Автор,    сумму  в расписке будете возвращать, через суд ( это долгое дело , растянутое во времени  минимум  6 мес. судебные заседания +  трата своего рабочего времени + трата на адвоката приличная ). Затем когда будет решение суда, вы идете к приставам , они смотрят, что можно «взять»  с того человека ( авто, недвижимость и т.д.), если нечего  , то будут из зарплаты вычитать  какую-то  сумму фиксированную. Это очень долго. Мы вот 80 тыс. руб. возвращаем по расписке +  договор был составлен ( у нас была покупка участка, оставили залог, а хозяин другим продал оперативно.  И скрывался от нас , деньги не отдавал, пришлось в суд обратиться. Благо у нас адвокат наш знакомый и нам почти даром всё делал).  А у Вас сумма поприличнее будет , вне договора… Подумайте, очень хорошо над этими моментами.--------------------------------------------- Мне в своё время наш риэлтор ,не советовал смотреть квартиры   после наследства и заниженной стоимостью.