нотариус не прав конечно.но в тоже время этот акт подтверждает выполнение продавцом условий договора.и теоретически на основании того, что нет подтверждения выполнения им своих обязательств, может быть оставлен вопрос о расторжении договора.Кроме того, этот акт часто требует налоговая при оформлении вычета покупателю, но в вашем случае это не актуально конечно все