ЭЭЭЭ...как бы вам объяснить по поводу доли - он подарил условно свою долю, на самом деле он подарил лишь часть доли, вторая часть осталась у него  т.к. вы были в оф. браке и не заключили соглашение о разделе где бы он получил хрен (простите) от квартиры.доход будет считаться и без его прописки, т.к. он оф. отец ребенка