Да не существует никакой базы. В общем доступе есть много инкомовских квартир (предлагаемых только ИНКОМом) к которым знающие люди относятся с настороженностью. Не потому, что этих квартир нет, а потому, что с вероятностью 99% будет предпринята попытка обмануть или развести контрагента. Обман может быть самым разным, например сложноальтернативную квартиру будут выдавать за свободную (чревато потерянным временем, которое в условиях роста цен приведет к денежным потерям), попытки манипулирования ценами на любом этапе переговоров, тройные авансы и т.п. Хочется испытать все на себе - добро пожаловать смотреть и покупать ИНКОМовскую квартиру. Не хочется - поищите другие варианты.