Если нет возможности перпланировать кв-ру, где Вы сейчас живете таки образом, чтобы выделить детям по отдельной комнате, то однозначно нужно решать вопрос с обменом. Насчет вариантов, думаю, что Вы их рано присамтриваете, ведь Вам еще свою реализовать нужно сначала, это не так быстро.