Я вам, автор, вот что скажу. Мужики, они конкретику любят. По своему мужу знаю и другим знакомым. Сядьте, посчитайте, сколько на ремонт. Сколько ежемесячно на питание гостей. Еще какие там у вас траты вылезут? И сумму мужу озвучьте.  Сложите все ваши ожидаемые доходы. Пусть муж увидит  в цифрах, сойдется ли дебет  с кредитом, желания с возможностями. А ты он на сарай деньги бухнет, а кушать что будете? Если хватит вам - делайте. Нет - скажите, что питание ваше и детей, коммуналка и прочие обычные расходы - это трогать нельзя. Надо делать ремонт - пусть ищет заработки. Только кредит не удумайтесь брать, а то есть любители порешать проблемы с помощью банков. Дайте мужу время подумать, ДО начала стройки. А то начнете, денег не будет, бросите на полпути. Готовы ли вы пускать жильцов в этот сарайчик? Или вам не нужны чужие люди даже за деньги? Или так и будете вечной гостиницей? И таки да, поему ваши то не приезжают? Мне бы обидно было...