Есть теплые полы, которые можно и под ламинат. У меня дома такой в части, где раньше была лоджия - уже 7 лет все ок. А дома у нас тепло, даже жарко - и пол теплый без теплых полов. Ну, т.е. не теплый, а обычный). Дом, правда, каркасный и газ.