Я себя считаю идеальным квартирантом (то есть я с мужем, а потом и с ребенком)Но у меня были идеальные хозяева: первый 96-99 годы, в квартиру пришел два раза, когда показывал, и когда обратно забирал ключи. Второй тоже 99-2002: мебель в пустую квартиру разрешил покупать из аренды, даже не смотрел что и как.Третья хозяйка  начала  в 2002 сдавать двушку на Универе за 250 долл, и никак не повышала плату, я сама ей начала доплачивать, чтобы оплата была "в рынке"....Со мной никогда не было проблем с оплатами, порчей имуществ и пр. Все квартиры после нас были лучше, чем до (так как муж и строитель и дизайнер)Со всеми соседями дружим до сих  пор.Да и с документами/ регистарциями  без вопросов, так как мы местные.Так что мой  вывод: каков арендодатель, таков и арендатор.