Наймите нормального риэлтора, ответ "все нормально" после проверки квартиры это ответ ни о чем. Например здесь есть девочки-риэлторы очень грамотные, попробуйте с ними договориться и поработать, если уж все-равно будите " с улицы" риэлтора брать.