наверно все индивидуально, я продавала комнату, полученную от мамы по договору дарения, а у нее была свежая приватизация, т.к. я дальше брала ипотеку и покупала квартиру, а комнату продавала за полную стоимость, все это было сделано для "зачета" НДФЛ, покупатели спокойно относились, дисконт за дарение никто не просил