90 метров это очень мало для четырехкомнатной. Более того, на той же Кадомцева 4-шку можно купить за гораздо меньшие деньги.  Вот если бы было хотя бы 100-110 метров, ее ликвидность была бы гораздо выше. Покупать клетушки, почти коммуналку за эти деньги безумие.