в бизнес-центрах всегда входит все это в  арендную плату! снимали 4 раза офис в разных районах Москвы в бизнес-центрах категории А и всегда  входило! но если какой-нибудь закуток арендовать в каком-то здании, то, конечно, все будешь покупать сам ((