Инвалидность сына не имеет значения. Проблемы могут возникнуть, что будет суд, если сын обратиться в суд. Сказать, что сын может выиграть исходя из ваших слов сложно. Если продавец был в нормальном состоянии, давно продана квартира до смерти, сын объявился и пропустил еще и 6 месячный срок, то вряд ли он получит. Но судиться он может в любом случае