Мы подбирали себе квартиру на нашем (этом) районе 5 лет назад, 3 года назад и совсем недавно. Так в Вашем доме всегда полно продается квартир. Одновременно 5-10 штук и они все дешевле аналогичных очень сильно, т.к дом, конечно, жуть. Да и те квартиры, окна которых выходят на Ленинградку - нечто. Поэтому ориентироваться на цену аналогичных квартир на Динамо, ИМХО, не стоит.