Обычно юридическая проверка новостройки (надеюсь, Вы квартиру в новостройке имели ввиду, а не покупку всего дома у застройщика) включает следующие действия: 1. Едем в офис к продавцу новостройки (обычно это юр.лицо).2. Проверяем документы на земельный участок, на которым строится дом,  наличие разрешения на строительство. Если  здесь есть нерешённые проблемы, выясняем, разрешимы ли они в будущем + оцениваем степень риска для покупателя (инвестора, долевого участника...). В некоторых случаях уже на этом этапе может последовать совет развернуться и уйти, отказавшись от покупки. 3. Читаем очень внимательно договор, предлагаемый продавцом или застройщиком. Ищем в нём риски и "подводные камни", параллельно проверяем документы юр. лица, которое является стороной   договора. 4. При необходимости просим представителя продавца (застройщика) предоставить дополнительные документы для внесения ясности в возникшие вопросы. Изучаем эти документы.5. Проговариваем возможные риски, которые может нести покупатель (долевой участник, инвестор...) данной новостройки. Пробуем  их снизить (если это в принципе возможно) и договориться с продавцом (застройщиком) о некотором  изменении Договора или о внесении туда дополнительных условий в пользу покупателя (долевого участника, инвестора...). 6. Уезжаем из офиса застройщика, берём паузу (небольшую, как правило)для принятия окончательного решения и для окончательной оценки ситуации. 7. За  время паузы необходимо "пробить" репутацию и нынешнее состояние дел юр. лица - стороны полученного в офисе договора.8. Обсуждаем сложившуюся ситуацию. Принимаем решение о покупке или об отказе от покупки.Ищите риелтора или юриста с большим опытом сопровождения сделок  в новостройках. Он Вам и назовёт стоимость услуг.