Раз вы уже два года ждали, то я бы посоветовал вам подождать ещё немного пока не пройдёт три года со ДНЯ СМЕРТИ наследодателя, чтоб хотя бы не платить НДФЛ с продажи. Ну и для некоторых покупателей это уже будет "несвежее наследство", начнут рассматривать.