правильно ли я поняла, что до рег.палаты после нотариуса Вы еще не дошли? Тогда сдавайте все документы на регистрацию, рег. орган сам  вернет каждой стороне то, что ему положено. Вам, как покупателю, не нужно решение о разделе участка, т.к. продавать Вы будете впоследующем уже на основании своего дкп и свидетельства о собственности именно на этот метраж.Оставьте в покое продавца, пока он не передумал чапать в рег. палату.