У нас вообще альтернатива была. Я с ребенком (не собственником) продавала одну и покупала другую квартиру. Опека была не нужна. Никуда выписывать его для сделки не нужно было. Где-то недели через две-три после гос.регистрации оформила собственность на новую квартиру и в ЕИРЦ по новому адресу отдала документы на прописку (выписка идет автоматом - новый ЕИРЦ сам направляет документы в ЕИРЦ по месту прежней прописки)