это стандарт.деньги в ячейке и ваш доступ с зарегистрированным договором даже против воли покупателя означает что с вами рассчитались, просто ваши деньги лежат в ячейке а не у вас в кармане, и доступ к ней обусловлен выполнимыми для вас оговорками.да, при соблюдении определенных условий покупатель может забрать их обратно. но и квартира в этом случае останется у вас.а расписку что деньги получены, вы дадите только после всего.