Я бы взяла первый вариант, тем более и время и деньги ограничены. Тем более можно заехать и жить, да еще деньги останутся, потом под себя ремонт сделаете. А в другом варианте где жить будете пока ремонт делаете, на который и денег нети значит на съем тоже нет. И этаж нормальный,и комнаты раздельные . 1 этаж даже не рассматривала бы вообще. Кто знает, что будет завтра с ценами, предложениями. Ну а если не к спеху- то можно и искать. А контингент до конца не узнаешь пока не поживешь((