Я считаю, что дядя имеет полное право на эту квартиру и моральное и юридическое. Скорее всего квартиру получали еще родители дяди и покойной, то есть его метры в этой квартире тоже заложены. Он 27 лет самостоятельно решал свой квартирный вопрос, позволив сествре жить со своей семьей в отдельной квартире. А теперь получается, что палец в рот не клади - сестре площадь уступил, так теперь вообще от права на собственность отказывайтся и не пищи. По-моему, это Ваша подруга хочет "отхватить большой куш" для собственной семьи.