По ценам не подскажу, я не риэлтор,  просто себе ищу двушку на вторичке.   На сайте застройщика  ПИК  двушки были в пределах 6.5-6.7, насколько я помню.  Но там близко ж/д, если окна на нее, возможно будет напрягать.