1. детских площадок должно быть 3 - для малышей, для среднего возраста; и для подростков - типа зоны настольного тенниса, волейбольной и баскетбольной площадок - причем площадка с хорошим покрытием может быть одна, а функционально можно играть в большой теннис, волейбол - натягивать сетку по уровням, и баскетбол), а зимой там можно заливать каток (!)2. на площадках очень желательны тенты натяжные, пока выратут деревья, должна быть тень летом - тенты у нас в России я видела только на одной детской площадке, такая "мелочь" очень комфортна3. домик - детский центр, где можно проводить занятия, детские концерты, просто оставить ребенка в игровой комнате, даже платно4. про дорожки для роллеров и велосипедистов выше сказали5. бассейн - хотя бы небольшой - из области фантастики, конечно, но все жевот наличие всего этого, как мне кажется, было бы огромным плюсом