Если прописанный не является собственником, то его мнение значит не больше мнения соседей или прохожих. Вы же не будете соседей спрашивать, не возражают ли они против того, что Вы квартиру продадите,  Другое дело - обстоятельства его прописки. Если он был прописан на момент приватизации, от приватизации отказался, но не выписался, то он имеет право пожизненно проживать в этой квартире и никто его выписать не сможет - нужен такой вариант покупателю? Если от приватизации не отказывался (прописался уже после того, как квартира была оформлена в собственность), новый собственник его может выписать без проблем, но тут опять варианты - одно дело, если этот человек фактически в квартире не проживает и дело просто в формальной выписке его через суд, тут проблем нет - пара мес максимум и все закончится. Но если этот чел в квартире проживает, то, помимо судов, его нужно как-то еще физически из квартиры выгнать, а это может быть геморройно. В общем, во многих случаях этот прописанный может существенно повлиять на цену и скорость продажи. Но каких-то законодательных запретов на продажу квартиры с прописанным человеком нет.