Ну ипотеку еще и не всем дадут. Первоначальный взнос нужен. Что вы считаете нереальным сдавать квартиру за 28000 однокомнатную? Ничего нереального вот в этом не увидела, вы действительно живете нереально, за 28000 в двушке с высоткой. Значит просто хозяева не разбираются в ценах сегодняшних по аренде или откровенные лохи, извините, хозяева квартиры, где вы проживаете.