Ну продать Вы все равно за 5 минут не сможете, на это тоже время уйдет. "...там еще год ключей ждать официально. а с нашим государством хрен знает что завтра будет" - вот, что должно для Вас стать определяющим. Вы меняете неизвестно что и когда на уже имееющееся в наличии. Если бы у Вас еще квартира про запас была - можно было бы рискнуть. А так... Вам решать, но Ваш вопрос был "как бы вы поступили?" - я на него ответила - я б не стала рисковать. А недострой - всегда риск, но Вы это и сами понимаете.