Продавайте 2 из 3-х кв. и покупайте себе хорошую трешку или даже 4-ку. У меня сестра живет в 4-ке ок.100 м с двумя детьми- прекрасно, у каждой девочки своя комната,отдельный детский санузел. У вас дети еще маленькие и вам долго еще жить вместе, да и вообще это неправильно думать о таком далеком будущем.