Вы поскандалить можете, хороший скандал не каждый оппонент перенести сможет. Но единственный законный способ разрешения конфликта - суд, а суд встанет на сторону квартиросъемщика. Правда, есть и незаконные способы давления, но тогда вы рискуете тем, что уже на вас могут подать в суд.Поэтому и заключают договоры на срок менее 11мес., что в них таких фатальных для арендодателя прав съемщика нету и роль договора становится доминирующей.