А чем конец этого года(съемного периода) будет отличаться от следующего? В договоре д.б. указано условие возврата(невозврата) залога. Многие хозяева ставят условие, что залог не возвращается, если квартирант съезжает раньше срока прописанного в договоре, другим все равно(за месяц друг друга предупреждаете и пр...) Что у вас прописано не знаю. Все зависит от порядочности хозяев.