Иск в суд на возмещение расходов по содержанию дома (если есть коммуналка, ремонты, забор и т.п.). Правда ремонты должны быть не косметические, а именно что необходимые для сохранения имущества, типа, крыша текла - ремонт крыши, фундамент поехал - ремонт фундамента. Обычно, стимулирует подобных собственников к принятию решений.