Если краска хорошая - не может быть никаких пятен при мытье. Краску покрывать лаком или воском не нужно, потом просто так не перекрасите, придется лак отковыривать. Я бы на вашем месте просто перекрасила бы стены хорошей краской. Это лучше, чем покрывать лаком или воском. Купите американскую краску любую, и можете мыть сколько хотите.