У автор ипотека, съем и предстоит собственный ремонт. С чего ей помогать? И мама в квартире живет не первый год и все еще ничего из вами перечисленного не сделала - видимо нет возможности опять же. Бывают бедные семьи, если для вас это новость.  Автор по-моему исходя из имеющихся возможностей предлагает не худший вариант, как для себя, так и для мамы. Два ремонта ей не потянуть.