Достаточно того, что в банк идете.  Вы заинтересованы что бы квартира была зарегистрирована на вас (и это вы получите и без него), он - получить деньги (а вот это уже зависит от вас). Интересы все же разные. Нельзя обязывааать человека предоставлять ЧУЖИЕ документы.