у нас был бабушкин ремонт, только что сделали косметику. С самыми минимальными вложениями ремонт обошелся в 120 тыс однушка 35 метров. меньше было совершенно невозможно, при этом панели в ванную и т,п, Я лично с вашим котом очно не знакомо, могу только вашим словам доверять, но ведь я и с вами не знакома. Если кот поцарапает угол стены или еще что, то мне переклеивать всю комнату, а найти на маленький объем бригаду не получится легко, затянется надолго и за дорого. Кот может описать диван, новый стоит не менее 10 тыс, но я ведь не буду все обнюхивать, а след жилец может. При этом если вам не вернуть залог, то вы разгромите всю квартиру как вариант. Более того, за ваш залог в 30 тыс я ремонт не сделаю, точнее месяц без аренды только на ремонт потрачу плюс деньги за ремонт и время.  А вот ребенок ваш меня лично не напрягает, мне лично вообще ребенок как раз плюс, тем более не грудной. Семья с ребенком это обычно надолго, тут и садики и все такое. Но подруга снимала с ребенком 8 лет и тоже столкнулась с вашими проблемами, хотя искала квартиру за 60 тыс. Ну и двушка на тимирязевской не стоит 40 тыс либо совсем убитая. Если бы вы все это в алтуфьево снимали, тогда требования по цене нормальные, а тимирязевская рядом с парком это достаточно дорого и за эту цену хозяева могут выбирать