Я не знаю как заграницей, у нас в россии, имущество полученное по безвозмездным сделкам не является совместно нажитым и не подлежит разделу. Безвозмездные сделки: наследство, дарение, приватизация. Проблемы начинаются, когда наследуемую квартиру продают и покупают что то другое, вот это уже делится!