имхо вы обязаны платить то что у вас указано в договоре аренды. а то что указано в решении тсж должен собственник платить тсждругое дело, что при пролонгации договора аренды на новый срок, собственник может потребовать вставить новые платежи в ваши обязанности, но это отдельная тема