Если у вас есть загородный дом и 2 квартиры, я бы все оставила как есть. На выходные на наверняка уезжаете за город, на неделе в москве. Ребенку 10 лет взрослый. Дальше уже надо думать об образовании, и жилье лишним не будет. Тем более он ликвидное у вас. Ипотеку берут и при меньшем доходе. 5 млн на 20 лет это в районе 57 тыщ в мес при 12,5% без страховки. Для нас при таком же доходе это много, т.к. мы привыкли жить хорошо, экономить не любим. Тут каждый сам для себя решает. Если вы готовы и хотите эту квартиру, то вперед.