Вы не правы.Эти вопросы четко регламентированы в статье 446 ГПК РФ.И там важно что в СОБСТВЕННОСТИ у должника! Единственное жилье именно в собственности. И не имеет смысла....есть ли еще право пользования ( регистрация ) или нет.Тем более, что в данной ситуации еще и ИПОТЕКА! Что уже не дает право обратить взыскание на эту квартиру ...не иначе как в рамках ипотеки.