Оформляйте свою долю и все. Пусть ГЖ думает что хочет. Через два года продадите свою долю со скидкой и с помощью риэлтора. Если брат не решит что продать всю квартиру целиком и получить приличные деньги, чем нового соседа-сособственника лучше.