Надо поставить цель. Визхуализировать ее. Т.е. четко понимать, какую квартиру вы хотите и сколько КОНКРЕТНО денег Вам для этого  надо. Сколько на первый взнос, сколько на ежемесячный платеж по ипотеке. Потом посмотреть, где вы сейчас находитесь и где вам надо оказаться, чтобы получилось то, что вы хотите. Т.е. если зарплата ХХХ - ищите работу с зарплатой УУУ. Москва это позволяет. Откладывайте на первый взнос. Или ищите варианты ипотеки без первого взноса, такие тоже есть. Считайте, что часть ипотечного платежа, равная сумме арендной платы, у вас есть всегда.И еще. Резанула фраза "на детях экономить нельзя". Не знаю, что конкретно вы имели ввиду, но на мой взгляд, на детях как раз экономить можно и нужно в пределах разумного. Ибо большинство из того, на что мы тратим деньги и говорим: НУ ЭТО ЖЕ БУДУЩЕЕ ДЕТЕЙ" НЕ БОЛЕЕ, ЧЕМ НАШИ НЕРЕАЛИЗОВАННЫЕ ДЕТСКИЕ МЕЧТЫ.