Понимаете, нет никаких законов, регулирующих наше "должна-не должна" между близкими родственниками. Всё субъективно и на ваше с мамой усмотрение. Не очень понятно, чем ей не угодила ваша материальная помощь, ведь со сдачи квартиры она будет не больше, плюс головной боли прибавится.