+100! Знакомый когда покупал, то его сопровождал риелтор-друг детства. Тоже сказал "все проверил, все ОК", при этом не предоставил никаких документальных подтверждений. А когда мы хотели к этому "другу детства"  обратиться, при условии предоставления архивки и всей необходимой документации, он просто развел руками и сказал, что у него нет возможности проверить квартиру, но может посоветовать риелтора, который этим занимается