Сдайте паре, но оговорите что Вы сдаете свою однушку паре без детей (!). Что квартира маленькая и она на двоих. Прямо так и скажите,что если будет расширение у них будет пара месяцев подыскать другую квартиру.И как Вам выше верное заметили,месяцев до 6-7 ребенок вреда квартире не нанесет,так что люди могут прожить у Вас приличное время прежде чем Вам понадобиться освободить квартиру.