Если покупать что-то на этапе строительства, надо понимать, что тут немало рисков. Причём риски существуют как на этом самом этапе строительства, так и после того, как дом вроде бы уже есть, а собственности (и многих других важных вещей) ещё нет. То есть тут нужно не только хорошо ориентироваться в том, куда ходить, а куда не ходить, но и чутьё нужно, и везение.Переплата по кредиту может быть меньше, если у вас либо внушительная сумма первоначального взноса, либо есть возможность гасить кредит досрочно (а в идеале -- и то, и другое). В остальных случаях за энное количество лет набежит прилично (и это вполне объяснимо -- банки этим живут, на других условиях им было бы невыгодно давать деньги в долг на много-много лет).