Скидка риэлтору, а не покупателю? Ну, если Вы так изначально с риэлтором договорились, тогда это нормально. Но если соглашения такого нет, тогда эта ситуация, мягко говоря, некорректно выглядит со стороны риэлтора. Чаще по комиссии практикуются такие договорённости: или процент от продажи риэлтору, или фиксированная сумма. Но не так, как в Вашей ситуации: чем больше накрутит, тем больше получит. Вот это и есть   ещё одна причина, по которой продажа так затягивается.        Странно, почему целых 3 аванса уже было, а сделки так и не было. Или это были 3 попытки проавансировать, до аванса так и не дошло? Вы  риэлтору доверенность с правом принятия аванса давали? Или лично авансы принимали и знаете подробности всех трёх несостоявшихся случаев?