Наверное, имеется в виду не ждать, пока ребенку исполнится 3 года.Автор, вы подробнее ситуацию изложите - тут знающие подскажут. Есть у вас уже ипотека, что с квартирой - на кого оформлена и проч - а наделение почитайтей тут топики ниже - в последнюю очередь, после погашения ипотеки...