Хм. Была в аналогично вашей ситуации. Была у меня под авансом квартира. И тут появилось свежее объявление, с ценой ниже рынка и фразой про агентов. Так вот, выяснилось, что людям реально срочно нужны были деньги, поэтому хотели быстро продать, пусть даже и ниже рынка. Короче, забила я на свой аванс, т.е. подарила продавцам и взяла эту квартиру. Экономия с учетом потери аванса получилась 1450 тыс.руб. Я считаю, что неплохо)