Выбрала бы вторую однозначно!1.Первый этаж не проблема. Пишут, что не продать, но не знают о том, что для многих людей это не минус, а плюс  Если бы мне понравилась какая-то квартира на первом этаже, то я даже не сомневалась бы. И таких, как я много, поверьте  Повесите жалюзи на окна и проблема с любопытными соседями будет решена раз и навсегда.2.Покупать за такие деньги малогабаритку в области, да еще с проходной комнатой просто жуть. По документам она как была однушкой, так наверняка и осталась.3.Сами пишите, что проблема с парковками в первом варианте - значит есть проблемы и со школами (2 смены вам обеспечены) Пишу, как житель МО в новостроечном р-не. У нас есть всего 2!!!! школы на огромную массу домов, эти школы просто трещат по швам, в параллели по 7!!!! классов. Школы и сады в области строить не любят, ворую почем зря и интерес вызывают исключительно высотки, с которых можно отпилить себе кусок Поэтому прежде, чем делать окончательный выбор, проясните и этот вопрос в том числе.В старых р-нах в центральной части города у нас такого нет. И школы там лучше. Все гимназии, лицеи и спец. школы только там. В новых р-нах из-за перенаселенности их просто никто не организует, возможностей нет.4.А продадите и ту и ту, в цене они одинаково будут расти (или падать)