Гл.35 ГК регламентирует отношения сторон при заключении договора найма жилья. Договор найма согласно ей может быть заключен на срок до 5лет, так в гл.35 написано. Классика - это круто, конечно. Карл Маркс? Адам Смит? Только я вот сомневаюсь почему-то, что ссылкой на классику можно убедить можно убедить т.н. "компетентные органы" (если у них вопросы возникнут), коих в России много, и которые, обладая компетенцией, часто грамотностью не обладают. Мне в частности лет так 15 назад предлагали на полном серьезе заплатить НДС при сделке по продаже векселя. И убедило Жуковское отделение ГНИ в неправомерности их требований не ссыцлка на "классиков" и даже не на женевскую конвенцию, а на тогда действавший закон РФ о ценных бумагах.Согласен, что спокойнее стать ИП. Но вот на вопрос, надо ли, вы так и не ответили, потому как ссылки на "классиков" и ваше личное мнение звучат все же не слишком убедительно.Из всех мест главы 35 ГК следует, что физ.лицу можно сдавать квартиру на срок до 5 лет. А про то, что физ.лицо для этого должно быть зарегистрировано, как ИП, там нет ни слова.