Вы забываете немаловажную вещь. Ваш ГМ, может, и не проходимец, и порядочный. Но он что у Вас - сирота? Запомните раз и навсегда - в случае его смерти, ттт, Вы при записанной на него квартире не получите от его родни нифига. Конечность жизни, часто внезапная - главный агрумент в оформлении имущества на двоих)))