покупайте в большом доме или в новостройках. старт у вас есть, сами сказали, три квартиры у вас имеется помимо той, в которой живете.блоки разные бывают. бывают 3+1. а бывают 4+3. ищите по сериям, потом в конкретных сериях ищите варианты. в москве и двухэтажные квартиры имеются в домах.если вашим соседям предложить за квартиру процентов на 30 больше, чем она стоит, возможно, они тоже согласятся ее продать. сделаете блок из трех квартир.или выкупайте целый этаж в сериях типа п-44м. то есть в тех, в которых лифт не в квартирном тамбуре, а  снаружи.там две трешки или трешка и четырешка, однушка и двушка.  плюс собственно коридор будет ваш, за исключением щитка.итого9 комнат +4 кухни.  места хватит.на такой блок потратите свои три квартиры (две, что вам достались и одну на сдачу), плюс возьмете ипотеку. потом продадите свою, оплатите ипотеку, на остаток купите для сдачи в найм.или те две, что вам достались, пока еще не совсем ваши?