Даже я со своим авантюрным складом не заценила. Понимаете когда вы одна или там с мужем то  любой фортель возможен.В ситуации с маленьким детьми увы. вот может у Вас  хоть денюшек чуть есть для маневров.Потому как во всех схемах накладные расходы.1 продал- расходы2. купил -расходы.3.ремонт РАСХОДЫ4.Даже переезд расходы.новостройку ещё и попасть можно.Возить куда то детей это озможно если Вы сами на службу едите, а так увидите дети  будут около Вас сидеть за городом. Если примерить эту шкуру на себяЯ бы поехала за город не продав , а сдав эту двуху. а потом после выхода из декрета и складывала = накопленное + квартиру/продажа+ кредит. Может и ново строя не надо будет