Просто очень-очень  похожий на Ваше описание вариант нашла в объявлениях. Вообще-то точная цена зависит от района города, от документов, от истории квартиры, от её состояния, от многих других факторов. Здесь можно только сравнивать цены с Вашими сегодняшними конкурентами и говорить очень приблизительно о цене. Налог зависит от того, сколько лет в собственности квартира и каким образом (по каким правоустанавливающим документам) она была получена в собственность. Надеюсь, ребёнок, прописанный с Вами, собственником не является? Тогда опеку не надо проходить при продаже. Прописываться куда собираетесь после продажи? Слишком мало  информации о квартире Вы дали для расчёта  разумного ценового барьера. Цены на аналогичные выставленные на продажу квартиры в Балашихе колеблются от 2 650 000 р. до 3 800 000 р. Понятно, что по средней цене из этого диапазона продать можно только квартиру с идеальным дизайнерским классическим евроремонтом, с идеально безопасными для покупателя документами, расположенную в самом популярном и престижном районе Балашихи. Всё, что дешевле - ближе к реальности. Всё, что дороже - нереально, эти варианты не продадутся, пока не будет существенно снижена цена на каждый из них.