"1.не представляю какой урон может нанести арендатор квартире ) "=============не представляете или не хотите даже попробовать? намекаю - ответственность собственника перед третьими лицами.я уж не говорю о том, что стоимость имущества находящегося в квартире может многократно превосходить не только залог, но и плату за многие месяцы проживания. Не все знаете ли конуры сдают для бомжей.2.чтоб не нести ответственность за урон всего дома, пусть по закону оформляют договор аренды - и в налоговую ) но они же не хотят налоги платить ) так что рискуют из-за своей же жадности.==============Начнем с того, что это большой вопрос кто не хочет платить налогов Лично я предлагаю арендаторам простой выбор - такаято стоимость и мы не платим налогов, либо +13% и платим Так что у меня выбирает арендатор, платить налоги или нет.Но это частности конечно, просто показываю что вы в очередной раз "скачете по верхАм" а на самом деле "гладко было на бумаге да забыли про овраги".Главное не это. Вот я сдаю квартиру. В результате неких действий арендатора МНЕ предьявляются судебные претензии на миллион ущерба, нанесенного через мою собственность (залив водой всего дома, взрыв газа и т.д.)Понятно что я теоретически имею право, выплатив этот миллион, регрессом требовать его с арендатора. Но мне интересно - вы будете утверждать что перспектива фактического получения этой суммы хоть сколько нибудь реальна? И вы говорите что рисков нет?Вы упорно не хотите их видеть и признавать очевидное...