Вы же написали, что люди уезжают. Поговорите с людьми по каким причинам уезжают и хотят ли дальше снимать. Думаю если жильцы остаются- ремонт нет смысла делать. Если они хотят ремонт-пусть сами приводят в порядок (в конце концов им жить). Максимум согласилась бы за свой счет купить сантехнику (краны хорошего качества, но за разумную цену, умывальник дешёвый и т.д.), чтобы соседей не затопить.Думаю к тому времени, когда собирётесь маму переселять уже накопите деньги и сделаете нормальный ремонт под себя.