А других вариантов нет?  Я бы уж лучше трешку купила такой же площади, хотя там и для трешки места мало, просится хорошая двушка, но уж ладно, как то 3 комнаты можно было бы разместить (в другой квартире, я читала про ваши капитальные стены). Я к тому, что можно было бы купить что-то более-менее нормальной планировки, хоть и той же площади и за те же деньги.