Есть дс№33, ведомственный при РЖД на Михалковской ул., это между Водным и Войквоской. от Речного 801 автобус ходит, на машине минут 10 ехать. Там первоначального взноса нет, в месяц что-то около 30 т.р., про другие частные сады кроме Лучика (очень дорогой), не знаю.