У Вас кадастровый паспорт есть? А технический? Посмотрите там, там все будет написано. Право собственности считается с момента регистрации договора к-п в БТИ (думаю, у Вас именно такая схема была). У меня тоже квартира куплена в 1997 году (МО), так на нее свидетельство вообще не дают - из доков на квартиру только зарегистрированный в БТИ нотариальный договор к-п, и кадастровый и технический паспорта.