Ньюмаркет и Аврору рассматривать я бы не стала, т.к. неизвестно еще как Вы лично будете устраиваться, искать работу. У нас знакомые переехали в Ньюмаркет, год не прожили - съезжают, устали каждый день на работу в город мататься  Я бы покупала бы пока старый дом, там где вы хотите и можете себе позволить. Стоит не дом без ремонта, а земля. Потихоньку отремонтирвуете, измениться финансовая ситуация - продадите и купите что-то другое, но у вас уже будет с "чего начать".