Наши дома  ( П- 44Т) посторены раньше и они к ТСЖ не относятся, у нас другая управляющая компания, но мкр. один - сад 2461 и школа 2006 относятся к нашему мкр-ну. И у нас и в ТСЖ более-менее все нормально, везде консъержи. Насчет огороженной территории - не думаю, что это возможно, максимум что сделают - поставят во дворах шлагбаумы. Большинство трешек ( дома не П-44 Т), имеют площадь 80-82кв. м.  (комнаты 21; 12; 12, и два полноценных санузла. Можете на собе прицениться - к мкрн. относятся дома Грина 12-24 и БДД 11, 11к.1, 11к.2. Инф-ра в районе на 5, есть недалеко лесок, где полно белок, магазины - начиная от Пятерочки и заканчивая Каруселью, Викторией,Перекрестками. Есть два неплохих бассейна, в Южном Бутово открывается новый большой комплекс с 4-мя бассейнами.