направление скажите, от направления сильно зависит. например по Симферопольке как раз в районе 20 км от мкад (но точно не знаю сколько...в общем где Щербинка и окрестности) низкие цены потому, что там радиоактивная свалка какая-то. Мы сейчас ищем участок по Минке-Можайке-Боровскому. Цены нехилые, прям аж грустно немного, что мы именно к этим "дорогим" направлениям привязаны, т.к. по многим другим трассам сильно дешевле. По началу несколько раз в ликовании чуть не срывались смотреть участки по хорошей цене, но быстро усекли, что по нашему направлению в нашем радиусе поиска (тоже в районе 20 км ищем) халява в районе Внуково, т.к. никому не охота чтобы самолётики день и ночь над головой жужжали. Нам вот тоже неохота, поэтому не соблазняемся гуманными ценами вокруг аэродрома. а вообще, цена не высокая, но участок маленький. возможно, хозяева просто снизили цену от среднестатистической "за сотку" оттого, что крошечный участок сложно продать по рыночной цене. но на всякий случай проверьте всякие подводные камни - близость ЛЭП, вредных производств и т.д.