В башне Вулыха встречала потолки от 2.5 до 2.75. Поэтому, если думаете об этом варианте и для Вас критична высота потолка, измерьте.Имхо, сталинка лучше при тех вводных, которые Вы указали. За счет высоты можно сделать высокие встроенные шкафы и под потолок слона в них можно будет спрятать