Считаю, что в случае неоповещения вас о поломке холодильника и самодеятельного его ремонта квартиранты должны взять понесенные расходы на себя.Спрошу тут: если жильцы звонят при малейшей неполадке (засорился сток, Интернет глючит и т.д.), как реагировать - приезжать и разруливать ситуацию, вызывая спецов и оплачивая их труд или поручить все эти телодвижения арендаторам? По логике пользуются коммуникациями они, и они же должны оплачивать ремонт.