По закону на частника точно так же можно в суд подать, как и на юр. лицо. Так что не надо "ля-ля" здесь разводить. И про "лицензированные" якобы агентства не надо здесь людям вешать лапшу. Ну нет у них никаких лицензий, т.к. лицензирование риэлторской деятельности закном не предусмотрено в России. Ни у агентств нету, ни у частников. Все на равных конкурируют между собой. А клиенты разные бывают: есть лохи, которые на рекламу агентств клюют, а есть умные, которые по рекомендациям риэлтора хорошего себе находят.