Техник БТИ не приходит при заливе, он вообще бесплатно не приходит. А вот пускать или нет - это Ваше дело. Общие вещи можно прочитать в ЖК РФ, и Законе г. Москвы о порядке переустройства жилых помещений, а по каждой конкретной квартире - к архитектору дома.