нет, вы сразу становитесь собственником, в свидетельстве указано про наличие обременения в виде ренты.если рентополучатель или его наследники расторгают договор, квартира возвращается к рентоплучателю или его наследникам, а рентодатель по идее требует с тех все уплаченное.