пустующая квартира разрушается быстрее чем с приличными квартирантами.я сдал через год как квартира старая постояла, пару раз залили (не докажешь и некому ликвидировать следы залива сразу), начали отваливаться наличники с дверей, отходить обои от сухости и т.д.