Ещё идея - выделение доли в натуре, это когда совсем никак нельзя договориться. Физически выделяется кусок 1/6, прорубается отдельный вход, каждый отвечает за свою часть. Спор решается в суде, долго, муторно, но иногда бывает, что это единственный возможный вариант.