А давайте тапки. В каком месте, покупатель такой квартиры, может пострадать? Я отбрасываю тухляк, а имею ввиду вполне нормальные квартиры. Продавец, да, может пострадать, при злонамеренном участии покупателя. Страшно в лесу, согласна, но боятся надо не теней. Расписка, вполне подтверждающий финансовые взаимоотношения лиц документ, в суде и долговые расписки признаются. Минимизация рисков до статуса добропорядочный покупатель, при любой цене сделки нужна. Если вы попадете на мошенников, то какая уже разница, получать из зарплаты(3копейки) 20% с одного  миллиона или  с 20ти, где разница?.  Вывод простой, все равно о чем мы договариваемся, главное, что всем выгодно и ни кто не обиделся.