Автор, а что Вы думаете девочки решат, когда им будет по 16 и 18 лет?  Да и в целом, это взлослый вопрос, не детский.  Они и в трешке могут комнату делить, а во второй офис сделаете на всех.Мне кажется, расширяйте Вашу квартиру.  Раз нравится дом, в Вашем доме или соседнем, так и соседку не потеряете.  Положите пока деньги под процент в банке, и займите время найти правильную квартиру побольше.  Спешки нет.  За год управитесь.