Не связываться с людьми из маленьких городков,неадекват полный.Берите лучше москвичей.В процессе ни в коем случае никаких добрых и дружеских отношений с арендаторами,только денежно-деловые.Тотальный контроль(приезжать раз в месяц),обязательно дать свой телефон соседям живущим рядом,чтобы в случае чего сначала вам звонили,а не в милицию.