Тогда еще раз вопрос, Ваша мама дееспосообна или нет?Если недееспосбна, нанимайте сиделку, раз у Вас нехватает терпения и любви ухаживать за мамой. Если дееспособна, будьте готовы, если хотите воспользоваться ее квартирой, пойти в чем-то на уступки, и смириться с потерей ее денег.