Когда нас залили верхние соседи, я была настроена так же решительно, как автор. На деле все оказалось сложнее. ЖЭК, в нашем случае ТСЖ, составил просто акт о протечке. Никаких расценок они не дают. За расценками надо обращаться в независимую экспертизу, она стоит денег. Если факт протечки в суде будет доказан, соседу сверху конечно же придется оплатить и экспертизу, но до суда надо еще дойти. Надо написать исковое в суд, принести все документы, акты. Далее зактутится дело, сосед будет всеми силами тормозить, будет приносить справки, что болеет, что сломал ногу и тд. Суд конечно закончится, но нервом вам это будет стоить немало.Суд, как любое учреждение, работает только днем в будни. У меня лично в  то время на руках был грудной ребенок, которого некому было оставить, я просто не смогла ходить в суд. На адвоката не было денег. Соседа пригласили, он пообещал смешную сумму и больше мы его не видели, он бегал от нас. Так что сделали ремонт своими силами и застраховали квартиру.