Одно другому не мешает. Сдаваемые в найм квартиры тоже вполне себе успешно продаются. Просто с нанимателем надо всё грамотно оформить и обговорить, чтобы при показах не возникло проблем и чтобы потом это не стало обременением для покупателя и не отпугнуло покупателя. Продажа может занять несколько месяцев. Если наймодатель и наниматель - люди адекватные, то почему бы и не сдать, чтоб не пустовала квартирка. Если квартирка всё равно пустует, можно и потенциальному покупателю жаждущему там пожить, легко  сдать на несколько дней. Фиг его знает - купит или не купит - а так хоть какой-то толк от него, денежка хоть какая-то.