У нас была похожая проблема. Тоже трешка, тоже 120 кв.м. Тоже грешили на окна и плохое отопление. Но оказалось, что холод шел от стен! У нас угловая квартира. И, как мы поняли, нарушены нормы при кладке стен. Потому что проблема такая у всех жильцов - мы узнавали. Утеплили стену изнутри (да, не есть гуд, но других вариантов не было). Сразу стало заметно теплее в квартире. Посмотрим, как этой зимой будет. У вас отопление уже есть?