1. Расписки в последнее время не всегда даются на полную сумму, потому как не спасает такая расписка покупателя от рисков никак, а продавца подставляет по полной программе под налоговое преступление. Сейчас вместо расписок часто другие документы составляют. Иногда вообще ничего не пишут - как договорятся. 2. Просто мало Вы ходите по просмотрам. Десяток-другой просмотров реальной картины не даёт. А я вот уже тринадцатый год почти каждый день хожу, и смотрю и показываю.3. Про расписки я Вам в п.1 написала. "Либо все кто обращается в инком должны быть умственно отсталыми, что бы не читать никаких документов."Не обязательно умственно отсталыми. Просто туда обращаются обычно по рекламе, а не по рекомендации. Кто верит в рекламные объявления? Кого до глубины души трогает улыбка на лице агента и довод "наше агентство существует уже 20 лет"? Подумайте и догадайтесь. Не все же  такие продвинутые как Вы. Есть инвалиды, пенсионеры, наконец, есть люди, которые по своему характеру и/или по социальному статусу имеют узкий круг общения, их жизнь носит замкнутый характер: живут по схеме "работа-дом-работа", например. И все они владеют недвижимостью, которой иногда жизнь заставляет как-то распорядиться. "Вполне нормально выглядит торг при просмотре квартиры, при этом присутствует хозяин"Согласна, для нормальных людей это нормально выглядит. Ненормальные же уши никому не затыкают, а вот отвлечь людей от вопросов о цене при просмотре, переключив разговор на любую другую, тоже очень важную для сторон при покупке-продаже тему, довольно легко при желании. Усыпляют бдительность весёлыми анекдотами, шутками-прибаутками иногда тоже. В инкоме стажёров и агентов этим и ещё многим другим приёмам обучают, чтобы те могли сделать скрытые комиссии и принести большой доход агентству.  Иногда так и уходят покупатели с просмотра, задумавшись о других своих проблемах,  не проговорив с продавцом важный вопрос цены. А если и проговорят, агент инкомовский потом найдёт, что в уши продавцу напеть, что выдумать про последующие после просмотра слова и действия покупателей. Они очень даже находчивые и ловкие, когда дело их шкурных интересов касается, любят лохов в свою пользу разводить.