Вы-не забывайте, что в стоимость квартиры МвЛ входит не только отделка, но и встроенная кухня и подземное машиноместо. А машиноместо в наше время дорогого стоит. Даже если нет машины, наверняка его можно сдать или продать. И метраж в МвЛ  однушки больше 27 метров в Н-2. Так что в Н-2 стоимость квартиры только кажется низкой.