Ну а как он "по трубам" идёт? В смысле - они туалет кошки сливают в канализацию, а она где-то протекает? У Вас запах где? В воздухе? Или пятна на потолке воняют? Если в воздухе, то надо этот воздух вытянуть. Тут как раз вентилятор поможет. А освежитель просто приукрасит то, что имеете  На мой взгляд из этих лучше с запахом корицы (глинтвейн, кажется, называется). А вообще-то ещё есть такой: http://www.irecommend.ru/content/ust-luchshii попробуйте. Я не очень верю отзыву, но попробовала бы. Ещё вариант - ионизатор воздуха. Говорят (сама не видела!), что разные запахи испаряет... Может поможет? Но это, на мой взгляд, крайний вариант, если первые не помогут... Ну и, конечно же, я бы сходила к соседям! Сначала - к верхним, потом к нижним. Поинтересовалась - у Вас кошкой в туалете непахнет? Без наездов, просто поинтересоваться. Если бы ко мне с таким вопросом пришли, а я бы была владельцей кошки, я бы трижды в день туалет с доместосом продраивала...