А зачем вы на таких условиях приватизировали квартиру? А сенйчас можно либо продать жилье и забрать свою треть, но тогда у мамы не будет жилья. Либо оставить все как есть.Ну и что вы к маме в гости разве не можете зайти? Вас что мама не накормит и чаю не нальет?