Сестра видимо с детства привыкла себя так вести. И у нее нет тех границ и рамок, которые есть у Вас. И эти детские шаблоны поведения теперь перепадают Вашей семье. Какие именно чувства Вас мучают? Даже если бы Вы гостили у сестры, это не позволяет без спроса брать Ваши вещи и пользоваться ими. Не продавайте дачу сестре. Если она так хочет эту дачу, пусть берет кредит и платит всю сумму сразу. Скажите что Вам нужна вся сумма и вариантов нет. И отдает банку, а не Вам. Иначе Вы эту дачу сестре просто постепенно подарите. Родственные чувства и т.п. это все хорошо, но в данном случае Вы не окажете помощь ей, а лишь укрепите ее желание получать все на халяву. Позаботьтесь о своих детях.