Выставляете свою квартиру в рекламу, параллельно присматриваете себе. Когда находится покупатель, принимаете аванс, выбираете квартиру себе, авансируете, проверяете, собираете справки, готовите сделку. Продажа и покупка в 1 день. Выписка и переезд после регистрации сделки. Вот так вкратце.