В новостройке скорее всего метраж как в двушке в старом доме. Кухня там 12 м, прихожая нормальная, чулан, лождия. Перепланируют, сделают кухню-гостинную где и сами спать будут и комнатку ребенку, будет куда лучше чем двушка хрушебной постройки.