Большой разницы нет. Но в п3 очнеь часто внешние панели потрескавшиеся, фасад покрыт паутинкой.Смотрите кевартиру не только изнутри, но и снаружи. Иногда это не состоянии квартиры не сказывается, а иногда очень сказывается, как повезет. Межпанельные швы могут протекать в обеих сериях.