Мое мнение, линолеум после жильцов надо будет все равно менять, плитка практичнее и дольше продержится. А ламинат легко меняется локально, если что. Ну и смотрится все это лучше, чем линолеум. Хотя, черт его знает, говорят, сейчас можно купить хороший линолеум, но он, наверное, и по цене будет так же, как ламинат.