Эх, вот и получается что с пристройкой  целая эпопея, сначала фундамент (а как еще поведет себя старый фундамент), потом стены, потом КРЫША!, потом отделка с нулевого цикла, не, мы щас не потянем ни материально ни морально. Коммуникации что туда что сюда тянуть надо по любому, плюс пристройка съест часть участка, а он и так не сильно разбежишься, плюс наверняка надо согласовывать проект пристройки, архитектору платить плюс ко всему, на фоне всего этого мансарда выглядит как-то дешевле и проще, начать можно с окон, сначала поставить их, потом потихоньку одну комнату, другую, думаю что перекрытия выдержат, крыша на них как-то держится, и по чердаку ходить можно, ну в крайнем случае наверное дешевле укрепить перекрытия, чем пристраивать еще полдома. Спасибо вам, как-то все на место сразу встало. Протянуть батареи наверх и воду все же легче, чем строить еще рядом такой же дом, только меньше размером.