А если смотреть самый маленький дом с разрешением на пристройку? Т.е. хауз с бенефитс . У меня подруга с мужем так купили дом, правда в Англии, маааленький, но с возможностью расширения. Ее аглицкий муж оказался достаточно рукастый и пристройку, как раз для ее мамы, строил вместе наемной бригадой и отделывал уже сам, в свободное время. Т.е. мама у них заходит к себе в квартиру сбоку.У моих других друзей  сделано так, когда мама жены стала совсем старенькой, они получили разрешение и прорубили вторую входную дверь и отделили маме две комнаты и санузел (просто в дверь, через которую сообщаются теперь уже две квартиры, вставили замок и со своей стороны придвинули шкаф). Может и вам посмотреть различные варианты, когда можно в одном местожительстве "разойтись" внутри по разным . Ну и не циклитесь на дистрикте - наверняка близ лежащие не хуже, особенно улици, которые граничат с вашим.