"нотариальное обязательство о выписке из квартиры" - филькина грамота. разве что в суде лишняя бумажка в дело.  при переходе права и отсутствии обременений  сейчас  от постоянной регистрации мало что зависит - в основном вопросы вроде получения загранпаспорта или прав, которые можно решить заранее. потому при продаже вполне могут продавцы и члены их семьи сняться с рег. учета  даже до подписания договора купли-продажи. если очень важно (приписка к поликлинике, школа, детский сад), то можно  зарегистрироваться временно. а если это право  бессрочного пользования, вытекающее из отказа от приватизации, то в данном случае даже нотариальный отказ от права может не помочь. возможно, иногда везет, но формально - отказ от данного права законодательством не предусмотрен