я сейчас продаю квартиру ипотечнику. Первый взнос перевели на мой р.сч после сдаче документов в регистрационную палату за счет средств покупателя, вторую часть через пять дней после регистрации за счет кредитных средств. Это предусмотрено договором. Лучше если продавец откроет счет в том же отделение банка, в котором выдается кредит.