если квартира стоит 6 млн, а у вас перв.взнос 1,5 млн и нужен ежемес.платеж в максимум 30 тыс - то дело плохо(у нас ипотека, займ в 4 млн, ежемес.платеж 50 тыс  на 15 лет, предлагали нам на выбор на 20 лет ипотеку, тогда платеж составил бы порядка (приблизительно) 45 тыс. До этого была ипотека на сумму в 2 млн, платеж 29 тыс на 10 лет.