я, в аналогичной ситуации, себе покупателя на однушку нашла, аванс взяла, сразу стала искать себе квартиру, просмотрела 3 варианта, мне не подошли.теперь не сплю ночами, покупателей на вторую однушку нет, и себе ничего не найду, новых обьяв нет пока.сейчас месяц пройдет, придется аванс возвращать, и искать все по новой...у меня тоже знакомые квартиру на первом этаже, окнами на шоссе, продают год уже, и цену снизили, они трешку продают по цене ниже двушки.