Это вам не очень знающие люди советуют определять порядок пользования. Более того, вам и отказ сособственника не нужен, вам нужен документ, отражающий тот факт, что вы соособственника известили о том, что доля продается на определенных условиях.Если вы рещите эту долю "подарить", то в таком случае сособственника даже беспокоить не надо.