то, что была ипотека - проверить можно. Сколько детей  у продавца и сколько им лет - тоже. Дальше можно сопоставить и сделать выводы и возможности использования в данном случае МК. Думаю, в будущем риэлторы найдут подходы к ПФ, чтобы узнавать о таких квартирах)) В нашем государстве все как всегда...