Нужды детей, нужды родителей....Причем, не реальные нужды, а вами придуманные. Если вы можете пожить у родителей - вы можете воспользоваться этим. Деньги вы зарабатываете, Разменянную квартиру можно будет сдать и получать еще деньги. Дети у вас школьники. Почему вы думаете, что в 100 метровой квартире вы будете родителей обременять?Это при  том, что судя по вашим слоувам, отношения с родителями хорошие, они вас любят, и внуков, скорее всего тоже?Почему вы ЗА НИХ решаете?