Нужен взгляд со стороны на решение квартирного вопроса.Вводные таковы. Муж недавно получил в наследство долю в квартире, другие наследники – его братья. Квартиру хотят продавать, деньги делить поровну. В результате размена планируем получить приблизительно миллион, может чуть больше.  Сейчас снимаем квартиру в том же городе, где находится квартира, полученная в наследство, т.е. квартирный вопрос стоит достаточно остро.  Из этого города планируем уезжать не позже, чем через 2 года. Ребенок должен будет пойти в школу, у нас школ хороших нет, поэтому глобальный план решения квартирного вопроса – в сторону другого города, где они есть. При этом переезд прямо сейчас (ну или в ближайшие несколько месяцев)  нежелателен – ребенок устроен в садик, у меня работа недалеко от дома. Менять ее планирую через год-полтора. Хотя в принципе, если приспичит, можно и переехать – все вопросы решаемы при определенных усилиях.По нашим доходам, максимальная сумма ипотеки, которую мы потянем – 3-3,2 млн. Это минимум на 15 лет, т.е. надолго. Видим сейчас три пути решения вопроса с жильем с учетом вводных. Ни один не идеален, мягко говоря. Какой бы вы выбрали?1.	Вырученный от продажи миллион внести как первоначальный взнос, взять 3 млн в ипотеку и купить в желаемом городе  небольшую двушку в 9-этажке на вторичном рынке (площадь примерно 50 метров плюс-минус, кухня 6-7 метров). Въехать в нее как есть, делать постепенный ремонт. Плюсы – минусуются расходы на съем, у нас сразу своя квартира.Минусы – 15 лет мы будем пахать на заведомо неудобную для нас квартиру, в которой с комфортом не разойтись даже с маленьким ребенком, а через 15 лет ему будет 20. 2.	Вырученный от продажи миллион вложить в покупку маленькой дешевенькой квартиры где-нибудь подальше, т.е. купить на эти деньги то, что удастся купить. Это нечто сдать, получим приблизительно половину стоимости нашей нынешней аренды. Из текущих доходов за год накопить сумму порядка  500 тыс. , взять 3 млн в ипотеку, купить  большую новостройку двушку (ок 65-70 метров), подлежащую перепланировке, с передачей ключей к концу 13-началу 14 года. Т.е. продолжать снимать, половину стоимости съема компенсировать сдачей купленной «дальней» квартиры  и платить ипотеку за новострой.  Переехать туда к школе ребенка. «Дальнюю» квартиру по ситуации – оставить на будущее или продать.Минусы  - суммарно ежемесячная нагрузка на съем+ипотеку достаточно высока, выше чем в варианте 1. Плюсы – через 2 года получаем квартиру, которую хотим.  На время строительства и сдачи новостройки у нас «прикрыта попа», т.е. есть источник денег на съем, а значит есть где жить.3.	Вложить вырученный миллион в  виде первого взноса за новостройку. Продолжать снимать и платить ипотеку (сумма примерно 2,5 млн, т.е. меньше, чем  в вар.1 и 2.). Минусы – суммарно ежемесячная нагрузка на съем+ипотека примерно равна вар 2. На случай форс мажоров другого жилья у нас не будет. Кроме съемного.Плюсы - через 2 года получаем квартиру, которую хотим.  Финансовая нагрузка после переезда резко и ощутимо снизится, а после передачи квартиры в собственность – еще сильнее. Это позволит выплатить ипотеку за 10-11 лет. Как-то так видится. Может есть какие-то еще идеи?