Оставте свое имущество (квартиру и личные деньги) своим, а на общие накопления сделайте первый взнос и возьмите ипотеку. Не надо делать такие дорогие подарки мужьям, они вас ценить все равно сильнее не будут, в свое оправдание придумают что вам все дается легко и вы обязаны с ним делиться. Пусть ипотеку сам отрабатывает, хоть мужиком при этом себя почувствует.