Вам только верх ветки метро нужен? А например на юге полно двушек вторичка по такой цене - На ст.м Красногвардейская, ул Гурьевский проезд+ где граничит с Воронежской улицой, есть двушки 60кв, кухня 10. цена по-моему 6,5 до 7лямов.   Есть там вариант поменьше 54-56 кв. метров. Надо смотреть по серии дома, дома застройки 87-90 годов Садов много,  школ тоже, до метро чапать 20минут или транспортом столько же ))) магазины продуктовые есть.  Гараж можно снять за 3 тыс. руб. Пол-ка детская    можно пешком дойти в принципе 20мин.. Взрослая  транспортом минут 10.