Автор, в первую очередь соблюдайте свои интересы, не прогибайтесь под будущих жильцов!Составьте договор с обязательным перечнем требований и условий. Например, при каких сроках квартиранты должны будут съехать, если нарушили договор (живут больше людей, чем договаривались, шум, пьянки, загрязнение жилища и т.д.). Составьте опись с подробным описанием состояния квартиры. Если будут четкие фото до сдачи жилья, совсем хорошо!Не доверяйте жильцам самим оплачивать квитанции по квартплате, электричеству, воде и т.д. Наши так напороли (думаю, намеренно), что мы вынуждены были разбираться в ДЭЗе.Обязательно берите залог! Все ключи не давайте, к чему вам потом тратить время на установку новой личины?И запомните: у иногородних врожденная ненависть к сдающим квартиры москвичам - мол, зажравшиеся бездельники, поэтому квартиранты могут и напакостить.Будьте бдительны!