1. Спасибо за эпитет "добрый человек" . На самом деле я матерый агент, отношение к которым даже на этом форуме варьируется от "глубокой ненависти" до вполне себе уважительного. Вам ваше отношение еще только придется сформировать в будущем. Я надеюсь на лучшее 2. Напишите мне в личку, дам вам ссылку на паспорт той дамы. Не имею прав "светить" публично своих клиентов. 3. По поводу оплаты ресурсов. Методологически правильным считаю следующий подход - показания счетчиков снимаются каждый месяц, разница в показаниях умножается на действующий тариф (без льгот), вычисленные деньги отдаются вам сверх платы за наем, непосредственную оплату производите вы сами (механизм ваших расчетов с поставшиками ресурсов квартиросъемщиков не касается).4. Вопрос про налоги тоже обширный. Есть несколько небольших особенностей в отборе клиентов и ооформлении договоров, которые позволяют снизить риски. Опять же подробнее отвечу в личку, по понятным причинам. 5. Не очень хорошая идея сдавать квартиру на полгода. Главная причина в том, что и квартиросдатчики и квартиросъемщики чаще ищут ровных, длительных, стабильных отношений. Договора коммерческого найма согласно ГК, могут заключаться на срок до 5лет. Но договор на срок более 1 года несет в себе для хозяина квртиры существенно большие риски в сравнении с договором на срок менее 1года. Поэтому в Москве обычно заключают договора на срок 11мес. Квартира на 6мес. бОльшей части лучших квартиросъемщиков (не летунов) будет неинтересна, поэтому ее цена будет прилично ниже цены квартиры, сдаваемой на 11-12мес.6. Договоры коммерческого найма жилья не требуют регистрации. Подлежат регистрации в Росреестре договора аренды на срок более 1года.