Главное отличие состоит в том, что доходы созаемщика учитываются при расчете суммы кредита, а доходы поручителя нет. В очередности наложения взыскания в случае банкротства основного заемщика: сначала обязанности по возврату долга переходят на созаемщиков, и только потом – на поручителя.В случае получения кредита на приобретение недвижимости:Созаемщик, вместе с заёмщиком подписывает кредитный договор, и принимает на себя равные с заёмщиком права и обязанности по кредиту, и имеет право (по желанию) стать совладельцем/ владельцем приобретаемого по кредиту объекта недвижимости.Поручитель подписывает договор поручительства, т.е. выступает поручителем заёмщика, и принимает на себя обязательства по погашению кредита и процентов в случае, если заёмщик и/или созаемщик этого не могут или не хотят делать. Поручитель не имеет никаких прав на приобретаемое жилье, но может попробовать получить его в счёт возмещения своих затрат по кредитованию, но только по решению суда.По общему правилу, установленному статьей 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, на чье бы имя оно ни было зарегистрировано, если брачным контрактом не установлено иное.