Вот не лень  тебе самой фигню придумывать.Доход от аренды  учитывается на 100 % , если-квартира сдавалась на момент оформления ипотеки не менее 2 лет (нужны договора, и ГЛАВНОЕ- декларации с печатью НИ, что за этот период платились налоги) - квартира будет сдаваться еще не менее года ( договор на этот срок).Если этих документов нет- то и 1 %  не пойдет "в зачет по общей практике"