Я тезисно нарисую картину Выселить подобных жильцов можно двумя способами:1) физическое выселение2) в судебном порядкеКазалось бы , никаких проблем пойти по первому пути нет - у людей нет законных оснований пребывать в квартире. Соответственно существует иллюзия что можно либо милицию вызвать и сообщить что это воры, либо самим людей пинками под зад выкинуть на лестницу.Мнение это достаточно обманчиво. Неизвестно кто ваши жильцы, какими связями и возможностями обладают.Если даже они полные лошки, то у арендатора может оказаться друг детства - юрист, который даст ему пару советов.Например подать любого содержания иск в суд, обосновывающий их право пользования данной квартирой, или отсутствие у вас такового права пользования, который поставит вашу квартиру в некое спорное поле. При наличии такого иска с отметкой канцелярии суда милиция пальцем не пошевелит по поводу выселения незаконно проживающих. Ничего страшного что иск бредовый и стопроцентно проигрышный. Решение суда о том, что данные граждане не имеют права проживать в данной квартире - их победа, так как исполнение решения суда весьма сложная бюрократически и длительная процедура. Выкидывать их самостоятельно тоже чревато, вспоминаем про друга-юриста, который быстро оформит вам уголовное дело по статье за самоуправство, нанесение телесных повреждений (даже если вы их не наносили) и т.д. и т.п.Остается судебный порядок.  Суды у нас неспешные. Пока рассмотрят, пока примут решение, пока дадут вам исполнительный лист, пока вернется из отпуска, а потом с больничного ваш пристав-исполнитель, пока добьется от жильцов отказа в добровольном исполнении суда, годик пройдет, к гадалке не ходи.А представляете, если ваши "жильцы" придут к СПИ и предложат ему 70% арендной платы за квартиру ежемесячно, чтобы он месяца три-четыре поводил вас за нос, занимаясь другими несомненно важными делами, но не вашим? Что характерно, отсутствие договора сыграет тут против вас. Вы не сможете взыскать с жильцов ни-че-го.Если бы договор был, риски были бы теже самые, но была бы плата за найм и штрафы за отказ выполнения условий договора, которые сделали бы нанимателю экономически невыгодной всю эту войнушку.Повторю - это тезисы, рассказывать о конкретных мерах и действиях я не готов в данном формате, но могу сказать - подобное мероприятие я с удовольствием наблюдал своими глазами, все описанное реально не только в теории, но и на практике...