Район Марьино, 10 мин. пешком от метро, панельная 9-ка, но дом ЖСК, просто образцово-показательный, идеальная чистота, красивый подъезд, реально приличные люди живут. А Марьино, как известно, весьма непристижный район, вот и цена оттуда.