Контингент зависит от конкретного дома.У нас, например, дома от какого-то министерства (типа рыбной промышленности) в своё время были построены. Рядом два дома от РАМН. И ещё несколько кооперативных домов. Там соответственно контингент приличный. Чёрных почти нет.  Снимать и покупать квартиры в наших домах для них дорого. А вот отъезжаешь на 3 автобусные остановки и уже дома,где в своё время заселяли ЗИЛовских работяг. Там конечно и алкаши попадаются и чурки снимаю жильё и подъезды не ахти.