Я опять про свой опыт...возьмите в регистрационной палате свидетельство о собственности , квартира принадлежит маме. Липовую справку отдайте тётечке обратно чтоб не волновалась, а счета и тел. на кого никто проверять не будет. У нас в городе есть справочное в рег. палате, там в порядке очереди можно узнать оформлена ли квартира в собственность, всё ли мама сделала своевременно. А со свид. о собственности уже в паспортный стол