А с частником почему всего  вышеперечисленного нельзя сделать? Прецендентов с агентствами уж точно не меньше, а уж про деньги по максимуму - вообще смешно.  Агентство так разведет, что и подозревать не будете - элементарно потому, что ни к каким денежным переговорам вас просто не подпустят.