+1. Тоже сдавала недавно квартиру на Щёлковской. Состояние может и похуже Вашего было. Здесь мне все сказали, то только китайцам и т.п. В результате я за 1 день (наняв риэлтора) сдала приличной русской семье, правда на небольшие деньги, и я ещё выбрирала, т.к. желающих много было. Так что главное цену адекватную поставить и сдадите без проблем. Соглашусь, что спокойствие важнее. Зачем ей проблемы с соседями, налоговой и участковым?