Ну ладно? Среди вашего круга общения никто никогда сделки с недвижимостью не совершал? Если страх нарваться на недобросовестного частника по рекомендации сильнее, чем страх переплатить значительную сумму и еще быть надутым агентством-то обращайтесь в проверенное агентство. Ну или оставляйте все как есть. Лет через 80 (или раньше) наследники все сделают за вас