Ну так они же продать по рыночной цене не могут не из-за отсутствия ремонта, как Вы не понимаете, отсутствие ремонта - это не полцены квартиры. Людей отпугивает факт гибели в квартире человека при пожаре - и это не скроешь от потенциального покупателя....