Так вы ей для начала сообщите (предварительно посчитайте сумму ее доли за кв\плату за посл. 3 года) что у нее будет долг по суду и она обязана будет выплатить деньги и все обрисуйте в красках - приставы, вычеты из з\п, арест имущества, зарпет на выезд за границу. В противном случае, подавайте в суд два иска и на оплату кв\плату за 3 посл. года и на выписку. Пусть посылают о почте. Если не получит повестку, будет заочное решение, ей же надо будет опротестовать, вот она и появится в суде для этого, не появится, пройдет время и она уже не сможет ничего изменить. В любом случае, вы своего добьетесь.