жила в "сталинке после капремонта" с родителями. При разборе стены между кухней и комнатой (не капитальной) - оказалось, что она из асбеста! Как грится, хорошо, что планировали ее двигать! Это оооочень токсичный материал, а тогда из него строили. Потолки "зашкаливающе высокие" - у родителей 3,40. Постоянно надо что-то со светом придумывать, "одной люстры" в виде потолочного освещения не хватает, в общем - свет - это будет отдельная большая статья в бюджете. Пока окончательно коммуналки не расселили в подъезде - всегда в запасе были  противотараканьи ловушки. Ща уже нет, везде приличные живут, тараканы с такими не уживаются  Шумоизоляция, конечно, на 5+, хоть ночью концерты устраивай (иногда практикуем ). Что еще, конечно, при ремонте - обои километрами, шторы хреннайдешь... ну и т.д. Двери на заказ... При этом, планировку все равно в идеале надо как-то переделать, устаревшая, а особо и не переделаешь. Устаревшая в плане того, что коридор -  а из него помещения, и расположение несущих стен не предполагает возможности глобальных изменений. Так, по-мелочи только - кухню с комнатой объединить.