+1. Квартира сдается с мебелью. Или все в целом устраивает- или нет. В противном случае пусть все покупают и вывозят за свой счет, но при вывозе оставляют ( учесть это в договоре). Или платят аренду  тыщ на 10 поболее. А вообще на 5 тыров давно уже пора накинуть.