У Вас, кмк, недопонимание технологии укладки ТП. Под ТП нужно класть утеплитель, в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ класть. ТП должен греть ВАШ пол, а не потолок соседа снизу, иначе  будете платить за электроэнергию гигантские суммы и в результате просто пользоваться ТП не будете. А с утеплителем 25мм никак не получится.  Под паркет я бы ТП не клал, паркет убьете, да и смысла нет. Под плитку, если ходите босиком и дети мелкие есть.Можно кабель в стяжку класть, можно маты, это разные технологии. Кабель надежнее, но если все правильно сделать, то и маты очень долго служат. Это обычная нихромовая нить, она веками будет работать, главное - правильно монтировать и не перегревать при эксплуатации. Отчасти слабое место - соединительные муфты, но у нормальных производителей (тот же  Nexans) все вполне надежно.