Да хотя бы просто на бумажке начертите и сфотографируйте без плана сложно понять.На счет перепланировки незаконной и дальнейшей продажи-тут как повезет. Мы свою квартиру с незаконной перепланировкой (но без красных линий бти и вообще на плане бти перепланировка не значилась) продали без проблем, да еще и в ипотеку. У нас правда там ничего глобального не было-был убран коридор и за с4ет него санузел увеличен и вход в кухню перемещен.