Не знаю, пару-тройку недель назад хрущевку с раздельными комнатами площадью 43кв.м. вблизи Сходненской удалось достаточно быстро сдать за 40тыс. В квартире был новенький недорогой ремонт сделан. Опять же в Митино в августе в КОПЭ 1к.квартира "на ура" за 33тыс. "улетела". Исходя из этого знания и оценка.Опять же на прошлой неделе на "Рязанском проспекте" 1к.кв. на 1-м этаже хрущевки в 2.5км от метро в состоянии "Бедненько, но чистенько" была сдана за 26тыс. с первого показа. У вас же и не "Рязанка", и не хрущевка.