если перепланировка жестокая, то будущим ипотечникам банк может не одобрить вашу квартиру. ТО есть из круга покупателей выпадают ипотечники. Плюс из оставшихся еще больше половины не захотят связываться.Продажа будет БЕЗ дисконта и без гемороя)) Но - круг покупателей резко сузится