у вас логика напрочь отсутствует.если он не будет мешать жить в этой квартире бж и детям, то какая разница - кому сколько принадлежит, для детей вообще ничего не изменится.Если будет мешать, то бж лучше иметь половину чем четверть, и половину у двух детей, которыми можно распорядиться только по согласию бм