Сначала идете в банк, подаете заявку.Можно сначала просто посоветоваться с кредитным менеджером. Нужно копии всех доков: дипломы, заверенная трудовая, паспорт, загран, права, можно тех.паспорт на машину. Советую Дельтакредит. Там процент чуть-чуть выше, но спокойно берут справку по форе банка(+официальную 2 НДФЛ),очень быстро и четко все оформляют.Деньги на расходы безусловно, нужно оставить. Я бы оставила примерно 100 тыс. После получения одобрения можно искать квартиру- самой или с риэлтором это вам решать. Решение банка о выдаче ипотеки действенно 6 мес., за это время можно успеть.И кста, в Кожухово 1-шки уже около 6 млн.-если они реальные, а не замануха. Самые дешевые новостройки, которые в Москве будут сдаваться через 2 года-5,5 млн., насколько я знаю.Вывод: область.Можно найти близко и относительно недорого( по сравнению с Москвой). Удачи!