Ну, слава богу, до этого дело не дошло. Но сам факт заключения "соглашения о задатке" налицо. И это при том, что они даже аванс нормально брать не хотят, навяливают договор об оказании услуг по поиску уже найденной квартиры. Вот там стрясти с них в случае конфликта юридической возможности вообще нет. А неюридические аргументы есть далеко не у всех.