ну гостиные вряд ли кто с собой возит. Обычно кровати-диваны, столы типа компьютерных.Обставила бы гостиную, в  спальню купила бы шкаф (в ашане купе есть очень приличные и цена до 15 т.р.). А там уже по ходу смотрела бы и докупила под арендатора.