сдавать однозначно...можете в кредит маФЫнку прикупить и из из денег за аренду частисно погашать коедит, напрмер, недвига..хоть и 11 метров очень ликвидна на сегодня..да и вдруг что-то перепадет потом...да и щавсегда продать можно..