Почему вы не можете продать квартиру? Если вы купили, новое кондо от строителя, но кондо на перепродажу а сейчас вам нужно с строителем делать  (мысль на это наводит, то что дом новый а вы почему то въехать не можете, наверно своё жильё уже есть, а продать не можете потому что квартира на ваша ещё) если у вас такой случай то вы легально не можете эту квартиру сдавать никак. Так что если у вас такой вариант то не ищите жильцов потому что у вас и с строителем будет  проблема и с новыми тенантами будет ещё больше проблем, потому что им надо выселятся а вам надо будет им платить неустойки и оплачивать переезд.