А чему вы удивляетесь? Материнский капитал 409 тысяч, цена квартиры в Москве (не шикарной, а более-менее ликвидной, пригодной для жизни, которую можно без предварительного ремонта за адекватную сумму сдавать) -- около 6 миллионов (а цена чего-то чуть-чуть получше -- от 7 миллионов). Очевидно, что мат.капитала даже на первый взнос не хватит. Плюс учтите, что с маленьким первоначальным взносом -- большой процент (который банк будет брать ежемесячно), плюс страховка, плюс оценка, плюс аренда ячейки, плюс услуги риэлтора и прочие текущие расходы. Плюс комммунальные платежи нужно каждый месяц оплачивать (а они регулярно растут). Так что приход с расходом не сходится.