Дело не в "начинке", а в людях. Я освобождала квартиру с 10-ти дневным ребенком на руках.Сначала пригрозите, что если не захотят по-хорошему, то выгоните их с милицией.Если не подействует, то с документом о собственности вызываете милицию и 2-х свидетелей и выставляете их.Пусть они потом доказывают в суде, что Вы были не правы, хотя, как мне кажется, они туда не пойдут.