Сказки какие-то.  Если кондиционер не заправлен фреоном, то не будет охлаждения (собственно, кондиционер ВООБЩЕ не включит компрессор, - по датчику недостаточного давления), а если не будет охлаждения, то и конденсата не будет. Вообще.  Это первое. Второе, - конденсат по стенам течет ручьем не из-за того, что  фреона нет, а из-за забитой дренажной трубки. Как раз у исправного кондиционера образование конденсата и его слив в дренаж - нормальное и естественное явление.