в принципе основным критерием должно быть не новый старый, а раён ,его пристижность и удобство лично для вашей семьи.потом цена,ну и главное есть ли деньги на ремонт ,если нет,то лучше брать новый, там тоже надо ооочень много денег положить ,но не срочно ,как в старом ,где бегом надо ванны с туалетами менять