"хозяину, решившему, что ему на сданной в аренду площади все позволено" - позволено то, что прописано в договоре, а в договоре прописано, что арендатор имеет право не реже 1 раза в месяц с предварительным предупреждением приезжать в квартиру и смотреть ее состояние.Удержания из залогового платежа, это не одно и тоже что и арендная платаЗа что именно - прописано.А жильцы хотели "по понятиям" - ну что Вам дырочка в стене.... не получилось, пришлось платить за всю стену - обои и ремонт