Свет, по любасу надо сейчас вложиться по максимуму - электрика и ровность стен и полов останутся на всю жизнь. И напольная-настенная плитка тоже надолго. Трубы всякие, вентили, краны. Это ламинат или паркетную доску можно потом перестилать, обои переклеивать хоть каждый год. Ещё нужны приличные двери, в смысле нормальные по внешнему виду и цене-качеству, их тоже менять не станешь.На остальном можно экономить. В смысле, носиться в поисках распродаж, остатков, витринных образцов - скидка может быть очень приличная.Ещё с батареями отопления внимательно надо.