Я нерезидент (постоянное место жительства за рубежом, консульский учет), соответственно, 30% от дохода. Резиденты физ.лица платят 13%, если Вы сделаете ИП, то смотрите законы. У меня ИП не выгорело, поэтому не знаю, не изучала этот вопрос, раз не получилось.Меня потому и взбесило, что плачУ такие сумасшедшие деньги, а ко мне так относятся... Но у меня многое завязано на налоги в этой стране, мне выгоднее платить с найма квартиры в России 30%.Я - собственник квартиры. Физическое лицо. Если я сдаю квартиру физическому лицу, то это договор коммерческого найма. Если я сдаю квартиру организации или предприятию, то это будет договор АРЕНДЫ (в этом случае предприятие будет Вашим налоговым агентом и перечислять Вам сумму за вычетом налога, т.е. Вам не надо будет его декларировать).Если сдаете по договору найма, то есть еще один подводный камень. То, что жилец платит по счетчикам, это не Ваш доход. НО содержание жилья, отопление и все, что начисляется от площади, платится из Вашего дохода. Сначала исчисляете налог на доходы физ. лиц. потом из остатков оплачиваете все остальное. Если нет счетчиков воды, тоже платите из своего дохода. Все рассуждения на тему, что это доход управляющей компании и компаний, поставляющих услуги, - это только рассуждения лиц, которые не в теме.МинФин это четко разъяснил в своем письме в 2007 или 2008 году. Декларацию легче заполнить с помощью программы, которая скачивается бесплатно, но с 2011 года эта программа работает только на русской версии ОС...Что еще?Договор. Я взяла за основу договор, который предлагают риелтерские агенства (жутко безграмотный, кстати, можно получить проблемы. если его подписывать), открыла ГК раздел про договоры найма и тщательно переработала текст. Мои наниматели не возражали против текста, поэтому подписали...Ну вот... Где-то так...