Советую красить обои, просто стены под краской скорее всего трещинами пойдут.. Даже с обоями углы не защищены на 100 процентов.. У меня в одной панельной новотройке на лоджиях присоединенных по углам трещины пошли уже по покрашенным обоям даже. Обработали все углы силиконом и покрыли сверху еще слоем краски - держится пока без трещин