В 6 квартира под нежилое будет интереснее первого. Но опять же трешки под нежилые почти риеому не нужны. Для салона/стоматологии много, для магазина - не надо там никому в сочедних с пятерочкой домах, для банков дурацкое расположение и т.д. У Вас все окна на улицу?