Если она не участвует финансово в покупке квартире, по совести не имеет она никакого права. И таки-да, это корысть и есть. Живет и пусть себе живет, но права  собственности-то к чему жене давать? Неужели Вы бы оформили на мужа половину квартиры, если бы купили ее исключительно на свои деньги? Вот то-то и оно.