его дети имеют отношение к квартире ровно такое же, как и ваши, в пределах его части в той доле квартиры, которая куплена на совместно нажитые деньги.лишить их доли можно только сделав его не собственником, и лишив его возможности на эту собственность претендовать.в условиях ипотеки это нереально