Одним словом: Не занимайтесь самодеятельностью и самоуправством! Спокойно обращайтесь в суд с иском о выселении и выселяйте. Можно парралельно ( или одновременно ) иск подать на взыскание дененых средств за фактическое пользов.квартирой + расходы на оплату ЖКХ ( т.е неосновательное обогащение ). Там нужно только поработать немного над доказательствами ( справки о среднерыночной арендной стоимости подобной квартиры в районе и т.д ).Глядиш и они сами штаны намочат и уедут от греха подальше! в обмен на Ваш отказ от исковых требований!) У меня был именно такой случай в практике.