можно и без нотариуса обойтись, все равно регистрировать в фрсвот только "безвозмездно передают" связано с дальнейшим налогообложением того кто "безвозмездно получил", вам надо налоги платить?лучше купли-продажи в пределах вычета налогового сделатьно зависит от того состоят ли "покупатели" в браке (будет являться совместно нажитым имуществом) и т.д.