Юрист, играющий в суде, то бишь хороший адвокат - дорогое удовольствие. Он тем  хорош и потому хорош, что играет именно в суде, а не на сделках регулярно. На сделку такого специалиста надо вызывать, только если есть подозрение, что не всё идёт гладко и риэлтор-юрист не справляется. У хороших риэлторов-юристов такие адвокаты обычно в друзьях и в консультантах, и на сделках они бывают нужны крайне редко, раз в несколько лет в очень исключительных случаях. Хороший риэлтор-юрист, постоянно консультируясь со своим адвокатом, может предложить человеку качественную услугу за вполне адекватные деньги.  Платить сразу и риэлтору и адвокату хотя бы процентов 10 от стоимости своей недвижимости наши люди в России не готовы, даже богатые, даже очень богатые. Жаба у них сильнее. А Ваша схема успешно воплощена в жизнь в США. Там за 10% от стоимости жилья (6% риэлтору, 4% юристу) жаба никого не душит, никому даже в голову не приходит без их услуг обходиться.  У нас в России Ваша схема  не приживётся, это и ёжику понятно.