Пока на рынке есть риелторы-"профессионалы", которым нужны любые деньги, лишь бы побольше, купят и наследственную квартиру. Риелторы убедят клиента, что если написать нотариальное обязательство все риски скомпенсировать, то рисков и не будет совсем. Не в интересах продавца разубеждать наивных покупателей.