господи, да сходите вы к хорошему юристу, любой ремонт, который родственники сделают - это их проблема,а не ваша обязанность. Обязаны вы как собственник только необходимый для жизни ремонт и с вас можно через суд взыскать ващу часть, например, туалет (талчек) сломался, сколько там стоит самый дешевый, 1 500 рублей. вот, ваша часть будет 1\3 от этой суммы и т.д.   а просто ремонт - не ваша забота.