Там сначала надо получить разрешение на открытие бизнеса,а насколько это "просто"....ваша подруга наверное не вникала.Чтобы купить жилье,опять надо разрешение соседей на проживание иностранного гражданина.Виза выдается национальная,не знаю уровняли ли ее с Шененгеном сейчас или нет.