ну экспертов нанимают в любом случае, даже на новый дом. только есть такие косяки, которые уже не исправишь, и их очень много. Обычно дешевые дома, именно которые дешевле по сравнению с рядомстоящими, и имеют такие косяки. Если Вы купите дом с заплесневелым подвалом, то можете лучше сразу выбросить Ваши деньги в окно, меньше нервов потеряете.У нас так знакомые купили дом, радовались какой дешевый получился, пока не обнаружились проблемы с фундаментом, которые уже никак нельзя исправить.