имхо, лучше уж купить квартиру сразу на вас с дочкой, чтобы не было потом заморочек с переписанными завещаниями, обязательными долями (если ваша сестра достигнет пенсионного возраста до смерти мамы, чего и желаю) и прочего. а квартиру мамы тогда уж по дарственной сестре лучше переписать, а не как купли-продажи, тогда и муж ее не сможет претендовать на четверть квартиры (учитывая что сумма символическая). ну или чтобы мама на детей сестры дарственную написала, если они есть