ИМХО.Любой взрослый гражданин РФ имеет право только 1 раз участвовать в приватизации.Если сын участвовал в приватизации другой квартиры будучи взрослым, то он право на приватизацию уже использовал.В таком случае он не может отказаться от того, чего он не имеет (право на приватизацию). И, следовательно, он не имеет прав на пожизненное проживание в квартире, как отказник. Т.е. квартиру можете покупать смело, в том числе с прописанным человеком - выпишете его после по суду. Но лучше заложить в ячейку тысяч двести под выписку, это гарантия того, что выпаиска не останется пустым обещанием и деньги на оплату юриста, если обещание останется невыполненным.Если сын участвовал в приватизации другой квартиры, будучи несовершеннолетним, то он имеет все права отказника, и необходимо, как минимум, настаивать на выписке ДО сделки. Или вообще отказываться от покупки квартиры.