Пока квартира не приватизирована - продать нельзя. Уговаривайте папашу на приватизацию. Или попробуйте выписать как утратившего право пользования. То, что он там когда-то что-то переводил, значения не имеет. Правда, я не очень понимаю, какую квартиру(тем более несколько квартир) вы собираетесь купить на деньги от этого малогабаритного хруща.