А по мне, так правильно что Вы все это планируете. Да, возможно ребенок крепко спать будет, но он же вырастет, мне бы не хотелось чтобы кто либо слушал звуки из спальни. А уж как это осуществить смотрите только по своим возможностям, Вам уже подсказали что можно изоляцию сделать, шкафы у общей стены поставить, а в идеале удачную планировку искать. А насчет того что слышать ребенка надо так это вообще легко с помощью радионяни решается.