На первый вопрос даже не знаю как ответить, чтоб понятней было. Почитайте Конституцию, чтоли.Если вы сдаете квартиру, то зарегистрировать человека на занимаемой жилплощади ваша обязанность.Вписываться втемную в чужую квартиру не будет смысла, если можно будет зарегистрироваться в фактически занимаемой. Если я живу в одной квартире, зачем мне регистрация в другой? Бегать туда каждый день ящик вскрывать, ловить письма из различнх инстанций?