ну так налаживайте отношения с мамой. коммуникативные. а не ожидайте, что она вас внезапно полюбит. не полюбит. так что можете налаживать отношения в своих интересах и к своей выгоде.и если здоровье хорошее - зарабатывайте на квартиру. если плохое - как вариант - добивайтесь инвалидности, чтобы иметь право на обязательную долю.