Сможете в будущем. Это сейчас квартиры  по площади и по цене одинаковы. Посмотрите на вторичном рынке: чем больше квартира, тем дешевле квадратный метр в ней стоит в том же доме и в том же месте, это закон вторички. Через 3-4 года эти квартиры будут уже вторичными вероятнее всего, если, конечно, все Ваши риски по вложениям в новостройку оправдаются и перестанут быть рисками к тому времени.