Если Вы имеете ввиду их недостроенный жилой объект в Мытищах, так там можно как через ЖСК купить, так и по более стандартной схеме:  переуступка прав на основании предварительного договора. В принципе и то, и другое - серые схемы, но через ЖСК, по-моему,  всё-таки более стрёмный вариант. Знаю только, что схема покупки у СУ именно в Мытищах  сейчас зависит от конкретной выбранной Вами квартиры.