изучите все же про московскую щербинку- за мкадом, но цены  дешевле чисто моск-х, а относится к району Южное бутово.мне кажется,что если не найдете 3ку на ваш бюджет в москве- это наилучший для вас вариант. Хоть метро не в шаговой доступности, но кажется есть перспектива, да и дома там новые, тоже плюс.