не нужно выравнивать участок перед стройкой, если планируете скоро строится, и отсыпать тоже не советую, все равно стройка перемесит все... если земля номальная, то подыпать низинные участки можно будет землей от фундамента, или наоборот, придется ее выкинуть, если глина или суглинок...единственный вариант - зонирование, если все четко распланируете, где что будет находится, то можно посадить деревья и кусты подальше от будущей стройки