забавно что вы так плохо знакомы с юр. нормами и вообще забываетесь...автор  собственник квартиры и родив  спокойно сделает собственником части квартиры и ребенка и на эту долю БД распространяться не будет.ПыСы прежде чем вам квакать, вы бы хоть подумали.