у нас тоже трешка, купил и оставил БМ, это считается очень дорогое и хорошее жильё. Трешка серия 97, стоит 3800 т.р. у нас. Квартира в которой мы живём, очень большая и хорошая, примерно как вы написали, только у нас еще балкона 3.