Во-1, на новых на написано, какие они ровные или неровные. Впечатление чаще всего бывает обманчивым. И как раз самый приятный и внушающий доверия человек может оказаться тем, кто квартиру уделает по самое немогу.Во-2, вы видимо забыли, что времена безудержного роста цен на жилье и его аренду прошли. Сейчас в лучшем случае в сентябре, в момент наплыва новых студентов можно рассчитывать на небольшой сезонный подъем цены. В остальное время ваши хотелки никто оплачивать не будет. Тем более, автор живет всего 4 месяца - о каком таком "давно живут" и "дисконт" можно вести речь?