Заявление о том что в браке не состоял, требуется при регистрации, так что заверять у нотариуса обязательно. НД и ПНД взять может только сам человек, это конфиденциально, риэлтор или юрист может только получить сведения на него(незаконно) или организовать освидетельствование, ели на это согласится продавец и если это обосновано.