Именно договор мены,но на момент мены цены могут измениться как у застройщика так и у нас-хотя у нас она не существенно изменится а у застройщика-существенно,в добавок мы теряем право очереди на улучшение жилищных условий от государства как и при покупке жилья самостоятельно!Все государственные программы и так не работают-де факто, поэтому и решили идти на улучшение своим путём самостоятельно!Агенства,продающие новостройки,не привязывают цену застройщика, так же боятся прогадать  в цене и пытаются взять с нас разницу,что нам не выгодно!