Вам некомфортно жить в квартире под кредитом. Это понятно и естественно. Он не хочет досрочно выплачивать кредит. Он не делает ничего непорядочного, не отказывается платить, не делит квартиру, он просто не идет не делает так, как Вам было бы удобнее. Договаривайтесь по хорошему. Или разводитесь и судитесь.