Так в двушке кухня, на которой можно и самим разместиться, и гостей принять)) А в трешке для этого комнату придется отдавать, в сухом остатке только узкие коридоры в трешке и остаются, да санузел наверняка совместный и крошечный) Плюс сам дом качеством ниже.