В первую очередь, Вы напишите, какие документы у Вас есть на руках. Если никаких, то участок может нисколько не стоить, т.к. покупателя Вы не найдете.Если что-то есть, то могут быть варианты.Я бы сначала привела документы в порядок, а потом продавала бы уже.