Для того, чтобы обсуждать конкретные действия риэлтора, мне нужно видеть, что он натворил (объявление). Потому что понятие "о прекрасном и идеальном" у всех разные.Как психолог, могу Вам ответить. По сути доля правды в его словах есть, форма - неприемлема для меня. Это человек с амбициями и завышенной самооценкой. Вы по каким-то рекомендациям его выбрали, и явно не без почвы. И по вашим постам, вы сходны с ним, но он перегнул палку. Да, 13% вы должны государству заплатить с продажи вашей квартиры с суммы, превышающей 1 млн рублей. Дохода нет, но налог должны оплатить. Если действовать по уму, то дождитесь 3-х лет и затевайте обмен. По поводу мат. капитала ни вы, ни риэлтор не в теме.