Если скажем окажется, что квартира наследственная и другие наследники объявятся, или скажем кто-то там в тюрьме, или ребенок был прописан, ну или кто-нибудь невменяемый, или бабулька на попечительстве, или еще чего-нибудь - ну какие-нибудь причины, по которым сделку можно попробовать расторгнуть потом. "Результаты проверки предоставляются риэлтором до сделки, на основании чего покупателем принимается решение о покупке или отказе от сделки, а что там окажется через месяц или год - это к работе риэлтора не относится. "-  ну покупатель принял решение, а оказалось потом, что его по сути обманули, т.к. проверка была неполная, тогда это полная материальная вина риэлтора, т.к. это он должен знать что проверять, и проверять это.