Да не "посмотреть" надо, а прозвонить конкретные варианты, выяснить, под какую цену на аналогичные квартиры  авансы уже внесены или прошла купля-продажа. Вот Вам и первые затраты на связь, о которых выше писали. А просто "посмотрев" некоторые цены на некоторые аналогичные квартиры, оценить свою квартиру правильно  невозможно.