первый и самый большой минус квартиры - отсутствие балкона при маленькой площади квартиры. Можно смириться с кухней 6 метров, ее можно объединить с одной из комнат, но смириться с отсутствием балкона при отсутствии внятного коридора трудно будет любой хозяйке. до метро там действительно далековато, но зато можно дойти до платформы Новогиреево,что само по себе не плохо, но "бонусов", как метро в шаговой доступности (7 минут) не добавляет.не понятно,свободная продажа (деньги) или альтернативная (другая недвижимость)если ремонт действительно такой замечательный, как описывает автор, то 6,2-6,5 млн., более точно можно оценить только после просмотра объекта и документов, а также понимания ситуации в целом.