Я вам чисто по человечески советую договариваться полюбовно, наладьте отношения с отцом, начните общаться, и забрасывайте удочку о квартире, не доверяйте бабушке, она его может только разозлить и он действительно подарит другим детям... не нужно в этом вопросе упоминать о совести... Можно о совести упомянуть когда о цене начнете договариваться, мол ты чего, отец, оборзел, давай дешевле... Не доводите до судов, разменов, редко когда через суд получаются выгодные обмены, вы можете оказаться в плохой двушке, а может и в однушке... В вашей ситуации надо пытаться любыми способами переоформить квартиру на себя