Автор, если это не разводка, то вам самой придется защищать свои интересы.  Сядьте с мамой и обсудите все возможные варианты разъезда и размена квартиры. У вас должна остаться собственная отдельная жилплощадь, со своей частью пусть мама сама решает что делать. Но как показывает практика, когда женщина устраивает свою жизнь, то она чаще думает не головой, а эмоциями. Прикиньте все варианты, объясните, что многие вещи в дальнейшем будут зависить не только от нее и ее будущего мужа, а и от детей этого мужчины. Знаю два случая, когда женщины очень пожалели о своей доверчивости, одна получила в сособственники дочь от первого брака мужа, хотя тот, фактически не имел ни на что.