Аванс упоминала. О "невозвратном авансе" (заметьте, это Ваш термин!  ) не писала.  Да-да, будьте, пожалуйста,  внимательнее и не забывайте: о том, что я риэлтор, я тоже не писала.     По вопросу залога я Выше объяснила, почему здесь такая терминология.  То, что неопытный выпускник юридического ВУЗа считает мифом только потому, что с этим сам никогда не сталкивался, совсем необязательно является таковым. На голой теории далеко не уедешь, жизнь вносит свои коррективы.