вам  все надо с братом  обговаривать, а не тут совета спрашивать.    У вас   большая территория - всем хватит  Электричество-воду проводить в новый дом:     расходы или пополам, или  оплачивает тот, у кого доход больше, если он не жадный, конечно. Ну и оформить в дальнейшем раздел официально, чтобы потом   ваши дети не переругались.