Да что Вы толдычите, что дети могут наследовать этот долг? Дети не смогут наследовать квариру целиком, если на момент смерти Вас и Вашего мужа долг за нее не будет выплачен, - это да, но долги за Вас платить их никто не заставит. Не сочиняйте ужастиков. Помрете, квартира продастся, из полученных денег возместятся долги, а остальное заберут дети. А если этого не хватит дети просто откажутся от наследства и никому ничего не будут должны.