Для начала тут вывесите условия, помониторьте цены. Если не хотите связываться с новыми людьми, то поставьте цену ниже рынка. Если вы внутри мкад и у вас не дурдом во дворе, то цен ниже 25-28 тыс сейчас нет. Соответственно, поставив 23 тыс вы все равно для них будете интереснее. При этом лишать себя 10 тыс в месяц это ненормально, имхо. Если у вас евроремонт и вы его сделали под себя и будете жить там уже с лета, то другой вопрос. Но, судя по ситуации, вы не дорожите там ремонтов, мебелью и т.п. То есть можете позволить себе рискнуть. Второй момент - родителям давать это все хорошо, но ведь надо иметь и запас на будущий ремонт. Эти съедут, а придется под новых что-то делать, а денег на ремонт надо много. Их бы подкопить не мешает. Откладывайте по 5 тыс ежемесячно, пусть даже у родителей, чтобы потом имень нз, если своих денег на ремент не хватит.