у нас была комната в подмосковье (получили ее по переселению). Сдавали, разрешения соседки не надо, но могут такие соседи попасться, что потом от нее тяжело будет избавиться. Они сами, например, согут ее каким-нибудь гостям-таджикам сдавать и Вы никого в свою комнату не найдете за норомальные деньги. Вот у нас соседка невменяемая была (слава Богу продали). Уж лучше отдельную квартиру, где ты сам себе хозяин, че хочешь то и делаешь.