Ну 5 минут пешком и 15 минут транспортом это разные вещи. Двушка это не однушка. Ниже уже написала, что свою однушку сдаю за 25, тоже 15 мин транспортом, но в другом районе. Причем тут толпа узбеков? Вы риэлтор? Если у вас конкретно неудачный микрорайон или же вы дешево сдаете по другим причинам, то понятно.