Так понимаю, что ваш дом во дворах напротив местной ГАИ находится!?Справочно: в районе от 5.2млн начинаются цены на однушки площадью 30-32кв.м. в 5-ти и 9-ти этажках, потребительские свойства которых существенно меньше, чем у вашей квартиры с нормальной кухней. Цены на квартиры, подобные вашей, стартуют с 5.9млн.Считаю, что выставлять ее на продажу надо по цене в 5.5 млн., велика вероятность того, что за эту цену найдется покупатель в случае свободной продажи квартиры. Если спроса не будет, то через две недели примерно корректировать цену вниз на 200тыс. Удачи вам.