Знаете,может я не правильно мыслю,но мне  кажется Вам выгодней будет продать просто свой участок 6 соток ( может и еще самозахват есть),чем 12 соток. Например 6 соток со строениями 2 млн купите, но 12 соток со строениями будут стоять 3 млн или 3,5 млн,но не дороже. всегда чем больше площадь,тем дешевле цена за метр. Мы смотрели новые строящиеся поселки,по другому направлению участки 6,5 соток по 700т, а 12 соток были по 1,1. Хотя я может и не правильно мыслю. И еще,пишите что есть второй участок с деревянным домом 1,6 стоит, а как давно продают,есть ли желающие?