удивляют как раз Ваши высказывания.Вообще-то для сделок с недвижимостью достаточно иметь эту самую недвижимость,а быть "грамотным потребителем" вовсе необязательно.Для этого и обратились к соправождающему сделку и получили ответ.А вот почему этот сопровождающий ввел в заблуждение и не перенаправил к другому специалисту,если сам не знает-его косяк и непрофессионализм.