Дом кому принадлежит? Сегодня собственник дома скажет на словах, что всех пропишет. А завтра, после сделки,  передумает. И им некуда будет перепрописаться. Это раз. Не вижу реальных мотивов продажи жилья в Москве и переезда в Тьмутаракань, это два.  Но это цветочки на самом деле. Ягодки при оформлении по заниженной цене для покупателя обычно состоят в том, что у грамотного и не слишком честного продавца после сделки всегда возникает ну очень  великий соблазн сделку эту расторгнуть по суду (а в Вашем случае они грамотные, уже участвовали в одном суде как минимум, т.е. суд для них чем-то страшным точно не является), в случае удачного для них решения суда (об этом они при желании могут позаботится до сделки или на сделке) вернуть покупателю заниженную сумму и получить свою квартиру обратно. Вот поставьте себя на их место. Подать в суд на расторжение ДКП легко. Оснований море можно найти при жедании. Выиграют - не выиграют суд, но попытаться получить несколько миллионов прибыли (посчитайте: их прибыль при выигрыше в суде составит реальную сумму сделки минус сумма, указанная в ДКП) - соблазн велик. Могут и выиграть. А если даже проиграют - нервотрёпка в суде всё равно у Вас будет. Вы к этому готовы?   Молчу даже о том, что свой отказ от приватизации может попытаться потом оспорить любой из слижком уж многочисленных в Вашем случае пользователей.  Вот почему я никогда и ни за что не купила бы даже самую лучшую на свете и самую выгодную и привлекательную для меня квартиру, если цена её оформления по ДКП сильно занижена по сравнению с реальной. И Вам не советую. Остановитесь, пока не поздно. А то будете потом жить там как на пороховой бочке, и думать, подадут они в суд на расторжение ДКП или нет, взорвётся бочка или не взорвётся.Да, имейте ввиду: все риски финансовых потерь в случае расторжения ДКП или признания его недействительным понесёте в первую очередь именно Вы, банку при этом Вам всё равно придётся платить по ипотечному кредиту по-любому, это предусмотрено банком в любом кредитном договоре. Ваши отношения со страховой компанией при высокой сумме страхловки тоже вероятнее всего станут предметом судебных тяжб в этом случае. Я пишу об этом, не потому, что мне просто так кажется, а потому, что до Вас уже бывали подобные случаи. Такова реальная практика в России, к сожалению.  Просто ссылки сейчас лень искать.