Поставьте унитазик в ванну, можно упихнуть.Стиралку пристройте на кухню.Можно прикинуть с угловой ванной что выйдет.А если попробовать в гостиной у окна сделать кабинет?Ваш кабинет тогда можно сделать одной большой кладовкой.