Вполне вероятно, что купят. Приличная коммуналка стоит дороже (если речь о Москве). Комната легко выделяется путем определения порядка пользования. С долями все очень индивидуально и точную стоимость можно выяснить только продав её, озвученная сумма - всего лишь ориентир.