Во-первых, правы, если сами будете ставить окна, а во-вторых, чем они смотрели, когда квартиру снимали? Ведь в тот момент их наверняка все устраивало. Я бы, наверное, предложила им поставить окна за их счет, если они им нужны, при этом не стала повышать квартплату.