Если риэлтора нашёл и нанял покупатель, тогда почему вдруг Вы платите комиссионные? С какого перепуга? Комиссионные платит только тот, кто нанял риэлтора и кому этот риэлтор реально нужен. Если риэлторы лгут по цене продажи, значит, Вы должны настоять на том, что все переговоры по цене и прочие должны вестись только в присутствии покупателя, чтобы на Вашей квартире недобросовестные риэлторы не сделали скрытую комиссию. Если, как Вы пишете, у Вас есть другие желающие купить  квартиру, тогда не понимаю, почему Вы не откажетесь от покупателя, вызывающего у Вас недоверие, и от лгунов-риэлторов, предлагающих Вам рискованные условия.