Вопрос: точно ВО ВСЕХ экземплярах договора написано про 3 экземпляра?  В отправленном на регистрацию экземпляре могло быть сказано, например, что договор составлен в 1 экземпляре (в 2 экземплярах), намеренно или по ошибке? В Росреестре (по крайней мере в Москве и во всех регионах М.О.) всегда требовали и требуют все экземпляры ДКП независимо от того, зарегистрированы ли они нотариально. "Регистраторов" кто нашёл и порекомендовал? Надеюсь, не сторона покупателя? Вы знаете этих людей? Доверяете им? Или это независимая организация (юр.лицо), занимающаяся регистрацией сделок в Питере и многим известная, а потому надёжная? С не подписанным ещё Вами актом Вы меня немного успокоили. Осталось понять, на каких же условиях произойдёт Ваш (не покупателей) доступ в банковскую ячейку. Какие документы Вы для этого должны предоставить в банк?