хм.. что-то не понятно, что за 2-ка с такими маленькими комнатами 13,5 и 11,3 при общей 46 (в хруще).если это 1-ка переделанная в 2-ку, то не может быть 46 м2 общей площади. Или это 2-ка переделанная в трешку? (11,3 + 13,5 + 5,6 + сус 3м2 + коридор 3м2) = 36 м2 (никак не 46 м2)