Да вы что! Никогда и ни за что не имейте денежных дел со знакомыми, родственниками и т.д.!!! Да еще если и квартиру продавать передумали! Ну и в плане выгоды - берите ипотеку, если совсем прижмет, всегда эту московскую продать сможете. А вот купить уже - вряд ли. С Питером опять же не сложится, в Москву захотите вернуться, да мало и что!