Автор, не в обиду, просто Вы натолкнули меня на интересные расчеты.Ровно 7 лет назад взяли первую квартиру в ипотеку (стоила она в то время 1,4 млн), через 2 года перекредитовались и взяли двушку, а еще через 3 года трешку, в которой живем уже чуть больше двух лет. Трешка  80 метров, рядом с метро, хороший район. За эти годы выплатили банкам в общей сложности около 2 млн. рублей. И висит еще 2 млн, скоро планируем рассчитаться. Получается! за 7 лет мы, заплатив примерно 4 млн, получили неплохую квартиру, причем жили эти годы в своих квартирах, а не на съеме. Вот вам и ипотека, которую многие ругают и боятся, а рост цен на недвижимость за эти годы обогнал годовой процент по кредиту на порядок.ЗЫ. Тоже все эти годы жили, ущемляя себя во многом, просто пошли другим путем, так что автор, понимаю Вас, какой ценой все это дается, удачи Вам...и может быть не бойтесь ипотеки, на крайний случай, у нас была мысль сдать одну комнату, если что, а у Вас вместе с ипотекой будет не меньше трешки, конечно, вариант ужасный, ну это совсем на крайний случай выход...