В какой момент наличка? В день подачи доков в регпалату? Такое часто практикуется в неМоскве, попросите покупателя положить деньги на счет в Сбербанке - тогда вы сразу вариант с фальшивыми деньгами отметаете.Ну а вообще это не очень корректная процедура - если деньги покупатель отдает вам до подачи документов в рег.палату, то вы можете сказать ему спасибо и уйти сразу же домой . И наоброт, если сначала подача документов, потом расчет - покупатель может просто придти без денег , тогда вам придется приостанавливать сделку и т.п. Но, повторюсь, такое часто практикуется, мы просили положить на сберовский счет, наш покупатель согласился.