Для вас уже не принципиально какой именно год: 86 или 91. И один и второй года имеют одинаковый, самый низкий коэффициент при покупке квартиры. Т.е. 300тр - это самая низкая цена. Теперь решайте брать эту квартиру, или ждать трешку на всех.