Из нюансов у Вас будет одобрение квартиры юристами сбера, сидящими в далёких регионах. Фишка Сбербанка.Неприятно это тем, что такой юрист совершенно не заинтересован в благоприятном исходе одобрения конкретной квартиры и мотивировать его никак нельзя, т.к. доступ к нему ограничен как у Вас, так и у менеджера Сбербанка, ведущего Вас как заёмщика. Поэтому внимательно подходите к вопросу документов и истории квартиры, чтобы потом не возникало неприятных ситуаций из-за отказа банка в одобрении.И отказ банка в авансовое соглашение не забудьте прописать.