Большие квартиры сдаются не быстро, семью найти будет трудно, будут проситься въехать 2-3 семьи+одиночки, соответственно ответственность за квартиру в таких случаях размывается. Цена квартиры зависит от ее площади, места, желаемых квартирантов и еще кучи более мелких факторов.