Договоритесь с бабушкой, что она свой доход не потеряет - платите ей те же 50 и живите в трешке. А свою сдавайте или еще как-то распорядитесь (расширение с доплатой, например). Считайте, что взяли беспроцентный кредит от бабушки. Ей тоже пожить хочется хорошо на старости лет - у нее-то перспектив меньше, чем у вас.