это Вам кажется, что сделки по дарению легко оспоримы на самом деле Вам нужно будет ДОКАЗАТЬ,что сделка притворная и прикрывает договор купли-продажи. Просто прийти в суд и сказать, что я знаю, то они на самом деле продали, будет не достаточно. Как правило умные люди такие доказательства по местам общего пользования не разбрасывают. Да сдавать большему количеству, чем прописаны не запрещено. По Вашей логике если бы там вообще никто прописан не был, они бы ее сдавать могли только человеку-невидимке.