Имхо - мебель не покупайте, максимум - стулья на кухню. И точно не покупайте диван, кровать и прочую громоздкую мебель. После этого квартира никому не удобна - ни тем, у кого своя мебель (поскольку некуда), ни тем, у кого ее нет (поскольку тогда все надо покупать). Без детей это как правило либо пьющая гуляющая молодежь с тусовками у вас дома, либо приезжие из недалеких стран. У остальных или уже есть дети, или дети выросли и квартиры уже свои. Просто не покупайте диван , а залога на обои хватит.Плата за 2 месяца - это можно просить только неудобных жильцов, которым не хотят сдавать. К примеру, семью с 3-мя маленькими детьми. Но все равно это много - это 4 оплаты месячных им сразу платить. Обычно берут залог + первый месяц.