Послушайте, не надо делать из людей полных идиотов. Покупатель хочет купить квартиру которая ему нужна. Инком же в первую очередь будет предлагать то что он и продает (двойная комиссия слаще одинарной). А то и вообще ограничится только тем что они продают. Этож очевидно! А не факт что продавцу интересно только то что в "чудобазе". А почитав нижеизложенное, купив из чудобазы покупатель так же не получает никакой гарантии что сделка не оспорится. За что тогда инком берет комиссию? За проверку пакета документов?Лично у меня был риэлтор тоже из одного крупного агенства, он мне не разу не предложил "купите ЭТО потому что это наше АН продает". Он мне честно говорил что никакого эксклюзива у них нет, все висит в общей базе, иначе покупателям бы это не понравилось (интернет сейчас есть у всех и проверить где выставлена их квартира можно за 3 секунды). Ну разьве что кроме  продаж новостроя, когда застройщик заключает с АН договор на эксклюзивную продажу только через это АН. И то тут же появляется куча физиков  которые тоже продают аналогичные объекты.