Если клиент знает, что риэлтор - "хороший", что же ему тогда бояться. А риэлтор не знает, насколько ему попадется добросовестный клиент. Сделка, например, по расселению, очень трудозатратна, и работать на "честном слове" с клиентом не стала бы. Подмосковье действительно работает без сдачи документов, одну квартиру рекламируют все, кому не лень. Кто первый найдет покупателя, тому и несут на оформление сделки документы. Но это вынужденная мера, такая уж практика сложилась, это вынужденная мера от слишком большой конкуренции среди риэлторов: диктует волю собственник.