Кооперативы были более реальны и совершенно не кидальны: без начального наличного пая нельзя было впрячься, никакие левые справки о доходах не работали. Т.е. - те, кто не смог бы априори выплатить, вообще не могли сунуться в кооператив. В отличие от сегодняшнего дня, когда ипотечные квартиры продают по 3-4 раза, от одного "сдувшегося" владельца - другому. Жесть, а не система.