1. Все-таки Вы описываете не П-30, а П-3, и это не блочный, а панельный дом. Позволю себе Вас поправить.Да, квартира в нем очень не плоха, но при наличии трех детей не такая уж и большая.2. Имхо, второй вариант предпочтительней. Гораздо лучше район. Но кухня 7.2 или 8 - это достаточно большая разница в пользовании квартирой. Сколько жилая в этой квартире? Можете точно назвать по комнатам?