тут проблема насколько я вас понял не в маткапитале, его можно применить, пообещав выделить долю ребенку после погашения ипотеки.проблема в том, что ипотеку не дадут с покупкой доли ребенку, а опека не даст согласия на продажу старой доли без выделения новойкороче вариант продажа старой с долей ребенка и покупка новой в ипотеку не канаетберите потребкредит...