В Москве море банков, которые занимаются ипотекой. Вы можете посмотреть сайт banki.ru . Там есть табличка, которая помогает сформировать запрос по банкам в соответствии с вашими критериями ипотеки.Если первоначальный взнос будет более 50 %, белая зарплата такова, что предполагаемые выплаты будут не более 40% от дохода, то найти предложение на 11% годовых вполне реально.там еще надо смотреть на расходы за оформление кредита. Может быть градация от 80 до 200 тыс. единовременно.