1. Ясенево достаточно дорогой район.2. Да, в ИРР одни завлекаловки, реального ничего нет.3. По договоренности. Обычно то, что по счётчикам платят арендаторы, а саму квартплату - хозяева.4. Имеет смысл подождать до октября.5. Платить любые деньги агенту только после подписания договора с хозяевами.