Если бы арендодатели могли поднять стоимость аренды на 10% то, безусловно, давно бы сделали это. Тут, извиняюсь, чистый рынок. Под это дело, кстати, и привязывают оценку стоимости метра к стоимости аренды. Первое - можно надуть, можно обрушить, второе - рынок, рынок и еще раз рынок.