А что вы имеете под понятием "много воды"?Вот к примеру квартира ,одинаково удаленная от метро в кирпиче(нормальном) будет стОить дороже,чем в панели. На цену влияет и этаж и балкон,куда окна выходят,сколько собственников и кто они,альтернатива или свободная продажа,а также общее состояние квартиры,дома и района. Вы такие странные. Конечно цены могут быть очень даже разные,исходя из начальных параметров,а также- насколько давно висит квартира в продаже и насколько сильно ее хотят продать.Может человеку деньги срочно нужны-так он сбавляет,а кому-то наоборот тепло и под попу не дует,чего бы ему торговаться. Вам даже самый наилучший риэлтор конкретно сумму не назовет,потому как, то за что хочу продать-это одна цена,а то за что покупают-совсем другая.