Все зависит от перепланировки. Вентиляцию сносят полные идиоты, вредя и соседям и себе. Сносить ее можно только на первых этажах, да  и то не везде. Поэтому ответ на покупать или не покупать - в зависимости от перепланировки. Ремонт тоже нужно делать с соблюдением правил, однако, мало кто этим озадачивается, а ведь даже устройство стяжки нужно согласовывать.