Здесь возможно было очень благоприятное стечение обстоятельств, дома возможно разные (исторические реконструированные особняки естественно легче продаются), меньший метраж всегда более востребован, уровень отделки квартиры и даже просто банальное везение (испытывала такое на своей шкуре, риелторы даже мистикой обзывали  ).