у нас в соседнем доме соседка на первом этаже живет,я проходя мимо, всегда любуюсь ее садом. У нее квартира торцеваая, довольно низкий первый этаж. Напротив окон - площадка. Чтобы дети не бегали писать под ее балкон, она под окнами разбила сад. Со стороны торца - диикий виноград, со стороны окна  от тротуара сначала заборчик по колено высотой, потом такая типа живая изгородь,  густая и широкая, что через нее не продерешься, а потом уж у нее всякие цветочки, кустики. Очень все цивильно, дорожки выложены. И что характерно, цветет это все с ранней весны до поздней осени. Красиво, глаз радуется. А ходит она в свой сад летом прямо по обычной лестнице, приставленной к балкону. А вот в моем доме есть квартира на первом этаже, в которой я ни за что не согласилась бы жить. Три окна на одну сторону. Возле одного - вход в подъезд, т.е. постоянное пиликанье домофона и разговоры по нему. Вдоль двух других окон проходит дорожка, по которой постоянно ходят. Впритык к дому. Я по этой дорожке минимум два раза в день хожу. Если тепло и открыто окно для проветривания, слышно о чем говорят внутри даже не на повышенных тонах. Так что на это обращайте внимание. А та вам все верно написали: сигнализация, рольставни или решетки,задернутые окна или ролеты от любопытных взглядов - это ваше все. Ну и про подвал, щитовую вам тоже правильно написали.Если все эти моменты выяснятся и вас устроят, то 30 метров - это один огромный плюс