Нет, естественно, оба, но не при наличии уже имеющейся жилплощади, в последнем случае это смешно. Каqк вариант - продаётся имеющаяся квартира, и оба берут ипотеку на новую. Если в семье - особо изощрённые моральные уроды - то можно взять на жену бОльше, пропорционально вкладу мужа от предыдущей хаты.