5 млн, вы продешивите, идите на портал услуг, смотрите там за сколько продались квартиры в вашем доме, цены здорово выросли, я смотрю по Железке в портале в своем доме, в прошлом году кв-ры стоили 4.8 млн, в этом уже 5.3 млн, такой же метраж и 1 этаж.