как можно сдавая две квартиры в Москве самим жить в сарае, куда вы деньги тратите? сами не работаете? вполне можно накопить на ремонт и по частям сделать, начните с санузла например или с кухни. Мы полгода уже ремонт своими силами делаем, работает только муж и платим ипотеку. Удачи!