Если комната в собственности мучжины - без вариантов, может делать с ней что угодно. Максимум - можете взыскать с  него коммуналку за 3 года. Если комната муниципальная и он там прописан - тоже без вариантов. Только радоваться, что его не было все эти 20 лет и многодетная семья жила в отдельной квартире, хотя имела право только на комнату в коммуналке.