Да нет никаких секретных проверок. Вы что, в голову к продавцу залазите? Пытаете наследников, не было ли у умерших внебрачных детей? Что Вы на пустом месте таинственность разводите?! Все можно узнать абсолютно законно - расширенная выписка из регпалаты дается любому желающему, там всю историю квартиры можно проследить. А от неожиданных наследников, или от фальшивых продаж и Вы не подстрахуете.Платится только за нежелание мотаться по всем этим учреждением, поэтому и стоит это 30 000.