Ну поставьте себя на место покупателя и многое станет понятно. Либо дешево и много метров, но на 1-м этаже, либо дороже, лучше и выше.За 6 млн есть гораздо более интересные предложения. та же однушка в ЖСК-шном доме на Литовском 13/12, подъезды не сравнить с вашим домом. Дорого. Окна у вас на улицу, уже минус. Метро внизу, не пишу, но знаем минусы  5.5 гораздо реальнее.