Ситуация у нас такая. У нас однушка, которую мы хотим продать и сразу купить двушку по небольшой ипотеке. На нашу однушку есть покупательница (тоже по ипотеке), которая продает комнату, на комнату уже есть покупатель, который даже внес аванс.Мы нашли для себя двушку. Продавцы двушки покупают трешку - уже нашли. Продавцы трешки покупают однушку + деньги. Однушку тоже нашли. Вот такая цепочка, все подобрано.НО потенциальная наша покупательница однушки не хочет связываться с такой цепочкой, к тому же ее банк не даст денег при таких раскладах. Квартиру она купила бы с большим удовольствием, но если только мы разделим сделку, то есть если мы продадим свою квартиру как свободную, а дальше уже будем покупать себе жилье. Наш риелтор говорит, что тут ничего страшного не будет, если так сделаем. И что т.к. покупательница берет ипотеку, то деньги должны нам перейти быстрее, чем было бы без ипотеки.Покупателей на нашу однушку больше нет, к тому же, банк установил 3 месяца сроком одобрения ипотеки, а дальше заново собирать документы. Месяц уже прошел. И еще надо сделать ремонт, а 1 сентября сын идет в школу, т.е. надо въехать к этому времени.Какие у нас есть риски? СтОит ли разделять сделку? Просто завтра уже будут авансировать нашу квартиру.Может у кого-то был уже такой опыт...