Из личных наблюдений - двушку после НГ выставили дороже на 100 тыр, чем до НГ в том  же  доме просили за трешку  Состояние квартир примерно одинаковое (не убитые, требуют легкой косметики). Пару дней повисела в такой цене, потом сразу аж на 500 тыр скинули. Так что цены должны шлифоваться сейчас.