Смотря какой  договор заключал хозяин и арендатор.При договоре найма рег-ю делают на срок действия самого договора, т.е. как правило на 6м или на год. При договоре безвозмездного пользования рег-ю делают на срок до 3х лет.Выселять при действующем договоре можно только через суд. Продать квартиру собственник может и с заристрированными там людьми. Новый хозяин их легко выпишет сам.