Нам по 40, сыну - 8. В прошлом году продали наконец-то свою однушку и купили ТРЕШКУ!!!!! В ипотеку пришлось таки залезть (ДО 1 млн. на 7 лет, год уже выплачен на сегодняшний день). Зато я просто счастлива теперь, у всех по комнате (в смысле у нас с мужем спальня, у сына детская, и есть общая комната где мы все тусим по вечерам и общаемся, кому надоело или пара спать - просто идет к себе и ему никто не мешает!). Если бы в ипотеку нужно было бы влазить на больший срок (ну как вы написали - на 15 лет) и нет уверенности что получится выплатить досрочно, то купила бы двушку с большой кухней (от 10кв.м. и больше, в идеале - 12-14кв.м.), т.к. тогда бы "общей комнатой" нам бы служила бы кухня. при том балкон/лоджия обязательны и прихожка чтоб не мелкая (сейчас у нас в нашей трешке коридор 17,5кв.м. и я наконец-то поняла ЧТО такое холл ), чтоб влез большой встроенный шкаф. Вот при всех этих условиях я бы решилась бы и на 2-ку.