ну так и заключите с мужем соглашение о разделе имущества, по которому квартира станет вашей личной собственностьюпосле получения документов на совместную собственность, зарегистрируете это соглашение в фрс и получите свидетельство на себя как единственного собственника.у вас как оговорен момент когда собственность обременяется залогом от банка? возможно надо будет получить их письменное согласие на превращение совместной собственности в личную