Автор, вам вроде уже самый лучший совет написали. Как только оформите бумаги - продавайте дачу. Но не сестре, а посторонним. И покупайте себе там, где хотите.Это единственное и самое лучшее решение.Вы же сами говорите, что дачу посещаете раз в столет.Так что вывозите свои вещи оттуда. По крайней мере хотя бы их обезопасите. И ждите документов. Дождётесь - сразу продавайте.