Какие базы данных? О пересечении границы? В такое с трудом верится, а если человек прописан и собственность более 3-х лет, то возможно, что налоговая и не обратит внимания на статус, но это похоже на игру в рулетку и дрожать придется всю жизнь за неуплату 30%, а не 3 года, и потом при переводе денег за границу, лучше когда они будут уже отмытые налоговыми службами (налоговая дает такую справку об отсутствии долгов в РФ), чтобы иностранная налоговая не заинтересовалась доходом из России. Если недвижимость дорогая московская, то лучше не рисковать.