покупаете ЖИЛОЙ дом (с пропиской, т.е. статус земли ИЖС)  и земельный участок.У вас будет два свидетельства о собственности. Стоимость дома укажите больше стоимости МК, т.к. пенсиооный оплачивает только стоимость дома.  Превышение цены никого не смутит, разницу доплачиваете сами, по расписке от продавца. При обращении в ПФР нужно иметь уже зарегистрированный договор кп на ваше имя.