Если уж ввязываться в куплю-продажу, то +- 100 тыс- это смешно, всегда при сделках с недвижимостью есть риски и доп.расходы. Вы , как покупатель, должны оплачивать прихоти вашего продавца , ну или отказываться от сделки. Насколько ваша однушка ликвидна, что потеряв покупателей -ипотечников , вы останитесь вообще ни с чем? Тут вам самим нужно оценить все риски и принять правильное решение. Я, например, продаю сейчас 2-ку, чтобы купить современную однушку. Доплачиваю почти 1 млн.. Но покупатель на мою старую двушку нашелся только один, за 2 месяца усиленной рекламы, естественно я им дорожу.