Не смотреть,какая рашьше пролдасться, а на какую будет больше звонков-просмотров,ну и стоит продавать. По поводу однушки-очень просто,договаривайтесь с жильцами,что риэлтор будет показывать квартиру,ну и недаете небольшой бонус,уменьшая плату за квартиру.