если нет мебели, но есть кухня на стоимость особо не влияет,т.к ваша квартира с ремонтом,а вот отсутствие ее снизит на 1-2т.можно договорится с жилцами что они преобретут кухню в счет аренды,и сдавать в последствии им по нормальной рыночной цене