также не хочу ругаться, тем более "не в своем" топе, но Вы меня тоже немного покусали  Я действительно желаю каждому найти то, что он хочет. Вам участок, мне покупателя. Мне кажется земля и вообще загородная недвижимость слишком нетипичны и тут сложно говорить дорого или дешево они стоят, слишком много нюансов у каждого объекта и это не только газ и свет, а много чего еще. Мы оцениваем их скорее примеряя к своим возможностям и желаниям. Но все равно от средней цены не убежать, ориентир-то на нее. Вообщем, приношу свои извинения если зацепила и искренне желаю Вам купить хорошую недвижимость. А участок мой в 60 км. И сайт того же Инкома подтвердил адекватность моей цены