Ну Вы же смотрели Соглашение о задатке. Там прописано, что 1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ: продавец принимает от Покупателя задаток в размере 10 000 руб, и второе такое же Соглашение на 40 000 руб В счет причитающийся Продавцу по договору купли-продажи суммы, в доказательство обеспечения заключения договора и обеспечения его исполнения по покупке земельного участка (Дача), Расположенной по адресу:  (такому то). 2. ОТВЕЬТСВ.СТОРОН 2.2 В случае не совершения сделки купли-продажи зем.уч. по истечении срока действия настоящего Соглашения по вине Покупателя сумма задатка остается у Продавца.                   А Договора купли-продажи нет мы него не заключали