Знакомый купил  в ипотеку квартиру в неузаконенной перепланировкой. Не помню в какой банке. но не в Сбере. Так у него  оценщик написал, что эту перепланировку нельзя узаконить- расширили ванну за счет комнаты. банк выдал ипотеку с условием, что в течении года все вернуть как было.Знакомый врубился в проблему только после получения ипотеки- доверился риэлтору. а та промолчала.  Но уже прошло 3 года  - банк молчит, знакомый успокоился- платит исправно