ИМХО (по опыту) цена квартиры без ремонта отличается от цены аналогичной квартиры с простеньким ремонтом на 0 рублей. Просто чистую квартиру купят скорее. Максимально откройте пространство, освободите от мебели, хлама, вымойте все тщательно. Чтобы квартира была не противна! Чтобы думали - ну да, ремонт нужен, ну ничо, сделаем. А не " фу блин, я к этому прикоснуться не могу". Если будете делать, то в 100 тыс можно уложиться - дешевый линолеум + дешевые обои + покрасить потолок. Дверь не стоит даже трогать