хм... а какая разница заплатите вы дяди за коммуникации или сделаете это сами- на практики в деньгах равноценно , а то и дешевле (гимору не увидала).  про дороги тоже самое, что деревни бесплатно почистят, что от ДК скинетесь. Охрану можно самим подключить, это намного эффективней чем платить дяде алкошу за якобы охрану - и дешевле , тоже, кстати.