Я вот квартиру недавно продала в доме 1963 года постройки (хрущоба). Так там никакого капремонта вообще не требуется в квартирах, кроме замены пола (ну за 50 лет тупо доски некоторые скрипят, а так все норм) и некоторых коммуникаций. Ну и крышу РЕГУЛЯРНО подлатывают, не дожидаясь пиздеца. ВСЁ. Дом прекрасно выглядит снаружи и изнутри НОРМАЛЕН. ХЗ что у вас за халупы 50 летние, на самом деле удивительно.