Я не говорю, что не сможете, я о том, что продать дорого (условно дорого) будет тяжело и продать быстро будет тяжело, а если вы планируете эту комнату продать, чтобы что-то купить, всё это важно. Продать-то можно что угодно, вопрос только в том, за сколько денег и за какой срок... Если б вы сами (или кто-то из родственников) там жить собирались, смысл в этой затее был бы, а на время ради сдачи, ИМХО, нецелесообразно, слишком много рисков, слишком туманны перспективы.