Вы, деушка, зажрались. 100 трешка - это очень большая трешка, 100 это нормальная площадь для 4-шки. 130 м на 5 комнат -  4 спальни по 15 м вполне достаточно, ну хорошо - 3 по 15 длы детей , родителям 20. Остается 65 м на гостиную, кухню, туалеты и коридор? Выше крыши.