Почему вы решили что дешевле? Бывает, что и дороже. 1/3 за треть квартиры, это справедливая цена. Ваша сестра тут совершенно права. Рыночная цена Да, обычно ниже на половину. Ну а цена реальной сделки может отличаться в любую сторону, в т.ч. и быть больше 1/3 стоимости всей квартиры.