С этим согласиться не могу. Для меня Бирюлево - один из худших р-нов Москвы, уступающий в обратном рейтинге только Капотне. Конечно восточная часть относительно западной приятнее, но все же Бирюлево в сочетании с дешевой монолитной застройкой, на мой взгляд - выбор неудачный. Если рассматривать строго эти два адреса, то я бы лично проголосовала за Некрасовку, хотя и у неё есть серьезные минусы. Имхо.