Предупреждать надо покупателя,что может быть при покупке наследственной квартиры,а не продавцу давить на психику и говорить о дисконте.Если свежее наследство,то покупатель пусть думает о рисках,а продавцу с наследством более трех лет даже думать об этом не надо.Она своей неуверенностью только еще больше покупателя насторожит.