Ну выставьте тысяч за писот, не будут звонить - снижайте плавно до трехсот. Не сезон, СНТ, ЛЭП... на участке то хоть что-то есть? И ИМХО по дачной амнистии сделайте себе участок 7.5 соток, бо покупателю это не удастся, а вам все в плюс. Спрос на участки появится весной, вы как раз оформите все спокойно.