А в чём проблема с родами-то? Об этом не было сказано ничего, поэтому уж как увидела, так и увидела. Имея ипотеку, будете иметь: материнский капитал, возможно субсидию (не знаю, действуют ли у Вас такие программы) на погашение процентов, да и на работу в случае чего можно выйти, ребёнок это не приговор работе. И потом, если Вы снимаете квартиру, Вы всё равно рискуете остаться с выплатами за её сьём и без работы да с двумя детьми, если МЧ свалит.