Вы смотрели? так скажите с какой скоростью цены растут относительно инфляции?  Еще раз, реальные цены очень отличаются от того, что на бумаге, если хотите реально посмотреть, попробуйте продать свою квартиру и увидите, как быстро и за какую цену она уйдет. Крах рынка - вообще из другой оперы, рост цен, ну никак от этого не защищает, ровно наоборот, чем сильнее раздут пузырь, тем звонче он обычно лопается.