значит ваш дом стоит не менее 200 тыс евро и вы предоставилиДокументация и подробные гарантии экономической состоятельности (по итальянскому законодательству минимальная сумма годового дохода иностранного гражданина, собирающегося определить в Италии свое местопребывание, должна быть не меньше двойной годовой суммы социальной субсидии (5061,68 евро x 2 = 10123,36 евро). Источниками дохода могут быть пенсии или пожизненные ренты, сдача в аренду недвижимости, находящейся в собственности, стабильные экономические и коммерческие отношения и др.у вас документально подтверждено официальных гарантированных  доходов не зависящих от вашей активности на  50 тыс евро в год.просто я бы на месте сестры тоже при таких ваших доходах, не связанных с вашей работой, подумала бы, что вы вполне себе купите квартиру, а эту им подарите на бедность.