Сложный у Вас выбор, очнеь хорошо Вас понимаю) Но, наверное, лично для себя выбрала бы все же 70 метров. Может, все же еще какие р-ны посмотреть. В том же Строгино поискать. Сокол-Аэропорт- не рассматривала бы даже, раньше там жила. Сейчас там именно то, что Вы  написали, на мой  взгляд. Хотя раньше этот р-н очнеь любила. Дорога в Куркино действительно убивает, у меня там родственники работают, очень ругаются на дорогу-света белого не видят.