Если до начала процедуры оформления в собственность успеете продать, тогда налоги Вам не грозят. В офисе застройщика переписываете квартиру на другое лицо в обмен на деньги. Риэлторскими услугами обычно пользуются либо для нахождения покупателя и сопровождения при оформлении сделки, либо только для сопровождения сделки, последний вариант обойдётся существенно дешевле. Если быстро надо продать, то лучше не любого, а именно  хорошего риэлтора по рекомендации нанять для грамотного поиска покупателя, чтобы и в цене квартиры не прогадать, и в нужный срок успеть при этом. Нужен ли Вам риэлтор - решать только Вам.