у вас постановка вопроса не та... либо дитятке, либо по потребностям смотреть...А тому, кто хочет учится и работать, квартира ваша не обязательно - они себе сами заработают. Как раз очень часто те дитятки, которым мамо/папо хатку просто так подарили, и пинают по жизни балду.