Автор, простите, но это разговор глухого со слепым, не юридически, не морально сестра не имеет права брать с Вас 100% аренды этой квартиры, вот и все. Но она это делает, а Вы ей это позволяете, мужа Вашего это бесит, честно сказать, я его понимаю.