Хватать то, что не устраивает, однозначно, не нужно ни при каком ажиотаже. Тем более, что у Вас альтернатива. Устраивает кв-ра конкретная - берите, нет, ищите дальше. Если на рынке нет совсем ничего интересного для Вас на данный момент, то можно и подождать, если не горит, конечно. Сейчас еще и из новогодней спячки не все вышли. Если решите брать аванс, то на подольше.