В прошлом году осенью в Ясенево комната в трехкомнатной трешке (ОП примерно 55кв.м.), 12кв.м., кухня 6кв.м., СУ в ужасном состоянии, была продана за 2млн. Факт достоверный, покупали через знакомого риелтора. Цена в 2.8млн. за вашу комнату похожа на реальную.