Хрестоматийный пример из комментариев к ГК:Кабинет в школе по вечерам сдается автошколе для проведения занятий. В этом случае помещение передается в пользование, т.к. как выше вам уже написали, у арендатора есть только право извлекать полезные свойства. "Школа" при этом не перестает обладать кабинетом, и утренне время тоже пользуется помещением.В вашем случае арендатор непосредственно обладает кв-рой, т.е. параллельно вы никому другому ни во владение, ни в пользование сдать не можете, и сами даже перестаете обладать вещью на этот период.Поэтому для договора аренды (не найма) агентство подобрало правильную формулировку. Для возможности сдачи в субаренду такое право должно быть специально оговорено в самом договоре или отдельно в виде согласия (разрешения).