так вы же хотите частностей, так как в принципе, без явок и паролей, все что можно порекомендовать 1. снизить цену и 2. увеличить количество рекламыа так. убитую трешку довести до ума - 1,5 ляма.9,5+1,5= 11. кому на первом за 11 нужна 3-ка, когда за 11 можно купить на среднем этаже в лучшем состоянии. чем ваша на данный момент, пожить и поднакопить на ремонт?на первый этаж едут только от безысходности.