Потому что страна бедная, у вас и эти малюсенькие квартирки народ не в состоянии купить, ипотека это просто насмешка и кабала в одном флаконе  посему 4-5 комнатные это вообще роскошь. Тем более я не буду вам говорить, что для семьи с детьми лучше иметь дом, что, собственно 85% западного населения и имеют.