У меня очень похожая площадь. Только каждый из этажей поменьше, но есть цокольный этаж. Вот он меня спасает. Я туда все все хоз.помещения и библиотеку/дом. оффис снесла. Рабочее место и комп я бы делала на первом этаже (по-русски первом). И скорее всего  тут же искала бы место для гладильной доски и стиралки. Во-первых ближе на террасу развесить,во-вторых не так тоскливо гладить и  раскладывать, когда можно со всеми быть или ТВ смотреть, или параллельно готовить что-нибудь. А где у Вас H.A.R.? Туда постирочная не влезет? И я бы тоже отгородила в спальне место под гардеробную. Не стеной, а раздвижными панелями. Начинку бы делала бюджетную, из икеи, а панели более выпендрючие бы поискала. Например приткнуть небольшую консоль или комод с телефоном и компом где-нибудь в гостиной (например, где мертвый угол между диванами по плану). Гладильную доску я бы на кухне в высоком шкафчике расположила, со всеми гладильными прибамбасами, пылесосом и иже с ними.