У мужа будут считать излишки: 30-18 = 12 м2. Тогда, если берете субсидию в дополнение к квартире 45 м2, посчитают так (учитывая третьего ребенка): 5*18 - 45 - 12 = 90 - 57 = 33 м2. Общая сумма субсидии получится: 33*96477 = 3 183 741 руб. Очевидно, что на эти деньги они квартиру не купят, поэтому тут два варианта: маму оставлять в двушке, продавать мужнину однушку и покупать на деньги от нее + субсидия, или переселить маму в мужнину однушку, продавать двушку и покупать на деньги от нее + субсидия. Если и этого не будет хватать, то придется вложить еще свои деньги, если у них есть какие-то накопления.По платным программам ситуация следующая: маму одну в двушке вряд ли оставят, а муж - не очередник, т.е. на него предоставить жилье не могут. При этом несовершеннолетние дети должны быть прописаны с родителями. Т.е. здесь получается некий казус, но если разрешат, то максимум - по комнате на человека - и если считать, что 2 человека остаются в двушке, то на троих оставшихся им могут разрешить купить трешку. Но это максимум. Если учтут излишки мужа и излишки на двух остающихся (45-2*18 = 9 м2), то может получиться и двушка. Здесь зависит еще от того, по какой программе они будут брать - если останутся трешки, им могут дать трешку, т.к. они все же менее востребованы, чем однушки-двушки. С другой стороны, трешек и по планировкам обычно меньше, а в некоторых домах может и вообще не быть. То есть предлагаемая квартира зависит от массы факторов, на самом деле. Но если они хотят ввязываться в платную программу сейчас, до рождения ребенка, то посоветуйте им уточнить, по каким программам часть платежа списывается при рождении ребенка и по какой из них часть долга можно погасить материнским капиталом. Насколько я помню, в соципотеке льгот при рождении детей нет, а вот в купле-продаже - надо узнавать. Но соципотеку точно можно гасить материнским капиталом.