Выскажусь в защиту застройщика. Конечно, вам нужно четко оценивать риски такой покупки. Но, к большому сожалению, очень многие объекты недвижимости в Подмосковье продаются по таким схемам, т.е. по сути на доверии. Я сама купила таун в КП (на старте продаж за 3,5 млн.+2,5 сотки). На сегодня пока еще не получила документы (хоть таун уже построен) и ключи, обещают в марте. В нашем КП, когда я покупала земля была: Земли населенных пунктов, под дачное строительство. И на такой земле строительство таунов/дуплексов незаконно. В вашем случае - сельхоз - и подавно! НО! За полгода пока идет стройка наш застройщик перевел землю в нужную категорию - под малоэтажное жилищное строительство, т.е. сейчас все ок. За это время они в администрации согласовали проект планировки, застройщика обязали построить детский сад и проч. Сейчас идут обмеры БТИ, т.е. я получу совершенно законный таун в собственность. Когда я покупала, четко понимала все риски этого мероприятия, долго пробивала именно застройщика, т.к. если застройщик надежный, то он сделает все как надо. Если нет - то, тут уже никто не поможет, захочет кинуть - кинет. Мой совет - пробивайте застройщика! Если он крупный и надежный, вас устраивает цена, расположение и проч. - рискуйте. Если есть сомнения - поищите другой поселок, в котором с документами все в порядке. Земля под таунами/дуплексами должна быть- категория: земли населенных пунктов, рви: малоэтажное жилищное строительство. Только так.