Нотариуса-то нужно искать рядом с мамой. Нотариус нужен для составления доверенности на сбор документов и сдачи документов на регистрацию.В регионах все гораздо проще. Составляйте договор дарения в ППФ и сдавайте на регистрацию. Терять вам нечего.