У вас рядом с входной дверью комната 8,03 - это что? Темная комната? Выводите туда воду и канализацию (стояк рядом), делаете гидроизоляцию, ставите раковину, или поддон, шкафчик для хранения бытовых мелочей и все. Раковину или поддон тоже можно в шкафчик спрятать, чтобы глаза любопытным соседям не мозолил. Там же можно пристроить стиральную машину.