Приватизируйте - дадут тоже самое в пределах округа. Повезет - получите больше и в новом доме. Так у вас образуется "прибавочная стоимость" - ваша дельта, между стоимостью квартиры в "хрущебе" и стоимостью квартиры в новостройке. наличие квартиры у вашего супруга никак не повлияет на величину квадратных метров при переселении по сносу.В результате у вас будет в собственности ликвидный объект для продажи, который вы и продать сможете и дороже, чем в среднем по району, и быстрее. Что сделает реальным ваш разъезд с братом на 2 площади.