Вы всех мух и котлеты в одну тарелку сложили ))Если вы хотите делать один уровень пола и один материал на всю квартиру - постелите пробку клеевую, покройте лаком в три слоя и забудьте о проблеме лет на 7-10. То есть на стяжку - наливной, на наливной - пробку на клей.Если будете фанеру приклеивать, то под нее неплохо бы звукоизоляцию, а сверху тогда либо паркет (дорого) либо паркетную доску хоть на клей хоть замкового типа (дорого и недолговечно) либо ту же пробку, только замковую (привет носкам и вмятины достаточно ощутимые могут быть).