Я бы сказала, что это знание и умение - женская интуиция в первую очередь. Способность понять, что за человек перед вами, подходит ли он вам, что нужно сделать для конкретно этого мужчины, чтоб ему стало хорошо только с вами. Конкретные умения и навыки нужно рассматривать и с конкретными людьми. Потому как одному важно чтоб женщина/жена борщ умела варить, другому в обязательном порядке охрененные минеты подавай ежечасно, третьему нужна ласковая заботливая мамочка, а четвертому скромница на людях и отвязная шалава в постели с ним  Как мы вам скажем какой конкретно вам нужен навык? Одно могу сказать довольно четко, по своему опыту и опыту подруг-знакомых - все то, что вы перечислили в первом пункте, абсолютно не важно, когда заходит речь о чувствах. Если рассматривать отношения и дальнейший брак исключительно с позиций пользы, нужно-нет, выгодно-нет, тогда да, какую-то роль может играть внешность, деньги и ум. Но мне все же ближе подход к браку и со стороны чувств, хотя может с возрастом это проходит конечно, кто знает?