Да, но расторгать уже зарегистрированный договор  придётся в суде. Полученные  официально за квартиру деньги Вам в этом случае придётся срочно вернуть покупателю. Если я не ошибаюсь, Вы, судя по другим топам, что-то себе покупаете с использованием этих денег? Покупатель и его риэлтор ведь знают об этом? Они знают, что Вы, возможно, не сможете быстро вернуть им уплаченную сумму? У Вас может возникнуть масса проблем и встречных исков со стороны покупателя при таком раскладе, а суды по таким сложным делам у нас длятся по несколько месяцев, а то и лет... Если у Вас нет ни опытного юриста, давно специализирующегося именно на сделках с недвижимостью,  ни опытного риэлтора, а юрист (риэлтор) покупателя работает на него добросовестно и предусматривает подобную ситуацию, тогда при её наступлении именно Вы окажетесь к ней не готовы.