"Немалые деньги" берут за полное сопровождение, поиск жилья. И сопровождение покупателя до самой сделки. В том числе и проверка юридической чистоты. Проверяют или нет - зависит от конкретного агента.Но если искать жилье самой, а риэлтора пригласить только на проверку - тогда сразу увидите, проверяет риэлтор что-то или нет.