При сдаче квартиры в аренду хотим заключить договор. Жильцов сами находим, договоров  куча в интернете, которые нас устраивают, как заключается договор? Без печати, ведь юр лица между нами нет? Даже если через агентство, оно ведь по договору никаких обязательств не несет? Будет такой договор действителен  в случае конфликтных ситуаций? В суд, например, с ним можно будет пойти одной из сторон?