На основании чего принадлежит, правоустанавливающие документы смотрите. Зафиксируйте обязательно, что ДКП собственники будут подписывать лично. Наследство при живых не делят, так что какие то там сыновья дочери не причем. Узнайте точно цель продажи. Ну и дееспостобность проверить.