Залог и предоплата - одно и то же. Может, там не залог, а комиссия? допустим, квартира 40 тыс в мес. Вам нужно приготовить 40 тыс  - залог за последний месяц. 40 (если 100%) комиссия агенту. Отдаете сразу 120 тыс: 40 - за первый месяц съема, 40-залог (предоплата). 40-агенту.