При таком раскладе я бы ничего не предпринимала. Для влезания в кредит 50-60 тыс. - это ничего. Да и машина - пук в плане цены. Тут если ооочень надо сменить жилье на большее, только менять однушку на двушку с доплатой (можно через двойную куплю-продажу) с привлечением многолетнего кредита. При таком финансовом старте короткий кредит, ИМХО, невозможен.