3-шка у нас маленькая - 65 кв м, метров все равно будет больше, но во-первых я жду четвертого ребенка, а во-вторых у нас есть такая льгота (помимо многодетности), которая позволит, при небольшом переборе, "пободаться" за постановку  на учет "в виде исключения", извините, афишировать не буду.