А если сделать в 20 м. игровую, в 18 - спальню, она же и кабинет (и для сна, и для занятий нужна тишина), а 10-метровую - Вам. А когда игровая станет не нужна, тогда будете думать дальше. Может к этому времени и позиция мужа изменится.