Памятка клиента	ЦИК Краснопресненского отделения	 Московского банка Сбербанка России ОАО				ЦИК Краснопресненского отделения Московского банка Сбербанка России ОАО  ул. Расплетина, д. 10/1(499) 946-88-09, (499) 946-88-46,        (499) 946-88-08             Факс: (499) 194-59-71						Необходимые документы для получения «Ипотечного» кредита в Центре ипотечного кредитования Краснопресненского отделения Московского банка Сбербанка России ОАОУважаемый клиент для рассмотрения объекта недвижимости в Центре ипотечного кредитования Краснопресненского отделения Московского банка Сбербанка России ОАО Вам необходимо предоставить следующие документы: I. Необходимые документы для рассмотрения на квартиру/комнату:1) Свидетельство о государственной регистрации права.2)  Документы, подтверждающие основания приобретения права собственности: договор купли продажи, дарения приватизации и т.д.3) Кадастровый паспорт помещения, которые содержат поэтажный план и экспликацию. (Дата обследования помещения должна быть не более 5 лет).4) Копия финасового-лицевого счета (срок действия документа 1 месяц).5) Выписка из домовой книги (срок действия документа 1 месяц).6) Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (срок действия документа 1 месяц, предоставляется оригинал)7) Нотариальное удостоверенное согласие продавца супруга(и) на продажу квартиры или заявление о том что в браке не состоит.8) В случае если Вы заемщик по кредиту и у Вас есть поручитель супруг(а), то необходимо нотариальное заявление на покупку объекта недвижимости и на дальнейшее передачу в залог Сбербанку России ОАО.9) Копия паспорта продавца(ов) всех страниц.10) Заключение оценочной компании.11) Предварительный договор купли продажи по форме Банка.12) Копию отказа соседей на покупку комнаты (в случае если продается комната в квартире коммунального заселения).13) Разрешение органов опеки и попечительства и подписанный договор купли продажи квартиры на несовершеннолетнего ребенка (в случае если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок).14) На сделку - основной договор купли-продажи квартиры по форме Банка.II. Необходимые документы для рассмотрения на земельный участок:1)	Свидетельство о государственной регистрации права.2)	 Документы, подтверждающие основания приобретения права собственности: договор купли продажи, дарения приватизации и т.д.3)	Кадастровый паспорт земельного участка, выданный компетентным государственным органом кадастрового учета земельных участков. (Дата обследования объекта недвижимости должна быть не более 5 лет).4)	Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (срок действия документа 1 месяц, предоставляется оригинал).5) Заключение оценочной компании. 6)	Нотариальное удостоверенное согласие продавца супруга(и) на продажу квартиры или заявление о том что в браке не состоит.7)	В случае если Вы заемщик по кредиту и у Вас есть поручитель супруг(а), то необходимо нотариальное заявление на покупку объекта недвижимости и на дальнейшее передачу в залог Сбербанку России ОАО.8) 	Копия паспорта продавца(ов) всех страниц. 9)	Предварительный договор купли продажи по форме Банка.10) 	Заключенные залогодателем договоры аренды и другие документы, в соответствии в которыми передаваемый в залог земельный участок обременен правами арендатора или правами иных лиц. 11) 	Согласие собственника на залог земельного участка (в случае, если предмет залога принадлежит на праве хозяйственного ведения унитарным предприятием).12)	Согласие Правительства РФ или Правительства субъекта РФ (администрации субъекта РФ) на залог земельного участка (в случае если предмет залога находится в государственной собственности).  13)	На сделку - основной договор купли-продажи квартиры по форме Банка.III. Необходимые документы для рассмотрения жилого дома с  земельным участком:1)	Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.2)	 Документы, подтверждающие основания приобретения права собственности (на жилой дом и земельный участок): договор купли продажи, дарения приватизации и т.д.3)	Технический паспорт или выписка из технического паспорта, которые содержат поэтажный план и экспликацию передаваемого в залог объекта недвижимости (жилого дома) выданные компетентным органом технической инвентаризации  (Дата обследования объекта недвижимости должна быть не более 5 лет).4)	Кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится передаваемый в залог объект недвижимости (жилой дом), выданный компетентным государственным органом кадастрового учета земельных участков. (Дата обследования объекта недвижимости должна быть не более 5 лет). 5) 	Кадастровый паспорт здания (строения) (Дата обследования объекта недвижимости должна быть не более 5 лет). Обращаем внимание на то, что все строения (сарай, гараж, колодец, забор и т.д.) на земельном участке должны в обязательном порядке зарегистрированы в государственном органе. 6)	Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (на жилой дом и земельный участок) (срок действия документа 1 месяц, предоставляется оригинал).7) 	Заключение оценочной компании. 8)	Нотариальное удостоверенное согласие продавца супруга(и) на продажу квартиры или заявление о том что в браке не состоит.9)	В случае если Вы заемщик по кредиту и у Вас есть поручитель супруг(а), то необходимо нотариальное заявление на покупку объекта недвижимости и на дальнейшее передачу в залог Сбербанку России ОАО.10)	В случае если в жилом доме предусмотрена регистрация (прописка) то дополнительно необходимо:-	Копия финасового-лицевого счета (срок действия документа 1 месяц).-	Выписка из домовой книги (срок действия документа 1 месяц).11) 	Копия паспорта продавца(ов) всех страниц. 12)	Предварительный договор купли продажи по форме Банка.13)	На сделку - основной договор купли-продажи квартиры по форме Банка.Правоустанавливающие документы рассматриваются Банком в течении 10 рабочих дней.  Желаем Вам хорошей покупки, искренни Ваш Сбербанк России ОАО.