"Смотреть нам конкретно, к сожалению, нечего. Т.к. никаких договоров при этом в 99,9% случаев не заключается." О, как интересно Вы пишете! Но позвольте Вам не поверить. Ни один здравомыслящий человек деньги без письменного договора или соглашения никому вносить не станет, согласитесь.   Всегда заключается либо договор, либо соглашение об авансе или о покупке. Да и предварительный договор купли-продажи, если чистая продажа и альтернативы нет, тоже подписывается теперь уже нередко, особенно если  покупатели - ипотечники (формы предварительных ДКП их обязывают подписывать банки Сбер, Нордеа и др., а продавцы вынуждены соглашаться).   Что касается конфискации аванса, то помимо предварительного ДКП всегда можно заключить другой вид соглашения (договора), который не противоречит действующему законодательству и по которому недобросовестный покупатель на 100% даже через суд денежку, внесённую за покупку, при отказе забрать  не сможет.   Ссылочку даже не просите, не дам. Такие "рыбы" слишком дорого обходятся их создателям, чтобы за просто так их в интернете распространять.