Вы не имеете право перекрывать свободный доступ к трубам. Так что или сами разбирайте окуратненько или разнесут. Знаю поскольку сама писала жалобу в ЖЭК на их бездействие когда меня сверху заливали а хозяева ломать плитку не хотели.