Я бы однознчно взяла больше земли. Даже если потом не хватит закончить строительство, то можно отделать первый этаж, а второй доделать на след год. Вот докупить земли потом не удастся, даже если вы пару лимонов нароете. для 5 человек 13 соток это очень мало.  У нас трое, так борьба за каждый цветник, который вокруг газона, на котором в футбол играет муж с ребенком. А у нас 30 соток. Если в большой семье есть где уединиться, это очень хорошо. У вас дом займет место, детские игрухи займут вообще получастка. А еще вам захочется пару грядок и цветуечки. Мужу теннисный стол и басик, а еще беседку с мангалом, а на будущее потом и баньку захотите.