Если у вас новостройка и правоустанавливающие документы - договор инвестирования, то в таких случаях обычно все ваши изменения вносятся на этапе получения свидетельства о соб-ти самим застройщиком.Если у вас вторичка либо св-во о собственности уже на руках, получив техпаспорт на квартиру вы можете пойти в БТИ и получить разрешение на переустройство или перепланировку вашей квартиры. Только ДО начала ремонта.Многие делают согласования по факту, обычно, если перепланировка сделана с учетом норм, штраф - 2500р. и узаконивание в течение месяца. Проблемы могут начаться при затрагивании несущих конструкций без усиления, выносе отопительных приборов на балкон, присоединение оных к квартире и размещение санузлов над жилой площадью.