По-хорошему, ищите инвестора, которому место интересно, после чего он сносит старое жилье, строит новое, дав жильцам квартиры либо в новом (если готовы ждать), либо в другом месте, ну либо заплатив деньгами стоимость по договоренности. Только чтоб этого не допустить, Лужков то землю в Москве никому приватизировать не давал - человек становился собственнком бетона, висящего в воздухе...