Я за деревню, снести дом и построить новый. Хотя бы по тому, что там с соседями уже все очевидно (в СТ вы облагородите все и потом к вам с удовольствием приедут соседи), да и колхоз - это действительно так, увы. В деревне у вас банально больше прав. Единственное "но" - расстояние. Хотя, СТ до 50 км могут быть как раз довольно сомнительным удовольствием в том плане, что попасть под "отдать для муниципальных нужд" там бывает чаще.