Мичурина это не рядом со станцией, это 2,5 км пехать. Но самое дешевое место в старых химках.Союзная тоже крайне странный вариант рассмотрения (только если вы там малочемейку смотрите 20 метровую). Вообще в старых на 3,5 ничего кроме малосемейки на победы 9, гоголя 14, союзной не купить. Есть еще 1-2 варианта в жк правый берег, но тоже чтото подозрительно это дешево.