Света, так было раньше. Сейчас появилось в продаже немало новостроя, который сразу без предварительного договора оформляется  по ФЗ-214. Я вот искала родственнику своему в июле, накопала кучу таких объектов и в Красногорске, и в Новом Ступино, и в Видном, и в Пыхтино. Мортон, к примеру,  вообще только по ФЗ-214 работает, можно зайти к ним на сайт и что-то выбрать. У СУ-155 в Дмитрове совсем недорогой новострой по ФЗ-214 имеется в продаже, к примеру.