Вот как раз это самое условие, во-первых, законно оформлено, во-вторых, очень выгодно и удобно именно для арендодателя, т.к. это не оплата за последний месяц, о которой все арендаторы только и мечтают. У арендатора и арендодателя здесь разные интересы. По-моему, любой   человек, умеющий читать и мыслить,  вполне способен прочитать и понять то, что Вы почему-то не поняли или не захотели понять.