Сама процедура переуступки, если все ок с документами-абсолютно законна, и много квартир продаются/приобретаются именно по такой схеме. Другой вопрос- каждый конкретный случай, который нужно изучать детально. Если в этом совсем не рпазбираетесь, обратитесь за консультацией к юристу, покажите документы.