Это все правильно.Но реально квартиры на 1-х этажах ПОКУПАЮТ по цене квартиры на одну комнату меньше в этом же доме. Т.е., если автор продает 2-ку, то ее цена - однушка в этом же доме на среднем этаже без косяков в документах. Иначе квартира просто неинтересна покупателям.А выставлять можно за сколько угодно.