Однозначно отличный вариант у вас сейчас по цене для этого района. Прошлой осенью на Вавилова 2к.хрущ с хорошим ремонтом, с мебелью из ИКЕА примерно 40-42тыс. и стоил. Без мебели около 38тыс. для квартиры с незатертым ремонтом.Когда я говорю о цене, имею в виду ту цену, по которой, поупиравшись немного, можно квартиру сдать нормальным людям. Снять наверняка можно дешевле, особенно "поупиравшись" тоже, так как всегда есть ценовая вилка между "можно снять" и "можно сдать".