Я не понимаю, почему Вы ищите собственников? Люди разные бывают и если у них с квартирой какие-то проблемы, то, скорее всего умолчат. Поэтому понятие "собственник" - ни о чем не говорит, если только не идет речь о новом доме и первом жильце купившем\получившим квартиру. А убитые квартиры, как правило идут с документами "наследства", и гарантии на полную чистоту этого наследства ни один риэлтор Вам не даст.