Т.е. "лишнюю квартиру" ваши родители сдают, вы ей распоряжаться не можете? Это эгоистично на мой взгляд, с их стороны. Можно было бы 2 двушки через куплю-продажу поменять на 3-ку и однушку(им для сдачи). Пока вы дождетесь "женитьбы и отселения" сына, замучаетесь на 50метрах вчетвером. Я бы на вашем месте "поработала" с родителями, вариантов расширения у вас много.