идите к нотариусу, он вам поможет правильно сделать уведомление, собственно оно и заключается в том, что вы через нотариуса предлагаете купить и приглашаете их на сделку. В определенный срок, соседи должны обратится к этому нотариусу и заключить договор. Если они не обращаются, вы вольны продавать на строну, нотариус вам выдаст соответствующую бумагу для регистрации.