Просто первоначальный вид договора противоречит 214 федеральному закону статье 4. А по статье 5 такой договор считается незаключенным и недействительным, даже если стороны его подписали. Это раз. А два - это то, что застройщик не собирается регистрировать данный договор в регистрационной палате. Это вообще выше моего понимания - как так можно, ведь тогда квартиру можно хоть 10 раз продать. Вот КАК люди покупают квартиры???