Вот именно, у нас далеко не такой большой процент ипотечных сделок как на Западе. Где это в Японии цены рухнули? Вы 1991 год имеете ввиду. Так после этого рынок восстановился, а сейчас наблюдается падение в 5% и недвижимость все равно там ОЧЕНЬ дорогая: http://www.justreal.ru/presscenter/analytics/642/"Несмотря на все сложности, недвижимость Японии остается дорогой и не вполне доступной для иностранных покупателей. Даже после 5%-ного падения цен, в начале этого года, новые апартаменты в Японии стоили в среднем $510 000. В центральном Токио цены на квартиры, которые могли бы заинтересовать иностранных покупателей, варьируются от $7500 до $15 000 за 1 кв. м при средней площади около 70 кв. м. Отремонтированные апартаменты площадью 83 кв. м с двумя спальнями и одной ванной в центре столицы продаются примерно за $740 000. Элитное жилье в Японии оценивается примерно вдвое дороже – от $15 000 до $20 000 за 1 кв. м "