Почему ремонт не затеять? Квартира остается детям, я бы разрешила  ремонт и перепланировку, а с проверками не лезла бы, пусть живут, как хотят. Это не возможность заработка, а средства на  мамину жизнь, никто не предлагает драть с детей рыночную цену, брать с них деньги, достаточные на безбедную жизнь и все.