Пару дней назад однушка в П44 на Новокосинской в 7мп от метро была сдана за 35тыс. при наличии на нее очень высокого спроса. В квартире был сделан новый ремонт, новая мебель ИКЕА.Полагаю, что ваша квартира, если она в новом доме, стоит сейчас примерно столько же. Девятиэтажки-хрущевки будут дешевле, но вряд ли менее 30тыс.