В теме про недвижимость висел (а может и сейчас висит) топ о том, как кваритру продали, а потом бывшие хозяева выселяться не хотели, и это тянулось около года  Выгнали только судом. Конечно, не самый положительный пример, но просто факт, что выгнать не так просто.