Если тетя там не прописана, но она вообще не имеет никакого права там жить без согласия Вашего мужа, а уж тем более сдавать квартиру. Сдает она как, официально? На основании чего? Как договор оформлен? Она ведь никто в этой квартире. Думаю, надо ей все это разьяснить и намекнуть, что придется обратиться в полицию в связи с незаконным пользованием жилплощадью. Если ключи есть, то зайти и замки поменять. Пусть тетя сама с жильцами разбирается. При этом срочно приватизировать квартиру. А если кто-то будет спрашивать, почему не пользовались жилплощадью, объяснить, что отец там жил, всем вместе было проживать неудобно. О себе надо подумать. Надо не о тете думать, а о своей семье. У тети все в шоколаде, у нее своя жилплощадь есть, а Ваши дети растут, им тоже надо будет где-то жить.