Я, как и вы, читаю закон буквально. Т.е. на предмет возможных будущих разбирательств должен остаться письменный след того, что либо вы предлагали иные условия в новом договоре (это срок действия нового договора и фин.условия найма), либо отказываетесь от продления действующего договора. А уж пройдет ли расставание мирно, зависит от квартиросъемщиков, они могут оказаться и немирными людьми. Но в таком случае все козыри при судебном разбирательстве конфликта будут в ваших руках.Минусом может явиться то, что вам просто перестанут платить в эти последние два месяца. И вы не сможете на них воздействовать законными методами, так как задолженность не достигла 6-ти месячного уровня.Резюме: проще расстаться с квартиросъемщиками и найти тех, кого устроит срок чуть менее года (в москкве много желающих снять квартиру), чем пытаться испытывать судьбу, потакая капризным квартирантам.