"покупатели не дураки?.. ну по идее мозг должен быть?"- очень мало мозгов в России которые могут разглядеть такую аферу. Да тут дело и не в этом- это покупают, а если это покупают, то продавцу пофиг- есть у него мозг или нет.  Если предположить, что покупатели готовы выплатить долги за электричество и т.п.- долгов нету конечно, они просто еще не вкурсе, сколько будет стоить им эл-во!   то главное потом набрать арендаторов. И не важно, будет ли у них выручка.- вот в этом и проблема, умные арендаторы- будут знать цену аренды, и в состоянии просчитать выручку- и не идут туда. Идут только лохи ( их еще найди)- корые сбегают через 6 мес- взять ТЦ Вегас в Москве. Я просто исхожу из рассказов на той же Еве, как у владельцев магазинчиков в ТЦ идут дела. Все жалуются, что доход около нуля, а то и в минус. При этом все ТЦ забиты магазинами. Получается, что если места под магазины заняты, то владельцам не важно, будут у их клиентов продажи или нет  Уйдет один, придет другой. - вот на таких лохов и рассчитаны эти продажи, они на 100% уверены, что выпловут.