Ну если брат такой безвольный как вы говорите - обработайте и вы его тожепусть выпишется и пропишите его в вашу квартиру (если она ваша частная собственность) делов тосами пропишитесь в эту муниципальную да и приватизируйте вы уже ее наконец - иначе вообще без ничего останетесь