Если уже раз ударил, не остановится, сколько бы ни обещал и не клялся. Это Вы должны знать как Отче наш.Вам решать. Если он имеет хоть какие-то права на квартиру, решайте эту проблему, не ведитесь на жалость!Зачем Вам классика жанра "Пьет, бьет и гуляет"??