Вам абсолютно ничего не гарантирует пункт договора об аналогичном жилье. И, если сделку по покупке Вашей квартиры расторгнут, останетесь ровно с 1 млн рублей, указанным в дкп.При этом Вы должны понимать, что указав в дкп 1 млн, у Вашего продавца появляется шанс говорить о том, что сделка кабальная для него, говорить, что не понимал и не осознавал... Со всеми вытекающими отсюда последствиями оказаться на улице. Сорри, если резко.На елку влезть и не поцарапаться - не получится.