Мы одну из своих квартир (сдают родственники) на Варшавке уже года 3 сдаем за 40-4 этаж без лифта и евроремонтом не пахнет-обычная косметика. То что вы снимаете за 42-не показатель-радуйтесь и продолжайте снимать. Я пишу реальную цену и опять же если сдавать сейчас, скоро будет спад очередной. А кому нужен этот район-он в другом районе снимать даже дешевле не будет(привязка к школе, садику и пр...)