Причины объявлений  о несущенствующих квартирах:1. Потенциальные покупатели   часто  задают жесткие  параметры поиска,   полагая  что  знают что хотят купить (до  8  млн, от 9  м2  кухня,  не менее 6  этажей  и т.п.).  Так как  на рынке спрос невысок, риэлторы  давая разные  варианты  (не самые  существенные  для  покупателя -   по площади  квартиры,  кухни,  балкона,   этажности дома -  9 или  12, но  5  и  16  уже не прокатит) - увеличивают просмотры  объявления, расширяют потенциальный  рынок. 2. Развод на услуги  подбора квартиры.3. Создать  ажиотаж:  да, была вот и другая квартира  в  этом  доме,  и   еще 2-ка,  но  уже под авансом. ТОлько  одна осталась (ее  и надо продать  риэлтору). Реакция:  раз  здесь  покупают,  и  нам надо брать. 4. Увеличить  стоимость оценки данной  недвижимости для  потенциального покупателя, для  страховщиков  и  пр.5. И много  других.