Вы удивитесь, но посторонних пустить действительно легче. С них есть спрос. С друга не спросишь за задержку оплаты. Другу неловко поставить рыночную цену. Другу не устроишь головомойку и неудобно стребовать компенсаацию затрат на ремонт залитых им соседей.