Типовой договор у них, похоже, стандартный на эту сумму, а риэлтор у вас недобросовестный, потому что такие вопросы прицельно обсуждаются до поисков квартиры. Если он вас действительно не предупреждал о том, что это типовой договор, а реальная сумма вознаграждения будет выше в обход договора, то стойте на своем, говорите, что денег нет, т.к. вы рассчитали все точно под ту сумму, которую он вам вначале называл.