Первый вариант однозначно лучше, даже если вы будете получать на руки на одну-две тысячи меньше. Причина проста: второй вариант - это коммуналка (коммуна малоимущих), и вам придется быть как арбитром в кухонных дуэлях девушек на сковородках, так и постоянно выслушивать жалобы на то, что сегодня денег нет, зайдите послезавтра. За разрушения в коммуналке обычно ответственных не находится, так как солидарная ответственность практически равна безответственности.