ЫВашей подруге просто повезло с точки зрения продавца. Мне так в свое время повезло с точки зрения покупателя. Я искала однушку для сдачи в своем районе, чтобы в отдаленной перспективе в этой квартире в шаговой доступности от меня жил мой сын. Нашла, но цена была изрядно завышена. Единственным достоинством этой квартиры было то, что дом стоял в планах под снос (пятиэтажка), а в нашем районе их в то время очень интенсивно сносили. Но денег у меня на ее покупку не хватало, хозяин снижать цену отказался наотрез, я стала искать другие варианты, а через 8 мес. он снизил-таки цену, т.к. квартира не уходила, и я ее  купила. Очень тяжело уходят кватриры, заявленные по верхней планке цены.