Почитала. В общем и целом всё очень похоже на разводилово. Похоже, Вы повелись, поверив ничем не подтверждённым обещаниям агентства. Стандартный приём голодных и необременённых клиентурой (значит  неопытных или нечестных) агентов и агентств - повесить продавцу на уши лапшу о том, что якобы имеется конкретный покупатель на его квартиру, таким образом уговорить  продавца на подписание договора на условиях, выгодных только агентству, а после того, как договор подписан, заявить, что покупатель, который якобы у них точно был, передумал покупать или не смог купить по уважительной причине.Пункты 2.2.1, 4.1  и 8.1 делают этот договор кабальным для Вас на весь срок его действия. Те пункты, в которых Вы сомневаетесь, мне тоже никак не нравятся.  Я бы на Вашем месте потребовала вписать в договор, во-первых,  Ф.И.О. конкретного покупателя, на которого квартиру обязуются оформить, во-вторых, конкретную цену квартиры, конкретную сумму, которая будет выдана Вам на руки, в-третьих, прописала бы все условия предстоящей сделки с конкретным покупателем подробно в договоре с агентством, чтобы потом Вас не поставили в ситуацию, что условия сделки диктуют агентство и покупатель, а не Вы. На мой взгляд, Вам обязательно  нужен свой честный и опытный риэлтор, неважно, из агентства или не из агентства, который реально будет дело делать: давать правильную рекламу, ориентировать Вас по цене, который будет и материально, и морально заинтересован Вами продать Вашу квартиру подороже, который в силу своего опыта убережёт Вас от напрасной траты времени на обсуждение всякой фигни вроде выложенного Вами  договора с агентством на оказание услуг, и уж тем более от тех, кто попытается обмануть Вас или давить на Вас, требуя от Вас подписать всякую ерунду, которая не соответствует Вашим интересам.