Если бабушка, действительно, умерла 9 лет тому назад.Если ВСЕ наследники первой очереди были уведомлены об ее смерти.Если мама приняла наследство, т.е. получила свидетельство о наследстве и зарегистрировала свое право.При выполнении всех этих "если" ничего тетка сделать не сможет: сроки вышли.Теоретически, она может обратиться в суд за восстановлением срока на принтие наследства, если она НЕ ЗНАЛА и НЕ МОГЛА ЗНАТЬ о смерти наслелодателя и о факте открытия наследства.Если суд восстановит этот срок, то она может обратиться в суд и попытатьс опротестовать завещание. Для этого ей придется оплатить посмертную экспертизу, которая докажет, что бабушка в момент составления завещания не могла осознавать своих действий, т.е. была либо под сильнодействующими определенными лекарствами, либо была слабоумной (как ДИАГНОЗ, а не показания свидетелей на тему...). Для такой экспертизы запрашивается история болезни бабушки и эксперты ее внимательно изучают. Вероятность удовлетворения иска по восстановлению срока я оцениваю, как нулевую. Соответственно, возможность опротестовать завещание тоже равна нулю.Повторяю, это при условии, что все "если" сверху выполнены.На данный момент, собственником дома является мама. И хоть она сто раз больна, на право собственности это никак не влияет. Тетка в доме никто и звать ее никак. И в никакой дележке дома она не сможет участвовать, т.к. у Вашей мамы есть два наследника первой очереди (братья и сестры - вторая очередь). Вы с братом и будете делить этот дом.Что бы я посоветовала?Сходить в суд и признать маму недееспособной, при этом просить суд назначить опекуном Вас. В этом случае Вы полностью сможете распоряжатьс имуществом мамы В ИНТЕРЕСАХ мамы (опека будет отслеживать все Ваши действия и давать или не давать разрешения). Но тут есть подводный камень: тетка может в суде попросить назначить опекуном ее. и тут будет, как решит суд... Посему, сидели бы Вы ровно и следили бы, что тетка не делает никаких существенных улучшений без Вашего согласия.