1. не совсем так. Выдается из ЕГРП: Справка о содержании правоустанавливающих документов, в ней будут указаны ключевые вопросы дкп. Другого он предоставить не сможет. Можно еще в СУ попробовать попросить копию дкп, но это займет уйму времени.2. Не всегда, но возможно. По правилам, нужна та же Справка о содержании правоустанавливающих документов.