Да не обращайте внимания. Тут риэлторы сидят, они не любят, когда им не платят  У вас очень легкий и простой случай, все документы вы совершенно запросто сможете сами оценить, никаких хитростей и премудростей тут нет. Истории у квартиры с 10-ю предыдущими куплями-продажами тоже нет. Чего мудрить-то? Для уверенности можно, конечно, сопровождение нанять, но ничего нового вам никто не скажет.В вашем случае важно проверить в браке или не в браке была куплена квартираПо выписке из ЕГРП будет видно есть ли на ней обременения или нет (выписку дают всем желающим)Если квартира куплена в браке, то жена должна будет писать согласие на продажу (заверяется у нотариуса).Ну и ПНД-НД справки возьмите для уверенности. Хотя, ели этот чел приезжий, то может отказаться их получать, т.к. ему придется ехать за ними на историческую родину...Авансовое соглашение у нотариуса не заверяется.Приезжаете в офис риэлтора продавца и передаете деньги. В соглашении должно быть указано, что сумма аванса является частью общей стоимости квартиры.Единственное, то мне не нравится - это национальность вашего продавца. Терпеть не могу черно..опых. От них чего угодно можно ожидать. Любят кидать и радуются, когда получается.