камней основных может быть 2:1. документы (наследники) - какого года Вам показывают документы? если очень старые, то пусть хозяева сначала оформляют новые, а потом если все ок, можно оформлять сделку, оформляя одновременно можно нарваться на проблемы, лучше не спешить2. сам участок - есть ли строения, как оформлены, и само качество земли, конечно - что там? низина, возвышенность, есть ли водоемы рядом, какая растительность и пр...