Полагаю, что коммерческое жилье будет обязательно, но кто купит, ну наверное, тот кто не жил в Москве, в Балашихе выстроили 22 мкр. (по роду своей деятельности в курсе)на поле где было болото, ничего не росло, отсыпали грун, зарыли наши кабель (эл. сеть) на 3м, возвели дома, итог: те дома что ближе к лесу, конец, в подвале потоп и т.д., покупатели данного мкр. либо очередники-москвичи, но таких мало, все отказываются, либо приезжие, почему-то в основном из северных регионов нашей Родины