Советовать сложно, у всех свои сдвиги. Я бы купила на пр  Мира, и фиг с ним с метражом. В отдаленные районы пока доедешь не успеешь порадоваться просторной квартире. Для меня район важнее площади, тем более родители рядом. А может потом сможете площадь там же увеличить, разбогатеете.