ну как это не может в одном году доллар стоит 20 руб в следующем 40 руб вот вам и рост выплат в 2 раза. А зачем  платить нотариусу 1% от стоимости квартиры? он все ровно ни за что не отвечает, и сила договора без нотариуса и с ним одинаковая