Тем более, неразумно копить ТАКИЕ деньги годами. Три года - это не быстро.  Быстро - это пол года. Максимум год. Ну, или пускать в оборот, в бизнес. Где проценты отдачи совсем не банковские. Хотя, и про такую ситуацию знаю поучительно-трагичный пример.  В случае автора разумнее купить в ипотеку. Протерпеть первый год выплат. А потом начать погашать досрочно. Таким образом снимая риски обесценивания, уменьшая ежемесячные выплаты и сводя переплату к минимуму.