На самом деле у любого, даже самого простого варианта без опек, ипотек и цепочек есть вероятность того, что ничего не получится. Чем больше всяких "мелочей" в сделке зависит от банков и особенно от чиновников - тем выше такая вероятность. Ну и за действия или бездействие всех участников сделки и третьих лиц тоже никто, даже риэлтор-профи,  ответственности на себя не возьмёт. Тем не менее сделки и посложнее Вашей часто проходят успешно.   Соглашусь с Олей. Она правильно написала Вам выше, что сопровождение такой сделки возможно. Но надо обговорить с самого начала объём и стоимость работы сопровождающего риэлтора, варианты оплаты уже произведённой работы риэлтора как в случае успеха, так и в случае срыва на том или ином этапе.