да, правильно. В любое время ПОСЛЕ покупки может подать декларацию (и не обязательно в течении след. года, как советуют выше),прикладывает копии документов. Если комната на момент подачи декларации уже продана, право на вычет сохраняется.Свидетельство о собственности обычно не забирают при регистрации договора , его копию и приложить.Три года начинают тикать с момента покупки комнаты, а не до момента подачи декларации, тут тоже путаницу навели.