БК оспариватся в случае если нарушены права одного из супругов. И что судья посчитает нарушением прав супруга - кто его знает. Да и законы у нас в стране меняются чуть ли не каждый день. Примут что-нибудь новое, и доказывай потом что это была твоя квартира.