У нас был выбор между вторичками-двушкой современной и трешкой малогабаритной. Изначально варианты с трехой даже не рассматривали, хотели современную двушку с нормальным лифтом, подъездом и прочим. Потом сходили посмотрели на треху-и все, стали искать только их. Тоже собирались объединять кухню и гостиную. Но у нас чаще всего стена несущая в таких домах.В варианте 3 или 2 для меня однозначно предпочтительнее 3. Полноценная спальня и детская перекрывает минус маленькой кухни.А если кухня еще и с гостиной объединена-то тогда вообще никаких минусов (лично для меня)