По поводу п.3, берите местные сосны. Они отлично приживаются. Я могу только елками поделиться, местных маленьких сосенок не встречала, самим надо.  Местные привыкли и к почве и ко всему остальному и приживутся. А покупные голландские более изнеженные и требуют пристального внимания.