А рыночная цена в Вашем случае та, которую они объявили. Нравится вам это или нет. Вы можете хотеть выплатить что угодно, но они вам могут устроить такую кузькину мать, что в конечном счете вы вообще без квартиры и без денег можете остаться. Не боитесь?