4 года ИМХО существенный риск. я бы купила то на что у вас хватает денег сейчас, поднакопила бы и через 4 года бы обменяла на то что построят. наверняка в новом доме будут инвестиционные квартиры+ застройщик обычно придерживает несколько вариантов чтоб в конце подороже продать.