Читала-читала всю вашу историю - и вас хорошо понимаю, т.к. мы сами дом сдаем и, конечно, не хочется его получить убитым после жильцов, но и жильцов понимаю отчасти. В Америке, похоже, домовладелец несет намного большую ответственность по содержанию дома. Например, в нашем доме чем-то засорилась основная линия канализации (скорее всего жилица накидала опять еды в раковину - американцы часто не понимают, что мясорубка в раковине не для того, чтобы в ней перемалывать все отходы), вода стала растекаться по подвальному этажу. Пока пришел сантехник, часть ковра успела намокнуть. Так вот по здешним стандартам нам пришлось не просто сушить ковер, а полностью его менять, нанимать человека с лицензией, который обработал все поверхности специальным антисептиком и высушил все. Если не дай бог появится плесень, то это тоже будет наша головная боль.Предыдущие наши жильцы нас просили периодически починить дверь в шкафу, которая с петель сходила от использования  и самый большой шедевр - вытащить кролика, провалившегося в дырку с подвальным окном.Возможно, мы слишком "мягкие" арендодатели, т.к., например, в контракте у нас прописано, что за засор канализации платит жилец, но, ИМХО, все-таки на американском рынке съемщик ожидает условий "проблемы с домом - головная боль хозяев". Нам проще самим заплатить, либо заплатить через страховку, чем потерять квартиросъемщика, который регулярно платит и не действует сильно на мозги. А уж жалюзи-то вообще расходный материал. После каждых жильцов они обычно меняются на новые. Для американцев это стандарт.