Объясняю.Светлана Вам говорит о том, что опека элементарно может отказать и не разрешить оформить в залог покупаемую на имя ребенка в том числе квартиру. Опека имеет на это полное право. Юрист Вас ввел в заблуждение. Вам нужно просчитывать все риски, ввязываясь в эту затею. Сопровождения по вашей сделке не может быть по определению. Это полноценный объем работ с вероятностью срыва на любом этапе.Если под сопровождением понимать ценные указания, то в Вашем случае они не уместны. Здесь должен работать профи. Если в лице продающего риэлтора Вы видите грамотного человека, то можете к нему обратиться. Но, имхо, ему-то зачем нужен такой проблемный покупатель? Либо он продает неликвид,  либо не в состоянии оценить ситуацию, что не говорит о его квалификации. И тогда вероятность срыва всей этой цепочки становится еще больше.