Посмотрите аналоги по этому району, имхо 8,5 дешево за эту квартиру, они щупают рынок, выставили за 8, аншлаг, выставили за 8,5, будет опять много желающих сделают 9. Логично. Район дорогой, за 9 квартира улетит, меньше я бы даже ставить не стала. А реальная ее цена 9,5