А вы решили, что старший будет все с ходу отдавать?  Как бы не так. У нас разница в 3 года, у детей. Это два конкурента. Причем ВО ВСЕМ!!! Игрушки ли, кровать, комната, мусор на полу - все личное. Трехлетка идет к дорчери в комнату - а та его прогоняет. Хотя на данный момент там и не находится. Сидит в его комнате.  Чтобы вы не сдлелали - проблемы с дележом будут. А если пройдет время, то старшему можно вариант предложить. Мол, мы вам большую комнату уступаем, но житб вы там вдвоем будете. Но это мое ИМХО