Зачем, для чего уступать квартиру детям? ОНи у вас убогие, не могут обеспечить себя сами? Про вашу доброту понятно, а с чего вы взяли, что и ваши дети будут также добры? Если откажутся от вашего подарка, то Да, наверно вам удалось передать им свою доброту, а иначе, это уж будет доброта за чужой счёт.