СЭС и БТИ, не забудьте, это разные конторы, разные документы. Тоже могут оформлятся неделями. Запрос туда вам должна выдать опека. Да, ШПР обязательна. Если есть свидетельство о собственности, его прикладывайте. Справку о прописке (там будет написано, сколько человек прописано и кв.метры, это важно для опеки) и копию фин-лицев.счета (что нет задолженностей по квартплате).