Риэлтер ничего необычного не делает.Вам надо сходить в рег. палату по месту нахождения этой квартиры и спросить или взять список того, какие именно документы им нужны на сделку и квитанции на оплату пошлин.Собираете документы, оплачиваете пошлину и все.Из документов - скорее всего тех. и кадастровый паспорт из БТИ, выписка из домовой книги и ЕИРЦ, из ЕГРП, справка об отсутсвии задолженности по ком. платежам.Ну и доки на саму квартиру.В рег. палате Вам все подскажут.Жоки сами соберете, вместе приедете (надо узнать в какое время принимают физ.лиц.) и подадите документы.Ничего сложного и необычного в этом нет.