Не знаю, что Вы подразумеваете под "проверкой квартиры". Банку интересна ее "чистота" в плане отсутствия обременения на момент сделки. Для этих целей наверняка в списке требуемых документов Вы увидите выписку из ЕГРП. Как правило, там будет стоять максимальный срок ее "давности" (чаще всего - не более месяца). справка эта платная (у нас 100 рублей стоит и делают ее 5 дней, в Москве - не скажу, делают в юстиции). Все остальные данные по квартире Банк будет брать по большей части из оценки. Она тоже не беспалтная, но платить Вы будете оценщику за ее подготовку. В редких случаях Банк может выехать и посмотреть объект на наличие перепланировок, если у него будут подозрения по факту наличия таковых в неузаконенном виде. Но это - редчайшие случаи. и денег за это банк не берет, он снимает свои риски.