Цена определяется тогда уж спросом и предложением, а не плюсами и минусами. + бонус за бренд, пиар девелоперов,историю. С комфортом проживания, повторюсь, это не связано. Или считаете, что жить и растить детей в центре или на проспектах - благо для семьи? Увольте, нет.