Даже если он заберёт договор с регистрации смело подавайте в суд, и зарегистрируете по суду. Договор уже подписан, деньги переданы, так что требуйте соблюдения договора. Но вот если там злой умысел, то вам будет нелегко, как говорится, надо вовремя обращаться к профессионалам. Теперь вам нужен ни риелтор, а адвокат.