А тут и договариваться нечего - совместнонажитое это лишь тот, что нажито совместно.  То есть доход от сьема квартиры может поступать в общий доход, а  может и не поступать. Как и квартира жены: автор может считать ее общей, но может и не считать - считать лишь своей собственностью.