Автор, все равно с детьми или без. Главное - взрослые. Если попадутся засранцы, то уделают вам все. Первые 2 мес это показатель, если увидите признаки загрязнения, то расставайтесь, лучше не будет. Если у вас не однушка, то в люб случае лучше сдать семье с детьми, чем группе студентов.