вот поэтому договор надо тщательно читать и составлять, а не от балды. Я всем предлагаю в случае форс-мажора предупредить другую сторону за месяц. Никто не возражал ни разу. Если вы уверены в том, что в течение года никуда (срок договора), то можно туда включить по обоюдоострому согласию выплату неустойки в размере месячной аренды