Вместо того, чтобы страдать, составьте график и повесьте на площадке. Моя мама так сделала и, о чудо!, сразу стали все убираться. Раньше тоже недоумевали, что чисто на площадке. Один раз лично сказала соседям, что ей надоело мыть стены после их дежурства - стали аккуратнее махать шваброй. Папа взял в свои руки оплату электричества в гаражном массиве, так тоже чудесным образом все исправно платят и никаких отключений.