Ну если он ежемесячно за свое проживание платит арендную плату, то тогда да, конечно, глупо еще вкладываться. А если ты живешь в квартире и понимаешь, что она чужая, но ты тут "на халяву", то в качестве оплаты, можно было бы и ремонтик сделать.