Мне кажется вы не правы.Парень посчитал на момент продажи квартиры.Вы же смотрите на рыночную цену сейчас,а не через 5 лет,когда не надо будет платить пеналти.Вот подумайте сами.Вы сейчас решили продавать квартиру.Допустим стоит она 200 тыс$,3.5 %даете реалтору,допустим 20 тыс  ваши пеналти и такс на продажу по-моему 1% В итоге чистяком на руки вы получите 171000.Минус мортгидж.Вот и сумма,которую вы должны поделить.