А я бы Вам, наоборот, на советовала связываться с комнатой. Т.к. комната - это зависимость от соседей, даже, если это действительно комната, а не доля. Сегодня соседи замечательные, но в любой момент им на смену могут прийти маргиналы, которые сделают и сдачу и продажу по нормальной цене проблематичной. Лучше отдельная кв-ра подальше и подешевле для начала, чем комната. Все имхо, естественно.