Вы со своим адвокатом были или сама? А суд поставлен в известность о прошлых аналогичных делишках этой мадамы? Вы известили что подали встречный иск о выселении, что договор зарегистрирован и т.д. привели свидетелей которые подтвердили факт передачи аванса, ну или хотяб их письменные показания предоставили?Мне кажется мадама потянет время до июня (всего то 1.5 мес осталось), а потом вполне возможно свой иск отзовет. Оплатить суд.издержки дешевле чем съезжать на съем.Удачи Вам!