сначала надо понять - что требует обязательной замены и ремонта. состояние пола - какое? если все плохо и надо делать стяжку или класть лаги, то это до въезда в квартиру надо делать.если электрика в нормальном состоянии, а счет идет на копейки, то имхо и перетоптаться с имеющейся вполне можно.что с трубами и батареями?какие окна?входная дверь?