вам сейчас самое главное начать процесс приватизации, а с тетей затаится, пока она не прочухала ситуацию, которой может воспользоваться.после приватизации просто продаете с ней квру, новые собственники ее выпишут по суду. или вы до продажи. но разбираться будет проще. сейчас это не ваша квартира, не мужа, а государства, а муж ей не пользуется и она может отойти государству. вперед приватизировать.потом продадите 2 своих и купите трешку