Планирую пустить ребенка жить в "лишнюю" квартиру по достижении совершеннолетия, но дарить ему эту квартиру не буду. Все потенциальные операции с квартирой в дальнейшем (продажа и покупка большей и т.п.) пойдут только с моего согласия и при моем непосредственном участии.