За свою 3-ку 60кв.м плачу  за отопление 383 руб каждый месяц вкл лето.Наверно раскидывают всё-таки сумму на весь год.Я точно в ДЭЗе не узнавала как они считают(да и не пойду узнавать) но после оплаты отопления с метража  оплата по гкал- просто копейки даже если и платим летние месяцы.Но это у нас в Гольяново.На Профсоюзной почему-то за 2-ку 58м берут в дороже и гкал  за отопление получается больше в 2 раза хотя площадь почти одинаковая...Нам оказалось выгодно а как у вас получится посмотрите.Как я поняла в каждом районе по разному берут оплату за отопление.