Вам достаточно продать квартиру и купить на этапе котлована в ближ. МО, и 3 и 4 комн. квартиру при таком раскладе потянете без проблем и без ипоетки и еще на ремон останется, через 2-3 года уже будете жить в своей большой квартире. Нет никаких проблем с медициной и образованием, сами недавно из Москвы в МО переехали, я всю жизнь в Москве, муж последние 15 лет, нет особой разницы