Цены осенью выше, чем цены в апреле-июне. В апреле они довольно резко снижаются из-за появления супердешевх сезонных квартир, в августе достаточно резко растут из-за появления в Москве студентов и сезонных миграций семей с детьми, которые к 1-му сентября временем привязаны. Зима, с 20-х чисел января п конец марта тоже неплохие месяцы, хотя спрос не такой активный, как осенью.Кстати и в мае и в июне квартиры неплохо сдаются, просто по меньшим ценам, чем осенью, и объем сделок немаленький.Так что вы сами решайте, сдавать квартиру в мае или на 15-20% дороже в сентябре, но при этом мириться с тем, что квартира не приносила доход 3-4мес.