Если арендатор обо всём предупреждён и нет обманов и подстав, тогда ничего плохого. Если  же "подруга", представленная арендаторам якобы риэлтором,  - не риэлтор, если она  не в состоянии грамотно провести переговоры между хозяевами и арендаторами, если у неё нет с собой необходимого пакета документов,  если она договор впервые в жизни заполняет (это всегда заметно), если она арендаторам не даёт никаких официальных квитанций и расписок о возврате денег на случай, если, к примеру, недобросовестные хозяева их завтра выставят несмотря на договор, такой "подруге" грамотный арендатор откажется платить.