значит сумма кредита 685000, срок 5 лет, ставка 21%расчетный ежемесячный платеж 18531.55в первый месяц вы платите 18531.55 из них 11987.50 в погашение процентов, 6544.05 в погашение долга.проверяем сколько будет проценты из расчета 21% на сумму 685000? ровно 11987.50, т.е. никаких "прцентов уплаченных вперед" нет, это обычные проценты на сумму долга по расчету 685000*21%/12во второй месяц платим 18531.55, из них 11872.98 процентов, 6658.57 в погашение долга. Проверяем, кредита с прошлого месяца после погашения 6544.05 осталось 678455.95, 21% на них деленый на 12 будет как раз 11872,98. Опять никаких процентов вперед.Ну и так далее ,и так далее, с каждым месяцем процентов чуть меньше, сумма погашения тела чуть больше.Через 3 года (36 месяцев) у вас должно быть погашено 300 с хвостиком тысяч, 400 без хвостика должно остаться (около 380 000). Это без каких либо "процентов вперед". Все по честному. Проценты каждый месяц начисляются на фактический остаток долга.вот полный расчетМесяц	Ежемесячный платеж	Выплата процентов	Выплата долга	Остаток долга	Погашенный долг1	18531.55	11987.5	6544.05	678455.95	6544.052	18531.55	11872.98	6658.57	671797.38	13202.623	18531.55	11756.45	6775.1	665022.28	19977.724	18531.55	11637.89	6893.66	658128.62	26871.385	18531.55	11517.25	7014.3	651114.32	33885.686	18531.55	11394.5	7137.05	643977.27	41022.737	18531.55	11269.6	7261.95	636715.32	48284.688	18531.55	11142.52	7389.03	629326.28	55673.729	18531.55	11013.21	7518.34	621807.94	63192.0610	18531.55	10881.64	7649.91	614158.03	70841.9711	18531.55	10747.77	7783.79	606374.24	78625.7612	18531.55	10611.55	7920	598454.24	86545.7613	18531.55	10472.95	8058.6	590395.64	94604.3614	18531.55	10331.92	8199.63	582196.01	102803.9915	18531.55	10188.43	8343.12	573852.89	111147.1116	18531.55	10042.43	8489.13	565363.76	119636.2417	18531.55	9893.87	8637.69	556726.08	128273.9218	18531.55	9742.71	8788.85	547937.23	137062.7719	18531.55	9588.9	8942.65	538994.58	146005.4220	18531.55	9432.41	9099.15	529895.44	155104.5621	18531.55	9273.17	9258.38	520637.06	164362.9422	18531.55	9111.15	9420.4	511216.65	173783.3523	18531.55	8946.29	9585.26	501631.39	183368.6124	18531.55	8778.55	9753	491878.39	193121.6125	18531.55	8607.87	9923.68	481954.71	203045.2926	18531.55	8434.21	10097.34	471857.37	213142.6327	18531.55	8257.5	10274.05	461583.32	223416.6828	18531.55	8077.71	10453.84	451129.48	233870.5229	18531.55	7894.77	10636.79	440492.69	244507.3130	18531.55	7708.62	10822.93	429669.76	255330.2431	18531.55	7519.22	11012.33	418657.43	266342.5732	18531.55	7326.51	11205.05	407452.38	277547.6233	18531.55	7130.42	11401.13	396051.25	288948.7534	18531.55	6930.9	11600.65	384450.59	300549.4135	18531.55	6727.89	11803.67	372646.93	312353.0736	18531.55	6521.32	12010.23	360636.7	324363.337	18531.55	6311.14	12220.41	348416.29	336583.7138	18531.55	6097.29	12434.27	335982.02	349017.9839	18531.55	5879.69	12651.87	323330.16	361669.8440	18531.55	5658.28	12873.27	310456.88	374543.1241	18531.55	5433	13098.56	297358.33	387641.6742	18531.55	5203.77	13327.78	284030.55	400969.4543	18531.55	4970.53	13561.02	270469.53	414530.4744	18531.55	4733.22	13798.33	256671.19	428328.8145	18531.55	4491.75	14039.81	242631.39	442368.6146	18531.55	4246.05	14285.5	228345.89	456654.1147	18531.55	3996.05	14535.5	213810.39	471189.6148	18531.55	3741.68	14789.87	199020.52	485979.4849	18531.55	3482.86	15048.69	183971.83	501028.1750	18531.55	3219.51	15312.04	168659.78	516340.2251	18531.55	2951.55	15580.01	153079.78	531920.2252	18531.55	2678.9	15852.66	137227.12	547772.8853	18531.55	2401.47	16130.08	121097.04	563902.9654	18531.55	2119.2	16412.35	104684.69	580315.3155	18531.55	1831.98	16699.57	87985.12	597014.8856	18531.55	1539.74	16991.81	70993.31	614006.6957	18531.55	1242.38	17289.17	53704.14	631295.8658	18531.55	939.82	17591.73	36112.41	648887.5959	18531.55	631.97	17899.58	18212.83	666787.1760	18531.55	318.72	18212.83	0	685000