С одной стороны могу только посочувствовать. С другой стороны, кто бы посочувствовал и мне  Люди чудные стали, у каждого (и у покупателя, и у продавца, и у риэлторов) свое исключительно правильное, по мнению каждого, хочу, которое нужно утрясти до разумного компромисса. Одно хорошо, давно научилась не реагировать."у нас условия пока 2:- видеть все документы до аванса (паспорта, правоустанавливающие и расширенную выписку, ЕГРП сами получаем в сети)", - могу понять. Но и имею свое мнению. от которого крайне редко могу и отступить.Расширенную выписку продавец не предоставляет. НИКОГДА.Правоустановка - зачем она Вам до аванса? на авансе и посмотрите. Не понравится, встанете и уйдете. Соврут - встанете и уйдете. Делов-то.Паспорт продавца заранее никогда не перешлю. Лучше подумайте над тем, чего Вы боитесь, выставляя такие жесткие условия для себя. Исходя из этого и подходите к задаче более гибко. Вы боитесь потерять аванс?Аванс хотите дать все-таки продавцу. Могу понять, но упираться бы не стала. Даю авансы иногда и вообще без доверенностей. Смотрю конкретно по ситуации. Но это мои собственные риски и я готова на них идти. Тогда вношу аванс от себя. Но иногда и продавцу не дам. Все решаю во время аванса. Нюансов - не один."При этом мы идеальные покупатели со свободными деньгами, готовые на моментальную сделку", - нет, Вы не идеальные покупатели. Вы покупатели с огромными тараканами  Мне они не страшны, знаю и умею с ними обращаться, но многие не умеют и не хотят. С этим Вы и сталкиваетесь.