В случае с банком - думаю оценщик. При этом есть разница всегда - продать квартиру целиком или только часть ее, за половину квартиры вы не получите половину стоимости целой, там будет дисконт процентов 30 где-то. З.Ы. Вопрос оТТо, а не имеет ли собственник второй доли преимущественного права выкупа?