я бы не откладывала на потом. Зачем? Прямо вечером пригласила бы за общий чай и прямо задала вопросы, что их не устраивает и почему недовольство выражается за глаза в нелицеприятной форме, а не обсуждаются скользские моменты вовремя. А вообще: чья это квартира?