Начисления будут только за воду и газ (если не ошибаюсь ). Все излишки -  берите оплату с зарегистрированных . Вернее изначально ставьте такое условие.  Что квартплату за себя они оплачивают  сами, т.е.  будут давать вам денги. Ваши "хлопотные" эти траты не покроют.если люди не близкие, то лучше сразу берите сумму с учетом увеличения квартплаты.  сразу за год  а то будете их потом искать...  А сколько с них взять  в качестве благодарности - не знаю,  я регила бесплатно  ( у меня человек близкий) )  Но  я думаю, что  после того,  как вы озвучите им  итоговую  стоимость  регистрации  (благодарность+коммуналка за год),  они передумают  региться)))  Думаю, что они рассчитывали бесплатно  у вас записаться))))  иначе бы , сделали бы давно  за деньги по объявлениям )))