Написать такое можно. Фактически это не выполнимо. И суд разбираться не будет, просто признают сделку ничтожной и отберет квартиру, а потом уж вы сами попробуйте найти продавцов и получить с них хоть что-то. Только я бы на ваш успех ставить не стала.