Выдержка из ГК:Статья 558. Особенности продажи жилых помещений[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 558] "1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."Т.е. незарегистрированный экземпляр продавца/покупателя является недействующим в соответствии с ГК. В Москве нотариальные договоры носил в регпалату лет 6 назад последний раз, когда такие договора регистрировались через МЖР без очереди и в ускоренном порядке, и да, в то время сдавались на регистрацию и договор продавца и договор покупателя. Сейчас к нотариусам Москвы мало кто ходит, так как никаких преимуществ нотариальная регистрация не дает.