Есть договор на передачу в собственность, в нём ФИО отца вообще нигде не фигурирует. И есть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, там его ФИО тоже нет и в строке "Существующие ограничения (обременения) права" написано: "не зарегистрированы".