А должен Б 10 миллионовА отдает Б квартиру стоимостью 11 миллионов, Б доплачивает А 1 миллион и ЗАСЧИТЫВАЕТ ранее переданные ему 10 миллионов в счет оплаты.Таким образом А получил за квартиру 11 миллионов.Если я вам дам в долг миллион, а потом скажу, что возвращать не надо, вы по идее обязаны заплатить налог с этой суммы  ЗЫ. "если займодавец согласен взять имуществом свои деньги почему нет?"ну это приблизительно как "давайте я вам подарю квартиру, а вы мне подарите миллион баксов" Нет такого юридического действия "взять имуществом". Кстати, юридические лица, если их кредиторы в течение 3 лет не требуют долг, по истечении этого срока ставят эту просроченную задолженность на прибыль. Тоже самое делают банки с невостребованными вкладами