В этой гипотетической ситуации сделку оспаривать, если и будет, то не продавец, а лица, представляющие его интересы. Меряться, кто сильней и у кого руки длиннее?К распискам на неотделимые улучшения у судов тоже позиция неоднозначная. Если идет покупка по ипотеке, да, принимают во внимание. А без ипотеки - возможны варианты. Кстати, а кто здесь обещал расписку на разницу? Обязательство подсунут на 99%, с этой бумажкой в суде точно ничего не доказать.