Статус земли. Какие документы у продавца. что с электричеством - стоб на границе Вам ни о чем не говорит, узнайте и лучше на месте, возможно ли подключиться и сколько будет стоить подключение. И какая мощность. Что подразумевается под возможностью увеличения. Аренда? Выкуп? Какой статус у земли за участком? Лесничество? Охотхозяйство? Сельхозназначения? При первых двух случаях увеличение проблематичнее, чем при третьем.