Нет никаких разных процедур. Это процедура установленная законом.Ваших знаний к сожалению не хватает даже на то, чтобы понять что написано в статье, ссылку на которую вы дали.А описывается так "банк" квартир, которые сами заемщики банка хотят продать чтобы добровольно закрыть кредит. Они продаются не банком, а самими собственниками под контролем банка, который естественно хочет быть уверенным что деньги от продажи пойдут на погашение кредита а не в карман должнику.И большинство этих кредитов продолжает обслуживаться, а среди этих продающихся квартир немало таких, которые продают чтобы погасить старую ипотеку и взять новую, на большую квартиру.Вы просто некомпетентны, это простительно, но вы не желаете учиться, тут же забывая неудобные или противоречащие вашей позиции знания. Это глупо и характеризует вас с худшей стороны