"Но, может быть, можно как-то проверить и т.д.?"Проверить что? Жив ли продавец, давший доверенность, на момент сделки?  Это проверить можно только одним способом: встретиться с продавцом в день сделки, проверив его паспорт по всем правилам(органолептическая экспертиза паспортов продавцов до сделки или на сделке всегда необходима для безопасности покупателя),   удостоверившись таким образом,  что это именно он, а не другое лицо. Проверить, не отозвана ли данная за рубежом доверенность? Находясь в России, это сделать просто невозможно. Если доверенность дана в России, то тоже такая проверка далеко не всегда возможна.Нельзя покупать дорогую недвижимость по доверенности, потому как  риски судебных разбирательств и расторжения сделки здесь существенно выше среднего, да и мошенники пользуются именно таким способом  отъёма денег и квартиры  у доверчивых покупателей регулярно.