ага, сейчас  Вам забьют, извините, уши, что надо риэлтора бла-бла, сами не сможете и прочее, прочее...тут  было на форуме  много спрашивающих, полистайте  и найдёте советы основные, ни один риэлтор не гАРАНТИРУЕТ  ничего, доступ к, якобы, закрытым базам полиции и прочего, ерунда. Исходите из  того, была ли приватизация или купля-продажа, сколько живут последние владельцы в этой квартире, так называемая архивна я( или расширенная) выписка- что и кто в ней проживали и куда выбыли,  общение с соседями - бабульками никто не отменял- узнаете много интересного. Если слишком часто переходит из рук в руки - поостерегитесь , по доверенности лично я бы  поостерглась покупать или иное- только с владельцами, ну и друзей в определённых структурах никто не отменял. Наверное далеко не всё указала, думаю, ещё  что и подпишут