Переоформляйте предварительный договор покупки на себя или на детей и разводитесь. Обычно агентства по продажи таких квартир идут на перезаключение такого договора, правда обычно за дополнительную денежку. Если Вы будите в разводе, договор будет на вас (детей) , то муж не будет иметь права на квартиру.  Или переоформите договор на себя и заключите брачный договор, а затем уже разводитесь