Смотрите где была массовая коммерческая застройка. У нас в доме на 5 подъездов было 5 муниц. квартир, инфр-ра для детей на 5+. Но даже моя квартира в 52 м.сейчас будет стоить поболее 9 млн. Соседи в мае за 9250т. купили в нашем районе двушку  -54 м.