У нас де-факто и улучшение условий принимают за ухудшение, так что увы - считается.А почему она должна будет делиться на две половины? Если вы изначально пишете заявление на себя и ребенка, то она будет оформляться в равнодолевую собственность между вами и ребенком. Вот насчет банка не уверена, могут все равно потребовать доход мужа. Я бы на эту тему рекомендовала вам поговорить со своим инспектором или с инспектором по соципотеке. Уточнить, во-первых, на кого будет оформлена квартира, если муж не является очередником, и на каком этапе развод вам не принесет ущерба.