Ну, если подумать - лоджитю в комнате можно сделать спальней. Взрослой.Лоджию на кухне можно сделать кабинетом.В комнате обустроить детскую -  и трое детей влезут нормально.И между кухней и кабинетом какую-нибудь раздвижную дверь сплошняком,  чтобы все это хозяйство можно было превратить в помещение для приема гостей.Но, блин, по-моему, стока бабок в это надо вбухать, что дешевле на двушку поменять.