вы ничего не собираетесь  покупать, вы баблос зарабатываете. Это ваш хлеб. У меня муж юрист не после арбузолитейных институций и работает дай бог каждому в какой конторе, мы покупали сами и продавали сами  не первую квартиру, риелтеров с раздутыми щеками насмотрелись.. ага. Сначала все грудь колесом, а как понимают, что мы не лохи так хвост все поджимают.  Вам везет, что вы в  беспредельной России, где у покупателей-продавцов нет привычки иметь своих юристов, иначе все договора с риелторам и агенствами были бы иными. Вы ни за что не отвечаете и прекрасно это знаете. Удачи в вашем чумачечем бизнесе.