К сожалению, коротко или хотя бы относительно коротко  ответить на Ваш вопрос, объяснить Вам свою позицию   в формате интернет-форума у меня не получится. Уверена, что дойдёте до этого  самостоятельно, если  станете опытным покупателем недвижимости. Ну или Ваш опытный риэлтор или Ваш  юрист-жилищник  посвятит своё время тому, чтобы Вам объяснить.