Как арендатор-не стала бы ничего менять БЕЗ желания это сделать арендодателя, поскольку вообще непонятно, чем это обернется. Плачу недорого-сижу и не жужжу. Делаю мелкий посильный ремонт-поклеили обои в прихожке, покрасили двери. Мне было надо-я покрасила старые деревянные окна , освежила  и хорошо. Ни в жисть бы не стала менять окна, тем более за свой счет-мне это не нужно и с собой я их тоже не унесу. Неизвестно вообще, сколько буду там жить. может установка окон вовсе не окупит времени моего там проживания. Если бы хозяевам это было нужно-они бы озвучили и максимум, что я бы сделала-посидела бы дома в момент установки этих окон. Все. Никакой самодеятельности. Как арендодатель-ничего не стала бы менять. На сьем дорогие окна не поставишь, на дешевые денгьи лучше вообще не тратить. Так и сказала бы, что сдаю за ЭТИ деньги, ТАКУЮ квартиру. Если менять окна, то уже затевать ремонт(обои около окна уже тоже подерутся) . За окнами потянется ремонт всей квартиры, а это уже другая цена аренды. Другое дело-если бы квартиранты уже прожили несколько лет и я бы точно знала, что будут жить еще несколько и не будут создавать никаких проблем.