Несовершеннолетних регистрируют по месту жительства (пребывания) родителей, независимо от пожеланий собственников. Ребенка товарищ без проблем в последствии может зарегистрировать в Вашу квартиру на весь срок своей регистрации, даже не ставя Вас в известность.Если уверены в порядочности гражданина, либо Вас как-то сильно материально заинтересовали, можете и рискнуть, т.к. собственность у вас не отнимут в любом случае. Однако, необходимо учесть, что коммуналка увеличится (если нет счетчиков), возможен гемор с выпиской, если добровольно не выпишется до окончания срока реги (не будет же он 5 лет номера делать), + гарантий нет, что текущего/возможного будущего ребенка у вас не зарегистрируют. Тогда могут возникнуть проблемы при совершении возможных сделок. В общем, сплошные минусы, лучше не связываться