Это Москва?Я бы смотрела на коммуналку ещё, знаю в подмосковье у ПИКа выше тарифы (берут максимально утверждённую по городу-хотя дома новые), чем городские.Улучшенная отделка у ПИКа в подмосковье - это фигня, 1-2 года максимум, а то и от дуновения ветра обои бумажные падают.Я бы согласилась на вторичку, если полную стоимость указывать в договоре, а так зачем такие риски брать. Пик нормально сдает свои объекты, собственность тоже нормально оформляет. Подъезды чистые.