даже если сделаете перепланировку, объединив кухню с ближайшей комнатой, у вас получится так называемая "двушка" со СМЕЖНЫМИ комнатами - совдеповский вариант, а п-44 полноценная двушка с изолированными! 9-ные дома старые, износ и кап. ремонты, лифты, как говорили выше, тоже. В дальнейшем перспектива продажи весьма туманна..