В Германии, кстати, залог 300%. И возвращают его не сразу по выезде, а в течение нескольких месяцев.Да квартиры приводятся в порядок перед вселением, но не силами хозяина, а силами квартиросъемщиков. Т.е. если стены были покрашены перед вашим въездом, то вы, выезжая, обязаны их покрасить САМИ. А если стены были без обоев при вашем въезде (это второй тип сдаваемых квартир, квартир "под ремонт" ), то вы обзяаны наклееные вами обои со стен ободрать при выезде. Один из мои клиентов снимает квартиру в Берлине и он рассказывал, как его обязали при выезде снять настеленный им ламинатный пол.Вы хотите, как в Германии!? - Тогда копите деньги на залог в размере квартальной оплаты и учитесь и готовьтесь делать как минимум косметические ремонты.