Вариант в принципе нормальный, разница в 300 м от метро может быть даже плюсом, т.к. иногда, чем ближе к метро, тем грязнее и шумнее, а вот очень грязный подъезд меня бы реально напряг, сразу задумываешься о контингенте проживающих.