Сдать квартиру на год с оговоркой о повышении цены в сентябре на 15% вряд ли удастся по той причине, что арендатор в эти выкладки просто не поверит, большинство их все-таки не в курсе этих сезонных колебаний. Он развернется и уйдет в соседний дом, где в договоре такой оговорки не будет. Есть три варианта:1. сдавать по той цене, по которой снимают, без оговорок, но закладывать в договор "мину", позе позволяющую вам расторгуть договор, уведомив квартиросъемщика за месяц. И ставить его перед выбором, что либо выезд, либо повышение цены. Считаю такой вариант поведения малоприличным, тем более что квартиросъемщик получит моральное право преподнести вам весной такой же сюрприз. Т.е. злой умысел в будущем вернется сторицей. 2. Сдать квартиру до конца августа по той цене, по которой получится (цена сезонки). В конце августа пересдать снова по полной цене.3. Сдать квартиру на 9-10 месяцев по нормальной "долгосрочной" цене, чтобы срок его окончания приходился на февраль-март (до середины марта). Цены в это время близки к ценам осени, спрос немного поменьше. Т.е. сделать так, чтобы пересдавать квартиру в более благоприятное время.А вообще надо просто не стремиться в условиях колебаний цен иметь все время максимально возможную цену. Не надо стремиться побрить овцу в попытке увеличить длину руна на миллиметр, досточно ее просто аккуратно стричь.