Я бы не стала переплачивать за Ю-З. На мой взгляд, там нет абсолютно ничего, за что имело бы смысл переплачивать. Особенно, если учесть Вашу дачу. Контингент, по моим наблюдениям, сейчас в подавляющем большинстве р-нов Москвы преобладает смешанный. Нарваться на нежелательных соседей можно везде. В абсолютно любом р-не нужно смотреть конкретный дом и конкретное окружение. Экология во всей Москве, к сожалению, далека от благоприятной. Но я бы на Вашем месте смотрела Бабушкинскую, Свиблово и Южное Медведково. Примкадье для жизни смотрела бы в самую последнюю очередь, только в том случае, если бы на другое денег не хватало бы. Все имхо.