Вы будете на счет получать не те деньги, что прописаны в договоре, а за вычетом 13%НДФЛ, которые фирма в качестве налогового агента будет за вас перечислять в налоговую.В договоре обязательно пропишите конкретных проживающих с указанием их паспортных данных и запрет на заселение иных лиц, это позволит избежать превращения квартиры в общежитие.