Я, откровенно говоря, не до конца поняла...камнем преткновения является только 1а и 2а, а проем в несущей стене и местрорасположение двери-нет? Как-то странно. БТИ понять можно-лождия входит в квартплату в каким-то коэфф, балкон же-не оплачивается, тож самое-с "появлением" балкона у вас изменяется общая площадь квартиры в сторону уменьшения, соотв.  и часть денег, заплаченных за квартиру, теоретически можно потребовать назад. Могу сказать только одно-из собственного печального опыта-эта милая ошибка сделана специально застройщиком с согласия администрации города. Искать правду можно только через суд