Автор, здоровья вам. Но в данной конкретной ситуации я бы спрашивала у риэлтера тоже самое. Во-первых, если у потенциального продавца есть намек на проблемы с алкоголем, это может приветси к тому, что он стоит на учете, что, при определенном стечении обстоятельств, может явиться причиной откатить сделку назад. + это может явиться проблемой на стадии оформления документов.Поэтому  в вопросе риэлтеру нет ничего негативного - покупатель хочет защитить свои деньги и свое время.