Не автор, но отвечу. Если вы предупредите меня за 2 месяца - залог верну, если сегодня сказали, завтра съехали - не верну, мне придется в срочном порядке лететь в РФ из Европы, искать новых жильцов в срочном опять же порядке. Поэтому в договоре сразу прописываю, досрочное расторжение возможно, но с предупреждением. Тоже самое и с моей стороны, я предупрежу заранее.