Если покупателя устроит и план бти получите без перепланировки, то ничем. Если соседи в дэз позвонят, сообщат о ремонте с перепланировкой и на плане бти она уже будет, то раньше можно было продать один раз под обязательство покупателя ее узаконить. Сейчас не знаю.