Мне тоже кажется, что лучше к риэлтору. Они же этим каждый день занимаются. И подскажут что-нибудь дельное и документы оформят. Ну это если хороший риэлтор. Мы куплю-продажу оформляли через "Капитал недвижимость".  Обратились к ним в офис на Таганку. Так и юрсопровождение было, и проверяли квартиру на чистоту, и документы помогли оформить.Так что лучше по знакомым поискать проверенного риэлтора.