Тогда и ответ вкратце - у девушки уже сейчас нет прав для проживания в вашей квартире, она проживала совместно с МЧ, который нес ответственность за квартиру согласно договору. Не стало МЧ, девушка должна покинуть жилье, прав на которое у нее не стало. Может просить ее покинуть квартиру уже сегодня, помните, что это вы делаете ей одолжение, разрешая находиться в квартире из чисто человеческих побуждений. Естественно, это ее проживание в квартире должно быть оплачено. Возвращать ей залог не надо, требовать его назад у нее нет прав, так как именно от нее вы никакого залога не принимали. Не ваше дело вникать в суть их "семейных" взаимоотношений и пытаться и разруливать.И удивляет позиция вашего "знакомого" риелтора, который устранился от разрешения вопроса.И еще... На вашем месте не стоит особенно переживать из-за того, что сейчас "лето, не сезон", - это заблуждение. Сдадите сейчас квартиру проще, быстрее и дороже, чем в мае. Август всегда был месяцем самого большого роста цен, цены 20-го августа будут выше, чем сегодня.