Нет. Понимаете, суд в случае расторжения договора примет сторону старичка. А он может вас обвинить, к примеру, в том, что "Гр. Щин просверлил в моей стене отверстие и пускает скрозь него отравляющих газов".В общем, причину для расторжения найдут, особенно если за спиной другие страждущие толпиться будут.