Ремонт машинки за счет хозяина?! Но вы вообще загнули, сдавать то какой смысл тогда вообще, если себе в убыток? То есть квартиранты пользуются машинкой, в арендуемой квартире, изнашивают мебель, технику, ломают эту машинку, а хозяин квартиры должен еще им ремонт оплачивать?! Вы откуда и чем упали, вообще?