Понимаете ли, автор, эта затея с трёшкой - только ваша затея. И желание вашей мамы сделать вам такой дорогой подарок - только её желание. У вашего мужа может быть другой взгляд на комфорт. Вот в этом он проиграет. Сейчас он живёт в своей квратире, как ему удобно. И старший сын его будет в трёшке чувствовать себя "на птичьих правах".