Смешные советы у вас, однако))) Там весь комплекс- на Открытом шоссе, пятнадцать метров ближе или дальше. Про загазованность смешно- там шоссе, как обычная небольшая улица, никогда не загруженная. Или от трамваев загазованность?))))) Цена низкая, потому что этаж второй, самый-самый неликвидный, вот и весь секрет