да доки надо смотреть прежде всего. а также знать особенности позиции администрации данного района в отношении этого участка. бывает в недвижим.что и курица летает-аллегория, есно. т.е. если рядом есть постройки свежие(не рухлядь)-то значит лояльно администрация относится к новым постройкам, и т.д. и т.п.