Не надо тень на плетень наводить. Социально активный и грамотный человек способен разобраться что к чему, благо сейчас информации полно в сети. Я за полгода изучения спроса-предложения в нужных районах узнала все нюансы и по каждому объявления могла дать оценку. 1.Цена определяется тщательным изучением предложений с похожими характеристиками и корректируется в зависимости от спроса.2. Реклама - это очень быстро, тут главное хорошие фото сделать.3. Для ответов на звонки берется отдельная симка. Показы обычно занимают не более 5 минут. Если вы продавец, то согласна, не очень приятно когда "в кастрюли заглядывают" посторонние люди, но участие риелтора в этом процессе не делает его более приятным.4. Как правило и продавец и покупатель при взаимной симпатии делают небольшую скидку, тут главное начать разговор тактично и осторожно.На 5 и 6 пункт конечно лучше пригласить специалиста. Мне например этот человек был нужен больше для моральной поддержки и это совсем другого порядка гонорар.