То,что заначка,ведь неплохо.Вопрос в том,как он ее потратит.Можно,предварительно взяв денюжку)))),завести разговор о выплате доли сестре.Разговор вести в духе:жалко,что денег нет...а так нужно...если б у тебя были,ты бы отдал?..согласен со мной,что это нужные траты?...что же делать!что же делать?Если с вами он соглашается,то смело действуете дальше:платите сестре(предварительно взяв расписку)и говорите ему,что вы заплатили из денег,которые волшебным образом нашлись в квартире.Дальше по реакции...))))