Сдается в любое время, просто уровень спроса-предложения и соответственно цены разные. Обычно в апреле появляется на рынке много квартир, сдаваемых на лето (сезонки) по низким ценам, и они сильно проваливают рынок. В июне дело усугубляется отъездом студентов. Поэтому обычно май-июнь - месяцы самых низких цен на рынке, в июле появляется тенденция роста цен, в августе они растут быстро и ощутимо, процентов на десять за один месяц. И часто бывает так, что квартира, которая в июне никак не сдавалась за 30тыс., в сентябре-октябре отрывается с руками за 34-35тыс. Как-то вот так в общих чертах дело обстоит.