Думаю скандалом вы ничего не добьетесь, договор составлен грамотно. Сослаться можно только на 3 пункт ( нет свидетельства, а банку оно необходимо)но это повод пролонгировать договор на срок необходимый для сбора документов и одобрения банка.  Вообщемто продавец идет вам навстречу, покупая вашу квартиру. Советую выставить в активную рекламу вашу квартиру, ей об этом не говорить.