Мне не кажется. Если мой клиент-продавец скажет - никому никаких докментов не отдавать до аванса, то я и не буду этого делать. Оценить риски возможно и по описанию документов, тем более, если там наследство. Если он понимает, что все нормально, то можно и подъехать и посмотреть, если не понравится - не вносить аванс. Если вносите - можно прописать, что если в ходе проверки откопаете что-то криминальное, то аванс возвращается. Другой вопрос, что юристы-теоретики, как правило, ничего не проверяют, а только смотрят документы.