Я бы так не бросалась в омут с головой.1. сначала сняла бы апартаменты на долгий срок (2-3 месяца) обжилась, присмотрелась.2. Если Испания - это ваше, купила бы жилье на ваши 40 тыс+взяла бы ипотеку. 30 тыс. оставила на непредвиденные расходы.3. Квартиру в Москве сдала. Судя по ее цене, сдать можно дорого. У вас же есть родственники и друзья в Москве? Наверняка найдется тот, кто за разумное вознаграждение  мог бы искать жильцов и перечислять вам деньги. На эти бы деньги жила и гасила бы ипотеку.Ну а потом!!! когда вы будете точно уверены, что останетесь там навсегда, и что  сдача таунхаусов принесет вам больше прибыли, чем сдача квартиры в Москве, продать квартиру и купить недвижимость в Испании.