Подскажите, есть я , дите и родители, отец ребенка со мной в разводе и сейчас идет лишение его родительских прав. У меня в наличаи некоторая недвижимость. Могу ли я составить завещание, и на сколько оно будет в силе,на 3е лицо, например подругу и назначить ее опекуном в случае чего? И без завещания кому перейдет опекунство над ребенком и недвижимость?