как можно с 4-комнатной квартиры поиметь двушку дочери, однушку матери и двушку или маленькую трешку сыну???Доля то у вас  есть, всего четверть. Но поменять ее на денежный эквивалент 25%-30% первого взноса - это еще сильно постараться надо.