Не хватает данных для ответа. Если не задумываться о нюансах, то лучше третий.Если просчитывать все, то нужно смотреть на расположение дома, уровень освещенности, естественно, на этажность дома. 3-й при 10 этажах - нормально. 3-й при 22-х - очень низко.И, что еще больше влияет на последующую продажу, - никаких присоединений балкона. Это то, что несогласуемо, и то, что очень не любят покупатели.Можно только снять подоконный блок и ничего более. Естественно, без выноса батарей на балкон.Мы сейчас делаем ремонт в монолите. Что народ только не творит с перепланировкой! При чем там, где планировка изначально достаточно удачная. И сразу же хозяева в адеквате жалуются в УК на эти сносы несущих и присоединения балконов.