Если одна и с ребенком, то страшно, лучше не рисковать, возьмите агента, только одного и с ним сотрудничайте на выгодных условиях.  Только учтите, что какие бы квартиранты приятные и милые Вам не показались на деле они могут оказаться кем угодно. Наговорить и напустить на себя пыль -  они все мастера. Скромные, тихие, любезные, а потом чувствуют себя хозяевами Вашей жилплощади. Не забудьте взять 100% залог , в противном случаи рискуете компенсировать убытки за свой счет.