вообще все зависит от договора вашего, но залог не нужно рассматривать как последний месяц оплаты в случае, если именно это не прописано в договоре. Может арендаторы что-то сломают, и тогда именно залог идет в оплату сломанного и поврежденного. Либо его возвращают в день приемки квартиры.