Под детскую надо отдавать самую светлую и ,по возможности ,самую большую комнату.Идеально,если это совпадает.Светлую,чтобы ребенок делал уроки максимально при дневном свете,это очень полезно для зрения .Электрический свет очень портит его.Детская без балкона лучше,во-первых балкон застекленный крадет до 30 процентов солнечной инсоляции,во-вторых,из соображений безопасности.Так что 21 метр под детскую,но при условии,что это не северная сторона.