Вы вообще представляете себе, как вы будете  когда кто-то из ваших детей захочет жить отдельно, продавать эту квартиру? Вы сейчас-то сестру не можете подвинуть. А тогда надо будет двигать сестру и 3 взрослых племянников (а то и 5-6). И они еще туда понаведут жен-детей. Кому вы продадите такую воронью слободку?Вам надо забирать свою часть квартиры в ближайшие пару лет.