Стена из кирпича дешевле стоит. Если вы прикоснетесь к кирпичной стене, то в доме она относительно теплая, окна зимой - холодные, и никуда от этого не деться  Если сделать теплые полы + достаточно радиаторов, то будет, канеш, тепло, но теплопотери будут все равно высокие.Думаю, постройка дома до чистовой отделки с коммуникациями выльется в сумму не менее 7-8 млн р, при условии, что у вас все коммуникации есть на участке.