Здравая мысль пришла вам в голову. У вас выбор из двух вариантов:1. Заменить жильца и сдать вашу квартиру за 25тыс. (кв.плату платите вы, это сейчас минимальная цена за самую скромнуцю квартиру, реально может быть больше) без всяких замен оборудования. При выезде жильца неплохо еще удержать с него сумму ущерба (разодранная котом дверь).2. Оставить жильца за 22тыс. Заняться капитальным ремонтом ванной.Выбор за вами.