В Новостройке еше неизвестно какой народ соберется.Знакомая получила квартиру в новом доме на пр Вернадского и у них в подъезде полный ужас.Курят в лифте,ссут,украли пристегнутый велосипед в тамбуре,все разрисовано.А соседний подъезд как картинка.Так что лучше трешка по всем критериям.