Вдове следует продумать необходимость и возможность предъявления встречного иска, чтобы по суду получить то, что ей требуется. Так возможно будет быстрее, иначе мама потом еще по квартире будет судиться.... Насчет договора о разделе имущества - тоже не ясно, кто с кем заключил, если муж хотел жену обмануть. Если жена подписала, то как ее обмианули? Она же видела, что подписала. Если не подписала, то к ней такой раздел не имеет отношения.