в любом случае, будете делать бк или вдруг невыйдет, лучше всего иметь доказательства что на покупку новой квартиры пошли деньги от продажи старой.в принципе, может быть достаточно даже простой записи мужа на листе бумаги что он в курсе что на покупку новой квартиры идут деньги от продажи старой , признает это и согласен.если это сделать в форме соглашения о разделе имущества (дже без нотариального заявления обязательного для брачного контракта) уже будет хорошо