Я в отличии от оТТо скажу.что Ваши шансы очень велики)). Только суд нарисует) Вам решение - признать право собственности за каждым по 1/2 и все!)). а как Вы там потом будите использовать гараж этот и т.д))) суд это не волнует. Получили решение и свободны)).