Мы продавали квартиру сами, у покупателей тоже не было риэлтора.Они до этого несколько лет назад окупали квартиру и ничего страшного в этом не увидели.Пусть, Ваши покупатели вносят залог или аванс.Залог от аванса, отличается тем, что если внесен залог и сделка по какой то причине не состоялась , то двойной так сказать тариф.Аванс просто возвращается .