кошка ни причем, ей положено писать, как и вам, а вот соседи изверги, коль не могут обеспечить чистоту,начните с поиска причины,кто этот сосед, напишите обьявление в подьезде.Вентилятор, конечно, уменьшит резкость запаха, но при открытии задвижки, все равно будет появляться.