Тот, который уперся рогом, и собирается жить в этой квартире и далее, ОЧЕНЬ рискует потерять вообще все. Так что лучше пусть продает всю квартиру и покупает себе хоть комнату. Потому что если тот, который доступа в квартиру не имеет, свою долю продаст, то купит человек понастойчивее, быстренько всей семьей вселится в эту однушку и устроит такую сособственнику "райскую" жизнь, что тот свои приплатит, лишь бы уйти