С новостройками поосторожнее будьте, если у Вас единственное жильё. Вторичка - она надёжнее тем, что можно до сделки все риски проверить. С новостройками это невозможно сделать, как правило, и рисков там мало только если строго по ФЗ-214 брать в уже построенном доме.