А почему Вы не хотите на маленькую 2-ку поменяться? Ваша квартира меняется на 2-ку ок. 45 метров в 5-9иэтажке с 6-иметровой кухней с очнень маленькой доплатой, а  то и  вовсе без нее (зависит от р-на и конкретного варианта). Зато у всех будет действительно полноценный свой угол.