Не обязательно. И маленькая скромная квартирка может быть в нормальном месте, а может в откровенной дыре. И отношение к ней будет соответствующее. Из негативных факторов - метро далеко, с магазинами туго, пробки, неуютная окрестная территория, спитой контингент. Здесь волком взвоешь не от качества квартиры, а от всего окружающего.