Какого года дом? если это натуральная сталинка то эти дома перестоят все новые вместе взятые! если вас не смущает именно 1 этаж, то уточните что там с подвалом и если он сухой то берите раз нравится. если в подвале стоит вода, то жесть будет в квартире (сырость, комары, блохи могут быть, ну и мышки-крысы могут лезть даже из сухого подвала...). А может ничего такого и не быть! У соседей поспрашивайте как им живется в квартирах на первом этаже в этом доме (хозяева могут слукавить о реальном состоянии подвала).