Мы с вами немного недопонимаем друг друга, хотя в целом говорим об одном. Я считаю, что страховка титула - не панацея в условиях рос.действительности. Договор страхования ведь тоже сначала надо показать специалисту, прежде чем подписывать, а этого почти никто не делает.Риелтор должен предупредить о возможных проблемах с наследством. Ни один нормальный риелтор не будет давать гарантии, что "с кв-рой проблем не будет, зуб даю". Покупатель должен сам принимать взвешенное решение - покупать кв-ру при таком раскладе или нет, застраховать или нет, риелтор тут уже не властен над умом покупателя и его деньгами.Я, кстати, НЕриелтор, но меня возмущает, когда их всех под одну гребенку причесывают и выставляют одним большим ЗЛОМ (я бы заступилась так за любого профессионала, чью работу понимаю и способна оценить). Людей, различающих "мену" и "обмен", "залог" и "аванс" не так много. Мои продавцы, например, вообще в таких вопросах не разбирались, их риелтор терпеливо им все разжевывала.100% Гарантий не дает никто, увы.