А вы вообще выставляли свою кв. на продажу? Есть на неё покупатели по вашей цене? Вообще пускаться в жил. обмены по Москве без приличной "доплаты" не очень перспективно, сейчас время не слишком удачное. Все хорошие варианты покупают быстро, свою квартиру при условии альтернативы скорее всего придется продавать с дисконтом.