хм, тут за 8,5 лямов не можешь купить двушку от 60кв.м. с кухней 12м., дом постройки  от 2005г., т.е. в хорошем районе ,рядом с метро. А вы за 5,3ляма  ищите алмаз,думаю  совсем малипуську с 7 метрами возможно, но очень старого года постройки дом и не близко от метро. ( например, на Воронежской продают такую двушку, но юг Москвы ((( по экологии не очень)