Если не будет стоять подписи на акте виновника залива, то такой акт можно признать недействительным в суде, если есть заявление от виновной стороны чтобы осмотр потерпевших квартир происходил в их присутствии. Поэтому пригласить виновную сторону в интересах потерпевшей стороны.