Да, опека разрешит только в случае предоставления равноценной собственности.У меня было и так, что собственность н/л приобреталась после продажи предыдущей, в этом случае в опеке подписываешь обязательство о приобретении равноцен.собственности в срок до..... и затем предоставляешь копию свид-ва о собственности, а также был такой вариант, что доля н/л продавалась, на вырученые средства приобреталась квартира на стадии котлована, соответственно собственности не было, в этом случае н/л подарили часть квартиры бабушка с дедушкой. Срок выдачи разрешения органами опеки в обоих случаях составлял 2 недели. Надеюсь, что я Вам помогла.Все сделки будут куплей-продажей, дарение опека не пропустит.