Если оформите сразу долевую с выделением долей, то при разводе (а кто знает, как жизнь повернется?) делить ничего не придется: доли уже будут выделены и на каждую долю будет выдано свидетельство. Если оставите ОСС, то при разводе это будет дополнительная головная боль, дополнительная грязь и т.д., и т.п.