По опыту снимающих друзей/коллег более-менее приличные однушки в пешей доступности от метро от 35 идут, и это крайние станции метро.Автор, вы лучше найдите себе новый вариант, где вас согласятся зарегистрировать, а потом с хозяином торгуйтесь.