Инкомовские договоры - кабальные для покупателей.  Это даже не авансовые договоры, а договоры на оказание услуг. Аргумент у инкомовцев  всегда железный: если покупателю не нравится что-то в договоре, его всё равно это "что-то" пытаются уговорить или  подписать по-хорошему или по-плохому, время тянут под разными предлогами и на нервах у людей играют, а если им это не удаётся, тогда они просто отказывают в продаже. Помимо договора вынуждают всякие  доверенности на малоизвестных покупателю лиц подписывать и прочую ерунду. Море бумаг. И всё для того, чтобы покупатель потом уже никуда не рыпнулся, даже если вдруг обнаружит, что с квартирой или с документами не всё в порядке.