Когда цена вырастает выше возможностей большинства этот разрыв компенсируется кредитом, но и у этого механизма есть предел, если взять российскую ситуацию то предел возможности ипотеки уже пройден. Поэтому кризис в нашей экономике и наступил. Алчность всему виной.