Я больше склоняюсь к теории Вашей мамы. Хотя еще зависит от того, на какие конкретно квартиры Вы предлагаете её разменять.Согласна, что жить в центре постоянно - удовольствие на любителя, но сдавать очень даже, всегда находятся желающие поснимать. Насчет обесценивания, думаю, что цековским домам это не очень грозит.