Установка кондиционера (в Москве) относится по закону к разряду перепланировок, т.е. обязательно нужно разрешение. Для начала идете в Мосжилинспекцию в одно окно, там висит перечень инстанций, в которых надо согласовать его установку (это и проект в архитектуре заказывать и доки и разрешение в БТИ, в управляющей компании и т.д.). Займет этот поход по инстанциям от 2-6 месяцев, все услуги платные. Фирмы берут за согласование от 60 тыс.руб. (если сами не хотите бегать). Вот такие дела. Но вообще люди щас так вешают, без согласований, на свой страх и риск, т.к. если вдруг Вашим соседям что-то не понравится (шум, капель конденсата и т.п.), то придет комиссия и Вас обяжут снять кондюк плюс наложат штраф.