Никогда в жизни не подписывал на глазах у регистратора ничего и не видел, как это делают другие. С такой практикой не знаком, так что воздержусь от оценки процента сермяжности в такой правде. А вообще есть подозрение, что ваша матушка регистратора с нотариусом попутала.