я просто снимаю квартиры не первый год и первый вопрос у меня вовсе не в том какой ремонт в квартире, а в том где живут хозяева, потому что каждый переезд - это три суммы съема с меня. Если хозяева об этом не говорят, то я и рассматривать такой вариант не стану. И хорошие съемщики хотят стабильности, а какая стабильность если хозяева сами на съеме? Для вас разница между сдать свою и снять трешку будет больше 15000, это точно совершенно и всегда надо те же три суммы иметь в запасе, чтоб не оказаться на улице. Это психологически тяжело. А еще вы не застрахованы от того что вам попадутся дерьмовые съемщики и вы будете выбивать из них деньги или выселять со скандалом, а в это время надо за "свою" квартиру платить. А за время сдачи даже при хороших жильцах ремонт поизносится, мебель подпортится и ущерба будет значительно больше чем на 15000 в месяц. А с раскладом 20-25 тыс. в месяц уже можно про ипотеку думать, даже если сейчас нет первоначального взноса. Вам тесновато, но 50м не критично еще, тем более новорожденный занимает 3 метра площади(коляска да кроватка) - выкиньте хлам найдете это место, все равно переезжать будете и придется вещи перебрать.