1. Грубость - не лучшее качество, причем не только риэлторов, но вряд ли она "чушь несла". Если вы о чем-то не знаете, это не означает, что этого не существует... Мне так, например, всё понятно Фамилия хозяина для проверки не нужна, нужен адрес. 2. При указании полной стоимости в ДКП и отсутствии проблем в документах - пока рисков не вижу ни в 1м варианте, ни во 2м.