Бабушка может подарить детям доли. Но это должно быть не связано с продажей детских долей. Потому что дарение - сделка безусловная (читайте ГК, там все написано).Вам нужно разбираться с реальной целей продажей, ради чего продается квартира. В любом случае сейчас продавцы хотят выйти в нал, ради чего и с какой целью. Если что-то случится, то и в суды продавцы побегут первыми. Если была бы альтернативная сделка, рисков было бы чуть меньше.Есть еще один нюанс. Продать за не рыночную стоимость долю детей (при оформлении за 2 млн) - уже ущемление прав детей. Т.е. поводов обращаться в суд - не один.Лигика - вся Москва продает и покупает за 1 млн - не для меня.Именно поэтому я Вам и советовала и советую поискать другой вариант.