или деньги в полном объеме без задержек, или неделя на сбор вещей (в любом нормальном договоре такие случаи предусмотрены и срок выселения 2-3 дня), и демонстративно меняем 1 замок на входной двери (ключ естественно не отдаем). обычно после этого платят как шелковые.если не помогает, замок закрываем, их залог пускаем на погашение кредита (они его профукали, что так же в любом договоре указано), а в квартиру ищем новых постояльцев.