Я вам говорю так,как по закону! Как должно быть. А как оно у вас в ТСЖ или еще где...это вопрос десятый.Грамотный участковый ( который иногда заходил на лекции ))...никогда ничего вскрывать не будет! Пусть хоть весь город затопит! Это превышение с его стороны и могут быть неприятности!