Если сделка не срастется, то свой полтинник Вы вряд ли в таком случае вернете. И вообще, зачем покупателю брать на себя какие-либо обязательства по отношению  риэлторам продавца? С какого пня Вы должны оплачивать услуги, которые оказываются продавцу? И про налоговую - бред.