Однозначно таун! Смотрите: 1. Он уже будет сейчас.(а через 2 года всякое может случится...)2. Все есть.3. Это дом. Во всяком случае не квартира (нет подтоплений соседями, экологичный достаточно, места под машину только твои, никто не тюкнет нечаянно, участок, где ребенок спокойно сможет гулять один в тени жарким днем, пока мама готовит-убирает-отдыхает, мангал, беседка и т.п., цветочки...)4. В ту школу вы уверены, что попадёте? За 2 года столько всего изменится.5. Площадь дома больше значительно! Я не понимаю Ваших раздумий!!!!  Тем более видно, что Вы уже решили сами.