Что значит никто ничего не будет спрашиватья вам говорю по личному опыту (четыре квартиры) - везде спрашивали нотариальное (!) согласие на покупку квартиры от другого супругабез этого согласия (если супруг лично не присутствует на сделке и одновременно не является сособственником) - так вот без нотариального согласия никто не зарегистрирует договор купли-продажи и не выдаст свидетельство госрегистрации