а такой вариант рассматривался Вами? Квартиру, если она в таком хорошем месте, продать и купить 2, в Москве, но ближе к окраине. Одна из квартир - сыну, вторая - сдавать. А пока квартира не продалась сдавать - и Вам на ваши потребности. Тут и отношения не разрываются, и у Вас источник дохода есть и будет, но поменьше, чем в первоначальном варианте.