по температуре- обратитесь в Роспотребнадзор (приедут сделают замеры воздуха) по СанПинам норматив 18-24.по аренде- в целом неправомерно, но там очень много подводных камней (всё д.б. оформлено с кучей оговорок) попробуйте обратиться в прокуратуру как на нарушение (ущемление) прав ребенка