Представьте ситуацию, что оплата квартиры происходит либо в рассрочку, либо с задержкой после передачи квартиры. Тогда должна возникать ипотека в силу закона. И на основании чего продавец будет требовать оплату проданной квартиры, если у него на руках нет вступившего в силу законного ДКП? На основании записи у нотариуса, о которой в законах нет ни слова? - Ну, ну. В данной ситуации человеку надо самостоятельно нести свой экземпляр договора на регистрацию, если откажут в приеме - требовать этот отказ в письменном виде, далее в суд.