Останется домик для гостей совмещенный с банькой небольшой. Тепличка, хозблок , дом который посторим и площадка - газон  для игр ребенку и место для 2 авто. Конечно 10-12 соток лучше в плане тишины от соседей.Эх, думаем- думаем усиленно с мужем...