А где Вы видите благотворительность?Все эти действия перечислены только с одной целью, чтобы Автор получила реальные 50 % стоимости квартиры.Иначе она будет снимать жилье рядом (вот тут тогда и есть благотворительность, а сестра будет спокойно жить в 4 комнатах), потом Автор будет уговаривать сестру на раздел и размен. А сестра не будет соглашаться. И что дальше? Суды, милиция??? Вот тут как раз больше будет потерь. А так - Автор въезжает. (Зачем милиция, если у нее и собственность и, очевидно, регистрация там?) Сестра видит реальность намерений Автора. Дальше сестра живет в двух комнатах, да еще в коммуналке. Становится более покладистой, так как у нее два варианта: две комнаты в коммуналке с толпой людей или отдельная двухкомнатная квартира. Ну, и быстрее согласиться на второй вариант. А если нет, то коммуналка может продолжаться с толпой таджиков. ЗЫ. И где я писала "сделать сестре ремонт?" Если вторичка, то въезжают в то, что есть. Будет желание, сами переклеят обои. Ипотеку да, Автор будет платить из своего кармана, но за то, чтобы вторая часть квартиры стала ЕЕ! То есть сестре двушка, а Автору половину четырехкомнатной квартиры. Ес-но, я по ценам приравниваю 50 % 4-комнатной и двушку (имеется ввиду, что найти такую, а не переплачивать лишнее).