Я о нашей ипотеке уже писала "4 млн на 15 лет под 12,2 %, по 50 тыс ежемес, доход около 150. Первоначальный взнос у нас был 35%. Так вот, рассчитали, если досрочно гасить, по 100 тыс в месяц, то за 7,5 лет должны уложится. На 50тыс туго живется, нас четверо + родители пенсионеры (платим за них КЭУ, лекарства, продукты)."если вам страшно брать квартиру в новом доме - то дополнительно взвесьте вашу платежеспособность. Например, мы застраховали мужа в 2-х страховых компаниях, еще у нас есть дача ( 1,5 млн), авто (600 тыс), и еще, как совсем запасной вариант можем жить у родителей мужа в трешке, а ипотечную квартиру сдавать.Если у вас что-то подобное есть  - то берите побольше.