А возможно купить комнату на эти деньги неподалеку от мамы? Если будете все еще жить с мужем, то сдавать комнату и деньги от сдачи откладывать. Если разойдетесь, то у вас хоть какое-то жилье будет, а там потихоньку и на квартиру накопите.