Новострой за 500 тыс. руб. не отделаешь, даже по минимуму! Если кредитов итак много, то только вторичка.Есть же дома, которым лет по 5, пусть не рядом с метро, но через 5 лет, к школе Вашей старшей, можно будет обменять их. К тому моменту они не будут "старыми". Все окраины сейчас очень быстро развиваются. Поссмотрите на тоже Бутово. Сейчас его все нахваливают, да и цены на квартиры там далеко не маленькие. А лет 10 назад туда переселяли народ по разнм соц.программам.