Вы почти все сделали, что от Вас ( жильцов ) зависит.Остается еще в суд обратиться или попросить прокурора это сделать в защиту неопределенного круга лиц ( всех жильцов ). Иск об обязании. Потом уже можно будет через исполнительное производство ( суд.пристава-исполнителя и т.д ) привлекать руководителя УК к уголовной ответственности за злостное неисполнение решения суда. А это согласитесь немного иное.чем штраф!