Я летом смотрела 4-ку в КОПЕ -105 м. Они как раз покупали 2-ку малогабаритку, а остальные деньги отдавали детям на первоначальный взнос. Думаю, что если есть 4-ки в вашем районе, то легко можно пройти в вашем случае, да еще и 0,5-1млн.  должен остаться.