Да, по деньгам-то Сбер всё чётко поставил (если это они составляли в Сургуте договор). А вот о том, что в квартире постоянно люди зарегистрированы, они в ДКП наверняка прописали, а сроки их снятия с рег. учёта забыли поставить. Т.е. по договору получается, что квартирка-то за эти денежки осознанно куплена автором с обременением, т.е. с пользователями, если автор всё правильно писала в предыдущих постах. Сбер здесь накосячил явно в ДКП. Это, как ни крути,  укрепляет позицию продавца в суде.