Я жила в такой квартире м.Бабушкинская. Только в нашем доме 4-ки начинались со 2-ого этажа.Дома, действительно теплые, даже жаркие(у нас часть батарей в стене).Я знаю, что некоторые даже срезали батареи, например на кухне. Но планировка не удачная- 2 самые большие комнаты с окнами и балконным блоком(хотя для первого этажа это наверное и не плохо. Еще там слышимость сильная, разузнайте , кто над вами живет. Эти квартиры в свое время давали многодетным, многие попродавали, конечно, но может и попасться "веселая семейка".