Без разницы, у кого покупать. Важно, с кем.  Надо все документы смотреть и все договоры читать со своим очень опытным и надёжным риелтором. Ищите такого по рекомендации друзей или знакомых, и не важно, работает ли этот человек в агентстве или он частник.