да маленькие это деньги. комнату купите и все. может еще и довложить придется.  можно не в подмосковье, а под питером, как советуют. или  в прибалтике. только смотрите, чтобы цена сдачи в наем по населенному пункту была адекватная, а не 2-3 тысячи.точно совершенно - не покупайте на эти деньги тряпки-ранцы-мебель. растрясете бестолково, разницы в уровне жизни никакой, не почувствуете даже, а толково ничего не изменится.надо делать что-то, что качественно может изменить ситуацию. в вашей жизни качественное изменение ситуации - это не возможность летом выехать на грядки, а недвижимое имущество. ищите сами,  смотрите сами, где-то после двадцатого варианта начнете разбираться в ситуации. потом возьмете прожженого риэлтора или хорошего юриста и проверите историю комнатки-квартирки досконально. после купите. покупать не так страшно, как продавать)