Автор, посмотрите Кyркино, на сдачy-по 45т/мес. охотно берyт двyшки 65-75м с хорошей отделкой(в 12 впишитесь), несмотря на то, что метро далековато... И по инвестициям хорошо-новые дома, не клоповники, ликвидны.