Если количественный состав не важен, то можно и 45-50 попробовать. В объявлениях так и пишите, что чисто, мебель необходимая есть, состав обсуждаем. Я могу сказать - у нас дом бизнес-класса. Все ремонты понаделали, у всех все красиво. Так вот сосед из одной квартиры ремонт сделал наидешевейший, мебели никакой и сдал свою квартиру  80 кв.м. за 70 т. р. Знаете кому? Узбекам, их человек 12-15, точно не сосчитаешьМогу сказать, что у них там все спокойно. Утром уходят, вечером приходят. Нас, конечно, это все напрягает, но после секс-притона в этой квартире, этих терпим, потому что их практически не видно и они послушные - сказали им, чтобы не развешивали белье на балконах(а то не комильфо совсем) - белье сушится внутри квартиры.