В Москве можно четко сказать только о р-нах, где вероятность нарваться на нежелательный контингент близка к 100%. А вот р-нов, где вероятность эта прям совсем нулевая, не существует (если это конечно не особо охраняемые объекты). Есть только р-ны более благополучные в этом плане и менее. Рядом с тем , что называют "элитным жильем" может находиться трущебный уголок со всеми вытекающими. Поэтому нужно смотреть конкретный дом. Но нет гарантий, что те кого принято называть быдлом не приедут жить в этот дом позже Вас. А быдло с деньгами (которого хватает) может оказаться опаснее, некоторых мирных забулдыг.  В Москве все очень перемешано. И даже огороженная территория дома не всегда спасает.