В любом случае, даже если признают, что мать не была в праве подписывать акт согласования границ, есть соседи, которые могут подтвердить, что всю жизнь граница проходила именно здесь и что ваш сосед наглым образом "захватил" часть вашего участка. Есть геодезы, которые проводили замеры, которые видели границу в натуре. Не думаю, что граница между вашими участками была незаметной: не ровное же поле, было что-то: забор, межа, проволока там натянута, столбы...Так что доказать, что граница была в другом месте вполне возможно даже без межевания.А вообще, что касается акта согласования, то тут два варианта: либо у геодезов был документ, подтверждающий право соседки на подпись (от нотариуса, кстати, и он должен быть в деле), либо кадастровая лоханулась и не написала вам отказ из-за того, что подписан акт согласования ненадлежащим лицом. Такой вариант тоже может быть. Так что лучше все дело затребуйте в архиве (заверенную копию). Да и в каком году вы делали межевание?