Она уже в собственности, надо получить докУмент об этом. Кто был покупателем идет за справкой о выплате пая и с ней (а так же прочими документами типа плана бти и согласия супруга(и), справками об оплате пошлины и ты ды и ты пы) идет регистрировать квартиру в Управление федеральной регистрационной службы. Если пай выплачивался в браке - у мужа и жены право собственности по 1/2 каждому (точно так же, как если бы они купили ее в браке), дети при этом собственниками никак не являются. Ну и так как сын не может стать бывшим членом семьи собственника (если прав родительских не лишат) то выписать просто так - проблематично. Но могут лишить наследства или продать квартиру с этим сынулей, новый собственник выпишет его без проблем.