Выкуп подвала под квартирой при условии, что там остается свободный проход для остальных по подвалу - да, более чем реально. Просто построите кирпичный короб и лестницу из квартиры вниз . Оченно удобно. Вы сразу переговорите с челом, который вам квартиру сосватал - должны быть у них контакты и знания как это организовать.Относительно окон  - гуггл вам в руки , а относительно сигнализации, звоните в отдел, который обслуживает Ваш дом - я имею в виду госструктуру (я в свое время узнавала через мое районное О/М, а они уже меня переадресовали в местное УВД), договаривайтесь о встрече и топайте на прием - я не знаю какие модели где устанавливаются, в разных районах Москвы они реально разные и стоимость разная тоже. За само устройство. Расскажите проблему и страхи - они сами вам предложат то, что требуется и установят очень практично.