Т.е. для частного физического лица все же нельзя получить этот самый налоговый вычет в виде затрат на ремонт и поддержание помещения в порядке? Надо обязательно ИП регистрировать? - тогда это не маленькая тонкость, это огромная толстость получается, так как все ранее написанное вами к обсуждаемому вопросу налогообложения физ.лиц неприменимо. А для ИП есть гораздо более приятный режим упрощенного налогообложения, где ставка налога равна 6%, а не 13%, как для физ.лица и обычного ИП.