Я бы оценила такую долю так,стоимость квартиры пусть 5 млн.Стоимость половины 2.5. Но доля стоит всегда дешевле,то есть где то 1.7-1.8 это с условием того,что квартира не однушка и в ней можно хотя бв проживать.Но это не ваш случай.Так что стоимость доли максимум 1.300. А с учетом того,что второй владелец на голову болен,то 800 тысяч-1 миллион .