Ага. Я прошлый год тоже так думал, когда год назад в мае оценил в 25тыс. убитую квартиру за кинотеатром "Победа". в 4мин. от метро. Сдавал ее месяц в итоге и сдал только за 23тыс. В ЦАО есть платежеспособный спрос, но этот спрос предъявляет и требования к качеству жилья. Хороший ремонт себя в ЦАО ооправдывает, а в Капотне нет, хотя стоимость его одинакова и там и там. То же касается и мебели - мебель из конца 60-х редко у кого вызывает интерес.