козыри у нее- но при признании сделки недействительной и отсутствии денег у вас- именно она останется без квартиры.. подкиньте ей эту мысль. Скажите что если она вас сдаст -у вас не останется другого выхода.увы, на таких как она только запугивания и действуют) а чем вы хуже следователя?то чем угрожает он спорно и сомнительно - а перспектива остаться без квартиры должна показаться ей более опасной и реальной)