ну и какие могут быть "правила расхождения договорной и фактической площади" для квартиры, передаваемой вам по "договору о привлечении финансовых средств..."???У вас договорные отношения, имхо , с  застройщиком.Да и зопп тут наверное можно пристегнуть, но еще под вопросом, имхо, формулировки договора смотреть надо, подпадает ли он под подряд или нет...