Специфика в том, что там банк как бы контролирует сделку. У них в допниках написано, что в течение 8 рабочих дней одна из сторон обязана предоставить в банк расписку из регистрирующего органа о том, что документы приняты на регистрацию и, что она пошла. В противном случае, документы считаются не поданными, а сделка не состоявшаяся и покупатель вынимает деньги. Но мы этот пункт убрали. Понятно почему и написали, что в любом случае только вместе, исключение  - отказ в регистрации.