Подарена доля - это ПОКА всего лишь подарок. Нужно, чтобы он стал ее СОБСТВЕННИКОМ! Вам сейчас нужно: выделить долю ребенку в новой квартира, все это отнести в опеку, они дадут справку-разрешение, в ДКП продавцами будут двое (2 собственника) +  один из них будет выступать и за долю ребенка тоже. Главное здесь грамотно разрулить все эти стороны