- Если взять среднегодовые темпы роста цен на недвижимость в минувшем десятилетии, то в Ирландии они составили 9 процентов, в Великобритании 8, в Испании 7. И это - реальный рост цен, очищенный от инфляции. На этом фоне 2 процента в Германии представляются очень скромным показателем. Кстати, в России с 2001 по 2007 год недвижимость дорожала примерно на 12 процентов в год.- Означает ли это, что в России вероятность мыльного пузыря куда выше, чем в Германии?- Хочу еще раз подчеркнуть: сам по себе рост цен на недвижимость - не главный показатель, поскольку удорожание жилья может быть связано с фундаментальными факторами, например, ростом доходов населения. Надо всегда смотреть туда, откуда исходит угроза. Это кредитная сфера. Рост цен опасен прежде всего тогда, когда он финансируется заемными деньгами. Особенно важно соотношение кредита к доходу. А еще опасно, когда государство вводит льготы для людей, покупающих жилье, подстегивая спрос на ипотечные кредиты.http://www.dw.de/%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82-%D0%BF%D1%83%D0%B7%D1%8B%D1%80%D0%B8-%D0%BD%D0%B0-%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%81%D1%8F-%D1%81-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%B2/a-16793756