Мы в 2008 году купили КАМАЗ приблизительно за ту же стоимость, что Ваша однушка. 3 млн. рублей он "отбил" за год. Так что  есть и более прибыльные варианты вожения средств. Недвижимость окупается слишком долго, и единственный ее плюс в том, что туда можно в дальнейшем детей отселить.