Вам здесь сейчас такого наговорят вовек ничего не  купите  По п.1. Человек, отказавшийся от приватизации, имеет право пожизненно проживать в квартире только в случае, если он там зарегистрирован (прописан). Если в покупаемой Вами квартире никто, кроме собственника-продавца не прописан, то никто там проживать не будет иметь права.По п.2.Для начала возьмите архивную выписку из домовой книги на покупаемую квартиру. Там с самого основания написано кто проживал и когда, и куда съехал. Там и посмотрите когда и куда выписаны дети, если они вообще были.