Я тоже в начале пути. Сама знаю немного. Никак не регистрируется. Просто заключаете договор и раз в год оплачиваете налог.Если сдаёте как физическое лицо,то ежемесячно расписки за полученную сумму собираете. На их основании будут рассчитывать налог. Если как ИП,то приходный-кассовый ордер. Естественно, предоставляете для налогового вычета квитанции об оплате коммуналки, свет,телефон и т.д. Если был проведён ремонт в квартире или покупалось что-то новое для квартиры (раковины,смесители и т.д), тоже чеки предоставить можно. Самый главный вопрос: Как снизить налогообложение до минимума?