Как минимум, обязательно нужно подписанное согласие от всех соседей, что им это не мешает. Если бы я жила на 2-ом этаже над такой предполагаемой конструкцией, я бы такого согласия не дала. Не из вредности, а потому, что реально будет мешать - дождь, барабанящий по крыше такого "балкона" + это как жить над козырьком подъезда - проникнуть в квартиру 2-го этажа по такой удобной "ступеньке" не составит особого труда, придется решетки ставить, а мне лично не хотелось бы  за решеткой сидеть.