действуйте с позиции силы - перестаньте их жалеть, нажалелись ужо... хватит!  приходите к ним и говорите: через  2 недели (месяц, 2, год  - на сколько у вас еще терпения хватит) въезжаю в квартиру с мужем и тремя детьми! за это время прошу освободить квартиру и привести ее в порядок! через 2 недели (ну или какой-то др срок, кот вы им отведете на сборы) приходите - если не съехали, то с милицией. участкового своего знаете?ну какие тут мирные переговоры, право слово... действуйте уже!