Похоже вашему знакомому крупно повезло, продать такую квартиру за 9... или он немного приукрасил... или в той квартире был суперевроремонт...Летом мы продали квартиру в марьино 60 метров (распашная) за 8,6 млн и состоянием как ваша квартира. Взамен себе как раз смотрели дома в вашем районе, смотрели в домах двушки, стоимостью в районе 8-8,3 млн среднего состояния, маленькие 2шки по 54 метра. А квартиры 60-ти метровые как раз по стоимости были 8,6-8,7млн.В результате с нашим риелтором купили на ул. москворечье в новых домах. И получилось все быстро и оперативно.