Во внимание принимается то жилье, в котором фактичсеки проживать мать ребенка и отц ребенка. То, что не регистрируете ребенка - неправильно, мнение сестры вас не должно волновать, вы должны были его зарегистрировать к себе и платить за себя и за ребенка