Я тоже думаю в 1млн не впишитесь(( но все равно за новостройку, лучше постепенно, без дверей полгода пожить, но в новом доме, да еще 10 метров в плюсе, это не мелочь.Кстати узнайте в ДЭЗе электропроект нужен, скорее всего нужен, это еще 20-25тр.