Если есть задолженность по квартплате, то в суд будут подавать на вас, а не на нового владельца. Как вы будете доказывать, что всё оплатили не имея на руках квитанций? Покупателю даже ксерокопии не нужны. Если что ему и нужно, то справка об отсутствии задолженностей от коммунальных служб.