За день до сделки они ведь по-любому уже будут в том населённом пункте, где будет Ваша сделка проходить. Я бы не поехала на сделку, не познакомившись предварительно с продавцом и подробно с ним не побеседовав. Или поехала бы, но предупредила бы представителей продавцов, что  перед закладкой и подписанием документов я часочек-другой потрачу на беседу с продавцами, что готова буду по результатам этой беседы в любой момент перенести сделку или даже отказаться от неё и забрать аванс (соглашение об авансе должно быть составлено соответствующим образом при этом, всё предусматривается заранее, в том числе и такая вот ситуация).Добавлю: скрытые комиссии и прочие мошеннические делишки обычно обтяпываются именно тогда, когда покупатель и/или продавец находятся в ситуации сжатого времени и не имеют времени и/или возможности нормально пообщаться между собой. Покупатель имеет право убедиться в том, что судебных и других проблем после покупки у него не будет. Для этого он помимо документов должен иметь возможность подробной и обстоятельной личной беседы с продавцом (продавцами), желательно  без постоянного вмешательства в беседу третьих лиц. Бывали у меня также и  случаи, когда сделку приходилось откладывать, а то и вовсе отменять  из-за сомнений в адекватности/дееспособности продавца.