Вам дали офигенно толковые рекомендации. Толковый адвокат разведет вас на судебное дело, и немалые тыщи возмьет. А все решается просто - вскрываете дверь (если жиличиков не устраивает пусть уже они подают в суд, только смысл?), ставите новую, их выселяете.