Оль, раз ты так считаешь,  что  конкретно предлагаешь сделать в этом случае? Подделать можно любую бумажку, правоустанавливающие и любые другие документы. Вся проблема в том, удастся ли потом покупателю с помощью суда посадить мошенника за подделку доков или нет. Если шанс посадить мошенника велик, тогда очень велика вероятность, что он сам вернёт  деньги за квартиру хотя бы.  Прошу прощения за то, что пришлось исправлять и добавлять текст к этому посту.