За съем кто платит? От этого и плясать. Если напополам, то имеет право и не уходить или отдавайте ему его половину денег и тогда можно ставить жесткие условия, покинуть помещение и снять себе новое жилье. Или же еще лучше если съемная, плюнуть на все и самой уйти, снять себе что-то на первое время. Все лучше чем нервы мотать, нервы дороже и от нервов все болячки.