1. Полагаю, что в квартире сейчас живут посторонние люди. Т.е. она сдана в поднаем. От вас этот факт скрывается. Если стесняетесь проконтролировать, кто живет у вас в квартире, - подойдите к квартире вечером, посмотрите, есть ли в окнах свет. Если есть, заходите "в гости" и интересуйтесь персонажами. 2. Факт постоянных жалоб от соседей тоже налицо.Этих двух фактов достаточно для того, чтобы принять правильное решение. И это не должно быть решение о том, как повысить цену злостным нарушителям договора найма до рыночной. Выселять вам девушку надо, такие нарушители не исправляются. А по-человечески не получится, потому как любое ваше действие будет расценено как бесчеловечное и беспринципное с их точки зрения.