В Манхэттене устойчивый рост найма небольших студио с одной спальней (цена от $1700, в прошлом году можно было найти за $1500), в Бруклине растет найм, продажи в глубокой стагнации (я уже не говорю о кризисе в коммерческой недвижимости, объявления об аренде/продаже пестрят в глазах). Если не считать элиток на Парк авеню - это единственное, что пока по ценам перебивает Москву, остальное сравнимо. В остальных районах движуха вокруг частных квартир, где толпами селятся нелегалы, за приличные деньги там никто ничего не снимает и не покупает - едут за пределы мегаполиса или в более благополучные районы.50 км от NYC в сторону Нью Джерси в окружении заповедных лесов находятся прилизанные деревушки, где традиционно проживают люди с доходом от $300 тыс. в год (Где в Подмосковье на этом километраже бизнес-класс, ткните пальчиком?), которые они благополучно зарабатывали в Нью-Йорке, ездили и не жужжали. В начале 2000х там трешки в найм стоили ок. $1500 - еще поискать! (немеряно по сравнению с московским регионом, столько стоила евродвушка, а то и трешка на Арбате). Цены росли каждый год на 7-8%, если не больше. Сейчас там эти же трешки стоят ок. $2000 (сами посчитайте %) - не снимают! Не хватает больше Нью-Йоркских денег на такое немеряное количество народа.Так что, про устойчивый рост цен на западе - не надо сказок! Да, цены всегда растут на дефицит, но дефицит - величина непостоянная. В одном сегменте дефицит денег, в другом - квартир. Завтра все может поменяться. Тем более, если речь идет о развивающейся экономике. В развитой - стабильная ж..., в развивающейся - ж... нестабильная, вот и вся разница.