Согласно Семейному кодексу раздел имущества может быть произведен в течении 3-х лет с момента расторжения брака. Так что можете развестись в ЗАГСе (заявление подается обоими супругами), а имущество разделить позже. Если нет спора по разделу имущества, подписывается Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (договор может составить любая юридическая фирма, нотариального удостоверения не требует. стоимость около 5000 руб.). Если спор по имуществу есть, то вопрос решается мировым судьей (что не выгодно, т.к. размер госпошлины по недвижимому имуществу зависит от стоимости - более 20000 руб.).