Очень, очень, очень нужны советы и мнение именно риелторов.Пытаемся сейчас увеличить собственные квадратные метры, путем продажи однушки и взятием кредита, на двушку. Из района уезжать не хотим, все устраивает, даже из двора не хотелось бы..И вот, вчера, совершенно случайно, нахожу в соседнем доме двухкомнатную квартиру, ну просто то, что по деньгам, месту, метрам, этажу подходит идеально! Дом - отличный, 91 года постройки, российский монолит, якобы , строился для военных, кооперативный, консьерж, зеркала в подъезде и т.п. Квартира на 13 этаже, неплохой панорамный вид, очень приличные соседи.По рынку - там квартиры процентов на 10-15 выше, чем в районе. А теперь о плохом...  История  квартиры... Продает мальчик 20-и лет, месяц назад вышедший из тюрьмы.(Жила там мама с сыном, мама была алкоголичкой,писала на сына заявления в милицию, квартира не была приватизирована. Семью "охаживал" какой-то чеченец, или "нерусский", по словам коньсъержки. Маму с утра уводил "на работу", вечером приводил почти в бессознательном состоянии. Мама умерла в сентябре 2010, "нерусский" стал тусоваться с сыном, в квартире постоянно толпа подозрительных "черных". В декабре 2010 парень оформил квартиру на себя, в январе 2011 получил свидетельство на собственность, сразу после его посадили на полгода, в июне вышел. Посадили по наводке людей из дома, с целью оградить от криминала парня, которому и так по жизни досталось. В ДКП, ессно, они хотят 2 миллиона, продажная цена квартиры значительно ниже рыночной.Резюмируя:Минусы:- продажа бывшим зэком;- ДКП  2 миллиона;- неизвестно, кто стоит за продавцом$- мама умерла в квартире, для меня это МИНУС.Плюсы:- хороший дом;- хорошие соседи, эта квартира - единственная "плохая", оставшаяся в подъезде;))- высокий этаж, вид и т.п.А дальше - по Чернышевскому -"Что делать?".