Вас пытаются обманом заключить договор и все.Самое простое-скажите что вы отдали оригиналы документов в другое агентство и если у них есть покупатель,то готовы копии предоставить,а при внесении аванса-оригиналы и тогда и увидите сколько у них покупателей на вашу квартиру есть  Если им нужна будет квартира для клиента,то вам с ними договор заключать не надо и платить им тоже!Им их клиент уже заплатил за поиск и покупку этой квартиры. Вы готовы взять прокурора в адвокаты? Ваш риэлтор если и нужен вам,то глупо брать того,кто защищает интересы противоположной стороны.