Тогда комната детская совсем маленькая будет, по площади спальня-самая маленькая из 3-х комнат. А детей двое, для одного это был бы идеальный вариант. А про шум-вы абсолютно правы. Если гости-детям будет трудновато. Но у нас все родные живут в 5 минутах хотьбы, поэтому уже к 12 ночи расходятся по домам, заполночь давненько никто не оставался