Снимите квартиру в МО, а комнату сдайте 10 таджикам. А  почему муниципальная, приватизировать не можете? Если можете, то думаю ваш брат пожив с таджиками быстро согласится и на приватизацию и на продажу чтобы у всех было отдельное жилье. Или вы сами не хотите трогать квартиру? Такие асоциальные люди могут жить очень долго, и ждать вам в принципе нечего.