Нет, я не автор, но автор явился первой ласточкой большого косяка, надвигающегося с той же проблемой...Я тоже собираюсь продать квартиру и не одному мне это актуально...И хорошо, что эту проблему начали обсуждать...И пока никто из высказывающихся "юристов" не  предложил ни одного оптимального варианта,  который не будет иметь последствий, потому что они просто не знают!!! Делай или не делай, вот все, что посоветовали автору, грамотного решения никто не предложил...с долями связываться покупатели не будут, муторно. Так что нечего тут умничать!!!! Задрали, иди мимо....