Расскажу, как было у нас . За день до покупки квартиры , мы получили  в банке наличные ипотечные деньги , а далее все как у всех.Со стороны продавца потребовалось, один день посидеть дома т.к.  нужна оценочная стоимость Вашей квартиры и еще за несколько дней до сделки он наш продавец с нами ездил в Банк ,что то подписывал ( что не помню)