Недавно знакомая рассказала как ее свекровь решала подобную проблему(не заливали, но постоянно шли ужасные запахи и пьянки-гулянки). С квартиросъемщиками она вообще не разговаривала. Позвонила хозяину и сказала, что ее квартира застрахована и если что будут разбираться страховщики. Больше жильцов не было, или даже если были, их не было ни слышно ни видно(скорее всего других пустили или перестали сдавать).