На месте снесенного пятиэтажного дома со ста квартирами СЕЙЧАС нельзя построить даже точно такой же пятиэтажный дом со ста квартирами, а не то что многоэтажку с 300 квартирами. НЕЛЬЗЯ и НЕВОЗМОЖНО! А можно построить только снеся два дома по сто квартир. Т.е. инвестору надо откуда то взять двести квартир, чтоб расселить эти два дома, после чего у него остаётся сто квартир на продажу и из денег вырученных от продажи этих ста квартир он должен окупить строительство этого нового трехсотквартирного дома. А это невозможно, ну ни как не возможно! Не верите, сами посчитайте. Я, в своё время, прикидывал такой расклад под строительство П-44 на месте снесенных пятиэтажек и получил вышеозвученный результат.