Договор аренды не с самим собою а с двумя лицами с одной стороны арендатор как физ лицо или как ип а с другой юрлицо. В одно время это было оч распространенной практикой. Вы хотите признать эту сделку недействительной? Может проще расторгнуть по соглашению сторон или считать его не заключенным (это когда договор подлежит обязательной госрегистрации которая не была проведена).