У вас на каждую комнату  свидетельства по 1/3?  Тогда понятно, хочет  что бы в комнате №1(например) все  три 1.3 были только на нее, для этого надо с 2мя другими собственниками меняться долями. Теоретически это может получится и такие договора действительно надо регистрировать (мена. дарение. соглашение), но суд вас не заставит это делать, дело добровольное принудить невозможно.