Ой, ошибочка вышла: я не сразу поняла, что автор продаёт квартиру, по которой ипотека не выплачена. Подумала поначалу, что непроданная квартира автора - не залоговая, а просто это первоначальный взнос автора по уже одобренной ипотеке для будущей покупки.