месяц на рассмотрение заявления, два месяца на перевод денег. Деньги переведут продавцу (сначала его убедить продать вперед оплаты, потом убедить подождать три месяца оплату), продать домик можно только с разрешения органов опеки. Дом должен быть с милицейским адресом, садоводство не подойдет. Все остальное в идее автора-на пятерку.