Потому что риэлтор лучше знает рынок.. дешевле окол метро действительно не купите! то что в инете попадется дешевле в 99случаях развод, пустышка, или вообще, да и ипотеку на сомнительные варианты естественно никто не даст. 33 метра это кухня 5-6 кв.м. и комната 14-16.ну и не забудьте что дешевые варианты надо ремонтировать, обычно они в хлам просто, а полный ремонт вам обойдется еще в 300-500т.р.. У вас не реальные запросы.. смотрите лучше подмосковье, рядом с электричкой.