за 2.5 ляма можно и не котлован купить а в прцессе посмотрите Сетл Сити компания надежная, строят в срок проблем насколько я знаю по знакомым не было, Приморский район картинка все новое красивое но 2 станции метро на почти лям жителей, и несколько выездов в город через путепровод и переезды, так как ройон находится между железкой,Крестовский дорого очень даже может подороже Москвы будет, Московский район самое то но не весь а окружение возле м Московская и чуть вверх по ветке, самое приличное в плане житья и инвестиций на мой взгляд это Пушкин, перстижно ,тихо,зелено,погода лучше, стоит на материковой плите ,а не на болоте и выгодно цены там даже в кризис особо не просели