Добрый день!Я продаю квартиру, полученную мной в наследство от отца. Квартира находится у меня в собственности с  июня 2007 г.Непосредственно перед заключением сделки купли-продажи агентство недвижимости со стороны покупателя затребовало от меня подписания  нотариально заверенного заявления следующего содержания: «Обязуюсь не допустить изъятия квартиры у Покупателя в случае предъявления претензий со стороны неизвестных мне наследников, не вступивших в наследство в установленный законом срок и определенном законом порядке; судебных споров, связанных с вступлением в наследство и продажей квартиры, удовлетворив их требования в отношении наследственной квартиры за свой счет, в том числе с выплатой денежной компенсации в случае необходимости.»Нотариус, к которому я обратилась, отказался заверять подобное заявление, ссылаясь на его неправомерность,  и настоятельно рекомендовал не делать этого в другом месте. Я проконсультировалась у знакомого юриста, его мнение совпало с мнением нотариуса.Я оповестила о своем отказе от подписания данного документа сторону покупателя. В ответ на это мне была предложена иная формулировка:«Я,…., подтверждаю, что иных лиц, претендующих на наследство, не имеется.Ответственность за возникновения возможных претензий и урегулирование возможных конфликтов и спорных ситуаций (в т.ч. в судебном порядке) со стороны иных возможных наследников, а также связанные с этим расходы, я беру на себя.»С этим вариантом я обратилась еще к одному юристу и он, в свою очередь, не рекомендовал мне подписывать даже этот вариант заявления.Риэлтор, сопровождающий сделку с моей стороны, а также знакомый риэлтор из одного крупного агентства недвижимости, уверяют меня в том, что в случае купли-продажи унаследованной квартиры подписание подобного заявления является необходимым условием совершения сделки. А также, что без этого, я вообще вряд ли смогу продать квартиру.С одной стороны, я согласна с тем, что новые собственники не должны отвечать своим имуществом перед вновь возникшими наследниками (о существовании которых, мне действительно ничего неизвестно), но с другой – я считаю, что подобные ситуации должны регулироваться законом.Также, мне сказали, что это требование отнюдь не страховой, а исключительно агентства недвижимости и покупателя (но полной уверенности в этом у меня нет).Я в замешательстве. Подписывать ли данное заявление, если три юриста считают, что делать этого не стоит, а уверения в обратном я слышу лишь от риэлторов.