пожарную лесницу ни в коем случае перекрывать нельзя, тем более намертво! но в некоторых домах  ушлые жильцы определяют себе эти места под временное пользование с учётом мгновенного открытия этой зоны при необходимости. Хлам я бы заставила вынести. Не хочет сама - наняла бы парней, заплатила бы им и жила бы на чистой площадке. Я такое делала, когда бессовестные соседи не реагировали на замечания очистить общий балкон и коридор у лифта.