и все эти нарушения сантиарно-эпидемических норм и норм содержания жилища, а также то, что мать загнобили - зафиксировано каким либо образом?шансы небольшие, но естьпервый - признание договора недействительным ввиду заблуждения дарителя (думал, что заключает договор ренты, а заключил договор дарения. четыре года кормили-поили, а на пятый перестали, тут и понял)второй - умышленное причинение одаряемым телесных повреждений дарителю. тяжесть не оговорена, достаточно легких, но  должен быть приговор суда.третий - если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. в отношении квартиры доказать сложно.наиболее реальный - второй.