Ужасы какие-то  вы написали, ну вот прям у всех арендаторы подделывают паспорта и продают кв. кавказцам, прям щас все испугаются арендодатели и побегут продавать свои  сдаваемые квартиры чтобы не дай бог те не достались кавказцам))) Всякое в жизни бывает, это понятно, но что-то я не встречала еще наших соотечественников, сдающих кв. и жалующихся на жизнь. Бывает всякое, и жильцы бывают проблемные, и т.д, но ниче, как-то выкручиваются люди.Ремонт можно не делать, сдавать как есть, естественно после пожара квартиру никто не будет наверное покупать, мебель тоже можно купить очень дешево с рук да прям тут же на ДО.