мне больше первый вариант понравился. 2 санузла, возможность расширить детскую, возможность убрать коридор вообще - будет большое пространство. Во втором варианте не избавиться от коридора у балкона и комнаты уж что есть, то есть.ну и раз новостройка, то безопасней посреди дома, не угловую брать, видимо.