1. ну так вы сразу ориентируйте, что не сейчас собираетесь это делать а в далеком будущем 2. обеспечив прозрачность сделки например. получаете деньги от продажи квартиры на свой счет, с него платите за новую квартиру.или перед тем как покупать, подписываете с мужем некое соглашение (можно его назвать и соглашением о разделе) в котором муж признает что квартира покупается за счет ваших личных средств, и является вашей личной собственностью. ну и т.д. и т.п.