Отвечу как арендатор- я б не стала делать ремонт, чужая квартира- это временно, зачем тратить время и силы, если можно снять все в готовом состоянии, под свои запросы. В качестве совета могу привести пример своей подруги, ей досталась убитейшая однушка в Москве. Она очень тщательно, экономя на всем, тем не менее полностью сделала в ней чистый ремонт + меблировку полностью от икеа. Все материалы ( обои, ламинат) покупались самые дешевые. Самый дешевый мебельный гарнитур на кухню из икеа, самый дешевый диван и тд. Но! Все новое! Абсолютно. Не осталось старой пылинки даже. Квартира улетела вмиг- желающих было очееь много. Подняла цену выше рынка, ощутимо. Ремонт отбился.