Ерунду говорите. Если вы не можете четко обьяснить, какие жильцы вам нужны, то это ваши проблемы. Сама всегда сдаю, никогда никаких чурок и прочих нежелательных элементов мне не приводили, все обсуждается на стадии телефонных переговоров. У меня для этих целей отдельный телефон, сдала- выключила. И много времени это не занимает - 2-3 дня.