Про новостройку почитайте на форуме новостройка.ру. Естественно если продать квартиру быстро  только по цене ниже, а выписываться и жить - это ваше дело. Сроки сдачи квартиры + ремонт затягиваются, поэтому если на уровне котлована, то заезд 1.2м-1,6месяцев.