у человека есть право требования к застройщику, совершенно не вижу, почему это право требования нельзя подарить другое дело, что если дом принят в эксплуатацию, то право требования исчезает, поскольку появляется обьект недвижимости, на который идет оформление документов.в этот период подарить все равно можно, но оформить это дарение уже нет