1. Это не отказное заявление, а заявление о том, что вы в курсе покупки и не против. Это сейчас стандартное требование для всех сделок с недвижимостью.2. Тоже не знаю, что такое ЖБИ, но мысль появилась такая: для продажи дома, если это собственность, никаких разрешений не нужно. Возможно, там земля не в собственности?3. Что за второй договор? Договор один: договор купли-продажи. А вот экземпляров два - один для вас, один для продавца.