Какие глупости вы говорите. Никакой проблемой для наследников наличие прописанного там постороннего человека не является. Новый собственник при продаже (да-да, квартиры прекрасно продаются даже с 10 прописанными) за 1 заседание его выпишет. Также по суду его прекрасно снимут с регистрации и наследники. ЭТО все ерунда, которая ничего не меняет в вашем случае. А уж прописка собственника вообще фигня, ну удобно ему было зарегистрироваться по месту фактического проживания, ну для, поликлиники, например. Не о том вы думаете, думайте как договариваться и делить квартиру реально, а не на бумагах, в вашем случае это уже дело решенное. Договаривайтесь с вдовой о сумме выкупа доли, ищите деньги и т.п., если хотите целиком именно эту квартиру. Ничего другого сделать вы не сможете. В противном случае получите в соседях хоть вдову, хоть левых людей.