Может быть можно оценить квартиру и доли детей и посмотреть что можно купить в пешей доступности от школы старшей. Сходить в опеку и послушать, что они скажут. Все равно дети не смогут пользоваться квартирой ни сейчас ни потом, смысл оставлять ее чужим людям?