Можно обойтись и меньшей суммой, к примеру в Пушкино купить однушку убитую в корабле, или в поселке недалеко от Пушкино транспортно удаленном, за 2 млн. можно купить прекрасную двушку в старом доме, и сдавать ее за 15-20 тысяч, купить 2 таких двушки - уже 30-40. Варианты есть, не обязательно новостройки смотреть. В новостроке в Пушкино сын знакомых купил за 6 млн, сдает за 40, однушка, площадь метров под 60, в соседнем кирпичном доме тоже 70 годов выпуска двушка куплена за 4.3 млн, сдается за 30.