в одном из моих случаев продавец даже не знал, за сколько продается его квартира - был приятно удивлен а как инкомовского агента трясло... - вспоминаю - именины сердца  - как она орала, какими "карами египетскими" грозила...а что я сделал-то? да ничего. просто спросил за сколько реально продается квартира. ответа не получил, и честно сказал: хорошо, спрошу у владельца.