Тоже, как Вы, искали квартиру с хорошим ремонтом, чтобы, купив в ипотеку, сразу "въехать и жить". Но мы жестко хотели квартиру в определенных домах (такой же планировки, как мы до этого снимали квартиру). Одна подходящая сделка сорвалась и пришлось купить "убитую". Как же я сейчас этому рада! Да, пришлось взять еще потребкредит на ремонт, "залезть" во все кредитные карты, занять у родителей, параллельно (пока 5 месяцев шел ремонт) продолжать снимать жилье, полгода "жить" в интернет-магазинах, здесь,в закупках евы(в-основном ночами) и по выходным во всяких ТЦ (выбирая полы, обои, плитку, мебель, технику и т.д. оптимальной цены/качества), самой "дизайнерствовать", ругаться со строителями... Причем все пришлось в-основном, делать самой - муж только на подхвате (он трудоголик, работает больше 12 часов в сутки), при том что я тоже работаю и у нас двое детей. Но оно этого стоит! Я ощущаю родным каждый винтик, каждый плинтусик в этой квартире... Наверно, мы тоже великие оптимисты . И как-то вовремя на работе мужу и мне выплатили  в конце года премии и часть долгов мы уже погасили... Но, наверно, мы поступили так потому что обоим уже за 40 и капитального ремонта в более старшем возрасте уже бы "не перенесли". А так, надеюсь, больше чем на 10 лет его хотя бы хватить...