Если вы сделаете плинтус не менее 12 см, и дверное обрамление по существующему проему (или поднять его совсем чуть чуть, на 10 см, это в принципе никто не заметит), то вашу перепланировку узаконивать нужно по факту. Они сейчас вобще не выдают разрешений как таковых, если перепланировка по эскизу проходит.