Если у них есть старое свидетельство, то скорее всего в кадастре данные есть. можете обратиться в ближайщий отдел кадастровой палаты и запросить кадастровый паспорт на этот участок. а далее можете действовать просто. Записываетесь на регистрацию в том отделе Росереестра, к которому относится участок и потом сразу сдаете документы на регистрацию права собственности старого владельца без выдачи св-ва и тут же переход права по договору купли-продажи. Их документов: старое свидетельсво, кадастровый паспорт на зем. уч., договор купли-продажи (в 3-х экземплярах), согласие супрогов если они имеются или заявление об отсутствии оных, если их нет. Это на землю. Что каксается строения, то собственник по декларации его оформляет. Также документы сдаются на оформлении собственности старого собственника и тут же перход права на нового собственника. По зданию это: декларация (2 шт), св-во на участок, договор купли-продажи. Договор КП может быть один на землю с участком, но тогда для росреестра лучше сделать 2 экземпляра (вам все равно, а им приятно )Ну и вообще по этим вопросам вас обязаны проконсультировать сотрудники любого отдела росреестра.. Ну и в конце концов, если у вас какого-то документа не будет хватать, то приянять они все равно обязаны будут, указать на нехватку документа, который можно донести позже и сделать приобщение.