не все такие ,как вы пишите. Сейчас не сезон для сдачи. Вот в августе и повысятся цены. А  я знаю хорошую двушку, в хорошем доме и районе на западе, которую сдать не могут уже 2 месяца  за 40 ,и цена у нее уже 37. Тоже не сдадут. Сам дом и ремонт квартиры лучше, чем у автора.