Квартира у метро сдается так же, как квартира чуть дальше( и по скорости, и по цене). Квартира для продажи  чуть дальше от метро будет стоить дешевле ,и вариантов поболее. Можно просмотреть в перспективном р-не, где метро будут строить, тк цена такой квартиры вырастет со временем или как минимум не упадет).Мы когда сдавали, то квартиросъемщикам очень нравилось, что квартира не хрущевка с маленькой кухней. Сдали за день по приличной адекватной цене. Хоть и до метро не 5 мин)