просто нужно до него донести, что жильцы уедут, а квартира останется и если в дальнейшем планируете сдавать, то лучше потратить немного на ремонт и потом сдавать дороже - это окупиться, простая экономика и ничего болееа по поводу его квартиры - скажите, что деньги за вашу квартиру вы тратите вместе и поэтому он является "сообщником" (если это так конечно)...а вообще не понимаю я такого отношения - твоё\моё... это только при разводе будет значить, а так наше!