При полноценном ДКП и при хорошем риэлторе  почти все риски до сделки проверяются и оцениваются, ряд рисков можно предусмотреть и свести к минимуму до сделки или на сделке. При предварительном ДКП по новостройке всегда  есть большая масса рисков, которые заранее проверить просто нереально и невозможно, соответственно, маленьких и тем более минимальных рисков здесь не может быть никогда.