Вот так и поясните маме. Мол, мама, дорогая, увы, я живу на чужой территории. Я помогла тебе с жильем, я рада, что у тебя все замечательно, но ко мне в гости приехать не получится. Можно, например, встречаться вне квартир - парки, центры развлечений, театры-музеи. Или не встречаться никак, я буду звонить.