А почему настрой такой, как будто это ваша последняя квартира? Я, конечно, не знаю как в Питере с работой, но живя в Москве мы уже два раза впрягались с ипотеку, которую на первый взгляд не вытягивали, потом меняли работу и все становилось хорошо. Поэтому я бы выбирала не угол для ребенка, а максимально ликвидное жилье с прицелом на расширение в ближайшем будущем и искала новую работу.