Вы можете занять еще десять метров. Можете обратиться в мировой суд. На моего коллегу так соседка подала в суд и выиграла. Подаете в суд на раздел мест общего пользования. Приходит судебный исполнитель и все вам делит. если вы платите за 10 м мест общего пользования, то вы можете их использовать.