Выделенный лицевой счёт ровным счётом ничего не значит, если в свидетельстве о государственной регистрации в качестве объекта собственности права указана именно доля, а не комната с номером. Есть варианты именно отдельных комнат. Но они, если в Москве, будут стоить дороже 2 млн. руб. Посмотрите лучше в ЦИАНе объявления, а не на авито. По цене смотрите от 2 млн. рублей и выше. Всё, что стоит дешевле - доли, совсем неинтересный для покупателя вариант, что бы ни пели Вам продавцы этих долей и их риелторы, не слушайте их песни про "выделенный лицевой счёт".