Таких с добрачным - 90%. Купить квартиру с нуля мало кто может, у большинства добрачное имущество или родители денег дали. И заморочки чтоб оформить как добрачное - довольно тягомотны и самое главное, гарантии не дают))  А на маму она бы не купила, там выше есть про ипотеку. Которую они платили в браке, так что не полностью добрачная.