Зачем съезжать из квартиры, купленной в браке с детьми  в какую то ипотечную халупу, тоже причем купленную в браке?? Это знаете ли не называется соломки подстелить. Это называется "я - дурО". Идите к юристу и консультируйтесь, как сделать ваш развод максимально для вас безболезнеенным.