Расскажу ,как было у меня. Жила без регистрации и без договора (вернее сначала он был, потом не продлевали)в МО. В ЖК на учет не ставили категорически без рег-ции, поплакала и  пошла заключать контракт, так же по контракту родила. Медсестра к новорожденному пришла 1 раз ,сказала, что не будет ходить, если не сделаем рег-цию, пришлось сделать липу, по которой и прикрепились к поликлинике. Прописала ребенка по месту своей постоянной прописки,  даже в мыслях не было арендодателя об этом просить.Автор, на вашем месте, оформила бы максимум временную регистрацию ,ни в коем случае не постоянную. Ваши жильцы знали, на что идут. Или пусть соглашаются на вашу временную, или ищут за деньги, кто им постоянную сделает (есть и такие люди ,у меня знакомые так прописались всей семьей, каждый месяц вартплату оплачивают, уже лет 8).