Определяйте порядок пользования квартирой, закрывайте свои две комнаты как минимум, он будет жить в однушке. Если вскроет ваши - можно будет говорить, что там на тумбочке (на полу) лежала сумка с миллионом, куда-то делась, то есть украли...Ну а остальные варианты лежат вне правового поля - от поить долго пока не подобреет и не согласится приватизировать до сдачи своих двух комнат крепким ребятам за рубль, чтоб они его прессовали, может опять же через годик ему это надоест и он согласится как-то от вашего соседства избавиться.