У вашего покупателя когда сделка?Предположим 10-го.Она продает свое,получает доступ к ячейке и через 5 дней вы покупаете 3-ку.Или,еще лучше, она дает вам часть наличными,сумму ее квартиры закладывает на ваше имя.Через 5 дней вы достаете деньги и покупаете 3-ку.Попробуйте связать своего агента с агентом вашего покупателя.Так будет проще.Все станет ясно за 5 минут.А если сейчас откажут вашим новым ипотечникам?Вы потеряете и реального покупателя(даже пусть дешевле) и залог за 3-ку.