????? Уууу, как всё запущено.... А ведь стандартный пункт в ДКП, и не говорите мне, что в агентстве недвижимости не знали и не ведали об этом. Вот интересно, какой идиот составлял ППФ ДКП, который Вы подписывали? Не буду даже исключать ситуацию, что ДКП намеренно именно в таком виде Вам на подпись подсунули. Т.е. есть реальная  вероятность того, что квартиру Вам изначально продавали с обременением (т.е. с пользователями) или даже с намерением до его подписания просто так попользоваться Вашими денежками.  А потом тут наивные люди пишут, что банки проверяют ипотечные квартиры. В Москве банковские юристы хотя бы текст ДКП, как правило,  выверяют. Интересно, а почему они не сделали это в Сургуте? Т.е., получается, что Сбербанк одобрил оформление ипотеки с обременением.