При ваших вводных, я бы выбрала 4- комнатную. Ближайшую комнату к кухне присоединяете - получается вполне нормальная кухня-столовая-гостиная, где поместится нормальный обеденный стол (чтоб есть всем вместе, впятером) и даже диванчик, на котором, при желании, можно и спать. И гостей туда же звать - всё равно все посиделки с гостями, как правило, проходят на кухне  Остальные комнаты очень маленькие, конечно, и двоим девочкам в одной будет тесно. Я бы проходную отделила (можно даже по диагонали) - тогда получается 3 маленькие комнаты, в которых можно разместить девочек и родителей с новорожденным. А дальше уже решать проблемы по мер их поступления, т.е. по мере роста детей Строго ИМХО.