наоборот хорошо что в собственности больше 3-х лет и можете реальную сумму указать. Так как если более 3-х лет то налог платить не надо.Почему 260 т.р не положено? вот купите квартиру и в первый раз с покупки подавать будете, значит положено.Я это так вижу, но более точно лучше со специалистом конечно, в форуме по налогам тут вам анна-полина поточнее скажет.