Попробовать продать долги, то, что для вас головная боль, для кого-то спасение, поверьте такое бывает.. Есть много фирм занимающихся этим (купля-продажа долгов). Долг перед бюджетом надо гасить, сводить деятельность в ноль и сдавать нулевые отчеты. Взаимозачет с арендодателем вполне возможен, если обе стороны такой выход устроит.