По закону вы знаете как. По факту я не смогла бы выгнать мать на улицу (новострой еще не построенный - это и есть на улицу, а уже построенный не дешевле вторички).По факту. Вы имеете право продать свою долю без согласия матери, у нее преимущественное право покупки, не более того. Но, продавая долю, вы выручите не 2/3 стоимости квартиры, а гораздо меньше.Посему договаривалась бы на то, что трешка продается, из нее покупается однушка (или мааааленькая двушка, они почитай столько же стоят) для матери. Остаток вы пускаете себе на ипотеку.Доводов убедить мать у меня было бы. Начиная с того, что сильно припрет - продам-таки долю. Заканчивая тем, что раз я алчная сука, то позаботилась бы она о сыне - ведь помрет, сын на улице окажется, его будет уже не 1/3, а 1/6. Ну и вообще обломала бы. Возможно, сделала бы вид, что у нас сложности с деньгами, и мы вообще щаз сдадим свою и приедем все в трешку "мама, не забудьте убрать свои вещи".