Дорого-дешево - я бы просто в 500 м от МКАДА строится бы не стала, даже на 12 сотках. Экология - никакая. На земле лучше ничего не сажать. И вероятность что ваш участок уйдет под расширение трассы или очередного торгового центра очень велика. А уж про шум с МКАД я молчу.