Автора дома можно поискать тут: http://tipdoma.com/seriya-doma-po-adresu/1) если МНИИТЭП - то это официальные их расценки. Делать лучше у автора дома, так как все равно "сторонний" документ отдавать на экспертизу им, и платить еще столько же.2) Я бегаю сама, точнее .. начала бегать.3) Сначала делайте Техпаспорт БТИ (без него у вас МЖИ не примет доки) .. при этом, обязательно проверьте соответствие плана тому, что есть: так ли стоят балконные блоки, нет ли лишних перегородок и все ли перегородки есть (например, разделение лоджии и балкона) После этого делается ТЗ и Проект, после этого документы несутся в МЖИ и получаете разрешение на работы по переустройству ...Когда все работы выполнены, снова идете в МЖИ ... дальше они вас пошлют в нужном направлении (СЭС, АПУ)Не забывайте составлять Акты на скрытые работы ... без них МЖИ может отказать в согласовании.Когда МЖИ дает разрешение на переплан, вы с ним идете в БТИ и заказываете выезд замерщика и составление нового технического паспорта квартиры.4) процесс очень длительный ... Я ТЗ заказала 11 ноября 2010 года - 40 рабочих дней ... сделали 21 января 2011Проект делали с 8 февраля по 7 июня !!!!  (подписывали 3 недели!!!! ) хотя по договору 40 дней.Я прошлась по всем соседям, рассказала какое счастье их ожидает, выслушала их пожелания по "тихому часу", предупредила ТСЖ, Повесила "извинительные" бумажки на этаже ... оставила свой телефон для "решения вопросов"Бригаде строго настрого запрещено проводить шумные работы раньше 10 и позже 19 ... а так же есть тихий час с 14 до 16 ... Каждый день мыть общий коридор.Если все делать красиво  то жильцы не будут жаловаться в МЖИ на шум-гам и Вы сможете втихаря начать работы 5) На выходе получаем техпаспорт квартиры с новыми "черными" линиями, новую экспликацию (площадь меняется жилая в ту или иную сторону). Как результат - свободную безгеморройную продажу без потери стоимости метров.