"Так в чем разница сколько будет прописано в ДКП?"Вероятность того, что продавец недобросовестен и заключает сделку, заранее зная, что будет расторгать её по суду,  если полная сумма указана в ДКП, невелика, а вот если не полная - существенно выше. Мошенники именно так и поступают: оформляют тем или иным способом на себя квартиру, а потом, спустя короткий срок, указав под предлогом ухода от налогов в ДКП именно неполную сумму, отчуждают и спокойно расторгают через суд (расторжение заранее подготовлено, адвокаты у них, как правило, очень квалифицированные). Подписав такой ДКП, покупатель раз и навсегда теряет шансы получить полную сумму обратно в случае расторжения или признания недействительным договора, даже если у покупателя есть хороший адвокат и хорошие личные связи среди судей и судебных исполнителей. Кроме того, небольшой срок после предыдущей сделки - признак того, что с квартирой сделки проводились часто. Если это так, то это тоже повышает риски покупателя нарваться на жилищных мошенников. Если коротко - риск нарваться на недобросовестного продавца и/или заранее спланированное мошенничество при указании неполной суммы  выше в разы.