так то же самое, только стороны не в лице, а просто сторонысамое главное содержание. тут вам яндекс не поможет, тут надо видеть договор аренды, который был заключен. в соглашении отразить три моментачто договор найма, действовавший с такого-то числаА давно (начало действия письменного договора), расторгнут по соглашению сторон с такого-то числаБ в будущем.  (день, два, три, неделя)что наниматель обязуется освободить помещение  такого-то числаБ в будущем.что на момент подписания соглашения задолженность нанимателя составляет  такую-то сумму за такой-то период (расписать подробно), которую он обязуется уплатить до числаБ в будущем, в противном случае пойдут штрафные санкции. ну хотя бы 50% годовых напишите за каждый день просрочки. хотя можно и 100%акт он пусть подписывает сразу, только оба экземпляра заберите себе. ему отдадите, когда выселится и  (желательно) все выплатит.в акте - что все его имущество находится в целости и сохранностиесли ваше утрачено или повреждено - это указываете подробно с указанием ущерба и с указанием, что наниматель с оценкой ущерба согласен.наниматель все документы подписывает не просто росчерком, а росчерком с расшифровкой - ФИОкопии паспортов возьмите. или хотя бы спишите паспортные данные и адрес.проблема в том, что если они выедут, то и судиться вам придется в дагестане относительно денег. так что иск в принципе можно подать прямо сейчас. хоть сегодня по почте отправить. или в понедельник в суд отнести. в этом случае - если вопрос о выселении, то судья может счесть, что иск подан по последнему известному  месту жительства ответчика и уведомления, направленные по данному месту жительства, надлежащие.можно подать иск о выселении, а потом, когда его примут,внести изменения и  добавить исковое требование о  расторжении  договора найма и взыскании задолженности.