13-14 млн за старый фонд в лихоборах? от метро на оленях и на задворках промзоны? в состоянии под ремонт, в который надо вложить еще ляма 3-4 из-за древности дома? со свежими доками, с наследством и несовершеннолетним да разъездом на 2 площади?