Если кв-ры приватизированы, то правильнее называть это меной. Обмен для неприватизированного жилья. У меня есть такой опыт относительно свежий. Как и у Вас нужно было из 2-х кв-р (2+1)съехаться в 3-ку. Вариантов по съезду было немало. Но меня они на 100% не устраивали. Чтобы расширить круг поиска, я сначала продала 1-ку как свободную. А потом выбирала уже мену с доплатой (2+доплата). В таком виде вариантов было еще больше и выбор кв-р был довольно большой. В результате у нас получилось очень выгодно по деньгам и кв-ра попалась моей мечты к тому же. Из тех, что мне давно нравились. Но это частный случай.  Думаю, что многое зависит от исходных кв-р (не всякую кв-ру можно выгодно разменять) и от ситуации на рынке конкретной. В нашем случае ситуация на рынке располагала к таким действиям.Баз специальных не существует  	 .