А в залоге тогда что? Там в законе ВЫ должны в собственность совместную оформить после снятия обременения, у Вас значит сразу после перечисления денег или прям в момент должны оформить на детей и мужа!! Вам это зачем так все усложнять -то? У наших соседей ,кот. брали раньше на 2 мес. ипотеку в договоре нет слова "ипотека в силу закона" и ПФ отказал в выплате!!! Несмотря на то ,что кредит целевой, но НЕ ИПОТЕКА - по той же причине налоговая отказалась списывать проценты  из нал. облаг базы. кстати ,вот всего одно слова а сколько всего меняет.