Закон принят для борьбы со спекцляциями на рынке недвижимости - быстрый доход обложен налогом. То есть вы получили квартиру бесплатно - продать можно через три года, иначе будет налог с разницы "стоимость квартиры - миллион", вы купили квартиру - продать можно через три года иначе будет налог с разницы "стоимость продажи - стоимость покупки". Если вы выкупили квартиру (честно, не знаю даже сколько вы там могли заплатить по "Молодой семье" ), а сейчас продаете за ту же сумму - у вас нет дохода и нет налогов, вы к вычету подаете сумму вложенную в покупку жилья. А продать дороже чем купили и не платить налогов - эта возможность будет у вас лишь через три года в собственности.