Ни кто не выезжает, ни кто не проверяет, тем более  зафиксировано не будет. Вообще причин для проверок нет. Страхуют без выезда. Банк вы не обманываете, ну согласитесь, что недвижимость от вашей перепланировки дешевле не стала? вы просто преодолеваете препоны формальности.