да дело в том, что таких желающих самим себе делать ремонт намного меньше, таким образом вы себе можете сузить круг арендаторов. зато, если решитесь - будет сразу видно насколько люди хозяйственные и готовы дальше поддерживать уют и порядок. тогда можно будет им еще что-то в качестве бонуса отремонтировать, ну или дверь там новую поставить или что-то из техники.