По поводу того, сколько ваши хотелки стоят и насколько они реальны вставлю свои 5 копеек.Советую сесть и чётко сформулировать свои пожелания и цели. Однушки бывают очень разными (поэтому и разброс цен такой), ну и важно понимать, что там с документами. Район, площадь, планировка, серия дома, этаж, состояние -- всё значение имеет. Плюс в инете много заманух (но пока не столкнётесь, можете не понять этого). Так что надо всё подробно расписать (прежде всего для себя, а потом уже для риэлтора) -- что для вас принципиально важно, что важно, но степень важности ниже, что желательно, но необязательно. И вот тогда (понимая, что хотите вы, и видя, что есть в интересующих вас районах) можно будет с этим работать.Риэлтор, да, нужен. На этом экономить нет смысла.