Вы сначала помониторьте  стоимость земли имеющегося участка, а то может и смысла нет задумываться.Я бы рассматривала не только КП, но и просто "зимний дом", "зимняя дача", с нынешними технологиями, чтобы в нем всё было "как в Москве", совсем не обязательно быть в КТ. Далее, если в бюджет вписывайтесь- начинайте готовить доки на Вашу землю и дачу, это может занять массу времени. (можно в процессе искать на покупку "с прицелом" ). Далее продаете Вашу дачу (деньги ч/з банк.ячейку), рег-ция займет не меньше 14 дней, а за эти 14 дней- ищете уже конкретный новый дом, что б сразу, как деньги заберете- вложить в покупку