если в цену хотите подешевле, свиблово выкидывайте из списка, дороже значительно, чем бабушкинская-медведково. я его ищу строго, на цены бабушкинской-медведково облизываюсь,но мне тока свиблово надо, эх. По сносу пятиэтажек щас затишье, все неопределенно, в ближайшее время вроде не будет. Из новостроек- заповедную только в этом районе знаю, напротив бассейна "Медведково" - но далековато от метро. думаю, в пешей доступности надо только п44 свежепостроенные смотреть (я вот их и смотрю).