Воплощение любой перепланировки будет дорого (что кухня в комнату, что кухня в коридор, как предложила Наташа Бугримыш), т.к. надо будет тащить коммуникации. При Наташином варианте надо будет еще ломать и возводить стены, это, конечно, дороже. Но Наташин вариант можно согласовать, перенос кухни в комнату согласовать будет нельзя ни при каких обстоятельствах.Единственное, чтобы я отметила, что вам вряд ли пока что-либо впринципе удастся согласовать, т.к. это может сделать только собственник (коим вы не являетесь) или вы при наличии на то доверенности от собственника (вряд ли, что вам ее дадут).Но утверждать не буду, может в МЖИ что-то на этот счет поменялось.Насколько это существенно при продаже? На практике не знаю. Но потенциальный покупатель, имея на руках план БТИ и видя реальную планировку первым делом спросит согласование. Если его нет, это основание требовать уменьшение стоимости квартиры (для него это риск) или вообще отказаться покупать квартиру, если планировку невозможно согласовать.