Приходите с продавцом (агентство- это посредник, кот. всё организовывает, так же на них может быть выписана доверенность на право продажи и подписи тогда просите предъявить Вам заверенную нотариусом копию доверенности для себя)в регпалату, подписываете договор (можно и нужно в ППФ- простой письменной форме)при  Вас Регпалата регистрирует договор(т.е. сделку). Затем идёте оплачиваете (наличка, сейф, аккредитив)составляете передаточный акт, идёте опять в Регпалату и подаёте на "передачу прав собственности" согласно договору. Ждёте 1 мес (или как агентство договорится)получаете свидетельство.