Там цена не 300 тысяч будет. Еще вьобязательном порядке приплюсуют тысяч триста за коммуникации. Которых еще нет. Да и судя по фото, там ничего еще нет, голое поле. Если брать на перспективу в надежде, что все будет как обещают- лет через шесть там будет дача. Обойдется не меньше двух миллионов ( самый минимум). Участки небольшие, в основной массе очень маленькие. Следовательно, как в аквариуме, все просматривается. Сплошная стройка ближайшие годы, куча рабочих из южных стран. Из плюсов только водоем. Дорога не меньше двух часов, в лучшем случае.  Если нужна нормальная дачная жизнь в ближайшей перспективе- однозначнотне вариант. Посмотрите участки в деревнях, там полно глухих деревенек, где уже много дачников. Это выйдет более щадяще по цене и реально по срокам. По поводу цен в Калужской область- у нас там дача, 70 км от Москвы. Участки лесные, но цены от 7 тысяч уе раньше были. Сейчас к поселку прибавили поле, там тоже продают участки. Цены сильно ниже, чем в старой части ( по слухам, точно не интересовалась)  Затем, в деревне Воробьи около парка птиц- куча новых поселков. Очень красиво, речка, озера  - посмотрите там. Это реально ближе и не такой экстрим, дороги и построены, много домов построено уже.  Удачи!