Вам все правильно посоветовали, добавлю от себя пару букв.Если вы хотите при данной ситуации быть порядочной (а я вас прекрасно понимаю, т.к. не так давно испытывала подобные "муки совести" ), то можно сделать так - как только арендатор выходит из больницы, вы приезжаете в квартиру, проверяете ее состояние и подписываете соглашение о досрочном расторжении. Там пишете, что в нарушение пп. №хх договора (а вызов милиции и вселение неуказанных лиц должны быть прописаны в договоре как повод к расторжению договора безо всяких уступок) "договор расторгается арендодателем в одностороннем порядке. Арендатор должен выехать в течение 30 дней, но не более оплаченного периода". Если нет договора, найдите похожие статьи в ГК (они там должны быть) и укажите их.Т.е. если вам заплатит арендатор еще за месяц - пусть живет (но предупредите ее, что еще один фортель - и съезжает уже в три дня и без возврата оплаты) еще месяц. Если нет - пусть выезжает в тот день, до которого оплачено. Теперь к вопросу о наличии денег у арендатора. Он вас волновать не должен в принципе. У нее есть старшая сестра, которая купила квартиру - т.е. в принципе человеку уже есть, где пожить временно, пока не встанет на ноги и кому поухаживать. Так что дальнейшие "слезы" вас не волнуют - так и скажите. Потому что ровно в тот момент, когда вы начнете кивать головой и "входить в положение", на вас сядут и свесят ножки (а они уже начали это делать, между прочим). Не обижайтесь на мои слова, многое из этого было мною пройдено на своем опыте.