Однозначно 13-й. Но учтите какие могут быть сложности из моего опыта, сама живу в новостройке:1. постоянно ломаются лифты, т.к. строители на всем экономят и поставили самое г..но.2. вода сверху, но подается она туда при помощи насосов, в случае отключения электричества (а в новостройке это может происходить регулярно), вода есть только на нижних этажах.