мы делали ремонт в такой же по метражу 3-ке летом, сделали пока санузел - сломали все, совместили и построили заново и 2 комнаты, в одной заменили стеклопакет, поменяли входную дверь, ушло порядка 500 штук с работой и материалами, это притом что мы материалы брали недорогие: плитка беларусь, ламинат таркетт но из недорогой серии... так что на всю квартиру хватит только если все сами будете делать и то не факт... так что делайте санузел и детскую допустим и прихожку, а остальное потом по мере возможности... например летом, когда есть возможность ребенка к бабушкам отправить, мы так будем делать, летом кухню вот и лоджию планируем, одна кухня с работой, мебелью и всем остальным не меньше 200 тыс будет по минимуму мы посчитали