регистрации на 3 года достаточно, но можно и договор сделать, в простой письменной офрме Договор безвозмздного пользования, впишите туда паспортные данные хозяина и распишитесь Только договор должен быть долгосрочный, на срок не менее года.Список один, который в соответствие с ФЗ № 48 об опеке и попечительстве для опеки, для усыновления, Постановление №275 Правила передачи детей на усыновление. Справка сейчас требуется за 12 месяцев, если Вы ранее где-то работали, предоставьте еще и с предыдущего места работы, если вообще нигде, то и взятки гладки, предоставляйте то, что есть.