если нет риэлтора, проверенного хорошими друзьями-знакомыми - то это лотерея... и собственная интуиция при фэйс-контроле Вам вряд ли поможет... вот например, я могу Вам сосватать тетку, которая 15 лет в рынке, знает ВСЕ, может разгрести любой сложный случай и раскопать любой скелет в шкафу ... но при первом знакомстве она производит достаточно неоднозначное впечатление, и не факт, что Вы по этому первому впечатлению ее себе выберете