Какое отношение вы имеете к квартире мужа? Никакого, значит вычёркиваем. Мама пусть живёт в трёшке, эта трёшка пусть вам отойдёт по дарственной или по завещанию , чтоб не было совместно нажитым имуществом. Вы сейчас где-то живёте? Ну так и живите! Но ни вы на квартиру мужа, ни он на вашу притязаний иметь не должны.