Автор, если вы заложили на строительство дома 10 млн, то  закладывайте и то, что смета может вырасти в 2 раза! Поверьте, 10 млн на дом - это ОЧЕНЬ мало. За эту цену вы сможете поставить приличный дом с разведенными коммуникациями без внутренней отделки. Прибавьте к этому внутреннюю отделку, сантехнику (а это не один с/у), мебель, обустройство приусадебного участка. И сумма легко может превысить 20 млн.