Я думала ты свою квартиру будешь продавать в счет первоначального взноса, поэтому и предположила, что муж может отказаться от раздела в твою пользу, так как с детьми ты все равно будешь претендовать на основную часть.Мы продали квартиру мужа в другом городе и внесли первоначальный взнос. А по ипотеке мы созаемщики, несмотря на то, что я на момент взятия кредита я официально не работала и находилась в декрете. Нам в банке объяснили, что по другому и нельзя, так как у нас официальный брак и квартира будет в общедолевой собственности. И еще при погашении части материнским капиталом, подавали заверенную нотариусом  гарантию, что после погашения ипотеки обязуемся выделить каждый из своей доли - долю ребенку. Так что в любом случае ты с детьми получишь большую долю в квартире, несмотря на то, что работает только он.