Почитатайте свой договор с УК и тарифы к нему. Они у вас назначены общим собранием жильцов или застройщиком? Если статья договором не предусмотрена, я бы не платила. Капремонт здания настанет не раньше, чем через несколько лет, они могут просто создавать фонд через жильцов, и если жильцы планируют менять УК, создавать ТСЖ и так далее, то никакого смысла это не имеет, потому что потом эти деньги попросту пропадут. Все тарифы должны быть согласованы с жильцами, и ни одна статья расходов не должна вызывать у Вас вопросов. Все разговоры с Ук в новостройках лучше вести письменно, потому что все это потом может пригодиться для защиты своих интересов в суде. И в любом случае нужно знать мнение остальных жильцов, так как это вопрос, касающийся содержания вашего общего имущества.