Если завышена на несколько миллионов, то на то есть причины: либо ремонт хороший (за который хозяева хотят получить по полной), либо нет аналогов в данном районе, либо банально им денег на альтернативу не хватает.При всех этих вариантах результат один - они будут ждать того, кто эту квартиру купит.