Если человек так поступает-это говорит о его непорядочности и том, что он и вас потом может кинуть, мол давайте вместо возвратного  залога я на эти деньги  последний месяц проживу. В итоге что нибудь утащат да и квартиру засрут. сколько угодно таких случаев. Еще плюс, когда сдают через агентство в платежеспособности клиентов+ сразу не съедут (жаба задушит- ведь 3 суммы платили