Квартира в каких долях куплена?Вами с мужем пополам, или на детей тоже?Если не захочет разменивать, угрожаете продажей доли семье таджиков. Пусть вместо нормального размена получает коммуналку.Одна машина наверняка ваша.Доля в квартире+машина+капитал - на двушку наскребется в вашем городе?