Зависит от того, что за квартирант и как там вообще все было. Мало вводных. Договором не все можно предусмотреть. Поставьте себя на место квартиранта и как совесть позволяет, так и поступайте. Например, приличный человек с 2-мя детьми въезжает в квартиру и договаривается, что будут они жить пока дети школу не окончат (лет 5 как вариант, а может 10), но договор составляется на 11 месяцев с клятвенными заверениями со стороны хозяина составить еще 5 таких договоров. Квартирант обустраивается с дальним прицелом, возможно, делает легкий ремонт за свой счет, меняет старую мебель, матрасики... платит исправно. Но вдруг через 11 месяцев у хозяина обозначаются родственники и квартирантов решается выставить. Человек снова должен платить агенту, искать квартиру, причем наверняка в очень узком районе (из-за детей). И он еще должен остаться без отпуск, может он за полгода тур всей семье купил. Да, может он и оплатит эти 5 дней, а если нет, то тоже ничего страшного с хозяином не случится.