Имеется парочка возражений:1.   http://www.zakonrf.info/gk/556/ 2. Смотря что в ДКП написано. Сейчас во многих ДКП стандартно пишут так: "Договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:      - передачи Покупателем указанной в Договоре денежной суммы за приобретаемое жилое помещение Продавцу в полном объеме, подтвержденной распиской Продавца в получении следуемых ему денег;     - передачи Продавцом и принятия Покупателем Квартиры по подписываемому Сторонами передаточному акту." Вот если у автора в ДКП что-то подобное есть, тогда именно этот Договор и считается неисполненным без акта.