купите бытовку , для себя - вопрос сночевкой будет решен,зато дом поставите где хотите и не будете париться со сносом потом.бытвку всегда сможете продать по весне , если вдруг не нужна окажется .в доме нужен и подвод комммуникаций и вывод их , а со старым фундаментом внутри - это проблематично ,сделать как нужно.Если денег не хватает на коробку с крышей я бы не советовала пока начинать. Лучше подкопите ,потом за 4 мес возведете коробку с крышей , что бы не размазывать сторительство на 10-15 лет как мой отец.