кроме кровати у вас ничего не встанет. Максимум небольшой шкаф-купе куда-нибудь поставите и то больше шага от кровати до него не сделаете. Городить огороды в комнатах 9,9 метра не стоит. Да и как вы посчитали, что это такой метраж? вы учитывали толщину стен и фундамента? Я лично за то, чтобы было пусть меньше комнат, но они были большие, На даче соверешнно по-другому размер ощущается. Второй шок вас будет ждать, когда вы стены поставите. В квартире с белыми обоями все совсем не так. Подумайте сто раз, стоит ли городить огороды с кучей комнат? Рассчитывать на толпы гостей не стоит. максимум одна гостевая, и то это лучше сделать в гостиной.