А вы уверены, что хозяин отдает? Наверное все таки в циане было написано 1 месяц + залог + агентские и это из вашего кармана, на этих условиях квартира сдается. Вариант кинуть риэлтора только напрямую договорится с хозяевами, если они этого захотят, им то он не в тягость.