Ну Сбер это такой банк, который далекоооо не всем ипотеку одобряет (в целом в Сбере очень неплохие условия, тут соглашусь). Но не факт, что автора Сбер одобрит, а в большинстве банков комиссии есть (и это не 3 рубля, а немаленькие такие суммы). Кроме Сбера не знаю банков, где не берут комиссию (допускаю, что такие есть, но там, куда закидывали удочку мы, комиссии были).Нас Сбербанк отверг (даже заявку не приняли), мы для них слишком бедные (при том, что у меня было 2.600 первого взноса). А там, где ипотеку дали, комиссия была.Страховка в первый год у нас была примерно 18.000 (выбрали самый бюджетный вариант из возможных, страхование комплексное -- то есть страховали и титул, и заёмщика), на второй год страховка снизилась до 12.000 (но это за счёт того, что мы досрочно гасили кредит и сильно уменьшили основной долг банку). Я не люблю лишнего риска, поэтому мы выбрали такой вариант. Нотариус -- сумму точно не помню, но каждая бумажка стоит денег (и набежало в итоге несколько тысяч). Регистрация сделки -- около 12 тысяч (вариантов не было, т.к. у банка был свой регистратор). Покупать без риэлтора -- это ОЧЕНЬ серьёзный риск (не говорю, что это невозможно, но я, как уже писала выше, лишний риск не люблю сильно, поэтому такой вариант не рассматривала бы ни в коем случае). Платить при покупке риэлтору продавцов -- это какой-то сюр, уж не обижайтесь. По факту риэлтора у вас нет, вы просто отдали эти деньги непонятно за что. Да, про проценты. Они тоже везде разные (и зависят напрямую от размера первоначального взноса). У автора малюсенький первоначальный взнос, значит будут большие проценты.Тем, кто копить деньги НЕ умеет, ипотеку брать НЕ надо, иначе с высокой долей вероятности всё закончится печально.