Уважаемые риэлторы помогите пожалуйста определиться. Мы решили расширить наши жилищные условия и обменять 2-ку на 3-ку. Нашли по базе данных объявление о продаже именно такой квартиры которую хотели. Сегодня сходили ее посмотреть, и  сразу возникло куча вопросов. Все хорошо, и метраж супер и цена отличная, но в ней не узаконенная перепланировка но кухня на месте,  с/у совместили и немного расширили но не переносили. Снесены только не несущие стены между комнатами и коридором и присоединен балкон. В результате получилась большая полустудия.С документами все вроде тоже на первый взгляд хорошо, свободная продажа, в собственности более 3 лет. Но вот я что-то боюсь, у нас будет небольшая ипотека, не возникнет ли проблем с ее получением. И еще, договорились с этим же риэлтором, что она и нашу будет продавать, правильно ли мы сделали, или лучше своего, отдельного риэлтора брать?