ну если для вас гарантийное письмо риэлтера  - теже деньги, почему нет?  на самом деле все просто. ктото должен уступить, кто больше заинтересован в сделке, тот и уступает. компромисси имхо невозможен.я бы на хранение в агенстве уж точно не согласился, а расписку-обязательство выплатить сумму в случае расторжения брал, ибо был выбор взять такую бумажку и квартиру, или пойти дальше искать новую