Ну что прочитать вам тут юр. ликбез? Услышьте во второй раз (наверняка, есть много чего вы не знаете): Можно продать квартиру, но у продавца сохраняется право пожизненно жить в этой квартире. Из плюсов: меньше оснований признания недействительной сделки, у покупателя налоговые вычеты появляются, ни с какими ежемесячными платежами, как в ренте, мочиться не надо и т.п.