Ну не знаю...мы брали два раза себе квартиры по ипотеке и проблем не было, главное чтоб жилье было у продавцы в собственности более 3-х лет, а отказывают вам потому, что они должны платить огоромны налог, если стоимость больше 1 млн.рублей, я уже честно говоря побробностей не помню точно...это вам риэлтор пояснит, но мы указвали в договре сумму что-то около миллиона, а остальное шло как на улучшение услови...как-то так, т.е. получалось что в договоре одна стоимость, а на руки давали больше....писали расписку на остальную сумму....вообщем вы проконсультируйте что и как...., мы первую квартиру брали и выяснилось что продавец числится в пис.циспансере, но банк вроде пропустил сделку...сейчас уже продали эту квартиру и купили себе другую тоже по ипотеке, правда долго искали подходящий вариант, т.к. в итоге взили свободную квартиру..