Есть бомжи и попрошайки, ну как же нет. Около метро стоит куча палаток, ресторан грузинской кухни, куры-гриль, овощные, продуктовые палатки. Насчет Авеню - Вы представляете себе,сколько людей там будет жить? И сколько у них будет машин? А ведь всем им надо на работу, в магазины, куда-то ехать. Вот и будет коллапс. То, что на Варшавке последние года 3 глухая пробка что в область, что из области почти всегда - это правда, как и время поездки до Метро. Если ночью - минут 5.Люди, живущие в своейм районе часто не замечают многих вещей, ставших привычными, как Вы не замечаете алкашей и бомжей у метро, пробок на Варшавке. Ну и "каждый кулик свое болото" никто не отменял. Я те места очень хорошо знаю. Впрочем, если Вы свой хамский стиль общения считаете нормальным, то может быть и публика в Вашем районе Вам кажется интеллигентной. По факту когда-то это был действительно шикарный район, теперь - достаточно люмпенизированный, к сожалению.