Правильный совет, как раз на случай таких ситуаций. Ну а что может ещё сказать риэлтер, когда покупателю возжа под хвост попала, отказаться же от сделки ДО сделки покупатель может в любой момент. Не тащить же риэлтеру покупателя на веревке в регпалату. И аванс вам бы не помог, вы его обязаны были бы вернуть в любом случае.