не надо боятся наследственных квартир - их на рынке будет все больше и больше с каждым годом, а выбор из других квартир все меньше и меньше (квартиры в москве, а не в ньювасюках, где идет активное строительство). такова объективная ситуация на рн - "чистых" квартир с каждом годом будет меньше. если откидывать квартиры с наследством, с 4-5 переходами прав собственности, залоговые, ипотечные с маткапиталом (вот еще одни рисковые квартиры, которые в массовом порядке вывалятся на рынок), менее 3-х лет в собственности, то выбора просто не останется. надо просто научиться их готовить.