старую некрасовку отмела бы ибо именно там вонь+ большая удаленность от  будущего метро, про Бутово не скажу, на Рождественской нормально. Повторюсь бываю часто, запаха нет. Деревьев мало-но сейчас взялись за озеленение района-кое где деревья уже появились.