У нас покупатели ипотечники - проверяют не они, а банк. Так докопались до того, что у нашего продавца (1998 г.купля-продажа) была приватизация в 1993, у нее была дочка малых лет в то время, дочкины права могли быть ущемлены. Мы, как продавцы, высунув язык, искали нашего продавца через интернет, нашли чудом, вывели покупателей на нее. И в результате дочка (ей 23 - совершеннолетняя) дала нотариальное согласие, что при приватизации 1993 года ее права не были ущемлены (в 1998 было разрешение органов опеки при сделке, но банку это было мало). Вот теперь мне понятно, как надо проверять. Вообще этот вопрос задайте риэлтеру - они все говорят (до заключения договора), что  покажем документы. Какие? Вы попробуйте в ЖЭКе выписку из архивной книги получить сами! Мне не дали, банк проверил по своим каналам. По инету - в паспорт от 500 до  5000 руб. и архивная выписка у вас - а это важно. Там могут быть люди, выбывшие неизвестно куда, например, в тюрьму.