У матери и отца равные права на детей и распоряжаться долями детей могут только оба родителя в интересах детей. ане по отдельности. Более того, вы не сможете продать всю квартиру, т.к. свою долю БМ не будет продавать (я правильно поняла. что в однушке она у него есть?). Что вам делать? зарабатывать на новую квартиру.