В этих справках - все паспортные данные всех предыдущих собственников и пользователей квартиры. А это нарушение закона РФ о персональных данных. Вот поэтому с собой их  и не дают, чтобы потом под суд не попасть за нарушение персональных данных,  и каналы получения этих данных чтоб не потерять из-за таких как Вы "умных". Можете переписать своей рукой, если не лень так много писать, и забрать. Это чтобы потом риэлтор от Вас, жадного человека, не получил в ответ на услугу вместо её оплаты шантаж. Да, официально проверить квартиру у нас в стране невозможно благодаря госдуме и иже с ними. И риэлторы не виноваты в том, что они вынуждены из-за дурацких законов, принятых в РФ госдумой, нелегально проверки делать. Выбирайте хороших депутатов и будет вам щастье, будете все сами проверять без риэлторов.