Я считаю, что дарение, это несколько другое, чем наследство. С наследством рисков гараздо больше ИМХО. Я тоже "счастливый" обладатель подаренной квартиры, которую нужно будет продавать (когда наша бабуля, которая оформила дарственную, помрет). Когда бабушка изъявила желание оставить после смерти квартиру нам (мужу моему), то мы рассматривали несколько вариантов КАК это сделать, и наследство "отпало" у нас сразу как самый не надежный способ, т.к. у бабушки есть еще внуки. Квартира у бабули была муниципальная, поэтому мы сначала квартиру приватизировали на бабушку (она одна в ней прописана была и одна проживала, замежум никогда не была, сын от которого есть 2 внука умер, но он помер, когда квартира была еще муниципальной), а потом оформили договор дарения. И теперь все ясно и понятно, что другие возможные наследники не смогут претендовать на "наследство" в виде этой квартиры  когда бабушка помрет.