Это раньше передаточный акт сразу с ДКП в М.О. сдавали. Теперь они спокойно принимают ДКП и без передаточного акта. Лично проверено. Продавец может по регпалатам не ездить, а доверить всё своему риэлтору и всзять с самого риэлтора, с фирмы риэлтора (или с ИП) расписку (или гарантийное письмо) на передачу нужных ему документов для доступа в ячейку заранее. В случае не выполнения письменного обязательства (расписки, гарантийного письма) по передаче Вам для доступа к деньгам необходимых ксерокопий Вы не отдадите агенту ключ от ячейки с его комиссионным вознаграждением, только и всего.   В случае отказа регпалаты в регистрации одной из сделок сделка по Вашей квартире тоже не регистрируется (риэлторы знают, как это можно предусмотреть в Вашем ДКП) и Вы остаётесь при квартире, а покупатель при деньгах, т.е. каждый при своём. Сроки аренды ячейки и сроки доступа к ячейке должны быть рассчитаны правильно и безопасно для всех. Это всё вполне реально.