нотариус это неполная гарантия того, что не будет оспорена подпись одной из сторон.то что договор составлен в полном соответствии с правилами действующего законодательства контролирует регистрирующий органнотариус не гарантирует ни дееспособности стороны в момент сделки, ни даже подлинность предьявленного паспорта, если окажется что сделка заверена им по поддельным документам, никакой ответственности он нести не будет