ну, в общем то арендатору агент нужен только очень богатому и ленивому.но платить агенту все равно скорее всего придется - агенту арендодателя.Да, все смотрите - паспорт хозяина, свидетельство о собственности, если есть другие собственники, нужно их согласие, а может и договор стоит сделать многосторонний.Если откажут - валите оттуда без разговоров, не увидев правоустанавливающих документов на квартиру и не удостоверившись в личности сдающего, это для тех кто любит погорячее.Оговаривайте все - кто платит за свет, воду, коммуналку, телефон, интернет, какие условия расторжения и выезда, каков залог, в каких случаях хозяин его имеет право присвоить... Лучше письменно