Наличие ипотечного кредита никак не гарантирует наличие белой зарплаты, уж поверьте. У нас он был получен при доходах в 1128 руб. на троих. И никто потом ничего не мониторит, если взносы поступают по графику.Согласие отца требуется при перепрописке ребенка, при любых сделках с его недвижимостью, на выезд из РФ на ПМЖ обязательно. И для начала вам придется по суду установить отцовство, что тоже дело не одного дня. И действия отца тут прогнозируемы и явно не в вашу пользу.