Я столкнулась с подобным.Когда покупали дом с участком, то в договоре было указано, что площадь участка 17,8 соток, а когда получили свидетельство о соб-ти ,то там написано две вещи: по документам 17,8 соток, фактически- 17 соток.К сожалению, у нас в КП так многих надули!У нас в поселке ни у кого не получилось  отспорить свою землю. насколько я знаю. Мы " взяли свое" натурой.Нам сделали бесплатно фундамент под гостевой дом и замостили часть дорожек  брусчаткой на участке с предварительным бетонированием.С паршивой овцы,как грится, хоть шерсти клок!))