Дык эту завещанную квартиру вы с мамой обменяли на однуху, на разницу купили дацу для мамы и ваших детей.  Однуха на брата записана? Нет. Значит квартира не его.  Дача тоже не на него записана.  Да и не пользуется брат с семьей этой дачей, так что говорить, что дача принадлежит брату большое преувеличение, мягко говоря.