Вы должны решить этот вопрос для себя заранее и прописать потом это в договоре. С другой стороны, если у вас большая трешка и арендаторы надолго(те что будут красить чужой потолок), то имеет смысл изначально сдавать вовсе без техники, чтоб уж совсем без разборок на эту тему.