сказать, что она Вам как родная, столько лет Ваши семьи связывает,поэтому набрались смелости с ней поговорить как на духу. Не представляете, как Ваша мама будет жить с чужими людьми, так Вам хочется дать ей на старости лет пожить в своей квартире, поэтому нижайшая просьба, учитывая, что за соседкой никто не ухаживает, нет ли возмождности договориться, чтобы комнату она оформила на Вас. Вы со своей стороны обещаете всегда быть рядом в тяжелую минуту, всячески помогать, ухаживать, если ей не дай Бог станет плохо. Как-то так.