Это нарушение прав ребенка. Ребенок может по достижении совершеннолетния (или мать ребенка до его совершеннолетния) обратится в суд за воостановлениям в правах. И очень велика вероятность его выиграть. Поэтому риэлторы крайне не любят связываться с квартирами, где дети выписаны накануне приватизации  - риск большой, что приватизация будет признана незаконной, и все сделки с объектом - тоже незаконными. Во всяком случае огребется большой геморой.Не говоря уж о моральной стороне вопроса - это к теме о "бывших детях".