В своих рассуждениях вы рисуете одни ограничения. Зайдите с другой стороны, прислушайтесь к себе. Если сил нет жить здесь и тянет в Питер, значит ваша душа знает лучше, что вам нужно. Женщина обязательно должна прислушиваться к интуиции. А с логической точки зрения:1. вы все уже решили и собираетесь в Питер2. для этого на первом этапе прекращаете ныть и метаться и выбираете в Питере работу. Краем глаза: квартиру для покупки. Урезаете все расходы и усиленно копите на первоначальный взнос.На видное место вешаете квартиру Вашей мечты и забываете про подмосковье, электрички, усиленно представляете себя в СВОЕМ доме.3. Работу выбираете с перспективой роста\зарубежных командировок\хорошей команды\социальных льгот-чтобы впереди был горизонт и нормальный коллектив.4. Переезжаете к родителям (обговариваете на сколько и что планируете дальше) и выходите на работу в Питере. С родителями неплохо обсудить возможную помощь с их стороны: с ребенком, оплатой за квартиру и питание на всех. Возможно у них есть накопления- взять в долг на первоначальный взнос. Обсудить все варианты увеличения этого самого взноса.Если нет вариантов- значит нет, но обсудить надо. 5. Работаете, усиленно копите, шерстите рынок недвиги, знакомитесь через друзей с хорошим риэлтором,выбираете банк и покупаете в ипотеку квартиру.Исходя из ваших условий- желательно вторичку. но тут надо все варианты посмотреть.6. А дальше...а дальше может быть много всякого) Потому что это жизнь.И невозможно в ней себя настолько свести к финансовым расчетам в текущих ценах.  Вы молодая женщина и дай Вам Бог встретить свое счастье. Еще смеяться будете, как высчитывали до пенсии ипотеку платить.ЗЫ: все чисто мое ИМХО.