Мне кажется, что Вам нужно понять для себя, что для Вас важнее, выгодно сдавать или купить кв-ру пригодную в последствии для жизни. Т.к. то, что для сдачи хорошо, может совсем не подходить для жизни. Важно еще, что за микрорайоны конкретные, что за док-ты у кв-р и т.д.