я бы смотрела планы районов по сносу. например: в районе академ, новых черемушек люди попали а очень неприятное положение. ввиду особенностей ландшафта. вообщем надо изучать.зы но  я бы покупала, то  на что, есть деньги. Для сдачи важно наличие метро в пешей доступности. Все остальное  обсуждаемо.