Вы вначале вот эти http://www.gk-rf.ru/glava35 общедоступные слова прочтите. И помните, что даже если в договоре написано, что каждый пацак (съемщик) при встрече с чатланином (наймодателем), обладателем желтых штанов, должен два раза "Ку" делать, то если закон этого не предусматривает, то добиться исполнения договора в части пресловутого "Ку" будет непросто, если не невозможно совсем.