в 2006-м оду у меня не получилось выделить доли в натуре, в натуре это типа комнаты, а комнаты это в суд, результат непредсказуем, но скорее всего отказали бы, собрать собственников проблематично, а суд не пойдет на то, чтобы вам выделить комнату, а других ущемить, как-то так, конечно продать комнату легче, чем долю в общей собственности, плюс думающий мозгом не захочет долю в общей если не будет одновременного заключения договора о порядке пользования. Клмнаты в коммуналке всегда стоили почти на уровне убитых однушек.