Вызывайте переговорщика нейтрального, например, адвоката, или если у соседки есть родственник, которому Вы сможете все объяснить - и что Вы надежный покупатель, не обманете-не обворуете- проявите конфиденциальность, пусть он выступит посредником. А иначе все усложнится. Очень жалею, что в свое время такого человека не искала, соседи продали долю дог-м дарения, суды мы все проиграли, долго все тянулось - 3,5г., потом появился переговорщик (мой адвокат) и с новым хозяином уже договорились. Если Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО заинтересованы в этой комнате, то ищите пути договориться с соседкой, других, к сожалению, нет. В конце концов, уто соседка Вам - чужой человек, уедет - и забедете о ней через пару месяцев.