Если кухня маленькая, а столовая расположена отдельно, то носить еду в эту столовую каждый день может быть очень сомнительным удовольствием. Поэтому какой то резон в словах анонима есть.У нас в стал. доме на Соколе была кухня 10 метров, но она была настолько бестолковая-узкая и вытянутая, что даже этот метраж не чувствовался, очень неудобно было, поэтому планировка, конечно тоже важна.Но автор сравнивает готовое и неготовое, поэтому, лучше, конечно отдать предпочтение готовому дому. Имхо, не из за кол-ва комнат.