1. Не совсем так. Подписывается акт и передается под роспись о его получении застройщику. Тогда на суде застройщик не сможет говорить о том, что инвестор не хочет принимать квартиру. А законадательство не регулирует то, что акт должен быть подписан обязательно в форме застройщика. 2. Большинство споров у инвесторов с застройщиками возникает из-за лишних метров, оплату за них застройщики еще и не всегда правомерно требуют. Либо из-за просрочки по срокам сдачи. На судах обычно застройщика все равно обязывают оплатить стандартную неустойку (в среднем от 50 до 100 тыс. руб), если сроки нарушены. Почему тогда застройщики, к примеру, не решают вопрос мирно, а потом бы эти 100 тыс. руб. и взяли с инвесторов за оформлении собственности (или другие услуги)?Пени городу (по инвестконтракту) гораздо выше этих сумм.