нет, не сможете. Квартира у вас ипотечная, никому такая доля не нужна. Банк не даст согласия на такую продажу однозначно. Только договариваться, продавать квартиру целиком, гасить кредит, забирать половину остатка от оставшейся суммы. Второй вариант, если собственность совместная (а не долевая), то идти в суд, делить квартиру, идти в банк, делить кредит (если удастся), гасить свою часть кредита, и только после это еще можно думать про продажу доли.