Срок для оспаривания сделок с недвижимостью три года. Так что эту сделку оспорить сосем не возможно. Эта квартира не может быть включена в наследтсвенную массу после бабушки, ЕСЛИ ПЕРЕХОД ПРАВА ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ БЫЛ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН.