Какую кучу требований вы узрели? Кроме  тех, что мной озвучены? Стадия строительства и местоположение -это куча требований?? Тем более, говоря о квартире за 4.5 я имею в виду конкретный дом. К Москве по моему требований будет больше, потому как напряжения и сил будет вложено больше.