Навскидку, вам сильно повезло. Может, эти покупатели именно ваш район мониторили. Я бы и близко в вашем районе такую квартиру за такие деньги смотреть не стала (мониторю Медведково, достаточно предложений дешевле, ближе к метро, не первый этаж).