вы обязаны выделить долю ребенку, если пользовали на покупку этого дома мат. капитал. Отслеживают или нет, разговор десятый, но продав дом, в вашему случае вы нарушите закон. Всплывет это или нет, не извечтно. Вы спросили, Вам ответили.