Покупала совсем недавно. Первый раз смотрели только квартиру, документы уже после того, как на ней остановились. сначала сканы, потом оригиналы. Аванс (или задаток) может быть любым, как договоритесь. Знаю, что знакомые давали 50 тыс., у нас просили 5%, другим мы сами предлагали 10%, но на более длительный срок. Да, за полученный аванс расписка. Шаблоны в нете есть. А вы сами будете продавать, без агента? Как потом договор составите, бумаги проверите? Мне б страшно было.