старый какой? Не будет в новом доме убийственной слышимости и ТСЖ а запросами в 5-7 тыр в месяц? Старые дома могут быть и после недавнего капремонта. Я склонялась бы к 4ке, с тремя-то детьми. Детки растут, каждому хочется свой личный уголок...Не, 4ку бы брала точно.