Имхо, оформлять через суд- это попусту кормить юристов. если все в порядке,то св-во о соб-ти Вы по-любому получите и без юристов .Если же новостройка проблемная,то гонорар юристам Вы заплатите, а вот зарегистрируют ли   собственность и получите ли Вы св-во- это бабушка надвое сказала, хотя Вас и будут горячо уверять в обратном!