Естественно документы показывают, когда намерения серьезные, как правило приезжают на аванс и там смотрят подлинники, решают на месте вносить аванс или нет. Проверка квартиры происходит после аванса. Сумма аванса обычно в районе 30-50 тыс, возможно донесение, но как правило в день сделки. Наследство не самые лучшие документы, его сложнее проверять, тут нет универсального совета, в каждой квартире свои тараканы, бывает и приватизация хуже наследства.