иск будет о расторжении сделки, поскольку она не давала на него согласия.и не вижу причин чтобы она не была расторгнута, поскольку нарушает требования законодательства о наличии согласия супругасоответственно продавцу вернется квартира, а он останется должен покупателю сумму по договору, которую покупатель будет получать с него всю оставшуюся жизнь