Как брат будет вчетвером в 13 метрах размещаться это его дело. А вторая комната тогда сколько метров то? Но в любом случае мамина комната, табу, сразу поставить такое условие.И да, а что плохого в семейном столе? Вы же пишете что женщина брата хозяйственная и хорошая женщина, значит организует быт, может мама ваша к ней прикипит и к детям ее тоже. Маме по деньгам будет хуже, в ЧЕМ конкретно? Голодной будет сидеть или у нее есть дорогие хобби, она ведет активную светскую жизнь?