Про Ленинград, извините, брехня. Уж не знаю кто у вас риэлтор был с замерщиками и ремонтниками. Но, уверяю вас, только - большая комната, в крайнем случае - гостиная. Правда, пятнадцать лет живу в другой стране, может быть все изменилось.