такие квартиры редко покупают за миллион...вы наверное не в курсе налогового законодательства совсем - миллион это вычет для тех кто приватизировал, получил в дар или по наследству менее 3 лет назад.те кто покупал, платят налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки