я арендатор. Да,помещение снимали еще не будуче в собственности (по предварительному договору,он так назывался.когда получили собственники доки на помещение-договор переоформляли.)-что какается телефона и инета,тут было по разному.С разрешения владельца я сама себе все устанавливала за свои деньги и договор был на меня. Или-уже был телефон,договоривались с арендатором о сумме пользовании телефоном и пр.-предоплата. Договор аренды заключается на определенный срок. Везде по разному,чаще 1-3года. Платим  за первый и последний месяц(последн.месяц- залог). Оплачивается всегда вперед за месяц,т.е ДО 1 января за январь.Если все официально-то все через банк,обычно частично через банк,большая часть налом. Договор заключается не нотариально,просто между вами с печатями. Один раз в очень серьезной и крупной компании-через рег.палату.Сразу решите как вы хотите платить за ком.услуги. Внесете в арендную плату или помимо аренды,арендаторы оплачивают по счету?