если все будет оформлено как надо, будет согласие опеки, какие основания будут для подачи иска, кроме желания, которого обычно маловато?я бы на вашем месте убедился в том что одновременно с покупкой вами этой квартиры, вашими деньгами исполняются условия, изложенные в согласии органов опеки на продажу