Автор, у вас только один реальный выход, т.к.я прекрасно понимаю, что с ребенком вы никуда не будете вселяться насильственно. Деньги нужно копить.  Фактически, при таком первоначальном взносе разделить квартиру так, что бы можно было что-то купить невозможно.