так... спокойно, не ругаемся , не орем это я себе...у вас два вида вычетов - с продажи и с покупки, и налог с продажипоскольку квартира давно в собственности, более 3 лет, то на налог с продажи вы тут же применяете вычет с продажи. будете ли вы получать вычет с покупки и как, это уже вопрос будущего и не относится к теме.вот если бы у вас было не три года, то вычет был бы не на 100%, и тогда появившийся после вычета налог к уплате, надо было бы пытаться схлопнуть с вычетом от покупки новой, а если бы не удалось, то сначала платить налог а потом возвращать