Добрый день!если вы будете показывать в договоре полную стоимость продажи,то я даже не буду вам считать сумму налога  потому что это очень много.При покупке квартиры, в зависимости,как вы ее будете оформлять, вы можете получить 260 тыс руб, но имея официальный доход. А так как у вас его нет,то и вычет вы сможете  начать  получать только после выхода на работу.