Ну если та соседская квартира легко ушла за 120тыс., то имеет смысл и вашу попробовать посдавать за цену в "почти 120тыс". Качественный паркет вряд ли может увеличить цену в полтора раза по сравнению с качественным ламинатом, а любая дистанционная оценка дорогих нестандартных квартир грешит очень большими неточностями.За три года цены да, только росли, во всяком случае на Николиной горе за 170тыс. прошедшим летом легко была сдана та 4к.квартира, которая за два года до этого мучительно сдавалась по цене в 150тыс.