При вашей зарплате, сможете потянуть, если эту однушку сдавать, мне так кажется. Можете ещё год подождать. Это уж как вам нравится) Судя по той информации о себе, которую вы приводите, небольшой кредит вам дадут если что. Зарплата у вас весьма приличная!)