Продавцы выбранной вами квартиры передумают ее продавать. Так бывает, и нередко. Вы останетесь с немаленькими деньгами (где вы будете их держать? в банке? под матрасом? в ячейке?) и искать себе альтернативу можете довольно долго. За это время может случиться все, что угодно - очередной дефолт, рост цен на квартиры и т.д. Обладатель свободных денег - всегда крайний, поймите. Если у остальных участников цепочки при разрыве сделки происходит возврат к своей собственности, вы одни получаете деньги - самую нестабильную вещь в этой цепочке, которые сегодня стоят столько-то, а сколько завтра - неизвестно.