Вот поспорю тут. В данном конкретном случае это правило не работает. За 10 млн сейчас люди с огромным удовольствием покупают 80-90 метровые двушки в монолите на вторичке в Реутове, без отделки. Или за 8 такие же Га этапе строительства у Центрстроя. Даже за 9-10 в новом доме за Макдональдсом, еще 2 года ждать, а уже все разобрали почти. При этом, как маркетолог скажу , что  не менее 60% покупателей- москвичи, прожавшие свои халупы в маргинальных районах типа Новогиреево и Перово, а также панель ки в том же соседнем Новокосино. Причем последующее обслуживание квартиры в таком доме дороже чем в московских квартирах: за двушку в Реутове придется платить примерно 6000 в месяц, а еще видео наблюдение, паркинг, за охрану и тп. И на те же 9 скажем млн можно купить двушку в Новокосино 55 метров в стареньком доме. Но зато с чужим ремонтом ( а в первом случае еще 1,5-2 млн надо вложить в ремонт) Вот и догадайтесь где какой контингент преобладает