Готовиться к войне.Фиксировать все факты нарушения договора (появление левой сестры, санобработка без разрешения, выкидывание дивана - все это самоуправство с ее стороны), смотреть, что у вас в договоре на этот счет прописано. Требовать выезда сестры, требовать купить другой равноценный диван взамен выкинутого самовольно. Не устраняют причины ваших претензий - на выход с вещами (если в договоре такое есть).И да, клопы могли быть вполне. И приехали они скорее всего с их столом со старой квартиры.