Все верно, но инициатором расторжения сделки может выступать ребенок-бывший собственник, по достижении совершеннолетия. У него точно умысла никакого не было. И это единственная опасность в данном случае.Конкретного решения я Вам не подскажу, поскольку не знаю ВСЕХ нюансов Вашей ситуации. Но общий принцип я уже назвала: сначала вывести ребенка из собственников этой квартиры. А потом ее продавать как чистопродажную.