налог вы платить должны. но если не уплатите, то вас на 99% никто не поймает, потому что по тем документам что вы представите никто не догадается что вы налоговый нерезидент.касательно продажи, могу только порекомендовать подключить опытного и проверенного риэлтера.если своих нет, подружитесь с форумными, они тут по многу лет и обманывать не будут