надо читать ваш кредитный договор. от него и строить  тактику.последующая ипотека разрешена законом об ипотеке, см. статью 43. другое дело, что сейчас у вас общая совместная собственность без определения долей, а будет общая долевая. это значимый момент. перекредитоваться без согласия мужа вы сейчас не можете. можно попробовать вначале получить согласие на последующую ипотеку в другом банке, с более низкой кредитной ставкой, а потом уже с этим согласием идти в  свой банк