К сожалению, в заселенных новостройках вторичка минимум в два раза выше, поэтому тут даже не сравнить.Сроки особенно не пугают, т.к. пока условия проживания сносные.Кстати - на Полежаевской есть на ул Зорге и Куусинена по похожим ценам. Там тоже вроде парк есть неплохой.Про атракционы  -это вы в точку