А вы не думали, почему первый этаж существенно дешевле, чем последующие? Вот насколько дешевле, настолько и жить хуже. Да и не продашь потом за нормальные деньги. Естественно, сейчас  набегут тетки, которые живут на первых этажах и будут высасывать из пальца преимущества. Но почему-то все современные дома не предусматривают квартиры на первых этажах. Видимо, неспроста.