Просто приведу пример, а выводы сделайте сами.у нас участок рядом с г.Чехов (40-50 км от МКАД), 8 соток, сосед продавал в прошлом году свой за 800 тыс., те же данные : рядом с лесом, ИЖС, газ, свет по границе.На мой взгляд, "хватать и бежать" не стоит, а надо посмотреть направления, которые вам нравятся и удобны.