Чистых продаж в Москве крайне мало, если речь идёт о вторичном жилье, потому и выбора не будет у покупателя, нацеленного исключительно на чистую продажу, особенно если у него есть конкретные требования по месту расположения, этажам, метражам и т.п. (а такие требования есть у всех покупателей). Это раз. Даже при чистой продаже у людей  бывают очень разные обстоятельства, это два. Как ни гни свою линию по совету юриста, только нервы и время потеряешь впустую, да ещё и единственный желанный вариант при этом высок риск упустить (другие покупатели ведь не бегают по неопытным юристам в это время , а слушают своих опытных), это три.Насчёт постановки своих интересов без тупого подписания любой бумажки согласна с Вами полностью. Но вся проблема в том, что, во-первых,  часто неопытные и/или недобросовестные  риэлторы именно тупо подписать клиенту бумажки предлагают, а вот неопытные в жилищной практике, но добросовестные юристы поступают ничуть не лучше: они тупо настаивают на том, чему их где-то когда-то теоретически учили, не веря другой стороне, даже если другая сторона вовсе и не собирается нарушать интересы клиентов этих самых пусть и добросовестных, но зелёных ещё юристов. В результате, не желая того, такие горе-юристы сами интересы своих клиентов и нарушают.  А если ещё учесть, что гонорар им обычно платят за сопровождение,за часы,  а не за результат, - материальной заинтересованности добиться положительного результата для клиента у такого юриста просто нет. Ну и положительного результата (т.е. покупки) не бывает в примерно в 99% случаев обращения к таким юристам поэтому. А перебирать несколько сотен квартир (каждую съездить посмотреть хотя бы) и на каждую потом  юриста нанимать - такого вагона времени и денег у людей просто нет. Да и столько квартир в нужном человеку районе не найдётся. Реальнее надо на вещи смотреть.