Да, это - преимущество. Так как такие перепланировки не нарушают конструктив здания, в отличии от панели. Получится студия в 38 м2 - достаточно приличная студия.И окна там будет 3 , а не одно, как в монолите-новостройки. И расположение будет повыигрышнее. такие дома есть во всех приличных районах.Такой формат жилья востребован рынком, иначе бы девелоперы его не строили. Посмотрите на новостройки, все больше и больше застройщиков предлагают такой формат жилья, как студия 35 м2.Новокосино-2, Молодежный-2 и пр.