ну, я бы сказал, что при отсутствии такого документа, если он оговорен в договоре, у предыдущего продавца есть возможность требовать расторжения договора и возврата квартиры, поскольку она в нарушение условий договора покупателю не передана.соответственно при удовлетворении такого требования , и последующая продажа ставится под вопрос.короче - проблема "твердости" правоустанавливающих документов.куда выписался предыдущий продавец наверное легко узнать в паспортном столе? там обычно приходят сведения где встал на учет выписанный ...о том, покупал ли он квартиру ОДНОВРЕМЕННО с продажей вам старой вы не можете не знать, так как любой отличит альтернативную сделку от чистой продажи, по тому куда закладывались деньги, и были ли вы на закладке одни или в компании других людей из цепочки.Имхо это важно для того чтобы понять, где ваши деньги в случае расторжения той сделки - в другой квартире, или в кубышке у продавца, соответственно есть ему чем возвращать вам деньги за отсуженную квартиру, или нет