С чего Вы сделали такое умозаключение.сдаю  не первый год(последние живут уже 6 год) и прежде всего нужны человеческие отношения,а не расписки.Все права и обязанности указаны в договоре и если они не нарушаются,ни один нормальный арендодатель не будет ни чего придумывать,делать ,что-бы просто так выгнать ХОРОШЕГО нанимателя.Мое личное,расписки нужны как раз для непорядочных нанимателей,что бы при возникновении спора об оплате,порче мебели и т.д. шантажировать арендодателя судом ,налоговой,ведь ни для кого не секрет как платятся налоги.