1. да2. запрос в росреестре выписки из ЕГРП по адресу3. лицевые счета не делят. их вообще нет. но счета на оплату разделить можно. обращаетесь с соответствующим заявлением и правоустанавливающими  плюс правоподтверждающими документами в ЕИРЦ. или аналог ЕИРЦ не в москве4. сразу после регистрации ее в росреестре, т.е. перехода права собственности. соответственно там же.