Да, просмотр жилья - дело муторное и трудоемкое, но по объявлению, увы, не выберешь... И я верю, что квартиры, как люди, могут нравиться или не нравиться, вот либо хорошо в ней, либо как не декорируй, все будет не так! Но первые этажи для меня, конечно, не айс... Видела одну квартиру на первом этаже в Эстонии - вот там меня это не смутило, но там поселочек в 30 домов-пятиэтажек и этот конкретный дом был с трех сторон окружен лесом, красота!  Только такой первый этаж и может меня не напугать. А с ремонтом детки сами решать должны, вы уж не давите  И совместный труд им тоже будет очень полезен! Я до сих пор помню, как мы с мужем впервые в жизни клеили вдвоем обои на съемной квартире