ну нам дарение надо заменить на две КП с прокладкой?вот и будет согласие опеки на продажу доли ребенка (по реальному договору) взамен покупки им другой доли (у прокладки).соответственно прокладочные договора делаем без денег, человек покупает у бабки, продает внуку (или кто там собственники???), расчет расписками после регистрации. рисков вроде нет особых