вероятнее всего вариант с комнатой и пойдет в работу (если с авансом не выгорит)просто копошилась мысль - а вдруг у риелтеров есть какая-то распространенная практика решения таких вопросов...пусть там с переплатой за риски и тп, тем более на оплату "примерно за месяц вперед" хватает