Я бы дождалась, когда вонь пройдет, пошла бы в жэк, у меня была такая ситуация, зимой уровень в подвале упал, все починили сантехники, но я долго воевала  и мы очень быстро продали квартиру, если честно годы спустя я пошла смотреть квартиру, зашла в подъезд, а там вонь, до продаваемой квартиры так и не дошла.