Если цена нормальная, то может быть что-то с документами, или скрытыми дефектами  Или у продавцов альтернатива нереальная. Я когда покупала, тоже на 4-шку запала, но в ней жили 2 сестры со своими семьями + их мама. Они хотели ее продать (цена стояла 8300) и купить однушку и двушку и все это в Москве. Денег на доплату у них не было. Их риэлтор пыталась продать ее за 10,5 сначала и постепенно снижала цену, т.к. на крохотную квартирку на выселках никто не клевал. Доснижалась она до просмотров, но реально на такие деньги даже 2 однушки уже было не купить.Поэтому если в вашей 4-решке такие же аномальные запросы, то понятно, что она и год будет висеть без движения.