рок давности начинает течь не с даты ратсорждения брака, а с даты нарушения права. Так что не всегда три года, иногда и больше. Если он не будет пользоваться квартирой, вы его пускать в нее не будете, он в ней не заргеистрирован, то можно сказать, что срок истечет через три года