ну запросите архивную, мало ли что, вы же за это риэлтору платите. И ТРЕБОВАТЬ никаких справок от продавцов вы права не имеете. Только вежливо попросить. А вот у своего риэлтора можете и потребовать эту справку достать - она входит в перечень услуг по проверке квартиры. Да, нотариальное согласие от мужа обязательно, без этого регпалата.Двое детей? а ипотеки и погашения МК у них не было случаем? Узнайте про снятые обременения и сопоставьте возраст детей, чтобы предположить про использование мк