Если покупать желая сдавать (вы же не собираетесь жить в этой двушке) и гасить этими деньгами ипотеку, то КМК лучше взять однушку, можно дешевую в хруще, главное ближе к метро. Они сдаются и легче, и дороже (ИМХО, ИМХО, ИМХО).