Может быть обратиться в агентство и подобрать варианты? Или третий сосед против разъехаться? Если район хороший, дом элитный, то в принципе можно трешку разменять на три однокомнатных на окраине. Нужно ситуацию мониторить. Но целиком продавать выгоднее всегда.Знаю ситуацию, когда в Москве продали 4-к. кв. в центре, в элитном охраняемом доме, и купили 6 однокомнатных квартир в разных районах, не центр, панельки.