Никакого выделения долей в виде комнаты ни два собственника, ни один добиться не могут. А могут только определить порядок пользования. Если двоих устраивает пользование одной комнатой, то и на здоровье (если у третьего собственника не будет серьёзных аргументов против). В случае смежных комнат суд ведёт себя по разному. Если комната проходная маленькая по размеру, то скорей всего никак не определит порядок пользования. А если большая и истец хочет пользоваться маленькой запроходной комнатой, то уже есть варианты.