вы поймете примерно чего хотите и на какие деньги можете рассчитывать(то что пишут и то что видите своими глазами 2 большие разницы, скорее всего добрая половина предлагаемых вариантов отвалится) Вообще трудно говорить беспредметно... у вас какая ситуация? Может вы продаете 2-ку и ищите 1-шку и вам есть где жить и прописаться, а может продаете 2-ку и ищите 3-ку, тогда ситуация совсем другая(в этом случае, с большей долей вероятности, быстрее найдется покупатель на вашу квартиру чем уйдет 3-ка)