1. В принципе нужно смотреть каждую конкретную квартиру. У кого-то 1 этаж нормальный, а у кого-тро окна на помойку или на детскую площадку где каждую ночь алкаши орут, выходят. Что вам даст некое усредненное мнение?2. Звонок у вас не занял бы много времени, но многое бы прояснил. Вы же просто поленились поднять трубку.3. При ограниченном бюджете нужно не дома сравнивать а конкретные предложения. А так да конечно, лучше купить в новом доме, большей площадбю на среднем этаже в 5 мин. от метро.