если он согласится на то чтобы зарегистрировать договор без всех денег, то для вас это лучшепредварительный договор с полной оплатой имхо для вас рискованнее.в принципе , ДКП с рассрочкой платежа и обременением до полной оплаты не такая уж редкая весчеще вариант.снимите у него дом, заключите ДКП. как только все деньги будут собраны, регистрируйте ДКП с передачей денег именно в момент регистрации , как обычно.арендная плата засчитывается в оплату дома целиком или частично, как договоритесь... если чтото сорвется, просто заплатите за аренду и разбежитесь...