Далеко не все готовы платить сколько угодно и продавать за сколько угодно не зависимо от цен. Разве что у людей денег куры не клюют. Большинство  людей все же устанавливают цены в зависимости от рынка.Видимо вам никогда не приходилось жить в коммунальной квартире, если вы полагаете, что толпа таджиков это не страшно. Вы ведь потом со своей комнатой вообще ничего не сделаете.  А видеть коммунальные квартиры приходилось не раз, и как правило если там был конфликт то виноваты были 2 стороны.