Так озаботьтесь разрешением на строительство ДО стройки и это не будет самострой. Но я бы не стала покупать 5 соток так далеко при таком раскладе - поищите безгеморный участок и поставьте там нормальный дом(судя по брусу вы бы там хотели комфорта, а не домик дедушки тыквы), тем более что когда на 5 сотках есть хоть какой-то дом, да еще старый сарай, то там больше ничего уже не влезет, образно говоря ногу-то поставить некуда будет - к чему вам такое удовольствие?