Если вы хотите обеспечить мужа жильем, то самый разумный вариант - покупать квартиру на него и одного из сыновей. Видимо, по купле-продаже с рассрочкой. А вторую квартиру, например, по соципотеке, возьмите на себя (однушку), раз у сыновей пока заработков нет. Все это желательно делать одновременно, чтобы не сняли с очереди после предоставления первой квартиры.Но мне не очень нравится мысль, что вы теперь обязаны пожизненно обеспечивать вашего мужа, когда он палец о палец не ударит. Да и сам факт сдачи в поднаем без согласия собственника - это уже повод для обращения с иском в суд. Возможно, пары исков будет достаточно, чтобы его признали нарушившим право пользования и выписали из квартиры? Но это повод для отдельного вопроса, в котором я не сильна. Я бы все-таки уточнила, можно ли продать с ним квартиру и купить другую себе, где он уже не будет иметь права пользования. Возможно, это будет дешевле, чем продавать квартиру без обременения, но мне кажется, это возможно. Ведь в случае покупки жилья для него, он так и будет сидеть у вас на шее, а сын, пока он жив, не сможет пользоваться этим жильем. Кроме того, в случае покупки, он будет собственником, т.е. будет иметь право продать свою долю и т.п. Мне кажется, это еще более рискованный вариант. А покупать квартиру на него одного, значит, просто подарить ему около миллиона рублей. Это немало.