Выхлоп кое-какой при следующих данных. Если риэлтор будет свой, недорогой, знающий и без скрытых комиссий.Если дорого продадите и дешево купите либо новостройку. Если не вкладывая никаких средств, то зачем брать ипотеку? При покупке вторички можно сразу расплачиваться мат.капиталом. При покупке новостройки - вряд ли.Кстати, проценты на ипотеку в новостройке такие, что съедят весь мат.капитал.И есть смысл только в дальнем и среднем Подмосковье, а ближе к Москве - мат капитал это капля в море.