А чем Вас муниципальная не устраивает? Щас родИте - прописывайте всю двойню целиком к себе. Тогда при любом раскладе дети не должны быть в убытке: приватизируете - у каждого ребенка будет доля; не приватизируете - будет право проживания (или что-то в этом роде). А почему .ваша мама говорит, что Вы хотите ее лишить недвижимости? Основания имеюцца, или так, чисто фантазии?