В теории как мне объяснили в ПФ. Мы заключаем договор ДКП и продавец пишет от руки справку о неуплоченной сумме (размер материнского капитала). Мы идем в Юстицию и оформляем собственность с обременением. Потом когда продавец придоствит квитанцию что деньги перечислины, мы идем опять в Юстицию и снимаем обременение. Как я поняла доли прописываются сразу, потому что все эти бумаги(ДКП, справку) перед тем как идти в Юстицию, надо сходить и показать в ПФ.