А потому что именно "не хотите видеть то, что лежит на поверхности". А рассуждения о том, что для риэлтора пустяк оставьте при себе. Не дай бог вам встретить такого риэлтора, заявляющего про пустяк, в такой ситуации, тогда суд по расторжению неизбежен.