Я правильно понимаю, что конкретно у этого дома, где покупаете трешку, вы видели "пьяного с баклажкой"? Поскольку трешка при детках всегда лучше, чем двушка, я бы на вашем месте походила бы по соседям на вашем этаже, познакомилась с ними и уже тогда бы делала выводы. Бывает разное, но если у вас на этаже будут нормальные соседи, то какая вам разница, что один "дядя Вася" валяется у подъезда? А вот двушка в Царицыно первые три года совершенно точно будет доставать отбойными молотками, огромным количеством рабочих (у которых с чистотой и доброжелательностью обычно большие проблемы), и массовой сдачей квартир не всегда приятным жильцам. Это просто проблемы любой новостройки, особенно без отделки. Вы про них совсем зря забываете.