Вам нужно прежде всего капитально утеплить лоджию, по всем правилам, чтобы не отапливать улицу и не было конденсата, плесени и пр. Я изучала этот вопрос на сайте Лоджия.ру, утеплял мне частный мастер, но я следила строго за соблюдением технологии. Утеплялось всё - стены, потолок, пол + эл. тёплый пол. У меня убран оконный блок, остальное (порожек, подоконный блок) ничего не трогали. Пол на лоджии подняли на высоту порожка.