две двушки маломерки нереально обменять на трешку и однушку, либо обменять с большой доплатой. но доплаты нЭд. дачу продавать точно не будем, там мои родители и внуки по выходным отрываются. гараж продавать тоже смысла нет, а куда ставить машину? там же еще погреб - саша без своих запасов никак.  мы и не пытаемся сейчас оставлять детям, просто все делать хотим с прицелом на будущее. продать легко все, а вот купить потом гораздо сложнее будет, особенно предполагая, что саша не станет вдруг банкиром-миллионером. ну, вообщем, в любом случае, спасибо за мнения и варианты, интересно было послушать