Аккредитован банком, как правило именно застройщик или инвестор (крупный) именно его объекты.(зуб дает он честный) А переуступка это уже от другого лица (зубов мало)переход и даже если по фз риски оспаривания присутствуют.  Вот почему даже в фз домах переуступка дешевле, чем от застройщика.