Если брать втб "без формальностей"- им вообще без разницы ваша зарплата, написать можете любую - проверять не будут.(у меня вообще ЗП не было- я в декрете, у мужа тоже маленькая, детей трое, написали каждому зарплату тыщ по 70000- не проверяли). Поэтому и "без формальностей". Выставляйте на продажу сейчас- пока найдете покупателей может пройти не один месяц, тем более по переуступке, мне кажется, тут желающих может быть меньше.Обязательство на маткапитал- это да, позже, когда будете подавать документы в пенсионный фонд.Ну и естественно, когда уже будет что-то куплено)