Можно выделить долю, если те, для кого покупается квартира, на это согласны, если квартира не ипотечная. Доля должна быть не меньше, чем сейчас у ребёнка. Обещания выделить долю в ипотечной квартире не прокатят в опеке, даже не надейтесь.