Как раз вокруг не дураки, и безнаказанно пользоваться чужим имуществом против воли собственника врятли получится. Что сможет предоставить в суде автор, кроме просроченного договора? А вот хозяйке просроченный договор на руку - она с января не хотела пролонгировать договор и до августа ждала когда автор съедет!А вот если бы вокруг были дураки, то люди бы просто безнаказанно занимали бы чужое жилье и ждали бы пока хозяева суд не выиграют!