Лучше все это с риелтором обсудить, вы его в данной ситуации вряд ли обойдете. Вам, кстати, выгоднее будет внести задаток, подразумевающий реальную финансовую ответственность продавца.Почитал топ, не очень понял, что за дом вы покупаете:82кв.м. - это общая площадь в двух уровнях? Т.е. дом линейными размерами 5.2х8 метров? И второй этаж полумансардный, со скошенными стенами?