1. Максимально точно оценить рыночную стоимость доли - то есть ту сумму, за которую ее сейчас реально продать. Консультироваться в АН, риелторов опрашивать и т.д.2. Предложить папе купить долю за указанную сумму. Если папа согласен, продавать ему. Сделку проводить, как обычно - то есть продавать за реальные деньги, а не за обещание расплатиться когда-нибудь потом.Если папа не согласен, зафиксировать его отказ и продавать долю всем желающим. На полученные деньги решать квартирный вопрос самому, не поручая родственникам покупку какого-то новостроя - слишком туманно все это.Самую выгодную возможность - совместную продажу долей (продажу квартиры целиком) - не рассматриваю, так как в Вашем посте написано про отказ отца продавать квартиру.