суд либо возвращает все обратно, т.е. заново производит выдел долей наследникам, либо, что встречается гораздо чаще, присуждает наследникам, которые получили свои доли и успели их продать, выплатить денежную компенсацию наследнику, который ничего не получил. Покупающим такую квартиру гражданам нужно взять с наследников обязательство урегулировать подобные вопросы со вновь появившимся наследником самостоятельно, не привлекая купивших квартиру граждан и не расторгая сделку покупки этой квартиры. Обязательства прекрасно принимаются судами и рассматриваются.Честно говоря, смешны эти бабкины страхи. Если страшно  - есть титульное страхование квартиры. Вон в соседней ветке люди купили не наследственную квартиру, а просто с прописанными двумя взрослыми и тремя детьми - и имеют геморррой по полной программе, расхерачат им эту квартиру нежелающие выписываться - до бетона, а люди типа "с ремонтом" покупали. И не сделаешь ничего. Поэтому я бы не стала как черт ладана бояться слово "наследство" - опоздавшим наследникам еще доказать надо, что они не знали о смерти