Ну если безнал, тогда  требуйте сумму аренды не 35 тыс, а 40.230 р. т.е. приплюсуйте сюда налог,который Вас все равно заставят заплатить за сдачу в наем. а вообще, шлите его лесом!Вряд ли его требования на этом остановятся.