ППКС! Лично я вторички просто боюсь. И как не пыталась на ней что-то найти -купить, в итоге уходила на первичку. И нервы спокойнее и проще покупка, и -главное-еще дешевле получается, выгоднее в конечном счете. Про риски первички- я просто не покупала никогда на котловане (хотя это не значит, что так нельзя, полно нормальных проектов), просто именно я покупала на первичке уже 3 квартиры, всегда в состоянии "под крышей", до сдачи полгода примерно, в итоге все ок. В конечном счете можешь сделать ремонт такой, какой сам хочешь, да и денег экономишь: после сдачи дома и оформления собственности та же квартира в цене прибавляет огого....Вот сейчас опять та же история: просмотрели 5 квартир на вторичке: то альтернатива нереальная, то 4 собственника-прописанных, которые выписаться собираються только после сделки; то - ремонт в объяе "евро" на деле оказался полной безвкусицей, который полностью переделывать, а цена высокая... и т.д... В итоге  будем брать опять новострой. Вот как-то так.