Ага! Если он фактически не проживает и не платит - это уже основание для выселения. Подавайте на него в суд, взыскивайте с него часть оплаты. Когда его долг накопится - подавайте иск о прекращении его права пользования жилым помещением, т.к. он в квартире не проживает и за нее не платит.