Ну вот он и ответ. Вы удерживаете из депозита стоимость дивана (или его перетяжки), арендатор пополняет его до прежней суммы - проблема финита. Ведь вас не выгоняют из отеля, если вы там по неосторожности что-то испортите. Вас просто просят возместить стоимость испорченной вещи.