Проверка: это сбор сведений о квартире и ее жильцах/владельцах от самого начала до настоящего времени.Легально можно получить только выписку из домовой книги, дальше они ее "анализируют", если возникают вопросы, начинают доставать информацию/документы уже по "своим" каналам: тетки в рег. органанах, менты, и т.д. по списку.  ДАльше  опять анализируют.В итоге вываливают вам информацию о квартире + их профессиональные выводы о наличии/отсутствия рисков.На основании вышеизложенного ВЫ принимаете решение о покупке (или не принимаете).ВСЕ