"+/- прилегающие территории к парку" - выбирайте там внимательнее, районы могут быть не очень в плане контингента.Балашиха для вас идеальный вариант. Вдоль Щелчка (рядом со Щитниково и на окраине, за Пехоркой) сейчас много строится. Нигде не проходите? А пробок от Балашихи поменьше, чем от Щелкова...