Я против кредитов это стресс ну и  мало ли что...Если можете обойтись без обходитесь. Лучше копите потом переедите если захотите. Бирюлево это плохо, там ж..па с транспортом, которая никогда не решится. Посмотрите лучше другие развивающиеся районы. У вас есть о чем подумать с вашим бюджетом.Расширьте диапазон поиска.