"собираются ли у подъезда алконавты, агрессивно ли ведут себя посетители ближайших кафе и спортбаров, устраивают ли под окнами мотоциклетные гонки, нет ли в подъезде борделя или наркопритона" - все это и не живя в квартире можно выяснить.если бы у меня было несколько совершенно свободных квартир, рынок недвижимости был стабилен (не рос в цене), и предполагаемый покупатель был проверен с точки зрения безопастности (уж не знаю как это сделать,но этот момент важен), я бы пускала покупателей пожить в квартире 1-2-3 дня по высокой цене.А так как три дня может сказаться на цене, я не смогу в эти дни нормально просмотры проводить (квартиры, где никто не живет, легче продаются) и я не знаю людей, которые хотят у меня купить квартиру, когда сдавала, человек 30 просмотривала, мне далеко не все равно было, кто арендовал мою квартиру. Вообщем, мороки больше чем выгоды от такой продажи.