Я живу в таком. Мне все нравится. А аварийным могут признать и новострой с треснутой несущей стеной.У нас соседний такой дом реконструировали 15 лет назад, сделали ж/б перекрытия, мусоропровод, надстроили 6-ой этаж и сделали 2-х этажные квартиры на 5-ом (за 35 млн одна такая продается). Так фундамент не выдержал, конец дому, по стене пошла трещина по всей высоте. УК замазала-подмазала и никто об этом, типа не знает. Но, сказали, что если рядом будут что-то строить, то дом сложится вместе с жильцами.Так что лучше ремонт без глобальных изменений в конструкции. С нас кап ремонт было 25 лет назад.