Ничего хорошего не ждите, увы. Дело совсем не в комарах, может возникнуть куча проблем посерьезнее.Во-первых, 50-70%% елей в Подмосковье больны – короеды, прежде всего, а также ржавчины, смолотечение в комлевой части и т.д. . Однозначно, прежде чем покупать и строить, Вам придется вызвать фитопатолога  (визит, обследование и лабораторное заключение обойдется в 20-50т.р.), он укажет вам на деревья, которые нужно срубить + уничтожить пни. В-вторых, ели очень ветровальны. Из-за указанных ранее причин, а также из-за особенностей строения корневой системы. Т.е. на вид стоит абсолютно здоровое и веселенькое дерево, а внутри оно  - труха – трухой. И при сильном ветре оно падает. Хорошо, если не на людей, но и на свежепостроенную крышу – тоже удовольствие не очень. В-третьих, корни ели очень поверхностны и очень далеко «разбегаются» от ствола – на 4-5м.  Т.е. залить фундаменты, проложить дорожки, построить нормальный забор и проложить коммуникации, не повредив корней, Вам не удастся. Если корни повреждены немного – дерево будет жить (вопрос – сколько?), если повреждена значительная часть корневой системы – дереву не жить. Можно использовать деревянные настилы или дорожки с мягким покрытием ( но, кто будет выметать хвою из гравия и менять каждые 5 лет деревянное покрытие?)В-четвертых, ель очень сильный конкурент. Под ее пологом создаются очень специфические условия – темно, сухо, толстый слой опавшей хвои и кислая реакция почвы.  Выдержать подобное могут лишь немногие растения – папоротники, кислица, копытень, некоторые осоки и ожики. Не мечтайте о розарии, чубушниках и миксбордерах.В-пятых, газона под елями не будет. Никогда. Или-или.  Из-за описываемых выше причин. У моей коллеги был заказчик, который настаивал на газоне в еловом лесу. Хозяин –барин, любой каприз за ваши деньги. Газон ему стелили рулонный, когда 1 раз а сезон, когда – 2. Как однолетний. Можно заморочиться, и если есть хоть какое-то солнце, посеять только мятлик или только ежу сборную. Но это не будет газоном, будет иметь жалкий вид и еще – огромная проблема в поиске семян. Газон можно заменить почвопокровными растениями. Можно, но это очень дорого – во-первых, и только при условии не полной тени – во-вторых.В-общем, удачных примеров освоения ельных лесов в качестве дачных участков – единицы. И, в-общем-то, они заключаются в том, чтобы ничего не делать и оставить все как есть.