бк обязан быть заверенным у нотариуса. он его и составит в 2 экземплярах, тыщ за 5, остальные - по цене обычной копии.я бы сделал так - щас бк о том, что старая квартира является вашей личной собственностью, причем с указанием почему - так как деньги были оплачены личные до брака (здорово если этому есть подтверждение, что квартира оплачена до брака, совместная собственность возникает не от того что договор зарегистрирован в браке, а от того что потрачены совместные деньги).Потом, при продаже старой квартиры и покупке новой, короткое рукописное соглашение с мужем, уже без нотариуса, о том что он признает что на покупку новой квартиры пошли деньги от продажи старой, и согласен что новая квартира является вашей личной собственностью