Без ремонта покупайте,особенно если у мужа руки заточены. Мы без ремонта квартиру покупали(под сдачу). На окна обращайте внимание,новые или нет. Вот окна стоят дорого. Всё остальное сделать можно очень дешево. Ремонтируют часто влажельцы перед продажей, и стоимость ремонта вам добавят и еще сверху за красоту. Но это мое ИМХО.