---Вы противоречите сами себе---Нет, исключительно Вам  На Ваше "всё дорожает в крупных городах" я ответила, что дорожает строго сегментарно как в территориальном аспекте, так и в плане количественных и качественных характеристик. Оптимум - "one-bedroom" в наиболее привлекательных районах, где сосредоточен бизнес, - всегда будет пользоваться спросом, т. к. это дефицит. Но это отдельно взятые "точки", рост цен на которые пока не покрыл глобальное падение цен 2009г. Почитайте аналитику - цены на аренду в крупных городах США за последние полгода не изменились, а на продажу упали на 5,8%. Что же, спрашивается, никто не бежит вкладываться, ведь аренда - это так выгодно!? Я не нашла ни одного аналитического обзора, подтверждающего тенденцию к росту, если в одном месяце наблюдается рост, в следующем - спад. Так что, предлагаю больше не расплескивать обобщения, а ссылками доказывать обратное, если невтерпеж, конечно ---Какие все же скудные у вас познания о Нью-Йорке...---Главное, чтобы Ваши Вас устраивали  Я с 1994 года бываю там чаще, чем на даче, но только сейчас от Вас узнала о существовании неизвестного мне доселе района "Брункс". Все-таки 5 дней - это сильно!  Но мы отвлеклись. Так что там, в "Брунксе", с ценами-то?---Вы меня спрашиваете где в Подмосковье в 50 км похожий район на Нью-Джерси? А вы меня внимательно прочитайте и обратите внимание что я писала что Подмосковье у нас дыра-дырой.---Это Вы себя внимательно прочитайте и объясните, с какого перепуга Вы вообще решили сравнивать Подмосковье, заявив, что оно у нас ТОЖЕ дыра дырой,  с дорогущим пригородом Нью-Йорка.---Так все таки что вы мне пытаетесь в противовес доказать, если только наоборот, своими высказываниями подтверждаете мои мысли?---Я пытаюсь Вам не доказать, а объяснить, что обобщения "цены растут во всех крупных городах" не имеют ничего общего с реальностью. Нельзя с одним мерилом подходить к любому фонду и усреднять показатели. Особенно, если слова не подтверждаются конкретными цифрами. Нужно изучить соотношение спроса и предложения во всех сегментах и территориальных нишах, выявить из них максимально инвестиционно привлекательную, на конкретном примере рассчитать прибыль, не забыв вспомнить, чем она отличается от дохода, и только после этого ответственно утверждать, что вот здесь четко прослеживается устойчивый рост, и вообще все здорово. Да, еще неплохо бы вспомнить о менталитете, который во многом определяет характер этого самого спроса. Американцы не относятся к собственному жилью как к сверхценности, в отличие от россиян, поэтому и рынок аренды у них "здоровее".