Вторичка уже 3 года не лопается, а медленно , очень медленно, снижается и расслаивается. Причем хорошая вторичка не так сильно и просела. И за ней еще побегать надо, если срочная продажа.Если не будут новых факторов - такое сползание может длится долго. Вы забываете, что вторичка - в основном рынок обменов. Т.е. именно те, кому надо продать сейчас, чтобы купить большее, разменять сделать это не могут из-за задранных другими участниками РН цен(вот вы лично будете продавать дешевле даже на 5 тыс, если ровно столько вам перестанет хватать до намеченной???) А, те, кому важно не продать быстрее, а продать выгоднее, читай - спекули будут сидеть в аренде до посинения, ожидая пазитива( тут уж психология, особенно получившего лишнюю недвижимость в наследствои и живущего в 2007-2008 гг). РН может обвалить дополнительный фактор. Пока его нет - будет стагнация.