обязательно нужен. А какое дело Продавцу, будет у Вас риэлтор или нет? Ему не нужен и ладно, Вы-то здесь причем?Помимо грамотного оформления документов (чтобы были учтены все Ваши интересы), существует ещё проверка чистоты квартиры.