Начать Вам нужно с заказа 2 справок в Росреестре: справки о содержании правоустанавливащих документов и выписки из ЕГРП о наличии запретов и обременений (она будет не лишней). Для продажи будет достаточно справки о содержании правоустанавливающих документов. По ней же закажете и БТИ (кадастр, поэтажку и экспликацию). Все остальное и дубликаты документов для продажи не нужны.Справку о содержании правоустанавливающих документов может заказать только хозяин, либо по доверенности.Если документы были выданы до 31 января 1998 года,  то сильно увеличиваются сроки восстановления. В бухгалтерии в ЕИРЦе точно есть ксероксы доков, подойдите и спросите о дате их выдачи. И, если документы были выданы до 31.01.1998, идти восстанавливать документы нужно идти в другие места.