Если вы жили 3 года вместе, то вы во-первых можете признать квартиру совместно нажитыми имуществом. Через суд естественно.Скажу вам больше мой БМ (в браке никогда не были, жили гражданским браком, родили дочь) доказал этот факт, хотя квартира покупалась на деньги моих родителей.Итог- я выплачивала ему половину стоимости квартиры.