Цена, конечно, может сгладить впечатление. При условии, что те две двушки, которые продаются в соседних подъездах оценены более-менее адекватно.Насчет привести в порядок - не знаю, что конкретно у Вас там. В одних местах достаточно просто вымыть хорошо, а в других мытьем не обойтись. Смотрите по своим силам и по необходимости.