Я вам посочувствую. Но если вы хотите реально решить проблему, то лучшего варианта, чем отправить спокойного знающего агента вместе со свекровью повышать цену и посмотреть квартиру (учитывая, что вы сами приехать не можете) не вижу. Перед реальной новой сдачей квартиры, если вы хотите доверить это дело свекрови, идеальным вариантом будет выдать ей доверенность, иначе нормальные арендаторы забеспокоятся (т.к. квартира оформлена на вас, а сдают ее посторонние люди). Но как раз эти технические мелочи вам точно подскажет агент. Жаль, что вы уехали сразу и не попытались, еще будучи в Москве, задать тот же вопрос - вам бы посоветовали агента, вы бы еще раз съездили, посмотрели квартиру и исходя из этого уже знали бы и ее стоимость, и мнение агента о договоре (даже если его нет у вас на руках, у жильцов-то он остался, раз они так хорошо его знают).Что касается участкового, то, наверное (т.к. я в этих делах не сильно разбираюсь), идеальным вариантом будет сдавать москвичам или МО, т.к. им не нужно делать временную регистрацию в вашей квартире, а договор безвозмездного пользования обоснует нахождение этих людей в квартире. И на будущее - не надо людям рассказывать о своих проблемах, это как раз провоцирует их на рассказ о своих, а вы прекрасно понимаете, чем это закончится для вас. Вы же, когда на рынке колбасу покупаете, не торгуетесь с продавщицей, хвастаясь проблемами? Она вам говорит цену, вы берете (или не берете) колбасу, и все свободны. Так же ведите себя и при сдаче квартиры - вы говорите цену, а они берут или не берут. Почему у них нет денег и какие там женские проблемы у жильцов - это не ваша забота, можете так им и сказать. (И себе, себе, главное, это скажите!)И тем более, если знаете за собой такую мягкость, надо было брать с собой кого-то серьезно настроенного и незабалтываемого Удачи вам!