дешевле зарегистрировать квартирантов и заплатить налоги. Тогда никакие соседки не станут указывать вам что делать с вашей собственностью. А участковый еще и от проблем оградит - если кто там появится не указанный в договоре и незарегистрированный вы первая об этом узнаете и от соседки  от участкового.