Автор, соглашайтесь на вариант брата. Зачем Вам нужно жить с человеком, который "начал воровать деньги у родителей, у бабушки с дедушкой крупные суммы, бить отца", зачем это  нужно видеть Вашему ребенку? Потом накопите денег, доплатите и поменяете квартиру на трешку.