Да,документ-это завещание и она знает,что его можно отменить в любой момент.Но она ему верит и,как показывает жизнь,и он верит ей все больше и больше.Про первый взнос-это не столько актуально,потому что у нее у самой есть на первый взнос и она продолжает паралельно копить на свою квартиру независимо от его обещаний.Ну а то,что дарственая лучше это понятно.Он откровенно говорит ,что не дарит сейчас потому что не хочет чтоб девушка смогла с ним расстаться,получив уже сейчас.На самом деле у девушки вовершенно нет планов расставаться после дарения,потому что эти отношения ее полностью удовлетворяют во всех смыслах.Думаю,со временем он сделает действительно подарок.