У меня примерно пару лет назад была сделка (сопровождение), продажа 1-ки-хрущевки в очень хорошем состоянии. Так вот продавец выставлял за 4200, рекламу почти не давал, снизил до 4100, нашлись покупатели с агентством, опустили его на 300 тыс., за то он был очень горд, что сам, без риэлтора покупателя нашел.  Хотя ее было реально и тогда за 4300 продать.