"белые деньги" всегда хорошо не "+13", а "минус 13" например при такой сдаче квартиры за 30тр/мес цена в договоре будет 34482 руб 76 коп, т.е. сумма, вычитая из которой 13% получается 30тр.высчитывается элементарно: Цх100/87  где "ц" - желаемая цена.