Имхо - только счетчики. У нас такой же дом. До установки счетчиков оплачивала "помывку" всех квартирантов "соседки бабы Мани", а у каждой такой Мани 5-6 постояльцев. Счетчики ставила в августе прошлого года. Окупились за 5 месяцев.