Второй вариант, даже без вопросов для себя бы выбрала! "Перевалочный" пункт (временную квартиру) можно покупать когда вам по 20 с небольшим лет, а когда уже под 40 - купить жилье пусть подороже, но обустроить его и жить спокойно. Самой 40 лет, поднапряглись и поменяли однушку на 3-ку с ипотекой. Нам многие советовали брать двушку без ипотеки, а потом когда-то там купить уже желаемую трешку. Безумно рада, что не послушала таких советов и взяла то, к чему стремилась всю жизнь!!! Зато мне 40 и я УЖЕ живу в квартире своей мечты, а не в двушке с мечтой при первой же возможности (которой может и не случиться!) сменить ее на трешку!