Когда въезжали ребенок был один, сейчас уже трое. Т.е. двое родились уже в этой квартире. Лестницу, конечно, боялась. Но мы поставили ворота на двух этажах, когда детям прим по 7-8 месяцев было. Они очень большой интерес к лазанию проявляли. Причем средний был без фантазий, ворота закрыты и он отходил. Младший научился "просачиваться" через прутья. Ограждение снимали прим в 2 года ребенкиных, к этому времени навык хождения по ступеням отточен, дети поднимаются и спускаются без нашей помощи. На первом этаже(нижний) большой коридор, кабинет, зал-кухня ну и су. на втором этаже две детские и спальня, су, кладовка. Читала, что Вам предлогали сделать спальню на нижнем этаже. Наверно из-за соседей в этом есть смысл, но лично я б ни за что так не сделала. Как только представляю, что спать спускаться надо куда-то, то мысли траурные навеваются... Нееее, мне так не нравится. А по поводу слышимости, так из-за лестничного проема звук от соседей сверху как в трубе, я их(если они мебель метать начинают) и на нижнем этаже прекрасно слышу. И соседка под нами тоже  Дом монолитный есличе