Именно, но это не значит что плохо. Квартиру (конкретную, адрес прописан) вы либо купите либо нет, больше не переплатите. А вернуть внесенные деньги по агентскому (оказание услуг) договору значительно проще, все таки юр лицо, а не физик, у которого денег может не оказаться.