Я бы, автор, лезть во все эти дрязги не стала. Что там у продавца с риэлтором - темный лес, кто кого кидает, обманул ли или что-то еще - не ваше дело. Такой бардак снижает ваши шансы купить эту квартиру весьма сильно, но попробуйте, может, и пройдет. Главное, ваше дело - сторона, тем более, вы ипотечники.