Только вас на очередь не поставят. Для коммуналки норма 15м2 на человека, т.е. вы впритык, но проходите. Если дом считается жилым, то плюсуют его верно. Можно попробовать признать его ветхим или непригодным для жилья, но не факт, что в результате поставят на очередь.