Указывали общую площадь - то, как она написана в  свидетельстве о собственности на квартиру, и в общую площадь включалась площадь балконов(лоджий).Посмотрела сейчас на собе, цена за м2 рассчитывается по общей площади (кстати, могли бы и сами это проверить путем нехитрых расчетов).