Рассчитываю получать от аренды в районе +-50 тыс.- это как раз примерно 7%. Да,для этого нужен относительный центр,близхость к метро, идеальное состояние квартиры, востребованность района. Академическую смотрела, хороший район, надо еще поизучать, но там большой выбор  арендных квартир, много конкурентов. Я даже не гонюсь за 10%, мне важнее быстрая сдача, приличные квартиросъемщики, ведь любой простой квартиры в течении например месяца снизит эти проценты прибыли.