Вы умолчали о типе дома и площади квартиры. 1к.кв. в 9-ти этажке площадью 27кв.м. и 1к.кв. в монолите площадью 55кв.м. будут стоить разных денег.В этих двух крайних случаях цена квартиры может быть от 23 до 40тыс.Да и "ремонт простецкий" может трактоваться очень широко, от полностью убитой квартиры до "извините, унитаз не золотой, а только позолоченный".