Если с момента смерти наследодателя прошло менее 3-х лет и продавцы не готовы показывать полную сумму сделки в договоре, то тут надо оказываться однозначно, потому что в случае объявления иных наследников вам будет трудно получить деньги сверх прописанной в договоре суммы. Если больше трех лет, то вы решайте сами, соответствует ли цена продаваемой квартиры уровню рисков. У умершего отца могли быть как добрачные дети, так и дети от предыдущих браков, так и внебрачные дети. Проверить истрию "левых" похождений мужчины практически невозможно.