А еще люди вот так сдают квартиры http://eva.ru/topic/155/2705786.htm?messageId=67890683можете еще в интернете порыскать разные виды договоров и выбрать. Агент абсолютно не нужен. Я больше чем уверен, что у вас уже вся личка в письмах от агентов. Если вы определились со стоимостью, то можете разместить объявление на еве в соответственном разделе.А так все просто: оплата за 1й и последний месяц + оплата счетчиков + договор, какой Вам больше понравится из интернета (можно совместить несколько вариантов). Сдать еще можете попробовать через знакомых и коллег: на работе скажите -часто желающие находятся! Агенты ничего не гарантируют и ничего не дают - так что смело можете обходиться без них  В суд они с вами точно не пойдут -оно им надо? Кстати, если сдаете без агента и без комиссии, то вправе цену сделать чуть выше, попробуйте за 30. Если квартира нормальная и цена адекватная то сдадите сами без проблем за пару дней! Поищите по знакомым кто сдавал или сдает они Вас проконсультируют.