Если смотреть по деньгам, то примерная цена за квадратный метр будет практически одинакова - и СИ, и МС дают уже в Подмосковье, и зачастую в одних домах. И цена эта для вас будет с повышающим коэффициентом, опять же, для любой программы - по году постановки.В МС раньше было спецусловие, что при рождении детей списывали, кажется, по 9 м2 - т.е. город как бы "дарил" их вам. Не знаю, осталось ли оно сейчас - это лучше уточнить в топике "Молодая семья", но если вы планируете детей, то нужно учитывать этот аспект.С другой стороны, соципотеку давно уже разрешили гасить материнским капиталом, а вот насчет МС - не уверена.Если говорить о других различиях: по СИ вы берете кредит у банка (соответственно, нужны документы с работы и т.п.), срок - от 3 до 30 лет, можно частично либо полностью гасить кредит досрочно, квартира сразу в вашей собственности, но в залоге у банка. По МС вы берете рассрочку на фиксированный срок (по-моему, 10 лет) и не можете погасить ее раньше 5 лет, все это время вы живете в квартире по коммерческому найму, а в собственность она уже переходит после полной оплаты вами квартиры (соответственно, через 5-10 лет).Думайте сами, что вам интереснее.