Закладывайте деньги в ячейку, условием доступа пропишите либо копию договора, либо выписку из Реестра, где будет указано, что квартира зарегистрирована на Вас. С выпиской риэлтор ни от кого не зависит- сделка прошла, получил выписку (делается очень быстро), получил деньги. Все вполне безопасно. С налом не связывайтесь! Удачи!