Скажите, что торг возможен только на просмотре, по телефону не торгуетесь. А на просмотрах посмотрите на мнение покупателей - что им не нравится, чем ваша квартира их может отпугнуть. Сходите сами на просмотры в аналогичные квартиры в вашем районе, посмотрите на состояние и цену. Отсюда уже можно будет сделать выводы.