Автор, для начала начните общение на местных форумах по новострою. Я сужу по Чехии. Так вот, там качество новостроя плачевное. То грибки, то слышимость хреновая, то отсутствие инфраструктуры. Естественно, есть исключения, но надо знать какой проект выбирать. И, простите, но не верится в такую уж прям экономию по отоплению. Новострой часто берут наши русские, чтобы было)) так оплата за дом потом на количество проживающих делится. Одним словом, изучите внимательно ситуацию по каждому конкретному дому. Но, есть и другая сторона медели. Иногда старый фонд намного хуже нового. Не видя ваш дом, никто не подскажет кроме местных. Ну и мое мнение. Новострой, конечно, симпатичнее выглядит. Но ведь и он через 10 лет уже не будет презентабильным. Я бы не лезла в большой кредит из-за того, что вам просто радует глаз фасадом и только. Искала бы альтернативу для уменьшения платежей. И все-таки 4 комнаты, это не 2 или 3 в районе похуже.