Проверка квартиры это серьезный анализ, а не "дкп более трех лет, полная сумма".Хрен эту полную сумму получишь назад в случае расторжения сделки по причине ее недействительности.Вы знаете историю квартиры? Откуда она взялась, приватизация или первичка? Кто там жил, куда выписался, какие переходы прав собственности были и по каким договорам???Вы досье видели какоето на нее???С этого надо начинать, а не с ипотеки.И в "сделка ипотечная, банк уже все проверил" не верьте, банк проверяет только поверхностно и формально.