Уточните, пожалуйста, какую программу вы имеете в виду? Купля-продажа с рассрочкой или МС - минимум 5 лет, максимум 10. Соц.ипотека - срок выбираете сами, кажется, от 3 до 30 лет, но разрешено досрочное погашение. Или я неправильно поняла вопрос, и вы имели в виду не обязательые сроки, а что-то другое?Если речь идет о платных программах, то по купле-продаже и МС 5 лет вы пользуетесь квартирой по договору коммерческого найма, а после выплаты полной суммы получаете ее в собственность. По соципотеке оформление в собственность происходит сразу, но квартира до выплаты ипотеки остается в залоге у банка (при этом с разрешения банка ее можно продать и т.п.).