Если квартира в собственности менее 3-х лет, то с цены в договоре, превышающей 1 млн.р. продавец должен заплатить налог 13%. Если покупали, то можно с разницы покупки-продажи (с прибыли). Поэтому стоимость в таких договорах часто пишут 1 млн.. После 3-х лет владения налога нет.