в неприватизированных квартирах порядок пользования определить невозможно! только через суд принудительно менять эту квартиру. Ну можно на нее в суд подать за хулиганские действия (оскорбления, например), для этого и снимать ее на видео, но это только мизерный штраф  все, он больше времени на суды потратит. Даже замок на одну из комнат он не имеет право повесить. Совет могу дать только 1 и то не в правовом поле, но только куда все это может завести?