нуансы начинают с "кому и как сдавать", у меня сейчас 2 подруги сдают квартиры в Москве, сами одна в Будапеште, другая в Индии живут. Приезжают раз в год, довольные как слоны и чисто, и все платежки оплачены, все показания поданы. Можно сделать доверенность на подругу, если какие то юридические вопросы будут. ИМХО лично я не вижу проблемы, если сдавать не абы кому задорого