Требуйте показать оригиналы документов на квартиру, так как у таких квартир с предоплатой за большой срок имеется повышенный риск нарваться на мошенников, которые вообще не имеют права сдавать эту квартиру. Обязательно сверяйте данные правоустанавливающего документа с данными паспорта хозяина, смотрите нет ли у квартиры сособственников, без согласия которых квартира сдана быть не может, проверяйте доверенности, если они присутствуют среди документов.