вот именно! наша судебная система это: ужАс-ужАс! лучше с ней дело не иметь! или меть когда есть неоспоримые доказательства! А так квартиры это его собственность: хочет сдает-не хочет не сдает! вы что каждый месяц будите в суд подавать и доказывать что он вам не заплатил?! а он будет уверять, что не сдает и прибыли не имеет, любовница его там живет или еще кто то