необходимость их условна и зависит от конкретного покупателя, например справка стоимости может понадобится для прохождения опеки под вашу квартиру, если вас угораздит связаться с таким покупателем. ЕГРП еще закажите в рег палате, многие покупатели любят его видеть перед сделкой.