Цена квартиры с ремонтом и без может легко отличаться на 10тыс. Но если ремонт сведется к переклейке обоев на одной стене и вымытому полу, то вряд ли вы получите такую прибавку. Осенью ваша квартира с хорошим современным ремонтом будет стоить примерно 35тыс., столько же сколько и однушка, потому что по площади она однушке и соответствует. Сейчас, в состоянии "требует ремонта" 28тыс. нормальная цена за квартиру.