Не, не план. Я вам советую, найдите объявления о сдаче в домах похожего плана рядом с вами, или в соседнем районе, и посмотрите насколько отличаются в цене двушки и трешки, позвоните по пару объявлений, узнаете сданы они или нет, может даже на просмотр сходите. Вообще судя по нашему ЖК, разница в цене между двушкой и трешкой есть, а вот разницы в цене между трешкой и четырехкомнатной почти нет уже, так что если условия позволяют, все-таки, сделайте трешку. Может у жильцов там будет комната для прислуги, или гардеробная, главное чтобы точно нормальные комнаты были, не в ущерб комфорту.