1) да, обязаны. Можете ездить всюду на сделку с мужем и оформлять дом сразу на двоих. При разводе это значения иметь НЕ будет, все равно все пополам2)что такое ЖБИ не знаю, но не понимаю, чем вас смущает порядок. Главное - деньги отдать только после регистрации дома на вас (через ячейку или еще как договоритесь)