Ну конечно трешку! И я, как человек живущий в одном доме со своими родителями и имеющий ребенка, однозначно выбрала бы близкое расположение к Вам . Мне моя мама очень помогает, да и Вам легче будет, не надо за тридевять земель тащиться на другой конец Москвы утром, если ребенок заболел. Я бы на Вашем месте настойчиво рекомендовала Вашим детям выбирать именно эту квартиру. Я в недвижимости 15 лет и опасаюсь наследственных сделок, но в этой ситуации выбрала бы трешку. Сама покупала наследственную трешку в своем доме и только потому, что людей знала.