Как один из вариантов, спешность может быть в приближающейся дате плановой комиссии по рассмотрению таких сделок и выдачи Разрешения муниципалитета. Сами недавно через это проходили. Если нет желания предоставлять нотариально заверенные копии доков, можете сами с ними сходить в опеку, там всё для себя и разрешите.