----Я так понимаю, что в случае с ипотекой, если вдруг стройка загнется, то банку я имею право не платить?----это с чего это? если вы купили в кредит телефон и потеряли его, то кредит уже платить не надо?))))))а по остальным пунктам... трешка это ваша личная полностью? продавайте ее (по инвест-цене в договоре, покупатели все адекватно относятся к такому снижению) и покупайте то, в чем будете жить сразу