Если не будете спешить- то найдете нужный вариант в пределах 10 км от МКАД. Посмотрите Трехгорку(3 км от МКАД) в сданных домах с собственностью. Лучше искать самостоятельно на форумах Трехгорки. В Одинцово выставили на продажу новостройку монолит "Да винчи"-за 2,6 но ждать придется, пока построится. На Садовой в Одинцово тоже есть новостройки около 3 млн.  Или ищите вторичку но малогабаритную 26-30 метров в домах кирпичных 9-эт. Это лучше- чем забираться за 40 км или жить в деревне. Железнодорожный не советую, а так же юг(Подольск)или Химки.  Читайте больше о городах. Во многих были НИИ и заводы по ядерным разработками. Остались захоронения или заводы так же действуют как в Химках, например, оборонные. Кроме Ленинградки, там воздух загрязнен выбросами промышленных предприятий (тяжелой промышленности). Посмотрите "Миэль" по предложениям в Одинцово новостроек.