как вариант, спрос подогревают. Люди увидят, насколько цена на собе лучше цены на циане (не сообразив, что речь об одной и той же квартире) и кинутся покупать по 7,8 млн.  У меня была такая квартира в "наблюдении"  Продавала не совсем адекватная старушка 4-х комнатную панель у метро "Кунцевская". Сначала за 10.3 млн (что было не дёшево, но в рынке), потом нашла покупателя и решила, что продешевила  Изменила цену на 11 млн. Чем закончился этот маразм не знаю, перестала отслеживать этот сегмент.