ребенок вообще не причем в данном случае. делите имущество вы и ваш муж, по суду будут закреплены доли за каждым из вас, после этого он без проблем может делать все что захочет: подарить, продать (предложив сначала вам выкупить) и т.д. ребенок в разделе не участвует. вы можете продать всю квартиру и купить в замен то, что пропустит опека