Автор! Складывается впечатление, что квартира Вам в общем-то не очень и нужна. Вы спрашиваете советов, а слушать не хотите - Вы, мол, мне не отвечайте, вас слушать не хочу, отказываться не от чего не буду. Ну так не бывает. И готовых оецептов никто не даст. У всех своя ситуация. Вы знаете, мы купили свою первую квартиру при доходе меньше 100 тыс. На семью, при этом, еще и снимая квартиру. В общем-то, не ужимаясь, а просто, не транжиря деньги. Накопили сразу всю сумму. С той квартирой нам не повезло, это была новостройка и она до сих пор уже 8 лет на этапе котлована. Муж убивался, но я объяснила, что этим делу не помочь. Накопили худо бедно первоначальный взнос, купили в ипотеку трешку в 20 км. От мск в новостройке. За 3 года погасили кредит и оформили собственность. Продали в 2,5 раза дороже, взяли в ипотеку недостающую сумму и купили двушку рядом с метро в мск. С хорошим ремонтом и встроенной кухней. Купили мин мебели в икее. Сдали за 35 тыщ, платеж по ипотеке 25 тыщ. Погасили меньше, чем за год. Между этими покупками купили еще трешку в 5 км от мск, сделали хороший ремонт, живем. Квартира большая, просторная, ребенок по коридорам и кухне на самокате катается. Эта квартира тоже бралась в кредит. Тоже расплавились за 3 года.  Думали продать, добавить денег и купить хорошую трешку в мск, но у нас прямо в 5 мин от дома стали строить метро, обещают построить за полтора года. Решили продать позже уже подороже.Сейчас в одном из банков акция, ипотека 12,5%. Подали заявку, нам одобрили. Опять купим в мск для сдачи.  Автор, вы не написали сколько вам лет. Думаю, что меньше 50.  Поэтому у вас еще есть возможность расти профессионально, чтобы рос доход. Ипотека очень стимулирует к этому. У нас с момента первой покупки доходы выросли существенно. У вас есть где жить, можете купить и сдавать и арендной платой гасить ипотечные платежи. Свободные деньги пускать на досрочное погашение ипотеки. Ну и экономить. Отдых . Мы отдыхаем миним 4 раза в год. Отдых планирую сама, визы получаю сама, билеты по акциям покупаю, отели бронирую на букинге. За несколько дней до отлета, смотрю букинг опять, многие отели скидывают цены, отменяю прошлую бронь и бронирую дешевле. Одежду покупаю за границей на распродажах. Сейчас вот на днях в Неаполе закупилась кучей обуви себе и дочке по 10 евро за пару. Сумки покупаю Макс за 40-70 евро - обычно в мадриде или Париже. Пальто последнее купила за 80 евро в Греции, а куртку, на которую не нарадуюсь до сих пор, зимой в Вене. Рубашки и костюмы мужу дешевые в Барселоне. Продукты беру в ближайшем супермаркете каждый день только то, что нужно. В Ашан не езжу, там многое не нужной фигни как-то само собой покупается. Машины можем себе купить дорогие, но принципиально ездим на демократичных, у которых КАСКО Максимум по 60 тыщ. Мою машину летом на даче сама, купили керхер. В другой сезон иногда в городе делаю просто экспресс-мойку за 150 руб. Но у меня внедорожник, а если легковая, то можно за 100 руб. Ребенок на платные кружки почти не ходит, с ней после сада занимается няня с педобразованием. Художественная гимнастика в спортшколе бесплатно. Платно ходим только на рисование. Если что-то покупаю дочке из одежды в мск, то без понтов - вместо эко, геокс. Вместо реймы тоже финский Джонатан. Квартиры на вторичен тоже сама ищу - покупаю виннер, выбираю, езжу и  смотрю.Экономлю на изучении языков. Английский совершенствую с репетитором вскладчину с двумя коллегами. Итальянский учу сама по самоучителю. Установила в айфоне пару курсов и в свободное время слушал.  И тд и тп.  С моей точки зрения, Вам надо начатом учета средств. Установите на компе программу специальную, и сам поймете где и на чем можно сэкономить. Успехов!