Нет, вы неправы. По крайней мере в Москве участок выкупается с некоторыми обязательствами это раз. Иногда это построить сад или школу и т.п., это получается некоторая "цена участка". Во-вторых, есть всякие строительные нормы, в которые входит некоторое количество парковочных мест. И это нормы давно пора поменять.