Если участок бешеных денег стоит по сравнению с аналогами и является в чём-то уникальным и востребованным, тогда мошенники могут любые доки подделать, умело используя оргтехнику, особенно легко те, на которые ксерокопия есть. Правда, паспорт собственника тоже придётся подделывать, а это несколько сложнее, чем свидетельство о гос. регистрации права и документы-основания.  Такие виды мошенничества с подделкой документов и с использованием загримированного человека или с заменой фото в паспорте полностью исключить нельзя, но они дороги, сложны в исполнении, а потому встречаются крайне редко. Мошенники так работают обычно   не по типовым объектам недвижимости, а по очень-очень дорогим или в чём-то уникальным и востребованным объектам.   С местным риэлтором или с агентством заключается договор на оказание услуг в 2 экземплярах по одному для каждой из сторон. Копии документов, подтверждающие полномочия на подписание договора риэлтором и/или агентством я бы у себя оставила, как и подлинный экземпляр договора. Если клиент недостаточно грамотен юридически, такой договор лучше приходить заключать со своим юристом, обязательно внимательно читать, обсуждать нюансы и настаивать на включении в договор необходимых для спокойствия и безопасности дополнительных условий в свою пользу другой стороне договора.