У него должен быть договор с застройщиком, на основании которого он купил эту квартиру + акт приема-передачи.Проверяйте все номера и данные паспортаТребуйте св-во о браке или документ, подтверждающий, что брака не было.берите выписку из ЕГРП - там все движухи по квартире отражены.просите выписку из домовой книги о зарегистрированныхне поняла про наследников? он же ведь вроде как живой еще ПНД и НД справки просите.В авансовом договоре пропишите все, что вам хотелось бы соблюсти. Порядок снятия с рег.учета (если кто-то прописан), физическое освобождение - сроки, возврат аванса, если с документами будет не все чисто и т.д. -в интернете почитайте, полно выложено примеров.Банк ничего не проверяет, но, на мой взгляд, риэлтор вам не нужен.Сама такую же вторичку-новостройку покупала, как-то все сама-сама