Почему речь о разделе? Мама жива, что она по этому поводу думает? В чьей собственности квартира?Для начала посчитайте размер своей доли, даже если получится что-то получить. И прикиньте, стоит ли связываться (извазюкаетесь по уши, это точно). Эту бы энергию, да для покупки своего жилья.