Цена договора есть продукт согласия сторон. Может быть второй сестре и не хочется платить по 100 за сотку в участке в 4 сотки, но вот упрется первая рогом и продаст дяде со стороны по 70 - что делать первой со своим огрызком? Так что на сторону может цена и не самая кошерная, но участки это такая фигня, его подвинуть или в соседний район переместить нельзя, поэтому конкретно одной сестре купить участок у другой сестры ой как надо. Не захочет отдавать по 100 - можно и по 120 брать.