мне кажется это фикция и самообман.вы этот остаток просто проедите, или он обесценится инфляционно...я понимаю - продать, деньги вложить, снимать однушку за 25, и копить-копить-копить, но снимать за столько же, сколько платишь ипотеки???то что ы хотите можно делать в одном случае - если уверен, что цена квартиры упадет, или хотябы не вырастет лет за 5-10