О стоимости товара можно говорить только если этот товар ликвиден. А если он лежит месяцами и не покупается по назначеной цене, то это не стоимость, а искусственно завышенный ценник. Если вы опять начнете нудить, что кто-то покупает, то я вам отвечу, что кто-то особо одаренный и участки на Луне покупает. Давайте все-таки на Землю вернемся, где на сегодняшний день квартир покупается в разы меньше, чем полтора года назад и постоянно увеличивающееся предложение уже в разы превышает платежеспособный спрос.