Примерно так же утепляли. Только пол подняли до уровня порога, а внутрь тоже утеплитель положили. Конденсата не наблюдается, температура на балконах при уличных -20 не опускается ниже +19. И еще у нас балконы уже были застеклены к тому моменту стеклопакетами, но если бы мы утепляли с нуля, я б застеклила их стеклопакетами от пола до потолка.