Вот про такие три сотки читала на  ФХ, как раз Купить -купили, а ничего делать нельзя, в смысле построек. Очень много земель категорий огородного хозяйства, там оказывается и деревья сажать нельзя. И государство в любой момент может дать пинка. Была неприятно удивлена, что, например, по Осташке и по Ярославке престижные коттеджные поселки (а-ля Газпром) стоят на таких землях. И что выписка Росреестра и местный закон могут быть совершенными "антонимами". Тот мужик писал, конкретно про Свиноедово.ред. не знаю позволят ли модераторы, но цитирую Дмитрий, в далеком 1979 г. я жила на Дружбе, Вам наверное не надо объяснять где это. У Нас была прописка г. Москвы.(типа-Москва,Лесопарковая зона и прочее) Когда начали строится Мытищи, в 1990 г. при получение квартиры, в которой я живу, встал вопрос, или квартира, или 10 сот. рядом с водохранилищем в Пирогово под 2 % на строительство дома, но при условии-когда городу будет нужна земля, они ее изымут, на мой вопрос почему? Ответ простой -Мытищи спутник Москвы, и все вопросы решает Москва.Прошло 20 лет. И все огороднические х-ва ММЗ по 2,3,4 сотки были отобраны у огородников. В пос. Пироговский заселили в 5 домов, отобрав землю. И есть постановления, о том, что в г. Мытищи и Пироговском поселение, земель на инд. строительство нет и не будет. Кроме ст. Строитель ул. Ст. Большевиков,но там участки стоят от 10 млн. рублей. Такие участки, как У Вас мне тоже предлагали- 2-3 млн. 3 сот. до водохранилища 50 м. газ..Но это просто дачка, и она никогда не будет домом. Даже дачи ГАЗПРОМА не имеют права переводить земли. Однажды придут и скажут- до свидания! У меня в Чиверево в дер. знакомых тьма, понастроили коттеджей по 10-15 млн.,и что? Как только городу понадобятся земли, все сотрут в порошок. Поэтому, ничего не делайте, а постройте для себя, для ребеночка, для отдыха и все. Для индивидуального строительства у нас начинается с г. Пушкино. Но только если у Вас совсем много денег, как у Абрамовича, вот тогда можно и в центре города особняк купить.Вы только представьте, Вы участок купили допустим за 2 млн. и получили разрешение, Ваш участок мгновенно превращается в 12 млн. И кто это допустит. Квартира 1-стоит 30 кв. стоит 3800000=Поэтому мы покупаем участки, за пределами г. Мытищи..Простите,это лично мое мнение.Хочу Вам пожелать здоровья, и Вашему ребеночку. Люблю детей, Не трепите себе нервы, стройтесь, подключайтесь,но не забывайте о "нуждах города"