Если это прямо сталинка натуральная и около метро, то я бы ее взяла бы, хотя на сколько хороши однушки в сталинках не в курсе (наверняка без балкона...). Хотя новострой считается как бы более ликвидным, и площадь квартиры там будет больше чем в сталинке, и балкон (лоджия) будут однозначно. Но для сдачи наверное все-же сталинку около метро!