смешная формулировка, толк от нее есть только если в наличии четкий акт передачи имущества в котором не только перечислена мебель, но и указано состояние как мебели/быттехники, так и самой квартиры, коммуникаци и т.д., то есть описана "каждая дырочка", но тогда и основание возврата залога не "прекращение аренды" (кстати, почему аренды? - найма, вы "аренды" написали, или агент "тук-тук" был?), а акт возврата имущества не менее дотошный чем акт передачи.если в вашем случае ничего этого нет - мои соболезнования, грызться и ругаться за залог можно долго, рекомендую про него не заикаться а упирать на пункты (если такие есть), где написано про сроки оплаты и ответственности в случае их нарушения.