2-3 млн -  не страшная сумма. Обычно столько берут в ипотеку.А вот сидеть с кучей бумажек и ждать обвал.. Когда вообще не очень понятно, что будет  с недвигой и деньгами в случае глобального кризиса. не знаю как вам, но мне приятней и спокойней жить в СВОЕЙ квартире.