На сколько я знаю, справки полученные левым образом в случае чего ничего не значат, настоящие справочки только собственник может получить. а дело риелтора только проверить не купил ли ли вы эти справки в переходе.Вот что поражает никто толком вам на вопросы не отвечает , зато сообщений наймите риелтора куча