Компенсация арендодателю за что? Боюсь, что арендатры этого не поймут, и при расторжении договора будут требовать эти деньги назад. Кроме того, в этом случае не исключено, что агентская комиссия будет не 100%, а 50%, что в конечном счете ни как не повлияет на общую сумму расходов арендатора. Просто в этом случае сумма будет поделена между арендодателем и риэлтором. А потом, агенты арендатора скорей полезны для арендодателя, т.к. комиссия, заплаченная арендатором риелтору будет вынуждать его держаться за арендодателя, поскольку данная комиссия - невозращается арендатору при расторжении договора аренды. Поэтому никакого смысла для арендодателя искать прямую связь с арендатором - нет, в отличии от арендатора, который заинтересован в этой связи. Что касается шквала левых звонков годами, то это полная ерунда, т.к. вопрос решается покупкой отдельной сим-карты специально для сдачи квартиры; цена вопроса - 30 руб. После сдачи квартиры симка выкидывается. По беспонтовым просмотрщикам тоже - неубедительно, т.к. все просмотры назначаются примерно на одно и то же врем, и квартиры уходит в результате за 2-3 дня просмотра. А беспонтовые просмотрщики только теряют свое время.Также хочу отметить, что наибольший эффект для арендодателя дает размещение объявления в Сландо.Ру с фото сдаваемой квартиры. После этого объявление многократно тиражируется риелторскими агентствами в Циане. И если разумно походить к данному вопросу, принимая агентов вместе с их клиентами-арендаторами, и, отсекая агентов, которые хотят навязать свои услуги арендодателю, сдать квартиру в Москве по рыночной адекватной стоимости не представляет никакого труда, во всяком случае пока на аренду такой большой спрос, как сейчас.