Ок. про свет - если мощности позволяют  Скважина тоже денег прилично стоит, поэтому и говорю, что к цене участка можно смело полляма приплюсовывать В любом случае, я б на вашем месте торговалась, потому как минусы у участка существенные - и доки старые, и небольшой, и снт, и коммуникаций вообще нет.