Камней море)). Выписку из реестра возьмите...что там с участком ( есть ли обременения, основания приобретения,собственники и так далее )!- тут все по ситуации и нет общего алгоритма проверки чистоты объекта недвижимости и продавца. Все нужно смотреть и пробивать. Ито....))!