Очень редко повышают ну прямо вот совсем до максимального рыночного уровня. Только если хотят, чтобы уехали надоевшие квартиранты, тогда можно и выше рынка новую цену выставить в принципе.Если люди вас устраивают, то обычно дают небольшой бонус, чтобы отношения не портить. Многие и совсем не повышают, если квартиросъемщики беспроблемные.Возможно вашу квартиру и можно будет сдать ближе к концу января за 35-36тыс., но точно утверждать не берусь в справедливости этой цифры, не увидев квартиру воочию.