным д-ром, не допускать ни единой просрочки и платежки тщательно хранить. Какова окончательная цена такой квартиры неизвестно, даже если изначально она кажется невысокой. Самое опасное в том, что есть вероятность огрести кучу проблем и даже остаться без кв-ры.