Я написал(а):  >>  Конечно, квартиранты надеются, что я налажу технику. Но я им передала квартиру с работающей машинкой. ===================================немного не так. это они снимали квартиру с машинкой.и наличие работающей машинки должны обеспечить им вы.а вот если старая сломалась не изза естественного износа, а по причине неправильной эксплуатации (пусть со слов мастера) вы имеете право потребовать у них оплатить ремонт, или вычтете его из залогаЯ написал(а):  >> И прошло не 2-3 месяца, и даже не полгода - почти 2 года живут и вовсю пользуются бытовой техникой.=========================================машинки не вечные , как бы.арендная плата, которую они вам платят, включают плату за износ и амортизацию оборудования