Не пишите ерунды. после того как человека признают недееспособным, все действия с его имуществом только с разрешения опеки и его опекуна. Так дже опекун ничего не сможет оформить на себя! Да и на практике отчуждению с разрешения опеки может подлежать только имущество во благо недееспособному, то есть например заболеет он тяжело, а деньги на лечение нужны будут.