место не фонтан, как инвестицию под сдачу, я бы эту квартиру не покупал.она вам обошлась примерно в 13-14 лям, больше чем за 70тр ее не сдать, и то попотеть прийдется (спрос на эту "завокзальную" местность маленький), т.е. в лучшем случае вы получите 5% годовых, при том, что взять можете минимум 8%.