Мой риэлтор говорил: утром - деньги, вечером - стулья. Какие 250 тыс. через год? Вы замучаетесь за покупателями бегать. Они приведут Вам миллион доводов, говорящих о том, что с домом\квартирой и т.п. что то не то.Да и ситуация на рынке может измениться в ту или иную сторону в отношении цены, но в любом случае невыгодным для Вас! Удачи!