1. вариант 1. Единственный банк, который работает с детьми ипотечников (т.е. разрешают оформлять квартиры и на детей) -это банк Возрождение. У Вас уже собственники долей - дети. Ни один другой банк не прокредитует Вашу квартиру.Звоните в Возрождение и выясняйте.2. Если платежеспособность позволяет и времени до пенсии хватит, то почему бы и нет. Только кто отдавать будет? Ваши родители? По моральным соображениям я бы не рассматривала этот вариант.Давайте подумаем вместе о третьем варианте. Почему Вы не рассматриваете решение КВ постепенно. Разменяйте квартиру, поделите деньги по долям и купите себе то, на что хватит. Заработаете - добавите еще, увеличите жилье. На кого Вы собираетесь повесить 4 млн ипотеки?А что за квартира и где? Если не секрет, конечно.