Вам правильно пишут,что не новый бассейн,  а забор прежде всего ставить. Можно не капитальный , а какой -нибудь декаративный (плетеный) И в стоимость поживания Вашу территорию и пользование бассейном и баней не включать.Дом ,кстати,  перед сдачей лучше застраховать.Или же сдавать знакомым , за меньшие деньги и жить "коммунальной" семьей.