Что значит цены на аренду запредельные? А вы в курсе, что сейчас и на покупку цены неадекватные+ куча рисков с проблемными документами? Не нравится снимать- попробуйте купить, хоть в ближнем подмосковье, хоть хрущевку в Москве. Да 30 -50 тыс которыми вы рискуете при аренде- это ничто, по сравнению с миллионами, которыми рискуют при покупке жилья в Москве. Я сейчас сама занималась покупкой однушки, и вроде деньги нужны(выставила на сдачу на еве)- но столько нервов потрачено, что просто никаких денег не хочется, да еще проблем с арендаторами. "Чай пить" на халяву  могут или те, кому кв.досталась по наследству или по переселению, они и сдавать могут подешевле, но не те , кто купил квартиру в Москве за свои деньги.