в случае продажи, ваша мама обязана предложить вам свою долю как сособственникам, дождаться вашего отказа, и только после этого продавать другим, причем за ту же предолженную цену. Например, если она захочет 2млн, то и другим обязана за эти же 2млн предлагать, а если цена завышена, соответственно и покупателей не найдется, пусть себе продает  у некоторых и квартиры висят годами в объявах, а тут - доля но если мама захочет вам напакостить, она может провести продажу под видом договора дарения, и тут ваше согласие не нужно. Но этот договор представляет риски и для покупателей, поэтому сходу не найдутся такие глупые.а разницы, кто сособственник, нет, так что необязательно дарить доли ребенку, это ничего не даст.