За сколько сдаете? На сколько собираетесь поднимать?Если вкратце - ваши жильцы решили сильно улучшить свой комфорт за ваш счет. Давят вам на совесть и порядочность. Для вас это не выгодно, т.к. разницей в аренде будете свои вложения возвращать очень долго. По бытовой технике у меня однозначное мнение: то, что нормально работает, выполняет свои функции, но не устраивает эстетически, не меняю. Сломается - будем разговаривать. Все капризы за свой счет.Швы - подавайте заявку в обслуживающую организацию, пусть ставят на очередь и т.д.По окнам - тоже нет, в крайнем случае, если вам эти жильцы очччень дороги, меняете одно окно и оплата пополам.Будут капризничать, объясните им, что квартир со стеклопакетами, новыми холодильниками и прочими ништяками на рынке много, только у них своя хорошая цена.