Пусть выписывается. Отказ от приватизации даст ему вечное право проживания и пользования квартирой, не выпищите никогда и не продадите квартиру.Делать размен имхо надо так - в ячейку банковскую закладываются документы, по которым жена передаст ему право на ее половину дома (соглашение о разделе например), а доступ к ячейке он получает только предьявив документы о снятии с регистрационного учета