Вы в МО или Москве? В Москве регистрация меньше 2-х недель, ипотечники 5 дн. Физическое освобождение квартиры происходит после перехода права собственности, сроки прописываются в договоре. Вам нужно с хозяйкой все обсудить- какие у неё покупатели и что будет в договоре.