"Порадовала" оговорка "как риелтор". Глупость вы написали "как риелтор". И про налоги, и про неофициальность, да и про хлопоты тоже. Попробуйте как-нибудь выгнать жильцов из квартиры за 8тыс.долл./мес. - вам оскорее всего объяснят популярно, что такое "неофициальность договора".