Если обстановка из этой квартиры понадобится Вам лично, то все нужно вывозить. Я тоже сдавала СВОЮ квартиру ( и сейчас сдаю, но уже не считаю ее своей, отношусь как к бизнесу). Забрала только очень дорогой итал. комплект кожаных диванов. Все что осталось в квартире "зарабатывает" деньги. Считаю что "дорогая" квартира не должна быть обставлена дешевыми вещами. Представьте человека с доходом минимум в четыре раза больше, чем  плата за найм, есть сомнение, что  он неприхотливый аскет и будет платить только за наличие подземного паркинга и охрану, сидя на табуретке и лежа на матрасе из поролона? Агенты с советом о замене холодильника на отечественный = вообще не в теме.  "Дорогие" квартиры сдаются не так быстро как дешевые.Поэтому с учетом простоев(даже с учетом снижения относительно конкурентов - нет никаких гарантий сдачи без простоя), времени и средств на восстановление("дорогую" не получится сдать не освежив), лучше не считать %% от вложенных средств.Про машиноместо - лучше сдать его отдельно. Если сразу озвучить его наличие - с Вами, в лучшем случае, поторгуются на его стоимость.Оцените интерьеры конкурентов  на циане и сами все поймете.  Иногда, полупустая квартира  по "демпинговой"  для Вашего дома цене, приносит как полная по верхней планке (первая сдается 24 месяца из 24х, вторая 18 из 24 и требует больших вложений при пересдаче).