Автор, потенциальный вред от этой затеи превысит финансовую пользу. Если прям так важны деньги - участок с домом огородить - организовать там летний душ и туалет. В таком виде сдавать. Ограничивать гостей - не выйдет, единственное предупредить, о том, что в поселке не приняты "веселые гулянья" после определенного времени. Сдавать сможете максимум с мая по сентябрь и то будут норовить снять на июнь-июль. На весь год дача людям, как правило, не нужна.