парк со снайперской совсем не рядом, если только вход со стороны улицы юности, но там лес скорее, а не парк.Поликлиники, сады и школы в вешняках везде близко достаточно, ну и покупать квартиру потому что рядом  поликлиника - слабый аргумент.И не забывайте, что близость метро Выхино это еще и близость рынка, электричек и конечной маршруток и автобусов, совсем неприятное соседство.Про контингент это больше к слову пришлось, но давно замечено, что в новых домах, где минимум муниципалов и бывших муниципалов, порядка больше, неадеквата меньше.