По платным программам вы сами выбираете, как покупать - в дополнение или взамен имеющейся с ее зачетом. Наиболее часто берут в дополнение, чтобы отселиться. Максимально вы можете купить по одной комнате на человека.Если я правильно поняла, вы живете в 2-комн. 44 м2, а на долю вашей супруги приходится 60/5 = 12 м2. Проблема в том, что ваша супруга на очереди не стоит, поэтому купить квартиру можете либо вы с детьми, либо мама. Если покупать будет мама в дополнение, то ей дадут купить только однушку (т.к. она одна будет покупать). Вы в этом случае остаетесь с детьми прописанными в двушке.Если покупать на вас, то получается, что мама остается одна в двушке 44 м2. Одного из детей оставить прописанными с ней вы не можете, т.к. дети должны быть прописаны с родителями. В общем, замкнутый круг. Я бы сходила к инспектору, и узнала, разрешат ли они в вашем случае купить, например, двушку, а маму оставить в этой квартире одну. Правда, после покупки всех снимут с очереди, так что могут и пойти навстречу.