Я вот тоже в конце ноября занялась квартирным вопросом. Хочу продать 3-ку в Люберцах и купить через дом в новостройке. Честно, я  пыталась договориться хоть с одним риэлтором. Не вышло. И проанализировав тип поведения большинства из них могу ответить почему люди не смогли купить в своем же доме. Все просто(в случае наличия риэлтора у продавца).Каждый рилтор собирает свою базу(личную или компании - не суть). И именно из этой базы прежде всего предлагает СВОЕМУ клиенту-покупателю квартирки. Т.о. пытаются срубить "два конца". Даже термин такой прижился! Некоторые риэлторы честно так и признавались. Только описывали все мягко и пушисто, но в переводе это именно так. Т.о. получается, что его клиент-покупатель может не увидеть ВСЕХ представленных на рынке объектов, которые подходят под установленные им рамки только потому, что не по всем риэлтор сможет получить деньгу.А клиенты к тому же недостаточно шерстили инет, газеты, сайты агенств(все базы открыты)и т.п. и не увидели объявления.Мне часто предлагали: есть клиент за х,2 млн. У меня клиент до х,2. А давайте накинем соточку мне за посредничество."  Я спрашиваю его а что он для меня такого делает, что бы ему платить и если клиент готов на 100 больше дать, то я не откажусь их получить. Тем более, что цену и так понизила для ускорения процсса. Не поверите. Ответ был: ну Вы же все равно получите свои озвученные. Типа больше тебе и не надо! Нормально да? Тогда я говорю. ОК! Я согласная на то, что ВЫ обманете СВОЕГО же клиента и подтвержу на встрече сумму большую но давайте тогда не на 100, а на 150. Заработайте для меня хотя бы эти 50 тыщ. Ни в какую. Вот на 100 и все.Вот так работают! Ну и потом, продавец платит своему риэлтору.... НифиГа! Это деньги покупателя. Да, продавец недополучает, но если бы оба встретились на рынке без посредника, то сдлка получилась бы на 400-600 тыщ дешевле. По звонку риэлторы готовы за 150т.р., а когда приезжают и обсчитывают выходит 250-300!!! И это для продавца! Частники и за 100, 150... работают.Но были и приятные беседы. И не мало. Очень приятные конкретные разговоры и ни намека на сотрудничество. Ну пордаю и хорошо. Они с удовольствием предлагают своему клиенту наш вариант. И разговор оставляет только приятные впечатления. Чувствуется, что там работают именно на клиента, а не на себя.Так что будьте осторожны и не надейтесь полностью на риэлтора. Они тоже люди и очень разные.Anonymous, а Вам советую самой подойти к консьержке интертесующего дома и договориться о размещении у не на стекле своего объявления и если позволит кинуть объявки в ящики. Ну заплатите...сколько-то. Это нормально. Если нет такой дамы в подъезде, то еще просто. С любым жильцом заходите и кидаете заветные листочки в ящички и ждете звонка. Большая вероятность, что позвонит человек который еще не принял окончательного решения или планирует это осуществить в какой-то момент в будущем. Договоритесь о сроке, цене и т.п. И ему хорошо, что уже есть готовый клиент. останется только утрясти вопрос с вложением полученных средств. И без агента обойдетесь.Все проверки можно осуществить самим, тем более ечли продавец готов обеспечить Вас инфой. Ему все двери открыты!!!!! С ним всемте и обойдете все инстанции, начиная с паспортного стола (Ф9 развернутой) и кончая псих и невр.диспанс. А оформить можно и у нотариуса. Он все по схеме расскажет. Передачу через Сбер или др.банк. Сами и займитесь этим.Я сама покупала дачу без нотариуса. оформили предварительный, аванс был большой 100т.р. Потом все подготовили и вышли на сделку. В банке уже готов был кредит (на счету), знали что будет ячейка. срок назначили в банке. Мы приехали, подписали там осн.договор, дог о банк.ячейке. Я все оплатила. Заложили денюшку. Ключик я сразу передала. Вам не советую так делать с посторонними. Для меня продавец не был случайным человеком. Потом через 2 дня в рег.палату поехали. через месяц должны были забрать, но у меня еще на 2 недели был отпуск, т.е. через 1,5мес приехали в банк, дама поучила денежки из ячейки и я ее с этими деньгами отвезла куда она сказала. Вот и все. Мы не собирали справки о состоянии продавца. Вам обязательно надо их стрясти!!! Нотариус свидетельствует, что Вы оба были на момент сделки вменяемые во всех отношениЯх и заверяет Вашу дееспособность на данный момент.