И по закону и по совести надо было сделать так - та часть, которая приобретена за счет первой квартиры - совместно нажитая. Оставшаяся часть - только жены. Для этого ей лучше  было подать на раздел имущества сразу как только свалил. Но и сейчас у нее хорошие шансы.