А может, продолжая сдавать вашу двушку, снимать однушку для сына поближе к вам, чтобы стресс "отрывания пуповины" был меньше? Распробует - сам назад не захочет. Потом заведет семью - передет в ту двушку. Или накопят и доплатят до обмена в нужное место.