так вам ваш риэлтор должен подсказать как подстраховаться...мы так квартиру продавали...в договоре была меньшая сумма...а остальные деньги в ячейку клали, а после получения док-то уже брали остаток...ну вообщем я не профи...вам риэлтор схему сам должен объяснить...