Олег,мы говорим о том, что аннуит и дифф это разные походы к расчету %, при аннуит главное, что платежи идут равным долями, при дифф платежи идут неравномерно, от большего к меньшего, за счет этого тело кредита, сам долг, списывается быстрее.при равных сроках (подчеркиваю, при равных)погашения из-за этого математически сумма % дифф будет всегда меньше.Другое дело, если Вы хотите при аннуит гасить какие то части досрочно. Да, в таком случае, при досрочных погашениях Вы можете выйти на такую сумму % как и при дифф. Но сами выбирате, что для Вашего домашнего Cash Flow важнее, четко знать ежемесячную сумму и раз в квартал напрягаться, или в первые 3-4 года отдавать сумму, превышающую платеж в последующие годы в несколько раз.У меня сейчас такая же дилемма, но я четко понимаю, что в России есть некий уровень инфляционных ожиданий, и гипотетически съэкономленные сейчас 2млн через 15 лет могут стоить совсем другие деньги. Лучше сейчас мой платеж будешь меньше.