Покупаемая квартира находится в ипотеке, я беру ипотеку в том же банке. Поскольку квартира в залоге у банка уже 6 лет и она покупалась по договору инвестирования, банк сказал, что можно не страховать титул. Собственник 1 взрослый. Какие могут у меня возникнуть риски без страховки титула? Или можно успокоиться и не страховать?