Обратитесь в суд. Присудят брату выплатить половину стоимости квартиры, то есть стоимость Вашей в ней доли. Если он подсуетится и докажет, что не может выплатить всю сумму сразу, будут вычитать в Вашу пользу какой-то процент из его зарплаты. Но в любом случае, сумма будет меньше, чем была бы продай Вы квартиру и подели денежку пополам.По поводу бесконфликтной дележки - судить сложно. У каждой стороны, как правило, своя правда. Может брат Ваш не прав, а может и Вы