Ну, поскольку автор копит на ипотеку - то деньги-то на "перехватить" у автора будут.  А 100% агентских я видела практически только в однушках эконом-класса. Автору же трешка нужна, да в неплохом месте... Там точно не больше 50% агентские будут. Там квартиры не как пирожки разлетаются. Одна семья в трешку - вещь нечастая и ценная, за это лендлорды цепляются.