Продавцу ничто не мешает обеспечить себе гарантии получения прописанных в доступе к ячейке ксерокопий ДКП из альтернативной цепочки через юр.лиц и ИП, участвующих в сделке (обычно это риэлторы), или взяв доверенности на регистрацию ДКП по цепочке (можно кроме своей продаваемой квартиры, чтобы покупатель чувствовал себя уверенно) и лично съездить сдать их на регистрацию и получить зарегистрированные, снять для себя ксерокопии(если сделка без участия юр. лиц или ИП проходит). Можно расписку покупателю не отдавать о том, что деньги получены, и передаточный акт не подписывать до тех пор, пока Вам не дадут все нужные документы на доступ в ячейку. Это тоже работает. Есть ещё способы себя обезопасить и договориться с покупателем и с участниками цепочки.