если вы действительно вообще не в курсе, то искать по знакомым опытного риэлтора. Она оценит вашу квартиру, поможет прикинуть по стоимости вашу хотелку. Далее определяетесь с разницей и решаете откудаа ее брать (накопления, ипотека?).Выставляется на продажу ваша квартира, когда находится покупатель ищите вариант себе.