вообще вы сейчас возможный доход рассаматривайте не как доход, а как средство обеспечения сохранения инвестиций.  недвижимость тоже обесценивается, хоть на фоне нынешнего роста цены это и незаметно. комната в 20-летнем доме будет станет через 10 лет комнатой в 30-летнем доме, а значит - подешевеет. но за это время эта комната с учетом инфляции может принести доход, равный двух третям своей стоимости. подешеевеет она относительно самой себя за счет износа процентов на 30 максимум, то есть минимум 30% в чистый плюс. даже есть учесть возможное падение рынка, с учетом доходности от сдачи внаем в длинной перспективе, деньги вложенные в недвижимость окупят сами себя. то есть - сохранятся. ну где-то так. то есть при наличии ограниченной суммы лучше ориентироваться прежде всего на ее сохранение, а только потом - на доходность.это если "чиста с финансовой"понятно, что этот доход за эти годы растрясется. но растрясется на вас же. на ваш отдых, образование и т.д. и т.п.мертвым грузом не будут лежать.