Ребенка поселила бы в маленькую комнату, он все равно большую часть времени будет проводить в вашей (бОльшей) комнате, балкон неудобен в детской т.к. вы будете часто ходить туда чтобы повесить-снять белье, покурить (если курите), возможно это будет и поздно вечером и ночью, будете беспокоить спящего ребенка. Встроенный шкаф со временем можно будет сломать и убрать, не сейчас, а когда обустроитесь.