разница в том что бывший муж, это бывший член семьи, а отец не может быть бывшим, он член семьи автора и ей хочешь не хочешь надо ему жилье предоставить, а дорого продать дом она не сможет с обременением, вряд ли новые хозяева захотят гимор с судом и выселением, ну или придется продавать задарма