Объяснитесь с соседями. Подтвердите что вы так же подпишете их жалобы, что вы так же на их стороне. И с мили-полицией жильца пинком под зад.Залог не возвращать - вы ведь брали залог ?А договор у вас не больше чем на 11 месяцев?А жилец зарегистрировался?