Во-первых,без паники.Мужу сразу скажите:"не твоё дело".Твёрдо и спокойно.Если не хотите,то просто отмалчивайтесь,мол пока думаю,не торопи.Вы не обязаны мужа нынешнего вставить в известность о своих планах и действиях.Во-вторых,она же Вам как наследство отходит?то есть через полгода?Но это даже не так важно.Оформляйте (собирайте документы) сразу на собственность и на последующий договор дарения(просто оплатите услуги  юриста в нотариальной конторе,он это сделает быстро и без путаницы,на всё про всё примерно 3 месяца по срокам выходит и к Вашей персоне минимум внимания). Когда всё будет готово,не ставя в известность мужа, поезжайте с сыновьями к нотариусу и оформляйте договор дарения,равными долями детям,несовершеннолетним-под Ваше управление до достижения возраста.(Или только старшему сыну- это уж как Вы решили)И всё.Оспорить договор дарения фактически невозможно.А Вашему нынешнему мужу совсем невозможно.Послушаете его,продадите квартиру останетесь ни с чем и Вы, и дети.Недвижимость это дело такое....щекотливое...крыши срывает только так,увы((