По-моему вполне не плохой план. Но при условии что в результате купите новострой. Во первых новострой это переспектива подорожания, во-вторых его можно купить без риэлтора (а это тоже экономия). Для продажи можно нанять риэлтора на сопровождение. Лучше сначала продать квартиру, потом брать ипотеку, в этом случае % будет интереснее, сумма ипотеки меньше и пока МК переведет взнос можно будет платить из кармана, ну это пара месяцев но все же... взнос за ипотеку не 3 копейки в любом случае, а какое-то время его платить придется. Да это и хлопотно и и трудозатратно , да и нервов придется потратить некое кол-во.