Про долг в 3 млн. я поняла. Но надо отделять мух от котлет. Мама не наследница. Наследники внуки. Они платят долги по квартплате, фактически в наследство они уже вступили, теперь неплохо бы все официально оформить. А дальше решают проблемы с мамиными долгами, при условии, что они готовы ей помогать и решать эти проблемы. Все надо делать последовательно. И продавать лучше на сторону, и гасить долг. А на остаток самим покупать квартиру.