Я это все очень хорошо понимаю, поэтому квартиру купила в свежем доме (2006г.п.), в подъезде где только покупные кв-ры- никаких муниципалов. И основная цель конечно не сдача, а чтобы было куда отселить ребенка подросшего, лет через 5-6 когда поумнеет можно и дарственную на него оформить, так что никаких излишков у меня не будет, сейчас он не собственник. Да и если все пойдет по наихудшему сценарию(налоги, коммуналка), я уверенна что прежде всего это скажется на ценах на аренду.