по правильному,конечно, нужно трешку брать, такую планировку я смотрела,она неплохая,но.... все таки маленькая, в большой двушке комфортнее, и она на мой взгляд более ликвидна при далльнейшей продаже будет,нежели трешка в 9-этажке,тем более у дороги. А так как ре у вас пока один, и второй только планируется,можно рассматривать хорошую вдушку. Душа рвется во 2 ,там и метраж больше, и кирпич,но разумом, я бы купила 1,чтобы без всяких заемов купить, и собирала бы денежки дальше,чтобы эту двушку обменять в будующем на хорошую трешку.