Кто вам ерунду про суд сказал? Продаете долю, вам ничего выделять не надо, у вас и так есть 50% от квартиры, а вот новый собственник будет делить пользование комнатами в суде. Заказным письмом с уведомлением отправляете письмо о продаже, квиток сохраните и через месяц вольны делать, все что захотите.