А уговорить сестру (и мать) выкупить у вас вашу долю? Пусть не за 4млн, а по родственному за 3 или за 2,5. И донести о них, что вам все равно придется продавать свою долю, только либо всю квартиру и делите деньги, либо вы только свою долю и, соответственно, к ним кто-то подселяется