Да обычная эта сделка. Уж не сложнее альтернативного паровоза. Правда для тех, кто хоть немного шарит в документах.1. Получаете письменное согласие банка-кредитора на продажу (точнее продавец должен его получить).2. Заключаете договор купли-продажи и кладете деньги в 2 ячейки - одна идет в погашение кредита, другую вскрывает продавец, когда снято обременение.3. Сдаете доки на регистрацию - сначала получаете свидетельство на ваше имя с обременением. Продавец берет деньги из ячейки №1 и гасит кредит, получает погашенную закладную и сдает эту "кухню" на регистрацию снятия обременения.4. Получаете чистое свидетельство и продавец идет вынимать оставшиеся деньги из ячейки №2.