Застройщик ничего оформлять не будет, если изначально договор на супругу. Когда он предъявит иск, то супруге заявить встречный. Самой вряд ли первой стоит подавать. О сроке давности все равно заявить. Еще с выплатами нужно определиться по документам. Если не было оплаты в браке, то может деньги можно делить. Он специально подал застройщику, чтобы вроде его права не нарушались. НО можно все и не так указать при применении срока. Имущественные права по договору делились бы и ранее, тем более не было полной выплаты. Так что побороться нужно