Покупака новостроя, не важно где и не важно у кого - это всегда лотерея, причём небеспроигрышная. Риски на порядок выше, чем при покупке хорошо проверенной вторички.  Что бы Вам здесь не написали, после инвестирования в новострой спасть спокойно и не волноваться за возможности долгостроя или банкротства застройщика, за вероятность великих проблем с качеством строительства, с подведением коммуникаций и т.д. и т.п.  можно будет точно не ранее получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.