У нас такая же ситуация. Тоже перебираемся с Юга на Север. В опеке сказали, что даже места общего пользования (типа кухня и большая комната) должны соответствовать. Вариантов поэтому достаточно мало. Так как либо совсем свежие монолиты (а там метраж еще больше и сумма доплаты должна быть большой), либо не хватает этих метров в местах общего пользования (как в 9 и 12 этажках).