требуется согласие не соседей, а сособственников при общей долевой собственности. потому, что распоряжаться имуществом можно только с согласия всех собственников а если комната в коммуналке - самостоятельный объект права, то распоряжение им осуществляется только по воле собственника. коммуналки раньше приватизировали и в общую долевую, и покомнатно. поэтому и согласие соседей иногда требовалось.