ИМХО: БТИ - официальный орган и его результаты неоспоримы.К тому же, если расхождение составляло бы метров 10, то имело бы смысл кого-то нанимать для обмера и подавать в суд (при существенной разнице), а так - Вы эту же сумму потратите на суд и независимых оценщиков.