Сильвер, с таким подходом никто бы никогда не покупал ни квартиры, ни землю. Думаю, что Вы просто не сталкивались с покупкой недвижимости (первички) в России, поэтому так говорите. С идеальными документами нету тут первички.  Вторичка - есть, а с первичкой всегда лотерея (но и стоит дешевле).