Набережная Новикова-Прибоя?Тогда два существенных минуса - далеко от метро и первый этаж. Плюсом будет состояние квартиры.Можно попробовать сдать за 35тыс., но вовсе не факт, что получится.Сдавать вы можете на любой срок, но договор на год и более не заключайте. В случае возможных разбирательств перед продвинутыми квартиросъемщиками можете поиметь совсем бледный вид в таком случае. http://www.gk-rf.ru/glava35