В Федеральной налоговой службе (информация  по инспекциям  Москвы. По провинциям не знаю,но и квартиры до миллиона там реально купить  ) созданы подразделений по борьбе с уклонением от уплаты налогов при продаже квартир и другой недвижимости. В случаях выявления занижения стоимости в договоре купли-продажи с целью ухода от налогов будут производится дознания и доначисление налоговых сумм и штрафов. В случае, если инспектор  сомневается в реальности цены, указанной в договоре,  проводится беседа с каждой из сторон сделки, а также рыночная оценка проданного объекта. Если цена, указанная в независимом отчете, будет отличаться от заявленной, то возможны доначисления налога в размере 13% от выявленной разницы. Сотрудники банков " сливают" информацию по сделкам,которые в настоящее время чаще оформляются аккредитивом. Да и Росреестр обязали " стучать".