так цену нормальную ставьте, так и жильцов нормальных найдете, которые будут дорожить квартирой как своей. а за 35, естественно будет соответствующие отношение. уж не знаю бывают ли реально такие как вы описали )) жесть. а за эту квартиру без всего какой залог может быть тоже не пойму.