у нас тоже ТХ. ремонт делаем потихоньку 2ой год. Соседи кто сделали бюджетнеьнький ремонт  - а-ля выключатели из икеи,лестница подешевле (у вас -то явно вместо лестницы деревянная стояла из досок) - так вот они по второму кругу меняют все, +в ТХ крыши у всех соседей текут - и утеплять и изолировать надо.Некоторые делали базово отопление и выводы канализаций, к сантехнике и делали поэтапно - кто поконмнатно, кто поэтажно. Поймите,ТХ - это не квартира, временно - это практически навсегда. И расставить приоритеты надо.Хотите - пишите в личку