Прошлый год в июне на Совхозной в средней "кукурузе" однушка (45кв.м.) с евроремонтом была сдана за 30тыс. быстро, в этом году в конце августа 1к.кв. (38кв.м, П44N) на М.Рубцовой возле МЕГИ с хорошим, но уже не новым ремонтом была сдана за 25тыс. тоже за пару дней. Квартплату платят хозяева, вода/электричество/консъерж - квартиросъемщики. По описанию в вашей квартире, судя по кондиционеру, состояние получше, чем "от застройщика", так что за 27-28тыс. ее вполне можно рассчитывать сдать, т.е. 8-10тыс. вы точно сейчас не добираете.