Как вариант, можно купить хорошую 1-ку в р-не подороже, её сдавать, а в Гольянове снимать, то, что устроит. И подкапливать потихоньку.В МО можно поискать адреса новостроек, имеющие потенциал роста.Вы большая молодец, что смогли за 7 лет накопить такую приличную сумму, это не все могут.