Как продавец могу сказать, что торгующиеся из-за "недостатков" покупатели очень неприглядно выглядят. Ой, да у вас то-то не так, и то-то не так... Имхо, каждый продавец недостатки своей квартиры знает, и цену выставлят, полностью себе отдавая отчет в них. Следовательно, в его глазах достоинства перевешивают недостатки. Хочешь - бери, не хочешь - не бери.Хотите поторговаться - просто предложите цену ниже, не строя кислых мин. Если человек заинтересован в продаже, снизит цену.