Ипотека стремительно дешевеет. Банки заявляют: условия кредитов сейчас такие же, как до кризиса, и будут еще лучше. Но так ли это на самом деле? Корреспондент «Комсомолки» убедился на собственном опыте, что даже вполне достойная зарплата не гарантирует покупку квартиры.ПЛАТИТЬ ДО САМОЙ СТАРОСТИСтавки на ипотечные кредиты приняли докризисный вид. За 2010 год средние расценки на жилищные кредиты упали почти на 2,5% - до 15,34%. А госбанки даже переплюнули самих себя трехлетней давности: в середине 2008 года Сбербанк выдавал ипотеку под 11,75 - 13,75% годовых, а сейчас ставки начинаются с 11,05%. Если учесть, что цены на недвижимость в среднем по стране процентов на 10 ниже докризисных, то лучшее время для покупки трудно найти!Придумываем легенду. Корреспондент «Комсомолки» старательно скопил миллион рублей. А недостающие для покупки квартиры четыре миллиона планирует взять в ипотеку (по понятным причинам жилье пытаемся купить в Москве - здесь более-менее удачно расположенные на окраинах квартиры-однушки стоят от пяти «лимонов»). В бухгалтерии выдают справку о доходах по форме 2-НДФЛ. На первый взгляд кажется, что квартира в кармане. Ежемесячная зарплата - примерно 80 тысяч рублей. Мечтаю: половину отдаю за кредит, на остальное живу в своих квадратных метрах... Есть с чего платить по кредиту! В отличие от среднестатистического москвича, зарабатывающего чуть больше 35 тысяч в месяц. Обзваниваю банки, выбираю наиболее выгодные условия кредита. Консультанты, бойко жонглируя ставками и сроками выплаты денег («Давайте увеличим срок выплаты с 10 до 15 лет»), предлагают зайти на консультацию в банк. Но встреча со специалистом кредитного отдела показывает, что не по Сеньке шапка.Эксперты говорят, что банкиры ставки по ипотечным кредитам снижают, но не расслабляются. До кризиса чуть ли не каждый второй банк выдавал жилищные займы без первоначального взноса. А сейчас, по данным компании «Кредитмарт», всего два банка выдают кредиты с первоначальным взносом в 10%. Остальные кредитные организации доверяют свои деньги клиентам, накопившим не меньше 20% от стоимости квартиры. Речь идет о весьма приличных суммах. Поэтому сделок на покупку первого жилья мизер. Подавляющее большинство покупателей и продавцов занимаются разменом имеющейся недвижимости.Проще говоря, ставки-то на ипотеку упали. Но по-настоящему народной она опять не стала. И вряд ли в ближайшее время станет.http://kp.ru/daily/25638/802422/