Для начала идти и смотреть саму квартиру, а потом понять, есть у продавца риелтор или нет. Если есть, то он вас в эту квартиру и запустит, возможно даже при этом будет и хозяин. Тогда разговаривайте и цене и берете телефон хозяина )) А дальше все просто: если у вас ипотека, то принесете документы в банк, там все и проверят. Если наличные, то просите продавца подготовить для вас все справки и сами смотрите их.  Договариваетесь об аренде ячейки и времени сделки.Усе, ничего сложного.