Мне кажется, это все регулируется договором. Берите больше денег с этой пары, берите депозит за два месяца, например. Я жила с новорожденной дочкой на съемной квартире - и оставила ее в лучшем состоянии, чем когда въехала. Сделала там ремонт, шкафы поставила - все оставила хозяйке, потому что в новой все было новое. Так что все по-разному. А сейчас мы ремонтируем еще одну новую квартиру и пока живет на съемной с хозяином типа автора топика - старый фсбешник, приходит, читает мне лекции о том, что у меня слишком много обуви (!), что полки в гостиной - не для книг и бумаг, а для красоты и ставить на них ничего нельзя и так далее. Надеюсь, скоро съедем. С удовольствием напоследок сделала бы ему какую-нибудь гадость.