"Потом договором мены долю ребенка и долю моей подруги меняю местами", - не поменяете. Опека не даст добро на эту сделку, ухудшаются права несовершеннолетнего ребенка сестры. Квартира превращается в коммуналку."Я должна уведомлять свою сестру, являющуюся сособственником, об этих сделках?", - обязаны.