Прицениться везде можно, даже по ИРР, вопрос только в том, как быстро и насколько точно можно прицениться. Винн - самый быстрый и точный способ, потому что там всегда собраны 99% вариантов, разбросанных по собам, рукам и прочим источникам. Не дать рекламу в Винн - значит, не продать, или продать по заниженной цене. Искать квартиру без Виннера - значит, вероятнее всего, купить дороже рынка из-за отсутствия достаточного количества информации и вариантов.