Нормальная идея. Только сдавать надо так, чтобы с учетом времени на ремонт, начало сдачи квартиры приходилось на "высокий" сезон. Их в году всего два:- с конца января и до конца марта,- с середины августа и до конца ноября.В отремонтированном состоянии при сдаче на год ваша квартира стоит сейчас от 40 до 45тыс., если это современный панельный дом.