Добавлю. в 1-подъездной девятиэтажной "хрущевке" на Севастопольском,28 1к.кв. сдается сейчас именно за 32тыс. Сдавали ее по этой цене еще позапрошлой осенью. Место практически тоже, что и у вашей квартиры.