Да, конечно, кроме того, что перечислено и другие факторы могут негативно сказаться на ликвидности - и документы и местоположение и, конечно, реалистичность выставленной цены и многое другое. Перечисленное имхо, это минимум для двушек, которые Вам в Вашей конкретной ситуации стоит вообще брать во внимание. Все, что хуже вообще не рассматривать с учетом того, что Вы планируете в скором времени снова продавать.