"Собственник говорит, что у него есть альтернатива, так что уже готов продавать" А есть ли у него риэлтор или он сам будет всю цепочку склеивать? В любом случае продавать он не может, ему еще надо взять аванс у вас, внести его за свою альтернативу(свободная ли она?) и только потом готовится к сделке.Показ второй вашему риэлтору не понадобится, но вот общаться предстоит со всей цепочкой начиная с аванса. Так что это не сопровождение, особенно если в сделке одни физики, то все ляжет на плечи вашего риэлтора. Вообщем чистое сопровождение от 40-50 тыс, у вас будет дороже, в зависимости от ответов на вышестоящие вопросы.(это у частников) Частники договоров не заключают, но и деньги за проделанное получают на  сделке, за уже сделанное.На технические вопросы нет смысла отвечать, надо вникать в ситуацию. тогда будут понятны сроки.Налог не платится. дарение можно делать хоть на следующий день после регистрации покупки. Историю не портит, просто удлиняет.