Проблема в том, что трешки - это чаще всего разъезды и куча народа, со всеми вытекающими последствиями. Особенно, если дом не новый и квартира относительно недорогая.  В описанном Вами случае засада не одна и происходить все это может очень-очень долго. В т.ч. не очень понятно как ориентировочно на 1/3 от 8,5 они  собираются купить 1-ку в Москве, даже малогабаритную.  Или там свои обстоятельства и договоренности?