мы, при точно таких же вариантах, выбрали первый. и не жалеем.Плюсы трешки - окна на две стороны, три комнаты. Минусы - очень маленькая кухня, холодильник в коридоре скорее всего, ванна продольная и нормальную стиралку не воткнуть, значит ее на кухню, а там и так места мало. Коридор неудобный, узкий, толком ничего не поставить, комнаты, если сделать все изолированными, все мелкие. Да еще и полностью ремонт делать. Если первый ребенок не старшекласник или студент, то лет 7 дети могут и в одной комнате пожить. А там может чего в жизни поменяется.Если расчет, что девятиэтажку скоро снесут - то это вряд ли, обошьют панелями, заменят стояки (по свежему ремонту, ага) и дальше там ковыряться будете. Но может чего в жизни и поменяется. Вот только двушку будет проще продать.