Автор, т.к. выбор кв-ры у Вас сильно ограничен конкретным домом, то начинать нужно с поиска квартир. + к тому, что Вам уже здесь посоветовали хочу добавить, что можно попробовать на подъездах интересующего дома развесить объявления об обмене с доплатой и регулярно эти объявления обновлять. С учетом того, что Ваш дом рядом, вероятность найти желающих не так уж мала. Только телефон указывайте специально для этого выделенный и не сильно откровенничайте по поводу доплаты. Удачи Вам.