было бы проще если бы был не гражданский конечно!- но я так поняла он законный ПАПА детей и они на него записаны- что является привилегией  по любому и родство доказанным - только при этом ПАПЕ не нужно будет выделять долю т.к. он гражданский/сожитель и не является фактическим членом семьи- т.е. нет ячейки общества как семьи в целом папа-мама-дети  (так же как если бы они были в данный момент в разводе)! вот если бы они были зарегистрированы то при вкладывании денег в виде Материнского-Семейного капитала в недвижимость  обязательно пришлось бы всем включая ПАПУ выделять доли по договоренности.ЕЩЕ НО : можно и доли в квартире покупать у чужих людей ( при этом доли должны быть выделены и прописаны в договоре  в виде комнат и отдельно в кв. метрах).