Мать не просто заемщик у банка, но УЖЕ покупатель квартиры. Уже отданы документы на регистрацию, раз ждут свидетельства о собственности. При покупке супруг дает письменное согласие на сделку, иначе не регистрируют документы. Так же и при продаже/дарении этого имущества позднее кому-либо, надо согласие супруга, т.к. это совместно нажитое. Такие законы у нас. Понимаете?