Какой статус земли? Есть ли круглогодичный подъезд? Есть ли возможность подключиться к электричеству? Есть ли рядом река/озеро, лес, вид красивый? У нас соседи все пытались продавать сами, продался только один участок - самый адекватный, дом в приличном состоянии, с землей проблем нет, цена средняя. Остальные стоят - у двух цена завышена, у одного нет согласия совладельца дома, еще у одного продается не отделенная часть большого участка со старым домом, при этом цена как за новый коттедж. Ни один из владельцев не удосужился нормально сфотографировать участок и строения так, чтобы представление о них было хоть насколько-то приятными (при том, что на самом деле там есть, что хорошего показать).