Да-да-да, менее трех лет. Если будете ее продавать вы в составе общего договора КП (два продавца в одном договоре), то ваш вычет по вашей доле составит всего 333333.33руб. А вот если вы подарите вашу долю отцу (затраты только на оформление, налогов нет) то он получит право на вычет на ВСЮ сумму договора. Старая доля "заразит" новую правом на получение вычета.