Вам 4х комн. мала будет, потому что вы хотите всем отдельные спальни, и общую гостиную? Ведь можно и в 4х каждому ребенку отдельную, и вы с мужем в гостиной, что в этом плохого? Днем все равно комната пустует, вечером если захотите пораньше лечь спать, то детей на кухню телек смотреть или в коридор, у нас в серии КОПЭ коридор-холл, как комната 17 метров, там вполне помещается диван и телек. Если же вы въедете в 4х, себе оставите и спальню и гостиную, а детей 3 разместите в одной комнате - как то это не очень, дети должны тесниться, ради того чтобы у родителей было типа спальня и  гостиная. Слишком большая разница, чтобы селить детей вместе, у меня трое однополых детей, первоклассник, садовский и 3 года, не возможно щас селить уже вместе, разные режимы и требования, переселяемся в дом, если бы выбирала квартиру, то лучше 5 комн., чем 4 комн., или 4 комн.побольше, чтобы допустим сделать гостиную в коридоре или из одной комнаты 20 метров сделать 2 по 10.