Барана хватит . Потому подобные пункты обычно в договор и не вставляются, там есть то, что можно зафиксировать.Остальные договоренности на словах, на человеческих отношениях. И пытаться махать при этом деньгами и документами не стоит - у арендаторов окажется больше документов.