если человек когда-то участвовал в приватизации, то второй раз он уже в ней участвовать не может ,поэтому он у Вас просто прописан. ДА, вселить его обяжут, но новый владелец квартиры его сможет выписать через суд, т.к. Ваш БМ вовсе не прописанный человек в результате отказа от приватизации ,а просто прописанный человек. Поэтому у новых хозяев проблем не будет с его выпиской.  Пользоваться помещением он имеет полное право, т.к. у него есть прописка в этом помещении. В данном случае судья действительно будет на его стороне. Вы даже не сможете его выписать как утратившего право пользования (что щас обильно практикуется), т.к. сразу получите встречный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, особенно если он оплатит хотя бы 1 раз ком.услуги. Вы можете продать квартиру, но ее цена будет ниже, все же есть пусть небольшое, но обременение, готовьтесь разговаривать с опекой, т.к. в новой квартире у ребенка не должно быть ухудшения жилищных условий и должна быть так же 1/2 доли. Поселить 100 китайцев Вы можете, это Ваша собственность, но имейте ввиду, что там 1/2 у ребенка, Ваш БМ настучит в опеку обязательно, неизвестно каким боком это вам выйдет. Такт что только продажа квартиры остается.