Тк расписка это обязательство физика, если вы ему деньги не отдадите, он что в суд потом пойдет откат требовать? Понятно, что никто на расписку не согласится. Они сразу тупо денег в откат хотят и все. И ваш риэлтор не знаю как с ним договорится, так чтобы и вас застраховать и самому на деньги не попасть. Я не знаю схем, по которым риэлтор ваш мог бы правильно сунуть откат ВАшими деньгами лучше ячейка, но тот риэлтор может и не согласится, тк они все ушлые и хотят просто так навариться без обязательств.