за 12,5 конечно дорого,но смотря какая квартира....и опять таки,смотря какая трёшка продаётся,за 9-9.5 продают квартиру с обычным ремонтом и площадь 80 кв.м , а такую квартиру как у автора ( по описанию) можно выставить и за 11