1. Оформите довереность от мужа, лучше у нотариуса, если нет денег на нотариуса, то можно попробовать заверить, как в старые добрые времена, в ЖЭКе или на работе. Простой рабочий люд уважает синие печати, они и будут вашими жильцами, состоявшиеся в жизни успешные люди комнаты обычно не снимают.Если будете оформлять доверенность у нотариуса, скажите, чтобы он указал максимальный срок ее действия - 3 года (без указанного срока доверенность действует 1 год).2. Соседи не имеют юридического права препятствовать сдаче квартиры, но практически могут сделать сдачу невозможной десятками способов, начиная от банального мордобоя в коридое из-за бытовых размолвок до изощренных регулярных покаков мимо унитаза. Поэтому имеет смысл поставить соседей в известность по поводу того, что комнаты будут сдаваться, выслушать их пожелания по поводу квартирантов (количество, пол, возраст) и постараться этим пожеланиям соответствовать. Худой мир всегда лучше доброй ссоры.3. При сдаче комнаты вам всегда будут задаваться вопросы про соседей и про порядок пользования общими местами (кухня, СУ, коридор). Отсутствие  у вас стиральной машины и места для ее установки, так же как и отсутствие рабочих мест (столика, шкафчика) на кухне, сильно снижает привлекательность сдаваемых комнат. "Убитые" ванна и туалет, что сплошь и рядом встречается в коммуналках, тоже не способствуют успешному поику квартирантов. Неплохо договориться с соседями о приведении их в порядок на паях.4. Помните, что главных регуляторов спроса на жилье два, а именно цена и ограничения по отбору жильцов. Подходите ко второму параметру разумно, памятуя о том, что жильцы, способные запугать ваших соседей, могут в один прекрасный момент попытаться запугать и вас.