при сдаче квартиры всегда нужно учитывать, что квартиру вам сдадут не в идеальном состоянии, поэтому есть простой выход - брать депозит (плату за последний месяц аренды), а в случае возможных проблем, компенсация удерживается из депозита. кроме того, нормальная практика закладывать в арендную плату уборку при выселении.