В том, что квартиры никто не покупает, вы сильно ошибаетесь. Квартиры продаются и покупаются. Естественно, массового слива нет, потому что многие стараются расширить жилплощадь внутри района, а не путем переезда в другое место. Среди замкадных московских районов в Куркино самая высокая цена квадратного метра. И многие внутримкадные районы по ценам куркинский квадратный метр уже обогнал. А на рекламу ловятся только дураки. Нормальные люди выбирают для жизни район, который им понравился при "личном знакомстве", и таких здесь большинство.