Риэлтор объясняет так. Мы сами покупаем квартиру побольше. В договоре о купле-продаже нашей будущей квартиры написано, что расчет произведен полностью, как будто мы заплатили нашему продавцу, и продавец это подписал. На самом деле деньги лежат в банке, доступ к ячейкам прописан. Но там будут сразу обычные свидетельства, без обременения, копию одного из которых наш продавец должен предъявить в банк. После этого договор ушел в регпалату на месяц на регистрацию.Наш покупатель захотел ускорить сделку, таким образом квартира оказалась у нас в залоге, как всегда при ускоренных сделках. Снятие обременения - это как бы аналог обычного неускоренного договора, по которому мы покупаем новую квартиру.