Это вам выбирать. Бесплатно дают сейчас по минимальной норме, и минусуют все излишки, зато площадь будет в Москве (хотя и за МКАДом). По платным программам разрешали покупать по комнате на человека, но строили преимущественно в Московской области, но сейчас активно предлагают Люберецкие поля, которые войдут в состав Москвы. Что вам интереснее - зависит от ваших целей, состава семьи, финансовых возможностей, планов на будущее, поэтому выбор только за вами.