Если квартирант хороший - оставьте прошлогоднюю цену, если не очень - приподнимите на пару тысяч. Рынок в этом году в среднем по рынку не дал плюса по отношению к прошлому году. Не уверен, что квартира за 37тыс. сдастся быстро да и сдастся ли вообще.