Могу помочь только с пунктом 3:= В большинстве случаев контракт с телекоммуникационной компанией заключает сам арендатор. Соответственно сам выбирает устраивающий его тариф. Ваш выбор тарифа его может просто не устроить - возможно ему нужна бОльшая пропускная способность (интернет), возможно большинство звонков у него в Европу (или наоборот только по России, а может и только по Москве). Кроме того, если у него появятся долги перед телекомуникационной компанией (как правило, оплата данного вида услуг идет по факту, то есть даже при крайней мере со стороны телекоммуникационной компании - отключения его от услуг телефонии  и интернета, долг за ним все равно уже будет), то все иски по взысканию долга будут к нему, а не к вам. Вы тут вообще ни при чем.