У вас какая-то мудреная схема, вам нужна доплата в размере однушки, и вряд-ли свекровь поедет в хрущ, после нормальной квартиры, так что однушка в нормальном доме будет стоить 6-7 мл, и это в вашем районе. У вас она есть? Если есть то покупайте себе ее, потом расширитесь, а доля мужа никуда от вас не денется.