Ребенок  - собственник будет по-любому, Либо 1/3 - если Вы откажитесь, либо 1/4 - если с Вами, мне кажется, вопрос не принципиальный, приватизируйте как предлагает мама. Тем более, вдруг она права насчет не единственного жилья.