Если вашу знакомую устраивает в целом ситуация с этими жильцами - то и нефиг лезть к ним со своей инициативой. Мне в свое время было важнее чтоб "дешево", а не чтоб "уютно". Косметику - если захотят сами сделают, что будет нужно - сами поменяют.