Читайте ЖК. Обязанности по оплате возникают ТОЛЬКО С ПОЛУЧЕНИЕМ СОБСТВЕННОСТИ.А подписанные передаточные акты оспариваются по этой статье:"Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1  «О защите прав потребителей» <4> в ч. 1 ст. 16 устанавливает, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем  (исполнителем, продавцом) в полном объеме".