Я не сильна в договоре уступки правно  как мне видится можно попробовать заявить налоговый вычет в той же налоговой декларации за 2012 год (только в любом случае вы пропустили срок подачи декларации - и у вас будет штраф, но вы не пропустили срок уплаты налога по этой декларации - поэтому навскидку штраф будет 1000 рублей)я так понимаю квартира была продана в 2012 и в этом же году было приобретено другие квартиры?тогда подавайте налоговую декларацию, в которой отражайте ваши доходы от продажи квартиры - на каждого по миллионуи показывайте имущественный налоговый вычет (внимание, если никто из собственников НИ РАЗУ этим имущественным вычетом с 2001 года не пользовался)чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом раньше надо предоставить декларацию НДФЛ по месту нахождения своего налогового органа (где прописаны) и писать  как приложение к декларации1) заявление на предоставление вычета в ИФНС 2) копию паспорта3) копию договора купли=продажи квартиры (в вашем случае договор цессии) 4) свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ) копия5) акт приема-передачи квартиры копия6) расписки (чеки, приходные кассовые ордера) в получении денежных средств продавцом от покупателя копия7)справка о доходах 2-НДФЛ за 2012 год(выдается на предприятии где вы работали в 2012 году)То есть к примеру ваш налог от продажи квартиры составит1*13%=86,66 тыс. рублейа купили вы новую квартиру например за 2,2 млн рублей (максимальная сумма, к которой применяется указанный вычет в 2012 году - 2 млн. руб)то вы заявляете возмещение налога из бюджета на сумму 2*13%= 173,2 тыс. рублейПотом показываете ваши доходы (если вы работаете) по местам работы - например ваш доход в месяц 10 тыс. рублей тогда налог составит 10*13%=1,3тыс. в месяц *12 месяцев = 15,6 тыс рублей. - этот налог исчислило и перечислило в бюджет РФ за вас ваше предприятие, где вы работали, следовательно ваша сумма возмещение НДФЛ из бюджета за 2012 год составит1) уплата с продажи квартиры 86,66 тыс. рублей2) уплата с доходов по месту работы 15,6 тыс. рублейИТОГО УПЛАТА НАЛОГА 102,2 тыс.руб1) возмещение налога за купленную квартиру 2 млн*13%=260 тыс рублей - поскольку эта сумма больше чем сумма налога, причитающегося к уплате с вас (больше 102,2 тыс. рублей) - то ваша сумма ВОЗМЕЩЕНИЯ НАЛОГА ПО ДЕКЛАРАЦИИ за 2012 годсоставит 15,6 тыс. рублей - это вы имеете право на получения налога из бюджета РФ - то есть тот налог, который начислен и ОПЛАЧЕН излишне в 2012 году сумма имущественного вычета, которой вы сможете воспользоваться в 2013 году составит 2 млн -1,12 млн = 0,88 млн рублейто есть вы сможете возместить в будущих годах еще 0,88*13%= 114,4 тыс. рублей при условии, что ваш доход с которого НДФЛ будет удержан составит не менее 880 тыс. рублейесли не будете иметь никакого дохода и ваше предприятие не перечислит налог за вас - следовательно не будет никакого возмещения налога и бюджета по декларациинадеюсь что хоть немного пояснила ситуацию - хотя краем разума понимаю, что вы может быть ничего не поймете в моих пространных рассуждениях