Похожая ситуация. Хотим расширяться, живем в районе, где практически ничего не продается, хрущевки-ленинградки не рассматривали, первички мало, дорого и не очень устраивали планировки. Нашли более-менее приемлемый вариант, ленинградка, но 4-х, потеряли 2 месяца, сидя на деньгах, ожидая продавца, в итоге всё сорвалось. И вот по честному - рада, что сорвалось, потому что поняла, на фиг не хочу вторичку, еще и с неадекватными продавцами гемор надоел. Решили влезть в долги, но взять 3-ку в новом доме, хотя первоначально мы о такой сумме даже думать боялись