Нужно выставить квартиру в рекламу и оценить спрос на нее. И параллельно смотреть то, что Вы хотели бы приобрести. И говорить о торге в приобретаемой квартире. Иначе может получиться так, что пока придет покупатель на Вашу квартиру за "неснижаемую" цену, желаемое жилье тоже подрастет в цене, и ожидание станет бессмысленным. Альтернатива - это совсем не так просто, как кажется на первый взгляд.