все всегда дорожало и будет дорожать. Вопрос надежности застройщика и на сколько дорожать будет. Как только перспектива метро в любом районе становится внятной, одновременно повышаются цены. ТО есть в любой момент цены адекватны, а уж сколько на них можно заработать или потерять через несколько лет, никто гарантий не даст.