Ответ: "нет, не был риелтором автора".Не знаю, что там автор сделал с квартирой, какой ремонт в квартире был сделан, но удивлен тому, что такую кроху удалось сдать за 45тыс. В одноподъездных 9-ти этажных хрущевках (предполагаю, что это именно такой дом) часто бывают очень загаженные вонючие подъезды (из-за неудачного расположения мусоропровода), а также лифты зачастую останавливаются через этаж, что тоже не способствует удобству проживания. Изменить подъезд и соседей обычно не в силах одного жильца.Считаю, что инвестиция в принципе неплохая, потому что эти 9-ти этажки имеют все шансы пойти под снос вслед за пятиэтажками. И тогда 2к.кв. в 35 кв.м. волшебным образом имеют шанс превратиться в 2к.кв. размером минимум 52кв.м. Возможно с доплатой, но за квадратный метр придется доплачивать в разы меньше рыночной их стоимости. В самом термине "ликвидность" понятие рыночная цена не присутствует, вы путаетесь в терминологии. Потому что "рыночная цена" - это цена, по которой совершаются сделки, а следовательно по этой цене объект ликвиден. Согласен с вами в том, что рыночная цена квадратного метра в задрипаной старой панели меньше цены квадратного метра в современном жилом комплексе. Но этого никто и не утверждал. Автор не покупал панель по цене монолита, и продавать будет, если возникнет такая необходимость, тоже по цене  старой панели, а не по цене монолита.