У автора есть свое собственное жилье. И нет ничего зазорного, чтобы договориться с мамой и выгодно для обеих разменять эту трешку - понятно, что мать молодая еще женщина и ей хочется устроить свою личную жизнь, но и автор имеет на квартиру такие же права, как и мать.