Попробуйте аккуратно поговорить с вашим кредитным менеджером в банке. Спросите:"А если мы найдем квартиру с неузаконенной перепланировкой. Как будет действовать банк?". Может он что подскажет. Если нет, тогда надежда на оценщика, который (ну не за 50 т.р. конечно, закроет на нее глаза). Ну и последний вариант выяснить в банке, дадут ли они кредит с условиями в последующем восстановлении перепланировки. Что мало вероятно. В основном в банках стандартные подходы. Нельзя - значит нельзя. А вот на что-то глаза закрыть могут менеджеры или оценщики. Но, это человеческий фактор. С другой стороны им же надо планы выполнять ))