Обременение квартиры при выдаче ипотечного кредита - для банка гарантия возврата средств и получения прибыли в том случае, если заемщик не сможет расплатиться по кредиту.Ипотека выдается на длительный срок. Что будет с пятиэтажками в долгосрочной перспективе - неизвестно. Может, так и будут стоять. Может, снесут с выплатой стоимости по БТИ или предоставлением жилья в Калужской обл. А, может, снесут за деньги собственников и не предоставят ничего взамен .Вот банки и не хотят рисковать. Или же рискуют за более высокий %.