Рост и спрос в основном был из-за того, что недвижимость стали покупать в кредит, многие уверовали, что недвижимость буиттолькодорожать, и покупали как говорится впрок, чтобы потом продать дороже тому, кто "лоханулся" и не догадался купить квартиру(ы) в кредит. Это, на мой взгляд основная причина дикого роста цен, который мы наблюдали. Были и те, кто покупал, чтобы жить. Но они тоже должны были предвидеть ситуации, при которых не то что на ипотеку, но и на пожрать может не быть денег.