А бывают проемы в капитальных стенах без гемороя? Его не укрепляли никак, просто прорубили и всё. Что касается ЖЭКа, к моей подруге пришли, потому что авария какая-то была, затопился весь подъезд и искали, где проблема, не пустить не могла она, сами понимаете, её бы соседи порвали. А уж познаниями перепланировка или нет сотрудники ЖЭКа обычно обладают, потому что квартиры в доме типовые.