Мне кажется, что вы порите горячку. Честно. Так часто бывает, что радость от покупки сменяется придирками и переживаниями. Если вы смотрите в сторону Вернадского и Университета, то лично моё мнение - там уже все прелести центра налицо, а именно: много офисов, машин, дорог, пробок, мало инфраструктуры и магазинов. В Коньково вы вроде от центра недалеко и все у вас есть - и зелень, и хорошие дворы, и ТЦ рядом много. Есди только по самой квартире вопросов много...