Все что вы написали ерунда. никакого срока исковой давности в три года для таких дел нет. И все что в конце про "только долю, потому что..." тоже фигня, полная.при наличии уважительных причин, а "не знал о смерти наследодателя" - уважительная причина, срок для вступления в наследство восстанавливается на раз.врачам, якобы освидетельствовавшим умирающего по всем правилам, достаточно тяжело доказывать , что человек был недееспособен, если они считают что дееспособен но это частности, как я сказал выше, завещание могло быть сделано через полчаса после вашего у другого нотариуса, и все - ваше недействительно, только об этом мы узнаем через много лет.Но это все фигня. Главное, что покупатель не может быть уверен что наследники не в сговоре. Человек пишет два завещания, сначала вступает в наследство первый, получает и продает квартиру, потом второй заявляет свои права, ему передают квартиру и он продает ее второй раз, а первый наследник остается должным первому покупателю вечно, возвращая по 100 рублей в месяц.Законы у нас такие, и правоприменительная практика.