я думаю сестра и так уже считает что права, ведь у нее другого жилья нет, соответственно ей и терять особо нечего - будет грызтся за квартиру - гарантировано.на суде еще приплетет чего про вашу недвижимость и т.п,. т.е. не испортив отношений вопрос полюбовно решить не получится.