Вы не совсем верно понимаете, как применяется срок.Срок начинает течь с момента нарушения права или когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Если муж в квартире зарегистрирован, то еще нужно доказать, что его права на долю были нарушены при расторжении брака.Разделить имущество иногда можно и спустя 20 лет после развода. Иногда бывает только до 3 лет