Чтобы выяснить, нет ли желающих на Ваш обмен, нужно совсем не так много времени, как кажется - обзвонить все квартиры, которые Вам подходят и уточнить, не подойдет ли им ваше предложение. Но это ооооооооооооооооочень большая удача, если получится.ИМХО - куплей-продажей будет быстрее. А с агентом Вам просто не повезло, ищите вменяемого. В И-ме Вас обдерут как липку на таком разъезде....