Конечно клиент выбирает квартиру сам, но только из тех что доктор прописал, а то такая самостоятельность приводит к заблуждениям или к напрасному желанию приобрести нереальное, а потом еще риэлтора обвиняют, что не смог впихнуть невпихуемое в заданные условия.