забудьте слова "это моя квартира" - что за чушь! с какой стати забыть?  Забыть - это стоимость продажи квартиры. Мы выселили жельцов совсем недавно именно за то, что они "забыли", что квартира не их. Удержали почти весь залог за небольшие, с их точк зрения, изменения в квартире - обои, плитка и т.д. Рынок аренды изменился, но не настолько чтобы терпеть в своей! квартире нахалов и грязнуль. Нашли новых жильцов, месяц живут, вс чисто, мы довольны. Арендную плату даже не думали менять.Все ОК!