при любой покупке надо смотреть документы а) которые вам предлагают подписать б) по которым продают квартиру.Схему продажи и передачи денег тоже неплохо до подписания понимать.Съездить на объект, посмотреть -есть ли он и как там дела, может стройка уже не ведется или ведется крайне вяло.