каждому пришедшему покупателю сообщать, что за участком долг 70 000 руб., т.к. хозяин его не покрыл  пользоваться дорогой для проезда смогут только когда его заплатят. На просмотры не пускать на машинах. Многие откажутся от такого варианта, потому как гимор никому не нужен. Когда задолбается продавать сам прибежит.Мы в свое время ставили недорогой шлагбаум и вешали замок. Ключ оплатившим, остальные ходят пешком. Но у нас некоторые живут круглый год и мужики есть ооочень активные, фиг проедешь просто так....