Квартира покупается в ипотеку. Поэтому у автора только 2 варианта - либо автор является заемщиком, а муж, заключив брачный контракт, к квартире не имеет никакого юридического отношения и соответственно доход мужа не учитывается при выдаче ипотечного кредита. Сын мужа к квартире впоследствии тоже не будет иметь никакого отношения.- квартира покупается в ипотеку, все-равно на кого оформляется, как правило, требования банков - в общую совместную собственность без определения долей. После этого муж пишет завещание на жену и дочь. И ТОЛЬКО ВЫПЛАТИВ КРЕДИТ, муж может выделить супружескую долю и подарить ее жене. Тогда сын не сможет претендовать на квартиру. Других вариантов нет.