Вот что нашла набрав в гугл "продать ипотечную квартиру" Купить ипотечную квартиру можно и благодаря приобретению прав по ипотеке. В этом случае действующий заем оформляется на покупателя жилья, и в дальнейшем именно он должен будет выплачивать кредит.