так и происходит, наследник признается собственником, все сделки аннулируются, и стороны должны вернуть все полученное по ним.Соответственно ваш продавец становится вашим должником, взыскание в обычном порядке - приставы, опись имущесвта, исполнительный лист на работу на 50% белой зарплаты и т.д. и т.п.