Автор, а когда конкретно вы планировали отдать квартиру сыну? вы же пишете, что "она для него". Значит, хотели отдать ее в его собственность? При каких условиях? Если женится на подходящей ВАМ девушке? Или это чисто треп- вот тебе квартира, но она не твоя? Уточните пожалуйста.