Я бы, наверное, все-таки рассматривала вариант с альтернативой, т.е. продавать свою , добавлять имеющийся млн.+ ипотека и искать максимально бОльшую площадь. В Москве старой это скорее всего старый фонд, если решитесь на новую- можно улучшить качество жилья. Доп. квартиру я бы не стала покупать, за 3 млн. ничего хорошего вы не купите, будет однушка на отшибе, где куча таких новостроек и в цене они растут очень мало, тем более у вас ипотека и переплата будет большая.Пока построят, потом морочиться с продажей- а жить так и будете в тесноте.