Жильцы бывают разные. Есть те, которые ничего не портят. Представляете? Поэтому съёмщик частично должен быть готов к невозврату депозита в силу ряда факторов. Хотя он может быть идеальным жильцом, аккуратным плательщиком, но всё проясняется при расставании - весьма не просто вернуть ранее взятые деньги. Не знаю почему у вас такой подсчёт по убыткам. Их слишком много.