Сдаю квартиру самостоятельно уже больше 10 лет. Размещаю объявления в циане, на авито, в ирр, на 10 звонков от риелторов приходится 1 звонок от арендаторов. Сдается как когда. Не вижу вообще какие тут могут быть проблемы. Не хотите сдавать через агента - не сдавайте.