Ну вероятно Ваша мать наследница первой очереди и имеет больше прав нежели внучка умершей или умершего. Надо было при жизни завещателя об этом думать, и жилье вовремя переоформлять.А про третью дочь Вашего отца я вообще не поняла и причем тут его покойная жена. Чью квартиру то делите?