ищите 1-е этажи и транспортом от метро и думаю найдете без проблем за такую цену! крайние станции метро (или предпоследнии). Интересно почем вы видели такие варианты, если 2-ка метров 45, транспортом от метро, и 1-й 9ти или 5-ти этажки? если север, то речной вокзал, алтуфьево, бибирево и прочее