С какой стати это совместнонажитое вдруг стало бы? Автор вложила свою добрачную квартиру (60% от новой), плюс мама могла бы оформить дарение на деньги с назначением платежа на покупку квартиры и максимум на что бы он мог претендовать так это на 20% которые взяли в ипотеку и которые и являются совместнонажитыми, в смысле на половину от 20% как раз на 10%, я считаю что это справедливо