По поводу воды - платить должны по количеству реально проживающих в квартире, по месту прописки приносите справку, что живете ( реально, физически ! ) в другом месте и там платите. не нравится - ставите счетчик и платите только за то, что потратили. ТСЖ тоже платит Мосводоканалу по счетчикам (общедомовым) и их не интересует, что вы в чей-то чужой карман перечисляете деньги за ресурс, которым пользуетесь здесь. По поводу установки рельсов - такие вещи должны решаться при согласии большинства собственников ( если, конечно, подобное устройство не было предусмотрено проектом) , опрос провести в письменной форме с четкой формулировкой , указать инициаторов ну и соблюсти прочие формальности. Получите большинство ( в долях) - несете в правление , поставить обязаны. А удовлетворять просьбы отдельно взятых членов ТСЖ никто не должен  - вы как-никак  в товариществе , а не в частном доме\,  со всеми вытекающими