Могу сказать, что ремонт никогда не окупается. Была однушка без ремонта за 25 легко сдаваемая. Сделали ремонт - 150 тыс плюс полтора мес простоя = 200 тыс почти - это легчайшая косметика, правда с чутком мебели, но все сами покупали, сами собирали и за всем следили благо график работы позволяет. Теперь легко сдастся за 30. То есть оправдается через года три когда придется новый ремонт делать. Если бы в центре или элитка, то оправданно, а ёкономкласс нет.