Автор, рисуйте проект  Я мужу покажу, он профессиональный проектировщик, он покритикует и забесплатно для российских дам По поводу размеров котельной: какого типа у вас отопление ? 5 М2 вполне достаточно.140 кв.  дом более чем достаточно, не забывайте, что каждый кв. метр стоит денег и отопления.