Мне кажется надо изначально обговаривать с жильцами тему ремонта(именно бытовой техники-холодильника,стиралки ,кофеварки),иначе,если будет априори- ремонт оплачивает хозяин,тогда зачем жильцам беречь любую технику(можно ведь и абы как к ней относиться-всё равно хозяин оплачивает ремонт). И честно говоря все эти разговоры про бизнес-это так ....-ведь многие квартиры сдают,не ради наживы и получения огромных барышей,а чтобы хоть что то получить с простаивающей недвижимости и что бы присмотр был.Если бы было по другому,то и вопросов бы таких не возникало.И я лично в СВОЮ квартиру технику и мебель покупаю минимум на 10 лет-поэтому требования квартирантов,купить что то новенькое-воспринимаю,как нонсенс-обнаглели!!-хотите покупайте сами-я себе это позволить не могу(кстати имею три своих квартиры-в одной живу,другую сдаю( ниже рынка),третья простаивает-считаю сдача себе в убыток будет).У нас был разговор с квартирантами-"у нас сломался холодильник-ремонт будет стоить столько то(приходил мастер-озвучил цену)"-я спросила -"с меня то что хотите?-денег на ремонт нет(их вообще тогда не было-только на самое необходимое)"-ответ жильцов-МЫ можем вам вернуть деньги за ваш старый холодильник(лет 30)2000р-по программе старое за новое и купить себе новый(потом оставить вам)или просто купить себе новый,а ваш на помойку. Ваше право и желание()любой каприз за ваши(квартирантов) деньги. и люди снимающие ниже рынка должны понимать .что никто ради них прыгать не будет и исполнять их любы прихоти тоже не будет(я многие вещи себе позволить не могу.так за каким собственно им ...-не нравиться пусть ищут супер условия за другие деньги(Всё это лично моё мнение,никому не навязываю)