Если недвижимость до 3-х лет в собственности, то Вы заплатите налог 13%. Налог платится свыше 1 млн.р. Т.е. если квартира стоит 6млн.р., то Вы заплатите налог с 5 млн.р.Можно указать 1 млн.р. в договоре, но лучше указывать допустим 1млн.100тысяч.(Заплатите со 100т.р. налог).