Мы около 5 лет свою дачу искали, ездили смотрели. Кстати  и по Киевке очень много смотрели вариантов. За 1,5 миллиона если в пределах ДО НФ Вы мало что найдете, имейте в виду, что там проблемы с эл-вом, мы помнится смотрели место в чудеснейшем СНТ, цена была наисмешнейшая - 7000 долларов, гарантировали на словах эл-во. Причем, при подъезде, на всем пути и столбы и линии были. Хорошо позвонили в НФ электросети, и выяснилось, что несмотря на то, что все СНТ которые по пути к "тому" электрофицированы, "нашему" и не светит вообще. И что СНТ этому уже 10 лет. Отказались. Места были просто чудесные - в середине леса вырублена поляна и там на 20 где-то участков размежевано.Знаете, у меня тоже был списище на что обращать внимание, и плакала я несколько раз, когда сделки срывались, или ну объективно нельзя было это покупать - как с вариантом выше, а потом нашли наш участок в диком лесу практически, заросший весь, вот кто бы сказал, что так понравится - и влюбились по уши.  Поэтому критерии критериями, но мне кажется, есть понятие "мое" и "не мое".Вообще, смотрите на кол-во киловатт, воду можно и колодец и скважину. А смотреть - мы искали и по ИРР, и по форумам шерстили. Нашли на форумах свой участочек.