Автор. Что делать, если не знаешь, как? Правильно! Поступать по закону.У Вас и у Вашего ребенка те же права на эту квартиру (право пользования), что и мужа.Здесь два выхода. Принудительный размен, долгий и нудный.Приватизазация на всех и продажа. Быстрее, но нужно согласие всех прописанных.Выбирайте направление и работайте.