можно, даже прописывать ничего не надо - удалить пункт "продления по умолчанию" из договора и все.а вот без права регистрации указать нельзя, вернее указать можно, только толка от этого никакого не будет - оспорят как противоречащий закону. но можно вставить такую фразу: "Коммунальные услуги оплачивает: Наймодатель. При этом, в случае оформления Нанимателем временной регистрации в Квартире, Наниматель принимает на себя обязательство полной оплаты коммунальных услуг на весь срок действия регистрации."