13% - это налог с дохода, а 6% - с оборота.т.е если вы, как физ лицо, сдаете квартиру за 100тр, то и налог, 13%, вы платите со 100тр. если вы (ФЛ) снимаете квартиру за 10тр, а сдаете за 100тр - вы и налог (13%) заплатите со 100тр и по статье пойдете (незаконное предпринимательство)теперь т.е если вы, как ИП, сдаете квартиру за 100тр, то и налог, 6% (это называется УСНО), вы платите со 100тр.если вы (ИП) снимаете квартиру за 10тр, а сдаете за 100тр - вы снова и налог (6%) заплатите со 100тр т.к при УСНО ваши расходы ГНИ вовсе не интересуют.плюс к этому все ИП платят в ПФ - что-то около 18тр/год на этот год минималку насчитали.