Уф, завершился мой квартирный марафон.Так как довольно много консультировалась на форуме, то решила написать краткий отчет о проделанной работе, может, кому что-то и пригодитсяИтак, задача была сменить папе моему квартиру, с однушки в печатниках на двушку на бауманской.Делала все сама, немного помог наш корпоративный юрист, посмотрев документы по покупаемой квартире, но это больше для самоуспокоения, ибо он немного не из той области, хотя права собственности на объекты коммерческой недвижимости проверяет.Искала я квартиру на замершем рынке, предложений почти ноль. В итоге купила квартиру довольно дорого, но для папы и с учетом будущей ликвидности более-менее приличную.По документам: дкп 2006 года, до него- дкп 1998 года с городом, до него- смерть единственного прописанного в муниципальной квартире и передача квартиры городу. Есть оригиналы обоих дкп, что, конечно, не панацея, но меня они как-то греютПо месту: 'треугольник' улиц Бауманская-Аптекарский-Плетешковский, имхо, одно из самых удачных местна бауманке.По дому: старая панель после капремонта.Продала однушку в печатниках, видимо, чуть ниже рынка, довольно быстро- ровно за месяц (от выставления объявления до регистрации договора).Да, не стала вязаться с альтернативой: сначала купила, взяв большую ипотеку (Росбанк, ставка 11,1%), потом погасила часть кредита, продав квартиру. Больших заплатила полтора платежа.Выводы по итогам проделанной работы:- без риэлтора на этом рынке жить можно- в альтернативные сделки без риэлтора я бы не полезла- если бы я совсем не представляла рынок жилой недвижимости в славной столице нашей Родины, то не полезла бы тоже- самостоятельные покупки-продажи отжирают тучу времени (у меня был папа на подхвате, который собирал/оформлял все документы + рабочий курьер, который мог мне все отвезти/привезти, если нужно было), к тому же просмотры/показы- это в принципе геморройСпасибо:- форуму за то, что он есть- Юле за консультации (Юля, мне не довелось с Вами поработать, но суждения мне Ваши понравились, если будет какая-нить сложная сделка намечаться в моей жизни, обязательно попробую к Вам обратиться)- другим местным рилторам за ответы на форумеВсем удачи в решении квартирного вопроса!