Я не знаю, за сколько вы купили ТХ, но если строить самому, то 1/3 коробка- остальное отделка и коммуникации. Вобщем тмоменты, где можно что-то выгадать: 1. подготовка стен - можно сэкономить хорошо. Мы рассматривали 3 варианта штукатурка с выравниванием под обои- стоимость работы около 5 баксов за кв. метр, штукатурка с вывариванием под покраску - от 20 долларов за метр, почти так же по стоимости не штукатурить, а обшить стены гипсокартоном  на клей.  Стоимость материалов в варианте под покраску тоже будет чуть выше. Соответственно вариант  под обои - самый дешевый. 2. Пол - на стяжке ничего не выгадать, можно выиграть только за счет отделки- ламинат не дорогой, в т.ч. укладка. Не дорого так же положить линолеум и ковролин. 3. Санфаянс тоже можно эконом - выбираем в магазине что нравится и обзваниваем всех подряд поставщиков в поиске лучшей цены.4. Не делать душевую кабину, а выложить душевой угол плиткой и поставить стеклянную дверку. 5. Оч дорогая штука лестница - тоже можно сэкономить, если не массивом обшивать.  Но мы тут кроме массива дуба ничего не рассматривали - цен не знаю(6. Можно сэкономить на межкомнатных дверях.7. Если нет цоколя, то я бы сделала подогрев пола водяной, если газ. Ну и вообще  эта работа не дорого стоит, а по эффективности отепления- лучше чем радиаторы. Ну а по поводу мебели- так это можно покупать подешевле, ее проще всего поменять.