У нас похожая квартира, только четверка. Купили уже с перепланировкой. Узкого коридора нет, т.к. убрана перегородка в большой комнате. Вход на кухню сделан из этой гостиной. Они правда оставили еще вход из прихожей, но это ужас-ужас, поэтому мы его заделаем и оставим вход только из гостиной, т.о. получится хоть какая-то маленькая прихожая.НАсчет перепланировки. С неузаконеной жить можно. Если только соседи не вызовут проверку, такое бывает, но редко. И еще проблема при продаже квартиры через ипотеку, просто прямая продажа проходит спокойно, регпалату не волную неузаконенные перепланировки (пока по крайнеймере )