есть Новая рига, Щелковское, ярославка. Чуть дальше это уже ЦКАД, кто будет 60 км. от Москвы жить и  на работу каждый день ездить, вы  это представляете? меньший участок, означает жить окна в окна с соседями,это хуже чем в квартире. Дом поменьше это будет именно сарай-т.,к комуникации в частном доме-это не коммуникации в квартире, отдельное помещение нужно под бойлер, большой холл, т.к грязь таскается с улицы,помещение под лопаты,грабли и другой хоз.инвентарь и гараж было бы не плохо. Еще  дешевыми варинты бывают, н-р рядом с линией ЛЭП или по дороге к дому есть переезд (это означает дикие пробки), на горьковском и рязанском направлении, егрьевское шоссе, ( самые  ужасные трассы) , без магистрального газа, с 5Кв на дом (это значит вам придется покупать киловатты, а вам их могут и не дать ,если не хватит мощности трансформатора, тогда вам нужно будет еще купить трансфоматор)  или дом стоит на земле   садового товарищества, а не земель ИЖС .Вы говорите, потому что для вас это именно МИЛЛИОНЫ, но если они есть в наличии и вам нужен загородный дом, вы поймете,что нормального ничего вы на эти деньги не купите, т.к никогда сами не искали и не ездили смотреть.