Если бабушка выдала доверенность на продажу, то действуя по ней можно продать квартиру. Если доверенность отозвана, то она теряет свою силу. Продавая и не зная об отзыве доверенности заключаем просто ничтожную сделку, зная об отзыве - совершаем уголовное преступление.