так это только вам,прожившим годы в этой квартире известно,что именно в ней общие минуы 1-х этажей не присутствуют,а покупатели сие не известно.И на слово продавцу покупатель не поверит.Любой покупатель видя две одинаковые квартиры за одну и ту же цену выберет не 1-й этаж.Вы бы тоже так поступили.