Прочитала не весь топ. Смотря сколько Вам лет и есть ли время ждать и перспективы... Опять же какой у Вас доход? Есть ли возможность выйти пораньше из декрета (может ли бабушка с малышами побыть), а вы например на ипотеку зарабатывать и т.д. и т.п.  Чтобы решить, нужно знать все обстоятельства и конечно Ваше желание измениь ситуацию. Имея однушку, мое личное мнение вполне можно мечтать и стараться поменять ее на двушку с доплатой.