Правильнее будет параллельно искать покупателей и готовить доки к сделке. Или даже начать с документов. С земельными документами не так всё просто, как с квартирными. Очень велики сроки их оформления, как правило. Покупатель не захочет полгода-год  ждать, пока Вы всё оформите.