Я сама в декабре продала квартиру, тут же купила новую, тоже сама. По продаже - очень важно не просто разместить объявы, а размещать платно, так они поднимаются в поиске и звонков просто море будет. Это стоит не дорого, я брала минимальные платные пакеты ( например, только на неделю поднять). В Виннере моя квартира оказалась, похоже, после размещения на сайте Russian Realty .  Не со всех сайтов в Виннер попадает информация. Но  все же лучше было бы взять 1 риэлтора и работать только с ним, чтобы человек знал, что квартира точно через него продастся. Я пускала на просмотры всех, и риэлторов, и покупателей. В результате купила у меня девушка, которая приходила  изначально через риэлтора, но видела и мои объявления. Опытный риэлтор поможет на сделке, при внесении аванса. Они знают, что и как говорить, как успокоить обе стороны, в-общем, разруливают грамотно ситуацию. У нас, к примеру, на внесении аванса гражданский муж покупательницы стал требовать, чтобы мы ребенка в недельный срок прописали к родителям в другой город. Это мне было  на тот момент крайне не удобно - ехать, зима, далеко, некогда. По закону требовать такого он не имел, но однако сделка чуть не сорвалась. В итоге риэлтор все разрулил.