Ну в "Недвижимости" и "Финансах" можно анонимно вопросы позадавать (я задавала в своё время -- не покусали, отвечали по существу). Там главное -- сформулировать их грамотно, развёрнуто.Ещё можно посмотреть о известных банках отзывы в инете (много интересного можно нарыть). На банки.ру много полезной инфы.Плюс спрашивать везде и всюду. Личным опытом люди обычно с удовольствием делятся.Мы рассматривали Сбер (там хорошие условия, но мы им слишком бедными показались, у нас даже заявку не приняли), ВТБ-24 и Райфайзен. В итоге взяли ипотеку в Райфайзене (12 %, рассматривают заявки быстро, условия в целом неплохие, хотя можно и лучше найти).Сбер хорош условиями, идти туда можно, но там всё очень долго и нудно решается и в большинстве случаев нереально что-то узнать по телефону, т.е. нужно именно ходить. Но закинуть туда удочку имеет смысл. У девочки с работы там ипотека (она как раз самомама, она двольна очень, хотя побегать с бумажками пришлось немало).В других банках (в том же ВТБ-24 и Райфайзене) условия похуже сбербанковских, но решают всё быстрее и очень многое можно сделать онлайн, а в банк ехать в момент, когда всё по больше части решено.По поводу всяких дополнительных затрат в банке на все вопросы как правило вполне внятно отвечают, что комиссия за выдачу кредита столько-то, страховка примерно столько-то, аренда банковской ячейки столько-то, услуги нотариуса столько-то, оценка столько-то. Договор тоже можно увидеть до того как (вы юрист, вам проще разобраться, чем обычным людям). Обратить внимание стоит на возможность и порядок досрочного погашения (там немало тонкостей может быть -- требования к вносимым дополнительно суммам, сроки моратория на досрочное погашение, возможность сократить ежемесячные выплаты ли срок кредита). Плюс стоит посмотреть внимательно требования банка относительно приобретаемого жилья.Сами банки отличаются ещё и подходом к подтверждению доходов (но этот момент важен прежде всего для тех, у кого зарплата чёрная). Если через некий банк вы получаете (или получали) зарплату -- это плюс. Если у них брали кредит и расплатились полностью -- это тоже плюс.По поводу возможных косяков. Они, к сожалению, могут где угодно и когда угодно случится, ибо человеческий фактор -- самое тонкое место. Так что всё читать надо внимательно, задавать вопросы, пока не прояснится всё окончательно, всё-всё-всё до последнией запятой проверять и перепроверять.