Ага, малому бизнесу у нас дорога. А так же "коммунизм к 1980г.", "каждой семье отдельная квартира к 2000г", "удвоение ВВП к 2010". Надувают щеки одни, а кряхтят за них другие.Попробуйте "самотопом" нужные районы пройти, постучать в двери на первых этажах, посмотреть приколотые листочки в окнах. Метод трудоемкий, но достаточно действенный.Если в вашем районе есть крупные магазины, можете поинтересоваться, у них часто в субаренду уголки сдаются.И даже не надейтесь, что арендодатель, сдающий 10тыс.кв.м., позволит вам что-то поправить в его договоре аренды. Вам до того, чтобы заслужить звание "якорный арендатор", еще расти и расти.