Соглашусь, пожалуй, ценник определяет многое, ну и состояние.Мы продавали долго (вернее периодами продавали).Но квартира и цена у нас  на любителя была- и он нашелся, да же была не большая очередь..Продавали сами без риэлтора(собственность по суду,один собсвенник,свободная физически,выход в кэш).