Хотя я не видела того, о чем Вы говорите (потертых отзывов), но могу сказать, что цена словам анонимов  невелика. Анонимно можно написать все, что угодно. Но я много раз становилась здесь свидетелем того, как местные девочки и мальчики конструктивно, оперативно, а главное толково и профессионально помогали тем, кто приходил сюда с вопросами. И будет очень жаль, если Вашими стараниями этот раздел скатится до уровня склочных.Насчет оценки, каждый оценивает так как считает нужным, как диктует ему личный опыт. Думаю, что не видя кв-ру оценить точно довольно сложно.  Но мне более честной представляется схема оценки, пусть и более высокой (хотя в данном случае вопрос спорный), чем схема работы, которая часто практикуется в некоторых агентствах, в том числе и в том, в котором Вы работаете. Когда клиенту озвучивается более низкая сумма, кв-ра продается за его спиной дороже этой суммы, а разница кладется в карман аг-ва. А клиент об этом даже не знает.