Только рынок может дать точный ответ на вопрос о цене, все оценки оценщиков, тем более дистанционные, носят приблизительный характер.Меня в данной квартире немного смущает первый этаж.Опять же находящаяся сейчас в работе 2к.хрущевка на Б.Академической на 1-м этаже в "бабушкином" варианте за 35тыс. не сдается ну никак, сильно переоценена квартира для ее состояния, стоит она вряд ли более 32тыс., а, возможно, и 30тыс. даже. Но хозяйка пенсионерка, ее очень трудно убедить в том, что помимо видных только ей одной достоинств, в глазах других людей у квартиры есть и явные недостатки, рыночных аргументов она не приемлет, перебивая их своим контраргументом, что "тарифы с 1-го июля выросли". Почти смирился с тем, что поиск квартирантов в эту квартиру затянется до сентября.