А суд тут к чему? Они разве права пользования хотят определять? Для продажи доли суд не требуется, да и риелтор вообщем то не требуется. Нужен грамотный юрист, который проверит все документы и договора. Можно самим выставить долю на продажу и оплатить услуги юриста, выйдет дешевле, чем с риелтором.Заграницей роль нотариуса играет консул, по закону.