в законе написано что ребенок имеет право на долю, а сделка совершенная с целью нарушения законодательства является недействительной, на коем основании как только ребенок становится совершеннолетним, он заявляет что его права были нарушены, выписан он был с одной целью - лишить его законной доли, в суде его родители это признают и посыпают голову пеплом, в результате чего либо приватизация признается незаконной , либо  ребенку выделяется его законная доля в квартире, а собственники предьявляют претензии родителям, у которых нифига нет и взыскать с них нереально.Даже при 5-10% вероятности такого развития событий, а вероятность на самом деле гораздо выше, ни один разумный человек на покупку такого грязного обьекта не пойдет