Автор, даже бы не рассматривал такой вариант, у вас  по описанию бесплатный сыр в мышеловке, и вы та мышь которая туда залезла, потому как такой дом и земля, должны стоить гораздо больше, дураков нет,  продавать с таким дисконтом можно только в случае, что это нафик ни кому не надо. Уже писали повторюсь1. В СНТ свет дороже, мощности мало2. Не оформленная земля, если по  у вас по документам 16, надо и покупать как 16, остальные не факт, что кому-нибудь не принадлежат, пока у вас бумаг на нее нет3. Дом огромный, даже при соблюдении всех технологий, замены окон, утеплении крыши, вы будете отапливать воздух