ну кроме сроков какая проблема то. Она может прописать детей только на свою долю, а этого её скорее всего не дадут в связи с тем что их там слишком много на 1 кв м. И все равно без этой сестры никак, если она не будет согласна на продажу. Если только кому то загнать доли, как делают много. В любом случае если приватизация  по долям, но доле мужа ничего не грозит.