на форс-мажоры можно вообще не смотреть в большинстве случаев. не предприятие в сейсмоопасной зоне покупают.виньетки формулировочные в преамбуле зачастую большого значения не имеют.  всякая лабуда вроде обязанности покупателя содержать общее имущество в доме  - тоже больше вода, чем несет значимую нагрузку. как и всякие "стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности" - тоже виньетки для объема.