Если по закону, то читаем ГК:"Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещениеПереход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма."Т.е. договор найм является обременением для договора КП. Можно ли расторгнуть, и на каких условиях, договор найма, надо читать в самом договоре найма. И молиться, чтобы он был заключен на срок менее 1 года.