Апартаменты изначально выходили на рынок в категории люкс. Апартаменты - это помещения, предназначенные для временного проживания людей, с возможность использования  гостиничного сервиса и  инфраструктуры отеля, как правило, входят в состав гостиничного или многофункционального комплекса (москва-сити). Девелоперы превращают офисное здание в небольшие блоки, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания, и сдают их в аренду либо продают. Управляют зданием и предоставляют гостиничные услуги, как правило, специализированные организации — гостиничные операторы. Таким образом, в рамках одного проекта девелоперам удается сочетать офисные, торгово-развлекательные и жилые площади. Потенциальные покупатели довольно специфичны: это сотрудники иностранных компаний, бизнесмены, которые большую часть времени проводят в командировках, топ-менеджеры крупных компаний, для которых особое значение имеет месторасположение комплекса и гостиничный сервис, а проблема прописки, напротив, не актуальна. Владельцы недвижимости получают возможность жить в непосредственной близости от места работы, не тратя много времени на поездки, пользоваться услугами торгово-развлекательных заведений, которые могут быть частью многофункционального комплекса, а также полным гостиничным сервисом и всем спектром коммунальных услуг, которые берет на себя управляющая компания.Еще один плюс — свобода в оформлении помещения. Порядок переустройства (перепланировки) не требует согласования уполномоченных органов в таких объемах, как с жилыми помещениями.Кроме того, категория нежилого помещения позволяет владельцам апартаментов регистрировать юридические лица, что представляет для многих компаний отличную возможность организовать в них представительный фронт-офис с переговорной.Основной причиной появления апартаментов в Москве является дефицит площадок под жилую застройку.