гарантий вас сам Господь Бог не даст, но если у автора грамотный риэлтор, то хотя бы может попытаться, чтобы автор в случае чего без финансовых потерь вышла из ситуации. Также всегда существует вероятность, что инкомовский риэлтор попадется вменяемый и список подписываемых бумажек можно будет обсудить.