Реально рассчитывайте на 2-комнатную квартиру, если строго в пешей доступности от метро. Часть суммы Вашей доплаты, а именно около 300 тыс. руб., уйдёт на оформление Московской квартиры и гонорар риэлтору. Оформление квартиры в Трёхгорке оплатит Ваш покупатель. Скорость проведения сделки - несколько месяцев, она в основном зависит от квалификации и опыта Вашего риэлтора, от  Ваших конкретных требований к цене продаваемой квартиры  и к цене-качеству покупаемой квартиры, ну и немножечко удачи надо к этому прибавить. Грамотный риэлтор, промониторив тщательно Вашу ситуацию, будет Вас постоянно держать в курсе сначала примерных, а потом уже и точных сроков проведения сделки.