Райончик хороший.Именно жилой, без офисных центров.Незастроенный. Откровенно старого жилья нет.В пешей доступности три парка.До Садового несколько минут пешком.Те кирпичные дома, что вы смотрите - бывшие ведомственные, давали не абы кому.