Ну какое состояние может быть у деревянных перекрытий 70-100 летней давности? По поводу "раз дом не ремонтируется-то не все с ним так плохо" - совершенно неверный вывод. Как раз-таки такие дома в один момент и признаются аварийными, а жильцам предоставляется площадь за МКАДом.