ПП №885 от 11.11.2010г.в договоре вы можете написать что угодно, хоть тупо "запрещено регистрироваться" по такому-то адресу, только толка от этого не будет ибо любой пункт договора противоречащий действующему законодательству недействителен.проще внести в договор пункт со словами "в случае оформления Нанимателем временной регистрации в Квартире, Наниматель принимает на себя обязательство полной оплаты коммунальных услуг на весь срок действия регистрации" или с самого начала повесить на него всю коммуналку, и пусть регистрируются.