У вашего риелтора не Остер фамилия была!? - очень уж вредный совет им был дан.Продавец от полной сцммы в договоре побежит только в том случае, если полная сумма неизбежно вызовет у него затраты на уплату налогов. Во всех остальных случаях указание полной суммы благо для обеих сторон, причем в первую очередь это нужно вам, как Покупателю.