Ну так пусть сделает в свой части квартиры, кто ей мешает? Почему надо условия сыновьям при этом ставить? Ей же ремонта не хватает, а женщина еще молодая, ей всего то 50 лет то. Вот пусть и сделает себе ремонт, если хочет. Она же сама им будет пользоваться.