Если бы у тебя был подобный опыт, ты бы знал. Пункт о выписке совсем не руководство к перерасчету. При неисполнении пункта в договоре в суд надо идти, а не ЕИРЦ. Прежний собственник имеет право быть на улице прописанным, только при этом стоит снять его с рег учета еще до сделки и не ждать писем, а если это проглядели и он не желает, то только в суд с ДКП.  У автора другой случай, у автора прежний собственник пошел другим путем и не снимаясь с учета прописался по новому месту жительства, со старого при этом должны снять автоматически, только автомат у них через почту России, письма ждать придется.