Вы не поняли, именно потому что был ребенок собственник, поэтому и отказалась продавать. Без ребенка может быть и рискнула бы. В случае расторжения договора, фиг потом выселишь из своей проданной квартиры ребенка собственника, на это бы потребовалось возможно много времени.