От чего убиваетесь то? Если район нравится, то из квартиры конфетку сделать не проблема. Если накосячили и опять чем-то квартира не нравится, то делаете легкий ремонт, делаете её подобием конфетки (в том смысле, что обходитесь небольшими затратами) и продаете за бОльшую сумму, нежели купили. А кушать свой мозг -это легче всего. Надо просто решить для себя, что всё-таки вам нужно.