Автор отвечаю Вам как бы я скорее всего поступила бы на Вашем месте. Продать обе квартиры, купить себе трешку, на оставшиеся деньги новостройку например. И денег заработаете не меньше чем сдаете и потом сможете продолжить сдавать. Единственное я так и не увидела реальных комментариев с вопросом о точной цене Ваших квартир. Может действительно без 1 продажи можно обойтись.Что не понятно пишите в личку.