если земли сельхозназначения то переводить их долго и затратно.а возможно что вы и не сможете их перевести в другую категорию земель.вообще то это делают продавцы.я бы такой участок не купила никогда.купите а строиться не сможете года2.вам это надо.ищите другой участок где четко будет указано в кадастре какой категории земля.