Вы сравниваете что было в России и что сейчас, а я сравниваю что есть в России сейчас с другими странами. Так вот, хотите вы этого или нет, огорчает вас это или нет, но рынка жилья в России нет, есть пока базар. Нет нормальной ипотеки, нет нормальной банковской системы выплаты этих ипотек, убогая законодательная ипотечная законность, условия продаж жилья и как это оформляется в зачаточном состоянии и т.д. и т.п. Все это создает пока неразрешимые проблемы, сутолоку, абсолютную незащищенность как покупателя так и продавца. Поэтому в России квартиру покупают на века, тогда как в загранице это достаточно простая процедура (люди продают и покупают много, легко переезжают).