в двух квартирах присоединяли лоджию, и даже выносили кухню туда... ( первый этаж) делали эл. теплые полы, в случае, кухни батарею не выносили... окна калева, самое главное правильно сделать утепление ,,,, точка росы и прочие премудрости звучали... делали по проекту...