Если новостройку для Ваших целей, то лучше типовую.  Если вторичку, это 1 к.кв. не хуже п44 с кухней от 8 метров в пешем доступе от метро, желательно не в ЮВАО, но и там могут быть исключения. Дом, чем новее, тем лучше. Кроме 1 и 2 этажа по второму могут быть варианты. Все строго имхо, как всегда.