Поскольку излишков (т.е. площадь менее 18 м2) нет, то учитывать не будут. При сборе документов на субсидию, насколько я помню, попросят справки из ЕГРП и после 1998, и до 1998 года. Будем надеяться, что там у вас тоже все чисто. Мне кажется, нужно попробовать собрать документы все же.