Этот объект из разряда дорогих, я же писала...поэтому если рассчитывать на такую как Вы пишете амортизацию, то дешевле квартиру просто закрытой держать. Мебель около 3млн. стоит- дизайнерский диван знаете ли не перетягивают после "кошечек", итальян. штук. не перекрашивают кусочками, штучный паркет стоимость 1,5млн. не хочется циклевать каждый год, да и стоит это как одна арендная плата, про технику  я вообще молчу. У меня есть и эконом вариант, так там косметику делаю за 50т.р. раз в 3-5 лет примерно , мебель полностью меняю, техника сама помирает, считаю нормальным сумму до 10 % от арендной платы  тратить на поддержку. А налоги я платить буду , это мое мировоззрение, еще в детстве посмотрела "Собачье сердце" и на всю жизнь запомнила  фразу про разруху, кот. проф. Преображенский произнес.