Это не чушь, а самое вероятное развитие событий из практики, к сожалению.  У хорошей девушки пока никаких сыновей нет, и будут ли неизвестно. Автор согласна оформить пропорционально вложениям, только вот на принцип хорошая девушка идет, в "чужой" квартире ремонт делать не хочет, ей всю квартирку подавай.