В любом случае трудно доказать испорчена-ли, например, стеклокерамика, или та же стиралка поскольку сдавалась уже не новой. Никого не интересует, что была она в отличном состоянии. Потому что "отличное" состояние все понимают по-своему. Выходит, что при сдаче квартиры наиболее незащищенным оказывается хозяин? А если хочешь подстраховаться, то ты сразу сволочь и барыга?