если сам заработал, то таки квартира его. Если вы купите ту же двушку в спальном районе и потом разойдётесь, то так и останетесь голозадой т.к. на вырученные деньги вы нихрена не купите.  Мой вам совет: копите деньги на первый взнос или себе на ипотеку живя у него.