Дарственная не может быть с условием пожизненного проживания, Вы путаете мне кажется. Есть договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, когда рентополучатель передаёт своё право собственности на определённых условиях другому лицу. При невыполнении условий, прописанных в договоре, он может быть расторгнут.