во первых кухня в 9 этажке не многим больше пятиэтажной, максимум 7-8 м, но все-таки наличие 2 комнат это большой плюс, ребенок то растет...Со временем вы можете расшириться, подкопив денег, ликвидность девяти и пятиэтажек одинаковая