С чего это сестре две трети? Имущество матери  впоследствии брат с сестрой в пополаме разделят. А кто сказал, что мать откажется от своей доли при покупке квартиры в Зеленограде? Сейчас оба должны получить по трети. Дележ материнской трети приведет к тому, что все им достанется в пополаме