как вариант - если задолженностей перед бюджетом нет, проблем с кредиторами нет, то продать себе с отложенной оплатой или, допустим, с оплатой векселем. фирму официально ликвидировать (не перепродать, не "увести в регион", а именно грамотно ликвидировать. впрочем, фирму, на которой была недвижимость в любом случае лучше ликвидировать, а не продавать). а потом уже от имени физика с ндфл 13% минус расходы продавать недвижимость. если эти 2% того стоят. цену вопроса вы не назвали.либо перейти на усн 6% на следующий год и продать в следующем году. здесь нужен бух, правила постоянно меняются, 2-4  лет назад можно было перейти простым заявлением