в вашем районе - исходите из цены 150т.р. за квадратный метр. то есть 2 млн рублей хватит где-то на 13-15 метров.75 кв.м. - это где-то в районе МКАД, минут 15-20 транспортом от метро на стадии строительства или вообще за МКАД