соглашусь по поводу актов всяческих из деза, а еще специалистов-экспертов можно вызвать для заключения о том, что ваши трубы в порядке, плюс посмотрите ваш договор на обслуживание дома, может там написано, что общие коммуникации на балансе деза, протечка по их вине - вы не должны платить, в суде прошерстите все документы, акты, заявляйте о том, что вам ничего не было предоставлено, ваша квартира не обследовалась. если напишите мне в личку - в понедельник дам полные названия по актам, которые регулируют выдачу документов обеим сторонам при таких делах.