Ту квартиру на фото я бы взялся сейчас и в течение всего сентября сдать за 32тыс. в течение 5-7 дней. Просто помню прошлогодний сентябрьский спрос, а +2тыс. более-менее соответствует рыночному росту цены. Если у вас квартира существенно лучше, то вполне можно на 35тыс. рассчитывать несмотря на совмещенность комнат.За 30тыс. у вас дожен возникнуть даже ажиотаж, полагаю.