Сочувствую. Лишний раз подтверждает правило - зимой и осенью участки покупать нельзя.  Неизвестно, как исправить, возможно и никак. Мы в свое время смотрели участок, да что смотрели - у нас в ДНТ есть такой - там камазов дцать надо песка потом столько же земли,потом дренаж. Просто стоит вода.  Вызовите фирму, проконсультируйтесь во сколько встанет это дело и решайте. Но я бы продавать втихую не стала бы, сказала бы как есть. Может и дурочка. Но потом на душе было бы настолько гадко - никакие деньги бы не спасли. Уж лучше продать дешевле но жить с чистой совестью. ИМХО 10 раз.