Не поняла идеи. Если жильцы коммуналки решают разом продать все комнаты, это уже продажа всей квартиры и цена будут соответственная. Купить 2 комнаты без 3тьей вы конечно можете, но если он с этими соседями не уговорился, то какая вероятность, что с вами уговорится?