если слушать юристов, то нельзя подписать ни одного документа исходя из возможного возникновения проблем еще раз - это заявление филькина грамота.либо вы захотите избавить покупателя от проблем, и сделаете это независимо от наличия таких заявлений, либо не захотите,и тогда легко уклонитесь от его выполнения - достаточно будет узнав о появлении претензий третьих лиц списать с себя все имущество