Если ДЕЙСТВИТЕЛЬНО в первом варианте надежный застройщик..на 200%, то этот вариант и выбирайте.Для Вас  - инфра, дет.сады и школы. Для мужа - тоже немалая площадь. 82 кв - нормально.  Если в застройщике есть хоть толика сомнений,, то выбрала бы вариант №2. Инфра нарастет, зато дом УЖЕ готовый!А по стоимости кааакие отличия?