У агента (не у любого, а у проверенного) есть очень важная вещь - большой опыт в этих вопросах. У меня такой опыт тоже есть, но он несоизмеримо меньше, чем у человека, зарабатывающего этим на хлеб с маслом. И, если агент дорожит отношениями с наймодателем (а с другими связываться смысла нет), он приложит максимум усилий, чтобы поселить беспроблемных и платежеспособных нанимателей по выгодной цене в максимально короткое время. Для того, чтобы хозяину найти соответствующих своим запросам нанимателей, как правило, придется потратить гораздо больше времени, чем агенту, завести спец. симку и ответить на сотню, если не больше, бестолковых и пустых звонков, выехать как минимум на несколько показов, провести кучу переговоров, выслушать сотню историй как дорого нынче снять в жилье и т.д. И все это только ради того, чтобы наниматель не оплачивал услуги агента? Но здесь интересы нанимателя и наймодателя противоположны. Т.к. в интересах наймодателя сдать кв-ру тому, кто в состоянии показать серьезность намерений и платежеспособность, оплатив агентские. Кроме того, наличие проверенного агента освобождает массу времени.