А мне кажется, вариант имеет право на существование.Если договориться с сестрой, то все может получиться. Автор просто выкупает у сестры долю, ипотеку брать не надо, такие деньги у автора есть. Сестра покупает себе жилье и переезжает.А далее автор продает эту квартиру и покупает себе таун.Да, автору это создаст дополнительные сложности, но это лучше, чем продавать долю на сторону за полцены.Главное - чтобы сестра согласилась.