ЖК Большое Кусково за 10,5 млн купите трешку с двумя санузлами и площадь 86 кв и уже с ремонтом (2 вида на выбор), все лучше чем замкадье и вторичка, куда еще вбухать придется. Почитайте форум этого ЖК, там есть разные мнения, выбор всегда за вами. Но на мой взгляд, это самый на сегодняшний день приемлемый вариант за эти деньги, и метро есть и парки и вся нужная инфраструктура будет близко.