То есть Ваш вопрос не в том, что Вы хотите не иметь с ним ничего общего, Ваш вопрос в том, как заставить его сначала выплатить деньги за квартиру,  а потом отдать  квартиру Вам? Тут можно только сказать, что он этого делать не обязан, и если сделает это, то только по доброй воле.