У вас не одна квартира, а живете в тесноте. Жизнь одна и пролетает быстро. Имхо, жить нужно сегодняшним днем.Сложить 2 двушки и купить хорошую большую квартиру. За то время, пока копите на доплату, квартиры в цене вырастают гораздо быстрее. Инфляция съедает все накопления. Две двушки по 45 метров - это нормальная трешка с большой кухней в этом же районе.