От чрезмерных переплат помогает досрочное погашение - никто не предлагает автору строго графика придерживаться.Вот только, беря кредит на 15 лет, вы рискуете тем, что в трудный момент вам будет нечем погасить очередной платеж.Поэтому исходя из моего опыта, надо брать кредит на максимально щадящих условиях погашения - брать максимально возможный срок ипотеки с максимально комфортным платежом. А потом, по мере появления свободных оборотных средств, делать досрочные погашения. причем, если ежемесячный платеж все-таки напрягает, то сначала при ДП надо уменьшать сумму платежа при осхранении срока ипотеки. А уже потом, когда платеж станет необременительным, при внесении очередного ДП, следует уменьшать срок кредита и сохранение суммы платежа.