Не удивляюсь. Нас в своё время тоже Сбер не одобрил из-за большого количества иждивенцев (хотя у нас 50 % был первый взнос). Сбер вообще, судя по рассказам, мало кого одобряет. В других банках получить одобрение в большинстве случаев легче, но и условия кредита, как правило, хуже.