Закапываться-то не надо... это же съем, а не покупка.Месторасположение бОльшую роль играет, чем габариты и возраст дома.ОДнушки-то там за 30 в 12-эт домах.Но на вкус и цвет, как грится. Может и за 45 кто снимет...))