Ой, я б в вашей ситуации даже ни минуты не думала и махнула бы 3-ку на 1-ку. Однушки самый ходовой товар - ее и продать проще, и сдаются они, как горячие пирожки. А разница между арендной стоимостью однушки и трешки с дешевым ремонтом совсем не в 3 раза!Моя мечта: много-много однокомнатных квартирок, и все сдавать)) (шутка, конечно, но с долей правды)