если собственниками сделаете всех членов семьи. то наверное можно, тут с юристами - как оформляются такие договоры. по п.2 неважно сколько стоит новая и сколько стоит старая. важно сколько стоит продаваемая вещь сейчас по документам продажи и сколько стоила по документам покупки раньше (правильно оформленным -это важно). если была не покупка, а приватизация или нет всех документов на покупку (расписки там. еще чего), то три года с момента вступения в собственность - и продавайте хоть за 20-ть миллионов.а покупка новой квартиры - это возможность получить от государства ранее заплаченный налог (НДФЛ) со всех мест работы с того года. в котором вступили в соственность. но не более. чем с доходов в 2 миллиона (т.е. 2млн * 13%= сумма на руки). если за год столько не зарабатываете, то вычет неискпользованный на следующий год переносится.т.е. не пудрите себе мозги - для налогов покупка старой и продажа новой - неважна. посчитаете все отдельно. возможно вы имеете в виду что вам нужно будет запатить налог с продаваемой квартиры, а с покупаемой хотите вычет взять. так вот. если продаете в 2013 году - платите налог со стоимости квартиры (если в собственности менее трех лет и купили дешевле. чем продаете), а в 2014 после вступления в собственность по окончании года (т.е. по факту в 2015) максимум на что можете рассчитывать на возврат 260 тыс. рублей. и то, так как там будет материнский капитал и квартира в долях, то надо понимать, что вычетом воспользоваться все члены семьи не смогут.господи, потратьте материнский капитал на что-либо другое, а сэкономленные деньги пустите на квартиру. я вот собираюсь на секции и образование пустить 9если пфр пропустит. еще не мониторила. возможно мед. сраховки или лечение-логопедов и прочее в платных центрах пробью) - это все недешево. зато потом гиморра с продажей квартиры если надо не будет. да и лучше деток собственниками делать уже в разумном возрасте, как перебесятся. а не когда в 18 дите решит, что надо пожить от родителей отдельно путем продажи доли, а на вырученные на гоа уехать жить... мозги потом на место обычно у деток встают, а хатка то уже распиляна.... не, ну понятно, что мы все растим гениев и умничек, свои дети они такими никогда не будут, но увы и ах. бывает и любоффьь-аферисты...