Район тот же, где мы сейчас живем. Первый вариант - тот, что похуже - практически соседний дом. Второй вариант  тот, что получше - через три остановки, но оттуда ближе до моей работы и садика. В первом случае дом моложе на пять лет, капремонта дома не было ни там, ни там. Меня смущает только то, что ремонт может затянуться и в нужное нам время мы не уложимся.