Автор, я считаю вы абсолютно в своем праве, договоренность есть на банковский платеж со стороны сестры, а вы свои деньги получается вкладываете в ее ипотеку, то есть даете ей под проценты вместо банка. В чем жлобство то? Распоряжайтесь своими деньгами как считаете нужным, никого уведомлять не обязаны.