в нашем СНТ (под Софрино) 1,5 года назад продавался такой участок, только домик деревянный и площадь метров 50. Артезианской скважины тоже не было, обычная 30-метровая скважина. Вот это все (обжитое, с яблонями-кустами и тп.) стоило 2,5 млн.За такую цену, что вы хотите заплатить, более реальны варианты за С-Посадом.