"ну вроде как новое все будет, коммуникации и т.д. Хоть несколько лет не ремонтировать"Ну, не знаю, не знаю. Я в Москве в новостройке пожила несколько лет назад. Там после таджиков пришлось очень многое  переделывать, и кривые коммуникации частично тоже. Вот кривые стены переделать не удалось,  из-за кривой стены в санузле и из-за плохой герметизации мы соседей снизу, уже сделавших к тому времени ремонт,  слегка заливали какое-то время, принимая душ, с неделю, наверное, до тех пор, пока представители застройщика не соблаговолили наконец-то явиться и заделать оставленные ими щели. После них нам пришлось полный ремонт в санузле у себя делать. Сейчас в старом доме живу: здесь лучше гораздо, чем было в новостройке.  Во вторичке по крайней мере обычно сразу видны следы залития, если оно было, и качество труб посмотреть можно (ИМХО, при СССР всё качественнее было: и дома, и стены, и трубы), и с соседями примыкающих квартир поговорить, и квартиру с новыми коммуникациями можно купить, и заменить их в отдельно взятой квартире тоже. Самое главное преимущество вторички: вкладывать деньги в правильно проверенную до сделки вторичку на порядок, а то и на несколько порядков безопаснее, чем в новостройку.  Ну и ещё: можно сразу въехать и жить, если покупать отремонтированную вторичку. А в новостройке с ремонтом головная боль ещё та...