Я бы только за была. Все равно рано или поздно вопрос ухода за мамой встанет, раз сын единственный. И нравится это автору или нет, а пойдет это из бюджета автора. Когда мама живет близко, осуществить все это проще. Опять же разумно перевести человека пока он дееспособен и способен адаптироваться на новом месте. Ну, а квартира мамы останется детям автора.