не смотрите однушки - их сдают без детей. Смотрите двушки, их сложнее сдать семье. И смотрите даже трешки в вашем бюджете(они по качеству домов будут намного хуже, но сами квартиры попадаются очень приличные) - у вас состав не для однушки, в этом затык.