Если наследство по закону, то покупатель реально  не сможет проверить, есть ли ещё претенденты на квартиру, даже если захочет. Большинство покупателей это понимают. Соответственно, здесь покупка с риском для покупателя. К тому же у Вас квартира в плохом состоянии после пожилого человека. Если квартира продаётся в грязном виде, залитая сверху, в квартире неприятно пахнет, если квартиру, где никто не живёт,  не проветривают хотя бы перед показами, если подъезд убогий или грязный, тогда цена  квартиры должна быть ниже. Надеюсь, у Вас не первый этаж и не второй, где окно рядом с козырьком подъезда?