Найдите в инете договор дарения, вбейте свои цифры и в регистрационную палату. Я так сама , не юрист, подарила маме квартиру. Налог не платится, только пошлина. На счёт свидетельства, опять таки, мама продала свою квартиру без свидетельства, в регистрационной сказали что незачем получать, все данные у них есть!