Покупатели-то как? Спокойно к тому, что в доме прописан человек, которого по суду придется выписывать?Полюбому. Дом продавать. Все замки поменять еще самим. Покупать квартиру отцу, но оформлять ее на себя. Ему выдать ключи со словами "пользуйся сколько душе угодно". Если будет настаивать - оформить в пополаме.