В Гагаринском р-не 3 года назад паи скупали у местного населения по цене 7тыс.руб. за гектар.Вот это РЕАЛЬЕАЯ цена земли с/х назначения и она более чем в 20 раз ниже вашей цены.На севере Тверской обл. цена в то время была 1-1.5тыс.руб. за гектар.