Вы считаете дорого? Просто до 50км. от МКАД Пушкинский район, считаю что по 100тыс. за сотку это  нормально, выше уже много.  По факту там всего 4,5 сотки нормально, остальные 2 сотки   за ручьем неликвид.  По факту у нас будет 12соток,если купим, из них 10 ликвид , 2 нет. Продавать пока не планируем. Мы с  ребенком лето  там проводим, родители в отпуске у нас отдыхают.  Что творится  продажей... рынок стоит везде. Если есть  более  2,5- 3лямов у покупателя , он уже ищет с газом варианты.