Я не совсем поняла, а чьи земли самозахватываются, они что принадлежат СНТ? Если нет, то это та ещё песня с оформлением. Сестра купила участок 6 сот. за 1,5 млн. по Ярославке 50 км., старое СНТ, с летним водопроводом, и до станции 10-15 мин. пешком. Ваш так может стоить, только если там необыкновенно красивые окрестности.