Собственник или наниматель квартиры вправе обратиться с иском в суд и выселить незаконно проживающего (если сами не можете выставить за дверь или сменить замки в квартире, что прсото).Иск поадется в районный суд.Нужны доказателсьтва его фактического проживания - пару раз можете вызсвать милицию, они вам дадут отказ в возбуждении дела. но главное, чтобы был факт проживания этого лица в квартире