Тогда конечно есть резон, извините с оценкой не помогу, но мне кажется вам достаточно будет просто двушку продать, чтобы построить домик (если речь не идет о домище). И ребетенышу в дальнейшем останется, да и сдавать можно, тоже доп.заработок.