Поскольку разница между детьми маленькая и все однополые, то я бы самую большую комнату выделила бы под игровую для троих, 18 м. под спальню для троих детей, а себе спальню устроила бы в маленькой комнате.Но это когда ремонт будете делать. Но проблему уборки это не решит, хоть расселяйте, хоть перегораживайте эти комнаты. Проблему уборки решит только воспитание, приучению к труду. Составте график дежурств, и даже младшего в пару к старшему и среднему ставьте, и вечером оценивайте результаты, придумайте призы и переходящий вымпел. Мальчишек легко этим увлечь, им стимул нужен. Вот так к порядку и приучите.