Да ладно, на две однухи трешка делится. А бывают совсем маленькие двухи, которые по метражу чуть одну больше. Вот тут и можно поделить на такую двуху и небольшую комнату (а скорее даже не комнату, а выделить брату сумму в размере 1/3 стоимости квартиры, он же чего-то покупать собрался).