Если мама заемщик по ипотеке, пусть и социальной - ее законный муж должен быть созаемщиком. Считается, что выплаты проиизводятся из семейного бюджета мамы и ее мужа, так что свою долю муж при разводе получит так или иначе. Если сам не откажется от нее. Прописка тут роли не играет.