я планирую поступить следующим образом: Создать юр.лицо СНТ или ДНТ, передать в собственность этому СНТ свой земельный участок, либо в долгосрочную аренду, кроме того есть групппа лиц желающих садоводствовать на 20 сотках человек 150, получу от них коллективное предложение с просьбой предоставить им от меня этот з/у для ведения садоводческой деятельностина каих то условиях, получу сан-эпид заключение из роспотребнадзора на возможность размещения на этой территории СНТ или ДНТи со всем этим ворохом бумаг атакую главу нашего района на предмет изменения в ПЗЗ по  изменению в схеме зонирования с зоны сельхозугодий на зону размещения объектов сельхоз назначения ! К моменту проведения публичных слушаний по этому вопросу закажу топосьемку и на ней закажу проект планировки территории под ДНТ, тем более есть компания предоставляющая весь этот спектр услуг в одном флаконе .  Она же эта компания от лица ДНТ учавствует в слушаниях . Затем я проплачиваю разработчику ПЗЗ работу по изменению в ПЗЗ и далее вкадастровую палату декларирую тот вид разрешенного использования который мне нужен согласно градостроительного регламента для этой зоны ВО КАК! правильно или все это бред?