Это значит не меньшей площади, не меньшее количество комнат, не меньше рыночной цены и примерно в том же районе. Остальное надо смотреть в Питерских законах. Вообще, вы как собственник, можете требовать что угодно и в любых количествах, главное палку не перегнуть.