Нет здесь маленькой цены. Эта двушка в 9-ти этажной одноподъездной хрущевке по площади меньше современной однушки, да и по потребительским свойствам хуже однушки.  Чтобы ее за 38тыс. сдать, там в наносанузле надо унитаз и душевую кабину из хрусталя поставить.