Снимайте жилье на момент переезда и ремонта. У нас так делали соседи. Продали свою однушку, купили двушку, сняли квартиру на время ремонта. Сумели сделать ремонт меньше, чем за 2 мес. и переехали в свое жилье. Тоже семья с маленьким ребенком.Если Вам кажется, что проще купить жилье в строящемся доме, побраузерьте сеть и просчитайте альтернативы:- продажа своей и покупка вторичного жилья + риэлтерские услуги + стоимость ремонта/переезда/мебели + оплата кредита + страховка (если будете брать ипотеку) + аренда квартиры (если будете снимать себе жилье на время ремонта);- покупка первичного жилья + оплата кредита (существенно большая, если сразу не продаете свою) +  страховка + стоимость ремонта/переезда/мебели + стоимость оформления в собственность.Это я примерно. Я же не знаю, как именно Вы хотите. Почитайте форумы, поищите инфу про новостройки, которые Вам нравятся. Узнайте, насколько реально выдерживаются сроки строительства и отделки. А то может оказаться, как с СУ155, когда говорят, что ключи через полтора года, а по факту - через 5 лет.ИМХО Вы выбираете дорогие районы - Сокольники, Басманный. Дешевого новостроя там не будет.