"плавающие" %- к примеру, сегодня плотишь кредит по ставке в 2,5%, а в след. месяце по 10% ( Euribor-European Interbank Offered Rate)они выгодны, когда кредит быстро погашаешь. если долгоиграющий кредит, то риск велик с такими %.лучше тогда фиксированые брать, как у нас. мы например зафиксровали свои 4,01% на 10 лет. и нам пофигу, поднимится ли ставка в это время.если у нас по истечению срока , на сколько мы % зафиксировали, останется долг банку, то банк на оставшуюся сумму наложит актуальные %может они будут меньше или больше, никто не знает.