Прежде всего успокоиться. Квартирные вопросы нужно решать с трезвой головой.Попробуйте выставить свою 1-ку на продажу и посмотреть какова её  реальная цена. Если на неё найдется  покупатель с живыми деньгами, которых на тот момент хватит на строящуюся 2-ку (в чем я сомневаюсь) и её будет реально забронировать на время сделки с 1-кой, то меняйте, во всех других случаях я бы лично не продавала бы 1-ку при отсутствии доплаты.