почитайте 214 ФЗ, на основании которого заключается этот договор. Этот федеральный закон гарантирует достаточно много прав дольщиков.Проблема в том, что в соответствии с ФЗ, оплата по этому договору должна осуществляться после гос.регистрации договора. Т.е. вы заключается договор в двух экз, он едет в Росреестр, затем 1 зарегистрированный договор у Вас, другой у застройщика. А потом только Вы его оплачиваете.Но так мало кто работает. Наши застройщики любят всякие разные схемы обхода такого порядка оплаты. Зачастую хотят сначала деньги, потом регистрацию договора. так что Вам нужно почитать закон и выяснить у застройщика как фактически нужно оплачивать. Прямо так и спросите: каков порядок оплаты, сроки, суммы и т.д. Ну и еще выяснить, что это за застройщик, какова его репутация на рынке, хотя косячить начать может каждый.