Тогда берите в кредит 2/3 своей квартиры и отдавайте деньгами 1/3 маме, 1/3 брату. Зато вы остаетесь в своей трешке. Не можете позволить такой кредит, продавайте эту квартиру, делите деньги и покупайте однушку в этом же непрестижном районе. А далее - копите и расширяйтесь