А почему перед принятием аванса не сходить и не посмотреть все квартиры из списка? Что вам мешает это сделать? Позади были выходные, за которые как раз можно было решить этот вопрос. Мы при такой же альтернативе (2-ка на 4-ку) посмотрели ВСЕ имеющиеся варианты, даже с ценой выше чем могли себе позволить и трешки более менее, определились с квартирой и взяли аванс за свою. Вы сейчас сидите и фантазируете, просчитываете то, что невозможно просчитать и т.д., а вам надо смотреть варианты и анализировать их реальность на основе просмотров.Удачи!