Эти вопросы Вы не по адресу задаёте. Вряд ли именно риэлтор Вашей покупательницы сидит здесь на форуме и сможет Вам ответить. Сочувствую, что та ситуация Вас травмировала и отняла у Вас много сил и времени. Зато Вы осознанно шли на это, весь удар приняли на себя и сэкономили на ненайденном и ненанятом Вами риэлторе денежку, пусть эта мысль Вас утешит и согреет.