Свободную, с нормальными документами сейчас быстро можно продать. Вполне можно выставлять за эту цену, смотреть на отклик.Если выпишите на кого-нибудь доверенность на сбор документов и принятие аванса, есть кому показывать, то приехать можно уже на саму сделку. Затем - регистрация - 7-12 дней в зависимости от вида сделки (с ипотекой или без).Сдавать, думаю, тысяч за 40-45 можно.