Если у вас в документам 1/2 дома, то вселение несовершеннолетних своих детей без согласия, всех остальных с согласия второго сосбвтенника. Подарить можете без уведомления. Продать с уведомлением по ст. 250 ГК РФ.Чтобы была не долевая - раздел в натуре. Либо жене и совершеннолетнему подарить какую-то долю.