какое ниже рынка, откуда? за какие красивые глаза? откуда 35-40 тыс за однушку ниже рынка, тем более четверть, как вы считаете? откройте циан, там  полно квартир за 35-40 и 45, просто не хотят туда брать с детьми, не во все - а часть меня просто не устраивает за эти деньги, потому что за 45 тыс хочется снимать то, что надо, а не то, что случайно никому другому не пригодилось