Какая может быть ипотека, если вы не знаете своих расходов? на питание 20 тысяч, плюс "думаю и некоторые покупки уложатся"? Это разве разговор? Вот когда вы несколько месяцев, минимум 3, а лучше 5-6, внимательно ежеденевно будете расписывать свои расходы, и точно поймете сколько денег вы тратите и сколько у вас остается, вот тогда и можно думать, про долги и ипотеки. Когда вдруг нужны будут еще одни зимние сапоги, куртка, или лечение у стоматолога, или еще что-нибудь непредвиденное. Сначала все рассчитать, до копья, все, а только потом решать. Иначе щас вляпаетесь.