Порядок пользования квартирой при смене собственника теряет силу. Т.е. новый собственник, въехав в кв. может поселиться там, где ему нравится. Если это не устраивает второго сособственника и они не могут договориться, то кто то из них обращается в суд для определения нового порядка пользования.У подруги нужно не просто уточнить, но и заглянуть в св-во о собственности. Т.к. бывает, что продавцы добросовестно заблуждаются и искрене считают, что продают именно комнату.