какой договор дарения, когда квартира в муниципальной собственности?"на себя лишь" - сын вырастет и оспорит. на обоих. свою долю дарит - если захочет. или завещает. или пользуется сам.тот веселый случай "единственного собственника", который хреновее любого наследства. если, конечно, к тому времени нормативка и практика не изменятся.