1. дать возможность жить маме своей жизнью2. забрать все свои вещи себе, а не хранить по разным углам3. если боитесь, что маму обманут с квартирой - погорить с ней на эту тему - или прописаться у нее, или как-то приватизировать на себя или на доли разделить.