А что без такого усложнения не обойтись? В первом пункте написать, расчеты производятся через ячейку, основным документом подтверждающим полную оплату является расписка продавца.Во втором пункте Стороны договорились, что с момента регистрации права собственности указанного имущества право залога на него у Продавца не возникает.