Я не знаю ничего про Хлебниково, возможно, что там вполне нормально, но в вашем случае однозначно Москва. Вы абсолютно ничего не выигрываете от переезда.Я выбрала МО, но уезжала из 40м в 109 о чем не пожалела еще ни разу. Старший ездит в гимназию в Москву, младший ходит в дворовую школу (через год в ту же Москвовскую гимназию будет поступать), до работы езжу 40-50 минут на машине - чувствую себя прекрасно и дорога не напрягает. Рассчитывать на снос хруща я бы не стала. Сейчас эти программы приостановлены. Мы тоже в свое время 5-ти этажку покупали и надеялись, что подфортит, ан нет  10 лет и никто даже не собирался этим заниматься.Вобщем, берите Москву и копите на доплату  Потом продадите (сразу предупреждаю, что с большим скрипом) и купите что-то побольше, или, как вариант, снова рассмотрите подмосковье