покупка и продажа не связаны прямо.есть формула для рассчета налога при продаже, она зависит от того как вы приобрели это имущество. В одном случае можно налог платить только с разницы между ценой за которую вы купили этот обьект и ценой продажи его же.В другом - с разницы между ценой продажи и 1000000 рублей, если он достался вам безвозмездно, или нет документов которыми вы можете подтвердить затраты на покупку.При покупке на вырученные деньги новой квартиры, вы 1 раз в жизни можете получить вычет и вернуть до 260 000 рублей ранее уплаченных налогов, таким образом и зачитывая какието налоги к уплате если они образовались при продаже предыдущей квартиры. Но это работает не всегда и не во всем