Такие проблемы возникают ВЕЗДЕ, внезависимости от страны проживания. Понимаете, многоквартирный дом ДОЛЖЕН содержаться нормально, поэтому у вас создаются ТСЖ, у нас это называется кондоминиумом. Именно такая управляющая организация нанимает ремонтников, следит за бюджетом, решает что и когда делать. Есть хорошие управления, есть плохие. И у нас даже судятся с такими управлениями, и тяжбы идут годами. Именно поэтому основная масса предпочитает иметь свой дом, что бы не зависеть ни от кого.Но если вам приходится зависеть, то придется узнавать как и что работает, требовать от управлений отчета, жаловаться на нерадивых работников и т.д. Т.е. быть АКТИВНОЙ личностью.