Ну узнать кто там проживает вы сможете от собственника,посмотреть все документы на квртиру,попросить выписку из домовой книги.И увидите есть ли там лица,которые теоретически могут проживать пожизненно,может кого в приватизации обошли.А так чаще всего такие квартиры продают люди,которые понимают,что с зарегистрированными родственниками квартиру не покажешь,не дадут,сьезжать не хотят,платить не могут,которых проще убить чем выселить.