Да, с детьми сложнее, даже если их не очень много, потому что детей большинство банков считают полноправными членами семьи, а дохода при этом у них нет. Нам правда в итоге взять ипотеку удалось, и условия (на мой взгляд) очень неплохие, но это благодаря тому, что первоначальный взнос у нас был большой, и банк, который дал добро, не стал к количеству детей придираться. А вот вышеупомянутый Сбер берёт в расчёт всех детей аж до 21 года, и обойти это никак нельзя.