Такая же ситуация. Будем выставлять свою квартиру на продажу, и одновременно начинать просматривать варианты альтернативы. У нас еще и ипотека будет в качестве доплаты, так что тянуть время нам никак нельзя, найденный покупатель может отказаться слишком долго ждать, а снижать сильно цену чтоб он не соскачил тоже нет особого желания (а главное нет такой возможности, каждая тысяча можно сказать на счету). Так что чем больше будет всего готово к скорой сделке тем лучше ИМХО.