как арендодатель со стажем - скажу что вы думаете в правильном направлении - хорошо что остановились на линолиуме. У меня в сдаваемой квартире лежит паркет (тк делали квратиру для себя и там какое то время жили)ему конечно ничего не делается, но я каждый раз замираю, если появляются новые пятна и вмятинки. Еще у нас встроенный шкаф с зеркальной дверцей - так там уже трещина такая приличная, буду менять. Так что все антивандальное делайте. Я за кухню из ИКЕА