покупаете - сдаете, потом, в независимости от наличия гражданства или внж, вы перестаете быть налоговым резидентом РФ (если только не мотаетесь каждые полгода домой), а значит платить вам 30% с продажи. Тут у Вас два пути, приехать в Россию не надолго, чтобы вновь стать налоговым резидентом (я уже не помню какие там сроки, вроде 1 месяц в каждые 6 мес должны прожить, я не помню)... при этом, естественно, русское гр-во должно быть в наличии. У меня два гр-ва, т.е. на территории России - я гражданка России по прежнему.и второй путь - переписать квартиру на маму/папу/сестру (при условии полного доверия), они продают и дарят деньги Вам и Вы их кладете на российский счет. Дарение от родственников в России не облагается налогом. Затем просто переводите со своего российского счета на бельгийский счет как личные накопления. Поскольку это перевод между счетами одного и того же физического лица, Бельгия Вас в отмывании денег не заподозрит. когда дело дойдет может что и поменяется и придется поломать голову. Я хотела чтобы все было легально с обеих сторон (и в россии, и моей стране), готова была заплатить все, что необходимо в рамках разумного и законного естественно.  Удачи! И помните, проблемы решаются по мере поступления и на решение любой проблемы/бюррократии и пр нужно время.. все пошагово, сначала переезд, потом внж и пр.. иначе, когда думаешь о всем сразу, впадаешь в депрессию удачи