Немного не по теме Вашего вопроса. Но риск в том, что если иск о расторжении был подан, то, скорее всего, со смертью рентополучателя в процессе будет пауза на эти 6 месяцев для определения наследников. Если арест при этом не наложат, то квартира вполне может выйти на рынок и быть продана за это время.