Я вам еще посоветую зайти в диспетчерскую местную и поинтересоваться по поводу капремонта дома. Сейчас много 9-этажек ремонтируют, окна меняют, трубы и что-то там еще (лифты насколько я помню). Может повезет и ваш дом в ближайших планах окажется? А балкон утепленный-нужен ли он Вам?