Придется вам менять или нет, от цены не зависит. Это зависит от чувства брезгливости вашего сына. Если мой сын когда-нибудь переедет в квартиру, которую я сейчас сдаю, менять все от полов до потолка я буду в любом случае, даже если она сохранит приличный вид. Поэтому я сдаю ее в 2,5 раза дороже, чем вы свою. Разница в цене как раз пойдет на ремонт.