Есть вроде бы лоджия, во всяком случае что-то там смутно припоминается. Насчет общей площади согласен, около 76кв.м. должно быть в соответствии с моими стереотипами, жилой примерно 46кв.м.А факт возможности переделки в офис никак цену не приподнимет? Дама именно на это надееется, хотя от метро и высокой проходимости далековато квартирка расположена.