Автор, хотелось бы вас предостеречь, что вступая на тропу комунальной войны, ваш дед пострадает больше всех. Я не знаю какие у вас намерения, но квартиру делить придется все равно. Если не удастся успокоить, что бы ждали пока дед доживет свой век,  возможно имеет смысл переселить деда в хорошенькую однушку в области, дольше проживет.