Не надо вообще ходить  на сдели "по незнанию" или без своего надёжного риэлтора, вот и всё. Хотите сделку делать - или учитесь и знайте сами, или имейте своего специалиста, который не предаст Вас и защитит Ваши интересы, только и всего. Зачем писать "деньги переданы", если они не переданы на самом деле, не понимаю. Умный человек не подпишет то, чего нет на самом деле, только и всего.