С гардеробной это вы конечно погорячились, в ней при таком раскладе жить можно. Выбирать по регистрации- не совсем верный путь, смотрите на платежеспособность и  что б люди приличные были.Ну и договор как положенно составте. Кстати в этом доме мнго летчиков из Шарика кваритры снимает или купили.Сайт дома: http://www.podrezkovo.info/