оформлять участок долго и гиморно, и продавец если решиться оформить, то наверняка поставит в 2 раза дороже, если не в 3...К сожалению в вашем случае очень много "подводных камней", возможно что данный участок вообще находится в долгосрочной аренде и не может быть оформлен в собственность, возможно что это "кидалово", слишком большой риск, это надо быть по характеру авантюристами, чтобы решиться, т.к. до покупки вы сможете только поверить на слово председателю, который тоже может быть в сговоре