А в чем проблема-то? Берете свой план в БТИ, ксерите кучку, рисуете на них все что хотите или думаете  сделать, потом берете стопку своей наскальной живописи-рисунков и идете в свой (свою) МЖИ, там все это показываете и рассказываете. Они внимательно слушают и говорят "Да без проблем, оформляйте, добро дадим", или "Это ан риал". Энто по факту фсё.