Мне кажется, что Вам не нужно спешить,у Вас еще много времени есть на подумать. Но раз денег свободных сейчас нет, то думаю, что Ваши родители правы. В ипотеку я бы не полезла при описанных обстоятельствах, ведь Вам нужно 3-х детей будет обувать-одевать-кормить-учить, дача детям тоже нужна. Как вариант, можно самим остаться в своей 12м спальне, в самой большой комнате поселить 2-х детей, в 12 метровой 3-его. Второй с/у можно оборудовать в этой квартире, добавив унитаз в ванную. Выходить на работу, а там уже видно будет, есть ли финансовая возможность расшириться или нет. Мысль насчет покупки отдельной квартиры для детей хорошая. Все имхо.