Могу только посоветовать идти в суд и попытаться признать право собственности на определенную комнату на основании этого договора. Пока у вас в свидетельстве стоит доля 41/100, дороже 700 тыс. Вы ее не продадите. За 1,3 продаются именно комнаты, у вас юридически совершенно непривлекательный вариант. Долевок на рынке множество, они нужны лишь рейдерам за низкую цену.