Считайте сумму возможных доходов и потерь от тех и других и делайте выбор.Либо меньше и спокойнее(хотя не факт что арендаторы к примеру не заведут кошечку вместо ребенка и изгадят вашу кв-ру не хуже),либо больше денег и детные -но готовьтесь к сюрпризам.Самое главное не попасть на кап.ремонт ,тогда сумма от сдачи перекроет убытки.