вот именно, что предметом этого договора может быть только обязанность заключить на таких-то условиях такой-то договор. Оплаты в счет еще не заключенного (планируемого) договора быть не может. Конечно, спорно, суды сами себе по тому вопросу противоречат.Про СОЮ на юрклубе пишут, что суды принимают сторону покупателей, но без ссылок, увы