причем тут ремонт? он же обменял однушку с доплатой на трешку, и теперь уже не важно что фактически денег он не доплачивал, а просто так удачно получилось, у БЖ добрачное имущество однушка, так что остальное пойдет на раздел, тут еще от адвокатов многое зависит, а то и ремонт посчитают и все-все-все, но в любом случае раздела имущества не избежать, к сожалению, ну только если БМ сам откажется