выгода для вас?  Ну смотрите.У вас есть квартира, которая вроде и есть не просит. Вы ее можете сдавать, и иметь ежемесячный доход. Вместе с этим, квартира - это капитал, не спорю. И она остается вашим детям.Но,к примеру, вас ожидают траты (машина, лекарства, отпуск, вложение в бизнес - вариантов много, все зависит от человека). И вам СЕЙЧАС нужны деньги! Где взять? Потребкредит под 18-20%?  Дорого. Реально!Вы можете продать квартиру и потратить часть туда,куда нужно. Но у вас остается n-сумма,которая или все-равно найдете,куда потратить/истратить, или положить на депозит под 10% (если коммерч.банк), или в сбер (тоже коммерческий,но с господдержкой) - под 6%. Но вы можете продать свою квартиру в рассрочку! Все грамотно оформить, чтобы быть уверенным.Мы даем вам сейчас некую сумму (даже и ту, которая вам понадобилась на отпуск/машину/лекарства), составляем договор, что ежемесячно выплачиваем вам какую-то сумму в такой-то срок. Скажу сразу, что касается меня, то срок можно и не затягивать, т.к. у меня есть, что продать и расплатится ранее  Вы имеете: продажа квартиры за бОльшую рыночной цены, вложение нужной суммы в свои интересы, постоянный гарантированный ежемесячный доход в течение какого-то времени, квартиру (свою бывшую) в залоге у себя же. К тому же пока я полностью с вами не расплачусь, Вы подстрахованы и уверены во всем этом.И здесь мне хочется прийти к консенсусу: я не беру ипотеку под невыгодный пока %, вы - свои необходимые траты сейчас + доход в будущем без потерь на потребкредиты и невыгодные депозиты.