Ваша мама считает эту квартиру своей.И думает, что она имеет полное право решать, как с ней быть. А Ваш голос так, мимо кассы.Надо как-то донести до нее, что Вы - полноправный собственник. Пусть это риелтор или консультант по недвижимости донесет, в нейтральном месте. Постороннего человека она выслушает.Нужен бизнес-анализ, так сказать. Она должна понять, что сейчас разделиться лучше для всех. Вы все равно не дадите пользоваться вашей комнатой.