Такие вещи делаются так. Допустим, новая квартира стоит 10 млн.руб Жена вносит 5, вырученные от продажи своей девичей квартиры и муж вносит 5. Откуда он их берет - это его проблемы. Пока он эти 5 не наберет, они живут в ее квартире,т.е. в случае развода она по любому останется ей.