да любую сумму если братьпроценты банку платить нужно, сопутствующие расходы как-то страховка, у некоторых штраф за досрочное или еще какие моменты- платить нужно.Ну и недополученный доход в виде потерей от неработающих денегВсе это перекрывает сдачу- минус кварплату минус ремонтЭтап строительства более рискованый и отдавать туда все накопленные деньги я бы не стала