если очень надо продать, то снижайте по 100 тыр еженедельно, пока интерес не появится. Ваша квартира не просто по нижней планке должна идти, а ниже аналогов, т.к. собраны практически все возможные минусы. И с документами что у Вас, не наследство свежачок?