Вообще есть ещё вариант, но потребует крутой перестройки. В холле делаем кухню, отделяем её дверьми как шкаф-купэ что бы бардак не было видно. Стол в таком случае ставим в гостиную комнату. На кухне делаем спальную. Проблема будет с тем, как проложить газ (это ещё решается электрической плиткой) и со стоком: для эффективного стока важен достаточный угол сточной трубы.