Вы пришли вопрос задать или подискутировать?Если первое то повторяю:1. про новый закон - бред. по поводу "продажи по долям" юридически это не "продажа квартиры по долям", это продажа собтвенниками своих долей, ограничить которую невозможно по действующему законодательству и его духу2. платить должен свою часть с момента смерти наследодателя. не будет платить , сособственники могут взыскать с него эту плату в судебном порядке.3. о законности или незаконности говорить трудно, не видя устава кооператива и т.д. и т.п. , но понятийно, по совести ,ваш сын льет воду в вашем доме и непонятно почему он не должен за нее платить, а деньги за эту воду должны раскладываться на других проживающих?