Я бы сделала так. Если своя квартира в другом городе стоит без дела, то к решению своего кв вопроса надо идти в вашем случае маленькими шажочками. Продаете свою квартиру, здесь покупаете на вторичке любое жилье, сдача которого покроет платежи по ипотеке. Риск минимальный, когда выйдите на работу после декрета сможете увеличить платежи и побыстрее расплатиться. Далее эта квартира поменяется на ту, которая будет для себя. причем по времени эта схема может занять не больше, чем пока сдастся и отремонтируется ваша новостройка, а по финансам безопаснее и проще намного, ИМХО.