Муниципальная или приватизированная? При шести прописанных и счетчиках на воду с льготами у нас выходит порядка 4500 в муниципальной трёшке меньше 60 метров. В твоём варианте будут ещё излишки площади, если мне память не изменяет. У меня в приватизированной однухе со счетчиком при двух прописанных без льгот получается 3000.