Вы уверены, что вам хватит на ЗАО? Если в том же Марьино брать дома получше, чем вы смотрели, то вам как раз и хватит на комнату меньше. В ЗАО квартиры по цене равны Марьино? Или вы в ЗАО районы типа Очаково смотрите?