Вам можно продать коммуналку за 990 000, а остальные деньги по расписке за ремонт допустим (не разделимые улучшения в комнате).Так же вы можете с покупки зачесть 2млн. (единоразовый вычет, если до этого он не был использован), а с продаже налог будет начислен с разницы Цена продажи - 1млн (стандартный налоговый вычет) = базану и из 2млн. вычесть полученную сумму. Надо смотреть из конкретных цен.