В договоре, составленном хорошим юристом в пользу своей фирмы (но ни разу не в пользу клиента) ничего криминального и не увидите. Весь договор внимательно читайте, строчка за строчкой  по линеечке. Ищите пункты, по которым Инком имеет право забрать у Вас аванс. Они там сразу в нескольких местах понатыканы. При этом продавцу штрафные санкции прописывают, а вину покупателя (там именно слова "вина" ), т.е. Инкома, за невыход на сделку надо в суде доказывать. Даже если покупатель недобросовестным или неплатёжеспособным вдруг окажется, придётся Вам им авансик-то отдать несмотря ни на что. Вообще не вижу смысла брать авансы по таким вот филькиным грамотам.