Вот именно, БУДЕТ. А сейчас это квартира мама. Сын может к ней придти пожить. Впринципе, при хороших отношениях, может и жену привести. Но разменивать квартиру такой площади, оставляя мать без ничего по сути, да еще и работы лишая... это уж чересчур.