1. Да, банки дают ипотеку под комнату. Условия, а также требования к заемщику, необходимые для получения ипотечного кредита, такие же, как и для приобретения квартиры.Единственное отличие при оформлении данного вида кредитов от стандартной ипотечной программы - необходимость предоставить в банк нотариальный отказ других соседей по квартире от права преимущественного приобретения собственности либо заявление - уведомление от нотариуса о том, что предложение от продавца поступало и осталось без ответа.2. В случае оформления ипотеки девушка прописывается в комнату и тут будут смотреть сколько у нее квадратных метров. Если не будет хватать по соцнорме, но она может остаться в очереди.