Добрый день! Нужен ваш совет...Есть кооперативная квартира, принадлежит отцу. У отца 2 детей-я и мой брат. У нас с братом есть дети. Изначально отец планировал квартиру на нас оформить, думал как именно-дарственная при жизни или завещание. Но у меня обнаружили тяжелое заболевание, сколько мне осталось-неизвестно, но мало. И возник вопрос, как сделать, чтобы брат в будущем не смог пропить квартиру? Боимся с отцом, что он попросту останется бомжом. Думаю, может квартиру поделить между братом и нашими детьми..но здесь есть еще одна опасность-жена брата, которая вытряхнет его не моргнув глазом, если ей предоставится возможность (это я о доле племянницы в квартире). Подскажите, что можно сделать в нашем  случае? Как оформить квартиру?