Вам нужно оценить свои возможности и конечную стоимость проекта. Процент по ипотеке на покупку новостройки почти всегда выше, чем при покупке вторички. Новостройки кредитуются только аккредитованными банками, из них и будете выбирать. Вторичка начнет приноситть доход сразу, новостройка только после сдачи дома. Вторичка как правило не растет в цене (инфляцию не беру), новостройки дорожают. Опять же зависит от проекта.