дарить то супругу можно , либо личное имущество, либо сначала разделив совместное по бк или соглашению о разделе.вот только в вашем случае я не понял смысла его предложения.подарить вашим детям его квартиру, чтобы вы ему купили другую , которую он оставит другим детям???