частник дешевле, но ни за что не отвечает и не найдешь его, если что. Агенство тоже мало за что отвечает в конечном счете, но с него хотя бы можно получить деньги по гарантийным письмам  Агенство дороже раза в 2. Вообще лично я бы начинала не с этого вопроса, а с другого. Стоит ли начинать какие-либо действия с недвижимостью, не обладая хотя бы минимальными правовыми знаниями в этой области?