не спешите давайте разберемся по порядку, спокойно и последовательно.1. Повторяю, ЕМНИП, право собственности было дано тогда членам кооперативов, и оставалось не оформить право собственности, а только получить свидетельство2. если это так, то как вы могли "пару лет назад" уступить пай, когда давно уже никаких паев нет?Может вам всетаки надо оформить собственность на старого владельца, члена кооператива, а потом дарением или куплей-продажей перевести на вас?Будем считать что я повышаю свой образовательный уровень, баш на баш3. В ответ на ваш вопрос, подписывать документы в регистрационные органы имеет право только уполномоченное лицо.Откуда им знать что человек, подписавший ваши бумаги, не назначил сам себя председателем, не заказал в мастерской за 500 рублей печать и не штампует теперь справки для оформления собственности?ИМХО совершенно нормально, когда требуется подтверждение полномочий подписанта.По крайней мере при совершении сделки с недвижимостью между юридическими лицами, выписка из егрюл, решение и приказ о назначении подписанта сдается всегда, и входит в официальный перечень документов.Для иных регистрационных действий, я думаю, список тот же.Можно начать рыться в НПА, но думаю ктонибудь из опытных риэлтеров кинет в нас готовой ссылкой.Вам вопрос в квартирном на самом деле надо было задавать