За 3,5 он не продаст долю в квартире, которая стоит около 7 млн.  Значит, можно поторговаться. Только не нужно показывать свою заинтересованность в покупке, это убьет возможность торга. Имхо, лучший вариант продать квартиру и деньги поделить поровну, если нет каких-либо конкретных привязанностей именно к этой квартире.