Это действительно так. Стоимость её может и 12 млн.р. быть, но если на рынке большая конкуренция среди таких квартир и у Вас есть желание продать квартиру быстрее, то нужно ставить дешевле. Что по поводу ремонта, то это на любителя, один возьмёт, а другой скажет что снимайте обои и т.п. и продавайте дешевле. Ставьте 11.5млн.р. и смотрите на спрос.