По поводу конкретно цифры 16 не подскажу, но что касается ваших долей, то да, вы должны и себя не обделить. Как мне объясняла тетечка в опеке в примерно той же ситуации, что и у вас, что дети впоследствии становятся наследниками моей доли, поэтому я не могу не приобрести ничего для себя взамен продаваемой площади. При том, что отдельно свою долю я могу не спрашивая опеку )) В-общем, все через то же место...