Про соседний дом тоже не так всё однозначно. Я сейчас присматриваюсь к 2 квартирам в соседних домах. Все параметры одинаковы, кроме одного. Обе квартиры на 2 этаже, но у одной полисадник метра 2, а за ним точка (тоже двор, не дорога!), где толкутся машины родителей, привозящих детей в школу. Что там творится утром жуть - клаксоны, вонь, матюки. Мне всё это можно будет расмотреть в деталях из окна будущей моей кухни  У второй окна выходят в очень красивый маленький скверик. Как Вы думаете, цена этих квартир будет одинакова?