Установите себе программу Winner (это бесплатно). Заведите новую симку под рекламу квартиры. Грамотно составьте и разместите объявление. Далее отвечаете на звонки, кто заинтересуется, тому покажете квартиру.Риэлтора на сопровождение лучше подключать как только найден покупатель, т.е. до внесения аванса. Услуга эта стоит у каждого по разному. Риэлтор на сопровождение - это тот же агент. Лучше подключать его, а не юриста, т.к. он будет вести переговоры с вашими покупателями и последующей цепочкой  (если она будет).По срокам сказать сложно: смотря какая квартира, за какую цену вы выставите и еще много чего другого. Можно занять от недели до нескольких лет