Ну купишь ты однушку для сдачи...Тебе ведь надо будет её обставить ещё...Хотя опять же смотря кому сдавать, в смысле какой социальной категории...Обстановка может быть как с претензией, так и предельно скромная, сама понимаешь. Но в любом случае покупка квартиры - хорошее финансовое вложение, не думаю, что тут ты проиграешь. Тем более тебе есть где жить. Кстати, а у твоего МЧ есть жилплощадь, где вы бы могли жить вместе? Или он арендовал бы площадь на свои деньги?В тему про дом:  на покупку таунхауса, пусть даже самого скромного, замахиваться , наверное, не стоит, несмотря на привлекательную цену некоторых из них почти вровень с московской квартирой в спальном районе. Котельная тебе обойдётся тыщ эдак в 800, ну если таун новый, лестница на второй этаж - в 200 т. и т.д. Если ориентироваться, то на скромный,уже готовый со всеми коммуникациями коттеджик и,скорее всего, вторичку, как-то так.