Риэлторы разные бывают. Хороший риэлтор всё проверит в лучшем виде и предупредит о возможных рисках, если договорённость была о проверках с клиентом. А плохой будет работать на себя, а не на клиента,  может пустить всё на самотёк из-за своей нечестности или своего непрофессионализма.  А всех без разбора риэлторов мести под одну гребёнку, если Вам или Вашим знакомым не повезло с риэлтором или не удалось его правильно выбрать когда-то, не стоит.