Извините, что вмешиваюсь, но скажу с точки зрения покупателя. Это вы хорошо свою квартиру знаете, а я, если буду покупать - могу быть уверена, что под вашим красивым полом сделана нормальная шумоизоляция? Что за вашей красивой плиткой стояки не текут? И еще много-много вопросов о скрытых вещах, которых из-за отделки не увидишь и сразу не узнаешь. А для того чтобы узнать, нужно делать нормальный капитальный ремонт. Кроме того, за 12-20 лет ваши соседи могли сделать такие ремонты, что дом рухнет - у нас же половина как раз богатеньких людей сносят капитальные стены, потому что им так хочется.В то время как в новостройке делать капитальный ремонт в принципе не нужно, т.к. все коммуникации новые, категоричных ремонтов сделать еще не успели (а в доме со свободной планировкой ремонт соседей вам не важен, т.к. зачастую внутри квартиры стены не несущие), а чистовая отделка уже выполнена. Если не нравятся обои или другие элементы, можно выполнить косметический ремонт - это совсем другие деньги. Кстати, на пол в муниципальной отделке кладут и ламинат, а не только линолеум. И если новый ламинат в лучше случае только пролачить, то перебирать паркетный пол и циклевать - совсем другая песня. Тем более, повторюсь, что никому не известно, что у вас на самом деле под полом.