банк под залог квартиры. причем легко  % будут чуть выше, правда, но т.к. она довольно быстро сможет погасить часть кредита за счет материнского капитала, то это не существенно. Потом можно сделать перерасчет.Все решаемо, нужно только делание и усилия.Может ей конечно воевать с родственниками проще и приятне - это ее выбор