1) по базам недвижимости (как вариант, www.sob.ru) оцените примерную стоимость своей квартиры;2) прикидываете, какие средства можете привлечь дополнительно к стоимости продаваемой квартиры (сбережения, кредиты, продажа машины и тп.);3) прицениваетесь к услугам риэлторов (в идеале - ищите через знакомых рекомендованного специалиста, общаетесь с ним о круге его вопросов и стоимости его услуг);4) оцениваете, в какую стоимость должны уложиться при покупке нового жилья: стоимость Вашей квартиры - услуги риэлтора + заемные и собственные средства ;5) по тем же базам по недвижимости (пункт 1) смотрите возможные варианты покупки (не берите в расчет нижний ценовой рубеж - скорее всего это проблемные квартиры, ориентируйтесь на средние цены);6) самый важный пункт - думаете, оно Вам всё это надо?  7) если ответ на пункт 6 положительный, звоните риэлтору и начинаете процесс.8) переезд,ремонт и т.п. - мелочи, по сравнению со стыковкой всех пазлов сделки.Удачи!