Сделайте апрезел вашего дома , сколько он стоит сейчас. А потом подсчитайте стоимость постройки,  стоимость денег ( лон от банка) и сравнивайте.  У вас должен быть пропозал от контрактора, а уж потом добавье свои 30к на непедвиденности  	 Строят дома сами чаше не те, кто хочет съэкономить, а те,  у кого денег много и может позволить себе кастом дом.