Ну, если риэлтор знакомый и отец мужа его не просто хорошо знает, но рекомендует - это совсем другой случай.  Возможно, этот риэлтор действительно достоин доверия. Но регистрировать куплю-продажу, не удостоверившись, что на моё имя заложена полная сумма, я бы всё равно ни за что не стала на Вашем месте.