Покупатели, готовые за 1 млн. купить, найдутся, конечно, но дольше их искать придётся, во-первых, а  во-вторых, они без дисконта не купят за 1 млн. руб., потому что это дополнительный риск для них. Советовать конкретно ничего не буду, потому что досконально Вашей ситуации и состояния здоровья Вашей мамы не знаю. Лучше Вас здесь на форуме этого вообще никто  не знает, поэтому считаю, что Вы должны принять решение самостоятельно в зависимости от всех нюансов Вашей ситуации.