Я бы на вашем месте взяла риэлтора только на сопровождение сделки. Вы все равно там живете, т.е. показываете квартиру сами, объявления дать по сайтам и в газету - небольшие финансовые и денежные затраты. Фото в объявлениях есть? Объявления регулярно выходят? Описание квартиры подробное? Цену пробовали опускать?