Даже если продажа приобретенной до брака квартиры и покупка в браке новой квартиры происходит в один день, то надо еще доказать, что на покупку пошли средства ТОЛЬКО от продажи квартиры. Муж может сказать, что вложил половину денег на покупку из своих накоплений, а вы половину денег потратили на что-то еще. И суд встанет на сторону мужа и преценденты такие были. Это конечно не по справедливости и может быть по-другому, но что и ТАК может быть это ФАКТ.