У меня была двушка 51 м в П-44Т за МКАД ( 2003г.), но около метро, мкр. дорогой. Она вполне сопоставима была по цене с трешкой моих родителей в 64 м2. с кухней 6м.в СВАО  около метро (разница 500 тыс-1 млн). Не знаете, не говорите. Все варианты надо просчитывать. Мне пришлось доплачивать более 5 млн. до 80 м. в своем районе, где я живу.