Квартира мамина, пока мама жива. Помогать сын маме должен. Единственный вариант съезжаться с мамой продав эту и купив большую на всех, влезая в ипотеку, но это если мама согласна и жена сына готова потерпеть ради своего. Здесь плюс в том, что рано или поздно маме потребуется помощь не только деньгами, но и уходом. А минус в том, что мама и сын привыкли жить отдельно друг от друга. Можно попробовать для начала снять квартиру побольше, сдав мамину и "потренироваться" в совместном проживании, если "пойдет" тогда уже задумываться про покупки - продажи.