Подсчеты немного ваши приувеличины в нужную для вас сторону. Найти однушку за 240т. руб. в год (это 20т.р. в мес.) очень проблематично. Сейчас нормальная (чистенькая)однушка в Москве стоит порядка 30т.р. Есть ипотека  меньше 13% (и 9 и 10 можно найти) К тому же вы не учитываете инфляцию, не учитываете рост цен на квартиры. И то что по истечении 10-20 лет выплаты, у вас будет СВОЯ квартира, которая в конечном итоге будет иметь ценность и не маленькую на рынке. А если всю жизнь снимать, что в конце то будет?