надо у знакомых спросить, найти дизайнера не очень загруженного, поговорить по телефону и четко поставить задачи. по минимуму это обмерочный план (если вы сами не хотите/нет времени этим заниматься),план НОВЫХ стен (если будет перепланировка или возведение перегородок), план электрики. Обычно каждый план оплачивается отдельно и сколько-то стоит, бывает 1500-2000 р за план. стяжка и трубы делаются иногда и независимо друг от лдруга. но конечно сначала надо представлять насколько все плохо и где какие потребуются переделки.