итить... мудрецыв свидетельстве о собственности что написано? или сделка была древняя, свидетельства нет?тогда лучше вначале зарегистрировать права в ЕГРП и получить свидетельство. получится на 1000 дороже, но  так будет спокойнее.если сразу зарегистрируют в 1/2 доле на каждого, хорошо. если нет - придется соглашение рисовать и регистрировать с соглашением, хотя для "равнодолевой", блин, собственности, соглашение не нужно. все равно что масло масляное.в общем, берите кадастровый из БТИ, выписку из домовой на всякий случай, доверенность от мамы на регистрационные действия, если без нее подавать будете, свой договор + еще одну нотариально заверенную копию, пошлина 1000р, паспорт... вроде ничего не забыла - и в росреестр.если регистрировать первичное право при сделке дарения, то сэкономите 1000 р. но в вашем случае спокойнее будет в два этапа.не бойтесь, там ничего особо сложного нет