идиотизм заключается в том, что опека тупо требует справки об инвентаризационной стоимости приобретаемой и продаваемой квартир (их дают в БТИ вместе с с экспликацией и проч.). К примеру, если сейчас у вашего ребенка половина квартиры в собственности, то доля в приобретаемой квартире должна по стоимости быть не меньше. Стоимость эта с реальной ничего общего не имеет.