Обои кОкраЗ дешевые. Даже те, которые сильно дорогиеУ нас особенность - очень ветхий жилой фонд и криво построенные квартиры. Поэтому хороший ремонт подразумевает, что все это будут выравнивать, ветхие перегородки сносить, штукатурку отколупывать до кирпичей. И потом все это заливать заново цементом, класть гипсокартон и выравнивать.  Дорого стоят именно материалы для черновухи, потому что они тоннами идут. И труд по укладке этих материалов. Работа сантехников, электриков - тоже дорого. Поменять окна - порядка 100 тысяч только. Двери - чуть меньше.