Ну, с тем, что вы написали, я не сталкивалась.Нужно покупателям вести себя правильно. Это - рынок, на рынке существуют свои правила. Никто восторженной Маше скидку не сделает, зная, что она и так купит, поскольку копытом бьет у прилавка. А если Маше мозгов и выдержки хватит сдержать эмоции,  поторговаться, снизить цену, а то и уйти, развернувшись, продавец поведет себя по-другому.Я когда квартиру продавала полтора года назад, выставляла одну цену, пришло несколько покупателей - и все захотели квартиру. Я, как водится, сказала, что продам первому, заявившему о намерениях. Но следующие покупатели сами стали поднимать цену, они поднялись на 350 тыс. - повторяю, сами, я их за язык не тянула. Первые покупатели отступили - у них не было таких денег. Я посчитала глупым отказываться от десяти тысяч евро, и продала квартиру тем, кто предложил больше денег.Я не устраивала аукцион намеренно, не планировала повышать цену, просто так сложилось. Не считаю, что поступила дурно.В случае автора заниматься удовлетворением посторонних людей в ущерб себе, чтобы в их глазах, или в глазах анонимов с форума,  выглядеть хорошенькой, это будет проституцией, на мой взгляд. Если люди действительно хотят квартиру, они купят ее и без скидки, и со скидкой 5-10 тысяч рублей.