не забывайте, что в доме постоянного проживания надо предусмотреть и отедельную котельную или хотя бы некое место для котла, и санузел обязательно в доме, и водонакопители, а они тоже не маленькие. Ну откуда 100 метров может хватить? как в коммуналке жить? Это 4 спальни минимум плюс гостиная и кухня. Плюс санузел, котельная, предбанник. О чем вы говорите?