просто скажите, что не хотите этому человеку сдавать квартиру. что слышали от общих знакомых о его непорядочности. никаких доказательств, но рисковать нежелательно. без настойчивости, просто как информацию к размышлению.и вообще, чего вы боитесь? все любовники предъявляют паспорта незамужними любовницам?