у меня две семьи за последние пару месяцев продавали и покупали, разница есть при сделке. Если есть доли, то дети должны давать согласие(в Москве стало с 12 лет), точно могу все описать, если расспрошу повнимательнее, но точно совершенно, что с детскими долями проблемнее и сразу же нужно в новом жилье доли указывать, причем пропорционально занимаемой доли в продаваемой квартире.