Как это по соц. ипотеке - муниципальная? не понимаю. Мы получили свидетельство о собственности через месяц после подписания договора купли-продажи с ДЖП. Это стандартный срок госрегистрации договора в соответсвующих органах. Свидетельство с обременением, т.е. пока квартира в залоге у банка и не погашена ипотека, она в вашей собственности, но продать вы её сможете только по договоренности с банком. После полной выплаты снимаете обременение - и делайте что хотите.