ерунду говорите...по-вашему ипотек с выплатой 30-40 тыс в месяц не бывает? да, только % от ежемесячного платежа идет в счет погашения кредита, но эта пропорция со временем меняется.а в случае, съемной квартиры Вы 100% платежа отдаете дяде.