Мы покупали в Марфино, преддоговор заключили в июне 2010, основной -декабрь 2010, в апреле 2011 получили свидетельство о собственности. У нас в Марфино есть форум жильцов, наверняка в Юрлово тоже есть, поищите, там должны быть все ответы на Ваши вопросы. Коммуналка стандартная. С подводными камнями пока не сталкивались.