1. Уже начинать надо конечно, дело может затянуться, поэтому к продаже первой даже привязываться не стОит. А вторая квартира у вас тоже чистопродажная будет? Если да, то шансов ее скоро продать больше ИМХО.2. Сейчас и искать себе, по крайней мере выяснить для себя что и где есть подходящее, поездить на просмотры...3. Не предсказуемо. Мы сейчас занимаемся тем же самым (первая квартира уже продана, за вторую взяли аванс, готовимся к сделке). Покупатель искался на вторую сложновато, просмотров было много, но все уходили "думать" и не возвращались, я уже тихо паниковала. Поэтому пришлось опуститься в цене на 200тыс.руб. чтоб повысить спрос, и соответственно, быстрее найти покупателя.4. выясните условия у банка, и тогда примите решение (можно и на счет тут же в банке где ячейка была положить, можно и ячейку арендовать, где выгоднее получится так и поступить).