Это вам лучше спросить в темах Квартирный вопрос или Недвижимость, там тусуются риэлторы. У меня ком. недв. маленькая и в центре, на первом этаже жилого дома. Спрос есть. Но повторяю, гемора гораздо больше чем с простой квартирой для сдачи.  Даже подумываю перевести обратно в жилой фонд и тупо сдавать для жилья. Но опять же нет на это времени и сил. Но цена аренды упадёт при этом.