выгоднее конечно строящееся жильё брать, но тут важно не "наколоться", искать нормальных застройщиков.Я друзьям помогал купить квартиру в Новосходненском. Взяли за 2млн, дом уже сдан, ключи получили. Цена выросла, да сейчас и сдавать будут-часть платежа по ипотеке точно "закроется"