Если продадите квартиру, то на помощь государства не рассчитывайте в течении 5 лет-это точно. А, я бы посоветовала попросить помощи у родственников-они выкупают вашу долю, а вы дарите им квартиру) Правда, я не в курсе, можно ли совершать сделки с собственностью, если в нем прописаны несовершеннолетние. Не коснется ли эта сделка их интересов?