Да риэлтор не несёт ответственности за возможные проблемы, в первую очередь потому, что действующее законодательство РФ не позволяет у нас покупать недвижимость абсолютно без рисков.  Но честный и, главное, очень опытный риэлтор с юридическими знаниями обязательно предупредит покупателя о возможных рисках при покупке конкретного варианта, при  подготовке и проведении сделки сведёт ту часть рисков, которую возможно, к минимуму,  а при желании клиента подберёт ему вариант только с самым минимально возможным  набором рисков, даже несмотря на то, что процесс такого подбора будет более долгим и сложным. Ведь квартир с простой историей на рынке с каждым годом всё меньше, к сожалению.