вот именно пока вы не оформите все по закону оно не ваше, сестру что предлагает вам там жить просите оформить в вашу пользу отказ от ее доли, у младшей ее долю купите и живите сами если это и правда вам подходит. Но сначала все-таки оформление всех бумаг.