Если интересуют особенно минусы, то в дополнение к сказанному ИМХО:- старая унылая панельная застройка - большая часть района;- старая конепция застройки, где по-сравнению с новыми районами мало мест было предусмотрено для различных инфраструктурных объектов;- контингент имхо в целом не очень.