Знаете, вот я такой сосед,как у Вас.Правда у нас  вдвое ближе к Москве участок, со строениями и стоит дороже.Соседи тоже хотят купить его задешево, мы не продаем.Понимаете, ну просто нет смысла  продавать его дешево, хотя и не пользуемся им и зарос весь! Так,что если Вашим соседям деньги срочно не нужны, скорее всего не продадут они ниже! мы вот тоже себе определили планку,ниже которой не опустимся, ну пусть себе будет! Земля в цене вряд ли будет падать! Имхо