В договоре о покупке будет оговорка что квартира не продается без согласия родителей пока они живы и в завещании родители укажут что квартира не подлежит разделу до тех пор пока ее не продают, но в случае продажи часть денег сестра будет должна нам вернуть если мы вкладываем какую то сумму в эту квартиру (чтобы просто вернуть наши деньги). Я отредактировала, т.к. вначале неясно написала.