Недавно обсуждали доходные дома в телепередаче,там сказали что если вы сдаете больше одной квартиры и на длительное время(т.е. для вас это бизнес),то тогда нужно платить налоги и регистрировать ИП. А если вы сдаете маленькую квартирку на неопределенное время-только геморроя дофига и ничего платить не нужно.