С вас потребуют справку о жилищных условиях отца ваших детей. Поскольку по норме вы проходите "впритык", то если у отца детей получится больше 12 м2, на очередь вас не поставят. Если договор на строящуюся квартиру оформлен официально, то могут учитывать и ее.