А что там проверять? Смотреть состояние квартиры необходимо было до подписания ДКП  Только если продавцы там что-то сделали страшное (паркет соравали и вывезли сантехнику всю), а в договоре это не было прописано и вы хотите потребовать часть денег назад, тогда да, надо предпринимать какие-то дополнительные действия. А в общем случае - вы подписываете бумагу в простой форме подобную этой:http://www.maklerinfo.ru/load/4-1-0-16с указанием кто, чего, на основании чего и все, этого достаточно.Коммуналку вам посчитает ЕИРЦ или ТСЖ, что тут считать то, в акте то?