Весной в марте в 10мин.пешком от м.ВДНХ однушка-хрущевка (как у вас) на высоком 1-м этаже была за 32тыс. сдадена (кв.плату хозяин платит). Состояние - стремление к ЕВРО с помощью самых дешевых материалов. Почему ваша должна стоить дешевле?