У нас немного похожая ситуация. Одна НЕ родственница мужа пристарелая решила после смерти передать ему свою квартиру, т.е. с условием, что всю оставшуюся жизнь она в ней будет проживать. Долго думала как это сделать, советовалась с кем-то, решила дарственную оформить (договор дарения). Я так поняла, чтоб я в случае развода (ттт) не смогла претендовать на это имущество, и чтоб возможные наследники (есть 2 внука родных, которые вообще не общаются с бабушкой) не смогли оспорить завещание (если бы это было завещание). Куплю-продажу вообще не рассматривали, т.к. опять же есть я, а она хочет чтоб "если что" то квартира была именно мужниным неделимым имуществом, а при купле-продаже это было бы уже квартира приобретенная "в браке" и делилась бы при разводе пополам. Ну вот у нас так .Вот про налог с дарения я слышала, но пока ничего из налоговой не приходило, а договору дарения уже скоро 3 года будет.