Извините, вы реально думаете, что продавец может поднять цену на 13% и продать квартиру (да и любой товар), но не делает это исключительно из каких-то морально-нравственных соображений? Не смешите мои тапки - если хоть один из продавцов поднимет цену на 10% от рынка будет он сидеть со своим товаром (квартирой) до морковкиного заговления. Времена, когда рынок догонял любые хотелки продавцов за месяц, максимум за несколько месяцев - давно прошли, но вы как и не жили в последние пару лет. Иначе бы не писали столь забавные... измышления.