Не агитирую за покупку 1-шек, но в этом несомненно резон есть  - их сдать можно  гораздо проще и быстрее, чем такую кв. Простоя и вложений в ремонт будет гораздо меньше. Только выбирать объект нужно очень тщательно, как в случае с 1-ками, так и в случае с квартирами большего кол-ва комнат. А вкладываться в отличный ремонт в сдаваемой квартире, я лично не советую.