Если окна открывают не собственники, а арендаторы, тогда всё легко: кладёте им  в почтовый ящик письмо о том, что Вы - их новые соседи - просите сосбтвенника  квартиры срочно позвонить Вам по такому-то телефону для обсуждения возникших проблем, а в случае, если собственник не позвонит в течение определённого Вами срока, обещаете  собственнику прблемы с участковым и с налоговой, которые будут грозить его арендаторам повышением арендной платы или даже выселением (об этом тоже обязательно напишите на случай, если не собственник, а арендаторы первые письмо прочитают). Уверена, что это сработает. Можно собственникам всех трёх квартир такие письма по ящикам разложить, в том числе и тем, у кого негры живут. Если кто-то не позвонит  и договариваться по-хорошему  с Вами не захочет - всегда можно капнуть на них участковому и в налоговую тоже капнуть, после этого уважительное отношение к Вам и Вашим проблемам со стороны всех собственников других квартир будет уже точно гарантировано.За велосипеды и машину не бойтесь. Арендаторы сами всех подряд боятся, и Вас в том числе, бесправны они, незаконно проживают вероятнее всего, потому и не открывают Вам. Если с Вашими велосипедами в общем коридоре что-то случится, милиция придёт разбираться, а арендаторы этого больше всего боятся. Сосбтвенники скорее всего здесь не живут, не будут они заморачиваться с выслеживанием Вашего авто. Так что действуйте. Договоритесь обо всём, что Вам нужно,  с хозяевами квартир и/или с их арендаторами  по-хорошему безо всяких судов. Удачи.