Я бы сразу ставила Ваш забор,как положено, если это возможно.Если будут возражения со стороны соседки. то сослалась бы на геодезистов и кадастровый план. Если ее забор уже стоит на Вашей территории, то действовала бы официально, разговаривать бы  с соседкой не стала. У нас подобная ситуация на нашей старой даче.Пользуясь тем, что мы туда не ездим, сосед передвинулся на 15-20 см в нашу сторону.И это при участке в 6 соток.Я с ним пыталась поговорить, так он несет околесицу и ведет себя нагло.Он у нас там еще и местный электрик. вобщем , прыщ, на ровном месте!