А если он Вас попросит справку о вменяемости всех строителей дома предоставить, предоставите?  Вы обязаны подготовить все документы для сделки передаточный акт - да, но не более), ппроверять за него свою квартиру (в том числе отслеживать судьбу предыдущих собственников) Вы не должны .