Бред какой-то, если мама собственник, то при чем тут брат в данный момент? Мама жива. Покупаете квартиру, и делаете маму собственником в ней ровно на ту часть, которая получилась с продажи ее квартиры. И вот потом уже, (дай Бог здоровья Вашей маме), когда случится, то что случится, вот тогда уже и будете делить эту долю с братом пополам.Все. Какие еще разговоры?