площадь квартиры, да и планировка квартиры - отличные, но сам дом и район - на любителя. Квартира без ремонта, то это изначально предполагает затраты на приведение квартиры в современное жилое состояние, а учитывая древность самого дома - затраты будут в 2 раза больше, чем отделка новостройки "с нуля" той же площадью. Я бы оценила квартиру около 11 млн рублей