Технически то просто, а практически - не очень. Тут важна цель, зачем вам квартира в личной собственности и зачем вы ее даете детям. Если у вас квартира исключительно инвестиционная, вот на сто процентов, и вы сами прекрасно это осознаете, и даже сомнений ни у кого по этому поводу нет, то тогда без проблем. Например у вас не квартира, а картина, которая куплена для того, чтобы расти в цене. Понятно, что вы временно ее можете отдать повисеть на стене кому-нить /потому что у вас своих лишних нет и вам не жалко/, а потом спокойно забрать, когда решите продать. Но что-то мне подсказывает, что это не ваш случай, иначе бы вы не задавались этим вопросом. Вы же скорее всего хотите помочь детям. ВРЕМЕННО. А это меняет все. Потому как временно помогать нельзя. Это как дать детям временно машину из своего многочисленного гаража, а потом резко забрать и обратно поставить. Что будет? Обида на всю жизнь. Потому что вы получаетесь жмотом. Вот такой парадокс. Никто не помнит, что вы дали машину безвозмездно, зато все запомнят, что вы ее беспричинно отняли, хоть самой вам она "не очень нужна". И всем будет пох, какие ваши воспитательные моменты за этим решением будут лежать. Да и вы просто не сможете взять вот так и забрать. Вот будете считать правильным забрать, но не сможете. Что, ребенка на улицу своего выкинете?