Знаю, не дешевый (в курсе, т.к.еще ниже по набережной ближе к санаторию живет теща брата) и, по-моему, от Собора до Лермонтовской не строилось нового жилья (были в 2010 г.). Школы в том районе есть хорошие. Все что рядом с набережной  - ходовое место. Отсюда и цены.