Юридическая проверка рисков при покупке новостройки отличается от таковой при покупке вторичного жилья. При покупке новостройки риски, как правило, выше, потому что, во-первых, подавляющее большинство квартир в новостройках продаются по "серым" схемам, которые очень рискованны и никак не защищают интересы покупателя (инвестора, долевого участника...), а  во-вторых, при покупке почти любой новостройки (даже по "белой" схеме) обычно гораздо больше рисков, которые  до сделки проверить невозможно, в то время как при покупке вторичного жилья, как правило, почти все риски проверяются до сделки.