уж лучше разъезд (но на 2 площади хотя бы, не больше!), чем доверенности и наследство! и контролить, что там дальше в цепочке обязательно! а риэлтор Ваш, скорей всего, за комиссию свою борется в любой ситуации, иначе бы вы о рисках и дебрях узнавали от нее, а не на форуме..