Как снимающие.1. Нормальна практика - залог в размере месячной аренды.2. По мебели. Лично я бы предложила купить небольшой шкаф в комнату и стиралку. Можно пару стульев "на первое время" (или договор вы будете стоя подписывать).3. Идеальный клиент - это шарообразная лошадь в вакууме . Ищите того, кто вам подойдет, и кому подойдете вы.4. Если есть особые пожелания - сформулируйте их заранее. Например, дырок в стенах не сверлить - это должно быть в договоре .UPD. Выше было очень разумное предложение на тему "оставить пару рулонов обоев".