для начала определитесь сколько вам даст банк, можно просто на сайте банка в калькуляторе посчитать.Далее уже думайте.Как вариант можно купить то на что хватит, на 3ху точно большую не хватит, купите скажем 2шку, ее сдадите и с этого будете платить ипотеку , а сами так же снимать