Берите лучшее из предлагаемого, потом меняйте на другую квартиру, а то вам гайки могут закрутить так, что мало не покажется. Халява осталась в прошлом, меняйте мировоззрение, вам никто ничего не должен, люди сами полжизни себе на жильё зарабатывают, экономя на всём!