Мы взяли такого же метража новостройку. Весь ремонт обошелся порядка 700-800 тр (сантехника, плитка, межкомнатные двери шпон, стены под покраску выровнены и покрашены,потолки крашеные, электрика, утепленный балкон. с заменой окон на балконе. были батареи, стены пазогребень). Нам черновой ремонт делал прораб дома еще до ГК, а отделку местные узбеки ( на стройках всегда пасутся, по рекомендации прораба). Ну есть косячки, конечно, но ничего криминального, достаточно хорошо. Черновые материалы бал сам прораб, за 220тр он нам сделал стяжку, выровнял и покрасил потолки и стены+ вся электрика. А мы покупали полы, двери, краску, шитрок, плитку, плиточный клей ну и остальные отделочные. Ищите на месте, кто может сделать. У нас и прораб, и молдавашки всякие делают. полно вариантов.