Чтобы этого не случилось, автору срочно надо налаживать общение со старшим ребёнком и переселять его к себе по возможности. Если автору это не удастся сделать, в любом случае найти деньги сейчас на 1/4 долю  и через год ещё на 1/4 долю будет  проще, чем потом искать сразу всю сумму  на половину квартиры.