Так у Вас ребёнку три года или 6? Шестилетка уже всяко ростом под метр двадцать, значит матрас на кровати уже будет 1,5 или 1,6 метра, а вся кровать будет в длину под метр восемьдесят и ширина в районе 1м  (плюс минус 10 см). Так что кроватка явно будет занимать не мало места в малогабаритной двушке. Да и переносить шестилетку (который и весит уже точно за 20 кг) и не просто самой и ребёнок всё равно проснётся. Вы лучше не о гостях думайте, а о здоровье сына. ИХМО.