Спасибо за мнение. Вопрос с запахами вопрос решит вентиляция и окно, а про звуки насмешили  - надеюсь,что звукоизоляция будет лучше,чем в гостинице  ну и раздражает меня только орущий телевизор, музыка и звуки стройки, ко всем остальным звукам отношусь терпимо.