это прописано в соглашении к договору1. Что сын должен быть прописан в течении 2-х месяцев после дарения и до 18 лет. 2. Что квартиру нельзя продавать, закладывать и прочее3. Что при неисполнении первых двух пунктов договор дарения расторгается и квартира возвращается к дарителю.