А что тут подсказывать, мы же не знаем вашу ситуацию с другой жилплощадью, доходами, есть ли  деньги на доплату и т.д.ИМХО Расширяться надо, в однушке с ребенком  не жизнь. Продавать сейчас, а покупать в будущем не очень разумно. Надо все делать одновременно.