Предварительно переговорить с мамой, спросить ТВЕРДОЕ ли она решение приняла расстаться или она его простит (в очередной раз). Действовать по обстановке. Можно разменять, можно бабушке выделить комнату и запретить складировать хлам в других комнатах.А разменять хрущевку на можно 2 однушки, одну в хрущевке в Москве, вторую в Подмосковье. Или 2 однушки в Москве, но с доплатой. Ипотека вам в помощь.