Завидую по хорошему...А у нас за сутки до сделки у покупательницы случился инсульт Ну а по существу по первому вопросу, думаю можете не принимать квартиру с хламом. Скажите что уговор был пустая квартира.а по второму, смотрите дату на справке, должна быть не менее 10 дней. Ну а лучше все же перед подписанием акта-приема передачи сходить самим проверить, или пусть они свежую принесут. Также должна быть справка с мосэнерго, что нет задолженности по свету, и по телефону домашнему если он есть.