я вам поэтому и отвечаю. В общей сложности я лет 20 арендодатель. Получается, что вы сначала на всё положили, а теперь стали поднимать старое говно на вилы. Вопросы надо решать по мере их поступления. И теперь представьте, что машинка сломалась только сейчас. Сколько бы получилось лет эксплуатации?  Запишите её в графу "расходные материалы"