Детство и юность жила на Семеновской в двадцатипятиэтажке рядом с выбранным Вами домом, сейчас живу уже 10 лет на Преображенке - на Халтуринской (2-я Пугачевская от меня с другой стороны Б.Черкизовской). Т.е. эти районы очень хорошо знаю. Я бы выбрала Семеновскую.