Все от объекта и застройщика зависит. Но я бы никогда не стала вкладывать деньги в объект, на который нет даже разрешения.. Год назад рассматривали только объекты высокой степени готовности( те полностью выполнены монолитные работы, разведена электрика по квартире, батареи были подключены итд) , которые продают по 214. Сейчас уже с ключами.Риски были, но минимальными. Вкладывали деньги от продажи единственного жилья.