очень просто. не купили в 2010 квартиру в которой могли жить без с"ема. она сейчас бы стоила млн на 2-3 дороже просто за счет роста рынка и за с"ем не платили бы еще 1 млн за 2 года. сейчас имели бы 2к и ее нарастили бы до 4-5 что обошлось бы дешевле чем купить самый простой расклад. или например купили бы новострой там ваще рост был бешеный. я в 2011 продала за 7 сейчас это же стоит 9 , купила за 7,5 сейчас это стоит 10 и то не самый удачный шаг. былоб у меня 8 я бы сейчас 12 имела  а вот если 7 у меня было в 2010 сейчас бы было 16 минимум.  вот такая фигня проворонила   а некоторые и с меньшими вложениями доращивают до квартиры мечты. правда сейчас рынок недвиги не так быстро растет, выгодного новостроя мало стало а в москве ваще  оппа