Так заливать может не только беный инвалид, но кто угодно. А бедный инвалид как раз может быть очень даже честным и аккуратным. Для него, может быть, трагедия - залить кого-то снизу, и он не допускает такого по жизни.  Встречала таких. Всё от порядочности и адекватности человека зависит,  а не от толщины его кошелька и уж тем более не от качества его входной двери.   Не, глядя на двери от заливов сверху точно не спастись. Да и не предусмотришь всего. Чтобы узнать, были ли заливы, достаточно в диспетчерскую заглянуть и пообщаться с диспетчером по вопросам наличия  записей в журнале заявок по стояку, где квартира находится. А будущее никому не дано предвидеть.