По поводу правомерности возможного взыскания с вас ничего не могу сказать...желательно бы почитать исковое.А вот если после вступления решения в законную силу ( если суд удовлетворит требования ТСЖ ) будет возбуждено исполнительное производство и судебный пристав-исполнитель примет решение огранич.вам выезд..то))).все.причем если до 2002 года огранич.выезд возможно было только при ЗЛОСТНОМ неисполнении должником требований исполнит.документа ( решения суда и т.д)...то теперь это возможно сделать ( по соотв.ходатайству взыскателя.ТСЖ)и СРАЗУ..в целях обеспечения исполнения! Т.е пристав одновременно с возбуждением исполнительного производства имеет право перекрыть выезд.вот и думате сами..что и как в итоге!Но пока нет решения суда и оно не вступило в зак.силу..все дороги открыты для вас))!