Цена 36-38тыс. за пустую. Может "зависнуть" в сдаче. Быстрее будет сдать ее примерно за 40тыс, если обставить квартиру минимумом мебели, кухня обязательна.Цены декабря обычно немного ниже цен ноября.Неприватизированную квартиру можно сдавать в поднаем только с согласия собственника (муниципалитета). Но об этом часто забывают.Налоги надо платить - таков строгий российский закон.