удачи..не рассчитывайте особенно на риэлтора..свои права надо отстаивать самостоятельно..узнавайте кто прописан в снимаемой квартире, где живут сейчас и по каким причинам сдают и тыпы ну и конечно не стоит снимать муниципальную квартиру, потому как Ваш договор вообще будет фикцией