да неликвид сейчас эти 6 соток, совок уже закончился, народ хочет минимум 10, лучше 15. Да и 30км от МКАД тоже  смотрю привлекательным не стал, Москвичи хотят нормальной природы и свежего воздуха, что в 30км от МКАД уже просто нет.