площадь - не знаю, какая там она; малоэтажность - не плюс, это, все ж, пятиэтажка, тишины конкретно в этом месте  не вижу - ж.д. щумная + Летчика бабушкина шумная, до метро пешком далеко (185-й до Свиблово ходит редко, пешком минут 25 или до бабушкинской от Лосинки транспортом). Контингент там не супер. И вообще, если этот дом вам продают как сталинку, значит просят дорого, значит можно и еще поискать. Я там рядышком смотрела в пятиэтажке двушку бюджетную недавно и район этот хорошо знаю. И еще все минусы старого дома (гнилые коммуникации и т.д.). Все равно в плюсах только потолок и кирпичный дом (не люблю панельки).