Автор, я бы поменяла и привела жилье в порядок. Абсурд сидеть на мешке с деньгами и жить в парше годами. Средства для того и нужны, чтобы делать свою жизнь комфортной. Про 45-50 тыс.. за которые вы можете сдать трешку по комнатам, я вам так скажу. Запустите туда каких-нибудь киргизов, устроят вам там помойку, соседи капать начнут то в налоговую, то в милицию. Квартиру вам за полгода убьют так, что вы ее только чурекам же потом и сдадите, и продать ее в таком виде будет еще труднее. Живите сегодняшним днем, тем более, что в заделе все равно у вас 2 квартиры будет, по миру не пойдете, зато дома будете жить, как человек.