По поводу первого вопроса, скорее всего у вас попросили спраку о соответствии жилого помещения санитарным и техническим нормам. где то об жтом не знают, а во многих опеках этот документ включен в список документов, предоставляемых для усыновления и опеки. мы получали в БТИ и СЭС. По поводу второго вопроса не скажу не знаю.