Автор, попробуйте разместить объявление на сайтах собачников . Заводчица нашего чуда именно так и поступила- обменяла двушку хрушевку на недостроенный дом в 70 км по ярославке. Единсттвенное но- газ там был, плюс поля и речка для полноценного выгула ретриверов. Она очень довольна. По вашему дому- то, что без газа, это очень существенный минус. Огромный, тк сразу выводит дом из возможного пмж для городского жителя. Плюс, навверняка у вас нет котла и соответствующей разводки по дому батарей . А это уже серьезные вложения, переделка дома  Скорее всего, именно поэтому и такая низкая оценочная стоимость. Вы не просчитывали возможность установки автономного газоснабжения? По стоимости эксплуатации она совсем чуть дороже газа. А цена дома и, главное, привлекательность для покупки сильно выросли бы.