У вас правильная оценка для текущего момента. Вот уже месяц не сдается 2к.хрущевка со смежными комнатами в 10мин.пешком от м.Щелковская за 29тыс. Легкий косметичекий ремонт был сделан перед сдачей квартиры, мебель старая. УВЫ. Причем в октябре ее реальная цена была 30тыс.На состояние конкретно вашей квартиры надо смотреть для ее оценки, но цена ее наверняка не превосходит 30тыс. сейчас, но однозначно больше 25тыс. (За 27-28тыс. должна сдаться).