беда в том, что если у покупателя будут не неотьемлимые улучшения, а обязательство компенсации в случае расторжения, то этим в такой ситуации не прикроешься.я лично давно говорю о том, что покупать надо по полной цене, тогда и проблема с последующей продажей и налогами снимется.а продаешь полученное безвозмездно... ну заплати 13%, получил то вообще на шару. Считай что это налог на бесплатную приватизацию...