При высоких процентах брать ипотеку более, чем на 10 лет не имеет смысла - сумма ежемесячных выплат практически не меняется. Зато в итоге разница в выплаченной сумме очень большая.http://www.ipohelp.ru/calculator.html#resultВот здесь считаем: выбираем аннуитетные платежи, сумму кредита 9000000, первый взнос путь будет 10% - 9000000.При сроке 10 лет мы платим 120 тыс. в месяц и в итоге в виде процентов отдаем 7 млн. При сроке 20 лет мы платим 100 тыс и 16 млн всего в виде процентов. Т.е  мы на 10 лет дольше рискуем оказаться под мостом, дарим банке лишнюю такую же квартиру - и все ради экономии астрономической суммы 20 тыров в месяц.При сроке в 30 лет мы платим в месяц 96 тысяч. Т.е. сэкономишли по сравнению с предыдущим вариантом ажно 100 евро в месяц.  И выплачиваем при этом уже 36,5 млн процентами - т.е. взятую взаймы сумму мы отдаем пятикратно.