ИМХО: за 25 я думаю можно снять,если удаленность от метро не важна. (может даже чуток подешевле). Пароли и явки вам никто не сдаст . предложения от частных лиц разлетаются как горячие пирожки (если цена конечно адекватная). Сама ищу ,пока без агенств. Периодически посматриваю на ци.н ,если будет предложение 100% удовлетворяющее моим желаниям и возможностям соглашусь на риелтора.  Удачных поисков!