Очень странно, ремонт обычно не отбивается при продаже, да и переделка в студию совсем неликвидна, к тому же требует и время на узаконивание. Не могу себе представить для чего и кто занимается такой благотворительностью. Что то вы неправильно считаете или прикрывают что то более весомое. Дайте ссылку посмотреть, что имеется ввиду.