Вы уже всё решили, зачем нам вопросы задавать? Если мама ухаживает за бабушкой и есть договоренность, что это её квартира, я бы уступила маме (но это у нас так в семье принято, мы стараемся друг другу идти навстречу). Раз дядя мерзавец и бабушку забросил, постаралась бы повлиять на бабушку, чтобы его в числе наследников не было. Как то так. Если смотреть с позиций чистогана, то хватайте всё по-максимуму, бабушку охмуряйте, что только Вы достойны получить эту жилплощадь.