У вас вторая комната 18 м+ балкон. В ней места хватит на хороший угловой шкаф и на кровать с диваном и все остальное. У меня плохо получ объяснять, чертить не умею, зато мысли есть, попозже пришлю чертеж, мы просто почти такую же хотели покупать в сталинке.