не нужно ей давать однозначного решения.Сообщите, что действительно, можно лишить сына прав на квартиру.Только спросите, это действительно то, чего она хочет на самом деле?Если она хочет угодить племяннице, то может завещать ей свои сбережения (украшения и т.п.)Глобально она резких решений не должна принять (как мне видится).  Она побоится переводить права на квартиру, пока она жива. Пожилые люди боятся остаться без крова.