Продажа через агентство не гарантирет чистоту квартиры. Агентству вообще все равно что продавать, оно не несет никакой ответственности за продажу. Это же посредник Если вы дошли до сделки, то там вам точно уже никто не нужен.Вам нужен человек, который сможет оценить степень риска при прибретении выбранной вами квартиры, тот, кто сможет сказать какие еще документы следует запросить - стуации-то всегда разные.Аванс вносить можно тоже без агента, если почитать неделю-две форум и другие источники и понять, что именно должно в обязательном порядке быть прописано в этом документе. И настаивать на своем. У меня всегда получалось  Но я вообще по жизни не тюфяк и свое никогда не упущу.А сделка - это уже финал. ДКП все довольно стандартные, там невозможно написать что-то противоречащее закону - это как трудовой договор - даже если хочешь поиметь работника, не сможешь  Если все люди вменяемые, то договориться о том кто, когда, в какое время будет выезжать не составляет труда. Вобщем, я покупаю без риэлтора  Завтра сделка.