То, что квартира есть на сайте аг-ва автоматически не означает, что у этого аг-ва с хозяином кв-ры эксклюзивный д-р на продажу. Возможно, что это просто приманилка.Что касается агентов, то они могут договориться о повышении цены, если увидят Вашу заинтересованность. Но точно так же могут договориться и риэлторы, не работающие в одном аг-ве.