Разделите бюджет.Из его дохода от сдачи жилья в бюджет семьи на ежемесячные расходы должна поступать такая же сумма,как от Вашей зарплаты.Все,что сверх этого останется (если останется  )-его личное на булавки.Если съем не покрывает половину расходов-нагибайте его по хозяйству по полной программе.