Смутил следующий пункт в предварительном договоре:"Передача суммы, указанной в п.3 настоящего договора, Продавцу в счет оплаты Квартиры осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки Квартиры в силу закона в пользу ________ Банка, с использованием индивидуального сейфа в хранилище, расположенном по адресу: ______."Получается, что квартира уже перешла покупателю, а у продавца денег еще нет.Это стандартное условие?Какие риски?Дальше есть такое:"Стороны договорились, что вся сумма в размере _____ рублей помещается в банковскую ячейку Банка в день подписания договора купли-продажи квартиры. Доступ к ячейке Продавец имеет при условии предъявления в Банк Договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в  ________, а также после регистрации ипотеки приобретаемой квартиры в силу закона в пользу Банка. Покупатель не имеет права доступа к ячейке, за исключением случая, когда _____ отказано в регистрации договора купли-продажи квартиры. В данном случае Покупатель имеет право доступа к ячейке с предъявлением соответствующего отказа."