ИМХа-главная причина-это государство,ему хорошо,когда цены высокие.Это же и налоги и ипотеки бесконечные и проценты на ипотеки.И еще как грит мой знакомый,государству удобнее не богатеюшее население,а выплачиваюшее  бесконечные ипотеки.Вот и не строят достаточно и процент на ипотеки соблазнительный.