"то все относительно. право на заключение договора тоже материально "Ну да, пара листов формата А4 - это материальный объект  Я не зря подчеркнула, что по договору о намерениях речь о ВЗАИМНЫХ обязательствах идет - предполагается, что по нему произойдет эквивалентный обмен благами, а не увеличение выгод.Вот по основному договору, в зависимости от того, чья очередь наступила выполнять обязательство - там сторона получает реальное благо. ______________________"но там нет пункта что задаток единственная форма авансирования с неустойкой, это просто один из видов, рассмотренный отдельно, чтобы можно было написать "задаток" и дальше не расшифровывать"Если бы сторона продавца обозвала штраф каким-нибудь другим словом - возможно, это была бы лазейка для них. Но они штраф назвали штрафом, а по нему в ГК дано четкое определение того, в каких случаях его можно взимать._________________"мне неизвестны нормы ГК, которые запрещают брать неустойку в одном случае и разрешают в другом."При объявлении конкурса взимают не неустойку, а обеспечительный платеж. Это не аванс, не задаток, не штраф и не неустойка. Следовательно, мы таким образом попадаем в норму ГК о том, что "Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором."В случае автора такого попадания нет - они использовали способ обеспечения обязательства, который для их вида договора не подходит.