Нормальная ситуация.Всех собрать эта задача ИХ риэлтора.Ваша изучить документы и риски.По доверенности лучше сделку не проводить (лишние риски).Занижать цену продажи не обязательно. Есть варианты.И потом Вы можете нанять только на сопровождение риэлтора. Тогда все нюансы это будут его проблемы.А цена сопровождения невелика.