Ну, если я правильно поняла, сначала оформляется расписка о получении задатка (естественно и передача его), потом обговаривается вариант оплаты (как я поняла из инета, предпочтительнее всего банковская ячейка), составляется договор купли-продажи, и все вместе идем с документами в Регпалату. Если не права, поправьте.