Я бы выделила 3 основных критерия:направление(по-моему мнению нужно сократить до минимума продвижение по кольцу, т.е. дачу покупать по ближайшему шоссе от которого живете), удаленность от МКАДа и , естественно, бюджет . Вы что, хотите готовую дачу купить в СНТ? Или коттеджную застройку? Сейчас приличные дачи от 4,5 млн..(это я имею в виду, что дом будет жилой,добротный, участок ухоженный от 10 сот,скважина, септик, душ или баня.)Т.е. купил- и никаких доп.вложений. Если вы такой суммой располагаете, можно найти что-то приличное в пределах 1-ой бетонки.Только ездить и выбирать- одно удовольствее.Из документов нужно свидетельство о госрегистрации, а вообще в каждом р-не свои доп. требования.