Вызывайте каждый раз милицию после 22.00 (сама так делала неоднократно). Первый раз просто приедут, второй раз уже оштрафуют, заодно документики проверят. В конце концов либо менты надавят и те потише станут себя вести, либо и вовсе съедут, если они просто квартиру снимают.