Обои лучше поклеить самим, квартиросъемщик сейчас такой привиредливый ходит, что и вообразить сложно, в бюджетных квартирках за 26тыс. требуют установку кондиционера, требуют замены мебели и возмущаются, почему стеклопакеты в окнах не трехкамерные. Зимой 1к.квартира в панельках с кухнями более 8кв.м. в более-менее приличном состоянии стоила 33-35тыс, сейчас эти деньги получить вряд ли удастся, реально рассчитывать на 30тыс. Ну и опять-таки поправку на реальное состояние можно сделать, только увидев квартиру.Холостой простой квартиры допускать не стоит, если подвернется кто-то, кто снимет ее месяца на три (на лето), то хвататься за это предложение надо обеими руками и сдавать с дисконтом. Осенью пересдать квартиру будет гораздо проще.