Можно заключить договор длительного безвозмездного пользования с жильцом, это моя троюродная сестра, живет бесплатно, платит коммуналку, приглядывает за цветам? И двери открывать не обязаны никому. По крайней мере я своих предупрежу и договор заключу. Авось пронесет.