Критиковать на просмотре точно не надо, хозяева это всегда негативно воспринимают. Насчет торга- это смотря где вы смотрите, насколько хозяин заинтересован в быстрой продаже и сколько у него вокруг конкурентов. Я сейчас смотрю один ЗАМКАдный недорогой р-чик- там подходящих мне квартир- около 20 шт, и все приблизительно в одну цену. Как раз рассчитываю на торг в 5%, можно сказать кто хочет продать, мне его почти сразу и предлагал.