Осадок остался Начнем с того, что профессиональные участники рынка отмечают изменившийся психологический фон, на котором функционирует рынок. Чувство неопределенности, ощущение страха и напряженность, запавшие в души многих граждан в период кризиса, постепенно спадают, но не исчезли полностью. Решения о покупке принимаются более осторожно. Несмотря на либерализацию условий ипотеки, прежней беззаботности, с которой граждане брали, а банки давали кредиты, больше нет. Кто-то решил повременить с покупкой и по возможности создать личную «подушку безопасности» в иных формах. Вера в незыблемую надежность вложений в недвижимость не то, чтобы пошатнулась, но подвергается переосмыслению. Наряду с моральными надо учитывать и чисто материальные факторы. Резкое вздорожание продуктов питания (гречка подорожала почти в три раза!), очередное значительное повышение платежей за коммунальные услуги слабо стимулируют мысли об улучшении жилищных условий и больше вынуждают думать о хлебе насущном. Возможно, начинает сказываться российская специфика, состоящая в громадном расслоении населения с точки зрения материальной обеспеченности. Когда нет плавного распределения граждан по уровню доходов, когда нет постепенного перехода от богатства к бедности, тогда нет значительного числа «середнячков», которыми бы пополнялся круг потенциальных покупателей жилья. Возможно, настает момент, когда, грубо говоря, у кого есть деньги, тот себе квартиру уже купил, а другим покупателям взяться неоткуда.