Почему бы вам хотя бы на время не послать все агентства, не купить себе симку и не заняться продажей? Потом найдете риэтора на сопровождение. Как минимум вы будете контролировать все поступающие звонки, качество фото и количество публикаций. И не будете нервы себе мотать гадая есть ли движуха или нет. Потом можно тут задавать вопросы, уже по ходу пьесы - стоит ли повышать-повышать, хорошее ли объявление и т,п, Я бы в объявлении написала - хорошее место для семейной пары в зрелом возрасте, рядом больница и парк. Если кто покупает для родителей, то это их может заинтересовать. А с детьми в этом месте так и так делать нечего. И вообще грамотно составленное объявление с правильными фотками - залог хорошего результата. Фото парка, придомовой территории с лавочками, входной группы, подъезда внутри, не говоря про квартиру и виды из окна - все это очень важно.