не заключайте с ними никакой договор - вы ведь покупаете квартиру, которую продает Инком, а не нанимаете их. Подпишете договор - заплАтите им за покупку + хозяин квартиры заплатит им за продажу. и своему риэлтеру заплатите, если наймете.