А как вам вариант сделать между дальними комнатами ещё одну дверь? Пусть там и будет у детей место побеситься и не растаскивать игрушки по квартире. Через несколько лет надобность в игровой отпадёт, зато появится желание разбежаться по отдельным комнатам - проём заложить и будет всем счастье, даже БТИ может спать спокойно. А до того можно не обращать внимания на дверь из гостиной в одну из этих комнат и ставить диваны как угодно.