Очень хорошо. Регистрация состоялась? Если да, то она уже нарушила договор. Я так понимаю, что вы  с продавцом подписали акт, в котором указано, что гараж вывезен? Вижу два варианта: 1. вывезти ее гараж, чтобы реалии соответствовало акту; 2. Обвинить тетку в том, что она незаконно завезла на вашу территорию свое имущество. И не церемоньтесь. Тетка нарушает договор и манипулирует вами, надавливая на вашу совестливость. Действуйте ее же методами.Вообще вам сочувствую. Правда на вашей стороне, но боротся с истеричкой-юристом не просто  Если ситуация не разрулиться в ближайшее время, стоит подумать об адвокате.