Эти меры не панацея и думаю, ничего не дадут, кроме развызывания открытой войны , которая не выгодна никому, и проверки у кого нервы крепче. Т.к. Ваш сосед  сделает своему квартиранту регистрацию и он (или другой) будет там продолжать жить уже на законных основаниях. В суде (в случае войны) будет говорить, что ему дорогой ремонт в МОП 1000 лет не нужен. Суд обяжет Вас не чинить препятствия к использованию Вашим соседом своего имущества.Все остальное - частности. Понятно, что любой сосед по квартире может хорошенько нагадить при желании. Но чья тут возьмет - непредсказуемо, а война глупа и невыгодна. Именно поэтому не многие горят желанием купить комнату. Очнеь уж от адекватногсти и порядочности соседей зависимость велика.