Все таки еще вопрос.Допустим, договор на сдачу больше года.Хорошо, пусть тогда применима ст 684 о преимущественном праве настоящих жильцов:"Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. "Чем это грозит?Тогда я (хозяин) за три месяца предложу заключить новый договор.Но в  нем будут "иные условия", н-р, арнедная плата будет намного выше.Тогда жильцы отказываются от нового договора и мы тихо-мирно расстаемся.Я сдаю новым жильцам. И никакого " не сдавать в течеие не менне года".Правильно?