(не залог, а аванс или задаток от потенциального покупателя) Я по 2рой части вопроса отвечу. Вам, лучше всего, нанять риэлтора для продажи квартиры и выслать ему доверенность на сбор документов, подготовку к сделке и принятие аванса. Тогда риэлтор найдет покупателя, примет аванс и подготовит сделку и вы сможете приехать прямо на сделку подождать 8-10 дней, получить деньги и уезжать. Продать квартиру не так то просто, это надо долго ее рекламировать и показывать, когда аванс будет принят, надо еще собрать нужные документы для сделки, для этого нужны полномочия от собственников и сами документы на квартиру. Ни кто под ксерокопии не будет давать аванс, потенциальный покупатель захочет увидеть подлинники и сбор документов невозможен без подлинников.