Я думаю, что ваши опасения вполне оправданы, что-то внутри вас пытается предупредить об опасности. Поэтому будь тверже. Пусть ваша мама озвучит идею оставить квартиру ребенку и с ипотекой. Даже если вы уже договорились о продаже, всегда можно повернуть назад, ну  потеряете задаток - ерунда. Квартиру вашу сдавать, из этих денег гасить ипотеку. Пугайте мужа историями,когда ипотечные квартиры забирают банки из-за долга. Мало ли что - он на машине, вдруг что случится, могут подставить так, что последнее отдадите. И это последнее будет ваша ипотечная квартира. Оно ему надо? Не ведитесь на его слова, ваши предчувствия и примеры окружающих не берутся из неоткуда.