я бы ничего на руки до получения св-ва не отдавала. Максимум - заложить в ячейку. В какой отпуск валит риэлтор, если сделка ещё не закрыта? Он должен конролировать рег. палату, а отдыхать уже после получения св-ва. А если что-то с регистрацией пойдёт не так? Кто будет бегать с документами?