Бабушка 73 лет это еще НЕ старая женщина старой закалки тык сказать! Приведу пример из нашей жизни (прошу не указывать, что писать так аморально, это просто для примера и ничего больше!!!). Моему мужу бабушка подарила квартиру когда ей было тоже 73 года, типа вот помру и будет квартира ваша (но завещанием не стала оформлять, оформила дарственную). Мы губы раскатали, ну типа еще лет 5 или около того и мы улучшим свои жилищные условия! В этом октябре нашей бабушке исполнилось 85 лет , жилищные условия мы уже сами улучшили взяв ипотеку. И здоровье у бабушки нашей еще ого-го, врач сказал сердце здоровое и жить будет долго. Я это к чему, купив комнаты с соседкой рискуете лет на 10-15 поселить сына в коммуналку, а может и на дольше! Сейчас сыну 20 вашему и до 35-40, т.е. самые лучшие годы молодости и зрелости и возможно уже с детками и женой он будет жить бок о бок с престарелой бабушкой у которой уже может все что угодно быть (ну старый человек есть старый человек, с родным то бывает очень не легко, а когда вообще чужой...).