В том, что квартира оформлена на Автора. Автору важна её кредитная история, если вы понимаете о чем идет речь. Если у Автора, в связи с тем, что сестра не сможет платить, забирают квартиру, то на кредитной истории ставится крест. Только и всего  Никаких рисков.