А почему кот разгуливает по всей квартире ,а не в вашей части обитает? Закрывать кота в комнате у вас. Нехрен ему ссыть где не попадя и рвать что не ваше. Если что у меня тоже кот, но когда у меня кто-то останавливается кот закрывается в туалете и в подвале(дом), т.к. тоже может чужим нагадить. Если чел живет неделю(бесплатно,а в вашем случае за деньги), то кот живет в туалете,а выпускается только когда мы дома, при нас он не нагадит людям.