Автор, если честно, первый раз вижу человека, который при возможности взять бОльшую жилплощадь думает: а надо ли оно ему? Ну сделаете там пока игровую, кабинет, домашний кинотеатр, тренажерный зал. Да все, что угодно. О чем тут думать-то вобще, если по деньгам одинаково выходит?