Опека смотрит на все. Я продавала двушку, где ребенок был собственником 1/2. Покупала однушку, и впоследствии новостройку. Ребенку в однушке планировалось выделить 100%. Однушка площадью больше, чем 1/2 и дороже по БТИ. Опекунский не пропустил, сказав что это ухудшение. Пришлось документы на новостройку срочно покупать.