В принципе, в трешке можно распределить комнаты "себе, детям, маме", так что вопрос с детской решаем (на два года, потом разъехаться и переодорудовать комнаты).Но жить на постоянной основе в чужой (даже родительской) квартире, дело стремное.Ежели родители готовы оставить вам свою квартиру, то насколько реален вариант четкого оформления документов? Если трешку оформят на вас, а потом в еще сделаете в ней полный ремонт (чтобы она внутренне изменилась), то всерьез задумалась бы. Хороший район дело такое - на дороге не валяется.А вы родителям свою недвигу взамен.