Я может не так выразилась, я не риэлтор и не юрист, но имела дело с таким. но справка о том что чел дееспособен и может проводить сделки по купле-продаже недвижимости, формулировку точную не помню. Эта справка выдается в день сделки в пнд на комиссии за подписью главврача+ освид на сделке. Но, основной посыл такой- с пнд собственником можно иметь дело только при улучшении его условий проживания после сделки, деньги полученные за продажу должны быть сразу оформлены на покупку др недвижимости одним днем, регистрация в один день. И как вывод лично мой - у нас была почти такая сделка, но чел был не собственником вобщем не суть-это отдельный анекдот, мы на воду дули, но процесс оформили на всяк случ правильно. Короче говоря автор, пипец это такой с просчетом выгод пндешника, что я поняла одно - если чел взамен старой квартиры не становится хозяином дворца, то блин, докопаться можно до всего. Это мой сугубо личный вывод покупателя.