Если вам сейчас ответят, что лучше всего продавать квартиру с хорошим ремонтом, но по средней цене, вы сделаете ремонт?  Вот именно. Поэтому не имеет значения, в каком есть, в таком и продают. Что остается - обговаривается идивидуально. Но желательно до показа, а не после сделки.