только вот при варианте "квартиры опечатанные стоят",а не доверительное управление ,есть риск потерять квартиру, тк опекун госучреждение,а есть такая возможность как рента, даже в случае недееспособного и госучреждению(вернее заинтересованному)_все это провернуть проще..так что надо что бы опекун был из наследников, что бы было доверительное управление.