У Вас реальные требования к альтернативе. Продать можно всё, даже первые этажи рано или поздно продаются, не говоря уже о последних.  Срок продажи зависит в основном от цены, качества, месторасположения и от правильной рекламы квартиры. Ну, и момент выставления объекта на продажу значение имеет. Есть свои  "мёртвые" сезоны в продаже московской недвижимости, когда покупают мало. Конкурентов по продаже в своём районе, опять же, необходимо учитывать, когда цену определяете.