А зачем делать ремонт? Квартира с ремонтом не продастся дороже, т.к. покупатели, как правило, переделывают под себя. Если там вообще ужас-ужас, ИМХО, проще ободрать все и написать "квартира готова к ремонту". Если не ужас-ужас - оставить как есть.