В похожей ситуации выбрали маленький домик, потому что не ясно, нужно ли вкладываться в большой (когда был большой - все равно мало кто в нем сидел, кроме как во время завтрака). Баня для меня не вариант, потому что не вижу смысла в _большой_ бане, а маленькая будет не удобна для временного проживания.