Залог - это и есть Ваша новая квартира, Вы ж в старой с детьми остаетесь, если что. Вам платить нечем, банк себе Вашу квартиру заберет новую и ВСЕ!!! Вы может с первоначальным взносом путаете? Тут да, нужно подкопить)))