Это от приоритетов конкретного покупателя зависит. Я, например, как раз из тех, кто уже менял р-н при поиске на соседний именно из-за того, что в интересующем не было относительно современных домов. Старый фонд - это не только сталинки. Основная его часть гораздо хуже. И сейчас смотрю по своему конкретному р-ну и вижу, что купить, например, 3-ку в относительно нестаром доме стало крайне сложно. Тогда как раньше предложений было много. А в старом фонде предложений полно и сейчас. Мне кажется, что это расслоение между старым и относительно современным жильем идет уже давно и будет и дальше продолжаться и углубляться. И то, что типовой эконом в Москве практически перестали строить, очень способствует такому расслоению.