=так вы видели эту квартиру? сравнивали с другими аналогичными предложениями на рынке?========а вы видимо все это проделали? привести "рассказов теоретегов по проделанной работе чисто гипотетическим агенством" тоже можно сколько угодно. И если моем мнение ничего не стоит, то и ваши теоретические изыскания бОльшей ценности не имеют.