Разница есть. Если они готовы просто сняться с регистрационнго учёта, и им не надо никуда прописываться потом, тогда почему они не сделали этого до сделки? Что их удерживает? Это важный вопрос Вашей безопасности, поверьте.    Ваш риэлтор ерунду говорит. Он не может знать, кого и когда тряханёт налоговая. Вы же сами это понимаете.  Он утверждает так, как ему выгодно, чтобы побыстрее сделку совершить и комиссию свою получить.