Слушайте Отто, но мыли или не мыли унитаз - это как жильцам нравится, вызвать уборку в счет залога при съезде и все, все что можно отмыть - это не разруха.И вообще, если диван дорог как память - оставить себе, а сдать пустую квартиру и топтаться там по-реже. Зайти раз в месяц с предупреждением нормально, устраивать при этом инспекцию с лазаньем по углам - глупо и бессмысленно. В договоре ж прописываются паспортные данные жильцов - если отказываются возмещать ущерб сверх залога надо идти в суд, а когда ущерб возник и не так важно, хоть в первый день, хоть в последний.