Не забывайте  откладываь  10 процентов  от  аренды  на текущий ремонт и непридвиденные  расходы.   Жильцы  могут   и три  месяца  не платить  и не уезжать  (  да да, было такое , у них  только родился  ребенок, а мужа сократили и он искал работу. Через три месяца нашел  и выплатил долг. Сейчас день в день платят  )    Всегда   имейте  подушку  безопасности.