это уж вы сами думайте - делать альтернативу или нет))) банку все равно, откуда у вас деньги. Одобрение вас как заемщиков можно получить заранее (месяца за 2 до покупки, посмотрите условия банка, сколько оно действует). Ну а на саму ипотеку - естественно, когда будет уже квартира, которую хотите купить