Кладите плитку смело, если качественно положить, ничего не случится, проверено - тоже когда-то клали в совершенно новой 17-этажке, усадка была приличная - наличники дверей разорвало в стыках - на 3-5 мм разошлись, а плитке хоть бы хны. На кухне можно обои еще поклеить.