Устные обещания к делу не пришьешь. Даже то, что в д-ре зафиксировано не всегда соблюдается. Разные люди могли вкладывать в слова разный смысл. А Вы поняли так как Вам было на тот момент выгодно.  Хозяйку устраивает кв-ра в том виде, в котором она есть. Если она заменит окно, то она вправе поднять цену. В Вашем рассказе никаких оснований для пакостничества нет.