на мягкой крыше бани листва у нас не скапливается, вообще на неё пожаловаться не могу,но дом решили делать под металлочерепицей (названия пока не скажу - не помню просто),рекомендованной прорабом и владельцем двух таких собственных крыш и одновремнно застройщиком и  хозяином коттеджного поселка для своих ненуждающихся клиентов, (у себя на мансардном этаже он узнаёт о том, что пошёл сильный дождь только по срабатывающей сигнализации на машине),вобщем, грамотный пирог крыши - залог её качества ))а насчет облезает, вероятно, дело в производителе,про мягкую тоже говорят, что осыпается с неё битумная крошка со временем