Не так давно задавала здесь такой вопрос, решили так не покупать участок. Продавец сказал, что все оформим как договор дарения, мол так проще. Конечно проще ( продавец не будет платить 13% налога за то что продал участок, он не продавал, он подарил), в правовых вопросах мне подсказали, что даже если по документам вам подарят участок, то он все равно что-то стоит и вам придется заплатить налог за подарочек и нет гарантии, что участок останется у вас на всю жизнь, как говориться сегодня подарил, а завтра обратно забрал. Лучше купля-продажа.P.S. Конечно если только вам этот подарок делают родственники и вы уверены на 100% что позже они не станут признавать сделку "договор дарения" не действительной.