Дабл ту: чтобы выкручивать руки арендодателя, т.е. не просто просить "А давайте я за ваш счет обои переклею" и отвечаь "Ну, не очень то и хотелось" на возможный отказ, нужно иметь аргумент "Ну тогда я за теже деньги что снимаю у вас, сниму квартиру с уже поклеенными обоями, а вы ищите за эти деньги дураков" и иметь возможность эту угрозу претворить в жизнь.Если это нереально, тогда действительно лучше предпредить хозяйку по доброму "так и так, хочу переклеить обои, спрашиваю вашего разрешения, и надеюсь на вашу порядочность что вы меня через месяц отсюда не попрете, чтобы сдать дороже с новыми то обоями!!!"както так....