ИМХО что квартиру за 40 тыс, а именно за такую цену сдаются нынче двушки, обычной семье снять непросто.Кому то дорого, поэтому и берут в соседнюю комнату родню или знакомых,  а те кто может себе позволить, просто добавят еще немного и возьмут ипотеку.Моя сестра снимала лет  6 квартиру, и вот сейчас хозяин поднял до 40, и они уже не могут потянуть такую аренду.