1. Такая практика инкомовская не нова и не удивительна.2. Связываться стоит, если готовы взять на себя ответственность за незарегистрированную перепланировку после покупки. Если не готовы - можно попытаться спасти ситуацию, обсудив её с собственником.3. Про стоимость аренды ячеек: здесь или Вы что-то не так поняли (что весьма вероятно, судя по Вашему посту), или агент инковмовский развешивает лапшу Вам на уши (что тоже весьма вероятно и неудивительно). 4. Про гарантии снятия с рег. учёта хозяев квартиры - вопрос отдельный, зря Вы его путаете с остальными вопросами. И решение этого вопроса не всегда бывает одинаковое: надо сначала документы смотреть, а также уточнить, кто, когда и по какой причине был зарегистрирован, только потом обсуждать тему и задавать вопросы по ней. Резюме: Нормальная рабочая ситуация. Можно и нужно  обсудить с инкомовским риэлтором и/или с его руководством и попробовать решить в пользу покупателя все четыре  вопроса, если квартира полностью устраивает. Окончательное решение о покупке следует принимать после этого, а также после изучения документов и беседы с собственниками и пользователями квартиры. До этого авансы и другие деньги вносить никуда никому не рекомендую.