Я тоже работала в строительной компании. Что будет через 20-30 лет  - неизвестно, но признавать, как вы утверждаете, все жилье аварийным - это абсурд. Моя свекровь живет на Кожуховской - это старый район, там есть дома откровенно в аварийном состоянии и никто их трогать пока не собирается, потому как там очень плотная застройка - тронешь один дом - нужно сносить целый квартал.