Все возможности договориться с сестрой по-хорошему вы исчерпали. При таком раскладе продажа доли - единственно возможный вариант. При этом на вашем месте меня бы не сильно смущало, что покупателем доли окажется дружная таджикская семья.А вообще, я бы на вашем месте устроила бы спектакль для начала привела бы  посмотреть долю для начала парочку уголовников, цыгано-таджиков и алкоголиков. Желательно понаглее и с хозяйскими замашками. Глядишь - сами будут умолять о продаже квартиры.