Я как-то высказалась по этому поводу в другой теме, там сразу продавцы наезжать стали.Сейчас я потенциальный покупатель, но мне вскоре предстоит продажа, так как мы разорвали альтернативу.Мои наблюдения: мониторю район, ищу 2-ку. Очень часто люди сильно завышают цену из-за ремонта, встройки.Все правильно деньги вложены, но мне не нужна их кухня, ремонт все равно делать под себя.Мне интересен дом около школы (но необязателен), смотрю появляется 2-ка по цене 3-ки. Я не смотрю те квартиры, которые мне не прходят по деньгам и документам. Не удержалась, позвонила, живет пенсионерка, у них съезд, ремонт бабушкин, а цену они поставили, потому что в соседнем доме такая, они бы еще посмотрели, что она с марта прошлого года продается. Сейчас за 2 мес ту квартиру скинули на 300т, но ....Смотрите, насколько вам реально важно продать, на рынке много ипотечников, для них у вас серьезные минусы: альтернатива, опека, срок.Нас с вами дороги наши кухни, шкафы, но, возможно, покупатели видят квартиру по-другому.