У меня соседи землю в 17 соток на Каширке в 20 км от Москвы "продают" за те же деньги примерно. Уже два года как "продают"  Так что на объявления в газетах не ориентируйтесь, они иногда годами висят. ИМХО, но с землёй - это как повезёт. Предсказывать и рассчитывать тут трудно.