У нас похожая история, только не из-за отопления, а из-за дождей и притом, что мы не на последнем этаже. В общем у нас дом " протекает" сказали, проступают влажные пятна на внешней стене. И естессно где?... Правильно - в детской! Я тут такую им ( жеку) закатила истерику, сказала, что у меня ребенок скоро родится и что щас буду жаловаться во все инстанции!!! Вроде обещали исправить все в теч 10 дней вместе  с внутренним ремонтом ( обои естессно отвалились). Акт составили, заявление подписали! Так что держись! ))) я уже отпустили ситуацию...