а по мне так нормальный, вполне функциональный проект. Эркеры и не должны нести какую-то функциональность - вполне декоративно и симпатично внешне, просто нужно понимать, что они удорожают строительствоесли для гаража сделать фундамент на одном уровне, будет комната большая, а вход в котельную можно делать и из кухни, если не ставить там шумное и грязное оборудование, в эл.щит, газовый котел и пр современное тихое обрудовние - вполневозможен нюанс по входу в эту дополнительную комнату - под лестницей - тогда изначально высота первого этажа должна быть не менее 3,20, чтобы лестничную площадку поднять хотя бы на свободный проход, или тогда ступеньки - забежные (что для меня неприемлимо, например)