ну вы же хотели его составить, вот и составляются, любое желание за ваши деньгино между заявлением (нотариальное отличается от ненотариального только тем, что в случае чего будет легче доказать что он его подписывал) и возвратом денег лежит бездонная пропасть.Между появлением нового наследника и вашими требованиями пройдет достаточно времени чтобы он остался без официальной собственности, и вы , имея решение суда, могли бы в лучшем случае претендовать на часть его месячной заработной платы, да еще с геморроямиА так... Помните старый анекдот про "чего я только на тебе не обещал!"? Так и тут - когда квартиру надо продать, можно написать обязательство в случае расторжения вернуть в 100 раз больше, а когда до дела дойдет - как вы будете заставлять продавца исполнить свое обещание?