в том и дело, что по закону. Квартира куплена в браке, совместно нажитое иущество. Ребенок не имеет прав на имущество родителей. Кто хочет остаться в ней жить, придеться выплатить половину стоимости квартиры. А вот с машиной все просто, Купили за миллион. Он ее переоформил и все забудь.  Продавать, для меня не вариант. Привыкли уже здесь и школа, и друзья у сына.