А разве в общих чертах вам не сказали ничего? На аванс идут зная о документах и ситуации со слов, вовсе вам заранее не должны показывать документы. А от аванса до сделки еще много времени, которое как раз и тратится на проверки\изучение\подготовку сделки. Я не ношу документы на показы не в подлинниках не в ксерокопиях и не раздаю их всем посмотревшим.(пачку бумаги на ксероксы что ли истратить) Если вы серьезно заинтересованы в квартире, вы должны подтвердить серьезность намерений, предложением аванса, вот тогда пойдет серьезный разговор и все вы увидите и хозяина и подлинники документов.