неа она будет недействительна только при наступлении случаев указанных в 687 статье на самом деле понятно что в судебном порядке любой договор может быть расторгнут, даже если в нем 100 раз эта фраза повторяется.но основания нужны...то что у арендодателя поменялись планы , не должно влиять на арендатора.