по новому закону(принят лет 5-7 назад) запрещено строй/компаниям продавать жилье, которое еще не построено, то есть воздух! подобные сделки на ваш страх и риск(продажа прав по переуступке, долевое участие)очень наглядным в этом плане был 11 мкрн северного Тушино!учитесь на чужих ошибках!