А кто знает ? какая мысль преследует продавца.Речь,совсем не о Вас.Очень много случаев,когда ,так себя ведут  пенсионеры (смотрите ТВ).Результат один,даже через суд их не могут выселить(дееспособных),суды длятся годами.А надо это покупателю,за свои деньги? решать только ему.Я бы поставила условие или отказалась от сделки т.к. условия кабальные.И на мой взгляд,умные люди ,не продают свое жилье без альтернативы.Наш рынок недвижимости да и риэлторы(одна мысль как побольше заработать) не предсказуемы.