Автор:1) меняйте срочно риелтора2) новому риелтору выдавайте новые качественные светлые фотки аккуратной квартиры3) выдавайте вами написанное описание квартиры (то, что вы непременно хотите видеть в объявлении). Я бы туда внесла помимо площади, состояния квартиры еще и информацию о последнем этаже как о плюсе (ну вот как вы пишете: большой теплый чердак), обязательно огороженная территория (если еще и охраняемая - вообще супер), отличное состояние подъезда (если оно такое), и про школу тоже написала бы.