Собрали семейный совет, подумали...Решили не городить огород, не растягивать удовольствие, и не тратить лишних денег. Бабушкину однушку оставить в ее собственности, двушку продать, купив вместо нее однушку, и вот в этой однушке наделить несовершеннолетнего собственника собственностью, раз с обменом все так сложно.С опекой, таким образом, будет решать агенство