1. Предоплата берется за месяц вперед, например 1-го апреля вы берете плату за пользование квартироу с 1-го апреля по 30-е апреля2. Не обязательно, обычно арендодатели не заморачиваются с посудой, и правильно делают. Не очень хочется потом считать чашки-ложки-поварежки...3. При оформлении договора берется залоговая сумма за имущество, обычно в размере месячной арендной платы. В случае отсутствия материальных споров в момент освобождения квартиры залоговая сумма возвращается арендатору. Там где имущество на ладан дышит, или его вообще нет (пустая квартиртира) находчивые арендодатели называют этот платеж "предоплатой за последний месяц".Сдать квартиру Вы можете либо через агентство либо напрямую. Напрямую сдадите быстрее, и может дороже, т.к. арендатор будет избавлен от оплаты комиссис агентству, а это 100% стоимости квартиры, в лучшем случае 70%