Когда я покупала ту кв-ру, это было мое единственное жилье. Сейчас я бы побоялась такое жилье покупать, но не из-за метража вовсе, а из-за страха сноса и переселения в сторону Калуги. Но не все такие трусливые  . Думаю, что продать кв-ру Автора вполне реально, и цена, которую здесь озвучили - 7-7500 на мой взгляд (взгляд человека, который неплохо знает р-н) тоже реальна.