Если вы сдаете квартиру позиционируя ее укомплектованной - то один разговор. Если же вы сдаетет ее без холодильника (как в вашем случае) то разговор другой. я считаю что если вы не хотите оплачивать ремонт техники, то жильцы оставляют потмо за собой право выкинуть ваш хлам и купить себе новую технику, но потом забрать ее с собой.