Однозначно вар.1вар 2. врядли потянете по деньгам, сданная 3ка за метр будет как вторичка почти, а метров там будет раза в два побольше. кредитов под такую новостройку дают не очень охотно, да и на какие шиши ремонт делать будете. Жить в такой новостройке с грудным в первые пару лет это жо...Будьте готовы к перфоратору в любое время суток, кстати если молоточком кто-то методично тюкает, то тоже невелико удовольствие ночью.вар.3 риск на мой взгляд для вас запределен. ну только если очень вдруг уверены в застройщике, но таких уверенных и по москве много было, а по мо все еще веселее. Причем могут не только не построить, но и не подключить к сетям. Знакомый с 2004г ждет 2ку в железнодорожном, дом построили, а подключить не могут.