Под 40тыс. цена с мебелью и техникой (холодильник и стиралка). Если есть гардеробная, то достаточно дивана и стеллажа из ИКЕА.Без мебели тысячи на три дешевле, но сдаваться будет дольше.За 35тыс. сдастся за 1-2 дня, за 40тыс. - покажет рынок.