ПРи подаче иска мужем на раздел квартиры (если квартира оформлена на ваше имя) вам подать встречный иск. Если квартира оформлена на мужа, то вам уже лучше подать иск и признать долю, прпорционально стоимости проданной личной собственностью, а остальное поделить с супругом. Долг также будет поделен. Могут быть и варианты в зависиомтси от долга и оформления