учетная регистрация в фрс по этому адресу открыта? если нет, то они просто не имеют права делать договор по 214-фз, имхообычно как, принимают деньги по предварительному договору, когда оформляют доки на стройку, открывается учетная регистрация, и застройщик начинает переоформлять договора в дду, и регистрировать их.если регистрации нет, то не может быть и дду по 214...на месте застройщика заключать их в этом случае прямое палево, имхо