5 это максимум, за 4800 мои покупатели продали на Планерной в 9этажке однушку и то очередь не стояла, 3ка если в метров 50 то около 7, так что минимум 1,5-2млн подозреваю выйдет доплата. Ну конечно если поискать в глухих районах Тушино (Петушки, но там нет 9этажек) или на комсомолке на тушинской, то может и дешевле будет