На циане надо подписаться на свежие предложения в интересующих Вас домах. Чтобы приходили каждые 5 минут, как появятся. И моментально реагировать. Прямо в минуты выхода объявы.25 для Сокола - не сейчас. ИМХО, только следующим летом, и то - если ооооочень повезет. И, скорее всего, очень маленькую. Может быть, с ОБЩЕЙ площадью 25 кв.м. (я не уверена, есть ли такие на Соколе, на Преображенке точно есть).30 - гораздо более реальный ценник. либо  - по знакомым.