Если денег лишних на ремонт особо нет, смотрите, чтобы были нормально сделаны хотя бы черновые работы -проводка, стяжка, выравнивание стен, качественные окна. Переклеить обои не так дорого, гораздо затранее именно черновые работы.Вам девочки сверху уже советовали - искать квартиру, где ремонт может быть и чуть общарпаный, но изначально хозяева делали его именно для себя любимых.Ну и о соседях во вторичке не забывайте. Не поленитесь узнать, кто будет рядом с вами жить.