я случайно в мосгорсуде присутствовала при слушании дела, тетя продала квартиру, справки с нее не просили, ей лет 50 было на момент продажи, она работала, договор подписали у нотариуса. в итоге после ее смерти наследник оспорил продажу, т.к. тетя-то состояла на учете. сделку признали недействительной. так что тут не знаешь, где соломки подстелить