Все решает хорошая шумоизоляция. Про бабку - только напугать ее как следует (выйти в противогазе и завыть как-нибудь страшно или что-то типа того. она больная - только страх и поможет).А с чуреками - они ж, вроде, тихие. Поговорить с их главным, что чуть что - сразу с миграционную службу. И все будет чики-пики.