Если в договоре не прописано иное, то да, должны. И акт надо бы подписать, а то мало ли какие там еще недостатки Жанна ваша обнаружит. Но вообще-то можно было бы и посудиться, пусть докажет, что это вы этот скол сделали, а не до вас он был. Я так понимаю, что акт не подписывали и тогда, когда вы в квартиру въезжали.