они. смотрите сами - кредит на умершего, договор инвестирования на умершего.даже если банк не начнет предьявлять наследникам претензии (в результате чего вы узнаете и кто отца прокредитовал и где та квартира), для оформления этой квартиры в свою собственность им придется предьявлять свидетельство о праве на наследство.Как они его получат если о квартире нотариус не знал?А если узнает, как минимум вам долю в ней выделит.задним числом чтото переоформить они не смогут, застройщик побоится изза банка, у которого квартира в залоге