тогда расскажу как мы продавали свою однушку для покупки двушки: у нас был косметический ремонт (единственное, потолок выровнен и стены более-менее). Расположена в хорошем месте, цена среднерыночная, никто не прописан, наследство достаточно старое. Смотреть ходили толпами. Многие: "да, хорошо как! Можно купить и сразу жить!" В итоге спустя 3,5 месяца купил молодой парень и ВСЁ переделал под себя (мне бывшие соседи потом рассказали). Поэтому, "косметика" тут не при чем)