Не сомневаясь ни секунды выбрала бы трешку. Семье из трех человек трешка однозначно лучше- это полноценная спальня родителям, общая гостиная и детская ребенку. Вопрос ремонта при покупке квартитры вообще не считаю решающим, ремонт- дело наживное, тем более при разнице в 1,5 миллиона и потере одной комнаты.Берите трешку!!! Тем более кирпич и экологичнее гораздо.