Ни в какой Канаде вы не живете, потому что если бы жили, то знали бы, что недвижимость покупается в кредит, а не "на деньги от продажи ничего не купим". Деньги от продажи это ваш даунпэймент, только идиот будет покупать недвижимость за 100% кэш.