Лучше, конечно, с мамой приехать и пройтись посмотреть. Может ей Советская,28 больше понравится, А может Красноармейская ближняя, может вполне институтская устроит (там 3а и 8) или пятиэтажки на Институтской (это во дворах Чкалова), а может вообще ничего. Если принципиально понравится какой-то район, то квартиру найти в нем вполне реально. На Чкалова, просто, много продают т.к. район новый, кто-то покупал на перепродажу, кто-то расширяется из-за детей и т.д. Там проще и удобно все расположено. Школы, садики рядом вам не важны, поэтому вам будет намного проще подобрать что-то.