Квартиру продавать не обязательно, если она устраивает, можно БК, например, заключить или иначе оформить участие Автора. Это все оговаривается.Если кв-ру продать, то тоже не однозначно, что новая квартира будет делиться между супругами поровну, т.к. муж Автора в случае гипотетического развода сможет доказать, что новая кв-ра приобреталась на средства, полученные от продажи его добрачной собственности.И непонятно еще что там с кв-рой родителей. Как она оформлена и на кого и откуда взялась. Все это тоже нужно учитывать.