ТО, что "удобно", когда коммуналку оплачивают квартиросъемщики, - понятно. Но продумайте систему контроля, так как может оказаться так, что квартиросъемщики будут регулярно "забывать" оплачивать квартплату и коммуналку и выедут с заадолженностью за несколько месяцев.