что-то мутная история, почему ваша сестра идет "автоматом" в двушку. Вы как участник соц. ипотеки можете взять двушку только на себя с сыном. а у вас сын несовершеннолетний? вам троим тогда надо претендовать на трешку. трешек обычно остается больше всего.