не очень понимаю, как можно скрыть комиссию, если договора (авансовый и купли-продажи) подписывает сам продавец. Все суммы получаются засвечены. Разве что покупатель добровольно заплатит риэлтору продавца, чтобы выбрал его из других претендентов, например.