Мы сами покупали (Техас). Но я не вникала, всем муж занимался. Удастся ли сторговать 3% зависит от продавца. Встречала как хозяев, которые уступали, так и агентов, которые даже 3% уступать не хотели. Наш дом продавал агент, мы снизили больше, чем 3% от адекватной цены. К нашему удивлению, они согласились