У мужа есть 1/2 квартиры по умолчанию, по закону,  вы всего лишь титульный собственник. Первое же заседание суда выделит ему или его наследникам эту супружескую долю. Вы же сами эту квартиру без его согласия никогда продать не сможете, даже имея на руках свидетельство о праве собственности на ваше имя.