А с чего ему рухать? Ну, мало покупают квартиры, и что? Пока они стоят и есть не просят - цены будут держаться. Сделки будут проходить лишь за счет тех, кому НУ КРАЙ как надо купить, и деньги имеются. Либо за счет тех, кому КРАЙ как надо продать, и поэтому на переговорах цену снизят.