7 лет назад моей маме ее брат подарил квартиру, составили дарственную у нотариуса, брат умер через 2 года, сейчас мама хочет ее продать, просит помощи,  но оказалось, что свидетельства нет, его не оформили,мама говорит квартира ее, т.к. квитанции на ее имя приходят, что сейчас делать, как получить свидетельство о собственности?