В районный суд нужно обращаться. Когда умер рентополучатель?  Если иск был подан относительно недавно, допустим в конце 10г.,то дело может находиться в стадии рассмотрения. Потенциальные наследники рентополучателя наследуют за ним и право судиться в этом случае. И самое интересное, что дело будет скорее всего на 6 месяцев приостановлено для вступления в наследство тех, кто будет продолжать судиться. А квартира все это время находится в собственности рентоплательщика - продавца. Т.е. в Вашем случае опасно то, что последний рентополучатель умер относительно недавно.Этого всего может и не быть, но шанс на такое развитие событий есть.