снимайте квартиру в отличном состоянии, а перед съездом неважно по чьей инициативе просто оставляйте залог в размере последнего месяца проживания хозяевам на мелкий ремонт после себя.мы так делаем. СЧАСТЛИВЫ! квартиры в отличном состоянии. ремонтом не морочимся. вы не понимаете своего счастья. квартира - хозяйская. и ремонты в ней делать - тоже хозяйская забота. если вы что то сломаете - должны компенсировать. естественный износ - включается в арендную плату.