После крыс и вони Вам надо заняться Вашим правлением. Если оно занимается своими тупо делами (читай - гребет с Вас денежку), и не выполняет функции грамотного руководства - снимайте их на фиг! Поговорите с жильцами, соберитесь,Вы в праве выбирать себе правление сами! Это Вам не жилкомкто-то-там!