Автор, у нас ситуация очень походит на вашу, что касается доверенности!Мы перебрали все варианты, чтобы хоть как-то минимизировать риски. После разговоров с юристами пришли к выводу, что спокойно себя будем чувствовать только если при офрмлении логовора купли-продажи оформим титульное страхование. То есть, в случае оспаривания сделки, нарушении прав бывшего собственника или признания договора купли-продажи недействительным, страховая компания выплачивает нам сумму договора (стоимость квартиры) и в случае судубных разбирательств оплачивает судебные издержки!