Можно подумать современные планировки от застройщика чем -то лучше, на 100 метров общей площади из них только 40 жилая, остальное переходы из комнаты в комнату, прихожии. Поэтому люди и делают перепланировки, чтобы максимально использовать пространство под жилое, а не метры на подсобки.