Какой телевизор? Вместо гипсокартона, наверное, блоки надо класть. А где вешалки-галошницы в вашем плане, я тоже не знаю. Скажите, а что, прям вот совсем-совсем негде хранить велики? Ведь они же в нашем сезоне полгода не нужны. На балкон их подвесить на это время и все дела. А вместо кладовки сделать шкаф-купе глубиной 60 см с дверьми по внешней стене, и всё поместится туда. ИМХО, и так нарезка трёх комнат из двух достаточно проблематична, чтобы ещё велосклад делать.