Чтобы покупатели при слове "наследство" не испугались и  не убежали, надо: 1)определённым образом в их интересах составить договор купли-продажи,2)продавец должен до сделки или в день сделки сделать нотариальное заявление, которое подстрахует покупателя на случай неожиданного появления других наследников,3)титульное страхование квартиры рекомендую покупателю в этом случае (при ипотеке оно, как правило, обязательно).