Согласна. Но здесь речь не об этом. Считаю, что помимо правильного составления ДКП и прочих проверок  официальные справки из ПНД и НД тоже нужны  и важны для покупателя, т.к. их можно использовать в суде в том случае, если у продавца недобросовестные намерения и если в суде будет стоять  вопрос "осознавал" - "не осознавал". Все недееспособные, как правило, на учёте в ПНД или в НД  состоят, с исключениями из этого правила лично я пока ни разу не сталкивалась.