1. определение порядка пользования возможно только в квартире, находящейся в собственности. в муниципалке все равны по определению. никто ей комнату не выделит2. счет на оплату вроде можно разделить, хотя имхо это не совсем верно, так как в муниципале опять же по жк наниматели несут солидарную ответственность, т.е. если не платит один, за него должен заплатить второй, а потом уже требовать с него в регрессном порядке3. невозможно по определению. те примеры что они приводят - коммуналки, где изначально были разные лицевые счета, и где действительно можно одну комнату приватизировать, а вторая останется муниципальной.Сестренка ваша по простоте и неискушенности думает что разделение счета на оплату, и разделение "лицевого счета" это одно и тоже, но она сравнивает теплое с зеленым.Счет на оплату разделить может и можно, а вот лицевые счета с момента ввода в действие нового ЖК не делятся, и как следствие - невозможно выделить комнату как отдельный обьект, создать коммуналку и приватизировать эту комнату.Так что успокойтесь - все бред