у нас вот, например, продавец дала риэлтору ВСЕ полномочия по продаже квартиры. Она(продавец) была только на авансировании и на самой сделке, рижлтор ей дала доверенность даже на получение бумажек после регистрации моего права собственности и получение расписки на получение ключа от банковской ячейки.потому что продавец была женщина шибко занятая и не хотела вообще заморачиваться. Они установили стоимость кв, бюджет риэлтору и ее волновало только когда она получит свои деньги.так что при таком раскладе вы можете нарваться на подобную ситуацию- продавец откажется с вами контактировать напрямую.и если уж квартира вам очень понравилась, вы ее можете потерять.плюс-многие люди боятся прямых сделок сами по себе, ну сами подумайте-вдруг вы аферисты??(в глазах продавца). А риэлтору они видимо доверяют