Когда сдавала квартиру, то была такая же примерно история. Я честно сказала - когда доделаю, не знаю. Хотите ждите, хотите вызывайте электрика из жека, пусть доделывает, вычтем из суммы оплаты. В договоре это тоже не отражали. Арендаторы, конечно, счастливы не были, но поскольку на квартиру были еще желающие, то они согласились.