Криво написал предыдущий пост. Смысл ранее написанного в том, что из уст риелторов часто звучит утверждение о том, что договора найма сроком более года надо регистрировать, а сроком действия до года регистрировать не надо, поэтому они и заключаются в основной массе сроком до года.На самом деле договора найма могут быть заключены на срок до 5лет и их гос.регистрация не предусмотрена ВООБЩЕ. Подлежат такой регистрации только договора АРЕНДЫ недвижимости, заключаемые на срок более года. Договора аренды жилой недвижимости заключаются, если арендатором является юр.лицо (ст.671ГК,п.2).Вот выдержки из ГК:"Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества."Выдумки о якобы необходимости где-то регистрировать договора найма являются досужими домыслами сильно "продвинутых" риелторов, которые "слышали звон..."Вот здесь есть подробные разъяснения http://agentarendi.ru/poleznaya_informatsiya/vo/otlichie_dogovora_naima_ot_dogovora_arendi/Московское правительство пыталось несколько лет назад какой-то свой МГУП организовать по регистрации, но, насколько знаю, идея не получила развития, а само правительство за это время поменялось.