У меня в сумму 1,4 млн не вошли кондиционеры, межкомнатн двери, люстры, мебель, а также на 20 квадратов метраж меньше и полы не массив, а ПД по 3 тыс за кв.м. Плитка - Италия и Испания. Сантехника - Германия. Видимо у вас мало вложено в черновые работы.