у нас трешка, живем мы со свекровью. Я тоже не сторонник отдавать гостиную под детскую, но пока так складываются обстоятельства. Нам надо ремонт делать, мебель меня и много чего цепляется на что нет  сейчас финансов. Буду наверно думать уже через какое-то время для 2 детей...вот , я тоже себе вижу сценарий, как у вас))