Ключевое слово - "нужно". Кому нужно, жильцам? Или вам?Жильцы сняли квартиру для того, чтобы жить в ней, а не для того, чтобы ее ремонтировать, поэтому предлагая им подежурить в их личное время при ремонте, вы притесняете их в материальном плане (вспомните А.Смита, утверждающего, что время=деньги), так как лишаете их возможности провести это время на работе и заработать, либо возможности отдохнуть, восстанавливая силы для работы.Считаю справедливым, что вы сами подежурите в квартире во время работы, на что будет получено разрешение квартиросъемщиков, более того, день, когда в квартире будет идти ремонт имеет смысл сделать для квартиросъемщиков неоплачиваемым. Капитальный ремонт квартиры в соответствии с ГК осуществляет хозяин квартиры.Анология. Если арендованный автомобиль вышел из строя не по вине арендатора, а из-за скрытого дефекта, то его чинит арендодатель за свой счет, а арендатору предоставляет другой автомобиль, причем с извинениями за доставленные неудобства.