Автор, понимаете, новостройки практически везде строятся в не очень хороших местах (т.к. хорошие уже давно застроены). И только потом постепенно, спустя годы, облагораживаются. За редкими исключениями.Может Вам вторичку посмотреть в р-нах типа того же Отрадного или Свиблова?