Вообще-то при таком доходе можно было бы и однокомнатную квартиру взять. В новостройке, недалеко от города. У меня подруга сейчас купила квартиру в Звенигороде за 1 700 000. Оформляла ипотеку в Московском ипотечном агентстве. Ставка 11,5%.  У них в мужем общие доходы 80 000 ( чуть больше чем у Вас). Взяли на 10 лет.