Качества риелтора не надо переносить на квартиру. Риелтор может быть плох, а квартира хороша.Из приведенного факта следует только то, что риелтору продавцов верить на слово нельзя совсем и объект покупки нужно тщательно проверить, но это ж в любом случае излишним не бывает. Расторгнуть сделку по причине того, что на голову продавцам упадет "неожиданная" необходимость платить налоги, они не смогут.Кстати, если во время предпродажной подготовки  квартиры каждую из пяти долей разбить еще попополам (это возможно), то в рамках той логики в договоре может быть указана полная сумма, т.е. 10млн.