второй вариант - не вариант.если отопление очень дорогое, то делайте как ВСЕ делают в Европе (да и в Америке тоже): топите только ОДНУ комнату - гостинную. все остальные - не отапливаются. Плюс - привыкайте тепло одеваться дома.Я уже много лет живу при 15-16 градусах, и ничего - жива и здорова. Пока за отопление платил добрый дядя (мой бывший ГМ), мы его жги. А как стала сама - ай! лучше оденусь потеплее.Первая зима, конечно, тяжеловато, но потом привыкните.PS и раз уж надо ремонтировать, то позаботьтесь об изоляции. Промажьте ВСЕ щели, поменяйте рамы если нужно. Проложите везде, где нельзя промазать (двери, например) - уплотнители. Привыкайте закрывать все двери, если дети ну никак не хотят - покупайте автоматические закрыватели и устанавливайте на двери (у меня стоят: коты прекрасно научились открывать дверь сами).ну и плюс - существует  профессиональное утпеление квартир, особенно если это первый или последний этаж. это не так дорого, как кажется.