Налог-то причём? Вы же не продаёте и покупаете... Подводные камни, по-моему, это необходимость сразу отдать 3 суммы (2 хозяевам, одну риелтору), опасность нарваться на неадекватных хозяев, которые могут повышать цену, и на таких съемщиков своей квартиры, которые могут ее полностью убить за короткий срок.