У нас дом П44 (кухня с веткоробом), был угол черный от плесени. Мое мнение - только обработка от плесени ничего не даст. Мы выкрошили штукатурку из межпанельных швов изнутри - там открылась нора, в которую кролик поместится. Выгребли оттуда сгнившую труху (с точки зрения физики - оттуда поступал холодный воздух, на потолке и стенах был конденсат, отсюда и плесень). Эти дыры мы запенивали, потом замазывали водостойким герметиком, потом раствором (можно почитать спец. форумы). Мне кажется, все эти работы нужно проделать даже если потолок планируется натяжной - это несложно и недорого.