Если участок Вам подходит, расположение деревни устраивает, то не заморачивайтесь и покупайте, магистральный газ в наше время на дороге не валяется)))))! Я бы на Вашем месте этим летом со сломом на стала бы заморачиваться, а построила бы в каком-нить "Зодчем" летний дешевенький домик прямо в мае. За лето обживетесь, заведете знакомства, узнаете кого и за сколько в этой деревне можно нанять, ведь местным жителям наверняка очень нужна работа, они обычно и занимаются такими делами, они Вам потихоньку все и разберут. Покупайте, не думайте, 70 км - это клево! Хочу добавить, что это точно не стоит 300 т.р., сторгуетесь с деревенскими наверняка подешевле.