Вам ипотеку не дадут с такими исходными, либо под нереальные проценты и выплаты будут гораздо больше, чем 20 тыщ. Пока пожила бы пару лет так, не продавая квартиру своб точно. Купите пока машину в кредит недорогую и поездите в путешествия, а там видно будет - ребенок в сад, вы на полный день, муж будет больше зарабатывать. Накопите побольше, чтоб уверенность была. Я бы, может, вообще на мин платеж ипотеки накопила, купила б квартиру и платила побольше, а своя осталась бы на всякий случай чтоб не было "вдруг заболею" или типа того.