Нет, Вы немного неправильно рассуждаете. Я внизу написала, что Вам не попадаются квартиры от собственников потому, что они, как правило даже дороже, а не дешевле, как Вы думаете. Потому как выставляя квартиру на продажу, ориентируются на рыночные цены, и уже с этого платят риэлтору (или не платят). И уж точно собственник, продающий сам, беря за исходные данные рыночные цены на аналоги, не вычитает из этой цены некую сумму, якобы причитающиеся риэлтору. Как правило, наоборот, считает, что его-то квартира самая лучшая, и цену ставит выше рынка.