Смутные сомнения думаю оправданы. Не снимали с регистрации, так как было заочное решение, о котором жена даже не знала. Чтобы и не узнала, получили решение, но в паспортном столе не сняли с учета. Сейчас, когда снимут и продадут квартиру, жена узнает о решении, вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока и отмене решения. Так что для начала вам нужно иное выяснить, на каком основании сосбтвенник приобрел квартиру, на каком основании супруга была вселена в квратиру, кто еще был зарегистрирован (дети..), посмотреть решение суда, вступившее в силу с печатями.