В данной ситуации да с хорошим юристом дарственную отменить вполне реально. Особенно, если диагноз у отца был до дарственной.Можно намекнуть мачехе на этот факт.Либо она не возникает, либо дарственная будет отменена, а квартирку поделят ВСЕ наследники первой очереди (трое?).