Если больше в ближайшее время покупка жилья не планируется, то можно, продав одну из кв-р, купить с ипотечной доплатой хорошую 2-ку, либо среднюю 3-ку метров около 60-68 в домах типа 12-и этажек с кухней 7-8 метров.В противном случае, 2+1 на 3-ку.