теоретически доля стоит половину от своей рыночной стоимости, т.е. вашем случае - 1/4 от стоимости квартиры целиком. Практически - на усмотрение продавца. Он волен заломить любую сумму, но если вы откажетесь покупать по этой цене, он не может продавать ее дешевле третьим лицам. Если снижает цену - то опять должен предложить сначала вам.