этот эффект называется "усталостью" - бывает.отсутствие договора не лишает стороны права на апеллирование соответствующими статьями законодательства.замены ванны относится к "текущему ремонту (хи- в обеих смыслах), а согласно  п1 ст 681 ГК РФ такой ремонт производится за счет нанимателя. в этой статье есть слово "если иное не предусмотрено договором", но у вас-то договора нет...