На самом деле это все просчитывается: площадь основания (подошвы фундамента), вес здания+снег зимой на крыше, тип и пластичность грунта, УГВ и многое другое. Это для того, чтобы не делать лишних телодвижений и затрат.  Для нашего случая (суглинок, УГВ - около 2м, небольшой вес сооружения) вполне подошел обычный свайный без ростверка. Кста, свайный (с ростверком )вполне подойдет и для большого нетяжелого дома.