Одна спальня - одна отдельная комната с кроватями. Их там может быть и одна двуспальная, и все пять. Картинки смотрели своего номера? Ничего не рассмотрели? Кроме спальни спальные места могут быть в гостиной, как вам правильно написали в виде диванов, кресел-кроватей и т.п. Фиксированная сумма взимается один раз, это скорее всего действительно возвратный депозит. А 40% стоимости заморозят на карте сразу в день бронирования, они могут быть и невозвратными в случае отмены бронирования, внимательно читайте условия.