ну вы корректно вопросы задавайте.аванс за квартиру которую купит потом ваша сестра вы конечно дать можете.но договор этот - "мягкий", и совершенно ни к чему не обязывающий ваших контрагентов.если пока сестра будет ехать они передумают, то в лучшем случае вернут вам ваш аванс и мило попрощаются