Маленький камушек есть. В авансовом соглашении не нужно Вам подписывать: в случае отказа банка в кредитовании квартиры, аванс возвращается в течение... Если риэлтор покупателя настаивает на этом, предложите дать ксероксы, сходить с ними в банк и выяснить все до аванса. Потому что у вас альтернатива, вы ее проавансируете, а в случае отказа банка вам деньги никто не вернет, покупатель будет иметь право требовать с вас. В итоге - вы крайняя и все риски будут оплачены за ваш счет.