чтоб не плодить тем спрошу здесь в 2009  продана квартира в области по ДКП 1 млн. р, реально 3 млн., в этот же  налог. период куплена в Москве  кв. с добавлением соб. ср-в, по идеи  можно было бы воспользоваться всеми дополнениями по альтернативной сделки к 220 статье НК РФ и получилось бы, что в ДКП указали бы стоимость реальную 3 млн. -1 млн. (при продаже) - 2 млн. (при покупке) и вышел бы тот же самый доход 0, Но как говорится кто бы знал, риелтор видимо тоже юрид. неподкован оказался. Так вот если вдруг начнут копать, то покупатель покажет расписку на 3 млн.  и тогда исходя из выше сказанного, чем грозит исход?