Все ж таки лучше с выбора р-на начать, хотя бы ориентировочно. Что толку от понравившейся планировки, если домов нужной серии почти не строили или строили в "плохих" р-нах. 2 с/у - это ПД4 (правда площади маленькие), некоторые ГМС, И155 (качество строительства хромает). Из того, что реально попадается в неплохих р-нах Москвы, мой идеал вот это http://www.interiorinfo.ru/pic712.htm  Гардеробная полноценная легко получается в коридоре, который на плане обозначен как 4,8. 2-й с/у при необходимости тоже оборудуют. В нашем московском доме многие 2 с/у добавили, это можно сделать и в домах других серий. Площади маленьких комнат в жизни примерно на метр больше. Только кв-ры с этой планировкой не во всех домах этой серии есть. Там еще 2 вида 3-к.И еще, ощущение простора в квартире не всегда зависит только от метража. Недавно была в 140 метрвой кв-ре. Она реально казалась тесной из-за планировки.