БК возможно заключить только при регистрации брака. Я бы посоветовала автору, чтобы дети оформили новую квартиру в собственность долями соответствующими вкладу. Девочке в таком случае отойдет большая часть квартиры, что и справедливо..А да.. и не морочиться с наличкой, там точно запутаешься..