Я сама сдаю квартиру и принципиально без агентов-агентств. Но, у меня однушка новостройка с хорошим ремонтом, сдается по рыночной цене. По сути вопроса могу сказать, что бесплатные объявления для арендодателя на авито, недвижимость и цены, olx, afy (раньше было, сейчас не знаю), сландо. Соответственно ищите там, если располагаете временем. Т.к. хорошие квартиры по адекватной цене сдаются в первый же день просмотра, но, допускаю, что возможно у более дорогих другая история.