Думаю, это просто арендаторы пошли вам навстречу. Выставить их сразу вы в любом случае не могли бы, предупреждение за месяц. А за этот месяц без ремонта могло бы случиться что угодно. В результате вы бы делали ремонт за свой счет (жильцы тут ни при чем), а на рынке есть и другие квартиры.