почему обвал - не миф, а покупка недвиги за нал - миф?  и откуда взята эта статистика, что продавцов больше чем покупателей? кто их сосчитал? возможно покупателей больше, чем продавцов, просто потенциальные покупатели, которые ищут кв-ру нигде не регистрируются и не вывешивают объявления "куплю кв-ру"