Вы заблуждаетесь. "1 минута от ТТК"  - это не шум и грязь. Это около 800-1000 м от ТТК. И еще это шикарная транспортная доступность: 1 минута до Ленинградки, 1 минута до Дмитровки, 1 минута до ттк. Много ли в Москве домов в хороших районов на расстоянии от крупных магистралей более, чем в 1 км? И подумайте, 1 км от ттк - это 10 минут пешком, за это время можно очень далеко утопать.