Тщательный отбор квартиросъемщиков и умение говорить "нет" в 95% случаев помогают. Но элемент лотереи все-таки присутствует при выборе.Один из моих клиентов нынче летом дал себе зарок не сдавать квартиру девушкам с силиконовыми губами  Вот такая примета появилась у человека на основании собственного опыта.