А Вы уверены, что он привёл Вам именно реальных покупателей, а не своих родственников или коллег из своего агентства под видом покупателей? Некоторые риэлторы так делают для того, чтобы клюнул продавец на их наживку в виде покупателя, врут про "готов внести аванс" именно для того, чтобы заключить с Вами договор. После заключения такого договора часто выясняется, что "покупатель" или "передумал", или "отказался", но так как договор уже заключен, Вам придётся выполнять условия этого договора, т.е. таким образом Вы нанимаете не того, кого Вы хотите, на сопровождение, а агента-прилипалу  на полный цикл услуг. Оно Вам надо?