Ловите тапок! Это все очень мило, но Вы подставили арендодателя. Потому что людям, у которых нет 3 тысяч на покрытие чрезвычайных расходов, квартира за 20 тысяч не по карману.1. Принимаю ставки, с какой периодичностью у арендодателя будут возникать проблемы по оплате квартиры с Вашими арендаторами.2. А вот если бы Вы были в одном лице и хозяином квартиры, и риэлтором (как Автор топика) - Вы бы пошли на риск?  Всеж-таки речь бы шла уже не о разовом ущербе в 3 тысячи.