Элементарно. Жилье подешевеет, это может сопровождаться  любыми другими катаклизмами в экономике.Если ипотечники имеют стабильный доход, позволяющий им и дальше платить - то они просто продолжают платить. а вот если нет - уже ситуация интереснее, потому что стоимость залоговой квартиры уменьшается в разы.И после погашения может еще остаться долг.