ситуация ваша называется - свободная продажа, если никто не прописан и не проживает, ваши + это к ценнику+2-3%себе подбирайте конечно, лучше если продавцы кв, которую покупаете согласны будут подождать не 1, а 2-3меса так если подберете прям супер вариант, можно будет снижать цену на вашу квартиру