Вчера изучала информацию по этому вопросу. Боюсь, что  именно нельзя узаконить. В кухне и гостиной есть лоджии, которые, в следствии той самой перепланировки, присоединили к жилой площади. И батарея...она вынесена на бывшую "кухонную" лоджию.Готова на многое ( в рамках правового поля), т.к.  вариант очень удачен. Однако что  скажет банк?..