договор из интерена скачать. Но если лишние деньги - можно и у нотариуса. Госпошлина на регистрацию, на сайте росреестра можете распечатать и заранее оплатить, а можете сразу в регпалате взять бланк и в банкомате там оплатить, но лучше 1 вариант.