ИМХО покупка трешки в новостройке без денег нереальное предприятие.1. Нужно будет делать ремонт. Даже если своими силами и супер экономный, то (без мебели и техники) это еще + 400 -500 тыс.руб2. чтоб воспользоваться материнским капиталом в новостройке у Вас на руках должно быть зарегистрировано право собственностиИМХО отложите эту затею пока.