Естественно может приехать и заселиться. Может сама замки сломать, может и участкового на помощь позвать. Не нужно никаких долей выделять по суду, у нее и так 50% - это уже 1/2 квартиры. Для продажи нужно 1. предложить сестре, и дальше, если сестра не согласна, можно продавать на сторону.