Я на втором! Внизу жилые квартиры (т.е. магазов и козырьков нет), окна во двор (другая сторона от подъезда). УСТРАИВАЕТ ВСЕ! И соседи, и вид из окна и ВСЕ прочее . В вашем случае: дорога не далеко - я бы даже не заморачивалась над этим, "тихих" видов из окна в Москве все меньше и меньше, а вот козырьки под окнами это не гуд...не поехала бы в такую квартиру.