у нас в одном дворе есть  такая пристройка - целая комната, с отдельныйм выходом-пандусом. Возможно и погреб там есть, но толко хозяин всего этого - инвалид-колясочник. Этим категориям граждан подобное разрешено, при условии полного согласования проекта во всех инстанциях.