Сестра автора имеет право на первоочередной выкуп этой половины. Доля стоит меньше чем пол квартиры раза в 2. Если сестра быстренько найдет у кого занять 3 лимиона под свою квартиру, расплатится с автором, продаст квартиру, расплатится с долгом, то у нее лиминов 8-9 должно еще остаться на покупку квартиры себе. Как ни крути, автор вряд ли сможет половину получить не договорившись с сестрой.