Автор, который Черная Мамба.Я, конечно, обыватель...Владею информацией больше как покупатель, чем агент.Но скажу пример. Буквально год назад мы покупали квартиру. Смотрели варианты и дороже, и дешевле. Понравилась квартира из разряда "огороженный двор, солидные соседи  и пр". Но стоила дороже наших накоплений. Мы купили попроще, но тоже в хорошем кирпичном доме, индивидуальной планировки, отличный метраж...Так вот. Соберись мы СЕЙЧАС продавать эту НАШУ квартиру, цена ее УЖЕ дороже на пару -тройку миллионов, чем мы ее покупали.А ТА квартира, которую мы не потянули финансово, так и ВИСИТ в объявлениях! До сих пор! И по ТОЙ же цене, что и ГОД назад!Мораль: кто хочет продать - продает. И решает свои жилищные (и не только) вопросы. А кто вот так не хочет "падать" по цене, считая, что моя квартира не стОит дешево, и что по соседству такие же стОят еще дороже, так и проводит ГОДЫ в ожидании своего покупателя!ИМХО.