Гостинная - 19 м., холл - 7 м. 19+7=26. Вполне можете отгородить себе 13 м спальню у эркера, у всех будут одинаковометражные комнаты. Единственное но - гостинная будет без окон, но это мелочи, можно поиграть со стеклянными вставками в дверях.