Покупайте с газом,  тратить 2 ляма  на домик с  землёй в 6-8 соток, это расточительство. Потом так не продать. А вот с газом участки всегда в цене. Свой опыт, купили 45 км. от Москвы в Пушкинском районе в СНТ участок 6 соток с домиком и баней. Достроили + удобства ещё 500тыс. Итого 1,5тыс. Газа нет. Свою скважину копали.   Вот продать за 1,5ляма я это смогу, но если буду строить  добротный дом  ( это минимум ещё лям-два), то за 3 ляма у меня не купят всё это. У нас соседи построили  дома зимние и не могут продать за 3 ляма, т.к.   за такие  цены можно найти лучше варианты.