1.Снимите розовые очки.2.Посчитайте ваши расходы на продажу(т.к. кв-ра неликвид,продавать вы её будете долго и упорно).сейчас начинается кризис,продажи стоят,значит продадите ниже рынка намного.Отдадите риэлтору %.2. Допустим кв-ру купите 3-ку ,оцените аренду тыс. в 70 и? опять будете искать желающих долго и упорно.Опять же-кризис! Вы за 2 года простоя теряете :стоимость аренды вашей кв-ры+предполагаемой аренды 1-ки.(почитайте топы,как долго и тяжко сдавать дорогие кв-ры,там ещё и агенту надо доплатить,это за дешёвые они с нас % не берут)Вывод: купите сейчас 1-ку и сдайте её. За 3,4 года может что-то в нашей стране устаканится и можете менять их на 3-ку в ЦАО и найти себе клиента из богатых иностранцев А сейчас кругом-жопа...нет,не жопа,а ЖОПА!