Риэлтор должна уметь проверять квартиры, которые покупают ее клиенты, а не просто смотреть документы, которые ей предоставят. Как - это ее проблемы, а не ваши. Если она не умеет, меняйте риэлтора, значит она не только это не умеет. Потому как продавцы какую угодно вам могут справку нарисовать, лишь бы квартиру продать.