За 6 млн нормальную 2-ку не купить. Только малогабаритку до 38 м2, и если повезет, то будет сур и изолированные, а не сус с сидячей ванной и смежные. На самом деле, трешку в ii-18 перепланировать не надо, чтобы получить двушку. А про выгодность - зависит от месторасположения дома.