2ка и 3 ка по сравнению с 1к стоят не так уж идорого, ну плюс 5-15 тыс к цене 1к. На однушки всегда больший спрос, чем на 2-х и 3-х комнатные кв. У нас в новых домах однушки сдают от 55 тыс. Ну и площадь однушки начинается от 40 м.