Если мама стояла в очереди только по месту работы, то после выделения комнаты, вас, вероятно, сняли с очереди. Очереди на предприятиях в конце 90-х вообще застыли, так что рассчитывать больше не на что. У меня мама тоже стояла 15 лет на очереди от предприятия, а что толку? Наступили веселые 90-е - и стоял ты, не стоял - никого не волнует. Вставали в городскую снова, 15 лет стояния от предприятия никто не учитывал. Чтобы сказать точнее, вам нужно уточнить, сняли ли маму с очереди после выделения второй комнаты (скорее всего, да) и стоите ли вы на городской (муниципальной) очереди (скорее всего, нет). Если речь идет не о Москве, где городская очередь еще хоть как-то двигается, то смысла вставать в городскую очередь сейчас тоже нет - вы не пройдете по метражу, да и очереди эти тоже "застыли". Комнаты можно приватизировать и продать, купив на эти деньги отдельную квартиру. Это проще и быстрее, чем именно обмен. Обменивать придется, только если комнаты не приватизированы (а в общежитии приватизация может быть очень веселым делом). Тогда вам придется искать именно обмен двух комнат, либо, если одну комнату можно приватизировать, то обмен одной комнаты + доплату от второй комнаты. Все эти сделки желательно проводить одновременно, т.к. в нашей стране стабильности с ценами на квартиры нет, да и поиск покупаемой квартиры может сильно затянуться.