На условия доступа в ячейку. Мы продавцы, не обратили внимание, получился перекос в сторону покупателя. См. мою тему "вопрос по ускоренной сделке". Для продавца будет спокойнее, если указать например выписку из ЕГРП, а не копию Вашего нового свидетельства. Вам это ничем не грозит. Просчитать как следует даты доступа сторон в ячейку.