Попробую понятнее чем Ольга сказать."Отписал" в вашем понимании это значит подписал с кемто договор передачи (купли-продажи, дарения и т.д.). Если такой договор зарегистрирован, то собственником является тот кому передали, и покупатель про которого вы говорили не сможет оформить квартиру на себя.А если такой договор не зарегистрирован, то он не имеет юридической силы, это просто несколько листиков бумаги.понятно?