Стоимость квартиры 3-4 комнаты в центре (далеко не элитный вариант конечно)- 6,5 млн руб.Надо брать такую, чтобы можно было поделить пару комнат еще на 2.В итоге получаете квартиру из 5-6 мелких комнатенок по 10 кв.м.Небольшая косметика, минимальная мебель из Икеи.Сдаете каждую комнатенку по 10-12 тыс в мес + квартплата.Это 50-60 тыс руб. в мес. - 600 -720 тыс в год9-11%, про 12% соврала Даже если приплюсовать стоимость косметики, то 10% годовых всяко иметь будете. НО и гемор тоже с комнатами. Так что не выйдет - жить в Мск, сдавать комнаты в СПб. А просто квартирку (если не покомнатно) можно сдать тыс за 35 максимум (если без супер ремонта конечно). Это выйдут те же 5-7%, что и в Мск.Еще выгодней на самом деле покупать не квартиру, а отдельно комнаты большие в коммуналке, делить и сдавать. Выхлоп больше будет.