1. получить документы из БТИ, если приватизация была давно.2. получить документы из ЕИРЦ.3. Правильно составить договор дарения(нотариус не обязателен)4. согласие матери не нужно, т.к. приватизация-безвозмездная сделка, значит доля не является общим имуществом супругов. Согласие сестры не нужно.5. не заморачивайтесь сейчас всякими соглашениями-только усложните процесс. Пусть отец дарит вам именно доли.