Так он прописан или уже выписан? Что написано в выписки из домовой книги, вы ее видели? Наследство по завещанию или по закону? Фактически где он проживает? Вы его видели, как он вам показался? Попросите от собственника справки пнд и нд, скажите, что это требования банка. Чем больше документов вы потребуете, тем лучше. Поговорите с соседями, кто проживал в этой квартире, является ли сын единственным наследником, да и просто поговорите с соседями. Как подстраховаться в данном случае? (с)Если вы квартиру уже подобрали, если эта квартира вас устраивает по цене и по качеству, то отказываться от нее не стоит. А стоит обратиться в риелторское агенство и за небольшую плату заказать сопровождение сделки.