Фото квартиры покажите, тогда можно что-то конкретное предложить, а то чего так рассуждать.  Если собираетесь менять туалет (или плитку на пол в туалет класть, для этого не обязательно сдирать старую, можно сверху наложить) то это делать лучше до того. В принципе плитку можно красить, а уж тем более швы. Средства для этого не дешёвые, но значительно дешевле ремонта, к тому же, это всё можно делать самим когда там уже живёте. Ну максимум какое-то время в тазике помыться придётся.Я бы вам советовала использовать всё что есть.