налог берется с разницы между ценой продажи старой квартиры и ценой ее приобретения.если приобретение безвозмездное или не может быть подтверждено документально - вычет в размере миллиона.плюс, если ни разу не получали вычета от покупки, то можно применить его, еще минус 2 миллиона от цены продажи.В этом случае можно сказать, что не облагается налогом цена продажи в 3 миллиона рублей