Продаете за семь лямов, новый собственник выписывает его по суду на улицу. Займет это не мало времени и будет стоить денег и нервов, посему с дисконтом.Вопрос почему он не проживал в квартире на момент приватизации? Срок мотал? В общем, ушлый покупатель будет смотреть доки и оценивать возможность выписки его, посему дисконт может и увеличиться. А может его вообще выписать не получится...