Странный вам попадались агенты.Чаще всего агент защищает своего клиента, поэтому не лишним будет пообщаться или с кем то из знакомых риэлторов или обратиться в агентство недвижимости за услугой под названием юридическая проверка квартиры. Это не стоит космических денег как сама услуга по поиску и приобретению.И кста желательно что бы юр.заключение было в письменном виде, в этом случае при возникновении каких либо ситуаций агентство выдавшее письменное заключение, будет нести мат.ответственность за юр.не верное заключение.