Никаких. И даже если внесет аванс, то это тоже не гарантия. Или ждете одобрения его и тогда уж он вас будет ждать, или ищите другого. 3 вариант с внесением аванса за вашу альтернативу до того, как он внесет вам, я бы не рекомендовала. Если, конечно, у вас не суперликвидная и одновременно дешевая квартира.