Ну это конечно, не предусмотрено прямо законом, но вообще на практике факт передачи имущества удостоверяется именно актом приема-передачи, в котором описывается состояние имущества, там же можно указать имеющиеся на момент передачи недостатки, чтобы потом не повесили на вас  ободранные косяки или ванну всю в сколах.