Нет...не от плюсов и минусов. Читайте учебники по экономике и профессиональную литературу.Рынок недвижимости - вообще специфичен. На-него влияет еще и ограниченность предложения, и хотелки продавцов.Про близость к-центру не было слов, что это минус. Но это и не плюс. Сегодня вы работаете здесь, завтра там, послезавтра - фрилансер. Жить надо там, где-тебя устраивает соотношение цена-качество-удобство. А ориентироваться только на близость к центру - глупо. Этим обычно страдают новые москвичи, болеющие тяжелым синдромом лимитчика.