Смотрите лучше в сторону Яузы - Седова, Лазоревый, Русанова, Игарский - тихо, зелено, теперь уже много современных коробок П-44Т. Недавно долину Яузы облагородили - много дорожек для прогулок.Фитнес есть на Седова, но не подскажу, насколько он хорош.Контингент обычный, не Университет, конечно, но и далеко не Медведково. Главное преимущество - отсутствие магистралей, отсюда довольно тихое по московским меркам место.Все необходимые магазины есть, в пешей доступности Золотой вавилон.