по закону или по завещанию наследство? от кого к кому? возьмите на себя налог, чтоб они открыли полн.стоимость, тогда хоть не так страшно, ну и нот.заявления о 3х лицах от собственников, и "страшилку" в договор обо всех компенсациях в случ.признания судом договора недействительным и т.д.