При разводе делятся только совместно нажитое и подаренное на свадьбу (вроде). а последнее может и не работает если кв-ра приватизирована.т.ч. никакой опасности ИА и Ко не представляют для недвижимости, а вот как Илья решит этим распорядиться это уже его дело.