Только на прошлой неделе получила мат.капитал, тоже волновал ваш вопрос, ответили. что единственное условие использования мат.капитала до 3х лет это ипотека. так что дают. Сказали брать ипотеку. потом с документами из банка и документами на квартиру идти в пенс фонд. они все проверят, дадут еще перечень документов, в том числе должно быть обязательство, что выделите долю ребенку в квартире. заверенное у нотариуса, приносите весь пакет в пенс.фонд и через 2 месяца в банк переводится мат.капитал. Мы именно так сейчас и действуем. Живу в Москве на северо-западе))