Если бы он был дольщиком, то есть имел документ на определенный метраж квартиры,это согласитесь не тоже самое что просто прописку в квартире иметь.Про долю я узнавала у юриста. Если покупается доля одна а не все сразу, то она очень не дорого стоит, так как не определена сточки зрения лицевых счетов,то есть не комната в комуналке. И только когда все дольщики согласны на продажу  своих долей тогда квартира стоит по рыночной цене.