Первый этаж этажу рознь. Мы снимали квартиру давненько на 1 этаже. Главное, на что бы я смотрела-высота этажа-куда выходят окна (только не к подъезду)-что находится в подвале.Конечно отсутствие балкона это большой минус. Но может перекрываться всеми остальными факторами. Мы снимали, внизу был подвал и вечно прорывало трубы. В квартире постоянно сыро. Комната была сопряжена с подъездом и если ломался доводчик -в квартире были просто взрывы. Дверь в квартиру была напротив входной в подъезде и если она не закрыта -сильно дуло.А если окна к подъезду -вааще туши свет. Все утренние 5ти часовые таджикские терки будут как у тебя в комнате. Ну и главное конечно -как квартира юридически оформлена.А если все пункты которые я написала ормуль, я бы поехала на первый этаж и без балкона. Если реальная разница в площади