А как вы соседей проверяете? Подруга продавала, над ней сверху жили "веселые люди" с пьянками-гулянками. Если бы вы к ним поднялись в обычный день, то могли бы застать вполне в приличном виде, а вот после зарплаты у них гудешь, как это проверить? Вы у хозяев спрашивали про соседей? Думаете реально кто то правду скажет? Вентиляцию как проверяли?