Себе для жизни выбрала бы вариант № 2, но выбирала бы только с чистым подъездом, с соседями обязательно беседовала бы, прежде, чем решиться окончательно на покупку, ну, и с участковым  тоже - на всякий случай.   Если выбирать для инвестиций, а не для жизни - тогда вариант № 1.