По справкам не всегда можно раскопать про пропавших без вести, про детдом, про родственников продавцов, связанных с криминалом, нужную инфу, а хороший риэлтор всё это выяснит до сделки и расскажет о возможных будущих судебных рисках при покупке именно этой выбранной квартиры.