Это что ж за квартира там такая, что они 2 года снимали и вы каждый год повышали и сейчас в 3-й раз им собрались повышать аренду, да еще и на 5000 рублей? Что-то я в годах запуталась  А по теме, если все в порядке, ничего не испорчено, квартиру после себя оставляют чистой, то вернула бы залог полностью. Если требуется серьезная уборка, то вычла бы за уборку. И да, залог вернула бы через неделю-две после того, как квартиранты съехали. А то вроде глазами пробежался - все в порядке. А потом смотришь, тут оторвали, тут поцарапали