Вы думаете ваш брат создаст хорошую, крепкую семью? Правда? А у него хоть какие то предпосылки к этому есть? Извините, но я думаю, даже если он создаст семью , то не надолго и детей его будет растить кто то другой... Таких примеров куча..Не нужно ему отдельное жилье - значит не нужно. Покупайте себе квартиру 3 - шку и продавайте ваши с мамой доли в квартире , тому кто купит. ( дружной таджикской семье) Доплатите и купите маме 2-шку. Напишите ему письмо с предложением выкупить ваши с мамой доли по среднерыночной цене.  Так по закону положено. Потом по истечении ( не помню какого срока) вы имеете право продать свои доли третьей стороне. И начинайте водить покупателей смотреть квартиру.. Вообще, я думаю ваш брат передумает, как только получит письмо и встретит покупателей в своем доме..