А я вообще сама ничего не делаю. Если что сломается от старости, починю, конечно, но улучшений в квартире за свой счет никогда не произвожу. И тем не менее у меня тоже жильцы живут, как вы выразились, долго и счастливо. При этом все нужные им улучшения производят сами. Нечего их баловать.