Думаю, что цена не менее 30тыс. будет, если не 34тыс. ближе.Это с учетом наличия такой опции, как кондиционер, и приличных габаритов квартиры (наверное около 45кв.м. общая площадь, судя по размерам комнаты и кухни). Смотреть на состояние квартиры надо, возможно автор скромничает немного.