любой договор составленный в письменном виде и подписанный двумя сторонами-физ лицами, уже официален, а все ужимки и прыжки агентств про его "регистрацию" и печати - от лукавого.суть агентства не в "составлении" договора, а в сопровождении сдлеки, чего агентства не делают, соответственно нужно оно вам, как верблюду парус. (сам агент)далбы ссылку на более подробное расписание данного процесса, но здесь ссылки не жалуют