У меня  ребенок аккурат в 6 лет  взял и разрисовал все обои в детской. А до этого никогда на стенах не рисовал ). Так что вариант "а мой на стенах не рисует" -это мимо. И однушку я семье с ребенком не сдам: 1) вполне можно подобрать бездетную семейную пару 2)если с ребенком снимают не двуху, а однушку, значит, с деньгами плоховато, и за детские художества платить не захотят,будут говорить про "естественный износ". А мои арендаторы за три года квартиру не убили, все чисто-аккуратно .Собственный ребенок дома ремонт уделал гораздо больше(краску пролил на паркет, клеем приклеил к обоям календарь,повисел на дверце стенки, розетку дергает так, что только держись...). Да что я рассказываю, у всех знакомых так. А тут у автора "ребенок-ангел" ...  Арендодатели тоже детей имеют, и что может ребенок в квартире сделать, прекрасно знают. С ребенком я бы сдала не меньше, чем на три года.