Если аренда у Вас почти нулевая, то какой смысл Вам торопиться надевать на себя ипотечное ярмо? Если у Вас нет пока семьи, то зато есть возможность крутиться и к тому времени, когда у Вас семья появится, Вы будете иметь все условия для нормальной жизни. Может рассмотреть еще другой вариант- мужа хоть с каким то жильем?)))