Мне вот кажется, что для 1,2 от метро и муниципального ремонта, цена могла быть на 100-200 тыс. ниже. Но если квартира на душу легла и деньги есть (нет, не лишние, а просто есть))) - то, наверно, "надо брать"  Вы на какой улице присмотрели? Ближе к Марьино или Братиславской? С продавцом хоть как-то торговались? Квартир сколько просмотрели?