Так речь уже идет не про автора, а про анонима, который сдает однушку в Москве за 10 тыс. рублей в месяц. Расчет исходя из средней цены на однушки по Москве. В "хороших" местах они стоят чуть дороже 30-ти, в "плохих" - чуть дешевле. Разве нет?