Мумми-мама, вот что сказал муж:1) планировка 1 этажа и второго вполне разумнаяоднозначно не советуем ( хоть муж и не жил в России, но знаком с российским климатом ) устранять гаражразмораживать машину в - 30 не просто + складировать садовые инструменты. На первом этаже в тамбуре справа  можно сделать гардеробную, а слева поставить " скамейку для переобувания", очень часто можно видеть такое в домах в Канаде. Чтобы не скакать на одной ноге, а спокойно сесть и натянуть сапоги. На втором этаже муж предлагает вместо гардеробной в 4,9 м сделать туалет, устранив один из туалетов в ванной комнате. 2) По поводу третьего этажа, муж и я знакомы с мансардами не по наслышке, для того, чтобы знать можно-ли что-нибудь там сделать, надо знать уровень наклона крыши ( те чтобы площадь считалась жилой высота потолка должна быть 1М80 ). Однозначно, что второй спальни делать не надо тк у вас будут "клетушки". Также 3 ванную комнату смело можно устранить ( по этой же причине ) . Но на 3 этаже можно сделать большую гардеробную для зимних вещей. 3) Вас сколько в семье ? планируете-ли заселять надолго гостей ( бабушек, дедушек, инвалидов  и т д ) ?