мы покупали исходя из жилой площади.нам на площадь всяких санузлов,коридоров и кухонь вообще практически наплевать было. нас комнаты большие квадратные светлые с максимальным количеством окон интересовали. Цена на вторичку,как правильно выше пишут-это цена за объект. Ни разу не считала стоимость метра купленных квартир.