Не только квартиросъемщик имеет право выбрать квартиру, которая ему нравится, но и вы имеете право выбрать квартиросъемщика по своему усмотрению. Не нравится вам человек, есть сомнения - не сдавайте ему квартиру. Квартиросъемщиков в Москве много, а нервная система у вас одна.При оплате найма безналичным образом при назначении платежа "оплата найма квартиры" вам НДФЛ нужно будет платить обязательно, чтобы не получить неприятностей со стороны налоговых служб. А это примерно 4.6тыс.руб./мес.И еще - не заключайте договор сроком на год и более, иначе в соответствии с 35гл. ГК вам трудно будет препятствовать волюнтаризму квартиросъемщика в использовании вашей квартиры. Он получит среди многих других прав в том числе и право образовать задолженность по оплате квартиры сроком до 6мес.