Если они сделают официальный раздел имущества - конечно, никак. Тогда и завещания не потребуется. А вот если оформят как совместно нажитое, а муж автора вздумает помереть в преклонном возрасте, когда и сын его будет уже пенсионером - автор как минимум поимеет кучу судебного геморроя с доказыванием, когда и на чьи деньги недвига была приобретена и источник происхождения денег. Не говоря уж о том, что документы всякие - штука материальная. Они имеют свойство теряться, сгорать, тонуть, быть выкраденными и т.д. Автор на момент смерти мужа может сама быть уже в возрасте столь преклонном, что не сможет защищать себя в суде... Ну нафига козе баян, если можно уже сейчас официально оформить недвигу в личную собственность автора (неважно за счет раздела или дарения) и забыть об этой проблеме.