Щели можно зашпаклевать. Или положить на линолеум сверху недорогой ламинат или даже современный линолеум. А вообще главное внимание надо уделить не полу, а ванной комнате, ее посещение не должно вызывать брезгливости совсем.Прикидка такая - 50тыс., вложенные в очистку и доводку квартиры, дадут прибавку в цене в 5тр/мес, оставшиеся 250тыс. дадут прибавку в цене еще 5тыс. Вот и думайте. Если хотите, могу прислать фотки той страшненькой квартиры, которую упоминал выше, сравните со своей.