Еще такой вариант вижу: предложить сестре выкупить ее долю за 6 млн + 1 млн "за беспокойство", то бишь на ремонт и переезд. Сделку заключить сейчас, с отсрочкой своего въезда до августа.До августа сестра, спокойно проживая в этой квартире, может купить большую квартиру в области, оборудовать ее и освободить заветную четырешку полностью для автора.