Собственники практически не продают квартиры самостоятельно. Найти их просто нереально, поэтому смиритесь с тем, что будете комиссионные платить агенту.И не 500 тыс., а 150 - это будет заложено в стоимости квартиры.Я свою квартиру сама продавала, но цену поставила рыночную  Дешевле собственник вам все равно не продаст