Это можно охарактеризовать как "убитое жилое состояние". Цена пустой квартиры 24тыс. примерно. "+\-" надо уже смотреть на месте. Немного смущает площадь 61кв.м. для года 1971г.п., в те времена трешки часто имели меньшую площадь. Ничего не напутано?