Если деньги у Вас не последние и жильё будет не единственным, возможно, Вы и можете позволить себе рискнуть, сыграть в лотерею и купить такую квартиру на условиях продавца.  Если же это не так, тогда я на Вашем месте даже смотреть не поехала бы такие варианты до тех пор, пока по телефону меня не уверят, что готовы пойти на мои условия. Зачем зря тратить своё время?  Мои условия в этом случае были бы следующие: квартира должна оформляться  по полной стоимости, ну, или на худой конец, разница между ценой квартиры в ДКП и теми деньгами, которые я реально заплачу, не должна превышать 400-500 тыс. руб.