Недавно продавали сами, причем 1й этаж. Продали, не быстро, но продали по хорошей цене. Размещаете, обновляете регулярно и ВСЕГДА по телефону говорите, что вы риэлтор. А на сделку то вам зачем на чистую продажу? Там все просто: стандартный договор ДКП+банк с депозитарием, а если покупать будут ипотечники, то вообще все без проблем.