С вероятностью в 99 % вам ипотеку не дадут. Все данные о Вас есть в бюро кредитных историй. От первоначального взноса решение зависеть не будет. Есть маленькая зацепка - брать в кредит на мелкие суммы (телефон, холодильник и пр. несколько раз через один банк), далее еще что-то покрупнее и чтобы прошло не менее 5 лет. Но это история долгая.