моя сестра с мужем были в похожей ситуации. купили комнату с дядей-соседом (правда, это лет семь назад было). дядя был в адеквате, но доводил их - будь здоров! ну и замки, соответственно, менял сто раз. никакая милиция или юристы были ему не страшны. он им открывал, делал овечье лицо, а назавтра - новый замок.спаслись (в смысле, продали эту комнату), прибегнув к крепким ребятам с большими связями без всякого скандала(  констатации фактов в присутствии органов власти и походы в суд результатов не давали год. другого выхода просто не было. хотя, с бабушкой может и стоит попытаться, тот дядя явно со связями был.