Ну, во-первых, у меня окна квартиры не выходят на Садовое кольцо Во-вторых, у нас в Волгограде хоть где живи - будет жарко летом, поэтому сплит - непременный атрибут, желательно в двух комнатах сразу (кстати, в этой квартире уже есть сплит). Насчет штор согласна, ну, к счастью или к сожалению, я не большой фанат стирки штор, так что раз в год, думаю, я выдержу это И, кстати у меня чуть поменьше метраж, так что не думаю, что уборка будет проблемой, я и свою улучшенку 60-метровую убирала - не парилась.