Не очень понимаю ваши волнения. Все зависит от хозяина. Если вдумчиво делать - можно и в бюджет уложиться. По крайней мере по коробке. А с отделкой... да черт его знает, что захотели вы и что захочет другой человек. Может вы посмотрели на унитазы и сразу самый дорогой выбрали, а им самого спокойно-нормального хватит? То же самое касается плитки, обоев, штукатурки... И рабочих (если будут) надо ипать, а не дуть им в попку, когда они чего-то просят. Плюс сами на рынках/магазинах закупайте материалы - что и за сколько купит наемный прораб вы никогда не узнаете, вам лишь цифирь озвучат.