Выплата процентов по кредиту при погашении аннуитетной ипотеки не снижается только если вы решили погасить ее досрочно по прошествии бОльшей части срока кредита - ведь львиная доля процентов при аннуитете выплачивается в первую половину срока. Гасить аннуитет досрочно с целью снизить переплату имеет смысл ТОЛЬКО в начале срока. Банк обязан производить пересчет % по остаточной сумме задолженности.