Ну, бывает - мало ли что там у вас в земле? Может, подземные источники, а может.... Я вам расскажу историю из детства: каждый год нам соседка отдавала часть своего урожая слив, каждый год мы забирали у нее себе пару ведер, потомю что реально каждый год одно ее сливовое дерево плодоносило так, как никакое другое в округе - просто ломилось от плодов. Ну, моя мама как-то пошутила, что дерево наверное заколдованное... а соседка тогда ей и "выдала тайну": когда она купила этот дом, на участке был старый уличный туалет, туалетная яма была почти заполнена ничистотами доверху.... Ну, они с мужем туалет развалили, яму с нечистотами заыпали, а через несколько лет на это  месте посадили сливу. Слива выросла и из года в год плодонила как заколдованная.