Если счетчики учтены в уК, то за Вами возможен долг. Разберитесь с этим и после этого подписывайте акт передачи. Если не учтены, то долга нет.Неадекватных требований покупателей не вижу, а вот не до конца разумное поведение продавца наблюдаю.