неправильно вы считаете. плохо с арифметикой у вас. правильно: маме 1/3, брату 1/3, сестре 1/3. и ясно же написано, что мама и сестра собираются после приватизации монетизировать хату и отдать браут его законную долю и не пользоваться больше его частью квартиры.