Вы читать научились, а понимать смысл написанного нет. Есть коммунальные квартиры - это когда у каждого собственника комнаты, есть право собственности на конкретную комнату. А есть совместная собственность, когда квартира одна, а собственников у нее несколько, у этой квартиры один лицевой счет, и каждый собственник имеет право проживать в любой комнате этой квартиры, потому, что он владеет 1/2 или 1/4 каждого квадратного см в этой квартире. Можно выделить % собственности на бумаге в суде, но не в натуре, понимаете? этого сделать физически нельзя. Продать можно долю, и только ее и  новый собственник будет определять право пользования помещением в суде. И не факт, что у второго собственника останется 2 комнаты, а у новопреобретшего 1, если у нового собственника будет больше детей, или иных членов семьи зарегестрированных на новой площади, но ему могут присудить 2 комнаты.