Чтоб сравнивать квартиры, кроме параметров этих квартир, надо знать еще много-много разных факторов, типа инфра района!!!, куда выходят окна, доки у вторички! и т.д. А в вашем варианте, однушку совсем бы не рассматривала. У самой двое детей, до недавнего времени жили в подобной двушке. Тесновато вчетвером, но жить можно. А вот как бы мы все в однухе обитали, вообще слабо представляю, даже если б метраж был чуть больше, чем у двушки. Однозначно за двушку.