Т.е. вы хотите дать сестре денег на ремонт? Вот эта фраза непонятна "оплатой будет квартплата в течение нескольких лет - я так примерно прикинула - 4-5".Вы после ремонта ее сдадите и будете получать свои деньги назад по частям? Так? А вам это зачем? Ведь может все что угодно случицца. Сестре приспичит жить в этой квартире, она родит ребенка, заведет собаку и еще куча отговорок может быть.ИМХО - не связывацца с родственниками ни при каких условиях.