Ну, если показывают, то вероятно больше, что она есть.Просто  в базе есть  объявления по несуществующим квартирам, адресам и пр.  Риэлтор это сразу видит и отсекает, предлагая Вам "живые" варианты.Есть еще заниженная/завышенная стоимость -  тоже вообщем риэлтор должен в этом ориентироваться и вам об этом говорить.