1. свидетельство какого года и на что именно  - зем. участок или дом или и то, и другое2. поставлен ли земельный участок на кадастровый учет3. если поставлен и присвоен номер, определены ли границы для начала выяснить как минимум эти три вопросадополню - судя по вашему свидетельству 1993 года, участок на кадастровый учет не поставлен.соответственно межевать у геодезистов, составлять межевое делло и ставить на кадастровый учет.