Не за что...Правильную оценку трудно сделать на расстоянии, но в этом году цены выше цен аналогичного периода прошлого года процентов на 7-10. Цены сентября для бюджетных двушек (как у вас) обычно процентов на 15 больше, чем цены мая.Говоря про коммунальность, я имел в виду не "загадят", а то, что чаще, чем хотелось бы, возникает процесс неуправляемой ротации коммунальных жильцов по принципу "наши соседи съезжают, теперь будут жить другие люди (наши знакомые)", хозяин очень часто утрачивает контроль за этим процессом и, соответственно, за квартирой.