А почему Вы свои квартиры, самозаработанные до детей, им же не подарили? Сейчас Ваш наследник - муж. Не говорите мне, что Вы далеки от понимания сего действа. Иначе я просто не поверю, что Вы что-то там заработали, и что у Вас трое детей, извините.