Мы недавно покупали квартиру, в итоге устраивающей нас трешки в вторичке не нашли, + дороже, а ремонт капитальный все равно делать надо, состояние дома-подъезда оставляет желать лучшего. Мы и сейчас живем в новостройке, подъезд чистый с консьержкой, можем детей отпустить одних гулять, площадок около дома несколько, а в старых домах  таких излишеств нет. Хотя мы тоже смотрели даже самые приличные дома около школы, но в итоге остановились на дальнем варианте. Опять же мы и сейчас ходим-ездим пол часа минимум, не очень страшно