Я бы покупала сразу трешку- зачем вам переезжать несколько раз, это так муторно, тем более с ребенком. Да и с одним ребенком лучше иметь детскую, спальню и гостинную.А в однушке еще ремонт придется делать, куда потом квартирантов запускать- вряд ли все это окупится.Сдавать можно старую квартиру, которую не жалко, а покупать и делать свежий ремонт для сдачи мне кажется не выгодно.Лучше себе купите квартиру получше, сделайте хороший ремонт к рождению ребенка.