Ну поймите, вы же взрослые люди. Ну нельзя решать свой жилищный вопрос за счет пожилой матери. Не тЯнете ипотеку, продавайте, покупайте более дешевую квартиру. Нет денег на ремонт, делайте более дешевый, или откладывайте на более поздний срок. Найдите решение вопроса самостоятельно, не используя мамину квартиру, раз это ей неудобно.