Я люблю отдыхать очень обособленно, чтобы никто не посягался на мою свободу.  Поэтому либо отдельный балкон, либо вообще квартира отдельная. Вечером хочется посидеть на балконе с чашкой кофе, ночью хочется открыть балкон. Ну как Вы это сделаете с соседями?Тем более, когда 2 комнаты - это свобода. Детей можно уложить спать, а взрослым отдохнуть.