А смысл владения тогда этой 1,2, если жить она там не сможет, распорядиться тоже не сможет? Только будет нести бремя ответственности: налоги, коммуналка, да еще ней дай бог эти орлы зальют соседей - отвечать будут автор и мать автора, как собственники. И никого не будет волновать, что автор там не живет.