при чем тут ДСК? есть эксплуатирующая организация, есть проблема вне квартиры - дырявые швы, эксплуатирующая организация обязана проблему решить.Если завтра крыша потечет они тоже в ДСК обратятся а когда те скажут что гарантия кончилась, руками разведут?вас кто обслуживает - дэз, УК какаято или сам ТСЖ дом эксплуатирует? ЗЫ. у меня такое было - потек шов, я решил что звонок и альпинисты за три дня за мой счет мне интереснее, чем многомесячная переписка с УК.