1. Только несовершеннолетних детей.2. Может продать свою половину, предварительно предложив купить её вам (у вас преймущественное право покупки). Может и подарить кому угодно, например, вам или детям.3. При взаимном согласии можете без всяких судов составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где будет прописано кому и что принадлежит из нажитого в браке.