Муж может подать на раздел в любое время, так как он пользуется недвижимостью. Подаст вероятно он на 1/2, но в данном случае представлялось равноценное возмещение сосбвтенности, соответсвенно, доля, равная комнате жены до брака будет личной жены, остальная часть подлежит разделу пополам (примерно 1/4 у мужа получится).