а в каких "хороших" р-нах Вы за 9-11 млн. 3-ки видели? Поделитесь, плз.  Я в своем "хорошем" за 15-17 вижу, и то маленькие кухни- в объявлениях пишут 9-10м, а на деле 8,6. А разница даже в метр чувствуется.