Пусть дает брату доверенность на квартиру и пусть брат завершает сделку: переоформляет, получает остаток и на остаток покупает первую попавшуюся комнату и регистрирует сестру в новую собственность. Продаст и эту - пусть будет бомжом. Один шанс человеку надо дать, а дальше...