По- моему  для начала надо  оценить  ту квартиру, которую вы будете продавать и определитьсь, с ценовым диапазоном   квартиры, которую хотите купить.Далее   в этом диапазоне и искать. Я бв на вашем месте смотрела бы Беляево, Каховку, Севастопольскую, может быть даже Нагорную.В СЗАО Щукинскую, ОКт. Поле.Просто чем далее от ЦАО, тем плотность населения увеличивается, этажность домов выше, размеры дворов меньше и т.д.. то есть это районы массовой застройки, и  об "уюте"  там рассуждать очень трудно.