Иключительное имхо, не обижайтесь. Попробуйте поторговаться, но прежде поищите подобные квартиры на сайтах агенств, вычтите 10-15% от запрашиваемой цены, при условии, что подобных квартир предлагается много и вычтите 50-100% месячной аренды, это то что хозяин заплатит агенству, получится его реальная цена сдачи. Как-то так.