Определиться с городом, насколько ближе вы можете переехать, мониторить цены по городам. Я бы начала с продажи двушки, они дольше продаются, и вы сами можете показывать квартиру, не надеясь на арендаторов, а после продажи двушки, можете уже что-то брать с рассрочкой платежа или брать кредит, пока продается однушка.