Отрадное: + (1) само по себе лучше, + (2) вторичка, +(3) площадь больше +(4) метров больше,+(5) пешая доступность. Медведково +(1) дом моложе, +(2) кухня больше и с эркером красивым, и возможные минусы новостроя, затянут со сдачей, вредное тсж, усадка дома после строительства, соседи с ремонтами на 2-3 года обеспечено и тд. Аргументы соберите  на 2 чаши весов и все станет понятно.