А почему цена в договоре неполная? По наследственным квартирам срок в три года для получения налогового вычета считается с момента смерти наследодадтеля и, так как тетушка умерла в 2019г., то он либо наступил, либо вот-вот наступит. Полная цена в договоре даст вам гораздо большее душевное спокойствие, чем липовые 2млн.