Я, конечно, не большой специалист - но что значит квартира мамина, если она на маму еще не приватизирована? Вообще происхождение этой квартиры какое? Это может на многое влиять. Хотя жене скорее всего по-любому ничего не обломится, максимум повод портить нервы через ребенка.