Непонятно, в каком состоянии новостройка. Если электрика до щитка, это значит, что надо штробить стены, то есть никак не под чистовую отделку. Если планировка свободная, то в квартире даже стен нет, то есть вам делать ремонт "с нуля". ИМХО, 1 млн. не хватит.