Наследников никаких быть не может.Вам нужно будет взять только согласие супруги на продажу и выписку из ЕГРП о том, что никаких обременений нет.Ну и справки о задолженностях (обязательно!), лучше самой сходить в УК и пораспрашивать. Выписку из домовой книги тоже взять, посмотреть на предмет прописанных.Документы у вас хорошие. Один из самых беспроблемных и чистых вариантов.Собственность по суду получена - тут вообще никаких разговоров и рисков нет, срок исковой давности давным-давно истек.Я точно такую же квартиру купила за неполную стоимость. Только там собственность получали обычым путем. Тоже в области и тоже новостройка.Продавца лично видели?