хлам это вообще отдельная тема некоторых людей, которые и квартиры захламят так, что дышать будет нечем и им самим и соседям  про таких не будем говорить А про выбор сколько соток, надо исходить из своих потребностей и количества проживающих, для 2 пенсионеров 6 соток за глаза хватит, для семьи с 3 разновозрастными детьми и 20 соток будет мало, чтобы и в бадминтон было где поиграть и бассейн установить и площадку с горкой, качелями поставить и "тихую" зону сделать с гамачком