Если собственница не состоит на учёте в ПНД, тогда врача зовите на сделку, а если состоит - нужна консультация её лечащего врача в ПНД по вопросу конкретного диагноза, возможно ли с таким диагнозом осознанно выходить человеку на сделку с недвижимостью в качестве продавца. Если возможно, тогда другого врача на сделку, и при положительном решении этого врача можно покупать.   Если состоит на учёте в ПНД всё-таки, тогда помимо лечащего врача надо при ипотеке ещё и в банке консультироваться, одобрят ли при благоприятном диагнозе и при рекомендации двух врачей в банке такую покупку. Банковские юристы в таких вещах не сильны, как правило, могут просто тупо отказать.