стопудово что при действиях риэлтера "от своего имени и за счет клиента" другая сторона никогда этого имени и не узнает.для того и нужен агент.а если "от имени и за счет" тогда доверенностьни в том ни в другом случае договор никаких прав перед третьими лицами не даетв случае "от имени клиента" такие права дает доверенность, в случае "от своего имени" все договоренности только конфиденциально между агентом и клиентом.