Ничем. Ну приведет пару раз не пойми кого, ну это не криминал, при этом еще и свое личное время потратит. Не очень понятно, почему вы его шугнули с просмотром, продали бы и не заморачивались, но уж если шугнули - так дальше и продавайте самостоятельно. Но тем не менее, такие риэлторы появляются всегда. В первый день выхода в ИРР объявления о продаже вам пяток таких позвонит. Не факт, что хоть один из них кого-то приведет. Но приведет - зачем его шугать?