Наша однушка тоже немаленькая - 41 м. но я уверена, что при прочих равных 40 тыс.она стоит. А у кунцевской метро тоже в 3-х минутах ходьбы? и все же район этот ничем не хуже. Но спасибо за ваше мнение. и все же - Кунцевская сильно дальше от центра, нежели Дубровка. Мы искали себе квартиру и в том направлении тоже (Фили, Фил.Парк, Кунцевская) - цены за метр там были не дороже цен в нашем доме. И большой минус того направления - мало путей подъезда на машине, пробки всегда. Это тоже надо учитывать.