Возможно в первом этаже можно найти плюсы, но не в таком городе, как Москва. Вы не обращали внимание на то, что за последние несколько лет во многих домах с жилым первым этажом кв-ры выкупаются юр. лицами, переводятся в нежилой фонд и открываются всевозможные маленькие магазинчики, аптеки, салоны красоты и т.п.? А в новых домах первый этаж изначально - не жилой.