Скорее всего эта доля будет стоить меньше, чем 1/2 (хотя возможны и исключения). Но нужно понимать, что если тот, что в  кв-ре окопался отказывается вместе продавать, то он в подавляющем большинстве случаев делает бяку тому, кто за дверью. Это очень часто вызывает желание того, кто за дверью сделать ответную бяку. У кого фантазия богаче и возможностей больше, тот и выиграет. Это в среднем  и абстрактно, вариации возможны всякие разные.