Идите к юристам,составляйте исковое заявление и в суд (письменные отказы о выкупе ,аренде обязательны).Сейчас точно Вам закон не процитирую,но смысл в том,коммуналки сейчас не делают и обязаны предоставить Вам право выкупа комнаты .