Я не риэлтор. У меня самой стоит проблема продажи доли, а второй собственник не адекватен. Для себя я прочитала возможный вариант - дарение маленькой доли ( например, одной сотой) будущему покупателю. Таким образом, в квартире появляется собственник, которому Вы можете продать. Вы можете выбирать кому из собственников продать. Т е Вашему покупателю продать все остальное. Но как это проделать технически - не скажу. Сама думаю.