вы разные вещи сравниваете, мы ищем по рите вообще не снт, а деревню, по риге что 60 км , что 80 , разница 10 минут времени, участков с ИЖС полно по цене 100 000 сотка, и строй дом, какой хочешь и никаких поборов. у вас СНТ, с одноэтажным домом, который 11 метров,  что не мало и столб на учатке и инфраструктуры вокруг, как я понимаю, никакой. 1,5 ИМХО потолок для вашего участка. Можно в тех же СНТ купить 10 соток тысяч за 700 и за 700 выстроить дом, какой кому нравится.. вот. А КП вы не сравнивайте с подрядом или без, есть полно КП с нормальными ценами до 50 км по риге... но КП на любителя и там вначале все красиво. а дальше. кому как повезет.