Сергей, Вы как собственник квартиры можете ее продать со скидкой, т.к. мать как отказавшаяся от приватизации имеет право там проживать до конца дней своих. Взамен сможете подобрать скорее всего либо комнату либо квартиру в другом районе подальше. Если она откажется переезжать и продолжит жить там, то новый владелец постарается либо любыми путями выставить ее на улицу и ей придется ехать либо избавиться от нее навсегда. Вы должны понимать на что идете. Люди склонны относиться лучше к тем, кто относится лучше к ним и вызывает положительные эмоции. Но есть еще понятие долга.