Занафига вам 2 полноценные ванные? Явная потеря места. Я бы на первом этаже поставила бы душевуя кабину, а освободувшуюся площадь отдала бы под хозяйственный хламовничек. Пылесос, гладильная доска, бытовая химия и т.п.Плохо без спальни на первом этаже. Я бы отгрызла кусок от гостиной и сделал бы небольшую гостевую спаленку, со входом как раз через гостиную. Тем более, что если не брать в рассчет камин, то пространство от кухни/столовой до дивана у вас испльзоваться будет исключительно как коридор.