А чё ему выступать то? Вот если вы вообще весь сантехфаянс из сортира вытащите, оставив ему дырки в полу - может начать выступать, так как квартиру он видел и покупал в другом состоянии. А улучшать, по сравнению с тем, что было при осмотре - только по личной договоренности.Но вот если ДО подписания акта сорвет трубу и зальет десять этажей снизу - отвечать будет продавец, так как он несет всю ответственность за квартиру. Даже если эту трубу сорвет покупатель начав делать ремонт. Формально, до подписания акта, это еще не его дело.