2. Свежие обои, потолки покрасить, нормальная сантехника, пол нормальный (а то как то смотрели квартиру с паркетом. там дырки в полу были). Сделать квартиру пригодной для проживания, что бы народ не шарахался.3. Чем раньше, тем лучше -время деньги