Можете продать кв-ру и без такого заявления. Часть покупателей вообще на это внимания не обращает. И это действительно риэлторы покупателя делают вид, что очень для него стараются. Хотя, они то как раз должны хорошо понимать, что от возможных проблем их клиента такая бумажка не убережет. Вам она ни чем особенным не грозит.