Реально ничего. Продать свою долю можно, но стоить она будет не более 1/4 от стоимости всей квартиры. Только договариваться с БМ и выкупать у него его долю. Либо предложить ему оформить соглашение и зачесть стоимость доли в счет алиментов на много лет вперед.