Мама еще не успела потратить деньги, поэтому поговорите с ней. Скажите, что просчитали все и не сможете без ее помощи снимать ей квартиру, когда она к вам насовсем приедет. Лучше сейчас потратить эти деньги на дом, в котором и для нее комната будет. Вообще, нормальная ситуация, когда раздел имущества происходит не по завещанию, а по совести. Поэтому мама и предложила деньги.