Вопрос не в том брать или не брать, а можно ли ВАМ конкретно влезать. 40% это от чего? На оставшиеся вы будете нормально жить? Работа стабильная? Если "да" кругом - почему бы и не брать? Жалеть о взятой ипотеке будут лишь те, кто доходы потерял. З.Ы. И посчитайте, выгодней получалось брать на бОльший срок (типа 25 лет), но гасить досрочно, если ваши доходы это позволяют. Переплата выходит меньше.