Я правильно понимаю, что у вас сейчас комната в коммуналке и вы написали ее общую площадь? Тогда получается 4*18-23.6 = 72-23.6 = 48.4 м2, это вроде двушка в дополнение. Но вы выше писали, что вам учитывают площадь супруги отца, а какая у нее площадь?