На Академической вы удачно квартиру сняли, относительно недорого, - сдавал аналогичную квартиру в П44 на Новочеремушкинской ул. в марте, она была похуже, чем то, что вы описали (линейка 52кв.м., бедненький ремонт "от застройщика" и не свежий (4 года ремонту), тоже пустая, только кух.гарнитур наборный старый в наличии), сдали за 5 дней за 43тыс. (сейчас, в апреле, за эти деньги ее уже не сдать!).Про Бескудниковскую квартиру сказать сложно, не зная ее размеров, состояния и точного местоположения, сейчас может быть цена и нормальная, а вообще по осени за 25тыс. однушку не в убитом состоянии в Москве было найти сложно, сейчас их достаточно много уже есть.