Если  этими 260тыс руб можно было ипотеку погасить быстро... А у вас как я поняла, если на 13 лет - сумма ого-го какая! Вы посчитайте, что вам даст досрочное погашение? срок скостит (на сколько?), сумму ежемесячного платежа (насколько?)