как? очень просто.Во первых, суды в 99 случаях из 100 срезают договорные штрафы до соразмерных. покупатель никогда не обьяснит что штраф в 4 миллиона соразмерен расторжению сделки в 3 миллиона, для примера. Могут и до нуля срезать.Во вторых, вы просто скажете "а деньги я потеряла, и имущества у меня никакого нет" и они свой штраф будут с вас по пол вашей зарплаты или пенсии до морковкиного заговения забирать.тоже самое касается всяких обязательств купить аналогичную квартиру в случае расторжения сделки