Обойтись без банка совсем не получится. Но вы можете запросить минимальный кредит (эту цифру нужно уточнить в банке) - от 10% до 30%. Тогда в ипотеку вы возьмете совсем небольшую сумму, и есть вероятность, что ваши доходы устроят банк.Досрочное погашение, вроде бы, сейчас тоже доступно, так что вы можете через месяц-другой внести полную сумму и погасить ипотеку. Но и этот момент лучше уточнить в выбранном вами банке.Также хочу напомнить, что социальная ипотека доступна только очередникам и только написавшим заявление на эту программу.