если она успеет все продать, то все что останется, то есть ничего, она и завещает.а вы думаете если она сегодня напишет "завещаю квартиру по адресу...", то завтра она не сможет ее продать?указание имущества в завещании не накладывает никаких обременений на него и обязательств на наследодателя