Держите окна на проветривании круглосуточно и спите себе спокойно. Я так последние зимы и живу, и дети и мы спим с приоткрытым окном, даже привыкла, теперь топить стали меньше (у жильцов появилась возможность регулировать и мы экономим), а привычка спать с открытыми окнами осталась, иногда просыпаюсь, а в комнате не больше 15 градусов, зато высыпаюсь отменно. Ну и опломбирйте краны на батареях будете меньше платить, так что соседей благодарить надо, а не хаять.