Плюс совершенно убогие условия ипотеки, когда квартира продолжает принадлежать банку до тех пор пока невыплачена, такую квартиру трудно продать. В заграницах практически все жилье куплено в ипотеку и люди свободно его меняют (покупают, продают), рынок жилья живой.