Подождите, я мож чего-то не понимаю, но....1. Дарственная на квартиру зарегистрирована в рег.палате, следовательно у Вас на руках имеется свидетельство о собственности на эту жилплощадь. Так?2. Следовательно хозяйка теперь Вы. Так?3. Вызываете милицию, демонстрируете доки на жилплощадь и просите помочь освободить принадлежащую ВАМ жилплощадь от посторонних. Усё!