А, какую схему предлагает банк? Не очень понятна формулировка "с последующим погашением с вырученной суммы" Что бы продать квартиру, минимум надо снять обременение с нее. Если действительно так, как вы написали, то дисконта можно не делать, только будьте готовы, что куча клиентов все равно будет убегать, потому что не разбираются. А если(предполагаю)вы что то не поняли в схеме предложенной банком, без дисконта не обойдешься.