у нас дом тоже маленький, котельная отдельная с окном и выход из неё есть на улицу, так же поставила шкаф типа кладовки использую. Котёл висит на стене, уж точно дети не достанут, да и закрыта котельная у нас, моно на кухне ещё повесит, но вид портит и шумит котёл, имейте ввиду, спать мешает, лучше отдельное помещение для него.