А что заманчивого в вашем варианте?Взять кредит на недостающие 500тр.Получать от аренды на 5тр больше в месяц.Таким образом, если не учитывать проценты по кредиту, то ваш вариант окупится только через 100 месяцев (8,5 лет).  А с процентами ваш вариант станет выгоднее лет через 12-13.