Мне кажется , здесь все зависит от Вашего дохода или общего дохода Вашей семьи . Если 700 тыс для Вас небольшая сумма и Вы покупаете новую квартиру с целью инвестиции ( в скором времени сможете сдавать ее в аренду ) , тогда почему бы  и не взять еще кредит .Сдачей в аренду будете погашать проценты по кредиту .Но самое главное должен быть постоянный источник дохода , если вдруг у Вас не будет возможности погашать кредит .