Да нельзя ответить на ваш вопрос без знания конкретных данных по вашей квартире, не видя ее состояния, "за глаза".Да, разнятся в цене. Насколько разняться - будет видно на месте, может у вас закрытая комната 8 кв.м, а может быть 28.На гипотетический вопрос можно дать только уклончивый ответ.