СПАСИБО всем огромное за советы и мнение. Сидели разговаривали все вместе. Вот до чего договорились:1. Нашу квартиру(которую мы покупаем) переписываем на маму.2. трешку оставляем все таки на брата. он нам отдает сейчас 200 тысяч, 300 тысяч отдает его будущая супруга по моменту заключения брака. 3. Ипотеку с братом будем гасить пополам, он будет идти как созаемщик, так что не отвертится. Так как основная часть ипотеки будет погашена в браке, ориентировочно с них 500 тысяч вместе с процентами и тд, 250 тысяч будет ее заслуга (так как бюджет общий у них будет).4. Сумма уплаченных ею денежных средств составит 550 тысяч. На эту сумму отписываем ей долю, остальное -  собственность брата.Получилась схема еще мудреней, но так не придется продавать эту трешку и им так конечно выгодней, да и нам 300 тысяч не лишние.Теперь воспрос обговорить это все с нотариусом)))