А если старший ребёнок не захочет вам свою долю дарить? Имеет полное право не захотеть. Если б мне было 18 и у меня была бы собственная доля в квартире, я её совершенно точно никому бы не стала дарить (нафига от собственности отказываться?)... Опёка -- это не само по себе не страшно, это просто источник возможных проблем , которых лично мне совсем не хочется (плюс потерянное время, а время -- деньги, а проблем и так хватает в жизни, не вижу смысла новые создавать). Эти 365 тысяч ничего в моей ситуации не изменят по сути. Если б мат.капитал был 3 миллиона -- другой вопрос.ИМХО, практический смысл в использовании МК есть только в тех регионах, где жильё дёшево стоит и за МК можно купить половину квартиры. Но для московских цен это экономически нецелесообразно в большинстве случаев, к сожалению.