аванс вообще ничего не значит. Лично за нашу квартиру было внесено 2 аванса - мы их вернули покупателям, т.к. подобранные нами варианты срывались (нам авансы так же возвращали продавцы). В первом случае ушлая продавец после получения аванса решила, что ее квартира стоит дороже на 700 тысяч (была послана в сад), во втором случае продавцы (муж с женой) между собой не могли решить куда пристроить деньги с продажи квартиры - купить хорошую зимнюю дачу или вложиться в новостройку, в итоге вообще передумали продавать квартиру и начали ее сдавать, аванс нам, разумеется вернули.