налог платится или не платится в зависимости от того, получили ли вы доход от такого обмена.если при получении вами дара ответ однозначен - получили, то во втором случае - вопрос.если по договору мены стоимость двушки и соответственно получаемой взамен нее доли больше чем цена за которую вы эту двушку купили, то с разницы надо заплатить налог.пример: если вы купили двушку за миллион, а потом поменяли на долю ценой миллион, то налога нет. если помеяли на долю ценой три миллиона, то с двух миллионов надо будет заплатить налог