Добрый день! я вам писала с телефона писала,поэтому не могла ответить оперативно.Если квартиру оформите в общую собственность (не долевую),то супруга может получить полностью вычет.Если право собственности вы получите в этом году,то за вычетом можете обратиться начиная с января 2012года.Касательно ситуации возврата вами в будущем полностью налогового вычета законодательством не закреплено и практика меняется. Я не могу дать однозначного ответа на этот вопрос. Но если квартиру оформить полностью на вас, то возможно вы сможете получить.