Я лично за НЕновые дома. Как вы уже сами написали, пока всё достроится, пройдут годы! И вы даже можете и не знать, как оно в конце будет. Деревьев нет, травы нет, и что там рядом с вами отгрохают тоже неизвестно. И ещё фактор соседей  Вы не знаете, кто будет жить рядом с вами. А когда покупаете неновый дом, то смотрите на публику вокруг.Ещё инфраструктура. Если совсем новый район, там ничего нет.