В суд придется идти вам. А хозяйка просто замки сменит и в лучшем случае вещи ваши на лестничную клетку выставит. А уж вы хотите судится - судитесь. Как не печально, но на ее стороне закон. В крайнем случае вы ее привлечете за уклонение от уплаты налогов, но вернуть свои деньги вам врятли удасться. Где-нибудь написано что хозяева соглашались на ваш ремонт?!