Двушка однозначно. Она как трешка, да еще по метражу почти в два раза больше и в цене со временем не потеряет. Плюс школы, сады. На мой взгляд, тут даже выбирать не нужно.Я тоже выбирала между четырешкой 70-80 квадратов и трешкой в 120. Выбор в пользу последней.