Найти вариант реально только в том случае, если Вы сами будете этим заниматься. Риэлторы работают по другим схемам, которые гораздо проще и ведут к цели (съезду) по более короткому пути. И еще для этого нужно везение.Если решитесь, то нужно тупо обзванивать все 3-ки и 4-ки, которые могут Вас устроить, выставленные на продажу и тем, кто хочет разъехаться, предлагать свои варианты. И быть готовым к тому, что придется получить в уши очень много мусора.Параллельно можно дать объявление о продаже своих кв-р и об обмене. Если опыта особого нет, то лучше направить свою энергию на поиск хорошего р-ла, которому можно доверять. Все имхо.