Ну во-первых не придурков. И вы не договариваете: продавших на пике. Придурки- те которые купили, влезнув в ипотеку на 25 лет и не верившие в то, что цены опустятся. А то, что якобы не падают цены... так никто и не покупает. А вот если вам нужно будет обменять квартиру на живые деньги, то речь идёт не о ценах хотелок, а о других абсолютно суммах.