возьмите кредит на 2мл, купите однушку в Москве за 5 мл. сдавайте, этими деньгами гасите кредит. недвижимость всегда растет в цене. а потом у вас квартира окупится. а купить в провинции смысла нет, там сдают за 10тыщ, не выгодно.