Москва становится год от года все более равномерной по контингенту. Относительных островков "благополучия" все меньше. Так что по мне что Дубки, что Петрушка, что Отрадное.. однофиолетово. Вы видимо из приезжих, раз не в курсе, что все окраины ( спальники) строились для очередников, и в то время встретить людей армянской, грузинской национальности можно было не так уж часто  Дома старой постройки( хрущевки, брежневки)  постепенно приходят в упадок. Кто может- тот уезжает. Такие дома заселяются людьми, жить по соседству с которыми не большое удовольствие. Район Дубков состоит именно из таких домов.