Ничего не улучшайте. Лишних денег не получите. Пару лет назад продавали новостройку в Подмосковье вобще без ремонта и с фанерной дверью. В доме было предложений десять. Знаете, что стало определяющим фактором в выборе нашей квартиры? То, что мы ее продавали по совету риелтора на 50 тыс дешевле, чем все остальные. Год назад продавали свою квартиру в хорошем состоянии - дороже, чем рынок, продать не удалось. Но нам важен был результат, а не процесс поиска покупателя в течении нескольких лет