Автор, насчет компании, которая новострой продает, сильно не обольшайтесь. Имхо, лучше трезво оценивать ситуацию. Совсем не факт, что после заключения договора с ними они останутся так же любезны. Все зависит только от конкретного агента, к которому "в руки" Вы попадете. Не факт, что он однозначно окажется лучше Вашей риэлторши. В таком виде это лотерея. Насчет резервирования новостроя, это плюс большой, но нужно договора  читать хорошо, т.к. эта бронь может оказаться только на словах.