Рассчитать точно не получится, т.к. не хватает данных, но помочь разобраться в вопросе могу. Итак, стоимость рассчитывается на основании "Методики расчета выкупной стоимости" (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252 ). С момента ее принятия в 2007 в Методику дважды вносились изменения (о последнем, в апреле 2011, на сайте Департамента забыли сообщить): http://mosopen.ru/document/683_pp_2009-07-28 и http://mosopen.ru/document/171_pp_2011-04-29 . Итак, в Постановлении от 2009 года, формула расчета стоимости квартиры указана следующая:С = Ссерии x Ктерр х Кизн x Кком x Плщд x Кльгот,где:Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв.м., определяемая Департаментом городского заказа  капитального строительства города Москвы на ваш конкретный дом. Эту величину мы не знаем.Ктерр - в вашем случае 0,5 - для жилого помещения,  расположенного вне административных границ города Москвы между МКАД и Московским малым кольцом; (если ваш дом относится к Москве, то коэффициент соответственно 1); Кизн - коэффициент,  учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения, принимается равным: 1,0  -  жилое помещение находится в доме,  с года получения разрешения на ввод  в эксплуатацию которого прошло  не более 5 лет включительно,  либо при отсутствии первичного заселения жилого помещения;Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами),  либо доли (долей) жилого  помещения, принимается равным:  1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;Плщд - площадь жилого помещения;Кльгот - коэффициент,  учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы,  определяемый  согласно приложению 2 к настоящей Методике. По "Постановлению от 3 июня 2011 г. №243-ПП "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год"" в 2011 году бесплатным жильем обеспечиваются очередники по общим основания, вставшие до  01.01.1990. Соответственно, у них коэффициент 0,3. Дальше считаем по строкам, и получается, что ваш коэффициент должен быть 1,55.Итого получается: С = Ссерии x 0,5 х 1 x 1 x Плщд x 1,55, или стоимость квадратного метра: С = Ссерии*0,775 для Подмосковья и соответственно С = Ссерии*1,55 для Москвы.Ссерии - это как раз та изначальная цена, которую обычно называют очередникам (т.е. коэффициент льгот у всех разный), так что вы легко можете узнать эту стоимость у будущих соседей на форумах (как я вижу, есть несколько форумов Люберецких полей, на которых в том числе обсуждается и стоимость площади).