я понимаю, что вам, как маме, хочется детям все самое-самое (в текущем варианте - отдельные комнаты). Но! Комфорт ваш и мужа вашего - взрослых, которые "тянут" троих детей, имхо, важней. Если вы не рассматриваете перенос кухни - зонируйте самую большую комнату - делайте из нее 2 смежные для младших детей. Старшего - в самую маленькую комнату. А себе обязательно отдельную комнату!