При условии, что в семье дети, я бы выбрала золотую середину между метрами и р-ном. Т.е. р-н получше, чем описанный Вами во втором варианте, но 3-ка в доме попроще (не 17-22 этажка), а например, 12-16 этажка. Если строгой привязки к  р-ну нет, то задача решаемая. Если без детей, то 2-ка в привычном р-не.