Компания может быть очень даже известная. Но, к примеру, земля может быть неправильно оформлена для строительства. Проблемы с разрешением местных властей на строительство. Дом может быть построен, а потом всё может быть заморожено буквально на стадии отделки, установки стеклопакетов, лифтов и т.д.  Таких случаев немало даже у очень известных компаний. Риски при покупке новостроя во много раз выше, чем при покупке хорошо проверенной вторички с нормальными документами.