Ну, я вижу два варианта: 1. молодые живут, где и сейчас, максимально ужимаются и копят деньги на первонач взнос на ипотеку, одновременно однушку сдать, деньги от сдачи тоже копить на взнос. Если сильно постараться, то за год накопят на взнос. Тогда брать ипотеку, а деньги от сдачи пусть идут на погашение ипотеки, недостающее пусть сами добавляют.2. все то же самое, только не ипотека, а выкупить долю  бывшего мужа в их нынешнем жилье.Однушку я бы не продала и не переоформила бы на сына, чтобы он продал. Оставила  бы за собой. Если они не смогут накопить на взнос, то как платить будут? Несерьезно это. Если совсем не хотят экономить и надо все вот сразу, то продала бы однушку и на себя купила бы двушку в подмосковье, пусть живут. Но только на себя и при условии, что не требуется кредит для этого.