Ну так коль вторая сторона разводиться не бежит - ее значит тоже все устраивает, даже без всякой квартиры. А значит первый "злой" партнер тоже ну очень многое дает второму. В том числе материально, полагаю. Сытую безбедную жизнь в течение многих лет без особого напряга и точно без галер.  И если квартиру не собирались покупать ОБА, не работали над этим целенаправленно оба (неважно кто и какой делал вклад, но оба и целенаправленно по общему желанию), то значит квартира нужна исключительно первой стороне, которая на нее работала и в нее вкладывала. И жизнь второй стороны никак не изменится о того, что первая купит квартиру. Хоть себе хоть маме. Материальное содержание, моральный и физический вклад останутся теми же. Зачем разводиться? Только потому что вторая сторона НЕ ХОЧЕТ покупать квартиру? Ну повод конечно для кого-то, но имхо не достаточный. Однако не повод насильно давать второй стороне то, в чем она до сего дня не нуждалась и воспримет в качестве приятного бонуса ("ах как мне повезло" ), тем самым создавая сложности себе и своим детям.Дело не в том, что первой стороне будет неудобно разводиться (она может и разводиться не собирается) , а в том что вторая сторона оставаясь свободным человеком может легко завтра уйти. И унести "совместно нажитое" в другую счастливую жизнь с другим партнером. И первая сторона от этого не застрахована. У вас нет ощущения несправедливости?