Ничего не поняла. В чьей собственности квартира? - муниципалитет или собственник? В квитанции квартплаты там где площадь внизу что у вас написано? Если муниципальная - приватизируйте спокойно. Если собственность - выясните чья в бухгалтерии в ЕРЦ и если не ваша - готовьте большие чемоданы для съезда в будущем.