называется она - обязательство. А узнает так (если когда-нибудь захочет узнать) - ПФ по всей стране сольют инфу опекам, кто такие обязательства давал. Опеки делают запросы в егрп по каждому адресу (он есть в обязательстве) и смотрят - выделили собственность детям или нет.