можете прописать,но это ничего не изменит, кроме того,что квартплата вырастет. Вам он ничего предлагать не должен. По квартплате- вы должны ему за себя подушные платежы- вода, газ, вывоз мусора. если даете- берите расписку. если не даете-собственник может с Вас их судом получить, но не более, чем за 3 прошедших года