Потомы что по закону Вы обязаны сначал предложить долю сособственникам по цене, которую Вы хотите получить.Не обязательно ждать письменного отказа.Надо послать предложение о продаже (покупке) заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если с момента вручения прошло 30 (или 35 - не помню точно цифру) и у вас нет никакого ответа от собственников, то можете продавать кому угодно но по цене НЕ НИЖЕ предложенной сособственникам. Иначе они могут опротестовать сделку.