Вероятно вы пуатаете офоримление с приватизацией. Оформить можно позднее, если выплачивался пай в ЖСК либо новостройка по договору инвестирования, предварительному и т.п. В данном случае нужно разбираться, какой договор был заключен, когда выплачены деньги.В суд можно подать в любое время, выиграть только при наличии оснований и непропуске срока. Срок исковой давности и был - начинает течь с момента нарушения права или когда лицо узнало или должэно было узнать о нраушении права. Так что нарушение права и наличие квартиры - разные вещи.Если действиетльно иск уже предъявлен бывшей женой,то о сроке заявить в любом случае, также можно продумать о претензиях второй жены. Также можно продумать о моменте возникновения права. С документами пусть идет к юристам, у вас мало информации и ответ без наличия всей информации явно может быть неверным