Потому что нужно деньги на содержание офиса, нужны деньги на зарплаты сотрудников (не агентов), а времени потратиться на альтернативную сделку много. Прибыль мизерная, а трудозатраты огромные. За это же время на чистой продаже или на чистой покупке можно гораздо больше сделок сделать. Разезд - совсем непростая, трудоемкая операция, это самое сложное в риэлторском деле. Какой смысл заниматься разъездом за оплату труда самых простых сделок?