"где у умершего отца-наследодателя была супружеская доля в совместной собственности"Во-первых, супружеская доля не была официально выделена. Во-вторых, там не было официальной  совместной собственности. Все документы по выплате пая в ЖСК оформлены на супругу. "или невыделенная супружеская доля не входит в наследственную массу и это гдето четко написано?"Повторюсь: об официальном оформлении наследства речь вообще не идет, просто собственница (по документам) только сейчас планирует получить свой первичный правоустанавливающий документ (справку о выплате пая)  от председателя ЖСК, а потом сразу продавать, а деньги за квартиру хочет поделить с сыновьями. Мне ее риелтор звонила сегодня, сказала, что не успели вчера забрать в рабочие часы справку о выплаченном пае, заберут в пятницу. Но мне после всего, что здесь написали, что-то уже не хочется  завязываться с этим вариантом покупки.