Если имущество не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования данным имуществом. Это дело собственника. Собственник комнаты вправе самостоятельно решать – сдавать ли комнату в наём или нет. И позиция соседей по квартире не имеет абсолютно никакого значения в этом вопросе .