Я говорила о том, что находится на совместной собственности можно или с согласия всех сособственников или с документально подтвержденным правом там находится, то есть договор пользования и регистрация, что тут непонятного. Комуналку можно сдавать, но только если официально все оформлять или дружить с соседями иначе соседи имеют право выгонять пришельцев.