Закон учитывает желания собственников (что логично), если их несколько, то они должны договориться. Закон предполагает проживание  и пользование жилым помещением собственниками и зарегистрированными в квартире, остальное - только по ОБОЮДНОМУ согласию. Сын также вправе отказать матери в проживании ее мужей, друзей и подруг. Тогда только его мнение будет учитываться.