не кипешуйте и слушайте никого: во-первых - доля в квартире и комната в квартире - это совершенно разные вещи - у вашего сына всё-таки что? если доля (меньше 1 комнаты), то продать ее практически нереально и стоит она мало, так что вы без проблем ее сможете выкупить. а вот если комната - тогда всё, о чем вам пишут - правда