13 % уплачивается с дохода. 13% - это налог на доходы физических лиц.Если в собственности более з-х лет, то при продаже дохода не возникает.Если менее 3-х и вы приобретали эту квартиру (а не получали по безвозмездно), то вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. при этом можно использовать только вычет, не превышающий 1 000 000 рублей.Если 2 квартиры продаются в один налоговый период, то налоговый вычет уменьшает совокупный годовой доход, а не доход по каждому объекту в отдельности.При этом надо помнить, что имущественные вычеты зачету не подлежат. Т.е. продали - получили доход - заплатите. А уж потом можете получить налоговый вычет от покупки, если вы не воспользовались таким правом ранее.