Я бы первый вариант выбрала, потому что место потом изменить не получится, да и дом кирпичный лучше чем панель по-любому, а ремонт - дело наживное,  поменять обивку стен и что там ещё не в Вашем вкусе Вы сможете если и не сразу, то со временем.