а что мешает заключить брачный контракт конкретно на эту квартиру? у нас так сделано. и никаких обид. все остальное-общая собственность,а квартира принадлежит ему(с условием,что при разводе он обязуется мне выплатить некоторую сумму,примерно равную моему вкладу в эту квартиру)