Для гостинки дороговато. Я не агент, а простой арендатор и за 20 не сняла бы. В северном на таком же расстоянии от метро сейчас друзья однушку пустую(только кухня оборудована) сняли за 23тыс. Сама квартира хорошая, площадь нормальная, кухня большая. Идти до метро мин 10. Попробуйте, может сдадите.Люди всякие бывают. Кому - то несколько тысяч играют роль.