Аналогичная история случилась с нами: полгода прожила пара из глубинки, заср.... квартиру, шторы пообрывали (висели, что ли на них?), соседка на них жаловалась, так я с раннего утра приехала и до вечера караулила квартиру, чтобы при ее освобождении ребятки не нагадили. Квартирант был такой наглый, что звонил мужу, возмущался, что у него еще целый день оплачен, а я тут мешаюсь.Гоните, не ждите еще неприятностей, залог не отдавайте. И в день выезда квартирантов с утра будьте в квартире, чтобы не беспокоиться за жилье.