Зовете ментов и слесаря, если поставят новую дверь. Ключи отдавать не надо, имущество описать, если там есть ваше.А аренду: если они не будут отдавать вам часть денег, нажалуйтесь на них в налоговую за неуплату налогов со сдачи в аренду квартиры.