Вы как-то усложняете. Вам ZOlya написала, как нужно действовать. Говорите. что готовы вносить аванс, приедете, посмотрите документы, зададите вопросы. Если не понравится, не будете вносить. Я бы тоже сканы не стала отправлять, документы показывали при внесении.