"а если в авансовом договоре прописано его удержание в случае таких то и таких то оснований, то почему нет?никакого противоречия с гк нет, а кодекс оставил этот вопрос на усмотрение сторон при заключении договора."А потому что никакого договора не было и нет, он не заключался и не заключён. Видимо такая же ерунда и со штрафами. Т.к. нет никакого договора, то и штрафов нет. Вот если бы был хотя бы предварительный договор, тогда можно было бы говорить о штрафах и прочее.