Дело в том, что во первых нарисовать можно на сумму большую чем депозит (да и прсто с геморроем сопряжено), а во вторых для многих цель максимально долго сохранить квартиру в приличном состоянии, а не делать тяп-ляп ремонты за счет депозитов....Точно также, как бизнес банков в зарабатывании процентов, а не в продаже залогов после невозврата кредита