А смысл в наличии ремонта в 3ке, если Вы хотите переделывать по-своему? Все равно на съем тратиться или будете в ремонтируемой жить? А если там будет конченая электрика? Придется переделывать ВСЕ, а это еще хуже голого новостроя, т.к. доп. затраты-демонтаж, вынос/вывоз мусора и время.И Вам правильно написали что все зависит от конкретной трешки, а вдруг там стена несущая будет?Еще что лично мне не нравится в старом панельном фонде-низкие потолки. Но это сугубо мое мнение.Зато в новостройке на этапе строительства риск что недостроят