У всех разные ситуации. Я  для тех, кто не просто купить с нуля хочет,как Вы,  а именно улучшить свои жилищные условия. Для них Дельта, по-моему, в Москве оптимальным вариантом может стать во многих случаях.  Хотя случаи бывают разные. То, что одному идеально подходит, для другого вполне может оказаться ужас-ужас.