автор не дурите, пусть бабушка пишет дарственную, это ее воля. подумайте о ребенке и себя. чем дольше вы тяните и думаете, тем больше шансов что квартиру придется продать и делить. вы останитесь ни с чем, вернее с серт знает чем. когда квартира бкдет на вас, после смерти можете уже думать как меняться с мамой и выгодно ли вам это.