Так мама вроде выразила свою волю, когда на дочку квартиру отписывала.По-хорошему, человечнее было бы устроить разъезд - комната в дальнем подмосковье+то, что получится получить от размена. Обе квартиры оформить на автора. И предложить братцу альтернативу - катиться в подмосковье, либо свистать на все четыре. Предлагать что-то большее - не вижу смысла. Все равно пропьет. А так хоть крыша над головой будет