А у вас был опыт сдачи в аренду? Мы когда-то давно сами коттедж арендовали, с нас залог брали,и договор был, да. Но у нас далеко не коттедж, а с другой стороны и цена аренды наверное будет невелика. Мы когда были арендаторами (  и квартиру в свое время снимали), вроде ничего не испортили, но люди разные. И за сколько сейчас арендуют, где это узнают?