дата выдачи свидетельства и дата внесения записи регистрации в ЕГРП не обязаны совпадать. Для того, чтобы понять с какого периода вы стали собственницей, вам надо смотреть в последний абзац св-ва, где указана дата внесения этой самой записи регистрации в ЕГРП. С этой даты и считается