в первом варианте есть большая отрытая веранда, она вроде в "общую" площадь не входит, считается отдельно, но тем не менее попадает в графу "площадь застройки".А вот во втором варианте, мне кажется, ошибка в циферке, т.к. как такое может быть просто не понятно