После весенних обысков башни «Федерация» по делу бывшего члена совета директоров Mirax Group Максима Привезенцева вчера офис Сергея Полонского снова посетили представители департамента экономической безопасности МВД и ОМОН. Аналогичный рейд силовики провели месяц назад и в подконтрольной Mirax Group компании «О.Ник’с», которой принадлежит элитный проект на Кремлевской набережной. Следователи проверяют причастность компании г-на Полонского к незаконной постановке на кадастровый учет ряда объектов недвижимости.Вчерашняя атака силовиков на Mirax Group в изложении представителей корпорации напомнила детективный сюжет апрельского рейда. «В офис компании ворвались два десятка вооруженных представителей правоохранительных органов в масках в сопровождении следователей, предъявили санкцию о проведении обыска и попросили представить им несколько документов, касающихся отдельных проектов корпорации», — рассказал в эфире радиостанции «Эхо Москвы» бывший советник Сергея Полонского, а ныне президент ассоциации предпринимателей «Новое дело» Михаил Дворкович (арендует офис в башне «Федерация»).Как сообщил руководитель пресс-службы ДЭБ МВД Андрей Пилипчук, следственные действия в офисах Mirax Group проводились в рамках уголовного дела о мошенничестве, возбужденного в октябре 2010 года в отношении одного из руководителей ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ». По версии следствия, подозреваемый поставил на кадастровый учет ряд столичных объектов недвижимости, которых на самом деле не существовало. Некоторые документы по данному делу находились в офисе Mirax Group и были изъяты.Правоохранителей заинтересовал в том числе инвестконтракт на освоение участка 0,52 га по адресу: Кремлевская набережная, д. 1/9. Как рассказал РБК daily источник, близкий к Mirax Group, месяц назад силовики провели рейд в офисе ООО «О.Ник’с», которому принадлежит проект на Кремлевской набережной. Учредителями этой компании выступают Leroy Management & Consulting Ltd. (50%), «Хиротин Холдингз Лимитед» (25%) и ООО «Спецстрой Маркет» (25%). Через эти структуры 75% уставного капитала «О.Ник’с» контролирует Mirax Group, а 25% — президент компании Le Monti Леон Гандельман.Проект на Кремлевской набережной предполагает строительство элитных апартаментов и Московского центра малого предпринимательства и ремесел общей площадью 22 тыс. кв. м. До конца 2012 года девелопер должен осуществить реставрацию памятника архитектуры «Дом Алябьева», а также регенерацию семи объектов — жилого дома и шести полуразрушенных строений (также имеют охранный статус). Инвестиции в проект оцениваются Mirax Group в 209 млн долл.Леон Гандельман и гендиректор ООО «О.Ник’с» Дмитрий Мирошкин подтвердили факт следственно-оперативных мероприятий в офисе этой компании. По данным РБК daily, следствие подозревает девелопера в причастности к совершению мошеннических действий при постановке объектов на кадастровый учет. Силовики полагают, что по принуждению заказчика «Ростехинвентаризация» сделала некорректную документацию, отмечают собеседники.«Девелоперу выгодно увеличить площадь исторического объекта, — объясняет руководитель юридического департамента компании Penny Lane Realty Сергей Поправка. — Дело в том, что площадь здания, которое возникнет в результате реконструкции или нового строительства, не должна превышать площадь исторического памятника».По словам г-на Мирошкина, проект на Кремлевской набережной ведется на основании документов БТИ, которые готовили чиновники, а не застройщик. При этом он утверждает, что в нынешнем виде у проекта нет экономики: «С учетом трат на расселение жилого дома (осталось расселить 12 семей) себестоимость 1 кв. м составит 50—100 тыс. долл.». Тем не менее, согласно документам Mirax Group, ожидаемая чистая прибыль по проекту составляет 174 млн долл.Г-н Гандельман, в свою очередь, говорит, что он вместе с партнером выступает лишь портфельным инвестором и проектом вплотную не занимается: «Всем занимается Mirax Group». Бизнесмен согласен продать свою долю и выйти из проекта, но признается, что найти покупателя на этот актив сегодня сложно. «В зависимости от накопленных рисков, объема обременений и сроков строительства объект может стоить от 50 до 80 млн долл.», — считает управляющий директор консалтинговой группы «НЭО Центр» Михаил Ильин.По мнению источника, близкого к Mirax Group, конечной целью нынешних действий силовиков может быть изъятие ценного участка в 100 м от Кремля.Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2010/12/08/market/562949979263411