В квартире тоже квартиранты могут устроить пожар-потоп, съехать с вашими вещами и еще куча рисков, если уж в крайности впадаться. Все нужно рассматривать в каждом конкретном случае, я одну из квартир которую сдаю точно буду продавать, там совершенно сумашедшая УК с безумной квартплатой, сдавать не выгодно.