По поводу доверенности. Мы тоже на ПМЖ в другой стране. Муж сделал доверенность на местном языке, ее заверил нотариально адвокат, потом мы поставили апостиль, перевели эту заветренную и проапостилированную  доверенность на русский и переводчик сходил с этим переводом опять его заверил у нотариуса (т.е. Нотариально подтвердил свою подпись). Такую кучу документов пошитых вместе уже отправили в Россию. Квартира сдалась без проблем. Да, собственно, это обычная практика так делать. Точно таким же способом я делала все переводы русских документов для другой страны. Все абсолютно не страшно!