два фрагмента из книги "Недвижимость, Inside"первый - На вопрос клиента, какую ответственность по сделке несет агентство, в любом агентстве ответят одним словом: «Полную». В этом и состоит сказка. В реальности — никакую. Совсем никакую. Абсолютно никакую. Категорически никакую. Даже если вам рассказывают про лицензии, сертификаты, патенты и застрахованную ответственность риелтора… Никакую! Для большего осознания перед началом чтения рекомендую где-нибудь раздобыть договор на оказание любых услуг любого агентства и, читая здесь, следить по договору.А договор гласит, что агентство обязуется подобрать вариант, собрать необходимые документы и подготовить для регистрации договор купли-продажи. Все — ни о какой ответственности агентства в случае утраты вами права собственности речи нет. Вот если подготовленный в агентстве договор окажется с орфографическими ошибками и его вернут с регистрации, это да, они его переделают и снова подадут на регистрацию бесплатно. второй - Бумаг много: договор найма в двух экземплярах, расписки, акты — целый ворох, и этот договор. Естественно, внимательно его никто не читает. Авторство данного договора принадлежит одному ну очень крупному агентству недвижимости. Я его изучил от делать нечего на одной из сделок, пока стороны договор найма читали. Изучил и данный параграф на телефон сфотографировал — специально для этого повествования.Номера пунктов, синтаксис и пунктуация сохранены намеренно — передаю именно так, как запечатлелось на фото.4.4. Заказчик обязуется не размножать информацию любым способом, не посылать, не продавать, не обменивать и не передавать ее каким-либо иным способом частично либо полностью, не использовать информацию полностью или частично для создания собственных баз данных или архивов.4.5. Оплатить услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ.5. Ответственность сторон.5.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности за подлинность прав наймодателей на предлагаемые ими жилые помещения.5.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности за достоверность данных полученных от наймодателя.5.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ освобождается от ответственности за все негативные последствия, вызванные предоставлением ЗАКАЗЧИКОМ недостоверных сведений и/или, если эти последствия вызваны виновными действиями (бездействиями) ЗАКАЗЧИКА либо третьих лиц.5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору если неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.6. Дополнительные условия.6.1. Все изменения и дополнения к данному Договору действительны в том случае, если они представлены в письменной форме, в двух экземплярах и подписаны обеими сторонами, по одному экземпляру для каждой из сторон.6.2. После подписания акта о выполненных работах комиссионное вознаграждение, уплаченное ЗАКАЗЧИКОМ, возврату не подлежит.Забавно, да? Никакой ответственности, одно сплошное от нее освобождение.