а отремонтировать больше некому? у вас восемьдесят квадратов все таки. А разбирать и вывозить старое? это тоже дорого. может нанять местных таджиков на ремонт, если есть за что зацепиться в старом доме, ну фундамент нормальный, стены, перекрытия в нормальном состоянии...или прям вот вот рухнет?