купите в икее двухъярусную кровать, вниз - выкатную кровать из той же икеи. Получится 3 спальных места на площади для одной кровати.книги - выкинуть и купить эл.книгу. Видела еще вариант хранения книг - узкий (шириной в одну книгу) стеллаж в коридоре до потолка.