У нас новостройка была без отделки, по-моему цена  не была завышена особенно, хотя кто его разберет. но не более 5%  от стоимости. Когда по субсидии покупаешь - то  ты сильно ограничен в выборе,  и во времени, поэтому "отжимают" покупателя по полной((