может это в квартирный вопрос надо перебросить? к праву тут как бы никаким боком...а дисконт имхо зависит от качества и востребованности обьекта и от того, с чего сбрасывать, ведь рыночная цена понятие относительное. но может быть и 20-30%, а 70% на который рассчитывали вы, это как то совсем жестко.