У нас знакомые недавно купили квартиру в этом районе, в вашей кажется тоже были, поэтому про цены знаю довольно хорошо. Учитывая, что у вас не удобная планировка (нет прихожей) и первый этаж, цена по которой продастся вмиг-- 4 300, за 4 600 тоже продастся, но нужно ждать.