Что-то у Вас каша такая...Вы чего от жизни хотите? Вам нужны деньги - тогда продавайте! Дороже рыночной стоимости не продадите и не важно сколько Вы туда вложили. Под зиму очень мало продаж будет - зачем людям геморой перед зимой себе вешать?Вам не нравятся арендаторы - ну так найдите других.