--Я так понимаю минус - уплата налогаНеправильно понимаете. Банк не обязан сообщать в налоговую о том, что вы сдаете квартиру. Да и договор - это не доказательство того , что вы ее сдаете. Вы таких договоров сотни наклепать можете. Вот если жильцы вам аренду на расчетный счет перечисляют + договор- тогда пойдет. Хотя все зависит от человека, который это все рассматривать будет