Не хрущеба - это значит с потолками выше 2,5 , не совмещенным узлом и кухней от 8м2, такую продают ?Такую наверное, за 15 можно сдать , плюс вычесть коммуналку и ремонт, который каждые 2-3 года надо будет обновлять , хотя бы косметически