Недавно коллега рассказал, как его знакомые избавились от подобной проблемы. Тоже постоянно воющая собака, невменяемый хозяин зверя.  Намазали вокруг двери в квартиру и входной двери в подъезд медвежьим жиром (взяли у знакомого охотника). Собака не могла выйти из квартиры – инстинктивный страх.  Через неделю хозяин сам избавился от собаки – отвез кому-то в деревню