По идее и районы бывают разные, да и квартиры по качеству тоже отличаются.Разменять в одном районе на аналогичное жилье не получится, но разменять с потерей качества вполне.На примере Москвы. Трешка 75 кв.м. в Крылатском стоит около 15 млн рублей. Ее вполне можно поделить на двушку за 9 млн и однушку за 6 млн где-нибудь в ЮАО.