Вы так пишете как будто вся Москва - это ТТК и все. Москва знаете ли это и Лианозово и Бирюлево, оттуда кагбэ тоже далековато до театров и парков разных-всяких. И какой вывод тогда? Это я не беру замкадную Москву.Я думаю у автора не идет речь о 115 кв. м в центре Москвы.