Нет, хозяин квартиры наоборот хочет заплатить, нехорошо обманывать. Получается, ему надо брать документы на собственность, ехать в Мосэнерго, там перепишут владельца. Далее просить счёт за 3 года? А где сказано, что срок именно 3 года?