Эту перепланировку невозможно узаконить.Без узаканивания купить можно, никто вам в этом препятствовать не будет. Просто если вдруг (чисто гипотетически, .к. на практике я никогда не встречала такого) к вам придут проверять ваше жилое помещение из БТИ, то штраф и расходы с возвращением всего на круги своя лягут на ваши плечи.Я сейчас продаю квартиру с перепланировкой и покупаю тоже с перепланировкой. Особо не парюсь