Вам просто не повезло, мне кажется как раз таки в новостройках больше адекватных соседей, чем если купить вторичку. Сама столкнулась, правда не могу пожаловаться на ближайших соседей, но в массе по дому люди менее адекватные/порядочные, чем в новостройке, откуда уехали. Много неприятных ситуаций было- и воровство из открытых холлов и стычки на общей придомовой парковке- а-ля я тут живу 20 лет место моё - к слову ничего подобного в новострое не было. С новосельем, привыкайте, ищите общий язык, договаривайтесь.