вы кучу денег вгрохаете-ради того, чтобы сдать? или вы потом планируете сами там жить? Хороший газон делается долго и небюджетно совсем получается. Септик(или яма)-это мне казалось бы необходимым. Воду бы завела. Но это если вы потом сами там жить будете. Если же просто есть участок и чуть свободных денег, то забор, избушку и всё. Если же с перспективой под себя-тогда другой вопрос-по подходу и затратам