Почему не хотите на съем? Вашему первому ребенку 3. Еще 3 года, и ей понадобится парта, как минимум, в комнате. Потом еще года 3-5, и ей понадобится своя собственная комната. У Вас сейчас для первого ребенка нет условий, а Вы о втором.  Ужас. Опомнитесь. Как Вы живете. Не стыдно, когда ребенок в комнате, сексом заниматься?