Машину купите. Варшавку сейчас обещают переделать, расширить, пробки убрать, так что через пару лет Бирюлево будет вполне себе райончик. Там и сейчас тихо и зелено, а по доступности ИМХО не хуже пресловутого Бутова, где даже "элитные" дома есть.