в комнате 12 метров - две двухъярусные кровати для детей и одна для вас с мужем, т.к. двуспальная уже не влезет.  шкафы -  в гостинной все.  в комнате 9 метров - бабушка... ну или шкаы в детской,  а вам диванчик в гостиной.