Ну, например, двушка в кирпичном Хрущике ( их там полно) или старой 9 этажной панели на той же Академической принесет вам минимум 50 тыр аренды, при условии хорошего ремонта, естественно. Если же вы хотите больше, чем 7-8%, то нужно помониторить  рынок аренды, вон, выше Алекс написал про варианты, но он в аренде крутится и знает что и почем. Я лично не уверена, что однушка на Усачевке принесет вам 50 тыр аренды. Про Раменки вообще не знаю ничего.