Ну так не вам же его учить правильно оценивать свою квартиру! Жизнь научит  В любом случае торгующийся из-за "а вон у вас то-то не так" покупатель выглядит так себе и вряд ли вызовет желание у продавца серьезно обсудить этот недостаток.