Любой адвокат должен был ей объяснить, что иск о выселении будет означать возможность подачи встречного иска о признании сделки недействиетльной. И она покупала квартиру с зарегистрированным, тем более знала, что пьющий, должна была понимать возможность оспаривания сделки.Судя по ситуации, так и произошло. Нужно выяснить была ли экспертиза. если иск подан по ст. 177 ГК РФ. Если да. и показала, что человек не осознавал своих действий, либо подпись на договоре дарения была поддельной, то сделка дарения точно должна быть оспрена. Относительно ее сделки, также нужно видеть по какким основаниям квартира была возрващена в собственность - по ст. 302 ГК РФ или нет. Сейчас ей срочно в срок 10 дней подать кассационную жалобу. Желательно грамотную, так как это ее последний шанс. Если решение сотанется в силе, то подать иск о возврате денег, так как в этом процессе явно вопрос не был разрешен. Просить наложить арест на имущество той, что продала. К сожалению, возможно был сговор между участниками.