а насчет "как раскрыть" - вариантов много.Предположим через год после продажи квартиры, когда уже вышли сроки подачи декларации и у вас начали капать пени и штрафы, к вам приходит покупатель и говорит "я тут подумал, верника мне процентов 10 от стоимости квартиры, иначе я твои расписочки отправлю в налоговую, а лучше в ментовку, в управление по налоговым преступлениям, с припиской что я как честный человек год размышлял зачем вы просили написать в договоре миллион и пришел к выводу, что вы он налогов уходите".Или иначе, приходит новый руководитель ФНС, и дает задачу своим подчиненным "а что у нас с налогами от сделок с недвижимостью? а проверьте как все сделки не по рыночной цене", и вашего покупателя вызывают в УНП и вежливо обьясняют, что если он тут же признается сколько была цена договора, и передаст ваши расписки, то он будет свидетелем по уголовному делу, а если будет упираться - пойдет соучастником...Как вы думаете что сделает в 99% покупатель?