если вы что-то надумаете делать дальше с квартирой,то опять опека,опять же,как видно из поста-у вас с отцом ребенка трабл,если что-он наследник ребенка и так далее...в 18 лет возьмет и подарит девушке-его ж собственность.ну это все такая ничтожная вероятность..