Да, это реальный минимум, причем долго искать арендаторов не придется. Я сдаю 2-ку с маленькой кухней и совмещ. с.у. двум семьям (тоже с детьми) за 40000 в худшем чем у вас районе, ремонт свежий, но обычный. Сдала за 5 дней, выбирала. Это было в августе того года.