+ 1000 за вариант продать маленькую квартирку с одновременной покупкой большей квартиры в ипотеку, и сдачей двух маленьких. Присоединяюсь к тем  кто выше это уже написал. В итоге Вы будете жить в СВОЕЙ большой квартире, Вам будет чем гасить ипотеку, будет где растить третьего, и Вам не надо будет впоследствии разъезжаться и покупать квартиры детям.