А Вам обязательно иметь гостиную? Можно было бы 3 комнаты в трехе обозначить как 3 спальни - родительская, старшей дочки и младших дочек. Там все-таки 2 комнаты большие довольно. По моему в 4 уж больно маленькие комнатки-спальни, как вы в одну двух младших поместите уже думали? Обедать все вместе в кухне в трехе вы поместитесь, испытано  А если есть возможность посмотреть П44-Т (с эркером) - то там кухня и роль гостиной исполнит если что