аренда это пользование квартирой, за которую владелец платит квартплату, в которой зарегистрирован и который вообще имеет право свидетельства на эту квартиру, которая стоит несколько лямов. Износ бытовухи и ремонта, мебели это уже совершенно другая графа расходов и она никак не включается в пользование и проживание в чужой квартире.