с чего деньги будут возвращать - другой вопрос, он не имеет отношения к сумме в ДКПя не говорила, что договора расторгают на основании маленькой суммы, неполная сумма может только налоговую заинтересовать. договор можно расторгнуть, если, например, продавец в браке и его второй супруг не согласен на продажу квартиры (а при заключении ДКП согласие второго супруга не было запрошено) или собственность на основании наследства и объявился новый наследник, да мало ли сколько случаев расторжения