Обычно в любом подобном договоре стоит, что он автоматически продливается в случае, если через год ни одна из сторон не инициировала его расторжение. Так что договор у Ваших квартирантов есть и действует он на тех же условиях, что и заключали. А именно, что Вас предупреждают за месяц. Именно это они и сделали. Тот факт, что ВАМ неудобны их даты отъезда не говорит о том, что они чем-то нарушили договор!Мало того, они позволяли во время того, как живут еще свой оплаченный месяц в квартире бывать в ней посторонним людям (будущим квартирантам). Тогда почему Вы решили им залог не возвращать? Они же хотят прожить там до 18-го, а это ВАМ неудобно именно 18 число.P.S. Расставаться надо нормально. Они действительно имеют право просить возврат денег за НЕПРОЖИТЫЕ дни!