О какой "чистоте" покупаемой квартире может идти речь, когда это дом в новостройке всего на 4 этажа построен? Рисков заморозки строительства, рисков банкротства той фирмы, с которой договор будете заключать, а также рисков отказа принять дом госкомиссией никто не отменял и никто за них ответственности нести не будет. Вообще при покупке новостроя на такой стадии строительства рисков в разы больше, чем при покупке вторички, которая проходит правильную проверку до сделки. Надеюсь, это Вам известно? Вы понимаете и чётко осознаёте, на что идёте?