Если продать квартиру целиком и добавить 1 млн, то Ваша сестра сможет купить отдельную 1 к.кв. в Москве или 2 кв. в Подмосковье. Я, конечно, понимаю, что добавить млн. и получить двушку взамен однушки гораздо интереснее, но нужно разговаривать с ней, если это возможно, и доносить мысль о том, что не считаете такй "раздел" справедливым. Только в разговоре с ней Вы можетет эту проблемцу решить. Если она захочет вас услышать.