На здоровье)))Коммунальные(по квитанции)обычно платит хозяин. Если есть счетчики на воду, то по ним платите вы и за свет тоже. Телефон, консьерж и пр...как договоритесь.Обычно с договором(я так делаю) идет дополнительно расписка в получении залога+ там же идет по месяцам оплата(графы) и ваши с хозяином подписи(хранится у вас).