Если вы многодетные с тремя и более несовершеннолетними детьми, то субсидия вам "светит". Иначе - нет (судя по году постановки, бесплатная квартира вам еще не положена).Приватизация не повлияет.Когда будет зарегистрирован дом, его площадь будут учитывать.