Какую именно аферу? Тут даже доверия не надо, просто понимать что именно и как происходит. Вы же доверенность даете на конкретное действие "зарегистрировать конкретную сделку", причем после того как убедитесь, что деньги в ячейке, под нормальный доступ. Сберу, кстати, совершенно пофик, кто будет делать договор и его регистрировать, хоть Вася Пупкин, за деньгами они приглядят и не отдадут вам, если что пойдет не так.Опасаетесь риэлтора покупателя, выбирайте своего помощника в регистрации сделки или нейтрального, куча оформительских фирм только этим и занимаются.