Подписывайте соглашение, где муж собственно ручно напишет, что квартира добрачная и он к ней притязаний не имеет и перечисляйте деньги прозрачно, т.е. по безналу и целенаправленно. Также. в купли-продаже должн быть реальная стоимость квартиры.