"Почему запрещает? Я же могу продать эту квартиру и купить новую одновременно и провести эту сделку через опеку? Чем это отличается от моего случая? То же самое, по-моему, доля ребенка в одной квартире меняется на долю в другой квартире, главное, чтобы новая была не хуже, нет?" - открывает ст.37 п.3 ГК РФ и внимательно читаете. Там находите все ответы для себя.