Продажа комнаты или доли две разные вещи. Доля менее выгодна чем комната.1 Да2 Комнату сдавать можно. Долю нельзя. Только квартиру целиком с согласия второго собственника. 3 Имея долю условия пользования равноценные с другим собственником. Т.е. у Вас равные права на все помещения. Имея комнату,всё по закону проживания в коммуналках.