Автор, никто вас не выпишит, не слушайте вы местных кликуш. Прописывайте и объясняйте брату, что квартира ваша с ним на двоих, и если он хочет пользоваться всей квартирой единолично, то пусть платит, не хочет, то вы одну комнату закрываете и оплачиваете половину коммуналки, но за воду и газ они целиком платить будут.