Потому что это аксиома, что добрачное остается мужу.Тем более, что развод был по вине мужа - в  европе и США виновник развода достаточно сильно страдает материально.Из квартиры он не ушел - он там тусуется когда хочет.ипотеку платила автор, потому что квартира считалась "ее".Заметим, что добрачное имущество мужа  остается ему. И вложения автора в его коттедж тоже никто не вернет.