Если оба договора сдаются в одну регпалату, то разницы в сроках сдачи быть не должно. Текст договора понятен какой, если фирма настаивает на фразе в ДКП, что вами деньги получены, можно и подписать, но, естественно, получив деньги. Если денег вперед не дают (а кто ж их даст-то), то и фиксировать в дкп нужно то, что соответствует реальности. Если все бьются лбом об стену,это вовсе не значит, что и Вы должны делать то же самое. Если фирма ни разу пока не регистрировала договора с подобной формулировкой, то когда-то можно и начать работать правильно. Пускай Ваш случай и будет первым  "В случае невыполнения обязательств по договору, ведь все можно вернуть обратно, несмотря на то, что есть несовершеннолетний ребенок и условия опеки?", - вернуть назад, как Вы говорите, можно будет лишь в том случае, если в дкп не будет зафиксирован факт получения денег. Если в договоре будет указано, что взаиморасчет произведен полностью, то назад вы ничего и никогда не вернете. И опять же, смотрите, чтобы этой фразы не было в договоре передачи (в областную регпалату передаточные акты сдают в регпалату).