Садитесь за компьютер и в поисковике набираете "Договор дарения недвижимости". Берете текст, который понравится. Редактируете его, с ГК в руках. Где-то вечера за два это можно сделать.Потом в БТИ заказываете техпаспорт и выписку. У меня это дело в крупном городе заняло 10 минут со всеми стояниями в очереди и оплатами. В небольшом городке это будет еще быстрее. А техника для обмеров мама сама примет в квартире. Получаете паспорт.Кстати, с техпаспортом можно не заморачиваться, если он хотя бы раз был предъвлен в Регпалату раньше.Параллельно по Сети (по крайней мере, эта услуга есть в моем родном городе, и это не Москва), записываетесь в регпалату на сдачу документов.Потом с договором, паспортами и оплаченной госпошлиной (у нас, опять же, в Регпалате можно оплатить) Вы с мамой идете к специалисту в регпалату и при нем подписываете этот договор дарения. Сдаете документы на регистрацию, а получить потом свидетельство можно хоть через 10 лет.У меня это удовольствие (я была доверенным лицом от одаряемого, сама же собирала все справки, от имени дарителя итоже действовало доверенное лицо) заняло минут 10 в один день в БТИ, еще минут 5 через три дня в том же БТИ на получение тех. паспорта, и минут 30 на сдачу документов в Регпалату.Можно еще проще. Приглашаете нотариуса к маме, чтобы она выписала доверенность на кого-нибудь (не Вас) на право подарить квартиру Вам. Пишите на другое лицо от себя доверенность на представление Ваших интересов в этой сделке в качестве одаряемого. И пусть они побегают. Только такая услуга сейчас около 30 тыров будет...