Кто вам сказал что "В европах и америках ипотека сильно не влияет на достаток"? Люди до 50% от дохода иногда отдают, и не 10 лет, а все 30. А еще у нас есть налоги на недвигу, иногда до 2% в год. Ага, посчитайте сколько это будет. А еще коммуналка раз в ХХХ дороже, чем в России. Так что неизвестно кому легче "жилищный вопрос" решать.