А Вы готовы ждать целых полгода? По-моему, Вы слишком сильно заморачиваетесь проблемами покупателей. Ваша цель - продать побыстрее и подороже, а их цель, наоборот, - купить подешевле беспроблемную квартиру на интересных для них условиях.    Вообще-то судя по Вашим вопросам, которые Вы здесь задаёте, а также по тому, что Вы пишете о требованиях Ваших покупателей, заметно, что и Вы, и они пытаетесь что-то "склеить" самостоятельно, без участия профессионалов.  Слепые котята точно  также  иногда двигаются  в сторону молока, но никак к молоку подобраться не могут  самостоятельно.