нежилое это не то, где жить невозможно многие поселки на рублевке тоже на садовые товарищества, которыми являются по документам, не очень похожи в нежилом есть еще один минус - при покупке-продаже с участием юридических лиц возникает НДС.с жилыми помещениями его нет.