Ох не знаю, лично я вторички боюсь. Представляю, что никакой риэлтор ни за что не отвечает, а совершенно чистых физически и юридически квартир на рынке мало,,,, лично я уже 4 ую новостройку квартиру купила. Просто покупаю вдумчиво, не у кого попало, и не на этапе котлована, а ближе к сдаче. Ну и да, ипотека сбера, это все- таки один и из критериев, по крайней мере с документами обычно у Застройщика на землю значит все ок.