рисуйте с архитектором - выйдет в те же деньги. зато будет под ваши условия,почву,стороны света ,соседей и.т.д . смета под ключ с коммуникациями и отделкой, исходя из моего опыта ориентировочно 50тр за м2.ничего особенного все делала под себя с качественными материаллами