у меня такая же проблема, сдаем квартиру года 4 уже, квартиранты стали задерживать оплату, раньше проблем не было, потом у них то один геморой, то другой, задолбались уже это выслушивать, у них 2-е маленьких детей (привязка к саду). то муж машину коцнул на ремонт надо, то з/п не заплатили, вообщем вечный проблемы...  тоже думаю сменить жильцов, уже полгода эта мысль бродит в голове, хоть к этим вроде привыкли, но чувствую начинает мне эта ситуация надоедать...  хотя выгонять вроде жалко...  даж не знаю что делать