у меня не далеко от вас дача ..цена 1 млн. руб.  похожие условия.. цену не снижайте..лучше по агенствам раскидайте объявление...продастся 100%  тут только гемморой себе искать...лучше на авито, сладно, из рук в руки дайте объявление!!!( проверено)