имхо, это отличный выход и для вас и для сестры, а главное - для малыша, если его мать не любит. Но вы должны помнить, что ваша сестра живет оч. давно в других условиях и ребенок, которого она вам отдаст может стать разменной монетой, посему. давать реальные блага сестре только после оф. усыновления - покупать ей квартиру тогда, когда вы будете официальной матерью и обратного хода не будет. Обговаривать с сестрой все детали. Ну и квартиру сестре дарить, чтобы ее муж  не мог на нее претендовать.