Не знаю как насчет р-на автора, но у нас  на Щелчке до НГ была продана такая кв. за 10,3(с разъездом и меньше 3х лет, без всякого евроремонта). Оставшаяся в продаже такая же кв. до НГ стояла за 10,8, после НГ они поставили 12 (доки там хорошие, но тоже альтернатива). Еще продает ИНком на 13-й парковой за 11,5- И ЭТО ВсЁ. Т.е. на все Сев. Измайлово, где несколько кварталов застроено П-44Т выставлено только 2 такие двушки. Остальные кв. в старом  фонде. Конечно, хозяева ставят цены максимальные. Потому, что предложений сейчас на вторичке в Москве крайне мало в свежих домах.