ну чего того, конкретно?вот вы купили квартиру, продавец подал иск о признании сделки недействительной, прикладывает к этому заключение экспертизы что он не мог отдавать себе отчет в своих действиях и не осознавал их последствий, и какой иск вы собрались подавать в ответ, прикладывая какието там справки???Дело не в учете, в законе про учет ничего не написано.Это просто проще всего - собрать справочки, взять копию водительсткого удостверения или разрешения на оружие, и типа продавец дееспособен.Но суд то судит не по справочкам, а по ответу на вопрос "в момент сделки продавец был дееспособен? в момент сделки он осознавал свои действия и их последствия?"и если в суд будет представлены данные, что на основе анализа медицинской карты , получаемого лечения, диагнозов и прочего, что мог не осознавать - чо вы будете делать, справочками размахивать???Не забывайте, продают квартиры не всегда пышущие здоровьем 30-40 летние люди, и вы не всегда сможете на глазок определить действительное состояние здоровья и психики человека.А на учете в пнд состоят только те кто попался на приступе под скорую психиатрическую, или добровольно сдался.