Да кто его знает кто был прав, когда начнут расселять лет через дцать. На текущий момент правы вы, т.к. по любому дадут отдельное жильё, что по соцнайму, что собственникам. Т.е. приватизировать имеет смысл по любому. А что делать дальше, это уже второй вопрос. Хоть продавайте, хоть сдавайте в ожидании расселения.