1)А чем вам поможет наличие провоустановки?(закажите егрп за 100рублей) от такого исхода ни кто не застрахован, часто бывает, что после проверки от квартиры отказываются на основании этой проверки.2-3 пункты не имеют никакого отношения к делу, а говорят только о вашей неготовности покупать.