Почему нельзя? Неужели нельзя найти законную форму оформления на ребенка новой доли в другом имеющемся жилье вместо доли в продаваемом? Если нельзя сделать напрямую возмездную сделку ребенок-родитель, то всегда можно всунуть промежуточное лицо в ДКП, потребует лишь некоторых затрат времени.