... так эту ипотеку на хороших  ещё получить надобно...Вообще чем больше % собственных вложений, тем ниже в итоге банковский. Самое большое отличие Германии от всего остального мира это именно условие того, что часть кредита недвижимости должна быть выплачена хозяевами сразу. Практики раздачи 100% кредитов (для частных лиц) практически нет или она очень "молода". По этой же причине народ тут и не "гахнуло" как в Америке или Испании пару лет назад . А ещё немцы - нация проигравшие 2 мировые войны и пережившие страшные инфляции, поэтому у поколений, помняших об этом другое отношение к грошикам . Покупка недвижимости для себя осуществляется  в процессе формирования семьи, а с этим они тоже особенно никуда не торопятся . Живут - снимают, чтобы оставаться мобильными, меняют 2-3 раза работодателя, чтобы поднять зарплату и к 40 обычно решаются. Ну и любовь к путешествиям