Посмотрите нормы, какие дома признают аварийными. Если вас интересует ситуация моей подруги, могу рассказать. Штукатрука падает не по причине отсутствия натяжных потолков, а потому что они живут на 5 этаже, у них регулярно протекает крыша и от этого не выдерживает ни один потолок. Проводка у них бьет током по той же причине, хоть ты меняй ее, хоть нет. Года 2 назад у них в доме прорвало трубу центрального отопления в стояке, отчего всю квартиру затопило черной кипящей жижей. Вы хотите сказать, что это они не позаботились об общем стояке? Одна внешняя стена у них трескается, уже несколько раз укрепляли, толку мало, все равно как зима, трещина растет. Весной ее латают, на следующий год опять все по прежнему. И это только то, что я знаю.