В таком случае, вы ставите арендодателя в зависимое положение. По вашему получается, что арендаторы могут съехать в любое удобное им время, а случись что у арендодателя - он не может вселиться в собственную квартиру ни через месяц после уведомления, ни со штрафом.В вашем случае получается, что права у сторон разные.