от сдачи однушки много не накопите... + лет через 3-5 придется еще и там в ремонт вложиться...я бы скорее поступила так. как пишут вышеЮ, чтобы пордать 1-ку и купить 2 но подешевле в замкадье, чот за однушка и в каком районе непонятно..е сли на окраине, то точно стала бы подавать, а если в центре, в хорошем месте, то можно было бы и "погодить" на них цены тоже очень быстро растут...вообще тут очнь хороший анализ нужен.. сравнить динамику цен района вашего за последние 5-7 лет.. во сколько поднялись\упали цены...и савнить с другими районами...ну толковее не знаю, как объяснить.. для сравнения, в Подольске кварира (уже готовая, то есть сдана) еще год назад стоила 3 млн, 300 тыс, а неделю назад просила подружка разузнать по ценам (это соседний дом от меня), уже 4200...то есть за год прирост составил 900 тыс., прсто голая квартира, даже без ремонта...а со сдачи в лучшем случае 300-400 тыс. в год. получите.. так еще и риски, а если ваши "съемщики" затопят соседей или вобще спалят хату, а если у вас накроется электрика например или еще что..вот туда большая часть денег со сдачи и уйдет как раз...