Ну запад, ну югозапад... 120 метров наверное реально в обычной новорстройке (невысокого класса от обычного застройщика), 170 врядли...Если нужно чтото вроде Кутузовской ривьеры, Доминиона или Золотых ключей, то бюджет надо раза в полтора увеличить