Я за 2-ой вариант, но БЕЗ ЛЭП и канализации.Первый не нравится маленькими комнатами: 2-их детей в одну комнату при таком метраже не разместишь, а если отдать детям по комнате, то Вам придется спать на раскладном диване. Может еще что-то поискать?