вы в опеку ходили? Вы сначала сходите и узнайте. Нам в прошлом году в провинции вариант "деньги на счет" не разрешили, а вот вариант "подарить в замен продаваемой" разрешили. Не знаю, как сейчас там, а вот в Москве, только вариант "продать и купить в замен, не меньше по площади продаваемой"