Если Тинькофф, то лучше "лесенки", то есть прогонять вклады через сторонний банк каждый квартал, тогда доходность будет выше - в районе 15%, и даже выйдет на 17% через 2 года (если, конечно, не отменят бонусы). Мы такие вклады как раз раскрутили и доходность с арендным бизнесом не сравнить.Но в перспективе нам тоже нужна и квартира, и без капитала остаться тоже не хочется. Пробовала было рассчитать в цифрах такую идею: не потратить всю сумму сразу на квартиру, а взять ипотеку по ставке 15% до постройки (новостройка) и 12% после постройки, все это в среднем все равно будет ниже, чем ставка по вкладам, то есть, ипотека как бы гасится процентами по вкладу. Было интересно, какой в конце будет выхлоп. Это в теории лучше, чем сразу квартира и ноль капитала, т.к. тут в конце выплат и квартира, и тело вклада.В общем, не знаю, я запуталась в цифрах и у меня получилось какое-то шило на мыло. Ипотека ведь еще имеет какие-то дополнительные расходы. А тело вклада через 7 лет тоже будет так себе капиталец.