Вот прямо сейчас сталинка 52 кв.м. на Вавилова,48 с отличным, но б/у ремонтом уходит за 13.6млн. Сделка отягощена банковской ипотекой, выставлена на продажу по решению суда. Сравнивайте со своей и прикидывайте примерно что почем.