У Вас дети - собственники? Что касается налога...Спросите ради интереса в Квартирном вопросе или в Правовых вопросах. Я чайник, а там профи.Кажется, квартиру можно продать хоть завтра, и с налогом как-то легко дело решается - то ли потому, что Вы по альтернативной сделке покупаете новую квартиру, то ли потому, что при покупке нового жилья вычет налоговый можно будет оформить.