Мне кажется, что если ремонт не очень жалко, то сдавать надо семьям с детьми, а еще лучше с детьми-инвалидами. Она не любят место проживания менять и поэтому платят очень аккуратно.Пьянок-гулянок в такой квартиру уж точно не будет.И к тому же, мне таких людей всегда жалко и хочется помочь.