Все риски как я понимаю возникают в связи с тем, что дорогостоящее наследство  каким являемтя квартира - это особо лакомый кусок для всякого рода моешнников.И сами наследники  вообще могут быть ни при чем, просто их ситуацию могут использовать, так как закон это позволяет и концов не найти...С этой т.з. наследственное имущество и является рискованным.