Начнем с того, Вы действительно хотите эту квартиру купить? У Вас нет никаких влияющих на покупку обстоятельств (одобрение ипотеки, опеки и т.п.)?Если у Вас свободные деньги, то почему бы и нет, только прописать в договоре, что эта сумма входит в размер оплаты (по такой-то цене, которую Вам должен продать продавец до такого-то времени).Задаток в данном случае Вам выгоден (если пропишите 2-ой размер как в случае Вашего отказа, так и в случае отказа продавца), т.к. если они откажутся, то должны Вам вернуть 2 млн. руб. Сейчас так быстро цены увеличиваются, что протянете до сентября, а там цена может либо увеличится, либо уменьшится. Хотелось бы, чтобы Вы в плюсе были.Удачи!