---В договоре написано, что если сроки увеличиваются, то я могу отказаться от исполнения условий по договору, и мне должны будут вернуть деньги. ----так это в договоре с застройщиком, а не с банком)))))) Застройщик вам деньги вернет, вы их отдадите обратно банку, но никто вам не вернет % , которые вы уже банку успеете за этот год выплатитьС телефоном ровно такая же ситуация в отношении банка - взяли деньги, должны вернуть деньги.В любом случае не надо ждать 3 лет, вы больше на ипотечных % потеряете, продавайте квартиру сейчас и вкладывайте куда хотите, хоть с ипотекой, хоть без