А потом, если банк вас заложит или покупатель дурак окажется и для налогового вычета ОБЕ расписки понесет в налоговую ( на 1 млн+ на ост.сумму)- вы будете вертеться ужом в налоговой? Вам оно надо? Пусть покупатель платит сумму, в коорой учтен налог или ищите нового. Донесите до него, что вы бы тоже предпочли чела с ниаличкой.