у юристов спросите. Как там, пишите письмо с уведомлением что по истечении срока он обязан вынести свою мебель. И через энн-ое время нанимаете гастарбайтеров и выносите эту мебель и меняйте замки.Надо вам юридически грамотно подойти к этому вопросу.