Автор, вы с ума сошли? Через пару лет максимум (а так и гораздо раньше) они привыкнут, что квартира к вам отношения не имеет. ИХ 400 евро им самим нужны. И перестанут платить. И будете вы сидеть, как дура без подарка. Раз пошли такие разговоры, то хороших отношений не сохранить. И надо либо требовать всю сумму сразу, либо продавать свою долю третим лицам. Иначе останетесь и без квартиры, и без денег.