при ипотеке вы можете оформить совместную собственность, долевую или только на мужа. без брачного договора, все в итоге считается пополам. у нас похожая ситуация и нам нужно было при ипотеке наделить мужа бОльшей долей в квартире, нам посоветовали только заключить некий договор или соглашение, что я обязуюсь после выплаты ипотеки перераспределить доли в квартире таким-то образом. Муж хотел все на себя оформить, я отказалась. В итоге оформили совместную, никакого договора о перераспределении долей не заключили пока. при продаже вашей будущей квартиры, где собственник только муж, нормальный риелтор со стороны покупателей попросит с вас нотариальное согласие на продажу. но я например настояла именно на совместной собственности, т.е. опасаюсь именно ненормальных риелторов (если бы квартира была только на мужа).в общем в вашем варианте могу посоветовать только заключить вот такое соглашение (что муж обязуется подарить вам часть квартиры после выплаты ипотеки), хотя не уверена, насколько оно защитит ваши права. и потом это получается то же самое, что изначально в совместную покупать.