Насколько я понимаю, можно начать получать вычет уже в этом году, согласно НК РФ:"3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов."Т.е. после получения документов на собственность, идете в налоговую (не дожидаясь окончания 2012г.), пишете заявление, они его рассматривают и дают уведомление для работодателя. Ну а в следующем году подаете декларацию за 2010-2012г.г. и оформляете вычет дальше.