Купив однушку за 4-4,5 млн ее можно будет сдать за 25 тысяч примерно, если не считать вложения в ремонт.За такие деньги это будет однушка в старой панели с шестиметровой кухней или, если очень повезет в панели чуть поновее с кухней метров 7-8 , где-нибудь на окраине.Сдавать ее можно будет тысяч за 25-27, если сделать хороший ремонт, на который , скорее всего, надо будет потратить деньги.В итоге получим 7% годовых , из которых надо вычесть коммуналку - примерно 1% и обновление ремонтаИтого получим примерно банковский процент и не надо геморроя ввиде поиска новых жильцов, проблем с соседями и участковым