У меня на практике было дело( года 2 назад ), судились почти тоже - 2 года)). Вот такой же сынуля, в почти схожей ситуации обратился в суд ( там нашлись добрые люди у сынули алкоголика-помошники) с иском о признании договора ренты недействительным, по причине слабоумия мамы при заключении сделки и ее фактической недееспособности в мосент совершения сделки! - И нотариуса в суд вызывали - допрашивали- И карты больничные истребовали- Экспертизу ( 3 ) проводили- Кассац.инстанция отменяла решение в нашу пользу и направляла на новое рассмотрение-И что только не было!!!!Нервы.деньги.время и т.д. Слава богу отказали в итоге истцу и решение вступило в законную силу!ПОэтому, как верно подметил Выше челове), покупка кв.бывшей под рентой- это очень рискованное мероприятие!)И даже в терии гражданского права - такого рода сделки ( рента. страхование и т.д ) явл. АЛИАТОРНЫМИ ( от. лат. Алия - игральная кость. риск игры )РИСКОВАННЫМИ!!!! Римляне были правы))))).