Мы от таких квартир отказывались. Тоже просили указать   в 3 раза меньше, наш риелтор  не соглашался на это.У него просто был случай возврата квартиры по наследству.( лопухнулся сам, у знакомого продавал и не проверил всё  до конца). Деньги все вернулись хозяйке ( его знакомая) в полном объеме, через суд. А вот  если  была бы указана меньшая сумма, то увы…