1. повторю: второй ребенок это тяжелее в разы. Взять хотя бы сон: одному спать, другой не хочет, придется разделять, т.е. будете с ребенком года 3 в одной комнате. Не обязательно, но так может быть. Гулять одной тяжело, нужна будет реальная помощь со стороны. А родителям вашим за 70. Няня? Потяните?2. Насчет одной комнаты и подростков- в вашем случае я бы взяла девочку вторую.3.Вы в отпуске по уходу за ребенком. Вам 40. Когда выйдете на работу, будет 43 мин.? Большие перспективы хорошей работы? А вдруг мужа сократят\уволят? И что дальше? Если опека не зажимает с пособием и его можно тратить  - это выход, но выход с опаской...5. Вы уверены? Все умножайте на 2.