Там ж/д станция рядом, до Курской 20 мин. На машине, конечно, пробки всегда по Носовихе и Горьковке. Вам удобнее, мне кажется, рассматривать тот р-н МО который ближе к вашему сегодняшнему месту жительства- удобнее и выбирать и сдавать, ну и на будущее продавать или отселять кого-то из детей- как вы планируете. Вы в Москве  где живете?