Новостройку покупать в вашем случае очень рискованно 1.Вам негде жить пока идет ремонт (ремонт своими силами это минимум 3 месяца. Вряд ли у Вашего мужа будет такой длительный отпуск, надо будет кого-то нанимать) 2.Надо или снимать жилье (в МО это 15 т.м в месяц). Или с детьми скитаться по родственникам. 3.Пока Вам оформят право собственности может пройти очень много времени (у нас год ушло с момента покупки квартиры до ее оформления). До оформления собственности вы не можете использовать МК.4. Новостройки сейчас строят с большой площадью. Трешку в вашей ситуации не потянуть.((( А покупать двушку можно только в варианте: купить-сделать ремонт-продать с прибылью-купить большую площадь. Но это вариант на любителя )) Вы готовы с малолетними детьми несколько лет мотаться по новостройкам? Не забывайте, что вокруг Вас будет постоянный ремонт с перфораторами, пылью, шумом, неустроенной инфраструктурой, отключением электричества/воды/лифтов и т.п. Это очень тяжело с маленькими детьми.    Покупать вторичку - это большая лотерея. Но для Вас пока это более реальный вариант для расширения. И МК вы сможет использовать почти сразу.