Вы давно рекламируете квартиру? Где рекламируете? Если относительно давно (более 2-3-х недель) и даете рекламу в газету ИРР то цена завышена и нужно снижаться по сотне (если вообще не торопитесь, то по 50тыс. еженедельно или раз в 2 недели) пока не начнутся звонки и просмотры (одни звонки без просмотров это тоже не показатель адекватности цены ИМХО, цена адекватна когда начинаются просмотры). ну и еще много нюансов конечно которые влияют на цену, но вы же не написали где квартира, что за квартира, состояние квартиры, какие доки, прямая продажа или альтернатива ....и т.д.