Не ясно, что было подписано за соглашение, его нужно увидеть, так как если таким образом произошел раздел, она там написала, что не претендует ни на что, то соглашение при возможности нужно оспаривать.Если в соглашении не идет речь о разделе имущества спуругов, а только о покупке квартиры ребенку (что было бы странн...), то сестра имеет право обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов, признать право собственности за собой (не за ребенком) долю в доме. Также нужно пытаться и в земельном участке, несмотря на то, что он куплен до брака, есть противоречивая пратика судов. в том числе и по разделу таких участков