он получает деньги за то что втюхает вам товар (квартиру). а иногда защита интересов клиента состоит в том чтобы товар не покупатьт.е. оформить все можно и с риэлтером продавца (прокурор тоже если надо бумажку к бумажке подошьет - не подкопаешься), но вы уверены что в договоре будут отражены все ваши интересы и защищены все дырки?