Если вы и покупатель в одном регионе с учета можно не снимать. Тогда пишите ДКП в простой письменной форме и усе. Получаете деньги дальше всем занимается новый хозяин.  Можете взять бланк из интернета. Можете поделиться денюжкой за ту же услугу в комиссионке. В налоговой ничего снимать не надо.