Про козырёк думаем,сначала предбанник на повестке дня.Дом не в полблока,а из целого,армпояс-это что? Перекрытия,к сожалению,деревянные-бывший хозяин хотел,чтобы дом "дышал",зато цокольный этаж заглубил и укрепил "на совесть"-монолитно-кирпичный прям.