У нас примерно такой же расклад. Кухня-гостиная около 40м2- ка краз то, что надо. Отдельная комната на 1 этаже нужна обязательно- для гостей, например. У нас это кабинет мужа, а когда гости- то спальня для них. Очень енужная комната  Второй этаж- приватный, там детские и наша спальня. Посторонним там делать нечего, разве что друзья детей в их комнаты ходят.