Что Вы пытаетесь доказать? То, что близко до метро. Так я в метро уже лет 7 не спускаюсь, а выехать с Окт.поле на машине утром, гораздо сложнее чем, через Полежаевскую. А от нее уже 5 минут и на Краснопресненской (кольцевой).Что касается 4 тк, то с постройкой его автор явно потеряет в цене (поссмотрите на Сокол, который стал менее ликвидный из-за этого или ЖК на Беговой, где вечно квартиры продают).ИМХО: Это был мой совет автору. Я считаю заповедный парк в пешей доступности, бОльшим плюсом (Вы там, наверное, проводите жаркие дни летом?), чем метро в 5 минутах ходьбы, где даже заезд на машине в комплекс достаточно неудобный.