Собственно я не пойму.А чем Вас так пугает ипотека?Вы не так уж мало зарабатываете, чтоб прям нищенствовать, если ее возьмете.Берете однушку в ближнем подмосковье, и успешно сдаете ее+ добавляете остальное.Я бы на Вашем месте воспользовалась шансом, пока общагой можно пользоваться, а потом попрут и вообще с голой жопой останетесь.