Да, только не забывайте, что в новостройке Вам ещё в ремонт очень прилично придётся вложиться, там голый бетон. Если даже всё полностью сами вместе с трубами-сантехникой, электрикой  и заливкой пола сделаете, строительные и отделочные материалы, та же сантехника, плита, проводка, возможно, трубы тоже всё равно в кругленькую сумму Вам ободутся.  + время, нервы и деньги + повышенные риски при покупке. При покупке вторички риски на несколько порядков ниже, в квартиру, как правило,  можно сразу заехать и жить (или прям сразу сдавать её в аренду) даже при отсутствии средств на ремонт.