Ну так ваша продавец одинокая видимо, а тут двое детей со своими проблемами, я вижу только недоработку риэлторов, продавец тут не при чем, ее развели на быстрое освобождение квартиры, именно развели, а когда она спохватилась, уже и документы сдали и выйдут через 5 дней, а не месяц как возможно она считала, думаю поэтому отсюда ее неадекватность началась, отыграть назад поздно, она получается лохушка, ну пошла большая пьянка с невыпиской. Для меня в таких историях всегда виноваты риэлторы, стремясь побыстрее закрыть сделку, они делают жуткие ляпы, от которых потом страдают обе стороны.