Вообще странно как-то. На ребёнка можно составить завещание, что потом дети наследуют в равных (или неравных, тут как решат) долях родительское имущество. Но переписывать заранее свою квартиру, к которой эти дети не имеют отношения... чудно однако  Наверное нигде, кроме как в России, не практикуется  Владельцами жилья являются родители.