а три года у вас прошло после наследства? я это к тому , что наш риэлтор не рассматривает сразу квартиры с такими документами ( по наследству), т.к. был опыт печальный, через суд просил квартиру ( долю) обратно наследник дальний,  благо всё разрешилось удачно и клиент свои деньги вернул, вернее они продали эту  квартиру за большую сумму , вернули клиенту деньги , а остаток части наследнику..