Автор, все показы и сборы документов делайте сами, по доверенности, а на сделку привозите маму. Я так покупала летом квартиру - там был очень занятой собственник и наоборот свободная мама - она показывала квартиру, она общалась с риэлторами, предоставляла доки мне сказали что это мама собственника, что у нее доверенность, на сделке будет собственник, но вот только по субботам тогда, занят очень в будни, если что, мама может по доверенности продать - вот только в этот момент я напряглась и попросила что давайте, все таки на сделку собственника - а до этого у меня вообще никаких вопросов не возникло. В результате парень приехал в назначенную субботу, подписал бумаги и все замечательно решилось, то есть он только собрал вещи, выписался, и подъехал на сделку - думаю Ваша мама такое переживет)))