ИМХО, важно, какова дальнейшая судьба этой квартиры. Она пойдет под продажу? Под долгую аренду? или когда-нибудь в ней планируется жить? Если планируется жить, то я бы провела сейчас все черновые работы.  А отделку сделала бы элементарную. Это подняло бы цену аренды и существенно упростило бы ремонт "потом".Если нет - тогда нужна элементарная косметика + современный ВИД. )))