Ну еще сравните насколько это аналогичный дом.Ваше преимущество окна двор-двор, если в доме за 17,7 млн квартира с окнами на дорогу, то это повышает стоимость Вашей. Ну и расстояние от метро, если аналогичный дом дальше - то снова Вам плюс.