Отличий масса, но между двумя ФЛ в отношении ЖИЛОЙ недвижимости заключается только договор найма, регистрировать его не нужно.А вот если снимает жилье ЮЛ, то в таком случае заключается договор аренды, который надо регистрировать в Росреестре, если он заключается на срок год и более.