Вот тут на эту тему много понаписаноhttp://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B0%D0%BA%D1%83%D1%88%D0%BA%D0%B0_%28%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%29Договор аренды можно расторгнуть, и совершенно точно в одностороннем порядке - пусть выплачивают компенсации, предоставляют помещения под гараж и тыды. Их земля, пусть думают. Если городу нужно снести дом по какой-то причине - они все равно его снесут. Не так ли? Моя машина... я не юрист, терминов не знаю, но она занимает место временно, а ракушка постоянно - для этого уже нужно какое-то право, аренда, например - это читаем выше. У придомовой территории нет одного владельца, она принадлежит собственникам жилья в равной мере.