Какие у мамы перспективы на дальнейшую жизнь? Она вообще сама зарабатывает (или планирует)?Лично я выбрала бы новый дом и хороший район с прицелом ужаться в расходах, хорошо поработать, и в обозримом будущем там же расшириться до двушки.Делать дорогую квартиру в хреновом районе смысла не вижу. Продать старый дом будет год от года тяжелее. Навскидку, ликвидность однухи выше (но это только при условии, что дом хороший).