Я перед НГ создавала похожую тему. Мы снимаем однушку 33м с мизерной кухней  в 4 км от м. Щукинская (Живописная ул.) в панельной девятиэтажке. Без мебели, но с бытовой техникой, правда старенькой. 25 +вода+телефон+свет. Платили всегда вовремя, даже раньше срока по договору. Нам с февраля хозяйка тоже озвучила 30, послали ее на фиг, сказали что съедем. Нам итак эта квартира была мала, тк ребенок растет и ему скоро ползать негде будет, а за 30 такую снимать перебор. Она сказала, что подумает. Позвонила после НГ, сказала что у нее буквально "очередь" за 30+квартплата" на эту квартиру и не особо расстроилась, что мы с февраля съедем. Так что непонятно - по идее вроде и у вас 30 дорого, с другой стороны наверно найдет она квартирантов за 30. А вам соответственно переезд и агентские агенту. Посчитайте что вам выгоднее и проще.