Я не знаю, что будет делать риэлтер в вашем случае. Вообще - 10% от стоимости недвижимости - это вроде как стандартная такса у риэлтеров. Но при покупке участка - ИМХО, дорого...Мотаться по участкам все равно вам придется - разве что она отсечет заведомо плохие варианты, но будет ли она одна ездить по области? Оформление - если там документы нового образца - так там и делать нечего, за  1 раз оформят, очередь можно купить гораздо дешевле 100 тысяч))А если старого и там геморрой - то, ИМХО, с этим лучше разберется местный риэлтер, у которого есть связи в областной администрации...Все строго ИХМО.