Вы, я так поняла, самостоятельно занимаетесь этим вопросом. Значит, представляете себе диапазон цен и знаете, ниже чего не будете продавать свою и выше чего покупать новую, как пример. Если цена одной квартиры ощутимо меняется, то это значит рынок изменился или продавец начал душиться. В первом случае, повышаете и свою, адекватно рынку, во втором, решаете, нужен ли вам вообще данный вариант. Как-то так я это вижу, а море здесь лишь дополнительное условие.