Оцените тут хотя бы на сайте свою квартиру. И если реально дешево сдаете, то просто пересдайте.  Что касается холодильника, масте должен быть оставить квитанции и гарантию. Заберите их и свяжитесь с конторой. Если доков нет, адиос без обсуждений. Какие у вас гарантии, что они вообще его ремонтировали? А вообще, вам на шею сели и поехали. Ну и на будущее совет - никогда не сдавайте дешево, вы выглядите как будто одолжение делаете. Вот квартиранты и борзеютю Сдавали бы вы в рынке, регулярно повышая, никогда б такого не сделали.