"Кредитом в ячейку" - это как? Интересная новация...А вообще оплата квартиры после регистрации договора вполне себе законная процедура, более того, законодательство предусмотрено автоматическое возникновение залога (ипотеки) продаваемой недвижимости в пользу продавца, залог снимается после полной оплаты квартиры.А вот если квартира хотя бы частично покупается с использованием кредитных средств, то банк-кредитор будет настаивать на залоге квартиры в свою (не вашу) пользу, и вы со своими рисками останетесь не прикрытыми. Я б на такие условия не пошел бы, БУДУЧИ ПРОДАВЦОМ.