Если бывший муж не наблюдается у психиатров, то вряд ли вы сможете что-то оспорить в будущем. Теоретически, пока он жив, оспорить свои же сделки может только он. После смерти, если не истечет срок давности, то сын вправе оспорить сделки отца как наследник ПРИ НАЛИЧИИ оснований. Обычно не доказать потом основания. Такие случаи не редкость, что после вступления в брак, совершения завещаний или сделок с квартирой, люди почему-то быстро умирают, пропадают и т.п. В лучшем случае остаются на улице без жилья. Думаю, все же вам стоит с ним встретиться, поговорить, пробовать образумить и просить переоформить хотя бы одну квартиру на сына. ОБычно если что-то серьезное, то лучше родственникам забрать документы и самого человека в другое место, так как возможно здесь действует вовсе не дама, а группа, которая занимается этим.Можно написать заявление в милицию, но если вы точно уверены, что она что-то ему подмешивает.Что-то делать нужно, хотя есть конечно вариант. что просто женщина , которая его полюбила. Но из практики, исходя из изложенного ситуация скорей из тех, которые по отъему квартир. Информация поступила о смерти его матери и дальше обычные действия.Ко мне часто обращаются родственники уже пропавшего, погибшего или умершего лица, у которых забрали квартиры разными способами. Родственники пытаются что-то вернуть, но часто потом уже ничего сделать нельзя, к сожалению.Я считаю, что нужно пробовать сейчас.