1. Если вы приватизируете квартиру сейчас, как есть, то в будущем просто продать ее не сможете, сможете продать только с одновременной покупкой другой квартиры, где детям будет выделена равноценная доля. И эта продажа-покупка должны совершаться по согласованию и с разрешения органов опеки, иначе никак. Это несколько утяжелит процедуру, но никто никогда не сможет усомниться в приватизированной квартире, как в объекте продажи.2. Если вы выпишетесь вместе с детьми в другую квартиру, затем квартиру приватизируете на мужа, то после того, как дети станут совершеннолетними, они смогут предъявить иск о том, что вашими действиями по их выписке из указанной квартиры было нарушено их право на участие в приватизации. Факт выписки детей из квартиры непременно вскроется при проверке квартиры покупателем перед покупкой, для многих факт наличия в истории квартиры детей с нарушенными правами на париватизацию будет достаточным основанием для отказа от покупки такой квартиры. Правда можно надеяться на то, что покупатель не будет проверять квартиру. Предыдущий "советчик" вас об этом риске не предупредил, возможно потому, что в ИНКОМе про него не знают или не считают существенным.3. Вы сами сможете отказаться от участия в приватизации, это ваше право. Но вы не сможете отказаться за детей от их права на участие в приватизации.Решайте сами, что вам выгоднее.