Для погашения ипотеки материнским капиталом, необходимо наделить детей собственностью. Пойдет ли на это банк вообще - узнавать в банке. Скорее всего если и пойдет, то в случае, если вы оба созаемщики, вам тоже выделяется собственность, и вы состоите в зарегистрированном браке.Стать созаемщиками не будучи расписанными теоретически можно, но банки на это обычно не соглашаются.