У нас было практически то же самое. Покупные проекты к нашему участку подходили плохо, переделывать их было дорого (и трудно еще найти, кто возьмется). В результате проект был свой, архитектор проверил и внес несколько предложений, которые мы использовали. Потом я на основании проекта оформила разрешение на строительство. Стоило мне это смешных денег в итоге - около 10тр (2008 год).