1. Деньги закладываются в ячейку только под те документы, которые Вы, как продавец, можете предъявить. Обычно, это только ДКП. Если банк настаивает еще на каких-либо идиотизмах в виде свидетельства покупателя, то настаивайте на возможности предъявить вместо св-ва покупателя (которого у Вас априори не может быть) -выписки из ЕГРП с указанием правообладателя (ФИО покупателя). Потому что, если продавец не захочет Вам передать св-во для выемки Вами денег, то и деньги Вы никак не получите. 2. Ключ от ячейки хранится у Покупателя, передается Продавцу для выемки денег в обмен на расписку после регистрации ДКП. Расписку продавец пишет на сделке.