Не забывайте принцип монтера Мечникова, заключающийся в том, что каждый договор есть "продукт взаимной договоренности сторон". Закончился старый договор - новый заключается на условиях, устраивающих ОБЕ договаривающиеся стороны. Не нравятся ваши условия на новый срок - люди должны выехать, так как старые договоренности закончились.