Каждому свое  10 лет назад мы выбрали маленькую двушку в Москве, а сейчас переехали в большую четырешку в области, потому что было очень тесно и тяжело даже морально, когда все кучковались на небольшом пятачке площади, без возможности разойтись по углам и отдохнуть друг от друга.С другой стороны, у вас разницы в метраже почти нет. Скорее всего он придется в основном на кухню и коридор. 10 метров это пшик  У нас была разница в 90 метров Дорога и отсутствие метро лично меня не смущают, я привыкла. Утром до метро еду полчаса, ИМХО, не смртельно