Да, но и это не панацея, если обращение обиженных в течении года произошло. Я бы несильно беспокоилась о договоре, если оплаты по нему невидно, а для этого пометка что задолженности нет на момент начала, ненужна и все, человек уже прожил это время, зачем ему. А при конфликте можно востребовать неоплаченную сумму, вернее очень невыгодно будет засвечивать арендатору такой договор и даже дурак этого не сделает.