ИМХО. На цену косметический ремонт, возможно, и не повлияет, но повлияет на самоощущение продавца. Точно так же, продавая б/у одежду (даже бесплатно даря ее) лучше ее все-таки постирать (чтбы не терять лицо). В продаваемой машине считается необходимым потратиться на химчистку салона и лакировку кузова.Когда десять лет назад продавали рентную 1к.хрущевку, перед продажей переклеили обои и перекрасили деревянные полы с целью заменить в квартире специфический "запах бабушки" на запах свежего ремонта и не краснеть перед покупателями за состояние квартиры.