На Новаторов (пересечение с Севастопольским) однушку в 12-ти этажке, 35кв.м., с хорошим ремонтом и перепланировкой, сняли на прошлой неделе "на ура", с первого показа, как только освободилась, за 37тыс. Не знаю, какой у вас ремонт, если приличный, то предлагать начал бы не менее, чем за 35тыс.