Это предположения автора, о том, что было бы, если бы мама не отдала одну квартиру сестре, а оформила бы все на себя, а не реальное положение вещей. Автор платит сестре, за то, что живет в квартире, в которой прописана - нонсенс, или разводка. По идеи платить должна мама, т.к. именно она живет в квартире сестры.