напишу все же анонимно...мы были такие же. Продали свою маленькую, купили новостройку на этапе котлована. Только у нас на доплату было мало денег, купили в ближ. Подмосковье. Было это года 3 назад. Но у нас знакомый риелтор занималась проверкой выбранных "квартир". От некоторых вариантов заставила отказаться. Либо серые схемы, либо еще какой-то гемор. Я если честно в этом не спец, поэтому полностью доверилась ей. В результате взяли, по 214 ФЗ. Вот сейчас ключи получаем  Я не призивыю делать так же, просто не вы одни такие. Надо наверное очень внимательно выбирать...