А в России нет каких-нибудь "жилищных корпораций", владеющих домами только для аренды? Там контракт и про обои, и про толчки, и много про чего, и с мебелью, и без, и НИКОГДА никто не выгонит, даже если вдруг платить по каким-то причинам не сможешь- субсидию дадут. Тут выгнать жильца- целая проблема, жильцы защищены законодательно намного лучше хозяев).А если вдруг частные лица свои квартиры сдают- знаю лично истории, когда продавать это жилье приходилось прямо с жильцом, тут хрен короче жильца просто так выпрешь .