Ну вот я и есть такой человек, моё скромное мнение, что приточно-вытяжная вентиляция не может иметь минусов. Только плюсы  ИМХО. У нас спальня 22кв м . с/у 11 кв.м  ,ни звуков, ни запахов, я не слышу, не чувствую.Но у нас есть и с/у скромнее в размерах, я бы сказала приближённый к квартирному по площади ,так вот он на первом этаже и самый посещаемый ,ни запахов в коридор ,при закрытой двери ,ни звуков , если без пристрастия прислушивания    нет!