Не зная 10-ипунков мелочи, думаю, что на эту  сумму можно смотреть и 2-ки и 3-ки небольшого метража. Лучше всего смотреть все предложения по р-ну с обеих сторон, т.к. их не так уж много, а реальных из них еще меньше, а дальше уже фильтровать. Р-н для жизни вполне удобный. Удачи Вам.