зачем вам риэлтор? это лишние деньги. вы в каком районе? едите в город, к которому приписаны участки в кадастр. не знаю сколько сейчас стоит, но приезжают гиодезисты, делают план со всеми границами и проч. и вам выдают. вот по этим границам и делайте потом. а если сосед будет возмужаться, то план ему под нос. кстати, сосед мало того, что нарушил вашу границу своей сауны, так еще и просто нормы строительства. от вашей границы хоз.постройки должны отстоять не менее, чем на 1 метр! пусть передвигает!