У нас двушка-распашенка в П-44Т(60м без лоджий) и 2-е однополых детей. В меньшей комнате (14,8) у нас спальня с кроватью, в большей(19)- дети.В кухне (13м) стоит стол посередине, диван, телек- там и гостей принимаем.Поменяться на трешку в наших же домах стоит в р-не 2 млн.(т.е. 10 стоит наша и 12 -трешка). Причем трешек продается всегда много, а двушек почти нет. Т.е. при желании и наличии денег можно легко поменяться. Поэтому я и вам советую лучше купить современную двушку, её потом продать и с доплатой поменять на "полноценную" трешку в современном доме легче.