Подскажите, пожалуйста, семья  2 детей, рассмтариваем вариант покупки двушки или трешки, в идеале хотелось бы в районе университета, но мы не тянем, тянем только ст, метро Ленинский или академическая, есть несколько вариантов- двушка на ул академика зелинского, или трешка недалеко от ст метро Академическая, обе квартиры маленькие - 45 и 54 кв метра, в кирпичном доме, совсем недалеко от метро, вот и думаю,  что лучше взять, по цене трешка на 500тыс дороже двушки, насколько Академическая хуже ст м Ленинский проспект? спасибо!!!