А как тут можно что-то посоветовать без обсуждения суммы? В области вам хватит на далекое МО, и на стадии котлована. А это 1. риски остаться ни с чем, и без денег2. получите бетонную коробку; откуда возьмете деньги на минимальный ремонт? (а даже для минималки надо тыщ 500 по самым скромным прикидкам)Комнату в Москве тоже не осилите. В области - это 100% маргиналы в соседях. Тот же тупик, вид с боку.Я бы на вашем месте квартиры не продавала. А отсортировала бы своих тараканов. Поубывала бы тех, кто за то, чтоб жить в жопе, но в Москве. И начала искать пути устройства жизни на родине.