Ваш случай - малая толика. Остальные 95% не могут противостоять  квартировладельцам (по разным причинам. Но основная - это что хозяйка всё равно припрётся, а в случае скандала - выгонит сроком в час, прихапав себе залог. Жильцы в России социально незащищены. Вот в Израиле, например, договор - дело суровое, там беспредела нет, защищены и владельцы и жильцы).