так вы их пригласите до начал перепланировки. Получаете ключи, оформляете собственность, приглашает в голые стены БТИ, потом ломаете. Только не сильно там усердствуйте, чтобы дом не рухнул. У нас балкон объединен с комнатой - нельзя, но отопление на балкон не вынесено - можно.