ДЛя проверки квартиры на чистоту нужно обратиться к юристу. еще лучше к адвокату + застраховать потерю титула (потерю права собственности) в страховой на 3 года (срок исковой давности) на случай если выявятся "косяки". Могу дать телефон адвоката по недвижимости, тогда пишите в личку