Если договор дарения оформлен по всем правилам - его оспорить почти не реально. Что нужно: оформлять его в присутствии нотариуса, иметь справку из психо-неврологического диспансера что даритель не состоит там на учете. Вроде все, если ничего не забыла.Далее, тот, кому подарили квартиру - оформляет ее на себя и какое-то время (до смерти дарителя) - это его собственность, за которую он платит деньги (налоги,квартплата). Раскручивать это все в обратную сторону гораздо проблематичней, чем при вступлении в наследство по завещанию. Это все я вынесла из объяснений юристом по кварирным вопросам.