Мы в свое время не нашли банка, готового дать ипотеку на несовершеннолетнего. Потому что если отнимать потом квартиру (она ж залог) то несовершеннолетнего вообще никуда не денешь. Мы купили ребенку в области квартиру соответственно его доли (даже чуть себе оттяпали) А свою взяли в ипотеку без проблем.