намешано-то в вашей голове всякой каши, намешано!1. Ремонт проводят раз в 35-40 лет. По более-менее сходной с Руссландом климатической ситуации Финке - квартиры в домах с  только что проведенным ремонтом / реконструкцией, ясен пень стоят чуть (!) дороже. Но при покупке квартиры всегда обращают внимание - а был ли уже ремонт (в т.ч. с заменой труб и кровли), или придется к покупке апартаментов еще раскошеливаться на ремонт. Это момент - важный. Но не сказать, что разница в ценах в разы. 2. Рашенский новосторой / новодел - это беспредел. При том количестве воровства, приписок, замены строительных материалов на более дешевые, при том бетоне отвратительнейшнего качества, который производят самопальные горе-заводики, НИКТО не может знать сколько ЭТО простоит вообще, чтобы не рухнуть на голову! А трещины в стенах появляются еще на этапе сдачи домов.