Хочет скрытую комиссию человек, наверное. Те самые 200тыс. себе на хлеб с постным маслом.Если вы их ему пообещаете, то он своих клиентов продаст с потрохами, переметнувшись на вашу сторону. Т.е. квартира не только проверяться не будет, но и всячески расхваливаться начнет, как единственно правильный выбор. А пока тянет с авансом, надеется найти другую квартиру, где хозяева посговорчивее в смысле левака для него. ИМХО.