первоначальный взнос платится только в случае заключения договора, когда вы дали согласие на квартиру, Префектом вашего округа дано разрешение на её покупку и вы подписали договор покупки квартиры! а сейчас у них пока только смотровые на руках, да и программа там другая-соц. ипотека, она отличается от МС.