а мне кажется, что 3-х не хватит...малогабаритки стоят от 7 млн (если рассматривать 9-ти этажки, а не 5-ти этажки)Квартира автора вряд ли уйдет со свистом за 11млн. При прочих равных лучше купить новостройку лучшего метража и планировки, чем переплачивать за Профсоюзную.