мама могла бы и позаботиться о сыне, приватизировав квартиру на троих и завещав долю сыну, тогда бы у сына была 2/3, а у отца 1/3, а при раскладе как у них не похоже что мать вообще парилась по поводу где будет жить сын, она же "позаботилась" и "устно завещала", то, что ей и не принадлежит