Судя по всему, у вас центр не представляет интереса ни для жизни, ни для инвестиций, ни для вас лично, переезжайте. Возможно, именно ваш конкретный микрорайон неудачный и вам не нравится. Но двушка для семьи - не самое лучшее решение квартирного вопроса. Можно было бы говорить предметнее, если бы вы озвучили стоимость каждой из квартир или стоимость квадратных метров.