Я читаю буквально:"Статья 680. Временные жильцыНаниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим."Там написано, что временные жильцы могут быть любыми, главное, чтобы вопрос их проживания согласовали между собой люди, прописанные в договоре в качестве нанимателя и совместно проживающего с нанимателем.Т.е. это может запросто оказаться самый неожиданный для хозяина квартиры человек.А вот точный список прав нанимателя, которых нет, если договор заключается на срок менее года http://www.gk-rf.ru/statia683