отсутствие учета в пнд не означает дееспособности человека, так же как наличие такого учета не означает его недееспособности.с таким же успехом можно водительские права проверять или разрешение на оружие у продавца, типа раз они есть, то он здоров и на учете не состоит...не забывайте, что кроме желания наследников отыграть назад сделку против воли умершего собственника, бывает и ситуация в которой в сделку специально закладывается бомба, чтобы ее потом взорватьлично мне не кажется фантастичнй ситуация, при которой бабушка при помощи своего внучка продает вам квартиру, посл сделке упивается сильнодействующими лекарствами пополам с водярой, едет на освидетельствование на котором ее признают не отдающей себе отчета в происходящем, потом внучек дожидается смерти бабули, и подает в суд на расторжение сделки, показывая ту самую справочку