Добавлю. Судя по вашим вопросам, вы пока еще достаточно неискушенный квартиросдатчик, поэтому попросите своего риелтора объяснить, почему квартиру не стоит сдавать на срок год и более (причина не в налогах). А также почему стоит с осторожностью подходить к предложениям сдавать квартиру тем ценным сотрудникам фирм, которым их работодатель компенсирует расходы на наем, в том случае, если у вас нет полной уверенности в том, что вы будете аккуратно в назначенное время заполнять налоговые декларации.