Зато зимой тепло  у меня дети в майках дома ходят, даже в самые морозы. Что касается протечек из-за подачи воды - ну не знаю, у нас дому 5 лет, вода подается снизу, а на техэтаже только выходы вентиляции  и какие-то небольшие совсем тонкие трубы всего в нескольких местах, типа, для спуска воздуха из систем отопления. Как раз современные дома сделаны так, чтобы сверху ничего не протекала, а высокие этажи в т.ч. последние всегда дороже, опять таки в современных домах. Что касается прочих протечек, так за крышей всегда следят, у нас лично ДЭЗ коммерчский (управляющая компания) и крыша в порядке и все остальное, а вот что касается протечек от соседей, то это воообще не предсказуемо, у нас 2 раза тёк фильтр очистки в стояке, т.е. мы могли залить весь подъезд, а недавно была протечка на третьем этаже, там хозяин был в отъезде, телефон консъержу не оставил, и пока он вернулся, нижнюю квартиру заливало и находящийся внизу мед.центр, они несколько дней с ведрами бегали.