Теоретически это реально. Но практически очнеь-очень-очень сложно. Сами посудите, Вам нужно найти семью, которую устроит даже не одна Ваша кв. а две и при этом нужно чтобы и их квартира Вам подошла. если бы речь шла о Москве, то было бы проще, но у Вас пригород, поэтому , думаю, что вероятность такого обмена близка к 0. Но все же попробовать дать объявление от обмене можно. Вы от этого ничего не потеряете. если время поджимает, то сразу и продажей параллельно занимайтесь.