Да причем тут риэлторы. Вам, действительно, кто так оценил квартиру? Мы свою в перово 45м( по документам и состоянию, тоже, что у Вас и от метро близко), за 5,3 млн продать не можем, и не первый этаж. А первый этаж всегда на 10% дешевле.