Вроде б первоначальный текст был немного иной.  Отвечаю на первоначальный текст:Вам, как продавцу, бояться особо нечего. Вам важно , чтобы вам заплатили оговоренную сумму, в оговоренный срок и настоящими деньгами, а не их ксерокопиями. Вот на эти моменты и обращайте особое внимание, а также на то, чтбы был штраф и повод не вернуть аванс, если они откажутся от своих обещаний или попробуют поменять условия продажи в свою сторону.А уж кто заплатит деньги - для вас дело десятое. ИНКОМ до последнего будет отделять вас от покупателей, до самого момента сделки.В момент сделки особое внимание уделите условиям доступа в ячейку, чтобы они не попытались перетянуть "одеяло" на свою сторону со стандартной мотивацией "всегда так делаем".