а с чего вы взяли, что те кто берет ипотеку получают по 40тр? многие по максимуму гасят кредит что бы побыстрее отдать и не 20 лет платить, а за 2-3 года расплатиться и не переплачивать -вот и ужимаются -сами так делали - неприятные времена были.