Заманивают. Такой %%% зависит от многих факторов. От вашего дохода белого, чем выше, тем лучше. От суммы первоначального взноса (от 50% и выше), а так же от срока, на который берете ипотеку (чем меньше, тем лучше). поручители ваши тоже должны достойно "выглядеть" на справках (если таковые нужны по договору).Так что написать можно и 2%, но вам будут устанавливать индивидуальный %%%. Либо пользуйтесь ипотекой с фиксированным %. У ВТБ была программа "Гос. поддержка" - 11% на весь срок.