Дело не в рынке, а в Вашем личном негативном впечатлении от него. Вы всего-то пару авансов внесли, и уже о рынке в целом берётесь рассуждать. )))) Знаю одну даму, филолога по первому образованию, у которой 5-летняя дочь не выговаривала "л" и "р". Так вот эта дама решила на логопеде сэкономить,  понадеялась на своё университетское филологическое образование: мол, раз фонетику изучала добросовестно в универе и чётко знаю как фиксировать органы речи для произнесения того или иного русского звука, справлюсь и сама. В результате через несколько недель "занятий" незадачливая мама наконец-то поняла, что кроме нервотрёпки ничего у неё не получится. Она всё же потратила своё время на поиск хорошего логопеда , ну и деньги, разумеется, тоже, и не пожалела, т.к. положительные результаты дочери в произнесении нужных звуков, достигнутые именно с логопедом, а не с мамой-филологом, были быстрыми и эффективным.      Вот и Вам, юристу, надо бы поискать в своём кругу по рекомендациям хорошего, грамотного, а главное, опытного риэлтора, который не только голой законодательной теорией влдадеет, как Вы, но на практике знает рынок недвижимости, который далеко не один и не два десятка сделок осуществил. Только такой специалист Вам и поможет.