может мы с вами про разные вещи говорим? может вы про какие-нибудь общие земли? с ними какие-то проблемы всегда, а с оформлением участков, домов частными лицами вообще никаких проблем, только очередь отстоять выдержать, госпошлину и документы отдать и потом придти забрать готовое свидетельство, в свое время помню родители оформляли участок - жуткая жуть, неделю ночевали там чтобы только подать документы, платили какие-то бешеные деньги юристам за помощь в оформлении, мы помня их страдания долго не решались оформить дом, а в прошлом году решили сходить "на разведку" если там толпа, тогда уже через посредников за деньги оформлять, оказалось что там и народу нет, 2-3 часа в очереди, отдали документы и через месяц получили готовое свидетельство без очереди и без гимороя