Не стоимость квартиры, а стоимость векселя, т.е. бумажки. И, можно сказать, на честное слово верите, что этот вексель позже обменяют на квартиру (которая, кстати, конкретно описывается с указанием метража, секции и т.д.).  Пред. договор не на много лучше. Покупка новостроя - всегда риск.