Если попадает недвижимость в пресловутый присоединенный фартук, то цена ей "пятачок в базарный день", т.к. никто вообще не знает какие виды конкретно на эту землю у государства и что с ней будут делать дальше (больших компенсаций думаю ждать не приходится), если же не попадает, то цены останутся прежними, расти в том направлении наверняка ничего не будет. Сейчас на рынке загородной недвижимости вообще спрос превышает предложение, выбор большой и цены не зашкаливают ни разу.