В Балашихе, в прилегающих окрестностях да и вообще по восточному направлению новостроя много, т.е. конкурентов у Вас будет немало, когда Вы станете квартиру эту продавать, что скажется и на цене и на скорости продажи. Т.к. это новострой, чтобы продать по желаемому потолку Вам придется либо ждать оформления в собственность + возможно еще от этого момента 3 года либо продавать дешевле аналогов. Кроме того, Вам придется почти одновременно продавать 2 далеко не самые ликвидные кв-ры.