Автор, если Вы в соседних домах всё подряд, что есть на продажу, сравниваете со своей ценой, то это пустая трата времени. На рынке много вариантов по сильно завышенным ценам. Сравнивать надо с тем, что есть самого дешёвого рядом с Вами. Ведь покупатели именно из таких и только из таких вариантов выбирают, а не из вариантов по среднерыночным ценам.