В баню адвоката, некомпетентен дяденька.Налоги Вы будете платить лишь в том случае, если действительно будете СДАВАТЬ эту квартиру, а не пустить туда проживать родителей. По крайней мере, во Франции это так. Проценты на займ почти те же (во Франции), так что подумайте, зачем ВАм связываться с сестрой? Оставьте ее в покое, берите займ сами, оформляйте квартиру на себя и дело с концом.