Сочувствую вам. Расскажу про наш опыт. Вопрос дачи встал остро после рождения сына. Мы тоже живем на севере, на Соколе, искали в  вилке от Осташковского до Киевкого ш. Искали по объявлениям в газете (из рук в руки), в и-нете (vechera.net, еще какие-то сайты, уже не помню). Проблема была в том, что все хотят на 5 месяцев сдать, а нам надо было на три. И еще для нас важно было гор/хол вода в доме и с/у в доме, но и чтоб не дороже 120-130 т.р. за сезон.2007 г. нашли через газету - снимали на Рублевке полдома, правда 4 месяца получилось, сыну год был, но там было АГВ, не замерзли. 30 т.р. за месяц.Второе лето - нашли в Поварово, хозяева готовы были на 3 месяца, нашли тоже через Из рук в руки, цена была 40т.р., правда там еще и риэлтор была, но с ней сошлись на 20 т.р. за услуги. Условия были хорошие.2009 г. - сняли на Осташковском, искали долго, ничего не могли найти, поэтому было дорого 45 т.р. и условия не очень, нашли через хозяей в "Из рук в руки".2010-11 гг. и грядущее лето - обратились в риэлтору, через которую снимали в 08 г. - она нам предложила вариант под Икшей, на Дмитровке. Вот тут все срослось, ттт. Чудеснейшие хозяева (у них роскошный дом на соседнем участке, но мы их не видим-не слышим), цена 100 т.р. за лето, дом, условия, участок, природа и т.д. и т.п. Первый год еще платили 20 т.р. риэлтору, теперь все делаем напрямую с хозяевами. Довольны и мы, и они.Так что вообще история эта долгая и очень муторная. Сколько мы с мужем объездили за время поиска участков, все выходные начиная с февраля были заняты этим. Я с ужасом вспоминаю этот процесс. Мой Вам совет - смотрите "Из рук в руки", сайты - звоните, смотрите - найдете, но "работа" эта тяжелая. Если вспомню еще толковые сайты - кину ссылки.