Да,было именно так. Они все так наглеют.  После 2-х лет проживания мои стали мне уже ультиматумы ставить. Пришлось напомнить им не только о правах, но и об обязанностях.Жильцам не выгодно  менять жилье. Сразу надо будет готовить к оплате большую сумму - собственно саму аренду за месяц, 100% стоимости месячной аренды риэлтеру и залог за новую кв. в размере опять же месячной аренды. А это, не много, ни мало около 100тыс. В вашей ситуации, автор, налицо полностью обнаглевшие жильцы, которые прикрываются детьми и считают, что вы их с детьми на улицу точно не выгоните. Вы же сами уже видите, что они будут тянуть.Понимаете, сдача квартиры - это бизнес. Им надо донести, что рыночная цена сейчас выросла. И вы не можете себе позволить сдавать квартиру так дешево, вам надо платить кредит-учебу -бла-бла-бла))Предложить им два варианта - либо мы повышаем арендную плату до рыночной, ставим счетчики и живем еще 11 мес. Либо завтра я начинаю показы и сдаю квартиру другим людям. Говорить все это надо крайне доброжелательно и спокойно. Мол, очень вам сочувствую, но ничем помочь не могу. Можно попросить друзей -знакомых зайти с вами в квартиру якобы для просмотра и для сдачи. Это будет нагляднее.Удачи вам.