Ну что вы так кричите, когда есть конфликт, продавец обращается в суд со своим незарегистрированным нотариально заверенным договором, точно также суд принимает и ПДКП заверенный нотариусом, если у сторон возникают споры по авансу, а вот ППФ, если она незарегистрирована, можно подтереть себе одно место. Вот и вся огромная разница.