Мне объявление показалось немного слишком конкретизированным - сколько супермаркетов, сколько минут на машине, в каком году метро открывается, сколько кондиционеров....Я бы предпочла "до метро 5 минут пешком, кондиционеры, благоустроеннный двор, рядом магазины, сады, школы, ботанический сад..."Фото хотя бы тех объектов, что в приличном состоянии.То, что торг -это хорошо, потому что цена немного завышена все же....И 3-4 звонка в неделю - это нормально.