Одну вместо двух - нет. Выигрыша по площади не получите.  Возить в сад и в школу в Москву - это твоя заморочка, так же можно ходить в сад и в школу в Красногорске. Близко к метро - будет либо очень дорого,либо очень тесно. Я бы поступила так, как я и поступила - сдать свою где она есть и снять чужую, где мне хотелось бы (было удобно). Конечно,это не решает вопроса прописки...