зачем вас счас решать этот вопрос, распределите деньги по депозитам, евро-доллары-рубли, живите и радуйтесь и копите дальше, если есть возможность, а горбатиться на ипотеку всю жизнь....а потом дети уедут к примеру за бугор и нафиг им ваша квартира здесь, а деньги - всегда деньги и будет видно куда их потратить, на образование детей или на помощь им же в приобретениии жилья или еще на что. О себе скажу, что хотела бы жить с детьми в загородном доме и с ужасом думаю, что мои мальчишки не захотят со мной жить, со мной ладно, но пусть хоть внуков отдадут есть еще момент - купите не дачу в подмосковье а дачку у моря