Все из-за плохой вентиляции у Вас в квартире и из-за того что мало проветриваете, влажность повышена. Попробуйте проверить как работает вентиляция и прочистить ее, девочки как-то это делали, посмотрите в архиве недавно тема висела.И обязательно обработайте от грибка, тоже где-то тему видела, только наверное в "Домоводстве".Если плесень появилась, она постоянно будет появляться, нужно принимать кардинальные меры.А смысл в клапанах будет ли? Если Вы окно боитесь приоткрыть. На некоторых поворотно-откидных створках, имеется функция микро проветривания. Это когда чуть-чуть створка приоткрыта, буквально несколько мм. Если такой функции нет, можно регулировать степень открытия с помощью гребенки. Есть такая?Удачи!