Ничего тут, к сожалению, не сделаешь. Можно попытаться договориться с соседом, чтобы не курил... попытка не пытка... но не факт что получится. Единственный выход - искать другую квартиру (даже если это ваша собственная, значит менять на другую). Сосед имеет полное право делать на своей территории все что хочет.