Имеется опыт, вам нужен хороший контракт составленный грамотным адвокатом, который будет защищать вас от поздних платежей или не платежей, от порчи имущества и т.д. Обязательно должен защищать и покупателя от вас-чтобы вы платили моргич вовремя если он у вас еще есть и т.п. Если контракт будет защищать только ваши интересы-его вполне можно назвть односторонним и спорить в суде о его бриче, будьте осторожны тут. А если контракт забричат-они от вас потом могут требоват что угодно и предьявлять любые притензии.