хрущевка панель или кирпич?честно говоря 5 этаж меня сильно смущает, большой минус для комфортной жизни. С др. стороны второй этаж при первом нежилом тоже может оказаться очень проблемным (смотря что за контора там находится). Но в целом трешка 100 м2 лучше 85 м2, закутки зонировать самим можно. А что с перспективами сноса Вашей хрущевки?