А вам зачем эта перегородка капитальная нужна? Только для постановки на охрану квартиры? А вневедомственную охрану не смущают люки далеко не капитального характера снизу и сверху лоджии? Или они считают, что через них забраться на лоджию гораздо сложнее, чем через неразборную перегородку со шкафом? Вы что, вообще, собираетесь делать с лоджией?