Про ребенка понятно, конечно 2 комнаты гораздо удобнее, но привыкнуть к быдлоокружению вы не сможете, как вам здесь советуют. Маленькие двушки тоже ликвидны- подождите 3 года собственности и продавайте. Только более тщательно выбирайте- лучше заранее облюбовать несколько домов, знать куда выходят окна(стороны света), определится с этажом. И конечно, лучше брать покупной дом или ЖСК, чтобы и подъезд и окружение были приличные.