Вам исключительно повезло, что вы нашли людей, сдающих квартиру так долго. Вообще, у частников могут измениться обстоятельства в любую минуту, и никакие контракты не помогут, в любом контракте есть возможность прервать аренду, а наслильно вы в чужой квартире жить не сможете. Ы меня знакомая, сдающая квартиру, выдерживает своих арендаторов максимум пол-года, плюс параллельно обдумывает, а не поселиться ли там самой или вообще продать. Не в Швеции, ессно. Что значит "если захотеть, можно жить спокойно"? Вы хотите сказать, что огромное количество людей живёт неспокойно только потому, что сами этого хотят? Мазохисты, типа?