все равно соседи с низу должны быть готовы принять чувака который посмотрит состояние стен. А у вас стены должны быть подготовлены - ободраны до бетона и потолок и пол и стены. На сайте МНИИТЭПа есть весь алгоритм, можете им позвонить и проконсультироваться.