покупатель может оформить ипотеку, тысяч на 400, и расплатиться с банком мат.капиталом либо у Вас в договоре будет прописано, что часть денег погашается мат.капиталом, и получите Вы эти деньги в течение 6 месяцев (с Вашего согласия и одобрения Пенсионного фонда естесственно),