Я бы вам тоже не советовала покупать у ИНКОМа. Вы переоцениваете возможности и достоинства субсидии и Департамента в данном случае. Субсидия вам выдается, чтобы вы купили квартиру на "свободном рынке". И всю ответственность за эту квартиру вы будете нести сами, Департамент вам не поможет ничем. Все, что он проверит - это договор купли-продажи на конкретную квартиру, а не ее историю, наличие жильцов, имеющих право пожизненного проживания и кучу всяких подводных камней. Если через год-два у вас эту квартиру отсудят, то на очередь вы снова уже не встанете (если у вас сейчас не меньше 10 м2 на человека), а жить вам будет негде. Это очень большой риск, и надеяться на то, что Департамент вас обезопасит и застрахует от всех неожиданностей - наивно. Еще раз повторюсь, в данном случае обязанность Департамента - проверить договор купли-продажи и перечислить деньги на счет продавца. Все, что будет с квартирой далее, Департамент не имеет ни права, ни возможности отслеживать. Я видела в приемной Департамента женщину, которая по субсидии купила новостройку. Прошло 4 года, новостройка не достроилась (кризис и все такое), жить им негде, а с очереди их сняли. И инспектор объясняла ей, что помочь ничем не могут - субсидию они использовали, с очереди их сняли, а то, что они вложились в "воздух" - это уже их проблемы.