Сдавать сережки - это не выход: много денег не дадут. Если все-таки с мамой никак нельзя договориться, узнавай сколько стоит снять квартиру - другого выхода пока не видно.(рассчитывать на материнский капитал в ближайшее время не приходится: по закону 50% капитала выдается в течение 2 месяцев с даты обращения (после исполнения ребенку 3 лет), а оставшиеся 50% еще через 6 месяцев)