Добрый день!В налоговом кодексе согл ст 220 НК РФ указано,что вычет не предоставляется ,если вы приобрели квартиру у взаимозависимых лиц.Если жена брата продала квартиру, которая в собственности менее 3 лет,то она должна подать декларацию до 30апр 2012.(если вы имеете ввиду покупку август 2011) и согласно п1 ст 220 НК РФ она должна уплатить налог либо воспользоваться льготой 1 млн, либо с разницы покупки и продажи,если у нее есть подтверждающие документы.При использовании льготы (ее всем дают,не надо ничем подтверждать), то расчет налога выглядит след образом (1 200 000-1 000 000)*13%=26 000руб.Если у нее есть документы ,чтобы оформить социальный вычет (обучение),то эту сумму она может уменьшить.