п.7 ст.156 ЖК РФ, второе предложение гласит: "размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год". Вот и толкуйте, как хотите)))) Я и не говорю, что охрана - это содержание и ремонт, я предположила, что УК так считает))) в остальном солидарна с Вами.