"Скорее всего, так как регистрировалась неоплаченная на момент регистрации квартира, то регистрация прошла с обременением, и в свидетельстве написано "ипотека в силу закона" (я этот момент в обсуждениях как-то пропустил)." Восполняю пропущенный пробел: ипотека у автора  была Сбербанковская, а в зарегистрированном ДКП указаны обе суммы: первая авансовая как уплаченная до регистрации, на остальную сумму в рег. палату автор  предоставляла квитанцию. Зато в ДКП не указали всех зарегистрированных в квартире, условия  и сроки их снятия с рег. учёта. Было указано только, что один сожитель продавца там постоянно зарегистрирован, и всё.