Наймите грамотного юриста для сделки .Договор дарения скользская штука .Возможно у бабули изменилось имущественное или семейное положение,либо состояние здоровья ухудшилось,уровень жизни снизился.Может одариваемый совершил покушение на бабушку или  умышленно причинил ей телесные повреждения и она на основании ст 578 ГК РФ отменила дарение .Внук теперь пытается продать то ,что ему не принадлежит. Уточните бабуля жива ?