1. Пункт 2.2.1 мне всё равно не нравится. Плохая формулировка, его можно понимать и трактовать по-разному. По этому пункту, получается,  с Вас они имеют право  вообще потребовать генеральную доверенность на продажу Вашей квартиры, что недопустимо. А Вы на 100% уверены, что у них есть покупатель? Я вот почти уверена в обратном. На 90% это разводка с их стороны: сначала на 1,5 - 2 мес. Вас "зацепят" на договор, а потом, когда якобы имеющийся ныне покупатель не купит,  по ушам начнут Вам ездить на тему "а у нас уже два другие покупателя" или что-то в этом роде в надежде уговорить Вас продлить договор. Обычно, если у риэлтора есть покупатель, этот покупатель и платит ему комиссию, и аванс при этом вносится непосредственно продавцу, а не агентству или посреднику. Нормальный риэлтор при этом не нуждается в договоре на оказание услуг с покупателем. Не вижу причин замораживать Вашу продажу на 1,5-2 месяца из-за банального разводилова.2. Если действительно возьмут 50 000 с покупателя, а не с Вас, тогда пусть убирают этот пункт из Вашего договора и прописывают его в своём соглашении с Вашим покупателем. Всё, что Вам сейчас обещают на словах - это одно, а то, что фиксируют письменно (а там ни слова нет про 50 000 от Вашего покупателя) - совсем другое. Вы  этих агентов давно знаете, или их Вам рекомендовали надёжные люди? Почему Вы им так свято верите на слово? Почитайте-ка ещё раз пункты 4.1. и 8.1. один за другим внимательно, сопоставьте их. Чувствуете теперь  чего они хотят?  И там нет ни слова о том, что 50 000 платит Ваш покупатель. И вообще в договоре об оказании услуг нет ни слова о конкретном покупателе с конкретным Ф.И.О. и с конкретными паспортными данными, заметьте! И всё это не просто так. 4. О причине, по которой не хотите сумму светить, догадываюсь. Если квартира менее 3 лет в собственности, даже и не думайте продавать её покупателю-ипотечнику. Банк от Вас по-любому потребует расписку на полную сумму, без неё могут даже в ячейку с деньгами не допустить.  А уж сотрудники банка не преминут эту расписку налоговикам по первому их требованию передать. Такое сейчас практикуется. Именно до ипотечных сделок, где сумма продажи указана в 1-2 млн. руб. и где расписка или её копия лежит в банке, налоговикам легче докопаться, чем их следователи и пользуются вовсю. 6. В договоре на оказание услуг надо формулировочку сделать, по которой или Вы продаёте именно этому покупателю, с указанием его Ф.И.О. и паспортных данных, или Вы имеете право  в любой момент ДОСРОЧНО расторгнуть этот договор с агентством  безо всяких штрафных санкций с их стороны. Если они на это не пойдут - значит, 100% разводилово Вам устраивают, не ведитесь.