боюсь не уложитесь... Мы строили в 10 году, через фирму (рекомендовать не буду). Комната+кухня, 1 спальня, туалет - первый этаж. 4 спальни - второй этаж. Общая площадь примерно 120 метров. Отделка вагонкой, металлочерепица крыша, в общем ничего особенного, без наворотов. Стандартная цена была 1,5 млн., мы докрутили до 1,8 кое-что добавили, в принципе можно было обойтись. И плюс еще сколько доделок в прошлом и этом году - крыльцо, санузел - только вкладывай. Ищите по фирмам, внимательно вчитывайтесь в наполнение, что входит, что нет. Общайтесь с менеджерами, что те советуют, все фильтруйте, читайте, спрашивайте у независимых людей. В общем зиму потратьте на подготовку, летом стройтесь.В плане тепла - каркасный дом совершенно нормальный. Зимой мы не живем, приезжали несколько раз, прогревали с минуса до нормальной температуры. Но это небыстро конечно. В любом случае тепло он держит, и прохладу тоже. Как летний дачный вариант самое оно.