я не автор, если что, но у нас в районе, кстати тоже ВАО,  двушки стоят 4,5 млн. это Гольяново, самая окраина Москвы(восточная). так что если вы чего-то не знаете, это не значит, что этого нет. я думаю, врядли человек стал бы занижать стоимость собственной квартиры, какой бы в этом был смысл, как вы думаете?