я бы не связывался - ворочаться по ночам долго придется...это не просто невключение ребенка в 93-94 годах, где максимум что может ребенок - требовать выделения себе доли, это уголовка с подлогом и признаками мошенничестванасчет обязательства продавца самостоятельно решить проблемы с третьими лицами, оно будет действовать только между вами и продавцом, третьим лицам его не предьявишь "идите мол к нему, он с вами все пообещал порешать", они все равно с вас будут квартиру забирать