Автор,не стоит ваша квартира 26тыс. Вам правильно выше написали - вложите 50тыс, сдайте за 38тыс. Квартира большая, район дорогой. Откуда 26-то?Щели  в полу это не страшно, туда ведь вряд ли жильцы могут провалиться, правда?)) Коврик киньте на пол, чтобы в глаза не бросалось и все. Наймите хороший клининг, они отдрают вашу квартиру, сами не узнаете ее.