ога, об этом я и говорю  это моя 6 кампания по купле-продаже недвижимости, и каждый раз риэлторы говорят - вам повезло  Меня не обманули, потому что я рыла носом землю, перестраховываясь и перепроверяя то, что вызывало у риэлторов продавца улыбку. зачем, мол, если так не принято делать. Моя 4-ка - расселенная продавцами коммуналка с детьми, сидельцами и наследниками. Как минимизировать риски и уйти от них прописано в законе. Риэлторам проще сделать страшные глаза и сказать - что вы! это опасно! ищем квартиру дальше! Лучше переплатить, но чтобы документы были идеальными!  кстати, вы пишете "лично я хорошо себе представляю все риски, связанные с покупкой на вторичке и увязыванием "альтернативной" цепочки, и уверен что есть то, чего обычный человек без опыта и образования с гарантией успеха и непопадоса сделать не сможет..." а вы сами по образованию кто?  и я правильно понимаю, что вы предлагаете наняв риэлтора следить, контролировать и перепроверять все, что он делает? О да, и платить ему при этом огромные деньги