Мне кажется, такой вывод можно сделать, когда пойдут желающие внести аванс. Потому что смотреть, особенно в начале как только кв появилась, могут очень многие, но это может год длиться, а купить никто не решится. Вы же сами понимаете, завышена или занижена у вас цена. Не "можно ли продать дороже?" а именно реально, по сравнению с квартирами вокруг. Имхо, можно соглашаться наипервого покупателя, если вы сами считаете, что цена нормальная. Ждать потом можно оочень долго второго желающего. И не настраивайте себя, что можно было бы и подороже. Вот я искала квартиру полгода! Смотрела пачками. Потом выставили именно то, что я искала, именно в том доме, который я присмотрела. Я была первым смотрителем и сразу сказала, что беру, хотя цена была немного завышена у них. Так продавец офигел, начал цену повышать, хотя это было неоправдано. Долго с ним договаривались, видно было, что его жаба душит и что он сомневается. В итоге договорились, немного поднял таки цену. Купили. Но крови он нашей попил много. Так что мой совет: расслабьтесь  хотели продать по этой цене, нашелс покупатель - продавайте и оставьте о себе хорошее положительное впечатление