Я лично купила квартиру в области на последнем этапе строительства за 3500. Сейчас она около 6 лимонов стоит. Те, кто покупали на стадии котлована, отдали за нее чуть больше 2. Не знаю как в Тамбове, а даже в нашем близком подмосковье на этапе котлована треху можно за 2 с небольшим купить, правда, ближе к 80 кв м. Строят примерно за год-два. Если автор не прямщас срывается, думаю, что уж в Тамбове все еще дешевле будет. Если там, конечно, есть такие застройки. Не знаю.