звонить и озвучить- Вы мне не заплатили за квартиру.За вами долг.(бодрым голосом)Впредь при сдаче берете за два месяца вперед- первый и последний, оговариваете форс-мажоры. и вопрос зреет-жильцы-то не испарились?проверьте.