Насколько я лазила по сайтам продажи домов, там что ценится: насколько развита инфраструктура в насел. пункте? На чем можно подъехать? (если рядом ходят электрички - цена в разы больше, или если к насел.пункту хорошее шоссе, круглогодичный подъезд) Есть ли рядом лес, водоем? Чем заняты Ваши сотки? Хорошо, если сад или огород. Ещё, скажем, хозпостройки, если есть, коммуникации на участке - чем больше, тем лучше, забор хороший - это всё повышает цену. Вы мало фактов изложили. Вот. Складываете это всё, получаете цену дома. 25 км - это близко, значит, в любом случае такой большой участок не меньше 800 тыр, а то и миллиона. Но, опять же, это я не знаю, что там ещё есть. Это минимум - если там, кроме голого участка и старого дома, ничего нету. Наверняка и дороже получится.