единственное телодвижение - получение согласия на сделку органа опеки, которое дается без особых проблем в случае приобретения ребенку другой собственности не хуже и не дешевле.если хотите продать и бабки прогулять, тогда действительно беда, а если улучшаете жилищные условия - без проблем