По закону. Но лично я бы продала нах эту богадельню (по закону) и присмотрела бы участок без обременения в виде соседей непосредственных, их обид и дома-развалины, от которой никуда не деться. Что такое лишние 10-20 тыщ долларов по сравнению с тем, что вы всю жизнь ни встать, ни сесть, ни пукнуть на свое усмотрение не сможете? Именно это в данной ситуации единственно правильное решение. Нельзя экономить на таких базовых и необходимых вещах.