У нас хорошие сантехники, они обслуживают наши 3 дома (наш комплекс) и относятся к нашему ТСЖ. Вызываем их через консъержку, или звоним им на мобильный. Денег принципиально никогда не даю  Ну только за отдельные услуги - установка там люстры (это электрики) или еще что-нибудь такое  Никогда не видела их пьяными, всегда аккуратны и к ним обращаются по И.О.  До этого дома отношений с сантехниками не было