1. С застройщиком можно торговаться, и (по опыту знакомых, которые около 15 процентов сбрасывали) довольно неплохо.2. Документы у квартиры будут чистые (что ни в какое сравнение с наследством).3. Ежели в исходном предложении бабушкин ремонт, то разница по ремонту не такая уж и большая (все равно все переделывать).Ну понятно, что речь может быть только о доме на последней стадии, а лучше на этапе заселения.