Смысл договора в том, что он прописывает сам факт - передачу жилья в наем. Это дает право жильцу жить в нем, а собственнику - получать за это деньги. И основные условия найма, не прописанные в ГК РФ и других нормативных актах.Право на неприкосновенность жилища прописывать необязательно - оно и так есть в законе. Договор не может отменять действия федеральных нормативных актов.