Продать за 5,5 и выше будет сложно - продавец в возрасте (доказывай потом, что она была в полном здравии), в ДКП - миллион, плюс наследство свежайшее - про все это Вам уже написали. Реально продать можно будет за 5,2-5,3, рассчитывая на тех покупателей, которые будут смотреть только на цену и не увидят всех возможных рисков.