Вы готовы купить квартиру, предположим за 10 млн. Вы готовы рассматривать аналоги за 9? За 9,5? За 10,5? И вот представьте, что Вы купили за 10, а потом узнали, что продавалось это за 9, а остальное положил в карман 1 млн, плюс Вы ему комиссию заплатили... Ваши ощущения? Поверьте, то, что тут называют скрыткой - это не 100 рублей и, к сожалению, чаще всего не 100 тысяч.