Обратитесь у юристу. Странно, что вас обошли в вопросах наследования. Теоретически вам должны восстановить все сроки, ибо на момент смерти отца вы не могли свои права защищать, а по гражданскому кодексу срок давности начинает течь с того момента, как лицо узнало об ущемлении своих прав. Так что половину однушки вы однозначно отсудить в состоянии. Половину трехи - тоже, скорее всего.