При оценку и страховку Вам не риэлтор, а банк сказать должен. У разных банков в разное время разные требования. Часто бывает список оценочных контор и конкретная страховая компания - это обязательные расходы без них никак! Лучше уточните все у банка, что бы не играть в испорченный телефон.