1. А нафига его мыть? Покрасить белой водоэмульсионкой, она прекрасно ляжет на побелку.2. Если есть потеки и все работы снаружи сделаны, то сделать работы внутри - есть масса пен которые закачиваются в щели, есть силикон, есть штукатурка и т.д. Мастер на месте скажет что надо делать, но щелей быть не должно.