"Вроде он весь район там объявами обклеил"Даже если это действительно так и Вы видели эти объявы (инкомовцы любят приврать клиенту), такая реклама по купле-продаже в нормальных районах Москвы вроде Вашего давно уже не эффективна, и любой опытный риэлтор это знает. Эффективна платная реклама, а оплачивать её из своего кармана ни один риэлтор (даже инкомовский стажёр) не станет, если у него нет гарантий, что Вы работаете только с ним и продаёте только через него в течение разумного срока. Пока Вы или Ваш риэлтор не организуете действительно эффективную рекламную компанию - Ваша типовая квартира вряд ли продастся. Будут покупать у конкурентов, чьи квартиры лучше рекламируются.  Если документы на квартиру у Вас и договор ни с кем не заключен - тогда Вы никому ничего платить не должны.  Мой Вам добрый совет: ищите именно опытного риэлтора по рекомендациям Ваших друзей, коллег, знакомых, соседей (людей, которым Вы доверяете), и заключайте с ним договор на оказание услуг по продаже. Работайте только с ним. Или, если жаба душит платить за услуги,  самостоятельно берите всю ответственность за поиск покупателя и принятие аванса на себя. В противном случае С Вашей продажей будет вероятнее всего  и дальше происходить то, что происходит сейчас: квартира зависнет и её не купят.