Ровно год назад в одном из новых домов на Яна Райниса 1к.кв. была за 28тыс. сдана. Состояние "без евроремонта, жили сами", посудомойки там не было. В этом году актуальная цна тысячи на 2 больше. Судя по вашему описанию, у вас сейчас текущее состояние немного хуже, но и обои подклеиваются (меняются) и пара отклеившихся плиток возвращается на место за несколько дней и с минимальными затратами.Так что 24тыс. за вашу квартиру очень даже льготная цена за вашу квартиру и квартиросъемщики за нее должны вам быть признательны. Попросят снизить плату - не держитесь за них, арендные однушки являются высоколиквидным товаром.