И будет автор как дура выглядеть с ноутом в руках. Как правило, те кто сам продает и покупает, уже какое-то время мониторят рынок и находятся в теме. Альтернатива альтернативе рознь. Если квартира ликвидна, то нет продавцу смысла сразу снижать цену, тем более цены действительно выросли.