Пускай регистрируют. Покупатель зависит от продавца в данном конкретном случае.Поэтому, перед посещением регпалаты договоритесь с покупателем об изменении условия доступа к ячейке. Меняется доступ к деньгам (вместе покупатель и продавец переписывают доп.соглашение к ячейке) и только после этого Вы снимаете обременение.Естественно, оплата за переподписывание договора не за Ваш счет ( в идеале за счет умного риэлтора). Если условия доступа к деньгам не меняются, значит, обременение Вы не снимаете.А по уму - Вы должны получить деньги из ячейки, и только после этого дать расписку на снятие обременения.