1. Сейчас живем в доме с отдельным входом в котельную. Даже зимой не проблема туда выйти быстро обувшись и накинув курточку, и ходили нечасто туда. Зато дети туда не бегают. Инженеры могут зайти с улицы. 2 входа в таком помещении нецелесообразно, некуда будет ставить  обеорудование. По мне - это вообще не проблема.3. У нас очень похоже расположена кухня. Проведен газ.5. Это индивидуально, правда.