Вы явно испытываете сложности говоря "нет". Пытаетесь усидеть на двух стульях. Это всегда выходит боком.Я б однозначно не разрешила пользоваться насосом. Взять несколько ведер - пожалуйста, вполне достаточно для соседской взаимовыручки. То что хотите сделать Вы - глупость чистейшая. как только вы разрешите то что хочет сосед, назад будет повернуть куда сложнее. Просто таки невозможно. Только разругавшись. Тем более у вас нет четких требований , вы и сами не знаете что б такое потребовать. 25% от стоимости - мало, т.к. соседи будут пользоваться минимум на 50%. Ремонты - за ваш счет, электричество за ваш счет, неудобства - за ваш. Спрашивается - это все стоит соседских улыбок? По-моему, цена слишком завышена.