---мой риэлтер "нашел" ее (как и я на сайте) и добавив свой % предложил мне? Или они указанный первым риэлтером(от хозяина) процент делят пополам?- обычно пополам, но варианты возможны, кроме того агент лазающий по циану не предложит вам самые сладкие квартиры - эти в циане стоят под 100% и с пометкой "агентам не звонить"---И я плачу больше только за то,что мой риэлтер влез на сайт и позвонил другому? - фактически - да.---От кого составляется договор? От риэлтера от хозяина?- обычно от "агента квартиры", но это не правило, можете хоть свой предложить.---Кто за что отвечает? - как повезет ---Могу сама позвонить риэлтеру хозяина?- конечно.---Как не напороться на "липового" риэлтера, которые в сговоре с хозяином проворачивают оферы, сдают и кидают?- какого-то правила или закона нет - только интуиция, если не работаете с агентом по рекомендации.