Проведите эту проверку сами. С продавцом под руку сходите за расширенной архивной выпиской. Если до него у квартиры была целая история с другими собственниками, выписанными, прописанными, несовершеннолетними детьми и пр. стоит заказать в Регпалате расширенную выписку из ЕГРП. В ней же будут указаны зарегистрированные обременения (если они имеются).  В ПНД и НД неплохо бы тоже получить справки о неограниченной дееспособности, чтобы не оспорить продавцу в дальнейшем сделку в суде. Ну и в целом смотрите историю по документам Продавца. Если там не 150 переходов прав собственности, а 1-2, то самим все можно проверить и убедиться в подлинности предоставляемой информации, просто походить по учреждениям придется, потратить время.