А Вы не хотите провернуть такой фокус: продать квартиру, одновременно взять в ближайшей области хорошую двушку (можно новострой с муниципальным ремонтом), и частично погасить кредит? Весь Вы его вряд ли погасите, но остаток будет уже совсем небольшим, около миллиона, и платежи гораздо меньше, не могу прикинуть, но не больше 15 тысяч. ?? Закроете достаточно быстро, жить будете в своей двушке.