"детей на момент приватизации не было, как и мужа" Возможно, Вы, как добросовестный продавец, это точно знаете и в этом уверены. Но Ваш покупатель не обязан Вам верить на слово, а его риэлтор (не Ваш, заметьте) настаивает на проверках, соблюдая его (а не Ваши)  интересы. Если его риэлтор Вас этим отпугивает - ему от этого не жарко и не холодно. Вы имеете право продавать самостоятельно. Вы имеете прраво нанять риэлтора, который будет защищать на сделке именно Ваши права. Вы можете нанять юриста (адвоката) или просто попросить помочь разъяснить Вам непонятную для Вас ситуацию  человека, которому Вы доверяете. При этом риэлтор покупателя лично Вам ничем не обязан, т.к. не Вы его нанимали и не Вы ему платите.  "а вдруг вы кого-то выписали, а потом не вписали!" Это что? Кого и куда? и с 93-го года никто не проявился? так бывает? "Да, именно так иногда бывает, к сожалению. Вот мне только что позвонили, перед тем, как я зашла сюда в интернет, и сообщили, что завтрашняя сделка (цепь из 3 квартир) не состоится, т.к. 3-я, последняя квартира - "палёная" (извините за риелторский жаргон), да ещё и с "тараканом" (опять извините за это). А означает это, что проверка риэлторская не прошла на этот раз даром и квартира та двухкомнатная, что находится на Голубинской улице д.7. корп. 5 и продаётся сейчас собственником Шуйской Анной Викторовной, во-первых, была замешана в уголовном деле, во-вторых, там, несмотря на чистую выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе к моменту сделки, постоянно зарегистрирован человек, и этот факт красивая собственница с юридическим образованием и кристалльно честными глазами, владеющая своей квартирой более 3 лет, сознательно скрыла от покупателей своей квартиры.   Квартиру эту палёную можете легко в рекламе найти и съездить посмотреть даже, если Вам интересно. Но покупать категорически не советую, несмотря на привлекательную цену.