вам надо определиться, возможно ли поменять вашу трешку на две однушки,если да приватизируете, покупаете маме(свекрови) однушку(для свекрови и в будущем для племянницы),а себе уже либо однушку ,либо двушку-трешку(кредиты -ипотеки)Мне кажется так все остануться довольны. Либо просто вкладываетесь в однушку свекрови, а сами остаетесь в трешке.