В какой ценовой категории собираетесь квартиру сдавать?Просто делаете полный ремонт, я бы сразу и кондиционер поставила.Поклеила бы обои под покраску - легко привести в порядок, да и от животных может иногда спасти.Ламинат самый высокий класс (но толстую подложку под него - мы клали 5мм в 2 слоя - бабулька снизу не жаловалась).Я за кухню Икея, но не самую дешёвую - средняя ценовая категория ( дёшево получается та, где белые рифлёные глухие двери).Если где и делать тёплый пол, так это в с\у. Но мне кажется на съемную квартиру не нужно тёплый пол.