Ну за 3,9 можно выставить, а реально летом продадите максимум за 3,6-3,7, слишком много предложений по Ольгино и практически все однушки с темными комнатами и отличными ремонтами, а тут еще последний этаж, тем более,что центральный рядом отстроился, да и центр-2 намечается. В прошлом году летом, продала однушку в Ольгино,честно скажу очередь не стояла, но нашла своего покупателя, взял только наверное за то, что ничего из мебели, включая люстры, я не забрала с собой. А продавать и делать ноги из Железки нужно, чем быстрее тем лучше, удачи!