В Москве много как предложений квартир, так и желающих их снять. Цена определяется балансом между спросом и предложением. Три дня назад 1к.квартиру в П-44Т в Марьино сдал за 30тыс. с первого показа (квартира с хорошим ремонтом, чуть ранее показывал ее фото на ЕВЕ - меня "пнули" за то, что под стандарты ЕВРО ремонт не подходит), с минимумом мебели (диван универсальный из ИКЕА, да небольшая горка под ТВ) молодой интеллигентной русской паре из ближнего Подмосковья. В данном случае Академическая существенно лучше Марьино, квартира по габаритам больше (кухня 11кв.м. против 8.5кв.м.), про состояние мебели мы мало что знаем, кроме того, что она не новая (10-летняя мебель может быть вполне себе исправной и современной). Естественно, любая оценка "за глаза" носит субъективный характер и возможны ошибки. Если в квартире рваный линолеум на полу и у старой мебели не открывается ни одна дверка, то сдавать ее придется по цене ниже 30тыс., но все равно 25тыс. - это явная недооценка, это цена подубитой 1к.квартиры на первом этаже в 9-ти этажке. Имеет смысл сделать легкий ремонт и сдавать квартиру нормальным людям по нормальной цене.