Вы не сможете продать еще раз квартиру, если у нее новый собственник. При регистрации так как собственник - иное лицо, будет отказ в регистрации.Квартиры продаются независимо от даты оформления, наоборот, чем больше квартира была в собственности, тем больше доверия к ней.