При грамотном изучении документов продавца и застройщика, можно и рискнуть.Рисков не меньше чем покупать напрямую у застройщика.(не думаю, что там заложена большая маржа).Либо к риелторам на вторичку с их псевдо проверками и нулевыми гарантиями.Потери еще больше могут быть.Я тот Юрист, упоминаете молодец!