это действительно примерно так. Какую квартиру брать будете решать исходя из одобренной банком суммы, не факт что одобрять на двушку. Каков будет платеж и какой лучше первоначальный взнос лучше утонять в банках. Исходя из вашей зарплаты банк выкатит вам условия с каким первоначальным взносом они готовы дать вам кредит.Да, Вам выше правильно советовали - ищите по области. Есть много районов с хорошей транспортной доступностью и значительно меньшими ценами чем Москва. При большом желании переедете со временем в Москву.