1- сначала определиться по дому надо- сколько минимально метров вас устроит, из чего должен быть дом, насколько теплый, чем отапливаться. Будите ли вы туда ездить только летом, или круглый год- от это очень зависит цена дома, насколько он теплые вам нужен.2- сколько минимально соток вам нужно, нужен ли газ, вода центральная или сами скважину/колодец ( а это тоже деньги!) какое направление удобно. 3- определиться готовы ли вы брать участок в СНТ/ДНП или только ИЖС. ИЖС всегда дороже, в СНТ и т.д. всегда взносы.  4- помните, что свет зачатую в цену не входит, его придется как и газ скорее всего платить отдельно, особенно если застройка была изначально под продажу, и там никто не жил. 5- Смотрите что бы рядом были магазины, больницы, дороги- что б та же скорая/пожарная всегда имели доступ. Вот теперь выписав себе на бумажку, по каждому пункту ответы -смотрим цены в интернете. И выбираем "шашечки или ехать". Хорошие большой дом стоит ой как больше 2.3 ляма, хорошая земля в МО съест больше половины вашей суммы. Прикидывайте, смотрите, какой дом за вычетом цены на землю вы можете себе позволить или на оборот, какую землю вы можете себе позволить за вычетом дома.пс. цена 2.3 это с "начинкой"? Вы же понимаете, что дом еще надо банально обустроить- кровать, кухня, ванная, туалет ( а если септик делать еще накидывайте 100-150тр), проводка и т.д.- а это тоже очень не малые деньги.