точно такая же ситуация у меня была году этак в 2000-2001, на ул. Перерва. я тогда отозвал хозяйку и попросил ее представить меня как знакомого "который разбирается", изучил их договор (1 листик) и начал настаивать на своем варианте договора (в нем есть пункты о несоответствии нанимателя реально находящимся в квартире) - на этом все и закончилось, причем быстро: аргументация у оппонентов была слобовата. "все равно это бумага", ну раз бумага, тогда подпишем эту - эту не подпишем - значит не бумага? ну и т.д. - смешная история.