у нас была похожая ситуация у родственников, только там была коммуналка: у родственников 1 комната и у другой семьи еще 2. хотели квартиру целиком продавать. вторая семья хотела за копейку канарейку, тянули очень долго, в итоге наши родственники продали свою комнату отдельно, потеряв конечно, но зато нервы себе сберегли