Вы бредите все.15 парковая - это ни разу не 15 минут пешком, даже если дом стоит прямо на ЩелчкеМебель 80-ых - это бабушкина мебельВ таком ракурсе квартира стоит 25 макс, до 23 можно смело опускаться и сдавать понравившимся людям.За 25-28 в этом районе можно снять хорошую квартиру со стиральной машиной и свежим ремонтом