Читайте. Это обязательная фраза из ипотечного договора сбербанка:6. Передача денежных средств в размере  ..... (...) рублей 00 коп. (00 копеек) Продавцам  в счет оплаты приобретаемой Квартиры, осуществляется в течение одного дня  после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на Квартиру по вышеуказанному договору Покупателям, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона  в пользу  ОАО "Сбербанк России" ). Расчеты между сторонами осуществляются через индивидуальный сейф ... отделения Московского банка Сбербанка России ОАО.