Не получится продать только одну квартиру, у нас вариант за наши 8 млн ( с продажи 2 квартир)- только трешка в нашем же городе ( двушку в Москве не рассматриваем, т.к. не хочется всю жизнь тесниться с детьми  в маленькой квартире, да и экология у нас в Подмосковье хоть чуть-чуть, но получше). Но и ситуации, как у Вашего соседа, тоже боюсь, ведь на те несколько месяцев, пока мы будем строиться, мы всей семьей останемся  не только без своей квартиры, но и придется выписаться к родителем, то есть и без МО прописки будем...Я  решила все просчитать и , если по деньгам пройдем действительно так, как планируем, то будем  все-таки дом строить. Конечно, в стройфирмах все менеджеры  говорят, что сроки соблюдаются, люди чуть ли не сразу въезжают в свои новенькие построенные дома - но, сами понимаете, реклама-двигатель торговли, а как на практике...