Участок с березами возможно заболочен, зимой вообще покупать участки стремно. Летом они могут выглядеть совсем по другому. Мы когда искали свой участок, и часто смотрели разные участки в одних и тех же СНТ, то обратила на это внмание, особенно на участки с березами. Зимой они выглядят мило, а летом на них часто болото или очень влажно.