про отчет оценщиков слышал.более того - знаю как он делается.аттестата оценщика не имею, но принципы представляю хорошо.вы - врядли, сомневаюсь, иначе не писали бы этой муйни про оценку. там +-20% - вполне допустимая погрешность.Рыночная цена - это не та цена которую написал оценщик