У нас крайне простой договор авансовый, где прописано, что аванс не является формой обеспечения обязательства и в случае если купля-продажа не состояится, то Продавец обязуется возвратить Покупателю аванс в полной сумме. Мы это сознательно написали, чтоб "если что" то не было претензий друг к другу, просто верну аванс и все. Но мой покупатель-ипотечник уже помимо аванса много за что заплатила уже: доки БТИ по ускоренной программе, выписку ЕГРП... и если я буду по своей инициативе возвращать аванс то я эти расходы намерена возместить.