Сделайте перепланировку в квартире. На месте кухни сделайте детскую, а кухонный гарнитур поставьте в гостиную - и будет у вас две комнаты. По площади, конечно, больше не получится, но будет практичнее. Еще знаю людей, которые сдают свою однушку и снимают двушку в том же районе, разница по цене получается тыщ 5. т.е. им всего 5 тысяч приходится доплачивать и живут в двушке при этом.