сказать, как живется в центре и сколько стоит жилье могут те, кто здесь живет и при этом что-то искал здесь, чтобы купить или собирался продавать. Так как единичные сведения о том, что кто-то что-то из знакомых сдал или купил, не дают полной картины. Так вот, центр очень разный. Это как обсуждать хрущ и монолит в ЮЗАО. То же самое здесь, только цены на порядок выше на все.  Много обычных людей здесь живет. Грубо говоря, можно разделить на три категории: из старых жильцов или их наследников (старичков много в реально дорогих сейчас квартирах), купившие в конце 90х-начале 2000, когда квартиры стоили недорого, а уже появились люди зарабатывающие что-то, богатые, которые покупали раньше и покупают сейчас. Ну есть еще отдельные случаи. Например, одни товарищи на дне текущего кризиса, купили  на тишинке двушку 45 м за 8,8 млн в кирпичной 9этажке.  Это повезло. И сейчас много квартир в центре до 1 млн долларов, их очень много. Другое дело, захочет ли кто-то покупать однушку 35 м. на Патриарших прудах за 12-13 млн или купит за эти деньги что-то лучще в другом районе. То же самое с арендой. Есть квартиры и по  60 тыс в месяц. Недавно смотрела для друзей квартиру 68 метров за 70 тыс. около садового, никто ее снимать не хочет. Она в ЦК доме, но как бы не тянет на класс выше среднего. На мой взгляд, она в очень приличном состоянии. Пречистенка, Остоженка и те районы - отдельная песня. Но даже там видела однушки на первом этаже ЦК кирпича за 14 млн.Насчет экологии. Она в центре намного хуже. Я работаю далеко от центра, родственники живут тоже не в центре. Чувствую разницу. Дети, когда приезжают из центра заболевшие, выздоравливают в др. районе быстрее. Я на это обратила внимание. потому что мы как заболеем, так это бесконечная история с насморком, который переходит в аллергический и т.д.