1.по первому пункту посоветовала бы купит диван-кровать. в разобранном виде похож на кровать - даже изголовье может быть, а в сложенном - нормальный такой диванчик. у нас фирмы Андерсен - довольны.2.сушильную машину-то зачем? она будет как раз постоянно место занимать. а стирка ну 1-2 раза в неделю - на ночь поставили раскладную сушилку, заодно и увлажнение воздуха идет в отопительный сезон. утром сняли все и убрали. нам без детей этого хватало. это сейчас при двух девчатах, меняющих часто наряды - сушка больше стоит в работе, чем за шкафом!