Смешно, если Вы считаете "профессионалами" всех,  кто в сфере недвижимости меньше 5 лет, соответственно живёт рекламой фирмы, а не рекомендациями людей,  сам никому не доверяет, даже собственному клиенту, кто при этом жёстко и бескомпромиссно требует  аванс в размере комиссии до сделки, и кто при этом требует к себе доверия... Сделки разные бывают, сумма авансов тоже. Сумма должна быть оправдана (но уж точно не размером комиссии!  ) и целесообразна для участников сделки.  Но аванс по типовой квартире, которая стоит меньше 10 млн., в размере нескольких сотен - это, как правило, большой перебор.   Далеко не всё, чему стажёров в И...мах  и М..лях  начальники отделов учат, далеко не всё, чего руководству крупных фирм так хочется, имеет место быть на реальном рынке недвижимости.