для начала вам нужно найти риелтора, который оценит "масштабы" бедствия:1. проведет маркетинговое исследование рынка и определит продажную стоимость вашей комнаты и срок ее экспозиции.2.подберет банки и подходящие именно вам ипотечные программы. поможет оформить ипотечный кредит и получить скидки и преференции от банков-партнеров.3. подберет вам альтернативную квартиру под ваш бюджет.а самое главное - разложит "всю кашу в голове" по полочкам.