Вести переговоры с другой стороной с учётом интересов и выгоды своего  клиента. Составлять  и/или корректировать, учитывая интересы клиента, судебную практику и требования законодательства,  тексты следующих документов: 1) авансового соглашения; 2) ДКП или другого договора по данной сделке; 3) финансовых документов, регламентирующих оплату сделки, 4) передаточного акта, расписок. Техническую и финансовую схемы сделки  также готовит риэлтор, знакомит с ними клиента.  Хороший риэлтор должен также предусматривать и выявлять возможные риски своего клиента, а так же своевременно предупреждать клиента о рисках, их степени, отвечать на вопросы клиента относительно сделки.  Риэлтор выполняет функцию надзирателя за происходящим на переговорах, встречах, на сделке  за  участниками сделки и их поведением, за окружающими людьми и обстоятельствами  с точки зрения безопасности своего клиента и безопасности принадлежащих клиенту документов и финансовых средств. Хороший риэлтор знаком с законодательством, с судебной практикой разрешения жилищных и семейных споров, с правилами составления документов, с различными способами и видами сошенничества и обмана в области недвижимости. Все эти его знания и большой опыт  служат только и исключительно на пользу клиента.