Не комуналку - выделите долю и через суд определите порядок пользования жильем, т.е. соргласно долям за каждым собственником закрепят конкретные метры - это можно сделать, это не коммуналка. http://www.logos-pravo.ru/article.php?id=73&root=29 вот первое попавшиеся. Набирите в яндексе определение порядка пользования жильем через суд - и почитайте.