Я тоже больше за второй вариант, а муж за первый. Его прильщает кухня в 8 метров и близость к метро. Во втором варианте до метро дольше, кухня 7 метров, есть лоджия, но второй этаж весьма спорный. Там на первом какие-то офисы-магазины и изо всех окон видна только крыша офисная. Плюс квартира боковая. И дом стоит на оживленной трассе. Но там в ремонт не надо вкладываться...