По собственным наблюдениям: когда квартира сдается самостоятельно (без своего агента), а с собственным мозгом все в порядке, ИМХО квартира в сдаче от этого более ликвидна,т.к. если арендаторы будут без своего агента, то смогут полностью съэкономить на комиссии, а если будут с агентом, то он их еще скорее всего уговоривать будет, чтобы брали именно Вашу квартиру и на Ваших условиях (что типа "все так делают" ), т.к. в этом случае ему не придется делить собственную комиссию с Вашим агентом.Особенно это актуально, когда квартира не сильно ликвидная.