Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Будет возможность - поменяете, ближние подмосковые дачи -всегда ликвидны, даже маленькие. Главное, гигантских вложений в минидачу не делать, чтобы потом быстро продать за адекватные деньги и расшириться.