Само собой, ведь однушку надо ещё продать. И только потом начинать приобретения новой квартиры. По поводу безопасности это уже заботы риэлтора, так же как и продажа квартиры. Вы просто должны осозновать,если вы сейчас купите однушку, то потом всё равно прийдётся пройти через продажу квартиры и переездом на новую.