В том районе, где вы рассматриваете дачу земля как раз очень глинястая. У моей мамы в Арсаках дача и у свекров рядом со Струнино (поселок Зачья поляна)- там сплошная глина. Чтобы болота не было на участке по весне и осенью во время сильных дождей свекры даже делали дренажную систему.А вообще - там места отличные - природа чистейшая. Зимой часто наблюдаем лис и зайцев.Посмотрите посеки котеджные Марёнкино или Лесные озера - это проект Дальние Дачи.