Ну, родители своих 40-летних детей тоже по-разному оценивают. Моя мама, например, ни на кого из своих троих детей свою недвижимость оформлять и сейчас  не хочет, хотя двоим из нас уже за 40 прилично. Даже завещание не делает ни на кого.  Она говорит, что оформит на того, кто будет за ней ухаживать в случае проблем со здоровьем.  С одной стороны, она права. С другой стороны, у моих брата с сестрой могут быть в будущем судебные споры из-за наследства. Я в любом случае как самый обеспеченный жильём в семье человек  в это не полезу и претендовать ни на что не буду. Совет автору: в разговоре с родителями упирайте на то, что необходимо предотвратить Ваши будущие судебные споры из-за наследства, а договор ренты даст Вашим родителям ещё и выплаты и/или уход с Вашей стороны (всё, что захотите, пропишете в договоре на эту тему) при их жизни, не говоря уже о пожизненном проживании в квартире.