у вас же трешка, а не двушка или однушка, в конце концов) почему кто-то из вас должен лишаться комфорта из-за мифических гостей, приезжающих бабушек и тыды?  вы имеете возможность обеспечить всем комфортное проживание в своих комнатах.  дети растут, через несколько лет они начнут испытывать кучу неудобств: не переодеться спокойно, один хочет музыку слушать другой уроки делает и тыпы) мы с братом какое-то время жили в одной комнате и нас это не сплотило ни разу) бабушке можно запросто поставить кресло-кровать в комнате дочери, а дедушке-в комнате сына, а гостей принимать на кухне)