берете информацию, как менялась цена на землю в последние годы, тенденция будет видна + узнаете не ожидается ли постройка поблизости каких-то объектов, которые увеличат стоимость земли(школа, ж/д станция, предприятие с кучей рабочих мест) если ничего такого не ожидается, то ловить особо нечего