Тогда лучше попытаться сначала сделать оценку на свой страх и риск. Сделать "нужную" оценку (то есть, закрыв глаза на перепланированный санузел и подставив фиктивные фотографии) будет очень непросто. Сейчас идет кампания по проверке оценщиков, и они боятся идти на подлог, т.к. это означает потерю лицензии. И если получится, то только после этого вносить аванс. Или думать о смене банка, точнее, об отказе от АИЖК.