просто в первом объявлении автор преувеличил кухню. Это стандартные квартиры, кухня там 7 м, в реалпрайсе куча таких в том же доме, только на разных этажах и в разные месяцы.На счет 2 этажа может быть. Но 2-й не первый, не так влияет на цену