ИМХО, если автор может выплатить ипотеку за свое жилье за 5 лет,то почему не растянуть ипотеку на несколько лет больше и вложиться и в дачу тоже? А там может доход возрастет, если есть к етому предпосылки. Но если так не получается, то сначала себе квартиру надо покупать.