Я правильно понимаю, что все трое - наследники в равных долях? ===даМожно ли будет и как продать эту квартиру, где одним из собственником будет недееспособный человек?====да, с разрешения органов опеки и попечительства. Как это лучше оформлять? В замен будет куплена другая квартира.=== в опеке мама будет писать заявл-е, что обязуется часть новой кв-ры запишут на недеесп-го. Хотя бывают варианты и без записи, если опеку уговорить, что деньги пойдут на лек-ва, содержание недеесп-го.