По поводу невозможности снятия с регистрации/выселения- новый собственник судом всех выселит на раз-два-три вместе с несовершеннолетними детьми.Единственно, что они (сестра с семьей и родители) смогут от суда добиться- это отсрочки максимум на год.100 пудов.