Подсчитайте.Вы продаете квартиру за Х рублей. Берете У рублей в кредит, соответственно, покупаете квартиру  за Х+У рублей.  То, что за У рублей - это ваше с мужем совместно нажитое.Я так понимаю, что мама в ипотеку вкладываться на будет?В этом случае Х - это совместный первоначальный вклад ваш с мамой. Т.е. доля X/(X+Y) - ваша с мамой на двоих, а доля Y/X+Y) - ваша с мужем на двоих. Соответственно, мама имеет долю Х/2(X+Y), муж - Y/2(Х+Y), у вас такая же доля как у мамы + такая же, как у мужа, т.е. (X+Y)/2(X+Y) = 1/2Второй вариант - если мама вкладывается в ипотеку с вами наравне.В этом случае доля Y/(X+Y) делится на троих.В этом случае у вас и мамы - (Х/2+Y/3)/(X+Y), у мужа - Y/3(X+Y)