Покупатель предлагает "Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о задатке": 11.  В соответствии со ст.ст.380, 381 Гражданского Кодекса РФ, в обеспечение исполнения настоящего договора, в счет причитающихся платежей по предстоящему Договору купли-продажи Покупатель передал, а Продавец принял в качестве задатка денежные средства в размере ...12.  В случае невозможности заключения Договора купли-продажи по обстоятельствам, зависящим от Покупателя, задаток остается у Продавца.13.  В случае  невозможности заключения Договора купли-продажи по обстоятельствам, зависящим от Продавца, Продавец обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере не позднее __ дней с момента возникновения указанных обстоятельств.15. В случае невозможности заключения между Сторонами договора купли-продажи Объекта недвижимости, а также отказа в государственной регистрации сделки по обстоятельствам, не зависящим от Сторон, Продавец в течение _____________ дней обязуется вернуть Покупателю задаток в том размере, в котором он был получен.Подскажите пожалуйста чем это отличается от аванса?