Слушайте, если трубы гнилые, то это проблема хозяина. Если будет потом, то ни один залог их расходы не покроет. И вообще хозяин должен озаботиться  чтобы в квартире все фунициклировало нормально.А проблем никто не любит, но никто от них и не застрахован.