А вот зря не видели документов, если это наследство, то никакой общей там быть не может, а вполне типичная ситуация(раз 5 видела) когда сестра вступила в наследство, а ваша свекровь нет, а просто думает, что общая. Это вполне объясняет, поведение сестры, ждет пока исковой срок давности пройдет (3 года). По поводу ценника на дома, пусть вас не удивляет, земля в городской черте это вам не квартира, оно и должно стоить как 2х комнатная квартира, если не больше (зависит от коммуникаций газ электричество и возможностей подвести. вода и канализация фигя, копейки скважина и септик стоит) ветхий дом даже лучше купить, не надо заново мощности выкупать, а можно отстроится под амнистию. По поводу продажи доли, частный дом можно развести на 2 индивидуальные части, зависит от того сколько там земли и сделать отдельный вход.