я тоже за то чтобы сдавать пустую, с оговоркой что мебель может быть куплена под конкретного арендатора (тут можно еще поговорить про увеличение залога и т.д., типа "я под ваши запросы вкладываюсь, это нужно ценить)Имхо определяем стоимость квартиры с мебелью по рынку , пустую ставим за минусом соимости докупаемой мебели разложенной на 18-24 месяца, я бы как то так делал.т.е. если полная стоимость аренды будет 35 000, а стоимость приобретаемой по запросу арендатора мебели - 40 тысяч, то пустую я бы оценил гдето в 32 тысячи, как арендодатель... как то так....