По поводу материнского капитала вставлю свои 5 копеек. Если вы хотите что-то на него купить, и хотите, чтобы это что-то принадлежало только вам и детям, но не мужу, нужно ждать развода. Потому что если вы воспользуетесь мат.капиталом для покупки дома, вы обязаны в нём выделить доли всем членам семьи (в члены вашей семьи на данный момент -- вы, муж и дети). Так что сначала развестись надо.