Автор, не ждите ничего. Говорите, что так как вы, дорогие квартиранты, нарушили договор, мы вынуждены его расторгнуть. До Нового года сюда вселяется новая семья, так что за неделю освобождайте квартиру. Всем спасибо, все свободны. Очень жаль, что так получилось, но что делать и "тра-ля-ля". может не будет такого гемора с выселением, может правда съедут. А деньги за месяц возьмите как залог. Получится, что они еще и не платят вовремя.