Кажется проясняется, с вашей помощью.  Если правильно поняла то схема такая - 1) деньги закладываются в ячейку.2) Составляется договор аренды и получения денег после регистрации  из сейфовой ячейки продавцом земельного участка. Есть какая-то стандартная форма или самим надо составлять? 3) Ключи от сейфовой ячейки остаются у покупателя4) Далее едем в Регпалату, мы сдаем документы, а покупатель передает нам ключ от ячейки. 5) Через месяц забираем деньги и пишем расписку о получении денег. Так? Или чего-то не поняла? И еще - покупатель - сотрудник банка (Сбербанк)в котором он предлагает арендовать ячейку. Отделение банка не то в котором он работает, но все же. Есть риск?