Понятно, что жилье в этом городе вам не нужно (да еще и продается плохо). Может быть, попробовать купить однушку (не двушку) под сдачу в том городе, куда вы собираетесь переезжать, а этот год снимать на старом месте? Понятно, что в этом случае вам придется ужаться (-выплаты по ипотеке за однушку, -аренда), но зато к вашему переезду у вас будет хотя бы однушка. Хотя, конечно, очень много лишних действий получается - найти квартиру для съема себе, купить квартиру в другом городе, найти квартирантов, просить родственников из того города, чтобы присматривали за квартирой, а потом еще и продавать ее менее, чем через 3 года..Либо второй вариант - оставить пока все как есть, и не ломать ваши планы. Понятно, что и маму жалко, и сестру в какой-то мере, но муж должен и о своей семье подумать, и ее тоже пожалеть. В конце концов, если сестра так хочет денег (ее право, в принципе), то договориться, что вы еще год-два живете в этой 4-комнатной, и платите 10 тыс. ей и маме. Я, правда, не знаю, сколько в этом городе стоит аренда.