Хочу сначала понять возможно ли сделать, то что мне пришло в голову  Есть квартира в подмосковье, есть материнский капитал, хотелось бы 1. применить капитал, чтобы не валялся, 2. поменять квартиру не вкладывая никаких средств.Можно ли каким-то образом продать старую квартиру, взять ипотеку на другую и погасить деньгами от продажи старой + капитал? Квартира нужна не обязательно лучше(больше), просто в другом районе. Возможно новостройка. В квартире никто не живет.