Мне кажется, квартира и дача - несколько разные вещи. Квартиру можно продать и поделить. Дом, конечно, тоже, но все таки дом-земля - тут прикипаешь больше и тут либо продавать, либо хозяин должен быть. А потом... как насчет обеспечения старости родителей. Например, у нас в семье квартира бабушки с дедушкой осталась тете, это было вполне справедливо, т.к. на тетю свалился полностью уход за бабушкой, в том числе и когда она лежачая была - мама жила далеко и могла только навещать время от времени.