Автор, а вы посмотрите на эту проблему глазами квартиросъемщика:предположим, люди ищут квартиру ( койко-место). Нашли ваш ваиант. И что вы им можете предложить? На каком основании ( документах) люди отдадут вам деньги? Вы можете хоть сколько рассказывать о счастливой квартире и дружескх отношениях, но верить вам на слово и за это отдать деньги...дураков мало. Где гарантия, что наслушавшись сказок и отдав деньги, люди через час не окажутся на улице? И так каждый день. Съемщики сейчас все грамтные. И койко-место предпочтут снять, скажем, у самомамы в однушке, собственнице квартиры.