Вы, странно, рассуждаете. 1 собственник имеет право зайти в свою квартиру, если не исполняются обязательства, когда угодно. 2 более того, имеет законное право выселить всех нафиг с полицией. Позвоните в полицию, вам все подтвердят. 3 далее арендаторы могут обратиться в суд. 4 если обязат не исполняются+ налоги будут оплачены собств за отчетный период, чем может грозить суд собственнику? На фиг арендаторов вместе с полицией, и вопросов нет. 5 когда нет св-ва о собственности, то как вообще может действовать договор аренды? Квартирантам сначала еще доказать надо будет правомерность этого договора. Там у обеих сторон геморрой будет. 6 если же все обязат квартиранты исполнили, а хозяин урод, то да идти в суд и мучиться.