Многие люди берут ипотеку на бОльший срок, например на 20 лет, хотя могли бы потянуть выплаты ипотеки на 15 лет. делается это для того, чтобы сократить обязательные ежемесячные выплаты, и если какой-то форс-мажор, всегда можно эту сумму было бы найти. Ну и каждый месяц стараться сверх обязательных выплат выплачивать тело кредита, тем самым ускоряя общую выплату и конпенсируя то, что на большее колво лет, больше процент по ипотеке.