1-1.5 млн вполне подъемная сумма. Можно выплаты растянуть до комфортной суммы в месяц и гасить раньше по возможности.вы свою покупали? это же учитывается в налогах, может и не нужно ничего платить вам будетпри покупке налоговый вычет еще получить сможете-что еще уменьшит финансовую нагрузку от ипотеки.я бы не ждала и обменяла квартиру