я не говорю про варианты "без договора"лично я сдаю квартиру по договору который заканчивается 31 декабря. При заключении нового договора старый уничтожается. Если арендатор не отдает старый договор и расписки по нему, новый не заключается, это условие которое я оговариваю сразу.В этом случае у меня есть возможность в зависимости от ситуации до 1 мая подать декларацию и заплатить налог, либо не делать этого.Можно вообще делать договора не на год, а на полгода, таким образом максимум на что попадешь - налог с полугодовой платы.И в этой ситуации мне и участковый далеко до лампочки, и все остальное из вашего списка второстепенно.Переходящие же договора гораздо рискованнее с точки зрения последствий для арендодателей