А однушки в Вашем доме продают? И соседних с такой же планировкой? Это также могут быть Ваши конкуренты. Просто если они изначально нацелены на однушку после трешки, значит им нужны деньги, и двушкой при наличии продажных однушек они могут соблазниться только если цена заманчивая и им не принципиальна сумма разницы между трешкой и однушкой. Надо понимать их мотивацию. Сходите в гости на чай с тортиком.