Переход права собственности по договору дарения происходит после регистрации сделки.Поэтому, хотя запишИтесь договоры, они останутся бумажками.Завещание или оформляйте 80%, например, на детей. Завещание: подводный камень - обязательная доля родителей-пенсионеров.Оформление на детей: подводный камень - еще не известно, кого Вы вырастите.