Цены выросли, но остались и по старым (тем более если вы рассматриваете старую панель). На вторичке в любом случае будет движение- появляются новые предложения, люди переезжают-расширяются-разъезжаются-покупают новострой. Даже на этом сайте бывают хорошие недорогие предложения от собственников. Что делать- заниматься этим вопросом, мониторить рынок, копить деньги. И покупать, на что денег хватит.