Новостройку, какие могут быть сомнения? Ремонт дело наживное, ликвидность 2-шки новостоя выше. Трешка в хрущебе- ужас ужасный по метрам. Я поняла бы еще, если бы у вас были разнополые дети и нужны были жизненно разные комнаты. А так...Новостройка форева!