У вас есть дача у родителей? Вы можете ею пользоваться ? Если это так, я бы не стала  даже думать о покупке загородки. Это сейчас выброшенные деньги- покупать за сотни тыс. клочки земли, чтобы там жить еще неск. млн. вложить нужно и кучу нервов, деньги вложенные в загородку никогда не вернешь, эта транспортная ситуация жуткая практически по всем направлениям. Спокойно расплачивайтесь с ипотекой, копите деньги и лучше квартиру поменяйте- на 3-ку с разнополыми детьми, этаж возьмите для сына пониже, купите в конце концов ему собаку.