нормальный риэлтер не может сообщить "все в порядке".потому что все в порядке не может быть в принципе, риски есть всегда.так вот максимально полно и адекватно выявить все риски и рассказать о них клиенту, чтобы тот принимал решение все в порядке или нет, задача риэлтера.имхо конечно