Я вот сейчас из интереса глянула - есть комнаты в продаже и по 17, и по 19 метров. Имхо для аренды покупать  - многовато...Её ж еще обставить надо.Самое оптимальное - метров 12 -15 наверное, а можно и 10. Диван, шкаф, стол, стулья, ну и наверное холодильник...или это лишнее?