Если вы сдаете за 100тыс. "чистыми" и на счет готовы получать безналом 100тыс., то в договоре должна быть указана сумма = 100000/0.87=114942,53руб. (принцип расчета понятен?). Т.е. добавлять надо не 13%, а примерно 15%.Ничего страшного в договоре с юр.лицом нет, только разбираться в случае конфликтных ситуаций будет сложнее, так как живет в квартире один человек, а отвечает за его действия другой, причем генеральные директора далеко не всегда бывают легкодоступны.