парк хорошо, но вам в нем не жить. Поэтому не он определяющий фактор. Я не живу в Царицыно, но знаю визуально этот район. На меня он производит удручающее впечатление. Действительно рабочий район, много нежилых строений, рынок большой, и соответственно публика, проживающая в районе может быть торговцами с него.