Если мне нравится мебель, то я бы покупала с мебелью, но только не за скидку в 30%, а ЗА 30% от ее цены (предварительно бы посмотрела в магазинах сколько это стоит). Если хозяйке не нравится такой вариант, то пусть сама продает свою мебель и наслаждается этим вопросом по полной, а я бы поставила условие, что на день моего въезда квартира должна быть пустая.