у меня примерно такая же ситцуация. Буду стряпать. Пока не вникала в тонкости, но я думаю берется форма стандартного договора аренды между физ.лицами и вписываются все свои данные. Вопрос только надо ли его где то регистрировать, чтобы договор был реально настоящим или достаточно подписи двух людей. Это у юристов надо справиться. Это железобетонный документ для школы. 1 апреля записались, 2 апреля порвали и выбросили.