Где Варшавка и где Чертаново Северное? Вы говорите о микрорайоне или о административном районе? Рядом - Битца, Территория на теплостанской возвышенности по определению хорошо продуваемая, экологическая обстановка благоприятнейшая. Школ много отличных - 1158, физико-математический лицей, спорткомплекс на спорткомплексе, КСК. Крылатское, в принципе, несколько похожий район, тоже неплохойно точно ничем не лучше.