ну Вы конкретный дом оценивайте - наличие магазина под носом (шум и крысы), дальность дороги, пешеходной дорожки, козырек, звук домофона и прочее. Если по всем этим моментам ужас-ужас, то уж лучше хрущеба, а если, повезло, то лучше новостройка, конечно