Я не фантазирую.  Просто  риэлторский бизнес знаю вдоль и поперёк, причём не только на уровне риэлторов. Я и руководителей многих риэлторских контор знаю лично, общаюсь с ними регулярно, в том числе и в неофициальной обстановке. Если этот риэлтор именно из Инкома, но сделку сделал налево от своего руководства, тогда да, 150 тыс. реальная комиссия. Но обман риэлтора и здесь присутствует: руководителей своих риэлтор обманул в этом случае. Или второй вариант: риэлтор делал сделку для своих близких родственников (родители, родные братья-сёстры и т.п.) и брал специальное разрешение у руководства на проведение сделки с такой комиссией. Или третий вариант: инкомовскому риэлтору оплатили только сопровождение варианта, а поиск квартиры фактически осуществлял сам покупатель (Ваша подруга) без участия или почти без участия риэлтора.  В другие варианты не верю, потому что слишком хорошо знаю риэлторский бизнес изнутри.   В Инкоме благотворительность если и бывает, то только показная: ездят они в дет. дом, возят детям одежду, игрушки и канцотовары, и трубят об этом везде где можно и где нельзя: и в прессе, и клиентам в уши. Другой, настоящей и скромной  благотворительности у них не было и нет.