Вашу перепланировку(проем в несущей) очень трудно узаконить, там нужно существенное усиление проема(а делалось ли оно?), это необеримый геморррр и без узаконивания протянет до первого выхода БТИ или жалоб на соседей снизу.Вторая часть по присоединению коридора к мокрой зоне вообще не узаконивается впринципе. Так что дисконт должен быть существенный.