То что вы перечислили - уже затраты и немалые. Про 5 лет без ремонта фасада - улыбнули. В первый год подкрашивать, подмазывать и подклеивать придется. И это стоит денег.Скатная крыша - не панацея от снега. Он бывает мокрый и тяжелый и прекрасно лежит на скатной крыше, пока не скинешь. Сосульки опять же сбивать, лед колоть... Снегоуборочная машина - тоже затраты. Из всего этого складываются те самые сильные затраты