Чтобы получить компенсацию строительство мат.капиталом нужно для начала получить официальное разрешение на строительство дома. Если Вы его получите, то дальше уже будете думать о собственности и прописке. Но, самое трудное как раз и получить это разрешение, тем более на земле с непонятным статусом.