Ну не плюс, конечно.  Но стоимось ремонта все равно обычно не окупается, так что..Если квартиру вашу продает риэлтор - то конечно, обговариваете все с ним.Квартиры оцениваются аналоговым методом, точность зависит от профессионализма риэлтора. Специальные оценочные компании есть, но толку к ним обращаться нет. Все то же самое плюс они  напишут 100 листов научных обоснований, не имеющих отношения к практической оценке.