окна открываются? приоткройте, вставьте лист бумаги, закройте и попробуйте лист вытянуть. если вытягивается, то щели еще можно со спичкой по периметру окна проползти, если где-то будет сильно огонек отклоняться, то там надо утеплять-изолировать.