А зачем автору что-то отдавать банку я не пойму? Автору квартира нужна, будет она у нее сейчас или три года спустя - не суть важно теперь уже. Ей ведь есть где жить и дополнительных затрат на съем она не несет. И дом строится. С чего вы взяли, что его не будет никогда? Откуда такие выводы?