Если у вас трешка в хорошем районе, да еще 75 метров, предложите брату двушку небольшую, метров 45-50, скажем так, поближе к окраине, а разницу возьмите себе деньгами. Пусть это будет не половина, зато брату с его одним ребенком вполне достаточно будет. По-моему, это разумный компромисс. Тем более, что если вы пойдете на конфликт и будете продавать свою идеальную долю, денег получите тоже гораздо меньше, чем стоимость всей квартиры, деленная пополам.