если менее 3 лет, у вас налоговая база возникнет с 500 тысяч, а вычет от покупки 2 миллиона, если вы его не получали до сих пор.в итоге если у вас есть уплаченный ндфл в бюджет, то можно еще и вернуть с 1,2 миллионов 13%