Уже 100 раз написали, я только повторю: отец покупает новую квартиру и оформляет на себя. Через месяц он оформляет на вас дарственную. Все. Никаких проблем. При разводе квартира - ваша, и обсуждению это не подлежит. Других вариантов нет, все остальное оспаривается.