Можно продать и сразу после приватизации, только придется заплатить НДФЛ 13% с разницы цены продажи минус 1,0 млн. Ну или уклонится от уплаты налога, указав в договоре цену квартиры в 1,0 млн. (уголовно наказуемо), это если найдёте покупателя, который на это согласится.