Простите за нескромный вопрос, а сейчас Вы где живете? В Центральном? Или в нем еще недостроенная трешка, а живете в другом месте?  Если Вы рассматриваете новостройки монолиты тем более ( там не понятно сколько времени пройдет, прежде чем сможете жить), то где это время жить собираетесь такой большой семьей? Если жилье все- таки есть ( какое - то другое), то может вообще вместо этой трешки пару однушек взять в том же центральном на нуле ( навырост)?  А потом уже, продав, можно метров 85 на вторичке взять в Ольгино к примеру. Или др районах. А вообще- строго имхо- я б на вашем месте не рассматривала ни центр 2 , ни павлино. У вас детей полон дом, всех учить предстоит? Вы в какую школу их отдавать будете? В Центральном- новая, но педсостав не понятен. В Павлино школы плохие. Если есть возможность- покупайте так, чтоб к 1 или 2 гимназиям относиться ( в той части города).