Вообще-то оба варианта "не очень", но уж если выбирать ТОЛЬКО из них, то я выбрала бы первый. Хоть он и на первом этаже. Не так страшен первый этаж, как его тут "малюют"  Поверьте, пишу из опыта 10-летнего проживания на первом этаже.