с чего вы решили что если дети будут совладельцами, то мама не сможет продать свою долю? Это автору потом будет тяжело продать долю детей. А вот маме никакие разрешения опеки для продаджи нужны не будут! Мама взрослый дееспособный человек Не выдавайте желаемое за действительное!