Для того, чтобы понять, насколько опасна сделка, следует для начала выяснить - как приобрел собственник квартиру, каким образом ребенка снял с регистрационного учета, убедиться, что ребенок был вселен куда-то в США или еще куда-то. С собственником можно поговорить по телефону, хотя может оказаться и не он, тем не менее нужно убедиться. Важно, какая именно выдана доверенность, когда и где.кем удостоверена.Был случай, что человек был якобы в США, на самом деле в ближайшей психиатрической больнице.