Да нет ничего нормального в подписанном вами договоре, попробую разобрать поподробнее:3.1. осуществить консультации покупателя по вопросам, относящимся к приобретению объекта...------------------Ржака полная. "Договор пишется на бумаге и подписывается авторучкой" - чем не консультация?Т.е. любой бред, котрый несет риелтор, в контексте данного договора может восприниматься, как ценная консультация.3.2. ... выяснить условия предстоящей сделки с продавцом и другими заинтересованными лицами, оформить с ними договорные отношения от имени покупателя при необходимости).-----------------Это просто капец. Так как он действует в интересах продавца, то должен детали выяснить сам у себя. Ну и договорные отношения при необходимости в переводе на русский обозначают написание ДКП. Ну да, его надо написать. "При необходимости", если вам не удалось вдрызг разругаться до подписания. 3.3. организовать подготовку всех документов, необходимых для совершения сделки.-------------------Почему б и не подготовить. Он все равно это делает для продавца, он не может этого не делать.3.4. организовать оформление перехода права собственности, а так же передачу объекта покупателю.-------------------Ну надо же. Он и за Росреестр готов работать, котрый единственный может зарегистрировать переход прав.3.5. провести анализ правоустанавливающих и иных документов, представленных продавцом.-------------------Какой анализ? Дактилоскопический? На радиоактивность? Что на выходе у этого анализа должно быть?3.6. оказать помощь покупателю в организации взаиморасчётов с продавцом объекта и продавцами альтернативного жилья.--------------------Помощь - штука приятная. Только непонятно, в каких единицах она измеряется. Он за вами чемодан с деньгами носить будет? Вы ему свое блюдечко с голубой каемочкой доверите?3.7. агентство несет ответственность за действия поверенного, связанные с исполнением договора поручения.--------------------Нести ответственность можно только за конкретные действия, которые в пречисленных выше пунктах не прописаны совсем. Нет там конкретных действий, есть словесный мусор. Ну и что-то мне подсказывет, что в этом договоре агентвтво и есть поверенный. Т.е. п. звучит так: "поверенный" несет ответственность за действия "поверенного". Ну да, все ясно, белое=белое. Понятно про нотариуса. И понятно, зачем нотариусу, а не для сделки, нужно ЕГРП. Нотариус хочет знать, что перед ним сегодняшний, а не бывший продавец этой квартиры со старыми документами на нее. А Россреестр и без ЕГРП это знает. ЕГРП готовить в данном случае  - его обязанность, так как бешеная бабка с ее заскоками - его первичный клиент.