Автор, а вы сами то где будете жить? У нас щас тоже такая проблема стоит, кого куда селить. Мы решили так. Почти 4х летнего мальчика селим с почти 8 летней сестрой в комнату, они друг друга обожают, всегда все время вместе. Гостинную делим раздвижной перегородкой, часть с балконом выделяем старшей 14 летней дочери, там ставим кровать и письменный стол . Остальная часть остается гостинной, там ставим диван и телевизор, но фактически это будет комната дочери. Нам с мужем спальня. Я тоже хотела бы старшей отдельную комнату отдать, но мы нищеброды и посмели размножиться.