Если покупатель заинтересован купить квартиру, то из этого вовсе не следует, что он имеет право требовать те документы, которые не нужны для регистрации сделки и не дают никакой информации о правах на квартиру и о ее истории. Еще раз повторю, что "Свидетельство" есть документ вторичный по отношению к договору купли-продажи. А так покупатель может потребовать любой документ и любую справку (например химический анализ кирпича, и которого сложены стены), но любые его капризы и извращения исключительно за его счет.