У нас именно такая ситуация: две квартиры в соседних подъездах. Проблемные арендаторы (а они обычно знают, что у них будет "рыло в пуху" ) отсеивались сразу, и отлично - нафиг нам проблемные? Нынешние живут уже несколько лет, наше соседство их нисколько не напрягает  Даже наоборот, встречи можно назначать гибко, к обоюдному удобству. А однажды жилец вернулся ночью из своего города без ключей - позвонил из аэропорта и зашел к нам за нашей связкой. В общем, все довольны.