ну у вас такой сумбур интересный в голове. То вы о пенсии, то ребенок мелкий. А дом на сколько лет ставите? ребенок-то к моменту постройки уже не мелкий будет, как раз и уйдет на второй этаж. А уж подростки вообще мечтают уединиться, он себе весь этаж и подберет, потом с семьей будет приезжать. для троих 180 метров это не так и много. У нас 160-180 метров со всеми балконами и террасами и это очень мало, вечная проблема куда шмотки положить и где гостей разместить. Хотя квартира 58 метров и вроде как маловато, но не прям негде жить. То есть метраж у вас неплохой, но при нем дом будет занимать очень много места, а сверху будет пропадать место.