Автор, я проходила через оформление новостройки через суд. Могу Вам посоветовать для начала пообщаться с соседями. Возможно, кто-то уже прошел через суд. Тогда Вам проще взять у него всю информацию, копии документов и самой идти. Либо объединяться с соседями и подавать коллективно. И госпошлина 20 тыс - это что-то новое.  За 20 тыс Вам посторонний человек все сделает.