Подскажите, пожалуйста, как быть. Заключён договор с неким человеком на найм квартиры на год. Об оплате коммунальных платежей договорились устно, что я буду сама оплачивать, показывать им квитанции, а они компенсируют. Когда дошло дело до оплаты, от своих слов отказались. Я написала уведомление о расторжении  договора аренды. В договоре есть пункт, что наймодатель и наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии уведомления второй стороны не менее, чем за 30 календарных дней. Но я ещё написала в уведомлении, чтобы оплатили коммуналку и попросила в случае неуплаты освободить квартиру. У них аренда оплачена по 30 ноября, и я попросила не позднее 1 декабря чтобы оплатили аренду за декабрь и коммуналку за ноябрь. Отказываются платить коммуналку и выезжать даже через 30 дней. А мне не выгодно им сдавать. В квартире срач, хотя о посещении квартиры предупредила заранее,как написано в договоре, договор заключался с одним человеком и там написано, что будут жить Иванов (фамилию пишу условно, в договоре его реальная фамилия) и с ним ещё 4 человека, какие именно не написано, но у него вообще-то 3 детей, а живут совершенно другие люди, т.е. он сам там не живёт. После того, как отдала уведомление, прислал смс, что они "обращаются в суд" и что у них "хорошие юристы".  Что они могут мне сделать? Что мне делать? Вызывать милицию и выгонять? Какие аргументы приводить? Или ждать 30 дней, как в договоре, и уже после этого расставаться? Но у них оплата по 30 ноября. За декабрь аренду они скорей всего оплатят. А если я не возьму и буду выгонять, такой вариант как? Если дело действительно дойдёт до суда, то как лучше действовать?