можете сдавать. можете прислать ей официальное уведомление на адрес прописки с предложением продать за конкретную сумму. если она не даст ответ - значит дает согласие на продажу. главное, что бы у вас был документ (почтовое отправление с описанием).купят, естественно, рейдеры.донесите до нее, что никакого согласия на продажу от нее не требуется. у нее всего лишь есть право первой покупки. и все. ее обиду понимаю, раз уже пришлось судиться за свою же собственность с отцом ребенка... тем не менее финансовые потери   для меня бы лично обиду перевесили