У меня в голове вызрела такая версия: полмиллиона взяло агенство в качестве "аванса" от своего имени и для себя (скрытая комиссия), продавец об этом узнал первый раз на сделке, соответственно, так как эти деньги им не были получены, не была выдана и расписка. В суматохе сделки риелторы вынудили обе стороны подписать договор, скорее всего со словами "все так делают". Уже после подписания договора до продавца дошло, что ему эти полмиллиона, как прописано в договоре, не достанутся, что они пошли на благотворительные цели, на помощь голодающим риелторам. И тогда у продавца в душе проснулась жаба, которая проквакала, что квартиру можно было продать на полмиллиона дороже. И жаба продиктовала текст телеграммы о приостановке сделки, но по телеграммам регпалата не работает, договор проходит регистрацию. Скорее всего, так как регистрировалась неоплаченная на момент регистрации квартира, то регистрация прошла с обременением, и в свидетельстве написано "ипотека в силу закона" (я этот момент в обсуждениях как-то пропустил). Под зарегистрированный договор покупатель перевел безналом оставшуюся сумму, которая тут же была переведена на другие счета. Этот факт говорит о том, что продавец сделку признал и своими действиями препятствует признанию ее недействительной, в результате которой стороны должны быть разведены в исходное состоянии (т.е. покупателю возврат денег, продавцу возврат квартиры). Далее подается иск о расторжении договора купли-продажи, так как в договоре прописано обязательство продавца внести покупателю эти самые полмиллиона авансом, что фактически сделано не было, т.к. покупатель ранее отдал эти деньги риелторам. Продавцу оказался мил и знаком путь мошенничества, он пытается и квартиру оставить себе и деньги покупателя освоить по-максимуму, стремясь, в случае выигрыша дела по суду, т.е. оставив себе квартиру, выплачивать свою задолженность продавцу (без учета полумиллиона, которые он не брал) по паре тысяч каждый месяц.Считаю, что покупателю нужно заявлять иск и против риелторов, которые, если дело обстоит так, как описано выше, фактически обворовали обе стороны.