Скорее всего банк будет продавать вашу квартиру, покупать меньшую с учетом метров ребенка (но тут вопрос) а разницу погасит в счет кредита. Напишите мне в личку какой банк, можно выйти на руководство и переговорить по поводу вашей ситуации.