Доля вам имхо не поможет, так как по идее налоговая может посчитать что каждый должен платить, как будто арендная плата распределяется между собственниками сообразно их долям Мне кажется вам надо следующее сделать.Закрыть ип. Заключать договор с арендаторами не выходя за 31.12. каждого года.При пролонгации договора уничтожать старые договора и расписки в получении платы (это сразу оговаривается как условие).Если при окончании договора по сроку или в последний день года вам все передает арендатор, вы уничтожаете документы и необходимости платить налог не возникает - не было ничего, никакого договора, никакого дохода.Если арендатор идет в отказ, вы новый договор не заключаете, залог по старому не возвращаете (предусматриваете какоето основание в договоре позволяющее вам так поступить), подаете до апреля следующего года декларацию и из залога платите 13% налога.Как раз хватает плюс минус копейки Вот и все, и будете спать спокойно. Тонких мест при такой системе не остается.