Вы реально думаете, что при продаже квартиры продавцу государство еще доплачивает, а не наоборот? При продаже вы действительно получаете налоговый вычет, либо в размере цены продажи квартиры (более 3 лет), либо в размере цены ее покупки (менее 3 лет и есть подтверждение затрат на приобретение) либо в сумме 1 000 000 рублей (менее 3 лет, нет подтверждения затрат)Смысл этого вычета в том, что когда вы продаете квартиру за Х рублей, вам эти рубли ставятся в налогооблагаемый доход. И вычет уменьшает его либо до 0 в первом варианте, либо до разницы между покупкой и продажей во втором, либо до разницы между продажей и 1 миллионом рублей в третьем.Но в любом случае вычет не может быть больше чем выручка, т.е. максимум вы никому ничего не должны.При покупке вычет действительно позволяет вернуть ранее уплаченные налоги или зачесть налоги к уплате