Кухня точно 5? Я просто искала в этом районе, и Старослободский пер ценится, там до парка 1 минута, до метро около 7. Если, это тот дом, про который я думаю - то там кухня 6, коридор с большим (ну относительно, конечно) местом для шкафа и ванная не очень маленькая? И балкон есть? Если такая квартира, то реально вполне продать около 6 млн.