Мы снимаем дачу второй год. за 40 тыр около г. Королев - 12 км. от МКАД. Ездим с мужем на работу каждый день - дети с няней. У нас не бывает друзей по выходным, хотя дни рождения в июне и июле - приехали друзья раз в месяц на шашалыки и здОрово. Почему не бывает друзей: у всех дети на дачах с бабушками- друзья рвутся их навестить. У нас участок 32 сотки в лесу и живем мы с хозяевами - один дом разделен пополам 2 входа, так как исторически было 2 хозяина. Удобно, так как у хозяев дети ровесники моим - гуляют по общему участку- мы их видим только на завтрак-обед-ужин...Общие интересы и у родителей. В вашем случае, так как за 70 км не наездишься каждый день, то это скорее всего будет семья неработающая мама+дети+бабушка... как-то так...В доме, где мы живем все жилые помещения находятся на первом этаже - это удобно при наличии маленьких детей. Но это дело привычки , наверное...Наши хозяева тоже не хотели сдавать посторонним. Но за 50 штук я бы никогда не сняла дачу, только если супер-пупер коттедж с крытым бассейном...Но мне такой не нужен... Так что не отчаивайтесь. Сдадите.