"Надо было как-то по хитрому аванс дать, не объясняя что к чему у меня с квартирой и свою срочно продавать"Так можно  поступать строго при условии, что Вы готовы в случае неудачи потерять внесённый аванс. От Вас на 100% здесь удача не зависит даже при некотором снижении цены на Вашу квартиру.По-моему, Вы совсем неодинаково мыслите с Юлей. Юля советует действовать правильно, а Вы зачем-то "по-человечески" и как-то по-своему, по своим правилам  пытаетесь решать то, что необходимо  решать профессионально, по правилам и требованиям жилищного рынка. Впрочем, Вы не первая и не последняя из тех, кто наивно  и регулярно наступает на эти "грабли".