Одно только высказывание про "расписку на аванс" в Вашем посте дорогого стоит... повеселили, спасибо.  Нет, с такими понятиями, как "расписка на аванс" Вы далеко не уедете без риэлтора. А если и уедете, то, боюсь, слишком далеко, потом все риэлторы и даже лучшие адвокаты вряд ли Вам помогут. Если в Москве покупаете или в М.О., Вам обязательно нужен хороший специалист с многолетним опытом проведения сделок на сопровождение. Сопровождение найденного Вами варианта совсем недорого стоит, и начинать нужно не позднее, чем с момента аванса, потом уже поздно будет пить боржоми.