так язык вам для чего? договаривайтесь, показывайте примеры, обращайтесь совместно к риелтором, доносите им, что то,что они просят не реальная сумма, что ниже заявленной вам, они продать не имеют право, вы вот сейчас узнайте в квартирном, как вообще отследить этот момент...но вот от дарения вы не застрахованыу нас пример на лестничной клетке -брат и сестра-сестра жила в однушке,которая маме их принадлежала, мама умерла-наследство - там тоже сумму запредельную назвал, в общем он ее подарил за деньги и въехала в квартиру семья из Махачкалы из 3 человек+ их трое, но слава Богу, им было куда уйти-они уехали к родителям мужа...короче года через 3 им предложили выкупить долю..тк не удалось  сделать невыносимые условия, цель же выжить и купить за бесценок..но там соседка по умному поступила