Одно дело смотреть другое покупать в разъезд. Арифметика в данном случае работает. 77м теоретически делятся на 44 и 33 впритык, но надо учитывать, что квартира 3шка(метр чуть дешевле) на 1 этаже и в разъезд 2 площади, увы это 10-15% минус к ценнику. То есть из 77 -10%= 66. а 66м даже на малогабаритку 2шку 38 и 5этажку 30м не тянет.