там надо вложить деньги и они должны какое-то время находиться в системе- пока накопится определенный срок рассрочки и минимальный первоначальный взнос. Это не быстро. То есть если у вас даже есть деньги на первоначальный взнос- квартиру вы получите не завтра. Потом эти ЖСК -в своем роде пирамида- должен быть постоянный приток новых членов.