Второй вариант я бы взяла, КП нужен отстроеный хотя бы частично, а то большой шанс попасть на деньги. То что в первом вам при нулевом этапе обещаю газ через год-это фантастика.И на счет меньших взносов в новом поселке, тоже неопределенность, все может 100 раз перемениться.Если ко второму варианту совсем душа не лежит, то я бы бы посоветовала вам поискатьчто-то еще.