КМК = "как мне кажется"первый вариант - через нотариуса, с бумагой от него, заменяющей отказ второй - в суд, имхо на отказ регпалаты принять доки без отказа собственника другой комнаты, которому были направлены письма, но он уклонился от получения и злоупотребляет правом.