Посмотрите, стоит ли на договоре печать БТИ ( 7 лет назад регистрацией собственности занимались они). если стоит, то все ОК, но чтобы продать квартиру, например, в ипотеку, многие банки требуют именно свидетельство о собственности. За ним - в юстицию.