Низкие проценты - это здорово. Но следует учитывать, что подавляющее большинство банков при этом сильно повышает уровень требований к выбираемой квартире и сильно сужает круг выбора квартир, вынуждая своих клиентов покупать не то, что по душе, а то, что соответствует требованиям банка (как правило, свободную квартиру без альтернатив). Таких свободных квартир на рынке мало, они пользуются повышенным спросом у покупателей, торга по ним обычно нет или он минимальный, соответственно, цены на квадратный метр в таких квартирах повыше будут, и фактически то, что выигрывает заёмщик на низком проценте, "съедается" ценой квартиры. Если сюда добавить время и нервы, которые "съедаются" у участников сделки неквалифицированными и/или некорректными действиями сотрудников банка до, во время и даже после проведения сделки... Короче, семь раз отмерь, один раз отрежь.