У моих родителей так пристоен балкон с подвалом на 1 этаже. Балкон и подвал никак не относится к дому, они  пристоены к дому. Главное нарушение - вырезали под окном отверстие для двери и поставили соответствующие рамы. Когда приватизировали квартиру, была проверка из БТИ, заплатили штраф и прибавили площадь балкона к общей площади квартиры. Теперь балкон официально числится. У нас в этом районе очень многие так сделали, когда получили квартиры.