Я бы не до 35 сразу поднимала, а до 30 тыс. руб. Тогда есть шанс, что те же жильцы останутся, которые вас устраивают. Разница в 3 тыс. руб. - это не в 7 тыс. руб. Новую квартиру искать вашим жильцам будет накладно по времени, да и опять придется риелторам платить! Говорю так, потому что сама снимаю)