А кто может запретить брату плодиться? Автору сейчас комната не нужна, вот брат и живет там, как деть подрастет до поступления и понадобится - тогда и будут решать как лучше. Потом, по словам автора, брат как раз не плохо зарабатывает и жилье купить в состоянии. Если так, может он просто на данный момент смысла не видит вкладываться. Привалит сестрица с племянниками, так и впряжется в ипотеку, если ему тесно будет. А пока подремонтировал и живет себе - места достаточно, чего раньше времени на Доширак подписываться? Может он еще разведется 20 раз.