В нашем городе можно купить за 1,5 млн. 2к.квартиру и сдавать ее за 15 тыс., таким образом, она (грубо, без учета комм.платежей и налогов) окупится за 10 лет. Но можно купить офис в оф.здании (бывш.институт) 20м.кв. за 700 тыс., и сдавать его за 10 тыс. т.о. он окупитя за 6 лет. Чего я не вижу? какие скрытые "тонкости". ну и толстости?  (коммуналка - 1,5тыс.)