Олесь, ты не забывай, что ещё ремонт и обстановка достаточно много вложений потребуют. Однозначно, сравнивая цены на 2-ки у вас и 3-ки на Новокосино - надо выбирать Новокосино. Риск велик, ты права, рой землю носом - ищи информацию про застройщика. Дай Бог, чтобы всё у тебя получилось!!!