Подскажите, профи! Имеется 3-ком. квартира в сталинской 6-тиэтажке недалеко от метро Менделеевская. Этаж первый высокий (реально до окон с асфальта - 2,5 метра), под квартирой - ресторан пивной с отдельным входом. Переводить в нежилое с отдельным входом - у ресторана сильное лобби в местных органах - не дают.Что с этим добром делать - сдавать как квартиру, а может, как офис.Квартира неплохая - нам проще немного косметики навести и сдать, но возьмут ли ее при таком соседстве?