Бред опять пишете. У вас в инкоме не ориентируются в ценах на московское жильё, видимо. Сейчас даже за 3 млн. руб. именно комнату, а не долю пешком от метро трудно найти. Нет их почти по 3 млн. руб., а дешевле - только вертолётом от метро, при этом,  как правило,  маленькие и убитые, на крайних этажах и с жуткими соседями.  Или Вы другой какой-то город с метро имели ввиду, не Москву? Если так, то готова извиниться перед Вами и посыпать голову пеплом.