Всегда, на скорость решения вопроса, непосредственно влияет цена, в широком понимании...завышенная цена, и квартира никогда не найдет своего покупателя...до тех пор, пока цена не будет выставлена адекватно....Еще один вариант, квартира продается как альтернативная (расселение или обмен), и собственники продаваемой квартиры. ставят перед собой нереальные задачи...то есть хотят приобрести такие квартиры. на которые у них заведомо не хватает денежных средств. Это опять приводит , либо к выставлению квартиры в продажу, по заведомо высокой цене...либо наоборот, по адекватной цене, или даже заниженной...но толку все равно не будет, потому что собственники такую квартиру никогда не продадут, в связи с тем, что не смогут подобрать себе нужное жильё...