Вы можете в Трехгорке посмотреть квартиру, если вас отсутствие пешей доступности до метро не пугает (там есть вместо метро электричка до Филей, Белорусской). За МКАД цены прилично ниже будут, а дома там все новые, квартиры полноразмерные.А вообще состояние квартиры достаточно сильно на цену влияет. На Первомайской в октябре однушку с хорошим ремонтом и перепланировкой в студию в П-44 (38кв.м.) за 32тыс. удалось сдать (сейчас за эти деньги не сдалась бы), а цена бабушкиной однушки в хрущевке 23тыс. сейчас (в октябре 25тыс.) в этом же месте.