У меня есть и квартира для сдачи и комм. помещение. Первое очень быстро и спокойно, без проблем всегда сдаётся и приносит свой небольшой доход. Комм. помещение - проблем больше, но стоимость выше чем жилая такой же площади. Какие проблемы: часто приходит участковый, придётся открыть ИП, если арендаторы настаивают на безнале, ну и всякие органы могут ходить. Плюс больше проблем в электричеством и прочим, т.е. не жилое помещение.Но на ваш вопрос ответ такой: прибыльней помещение, а однушка проще и меньше гемора.