В чем проблема-то? Не думаю, что люмпены побегут по судам. Вынести их вещи и поменять замки. Будут возмущаться, пригрозить, что взыщете задолженность по всей квартплате.Лучше, конечно, иметь доверенность от собственника, ну да в этом случае она не особенно нужна.