Есть что сказать по вашему вопросу.На Новочеремушкинской ул. аналогичную квартиру сдавал нынче все лето. Ремонт средненький (лучше, чем от застройщика), но уже сильно б/у и с парой косяков. Сдавали за 48тыс., динамика спрса такова:- в начале июня не было звонков ВООБЩЕ,- с конца июня звоночки начались, редкие показы заканчивались гримасами неудовольствия у потенциальных претендентов,- в первой декаде августа квартиру сдали семье менее провинциалов (менее избалованных, чем москвичи), которые обрадовались хорошему жилью в хорошем районе. Думаю. что ваша квартира стоит никак не менее этих 48тыс., возможно более, т.к. август неплохо подогрел рынок. Для точной оценки надо было взглянуть на квартирку, если хотите, могу вам выслать в почту фотки упомянутой выше квартиры, чтобы вы могли ее сравнить со своею.