Если сомневаются, например, в здравом смысле или деловой хватке брата/сестры. Да, вполне станется в секту влезть, или квартиру совместно нажитой с каким нибудь охламоном сделать, или просто заставят угрозой переписать. А так это защита, сделку без второго собственника не оформишь.Ну вот у меня такая же ситуация и я когда думаю об этом не знаю как точно поступить, слава богу еще не время, но я не сильно уверена, что квартиру у моей доверчивой сестренки не отберут.  С одной стороны с документами морочиться не хочется, а с другой без этого я ее интересы отстоять ведь не смогу.