Это мечта )Какие там нафик загазованности! И до муоропровода какое вам дело? Ну забьется - пробивать-то не вам, а дворнику. Про зверей и нечисть всякую вообще впервые слышу  Вы чего?  Да и какие там виды могут быть из окна городской квартиры?