Имхо, дорого. Тем более - лето на носу, тем более - срочная продажа.У меня соседи на Изумрудной двушку 60 м. продать не могут. Тоже на 1 этаже и без балкона. Стоит 6300. Второй год продают. Так там дом кирпичный, свежайший капремонт дома и подъезда. А у вас, насколько я знаю, панель.Единственное ваше преимущество - та квартира нуждается в капремонте.