документы все чистые, грязными бывают истории у квартир)))если у вас продажа и покупка, то это альтернатива, делается одновременно 2 сделки, вам стоит нанять риэлтора для этого. Для экономии можете найти сами покупателя на свою и квартиру на покупку, узнать у продавца подробности, и если на первый взгляд все ок - нанять риэлтора на сопровождение только. Риэлтор будет из крупного агентсва или частник - не принципиально. Главное - чтобы это был проверенный человек и профессионал, по рекомендациям.Про налог - платится с дохода(!!!) от продажи квартиры менее 3 лет в собственности