Наверное , это старая советская дача. У меня тоже такая есть по Горьковскому шоссе. Но у меня на нее есть временное свидетельство о собственности образца 1992года.По идее, у Вашего продавца тоже такое должно быть, его в те времена всем давали.В любом случае, стОит подойти к председателю СНТ и спросить, какие правоустанавливающие документы имеются на участок .Имхо, цена на участок низковата, правда Вы не написали направление, меня бы это озадачило.Если Вам уж очень нравится вариант, я бы предложила рассмотреть вариант купли/продажи с одновременной приватизацией, правда. думаю, Вам придется в этом случае брать на себя расходы.Как-то так ...