честно говоря тема на разводку очень похожа.слишком уж вопросы .... списьфиськие, и ответы на них имхо очевидны1. тиритически можно. практически, у продавца договор с агенством, какбэ зачем ему это надо?2. ну поделите комиссию агенства, както так...3. ну вы квартиру проверять то собираетесь, историю ее, правоустанавливающие документы, расширенную выписку доставать будете, чтобы посмотреть шо там у них с правами на квартиру? там и увидите кто что отсуживал... Контрвопрос - вы такую квартирку собираетесь покупать без помощи риэлтера и юриста? Флаг вам в руки