поняла-спасибо Вам за этот совет,еще хочу спросить про своего риэлтора,ее мне посоветовала знакомая,мне она нужна только на юр сопровождение,за свои услуги она попросила 60000 рублей,насторожило следующее,когда была встреча с продавцами мне был задан вопрос,буду ли я получать налоговый вычет,я ответила что да.Они (мой и их )риэлтор говорят -эту сделку можно провести как обмен с доплатой,на мой вопрос смогу ли я получить вычет они не смогли ответить,и просили меня саму выяснять это в налоговой,пока я выясняла,к слову сказать в налоговой развели руками,и сказали что врядли,они подали документы в опекунский совет,а подали на сделку путем обмена,а когда я сказала что буду делать куплю продажу началось нытье,где же Вы раньше были,нам сложно все переделывать...Я вот и хочу спросить что риэлторы свою голову не включили при первом разговоре?Или лень им заниматься этими вопросами.Я  и не знала что для опекунского совета важно как сделка проводится.