ну как чем пугает - дети есть дети  могут рисовать на обоях, портить пол,сантехнику, мебель и т.д. Мама же не будет его всё время на стуле около себя держать.Чем грозит, если не сказать? Могут на улицу выставить за нарушение условий договора (в договоре фиксируется, кто может жить в квартире). А может и всё нормально будет - лотерея в общем.