вы своего риэлтера спросите, как будет исполняться это обязательство в случае каких то проблем.наверное продавец под его исполнение деньги задепонирует в какомнибудь швейцарском банке? И что будет , если он это обязательство не выполнит Подсказываю ПРАВИЛЬНЫЙ ответ - ни-че-го.Страхование? Вы вроде взрослый человек а в сказки верите...В остальном вам выше все адекватно рассказали