Не, ну а что бояться соваться в банки-то, они ж за спрос голову не откусят? Приходите, делаете эдак хоботом и просите все вам предварительно рассчитать - как и что, и куда, и где. На сайте сбера вот точно есть ипотечный калькулятор, можно прикинуть... про другие банки не скажу - поройтесь в инете.