На вашем месте взяла бы посильную ношу. И там, и там - ремонт. Однозначно! А 2,5 млн тоже нужно где-то на доплату достать. Поживете, пообвыкнитесь. А там и продадите лет через 5. Вот если бы был вариант 2шка или 3шка - тогда да, можно задуматься. 2,5 млн - цена КВАРТИРЫ  в регионе. В хорошем регионе. И лучше тогда квартирку прикупить в той же Казани (перспективный студенческий город, столица как никак) и сдавать ее, чем занимать и вкладывать сейчас. А представьте еще и то, что вы очень большую часть денег имеете, и из-за каких-то 2,5 влезать в долги и рисковать ВСЕЙ квартирой и деньгами! Всегда говорила и говорю: вот если что случится (ттт)? Не сможете вы выплачивать кредит. Хотели бы, чтобы ваш РЕБЕНОК совсем остался без ничего?И заметьте. ЖИЛАЯ  площадь практически ОДИНАКОВА! ВЫ будете переплачивать за ВОЗДУХ, который в коридоре и несчастные 1,5 квадрата в кухне.