Добрый день! в НК рФ указано,что при строительстве ообратиться за вычетом можно на основании акта или свидетельства. Но на основании ст 219 ГК РФ подтвердить свое право на вновь созданное жилье вы можете только после гос.регистрации имущества.То есть вы можете подать документы на вычет на основании акта или свидетельсва за 2012год.