вы заладили свое, ну поиграйте -потешьтесь, и убедитесь, что орешек-то не по зубам. Я не со злостью, а правда жизни. Надо смотреть правде в глаза и понимать- 5 милл. в кредит-это анархия граничащая с глупостью. При ваших исходных данных в виде непонятных отношений с родителями, предполагаемой сдачей квартиры и вообще с непонятной целью купить за эти деньги и сдавать за 40 имхо практически нереально. Вы просто не окунулись в это, не знаете чего замутить пытаетесь. Как бы не было поздно после того как ипотеку возьмете вложитесь и начнете выплачивать, останетесь на бобах и без квариры- не дай Бог конечно. Но вам решать.