Смелый покупатель. А если бы сделка не состоялась, квартира бы не перешла в его собственность, а вы не можете вернуть, потому что у Вас , например, украли ту часть, что он дал на сделке, как раз как только Вы вышли со сделки,  а больше денег у вас нет...