а вы покупаете для перепродажи? (я не язвлю, мне действительно интересно).  Не все покупают для перепродажи, кому-то просто жить где-то надо. И если цена даже с накрутками ниже рынка недвижимости, то почему бы и не купить? Может человек расширяется и живет в этом районе и привык к нему?