Квартира не убивается, но сильно травмируется, это точно. Поэтому хозяева НЕ хотят менять жильцов, ведь для того, чтобы сдать квартиру им теперь надо привести ее в порядок, т.е. вложить деньги. А так - живут жильцы и платят. Садик и школу менять не нужно - квартира же не одна на район сдается, всегда два-три варианта есть, какой-нибудь, да срастется.