Без брата Вы получите вместе с мамой двушку. С братом получите трешку. Ее надо будет разменивать и выделять жилье брату. Сейчас то же самое сделает государство, брат отселится, Вы ничего не потеряете, только приобретете, потому что сейчас на часть квартиры претендует брат, а после разъезда претендовать не будет.