1. Выяснить в ЕИРЦ, кто сейчас прописан в квартире (взять выписку из домовой). Не удивлюсь, если муженек уже там прописан.2. Завление в ЗАГС о расторжении брака.3. Срочно переселить тетю к себе, чтобы была под присмотром. 4. Выяснить, кто собственник квартиры сейчас. Срочно восстанавливать документы. Медлить нельзя. Регпалата и т.д. Как можно быстрее переписывать квартиру на того, на кого согласна тетя. Либо рента, либо дарение. Имхо.