Не должны Вы ничего делать, т.к. жили Вы не бесплатно! Цена амортизации квартиры заложена в стоимость аренды. Они видели, что у Вас собака и их это устраивало! Другое дело, если Вы платили только комунальные, тогда да, а если рыночную стоимость, то какие ремонты! Вы ж не могли по квартире летать, ес-но что-то попртилось, что-то пришло в негодность, за это они получали ежемесячно плату.