У вас практически идеальный случай для постройки дома и вот почему.1. Коммуникации все уже НА участке, что обычно бывает только при наличии какого-никакого строения. Это огроменнейший плюс.2. Вам будет где жить (если ветхий дом предполагает временное проживание).3. Я б на вашем месте продала квартиру за 2,2 млн, после покупки участка остается 1 млн. 1й год на этот 1 млн делаете фундамент и стены, т.к. дом небольшой, то если постараться, то можно уложиться. Если поскрести по сусекам и наскрести на крышу, то было бы лучше.4. Сдаете свою квартиру, переезжаете в тот дом, что есть на участке, берете ипотечный кредит (или какой там еще) и выплачиваете со сдачи квартиры.5. За пару лет доводите до ума дом и только потом сносите старый.Я б так сделала