Сейчас лето - пассивный сезон. Возможно, что Ваши трешки-четырешки сейчас еще только вызревают) или их хозяева просто отдыхают. Подождите до осени и разворачивайте активные действия. А сейчас можно просто пробные объявления запустить, и в проджажу и в обмен  в ИРР и поклеить объявления тоже можно. На то, что так не делают соседи, не смотрите. Отсутствие объявлений на подъездах не означает отсутствия желающих поменяться. А вот найти их действительно сложно может быть.  Как повезет, но чтобы повезло нужно какие то действия предпринять.