Если вы пока в браке, то можете заключить брачный договор у нотариуса - для него требуется только свидетелсьтво о заключении брака. Либо можете соглашение о разделе имущества супругов в браке и после расторжения. При желании можете заверить у нотариуса, но не обязателдьно. Переход права собственности на недвижимость подлежит регистрации