А зачем вам ремонт? Сами сделаете так, как вам надо.  ИМХО, кирпичный дом лучше всех. Второй вариант заведомо неликвид (над козырьком) - зачем в него деньги вкладывать? Я бы смотрела еще на планировку, место - все 3 квартиры в одном районе? Там, где строятся №2 и №3 жить придется на стройке, или это уже функционирующие микрорайоны? Судя по всему это не Москва. Если область, то близко ли конечные остановки транспорта? Я вот никогда об этом не задумывалась, совершенно случайно купила квартиру около конечной до Москвы - как же я сейчас рада!  Скоро буду покупать вторую, тоже у нас же в области, выбираю теперь только в определенных районах, где останавливаются конечные, потому что ехать сидя и заходить в пустой автобус или маршрутку это большое преимущество