Таких новостроек сейчас немало.Вы просто не сталкивались с этой проблемой.Была в "Головино" (новостройка Ведиса в районе Водного Стадиона) - 3 дома сданы (17-этажные дома П-44), но заселены пока на 30% максимум.  Однако во дворе уже сложно припарковаться вечером. Когда закончатся ремонты и заселится основная масса жильцов, да ещё один корпус сдадут - мест не будет совсем.Поэтому машиноместа на паркинге раскупаются весьма шустро.