Все просто. В объявлении много лишних слов, человек их, как правило, пропускает автоматически что бы не грузить мозг лишней информацией. Ведь объявления о продаже читают не одно, а много десятков, а иногда и сотен. Значимую информацию надо указывать в начале текста, а потом уже менее значимую.Ну например если написать так: Продам однокомнатную квартиру в таком р-не, 14/17 эт кирпичного дома, 43 кв.м., указать площадь кухни, комнаты, наличие лоджии\балкона, санузел раздельный/совмещенный. А дальше уже пустить описание ремонта и техники. В конце указать стоимость и контакт, то вопросов будет  значительно меньше.