В депозитариях разных банков разные условия доступа к ячейкам. И количество ключей, выдаваемое клиентам - разное. Если ключа два, то проблем нет, а вот если ключ один, то надо думать, у кого он останется на время регистрации договоров. Если договор аренды банковской ячейки заключен на вашего контрагента, то чаще всего вы будете для банка неким третьим лицом, прописанным в условиях доступа к ячейке, не более. И если в нужный момент по каким-то причинам у вас не окажется ключа от банковской ячейки, то вы не сможете ее открыть и забрать СВОИ деньги. При этом может статься так, что ваш контрагент, потянув время, сможет получить доступ к ячейке и забрать оттуда ВАШИ деньги. Поэтому считаю, что все предельные случаи надо просчитывать заранее, и ключ должен находиться у той стороны процесса, чтобы обе они находщились примерно в равных условиях по доступу и не зависели от желаний и прихотей друг друга.В описанной выше ситуации я скорее всего настаивал бы на том, чтобы ключ от ячейки находился не у ее арендатора. Потому что арендатор, заплатив 2-5тыс. рублей штрафа, всегда может получить его дубликат, а вот третье лицо получить дубликат сможет далеко не всегда. И пусть арендатор ячейки получит эти 2-5тыс. рублей возможного штрафа за утерю ключа до регистрации договора и расписку на получение ключа, чем я и мой клиент будем психовать после регистрации, разыскивая внезапно пропавшего вместе с ключом арендатора ячейки.Судя по написанному ваш риелтор-частник вас нормально ведет по сделке, все правильно делает, предохраняя ваши уши от лапши "профессионалов" с дутыми гарантиями.