автор,у нас похожие ситуации.Только у нас 2-е квартиры (3ки). Одна была как временный вариант и вложение денег(пока другая была долгостроем),сейчас на квартиру в которой мечтаем жить вообще нет денег,совсем!!!  там просто бетонная коробка. вложить надо мноого. Живем в квартире,в которой ремонт делался с целью продать-сдать...планировали жить в др.квартире и не знаем ,что предпринять. Продавать жаль,сдать 3ку у нас не выгодно (коммуналка дорогая),тоже мучаемся...пока ближе вариант-продать и купить 1ку(сдавать) на остальные деньги-ремонт...но жаба душит