Помогите, пожалуйста! Есть отец, дочь (я),сын (мой брат). У меня и брата по 2 детей. Мама наша умерла.  У отца появилась женщина, хочет вступить с ним в брак. В женщине сам отец до конца не уверен и хочет, чтобы его приватизированная  квартира досталась детям или внукам.   Женщина на браке настаивает. Вроде бы самый надежный способ обезопасить от нее квартиру - дарственная детям, завещание ведь можно переписать.  Но  при дарственной ведь отец перестает иметь права на квартиру совсем? 1)Можно  ли составить дарственную на детей или внуков с правом пожизненного проживания отца в подаренной квартире?  2)Если отец  составит дарственную только на часть квартиры, то после его смерти квартира будет в долях и его доля перейдет к новой жене?  3)На кого лучше оформлять дарственную,  на детей или внуков? 4)  Сможет ли отец впоследствии, если передумает, оспорить дарственную?