мой муж когда-то в погоне за тишиной в квартире поменял свою трешку на Ленинском (не знаю скока метров) на двушку на Алексеевской(60 метров), потом сломал кухню и коридор - получилась кухня-столовая -прихожая  метров 20, и две комнаты 10 и 18. Сейчас мы живем в квартире втроем ( я -муж в 18м, дочь 8 лет в 10) тусим все в 20 м.... и ожидаем незапланированное пополнение. И что нам делать года через 3-4 ума не приложим пока. Квартиру надо увеличивать явно. Да собстна и в этой нам было тесновато - оба много работаем дома - кИбинетик бы не повредил. Одним словом нас спасло бы метров 10 даже.Мораль сей басни- конечно 3шка, а ребенок ваш вырастет не скоро, а когда вырастет заведет детей - устроите комнату для внуков.