Это зависит от ваших договоренностей с ним, я обычно своих клиентов не пытаюсь ограничить в их праве сдать самостоятельно. Только вот, в большинстве случаев, такие попытки приводят к тому, что хозяин квартиры находит не квартиросъемщиков, а других риелторов, которые уже менее будут прислушиваться к вашим пожеланиям по поводу квартирантов, а навязывать свое видение ситуации. И вы можете запросто заполучить 4-х мужиков под видом семейной пары (подставную жену вам покажут) или семью калмыков, которые не хуже славян, так как свой род ведут почти от Чингис-Хана.