Я смотрю тема месячной давности продолжается. У вас дезориентация в понятиях аванс и сделка. От аванса до сделки пройдет достаточно времени, что бы проверить квартиру и вернуть аванс в случае чего и аванс это не миллионы. А на счет "котов в мешке", я вас уверяю, их с документами продают и именно тем, кто не очень понимает, что делает.