Мне кажется, вы совершенно не на то внимание обращаете- если берете вторичку для себя, главное-сам дом: расположение, этаж, документы,планировка, цена. А наличие ремонта- это уже десятое дело. Когда владельцы будут выезжать, они все свое "богатство" вывезут. Будут пустые комнаты- впечатление совсем другое, можно все отдраить на первое время, свою мебель по минимуму в квартиру тащить, чтобы легче косметику делать. Зато свой ремонт- гораздо приятнее, чем в чужом жить.