а вы попробуйте на бумаге все разрисовать и прикинуть с чего какую выгоду получите, тогда сразу станет наглядно понятно. и доход от аренды может гасить и новый и старый кредит? если может - то это выгоднее, чем гасить старый, т.к. после выплаты обоих кредитов у вас будет 2 недвижимости, а если закроете кредит сейчас, то только одназолото особого дохода не приносит, в золото выгодно вкладывать миллионы, а не тысячи