У нас такая квартира на первом этаже кирпичнои 5-этажки, купили в 1994 году. Окна в противоположную сторону от подъезда, выходят на приличные заросли зелени, деревьев-кустов и детскую площадку, не на парковку. Этаж очень высокии, есть решетки, их старые хозяева поставили 20 лет назад, я бы их сняла, но некогда заниматься. Затоплении, вони из подвала и крыс никогда не было, у нас подвал закрыт для (от) посетителеи и бомжеи. Пол зимои очень теплыи. Балкона нет, но вы видели те балконы в пятиэтажках! Мы, правда, давно живем в загородном доме, так удобнее и ближе к работе, квартиру сдаем, но по теме - можно наити приличные варианты на первом этаже. Особенно я оценила первыи этаж, когда каждыи вечер прилетала домои, хватала коляску с упитаными двоиняшками и гулять, с верхних этажеи без лифта было бы трудно.