Раз давали квартиру на родителей с детьми, то ваша доля (чисто по логике) - 1/5 . Попробуйте объяснить маме, что без детей им бы дали однушку, а не трешку. Хотя лично мне такая позиция не близка.И во-вторых. Опять же, попробуйте договориться с мамой о том, что при сдаче вы будете делить с ней деньги. Я думаю, маме прибавка к пенсии будет кстати. И последнее - во время сдачи вам есть где жить? Может быть, мама думает, что вы переедете к ней на дачу или каким-то другим образом изменится ее жизнь? В любом случае, говорить надо с мамой. Она может не знать современных законов, может бояться их (особенно на фоне некоторых наших передач по ТВ), но это ваша мама и никто, кроме вас, убедить, объяснить, рассказать не сможет. На крайний случай съездите с ней в юридическую консультацию (только сначала убедитесь, что они там сами понимают, что говорят - а то в некоторые консультации заходить просто вредно).ЗЫ: кстати, в принципе, вам ничего не мешает сдавать ее и сейчас. Это, конечно, незаконно (т.к. поднайм разрешается только с согласия собственника, а собственник в вашем случае - муниципалитет или город), но в реальности мало кто проверяет. Вопрос в другом - если мама приезжает в квартиру, когда ей нужно, то не будет ли она так же приезжать и в сданную квартиру? Арендаторам такой подход явно не понравится.