Передаточный акт в области сдают в регпалату сразу с ДКП, регпалата может отказать в случае нечистой квартиры в цепочке. А продавец будет отвечать за все это своими деньгами, да еще и за риэлторов работать (ездить по регпалатам сдавать документы цепочки?) Ну даст агенство гарантия получения, а какую материальную ответственность они несут в случае неисполнения своего обязательства? А сроки доступа к ячейке тем временем заканчиваются, например, пока агенство собирает бумажки со всей цепочки.