Почему вы не хотите взять ипотеку вместо того, чтобы копить еще несколько лет? у вас же уже есть сумма на первоначальный платеж.Я вижу тут 2 плюса:-вам не придется тратить деньги на съем жилья (я так поняла, у вас 20 тыс на это уходит)-вы будете ежемесячно относить фиксированную сумму в банк, а "профукивать" уже остаток.