запад я знаю плохо, а вот на востоке - в железнодорожном, щелково, джержинке и так далее можно купить за 2400-2600 двушку в хрущевке. в 10-15 минутах от электрички.  сдавать ее можно тысяч за 13-17, как повезет. если первоначальный взнос будет  миллион, кредит на оставшуюся сумму на 10 лет, то  ежемесячный платеж - 20-25 тысяч. с учетом сдачи, первые три-четыре года платите по 10 тысяч и остальное откладываете на "подушку безопасности"сумму наличными лучше не целиком вкладывать в покупку, а сотню оставить как резерв для уплаты по кредиту месяца на 4-5. и через 10 лет у вас будет своя собственность. а может и раньше.