Вы считали, сколько будет дом построить? И участок купить? И коммуникации провести? Вам нужно, чтобы разница между покупкой однушки и продажей существующей квартиры была не менее 6 лямов, и то это скромный участок и дом квадратов 150 без отделки, коммуникации неизвестно сколько будут стоить, но, как показывает практика, стоят они оченно дорого.