Никакие нормы не регламентируют за сколько месяцев надо брать предоплату и размер залога, т.е. вы можете требовать в том числе и предоплату за полгода-год вперед и залог в размере квартальной оплаты, как в Германии. Но мы в России, в Москве в частности сложилась практика брать предоплату за месяц и залог в размере месячной платы, причем очень часто сейчас просят внести залог частями. Предоплату за большой срок часто требуют мошенники, которые сдают чужие квартиры без ведома их хозяев, а потом скрываются с деньгами, поэтому требование предоплаты за год вперед может вызвать у квартиросъемщиков некие подозрения в ваш адрес. Иногда квартиросъемщики сами предлагают оплату длительного периода сразу, но не безвозмезно, а рассчитывая на дисконт в размере 25-30% при уровне кредитно-депозитных ставок около 10-15% годовых. Т.е. обычно это малоинтересные для сдающей стороны предложения.Попытки требовать залог в размере более месячной суммы часто вызывает недоумение у квартиросъемщиков. Года три назад сдавал такую квартиру, где хозяин требовал 200% залог, мало того, что сдали ее на 10% дешевле рынка, так и сдавали более месяца, при этом выслушал беспрецедентное количество комментариев в свой адрес и в адрес хозяина квартиры, в том числе комментариев нецензурных.