Вы совсем не в ту степь  Даритель и есть та проживающая, в приватизации она участвовала, потом подарила квартиру. Подарила, потому как накопила кучу личных долгов, по коммуналке в том числе. Содержать трёшку было для неё напряжно, она искала вариант некой негласной опеки, материальной в том числе. Собственник имеет право выделить ей комнату в квартире, с этим ситуация улажена, комната её полностью устраивает. Всё законно.