Странно Вы рассуждаете. На нашем примере. очень хорошее вложение получилось. ( купили 2  года назад) От МКАД 45км ( север, чуть дальше города Пушкино), участок 6 соток, на участке домик летний + банька+ теплица из стекол. Чистейший воздух, лес вокруг дач, стекла дома чистые были в доме , как-будто их помыли, хотя в нём не жили 8 лет. Да участок был бурьян, но это  всё убрали, газончик, даже кусты с самородиной сохранились и давали урожай.   Дом, кстати в хорошем состоянии, купили туда кухоньку, кровати.  Колодец надо конечно новый рыть, но пока воду с собой привозим. Жить можно на выходных ( шашлычки пожарить, воздухом подышать)и не далеко нам от дома всего 40мин. езды. Да,  за участком надо следить, но это не обременительно,  даже  мужу начало нравится,что можно от суеты города уехать и побрызгать кустики от вредителей    Так что думаю свои же деньги  отобьем, даже чуть дороже можно продать. Уж лучше так  вложить и отдыхать на дачке, чем в долгострой как  некоторые... просто сами вкладывались в новострой с 2003 года по 2006, затем ещё по суду собственность судили  до 2008 года. Опыт есть,хорошо что у нас так всё хорошо потроилось