Вообще, в аналогичной ситуации моя знакомая, будучи постарше вас, и имея на руках 4-летнего ребенка (правда, внучку от умершей дочери), стала работать частным риелтером, бралась поначалу за несложные вещи, только за сдачу квартир. Она была моим самым первым агентом ( на мне училась), сейчас неплохо живет.