С участками вообще всегда так- хозяева пишут как бог на душу положит, хорошо сейчас некоторые стали разделять: по документам столько-то, по факту- столько-то. Хотя тоже мне всегда странно, как можно брать деньги за землю, которая не оформлена.А если еще у вас там забор стоит или постройки- так это в любой момент могут попросить убрать, дополнительные проблемы.