1,2 Если в одном налоговом периоде будет продажа и подтверждающие документы о получении суммы денег (расписка) и свид-во на право собственности на новую квартиру,то взаимозачет будет.Например, вы можете подтвердить платежными документами покупку и продажу "старой" квартиры-купили за 5 млн,продали за 7, т е к уплате сумма налога 260тыс руб.Налоговый вычет с новой квартиры составит не более 2млн руб,т е к зачету 260тыс. Итого к уплате 0