если  в  свидетельстве "общая совместная" и два собственника - то любойесли в свидетельстве один собственник - то титульный собственникесли в свидетельстве " общая долевая" и куплено в браке, то формально (если доказывать) - любой, а фактически (если не ругаться с налоговой)  - в тех долях, что указаны в свидетельстве, каждый.в налоговую направить письмо, чтобы они разобрались с данными в базе.