Лучше меньше да лучше. У меня 3ка в спальном районе недалеко от МКАД и маленькая 36метровая 2ка в центре. Все в хорошем состоянии. Сдаются за одну цену, и сдать 2ку не вопрос, в отличии от 3ки, и люди приличные смотрят, а 3ка это один Кваказ или стремные.