Во-первых, никакая подруга вас терпеть 3 года не будет, даже самая лучшая. Во вторых, почему бы вашему БМ из квартиры не съехать? И не сдать ее? Эти деньги пустить на выплату Ипотеки. Ну или въехать в квартиру и там жить. Просто потому, что там и ваша доля есть. Причем наверное не половина, а больше. Дети что не в счет? И как насчет детей мужу на неделю отдавать? Неделю у вас? Неделю у него. Пусть на алименты с новой подружкой их прокормит....