1. ну так нахрен вам получать квартиру в дар, продавать, попадать на налог либо занижать стоимость договора, совершая тем самым налоговое преступление?А сестра как владелец более 3 лет продаст без налога.2. Тем что сделаете с сестрой договор дарения денег с целевым назначением на покупку квартиры, муж распишется что знает и в курсе, подтверждает мол целевое назначение, и как он потом будет говорить что квартира куплена на совместно нажитые деньги