Моя история слегка похожа (тем, что аванс не взяли и тоже думали что типа договорились)  http://eva.ru/topic/155/2767847.htm?messageId=69649784 Так что выводы я быстро сделала. Аванс конечно тоже не гарантирует что покупатель таки купит квартиру, но он (аванс) дисциплинирует что-ли и покупателя и продавца! Больше так не лоханусь конечно! Так что не переживайте, вы не одиноки. А покупатели срываются у всех, но нужно продолжать искать и найдете!!!