Главный критерий при выборе ипотеки это расчитать свои силы, дабы не стала она вам непосильной ношей.Желательно заложить возможность гасить с переплатой.Ну и с аппетитами своими прийдется научится договариваться. Ну это в плане : если вы не можете отказать себе в 5 парах джинсов в год  или  от иного хобби, то ипотека может прийти в вашу семью всерьез и на долго...Чтовб ы не дать на себе сильно заработать как можно больше и чаще гасите тело долга.