Добавлю, что  складывается впечатление, что вы хотите еще и контролировать жизнь своих родственников.  Не просто помогать, а держать все в своих руках, под своим контролем, навязывать им свои решения. Вы сами решаете, как брату брать ипотеку, на сколько лет и т.п. Выше вы писали, что сказали ему- не торопись с ребенком , МЫ РЕШИМ что делать с  квартирой. Может стоит дать людям возможность и право самим решать свои вопросы и распоряжаться жизнью?  Может я и ошибаюсь. Хорошо, если так. Но я бы отказалась от любой помощи, даже самой существенной, если бы эта помощь предполагала, что я обязана отчитываться за каждый свой шаг. Это как с подарками- в момент, когда вы его дарите, у вас уже нет права следить за его судьбой и спрашивать, на что потратили подаренные деньги.