Согласна с большинством высказавшихся: сейчас, при отсутствии второй зарплаты в семье стремно впрягаться в такие проекты. НЕ РАЗМЕНИВАТЬ квартиру на машину, ни в коем случае! Недвижимость останется недвижимостью, машина через несколько лет превратится в хлам, к тому же, Автор, учитывайте, что это Ваше добрачное имущество, в случае развода и списания машины в утиль, у Вас просто ничего не останется Я лично вижу 2 варианта:1. Сдавать ту квартиру (наверное, как-то и сдается?), получать пусть небольшой, но доход,  ждать выхода Вашего на работу, и только после этого начинать с ипотекой. Возможно, муж к тому времени уже "переспит" с этой идеей и не будет так бурно реагировать.2. Сесть и посчитать буквально на бумаге:- стоимость новостройки, стоимость ремонта (сходите в Интерьер, просто спросите сколько у людей выходило голые стены с минимальным ремонтом и мебелью), прикинуть еще пару-тройку лет на окончательную сдачу квартиры (новостройки), проценты по ипотеке и сюда же прибавить стоимость аренды, которую вы с мужем будете оплачивать в это время,- также прикинуть: стоимость вторички (она меньше по метражу, но дороже), ипотеку на разницу от продажи квартиры и стоимостью этой вторички. Возможно, что тут не будут прибавляться суммы с ремонтом (если, к примеру, не шибко убитая квартира, и переклеить обои сами в состоянии), не будут прибавляться арендные платежи. И сравнить первые две суммы. Некоторые люди не берут сразу трешку в центре города, за которую надо платить немыслимые проценты, а идут от малого: сначала комнату, за нее рассчитались, поменяли на квартиру, потом на двушку, и так далее. Может быть и Вам тоже: сначала с минимальной площади начать (с однушки или с учетом свекрови - малогабаритной двушки), а потом уже и дальше?ЗЫ. Еще плюсуйте налоговые вычеты, это может быть порядка 260 тысяч на человека.