БТИ (кадастровый) может понадобиться, а может и нет, т.к. сделка была после 2000г.. Зависит от того, в какое отделение сдавать будете. Выписка из домовой книги, согласие на продажу супруга. Если сын несовершеннолетний, тогда от него ничего.