А у меня есть такая инфа. Что часть банков или даже все с недавнего времени перешли на такую систему, что даже если вы будете погашать быстрее, то процент заплатите такой же как будто быстрее и не платили. Еще год назад такого не было. А сейчас взяли на 10 лет а выплатили за 5 лет. а сумма та же что если бы вы 10 лет платили - поскольку по графику платежей сначалы вы платите процент, который вам расчитали исходя из того времени на который вы брали ипотеку а потом только саму сумму которую брали. Не ручаюсь, что это на 100 процентов верно. Но у меня сестра брала года 4 назад все было замечательно выплатили быстрее и переплата была маленькая, а сейчас хотят купить другую квартиру побольше, пришла из банка и говорит что такой красоты больше нет, хоть плати быстрее хоть во время - банк все равно получит ту сумму которую должен был получить изначально.  А вообще в нашей стране можно ожидать чего угодно. Причем банк никогда на прямую Вам не скажет, если вы спросите можно ли погашать досрочно, вам ответят - конечно можно - (соответственно это правда) но распространятся далее они не будут.