ничего особенного не происходит. Просто у некоторых кошельки пустоваты, а запросы велики, вот и душит их жаба. Это все равно что Жигули с Мерседесом сравнивать. И руль есть, и колеса, только разница у них не просто в цене.  Цена на участок вашей соседки завышена совсем минимально за счет того, что вы прямо заинтересованное лицо.