В законодательстве нет никаких ограничений касательно жилых помещений, находящихся в частной собственности!Есть подобные идеи в виде законопроектов, не более.Однако, суд может установить, что в жилое помещение вы не вселились, значит и регистрировать вас там не будут.Сначала вселение, потом регистрация.