Поищите в поисковиках "герметизации межпанельных швов" и обзвоните их. А что касается начинать заново - нам тоже пришлось переделывать две комнаты полностью. Но не жалею, тут "либо шашечки, либо ехать". Я оказалась не в состоянии жить с холодом, я привыкла жить в тепле, спать с открытым окном и ходить всегда босиком. Ребенок у меня ходит в одних х/б шортиках в любое время года. За это готова потерпеть временные неудобства.