Учитывая, что бОльшая часть суммы уже накоплена - не вижу криминала взять ипотеку. Чем выше начальный взнос, тем меньше ставка. Не как в европах, но все же...Ну и потом ИМХО странно - вы же живете в съемной, платите за нее немалые деньги.Возможно при ваших условиях равные или даже превышающие кредитные платежи на недостающую сумму. Смысл сей математики объясните плз? Все равно ведь платите - так фигли разница куда - наймодателю или банку. А так вы И платите аренду И откладываете. Вместо того, чтобы делать что-то одно.  И жить, а не существовать. Ну переплатите по кредиту, да. Но посчитайте, насколько сильно больше, чем заплатите за аренду. Наверняка некритично, чтоб так убиваться.