А вообще, если соседи решат подгадтить вашим жильцам или отравить им жизнь так, чтобы они сами съехали, то никакой договор не поможет. Налаживайте отношения с соседями: тортики, шампанское, денюжка за причиненные "неудобства" ежемесячно...