Не паникуйте и не бойтесь! Просто на переговоры с этими людьми (кто предлагает вариант обмена) ходите с кем-нибудь понимающим......У меня был один приятель, который очень хотел открыть офис в удобном ему месте....предложил хозяевам квартиры очень хорошие деньги и они (правда думали 2-а месяца)в результате из 2-х комн. старой квартиры с окнами на шоссе переехали в 3=х комнатную в тихом дворе и в лучшем районе. Так что нужно Вам все тщательно продумать и взвесить все "за" и "против".