ну Вы прям как будто с Луны свалились... Цены на месте не стоят. Народ потому и влезает в ипотеку, чтобы закрепить себе цену на квартиру сегодня. Проценты банковские за пару-тройку лет съедаются ростом цены на квартиру, таким образом через несколько лет получаем беспроцентную рассрочку. Копить и ждать, пока подорожает еще, просто глупо. На новострой сейчас, между прочим, тоже ипотечный кредит можно получить. Окупится через несколько лет.