"Вы основываете свое видение на последних 10 лет, кто сказал что следующие 10 лет будут такие же?)"поэтому топ и завела  Пока недвижимость в Мск и МО растет, как будет через 10 лет - неизвестно. Но на ближ. 3-5 лет, думаю, тенденция сохранится." пусть средняя квартирка в Москве стоит 7 млн.р, сдавать вы ее будете где-то за 35 тыс.р. В год имеем 35000х12=420.000р. Те же 7 млн. под 8% (вполне реальный) дадут вам 560.000р.)"На вашем примере, стоимость такой кв за год выросла на 1,5 млн. Итого 1,5 млн + аренда за год(кстати, 45 за мес, а не 35), значительно больше, чем прибыль 8 % годовых. Если размножить на второй-третий год, при условии, что тенденция дорожания кв сохранятеся, депозит не то, что не выгоден, а убыточен. т.к. через 2-3года на деньги депозита + % с них, такую же кв. я купить не смогу.