Года три назад была такая тема, что для того чтобы завысить оценочную стоимость квартиры, надо в ИРР и прочие газеты/сайты дать объявления о продаже аналогичных квартир в этом же доме/районе, но подороже. Соответственно завести отдельные мобил.номера, чтобы отвечать на объявления, но волынить с просмотром. Оценщик по газетам/сайтам анализирует средние цены по району.