вообще в Москве сейчас требуют еще и справку из ЖЭК тобишь жилинспекции, а вот они как раз и смотрят перепланировку. хотя это требование и незаконное. почитайте про новые постановления Собянина, он вроде дал амнистию на многие виды перепланировок. и если вы под это подпадаете просто оформите по амнистии.и да, СЭС это пока еще требование только для опеки, для усыновления достаточно осмотра опекой и справки из ЕИРЦ. хотя опеки часто просят и эту справку, тоже незаконно.