Да не в жуликах дело, оплаченные договора, исполненные полностью с передаточным актом, приостановить регистрацию можно, но только на месяц, потом зарегистрируют все равно, да и суд в любом случае зарегистрирует, если конечно покупатель сам не захочет разбежаться по хорошему.