У меня 3ка с кухней 13м. Район другой, север Москвы, 15 мин пешком от метро. Стоит ниже 13.7. И у нас островок с садиками, школами и прочими семейными прелестями. И явно цены не подросли.Одну такую же продают за 14.7 - висит с прошлого февраля...