Разрешите добавить .1. 45 метров - это хороший вариант развития событий. Менее хороший - это 35 кв м в старом доме и неудобном районе (потому что цена кв м в большой и маленькой квартире различается), да и услуги риелтора надо оплатить.2. Нет темы для обсуждения.3 и 4. Можно попробовать переехать, но не факт, что муж этому обрадуется. Как говорится, "леди, покидающая экипаж, увеличивает его скорость" .