Могу только посоветовать искать места с доступом к BART. Типа из дома на машине доехать до станции BART, припарковаться, сесть на BART, доехать, выйти, дойти пешком до нужного мест (в крайнем случае сесть на автобус чтобы доехать до нужного места). Oakland хоть и близко, я бы не советовала рассматривать вообще, хотя там вроде бы и хорошие раёны есть, но даже там были случаи violence. А рэйтинги школ смотрите на greatschools, хотя чтобы удостовериться что школа входит для нужного адреса, нужно конкретно или сверятся на станице дистрикта, или звонить конкретно в школу. Но сразу вам скажу хорошие школы/не дорогой рент/дома сочетание практически не возможное. Но у вас же зарплата нормальная, вам экономить на personal safety/security нету необходимости.