Все граждане, проживающие в коммунальной квартире в качестве нанимателя или собственника, имеют право на приобретение в собственность освободившейся комнаты.Закон Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» предусматривает коренным образом отличающиеся от установленной ст. 59 Жилищного кодекса РФ основания предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире, в том числе её выкупа[6]. Так, согласно п. 4 ст. 37 указанного Закона в случае отсутствия лиц, проживающих в данной коммунальной квартире и имеющих право на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма, а также желающих приобрести освободившуюся комнату в собственность в установленном порядке, иные лица на данную жилую площадь не вселяются, а рассматривается вопрос о расселении коммунальной квартиры в установленном порядкеСсылки:1. Пункт 1 ст. 15 Закона г. Москвы 1998 года № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» // Ведомости Московской городской Думы. 1999. № 8.2. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П // Вестник Конституционного Суда РФ. 1999. № 1.3. Постановление Правительства Москвы от 11 мая 1993 года № 441 «О реализации заданий программы Правительства Москвы на 1992 год по обеспечению москвичей жильём и основных направлениях использования жилой площади, вводимой в эксплуатацию в 1993 году» // Вестник Мэрии Москвы. 1993. № 12.4. См., например: постановление Правительства Москвы от 3 февраля 1998 года № 94 «О программе поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде города Москвы» (утратил силу) // Вестник Мэрии Москвы. 1998. № 9; постановление Правительства Москвы от 23 января 2007 года № 24-ПП «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жильё» на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2007. № 8; и др.5. Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 1997. № 4. Утратил силу в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года № 448-67 «О признании утратившим силу закона Санкт-Петербурга «О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге» // Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 2005. № 10.6. Выкуп освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире возможен также и с помощью г. Москвы, например, посредством предоставления отдельным категориям граждан безвозмездной субсидии.7. И лишь в случае невозможности расселения коммунальной квартиры вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 11 Положения о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы, утверждённого распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 4 октября 2006 года № 852).8. См., например: постановление Правительства Москвы от 27 августа 2002 года № 706-ПП «О продаже свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2002. № 41; распоряжение Департамента муниципального жилья и жилищной политики от 9 июля 2001 года № 425 «О порядке заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на свободные (освободившиеся) комнаты в квартирах коммунального заселения».9. При этом наличие в собственности у гражданина, проживающего в коммунальной квартире и имеющего намерение выкупить освободившуюся комнату, другого жилого помещения не имеет никакого значения для принятия уполномоченным органом положительного решения.