Вопрос 1: вам в готовом доме предлагают, или том, который строится? У строящегося куча проблем, жильцы там появятся еще не скоро, категорически не рекомедую связыватьсяВообще, неудачно расположен этот 11 микрорайон, где вам ГМС-1 предлагают - глухой угол района, зажатый между промзонами. До "много парков" отсюда идти и идти.