У вас же сплошные противоречия, начиная от "взаимовыгодного сотрудничества" которое начинается именно с того что вам дают на 10-15% ниже и авансом только за то что вы что-то там сказали. Вы сначала снимите по рынку, потом проявите какие вы хорошие вот через годик у вас и будет ниже рынка за беспроблемность, причем эта беспроблемность будет доказана делом, и только тогда будет взаимовыгодное сотрудничество.Те кто вдумчиво ищут жильцов потом так же вдумчиво их проверяют ежемесячно. Вы же по сути хотите найти пофигиста которому лишь бы его не трогали. пусть и задешево. Уж вряд ли он будет из "вдумчивых".