Разведите их по разным банкам с разными договорами, но включите в договор Статью 157, условие одновременной регистрации.Только в случае разных договоров, вам придется получать перекрестно, отказы от преимущественного права покупки у нотариуса, где должна фигурировать цена. Впрочем цену можно и занизить в отказе, да и в договоре тоже.