Автор, очень хорошо понимаю вашу ситуацию. Только у нас муж брал ипотеку в 2006 году для своего брата(так как он под разными предлогами , якобы не может получить( хотя кредиты на  ноутбуки он получает).Ну да и свекровь настояла , так как первый взнос  это её деньги.Но договорились изначально , что  он будет стараться загасить пораньше, так как это и ему выгоднее и моему мужу  на себе 20 лет риски тащить  не очень хочется, ну и  если вдруг приспичит нам расшириться ,то   то это будет весьма проблематично, если захотим это сделать за счет кредита.Покупали новостройку ,естественно моему мужу очень много приходилось бегать по инстанциям ,страховым  и т.п.Братец в скором времени  женился и уже двоих в ту однушку нарожал, естественно о досрочном погашении и речи не идет с его доходами и количеством иждивенцов.Да и жена не сильно горит желанием  зарабатывать (тока  винит всех, в том что они теперь ипотеку платят).На вашем месте я бы думала только о себе (вложитесь в ту же недвижку ). Конечно переплаты и ежемесячные платежи задалбливают( особенно чужие).Но в конце концов - у вас недвижимость на вас записана - просрочен платеж- квартиру с молотка. Просто имейте небольшую подушку на случай неплатежей, чтоб себе историю кредитную не испортить.Мой итог: никто не оценит ваших благих намерений. Все что касается денег -не ждите благодарностей от родственников- даже если просто им дадите - лет через 5 скажут ,что мало дала...Просто если банки отказываются нести финансовые риски, даже за деньги, то вы просто герой -(у вас наверняка не такие большие финансовые возможности ,как у банков) , делаете  все это бесплатно.