Я бы отняла от аренды (включая платежи) всю квартплату и остальное поделила бы пополам. Считаю это самое правильное. ТОгда и вам не обидно переплачивать квартплату за ребенка, и брату не обидно, что своих детей не прописал. А то родит и пропишет парочку, и будете уже на пятерых делить.