Скорее всего завещание тогда. Понятие "дарственная" из каких-то лохматых годов, когда она еще была того же уровня, что и завещание. Возьмите выписку из ЕГРП (дают любому желающему), убедитесь, кто  собственник на сегодня. Если было дарение, то внук.