В Москве \ в области? Какой у вас покупатель?  В Москве максимальный пакет, кадастровый паспорт, экспликация, справка стоимости. В области тех паспорт, кадастровый паспорт, справка стоимости.Если в реестр на сделке не требуется вносить никаких изменений, то собственно не требуется и документы БТИ, но они могут понадобится не рег палате, а покупателю, например для оценки или опеки. Человек сам должен быть законопослушным и вовремя узаконивать перепланировку.