1) уточняйте, Но насколько я знаю условием МК является оформление долей на всех в семье и в том числе детей.2) не взаимосвязанные вещи, с продажи заплатите налог (если она меньше 3 лет в собственности) С покупки можете получить вычет на 2м (260т).