А почему такая большая разница между однушкой и двушкой (4,5 млн) Вы ничего не путаете? Можно ведь купить не с каким-то необыкновенным ремонтом, а с "под чистовую отделку"У меня когда такая же ситуация случилась - откладывала, потом сняла и использовала на доплату при расширении. Ипотеку лично для себя считаю неприемлимой. Но если вы уже к ней привыкли и вам комфортно, то почему бы и нет?