Если 37кв.м. это площадь без балкона, то это полноразмерная квартира. Тогда непонятно, почему кухня 7кв.м., в более-менее современных панельках такой площади кухни от 8кв.м. в П44 до 11кв.м. в ПД-4.В Ю.Бутове есть дома, куда селили жильцов из неприватизированных квартир в сносимых домах. Видел там как-то однушку с маленькой кухней и комнатой в 15кв.м., общая площадь что-то около около 30кв.м. Подъезд в этом доме, несмотря на его относительную новизну (3-4 года с момента постройки) был страшно загажен.