Только отдавать нужно не 700 тыс., а сумму, пропорциональную той, которую они бы получили при продаже этой квартиры. Т.е., если стоимость квартиры была 5 млн, то вложили они примерно 1/7 часть. Соттветственно, если сейчас продать квартиру можно за 7 млн, то им причитается порядка 1 млн. А то странно получается - Ваши вложения подросли, а их - нет?