Тонны не нужны, и строго восьми часов не надо. Достаточно ежедневного хлопанья дверями подъезда под окном с утра пораньше, подъезжающей машины, чтобы сузить круг желающих купить эту квартиру до минимума. Можно, конечно поставить тройные стеклопакеты и кондиционеры, но это сузит этот круг еще больше  Закон рынка - больше покупателей-выше цены, меньше покупателей-ниже цены.