Я не нагнетаю. В первом сообщении Вы спросили, "что может смутить покупателя" в вашем случае. Я вам описала все потенциальные проблемы, которые могут возникнуть с некой очень малой вероятностью для покупателя. Для Вас проблем нет. Что с этим делать - решать Вам. В Москве очень много квартир продано с нарушениями законодательства. Опеки выдали огромное количество незаконных разрешений на продажу квартир с детьми. Некая часть этих "мин замедленного действия" срабатывает, но никто толком не знает, какая именно. Суды по расторжению сделок проходят регулярно, но в СМИ об этом не кричат на каждом шагу. "Я ничего не скрывала, принесла все документы по списку, включая выписку из домовой книги, где все это видно. В опеке не юристы, но уверена, что 37-ю статью они знают. И раз решение вынесено положительное, то они имеют на это право".  В данном случае Вы ничего не скрывали. Но умолчали о том, что речь идет о квартире бабушки (то есть, близкого родственника). В опеке сидят не следователи, они не обязаны проводить дознание. В случае конфликта они скажут, что Вы ввели их в заблуждение. А в одной из опек в ВАО я вообще услышала буквально следующее: "Ну и что, что в законе так написано! Всегда выдавали разрешения на дарение от бабушек и никто нам ничего не говорил!" Как говорится, без комментариев. Правда, с тех пор пара лет прошла. И сейчас такие решения большинство опек перестали выдавать.