Не всегда зависит от владельцев квартир. Редко когда с запахом, влажностью и сыростью, если они присутствуют, можно что- то сделать.  У счастливых обладателй первых этаже на порядок больше проблем, о которых другие этажи даже и не задумываются. А из плюсов-  дополнительные метры, что в некоторых случаях очень даже не маловажно.