Передаточный акт уже подписанный сдавайте вместе с ДКП в регпалату. Ваша схема передачи ключа безопасна для Вас, но небезопасна для покупателя. Я бы на месте покупателя отказалась именно от такой схемы. Тем не менее банк выбирайте обязательно такой, где ключ не является необходимым условием доступа к ячейке, где сейф в случае утери ключа можно и без ключа вскрыть, но с соблюдением других более важных условий доступа. Сроки надо рассчитать так, чтобы их точно хватило, при этом чтобы не переплачивать за аренду сейфа (ячейки). Если сумма крупная, тогда в банке должны обязательно  быть охрана,  переговорная комната и возможность платно или бесплатно  проверить на подлинность и пересчитать купюры в спокойной конфиденциальной обстановке. Захватите герметичный конверт/пакет, ножницы  и скотч для опечатывания проверенной и пересчитанной суммы перед закладкой в сейф, т.к. не во всех банках клиентов этим обеспечивают. Договор аренды сейфа и условия доступа к сейфу (к ячейке) лучше прочитать и изучить заранее, задав персоналу банка все вопросы и развеяв все сомнения до сделки.