Я не очень понимаю ваши рассуждения о малогабаритных квартирах. Если речь идет о молодой семье, социальной ипотеке или купле-продаже в рассрочку, то по ним вы покупаете жилье в домах, предлагаемых Правительством Москвы в рассрочку или ипотеку. Никаких потребительских кредитов здесь не будет, а накопленных средств, ИМХО, хватит на первый взнос даже для трешки (если разрешат). Чем скорее вы встанете на любую программу, тем скорее вам могут что-то предложить. Поэтому сейчас первым делом нужно идти к инспектору, узнавать, по какой программе дают жилье быстрее и ближе к Москве и срочно писать заявление.Если вы хотите именно субсидию, то идите к инспектору по субсидиям, уточните расчет и, опять же, пишите заявление. В этом случае вам, конечно, пригодятся и накопленные, и заработанные средства.Но в любом случае первый шаг - поход в Департамент, выяснение текущей ситуации и написание заявления.