С кого возьмёт сам проценты??? Естественно с Вас, так что лучше сразу договоритесь об оплате, заключите договор, чтобы Вы были спокойны!!!У вас получается альтернативная сделка и на улице Вы не останетесь, так как всё будет происходить одновременно (продажа Ваших комнат и покупка вам квартиры). В Москве вообще вообще одну сделку без другой не зарегестрируют (подмосковье и Москваи-немного по другому). Если уВас нет знакомых риэлторов, то обратитесь лужше в крупное, проверенное временем агенство!!!Удачи, у Вас все получится!!!