Ну вот. Автобус - плюс. Значит, и дорога нормальная есть, так? Сад и огород - ещё плюс. Рядом город - третий плюс. Километр - это совсем рядом. Скважина и электричество. Итого выйдет минимум полтора миллиона. А если дом ещё можно отремонтировать, то и больше. Можно ещё расписать все прелести окружающей природы, если они есть, и выйдет совсем хорошо. Удачно продать Вам!!!