Почему плохо понимаю? Прекрасно! Это будет лишний повод начать автору шевелится, может быть ей и не хотелось бы этого делать, а вот заставили обстоятельства. Эти обстоятельства ее расшевелят и, возможно, от этого будет толк. А где-то указано, что не 100 % на автора? Да, даже если и так? Если бы она сама взяла с нуля ипотечный кредит (кто бы ей его дал?), какие бы были проценты? А так - сначала отдаст свой кредит, возможно, выплатит потихоньку родителям, вернет свекрам или кто там еще вложился, так чтобы была в ее собственности. У нее еще материнский капитал должен быть, может его вложить. Если родители живут в квартире, бОльшей чем однушка, и у нее нет братьев-сестер (топик досконально не читала), то вариант с обменом квартир с родителями хотя бы на время, как вырастут дети. Дети выросли, пошли сами снимать-покупать, автор может и в однушке жить.