Брату можно попробовать договориться с БЖ по поводу второй квартиры. Или продавать  и делить деньги пополам или как смогут договориться,  или через  суд  выделять  долю (будет 1/2  скорей всего,  даже если наследная однушка стоила больше, чем половина этой трешки) и ее продавать. Про первую  квартиру забыть, взять  с полки пирожок за свои организаторские способности.От второй жены отстать. Имеет право не продавать и не обменивать. Теоретически, если сразу определять  имущество в долях, то она не пострадает при  разводе в плане квадратных  метров, но  случись что, она приобретет проблемы в виде проживания БМ на общей территории.