Скажем так, наличие телефона в квартире на ее цену при сдаче не волияет совсем, а риски в себе дополнительные несет, так же как несет и постоянные расходы (оплата линии, сейчас это около 150руб.)Отключать/не отключать имеющийся телефон, решайте сами. Вот ставить в новую сдаваемую квартиру телефон точно смысла не имеет.Лет восемь назад установка телефона стоила 6тыс. Сейчас, возможно, дешевле, так как очередей на их установку нет.