Если ваша квартира находилась у вас в собственности менее трех летто при определении налоговой базы (из которой будет взыскан налог) вы имеете право на вычет 1 млн рублейто есть если вы продали за 1,5 млн, то налогооблагаемая база будет 1,5-1 млн (вычет) = 0,5 млн по ставке 13% = 195 тыс. рублей.либо вместо получения вычета 1 млн рублей вы можете воспользоваться вычетов в размере документально подтвержденных расходов - в вашем случае это 1,2 млн рублей (сумма покупки квартиры), если эту сумму можно документально подтвердить (договор, приходный кассовый ордер и тд)то есть 1,5 млн-1,2 млн= 300 тыс по ставке 13%= 39 тыс.рублей.плюс возможно учесть ваши расходы на ремонт этой квартиры (если есть документальные подтверждения - например чеки, договоры с подрядной организацией и тд) - к примеру вы наберете чеков и договоров на 85 тыс рублей ремонта (что то же вы все равно утеряли)то налог составит 1,5 млн стоимость квартиры продажи - 1,2 млн (за то что вы купили) - 85 тыс. документально подтвержденных расходов на ремонт = 215 тыс по ставке 13% = 27,95 тыс. рублейнемного выдержки из закона В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством  квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.Более того вы имеете раз в жизни (если не пользовались этим правом с начала 2001 года ни разу) на получение налогового вычета на приобретение жилья - в размере фактических расходов, связанных с этим приобретением  но не более 2 млн рублей (без учета сумм, направленных на погашение процентов, если будут проценты по ипотеке - то к 2 млн плюс проценты по ипотеке)Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования,то есть если ваша зарплата облагаемая по ставке 13% меньше в год чем 2 млн рублей, а например составила в год 480 тыс рублей, то остаток 2 млн - 480 тыс = 1 млн 520 тыс будет перенесен на следующий годИ НАКОНЕЦ САМЫЙ ВАЖНЫЙ МОМЕНТпо окончанию налогового периода вы обязаны подать налоговую декларацию (так как продали квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет)ВЫ ПОДАЙТЕ ДЕКЛАРАЦИЮ, А В ДЕКЛАРАЦИИ укажите - что у вас есть доходы  =- зарплата на работе (возьмете справку 2-НДФЛ у работодателя)плюс доходы от продажи квартирыи заявите налоговый вычет - в сумме фактических расходов на приобретение квартиры (допустим у вас есть все документы-договоры и чеки) - 1,2 (стоимость приобретения) плюс 85 тыс на ремонт (если больше есть то прекрасно) -  тогда налог по продаже составит 27,9 тыс рублейи в этой же декларации объявите о своем праве на вычет от приобретения квартиры (тот что равен фактической цене приобретения новой квартиры - но не более 2 млн рублей)допустим вы приобрели новую квартиру за 1,8 млн рублей - то вы заявляете вычет 1,8 млн рублейи у вас не только не возникает доход по декларации - а возникает еще обязанность налогового органа перечислить вам излишне уплаченный налог например ваша годовая зарплата 480 тыс (и ваше предприятие удержало с вас НДФЛ 62,4 тыс рублей)вы обязаны уплатить в бюджет налог с продажи квартиры (уже пример приводила как вычислить) - 27,9 тыс рублейно вы тут же заявляете вычет налоговый на покупку новой квартиры - на сумму 215 тыс (налогооблагаемая сумма от продажи вашей квартиры) плюс 480 тыс = 695 тыс рублейто есть вам должны будут вернуть по декларации 34,5 тыс рублейостаток суммы вычета (на которую вы сможете в следующем году претендовать) составит 1,8 млн (стоимость приобретения вами квартиры) минус 695 тыс рублей = 1,105 млн рублейвсе это можно сделать в одной декларации и не мучиться