а зачем писать очевидное? право собственности и так возникает у него с момента госрегистрации договора, не раньше и не позже.про ячейку - как хотите.но имхо это писать тоже самое что "расчет между сторонами полностью проведен в комнате с желтыми обоями и оранжевыми занавесками"