На 13 воздух почище будет, шума с улици поменьше. На 3 без лифта легко дойти, пока ремонт это большой плюс. И у нас тоже 300м до дороги и на этих 300метрах сначало заправку сделали +стоянка, теперь гараж 5этажный строят, первые этажи солнца не увидят больше.