Вот они Вас берут на понт, потому что все на словах. А Вы напишите  и попросите  его письменно ответит. 100% не напишет такую фуйню.Ничего Вы не должны закрывать, и ответственности не несете- Вы к нему сторожем не нанимались. Что за тупорылые полицаи  у нас. Про места общего пользования почитайте в жилищном кодексе- ими можно только по согласию всех пользоваться.