Карин, а ты уверена, что делать из гостиной полудетскую-полугостинную комнату это лучший вариант? мои мальчики после рождения малыша (тогда Саша, а сейчас Андрюша) стремились тоже спать с нами или по крайней мере в одной комнате. Первое время после рождения Андрюши мы спали все в одной комнате: Саша на своем раскладном кресле, мы на нашем диване, Андрюшка рядом со мной. Где-то в середине ночи к нам Саша перелезал.  Так, может, нет смысла Тему куда-то переселять? А отложить это дело на потом, когда малыш подрастет?