зависит от почвы, на которой стоит дом. У нас в СНТ глина , вода рядом, дома на сваях у людей просто выперло со временем. Моё мнение - ленточный фундамент  и дренаж сделать.  Если вбивать сваи, то ниже уровня промерзания почвы.