по большому счету главное - газ. это очень влияет на стоимость участка, но это самое ценное и существенно облегчит жизнь и сократит расходы на эксплуатацию.газ, как правильно написали выше, должен быть не по границе и не на соседней улице с планом газификации вашей на будующий год. Газ должен быть заведен на участок. В идеале - в развалюху под снос, на месте которой будете строиться. Даже если строиться будете просто на другом конце участка, в новое место согласовать газ и фактически провести - не дешево. У нас была мысль сделать газовое отопление в гостевом домике. Тянуть туда газ от основного дома - метров 15. Нам озвучили сумму за это удовольствие - 500 тыс. Отказались от этой идеи, т.к. в гостевом домике это окупится лет за 50. Электричество - хорошо если на участке, но главное чтобы было по улице. Автономные канализация и вода - не проблема с современными технологиями. И разброс по цене большой. И, немаловажно, что это можно сделать не сразу, а потихоньку. На этапе, когда на участке только строители тусуются и первые деревья-кустики посажены, можно обойтись техническим колодцем на пару колец, вырытым гастарбайтерами и самым дешевым биотуалетом рядом со строительной бытовкой.