право собственности распространяется и на жилые/нежилые помещения, сопстна, жилье - та же вещь, только недвижимая... это его имущество, выраженное в форме квартиры /комнаты/домика в деревне, которым он волен распоряжаться как хочет, но возмещения у родственников требовать на то, что САМ совершил сделку дарения, меня, купли-продажи прав у человека нет... если он совершал это под влиянием заблуждения - пусть топает в суд доказывать это.