А почему нельзя так: для примера возьмем серию домов П-44. Там однушки-38-40 метров, двушки 51-55. Разница получается 13-17 м2. Средняя стоимость кв.м. по москве 110-150 тыр. Цена вопроса 1,3-2 млн. Почему нельзя в ипотеку взять 1.5 млн лет на 10, при этом 400тыр оплатить материнским капиталом, 1.1 останется долга, там ежемесячный платеж меньше 20тыров будет. А если похуже панельки рассматривать так там и доплата минимальная. Или проще страдать?