У вас хорошая история, но будут проблемы с указанием цены. Вам, чтобы не платить налог, нужно указывать до 1 млн., а покупателю это не надо по нескольким причинам. Но в принципе такие сделки бывают, если снизите цену и покупателю будет нужна именно эта квартира.