у вас доли,а не выделенные комнаты, так что с "-закрывать комнату"-может быть сложно. Вступаете в наследство, с тем не общаетесь, а вот потом думайте, что делать-ИМХО продавть и делить на троих..а то какой толк от того, что у вас есть, а не пользуетесь? тем более будет ребенок-деньги не лишние, может на дачку хватит