Договор скинул. А что Вы подразумеваете под непредвиденными расходами?Может Вы имете ввиду накладные расходы?Тогда все берут по разному.Приведу для ориентира свой пример.Разовый инструмент - 3% от стоимости ремонта+оплата по чекам др.расходы (например, вызов контейнера для вывоза мусора и т.д.)