в обычной квартире с долевой собственностью в свидетельстве о собственности у каждого должно быть "1/3 права собственности в квартире №38 по улице Лесной"а в коммуналке "1/3 в праве собственности в комнате №1,№2,№3 в квартире №38 по улице лесной"вы похоже коммуналкой обычную квартиру с долями называете.в коммуналке - отдельные лицевые счета на каждую комнату1.действительно ли существует такое соглашение и правда ли что после его регистрации в рег. палате каждый может распоряжаться своей комнатой как хочет в,т.ч и прописывать туда без согласия других и менять, продавать?=============================нет2. Если пойдет в суд и начнет судебную тяжбу с тем чтобы закрепить за собой комнату каковы у него шансы выиграть суд, если другие два собственника против этого? ==============================зависит от обстоятельств дела - состава семьи его, и других собственников, наличия другого жилья и т.д. и т.п.