чушь полная. мы сами были такими ипотечниками, покупали квартиру, которая была в собственности меньше 3 лет. Кредит был на ломовую сумму, а договор всего на миллион рублей. Так вот, банки инфу не сливают и продавцы налогов не платят (это касается конечно квартир, котор меньше 3 лет в собственности). И более того, отдельно дается расписка на получение денег в полном объеме, только в ней пишется расплывчая формулировка, типа на улучшение жилусловий (точно не помню, идти смотреть лень) Мы сами в налоговую слили и эту расписку, и все доки, что бы получить возврат подоходного налога на полную сумму стомости квартиры. А налоговики сказали - хрен вам. Получите исходя из договора на миллион рублей и вашим продавцам ничего не будет.