Мне знакома такая позиция(((( Может быть предложить ему ренту? Или ему именно собственность нужна? Если именно собственность, то никак не уберечься от возможных притязаний сына(( Он сможет претендовать на часть доли, если будет к моменту открытия наследства нетрудоспособным. Конечно, Вы сможете посудиться с ним, но это потеря времени и денег, и негарантированный результат, к сожалению.