Ну, продать единственное жилье и ждать, мало таких людей. Но вот продать ипотечное жилье, к-е еще лет 17 не твое, при том что проценты бешено растут. Это вопрос. Если ипотека в франках, то в условиях кризиса он растет. А следовательно есть шанс, что месячные платежи дойдут и до 60-65 т.р. Я бы либо рефинансировала, либо продала и взяла однушку. Поютилась бы в ней пару лет, пока не увидела хорошее предложение  по цене, стабильность и уверенность что ипотеку семья сможет осилить, ну и пока не скопили бы еще хоть лямчик, чтобы легче проценты платить.