фигня это всё. Вам правильно выше написали- сначала будут продавать вашу, потом передадут новую. Максимум, это зарезервируют новостройку для вас на время продажи. Куда вы выпишите несовершеннолетних, застройщик вообще этим вопросом  заморачиваться не будет по факту. не договоритесь с опекой, помашут вам ручкой. Всё остальное сказки