Предлагаю такой вариант продумать. Раз обогатившиеся родственники  хотят только квартиру, а вы отдуватесь, то продумайте вот такой вариант, я не юрист, но думаю, что есть лазейка.Стать его опекуном не только де факто но и де  юро,  обратить сделки дарения или чего он там подписывал (может просто отказался от доли или вообще красота, если ренту с кем нить подписывал). И оформить дедову долю, когда вы её выделите, на себя.  Потому что реально- деда вы с такой совестливостью никуда не сдадите, всё будет продолжаться, как продолжается,  с мужем начнутся проблемы. а так хоть сыну жильё заработаете, причём честно заработаете.