Родится малыш и на месте уже разберетесь как вым удобней, удачных вам родов !!! А места всегда кажется что не хватает, мы сейчас в 3 комнатной, муж постоянно недоволен, что нет у него своего места,вот в доме будет у него своя коморка под крышей. Получается будет дополнительная четвертая комната, но габариты комнат меньше чем сейчас, все компактнее намного.А со старой мебелью надо расставатся, если есть возножность новую преобрести. У нас просто вся мебель достаточно новая, 4 года ей, поэтому обидно в подвал ставить, а продать получится только за копейки.