узнавайте у председателя, т.к. для совершения сделки в СНТ обычно дают справку, что долгов нет, эту справку сдают в рег.палату. Берите выписку по участку в кадастровой палате, берите документы в местном БТИ, подавайте в суд, одновременно с иском ходатайствуйте о наложении ареста на данный участок, чтобы оградиться от дальнейших с ним манипуляций. Только обязательно определение о наложении ареста отнесите в рег.палату, а то некоторые не относят ,а потом удивляются ,почему участок перепродали вдруг!!! Вы вообще к этому новому владельцу подходили, разговаривали с ним? Как он сам объясняет, откуда у него св-во на Ваш участок? Не может такого быть ,что бабушка какие-то доки подписывала, которые оказались договором купли-продажи или дарения???