ну то есть не ваш жених? ну тогда вообще никаких проблем)) берете ипотеку, покупаете квартиру, получаете все положенные вычеты, расплачиваетесь МК (написав обязательство выделить детям доли). Потом продаете квартиру, покупаете коттедж. Когда-нибудь выделите в этом коттедже доли детям))