Сестру-брата -не нужно. На маму при  наличии сестры-брата - не желательно. Можно как-то доказывать, что деньги от продажи пошли на покупку другой. При этом соблюсти определенные правила насет перевода денег за продажу на ваш счет ,а с него на счет продавца. В общем, зачем Вам эти проблемы? разводитесь, продавайте, покупайте.