Вам решать - покупать или нет. Он вправе как и любой другой человек обратиться в суд с иском. Наложить арест на дом, оспаривать вашу сделку. Все время суда (а это может быть и 1,5 и 2-3 года) он может жить в этом доме, если вы конечно его насильно не выгоните оттуда.В суде вам также придется участвовать и защищать свою позицию.Сказать вам на 100%, что он не получит долю, невозможно. Так как случаи признания права сосбвтенности на долю в доме за лицами, которые вносили деньги в строительство (даже не сожители. а родственники) встречались. Хотя нет оснований на признание права собственности на дом, правильнее, что он вправе взыскать деньги с сожительницы, но поручаться за суды области никто не будет, если он все же подаст на долю