Вы через 20 лет вполне спокойно продадите СВОЮ однушку и купите себе дом. Вот вас торкает про налоги, капитальный ремонт дома и его снос  Вы кстати видели как обновили жилой фонд в москве? Как обшили старые дома, поменяли трубы, проводку, поставили стеклопакеты, сделали ремонт в подъездах и все это не за счет собственников делалось. А вот в своем доме вы будете реально делать все за свой счет, и налоги платить как на землютак и на квадратные метры тоже  А при съеме квартиры теже налоги включать в вашу ежемесячную плату.По поводу сдачи, завтра ваш хозяин поймет что он лох, и поднимет вам цену до 30 А по поводу ипотеки, вы просто балаболите а не реально знакомились с сегодншними ставками: http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/