Пригрозите, что сообщите в налоговую полицио о готовящемся налоговом преступлении: о сделке со специально заниженной ценой. Реальная цена, по которой совершается сделка-намного выше объявленной и налогообожению не подлежит. Думаю, что неприятности с разборками, даже если они пройдут без последствий, стОят бОльше нервов, чем 2% от суммы сделки.