Оно не гепатетическое, а стоящееся, роют уже во всю.А до имеющегося до тимирязевской минуты 3-4 на маршрутке, до дмитровской удобнее пешком, 15 минут. До м.Марьина Роща 10 минут транспортом, Рижская - 20 минут.