Такой вариант, как вложение денег даже не рассматривала бы, сдавать потом будете гораздо ниже средних московских цен (т.к. на других условиях на эти выселки никто снимать не поедет), а когда решитесь продавать, то придется делать хорошую скидку, что тоже совсем не выгодно, поищите еще, до 5 млн. в Москве можно найти варианты и получше, ИМХО.