Вот выдержка из закона о НДФЛ:  доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ (ред. от 27.07.2010)) ставка -13%. Насчет "ИП и упрощенки" - не думаю, что это вариант. По-моему, там доходом признаются доходы, полученные на территории РФ. Но вам надо посмотреть межгосударственные соглашения об устранении двойного налогообложения между РФ и страной, где ваше имущество находится. Возможно, если вы платите налоги там, то в РФ вам этого делать не надо. Но нужно обязательно иметь документы, подтверждающие декларирование доходов и уплату налогов в той стране.