Наследство вам ни кто все равно не проверит, а до наследства, там наверняка приватизация была и это видно из правоустановки имеющейся и что там проверять? стоит заказать выписку изЕГРП, только если  приватизация до 95 года, на предмет не  участвовавших детей. 12летние движения по лиц счету неинтересны в вашем случае.