Передаточный акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи квартиры, если договор заключен после 01.03.1996 г (ст. 556 ГК РФ). Обычно акт хранится вместе с договором, случайно его потерять сложно. Бывают случаи, когда его просто не подписывали, потому что при передаче не все было гладко.Покупатель также может запросить расписку в получении денег продавцом, если в договоре присутствует ссылка на такую расписку. И это нормальное требование. Как иначе Вы можете подтвердить, что сделка завершена полностью и Вы расплатились с продавцом?Насчет одновременной покупки Вы, как покупатель, не знать не могли (при условии, что вы вменяемы  ). Куда выписался предыдущий собственник Вас не могло не волновать, как нового владельца квартиры. Так что, требования покупателя стандартны и правомерны. А вот Ваш вопрос очень настораживает