++ и целей. Вам место "шоб помыцца" или ятоблы еще и посидеть? У соседа банька 3Х4 - классная, но сугубо летний вариант, потому что комнаты посидеть-чайку попить вообще нет, только место раздеться. душевой нет - можно только из ведра себя окатить, туалета тоже... Но у него и дом летний, зимой они на дачу не ездят. А мы вот, например, любители круглый год на даче потусить + двое детей - нам "зимний вариант" требуется. И туалет чтобы был, и душевая, и место посидеть... Совсем уже другие размеры.