Ну так то в Метрогородке. Там много минусов - и расстояние от метро, и всё перечисленное. Зато в домах рядом с метро "Улица Подбельского", которые не на улице, а во дворе стоят, всех этих и многих других  минусов нет. Здесь очень комфортно живётся.