Мы сдаем свою однушку уже много лет. 1. Выставляйте за 35 + столько же залог за послед месяц.2. Не устанавливайте, на стоимость не влияет.3. Никогда не страховали и не собираемся, не вижу смысла.4. Никогда не обращались в агенство, есть сайты, где недвижимость без посредников сдается, там и размещали объявления. Но агенты как правило все равно на нас выходили и это не есть плохо, т.к. последние пару раз мы еще и с агентов умудрялись денежку получить, по 5-10 тыс руб. (ибо они с нашей квартиры имеют комиссионные, пусть делятся с нами 5. На 5 лет нереально. Жизнь меняется, у жильцов меняются обстоятельства. На 11 мес делайте договор. И нафига вам регистрировать его где-то и платить налоги?    К тому же еще и ИП регистрироваться?