я за 5 комнат. Только вот не пойму, готовая квартира с собственностью стоит так же как еще не построенное, и не понятно когда в новостройке собственность будет. По поводу кухни в 5-комнатной квартире кухню можно соединить с одной из комнат, получится просторная гостиная для всей семьи + 4 спальни. По-моему очень удачный вариант. Главное что бы с/у 2 было для такой квартиры