автор, поизучайте Сокол. Мне лично очень нравится этот район. Очень такой тихий, зеленой район, с большим количеством парков и развитой инфраструктурой (хорошие школы, много спортивных секций, магазины и пр.).Большое количество всяких научных и проектных институтов определило хороший контингент этого района.Хорошая транспортная доступность, как на машине. так и на общественном транспорте.единственный минус - оч маленькое количество новостроек, отвечающих вашим требованиям, но вдруг вам приглянется какой-то дом.Еще как вариант Щукинская, окт Поле. Но лично меня там курчатовский институт пугает