Правильно мыслите,у автора+мама+сестра есть СВОИ резоны эту кв-ру не приватизировать.А именно получить себе папину долю  после его смерти.Только папа наглый попался,не желает давать автору легкой жизни.Хочет свою долю при жизни получить и распорядиться ею по своему усмотрению.ИМХО-все они достойны друг друга.Устраивают нервотрепку друг другу вместо того,что б не ждать ничьей смерти и не портить друг другу нервы,а приватизировать и разьехаться.