1. На стоимость аренды, тип дома, конечно, повлияет. Посмотрите объявления аренды и увИдите зависимость цены от типа дома.2. Квартиру сложно продать, если у нее мутная история по документам или завышенная цена. У каждой квартиры своя цена. У Вашей она тоже есть. Будете продавать по адекватной цене - продадИте, конечно. Все очень банально. Если Вы хотите за плохонькую квартиру слишком высокую арендную плату и потом еще дорого ее продать - тогда да, у Вас проблемы и сдать будет тяжело и продать тоже. Потому что рядом будут квартиры лучше Вашей, но по цене Вашей или ниже ее. А если Вы посмотрите рынок и поймЕте, каковы будут Ваши доходы, и они Вас устроят - проблем нет.А пока - это какие-то бессмысленные рассуждения на уровне "вот у меня есть шуба. Я могу ее дорого продать?" Какая шуба, насколько дорого...