У нас был случай,все хорошо с доками,один собственник,он же прописан,менял район. Выходим на аванс и выясняется что хозяин купил квартиру у мальчика,который в свое время потерял в аварии маму с папой.Его опекун поменял свою кв-рку+ эту(которая продавалась) на трешку ,женился и нарожал двоих детей.Мальчонка на днях должен был вернуться из армии.Т.е. по достижении 18 лет он имел право подать в суд на недействительность первой сделки.Т.к. в свое время его права были ущемлены.Т.е. фактически ,вместо 40кв.м. он получил 3-ку в 60 на двоих с опекуном,т.е. были ущемлены его права.Вот и купили бы мы квартиру с историей,если бы эта история не всплыла случайно на авансе.