Я думаю, что Вы хотите то, чего не бывает: хорошую квартиру дешево. Снимайте дальше  и меньше.  А рыночная цена  - это и есть цена, рождаемая спросом. Поймите, никогда и ни в чем нелегалы не смогут конкурировать с коренным населением. Они выигрывают, потому что предлагают лучшие условия. Вы же не хотите тесно жить, а они хотят. Они Вам не конкуренты, они добиваются своего, а Вы  - нет.