"для покупателя ничего не стоят"  "стакан на половину полный или стакан на половину пустой?" из чьих денег то продавец платит, не из тех ли, что покупатель отстегнул? Он скорее всего озвучивает 2% которые он берет себе, а остальное уже зарыто в цене. У меня реально были случаи, когда приходилось помогать купить в цивилизованных странах, так вот только за то, что мой клиент это купил мне всегда перечисляли половину их комиссии и всегда это было около 3%. На реальные 2% не выживет фирма, это что бы агенту реально получать зарплату надо продавать не меньше 50 домов в год, а на фирме 100 сотрудников, и фирм в Канаде больше 1000.  я вас уверяю во свей Канаде не продается в год такое количество домов.