Парк "Дубки" рядом - название говорящее ну сотка, да, под ним, но не пять!А  про участки больше 30 соток - берете 4 раза по 30 - вот и 120, вполне можно представить, почему нет, у нас дрм очень высоко стоит, я сверху могу представить, что было бы если бы было 1 гаФундамент он не рушит на 30 сотках, если не совсем рядом растет - вглубь корневая уходит.