Вы в корне неправы относительно "дарю посреднику". Во-первых - не дарите. Вы, когда в кино приходите, просите вычесть из стоимости билета заложенную туда стоимость оплаты труда билетера? Нет. Для вас есть цена квартиры. Вы можете торговаться сколько угодно и при ком угодно, но торговаться вы должны за стоимость объекта, а не за стоимость услуг риэлтора.