Лучше пусть будет нотариальное заявление (пусть даже лично для вас), одно дело маленький пункт в договоре, совсем другое отдельное у нотариуса (свидетеля), уже не открутишься, что не заметил и не понял.В выписке из домовой книги посмотреть, если нету в простой, то в архивке.В БД не может быть речи о той недвижимости, которой не будет при разводе.