Вопрос об изменении арендной платы, судя по всему, надо решать в каждом конкретном случае в зависимости от первоначальных условий и складывающейся ситуации. Наверное, если при аренде однушки к МЧ переезжает девушка, то плата, за исключением коммуналки (вода, там где она идет за кол-во именно проживающих, независимо от регистрации и счетчиков) может остаться неизменной. А если к семейной паре при условии сдачи 1-2 проживающим, вдруг приезжает брат (сестра, подруга и т.д.)- вот тогда вопрос должен решаться в сторону увеличения. У меня еще все-таки остался вопрос. Столкнулась с ним при сдаче двушки. Сдавать квартиру семейной паре (2 чел) или семейной паре с двумя детьми  (4 чел) по одной цене или оговаривать цену в зависимости от кол-ва проживающих. Все-таки, нагрузка то на квартиру, в соответствии с этим и ее амортизация, разные. Есть какая-либо практика по этому вопросу ?