ой, не смешите меня, на  Красногвардейской трехи  все хотят  не  менее 8,5 -9,5 лямов( если есть темная комната + третий балкон).  Состояние многих совсем низкое ( конкретно  смотрели Гурьевский проезд, но там две разных серии дома, смотрели ещё Шипиловскую улицу), т.е. ещё  надо 1 лям в ремонт, проводку везде менять надо, санузлы это факт.