Люди, которые "западут" конкретно на вашу квартиру обязательно будут торговаться, если на рынке будет похожий вариант, но дешевле. И не факт, что столкнувшись с вашим нежеланием снизить цену, они ее все-таки купят только потому, что "очень нравится". Ваша квартира не в том сегменте рынка, которым интересуются миллионЭры, а для всех прочих и 200, и 300тыс могут оказаться принципиальной суммой.