В Лазаревском именно и будете засыпать под шум поездов, а если принять во внимание стройки олимпийских объектов,  то скорее всего кол-во грузовых поездов в сторону Сочи увеличилось. Море цветёт в опредлённый период времени это надо просто выяснить, мы отдыхали в Витязево в сентябре море было читое, но мелкое и далековато от жилого сектора. В Лазаревском отдыхали тоже в сентябре понравились домики вдоль пляжа кажется они называются "эллинги" это когда на первом этаже гараж и кухня а на верху жилые комнаты, поезда слышно было особенно по ночам не скажу что прямо жуть но они суки иногда так противно гудять...