Я не поняла чего ВЫ хотите -то продать свое кому-то в ипотеку? или купить себе в ипотеку, а свое продать на ремонт? При первом варианте при чем тут застройщик? Ипотеку дают банки (например Сбер кредитут под машиноместа), а застройщик дает рассрочку при приобретении, на гораздо меньше лет ,чем может дать банк ипотеку. Себе тоже можете купить в ипотеку , но при этом банк будет рассматривать ваш доход .... В Вашем случае я бы не стала сдавать нулевую квартиру на 1.5года, чтобы ее только успели уделать арендаторы, а потом Вы вернувшись ,приступили вновь к ее ремонту. Я закладывала машиноместа банку, процент был выше,чем по жилой недвижимости.