Для начала, ваши продавцы должны подобрать себе альтернативу (встречку). После нахождения квартиры, собирается пакет документов на две квартиры: на отчуждаемую и приобретаемую и сдается в Органы опеки и попечительства. Срок рассмотрения органами опеки документов где-то 2 недели, если не ускорять. Действия покупателей - внести аванс, прописать сроки выхода на сделку, условия  и пр.