Комнаты по 9.9 метровНужно чтобы встала 2х спальная кровать,комод,кресло может быть.-  Боже мой куда вы всё хотите нагородить в такой комнатке. Это вы так ПОКА считаете 10 а в чистоте это будет 9.5 или 9. Так как стены будут ещё обрабатываться, ниширу перешородок вы учитывалиВы ж не из фанеры будете её ставить..  Если у вас в квартире кухня 9 метров, то попробуйте расставить всё вашу мебель хотя бы в ней примерно. Вам шагу ступить нельзя будет.  Я то же за то что бы не городить клетушки. А для гостей со временем поставите баню и слелаете на ней 2й этаж. Вот это будет дело. Я думаю они к вам не каждые выходные будут приежать. Или на крайний случай(как у нас) на 2м этаже в холле между комнатами стоит диван.Разложили его и всё. Уехали гости собрали его.А родителей только на первом этаже.+10000. У меня тётя 65лет приезжает и то на 1этаже спит, хотя 2я комната на 2этаже свободна,когда сына нет.Ей то попить надо сходить, то в туалет,Просыпается рано, мы встаём она уже на улице.А со второго этажа так не находишься.Да и лестница опять же для пожилого человека вещь не из лёгких препятствий.Про сливы так же не продуманно.Они должны быть рядом. У нас кухня, за стеной туалет/ванная.  а из туалета выход в котельную.. А как вы будете топить? Газ. Если дровами , то советую сделать 2 входа в котельную из дома и с улицы. Что бы не обходить весь дом по улице, да и дрова через улицу носить удобнее, а следить из дома.