Автор, хорошо конечно, что у вас все дружат, и сдают именно по дружбе вам квартиру. Но выше верно написали, нужен договор. Иначе вы рискуете оказаться на улице в случае каких либо проблем с хозяевами. Он придет со свидетельством о собсвенности на жилье и с участковым. Скажет, что у него в квартире чужие люди. И все, адьес