Думаю, что сейчас нереально сдать за эти деньги (будет реально осенью). Разгар "не сезона" сейчас. Уже ошибался с оценкой квартиры в 12-ти этажке на ул.Чечулина 2 года назад в июне (54кв.м., распашонка в П-46), когда удалось ее сдать только за 26тыс. Но хозяйка упомянутой квартиры была достаточно требовательна к квартиросъемщикам и, в частности, семью горских евреев, глава которой явился со здоровенной звездой Давида на пузе, просто не пустила...Если у вас нет жестких ограничений по квартиросъемщикам, если нет особых ограничений по их количеству, то можно и сейчас квартиру сдать за 35тыс. Но это будет дружный многочисленный коллектив трудоголиков с национальных окраин бывшего СССР.