не заморачивайтесь с Подмосковьем, посмотрите квартиру в районе Братеево, там 4,5-5,0 можно вполне выбрать, район Москворечье-Сабурово, домам по 6 лет (там целый микрорайон) П44Т там за 5 млн. есть предложения.