Я от вас недалеко (на востоке Москвы), плюс в Люберцах родня, район ваш знаю неплохо. И та часть Люберец, которая у границы с Жулебино, конечно, всего дороже. А если вы ещё и с продажей другой квартиры завязаны -- всё усложняется. Так что надо либо копить деньги, либо покупать там, где вы хотите, но однушку, либо покупать двушку на Октябрьском проспекте, но подальше, за Макдаком (разница в цене может быть ощутимая, а транспорт там относительно неплохо ходит).