Скидывайтесь (собственники) и реконструируйте дом за свой счёт, останетесь в нём и дальше жить. Считаете, что виноват ЖЭК, подавайте на них в суд. А почему не поменяли УК, раз знали об их плохой работе? В новостройках с муниципальным ремонтом можно жить сразу, делать какой то дополнительный ремонт не требуется. Естественно, если вам нужен евро с перепланировкой, то придётся делать его за свой счёт.