За 4.5 в Москве не купишь 1шу , тем более что бы сдать в аренду за 55тыс. Это будет убитый 30м хруш на 1м этаже, в самом плохом районе или малогабаритка (15-18м), цена аренды тыс 25.Еще вам самим где то жить придется, аренда более-мене приличной двушки как раз и будет 55.