Вы правы и не должны оплачивать стулья.Мы снимали лет 5 кв-ру после бабушки как говорится в хрущевке. За время съема переклеили обои купили шкафы, люстры заменили шторы, старый диван выкинули купили новый  и нам не пришло в голову просить за это деньги с хозяина. Потому что он сдал ужасную кв-ру но по привлекательной цене. Мы ее немного привели в порядок. Единственное когда нас обворовали (влезли в окно наркоманы) мы сами поставили решетки за свой счет но хозяин их стоимость вычел из арендной платы (сам решил мы даже не спрашивали). В итоге когда съезжали мебель увезли с собой а мелочь оставили.