Вы никогда не снимете нормальную квартиру, потому как слышите только себя и свои хотелки.Вам уже неоднократно объяснили, что все что вы хотите-это уже иной ценовой сегмент, на который денег у вас нет и за красивые глаза вам никто не сдаст квартиру на 20-30%  ниже рынка.