Лично мы примерно на такую сумму субсидийных просто расширились - продали свою двушку и купили трешку в хорошем месте, ближе к Центру. Может, этот вариант вам подходит? Он мутный в плане оформления, но я в итоге очень довольна. В ДЖП мне говорили тоже - покупать однуху за МКАДом, а потом продавать, иначе никак. Но мы пошли своим путем  и не пожалели.