Насчет мистики не подскажу  А вот свекр вполне может что то лишнее сказать покупателям, не общаться с риэлтором. По поводу снижения цены, лучше оставлять адекватную, не завышать, но и не занижать. Насчет телефонов и показов с мамой очень умно. Удачи Вам