Понимаете, юридически болезнь,уход за стариками,кто-то что-то кому-то должен и договор дарения вещь несовместимая.Я вам выше написала,на каком основании можно отменить договор дарения.Суд может длиться годами.будет затрачена куча денег и времени.Хотя попытаться можно,если нежалко вышеперечисленного.мне один нотариус говорил.что у нас суды стоят на стороне стариков.НО!дом то еще не продан.отец ваш не в доме престарелых.По факту, еще ничего не  произошло.Доводы, что мачеха еще только хочет сделать несостоятельны.Можно еще попробовать подвести под статью. что мол отца ввели в заблуждение,он думал,что дарит дом, и будет в нем проживать,ищите статью в кодексе.Времени к сожалению нет копаться.Удачи Вам  и вашему папе!