Колонка-это техника относящаяся к "основам" квартиры. Без нее квартиры нет, правильно? Как и наличие воды и канализации. За все это несет ответственность арендодатель. И тем более, это безопасность. Квартиры в том числе. И арендатор никак не должен в этом участвовать. Газовщики в любом случае вынесут предписание заменить сломанную колонку. И это проблемы хозяев. Вот если бы вы захотели вдруг себе микроволновку или супер телевизор, то эту технику можно отнести к "капризам" . И в бюджетном жилье это может быть не предусмотрено. Все, что обеспечивает  нормальное существование(газ, вода, канализация) это все забота хозяев. Все остальное-на усмотрение хозяев и на взаимную договоренность. Главное-это донести до хозяев, которые этого не понимают или делают вид, что не понимают.