Для начала - вы что то дешево больно сдаете свои квартиры. На Тушинской можно вполне за 27тыс сдавать, однуху. А трешку в Кузьминках, вполне за 40-45 тыс. Цену повышайте своим квартирантам, лучше, глядишь и деньги на ремонт накопите