В Украине ввели норму,что техник из БТИ должен осматривать квартиру перед выдачей документа из БТИ,необходимого для продажи квартиры(не знаю как этот документ по-русски называетя).А еще пару лет назад такой нормы не было.Так что тут как повезет,кто-то мог по старым правилам купить без узаконивания,а сам уже продать такую квартиру не может и должен выправлять доки.