Комната найдена, нужно проверить её чистоту и грамотно договор заключить, а если не правильно заключат или не проверят чистоту объекта, то ничем они не отвечают? А юрист обычный может проверить всё тоже самое? Я так понимаю агент больше нужен для подбора объекта, на заключение договора, агент вроде юриста из фирмы берёт.