Может быть, я зря по себе сужу, но мне лично претит мысль судиться за недвижимость с родителями или с родными братом и сестрой. Хотя теоретически всё возможно, и у всех людей  ситуации разные и родственники тоже. Это я по поводу ответа, данного Вам о выделении доли матери  в квартире как совместно нажитого имущества в браке с отцом. В случае смерти отца Вы в любом случае будете иметь право участвовать в разделе квартиры с братом при отсутствии завещания. Даже если отец до этого не позаботился и не позаботится оформить свидетельство. Но в случае судебных споров преимущество будет у того, кто сможет доказать своё фактическое  проживание  в квартире сразу после смерти наследодателя, т.к. это будет означать фактическое принятие им наследства.