вы платите свои 6 млн.+берете ипотеку на оставшуюся сумму,а затем гасите ее мат.капиталом (конечно придется еще заплатить банковские проценты).К сожалению,мат.капитал не защитывают в первоначальную стоимость кваритиры,только как погашение ипотеки (сами недавно узнавали,т.к. рассматриваем покупку новостройки).