ну сами смотрите. кроме всего прочего (двойные продажи и т.д.), такие договора заключают когда по стройке нет всей разрешительной документации (может одной бумажки не хватает, а может  и всех).кроме того предварительный договор это договор о намерениях, т.е. его правовой статус мягко говоря скользкий.а так - куча народа купила по переуступке и живет нормально. правда куча народа купила и пролетела...Надо смотреть и стройку, и продавца...