Рекомендованный МКБ, сам позвонил виноватым голосом, вот такая вот цена получилась мол.  Чуял, что занизил шибко.Говорит выше не могу, нету объектов для сравнения по правилам, там же сравнительная оценка, вот и вывел мне малогабаритку по цене квадратного метра полнометражки.