не надо путать дар божий с яичницей.  как сдают - можнео рассказать. и именно потому, что в коммуналках. но нормативно-правовое обоснование займет минимум пару тысяч знаков, а мне леньвыделить долю в натуре в квартире можно, только если есть возможность изолировать помещения, при этом обеспечить отдельный вход и во всех помещениях должны быть туалет-ванная, кухня и коридоры.