От форума что хотите? Договор надо было составлять и все там оговаривать и залог брать как минимум 2 месячные платы,которые пойдут на ремонт. Плитку вы отмоете,причем легко.Плеснь не образуется из-за того, что не проветривают,а вот  из-за сырости и плохой ветиляции в доме может быть. Вы в помещениях где вообще нет окон не бывали или где окна не открываются?Они что с плесенью? Так что жильцы тут ни при чем.Я  тоже не открываю окна,только летом.Весной не открываю-там все цветет,зимой не открываю тоже,т.к. холодно,осенью- сыро. Все у меня отлично,никакой плесени.