А вариант спальни-гостиной не рассматривается?19-метровую комнату поделить перегородкой (например, раздвижной) пополам: получится 9м на спальню с полноценной кроватью и чуть больше 9м на гостинную зону. 9 м вполне достаточно, чтобы сформировать диванчик и ТВ-зону.Младший, когда родится, наверняка будет с вами спать. А через годик-два переселите его в 14-метровую к 5-летке 7-летке через несколько лет точно будет нужна отдельная комната. Не успеете оглянуться - вырастет, а там - друзья, посиделки допоздна и т.д. Так что ИМХО 11-метровая комната как раз для 7-летки.Кухня у Вас тоже немаленькая, в принципе, гостей можно и там принимать!