Риэлтор от агенства(если это не шарашкина контора и не инком(есть исключения)) будет дорожить своей репутацией и агенства, частники тоже есть добросовестные и с высоким уровнем профессионализма(таких немного среди частников). Собственно если у Вас подозрения какие то, то обратитесь к другому риэлтору. Походите, пообщайтесь и выбрите того, кто Вас устроит.Риэлтор из любого агенства может оказаться недобросовестным. Риэлтор -  это человек, а люди все разные.