У меня живет одна и та же семья уже 7 лет, сдаю им на 20% ниже рыночной цены, то есть дисконт 5-7 т.р. Однушка эконом-класса. За эти годы мне не пришлось вкладывать ни копейки и ни минуты своего труда в ремонт, мебель и технику (косметический ремонт они сделали сами, мебель и техника у них своя). Не было ни одной жалобы от соседей, ни одной дополнительной просьбы от жильцов. Буду рада, если они проживут у нас до тех пор, пока не накопят на первоначальный взнос.Мы уже просчитали, что современный косметический ремонт, мебель и техника по минимуму обойдутся в 300 т.р. (это самый мизер). Окупиться это вложение могло бы года за 2,5 (если бы сдать её потом по рыночной цене) - однако недорогой ремонт будет уничтожен уже через год, а новые жильцы наверняка добавят хлопот (будут меняться ежегодно, пойдут звонки от соседей, визиты участкового - такой опыт у меня уже был).