в гражданском кодексея сейчас без базы, статью не помню. раздел тот же, что и у договора дарения. ну и тут http://www.to42.rosreestr.ru/news/juristics/nedvizhimost/4215485/разборки, если что, будут, но в вашу пользу договор этот лучше зарегистрировать, так что дату поставьте до 1 марта. если дед, конечно, согласен его зарегистрировать.срок только должен быть определенный. изменить можно. но изменения  к договору должны быть совершены (подписаны) в той же форме, что и основной договор.к нотариусу ходить не обязательно