она могла быть общей до момента ее смерти, после которого он стал ее единственным наследником , и соответственно полностью собственником квартиры.но вам то что плохо - это решает все проблемытак ему и скажите "если вы умрете не сделав завещания, все достанется государству, мы не наследники по закону"