У нас такая же планировка, тоже самое собирались сделать, только ванную на место нынешней ванны и с/у, а с/у в коридорчике. Узаконивать цену назвали тоже назвали из области фантастики, пришел знакомый из БТИ подтвердил, что очень дорого, а если незаконно (мы не планируем продавать вообще в своей жизни) то сейчас очень строго с этим и если просекут, то штрав тааакой, что дешевле узаконить  В общем отказались мы от этой идеи.p.s. а еще оказалось что в стене между кухней и маленькой комнатой проходит внутренняя батарея