В 2010 году родился 2-ой ребёнок,получила мат.сертификат,хочу в этом году использовать на улучшение жилищных условий,т.е. купить квартиру побольше жилплощадью.Можно ли использовать мат.сертификат на эти цели уже 2011году?И каким образом это сделать:нужно ипотеку брать или как-то другим образом?Просветите!Подводные камни?