сорри, не совсем вчиталась...мы сейчас снимаем 2-ку в монолитном доме, на 16 этаже (в доме 24 этажа), до метро 10 минут, с парковкой проблем никаких, 30 т.р. включая всю коммуналку, консъержев и т.д.У нас родители и друзья живут в Свиблово, если это такая же пятиэтажка как и там, то не уверенна, что Вы сможете сдать за бОльшие деньги, все это, конечно ИМХО, но проблемы с парковкой, удаленность от метро и первый этаж  старого дома, наверняка без консъержа вряд ли добавят стоимости квартиры, даже учитывая хороший ремонт и новую мебель...