Сейчас идет капитальный ремонт своими руками.По потолку.Снимаем прежнюю покраску/побелку (есть комнаты, где ремонт не делали с 1982 года).Смотрим состояние межплиточных швов (у нас оно фиговое). Работа со швами.Перфоратором выдалбливаем эти швы (у нас реально все уже вываливается из них).Далее:Швы грунтуем;Обрабатываем бетонконтактом;Запениваем (ждем когда высохнет), после излишки пены срезаем (делаем ровный шов); Заделываем теплоном;Шпатлюем +наклеиваем серпянку.Обработка потолка.Грунтуем;Выравниваем потолок шпатлевкой (где надо побольше шпатлевки наносим побольше, где просто тонким слоем).Шлифуем, грунтуем.Наносим 1 тонкий слой краски (как правило, после первого слоя краски видны все огрехи и места где надо чуток  подшпаклевать). Далее доделываем эти места.Отдельная грунтовка дополнительно обработанных мест.И наносим 2 слоя краски (естественно каждый из слоев должен высохнуть).