Что значит «ничтожно»? Мы здесь ведем разговор не о написании филькиной грамоты, а про стандартный договор цессии. По нему к новому лицу переходят не только права, но обязанности. По гражданскому кодексу согласие должника на заключение договора цессии не является обязательным условием. Кроме того, закон не обязывает уведомлять должника о заключении договора цессии. Неужели для Вас это новость?Только дело даже не в этом.. Потому что всем известно, что Застройщик почти всегда указывает в инвестиционном договоре то, что он должен быть уведомлен об уступке. Это может быть просто его отметка на договоре уступки, либо письмо, либо то же трехстороннее соглашение. И вообще известно, что большинство уступок происходят по форме договора и в офисе Застройщика.Вопрос в другом. Вы утверждаете, что при переуступке, право требовать от Застройщика квартиру переходит к новому Инвестору, а обязанность содержать эту квартиру в надлежащем виде (чтобы не затопить 20 этажей) остается на первом Инвесторе.Вы везде называете договор цессии «договором уступки прав», забыв дописать слово «требований». Договор уступки прав требований. Требования всегда - обоюдные. По договору цессии уступается Инвестиционный договор (Преддоговор или прочие разновидности). Уступается полностью, а не по частям. Уступается со всеми правами и обязанностями сторон.Если в Инвест.договоре Застройщик обязан Инвестору построить и передать в собственность квартиру, а Инвестор, до перехода права собственности к нему, несет ответственность за содержание квартиры, то и при переуступке этого Инвестиционного договора данные обоюдные условия договора сохраняются и действительны между Застройщиком и новым (а также каждым последующим, если таковые найдутся) Инвестором. Меняется одна из сторон договора (в данном случае – Инвестор), а не условия. Все права и обязанности переходят к новому лицу в полном объеме.