Ну взаимозачёт это врядли. Обычно берут в работу вашу квартиру (выставляют на продажу) и одновременно бронируют новую на определённый срок (уточняйте сразу этот срок, могут быть засады). А вот за сколько вы реально её продадите, заранее вам никто не скажет, тем более срок брони ограничен и вам придётся спешить с продажей.