Ни тот, ни другой вариант бы не стал брать. Элитное жилье за МКАД для меня звучит как-то несуразно, а таун из бруса!!! на участке 3 сотки (как раз две машины поставите и мангал), 120 метров - реально мало, надо хотя-бы 160-180 метров... Дождитесь дома, продайте, купите что-нибудь нормальное. Ну или живите в доме с панорамным остеклением и школой под боком. ИМХО.