"Еще раз. Бремя доказывания лежит на той стороне, которая считает свои права ущемленными. "==============================================вот-вот на момент когда жильцы в квартире, а арендодатель без денег снаружи, ущемлены его права, и ему прямая дорога в суд.Восстановление своих прав, в том числе признание договора ничтожным, недействительным или утратившим силу - в суде."В любом случае сам по себе договор - это лишь намерение. Необходимы доказательства того, что этот договор начал работать. А это - акт передачи жилья и расписка о получении денег. Пока нет ни того, ни другого, договор - филькина грамота и только"================================да вы что?  все договора которые я видел содержали запись "вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями сторон", а не "вступает в силу с момента исполнения сторонами своих обязательств".Вспоминаем, что первую плату арендодатель уже получил, так что договор действует на все сто.Кстати, а если я расписку потерял? а если вы ее написали исчезающими чернилами? а если вы схатили выложенные на стол деньги и кинулись бежать, крича на ходу "потом напишу расписку"?сочинять дальше?Вы в суде доказываете что договор филькина грамота и только, а не самостоятельно принимаете такое решение.Ну, если ваш визави с этим несогласен "Я нигде не предлагала устраивать насильственный вывод. Тем более, с вероятностью нанесения ущерба."==================================а как вы предлагаете их выселять, если жена все время дома сидит, для примера? или они бабушку с собой приезли, которая дверь держит на щеколде и открывает только своим по трем свисткам?"А что - у нас единственное доказательство кражи - это признание подозреваемого? "=======================================да нет, это вы выше утверждали что если вы будете говрить что пальцем их не трогали то все обойдется ЗЫ. я думаю дальше обсуждать бессмысленно. я донес что хотел, вы со мной по сути согласились, главное чтобы люди услышали Удачи!