Себе в убыток никто не работает - все затраты (100% новостроя) распределяются на 50% потенциальных покупателей и закладываются в стоимость м/кв. Остальные продажи - чистая прибыль компании и неважно, когда они произойдут, себестоимость уже отбита. Отсюда выводы:1. Застройщикам просто нет смысла снижать цены, они живут за счет уже купивших.2. Ввод новостроя в экслуатацию обречен на просрочку, т.к. набрать сегодня даже 50% инвесторов - дело небыстрое...3. Из-за перекосов (отсутствия) планирования и хаоса в среде Застройщиков - сегодняшний покупатель новостроя фактически платит за него двойную цену (за себя и за того парня). Совокупность этих факторов = замкнутый круг = отсутствие перспективы радикальных перемен в сфере недвиги. Хоть никто и не берет, а цены стоят на месте, снижаясь на символические 3% в год. И только редкие форс-мажоры заставляют конечных продавцов идти на уступки - тогда и происходят сделки. А в общем - отрасль в ступоре.