А о том, что для НЕЕ вовремя вы подумали?Гарантии, что она забеременеет, не будет. Но она должна точно знать сроки обмена, в этом случае это будут уже ЕЕ проблемы.Сейчас переоборудование детской под 3 детей обойдется ей тысяч в 150 ( это ж надо двухэтажные кровати и прочие комбинированные варианты покупать, чтобы 3 детей туда поместились), который у нее сейчас нет физически. А потом вы ВСЕ РАВНО обменяете квартиру, и ей надо будет вкладываться опять в обустройство.И еще. Вы спросили у самой сестры, как она видит решение этой проблемы?И как изменит ситуацию ваше временное проживание в  2 комнатах? Та же самая смена садов и школ. ТОлько с той разницей, что если вы купите квартиру примерно в том же районе, где планируете купить таунхаус, то вы можете этой смены избежать.