В гражданском кодексе. Часть вторая, статью искать лень. Но точно помню, что там есть норма о том, что если у имущества меняется собственник - то этот новый собственник принимает имущество вместе с обременением в виде договора аренды. Соответственно право получения арендной платы тоже у нового собственника