По Ярославке недалеко от нас участки стоят примерно по 500 тыс, + 500 же коммуникации, + еще около 500 на строение, + 100-200 на забор и прочую мелочь. Самый минимум 1,5 млн, ну и еще следует накинуть, на практике всегда денег больше уходит в таких делах, считайте 2.