При подписании акта нужно проверить, чтобы в квартире была плита, раковина в кухне, в ванной.... что-то еще. Щас старшие товарищи дополнят. (состояние предметов (если не оговорено отдельно) во внимание не принимается. Т.е. если вы при просмотре видели там итальянскую сантехнику, а приехав, обнаружили чугунную раковину времен покорения Крыма - придраться не к чему)