Там прибыль не просто минимальная,а стремится к нулю и минусу.На ноль можно выйти при хорошем стечении обстоятельств года через 3-5.Мы просчитывали вариант частного сада еще лет 15 назад,когда все только начиналось и отказались от этой идеи-невыгодно,если все делать честно.А выгодные варианты -совесть не позволила и слишком "стремно" было.Многие сады,организованные в то время уже позакрывались.Кстати,первое с чем столкнетесь-помещение,в квартире официально не разрешат,а взять в аренду подходящее (какой-нибудь сад) сейчас не реально.