прямо уж абсолютно нормалный и использующийся в любой компании? а ДДУ по 254-фз в этом доме был невозможен и до госкомиссии, чтото мне подсказывает... из-за недостатка разрешительной документации...Эксплуатационные расходы действительно могут быть взысканы вперед за 4 месяца, это указано в одном из постановлений правительства о порядке заключения договоров технического обслуживания жилья. И берут их по совсем другой причине - у компании принимающей новый дом, затраты на начальном этапе превышают усредненный размер.И у автора требуют не аванс , а именно оплату уже начисленной коммуналки, которую эксплуатирующая организация предьявляет застройщику как собственнику с момента ввода дома в эксплуатацию.Както так...