начнем с того, что в договоре может быть описан именно такой порядок, и за задержку с освобождением квартиры или оплатой может быть именно такой штраф - в размере всего депозита. Это знаете ли , очень хороший инструмент управления для арендодателя, иначе арендатор н будет вообще ничего выполнять из того что написано в списке его обязанностей.закончим тем, что как раз арендодателя в случае автора топика, депозита уже не имеют, сдуру зачли его в счет оплаты последнего месяца, и теперь не имеют возможности ни компенсировать свое неужобство, ни хоть чемто побудить арендатора к выполнению взятых тем на себя обязательств