да,под авансом,правильно.опека требует кредитный договор и закладную,в кредитном договоре должно быть указано,что ребенок будет собственником доли.банк требует разрешения опеки перед выдачей кредитно договора +все банки говорят,что ребенок не может быть собственником ипотечной квартиры ДО выплаты ипотеки.напишите свой номер телефона мне в личку,я позвоню