Юля, состояние дома документировалось? В каком состоянии он к вам должен вернуться, было оговорено? Нет условия, что ковр. покрытие или поменять или проф. чистка? О  малярных работах что-то говорилось? Под эти пункты в договоре сдачи кв. можно заставить съемщиков поменять минимум обои и покрасить, если они под покраску.