Это реально дорого для двушки в Метрогородке.Посмотрите цены на трешки - они примерно на таком же уровне там. Я просто сама искала там же себе квартиру и подавала свою.. А люди, доехав к вам, к примеру, на метро понимают, что это не 5 минут, а 5 остановок на трамвае Прямо за домом ТЭЦ со всеми вытекающими.Райончик очень на любителя, т.к. это сплошь 5-ти этажки и никаких "пафосных" магазинов и инфраструктуры - все эконом-класс. Магазин Авоська и Пятерочка рулят  Много алкашни. Из школ приличная только 1246, с садами и правда проблем никаких.Вобщем, вы слишком дорого ее выставили.Люди ездят и смотрят более современные районы, поэтому и не покупают.Какова ее реальная стоимость сказать сложно, но не 9 это точно