Разговор о "ликвидности" без указания цены продажи вообще не имеет смысла. Ну вот как доллар сегодня по цене в 35 руб. никому практически не нужен, а по цене в 27 руб. его оторвут вместе с руками. Так и квартира на 5-м этаже без лифта по цене в 6млн.руб. (как такая же квартира на 3-м, допустим) мало кому нужна, а вот за 5.4млн. спрос на нее будет уже далеко не нулевой и сравнимый по уровню со спросом на такую же квартиру на 3-м этаже за 6млн.В то же время цена аренды квартиры на 5-м и на 3-м этаже практически одинакова (а цена продажи - нет), в чем были поводы неоднократно убедиться.