если оформите брак до сделки, то проблем будет в будущем лично у вас меньше с доказыванием своих прав на квартируне говоря о том, что к той трети, что будет им оплачена до брака, вы никаким боком.однако, давая кредит лицу, состоящему в браке, обычно банки требуют в поручители его супруга.