Дело не в том, насколько крепко Вы прикрутили к полу золотой унитаз . И даже не в отсутствии венецианки на стенах.Такую квартиру, как у Вас, можно сдать на долгий срок семье с двумя детьми, например. Пусть это потребует чуть больше времени и усилий, чем сдача однушки или двушки. Покомнатная сдача  - это мегабюджетный вариант. Есть шанс получить больше денег на начальном этапе, но в среднесрочной перспективе попрощаться с ремонтом, мебелью и нормальным отношением соседей. Приплюсуйте сюда и Ваше время, и Ваши нервы (потому что в любых конфликтах жильцов Вы будете участвовать в качестве рефери ).