Не только стоимость участка будет дороже,имхо. Новая рига и Киевское  ш оссе- дорогие направления, там все пусть чуть, но дороже! Материалы, песок, бетон, растения, даже рабсила! У нас есть старая дача по Горьковскому шоссе, мне есть с чем сравнить.Сейчас у нас дом в КП по Новой Риге.