"Только тот факт" - это вообще-то доказательство происхождения денег. Доказывается обычной логикой. Есть деньги, их источник подтвержден документально. Есть покупка, соответствующая размеру этого источника. Других сопоставимых трат не было - по крайней мере ни одна из сторон эти траты доказать не смогла или не захотела. Как не было и других источников дохода на приобретение этой квартиры. Не надо быть Шерлоком Холмсом, чтоб увидеть причинно-следственную связь между двумя событиями.