Так в будущем дети отцовскую квартиру унаследуют, если Вы именно о будущем детей печётесь.Я правильно поняла - муж работает, Вы нет, новая квартира = продажа добрачной квартиры + мужнина зарплата, но свою заначку Вы намерены вложить только при условии, что квартира будет в Вашей единоличной собственности?