Первую квартиру мы с мужем покупали без всякого риэлтора. Купили пару учебников, проштудировали их - и вперед. Никаких особых сложностей тут нету. При покупке второй брали риэлтора тут, с форума. За что этот риэлтор деньги получила - я так и не въехала. Никакого договора у нас с ней не было письменного, так что как она могла бы ответственность понести, в случае чего, непонятно. Вариант можно и самим найти. Тонкости сделки, мама дорогая, посидеть пару месяцев за книжками тематическими и интернетом, и будешь подкован, как тот самый риэлтер. Чистоту квартиры...а что, у риэлторов какие-то там тайные тропки есть? врядли. А что касается вопросов ипотеки...так я, когда своей риэлторше пару вопросов задала, она съехала - мол, я не по ипотечным делам. Поэтому, когда будем покупать следующую квартиру, риэлтер мне не понадобится. Самый ненужный специалист, уж не в обиду.