престижность зависит не только от района, но и квартала. За-МКАДное Переделкино может быть жопой, а может быть и элитным жилым кварталом со всей инфраструктурой, возле леса и 5 мин ходьбы от ж/д... (прилуге ездить удобно): 6-я ул Новые Сады