Если у вас свободная продажа и вам ничего не жалко(соответственно денег за это не просите дополнительно), то тогда дело точно в общей цене или какие-то еще есть недостатки(этаж, само расположение квартиры, может у вас в р-не большой выбор подобных квартир. И Точно должна быть Москва и хорошая доступность метро. Про подмосковье все эти рецепты не действуют, там предложений на порядок больше.