Самое важное - где строить. Все остальное вторично.Дом хоть в 5ти, хоть в ста км от мкад, выходит одинаково по сумме построить.При прочих равных, ценится только инфраструктура и коммуникации.Если строить на ликвидной земле, то домик в продаже окупается.