Да ладно вам, истории бывают разные, и вовсе необязательно темные. Как писали выше (или ниже), эти документы тоже можно получить и проверить поднаготную. (Это я вам не голословно заявляю, а на основании некоторого опыта и не только своего А то с ваших слов получается, коли сам покупаешь квартиру, то обязательно столкнешься с проблемным экземпляром, а если риелтору заплатишь, то эта проблема - не проблема?