имхо у новостроя следующие риски:- двойные продажи (в домах по 214фз с учетной регистрацией отсутствуют)- банкротство застройщика и непострой дома- несдача его в эксплуатацию, неподключение коммуникаций- юридические проблемы строительства в целом - земля, разрешения на строительство, несоответствие проекту и т.д.это по крупному, если всяких мелочей не считать, вроде подпсания договора неуполномоченным лицом и т.д.при покупке по переуступке получаются дополнительные нюансы - невыполнение уступающим права своих обязательств перед застройщиком и тдкак то так...