Правильно делает, он из этой большой трешки, никогда ничего не выцепит. У вас денег нет сейчас на приобритение ему комнаты и не будет, и он это прекрасно понимает, а завещание можно каждые 5 минут переписывать. Чтобы вы спали спокойно, недвижимость будет в собственности только у вашего брата и не будет делиться в браке, если получалась только на него и он ее приватизирует на себе.