Может быть, Вы не в курсе, но в коммуналках, как и в обычных квартирах есть общая площадь, приходящаяся на данную конкретную комнату, которая рассчитывается пропорционально занимаемой жилой. Так что эти 2 мил. как раз принадлежат и приходятся на общие метры в квартире.