Я бы получила документы на себя на дачу и вообще бы сестру не пустила на эту дачу жить. Вы же не живете в ее двушке, почему она должна пользоваться и проживать лето на вашей даче? С какой стати? Только потому что сестра? Пусть тогда вас пускает по полгода жить у себя в двухе, тогда по честному, а вы сдавайте свою московскую квартиру и переезжайте к ней и таким образом зарабатывайте деньги. А она будет пользоваться дачей. Все по честному, а так бы не пустила даже, вплоть до разрыва отношений с сестрой.