подачу договора от продавца и покупателя на регистрацию.подразумевается, что если у продавца и покупателя у каждого свой представитель, им будет непросто войти в сговор и подать на регистрацию договор не подписанный самими доверителями, или противоречащий их интересам.если же представитель один, ему ничто не мешает сделать совсем другой договор с совсем другими условиями сделки и подать его на регистрацию.как пример возможного злоупотребления гк если не ошибаюсь не делает оговорок, запрещая представителю выступать с двух сторон при заключении сделки, в данном случае подача документов на регистрацию - ключевая часть сделки, без нее договор ничтожен.так что имхо нет никакой разницы, подписал договор один представитель и от продавца и от покупателя, либо только сдал на регистрацию