А почему переделать возможности нет? Наши жильцы живут уже давно, у них и детишки уже, а мы сдавали квартирку в таком.... холостом состоянии. Так они звонят спрашивают - можно обои поклеить, можно потолок сделать? Если оно действительно пря ТРЕБУЕТ замены, то чаще всего пополам расходы делим, если это ИМ нужно, то просто даем разрешение и они там делают как им надо.