Может быть и такой вариант, что банк выдает всю сумму кредита перед сделкой для закладки в ячейку + нал ипотечника в той же ячейке, в другой ячейке ваш нал, прописываете доступ вашему продавцу под условием двух зарегистрированных договоров, если уговорите продавца пойти на это.