Вы знаете что выселить, даже не зарегистрированных, можно только по суду? (знаю, звучит абсурдно, но тем не менее это правда). Т.е. если они однажды туда заселятся, то потом придти и выгнать их автор не сможет, даже с участковым, а только по судебному постановлению.