оформление готовой сделки стоит обычно 5тр и происходит не в агентстве, а на квартире (ее описывать надо), но проще в интернете скачать договор найма, благо их тут как грязи - выбирайте подходящий, и самим заполнить, в нем ничего сложного нет.печать агентства на договоре (хоть две) и даже его оформление в офисе, НИКАКОЙ "силы" ему не добавляет, даже если его сравнивать с договором написанным от руки на тетрадном листочке. все, что подписали между собой два физ лица полностью законно и основательно (это называется ППФ - простая письменная форма), если только по договору противозаконного ничего не происходит, например договор на продажу рабов