В принципе ваша логика понятна. Вначале сомнительный договор дарения с правом пожизненного проживания в квартире, теперь это право пожизненного проживания урезано до проживания в комнате. Еще б, полученная в дар недвижимость должна приносить доход одаряемому независимо от удобств проживания обобранного дарителя.Теперь по теме:1. Вашу квартиру можно сдать за 45-50тыс., если там не будет дарителя, и в зависимости от состава проживающих. Дарителю можете снять за 1тыс.руб/мес. квартирку в каком-нибудь умирающем райцентре Тверской ли Рязанской обл., там воздух здоровее и собутыльников больше.2. За 45тыс. ВСЮ квартиру можно сдать вместе с пьющей бывшей хозяйкой 10-12 азиатам. Их не смутит блюющая периодически алкоголичка, бросят ей дерюжку на балконе и будут вытирать о нее ноги.3. За 30-35тыс. можно сдать азиатам две комнаты, в каждой комнате по 3-4 человека.4.За 20-25тыс. можно сдать комнаты русским маргиналам, которых не будет смущать бухающая соседка. Сами такие, умеренно пьющие. К сожалению топ-менеджеры Газпрома и Сбербанка, а также высокопоставленные бездомные чиновники вашими комнатами заинтересуются вряд ли.Как видите цена может быть разная в зависимости от степени вашей беспринципности.