Я б взяла. Да, собственно, и купили - маме - на первом этаже. Выше 3-го вообще не смотрели, т.к. ей тяжело, а лифты очень часто не работают. Ну, что сказать - проблем, вами описанных, нет вообще. На окнах у нее решетки, никто не лазит. Плотные широкие шторы гораздо шире оконного проема, через которые не видно, и щелок нет (жалюзи тоже выход). Шума нет - окна выходят на дорогу, но до дороги маленький палисадничек с кустами и даже деревьями, они сильно гасят плюс хороший пластик на окнах. В общем, в нашем случае минусов никаких нет вообще, одни плюсы.А про слышимость... Мы сами живем на 4-ом высоком этаже (в смысле на первом окна высоко), дом не прямой, а с выступами и углублениями. Наша спальня, окно ее, аккурат рядом с таким выступом, и мы как бы в желобе таком, - и слышимость у нас, думаем, из-за этого, просто идеальная! Архитектору строить амфитеатры, однозначно! Мы слышим, если форточка открыта, как люди внизу плюют, шмыгают носом, на их телефон, лежащий в кармане, приходит смс и т.д. так, как будто они это делают рядом с нашей кроватью... Про то, что погромче, просто промолчу. С закрытой лучше, но тоже не очень. Так что и не первый этаж может быть очень шумным.