вероятней всего дорого.на 35тр, в случае смежных комнат, ремонт должен быть не просто косметический, а посолидней: стеклопакет, с/у в кафеле с хорошей сантехникой, мебель новая или почти новая и т.д.в вашем случае я бы 35 так уверенно не заявлял: сперва посмотрел, а потом подумал.