в таком доме на ул. Газопровод этой зимой смотрели 2-ку без балкона за 7,1 млн. около 5 минут пешком от метро. А у вас есть хороший балкон. Этаж средний и пешком в случае чего можно подняться. Да и цены немножко подтянулись. Отсутствие ремонта иногда лучше, чем "авторский дизайн" в кислотных тонах ))Что у вас с документами?