смотря что в договоре написано.в обычных договорах такое редко предусмотрено, но иногда встречаются пункты регламентирующие доступ в квартиру в отсутствие съемщика.например: "Уведомлять Нанимателя о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Наймодатель имеет право посещать квартиру не чаще одного раза в месяц и только в присутствии Нанимателя или лиц указанных в п. 3.1. Иное возможно только в случае необходимости немедленного вмешательства при нанесении имущественного ущерба третьим лицам: пожар, или авария коммуникаций внутри Квартиры. Так же Наймодатель имеет право войти в Квартиру при отсутствии Нанимателя, или лиц указанных в п. 3.1., если Наниматель, и/или указанных в п. 3.1. лица, без должного предупреждения о своем длительном отсутствии, недоступны и/или не отвечают по указанным в данном договоре контактным данным более десяти календарных дней."в любом случае заходить в квартиру, менять замки и упаковывать вещи (обязательно описывая) рекомендуется в присутствии свидетелей (2-3 знакомых) воизбежание могущих последовать претензий "а где колье бриллиантовое, вот тут, на гвоздике, висело!"