Стандартная оценка: квартплату платит хозяин, счетчики (электричество, вода) однозначно квартирант, телефон (линию - 150руб) оплачивает хозяин.Как сдавать (с агентом или без) - решайте сами, если найдете агента, которому сможете доверить ключи, то он рутинную работу по показам "дальней" квартиры возьмет на себя, сэкономив вам немало времени. Хозяева бюджетных квартир агентам обычно не платят.Выбор за вами