квартира у вашей матери появилась до брака с теоретическим мужем?он пенсионного возраста или может в него войти до того как будет исполнено завещание? если да, то другое сопоставимое по стоимости имущество есть чтобы удовлетворить его притязания на обязательную долю в наследстве?