То есть, случай который вы описываете - продажа по наследству? Квартира досталась в наследство знакомому вашего риэлтора? А сын чей объявился? Наследодателя (который умер), или у знакомого вашего риэлтора, который квартиру и продавал? Просто не до конца поняла ситуацию, пытаюсь уложить в голове для себя, чтобы иметь представление, какие ужасы в жизни бывают...