Начинайте с 5,2 млн. Если повезёт - найдёте своего покупателя за эти деньги. Но учтите: у Вас сейчас ну очень много конкурентов по продаже, причём многие из аналогичных Вашей квартир продаются тоже в хорошем состоянии, но существенно ближе к метро, чем Ваша квартира. И ещё: примерно с начала июля и до середины августа очень высока вероятность очередного ежегодного "мёртвого сезона" на квартирном рынке в связи с летним сезоном отпусков. В этот период активность покупателей на рынке и количество заключаемых сделок резко падает. Если хотите успеть до июля - снижайте цену. Если не торопитесь, тогда есть некоторый шанс ближе к осени или осенью продать за 5 200 000, если у Вас там действительно почти евроремонт в квартире, если окна не на улицу, если подъезд очень чистый, и т.п.