У нее нет лазеек. Эта квартира принадлежит государству и родители ею распоряжаться не могут. После их смерти останется прописанным только сын с ребенком. Он может приватизировать на себя и ребенка и тогда они станут  хозяевами. Сестра может претендовать на свою долю при приватизации, если ее пропишут и потом будут приватизировать. На прописку нужно согласие всех прописанных. Думаю, что сын этого делать не будет ))