На вашем месте я бы Высоковольтный рассматривала,новые дома, удобная планировка,высокие потолки,дома заселяются, до метром пешком через богатую инфраструктуру. И так, как всех денег сразу всех нет, а хочется чтобы рядом , то квартиры в таких локальных затройках будут скидывать ещё года 2-3,причем не всегда по ломовым ценам в деньги инвесторы выходят.Вот и купите всем по тихонечку в одном месте. А вот как обживется райончик,инвестиционки попрададут, то и ценничек неизменно подтянется.Вторичку я просто  НЕ люблю..