мы снимали за 22 похожую однушку только поближе к центру в пятиэтажке-хрущевке под снос. Окна просто разваливались , сантехника с начала построения дома. Но за год мы там с хозяином по договренности нормально пообустроили - постелили на кухне новый линолеум, ввезли крепки но бушные шкафчики на кухню, табуретки он нам купил новые, очистили полностью балкон от хлама, поклеили поверх старых новые обои, покрасили окна, подоконники, повесили шторки. После нас он сдал за 23)))да, это цена гораздо ниже рынка, сейчас однушки с косметическим ремонтом за 30 и выше сдают, увы