Вооюще-то в названном пункте дкп ссылаются не на 164 ст. ГК РФ, а на 393, 421 и 461.Имхо, для Вас луший вариант - при продаже дать обязательство, а при покупке - получить расписку. Естественно, поняв, что у продавца нет и не может быть оснований для расторжения дкп. Офф: как-то показывая недешевую квартиру, спросила у риэлтора покупателей, какая у них ситуация. Получила ответ, свою продаем в соседнем доме за 2 млн баксов. А, ну тогда все ок, сказала. Разговорившись, риэлтор рассказала, что продают свежее наследство, за 1 млн в дкп. В силу своей наивности, спрашиваю, а кто же это покупает?  И не боятся? А чего боятся, мне отвечает риэлтор, ежели чего, этот покупатель продавцов в асфальт закатает персональным катком  Вот теперь и говорю, если у Вас есть такой персональный каток или есть вожность его найти, то за 1 млн в дкп - покупайте.