Есть 2,5 млн.план1 ипотека 1,5 млн, покупаем хорошую однушку в МО, где мы и живем, за 4 млн, сразу начинаем сдавать, каждый мес платя 30 тыс + условные 20 от сдачи,погашаем ипотеку за 3 года.план2 без ипотеки инвестируем в 1ку тоже в нашем районе, сдача конец 14 г.,на  всякий случай настраиваемся на сер.15г.делаем ремонт.сдаем какое-то время. либо далее думаем над инвестициями.план3  покупаем однушку в Некрасовке, есть кв., которые сдадутся через 0,5г(4,2примерно).там будет метро в 16г, и сейчас купив можно сделать ремонт и сдавать.А в перспективе ее цена должна вырасти, особенно когда откроется метро. Минус этого варианта в том, что денег на ремонт нет)))или брать бОльшую сумму и делать ремонт.На дальнюю перспективу мне 3й план больше нравится.живем в своей кв.сейчас.2ка