Коммунальная двухкомнатная квартира. Одна комната –в соц.найме одних хозяев, вторая комната- в собственности других. Первые (пьющие люди) не дают возможности сдавать свою комнату вторым собственникам. Всячески препятствуют  жизнедеятельности квартирантов (чинят препятствия, не дают возможности пользоваться местами общего пользования- туалетом, ванной, кухней).Как  и чем регулируется вопрос сдачи  в найм комнаты, находящейся в собственности, но в коммнунальной квартире?