1. Если юрлицо, то одназначно нет. Если физлицо, то есть варианты.2. Если физлицо, проживаете в этой квартире и даёте частные уроки для одного или даже нескольких человек одновременно, то нет проблем. Если вы там не живёте, организуете ежедневные курсы для групп по 20 человек с разными преподавателями, то нельзя. Промежуточные варианты надо рассматривать индивидуально. Однозначного критерия по количеству одновременно обучаемых нет. Каждый случай индивидуален. В вашем случае речь идёт о ПЕРЕДЕЛКЕ помещения под языковые КУРСЫ, что явно не тянет на обычное репетиторство, а скорей на предпринимательскую деятельность в переделанном под нежилое помещении.