Возможно, Вы правы с точки зрения ликвидности новой квартиры.Но если бы Вы жили в двушке, возможно, у Вас тоже нашлись бы поводы для недовольства - кухня просторная, но она не заменит комнату; ванная нормального размера - но с машинкой всё равно тесно.И всё-таки трешка лучше .  Сделайте нормальный ремонт, продумайте расстановку мебели. Короче, надо обжиться и создать уют.