надо выбрать из трех зол что-то одно,исходя из того,что нужна квартира для проживания в будующем (года через 3-4)-желательна трешка около 80 м.кв. (можно двушка таких же площадей)1.покупка трешки в ЖК битцевском без отделки,далее ремонт под сдачу,сдача квартиры в аренду на 3-4 года,затем ремонт под себя и проживание в ней2.покупка в ЖК битцевском двух однушек с отделкой (отделка вполне приличная),далее сдача их в аренду года на 3-4.........затем последующая продажа и покупка жилья для себя (трешка).3.попытаться купить за 12 млн. что-то другое на юге,юго-западе москвы.....Давайте обсудим все эти варианты........