В монолитах очень дорогой ремонт- покупать такие квартиры под сдачу нет никакого смысла, тем более в такой удаленности от Москвы. Под сдачу выгоднее всего брать проверенные ДСК-овские П-44(Т или К), плиты ровные, электрика уже в них есть.Стаклопакеты сейчас ставят приличные. За 300-400 тыс. можно сделать хороший ремонтик.