Вам хороший совет по вентиляции дали, но я про кондиционеры- у меня стоят, тоже улица недалеко, и площадь небольшая. Летом-отлично и прохладно, обслуживание- за 3года пригласила один раз на обслуживание-дозаправили фреоном, почистили, около 1500руь. на кондей.Т.к. лето прошлое "удалось", то видно в сл.году нужно будет также вызывать на профилактику.Сама несколько раз чистила фильтры-это очень просто-снял/помыл/поставил. Немного шумят, но быстро привыкаешь. Сухости не заметила)) Сквозняки , т.е. потоки воздуха устраняются путем установки направляющих в нужную сторону (вверх и в сторону, например).