1. Как хотите. Обычно на полное ведение сделки, включая поиск, приглашют риэлтора, когда нет времени самим обзванивать варианты, риэлтор отсеет нереальные и проблемные варианты уже на этом этапе.2. А это совсем не значит, что то, что в рекламе, они  продают. К сожалению, очень много пустышек. Если всё же так "повезёт", что продавать действительно будет Инком, задача вашего риэлтора - избежать возможных проблем и предупредить вас о возмжных последствиях.3. С первого взгляда реально, хотя вариантов и немного.