Плясать надо не только от прав продавца, но от совокупности ну очень многих документов, обстоятельств сделки, личностей, характеров  и конкретных действий продавцов и покупателей + от имеющегося опыта покупок-продаж жилья + от знания судебной практики по конкретным вопросам, касающимся именно данной предстоящей сделки,  чтобы оценить все риски и свести их к минимуму, + от личных связей того, кто ведёт сделку. Этому некоторые люди даже за несколько лет научиться не в состоянии, а тем, кто в состоянии, как правило, в первые годы элементарно опыта не хватает. А Вы тут про какой-то выдуманный Вами "базовый список" пишете.  Да, технологии есть. Но через интернет Вы их даже при очень большом желании освоить не сможете.