Тем более,что квартира под обременением! - вам бы нужно самые обычные расписки брать от бм! Не мешать расписки эту квартиру! Это расписка, а не договор продажи))!просто возьмите одну свежую расписку с него: мол взял в долг деньги в размере....., обязуюсь вернуть в срок до такого-то числа! Иначе вы с носом останитесь,если муж конечно добрую волю не проявит)!