С начала декабря до третьей декады января на рынке аренды жилья цены припадают ощутимо (до 10% иногда), имейте это в виду, когда будете планировать ремонт, чтобы не попасть в эту "ямку". Лучше ремонт заканчивать к концу января, потом два месяца спокойного рынка впереди будут.