Мне кажется, не надо говорить что вам не понравилось что-то, многих продавцов это может обидеть. Лучше безотносительно их ремонта, состояния подъезда, расположения и р-на сказать: меня все устраивает, могу ли я рассчитывать на небольшой торг. Можно дать "подумать" денек-другой.