А может быть продав квартиру на севере купит не однокомнатную квартиру, а дом в деревне близко в городу в котором собираетесь жить (или на его окраине), вот Вам и дача, и потом, когда сын станет взрослым, Вы туда переедите, копаться в земле  и комнат там будет,скорее всего больше чем 2  и гардеробная , и у сынули будет двушка, а не однушка. Машина и техника - дело наживное