Большая разница, если сестра вкалывала, чтобы ее получить - это одно, а если вторая квартира  получилась, потому что Вы появиились, то другое, это квартира на 50% процентов Ваша заслуга. Чего же Вы не берете деньги с мамы, которая живет на Вашей половине квартиры?