Если материнский капитал, то квартира оформлена поровну на всех? А значит, у вас с детьми три черверти, так? 1/4 муж не продаст, я думаю, не получится. А Вы подумайте, нельзя ли как-то ему выплатить эту часть? Может есть еще какая-то недвижимость в семье?