При чем здесь сарай?Я так поняла, что у автора помимо двух спален еще и гостиная имеется. Про кухню, туалет, ванную или душевую я уже и не говорю)10тыщ за 12-13 недель  для такого домика  вполне нормально.  При соответствующей обстановке и оснащении и дороже быть может