КУонечно 4-х! Тк вы все равно делаете гостинную, то вам фиолетово, что одна комната проходная, она и будет гостинной. Причем проходная гостинная чаще всего уютней чем не проходная Опять таки, если есть гостинная, то и 6-тиметровая кухня вам не помеха, столовую зону можно организовать в гостинной, в 8-ми метровой кухне все равно вы все крайне тесно уместитесь. Старшую конечно очень бы хорошо изолировать, то что она живет с малышами лишает ее много и в ближайшие годы может вылится в серьезные проблемы. Чует мое сердце, купите трешку и в скором времяни все 3 комнаты превратите в спальни, чтоб дочку отселить. А совместные посиделки будете порводить на 8-ми метровой кухнеЯ уж не говорю о том, что фиг знает как жизнь сложится.. Скоро ваша старшая станет взрослой, лишняя комната очень не поредит