Я тоже не понимаю, поэтому проще искать квартиру самой. Это может быть сложно тем, кто не представляет, где искать объявления о продаже. Остальные могут сами обзвонить, договориться и просмотреть квартиры. Вот за это и берет риэлтор деньги. Оно того не стоит. Тоже считаю, что проверку  выбранной квартиры и оформление сделки нужно доверить риэлтору, оплата разумная. Вся подготовительная работа по поиску и обзвону - чисто физическая и можно сделать самим.