Продажа не несет особых рисков.Можно лишь оплатить "сопровождение" уже после того как найдете покупателя. Основной вопрос получение денег через ячейку. Проверка денег перед закладкой сотрудниками банка (оплачивается отдельно).Т.е. 2-3% платить не обязательно.=======================Покупка в нашей реальности несет большие риски.Никакое АН, не даст Вам 100% гарантии в чистоте квартиры. Риэлторы торгуют своим опытом и свой "чуйкой". Но ошибатся могут все. В случае ошибки, вы остаетесь с ней один на один, не зависимо крупное это АН или частник.Стоит оплатить проверку квартиры, но надо учитывать, что нанятый вами агент не будет заинтересован сказать вам всю правду о квартире, он будет жаждать свое вознаграждение за проверку. Поэтому Вы должны быть готовы заплатить агенту около 15-20тр за проверку. не зависимо от ее результата. При этом предоплатой. Тогда агенту будет смысл нормально проверить квартиру и сообщить о всех нюансах им обнаруженных. И то это опять таки не является 100% гарантией безопасности сделки. Поэтому в любом случае все сами пререпроверяем и анализируем.Возможно некоторые справки и документы вам не придется получать не легально и продавцы будут готовы вам их предоставить самостоятельно (справки из пнд).итого делая сделку самостоятельно, будьте готовы потратить деньги на провеку не зависимо от ее результата. и будьде готовы потратить деньги на рекламу и время на показы / общение.еще желательно привести квартиру в божеский видвыкинуть лишний хлам из коридора и тдрасклейка по району тоже бывает эффективна. как и реклама в интернете и банер с телефоном на балконе (если этаж не выше 10го и шрифт сделать читаемым снизу)