никакой не коммунальный. Отдельная квартира была. А московский вокзал никак принципиально не изменился за это время. Как был притоном - так и остался. Каким бы ни был дом "бизнес-классом" его соседство с вокзалом всегда будет уменьшать его стоимость. Вы сами-то хотели бы жить на Комсомольской?