Конкретно в вашем случае выбрала бы трешку. Если бы окна трешки выходили на трубы, ЛЭП и т.п. гадость, то я бы могла отказать от нее. Или если бы вы были одна, то двушка сгодилась бы. А в ваших условиях трешка - более верный вариант.