Не из числа знающих, но. На мой взгляд, акт приемки-передачи подтверждает факт передачи вам квартиры, но никак не уничтожает факт ее сдачи спустя x месяцев после срока, указанного в ДДУ. Кстати, в договоре должны быть прописаны штрафные санкции по этому поводу. Если их там нет, то смотрим 214-ФЗ ст. 6, п.2 и 3:"2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."Если изменения договора у вас не было, мне кажется, вы имеете полное право подавать в суд на получение пени. Но сначала можно отправить письмо застройщику, так сказать, для досудебного урегулирования. По этим вопросам и порядку подачи документов лучше проконсультироваться у юристов.