Если у вас есть агент, то это его, а не ваша работа.Если нет, сообщаете агенту покупателей, что вам необходимо заранее согласовать текст договора. До этого ни о каких деньгах речи не идет, никаких обязательств вы перед ними не имеете.Все это отправляется письмом, после чего вы спокойно продолжаете искать покупателя.Если есть контакты покупателя, можете обратиться непосредственно к нему.