"Вот она и вылезла в один прекрасный момент уже с покупателем."    Вы так об этом пишете пренебрежительно "вылезла", как будто Ваша мама ни о чём её не просила, как будто Вам Вашего покупателя риэлтор навязала.   Вообще-то риэлтор - посредник, и если у Вас заренее не было с ней чёткой договорённости о том, что она уладит всё со вторым собственником дома, а мама только покупателя просила найти, если договорённость была 100 тыс. руб. оплатить за услуги, то дело чести оплатить ей то, что обещали.    Если же конкретно договаривались по-другому, тогда обсуждайте с Вашим риэлтором ситуацию. Честные и нормальные люди друг друга поймут и договорятся.    О том, что все поездки по оформлению земли, сбор документов и юр. сопровождение московским риэлтором (даже частником) в Вашем случае стоят примерно 250-300 тыс. руб., Вам выше уже написали. Подпишусь. Вы просто сэкономили бОльшую часть этой суммы тем, что проделали бОльшую часть работы самостоятельно.  Цена услуг риэлтора, даже в процентах когда он её называет, всё равно зависит от объёма работ в первую очередь, а не от стоимости недвижимости, и это справедливо.   Может быть, я не права, не знаю досконально Вашу ситуацию, но мне почему-то кажется, что Вы просто жадничаете и пытаетесь себя в своих глазах оправдать, создав этот топ и подыскав причину, почему не стоит платить риэлтору по ранее действовавшей договорённости.   По-моему, Ваша риэлтор честно заработала свои деньги, если, конечно,  она ни одной чёткой договорённости с Вами (с Вашей мамой) со своей стороны не нарушила.