я при примерно таком же выборе (да еще в долг надо было влезть) в том году купила новостройку.. т.е. в вашем варианте- это покупка новостройки за 7,5млн.- на ремонт ничего нет и еще долг небольшойключи летом дадут- на ремонт пока 0..))т.к. для покупки свою однушку продала и сейчас снимаем +няня..так не накопить(но я продам машину и займу немного , сделаю минимум и въедем- а дальше потихоньку..без съема легче будет. буду выкручиваться..Зато новый дом, монолит, новая квартира, побольше, в нормальном районе, свободная планировка- а ребенку там жить, уровень жизни и окружения для мелкого стоят всех мучений))Кроме того через год, сданная и с собственностью, она будет стоить уже на 3млн дороже чем я брала (она уже сейчас стоит на 1,2млн дороже)- а за 1-1,5года что жду мне таких денег не накопить было иным способом..Так что я о выборе  не жалею.