правы оба. различие в том, можете вы применить срок давности или нет.если все эти годы второй сособственник знал за кого он платит и не предьявлял претензий, то сможет только за три года, а если не знал и не мог знать, то срок давности не применишь скорее всего и придется заплатить по полной.вот и все отличие имхо