автор, вы слишком добрая и бесхарактерная! ну как можно быть такой размазней? вы должны в день "приемки" квартиры запереть нынешних арендаторов снаружи на большой амбарный замок, и не выпускать, пока они вам не предоставят взамен себя аналогичную семейную пару для последующей аренды!и очень неплохо при этом отключить свет-воду... посидят пару дней голодные в темноте - мигом найдут вместо себя кого надо, квартира ни дня пустой не простоит, и вы ни рубля не потеряете! удачи вам!