Где квартира и куда хотите?Я бы все же сделала 4-х ком. кв-ру (или 3-ком. с нормальной планировкой). Если дети еще маленькие, то через 10 лет и будете думать.Но дачу продать достаточно сложно, так что если нет свободных денег, то боюсь, это затянется. Плюс дача нужна только в летний период времении, а на это время можно просто снять ее.Ипотеку не брала бы.