У нас была похожая ситуация - у нас комнаты смежные, так вот, оказалось, что у нас возможно изолировать, что только после ремонта, что холл просторный. Покупатели приходили и говорили - зачем же вы обманываете, мы бы даже смотреть не стали. Я так понимаю, что риэлтору надо было любым способом заманить на просмотр. Долго и некрасиво прощались, потом нашли другого риэлтора и продали достаточно быстро.