Как человек, повидавший людей с проблемами из-за неуточненного заранее места строительства, могу предложить заморочиться хотя бы межеванием, чтобы строить по СНиПам, а не как получится. Потому что в случае, если вы нарушите правила, а у соседей будет плохое настроение, то это может закончиться всем, включая вашим разбором вашего дома за ваши же деньги.