может есть племянник (или вообще не родственник), на которого было более позднее завещание и который по уважительной причине (в коме лежал, или в антарктиде в экспедиции был, или просто не знал о смерти наследодателя) не вступил в наследство вовремя, и он через 5 лет восстановит срок вступления в наследство, и отсудит эту квартиру?