Подскажите пожалуйста.Я продавец,хочу составить расписки 1)На продажу квартиры 1млн.руб2)Расписка в которой я бы указала оставшуюся сумму от продажи квартиры но не на то что я получила сумму за проданную мной квартиру и,или неотъемлемые улудшения в ней,а смысл расписки был таков-что в случае признания сделки недествительной ПО МОЕЙ  вине я обязуюсь выплатить сумму в виде штрафа в размере 5200млн руб.Можно ли составить такие расписки для покупателя?И как правильно это сделать?Спасибо.