Если дом есть, то разрешение вам не нужно.Разрешение надо получать в том случае, если вы строите капитальные объекты (на фундаменте, крепкие стены и тп) и у вас участок не в СНТ. С гаражами, кажется, проще. Мы себе при оформлении разрешения на дом сразу нарисовали в генплане баню и сарай, чтобы потом не мучаться..