Может быть, их логика в том, что стоимость кв-ры выросла и они посчитали, что 1/5 примерно и равна выплаченному?  Это только предположение далекого от Вашей ситуации человека. Лучше всего, наверное, у них напрямую спросить какая у них логика и почему они считают справедливым так поступить?