нигде не написано "если в процессе регистрации выяснится что там была серая схема, то сделка расторгается".Тем более толи будет обделенный предьявлять права в будущем, толи не будет - вам неизвестно. Это риски а не претензии третьих лиц на момент сделкисуд будет решать - достаточные ли это основания для расторжения либо нет.зависит еще от текста договора, напирмер, но его нельзя писать "под себя" как захочется - регистрация может просто не принять его.короче стремный вариантя бы на месте судьи при отсутствии претензий обделенных на момент регистрации обязал бы к совершению сделки