Стоит ли - это только вам решать. Но это вполне реально, несмотря на размеры комнаты. Я по молодости сама снимала комнату у бабульки. Нужно было, в основном, только переночевать, ну и помыться-постирать. А так - работа, учеба, занятия и прочее. Так что размеры комнаты были абсолютно не важны. Мне было важно, чтоб чисто, спокойно и безопасно. У нас с хозяйкой были прекрасные, практически родственные, отношения. Искала комнату с помощью объявлений на подъездах стареньких  пятиэтажек - с расчетом на бабушек. Срабатывало.