у Вас шторы на окнах в квартире были? если были, значит тема закрыта. Всё остальное - личные капризы арендаторов. Они сами могут купить бюджетные плотные гардины (порядка 2000 тыс в том-же ОБИ), нагревашку масленную и т.д. и т.п. Это легкие вещи, которые без проблем можно забрать с собой при отъезде. ИМХО, ставьте сразу правильно акценты, а то есть ощущение, что Вам хотят сесть на шею.