ну во-первых не впариваю, а продаю, во вторых квартира в 40м2 именно столько и стоит в моем районе, а в связи с тем, что я сейчас усиленно ищу 4-ку, то могу Вам со всей уверенностью заявить что 4-к по Москве по 6,5млн. НЕТ