вы в своем уме? она хочет квартиру по дарственной на вас записать или на словах только? а то вы одна будете отдуваться за 3 сестер, проживая с мамашей, а наследство на троих делить придется.... раз ваши сестры без жилья, то небось они все и прописаны в материной квартире... а то очень похоже что она и вашей однушкой облагодетельствовать другую дочь за ваш счет