Нет, квартирой распоряжаются только собственники. Если Вы единственный собственник, то заключаете договор найма жилого помещения только Вы. Если собственников несколько, то все они должны быть согласны.Согласие на вселение от всех жильцов требуется в муниципальных квартирах, это не Ваш случай.