эээ... я не риэлтор и за прямую продажу я не высказывалась, как раз наоборот))) А ваши покупатели как раз и наставиали на разрыве сделки, потому что понимают, что альтернативу вам не потянуть. Был бы у вас риэлтор - все было бы ок, риэлтору покупателя было бы спокойнее, между собой они договорились бы.