По поводу кредита на комнату: если Ваша з/п - "белая" никаких проблем для получения ипотечного кредита в Сбербанке нет. В июле прошлого года лично взяла полтора млн руб на комнату стоимостью 2 млн.По поводу сдавать комнату без согласия соседей: до прошлого года я сама была той соседкой, согласия которой "не требовалось" ))) Ни разу за 20 лет моего проживания в этой коммунальной двушке никому из моих соседей не пришло в голову сдавать эту комнату кому бы то ни было кроме меня))))Более того,пока я искала деньги (6 месяцев), соседский риэлтор устраивал просмотры - ни у кого не возникло желания купить 13 м в 45-метровой квартире рядом с метро на севере Мск. Все смотрящие сначала радовались двушке, потом непьющим потенциальным соседям с 2-мя маленькими детьми, а потом... короче камикадзе-пофигиста среди них не оказалось))) В результате я купила комнату.ИМХО с ребенком одназначно в коммуналке делать нечего! Ищите маленькую однушку, в области... только упаси Вас Бог от коммуналки! Удачи!))