Глупости не говорите, продать дом вы можете без согласия банка, это в России вы с огромным трудом продаете недвижимость на которую есть ипотека, заграницей таких ограничений нет. Понятно, что недвижимость КАК ПРАВИЛО продается за такие суммы, что кредит банку погашается, но и в обратном случае вам препонов чинить не будут.