Самим покупателям ничего не выдадут. Вариант первый: сам покупатель или риэлтор покупателя сопровождает продавца при сборе документов. Вариант второй: продавец или его доверенное лицо подписывают документ, в котором сказано о том, что все собранные документы являются подлинными. В случае, если потом выяснится подделка, данный документ послужит в суде доказательством мошеннических действий, а под уголовную статью попадать продавец вряд ли  не захочет.