Считается, что лучше брать ипотеку на возможный максимальный срок, а рассчитаться с ней как можно быстрее. При максимальном сроке ипотеки вам насчитают небольшие ежемесячные платежи в сравнении с меньшим сроком. И если вы будете ежемесячно класть большую сумму, то лет за 5 рассчитаетесь. И так же % в банке зависит от ваших условий, прежде всего, от первоначальной имеющейся у вас суммы. Чем сумма больше (от 50%) - можете надеяться на небольшую %ставку. Чем первоначальная сумма у вас меньше, тем ставка будет больше.