Все зависит от того насколько глубоко вы продвинулись. Есть аванс от покупателя и где под какие документы он? если на агентстве, то вы создадите проблему и вашему покупателю. А если он пугливый, то нехорошее услышит о квартире и вообще откажется от вас. Одобренная ипотека у банка партнера агенства?  Вполне может повлиять на ваш% по кредиту и проморозить вам сделку. Насколько ваш агент дорожит репутацией и сможет ли вообще налево сработать? Это же не для кого не останется секретом, а налево сотрудников работать не пускают, она будет уволена или заплатит за вас. А может ей это и невыгодно, может она за вашу сделку 50 или 70% получает.Вообще коней на переправе не меняют.