смотря как договор составлен и с этим самая большая проблема.в обычном договоре такое предусмотрено: есть пункт типа "использовать квартиру для собственного проживания, не поднайма и т.д.", встречаются пункты регламентирующие состав и количество проживающих, при этом нарушение съемщиком любого из этих условий - адьёс с потерей залога. у вас же агент снимал для себя с планами пересдачи, так что мог написать себе любимому что угодно - смотреть надо до чего докапаться можно. в любом случае можно пошуметь и погрозить уголовной ответственностью опираясь на 178 и 159 ст. ГК.