Для чего это нужно? Ребенок уже большой, вот ей радости через пару лет от такой маминой идеи будет... Да и с деньгами Вы плохо посчитали: нормальная однушка в Химках 5 млн (и дороже), Вам 43 года, пусть даже дадут кредит на 20 лет (хотя сомневаюсь), зайдите посчитайте на ипотечном калькуляторе по нынешним ставкам - получится тысяч 50 в месяц, двушку Вы сдадите тысяч за 35 (может, немного дороже, если хорошая, но про коммунальные платежи не забывайте, их тоже придется платить), то есть ипотека арендой не закроется, будете еще тысяч по 15 доплачивать. И при этом в худших условиях, нафиг нужно?