Принцип ценообразования прост - вначале цена за место, это определяющее. Все остальное - потом, при одинаковых метрах, естественно, и соизмеримой категории дома. Если в винере за 10 млн я вижу вашу квартиру, то состояние у нее очень неплохое. Но место неинтересное. В Алтуфьево и то лучше. Там хоть все в деревьях, в отличие от...Вблизи все серое на карте - много промзон, и это факт. А это все влияет на цену.