Всё, что дальше 20-25 км. от МКАД, для московских риэлторов считается отдалённым объектом, оценке навскидку не поддаётся как по причине отдалённости, так и по причине нестандартности продаваемого объекта недвижимости. Типовую квартиру можно приблизительно оценить не глядя, нетиповой загородный объект, как правило, нельзя. Читайте все мои посты в приведённой мною выше теме, поймёте - почему.