В прошлом году смотрели участки в Подмосковье не далее 35 км. от МКАД были участки, где стоимость сотки была 80 тыс. + коммуникации. Не думаю, что в Астрахани цены выше, чем в Москве. Ищите сами, зачем привлекать министерство?