Это ещё не самый плохой вариант, когда ДО принятия аванса повышают цену, пусть даже и в этот же день. Хуже, когда повышают ПОСЛЕ. Многие, особенно  крупные агентства этим грешат. Если в договоре с таким агентством все "мелочи" и подводные камни не предусмотреть, можно и без аванса, и без квартиры остаться легко.