Реальной может быть только цена реальной сделки, а нам толком не известны ни количество сделок, ни их содержание (характеристика объектов).Средняя цена квадратного метра стартовых цен может расти.Средний уровень стартовых цен систематизированных по характеристикам квартир, уверена, медленно снижается.Средний уровень сделок по систематизированным квартирам снижается.Никакого роста цен не может быть на фоне стремительного обнищания граждан. Разве что в очень узких нишах.