Если вас в семье не больше трёх, то 14 м-  детская, 14 м с балконом - спальня, 17 м и кухня - объединить в одну кухню-гостиную. Коридор да, как и советуют, я бы присоединила к санузлу (там и стиралку и душ. кабину поставить можно).И ещё, если стена между комнатами 14 и 17  не несущая, то можно от 17 м "откусить"  немножко  и сделать маленькую гардеробную (или кладовку), всякие там пылесосы, гладильные доски , коньки-лыжи -вёдра-швабры ведь тоже где-то хранить надо... ИМХО.