у моих родителей на 1м этаже полы зимой теплые от подвальных коммуникаций  Из минусов - только решетки на окнах и грязный подъезд, тк вся грязь с улицы остается внизу у лифтов,народ еще норовит "получше потопать", чтоб на свой этаж грязь не тащить. Этаж высокий; окна - во двор на клумбы; засор за 20 лет был 1 раз на кухне, у соседей выше засоры случались чаще; мебель и пр круногабарит не надо тащить высоко по лестнице; сломанный лифт не парит; мусоропровод заколочен; залить соседей снизу нереально; подвал пустой и сухой.