Если у вас пай не был выплачен, то это нормально.Если же пай был выплачен умершим, то сделка незаконна, поскольку если ПАЙ ВЫПЛАЧЕН, то собственником уже был умерший, оформление собственности на наследника по свидетельству о праве на наследство с регистрацией собственности в учреждении юстиции и продажа в простой письменной форме с обязательной регистрацией в учреждении юстиции. В данном случае будет подделка документов о том, что пай полностью выплачен вашим "покупателем", что на самоим деле не было так. Вступление в кооператив не означает собственность. В дальнейшем могут возникнуть проблемы, если вашу схему изложить например, новым покупателям этого гаража в будушем. Либо если председатель не выдаст вашему покупателю справку, что именно он выплатил пай. Но вам на это видимо все равно, это проблема будет у покупателя, а не у вас. Вы же получили свои деньги