Ясно дело, что чистота не гарантирует отсутствия проблемных соседей. Однако, грязь, роспись на стенах и др. прелести чаще всего очень красноречивы. А лифты в некоторых домах вообще нереально уборщице вывести из состояния "зайти страшно". Поэтому состояние подъезда многое может сказать о соседях. Не все безусловно. Да и покваритный обход во многоквартирном доме не всегда поможет обезопаситься в этом плане. Лучший вариант - пообщаться с бабулями у подъезда (если таковые есть) и с участковым.