Ну ещё добавлю - что ищем действительно хорошую квартиру и в хорошем месте. Если есть варианты граничащие с 12 млн - но дороже +/- 1 млн, можем бОльшую  сумму взять в ипотеку. Как вариант тоже имеет место быть.