У нас нет риэлтора, я не автор. И продаю земельный участок. В договоре   написано, что расчет между сторонами уже произведен. Деньги будут заложены в ячейку. Договор похож на этот. http://89035742196.ru/publ.html  Такая же форма договора висит в нашей подмосковной регпалате.  Ключ от ячейки должен быть обменян на зарегистрированный  договор купли-продажи. Вот от чего здесь с Вашей точки зрения надо страховаться?