Закон мешает. Вы, наверное, не в курсе, что сейчас не делят лицевой счет. В документе о праве собственности указывается, что это доля (не комната). Родственные отношения тут не причем.Лучше, если стороны мирно договариваются о пользовании долями (это - комната Маши, эта - Саши, это - общая). Также пользование долями можно определить через суд. Но судиться по этому поводу  можно годами . Поэтому комната в коммуналке стоит существенно дороже доли аналогичной площади.