обычную, как и любой другой договор между физическими лицами, не больше и не меньше.как минимум как документ, в который можно заглянуть при возникновении спора "мы так не договаривались".плюс, в зависимости от того, как вы умеете шевелить бровями и надувать щеки - сильный дисциплинирующий фактор. Если это хороший, правильный договор, а не криво написанная бумажка