5 млн это, например, однушка в 9-12этажке с косметическим ремонтом, площадь 32 кв.м., Бабушкинская-Медведково,, спальный район, в пешеходной доступности от метро или немного транспортом. Вас такое устроит? Вполне реальный вариант. Или Вы только на новостройки ориентируетесь?