У нас была такая же проблема, при покупке участок был "березовый лес". После выкарчевывания деревьев + строительство ( на участке застревала бетономешалка 2 раза с разных сторон), короче не участок, а поле боя. Мы нанимали таджиков месных и платили 2000руб. за сотку, они перекопали на 10 соток на штык лопаты и разравняли землю, после чего мы посеяли газон и теперь просто супер ровная поверхность, правда газон с проплешинами, но это уже отдельная история. А участки после трактора я видела у наших соседей, это просто ужас, это весь участок в булыжниках из земли, и на участок вообще не возможно зайти. Вобщем я бы не советовала, могу выставить фото до перекопки, это середина лета и нынешние фотографии, если интересует.