Мое ИМХО  Можно сделать зал, НО НЕЛЬЗЯ без профессионального инструктора, потому что если люди повредят, себе что-то, это может закончиться плохо, в том числе и судом... Без душа можно обойтись, без вентиляции никак. И важно на КОГО делаете расчет. Если на домохозяек, то лучше если это будет что-то типа закрытого клуба. И это одно, если на качков, то это совершенно другое