Автор, "я вам один вещь скажу, только вы не обижайтесь" Любой арендодатель при желании может выселить арендатора (манипуляций масса). При любых условиях, прописанных в договоре. Это я вам говорю как юрист, практикующийся в том числе и на судебных спорах с договорами аренды