Даже раздельный санузел - не вариант!Вам нужно четыре спальни + кухня-гостиная + гардеробные и кладовые + минимум два полных с/у.Не знаю, что за Квартира-мечта, но профессиональный дизайн-проект подразумевает грамотное планировочное решение. В квартире с тремя спальнями никак не может быть один с/у. Вот такую вы точно потом не продадите.