Если делать не отдельный дом, а капитальную пристройку с отдельным входом, и планировка участка позволяет, то около полутора миллионов два этажа площадью по периметру 30-40 метров. если из пеноблоков на ленточном фундаменте.то есть где-то метров 60-80 в общей сложности.если постараться, то можно даже коммуникации в это ужать. Отдельный дом, конечно, дороже будет, туда надо все коммуникации самостоятельно проводить.Включая  электричество, газ, воду, канализацию, возможно даже отдельный септик.