Увы, ничего не получится. Потому как у вас не комната в коммуналке, а просто доля, которая стоит минимум в 2 раза меньше комнаты. Единственный плюс - это сложившееся право пользования, но оно имеет значение только для вас, новым хозяевам это вряд ли будет интересно.  И ни о какой второй неприватизированной комнате не может быть речи. Объект права у вас один - квартира, и статус у него может быть лишь один. Так что стоимость этой радости не более 700 тыс.