Не удержалась и напишу. Вы знаете, что такое Дубнинская ул. и что такое 9,5 млн. руб? С Дубнинской ул. до ближайшего метро в час-пик ехать, всё равно, что до Китая пешком идти. А за 9,5 млн. можно купить аналогичную двушку в пешей доступности метро и, например, в куда более благоприятном СЗАО. Наверно, при наличие здравого смысла надо рассчитывать на 7,7-8 млн. руб. И это при заинтересованности покупателей именно в этом районе.