приличные люди в приличном доме хотят жить. Если у Вас квартира в хорошем доме и месте шансы значительно выше. Где искать : коллеги, знакомые, риелтеры и очень много просмотров. Многое зависит от того как Вы в людях разбираетесь, что за 5 мин разговора понять можете. Пункты договора важны, но это вторично