Да, в частный сектор, хотя там сейчас и отельчики кое-где появились (но мы любим залезть в глушь, чтобы вообще никого вокруг). Народ другой, конечно, но очень доброжелательный - в позапрошлом году снимали домик у армянской семьи, в прошлом - у абхазов. Гостеприимны, вежливы, достаточно ненавязчивы, снабжали нас местным коньяком и самодельным мандариновым соком (200р трехлитровая банка, но зато без сахара и давили его без кожуры - очень вкусно, я такого даже не пробовала до этого), один раз устроили совместную вечеринку, хозяин очень интересно и жутко рассказывал про войну и послевоенные годы. Домик наш стоял в мандариновом саду, калитка открывалась прямо на море (40 метров от воды), пляжи полупустые, по сравнению с нашим побережьем - вообще пустые - одна компания на 10-20-50 метров. Но это мы останавливались далеко от границы, ближе к Сухуму, полагаю, ближе к границе соотношение иное. Из минусов - сервиса как такового нет, совершенно на совковом уровне (рестораны, кафе, за редким исключением - как в прошлое попал, но кормят вкусно), на дорогах нужно быть очень аккуратным (мы больше 60 км в час в принципе не ездили) - носятся, как сумасшедшие, при чем на жутких ведрищах часто. Из плюсов  - совершенно фантастическая природа, множество мест, куда можно съездить на экскурсии. Хочу еще раз на Рица на дачу Сталина, там такие места... Мало народа, чистое море. Правда, если вы люди тусовочного склада, вам надо в Гаграх останавливаться, ночная жизнь только там, а там народу как раз предостаточно. В общем, не знаю, люблю я Абхазию беззаветно .