Когда будете планировать операцию курли-продажи, продумайте вопрос с платежами, имея в виду следующее:1. Продавцы не будут налоговыми резидентами РФ, следовательно:- у них не будет права на налоговые вычеты,- ставка российского НДФЛ для них будет 30%.Поэтому, возможно, продавцу имеет смысл открыть счет в Российском банке НА СЕБЯ,. Именно на этот счет вы будете ему платить, не афишируя факт нахождения продавца за границей. А он потом, управляя счетом удаленно, сможет переводить деньги на свой счет за границей или пользоваться там российской кредиткой, пополнять которую будет с российского счета. Этот ВАЖНЫЙ вопрос надо продумать заранее.Для вас тоже важно фиксировать каждый платеж, так как бумажный документ об оплате будет подтверждением исполнения вами ваших обязательств.Снять ипотеку после всех расчетов вы сможете и самостоятельно, если они подпишут в Штатах нужные бумаги или оформят доверенности (почту пока еще никто не отменил).