точную оценку квартиры можно дать только после того, как увидишь объект "в живую". Ваша квартира может стоить как 9, так и 10 млн. А может и за 8 продаваться год, если в наличии есть какие-то существенные недостатки,  в виде маргинальных соседей. Быстро продать - сколько по времени в днях/неделях/месяцах для вас (до получения на руки денег) ?