Если вы хотите сдавать надолго, то имеет смысл  искать жильцов, которые сами "под себя" сделают ремонт  в счет первы 2-3 месяцев, а дальше будут оплачивать вам аренду. Лично мы так и сняли и свою так сдали.И вам заморачиваться с ремонтом не надо, и люди будут бережнее к "своему" ремонту относиться.