Не знаю, в каком городе Вы живете и где собираетесь однушки покупать  и что Вы считаете доплатой.Но я точно знаю, что обычная трешка всегда очень плохо делилась даже на две однушки, а уж на три - об этом даже говорить смешно. В москве однушка в районе типа бабушкинского стоит 5,5-6млн. В подмосковье однушка стоит около 3,5-4млн. 5,5+5,5+3,5=14,5 - вот такую трешку Вам надо будет продать, как минимум