если эти лица ПОИМЕНОВАНЫ в договоре. закон это формулирует как "должны быть указаны граждане"не "количество лиц", а гражданеили указана степень родствато есть указание в договоре должно предусматривать воззможность персонифицировать этих граждана просто "со мной живут 4 человека" - не пройдетпотому, как эти "4 человека" имеют полное право получить регистрацию в этом жилом помещенииа управляющая компания имеет право соответственно увеличить плату за коммунальные услугипри этом за действия этих граждан несет ответственность нанимательвременных жильцов вселять наниматель может увы, при уведомлении, а не при согласии наймодателя. при этом воспрепятствовать их вселению можетт только если нарушены нормы площадина мой взгляд ваш правовой выход - это п 4 ст 6874. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьиорганизуйте пару заявлений от соседей, что ваши жильцы деборширят, нарушают общественный порядок и иным образом нарушают права соседейнаряд милиции с проверкой "а кто это здесь живет", при этом помещение своими ключами можете открыть вы. а вот заходить туда - не надо.и еще один момент - если жилое помещение используется юридическим лицом или ИП для проживания сотрудников, то должен быть заключен не договор найма, а договор аренды. юридически - есть шанс расторгнуть договор по тому основанию, что это была мнимая сделка. но это все варианты экстремальные.по поводу коммуналки - как именно прописано в договоре?процитируйте полностью пункт