"А что, гадалки не услуги?"Я в посте выше Вам написала, что такое гадалки в моём понимании в понимании адекватных людей. Читайте внимательнее.   "К кому и на основании ЧЕГО я буду предъявлять претензии если рекомендованный друзьями/форумом риелтор "тетя Оля" поспособствует покупке мной криминальной квартиры?"Также, как с шиномонтажником.  Вам Отто в этом топе уже  написал, как примерно будет выглядеть привлечение сотрудника шиномонтажа к суду.  Он только не написал про тот случай, если вдруг хорошо поставленное шиномонтажником колесо у Вас снимут ночью во дворе третьи лица. Вы и тогда шиномонтажника захотите привлечь к ответственности за действия третьих лиц? Риэлтор, как и Вы, как и стоматолог, как и педагог, как и любой другой человек, за действия третьих лиц не может нести личную ответственность. Если этот криминал невозможно было выяснить до сделки, то к криминалу и будете предъявлять претензии в суде.