В вашем случае, риелтору не хватило опыта.Вам дали аванс 50 тыс и вы должны были  передать 50 тыс.Если, откажутся вашу кв. покупать, то вы ничего не теряете, аванс, данный вам остается у верхней квартиры.Очень жаль, вам пришлось все круги судебных тяжб пройти...