Добрый день. 1. Нужно знать какой дом вы смотрите. Например определить качество постройки дома из бруса или кирпича легче чем каркасника. Вернее качество каркасника вы вообще не определите и даже специалист не определит, так как все внутри дома спрятано. Дома из брусов зачастую делают без утепления контура стен, значит для пмж вам нужно будет его утеплять и делать чистовую отделку.Также нужно знать информацию про фундамент. какой он и из чего сделан. Обратить внимание на отмостку, водостоки. Хорошая проверка дома - это покупка зимой, весной или осенью.Зимой нужно обратить внимание как быстро он прогревается. Весной или осенью проверить, есть ли места протечки. Есть еще много нюансов, но даже специалист не сможет вам дать полную картину, так как данные вещи нужно проверять в ходе строительства. А вас там не было соответственно.Архитектор вообще не причем.