очень правильный план. на любую серьезную поломку вызывайте эксперта, который оценит ущерб и напишет официальную бумагу кто виноват. В плесени в 99% случаев виновато именно неправильное приветривание и недостаточное отопление.Вообще то, что они закрывают батарею, насколько я поняла, в ванной очень плохо - стена холодная, на ней конденсируется вода и появляется плесень. Вы им там разьясните по-простому, что нужно не только проветривать, но и топить. Вообще нам в какой-то квартире даже бумагу целую дали про правильное отопление/проветривание, мы ее подписали - значит ознакомились и обязались так и поступать.