Наличие своего помещения это прекрасно. Но нудно помнить о том, что это тоже актив. И если его не задействовать в бизнесе, то этот актив может приносить доход без всякого бизнеса. Поэтому с точки зрения оценки экономической эффективности нужно из прибыли вычитать упущенный доход от альтернативного использования  или продажи актива.