Ничего удивительного. ЕГСН - это бывший Инком, и договорная база, и методы работы (в том числе отсутствие продавца на авансе и т.п.) у них аналогичны инкомовским. После подписания их договора и внесения денег просто так Вы от них, если что, не отвяжитесь.  А факты, говорящие о том, что квартиру покупать очень рискованно, к сожалению, далеко не всегда могут быть документально подтверждены, согласна с Вами.