1.Соседи залить могу раз за все годы, а тех.этж может протекать ежесезонно (весной и осенью), а соответственно будет заливать еще и Вашу квартиру.2. Лифты все равно будет слышать (у нас была квартира в монолитном доме последний этаж - лифты было вечером очень слышно). Попроситесь посидеть в квартире вечером (после 22:00) и все станет с этим вопросом ясно.