Если Вы вкладываете в новострой последние свои деньги, или если продаёте (продали) своё единственное жильё ради покупки новостроя, тогда, чтобы свести многочисленные  риски к минимуму,  рекомендую Вам придерживаться следующих правил:1. Оформление квартиры в новостройке допустимо только и исключительно по договору, соответствующему ФЗ 214, который впоследствии должен пройти государственную (а не иную) регистрацию. 2. Оформляйте квартиру только в доме, уже принятом ГК (убедитесь, что документы о том, что ГК пройдена, в полном порядке). Только придерживаясь этих двух правил, Вы можете спать спокойно и не бояться, что Ваши риски при покупке слишком высоки.