А посмотреть, сколько стоят желаемые двушки и однушки в вашем р-не вам слабо? Вы же смогли оценить свои трешки, значит и желаемые квартиры сколько стоят можете в базах найти. Что вы бессмысленные вопросы на форуме задаете? И непонятно, какой у вас район секретный.Современная двушка с кухней 15м может стоить, как две ваши малогабаритки(вы же еще и с ремонтом хотите, помнится).