Исходите из своих возможностей и нужд. В первую очередь вашу семью должна устраивать квартира, а не подругу. Не факт, что квартира будет плохая - может попадется удачный вариант по планировке. Вам же важно в городе и рядом с метро - это два условия из которых вы и исходите. Я бы тоже не поехала в однушку 40 метров за городом, если могла бы купить двушку-трешку у метро в городе. Пусть дом хуже. Смотрите какие соседи и в каком состоянии подъезд и дом в целом.