Вам нужно выяснить, где мать сына, если квартира была приобретена в период ее брака с отцом. Если умерла. то узнавать кто после нее принимал анселдство.кроме того, где жена сына, согласна ли она с тем, что дети будут выезхжать по другому адресу.Кроме того, обязательства в договоре купли-продажи могут касаться только отца, у сына брать отдельное соглашение лично на то, что он готов выехать.У вас недействиетльное условие договора, если так и указано, что отец снимает ВСЕХ с регучета