По разному может быть. У нас первые жильцы не смогли платить, пришлось евикшион делать.  К счастью, дом не загадили, просто финансы накрылись у них, а так не плохие были жильцы. Но несколько месяцев ренты мы потеряли.  И всегда надо иметь наличку на всякий случай, Ели жильцы выезжают, даже обычный апкип может на несколько тысяч потянуть, это Ели ничего не разрушили.  И не всегда можно добиться компенсации, если дом разгромили, как говорила моя знакомая, из морковки крови не выжмешь.  Если с них нечего взять, можно влететь на крупную сумму.  При этом, все равно выгодно можно сдавать.