Во-первых не обвиняйте его ни в чем, во-вторых:говорите ему ласково,что он у вас рукастый и самый лучший мужчина,который сможет сделать ремонт,даже лучше вас.Можете придумать что-нибудь приятное в этой квартире,необычную форму секса,напишите или нарисуйте картинку на стене(потом вместе закрасите,зато будете с теплотой вспоминать что под краской )Заинтригуйте его,чем-либо,чтобы вообще вытащить его туда хотя бы...