А у вас есть варианты? Если сказали, что преварительный договор, то только он и будет. Заключаете предварительный договор, соглашение об обеспечительном платеже или что там у них, переводите деньги на их счёт, получаете ключи и начинаете делать ремонт.ПиСи. Адрес какой?