11. Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартиреЧтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119Регламент оформления договора купли-продажи: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207276Очередники, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право улучшить свои жилищные условия при освобождении комнаты в этой же квартире, если подобное присоединение позволяет обеспечить норму предоставления жилья и в результате присоединения все члены семьи будут сняты с жилищного учета. Очередники при этом должны проживать в Москве более 10 лет и не производить ухудшения жилищных условий за последние пять лет (см. главу 1). Очередники имеют право выбрать - выкупить освободившуюся комнату или присоединить ее по договору найма. Однако, окончательное решение принимает Департамент, учитывая дату постановки на жилищный учет, срок проживания в Москве, а также наличие других жилых помещений у очередников. При предоставлении комнаты по договорам найма ее заселение лицами разного пола допускается только с их согласия.Для присоединения или выкупа комнаты очередники должны подать заявление не позднее 6 месяцев с момента освобождения комнаты.(статьи 37, 38, 22, 28, 31 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)Итак, варианты присоединения следующие:1) по договору найма;2) с использованием субсидии для выкупа комнаты по рыночной цене;3) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по себестоимости;4) по программе "социальная ипотека" по себестоимости.Условия соответствующих программ рассмотрены в главах 5-7.Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020