Конечно сами, представитель банка все равно прийти должен будет. Вот Вы прийдете, дадите справку об отсуттвии задолженности перед банком, регистратор проверит представителя банка,банк вернет Вам закладную и в этот же день Вам новое свидетельство отдадут ( а старое себе оставите). Вроде так.Никаких денег платить не надо вообще вроде может только за бланк в регистрационной палате...