если квартира нужно, то может быть и подождет.когда риэлтора нет, то и просмотры начинаются задолго до появления покупателя на свою квартиру  Поэтому к часу Х человек уже походил, посмотрел и понял, что хочет.Вы ж "не рекомендуете" начинать просмотры ДО того, как покупатель нашелся - отсюда и проблемы. Люди слушают специалиста и делают неправильне вещи и необдуманные покупки под страхом того, что покупатель уйдет. А спешка она хороша при ловле блох.