И еще момент, авторно это так - моя точка зрения - когда вы оформите квартиру в собственность НА СЕБЯ - вы сестре эту квартиру ПОДАРИТЕ.я не знаю - будет ли налог или лучше сделать сначала дарственную на ваших родителей (например мать) а потом уж мать подарит сестре (не облагается точно НДФЛ) - вы подумаете, но при тех исходных данных, что сестра хотела с мужем расходиться на определенном этапе - пусть лучше вы ее обезопасите - и квартира уж точно будет ТОЛЬКО сестры, и на эту квартиру УЖ ТОЧНО не будет претендовать ее супруг - не дай Бог что случись