Оля права. По нижней планке из распечатки или нет квартир в продаже уже, или документы (собственники, риэлторы) там мутные, с которыми не стоит связываться. Всё, что с нормальными документами и адекватными собственниками, даже в среднем, требующем некоторого ремонта, состоянии, стоит обычно на поллимона дороже нижней планки.