думаю, выше написано к тому, что одобрение банка - не есть залог чистоты квартиры. На банк в плане проверки уповать не стоит, банк квартиры не проверяет. 100% конечно никто не проверит, но помимо банка можно доп.сведения самим собрать (или заплатить кому доверяете)