Проценты, конечно, пересчитываются, но все равно вы переплачиваете. Прочитайте ссылку выше. И потом, может, ваши подруги брали ипотечный кредит с дифференцированными платежами?В любом случае, прежде чем влезать во все это, нужно обзвонить несколько банков и спросить все эти вопросы: и про проценты, и про досрочное погашение, и, желательно, в примерах.