Банки квартиры не покупают, а кредитуют. Теоретически, можно взять кредит под имеющееся жилье, но и проценты велики и выплаты ежемесячно и не факт что дадут нужную сумму. А потом еще и придется из под залога продавать квартиру, что бы эти долги закрыть. Так что оптимально только что в первом ответе было. Покупателя на квартиру, с такой отсрочкой найти нереально, покупатели не дураки, они сами то что вы хотите купят если у них деньги и возможность ждать.