Так и объясните, что мама в другом городе, больна, и не обладает необходимой мобильностью для решения оперативных вопросов. Поэтому вы квартиру и переоформили на себя.С налогами все просто. Если договор в собственности мамы был более 3-х лет, то вы в договоре можете указать ЛЮБУЮ сумму. И при продаже квартиры в дальнейшем за сумму меньшую или равную указанной при покупке, вы налога не платите совсем. Потому что в соответствии с НК должны заплатить налог только с суммы превышения цены продажи квартиры над ценой покупки, продать можно хоть на следующий день после покупки. А вот если вы переоформите квартиру на себя через дарение, то для получения налогового вычета придется ждать 3 года.