я тоже не вижу ничего кримирального. кто первый встла - того и тапки, значит люди внесли аванс раньше вас, кстати, риелтор мог и не знать этого. разные могли бы варианты. помню, когда мы в прошлом году покупали квартиру, тоже нашли очень подходящий вариант, сразу же решили, на осмотре квартиры, что дадим завтра аванс, риелтор продавца сказала нашему риелтору, что ок, завтра тогда встречаемся и все решаем и подписываем. а на завтра выясняется, что хозяйка то и продавать квартиру не очень хочет, не уверенна она в том, что хочет продавать, мол вчера была уверенна, а сегодня, как речь уже зашла о подписании каких-то бумаг - так в кусты. взяла месяц себе потом на раздумье. так и не продала в итоге, до сих пор живет в той квартире. ну и не надо - мы лучше нашли там риелтор мог и не знать про аванс, а пока квартира не продана - почему ее не показывать, может автор сама бы отказалась потом, мало ли чего. А не возвращать сейчас аванс и продавать квартиру автору по той цене, которая ее не устраивает - никто не заставляет. Возвращать аванс и повышать цену до первоначальной.