Попробуйте повозить ребенка 6-8 лет по пробкам с другого конца Москвы, да и сами провести в дороге 4-5 часов, тогда и поймете как важно иметь все эти места в реальной близости от места проживания. Ипотека имеет смысл всегда, ести у тебя есть хорошее образования и опыт работы, которые тебе в любое время позволят заработать на оплату этой квартиры.