Купите пока то, на что денег хватает (но это не в Москве будет - бюджет маловат). Пожив там (поднакопив денег) сможете продать и купить уже то, что понравится.Сейчас у Вас еще большая статья расходов - съем квартиры, а с приобретением жилья эту сумму можно было бы откладывать на улучшения. Район выбирайте из приоритетов (родители рядом или работа мужа).