вас это вообще не должно беспокоить, покупатель ипотечник, с вами расчет будет в срок, его часть +часть денег банка, отдается вам, потом после получения документов ваш покупатель подает доки в пенс фонд , и через два месяца переводят денгьи в счет погашения основного долга по ипотеке, но это уже другая история к вам никакого отношения не имеющая.