Вам абсолютно правильно все рассказал Александр Swaan1. Квартиру не превратить в деньги до совершеннолетия ребенка, т.е. как загашник на черный день она уже не подойдет. Даже если захочется продать эту квартиру и купить новую, вы будете сильно ограничены в том что сможете купить - опеки не дают согласия на покупку новостроек и т.д.2. Вы не можете предсказать что придет в голову вашему 18 летнему отпрыску, не решит ли он променять квартиру на красивую тачку, или благосклонность своей подруги3. Внимание лиц с криминальными наклонностями будет несомненно привлечено к таким собственникам, со всеми вытекающими, начиная от подвода "любимого"  и заканчивая посадкой на наркотики ради подписи на договоре продажиДумаете это все может быть только с кем то другим?