Только не дачу. Это действительно вложения, большие вложения и сил и средств, судя по тому, что вы пишете - не потяните.Я бы вложилась в ремонт. Причем не поверхностный а настоящий, стяжка, выравнивание стен, перепланировка, новая электрика. В то, что "на века".