Я бы все-таки Вам посоветовала начать читать первоисточники. Вспомните студенческие годы  Открываете НК РФ, как минимум ст.217 п1 1) и ст.220 НК.Прочитав, понимаете, что, указав в договоре купли-продажи квартиры реальную сумму продажи, налог будет 13% с разницы покупки. Т.е., если сейчас квартира стоит на 500 тысяч дороже покупки, то сумма налога будет 65 тысяч рублей. Цены в М-ве растут существенно. Ожидая 3 года, Вы потеряете не 1 млн рублей. Просто по дури, элементарно, не зная законов.Кстати, налоговый вычет по ипотечным  % Вы, надеюсь, получаете, так же, как и 260 тысяч за покупку, надеюсь, получили?