Квартиру передали по акту в нарушение срока договора на участие в долевом строительстве позже на 2,5 года. Хочу подать в суд о взыскании неустойки за просрочку. Кроме этого в договоре есть условие, что если площадь после обмера БТИ другая, чем по договору, то никакой перерасчет не делается. На самом деле в судебной практике много примеров, что это условие нарушает права дольщика как потребителя. У меня разница в 2 метрах в сторону уменьшения. А это почти 90 тысяч. Подскажите как в исковом написать требование на их взыскание.