Забудьте про пени и штрафы, я же написала - ДЕНЕГ НЕТ. То есть их нет в принципе. Ну вот теоретически суд присудит Вам всю эту красоту, но у Вашего должника з/п будет 3 рубля, и с них Вы будете получать свою рассрочку с пенями, штрафами и % до смерти. Я к тому, что Вы должны быть готовы потерять эти деньги. Конечно, если кв сильно проблемная, в таких виражах, возможно, и имеется смысл. Вы можете подстраховаться и попросить у него залог или проручителя?