Я бы большую без балкона отдала под детскую, особенно, если она дальняя от кухни (в квартирах-распашенках).Ребенке так будет со своими гостями удобнее и вообще удобнее жить своей жизнью и вы со своими гостями ребенке мешать в случае чего не будете.Разумеется, зонировала бы ее на развлекательнно-обучательную и спальную части.