На каком основании вы бы пытались признать сделку притворной? Отец не может подарить сыну/дочери квартиру? Еще как может. И не будет ни единого основания к оспариванию, т.к. ничего притворного здесь нет. Не продажа ведь. Подарил и подарил. Имел право. И не имел обязанности ни продавать с целью уплаты долга, ни тем более делать столь щедрые подарки другим своим детям. Наличие задолженностей по алиментам, как и любых других долгов, по законку никак не может препятствовать совершению такой сделки.