Простой агентский договор, большинство агентств так работают. Конечно же это не аванс и не задаток, по сути договор на оказание возмездных услуг, но по результату тоже самое. Тысячу раз вносила по таким договорам. Читайте внимательно и правьте косяки. Должна быть указана конкретная квартира, ее цена, на ком расходы, смысл услуга по оформлению в вашу собственность, не оформят деньги вернут. Расходы по сделке оплачиваете вы, но это в любом случае ваши расходы и если сделка не состоится, то многие из них просто не будут оплачены (оценщик и проверки если только заранее делаются)