Пятиэтажки продать сложнее, а во всем остальном они не уступают панельным 9-этажкам ИМХО. Разница в "возрасте" 10-15 лет, а изношенность коммуникаций почти одинаковая, да и метражи самих квартир тоже, а если прибавить "плотность" проживания,  в  пятиэтажках даже лучше: меньше квартир, меньше народу со всеми вытекающими. Из явных минусов отсутствие лифта.Вообщем при нынешнем разнообразии  и доступности стройматериалов можно любой "минус" пятиэтажки решить, если скажем брать для себя  рассчитывая на ближайшие 5-7 лет. Но вот стоимость их растет  значительно медленнее, чем  у более современного жилья, поэтому и доплата в будущем будет выше.