"распашонка" лучше, т.к. зона прихожей есть, ну и комната для ребенка выделена может быть. я бы к угловой рспашонке присмотрелась, т.к. там светлая комната с двумя окнами, что может оказаться очень кстати в случае пополнения, ну и вообще зонировать можно. и кухня побольше, чем в "линейке".ремонт - дело наживное, и не верю я в хороший ремонт от застройщика.а вот по району уже вам решать, тут я не советчик