Тогда у вас получится неосвещенная лестница и холл на втором этаже, это нехорошо.И еше раз - над жилыми комнатами нельзя устраивать мокрых зон. Тут, конечно, хозяин-барин, но СНиПы тоже не зря писаны.Что касается котельной в цоколе - если у вас газ, обязателен выход наружу по лестнице.