Ну если у вас есть ещё 3 млн, то конечно лучше свой ремонт сделать, если есть время и силы.  А если семья расширяется по альтернативе? Накопили впритык, хватит на квартиру стоимостью 17,7 млн. и всё, больше денег не предвидется. Думаю они выберут 5 этаж с ремонтом и сразу въедут.