Нужна Вам или нет 4-я комната зависит от уклада, существующего в Вашей семье. У нас, например и 3-я комната используется крайне редко (правда, дети однополые). А другим с теми же исходными данными и 4-х комнат может быть мало.Но 6,5 ипотеки имхо за гранью разумного.