Светонька, квартира со стиралкой сдается дороже, чем без стиралки, квартиру без холодильника сдать можно лишь нищему студенту или тем, кто будет снимать надолго со своей мебелью и шмотками. Но со своей мебелью и шмотками арендаторов не так и много, они снимают не дорого и долго сидят на одном месте (вы попробуйте перевозить каждый месяц холодильник-телевизор-стиралку). Так что хотите сдать быстро и денег поднять побольше - покупайте и холодильник, и стиралку, и телевизор с видаком. Можно б/у  Мебель лучше дешевую, но чистую - Икея вам в помощь или еще что подобное. Можно подождать с покупками некоторых крупных вещей появления первого квартиранта - он вам аванс - вы ему холодильник.