Традиционно - сначала ищут покупателя на свою квартиру, затем квартиру себе. Но возможно и немного иначе, все зависит от варианта. 2 сделки (как минимум) в 1 день. Переезд, выписка-прописа после регистрации сделки. Если дети не собственники, а только прописаны - проблем никаких.