эдак жилец еще и отремонтировать должен квартирку перед выездом после 5 летнего проживания?"Снял квартиру со свежим евроремонтом, верни квартиру с ним же" Есть общепринятая практика - за естественный износ отвечает хозяин, за поломку по вине неправильной эксплуатаци - жилец, когда есть неясности или вина смешанная - пополам.И логика совершенно другая, арендатор снял квартиру с работающим холодильником, и хозяин обязан обеспечить арендатору работающий холодильник. Если хозяин считает что холодильник сломался по вине арендатора, он обязан обеспечить тому работающий холодильник, и предьявить претензии, в случае невыполнения обоснованных мотивированных требований - удержать из залога.