Я бы точно перенесла кухню в 13 метров, у Вас просто шикарная возможность, есть рядом комнатка в почти 6 метров, пол в коридоре приподнялся бы, да, но если слив, то есть раковину ставить ближе к входу, то не сильно, в конце концов есть принудительная канализация, и она тут очень уместна. Кухня в таком случае будет местом сбора всей семьи, и включать роль гостинной,благо  в 20 метрах это приятнее,а в 10 метрах впятером тесновато, потом все разбредаются по комнатам и единства маловато. Детям бы отдала все комнаты, кухню старшей, от комнаты большой  отрезала бы кусок от левой стены на 2,5 метра, короч сделала бы комнатку глухую, со входом из кухни, у Вас с мужем будет взрослая территория всей кухни, когда дети будут спать, и спальня тож, у меня у знакомых именно так, правда комната 9 метров все-таки с окном, но я бы не парилась, кондей и много разного света. Зато дети отдельно, звуки взрослые отдельно. Все имхо.