Автор, приостановите оформление документов до полной разборки ситуации. Во-первых, пусть сегодня-завтра вместе с вами едут и выписывают. Во-вторых, там же узнавайте, на кого приватизировали квартиру, был ли этот ребенок обделен. Если - да, то разрывайте все. Хотя бы не потеряете деньги.