идите в жэк, фио хозяйки узнайте или может бабки в подъезде телефон знают. берете участкового за грудки - вот тебе фио, ищи! и тебе хорошо, и нам. или напишите  липовое, но официальное письмо типа из жека, чтоб хозйка позвонила по такому-то телефону (свой там указываете). Пишите что кажется вам актуально-больным в вашем доме: домофон новый нужно ставить, ремонт кровли, балкона - врите что хотите. И в почтовый ящик. они ей передают, та вам звонит, вы ее за грудь тоже - найдете, что сказать.второй варант - поджигаете квартиру. она их выгонит сама. а когда пожарная и милиция приедет, то и хозяйка нарисуется. а вы там по-доброму, по-соседски расскажете про ее жильцов.ну как -то так, что на ум пришло. не обязательно заговорами.у меня фантазия бурная!