вы лучше пообщайтесь с теми друзьями, которые УЖЕ построились. очень много случаев, когда дом бросается уже на уровне "коробки" до или в процессе подключения коммуникаций. 10 миллионов в вашем поселке вам на дом с участком не хватит. мы пристройку делали к дому, площадью где-то  метров 50 - для бойлерной, санузла и кухни. полноценная часть дома, только не из бревна, а из пеноблоков.  одна стена уже была, конечно.  так вот без внутренней отделки и без инженерного оборудования, только подводка нулевая коммуникаций, фундамент-стены-крыша-погреб. нам обошлись что-то тысяч в 700. плюс окна, плюс отделка, плюс.. в общем, 50 метров за миллион, при том, что часть дома уже есть, а делали хорошие, но гастарбайтеры и качество на мой вкус среднее.но два миллиона за участок в 15 соток в 2 км от мкад (если там все окей с экологией) - очень соблазительная морковка