Это не Московская схема работы, это пришло к нам из провинций, часто вижу сейчас таких мусоршиков стажеров. Это получается, когда у продающего и покупателя нет риэлтора вообще. Покупатель ищет сам, естественно не имея опыта вообще не видит вашего объявления, а натыкается в основном на подставы, где ему подобный "мусорщик" говорит "эта квартира продана, но я могу вам предложить другую" и предлагает вашу, а так как он не ваш риэлтор, да и покупатель его не нанимал на поиск, то он просто вклинивает свою дельту. Еще раз повторю, это не работа на клиента, такие риэлторы просто посредники, это только в том случае если покупатель не имеет своего риэлтора.