если бабушка недееспособная, то все действия с ее недвигой только с согласия опеки, а как она доверенность выдавала, если недееспособная? Что-то не получается, никто дарение не пропустит, если даритель под опекой, тем более, если одариваемый опекун или близкий родственник опекуна