на стадии фундамента, когда только периметр пОла комнат виден, они кажутся очень маленькими - это известный обманный эффект  я попервости думала, что строители ошиблись и перемерЯла рулеткой )))когда стены встают, совершенно другая картина вырисовывается, столовая-гостиная у вас очень просторные, считайте, что по площади она как некоторые двухкомнатные квартиры , и уж точно больше немаленьких однушек ))комната на первом этаже совершенно нелишняя, согласна с выступившим большинством,мы тоже в процессе стройки, только что крышу накрыли, обшиваем снаружи стены,кухня-гостиная у нас 41 метр с хвостиком и гостевая спальня на первом этаже тоже есть