Если это хрущеба, то не особо что-то сделаешь. С большой вероятностью в стене дыра, это еще муж как-то пеной заделывал, но грибок если уж начал появляться, то все равно время от времени вылезать будет. Да и перепланировать там особо нечего (кроме того, по-моему, вложения в перепланировку сравнимы с доплатой за двушку).