если будет проверка могут ребенку вернуть долю, а вот бабушке долю которую она подарила не вернут, знаю 2 таких случая... сами около 2 лет назад так делали, в москве никак не получалось разрешение получить, в регионе сделали, но сейчас переживаем, могут и по проверке все вернуть