Если бы ПиК был наполовину государственный, как Вы здесь пишете, тогда бы все договоры их с дольщиками проходили государственную регистрацию. Но это не так. ПиК не работает по законным договорам долевого участия и не регистрирует их в Росреестре. Делайте выводы.