Оль, ты поняла, что долю на детей надо выделять после того, как вы проплатите всю ипотеку и надо будет заново делать -cв-во о собственности БЕЗ залога уже, тогда и надо будет выделять всем детям. А это может быть лет через 10))) И ничего сложного с продажей нет, когда дети собственники, просто  в отдел опеки подаются документы, указывающие, что новая площадь улучшит условия детей.