Претендовать сможет на проживание в течении срока, на который будет заключен договор пользования квартирой. Без проблем досрочно выписать не сможете, только по суду и только если нарушаются условия договора. Совет, заключайте бессрочный договор. По нему хотя бы сможете выписать по суду, предупредив за месяц проживающего. Или заключайте договор на короткие сроки, например, на 6 месяцев.ПиСи. А при чём здесь топик о разделе имущества супругов?