Жаба далеко не всегда бесполезное жЫвотное.  Я однозначно за 1-й вариант. Потому что квартира - это ваша страховка, ваша подушка безопасности, и продавать ее нужно только в критический момент. Тем более, что сейчас придется либо платить не хилые проценты, либо идти на небезопасные уловки, раз 3 года собственности еще не наступили.