У нас был такой выбор 6 лет назад. Либо очень хорошая трешка-четырешка (и разница была сильно больше вашей и по метражу, и по качеству домов)  на выселках ЗАО  и этого же направления, либо трешка обычная чешка на Филях, где снимали квартиру уже 5 лет до этого. Купили вторую, не пожалела ни дня. Сколько я сил и времени сэкономила на дороге и инфраструктуре даже не передать. Не пожалела ни секунды.