Как это было у меня:у меня перепланировка в новосторойке. Если ее узаконить, то придется менять все документы, включая свидетельство. При этом будет ухудшение жилищных условий (по документам уменьшится квадратный метр жилой), а по факту очень удобно и красиво. Сразу скажу, что несущих конструкций мы не затрагивали, воздушные короба не трогали и других "страшных" манипуляций не производили...Ничего вам делать не нужно, если не попадется вам ипотечник. Но скорей всего, покупателю захочется посмотреть БТИ-шные документы. Поэтому, можно сходить и заказать (чтобы было) технический паспорт (кадастровый можно не заказывать, его можно дозаказать позже и отдельно, и то если попадется ипотечник, т.к. будет просить этот документ банк). Для продажи простым покупателям (не ипотечникам) вообще ничего не нужно, кроме свидетельства и правоустанавливающих документов, которые указаны в свидетельстве. Поэтому можно ничего не делать с перепланировкой и не ходить в БТИ. НО... если будет ипотечник, то банк его заставит подписать документ, по которому он будет обязан привести узаконивание перепланировки. А это, как вы понимаете не каждому захочется делать. Но, опять же, даже если будет ипотечник, то в зависимости от суммы кредита, оценщики из банка вообще могут не приходить к вам. Тогда, опять же, ничего делать не нужно...У меня покупатель-ипотечник ничего не хотел узаконивать и его все устраивало. Поэтому, в БТИ заказали КОПИИ документов (технический и кадастровый) без выезда техника естественно, на ту дату, на которую было последнее обследование объекта. Когда пришел оценщик, то с ним договорились. все.