Не стоит экономить на проводке и гидроизоляции. Если розеток мало, приходится кидать переноски, а это чревато пожаром (особенно если розетки еще и хреновые). Убедитесь в непроницаемости чаши ванной и позаботьтесь о том, чтобы была гидроизоляция на стыке кухонная столешница-стена. Это дешевле, чем разбираться с соседями из-за возможных протечек (и экономит кучу нервов и вам и арендаторам). Душ ставить не надо – штука капризная и далеко не все используют. Вообще сантехнику можно ставить самую простую, но делать это надо основательно, «на века».Полы – линолеум или ламинат. Но если ламинат, то выбирайте. Он бывает очень гулкий, и вы рискуете получить претензии от соседей даже при спокойных жильцах (сдаваемая квартира зачастую вызывает повышенное внимание соседей).Обои под покраску (запасной рулон для восстановления после жильцов можно забросить в дальний шкаф, сэкономит вам нервы). Если убьют, просто перекрасите.Мебель можно брать простенькую. Но имейте ввиду, что дешевая икейная мебель быстро разваливается даже при очень аккуратном использовании (срок службы тех же стульев – год-два, не больше). А вот с полками и крепежом аккуратно (у нас недавно дешевая полка попросту вырвалась из стены, сильно повредив штукатурку, теперь хозяевам придется переделывать стену на кухне).Отличие съемной квартиры от своей в том, что жильцы не будут заниматься мелким ремонтом (ту же полочку мы обратно вешать не станем – просто не имеем такого права). Поэтому надо делать так, чтобы либо служило долго, либо не сложно было починить, либо не дорого заменить.