Он не несет ответственности за то, что не возникнет в дальнейшем проблем, не дает своеобразного "гарантийного сертификата". Но получив вышеупомянутые документы и проанализировав их с участием грамотного юриста-жилищника, можно составить понимание истории квартиры и сделать вывод о возможной покупке.Если я увижу в истории квартиры, к примеру, перепродажу несколько раз промежутком в месяц, я сразу откажусь от сделки. И т.д.