Ну да, мы с Вами просто рассматриваем районы с разной позиции. Меня интересует "жить здесь и сейчас комфортно", а не через 5-10-15 лет, когда уберут значимые для меня минусы. У Вас инвестиция на сдачу как я понимаю с целью купить дешевле, сдать дороже. Поэтому и такие расхождения в оценке районов)