А что мешало на своем доме у подъездов повесить объяву типа "куплю квартиру в этом доме или меняю 2х в том доме на 3х...". Будет ясно, что вы не агент и ищете конкретный вариант. Думаю, что хозяева желаемой квартиры свяжутся с вами сами, т.к. всем понятно, что если люди ищут квартиру в своем же доме- они реальные покупатели.