Почему и по вторичке также, если продавец в теме конкуренции, а не ставит цену от балды. Достаточно открыть соб и другие, и посмотреть цены на квадратный метр, чем больше метраж квартиры тем дешевле метр, разница на чуть-чуть, но есть. Между ценой  за метр однушки и трешки уже побольше разница.