накопления еще будут активные в ближайший год? если да, то деньги под хороший процент и  активно копить, просто чтобы кредит был меньше и проценты меньше потом выплачивать. если нет - то бегом в ипотеку.  почему-то вот кажется, что именно бегом. не из-за вас. но атмосфера сейчас витает какая-то неустойчивая, как в прошлые разы перед гроханием деревянного. может это субъективное ощущение, не знаю, но это субъективное ощущение говорить о том, что надо успевать до олимпиады.берите квартиру в районе, где хороший спрос на аренду. пусть это будет плохой район, но цена аренды там должна быть высокая и спрос стабильный. необходимость - хорошая транспортная доступность, то есть должно быть как минимум два альтернативных пути, как добираться до москвы. крайне желательно - электрички. если получится по ценам сейчас - то рядом с выходами транспорта на строящиеся станции метро, которые в эксплуатацию введут через два-пять лет. это повысит стоимость квартиры.как правило это восток. лучше вторичку, но вторичку вы можете не потянуть. и сдавайте квартиру. и никому не говорите, что вы ее купили. особенно в этой ситуации - родителям.воспринимайте ее не как альтернативное жилье, а как вложение средств для покупки квартиры в будущем.  передумать всегда успеете.хотя, когда отношения уже "сжав зубы", может лучше и сразу съехать. у вас никогда не было своего жилья, это эмоциональная встряска очень сильная положительная.  когда появляется СВОЕ - готов на бетонном полу спать и на керогазе готовить, лишь бы в своем.если же брать для себя, то  самое главное - транспортная доступность  до москвы плюс воздух.причем, учитывая, что самая лучшая работа - это юго-запад, но больше всего работы - на востоке, смотрите по  своей специальности - где вам легче будет работать. между необходимостью мотаться в одну сторону полтора-два часа без пересадок и два с половиной с двумя пересадками на метро - огромная разница. утром в час пик и вечером в час пик проедьте по возможности этот маршрут вместе с основной массой.