Автоломбард, кредит под залог недвижимости, - в районе 10% в месяц от суммы кредита, срочный выкуп недвижимости - 1/5 от рыночной стоимости, и это в лучшем случае,  условия жесткие, просрочка, - залог переходит в собственность кредитодателя вне зависимости от суммы кредита, поэтому давая 1 млн под квартиру за 2, через год вы получаете ее даром. Можно франчайзинг, при правильном подходе, -  но этим надо заниматься, а так, чтобы ничего не делать, рантье, - наиболее надежный вариант. Только покупка недвижимости с целью сдачи  и для себя, - две большие разницы, лучше найти хорошего спеца или самим вникать, и учитывайте, что в ведущих московских агентствах 99% маклеров в проблеме ориентируются, как свинья в апельсинах, рассчитывать не стоит, запутают. Да и выше правильно писали, можно и не в москве, свой город или ближайший вы наверняка знаете лучше))))