грамотно будет в любом случае с одной "м" по сути вопроса, имхо, главное правильно расставить приоритеты.на мой взгляд, определяться надо учитывая два аспекта - насколько важны доходы от сдаваемой квартиры, и насколько вам нужна вторая квартира вообще (подрастающие дети, вероятность развода и т.д.)если деньги от сдачи особо не важны в семейном бюджете, тогда я бы все свалил в одну кучу, купил бы хорошую квартиру (или выкупил трешку у брата мужа, если она подходит или нужна по составу семьи, которого мы не знаем) и жил бы в свое удовольствие, на сдачу доведя до ума дачу.если желательно по тем или иным причинам вторую квартиру иметь, то свою однушку оставил бы, купил бы на выручку от долей двушку (может с небольшой ипотекой)