мы сейчас продаем комнату, на просмотры приходят люди, которые собираются сами жить, в основном либо разъезды, либо молодежь, отделяющаяся от родителей, мы свою не сдавали, хотя там и не жили последние 15 лет, думаю проблемы со сдачей были бы, приятельница прекрасненько сдает свою комнату, так что как повезет с соседями, как инвестиция честно сказать не знаю, цены подросли конечно, но не как на квартиры даже в не ближнем МО