рассказываю, как технически все это происходит на практике при разводе.вот вы сейчас говорите, что у вас хорошие отношения. при разводе у вас их, понятное дело - не будет. если вы сама не проходили развод, посмотрите на своего гм, который очень тяжело переживал свой развод. развод - это всегда тяжело, для обоих участников процесса, и он НИКОГДА не проходит на фоне хороших отношений. он проходит на фоне обид и конфликтов. поэтому ваша сноска, что у вас сейчас все хорошо, как вы сами понимаете, к моменту раздела этой квартиры работать не будет. будет все плохо, конфликтно и спорно.далее. у вашего гм банально не будет средств, чтобы возместить вам вашу долю. все деньги у него будут уходить на жизнь и на ипотеку. все долги так и повисают обычно и не отдаются в итоге, потому что у человека НЕТ денег, а когда он брал в долг, он надеялся на какое то волшебное стечение обстоятельств, в вашем случае, что никакого развода не будет к примеру. так что подумайте, с чего он вам эти деньги будет отдавать, если он вам еще должен будет алименты выплачивать на ребенка в размере трети зарплаты, и при этом собственную ипотеку платить.далее. получается, что по всем признакам гм берет у вас именно что В ДОЛГ. он хочет себе купить квартиру, и недостающую на первый взнос сумму просто занимает у вас под неопределенный срок, без выплаты процентов и без каких-либо обязательств. а преподносится это так, чтобы типа вам просторнее жилось в своей, а не съемной квартире. а по факту это выглядит совершенно также, как будто вы въезжаете в его добрачную квартиру, на которую вы не будете никогда иметь прав, да еще вкладываясь в нее по полной не только деньгами, но и силами и энергией.далее. если это ДОЛГ, а это именно он, как мы выяснили, то неплохо бы как минимум взять с него нотариальную расписку о его факте, плюс оговорить сроки и процент выплат за его пользовании. потому что через десять лет ваша сумма обесценится минимум в 2 раза - это если экономика в целом будет стабильна. т.е. даете вы ему к примеру 20.000 уе, и уже точно знаете, что вернет он вам сумму, аналогичную сегодняшним 10.000 уе.далее. поверьте, мужчины очень сильно не спешат разводиться обычно. но имеют привычку портиться в процессе совместной жизни, заводнить любовниц, переставать помогать по дому, не хотеть больше детей, предъявлять женам завышенные требования,  заводить плохие привычки и прочее. так вот представьте, что вас это в какой-то момент перестает устраивать. вы начинаете ему предъявлять претензии, и как вы думаете, какая у него на это все будет реакция? а реакция у него будет такая: "а меня все это устраивает". вы в определенный момент треб4ете свою долю, чтобы уйти, а гм вам говорит, что все бабы, дуры, своего счастья не понимают, и что все у вас заипись, и он вам не позволит рушить такую замечательную семью, и денег поэтому благородному мотиву не даст. и что вы будете делать?вот так это все и, главное что почти всегда , получается на практике. а в тех редких случаях, когда так НЕ получается, - мужики обычно предварительно  женятся и копейки свои и чужие не высчитывают.