Мне кажется, что вся проблема загородки- в цене. Т.е. продавец должен четко представлять, что загородный дом это не предмет первой необходимости и его ликвидность гораздо ниже тех же типовых квартир. Особенно дорогая загородка- сейчас покупать её крайне не выгодно, опять же предложений море. Мы вот не против купить дачу, речь не идет о загородном доме, бюджет не очень большой, но на эти деньги мы можем купить и 3-х комнатные апартаменты в Болгарии(нас друзья давно уговаривают в комплексе где они купили). Летом мы смотрели дачи в СНТ моих родителей, место мы хорошо знаем, +-, и пытались договориться с двумя продавцами.Т.е. просто назвали свою цену(кстати просили о небольшом дисконте, буквально 10-15%). Вы не представляете, с каким пафосом нам было отказано (дачи никто даже не смотрел, кроме нас, при усиленной рекламе). В октябре едем в Болгарию, а жадные продавцы дач так их и не продали. Автор, и что же из всех потенциальных покупателей никто не пытался торговаться, какую-то заинтересованность не проявлял? Тогда скорее всего цена завышена.