Посмотрела Ваш дом, тех. этажа в нем нет. Это чердак. Ну и самое главное, что отпугивает покупателей - первая линия Вашей "специфической улицы". Так расположенные дома продаются ориентировочно с дисконтом от 10% от среднерыночной цены аналогов.