Ваша управляющая компания схалтурила - они должны были составить второй акт, не вместо, а вместе. В первом фиксируется факт залития квартиры, а во втором - последствия. Никто конечно не будет часть потолка делать - считают все полностью. Я была "виновной" стороной залива и просила, чтобы УК мне сметы составляла, по этим сметам я и возмещала тем, кто ко мне обратился.