чем ближе к метро тем лучше. При равном расстоянии до метро - чем ближе к центру, тем лучше. тО есть однушка на полежаевской в среднем доме лучше однушки в алтуфьево в новом доме.  То есть на первом месте близость к метро, на втором близость к центру. Я бы выбрала первый дом от метро на соколе-войковская скорее бы, чем 20-30 минут пешком на 1905 года, хоть второе и ближе к центру.  Ну если речь не идет об убитых домах, в которые и войти страшно и загаженными подъездами - тут надо уже индивидуально смотреть.