Ну, это какбы проблемы продавца, что он "вноль" свел покупку и продажу и не имеет соответствующего запаса.Там собственно не такие уж большие деньги относительно стоимости недвижимости.Пусть продавец подумает как обеспечить покупателю достаточные гарантии соблюдения его интересов.Реальность такова, что принудительная выписка продавца и членов его семьи будет стоить покупателю денег, и эти риски должны быть скомпенсированы чем то более серьезным чем филькина грамота с обязательством выписаться от нотариуса.Попытаться по крайней мере надо.