А вы почитайте смысл слова "подарок". Маму никто дарить не заставлял. Но раз подарила - дочка вправе делать с ней что угодно. И это не мамина квартира, а дочери.А то будет еще разбираться, откуда деньги. Все ли мама сама заработала, или что-то в наследство досталось, что-то папа автора. Это как бы тоже тогда важно.