Вы можете взять субсидию на всех в дополнение к имеющимся комнатам (тогда считать будут так: 70-общий метраж комнат), либо на одного человека, но если у двух оставшихся будут излишки (т.е. общая площадь комнат более 36 м2), то их могут вычесть (тогда 36-излишки).