"В случае утери, ГБР дубликат не выдает. И на руках останется только свидетельство о собственности. В ряде случае это может быть неудобно (при спорных ситуациях после покупки- продажи)", - нет в этом случае проблем. В регпалате можно заказать Справку о содержании правоустанавливающих документов  и сам договор, который подписывали покупатель и продавец будет у вас в первозданном виде. Смотрите и любуйтесь, сколько душе угодно.