а она Вами должна быть оценена? каждый хозяин сам оценивает! квартира действительно хорошая, кому в том районе надо или метро не принципиально идеальный вариант. и сдадут ее за день, а кто как раз завышает сидят по несколько месяцев со своими квартирами, а тут деньги сразу!