Оч сложно найти обмен ,который бы устроил обе стороны. Попробуйте найти вариант и вы увидите как это сложно. Вот у меня в р-не( соседние можно сказать дома) есть 3 кв-ры альтернативные и одни ищут 2-ку в МО,другие 2-ку в другом р-не,а ещё одни разъезжаются на 2 равноценные а мне то что с того? Если я 3-ку маленькую хочу с помощью МК поменять на 3-ку большую Никто же не согласится,у них свои планы.Вот поэтому проще продать и купить то,что хочется.А договор меня существует,его можно найти в тырнете.Есть ещё варианты обмена среди муниципалов,так это совсем другая история. Там ещё интереснее.