Взять срочную выписку из ЕГРП. Из нее будет видно, если квартира приватизирована. Если приватизирована, немедленно бежать на прием к соответствующему судье с иском о признании договора передачи (приватизации) недействительным вместе с ходатайством об аресте квартиры. На приеме попытаться уговорить судью о немедленном, т.е. прямо при Вас (или в короткий срок) вынесении определения об аресте квартиры (по закону определение по заявлению об обеспечетельных мер должно быть вынесено в течение одного дня). В крайнем случае заберете опредление на следующий день. Далее бежать с ним в отдел Росреестра и внести сведения об аресте в ЕГРП. Всё это вполне реально.