Так сдали за 35тыс. однушку чуть меньшего размера в начале Лугового проезда пару недель назад. Здесь адрес опять же не указан, поэтому если это в районе ул.Кожедуба, то тогда да, есть сомнения по поводу 35тыс., а в пешеходной доступности от метро - запросто.