Вы путаете"раньше квартира была государственная и договоренность о пользовании этой квартирой тоже, потом государство передало в собственность челу со всеми своими обязательствами"Оно передало её не челу, а абсолютно другому лицу. Чел же от приватизации отказался, таким образом не получив никаких обязательствТаким образом всё что у него осталось это право проживания, но не возникло никаких обязательств. Другими словами при этом чел ни с кем не заключал договора аренды"кстати описано это в ЖК и даже внесены поправки об отказавшихся в приватизации дополнительно"Конечно, в ЖК сделали поправку чтобы новый собственник не мог выселить отказавшегося от регистрацииЗаметьте - никак не мог! Ни даже направив ему уведомление за месяцНо ни в ЖК, ни в законе о приватизации нет ни слова о том, что для реализации такого права чел заключает с собственником договорА чего нет того нет