если вы про меня, то котлованов никогда не было, были максимальные торги с застройщиком, были сжатые сроки оплаты 100%. Протсо до кризиса, если помните, цены расли стремительно + получение свид. о собственности прибавляло цену + удачная планировка, этаж, расположение окон.