это по вам они идентичные, а направления принципиально разные! Есть направления оооочень дешевые ( торфяники), а есть пипец дорогие. Так что вы как то очень лихо сравнили Рязанскую и Липецкую область.  Я уж не говорю о том, что в одной и той же области цены могут очень сильно колебаться, и причины от банальных – наличие газа/света/водоема/сухая местность и т.д. /, до загадочных – очень змеиные места или не спокойные- о чем узнаешь только после заселения ( грабежи, убийства, изнасилования, сосед бандит, а то и вообще зэк.)