первый вариант, во-первых кирпич, во-вторых если евроремонт действительно качественный, то значит все стены выровнены, коммуникации и проводка заменены и т.д., т.е. Вы в этом случае при последующем ремонте получаете неплохой бонус в виде не капитального, а чисто косметического ремонта, а это совсем другая головная боль...