вы сами себе противоречите, не важно кому оно принадлежит, а НЕ нуждается официально, юридически права ни на что не имеет, однако в улучшении не нуждается- это как? А еще у нее есть тети, сестры, давайте их площадь тоже посчитаем и фигня что она на них тоже юридически ничего не имеет! Излишков кучА официально не нуждается при этом официально ничего не имеет