Не думаю, что ты что-то делаешь не правильно. Просто люди хотят подешевле купить. А новостройки всегда дороже, чем на вторичном рынке. У меня тоже была такая ситуация. Долго не могла продать, сменила два риэлтора. Только в третьим ( продавали через Капитал Недвижимость. Могу посоветовать  Кораблев Александр Евгеньевич), реально быстро получилось. Но у меня еще сложилось впечатление, что это от самого риэлтора зависит. Насколько он быстрый и оборотистый. Риэлтор нужен хороший.