А что такое детская для младенца? И что за специальный ремонт там надо делать? 6 лет... в принципе имеет смысл обои-краску обновить. И еще - я понимаю, что дарить не стоит, это чревато, но неужели вы настолько нуждаетесь в деньгах, что вам надо выпихнуть единственного сына на съем и сдавать эту квартиру?