Если именно касаемо Ясенева, то там многим, кто живет на первом этаже, разрешают делать подпол с балкона. Подвалы сухие, светлые и теплые, сами там по молодости тусовались Но первый этаж - это первый этаж. И таракан может прибежать, и мышь, и крыска.... Окошки с решеточками, вся жизнь на виду.... Вообще, я бывала у подруг в квартирах на 1-м этаже, в девятиэтажках, еще в советские времена, как-то особенно холодно не было....