В этом топе уже замучались каждому жевать, по-моему, что дают в новострое такую же 2-ку, т.е. квартиру сстоящую из 2-х комнат, но НЕменьшей площади чем у Вас была. Не имеют право меньшей площади дать , тогда будет ущемление прав. У Вас квартира в собственности - в этом же районе дадут. Я сама расстроилась - родственники получили трешку и однушку в  хорошем доме с видом на набережную, а нам теперь на 6-х прописанных дадут одну двухкомнатную квартиру  (за родственников порадовалась, а за себя огорчилась -  нас прокатили).