я за 94. Во-первых близость к маме, тем более, что вы второго малыша в скором времени планируете  Во-вторых, ремонт после чужик все равно надо делать, хотя бы косметический. И в третьих, 94 кв.м. легче убирать, чем 120 я вот когда свои 75 начинаю намывать, то мечтаю в этот момент о маленькой однушке  (хотя если бдет помощниа по дому, то это не не так уж важно)