если эта квартира будет записана на вас изначально, то сможете сестру прогнать, а вот мама своими руками не выгонит родную, пусть самую плохую, дочь.опять же не честно по отношению к сестре. Честно, будет отдать ей третью часть денег с продажи маминой квартиры и послать на куй с миром.