"Но привыкли доверять людям"В вопросах операций с недвижимостью лозунг "Доверяй, но проверяй!" особенно актуален.   Аванс - согласна, копейки, конечно, но он хотя бы остаётся у продавца в качестве компенсации за понесённые убытки в том случае, если покупатель вдруг передумает и не выйдет на сделку, или если у покупателя денег вдруг не окажется на покупку (и такое бывает).