Вы когда оформляли договор думали о такой ситуации и прописали ее в нём? Если да - то как написано, так и делайте. Если нет, то в общем случае предупреждайте их письменно, хоть телеграммой, хоть бумажкой на которой они распишутся, что вы хотите, чтоб они освободили квартиру через месяц с такого-то числа. Дальше выселяйте хоть с участковым. По поводу денег и налоговой - платить вам налоги только в следущем году, так что скажите, что заплатите, пусть они не сомневаются.