Я бы не менялась. Есла Вам уж так необходимо разделить детей, отдайте детям свою спальню, а сами переезжайте спать в гостинную. Я конечно, понимаю, что спать в спальне лучше, чем на диване в гостинной. Но есть же варианты, например, можно подъемную кровать купить. А в случае с разменом, вы поменяете шило на мыло. У вас будет куча гемороя, ремонт и лишние затраты. Лучше на эти деньги купить еще одну однушку и сдавать ее, а потом ребенку подарить. А вообще пока дети маленькие, то могут и в одной комнате пожить, а потом видно будет.