Эти вопросы должен решать юридический хозяин квартиры. Или оплачивать долг или продавать.С дядей алкашом вы уже ничего не сделаете, понимаете, он алкоголик. Все, точка, он помрет где-нить на свалке от перепоя или от цирроза печени, вытащить его оттуда уже не в ваших силах. Решайте имущественные вопросы с квартирой, это два совершенно разных вопроса друг с другом неперсекающиеся.