По поводу проверки банком - на форуме Банки.ру есть тема "кредит без жилья", почитайте, весьма полезно. и про банки, и про страховые компании. Банк проверяет комплектность документов согласно списка. Страховая - примерно то же самое.Подделать можно любые документы, при нынешнем развитии техники - это не вопрос.Проверка каждой квартиры индивидуальна. При первичной приватизации - одна, при ДКП - другая, при дарении - третья и т.д. Лекцию читать можно пару недель и всего не упомянуть.