Очень сочувствую и хорошо Вас понимаю, сама была в Вашей шкуре много лет назад. Недобросовестных голодных агентов на этом рынке очень много, к сожалению.  Но Вы сами для себя поймите, что это издержки сдачи кв-ры. Вы этих голодных и недобросовестных не переделаете. Бороться с этим имхо можно только при помощи аг-та, который будет работать на Вас.