Если участвовать в соципотеке или купли-продажи после рождения 3 ребенка, то квартиру вы сможете купить бОльшую, с учетом метров на малыша. По этим программам вы покупаете жилье за ваши деньги по льготной цене, но только в домах, построенных Правительством Москвы (в основном это Подмосковье). По соципотеке жилье сразу оформляется в вашу собственность, но находится до выплаты кредита в залоге у банка. По купле-продаже вы деньги берете в рассрочку у Правительства Москвы, и пока не выплатите рассрочку, квартира находится у вас в коммерческом найме и оформляется в собственность после выплаты рассрочки (5-10 лет).Либо, как вам верно подсказали ниже, вы сможете воспользоваться 100%-ной субсидией, которую сейчас выдают только многодетным. По субсидии вам дают сертификат на определенную сумму, и вы выбираете квартиру самостоятельно и за рыночную стоимость. Зачастую субсидии на желаемую квартиру в Москве не хватает, в этом случае вы можете внести свои деньги (одна из форумчан успела продать свою квартиру и добавив субсидию купить бОльшую). Все условия подробно расписаны в верхних постах, посвященных данным программам.