спорно, есть недорогие районы (нежно мною любимое Перово, например ), в которых очень приятно жить - метро рядом, куча парков, территория благоустроенная, при этом много бюджетного старого жилого кирпичного фонда. От района очень многое зависит, не всегда стоимость квартиры чутко реагирует на такие параметры.