Бываю в Росреестре регулярно,  часто, даже слишком часто, скажем так.Да, договор примут, если без грубых нарушений, Вы правы. Чужим и тем кто с улицы пришёл или записался, ничего проверять не будут при приёме документов. Для своих (в основном это риэлторы или представители центров регистрации сделок) всё проверят или при приёме документов, или сразу после, и немедленно, в этот же день  дадут знать лично или по мобильной связи, надо ли что-то менять в договоре или  довозить документы. Всем остальным о проблемах с регистрацией объявят только в конце срока регистрации. Раньше не сообщают. Т.е. если сдавать документы общим порядком, а не через своего риэлтора и не через фирму,  тогда есть риск потерять время и нервы на ожидание,  на дополнительные поездки и телодвижения.