Могу предположить: от метро далеко, до м. Рязанский пр. остановки 3-4 автобусом, да? Окна на Рязанку?Сочувствую, но ваш вариант из "плохих". Многие за эти деньги предпочтут меньшую площадь, но метро поближе и окна во двор.