И что, находятся люди, снимающие на таких драконовских условиях? Я лично с новых жильцов беру за первый месяц и залог они вносят частями  с первым и вторым платежом. Ну, агенту там они платят, но мой агент не всегда берет 100%, если сумма большая, то может и 50 с людей взять.