Аналогичные квартиры стоят от 6 до 7 млн(с кухней 8.5-10 м). Может конечно у вас квартира в каком то супер пупер элитном жилом комплексе.но кухня 7 м? По вашим данным квартиру оценить сложно(ни улицы не написали,этаж-этажность,ремонт,территория и пр...)