по закону вы должны подать иск о выселении, выиграть суд (с полгодика, а то и год на это уйдет), потом возбудить исполнительное производство, придти с приставом и выселить указанных в решении суда лиц. Если в этот момент в квартире окажется лицо, не указанное в решении суда, то его не выселят, оно впустит в квартиру снова выселенных, и все начнется сначала либо открываете дверь, в квартиру забрасываете дымовую шашку, когда все выйдут закрываетесь изнутри и начинете переговоры по процессу передачи личных вещей проживающих.для начала вручите им уведомление о выселении, если не захотят расписываться в получении, снимите на камеру что вручаете