Сравните инфу у всех банков. Может быть, что обычные ставки банка ниже, чем у другого банка по АИЖК. Позвоните во все возможные банки, оставляйте заявки, обязательно учитывайте комиссию и страховку. ПО АИЖК низкие % и большая комиссия, чуть ли не 100 тыс. В общем, считайте для вашего случая, что выгоднее.Съездите посмотрите дома. У нас в Подмосковье коттеджные застройки рядом с городом, идут дома - и сразу через улицу коттеджи, на краю города. Получается, инфраструктура вся остается, и при этом никто над головой не скачет, никаких проблем с соседями. Я бы и сама в таком пожила, но там уже свободных нет, да и цены конкретно в нашем городе неадекватные. Есть вариант купить землю в черте города и самим построить коттедж - тут на Еве мне говорили, что если самим нанимать рабочих, закупать материалы и т.д. - обойдется раза в 2 дешевле. Но под это дело ипотеку вряд ли дадут, только потребительский. А можно вообще кредит не брать, закупаться постепенно и строить.Комната опасна соседями - кто знает, какой неадекват попадется. Да и общая кухня... не представляю, как можно так жить, с кем-то незнакомым делить жилплощадь на неизвестно какое время. Ненадежно это все.