У вас мухи и котлеты в голове перемешалисьБк нигде  должен быть зарегистрирован, он вступает в силу с момента подписания сторонами и удостоверения нотариусом.А вот право собственности на квартиру вы сможете перерегистрировать на себя только когда с нее будет снято обременение или банк даст согласие, которого он конечно скорее всего не даст, банку это не надо.Н и что? Полежит бк у вас под скатертью пока либо кредит не погасите, либо продавать время не придет