+1 все верно, есть управляющая компания которой придется подчиняться. ограничения могут быть прописаны самые разные, начиная с покупки участка с подрядом, или даже если без подряда то должны согласовывать ваши постройки с архитектором, стиль, размеры и т.п.. это конечно не везде, некоторые этим не заморачиваются, но обслуживание всерно через них по завышенным ценам которые никто не контролирует, они будут потом всю жизнь на вас зарабатывать