По-моему сначала платятся 13% с 5 млн. потом подаете на 6 млн. покупку декларацию с просьбой выплатить вычет.Но! Вычет причитается не более чем на 2 млн. покупки и плюс-будут по месту работы зачитывать вашим НДФЛ.Т.е. вы будете получать зарплату с учетом того,что раньше вы налоги платили,а сейчас не будете.до тех пор,пока этот вычет не покроется вашим НДФЛ.Проще не платить налог с продажи,потерпеть 3 года.