Площадь отца учитывается, т.к. он является родителем несовершеннолетнего ребенка, прописанного в комнате. Брак здесь ни при чем.Раз квартира только достраивается, значит, ее сняли с очереди совсем недавно? Не знаю, я бы попробовала встать прямо сейчас, т.к. после перепрописки бабушки точно придется ждать 5 лет.