Вполне может быть. Надо заключать новый договор, в котором прописать сумму арендной платы и возможность её изменения. И лучше (для арендаторов) делать это весной, не осенью.Кроме того, не берусь утверждать, что следующее предусмотрено нашим законодательством, но встречалась мне такая формулировка: "Если за 90 дней до истечения срока действия договора найма ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать наем по договору или заключить новый договор найма на существенно  иных  условиях пользования жилым помещением, договор автоматически продлевается пролонгируется) на следующий 12-месячный срок и т.д."