Ни один адекватный покупатель не клюнет в данной ситуации даже на 50% дисконт. На практике такая сделка легко тормозится и разваливается владельцем второй половины если у него самого нет желания сменить владельца половины его участка.А вот если вы сами озаботитесь выделением долей в натуре, то и дисконта не потребуется.