так в аренду или в найм?в аренду можно только юрлицам сдавать. и минимальная арендная ставка зависит от их потребностей в отнесении арендных платежей к расходной части. обозначить можете хоть рубльлогично - стоимость коммунальных услуг и налогов +13%но это не означает, что к вам не будет вопросови что будете делать, если  по такому договору наниматель взыщет неосновательное обогащение по суммам, свыше обозначенной в договоре платы.