Автор, если на материнский капитал полученный на ребенка вы купили квартиру в ипотеку и ребенок зарегистрирован в сделка как один из собственников, то:- вы уже не сможете продать эту квартиру без привлечения органов опеки. Любая операция с квартирой будет происходить только с их участием, они должны следить, чтобы при сделках с недвижимостью вы не нарушали права малолетнего собственника и не ухудшали его жилищные условия(грубо говоря при продаже/размене квартиры вы обязаны предоставить ему жилье метражом не ниже его доли в квартире)- даже при разусыновлении и усыновлении другими людьми он не перестает быть собственником этого жилья. Для того, чтобы ему воспользоваться правами на это жилье в случае смены ФИО и даты рождения достаточно решения суда и свидетельства об усыновленииБудучи разусыновленным и до усыновления его третьими лицами он имеет равные права на ваше движимое и недвижимое имущество как наследник первой очереди. Кроме того, вы обязаны платить ему алименты в полном объеме до его совершеннолетия либо усыновления третьими лицами.Это я проконсультировалась с нашими юристами.