Я так поняла, что вторичку Автор не рассматривает. Риски есть везде. Вот лично я панически боюсь вторички, так как беседовала по долгу службы со страховщиками, многие отменили вообще титульное страхование как убыточное направление, так как случаев, когда возникают проблемы со вторичкой даже через 2-3 года после покупки-возросло в неимоверном каоличестве. И никакой "ВАШ" риэлтор не возьмет на себя эту ответственность. Я не говорю, что не надо вообще покупать жилье, но риски есть везде, надо уметь грамотно взвешивать все. Лично я купила на первичке уже третью квартиру, т-т-т все ок, счас уже собственность оформляем.