Ну, лучше дождаться свидетельства о субсидии все же. Оно действительно 6 месяцев, а вот продавцы квартиры вряд ли будут ждать вас долго. Просто обычно деньги на субсидии приходят раз в квартал и заранее сложно предугадать, когда именно вам ее дадут. Но примерно присматриваться и "щупать рынок" уже можно