Можете маме предложить этот вариант, но она откажется, на сто процентов. Во-первых, люди привыкают к месту, к соседям, к транспорту, наконец.Во-вторых, если у мамы есть еще дети, то этот вариант им не понравится в первую очередь, т.к. наверняка планировалось в дальнейшем, подкинуть одного из старшеньких вашей маме на площадь - ашотакоэ? Вам можно, а сестре нельзя?  Как вы понимаете, в однушке этот номер не пройдет.И в-третьих, нельзя исключать и этот вариант, что такой расклад не понравится вашему мужу, ибо непонятно как этот обмен будет оформлен документально.