ну нате вам вариант - договоритесь с продавцом что рассчитываетесь не через ячейку а аккредитивом, отдаете деньги сестре, она кладет их себе на счет, и переводит на ваш с назначением платежа "по договору дарения", делаете договор дарения с указанием что дар целевой - на покупку квартиры по такому то адресу.Вы с того же счета переводите деньги на аккредитивный счет, откуда они уходят продавцу.100% доказательство того что квартира ваша личная...