Вот именно это (неизвестность в сдаче дома) и есть самый большой камень преткновений в моих сомнениях. Ваш вариант рассмотрю тоже, я его даже не рассматривала. Сейчас посчитаю. Такой вариант очень неплохой, даже если по высвободившейся десятке с варианта 1 откладывать к ремонту удастся накопить кое-что.