Я в курсе законодательства, просто если квартира куплена перед существенным скачком цен и после этого еще оформлялась в собственность долго, то цена между покупкой и продажей будет большой. Пять миллионов (покупной цены) при цене продажи в 30 что-то меняет? С 25 млн. руб. сумма большая выйдет.