Здесь над вами все поржали, сходите работников суда повеселите.Вы элементарных вещей не понимаете. Договор - лишь намерение продать вам квартиру, даже если бы вы успели его подать на регистрацию, до последнего дня продавец мог пойти приостановить сделку без объяснения причины и все. Он делает со своим имуществом все, что хочет, так же, как и покупатель со своими деньгами, но это не ваш случай.