не стала бы рисковать миллионами. Если продавцу НУЖНО продать (любому продавцу), то он по-любому приедет/примчится хоть откуда. У вас вариант: либо он хочет смошенничать на этой сделке, либо неадекват, не понимающий серьезности. Либо думает, что кто-то, но найдется в любом случае на его условия. Но это - см. пункт 2. Не связывайтесь!