Я бы 2 вариант выбрала. Сдала бы часть квартира, плюс работать конечно же на нормальной работе при двух детях. Устроиться на нормальную занятость и нормальную зарплату, а не заниматься дешевыми подработками в виде фриланса. Во всем в вашем случае нужна стабильность. И жила бы в Москве, ничего бы не мудрила больше. На двух детей к тому же наверное алименты положены? Хоть какие, но все же деньги.