Нееее, не половину, вы чего?Три года назад мы купили хрущ в Подмосковье примерно за два ляма. Сейчас он стоит около двух с половиной, плюс-минус сотку. А за хороший ремонт отдали тыщ 400 (с материалами). Это: замена системы водоснабжения на полипропилен, пластиковые окна, железная входная дверь, дорогие межкомнатные двери, двухслойная бетонная стяжка, кафель на кухню и в ванную (на пол и стены), замена электрики, ламинат, выравнивание стен, навесные потолки в прихожую и ванную, а также обычные потолки - в комнату и кухню, поклейка обоев, замена газовой колонки, экраны на батареи.  В сумму не включена сантехника и встроенная кухня. Плюс не нужна была перепланировка. Так что совсем не половина. У нас все по-максимуму, и ремонт со всеми наворотами обошелся в 20-ть процентов от нынешней цены.Все во многом зависит от бригады. Если прораб вороватый, а Вы не планируете с ним на рынки ездить, то сумма за материалы увеличится раза в два. Плюс рабочие могут сначала назвать одну цену, а потом ее увеличить за счет "непредвиденных расходов". Если не повезет с рабочими, тогда да, ремонт может сильно в копеечку влететь.