лазейки есть - вы продаете свою долю третьему лицу, а он продает ребенку, взамен ребенок продает долю в старой квартире.грамотный риэлтер - на раз (особенно если вы сумеете грамотного от неграмотного отличить кроме надписи на лбу "я грамотный" ).