вам же же выше уже объясняли! все верно говорят в банке, просто деньги на две ячейки разбиватся, в одной лежит сумма долга по ипотеке, в другой вся оставшаяся часть продавцу. После регистрации деньги из ячейки с долгом переходят на счет банка и банк снимает обременение, потом свои деньги получает продавец.