Подскажите знающие риелторы- кака реально может быть разница между 2-к кв-рой 40 метров, с кухней 9 метро, в 14 этажке стандартной блочной на последнем этаже в районе Нахимоского- Севастопольского( в зеленом дворе). Квартира убитая т.к там жили очень пожилые люди. И 1- кв-рой в не очень хорошем районе Щелковской - Открытого шоссе  в пятиэтажке , со смжным санузлом кухней 6,но с косметическим ремонтом2 млн может быть разница или меньше ??