с детьми нельзя грязные работы делать. и совсем без отделки нельзя. есть дурной опыт, хорошо не с ребенком. куда-то мелких выселять надо, к бабушкам-дедушкам.пусть самый дешевый ремонт, стены-обои белой бумагой, но  прикрыть бетонную пыль надо