Написать можно все, что угодно, уточнять надо, что в конкретном случае имеется в виду.Бывают квартиры вообще без внутренней начинки, ни одной перегородки внутри нет, электричество не разведено, только окна вставлены, причем без подоконников, - это похоже на первый ваш вариант.Бывают квартиры с установленными перегородками и электрической разводкой, но на полу нет стяжки, стены не выровнены это похоже на вариант с черновой отделкой.