Потому что квартира в Москве и деньги тоже (передача денег в Москве была его условием). Он хочет лично забрать деньги, плюс договор купли-продажи должен быть заключен в Москве, чтобы мы могли перерегистрировать квартиру, только после перерегистрации у него появится доступ к банковской ячейке с деньгами. Договорились на намного меньшую для него сумму, чем мы ему предлагали год назад за бескровное решение конфликта и сохранение видимости хороших отношений, но соразмерную с тем что предлагали, если учесть наши затраты на адвокатов. В итоге в этой ситуации выиграли больше всего, как всегда, адвокаты