Мне комфортнее просто жить без хитростей.Да, была в практике парочка случаев, подобных описанному выше, с внезапным досрочным выселением. Однажды выселили через 2мес. - вернул 80% комиссии, во втором случае через полгода - вернул половину комиссии. Считаю, что это справедливо.