Планировка удачная-это конечно хорошо, но въехать и жить со старыми ободранными обоями, с дырками после мебели предыдущих хозяев не доставит ни какого морального удовлетворения, и Вы будете переодически вспоминаит тот вариант, при котором Вам бы остались деньги на ремонт. Конечно если Вы например за один год собирете денег на ремонт в большой квартире, то можно и потерпеть дырки, а если ожидание затяниться на более долгий срок-то лучше не связываться с большой квартирой