Он ни где не выставлен с фото, ваш домик? Я бы не стала так опрометчиво заявлять, что цена завышена и не может быть таких цен на таком расстоянии. У нас друзья сейчас построили дом бревенчатый (правда 200м) на Плещеевом озере(это по-моему 120 км от Мкад) за 8 млн. Строила известная фирма, рабочие югославы, никаких чурок.Сами  же пишите, что дом вам понравился, значит не сарай какой-то и если хозяин не бедный -строил для себя, возможно вложил гораздо больше чем продает. А то что спроса нет на загородку- это ерунда, в хороших местах он всегда есть. И Снт не так уж и плохо, налог будет меньше чем ИЖС, вам же не нужна прописка.