если все участники будут согласны на такие этапы расчетов. при альтернативной сделке продавец квартиры с альтернативой получает не деньги а право на новую квартиру, и доплату свою еще вносит (в данном случае вырученную от продажи однушки мужа) разве нет? обычно же такая схема.