Автору и дают жилье равноценное. Ее халупа в центре стоит столько же сколько новое жилье на окраине. Что касается вашей чудесной сталинки, скидывайтесь с остальными жильцами и ремонтируйте. Посмотрите во сколько это вам обойдется. А то интересно получается, квартира ваша, а дом в котором она находится пусть государство ремонтирует