Без согласия собственников вы ничего не сможете сделать с этой квартирой вообще. При согласии свекра сможете получить примерно 1/4 стоимости всей квартиры. Как видите, это далеко от "без убытка". Так что уговаривайте тётю на продажу всей квартиры.