Какого года ДКП? Посмотрите по тексту договора на каком основании принадлежала квартира предыдущему продавцу, в зависимости от этого надо будет заказывать архивку ЕГРП или нет. По лицевому счету, попросите собственника взять архивную выписку из домовой, посмотрите с какого времени там отражены движения по счету, скорее всего будет за период его владения, возможно вам этого хватит. Вообщем вам нужно проследить переходы права по ЕГРП от начала собственности на квартиру и с учетом того, что именно за документы были определить возможный круг причастных лиц по выписке из домовой книги. Дальше будет ясно, надо что то делать или все ок.