Надо многое выяснять при покупке, а чтобы понять, что конкретно выяснять именно по данной квартире, какие ещё документы запрашивать,  надо документы видеть и анализировать, надо иметь опыт в таких вопросах и знать про судебную практику в том или ином случае. Этому даже за год невозможно научиться, а Вы здесь хотите за пару минут всё выяснить. Нереально Ваше желание.