Добрый день!Я думаю, что единственный шанс снять квартиру на Ваших условиях - найти арендодателя, который очень заинтересован в деньгах от сдачи, но ему есть где жить и квартира инвестиционная. У меня так: квартира куплена по ипотеке для ребенка, который ещё маленький. Я спокойно подписываюсь под обоюдный штраф в размере месячной аренды при досрочном расторжении, т.к. в ближайшие 5 лет даже если захочу в ней жить, не смогу себе это позволить. Договор на год правда. Но для меня это не принципиально, хотя налоги не плачу. Про трехмесячный штраф Вам правильно написали - его сложно получить обеим сторонам, поэтому прописывать его практически бессмысленно. Судебные издержки, нервы и время стоят больше.Я, кстати, в силу обстоятельств тоже Ваш вариант: свое сдавать, то что нужно снимать, рассматриваю. У меня запросы небольшие, поэтому рассчитываю, что смогу оперативно переехать из одного арендуемого жилья - в другое в нужном районе. Интересно, какие ещё подводные камни Вам напиушт.