Да не соглашайтесь и все, пусть риэлтор ипотечников им мозг вправляет. А компромисс такой:  3 пункт  настаивайте убрать, а второй корректировать до "оригинала выписки из домовой книги по адресу продаваемой квартиры/жилого дома, подтверждающей снятие с регистрационного учета ранее зарегистрированных лиц (по договоренности сторон)."Это реально, если все взрослые, остальное бред.