Под окнами маминой квартиры на 1 этаже всё то же самое. ЦАО, дом без без капремонта, но не старый.Поверьте мне - чтобы нормально жить в этой (маминой) квартире, нужна привычка + беруши. Мама за 10 лет привыкла.Правда, за 10 лет нам удалось заставить ДЕЗ убрать лавочки от подъезда. Детскую площадку тоже убрали наконец, теперь на этом месте газон (она была запущенная, необорудованная, там никто не гулял. С другой стороны дома нормальная площадка). Так что стало получше.Я жила в этой квартире всё прошлое лето, и эти "прелести" ощутила на собственной шкуре, хотя не страдаю бессонницей, имею крепкие нервы и евроремонтами не избалована .Летом окна не откроешь - почти каждую ночь граждане курят-пьют и разговаривают, сидя на ограждениях газона и на парапете у входа в подъезд. В тишине кажется, что они сидят прямо в комнате и беседуют со мной . Машины (маленькая стоянка - 3-4 машины) паркуются в 5 метрах, что также обеспечивает эффект присутствия ночью.В подвале нашего дома через уже через неделю после канализационного потопа совершенно сухо, и ничто не напоминает о стихийном бедствии .В подвале хранятся лопаты и прочий дворницкий инвентарь. Периодически там селятся нелегальные мигранты-дворники (спиливают замок и вешают свой), и выселить их стоит определенных усилий.Ещё в подвале живут кошки, поэтому в квартирах первого этажа есть блохи (!!).Ну и то, что квартира на первом этаже менее ликвидна при продаже, это факт. И относительно низкая цена при большом метраже, в Вашем случае, это подтверждает.