Если Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО планируете отгашивать ежемесечно не меньше "старого" аннуитета (т.е. будете дополнительно делать досрочное на сумму не меньше разницы между "старым" и "новым" аннуитетами), то Ваши действия вполне разумны. Вы еще и себя подстраховали на случай "а вдруг кризис какой". Правда, есть два вопроса. Первый. Есть ли у Вас  ограничения по сумме досрочного гашения и нет ли каких доп.платежей за него. И второй. Вы уверены, что Вас такое решение не "расхолодит" (слово "могу" в Вашем сообщении смутило в этом вопросе)? Если ограничений нет и Вы уверены, что точно будете эту досрочку делать - все нормально. А еще лучше - максимально по возможностям досрочные делать. Тогда сможете минимизировать уплаченные банку %.