договор смотреть надо, что там про залог написано, к сожалению еще встречаются договора в которых самого слова "залог" нет, а до сих пор присутствует "оплата за последний месяц", если у вас так - попадос. а есть договора в которых четко указано: "Залог не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период найма без письменного согласия Наймодателя. Отказ Нанимателя от оплаты последнего месяца проживания в установленном порядке, при отсутствии письменного согласия Наймодателя на использование залога в целях оплаты проживания, дает право Наймодателю на односторонне расторжение договора и выселение Нанимателя в трехдневный срок. Залог в этом случае не возвращается."отсюда вопрос: как этот момент расписан в вашем договоре?