Но ведь действительно такие квартиры есть, и немало наверное. Другое дело, что многие, как и вы, не заморачиваются этим вопросом. У меня двоюродная сестра совершенно спокойно, за полную стоимость продала доставшуюся ей в наследство квартиру, на половину которой имеет теоретические права другой человек. Он конечно вряд ли будет что-то оспаривать и отсуживать, но все-таки..