Когда вы переходите из одного банка в другой, вам нужно заплатить Discharge fee. Смотрите внимательно оргинал документа вашего мортгиджа раздел Fee. Иногда банк, в который вы переходите, может заплатить за вас Эту Discharge fee - торгуйтесь! И еще - у мортгидж агентов (или кто вам будем оформлять новый мортгидж) "вилка" на процент по мортгиджу большая - торгуйтесь опять! Если у вас много всего в каком то банке - к примеру, кредитная линия, карточкиб RRSP  и пр - пробуйте с того банка и настаивайте что вы VIP client - пусть вам дают еще лучший процент! В крайнем случае можно поторговаться даже у branch manager (как исключение   - вы ничего не теряете, а прибрести можете!  Удачи вам!