ну бюджет не критично малый, вы зря.Если чуть повыше, то предложила бы свою двушку, тем более если вам для сдачи = аренда 50 тысяч в месяц + за пару лет удорожание в стоимости квартиры.А не смотрели новострой Флотилию в САО (правда, как апартаменты), хотя нет .... очень долго.... и как нежилое имущество......и с землей не ясно пока.....но вообще-то, если по САО тут где-то размещали топик с адресами по сносу пятиэтажек с адресами. так я  утверждаю, что половина улиц и домов уже стоят выселенные и с голыми окнами. Думаю нужно контролировать их... держать руку на пульсе. За место пятиэтажек, которые стояли рядом с этими пятиэтажками новые дома росла как грибы....