Тогда советую разбивать сделку - продавать квартиру с одновременной покупкой маме, а вам чуть позже (если получится, то и сразу), не пугать покупателей разъездом, ограничиться простой альтернативой. И если есть возможность, подождать, пока докуентам 3 года будет.