продаться лучше может и третий вариант, но вот не встанет ли он вам дороже, вот вопрос, 2 этаж я бы лично отмела, выбрала 14, но там однушка, вот ведь задача...нет лучше все таки синица в руке, берите сейчас и наверное двушку, хотя однуху продать проще, на них спрос выше.