это вы мне рассказываете? да, для получения кадастрового паспорта достаточно семантических данных о земельном участке и нет необходимости во внесении сведений о границах земельного участка (то есть в межевом плане).однако, если после сделки выяснится, что площадь земельного участка отличается в меньшую сторону от заявленной в договоре, то теоретически у автора могут быть неприятности, связанные с требованием покупателя о сорзмерном уменьшении покупной цены. или иного рода. поэтому желательно, чтобы сведения о границах были внесены до сделки.требование сотрудника Росреестра иногда проще выполнить, предоставив кадастровый паспорт, чем  обжаловать требование о предоставлении дополнительных документов. обжалование занимает время. особенно в регионе.о форме договора и доверенности вроде я уже пару раз в топике говорила, нет? смысла составлять  доверенность"на кого-то" не вижу, если нет желания отдалить момент получения денег по сделке. логичнее сразу на покупателя.