если автор только в январе собирается покупать квартиру, то выплатят налог только за 2011 год, за ним обращаться нужно будет в 2012году, раз у работодателя не хочет. Выплатят не более той суммы НДФЛ, которая будет получена бюджетом от автора в 2011 году и не более 260тысяч