А не дороговато ли иметь "сарай с барахлом" в виде части квартиры в престижном районе Москвы? Еще сомнения про низкую преступность в регионе. Вы с чего это взяли? Или у вас есть присмотренный конкретно регион? со 100% гарантией условий, так сказать (сорри, я скептически отношусь к регионам, ибо сама там выросла)