Вы конечно правы, и гасится все вместе, но в разных пропорциях, но приведу свой пример:в октябре 2010 года я взяла ипотеку 2800000 рублей. Так сложилось, что решили квартиру сейчас продать, погасила я в итоге 2780000 неделю назад.. то есть за 1,5 года я заплатила сумму равную 32000 р*18 мес=576000 рублей, и из них только 20 тыс рублей ушло на тело кредита...и вообщем это сейчас так во всех банках, они себя страхуют от досрочных погашений