Лучше брать конечно же в Москве. Если Вы возьмёте квартиру без отделки, Вы ещё учтите время пока будут делать ремонт. Стоимость ремонта зависит от того кого Вы нанимаете и какие материалы используете(по стоимости материалов приценится я думаю Вы сможете без проблем). До 5 млн.р. есть достаточно вариантов в Москве(от 10 мин. пешком).