Пару недель назад небольшая (49кв.м.) уютная трешка на Б.Черкизовской в 9-ти этажной брежневке в 1км. от Преображенской площади была с первого показа сдана за 55тыс. У вас дом лучше и новее, площадь квартиры больше, месторасположение дома правда неизвестно и наполнение квартиры, но можно предположить, что цена вряд ли будет меньше означенных 55тыс. и уж точно не менее 50тыс.