Предположим, Вы забронировали квартиру (это не бесплатно), а банк не дал Вам необходимую сумму, или квартира Ваша не продалась (срок брони не бесконечный). Деньги Вы теряете. Но подходит ли Вам этот вариант? Ответ на 2ой вопрос. Перед Вами выбор из 2х аналогичных приобретаемых квартир. Одну освобождают сразу после регистрации ДКП, а другую через месяц, да еще и не совсем понятно, уложатся ли в этот месяц. Какую выберете лично Вы? И чем лично Вас может заинтересовать 2ой вариант. ИМХО, только деньгами. Это если Вы продаете не эксклюзивную квартиру, аналогов которой нет на рынке.