3% с одной сделки(продажи однушки), вторая сделка(покупка двушки) ещё одна комиссия. Т.е. риэлтор сказал 3% за сделку, вы наверное подумали за обе сделки. Возможно правда риэлтор Вам это не разъяснил, думаю либо вы это само собой знаете, либо пользуясь Вашем незнанием.Почитайте внимательно договор если таковой имеется.