Продать и одновременно купить квартиру с более-менее понятной историей вы врядли сможете сами, противная сторона, увидев что вы сами все делаете, скорее всего попробует вас на чемто облапошитьТоже самое может попытаться сделать и ваш собственный риэлтер, и величина вывески его агенства только поможет ему в этомИщите риэлтера по рекомендациям, в том числе и тут, если в реале нет вариантов