У пфр есть требования по третьему пункту, пишеться ноториальная расписка что собственник обязуется после выплаты ипотечного кредита выделить доли детям из олпченного материнским капиталом жилья на данную сумму в процентном соотношении. Пока исполнение этого никак не проверяют, но планируют... Без этой расписки пфр денги на счет банка не переведет