У агента уже договор с продавцом (или они просто выставили чужую квартиру но собственно это первое что надо выяснить ДО любых обсуждений и раздумий - чо гадать то).Так что агент не ваш, он - продавца. Предлагать продавцу сработать напрямую , значит предлагать кинуть его агента.Вы на самом деле не понимаете ход моих мыслей?