экспертизу можете просить назначить у суда, но если у мамы ремонт старый и трещины в шуткатурке вы не докажете. Кстати, вы еще долджны будете доказать, что эти трещины появились именно всоледстии дейтсвий соседа, врятли это покажет экспертиза  да еще и не понятно какого уровня там эксперты