Ну не пишите ерунду, Автор будет продавать не комнаты, а долю в праве, и поскольку она является совершеннолетней и дееспособной опека ей нафиг не уперлась, даже если второй долей владеет целый децццкий дом. Опека нужна при распоряжении собственностью несовершеннолетнего, а автор собирается распоряжаться своей собственностью, а уже новый собственник сходит в суд и определит порядок пользования квартирой.