Какая еще комплексная-санация? Старый жилфонд с годами будет только стареть и изнашиваться, как бы качественно он ни был построен изначально.  Итог все-равно один - снос, если только это не памятник архитектуры, что маловероятно. И на их месте все равно вырастут новые дома. А если старые дома находятся в хороших местах, процесс будет еше более быстрым.