Автор,  гоните их в шею. Основной момент, который меня бы насторожил - человек пересдал ваше жилье в субаренду без вашего согласия, имея при этом хороший дисконт на арендной плате. Я бы выгнала без сожаления.Август, сентябрь - сейчас самый высокий сезон. Сдадите дороже и по комуналке договоритесь. Обязательно прописывайте в договоре, кто будет жить  в квартите. Сейчас часто ушлые жильцы снимают двушки-трешки, живут в одной комнате, а другие пересдают в субаренду чужим людям, естественно без ведома хозяев. Типа это родня приехала на пару дней погостить. Иногда идут еще дальше - снимают квартиру, и сразу же сдают ее посуточно или почасово, очень выгодно получается. Только вам оно надо?