Вы хотите кухню и две комнаты или три комнаты? Просто кухня может стоять только на площади коридора либо подсобного помещения. Тот что с кухней в коридоре узаконить совершенно точно не получится. Нет инсоляции и на площади туалета у вас часть кухни получилась.