Так они еще и квартплату платят? Я сдаю однушку уже  много лет прямо около метро на Ушакова - порядок цены такой же, недавно подняла до 30-ти, но, при этом всегда квартплата моя была...Насчет поиска жильцов в марте - если квартира неубитая и рядом с метро ИМХО проблем не будет - этот райончик, похоже, весьма популярен