соглашайтесь. и на сдаваемые квартиры гасите кредит.  и на заработок. а живите сами - на часть своей зарплаты. и его зарплату. надоест  - выселите жильцов за месяц. только заранее предупреждайте, что такое теоретически возможно, а то свинство будет в отношении жильцов иначе. месяц прокантуетесь у мамы.