1) В Вашем контракте есть пункт - предупредить за месяц, чтобы она нашла новых жильцов. То, что Вы делаете - плохо.2) В Вашем контракте наверняка есть пункт о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке. По этому пункту с Вас штраф - месячная оплата. Не оплата проживания, а именно дополнительная месячная оплата.Если Ваша хозяйка грамотная дама - залог остается у нее. А Вы лучше читайте контракт