Так реальной цены тут не будет. Один предложит миллион, другой предложит 1,5млн, а третий 500 тыс. Первые два отвалятся по разным причинам (найдут другие варианты), а третий реально купит по этой цене. И именно эта цена будет реальной (цены условные). Подумайте по другому - зачем потенциальному покупателю ваша доля? Ради прописки - дешевле можно найти. Ради проживания - сомнительный риск жить с душевнобольным. И когда вы поймете кому нужно, тогда определится и цена.