вам не о документах надо думать, а о доверенности, по которой отец может переписать квартиру на свое доверенное лицо, чтобы не допустить продажи ее вами.Доверенность отзывать надо, а потом уже получать дубликаты и продавать.Естественно надо продумать чтобы на свои деньги вы не купили дом мужу, который однажды может стать бывшим.