Просто мы с Вами толкуем одно и то же по-разному. Вы считаете, что здесь сделка под условием. Но это всего лишь мнение. Его ещё доказать надо! А вот суд так не посчитал. И я так не считаю. Что-то ни я лично, ни мои адвокаты ни одного решения суда, где была бы расторгнута сделка с решением опеки об одновременном  дарении несовершеннолетнему родственниками, не встречала. Зато есть решение московского суда (конец 2011 года), где опеку обязали дать такое разрешение. И менять-отменять это решение никто не будет, уже поздно - все сроки для этого прошли.  Из интересов несовершеннолетнего надо исходить, так решил суд. Суд посчитал нарушением прав несовершеннолетнего отказ опеки дать возможность улучшить его жилищные условия через дарение, обязал опеку такое разрешение дать. И поставил точку в этом деле.