Есть вариант - займитесь организацией пространства в двух комнатах. Мы этим даже в съемной квартире занимались, все отлично влезает, никто никому не мешает.Ну и, к тому же, вам вот-вот в декрет (если вы работаете) - сыну не надо будет балду пинать на продленке до 6. Сможете забирать и делать все задания после уроков. Уроки до 10 с восьмилеткой - это вообще-то издевательство над ребенком.