Скажу по третьему вопросу: у меня тоже есть мат капитал, хотела погасить им остаток ипотеки на свою квартиру, которая была куплена еще до брака. Оказывается, что раз я сейчас в браке, то мне надо выделить долю на мужа и на детей из указанной квартиры и только тогда мне разрешат погасить ипотеку. Причем доля не пропорциональная мат.капиталу, а 1/4 стоимости квартиры. Как то нечестно мне показалось и я мат.капитал не стала использовать. Пока Вы в браке Вы тоже не сможете вложить мат. капитал в недвижимость без выделения доли мужа.