Я точно риэлтор,а вот вы -даже не знаю.Предложить клиенту купить такую землю-это подставить человека! Я занимаюсь загородной недвижимостью очень давно и поэтому хорошо себе преставляю спрос и предлодения на дома и участки.И с момента расширения границ Москвы все те,у кого стоят дорогие дома на этой земле спят и видят как бы их продать,потому что по гос.оценке дадут за дом и участком 50 тысяч долларов(это кстати  максимальная цена была ,которую выплачивали в Сочи за сносимые огромные дома).Начнут застраивать новые микрорайоны и даже если вас не снесут и вы отстоите свое право там дальше быть,то вполне можете оказаться зажатой между бензоколонкой и   рынком например,а из вашего окна будет открываться отличный вид на морг.По поводу покупки этих участков под застройку таунов-спешу вас огорчить,один участок под таун никому не нужен.Система коммуникаций этих старых деревень не предназначена для строительства хороших домов.Поэтому все,у кого есть такие участки в лучше случае могут ожидать когда наступит коммунизм в отдельно взятом районе и их снесут и дадут однушку.