Добрый вечер! девочки подскажите пожалуйста, что то я совсем не "догоню".Наняли архитектора, он мне прислал планировки, которые в принципе меня устроили. Но вот проблема в чем. У него  заявленная общая площадь 1-го этажа 147 кв, но я  сложила все помещения и у меня получилась  совсем другая площадь-123кв метра.Я его спросила,на что  он мне объяснил,что по CНИПам общая площадь считается вместе со стенами, т.е. чем больше стен тем меньше фактическая площадь, но я так и не поняла.Ведь в готовых проектах, площади одинаковые, или может быть,  если купить проект, то в документах она будет больше?, просто она не указывается? И она и будет являться площадью застройки? объясните темной, совсем запуталась...