Странные условия в части залога, ничего не понял. Т.е. вам внесли залог (который вы обязаны отдать в конце срока аренды), затем вы этот залог отдали квартиросъемщикам для покупки бытовой техники, которую они потом заберут с собой, при этом обязанность возвратить залог осталась за вами? Т.е. квартиросъемщики купили себе технику за ваши деньги, так?