"приличным ремонтом, в новострое, в хорошем р-не" - слишком расплывчатые понятния, а такие "вложения" надо считать точно, чтоб потом локти не грызть.вообще, классический "рецепт успеха" - кухня полностью, комнаты пустые, лишь тюль на окнах.