И я за первый вариант.Во втором явно не хватает с/у на втором этаже.Топочную по правилам объединять с с/у нельзя,окно тоже обязательно+ ещё куча требований(узнавайте непосредственно у ваших местных газовщиков).Ещё смущает в обоих вариантах комната для свекрови на 2 этаже.Пожилые предпочитают 1 этаж и как бы более уединённую комнату,не рядом с вами и детьми.