Если имущество приобреталось в общую собственность. Общая собственность может быть долевой или совместной. Рассмотрим оба варианта.Первый. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета должен быть распределен между совладельцами в соответствии с их долями в собственности, об этом сказано в абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, а также в Письмах Минфина России от 25.02.2010 N 03-04-05/7-69, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/416. То же касается и процентов по целевым займам и кредитам, уплачиваемым созаемщиками (основание - Письмо ФНС России от 08.09.2008 N 3-5-04/491@).Например, супруг и супруга приобрели в долевую собственность квартиру за 4 000 000 руб. У каждого из совладельцев по 1/2 доли квартиры в собственности. Значит, имущественный налоговый вычет каждому совладельцу может быть предоставлен в размере 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. x 1/2 доли).Второй. Если жилье приобретено в общую совместную собственность, то размер вычета также распределяется между совладельцами, но только уже в согласованных ими размерах и в соответствии с их письменным заявлением (см. абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).Распределение вычета при приобретении имущества в совместную собственность может производиться в любых пропорциях: 100 и 0% или 75 и 25% (Письма Минфина России от 03.03.2010 N 03-04-05/9-82, от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/417.Например, супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность за 4 000 000 руб. По их договоренности вычет в размере 2 000 000 руб. заявлен мужем, другими словами, жена отказалось от него в пользу мужа. Это целесообразно делать в пользу того супруга, у которого зарплата выше, чтобы получить вычет быстрее, поскольку вычет представляет собой возврат уплаченного вами налога, который у вас удержали и перечислили в бюджет из вашей официальной заработной платы.В соответствии с Письмом ФНС России от 15.10.2009 N 3-5-04/1542 заявление о распределении вычета представляется в налоговый орган один раз при первоначальном обращении за получением вычета одного из совладельцев.По мнению Минфина России, если одному из собственников имущественный вычет распределен по согласованию в размере 0%, то такой собственник свое право на вычет использовал. Поэтому повторно он ему предоставлен быть не может. Об этом сказано в Письмах Минфина России от 03.03.2010 N 03-04-05/9-82, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/417, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/420.В свою очередь налоговые органы в Письмах от 30.11.2009 N 3-5-04/1749, от 25.06.2009 N 3-5-04/888@ высказали иную позицию. По их мнению, если совладельцы согласовали между собой подобное распределение вычета, то собственник с долей вычета 0% свое право на вычет не использовал, поскольку лично за предоставлением вычета не обращался. Как видно из приведенного анализа, позиция по данному вопросу весьма спорна.Если подвести итог, то можно сказать, что за последние несколько лет законодатели значительно расширили перечень объектов, по которым можно воспользоваться имущественным вычетом. Тенденция такова, что с каждым годом возникают все новые объекты, на которые распространяется вычет. На взгляд автора, следующим наиболее интересным и актуальным изменением стало бы увеличение предельной суммы вычета в связи с тем, что стоимость жилья в различных регионах нашей страны очень и очень разная. То есть в разных регионах стоимость квартиры с одинаковым количеством метров и характеристик дома может отличаться в разы. Как следствие, у одних под вычет подпадает вся стоимость жилья, у других же - в лучшем случае половина стоимости.