У меня вот какая мысль, а если сдать семейной паре но в контракте прописать, что в течение года, допустим, нельзя заводить ребёнка. А про животных - вообще никогда. Понятно, что всякое бывает, но это как-то людей поможет дисциплинировать, на мой взгляд.