Я читаю и реально удивляюсь, товарищи арендодатели... Все-таки Россия все еще очень отсталая страна во многих отношениях. Представить себе на Западе, что хозяин квартиры каждый месяц что-то там осматривает - это просто нонсенс. Вы заключаете договор, смотрите, с кем Вы его заключаете, и Вам обязаны вернуть квартиру в хорошем состоянии (с учетом нормального износа), вот и все. Если ломается или портиться какое-то имущество долгосрочного пользования, Вам это возмещают. Существует залог и проч.