А чего Вы налоговой испугались? Вам декларацию, если что, только следующей весной сдавать за этот год. Скажете, что платите налоги с этой квартиры, они даже заморачиваться не станут. Пугают, собаки. "Нам грозят, а нам нестрашно". Правильно Вам Сваан написал, надо весь ущерб( по максимуму) из залога вычесть. Хоть бы и в 12 ночи. Принципиальные очень- получите! Всего и делов-то!