Продажа у вас произошла в 2011 году-это один налоговый период и вы за него отчитались. оплатить должны до 15 июля 2012 налог."Сейчас" вы покупаете жилье, т е в 2012 году? Это уже другой налоговый период. И за него вы будете отчитываться в 2013 году. Получить вычет при покупке квартиры можете имея официальный доход в 2012 году. Из условий вашего вопроса не понятно сколько собственников, как оформлена была квартира,которую продали и купили. Поэтому рассматривайте мой ответ очень условно. Никакого взаимозачета за разные периоды у вас не будет.