Вообще-то недвижимость - это форекс с плечом 1:5-15 примерно. Тупо деривативная игра.Олень внес 20 тыс своих денег и получил квартиру стоимостью 100 тыс. поиграться на РН. Тоесть ему предоставили плечо 1:5. Актив поднимется в цене - выиграл, упадет - проиграл. Если учесть, что олень должен отдать % по окончанию срока в общей сумме + еще 2 квартиры тоесть почти 300 тыс в общем , то выходит что олень на РН играется в форекс с плечем 1:15 довнеся на протяжении 30 лет ежемесячно деньги в тотализатор.В результате он отдаст 300 тыс. долл за актив который стоит реально 20 тыс. Так как на определенном этапе у него просто не будет денег погашать % по кредиту при падающем активе ему объявят margin call т.е. требование довнести определенную сумму для продолжения игры (т.е. погашение банку тела и % по кредиту). Соответственно денег у него нет и у него забирают залог который реально стоит 20 тыс. и он остается ни с чем и еще в минусе на сумму которую он довносил в тотализатор (% за пользование кредитом). В случае погашения всей задолженности и оставив на "Forex РН" 300 тыс. он остается гордым обладателем актива в 20 тыс. В результате и получаем ту же статистику Форекса и на РН. 95% - олени застрявшие копытами и 5% - те которые на этом заработали, т.е. правильные спекулянты которые свалили вовремя. Между прочием строители тоже входят в группу аленей, потому что сидят без работы. Только организаторы выигрывают.