Что-то у вас все в одну кучу.Давайте по порядку."Обязательно ли нужно жителям дома выбирать способ управления, создавать совет дома, проводить голосования и т.д. ? "Обязательно, в силу ст. 161 ЖК РФ собственники квартир МКД обязаны выбрать способ управления домом, предусмотрено три варианта-это 1.УК,либо 2.непосредственное управление, 3. создание ТСЖ.ЖК РФ действует кстати с 2005 года."У нас дому 2 года, полностью из переселенных пятиэтажек, 60% - квартиры приватизированные, 40% - муниципальные"У любой ксартиры есть собственник. Это либо гражданин (граждане), юр.лицо, либо муниципалитет (если квартира муниципальная)."В апреле в Управе провели собрание жильцов и сказали, что собственники обязаны выбрать способ управления, управ. компанию, и т.д. Иначе дом пойдет с торгов и какая УК у нас будет - уже лотерея. да, кворума на собрании не было. "Вот здесь не совсем поняла, Управа с вами просто разъяснительную встречу проводила я так понимаю?! Тогда о каком кворуме может идти речь. Или Управа инициировала собрание собственников, за 10 дней всех уведомила о собрании под роспись, информировала о повестке собрания, выносила вопросы на голосованиЕ? А на каком основании именно Управа тогда инициировала собрание собственников? Поскольку в соответствии с ЖК РФ собрание собственников может иниициировать только собственник помещещния в многоквартирном доме, может быть Управа действовала по доверенности от муниципалитета как от собственника муниципальных квартир?"плюс у нас не выбран председатель совета дома. т.е. опять надо очное собрание, кворум, опять заочка.. и т.д. "Совет дома-это немного другая история, которая идет параллельно со способом управления домом. Собственники помещений в МКД обязаны выбрать совет дома, который как раз будет контролировать вашу УК.Ничего страшного в заочном голосовании нет. Потому как достигунть кворума на очном собрании, если дом большой, очень сложно. Поэтому сначала вы обязаны собрать очное собрание, если кворум не набрали имеете право идти с заочным соранием.