На кого бы ни была оформлена квартира по документам - она явялется совместно нажитым имуществом. При разводе джена подаст на раздел и ей присудят часть квартиры, соразмерную половине выплаченного в период брака кредита. Т.е, к примеру, если первоначальный взнос формировался из личных денег мужа (и он сможет это доказать), допустим 30%. А остальное они выплатят находясь с браке, то жене будет принадлежать доля 7/20 от этой квартиры или 35% ее стоимости.Если крелит в браке не будет полностью выплачен, то жене будет принадлежать та же самая доля плюс половина оставшегося долга.