Ну да, ну да. Известная схема. А потом по этой же известной схеме эта расписка попадает в руки налоговому следователю... Несколько лет назад такие сделки без последствий проходили. А сейчас - примерно через раз, или как повезёт. Некоторым крупно не везёт, именно их сделку берут под контроль налоговики. Особенно если там была ипотека. А некоторые недобросовестные риелторы дают некомпетентные советы продавцам: например,  толкают их продавать ипотечникам за миллион.