потому что имеет плохую транспортную доступность. метро там нет и не будет. дорога там одна - липецкая улица (ж/д станция)) и все, объездной путь один - мкад.  метро - царицыно или кантемировская- исключительно на автобусе или маршрутке, но туда еще надо сесть. метро царицыно - крупный пересадочный узел курской ж.д. едет бутово, щербинка, подольск, серпухов и т.д. в метро утром не впихнуться. единственное спасение района - электричка павелецкой ж/д, до метро нагатинская 15 минут.ну и район промышленный - колбасный завод, железная дорога, царицыно - крупный узел, товарная. контингент - рабочий класс, местами деградирующий. есть шикарный дендропарк и рядом усадьба царицыно - для прогулок, великов и лыж.