Не так. Если объявишийся наследник захочет именно эту квариру (или долю в ней), то ему ее и присудить могут. А уж захочет ли он компенсацию, и хахочет ли продавец эту компенсацию выплачивать - неизвестно.Нотариус тут вообще не при чем.