У нас объемы строительства низкие, поэтому недвижимость пользуется не с чем не сравнимой популярностью.И страна развивается , живет не равномерно. В итоге крупные города пухнут  от переизбытка желающих там осесть, мелкие постепенно вымирают( нет работы, ужасная медицина, слабое образование...) Вот и выходит, что пока такая тенденция будет сохранятся, недвижимость в крупных городах в цене будет оставаться относительно стабильной. Рынок в такой ситуации практически не работает, тк мы имеем дело с монополизмом.Да, еще не забывайте, что у нас в стране только официально инфляция 10 % .