Да, на такую сделку если и выходить, то на неё  надо нанимать, во-первых, опытного человека с фантазией (в идеале он ещё и актёром должен быть), как у Отто, во-вторых, с опытом ведения дел по расторжению купли-продажи в судах (адвоката), в-третьих, хорошего риэлтора. Такого человека "три в одном флаконе" найти почти нереально, а двух-трёх нанимать - автору слишком дорого платить придётся, при этом 100%-ной гарантии автор всё равно не получит.   Профессиональные мошенники, специализирующиеся на квартирных аферах, обычно имеют двух-трёх профессионалов, на них работающих, которые уже в процессе продажи пудрят мозг покупателю и втихаря готовят  основания и собирают (фальсифицируют) доказательства для будущего расторжения Договора купли-продажи. И тут уже кто кого переиграет, перефантазирует, изящнее и изощрённее повесит лапшу на уши другой стороне, чтобы получить желаемое: мошенники с продавцом и покупатель со своей командой (если покупатель не лох, как пишет Отто) пытаются каждый добиться своей цели.  Столкнулась однажды. Но - ТТТ - пронесло, потому что вовремя сделала паузу и хорошо подумала + моя команда меня выручила с вытаскиванием очень крупного аванса.    Полученного тогда от ситуации адреналина мне и моим друзьям  хватило ну очень надолго. Про такие ситуации из реальной жизни можно  кино снимать - скучно точно не получится.