За 3 млн можно купить не в самом отдаленном Подмосковье 2-ку и даже 3-ку (панель, конечно, и размер и состояние, конечно, соответствующие ).И сдавать тысяч за 15-20, как повезет. Москва, конечно, хорошо, но это не единственный город в нашей стране, где цены на квартиры растут.