Ну вы сравнили. Во-1, 2000 год и 2005-2006 - это две разные планеты. В 2000 страна еще от дефолта не отошла, тогда недвига дешевая была. Во-2, долевая собственность. Там свои заморочки с продажей, но факт в том, что рыночная стоимость доли риэлторами обычно оценивается как 1/2 той же доли, если дом или квартиру продать целиком. Потому что у соседей преимущественное право выкупа, а дешеле чем соседям собстенники продать ничего не могут.