82 кв.м - помоему сильно преувеличена площадь дома. Мы продавали подобную дачу. Дом - похожий. 1 этаж-веранда с кухней+комната, 2 этаж - комната. 3-35 кв.м.определили. Вычислили ее по размерам стен. Может, тут имеется в иду еще и площадь отдельного гостевого?