по идее, если все делать грамотно - т.е. послать за месяц (согласно договору) уведомление о расторжении договора - заказным письмом с уведомлением. Тогда у вас будет основание для расторжение договора и выселение милицией, по крайней мере - если не выселение, то вам не имеют право НЕ открыть дверь. Вчера в новостях по каналу РТР планета был точно такой сюжет. Менты впустили, но сказали что дальше - в суде разбирайтесь. Но таки выгнали нахалов.