БОльшая площадь в квартире отца может быть оформлена только договором дарения. Опека может и послать с таким обращением.Имхо, мой Вам совет, у Ваших покупателей было достаточно времени решить все вопросы. Продавайте покупателям с деньгами и не пытайтесь решить чужие проблемы за свой счет. Благими намерениями дорога в ад устлана.