Я бы не была так спокойна по пов квартиры. Если вы в браке делали в ней кап ремонт (напр, окна меняли)- это уже совм собственность. Почитайте законодательство, сделайте поиск в инете.Пока чувствует себя виноватым и не нанял юриста - подписывайте с ним соглашение о разделе...