В данном случае ситуация другая: дабы продать квартиру, родитель готов подарить ребенку долю в другой своей квартире. В чем Вы здесь видите отличие от обычной альтернативной сделки? В том и в другом случае у ребенка появляется альтернативная жилплощадь, только не путем покупки новой квартиры, а путем дарения.Сделки регистрируются одновременно, естественно.