Ок, тогда отец прописывается в глухой деревне,конечно же вместе с ребенком, а квартира приватизирцется спустя время только на НЖ и эту квартиру она дарит мужу, как тут?  тоже юридически грязная? варианты всегда есть, особенно, когда ребенок действительно никакого отношения к недвижимости не имеет. И никакие суды не нужны