Нельзя более-менее точно оценить квартиру без видения ее реального состояния. Косметический ремонт может быть разным, может быть вы дырки в линолеуме подклеили и межкомнатнын двери 10-м слоем маслянойц краски покрасили, а может быть вы косметически водоэмульсионкой стены освежили после годовалого супер-пупер евроремонта. От 40 до 55тыс. примерный разброс цены в случае, если квартира сдается с мебелью.