нет, общая больше, где-то 53, с/у раздельный. А что значит "смежные", я не оч в этом разбираюсь? Каждая комната имеет свой вход по одной стене, но окна выходят на разные стороны, при этом эти же комнаты имеют проходную дверь, но она закрыта фанеркой и заклеяна обоями.