Насчет оплаты коммунальных платежей (электричества): лучше платить самой, а не поручать это дело квартирантам. Ежемесячно при получении денег за квартиру берите с них сумму за свет и платите сами. Лучше и показания счетчиков самой списывать. Иначе рискуете после их отъезда остаться с приличными долгами.