44,6 - это общая площадь, квартира малогабаритная. Не переделанная. Мебели вообще нет, в т.ч. кухни. Мы не в России сейчас живем, придется этим заниматься, так сказать, дистанционно. В ноябре-декабре приедем другие вопросы решать, хотим заняться сдачей квартиры.