я из королева.сама сдаю квартиру 1-ку. посмотрите стоимость аренды на местном сайте. на вскидку аренда может быть 22-25тыс.кварплата ваша.что касается проще, то ту ничего не скажу. мне мои съемщики очень нравятся и хлопот с ними нет.