1.В феврале аналогичную(судя по описанию) квартиру сдала в Кунцево  за 35 т.р.2.Не тот уровень квартиры,чтобы ставить кондей.3.Особого смысла не вижу.4.Лучше не в агентство, а к хорошему риэлтору по рекомендации и не давайте свой телефон никому, купите новую симку специально для этого.5.На 5 лет квартиру не сдают,договор обычно пишется на 11 месяцев с последующей пролангацией, платить нашему государству...оно вам что то хорошее сделало?