Прежде всего, надо что-то с жилплощадью решать.  Потому  что в 2 комнатах я вообще в данном случае не вижу вариантов комфортного размещения.Дети разнополые, сильно разновозрастные и не жили вместе.Подселить одного из детей к взрослым - тоже не вариант.Может, сдать квартиру и снять что-то побольше?Вариант: попросить брата, взять ипотеку и платить за нее за счет сдачи однушки.