А, так тибе "вилка" нужна? ОК, 30м2 общая комната - минимум на семью из 4 человек, а то по головам ходить будут (особенно цветы жизни пресловутые, они же детишки в кол-ве минимум 2-х). У кого детей нет - можно и 29м2