А дверь на распашку оставлять, "случайно" замок сломался и так стописят раз, не закрывать дверь  на замок вообще никогда - как этого всего избежать? тоже общее собрание собирать будете? только заставить одного, который не согласен на дверь, ее закрывать, беречь и т.д. вы не сможете, также как и не сможете запретить громко во дворе при таджиках и прочих сообщать, что на 5 этаже, хоть и есть дверь, но она часто открыто, и там столько добра, столько добра и велики, и коляски и т.д. Т.е. получается,что хранить что либо соседи все равно не смогут за этой дверью, т.к. будет все время это что то исчезать. Платить за эту дверь соседа, не желающего это делать тоже не заставить, и зачем тогда все это?