Дачу все-таки имеет смысл оформить. У нас законы с такой скоростью меняются... Но теперь вы ее сможете только на себя оформить, а потмо уж дарить-продавать кому угодно. Сестра на себя оформить не сможет, т.к. пропустила сроки принятия наследства.