строго строго ИМХО брать участок с клочком общей земли даже за 100р  не надо. Уж слишком много жопы может оказаться в дальнейшем и будет  не дача, а сплошной геморрой. Хотя места там красивые. Но пробки жуткие. Я думаю за такую цену можно найти там участок без геморроя без особых проблем, просто надо ехать и искать, смотреть, спрашивать. У военных там можно очень удачно купить землю, там многим выдали, а им не надо.