Автор, сколько лет Вы живете в этой комнате? ДОпустим 10 лет. Вот столько же лет теперь эту большую комнату может справедливо знанимать брат. Тоже 10 лет. Потом можете опять поменяться, если еще будете там жить. А то что же это справедливость, Вам 10 большая комната, а брату 10 лет маленькая?