Новостройка - там скорее всего еще не собственность, а договор об инвестировании. Вот когда в права собственности вступят, тогда будет собственностью впополаме. Если бабушка оформляет дарением, то, да, муж в случае развода с голой ж... Но если автор бабушкину квартиру продает и покупает другую, то сама рискую остаться с голой ж... в случае развода, т.к. муж опять же будет иметь право на половину.