Да не слушайте риелторов, их послушать так без них все продажи просто встанут. Сама покупала и продавала, ничего страшного в этом нет. Объявления везде подайте где только сможите, даже на подъездах своего дома. Все необходимые документы для подачи в Регпалату посмотрите на официальном сайте. Договора в самом банке на ячейку сотрудники делают. С другой стороны вероятнее всего будет риелтор он и будет тоже подсказывать, если ему нужны комиссионные с покупателя)