"Если надо договориться"С какого боку ипотечнику это надо? Он как раз незаинтересованное лицо ни в завышении, ни в занижении цены. Ибо завышение цены влечет за собой риск ее задирания продавцом за день до сделки. Занижение чревато отказом в кредите, ибо залог недопустимо маленький окажется.