у арендодателя инструментов для манипуляций не меньше чем у арендатора, и расписки и угроза стука в налоговую это просто ерунда по сравнению с тем, что могут сделать стороны друг другу.что касается продажи арендованной квартиры, то разница в 6 тысяч категорически не покрывают ущерба арендаторов от просмотров и прочего.Половина - минимум, имхо