Мне кажется, ипотеку не дадут одному работающему за 30 тыс., с тремя иждивенцами. Из 30 тыс. вычтут по крайней мере (прожиточный минимум)*4. Т.е. ничего не останется на выплату кредита. Можете на банки.ру почитать ещё, там регулярно темы на форуме - "Дадут ли мне ипотеку", помогают прикинуть по исходным данным.