Ну огораживать и не нужно,просто можно определить территорию. Это ваша-эта дачников. Ну живем же мы в Америке без заборов и никто границ не нарушает. Сдать с условием 4 человека - норамально. Много домов на лето в США сдается с таким условием или  с условием,что за каждого гостя + 20-30 дол с человека/ ночь. Охота приглашать отпадает. Вполне себе сдаваемый вариант. Ищите семью с малышом, им и гости не нужны и лес очень нужен.