Вряд ли в Химках вы арендной пплатой отобьете затраты на евроремонт. Цена ремонта на Гаршина, где вокруг стройка будет идти еще неколько лет, и на Остоженке одинаковы, а спрос и контингент существенно разный. Кухню обязательно надо. Недорогую, но современную, на фасады из натурального дерева разоряться не стоит. Шкаф и раскладной диван в гостиную, возможно стеллажик еще из ИКЕА, из бытовой техники стоит купить холдодильник, со стиралкой можно повременить чуток.И, опять повторю, в апреле оценивать квартиры  - дело неблагодарное, можно промахнуться в оценках сильно.