Влипнуть можно везде. Агентство никакой ответственности перед Вами не несет, но оплачивает офисы, налоги, зарплаты, еще и прибыль нужна. Поэтому маржа у них априори больше.Надеяться на рекламу можно в любом случае, можно ее и самой дать, если квартира Ваша то в ИРР вообще бесплатно.Частник еще как будет тратить, ведь деньги он получит после продажи Вашей квартиры, а не до!