Немудрено.  Ведь  здесь речь идёт о разделе имущества, а не об улучшении жилищных условий ребёнка.  Иски надо правильно составлять, вопросы правильно ставить, в суде себя правильно вести, так, чтобы не давать опеке возможности манипулировать этими статьями ГК.  Добавлю, что по одному имеющемуся прецеденту уже даже и не одно положительное решение опеки принято на сегодняшний день.