1)30-200т,2) как договоритесь,3) Не расписка, а договор аванса заключается сторонами.4) риэлтор продавца, работает на продавца и защищает его интересы.5) нужен ли вам риэлтор только вам решать, но судя по вопросам, самостоятельно обезопасить себя вам будет сложно, сделка с недвижимостью это не хлеба купить в магазине.