"При хорошем риэлторе,все судебные иски сведены к минимуму."Если Вы пишете про конкретный вариант, конкретную квартиру, при покупке которой  Вам хороший риэлтор якобы риски может свести к минимуму, то Вы неправы. Далеко не по всякой квартире выбранной Вами такое возможно.  Хороший, честный  риэлтор 100%-ными гарантиями даже на словах кидаться не будет. Потому что он если даже и захочет, не сможет Вам дать  таких гарантий при существующем у нас законодательстве, которое от него не зависит. Хороший риэлтор просто честно расскажет Вам о существующих при покупке именно этого варианта рисках. И если можно какие-то из них свести к минимуму, он расскажет, как. Но не всегда это возможно.