Нормально пройти должна у Вас Рязань. Когда квартиру в Рязани уже подберёте, возьмите для опеки дополнительные свеженькие документы о Вашей прописке в Рязани, а также справку из рязанской школы о том, что ребёнок там учится. Ну и метраж ребёнкиной доли  в Рязани должен быть определённо побольше, чем метраж его московской доли. Если сложности с опекой всё же  возникнут, наймите хорошего риэлтора для сопровождения или даже специально для прохождения опеки.  Не советую  продавать объект недвижимости с опекой и без сопровождения профессионального риэлтора.