Почему не хватит? На однокомнатную в М.О. запросто 3 млн. руб. Вам хватит. Я бы на Вашем месте всё же постаралась бы обойтись без расходов на прописку (регистрацию) и на аренду жилья, на переезды. Чувствую по Вашим постам, что несколько сотен тысяч рублей именно для Вас - деньги, которые будет сложно или невозможно Вам  заработать. Сэкономьте их, мой Вам добрый совет. Однокомнатную потом продадите дороже и возьмёте двухкомнатную опять в новострое за эти деньги, а жить будете в своей квартире в это время спокойно, пока Ваши деньги на Вас работают. Переедете на несколько лет  позже, но в гораздо лучшее жильё.