Все не так.1)Едете в банк. Закладываете деньги в ячейку, под зарегистрированный ДКП на имя нового собственника. Если вам нужны перестраховки по физическому освобождению, добавляете в допуск выписку из домовой книги о снятии с рег учета и регистрации этого лица по новому месту жительства.2) тут же подписываете заранее приготовленный договор (ППФ- простая письменная форма) Нотариус совершенно не нужен.3) Вариант первый- тут же, у ближайшего нотариуса, составляете доверенность  от обоих сторон, на подачу на регистрацию сего документа, на выбранное сторонами лицо.Вариант второй - едите вместе в рег палату и подаете на регистрацию.4) пункт вообще не поняла о чем.Акт приема передачи нужен (если это область то уже будет подписан), но он оформляется при физическом освобождении квартиры. Это отдельный документ и заверять его не нужно. Юридическое освобождение прописано в договоре, как обязательство продавца, и контролируется параллельно (да и собственно если в допуске к ячейке фигурирует, то и денег продавец не получит без этого) Расписка на деньги нужна, она пишется в день сделки, но остается у покупателя. После регистрации меняется, например на ключи от ячейки, или на зарегистрированные документы, или отдается на хранение 3 лицу, или закладывается в ячейку на покупателя под зарег. ДКП , или добавляется в допуск к ячейки с условием, что банк ее забирает в подлиннике и передает вам.