Если вдруг там имеет место быть неизвестный покупателю договор безвозмездного пользования с Ивановым, тогда нам неизвестно, что написано в этом самом договоре пользования  и как он составлен. Преимущество только в противоречивой формулировке ДКП: там сначала  про отсутствие прав третьих лиц сказано, а потом вдруг этот Иванов выплывает в тексте... За это, наверное, можно зацепиться и выписать Иванова по суду, если, конечно, нет договора пользования или текст договора пользования позволяет, если это жильё у Иванова не единственное... Много всяких если.... Здесь суд по-разному может на всё это посмотреть.