Если вы все успеете и правильно оформите,то за 2011 год получите 16-18 тыс руб, останется небольшой остаток к возврату на след год (около 20-25тыс). Уплачивать с продаже не надо будет. Но еще раз повторю,декларацию подавайте в янв 2012,чтобы успеть получить подтверждения вашим вычетам до 15 июля