Что Вы говорите,что от метро близко.Пешком от ближайшего метро Кузьминки не менее 1 часа ходьбы.Если захотите туда попасть,то только транспортом.Из м.Кузьминки выходите на Волгоградку и садитесь либо на маршрутку,либо на автобус и едите в сторону МКАД.Усадьба находится практически около МКАД.Выйти нужно у госпиталя(ориентир на противоположной стороне стоят высотные башни) и в сторону леса пройти метров 200-300 и как раз выйдите к усадьбе.На маршрутке к центральному входу парка ехать не надо,потом очень далеко идти,не менее 2км.