странный вопрос  вот 12,5 стоила моя трешка 85м (87 с 2 лоджиями)с охрененной планировкой рядом с м.Сходненская,в тихом ддворе. Невероятно странно но у м.Чертановская 12-13млн стоят обычные типовые 75м трешки окнами на Варшавское шоссе. И точно такая же квартира как у меня там стоит 14,5млн. Правда их ни кто не покупает ))) но других там нет. Я купила в итоге 4ку за почти 16млн, так же невероятно дорого для 97м квартиры, но предел мечтаний (в доме у родителей). Смотрите цены в нужном вам районе, так ориентированться не реально