Принципиальной разницы нет, можете к-п, можете меной. Принцип начисления налога одинаковый, с суммы превышающий млн. Разница может быть, если меняете кв-ру добрачную, находясь в браке, но и в этом случае все не однозначно, возможны вариации. Мена может быть надежнее в плане того, что если по каким-либо причинам сделка впоследствии будет расторгнута, то обычно все возвращается в первоначальное положение и Вам вернут Вашу старую кв-ру, а не призрачные деньги, которые еще нужно будет выбить из продавца. Т.е. шанс остаться и без кв-ры и без денег уменьшается. ДКП в этом случае друг с другом не связаны, один могут расторгнуть, а второй нет.