Порядок пользования не всегда удовлетворяется, может быть отказано, если истец заявит требования, которые нарушают права иных собственниколв.Например, 1 инст.: Широкова Н.М.Судьи 2 инст.: Суханова И.В.	ПОСТАНОВЛЕНИЕПрезидиума Московского городского судапо делу № 44г-189 09 сентября 2011 года	   	                      	                                      г. Москва Президиум Московского городского суда в составе: Председателя Президиума Егоровой О.А.и членов Президиума: Дмитриева А.Н., Агафоновой Г.А., Колышницыной Е.Н., Васильевой Н.А., Базьковой Е.М., Мариненко А.И.рассмотрев в заседании по докладу судьи Курциньш С.Э. истребованное по надзорной жалобе представителя <...> по доверенности Кайновой Е.Е. на апелляционное решение Измайловского районного суда г. Москвы от 16.02.2011 г. гражданское дело по иску <...> к <...> об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования квартирой,                                                           УСТАНОВИЛ:.............Выражая несогласие с апелляционным решением, представитель <...> указывает на то, что апелляционным решением Измайловского районного суда г. Москвы определен порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, <...>, д. <...>, корп. <...>, кв. <...>, в которой комнаты являются смежными, а именно, комната размером 19,9 кв.м проходная, а комната 12,5 кв.м запроходная.Данный довод заслуживает внимания ввиду следующего.Определяя порядок пользования спорной квартирой и выделяя в пользование истца комнату размером 12,5 кв.м, являющейся запроходной, а в пользование ответчика комнату размером 19,9 кв.м являющуюся проходной, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что комната 12,5 кв.м, о выделе которой в пользование просит истец, превышает незначительно ее долю в праве общей долевой собственности на квартиру на 4,4 кв.м. Кроме того суд апелляционной инстанции исходил из того, что до возникновения спора между сторонами относительно спорной квартиры каждый из них имел в пользовании иное жилое помещение, в связи с чем посчитал, что стороны в равной степени могут считаться нуждающимися в данном жилом помещении.Вместе с тем суд апелляционной инстанции не принял во внимание, что комната 12,5 кв.м не имеет самостоятельного выхода к местам общего пользования (коридор, кухня, санузел), проход в неё осуществляется только, через комнату 19,9 кв.м.Таким образом, решение суда, которым право пользования комнатой 12,5 кв.м предоставлено <...> не может быть исполнено, поскольку комната 19,9 кв.м., через которую может быть осуществлен проход в запроходную комнату, предоставлена в пользование <...>, право <...> использования  комнаты 19,9 кв.м для прохода к комнате 12,5 кв.м решением суда не предусмотрено.Поскольку апелляционное решение Измайловского районного суда г. Москвы от 16.02.2011г. является не исполнимым , то оно не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене.Также, по мнению заявителя жалобы, доля истца (1/4) незначительна, истец зарегистрирован и проживает по другому адресу, существенного интереса в использовании своей доли не имеет, в связи с чем определить порядок пользования при отсутствии изолированных комнат не возможно.Удовлетворяя требования и устанавливая порядок пользования по предложенному <...> варианту суд апелляционной инстанции в своем решении указал, что отказав в удовлетворении требований об определении порядка пользования спорной квартирой, мировой судья тем самым фактически лишил истца возможности реализовать права пользования спорным помещением. Между тем, с выводами суда апелляционной инстанции согласиться не представляется возможным. Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, при не достижении согласия, владение и пользование осуществляется в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.На долю <...> приходится 8,1 кв.м жилой площади ((12,5кв.м +19,9кв.м):4), вместе с тем, суд истцу  в пользование определил комнату 12,5 кв.м., при этом не учел, что <...> в спорной квартире зарегистрирована с <...>г., в то время как <...> стала собственником ¼ доли квартиры <...>г. (л.д. 13). <...> проживает в двухкомнатной квартире № <...> дома <...> по ул. <...> в г. Москве, где совместно с ней зарегистрированы сын – <...>, внучка – <...> (л.д. 37), согласно представленного единого жилищного документа № <...> по состоянию на <...>г. по указанной выше квартире, собственниками квартиры являются по 1/3 доли – <...>, <...>, <...>Таким образом, также является ошибочным вывод суда апелляционной инстанции, что до возникновения спора между сторонами относительно спорной квартиры каждый из них имел в пользовании иное жилое помещение, в связи с чем посчитал, что стороны в равной степени могут считаться нуждающимися в данном жилом помещении.Оценка данным обстоятельствам судом апелляционной инстанции не дана, вывод о наличии оснований для отступления от соразмерности выделяемой в пользование площади принадлежащей собственнику <...> доле не мотивирован.При указанных выше обстоятельствах, апелляционное решение Измайловского районного суда г. Москвы от 16.02.2011г. требованиям ст.ст. 195, 196, 198 ГПК РФ не соответствует, в связи с чем законным признано быть не может и подлежит отмене.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, Президиум Московского городского судаПОСТАНОВИЛ:апелляционное решение Измайловского районного суда г. Москвы от 16.02.2011 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в Измайловский районный суд г. Москвы в ином составе суда. Председатель Президиума Московского городского суда	                                                            О.А. Егорова