Так вы ей не квартиру, а деньги за ее комнаты предложите. Обычную рыночную стоимость. Двушку продадите, соседке за ее комнаты заплатите, остальное на ремонт и переоформление уйдет. А то дверь легко пробить, но по моему опыту потом и проводку и полы и потолки чинить приходиться.Озадачте ее этим предложением, пусть она теперь думает.