Знаю хорошо все вышеуказанные районы, кроме Филей. Бакулева - контингент очень приличный (изначально квартиры двали членам ак Наук, преподавателям вузов), парк отличный, метро и правда скоро постоят. Но! Ленинский стоит мертво, иногда в течение всего дня, плюс часто перекрывают для спецтранспорта. Анохина - те же транспортные проблемы, дома более свежие, но мне кажется, что контингент уже смешанный. ул.Кржижиновского это пятиэтажные сталинки, мрачные маленькие дворики, убогие полуподвальные магазинчики. Нормальные сталинки вдоль Профсоюзной - но дома слишком близко к магистрали и вдоль дороги ларьки с барахлом.  Шверника - плохо,  кривая бестолковая улица и отсутствие толковых магазинов в шаговой доступности. Обратите внимание на ул Виноградова и Варги в Теплом Стане, сейчас там строятся дома и несколько уже сданных. Очень хорошее место, оттуда никто уезжать не хочет и не рекламируют особо свой мирок. За 15 млн вы можете купить Трешку почти во всех указанных вами районах (если будете упорно искать). Да, выше вам советовали обратить внимание на Новочеремушкинскую улицу - поддерживаю.