В нашем случае продавец был совершенно незнакомый человек. Про дом мне сказала приятельница, что продаётся дом в костромской обл в соседней деревне, где живёт моя подруга. Я узнала контакты хозов, созвонилась с ними. На уступки он не пошли. я предложила материнским капиталом расплатиться. Хозяйка попросила перезвонить через недельку, я перезвонила и она дала добро.Мало того, у нас три года наступило в августе, а разговор был в октябре, т е ждать надо было около года. Она согласилась. В ноябре я съездила , посмотрела дом. Мне он оч понравился, в ПФ я узнала, что договор можно заключить несколько раньше, чем ребёнку наступит три года, но деньги перечислят всё равно  только тогда, когда три года исполнится. В апреле мы встретились, заключили куплю-продажу  по мат капиталу. Дело в том, что срок действия доков , чтобы оформить договор на куплю продажу- год и у хозяйки истекал в июле. А потом их надо было бы обновлять. В апреле оформили, а как три года исполнилось- в ПФ с готовым договором на куплю- продажу и ПФ уже через два месяца перечислит денежки продавцу.