Коломенская - хороший район, достаточно дорогой, с большим количеством офисов на набережной ближе к Автозаводской и Павелецкой. Набережная, опять же, и едет неплохо в насквозь пробочной Москве. И для жизни неплох тоже, учитывая огромный сад с халявными сливами и яблоками. Т.е. квартиры для найма будут востребованы, вопрос в цене, которая зависит как от размера, так и от места их расположения и от качества отделки. Цена сдачи для квартиры с хорошим ремонтом будет примерно 1тыс.руб. за кв.м., для маленькой двушки может быть чуть побольше, для большой чуть поменьше. Т.е. цена сдачи примерно от 37...40 тыс до 50..52тыс. Оценка приблизительна, конечно.Говорить о ликвидности квартиры в отрыве от цены бессмысленно. Если первая квартира абсолютно неликвидна по цене в 70тыс.тыс. с любым супер-пупер ремонтом, то она так же абсолютно ликвидна (сдается в течение часа с громадным выбором претендентов) по цене в 20тыс. в совсем не отремонтированном состоянии.Мебель, кстати, желательна, потому что большая часть квартиросъемщиков ориентируется все же на готовые для проживания квартиры. Кстати жених гораздо более подвижная субстанция, чем недвижимость.  Сегодня он есть, а завтра уже совсем другой жених, с собственным загородным домом в области, и с бунгало в Испании, вдруг нарисуется .