конечно, растрескивается (ломается, изнашивается) всё. У соседей ничего не просело, у нас такая чудесная глина под 20 см почвы, что из нее сразу можно кирпичи выпиливать и дома строить. При этом - СНТ на вершине бааааальшого холма - вода стекает, глина - сухая, твердая. Монолит. У вас в Москве такой глины нет, поэтому и проседает.