Чет вы в показаниях путаетесь.Если просто расстановка и зонирование - это эскизный. Если расчет лестницы с маршем, интерьерные штучки ( как вы сказали) - это уже не эскизный.Вы напишите Тз и на Фриланс дизайнерам бросьте.