У меня была такая ситуация. Мой продавец умер за день до окончания регистрации. Документы по доверенности получали регистраторы, отдали их доверенному лицу собственника. Ни одной, ни другой стороне не нужно было разрывать сделку. Поэтому проблем не было.Так что не надо про 100%.