не у всех есть возможность рыскать ночами по сайтам, перерывать кучу информации, выискивать реальные ликвидные варианты из мусора, рбзванивать, вести переговоры и т.д. Им дешевле и проще заплатить деньги, потому что они работают. У кого есть время и кто никуда не торопится, тот продает/покупает сам, оплачивая, в случае необходимости, только сопровождение сделки (частники 40-50 тысяч, агентства недвижимости около 100 тысяч)