1)Тут ваша договоренность.2) Если они ему нужны для подготовки к сделке.3) Плохая работа, конечно должно напрягать, тем более, когда аванс уже принят.4)Авансовый договор должен быть у вас, как и деньги переданные по нему. Есть такие риэлторы с картинки обывателя, "сурьезный" мужчина в костюме, они как правило ценник выставляют не хилый им соответствовать образу надо, а пользы от них, как от коровы молока