егрп видели? выписку из домовой книги, фин. лиц. счет-основное вы проверили, вам что важно при покупке-без обременений, без лишних прописанных (а если был кто прописан то куда выписан и когда и почему), на основании каких документов продавец получил эту квартиру-это пол дела. Потом составление договора купли продажи, передаточный акт (они хором идут)- это за деньги делается, там и прописывается на каких основаниях вы заберете свои деньги из банка, а во втором договоре где вы покупаете квартиру прописывают на каких основаниях они заберут свои деньги, вы уж извините но эта работа стоит денег, потому что если в договоре будет ерунда, рег.палата его не пропустит и сделку завернут