Не понимаю, почему не можете сдать. Пару лет назад зимой 2к.квартира менее 50кв.м. с хорошим ремонтом почти в самом конце Краснобогатырской ул. за 40тыс. очень лихо сдалась. А с тех пор рынок только рос и рос (по сравнению с тем же временем года, конечно).