А зачем вам менять окна и сантехнику в съемной квартире, если для съема можно найти хорошую и удобную квартиру?? Вы в Москве? Сейчас много квартир новых, с хорошим ремонтом, которые стоят практически столько же, сколько и развлюхи. Двести тысяч рублей, которые вы хотите за ремонт отвалить - это чуть ли не год аренды приличной квартиры в каком-нибудь новопостроенном спальном районе.