Вот про равнозначность вплоть до отдельных частей квартиры вы сами придумали или прочитали гдето?А то ведь дойти можно до того, что в старой квартире за окошком было три березки, а в новой две сосны, значит не равнозначны Вы правда хотите на 4 метра жилой больше, с минусом 9 метров из кухни и коридоров?