ужасная ситуевина.Я думаю,что помочь маме  вы сможете исключительно отправив ее лечиться от этой мании и объявив ее недееспособной для того чтобы она не набирала новых долгов,а может и старые уменьшить сможете.Этим вы заодно спасете и остальную семью(сестру и бабушку)от будущего бомжевания по вине мамаши.Никакую квартиру при этом не продавать,вы уже наделали глупостей,продав первую квартиру и как видите ,ситуация не улучшилась.А если продадите единственную ЖП что осталась у семьи,то бомжами будут все и маму таки или убьют за долги или посадят,так что никому хорошо от продажи не будет.Поймите,идти на поводу у больного чела-это не помощь для него,а вред.