вы смотрите еще на высоту потолков ....у друзей 103 метра, 2 санузла и прочее, но высота - 2.5 (так получилось после выравнивания полов и потолков), смотрится ужасноу нас - 81, но высота - 2.9 (это мы 3-х метровые потолки в "сталинке" выравнивали), и у нас по словам друзей кажется кв-ра просторней, и даже дышится легко!