"Хозяин" на Западе - это на 90% - муниципалитет, остальные проценты - предприятия, владеющие десятками, сотнями или тысячами многоквартирных домов. Продавать новым хозяевам они тоже будут не по квартире, и только с разрешания сообщества арендаторов. Все повышения арендной платы - тоже с разрешения, все выселения - только по суду. И уж поверьте, "хозяевам" таких предприятий есть где жить . Они на сдаваемые квартирушки не претендуют ни разу.Тот малый процент, что сдают по квартирке - тоже подчиняется законам, а не левой ноге.