брус лучше, разница в цене с каркасником - несущественная, она зависит от отделки (кто-то дешевой вагонкой обшивает, а кто-то дорогим блокхаусом и тп.). Когда мы выбирали -наш приятель -архитектор сказал, что реальная разница будет от 10 до 20%. При этом, брус изнутри, например, можно не  отделывать, а, например, только шлифовать и красить. Каркасник отделывать -со всех сторон.В общем, у нас -бревно (т.е., круглый брус) - очень довольны.