так в объявлениях еще торг заложен, т.е. выставлены то они по 5,2-5,3, думаю торг еще уместен, ни кто ведь не говорит, что за 5,3 их покупают, вполне возможно существует дисконт и немаленький. Предложений там много -а это явный минус при продаже + район один из самых плохих в москве, близость к копотне сказывается. Думаю лучше не рассчитывать выше 5,2, попробовать, конечно можно, но эта продажа может затянуться надолго