346 делим на допустим ваши 40 м кв,получим 8 650 руб по полу. Это нормальная цена капремонта все под ключ.Тем более,что сделали хорошо )Автор же хочет бюджетный ремонт,причем частичный,а не все полностью. Сантехники нет,как я понял и тд