вы думаете что если в договоре меньшая сумма будет стоять то риска нету?а если они передумают , и получив деньги не переоформят на вас квартиру, или за неделю до окончания регистрации подадут на ее приостановку?кто вам гарантии дает что если документы сдадутся в окошко в регпалате, то сделка будет зарегистирована?