Я не об этом, а о том, что средняя цена по рынку определяется ценой заключенных сделок в данном периоде (3-6 мес) на аналогичные  площади. Если Вы вышли на сделку через  год-два  после выставления  на продажу,  то уровень средней цены надо смотреть в период когда продавали, а не когда выставляли.А вообще по мне все это дорого и некачественно, но у нас спрос  еще долго не будет удовлетворен, поэтому и цены будут ползти вверх.