откуда 2 маткапа???? дается всего 1 маткап на второго ребенка, на третьего уже не дается ничего. если продать и купить одну квартиру, то через 10 лет будем носиться и разменивать квартиры.  и если продать 2 квартиры, с чего тогда откладывать? не, продавать недвижимость, особенно ликвидные двушки ваще не вариант. я потом никогда 1 четырехкомнатную не разменяю на 2 двушки. лучше стремиться к улучшению и увеличению недвижимости, чем к ухудшению