А если одолжить подруге деньги на съем комнаты? В размере месячной оплаты за комнату и агентских. Ну и помочь найти комнату? И у подруги проблема решится, и к Вам никто не заедет. И деньги на ремонт подружка может копить сколь угодно долго, у нее будет разница между стоимостью съема ее квартиры и комнаты. Она даже может дать Вам на хранение чемоданчик с особо ценными платьями (если ее комната не покажется ей безопасной).