Чистенькие обои спасут, если потолки чистые, а к новой сантехнике нужно все краны-трубы менять. Стоимость привести в более-менее нормальное состояние убитую квартиру минимум 300 тыс.. Это без замены окон, полов, батарей, электрики и т.д. Хлопотно все это и вряд ли окупиться, я за продажу без ремонта.