Т.е. 45 - это реально минимум, от которого можно плясать? Ремонт не убитый, т.к. реально квартира была куплена, отремонтирована и дальше год сдавалась очень приличной паре. Из мебели - в гостиной кож. диван и кресло, шкаф-купе, небольшая станка. В спальне - небольшой диван и письменно-компьютерный стол с полками, с креслом. В прихожке тоже шкаф-купе. И кухня - со встройкой Бош. Ну это так, основное.