ИМХО, смысла не вижу. Менять квартиру на фактически равноценную в другом районе, впутывая ипотеку и мат.капитал, можно только из чисто спортивного интереса, если сильно хочется проверить кто кого обдурит -- вы государство или государство вас. Экономической выгоды тут не будет. В новой квартире нужно будет выделить доли всем членам семьи (в том числе всем детям), уже это -- существенный аргумент против всей этой эпопеи. Плюс учтите, что ипотека -- это не только ежемесячные платежи с %, но и некая сумма, которую нужно отдать разово при оформлении ипотеки отдать (комиссии банка, страховка, оценка, услуги нотариуса). Плюс услуги риэлтора денег стоят.