В престижных районах есть платежеспособный спрос, но этот платежеспособный спрос требует хорошего качества. Т.е. классическая убитая квартира "от бабушки" на ЮЗ будет стоить на 10% примерно дороже, чем в Марьино. А вот квартира с качественным ремонтом на ЮЗ может стоить и на 30-50% дороже такой же марьинской.