Пару недель назад аналогичная по площади и похожая по состоянию 1к. квартира на Н.Первомайской сдалась за 32тыс. в течение нескольких дней. Ваша, полагаю, стоит столько же, может быть даже чуть дороже (реверанс в сторону посудомойки).