Дело не в нелегалах. Многие с ними вообще предпочитают не связываться. Цены растут на все, не только на квартиры. Видимо, вы сняли два года назад сильно ниже рынка, оторвались от реальности, а теперь вам, естественно, обидно. За два года цены на стандартные квартиры приросли тыщ на 5, но никак ни на 15.Для профилактики таких вот обломов я лично своим квартирантам каждый год повышаю цену на тысячу-две, чтоб в результате самой в накладе не остаться и людей держать в тонусе.