Выдают копию договора. Только ехать за ним надо далеко, заказывать заранее и получать через месяц после заказа.   Я бы не согласилась  на месте покупателя выходить на сделку, не видя текста правоустанавливающего документа и не оценив возможные риски, понятные из этого документа. Кроме того, мошенничество не исключено со стороны продавца, даже если дубликаты в порядке. Здесь дополнительная проверка истинных намерений продавца нужна.