А за какую операцию именно? Продаете покупаете меняетесь разъезжаетесь? Дополнительных расходов скорее всего не будет(если только оформительские), а вот комиссия может и не 3% оказаться, но вы об этом не узнаете, ее оттяпают со стоимости квартиры, это называется скрытая дельта.