Кеш положить на счет, как подарки от друзей или родных, но не более, чем 12 тысяч от одного. Либо пусть они вам со счета  выпишут чек-подарок ,а вы кешем отдадите,потратить 10 тысяч кеша вообще просто. И 30 тысяч потратить легко,зачем вы не тратите кеш? Я плачу все кешем,все налоги в таунхол, все платежи в магазинах,билеты на самолеты покупаю через агентсво,а вы и ренту можите кешем платить. Идете офрмлять кредит к русскому,он вас учит,как с кешем обойтись,а вы потом просто с готовыми оформленными подарками-чеками ,которые на вашем счету уже лежат идете в американский банк и оформляете кредит,ну а руксский деляга найдет других клиентов,не волнуйтесь.Форс мажорные деньги не нужны,всегда можно вязть иквати лайн под выплаченную часть дома,за один день все оформят.