Если практически, то без приватизации вы никак не обойдетесь. Но для начала следует поговорить с мужем, он в свою очередь пусть поговорит с мамой. Заставить ее приватизировать квартиру вы никак не сможете, да и не нужно перегибать палку. Просто объясните, что размена сейчас практически нет, все равно придется покупать-продавать, но вы готовы часть своих денег пустить на ее жилье и купить ей однушку в этом же районе (чего на 1/5 трешки явно она сделать не сможет). Если свекровь категорически отказывается квартиру приватизировать, то вариантов у вас только два: размен (которого сейчас днем с огнем не сыщешь) либо просто съезжать. Либо снимать квартиру, либо влезать в ипотеку, покупать двушку (с детками в однушке будет тяжко), но в Подмосковье, и, скорее всего, не ближнем.Испортить отношения вы всегда успеете, а все эти "сдача комнаты" и прочее очень быстро и приведут к полностью испорченным отношениям. Я так понимаю, что вам этого не надо.