Я бы на Вашем месте подобрала двушку с изолированными комнатами и хорошей кухней где-нибудь в районе ТТК. Трешка не сильно нужна Вам пока и в свете ПМЖ лучше накопления оставить нетронутыми. Зато время до работы будет незапредельным, а с другой стороны у ребенка и у родителей будет свое отдельное пространство. Даже если будет второй ребенок, то в его младенчестве поживете вместе в комнате, а потом уедете на ПМЖ.