Коммерческая деятельность - любая деятельность, направленная на получение доходов путём вложения и использования капитала (вроде классика)Физлицо конечно может сдать хату ненадолго, но если у него в собственности отдельная квартира (а то и не одна) где он не живёт и которую он годами сдаёт (и со сдачи регулярно платит налог) - лучше стать ИП и спокойней спатьК чему вы тут упомянули про ГК главу 35 и конкретно про "можно сдавать пять лет" я не понялИз какого места главы 35 следует, что физлицу можно сдавать хату 5 лет без регистрации ИП?