Да, хозяева устраивают жильцам смотрины, потому что по статистике примерно 70% арендаторов в Москве, простите за грубость, свиньи. Они не берегут чужое имущество, и если такой человек поживёт полгода-год, а потом съедет, внесённая им арендная плата может не окупить затраты хозяина на ремонт квартиры, а если и окупит, то уж прибыли точно не принесёт. И тогда смысл сдачи объекта в аренду для хозяина квартиры теряется.  Кроме того, всякие отморозки, террористы, наркодилеры, незаконные торговцы оружием и прочая уголовная шваль, часто маскируясь под порядочных людей, снимают квартиры. И хозяина в случае, если на его квартире эту шелупонь поймают, могут запросто привлечь за соучастие в уголовном преступлении, например... Потому хозяева смотрины и устраивают, что не хотят себе проблем. Их можно понять.