Покажите мне такого застройщика? основной договор может быть и через год и два, люди уже могут жить, и что застройщик платить будет? Обычно коммуналку начисляют на покупателя уже после гк и ключи не дадут пока не оплатят. Неправильно, конечно, но проще заплатить, чем судится.