Автор, не расстраивайтесь. Только быстро   и дорого  не получится(хотя ,а вдруг!).Но я  точно скажу что продать выше рынка реально (минимум на 1 млн у нас тоже цена была выше)И это была однокомнатная квартира.За эти деньги можно было спокойно купить маленькую трешку в девятиэтажке ,в этом районе.Звонков и показов было не много.Люди по полгода в размышлениях были,уж очень квартира и её состояние и качество ремонта,  понравилось, но в конце концов созрели и не одни покупатели(и даже был небольшой конкурс).На дворе был сентябрь-октябрь 2010 года.Естественно не у всех сразу есть деньги, кому-то нужно что-то продать кому-то взять кредит, но если человеку нуженно именно этот район и качество квартиры устраивает, то люди могут пойти на определенные дополнительные траты.У нас  тоже дом-новостройка был  без переселенцев, но очень много инвестиционных квартир в микрорайоне было без ремонта совсем, которые естественно  цену сбивали сильно.Так что если не жмет, то можно и подержать цену, тем более примерно такие цены существуют. Желаю вам удачи!