А тут высота первого этажа вообще не имеет значения. Имеют значение и крайне негативное все остальные признаки, присущие первым этажам. Они тут обсуждались неоднократно. И да, 1 этаж ВСЕГДА дешевле на 15-20% вне зависимости от дома и его нахождения. Жаль, что вы этого так и не понимаете, продавать будете очень долго и безрезультатно.