срок исковой давности три года после истечении этого срока шансы что объявится обделенный наследник значительно снижаются(и доказать свое право на наследство,то бишь причины по которым он не объявлялся все это время гораздо труднее)хотя все равно не исключено...в любом случае наследную квартиру надо тщательно проверять...