Через агенство проще,  т.к. болгарам нужно делать для Вас Приглашение и заверять его нотариально, т.е. "светить" свои доходы от сдачи недвижимости в аренду. А этого они делать не будут.Хотя попробуйте спросить болгар напрямую.Если будуете делать через ТУ , то нужна Спавка с работы с указанием должности и оклада,  подтверждение о доходах не нужно.