"это предмет для переговоров для снижения стоимости объекта"Это первое, что приходит в голову риэлтору из инкома. Риэлтору, работающему в первую очередь на клиента за открытую комиссию, а не на себя и инком по скрытке работающему, первое, что нужно сделать в этом случае - предупредить клиента-покупателя  обо всех кокнретных рисках, которые в связи с такой покупкой у него появятся. После такого предупреждения большинство людей откажется от такой покупки. Но инкомовскому агенту как правило лень бегать искать другой более надёжный вариант своему клиенту, а на разнице в цене руки ой как хочется себе погреть.