А вы не увидели смысла?  В каком месте двусмысленность? Покупайте вообще без договоров с агентствами, но нас "частников" не много и я считаю, что нельзя ограничиваться честными схемами, квартир не так уж много. У Инкома вообще пипец, такой же договор, но денег они не берут на бумаге(по факту берут), обещают просто заплатить (вам ваши же деньги) если не получится оформить. Так что это еще не самое страшное и не самое рискованное.