спасибо за ответ. Законно только дарение этой площади ребенку бабушкой?Значит ребенка оставлять в квартире и через опеку покупать новое жилье без привелечения ипотечных средств? И еще у меня вопрос-если новую квартиру будем оформлять на мужа и ребенка налоовый вычет с ребенка можно будет получить папе  с сохранением в дальнейшем у ребенка такого права.