Так по многим договорам застройщик имеет право изменить первоначальную планировку и площадь до неузнаваемости. Так что данная формула в этом случае не работает. А если в этот момент меняется еще и законадательство (как ст 15 ЖК РФ) - то и начинаются трения в разном видении инвестора и застройщика.