А продавец о чем думал, когда перепланировку за свой счет переделывать согласился, возвращал бы аванс и не тратился. Предполагаю, что наследство нечистое, надеялись проскочит на лошка, судя по сложившейся ситуации, риэлтор то никакой у автора, вот и предложили сами, а сами так с усами.