Какой смысл покупать 4-ку и лепить из нее 3-ку со смежными комнатами?В моей 3-ке хоть кухня была 8 метров, рядом кладовка 2 кв.м. Поэтому объединив, при желании, кухня получилась бы 10 кв.м.Комнату в 17 кв.м. так же можно было бы разделить на 2 (но о-чень малюсенькие) и так же остались бы комнаты по 8 и 12 кв.м.Посоветовала бы поискать автору 3-ки бОльшей площади на окраинах с возможностью перепланировки.