Как раз-таки "завтра", а точнее, с 1 декабря, упрощается процедура согласования перепланировок. Если продавец хотел бы, давно бы узаконил, а пока разрешают продавать так, все так и продают. Смысл ему узаканивать, может вы у него ее  в итоге не купите, а следующим покупателям эта перепланировка не понравится, и они захотят вернуть, как было? Опять ему бежать все переоформлять? Впрочем, предложите ему, послушайте, что ответит.