мы когда купили наш участок, он был такой же, как вы описываете - в ямах, буграх и все такое.Весь участок тупо перепахали кротом, потом граблями разровняли, выгребая сорняки, потом засеяли семенами газона и утрамбовали большим листом фанеры. Теперь ровный участок с газоном. Но, естественно, адский труд.