Вы приобретаете квартиру по договору предварительной купли-продажи - это абсолютно нормальная схема продаж, использующаяся в любой компании. Ваш дом уже прошел госкомиссию и здесь уже не возможен ДДУ (договор долевого участия). Основной договор купли продажи будет оформляться когда компания-застройщик оформит собственность (как правило это происходит в течение года).Квартплата начисляется с момента подписания передаточного акта. И как правило за 4-6 месяцев вперед)+ единоразовая оплата за вывоз КГМ (это около 5 тысяч) + обустройство комнаты консьержки. 200 тысяч - это скорее всего вам назвали максимальную сумму (с запасом). Сразу за 6 мес. берут кварплату только потому, что многие покупатели не сразу вселяются в свои квартиры и образуются огромные долги по оплате ЖКХ (а соответственно у управляющей компании тоже будут долги по зарплатам сотрудникам, оплатам за электроэнергию и т.д. - И единственным вариантом в этом стучае будет - отключение электричества,тепла и т.д.).