вариант обмена 2-ку на 2-ку не хотим, интересует именно вариант с 3 комнатами, чтобы была спалья родителей /детская на 2-их /  гостиная...Но за ваш комментарий спасибо, вы ситуацию поняли (зарабатывать после рождения второго будет только муж, а его доход очень скромный, поэтому вариант очень дорогой нам не потянуть)..к слову, наша2-к хрущевка стоит примерно 3,1-3,2, в таком же доме 3-ка стоит примерно 3,8-3,9 (т.е. наших "виртуальных" денег на такой вариант хватило бы). 3-ка с более цивильной планировкой и в домах 90-ых годов постройки от 5,0 Новостройки примерно 4,5 - 5,0