Да не долго, он просто съедет и тоже никому, кроме прописанных там не позволит жить. Т.е. муж сестры тоже не будет проживать в этой квартире. Вообще это очень не приятно - когда родственники начинают делить квартиры и кто то хочет выехать за чужой счет. Недовольные будут всегда. Поэтому надо договариваться и предлагать разные варианты чтоб они всех устраивали. Нет у брата возможности платить сейчас за сестру – пускай сестра покупает на деньги сына не двухкомнатную, как ей хочется, а однушку например.  А остальные деньги отдает сестре и маме как положено по долям.На месте сестры я бы напрягла своего мужа (он ею упоминался - пускай берет кредит на себя, если у нее нет такой возможности) –  ведь эта квартира нужна будет в первую очередь их ребенку.  Брат вообще свалит в ближайшее время из этого города (максимум год как пишет автор) и ему нужно на новом месте осваиваться и там нужны будут деньги и на покупку недвижимости в том числе, а ему придётся платить еще кучу лет за сестру и квартиру для ее ребёнка.Кстати нам еще не известна позиция матери во всей этой истории, кроме того, что она хочет деньги наличными. Что то мне подсказывает, что она поддержит брата в этой ситуации. Ну я, как мать двоих детей, хочу чтоб все что нажили мы с мужем было разделено между детьми  в равных долях (денежном эквиваленте) и независимо от того, какой у них доход и что они сами успеют к тому времени купить.