а там где живет, но не прописан этот ваш собственник, он там платит коммуналку?По закону - за ВСЕ должен платить. Если платит в другом месте, то пусть приносит оттуда справку, что он проживает там-то и оплачивает там же.Закрытая комната отапливается? значит за отопление уже должен. Если платежка разделена, то обязан ее оплачивать полностью. Второй собственник может кстати взыскать с него за 3 года