Вы меня извините, но если через пару лет продавец подаст в суд на признание сделки недействительной и заявит, что в момент сделки не в себе был - вы в суде каналы предъявлять будете? Вам РЕАЛЬНЫЙ документ нужен, а не абстрактные каналы. А это - справка из ПНДА то останетесь без денег и без жилья