Пардон, заглянула в планировку сдаюсь, у вас кухня прямо просится в холл или большую комнату - короче по той стене что от входи напротив. Тогда остается куча отличных изолированных комнат. Кстати насчет что нельзя в комнату переносить - у меня куча людей так живет и ни к кому никто не пришел. И сама когда искала квартиру, такие варианты встречались через один, и никто их узаконивать при продаже и не собирался