Однозначно готовый дом!Строимся сами уже лет 8 как-и конца не видать.Если бы начинали сейчас,первым делом бы обратила внимание на присутствие газа,без него о зимнем проживании или даже просто зимних наездах речи быть не может.И ещё,если есть возможность выбора-не СНТ,а деревня-там хоть адекватная цена на электричество и дорогу будут чистить зимой.Что касается строительства бани,это вполне оправдано-баня тот же дом,только меньшего размера-там и согреться и переночевать и еду приготовить и помыться-хотя вам самим ,хоть рабочим,которые будут вам строить.Впоследствии это полноценный гостевой домик.Если уж не получается готовый дом купить,я бы посоветовала именно такой вариант-участок в деревне с газом и хорошей дорогой и небольшой домик-баньку на нем возвести.А уж дом потом построите,когда прочувствуете на себе что именно вы понимаете под словом ДОМ.