Тогда не подписывайтесь ни под что, пусть выставляют на продажу. Чтобы продать квартиру им тоже время понадобится, а Вы з это время свои проблемы решите. Когда выйдете на "финишную черту", тогда и будете подписывать нормальные договора-аванса с адекватным авансом.В противном случае Ваш миллион останется у них, а Вы еще с бОльшими кредитами.