Ст.143 ЖК говорит о том, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. таким образом, вы не являясь собственником не имеете права на вступление в ТСЖ. Таким образом не можете видеть устав ТСЖ и соответственно ни чего подписывать не должны.кроме того, в соответствии со ст.138 его же "обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью", следовательно они вправе привлечь вас к гражданско-правовой ответственности в части возмещения вреда. нанесенного общему имуществу.