У нас в ЖСК все коммунальные платежи идут по установленным тарифам, сверх этого оплачиваем членские взносы из расчета 8 рублей 10 копеек за квадратный метр площади квартиры. На эти деньги все расходы правления-консъержи, сотрудники (председатель и бухгалтер) и прочие ремонты подъезда-лифта. Сверх того ничего не требовали никогда.