Вы путаете понятие "сделка" и понятие "право". Если в договоре купли/продажи указывается отчуждаемое имущество участок + дом , это 1 сделка и 2 права. Если на каждую собственность заключается отдельный договор, то получается : 1 сделка + 1 право, 1 сделка + 1 право.Разница сдесь будет в уплате налогов, т.к. по каждой сделке с имеществом, кот. < 3 лет, стоимость необлагаемая налогом д.б. < 1 млн. Если включить всё 2 в 1, то макс. будет 1 млн. Если сделать 1+1, то по каждой сделке не более 1 млн.Я ,как собственник, имею право заключать как одну сделку (2 в 1), так и по каждому виду собственности отдельно. Соответственно в регпалату на регистрацию будут предоставлены 2 отдельных договоров, а потом на основании этих договоров будет зарегистрировано каждое право.