вы хотите старые но по-новому, но сами понимаете, что так не бывает. поэтому и мечетесь. просто надо остановиться и решиться, понимаю, что страх сковывает и оцепеняет, но надо решиться, иначе будете попросту тратить время до тех пор пока не решитесь принять окончательное решение. либо реконструируем старое, либо строим новое.