логика простая - без риэлтора я не сдам никому. это не агент, а консультант, третье независимое лицо если хотите. при возникновении каких-либо проблем - некий независимый участник. имеющий знание-опыт для их решения.а на счет оплаты - да не платите, из вас таких желающих - очередь, один не заплатит, другой заплатит. тоже мне беда