Нет, в браке квартира делится согласно вложенным долям. Т.е. допустим 30% стоимости квартиры было выплачено до брака, а 70% - в браке. В этом случае эти 70% делятся пополам. Т.е. 30% +35%=65% жене и 35% мужу. Причем, попрошу отметить, что при аннуитетной схеме  в первое время большая часть взноса идет на уплату процентов, а не погашение.  Таким образом, до брака может быть выплачена очень малая часть кредита.