Это у всех почти так, но  застройщик ваш частная компания, которая никакого отношения к раз решительным инстанциям не имеет и не несет ответственности за ваши перепланировки после того как вы получите собственность, так что решать проблемы будете сами. И если планировка вашей квартиры отличается по факту от плана, который находится в БТИ после обмеров ГК , то эту перепланировку надо будет согласовывать не у застройщика, а в соответствующих инстанциях по существующим законам.