Я бы присмотрела однушку в Подмосковье, в небольших поселках, рядом с жд. У нас дача в Зеленоградской по Ярославке, строятся дома малоэтажные, там однушки были 1,25 млн, но могу ошибаться. 25 км от Москвы, 10 мп от жд станции. Это и более ликвидно и сдать будет проще, имхо взять в кредит 500 тыс, возможно, реально. Может, подальше, и цены на них дешевле.