ОФФ - а вскрыть (сделать пропилы) короб и положить сетку мелкую, отделяющую Вас от других этажей, нельзя? Мы так у свекрови сделали (третий этаж, на первом магазин, крысы как они в подвале травят - толпами ползли наверх), больше никаких зверушек в квартире!