никто ни кому ничего не обязан, если в продаваемой квартире они не собственники! а вот когда собственники, то тут уже надо проходить опекунский совет, который выдает Постановление о разрешении выхода на сделку, а также уточняет какой долей должен он быть наделен в покупаемой квартире-и это условие обязательное!