В конце лета 2010г. совсем маленькая двушка около 42кв.м. общей площадью  в старой панельной башне по адресу Крутицкая наб., 13 (а это примерно в 15...18-ти мин. пешком и от "Дубровки" и от "Крестьянской заставы" ) была достаточно лихо сдана за 40тыс. У описываемой однушки ремонт, судя по описанию, лучше, расположена она более удачно, чуть меньше общая площадь. Считаю, что стоить она должна примерно столько же, как и упомянутая двушка, а с учетом того, что цены за два года выросли на 12-15% где-то, то цена в 45тыс. вовсе не выглядит фантастической. Если реальное состояние квартиры близко к идеальному, то и за 50тыс. квартиру можно попробовать сдать. Но не сейчас, а ближе к концу августа.В начале марта 1к.кв. на Марксистской была сдана за 55тыс. Очень своеобразная квартира с очень своеобразным ремонтом.  Чуть раньше выкладывал здесь ее фото.