Откуда такие расчеты? Если логичной датой коррекции считать следующее 1-е сентября, то до этой даты остается 10 месяцев. Ваши 200тыс/10мес=20тыс/мес - это сумма недополученной корысти ежемесячно. Вы на полном серьезе считаете, что автор может сдать свою однушку на 15-й парковой за 42тыс? - сильно в этом  сомневаюсь. Из того, что квартиру можно сдать сейчас за 30тыс., вовсе не следует, что ее можно сдать за эти деньги в начале января. Дай бог, чтоб 27тыс. тогда удалось получить бы, да плюс пару недель холостого простоя нарисуется.В любом случае цену корректировать лучше не в привязке к началу января (время спада), а к началу февраля, когда цены обычно возвращаются на осенний уровень.