Если вы сдаете квартиру, то какая вам разница, будет она там одна жить или нет? То, что нельзя связываться со знакомыми, вы и сами знаете. Но раз уж сдаете- остальное не вашего ума дело.И причем тут дружба-то? Теперь у вас отношения в плоскости арендатор-арендодатель. Всё.