Почему не продать? Продать можно, я про выписать. Некоторые договоры дарения содержат пункт о том, что прежний владелец (тетя, в Вашем случае) не теряет права проживания в квартире, а значит Вы её не сможете выписать. Надо знать: есть ли такой пункт в Вашем договоре.ИМХО Вам надо проконсультироваться с хорошим юристом и скорее всего брать под опеку Вашу тетю, пока это не сделал ее новый сожитель. Не дай Бог, он женится на ней и сможет взять ее под опеку первым, проживать с опекаемой на "ее территории". Потом его будет очень трудно выгнать при таких условиях.((ЗЫ (дописала). Если в договоре дарение есть обременение (право проживания Вашей тети), то имхо у Вас выход: продать квартиру ,договориться с покупателем, что выпишите тетю в новую квартиру (за это придется дать бонус), купить квартиру и прописать туда тетю. НО для этого надо найти такого покупателя (ни каждый захочет связываться), и добровольное согласие Вашей тети на такой переезд.