У меня такая же квартира, только этаж повыше- у нас очень теплые дома, я бы даже сказала жаркие. Но мы окна муниципальные все меняли на Калева, швы утепляли, если вы эркеры имеете в виду- ничего не дует. У подруги тоже все поменяно, в прошлом году она делала косметику в комнатах и коридоре, кухню подновить только надо. Мебель она оставит всю-  диван дорогой-еврокнижку и шкаф-купе у неё в комнате огромный дорогой. Я вечером пойду к ней фотки сделаю, там действительно можно въехать и лет 10 спокойно жить. Я бы сама у неё купила, но уже потратили все деньги- мы после НГ две однушки купили, одну в наших домах, другую в Щитниково. Хоть продавай их срочно.