Ваши предпочтения мне понятны. Подъезд чистый - огромный плюс. Согласна. Но близость к метро очень важна, даже людям, имеющим машину. Ваше мнение - мнение продавца, а есть мнение большинства покупателей.Но дом давнишний, уже не плюс. Все это должно отражаться на цене.Кстати, да, вспомнила, очень хорошую квартиру с ремонтом в новом доме мы упустили. Она была проавансирована за неделю до начала наших поисков. Еще висит в виннере, посмотрите, если интересно. Трешка на Заповедном за 12 в ПИКовских домах.