я вам как психолог, а не юрист скажу- забирайте детей и живите счастливо, то, что вы сейчас делаете в первую очередь бьет по вашим детям и вам, а никак не по нему. Лучше ребенку, оставив ее в этой квартиры, вы не сделаете, тем более, как я понимаю, ребенок находи в подростковом возрасте