Ну конкретно этот дом по Айвазовского - не общага. Общаги, вроде, по нечетной стороне. От этого дома довольно-таки удобно до метро добираться, остановка - рядом. Тролейбус ходит и, наверное, маршруток куча.От Рокотова, да минут за 10-15 до метро дойдете, от Вильнюсской наверное тоже.  Мое мнение, что раз уж живешь в таком удаленном от центра районе, то должны быть бонусы в виде парка или леса На Рокотова и Айвазовского этот бонус есть