присоединюсь , при ипотеке смысла спасать продавца нет.и самое главное, вне зависимости от варианта - идти по какомуто пути от начала до конца.т.е. если сдаете то сразу и бесповоротно, чтобы вам пособничество в уклонении не пришили.если защищаете то до последнего вздоха.