Кроме детей может быть много других наследников. Если их нет, то эта доля становится выморочным имуществомвым, т.е. им распоряжается гос-во у него тоже можно выкупать. Но это очень редкая история, чаще претенденты есть.Оспорить дарение можно, если Вы докажете, что им была замаскирована к-п, тогда можно просить суд о переводе покупки на себя на тех же условиях. Но это все крайне сложно, больше в теории.