Я не смогу принудить - суд может, т.к. обязательства принимаются судом к рассмотрению. Это абсолютно точно, что бы вы тут не писали. Я не покупала наследственную квартиру, однако, имею отношение к рассмотрению подобных вопросов самое непосредственное и тему знаю изнутри.