Если посмотрите  по карте, ж/д на пересечении Проектируемого и Берегового проезда - бутылочное горлышко - пПроблема ежедневная с 8 до 9 утра в будни. Борьба с местными властями идет постоянная, часть проезда блокирует завод Хруничева, ибо им чистить пути ломает. Но это так - реальная справка,  официально это звучит по-другому. Но как только закончатся ремонтные работы, пробка при выезде будет 25-45 минут,  а эта дорога единственная. Никаким другим путем с поймы выехать нельзя. Это ОЧЕНЬ существенный минус.Осенью этого года будет как раз в районе переезда начата стройка гостиничного комплекса для примеме Чемпионата мира по футболу 2018. Район очень сильно изменится, этот вопрос решен, можете поискать в инете про Промзону Фили и ее застройку.В началку многие ходят тут, дальше переводят в другие, подтянут заранее. В округе, но не на пойме,  много хороших школ. Если готовы тратить время, силы и деньги - вопрос решаем.Про плюсы тоже могу рассказать, их немало, кстати.