оценку можно оспорить в суде, причем тот, кто ее подписал - т.е. физ лицо - оценщик несет за это материальную ответственность. Так что это все вопрос того - а будут ли связываться.  Но если будут - реально есть шанс доказать заниженную оценку, как результат - упущенную выгоду, и оценщику реально мало не покажется.