чтобы платеж был 30 тыс. это будет ипотека на 15-16 лет на 3 млн.руб. Можно посчитать в любом кредитном калькуляторе. Только ипотеку дают под готовый дом, который уже в собственности или под имеющуюся квартиру и не более 80 % от стоимости квартиры или дома. На стройку ипотеку не дадут, им нужен залог или поручители с хорошей з/п.