По-поводу батарей. Их надо не менять, а идти в жэк и требовать, можно через администрацию, чтобы переварили в подвале по всем правилам: вода в батареи  должна идти СВЕРХУ вниз. У нас как-то после аварии заварили неправильно.Еле допросились пересмотреть: все говорили, что такого быть не может, говорили открыто, что мы дураки.  А как  только проверили и переварили - всё стало нормально.