и  еще кадастровый паспорт земельного участка не помешаетплюс необходимо согласие супруга на продажу дома и участка.зачем заключать предварительный договор, когда сразу можно заключить основной и получить деньги? а документы для регистрации пусть потом дособирают, главное в договоре указать предмет договора четко.