в 13 и 7 помомему уже поздно ,насколько я знаю это выгодно при рождении отркывать. в мортгидж тоже зависит какой мортгидж если 30 0тыс то ваши 20 он и не змаетит ,лучше уж пенсионку какую или себя порадовать чем то