главное, чтобы факт их недееспособности был официально зафиксирован после всех подписанных документов. Если уже стоят на учёте, есть риск признания сделки недействительной, если Продавец не проходил непосредственно перед сделкой освидетельствование врачом. Вдруг он под воздействием препаратов был или вообще не понимал, что подписывает.