Проблем может быть куча.Начиная с того что доверенность может быть уже отозвана, и заканчивая тем, что доверителя нет в живых, соответственно сделка будет недействительна.Ну и обычные плюшки в которых вы не сможете убедиться - адекватность хозяина, его дееспособность и т.д.