за 3-й вариант - купить максимально хорошее жилье через год - у вас на вкладе 5 млн+ отложенный 1 млн + минимальная ипотека под 8-9%. Склад арендовать.По 4-му варианту вы не считаете затрат на подготовку арендной квартиры и возможные простои