Они влияют косвенным способом на цену. Например, если в доме еще ведутся какие-то работы, то пропуск на территорию возможен только в сопровождении менеджера и еще не более 2 людей "в касках" . Как правило это муж с женой (либо покупатель и риэлтор - Вас опять нет). Таким образом Вы не попадаете с клиентами на площадку. А застройщик говорит, что зачем Вам нужна эта квартира с ценой выше, когда есть такая же квартира, но на пару этажей выше или ниже. Посмотрите ее, а детали решим в офисе.  Таким образом клиент оказывается полностью под влиянием застройщика, которому, к тому же, еще и более доверяет, чем просто физику.Поэтому у Вас будет единственный плюс - это собственность. Она по многим причинам покупателям нужна.Удачи!