Я, конечно, не спец. по Мафино, но исходя из ваших же слов могу предположить, что если новые трешки стоят 13 млн, то старые 9-ти этажные трешки что-то в районе 10-ти и висят.И где тут логика?Дом старый и этим все сказано. Тем более, что он даже не около метро. Убеждайте сколько хотите, но за 10 убитую коммунальную трешку не продать.