это активная оборона, не слышали такого термина? а вы предлагаете обороняться от уже живущих в квартире арендаторов? ну-ну... полгодика будете получать решение о выселении, потом три месяца - исполнять с приставами, потом приставы исполнят, и сособственник их на следующий день опять заселит. Так обороняться предлагаете?