+1 за ипотеку. Сумму, достаточную для 50% первоначального взноса, не скоро накопите, если истратите сейчас остаток на ремонт и обустройство. Отдельная квартира - отличная инвестиция, и она будет достаточно ликвидной, если в случае необходимости нужно будет е продать. Тем более, если на работе прогнозируете бонусы, и есть возможность ее сдавать - ипотека не так страшна. У меня вторая ипотека, одну за трешку выплатила за год (были хорошие бонусы в то время), за загородный дом теперь планирую за 3 года отдать.Но в любом случае сделайте расчет Вашего графика платежей, чтобы платежи по ипотеке (% плюс тело долга) не превышали 30% Вашего ежемесячного дохода.