Вам этот ремонт не нужен .А нужен он жильцам - поэтому они сами должны оплачивать и финансировать его, заранее согласовав с Вами те изменения, которые они хотят сделать.Как правило, делается наипростейший бюджетнейший косметический ремонт (обои и побелка потолка), который убъётся раньше, чем жильцы съедут.