Что значит "единолично"??? Если они в официальном браке, то вместо вкладываются, если мужу хотелось иметь свои личные деньги, то не надо было жениться. В браке все деньги - общие по закону. А расторгнуть сделку - мужу же не выгодно. Он получил на двоих пол-квартиры значительно ниже рыночной цены. Другое жилье, которое он купит на эти бабки, будет гораздо хуже и тоже будет совместным имуществом.  Мужик обнаглел вконец, короче, хочет жену обобрать.