"т.е. вы считаете что если автор честно укажет про облезлый паркет и отвалившуюся краску с потолка, то это не отпугнет?" - отпугнет, потому и говорю писать "состояние среднее" и все.Как бы вам потактичнее объяснить про проводку.. Простой пример - людей сильно залили, потом они побелили потолок, а проводку не меняли. Да, потолок чистый, белый, но внутри проводка сгнившая. То есть несмотря на хорошее состояние, это под капремонт.У них, я так понимаю, такого не было, поэтому нет критичности в замене электропроводки - следовательно, капремонт не обязателен.То же по сантехнике - если трубы новые, то это не капремонт (нет, если у людей много денег они, конечно, могут менять новое на новое, но это их личная прихоть, а не необходимость). То, что сантехника эконом - вообще не страшно.Поэтому ну нет тут капремонта, как бы вам не хотелось. Вы посмотрите хотя бы десяток квартир с "состояние среднее" - тогда будет понятно, насколько разные у людей представления.