определитесь со стоимостью. поищите в вашем районе аналогичные участки и приценитесь кто за скока пролает. чтоб не перевалить чужие цены. вобщем я бы начала с анализа . оцените наличие у вас подъездов,забора, свет-газ,вода. ИЖС или СНТ? и т.п.