Я сейчас продаю по переуступке, так у нас, вообще, застройщик за денежку все сам оформляет в присутствии покупателя и продавца. Договор долевой зарегин в в регпалате (для меня это важно было когда покупала, так как еже свежи воспоминания о том как продавали по два и три раза. В том доме, где сейчас живу уже шесть лет две квартиры пустые стоят - владельцы судятся). Могут быть еще какие-то доп договора. У нас, например на машиноместо и на оформление доков о собственности (оплатили представителю застройщика денежку и он будет заниматься). Посмотрите подписан ли акт приемки-передачи квартиры между застройщиком и продавцом, если подписан, то все ли оплачено по коммуналке. Я на примере нашего дома знаю, что разрешили делать ремонты после подписания актов, но и обязали подписавших платить за свет, сейчас воду с отоплением включают - тоже начнут платить. Написала что знаю сама. Может поможет.