С чего вы взяли, что приоста цен нет? Знаю регионы, которые развиваются очень и очень хорошо. Просто матчасть надо знать. Москва и МО получаются уже не лучшими вариантами под сдачу. Выгода аренды может определяться по разному. Один из вариантов - соотношение цены аренды и цены квартиры. В москве и МО оно уже не лучшее, перезадрали цены.