Хороший вариант, если прошло 2-3 года, то уже оспорить невозможно, т.к. есть исковые сроки. Лучше этого, наверное, только продажа квартиры, которая была куплена новостройкой, а теперь собственник ее продает. В остальных вариантах проверять и проверять. По крайней мере, мне при ипотеке в банке говорили, что судебное решение(срок - больше года) кредитуют всегда, в отличие от остальных вариантов.