Минусов в факте покупки под контролем банка заложенной квартиры нет. Эти минусы могут быть в истории квартиры, которую зачастую банки не изучают глубоко. Да и у банка есть страховка этих рисков в страховой компании за счет владельца заложенной квартиры, вы же вряд ли будете страховать эти риски вечно за свой собственный счет.Резюме: покупать такую квартиру можно, проверять историю квартиры все равно нужно.