а как дети будут пользоваться одной квартирой? в такой ситуации делить на доли - самое опасное, сколько уже тем было о том, как один владелец доли угрожал продать ее кавказцам или еще кому. А в случае продажи доли денег не хватит вообще ни на что. Так что лучше самой поделить сразу, без всяких долей.