Мы когда искали, то сразу постарались найти квартиру максимально чистую, чтобы не было при приватизации прописано несовершеннолетних детей, чтобы не было наследства. Затем получили от продавца доверенность на сбор всех необходимых документов (такую, которую пишут на риэлтора при продаже квартиры) нотариальную. С этой доверенностью получили след документы: - выписка из ЕГРП о праве собственности на квартиру с обременениями (если последняя сделка по квартире была до 1998 года, то нужно выписку еще дополнительно из департамента жилищной политики), дается любому человеку, не только собственнику - расширенная выписка из ЕГРП (или ДЖП) о переходе права собственности на квартиру, дается только собственнику, но можно сделать без печати, через риэлторские компании, стоит около 2 тыс руб - выписка из домовой книги и выписка из финансово лицевого счета (сейчас они объединены и называется единый жилищный документ), выдается только собственнику, делается в течении 10 минут в ЕИРЦ, можете сходить вместе с собственником сделать, если он не захочет Вам выдать доверенность - расширенная выписка из домовой книги, где будет видно всех, кто когда-либо был прописан и выписан из квартиры (номер отрывного талона - это причина выписки, можно найти в инете инфу, по номеру посмотреть не был ли человек выписан из за выбытия в армию или места лишения свободы) - можно еще там же в ЕИРЦ посмотреть задолженность по квартплате "На самом деле при проверке берется (и большая часть ну не совсем законно): -выписка ЕГРП (с печатью)- подтверждает владельцев, а также отсутствие залогов и обременений (если собственность до 1998г. - то еще дополнительно выписка ДЖП); -сведения о помещении (распечатка) - история жилья, переходов прав, арестов, залогов и оснований всех этих действий; -выписка ЦАБ (распечатка) - аналог расширенной выписки из домовой книги, отражающая "прописанных-выписанных" за максимально всю историю квартиры, но без возможности что-либо подправить "тетей-паспортисткой за коробочку конфет"; -справки ПНД и НД (с печатями) - о том что собственник адекватен и не состоит на учете; -если что-либо смущает (суетливость, неадекватная цена и т.д.), то проводится дополнительная проверка собственника (а иногда и членов его семьи) по линии различных "привлечений", бывших и текущих, будь то налоговые дела или иные, могущие повлечь, например, неожиданный  арест или конфискацию; -и т.д., типа дополнительных заявлений от пожилых людей, что они не только "находятся в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно", но и "не принимают медикаментозных или иных средств, могущих повлиять на волю и волеизъявление".