все эти знания есть у любого риэтора кто занимается комнатами или долями в квартирах. Она же не сама их продавать будет и покупать потом себе жилье, обратится в агенство, там ей помогут все оформить как надо. Оформление дарственной выйдет не дороже купли-продажи.Про выгоду ничего сказать не могу, без понятия за сколько можно продать каждую комнату в таком доме и что и где потом можно на эти деньги купить.