А вам очень нужна гостиная при таком раскладе? Очень часто гости планируются или что? Я бы сделала сыну отдельную комнату 14 м, себе спальню 17 м. Если подруга забежит - чай/кофе/коньячок можно и на кухне за разговором выпить, а большее количество гостей - пожалста в кафе, имхо конечно.