Можно я отвечу ? В случае,если квартира оформлена в ДОЛЕВУЮ собственность,то каждый из супругов получает вычет отдельно (по 1 млн). Если в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ, то можно распределить вычет. Если оформить на ребенка и ОДНОГО родителя ,то тоже можно получить 260тыс. Если оформить на родитеЛЕЙ (мама и папа  2 человека)))) ЭТО важно), то вычет на ребенка не получите.Переоформить свидетельство,как вам советовали, НЕЛЬЗЯ! так как это будет либо дарственная, либо покупка. Так как вы взаимозависимые лица,то право на вычет в этом случае тереяется с подаренной и приобретенной доли у родственника.