Допишу. В Германии было очень тяжело в 90 годы, низкий рост /высокая безработица, после 2000 года они более ли менее оправились от последствий обьеденения ГДР с ФРГ, реформировали социальные законы в 2000х годах, ну и, как я писала, многовековая индустриальная традиция, при этом у них сокращается население, что временно способствует низкой безработице. Но пузыря жилья у них не было, поэтому резко ничего не выросло и не упало, в отличии от США, Испании, Ирландии, в Великобритании - Лондоне и окрестностях, сейчас пузырь.