почему? Вот смотрите вы аналоги они продаются дороже, а вы "добрая душа" выставили бы дешевле, потому что у вас нет риэлтора? а зачем выставлять дешевле, когда можно выручить за квартиру N+3 рубля? У вас деньги лишние что ли?