У меня тесть с тещей ОФИЦИАЛЬНО выкупили часть коридора - это около четырех метров в длину, метра два в ширину. Но они заплатили за это и им оформили соответствующие документы в собственность.Если у ваших соседей есть правоустанавливающие документы на эту часть площади - не уверен, что можно что-либо изменить. Можно настаивать, если возникнет судебный спор, на отсутствие вентиляции через окно или уменьшение освещенности. Такие нормы есть. Если в коридоре стоят какие либо пожарные щиты или пощарные клапана, то такую территорию однозначно нельзя оформлять. Попробовать поковырять можно...