Если дом монолит, то можно приступать к ремонту. А вот если панель, то спешить ближайшие года 4 вам совершенно некуда, так как дом даст хорошую усадку и обои, плитка и штукатурка пойдут трещинами, как бы хорошо вам их не положили или не приклеили изначально.Можно обойтись поклейкой самых дешевых обойчиков, бегло проштукатурить потолочки и расстелить недорогой линолеум или, если муж рукастый,настелить также недогой ламинат. Детская должна быть теплая, светлая и без балкона.