Из этих вариантов - второй, при условии, что кухни у обсуждаемых квартир от 8 метров и дома не хуже п44 максимально близко к метро на сколько это получится.Как вариант - одну кв-ру в панельном типовом доме не хуже п44 в Москве пешком от метро + аналогичную в МО в пешем доступе от станции так близко от Москвы, на сколько это получится.Первый вариант я бы не рассматривала. Все имхо.