Мы с самого начала не стали ее узаконивать (жили 7 лет), а потом узаконить  для того чтобы продать не посчитали нужным, т.к. у нас очень удачно было все сделано - из 1-к. кв сделана 2-х к. мы были уверены, что продадим и так, зачем заморачиваться. Были потенциальные покупатели, к-рые боялись что не узаконено, но в основном - все очень позитивно к этому относились. Кухня была перенесена на место кладовки - т.е. не над жилым помещением. Продали в "обычную цену". Узаконить возможно было только через суд - это не столько дорого, сколько долго по времени.