По-моему, даже не может возникнуть такого вопроса. Надо покупать квартиру. А наличие долгов всегда хорошо стимулирует искать дополнительные источники доходов. Тем более, тут вы не откладывать будете, а отдавать - это проще, нет соблазна и возможности потратить, после того, как отдал))