а не проблема жильца, в договоре с которыми продавец прописал что в случае смены собственника договор остается в силе, что он не прописал этого в дкп в любом случае вопрос кто прав а кто нет решается не покупателем, не полицаем, а судом.туда покупателя и попросят обратиться и арендоторы, и полицай