Посмотрела на соб.ру квартиру.Если правильно поняла ту,о которой речь,то там метраж 31 метр,2 этаж.Думаю реально 30 метров,поэтому 5 млн.Окна выходят на Амбулаторный переулок,очень тихая улица,окна на институт РОГТУПС и их парк,бывший ЗИИТ,т.е студенты заочники жд транспорта.Их общежитие рядом с домом,но окна квартиры во двор не смотрят,значит студентов с пивом на лавочках не будет )Район тихий,хороший,рядом Пятерочка,Ленинградский рынок,строят в 5 минутах детсад,будет открытие в мае этого года,старая застройка,с школами и садами проблем нет.В доме живут в основном пожилые,все друг друга знают. В общем ,думаю если действительно вас все устраивает,я не ориентируюсь в ценах,то место хорошее.Но это район Аэропорт,просто ближайшее метро Сокол.вот этот дом http://www.gdeetotdom.ru/moscow/sao/aeroport/baltiyskiy-3-y-per/4k3/правда двор сейчас более приличный ) многое для малышей сделали горок,качелей и т.д.