Мне кажется, что это очнеь незначительная разница, поэтому, если все остальное устраивает, то выбрала бы ту, что в лучшем состоянии. Подкосметить, возможно и там придется, но если нужно скорее переехать, то этот вариант на мой взгляд более подходящий, т.к. ремонт в более убитой кв. может затянуться. Может, еще немного поторговаться с теми, у кого состояние получше?Удачного выбора Вам.