она нанята продавцом, и получает деньги от продажи.все что вы перечислили, она и так должна делать за деньги от продавца.получать за это второй раз от покупателя конечно высокий класс, но это надо совсем дураков найти.Проверять квартиру надо самому, и желательно чтобы проверяльщик не был заинтересован в сделке.Поэтому предложите ей долю от снижения цены если она убедит продавца пойти на скидку, а всем остальным пусть занимаются специально обученные люди, работающие на вас, а не Труфальдины-многостаночники...