Порядок   пользования квартирой не превращает долевую  собственность  в коммунальную. Я все это  уже проходила в суде по поводу другой квратиры.И поделенные лицевые счета на оплату - тоже. Есличто, я это  сделала год  назад, хотя местная УК говорила, что  никаких  разделов,  только  договариваться с соседом.  Фиг там,  московский головной офис поделил. У коммунальной квартиры совсем другой правовой статус, не наш  случай.