Вам это зачем? Если Вы думаете таким образом от налогов уйти - сильно сомневаюсь, что это у Вас пройдет. Вы допник тоже будете регистрировать? Если нет - очень большая (99%) вероятность того, что суд при возможной Вашей попытке вернуть деньги будет исходить из стоимости квартиры, указанной в зарегистрированном договоре, а допник во внимание не примет.