Договариваться надо. Если не удастся договориться, можете объявить им о том, что из-за опасности прорыва и невозможности ремонта ввиду их позиции, возникла угроза отключения стояка в доме и вы, дабы не доводить дело до такого состояния, предлагаете им освободить квартиру в обозначенные вами сроки. Или договориться А вообще такой пункт, пункт о нечинении препятствий квартиросъемщиками выполнению ремонтных работ в вашем присутствии соответствующими службами при возникновении угрозы возникновения аварийной ситуации, просто должен быть в договоре.ИМХО.