вы подписываете доверенность на регистратора от банка . Что от продавца зависит после этого? ДКП  регистрируют с залогом в пользу банка. Дальше от вас(продавца)-ничего не зависит. Получить деньги-это уже проблемы продавца, так как квартира в залоге у банка, а покупатель- уже собственник.