вообще схема сделки включает в себя и налоги на самом деле вы наверное включились со сдвигом по фазе относительно обсуждения.Мое "либо соглашаться и искать компромиссы" покупателю квартиры , которую продают "за миллион" касалось схемы, которая при соблюдении условия неуплаты налогов продавцов дает хоть какие то гарантии покупателю.Этим компромиссом является хотя бы относительно комфортное оформление денег "сверх договора" для покупателя, а не получение обязательства луну с неба достать "есичо"  и т.д. и т.п.Лично я когда то отдал деньги "просто так", вообще безничего, просто предупредил продавца, что удавлю его своими руками если он будет крутить