На мой взгдяд правильней купить, сдавать. Если у детей будут проблемы, то разрешить проживать в ней на время решения проблем, но оставить в своей собственности, дети ее потом после смерти родителей унаследуют и поделят. А деньги от сдачи жилья очень пригодятся родителям на пенсии.