не надо никакую переписывать на детей при своей жизни!!!! Я обожаю своего единственного сына, он у меня распиздяй (разгильдяй), но понятия имеет о семье, заботе, чести и т.д., но знать как и что у него повернется в жизни я не могу, как и зависить от него тоже. У нас больше, чем одна квартираи все записано на меня. Рассуждения мои просты, сейчас все хорошо, потому вдруг стало не так хорошо, не дай бог кто то заболел, а сын живет с женой, например,во второй квартире, которую надо срочно продать (пусть не близкий родственник умирает, подруга, не дай Бог), как думаете даст сын, а точнее его жинка, продать эту квартиру, если она на сына оформлена? ей же удобно живется, а тут надо съезжать,снимать, деньги платить. Если же квартира на мне, я и спрашивать никого не буду  и мнение жинка меня мало будет волновать, с сыном поговорю, возможно даже помогу на покупку собственной (опять же правильно формленной). Это пример абстрактный, мало ли почему мне нужно будет продать квартиру, просто денег на жизнь или по другой причине, но я  не желаю завиеть ни от кого никогда.