Если кого это и отпугнет, то таких будет мизер, да и то, чем больше времени с момента смерти рентополучателя пройдет, тем меньше этот пуганый мизер будет становиться. Продавайте, как есть. Если переделаете док-ты, то кв-ра получится менее 3-х лет в собственности.