у вас акт о протечках на руках есть? если есть, то составляйте смету, пишите требования к оплате в управляющую компанию, если те отказываются, то в суд. Если акта нет, то вызывайте инженеров, техников (кто там у вас), составляете акт и далее по вышеописанному сценарию. А еще пожалуйтесь в Мэрию ,что постоянно с крыши течет вода, т.к. щас начинаются работы по ремонту подъездов и кровли, конкурсы идут вовсю, после жалобы и вашу крышу должны  в смету включить, авось сделают нормально.