А где это написано, что надо что то взамен покупать? Закон покажешь? что такое опека и какую функцию она выполняет?  Опека следит за тем, что бы ребенку хорошо было. А ему хорошо, если бабуля ему 3шку дарит, "почемуйто" его однушку  не разрешить продать? Ребенкины условия улучшаются. Просто грамотно надо решение составить и никакая прокуратура не докопается, и никакой суд дарение не признает под условием. Конечно безграмотных опекунш хватает, из за них весь  наезд (прокуратуры)и был, и новые инструкции.