Я бы четырешку взяла. Ну будете до парка продолжать ездить на машине - что такого? На подъезды я в принципе внимания не обращаю, мне в квартире жить, а не в подъезде. И Английская королева ко мне в гости не приедет никогда - остальные поймут Бабушки тоже не аргумент. Зато комнаты по 12 метров - это убожество.В окружении старых пятиэтажек есть свои плюсы - народу меньше. Везде  В школах, в садах, в метро, в поликлинике, на парковках  Да и люди там живут такие же, как и вы. Это ж не трущобы.