Этого полностью исключать, наверное, нельзя, но скорее, в порядке исключения. Чердаки в основном везде сейчас заварены (смотрите конкретный дом). Мои родственники живут на последнем этаже в таком доме ничего из вышеперечисленного у них нет. Но, с учетом особенностей этой конкретной серии, я бы опасалась именно протечек, а не всего остального. Наличие бомжей чаще зависит от места расположения дома, чем от этажа.