Вас смущает три года как срок исковой давности? И именно в наследовании или любая другая форма перехода в собственность?Имхо, нет никакой сложности в плане законов.Не совсем понятно, чего вы боитесь? Рисков? Тогда пишите конкретно в чем у вас ситуация и сомнения - скорее подскажут стоит ли связываться и что проверить.