нет, не так. Право на вычет возникает С МОМЕНТА собственности и растянется на долгие годы путем неуплаты ндфл из з.п. Вычет распространяется на детей, которые будут собственником, они используют право, а возместит родитель. А заплатить с продажи квартиры придется сразу (ну, в след. году)с 6-ти миллионов, вот так.