Ну, если Вы наивно верите в то, что при абсолютно хороших документах бывший собственник при желании не найдёт повода расторгнуть Ваш ДКП хотя бы для того, чтобы остаться при квартире и вернуть Вам за неё меньше, чем получил (причём возвращать будет, вероятнее всего, ну о-очень долго), а ещё если Вы не боитесь стать соучастником налогового преступления, тогда вперёд и с песней!