имхо если расторжение договора под соусом его неисполненности - скажем , квартира так и не передана покупателю и т.д., то срок не должен начаться с началада и никто никогда не говорил что 3 года должны быть непрерывны по идее если я год повладел обьектом, потом передал его другому, потом вернул и повладел еще 2, то никто не может сказать что этот обьект не был  у меня в собственности 3 года