Вот давайте по-существу. Позвонила мне подружка, у неё квартира на Малой Филёвской, 1-й этаж, трёхкомнатная. Бывшая ЦК-вская застройка. Кирпич с толстыми стенами, чистый подезд. консьержка. Говорит хочу продать её и купить 2 двушки в ЗАО. Спрашивает- реально ли? Я ей говорю 6 ты наверное риэлторов по радио наслушалась, только они рассказывают- как продав долю в коммуналке купить однушку и потом её сдавать( окучивают последний сегмент-доли в коммуналках). Я ей говорю- ты сначала попробуй продать свою квартиру, очереди не будет из покупателей. Если верить ценам в ИРР и отталкиваться от того, что по этим ценам берут, то она могла бы реализовать своё желание по обмену, но!!!! Никто не купит.