Совершенно верно, Свиблово практически не отличается по цене от Юго-Запада. Бабушкинская чуть дешевле. Это хорошие районы для жизни, покупателям нравится.Медведково существенно хуже Ю-Запада. Имхо, в ту сторону лучше бы не смотреть. Нормальное расстояние до МКАДа для жизни - минимум 1000 м. МКАД сильно хуже ТТК. Грязнее. По МКАДу ездит гораздо больше фур.