Вот еще вам ссылка http://www.xserver.ru/user/dknzp/ Комментарий человеческим языком ст.35 ГК.Оттуда: "В качестве обязательного условия для такого вселения требуется, чтобы было соблюдено требование законодательства о норме жилой площади на одного человека. Соблюдение этого условия не обязательно, если вселяются несовершеннолетние дети."Т.е. можно попробовать напирать на то, что договор заключен без учета обязательных норм на вселение, а потому незаконен.