Сносите, если придут с проверкой, говорите, что документы сейчас на согласовании. Делайте в будни и до 19 часов- в разрешенное для рем. шума время.А вот венткороб ни в коем случае нельзя трогать, всю вент систему по стояку нарушите, найдут и заставят восстановить.