Автор, имея все, что вы иеете на человечность ни с вашей стороны, ни со стороны мамы расчитывать не приходится. Т.к. вы имеете наглость претендоывать на то, что вам в принципи не принадлежит. Какую то малую часть денег в трешку оформленную на сестру вы вложили и все. Сами, вилимо ничего купить не можете. Это прилюдия...а теперь по делу.Имея ваши исходные я бы - попросила оформить все таки дарственную от сестры и спокойно пусть улетает в Америку - скажите что вы все с мамой утрясете... далее пропустить договор дарения через рег палату. чтобы его не успели аннулировать, и е отказываться от своей доли в родительской квартире. Как то так.