Можно посмотреть Умаг, Istrian Villas. Они все в соснах, пляж хороший галечный, до Умага (2-3 км) паровозик ездит. Вокруг много сосен. Если виллы дорого посмотрите другие предложения вот тут. http://www.istraturist.com/en/apartments_umag