Деньги у населения появляются по-разному. По вашей теории например в 2006 году у молодого 22-х летнего студента денег не было. А в 2010 в 26 лет у того же но уже молодого специалиста они появились, и он начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Таких примеров-миллион.