И что ему мешает поставить в договоре 1 450 800?там с его стороны риэлтер налоговый кодекс читал?по второму вопросу все верно вам уже сказали, это частый случай в оформленных по суду документах, можно влететь на скрытую совместную собственность.Может получиться так, что он платил за квартиру в браке, потом развелся, потом оформил собственность по суду, без предоставления согласия супруги, и если щас развелся, у него не попросят ее согласия, так как его не было на покупку, а на продажу он даст заявление что в браке не состоит, но квартира на самом деле будет оставаться в совместной собственности, и БЖ сможет расторгнуть сделку