Да не бегите Вы впереди паровоза! Вам сейчас та комната не нужна, а за несколько лет всё ещё может сто раз поменяться. Брат же не дебил, прекрасно понимает, что квартира в долях. Он уже предложил выкупить долю, может, через несколько лет он её выкупит дороже и сразу.