автор, правда, сдайте обе квартиры! И снимите на Университете. Это самый нормальный вариант. Я покупала квартиру, смотрела много вариантов и знаю это ощущение: "все по параметрам подходит, но не мое". Это очень неприятно. Я покупала заведомо для сдачи, тк сами снимаем в центре, но все равно думала, что надо выбрать такую, что в случае чего, мы там смогли бы жить. Купила именно то, что хотела (из того на что денег хватило) и очень довольна! Даже сейчас хоть там ни дня не жила мне приятно думать про эту квартиру. Это очень важно. А уж если жить в ней! Снимайте, даже не думайте, вы будете очень довольны. А потом продадите эту дурацкую квартиру.