Свистните местным дворникам - таджики-узбеки быстро растащат по своим каморкам и мебель и технику. Абсолютно бесплатно для продавца. Акт формально фиксирует выполнение обязательств по договору продавцом. Если покупатель угрожает неподписанием акта, можете в ответ припугнуть его невыселением квартиры без такого акта.  Здесь уже есть пара топов про то, что покупатель никак въехать в купленную квартиру не может, ни с актами, ни без оных.