Чуть выше писал, что юристы могут быть не самыми лучшими квартиросъемщиками - ваш сюжет подтверждает эту мысль. Шансов у данного "юриста" отспорить квартиру у мальчишки нет никаких, но нервы опекунам помотать он может, что упешно и делает. Опекунам надо просто делать свое дело, т.е. оформлять на мальчика наследство  в соответствии с законными процедурами. Пока наследуемая квартира квартира не оформлена, действительно имеет место некий казус, когда наследник (опекуны) не имеют правовых оснований требовать деньги за наем и вообще осуществлять какие-то значимые действия с квартирой. Но потом, вступив в наследство, т.е. приняв на себя все права и обязательства наследодателя, наследник имеет полное право взыскать с нанимателя накопленную задолженность.Я не юрист и не всегда могу грамотно толковать букву закона, в частности мне не нравится вот такой вот пункт в ГК: "Статья 671. Договор найма жилого помещения1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем."Не нравятся слова "во владение" в этом абзаце, не знаю, что означает сей юридический перл. Однажды заставил контрагента (Миэль) вычистить из текста договора аренды (квартира сдавалась юр.лицу) эти слова, так как они сильно резали мне глаз, хотя их юрист в "рыбу" договора эту фразу просто трудолюбиво и тупо переписал из ГК. Считаю, что незачем квартиранту знать о таких страшных для хозяина квартиры правах и незачем это отражать в договоре, дабы не вводить людей в ненужное искушение.