На месте автора...Я бы требовала деньги ( аванс ) обратно.Если это  аванс...верните). А природа ШТРАФА мне совершенно не понятна ( мягко говоря ). Если это штраф..то должно быть нарушение обязательств! И что тут нарушил автор). Не купил товар ( квартиру)).-Изучать конечно все нужно. Но пока так...