Ни фига никто не проверят,  даже ни не надейтесь. Доки ни кому не отдавайте ни в коем случае. Сами давайте объявы о продаже, все приходят с агентами, они вам все организуют. Продавать легче, чем покупать, вы почти ничем не рискуете.