"но я к нему не забесплатно тоже обращаюсь" Т.е. на момент обращения к нему Вы ему уже за это заплатили? Или хотя бы готовы прогарантировать ему (расписку дать, например) в момент обращения, что будете работать только с ним и обязательно заплатите? Я правильно Вас поняла?  "Ну, блин, может это и так конечно"   А вот здесь Вы правы: действительно, не так.  Почему - выше читайте. "Вот чем так переработался данный риэлтор?"  Всей ситуации  мы не знаем, информации со стороны "данного" риэлтора, а также со стороны других свидетелей Ваших отношений с ним у нас нет. Может, и не переработался. Не знаем мы. Могу Вам только посочувствовать, а вот убить или хотя бы покалечить душащую Вас за несчастные 20 тыс. руб. жабу, к сожалению, не могу. Кроме Вас с этим никто не справится. И Вы тоже не справитесь, если не захотите этого. Мне искренне жаль, что Вас это так сильно мучает.