Сначала попробуйте подать заявки в банки, выяснить, какую сумму вам дадут и стоит ли все это затевать. Если ответ банка вас устроит - продавать квартиру в регионе, банк не будет ничего зачитывать. Далее - искать и поупать квартиру в Москве. Банки квартиры не проверяют, только смотрят документы, хотите проверки - нанимайте грамотного риэлтора.