Не должны Вы понять постарайтесь о чем речь. Риэлто заложил комиссию сверху суммы, которую вы озвучили. Ситуацию покупателя вы не знаете, но пытаетесь посреднику  навязать свои условия. Почему? Вы принципиально это делаете? Другой вопрос, что риэлтор  мог бы обсудить с вами заранее этот вопрос, но не стал.