а в чем проблема спросить в банке? Мы не в сбере брали вот, нам квартиру дешевле удалось сторговать, в результате хотели взять кредит поменьше - не дали, ибо по выбранной программе размер кредита должен быть не менее определенного % от стоимости квартиры (не помню точно что там). Пришлось брать кредит как и рассчитывали большой и в первый же месяц гасить досрочно. Потеряли % за 1 месяц и страховку естесно по повышенному оформили