В жизни может все переменится очень быстро. Например вы найдете мужчину и захотите жить отдельно от мамы и от взрослой дочери или маман будет не в себе и захоет жить одна. Сейчас у вас на этот случай у каждого есть по кв-ре, а если начнете метры на ремонт менять только прогадаете.Действительно самое оптимальное это жить в той же 3шке а сдать на Соколе сталинку ( дороже будет) деньги на ремонт 3шки будут еще и 1шку сдаете все ок.