Налога не будет. Есть разьяснение минфина, что если человек владел одной долей более 3 лет, потом приобрел другую ипрошло менее 3 лет, то при продаже все имущество не облагается налогом как бывшее в собственности более 3 летна форуме выкладывали, спросите у риэлтеровтак что ставьте всю сумму в договор