Риэлторы покупателей не любят такие схемы,т.к. некоторые считают, что это добавляет гиморойности при снятии обременения, а вдруг продавец не поедет снимать обременение и т.д. и т.п. Но на самом деле это не проблема, обременение легко снимается по суду, если у вас есть все расписки или банковский перевод на счет продавца, достаточно отправить продавцу письмо с уведомлением, нет ответа - суд, через месяц обременение снято.