Я собиралась покупать квартиру у единственной собственницы, стоящей на учете в НД. Сорвалась у нас сделка, уж я не знаю или она побоялась проходить обследование(в нашем случае должен был быть врач и анализы) или передумала продавать(как нам её риелтор сказал), это еще до НГ было я уж подзабыла все тонкости, но я тогда тоже и весь интернет перерыла и консультировалась со всеми- т.е. риски осознавала, но на мой взгляд они были не существенными. Вам лучше отказаться, вы по-моему и так для себя все решили.