Если состав собственников не меняется, то можно оформить меной. Сроки переезда как договоритесь. Нам при прошлой мене освободили новую кв-ру, мы спокойно сделали в ней ремонт (примерно месяца за полтора-два, т.к. она была в оч. хорошем состоянии) и только после этого переехали.