Не знаю, будет ли играть роль статус вашей квартиры, но ее площадь-то от статуса не изменится - 44 м2. А где и как вы получали этот статус, если не секрет? Я про семейное общежитие еще не слышала.Вы, если я правильно поняла, вставали после 2005 года? Тогда для участия в платных программах вам нужно перевестись на очередь нуждающихся в содействии. По платным программам сначала обеспечивают очередников до 2005 года, а затем более поздние года, так что рассчитывать на покупку квартиры в ближайшее время не стоит, но деньги пора начинать копить.Покупать квартиру вы будете на свой состав семьи, но мама-то останется в квартире и у нее получатся излишки жилплощади. Соципотека и купля-продажа в рассрочку отличаются большим количеством факторов, это не только процентная ставка, но и кредитор (соципотеку предоставляет банк, как и обычную ипотеку, по купле-продаже вы берете деньги в рассрочку у Правительства), подтверждение доходов, момент оформления квартиры в собственность (по соципотеке - сразу в вашу, по купле-продаже до полной выплаты вы живете в ней по коммерческому найму) и другие моменты. Почитайте полное описание программ, оно в первых постах этой темы. Максимально возможная площадь, как я вам уже писала - по комнате на человека.