Могу только поделиться опытом. Почти год искала с клиентами с полностью разумными запросами 3-ку определенных характеристик в Вашем районе. Потом решила, что все-таки нужно купить. Не ждать, что появиться, а именно купить из того, что казалось нереальным для покупки. Взяла и сделала. И Вам желаю того же. По сути - нужно садиться за стол и расставлять приоритеты. После этого думать, чем Вы можете пожертвовать, а чем нет. Либо копить деньги. На сегодняшний день Вы хотите больше, чем можете.