Попробуйте так договориться с продавцами:Вы закладываете деньги в одну ячейку, расписку - в другую (можно даже в другом, выбранном продавцом банке, только строго в таком, где ключ не является обязательным доступом к ячейке), условия доступа к ячейке с распиской - регистрация ДКП, ключ от ячейки с распиской пусть будет у продавца до момента получения денег. После получения денег продавец передаёт Вам ключ от второй ячейки. Если не передаёт, тогда заявляете в банке, что ключ утерян и вскрываете за несколько тысяч рублей (стоимость взлома ячейки при утере ключа) ячейку с распиской.  После этого, если продавцы "вдруг" откажутся выселяться из квартиры также, как отказались отдать расписку банку,  сможете спокойно приступать к выселению продавца по инструкциям опытных и бывалых, для чего Вам следует подробно изучить содержание вот этого топа: http://eva.ru/jsf/forum/print-all.jsp?topicId=2904976 Но я бы на Вашем месте радовалась, что легко отделалась от таких вот неадекватных продавцов, и с удовольствием забрала бы у них аванс как можно быстрее дабы найти другую квартиру с нормальными честными и адекватными собственниками, потому как от этих  вряд ли Вы чего-то хорошего  дождётесь, продолжив с ними деловые отношения.