Переведите ему деньги на счет, у вас будут доказательства полного расчета с продавцом, в случае нежелания продавца идти снимать обременение, пишите ему письмо с уведомлением, припугнете судом и тем, что судебные издержки лягут на него, в случае, если он не приедет сам в регпалату или не пришлет доверенное лицо. Если продавец не реагирует, снимаете обременение через суд.