Опоздали Вы малость. Мои друзья вот буквально два месяца назад успели схватить последнюю по такой вот цене ровно в 7 млн. трёшку в 9-этажке в Бескудниково в хорошо расположенном доме с чистым подъездом,  с нормальными документами и больше 3 лет в сосбвтенности, на 6-ом этаже. С тех пор в Бескудниково на аналогичные квартиры  таких цен уже не наблюдаю, там метро уже строят вовсю. Может быть, и можно найти ещё что-то трёхкомнатное на 1-ых этажах и/или в Капотне и/или с окнами или на дорогу, или на ТЭЦ, или с "чудесным" видом на какой-нибудь мусоросжигательный завод. С двушками пока попроще, но я бы не тянула с покупкой на Вашем месте. Время работает против Вас: цены уже подросли и, вероятно, ещё подрастут.