На 10 лет банки не дадут ипотеку с подобными вводными данными, как минимум лет 15.Поэтому большинство и советует брать квартиру в МО, что-нибудь поскромнее. Сдавать хотя бы за 15 тыс и докладывать из своей зп для ипотеки, пока есть где жить ( у МЧ). Конечно стараться гасить досрочно, хоть по тысячи в месяц.В крайнем случае, квартиры с обременением продаются, это позволит хоть сберечь деньги от обесценивания. Мы брали ипотеку,  сдавали эту квартиру, но по семейным обстоятельствам, через год продали квартиру с обременением, за год квартира подорожала на 350 тыс, как раз переплата за ипотеку плюс расходы на риэлтора и оформление в собственность.Сейчас у нас вторая ипотека, за год квартира подорожала на 1,5 млн.Главное, купить как можно более ликвидное жилье и с переспективой удорожания максимального.