Скорее всего не оспорите. Если вам кажется, что там криминал, то надо было сразу писать в прокуратуру заявление о своих подозрениях по факту смерти. Они бы инициировали проверку. А так сделка о продаже наверняка совершена чисто: скорее всего был нанят юрист, который подготовил договор купли-продажи и сам за вознаграждение отвозил документы в регпалату. Кстати регпалата странно, что отказала в предоставлении информации о собственнике имущества, мне они давали сведения без проблем по запросу и в письменном виде. Паспортный стол скорее всего не даст данные о новом собственнике. Единственный вариант, как могли обвести вашего отца, это что он дал доверенность на реализацию этого имущества на кого-то, а этот кто-то продал его вашей а-ля мачехе. Других вариантов нет, даже если он дал такую доверенность ей, себе квартиру она по такой доверенности продать бы не смогла