Нет,не оформить в собственность,а подписать договор о  аренде. А оформить в полную собственность это надо переоформлять свидетельства,кадастровый план,делать межжевание,думаю это будет дороже и дольше и нет смысла.По поводу размер 22,5 на 27. С захватом 22,5 на 43