В Московской Шербинке за 6,5 купите 2-ку в новостройке и с муниципальным ремонтом. Зачем за эти деньги однушку покупать, пусть и 5 мин. пешком (хотя, если это будет ст.метро с пересадкой на легкое, то уже будет не 5 мин.пешком, а 5+15 = 20 минут)?