никаких дополнительных рисков не возникает. немного иная технология - получение разрешения органа опеки на продажу доли детей с одновременной покупкой иного имущества.проблемы могут быть только если опека им не будет согласовывать то что они хотят купить, тогда ваша покупка подвиснет