Нет, не дарить. Но  схема: "мама дарит сыну жилье" - это  100% подстраховка на случай их развода. Не брачный контракт даже предложить сыну оформить с женой,  не просто пустить пожить  с барского плеча в наследную  квартиру без  всяких  там мутных  схем с новостройками. А подарок сыну = я не доверяю  невестке.