Все таки и у родителей должен свой угол быть. Дети растут, сами понимаете. Нужно место для уединения, а не только для сна. Это насущная необходимость, я бы даже сказала. имхо Поэтому 4-ка вам нужна. Детская для  8-леток, детская для малыша, родительская спальня и гостиная (надо же где-то и всем вместе время проводить, что тоже очень важно для семьи).