тогда делается так - ставится в 3ндфл квартира ценой 2 миллиона, применяется вычет в 1 миллион от продажи, и 2 миллиона от покупки.в итоге у вас минимум ничего не надо платить в бюджет, максимум - еще 130 000 рублей можете вернуть, если на эту сумму есть ранее уплаченный ндфл в текущем периоде, ну и в будущем...