Карачарово - еще тот "медвежий угол". За двушку в хрущевке там цена сейчас тысячи на две больше. Но и хорошие квартиросъемщики тоже должны цениться, так что если они выедут в предверии весны, то вы можете оказаться в приличном минусе. Отложите вопрос с коррекцией цены до сентября.