А если автор купит не готовый,  а закажет. Что измениться? Она ни косяки ни качество не проверит, раз не разбирается. Автор , как выше советовали наймите инспектора из фирмы. Это недорого и себя оправдает. Пусть он  оценит качество построенного домаю Может там все нормальноюВ США ни один дом без инспектора не покупается. Что обыкновенный человек может понять?