8тыс за кв метр капитального ремонта это вполне себе нормальная цена. А официальные фирмы берут от 10 и выше за капремонт. Там вам и договор официальный и гарантия Хороший ремонт не может стоит дешево. А то хотят за 3 рубля и "шоб как в журнале"