Во-первых, совместной собственности никому не пожелаю, это такой кошмар... Во-вторых, дом без жильцов начинает разваливаться быстрее, чем с ними, хоть и снимающими. Недвижимости нужен присмотр. Так что, лично я бы продала, пока тётка не против. А то сейчас начнется весна, пойдут мечты про посадку чего-нить ...