А когда они с Вами договор заключали,то дверь не видели? У меня такого случая не было,т.к. сдаю полностью упакованную квартиру. Но думаю,что всё зависит от цены аренды и на сколько Вам важно сдавать именно этим людям. Или Вы можете спокойно их выселить и найти других клиентов.