Автор, я бы на вашем месте потихоньку присматривала другую квартиру. Когда наша "хозяйка" начала наглеть и дважды повысила цену за 2 месяца, мы собрали вещи и свинтили. В итоге только выиграли. Ищите, ходите на просмотры. Всегда можно найти то, что вам подойдет по цене и по состоянию, вопрос только во времени.