ну если из дешевых, то вам ноги в руки и искать даже не районы, а хотя бы дворы, которые вам подошли бы хотя бы по половине пунктов. Мы искали целый год приемлемый вариант из бюджетных предложений. Каждые выходные проезжали отобранные мной за неделю варианты. Теперь пол столицы знаем не хуже некоторых риелторов. Считаю только так можно что-то найти - пристально следя за рынком и наметить приемлемые для вас номера домов на просмотренных улицах.