Наследство никогда нельзя проверить на все 100%, особенно если умерший - мужчина. Объявятся потом какие-нибудь внебрачные дети и будут претендовать на долю в квартире, признавать сделку недействительной. Вернут Вам тогда 1 млн.рублей и досвидос. По-моему, такому чайнику в недвижимости, как Вы, лучше самостоятельно не ввязываться в сделку по купле-продаже (без обид, ок?). Просто жалко будет, если Вас надуют.