Спасибо, Светлана. И всем высказавшимся спасибо за их мнения. Но факт остается фактом - только что, час назад, принял аванс за ту пестренькую на фото квартиру. По цене 12.5млн, торг был в натуральной форме, в квартире остается кухня с встроенной техникой и большое зеркало на стене в кухне же.Покупатели были ВООБЩЕ без своего риелтора, люди, прекрасные своей незамутненной доверчивостью. Мне в этой сделке быть единственным риелтором, мне писать договор, мне его регистрировать! Наверное стану, если все пройдет гладко, если не другом, то наверняка приятелем обеих сторон.Покупатели были найдены менее, чем через две недели рекламы. И сегодня же сниму рекламу квартиры, хотя об этом покупатели не просили, но по другому поступить просто не могу. Ну и, в общем-то, остаюсь приверженцем нестандартной на московском рынке модели рекламы с максимумом объективной информации. Так как я ищу реальных покупателей, а не собеседников для задушевных разговоров на тему недвижимости. Про альтернативные цепочки полностью согласен - там требуется особое мастерство в общении с людьми.Еще раз всем спасибо!