Если это дача, то непонятно, зачем большие комнаты. Вы в них целыми днями сидеть собрались? Дача - это земля и ветерок, там будете целый день сидеть. Сделаете беседку. Комната 10м2 в доме - более, чем достаточно. Опять же топить легче на ночь.