сейчас не берут за последний месяц, а берут залог (обычно месячная стоимость аренды). Залог возвращается арендодателю после съезда. У меня в договоре прописано, что залог возвращается через 2 недели, в день прощания можно кучу косяков пропустить. Договор дело хорошее, но только при вменяемости обеих сторон.