Так как я "агент сверху", по которому так "проехалась" автор поста, забывшая видимо по рассеянности написать, что она тоже стажер-агент то ли Миэля, то ли ИНКОМа, то не могу оставить ее советы начинающего без комментария.1. Разместите объявление на Циане (поиск по яндексу если что). - http://www.cian.ru/ этот сайт, он не секретный и действительно очень эффективный. Только чтобы разместить там объявление, нужно сделать первоначальный взнос в размере 10тыс. рублей, которые можно потратить только на рекламу там, и никак иначе.2. Там прямые клиенты ищут квартиры (без агентов). - Ищут. Таковых там примерно 10% от общего числа пользователей ЦИАНа. И про сайт мало знать, им еще надо уметь пользоваться.3. Там же агенты вылавливают своих "прямых клиентов". - Ага. как раз из числа тех 10% и вылавливают. 90% это другие агенты. И да, достоверно знаю, что ИНКОМ размещает липовые объявления в ЦИАН в том числе (заманухи) с нереальными параметрами, занимаясь таким "отловом". Я такой ерундой не мучаюсь, Алексей. насколько знаю, тоже.4.То что сверху агенты набежали, это закономерно им нужны владельцы квартир как воздух. - собственно автор поста тоже "понабежала", хотя ей клиенты не похоже, чтобы были нужны. А клиенты, да, нужны, потому что в любом бизнесе клиенты являются главной составляющей бизнеса.5. Их заманухами вся москва уклеяна и все доски усыпаны. - моими и Алексея? Неужели?! Считал грешным делом, что в первую голову материнская компания стажерки этим грешит. Ну и куча более мелких, но не менее "высокопрофессиональных" фирм специализируются в высокотехнологичном развешивании "липы" на ушах наивных обывателей. 6. Разменщайте объявление сами, предварительно купив симку новую. - разумный совет. Причина в том, что вам на голову упадет со своими звонками целая куча самых разнообразных "диких" агентов с самыми разнообразными, почти всегда не соответствующими действительности предложениями. Возможно, ваш телефон попадет в продаваемые базы владельцев сдаваемых квартир, что вам обеспечит регулярные звонки не только сразу после выхода вашего объявления, но и в ближайший десяток лет. Самое неприятное - указать номер домашнего телефона в объявлении, не делайте такой глупости. 7. Договор составьте заранее (скачате по интернету)подправьте и т.д. - без комментариев.  Странно, что не последовало совета купить бланк договора у агента ИНКОМа, коими они тоже барыжат по цене от 1...3тыс. за комплект пустострочек, утверждая, что их договоры составлены таким грамотным образом и такими профессиональными юристами, что даже обязанность заплатить НДФЛ отпадает сама собой.8. Показы не сложны. - В жизни вообще сложного мало, разве что микросхему с помощью паяльника вряд ли удастся сделать с наскока. Ну и совет " учиться на собственном опыте" тоже далеко не самый добрый совет.9. Можете взять с поселившихся 50% "комиссию" как некоторые владельцы квартир делают. Можно самой брать, можно родственника пригласить и агентом назвать. - действительно, так делают некоторые. Вообще в жизни "некоторые" много что делают, жизнь удивительна в ее многообразии.