И это тоже безусловно один из важных факторов (транспортная доступность до Москвы). Но вы никогда не интересовались, почему именно юго-запад считается самым пристижным и дорогим направлением в плане жилья ? А ровно противоположный "конец" - северо-восток - самым дешевым и самым не популярным? Хотя с транспортом и на юго-западе проблем предостаточно...