Отвечу как арендатор со стажем.То, что советует Сваан, вполне может пройти. Но такая жесткая позиция, по-моему, оправдана, если жильцы привязаны к району или планируют снимать еще год от силы.Во всех прочих случаях, если жильцы устраивают, советую разговаривать по хорошему.Нам подняли на 2 тыс., до 34т. Хозяйка вполне правильно рассчитала - разница в цене не настолько велика,  комиссия агента ее перекроет. Ну и переезжать не хочется, это понятно. Так что все остались при своих интересах. А вот прошлая хозяйка попыталась поднять цену резко, в результате мы посчитали, плюнули и переехали в другой район (по итогу оказалось даже лучше  ), а у нее квартира с месяц потом не сдавалась. Мы остались при своих, она потеряла.