Такая услуга, как составление и  юридически грамотного текста договора дарения, включающего правовую работу и индивидуальный подход, годного для государственной регистрации, бесплатной не бывает. Да и стоит всё это недорого, тыщи три всего. Вы на спичках-то не экономьте, иначе из-за жабы своей проблем потом не оберётесь. Заверять у нотариуса не стоит, дорого это и бестолково. Государственной регистрации вполне достаточно. В Росреестре на эту тему Вам всё расскажут.