Риски зависят во многом от того, что будет прописано в том договоре, который Вам предложит фирма. Будет ли это Договор доверительного управления или договор аренды - не суть важно. Устно клясться можно в чём угодно. Важно всё предусмотреть и прописать в Договоре с ними.   И ещё. Без особой выгоды, не рассчитывая на очень приличную прибыль, фирма такие Договоры не предлагает обычно. Если Ваша квартира типовая, специалисты фирмы, задав Вам несколько вопросов о квартире и условиях сдачи в наём, наверняка уже подсчитали, за сколько её реально можно будет сдать в аренду, и наверняка эта реальная цена существенно выше той, на которую Вы рассчитываете. Иначе им нет смысла с Вами связываться.     Очень многое зависит от того финансового документа, который Вы с ними подпишете на полученную Вами сумму. Здесь тоже могут быть риски.   В том случае, если Вы при сдаче в аренду не платите налоги, всегда есть риск, что по той или иной причине Ваш арендатор (или фирма, с которой у Вас Договор) Вас заложит налоговикам. Судебные прецеденты на эту тему   уже есть. Арендодателю, помимо выплаты всех налогов, ну очень крупный штраф обычно приходится платить по судебному решению.   В том случае, если Вы не контролируете, кто и чем занимается в Вашей квартире, а также не контролируете добропорядочность и источник дохода жителя (жителей) Вашей квартиры, Вы всегда рискуете  тем, что Вас могут привлечь за соучастие в том или ином преступлении, которое совершил арендатор Вашей квартиры. И ссылки на Доверительное управление и на фирму в этом случае Вас не спасут.    Ну, и ещё один риск - состояние Вашей квартиры очень даже может стать рано или поздно ужасным или даже совсем нежилым из-за Вашего небрежного подхода к выбору арендаторов или из-за излишнего Вашего доверия разным фирмам. Убытки для Вас в этом случае неизбежны.