Я считаю-дело в хорошей рекламе. У ж/ж станции не такая уж плохая проходимость. У электричек бывают перерывы по часу, когда люди слоняются по округе, лишь бы куда зайти... К бытхиму добавьте мелочевку косметическую, сувенирку и т.п. Не меняйте шило на мыло. Дайте рекламу помощнее, что у вас цены низкие, качество отличное и т.п.