Комиссия акт составила? Мало ли какие предписания они оставили,чтобы себя подстраховать...Вы сами должны написать в управляющую компанию , в Мосжилинспекцию и отразить в заявлении,что балкон  аварийный,содержать в надлежащем состоянии его вы не можете и за последствия(если кусок от него отвалится и кого то покалечит) вы не несёте ответственности.