отвечаю как арендатор- я искала в конкретном р-не, кот. мне нравится и где я живу уже 14 лет. Обращала внимание на дом, консъерж не важен (до этого жили в новостройке, где консъержи узбеки и таджики, мы со своей дружили). Смотря кому решите сдавать. У нас семья с детьми- многое свое (тв, холодильник- мы купили новый год назад и забрали с собой,пылесос, одеяла-подушки, пост. белье, посуда, приборы, их прежней квартиры попросили это унести, своим приятнее пользоваться), глад. доски покупаем сами, причем переехали в 3 раз, каждый раз кое-что из мебели и  много мелочей докупаем. В квартире из техники были микроволновка, стир. машина- я свою старую оставила в прежней квартире, мы ее туда покупали, не было. В общем, для семейных важна техника, а подушки и посуда вряд ли. Плитка в углу пола скорее не будет смущать, если сама квартира чистая и нормальная сантехника. А по поводу ремонта Вам ниже написали про 1 млн. - зачем такие затраты, делайте просто чистенько. Я почитала, многие в собственное жилье в разы меньше вкладывают, вот есть Леруа мерлен, напр.