я бы огородила квадратов 9 для домашней библиотеки и учебной зоны для ребенка, пусть будет отдельно.но мечтаю я об отдельной комнате для себя (у меня психологические тараканы видимо - с детства, у меня никогда не было своей комнаты и настоящей кровати. Приходилось делить с сестрой маленькую комнату на двоих и спать на креслах-кроватях, и во взрослом состоянии приходилось вечно разбирать диван и спать-жить в общей комнате-гостиной (зал - "по старому" )).Мечтать то я мечтаю...но муж не понимает мои мечты....((((( обижается...да две спальни + гостиная имеетсяна второго бебика я вряд ли решусь по своей воле))))) но всякое бывает)))....Просто 26+7+5= 39 кв.м. получится свободной площади в одной комнате, что там делать одному ребенку????? муж говорит оставить. я сомневаюсь. а с другой стороны, чтоб я так жила в детстве...!