Вы поймите одну простую вещь: суд НИКОГДА не принимает в качестве основы для своего решения теоретические изыски. Есть заявление о нарушении прав - докажи это. По документам квартира ваша. Значит, вы ее и купили. Даже если он там что-то своего добавил - это его проблемы, значит, подарил, раз нет никакого соглашения о том, что эти деньги влекут за собой какие-то права и обязанности. Дарение же не налагает на одаряемого никаких обязанностей. Имели полное право взять, раз дают.