200тыс. налога, это уже с учетом имущественного вычета, без него было бы 330тыс.Сдавать вы имеете полное право, и логично, чтобы не возникало конфликтов с соседями, привлечь их к отбору потенциальных претендентов на комнату. Им с новыми соседями-квартиросъемщиками жить потом, поэтому их мнение стоит выслушать.