Подойдет справка (выписка из ЕГРП). Данные реестра считаются достоверными, это прямо указано в ГК.PS выписка подтверждает, что право собственности зарегистрировано за Васей Пупкиным, для иска этого достаточно. Правоустанавливающим документом ни выписка, ни свид-во не являются, но для суда не имеет значения, как кв-ра оказалась в собственности - через ДКП, договор дарения, по наследству и т.д.