В Германии есть такая мулька залог , обычно 2-3 месячных оплаты. Это как бы страховка хозяина ,что не убьют квартируПри выезде или рассторжении договора найма , хозяин принимает квартиру в том состоянии в каком сдавал , и Если все тип-топ то этот залог вовращается квартиросъемщику.