Вообщем так:1.Напрягайте агента. И агентские ему при новой квартире не платятся-его косяк.Неадеквата нормальные агенты видят сразу.2.С хозяйки получаете не только выплаченное вперед, но и неустойку за досрочное расторжение договора-обычно это плата за месяц, и это прописывается в договоре. Если этого нет-это уже двойной косяк агента.3.Съезжаете не тогда, когда хозяйка требует, а когда вам надо, но-в течение месяца. Столько обычн дается на поиск нового жилья при досрочном расторжении договора.4.Уведомите хозяйку, что она получит при таких заявках проблему выселения вас через суд или судебное преследование за неправомерные действия+иск за моральный ущерб+проблемы с налоговой.Удачной вам войны! А вообще-сочувствую... Сама в свое время  имела опыт общения  с не совсем адекватной хозяйкой(хотя и совсем в другом),несладко это...