я так понимаю никто не мешает купить квартиру по субсидии и наделить там собственностью детей?но хочется квартиру побольше , с привлечением кредита, по которому доля детей оказывается заложенной банку.с точки зрения формальных интересов детей как собственников, а именно такие интересы в данном случае защищает опека, нужно брать меньше, без залогаимхо конечно