Берите половину денег (или все - с его согласия), берите остальное в кредит и покупайте себе квартиру (на мамино имя). Пока будете на ипотеку вкалывать, времени на страдания не останется А там, или муж очухается, или кто другой нарисуется. В любом случае, будет где жить с будущими детьми.