У нас такой дом, квартира не торцевая, но швы мы сами утепляли, еще сразу при заселении- дуло сильно. Ни разу не слышала, чтобы кому-то ТСЖ это делало. У друзей плесневел эркер на 16 этаже, прямо вода текла, т.к. на 17 нет эркера, а балкон был незастекленный. Тоже сами договаривались и стеклили эркер на 17 за свой счет.