Надо же, какое это страшное слово "наследство". Сколько людей готово отказаться из-за этого слова от интересных вариантов. Да скоро ненаследственных квартир будет раз и обчелся. Автор, ну какой может быть риск в десятилетнем наследстве от отца к сыну. Уж получше варинант, чем три купли продажи за последние пару лет.