Ничего Вы искать ей не обязаны по одной простой причине - без ее согласия квартиру полностью не продать, только свою долю, а это далеко не половина стоимости квартиры. Размен найти очень сложно, практически нереально. Вы маму что ли хотите в коммуналку поселить? Лихо.