к юристу вам за сопровождением сделки не экономьте, с агенством недвижимости не связывайтесь, озвучьте застройщика вам подскажут, что да как, по собственному опыту у меня долевка по 214 ФЗ счас банкротство застройщика - можете ее подтереться сразу, чтобы вы не получили в руки - имхо риск огромный - не получить ничего. А получить свидетельство о собственности многие не могут, потому как дома не приняты госприемкой, или например не оформлены в собственность даже самим застройщиком на себя, строят просто на арендованной земле, а потом пока говорят покупателям квартир. Страхование только через брокеров страховых - не через агенства недвиги, а брокеры счас не страхуют такие сделки, дураков нет.