Косяков в новом проекте много, единственный его плюс - симпатичный внешний вид (в альфаплане это умеют). В строительстве он вам обойдется в два раза дороже, чем первый вариант. Подумайте, насколько вы готовы на это пойти при потере спальни на втором этаже.