Если вы ее уже приняли у Застройщика по Акту приема-передачи, то скорее всего нет, уступку уже нельзя делать (уточните у Застройщика). Если еще не принимали на себя- то можете продать по договору уступки прав требования. Если вы покупали ее по ДДУ, который проходил регистрацию, то и уступка подлежит гос.регистрации. Застройщик наверняка захочет каких-то денег за эту услугу, как правило порядка 1% от суммы уступки. Если уступку сделать уже не можете-то тогда уже только после оформления собствпенности на себя, ДКП. И в том и другом случае риски по-моему одинаковы. Хотя что вы имеете в виду под рисками? Будьте готовы заплатить 13% между разницей покупки и продажи (налог), или продавать по документам за столько же, за сколько сами покупали, а за ремонт деньги брать по отдельной расписке, как за неотделимые улучшения.