Не знаю, как там по закону, мне плевать, если честно, но мои дети, это мои дети. Я бы составила завещание на однушку и двушку, разделив их пополам между детьми, а команту в коммуналке - как получится, со временем видно будет. А про квартиру мужа забыла бы, как ее и не было (а и ее фактически и нет). Так его устроит?