1. совершенно не обязательнои для уточнения списка документов совершенно не обязательно ходить к нотариусу, достаточно в яндексе вопрос задать4. я бы на брачный договор полностью не полагался, и квартиру риску сделать ее совместной собственностью не подвергал бы. Договор в стиле "одному все, другому ничего без обьяснения причин" развалить не составляет большого труда