Автор, я очень извиняюсь, но имхо, Вы не правильно приоритеты расставляете.Думать об удобстве гостей и о кабинетах есть смысл только в том случае, если у детей есть по отдельной комнате хотя бы 10-иметровой.Большая комната для 3-х детей мала.У нас в М тоже копэшка только с другой планировкой http://www.novostroy.ru/html/plans/3kope3.htmСтену между коридором и самой маленькой комнатой мы заменили на раздвижную матовую перегородку, пропускающую свет, и там устроили спальню, которую при необходимости (редко) трансформировали в гостиную. Нам так было удобно. 3-я комната пока дети маленькие вообще не использовалась была про запас. Двоим однополым детям (у нас двойняшки) в самой большой комнате было в самый раз, но если туда поселить еще третьего, то будет уже тесно. Все имхо, конечно же.