Так вам никто не обязан показывать документы ДО аванса )) Все документы показывают на авансе. Пусть ваш риелтор поднимет жопу от стула и съездит на "аванс", ведь всегда можно отказаться и не внести деньги в случае, если что-то не понравиться или документы покажутся "мутненькими"