Если по ФЗ покупали, ДДУ регистрировался в ФРС, значит все данные о регистрации Вашего права требования на квартиру известны. Застройщик может передать Вам квартиру в одностороннем порядке. Доплату за лишние метры попросит возместить в судебном порядке.