Ситуация, когда два человека, прописанные в одной комнате, стоят по двум разным учетным делам, крайне редка. Поэтому надеяться на это не стоит. Вероятнее всего, они стоят по одному учетному делу, а считают себя разными семьями - это очень частый вариант.Но по одному учетному делу бесплатно им могут предоставить только одну квартиру. Либо один из них может поучаствовать в платной программе, но тогда второго могут снять с очереди. Поэтому у ваших соседей есть сейчас три варианта: 1) дождаться одной бесплатной квартиры, один едет в нее, второй остается в комнате; здесь есть два нюанса - ждать будут долго, и не факт, что дадут квартиру, т.к. им на двоих положено 36 м2, метров 15 (общую площадь их комнаты вы не написали) у них есть, следовательно, им должны дать однушку в 20 м2 - таких не бывает. Если повезет - дадут, не повезет - дадут субсидию на эти метры и снимут с очереди.2) дождаться одной бесплатной квартиры взамен комнаты, а комнату отдать государству. Честно говоря, мне кажется маловероятным этот вариант - вряд ли два чужих человека захотят жить (или иметь по 1/2 доле) в одной квартире. Это "ни себе, ни людям". Поэтому этот вариант возможен только в том случае, если у них нормальные отношения, им есть где жить (!) и они полученную от государства квартиру предполагают продать, поделив деньги.3) один покупает квартиру по платным программам, второго, вероятнее всего, снимают с очереди, и он остается в комнате;4) наименее вероятный вариант - им разрешают участвовать в двух разных платных программах, они покупают себе по квартире каждый на себя, а комнату отдают государству.Как вы видите, шанс выкупить комнату у государства у вас есть в последнем и втором варианте. Оба они мне кажутся, мягко говоря, маловероятными.А сколько лет вам ждать совершеннолетия сына? И какой у вас состав семьи? Встать на очередь вы сможете действительно через 5 лет после выписки сестры, но до этого можно, например, перепрописать сына к себе (перепрописка несовершеннолетних ухудшением не считается). А когда он станет совершеннолетним метры отца точно не будут иметь к нему никакого отношения.