В Вашем случае вряд ли. Место не "ах". На цену может повлиять только если лично вам в дверь позвонят и скажут что именно Ваша кв. для чего-то нужна. А так выставлять как все остальные однушки недорого. Для покупающих под жилье слишком у вас неудачно в плане пробок и жоступност  по сравнению с аналогами поблизости в продаже.