Ну и предложите соседке деньги за ее две комнаты, переплатив столько сколько готовы. И пусть думает. Она большего все равно за них получить не сможет. Она побегает, поузнает и примет решение. Если она купит двушку себе в другом районе, то в цене на съем не сильно потеряет т.к. у нее комнтаты, и в убитом состоянии, а там будет отдельная квартира. Одним словом сделайте ей предложение и дайте подумать.А комнату соседа, которой вы пользуетесь сейчас и так можно обменять на однушку. Тогда и у вас площади для жилья хватит и двушка для сдачи будет. Т.е. вам не капает. И соседка, когда поймет что может у разбитого корыта остаться будет позговорчивей. Главное это угадать с предложенной за комнаты суммой.