вы напрасно считаете, что привести в порядок однушку проще чем трешку. по сумме- разница небольшая.что самое дорогое?-электропроводка, санузел и кухня. это в любой квартире хоть она пятикомнатная.сделать ремонт в комнате - розетки (если есть необходимость), потолок, обои, пол, окна по необходимости. окна в 2-хкомнатах выйдут ну допустим в 30-50 тысяч.поклейка обоев и ламинат не настолько дороги по сравнению с кухней и санузелом