здесь топ недавно был, цена за двушку в панеле на пару миллионов завышена, автор удивлялась, чего нет желающих купить (вернее даже позвонить для начала)  Когда ей указали на неадекватность цены, она стала рассказывать, как все не правы. Видимо тот же случай. Сторговать 5 миллионов вряд ли получится.