Светик, ну отчего тебя так тревожит судьба ипотечников? кв-ры "неосиливших" будут разумеется проданы, и на деньги, оставшиеся после вычета остаточного долга, неосиливший ипотечник будет покупать себе жилье поскромнее. Ты надеешься, что эти кв-ры будут распродавать массово и подешевке? Напрасно  Стоимость кв-ры на момент взятия ипотеки фиксируется, и ипотечник выплачивает кредит за эту фиксированную сумму, рыночная же цена возрастает (пож-та не повторяй в миллионный раз, что растут хотелки, а не цена, все уже поняли твою точку зрения). Так что "неосиливший" ипотечник, продав свою кв-ру и выплатив долг банку - не остается у разбитого корыта, у него всё же остается ещё денежек чтобы приобрести недвигу (если конечно он не сядет на эти денежки и не станет ждать 5-6 лет) - либо поменьше площадью, либо подальше от МКАДа, но возможность не остаться на улице есть. А по поводу того, по каким ценам народ готов затариваться - если ты во что-то не веришь, то это не значит, что этого нет и не может быть в принципе. Народ с бодрым энтузиазмом затаривается по сегодняшним ценам. И, Светусик, даже если отвлечься от денег (это ж не самое главное в жизни) - да, кто-то покупает легко и за нал, кто-то надрываясь, наскребает последние деньги, кто-то влезает в ипотеку, но - народ покупает жилье чтобы жить сегодня и сейчас, а не через 5 или 10 лет