Смотря на сколько рядом с метро. Двушка в нашем доме 7 мин от метро (5 этажка сталинка), стоит около 9-9,5 мил. (55 м (18+16), 3 м потолки, 8-9 м кухня, разд. с/у), рядом есть пятиэтажки хрущевки, там ценник на двушки от 7 мил в зависимости от метража и состояния квартиры.