Автор, у нас с вами одна проблема)) Дача - один в один как Ваша: 4 сотки + полдома (тоже эл-во, вода, газбаллоны - словом, всё идентично), только 55 км от Москвы по Ленинградке. И тоже хочу продать соседям, вот только что выясняла вопрос цены. Оказалось, она стоит примерно 400 тыс. Так что Вашу смело можете продавать за 700, ИМХО.