Без балкона даже не рассматриваю. Так как и так, больше чем на 45 квм, не хватает. Если еще в такой маленькой квартире и без балкона, вобще пипец. Куда девать ребенкин велик, наши сноуборды, ролики и прочее?Так что если квартира маленькая, то без балкона никак