Ну купите вы кв-ру на 10% дешевле от рыночной,и что?Вам придется заплатить за переоформление в нежилой фонд+сделать ремонт с перепланировкой(и вероятно дизайн-проект ,если вы не представляете как оно должно быть внутри и среди вас нет проф. электриков,сантехников)+вынести лестницу и дверь на улицу(т.е. сделать отдельный вход),а это не просто ремонт в новой квартире-расходы увеличатся вдвое. А уж потом сдавать все это хозяйство под салон. Потянете-делайте сами,нет-проще купить помещение готовое,иначе вас таких дофига,кого строители и риэлторы разводят как "кроликов"