1. Можете хоть вообще не платить. Для оформления в собственность это не требуется.2. Нет, нельзя. Сначала на маму, потом может делать с ним чего хочет. Документы на оформление по свидетельству о наследстве и по договору купли-продажи можете подать одновременно одним пакетом.