Если недвижимость была приобретена в браке мамой и вашим отцом, мать умерла, то вы имеете полное право обратиться в суд и определить долю матери во всей купленной в браке недвижимости в размере 1/2 и признать за собой право на 1/4 (если наследников только двое - вы и отец). Не затягивайте, у пьющих людей, имеющих три объекта очень бюыстро появляются жены или люди, которые заберут квартиры и  его отправят далеко. При подаче иска сразу же просите наложить арест