В  чем заблуждение-то? Вы акт приемки квартиры подписывали, что все исправно, все работает! По сабжу Вашему скажу, что все разные ,как арендаторы,так и арендодатели! И с той, и с другой стороны бывают такие фрукты,что мама не горюй!И еще бывают ситуации, когда все понимаешь,что все хреново : и проводка. и сантехника, а ничего не поделаешь!У нас дед мужа жил в кирпичной хрущевке 1965 года постройки.Сносу дом не подлежит и ремонтировать его не ремонтируют.В ней все коммуникации прогнили, розетки- искрят!И трогать их - нельзя и жить с ними невозможно!Продали мы ее в результате + добавили и купили квартиру недалеко от нас.А ведь сдают такие квартиры за милую душу ! И снимают охотно, до метро- ровно 5 минут, инфраструктура нормальная!