Не везде на 1м нет балкона, не везде темнота. Думаю на 1м и в 2ке и в своем районе лучше, чем непонятно сколько лет снимать-сдавать. Да и 2ка с сыном в будущем подростком куда лучше 1ки. Лично я бы поискала что то еще и рассматривала 1е этажи. Есть очень приличные дома и квартиры на 1м, только что бы окна не на подъезд, без дороги, лавочек и парковки под окнами.