Вменяемый человек будет руководствоваться не принципом "как бы банку не додать", а принципом "как бы реализовать свои цели, и при этом не сильно потерять в уровне жизни".На процентах можно сэкономить, если вдруг шабашку удастся взять - и этой суммой сделать досрочное погашение части кредита. Уменьлается тело кредита - уменьшается сумма уплаченных по нему процентов.А если вы припашетесь платить по 40 тысяч в месяц при зарплате в 70, живя вчетвером на оставшиеся 30 - вы рискуете не напроцентах сэкономить, а вообще без жилья остаться. А перед этим несколько лет пожить, урезая себя во всем. А ну как мужа сократят или понизят? Ну, допустим, будет у него стабильная работа. Ради чего это выпрыгивание из штанов? Вы состаритесь - что вам в жизни вспомнить будет кроме как бесконечный подсчет копеек на прокорм и одежки?Тогда как при тратах в 25 тысяч в месяц у вас есть возможность и питаться нормально, и в отпуска ездить. Не хотите отпуска - можно тот же страховой запас сделать. И гасить досрочно, раз уж вам так хочется побыстрее рассчитаться. И в итоге - получить полностью свое жилье. Кредит за которе выплатите наверняка быстрее чем за 20 лет.При кредите в 20 лет вы уменьшаете собственные риски, при этом имеете возможность  гасить долг быстрее. А вот при кредите на 10 лет - вы подвешиваете всю семью на крючок, при котором становитесь в абсолютную зависимость от работодателя, экономической ситуации, здоровья и тп.