Согласна, что если дело всего в 1 млн - нужно квартиру покупать там, где удобно. Можно взять и не ипотеку, а просто потребкредит. Если же влезать именно в ипотеку, то автор в курсе ли, что квартира будет в залоге у банка, и из-за каких-то 2,5 (при этом имея достаточно большую сумму как первоначальный взнос) вы рискуете вообще остаться ни с чем? Как пример: семья 4 чел (2 детей 3 и 5 лет в том числе) взяли ипотеку на МО. Попадают в аварию. Родители погибают на месте, дети остаются в живых, но у одной девочки сломан позвоночник, он прикована к постели. ЧТО делать с ипотечной квартирой, которая вообще никому становится не нужна (бабушки-дедушки - в др.городе, деньги нужны на восстановление и лечение детей? Это нашумевшая история 3летней давности. Не дай Бог, конечно. Но считаю, что ипотека (а вместе с ней - ЗАЛОГ квартиры) оправдана, когда не хватает большей суммы, а не в пределах 10%. Тогда  - потреб и только