Если беседа не поможет, то предупредите о ваших мерах, а меры такие -  гонять с веником или лучше с удочкой, т.е. такой длинной палкой-хлыстом, подойдет срезанная молодая рябина из леса, пару раз получит чувствительно , будет осторожней, можно еще подкароулить и запустить бутылкой пластиковой с несколькими монетками, чтоб звенело, попадет по собаке, и крик ваш типа нельзя, хорошо действует, еще расскажите, что отраву для мышей разложили, тогда соседи сами напрягутся дырки все законопатить