Нет в однушках П-44Т кухни 8, она не больше 7,5. Вот все любят "округлять". Крайние этажи оч. плохо продаются(особенно если альтернатива). У меня подруга с лета продавала за 5,6 такую кв. на 17 (последнем этаже)  на Щелковском ш. (я не знаю- хуже, лучше р-н вашего), так и не нашла покупателя, сняла сейчас с продажи, устала.