"Потом чтобы мы заложили уже имеющуюся квартиру/дом и отдали ему его деньги." вы думаете проще будет взять кредит? Если сейчас не дают, то и под это не дадут, в первую очередь оценивается платежеспособность клиента, а залог, это всего лишь, мера обеспечения кредита. В простой схеме ипотеки покупаемое идет в залог, поэтому неважно есть ли сейчас недвижимость у заемщика.