я бы лучше квартиру продала за вычетом этих 350 тыс. Например, 10 млн стоимость, продавать за 9,650, плюс расписка, что покупатели должны еще 350 тыс. Вот и пусть перечисляют. В случае каких-то проблем с переводом должниками будете не вы, а они - и у них будет болеть голова, они будут бегать и проверять. А иначе они напишут бумажку и сядут спокойно - типа, сами проверяйте, мы отправили деньги.А вообще - если у них есть наличка на квартиру, почему бы просто не удержать часть налички у себя, заплатив ее мат.капиталом? предложите им этот способ, он более безопасный, мне кажется.