Ага.  Только чтобы законные способы и пути проверок получить и  реализовать, Вам надо срочно баллотироваться в госдуму. И то не факт, что Вы, даже будучи депутатом, единолично что-то сможете изменить. Так, чуть-чуть повлияете, но не измените. Права добросовестных покупателей ни новый ЖК, ни другие законы у нас не защищают. Судебная практика такова, что в случае иска продавца покупатель, как правило, платит за всё. И за свою доверчивость, и за самонадеянность, и за то, что надеялся на справедливые российские законы, но надежды не оправдались, тоже платит: жилья могут лишить добросовестного покупателя  на основании множества законов. Наши народные избранники и законотворцы (Госдума) достойны своих избирателей. Намудрили кучу дурацких законов, а такие "правильные" как Вы налогплательщики ежемесячно налоги с зарплаты отчисляют, чтобы кормить этих "мудрецов" (и дейсвующих законотворцев, и тех, кто на пенсии), при этом зарплаты и пенсии у них, мягко говоря, не маленькие за счёт добросовестных налогоплательщиков. http://eva.ru/topic/155/2694698.htm?messageId=67616596   Справедливые законы в обществе - это утопия. Справедливости ни в одном, даже самом развитом государстве не было, нет и не будет, не говоря уже о России.      Есть отработанные активно и много работающими именно в области недвижимости юристами и риэлторами, годами и даже десятилетиями  проверенные на практике (в том числе и в судебной практике) способы защиты покупателя: 1.тщательный официальный и неофициальный сбор информации только из достоверных источников;2.тщательный юридический анализ ВСЕЙ информации ( а не только её официальной части!), причём зелёный выпускник юридического ВУЗа с этим точно не справится, потому что нет у него практического опыта и всех необходимых знаний, ВУЗ этого не даёт, зато это даёт длительная риэлторская практика;3.составление всех документов (документ по авансу или задатку или внесению предоплаты, ДКП основной и,или предварительный, определённые нотариальные заявления и т.п.) не просто с учётом действующего законодательства, а с непременным учётом судебной практики (чтобы покупателю потом можно было легко и непринуждённо выиграть тот или иной иск со стороны продавца или третьих лиц, имея на руках определённым образом составленный ДКП и другие документы, например).  Хотите по-своему сделать - делайте. Скачивайте готовый ДКП в интернете или заказывайте в центре оформления сделок стандартный - и Вы получите бомбу замедленного действия при нашем "справедливом" законодательстве. Законам такой ДКП не противоречит, но и Вас он никак не защитит в случае чего однозначно. Поднимайте телефонную базу, опрашивайте всех соседей, слесарей, электриков и прочих лиц (вдруг они сегодня не с бодуна и не настроены слегка или не слегка что-нибудь приукрасить или преувеличить). Требуйте  от продавца расширенную выписку из домовой книги (которую то ли дадут продавцу, то ли откажут на законном основании).  Но Ваши донкихотство и борьба с ветряными мельницами Вам ни здесь, ни в других областях  не помогут, поймите. Не будьте наивным человеком и не играйте в лотерею, это Вам, в первую очередь навредит. Искренне желаю Вам добра, и пусть Вам повезёт (в чём, к сожалению, не уверена).