У каждой продаваемой квартиры есть свой конкретный риэлтор, его оплачивает продавец. Если вы самостоятельно подыскиваете вариант, вы договариваетесь о просмотре именно с этим риэлтором, потом уже вносите аванс за эту квартиру, проверяете, готовитесь к сделке и проводите саму сделку. Риэлтор продавца Вам никаких услуг не оказывает, он сторона оппонента, вы по разную сторону баррикад. Его задача продать, на выгодных для своего клиента условиях, соблюдая интересы стороны продавца. Ваши интересы вы должны отстаивать сами или ваш риэлтор. То что вы зашли в агентство и вам стали подбирать квартиры, говорит только о том, что вы не понимаете рынка. Считайте что вы наняли СЕБЕ риэлтора. Надеюсь договор не подписали?