Про второй этаж - подтверждаю. Сделали магазин на базе интернет-магазина, с интернет-магазина заходят, а так - нет. Хотя окна витринные на втором этаже, над подъездом - вывеска... Про покупку помещения - не знаю. Уверена, что под офисы и склады 100% не надо помещение покупать, так как мы вот каждый год переезжаем (потребности увеличиваются, а могут и уменьшаться). Так что если есть деньги - лучше в банк положить, проценты на аренду тратить. В случае магазинчика - возможно есть смысл, чтобы не выгнали из помещения когда раскрутитесь.