Разброс по городу на подобное жильё 3,3-4,1 млн. рублей. С учётом стагнирующего рынка и последнего этажа на верхний ценовой диапазон лучше не рассчитывать. Если квартира действительно с хорошим ремонтом и встройкой,а на продажу есть время, пробуйте выставлять квартиру за 3,6-3,7 млн. и смотрите на реакцию рынка. Если от желающих посмотреть раскалится телефон - приподнимайте цену, если же ближайшие недели 3 звонков и желающих посмотреть квартиру не появится - начинайте снижение.