Мне кажется, что за эту сумму можно будет купить однушку в неплохом месте и приличном состоянии либо убитую двушку в не самом лучшем районе. Разница в аренде действительно будет небольшой, при этом контингент в убитой двушке, вероятно, будет более проблемный (+ может внезапно понадобиться ремонт, на который у вас в ближайшее время финансов нет). Поэтому ИМХО - однушка.Риэлтор может сэкономить вам деньги, в первую очередь, не дав купить заведомо неликвидную или проблемную квартиру. Как вы понимаете, их достаточно прилично на рынке. Если поиск вариантов вам не нужен, то можно брать риэлтора "на сопровождение", т.е. начиная с аванса за уже выбранную вами квартиру. Все - глубоко ИМХО, и я не риэлтор