Минус нижних этажей - темновато может быть, верхних - отсутствие лифта. Ну, еще не знаю на какие конкретно пятиэтажки вы смотрите, в той, в которой когда-то мои родители жили планировка довольно дурацкая была - комнаты большие, но очень узкий, длинный корридор и отсутствие подсобок. Т.е. где там впихивать санки-коляски-велосипеды при такой планировке мне вообще не ясно. Правда, у нас первый этаж был, на верхних балкон вместо сарая используют обычно.