Никогда в здравом уме не связывайтесь с долевкой. Потому как на ЛЮБЫЕ манипуляции (прописка родственников, ремонт дома, планировка участка, постройка забора, дальнейшая продажа  и т.п.) понадобится согласие сособстенников, такой уж у нас закон. И если будет малейший конфликт - вы заложники.