На последний объект укладывала вот эту доску http://www.parket-dom.ru/html/massiv-topwood.htmlОбновлять лак не нужно.Под плитку и под массив звукоизоляция одинаковая, только под плитку нужно будет доливать высоту так как плитка и массив по высоте отличаются на высоту фанеры и разница между массивом и керамогранитом примерно 8-10мм.