попробую объяснить: сын спит на крсело раскладном, у нас диван в нише стоит, с одной стороны стена с другой сразу большой шкаф, в догах еще шкаф, и малюсенькое место сбоку между шкафами-проход! дышать нечем. 30 кв.м. все же лучше. про отопление честно сказать-не думала. муж сам деревенский, мож чего придумает))))ребенка хотя бы можно на ночь к маме водить, а мы в доме. в доме есть возможность постройки 2-го этажа. ну хоть какой плюс. дом не деревенный, блочный, еще тераска открытая есть.