За те же деньги можно купить в Сходне однушку на этапе котлована, или в Солнечногорске двушку, в новостройке, но от туда добираться 1,5 часа до метро. с одним ребенком, как у автора, я бы  все-таки взяла 28 кв.м. в Химках, кухню ему под комнатку с чердаком-кроватью, в комнату кухню, диван самим. Но ведь это первый шаг, без него не будет ничего, я бы не рассматривала это как единственное в жизни жилье, сын через 5 лет пойдет учиться, тот же МиЭТ дает общагу, в вдвоем проще выплатить, да и квартиры дорожают, зарплаты растут, моя подружка, у нее тоже не было первоначального взноса, взяла на отца кредит на неотл. нужды в сбере, и купили хату в Железке, сейчас прошло 2 года вроде, кредит на неотлож. нужны выплатили, квартира построена, платят ипотеку, делают ремонт. Все реально, если потихоньку