Не выделяют сейчас доли в натуре, можно определить право пользования, но в вашем случае голову судья сломает, статус комуналки бесполезен, когда у брата в каждой комнате есть доля собственности.Продают либо комнаты в коммуналной квартире, либо долю от целой квартиры. Нет такого определения "заявленные как комнаты" Покупается доля квартиры и определяется, на свой страх и риск, порядок пользования.