Я не знаю в какой вы стране, но судя по тому что вы рассуждаете в миллимонах рублей - это Россия.В этой связи вопрос - каким таким чудесным образом у вас получилось 6 млн кредита на 25 лет по 25 тыс в месяц. Это в 2,5 раза больше! Средняя ставка по ипотеке в рублях сейчас 12%, ну ок допустим вы найдете 11% - это выплаты по 59 тыс в месяц, не считая страховок и прочих обязательных доплат. Ваш сын в 20 лет должен зарабатывать не меньше 120 тыс в месяц. Ну дас бог он у вас вундеркинд и действительно имеет такой доход.Ну и потом. А прикинить что вы с воплем "сам!" не идете и не берете в кредит 2 млн (кстати если это потреб вы должны ну очень прилично получать тоже, либо заложить имеющуюся квартиру). За какой срок ваш 20-летний сын эти 2 млн накопит? И за какой срок выплатит искомые 6 млн без вашей помощи? И что там по поводу детей в 30 лет?ПЫСЫ И все-таки вопросик - откуда у вас взялась "лишняя" двушка в 40 лет? Вы планируете по сути купить сыну квартиру - это хорошо, план в общем-то достойный. Но от "самости" сына в вашем плане процентов 20, остальные 80 "заработает" та квартира, которую вы не собираетесь ему отдавать.