Конечно глупо опасаться, что в ячейке денег нет, но вам виднее. Просто отделите мух от котлет. Им квартира нужна и расписка, так вот передавайте квартиру подписывате передаточный, ключ от квартиры, оплаты там всякие, это можете сделать у себя дома. пусть приедут. А вот расписку отдадите, когда деньги в банке получите, еще раз им придется подъехать. Дело в том, что в договоре 2 условия его исполнения, это как раз передача квартиры и финансовые расчеты, 2 разных действия и без любого из них договор не исполнен.