У вас речь идет о 11 миллионах, а вы спрашиваете как проверить, поторговаться и кому доверится? Типичный конечно вопрос, но ответ то тоже типичный, своему риэлтору, адвокату, юристу, важно что СВОЕМУ и главное СПЕЦИАЛИСТУ в этой области.