Как вариант, за электричество платят, а за квартиру нет. Наша УК для борьбы с такими недавно освоила ноу-хау - ставит заглушки на канализацию. Это уже крайняя мера, когда даже судебные приставы не помогли. Говорят, очень эффективно, сразу прибегают платить