я так понимаю что у продавцов покупаемой квартиры был риэлтер, который  организовывал одобрение опекой покупки новой доли для ребенка, взамен той, которая продается.После того как эту покупаемую квартиру опека согласует, и автор получит об этом информацию, она подаст заявку на ипотеку.В принципе, если ни у кого нет жестких сроков на сделку, почему нет?