Квартиры с нормальными доками продают.Не продают по ипатеке все проблемные квартиры: перепланировка, доки менее 3 лет, разъезды по суду, альтернативы на 2 квартиры в области...В общем, обычно такие квартиры вообще не покупают - ни ипотечники, ни люди с живыми деньгами - очень гем-но и непонятно, как потом это тебе аукнется.