при всех равных квартиры до 3 лет отличаются от квартир больше 3 лет в собственности ТОЛЬКО заниженной ценой договора, потому что в первом случае надо платить налоги со всего полученного минус миллион рублей, а во втором их платить не надо.поэтому совершенно непонятно почему "цена на такие квартиры более чем адекватна", какой смысл продавцу дарить выигрыш от ухода от налогов покупателю?Нет, определенный дисконт конечно есть, но он не так велик должен быть