Не хочу Вас грузить)) но смотрите что я нашла:цитата: "Стоит напомнить также о технической сложности проведения сделок с участием несовершеннолетних собственников. Если процесс регистрации при простой ипотечной сделке проходит путем единовременного заключения договора купли-продажи и оформления квартиры в залог банку, то при варианте с выделением собственности регистрация делится на две части. Сначала проходит заключение договора купли-продажи и выделение доли несовершеннолетнему и только затем подписывается договор ипотеки о передаче в залог квартиры и регистрируется ипотека. «Довольно сложен поиск продавца, который готов сначала оформить договор купли-продажи квартиры и выделить долю собственности несовершеннолетнему и только затем получить деньги за квартиру»Т.е. от моей ипотеки у мамы с сыном появляются дополнительные сложности.Я не знаю причем здесь обременение (может я действительно не поняла ничего), но все равно в нашем случае сделка разделится на 2 этапа. Без подтверждения права собственности у ребенка банк не даст денег.