С опекой не особо хотят связываться, просто опять время нужно на сбор бумаг для опеки. И принимают они два раза в неделю (в Москве). Если покупаете у знакомых, думаю можно и заранее все документы подготовить и даже согласие получить опеки. Опека в документах прописывает адрес продаваемого жилья и покупаемого. Мы, вообще, на сделку вышли без опеки, а потом подвозили решение опеки. Сходите в опеку заранее, они вам перечень документов дадут для сбора. Я тоже заранее подготовила со своей стороны все документы, а потом уже нашли вариант покупки,и довозила документы покупаемой квартиры.