Написано, как Автор топа. Я присоединяюсь к оценочному мнению большинства. У любого человека есть выбор. Не нравится заниженная цена - ищи другую квартиру. Но автор скорее всего новое жилье смотрит (и в "котлован" со всеми рисками не хотел влезать).Вы смотрите на ситуацию со своей стороны, а продавцы квартир - со своей. Может квартира досталась им по наследству, а сейчас всей семьей живут в однушке? Может новострой они ждали лет 10, а семья за этот срок у них разраслась? Прибавьте к этим 10 годам еще 3 года. Вы бы захотели ждать еще?А с налогами, то они должны быть разумными, а не 13%, тогда у большинства не будет желания что-то нарушать.Про карательные меры, на любую меру придумают обходные пути, но они будут еще хуже для ипотечников.