Отлично. Есть договор. Арендаторы съехали, обосрав все, что можно. И куда вы с этим договором? Допустим, они не москвичи. Да, паспортные данные имеются, но по месту прописки они не живут, квартиру неизвестно где пересняли. Всесоюзный розыск объявят? Да щаз.