Держать в штате хорошего риэлтора банку дорого (платить ему за проверку сам банк не будет, а клиенты-ипотечники "умные как автор" и если им еще в ипотеку заложить цену "содержания хорошего риэлтора" )А от плохого толку с гулькин хрен-все равно что его нет.Кроме того, банкам наверно не особо интересно оценка рисков потери залога, потому что есть залог-нет залога банку все равно деньги должны.