Примерно 8.4млн. Стоимость ремонта и начинки увеличивает стоимость квартиры примерно на 30-50% от их стоимости. Ракушки лучше продать отдельно, в прошлом году во дворе моего дома на Братиславской ракушка продавалась за 100тыс., я ее не купил, потому что ходили слухи о их сносе, теперь жалею, что не купил, сносом и не пахнет