Попробуйте так как есть сдать. Если туго будет сдаваться, тогда про переделку подумаете. Переделать ведь всегда успеете. Если переделаете и будут сильно нос от потолков воротить люди, сделаете небольшую скидочку. Все равно две около 40-аметровые кв-ры в пешем доступе от метро не застоятся сильно. Вопрос цены.