Без отделки тяжело дефекты найти. Только окна, батареи и наличие 4х стен без трещин. Если стены кривые или волнами, то можно это отметить, но максимум на что можно рассчитывать - на скидку. Еще самое главное - перемерьте площадь, она должна соответствовать Удачи, надеюсь что у вас все будет без дефектов и положенного метража.