Вопрос ко всем, кто разбирается в теме, но в основном к местным специалистам  У меня знакомый продает квартиру: 3-ка, 90 м2, на Фрунзенской наб., в паре мин. от м. Парк культуры. Им "знакомый риэлтор" оценил в 18 млн. руб. и продает. Они люди простые и далекие от таких вопросах - у них сомнений не возникло. А вот у меня - еще какие. Квартира конечно же требует ремонта хорошего, но не настолько все плохо, чтобы стоить так - мне кажется, в этом районе подобные квартиры стоят намного дороже. Или я не права? Подскажите, пожалуйста, кто разбирается в этих вопросах.