не является необходимой вещью, согласнано считать, что бытовая техника после 7 лет использования должна оставаться как новая - верх глупости и требовать от жильцов покупать взамен новую - верх наглости.Сдавая квартиру, надо психологически быть готовым, что ничто не вечно, и все рано или поздно ломается. Особенно дешевые вещи, дешевая сантехника, дешевые бытовые приборы.