Нету этой лазейки в данном случае, имхо.Он не просил ее вкладывать и ремонтировать.Эдак получается что если мой сосед, пока я отьехал, может отремонтировать мне квартиру , а потом потребовать возместить ему затраты или дать долю в моей квартире