Если это новостройка, с одним хозяином совершеннолетним и не в браке, + оформленная собственность+ он вменяем, итд, то чему там быть не чистому? А еще он там и не прописан, ну и еще раз собственность прав оформлена и это все проверили. Поэтому вы не стесняйтесь. Кажется, у такого варианта только один недостаток - не полная стоимость.