Спасибо, всем кто ответил, смотрю мнения разошлись, я все понимаю, что надо адвката, это разумеется, просто хотела выслушать мнения, стоит ли овчинка нервотрепки. Срок давности истек (прошло 5 лет) но это пока что никого вообще не колышет, странные у нас законы. Единственное, что я знаю не имея на руках искового заявления (со слов мамы), что суть его в том что бы признать сделку недействительной. НО больше всего мне интересно, почему с мамой моей велись вообще какието разговоры на предварительном слушании, если Я и мой брат собственники квартиты. Я просто в шоке и растерянности,я ничего понять не могу. Нас там вообще небыло.Основной вопрос:  вообще суд к рассмотрению может принимать иски, если срок давности истек? Если да, то зачем тогда вообще этот срок давности устанавливают ?