Судиться тогда, что ж еще можно сделать  Только муторно это все и с таким его подходом раз он уже занял такую позицию, он дальше и будет гнуть линию, "что тебе надо, ты и плати". Но в любом случае хоть за эл.энергию и телефон то он обязан платить. Да и за ремонт и обслуживание моп, если Вы за ним это качество знаете, то собирайте все платежки и в суд, других методов в правовом поле, думаю, и нет