Моя двушка стоит 8,5 млн.Восточный округ,2-ая станция от конца. Дом панельный-80хх годов постройки,не 5-ти этажка,не крайний этаж,около 50кв.м.  Чет вы хотите за копейку канарейку,весной обычно идет +5% к цене,сезонное повышение. Можете ждать каждую весну,вряд ли поможет.