Ох прочитала я вас и хочу написать один пост всего. Как Вы можете делить то что еще не принадлежит Вашим деткам?- на эту квартиру детки смогут претендовать только когна она достанется их отцу и он умрет, а пока ее в любой момент могут продать и все- так что мне не понятно что Вы делите то уже?. Про то что Вы жили раньше "  в огромной квартире в центре москвы"  , а сейчас не хотите туда . Так если квартира огромная и мама любящая ( Вас и  внуков )- попросите разменять и выделить вам отдельную квартирку. Да!!! Это уже будет не центр и в перспективах квартира не будет стоить огромных денег , но она будет своя. А муж Ваш на данный момент должен Вам только алименты и встречаться с ребенком. Не устраивает- отдавайте ему детей и пусть их воспитывает , но в этом случае алименты Вы будете платить.