Ничего. Тут или доверяют или нет. У меня были случаи. когда жильцы оставляли деньги за оплату на столе а сами уезжали куда-то. а я приходила и забирала. Ну не получалось иначе состыковаться. тут вообще многое на доверии, у вас же есть ключи от квартиры, а вдруг вы просто решите их обокрасть?