Если есть возможность - отдайте им 700 тысяч, не продавая ту квартиру. Квартиру начните сдавать - имхо, всегда пригодится. Сын у вас один, на пенсии будет дополнительный доход, а потом по наследству квартира перейдёт в его владение. И пусть делает с ней тогда, что душе угодно.Если совсем в тягость станет квартира - продать всегда успеете. Вернуть 700 тысяч и сказать: "Раз неблагодарные и не цените то, что дают, ничего не будет, а ваши деньги заберите обратно и покупайте на них, хоть 5-комнатную!"