Щели заливайте пеной. Муж когда квартиру купил, первое время в пальто спал, насколько холодно было, потом все залил и нормально стало. Бабки из соседниз даже завидовали и думали не поменяться ли с их третьего на наш первый. Обогреть ваш метраж и обогревателем можно. И нужно, т.к. как греть перестаешь, так плесень лезет.