проверьте еще раз - 2,5 может оказаться не высотой потолка в готовой комнате, а расстоянием от лаг пола до перекрытия. Чистовая отделка (полы -потолки) может съесть см 30 - а 2,20 м - это очень мало.Лучше доплатить за доп. брус.