Если есть возможность расширить кухню, то сталинка. В 9-ке, наверняка тоже не супер большая кухня, а комнаты крошечные. Ремонт, если делать для себя, то в любом случае "капитальный". Крошечная ванна тоже большой недостаток. Если в семье нет пожилых и маленьких детей, то 4 этаж вполне нормально без лифта, а вот, если сломается лифт (у нас в доме так это постоянно), то добраться на 9 эт сложновато.