да ладно вам мне сказки рассказывать, я сам дом по 214-фз строил, а не только покупал и продавал по нему  Никакого "залога" там нет и не пахнет им.Регистрируется договор, по которому дольщик впоследствии получит право собственности на квартиру.И если бы можно было регистрировать какие либо залоги, то банки дающие под дду ипотеку, с удовольствием этим воспользовались бы.но даже если так, то в описанной вами ситуации у банка залог был зарегистрирован или нет? Если был то как зарегистрировали права дольщиков? Если их не зарегистрировали, то о чем вообще речь?