Из жизн.опыта (собственного)-та же байда была у нас : 4комн.кв-ра наши-3,соседка сдала свою 2 теткам, на след.день я их(теток)не пустила  в кв-ру. На коком основании пытаетесь проникнуть в жилище? Патруль на "базу" и выдворение за пределы в теч.минуты! После этого соседка согласовывает с нами сдачу. Правда прошло уж 7 лет и снимает комнатешку один и тот же человек. И нам хорошо и ей прибыль