А мальчики объяснения вообще понимают? Вот кто-нибудь сталкивался с тем, чтобы объяснить что-то подросшему, он понял и проникся? Ощущение полное что воспринимают только поступки или вынужденные обстоятельства. Потому что эгоизм отрощен уже большой и желание ни в чем себя не ущемлять. Грозится выселить в Капотню? Своих родителей? За то, что они заставляют его поднять жопу с дивана и идти выделять энергию? В армию. Про размен квартиры - скажите ок сынок, давай разменивать и посмотрите что он будет дальше делать засранец. Пусть столкнется с реалиями жизни. Предложите выкупить его долю, если Вы сособственники, у Вас преимущественное право покупки. Но жить он тут не останется. И пусть забудет что у него были родители, после сделки он - сирота. Потому что его поступок - это поступок чуждого человека, а не сына. Люди размениваются с родителями, но не так. Без угроз выселить в жопино.