Вы плохо представляете расходы финансовые . Муниципальная квартира, это " убитая квартира", проводка г-но,   ванна 20-ти летней давности, полы с окнами  менять, двери, плинтуса , разводку в сан.узле,  на потолке в меньшем случае  приклеены  панели, которые даже  если снять - останется клей и  только натяжные потолки вас спасут от этого красивого вида. Вы  походите  сейчас по объявленим присмотритесь какие квартиры  продают в реале , а не по фоткам винера и увидите всю прелесть. А ещё энергетику старых хозяев   надо менять обязательно - минимум обои переклеить. И  что вы наивно полагаете, что будите загребать сотнями от сдачи, ха-ха  ну сдайдите 20-25 тыс из них на оплату  квартплаты уйдет  6 тыс, а ещё вам всё квартиранты уделают там и опять  надо делать  ремонт при вашем переезде ( опять траты). Снимите розовые очки и посчитайте реальные доходы и расходы.