Правда, если она ранее принимала наследство  после смерти своего отца, то дело  обстоит проще и суд не нужен.Она( или Вы по доверенности) идете со свидетельством к нотариусу, который наследство открывал.Затем , получив от нотариуса свидетельство о наследстве и собрав необходимые документы,( если нужно) уже регистрируете участок в рег.палате на имя свекрови и получаете свид-во о соб-ти.Если я не ошибаюсь, то последовательность такая. Лучше ,конечно, с юристом посоветоваться.