Ваш пункт договора имеет значение.Ваши действия сейчас:1. обращение в орган опеки и попечителсьтва с письменным изложением своей позиции по делу - несогласие на сделку, изложите причины - 1. нарушение условий договора дарения,в связи с чем при продаже дачи до 18 лет, вы вправе оспорить этот договор в судебном порядке, 2. требуется согласие обоих родителей,а вы не согласны, 3, изложите то, что мать нарушает права ребенка, желает продать дачу по низкой цене, а дача дорогостоящая, пытается за счет ребенка решить свои семеыне отношения и т.п. - все что изложили, пишите. Это потом может быть важным и при споре о ребенке.Заявление сдать, на копии поставить штамп о принятии и устно поговорить с сотрудником органа опеки.2. в случае, если орган опеки и попечителсьтва все-таки даст разрешение на сделку - у вас варианты - оспорить ваш договор дарения,одновременно с подачей иска просить наложить арест на дачу. Сделку вы сорвать можете успеть. Или ждать совершения сделки, оспаривание ее в судебном порядке. 3. если есть препятсвия в общении с ребенком, то подать в суд на установление порядка встреч с ребенком. Время общения будет зависеть от графика ребенка, возраста ребенка, всех обстоятелсьтв дела. В связим с дальностью расстояния, вероятно что все же вам дадут с ночевкой, если ребенок не совсем маленький.