Если в том месте, где вы обосунетесь, вообще есть возможность подключения к электричеству, то подключение по официальным каналам действительно идет по смешным расценкам. Если участок новый - дороже, так как столбы ставить надо. Про газ ничего определенного не скажу, помню цифру в 250 тысяч, но могу врать, так как газ до моей реальности еще не дотянули а, может, и вообще не дотянут. В Ельцах, судя по ген.плану района (это Горкинское сельское поселение, на сайте администрации можно скачать jpg с безумных расцветок планами), есть еще территории, отмеченные как "поселение", но на практике там пустое поле. В прошлом году на этом месте ставили разметку колышками, но ничего дальше не произошло. Говорят, что их продают, но там могут быть какие-то "странности" с категорией земли, подробностей не знаю. Место хорошее - высокий берег, река в двух шагах, правда, близко кладбище, но оно в леске и без особого трагизма. И еще "но" - в этом месте газа уже нет, он заканчивается у домов, которые напротив кладбища.Посмотрите еще Наумово, там могут быть хорошие варианты (но без газа). Деревня очень хорошо расположена.Вы кстати можете обратиться в сельсовет местный, в Горку, может, они чего подскажут, они ведь всех местных знают.