общая без выделения долей - совместная. Порядок погашения ипотеки МК регулируется постановлением правительства, то есть не ЗАКОНОМ, а подзаконным актом, в котором в СПИКЕ документов, подаваемых вместе с заявлением, значится письменное обязательство ОФОРМИТЬ жилое помещение в общую собственость с определением размера долей.В ЗАКОНЕ нет обязательства наделять детей долями. На это должна быть ваша добрая воля. Нет правовых механизмов, позволяющих кому-либо обязать вас это сделать. Вы чего конкретно боитесь? Дети, прописанные в вашей квартире сейчас, даже став взрослыми, будут иметь право пользоваться квартирой. Они без вашего ведома и согласия могут прописать к вам своих детей, а так же подать иск о вселении, если вы будете препятствовать тому, чтобы они с вашими внуками там жили. Если вы не наделите их долей после использования МК, они, став взрослыми, может быть, если изменится закон, смогут подать иск о НЕИСПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОФОРМЛЕНИЮ. Но это тоже к наделению их собственностью отношение имеет весьма и весьма опосредованное. Теперь смотрите что будет, если вы все таки наделите всех своих детей долей, соразмерной внесенному за них государством МК. При нынешней стоимость кв. м в Москве доля каждого из ваших 5 детей будет равна 0.0n %, в пересчете на метры ...ну..см.30. Распорядиться своей долей без вашего согласия ребенок не сможет. ПРописать на эту долю жену без согласия всех собственников не сможет. Сможет только сделать ей временную регистрацию, которая ни каких прав за собой не влечет.Сложная история квартиры? Это покупателей вобще не останавливает и на цену не влияет. Наш дом построен в 47 году и увешан мемориальными табличками, представляете, какая у нас "история квартир"? Ни один банк в ипотеке на этом основании не отказал.Другие способы сэкономить есть, но зачем при этом отказываться от миллиона?