Если бы он был педофилом, зачем ему так рисковать, в собственном подъезде? Если он из Вашего подъезда, Вы его знаете, и он знает, что Вы знаете, где его найти, работает с детьми в детском центре... Наверно, отличный вариант. Если у сомневаетесь, поинтересуйтесь у родителей, которые водят детей к нему на занятия, или у сотрудников того детского центра.