Пятиэтажки давно уже обесценились, и продают их море( в смысле что продать нелегко), чтобы купить хорошую однушку на вторичке такой же площади придется доплатить 1-2 млн.. Но лучше, конечно, продать. Я не риэлтор, сама продаю хрущ.