Аккуратность от цены не зависит, к сожалению, поэтому нет смысла цену понижать. Лучше застраховать ремонт и обстановку, прописать штрафные санкции в договоре и, возможно, увеличить залог. И обязательно, как вам верно сказали, не говорить, что уезжаете вы далеко и надолго, а договориться с родственниками или подругой, указать ее как ваше доверенное лицо в договоре и поручить ей раз в месяц посещать квартиру. Если вы уезжаете надолго, то продумайте, как вы будете получать арендную плату - если вы захотите, чтобы вам заплатили вперед за 3-6 месяцев, это сильно снизит количество арендаторов. Если перевод на карту, то, опять же, не все арендаторы готовы к такому способу оплаты. Продумайте, кто будет решать вопросы с неоплатой либо задержкой, кто будет иметь право выселять жильцов. Это очень важные моменты.