Боюсь в таких условиях арендодатель либо утрется, либо начнет всеми правдами и неправдами искать основания для расторжения договора.Имхо зря вы так бескомпромиссно настроены. Если можно решить проблему фобий арендодателя ежемесячным разовым визитом в квартиру, чтобы он убедился что в ней все нормально, и квартира вас устраивает, лучше бы на это пойти, ибо найти нового арендодателя который согласится не контролировать состояние квартиры до конца срока аренды вам врядли удастся