в районе тверской есть совершенно запущенные дома, а есть совершенно волшебные закрытые дворы. только воздух плохой. воздух хороший на возвышенностях.вы бы хоть сказали, что для вас значимо - экология, близость к "культурным центрам", контингент-окружение, наличие поликлиник-школ-детских садов в шаговой доступности.  или у вас личный шофер, няня и домработница с поваром и в целом вас вопрос, как они будут доставлять вашего ребенка до выбранной школы, покупать продукты и готовить вам ужин - не интересует. если контингент-экология-хорошие школы, то университет-академическая. если близость к "культурным центрам", то маяковская.сами по себе районы ничего не дадут. например, на проспекте мира в 5 минутах от метро есть два совершенно чудных по расположению дома - их окна выходят на ботанический сад МГУ и спрятаны в глубине - шум не слышен, воздух чудесный, есть где погулять. но там нет квартир площадью 150 кв.м. это вполне такие советские дома.  но три минуты в сторону от них - и дышать там вообще нечем. есть район раменки, около МГУ. и одна улица там "прелесть-прелесть", а вторая "ужас-ужас". но это не "центр", если формально, хотя и близко.