Заметьте, я не говорю, что Вы что-то кому-то должны. И выше Вам написала, подождите, покупатель придет к Вам.Узаконенная перепланировка делает из Вашей квартиры двушку, а не трешку. Нет третьей изолированной комнаты. Не для каждой семьи это подходит. Какой-то процент покупателей перепланировкой Вы отсекаете. А кому-то, наоборот, это будет огромным плюсом.Теплый пол многим в минус, а не в плюс. Особенно на кухне. И так электрического поля везде хватает. Где у Вас проходит электрика в квартире? Я не знаю. Проект электрики есть? Теплые полы узаконены? Аналогично и окна. Поэтому, Вам - только ждать своего покупателя. Которого нужны все ваши улучшения квартиры и он готов за это заплатить.Имхо.