Скорее всего тариф привязан к площади дома/размеру участка (хотя справедливее было бы просто разделить все расходы на количество проданных домов). На практике чем больше дом и больше участок - тем выше цена в месяц.Повышение должно быть одномоментно для всех, но договора подпишут все в разное время, потому и платить скорее всего будут кто когда. А на практике, всегда есть неплательщики и те, кто в каких-то отношениях с застройщиком и платит по дружескому тарифу - вы этого никогда не узнаете.Вы коммуналку платите по безналу или в кассу кэш?