такое как раз бывает ОЧЕНЬ часто в новостройках. Знакомая купила квартиру: кирпичная облицовка сверху рухнула на ее балкон и на балкон соседей, вода из кранов течет ржавая уже полтора года-реально коричневая, соседей в кухне слышно очень, даже когда негромко покашливают ну и другие "прелести". От нас  недалеко в новостройке тоже обвалился облицовочный кирпич, а у других знакомых лопнули двери через  четыре года после установки: дом дал усадку. Примеров могу привести много.