вы оценивали вашу квартиру сейчас? допустим, вы ее продаете, гасите ипотеку. Что у вас тогда останется? и на что этого остатка хватит? если оказывается, что за эти годы вы преумножили свои капиталы (купили на этапе котлована и т.п.) и можете уже без труда переехать в маленькую трешку или небольшую двушку, то может так и надо сделать?