Я так делала, купила комнату в комуналке в таком же расскладе.Я вас уверяюу, что цена скорее всего обоснованна не реальностью, а хотелками коммунальных соседей. Им не деньги нужны, а площади и ваш продавец уже прогнулся, там уже есть желающие на причитавшееся ему. По логике вещей проще же сбавить цену, на то что недополучит ваш продавец, так нет уже кто то нос раскатал. Вы купите и останетесь в той же ситуации.Я подвисла с этим вариантом больше чем на 3 года. За это время пришлось выкупать 2рую комнату, там сосед тоже задолбался ждать и потом еше вправлять мозг оставшимся, что не могут они позволить себе хотелку, не хватает их денег. Логика то железная "я не против продавать, но мне надо квартиру в этом же районе, если нет, то и тут хорошо, денег на доплату нет, а смысл мне менять шило на мыло?" Еле выпихнула и то скорее повезло, воспользовалась разладом в их семье. Еще момент, если вы не сможете там жить, то даже и не начинайте, ситуацию каждый день надо крутить изнутри коммунальной кухни иначе вы только облегчите им жизнь и желание разъезжаться ослабеет.