Ну по мне так и П-44Т - не предел мечтаний (сама в таком живу). Я б Вам посоветовала посмотреть саму квартиру и обязательно пообщаться с соседями. Т.к. есть проблемы, которые лечатся хорошим ремонтом в квартире (выровнять поверхности, поменять окна, сантехнику и электрику), а бывают проблемы, которые самостоятельно не решить - плохой напор воды, плохое отопление, постоянно ломающиеся лифты и т.п.