Как говорил О.С.Бендер: если есть деньги, то должны быть люди у которых их много. Но в большинстве они уже не нуждаются в квартирах. Когда был спекулятивный спрос, то их покупали, чтобы перепродать дороже. Их называли до поры до времени инвесторами, а щас называют спекулянтами.