во первых, решать тут не вам, как будет, а вашей матери.кому она сколько из своих двух пятых отдаст , так оно и будет.никто ей не помешает передать вашему брату три четверти своей доли, а вам - четверть, чтобы у вашей семьи и у его осталось поровну.тем более что вы все равно собираетесь продавать квартиру и делить можно тупо деньги.вы не забывайте кстати, насчет ипотеки, что далееееекоооо не все банки дадут кредит на квартиру с долей ребенка, а опека не позволит вам ее продать без покупки новой.опять же большая разница, продавать вы будете квартиру как единый обьект, или только свои доли - на цену серьезно влияет...ну а насчет "отец мне на ухо сказал чтобы поровну" - детский сад со всех сторон. И не слышал этого никто, и делить так отец был не вправе, и реализовать это непросто.так что сводите отцовское "всем поровну" к равному разделу его личной доли, про которую они имел право так говорить.