На счёт ликвидности я думаю, что всегда найдутся люди, которым важно жить именно в центре, но на дорогие дома у них не хватает. Возможно, таких людей меньше, чем всех остальных, но ведь и Вам сейчас не нужно дорого платить.А вообще пятиэтажки тех времён есть с гораздо лучшей планировкой и большей площадью ( у меня двушка 63 м, дом 58 г. на Красносельской), но уже дороже.