Ерунду не пишите. Кто врача посадит? Кому это выгодно? Продавцу квартиры? Ему продавать надо, а не врачей привлекать. Консультируется и берёт справку соответствующую о рекомендации к проведению сделки сам пациент, если захочет - в присутствии третьих лиц. Ведь пациент в данной ситуации - продавец, он заинтересован в продаже квартиры и в выполнении требования покупателя. А если этого нет,  если нет согласия пациента в том, чтобы врач на сделке присутствовал, тогда и сделки нет. Только другой идиот квартиру с таким несговорчивым собственником-ПНДшником  добровольно купить согласится.