с ипотекой, да ещё и не одобренной - очень сложно до конца месяца будет управиться, но теоретически - можно, но сбер точно долго все рассматривает - перестраховывайтесь - подавайте в другие банки, если уж так хотите эту квартиру. Если вам собирать документы сложно, пробуйте в ВТБ по 2-м документам - одобряетp.s. и соглашусь 200 тыр аванс - это перебор - классика жанра 50, лишь один раз заикнулись про 100 тыр, но мы сразу же сказали нет и снизили до 50