1. Знаю не по наслышке - тоже квартиру продавала с собственниками детьми. Те люди, которые после просмотра говорили, что квартира понравилась, после того, как узнавали, что дети собственники - разворачивались и уходили..... Если по тел. говорили, что есть несовершеннолетние собственники, то даже и не приезжали смотреть.2. Без детей можно продать как свободную. Практика показывает, что подобные квартиры уходят быстро. И за наличные уже купить то, что нравится. А так цепочки получались. В те деньги, в которые вписывались, были только альтернативы...3. Если дом построен, принят ГК и есть уже записи в росреестре о том, что собственность по данному дому дают, то покупать такую квартиру можно было. Но вот опека на это не соглашалась.