Я думаю, что закон более на стороне автора, чем билдинга, иначе тетка бы просто ждала, пока он подаст заявление на лиз, и потом отказала.  А так она его прессует, потому что наверное отказать не сможет без поднятия шума.  Тогда начнут разбираться, почему другие жильцы там живут, а ему лиз не продлевают.  А что ей с 7 пустыми квартирами делать?  Одну она может сдать по рыночной цене, а 7 нет