Во первых, приватизация ветхого жилья запрещена. Поэтому такие дома действительно висят на балансе местных администраций и в случае их расселения жильцам обязаны предоставить новые квартиры. Замечу, что упомянутый законопроект в первом сообщении, из-за которого весь сыр-бор начался, как раз и предполагает продления сроков действия программы по ликвидации такого жилья и переселение жильцов в новые дома, иначе программа закроется в этом году.Во вторых, если вы приватизировали жильё или стали его владельцем иным способом, а оно уже после стало аварийным, то Да, как и во всём мире, собственники жилья или должны его реконструировать, или снести и после по желанию построить вместо старого новый дом. При этом не важно сколько собственников у дома и сколько в нём этажей. Ну а как иначе то? Не соседи же вам должны новый дом построить. ДЭЗ и ТСЖ живёт и всё делает за ваши деньги. Если вы будете перечислять им деньги на полное восстановление дома, то Да, построят за счёт средств ТСЖ, только никто не будет перечислять эти деньги, т.к. это плюс порядка десяти тысяч рублей к квартплате ежемесячно. Ну и по ряду других причин не имеет смысла.