я живу метро бабушкинская, рядом с рекой яузой, имхо очень приличный район спальный 17-ти этажки, народ постоянно в парке на лыжах катается. Но в семье не без урода как говорится))) даже если вы купите коммерческое жилье, где не давались квартиры, нет гарантии, что сын/дочь одного из нормальных жильцов повзрослев не станут наркоманами и к ним не будут ходить соответствующие люди! да и квартиру могут в любой момент сдать или продать...  у меня очень чистый и хороший подъезд, с соседнем доме (точно таком же как мой) завелись наркоманы-в подъезд страшно зайти...  тут не угадаешь!