Автор, сестра моего мужа снимала на бабушкинской прямо у метро за 23. Правда, однушка. Знаю, что после нее очередь на эту квартиру не выстраивалась, хозяин возмущался, что съехали с этого добра и так его "подставили", что ему снова надо мучатся с поиском жильцов. А съехали потому, что сочли такую цену неадекватной убитой квартире.