Логично. Но точнее Вам здесь всё равно цену не назовёт никто, чем честный опытный риэлтор, который видел сам Вашу квартиру. А что касается "бомжатников" по  сильно завышенным ценам - так этого добра в Москве ну очень много выставлено на продажу. Только никто такое "добро" не покупает и не купит, пока эту "прелесть" с продажи не снимут или пока цена за несколько лет до заявленной собственником не дорастёт. Ещё бывает, что на некоторые такие варианты собственники сразу или постепенно снижают цену до адекватной рыночной, но только после того, как такой вариант полгода-год в рекламе впустую провисит. Обычно хорошие риелторы за продажу таких вариантов или совсем не берутся,  или берутся в надежде, что "цена - не стена", зная, что мотивы продажи у человека серьёзные, и рано или поздно он согласится снизить эту самую цену, берутся продавать по завышенной собственником цене обычно при условии, что рекламу собственник будет сам из своего кармана оплачивать.