За последний год наибольшее удорожание  наблюдается у малогабаритных квартир - они отбивают по годовой аренде по 7-8%  в год от стоимости объекта, не буру Буракова  (малогабаритка на Семеновской - это специфический район) при этом в случаи необходимости в ней можно  жить. И главное я рассматриваю квартиры 23-24 метра - ткое тоже чудо бывает. В новостройку нужно 500-700 в отделку, есть конечно без отделки, но это как правило и без собственности, если с отделкой и в собственности, то это равносильно 2-ке в хрущевке на первом этаже и в плохом состоянии, а тк как мне сейчас квартира-капитал - нужна для: сдачи или временного жилья  - может такого-же не комфортного, но стартового - своего, которое через-год-два-три я буду продавать и добавляя покупать другое, то считаю что отягощающие факторы в виде  транспортной доступности до Москвы мне не надо + по соц. ипотеке мы не пройдем - доход серый!Понимаю что может мои представления - это иллюзия или же правильно сказать - путеводная звезда только для меня, но мне кажется что нужно поставить цель и верить что она осуществима, тогда вокруг будут курсировать пути-выходы! Вот поговорила с вами и уверенности стало больше, спасибо!