ничего не остановит. запрет на отчуждение. на будущее заключать договор аренды можно запретить. а те кто сейчас арендуют никак не должны пострадать. выгнать их можно. расторгнув договор с ними через суд (ну или как то создав невыносимые условия, чтобы сами покинули) Суд общей юрисдикции. Оснований для оспаривания может и не быть. Арест все равно могут наложить. Ничего страшного в этом нет