1. Совсем не обязательно. В Москве полно 3-4 этажных домов, а в МО 2-х этажных деревянных бараков, которые никто не собирается сносить.2. Если дом признают аварийным, то могут дать где угодно. А если вы собственник, то могут вообще ничего не дать, а ещё и обязать снести дом за собственный счёт, это по старым законам.