гы-гы посчитали с мужем вариант. Нашу двушку под залог сберу , самим купить другую двушку и жить там ,со взносом 30% на 20 лет. Так вот если взять в кредит 4ляма, то 200тыс. в год на погашение кредита и около 600 тыс сберу в карман - проценты  годовых около 14-15%. Офигеть, и на следующий год  уже меньше конечно около 550 тыс в карман %+ 200 тыс. Короче переплата  ОГРОМНАЯ, уж лучше копить, чем вот так пахать на %. Даже не поможет сдача первой квартиры , макимум чистыми 20тыс, а  в месяц надо выложить  на оплату кредита около 60тыс. , т.е. ещё 40 тыс. А на что жить-то?