Я так поняла, что вы - внучка. Я бы в свою квартиру деда не пускала. Именно потому, что вы не только потеряете аренду, но и гарантированно "попадете" на решение всех дедовых проблем, и на последующий ремонт. У него сейчас есть где жить. То, что он хочет устроить этот кавардак с ж/п это не ваша головная боль. В крайнем случае это проблема вашего отца.