Смотрите.Тут сразу явная ошибка у вас!!!Он уже собственник этой квартиры ( доли )! Но!!! квартиру он вам никак не продаст,пока с квартиры не будет снято обременение ( полностью погашен кредит по программе )!Т.е вы заведомо внесли не вы полнимое условие в этот договор!