Однозначно первй вариант! В Вашем случае иметь деньги на депозите и переплачивать за ипотеку, ну это уж совсем не разумно. Брать кредит имея уже один кредит... ну без комментариев. Развивать новый бизнес это интересно, но если Вы так уверены в кризисе, то тут нужно с минимальным риском, корочес стремно это учитывая, что на Вас и так уже кредит. Денег у Вас отложено мало совсем. От всех выплат остается всего 30 тысяч, это при том, что у Вас и у мужа бизнесы и еще и кваритру сдаете. Если Вы погасите ипотеку ( ну пустите и эти 30 тыров увеличивая ежемесячный платеж) и совсем скоро Вы будете свободны и сможете уже отложить на что-то другое, на то же эко, если нужно будет.