я за вариант №2бубушку с дедушкой в однушку по соседству, а у вас будет 4-х комнатная квартирато, что проход можно сделать только так, как на плане, в вашем случае не страшно, так как большая комната в трешке все равно уже проходнаяи (шопотом), т.к. стена не несущая, то я бы и с согласованием не заморачивалась - прорубила бы проход (будете продавать, заложить его - делать нечего), а второй проход и закладывать не надо, так как все равно в обоих квартирах будут жить свои люди - просто дверь закрыть и все, ну можно шкафом заставить