У нас было 45 соток по документам, на деле оказалось - около 40. Оказывается, у бабушки были вписаны еще и другие "земельные наделы" через колхозный сад. Предложили как-то пай в колхозе, если не ошибаюсь.Мы заказали межевание еще раз на 45 соток (у нас с одной стороны соседей нет, там одинокая бабушка давно умерла, так что узнайте на месте, где делали межевание какие Ваши дальнейшие действия). В принципе, раз по документам есть число в сотках, то такой участок и должен быть.