Неверное утверждение, что "сначала залог - потом деньги". Ипотечные деньги вместе с собственными средствами покупателя закладываются в ячейку, к ячейке прописываются условия доступа продавца, в которой указано, что необходимо предоставить документы после регистрации. А регистрируется одновременно или НЕ регистрируется и ДКП, и залог приобретаемой квартиры в пользу банка.