Нет никаких препятствий продать свекровину квартиру и с кредитом купить хоть на Васю Пупкина, банку все равно откуда вы взяли первоначальный взнос. О каких налогах вы говорите, при продаже, свекровь ничего государству не должна если владеет квартирой больше 3 лет, при покупке на мужа, скорее вам "приплатить" должны налоговики, ну или уменьшить ваше налогообложение. Мат капитал задействовать в покупке можете, но оно вам надо, обременять квартиру долями детей, у вас уже есть такая и совершенно правильно думаете по последнему пункту. Стоит только почитать еву, как милые подрощенные детишки делят метры, которые сами не покупали ( как минимум 2 топика висят сейчас)