Я Вам просто отвечу про свой опыт.Я не профи, поэтому не настаиваю, что везде такЕсли я, хозяйка, иду в агентство, то плачу этому агентству 15-20% (зависит от агентства).Для покупателя сумма эта, по идее, не должна меняться. То есть, я имею определённую цену и плачу ли с неё агентству или сама нахожу клиентуру и, соответственно, всё идёт мне - на цене это, ПО ИДЕЕ, не должно отражаться.Есть определённый уровень цен за определённого уровня апарты. тут выше головы не прыгнешь - не сдашь за 100евро апарты, которым красная цена 50. Ну и в обратную сторону - только в крайнем случае напишешь цену 50 евро за то, что обычно продаёшь по 100.ОДНАКО, есть такой феномен - я с этим столкнулась в самом начале своей деятельности. Расскажу на примере.Хозяйка выставила свой апарт агентству. Она видит, что на сайте цена за него 70евро. Соответственно, когда приходит к ней человек с улицы и спрашивает: сколько стоит?Она автоматом отвечает 70. Хотя, при этом, забывает, что на руки она обычно получает 50 евро. И если бы она этому с улицы сказала цену 60 - все были бы в выигрыше: она бы сдала апарт по БОЛЬШЕЙ цене, нежели имеет обычно, а человек "с улицы" снял бы апарт по цене, более НИЗКОЙ, чем ему бы сдали в агентстве.Так и получается - без агентства хозяева апартов пытаются сдать свои апарты по тем ценам, которые у себя в рекламе заявляет агентство. То есть, это всё жадность людская. Ничего более.