Я как раз юрист и прекрасно знаю, что делает суд. Слова арендатора - это просто слова против слов собственника. Собственник скажет, что да, договаривались, что будет платить, но арендатор не заплатил, квартиру загадит, одни убытки. О каком НДФЛ может идти речь? И участковый здесь ни при чем.Факт передачи денег должен быть подтвержден распиской или должны быть другие свидетели. Если участковый присутствовал при передаче денег, тогда да.