Не инком это, инком просто хочет впрячься, дать тел хозяина? Уйдите на нормального частника, тогда решаемый вариант для вас и дешевле, чем 12м, иначе повисните и вас будут дурить, вы будете запасным показушным аэродромом, а достанется квартира не вам, а тому кто больше даст за готовенькое.