старая квартира так и останется вашей, ничего с ней не сделается. новую покупайте на себя, вычет тоже на себя делайте. после покупке в новую квартиру кого-нибудь пропишите, мужа, например. тогда жилье не будет считаться вторым, наскольо я понимаю