6 км от Москвы для постоянного места жительства и работы - выселки, для дома 3 сотки - зарыдать, ничего не сделать на них, для дачи - полное отсутствие экологии. У меня лично есть и квартира, и дом в нормальных местах. Мне таунхаус в МО даже даром не нужен, тем более при таких документах, точнее их полном отсутствии. СОВКОВЫЕ привычки   у вас -  уверенность, что вот такое неликвидное г..но нужно всем да еще и зависть вызывает. А практику, почитайте все-таки, раз уж совсем не в теме своей же "собственности", что вам грозит. Вам уже все объяснили, шансов на обмен нет, на продажу только после оформления документов и в зависимости от того, что в них будет.