Вам нужно получить одобрение как заемщиков, если не хватает денег. Найти квартиру и придти в опеку за разрешением на продажу квартиры и оформлением квартиры в залог. Опека на Окт.поле такое разрешение не дает (хотели купить 2-ку с ипотекой, но с собственником ребенком, которую я продавала). Не дадут и многие другие опеки в городе. А некоторые дают. 1-2 млн можно добрать и потребами. Дороже, но менее проблемно.