1. сад летом работает - просто его переводят в др место в районе, дежурный так сказать. 2. лучше всегда уйти, он видимо тем же руководствуется у вас при измене - некуда ей деваться, так что отсуживайте квартиру, коль не ваша , и живите себе в радость без этого венерологичского существа