При изложенных данных ваша сделка намного безопаснее, чем сделки без наследства. У вас все козыри: 1 Наследство от женщины (крайне ничтожная вероятность неизвестных детей)Возраст женщины говорит об отсутствии живых родителей.2 Вы очевидец истории семьи.