Сстоимость дачи + двушки, в которой живёт младшая, и которая останется ей, вполне может соответствовать стоимости квартиры, полученной старшей.А купить квартиру после продажи дачи младшая может и не в ЦАО.И если младшая продаст дачу, то старшая по-любому не сможет ею пользоваться.