Лицензия обязательна. Ещё лучше, если доктор будет с двумя специальностями: одновременно  психиатр и нарколог. У хорошего риэлтора всегда связи есть с такими врачами.  Письменное заключение врача в день совершения сделки делается, печатями заверяется. Прилагаются копии документов врача (лицензия и другие). Все эти бумаги Вы потом храните вместе с документами, отражающими историю купленной Вами квартиры и нюансы её покупки.   Но Вы для начала сходите на приём к её лечащему врачу в ПНД всё-таки, поговорите в банке. Если везде дадут зелёный свет на сделку, только тогда  врача на сделку есть смысл искать.