Потому,что у нас в стране нет широкой практики открытия счетов ESCROW, как,например в США, где они широко рспространены  в расчетах за недвижимость. Исторически сложилось так, что  предпочтение отдали наличным деньгам при рассчетах, а счет в банке заменили банк. ячейкой.ИМХО,