может и получается что оплатил не аванс а какие-то услуги,но этот договор вступает в силу при исполненни и все "оплаты услуг" идут в стоимость покупаемого жилья,и если цена вдруг поднимается то деньги возвращаются.....а частников я понимаю которые не приводят клиентов,им просто коробит что их клиент подписывает договор с инкомом,а они вроде как не пришей рукав.....речь не об этом,а о том что гарантийки типа кидалово-это ложь....