Статья-то процитированная в ГК есть. Последствия ее применения надо понимать до решения о покупке квартиры. Если жильцы живут по договору более года сроком, то по закону их выкурить из квартиры почти невозможно.35 гл. ГК неплохо знать и чтить http://www.gk-rf.ru/glava35