Думаю, что прежде, чем начинать, нужно иметь и одобренную ипотеку в придачу к 1 млн. А уж по ходу дела выбирать, что использовать. Мне кажется этот путь самый разумный. Поскольку ребенок и так собственник, терять нечего, самый раз и мат.капитал пристроить можно было бы с ипотекой.