Вы сначала определитесь, чего вы на самом деле хотите. Быть хорошей для всех (т.е. и для мамы и для брата) не получится. Поэтому сначала выбирайте, КТО вам дороже. Именно так. Могу сказать, что бы сделала я. Первое - устроила бы этой бабе АД. Приезжала бы каждые выходные, и строила. При ПЕРВОЙ попытке обидеть/оскорбить/хамить маме - ВОН из квартиры. С милицией. Не помогло бы - тогда второй пункт.Второе - стала бы продавать квартиру (с согласия родителей, естественно). Предлагаете братику выкупить 3/4 квартиры, а при отказе - выставляете ее на продажу. Решаете с мамой, где покупаете квартиру для нее. Братику радостно вручаете 1/4 от суммы продажи.