Автор, вот мы  нашли тоже квартиру, понравилось. Продавец как-то быстро аванс  потребовал оформить, а сами тоже с документами тишь и гладь нашему риэлтору от их риэлтора. На мой прямой  вопрос про БТИ  , нёс какую-то ерунду, что не нужны они нам. По факту я уже сама копала , какая планировка в этом доме ( они разные в каждом подъезде) выяснилось, что  кухню расширили за счет  второго санузла, а это неузаконеная перепланировка выходит.  Прекратили общение с таким продавцом, т.е. намерянно с самого сначала осмотра квартиры скрыл этот факт. Правильно поступаете, что всё хотите выяснить до сделки.  Кстати к слову, документы из БТИ действительны 1 год., обращайте внимание на дату.