Я бы:- или оставила бы все как есть, сдавала однушку, потом бы ребенок туда переехал;- или ввязалась бы в авантюру, продала бы однушку подороже, вложила бы деньги в две однушки в строящемся доме подешевле где-нить в ближнем подмосковье, через пару лет их стоимость поднимется в 2 раза- это я точно знаю, мы это проходили, купили в П-44Т. там и ремонт минимальный можно сделать своими силами, тк стены ровные, и строят коробки быстро. Затем продаете эти две однушки, деньги от одной тратите на расширение своей квартиры- может даже и обмен удачный подвернется, а вторую либо оставляете под сдачу, либо опять продаете и влезаете в новостройку большей площади.