Давайте  этот вопрос оставим до личной беседы, так как я вам до бесконечности буду вопросы задавать,а вы мне отвечать.Много нюансов: ребенок и двое родителей или один,все ли имееют офиц.доход, в одном ли периоде пройдет  продажа и покупка недвижимость и оформление свид-ва на право собственности. Налог с продажи можно уменьшить не более чем на 260 ты. А в вашем случае к уплате (10 млн-1млн(льгота))*13%=1,17 млн. Это вас сильно спасет?