Начинать надо с того, как, каким образом вы собираетесь документально продавать этот гараж. Членская книжка, это не собственность, следовательно, продать гараж как недвижимость с оформлением в кадастре вы не можете. Что вам говорил председатель по этому поводу? Как будет происходить процесс купли-продажи он рассказывал?