подождите кого-нибудь из юристов.я только практик:во-первых при первоначальном сборе документов Вы не знаете будет ли ребенок инвалидом.во-вторых даже если ребенок инвалид он вполне себе живет без отдельной комнаты.знаю один случай, когда ребенка не отдали под опеку, ссылаясь на нехватающие метры. но это было уже года 2 назад, если не больше.под усыновление - ни разу не слышала о подобном.