Да, ППФ вполне уместно, заверять у нотариуса не нужно, но при регистрации договора в рег.палате необходимо либо личное присутствие продавца, либо присутствие его доверенного лица с нотариальной доверенностью от продавца на регистрацию договора купли-продажи.Составить доверенность - занятие гораздо менее утомительное.