Явно вариантов 3, а не 2. Трешка - внешняя в угловой секции - в идеале она, трешка внутренняя в угловой секции (окна в окна), и обычная с кухней 13.3. Ищите внешнюю трешку с эркером в комнате (1-ю в моем описании).