Ну если для вам жить не на что их легко и непринужденно можно снизить до 16,5%. Из этого и подсчитано. 30-35 на ремонт нигде не фигурировало, 10 родителям тоже. 8-8,5 квартплата за что?  Итого если убрать ипотеку то алименты 40, живете вы на 70. Расчитывать платежи просто - если он получается слишком большой - или хатку поменьше или срок побольше...