это практически лотерея. Конечно мы перед сделкой подробно расспросили у продавца обо всех соседях и двери разглядели и послушали, но гарантии никто не даст.... можно ещё с улицы оценить состояние балкона и чистоту окон в соседних квартирах. Мы так от одного варианта отказались -  с улицы увидели, что балкон снаружи в копоти, значит пожар был. Нафиг-нафиг!!!