И я присоединяюсь к мнению. У меня на Чичерина друзья купили такую квартиру несколько лет назад именно в доме ЖСК, с лоджией на парк. Лоджию застеклили полностью до самого пола, получился обалденный вид на парк! Говорят, что там даже бобра на речке видели однажды рано утром, все трезвые были при этом. Парк там и вправду замечательный в пойме реки. И при этом до метро пешком спокойно можно пройти.