А зря. Все всегда очень милые, белые и пушистые, когда берут аванс. А вот когда надо ДКП оформлять, как правило,  начинаются разногласия по серьёзным и не очень серьёзным вопросам, нервотрёпка, т.к. задачи и интересы у двух сторон разные, к тому же у каждого свои представления о проведении сделки, свои "пунктики" и страхи в голове и т.п. В результате половина сделок с такими вот простыми авансами срывается, люди зря время теряют. Этого можно избежать, предусмотрев заранее предоставление необходимых документов, процедуру сделки, самые важные моменты для безопасного и хорошего ДКП,   сроки всех действий именно в авансовом договоре. На этапе аванса проще сразу договориться о важном, чем потом шантажировать друг друга отказом от покупки и невозвратом аванса.