Я на втором этаже жила - такая же  фигня была постоянно. То один урод приедет, то другой, то сигнализация за ночь раз 15 сработает, то народ греется в машине - песни слушает. Говорила, убеждала, угрожала, яйцами пуляла, колеса спускала... Всякое бывало.  Обычно начинаю разговор со слов."Уважаемый! А не могли бы Вы посильнее газовать (погромче включить музыку, начинать ремонт машины пораньше и пр.), а то всему дому не очень сильно пахнет (слышно, весело и пр.)  С чуваком с сигнализацией - записки писали, лично общались, яйца бросали... Помогли только спущенные колеса.