И далеко не только в случае наследства. Наследство, между прочим, разное бывает. Я вот купила  несколько лет назад именно наследственную квартиру, но именно у меня - та редкая  ситуация, когда несмотря на наследство  и решение суда в истории квартиры  вероятность расторжения сделки купли-продажи в будущем минимальна. В российском законодательстве есть десятки оснований для расторжения и/или признания недействительными договоров купли-продажи жилья, при этом обычно страдает и крайним оказывается добросовестный покупатель. Поэтому Света и рекомендует Вам проверку истории прав запараллелить с проверкой информации о бывших и нынешних пользователях вторичного жилья. Для опытного профессионала в этом сложного ничего нет - разобраться в истории конкретной  квартиры и оценить вероятность рисков покупателя.  Похоже, Вы находитесь в заблуждении относительно того, что якобы существует какой-то алгоритм действий покупателя при проверке документов и рисков по всем квартирам на вторичном рынке. Нет такого алгоритма для всех ситуаций, т.к. виды правоустанавливающих документов на вторичное жильё многообразны, и, соответственно, ситуация по каждой квартире на вторичном рынке по-своему уникальна и для осуществления относительно безопасной покупки требует действий, которые будут отличаться в каждом конкретном случае.