если вы будете в соц найме вам посчитают субсидию полную, значит вы передаете комнату городу, т.е. не приватизируете уже. В случае приватизации вычтут общую верно. Или  я не поняла вашего вопроса. Успеть значит изъявить желание т.е. пойти в службу одного окна и подать заявление остальное вроде сами запрашивают мне сказали. Остальное можно и после 28 февр.