соседи над вами пошутили)) Жильцы могут жить 20 лет, а могут полгода. не меняют сантехнику после каждого,  по мере изношенности))Капитальный ремонт, как правило, за счет владельцев квартиры, косметический зачастую - за ваш, при въезде. В некоторых договорах прописывают и при выезде ремонт.