Ну, вообще-то холодновато будет. Конденсат от чего появляется? От того, что разные температура в жилье и на улице. Дома тепло, а в щели дует холодный воздух вот и плачут окна и стены(если дыры в стене).ИМХО- обратитесь к любым установщикам окон, что они посоветуют.  Может будет достаточно снаружи снять отлив и заделать щели спец. метал. лентой. Есть такие, я знаю точно, но как зовутся не помню. У нас тоже на новой квартире халтурно поставили окна на балконе. Дуло, и зимой было очень холодно. Позвонила знакомым оконщикам, они поменяли мне резинки на окнах и снаружи приделали под отлив эту металлическую прокладку. Теперь даже окна открываю чтоб попрохладнее стало для цветов.