Да это понятно,что кредит у банка взял застройщик и ваши открытые в пользу застройщика аккредитивы являются обеспечением этого кредита. Здесь все от застройщика зависит, не от банка.Банк застройщик сам выбрал и это его требования о  такой форме расчетов. Если у него неплохая репутация, то может быть и ничего все. Вспомнила,что в Москве по народным гаражам, вроде, аккредитивная форма расчетов.Но там , естессно, и банк другой и продавец - другой.