Смешной совет про документы я по-Вашему дала? И в чём же тут сатира-юмор, позвольте узнать?  Ничего смешного не вижу, чесслово.  Если дальний корпус от Открытого шоссе + окна на мебельный, или в противоположную от мебельного сторону, или даже в сторону бульвара Рокоссовского - цена должна быть выше, чем если бы окна выходили  непосредственно на Открытое шоссе или в сторону от Открытого шоссе, но рядом с ним. И улица там довольно шумная даже без учёта гремящих-звенящих очень часто проходящих мимо трамваев. Окошко лишний раз открыть, особенно  на втором этаже,  проблематично будет, если видно Открытое шоссе из окна. Про то, что второй этаж чуточку дешевле идёт, чем более высокие этажи, всем и так понятно, это естественно, что цена на него ниже, но ненамного ниже обычно.