У моего знакомого была примерно такая ситуация. Подробностей я не знаю, но факт в том, что квартиру они купили, а продавец не выехал в срок. И тоже психовал и угрожал. Знакомый приехал и в присутствии свидетелей (позвонил в соседние двери и попросил потусить на площадке 20 минут) и камеры (друзья снимали) просто СНЯЛ ВХОДНУЮ ДВЕРЬ и увез ее нафиг подальше от дома. Свидетели и съемка подтверждали, что в квартиру он не заходил, никаких вещей даже не трогал, до жильцов не дотрагивался. Через день второй раз снял ту, которую они поставили на замену и сказал, что дальше будет так же. Они съехали.