смотря что в договоре написано.если в договоре данный момент никак не затронут и в акте передачи имущества нет указания на состояние сантехники - ремонтировать вам и за свой счет.причина: статья 681 п. 1 ГК РФ гласит: "текущий (хи-хи - реально текущий) ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения"