Что -то совсем мрачно   в ЮАО,  например ,метро Красногвардейская трешки 75кв.м стоят в среденем 9 млн., дома 20 летней давности. Не думаю,что можно купить двушку и однушку продав  трёшку. А наш вариант даже стоит дороже - двушка 60кв. панель = 6,5млн., однушка (43кв. монолит) =5млн. И дома новостройки. В принципе   вариант  обмена, это на крайний случай,   будем лучше продавать, всё равно в однушке не живем.