Сто раз тут это обсуждали уже! Текущий ремонт по законодательству производится за счет НАНИМАТЕЛЯ (то есть они должны поменять и купить замок), если договором не установлено иное. Вы писали в договоре про смену шлангов, замков что-то? Если нет, то отсылайте в библиотеку за Жилищным кодексом. Не давайте им садиться на шею, иначе вскоре Вас позовут полы помыть