Да, я не в теме. А вопрос налогов - вопрос доверия. Думаете, арендатор, захотевший поднагадить, не сообщит в налоговую об извелечении дохода от сдачи квартиры, руководствуясь только тем, что договор на 11 месяцев. Так, это не важно 11 месяцев или 11 лет - доход получен, для государства - арендодатель уже обязанное лицо по НДФЛ.Предупреждение минимум за полгода. Депозит охватывает 3-мес. аренду, возможна предоплата. Неужели выгоды от стабильности ситуации для обеих сторон не очевидны? Разумеется, в договоре прописывается и штраф арендатора от досрочного прекращения договора.В общем, такого еще нет???