Потому что они обычно хотят снять квартиру подешевле (именно потому, что они друзья и знакомые), и при малейшем повышении цены кидаются в обидки, даже если им до этого сдавали в три раза ниже рынка. В результате возникает дурацкая ситуация, когда и денег вы не дополучаете, и хорошие ранее отношения портятся навсегда. Дружеские и деловые отношения желательно разделять по максимуму в этом случае.