Если только начинаете это дело - то лучше все же с риэлтором. Надежней и спокойней как-то. Все расскажет, покажет, даст попробовать, а стоить лично Вам это  в большинстве случаев не будет ничего. Это кажется, что работа риэлтора - не бей лежачего. Вот я сегодня через риэлтора квартиру сдала - так пришлось нанимателей вечером больше двух часов ждать, договор печатать со всеми данными, опись имущества делать и т.д. Перед этим были договоренности, просмотры и т.п. Не знаю - как оно пойдет дальше, гарантий никогда никто 100% не даст, но на сегодняшний день я рада, что не заморачивалась с этим сама.