Вообще-то указание реальных характеристик квартиры это тривиальная вежливость и корректное поведение. Не очень-то хочется общаться с людьми, которые сходу вводят в заблуждение.Кроме того, это избавит потенциальных клиентов от необходимости просматривать заведомо неподходящие варианты (например, если надо ближе к метро), от путаницы при планировании просмотров (10 мин до метро, 5 мин поправки на незнакомый район - а в результате клиент опаздывает).