Вы знаете эту ситуацию сделали его родители, так как видимо считают что брат нуждается и любим ими больше. К сожалению в квартире отделить комнату под замок не получится так как это двушка. В общем с судом никак. Продать и приватизировать тоже никак  замкнутый круг!