Вообще-то по справедливости будет так: квартира делится на троих - автора, маму и брата. Автор с мамой покупают двушку в Зеленограде на двоих. Брат делает со своей долей что хочет. После смерти мамы брат получает половину маминой доли в двушке - то есть, четверть. Только сдается мне, что брата совсем не устроит такой расклад, так как хочет отхапать себе побольше сейчас. Была бы возможность, он бы и жену прописал - только вот это уже без разрешения нельзя. Хотя если уж совсем по справедливости, то большую долю должен получить тот, кто будет ухаживать за старенькой мамой. И что-то мне подсказывает, что это будет не брат.