1. Квартиры на 1-ом этаже в Москве стоят на 10-20% аналогов, расположенных на более высоких этажах. Конкретный % в каждой  ситуации зависит от конкретного варианта и от спроса на жильё в данном районе в данный момент времени.2. Маркетинг рынка аналогичных квартир (Ваших реальных конкурентов по продаже) проводили в Вашем районе? Цена квартиры на 1-ом этаже должна быть вне конкуренции. О конкурентах по продаже надо знать всё.  Иначе Ваша продажа или очень сильно затянется, или не состоится. 3. Если цена Вашей квартиры сравнима с конкурентами (не ниже или не намного ниже), срок экспозиции Вашей квартиры будет высоким даже при правильной и хорошей рекламе. 4. Рекламу надо не только давать, но и контролировать. Искать другие варианты для рекламы Вашего объекта, если долго не продаётся, необходимо. И реализовывать их.   Если учтёте все 4 пункта и последуете всем 4 советам, продадите быстро. Удачи.