Совсем не мало, Юль. Я мониторю рынок М.О. В ноябре 2011 моя знакомая  купила 1-комнатную в 4 мин. пешком от ж/д станции Монино за 1 900 000 руб. и сразу сдала в аренду за 15 тыс. руб. Моя свекровь купила себе в декабре 2011 нормальную 1-комн. кв. уже  со свежим  косметическим ремонтом в другом месте  в доме 1995 г. постройки всего в 20 км. от МКАД в 7 мин. пешком от ж/д станции за 2 400 000 руб. Документы были хорошие и в том, и в другом варианте.