8.4-8.5 - выставить, а там уж смотреть.Судя по объявлению, квартира залоговая, альтернативщик и ипотечник - не вариант. А других сейчас крайне мало. Ипотека в долларах сегодня не интересна. Сейчас и в рублях под такой % взять можно.Метры общие явно не со свидетельства списаны. Арка на балкон не каждому понравится. Дом стоит очень хорошо, но арка на балкон, отсутствие согласованной перепланировки не каждому придется по душе. Это все нужно учитывать в цене.Думаю, что продастся не дороже 8.3.