Автор пишет "если это важно, то у меня альтернатива и закладывается 2 мес на поиск квартиры для меня." подставить автора хотите. Есть правило ни каких задатков и предвариловок при альтернативной сделке, так как нельзя отвечать за третьих лиц, да еще и неопределенных.