ИМХО, лучше перефинансирвать под под меньший процент. У нас первоначально вроде был 5.25% на 30 лет, сейчас перефинансировали на 15 лет и получили 3.65% Разница в итоге (сколько всего денег будет угрохано на одни проценты) огроменная!