вопрос-то в чем? на рынке квартира которую я хочу, стоит столько, сколько я готова платить. Брать ли? Берите конечно. Лезть ли в сегмент выше? нет, потому что вас там не ждут.  вы лучше новый топ заведите, сколько стоит квартира, которую вы хотите. Если она столько и стоит, то что еще надо?Вот есть топ - сколько в пределах мкад стоит самая убитая однушка - ответ 25000. За 20 нет таких. Более менее приличная однушка, но тоже фиговая, стоит 30 000. За 25 не найдете. Опупенная стоит дороже, и ее уже за 30 не найдете.