ну передача оригиналов-достаточно давнишний стандарт работы с агентством, неэксклюзивы(без документов) набирают либо новички(гарабатывают клиентскую базу), либо частники.А насчет доверенности-вы же не будете выдавать доверенность с формулировкой "непонятно на что".В доверенности четко прописываются полномочия доверенного лица. Что хотите, то и напишите, например "сбор справок для отчуждения недвижимости"..