Я бы рассказала, имхо тут выбор то невелик, между муками вашей совести и возможностью (только вероятной!) потерять подругу. Я бы показала его анкету и сказала: дорогая, решать тебе, но я не могла тебя не предупредить, от себя советую хотя бы в брак не вступать, а если уж очень не терпится, то хотя бы едвижимость купить до брака, чтобы оно было не совместно нажитым.