Все, что Вы перечислили, лучше. Самое главное - экология. Когда покупали квартиру в Кожухово, то, хоть и знали о соседстве с мусоросжигательным заводом, но не думали, что настолько все плохо. В рекламе риэлторских агентств была сказка - жилой массив окружен лесом, три  озера .... Ночная вонь достала. Графики автоматического экомониторинга все время показывают, что в ночи там идет сильный подъем концентрации вредных веществ в воздухе.