Нет, не квартирный, не ипотечный, не инвестиционный, не гаражный. Вполне себе реальный проект, для определенной социальной категории, но на который надо РАБОТАТЬ, а не просто тупо вложить три рубля и получить хату за три миллиона. Видимо, Автору показалось, что это шутка - те документы на членство, которые он подписал.