"ходила она узнавать про соцнайм: его ей одной, как пенсионерке, не дают" - это как? Впервые слышу про такие вещи.Начнем с простого - почему в ипотеку собирается лезть мама, а не семья брата? Какая сейчас у них квартира?Их поставили в план обеспечения на 2011 год? Если нет, то что говорят?Теперь по ситуации. Если я правильно поняла, маме предложили соципотеку, а не КПРП. Соципотеку она как пенсионерка точно взять не может, поэтому кредит будет брать ваш муж. Раньше соципотеку предлагал только КБ МИА, сейчас, вроде добавили "Возрождение". Проценты там льготные, да и банк вы не особо повыбираете - один из двух  Процентная ставка сейчас 9.5% (http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php), "При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка." - т.е. сможете платить только проценты. Но будут ли Люберцы Москвой, я не знаю.Но мне как-то мало нравится ситуация, что Департамент даже не пытается вести разговор о бесплатном жилье. Во-вторых, хорошо бы объяснить братцу, что он такой же мамин сын, как и ваш муж, и тоже мог бы поучаствовать в решении жилищной проблемы мамы.Возьмите маму и сходите вместе с ней в Департамент. Честно объясните инспектору, что вы потенциальная жена, у вас ребенок скоро будет и мужу нет смысла брать двушку с мамой - у него своя семья появится. Уточните, сможете ли вы взять соципотеку после оформления брака (надо ли будет ждать 5 лет) и будет ли учитываться беременность, или лучше подождать, пока ребенок родится. Когда он родится, рекомендую сразу же внести его в учетное дело. Тогда можно будет хотя бы трешку взять. Но цена и за двушку что-то высоковата для 1990 года. В общем, поговорите с инспектором спокойно, объясните, что вы не хотите, чтобы мама вылетела с очереди и в первую очередь квартиру нужно обеспечить ей, вы на бесплатное жилье не претендуете. Может быть, инспектор предложит вам варианты (хотя идеальный вариант, на мой взгляд - вы расписываетесь, покупаете по той же соципотеке двушку или трешку, а маме Департамент дает однушку в дополнение в Москве). Но требовать бесплатную площадь в Москве сейчас тоже уже не получится, в законе появилась строка о том, что город может предоставлять бесплатное жилье на территории МО, и ходили слухи, что очередникам уже предлагали квартиры в Электростали, что вызвало бурное возмущение. Поэтому пусть дадут хотя бы в ближнем Подмосковье по соцнайму, потом квартиру можно будет приватизировать, а маму перепрописать к брату в Москву, чтобы у нее была московская пенсия.Маму мне тоже жалко, но вы же не будете каждый год заниматься куплей-продажей жилья, поэтому надо продумать так, чтобы вы могли спокойно жить отдельно, а не долго и мучительно перетасовывали доли и квартиры.Кстати, когда вас поставят в план обеспечения (если еще не поставили), вы будете иметь право на 100%-ную субсидию. Это тоже вариант, по крайней мере, сможете купить там, где хотите. Если не хватит денег для субсидии, в том же КБ МИА есть вариант ипотека+субсидия, ставка та же - 9.5%.