Встречное заявление легко опровергается экспертизой подписи.Оснований для признания сделки мнимой нет. Ибо "Мнимая сделка совершается ЛИШЬ для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия". А тут правовые поледствия налицо - квартира переоформляется в собственность покупателя.