Залог в зависимости от стоимости аренды может быть и 100% и 50% -это как договоритесь. Прописываете в договоре состояние квартиры и техники, сохранность которой обеспечивается залогом. Странно что 1й раз слышите, обычно арендатор платит 3 суммы: за месяц вперед+залог+риэлтору, если квартира стоит 30 тысяч, то съемщику нужно единовременно 90 тр, это проблемно для многих, поэтому если убирается риэлтор, то получается 60 единовременно. Сдастся гораздо быстрее и дороже на таких условиях. Некоторые просят родню "сыграть" риэлтора и забирают комисию себе!