Можно проверить под арестом квартира или нет, взяв выписку из реестра. Обычно риэлтор это делает после аванса (процедура платная), но до сделки. Если квартира и правда под арестом, то очень сочуствую Продавцу, история квартиры теперь сильно замутненная, надо будет сначала решать этот вопрос, потом уже снова выходить на продажу.