индивидуально, может стоить дешевле 1/3,  а может и дороже.но как правило навскидку половину принимают от деления цены квартиры на долюно это плюс-минус квадратный лапоть, и такой вариант сына наверяка не устроит, не зря он предлагает именно квартиру совместно продать