Включать дурочку, юридически подкованную.Доки о собственности есть? Изучаем  нужные  статьи ЖК РФ, СК РФ и ГК РФ и оперируем ими. Не затрагивая вообще справедливость, человечность, порядочность, родительские и дочерние долги.У вас нет  в планах  продажи своих 25% ЖП? Не продавайте. У вас нет  прав вмешиваться в планы других  совершеннолетних  сособственников - родителей и сестры? Не вмешивайтесь. "Мама-папа-сестра,  я не буду продавать  свои квадратные  метры". Точка. Они при  этом могут дарить, продавать, занимать,  профукивать свои квадратные  метры вместе или по отдельности. Вы не продаете и оплачиваете 1/4 часть  коммунальных  услуг. При этом  охотно обсуждаете суть  нужных  статей, о совместной собственности  в браке,  о распоряжении общей собственностью  с выделением долей и проч., но  упорно не слышите никаких  намеков и ожиданий, которые  идут поперек ваших  приоритетов.До продажи части  квартиры дело  не дойдет, в вашем случае родителям это  очень невыгодно.