Если сдавать кварптиру более-менее нормальной русской семье, т.е. семье, состоящей только из родственников, то вряд ли получится получить цену более 50тыс. Слишком уж далеко от метро и чересчур близко к МНПЗ с его миазмами. Если устраивать из квартиры коммуналку, вселяя в нее две семьи или семью с набором разнородных братьев/сетер/друзей, то сдать ее будет существенно проще, возможно удастся сдать на несколько тысяч подороже.Если вселять 5-7 рабочих-восстановителей регулярно сгорающей Чагинской подстанции, то можно помечтать и о 60тыс. Ну и рядом расположенные ТЦ "Москва" и рынок "Садовод" смогут обеспечить вас дружной ватагой в 10-20 человек мелкокалиберных азиатов самого разного разбора. Можно попытаться им цену назначить и в 75тыс. Если вам это, конечно, нужно.