А если новострой с рассрочкой выплаты? Не знаю как у вас, но в Москве это в последнее вреся практикуется очень и очень часто. Ремонт можно под себя сразу делать, только затройщик надежный конечно должен быть. Я бы рассматривала или готовые новостройки или уже послежние этажи на возведении.