Вы поступаете в целом очень умно - собираетесь сэкономить 30 тысяч ради того, чтобы приобрести риск потерять все что больше 1 млн. рублей. Желаете?Идите к юристу. Чтобы потом в соседнем Форуме не плакать, что продавцы обманщики, вас, честную и неграмотную обманули.Крупная сделка без  профессионального сопровождения для дилетанта (а вы - дилетант, причем неграмотный дилетант) - ОПАСНА.Я юрист, но случится покупать вторичку - найму риэлтора с хорошей репутацией. В целом список человек из трех уже есть)