Возможно. Дисконты просто так без причины  обычно не дают адекватные собственники на квартиры. Обычно в таких случаях, если квартира с дисконтом, у собственников и/или у их риэлтора присутствует расчёт на жадность покупателя. Если есть обоснованное документами и/или поведением стороны продавца подозрение на возможное мошенничество, лучше не связываться. "На жадину не нужен нож - ему покажешь медный грош, и делай с ним, что хошь!"