ага, все верно, только шахты (вернее кирпичи) все в трещинах и запахи спокойно гуляют через них.мы в свое время столкнулись с этой проблемой. только забах был химический (под нами по диагонали парикмахерская). пришли, проверили, все в порядке (чисто и короб свой) и вот такое объяснение выдалиесть вариант с обливанием водой (типа цветочки протекли) или еще чем-нить подорбным, чисто чтобы напряжение снять, раз соседи под законом и разговоры не работают.