На мой взгляд 20 и 30% годовых неплохая рентабельность. Ну а если хотите больше, то рискните с плечом, можете и 50% получить (а можете и минус, если объект сильно задержат со сдачей или еще какие сюрпризы. ну так вы же сами знаете, выше %, выше риск).