Ну как чем, если вдруг чего, то по суду вы сможете стребовать с продавца только то, что прописано в ДКП, расписка как я понимаю вернуть всю сумму не поможет. Такого может и вообще никогда не случится, но риск как бы есть, за это и цены у квартир должны быть с некой скидкой, т.к. вы как бы рискуете в случае "чего" остаться без квартиры и только с 1 млн на руках (ну или какая там сумма будет прописана в ДКП). А что прямо 1 млн. предлагают написать или как?