скорее всего сдают по договорам на небольшой срок (н-р договор, потом с теми же новый на небольшо срок и так до бесконечности, не требующим гос рег-ции, если заключать аренду на срок более 11 мес-в, то надо регистировать и запрашивать для рег-ции согласие собст-ка, да и знаю тех кто сдает при ипотеке иногда это действительно выход хороший