Будет дешевле, но в 5 врядли возможно уложиться, так что бы был хороший тёплый дои, да со всеми коммуникациями. Надо ещё место такое найти, что бы все коммуникации были, не везде это есть даже в 10 км.Работы дорого стоят. Найти прораба грамотного  - большая проблема. Рабочие сейчас такие, что некоторые работы пришлось переделывать.Вообще стройка - жуткий затяжной геморрой. Никому не советую. Лучше ищите сразу готовый дом, Сэкономите огромное количество сил и нервов.