Имхо какое-то прикрытие для задницы иметь надо. К примеру однуха в дальней подмосковье каким-нить. Если ее сдавать - аренда будет покрывать проценты. А вам останется выплачивать тело кредита. Это быть может не так много, как вам кажется. Ну и потом - 30 лет тот самый возраст, когда в плане карьеры и заработков люди идут в гору. Может рассмотреть как-то свои перспективы в этом направлении?Тут главное сделать первый шаг какой-то, который будет стимулом для второго и т.д.