Комиссия за продажу с поиском покупателя гораздо выше, чем просто за оформление. Возможно, что для Автора эта разница существенна.Левые объявы появились, скорее всего, именно из-за того, что паразитирующие аг-ва просекли, что продавец-хозяин без р-ла. Так они пытаются поймать двух зайцев - клиентов на заманухи  половить и, возможно, хозяина под себя прогнуть. Эти аг-ва ничего ен теряют от этого.Если бы у Автора изначально был р-л они бы так не наглели и, решать с левыми объявами, скорее всего, было бы нечего.То, что спец сделает работу лучше, совсем не факт. Это зависит от того, что это за спец, в этой сфере очень много проходимцев, выдающих себя за специалистов.Но я с Вами соглашусь в том, что если у Автора нет опыта в этих делах, то лучше обратиться к проверенному риэлтору, но только не из тех агентств-паразитов, а строго по рекомендации.