Вы можете найти место и за 10 тыс в месяц, но в ТЦ районного масштаба с низкой проходимостью. И еще, запомните, чем меньше площадь, тем выше арендная ставка за метр в год. Т.е. например Спортмастер будет платить за метр 500 долл., а Вы 8 тыс.Не весь бизнес на таких метрах будет убыточным, главное все грамотно сделать, можно быть и в хорошем плюсе. С бижутерией не советую связываться, ее просто море везде, а вот какими-нибудь креативами вполне возможно (пример Вам - муранское стекло (ну не с золотом, разумеется).