Если 7 лет назад, то свидетельство в Москве выдавалось. Оформить лицевой счет она должна была по зарегистрированному договору, но бывает всякое. Вам правильно указали - берите выписку из ЕГРП на квартиру. Если там нет собственности у мамы, то или суд или оформление наследства после брата