Мама так не поступит. Квартира будет разменена пополам. Т.е. мама не будет формально никому ничего дарить, просто квартиру продадим и деньги пополам. Все верно - половина моей доли от отца, другая от матери. А брату половина от матери, а за другую он должен платить, т.к. отчим не обязан обеспечивать его жильем. Это по логике если. Понятно, что юридически там не очень логично.