Мы выбирали в нужном месте  и с хорошими документами. Ремонт дело второе, все-равно хорошего ремонта нигде не было. Поэтому я бы предпочла максимально дешевый вариант совсем без ремонта, в нормальном доме.  По деньгам ремонт займет у Вас минимум 1,2 млн. Ну плюс-минус. Сможете пройти по деньгам, есть у Вас варианты за 12,5-13 млн?