Средства на что - на оформление - да, как и на любое оформление. Если Вас не смущает пресловутое свежее наследство, то можете обе квартиры оценить в 1 млн и сделать равноценную мену. Тогда налога не будет. Проблемы - как повезет, то ли будут, то ли нет.