Воот, чувствуется разумный подход к делу. )У нас была однушка в кирпичном доме 39 (18 м комната) м, купили 3-шку в панельке (но теплой панельке, слава Богу) 59 м, из них комнаты 19/12/12. Единственный минус - маленькие санузлы, но с этим вполне можно жить.