В очень дальнем Подмосковье можно двухкомнатную купить, а если хорошо поискать - то даже и маленькую трёхкомнатную. Однокомнатную можно и не в очень дальнем Подмосковье найти за эти деньги вполне. И сертификат - не препятствие для покупки в большинстве случаев. Просто надо со знанием дела к вопросу подходить.