для приватизации Вам потребуется ЕИРЦ и в паспортном столе собрать: выписку из домой книги, справки о замене паспортов, ордер+возможно распоряжение, копию финансово лицевого счета, договор сойнайма (если он не на руках у вас). Эти документы бухгалтерия Вам не выдаст при наличии задолженности по квартплате. У меня в практике были случаи когда из-за 30 копеек долга отказывали в выдаче доков и клиенты бегали срочно доплачивали. Так что без оплаты приватизацию вы не начнете придется сначала оплатить задолженность.