А мне вот что интересно. Я, как арендатель, вряд ли подпишу договор о безвозмездном пользовании. Ибо, действительно, арендадатель получает деньги, а через два дня договор расторгает, и то, что деньги уплачены, уже не докажешь? Думаю, арендатели прежде всего заинтересованы в том, чтобы их платежи были зафиксированы.  Где ж вы таких дурных квартирантов искать будете,чтобы потом невозможно было доказать факт получения денег?