Ипотека в 5-7 млн получится если покупать то что хочется автору (не просто 3ку, а в вашеперечисленных районах). Ежемесячный платеж будет под 100т.р. и это годами! Аренда за хрущ порядка 40тр...Хрущ если только продавать сразу-гасить ипотеку.А лучше продать хрущ+7млн купить 3к (можно даже альтернатива если в хруще проживают)