Что касается ипотеки: раньше было можно не дожидаться трех лет, НО ТЕПЕРЬ сразу можно погасить только ипотеку, взятую до 31 дек. 2010 года. Если позже - ждать 3х лет...Мы именно поэтому спешили, купили в ноябре, в феврале получили сертификат, в мае деньги пришли в банк.