Я, как покупатель, могу вам сказать, что обращают внимание на все - на ваших соседей,  как дом расположен, кто обслуживает дом и много еще чего. Мне вот например неудобны были бы те трешки, где м/у с/у и комнатой убрали коридор и сделали вход из комнаты на кухню, а таких квартир очень много и они "висят".