Нотариально заверенный договор КП будет зарегистрирован в одном экземпляре, этого достаточно, это один договор для обеих сторон, никакой разницы нет, они идут под одним номером. Если будет конфликт, в чем вероятность очень мала, у продавца выписка ЕГРП, его незарегистрированный нотариально заверенный договор, расписка о сдаче на регистрацию. По-моему вы сильно накручиваете. ПДКП заверенный нотариусом рассматривается в кратчайшие сроки без суда, а ППФ будет ждать месяцами в ожидании суда.