Да, это наиболее реальный вариант, кроме продажи доли. Мой муж так и сделал с совместной с БЖ квартирой - взяли  кредит, купили БЖ жилье, а она подписала раздел имущества, что квартира полностью переходит мужу. Платим проценты за кредит, зато это гораздо выгоднее, чем продавать долю за копейки.