Имхо тут есть два момента, которые вы не учитываете, как мне показалось. Во первых, о тех кто снимает сегодня, но готов перейти на ипотеку. Эти люди наверняка предпочтут платить больше обычной аренды, но оплачивать не чужую ипотеку, а свою собственную. Во вторых, это те у кого есть деньги на первый взнос, и он хочет купить квартиру сегодня, чтобы скажем к совершеннолетию детей она оказалась в его собственности, а пока ее можно сдавать. Представляется, что такие люди тоже готовы приплачивать к арендной плате некую сумму. А то что вы говорите, актуально только для "бизнесменов", кто строил пирамиду на ипотечных квартирах, скажем есть деньги на квартиру, купил не одну, а три с первым взносом 30% и получаемой платой оплачивая ипотеку, рассчитывая через N лет стать собственником не одной а трех квартир. Либо тот, у кого нет денег на три квартиры, но есть свободные деньги на первый взнос и он решил вложить их таким образом. Вот такие бизнесмены попали. А те кто перешел на ипотеку со сьема, те кто копит на квартиру детям таким образом, скорее всего нет