это скорее правило, чем исключение. вам просто везло или вы не видели "закулисную" часть работы.у нас по разному было. один раз миэль  оплаченную нами квартиру в долевке чуть второй раз не продал другим покупателям. другой  раз девочики-риэлторы, представители  риэлтора от генподрядчика, держали для нас цену три недели после повышения. а с частными все еще различнее.