ну сколько съедает? 4 м кв по лестницей? часть которого можно использовать под шкафчик? метраж считают по полу, т о на 2м уровне воздух вокруг лестницы не является полом и не учитывается. зато в европе продают квартиры не с фактическим метражом, а с учетом стен на них, воздуховодов и даже общего коридора. это нормально?