обязательно нужен кондей, я вобще не представляю как без него жить, т.к. у нас вся квартира на солнечной стороне и даже когда нет жары летом, но есть солнце дома без кондея больше 30 гр обычно. все лето живем с кондиционерами, а если хочешь погреться -на балкон, но больше 2-х минут на раскаленном балконе не проведешь)))))