гарантию можно, но гром с неба их не поразит если они ее не исполнят, так что это просто слова.все равно что с гарантией что без придется в суде вопрос решатьа деньги в ячейке, пусть хоть 100 тысяч, этот процесс облегчатсын в квартире появился когда она уже была в собственности продавца? квартира была куплена или приватизирована?