Покупатель здесь ни при чем. Вы должны будете продавать с согласия опеки (если дети еще будут несовершеннолетними), площадь должна быть больше, чем у Вас было до этого. Мы купили 102 кв. метра, у нас четверо детей, я думаю, нам будет сложно купить больше и при этом получить разрешение опеки с таким количеством детей