Отто, я вас тоже люблю.а что, разница между детьми 15 лет?лет до 12 дети спокойно могут жить в одной комнате. а после 20 - когда дети будут на 3 курсе института и соберутся "жениться" им уже нужна будет не одна квартира с родителями, а отдельное жилье.Детей отправлять в "открытое плаванье" можно уже с  18 лет, пора уже к этому возрасту детей от титьки отнимать.И стоит ради каких-то 6 лет покупать 3-ку? Если в эти 6 лет без трешки никак не обойтись - всегда можно сдать две квартиры и снять одну трехкомнатную, да и на хлеб с маслом еще иметь.В результате - решение квартирного вопроса на несколько десятилетий вперед, а не сиюминутное удовлетворение проблем. 1-ки и 2-ки более ликвидны, быстрее прирастают в стоимости, чем трешки, цена квадратного метра выше, чем в трешки.  К тому же, 1-ка и 2-ка проще делятся на 4-рых, чем трешка. например, в дальнейшем, родители живут в 1-ке, а двое детей с семьями - в 2-ке, или родители с холостым ребенком в 2-ке, а семейный ребенок - в 1-ке. и волки сыты и овцы целы.Можно возразить, что не последнюю квартиру покупают,но как знать чего не знаешь?