"имеются две квартиры, хорошая однушка и плохая двушка"Сумма аренды хоть за хорошую 1-ку, хоть за плохую 2-ку едва ли будет равна сумме ежемесячной выплате по ипотеке. Так что за ипотеку все равно "своими" придется доплачивать.