Все верно, только сравнивать надо красное с оранжевым, а не теплое с мягким. Если брать прочие равные (а это один дом с однотипными этажами), то высокие  этажи - дороже. Я же не говорю о сравнении пентхауса на Остоженке с первым этажом 4-х этажки на Люблинской.