если у вас разъезд,что ситуация еще сложнее,справится ли ваш агент? и почему вы обзваниваете,агент за что баблоски получит?Обращать внимание нужно на все,что важно для вас. У нас было так,тк как есть привязка к району,то намечаем территорию на которой будем искать квартиру,смотрим где дома стоят,выбираем только стоящие во дворах,но чтобы на машине удобно поъехать,активные проездные дворы не рассматриваем. Потом просматриваем все планировки,останавливаемя на более интересных. Отметаем первый и последний этаж, 5 этажки тоже. В приоритете свободная квартира,собственники взрослые,более 3 лет, или альтернатива,но реальная и легкая. Состояние кваритиры жилое,не бомжатник и кклоповник,евроремонтов чужих не надо.Это задание получает агент+ сумму,которую вы можете потрать на покупку.Ну,еще смотрят и оценивают наличие приличных садов,школ, близость к метро,наличие в шаговой доступности магазинов,стоянок для АМ.По поводу соседей,можно пройтись посмотреть состояние подъезда,какие двери,поговорить с бабушками.Определитесь- куда вы хотите,чтобы выходили ваши окна, у нас были на запад жуть ужасная,жарища,духотища,не проветрить. Определитесь,какой этаж,высокий,низкий,средний. Я с начала просмотров поняла,что на высоте несмогу жить,некомфортно.