договор смотреть надо, вообще, даже в самом безграмотном на вашу "кучу нарушений" что-нибудь да есть и это "что-нибудь" обязательно должно давать право не возвращать залог.съемщиков за шиворот и на улицу вместе с вещами, самостоятельно, ибо милиция вам не  поможет - не ее это дело, пока вы друг друга бить не начали.