Дамо, вам чего надо? Узнать реальную цену или поупражняться в остроумии? Реальная цена именно такая. Потому как в вашем же районе полно квартир до 4 млн. не на 1 этажах. 1 этаж - это минус 10-20%. Но вы, конечно, можете продавать и за 10 млн.