Вы вправе требовать себе отдельную площадь от брата.У нас знакомый лет 5 назад получал,так он с мамой категорически отказался совместную площадь получать и ему дали  в новом доме в коммуналке комнату.Целиком там очень дорогая квартира, так насколько помню он хотел  совместно с соседями эту квартиру продать а на вырученные деньги поделенные купить квартиру что-то вроде хрущевки в другом районе.