по мне - так именно попа. совсем рядом с Горьковской трассой, вокруг особо ничего нет, непонятно, куда детей в школу-сад водить, в какую поликлинику обращаться. местный уровень бесплатной медицины на нуле. и еще не ведитесь на "шаговую доступность" Бисеровского озера, пешком до него точно не дойдешь.