у нас такая же проблема, только банк другой. В доках из БТИ ничего нет (только получили). Все упирается в оценщика. Причем в банке сначала сказали, что "навряд ли вам одобрят", а потом сказали, что на сделке напишем обязательство по восстановлению (узаконить нельзя)