У нас предыдущая квартира была Вашим вариантом 2. Если такая же копэшка, как была наша (судя по окнам), то она достаточно теплая, проблем никаких не было из-за ее расположения в торце. Там только по 1 комнате и коридору соседи получаются, очень удобно.Хотя из-за лоджии восточная комната была все же темновата, многие делали полное остекление балконной двери, чтобы света проходило больше. И на "западной" кухне без кондера летом было очень тяжело - очень жарко. В новой квартире мы кондеры повесили сразу везде на всякий случай .