1. Двушка - цена ближе к сентябрю под 40тыс. будет, возможно и больше. Сейчас на ул.Гримау предлагаю 2к.хрущевку сразу после покупки, в полностью убитом состоянии и без мебели за 35тыс. К моему большому удивлению, интересуются достаточно активно, и не только нацменьшиства (тем вообще за 40тыс. сдать можно).2. Однушка - цена к осени примерно 35тыс.Удачи вам. Названные цены вам вряд ли удастся получить со старых жильцов, с новых - реально.