Если двушка, то ее все-равно Вам рано или поздно будет мало. Нужно будет думать о расширении. Проще это делать сразу, выбрав район. Если трешка, то и думать нечего. Четная сторона Крупской однозначно - хороший плюс. Если еще и окна восток, то огромнейший плюс.Для меня лично Лосиный остров не огромный плюс. У нас от дома лес в 5-ти минутах ходьбы, за зиму там были раза 4, не больше. Инфраструктура на Универе - что может быть лучше?