Не берут обычно, когда слишком мало предлагают.   В Красногорске, например, полтора года назад 5  не взяли, а за 7 удалось техника уболтать. Дали бы ей и 10, если бы 7 не взяла. Очень надо было уложиться в срок, покупали ипотечники. Потом и с фотографом из оценочной компании покупатели там отдельно договаривались, проблем не возникло. Ерундовая была перепланировка, вроде Вашей.В рег. палату в Мытищи сходите на консультацию, там есть окошко для консультаций,  свой  правоустанавливающий  документ на квартиру обязательно покажите им и тут же спросите, нужны ли там вообще документы БТИ для регистрации купли-продажи, а если и нужны, то обязательны ли свежие. Или риэлтора своего с таким вот заданием отправьте. Требования в местных отделениях Росреестра могут различаться даже по М.О., да и меняются они в последнее время часто что-то.