Там тоже есть какая-то дача.  Можно начать перестраиваться, утеплять. Если до холодов не успеют, опять можно пожить в однушке. По крайней мере полгода можно прожить отдельно в неотапливаемом доме. Главное - узнать про возможность  подключения электричества. Да  и насчет узаконивания потом нужно узнать прежде чем деньги вкладывать