да, приватизация целиком)) а он может отказаться от приватизации. Тогда приватизируется вся квартира в равных долях на всех, кто на приватизацию согласен, а он будет иметь бессрочное право пользования - то есть никто и никогда его выписать из квартиры и выселить не сможет