По поводу покупки сейчас - у нас в ДНТ есть участок- топь. Настоящая. То есть есть ручей, в одном из участков в низине он становится топью. Так вот сейчас понять, что все деревья на нем - мертвые а под ногами у Вас почти болото Вы не сможете. Летом то видно - все деревья лысые стоят, а сейчас... Просто будьте аккуратнее, зимой много что увидеть нельзя.