Я бы не стала за ремонт сдавать. Могут и продинамить, будут делать годами. Лучше сдать подешевле, учитывая состояние квартиры, накопить денег и сделать тот ремонт, который вам хочется. Унитаз кстати можно и укрепить, вызвав сантехника из ЖЕКа