Автор сразу указал, что платеж аннуитетный. Общая сумма выплат по  процентам при аннуитетных платежах не всегда будет выше, чем при дифференцированных платежах. Например в том случае, если в банке отсутствует ограничение и штрафы за досрочное гашение, то вид платежа не имеет никого значения, т.к. Заемщик вполне может сразу платить так, как ему удобно имея просто определенную "подушку безопасности" в виде обязательной части платежа (ежемесячный платеж каким бы он ни был).Ваши сравнительные расчеты по отличию этих двух типов платежей приведены при том условии, что досрочных погашений не будет. Только тогда данное утверждение является справедливым.