По-моему, разумный человек не будет сдавать свою квартиру без уплаты налогов, если при этом он добровольно согласен на получение платежей за аренду через банк или банковскую карточку. Да и сдавать квартиру бесконтрольно, т.е. без своих ежемесячных посещений, считаю опасным и недальновидным решением, если, конечно, сдаётся в аренду не убитая в хлам квартира.