Я посчитала 1 вар. если берете 3 млн. (видимо под 12%) 43тыс. в мес. за 10 лет отдадите 5160 тыс. Сдача 2-х кв. 35 тыс., доход за 10 лет составит 4200. Т.е. разница составляет -960 тыс.+2,1млн. квартира=1,14 млн.2 вар. если продаете квартиру за 2,1 и берете 900 тыс., под те же 12%, то за 10 лет отдадите 1550 тыс. Плюс доход от сдачи посчитала как 20 тыс в мес. чистыми 2400тыс. за 10 лет. Т.е. за за 10 лет + 850 тыс.Вывод доход ваша квартира будет приносить только через 10 лет, и то если вы 10 лет будите сдавать без простоев и потери работы или прежнего уровня зарплаты.Так как Вы в этом не уверены, то Вам лучше вариант 2, т.е. продать.