1 по квартплате - все суд. издержки повесят на проигравшего,в  вашем случае, это ответчик.2. если продавать долю, то вам нужно сделать все, чтобы он телеграмму или письмо получил, узнаете вы об этом в том случае, если отправите письмо/телеграмму с уведомлением о доставе (ну и опись обязательно нужна).3. Дарение - можно, но никаких расписок у покуателя от вас быть не должно, иначе это док-ва не в вашу пользу. Только договор дарения и все.