Продавцов безусловно больше. Основная масса все же уступает в цене ради покупателя. Если бы было иначе, то это покупатели хороводились и аукционы устраивали. Так бывает, конечно, но очень редко. Обычно это устраивают риелторы заведомо занизив стоимость квартиры.