Первая квартира мужа была куплена в браке или до  брака с первой женой? Это  существенно меняет дело.Если в браке, то  у БЖ по факту 1/2 от четырешки, и по 1/4 будет у каждого  из ее детей после смерти вашего  мужа, если вы не будете оспаривать  завещание с вашей общей дочерью. Он оставляет не всю четырешку, а две комнаты детям в наследство.У вас примерно  тот же расклад - есть  двушка для вас, однокомнатная для вашей первой дочери и комната в коммуналке для второй. (ну, двушка не равна двум комнатам  в четырешке, но точнее считать  только  со стоимостями и метражом квартир, а суть  та же, что  и условно  комнатами).Я бы не трогала двушку, подарила бы при жизни почти всю  однушку первой дочери и кусочек от нее второй, после выплаты ипотеки с оформлением кусочка комнаты на первую  дочь, устроила обмен между сестрами  кусочка однушки на кусочек комнаты с одновременным дарением второй дочери остатка комнаты в коммуналке. Тогда у вас и у мужчины по факту будет по 2 личных  добрачных  комнаты - у вас двушка,  у него  1/2 от четырешки, которые и вы и он  сможете завещать, как захотите.У вашей первой дочери  будет однушка в собственности.У вашей второй дочери будет комната в коммуналке в собственности, которую вполне можно будет расширять  дальше, пока вы живы, пока не получится такая же однушка, как и для первой.Мужчина таким образом завещает по комнате одному из  первых  детей, а при жизни будет жить  на вашей территории и работать  на обеспечение вашего общего  ребенка. Вы двушку при таких  раскладах тоже спокойно  завещаете своим двум  детям - тогда у сестер после вашей смерти будет поровну. При этом  комната в коммуналке, если ее подарить  ребенку, будет в безопасности  от наследников в виде детей от первого  брака. А четырехкомнатная квартира будет в меньшей, но  тоже безопасности от вашей дочери, как наследницы с обязательной пока долей от  второго  брака. Ибо чего собачиться с теми  детьми, отгрызая куски от  их  комнат, если у своих  детей по однушке?