если вы так думаете, то конечно вам риэлтер не нужен.главное действительно быть в этом уверенным, а так же в том что вы сами все способны сделать правильно и не остаться без денег и без квартирыда, самый лучший и эффективный ход в таких условиях - попросить проверить квартиру риэлтера продавца, уверен он согласится это сделать по себестоимости