обязательство пенсионный требует правомерно! В нем Вы напишите , что ПОСЛЕ погашения ипотеки и сняти обременения с квартиры, обязуетесь переоформить собственность в общую долевую на себя, мужа и обоих детей.ТАким образом эта обязанность у вас наступит не скоро, а пенсионный пришлет банку беньги уже сейчас..