дедулка пожилой, значит скоро прости господи... Пока копите деньги, на обмен квартиры, на ремонт, на житье-бытье... Как квартира начнет пустовать, вы можете обменять ее в нужном вам районе, обустроить ее и жить не тужить и не съедать себя гневом. А сейчас всю силу, которую вы тратите на ненависть пустите в мирное русло. Обдумывайте план отступления...