Саш, бывают такие сказочные варианты. Ситуации разные. Иногда людям просто очень срочно нужны деньги, вот и ставят сразу цену, за которую квартира должна улететь за считанные дни. Но они, естественно, долго на рынке не "висят" - их сразу брать надо. Я еще по тем временам, когда мы искали квартиру, помню, как нам риэлторша говорила: на просмотры квартиры умные люди ходят уже с задатком - если видят, что подходящее и по хорошей цене, сразу задаток оставляют, чтобы застолбить квартиру. А мы были неумные: у нас так из-под носа две квартиры по хорошим деньгам увели.