У меня тоже нет опеки, собственность более 3лет...И я, конечно, хочу начать мониторить квартиру для покупки не после того как деньги получу, а когда у меня покупатель объявится.Чтобы когда будем выходить на сделку, внести, к примеру, аванс за понравившуюся уже.А после сделки, купить.Я вот просто еще думаю, что продажа и последующая покупка скорее всего будут приходится на декабрь-январь...В это время сильно уменьшается количество сделок?А то может именно из-за НГ взять и притормозится все...Да еще в нашей стране не знаешь чего ждать...Хотя, вроде, в ближайшее время, вроде, ничего плохого не  намечается...