Так продайте сами тогда свою квартиру, раз не можете рассчитаться. По вашей логике выходит, что если вашим друзьям кто-то должен, то это третье лицо и должно продавать свое имущество, а не ваши друзья. Вы по своим долгам рассчитайтесь, а там уже как хотите.