Двушка в 60кв.м. стоит больше трешки 56кв.м. и это нормально. Вы про площади тактично умолчали, про состояние квартиры, своей и подруги, вы тоже написали достаточно расплывчато "не евро и не старье".Юго-Западная гораздо более востребованный, по сравнению с Ясенево, район в силу того, что там находится куча престижных вузов и несколько офисов крупных компаний. Ясенево пусть и уютный, но обычный спальный район.Трешку сдать труднее, так как для самых массовых квартиросъемщиков (одиночка, семья без детей, семья с малышом) достаточно однушки, для семьи с ребенком-школьником хватает двушки, а потом обычно появляется собственная квартира. На квартиру-трешку часто претендуют коммунальные "наборы", что далеко не всех хозяев устраивает. По этой причине трешки сдаются тяжелее однушек и двушек.