В таких  случаях  хорошо  помогают ритуалы. Придумывается какой-нибудь ритуал, чтобы "привидению" объяснить, что оно уже скончалось и ему пора в места отдаленные. Делается элементарно - наклейку или вырезанную  из бумаги фигурку кошки прикрепить на окно  открытой форточки, на стол собрать  подорожник - в узелке еды-водки и все такое. И попросить уйти бывшего  хозяина по месту нового места жительства. Только не ночевать в эту ночь в квартире.На следующий день  все будет в порядке, можно въезжать. Узелок с едой отвезти куда-нибудь в лесочек, закопать  под кусточек.