Все что вы описали не может являться предметом брачного договора. БК ведет речь ТОЛЬКО об имуществе. В данном случае вашему мужу НЕ принадлежит часть вашей квартиры. Она принадлежит банку. Подарить долю в квартире в залоге невозможно, также как и невозможно подарить обязательства (хотя очень жаль ). От алиментов вы отказаться не имеете права по закону. Ни один нотариус такое не завизирует.