Квартиру продать. Причина, по которой Вы ее придерживали, больше не существует. Вдова с детьми уехала и видимо не пропала, как-то решила свои проблемы без вас, автор. Разыскивать ее сейчас и пытаться вернуть в квартиру, мне кажется поздно. Устроились люди на новом месте уже за два то года. А теткину наглость поощрять не вижу смысла.