Дисконт не только за отсрочку заселения, а, в первую очередь, за риски, связанные с возможностью оказаться у разбитого корыта даже при условии добросовестного исполнения д-ра.Если решите рискнуть, то ищите варианты строго с денежными выплатами и ни в коем случае не заключайте договоров, в которых будет прописан уход и иные натуральные выплаты ( т.е.  д-ров пожизненного содержания с иждивением). Выплаты производите строго по графику и все платежки бережно храните. Это не такой лёгкий путь приобретения кв-ры, как многим кажется.