Неделю назад в 4мп от м.ш-се Энтузиастов была в работе 1к.квартира в 9-ти этажке. Тоже маленькая кухня и совмещенный СУ, комната, правда, большая, 22кв.м. С приличной мебелью из 90-х. Ушла быстро за 28тыс. Цена вашей примерно такая же, может быть немного меньше.