никакой не пипец, не пишите фигни) на Б.Академической есть отличные к\м дома. напротив тимирязевский парк, пруды, нормальная инфра. до войки далековато, конечно, но нас метро не интересовало, когда мы там жили. няня наша добиралась от войки за 15-20 мин. отличный зеленый район с нормальным окружением)