а как же 461 статья? И почему фраза "Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначное жилье" не проходит? Если продавец на момент подписания был в здравом уме и твердой памяти, на учете в ПНД и НД не состоял? Его же можно будет обязать продать, к примеру, его жилье или нет?