Вы слишком эмоционально подходите к рутинному, в общем-то, бизнес-процессу. В такой ситуации надо собраться и, наверное, просто подвести черту под двухлетними отношениями, - квартиросъемщиков в Москве много, сдающихся квартир тоже. А с такими сильными эмоциями на грани стресса вы себе быстро раскачаете нервную систему, да еще и за свои же деньги (дисконтные).