Про мой скромный опыт:На моем счету 6 квартир в новостройках( из них 3 ипотечных), купленных  в разное время и на разных этапах-от забора-до ГК( себе или маме) начиная  с 04 года, в том числе и в Павшинской Пойме в 05 году( поэтому ситуация по ней  мне более чем знакома).Кстати куплена в кредит и уже выплаченная-первый взнос  был 600 тыс за двушку.Помнится над нами знакомы посмеивались: вот мол кабалу нашли, взяли б тогда уж в Южном Тушино  11 мкр, -но нужно было понимать что за такие деньги, как в ЮТ и риски  были б соответсвующие.Где сейчас ЮТ и где Пойма.На сколько цена ниже рынка, на столько же выше риски.Вот не поверите, в 06 году была ровно такая же сумма как у вас была  в кармане-ездили смотрели Климовск,но Бог отвел,видны были риски, посему взяли квартиру в ипотеку в монолите-на стадии сдачи ГК,выплата 20 тыс мес гасится сдачей её в аренду.Тревожным звоночком был как раз тот фактор, что под Климовскую стройку долго  не давали  ипотеку-соответсвенно с документами траблы- видимо по той же причине и  застройщику не дали кредит.Сыночек с другом подрядчиком опять же...некоторые дружат в корыстных целях...В нашей стране- если захотят кинуть-кинут.И никто тебе не гарант.