"Смысл инвестиции только в том, чтобы быть выгодной."Вот именно.А вы предлагаете ей залезть в ипотеку на 20 лет.Какая выгода от вашего проекта? Накакой, еще и 10 тыс. в мес. будет тянуть.А питерская студия уже через 2-3 года начнет приносить доход. Пусть небольшой, (не думаю, что она сдаст ее больше, чем за 15 тыс) но это доход, а не расход.Студии и однушки очень ликвидны, пара студий - это то, на что можно разменять двушку. Студия - это то, на что можно обменять однушку в пригороде Питера или однушку в другом областном городе. То, на что можно с небольшой доплатой обменять комнату. Такое всегда пользуется спросом, тем более возле метро.