это достаточно простой случай, идеальный для покупателя, особенно если собственность по суду. И для проверки и покупки такой квартиры действительно наверное риэлтер не нужен, а нужны советы форума как организовать сделку и юриста с работы куда смотреть в документах.но даже в этом случае по хорошему проверять договор инвестирования, проверять выполнение обязательств по нему, проверять правомочность лиц подписывавших правоустанавливающие документы, проверять дееспособность продавца, понять не является ли квартира совместной собственностью и нет ли на нее претензий третьих лиц и т.д. и т.п.в таких инвестиционных квартирах , особенно с собственностью по суду могут быть проблемы с правами бывших жен и мужей, так как могли не выполняться требования законодательства по согласию на сделку и разделу при разводе...Например я в браке заключаю договор инвестирования, оплачиваю, развожусь, получаю собсвтенность.На первый взгляд все чисто, а на самом деле квартира в любой момент может пойти в раздел