Разница только в том, что первую ипотеку вы брали не в конце кредитного цикла! Тогда фаза роста была еще. Как цен, так и доходов населения. Странно, что такой вроде здравомыслящий человек как вы, не видите в этом разницы. Взять ипотечный кредит в фазе сдутия пузыря , да и еще на покупку, а не на улучшение жилищных условий, это что за ход конем у вас такой?Вы всерьез полагаете, что впереди нас ждет долгосрочный рост цен на жилье? Если да, то позвольте поинтересоваться, на чем основывается ваш оптимизм?