Зависит от двух вещей: как часто вам нужно метро и собираетесь ли вы потом ее продавать. Если квартира инвестиционная и будете ее сдавать, то новый дом, конечно, лучше. Если жить самим и утром-вечером в час пик в метро - то пешеходная доступность, ибо из Загорья до метро можно и полчаса ехать, и час.