Очень сочувствую. Но вы сами видите, что с каждым годом условия ужесточаются. Но в вашем случае получается, что платно, что бесплатно - это будет двушка. Вопрос в том, через сколько лет и где будет бесплатно. Где сейчас и платно, вы знаете. Выбор, опять же, за вами - синица в руке или ждать журавля.