1. две половины это частность, может быть 51 и 49 процентов, что это меняет?2. суд должен рассмотреть вопрос, увидеть что у каждого по четверти своей и четверти в половине другого и решить что каждому по половине, ЕСЛИ нет аргументов которые позволят пересмотреть вопрос по другому. Например жена говорит что 1/4 из ее половины была куплена за счет личных добрачных средств и приводит доказательства. Следовательно за счет совместно нажитых средств было купено 3/4 квартиры, следовательно мужу 3/8, жене 5/8. В вашей редакции вы этого не учитываете, рассматривая частный и элементарный случай из множества возможных.3. Поправлю себя, личным из совместного делает не только соглашение о разделе и БК, но и решение суда. Три исчерпывающих варианта и все. Факт покупки в долях не может превратить совместно нажитые деньги в личное имущество каждого, если нет закрепляющего этот раздел документа.Вот если вместе с договором купли-продажи заключается соглашение по которому супруги признают доли личной собственностью, тогда вы правы