Сразу скажу, что я не риэлтор и могу ошибаться, но на первый взгляд стоимость Ваших квартир где-то по 8 млн, итого за две 16 млн, однушка там же где-то 5млн, покупаете две однушки маме и папе на это уйдет где-то 10 млн, Вам остается 6 млн + мат капитал, на эти деньги сможете себе поискать какую-нибудь простенькую двушку без претензий или МО, там можно найти неплохой вариант, причем зачастую добираться на работу в Москву может быть быстрее и удобнее, чем из солнцево и братиславской. Вот как-то так.