так дело в том, что нотариус заверяет правильность составления договора и правильность всех данных, как раз для дальнейшей регистрации, НО сейчас даже договор купли продажи не обязательно заверять перед регистрацией в рег. палате, раньше да было обязательно и нотариус большие деньги за это получал, сейчас договора можно самим составлять и нести на регистрацию