соглашение о разделе имущества в отличие от БК не требует нотариального заверения.но если оно не заверено нотариально,на сдаче его в ФРС может понадобиться присуствие обоих подписавших, что гарантировать трудно, поэтому проще заверить его нотариально и приложить потом к документам по сделке продажи, вместо согласия бывшего супругаэто если квартира и так оформлена на того кто становится собственником по соглашению о разделеесли же собственником по соглашению становится не тот кто был титульным собственником при покупке, то лучше конечно сразу переоформить на него