Вы понимаете о чем говорите? если он подарит долю, то вы окажетесь в коммунальной квартире, это не завещание, которое можно оспорить, это окончательная сделка, не подлежащая оспариванию...Берите ноги в руги и договаривайтесь с отцом о выкупе его доли, пока полквартиры не отошли чужим людям и тогда будет сложнее договориться (и дороже)