К сожалению это не так.1 У нас до сих пор не вышла поправка к закону о повышении % по кредиту - ее нет, она не доработана, не сделано основных ограничений по перепродаже кредитов.2 Есть условие, что типа банк повышать не может. Однако, банк имеет право продать ваш кредит, и новый кредитор имеет право повысить % по кредиту.3 Валюта - не важно в чем вы берете. Даже если в рублях: банк выдавая вам эти деньги брал у инвест фондов в долларах. Поэтому поверьте, если доллар скакнет до 45-50 руб, то повысят % рублевым однозначно. Тк долларовые заемщики итак риск, а с рублевых маржи нет - поэтому все равно повысят.Как повысят % законно? Перепродадут ваш кредит аффелированной структуре, она повысит. Когда экономика откатится обратно, кредит вернут обратно. Все. И не будете вы ни с кем судиться итд просто не успеете, тк банк квартиру отберет.Я полностью согласна, с тем что ипотека это очень выгодно. И надо рассчитывать так, чтобы ежемесячный платеж составлял ровно сумму от сдачи квартиры в аренду - только это гарантия, все остальное что вы пишите - валюта и прочие подстраховки - все песок, не устойчиво. Без ипотеки приобрести квартиру в МСК с нуля - анреал, не угонишься за ценами пока копить будешь.