С арендой всё по-другому, чем с куплей-продажей.  На аренду летом цены действительно проседают, т.к. многие уезжают на весь летний период (иногда даже с апреля-мая по октябрь) или на месяц-другой, поэтому на рынке аренды  появляется много недорогих предложений на несколько месяцев. Спрос при этом падает, так как некоторые арендаторы тоже уезжают летом. А цены на любом рынке  всегда зависят от баланса спроса и предложения.