Вообще-то иностранцы могут купить недвижимость в нашей стране, что-то там ваш отец неправильно понял. Пускай отец покупает квартиру на себя, а на вас дарственую. Если с января и будет рост цен (откуда??? такие данные), то незначительный. Попахивает разводкой.