Ему снижать некуда... хозяин 100 тыс. себе берет, а 350 это долги за участок и участие в СНТ  за все года. Приличное место на севере МО  до 50км от МКАД ( не деревня) с газом стоит намного выше , думаю меньше 3лямов не подойдешь...