как арендодатель с 20-летним стажем (в общей сложности) скажу вам так - если вы планируете сдавать не полгода, то не надо искать диван под себя. Никто вашу заботу не оценит. Покупать надо, чтобы было вполне смотрибельно, функционально и не жалко выкинуть