главное - нет несущих стен. очень четкая зона: жилое/нежилое. берите - не бойтесь. архитектор обязательно предложит что-то интересное.но есть один момент, чтоб все-таки добавить полноценную комнату в квартиру на перспективу, то желательно бы иметь еще одно окно. все остальное - это будет полумера.