Я бы на Вашем месте всё же на эти деньги увеличила бы уже имеющуюся жилплощадь, тоже считаю, что жить нужно здесь и сейчас, а не когда-нибудь потом, потому что точно  неизвестно, каким будет это "потом" и будет ли оно вообще.  Если Вы всё же решитесь вместо улучшения жилищных условий упучшить материальное положение, купив ещё одну квартиру для сдачи, настоятельно не рекомендую рисковать с новостроем. Перечисляю 3 причины:1) Совершенно точно скажу, что покупка хорошо проверенной вторички с нормальными документами у нормальных собственников - это существенно меньшие риски, а при покупке новостроя Ваши риски вырастают на несколько порядков по сравнению с покупкой вторичного жилья. С новостройкой всегда лотерея, проверить ничего заранее невозможно при покупке, зато оказаться в рядах обманутых дольщиков или инвесторов можно очень легко.2) К тому же если сдавать собираетесь, Вам не придётся ждать сдачи дома, ключей, вкладываться в ремонт, сразу после оформления в собственность и сдадите спокойно, и денежки сразу капать начнут.3)  Качество строительства типового жилья сейчас тоже отвратительное, как правило, а раньше почти до середины 90-х годов строили не гастрабайтеры, всё по ГОСТУ было, качественнее, чем теперь таджики "ваяют"  (при этом никто ни за что не отвечает и ничего не проверяет, только печати на разрешительные бумажки за мзду ставят строителям). Так что  Ваш муж здесь очень даже прав.