У меня в договоре прописана сумма неустойки. При заключении договора мне заплатили за два месяца, если всё будет хорошо, то последний месяц живут за счёт этой суммы (она равна плате за месяц), если какая-то порча имущества или несоблюдение пунктов договора, то я эту сумму оставляю себе в качестве компенсации