Поэтому вначале нужно продать квартиру, потом перевести деньги и только после этого выписываться. Перевод за границу по договору купли-продажи.Если на свой счет, то предварительно уведомив российскую налоговую о том, что у вас есть счет за границей. Иначе не переведете деньги.