Осенью по такой цене, в 30тыс., сдавал и сдал однушку в Люблино в 1.5км. от метро в КОПЭ с ремонтом от застройщика и с мебелью начала 2000-х годов. С линолеумом на неровном бетонном полу.Ваш райончик по сравнению с Люблино сильно попрестижней и повостребованней будет. Думаю, что на 35тыс. можно расчитывать смело, а если сделать современный ремонт, то и на 45тыс. тоже можно рассчитывать именно сейчас (в мае-июне цены будут ниже).Цены после кризиса устойчиво растут вместе с инфляцией (т.е. примерно на 7% в год), при этом они еще и внутри года колеблются на 15-20% в зависимости от сезона.