У нищебродки есть половина квартиры, которая стоит в 2 раза больше, т.е. ей есть под гарантию чего занять. Кстати, нам друзья именно так и одалживали, при этом ситуация была хуже - денег мы заняли под стоимость нашей однушки, а вкладывались в новостройку и гарантий, что она не прогорит и не зависнет никто на 100% дать не мог. А тут, сестра исхитрится поиметь на 50% квартиры, которых ей явно мало, а все 75%, которых, впринципе, должно быть уже достаточно. Хотя, если не придумывать утопий про совместное проживание, возможно, сестры и так сумели б договориться о приемлимом для обеих варианте размена квартиры. Другое дело, что все это по-любому не быстро, а автору где-то в это время жить надо будет.