Это не причина, это отговорка. Если государство сдает санаторию эту землю, то при продаже этот договор силу не теряет. А сроки у таких аренд обычно - 49 лет. По завершении срока тот, кто на этой земле сидит - имеет преимущественное право на перезаключение договора на тех же условиях. Кому надо покупать земмлю с таким обременением?