у вас более выигрышное положение - вы наверху. Договорится мирно уже не получится, так что скажите, что если он не угомонится, то вы его жизнь превратите в ад. Давайте детям дома играть в мяч, разрешайте бегать/прыгать, ходите на каблуках, двигайте громко стулья, сделайте его жизнь невыносимой