у нас общая площадь с гаражом перевалила за 200. не мало и не много. смотря как посмотреть. вот детские комнаты площадью больше 20м каждая(точно не помню) для нас малы оказались - ведь детская это целый мир, это миниквартира со спальней, кабинетом, игровой, туалетным столиком, хранением одежды и т д. спальня 22 м(помню точно ) вполне наш размерчик. гардеробная 6 м - мизер мизерный  санузлы мелковаты, хоть их 3 вместе с постирочной. но вот реально не пойму что мы бы сделали в гараже... его не прикрепишь ни  к детским ни к санузлам (туда,где мы испытываем нехватку метров), гардеробную там не устроишь... да ничего. ну разве что зону отдыха у сауны (по сути еще 1 гостиную - так мы и в имеющуюся редко ходим, т к тусим все в кухне-столовой постоянно. опять же после сауны вполне удобно посидеть в кухне-столовой - чаю выпить с медом, носиться с чашками по этажам большого желания не возникает)а гаражик в нашей климатической зоне оч даже уместным оказался  так что ничего не меняли  оставили рекомендуемую планировку от застройщика почти полностью, внесли буквально 2-3 изменения по стенам