Думаю, что надо направлять письменное уведомление о приведении договора в соответствии с требованиями ГК в части общей площади на одного квартиранта и требовать выселения как минимум двух из них. (Еще с нормами б хорошо б точно определиться). Обязаны выехать в течение 7 дней. Не выедут - угрожать подать в суд. Как вариант досудебных разбирательств - мирный "развод".Параллельно собирать и фиксировать жалобы соседей.Разжалобить Иванова вряд ли удастся, так как срок в 13мес. в договоре появился не случайно.