Вы каждого ребенка обеспечивать жилье собираетесь? Вы старшему купите, дочке бабушка завещала, а младшим что? Я бы сделала щас так - старшим детям бабушкину квартиру в пополаме - пусть живут там вместе, когда подрастут, потом будет видно, закончат вуз, женятся, выйдут замуж - может им и не нужна будет квартира от вас. А щас вам надо улучшить свои жилищные условия, чтобы ваши младшие дети не жили все время в условиях "вот выплатим ипотеку старшему, потом среднему, потом к 70 годам и тебе сыночек купим", улучшайте свою жизнь сейчас, это в 12 метрах не тесно пока маленькие, а потом уже тяжело будет.