У меня знакомая там живёт, купила за 1.8 однушку совсем даже не в деревянном доме и довольна как слон, у всех вариантов есть свои минусы, и в случае с 2 млн приходится выбирать, впрочем я никого не заставляю )))  на мой взгляд покупка на стадии котлована с сопутствующими рисками гораздо менее предпочтительный вариант, тем более что это голые цементные коробки, в которых надо делать всё и вкладывать ещё половину стоимости минимум, а вторичка даже подубитая (конкретно у моей знакомой была старая, но нормальная, не бомжатник, не пожар, просто люди не ремонтировались) пригодна или для экстренного заезда, когда совсем некуда деваться, или для неспешного ремонта по частям, или хоть что-то в ней можно оставить - проводку, или полы, или стены не ровнять, в общем съэкономить. Это - исходя из ограниченности ресурсов. Конечно, лучше всегда взять новое и забацать евроеромонт под себя, но жто не всем по карману.