Вариант 1. Посмотрите жильё пешком от ж/д станций по Савёловскому направлению в р-не ж/д станций Катуар, Трудовая, Икша. Без проблем найдёте и уложитесь в свои деньги. До метро Тимирязевская электричка идёт оттуда со всеми остановками ровно 45 минут, есть более быстрые электрички.Вариант 2. Посмотрите жильё в Нахабино и в Дедовске, оттуда прямые электрички идут до метро Тушинская, Войковская,  Дмитровская, Рижская (Рижское направление).