Александр, ну напрасно Вы спорите. Никто не проверяет все подобранные квартиры. Деньги и время что ли девать некуда?  Это все равно что прийти в хозяйственный магазин, проверить все лампочки нужной мощности, взять одну и гордо удалиться. Вносится аванс, проверяется квартира, если что не так, аванс возвращается и подбирается другая. На 100% безусловно нигде и ничего не работает, но все же сбои бывают не так часто, к счастью.