То, что проделывается с документами стоит не 100, а тыс 300, вы же не нанимали риэлтора документы в порядок привести? Поэтому ваш риэлтор только организует сделку купли продажи, видно, что риэлтор хреновый, раз не послала дольщику уведомление, но не надо все вешать на него. 100 тыс это минимальная оплата за участие в таком процессе специалиста, можете не платить штрафов нет, но и не надо было обещать, советами бы обошлись дружескими.