1 - ни чем. только коммуналка больше станет, но это, по идее, они должны доплачивать.2 - с 01.01.2011 могут. только какой-нибудь договорок безвозмездный с ними состряпайте, чтоб натуральный не светить. делается через и-нет на сайте gosuslugi.ru