Полная ерунда. Покупка ребёнку может быть только одновременной или, если не московская опека, то в некоторых случаях последующей, да и у родной бабушки ребёнку недвижимость покупать нельзя ни в коем случае, вот что главное, а не доля ребёнка и  "жилищные юристы".