Я бы тоже не торопилась сестре дарить. А вдруг у вас что случится, мали ли, жизнь длинная. У вас и дети есть,  а у сестры пока не предвидится. Если часть будет ваша, перейдет потом вашим детям. А если сестры, то куда угодно может уйти. К ее мужу, как вариант.Я был оформила долю на себе, а сестре отдала в пользование хоть на всю жизнь, если вас устроит. Тем более ваша сестра такая неблагодарная. Приятно делать хорошее людям, которые ето ценят хотя бы.