Еще забыли включить сюда коммунальные платежи. Врятли хозяева будут сдавать за 40000 без коммуналки. В Москве дураков, которые сдают так все меньше и меньше. Или 47 с коммуналкой. Вот и считайте. А за элитное жилье и рядом с метро, так вообще можно все 70000 отдать.