Про "не продохнуть" - это вы погорячились, конечно.Очень зеленый район.А промзона-это вы что имели ввиду?А как влияет электрика на продажу квартиры?А ж/д пути со всех сторон? я знаю только в одном направлении и дом удален от этого места(ж/д станция у метро, а к дому-то каким местом?)В остальном,да - последний этаж без лифта.Документы в идеале.