Были в такой ситуации. Только нас не выселяли, а просили два раза в неделю пускать смотреть квартиру покупателей с риелторами. Депозит был. Договорились по-хорошему, что мы съезжаем, заплатив за реальное количество прожитых дней. Депозит нам вернули. Претензий у сторон друг к другу не было.