Если Вы учли все моменты и все-таки Вас привлекает такая планировка,то тогда можно делать.Вы правильно сделали,что выслушали мнение посторонних людей,а не подружек или родственников,которые могут побояться правду сказать.Думаю,что Вы найдете своего покупателя,т.к. аргумент в виде дополнительной комнаты за те же деньги очень весомый.