Да, я тоже слышала, что при реконструкции все проще делается. Но не уверена, что это наш случай. Реконструировать 60-метровый сарай в, например, 200-метровй двухэтажный кирпичный дом - это как-то странно выглядит  Но вопрос пока вообще не в этом. Надо определиться с деньгами и организационными моментами. Дальше видно, что строить и строить ли вообще.