да оставте ванную в покое. у меня тоже была  и есть старая(30лет,еще советская с потекамии)но перед приходом я сделала ремонт в туалете и в ванной,в детской поклеила обои. опека пришла посмотрела,сказали,что пахнет еще ремонтом. в детской были только обои и старая мебель. сказала,что мебель буду менять,как буду знать о детках.главное должно быть спальное место для ребенка и игровой угол и чистота. ждите письменное заключение и из него действуйте дальше. это вам решать когда менять сантехнику.опека ищет к чему придратся.