Снимать конечно дешевле, купить и обустроить стоит намного больше чем 100тыр в год. На авито нормальный поиск, можно выбрать направление указав метро, можно выбрать область. Выбор там мягка говоря огромный, от сараев за 3000р в месяц, до дворцов в 2ляма за месяц в любом направлении.