Дата 1-е декабря нехороша тем, что закрывает собой высокий осенний сезон и начинает сезон предновогодлнего локального снижения цены, которое по однушкам может к новому году составить до 10%. Поэтому тактика ожидания "своего" квартиросъемщика в данное время малоприемлема, так как это ожидание легко может затянуться до конца января. На снижающемся рынке имеет смысл проявлять большую гибкость, быть поуступчивее в торге, если людям квартира приглянулась и они вас устраивают.А вообще имеет смысл попытаться договориться с квартиросъемщиком о двух точках показа квартиры вечерами в последнюю неделю его проживания, каждая точка по часу примерно. Естественно в его присутствии. С большинством людей об этом договориться удается и такое решение позволяет чаще всего избежать попадания во временную зону снижения цены и спроса.Что касается цены... Смотреть на квартиру надо, в зависимости от состояния и месторасположения квартиры цена может быть от 30 до 35тыс.