Насчет материнского капитала осторожнее, постарайтесь обойтись без него. Если использовать мк при покупке квартиры, то нужно выделять доли муду и детям. И детскими долями вы без его согласия распорядиться не сможете. То есть это еще одна возможность отравить вам жизнь.