значит нотариальное согласие супруги обязательно проконтролируйте по НК у него налогов до 3 лет нет в пределах суммы которую он сам заплатил за квартиру. так что глупо не ставить всю сумму по его договорусмотрите сами, вы теряете возможность получить вычет с превышения цены до 2 миллионов рублей.по большому счету, если он не захочет вернуть деньги в случае расторжения сделки, он не вернет вне зависимости от того миллион или десять написано в договоре.расписку только на оставшуюся сумму надо грамотно оформить.на всякие "в случае расторжения обязуюсь выплатить" не ведитесь, вам нужно чтобы он подтвердил что получил от вас эти деньги и обязуется вернуть в случае расторжения