Это зависит от того кому продают и кто больше заинтересован. В целом доли оценивают сильно ниже половины цены целого объекта, однако если мне очень надо купить, то у второго собственника долю, то я могу и согласиться на слегка завышенную цену, потому что целый дом всяко лучше 2 половинок. Риски по наследству те же, а с долями еще и второй собственник может сильно изгадить жизнь.