Банки дают ипотеку если есть хоть какой-то официальный доход. У вас два места работы? На одном маленькая официальная з/п а на другом только серая, но без записи в трудовой?Тогда можно предоставить трудовую, 2-НДФЛ с любой суммой + с другой работы справка по форме банка с трудовым договором. Но под 12 % серый доход вряд ли. Скорее всего будет выше, но зависит от % первоначального взноса.Фосборн дорого за услуги берет?