А что мешает спокойно подростить ребенка и потом уже продавать ваше жилье и решать вопрос с квартирой?Машину покупать не вариант, ее ведь еще и содержать надо, а с вашими доходами сейчас это будет крайне затруднительно, вам впритык хватит на съем, еду, расходы на ребенка, медицину и самую необходимую одежду.