Не соглашайтесь значит на продажу вообще, если они условия не выполняют! У нас такая же ситуация была. Мама продавала трешку и хотела купит себе двушку + взять деньги на ремонт, а оставшуюся часть одам нам, мы при этом еще брали ипотеку. Когда пришло время выбирать квартиру, она начала смотреть двушки, которые по площади были равны продаваемой трешки. Я говорила ей, НАФИГА вообще все это нужно тогда? Она обижалась - зачем я в маленькую поеду? Ну потом разум возобладал ее, и купили нормальные квартиры. Но пока она сама это не поняла, мы квартиру не продавали!