Ну хорошо, 2 метра до дороги около подъезда, все. Наверняка ракушки стоят дальше, а не прямо под окнами.  Лавки у подъезда-благоустройство, кусты у дороги озеленение. Документ о праве общедолевой собственности на землю у вас есть? Если нет, то и вообще разговор ни о чем, дом ваш могут снести в любой момент, компенсируя вам стоимость квартиры. Я совсем недавно документы оформляла, так что не надо мне про санпины.