Лицевые счета давно не делят, коммуналок не делают. Доли у них и так выделены - по 1/4 на нос. По оплате расходов на сожержание - ответственность собственников солидарная. А платит тот, кто более порядочен. остальные пристраиваются на шее и возникают еще.