Если опека готова осмотреть ипотечную квартиру, то можно и ее показать. Если ремонт уже идет, то акцент можно делать на то, что посмотрите какую супер плитку мы уже положили, а вот супер красивые обои, которые мы планируем наклеить.По поводу второй квартиры, то опека формально права в том, что нужен или договор аренды или временная регистрация - чтобы было доказательство, что вы там проживаете, а не приводите инспектора в квартиру подруги. А вот требовать при этом согласия на проживание усыновленного ребенка от хозяев квартиры - это НЕЗАКОННО. Усыновленный ребенок приравнивается в правах к кровному. Вы же не стали бы спрашивать разрешения хозяев квартиры, если у вас родился кровный. Например, усыновленного ребенка прописывают без вопросов туда, где прописан один из родителей - и опять желания собственников жилья спрашивать не нужно. Опеке нужно прямо сказать, что такое требование незаконно, так как нарушает тайну усыновления, которая охраняется законом.