имхо до 3х лет продавать не стоит:во-первых, свежее наследствово-вторых, вы будете вынуждены занижать стоимость в дкп до 1 млнсоответственно, потенциально желающих купить вашу недвижимость будет меньше.ИМХО вывод очевиден -сдавать.на вскидку (я из королева) ваша двушка точно должна стоить в районе 20тыс+коммуналка.