Вообще-то при рейдерстве сначала химичат с документами, а уже подготовив все документы совершают силовой захват. А иначе хозяев выгонять совершенно бесполезно. Я бы вам порекомендовала узнать в лицо соседей, а так же охранников и электриков вашего товарищества (если есть таковые). Скорее всего сосед (или охранник) просто увидел незнакомого мужика на заброшенном участке и решил узнать  - не тырит ли кто чего. Другого повода как спросить о председетеле не нашел.  Раз "незнакомый" мужик (то бишь ваш муж) не ретировался быстренько, значит наверное хозяин.