Просите 90тыс. А дальше видно будет по отклику, есть ли спрос. Бедные люди такое жилье не снимают, а для обеспеченных мелочи вроде непрерывной "стрельбы" перфораторов могут оказаться совсем неприемлемыми. Да и потенциальными квартиросъемщиками наверняка окажется семья с детьми, а для них шум особенно неприятен, если дети домашние.