Как правило, цокольный этаж -сильно удорожает стройку, т.к. его гораздо сложнее проектировать и строить.Через полгода жизни в двухэтажном доме я убедилась, что самый удобный дом - одноэтажный  Бегать по этажам туда - сюда очень нелегко, даже в мои юные годы. Поэтому я бы смело закладывала дом с большим первым этажом и все постирочные-кладовочные делала на первом этаже, а спортзалы и бильярдные - на втором или третьем (мансардном).