Балаклавка очень неплохой район- доступность до нескольких станций метро и двушка по любому лучше однушки. Когда ребенок подрастет, чт о вы с ним в одной комнате делать будете, с трех ребенкиных лет уже очень даже непло бы ему иметь отдельную комнату. Берите двушку.