Смотрите Ваш договор. Если он на квартиру - то суд всегда присудит правоту вам. Если он к примеру на "объект", включающий в себя квартиру и балкон по коэфиициенту" хотя бы и 1, то придется платить полностью. Хотя первых договоров уже и не найти почти )