Не хотелось бы жить рядом с метро. Это всегда много машин (расширение дорог), в такое место возвращаться не захочется. По бюджету двушку  8-9 млн. где-то 50кв.м. и вторичка, сразу переехать можно было, а ремонт когда-нибудь (а то у меня плохие воспоминания о нем). И не так важна планировка квартиры, как район. Чтоб окна можно было открыть и пройтись по парку.