Шоб картошку выращивать, её надо поливать... а воды на участке нет, тока электричество, так что надо еще выяснять, насколько там легко скважину сделать и есть ли вода на участке... И вообще мне сомнительно, что в такой близости от ж/д путей допустимо строительство какое-нибудь жилое вести, хотя конечно не уверена...