А нельзя обратиться к агенту за подбором альтернативной квартиры бесплатно в связи с тем, что арендодатель попался неадекватный? Попробуйте хотя бы. Мой приятель, агент, иногда берет на себя урегулирование всяких споров, возникших после заключения договора.