За эту сумму можно купить 1-ку в относительно новом доме (90-2000-х годов) 37-40м общей площади в нормалном состоянии в отдаленных районах типа Митино, Марьино, но недалеко от метро, и под сдачу вполне подойдет. Или поцентрее, но поменьше и дома постарее.