Оксан, у нас была чуть-чуть похожая ситуация, правда, поделенная на 100. Невменяемая бабка снизу доставала моих родителей по полной, если сын был там и бегал-играл в дневное время - сразу скандал. Когда я об этом узнала (к сожалению, рассказали не сразу) - я подловила ее на улице, и поговорила на единственном доступном языке, который понимают такие люди. Слова, если хочешь, в личку напишу  Вкратце моя мысль сводилась к тому, что если она еще раз тявкнет, жизнь ее превратится в ад, причем ничего незаконного я делать не буду. Но надо быть весьма убедительной. После этого - как отрезало.