Вообще по нормам (пожарным и санитарным), железную дверь в общем коридоре ставить нельзя. Но сами понимаете, что большинство ставит, не задумываясь. В Вашей ситуации надо находить компромисс с соседями. У них решетка по идее тоже не совсем законна. Может отгородить меньшую площадь и пожарный шкаф с вентиляцией оставить за дверью снаружи? Есть такая возможность? Мы сейчас тоже планируем менять дверь в общем коридоре, но соседи против железной и тоже пожарный шкаф в холле. Но я уже пришла к мысли, что достаточно просто обычную приличную вроде межкомнатной поставить вместо советского ужаса с фанерой.