у меня трёха, думаю, что тысяч 800 минимум. А их сейчас просто нет, надо подкопить. Терять на качестве квартиры из-за этой суммы не хотелось. Поэтому пошла таким путем - чистенькую, чтобы можно было жить квартиру, отвечающую моим хотелкам качеством дома, планировкой, метражом. А с ремонтом потерпеть пару лет, потом по Вашей схеме - жить и делать. Возможно летом начну с/у, смену окон, дверей. На сл. лето ванную, балкон и т.п. Комнаты симпотичные, там прежние хозяева пару лет назад косметику хорошую делали.