Агенства берут что-то около 5% от сделки. Могу дать ссылку на сайт риэлторов, там они часто подымают вопрос, стоит ли снижать процент и все дружно приходят к выводу, что не будут. Заодно зададите и остальные вопросы. Я еще не научилась здесь давать ссылки, поэтому поищите сами сайт ners.ru. Там есть форум.