1. Минимальный объем для котельной для газового котла 15 м3. Т.е. при площади 5 квм потолки должны быть 3 м от чистового пола.2. Кмк, кухня совмещенная с гостиной - гуд.3. Забежная лестница мне лично не нра.4. На 3 спальни с/у раздельный.5. Тут нужно смотреть. Самое важное: состав семьи, расположение относительно сторон света, грамотное расположение кухни/котельной/су относительно коммуникаций. Очень важно наличие центральных коммуникаций на участке, как минимум газ, электричество 15 квт три фазы.140 кв м для дома - это очень мало. Лестница занимает 5-7 квм, котельная еще 5-7, требуется больше мест для хранения, вы же не будете делать спальни по 10 квм в собственном доме.А вообще лучше выкладывайте тут, что вам нравится, а вам скажут, что в проекте не так