А я бы комнату посоветовала. Но в перспективной коммуналке - чтоб потом расселили и квартиру дали. Наверняка, такие ещё остались. Проконсультируйтесь с риэлторами (они это делают бесплатно, если намекнуть, что им будет работа). Они подскажут, где, как и почём.А от малогабаритки потом не отделаетесь...в этой жизни во всяком случае.