Скажите,пожалуйста,купили строящийся коттедж(не ипотека)в ЭКО-городе"Новое Ступино",сейчас ребёнку 2 года,могу ли я воспользоваться материнским капиталом когда ребёнку исполнится 3 года?И какой при этом должен быть договор?