вам баня золотой выйдет. Я бв на вашем месте купила бы участок покуда и заказала бы мелкий летний домик тыс за 150 (зи тонкого бруса, вдоль шоссе такие часто стоят) - это и не сарай и есть где жить пока тепло. Там вы будете проводить лето и копить дальше На след год сделаете фундамент, потом сруб и крышу. Потом остальное. Так за три года вы и построитесь и время на даче будете проводить. Все накапливаемые деньги можно класть на депозит, чтобы сумма увеличивалась понемногу. Потом вкладывать в очередной этап. С учетом кредите вам баня выйдет не в 3 млн а в 1,5, а это уже чересчур круто.