Это  облегчит вам процесс контроля.А на поведение взрослого человека ИМХО повлиять ничего не может.Если  жильцы окажутся неряшливыми, шумными и пр. Ну конечно, если кто намеренно ищет квартиры для целей пересдачи или организации там какой-либо незаонной деятельности, то скорее всего они не снимут близко к хозяину.