По моему опыту, на 99% квартиранты вам доведут квартиру до того состояния, что без ремонта потом вы сами туда заехать не сможете. Поэтому сделайте самый дешевый ремонт - простая сантехника + недорогие обои и т.д., потому что потом придется менять буквально все. Родители сдавали 3-комнатную абсолюто новую, чистую квартиру в новостройке. Снимала, кстати, приличная женщина с 2-мя детьми, с хорошей работой, дорогой машиной и домработницей. Жила долго, лет 5 наверное, родители заходили периодически по случаю, на первый взгляд вроде все нормально, детальных осмотров мы не проводили. После съезда квартира осталась в ужасном состояннии, я сама отмывала квартиру эту, загажено было все, я удивлялась за что она платила домработице. Делали ремонт капитальный, прежде чем туда заселиться, меняли все. Но нам повезло, что в квартире до сдачи изначально был сделан муниципальный ремонт застройщиком, а не нами.Дело в психологии, в отсутствии мотивации. Квартиросъемщики, какие бы они не были, не берегут квартиру, т.к. для них это временное жилище, не их собственность, поэтому и заботиться о ней не зачем, им даже в голову это не приходит.У всех знакомых, кто сдавал квартиры, такая же ситуация.