Прошу разумного совета, т.к. решение нужно принимать быстро. А своя голова уже запуталась Итак, имеем семью - муж 35 лет, жена 33 года, ребенок 5 лет. Своего жилья у нас (я о себе, конечно) нет, живем в съемном. Имеем в виде денег 1 млн руб. Живем не в Москве, если что. Нужно принять решение, как правильно этими деньгами распорядиться. Вариант 1. Взять максимально доступный по сегодняшнему доходу кредит (уже одобрен) 2,7 млн, добавить свои и купить квартиру, в которой будем жить ближайшие лет 10. На 3,7 млн у нас можно купить трешку в хрущевке, или даже 4-комнатную, если повезет. Общей площадью около 50 м. Больше по сути ничего купить нельзя - двухкомнатные в более современных домах начинаются от 4,1-4,2 млн, не по карману. Такой кредит сможем по плану выплатить за 10 лет. Ежемесячный платеж около 38 тыс. Хорошо то, что все это время будем жить в своем жилье по "стабильному" адресу, делать ремонт под себя и т.д. Но кредит такой большой на много лет стремно - мало ли что. И переплата получается просто огромная. Вариант 2. Взять маленькую сумму, например 1,1 млн. На 2,1 млн у нас можно купить однокомнатную в том же хруще. Ее сдавать (примерно 13 тыс.) и частично платить ипотеку этими деньгами, добавлять своих, конечно. За 4 года реально рассчитаться. Самим продолжать снимать. Итого платеж по ипотеке 29 тыс. Минус 13 тыс. от аренды = 16 тыс. платим из з/п. Плюс за 22 тыс. снимаем нормальную трешку. Итого те же 38 тыс в месяц на 4 года. После 4 лет однушка перестает деньги тянуть, приносит только доход. Если складывать 13 тыс в месяц на депозит с доходностью 7%, плюс те же самые 16 тыс. еще добавлять из з/п, то за еще 4 года накопится сумма около 1, 7 млн. В итоге, продав однушку, через 8 лет мы получаем такую же квартиру, как в Варианте 1. Т.е. на 2 года быстрее и последние 4 года живем без кредитов (что хорошо). Не нравитится то, что эти 8 лет мы на нестабильном съеме. Возможно, придется поменять не одну квартиру. Не забить лишнего гвоздя, не сделать ремонта, вся жизнь под "приглядом" чужих людей с перспективой быть выселенными... Я лично снимаю жилье уже 11 лет и знаю, что это такое Плюс неизвестно как поведут себя ставки по депозитам, подешевеет или подорожает недвижимость. В случае потери трудоспособности, мы останемся с однухой без перспектив жить в нормальных условиях. Если доход упадет - процесс накопления на "трешку" может затянуться на годы. Много сомнений. Но и кредита по нашим меркам огромного на долгие годы тоже боюсь... Как бы вы поступили? Прошу по возможности не "прохаживаться" по потребительским качествам хрущевок - я сама про них все знаю. Просто ничто иное нам не по карману и вряд ли будет. Нужно просто жилье, в котором можно будет жить семьей и где у каждого будет свой угол, и все. Об инвестициях и таком прочем речь не идет. Буду благодарна за конструктивные советы.