От Катюшек до ж/д станции надо ещё добираться транспортом, на Дмитровке вечные пробки, на авто проблематично будет ездить, а вот в том же Некрасовском квартиры существенно дешевле и в шаговой доступности от ж/д станции есть, до Савёлы намного быстрее добраться получается, чем от Катюшек, и в электричке свободно ехать, есть большое отличие от электропоездов по Курскому направлению, где люди как сельди в бочку в вагон набиваются. Я бы на месте автора смотрела квартиру на вторичном рынке в области строго рядом с ж/д станцией по Савёловскому направлению.