Юля, я с Вами и не спорю: да, как минимум надо было хотя бы  ПНД и НД взять справочки в данной ситуации + все проверки. Но люди, которые покупают жильё, часто надеются на русский "авось". Авось пронесёт. У них, наверное, несмотря на ипотеку, покупаемое жильё будет не единственное, да и денег ещё море, потому и берут не глядя (т.е. не проверяя). Флаг им в руки.