если каждый раз с письменного стола все убирать нужно, чтобы в кровать залезть, то проще будет на кухне уроки делать. Высокий вариант вам правильно непонравился. У нас икеевский чердак, но к 1 классу мы от него обязательно избавимся. Спать наверху душно, даже если в комнате открыто окно. У нас рядом с чердаком постоянно стоит разложенная стремянка (поцеловать на ночь, разбудить утром, поправить одеяло и свисающие руки-ноги ночью, поменять белье, поставить градусник, дать лекарство). Наверху не сядешь, чтобы почитать вместе книжку или поболтать.  В общем, в условиях ограниченного пространства, я за 2-хместный раскладной диван и стационраный письменный стол, пусть и небольшой.