Созаемщиком берут, чтобы увеличить общий доход. У вас нет никакого. С какой стати вы вообще собираетесь стать созаемщиком? вы понимаете,  что при этом к квартире вы не имеете никакого отношения, а обязательство платить кредит у вас есть? Ваш сожитель послезавтра может помахать вам рукой, хорошо подумали о последствиях? Маткапитал на этом фоне - ерунда, в Москве - копейки.