Ну почему сразу кошке?  Можно девочкам отдельно спальню и отдельно игровую с рабочим кабинетом сделать. При таких условиях однозначно лучше в 4хкомнатную. Кроме того, если немного вперёд заглянуть: никто не знает как жизнь повернётся... а вдруг обстоятельства сложатся таким образом, что дочки и семью вынуждены будут в отчий дом привести?