я уже погуглила, в общем пока никакого контроля за исполнением этого обязательства нет, даже в ФСР не знают как эту передачу в собственность оформлять, типа можете подарить детям часть если хотите. Конечно может и придумают через какое-то время. Но если дети будут собственниками квартиры, при продаже и покупке новой надо будет их тоже собственниками делать, а ипотеку под такую квартиру уже банк не даст, т.к. не сможет забрать ее в случае нарушения кредитного договора.