Разные квартиры, разные ситуации, разные механизмы. Самое первое для приватизированных квартир, это архивная выписка из домовой книги, кто когда был прописан и куда выписан. Ещё например, особо продвинутые риэлтёры разыскивают старых собственников, встречаются с ними. Это когда квартира была куплена у какого нибудь алкаша с покупкой ему домика в деревне. Тут, на Еве, раз девушка возмущалась, что какой то риэлтер ездил к её родственнику в дом престарелых и интересовался состоянием его здоровья на момент продажи и был ли он согласен, типа, "какое он имеет право лезть в её личную жизнь".