Вы можете подать иск о вселении и нечинении препятсвий и проживать в этой квартире. Продать квартиру вы можете только с согласия банка. Суд делит такое имущество - может поделить квартиру пополам и кредлит пополам. Может квартиру пополам, а долг на одном оставить, другому выплатить сразу остаток, может квартиру одному с кредитом, другому компенсацию. Все решается в каждом конкретном случае в зависимости от всех обстоятельств дела/, позиции банка, наличия иного имущества.