смотрите банки, которые аккредитовали эту новостройку для ипотеки, тогда в залог они будут брать только эту квартирупро маленькую зарплату не знаю, многие банки принимают вместо 2ндфл справку с фирмы о вашей полной зарплате, но процент тогда выше по ипотеке