ну, раз лифтов боитесь, то вам конечно лучше первый.В будушем за детьми-школьниками, например можно в окошко следить как гуляют.  только посмотрите эти 4-комнатную, вдруг там подъед бомжацкий и под окном все собираться будут до утра, а то пардон и сортир за углом балкона устроят - ну это я пугаю, но всякое бывает. Соседей обойдите.соседние дворы. Ну и надеюсь окна не на улицу?А так, чем больше- тем лучше!!!! тоже за 4))))