снимал одну квартиру 10 лет (а может и больше), я хозяйку по мелочам не дергал (в т.ч. и с текущим ремонтом) и она мне цену ниже рынка держала - все довольны.съехав заселил к ней своих знакомых, живут уже 4 года - та же история.