Дешевле. Если совсем-совсем без ремонта и кухня времен освоения производства пятнистого пластика в СССР, то совсем дешево.  Наличие платежеспособного сроса в районе вовсе не означает, что состоятельные люди с большим дисконтом готовы брать, что попало. Скорее это будет маргинальный контингент, как и в любом другом районе.Вот такая квартира http://www.corvetrealty.ru/index.php?id=468&foto=4 с такой вот кухней в ЮЗАО чуть больше месяца назад была сдана за 45тыс (Ольга, не казни за ссылку, объект уже нашел своих потребителей). Квартира существенно меньше вашей по размеру, но находящаяся в чуть более удачном месте.