а раз не заключается, так и говорить не о чем, и возвращать нечего пропасть конечно в этой сфере между практикой и законодательством...причина в том, имхо, что и в качестве риэлтеров часто неграмотные люди выступают, ну а клиенты через одного не знают как оно должно быть на самом деле... и никому не выгодно их учить...