Я к району Вешняки (м. Выхино) очень хорошо отношусь, сама тут живу.   На первых этажах во всех домах люди живут, хотя я тоже 1-ый этаж не люблю , но для меня и 2-3 низковато... Думаю, что за низкий этаж и цена должна поменьше быть. Поэтому я и указала этаж для оценки.  Сван мне квартиру помогал сдать, очень хорошие жильцы были, они сейчас к родителям жить перебираются, поэтому съезжают. До них тоже замечательная пара жила, до сих пор они нас зовут на премьеры(жена в театре работает). В первый раз сдавали чуть ниже рынка, второй раз вроде по рынку. Вот и хочется опять таких же адекватных жильцов.  Думаю, что если Сван или АлексТорент приведут жильцов, то адекватные окажутся, даже за 27 .