Мое ИМХО(никого не хочу обидеть) на месте БЖ меня бы не устроил такой вариант. Половина 3к кв это ни разу не стоимость еще одной комнаты. Если ваша стоит 11, то на половину стоимости можно купить однушку, немного доплатив, даже вполне нормальную. И всегда 2к кв + 1 кв стоят больше, чем 3 к( не беру в расчет состояние, предполагается, что у всех аналогичное) И потом отдельную кв всегда можно сдавать или оставить ребенку.