Посмотрите :сайт пенсионного фонд РФ-Часто задаваемые вопросы- Вопрос:"Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?" Ответ:" Сроки перечисления денег сокращены. Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 2 месяцев со дня подачи вами заявления" (http://www.pfrf.ru/answers_questions_familycap/).