А Вы лично много квартир покупали? Я - 4 в разных новостройках разных застройщиков, Москва и область. Во всех платили коммуналку. Были упертые бараны которые пытались судиться, только время и нервы .. ничего у них не вышло. Акт пп застройщик в одностороннем порядке  делает и высылает заказным по почте, и с его даты- коммуналку будьте добры. Никого не волнует, что за ключами полгода не приходили, и тут я с застройщиком в принципе согласна. Кроме того, как правило, оплата коммуналки, то, вывоза мусора - изначально была у нас прописана в договоре дду, не нравится- не покупай. Учитывая то, что квартиры за год дорожали в нашем случае до 30 %, мы на такие вещи просто закрывали глаза