Я оформляю. Нужно получить разрешение из архитектуры, разрешение из роспотребнадзора (для его получения нужно заказывать акустический расчет), иметь проект квартиры, иметь конструктивное решение по установке кондиционера. И со всем этим и стандартным набором документов (о собственности, тех паспортом квартиры и т.п.) обращаться в Мосжилинспекцию. Гимор, я вам скажу, порядочный.