все зависит конечно от конкретной правовой базы, ее надо изучать, но имхо в любом случае уступка после ввода в эксплуатацию, тем более после подписания передаточного акта на квартиру, является весьма спорной операцией.во первых, потому что права уже нет, есть конкретный обьект недвижимости с неоформленными документами на него, т.е. право требования уступать уже поздно, а продавать как обьект недвижимости еще рано.во вторых, закон о долевом строительстве прямо это запрещает, можно конечно доказывать что ваш "договор" под него не подпадает, но...Поэтому начинается мухлеж - заключение задним числом, до ГК и т.д., но это все основания опять же для признания сделки притворной и т.д. Покажет уступающий права свой загранпаспорт, по которому он в день уступки был в Ницце, и что дальше?