Да уж  Это претензии не к вам, а к архитекторам, на таких площадях НЕ ДЕЛАЮТ таунхаузы, именно потому что лестница занимает много места. Лишила бы лицензии этого архитектора который вам это добро проектировал.Санузлов у вас два, но ВАННАЯ одна. И туалет на первом этаже никак гостевым быть не может, вы уж извините за придирание, но эта приписка в паспорте выглядит просто смешно. Гостевыми бывают только ванные (где есть ванна или душ и обязательно унитаз) и только там, где есть гостевая спальня (т.е. действительно комната которая просто стоит ждет гостей, вы ее не используете), и ванная эта гостевая тоже не используется. На ваших площадях в принципе ничего гостевого быть не может, потому что вам самим того что есть не хватает.