На стороне Штаера получше. Близость к метро уже давно  минус: полно бомжей, попрошаек, алкашей, грязь, запах курей-гриль, ничего хорошего, одним словом. К тому же построили Авеню, когда его заселят - будет полный коллапс.Выезд на МКАД по Варшавке чаще всего занимает несколько часов, забита она. Погулять в Битцевском парке можно, только и там, особенно по выходным, полно магриналов-шашлычников с воплями, бутылками а иногда и с драками. Хотя сам парк был неплохим.Про Утконос улыбнуло - он в любом районе Москвы и Подмосковья есть, вообще не аргумент. До Метро от Чертаново минут 15 на машине, так что это не совсем уж "рядом".