Пока у вас "не принято" обсуждать будущее, вы так и будете убеждать в своей правоте не маму с сестрой, а посторонних людей на Еве  Смотрите что сейчас вы предлагаете: квартира продаётся, вы получаете денег на достройку дачи, мама получает деньги с депозита (в тех же объёмах что и со сдачи). Вы в чистом выигрыше, мама в нулях, сестра в будущем имеет проблемы с вами и дележом оставшейся квартиры. И нахуа это кому-то надо кроме вас?