Хорошее место. Если далеко от ТТК, тогда вообще отличное.1. Наличной мебели достаточно, чтобы начинать сдавать квартиру. Вы будете привлекательны ВСЕМ категориям квартиросъемщиков, если в кратчайшие сроки будете готовы докупить недостающую мебель и стиралку.2. Договор заключать полезно, письменное слово намного крепче устного. Рыбу договора могу вам выслать в почту, оч.хороший договор у Алекса ТоРента на сайте есть.3. Обычно берут предоплату за один месяц. И одну месячную плату в качестве залога. Если вы попросите в качестве залога плату за 2мес., то 95% потенциальных квартиросъемщиков вы отпугнете и потребуется снижать цену на 10-15%. Ни в коем случае не засчитывайте залог в счет последнего месяца проживания, данное действие выхолащивает самую суть залога.4. Идеальный клиент - тот, кто не испортит квартиру и будет вовремя платить. На самопрезентациях обычно все идеальные, суть полностью вскрывается при расставании.Добродушный любитель регулярно покурить трубку в квартире может оказаться хуже семьи с маленьким ребенком и двумя кастрированными котами.