вопрос решается очень легко. Надо только выяснить как быстро найдутся порядочные квартиранты, за те же деньги. Нас наши заколебали своими выходками, хоть и платили более-менее исправно, решили сменить. Просто сменить и все. В итоге теперь сами предложили квартплату поднять и ремонт еще сделают. Но! Учитывая  средне-рыночные цены, мы сдаем (сдавали) очень дешево. Где-то 60-70 % от рынка. Естественно, желающих объявилось море.