Чайку можно конечно , аж целых 90 дней в году. Просто если отсутствуешь более 90 дней в стране, то это не считается непрерывным пребыванием, эт по закону так... Ну если отсутствовать в России более 180 дней, то ты тоже не резидент страны будешь и налоги у тебя будут совсем другие...  А по поводу жилья, конечно не обязательно иметь собственность. Я может не совсем точно выразилась. А вот что будет важным через пять лет пребывания вообще неизвестно . Но пропусков боравка не должно быть это точно.