А я именно с уголовными делами лично не сталкивалась. Но была однажды в аналогичной ситуации, когда арендаторы  заперлись в квартире и не открывали никому, при этом не платили. Так вот очень опытная  адвокат, которая хорошо знакома с судебно-правовой  системой, тогда отговорила собственников немедленно вскрывать дверь, т.к. у арендаторши той наглой была известная на тот момент  манера во-первых, врать, во-вторых, ёрничать-актёрничать, а в-третьих,  чуть что не по ней - бежать в суд с исками. И правильно сделала адвокат. Дверь приехали вскрывать через несколько дней, за это время договорились с   участковым, собирали свидетелей, с соседями пообщались и их тоже позвали. Короче, не дали ей повода для очередного вранья и подачи очередного иска в суд.  Я бы на месте автора сейчас, пока есть время до апреля, активно собирала бы всю возможную и невозможную информацию о продавце, членах её семьи, местах их работы и учёбы, их личных связях(друзья, знакомые, приятели), их отношениях с соседями, их источниках доходов и т.д. и т.п. Потом всё, что удастся накопать на них, надо обязательно учитывать и использовать, планируя дальнейшие свои действия. Сильные и слабые стороны есть у всех, на войне нельзя это не учитывать, без разведывательных действий войну не выиграть. Да, это более сложный путь, но, ИМХО,  так будет надёжнее, чем просто тупо вламываться с бухты-барахты к малознакомым людям.