Рынок достаточно активный. Другое дело, что продажи идут исключительно в самом нижнем ценовом диапазоне для каждого сегмента.Допустим на продажу в районе выставлено 20 2-комн. квартир в домах равной категории по цене от 6,5-7,5 млн. А спрос есть только на квартиры до 6,8 млн. В итоге забирают с рынка квартиры за 6,5 / 6,6 / 6,7 /6,8 млн, а у кого дороже - не берут. Казалось бы, что после того, как разберут квартиры до 6,8 млн, должны покупатели бы подняться и покупать за 6,9. Но нет. Покупателям за 6,9 эти квартиры в этом районе не интересны, они не готовы покупать дороже и спрос смещается (на соседний район, на дома другой категории, на МО). Рано или поздно кто-то из продавцов устает ждать покупателя и снижает цену до 6,5-6,8 млн и Покупатель, который хотел бы купить, а не мог раньше, квартиру берет.Как-то так ))