А вам так необходима трешка? уж лучше хорошая двушка . Я бы продала одну из квартир,взяла бы ипотеку,купила бы двушку хорошую. Вторую квартиру бы сдавала,покрывала деньгами за съем ипотеку+ старалась бы максимально выплатить ипотеку.. В итоге у вас 2 квартиры. Потом можно звять еще раз взять ипотеку и обменять хорошую двушку на хорошую трешку,вторая квартира вам опять дает ср-ва на ипотеку.