кто торгуется, а у кого альтернатива и денег впритык. Торгуются одинаково, что с риэлтором, что без. На торге это не отражается. но тот кто без риэлтора естественно выигрывает либо в деньгах, либо в скорости продажи, если у него дешевле, чем у вас.