Четкой границы нет. А условно "плохо" - это когда обои отклеились, а "совсем плохо" - когда еще и сантехника работоспособна с оговорками.В прошлом году летом за 25тыс. "плохая" 2к. сталинка за 25тыс. на Дмитровской сдалась быстро. Дажа пара желающих ее снять было. Люди ремонт собирались делать "под себя", поэтому были заинтересованы снимать ее достаточно долго без повышения цены.