Исходить из того, что поломка стиральной машины - не вина квартирантов, а их новая стиральная машинка - из личная собственность. Если вы отсутсвие их вины ставите под сомнение - надо было проводить экспертизу за свой счет. Если экспертиза подтвердила бы их вину, то вычитать из стоимости залога плюс стоимость самой экспертизы. Но так прошло дофига времени, то поезд ваш уже ушел и вы по определению должны считать поломку случайностью, за которую никто не должен нести ответсвенность.Да, вот такой вот непростой бизнес у квартировладельцев)))