вообще-то нигде (в т.ч. на сайте ПФР) нет обязанности брать ипотечный кредит. Главное, чтобы в договоре было написано, что кредит выдан "на приобретение квартиры" (там написано "в том числе ипотечным" - посмотрите http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/)