новые будут ровно такие каких выберешь. Простой окупаетя как правило поднятием цены, поскольку обычно давно снимающим сдается с дисконтом. А гимор с выселением, так его не так много. И тут уже решать арендодателю какой для него гимор лучше каждый месяц или один раз на протяжении пары - тройки дней.