Судя по тому на что обращают внимание знакомые при съеме именно мебелированных квартир...Коридор. Шкаф под верхнюю одежду + вешалка + на что сесть, чтоб обуться и куда обувь сложить.Кухня. Холодильник, на чем сидеть, на чем есть, полки, куда поставить микроволновку(если есть простенькая микра, тоже хорошо).Комната. Шкаф, комод... под одежду и белье, куда положить книги и т.п. обязательно.А вот на чем спать и сидеть сильно зависит от нанимателей.Для пары (обычно приличную однушку, а мы говорим именно о ней, снимают пары или одиночки, а не просто 2 человека, т.к просто 2 человека предпочтут однушку подешевле, если денег совсем нет, или двушку) хорошо двуспальную кровать с приличным матрасом. Диван и кресла перед тв будут очень в тему. Ну и квартира должна быть в приличном состоянии и не прокуреная.  Приветствуется уже установленый и работоспособный кондей, нормальная стиральная машина, нормальная плита в которой реально можно готовить, за ПММ будут тоже благодарны, даже за узкую и простенькую.Такая квартира будет стоить подороже.