не зависит спокойный сон от того сколько написано в договоре - миллион или полная стоимость.захотят - вернут все, не захотят - не увидите ни миллиона, ни полной стоимости в случае чего.понятно что это не гут, понятно что вы теряете вычет со второго миллиона, но имхо вы должны думать в первую очередь о том, подходит ли вам эта квартира, чиста ли она юридически, адекватна ли цена, а не о том, сколько вам вернут в случае расторжения сделки.надо просто сделать все чтобы она не была расторгнута