А вы планируете тут же продать как только он вам подарит/продаст? Если в собственности более 3-х лет, то налога не будет.Ну и налог у нас скоро начнут считать исходя из кадастровой стоимости, а вот она, судя по тому, что я уже вижу - просто заоблачная.Лучше - нотариально удостоверенный договор дарения. Для дарителя еще лучше, если в договоре будет прописано "с правом пожизненного проживания" ИМХО.