Могу поделиться своим опытом по сдаче. Меня чуть ли не убили (шутка) арендатели, налетела толпа. Сдала в первый же день за 40 тыс+ком платежи. Правда, двушку. Выбирала из лучших, все русские, платежеспособные, приятные люди. 2 станции от кольцевой.