Чтобы правильно ответить Вам, надо кое-что понять. Почему именно и только в новостройке хотите? Там слишком много рисков. И выбор маленький, и одобрение банка получить сложнее на то, что Вам хочется, а не на то, что Вам этот самый банк навяжет. У Вас единственное жильё? Если продадите сначала свою квартиру, сниметесь там с регистрационного учёта, Вам есть где жить и свою  прописку оформить  до того момента, пока строящийся дом будет сдан, оформлена собственность на квартиру в нём и открыта постоянная регистрация по месту жительства?