тогда в чем проблема? Таки скажите ей ,"в связи с фин.трудностями ,мы очень рассчитываем на доход от этой квартиры" хотя вы не должны оправдываться.потому что потом ,у женщины в разводе обязательно возникнут трудности с оплатой аренды,а на "шалости" после ребенка Бы должны будете закрыть глаза и проникнуться ситуацией ,т.к Вы а) подруга Б)тоже мать