регистрации расписки не требуется. в моем случае просто были рукописные расписки, самое смешное даты в них , например если бы было написано 01.01.2011. Как доказывается что стоимость не рыночная, да очень просто, покупателей обрабатывают. А бывает еще случаи когда продают по нормальной цене, а потом себе ничего не покупают и налоги не платят. У меня сидел из-за своего "хорошего поведения", оперативников чуть не сбил на машине, да и сам по себе человек не очень и жену свою подставил и покупателя ( друга). Насчет обновлений, тогда их не было, а если  не хватает суммы и дело не заведут...