что есть гаубен  ? что-то с крышей связано?этот коэффициент - это максимальная часть твоего участка, которую ты можешь застроить домом. обычно он 0,2/0,4 - 20% участка может быть "закрыто" домом, и общая площадь дома не должна превышать 40% от величины участка. Насколько я знаю, на не очень больших участках этот коеффициент уже при строительстве максимально исчерпывается. Если это так, то расширять площадь больше уже ни в какую сторону  ни разрешают