Ну, если собственник  и его риэлтор в договоре не предусмотрели такой возможный  поворот событий, пусть теперь расхлёбывают, это их прблема. Мой риэлтор такие вещи и возможные проблемы  обговаривает с арендаторами и прописывает в договоре  заранее.