Вот что вам мешает собрать их (маму и сестру) и изложить: мамуля, имеется ситуация - две квартиры, две дочки, мама, много расходов на лечение, которые я уже не тяну. скажу прямо - мне важнее, чтобы ты была здорова, чем получить в наследство квартирку. продавай!