В справках БТИ до 2005 (по-моему) года, площадь балконов указывали с коэффициентом 0,3. У нас тоже написано 0,7, а когда я начала мерять балкон, то выяснилось, что ширина 0,73, длина 3,2, т.е. сама площадь 2,34 м2, а по справке БТИ - 0,7.С 2005 года коэффициенты отменили, и часто в одном БТИ балконы включают в общую площадь, а другое БТИ их пишет отдельно. Если будете покупать новостройку, обратите внимание - если в договоре указано, что вы платите только за общую площадь, то балконы-лоджии оплачивает застройщик. Но это редкость. Скорее, в договоре будет пункт, по которому вы будете обязаны оплатить и лоджии с балконами, причем БТИ посчитает вам их площадь без коэффициентов.