Не поняла квартира где? В какой стране?Вам сначала надо вступить в наследство, сначала к юристу по невижимости, потом к нотариусу. Долг по кварплате чтоли? Погасите его из денег квартирантов, получайте с них деньги и пусть пока живут - пока вы все бумаги оформите хотя бы коммуналку за такую толпу будет с чего платить.