По вентиляции - бывает при определенных условиях (при низких температурах, например), если потоком воздуха занесет от болеющего соседа.Но Вы можете мне не верить, прочитайте любой источник описания такой болезни, как корь, везде пишут, что вирус очень малоустойчив в окружающей среде.