На долю квартиры, полученную вами по приватизации муж не имеет права. Если вы продадите, будете вкладывать супружеские или заемные средства, то доля в другой квартире у мужа уже будет. Если вы на грани развода, то делать этого точно не нужно. Брачный договор заключить можно. Но кто будет потом платить по кредиту??На квартиру по ренте вы имеете право претендовать, поскольку это возмездная сделка в браке. Но там первичные вложения были от продажи личной квартиры мужа, так что половину можете не получить, если у мужа имеются доказательства вложения своих средств. Это  вероятно  мужа беспокоит. Не стоит из-за его беспокойства сейчас покупать новую квартиру. Брачный договор можно заключить. Проще развестись и покупать