1. Уточните перед покупкой, можно ли будет увеличить СУ. Не факт, что эту перепланировку удастся легко узаконить.2. Однушки с большими кухнями чаще всего располагаются в современных домах с новыми коммуникациями, просторными подъездами, часто с консъержами. Маленькие двушки обычны в старых панельках хрущевско-брежневской эпохи, с, чаще всего, запомойленными подъездами.