Договор займа или дарения в данном случае интересен только вкупе с указанным выше заявлением в котором муж признает квартиру собственностью жены, а жена этот займ - своим личным.имхо нужно для того, чтобы исключить признаки кабальности из этого соглашения.Впрочем, мне самому договор дарения как доказательство личного источника денег на покупку квартиры нравится больше