"есть хороший входящий клиентский трафик"Есть. Он в крупных агентствах выражается обычно в том, что стажёров и агентов с маленьким опытом заставляют строго по графику бесплатно консультировать потенциальных клиентов по телефону в надежде на то, что их удастся заманить в офис на договор, а потом облапошить. ))))"смысл умалчивать о доле, если это все равно выясниться на авансе? вы каких-то махохистов описываете, а не риелторов, для которых важен процесс, а не результат"Расчёт на наивных, юридически неграмотных на тех, кто не видит разницы между покупкой комнаты и доли. Расчёт - влезть в доверие при встрече и уговорить  на покупку доли. Как раз для того и расчёт на это, чтобы добиться продажи, т.е. результата, и хапнуть комиссию. И не важно, что потом покупатель будет мучаться или даже бегать по судам.