А если арендодателю придется вносить залог в размере трех месячных сумм, как в цивилизованной Германии, а потом ждать полгода его возврата согласно договору? Это если договор закончился в срок, а если выехали досрочно, что в России бывает сплошь и рядом, то залог в большинстве случаев в Европе не возвращается. Цивилизованность, она, как бриллиант, много самых разных граней имеет.