я просто слышал про случаи, когда супруги на совместно нажитые деньги делали крупные ремонты в личной квартире одного из супругов, и при разводе второму супругу давали долю в этой квартире на сумму половины вложенных в ремонт средств так что думаю что ваша фраза должна звучать так "дарение и наследство не подлежат разделу, за исключением случая, когда... "