Обычно так "ввязывают" доверчивых клиентов голодные стажёры из крупных агентств, называющие себя риэлторами. Способ простой: вместо неприятной правды спеть клиенту сладенькую ложь о том, о чём клиент грезит и мечтает. Разводилово ("ввязывание" ) из известной  серии "ему с три короба наврёшь - и делай с ним, что хошь".