покупка по векселю или предварительному договору означает, что у застройщика в той или иной мере нет документов на стройку, и он не имеет права заключать договора долевого участия и привлекать деньги дольщиков.при этом предварительный договор  является по сути договором о намерениях, он хоть каким то образом привязывает деньги гражданина и квартиру которая когда то там будет построена.вексель же - просто денежное обязательство застройщика. ко всем рискам, что дом не будет построен, добавляется еще один, что в случае если застройщику будет выгодно, он просто выплатит деньги по векселю, а квартиру продаст.Также не надо забывать что если по векселю образуется доход (процентный или разница между ценой приобретения и вексельной суммой) с него надо платить налог.