либо хороший ламинат или паркет(чтоб не убили) или линолеум или вообще плитку - ее в принципе не угробишь, хотя бы в коридоре, санузлах и кухне(есть дешевый варианты). Можно в коридоре сделать низ в крашенной вагонки, смотритсЯ очень симпатично(из мелких досок) и практично - внизу обувью ничего не убьют, обои лучше светлые - или не дорогие, но чистые бумажные, чтоб потом после съезда не жаль переклеить или под покраску стеклообои, тоже вещт не убиваемая и провел валиком и опять все как новоемебель на кухне долна быть минимальной, чтоб встала стиралка, т.е. отвод(кран) под нее желателен(жильцы сами ввезти могут), покрытиие на  шкафчиках лучше гладкое и легкоотмывающееся, мойка ни вы куоем случае не обливная и не чугунная - убьют, лучше нерж матовый.