Если вы приняли принципиальное решение работать без риелтора, то будьте последовательны в этом решении. Таким образом, как описано здесь, вы получите себе в "помошники" не самого умелого из агентов, а самого наглого и беспринципного. Следующей их просьбой будет просьба на показах называть сумму выше указанной вами или вообще помалкивать, на сделке их интерес (получить разовую комиссию) будет противоречить вашему интересу (провести сделку на желаемых условиях и с минимумом рисков для вас), поэтому почти наверняка уже вас будут вводить в заблуждение по поводу ваших рисков в процессе закладки денег, оформлению условий допуска к ячейке, в процессе регистрации договора. Столкнулся в этом году с похожим поведением местного Долгопрудненского агенства, которому было наплевать на все, кроме его комиссионных. Мне тогда их передергивания были видны и понятны, а вот новичок может и обмануться.