Автор, даже не загоняйтесь. Вы почитайте, что и в каком тоне тут пишут т.н. "риелторы".... Они боятся малейшей трудности и всегда перевернут так, будто это глупый покупатель все неправильно сделал и квартиру теперь не продать никак. ТЕПЕРЬ О ГЛАВНОМ:  Растаскивают почти все более-менее удачные варианты и неважно, кто разместил - сам собственник или риелтор. Просто у риелтора будет с вами договор (письменный или устный с запугиваниями), согласно которого вы не сможете эту квартиру показывать больше никому,на просмотры будет водить только ЭТОТ риелтор. А так вы уже засветились со своим телефоном в объявлениях, могут вам позвонить и вы напрямую мимо риелтора с покупателем договоритесь. Вот и вся "помойка". Уяснили?