Потому что вы мыслите линейно, поэтому и понять не можете. Во вторичке редко одновременно продают несколько квартир с одинаковыми исходными данными. Мои покупатели выбирали между убитой после сдачи на высоком и моей в нормальном состоянии с ремонтом 8 летней давности на низком. Выбрали мою в итоге за цену дороже чем убитая, но на несколько этажей выше.