не нужно вывозить вещи. Нужно встретиться и на этой встрече попытаться полюбовно расстаться, вот прям в лепешку расшибитесь чтобы их убедить. Все остальное может считаться самоуправством и при определенной подкованности жильцов может привести к нежелательным для вас последствиям, юридическим. Если страсти накалятся попробовать припугнуть сменой замков и вывозом вещей, или снятием дверей и заменой санузла (только припугнуть, т.к. по закону это самоуправство и выселить вы их можете только по решению суда, к сожалению). По идее большая вероятность при грамотно построенном разговоре и способности убеждать (и пугать) что они съедут. У меня была ситуация когда потребовалось полдня чтобы убедить жильца собрать вещи,  удалось к счастью. Но это как маленькая война. Уточню, что причина была также в неоплате.