Из минусов - наследство. Сын наследника, насколько поняла, на момент приватизации квартиры прописан не был? Тогда не страшно, после сделки прописаться к Вам он не сможет. Для подстраховки внимательно прочтите ДКП, чтобы не было пунктов о том, что кто-то из прежних проживающих имеет право проживать в квартире после сделки.