вы просто далеко живете и не понимаете местных реалий, во всяком случае московских. Потусуйтесь денек на квартирном форуме и вы поймете, что квартира в москве может отвечать только трем критериям - расположение, метраж, деньги. Все остальное - хоть черные стены, хоть унитаз в кухне, абсолютно никого не смутит, если подходят указанные критерии. Мы двушку на окраине продали за 5 дней за 10 млн с неузаконенной перепланировкой, совмещенным санузлом и кучей нюансов. И желающих было море. Какой нафиг душ и цвет стен. На это никто и не смотрел, других аналогов-то не было.