"В этом случае рекомендовала бы делать доверенность толкьо уже после подписания ДКП и после закладки, то есть тогда, когда Вы убедились, что Вас все устраивает и Вы готовы подавать эти документы на регистрацию", - зачем Вы накручиваете человека? Вы предлагаете, чтобы ипотечник получил кредит, и после этого требовать свои условия или разваливать сделку? Банк не идет ни на какие правки. Обо все нужно договариваться на берегу.