для Калужской ИМХО очень дорого, брат купил 35 соток с кирпичным гаражом  10Х10, дом из бруса 2 этажа  9Х12 в состоянии заезжай и живи ( что собственно сейчас и делают, переезжают) вода, свет, только газа нет. Все это купил за 950тыр. У вас цена просто запредельная.п.с. уж где вы 65 км от Москвы намерили не знаю, у меня по карте за 90 выходит, и это по прямой, если брать дорогу по спидометру от МКАД и до вашей деревни вообще 110км, т.е. аж в 2 раза больше вашей заявленной.