С "зарегистрированным договором купли-продажи" Ваш риэлтор сильно погорячилась. С 1 марта 2013 года договоры купли-продажи не регистрируют, на них просто штампульку ставят, и всё. Регистрируют только право собственности.А про документы Вам Оля все правильно написала.