Никаких ремонтов в чужих квартирах. Вложитесь, а потом вас попросят на выход, с чужими посторонними людьми, братом с дедушкой, нафига?????  А если брат передумает и приведет сюда жену, будут детей рожать, на что имеют полное право, а вы останетесь таким колзозом жить?Однозначно третий вариант. Собирать все деньги в кучку, расплачиваться с этой ипотекой, а потом уже решать свой квартирный вопрос, возможно через другую ипотеку.