в виннере стоит с лоджией  такая же за 5.650млн.р. с торгом(наследство от бабушки к внуку(звонил узнавал)).Вот теперь представьте сколько может стоить Ваша без балкона и с состоянием под ремонт.за 5.4 можно поставить и посмотреть на спрос.