Рассматриваю и покупала квартиры менее 3 лет ни один раз. Потому что при спорных вопросах, если будет суд, деньги взыскать с продавца что с полной суммой в договоре, что без нее практически нереально. Если документы чистые, то суд очень маловероятен, а на чистоту документов, естессно, обращаю внимание. И я не ипотечник, а налоговая трясет сделки с ипотекой до 1 млн, потому что в них проще доказать, что кв. покупалась за рыночную стоимость, а не за лям; и мне не нужно получать вычет.