Почему в минус. Только что вам придется подучиться как общаться с мальчиками, ну и всякие там гигиена, созревание, поведение. Мальчики несколько отличаются от девочек. Зато у вас будет мужчина в семье. Это сразу чувствуется . Ну и мальчики - они навсегда мамины . Мальчик и девочка - это гармонично. Мои очень редко играют в разные игрушки, в основном играют вместе со всеми игрушками - девочкавыми и мальчиковыми, хотя они предпочитают рисовать, лепить и клеить. Ну одежда разнится - хотя на первые годы дома легко купить сапоги, куртки и тд - цвета и фасонов унисекс. Просто докупите девочке заколки, бантики.  Вам скорее надо готовиться к тому, что они оба будут за вами хвостом ходить, ну и ревновать друг к другу первое время. Но вы делайте все всЕ вместе и будет нормально. А что с кол-вом комнат в квартире - вы их потом сможете развести по разным комнатам. У меня у самой брат роднЫй и мы с ним до моих лет 14 жили в одной комнате, а потом его ночевать перевели в гостинную . Хотя уроки и тд все равно делали в нашей общей комнате.