автор, не знаю, что вам посоветовать, но у вас редкостное везение на соседей ((окно можно заклеить и написать заявление за подписью деза (можно даже с ними согласовать его по телефону), что окно никак нельзя открывать при температуре ниже такой-то, иначе нарушается средняя температура в подъезде и трубы какие-нибудь мерзнут. По моему опыту и опыту знакомых и друзей, люди редко смотрят, кем подписано заявление, но начинают согласно ему вести себя (бывают, конечно, исключения, но большинство соглашается).