все "понимания" работают только на момент заключения сделки. к тому же большинство покупателей (да и продавцы многие) тупо делают то что им говорят риэлтеры, и потом с удивлением узнают что они чтото "понимают" и о чем то "договаривались"даже тут этому были прецеденты