убитая квартира от убитой квартиры с косметикой по цене не отличается ничем. Если только сначала купят с косметикой, а потом вашу. А дорогой ремонт вы все равно делать не будете. Так что смысла сильно напрягаться вам нет. Стоимость дорогого ремонта будет гораздо выше той разницы, дороже на которую квартиру потом продадите. Все, что вам сейчас нужно - просто повысить привлекательность квартиры (не вид после бомжей)