ээээ... сколько же бытовых тупиц...рыночная цена - она на то и рыночная, что отражает и качество дома, и качество района. также обозначает, что за такую цену можно купить не единственную квартиру, я ряд квартир. как только предложение таких квартир на рынке уменьшается, а спрос увеличивается - цена растет. по другому - не бывает.поэтому любая сделка с недвижимостью - это прежде всего калькуляция, а не розовые сопли.