Полагаю, братец был бы более сговорчив, если б вы делили квартиру по совести - на троих, а лучше, наверное, на двоих - маме да ему, без прописывания Вашего ребеночка. А так... приватизируя, он больше теряет, чем получает. Он же не идиот, правда?