А у мамы мозги вообще имеются? Она дееспособна? Чем она думала, когда отдала свою долю сестре? Это надо было сразу правильно оформлять, что сестра досматривает, и тогла ей отойдет доля, а если что не так, то не будет доли. Вот я на вашем месте послала бы всех и продала долю. Блин, автор, правда жалко вас.