имеет силу как документ, ведь подписавшие его принимают на себя определенные обязательства и несут ответственность за их неисполнение уже с момента подписания, но право собственности на недвижимость перейдет только после регистрации договора. Бывают ведь и случаи уклонения одной из сторон от регистрации, но это не значит, что подпись покупателя в получении денег по договору ничего не значит.