Налог платится с дохода, вне зависимости от того, куда ты потом эти деньги тратишь. Так что, если Вы продаете дороже, чем покупали, то налог должен быть уплачен с разницы цен. При покупке человек имеет право на налоговый вычет (по-моему, 1 раз в жизни, но не уверена), поэтому многие, кто продает и сразу покупает, заявляют налоговый вычет при покупке и эта сумма покрывает налоги. Только вычет с покупки дается, по-моему, то ли на 1 млн, то ли на 2 млн 9в общем, не на полную стоимость покупки).