Только с вашего согласия, пока ребенок несовершеннолетний+ согласие органов опеки. Если не дай бог с вами ттт что-то случиться, у  ребенка есть законный представитель, это его отец, , но все равно, все сделки с недвижимостью, будут с одобрения органов опеки. Вообще я бы на вашем месте этого не делала, написала завещание и все, все меняется в жизни, а дарственную обратно не повернуть. Копию завещания отдайте своим родственникам, если мужу не доверяете и все. Можно составить БК и разделить имущество и дальше распоряжаться им. Кстати на дарение вашей доли, согласие вашего супруга тоже понадобиться.