Друзья недавно дом купили в том же направлении, 43 км от МКАД похожий очень по параметрам, только участок 7 соток, а площадь дома около 400 м, в охраняемом поселке, до озера метров 200. стоил 16 млн.руб. Но 2 дома одинаковых не бывает, но думаю все- таки продавать надо в диапазоне от 14 до 18 - это очень-очень грубо