Вы сейчас кого имеете ввиду?"Вряд ли она захочет продавать квартиру как свободную,если сможет то я только за!"А раз вы так уверенны в ваших новых покупателях-берите аванс и все.Назначайте день сделки и спокойно продавайте и покупайте.