Месяц назад я создавала топик почти по такому-же вопросу)). У нас было все точь в точь как у вас. В результате сами нашли квартиру, потом наняли риэлтера (цена за сопровождение у нас 35 тыс, но я немного накину до 40, т.к. она с нами очень много, на мой взгляд, занимается), а агентству продавца мы платим ок. 10 тыс за регистрацию договора (можно и самим было, но у нас там тройная сделка, в общем решили так)