Моё ИМХО - сугубо как местной, полностью владеющей информацией.1. Цена реально завышена, причем намного. Для Южного микрорайона это вообще характерно, но абсолютно необъяснимо. Оттуда удобный выезд на Новую Ригу, на этом плюсы, к сожалению, заканчиваются. Для сравнения - пару недель назад купили 1-ку на Успенской, 12 - 50 метров, кирпич-монолит 17-этажный, очень хороший ремонт, встроенная кухня с бытовой техникой, огромная оборудованная гардеробная, с/у - "от" и "до" с бойлером и т.д. Рядом лесопарк, все магазины, новая школа. Цена - 5 млн. Да, пробки наличествуют, но разница в 10 метров + цена ремонта и меблировки - существенная.2. Сейчас мониторю 2-ки, вполне конкретно. Район тот же - Чернево-2. В П-44Т и в монолите - 2ки 52-56 метров в состоянии "войти и жить" со встроенной мебелью стоят 6-6,5 млн. с торгом. Пробки, повторюсь, никто не отменял, но и минусы у Южного микрорайона тоже есть.2. Рекламы ваших квартир я не нашла, не удивительно, что звонков нет. Плюс альтернатива не очень ясная - тоже фактор (те квартиры, о которых я написала, свободные).Удачи Вам.