Ну смотрите- 60 метров в аренде- это банально не развернуться, мы такой смотрели с хорошей отделкой, но крохотный до жути- "парикмахерский зал"- это 2 кресла максимум, маник/педикюр- небольшая комнатушка, косметология чуть больше, подсобка с уголком кухонным ещё одна кладовка на 2 метра, 1 санузел, практически нет зоны ожидания + незаселенный район в новострое- это заведомо провал, а аренда такого Чуда под 100 тыс в мес.