хозяин прав. Депозит-он и есть депозит, это не плата за последний месяц, возвращается после того, как алькилер заканчивается. Может, вы  за последний месяц всю квартиру вверх дном перевернете. Другое дело, что депозит обычно равняется месячной стоимости алькилера. Почему у вас получилось больше?