ну и чего вы не потяните 2-2.5 мульта на 15 лет? сходите в банк, просчитайте ежемесячные платежи, прикиньте сможете ли погашать какие-то суммы досрочно и вперед - вы действительно не молодеете и после 40 лет с подросшим сыном точно уже не решитесь брать ипотеку