да вы правы конечно.просто это способ обойти требование закона о первоочередном праве покупки сособственником, который тоже не на ровном месте придумали.и если на то пошло по своей сути финансовая рента - фактически разновидность договора купли-продажи. сомневаюсь что рентодатель в случае автора обеспечивал уход за рентополучателем.я бы бил может быть даже не в отсутствие отказа сособственника, а в недействительность как притворной сделки.если там была единственная выплата, плюс формальный месячный платеж не обспечивающий уровня жизни, то эта сделка на самом деле является именно КП, а рента была заключена специально для того чтобы обойти права сособственника.както так