Если автор родила не за метры, а в свое удовольствие пусть теперь сыном и наслаждается. Пусть разменивается через суд, делов-то. Разменять квартиру вообще проблем нет. Просто авторша хочет и на писю сесть и в добрых отношениях с сыном остаться. А так не бывает, она же хочет жить отдельно, а не сын. Сын может просто не понимать, что мама устала его любить. Он вполне может считать, что так ей лучше, жить с ней и внуками. Он же своих детей пока любит.