Снижайте значительно сумму и четко обговаривайте с жильцами, сколько раз вы будете приходить (максимально возможное тоже озвучивайте). А то я так однажды сняла с закрытой комнатой, что будет брать оттуда веще по мере необходимости и то, когда она за деньгами будет приходить. На деле: Хозяйка сначала раз в 2 недели приходила, потом раз в неделю, потом каждый день стала наведываться, потом стала приходить каждый день, но когда меня не было дома и рылась в моих вещах. Факт прихода в квартиру в мое отсутствие от меня скрывался, но мне соседи рассказывали и видно, когда кто-то еще шебуршился в квартире. Однажды я заболела и осталась дома. Раз! и хозяйка приходит, а у меня даже сил нет встать и открыть дверь. Она ломилась-ломилась, так и ушла, не смогла открыть дверь ( ключ вставлен был с моей стороны). Потом получила дюлей, что ей срочно! впервые (якобы)! без меня! понадобилось попасть в квартиру, никогда она без меня не приходила. но вот срочно-срочно надо было, и не смогла попасть. Короче, дурдом. Вот вам и раз в месяц за вещами. Ах да, потом еще соседка мне рассказала, что однажды, когда я уезжала в командировку, она еще и ночевала у меня, и ведь  на МОЕМ диване и на МОЕМ постельном белье! Ну это так, к слову , какие хозяева бывают. Теперь я всем, кто ищет квартиру, и рассматривает варианты с закрытой комнатой , рассказываю эту страшилку,пока желающих не нашлось.