У меня условие: я раз в месяц приезжаю проверять квартиру и забираю деньги. Твердо уверена, что мои визиты - не вмешательство в вашу драгоценную жизнь, господа квартиранты, не надо тут верещать и руки заламывать. Сдаваемая вам квартира - МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ и я имею полное право проверять ее состояние. Не забывайтесь.Я воспитанный человек и всегда предварительно договариваюсь с арендаторами о встрече. В квартиру внезапно не вваливаюсь, безобразие не нарушаю, даже разрешаю заводить одну кошку... потом еще одну. Животных я люблю  Сантехника чинится за мой счет, хотя считаю, что  должны ее налаживать или менять на новую именно квартиранты. Пользуетесь, ломаете - сами и чините.Не нравится - вон бог, а вон порог!Насчет шантажа, прежде чем глупости тут писать, вспомните пословицу: посеете ветер, пожнете бурю.PS В моем договоре имеется пункт, что обе стороны имеют право без качания прав расторгнуть его без объяснений, предупредив за 15 дней. Аминь.