Вы больше слушайте своего "риэлтора", он Вам нарассказывает)В агентсвах принято принимать аванс-предоплату в случае заключения договора на покупку-приобретение объекта недвижимости, в этом случае эти деньги в дальнейшем пойдут на аванс за выбранный объект. При продаже денег обычно не берут заранее. Частники же делают что хотят, поэтому ноу комментс)