Я за вариант 2. На счет дома:нужно смотреть конкретные варианты и просчитывать комуналку.У моих знакомых зимой с отоплением выходит порядка 20 тысяч в месяц.Но в каждом конкретном случае это все будет индивидуально,да и скользких моментов при покупке дома много,тут нужно не экономить на специалистах,что бы потом еще столько же не вложить.