ничего не поняла, папу куда дели?   Деньги от сдачи трешки получаете вы, сестра и папа? Сестру предупредить, что квартиру  будете сдавать, жильцов всегда можно "попросить" за месяц.  На время сдачи однушки, свою долю  от трешки  отдавать сестре Главное, не разругаться,   сестра дороже всех квартир в мире