Адвокат может помочь минимизировать наказание. Рыночная цена понятие абстрактное. Ни кто мне не может запретить продать квартиру по той цене, которую я как собственник считаю правильной. Какие там цены у других продавцов меня совершенно не волнует. Я даже могу о них просто не знать. Если покупатель не сдаст, то имхо, остальные док-ва можно оспаривать.Просто сейчас пока особо практики по таким делам нет, поэтому, конечно, не известно куда выведет.