вы правы с одной стороны, но сейчас спорите о разных вещах. Есть люди. как мы с вами, которые хотят иметь дачу поближе, так как удобно добираться. Есть вторая большая группа, которая хочет дачу подальше и подешевле, так как воздух (ну и цена).  А вот третья группа хочет как раз и не близко и не далеко. Вот эта третья группа самая малочисленная. Поэтому и спрос на дачу в 50 км будет самым низким. В этом смысле дешевый домишко в 100 км и дорогой в 25 гораздо более востребованны. Об этом выше и пишут. Ну и кому где дачу покупать каждый решает сам, прежде всего исходя из мат. ситуации, ну и образа жизни также, состава семьи и т.п.