Дом рядом с парком - это очнеь здорово, особенно, когда есть дети.  Но смущает, что на данный момент до конца не ясно как именно пойдет бывшее 4тк. Хоть и объявили, что его строить не будут, но на деле его строят, просто  теперь назвали иначе -  северо-восточная или иногда восточная хорда. Ранее планировалось, что оно пойдет вдоль линии жд. Если это так, то не страшно, наоборот транспортная доступность р-на лучше будет, но страшно, чтобы не надумали перерисовать ближе к дому. Имхо Ваш вопрос из области тех, что нужно решать исключтельно с членами семьи, т.к. приоритеты форумчан могут сильно расходиться с Вашими.