http://eva.ru/topic/155/2753839.htm?messageId=69295762 "100% без проблем" не бывает, это из области фантастики, гарантий 100%-ных Вам ни один честный риэлтор  не даст, особенно по новостройкам и особенно по Вашему требованию быстрого заселения. Если Ваши требования про "100% без проблем и в течении года чтобы с заселением" опустить, можно попытаться поискать интересующие Вас варианты  в Балашихе или в Люберцах, возможно, там по доступной Вам  цене что-то и осталось ещё нераскупленное, хотя я в этом не уверена. В других названных Вами местах даже и пытаться искать не стоит за 3 млн.