Не во мне дело, а в цене такой квартиры. Она будет ниже, чем цена аналогичной квартиры в Вашем доме, расположенной на 3-м или 4-м этаже, потому что многие покупатели не рассматривают такие варианты квартир. Считается, что если окно рядом с козырьком, есть необходимость установки решёток на окнах или сигнализации в квартире, что создаёт людям, покупающим такое типовое жильё, дополнительные неудобства и обязывает их к дополнительным расходам. Кроме всего прочего окна низко над входом в подъезд означают, что будет хорошо слышно, как хлопает подъездная дверь (если, например, доводчик или пружина отсутствуют или неисправны), как шумят люди, входящие в подъезд и выходящие оттуда, автомобили рядом с подъездом (низкий этаж). Не всех покупателей это устраивает.