Я удивляюсь когда народ сам пытается решить ни чего не понимая в данном вопросе многомилионную сделку. У вас денег на юриста нет, а потерять всё вы не боитесь ?Подать на определение пользования он может, и в этом нет ни чего страшного. А гражданский супруг как то помочь не желает совсем да?Ну да ладно1. Данный факт ни как не будет влиять на право пользования. Хотя мне вопрос не очень понятен, что вы имели  в виду, так что в правильности ответа не уверен.2. Возможно что-то и придётся заплатить.3. Поднять можете путём подачи встречного иска, но не факт что это будет рассмотрено в одном заседании. Решение об объединении дел принимает судья.коммуналку вы с него можете взыскать в части отопления и за тех обслуживание.