1 млн. у вас только на газ уйдет. Блин, коммуникации это бездонное что-то. Сколько электричества вам положено? Или вам придется мощности покупать и оформлять? Честно, я бы не стала связываться. Вам предстоит полноценное включение и ещё огромные вложения. Получается, что стоит только коробка под крышей, снаружи отделанная. Внутри нет отделки, пола, перегородок, электричества, отопления, лестниц, нет септика. Кароче нет ни-че-го. Это полноценная стройка впереди, т.к. сделать фундамент и собрать коробку это даже не полдела по заратам.