Сын должен маме помогать в любом случае,если ей не прожить теперь.Вне зависимости от квартиры.И отправить пожилую женщину с крошечной пенсией в далекое Подмосковье-свинство какое то.Сын может взять ипотеку и без этого дележа.В конце концов у него жена есть,тоже может помочь,вдвоем взнос осилят.В конце концов пусть выберут себе квартиру в самом далеком Подмосковье и купят там.