Ничего себе... Только вчера в вашем доме был, во втором подъезде, квартиру смотрел там. Дом КОПЭ коричневого цвета, да!? От метро далековато, правда, пешком не дойти, а на Дмитровке пробки часты, - это минус. Не видя квартиру оценить ее трудно, но навскидку за 30тыс. она должна сдаться наверняка, за 35тыс. сдастся возможно (это если кух.гарнитур есть и холодильник). Если поставить пару диванов и шкафов из ИКЕА, то к сумме оценки можно смело добавить 2-3тыс. Квартиры с минимальным набором мебели сдаются гораздо быстрее, чем квартиры пустые.