1.Никакой.2. Да, лучше не покупать.3. Полная стоимость в договоре ничем Вам не грозит.4. Да, стоит. Лучше всего - по рекомендации.5. Не стоит. Все варианты в базах доступны как риэлторам из больших АН, так и из маленьких АН и частникам.