У нас сейчас была такая ситуация. Хотели продать квартиру по долям, где несовершеннолетний собственник доли. Было разрешение ООП на продажу всей квартиры и покупку альтернативы на ребенка. Решили делать двумя договорами по долям. Регистратор не взял документы без отказов. 3 натариуса отказались заверять отказы и отправляли в опеку. Все решили сделав единый договор.