А разве не просто это всё исключительно, если родители умирают? А вот если они есть, но отказываются от своих прав в пользу другого, не усложняется ли эта процедура всевозможными проверками -типа ребенка родители продают (а на деле ведь так оно и есть - квартира за ребенка) и всё такое.