Зря вас волнует эта ситуация, т.к. кроме дополнительного гимороя, связанного с приобретением нового куска собственности, она вашей семье ничего не принесёт. Жить там муж всё равно не будет, продать не продадите, ну и зачем она вам. Писать мужу нотариальный отказ и высылать маме. Как вариант, всё таки участвовать в приватизации и тут же подарить свою долю маме. Это поможет получить маме большую долю относительно несовершеннолетнего (он несовершеннолетний?) ребенка сестры.