Лучше строить с теми, кому вы доверяете. Практически в любом случае возможны проблемы, которые надо будет решать. Если делаете по собственному проекту, велика вероятность не учесть в проекте строительные нюансы, которые будут видны уже в процессе строительства, когда что-то менять труднее. Если делаете не по собственному, то всегда можно "купиться" на якобы высокое качество стройки, а в реальности хорошо выглядящий дом станет источником кучи проблем из-за ошибок технологий строительства, например. Через знакомых поищите с рекомендациями, больше шансов получить что-то толковое.