Наташ, насколько я помню у вас есть необработанные метры на балконе. Может стоит хорошо утеплить и отделать его, провести туда инет, столик поставить и будет у Саньки место, где посидеть и поиграть можно, и у тебя - где передохнуть.Что касается обменов, то тут надо смотреть, насколько скоро по-твоему вам надо переехать. Если за месяц-два, то лучше брать с готовым ремонтом. Я вообще люблю последний этаж - никто сверху не топает, плохо только если лифты шумят или крыша течет, но это должно быть сразу видно. Если у тебя есть в электронном виде план квартиры, то скинь мне на почту, посмотрю, просто даже самой интересно стало, неужели ничего нельзя сделать?И еще - кажется у тебя квартира в конце общего коридора, то можно от него кусок оттяпать и сделать там прихожую, а нынешний коридор объединить с детской.