По закону квартиру сдавать под офис нельзя, в жизни такое часто практикуется, сидят себе 3 бухгалтерши тихими мышками, никому не мешают, соседей не беспокоят, расплачиваются налом, договор найма оформлен на одну из дам, якобы живет она там. И платят обычно больше, чем за жилое помещение, и к ремонту особых претензий нет. Но потока клиентов в таком "офисе" быть не должно, иначе недоразумения с соседями почти гарантированы.