Остекление делала оконная фирма, утепление - наша строительная бригада, но под чутким руководством архитектора- автора проекта (моей лучшей школьной подруги) и моей мамы - инженера-строителя с 46-летним стажем. Поначалу (без присмотра) строители затолкали между внешней стеной (монолит) и гипсокартоном вату, которую до этого извлекли из снесенной кирпичной стены. После недолгих препирательств вата была выкинута, в качестве утеплителя был использован самый современный на тот момент материал (2004 год) - название не помню, внешне был похож на толстые пласты чего-то мягко-вспененного. По характеристикам - не пропускает влагу, антигрибковый и т д. Положили в два слоя. Гипсокартон сверху оклеен обоями под покраску, за 7 лет никаких признаков износа. Лоджия очень теплая, живем с выключенными батареями всю зиму. Правда, включаем теплый пол - соседи снизу не утеплили лоджию (одни во всем доме - странные люди), да и ножкам приятно.