У нас ТСЖ, жители сами решают, когда им нужно ремонт сделать, собирают деньги и делают. Если контора которая обслуживает подъезд не устраивает ее меняют, уже было так. Картинку на стене захотел сосед, зашел к нам, узнал не против ли мы, предложил скинуться. Мы дали денег сосед нашел художника тот нам рас писал стену.