Я была в подобной ситуации 2 раза. Для себя сделала вывод: по-человечески поступать с такик жильцами себе дороже. И пусть меня сейчас закидают тапками,но я бы лучше рассталась максимально быстро с такими квартирантами по след. причинам: если в квартире проходной двор, то сами представляете в каком все состоянии; неизвестно что за люди и чем они там занимаются; если еще и соседям спать мешают, то это еще один плюс к расставанию с ними (зачем мне проблемы с полицией и налоговыми?).На Вашем месте я бы съездила вечерком "в гости" без предупреждения и сама бы посмотрела что там происходит. А после дала некоторое время на поиск подходящего по деньгам жилья и вывоз своих вещей