Только при условии невыполнения решения опеки и/или если Вы не пойдёте защищать свои права на квартиру в суд, не сможете грамотно это сделать, тогда только такое возможно. Иск о расторжении ДКП или выделении долей могут подать и взрослые бывшие собственники по квартире, где нет детей, тоже. От исков застраховать Вас никто никогда не сможет.