А я представила себя на месте свекрови (мне эта позиция по возрасту ближе) - есть 3шка, которую можно сдавать или продать. На пенсию-то не разгуляешься. Семья сына, вероятно, не помогает свекрам ни деньгами, ни чем-то другим (ремонт не делают, огород не сажают, невестка не помогает регулярно с уборкой - перечисляю виды помощи, которые пришли в голову). Но при этом пользуется помощью свекров (квартира) как само собой разумеющейся.Почему бы не продать квартиру и не прожить старость нормально, в свое удовольствие? Сыну и дочери отдать по 25%, а остальное на себя потратить. После смерти 4-комнатная квартира достанется, опять же, сыну и дочери. Насчёт того, где внукам жить, пусть их родители думают  - они взрослые дееспособные люди.