Для ответа на твой вопрос есть ипотечный калькулятор.Как вариант покупки квартиры за 7 млн. Продается однушка за 5-5.500. Плюс накопления. Плюс немного занять. Хочешь сказать не реально?Если брать к-во продаваемых квартир по отношению к к-ву  населения, то не так уж и много продается. Ведь в городе мало строится( или где-то в не слишком привлекательных отдаленных р-нах)Спрос рождает предложение. Отсюда и цена.