не инициируйте! Живите своей жизнью. Но вы ж не можете т.к. срок аренды уже близко. По всему топу идёт красной нитью "что я буду делать если он не заплатит?" Вы его рассматриваете в первую очередь в качестве спонсора, а уж потом всё остальное.