Я была в вашей ситуации, посмотрела их договор, естественно я ничего не подписывала. Найдите лучше проверенного риэлтора, потому как вашу квартиру может за озвученные деньги и продадут, но вот что вы купите взамен и с какими документами? С Нахимовского в ЮБ не так далеко ездить, у меня мама с Бабушкинской в СБ приезжает 2-3 раза в неделю. И сами попробуйте оценить свои возможности по сделке - sob.ru  вам в помощь.