Никак наследство не проверишь. У отца может быть еще 10 дочерей и столько же сыновей по всей необъятной, как вы о них узнаете? Постепенно будут узнавать о смерти и проявляться. Когда объявляют "менее 3-х лет в собственности", как правило, хотят указать неполную стоимость в договоре купли-продажи, что бы не платить налог.