Стоимость только ЗУ от миллиона и выше (зависит от местоположения, подъездных дорог, наличия рядом населенных пунктов и инфраструктуры, помоек/свалок, леса/водного массива..Домик -по состоянию от 500 тыс и выше. Ляктричество со столбом не менее 30 тыр. Забор от 200 тыр. (если дерево на столбах) и выше, если лента. Вода (колодец/скважина)- 50-100 тыр.Значит минимальная база, тот самый минимум, который владелец хотел бы вернуть себе  - ОТ 1,5-2 миллионов. не считая затрат на возделывание сада - тут сколько совесть позволит и каково состояние ЗУ (дорожки, ограждения, прудики/горки, деревья (некоторые экземпляры растений совсем недешевы).Если предположить, что все в хорошем состоянии, не разваливается, а чистенько и аккуратненько, но без 100 кустов роз-остинок и нимфей в пруду - не менее 2,5-3 лямов. (Но, опять-таки, много зависит от состояния дома, он может сам по себе стоить 2-3 млн)