Не могу с Вами не согласиться, в общем и целом Вы правы, в ценах на услуги хорошо ориентируетесь. Знаю несколько очень высокопрофессиональных и честных частников, которые иногда соглашаются на 100 тыс. руб.  за  сделку, но только при условии, что человек пришёл не с улицы (только по хорошей рекомендации) и что он делает одновременно или почти одновременно не менее 3 сделок в Москве или в очень ближнем Подмосковье при полном цикле услуг (например, разъезд, ну или семья большая очень и им надо быстренько несколько квартир продать и несколько купить), т.е. услуги риэлтора заказываются оптом, соответственно, цена на услугу идёт оптовая. Ну, и частнику, соответственно, с рекомендованными людьми проще работать, потому что с самого  начала есть некоторая степень доверия между ними, все вопросы решаются проще, без очень длинных переговоров и нервотрёпки, вызванными изначальным недоверием клиента с улицы к незнакомому риэлтору. Этим тоже обусловлены более низкие комиссии. В регионах, в том числе и в Питере, цены на риэлторские услуги ниже, чем в Москве, ну и при этом насколько мне известно, в российской глубинке высокопрофессиональных риэлторов даже по купле-продаже не найти днём с огнём, в некоторых местностях таких просто в принципе нет, только шушера всякая посредничеством подрабатывает, и всё. Но там и цены существенно ниже на недвижимость тоже. Думаю, некоторое снижение среднего комиссионного вознаграждения риэлтора за 1 сделку по Москве (около 180 тыс.руб. ) обусловлено не только и не столько вероятностью кризиса, скорее здесь виноват резко увеличившийся приток мигрантов, людей из регионов, которые хотят купить недвижимость в Москве и/или жить здесь, но при этом они не привыкли к другим по сравнению со своими  местными ценам на услуги, к другим схемам проведения сделок и, соответственно, не все из них понимают, что в Москве нельзя быть столь доверчивыми, как дома (в своём регионе), поэтому и надо пользоваться услугами квалифицированного специалиста, который защитит Ваши интересы, иначе реален риск потерять очень многое, если не всё, при непрофессиональном подходе к проведению сделки.Извините за сумбур, ошибки первоначальные исправила в этом посте.