Не, не правы вы - машинка не является необходимой вещью в квартире, поэтому обвинять автора в нищебродстве - это мягко говоря, не правильно. Если бы полетели трубы, потек радиатор, закоротило розетку - это, да, без арендодателя не обойтись, а машинку пусть или напополам ремонтируют или же арендатор новую себе покупает, а не хочет, так за 23 т.р.в месяц она быстренько себе найдет других арендаторов, которые и без машинки снимут.