Если вы дейтсвительно хотите охладить всю эту площадь 52 квм, то рассчётная мощность кондея  должна быть от 4.61 квт. Модель например Mitsubishi Heavy Industries SRK50HE-S1 / SRC50HE-S1 или более недорогие аналоги типа Хитачи.