Нет, в циане на авито можно оставить, там только созерцают. В винере, собе руках, должно объявление выглядеть иначе. Сперва обозначить, 1) что собственность и свободная ли продажа,2) кто прописан, 3) документы о собственности, сколько лет и какую сумму укажете в договоре, смягчить можно написав про торг туда же. 4) Потом доступность транспорта и инфраструктуры, только коротко. 5) А дальше ремонт, без "егоного" описания. Только про 2 санузла с метражом, все должно уложится не больше 250 знаков. 3 и 4 пункт можно поменять, 3 пункт сам по себе уже был бы на первом месте если бы не проблемка, но тактичность говорит о том, что люди продающие адекватные и с ними можно поработать.