Мне кажется просто сказать им, что если так дальше будет продолжаться, то Вы найдете других жильцов и все. Вам проблем от пересдачи никаких(не спеша по выбираете приличных кандидатур), а им придется искать новую квартиру (платить лишние деньги агенту).