1. а в чем безопасность при нотариальном заверении?вы думаете подпись нотариуса это такая магическая печать, которая при нарушении договора вызывает гром и молнии на того, кто его нарушил??? Все что дает нотариус - при разборке в суде не надо делать экспертизу подписей. Все.2. вы можете. только я боюсь ни один наниматель квартиры не подпишет договор с несобственником без доверенности от него