Порядок доступа собственника в помещение прописывается договором. А там обычно указывается, что собственник приходит  по согласованию с наймодателем. В данном случае он собственное право безоговорочного доступа передал нанимателям. За это и деньги получает. Потому что для него это - имущество, а для автора - жилище.  А приходы без согласования с жильцами - это уже нарушение конституционных прав автора, ибо проникновение в жилище без ведома жильцов - вообще-то серьезное нарушение закона. Статья 139 УК РФ.