если вы такая молодая, то у вас тут, наверное, работа, друзья? что у вас будет в питере? Может, просто разъехаться на две однушки? в одной будете жить, вторую сдавать. На сдаваемые деньги  поснимаете в питере годик, там видно будет. Может, и всю жизнь будете тут сдавать, там снимать. Это выгоднее.