А сейчас что вы делаете с этой недвижимостью? Чтобы понять что ликвиднее - нужно знать сколько денег вы имеете с комнаты и квартиры.Я бы, наверное, избавилась бы от комнаты, получила бы 3 млн, взяла бы ипотеку и купила бы маленькую двушку в Москве (или большую в новостройке в ближайшей области)Пушкино сдавала бы и оплачивала часть ежемесячного платежа до тех пор, пока была бы в силах. Т.е. не избавлялась бы от этой жилплощади, ИМХО, для ребенка пригодится.Если в жизни случится какой-то неприятный поворот и я потеряла бы возможность платить ипотеку, то продала бы Пушкино.На мой взгляд, вам нужно 2,5-3 млн ипотечных.Если ежемесячный платеж будет около 30-40 тыс, в вашей ситуации он сокращается вдвое из-за сдачи Пушкино, а это уже не так страшно.