Вы же все видели, когда квартиру покупали, что теперь жалуетесь. Соседи Ваши привыкли так жить, им комфортно. Не комфортно Вам, значит либо добейтесь ремонта от ЖЭКа, либо сделайте его за свой счет. Не так много денег уйдет, что бы отремонтировать вход, площадку первого этажа и свой этаж (подштукатурить, побелить, покрасить, пол выровнять и, или покрасить или дешевую плитку положить).