Вы не в теме - щас и без мебели сдают вполне квартиры, а ремонт от застройщика как раз для тех, кто впоследствии планирует сдавать, зачем там что-то доделывать? И с оплатой решается элементарно без всяких риэлторов: заключается Договор аренды на определенный срок- и оплата вперед. Другое дело, что с предоплатой сложнее клиентов найти.