Надо было изначально решать вопрос с разделом квартиры. В ином случае обычно всё, всё равно кончается разделом + полным разрывом отношенийВам остается лишь ставить вопрос о разделе. Если будете себя вести правильно, то сестра, испугавшись, что вы твёрдо намерены продавать свою долю хоть даже посторонним людям, согласится на продажу всей квартиры.