Самый простой гражданско-правовой договор составьте....на 2-3 листочках и на регистрацию.- Но блин))...обязательство обязательством))...но Я не советовала бы наделять детей долями ( пусть даже мизерными и чисто формальными). Ибо дом...это недвижимость)))...актив! В жизни все может быть.....и если вдруг придется продавать этот дом...то потом органы опеки и так далее))...короче будет огромная пробл).