Не знаю что вам там понаписали выше, но прочитав ваш заглавный пост мое мнение что вы хотите распорядиться чужим имуществом в своих целях. В смысле, есть ваша комната - вот ей и распоряжайтесь как вам хочется, а девушку ВСЕ УСТРАИВАЕТ как есть, это ЕЕ комната (хоть и муниципальная), ей эту комнату дало государство за то что она сирота (или эта площадь ее умерших родственников, были же у нее когда-то мать и отец? их оставшуюся площадь закрепляют за ребенком пока он в дет.доме). Вот какие есть варианты у вас с ВАШЕЙ комнатой те варианты и реализуйте, а использовать в своих интересах комнату девушки это да подло и не красиво (вы и так это понимаете).Продавайте свою комнату и будет вам счастье, а "добрать" 2 млн. за счет того что девушка (возможно ничего не понимающая в жилищных вопросах) останется вообще без своего жилья (ну деньги то она получит какие-никакие, а купит ли она что-то достойное для жизни себе еще оооочень не известно!).