вот с авансом не совсем понятно.. если продавцы захотят залог получить(при том что это собственники и думаю их 100тыс. р.. как агенства)..в этом случае как быть.. выдать залог..под расписку?!или вообще не идти на такие вещи..чтобы не оказаться в лужи?а про оценщика.. сходила в банк,узнать какие документы им нужны..оценка сразу требуют..уже в пакете документов..из прочитанного о сотрудничестве  банка с другими участниками(страховыми например) сложился вывод что лучше самостоятельно это сделать. дешевле..чем в конторе предложенной банком