Какая разница, кто вы? Вы написали о ситуации, что договор никак не защищает стороны договора, и привели пример выгона жильцов. Вы в роли хозяина - лицо условное. Вы можете в этой ситуации быть хоть арендатором, хоть владельцем. Но если действие по выгону незаконное - то арендатор имеет полное право стрясти с хозяина все убытки. И стрясет, если захочет.