договоритесь с соседями, пусть на них после 23 вызывают участкового, того замаслить, пусть выпишет протокол от нарушении тишины, вот у вас и основания их выселить.Соседям скажите, что мол квартиранты мутные, может быть даже опасные, надо выселять, дабы ничего не натворили.