По суду выписать Вы его не сможете даже несмотря на то, что он уже использовал своё право приватизации по другому адресу. Здесь только два варианта, которые могут Вас обезопасить:1. Не участвовавший в приватизации выписывается до сделки.2. Всю (подчёркиваю - именно всю) сумму стоимости квартиры Вы закладываете под документы о снятии этого человека с регистрационного учёта по адресу покупаемой Вами квартиры. Если ни одно из этих условий выполнить невозможно - отказывайтесь от покупки.