А что вы привязались к эти районам? может ещё посмотреть? к бабуле поближе или двушку посолиднее (да и хотя бы хрущёвку) ведь я в такой двушке, как вы описываете была, жить там невозможно, 7 метров это не комната! Думаю вам надо успокоиться и рассмотреть все места в Москве