Тогда только покупать  отдельное, но такое, в каком вы сможете жить в случае крайних  обстоятельств. Если  сестра разведется, то  никто  ей не помешает вернуться в вашу общую  трешку, сдавая вторую  на прожитье. Я бы исходила с покупкой из  худших  раскладов по поводу общей собственности.