Вот все совсем не так! И отступное тут совершенно не играет никакой роли.Эта норма,которую автор нам указал,появилась относительно недавно. Ранее...,люди оставались без ипотечной квартиры и еще остатки долга и иных расходов с них довзыскивали  в общем порядке!а делить квартиру будут в порядке определенном законом: обы взыскателя одной очереди и подученные деньги от реализации квартиры будут поделены пропорционально заявленном требованиям! Если квартиру не продадут...тоже самое...только в долях квартиры.