Никто не дает гарантий, это раз, а на словах можно пообещать сами знаете что..а во вторых договор в любом случае примут на регистрацию (если совсем грубых нарушений конечно нет) это два.Приостановить регистрацию потом когда вчитаются конечно могут, но в момент принятия никто особо вчитываться не будет, это просто невозможно. Вы хоть раз стояли в очереди в росреестре? видели сколько там народа?