Мне честно очень интересно, какая мотивация покупки должна быть, чтобы оформлять сделку на таких не выгодных для себя условиях? Вероятно, только цена.Если продавец не хочет фиксировать факт получения денег, значит, Вы ему их ни при каких обстоятельствах и не давали. Никогда бы не купила квартиру на озвученных Вами условиях.Это обязательство - филькина грамота для дураков.