Брать ипотеку нужно ему (т.е. тому, кто сейчас работает). В браке быть не обязательно. . Только подумайте о том, что если ваш гражданский муж будет брать ипотеку на себя, а вы даже созаемщиком не будете, то только он будет владеть квартирой.Выбор банков неудачен т.к. все они учитывают иждивенцев (есть банки, которые их не учитывают).