Только прежде, чем решить сдавать квартиру на длительный срок, прочтите 35гл. ГК, чтобы понять и трезво оценить, нужно ли вам передавать квартиросъемщикам тот объем прав, который дает им гражданский Кодекс.В частности это права:- не платить вам в течение полугода плату за наем без возможности выселить квартиросъемщиков по суду,- право подселять т.н. временных жильцов без разрешения хозяина (достаточно хозяина только известить о том, что его квартира превращена в коммуналку),- автоматическая пролонгация договора, если вы их письменно не известили об окончании договора за три месяца до его окончания,- если вы выселили жильцов, отказав им в продлении договора, а потом сдали квартиру другим людям, то прежние жильцы в течение года вправе настаивать на расторжении вновь заключенного договора и требовать у хозяина компенсации собственных потерь.Все это вам грозит, если договор заключается на срок от 1 до 5 лет, так что совет заключить договор на срок более 1 года можно рассматривать как весьма сомнительный.