А что в договоре написано? Как пример: брат покупал квартиру на стадии строительства, в договоре был пункт, что после обмера БТИ, разница должна будет возвращена одной или другой стороне. Он доплачивал. У меня лично была иная ситуация, после обмера,  мне вернули деньги.