А Вы уверены, что сами через пару лет не захотите съехать от мамы? Вы с ней и с мужем в одной квартире жили? Долго? А с ней, с мужем и с детьми? Если нет, то это даже не шило на мыло, а хуже. Лучше жить с родственниками рядом, но не на столько, чтобы они к Вам ходили за солью. На эту тему в свое время был бооольшой опрос на форуме материнство.ру. Помнится мне, что большинство респондентов с родителями жить не хотело после замужества вообще и/или был негативный опыт.Да, сестра хочет сейчас отделиться. Сколько стоит ее треть? Ей хватит на то жилье, которое она хочет, или речь идет о том, чтобы делить наследство при живой маме?Еще все-таки не понятно, что у Вашего мужа: двушка или однушка? или и то, и другое? В Вашем начальном посте как-то все запутано...