Ну вообще да за коммунальные долги, ТСЖ может попытаться во суду отобрать квартиру. Только странно, что ваши покупатели вообще пошли к председателю, как-то противоестественно, у нас никто не консультируется с ТСЖ по поводу продаваемых квартир, если нужно спросят соседей, но не председателя.