Да, ситуации индивидуальны. Знакомые,  в том же Реутове (южной части), как раз мониторили цены осенью на вторичку на 2 ком.кв., даже подобрали что-то, бюджет их был не более 5,5 млн. Если квартира для сдачи, то за 2 года (строительства Н-2) уже деньги стричь можно было бы.