Будут очень большие проценты по кредиту, пока не погасите его большую часть, т.е. не продадите двушку... Посмотрите какой-нибудь кредитный калькулятор, всё сразу ясно станет. Дешевле получается снимать скромную квартиру на время ремонта, к сожалению.