Акт распечатываете из интернета форму, его подписываете вы, ваш прораб если есть и инженер из эксплуатирующей организации, тсж или ДЭЗ.Нормы почитайте на сайте мосжилинспекции, там про санузлы есть. А лучше сходить к ним на консультацию, она бесплатна.