Ну вот, приехали. Я вам про хоть какие-то гарантии, а вы мне про мою ответственность за мои же, заметьте не маленькие деньги. К чему? По статистике посмотрите, как правило проблемы по приобретенной квартире возникают в первые 1-2 года. Тем более если продавцом изначально был задуман такой мошеннический план. Так что лично я вижу больший плюс в титуле, потому что это меньшие деньги, более качественная проверка истории квартиры и собственников, и выплаты и предоставление интересов в суде если что-то случится.Единственно 2 минуса которые вижу:1. что договор действительно только на 3 года (а не пожизненно как заграницей, но потом можно продлевать)2. в случае отбора квартиры вернуть только ту сумму, на которую заключался договор, а вот возможно ли за эти деньги будет купить равнозначное жилье или нет, никто не знает. Учитывая что все растет, вряд ли.