Вам нужно уточнить, какие именно суды у продавца. Имеют ли они отношения к продаваемому дому. Если да, то вам нужно отказываться от сделки, забирать деньги. Если же вы все же очень хотите купить, то выселение только в судебном порядке. Кроме того, может там есть основания для наделеняи кого-то осбвтенностью, получите встречный иск. Может оказаться не все так просто. Нужно разббираться в истории права сосбвтенности на дом.