В первом варианте -догадываюсь, что близко воды- на участке нет деревьев, по границе - ручей приличный.  Но хочу посадить клен, рябину, липу - будут расти? Ручей нравится - можно мосточки сделатьВ речках  часто родники- холодная вода, а в канале купаются?