Вам никто не запрещает снимать квартиру без риелтора и без уплаты процентов. Ищите, снимайте, это ваше право. Но поле поисков у вас будет не очень широким. а залезая на поле, занятое риелторами, вы либо принимаете их условия, либо не принимаете, и с поля уходите. Есть вариант, конечно, сделать вид, что принимаете условия, и риелтора в итоге попытаться "кинуть", это достаточно несложно. Такое поведение в принципе понятно (сэкономленные деньги дороже данного слова), но далеко не все картиросдатчики его поддерживают, потому что понимают риски, связанные с необязательным квартиросъемщиком.Вопрос про адекватность всегда очень сложен, каждый судит об адекватности другого со своей колокольни. Как известно, с точки зрения обитателей палаты №6 самый неадекватный человек в лечебнице почему-то в ней же и работает главврачом. Хотя каждый из обитателей справился бы с этой работой гораздо лучше.