ой, у нас такая же ситуация была, где-то в начале 90-х постоянно текло, вызывали - ремонтировали, теперь текло у соседнего подъезда, те вызывали , как итог, текло у нас )))) Переносили куски кровли туда-сюда.  Все протечки закончились, как отремонтировали всю крышу, покрыли оцинковкой. Сталинка у нас.