Вам юрист нужен - то, что вы сейчас написали, представляет из себя мешанину из юридических терминов, чьих-то обещаний и ваших желаний.Фирма не может сдавать квартиры в аренду физлицам, она их может сдавать только в наем. Срок действия договора найма согласно ГК ограничен 5 годами, т.е. не может идти о речи о 10 и 15 годах.Термина "считается" в законодательстве нет, поэтому надо очень-очень внимательно читать предлагаемый фирмой договор, чтобы не получилось так, что вы считали одно, а реально получилось другое. Если договор противоречит законодательству, то суд, если к нему придется апеллировать, будет придерживаться норм закона, а не того, что написано в договоре.