Ну нет, это просто легкий дополнительный минус. Я бы не ввязывалась в продажу с заниженной стоимостью, во-первых. А во-вторых- мне по описанию кажется, что у вас очень неплохая двушка в Химках. И она намного перспективнее хруща, даже в хорошем месте, в Мск. Хрущ сегодня есть, завтра там все прогнило, балкон упал, трубы прорвало, послезавтра вообще снесли.