Сумму дохода всегда можно уменьшить на сумму понесённых для получения этих доходов расходовНащёт коммуналки фиг его знает, врятли, а вот расходы на ремонт помещения вполне катят, кмк, т.к. ремонт делается чтобы сдать квартиру подороже