А что гадать, зайсти на росреестр и там посмотрите, если вы знаете, когда приблизительно продали. Я вот вижу на сайте дисконт между первым и средним этажом в 10% именно в нашем панельном доме, причем на среднем этаже ремонт, конечно, лучше был чем на первом, можно включить в этот дисконт разницу в ремонте тоже.