а по-моему берите однушку. сдать ее легче-раз. продать легче-два. вы хорошо все рассчитали, но не забывайте что покупаете стены и метры-ремонт для сдачи+мебель -три.разница по стоимости между однухой и двухой 3-7 тыщ. погоды особой они не сделают. и то если однуха в хорошем районе рядом с метро с нормальным ремонтом-уйдет за ту же стоимость что и двушка с ремонтом похуже в районе подальше.п.с. а как пойдут те самые повышения в зп, премии, доходы и т.п, а заодно вдруг цены на ипотеку немного будут снижаться-рефинансируете эту ипотеку в другом банке или в этом же и возьмете двушку. тоже в ипотеку.