Стоит. Можно реально поторговаться по цене ( особенно если у заемщика проблемы по погашению ипотечного кредита ).Там сложностей ( для того, кто в теме ) особых никаких нет. Можно по разных правовым схемам такую квартиру приобретать ( через уступку закладной. трехсторонний договор и так далее ). Тут нужно предметно разговаривать с продавцом ( залогодателем ) и банком ( кредитором-залогодержателем ).