обычную кражу тоже доказать непросто, так что каждый решает для себя - идти красть с риском турма сидеть или зарабатывать както иначе.так и тут - люди либо решают рискнуть, либо ставят полную сумму и платят налог.сливать ли расписки или нет тоже большой вопрос, поскольку вы можете быть признаны соучастником преступления это раз, и сама сделка противной основам правопорядка это два. Вам оно надо чтобы сделку признали ничтожной и квартиру вернули продавцу?