Думаю, все-таки стоит отказаться от варианта, в особенности если ничего по деньгам не теряете.Если все же решите делать сделку- меры предосторожности1) провести медосвидетельствование в день сделки врачом из районного ПНД. 2) делать сделку у нотариуса, какой-никакой , но свидетель, хотя они в суд предпочитают не ходить.А лица, стоящие на учете в ПНД, неадекватные в принципе (знаю, к сожалению, не понаслышке, и последствия этого продолжаются всю их последующую жизнь- имею в виду наркоманов, пьяницы получше, но все равно), поэтому что ему взбредет в голову в следующий момент, неизвестно. Может и иск в суд накатать.