А зачем бежать впереди паровоза?Решайте проблемы по мере их поступления.До 40 у вас ещё 8 лет. Это много.Ещё 20 раз своё мнение поменяете.Пока у вас нет сил, нет  жилищных условий.Вещи складывайте - выбросить их дело на пять минут.Не очень понятно причём тут мама..??У вас ещё гормоны от родов не улеглись.Года через два ваше мнение может и поменяться.Есть 20-ти летние, которые еле дышат в беременность, а есть кто в 42 по горам с пузом и рюкзаком скачет...