снимите квартиру и поживите пока на съемной. свою сдайте. двух зайцев убьете: сможете оценить свое новое местожительства (определить в каком доме вам бы хотелось в дальнейшем жить, где лучше контингент и т.д.), подобрать подходящую вам квартиру (мониторя рынок и просматривая все выходящие на рынок варианты), и продать свою квартиру по рыночной цене не нарушая никаких законов. Мне бы такая "хистори" с квартирой, как у вас, не очень бы понравились. Какие-то милые одинокие старички продают вам квартиру по цене, минимум в 4 раза дешевле рыночной (покупка 3,5 мио, а продавать вы хотите за 13 мио), а сами уезжают в Костромскую область. Фантастика! Работая от Покупателя, я бы точно поехала к этим милым старичкам.чтобы убедится,что с ними все в порядке.