Да, договор предварительный. Вы имеете ввиду, что если покупатель не сможет дальше платить ему надо будет ранее выплаченную сумму возвращать? Это где такие сладкие договора заключают? Если он не сможет платить, то деньги остаются у продавца, если по вине продавца происходит невыполнение договора - покупателю возвращаются деньги.