не майтесь дурью, сделайте косметику и сдайте на полгода-год, на полученные деньги сделаете хороший ремонт, думаю еще и останется! а так они ремонт будут всячески затягивать и как сделают неизвестно! да и проблемно жить в квартире и делать ремонт, никому это не надо.