Я выше свое мнение уже озвучивала (оно солидарно со всеми) и еще добавлю, что меня, как продавца, сподвигнуть на снижение цены может только то, что у покупателя живые деньги в полной сумме! Я к сожалению такого покупателя не нашла, обе квартиры покупают ипотечники НО!!! они БЕЗ цепочек, т.е. у них это тоже чистая покупка (часть денег у них своя, а часть банка). Я обоим покупателям уступила в цене чтоб они таки согласились купить мои квартиры. А ипотечникам из цепочек (с альтернативами) я отказывала в торге, да и не особо за них "билась". Так что. автор, если у вас есть такие преимущества, то стоит о них упомянуть, это пожалуй единственный аргумент может быть при торге, чтоб заинтересовать продавца именно в вас и с вашей ценой за его квартиру ИМХО.