А я не уверена в том, что риэлтор не обговаривал условия. Автор слышит то, что хочет услышать, видит то, что хочет увидеть.Что такое, получить аванс у инкома пока не проходили? А я отвечу - ни минуты расслабления в процессе общения. И не на один час общения. И попробуй что-то упустить, упущенное, не зафиксированное  в договоре, никогда не получишь.Правильно полученный и данный аванс - отсутствие проблем при подготовке перед сделкой, и во время сделки.И мало того, обговорить все просто невозможно. Нет точной траектории сделок и быть не может, потому что все определяет человеческий фактор. Иногда на пустом месте такое начинается, что даже подумать нельзя было, что подобное возможно. И все эти незапланированные концерты неплохо бы еще и суметь разгрести. Как об этом можно договариваться заранее? А концерт может спровоцировать любое ненароком оброненное слово продавца или покупателя. Договариваться можно только об одном - довести дело до конца и о совместном взаимодействии.