Берите трешку. У нас одна кв.80 м новостройка трешка, и вторая старый фонд 64 м трешка. Разницы в комнатах нет, точнее даже в 64 метровой квартире они больше. В квартире 80 метров огромный холл, прихожая, коридорище, кухня 10 м. Да удобно, просторно, красиво, светло так все и можно по коридору детям на велике кататься. Только в реальности живешь в комнатах, а не в коридоре. Берите трешку, тем более еще детей хотите. В домах без лифтов люди тоже живут и прекрасно себя чувствуют.