ну так проверки действительно полностью законными способами провести невозможно.и либо их делают в тени либо не делают, формируя папочки по списку, как в банках выдающих ипотеку.еще раз - инком застрахован. вы пойдете туда? я нет.я пойду к частнику, которому поставлю задачу, пойму уровень ее выполнения, и разделю риски, поскольку сам буду принимать решение идти на них или нетнормальный результат проверки - "есть риски появления выписанного до приватизации бывшего мужа умершей первой собственницы, и возможных наследников с обязательной долей, не учтенных в завещании, ваше решение?", и если я решаю покупать, то в случае появления выписанного мужа или наследников, мне риэлтеру претензии предьявлять?А "я проверил все нормально" риэлтер просто не имеет права произность, и если произнес должен получать по голове, тут же.Но это не формализуешь.И отдаваться риэлтеру и верить его "я проверил все чисто", а потом возмущаться "они гарантий не дают! меня обманули!!!" это лоховство. А за лоховство надо платить