у меня новострой 70кв.м была муниципальная отделка, но совершенно непригодная для житья, лучше бы ее не было, с бюджетом в 1млн. получилось сделать почти все, в т.ч. переделывали отопление полностью, разводку по воде, электрику, не поместились в бюджет доделка ванной (не положена плитка, живем с жуткой муниципальной побелкой) и натянуть потолки, покупала совсем недорогие обои и положили недорогой ламинат, с расчетом на то, что на ровных стенах и полу это всегда поменять просто въезжали с минимум мебели...