Про "плывун" впервые слышу. Вообще у меня свекровь с момента основания в городе живет,она рассказывала что раньше на месте ЖК Центральный был пруд. Но на его месте и панелька 20-ти летней давности стоит рядом с Центральным и ничего, и храм новый построили. Солнечный - это микрорайон можно сказать и ЖК, он тоже рядом , состоит из панелек переменной этажности до 9 этажей кажется, сразу за ТЦ Курс начинается, место центровое тоже.