Не совсем так. Очереди есть на любую программу - на соципотеку, субсидии и др.Вы пишете заявление на программу, вас ставят в очередь по данной программе. В очереди по программе учитывается не только год постановки на "программную" очередь, но и год постановки на общую, поэтому для вас очередь подойдет достаточно быстро.Когда подходит ваша очередь, вы ждете денег (в случае субсидии) или сдачи дома по вашей программе. Обычно это происходит раз в квартал-полгода. Тогда вас приглашают и либо выписывают сертификат на субсидию, либо дают ордер на квартиру. Как правило, одномоментно сдаются дома в одном микрорайоне, поэтому вряд ли у вас будет выбор хотя бы из двух районов/городов. К сожалению, сложно предсказать, какие дома в какое время будут сдаваться и в каком месте. Когда вы согласились на квартиру, начинают оформлять документы, далее вы вносите ваш первоначальный взнос, оформляют предварительный договор купли-продажи, и подаете документы в банк. Если банк одобряет документы (это уже вторая подача, первая будет сразу после постановки на очередь), то выделяется ипотечный кредит, вы начинаете выплачивать ипотеку, примерно в это же время сдается дом, получаете ключи. Когда все документы на дом будут готовы, с вами подписывают обычный договор купли-продажи и оформляют свидетельство о собственности. По срокам: ордер мне дали в июне, предварительный договор - в конце октября, тогда же внесли свою часть денег и подали документы в банк, ипотечный договор с банком подписывали в конце декабря, сам кредит получили в январе, тогда же получили ключи (благодаря инициативной группе нашего дома, дома сдались быстро), основной договор подписывали в июне.Если говорить о субсидии, то после выдачи сертификата у вас есть максимум 6 месяцев, чтобы найти квартиру. Она должна удовлетворять определенным условиям (не менее 70% готовности дома, если новостройка; все удобства и т.п. - можно почитать на сайте Департамента в разделе о субсидиях). Когда находите квартиру, то документы сначала проверяют в агентстве субсидий, если все нормально, то подписываете предварительный договор, вносите свою часть, в течение трех месяцев на счет продавца перечисляется субсидия. После полного получения денег оформляете с продавцом договор купли-продажи, и получаете свидетельство о собственности. У нас по срокам было так (покупали новостройку через риэлтора при агентстве субсидий): в июле дали субсидию, в августе внесли свою часть денег, в сентябре перечислили застройщику субсидию, в ноябре подписали основной договор купли-продажи, дом сдавался медленно и по частям, была куча недоделок, так что ключи забрали только в январе, свидетельство о собственности получили через 1,5 года, когда все документы на дом у застройщика были готовы.