По истечении 5 лет после развода площадь бывшего мужа часто учитывают в качестве отца несовершеннолетнего ребенка. Здесь жаловались женщины, которые даже не были замужем, но у ребенка в графе "отец" стоят конкретные ФИО, и в жилотделе требовали справку о жилищных условиях этого человека. Если вы лишите родительских прав, то это основание, вероятно, отпадает.Хорошо, что вы уже начали делать первые шаги. Хочу еще предупредить, что для реального понимания дел на рынке недостаточно просто посмотреть базу - половина объявлений устаревшие, либо с очень плохими документами. Попрозванивайте их, тогда будет понятно по какой реально цене вы сможете купить квартиру. ЖСК в принципе не советую - это фактически "пирамида", и как любая пирамида, рано или поздно она может рухнуть. Условия там заманчивые, но и риски повышенные. Кроме того, вы же хотели вторичку, чтобы сразу сдавать, а в ЖСК придется ждать желающих построить дом, потом - окончания строительства, потом оформления документов, и только потом вы сможете ее сдать.Кроме того, если вы возьмете ипотеку сейчас, например, на 5 миллионов, а, предположим, через 5 лет вам дадут субсидию, то по условию, что субсидия не может быть больше ипотечного долга, вам дадут субсидию на остаток (предположим, 4.5 млн). Т.е. уже выплаченные деньги вам не возвратятся. Имейте это в виду.