Арифметика простая: если вы правильно оценили цену квартиры с ремонтом и без, то получается, что ремонт увеличивает эффективность аренды в в 1.5 раза, т.е. на 50%. Стоимость вашей квартиры наверное около 8млн. руб, вложив в ремонт 1.2млн. (15% от стоимости квартиры), вы получите увеличение на 50% - итог стоит затрат. Дополнительным бонусом вам будет улучшение качества квартиросъемщиков.