Вы давали нотариальное согласие на сделку? Часто бывает, что деньги то берутся, а квартира оформляется на маму мужа... Вам это важно, участие в сделке нужно принимать. Долю на ребенка можете оофрмитьт, даже лучше, она потом не подлежит разделу. Но остальное при оформлении на мужа будет поделено пополам, в случае доказанности дарения средств матерью мужу , он сможет получить большую долю