не бойтесь, просто надо реально оценить стоимость строительсва. Обратитесь к специалистам уточните стоимость работ + стоимость материалов и сами прикиньте стоимость отделочных материалов (кроме вас это никто не просчитает, кому то плитку на пол а кому то паркет штучный)Самое дорогое это стоимость работ.а налоги сборы и пошлины это у каждой страны свои надо уточнять.Тут же еще какой момент, глупо сравнивать покупку дома и строительство. т.к. вы никогда не купить дом с той отделкой, из тех материалов что вы хотите. По любому потом ремонт, смена каких то коммуникаций, вложение денег в обустройство территории.Если же изначально покупать дом с супер ремонтом с новыми коммуникациями, с ухоженной территорией то этот дом будет стоить дороже чем такой же строить. Мы посмотрели на то что продается и поняли что за наши деньги мы или купим дом чужой мечты в средне плохом состоянии + еще вложимся в его обустройстов или же построим с самого начала СВОЙ дом и уже точно будем знать что трубы у нас не гнилые и унитаз через год не треснет