Когда я покупала квартиру, у меня получилось сделать так: - 20% первичный взнос накопила сама- купила квартиру в хорошем месте (кредит), ее с разрешения банка сдала, доход к примеру 1000 Евро (я не в России).- себе сняла квартиру в менее хорошем месте, за нее платила 700 Евро.Разница в 300 Евро мне покрывала половину ежемесячной суммы банку, другую половину добавляла из зарплаты.То, что Вам психологически тажело взвалить на себя ипотеку, я понимаю. Не призываю Вас к этому, просто подумайте и о других вариантах. Мне лично было жалко  выбрасывать деньги на съем. Могу Вам посоветовать регулярно просматривать обявления, быть "в теме", некоторые предложения/цифры сами наводят на разные возможные решения. Успеха Вам!