Должен проверять, но проверяет или нет не знаю, т.к. поддельные к ним ни разу не носила.А вот то, что они регистрируют отчуждение у недееспособного лица, слышала, хотя решение суда о признании человека недееспособным должно отправляться в регистрирующий орган.Так, что рассчитывать только на бдительность регистратора не очень надежно.