не только в комнате бабушки, ежели чё. Чесслово, вы странный юрист, будто не составляли ни одного договора дарения! С разрешения бабушки они могут хоть срать посреди комнаты, автор только юридически владелица, но её права ограничены договором.  У меня на руках такой договор, мои права-только оплачивать жилплощадь, а дарителя я и пальцем тронуть не могу.