Проем надо смотреть, возможно что и никакого гимороя.  Дальше у Вас как раз страшилки.1. Чтобы "явился" кто то из ЖЭКа вы должгы этого кого-то пустить.2. Сотрудник ЖЭКа не обладает достаточными познаниями, чтобы решить, перепланировка у Вас или нет. 3. Чтобы пришла бумага должен быть суд, о слушании которого вы должны быть извещены, а чтобы был суд, нужно, чтобы были собраны все доказательства и если проем не стршный, то решение суда будет в Вашу пользу, т.е. бесплатное узаканивание.4. Если проем сделан с соблюдением норм, то можно просто через суд. Ни денег ни справок.