погасить долг, в том числе предложив долю в квартире банку по отступному, либо предложив второму наследнику выплатить вам ту сумму, которую вы должны банку (или больше, если доля стоит дороже долга). Соответственно вы половину долга, но не больше чем стоимость имущества полученного в наследство гасите банку, если есть остаток - это ваша "прибыль".хотя тут нюансы, например что считать стоимостью вашей доли в наследстве - кадастровую, рыночную, и если рыночную то какую именно?