Мы делали, но у нас вторичка и не в мск. Сначала проект, с инженерным расчетом. Цена зависит от жадности фирмы, где будете заказывать.Затем согласование в администрации, получение разрешения. По закону это бесплатно, но не быстро - от месяца. Затем исполнение. Это тоже зависит от конкретной фирмы, которая будет это все делать. Не дешево. Затем оформление документов - новый техпаспорт БТИ и новое св-во о регистрации права на недвижимость.На вашем месте, да, я бы начала с управляющей компании. Они и порекомендуют - куда за проектом идти