Почему два года? Если все спланировать, составить график работ, найти рабочих (лучше по знакомству), можно в полгода уложиться и даже меньше. 100 тыщ чего? Рублей не хватит, у.е. много слишком.А если ремонт подразумевается косметический, обои переклеить, еще проще.