Если не подготовить грамотно документы, то очень сложно доказать что вложены именно деньги от продажи квартиры! Может автор кваритру продала и деньги в тот же день они проели. А новую кваритру купили на своместнозаработанное?!То что вы считает это справедливо но сложно доказуемое! А если учесть что дети останутся с автором, то еще и не очень справедливо - попробуйте разменять квартиру так чтобы выплатить БМ его 20% стоимости ,но при этом еще и обеспечить детям нормальное жилье!