1. Если раскроют эту нехитрую схему, покупатель может привлечен за соучасте в совершении преступления (неуплата налога). =================================================только при наличии доказанного умысла на пособничество, если покупатель будет выгораживать продавца, а тот сольется и т.д. и т.п.Впрочем, если не было ипотеки, а продавец и покупатель выгораживают друг друга, тогда вообще ничего не будет____________________________________________________Вполне вероятно. Но можно ли быть на 100% уверенным в своем контрагенте (не друге, не родственике), что его не расколют, не обманут, и пр. сотрудники полиции, работающие в сфере раскрытия налоговых преступлений, умеющие это делать, что он тебя и себя не сольет? Некоторые и в себе-то не уверены.2. Есть вероятность, что рано или поздно покупателю могут доначислить НДФЛ, пени, штраф за имущественную выгоду;==============================================на каком таком основании?___________________________________________________На основании ст.212 НК РФ, если докажут взаимозависимость между сторонами по сделке. Основание взаимозависимости до конца в законе конкретно и исчерпывающе не определено и достаточно оценочно для суда. А суд, сами знаете, что может написать. Если квартира стоимостью в 10 млн. продается за 1 млн., в силу особых отношений, сложившихся между сторонами, то суд с подачи налоговой может посчитать, что данные отношения оказывают влияние на результаты сделки, а стало быть лица взаимозависимы (п.п. 1, 7 ст.105.1. НК РФ). Практики, конечно, такой не знаю, но вполне вероятно, что в условиях нынешненго ужесточения политики государства к своим гражданам, она может появиться в любой момент в т.ч. и по сделкам, совершенным ранее.3. В случае признания сделки недействительной, есть большая вероятность, что решение о применении последствий ничтожной сделки в части возрата денежных средств будет только в размере цены сделки, указанной в договоре. Может быть можно будет и взыскать эти деньги: ситуации разные бывают. ===========================================это может быть очень хлипкое, которое в реальности нельзя считать серьезным аргументом.исходить надо из того, что продавец ничего возвращать не будет, и предпочтет годик походить за ваши деньги под исполнительным производством, чем отдавать вам ваши сотни тысяч долларов ________________________________________________Почему годик?