у нас тоже похоже так, причем стена с ванной выходит на подъезд, значит соседи исключаются, странная и непонятная конструкция. а еще батарея в ванной на всю стену, чтобы снять надо вызывать местных и просить поставить заглушки сверху и снизу, иначе как плитку класть.