Автор, а зачем Вам детей из 1-ки исключать, если там останутся проживать родители? Я так поняла, что в трёшку Вы детей не хотите чтобы её потом продать или обменять/улучшить - правильно? Или родители юоятся, что выросшие внуки их выселят? Вы хоть объясните свои цели. чтобы было понятно в каком направлении искать выход...