2,5 млн за дом - это утопия, это очень мало для кирпичного дома с "нуля", что бы там не писали в рекламах.Однако, идея - отличная, нужно ее только тщательно обдумать, чтобы уложиться в деньги. А кроме квартиры за 2,2 у вас есть доход, который позволит хоть сколько-нибудь тратить на строительство?Вам как нужно построить - быстро или дешево? Как выше правильно спросили - в ветхом доме можно жить во время стройки?Еще мне кажется, нужно планировать дом с учетом его будущего расширения - т.к. 110 кв.м - это весьма скромно для семьи из 6-ти человек. Я бы запланировала так, чтобы к имеющемуся дому потом пристроить еще несколько комнат, возможно, с отдельными входами. Исходя из этого, я бы рекомендовала присмотреться к некирпичным проектам (пеноблок, брус, обшитый сайдингом, то, что можно построить на легком и менее дорогом фундаменте), и двухэтажным, т.к. у вас небольшой участок и много шумных домочадцев Удачи!