Ерунду пишите. В ноябре я начала задавать те же самые вопросы, в конце февраля была сделка без риэлтора. У меня была альтернатива - Москва на Подмосковье + опека + мои покупатели были ипотечниками. Никаких сложностей и премудростей не обнружила.