Мое мнение, гостиная абсолютна готова для сдачи, дополнительно ничего бы покупать не стала, даже телевизор - сойдет. Все самое необходимое имеется, если им что то понадобится, докупят сами. Аренда, от того что вы, что то поставите в зал, не увеличится, а вероятность, что что нибудь сломают большая. А желающих снять вашу квартиру, уже сейчас будет много.