Знаете автор даже а малюсинькой двушке  вполне можно жить вчетвером.Пусть мама с сыном живут в комнате побольше а маленькую вам отдадут за те деньги что вы собираетесь снимать проще взять ипотеку и расшириться.А сейчас пока ребенок на каникулах решить все вопросы и поменять школу и работу.А брат что он будет против вы за него решите все его проблемы, оплатите отдельное жилье да еще и денег подкинете на пропитание,чё живи да баб води все неправильно нужно думать в первую очередь о ребенке.А когда станете на ноги тогда и снимите себе жилье рядом если не сможете увеличить квартиру через ипотеку.