Бред не пишите. Первая покупка, как и первичная приватизация,  часто  не являются гарантией того, что квартиру покупать безопасно. Есть очень много других нюансов, и проверять квартиру надо всегда, даже если документы первичные. Впрочем, если денег много и они не последние, можно вообще ничего не проверять. Подумаешь - одной квартирой больше или меньше у автора будет. Делов-то.