Хорошая идея. Подскажу вам еще одну - выселяйте людей через неделю, создав им невыносимые для жизни условия, "комиссию" и залог не возвращайте. Сдав так 2-3 раза в месяц за три месячные платы каждый раз, почувствуете настоящую выгоду этого дела.