1. Трешка в ипотеку, жить в ней, сдавать двушку родни и погашать ипотеку этой сдачей.2. Двушку в Москве чтобы вложиться и сдавать ее, через 3 года продать и накопленные средства от сдачи + деньги от продажи вложить в трешку в Москве. Ипотека в этом случае если и будет, то гораздо меньше, чем в варианте № 1.