У меня у родителей дом. Сразу скажу, даже без строительства он требует огромного количества сил и средств. В вашем варианте зимой там жить невозможно. В первую очередь возникает вопрос, а чем вы будете отапливаться? У нас магистральный газ выходит около 2,2 тыс. в месяц. Электрический котел (для которого нужна тоже разводка и вода в системе) это как минимум 7-9 тыс. Про удобства молчу, в детстве жила в таком доме, так вот моя мечта была - унитаз в доме. 30 кв. метров для дома - этот тот же пенал.