Оценка - оценка рыночной стоимости квартиры, чтобы банк был уверен, что размер выдаваемого кредита не превышает стоимость квартиры, которая попадает в залог банка. Ведь, если вы не будете выплачивать кредит и банку придется реализовывать квартиру, то он должен будет покрыть свои расходы. Первый раз тут услышал, что оценщики занижают стоимость квартир. И уж конечно нонсенс давать оценщику взятку в 50 тыс рублей - сама оценка столько примерно стоит.