Вот с этого и начинайте))) Вы сделали квартиру "чистой".   Вы рассуждаете, как мать и отец. А сколько мошенников, которые оставляют детей без жилья. Законы не так просто пишутся. Вы избежали сложностей со сделкой, но приобрели другие.