сдать вы можете и никому не сказать  Плюс я живу в 5 км от мкад квартиру 80 метров можно купить за 85000 миллионов край, однушку около 4млн, плюс если уж совсем туга станет, можно на время на подселение кого-то взять,если вдруг у вас что с работой случится, начните с однушки её реально выплатить, потом берете ипотеку на 2шку сдаете, платите, далее продажи однушки и гасите ипотеку, все реально. ни о каких до пенсии речь и не идет, можно попробовать и без взноса. Вариантов уйма, и крутиться нужно,а не убегать от проблем за границу, там будет в сто раз тяжелее. При урезание расходов, и экономии(не брать кредитов на отпуск) в течение 5 лет реально за однущку выплатить.