как вариант, понятно, что требует обмысливаниякредит  потребительский можете взять, пока вы  в браке. одобрить, подготовить документы - возможно ставка будет ниже для замужней. плюс у вас сейчас хорошая кредитная история. пусть и с наличием ипотеки. со взятием, то есть заключением кредитного договора потянуть до  вынесения решения суда по разделу имущества. в силу оно вступает через 10 дней, не раньше, так что на момент вынесения решения вы еще будете в браке.  и будете удовлетворять требованиям по кредиту. раздел, собственно, можно отделить от судебного разбирательства по расторжению брака. можно до. но это сложнее. после того, как имущество разделят, банк потребует  погашение. осуществить его, а затем под погашение потребительского перекредитоваться еще раз ипотечным под уже свободную от залога квартиру. потери, конечно, финансовые будут - потребительские дорогие.самый тонкий тут момент - раздел ипотечной квартиры и раздел платежей по кредитному договору. многое зависит от содержания договора - с кого банк потребует выплаты и как будет разделено имущество. а по поводу продажи... может закусить удила по принципу "с паршивой овцы хоть шерсти клок", дескать, зря что ли я столько денег заплатил ни за что. и потребовать половину с продажи.какой у вас самый негативный вариант?