Пипец. Какое отношение регпалата имеет к БТИ?! Вы тут писали что БТИ запретит сделку. На каком основании Вашему риэлтору отказали в регпалате я не знаю, и не знаю, отказали ли или она Вам лапшу на уши вешает. Но вообще то запрет на сделки с недвижимостью может наложить суд и больше никто. В регпалате основанием для отказа перехода права собственности могут быть только: непредоставление документов, предоставление неправильных документов, предоставление документов ненадлежащим лицом. ВСЕ.  Суд может наложить арест. Больше никто. Никакие красные линии никаким сделкам с недвижимостью не помеха.