Трёшки  вот здесь тоже есть: http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=182  С дисконтом от подрядчика не встречались мне варианты именно трёшек в Трёхгорке, наверное, потому что специально я их не искала. Если время специально потратить на поиск, то, скорее всего, и трёшки  найдутся. Двушки по цене ниже, чем у застройщика, точно есть.