есть три части квартиры: 1. оплаченная за счет чьих то личных денег отдается тому за чей счет оплачена2. оплаченная совместно нажитыми средствами делится поровну3. та которую предстоит оплатить делится в зависимости от того как разделены обязателсьтва по уплате кредита. но это грубо, там есть нюансы , когда супруги не созаемщики,а например один поручитель второго...