Что-то много метров для брежневки насчитали... Иль вы прибавили площадь всех балконов и подоконников? Сталинка такой площади с евроремонтом и минимумом новой мебели от 70тыс. стоить будет.От состояния квартиры цена очень сильно зависит, а спрос в этом районе всегда высокий от самых разных категорий квартиросъемщиков (от путан до работников аппарата ГД). Кухню и бытовую технику лучше купить и поставить, в такие квартиры не ставят наборные кухни от СТОЛПЛИТа, заказывать надо по размеру, чтобы уровень квартиры месту соответствовал.