Ну кто при наличии Л'Этуалей, Иль-де-Ботэ, дьюти-фри и пр. будет всерьёз закупаться косметикой на первом этаже своего дома? Думаю, Вам очень верно, но прозаично посоветовали выше - ремонт обуви, хозтовары, бытовая химия.От себя добавлю, что можно ещё взять франшизу химчистки и организовать пункт приёма, места мало, но услуга нужна во все времена. Можно взять ещё мастерицу - подгонять одежду по размеру, ремонтировать, подшивать брюки и т.д. Такой своеобразный "Центр услуг" .