80 тыс. - это официальный доход, подтвержденный 2-НДФЛ? Если да, то вашего дохода вполне хватит, доход мужа можете не показывать. Правда, если вы в официальном браке, то он будет обязательным созаемщиком.Все шансы для получения ипотеки у вас есть.