Все ТРОЕ собственники? Если все сосбвтенники и подписывают договор купли-продажи, то ничего страшного. Сможете по суду, деньги оставьте.Если среди них не все сосбвтенники, то тогда нужно уточнять. Возможно кто-то вообще о сделке не знает  и не собирается выезжать или передумал. Не всегда сможете потом по суду снять с учета