Сорри, по делу не могу помочь, но и не про моральную сторону)) Может быть, дарственную все-таки на вас оформить? Совершеннолетие у нас в 18 лет наступает, имхо, не тот возраст, когда человек в состоянии адекватно распоряжаться дорогим имуществом - и обмануть могут и сама по глупости продать, а потом пожалеть, мало ли что..