Едиственный вариант для вас- отказаться от такой покупки, если не хотите остаться без денег и квартиры,потому как доказать что-то или обязать купить-что будет просто нереально,потому как доказать того,что от вас получены какие-то деньги сверх договра не будет( то есть вы сверрх не полатили ,а продавец не получал).