Это, конечно, не совсем так, полно еще покупателей, которые на такие "мелочи" внимания не обращают.  Но во-первых, может вмешаться опека при приватизации, и ребенка все равно заставят включать в число собственников, а во-вторых - по закону подлости будут вам попадаться именно такие покупатели, которым это важно. Поэтому не морочьтесь, приватизируйте и на ребенка тоже.