А я бы поблефовала. Надо найти колоритное лицо кавказской национальности, заплатить ему, привести в квартиру как потенциального покупателя, разыграть сценку, сестре сказать, что вот, мол, нашелся покупатель, цена меня устраивает, завтра идем регистрировать сделку. Затем можно имитировать вывоз вещей... не знаю что из этого может получиться, я вот все сестру свою подбиваю на это, т.к. ее бывший муж из мести не хочет продавать совместно купленную новую квартиру(доли у нее и у него), никто там не живет, т.к. без отделки, только коммуналка нехилая капает, уже 3 года стоит квартира.