Учитывая,что дети разнополые и у них большая разница,то я бы сделала таказделила комнату 18 квадратов раздвижной перегородкой(с верхними световыми вставками) или шкафом-перегородкой(пространство для сына). И сделала из кухни арку. Таким образом получила бы кухню гостиную-спальню для взрослых. Плюс в детскую зону можно входить из коридора,а можно из комнаты. А другую комнату отдала дочке. У СЫНА БУДУТ МАШИНКИ В ЕГО ПРОСТРАНСТВЕ,а дочке захочется молодежный стиль. В одной комнате им будет сложновато. В вашем варианте,мне нравится нижнее фото, но комната все же не имеет четкого разделения. Моим старшим 8 и 10,когда к ним приходят подружки они правдами и не правдами пытаются убрать 2-х летку из комнаты. Спасает,то что девочки и младшая уже может поддержать танцы и пока не понимает и не передает разговоры старших.