В новострое новые трубы - какие вздувшиеся полы??? Эт водопад должен быть Нас на старой квартире  соседи сверху заливали не раз - никакой испорченной проводки и отсыревшей мебели.Арендатор немой? Коммунальщиков сам вызвать не может, чтобы воду перекрыли?Эти моменты можно обговорить заранее при заключении Договора. И потом арендатор-недебил сам увидит минусы того, что хозяин проживает в другом городе. Не всякий и согласится на такое, а если уж согласен, то будь готов.