Вам нужно просчитать:1. если вы возьмете в ипотеку всю двушку, какая у вас будет переплата по процентам с 8 млн.2. если вы продадите однушку и возьмете в ипотеку 3 млн. (допустим) и сразу купите двушку, какая будет в данном случае переплата по процентам.Вот и смотрите, что выгоднее.... а может, вы хотите, чтобы у вас и двушка была и однушка... то тут без вариантов - берите все 8 млн. и расплачивайтесь...