Мне думается, что спрос упал из-за событий с гастерами, т.к. кто им сдавал, сейчас опасается иметь дело с ними и пытается сдать нормальным людям, а это несколько сотен квартир низкой цены на рынке. То есть произошел некий демпинг цен на аренду.