У меня есть знакомые, которые вот так вот в начале января своих нанимателей "обрадовали". Кв-ра была недооценена на том момент тысяч на 5 примерно. Наниматели жутко обиделись и съехали через несколько дней за январь не заплатив. Сказали, что за новую цену нашли кв-ру интереснее. 0ставлять себе залоговую сумму знакомые сочли несправедливым, т.к. это они заговорили о подъеме цены и вернули её. В январе сдать по нормальной цене они не смогли. Это, конечно, частный случай и смотреть нужно еще по дате оплаты.