Лучше всего сдаются небольшие квартиры в хороших районах у метро.Важно,чтобы застройка была неплотной и тогда квартира будет улетать сразу за хорошую сумму.Если рассматриваете пятиэтажки,то,например,у м пр Вернадского можно купить от 5 до 5,5млн. Тут квартиры в аренду постоянно спрашивают,даже когда выходишь из подъезда.Мы сдаем,поэтому точно знаю ситуацию.