я считаю так - все улучшения  отъемлимые от квартиры за их счет. Нужен диван -  пожалуйста, за свой счет. Уедут - увезут с собой.Освободить от вашей мебели - то же самое, пусть оплатят перевозку, грузчиков. Это ведь в их интересах.