Автор, если Вам поможет информация. У нас лет 5 назад при опрессовке труб рванула батарея. все были дома, но пока дозвонились, пока воду отключили - воды на сосоедей вылилось более чем. Пытались все навесить на нас, вроде бы до прибора (батареи) за  трубы отвечает ДЭЗ, а дальше сами жильцы. Мы заказали акт в НИИ сантехники, вызвали страховую (была страховка, которая платится при квартплате - хорошая вещь!). Жильцам нижних этажей  ремонтировал ДЭЗ, но они разбирались самостоятельно. Живем без капремонта 60 лет, правда после случившегося поменяли самостоятельно все батареи (работу осущесталял ДЭЗ, но за деньги).Лет 10 назад слетела водопроводная труба, которую устанавливал ДЭЗовский сантехник, когда мы решили сделать краны, перекрывающие воду. Протечка была не глобальная, но заметная. ДЭЗ с соседями разбирался сам.В Вашем случае - доказывайте, что это вина ДЭЗа,т.к. трубы гнилые. Если подадут на Вас в суд - судитесь, не факт, что присудят Вам. Держитесь! Но страховку (льготную хотя бы) оформить советую.