можно что угодно сейчас заключить...но готовы ли Вы будете выполнить этот договор через пару лет, через пять лет, вдруг что?и ведь мы, как покупатели, никак не заставим Вас потом это сделать наш продавец тоже вроде идет навстречу и готов предоставить любые бумаги, расписки...но по факту, нас это все равно не защитит потом  в то и засада наследства...