У статьи нет подвоха. Просто проверить на юр. чистоту квартиру, связанную статьёй 157 с цепочкой других квартир, как следует невозможно: для этого по всей цепочке надо заказывать проверки. А по одному ДКП точно определить, сколько квартир там в цепочке было и какая из них к какой (или к каким) привязана регистрацией под условием, т.е. статьёй  157 - невозможно. По выпискам из ЕГРП и даже неофициально по базе ЕГРП это тоже нельзя, невозможно проверить, покупателю для этого  нужны подлинники или хотя бы правильные копии ДКП всей цепочки (второе - ненадёжно, но хоть что-то). Риски у покупателя такой квартиры возрастают во столько раз, сколько квартир было связано друг с другом в цепочке сделок.