Одно дело - снять без риэлтора, другое дело - продать (там лишь бы деньги вовремя и полностью продавцу получить), и совсем другое дело - грамотно проавансировать, проверить, пробить по всем базам и каналам, в случае плохих результатов проверки вернуть аванс, а в случае положительного результата - купить. Вот перед Вами один из многочисленных  примеров  покупки без своего риэлтора, почитайте: http://eva.ru/topic/155/2904976.htm  А ведь подводные камни при покупке и другие бывают, сколько угодно,  без большого опыта Вы их не найдёте.