В моем районе цена на один и тот же метраж разнится в 2 и выше миллиона! И никто не спрашивает, а по чему так. Есть цена за квартиру, Вам ЛиС уже написал об этом, соотстветственно люди либо соглашаются на нее, либо нет. Но! надо опять же смотреть на цену аналогичных квартир. В противном случае будете продавать годами. А еще найдите плюс именно Вашей квартиры, относительно аналогичных, тогда может этот плюс (вид из окон, скажем) сыграет главную роль, а не метраж квартиры.Удачи!