тут была тема минусов и плюсов первого этажа, все таки минусов больше, та же канализация, не дай бог что случись и у вас это все поплывет, надо смотреть какой подвал, а кто вам правду скажет и пустит туда, опять же решетки на окнах, занавески закрывать, под сдачу можно, но для себя я бы не стала. хорошо если окна не на подъезд будут выходить