Планируем купить вторую кв в ближайшем  Подмосковье (не в ипотеку, копим деньги) и пустим туда жить старшего ребенка лет через 5-6, когда ему будет пора отделяться.  Когда младший тоже вырастет, нашу большую квартиру продадим и сами уедем в Подмосковье. Вырученные деньги поделим поровну. Дети ими вольны распорядиться как хотят, на первый взнос точно хватит. На свою часть будем жить - при разумном подходе к тратам хватит лет на 10 точно.