Ну во-первых, они скроют мелкие неровности стен. Во-вторых, они фактурные, то есть стена будет не гладкой - выглядит понаряднее (сейчас очень большой выбор красивых фактурок на любой вкус). Ну и в 3-х, в новостройке хорошие по плотности обои под краской помогают избежать трещин.