Оля, у нас так было в маминой квартире. Периодически у соседей появлялось пятно на потолке в кухне. Они к нам - у нас сухо.. Пару раз приходил техник-смотритель и кто-то там ещё из ЖЭКа. В итоге выяснилось, что какая-то труба в каком-то месте текла, при этом у нас сухо, а у соседей снизу - пятно... Но это была труба, которая является коммуникацией всего дома, а не конкретно квартиры. Поэтому сотрудники ЖЭКа дырку заделали за свой счёт, а соседи по страховке получили деньги на ремонт.