специалистов -не спишите меня! квартира стоит столько, сколько за нее готовы заплатить. часто риэлторы завышают деньги, что бы привлечь клиентов и заключить с ними договор. откройте соб и посмотрите сопоставимы там цены с вашей или нет. не думаю, что вы опустили на миллион ниже рынка и никто не берет -сомнительно