Да всегда, когда просто так смотришь, кажется, что вариантов навалом, а как до дела доходит, то все не так радужно получается либо нюансы какие-нибудь вылезают. Берите аванс, который можно вернуть без штрафных санкций. На другое не подписывайтесь.Что хуже первый этаж или 5-и этажка зависит от конкретных кв-р. Почему 3-ки совсем не смотрите Вас очень много? Около 70-иметровых 4-к, наверное, в принципе в природе совсем немного.