1. Суд (например при проведении технической экспертизы документа, назначенной по ходатайству Вашего оппонента) не установит, что соглашение было изготовлено до приобретения имущетсва. А если это произойдет, то будете отвечать за фальсификацию доказательств в уголовно-правовом порядке;=====================================================Порассказывайте про экспертизы комунибудь другому.Вы реально хотите тут кого то убедить что экспертиза хоть через неделю, хоть через 5 лет покажет что данное соглашение было составлено за неделю до подписания договора купли-продажи квартиры? Серьезно?"2. Суд не посчитает, что таким соглашением не нарушен баланс интересов сторон и не признает его недействительным по тому основанию, что по соглашению имущество, которое априори к моменту заключени соглашения принадлежала обоим поровну, отходит в большей степени лишь одной из сторон."===================================================а) а баланс интересов сторон обязан быть только в соглашении о разделе имущества, и не требуется от брачного контракта?  не надо из пальца высасывать аргументы на ровном месте. Если получая кредит и оформляя квартиру 50х50 как созаемщики (а не факт что автор права и от них этого потребуют, возможно собственность будет вообще совместная с самого начала, или один из супругов будет титульным собственником) они между собой договорились иначе - они имеют полное право это сделать.б) а нафиг тогда нужен договор дарения и указание на него в самом соглашении, кроме как подтвердить , что соглашение не кабальное, а лишь отражает реальное положение вещей?"3. Суд не углубится в изучение вопроса почему же соглашение об определении долей в праве столь долго не проходило государственную регистрацию, если спор случится через значительный промежуток времени."=============================================а какое тут отличие от бк? регистрироваться соглашение будет тогда же когда и бк, и вопросы возникнут теже.и ответ будет вменяемым - потому что сначала вернули кредит, потом сняли обременение, потом уже делили.и какое это вообще имеет отношение для раздела?Есть личный подтверждаемый всеми доказательствами взнос одного, есть соглашение в котором второй супруг его подтверждает, даже если соглашение о разделе суд не признает действительным, то доказательств для раздела не пополам по СК достаточно."4. Суд примет во внимание лишь договор целевого займа представленный лишь одной из сторон и не примет во внимание такой же договор от другой стороны и пр."====================================ну да ну да, только на одном будет подпись обоих супругов, а на втором - только того кто его показывает "Допускаю, что при возникновении спора будет доказано, что квартира приобретена лишь на треть общих супружеских денег. А вдруг нет?"=======================а вдруг ваш бк отменят по каким то основаниям? чо, не было ни разу, а?"Главный вопрос: на хрена все это надо, если можно заключить брачный договор, где четко прописать вопросы по приобретению будущего имущества, удостоверить его у нотариуса, потратив на это около 7.000 р.?"================================да ровно настолько же, насколько надо заключать бк, потратив 7000 на нотариуса - то есть однохренственно"Кроме того, как я понимаю, у автора стоит задача изначально приобрести имущество в долевую собственность, а не заниматься в последующем спорами, связанными с определением долей."============================================если бы вы прочитали с чего началось, то заметили бы что у автора кредит, и доли они будут ставить такие , какие скажет банк, возможно даже всю собственность запишут на одного мужа, если он пойдет заемщиком а жена поручителем.Или вообще в совсестную разрещат приобрести.Там еще ничего не известно, чтобы использовать это как аргумент"Без брачного договора это будет незаконно, т.к. только этот документ меняет установленный законный режим общщей совместной собственности супругов."==================================да, а соглашение о разделе уже не меняет???"По тем же основаниям у меня есть большие основания сомневаться и в законной возможности определения долей на общее совместное имущество супругов супругами, которые не заключили брачный договор (за исключением случая определения таких долей судом при судебном споре). "=======================================да сомневайтесь ради бога