Собака в подъезде, что за бред?! Вызвала бы службу по вылову собак за свой счёт, и все дела. По подвалу обратитесь в РЭУ, может там труба подтекает, у нас такое было, сразу после ремонта труб в подвале ушел запах и покупатель нашелся. Если конечно Вам действительно нужно продать.