я не пытаюсь вас оскорбит, просто мне кажется это справедливым. Есть 4 человека которые по совести имели  права на эту кваритиру (папы не стала - его доля отошла маме). А внуки это уже вторая очередь и как мне кажется не честным что первый ваш ребенок имеет больше прав на наследство только потому что родился раньше.Если с братом хорошые отношения и смоете договорится то вариант дла вас такой.Продаете квартиру - 1/2 маме, по 1/4 вам.При этом чтоб Вам дали ипотеку ребенку вместо 1/5 в продаваемой квартире 1/2 в бабушкиной - тогда у вас будет возможность ипотечной квартиры. А чтобы брату было спокойней пусть на вторую половину своей новой квартиры бабушка напишет завещание на брата.Надеюсь понятно написала.Но это исключительно мой взгляд на справедливость.