А жильцы вам сообщили о том ,что сломался холодильник и что ремонт будет стоить 5000-вообще то любые траты на ремонт должны  согласовываться с хозяевами? Если они сами всё решили,то пусть сами и оплачивают(впредь будут думать). И таки да повышайте цену(или вы родственникам сдаёте и всё равно дешево)