должна быть моей и моя - это разные вещи.возьмите с арендатора 30-50 тыс, договоритесь с братом, что будете следить за квартирой и деньги забирать, а то ему лень и некогда, так и квартиру проср*ть несложно, так же вы будете оплачивать коммуналку там, а за это будете брать какую-то сумму ежемесячно.