еще раз. жена совершенно может не знать и не предполагать, что накануне того момента, когда совершлась сделка по покупке квартиры, муж не заехал к своему брату-свату, и не попросил его подмахнуть в присутствии еще 5 человек договор целевого займа или дарения денег на покупку этой квартиры.и  узнает об этом только на суде о разделе, когда придет "кредитор" и заявит о своих требованиях.вот на это 10%