У вас с самого начала был неправильно вопрос поставлен. Ясно, что брат просто не выдержал бы морально что-то выплачивать за квартиру, которая по сути не его. Не будь жены, сам отказался бы - у него-то получается что жилищный вопрос решен, и он с самого начала не особенно упирался собирая для вас деньги.Раз пошел такой гнилой базар, то общую квартиру продать, брату вернуть его 200 тыр и взять ипотеку.Вы скорее всего уже никогда ни о чем хорошем не договоритесь  и чем быстрее все решите, тем лучше