Ваша мама может подарить свою 1/2 детям вашим! Но...собственно....эта ее доля итак у нее и никто ее не отнимет! Смысл тогда этой сделки?)Да....вы как сторона договора мож-те выходить с иском к маме ( покупателю )...3-е лицо в деле будет второй собственник квартиры ( бывший муж мамы ).Я думаю,что вам тут уже достаточно сказали! Теперь вам нужно не ля ля на сайте...а реально что-то делать.