В ГК РФ существуют десятки оснований для расторжения Договора купли-продажи. Если у продавца (или у лиц, под влиянием которых продавец находится) есть намерение расторгнуть готовящуюся сделку уже сегодня, Вам суда не избежать. Добросовестность и реальные намерения продавца при продаже - это очень важно! Это тоже можно и нужно проверить при условии, что цена будет реальная, а не два миллиона. В противном случае не связывайтесь. Риск расторжения сделки со стороны продавца при покупке по неполной стоимости именно здесь однозначно уж слишком высок. Сталкивалась с такими вещами неоднократно.