Не ведитесь на возможность присоединения мансарды- если там надо будет лить перекрытия, то это оч.дорого. У меня подруга купила двушку 90м с мансардой (вроде как бесплатной), тоже хотели съэкономить, но согласования и ремонт так дорого вышли, что она сейчас жалеет что не купила 3-ку 145 кв.(по деньгам вышло столько же).