Уже нет бомжей? Внутренние дворы с охраной и калиткой разве? Я так понимаю, речь о ближайшем доме справа (или слева) от Атриума, торцом к Садовому? Это пока зима, они тусуются в тепле, а летом будут валяться/шляться везде. Мало приятного.Строго имхо, под сдачу вариант хороший, за сколько покупаете, за столько и продадите потом. Вибрация от поездов и садового есть, если дом правый (со входом в метро) - я бы не купила. С хорошими стеклопакетами почти ничего не слышно.PS: я бы всё-таки смотрела уже внутри кольца, можно найти в пределах 5 минут до метро, там тише и спокойней. Но перекрытия в основном деревянные, это да