Присоединяюсь ко всем, кто не советует сдавать знакомым. Если Вы хотите спокойствия, то собирайте максимум информации о квартирантах, тщательно их отбирайте и берите залог.Сумму скидки можете обозначить только Вы сами как хозяин. Но имхо это неправильно называть скидкой за спокойствие, т.к. это спокойствие Вам не гарантировано.