Сдаем квартиру лет 10, расписки никогда не даем и давать не будем. Хотя некоторые квартиранты пытаются вначале заикнуться об этом  Кто боится, то отваливается. А так квартира сдается очень быстро, причем цена по рынку. Думаю, что все от людей зависит. Наверное, по нам видно, что обманывать не собирается.