а все по одному разу на участок ездят? мне кажется, надо в разное время наведаться бы... Если сейчас начать - самое оно. Первый раз съездить - смотрим на деревья и окружение (какие дома, подъездные пути, чистят ли...). Потом поближе к весне. Появятся соседи - вот тогда можно поговорить и купить-не купить. Но это конечно для обычных участков. Если "пирожок горячий" - так не пройдет.