Скажите, что контракт новый только подписли, истечет через 11 месяцев с жильцом - работником МВД вступать в конфликт не будете плюс штрафные санкции за ранее прекращение договора высокие (это будет с 1 сентября 2012 по новому ГК). Пусть барателло найдет себе комнатенку, а через год посмотрите как  будет