ну вот и написать договор или расписку, что если они будут пользоваться общим имуществом то придется заплатить. Диван конечно не очень интересует, он дешевенький, а вот спорткомплекс очень даже ничего. А то зная наших буйных мужчин потом разборки сплошные будут, может лучше и без тренажеров этих обойтись..