Видишь ли, судебная практика последних лет показывает, что бесспорным источник средств от продажи квартиры является только в том случае, если деньги за продажу квартиры поступили  на банковский счет, указанный в договоре купли-продажи, с которого была непосредственно оплачена покупка  второй квартиры. А вот при наличии контракта дополнительно к чекам и всему такому - позиции автора будут намного сильнее.