Тогда ставьте вопрос о продаже этой квартиры сейчас.Чем дальше-тем хуже будет! Если вы не готовы ее подарить,то вопрос все равно всплывет,и какая вам тогда разница когда портить отношения с братом? Тем более там дочь растет,родит малыша и пропишет,размениваться будет сложнее.