Приблизительно оценить свои шансы по телефону у кредитного менеджера выбранного банка можно вполне. А окончательно - Вы правы - только предоставив пакет документов в банк, но никак не на Еве и даже не у ипотечного брокера. Даже самый крутой ипотечный брокер даже за деньги ничего Вам на 100% не прогарантирует, если он честный человек и не берёт деньги за воздух.