есть ведь и другой вариант: найти квартиросъемщиков, которые готовы сделать ремонт за свой счет, естественно в зачет арендной платы. может несколько мес все будет в ремонт уходить, зато Вам никаких хлопот, квартиросъемщики сделают ремонт "под себя" и будут продолжать ее у Вас снимать. Я бы на такое согласилась.