Идите к хорошему юристу. Попробуйте поговорить с отцом по поводу 1/4, которая вам должна принадлежать, если квартира покупалась в браке и принадлежала маме и папе (скорее всего так и было, т.к. один папа мог купить-получить только 1-ку). Оформляйте все документы СЕЙЧАС , иначе действительно в один "прекрасный" момент можете оказаться на улице вместе с ребенком. И еще вопрос, вы писали отказ от принятия наследства, каким образом отец оформил на  себя всю квартиру?