Пусть, если что меня поправят, но да, пы платите, например 30 тыс обязательный платеж, плюс сверх 20, и вот эти сверх 20 идут на досрочное погашение тела кредита.Имейте ввиду еще такую вещь, но это уже на будущее, когда будете сделку совершать, во многих банках, выдающих ипотеку, есть специальные счета, на которые  вы можете перевести деньги (свою часть) и потом обналичить в день сделки с этого счета средства, не платя процент за обналичку. Плюсы - вы не бегаете с авоськами денег и не платите процент за обналичку, а это ой как не мало. Например, такая опция есть в Дельта банке, на сайте их информации об этом нет, только ипотечный брокер, ведущий вас может поведать эту информацию, а может и забыть сказать об этой опции...Плюс, имейте ввиду, очень многие продавцы не любят сберовских ипотечников, так как сроки затягиваются, и колво доков большое.