Агентство за 2% работать не будет и налогов оно тоже не платит, агент из агентства действительно получит 30-40% от уплаченного, но не из за налогов, а из за офиса, секретаря, предоставленного компьютера с винером, а работу проделает один. Вы себе плохо представляете работу частного риэлтора, ему деньги ни кто вперед не платит, он получает их за результат. Расстаться, если пошло не так, можно без обязательств, а вот с агентством этого не получится, так как будет удерживать договор еще и денег сдерут за расставание.