Специалист по ремонту может посмотреть только вашу квартиру. Вряд ли его пустят в квартире на других этажах (а чтобы узнать, не снесли ли там несущие стены, нужно хотя бы зайти в квартиру). За муниципальную отделку денег практически не берут. А вот автор за свой ремонт денег добавляет. Вот в чем разница. Если все равно ломать - то проще ломать бесплатное, чем сначала заплатить за чужой ремонт, а потом все равно переделывать под себя.