ничего вы не теряете, но у вас как бы причины должны быть расторгнуть сделку. иначе это как то не очень, имхо.Ну и риэлторы народ такой, могут и бяку какую сделать.Из аванса будут вычитаться расходы - если были справки, какие то специальные договора, которые покупались и т.д.