вот уж ближайшие годы вам будет точно не до рассады. Есть что посадить. Выделите школку (временная градка), посадите туда маленькие многолетники. Пока вы будете заниматься освоением участка, дорожками и т.п. они подрастут и посадите их уже большими куда надо будет через год-два.  Если огород сразу сажать не будете, то посадите сидераты пока, пусть земля будет более рыхлая, после них грядки разбивать будте удобнее, да и трава с ними так не растет.