За квартиру с такими метражами на 1 этаже даже с евроремонтом сейчас больше 8 900 000 не дадут покупатели даже несмотря на очень хороший дорогой район. Высокий этаж - это по-Вашему как? Если под окно внизу встать, до подоконника сможет человек высокого роста дотянуться? Или там цокольный этаж с окнами под первым этажом есть? Если второе, тогда, наверное, и  подороже продать сможете (если окна не на козырёк подъезда, конечно).