Трешка маленького метража, считайте двушка. Сдается она за нормальные деньги. Если менять её на однушку или двушку в приличном районе, то доплата будет минимальной + геморой с продажей-покупкой двух квартир минус услуги риэлтера. Кроме того, чтоб сдать однушку за 35 тыс., в ней надо сделать очень хороший ремонт. Для двушки ремонт можно попроще, но всё равно придётся делать. В итоге, шило на мыло.