и тот, и тот спальныйесли выбирать из этих двух взяла бы конечно Комендань, потому что он в Приморском районе, который самый зеленый   из всех районов, экология получше.курортные города тоже все со стороны Приморского района - летом близко ездить отдыхатьесли в Финку ехать, то тоже с этой же стороны... от Черной речки так вообще маршрутки в Финляндию ходят )))но Приморский район большой, лучше ближе к центру покупать - то есть Черная речкаа на станциях Пионерская, Комендантский  там одни новостройки, в метро утром не сесть... давка... на машине в центр не выехать - пробки