мое мнение, если есть возможность вывезти - вывозите, если нет, тогда поставьте на ней мысленно крест и успокойтесь, пропишите в договоре, что в случае порчи такого-то комплекта мебели Вам полностью будет оплачена ее реставрация,или замена на аналогичную такой же стоимости и спите уже спокойно. терзания на тему детей,  мое мнение, совершенно беспочвенно со стороны многих, потому как все семьи разные, у всех дети разные, Вас сейчас напугают тут страшилками из серии "дети это ужас летящий на крыльях ночи", не слушайте никого. решение всегда принимается в первые несколько минут, дальше уже попытки компромисса с совестью, мне кажется, решение Вы уже давно приняли, так действуйте. Жильцов других искать особенно под нг замучаетесь.грамотный юрист Вам даже лампочки пропишет в договор) Живите и получайте удовольствие от всего происходящего вокруг, и не волнуйтесь, ведь всегда то, чего мы боимся происходит с нами в первую очередь. "Страх - это форма молитвы". У вас все получится, поговорите с юристом