Мы так делаем уже лет 15. Сдаем свою однушку за 30-35 (в зависимости от рынка), снимали сначала двушку, сейчас трешку за 42000. Сдаю квартиру всегда сама, залог беру обязательно, риелторскую комиссию также забираю себе, итого в момент сдачи у меня на руках, допустим 30+30+15 риелторских = 75. Снимаю через ЦИАН, больше 50% риелторских не рассматриваю, комиссию прошу разбить на 2 месяца, все всегда соглашаются, итого снимаю за 42+21+21 риелторских = 82. Снимаю всегда довольно быстро, ну неделя максимум (3-4 варианта смотрю). Сдаю обычно тоже за неделю, один раз сдавала почти месяц, но это в июле было, самый несезон. Да, жильцов раз в год меняю, либо повышаю плату.