какой совместнонажитый вариант №2? если квартира наследная???? его доля там это доплата + возможно ремонт и то /2 его доля там копеечная и по суду БЖ ему будет выплачивать эту его долю, и скорее всего менять квартиры не придется, т.к. доля очень маленькая