выскажусь по поводу износа квартиры1. на всю бытовую технику и сантехнику у нас подписан отдельный договор с приложенными фотографиями (квартира сдана после ремонта и переоборудования). если что-то сломано, грязно, загваздано - жильцы при съезде либо сами ремонтируют/отмывают, либо платят за это2. т.к. квартира после ремонта и смены сантехники, то все беды с сантехникой оплачиваются жильцами (значит так пользовались, раз носик у краника отломился)3. ремонт в любом случае (со сменой кранов, всяких резинок, прокладок и косметический ремонт) 1 раз в 3 года - не так это уж и накладно выходит, если квартиранты сами чистоплотные и аккуратные к слову, наши живут 3 год, пока не жалуются, хотя оплату за это время 1 раз мы подняли - рынок-с