с чего вы взяли, что он не может продать/подарить/заложить свою долю без ведома матери? мальчику уже 18. все преимущественное право заключается в обязанности направить уведомление. можно почтой. заказным с уведомлением. по адресу проживания собственника. а можно и не отправлять - просто тогда у покупателя будет риск перевода прав покупателя на третье лицо.