не путайте теплое с зеленым.в данном случае дама собирается выписать детей из квартиры перед приватизацией , лишив их доли.нет никаких гарантий что достигнув совершеннолетия, они не заявят об отмене приватизации на этом основании, и суд не пойдет им навстречу.т.е. квартира является юридически грязнойдля потенциального покупателя это риск очень немаленький