если неприват, то те кто зарегистрирован равен в правах, а остальные идут лесом, и похер - муж/жена. а своя доля может быть только в своей квартире, а когда куча собственников в одной хате - нужно со всеми уметь договариваться, а не гнуть пальцы, заполучив печать в паспорт.