Если Вам поможет мой опыт:озвучиваю потенциальным квартирантам, что аренда квартиры столько-то в месяц,;залог за имущество в квартире в размере арендной платы (там имущество больше не тянет), возврашаю после того, как съедут;все счета оплачивают они (живут-то они, кто ж еще платить должен?), квитанции об оплате забираю, когда забираю арендную плату (имела печальный опыт, когда счета за электричество потеряли и пришлось ходить по очередям в Мосэнегро время терять);возможный ремонт быт.техники (холодильник, телевизор т.п.) оплачиваем пополам.