ответ:1. опека не нужна.2. если будет реальный покупатель, до момента взятия аванса (по договору аванса между физ лицами - 20-30тр) берете в сопровождение риэлтора.3. это максимум стоит в вашем случае 50тр (в области найдете дешевле или вникнув в детали можно самому все сделать)Вам наверняка приходят смс о услугах сопровождения.Можете выбирать.