а, какой город если не секрет? найти думаю реально, документы проверять конечно нужен юрист или риэлтор. Я  много квартир покупала и продавала за свою жизнь, и сестрам и маме помогала и знакомым. Искали всегда сами, некоторые квартиры были уже на договоре у агентства, то есть продавцы продавали квартиры через агент. Такие варианты проще всего купить.И платить там нужно только гос. пошлины разные, + расходы по банк. ячейки ( это в Москве, в других городах например деньги передают лично в руки) Если искать совсем без посредников, то можно обратиться в агентство для сопровождения сделки, когда уже найдете подходящий вариант, там затраты будут намного меньше. В Москве например около 50 тыщ.руб. В регионе думаю  от 5 до 15 тыщ. р.Конечно пусть занимаются поиском, за просмотр денег не берут )) Пусть только не подписывают никакие договора с агентствами, это из обяжет покупать квартиру только через них и там будут другие деньги за услуги.