Вот она и не хочет участвовать. Она хочет купить квартиру и получить за это соответствующие возмещения. Оба желания совершенно законны, в отличие от второго желания продавца (первое - продать, второе - не платить налоги). А в каком порядке автор могла бы реализовывать эти законные желания - это уже не продавцу решать.