Кто сказал? бред какой то. Да многие вещи нельзя в договоре, потому что рег палата не пропустит, у вас какие то определенные претензии к договору, может это ОНИ необоснованны, поэтому вам так и сказали. Где ваш риэлтор, почему он вам не объясняет? К юристу с договором не стоит идти, если это не юрист рег палаты, начудит и подставит всю цепочку. Выкладывайте договор и свои претензии по нему или на почту.