Может быть это первые "сезонные" квартиры, т.е. сдаются на лето и в закрытой комнате хранятся хозяйские вещи. Прикол в том, что осенью вас могут попросить на вход. Заключайте такой договор, который предусматривает финансовые санкции к квартиросдатчикам за досрочное его расторжение.