Когда приватизирована ваша комната? Год назовите, пож-та.Если приватизирована недавно, то на регистрацию нужна дополнительно только выписка из домовой книги. Кадастр не нужен. Кадастр вообще не нужен на регистрацию, ни в каком случае. Кадастр берут для других целей.Не морочьте себе голову, пусть покупатель думает об оформлении. Вам нужно думать только о том, как безопасно получить деньги: т.е. найти банк для ячейки.