лучше получать самим 48 и именно такую цену назначать, чем получать 45 и типа 3 должны платить они.но вы должны понимать что и в том и в другом случае цена квартиры будет 48 а не "45 плюс чтото там", так как квартплата входит в стоимость аренды, а счетчики (водаи электричество) нет