А я бы задалась вопросом, почему при разнице в 30 метров квартира стоит существенно дешевле??? Конечно первый этаж  и допустим 5  этаж квартиры одинаковой площади стоят чуть по разному, но пропорция эта всегда одинаковая для любых квартир. Узнайте, сколько примерно стоит такая четырешка на непервом этаже. А потом думайте с какого перепугу ее отдают дешевле? Косяков может быть много, и таких, при которых шум под окнами цветочками покажется. У меня у близких людей только у двоих квартиры на первом - но мне и этого достаточно, чтобы не рассматривать вариант этого этажа. 1 - подвал. Насколько в доме исправно оборудование? Потому что все испарения из подвала пойдут в вашу квартиру. А они могут быть весьма и весьма разными. 2- канализация. ПЕрвый этаж в этом плане критичный, любой забой стояка приводит к тому, что вы содержимое этого стояка обнаруживаете у себя на полу ровным слоем, когда вечером приходите. Надо переговорить с соседями, т.к. хозяева вряд ли чего в этом роде расскажут. А если соседи скажут что таких проблем нет, и стояки меняли и оборудование в порядке и в квартире не парит, и вода бежит горячая (это если система водоснабжения сверху-вниз организована), то вот уже тогда  рассматривать проблему шума и капающих кондиционеров. Может даже идти в управляюющую компанию и там со слесарем трындеть относительно этого дома.