Первый вариант за 1-2 месяца сделаете. В 600-700 тыс. уложитесь. Второй... поэтапно надо разбираться:1. стяжку залить с неделю надо + 20-25 дней сохнет.2. финишное покрытие на полы заливать дней 5 + дней 10-12 сохнет.3. стены вместе со стяжкой не делают = плюсом пару недель на возведение и ещё столько на оштукатуривание и выравнивание + дней 7-10 на просохнуть штукатурке перед оклейкой обоями/покраской.4. финишное покрытие полов/стен = дней 10.5. натяжной потолок - дней 10.6. электрика, можно делать одновременно с сантехникой - неделя после возведения стен.Итого у меня, по самым грубым прикидкам, не включающим форс-мажор, уходит месяца 3.