это вам в другой раздел - квартирный вопрос, с полным описанием квартиры, точными размерами, состоянием, что есть в кв, куда окна  и тд -там оценят или на сайты с недвигой(искать похожую)но 3-ки-это так се, лучше всего идут 1-ые. Вам выгоднее сдавать ее покомнатно. Кстати, сейчас не сезон, в середине сентября сдадите дорожеPS про "на 3 года" насмешили..они могут как перчатки меняться и никто честно не скажет, на какой срок им надо, если только дети есть и они ходят в школу рядом