Автор, спасибо, что подняли тут эту тему (недавно пыталась обсудить это в Квартирном Вопросе, ответа ни одного так и не получила). Я обращалась в отдел архитектури и строительства (в области), мне объяснили так: сначала проект, потом его утверждение, только потом сама перепланировка. Иначе--узаконивать через суд. Сказали, что на этапе утверждения проекта может выйти от них специалист, чтобы убедиться, что перепланировки по факту еще нет (но может и не выйти, так и сказали, видимо намекая на что-то). В общем, я тоже в некой растерянности, потому что у меня так ремонт с перепланировкой уже сильно в процессе...