Прописатся в эту кв-ру сможет только папа, как опекун- и только до 18 лет. Если родит детей и пропишет- то же самое.Продать кв-ру он сможет, только если предъявит опеки весткие док-ва, типа необходимо этого реб-ка оперировать за млн.руб... Вам бы я советовала сходит в опеку, рассказать о своих опасениях, не более... У папы с сыном может все очень хорошо сложиться в отношениях...