Тогда есть варианты. Гарантийный депозит, это та сумма, которую вы вернете при выселении жильцов, если все в порядке.По идее, кроме расторжения по согласию, с извещением за месяц, должно быть прописано и расторжение при нарушении договора (обычно это в три дня).С учетом того, что жильцы в целом вас устраивали, можно попробовать договориться по хорошему. Либо на то, что они отдают котенка и живут дальше, либо на то, что отправляют его прямо сейчас на передержку, пока не съедут.