Вам придется приложить максимум усилий, чтобы уложиться в такой срок. Я бы не загонялась. Но если у вас реально трудная квартира, на которую наконец-то нашелся покупатель, то:1.9-жки -в крайнем случае.Прчина: грязь, в 90% случаев маргинальный контингент, сожженые кнопки в лифте, вонь от мусоропровода, зассанство, грязный подъезд. Отличная слышимость соседей, часто-выкрошенные швы между панелями и холод+уже гнилые коммуникации.В большинстве случаев-очень небольшая площадь.Все то в меньшей степени касается домов в относительном центре.2.Искать везде. В Циане, на реалпрайс, в газетах типа "из рук в руки", в Виннере ( оплатить временно).3.Агенту озвучить конкретно- сколько комнат и где вы хотите,причем с вариантами: а)3-шка там-то и там-то с площадью.. б)если не получится-3-шка в районе похуже (конкретно где)с площадью..в)2-шка с площадью...в хорошем районе4.Продажа с мебелью-это способ поднять стоимость квартиры за счет старого ненужного хозяевам барахла. Вкусы у всех разные. Я еще не разу не видела квартиру с мебелью, которую мне захотелось бы купить целиком. Здесь уж ваше решение- покупать с этим барахлом и в нем жить, договориться с хозяевами о снижении цены и вывозе берахла или покупке "с мебелью", а потом продаже или выбросу того барахла.5. Внимание обращать на наличие в микрорайоне хороших школ, дс, досуговых центров, наличие скверов и парков,отсутствие вредных производств или заведений типа тюрьмы-больницы-инфекционки, рынка массового барахла.Смотреть на год постройки дома, материал ( кирпич, панель, блоки и т.д.),перекрытия в доме( деревянные, железобетон). Ремонт- в последнюю очередь. Его делают под себя. Желательно, чтобы стены были выровнены уже и коммуникации не гнилые, остальное- приложится.Удачи!