Сам по себе - конечно не отвечает. Для этого и существуют суды. Чтоб заставили нарушителя выполнить те обязательства, которые он не выполнил бы добровольно. А на всех риэлторов я и не качу. Сама уже второй раз обращаюсь за помощью сюда. Но я хотя бы имела честь общаться со многими, есть возможность выбрать. А если бы я, скажем  я в наследство эту квартиру получила, т.е. не было необходимости мониторить РН заранее - то у меня была бы куча шансов на попадос.