Плесень выводится только глобальным ремонтом, все зачищается до бетона и стены и потолок -все. Потом обрабатыв средством от плесени, потом грунтовк глубокой от плесени, просыхает, а потом остальные материалы накладыв тоже с защитой от плесени. Они дороже стоят, но в вашем случ только так.Я б заморочилась глоб ремонтом, те споры которыми вы дышите - очень вредны.