Ну так пусть получает это свидетельство, а пока мужа на съем. Он не имеет право находиться в квартире и автор не имеет, она не прописана, а свидельство на собственность только на маму оформленно. Вот пусть автор доказывает инное и таскается по инстанциям и судам, а мама пока поживет спокойно в свои 75 лет.