но расписки не обеспечены активами.т.е. если предположить что ситуация сорвалась с резьбы, деньги по субсидии не пришли и не придут (что имхо маловероятно), и клиент не нашел других чтобы "добить" до нужной суммы, то автор подаст в суд на взыскание (впрочем, и на расторжение договора может легко подать, поскольку условия не выполнены), банк также скорее всего потребует досрочно вернуть кредит и подаст на взыскание за счет залога, в итоге продавец будет зависеть от того, будет ли квартира продана дороже долга банку или нет.К тому же никто не помешает в данный момент либо банку, либо через уступку третьему лицу, подписать с должником отступное, и получить квартиру за свой долг.В результате продавец со своими расписками останется у разбитого корыта.Естественно вероятность этого наверное нулевая, но расписки в данном случае не гарантируют хотя бы равный с банком уровень рисков