У вас действительно не самый простой вариант - из-за наследства, и того что менее 3-х лет  в собственности, да и 2 этаж без балкона. Но такая цена уже с учетом минусов. Все продается, может и не быстро, конечно. Пока не выставите на продажу, не узнаете.  Удачи!