Если передумали, то должны отдать. Но они могут не найти покупателя на бОльшую сумму и подобрать альтернативу себе с "вашими" деньгами. Тогда предложат Вам выйти на сделку, и вот тогда уже вам вашего аванса не видать. В остальных случаях отдать обязаны.