А давайте, когда вы лично свой вариант до конца доведете, несколько лет проживете, никто квартиру не отсудит и вы поймете, что это самый лучший вариант, вот тогда вы нам и докажете, что опытный риэлтор не смог бы сделать лучше и выгодней для вас.