Доброе утро, подскажите пожалуйста!Квартиру собираемся сдавать впервые, помогите с нюансами хотя бы примерно представить картину:1. Всегда ли с жильцами заключается договор (волнует безопасность в плане, что завтра мы не приедем, а квартира пустая, например), переписываются ли паспортные данные и т.д2. Никак не соображу: как обычно договариваются с оплатой света-телефона? Это делает арендатор или собственник из арендной платы? Если так, то как быть если сумма скажем намного больше, чем в среднем по идее должна быть? или квартплата отдельно от аренды? запуталась...3. могут ли жильцы съехать внезапно, если договор на год? Я так понимаю могут если оставят депозит или нет?Подскажите пожалуйста, никогда ничего не сдавали, и до начала всех действий- хочется примерно для себя понять, благодарю вас заранее!