ну если хочет жить "там" то нафига ему квартира здесь? Сыграйте на его плохой совести и выторгуйте себе квартиру и "поверте" что ему действительно судьба, смысл жизни и тд. там. А вы ему желаете всего наилучшего (хоть ваше сердце и разбито) и оставляете себе жилье как сувенир, память о нем.