В подавляющем большинстве случаев суды без особого разбора и с минимальным кол-вом заседаний не сильно вникая в суть дела становятся на сторону стариков и принимают решение в их пользу. К сожалению, даже   добросовестно исполняя д-р, рентоплательщик совершенно не защищен и открыт всем ветрам. Чисто денежная рента исполняемая скрупулезно, тоже не 100% гарантия, что у Вас не отнимут кв-ру без возврата затраченных средств. Про ПСИ я вообще молчу, это договор, который расторгается в одно заседание часто. А уж, если у старика есть заинтересованные лица, о которых Вы можете и не догадываться и которые могут нарисоваться в любой момент, то  все еще усложняется.Если есть возможность обойтись без ренты, то лучше в неё не лезть, а если такой возможности нет, то нужно понимать, что договор крайне рисковый и вероятность остаться ни с чем и в материальных и моральных убытках чрезвычайно высока. Если лезть, то строго в ренту денежную без намеков на натуральные выплаты и уход и скрупулезно подшивать док-ва исполнения д-ра без малейших просрочек.