Получайте по суду собственность и продавайте.Если продавать через застройщика, то цену он сам будет назначать, как правило ниже рынка.По переуступки договора сейчас регистрируются так же, как и с собственностью. Поэтому и в том, и в другом случае придется либо платить налоги (либо занижать стоимость).Кроме этого Вы подписали Акт приемки-передачи квартиры, с этого момента у Вас начисляется коммуналка. Вывод: с собственность быстрее купят.