а я вас очень понимаю. какая бы не была хорошей квартира,но окружение (те же общаги, дорога, сервис) может перекрывать все плюсы. Энергетика тут не причём...Мы вот недавно купили квартиру в прекрасном зелёном районе и не смотря на нехватку денег на ремонт/ мебель, я просто счастлива от местоположения дома.поэтому советую продавать квартиру (не срочно, а ждать хорошей цены) + брать деньги у мамы. Или же деньги мамы+ кредит+ сдача вашей квартиры(доход будет покрывать кредит)