Знакомая этой зимой сразу после Новогодних праздников купила дачу, как раз под Хотьково, в обжитом СНТ, дом брус, обложенный кирпичем 90 кв.м.,  участок 7,5 соток, весь ухоженный, всякие деревья в изобилии, летний водопровод, баня, еще там какие-то радости жизни, так вот за все это она заплатила 1 млн 100 тыс руб. Довольная была очень. Подводных камней там нет, этот СНТ она хорошо знает, там отличное место, сухое, рядом лес, вообщем все 33 удовольствия. А Вы говорите не воплотить? Было бы желание, можно, я думаю, даже еще дешевле найти