Если отец не инвалид, то право не имеет на часть наследства. Оформляйте все согласно завещания и живите с сестрой спокойно, хотите сдавайте, хотите продайте.Отец и сам себе на съем заработает. Вот когда он на пенсию выйдет всем детям прийдется ему помочь, но детей он много настрогал так что каждому будет ненакладно. Не понимаю, почему только вы с сестрой должны отцу помогать. Пусть все детки поучаствуют.