Такая каша. Проще нельзя? Типа - мама приехала в нашу совместную трешку, жить с ней не хочу. Надо решать квартирный вопрос.Вы можете продать трешку, поделить деньги пополам, взять свою половину, добавить сбережения или ипотеку и купить себе двушку-трешку. Мама, соответственно, купит без доплаты однушку. Все довольны и счастливы.