интересующие вас районы от 2600т.р. до 3600т.р. в зависимости от состояния квартиры и место положения в районе(насколько  близко транспорт и развита инфраструктура). По поводу где искать, в принципе везде и газета и интернет достаточно хорошие источники информации, но сами собственники крайне редко продают сами, очень часто их интересы представляют риелторы. Можно попробовать самим поискать и даже найти понравившейся вам объект это не так уж сложно, ведъ агенства рекламируют объекты открыто.А далее вам надо будет проконтролировать процесс оформления, ведъ там как и в любом деле есть нюансы.