Автор, когда будете сдавать деньги на дверь скажите свои пожелания ,касательно  щеколды и т.д. Раз они  не уточнили у Вас. Напишите объяву,что  щеколда не будет закрыта,т.к. коляска с трудом проезжает в проём,  можно даже щеколду  изолентой залепить, на всякий случай ))) Мы были инициаторами  установки общей двери в холле. Так  муж у каждого соседа  выслушал ( некоторым звонили на моб.) пожелания про замки и т.д., затем согласовали ещё раз сумму по  счету, после замеров. Одна соседка сразу не могла всю сумму  заплатить (  сообщила нам сразу о своей фин. проблеме) ,  платила нам в рассрочку в течении 3- х месяцев ( под расписку). Так всё равно одна недовольная нашлась,   выяснилось,что общая дверь круче по характеристикам, чем  её в квартире  китайская ))На что муж ей ответил,что ей надо было проявлять инициативу  в организации установки и не давать согласие на качественную дверь)) и ставить, то что у неё, раз дешевле. Её ответ был,что нет времени.Мы в ответ мило улыбнулись ,когда ей ключи отдавали.Чтобы Вам не звонили, установите себе видеодомофон, там в  дверном звонке есть мини-камера и Вы видите ,кто Вам звонит. Захотите снимаете трубку и спрашиваете ( не выходя из квартиры) что надо  или на сон ребенка просто отключаете из розетки и тишина…( цена вопроса в среднем 9-11тыс. с работой ) Соседям  можно дать совет ( я вешала объявление, что можно купить беспроводные замки  в ашане, стоят  не дорого до  500руб.). Все накупили, приклеили свои кнопки, проблем нет, провода не тянули. Со своими с соседями в нейтральных отношениях, здороваюсь , мою пол если коляской   испачкала.Когда просят о помощи помогаем. Не ругаем их за хлам в коридоре, они не ругают нас  за наши коляски/санки/велосипеды/игрушки для улицы  Касательно уборки в общем холле, т.к. доступа нет, убираемся сами. Около лифта уборщица. Стоит общая швабра-щетка, чтобы песочек замести, а уж моют сами, когда  испачкают пол ( чаще мою я , т.к. остальные без детей и целый день на работе)Кстати,  касательно уборки уборщицей. Вы почитайте ,как у Вас ЖЭК(РЕУ), по нормативами должны убирать,.У нас вот так:«Санитарное содержание лестничных клеток:а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:первый этаж — 5 дней в неделю;выше второго этажа — 2 раза в неделю, в домах с лифтами — 1 раз в неделю;влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов — 6 дней в неделю (при условии обслуживания);б) мытье лестничных площадок и маршей — 2 раза в месяц, в домах с лифтами — 1 раз в месяц;в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов — 2 раза в месяц;г) мытье окон — 2 раза в год;д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков — 2 раза в год;е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков — 1 раз в месяц.»