Я бы отселила мальчика в самую маленькую комнату, а девочек в самую большую, поделив ее. Конечно, не самый лучший вариант, но другого не вижу. Кстати, у нас такая же квартира, только без кладовки. Вот недавно завершили переселение: девочка 10 лет в средней комнате, мальчик 4 года - в маленькой, мы с мужем в большой и плюс она же общая, где дети обитают почти весь день).