ИМХО мне кажется у вас равноценный вариант по стоимости сдачи, т.к. Котельники двушка и дом лучше, прописка вам Московская не важна.Когда появится метро, Котельники будут вплюсе, т.е. время в данном случае работает на вас.Я бы Котельники брала, но это если сдавать хотите, а если продавать в будущем или детям жить - Я бы все таки Москву предпочла, т.е. Кожухово