ЖСК  - "собрались вместе, дом построили вместе, теперь будем управлять вместе"ТСЖ - каждый квартирку сам или приватизировал, или купил.. а оказалось - ДЭЗ ничего не делает. собрались, подумали, объединились, решили сами с водоканалом договоры заключатьну если очень-очень грубо