Он не обойденный приватизацией, вероятно, квартира была приватизирована в 91-93г.г, когда это было разрешено делать. Псле того, как он стал совершеннолетним, он мог обратиться в суд о включении его в приватизцию, но не сделал же этого. Да, если дед ей распорядится при жизни, в наследство она не войдет.