Одновременно продавать и покупать, при этом проходить опеку. Это уменьшает привлекательность продаваемой квартиры, ограничивает в выборе и  усложняет оформление. На мой взгляд, овчинка выделки не стоит, все вышеперечисленные минусы, отразятся в финансовом отношении.