Почему подруга-то вылетает? Если вы говорите, что муж хочет оформить только на себя, то вперед и с песней - подруге повезло, т.к. в случае развода они будут квартиру делить пополам как совместно приобретенное. Муж может оспаривать в суде, но дело трудоемкое и труднодоказуемое, особенно если продажа старой и покупка новой будут в разные дни. Вот если муж захочет оформить на мать, тогда подруга в пролете. В общем, пусть быстрее соглашается все оформить на мужа. Ребенок ни при каком раскладе никакой доли иметь не будет.