Все просто. Если родители покупают квартиру одному ребенку, то такую же сумму должны дать и другому, или перевести на другого недвижимость первого, при ее наличии, или родителей в родительской квартире на эквивалентную сумму. Прежде чем один ребенок начинает вбухиваться в дом, его на него надо перевести, отдав половину суммы другому (или сам новый домовладелец выплачивает брату отступного).Вы явно передергиваете, метод раздела имущества (наследство, дарственная и т.п.) не так важны, важно чтобы примерно по одинаковой конфетке досталось обоим.Если выплатить доли за дом не получается, его лучше продать и деньги поделить. Иначе из-за этого "родового гнезда" таааакой срач начнется, такие обиды, если не между родными, то уж между двоюродными наверняка.