Автор ОБЯЗАТЕЛЬНО запишите-зафиксируйте угрозы.Прямо первым же делом посоветуйтесь с российским юристом как это сделать что б доказательством могло служить.Это ваша первоочередная задача.Этим вы сестру за жабры хорошо прихватите.2-е выселяйте из квартиры мужа сестры-он же там не прописан.А уже после этого доведя их до кондиции начинайте продавать.Еще можно чтоб поговорил с сестрой адвокат и как специалист без эмоций объяснил нахалке ее перспективы в свете ее поведения.Потому что для вас лучше все же продавать квартиру целиком,что б не терять кучу денег.