Да, тяжелый случай. Особенно то, что сама продает. И покупать сама будет? Тогда совсем плохо. Авансируйте, ту, что за 11.0. За 800 тысяч приведете ее в состояние той, что за 12.5. Хороший вариант. И цена хорошая. На авансе обговорите жесткие условия выхода на сделку. Мы, когда продавали, вообще ремонт с перепланировкой в стоимость не включили. Точнее, снизились так.