Ищите районную палату росреестра, которая регистрирует сделки с недвижимостью, записываетесь на подачу документов (предварительная запись на точный день и время сейчас кругом), перед подачей производите расчет (передаете деньги сразу или через ячейку в банке), подписываете Договор купли-продажи, Акт приема-передачи и с этими документами, паспортами, заявлениями супругов о непротивлении подаете все на регистрацию. опасаться? Что деньги заберут злыдни, что продавец в дурке на учете, что документы поддельные, что участок не их... да много чего можно и нужно опасаться...