а чего тут думать - в 1-ке сделать кухню и гостинную или кухнюгостинную, а 2-ку отдать под жилую зонуя всегда мечтала, чтобы жилую хозяйскую зону можно было принципиально отделить от общей зоны в буквальном смысле чуть-ли не дверью, в вашем случае это отлично выходит