А если купить в дальнем подмосковье и там сдать, а  разницу добавить и снять здесь, поближе( ну это так- футурама)  к электричке. Или купите квартиру впополам ,но нормальную,но не сильно дорогую (оформите на мужа).Потом половина стоимости ей отойдет, половина вам.Окончит учится- продадите-половина будет ей на первоначальный взнос к ипотеке,а вам половина на что захотите.Думаю так так хоть деньги сохраните.