Смотря за сколько вы хотите её сдавать. Если как обычную комнату, тысяч за 9-10, желающие найдутся. А если вы делаете акцент на том, что она "элитная", и стоить будет дороже, то врят ли много будет желающих - лучше снять "простую" однушку, но без присмотра. Хороший ремонт и мебель имеют значение только когда этим можно беспрепятственно пользоваться. А когда "там не сядь, там не помнИ, там не прогни", короче "присмотр", то нафик надо.