Для корректной оценки была бы полезна еще информация о размере общей площади квартиры и размере всей жилой площади, так как владение комнатой подразумевает соразмерное владение общими помещениями (кухней, коридором, санузлом). Пятиэтажными бывают и хрущевки и сталинки, цена на них может отличаться раза в полтора.