Есть смысл в разных банках поузнавать. Условия очень сильно отличаются. Нас, например, Сбер, даже рассматривать не стал (просто не приняли заявку и всё, хотя у меня на тот момент в сбере крупная сумма лежала, которая первым взносом стала), а в другом банке ипотеку одобрили достаточно быстро.