По первому пункту спасибо, успокоили. Значит, с переоформлением можно не спешить. Но переоформлять надо хотя бы потому, что кодироваться брат мужа  наотрез отказывается, и есть опасения, что пропьёт он рано или поздно свою долю, что покушаться его "дружки"  будут на его маму из-за наследства (сам-то он на это не способен, не докатился до такого пока ещё, слава богу). А его мама хочет, чтобы у него в любом случае было всегда где жить, чтобы дружкам он стал неинтересен, т.к. у него нет ничего за душой, но с алкоголизмом его справиться не может и шокирована суммой денежного долга. Она верит, что сын сам кредит не брал, но считает виновными его "дружков", считает неправильным теперь доверять ему долю или квартиру в собственность и сейчас, и  после своей смерти. Потому и решила она переоформить всё на своего брата или на племянника (моего мужа) сейчас, пока не поздно, и попросила нас о помощи.