весь вопрос имхо в том, что он будет считать что ему выгоднее - купить у вас дешевле и делать ремонт,или купить с ремонтом.соответственно ответ на вопрос - хватит ли скидки чтобы привести квартиру в состояние конкурентного варианта с ремонтом