С банком-то Вы поговорили, но главного так и не поняли- схему оформления. В чем был смысл разговора с банком?Риэлтор продает по-другому изначально (в том случае, если мозги присутствуют).Хотите продавать сами - продавайте, кто же Вам мешает-то?