Просвещенная Европа тоже в этом вопросе не права. 75 лет ждать вероятного наследника (а он, если порядочный, должен периодически узнавать о здоровье наследодателя, а то 20 лет не зают, что этот родственник умер, а потом появляются). А честный покупатель должен рисковать. Тогда уж изменили бы законодательство, что все проблемы с наследником возвращаются к тому, кто продал квартиру после смерти наследодателя, тогда и не было бы мошенничества и люди не боялись бы покупать такие квартиры.