А отрезать их от водоснабжения нельзя? Нас так заливали (правда, только в ванной, но все равно не здорово), а соседи сверху не давали у себя плитку убирать - там в стене текло и не разломав у них починить нельзя было, а у них ремонт хороший. В результате на нас поставили кран их закрывающий, а тех кто над ними запитали водой через соседний подъезд как-то. Правда, тут они сдались и дали отремонтировать.