МНИИТЭП не будет делать ТЗ и Проект, если Вашу перепланировку делать нельзя по Закону. Если автор дома МНИИТЭП, то делать и ТехЗаключение и Проект надо у них, потому как даже "дешевый" проект сделанный другими проектировщиками надо согласовывать у них.Стоимость согласования практически равна стоимости самого проекта.Что касается сумм. ТЗ около 25тыс, Проект 30-40 зависит от объема общего по объекту.Даже если МНИИТЭП согласится сделать ТЗ и Проект это еще не гарантия того, что жилинспекция разрешит, так как Закон они уж точно как разрешающая организация нарушать не захотят.В любом случае пообщайтесь с Некрасовой ... она вполне вменяемая дама, но рубит с плеча все мои эскизы она зарубила сразу, правда при этом объясняла почему так делать нельзя, и предложила несколько своих вариантов ...