Я всетаки никак не пойму....кто собственик арендуемого помещения? некое ООО или ТСЖ?!Если некое  ООО...то данные требования ТСЖ незаконны...чтобы не прописанно было в договоре аренды.Если собственник ТСЖ...есть некоторые вариантв и нужно сам договор изучить.