вы ему предложите два варианта 1. вы возвращаете ему 5 тысяч, он рвет расписку2. он пытается эти 5 тысяч взыскать с вас в судебном порядке С учетом того факта, что ни расторгнуть вашу сделку с другим покупателем и заключить с ним, ни заставить вас выплатить какой то штраф, если он не предусмотрен в предварительном договоре купли-продажи, или соглашении о задатке, суд не сможет, то готов поставить что он согласится на первый вариант.Если не согласится, то 5 000 оставшиеся у вас, будут наградой за мой проигрыш