Неохотно дает добро опека, если квартиры в Москве и в Подмосковье равноценные. Например 3шка на 3шку такой же площади и исключительно из за того, что понимают разницу в рыночной стоимости, хотя БТи может быть одинаковым. В вашем же случае 2 двушки вполне по рынку стоят одной 3шки.