Ну как бы он существенно улучшил вариант № 1, это надо талант иметь - найти такой обмен. Второй вариант - как ни крути - тоже совместно нажитый, т.к. конечная сделка была совершена в браке. Т.е. у БЖ 2 приличные трехи, и она отказываться выделить мужу жилье, или эти разговоры за спиной БЖ, которая еще не в теме, что ее хотят попросить поделиться? Тогда всем - в суд, а Вашу маму - в сад.