Двушки - ликвидный товар, хотя для девятиэтажки ваша подруга очень хорошую цену смогла получить.Чтобы понять, реальна цена или нет - надо пробовать сдавать, давать рекламу. История про огромную трешку на ВДНХ - история прошедшего лета. А ул.Космонавта Волкова еще и вдоль железной дороги идет, это явно не плюс квартире.