Даже если квартира в долевой собственности, то продать ее можно только с согласия всех собственников. Если он не согласен, то я могу продать только свою долю. Это теоретически. Практически туже 1\2 долю в праве на квартиру можно продать либо очень дешево, либо вообще не продать. Так как она не кому не нужна. Нужно хотябы если будет закреплена конкретная комната и на нее свидетельство будет, тогда люди могут купить ее (коммуналка будет).А если продавать дешево, то себе ничего купить нельзя будет.