В суде Вы должны будете доказывать, что своей перепланировкой не нанесли ущерб конструктивным элементам вашего дома, что она не повлияла на прочность дома и не угрожает безопасности жильцов. Без проекта это доказать нельзя.Схема согласования следующая: 1. Вместе с паспортом и документами приходите в БТИ и вызываете на дом специалистов, которые задокументируют произведенные изменения в квартире. Специалисты приедут в течение 20 дней, общение с ними обойдется примерно в 500 рублей (средняя стоимость техпаспорта за стандартную квартиру до 100 кв. м). Если хотите ускорить срок ожидания, сумма существенно увеличится. 2. Вместе с техпаспортом и письменным согласием всех собственников квартиры направляетесь в Службу единого заказчика вашего района. Специалист по перепланировке подскажет, какие еще документы вам нужны. 3. Обращаетесь в любую лицензированную проектную фирму с просьбой составить проект перепланировки. В зависимости от сложности проект будет стоить от 1 тыс. до 30 тыс. руб. 4. С собранными документами идете в суд. И суд либо узаконивает вашу перепланировку, либо выносит решение вернуть квартире первоначальный вид. Эту цепочку можно сократить, если обратиться в юридическую компанию или агентство недвижимости, занимающихся легализацией незаконных перепланировок. Легализация несложной перепланировки (снос стены между ванной и туалетной комнатами, "лишних" дверных проемов, отопительных и санприборов и так далее) будет стоить в пределах 4 тыс. рублей, более серьезная - от 6 тыс. до 30 тыс. рублей. Какие изменения в квартире нужно обязательно регистрировать: - разбор и перенос перегородок; - перенос дверей; - деление большой квартиры на маленькие и объединение нескольких квартир в одну; - объединение комнат; - устройство дополнительных кухонь и санузлов и переоборудование существующих туалетов и ванных комнат; - расширение жилого пространства за счет коридоров. Перенос счетчика, розеток, переустройство пола, подключение стиральной машинки и кондиционера пока согласования не требуют. В каких случаях суд заставит вас вернуть квартире первоначальный вид: Если перепланировка повлияла на прочность дома или угрожает безопасности жильцов, то ее не согласуют, и квартире придется вернуть первозданный вид. Вам ни в коем случае не разрешат отрезать часть воздуховода или снести несущую стену между кухней и гостиной. Также нельзя замуровывать в стену стояки и разводку газовых труб и стояки центрального отопления.