Начнем с того, что показов за месяц бывает не 10, показы, как правило, каждый день, иногда по два-три показа в день. В месяц от 30 до 60 показов, раз на раз не приходится. Добавьте сюда поездки для сбора документов, для регистрации сделок, для получения результатов проверок, ну и расходы на сами проверки, которые включены в комиссию риэлтора (от 10 до 15 тыс. руб.  плачу за каждый покупаемый объект недвижимости). Телефон - да, около 2000 в месяц набегает. Добавьте интернет, всю современную оргтехнику (её стоимость, обслуживание и амортизацию, причём не только принтера), не меньше пачки бумаги за месяц, ещё расходы на метро (иначе везде опаздывать приходится из-за пробок) помимо расходов на авто (не забудьте, что авто стоит денег тоже, что риэлтора на жигулях сейчас в Москве никто всерьез не воспринимает), расходы на winner 4 тыс. руб/мес., на платную рекламу объектов от 2 до 4 тыс. руб/мес на типовой объект (по бесплатной так быстро и дорого продать, как хочет клиент, не получится), на нетиповой нестандартный объект недвижимости расходы рекламные в несколько раз больше, расходы на аренду офиса, на офисную мебель и обстановку у владельцев и сотрудников агентств, на ежедневные свидания с клиентами за недешевой чашечкой кофе в кафе для частников (где-то же им надо встречаться). Да, однажды за последние 13  с лишним лет работы пришлось потратиться даже на адвоката для клиента (по знакомству мне это обошлось всего-то около 20 тыс. руб., и проблема моего клиента была решена, но обычно такие адвокатские услуги в 3 раза дороже стоят). Ну и само время работы риэлтера - не по 8 часов  в день, как у белых людей, а по 10-12 часов, плюс учтите, что выходные у риэлтора не каждую неделю выдаются, бывают недели и совсем без выходных. Да, ещё одно: звонят по рекламе квартир и клиенты обычно во время еды, во время сна, во время секса, когда я за рулём, когда общаюсь с родителями, с ребёнком, с близкими людьми  и т.д. и т.п. И просто послать человека в этот момент или отключить телефон нельзя, т.к. клиенты ждут результата быстрого. Т.е. выделенного личного времени у риэлтора, как у большинства других людей,  не бывает.  Ну разве что когда риэлтор отдыхать улетит на пару недель один-два раза в год (на дольше работа не позволяет улетать), и всё. Да, чуть не забыл добавить: обедать и ужинать приходится в городе, причём чаще всё же не в макдональдсе, а там, где можно хоть как-то здоровье сохранить... И бутылкой кефира и половинкой батона при моих и физических, и нервных затратах не получается обходиться. Ну и работа стрессогенная, + полная зависимость от самых разных третьих лиц в работе постоянная. На лекарства тоже приходится тратиться регулярно. Но это, наверное, не стоит учитывать, т.к. на лекарства тратятся все. Просто большинство людей обедают на работе в офисе или в кафе только один раз в день, а у меня расходы на кафешки в 2-3 раза выше, чем у обычного человека, т.к. в голодном состоянии риэлтор не способен адекватно и хорошо работать, а рабочий день у него сильно дольше, чем у других.