можете взять ее и не узаконивать, потом либо переделаете обратно, либо так будете жить если нравится, а потом если что точно также продадите - просто найдете тех, кого устраивает такая кв.Если подоконный проем на месте-возможно и узаконится даже, точно не скажу. Если весь снесен полностью -такое не узаконивают.