По существу вопроса по ипотеке: Не могу сказать про большинство кап. стран. А имея тесное соседство с дружественной  финляндией (где большинство моих ровестников -земляков приобрели невижимость)  - там условия более мягкие.. На сумму эквивалентную 2-ке в СПб можно приобресть таунхаус в Иматре. Со ставкой серьезно ниже чем в России от 6%... и это для неризедентов. Для финов же ставка по ипотеке от 2% со сроком до 60-ти лет. В России от 8  до 16% сроком до 30.