По завышенной цене сделка может никогда не срастись. Риэлтор будет бегать пол года на просмотры что бы получить свои 4% от 300 тыс. долларов, или скажем таже квартира будет стоить 200 тыс.$, станет более доступной и риэлтор продает ее с первого показа получая свои же 4%