Вообще-то уже давно в Москве не рынок продавца. а рынок покупателя. И да, покупателей надо уважать, если хочешь продать. Деньги у него, и он отдаст их тому, кому захочет. А думать, что квартиры расходятся как горячие пирожки и тебе ничего не надо делать, это уже вчерашний день. Квартира мутная, вообще про нее забудьте, смерть пожилого человека, дарение, прошло менее года. Может он с вами так и разговаривал, когда почувствовал ваши подозрения, что бы сразу отбить желание углубляться в факты и документы, что бы не всплыл криминал.