Что то я сомневаюсь, что вот так легко и продать сейчас можно. И купить и продать не легко. Я считаю, что Продавец перепланировал пусть сам и узаконивает. Такое впечатление что Покупатель даром квртиру берёт и ещё и перепланировку эту в будущем переделывать.