Наверное у вас та самая серия домов, в которой смежно-раздельные комнаты и сидячие ванны...Примерно в тех краях, на Ивовой ул., в начале января однушка в 32кв.м. с хорошим ремонтом и мебелью сдалась за 28тыс. Соответственно, если в вашу квартиру завести мебель из ИКЕА, то ее можно выставить за 32тыс., и посмотреть на реакцию потенциальных квартиросъемщиков. Может быть цену придется немного снизить, если интерес будет недостаточный.