Отец может дать согласие на продажу доли ребенка, а может и отказать. При этом не участвуя в жизни детей и не имея к квартире ВООБЩЕ никакого отношения. То есть наделить собственностью мать их может, а распорядиться без папаши нельзя. На этом уже многие обжигались. Высокая цена за заполнение строчки "отец" в свидетельстве о рождении. Россия, блин...