Были в похожей ситуации, но там меняться захотел отец, женившись сразу после смерти мамы. Тоже малогабаритная треха не в престижном районе. Думали сначала как вы, в реальности получилось, что  малогабаритную трешку можно поменять   только на 1+1 и с нас еще доплата. Так что ваша доля в таком случае вообще уплывает. Оно вам надо?