Цена примерно 30-32тыс. за хрущевку со смежными комнатами (трудно квартиры оценивать по описанию).Договор можете найти либо в интернете, либо попросить у практикующих риелторов. Особенности:- не заключайте договор на срок год и более - причина в 35гл.ГК. Когда будете подписывать договор, обратите внимание на штрафные санкции.- не засчитывате залог в счет последнего месяца проживания, как бы вас об этом не просили.- не сдавайте квартиру тем, кто вам не понравился изначально, квартиросъемщиков много и у вас будет возможность найти тех, кто вас устроит.- требуйте пунктуальности в денежных расчетах, одна маленькая уступка часто влечет за собой цепь все более и более значительных уступок.И прочитайте вот этот топ http://eva.ru/topic/155/2870724.htm?messageId=72737779