Бред какой-то. Где находится ваша квартира? Можно продать и отъехать пару остановок на метро от центра или пару км от мкада и будет вам двушка. а так фигня-фигней. Кухня в коридоре, ванна на балконе... Все должно быть на своих местах. Удачи и легких родов!