в нашем доме однушки 55 м, а двушки 62-75, а разница в цене между 55 и 62 составляет 2,5 мульта, вот и все объяснение - перепланируют комнату, кухня там 14 м, можно и на кухне жить, ребенок подрастет купят ему другую квартиру, а в этой сами останутся, не вижу ничего не нормального