Заключить с мужем брачный контракт, что эта однушка его собственность и вы не имеете на неё никакого права. Точно так же, как не имеете на эти 2 комнаты сейчас, а муж не имеет права на вашу трёшку. Это будет по справедливости. А сын и так наследник.