Как это зимой продадите, а летом приедете на дачу? Вы не поняли как считаются эти 184 дня, не календарный год, а 12 месяцев до получения дохода. Продали вы квартиру 01.02.12 допустим, значит считаете дни с 01.02.11 по 01.02.12.