ну в общем, считайте эти 500 штук его вложением в семейный бюджет за 3 года совместного проживания. съем, кстати сказать, вышел бы ему дороже. да и 500 штук за 3 года - сущие копейки о которых даже говорить стыдно. так что можете с чистой совестью ничего не отдавать.