А что в догоовре стоит по поводу расторжения договора? Может просто прислать им Kündigung? Три месяца и пусть выметаются. А еще лучше послать им письмо с подробными инструкциями, лучше от адвоката и в случае не выполнения следует расторжение договора. Общину можно подключить.Я бы на вашем месте обратилась бы к адвокату.