кто вам сказал. я вчера только из судебного заседания. во-первых кооперативный гараж в силу статьи 218 ГК РФ - переходит в собственность гражданина в силу полной уплаты паевых взносов. и факт государственной регистрации имущества при этом роли никакой не влияет.это первое.второе - в данном случае гараж можно рассматривать в т.ч. и как совокупность стрроительных матриалос.плюс к заседанию у меня был отчет об оценки стоимости - проведенный независимым оценщиком