В общем случае верно. Если есть малейшие подозрения, что ситуация из так называемой "Большой психиатрии", то лучше не связываться.Но бывают исключения. Попасть на учет в ПНД гораздо проще, чем кажется. Например, человек может попасть на учет в ПНД случайно. Живой пример из практики - абсолютно нормальный мужик с двумя высшими образованиями, по жизни вообще не пьет. Попал в кафе на клофелинщицу. Подобрала скорая, состояние дагностировали как наркологическое опьянение и отвезли в психушку. Поставили диагноз алкоголизм 2 стадии, плюс запись об учете в НД.Кроме того, на учет в ПНД попадают люди с так называемой "Малой психиатрией", например с неврозами (а таких 90% всего населения), если они проходили лечение в психиатрическом стационаре. А туда иногда попадают после стресса.Правильно проведенное обследование в день сделки лицензированным специалистом в области судебно-медицинской экспертизы, в ходе которой обследуемый сам пишет заявление о проведении такой экспертизы и проводится видеозапись - это не "филькина грамота". Это документальная фиксация того, что в день сделки пациент находился находился в стадии ремиссии, полностью осознавал свои действия, понимал зачем он продавал квартиру (мотивация адекватная), имел представление о ценах на квартиры и пр. И в суде такое заключение и при участии специалиста, проводившего обследование оспорить трудно.