да нет, сделать соглашение, в котором муж признает что на покупку новой квартиры пошли деньги от продажи старой, и поэтому новая квартира делится не пополам, а в такой то и такой то пропорции.и покупать сразу в этих долях чтобы потом в случ чего не переделивать.можно и брачный кантракт, но лично мне кажется что он сложнее и более всеобьемлющий документ чем просто раздел квартиры, опять же действует только на случай развода, а не смерти одного из супругов, например