3-ки с окнами на одну сторону, чаще всего, менее ликвидны, чем аналогичные с окнами на 2-3 стороны. Они трудно проветриваются. В Вашем случае, это две 1-ки. А 1-ки в большинстве относительно не старых домов окнами выходят на юг либо юго-запад/восток. Иметь в кв-ре все окна ориентированные в одну из этих сторон имхо очень неудачный вариант. Т.к. очень большая вероятность того, что летом будет пекло.И насчет лоджий уточните входят ли они в заявленные 110 метров. если это так с с учетом лестницы и коридоров для 2-хуровневой кв-ры остаётся крайне мало.