Мое мнение такое: хозяйка (соственник) имеет полное право изменить планы относительно своей недвижимости ввиду сложившихся жизненных обстоятельств. Может так случится, к примеру, что людям вообще деньги понадобятся, и они квартиру решат продавать. В данном конкретном случае тоже случился форсмажор. Вообще в идеале сроки аренды должны быть оговорены договором. А ремонты, проведенные арендаторами- доп.соглашением к этому Договору, например. В противном случае- как ни обидно вашей подруге, но это риски арендаторов. Разумеется, диван стоит забрать. А вот если унитазраковину забирают, то действительно ОБЯЗАНЫ тогда поставить старые или любые другие дешевые. Ну а уж то, что обои содрали-это вообще свинство. Так что в данной ситуации я на стороне хозяйки. Добавлю также, что имею сама опыт съема, собственно сейчас живем в съемной квартире (ждем свою новостройку). У нас замечательный хозяин. Но он сразу сказал, что квартиру дополнительно оснащать-улучшать не планирует, и оплачивать это не сможет. Поэтому, если мы что-то захотим делать-это сугубо наше дело. Мы тоже поменяли частично сантехнику. И знаете что? Мы даже не будем ее забирать, когда станем съезжать. Как-то не жалко мне. К тому же она б/у. Заберем только свои телек и стиралку. Ну а уж коврики-полочки-обои..это вообще бред. Я например ему даже благодарна, что он нам дал возможность пожить 2 года в его квартире и чувствовать себя тут как дома. Не лез, не мешал, не наведывался, квартплату не повышал. Да и еще ни раз сам насчет денег не позвонил, все-время мы.