я покупала квартиру менее трех лет, договаривались с продавцами, делили сумму НДФЛ, за 1 млн. точно не стала бы, помимо потерь при расторжении еще и проблемы с налоговой могут быть, у меня ипотека Сберовская, но они говорили что стоимость квартиры должна быть сумма кредита плюс еще чуть-чуть