Способны, вы же поверили. А покупатель, если он был и квартира ему нужна, вернулся бы и без агенства. Проще пареной репы узнать, кто хозяин конкретной квартиры, да и записку в почтовый ящик или в дверную щель никто не отменял. Не было у вас пока покупателя, не переживайте.