Бог с вами, какая малогабаритка!Комната большая, кухня тоже.Кухня 9,5-10 (зависит от дома, они реально разные), комната 20 м.  В нише делается отличная гардеробная.Там двушки есть по площади такие же почти с 5-метровой кухней и малюсенькими комнатками.А однушки очень хорошие.В 14-этажках мне больше нравится - блочные дома, слышимость не такая, как в панельках.