Если вы обратили внимание, автор упорно скрывает месторасположение квартиры (2км. от МКАД очень уж неконкретно - Новокосино, Митино и Куркино сильно отличаются по цене). Да и про 28тыс. речь не шла, современные пустые однушки в близкозамкадных районах по 18-23тыс. стоят, но 45тыс. за эту четырешку едва ли получить удастся.