Вам сдавали квартиру с техникой в рабочем состоянии. По мере того, как хозяйская техника выходила из строя, надо было договариваться с хозяйкой. Если поломка по вашей вине, то это полностью ваши проблемы, если по износу, то как договоритесь.Оставить квартиру вы должны в том же состоянии, с учетом амортизации. Т.е. с рабочей техникой (если поломки входят в амортизацию, то см. выше.).