Дааа, автор, перед тем как начать продажу надо было подковаться хоть как-нибудь теоритически, только потом переходить к практике, понимаю, что в области риэлторы еще дремучие как в тундре, но все-таки, в договоре без ускорения тоже можно написать, что оплата произойдет после регистрации и при этом обременение не возникает. У вас не в ускорении дело и не в обременении, а в том, что покупатели и их риэлтор обвели вас вокруг пальца, составив незащищающий ваши интересы банковский договор.