Вы сходите в продаваемый хрущик, хоть в один, может вопрос и сам отпадет  По вашему направлению не в курсе цен, двушку до 3-х теоретически можно найти в Королеве (но в транспотной доступности до ж/д, не пешком), Щелково не рассматриваете? Оттуда можно доехать на автобусе до м. Щелковская и город сейчас активно строится. Как раз таки панельные двушки с проходной комнатой пекрасно переделываются в две изолированные, правда, если перегородка между корридором и комнатой картонная, как у моих знакомых. А насчет разделения одной комнаты на две - сходите в интерьер, там народ показывает разные вариации  Понятно, что милипизерное все, но все же две отдельные части.