мой путь - покупать квартиры дешевле, быстрее расплачиваться за кредит и при желании - купить квартиру побольше))В вашем случае по грубым прикидкам под 8,5% брать 6,5млн - платеж 55тр на 20 лет, переплата за весь срок 7млн. Если брать 4млн, то с платежем 50тр это 10 лет, переплата меньше 2млн.для меня вариант выбора очевиден))