Вам не нужен "самый выгодный вариант", Вам нужен вариант посередине. Покупайте родителям квартиру на их деньги, пусть дальше от вас.Ваша сестра не хочет - ее право. Считаю, что Вы НЕ должны настаивать. Вообще, что за манера решать за других?