Особняки - это спальные районы, именно они окраина и есть. А деловая часть города, банки, магазины и рестораны были как раз в Московском районе. Весь остров, на котором стоит Кафедральный собор был плотнейшим образом застроен. На нем жило около миллиона человек, были мастерские, склады вдоль реки, фондовая биржа, Дворец через дорогу (на месте монстра- Дома Советов)