Тут намного больше тонких моментов, которые у нас вылезают из-за неразвитости рынка и плохого правового регулирования всего происходящего. И работает это правило там, где аренда не проклятие (и арендатор может крутить арендодателем, в то время как арендодателю не так и просто выставить арендатора в 24 часа на мороз по желанию большого пальца левой ноги), ну и тех мест, где содержание _совей_ недвижимости не стоит копейки, как у нас (где налог хотя бы 1% от рыночной стоимости жилья). При таких условиях много кто не хочет покупать, потому как даже в уютных европейских городах лучше жить рядом с работой, а работа может переехать на другой конец города или в соседний город, в таких условиях никто не покупает квартиру детям, потому как до совершеннолетия ребенка она станет золотой из-за налогов и прочее... Да, у нас есть огромное желание иметь СВОЮ квартиру, да, за это переплачивают. Я бы даже был готов к переплате в два раза, но она была в четыре-пять раз! А это, ИМХО, перебор. Проще просидеть на съеме всю трудовую жизнь, а потом уехать в тихий подмосковный городок или областной центр где погода получше, а пробок поменьше и там уже встречать спокойную старость (денежки то не тратятся на ипотеку, их можно откладывать-копить-преумножать).