Стоимость нового жилья существенно выше старого."в попу" не выселят, обычно в пределах района расселяют. Так что, при желании в эти игры влезать, некий смысл есть. Переплачивать в такой ситуации за "пешком до метро" не стоит, разве что ради собственногот удобства на те годы, что в ожидании сноса.