ИМХО - при разделе квартиры у вас получится весьма специфический вариант "верхней студии". Квартра без прихожей, без нормальной кухни, непривычно низкий потолок - зато цена весьма неслабая за то, что дом "приличный", и метро рядом. Я бы не связывалась с переделкой, сдавала бы, как есть, семье.