Будучи арендатором с дитем сняла бы квартиру с "умеренным" ремонтом и бюдж. мебелью, чтобы  хозяева не особенно беспокоились.Будучи арендодателем сдаю квартиру семье с двумя маленькими детьми (народились уже будучи в квартире). У нас стены были сделаны "под покраску",   арендаторы их красят 1 раз в год - квартира как новенькая.