Завышена сильно ваша оценка. Там до метро не дойдешь. И при чем тут Сокол вообще непонятно. Там либо Поле либо Полежаевская. До Сокола застрелишься ехать по пробкам на Народном. Поэтому не больше 23 тыс.руб.