Юльчик, привет! 1. Предварительные договор не имеет юридической силы,это договор о намерениях заключить в будущем договор покупки квартиры. В этих договора ни слова, что объект строиться.2. По НК можно получить вычет на основании акта только в строящемся доме, т.е это договор инвестирования или долевого участия в строительстве,которые регистрируются. в остальных случая на основании свид-ва.3. ПИСЬМОот 25 марта 2008 г. N 04-2-02/1052@в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение.3. И в письме,которое ты указываешь все написано.Я думаю и с судом помочиться не стоит, основания нет.ПС. Дети растут, я работаю, все хорошо)))