мне почему-то сразу проспект Буденного представился и улицы Соколинки: райончик старый, но промышленный. не знаю как сейчас,  но в свое время квартиры там были недорогие, скупал их сами понимаете кто. район щербаковки все же попрестижней будет (если сравнивать  их в пределах района)по поводу удаленности от центра Вы правы)