Ничего стремного, нормальные документы (вы, наверное, перепутали, собственница уже племянница). А вот банки не все одобряют, не могут сообразить, как это - снимать обременение и одновременно регистрировать другое.  Так что узнавайте в банке. В этом варианте продавать будет именно племянница.Другой вариант - они могут рассторгнуть ренту у нотариуса, у которого заключали, зарегистрировать опять квартиру на дядю. Но тогда собственность будет менее 3-х лет со всеми вытекающими.