Все зависит от ситуации.  Если у одного из детей есть свои, выкупленные объекты недвижимости - это одно дело. Если ипотека - то до выплаты это считай, квартира банка. если жилье супруга - то это опять же жилье супруга. В таких случаях оставлю поровну и пусть разбираются сами.Если  же у одного ребенка есть своя недвижимость - буду делить с учетом этого. Но боле успешному ребенку в этом случае оставлю что-то такое, что ему было бы символически дорого.