Так в предварительном договоре все равно вы,потом кто-то,потом ваш отец. 50% что вам выплатят вычет,но возможна выбоочная проверка из Управления и застявят все вернуть с пенями и штрафами. Ситуации таие есть. Я бы не рисковала.Во второму варианту,как я поняла вексельная схема оплаты, вычет получить можно.