Пусть перед покупкой квартиры совместно с Вашим братом составит брачный контракт и все в нем пропишут, могут новую квартиру купить вообще 50% на 50% на обоих их детей, или напишут в БК, что эта квартира только в собствености НЖ, или что 5/6 в собственности НЖ 1/6 у вашего брата. В чем проблема?