А разве нотариус с этим договором побежит докладывать в налоговую о сделке ?   Объясните взаимосвязь, пожалуйста - нам еще свою квартиру сдавать параллельно, хотелось бы знать все  подводные грабли. А в принципе - все  наверное обсуждаемо и возможно, если предложение хорошее. =)