Да, в вашем случае именно в ипотеку всё упирается.На декретные и пособие, конечно, не развернёшься, но у вас сейчас есть приличная зарплата и алименты, вы до момента ухода в декрет (если беременность есть) можете ощутимую часть зарплаты откладывать. Алименты тоже у вас останутся. Плюс продумать бюджет и от каких-то трат отказаться, а какие-то сократить. Без подготовки к школе, например, однозначно можно обойтись (ИМХО -- это просто вытягивание денег из родителей). Плюс поискать работу на период декрета.