Насколько я знаю, нотариус нужен только для оформления договора ренты, все остальны договоры отчуждения недвижимости прекрасно оформляются без них. Нотариус нужен только для оформления доверенностей, если участники договора заленятся сами идти в рег.палату. У меня месяц назад была сделка в МО, где собственников было четыре, объектов продажи пять (участок, дом, пристройка, сарай, отдельный туалет) - всего двадцать свидетельств!!!, собственники взаимно не доверяли друг другу. Я только три вечера подряд писал преамбулу договора, где описывал собственников, объекты продажи... Чуть с ума не сошел. Доверенности на меня не оформляли и-за атмосферы подозрительности, так всей толпой (2 покупателя, 4 продавца, риелтор и юрист покупателей) по рег.палате и слонялись. Соседи по очереди были в легком шоке.