лет на 25 вам дадут кредит в 4 млн под 42 т.р ежемесячных платежей. за 5,5 вполне можно купить однушку, сдадите тыщ за 27-30 , остаток придется гасить из зп. ну и чтобы дали кредит погашаемый в 42 тыщи ежемесячно доход нужно иметь от 70 т.р как минимум учитывая наличие иждивенцев