Это вечная мучительная тема. Я так три года с БМ разъезжалась  Могу вам только пожелать удачи и терпения. Попробуйте предложить ему отдельную хорошую однушку в Подмосковье, если ваша квартира в Москве. Потихоньку капайте на мозги. Вода камень точит. Надо квартиру целиком продавать, 2/3 в вашем случае никто не купит. Попробуйте "подружиться" с ним. Тут только хитростью и терпением. Смотрите варианты, подсовывайте ему, чтобы он смотрел. Постепенно привыкнет и сам станет мечтать о новой жизни.