Я не крупный спец, но мне кацця, что порядок доп.действий должен быть таков: а)нотариальное оформление отказа от своей доли наследства со стороны сыновей б) оформление полностью  собственности с этой бамАшкой фатерки на маман в) потом уже все телодвижения, связанные с куплей-продажей.