если будут дети-пенсионеры или муж-пенсионер, то будет выделяться обязательная долядарение надежнее. менее - обещание дарения, зарегистрированное, конечно жееще можно подумать насчет ренты, чтобы и бабушка имела право проживать, и на произвол судьбы вы ее не бросили, и квартира уже была ваша.