т.е.она не просто одноклассница,а подруга?Если подруга,то можно и уступить чуток.Узнайте не предоставляют ли официально риэлторские агенства вашего города услуги по получение задатка-аванса за квартиру.Чтобы,если сорвется с подругой,то вы уже призжали бы на 100% сделку,гарантировать которую может только задаток-аванс.На самом деле вот я не вижу никакого такого особого риска,чтобы агенство показывало вашу квартиру и получило задаток-аванс и подготовило доки к продаже.Только сумма задатка-аванса должна хотя бы как-то покрывать цену вашего билета.и знайте,что продавец как раз рискует сильно меньше покупателя,т.к.продавцу главное это получить нефальшивые деньги и в вашем случае их вывезти.А покупателю нужно квартиру проверять,а это сложнее.Потом,продавая квартиру незнакомым вы рискуете меньше попасться с нерезиденством,т.к.откуда ему знать где вы проживаете.\