Гарантий,естественно никаких  , но при длине участка 50 м уж 30-40 м до особняка сзади-то (т.е. на юге, если по вашему варианту) все будет... И еще есть слабая надежда, что тот, кто планирует монстра на участке и участок себе побольше возьмет....