вы берете частный случай что одновременно покупается другая квартира и у продавца не был использован вычет?плохо тем, что указав 1 миллион, вы положите с 2 миллионов возврат налога в карман, в сумме до 260 000 рублей, а указав 3 миллиона - нет.Если для вас 0 в кармане и 260 000 - то на то, то миль пардон...