Цена сильно от состояния зависит, но вряд ли она менее 30тыс. В принципе хрущевка в этом месте с хорошим ремонтом может и 40тыс. стоить. Ну и в зависимости от сезона цена может колебаться на 5тыс. запросто, сейчас она к максимуму осеннему близка, через два меся будет вблизи годового минимума.