Пытаюсь примерить на себя ситуацию... Если предположить, что детей больше не будет, то может лучше купить хорошую двушку, а потом однушку сыну? Пока можно сдавать, а лет через 15 вдруг понадобится. ...Плюс данного варианта, что меньше кредит, можно даже вообще без него обойтись.... Если же хотите второго, конечно же трешка. Понятно, что второй и неожиданно может случиться, но как- то вот так я мыслю ...Что же до дилеммы жить " богато" или улучшать жилплощадь- даже без вариантов второе. Вы молодые совсем, не заметите, как все выплатите, зато какое щастье!)