ИМХО у вас цена 25 тыс.(т.к. обычно коммуналку платит хозяин) и это нормальная цена. Вы можете поднять цену на 1000р - сделает вам это такую погоду чтобы в случае чего менять жильцов? Решать вам, если никак без этой тысячи не прожить - поднимайте, но цена у вас не альтруистически низкая.