Какие 60-70 тыс ежемесячно!!! Вы смеетесь. 60 тыс - это только 20 метров забора без установки. Вы так полгода только забор ставить будете. А освоение участка! У нас только залить въезд в гараж вышло 70 тыс. А еще надо сверху плиточку положить, дорожки сделать. А участок выравнивать? у нас люди по 20-50 машин грунта завозят. Вы представляете во сколько это все выливается. И на дом 4 млн вам 100 % процентов не хватит. А разместить все ваши хотелки на 13 сотках вполне реально.