"формулировка "присутствие при передаче договора в регпалате" - сама по себе неграмотная, потому вполне возможно, что риэлтор несла не чушь"Покупатель квартиры не обязан грамотными формулировками пользоваться, т.к. большинство покупателей - не юристы. Формулировка покупателя неграмотна чисто с юридической точки зрения, а с обычной, с житейской  точки зрения все - и я, и Вы, и риэлтор в том числе - прекрасно понимают, что конкретно имел ввиду покупатель. Считаю, что бахвалиться своей юридической грамотностью в данной ситуации перед покупателем по меньшей мере невежливо и некорректно со стороны риэлтора. "центр регистрации при банке - "карманные" юристы банка, такой же нотариус и возможность воспользоваться ячейкой"Возможность воспользоваться ячейкой для проведения сделки в банке имеется и без  услуг центра регистрации. В то же время услугами центра регистрации, арендующего помещение на территории банка,  обычно есть возможность воспользоваться, не пользуясь ячейкой этого банка для передачи денег. "договор смотреть надо"Не договор, а договоры (авансовый и ДКП, а также договор аренды сейфа, если деньги через банковский сейф передаются). Только перед этим неплохо было бы правоустанавливающие и правоподтверждающие (если есть) документы посмотреть. С остальным соглашусь.