"Ликвиднее" - это виртуальное понятие с неясной перспективой потенциальной продажи через непонятное количество лет, а жить семье, например, с двумя детьми, много лучше в трешке, а не в двушке. Понимаете, не "когда нибудь продать подороже", а "сейчас жить комфортнее".