если вы хотите сдавать сами, то это конечно повлечет за собой весь ворох проблем которые обычно ложкой черпают агенства о них уже выше описано, но кто вам мешает заниматься сдачей самой и параллельно скинуть все в агенства у них как правило все наработано и вы лишаетесь "маленькой радости" выслушивать капризы и жалобы..и привлекаете больше клиентов на свою квартиру....кстати мне кажется что сдавать лучше на сезон а не на весь год..плюсы очевидны-квартира занята только 3-4 месяца, деньги как правило вы получите те же что и за год вам заплатят, так как аренда на сезон всегда дороже, и наконец квартира не будет так быстро стареть, и не маловажно 7-8 месяцев она будет свободна...