А что мешало или мешает переписать брата в двушку родителей, оформить на него дарственную, а себя в другую однушку, ... Автор же с благими намерениями? Раз уж дача брату не нужна, и раньше, как после смерти родителей ему ничего не светит, зачем Вы его обокрали?