Я за первый вариант однозначно! Сами такой рассматривали, но ни с одними соседями не получается, всем самим нравится здесь жить. Пришлось продавать и строить дом (благо земля подвернулась). Послезавтра сделка, а сердце кровью обливается... но и строительство и квартиру мы, к сожалению, не тянем...