вот в том и риск, что доля это не площадь.то что нынешний собственник пользуется 2-мя комнатами по договоренности или по судебному решению, не значит что вы ими сможете также пользоваться и тем более распоряжаться - сдавать и т.д.точнее сказать пользоваться еще кое-как , а сдавать точно нет.развитие риска, что нынешний собственник трети продаст ее многодетной семье, которая определит порядок пользования в свою пользу, загребя себе две больших компнаты а вам оставив маленькую. Да еще создав невыносимые условия сосуществования, и обесценив вашу долю вообще вконецВсе действия - только по согласию всех собственников, и сдача, и ремонт, все-все-все