Если есть договор, то я приезжаю принимать квартиру, имея при себе сумму залога. Если она просто засрана - удерживаю из залога на уборку. Это при том, что сдавалась чистая, а если сдавала не вылизанную, то спокойно приму.Если убита - не возвращаю залог. На что-то его хватит.Риск ущерба, превышающего залоговую сумму + амортизацию, это риск того бизнеса, которым я занимаюсь. И я понимаю это, когда сдаю.Договор нужен для того, чтобы прописать в нем способы выхода из подобных спорных ситуаций.Если что, я и снимаю, и сдаю.