Суд судит по документам, а не по тому, что в нашей жизни бывает. У автора они есть, у мужа - нет. Конечно, возможен вариант, что автор, когда продавала с братом жилье, указалав договоре неполную стоимость. Тогда соглашусь с Вами, что доказать факт наличия у нее добрачных средств будет проблематично.