Район получше - это гуд. К тем минусам, которые вы перечислили, можно подойти и с другой стороны, у многих на балконах хранится всякий хлам - у вас хлама не будет, тамбуры многие не используют, а полы там мыть надо самим, ну и на первом этаже всегда прохладнее летом. Хотя лично я жила без балкона и без тамбура, мне не понравилось, на первом этаже никогда не жила, но у меня тетя живет и довольна, именно тем, что в квартире прохладно летом.В районе Мосфильма никогда не жила, но мне он очень нравится