нет не поздновато, спор становится долгосрочным.надо сказать:-давай или поделим сейчас по хорошему или долго по по плохому, но кто победит сложно сказать....и победит ли вообще.Что может сделать собственник даже 1/16,  что бы отравить жизнь,самое простое продать свою долю порочным приезжим людям под прописку. И дели с ними,дорогой раз со мной не хочешь ....Но это из серии "да не дастанься ты никому".Но можно и отложить на потом разделение. Вот моя подруга, близкая, отложила раздел квартиры на "после маминой смерти " - неприятно маме будет. Все было здорово сначала просто ссорились, потом не разговаривали,не разрешали обобщатся детям, потом как-то потихоньку драться стали.Жена брата, как сами понимаете, в "теплейших" отношениях с невесткой. А брат как подвыпьет, послушает все что она ему про дуру сестрицу расккажет...  Защита нужна от такого  брата - убийцы,   писать друг на друга в милицию, следующий шаг, потом выселять не прописанных сожителей с участковыми ( он выселил ее гражданского мужа ,и без того с не очень крепкими семейными отношениями,но был хороший парень, (у нее ребенок от первого брака). Ребята  не скучают, а так бы разъехались жизнь не была бы столь насыщенна и увлекательна. С мамой кстати после очередной ссоры она тоже уже несколько лет не разговаривает. Все это случилось не в один день, нам уже по 35 ну считайте с 20 ти лет она в 21 замуж вышла, вот и надо было делить, глядишь брак бы сохранили.Брат правда хотел что бы она к мужу ушла, а ему квртиру оставила. Не должны соседствовать брат с сестрой в одной квартире это не правильно!!!Я считаю, что родители должны определять кому что, а не давать молодым "безмозглым" людям на откуп такие вещи, а то начинается ребенка пропишу....