Представляю. 10 лет назад в свежекупленной хрущевке ремонт делал, сняли на кухне подвесной шкафчик - оказалось, что он целый пласт штукатурки держал, которая и упала мне на голову. Ничего, освоил ремесло штукатура поневоле.Место у вас хорошее, с ремонтом "под евро" цену можно к 40тыс. подтянуть.А без ремонта... Тут только гадать можно, возможно и 32тыс. окажутся нереальными.