у нас тоже холодное остекление от застройщика. Приценивались к замене на теплое, дорого выходит. А просто утеплять, без замены одинарных стекол, боюсь смысла нет. Думаю,  будет конденсат.Будем копить деньги на замену остекления на теплое, потом уже и низ утеплять. Кто так делал, на конденсат в нашем доме не жаловался.