У вас в Торонто есть вариант Rent-to-Own?  Если да, то попробуйте предложить хозяевам, вдруг согласятся.  Поживете, посмотрите, подходит вам эта квартира или нет.  Не исключено, что потом что-то получше подвернется, может и в том же доме.  Меня, например, на первый этаж да еще и с окнами на парковку калачами не заманешь