если с доками все ок то ничем.но бывают ситуации когда для суда доков мало, и тут кстати отсутствие акта приема-передачи плохо...речь о том, что либо продавай уступкой до акта, либо получай собственность (по суду или от застройщика) и продавай.между - гемор и внезаконная ситуация