Если очень коротко, преимущественно малоквартирные дома по типу клубных, расположенные в историческим центре или в некоторых других р-нах, имеющие архитектурную ценность, высокое качество строительства, собственную охраняемую территорию и инфраструктуру, закрытую для не проживающих, центральное кондиционирование, с теплым проходом в подземную парковку и достаточным кол-вом машиномест на проживающих и др.Исключения тоже могут быть, но их не так много как рассказывают сейчас застройщики и продавцы.Кухни в таких домах, как в Москве так и за пределами РФ, я встречала как изолированные, так и совмещенные с гостиной. Но во втором варианте чаще они были чем-либо отделены от зоны отдыха либо находились в смежных помещениях.Но этот топ не про элитное жилье, тему элитного жилья затронул агрессивный аноним с приметами тролля.Все имхо, разумеется.