а что за юрлицо? правовая форма?если есть возможность купить у физика - то так было бы лучше: проще, меньше проверять, меньше рисков.у юрлица нужно проверить: всю история самого юрилица, а не только квартиры + все действия по покупке им (одобрение и куча другого)