А зачем вам плитка без подогрева? Летом она сама по себе теплая, зимой подогревается и отапливает весь дом. Не понимаю, в чем для вас загвоздка? Плитка не может быть холоднее окружающего ее воздуха. Ламинат я в принципе не люблю, никогда его себе не положу  В спальнях наверху везде пробка- воти это вещь, комфортно всегда