Ну даже если и подпишут,это не обязывает именно автору продать эту квартиру,тем более с такими заморочками( заявка на ипотеку после прохождения опеки), вернут аванс и все,досвидос.А поводу поднятия цены: у меня у друзей так было,очень неприятно,понравилась квартира-внесли аванс-готовились к сделке- тут звонит риэлтор продавца бла-бла-бла ситуация изменилась,не продаем,вернули аванс. Стали просматривать объявы, нашли,что квартиру выставили на 300 т дороже,позвонили,нам сказали,что ее уже продали.