Автор, Вы извините конечно. Вы квартиру покупать собираетесь только в 2014 году? Вас не смущает что к тому моменту недвига подорожает, а Ваши накопления обесценятся. Хотя бы на % инфляции (если исключить скачки цен). Может стоит подумать о покупке сейчас меньшей кв, например хорошей двушки вторички в тех же Новокосино или Химках. А не ждать своих 8,5 млн. А по самому вопросу. Новокосино хороший район. Застройка Химок от ПИКа - ад. Вторичка в старых Химках или на определенных улицах новых - нормальный вариант.