Балкон у нас примыкает не к комнате, а к кухне. Балкон большой, с внешней капитальной стеной. Да, хорошо утепляли, окна, полы, стены, выводили отопление, электричество.. И ни фига там не холодно. Единственно, кухня без окна, но она и так практически без окна была, оно выходило на балкон, улицы вообще не видно было.