Оба способа законны. Очень схематично: Вы сами должны провести собрание, выбрать председателя, если хотите, чтобы вами управлял ДЕЗ на этом собрании проголосуйте передачу управления ДЕЗу. Составте протокол с подписями, выбранный председатель дальше сам будет все оформлять. Но со след. года ДЕзу будут акционированы, в некоторых округах Москвы, акционирование уже прошло, гос-во передает ЖКХ в част. руки.