Не будет дом стоить 2 мл. 3-5 в лучшем случае. Один фундамент обойдется тыс в 500. О коммуникациях, отоплении вы подумали? На каждый пук откладывайте 300-500 тыс. Чистовая отделка тоже очень много стоит.