Ну насчёт прелестей района-это Вы перебрали. Лес и озеро это конечно хорошо, но вот Вы забыли сказать о многочасовых пробках на пути к метро, отсутствию этого метро даже в обозримом будудующем, столпотворениях на ж/д станции и тд.В этом районе хорошо жить, если там и работаешь. А если работаешь в другом районе-жизнь превратится в ад.