Автор, раз он так заинтересован то поторговаться можно. Просите квартиру хорошую взамен отремонтированную и оплату переезда. Удобно и то, что раз все происходит за посторонние деньги, то можно спокойно сделать ремонт в новой кв-ре, а потом уже переезжать.  Как вариант - пусть оформляет на себя новую кв-ру, а потом мену сделаете. Мне кажется, что это самый безопасный вариант. На сделку наймете юриста или р-ла за свои деньги, чтобы он не работал на ту сторону.