ваши условия должны быть реалестичны и адекватны. Все нюансы надо обсуждать, а вот если агент покупателя поймет, что вы ни чего не понимаете, то два варианта-предлагает свои услуги(за деньги) или отказывается с вами связываться т.к. понимает что самостоятельно вы не справитесь, хотя если сейчас тут посидеть почитать что пишут на форуме, составить себе картину ваших действий, то вы и сами справитесь.