В Вашем случае, боюсь, что нет.Одно дело оспаривать неправомерность пункта, указанного в договоре.Другое дело, когда будет прописано в Договоре, что Вы согласны оплатить 200 тыс. руб. Эта сумма никак не идет в привязке с тарифами ЖКХ и т.д., так как она фиксированная.Застройщик будет говорить, что эту сумму они брали на облагораживание территории и т.д. под организующийся (одновременно со сдачей дома) ТСЖ от застройщика. А застройщик наберет 50% инвесторов в ТСЖ, поэтому Вы будете должны подчиниться условиям ТСЖ.ЗЫ. Зафиксируйте сумму договора и обратите внимание на пункт про увеличение площади квартиры, особенно то, что касается балконов и лоджий. Там суммы могут оказаться намного больше.