Я отталкиваюсь от личного опыта. Впаривать мне бесполезно, но если что-то понравилось, то впаривать не нужно. Пустых квартир не наблюдаю как в новостройках, так и вторичке. Если даже там не живут хозяева, а сдают ее, то все равно, хозяева у этой квартиры есть. Не поймите неправильно. Мне, как потенциальному покупателю, снижение было бы только на руку, но за последние два года (с тех пор как просто пришла мысль о том, что можно бы и чего побольше) квартиры не подешевели, увы.