ИМХО.В любом договоре есть фраза о том, что квартира может быть использована только для проживания перечисленных в договоре лиц, которые ОБЯЗУЮТСЯ соблюдать правила проживания. И практически любой сигнал от соседей о недопустимом поведении квартиросъемщиков есть повод как минимум для проведения разъяснительной работы, как максимум для жесткого расставания.Квартиросъемщики приходят и уходят, а соседи зачастую даны вам навсегда.