С первым этажом вариант продать подороже и побыстрее абсолютно не прокатывает.Приготовьтесь продавать долго, хотя близость метро может и сыграет в вашу пользу и ускорит процесс.Нанимать риэлтора надо по любому. Даже если все найдете сами, то рисковать деньгами и квартирой все же, наверное не стоит. Даже просто сопровождение обойдется вам порядка 100 тыс. на две сделки, если я не ошибаюсь, пусть риэлторы поправят, если я не права.Квартиру дешевле на 700-800 в ЗАО можно найти разве что в районах Очаковского и Аминьевского шоссе.Т.е. либо промзона, либо оживленная трасса под окнами. Либо где-то на Горбунова, Сколковском ш. в пятиэтажках, кмк. Или свежее наследство. Там, где людям надо просто побыстрее продать.В общем, овчинка выделки, на мой взгляд, не стоит.Ваше дело, конечно, но стремновато как-то...