Учтут, когда документы донесете.У вас на квартиру один лицевой счет? Тогда с чего вы решили, что квартира коммунальная?Считать вы себя можете разными семьями, но у вас одно учетное дело, следовательно, в нем учитывается площадь всех очередников + их близких родственников (супруги, несовершеннолетние дети).