Занимаюсь 15 лет, 8 лет  не работаю. Объекты в Москве и в моск. области.Новостройки надо тщательно просчитывать, чтобы не попасть - у меня были и промахи, судилась с застройщиками.Были промахи и с арендаторами- не платили аренду, крали имущество и т.д.Если рассчитывать рентабельность  по отношению к сройке, то конечно меньше, чем 10 лет назад - нед-сть уже так не дорожает, но именно на вложении в сройку и можно заработать, гораздо больше, чем на аренде. На аренде в Москве - это 5-10процентов годовых в зависимости от объектов(жилые), на нежилых можно и 30срубить. По торговым и офисным площадям много показателей для анализа, а для жилых - это однозначно экономкласс у метро, а хуже всего сдается бизнескласс (долгий период экпозиции , а потом еще и претензии от "крутых"арендаторов, порча дорогостоящий основных средств, неплатежи.Инвестиции в недвижимость- самый надежный инструмент сохранения , а уже потом и приумножения собственных средств, поэтому интересны всегда.