Ищите в инете инфу по коммунальным платежам-какие сейчас расценки за техобслуживание, отопление, вывоз мусора, антенну, радиоточку и что там еще набегает. Водоснабжение, канализация-не знаю, как выгоднее вам-без счетчиков или с оными. Умножайте на площадь, вычитайте вашу скидку как многодетным, что считается по количеству прописанных-умножайте на прописанных.