При том что были договоренностя, о которых все знали. И значит бабушка дарила квартиру учитывая эти договоренности. Если бы она знала что внук потом младшего брата пошлет, то может она все младшему оставилабы. Но она то исходила из определенных условий, о которых знали все (автор сама это подтвердила)