При альтернативе все совершается одномоментно, т.е. посути это обмен квартирами +- доплата. И если накануне сделки скакнул курс, случился дефолт- каждый просто остается при своем, в конце концов можно все отменить и передоговориться. А тут продавец все-таки рискует что ДКП он подпишет намного раньше, чем получит деньги. А если он на эти деньги и еще собрался покупать что-то, то где гарантия что это будет стоить столько же когда он получит деньги. Да и вообще неудобства масса, это хуже ипотечников намного.