Сейчас уже вообще никак не определятся.Сейчас нельзя при получении квартиры докупить не по рыночной,не выше рыночной! Получаете что дают,продаете , добавляете денег  и идете покупать новую квартиру.. А несколько лет назад можно было купить метры,то есть при получении однушки доплачивали до двушки.У меня знакомые так делали-метр стоил тогда 5.000 долларов,они доплачивали за то чтобы вьехать в двушку(это было за 20 метров еще) по цене 4.200 долларов за метр.