тогда соглашаетесь продавать дом, скажите что нашли покупателя-пусть это будет ваша мама. Деньги берёте в банке, совершаете купчую, часть отдаёте брату, часть возвращаете в банк и погашаете кредит. Вроде и не вы купили, но вы там живёте.