ну скажем, вы делите трешку между собой и сестрой.Только вот сестра свою долю получает прямо сейчас, а вы живете с мамой и получаете ее когданибудь потом.ЭТо исходя из общего принципа трешка=две однушкиТ.е. вы делаете сестре большой такой подарок.Может луше продать однушку, сестре выплатить одну треть стоимости трешки, а в трешке жить с мамой, и заслужить ее треть уходом за ней и душевностью совместной жизни, а не дарить сестре половину маминой доли неизвестно за какие заслуги?