1. Да, для получения субсидии нужно перевестись в очередь нуждающихся в содействии, но - субсидии сейчас выдают только многодетным и очередникам, которые уже должны были получить квартиры. Поэтому смысла переводиться в эту очередь для вас пока нет. Если хотите, то для перевода нужно только заявление (не забудьте написать "с сохранением года постановки", на всякий случай). 2. Приватизировать можно, поскольку у вас останется 5 прописанных, то площадь не должна измениться. Даже если посчитают вам 1/4 долю, то снять с очереди не смогут, т.к. будет меньше 18 м2 (83/4 +31 / 1+4 = 20,75 + 31 / 5 = 10,35 м2).3. Субсидия переводится на счет продавца одновременно с вашими деньгами. Мат.капитал, я так понимаю, придется ждать. Поэтому вряд ли получится. Но если недостающую часть взять в ипотеку, то ее можно вроде бы погасить будет впоследствии мат.капиталом4. Счета сейчас не делят, да и у вас однушка, т.е. чисто физически вы не могли бы сделать коммуналку. По московскому законодательству, внеочередное право имеют только семьи, проживающие в коммуналке (т.е. с официально разделенными счетами) с человеком, у которого заболевание входит в список http://eva.ru/topic/155/2884268.htm?messageId=73184330 . У вас коммуналку сделать уже не получится. Но здесь есть некоторая коллизия, о которой пишет Poetessa - в данной части московский закон расходится с федеральным законом "О инвалидах", в котором указано их право на внеочередное предоставление жилья. По факту сейчас это право признают только через суд, но хочу предупредить, что по федеральному закону это право распространяется только на самого инвалида. Так что вы можете оказаться в такой ситуации, что добившись через суд и множество мытарств для него однокомнатной квартиры где-нибудь у черта на куличках, сами слетите с очереди, оставшись на прежней площади (т.к. новую приплюсуют, и будут считать, что все обеспечены). Так что здесь нужно аккуратно действовать.5. Да, можно попробовать встать на соципотеку или куплю-продажу в рассрочку, но все эти программы относятся к платным, так что переводиться в очередь нуждающихся в содействии в любом случае будет необходимо. Об условиях этих платных программ вы можете почитать в начале топа. Предупреждаю сразу, что практически все жилье сейчас строится в Подмосковье, из Москвы проскакивают только Люберецкие поля.