Ну так это совсем другие условия. По факту Вы квартиру в пользование получили бы после полной выплаты или платили бы аренду каждый месяц помимо тела долга и процентов.Этот вариант нормален для продавца, а покупателю выгоднее взять ипотеку и жить в квартире сразу бесплатно.Но автор хочет прокредитоваться и физ-лица под сказочные проценты и не платить за аренду вообще.