есть формальный акт, требуемый  в палату при регистрации ( МО) при этом есть дополнительная бумага, написанная самим продавцом - что реальная передача квартиры будет происходить при выселении продавца- где и  когда будет подписан реальный акт приёма передачи квартиры,а будет это в течении 7 дней с момента получения документов ( как то так, дословно не воспроизведу  сейчас)