Насчет неполной цены - не подскажу, это риски в любом случае и лично я стала бы покупать такую квартиру только если уж она мне ну ООООЧЕНЬ понравилась.А насчет покупки квартиры с обременением, это не суть страшно. В таком случае будут 2 свидетельства - сначала на нового собственника с обременением, а потом после того, как банк выдаст погашенную закладную - обременение снимается и покупатель получает чистенькое свидетельство.Но вот в вашем случае с неполной суммой риски существенно возрастают.