О да, отнять все и поделить.....это я уже где-то слышала  Вам напомнить откуда это?Если у вас не все платят отчисления в фонд, то это судебный прецедент - подавайте в суд и лишайте этого товарища квартиры, все в ваших руках.То что у вас уродское строительство надо просто ЗНАТЬ и немного расширить свой крегозор как обстоят дела в других странах, какие технологии используются, и что из этого можно перенять - если все равно делать кап-ремонт, то надо сразу его делать максимально эффективным с учетом ВАШИХ условий. Но вам это нахер никому не надо, потому что вы в своей массе лентяи с дыркой в голове "все отнять и поделить".