Мы купили в Ярославской области дом 60 метров и участок 40 соток. Все оплатили материнским капиталом. Нашли объявление на сландо. Встретились, посмотрели дом. Договорились с продавцом, что он согласен ждать (кстати продавец должен это документально подтвердить). Договор купли - продажи я оформляла на себя. Дом оформлен как "жилой дом с прилегающим к нему участком такого-то размера". Так как дом оформлен  на меня, то у нотариуса оформляла обязательство, что готова выделить всем детям долю (образец дают в ПФ). Все заняло 2 месяца.