У меня первая покупка для сдачи была в 2007, вторая для этих целей в конце 2009. Квартиры не подешевели ни на копейку, даже кризис и прочее никак их не тронул. Т.к. есть большая разница что вы покупаете. Мои квартиры -  это явный эконом класс, не элитное жильё, однуха и двуха - а это самое ходовое жильё. Поняли о чём я? Так что если вкладывать в элитку, то можно можно и потерять, а дешевое жильё в спальных районах очень востребовано, даже в кризис. Продать могу их за секунду. Только зачем, они приносят доход больше чем любой банк и не подвержены инфляции рублёвой. И потом, вспомните в какой мы стране и какая у нас валюта. Я бы держалась подальше от наличности.