ТЗ - это ваше задание на ремонт, на основе которого уже и составляется смета. Например: "Кухня: 1. демонтаж дверного короба; 2. снятие дверного полотна; 3. демонтаж труб ГВС и ХВС и т.п... n. высококачественная штукатурка потолков, стен, откосов площадь такая то; nn. окраска водоэмульсионной краской площадь такая то".В ТЗ должно быть отражено ВСЁ, иначе за каждую мелочь (вплоть до ручек, задвижек, сифонов, сливов-переливов и прочего) строители будут снимать с Вас как за доп. работы.