Нелогично ссылаться на налоги, это жильца никак не касается. Весомый довод - средняя цена по рынку. Если у вас квартира и так дорогая, то повышение сразу на 20 % покажется слишком большим. Например, сдаете за 150, а потом сразу - 180...Возьмите среднюю цену по рынку, сделайте дисконт в 10% именно этому жильцу и озвучьте ему новые условия. Я бы так сделала. И еще мне кажется, лучше каждый год повышать на 8-10%, чем раз в 2-3 года на 20-25%, и вам выгоднее, и жильцам без стресса.Еще вариант - занизить официальную сумму в договоре, и налоги платить с меньшей суммы, чем реально получаемой.