Сейчас меня закидают тапками , но в Москве в 99% соглашений прописывается невозврат аванса в случае отказа покупателя (за исключением случаев, если они что-то нехорошее по результату проверки нашли, конечно). Посмотрите все же, как у вас. Если так, то как бы не очень порядочно и динамить покупателей. Хотя ваша ситуация с торгом в 500 тыс. какая-то не совсем нормальная.  Это Вы такое решение приняли?