а на что он в суд подавать собрался? суть иска к чему сводится? всегда можно сказать, что данная девушка с ребенком просто погостить приехала в силу тяжелых жизненных обстоятельств... сосед ну никак не докажет, что квартира сдается, если Вы сами не признаетесь