По объявлениям "куплю" на авито судить не нужно. Это не показатель.В каждом городе свой порог цены, за пределами которого сделки случаются гораздо реже.Просто время экспозиции кв-р, аналогичных Вашей, будет гораздо дольше, чем по более дешевым вариантам. Либо, если нужно срочно продать, то снижать цену.Но на Вашем месте поискала бы опытного "продавателя"