К дарению относятся проще, хотя тоже покупатели могут сомневаться: а вдруг мать состоит на учете в психдиспансере, а вдруг ваш брат/сестра оспорят дарение, признав мать невменяемой. А вдруг мать решит забрать назад, доказав на суде, что вы не пользовались подарком (а такое основание принимается "на ура" в суде). И таких "вдруг" немало, но все-таки это менее опасно, чем свежее наследство.