Старший и так богаче, а теперь еще и квартира ему. Я думаю, половину стоимости той квартиры старший должен младшему, и если это будет в виде выплаты по 15 тыс. в мес фиксированно время - это справедливо.(При этом квартиру надо оформить в собственность , и долг тоже оформить). А потом уже и родительскую квартиру можно поделить пополам, когда срок придет.