Скорее всего столько (120тыс.) хочет хозяин квартиры, свято верит в эту цену и готов ждать годами того квартиранта, которуму будет нужен именно этот набор из туалетов и балконов. А сдаться за пару месяцев она может по цене в 80, ну 90тыс. с учетом отсутствующих у вас удобств.