так всего дел не оформить как совместно нажитое то что и так является собственностью автора Я про завещание упомянул только потому, что для этого надо зайти к нотариусу, и сделать это можно прямо завтра. Ну, на случай если послезавтра кирпич на голову упадет.При этом сделки можно оформлять с прицелом пофиксить новое имущество как личное автора, думаю можно вместе с доками на покупку вместо согласия супруга подсунуть в ФРС соглашение о разделе этого имущества и признании его личным имуществом автора.