Автор, хочу вас немножко, пусть и неловко успокоить.Вот такая вот статья есть в 35 гл. ГК, появященной найму квартир:"Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срокПо истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор."Ложкой дегтя будет то, что эта глава не действует, если ваш договор был заключен на срок менее  года, тогда действуют правила продления, прописанные в договоре (ст.683). Но вы вполне можете, если кто-то будет интересоваться вашими правами на нахождение в квартире, показывать ваш тот самый старый договор и вот это вот отчеркнутое в данной главе предложение об автоматической пролонгации договора (сделайте себе распечатку 35 гл.  и подколите ее к договору). 95% спрашивальщиков удовлетворятся этой комбинацией и не будут проверять перекрестные ссылки в кодексе.Вы ничего не нарушаете, автор, и поэтому опасаться и хлопотать вам не о чем. Когда появятся новые собственники, с ними и договоритесь и о задолженностях за неоплаченное время и деталях дальнейших взаимоотношений. Стоит оплачивать коммуналку регулярно, если раньше это делал хозяин квартиры, оплачивать для того хотя бы, чтобы не отрезали электричество.