Меня воспитали так, что моральный аспект взаимоотношений всегда будет перевешивать юридический. Если бы я была в похожей ситуации, зарабатывала бы на квартиру сама. Только брату бы деньгами не помогала, это важно!) И если попросит, мягко бы отказала, сославшись на ту же ипотеку, мол самой деньги позарез нужны.