Ну вот сегодня, например, была сделка. Квартира с нормальными документами, на первый взгляд: более 3 лет в собственности. Нынешняя собственница купила эту квартиру давно, в конце 1993 года. Потом в 1996 году продала снохе.  Потом сын собственницы с её  снохой развелись, после чего  в 2001 году  - добровольное нотариальное соглашение о расторжении ДКП, которое сейчас и является единственным правоустанавливающим документом на квартиру. Контрольные вопросы Вам: 1. Как и откуда  Вы узнаете о моменте приватизации квартиры? 2. Как и откуда Вы узнаете, когда, сколько и какие сделки с этой квартирой проводились до её покупки в 1993 году?3. Как Вы узнаете обо всех прописанных в этой квартире хотя бы с момента приватизации этой квартиры?4. Что Вы будете делать, всё-таки ухитритесь получить всю информацию, перечисленную мною в п. 1-3 здесь, чтобы оценить и минимизировать свои риски при покупке этой квартиры?5. Какие дополнительные меры примете для своей безопасности при покупке такой квартиры? Ко всему вышесказанному добавлю, что квартира эта - ну о-очень сладкий вариант для покупателя по соотношению цены и физических параметров. Цена после торга - на самой нижней границе рынка. Если правильно ответите на все мои пять вопросов здесь, тогда Вам риэлтор точно не нужен, справитесь самостоятельно.