Невыгодно.  Если вы положили все деньги в даунпеймент, то (1) дом продали, свои деньги обратно получили.  (2) дом не продали, деньги пропали.  Если вы положили деньги на кредитную линию, то платите тот же моргадж плюс кредит за использование своих же денег.  Если дом продать не сможете, линию тоже погасить не сможете, потеряете деньги те же, но кредитная история испортится больше.  Плюс в Америке моргадж можно списывать.