по мне так второй вариант вообще дурацкий. У меня подруга купила 150 метров на 8 сотках за 5 млн 1,5 года назад. Я бы лучше взяла землю без дома, если денег нет, чем маленькую землю и чужим дурацким домом. А он в любом случае дурацкий. Наверняка там косяков миллион. Ну и смысл купить, плюс вложить и получить тот же бабушкин сарай только за дорого.  Ну или огласите полный список где что как, что вокргу. Может, там место особое. Жить в доме на два хозяина мы в итоге категорически отказались, хотя таких было немало. Правда, это не кп и не тауны, а просто старые участки с поделенными домами. Может, у вас другой случай опять же.