Причем здесь ремонт? Квартира неликвидная потому что она на 5 этаже без лифта. Любой нормальный человек в своем уме будет до позеленения искать квартиру ниже этажами.Будет искать с ремонтом,в соседних домах,чуть меньше площадью-где угодно,но не на последнем этаже 5 этажки.Ремонт придет в упадок через 10 лет по любому! А 5 этаж без лифта никуда никогда уже не денется.