Здравствуйте! Извините, что анонимно.Хотим приобрести земельный участок без строения в садовом товариществе у нашей соседки Ольги.История участка Ольги такова:Участок был выделен в пользование дедушке Ольги в стародавние советские времена предприятием, на котором дедушка работал.Дедушка умер, после чего в членскую книжку садового товарищества вместо него был вписан его сын - дядя Ольги.В 1993г. дядя тоже умер, и участок "повис". Тогда председатель садового товарищества разыскал Ольгу, и предложил ей стать членом товарищества вместо ее дяди.Она согласилась. В этом же году ей на руки быловыдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором сказано, что земельный участок предоставлен ей в собственность постановлением Главы администрации района.В 2008г. на основании данного свидетельства Ольга оформила Свидетельство о государственной регистрации права на землю посредством централизованного оформления председателем СНТ.В рамках попытки продажи своего участка в 2009г. Ольга обратилась в Управление района с целью получения выписки/копии постановления Главы администрации района о предоставлении ей земельного участка в собственность. Однако ей было сообщено, что постановление на данный участок есть, но в списках значится не Ольга, а её упомянутый выше дядя.Нестыковка. Во всех остальных документах, в т.ч. в кадастровом паспорте, фигурирует имя Ольги, т.е. нестыковка только в одном, указанном выше месте.Эта нестыковка напугала потенциального покупателя участка Ольги и он от сделки отказался.Теперь в качестве потенциального покупателя выступаю я, но хочу согласиться/отказаться от покупки на основе хладнокровного анализа обстоятельств.Со слов Ольги, у умершего дяди больше нет родственников кроме Ольги.Кроме того, со слов Ольги, никаких взяток в рамках кампании по приватизации участка она никому не давала и сложностей, требующих сделать "финт ушами", у нее не возникало, т.е. все происходило как у всех, ровно.Возможно, оплошность совершил председатель и как-то своими силами этот вопрос уладил. В конечном итоге Ольга получила от него свидетельство о праве собственности на землю на свое имя и никаких подвохов и нестыковок не наблюдала до момента попытки продать участок в 2009г.Мы звонили в регистрационную палату и выясняли перечень документов, необходимый для совершения сделки с договором купли-продажи в простой письменной форме.Право собственности на участок уже зарегистрировано в Рег. палате на имя продавца. Они говорят, что если уже есть Св-во о гос. регистрации, полученное у них, то ни копия постановления главы района, ни свидетельство о праве на землю не требуются (видимо подразумевается, что Св-во о регистрации выдавали они, значит все проверки уже были выполнены тогда).Таким образом, осуществить сделку возможно,но я опасаюсь того, что в будущем эта нестыковка может стать причиной признания моего Свидетельства о государственной регистрации права недействительным, либо у меня могут возникнуть сложностипри попытке продать участок.А теперь вопросы:1) Существует ли в теории ситуация, в которой из-за описанной выше нестыковки, у меня могут возникнуть проблемы, которых я опасаюсь выше? Предполагается, что родственников у дяди действительно нет, я Ольге доверяю и её семью немножко знаю.2) Если предположить, что родственники у дяди все-таки остались (но прошло уже почти 18 лет), добавляет ли это обстоятельство рисков и каких?3) Если в администрации района найдутся люди, которые захотят оспорить мою собственность на участок, есть ли у них возможность сделать это, используя эту нестыковку? (Естественно рассматриваем модель честного, неподкупного, беспристрастного суда). Или тут выходят на сцену какие-либо "заградительные" статьи, оговаривающие сроки давности и т.п.?