нет, это не коммуналка, это доля в праве, и просто разделены счета на оплату, в коммунальной квартире объект права конкретная комната с параметрами и доля в местах общего пользования пропорционально размеру комнаты, это и указывается в свидетельстве о собственности. Вы путаете коммунальную квартиру где у каждой комнаты отдельный лицевой счет, и счетчики и т.д. и долю в праве, где квартира выступает как единый объект права с одним лицевым счетом, а разделяются только платежные документы, в коммунальной квартире возможно наличие как комнат в собственности, так и муниципальных, сиречь не приватизированных, при долевой собственности, вся квартира  находится в собственности. Это две разные вещи, и с разными правами и возможностями