Я в свое время в 2008г. была перед таким же точно выбором. В итоге купила в ипотеку 2-ку в кирпичной пятиэтажке на Войковской 43 кв.м. И очень рада. Ребенку сейчас 2 года, я работаю, и до дома с работы за 40 мин. доезжаю. Если бы купила в области - вообще не видела бы по вечерам малыша. С садом проблем нет, район очень нравится - парк, ТЦ, все рядом, до центра 15 мин. на машине. В область не хочу категорически. В квартире, кстати, сделали хороший ремонт и перепланировку - очень удобно. Район зеленый.