Скорее наоборот. Сейчас коммуналки уже не существуют. Право собственности выглядит как комната столько-то метров и столько-то процентов общей площади.   Из обычной долевки это надо делать через суд. Что бы четко разделили какая комната одного собственника, а какая другого, в долевке останется только общего пользования. (вот тут обычно иллюзии и живут "а я не позволю по закону пользоваться долевым  сральником" ну-ну, ахха)  Судится это дело такое, что как пойдет. Если комнаты разного метража и второй собственник упрется то можно до морковкиного заговения судится с одной стороны. И ничего толкового не отсудить. А с другой стороны сейчас молодые судьи такие решения выносят, что волосы дыбом. И замумукаешься апелляции подавать. Вон из арбитража уже старая гвардия судей уходит. Они хотя бы как-то на закон оглядывались, не могут работать теперь.И вот как обычно у нас и происходит "закон, что дышло куда повернут на то и вышло", зато... Надо знать конкретную ситуацию и участников, что бы реальные прогнозы делать в каждом конкретном случае.Впрочем я ж не проф.юрист, поскольку-постольку сталкиваюсь на деле настолько и знания имею. Общую теорию это точно не ко мне.