ну какой социальный найм, если комната имеет собственника. Вся Ваша беда в том, что комната не принадлежит муниципалитету. А разницы в том кто собственник в данном случае нет никакой, дядя Вася или некая организация.Вам не подходит вышеназванные законы, по сути закон нарушаете Вы, мешаете собственнику распоряжаться СВОИМ имуществом, на тех же основаниях собственник (или его уполномоченный представитель) этой комнаты может въехать, сменить замки и не пускать уже Вас. Заставить продать свое имущество собственника не может никто