так расход-то понесен в 2009 году, тагда же был заключен предварительный договор, взят кредит, и только потом (в 2011  г.) получено свидетельство. Может конечно я не совсем понимаю, но получается весь НДФЛ за эти годы коту под хвост? А там были очень хорошие суммы.