Нет никакой связи между ипотекой, конкретным банком и надёжностью застройщика. Вообще понятие "надёжность застройщика" неправильное, т.к. абсолютно надёжных застройщиков в России нет и быть не может при существующих законах и при существующем порядке покупки новостроя. Риски покупки новостроя по-любому очень высоки, они всегда на порядок, а иногда и на несколько порядков  выше риска покупки хорошо проверенной квартиры на вторичном рынке. Покупка квартиры на первичном рынке  всегда очень ненадёжное мероприятие.