По сути вы правы. Однако если в деталях рассмотреть технику погашения аннуитетных платежей с досрочкой и неаннуитетных, то разница есть  иона не всегда... удобна, ксажем так.При аннуитете банки как правило устанваливают минимальный размер досрочного платежа (к примеру, 30 00 руб.) Т.е. если у тебя есть возможность досрочно помимо основного платежа внести 20 или 25 тыс - ты не можешь этого сделать. Придется накопить остаток и внести в следующем месяце, и оплатить проценты за предыдущий. Т.е. право досрочного погашения ограничено внушительной суммой, котопая должна быть "на кармане" для реалищации такого права.Плюс к тому всякое досрочное погашение в этом случае требует дополнительных трудозатрат. Чтобы в очередную дату платежа с твоего счета банк списан не привычню аннуитетную сумму, а ее плюс 30 тыщ, нужно письменно уведомить об этом банк. Т.е. поехать в него, написать заявление... Гемор в общем.