зависит от района и от дома. да, такое, конкретно в Торонто, часто практикуют, выставляют дом на аукцион, заранее занизив цену, что бы привлечь покупателя, несколько дней дом "показывают", а в назначенный день начинаются торги, кто больше даст... . Толковый риелтор очень удачно может продать дом, или наоборот (мы вот так свой очень удачно купили )