Проводку однозначно ремонтировала бы как я хозяйка. Даже если что-то где-то коротнуло, выбивает автоматы или УЗО. Если нет, то проблемы глубже и это явно не вина арендаторов. А вот холодильник три раза подумала бы ремонтировать, если ему меньше 10 лет.