ДЕЗ на это не пойдет.    И ЖЭК тоже.  Зачем им самим себе приговор подписывать?   А если договариваться с ЖЭКовскими слесарями в частном порядке (без договора, сметы, проекта и проч. ), то тоже смысла нет, - они ни за что отвечать не станут и гарантий не дадут...