чет странное, у нас ипотека в дельте, никаких комиссий за выдачу справок ни разу не брали (я делала для вычета справки у них), за досрочку тоже ничего не платили, платили за пересчет платежей - но там копейки, если большую сумму досрочно выплачиваешь их и не заметно, оценщиков нам не навязывали, у нас свои были.