Автор, не надо ни чего продавать! Сдайте свою квартиру  в Москве, это минимум 60тр (сильно минимум). В Питере снимите у предприятия( сейчас тут много такого жилья в отличном состоянии и с обстановкой), однушка будет стоить максимум 20. Остаток можно даже детям на ипотеку в помощь. С итоге, и квартира цела и доход и если что, всегда можно вернутся к исходным.