Добрый день!Квартиру,которую вы хотите продать в собственности более 3х лет ? (не очень поняла из условий задачки О каком более выгодном получение вычета вы говорите при продаже квартиры? При продаже квартиры в собственности более 3х лет не уплачивается налог с дохода физ.лиц Продавать вы можете по одному договору, вы же продаете единый объект, а не комнаты или доли. 8 летний ребенок тоже участвует, но в договоре указывается, например, что маме действует за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка. Такие договора обычное дело для грамотных риелторов.При покупке квартиры вам надо определить прежде всего на семейном совете,как оформить квартиру.Вычет с одной квартиры при долевой собственности вы все равно будете получать пропорционально своей доли. Но тогда все в будущем утратите право на вычет. И надо учесть ,что право на вычет имеют только те собственники,которые имею офиц. доход,с которого удерживается 13% (ндфл).В вашем случае,лучше мне позвонить после 12 окт и мы сразу все нюансы обсудим. (я сейчас не в москве).