Перво-наперво вам надо озадачиться приватизацией квартиры и потом, когда станете полноправными хозяевами квартиры, сможете ее сдать в наем на законных основаниях.Пока же вы ее сможете сдать в поднаем с согласия ее настоящего хозяина, муниципалитета. С большой вероятностью он вам такое разрешение не даст. Все остальные способы сдачи носят понятийный характер и являются незаконными.