1. Какие документы у меня должны быть, чтобы ускорить и упростить продажу.документы имеют срок годности (например, выписка из домовой книги - месяц), так что лучше сначала аванса дождаться2. Когда квартира только продается, риелтор нужен или нет, или я сама ищу покупателей, а риелтор покупателя проверяет квартиру.если сами сможете найти покупателей, принять аванс, собрать документы, перечитать договор - то не нужен3. Деньги должны обязательно закладываться в ячейку или можно просить покупателя положить на банковский счет.просить можно что угодно)) или вы про аккредитив? если вас устраивает стоимость такой услуги - то почему бы и нет, покупателю все равно, оплачивать вы будете4. Цена квартиры на сколько увеличится, если она будет полностью свободна. ни на сколько. Но ее быстрее купят возможно