так сказать, телодвижений, меньше надо будет приложить при втором варианте. там все равно доля волнения будет - а вдруг долгострой? но всеж гораздо меньше морочиться, ежели вы сейчас займетесь ремонтом - искать бригаду, выбирать и доставлять материалы и отделку, следить за рабочими.. потом со съемщиками встречаться каждый месяц, проверять квартиру..я бы наверное все же 2 вариант взяла - меньше хлопот.