Добрый день! право у вас возникает с момента получения собственности или акта,так указано в НК РФ,но ГФ РФ указывает,что на вновь построенное жилье право возникает с момента гос.регистрации. Пэтому все зависит от налоговой. По % можно подавать тоже после получения права на квартиру.