У меня у соседа озеро (природное, как бы отвод от основного) прямо на участке, от дома где-то 5-7 метров. Большое озеро прямо за забором в 15 метрах. Дома строил официальный подрядчик под госзаказ. Все узаконено и согласовано, естественно.