В чем народ разбирается? Вам никто конкретные хорошие варианты не предложит. А советы вам очень хорошие дали. Вы по-моему все для себя решили и информацию, которая не вписывается в ваше решение не воспринимаете.  Рынок загородной недвижимости малоликвидный и очень сложный. Тут труд+время+везение. Не представляю себе риэлтора, который найдет вам бюджетный качественный вариант. Вы, кстати, никому так и не ответили на вопрос, жили ли вы в своем доме хотя бы временно.