1. Чётко прописать в договоре все обязанности  и услуги ,которые д.б. предоставлены получателю ренты. Все чеки ,расходы,отчёты и т.п. строго под роспись2. Не будет.3. Сразу. Но если брат захочет через суд отменить ренту, он это сможет сделать. Все потраченные ср-ва в этом случае не возвращаются. В 80% случаев суд встаёт на сторону ренто-получателя и принимает решение в его пользу. Поэтому важно не надеяться на "авось" чётко фиксировать и собирать доказательства выполнения всех условий договора.