Мы сталкивались. Но не ПИК, а Строим вместе. Система одна. Квартиру мы через них купили 6 лет назад(4 года уже живем в квартире). Но проблем было много. Начиная от того что никак нас не выводили на покупку,типа копите.У нас было 50% от цены,когда мы начали бунтовать. Потом,нам дали ужасного риэлтора. Все что она нам показывала было ужасно,за 1,5 месяца с ней посмотрели 2 квартиры. В итоге нашли новостройку сами. Потом были условия,что сделка через определенных людей(а цена на сделку вышла выше рынка)ну и куча всего еще. Платежи и правда уменьшаются,но в них входит типа кооперативного сбора.  Ненужная трата денег,но никуда не деться.Брали мы на 10 лет,но погасили досрочно через 5 лет,тогда только и вздохнули.