1 - агентство ничего ни куда не подает, да и комиссия - не факт, зависит от варианта.2 - в ИП никакого гемороя нет, да и вложений "3 копейки". нужно ли оно вам - зависит от варианта.3 - договоров в сети прорва: прочитаете штук несколько - сами все поймете.4 - страховка - штука полезная, но страхование сдаваемой квартиры дороже.по остальным вопросам, есть прорва статей типа "личный опыт", но здесь ссылки не жалуют, а с вами связи нет.