Проблема в том, что нет определенной цены. Есть район, в котором очень мало новостроек, и они все очень дорогие...были, потому что и эти раскуплены (резидент, шоколад, юрлово). Есть совершенно несовместимые дома рядом, в котором бессмысленно  сравнивать. Ну вот моя подружка живет в 12этажке в Сокольниках. а рядом с ней кирпичные дома на Маленковской улице. Это можно сравнивать? Какая разница сколько стоит ее квартира и как им это поможет в оценке их квартиры? Если бы рядом была куча панелей-новостроек либо же были бы дома 2000х годов, где продавались бы квартиры, я бы сравнила. Но ничего такого не продается. Поэтому непонятно, на какие цены надо ориентироваться.  В Северном городе есть квартиры за 12 млн и есть такие же на др этаже за 23 млн. И что? Цены-то с потолка. Я читаю соседнюю ветку, и там говорят, что имея 11 млн можно найти неплохую двушку во вторичке в приличном спальнике. У меня такая двушка? Если нет, то почему не говорится, что можно приличную и за 9 найти?  Просто тут в каждой теме, когда вопрос хочу купить, то все говорят про цены выше 11, где хотят продать, то ниже 8-9. Ничего не понимаю. И при этом новострой продается по 10,2-11 млн со всеми рисками продажи через год. У меня у друзей трешка на шоссе Энтузиастов. Они там живут, там ремонт, ессно, сделан. Два корпуса стоят (к мкада), копают котлован третьего корпуса, такого же. Квартира в третьем на этапе котлована будет дороже, чем их готовая с ремонтом в действующем доме? Дому 7-8 лет? Если да, то это нормально?