осуществляют, но 1 млн как-то маловато.я б попросила побольше прописать.ну и все от документов зависит - что за история у квартиры?попасть можно точно так же, как и с квартирой за 10млн. - вы никогда ничего не вернете, сколько бы нудей у вас не было прописано в договоре