а люди не склонны все свои накопления доставать чтоб квартиру снять. Просто например у меня на переезд есть 100тыс. руб. С агентом хозяин, значит это 3 суммы+ оплата машины для переезда вещей; без агента хозяин - значит это 2 суммы+ та же машина. Ясно что в первом случае я буду жестко торговаться и пытаться снять за 30тыс, а во втором я легче соглашусь на 32 или даже 34 за ту же самую квартиру...