Разрешение на строительство - это просто бумага, в которой написано, что у вас есть это разрешение. А к ней уже прилагается ряд документов, в частности план дома, описание конструктива, план участка, градостроительный план (думаю, что в разных регионах этот список может быть разным). Проект вы можете нарисовать сами, соверешенно не обязательно это делать за деньги.Насколько я помню, можно вносить изменения в проект, но не более 17% - как они измеряются - не подскажу, самой интересно. У  нас тоже есть изменения, но в основном по мелочи (замена материала/отказ от двух окон).Если не секрет, а вы уже примерно знаете, во что вам обойдется налог на дом с цокольным этажом?