Я не строитель, тем более российский, я не знаю что такого в этом, и ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ тоже. Далеко не все что ВАМ кажется "ничего такого" на деле может обернуться большими проблемами. Поэтому СНАЧАЛА узнавать можно ли это будет узаконить В ПРИНЦИПЕ, а только ПОТОМ покупать эту квартиру. И никаких переделок ДО узаканивания.