сейчас много покупателей с разными ипотеками и ссудами. Правильно составленный договор купли-продажи -  и всё будет в порядке. В банках много таких сделок проводят, проконсультируйтесь у них. Бывает что за неделю деньги переводят, бывает дольше, но чтобы не перевели - я такого не слышала. Это же не сам покупатель переводит или не переводит. Он приносит в свою контору ДКП и пешет заявление в соответствии с ним перечислить деньги на оплату купленной квартиры. Дальше немного канцелярщины внутри конторы. Только просите подтверждени предоставленной ипотеки или субсидии - у покупателя на руках должно быть свидетельство или сертификат именной с указанием суммы.