у вас нет долей в трешке, если она приватизирована на мать и отчима, треха где вы живете тоже не ваша, поэтому лучше ускорьтесь с оформлением, пока никто не в отказе, а то сестра передумает, да еще и продаст квартирку, например захочет недвигу в штатах купить и поедете вы на съемное жилье из своего хорошего ремонта