да не обязательно год, может и месяц, и два.только врядли ктото вам даст задаток без свидетельства о собственности. вас ведь в случае если вы деньги потратите, а квартиру не приватизируете, даже не принудишь в суде к заключению сделки...так что проще занять денег, если своих нет