Покупайте новостройку либо с собственностью, либо по ФЗ 214 и будет вам счастье  Ну, может быть, придется его чуть-чуть подождать, но зато никаких наследников, никаких обделенных при приватизации детей, никаких родственников, вернувшихся с кичи... чистая история А какую ответственность вы хотите увидеть у риэлтора - агента или агенства? Они вам что, в случае какой беды новую квартиру купят? Нет, они будут смотреть вам в глаза и говорить "верь мне, тут все чисто, мамой клянусь (гадом буду, зуб даю, век воли не видать...)