Взаимовыгодно договариваться, но не прогибаться под них. Если люди после месяца проживания требуют сменить окна, еще через месяц они захотят за хозяйский счет заменить сантехнику, потом обновить кухню и пошло-поехало. Терпеть не могу жильцов, которые "с места в карьер" рвутся исправлять квартирные недостатки. Не нравится что-то в квартире - нечего было снимать ее.