Да просто оно не нужно, зачем огород городить. Если конечно папа (тот, которому 65) не начнет делить с детьми квартиру. Надеюсь он нормальный и у него есть своя квартира. Которая наверное тоже полностью детям отойдет, если у него нет других детей и братьев. Ктати, может это ему логичнее написать завещание?