У нас был такой тамбур, в доме от Су-155.Естественно он относится к  местам общего пользования.Но так как дверь никому не мешала и доступ к коммуникациям не перегораживала,то тамбур был взят в аренду на  сколько-то лет у ТСЖ, за неочень большие деньги.Договор с пролонгацией.У нас весь дом так тамбуры эти присоединял.Так что  идите в управляющую компанию и просите у них договор аренды.И всем проверяющим и соседке   этим договором будете душу успокаивать.Если что  мы спокойно квартиру в таком состоянии и продали,покупателей этот документ то же устроил.