оценочный альбом-это лишнее разводилово банков на деньги и не имеет отношения к рыночной цене,если ваш покупатель такой умный то пусть договаривается с продавцами нижней квартиры которую вы покупаете о таком же дисконте,тогда и ему отдадите ниже без потери для бюджета))))....я так понимаю он вам уже внес аванс за определенную цену поэтому он рискует свой аванс потерять если не согласен покупать по ранее обговоренной цене.....