до окончания бесплатной осталось меньше года. мама скорее всего боится, что квартиру начнут продавать после приватизации долями и она останется ни с чем.  при наличии доверия у родственников всегда лучше приватизировать, на мой взгляд. в нашем государстве чем ближе к телу  (в том числе и юридически) имущество, тем надежнеено у некоторых есть надежда расшириться за счет города. у вас не получится, поскольку у мужа и у жены есть жилье в собственности в москве - я этот момент пропустила вначале, вас на очередь не поставят. если бы было в другом субъекте жилье - шанс бы был, информационный обмен пока в этих структурах не налажен.на данный момент расклад такой - если с вами что-то случится, то при регистрации детей с отцом у них не будет гарантии наличия своего жилья, а при регистрации с матерью (вами) - у них останется право пользования муниципальной квартирой. вопросы наследования вашего имущества сейчас просто не рассматриваем.исходя из этого - муниципальная.