Шлите лесом такого арендатора. Если он вам устраивает головную боль уже сейчас, когда еще не живет в квартире, представьте, что будет, когда он туда заселится. У вас квартира не из самых дорогих и желающие ее снять найдутся. Со своими капризами пусть снимает недвижимость элит-класса.