Второй, т.к. квартира изначально Вам больше нравится.До начала стройки будете жить в том, что нравится. Если стройка будет сильно мешать, продадите и купите что-то другое. Но скорее всего для муниципалов будет строиться панельный дом, а они обычно строятся за 1-1,5 года.