Если не брать популярные районы, то вполне чистую, не убитую, но без особых изысков 2ку можно снять за 27-30 тыс. Но значит вас еще не очень-то и прижало, как будет реально трудно, сразу и жилье дешевле найдется, и выяснится, что специальные школы для таких детей государственные окажутся не хуже частных.