Кто-то из евочек писал, что им так расплачивались. Они закладывали сумму мат.кап. в отдельную ячейку, что и было гарантией того, что в любом случае деньги получит покупатель (в договоре это прописывали).Вроде, продавец не должен отслеживать наделили собственностью несов.детей или нет. Так что продаете себе спокойно, а остальное - не Ваши заботы.