Точно, нужно запросить кадастровый номер участка, потом сделать прокурорский запрос, и выяснить, насколько там прозрачная история. Потом танцевать от полученной информации. Если всё в порядке и по закону, то это одно, а если есть чего для зацепки, то тогда крутить дальше.