Сделка со  счетом вполне прокатит. Перечисляются по договору на счет деньги с покупки дачи и с этого же счета   оплачивается покупка квартиры. Важно, чтобы счет был пустой. Параллельно пишется БК, в котором указывается, что квартира такая-то, что важано - ПРИОБРЕТЕННАЯ НА СРЕДСТВА от проданной Сидоройой М.М.  дачей такой-то,  единолично принадлежащий Сидоровой М.М., является личной собственностью Сидоровой М.М. и не подлежит разделу.