вообще-то родители покупали квартиру ДЛЯ ВСЕХ, а не на подарки. Чтобы жить там всей семьей. Сыновья выросли, хотят отделяться - ок, пусть заработают на съемное жилье или берут кредит. Не хотят самостоятельной жизни - пусть с родителями ютятся. Но им никто не давал права делить родительскую жилплощадь.