Вчера квартирку-студию 26кв.м. в состоянии "требует косметического ремонта", спальное место - резиновый матрас, в тех краях сдали с первого показа за 26тыс.Полагаю, что ваша, несмотря на 1-й этаж, с мебелью должна сдаться за 30тыс. Пустую квартиру почти всегда сдать намного сложнее.