Мне кажется, что сваливать в одну кучу способы получения этой недвижимости и варианты ее использования не стОит.Не все ли равно, как именно распоряжаются своим наследством внуки чиновника, отхватившего квартирку на Кутузвоском? Если они ваши друзья, то думаю, что ваше отношение к ним не изменится от того, будут ли они в этой квартире жить или будут ее сдавать.