Обычно черновые стоят около 3500руб/кв.м в них входит демонтаж старых покрытий и перегородок если есть, монтаж новых перегородок, штукатурка стен и потолка (либо ГКЛ), разводка электрики, воды и канализации к точкам-подтребителям, заливка стяжки.Но в каждом конретном случае всё зависит от договорённостей, о чём договаривались, то и входит.