Моё мнение,лучше купить однушку в современном доме, в хорошем р-не и поближе к метро. С приличным ремонтом, встроенной кухней(ну или купить пустую и все это сделать).Такую можно без проблем сдавать приличным людям(а не семейке гастов,как убитую двушку),опять же в однушку скорее поедет или одинокий или пара без детей. А со временем подкопите и ребенку купите хорошую двушку.