Маловато информации, в 12-ти этажках панельных квартиры и по 54кв.м. бывают и по 40кв.м., цена у них сильно разная. В П46 такая квартира будет стоить от 40 до 45тыс. примерно.А на престижной ул.Анохина квартиру в плохом состоянии тоже за 50тыс. не снимут, так что термин "среднее" состоние требует уточнения.