Я не сравниваю. И квартиры и коттеджи и просто дома- это всё недвижимость. Очень многие поменяли бы свои городские квартиры на загородняе дома. Завели бы собаку, готовили бы кушать на углях, при этом не испытывали бы проблем с парковкой автомобиля.