ну что у вас, то и там смотрите по аналогии..задайте шоссе и километры от мкада, площадь дома и ищите предложения похожие на ваши, это будет самая реальная оценка.если у вас к примеру статус москвы, можно накинуть на аналогичный дом в мо 10% стоимости. ну а дальше всерно уже по спросу надо ориентироваться..все же тут разброс цен достаточно приличный и много факторов влияет на покупку... П.С.чем по вашему отличаются дом от коттеджа??