Добрый день!1.Юриста нанимайте только, если он имеет опыт продаж жилой недвижимости, иначе деньги на ветер пустите.Это узкая специализация, лучше наймите риелтора с опытом работы совершения сделок КП любой сложности ( альтернатива, прямые купли-продажи и т.д. ит.п.)2. Аванс вносится: физ лицу не более 30 тыс.руб, агентству недвижимости до 300 тыс. руб и то в два этапа 1.на время проверки документов примерно 30-50 тыс.,2. непосредственно  перед сделкой. Максимально обезопасьте себя в авансовом договоре, обратите внимание на порядок возврата авансаю3.Обычно проверку документов осуществляют после внесения аванса, в противном случае можете упустить квартиру. НО, дело, ваше можете начать проверку и без внесения аванса.Просто это ваши расходы.4.Расписка нотариально не заверяется, во всяком случае у нас в Москве.Иначе, вы участвуюте в притворной сделке.Вам это не выгодно.В данном, случае , достаточно грамотно офрмить расписку на разницу.Желаю удачи! Куц Белла