Соседкина 2-ка - да, к 11 млн. примерно.Ваша 3-ка без отделки? Около 14 млн.. От 15,5 начинаются варианты с ремонтами.Оценкой занимаются оценочные компании, а не агентства недвижимости, но оценка все равно сводится к анализу выставленных объектов на продажу.