ничьего согласия для усыновления не требуется, т.е., если БМ и является собственником совместно с Вами, то его согласие не нужно, достаточно Вам предъявить св-во о собственности, где Вы им значитесь. Никто не будет, а по бумагам не видно, спрашивать Вас о наличии судебных тяжб в данный момент, справки об обременении не требуются. Зарегистрировать(прописать) несовершеннолетнего собственного ребенка по месту своей регистрации Вы тоже имеете право без чьего-либо согласия.Вывод: усыновлять можете