если они действительно хотят продать эту комнату то на сделку можно и без авансов выходить, сама так поступала и неоднократноглавное ведь результат  а не бюрократиячто касается того что они то продают то не продают, то тут тоже нет ничего криминальногодоли это сложно в стадии подготовки к сделке, как правило стороны (сособственники) никак не могут между собой договориться и то и дело срывают сделкиу меня у самой уже полгода такой договор висит в работе