Редактирую .А я и писала - основное окна, полы, входная дверь, плюс сантехника и полагаю, потолки. Остальное продумать и базово подготовить. Ваша двушка 30 тыр вы написали - это ж очень хорошее подспорье будет, когда переедете. Все эти ремонты  - явление проходящее. Главное аккуратно просчитать бюджет и спланировать выплату долга. И планировать ремонтные работы. По мне - лучше пару лет без отпуска, зато с аж двумя! квартирами.