1. разобраться надо, даже если делать все будете не сами2. самому лучше не делать. как бы требуются специфические знания и навыки, которыми вы судя из самого факта создания топика врядли обладаете, а научить играть на пианино через форум- задача обреченная на неудачу.лучше всего в вашем случае самому заниматься поиском вариантов, просмотрами и т.д., наняв риэлтера на сопровождение сделки - он будет давать вам советы, структурирует сделку, проконтролирует риски и если надо сделает проверки. Стоит это в разы дешевле чем полный комплекс риэлтерских услуг