Тут речь не об ответственности не за чужие мысли, а за свои слова и действия.Если риэлтор заявляет, что квартира "чистая", в ее истории не были ущемлены ничьи права, то за свои слова он отвечать должен или нет?Для того, чтобы родственники, например, расторгли сделку - необходимы основания. Ну там недееспособность продавца, ущемление наследников, несовершеннолетних при приватизации. И как раз за выяснение этих вопросов риэлтору деньги и платят.