Так речь и идет об арендодателе, он напрямую получает доход. А вот нужно ли платить НДФЛ арендатору с суммы компенсации - я не знаю. Думаю, что даже если и нужно, то этот налог будет удерживаться автоматически муниципальным органом, перечисляющим эту компенсацию.