1. площадь не важна всегда, но, если на 10 метрах проживет 5 человек, то, конечно, это может не пройти по санитарным нормам.2.Договариваться ни с кем ни о чем не нужно. У Вас есть полное законное право выбрать ту форм устройства ребенка в семью, которую Вы считаете нужной. Необходимо просто подать в опеку полный пакет документов с заявлением на оформление опеки, и они обязаны рассмотреть этот в течение 15 календарных дней и предоставить ответ. При этом, если ООП принимает отрицательное решение, то обязаны предоставить отказ в письменном виде с четкой мотивацией. Как правило, такое случается не часто и не в случаях, когда они просто не хотят оформлять опеку. Устно они могут говорить, что угодно, письменно пусть решаться это сделать.3. В МО платят, если усыновители прописаны в МО, а ребенок, откуда угодно, или, если усыновители прописаны, где угодно, но суд по усыновлению прошел в МО(т.е. ребенок из МО). В Москве платят усыновителям ежемесячные, если только суд по усыновлению прошел в Москве, не важно, откуда сами усыновители. По простоте  решайте сами. В МО выплаты перечисляются на счет ребенка и, чтобы их снимать, надо брать разрешение опеки(можно и в московской опеке), если суммы снимаемые больше прож. минимума в месяц. В Москве счет на имя усыновителя и снимать можете, когда хотите и сколько хотите.4. отчеты только при опеке/ПС, заполняются на установленном бланке, отчитываться помесячно о всех расходах на ребенка, чтобы покрывалась сумма ежемесяной выплаты на ребенка при опеке, чеки прилагать.5. Да Но никто не отменял возможность принятия судьей решения к немедленному исполнению.