Автор...Вы все свои проблеммы только в суде решайте ( если есть время и деньги конечно у Вас на это мероприятие )! А если нет...то и у нищих,как изв.,слуг нет!- Есть такое  понятие: СЕРВИТУТ ( частный или публичный )! Вот этот проулок и есть ( видимо ) то самое))).