С чем спорить? С тем что они не дают расписок?Да ради бога.Значит там следующие варианты:1. квартира недооценена, и арендатор решил рисковать взамен премии в цене квартиры2. арендатор хорошо знает арендодателя3. арендатор кретинВ любом другом случае арендатор посылает арендодателя нахрен и идет снимать другую квартиру, в которой будет защищен от претензий арендодателя что он не выполнил условий договора