Вы печалитесь об экологии и спокойной жизни, вот и покупайте в какой- нибудь Дубне новую квартиру. Саратов вообще как Бостон, я так Вас понимаю. Или Лейден...знаете чего Вы хотите, чтобы Вам четко одной фразой объяснили, ну а чем плох Саратов? Деньгами. В Москве крутятся бешеные деньги , и  жизнь бурлит здесь, а не в Саратове, увы.