а вам принципиально песок - или все равно? Просто в самом Витязево не так уж много отделей вблизи пляжа (а сам пляж огроменный, местами излишне перенаселенный), причем в связи со строительством аквапарка те из них, что со стороны ул. Светлой, может, не так уж привлекательны в плане размещения. А то есть там какая-то София, прям на пляже, фактически  но - рядом с этой стройкой (не знаю, как обстоят дела с ней на сегодняшний день, если честно).