Во-первых, не слушайте "знакомых" насчет цен. Когда люди снимают давно, если они устраивают наймодателей, то цена фиксируется либо повышается совсем незначительно. Новым жильцам никто за такую сумму сдавать не будет.Во-вторых, вас правильно отправили на cian.ru - как это ни смешно, но почти все сдаваемые квартиры в аренду есть там. Зачастую одну и ту же квартиру "сдает" несколько агентов (а может и сама хозяйка сдавать), выбираете среди них меньшую комиссию и едете смотреть. У агента можно ничего не спрашивать (поэтому просто отлично, если есть фото квартиры в cian'е), в реальности агентов, хотя бы видевших квартиру - 1 из 10 (а агент с комиссией в 20-30% квартиру точно не видел). Поэтому не обольщайтесь.В-третьих, готовьте сразу три суммы. Одна - арендная плата за первый месяц, вторая - залог, третья - комиссионные агенту. Если повезет - сэкономите, если нет - будете готовы по крайней мере.Если ваш брат с невестой сами не зарабатывают либо зарабатывают нестабильно, будьте готовы к тому, что их выселят из квартиры после первой же просрочки (хозяева тоже разные бывают) и комиссию агента точно никто возвращать не будет. То есть, если они не уверены в собственных силах, лучше даже не начинать искать - будут потрачены время и деньги.Если вы всерьез собрались делать предоплату за полгода, то обязательно требуйте договор + расписку в получении денег в качестве арендной платы с хх числа месяца по хх. Т.к. зачастую такую предоплату берут хозяева, которые уезжают на пол-года-год, и в случае любых проблем у вас должны остаться документы, на каком основании вы здесь находитесь и почему.И обязательно проверяйте документы (прописку, количество прописанных, правоустанавливающие документы на квартиру). Если, например, хозяин заявляет, что он единственный владелец квартиры, а в документах написано 1/2 доля, то требуйте письменного согласия второго собственника (еще лучше его увидеть в глаза и удостовериться, что он не против). Ну и последнее. Сверяйте все параметры в объявлении и в реальности - метраж комнат, этаж, время до метро и пр. Агенты совершенно не стесняются в этих положениях "слегка" приукрашивать действительность, и комната в 15 метров легко становится 20-метровой, а 20 минут на транспорте - 15 минутами пешком.