"Сейчас на первом всё меньше решеток" - это как? Вы имеете в виду, что первый этаж в новых домах высокий или что-то другое? У нас дом не новый, 1 этаж расположен низко, и решетки жильцы ставят за свои деньги. Можно не ставить из эстетических соображений, но тогда забраться в квартиру сможет каждый первый . Для этого нужно просто перелезть через ограждение лоджии.У мамы однушка, и переносить комнату на кухню и наоборот ей без надобности.В квартире темно даже днем, свет горит весь день. Рядом с домом растут деревья, а все окна выходят на лоджию, которая застеклена. Насчет плюсов - согласна с Вами, никого не затопишь  (уже успели убедиться). Но, главное, почему мы купили эту квартиру - это был единственный вариант в этом доме, и из-за перечисленный особенностей стоила она ниже рыночной цены.