До 6% большая редкость,при очень сложных ситуациях(стоимость объекта выше 50млн р.,утеряны документы,опека,ипотека,страховка,восстановление и открытие просроченного наследства,срочная приватизация)ну еще много причин для 6%,и то не факт,все это согласовывается с клиентом.В Вашем случае 350 приемлемая цена.