Попытаюсь еще раз донести до вас мысль - все права и обязанности, а также манипуляции с залогом оговариваются на берегу и прописываются в договоре. Не устраивают вас условия по которым я сдаю свою квартиру, вы свободны, вас никто уговаривать не будет, найдутся люди которых все устроит.  А по поводу нанесения ответного удара...как бы вам боком это не вышло.  Под это можно несколько статей по уголовке подвести.