Доля у бабушки должна быть хотя бы капельку побольше, чем была. Тогда это будет улучшением. И выполнение такого  решения подстрахует покупателя. Взрослому человеку, которому в детстве улучшили жилищные условия, нет никакого смысла обращаться в суд для того, чтобы расторгать дарение в свою пользу с родной бабушкой, лишь бы насолить покупателю и претендовать на мЕньшую долю в давно проданной квартире, согласись.