ну тем более, если квартира отца то это не совместно нажитое имущество, поэтому нужно и оформлять на родителей чтобы они вам потом подарили или в договоре все правильно прописать + доли распределить сразу ( вам больше) + брачный контракт и то это не застрахует. лучше всего все-таки дарение на вас