Я бы выбрала двушку. Дети однополые, разница в возрасте небольшая, им будет отлично в детской. Вам с мужем - спальня. Кухня большая, на ней можно с гостями посидеть, и вдвоем с мужем за чашкой чая, и всей семьей. ЗАЛА на фиг не нужна)))