Вам привести пример из жизни? Так я знаю, например, одного чудо-застройщика, который именно назначал цену на квартиры по переуступке. Аргументировал это тем, что без него покупатели на строительный объект не попадут (а дом при этом сдан считался).Люди тогда говорили, что хотят начать ремонт делать в своих квартирах, так застройщик говорил, что даже возводить стены по БТИ надо с личного согласия застройщика (при этом "настоятельно рекомендовал"  инвесторам воспользоваться услугами своей дочерней структуры - "дизайн-бюро" и своих строителей - приблизительно под тем же соусом, что и с проходом покупателей на объект).А когда народ уже активно пошел собственность получать, чтобы просто быть ХОЗЯИНОМ своей квартиры, так он и там "ставил палки в колесах", т.к. если суд откажет в собственности, то у инвесторов остается один путь для продажи - переуступка через застройщика, а он берет за переуступку 1% от суммы сделки, которую при этом инвестор (а не покупатель) должен оплатить ему до сделки. Поэтому чем платить застройщику (и не спать спокойно, т.к. не знаешь, покажет он в какой-нибудь отчетности эту сумму или нет), лучше уж заплатить государству и спать спокойно.ЗЫ. Вообще-то по суду не отказывают без оснований (единственное обоснование у суда может быть, так это неподписание инвест-контракта). Видимо, на этом основании Вашему "знакомому" и отказали в собственности, но это не означает, что он недобросовестный покупатель. Практика у нас в судах двоякая, к сожалению.