По 1 и 2 вопросу: теоретически такая вероятность всегда есть, и никто никогда не застрахован от возможности оспаривания  его права соб-ти со стороны кого-либо (даже если все давнишние документы в полном ажуре). Знаю реально такие случаи, в т.ч. п.с. оспаривалось спустя 25 лет с момента его получения и оформления.  2) Если родственники у дяди все же остались (при этом они должны были в теч. 6 мес. с момента смерти дяди оформить свои права наследования), то они могут в теч. 3 лет с момента, когда они узнали или должны были узнать о том, что участком дяди владеет другое лицо, - подать в суд по месту нах-я участка иск об оспаривании права соб-ти Ольги на участок. Т.е. родственники должны быть наследниками, а не просто родственниками.  3) Существует вышеупомянутый срок исковой давности - 3 года с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать, что его право нарушено. Но подать иск может только заинтересованное лицо, которое предположительно считает себя соб-ком участка. А администрация - это не наследник, участок она все равно не получит. Поэтому думаю, что ей нет резона оспаривать п.с. на участок.