вот как раз сельхозназначение и не нужно, не сумеете зарегистрировать постройку и разрешение на строительство не дадут, сейчас достаточно проблематично с переводом земель в статус ИЖС или ЛПХ (а именно это и нужно), у нас по пути 4 коттеджных поселка, и продают участки/дома, а землю переоформить и зарегистрировать не могут уже года 3 как минимум, конечно мозги пудрят очень тонко, продавать ведь надо, столько денег вложеноесли земля в деревне, то статус будет ЛПХ или ИЖСдля бОльшего понимания почитайте в интернете по ссылкам на "статус земли", это основополагающая инфа, на рассказы не нужно ориентироваться, нужно четко ЗНАТЬ