Во всех ваших "бедах" вам надо винить себя и собственника помещения. Про воду. Прочитайте свой договор аренды - кто отвечает за содержание счетчиков? Если ар-ль, то решайте вопрос с ним полюбовно.Про расход воды для нежилых помещений точно не скажу, некогда поискать, но осмелюсь предположить, что в ТСЖ такого рода вопросы уже были решены на общем собрании. Скорее всего вам посчитали именно по тем нормам и тарифам, которые утверждены ТСЖ для тех, у кого не стоят счетчики.Про вывеску. Если она не содержит информации рекламного характера, то под з-н о рекламе она не попадает и никаких согласований не требует, вы просто обязаны иметь ее. Но это не значит, что общим имуществом вы при этом имеете право пользоваться без разрешения и (или) безвозмездно. Тем более, что если вы согласовывали ее с администрацией, сдается мне, что там у вас уже не просто вывеска... В любом случае, все с разрешения собственников дома, и если они решат, что за пользование фасадом/крышей и т.д. надо платить, вам придется это делать.Про лифт. Верховный суд по этому вопросу "выражался" уже. Если кратко, то все собственники должны нести равные расходы на содержание общего имущества, независимо от того, пользуются они ВСЕМ этим имуществом или нет.Вчитайтесь в свой договор аренды, возможно, какие-то расходы не ваши, а собственника помещения? Если нет, то кто же виноват, что вы на таких невыгодных условиях заключили договор аренды. Ваша лицензия, как вы понимаете, ни ТСЖ ни собственника не колышет.