В моем случае хозяйка сама компенсировала мне ремонт. Возможно, квартиру сдавали без договора.Проблема в том, что Вы теоретизируете насчет суда, а сами никогда не принимали участия в таких процессах. Иначе Вы бы знали, сколько времени и сил будет потеряно на вызов эксперта, посещения судебных заседаний и т.д. И через год мытарств все равно присудят некую скромную сумму. Которую проще оплатить сразу, не дввязываясь в эту канитель.