связались с экспертом, он начал смотреть самое дешевое объявление, я ему объясняю, что он смотрит квартиру не рядом с метро, а в 20 мин пешком от метро, в доме 66 года постройки (мы берем 80х годов), меньшей площадью, с незаконной перепланировкой (там по факту однушка). объяснила на пальцах, какие улицы находятся рядом с метро. в итоге он сразу повысил цену до 9,5 млн. причем он сначала настаивал, что надо брать цену за метр в этом районе. я ему предложила брать алые паруса по 25 млн и хрущобы уж не знаю за сколько, будет средняя температура по больнице. в общем на словах договорились, что выйдем на 10 млн ))спасибо!