1.Что значит "нормальная сантехника"? Там полностью работоспособная сантехника, без сколов и т.д., но все советских времен. На полу линолеум, без дырок и протертостей, но опять же расцветка советских времен... В ванной и туалете на полу плитка того же времени, стены просто покрашены. Жить то можно, более того, там жили вполне нормальные люди пожилого возраста, но... Я посмотрела ради интереса квартиры, которые в циане предлагают типа как с "качественным ремонтом" и "современной мебелью" - я бы от такого шарахнулась, хотя и не привередлива, поэтому и спрашиваю. 2. Не факт. Ремонт можно делать самим, а можно нанять рабочих. Во втором случае получится быстрее, но дороже. Отобьем ли мы разницу арендой за это время - не понятно. А можем и в нынешнем убитом состоянии сдать без ремонта, но дешевле, опять же непонятно, что выгоднее. Кроме того, говорят же, что в какие-то сезоны цены на аренду выше и желающих больше, в какие-то ниже...