Еще раз повторяю, когда дом в принципе можно продать выше остатка по моргиджу, а вы ВДРУГ решаете его продать меньше, то тут не банк заинтересуется, а лоеры, которые такой сделкой сильно поинтересуются. При обычных же продажах (не мошенничество) вам НЕ НУЖНО разрешение банка как это происходит в России.