Пусть сходит на какуюнить консультацию. Или поищите в интернете. На самом деле все очень просто. Если квартира не приватизирована, значит она не в в собственности, понимаете? Значит нет никаких долей, прав продавать и делить соответственно нечего. Нельзя продать то, что тебе не пренадлежит. Квартира муниципальная? Кто ее собственник? Город? В съеме она сейчас, раз не приватизирована. А продать съемную квартиру нельзяК юристу бы. Может этого племянника оттель выписать можно уже давно?