Если покупать вторичку - все равно делать ремонт, желательно менять электрику, трубы, сантехнику, ровнять стены, потолки. Если брать новостройку, то вы покупаете на 10 м больше, новые стены, новую стяжку и т.д. и т.п. Возведение стен, по сравнению со стоимостью всего ремонта, стоит не так дорого. А ремонт, все равно, делать что во вторичке, что в новостройке.