1. Вы стремитесь понять то, что вы понимать вовсе не должны. Агент не обязан рассказывать вам у кого, как и сколько он получит денег еще (хозяева платят агентам далеко не всегда), сколько людей посмотрело квартиру до вас и как давно квартира сдается. Речь идет о том, что если агент просит денег у вас (таковы условия показов), то либо вы принимаете эти условия и тогда вы смотрите квартиру (если договорились, то квартиру снимаете и только тогда вы платите агенту), либо условия не принимаете и тогда квартиру не смотрите. Можно, конечно, условия принять "как бы", сделав попытку "кинуть" агента в момент расчетов, объявив, что вы в одностороннем порядке пересматриваете условия оплаты, но будьте готовы к тому, что с вами тут же и попрощаются. У меня был год назад прецедент, когда был дезавуирован только что заключенный договор найма, после того как возникли проблемы с моей комиссией после заключения договора. Хозяевам тоже не нужны потенциально проблемные необязательные квартиросъемщики, легко готовые сегодня отказаться от своих вчерашних обещаний.  2. 45-60тыс. стоит не показ квартиры. Комиссию вы платите только тогда, когда вам вручили ключи от квартиры (это далеко не только показ). Хотя, было дело, слышал и про практику платных показов в области, когда берут 500-1000руб. за сам факт показа.3. Вам удобно рассуждать о том, "кто, что и как ВАМ должен". Другие люди, возможно, считают, что это вы должны им. У меня, риелтора, на рекламном телефоне в день раздается иногда до 100 звонков, 80% из этих звонков от людей "просто интересущихся", которые уже через 20мин. не помнят, чем они интересовались и что им ответили, - не имею возможности и желания перезванивать всем. Никогда не перезваниваю людям, задающим дурацкие вопросы (в том числе про мою комиссию), серьезность которых вызвала у меня сомнения. Если им ДЕЙСТВИТЕЛЬНО надо, пусть сами позвонят, уточнят и переспросят. Не перезвонили - значит не надо. Ничего не должен тем, кто только мне позвонил и чем-то поинтересовался. Попробуйте отвыкнуть от мысли, что в этом мире есть не только вы, - станет гораздо проще жить.Да, кстати, 60тыс. разово - вовсе не предел комиссий, бывает, что платят и 100тыс, и 200тыс, и даже более. Не хотите сами поработать агентом? - во многих агентствах страшная текучка, желающих агентского хлеба много, но не всем он по зубам оказывается.