Вариант с сырым участком не рассматривала бы- дренирование и прочие земляные работы на проблемных участках "съедают" очень много денег. Знакомые такой прикупили - сто раз пожалели. А иметь при строительстве нового дома старенький под снос - очень удобно-есть где перекантоваться самим до счастливого момента новоселья, да и проблем с расселением рабочей силы нет. По поводу размера участка скажу одно- аппетит приходит во время еды. Например, мне самой участок в 13 соток к моменту окончания строительства дома стал маловат.До этого стройка отнимала все силы и внимание, а тут всего захотелось... И гаражик надо, и сараюшку, и баньку. А еще и яблони груши, и грядки на солнечном месте, и лужайка, чтоб побегать деткам Конечно, 40 соток может и многовато, но 30 - точно самое оно