я почти во всем согласна кроме- отталкивать от оценочной стоимости страховой для продажи дома не стоит, от того, что вы решили, что ваша дача теперь стоит около 5 лямов с реальной ее продажей не чего общего не имеет, и даже не гарантирует, что ее купят хотя бы за 50% от этих миллионов. Водоем сам по себе конечно +, но в хорошей удаленности иначе комары весь отдых испортят, и будет не дача, а ад на земле. Ну и конечно наличие водоемов на рост цены вообще никак не влияет ( в этом году очень мало народу было на этих водоемах, зато у КАЖДОГО был свой бассейн) , на цену влияет сейчас только хорошее направление и близость к Москве, чем ближе к МКАД тем дороже. А от того, что автор купит землю рядом с потрясающим лесом и кучу всяких водоемов в округе, но километров так эдак за 100 от МКАД, продавать она это добро будет ой как долго, и скинет еще дешевле чем купила- это увы уже статистика, и к сожалению она работает не только в 100км от МКАД, но и намного ближе. Если уж и говорить о инвестициях, тот тут точно не дача- вложишь больше, чем потом сможешь продать, а вот квартирка в новостройке рядом с Москвой, намного ликвидний и как старт детям, и как вариант сдачи и как перепродажа, уж что что, но недвига в виде квартиры в отличии от дач, только в верх ползет.