по справедливости -ь половина мужа, вы дали ему 12 тыс, он из 12 заработал на выкуп 25 + 30 на ремонт.Вторую половину надо было на себя по дарственной оформлять не спрашивая мужа, чт он то сделает и какие его аргумента значения не имеет. Таким образом муж ежели чего плучить 1/4 и таджикам он ее продать ну никак не сможет без вашего согласия. Ребенок никаких прав на квартиру не имеет, пока он не собсвенник какой то части.