Раз вы планируете дачу, то по категории землепользования у вас ограничений нет. СНТ вас вполне устроит по цене. Правда садовые участки нарезаются как правило 6-8 соток, и для ваших желаемых 10+ вам придётся брать 2 участка. Подвести газ в СНТ, если участок не с края, теоретически не проблема, но весьма накладно. Вода как правило там бывает технического качества, лишь для полива по летнему водопроводу. Для воды лучшего качества придётся бурить скважину самостоятельно. Отдельная тема естественно, зимнее периодическое использование