Есть еще один расклад, но он совсем завиральный: покупаете три самые дешевые, дальние и убитые однушки, одну из  них - в ипотеку ))) Сами в этот момент на эти деньги арендуете хорошую треху. При накоплении миллиона-полутора - апгрейдите одну из однушек ))) и так далее )))