Ну Вам виднее, конечно. япохоже, Вы практик со стажем. Не очень понятно все же, почему -в случае судебного разбирательства у меня ведь будут  нотариально заверенные обязательства Продавца решать самостоятельно  имущественные споры с новыми кандидатами на наследство. Плюс банк, который дает мне ипотеку, требует расписку от Продавца в том, что иных неучтенных наследников нет, а также страхование Титула.