Вы конечно работали в суде и ваш опыт бесценен,НО с чего вы взяли,что суд рассмотрев сложившийся порядок пользования и др.факторы,пойдет на встречу автору?Ведь сами пищете,ЗАВИСИТ решение суда от факторов.А факторы не в пользу автора.Хочу напомнить вам,что есть прициденты,когда суд ОБЯЗЫВАЛ владельца самой малой доли в квартире и не проживающего в ней,продать эту долю по рыночной цене другому собственнику,владеюшему большей частью квартиры.А предположения,что родители оставят свои доли сестре-это только предположения,да и родители имеют полное право оставлять свою долю кому им хочется.Тем более,что автор-просто собака на сене,неприятная и неумная.