Приличная однушка на Академической в середине апреля сдалась за 35тыс. Так что двушка там же за 28тыс. либо неприличная, либо виртуально существующая. У виртуальных квартир обычно и комиссии риелторов маленькие, там счастье со всех сторон квартиросъемщика ждет.