Да никак не обезопасить, к сожалению. Это лотерея - повезет или не повезет. У меня был похожий опыт - мы сдали свою московскую квартиру знакомым на лето, пока жили на даче. Так вот эти знакомые пересдали нашу квартиру еще кому-то и в результате мы, вернувшись с дачи, увидели разгромленную квартиру, выслушали жалобы соседей и полученные за аренду деньги потратили на ремонт квартиры и оплату междугородних переговоров  С тех пор квартиру мы не сдаем  Пусть стоит закрытая, целее будет.