Прикиньте, сколько вы будете получать от сдачи квартиры в аренду. Посчитайте, сколько вам дадут ипотеки с такими ежемесячными выплатами. На вскидку лучше считать по плинтусу, потому как сдавая по максимуму вы легко получите и простои без жильцов и частую смену арендаторов (= частый хоть и косметический, но ремонт). Снимут вашу квартиру за 25 тысяч в месяц? Считайте 2500000 ипотеки потянете. Хватит вам этих денег плюс заначка на покупку двушки-трешки? Может быть в самом деле купит однушку и спокойно выплачивать кредит за нее? Если что - две однушки превращаются в маленькую трешку.