Отвечу тут ). Обращались уже к двум риэлторам (как раз с целью правильно оценить дачу), и исходя из общения поняли что и они по-сути не знают четко сами за сколько ее выставлять.  Маленькие агентства, специализирующиеся по этому направлению - это лучше искать их в городах по этому направлению, так? Или лучше идти в крупное московское?