1. Знаю. Не далее как 31 декабря минувшего года взрывом была разрушена гостиница стрелкового комплекса в Люблино. Милейшая женщина взорвалась вместе с гостиницей, очень набожная. То, что вы не представляете, какой урон может нанести арендатор, говорит не об отсутствии рисков нанимателя, а , в первую очередь, о вашем слабом и однобоком воображении.2. Налоговая и договор найма связаны весьма опосредованно. Обязанность заплатить налог за доход, получаемый в марте 2011 возникнет только в 2012г., до июня 2012г. с этим можно потерпеть в полном соответствии с законом. Договор найма не подлежит никаким регистрациям, в том числе и в налоговой. Уплата налогов происходит в уведомительном порядке, т.е. получатель дохода сам считает свои доходы сразу за целый год, сам их декларирует, сам рассчитывает сумму налоговой выплаты и сам уплачивает - вы этого не знали?Иски от пострадавших соседей будут направляться в адрес владельца недвижимости, которому есть что терять (та же недвижимость). Да, владелец может потребовать возмещения своих потерь арендатором путем регресса на основании договора найма, но вот будет ли удовлетворен этот риск со стороны человека, у которого, кроме зарплаты, ничего нет!?Все рискуют всегда. Риск того, что через клавиатуру вас ударит током через 5мин. и вы умрете, тоже не равен нулю.