Я покупала по ипотеке с перепланировкой. первый банк так и не одобрил, со вторым пуд соли пришлось съесть. Причем банк все время менял перечень необходимых документов, которые нужны для одобрения квартиры- как раз из-за перепланировки. Знаю, что в некоторых банках, если перепланировка подлежит узакониванию, берут нотариально заверенное заявление, что вы обязуетесь узаконить или вернуть в соответствии с планом БТИ. В моем такое как ни странно не потребовалось.