А внука за что так не любят? Он же уже есть и пока единственный. Это я к тому, что дочке можно все-таки выделить 2/5 новой (1/5 она оплатит своей долей в старой квартире, еще 1/5 будет подарок от родителей на двоих - ей и внуку). А брату тогда достанется 3/5 новой (1/5  - отказ от доли в старой, 1/5 - его деньги, 1/5 - тоже подарок от родителей. По-моему все честно.Младшие дочери получают по 1/5 cтарой квартиры сейчас, плюс остальные части в перспективе. Оформить все, чтобы старшие дети на ту квартиру уже не претендовали. А если получится купить еще одну, то тем более им хорошо, она им двоим уже достанется.