спасибо всем ответившим! суть, в общем такова: мы решили подобрать вариант для себя и найти покупателя на свое жилье самостоятельно, а далее уже привлечь рекомендованного риэлтора сугубо для проверки чистоты выбранной квартиры и оценки корректности договоров сделки.Но по ситуации понимаю, что меня риэлторы в оборот берут, а т.к. тонкостей не знаю - решила спросить знающих на Еве, чтоб уж совсем не развели ) Если начинать играть, надо ж правила изучить  С риэлтором из агенства, естественно заключать какие-либо договоры отказалась.вот только все ж грустно, что покупатели видят продажу моей квартиры ч/з агенство,т.о., что цена или завышена на сумму комиссии (в случае если я хочу получить сумму указанную в Виннере), или мне самой придется комиссию отдать. Буду ждать свой счастливый случай - покупателя самостоятельно меня нашедшего ) P.s. документы на свою квартиру подготовили самостоятельно, вот только по договорам осталось подковаться ) спасибо ответившим!