Мне в целом проект нравится минимумом лишних, не использеумых пространств. Сама достраиваю дом примерно Вашей планировки и вообще габаритов. Полностью присоединюсь по поводу входа в котельную - делайте лверь из тамбура. У меня нет гардеробной, но есть место для большого шкафа купе, глубокого. Длина 3 м.  12м комната для одного человека на даче вполне нормально. У нас родительские комнаты как раз такого размера, но они не мансардные. В мансарде две комнаты по 15 м. - смотрятся маленькими, реально маленькими. И это у меня крыша начинается не от самого пола, а стены подняты на 120 см... Вот. Я бы ничего кардинально менять не стала, но над местом для хранения верхней одежды надо подумать. Кстати 6 м для котельной в притык, не уменьшайте. Вход туда из тамбура - удобно.