Конечно же сдавать. На эти деньги можете жить сколь угодно долго, а не считать, сколько осталось от доплаты, и как скоро она кончится. Когда встанете на ноги, квартиру отремонтируете. Вряд ли она превратится в бомжатник: такую снимать могут только довольно денежные люди, да и вы сами будет отбирать жильцов и командовать кто там будет жить. Отцу, если разыщите, напишите, что он станет (стал) дедом. Возможно, он захочет посмотреть на внука (внучку) и помочь материально, когда узнает, что вы мать-одиночка.