1. Сейчас Вам тут наговорят глупостей про толпы таджиков и т.п. Не слушайте! Я тут тоже задавала похожие вопросы, так всю грязью облили. У нас квартира была в довольно плохом состоянии (уж точно хуже, чем у Вас) и мы не хотели делать ремонт.  Вы знаете, главное адекватную цену поставить и условия. У нас можно сказать за 1 день сдалась, народу было много и русские, никаких таджиков, мы ещё долго выбирали. 2. По-моему, надо просто всё это в цену включать. У нас тоже видеокамеры и огороженная территория, от этого не откажешься, просто подавали как + квартиры.3. Оставляйте, всё только в + цене пойдёт, особенно холодильник и стиралка.