Я специально сдаю только детным.Это 99% гарантия, что в 9 вечера в квартире тишина и никаких шумных застолий.А обои всё равно переклеиваю после жильцов -  так что пусть рисуют на здоровье.Кстати моей собственной квартире мои дети никакого ущерба ни разу не нанесли  - самый "кошмарный" случай -  муку на кухне просыпали.