Можно было бы брату купить в другом городе 3-комнатную, а не 4-комн. У них же всего один ребенок. На 3-комн. хватит квартиры сестры и еще останутся деньги (если вы писали, что ее квартиры хватит на 4-комн.). А сестре отдайте трешку.