Подводные камни - квартиру отберут в пользу появившегося наследника. Минимизировать - не покупать, или страховать надолго, но 100% гарантии выплат нет. Ну и смотреть - от кого наследство, кому и все остальное.Риэлторы и нотариусы не боги и не экстрасенсы, угадывать, есть ли еще наследники, не могут.