У вас что ни тки, то все является обуванием. А как вы предлагаете вести дела в своем курятнике? Нигде в мире не придумали ничего более хорошего как управление многоэтажным домом. Не нравится ТСЖ - покупайте отдельный дом и не будет вам никакого ТСЖ.