а исходя из имеющихся данных- сколько вам лет, берете в одиночку или с мужем, есть дети или нет.Все советуют брать ипотеку на самый максимальный срок который вам дают  с возможностью досрочного погашения.Кстати, вот еще фактор ипотеки-есть досрочное погашение или нет, и берут ли процент за это. В некоторых банках чтобы досрочно погасить ипотеку нужно писать письмо с прошением о внемении допольнительных средств помимо основных выплат, ждете разрешения и вносите, в некоторых банках комиссию берут за досрочку, в некоторых сумма выплаты должна быть не меньше опред. суммы...итак, кароче, даже если вам ипотекуу растянут на 25 лет с платежами 13 тысяч, а у вас доходы 100 т.р к примеру, берите эту ипотеку. Потому что расплатитесь заранее-хорошо. А если берете на 5 лет под 80 тыщ ежемесячно - помните, что всякое может случиться. Ушли на больничный на 2-3 недели, месяц- вам уже не заплатят вашу зарплату, а гораздо меньше, случилось что не дай Бог и т.д. вы же не можете сейчас спрогнозировать что ближайшие 5 лет у вас будет доход от сотни и выше. Нужно исключить все риски , а думать о хорошем