Зачем же ниже рынка себе в убыток продавать? Главная задача продавца -  очень точно определить рыночную стоимость: не выше и не ниже. Далеко не каждый человек, даже из тех, кто называет себя риэлтором, на это способен. А продавцы в основном почти всегда поначалу завышают цену, и только когда время-обстоятельства их поджимают, тогда лишь начинают снижать цены до того уровня, за который покупатели готовы купить. Я бы не сказала, что рынок в Московском регионе сейчас сильно менее активный, чем был этим летом или прошлой осенью. Наблюдаю нормальную активность на рынке: банковскую ячейку с особыми условиями доступа под сделку в популярных удобно  расположенных банках сейчас аж за неделю до сделки приходится заказывать, пораньше не получается, в Росреестр по Москве тоже далеко не сразу можно записаться на регистрацию по телефону или через интернет, т.е. всё примерно или почти также, как было летом, а лето было ну о-очень активным.