Если бы я вместе с Вами видела квартиру, слышала все переговоры,  а также имела возможность оценить того, с кем буду говорить, только тогда бы смогла дать Вам совет, что стоит делать, а что не стоит. Универсальных правил на все подобные случаи нет. Надо решать, исходя их конкретных обстоятельств.