у вас в авансовом договоре это как раз может быть и прописано, если вы его заключали..Нигде в законодательстве такие вещи не пишутся.Насчет того что она может передумать после регистрации сделки -бред. Откуда вы такого продавца нашли? Вы юрчистоту проверяли?