По Мартеновской, полагаю, можно до 35тыс. поднять (2тыс. - инфляция, 2тыс. - увеличение комфортности за счет окон и кондиционера). По Перову смело можете поднимать до 25тыс. и это будет еще по-божески. В конце июля на Свободном пр-те в 4мин. от метро Новогиреево в 9-ти этажке. однушка (полный аналог хрущевки по всем параметрам) с легкой косметикой сдалась за 28тыс. после 3-х недельных упираний русскому "иностранцу" из Узбекистана (квартира была переоценена на тот момент, но с узбекским паспортом человека, видимо, далеко не везде пускали). Хозяйка - моя соседка по лестничной площадке, парнем пока довольна, ттт.