В период действия договора аренды забудьте слова "это моя квартира". Это ваше имущество, но жилье это - их.Вы сами говорите, что в глобальном смысле квартира в порядке. А неглобальный обычно страхуется залогом. Если сами квартиру не отмоют при выезде - удержите стоимость услуг клининговой компании из залога, вот и все.