Вот Вы и описали стандартный нецивилизоварнный  расклад. Честно, а Вам говорят хотим Вашу квартиру снимать на 3 года. Желательно с оборудованной кухней и без мебели. Депозит - примерно 3 мес. арендная плата, возможна предоплата за 3-6 мес. вперед, оплата в процентном соотношении рубли-валюта. Готовы отложить свои манипуляции с жильем на 3 года и получать стабильный доход? А если не отложить, то оплатить убытки арендаторов от Ваших решений?