По справедливости квартиру эту надо подарить семье сына в долях, в процентах, соответствующих вложенным деньгам. На 700т  - невестке, остальное - сыну. Почему ей на 700, хотя ее всего половина? Потому что квартира требует ремонта, 3к квартира -  это минимум миллион, и этот миллион будет платиться из общих средств их семьи, и неважно, кто их заработает, все равно, половина заработанного - ее. А стоимость ремонта при возможной продаже обычно не учитывается. Поэтому, 350 изначальных вложений, плюс половина капремонта, из этой суммы делайте долю на невестку, это будет справедливо. Только дарением, иначе в будущем можно будет подавать на перераспределение долей, исходя их интересов общих детей.