По аренде 13-15тыс. (примерно очень, редко комнаты сдаю), обычно если в комнату селится один человек, то ее аренда тысячи на две меньше, чем для двоих.На продажу вот так, "из пальца" около 2.5млн., профессионалы-продажники оценят поточнее попозже.