Риелторы накручивают себе в карман. Давно уже никто никакой %% не берёт, все эти частники продают: столько-то хозяину, а что выше накрутят - себе. Вот и крутят. Про конторы типа Инкома уж и не говорю, там пинка под зад никому не дашь.