На 2 года - однозначно бы оставила нынешнюю квартиру и купила дополнительную двушку. В крайнем непредвиденном случае Вы всегда сможете продать нынешнюю квартиру и рассчитаться за кредит. А отдельная дополнительная квартира - это огромная подушка безопасности.