В нашем СНТ тоже куча участков таких заброшенных. Их тоже продают прямо с долгами))) это обычная практика. Только единственное, у нас председатель как-то договаривается с покупателями и те гасят все долги перед СНТ за все годы или это делает сам собственник, если удается его найти и оформить нормальную сделку купли-продажи))) а так участок можно купить за 10-50 тыс. руб. Правда мы далеко, 120 км.