Отказ правомерен.Читайте ст. 37 п.3:3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.Родной отец ПРОДАТЬ своим несовершеннолетним детям недвижимость не может. Только подарить.