А чо, по этому самому "собачка-балу" могут тока арендодатели давать? Вы всю выгоду от кидалова потерять можете в пять минут, даже на самом бюджетном ремонте, и бегать будете за арендаторами которые нанесут вам молниеносный катастрофический ущерб годами.