по гк может быть договор по которому граждане совместно вкладывают в покупку или постройку недвижимости средства, к нему - доказательства таких вложений.а долевая с недвижимостью должна быть оформлена и зарегистрирована. я не очень понимаю как может быть долевая собственность при том, что один в реестре владельцев недвижимости обладает 100%, а другой - 0%