А почему она должна выносить чужой диван, который ей лично к тому же не мешает? И убирает же она мусор, убирает. И замечание друзьям тоже никто не запрещает делать тем жильцам, которым они мешают в данный момент. Этим собственникам бы понять что они только собственники своих квартир, а не мест общественного пользования. Если им что то мешает то пусть сами делают, сами выносят.