Сама сдаю и снимаю. По опыту - если хотите "приличных" жильцов, которым не наплевать на состояние квартиры, которые хотят жить в уюте и чистоте, то не делайте ничего! Разве что я может быть балконы хоть эмульсионкой побелила + линолеум бросила на пол, чтобы хоть выходить можно было. А так показывать можно без всего и договариваться на месте. Обычно у приличных семей, которые либо москвичи, либо давно живут в Москве уже все есть. Даже люстры. Лично я всегда снимаю все хозяйское (люстры, карнизы) и вешаю свое. Ибо сдают обычно квартиры с кошмарным "приданным" 60-х годов... Но на просмотрах можно сразу говорить, что если хотите, то мы готовы повесить люстры, поставить кровать и т.п. А холодильник лучше сразу поставить, наверное.