"В договоре фраза, что предупреждаем за 30 дней, иначе залог не возвращается" - и этим все сказано.судя по прочитанному - ждите проблем с возвратом залога.и (чисто интересно), это агент договор с 20.08.10 по 20.08.11 подписал? О_о