В чем то вы конечно правы действительно на мой взгляд целевым клиентом на такую квартиру является семья с детьми (1-2 штуки НО! любого пола и достаточно любого возрста). Они получат макс. выгоду и удобство и от квартиры и от района. Т.е. для них такая детская будет то что надо... пллюсом а не минусом. С другой стороны, не все так железобетонно  Если вы про спорткомплекс, то он за пол часа снимается и переносится в любое другое место. Т.е. детскую и спальню можно поменять местами при желании.И кстати спорткомплекс расчитан на людей весом до 100 кг. Мой муж на нем прекрасно подтягивается ... любо дорого смотреть ..но это лирика . А в реале семья с детьми, платежеспособная и аккуратная как целевой клиент  - это редкий зверь?