Если по деньгам получится две однокомнатные - размениваться и даже и не думатьглавное к моменту оформления получить свидетельство о разводе на рукии еще момент - вы оформляли свою долю в трешке будучи в браке - вы в курсе, что это имущество признается совместно нажитым и по идее может быть распилено на вас и мужаесли претензий у бм нет то прекрасно, ноэтим и можете аппелировать к маме - что надо срочно менять квартиру, чтобы бм не смог претендовать на ее 1/4 часть. Кстати срок исковой давности - 3 года после развода.