Вы правы, действительно, щас еще раз посмотрела договор. Договор называется на возмездное оказание услуг, в приложении, в соглашении о цене недвижимости написано, что вознаграждение входит в цену объекта недвижимости. Также в приложении есть пункт о том, что в случае обнаружения факторов, препятствующих оформлению квартиры в собственность, аванс возвращается. Но. во всем договоре аванс авансом нигде не назван, по договору он идет как вознаграждение...В общем, договор нефига не авансовый и нефига не прозрачный...Но я думаю, так работают все агентства!