Судя по всем у вас нормальная квартира. Если даже и мебель не модная, но чистая, без дыр, двери у шкафов не отваливаются - все это вполне пригодно для сдачи. Я перед сдачей своей квартиры отмыла ее до блеска, повесила шторки новые, обои самые дешевые  светлые поклеила и сдала со второго показа. Правильно ваша тетя говорит, гоните их в шею. Они не платежеспособны и будут трепать вам нервы и дальше. Можно найти нормальных людей, которые будут платить в срок. И на будущее - не идите на уступки. На слезные просьбы перекантоваться за ваш счет не ведитесь. Они и дальше ничего не найдут за 25 тыс, поверьте. Вы их еще выгонять замучаетесь. Начинайте показы, приводите новых жильцов, не ждите.