Вы не  совсем правы и вот в чем.Если Вы хотите сдать надолго (3-5 лет), то надо приготовиться к тому. что жильцы будут "обживать" квартиру и обустраивать. Вопрос: за чей счет, и это всегда предмет  договоренностей.