Вы автор? Если у вас проблемы нет, то удачи в сделке, чего сомневаетесь!И по ребенку нет проблемы, не вселиться он к вам обратно в случае незаконного снятия с регистрационного учета. И супруга не будет претендовать на имущество, раз собсвтенник - первый владелец (вообще то важна сделка...).И доверенность дана в РФ, с чего вы взяли, что уехали все  в США - слова, слова...Если собсвтенник был в РФ, то почему не может быть и на сделке. А поддельных доверенностей и иных документов в Москве много, да и не нотариус не даст вам гарантии, что собственник был нормален.когда была удоствоерена доверенность. К сожалению, нотарильаное оформление не всегда означает, что сделка впоследствие не может быть оспорена