у меня была задача "сложнее" несколько, чем покупка впрок для ребенка. Я искала для себя в конкретном пятачке (привязка к школе, саду, няне, музыкалке, спортшколе, работе) и учитывая что живу в одной из самых лучших домов-новостроек, поменяла его на старый дом сталинку.  (у меня от шумов уши вянут и к муравейности привыкнуть не могу). Но я прочесала все новостройки, т.к. до этого "решительного шага" жила исключительно в квартирах "где до меня никто не жил",  но реал, не найти ниче стОящего внимания. Если по теме - у нас дому 6 лет, некоторые квартиры продаются еще в виде "от застройщика" (хозяевами) - те.е еще можно найти "новую" квартиру. Т.е. я бы не упиралась в Вашем случае в поиск новостройки.