Вода в подвале - это скорее всего верховодка, а не грунтовые воды (если у вас только участок не на берегу водоема). Как следствие -  на вашем участке ее может и не быть. Если она есть, то никакая изоляция подвала не поможет, воду надо отводить, строить дренажную систему.