Ну, допустим, вышлют Вам типовой договор. Или аспекты перечислят.Так Вы без опыта написания таких договоров даже описать сам объект и основания права собственности правильно по требованиям Росреестра не сможете. По-разному это описывается в каждом договоре, потому что документы-основания у всех не просто разные, они выданы в разные годы организациями с разными названиями. Поедете в Росреестр на консультацию? Найдут у Вас одну-две ошибки, отправят переделывать. Снова на консультацию в Росреестр (это ещё две поездки туда-обратно). По мне так гораздо проще  за 3 тыра нанять специалиста, который Ваш договор правильно составит и выложит Вам "на блюдечке с золотой каёмочкой" (лично привезёт).