Если состояние не очень, то красная цена 10 млн.р.(возможно продасться объект чуть дешевле).Что касается трёшк, то если не считать хрущёвки, это будут в основном 9-ти этажки в пределах 60кв.м.. Есть правда в продаже и 12-ти,14-ти-16-ти этажки, но их единицы и нужно проверять актуальны ли они.