Смысл просто в том, что любой нормальный человек в этом случае (т,е, когда может заплатить 11-12 млн) предпочтет другой район. Ремонт то конечно хороший, но кому он нужен настолько прям хороший? Те кому реально нужен настолько хороший ремонт предпочтут все сделать на свой вкус. И те квартиры, что продаются в Кожухово не с таким уж плохим ремонтом как правило, так как здесь новый район и у многих хороший ремонт.