посмотрите, есть в списке что-то похожее? http://barviha.sob.ru/prodazha-kvartir/moskovskaya-oblast/3-komnПо другим доскам объявлений аналоги поищите. Лучше, бы, конечно, попросить оценить риэлторов, которые специализируются по той местности.