Течь ничего не будет наверняка, иначе бы хозяева что-то придумали, их же имущество портится. Вопрос в другом: есть ли кондиционер в мансарде? Потому что в дождь тогда окно не приоткроете. А летом хорошо бы его приоткрытым держать...А так мансарда попросторнее смотрится.В общем, при имеющихся исходных я бы первый номер выбрала. С мансардой вопросов много.