Мои друзья, кстати, несколько лет назад искали именно большую квартиру в районах Свиблово-Бабушкинская, причём самым желанным местом были дома с видом на парковую зону в пойме Яузы. Пересмотрели кучу вариантов, в результате купили трёху  в доме ЖСК с чистым подъездом и с консьержем именно серии П-44, которую Ваш муж рассматривать начал. Лоджия как раз на пойму Яузы выходила. Они её застеклили полностью, прям от пола от потолка, каким-то специальным стеклом: получилось очень светло + вид красивый. Потом договорились с соседкой из однокомнатной квартиры рядом, через годик выкупили у соседки эту квартиру, объединили две квартиры + там коридор ещё был с окном (в П-44 такие классные коридоры с окнами в угловых подъездах бывают), сделали там ремонт. У них из двух квартир одна квартира получилась очень большая, удобная, красивая - просто мечта, а не квартира.