понимаете, нельзя "изучить" вопрос, находясь вне его, как находимся мы. Потому что ответить на ваши вопросы трудно, наши ответу будут порождать у вас новые вопросы, а в результате вы запутаетесь. В каком договоре вы хотите прописать пункт, что доступ к ячейке после выделения доли собственности ребенку. если квартира альтернативная и деньги идут по цепочке? Кто будет контролировать "переход" ваших денег по цепочке, чтоб они не потерялись в пути и вернулись к вам в случае срыва сделки или отказа в регистрации? Какая у ваших продавцов ситуация никто из присутствующих на форуме не знает и дать вам прямой ответ на ваш вопрос не может. Потому как "тот" риелтор может говорить одно, а вы можете слышать совсем другое, а уж до нас доходит третье.