Отвечу, пожалуй.Проем в несущей требует проекта, затратного как по согласованию, так и по работам (от 60 тыс. минимум).Все что я вам нарисовала - узаконивается по эскизу и не требует проектной документации. Сделать это можно самостоятельно, имея на руках свидетельство о собственности, за очень смешные деньги. Порядка 150-200 долларов (если это не в Москве, а, например, в Подмосковье).Так же застройщик практикует узаконивание во время строительства. Для этого нужно подготовить проект перепланировки и обсудить с застройщиком, можете ли вы сразу получить документы на собственность с новой экспликацией.