1) Прописки или нахождения собственности объекта, на выбор.2) А что там уточнять то, не пропустит если решение опеки не исполняется. Например стоит условие одновременной покупки, а ничего не покупается.3) С какой это вдруг стати одновременно? Вы как это себе представляете если продается во Владивостоке, а покупается в Москве? Как можно зарегистрировать одновременно в 2х разных реестрах? Вы явно не совсем в теме.Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже жилых помещений может быть выдано с условием обязательного последующего приобретения жилой площади.В подобном решении указано, что родители (опекуны) несовершеннолетних обязаны предоставить в ораны опеки и попечительства копию договора купли-продажи о приобретении недвижимости в собственность несовершеннолетних  в такой то срок. Ничего незаконного тут нет, прокуратура осуществляет надзор за работой отделов опеки и попечительства. Совершенно типичное решение с фразой последующего приобретения, особенно для регионов, это только москвичи в свое й каше варятся и за мкад носа не кажут.4)Путь с прослойкой более гиморойный, конечно если опека упрется другого пути не будет. В этом я с вами согласна.