Штампы о регистрации ипотеки В СИЛУ ЗАКОНА должны стоять на всех зарегистрированных ДДУ, где участниками являются физлица, причем как в отношении квартир, так и в отношении нежилья.Это вытекает из п.1 ст.13 214-ФЗ и закона о госрегистрации 122-ФЗ, т.к. земельный участок и строящийся на нем объект в силу указанных норм находятся в залоге у участника долевого строительства, а обременения подлежат госрегистрации.У меня в ДДУ тоже стоит штамп о регистрации в силу закона. Причем в договоре не идет об иных залогодержателях, кредитах, банках и пр.Однако в указанном автором случае, думаю, что в случае чего, залог автора будет квалифицирован, как последующий залог, т.е., случись что, удовлетворяться он будет после удовлетворения требований банка, ежели чего после этого останется.