не факт. была в мосгорсуде, как раз была кассация. тетенька продала квартиру, далее квартиру еще раз продали. в итоге появляется наследник тетеньки и оспаривает сделки, т.к. тетенька стояла на учете, хотя она работала и нотариус удостоверил сделку. причем суд признал права этого наследника.