А отношения с собственником земельного участка Вы к-нибудь оформили? Например договор аренды, бессрочного  пользования, дарения  или еще к-нибудь?  Согласно п,2 ст. 264 ГК РФ  лицо, не явл собственником земельного участка , осуществляет права владения и пользования  зем участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.  В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, если это не противоречит условиям пользования данным земельным участком, установленным законом или договором (п. 3 ст. 271 ГК РФ).По Земельному кодексу (п. 3 ст. 35) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Если земельный участок находится в частной собственности, преимущественное право покупки осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ). Так что целесообразно оформить отношения с собственником зем участка. Более того, это необходимо сделать и для того, чтобы оформить в последствии право собственности на построенный Вами дом.   Существует еще способ составления завещания на зем участок. Наследников по закону много?