Сван, огромное спасибо за отклик.про правоохранительные органы, про физическую  порчу и неадекватных людей я в курсе.  данный форм я читаю уже пару лет и у меня даже есть небольшой опыт сдачи/покупки и продажи квартиры. но мне, я считаю, в общем везло с людьми в этих процессах+в  откровенные авантюры я не пускалась. все вышеперечисленное ,на мой взгляд, можно минимизировать (и то не исключить) только при тщательном выборе квартирантов и анализе тех ответов которые они дают. и тут как раз эта пара видится мне максимально приближенная к тому типу с которым я хотела бы иметь отношения.меня немного другое беспокоит....ммм...наверное, ушлость юристов(я рассматриваю самый плохой вариант): у них есть время, которое они могут тратить совершенно спокойно в судах (как правило, среднестатистический работник такое позволить себе просто не может), знания, командная помощь, вот этот арсенал за спиной меня и смущает.поэтому меня и волнует есть ли у квартиросъемщиков какие-то права которые можно отстоять в суде и остаться жить, не платя, например.после исполнения договора.смутно помню, что в былые времена, например, можно было подсуетиться и выселить прописанного но не проживающего человека в муниципальной квартире.  или помню в СМИ была история пару лет назад, что женщина сдала квартиру в аренду юристу и доверила составить договор ему и он так прописал этот договор что после ее смерти эта квартира досталась ему так его ежемесячные платежи шли в счет приобретения этой квартиры.Сван, в случае собственник -подкованный в юридических вопросах квартирант, ничем кроме штрафов я не рискую или есть еще мутные темные глубины))?заранее спасибо!