Покупала в 1996 году с собственностью на землю,дом и все строения были уже на плане,соответственно и на них были доки.Вас обманывают,собственник не хочет заморачиваться и оформлять дом. Может в этом подвох? Ну ,к примеру,в СНТ есть ограничения по метражу на дома,а этот выше нормы.