1)вилка расчитывается и по состоянию и по метражу и по что-то еще,грубо говоря если там метров 10-12 и вы купите за сто тысяч за метр то считайте что вам свезло,хозяйке бы посоветовал ставить 1.52)это же знакомая,договоритесь))).....укажете одну сумму отдадите другую,или если соседи денег не имеют можно в отказе реальную указать.3)дарственную,тогда и отказы соседей не понадобятся.