В теории всё просто, не то, что в жизни. Про "проще простого через суд" я Вам выше написала про случай, мне известный. Если суд не сможет уведомить тех, кого снимают с регистрационного учёта, о своём заочном решении, тогда возникнет проблема с тем, чтобы их снять с регистрационного учёта по имеющемуся решению суда, и я не знаю, насколько реально на практике эту проблему решить. То, что он давным-давно не проживает - это, наверное, надо ещё один суд устраивать, чтобы доказать, с соседями и с бумагами. Не быстро и не просто на самом-то деле получается, побегать немало придётся. А если соседи откажутся подтвердить? Вот я бы отказалась, потому что фиг их знает, кто там живёт в соседних квартирах на самом деле, я же этого не вижу. Так, с некоторыми сталкиваюсь в подъезде и на этаже, ну а вдруг это у них не все проживающие? Чтобы соседи побегали с Вами по судам и/или по нотариусам, соседей заинтересовать как-то надо по-серьёзному.