Я бы второй взяла, хотя и он не лишен недостатков. Если у Вас поселок большой, то детская площадка летом - ужас-ужас. У нас КП относительно небольшой - около 40 домов. Постоянно проживают около 20%, остальные по выходным приезжают и летом живут. Зимой на площадке тишь да благодать (для соседей), гуляют одновременно 4-5 детишек младшего возраста. А вот летом, как все приезжают, такооое творится!А у соседей там еще заборы не сплошные. Не рассчитывали они, что рядом площадку сделают. Сейчас начали огораживаться, зеленые насаждения вокруг площадки двухъярусные возводить. В общем, не позавидуешь им. Пруд и лес по соседству. У нас и пруд небольшой на участке, и с лесом граничим - комаров много в начале лета, конечно.Но и у второго участка явный минус - возможная стройка рядом. Хорошо, если за пару-тройку лет построятся. А то на десятилетие растянуться все может. У нас вот такой долгострой за забором. Мы за 2 года построились, живем уже 10 лет, а у них все стройка продолжается. Каждое лето рабочие, музыка, запахи плова; жены рабочих, выливающие помои  на дорогу общественную)и т.п.. И конца и края этой стройке нет. Это все лето крышу возводили.. Так что и такое бывает.