Ответ на этот вопрос прост: потому что на таких условиях ОН сдал квартиру. Фашистов с пыточными орудиями рядом не наблюдалось.А сдал - будь добер, выполняй свои обязательства.А от человека, который свои обязательства НЕ выполняет - надо валить срочно. Дешевле обойдется.