Да, сочувствую, но ничего не поделаешь. Подруга тоже была в такой ситуации. Наверняка у вас были проблемы с гидроизоляцией. А может, и вообще ее у вас не сделали. Это серьезный косяк. Еще есть вариант, что прорвало замурованную трубу. На Еве полно фоток, где муруют трубу и соединения, которые нельзя муровать. Короче, надо бороться с причиной, а не следствием.p.s. А плитку, конечно, сдирать. Но это фигня, дело наживное. Возможно, понадобится еще и счистить штукатурку до основания плиты или кирпича. Гидроизоляцию сделать. Переложить разводку сантехники. Но чистить швы - это смешно и не поможет. Врагу такого не пожелала бы.