Лучше отдельные районы NYC сравните Устойчивый рост только на отдельно взятых улицах, строго сегментарно. В среднем "по больнице" там аренда третий год стагнирует, в 50 км от Нью-Йорка бизнес-класс в прилизанных деревеньках едва инфляцию успевает покрывать, спрос ниже плинтуса, а 6-7 лет назад там были длиннющие очереди на апартаменты, и обеспечивали этот спрос люди, зарабатывающие в Нью-Йорке. Еще не забывайте, что там далеко не все стремятся покупать жилье, мотаясь из штата в штат за работодателем.