Мне кажется, что это вопрос, правильный ответ на который на форуме не найти. Т.к. он зависит от приоритетов конкретной семьи. Кухня 8,5 для 2-ки мало, но и 3-ку советовать покупать в кредит язык не поворачивается. Если бы 2-ка была с кухней от 10 (пусть даже сама по себе она была бы не очень большого метража общей площади), то, с учетом кредита, это имхо был бы лучший вариант.