Перевод в нежилой фонд – это изменение юридического статуса жилого помещения для организации в нем какого-либо коммерческого предприятия (магазина, офиса, бара и т. д.). Но не из любой квартиры получится офис. Все «можно» и «нельзя» в этой сфере регулирует Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства  с замысловатым названием «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в  Москве».Согласно ст. 24. Жилищного кодекса РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается, если:не представлены определенные кодексом документы;документы представлены в ненадлежащий орган;не соблюдены предусмотренные кодексом условия перевода;проект переустройства или перепланировки не соответствует нормам.Решение об отказе в переводе выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. Оно может быть обжаловано заявителем в судебном порядкеДля начала стоит озаботиться вопросом доступа к вашему будущему офису или бару – вход должен быть отдельным, то есть не через подъезд или лестничную клетку. Либо должна существовать техническая возможность такой вход оборудовать. Обратитесь в Префектуру для начала ,она в 5 минутах от ВАС. Я пробовала на Добрынинской провернуть -мне быстро кислород перекрыли.В ЦАО самые коррупированные  чиновники.