Будьте осторожнее с покупкой у пожилых людей. Оспорить квартиру по ст.177 очень легко, т.к. у пожилых людей всегда есть какие-то заболевания, при желании и хорошем юристе легко доказывается невменяемость в день совершения сделки.А если еще и психоневрологические заболевания, то риски умножаются во много раз. Недавно смотрели квартиру (адрес:Гарибальди 15к2 кв.27), собственник - мужчина - около 60 лет, на учет в ПНД и НД не состоит, но привезти его нам обещают только на сделку, т.к. он сейчас "за городом". Поспрашивали про него соседей и выяснили, что мужчина очень неадекватен, пьянствует, страдает психиатрическими заболеваниями, хотя на учете нигде и не состоит. Юристы говорят, что признать его недееспособным задним числом очень легко, любая экспертиза покажет, что болеет он очень давно и сделку оспорят. Квартиру прийдется вернуть, а вот вернут ли вам деньги - большой вопрос.