У автора не комната, а 1/2 трехкомнатной квартиры. Все равно встанет вопрос, чтобы разменять эту трешку, так лучше это сделать пока мать замуж не вышла, иначе может с мужем получить совместно нажитое имущество со всеми вытекающими последствиями.