Не только агенства так делают(берут комиссию перед закладкой в ячейку). Мы когда покупали, риелтор продавца свою комиссию забрала на сделке(100тыс.) и в ячейку я клала меньше на эту сумму. Со своим риелтором я рассчиталась после регистрации.