ничего вам дарение доли не даст. ваши 3/10 все равно в общей совместной. делаете брачный договор в котором закрепляете раздельный режим имущества супругов на ЭТУ (и только эту) недвижимость - 3/10 ваши, 1/10 мужа в личной собственности, и ПОСЛЕ этого уже муж дарит вам свою одну десятую.