он говорит, что деньги платятся в банке, он дает нам расписку-гарантию, что вслучае нерегистрации сделки обязуется вернуть деньги за вычитом трат(регистрацию тоже он оплачивает) потом на квартире уже мы передаем ему расписку и расстаемся. Это нормалная схема?