Мы с жильцами договорились. Они и показывали, причем лучшей стороной . В квартире был порядок.. Мы им выплатили оговоренную сумму за труды  Вам нужно оценить во первых сколько стоит в реальности квартира. Может так выйти, что на свежее наследство если и найдется покупатель, то попросит   большой дисконт, который вас не устроит. Потом опять же налог.. Вам это даст возможность определить реальное положение дел..  действительно может не хватить денег для покупки той трешки, которая вам нужна.