Выгонять родственников как будто непорядочно, но и сестра поступает непорядочно,  ее ж не на улицу выгоняют а предлагают на Ваше место, к маме.Я бы квартиру продала, хотя это будет нелегко. Надо предупредить маклера и подавать дешего, сильно дешего что бы купили не глядя.