Зря выписывались.Идете в пасп.стол и просите выписку из домовой, в которой были бы указаны все, прописанные там, месяц назад.Далее объясняете опеке, что у Вас РАЗЪЕЗД с бабушкой и дедушкой. Бабушка с дедушкой едут в одну квартиру (доки не предоставляете), а из комнаты 13м, которую ФАКТИЧЕСКИ занимает ребенок со своей семьей, эта же семья переезжает в найденную однушку. Поэтому - это явное улучшение. Если опеке нужно, можете прописать назад все семейство младшей сестры (предложите им это). Если спросят, зачем выписывались, скажите, риэлтор надоумил, чтобы легче было найти покупателя.В опеке пишите заявление с просьбой разрешить продажу квартиры, в которой 1/3 доли принадлежит.... при условии покупки на имя ребенка СТОЛЬКИХ-то долей (четко высчитываете доли по общей, и по жилой, и по общей, и по БТИ), а остальные доли делите на троих оставшихся - маму, папу и еще одного детя. Аргументируете тем, что боитесь наделять ребенка одного собственностью, вырастет, выкинет на улицу .Назовите точно жилую площадь в двушке и однушке. Тогда я смогу посчитать долю. которую можно просить ребенку.