и 1 и 2 из-за "одним квартирантам 2 года" я бы рассматривал более аккуратно.при этом, если про диваны можно просто сказать: "извините, мне это не нужно", то к вопросу цены подошел бы более аккуратно ибо не факт, что цену можно поднять.