Во первых ценники из середины лета, сейчас эти квартиры или проданы или сняты с продажи. Первая, на мой взгляд занижена не сильно, сейчас покупаем в соседнем доме 64м за 7.8м, то есть по 120т кв метр, в малогабаритке метр подороже, но максимум 7м кв стоит. А это занижение, как раз дельта этого агентства, делается это для клиента, что бы он видел рекламу и думал, что продает по этой цене, на самом деле аукцион на покупателях.Вторая, практически не занижена, там смежно изолированные комнаты, убитая и последний этаж.Математика, кстати, простая. Вот смотрите топик http://eva.ru/topic/155/2983634.htm?messageId=76263437, в среднем риэлторы оценили в 6.2, за 44м, а это 140т за метр, вот и ценник 50* 140 = 7м.