выдайте маме в натуре (деньгами т.е.) 1/3 от ст-ти квартиры. Ничего она без вас сделать не может. Когда квартира в долевой собственности, сособственник, решивший ее продать, обязан в первоочередном порядке предложить ее совладельцам, известив их в письменной форме, а они в в течении месяца должны ее купить у него(см. ст. 251 ГК РФ). А вот если они уже отказались, тогда может кому угодно на сторону ее слить. Короче, я бы не позволила продавать.