На безопасную покупку на вторичном рынке денег хватит. Другой вопрос, что место, где будет эта вторичка, возможно, Вас меньше устроит. Зато надёжно. Сдаёте вторичку в аренду + работаете-копите, и через несколько лет (как раз время, которое уйдёт на ожидание новостроя) берёте то, что хочется, но на вторичке и практически без рисков. Или ипотеку берёте на вторичку, если денег не хватает. Зачем ввязываться в новостройные авантюры, не понимаю. Туда обычно ввязываются и сознательно рискуют  как раз те, у кого деньги водятся, и это не последние деньги.