Вы будете платить разницу между покупкой у Пика и продажей этой же квартиры (минус 1 млн.). Т.е. купили у пика за 3 млн, продаете ее сейчас за 6. Заплатите налог с 2 миллионов. Покупаемая квартира никак на это не влияет.