юг - востребован и хорошо перепродается, если удачно купите. Мы купили заведомо дешевле, чем можно продать. Калужка тоже можно удачно купить, с Дмитровкой сложнее. Найти дешевое предложение сложно.Так что из ваших данных я бы остановился на калужском направлении.