Верно сказано. Специалиста своего  надо нанимать именно до подписания ДКП и передачи денег, а не после, потому как после может если не такая как у автора, так другая проблема вылезти, которую нормальный  специалист, опытный  риэлтор или практикующий юрист-жилищник (прошу не путать с юристами общего профиля и с зелёными выпускниками юридических ВУЗов, такие скорее навредят при проведении  сделки) заранее предусмотрит и предотвратит.