Самые неприятные наймодателю права нанимателя, которые есть в договорах более, чем на год, и отсутствуют в краткосрочных договорах. Пишу по памяти, без цитат, возможно где-то совру немного:1. Право образовать задолженность по платежам сроком до 6мес. Вам нужен квартирант, который законно не платит полгода?! В краткосрочных договорах допустимы две задержки с платежами без конкретизации срока - я считаю, что логично срок конкретизировать в самом договоре, у меня по умолчанию стоят две задержки на срок не более 3-х дней.2. Преимущественное право квартиросъемщика заключить новый договор. Причем если вы ему в квартире откажете на новый срок, а потом сдадите кому-то другому, то прежний квартиросъемщик получает право настаивать на расторжении договора с новым квартирантом и на компенсации своих издержек. Здорово, не правда ли?!3. Если квартиросъемщик нарушает условия договора, то суд, куда вы обратитесь за разрешением конфликта, даст ему год на устранение нарушений. А потом еще один год на выезд, если он нарушения не устранил. Хорошо так?! 4. Квартиросъемщик получает право вселить без разрешения хозяина, а лишь уведомив его об этом, неких "временных жильцов". Т.е. существует риск превращения квартиры в проходной двор. Точно ли такое право съемщика нужно хозяину квартиры? В краткосрочном договоре никаких временных жильцов в принципе быть не может.