еще покупателей поискать... очень сильно в цене влияет конечно же! как правильно - это в банке все расскажут и согласие дадут. Проще вам взять кредит еще на эти 500тр, погасить ипотеку, быстро продать и вернуть кредит, даже с учетом % дешевле выйдет