все нормально для риелтора, а не для покупателя. Вы получите свой % и далее судьба квартиры и покупателя вас не касается. А продавец через некоторое время сделку опротестует на основании того, что на момент сделки не осознавал своих действий. Справка об отсутствии лишения дееспособности не подтверждает, что на данный момент человек к себе. Подтверждение дееспособности дает комиссия, а не лечащий врач. Даже глубоко больной человек может оставаться дееспособным до тех пор, пока его родственники не озаботятся вопросом лишения его прав и не пройдут комиссию.