В нашей стране опека чинит препятствия только добропорядочным гражданам..Мой опыт:Покупали 1к.кв  м. Щелковская в кирпичном доме 30 кв.м.,решили при покупке оформить 1/2 на ребенка,1/2 на мужа (ребенок там прописан не был,прописан был у меня).Проходит год ,наша к-ра поднимается в цене и мы решаем менять ее на Солнцево с  доплатой (через куплю-продажу)   2к.кв ,панельный дом, 40кв.м. .Что Вы думаете,опека не пропускает.Говорит там цена по БТИ на 25т.р. дешевле чем на Щелковской,мы в ответ, мол это двушка(отдельная комната у ребенка),метраж у ребенка увеличивается,готовы положить на книжку, на ее имя эти 25т.р.Они в ответ ,мол нет ,давайте ей 3/4 доли или отворот поворот.Короче мы так и сделали ,дали 3/4 доли т.к.судится с опекой не было времени( 6 лет назад ,был такой промежуток времени,цены внезапно поднялись на недвижимость чуть-ли не на 70%.Многие не знали за сколько продавать.В итоге,кто успел не растеряться ,тот с минимальной доплатой увеличил свои метражи).Лично у нас была доплата всего 10т$.Знаете,а сейчас не жалею об этом т.к. квартира куплена в браке,мало-ли что ,тьфу-тьфу конечно.