Я бы брала 3-ку, тем более если заезжать и жить. Подруга живет на Южной в 9-этажке (у них правда 2-ка), рядом школа, парк с аллейками, садики на выбор, спорткомплекс детский, магазины на выбор тоже. И до метро 10 минут. И не знаю, где Вы на Пражке нашли алкашню (в Бирюлёво может, да простят меня его жители?). Мы сами живем на Пражке, рядом куча 9-этажек, никаких маргиналов и пролетариата (может и есть, но никто в кустах с утра не пьёт), вот молодежь тусуется вечно с пивом на школьном дворе - это да. Но всё в пределах разумного. Хороший зелёный район, Битца в 2 шагах, садики неплохие и школы тоже вполне.Имхо, Кантемировская в этом плане равнозначна Чертаново.