"Спальный район и там, и там например".  Вы же выше спальные районы сравнивали? Или у них элитный проект в спальном районе? Ну давайте сравнивать элитное жилье  (хотя в Минске такого нет). На стадии строительства? Возьмем просто самый дорогой минский проект на стадии строительства в Троицком, который стоит 2500 за метр. Хотя на самом деле это московский б\к. Сколько стоит элитный проект в центре Москвы знаете? Разница цены раз в 5 (минимум) Вас не смущает? Соотношение готовых проектов примерно такое же.