А зачем сразу вываливать всю эту душещипательную историю со снятием унитаза? Найдут квартиру и уже будут смотреть - может там окажется унитаз, который их полностью устроит - тогда этот продадут, либо поднимут вопрос о замене, но при этом совсем не обязательно озвучивать что унитаз уже есть.