Будет у ребенка обязательная доля или нет - никто знать не может. Например, на момент смерти мужчины ребенок имеет инвалидность (не дай бог, конечно) и завещание побоку - он имеет право на обязательную долю.Если оформлять квартиру на автора в ГБ, то, получается, что в случае чего она просто выставит его из квартиры. Какие могут быть гарантии того, что она будет что-то выплачивать, раз она не обязана это делать? Сейчас они планируют покупку в браке, что делает собственность совместно нажитой, что все-таки защищает интересы ГМ при разводе.Выкрутиться так, чтобы ребенок заведомо не мог ни на что претендовать, сильно затруднительно (он есть, этот ребенок, его обратно уже не засунешь).И пытаться развернуть вопрос так, чтобы автор получила 100 % квартиры, заплатив только 30%, тоже как-то не хорошо. Может пойти трещина в отношениях еще до их начала (и я пойму ГМ автора, ваше предложение - откровенное "кидалово" ).