В ИНКОМе не филологи служат. Обычное человеческое косноязычие, где "основание" спутано со "средством". Скорее всего (утверждать не буду) предлагается замаскировать продажу посредством оформления договора дарения.Не стесняйтесь уточнить, что люди имеют в виду.