1. выбираете банки с оптимально выгодными условиями , собираете все необходимые бумажки-как правило это 2ндфл за последние 3-12 месяцев работы (в зависимости от банка), инн, копия трудовой с работы,копия паспорта, копии дипломов,копии вод.удостоверений, если есть недвижимость в наличии -дачи, квартиры и т.п-тоже , ну я в общем приносила целый пакет бумажек всех какие у меня только есть-лучше они сразу на месте отсеят что им не нужно, чем потом будете бегать доносить еще бумажек. Больше бумажек-лучше, меньше- хуже.2.из банков знаю фора-банк, возрождение, нордеа, сбер, газпром, дельтакредит...ну в общем поищите что вам выгоднее. Некоторые риэлторы не хотят работать со сбером -потому что много волокиты бумажной и проволочек по выходу на сделку.3. на работе бумажки (инн, копии трудовой, 2ндфл) берите побольше, делайте комплекты документов и закидывайте в 4-5 банков, чтобы были одобрения в нескольких. Потом выберете, что вам выгоднее, удобнее и где проще выйти на сделку. Помните, что 2ндфл действует только 1 месяц, поэтому его в посл очередь и сразу в банк, а то бывает заявку по месяцу рассматривают4. когда сдадите бумажки в банки-ищите риэлтора.5. определитесь с районами где хотите искать-так будет проще. или хотя бы знать где искать точно не хотите6. рассчитывайте по сумме что 100-300 тыров уйдет на риэлтора, плюс в грубом приближении около 100 тр. на расходы -комиссии банку, страхование квартиры при ипотеке,оценщик и т.п.все это нужно иметь наличными7. но я бы наверное советовала сначала найти риэлтора (проверенного как вам тут уже говорили), он посоветует банки быстрее всего выходящие на сделку. ибо сделка может сорваться и уже проавансированная, если вас "подрежет" клиент с живыми деньгами, а не ипотечниквроде все удачных покупок