Доходность от сдачи в аренду вообще низкая.По малогабаритке смотрите сами: стоимость квартиры, плюс проценты по ипотеке, плюс ремонт, минус коммуналка, минус дисконт (маленькие однушки дешевле, а в ваших районах предложения будет много). Считайте.