Для автора порядок действийНа основании ранее опубликованных писем, необходимо составить индивидуальный запрос в МинФин РФ. В связи с тем, что мнения по данному вопросу уже были выражены, с вероятностью до 99% ответ будет положительным по запрос. Копию ответа прикладывать к подаваемой за 2011 декларации по доходам физических лиц. В связи  с тем, до срока подачи декларации еще больше года, Вы наверняка успеете получить официальный ответ. В соответствие с п.3. ст 111 НК РФ, если разъяснение адресовано лично Вам, налоговая обязана принять его во внимание.Для подстраховки 1. получите ответ (срок исполнения по закону 1 мес, по факту 2-3 месяца) 2. Продавайте квартиру