Если не собираетесь сами жить в покупаемой квартире, то зря отбрасываете упомянутый сектор Москвы. Покупаем сейчас в Кожухово свободную 2к.в П46, 54кв.м. с ремонтом от застройщика за 6.4млн. В покупаемом состоянии с мебелью она сдастся за 25тыс. оч. быстро, с ремонтом за 30тыс. Купите две на ваши деньги, и будете иметь доход в 45-55тыс./мес (за вычетом квартплаты). Для того, чтобы двушка в Медведково (да и в Беляево тоже) приносила такой доход, в ней должен стоять золотой унитаз, как минимум. Квартиры в Марьино, кстати, да и в Текстильщиках в ПИКовском районе вокруг ул.Васильцовский Стан, сдаются "на ура" и совсем не дешево.Т.е. вы можете:1. расширить район поиска,2. снизить требование к общей площади до 52к.м., кухни до 8.5кв.м., тогда все современные и популярные двушки-линейки в массовой серии П44 попадут в поле вашего внимания.