1. Состав семьи. В семье с маленькими детьми и беременными женщинами лучше когда парк рядом. В семье с работающими взрослыми лучше когда метро рядом.2. Сама думаю над ремонтом. Буду искать либо вариант убитый ,но с возможностью сэкономить на цене( у меня муж строитель мне проще с ремонтом),если будет удачный ремонт (качественный с планами электрики и пр. доказательствами что это реально ремонт-а не размазывание денег по общей площади) и руки у мужа выросли из ж..пы,тогда лучше вариант с ремонтом и без вложений.