я и говорю - составляющая договора, озвученная чуть позже.имхо все зависит от того как будет организован процесс.если у вас будет шанс увильнуть от оплаты этой суммы, то потом врядли ее с вас взыщут.но скорее всего они построят все так, что пока она не оплачена, они не подпишут договор. и на возврат я бы не рассчитывал.платить эту сумму вы конечно же не обязаны. как они не обязаны продавать вам квартиру.смотрите по итоговой цене.лично меня больше напряг бы предварительный договор при сданном и заселенном доме