Если до центра на метро минут 20, да если ещё учесть, что в квартире 4 чел. жить будут помимо арендаторов... В этом случае я бы всю квартплату включать не стала в 15 тыс., и залог бы не стала брать. Надеюсь, окна комнаты не без стеклопакетов +  на шумную улицу?  Если всё так, то вероятность сдать за разумный срок высока при условии, что цена 15 тыс. + оплата арендатором только услуг по счётчикам (электричество, и если счётчики на воду есть).  И если за 2 недели не сдадите на таких условиях, ставьте "торг" в рекламе и уступайте 1-1,5 тыс. тем, кто Вам понравится, потому что к лету ближе цены на аренду скорее упадут, чем вырастут.