про щербинку вам правильно ответили она теперь вся Москва, а Бутово парк (к моему сожалению) нет. А почему вы не хотите рассмотреть ближнее подмосковье (в этом смысле бутово парк идеальный вариант - в пешей доступности станция электричек бутово, инфаструктура Москвы рядышком, да и весь транспорт (а его куча) московский - Бутово парк 3км от Москвы, а 2-ой Бутово парк в 5км от Москвы . Я сама жила пол жизни в Москве, а потом переехали в Моск область (Ленинский район), сей час мы продали 2-ух комн квартиру и купили 3-ку во 2-ом Бутово парке (благо нам есть где жить и на съём не тратим), дождёмся немного, поживём и тогда попробуем  с ипотекой выехать в Москву в 3-ку... Кстати люди ,которые у нас купили были безмерно рады этому варианту из-за близости к Москве и хорошей транспортной доступности  да и своих денег у них было 2,8мл, а остальное брали в ипотеку у Втб - за эти деньги 2-ку в Москве не купишь (разве что убитую в бирюлёво).