Если Вы продаете квартиру, кторая была в собственности более 3-х лет, то имеете право на налоговый вычет в сумме, полученной от продажи, т.е. Вы не платите НДФЛ.Если Вы покупаете квартиру, не зависимо от срока собственности у прежнего владельца, Вы имеете право получить налоговый вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов, но не более 2 000 000 руб., т.е. получить из бюджета не более 260 000 руб. Обязательные условия: Вы должны являться плательщиком НДФЛ и еще не использовали право на налоговый вычет (предоставляется один раз).И не забудьте подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.Разница между продажей и покупкой не имеет никакого значения.