если однушка на ребенка, то органы опеки продать ее, чтобы купить участок, тем более не разрешатразве что  купите ребенку халупу в каком-нибудь регионе.> а как можно не с нуля строить?можно и перестраивать) но я имела в виду другое. что дом строят не как замену уже имеющемуся единственному жилью,  а  либо в дополнение к нему, либо  если жилья нет, денежные поступления постепенны, кредит брать не хочется и дом возводится  с целью создать себе жилье, а не заменить его.в вашей ситуации можно просчитать все и начать строить  дом как жилье для себя. но не как замену однушке. то есть "с нуля", с финансового нуля, не полагая однушку начальным капиталом.  это долгий процесс. несколько лет. не меньше пяти точно. или переехать в подмосковье, купив там квартиру в ипотеку