Домик хорошенький, и подвал вы отлично сделали.  Сейчас у нас народ поумнел и 300-метровые дома мало кто строит, т.к. в недалеком будущем обещают резкое удорожание газа, а другое топливо и сейчас дорого. Бильярдные с бассейнами хороши, но с ними в трубу можно вылететь.  Самые ходовые размеры - 100-150 кв м.