Да..вопросов нет.Но не все можно прописать в договоре и это будет действительно! Есть такие понятия...как ничтожность ( договора или отдельных его условий ).Вот этот штраф ( за отказ покупателя покупать)..явл.ничтожным. Т.е не имеет правовых пследствий с момента подписания.