Если договор не по фз, то он подподает под закон о защите прав потребителей. А там по размеру пени все четко написано.Но до суда у Вас должно быть ВСЕ оплачено, особенно "лишние метры", если таковые появились в квартире. Но стандартная неустойка 100 тыс. руб, а услуги адвоката будут не менее 50 тыс. руб.Удачи!