регулирует это семейный кодекс, который требует нотариальное согласие второго супруга, и ни слова не говорит про присутствие и самолично высказанное согласие в устной форме.статья 353. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.