ну тогда записывайтесь (если в москве, то по интернету) на ближайшее удобное число дней через 15-20 в росреестр. пока сходите в  БТИ и сделайте кадастровый паспорт. делают 10 рабочих дней. реально быстрее, но считайте, что две недели.  если нужна будет инвертаризация, то просто потом перезапишетесь в росреестре.  и к нотариусу - копию договора (вообще советую сделать две и одну себе оставить, все бывает)плюс выписку из паспортного -  вообще она не нужна, но могут попросить. и с мамой и паспортами в росреестр, заявление на регистрацию права собственности. две пошлины, каждая платит по 500 р.  заявление скорее всего будет печатать специалист росреестра. через пару недель получите свидетельства. потом сделаете договор дарения доли.