А что все так упёрлись в этот самый ФЗ-214? Не понимаю этой упёртости. По 214-ФЗ  сейчас договоры только с юр. лицами с правовой формой "ООО", т.е. с обществами с ограниченной ответственностью, оформляются. Уставной капитал таких обществ, их материальная зона ответственности перед дольщиками всего-то 10 тыс. рублей. Если уставной капитал большой, тогда учредители и само юридическое лицо обычно где-нибудь в оффшорных зонах зарегистрированы. Делается это для того, чтобы в случае многочисленных наездов со стороны дольщиков при кризисах финансовых и/или в других обстоятельствах организаторам строительных пирамид можно было легко или обанкротить юридическое лицо, или вывести деньги за границу, смыться с ними из России без правовых последствий для себя. При ФЗ-214 таким образом вероятность бакротства застройщика выше, чем при оформлении новостроя по другим схемам. Застройщик лазейку всегда найдёт, всегда найдёт способ, как самому остаться при деньгах, а дольщику уж как повезёт... И от этого самого банкротства застройщика , вынужденного и/или даже намеренного Вас никакой ДДУ по ФЗ-214 не защитит, к сожалению. Лотерея сплошная. Так что зря Вы считаете, что оформление по ФЗ-214 - серьёзная подстраховка при инвестировании в новострой.