Крайне редко кто без агентов сдает незнакомым людям. Квартиры быстро уходят, платит в любос случае арендатор. Владелец квартиры приобретает свободу действий - вариант сидеть на сайтах прикольный, конечно, но нафига? И если такой вариант проскочет, то вам надо ноги в руки и рысью туда. А товарищ ваш, я так понимаю, пока еще в регионе. То есть поедет не он, а вы или его представитель и будет на себя брать риски по возможным проблемам с квартирой. Либо он должен переезжать сюда, жить уже тут и бегать на просмотры. При этом уметь отпроситься с работы, потому что его никто ждать не будет. Вобщем, я бы посмотрела на его месте вариант комнаты в Подмосковье или Москве, какой-нибудь убитой. А потери при ней и будут его потерями.