если участковый так говорит, надо писать заявление в отделение, в конце концов у него есть вышестоящее рук-во, даже если его подкупили. Пока судом не вынесено решение об обеспечении иска и недейств-ти сделки ваше свидетельство действущий документ, в противном случае продавец долна предъявить решение или не препятствовать вашему пользованию имуществов. И вообще если она настаивает на недействительности, то почему не возвращает деньги +% за пользование чужими денежными средствами на это что мудрый участковый ответит? С телеграммой хитро придумано однако