Автор, платеж 10 лет не изменится по ипотеке. Аренда год от года все равно растет по-тихоньку. Я к тому, что размер платежа сейчас и размер платежа даже через 5 лет - не одно и то же. Через 5 лет у вас как-никак доходы вырастут (хотя бы индексация з/п), а платеж все тот же. Плюс тот факт, что деньги не на ветер в никуда, и деньги немалые, а в свое жилье, которое детям и достанется. А заграница подождет. Тем более, что ипотека как-то по жизни бодрит, про все болезни забываешь, бежишь и работашь для своей квартиры. Кстати, если есть проблемы погашения, многие банки идут навстречу и делают реструктуризацию - чего арендодатель не будет делать никогда, если Вы не сможете платить аренду.