С квартирой такая проблема, что она наша общая собственность. ТО есть на 4 в равных долях. Соответственно, он просто так отсюда не уйдёт, а каким-либо образом выплатить его долю у нас нет возможности. Соответственно, разменять её ни на что путное тоже нельзя