Если собственность получена по суду, то регпалата регистрирует без согласия супруга, а при продаже может оказаться что штампа в паспорте нет, или уже стоит штамп о разводе и тогда нет проблемы написать у нотариуса заявление о том, что в браке не состоит, и сделка пройдет, хотя квартира на самом деле в режиме совместной собственности и согласие супруга или бывшего супруга необходимо...