При просмотре обращайте внимание на подъезд. Мы купили однушку пока под сдачу в 9-ке в доме ЖСК. В подъезде зеркала, цветы, лифт новый с зеркалом и эл. табло. Подъезд не моют, а прямо намывают, в т. ч. стены. Входные двери подъездные также новые, при входе новая плитка, стены свежепокрашенные. Мусоропровод чистый, ничем не воняет. Тамбур действительно огорожен, но опять же внутри не хлам, велики-коляски и цветы. Контингет - в основном или пожилые (со времен постройки кооператива) или молодые семьи, которые уже покупали квартиры. Пожилые очень бдят насчет чужаков и поддержания порядка в подъезде. Так что не все так плохо, зависит от дома, подъезда, жителей. При просмотрах тааакие подъезды видела в тех же 9-ках, что даже квартиру не хотелось подниматься смотреть.