Посмотрите цены на собе, циане, из рук в руки. Найдите квартиры с характеристиками аналогичными Вашей. И вперед. Не надо ставить самую верхнюю границу, что-то среднее. Мы сейчас выходим на сделку по двушке в Граде. Сначала поставили верхнюю границу, звонков не было вообще. Снизили на 200 тыс. и народ попёр на просмотры. И вуаля. Можно было конечно держать с ценой выше, но нам надо было побыстрее. Срок - 1,5 месяца.