Спасибо, многое для меня прояснилось. Квартира не тухлая, не убитая, просто старомодная, каждый представляет себе такую квартиру (в моем детстве она считалась крутой). С предыдущими жильцами приходится разбираться мне, они обещали выехать месяц назад, но ничего не нашли, продлили аренду, а денег нет, слезно просились перекантоваться пару недель бесплатно, чтобы собрать денег на залог другой квартиры. Тетя сказала "пусть перекантовываются, лишь бы нашли себе вариант и уехали, они не платежеспособные, ищут за 25000, с такими поднимать цену  бесполезно. Условия договора закончились, новый договор они хотели за 25000 все включено".