куда выходят окна (дороги, предприятия, магазины. солнечная стороны или нет и т.п.) С соседями можете просто поговорить (мол собираетесь здесь квартиру покупать, как долго они тут живут и т.п.-это хороший способ проверить первичную адекватность соседей, еще и про местный ЖЭК вам расскажут и прочие интересные подробности.