Откуда у вас такая уверенность, что на Заповедном собственность меньше трех лет и ваш банк на это не идет? У вас тоже риэлтор только на сопровождении? Я не одну квартиру покупала на Заповедном, последнюю - по ипотеке.Заповедный продавался. В договорах стояла практически рыночная цена. Почему это банк не прокредитует?Да, от метро не сильно близко, но пешком дойти можно.На Свиблово цены выросли, вы не проходите по цене.