При собственности на квартиру ордеров нет. А лицевые счета разделять нельзя уже несколько лет как, также, как и сдавать долю в квартире без согласия остальных собственников нельзя, если эта доля не выделена в натуральной форме, то есть не оформлена в собственность не как доля, а как комната в квартире.