Системы обобщения цен по реальным сделкам на сегодняшний день не существует. То, что квартиры предлагаются по этим ценам не означает, что они были по ним проданы. Разница может быть очень существенная. Во всех базах полно нереальных и несуществующих квартир. Оценивать по объявлениям - огромнейшая глупость. Вот придумают кадастр или что там еще они собираются, тогда и будет предмет для разговора. И то будет очень много поводов для переоценки, т.к. даже в одном доме одинаковые по планировке квартиры могут стоить существенно разных денег.Но, конечно, это все есть смысл приводить как довод, только когда разница между показанной и реальной ценой не такая, мягко говоря, заметная как в случае Автора.