В 2004 году я продавала квартиру и покупала другую, дала объявление в ирр, когда нашлись покупатели, предложила  их риэлтору представлять мои интересы при покупке моей новой квартиры(официальный договор). Все равно была цепь и мой риэлтор был заинтересован  чтобы сделка состоялась, так зачем же мне еще кого-то было искать? Все прошло отлично, а гарантии никто 100% не дает.