я думаю вы найдете покупателей, которые будут делать ремонт под себя, поэтому нецелесообразно делать ремонт перед продажей. На стоимости квартиры это не очень сыграет. Или можете покупателям (ну кто будет готов купить но лицо из-за обоев скривит) сказать, что за определенную набдбавку (или компенсацию работ) вы все в жилой вид приведете.