Это с чего вы взяли? Приватизированная квартира могла достаться как угодно - хоть от родителей "по наследству" (конечно там не наследство никаке по документам было, но по факту) или от родителей мужа. Или от самого мужа - иным мужьям давали по месту службы жилье на семью, однако, мама тут вероятно была нипричем.Ну и потом... маме всего 45. Значит родилась она в 66-м. В начале 90-х, когда закончилась лавочка с бесплатной раздачей гос. или ведомственных квартир она была в возрасте автора, слегка за 20. Что она могла в этом возрасте заработать, какую квартирку, вы о чем? Следовательно квартира достамшись скорей всего от чьих-нибудь родителей, бабок-дедок, теток и т.д. И не факт, что сие были родственники мамы. Может и папы. Так что мама с вероятность 99% не вложила в хатку денег, за просто так получила. Почему же у нее больше прав?