Теплоизоляцию нормальную -это какую?+++ Это ту, которая обеспечит нужные параметры теплоизоляции при минимальной толщине слоя. На балконе/лоджии каждый сантиметр площади на вес золота. Мои предпочтения - Экструдированный пенополистирол. Поэтому керамогранит не хочу, холодный он какой то.+++ С теплыми полами он будет теплым.  А без них и ламинат будет холоднющим.Расскажите пожалуйста как сделать чтобы не разориться на переделках. И какие нюансы могут быть+++ Это не уместить в рамки форума. Это многогранный вопрос. Главное - достаточная теплоизоляция и отсутствие конденсата (и отсутствие мостиков холода). Будут теплопотери - будете оплачивать конские счета за электроэнергию, а потом откажетесь от теплой лоджии вообще. Потому считайте под свои условия и делайте запас. Ставьте хорошие стеклопакеты. Продумывайте вентиляцию и освещение. Не забывайте о пожаробезопасности и экологичности материалов.  Появятся конкретные вопросы - задавайте, здесь есть кому ответить.