Купить квартиру по ипотеке не сложно, если ребенка собственником не делаешь. А при использовании МК пенсионный фонд требует ребенка долей наделить.А как можно купить долю двухлетнему ребенку без использования ипотеки, не представляю. У нее двое детей? Может трое и МК оформлен на другого, более старшего ребенка? Закон гласит, что МК на улучшение жилищных условий можно только после 3 лет использовать. Это федеральный закон. Наверно тебе чего-то не договаривают, скорее всего все-таки ипотека была и банк был к ним благосклонен.