вы реально дура! "мама мне подарила, но кроме нас и нотариуса это никто не знает", Это НЕ подарила, это просто написала бумажку. Кстати, на дарственную нотариус не нужен. Так что у мамы в заначке еще десяток таких "подарила" на разных людей может лежать. Автор живет в СВОЕЙ квартире, мать - в квартире сестры. Получается сестра с родной матери берет деньги за съем? а автор помогает материально матери аренду сестре выплачивать?