Яндекс знает точно. Давление оказывать? Да ладно, какое там давление. Потом покупателю придется (а вдруг?) продавать - ему и акт понадобится. Продавец же, теоретически, может послать. Оба могут написать и подделать подпись второго контрагента. З.Ы. Юридический смысл - переход права собственности и всех рисков и ответственности с ней (собственностью) связанных.