Автор, вы что? "Почему мы с мамой должны делить таккую квартиру с ним сейчас? Если мы может более взаимовыгодно потом ее продать??" Ваш брат имеет точно такое же право на новую квартиру, как вы и ваша мать. А уж какой он там подлец это уже лишние эмоции.