если побелка, то желательно побелку и наносить, не водоэмульсионку.Чтобы покрасить водоэмульсионкой после побелки, надо тщательно все размыть, прогрунтовать, зашпаклевать несколько раз, зашлифовать и только потом красить, а на плохо смытой побелке краска плохо держится. Если там водоэмульсионка, то легче, ее смывать не надо, просто заделать трещины, зашлифовать и красить