"А доки там 99%, что либо от застройщика, либо первый собственник после застройщика, либо застройщик расплатился с подрядчиком и тот теперь продает."С этим никто здесь и не спорит, это естественно. Но это совсем не снимает возможных конкретных рисков при покупке, о которых покупатель имеет право знать всё при покупке. И документы смотреть надо, и надо оценивать не то, насколько "смешно" или не смешно я здесь автору советую, а риски автору надо оценивать до покупки обязательно.