Пообщалась по аське со знакомым риелтором-у него на Панферова 11 стоит в продаже квартира за 8,6 млн (2ка 40,5 метров), Ваша будет мтоить около 6,5-6,8 (это если Вы не хотите ее год за 7 лямов продавать)))