Девелоперы ждут от нового мэра Москвы землетрясенияНовый мэр Москвы Сергей Собянин на прошедшем 21 октября заседании в Мосгордуме уже успел сделать несколько ориентированных на аудиторию заявлений относительно приоритетов развития московского рынка недвижимости. Эксперты этого рынка пытаются оценить степень грядущих в городе изменений и уровень влияния действий нового мэра на рынок жилья и работу столичных девелоперов......Догнать и перегнать КитайПо мнению Михаила Уринсона, Сергею Собянину пока стоит сконцентрироваться на базовых ценностях, а не на введении стандартов строительства более дорогих экологичных зданий— рынку нужно решение3D более насущных проблем, а самим девелоперам пока все равно, по каким стандартам строить. Юрий Кочетков считает, что стандарты нужны всей России, а не конкретно Москве— они должны быть общими. Пока же в Москве вполне реально строить согласно СНиПам, хотя и нужно принимать во внимание появление новых инновационных западных технологий. «Для нас вопрос текущего дня— это насыщение рынка недвижимости по примеру западного или хотя бы китайского, где на одного человека строится 1 кв. м в год»,— аргументирует Кочетков.Из варягов в московский бизнесПо мнению Алексея Могилы, Сергею Собянину, возможно, придется принять какие-то популистские меры для москвичей, а вот столичному бизнесу придется доказать, что мэр— «не варяг, а нормальный человек», с которым можно вести разговор, решать вопросы и зарабатывать деньги. «Впрочем, у Собянина всегда была способность разговаривать и договариваться с бизнесом. Для Москвы это основной вопрос, ведь столица всегда была сосредоточением различных семей и кланов, в том числе и среди застройщиков. Пока новый мэр прощупывает почву и смотрит на реакцию бизнесменов, понимая, что быстро скорректировать систему у него не получится»,— говорит Могила.Судьбу компании «Интеко» опрошенные эксперты затруднились предсказать. Так, по мнению Михаила Уринсона, для компании «Интеко» настали новые времена, в связи с чем для нее будет введен как минимум принцип равноудаленности. Алексей Могила считает, что Елене Батуриной стоит выйти из проблемных с точки зрения имиджа активов, потихоньку свернуть бизнес и переключиться на регионы, где к Лужкову сегодня относятся намного лучше, чем в Москве: во многие города он принес деньги и рабочие места.«Как мне кажется, Сергей Собянин ликвидирует или попытается ликвидировать коррупционную систему в Москве, и тогда инвесторы из дойных коров превратятся в полноправных партнеров по строительству Москвы, а не будут дойными коровами по пополнению бюджетов Батуриной и Лужкова. А, потом, у Собянина, наверное, нет такой успешной жены, поэтому ему будет неинтересно развивать однобокий бизнес в интересах ближайшего родственника. Она построила в Тюмени дороги? Ну пусть в Тюмени и строит, и чтоб ни в коем случае не строила в Москве»,— высказал GZT.RU свое мнение глава корпорации S.Holding Алексей Шепель.Мнение экспертаГлава корпорации S.Holding Алексей Шепель:«Новому мэру нужно начать с проведения в Москве конкурсов на проектирование, которые ни разу не проводились, несмотря на решение ФАС от 20.03.09. Таким образом, ранее проектировщик просто назначался сверху чиновником, а на конкурс шел строитель, который давал взятки чиновнику, назначавшему нужного архитектора, который использует технологию нужного строительства при проектировании дома. Пример: почему у нас везде стоят дома серии «П44»? Потому что проектировщики по указанию чиновников везде вставляют их в планы. А на конкурс идет тот, кто производит дома серии «П44», это и есть коррупция. В итоге ДСК-1 может продать городу «П44» за 40 тыс. рублей за кв. м, тогда как подмосковным коммерсантам дома этой серии продаются за 20 тыс. рублей за кв. м. Куда девается разница? Я считаю, что должна быть конкуренция между разными архитекторами с разными технологиями, которые будут конкурировать по красоте и себестоимости, а не по стоимости услуг проектировщика.Вторым шагом для нового мэра может стать попытка возрождения системы ЖСК. Ведь около 70 тыс. человек из 140 тыс. московских очередников сегодня готовы брать кредиты по себестоимости и покупать жилье в Москве. Таким образом для бюджета можно сэкономить 400 млрд рублей, и очередников станет меньше. Люди построят сами, сами проведут конкурсы, наймут проектировщиков и подрядчиков, только дайте им деньги!»  http://www.gzt.ru/topnews/realty/-developery-zhdut-ot-novogo-mera-moskvy-/330977.html