Я лично всегда предпочитаю оговаривать эти моменты сразу. Чтобы даже на пустые показы не ездить, если потенциальные покупатели не будут закладываться в доллары, например. Или хотят рассчитаться частично маткапиталом, что меня категорически не устроит. Все это риелтор обязан обговорить на стадии переговоров о просмотре квартиры и отсечь ненужные варианты.