Пробуйте, это ваше право. Вы лучше знаете состояние собственной квартиры. Предполагал при оценке в вашей квартире кухню в 6.5 кв.м., характерную для 9-ти этажек, и общий размер квартиры примерно в 32кв.м. Не уверен, что близость управы и налоговой сильно увеличивает потребительские свойства квартиры, если, конечно, вы не рассматриваете их сотрудников в качестве наиболее вероятных квартиросъемщиков.