Лучше узаконить. Тем более, что с 1 декабря упростили правила. Еслим Вы делали перепланировку в пределах ванной комнаты, то никаких проектов не надо будет. Просто  звоните в БТИ, говорите, что сделали перепланировку. Они вызовут Мосжилинспекицию, составят акт приемки работ и сделают новые замеры для БТИ. Бесплатно. Я слышала, что неузаконенная планировка может снизитьь стоимость квартиры., т.к. потом новым владельцам - лишние хлопоты. Удачи!