это двухсторонняя сделка, обе стороны могут ставить условия, не всегда покупатель держится за продавца, бывает и наоборот. Вообще я не понимаю,в чем проблема. Когда я продавала свою квартиру, я пошла в паспортный стол и выписилась с ре в никуда, чтобы формулировка в объявлении "свободна физически и юридически" соответствовала действительнсти, мне так было удобнее и моим покупателям было спокойнее