То, что вы называете "адекватной ценой", это цена двух-трех-пятигодичной давности значительно ниже рынка. Это не адекватная, а демпинговая цена. Так бывает часто, когда сдаешь квартиры много лет одним и тем же людям - цена не успевает подниматься вслед за рынком и образуется большой разрыв. Автор сама убедится через некоторое время, что анриал снять за 20 однушку в Измайлово. Если очень сильно повезет, найдет какую-нибудь рванину возле МКАД в Гольяново или Северном Измайлово, откуда минут 30 будет добираться до метро.