Ну посмотрите аналогичные объявления. Мы за 40 снимаем с мая по сентябрь теплый дом в снт, 60 км от мкад, но он с магистральным  газом, туалет-душ в доме, т.е. септик - канализация. Грядки и деревья ваши плодовые никому не нужны, ухаживать не будут. Выставьте за 35 и посмотрите, какой спрос будет.