соглашусь с предыдущими авторами-доля при отдельной продаже, а тем более через дарение(что опротестовать все-таки трудно) будет стоить явно меньше половины рыночной стоимости квартиры.Лучше согласиться на 2,5 млн, ну или поторговаться попробовать до 3 млн.