ну, вариантов много, я ваших отношений не знаю, судя по всему они не фонтан.попробуйте договориться, на каких всетаки условиях они вам квартиру отдадут - например при условии передачи трешки брату по наследству одному, выплаты им некоего ежемесячного содержания и т.д.Можно даже рентой оформить если они вам на слово не поверят.Насколько их может испугать разрыв отношений с вами? Насколько вы способны этим угрожать?Это все уже для телефона доверия...То что вы сразу все не оговорили с ними, говорит о том, что вы решили их тоже втемную использовать, сразу было неудобно точки над и расставить, мол потом все само решится, опасались торговли и возражений или отказа, а оно вона как вышло...