ответ прост, начнем сразу с п.3- никакая страна не предоставит вам право жить в своей квартире больше чем 3 месяца в полгода, виза всегда будет туристическая, т.е. в следующий раз вы ее можете просто не получить. А уж о виде на жительство при покупке недвижимости за рубежом и не мечтайте.