там проблема в том, что в договоре прописано, что в случае увеличения площади (в том числе балконной) надо доплачивать. в стоимость квартиры входил балкон в размере 34 метров, дальше идет крыша, которая просто крыша, и на ней ничего нельзя строить и делать. застройщик хочет нам ее впарить под видом "балкон"  как-то так. то есть, продавая квартиру с балконом, застройщик "не заметил", что балкон на 34 метра, а 140.