Мне кажется что важнее сама квартира - дом, инфраструктура района, транспортная доступность, ну и конечно чистота документов, а ремонт... это конечно важно, но не первостепенно, хотя конечно тут надо исходить из финансов, если вы на покупку все деньги потратите, то ремонт может на годы потом растянуться, уж лучше пожить в ремонте от старых хозяев какое-то время, чем в бетонных стенах (ну конечно если хозяева не бабушка и не алкаши) ИМХО