Все верно. Выделят доли по суду, и на бумаге это действительно будет полквартиры. А на практике, продать бумажную половину, с перспективой получить вашего толега в качестве бонуса на второй половине, сплошной убыток. Кому оно надо? Если только у вас не офигенная сталинка, где половину можно продать как полноценную "коммуналку". Но и этого на двушку. конечно, хватит