Расскажу как было у моих свекров (у них ситуация такая же как у автора была: трешка и разнополые дети). Т.к. дети довольно долго оставались жить с родителями (муж мой женился на мне и ушел из семьи когда ему было 27 лет, а его сестра - когда ей было 28 лет). Так вот, у сестры была отдельная комната, у родителей отдельная спальня, а мой муж жил в гостиной (в самой большой комнате в квартире), спал на раскладном диване, у него стоял компьютерный столик, в мебельной стенке часть полок были только для его одежды. Днем диван собирался и комната ставала гостиной. Причем эта комната еще была проходной (чтоб попасть в комнату сестре приходилось ходить через эту гостиную). Муж никаких неудобств не испытывал, говорит, что его все-все устраивало и он воспринимал это как должное. И эту гостиную всегда называл "своей комнатой". Если бы у меня случились в жизни 2-е разнополых детей, то скорее всего поступила бы также как свекры в свое время: спальню родителей сохранила бы однозначно, а в гостиной поселила бы мальчика (подросшего, лет с 12-14, а до этого дети бы жили в одной конате), девочка пусть остается в отдельной комнате (которую они делили с братом пока были маленькие).