В 3-ке П44Т можно попробовать сделать перепланировку - санузел объединить с коридором, а дверь в кухню продолбить из смежной с кухней комнаты. Это будет стоить денег, т.к. надо заказывать проект в МНИИТЭП, но площадь санузла  значительно возрастет и тогда из одного запросто получится сделать два - один с ванной, другой с душевой. Ну как минимум второй унитаз воткнуть запросто можно. посмотрите на сайте мосжилинспекции альбом узаконенных перепланировок - там, кажется, я такие видела.