Надо спокойно поговорить сестрой, максимально доходчиво объяснить ей, что так, как она себе намечтала, все равно не будет. И жить рассматривать вместе уже тоже не стоит. Вы уже поняли, чем это чревато - затягивание решения таких вопросов. Предложить ей взять тайм-аут на обдумывание, и потом обсудить возможные варианты.