Вот я вам привед пример, а вы сами решайте. Правы вы и насколько.Арендуем квартиру в Европе.(Франция)После подписания договора на аренду хозяин не имеет права заходить в жилье.Не имеет ключей. Не имеет права вскрывать квартиру даже, если я за нее не плачу и не съезжааю.Когда заканчивается срок договора аренды, решение о продлении принимает квартиросъемщик, а не хозяин. Даже, ели квартира идет на продажу.За неуплату выселить может только суд, что практич.нереально, если в семье есть хоть 1 ребенок.И еще. Если в период смены жильцов, например, квартира была пустая, и НЕКТО вселился без ведома хозяина и заключил договор на эл-во ( тут это делается по телефону,нужно сказать только адрес) и прошло 48 часов - считается, что НЕКТО имеет права квартиросъемщика, со всеми вытекающими....Я могу делать в ней все, что пожелаю. НО.При сдаче она должна быть такой, как при получении. Дырочки в стене от гвоздиков - все заделано.Не должно быть видно следов проживания, например, у нас была полоска на плинтусе от колеса дет. велосипеда. Нам надо было отмыть.При аренде я плачу залог, возврат которого зависит от состояния кв-ры на момент выезда.