По опыту: несколько раз обращалась к агентам с просьбой найти арендаторов и приводить, как Вы говорите, не табором. Но получилось как получилось: приходил агент, а с ним еще один агент и клиенты, через  пять минут приходили еще клиенты, которые уверяли, что квартира обещалась по цене на 7 тысяч дешевле. При последней сдачи квартиры (это было год назад) я дала объявление "агентам не беспокоить", но они беспокоили и я согласилась "работать" с агентом, который обещал поделить комиссию с нами пополам. Я не жалею. Сдала квартиру и еще 20000 получила.