живу на первом. и это третья моя квартира на первом, судьба  сейчас продаем, покупателей совершенно не смущает, ибо цена конкурентная этаж высокий, тепло даже очень, темновато - это да, потому что деревья у окон, если бы я рассматривала эту квартиру, как "на долгою жизнь" - искала бы пути убрать их. дорогая дверь на 2 квартиры, потом наша очень хорошая, решетки есть, консьерж, не шумно абсолютно, от дороги далеко, никаких газов, тем более крыс! мне и в голову не приходило )для меня минусы конкретно настоящей квартиры - темно и  окна все равно приходится зашторивать вечером, мне бы на 20-м и без домов напротив хочется  когда покупала был выбор 33 метра однушка, или моя 48 с нормальной кухней, но на первом, конечно выбрала эту, и для жизни и ликвидная очень. так что покупателям надо смотреть в первую очередь на конкретный первый этаж (дом-подъезд-район) и цену, имхо.