В приведённой Вами статье про нотариальную форму ДКП ничего нет, только про ППФ.  Если взаиморасчёты покупателя с продавцом уже произведены в день сделки, тогда, возможно, всё в порядке. А если они производятся после регистрации, тогда продавец может и без денег, и без квартиры легко остаться. Кроме того, даже нотариально заверенный ДКП без печатей Росреестра не имеет юридической силы и является филькиной грамотой.