Вы в той квартире не собирались ничего менять? просто взять как есть? Тогда, мой вам совет, ищите еще варианты. Вас саму смущает близость ТЭЦ, поверьте, вы будете жить с этим каждый день и бояться, зачем вам эти нервы? Утром проснулись, она стоит, вечером в окно глянули, а она пыхтит родимая... если морально успокоились и ничего не почувствовали, при этих словах, то берите ту квартиру.