Спрошу в вашем же топе, сначала сделка и получение свидетельства, потом они перечисляют деньги? А если ответили отрицательно через 2 месяца? Или сначала перечисляют деньги, а потом сделка и свидетельство? А если продавец деньги получил и передумал продавать?