им выгодно продавать квартиру целиком и делить..по сути у этих двух детей 32 % от квартиры в сумме, у ГЖ 20 только и ребенок 46%..так что в суд могут идти смело,если она на продажу не пойдет,а начать могут с выделения им комнаты,закрыть ее на замок и все или прийти жить в ту же комнату. Поэтому по правильному -продать ее и разойтись. меньше нервов потратит