берите то, на что хватает денег сегодня, чтобы сразу после покупки начинать извлекать из квартиры прибыль и из нее погашать кредит, так вы сможете быстрее погасить ипотеку, а значит снизить свои затраты, а в случае продажи - получить большую прибыль - ведь это ваша цель?а вложившись в новостройку вы будете выплачивать кредит сегодня и по повышенной ставке, не извлекая из нее никакой прибыли.