К весне всегда цены повышают, зимой выгодней, но одно "НО, зимой не увидите насколько неровный и наклон участка.Весной всегда можно увидеть топит участок или нет. Мы покупали в ноябре, когда не было еще снега, участок немного на возвышенности, поэтому про затопляемость  и не заморачивались, знали, что 100% сухой и не прогодали, вот уже 4 год наслаждаемся. Сама продавала две дачи в разных районах, поэтому  тактику знаю.