Домоуправление не имеет права вам разрешать хранить весь этот хлам на лестничной клетке  и такой  необходимости не существует в принципе.Усмирить соседа по поводу того,что ему мешают ваши вещи-никак! Забирайте себе все в квартиру и вызывайте  пожарную инспекцию,они заставят  убрать и перегородку и санки с бочками и коляску соседа.Будет чистый корридор и проблем не будет.На будущее-с соседом в разговоры не вступать и делать вид что он пустое место.