Я бы ипотеку на Вашем месте взяла, чтобы улучшить условия. Или продала бы 1-комнатную в Москве в долях и с другим собственником, а вырученные деньги вложила бы в новострой в М.О., дождалась бы оформления новостроя в собственность, а дальше решала бы, как этим лучше распорядиться: либо снова в новострой вложить, но уже поближе к Москве, и дождаться собственности, либо продавать и улучшаться. Всё, что имеете, прям сейчас вкладывать в новострой - риск очень великий и неоправданный. При покупке хорошо проверенной вторички с нормальными документами  риски потери недвижимости на несколько порядков ниже, чем при покупке новостроя.