Ну, во-1 самое примитивное - размещает объявление и принимает звонки.2. Принимает на себя основной удар по их количеству. Впрочем, в риэлтерской сфере, насколько я поняла, риэлтеры друг друга знают, поэтому на заведомые риэлторские телефоны не звонят, в отличие от телефонов частных - частные телефоны просто рвутся в клочья от десятков звонков.3. Подбирает квартиранта под клиента. Если вариантов с арендаторами несколько - помогает отсеять заведомо неблагонадежные либо чреватые сообщением о факте сдачи в налоговую.Так например, мой риэлтор при появлении ряда потенциальных съемщиков указал мне на тех, кому стоимость съема жилья компенсируют на работе. Эти суммы фирма включает в свои расходы, а значит - есть вероятность, что договор увидит налоговая и нагрянет к вам с налоговым требованием, пенями и штрафами.4. Оформляет договор. Помогает проговорить все существенные условия - чтоб мои права нигде не были ущемлены либо не прописаны. Мой риэлтор приехал на подписание договора с ноутбуком и принтером, и мы тут же, на сделке, откорректировали условия имеющейся у него "рыбы" под мою конкретную квартиру и под мои конкретные заявки. При этом учли замечания арендаторов, если они были адекватными.