Уж прям так и в руинах? Что там за ремонт сделает автор - большой вопрос. Дом 100% даст усадку, и ремонт станет еще хуже. Грохот от ремонта соседей. Первое время во всех новостройках перебои с лифтом/водой/напором/отоплением.Свежепостроенные дома, как правило, еще сырые. И первые пару зим в квартирах дубак страшный.Новый, незнакомый район. Новые соседи. Первое время это будут в основном ремонтные бригады, и русскую речь будешь слышать вообще  только по праздникам.По мне, так родные "руины" лучше.