Не совсем так. Если вы продали за 5млн. то получили доход в 5млн. Но для расчета налогооблагаемой базы вы имеете право на вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение той самой проданной недвижимости. В вашем случае это тоже 5млн.