Справка о техническом состоянии жилья - правомочна, подпадает под пункт 8 постановления 275 - "справки о соответствии жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, выданные соответствующими уполномоченными органами",  а насчет отсутствия адм. правонарушений нет, не видела такого в перчене, но например, у нас требуют общественную характеристику, а это может что-то такое подобное, типа подтвердить, что Вы не дебошир . Вобщем справку с ДЭЗ надо, а ту вторую бумажка не надо, если уж совсем не хочется.