Только искать лоха,у которого в договоре не будет прописан штраф за досрочное расторжение договора. Но у таких людей обычно напряг с ремонтом. Либо сказать честно и предложить на 3-5 тысяч больше,чем хочет хозяин. Приличный ремонт и ребёнок вещь мало совместимая. Так что советую не акцентировать своё внимание на ремонте. Иначе искать жильё будете очень долго. А Вы уверены что за 6 мес. успеете сделать ремонт? По моему опыту с ремонтом уложиться в желаемый срок не реально. Так что не исключено,что снимать Вам придётся 9-11 мес.