Вы писали отказ от приватизации? Продать сможете, если ко времени смерти квартира будет у него в собственности, или он не напишет завещания на кого-нибудь еще. Если есть еще дети или его родители или супруга, то при отсутствии завещания они так же будут наследовать наравне с вами