ну и что? они подадут в суд на выдел с этой справкой, она предьявит св-во о праве собственности где написано что квартира получена в дар, ну приложит договор дарения, врядли комуто в голову придет его выкидывать. Если даже потеряет договор, всегда в фрс получит копию