"По идее, судиться собираюсь не из-за квартиры, а из-за денеж.средств, которые уплачены," - именно. В связи с такой постановкой вопроса, кто или что мешает продавать квартиру? Вы же не оспариваете право собственности.О реальности суда выиграть- нужно видеть документы, для того, чтобы хоть что-то сказать. Вся суть именно в конкретике.У Вас квартира в области или в Москве? Когда заключали договор?