У меня такая квартира. Купила 2 года назад. И пока не жалею. В этой московской квартире жила раньше бабушка, за бабушкой ухаживала семья немосквичей, которым она сдавала часть квартиры.  Бабушка болела,  за 1 день до смерти она написала завещание на всё своё имущество на главу семьи и его дочь. Они вступили в наследство после смерти бабушки. Но у бабушки на тот момент был бездетный сын-алкоголик, который жил в Тульской области, много пил, не работал, маму свою в Москве  при жизни никогда не навещал. Жена алкоголика  нашла адвоката, они приехали в Москву, врезали новые замки в квартиру, не пускали новых собственников. Сына-алкоголика  жена с адвокатом отвели в суд и он подал соответствующий иск. Суды длились больше полугода. Соседи по подъезду выступали свидетелями в пользу новых собственников квартиры, которые ухаживали за бабушкой. Решение было вынесено в пользу новых собственников,  на которых было сделано завещание. Жена алкоголика и её горе-муж были выселены судебными исполнителями из квартиры, которую они незаконно занимали какое-то время. А ещё через полгода я купила у новых собственников эту квартиру. Общалась с ними. Очень порядочные и честные люди, между прочим. Новых исков со стороны сына я уже не боюсь, т.к. он погиб, говорят, утонул там у себя в Тульской обл., видимо, по пьяни, через несколько месяцев после того, как проиграл суд. Других детей и наследников у бабушки нет. Были давным-давно, ещё до приватизации квартиры бабушкой, другие 2 сына (всего трое сыновей у неё было),  оба давно умерли в разное время по разным причинам. Соседи с разных этажей всё это рассказали и подтвердили независимо друг от друга. В данной конкретной ситуации решение суда железобетонное, его даже оспорить уже некому. Я лично видела копию свидетельства о смерти сына, который проиграл суд.  По конкретной ситуации автора топика ничего сказать не могу, потому что здесь надо очень внимательно читать все  документы и знать все подробности, чтобы понять, каковы риски.