Как человек, продающий квартиру в этом районе, скажу, что если 54м. за такую цену - что-то тут не так. Нет у нас таких цен.Но, чем черт не шутит - съездите, посмотрите. Второй вариант - если рядом с метро, то цены такие, хотя все же похоже, что "загнули"