будет 70% - начинайте искать. Если найдете раньше апреля - добьете ипотекой (втб или дельта дают  ипотеку по 1 документу). Получите деньги в апреле - погасите ипотеку. К апрелю рынок уже сворачивается, беря курс на лето, и все приличные варианты, которые вышли осенью, уже разбирают к этому времени.