Кухонный фронт придвигаете максимально к гостиной, снету - нафиг, выстраиваете стену за кухонным фронтом, тем самым кухня на площади кухни, но в гостиной (можно узаконить). Из кухни делаете комнату, во второй - прекрасная гардеробная получается.