Сделайте расписку отдельно от договора. По типу ФИО (Наймодатель) получила от ФИО (Наниматель)+паспортные данные сумму в размере....за найм кв-ры....И прописать что именно возвратный залог.Просто когда я договор заключаю у меня всегда фигурирует эта расписка (там еще ниже графы есть по уплате-месяц-сумма-ваши подписи). Очень удобно. Советую так сделать.