в доп.соглашении пропишите всё, что хотите, и про снятие с рекламы в том числе, так, собссно, всегда и делается, если авансовый - пустой. Про 30 тыс.уточните, входят ли они в стоимость кв.и буду ли возвращены, если сделка не состоится, всё - прописывать.