Все верно Мелисса написала. Но, кроме того, существуют еще Правила пожарной безопасности (ППБ-01), утвержденных приказом МЧС от 18.06.2003г. № 313, где сказано, что в зданиях запрещается устанавливать дополнительные двери, менять направление откравания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор, на лестничную площадку, если это препятствует условия эвакуации людей из соседних квартир.Таким образом, если проектом дома предусмотрена одна входная дверь в квартиру с опредеенным направлением, то налицо переустройство (перепланировка) квартиры, а это уже должно быть согласовано  в соответствующих органах.Конечно, сейчас практически все устанавливают дополнительные двери. Но если вдруг кто-то из соседей недоволен, что сосед установил вторую и дверь и она ему реально мешает, то он может и в суд обратиться и суд ванесет решение дверь демонтировать.А обозвать пользование общим имуществом захватом или по-другому-не имеет значения. Вы пользуетесь единолично ОБЩИМ имуществом МГД. Выделить в натуре вашу долю этого имущества невозможно.