Я не знаю цен в Ваших краях, но их никто не заставлял подписывать договор с Вами. А раз уж подписали, то обязались исполнять. Если это им было дорого, могли бы поискать что-то другое, а не вселяться к Вам.На будущее прописывайте пункт, что в случае разрыва договора по желанию нанимателей, они обязаны будут съехать в течнеие 10 дней, при этом страховой депозит и уплаченная вперед сумма найма не возвращается. Этого вполне достаточно.По крайней мере, пока я сдавала, мне мои наниматели САМИ предложили этот пункт именно с такими сроками. Но у меня были очень честные ребята, таких нанимателей еще поискать...В любом случае 2.5 месяца на съезд - это уже благотворительность.