Вода везде на востоке такая. Чуть лучше/хуже - не сильно отличается. Может еще Северное Кучино? Там есть кирпичные пятиэтажки. И станция недалеко. В Железке куча новостроек - там нет однушек на Ваш бюджет? Только Ольгино не берите.