потому что для того чтобы понять можно или нет покупать данный новострой не обязательны специфические риэлтерские знания и опыт.правоустанавливающие документы могут быть проверены любым нетупым юристом, цепочки которую надо сбивать и следить чтобы она не развалилась нет, ну и всяких-разных незаконно выписанных за 10 лет до приватизации или имеющих право бессрочного пользования - тоже.