А у вас нет случайно каких-то недостатков, к которых вы привыкли и не замечаете, а при первичном просмотре они заметны (стена рядом с лифтом, запах в подъезде, окна на улицу, вид на гаражи, пожарная лестница рядом с окном, подъезжающие грузовые машины рядом с подъездом....). При первичном просмотре такие вещи бросаются в глаза и покупатели ожидают дисконта в этом случае. А вообще дороговато. Покупала квартиру в существенно более престижном районе чуть дороже за метр.