У нас в дальнем подмосковье квартира в новостройке.Все ужасы,которые Вы описали отсутствуют.Соседи приличные.Сосед на этаже сам поставил дверь тамбурную и сказал,что можете оплатить свою долю,а можете не платить(конечно,оплатили).У дома две отличные площадки.Соседи сами привозили с дачи рассаду,чтобы у дома был красивый цветник.Соседка сверху на ночь выключает кондиционер,т.к. мы слышим ее внешний блок( и это без разбирательств и претензий).Так что везде по-разному.