Без договоренностей всю квартиру не продашь, только доли. Попробуйте поговорить с Юлей, желательно не сейчас, а когда обживутся в ее квартире в области, почувствуют свободу от свекрови. Помойму Юля самое заинтересованное лицо и имеет влияние на брата, думаете ей удовольствие доставляет жизнь в комуналке. Объясните, что родительские доли завещаны вам и им вся квартира не светит. Юлина подмосковная и доля брата в сложении может дать неплохую квартиру.