Брать, конечно, только знакомого по рекомендации. Банки ничего не проверяют кроме наличия бумажек. Банки даже за подлинность этих бумажек ответственности не несут. Банку важно, что Вы всё равно будете ему платить по взятому кредиту, даже если бумажки окажутся проблемными и Вы останетесь без квартиры.