Самое главное обезопасьте окна, к которым доступ с  козырька. Внешний вид это уже вторично в этом случае.На цену, конечно, козырек влияет не лучшим образом, как и сам по себе 2 этаж (если дом с лифтом). Но практически на любую квартиру можно найти желающего.