Эх, три мил.в наши дни ни туда ни сюда- ни во что путное не вложишь( наверное держать на депозите лучше всего). Мне еще нравиться вариант взять ипотеку на недостающую сумму, купить однушку у метро в Москве и гасить кредит со сдачи внаем. В подмосковье вкладываться как-то стремно, еще ремонт в этой квартире делать, платить кварплату-налоги.А сдавать можно только за копейки.