"ключ же всегда можно восстановить"Это смотря в каком банке. Не во всех банках есть возможность вскрытия сейфа при утере ключа. "Что служит доступом покупателя к расписке и акту?"Зарегистрированный ДКП."И Акт подписан двумя сторонами, какой датой? А если в квартире случится пожар после регистрации, но но фактической передачи квартиры, а покупатель как бы уже принял квартиру.Опять таки выемка денег продавцом должна быть максимально приближена по срокам к получению расписки, а если освобождение квартиры прописано через 2 месяца после регистрации (бывает же)."Все эти вопросы решаются по обоюдному согласию и по взаимным договорённостям. Главное, чтобы стороны слушали и слышали друг друга, а не тянули "одеяло" каждый исключительно на себя, заткнув уши, как это делали лебедь, рак и щука.Если продавцу надо много времени на физическое освобождение, это проблемы продавца, и продавец  должен  дать не голословные, а серьёзные  гарантии покупателю в том,  что покупатель потом вдруг не окажется в ситуации автора этого топа. Просто прописать и подписать сроки физ. и юр. освобождения в ДКП - явно недостаточная гарантия для покупателя.