Вам положено 18Х5=90 метров.Это или одна четырехкомнатная квартира или как вам правильно предложили-90-25=65,то есть комната и двушка. Двушку вам предлагают не на 4,а навсех 90 метров.Как  вы уж размещаться будете,решайте сами.Это по закону.Про доплату-есди предлагают доплатить,то радуйтесь,потому что не обязанны.По закону вы вообще не можете докупать лишние метры.