Если вы собираетесь там строить, то перепахивать смысла нет - после перепахивания уйдет дернина, останутся земля и глина, от которых будет грязь после каждого дождя. Горчицу сажают для обогащения почвы - если ее потом закопать в эту же землю, то это полезно. Но будете ли вы сразу весной что-то сажать?.. Скорее всего имеет смысл весной после таяния снега собрать всю сухую траву граблями, предварительно прокосив участок триммером с диском. Потом просто косить, раз в две недели достаточно, чтобы на следующий год у вас был хороший "дикий" газон.А уже когда будете культурный газон разбивать - тогда перекапывать и все прочее.