1-ка в собственности по 1/4 на каждого муж, жена и 2-е  несовершеннолетних, хотим поменяться с родителями на 3-ку по договору дарения, отец дарит свою долю мне, мать мужу свою, а каим образом детей не влючать в договор дарения на 3-ку и из однушки их исключить? детям сейчас 3 и 6 лет.