необязательно для этого связываться с ЖЭУ, официально они только летом дают добро менять, если у вас адекватные муниципальные сантехники, то с ними напрямую договаривайтесь.Вполне возможно моя информация будет лишней, но работа по замен одной батареи стоит порядка 5-6 т.р. независимо от отопаливаемости сезона, мы в течении года меняли 5 радиаторов, по мере возможности. Кстати наращивание радиатора (если не хватало секций) стоило потом как установка нового, это к тому что если дом холодный то сразу по max делать. А обои мы потом не клеили, мы экранами все закрыли деревянными