Автор, не пытайтесь  влезть в шкуру мужчины, который осознает себя женщиной. Вы все равно его  не поймете, если у вас мозги иначе заточены. И по большому счету ПОНИМАТЬ, почему ему важно  так или иначе себя вести, - вам сейчас не обязательно. Это ЕГО дело. Причины, по которым это с ним  случилось, а уж  тем более действия его, пока они вас напрямую не касаются - это  его дело, он действует в своем личном пространстве. Ваше дело - увеличивать  дистанцию  до комфортной. И, как на мой взгляд, у вас неприятный очаг  напряжения как раз  по поводу его  отъезда с квартиры. Если  он  не съезжает, а вас его  действия коробят, то съезжать  придется вам. И потом уже думать, как делить  ипотечную  квартиру. Если я правильно  просчитала выше, почему ему важно  быть  женщиной, то этот очаг  напряжения будет способом  утверждения себя в качестве женщины: я делаю  то, что  Я хочу, несмотря на то, что это не нравится моей жене.