+10 в месяц, это +120 в год - будет по текущей квартире.45*3=135 плюс затраты на переезд - цена вопроса новой квартиры. Только вам решать как поступить. В категории 45 выбор всё же есть. Дорого или нет, чего это судить, желание иметь +10 вряд ли повернётся в +3. Вы решите как лучше вам. Любой съём имеет и плюсы, и минусы. Дело не только в цене.