Смотря в каких районах квартиры.Если обе в дорогих, то купить трешку и однушку в районе подешевле.А если как у нас в разных, то без допвложений лучше не дергаться. Можно обе сдать, пересняв себе нужное. От квартир в недорогих районах надо избавляться, их можно пускать в рост, сдавая квартиру в дорогом районе.