Либо разводка, либо две сестра неадекват полный. С какой стати сосед возместил ущерб только одному собственнику, на каком основании? Если квартиру не просушить, то по квартире пойдет плесень и продавать ее можно  долго и упорно, учитывая, что есть и несовершеннолетний собственник.