Если он в принципе "рано или поздно оплачивает", то чтобы не зависеть от его платежей, надо оплачивать не в "месяц-в-месяц", а его платеж идет на будущее, за следующий месяц. Т.е. Вам надо один раз заплатить по кредиту не из его денег, а свои, а когда он оплатит "когда-то там, не понятно когда", это уже 11-го числа следующего месяца спишет банк. Просто он такой человек, не считает нужным напрягаться со сроком, зачем постоянно воспитывать взрослого человека? Либо менять квартиранта (и не факт, что он будет лучше), либо вот предложенный мной способ решения проблемы.