Не оплачивайте ничего. Скажите, что ремонт нужен им, а не вам, пусть они за него и платят. Я при сдаче квартиры такие вещи обговариваю сразу - есть, что есть, если что-то не нравится - вперед и с песней, но только за свой счет, т.к. мне нужен не ремонт, а живые деньги. Поэтому и квартиру сдаю на несколько тыс. дешевле, чем цена по району. Кому хочется комфорта, пусть снимают дороже. Или делают сами и не жужжат.