Автор, чего вы как маленькая, звоните девочек и говорите, у нас с тобой договор, и ты нам заплатила за год вперед, в договоре прописаны штрафные санкции, все поняла? иначе я не смогу тебя отбить и тебе придется съезжать. ВСЕ! дева будет рассказывать сказки и вы спокойно, что мол у вас финансовая жопа и нам только так и никак  иначе, вы получаете сразу крупную сумму за квартиру и затыкаете дыры в фин. вопросах и таки даже если бы и могли, извини, но сдавать квартиру пьющему человеку, да еще и с нестабильной финансовой ситуацией мы бы гне стали. Иди в свою квартиру, дели имущество, продавайте с женой или только ты свою долю и покупай себе угол, у тебя ребенок скоро родиться, а как иначе.