С мебелью. И от состояния цена сильно зависит, понятие "бедности" у всех разное. Совсем-совсем бедную квартиру можно только за 25тыс. сдать (был прецедент год назад со сталинкой на Дмитровке), но для этого она должна быть "совсем-совсем".