На каком основании могут запросить заплатить Вас налог с разницы? ВОт продается 5 квартир, по 12, 13, 14, 15 и 10 млн. Вы купили за 10, кто скажет, что это была нерыночная стоимость? Где доказательства, что те другие вообще были куплены? И оценки "прошлого" у нас, к счастью, нет.