Не обязательно в кредит покупать. Можно и унаследовать ферму, а потом перефинансировать. Это равноценно покупки в кредит и те же ловушки. А так же старые фермеры с проблемой финансов могут отдать ферму под залог банку, получить деньги и жить на них. Тогда банк давая деньги требует чтобы за землей следили как ферма, чтобы не пороссло все бурьяном ).