У вас неприватизированная квартира?Обмен возможен только в этом случае.Если квартира в собственности, то любые сделки только через куплю-продажу.P.S. Себе и вариант нашла без риэлтора и покупателя на свое жилье. Через 2 недели сделка, нанимаю только юридическое сопровождение