А почему бы Вам не спросить об этом Застройщика? Рассрочка как правило бывает под %, и он выше ипотечного. Кроме того, в большинстве случаев, Застройщик дает рассрочку до момента ввода обьекта в эксплуатацию, а это в Вашем случае не так уж и долго- около года- полутора. А платежи как правило равными долями, ежемесячно или ежеквартально, то есть нагрузка неслабая. Бывает и беспроцентная рассрочка, как правило, на небольшие суммы ( до 20% стоимости кв). Либо беспроцентную так называемую дают, но реально, если все сразу оплатишь- будет скидка %5 к примеру, а по рассрочке- нет, т.е. как ни крути- дороже. В Вашем случае у ВтБ лучше больше денег в кредит попросить, имхо. И с Застройщиком попробовать поторговаться, может скинут они при ипотеке Вам хоть на 100 ку, поговорите с менеджером