Почему 990, за эту сумму и покупал? Пункт 4 не нужен, если только покупателю. 5 пункт может понадобится если только опека или ипотечный покупатель. 6п ненужен,  регистрация требует личное присутствие с паспортом или нотариальную доверенность.7п понадобится если будете двумя разными договорами делать, если в одном, то не надо.Забыли супружеские согласия на продажу.