Совместно нажитое делится пополам, дети не учитываются. Подруга так попала, только там муж вообще ни чего не вложил в трешку. Так что тут договариваться надо. Я бы отказалась от алиментов или еще что-то, но постаралась бы на детей площадь у мужа выторговать.