Так и переежайте ПОСЛЕ ремонта. Сестра хочет в Вашу квартиру переехать? Ну так выплатит долг, ремонт будет доделан, и все переедут кто куда. Вы же сами написали: "...хочет переехать в мою квартиру когда мы в новой ремонт ЗАКОНЧИМ". Так что никакого переезда в голые стены!  А про подкидывание ребёнка... Так и Вы подкидывайте ей своего!