на мой взгляд, схема -идиотская, но, в принципе, вы в более выгодном положении, чем те, у кого 1,5 за участок +0,5 млн за коммуникации. Теоретически, если коммуникации не проведут, вы сможете требовать с девелопера деньги назад. Т.е., 1 млн., а не 0,5 млн.