у нас действительно второй этаж мансардный, но крышу начинаем на 120 см от пола, т.е. неиспользующейся площади в комнатах не будет. У меня получилось две комнаты по 15 квм (грубо), одна 16 и одна 18. С/у не помню + холл. если интересно, постараюсь вечером проект отсканить и выложу в паспорт. мне уже нечего стеснятся - для второго этажа брус привезли ) но у нас дача + детей меньше )) семейка у Вас чУдная - я даже на третьего решиться не могу, хотя девочку к моим двум пацанам не плохо бы. О несамодельных никто даже слышать не хочет, включая мужа ((