более менее реальная цена полтора ляма или чуть больше....два многовато,но не супердорого,в принципе существует вероятность что она у него уйдет за эти деньги....(лирику опускаю)....насчет доли разница в праве пользования,имея меньшую долю но например детей у них больше чем у вас(дети собственников прописываются автоматом),суд встанет на их сторону и выделит им бОльшую комнату(правом пользования,доля не увеличтся)....