тут есть нюанс, в нк ни слова не написано что 3 года должны быть непрерывны и непосредственно перед продажей дословно бабушка удовлетворяет этому пункту 220 статьи если до передачи квартиры в ренту 3 года была собственником другое дело что налоговая с этим конечно не согласится...