Сейчас почти у каждой компании-застройщика свои чудеса прописаны. Где-то нужно открыть счет в их банке и перечислить туда деньги за комиссию их же банка, что влетает в круглую сумму. Есть вступление в дск или еще много разных вариантов. Не думаю, что надо упираться. Посчитайте общую сумму всех трат. Если устраивает, берите. Если нет, то ищите дешевле. А жизнь она вообще несправедливая. Особенно на рынке новостроек, которые популярны. Особенно внутри мкад или рядом с метро.