Вам надо ехать на место и смотреть. Район сам по себе прекрасный. Тихий спокойный комфортный спальник. Без кучи новостроек, как везде. зато с кучей магазинов. как редко где.  Мы вообще двушку там за 10 млн продали в панели, желающих было очень много, я даже удивилась, что типа стагнация сейчас. А вы на район тень на плетень наводите. Прекрасный район, надо на дом конкретный смотреть.