цена зафиксирована в ДКП, без расписки о получении денег сделка не действительна. Расписки 2 - одна по цене ДПК, вторая на улучшения. Т.О. легитимная цена сделки - указанная в ДПК и в расписке.Т.е. по сути - нет расписки второй - нет проблемы.