Имея  опыт продажи квартиры и покупки квартиры в новостройке, могу сказать, что реальный момент вселения может оттянуться на очень неопределенный срок (несколько лет), даже если дом сдан ГК, особенно СУ этим грешит (почитайте на разных сайтах дольщиков этой компании). Если это не пугает и есть где переконтаваться всё это время, то вперед.У меня было так: Я продавала двушку в хрущевке, когда было пару покупателей и взят аванс, внесла аванс за новостройку, получила одобрение опеки (ребенку была выделена доля у бабушки), получила потребительский кредит на доплату, далее  вышли на сделку, после сделки, подписала договор на новостройку и внесла часть денег за квартиру (те что были скоплены+ кредит), после регистрации (через месяц), вынула деньги из ячейки и окончательно рассчиталась за новостройку. Полгода жили у мамы, можно сказать ходили боком между вещями, и осенью въехала в свою новостройку. Месяц , пока шла регистрация фактически сидела на новопоссите, т.к. риски на всех описанных стадиях что-то сорветься, очень большие. У нас например, уже прошла сделка, деньги в ячейке и новостройка вроде бы забронирована, но договор со мной застройщик не подписывал. После недели переговоров выянилось , что мою заброннированную квартиру они уже кому-то отдали. Благодоря усилиям моего риелтера, мне отдали последнюю из продаваемых двушек в этом доме, которая кстати сказать была забронирована кем то еще. Я потеряла в этаже, но слава богу осталась при квартире.