Ситуация такова. Намерены купить земельный участок  с домом в МО, будет ипотека, дом подыскали, интересы продавца дома представляет риэлтор. Банк посмотрел копии бумаг, представленных риэлтором (кадастр на землю, св-ва о собственности, разрешительная документация на строительство, акт сдачи дома в экплуатацию) и предварительно  дом одобрил. Теперь предстоит оценочная комиссия, на которую наш банк от продавца требует следующий список документов:по земле: кадастровый план участка (обновленный)по дому:1. кадастровый паспорт2. технический паспорт3. протокол заседания МВК4. финансово-лицевой счет5. выписка из домовой книги6. выписка об отсутствии задолженности по коммуналке и налогамКадастр на землю банк попросил обновить по причине того, что в старых бумагах указана категория земель "земли СХН", а несколько лет назад эти земли были переведены в категорию "земли поселений". Ну и предоставить всё остальное. Информация была передана риэлтору. Через несколько дней она перезвонила и заявила, что все эти бумаги нужно сделать еще за НАШ счет, т.к. это нужно НАМ, а не им. Срок действия техпаспорта на дом и кадстра на землю и дом - всего лишь один месяц.  Мол, а вдруг сделка не состоится, и тогда они попадут на энную сумму. Цена вопроса получения бумаг (от 10 до 30 тыс руб) зависит от сроков изготовления этих бумаг. На наш резонный вопрос "Но ведь дом продаете вы?" было сказано: "Мы этот дом и без обновленного кадастра продадим." Что-то я совсем уже ничего не понимаю. Насколько мне известно, кадастровые документы в принципе бессрочны, но их нужно обновлять раз в пять лет. Так? У них на бумагах земельного кадастра стоит 2004 (кажется) год, по-любому к сделке даже не с нами его нужно обновлять. Техпаспорт на дом, кажется, действителен в течение года. Или нет? А 1 месяц действительны только бумаги вроде выписки из домовой книги, отсутствии задолженности и т.п. Но на самом деле напрягает не это. Напрягает позиция продающего недвижимость риэлтора. Я считаю, что тот, кто продает этот дом и землю, должен априори обладать необходимыми для сделки документами, а не требовать деньги с потенциального покупателя для получения этих документов в госструктурах. В выходные в страну возвращаются хозяева дома, они, как я понимаю, не в курсе наших переговоров с риэлтором. У нас есть их контакты, и мы намерены разговаривать с ними. Я права или не права? Нас разводят на деньги? Эти бумаги действительно должна сделать продающая сторона?И скажите, пожалуйста, всё-таки какие именно документы должны быть в наличии у продающей стороны при совершении самой сделки? А то фраза "Мы этот дом и без обновленного кадастра продадим!" очень покоробила...