Мы только недавно купили, поэтому не могу сказать еще давит или нет. Но для меня лично было очень важно именно свое жилье, потому что мне очень неприятно жить в съемной квартире. Мы с мужем снимали вначале наших отношений и до рождения ребенка год квартиру и я поняла, что не могу я жить в съемной квартире. все эти проверки хозяев, ощущение того, что это не твое жилье, что могут поднять цену - на меня все это очень давило. А когда платишь ипотеку, то платишь за свою собственность, цену никто не поднимет уже и т.п.По поводу страховки, почитайте условия кредита, там написано, что надо застраховать квартиру (комплексная страховка ипотечная или как-то так называется). Страховка зависит от суммы кредита, как правило это 1% от суммы кредита, ее надо платить каждый год, с уменьшением суммы кредита уменьшается и страховая сумма.50% дохода это конечно немало, не знаю, если честно, решилась бы я на такое, особенно имея 2х детей, если есть предпосылки к увеличению дохода, то я бы попробовала, в любом случае цена на аренду все время растет, а платежи за ипотеку нет (только надо в рублях брать, с фиксированной % ставкой и аннуитетными платежами).