Автор, советую рассмотреть район Театральной площади - улицы Есенина, крупные гипермаркеты рядом, хорошие школы под боком, Дворец творчества  рядом (множество кружков и секций для ребенка), бассейн рядом, цирк-театры тоже рядом, парк замечательный рядом, и самое главное нет такого количества пьяной публики, как в Роще (я в Роще жила всю жизнь, очень не советую вам, район старый, постоянные проблемы с коммуникациями и особенно раздражают вечно пьяные шатающиеся придурки, передвигающиеся от одной забегаловки к другой).