Я мало в теме, но идея обменяться с хозяином одной комнаты кажется разумной. Тогда и хозяйка двух оставшихся станет сговорчивее. Да и если надумает продать 2 имеющиеся комнаты, то вроде же соседи имеют приоритетное право - или нет?