НЕ ДЕФИЦИТ, А ИЗБЫТОКОлег Репченко, руководитель ГК «Индикаторы рынка недвижимости»:– Дефицита жилья на рынке недвижимости нет, и в ближайшее время он не предвидится. Во-первых, несмотря на падение цен, рыночная стоимость объекта в любом случае намного выше, чем его себестоимость. Строить все еще выгодно, и строить будут много, так как сейчас, чтобы зарабатывать по-прежнему хорошо, застройщики будут вынуждены наращивать объемы реализации. Во-вторых, на сегодняшний день предложение сократилось в 1,5–2 раза, а спрос упал в 5–10 раз. Дефицит – это не когда товаров стало меньше, а когда покупателей больше, чем товаров. Если спрос уменьшился гораздо сильнее, чем предложение, это не дефицит, а избыток.Объекты, которые сейчас сдаются ГК, реализовывались в 2007–2008 гг., когда действительно спрос превышал предложение. Квартиры, которые продаются сегодня, будут сданы через год-два, поэтому дефицит продаж докризисного периода с сегодняшним рынком не имеет ничего общего.http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/07/05/239522