обмен  с доплатой  существует, находятся люди знакомые в Вашей ситуации,   было присмотрено уже по такой схеме по месту три квартиры- в одной норм  доплата ( реальная) в другой совсем с ума сошёл   и третья не устроила  совсем.  Люди в поиске , но варианты выскакивают