Вот мне тоже кажется что надо давить на HOA. В HOA существуют правила поведения на территории ассоциации, включая территорию парковки, вывод собак, и тд и тп....В HOA устраиваются собрания, они имеют право накладывать штрафы на владельца, но видно что автор их "не достал" жалобами. А владельца похоже всё устраивало до сих пор, так как жильцы живут уже много лет и платят видно добросовестно. Litigation для HOA, это самое худшее что может быть для HOA, и они по идее, должны стараться не дойти до этого. Но надо брать адвоката.