Вы посчитайте что вам будет выгоднее и посредствам вам ли это, и решите что для вас будет более актуально. Например: окупит ли ваша сдача квартиры процент по ипотеки, если окупает и вас устраивает ПОКА однушка, то берите её. Если нет, то приобретайте двушку.