А что дает этот договор? По-моему, его даже нигде не регистрируют... Неужели кто-то реально судится, если одна из сторон не выполняет условия? Меня больше тревожит моя собственная роль в этом мероприятии , потому как если вдруг жильцов выгонять придется с милицией (это я утрирую, конечно), то  у меня-то какие права на это?