Про налоги вы сильно неправы. Даже если вас 100руб. в замочную скважину просунули, вы их обязаны задекларировать, и 13руб. заплатить государству, иначе вам грозит как минимум беспокойный сон. Агенты любят рассказывать сдавателям квартир, что им не надо платить налоги при сдаче жилья на срок менее года, но это опасная дезинформация.