Не получите толком ни денег, ни ремонта. Сначала делаете легкую косметику (новые обои) + дешевая кухня, б/у холодильник и стиралку (можно и новые дешёвые купить). Мебель можно и не покупать, бывают нужны пустые квартиры, а можно и купить или старую свою поставить. Если новая, то дешевая (а-ля Икея), это шкаф, пара стеллажей, раскладной диван, кресло, тумбочка под ТВ. Шторы обязательно.