Натяжные потолки при пожаре просто плавятся, пока плавятся можно успеть убежать. А вот гипса может рухнуть на голову. При затопе гипса разрушается и можете потом смело заказывать новый потолок. Если зальют натяжной - ему ничего не будет, просто вызываете бригаду, сливают воду, просушивают и его же натягивают обратно.