потому что именно так и есть, схема у них такая, правда про 2.5% это вряд ли, что то вы не так поняли, у них вообще в договорах (любых) не прописаны ни какие %. Цену конкретно продаваемой квартиры и то сложно зафиксировать, бумажку желают всучить без печати с подписью агента, который даже не в штате.