Поддержу Вас. У нашего соседа симпотичная банька 3*4, места им, когда гости приезжают, категорически не хватает. Это летом, когда бОльшая часть людей на улице тусит. А зимой? Нужны по-хорошему и терраса - холод отсечь, и комната 10-20 квм, и душевая/раздевалка, и туалетик. В комнате же обчно лавки стоят, стол, туда топка выходит часто - значит место должно свободное остаться.