Если Вы всё же ДКП решили оформлять, несмотря на моё предупреждение, тогда составить его надо так, чтобы потом у Вас с налогами не было проблем при продаже. Ещё могут возникнуть сложности при составлении ДКП в зависимости от правоустанавливающих доков на квартиру Вашей мамы и других индивидуальных, не подходящих под общий шаблон, нюансов. Лучше обратитесь к специалисту за составлением любого договора.