Так Вы определились бы. Есть ли смысл нагибать этих , если можно найти других более адекватных ( читай более сговорчивых). Тем более, что первый вариант у Вас не получится, что бы ни говорил Вам Ваш чудо- юрист. Продавец имеет полное право не выходить на сделку, и ничего Вы с этим не сделаете. Вам бы раньше это ронять, глядишь дров не наломали бы, мирно договорились.