Не все продавцы такие. Но встречаются. А ещё встречаются не наивные. И не честные тоже. И, бывает, пытаются перехитрить покупателя и/или риэлтора.  А бывает и наоборот.  Иногда даже случается, что и продавец, и риэлторы, и покупатель - честные, не наивные, порядочные люди. Но обычно это не в ИНКОМе происходит. А если и в ИНКОМе - то это скорее исключение из инкомовских правил.