Сестра тоже собственник, они равноправные собственники. Без ее согласия квартира продана быть не может. Только доля. Выкупать долю она, разумеется, тоже не будет да и не на что ей с з/п 18 тыщ. Т.е. выходит, либо жить как живем в этом колхозе либо развод?