Смешная шутка, но по существу вопроса, честно говоря, не совсем понятно. Если никаких гарантий подобная нотариальная распика не дает, то наверное, так и стоило бы мне, дилетанту, ответитьP.S. этот вариант предлагает риэлтор, я не сама придумала.