У Вас депрессия.Мы покупали 10 лет назад нашу крохотушку  двушку 42м в бомжатском виде,но она у нас в отличном районе.После ремонта я ее просто нежно люблю и при грамотной расстановке мебели у нас все очень удобно.Так что покупайте район и соседей нормальных,а метры это вообще не главное,если соблюдены санитарные нормы(сейчас у нас 42м на троих).Купили 4г назад еще однокомнатную 46м в новом комплексе и совершенно равнодушна к кухне 13м,консъержу и т.д. Главное аура квартиры.Просто Вы свою еще не увидели.