Вам ничего не мешает воспользоваться платной программой (субсидией, молодой семьей или купле-продажей в рассрочку). Хотите ли вы получить деньги/метры "в дополнение", т.е. с оставлением этой комнаты, или взамен, т.е. с выездом - это вам решать, можно и так, и так. Просто в первом случае субсидию/площадь квартиры уменьшат на имеющуюся у вас площадь.Если выедете, то ваши родители могут подать заявление на покупку комнаты, но после покупки им придется сняться с очереди. Подробнее о выкупе читайте здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64011138То есть, если вы себе покупаете квартиру и выезжаете из комнаты, то родители выкупают комнату, и у вас получаются две квартиры.Если вы покупаете квартиру и оставляете комнату, то родители остаются на очереди и могут воспользоваться платной программой (не обязательно прямо сейчас) для покупки еще одной квартиры (например, однушки для брата, когда он станет соверщеннолетним). Т.е. в этом случае получается три квартиры: у вас квартира и комната, у родителей комната и квартра.