Не знаю, кто вам так оценил, но чисто навскидку- очень дорого. За эти деньги можно, если напрячься, поискать квартиру на окраинах Москвы- скажем, в Кожухово или Некрасовке. И притом в новых домах  Автор, без обид, но если вам реально нужно продать- задумайтесь над ценой.