Первый этаж - это первый жилой. Под ним нет теплого отапливаемого помещения. В связи с этим - максимальная сырость именно в период, когда отключают отопление. Когда топят - проще. Чтобы довести квартиру до комфортного состояния в нее нужно вложить в ремонт разницу между ценой этой трешки и трешки на среднем этаже + решетки на окнах.Имхо.