Напишите подробнее, почему именно эти варианты? В идеале вам бы двушку, пусть небольшую, не слишком далеко от работы. В первом этаже, на мой вкус, беды меньше, чем в совместном проживании в с мамой. Бирюлево жесть, и от работы далеко, этот вариант я бы вообще не рассматривала.