один раз в жизни покупателю квартиры можно получить вычет и как следствие зачет или возврат налога на часть стоимости покупаемой квартиры, а именно на 2 миллиона рублей (что ведет к возврату или зачету до 260 000 рублей налогов)т.е. если вы продали за 3 миллиона и купили за 2, то налог не платите даже если собтвенности меньше 3 лет.вычет в 1 миллион вы получаете автоматом, а еще 2 - от покупки.