Квартира, если дом сдан будет делится по 1\2 каждому супругу по рыночной стоимости и да, если вы с этим не согласны, муж сможет вселиться и жить там.То, что он не платит за квартиру - вы можете подать иск в суд за последние 3 года,на выплату  его части 1\3 от всех ком. платежей. Все,что вы платили по кредиту псле развода вы сможете также взыскать с мужа или вчесть из 1\2 рыночной стоимости квартиры.