Сколько там предложил брат за вашу долю? Вот столько же предложите ему за его, а будет высказывать недовольство, то скажите, что он сам назначил такую цену. Дальше, или на брата находит прозрение и он даёт нормальную цену, или тупо посылает вас в сад. Второе развязывает вам руки полностью, раз брат кладёт на вас, то вы можете класть на брата. Дальше, или сами переезжаете в эту квартиру с семейством, а ипотечную сдаёте, или продаёте свою долю кому угодно (у брата право преймущественной покупки, не забываем).