Может быть рынок и раздут, но жизнь за последние 20 лет показала, что если где и упадут цены на жилье, то не в Москве. На крайнем Севере, в  периферийных моногородах, в деревнях - да, там могут упасть до нуля,верю,  в Москве - НЕТ, не верю. Только дорожает.