По сути - на то, и на другое. Регпалата требует разрешение опеки на сделку. Чтобы получить это разрешение, законный представитель должен написать заявление в опеку, о том, что он не может выкупить долю, и не возражает против приобретения доли другим покупателем. И дальше опека уже решает по своему усмотрению, ущемляются ли в данном случае интересы ребенка.Вообще, ситуация неоднозначная. Были случаи, когда регпалата пропускала такие сделки, но суд потом их отменял. А если судов не было, то и не отменял  В ситуации, когда продается одна из комнат в коммуналке, регпалата может пропустить. В ситуации, когда продается просто доля в квартире - если только за взятку. И то не факт. Боятся и сильно.