Я бы автору еще рекомендовала посмотреть в сторону арболитовых блоков - они не боятся перехода через 0, держат тепло не хуже дерева, "дышат", и их можно выложить самим, тем более если речь идет об одноэтажном домике. На стены уйдет материала примерно на 150 тыс. р. А на фундамент и крышу наняла бы бригаду.