Вам тут правильно написали: 5 этаж без лифта - это ужас, а в Вашем случае это еще бОльший ужас... поскольку у Вас не однушка, которую может купить спортивный холостяк, а квартира для семьи. Семья это что? Это скорее всего дети. Как с детьми, колясками, санками забираться на 5 этаж? Ну помрешь раньше времени...Пенсионеры тоже вряд ли купят, чтобы встретить старость в большой квартире... они ж встречают старость, а не смерть...Спортивным холостякам и молодым семейным парам скорее всего Ваши 100 метров не потянуть по стоимости, да и 100 метров такая аудитория ищет крайне редко.Ваша основная аудитория - это семьи, которым нужна большая площадь, но нет денег на дом с лифтом (потому что там ценник начинается с 23-х). Но они будут в первую очередь рассматривать квартиры этажом как можно ниже, чтобы помереть попозже Все чем Вы можете их заманить - ценой. Цена на этажи ниже 17.7 млн, значит Ваша должна быть меньше. На сколько - не подскажу, но можно просто выставить за 17,5 и сбрасывать цену.