Нет рецептов. Мы купили квартиру с отличными соседями, через несколько лет две квартиры на площадке продали. В итоге имеем - рядом сдающуюся квартиру каким-то непонятным типам и второго соседа, периодически запойного, с ночными драками под нашей дверью и вышибанием тамбурной двери.