Много раз сдавала, из личного опыта1. Если люди нормальные, а вы это видите, и они хотят жить дальше и не просят договор, то я не переоформляла договор. Вот последний жилец более 3-х лет у нас живет, отличный дядечка.2. Му..ков видно по первому году съема, за 15 лет, только один такой попался. Он хотел еще на год продлить аренду, даже цену больше предлагал, но я отказалась. А настучать может кто угодно, если жильцы нормальные, то они участковому или налоговой могут сказать, что родственники и усе.