а в чем смысл для покупателя в этом случае заплатить "500" лично риелтеру? Ведь это риск для покупателя, если, например, сделка будет аннулироваться, он может рассчитывать только на 4,5, написанные в договоре? Т.е. получается риск в обмен на комиссию?