Решетки на окнах, хлопающие двери подъездные, постоянные звонки в домофон от всяких распространителей (они почему-то любят трезвонить в первые номера квартир по подъезду) и просто чудаков разных. Выхлопные газы от паркующихся и разогревающихся возле дома машин. Отсутствие кислорода как такового внизу. Если вокруг дома густая зелень-то еще и отсутствие дневного света-все листья-ветки будут загораживат. Может быть сырость вообще как таковая на первом этаже. Если есть подвал-насекомые всяческие ползающие и летающие оттуда. Тусовки подростков в зимнее время. Особо-одаренные пользуют подъезд вместо сортира-и ясен пень, не на верхние этажи ради этого поднимаются. Ну и самый большой минус-продать первый этаж значительно сложнее, чем последний.