Тогда подруга сначала Вам дарит эти 20р., Вы пишете в ЖСК заявление о передаче пая *такой-то*, на общем собрании Вас исключают, её принимают. Если вдруг её не примут (а Вас, соответственно, не исключат) - вернёте ей эти 20р. У нас было именно так (без 20р. только).