Это ведь не новостройка, там выровнять стены нужно, а не возводить, линолеум содрать, а не стяжку делать. Ободрать обои, выровнять стены и поклеоить новые.  Поэтому и цена ремонта за квадрат всяко ниже будет, чем 6-7 тр.