тогда риэлтера в лес однозначноу вас не коммуналка, судом С2 определено право пользования, но не право передавать ключи третьим лицам для неизвестных целей. сам приходит пусть и показывает.это право пользования вообще определено только для С2 , и как только он продаст комнату , оно перестанет действовать, вы тут же занимаете всю квартиру, и пусть новый собственник снова судится с вами. И об определении порядка пользования, и о нечинении препятствий. Попробуйте поговорить с С2, может быть взамен вашего сотрудничества при продаже вам удастся получить право вето на того или иного покупателя?Рано или поздно, дешево или дорого он долю все равно продаст, так лучше будет если вы отконтролируете процесс