Спасибо за ответ.А вот если говорить о минусах каждого варианта, не поделитесь мыслями действительно ли это минусы и как их обходят:1 Не светить  договор нигде в т.ч. и в налоговой... сложно будет призвать арендаторов к отввету если они чего -нить сломают или испортят. Или пожар например устроят. + Шанс шантажа со стороны арендадаторов, типа не сделаете по нашему, пойдем и заявим на вас в налоговоую. Вижу только один способ: заключать такой договор который нигде регистрировать не надо а потом задним числом, когда все уже в порядке его уничтожать. А являются ли в этом случае оплаты на карту от арендатора подтверждением получения оплаты от него. Вдруг арендодатор захочет пошантажировать.2. ДЕлать 2 договора аренды и субаренты - минусов пока на вскидку не вижу, разве что есть какие-то законы, запрещающие это делать.  Я правильно помню что договор сроком меньше года не нао регестрировать ?3 ИП с налогом 6%. А нерезидент может быть ИП? А квартира в которой пропсаны дети может сдаваться по ИП?