Ссылочку на закон про "сам себе имеет силу".ИМХО:Нотариально заверенные ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ договоры рассматриваются в судах по упрощенной процедуре. Нотариально заверенный НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ договор КП жилья не является вступившим в силу, так как моментом вступления его в силу является момент гос.регистрации (цитата из ГК выше).