Лучше вообще отказаться от обоих вариантов, подобрать третий. Уж больно риэлтор настоичив. У нас была следующая история: пришли смотреть нашу квартиру покупатель с агентом, покупателю все понравилось, она говорит, в конце след. недели решение по ипотеке, если все нормально, то аванс внесет, риэлтор позвонила в понедельник (хотя решение дольжно быть в пятницу), сказала, что ничего не получается с этим покупателем, но у меня есть другой, он готов купить, вы только с нами ничего не обязывающий вас договор заключите и мы вносим аванс (это инком), я отказалась от ненужных мне договоров. Из этой истории я сделала вывод, что агент хочет максимально навариться и на покупке и на продаже, поэтому, видимо того покупаетля от нашей квартиры отговорили,а впихнули ему какую-то свою, где процент идет и за покупку и за продажу. Сори, что длинно. Может Ваш агент не все реальные варианты Вам предложил, а только те, где он и с покупки и продажи имеет? Попробуйте еще раз сами виннер помотреть, пятый этаж, это постоянные протечки с крыши, плохой вариант.