Нет, тот контенгент который продает приличные дома на объявление некупится, они может и не живут там и объявы читать не станут тд. Наездов не боялись, потому что договоров не заключали. чего бояться, если сам хозяин не делал официального договора об эксклюзивном праве продажи лично одному агенству, да и в этом случае по шапке получит он, а не мы. Есть базы типа виннера, циана, недвижимость и цены и пр. Агенты пользуются проплаченными базами и пользуются, надо доложить, очень бездарно и плохо. В этих базах появляются объявы, которые копипастят агенства и включают в свои базы и врут, что это супер-пупер эксклюзив, иногда если предложение интересно несколько агенств выезжают на место и фотографируют участок, так появляются объявы с разными фотографиями, разным описанием, разными телефонами и разными ценами на одно и тожеЧто вам  мешает потратить в 3 мес 3000руб на проплату базы и искать по ней самим?? И что вам мешает съездить с агентом, поторговаться с ним, а потом влезть в архивы всех баз, просмотреть объявление, найти похожие в других местах и других агентских сайтах и выяснить первоисточник с другой ценой? - ничего не мешает, более того, можно просто мило улыбнувшись доброй улыбкой крокодила и сказать, что есть договоренность на полтора млн меньше, глупые агенты пушаться и вас посылают, а умные и более саммостоятельные или те что ближе к управляющей верхушке начинают психовать и торговаться....По поводу 2млн, это просто сначала мы звонили во все агенства и предлагали не только стандартные 2%, а еще и на лапу агенту тыщ так 50-100 и выяснилось, что им это интересно только в том случае, если мы сами базами пользоваться не умеем, когда они предлагают что-то, что нам не известно по базе, а если мы говорили - вот адреса по списку, нашли в базе , желаем посмотреть, договоритесь с хозами о встрече, поторгуйтесь, проверьте доки, заключим договорчик с вашей ответственностью за достовернось проверяемой информации( дом свободен, не обременен и пр и пр, перечень стандартен, ничего более), и если договоритесь ваши 2% по договору и чаевые - НИ ОДНА скотина не заинтерисовалась!Как только звучит слова БАЗА и знаем скока стоит - усе, все испаряютсяМы покупали через агента, который был родственником хозяина, хоз продавал только через него и именно агент уламывал хоза продать , хоз был зело вреден и самодурен и с агентом, который ясен день, работал бесплатно и мечтал спихнуть вредного упрямого родствнника, который уже год не мог продать дом и шел нам на встречу)), но найти именно его среди массы других копипастов и телефонов было сложно. Дело в том, что хозяин сам не умеет правильно продвигать объяву по базе, чтоб она не ушла вниз, а агенства умеют, по этому найти одну или две копии, первоначальные бывает не всегда легко, а потом идут уже объявления не источника, а более ушлых спекулянтовИ самое главное, действительно хорошие предложения уходят быстрее чем за неделю, их даже крупные агенства перекупают и выкупают, так что надо иметь деньги на готове