А комментарии читаете?altim14 сентября 2011 г. 16:15 ↑	 #Забудем про калькулятор. Если посмотреть на статистику "Из рук в руки" по средним ценам (ссылку дать не могу - она все равно не будет пропущена модерацией), то видно, что цены долларовые в последнее время падали и упали за полтора месяца процентов на 6-7.А смотришь на на этот сайт и его тезку ирн-ру и видишь, что у них цены растут.Это вызывает крайнее недоверие. Все-таки "Из рук в руки" это крупнейшая открытая база актуальных предложений (актуальных, так как за них надо платить и нет смысла просто держать неактуальное).Сдается мне, что составители данного рейтинга вводят в заблуждение относительно реального положения вещей.altim15 сентября 2011 г. 23:33 ↑	 #Данная статья и рейтинги (а скорее вы имели в виду не рейтинги, а индексы - давайте не путать очень разные понятия) не обладают информацией о ценах реальных совершенных сделок - такой информацией вообще никто не обладает. Ближе всех к такой информации регистрирующие органы, но и там она аккуратна. Ирн-ру не может иметь никакого легального доступа к такой информации. Если вы этого не понимаете, то бессмыслено что-то еще еще говорить.Если вы почитаете методику индекса, то поймете, что он СТРОИТСЯ ИМЕННО ПО БАЗЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, к которой применяется ряд трюков и игр с цифрами. Он не строится по базе совершенных сделок, которой просто нет.Трюки и игры с цифрами по вашему отражают цены совершенных сделок, но позвольте с этим не согласиться и проверить это очень легко по той же базе "Из рук в руки" - цены в ней в долларах упали за последние полтора месяца, а практически все предложения остались, которые были и месяц назад, то есть по этим ценам люди покупать не стремятся, то есть цены совершенных сделок не могли взлететь как показывает индекс ирн-ру. В общем, туфта.Это напрямую указывает, что индекс ирн-ру не имеет ничего общего с реальностью рынка недвижимости и трюки с числами по базе предложений не приводят к получению цен реальных совершенных сделок. Индекс ОТОРВАН ОТ сложившейся РЫНОЧНОЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ и НЕ ОТРАЖАЕТ ТЕКУЩЕЙ ДИНАМИКИ РЫНКА.