Не понимаю почему нельзя приватизировать квартиру и отдать человеку то, что ему по праву принадлежит. Он ведь там не просто так прописан, значит квартиру эту государство давало и на него тоже, значит на часть ее он имеет право. Там его будет только 1\3, если приватизировать, можно его долю ему выплатить по цене доли, то есть не 1\3 от стоимости квартиры, а именно стоимость доли. Или же можно продать всю квартиру и отдать 1\3 дяде, а на оставшееся купить квартиру для всей семьи, может быть даже имеет смысл продать сдаваемую жилплощадь и тогда получится купить хорошую большую квартиру, в нормальном районе.