34 кв.м. разницы в плюс! Обычно застройщик балкон расчитывает по полной, хотя даже в БТИ они идут с коэффициентом, а в Кадастровом паспорте их нет. Так что обращайте внимание на этот пункт и фиксируйте цену кв.м.!Нормы нет. Застиройщик вправе увеличить на столько,на сколько захочет. А Вы при этом должны будете оплатить. Откажитесь платить - лишитесь квартиры.