А учитывая скандальную ситуацию, я бы сказала, что первая доля 1\4 а вторая 1\10. Такими квартирами "специально обученные люди" очень интересуются. Выкупить у первого могут и по 1\2 стоимости от квартиры, а вот второму в этой ситуации полная Ж. Поэтому лучше не упираться рогом, а продать квартиру совместно.