Странно, неужели не понятно,что невозможно с точностью до 100% определить цену. При прочих равных у одной квартиры может быть вид на лес и соседи-ученые, у другой вид на помойку и соседи-алкаши, какающие на соседский коврик. Точно оценить возможно только при личном просмотре.