если страшно - не для вас точно вариант, вообще новостройки это вариант для тех кто готов потом и ТСЖ создать и дом в свои руки взять, словом для инициативных. Добросовестность застройщика вещь плохо поддающаяся прогнозам. Съездите на объекты построенные, погуляйте, пообщайтесь с людьми и прочая, не зазорно и пораспрашивать про вашего застройщика, можно прикинуться покупающими квартирку в уже сданной новостройке, словом, вкладывая кровные, нуно использовать все возможности, кстати узнайте в банках дадут ли под ваш объект ипотеку, счас кризис абы подо что не дадут, опять же попросите пакет документов из банка, которые реально попросить у застройщика, все по нету пошерстите. Опять же можно на сайте городского суда, где юрадрес вашего застройщика глянуть поиском есть ли какие дела в арбитраже.