Вот именно что, меняются. Вы уверены, что будет еще одна такая же экспоненциальная волна роста? Вызванная огромным разрывом между нашими и мировыми ценами, поддержанная ростом экономики, нашей и мировой, а так же ценами на нефть. То есть, эффектом низкой базы. А сейчас такого эффекта уже нет. Цены приблизились к мировым + у нас стагнация. Но есть дефицит жилья, да.