Выписать можно судом, но геморно очень и совсем не 100%... Даже не 60...в судебном порядке взыщите с него кварт.плату за три последних года и потом каждые пару лет снова взыскивайте. Там небось за 3 человек тысячи 2,5, а то и больше в м-ц получится... В год-30тр, за три года- 90... Возьмите квитанции разделите на 5 и уножьте на 3. Выплатит 90- за предидущие 3 года, потом еще по 30 в год- сам выпишется...