Сейчас о вашем квартирном вопросе заботится арендодатель (муниципалитет), а после приватизации будете заботиться сами самостоятельно. Так, если дом придёт в негодность, то это будут исключительно ваши проблемы вплоть до сноса и строительства нового за свой счёт.