Про муниципальное жилье не подскажу, я не риэлтор. Вы позвоните в несколько крупных контор, они консультируют по телефону. Но будьте готовы к тому, что их обещания по цене про себя надо уменьшать процентов на 20-25. Они всегда хотят заполучить клиента на договор, а уж потом начинают прогибать его по цене (с инкомом, в частности, можно консультироваться, но работать с ними нельзя). Но представление о дальнейших ваших действиях вы получите. Только несколько мест обзвоните и обсуждайте все нюансы. Удачи!