Вы не правы. Новый собственник жилья обязан знать, что в квартире не все соответствует плану, что воздуховод сломан. Он согласился такую квартиру купить и несет за это ответственность. Просто если короб восстановлен в соответствии с нормами, волноваться на счет бабки и ее подельников не стоит. И в квартиру пускать не стоит. Только с решением суда.