Я справку в ПНД получила за 5 минут - просто пришла, обратилась в окно регистратуры, показала паспорт и мне тут же выписали бумажку. На НД ушло минут 20 - там пришлось оплатить квитанцию и показать руки и глаза врачу. БТИ, возможно, было заранее заказано продавцом или его представителем. А если у реэлтора есть связи и спонсор (продавец или покупатель), то все справки можно за пару часов получить.