Мы не знаем, почему сделали так, а не иначе. Но однозначно то, что если бы мать забрал питерский сын - сейчас племяннице не с чего было бы первоначальным взносом бравировать. Ибо стоимость маминого дома однозначно не покрыла бы питерские траты на уход за ней  теение 6 лет. А оплачивать 50% недостающей суммы провинциальному братцу, я думаю, было бы куда тяжелее, чем за мамин счет оплачивать сиделку.