Комнату точно не покупайте - фиг продадите потом. Доходность от комнаты сопоставима с доходностью по вкладу в банке - если откроете годовой вклад на 10 годовых - ровно тоже самое. Выберите банк со страхованием вкладов и вперед.Если чуть-чуть разбираетесь, можно в надежной конторе купить новостройку - однешку на начальной стадии строительства. К концу стройки подорожает. Но надо тщательно выбирать и застройщика и место.