Уважаемые форумчане, помогите советом, пожалуйста. Букв будет много....Есть первоначальный взнос на ипотечную квартиру.С мужем разводимся, мечта о квартире стала только моей (((. Этот момент важный, т.к.выплачивать кредит только мне. Район новосторек я уже выбрала, срок сдачи - 2 квартал 2014, садик обещают к сентябрю 2014.Что имею - съем квартиры (30 000), можно переехать в комнату (16-18 000). Первоначальный взнос, стабильная работа в Москве.Если брать новостройку, то возникает вопрос, что брать.1-ка по мне не вариант, т.к. ипотека на 12 лет, сын будет уже подростком.2- ка - со взносом на тот же срок - выплаты 25 000, это нормально для меня, но вносить больше на снижение процентов не получится, т.е. переплата за квартиру будет в 2 р.Эти варианты самостоятельные.Также моя сестра предлагает войти со мной в долю и могли бы взять 3-ку там же или квартиру свободной планировки.Для меня вопрос дележки этой квартиры в случае изменений наших семейных положений...Она не замужем, детей нет.Есть и третий вариант. У меня в собственности есть дача, при ее продаже я могла бы купить квартиру без ипотеки. Но есть моральный аспект, дача родительская,папы уже нет, мама и сестры против, это  память о папе.Простите, что загрузила так.