Для мансарды имеет значение перекрытия потолка, т.е. выдержит потолок такую нагрузки или нет. В мансарде очень часто жарко летом и потом, приличная лестница на второй этаж - не дешевая. Нужно вести воду наверх. т.к. бегать в туалет на 1 этаж неудобно.Пристройка проще, на мой взгляд, накосячить с ней сложнее.