Легко сдадите. Мы кв похуже сдали за 32, малогабаритку нестандартную. Сказали жильцам, что могут делать что хотят с квартирой - они обои снял, покрасили все, мебель из Икеи купили себе, мы им только дверь железную поставили за свой счет (была картонка).