я приблизительно Ваша ровесница, живу одна с сыном на пару лет постарше, только выплатила одну ипотеку, получилось за 3 года, все удачно сложилось, рассчитывала на 4-5 лет, собираюсь втягиваться в следующую, честно сказать не рискнула бы просчитывать выплаты больше чем на 2-3 года, уж слишком быстро в нашей жизни и стране все меняется, основываясь на собственном опыте, я все же за последовательное решение жилищных вопросов, правда, в этом случае приходится мириться с какими-то жизненными неудобствами, ну и как аргумент, к моменту когда Вы сможете по вашим расчетам переехать в собственную трешку сын подрастет и неплохо будет подумать об отселении его) а в первом варианте смущает сумма ежемесячного платежа, которая так понимаю будет отъедать приличную часть бюджета, ну и опять же по собственными впечатлениям ипотеку стоит брать, на сумму, которую получится отдать не больше чем за 5-6 лет