Обои-то может и дешевые, их потом легко переклеить. И линолеум можно поменять. А вот черновые работы сразу надо делать хорошо. Потом точно будет тяжелее все это осуществить. Стяжка, выравнивание стен, та же электрика, сантехника... Это, наверное, невозможно без выезда из квартиры. И что, опять искать себе пристанище, куда-то девать вещи. А вам совсем негде перекантоваться? Может, лучше себе снять квартиру на время, а не тому мужику?