у нас знакомые продают за 4.8 млн но 130 км от мкад.дом в деревне 30 соток огорожен.ИЗ кирпича с подвалом 10 на 14баня колодец электричество  первый этаж поштукатурен.полы сделаны одно комната полностью отделана прописка.отопление есть на 1 этаже и котельная в подвале.вот и сравнивайте.рядом лес и река.а у вас прописки не будет.