У Вас немного бардак в голове  Давайте четчеКонечно лучше спальню в 18 метрах+балкон, а ребенку в 21м. Свободая площадь ребенку нужнее (простор для игры, приходов друзей), балкон нужнее Вам, потому что ребенку на балконе делать нечего, лишняя опасность, а Вы его как-то использовать можете.  Но! Вам необходимо разместить рабочий стол мужа в спальне. Отсюда вывод: сможете разместить стол и спальню в 18 метрах - делайте так, не сможете делайте спальню в 21м. По факту обе комнаты достаточно большие и для каждого в любой комнате все должно поместиться. Ребенку жить с балконом не ужасно, просто надо будет заморочиться спец ручками.