В Трёхгорке двушку недавно мои друзья переуступили недорого в уже построенном под крышу доме, но рядом с ЛЭП, и без окон без дверей пока дом стоит. Так и не сдали его ГК в срок, насколько мне известно, и ещё неизвестно, когда сдадут и сдадут ли вообще. Если не боитесь рисков по новостройкам, тогда Трёхгорка - вполне себе хороший вариант, там транспортная доступность нормальная, да и Коммунарка будет нормальна с этой точки зрения. Но только потом не говорите, что Вас о высоких рисках при покупке новостроя никто не предупреждал. Впрочем, судя по всему Вы не для жизни берёте и не на деньги от продажи единственного жилья, так многие рискуют, может, и Вам адреналина в крови тоже не хватает... Вообще-то я по рекламным объявлениям выводы никогда не делаю. Чтобы промониторить рынок нормально, надо как минимум эти рекламные объявления прозвонить и задать правильные вопросы, получить ответы на них и потом уже проанализировать всю информацию в целом. А если совсем по-хорошему, то рано  делать какие-то выводы и о чём-то мечтать, не увидев конкретных объектов недвижимости из понравившихся объявлений  и документов на них, не поговорив с собственниками.Вот Вы про переуступку спрашивали в Долгопе: здесь тоже надо смотреть, на основании чего переуступка, это раз. Первый вопрос, который я задала бы на Вашем месте, позвонив по этому объявлению, был бы о том, возможно ли в данном конкретном случае вообще совместить субсидию с переуступкой. Если нет - значит, этого объекта для Вас тоже нет, и вопрос с этим объявлением закрыт. Вот я лично пока ни разу не встречала на практике  ни одного случая, чтобы рельно возможно было купить новостройку именно по переуступке с использованием субсидии или ипотеки.