Вы пишите, что продавец не получил часть денег. Вот то, что он не получил, он имеет полное право трясти с вас, потому как в договоре купли-продажи две стороны - он и вы, все остальные нахлебники ему, вообще-то, до лампочки. Называется "ваш риелтор - вы с ним и разбирайтесь".