Если у мужа нет родителей, то у него наследники по закону: Вы, Ваши 2 детей и сын от 1-го брака- всем по 25%.Супружескую долю Вы можете выделить.Соответственно будут делиться кв-ра №2 целиком и половина кв-ры №1, т.е. реб-ку от 1-го брака четверть кв-ры №2 и и 1/8 кв-ры №1.За Вами наследуют в равных долях: муж, Ваши дети, Ваши родители, т.е. мама получит 25% Вашего имущества