Если для жизни то зря вы пишете "район не принципиален", неужели даже на бирюлёво согласны?Кмк сейчас двуха за 6 это крайне маловероятно, особенно с учётом ипотеки. Друзья покупали такую, замучились, бегали полгода, несколько раз продлевали одобрение кредита. Продавцы таких дешёвых квартир просто отжигают, спокойно повышают цену на 200 - 400тыщ прям перед сделкой и вообще по этому поводу угрызений совести не испытывают. И при этом у них даже речи не шло купить "нормальную (по вашим критериям)" за 6, купили в кирпичной хрущёвке со смежными комнатами. Причём они купили зимой, ещё до повышения цен