Вариантов масса, на мой взгляд: 1) снимать с мебелью и ремонтом, квартиру меньшие за мкадом ( разницу копить) 2) продать эту купить квартиру меньше недалко от мкада, разницу вложить в ремонт, 3 ) продать, купить с втроящемся доме 2 квартиры, самой снимать пока, потом в одной жить, другую сдавать. И тд. Главное уехать наверное пока из этой квартиры, насчет ремонта можно например пока живете сделать ремонт в одной комнате, мебель купи в икеи, обои в Леруа и тд., в общем потихоньку отремонтировать квартиру. Подруга снимает квартиру в ближайшем Подмосковье с шикарным ремонтом, сдает свою однуху в Москве, оставшиеся деньги копит, накопила уже на однуху в строящемся доме