Историю квартиры (все выписанные-прописанные,временно и постоянно должны быть видны) должны предоставить - неважно в каком виде, т.к. официально этот докумнт никак не получишь. Если были переходы прав - по ним тоже. Обычно сопоставив все эти бумаги, можно понять, есть ли там проблемы и насколько серьезные.