Неясно происхождение той "трешки" Откуда она взялась? Может, это вообще квартира родителей или бабушки БЖ? А БМ  туда ничего не вложил,  только благородно  выписался при разводе, не стал делить? Вряд ли он эту  треху покупал,  и прожили мало,  и молоды были,  откуда деньги,  да и квартиры тогда только начали приватизировать. Ипотек и в помине не было еще. Все налом и сразу. И, значит,  тогда смог налом  кучу бабок на трешку найти,  а потом, став старше, опытнее,  зарабатывая больше -  с трудом на двушку наколупал,  и то  только с помощью НЖ? Только не  надо говорить,  что  это  из-за того,  что  алименты платил. ))