НИКАКИЕ ХОТЕЛКИ ( ни покупателей ни продавцов) рыночными ценами УМНЫЕ ЛЮДИ не называют. Рыночными ценами являются цены РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК, о которых судить могут только менеджеры агентств и продвинутые маклеры. Правда и у тех и у этих представление о цене будет несколько заниженным, т.к., менеджеров иногда обманывают агенты, а маклеры все продают несколько дешевле агентов - для них сроки очень важны.