а как оно устаканиться может? То, что и ваше СНТ и жд претендуют на один и тот же кусок земли - лихо  Такое само по себе не рассосется. Сейчас кстати еще по "дачной амнистии" можно оформлять, по крайней мере у меня получилось. Или что вы имеете в виду , что он не оформлен? Св-в нет или межевание не сделано?