Сосед долг выплатил, поэтому теперь все проблемы только ваши с сестрой, независимо от того, кто будет собственником квартиры в будущем. Можете этот долг скостить с ее доли от продажи квартиры, в вашу пользу. А сосед уже все, проехал , с него взятки гладки теперь.