Посмотрите, может в вашей провинции хорошие выплаты по ПС. Если нет, вариант с МО - удачный. Жилплощадь тут да, не очень, когда дети подрастут. Но у вас будет мат.капитал, возможно, сможете расшириться - хотя бы маленькую трешку - я сомневаюсь, что не хватит, разница между двушкой и трешкой, если трешка, скажем на 1 этаже- минимальна. По деньгам для провинции прожить можно.