автор, вы правильно уловили, что вас делают лохушкой, на правах какой-то подрруги. Риэлторы так не работают, отношения у вас будут испорчены в любом случае, я бы на вашем месте реально поставила на место человека, отдав в конвертике 10 тыщ рублей,  и все.