В какой вы области? неужели непостроенных новостроек нет по этой цене? Тогда мой совет - тысяч 50 потратить на необходимости, если нужен ремонт в квартире - его сделать. Остальное по банкам раскидать и на дивиденды раз в год в отпуск ездить. А комнату не надо, вам она сейчас ни к чему. А если еще и с жильцами не сложится - то вообще еще и траты на содержание.