Нормальная ситуация, и судить нечего.На месте второй сестры квартиры разменивать не стала бы (только на сопутствующие этому расходы уйдет столько, что мама не горюй, да и рисково это всегда).Предложила бы сдавать ей свою в пользу сестры и отдавать деньги в рассрочку. Или просто откладывать, чтобы потом отдавать более-менее крупными кусками (я бы предпочла именно так, чтобы в ощущениях первой сестры не путались доход и оплата долгов, а то чревато проблемами по окончании выплат).