завещатель это как бы тот самый , который завещал завещание никаких обременений не накладывает, нет имущества завещанного на момент смерти, значит и дела нет.а если подарил то как бы договор дарения также как и договор купли-продажи вступает в силу с момента государтсвенной регистрациит.е. вопрос "а если подарил" равен вопросу "а если он ее уже продал"