Плотно эти дома тоже смотрела в свое время. У тех кв-р, что я видела, планировка 3-к мне не понравилась и еще тогда (года 3 назад)у ближнего к метро дома тусило  много кавказцев, очень влияние близкого рынка, что у метро, чувствовалось. У тех домов, что у церкви и за ней, такого уже не было. Цена имхо вполне адекватна для кирпича брежневских времен этого р-на, особенно, если учитывать, что нормальных домов там единицы, к сожалению. Но с учетом того, что продавец инком, можно ожидать всякого. Район Тимирязевской очень нравится.