Грустно.. может быть попробовать договориться с братом, что сейчас он отказывается от своей 1/3 в Вашу пользу, Вы потом отказываетесь от своей 1/2 маминого дома (в будущем, конечно) , и с мамой поговорить в том же ключе. Только оформлять все нотариально.