налога на дарение не будет. А вот что вы имеете ввиду под "Придется ли менять свидетельство?" Ваше на нее, да естественно, сделка дарения подлежит государственной регистрации и у сестры будет новое свидетельство о собственности. нужен договор дарения 3шт, выписка из домовой книги, правоустанавливающие документы и с этим всем в рег палату.