Не арендаторов боятся, а неадекватных соседей, мали вы потом по поводу и без начнете устанавливать свои негласные правила? Пошуметь лишний раз нельзя.... ноги об ваш коврик не вытерать, на балконе/лоджии/лестничной клетке не курить и т.д.