субсидию выделяют на всех,можно в дополнение,а можно с выпиской,если кв соц.найм.на эти деньги вы можете купить 2 квартиры в области.а родители останутся в двушке,ждать сноса.мат.капитал не получится использовать.(если только вы не воспользуетесь программами некоторых банков субсидия+ипотека)