Чтобы Вы имели право на налоговый вычет в полном объёме, необходимо оформлять квартиру по цене не менее 2 млн. рублей.   Подводные камни в Вашей ситуации очень даже могут быть. Рассказать Вам, о том, что конкретно может случиться и с какой степенью вероятности, можно ли избежать вероятных неприятных последствий и как это сделать, возможно только после подробного чтения и анализа правоустанавливающих документов на квартиру, а также после личного общения с собственниками-пользователями квартиры и их риэлтором (если у них есть свой риэлтор). Сделать это качественно сможет только честный и квалифицированный риэлтор со стажем работы более 5 лет в Вашем регионе.