может попросить ее на дверь уплотнитель поставить, ну там анонимку написать кинуть в ящик... если уж сами боитесь с ней разговаривать, я бы для начала купила торт и в гости сходила, я еще та болтушка, если дама реальном больна тогда смириться ну или менять квартиру...