Скупая очень информация у Вас. По-любому 5 200 000, не меньше, если не пятиэтажка.  А если документы хорошие, чистая продажа без альтернатив, если с ремонтом, то можно и ещё дороже продать. От состояния квартиры тоже многое зависит. Балкон есть? Подъезд чистый, без запахов?