И сделать три почти квадратных комнаты  Будет очень рационально: сразу три полноценно инсолированных комнаты, на кухне солнечный свет незачем. А можно среднюю комнату (гостиная) сделать совмещенной с кухней (в коридоре). Получится вообще классно.