Вот вы пишете про Наро-Фоминск, но лучше бы расстояние в километрах указали, не все в курсе географии всего подмосковья У вас там явно с размерами неразбериха.3 сотки в лесу - официально или нет?Самозахват если не оформлен, то считать его участком не имеет смысла, пусть даже там забор стоит. Если хотят за него денег - пусть оформят официально и продают как участок бОльшего размера.У участка, с которым вы сравниваете, не указан его размер.На мой взгляд, про сотки в лесу и самозахват - это все мухлеж, фактически вы все равно покупаете 6 соток, я бы торговалась. Тем более, что крайний к ЛЭП...