Затем что квартира после пожара - это особая квартира, нужно особыми средствами мыть стены, вымывать гарь, 105 раз отмывать потолок. Вот и пишут сразу, что не просто квартира требует ремонта, а именно после пожара. Если бы пожар там был серьезный - пострадали бы и лестничная клетка, и соседи, и вокруг окон были бы черные языки гари, если всего этого нет- никакого серьезного пожара там не было.