район не очень хороший и в плане экологии, и в плане транспортной доступности - у меня у мужа работа в том районе - постоянные жуткие пробки. Близость ТЭЦ и промзона Очаково... Но и цена наверное соответствующая? Если по цене ничего больше подходящего нет и окна выходят во двор подальше от проезжей части, то может и неплохой вариант