Я бы рассматривала эту сумму как стартовый капитал, положила бы на год в банк, поднапряглась бы, добавила необходимую сумму и купила однокомнатную квартиру. На комнату в общаге размениваться бы не стала. Но то, что вкладывать надо прежде всего в недвижимось, соглашусь. Но только не торопиться и не вестись бог знает на что. При сдаче в аренду потом квартира принесет вам больший доход, чем комната в общежитии.