во-первых, как я понимаю, у автора не тот случай.во вторых, если дают квартиру с муниципальным ремонтом, то жильцы подписывают акт о том, что они квартиру приняли. после подписания такого акта и, по-моему, после прошествия некоторого гарантийного времени, за которое жильцы могут подать рекламацию, квартира считается ими принятой.