Вам же объяснили постом выше про срок снятия обременения: 3-5 дней, а не месяц. Если закладку в ячейку грамотно сделать, если на регистрацию документы покупатель сам повезёт или своего человека для этого наймёт (а не со стороны продавца), при таких условиях рисков для покупателя не вижу. Главное, правильно условия доступа сторон к ячейке прописать и сроки.