Они при любом раскладе уже ничего от свекрови не увидят - наверняка все пойдет младшему. Мать будет стремиться все отдать ребенку, более слабому. Полагаю, что Автор на месте свекрови поступила бы также.Так что, как бы не была неприятна вся ситуация, думаю, что правильно все таки делить квартиру и использовать долю в качестве ПВ в ипотеке.