Я с Вами согласна в принципе. Но здесь есть 2 критических момента - возраст детей и площадь. У вас погодки, у автора один ребенок в 2 раза старше другого. На 80 кв м все таки можно разойтись, на 12 (или сколько там у автора) проблематично.