Про бомжей писала я. Мы прожили целый год в  16эт. доме на пересечении Стромынки и Сокольнической пл. (м-н Зенит), с окнами на Стромынку и во двор. От охраняемой парковки ходили через площадь где  всегда в огромном кол-ве бомжи, пьяные, пьяные бомжи и т.п. В парке то же самое, но рассеяно по парку. Воздуха от парка мы не почувствовали Окна не открыть, шторы черные, на подоконнике сажа. Плюс очень ощущались вибрации метро (как спать на шпалах). Веселые трамвайчики начинали звенеть с 5 утра, а звенели они не пропускающей их пробке из ужасных машин с клетчатыми баулами, в невероятном кол-ве, привязаными на крышах (2005-2006 еще был рынок). Это было самое ужасное место жительства - в итоге мы переехали в свой не до конца отделанный дом и не могли привыкнуть к тишине.Мы жили в квартире родственников, которые удивлялись, что квартиросъемщики очень часто меняются. Сами родственники живут на Преображенской контингент - ужас, а дальше до МКАД вообще... Район всегда был "рабочим", а во времена рынка ..., кто смог - тот уехал.Если привязаны к району - посмотрите Красносельскую, Сокольники (кроме пл.) и Бауманскую. Но дальше - ни за какие деньги! Тем более Б.Черкизовскую, 1эт. - хоть с каким ремонтом!