Так вообще не надо ничего продавать/покупать,пока с мужем не определитесь.Собсно, брата вы можете однажды не пустить в дом и все.Судя по его инертности он не побежит в суд с иском о вселении А кредит вы можете взять под залог квартиры напримерИ постепенно выплачивать,ага,в случае развода можете и кредит с мужем разделить.Правда комнату тоже придется,но имхо,это лучше чем делить квартиру вами приобретенную,в замен наследственной неделимой квартиры)Хотя может у вас и муж,не глядя, подпишет документы о кредитовании и соглашение о разделе имущества.А предложить брату денег- может он в пополаме с сожительницей купит какую-никакую недвижимость.И ,надо понимать,что брат в любом случае оскорбится и для всех хорошей вы не будете.Так что дело за вами