Я  разве написала про унитазы, или это ваше ассоциативное мышление? Мы каждый месяц все 10 лет (за редким исключением, когда жили ну очень порядочные люди) проверяем не наличие пыли, грязи, которые можно убрать, а сохранность мебели, обои  и т.д. Пятна на полу, если есть подозрения, что они трудновыводимы, входят сюда. Стоимость аренды - средняя медианна. Нас это устраивает, жильцов тоже. Договариваемся, о том, что будем каждый месяц приезжать и смотреть, до заключения договора. Когда возникают разночтения - расстаемся. В среднем, за ислючением последних жильцов, у нас живут 2-3 года. Прерывание аренды - всегда наша инициатива.