Оформляете свою долю. Идете к сестре и объясняете, что если Вы продаете свою долю кому-то, да за 2/3 рыночной стоимости, но продаете, то ей будет очень весело жить в квартире с кем-то чужим.Если Вы продаете вместе- то цена будет выше, чем по отдельности. И она доплатив сможет купить однушку.Не захочет- продавайте долю.Другой вопрос, что Вы себе то же только однушку с доплатой получите...