Вы не написали где конкретно квартира находится и опять же надо видеть иногда хозяева преувеличивают состояние квартиры(например недавно сдала квартиру где судя по описанию надо было сделать легкую косметику,когда я ее увидела-это было нечто...И что? сдалась с первого показа и за сумму на 2 т.р.больше чем думала хозяйка сдавать под ремонт).Т.ч. навскидку от 50-55 т.р. А реально может и 60 она стоит, а может и за 48 с трудом уйдет(от подъезда,окружения, даже вида из окна многое зависит).