Автор, да что так привязались к своему району, он у Вас далеко не самый лучший. Люди по несколько раз меняют квартиры, все улучшают свои условия,районы, а Вы все в тоске да в ностальгии в своей клетушке впятером. Вам умные люди, профессионалы, на этом сайте отвечали, чтобы Вы разъезжались, съехаться в такие условия Вы всегда сможете, ничего Вы не потеряете.А так хоть попробуете жить по новому,может и изменится жизнь в лучшую сторону. Что Вашей маме ждать и сколько? Все эти наркоманы годами не уедут никуда. Вы сами не живете и ей не даете.Устала она от Вас.Лучше бы местных риэлторов-профессионалов  спросили, на что Вы можете рассчитывать в случае продажи, они бы Вам подсказали что-нибудь.