вы меня извините, конечно, но ошибка риэлторов - это просто смешно. любой нормальный человек при такой покупке внимательно смотрит документы несколько раз. и если какие-то косяки - руками не махает. это, видимо, был его осознанный выбор. и если б он хотел написать завещание, он бы написал. ну а вам он сказал то, что вы хотели услышать.