Собрать документы, письменно уведомить ее о продаже, выставить цену "1/2 рыночной стоимости квартиры - 20%", и выходить на сделку. Купит - хорошо. Не купит, снизите цену, предложите еще раз, и после повторного "не покупания" выставите на рынок.