А Вы звонили? Вам предлагают быстро, без проволочек посмотреть и купить  именно выделенную комнату именно с присвоенным ей номером (в свидетельстве о гос. регистрации права должно быть написано "комната №...", а не "доля" ), именно рядом с метро? И документы там точно  без наследственных,  налоговых и других  рисков? Тогда бегите и хватайте быстрее, пока Вас не опередили, даже если это 8-метровая комната. Это всё равно что миллион рублей выиграть в лотерею - такое сейчас в Москве найти.