Присоединюсь к рассуждениям выше (про электрички), у нас платеж 31 тыс руб в месяц (первон.взнос 800 тыс.руб был), мы купили вторичку 1 ком. 39 кв.м в Железке 1,5 года назад за 3 млн., ремонт конечно скромный, но чисто и все новое. Даже минимум мебели в квартире уже имелся. Глянула, наши квартиры от 3,3 млн сейчас.Не надо сидеть и ждать новостроя, или пока ваш  % первонач.взноса будет уменьшаться, а квартиры будут дорожать.