Поставьте себя на место покупателя, и ответ станет очевиден. Вы детально расспрашиваете агента о квартире (надо же понять, есть ли смысл тратить время на просмотр), а он "ни бе, ни ме". Вас это устроит? К тому же, уж простите великодушно, продавцы почти всегда лишены критичности по отношению к продаваемому жилью и имеют естественную привычку приукрашивать свойства объекта (недавно была тема про квартиру, которая "рядом" с метро). Верить на слово в таком деле непрофессионально. Что касается реального клиента, то тут 50/50.