потому что если он в браке покупал эту квартиру, она является совместно нажитым имуществом и бывшая жена имеет право отсудить свою половину.Для того, чтобы этого не произошло необходимо, чтобы жена написала нотариально заверенное разрешение на продажу квартиры.Причем, это касается не только бывшей супруги, но и ныне действующей.