Да с чем только не сталкиваешься, хотеть имеют право что угодно. А насколько это приемлемо покупателю? Если вы готовы ждать физического освобождения до весны, то проще  выйти на сделку прописав в договоре долгий срок освобождения, а не давать громадные авансы\задатки.