Например, если брать стоимость аренды квартиры в центре, то аналогичная по площади в новостройке в спальных районах будет дешевле. По поводу дорожать-дешеветь. Квартиры, купленные перед кризисом 2008 года - подешевели. Не в разы, конечно же, а процентов на 20. Плюс тогда многие неразумно брали ипотеку в долларах, курс сильно изменился. У меня есть знакомый, сумма выплаты у которого до кризиса составляла 50 тр, а сейчас - почти 90. При этом стоимость квартиры упала с 8 млн.руб. до 7. Так что, продав сейчас квартиру банку, он останется должен 1 млн+процены, еще около миллиона. И продать он ее не может уже пару месяцев.