значит снимать комнату. а квартира его полностью? Не совместное жилье? можт в браке покупалось?ищите работу, а может и две работы. Пусть он платит алименты. Вообще при таком раскладе вам суд может отказать в опекунстве, из-за отсутствия условий для жизни.