Доход на 4х у вас не самый большой  Тем не менее ипотека вполне возможна. А вы какую трешку хотите? За 9 или за 29 миллионов? Вы в Москве? Самый простой вариант - договариваетесь с банком (вам дадут при условии, что вы свою квартиру  продадите, эти деньги послужат первоначальным взносом в ипотеку и банк даст недостающую сумму) максимум 5-6 млн. Итого 10-12. Хватит на небольшую (совсем небольшую) трешку. Ежемесячный платеж у вас будет около 50 тыс. Хотите - постепенно выплачивайте, хотите - напрягайтесь и побыстрее, т.к. чем меньше долг банку, тем меньше ежемесячный платеж. А там глядишь, и на одежде-поездках-ресторанах экономить научитесь. А бабушкины квартирам лучше детям в наследство оставьте. Правильно тут сказали - еще 10-15 лет и им отдельное жилье понадобится ))