в дкп должно четко прописано - оплата по договору - по аккредитиву с указанием его основных условий и против каких документов будет производится платеж, а также кто оплачивает комиссии банка.Банк списывает деньги с вашего счета в момент открытия аккредитива, застройщику они перечисляются только после предъявления им зарегистрированного дкп.  Если банк нелевый, то застройщик не сможет снять деньги до предъявления требуемых аккредитивом документов.Спрашивайте еще, если что, я в курсе