это сейчас квартира целиком принадлежит Вам. А после оплаты маткапиталом, Вы обязаны будете переписать квартиру в долях "по соглашению" (так в законе сказано) между Вами, двумя детьми и мужем. Можно по одной четвертой каждому, можно иначе сделать доли. Для этого Вы сейчас должны будете написать у нотариуса нотариальное обязательство переписать в будующем эти доли на всю семью. Уверена. Детали объяснит нотариус (700 руб стоит обязательство)