Безопасного срока нет. Риск как раз в возможности появления наследников.Тут совсем недавно тема висела как раз "со стороны продавца". Квартиру продал наследник, все было нормально. А спустя несколько лет объявилась внебрачная дочь бывшего собственника. И фсе, приехали.