што есть "прямой обмен"?"собственность до трех лет" обычно пишут те, кто не может уменьшить доход от продажи затратами на покупку проданной квартиры, т.е. у них с одной стороны вся выручка идет в налогооблагаемый доход, а три года с момента получения собственнисти (после которых налог при продаже не платится) не истеклисоответственно в этих случаях обычно занижается цена в договоре