если вы планируете расширяться через 3-4 года, то , конечно, надо оставить им одну комнату, либо самую большую, либо 20 м. СДелать зоны каждого ребенка, ящики под игрушки можно выделить цветом - икеа в помощь! Удобнее все - и учиться, и дома место будет рациональнее использовано, да и чистоту в доме помимо детской полегче поддерживать. можно не заполнть их комнату одеждой, только по маленькому шкафчику, а остальное либо в коридор, либо туда, где у вас будут системы хранения. А уже потом когда они подрастут - расселите и ремонт соответствуюий потребностям каждого сделаете. а пока - непарьтесь! вдруг еще третий появится)) его тоже куда-то девать надо. У меня девоки нам в этом смысле проще. Но у нас кухня-гостиная + 2 комнаты. Уже думаю, что скоро станет теснвато