Собственник лично должен присутствовать, писать заявление о согласии зарегистрировать на своей жилплощади. Мы прошлым летом делали регистрацию, так еще и договор о безвозмездном найме жилого помещения заключали. Бланк дали в паспортном. Подаете заявление Вы и он,а через неделю Вы самостоятельно забираете регистрацию. Мама Ваша не нужна. Только собственник. По доверенности нельзя.