есть положительная практика по делам, подобным вашему,  причем практика ВСможно попробовать восстановить срок давности, сделав запрос в Департамент жилищной политики и жилищного фонда и в ЕГРП. и отсчитывать исковую с даты получения соответствующих сведений.после этого надо уложиться в ГОДИЧНЫЙ срок.если не будете обращаться к юристу, то посмотрите Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 5 декабря 2008 года, там в обзоре практики есть дело, схожее с вашим.на него же можно сослаться в суде.стопроцентной гарантии никто не даст, но судя по том, что вы сказали, шансы есть