Первая, т.к. есть закуток под гардеробную или кладовку, и площади нормальные. Мне еще важно, на какие стороны света выходят окна. Не люблю окна на север. Лучше всего на юг. Хотя если это панель, то я бы выбрала монолитно-кирпичный дом.