В нашем случае при судебном процессе судья приняла во внмание полную стоимость квартиры, указанную в расписке. Но! Квартиру, ежели что, вы должны будете вернуть по решению суда. А  деньги за нее (пусть и реальную стоимость) вам могут выплачивать тысячу лет, в день по рублю (образно, конечно).