Ставьте забор, проводите свет. Если есть централиз. коммуникации - узнайте как они функционируют, как обслуживаются. Скорее всего это будет дешевле, чем свой септик и скважина.Выравнивать не стоит до постройки дома, а ландшафтный план делать лучше сразу.