Не берите большой метраж. Дети очень быстро вырастают и лучше прикупить однушку на будущее (без всяких ипотек).А еще, как аргумент в пользу небольшой трехи, выйдет закон о налоге на недвигу (он каждый год обсуждается), где будете за свои 100 метров платить бешеные деньги. А обычная треха приближена к квартирам, которые будут с мин.налогом.Желаю удачи!