ПРОТОКОЛ СДЕЛКИ1. Архивная выписка из домовой книги за последние 18 лет – в форме документа РЭУ или рукописного перечня (получена ЛИЧНО покупателем).2. Копии всех правоустанавливающих документов начиная с 1го собственника / распечатка МКР.3. Выписки из домовой книги с нового места жительства каждого выбывшего из квартиры или справка ЦАБ.4. Справка из ПНД, НД на собственников / зарегистрированных или результат проверки (полиция).5. Паспортный стол покупатель (агент) посетил лично, проблем с регистрацией в данную квартиру у покупателя не прогнозируется. Прописка открыта / закрыта – покупатель уведомлен.6. Снятых временно с регистрационного учета (военная служба, заключение, дом престарелых, интернат, загранкомандировки и тд) в данной квартире не имеется.7. Телефон №  _____________________________ спаренный / не спаренный / нетПокупатель уведомлен. Задолженность по абонентской плате и междугородним переговорам нет.8. Перекрытия в доме ж/б, смешан/деревян. Газовая колонка есть / нет. Другие технические особенности квартиры. Покупатель уведомлен.9. Дом не значится в списке на снос / реконструкцию.10. Квартира подвергалась / не подвергалась перепланировке / переоборудованию без надлежащего оформления. Получено согласие приобретателя, в случае красных линий на поэтажном плане – нотариальное.11. Сведения о правах третьих лиц на квартиру: есть /нет.12. Нарушение прав собственности и прав проживания несовершеннолетних не обнаружено (в т.ч. среди всех предшествующих жильцов и собственников квартиры).13. Не выявлено несовершеннолетних детей собственника или зарегистрированного в квартире лица, не зарегистрированных ни у одного из родителей.14. Среди лиц зарегистрированных в квартире, нет уклоняющихся от призыва в армию.15. Проверена оплата по коммунальным платежам, в т.ч. за электроэнергию, газ, тепло. Справка об отсутствии задолженности получена.16. Запрета, ареста на квартиру в МКР нет.17. Подтверждение от продавца о том, что договор, составленный в ППФ, подписан им лично, получено.18. У нотариусов проверены правоустанавливающие документы (в том числе ВСЕ предыдущие), согласия супругов, завещания и доверенности на отчуждение, приватизацию, оформления наследства.19. Свидетельства о смерти (копии) умерших собственников или лиц, ранее проживающих в квартире, предоставлены. Причина смерти установлена / не установлена.20. Проверены условия выполнения распоряжений органов опеки по предыдущим сделкам (копии прилагаются).21. Квартира в доме ЖСК; пай выплачен в браке; согласия надлежащих супругов имеются.22. Удостоверяется покупателем соответствие занимаемой собственниками комнаты в коммунальной квартире местоположению на поэтажном плане.23. При продаже доли (комнаты) получено согласие собственников / отказ от преимущественного права покупки (в том числе ДМЖ извещен).24. Согласие несовершеннолетних (достигших 18 лет), не включенных в приватизацию, на приватизацию БЕЗ их участия и отчуждения квартиры получено/или будет получено на сделке.25. Квартира приобретается с помощью кредитных средств: да/нетИпотечная квартира в схеме сделки № _____.КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СДЕЛКИ1. Правоустанавливающие документы, в т.ч. передаточный акт по договорам купли-продажи и мены, совершенным после 01.03.1996г.2. Справка БТИ, экспликация, поэтажный план, выписка из тех. Паспорта для Московской области.3. Выписка из домовой книги, копия ФЛС (получены покупателем ЛИЧНО).4. Паспорта продавцов, покупателей (все страницы с информацией), св. о рождении детей до 18 лет, (паспорт – н/летних детей с 14 лет), св. о браке, расторжении брака, перемене фамилии, имени, отчества. Паспорта действительны.5. Согласия супругов продавца / покупателя получены / будут получены на сделке.6. Справка из ИМНС об отсутствии задолженности по оплате налога на дарение или наследование, в Московской области – так же на имущество физических лиц.7. Разрешение ООП на сделку, если собственники или состоящие на регистрационном учете в квартире – дети, недееспособные, ограниченно дееспособные.8. Встречная выписка из домовой книги по новому месту жительства для несовершеннолених – выписанных до сделки / зарегистрированных несобственников.9. Согласие продавцов на перевод телефонного номера на покупателя получено / на сделке.10. Покупатель знает, что квартира находится в кондоминиуме, в доме ТСЖ. Ст. 13 фз «о ТСЖ» подлежит включению в договор.11. Квартира продается по доверенности. Сведений об отмене доверенности в месте ее выдачи нет. Продавец выдачу доверенности подтвердил.12. Покупатель знает и согласен с тем, что квартира продается по доверенности.13. Согласованные с продавцом и покупателем сроки составляют:снятие с регистрационного учета всех проживающих _____________________ дней,освобождение и передача квартиры по акту ______________________________ дней.14. Стоимость согласована между продавцом и покупателем.15. Схема сделки.