Автор, присмотритесь к куску Фестивальная (до круга) - Ляпидевского-Лавочкина. Оттуда до метро доберетесь. В остальном район хороший, контингент нормальный (если выберете нормальный дом). Пара монолитов есть на Фестивальной за 7м континентом, по четной стороне и что-то есть по нечетной - начиная от метро и дальше. Только до круга смотрите - дальше пешком сложно до метро. От круга реално будет полчаса. А до Михалковской - либо придется в 7.15 выезжать, либо тогда после 9 утра.