У меня никто из знакомых не продает "лишние квартиры" в Москве, сдают 1-2, берегут детям, особенно если в хороших р-нах и добротных домах. Может ваш знакомый какой-то неликвид продал или у него недвижимости слишком  много, тогда еще можно рискнуть.