Тамбур сделайте на входе. На втором этаже уменьшайте ванну и отдавайте часть санузлу, а из сан узла увеличенного кладовку- гардероб или прачечную, но бегать на второй этаж?И балкон он не нужен, лишние деньги только, тогда уж лучше продлить комнату , вместо балкона. У нас так в доме, который продаём, из спальни выход на балкон , так вот лучше бы его не было, а сделали бы комнату больше. И крыша такая же, я если честно не очень такие крыши лю ,но мы как вы первый раз проект готовый покупали и строили . Это как дача будет или на пмж? если на пмж,ну пойдёт, по мне так не хватает прачечной и ещё одной комнаты.Мы тоже рисуем с архитектором с ноября, компактно, но предусмотрели и прачечную и кладовки и гардеробные.