1. Да.2. Не знаю.3. Да, бомжами будете считаться по паспорту, если прописаться вам некуда. О "гениальности" идеи речь идти не может, т.к. слишком высок риск возможных проблем с новостроем, которые не факт что будут рано или поздно решены. При покупке новостроя не всё от Вас будет зависеть, к сожалению, т.к. фактически это лотерея.