от автора:комната нах-ся в федеральной собственности,а не в муницип. соб-ти,  продавать федералы НЕ имеют право по закону до 01.01.2012г., может кто-то посоветует грамотного юриста...?так как был а в юрической конторе, там как раз и посоветовали не пускать пока никого....но и ничего по делу не могут сказать...и подселить хотят не на основании договора социального найма, а на основании договора комерческого найма жилого помещения...