Продают потому что имеют право продавать по закону, это главная причина, а остальное выясняется уже вашим риэлтором, в том числе насколько безопасно эту квартиру покупать и какие проверки делать. Согласна, что мотив сделки важный момент, но вам ничего не даст ответ риэлтора продавца, тут присутствует противостояние интересов. Вообщем, не то спрашиваете и не там роетесь, да еще и не вовремя.