С чего бы это собственник квартиры, в случае непредвиденных обстоятельств, не может досрочно расторгнуть договор и начать сам жить в собственной квартире? Также и квартирантам может понадобиться съехать раньше окончания договора. Что в этом такого? Это договор, а не кабала. Другая сторона, согласно пункту договора, уведомляется за несколько днеи и все дела.