Автор,если вам будет предложен вариант обмена с приватизированной квартирой - не соглашайтесь. Только с муниципальной,а то они вас заставят приватизировать(приватизированнная только с приватизированной обменивается путем сделок купли продажи),а потом не будут меняться,подождут смерти бабки и создадут вам невыносимые условия,в итоге вы разменяете трешку на 1+1  и еще благодарить их будите, что избавились от соседа алкаша-наркомана или кого они там планируют к вам поселить. Если обмен,то только с муниципальной квартирой, вам двушку, а бабке однушку(фиг найдут) или бабке комнату в комуналке, а вам двушку,но все муниципальное.