почему же...если верховодка есть - то она есть везде. Или на соседнем участке снег зимой лежит, а на их -нет, а соседнем идет дождь, а на их - сухо. Да если бы так и было, верховодка на то и верховодка - это дождевые и талые воды со всей округи. ее не надо бояться - надо просто грамотно гидроизолировать фундамент, подвал, цоколь.