Очень обширный у вас вопрос))).Я бы обратила внимание на окружающие дома - желательно чтобы люди в них жили примерно вашего достатка. Место чтобы было хорошее (как говорят в америке - локейшн, локейшн и еще раз локейшн). Что с охраной -  много решеток на окнах или сигнализации - можно немного судить о безопасности местечка вцелом. Коммуникации на участке или за забором (при этом понадобятся еще вливания денег). Сам участок - его расположение, есть ли уклон, сырой или сухой, какой грунт - глина или супесь. Какой канализацией пользуются соседи (разнообразие от ведра на улице до магистральных очистных сооружений) и будет ли она влиять на ваш участок. Очень внимательно бы присмотрелась к соседям (во франции говорят - выбирайте сначала себе соседей, а потом дом))). Приехала бы на участок в разную погоду и обязательно при "всех ветрах" проверила его (с одной стороны мб шум, например, от дорог или еще от чего). Что растет на участке и пышно ли или загибается и у соседей бы оже посмотрела растительность. Залезла бы на викимапию и посмотрела, что находится в округе (предприятия, заводы, военные городки и тд). Оценила бы время в пути до участка в будни и в пробочное время... Всего, вобщем не написать