А если этого боитесь, то ищите в новых районах квартиру, которой исполнилось 3 года с муниципальным ремонтом.Раз ей 3 года - продавец покажет в договоре полную сумму, т.к. там муниципальный ремонт - не будет в цене дополнительных денег, которые продавец вложил в эту квартиру.У меня знакомая, к примеру, будет продавать 3-ку летом в Ю.Бутово (от метро 20 мин. авт) с указанными характеристиками за 10 млн. руб. Поэтому за Вашу цену в подобного рода 2-ку Вы впишитесь. Но, как Вы можете предположить, это не будет центром Москвы - хотя он Вам в данной ситуации и не нужен.