В старых домах обычно половина жильцов пенсионеры. Причем эти пенсионеры оплачивают ком.платежи большей частью своей пенсии. Вы хотите, чтобы они голодали, но ремонтировали подъезд?А потом, в ком.платежах есть статья по поддержанию дома в порядке. Эту часть ком.платежей все ЕЖЕМЕСЯЧНО оплачивают на протяжении многих лет. Эта статья подразумевает, что дом будет ремонтироваться соответствующими службами. Тогда на каком основании они еще что-то должны ремонтировать? А так получается, что ЖЭК (УК) получает деньги, на которые делает только косметику, а собственники жилья виноваты, что их дом разрушается. Есть естественный износ и когда дому уже 70 лет, это не означает, что за ним не следили. Он просто старый уже. А застройщики вместо 5-ки лепят по 17 и более этажей. Поэтому говорить о том, что им это не эффективно - не поверю.