Потому что в объявлении минимум 50% - это обман. "Хорошее состояние" может быть и скромным ремонтом и полными руинами, второй этаж может оказаться "высоким первым", два балкона могут неожиданно превратиться в один, а обещанные пластиковые окна быть только на кухне. Не у всех есть время, чтобы по бомжатникам ходить. Человек хочет в итоге полную картинку получить - что там, кто там, что с документами т.п., а потом уже в более-менее подходящие квартиры поехать самой.