Извините, не сочтите переписку за спор, но стоимость участка определена по средней рыночной стоимости 1 сотки ЛПХ в Дмитровском районе. ЛПХ - это участок не под ИЖС и не под дачное строительство, это намного интереснее для определенного круга лиц. Если вы понимаете какие приоритеты дает такое разрешенное использование, то Ваши доводы отпадут. Что касается построек на Вашем участке, наличие света и скважины то, это не может приниматься во внимание для сравнения стоимости нашего участка, а наоборот может являться отрицательным фактором для стоимости Вашего. Например, потенциальный покупатель считает, что Ваш дом старый или ветхий, или он такой не хочет, скважина не в том месте, он хочет другие энергомощности, у вас небольшие, может быть дом не жилой и регистрироваться в нем нельзя и т.п. Да, и почему Ваше  богатство стоит всего 800 тыс. рублей?! Подумайте, может Вы недооцениваете стоимость Вашей собственности? Поэтому чистый участок с большими возможностями намного выгоднее для человека, который хочет построить так как ему надо, а не переделывать то, что там уже есть. Полагаю, определенная нами стоимость реальна, у других дороже. Как вы сказали: "Люди то не дураки". Учитывая текущий спад спроса на недвижимость, думаю просто дело времени.