Хороший риелтор может раздобыть (не бесплатно) точную информацию о том, состоит ли продавец в ПНД или в НД, но без официально подтверждённого документа. А вот официальную справку об этом для банка или для покупателя может взять только сам продавец (собственник), лично явившись в ПНД и в НД.