Сдаем квартиру с июня - в новом доме, Химки, квартира в хорошем состоянии. Но вот беда - за 3 мес. съезжают вторые жильцы. Первый раз сдавали с агентом - жилец потратился на комиссионные (казалось бы), но через 2 месяца съехал. Претензий к нему по оплате и по содержанию кв не было, но ведь договор заключали на 11 мес.! Во второй раз сдали через сайт Авито напрямую жильцам без агентов, договор опять заключили на 11 мес, жильцы живут 1 мес и уезжают (причины какие-то дурацкие: тараканы, 1 искрящая розетка, не могут подключиться к интернету). Для нас, квартиросдатчиков, это лишние хлопоты, опять в третий раз искать жильцов. Вопрос: следует ли в Договоре аренды прописать штрафные санкции за досрочное расторжение. Сколько руб. штраф прописать? Эти деньги брать из депозита? Такие штрафные санкции характерны для Договоров аренды в Москве?