Надо смотреть на состояние, характеристика "средний" информации в себе не несет. Если мебель "бабушкина" и "среднему" ремонту лет 20, то и цена в 30тыс. может оказаться достижимой с трудом, если все более-менее современно и прилично, то 35тыс. цена реальная.