Ну нельзя же судить из единственного опыта. Не знаю уж почему от вас открестилась опека по месту собственности, может связываться не хотели, а может сотрудник неграмотный попался.Кстати, не пропустила регистрация не из за решения опеки вовсе, возмездные сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками законом запрещены, ежу понятно, что не пропустит. За исключением, если невидно на бумаге, фамилии разные, не где нет упоминаний о родстве, копать они не будут. А вас поди сама опека и спалила, указав родство. Вот вам и вывод о юридической грамотности сотрудников опеки. В вашем случае надо было подкорректировать решение или, если связь видна невооруженным глазом, уговорить на дарение с формулировкой "не взамен дарит", а "всязи с тем что бабушка дарит внуку и его имущественные и жилищные права не ухудшаются", тогда бы регистрация не имела оснований отказа.