"договор безвозмездного пользования- арендатор съезжает и ему еще деньги возвращать" это Вы с чего взяли? По поводу обновления объявы так это вообще не серьезно Я Вам искренне желаю, чтобы все получилось, но не расслабляйтесь. Помните "все красиво на бумаге, да забыли про овраги". Удачи.