К концу строительства цены якобы повышаются только потому, что если этого не делать то вначале строительства никто не будет вкладывать деньги, ибо деньги можно положить тупо в банк хотя бы.Вот за эту дельту уже разворачивается эпическая борьба между банками и строителями,если прирост цены за срок строительства будет меньше, либо равен процентам по депозиту- никто не будет вкладывать в недвижимость, поэтому всеми силами строители пытаются показать рост к концу строительства, в противном случае им придется строить только на свои деньги.однако этот декларативный рост уже давно не поддерживается спросом (так как он от него, спроса, полностью отвязан) и это самый неблагоприятный сценарий развития рынка.имеется декларативный рост (по законам которого инкремент роста цен равен или больше чем проценты по депозиту) при отсутствии спроса и фактическом исчерпании резервов декларативного роста, что становится ясно при рассмотрении цен за последние три года, которые должны были вырасти не менее чем на 30 процентов, а в итоге этого не произошло и даже наоборот.инвестиционная модель развития рынка исчерпалась полностью (граждане предпочитают депозиты, о чем свидетельствует рост вкладов), теперь нужно ориентироваться только на спрос конечных покупателей, это случится не сразу, мы еще несколько лет будем наблюдать агонические метания и стенания рынка, наподобие метаний робота из жидкометаллического сплава в расплаве стали, из терминатора... куда уехал цирк (он был еще вчера)?