это поможет прямо сейчас признать его безвестно отсутствующим, если вы все эти факты сможете оформить как доказательства в суде.после этого выписывайте и приватизируйтепотом пытайтесь продать.не получится продать - ждите 5 лет для признания умершим.потом будет легче.