6% можно будет платить только с момента регистрации. Все ранее полученные деньги облагаются по ставке 13 %. Зато из полученного дохода можно вычесть документально подтвержденные расходы, те же материалы, если арендаторы вам чеки на них отдали. так что еще вопрос, что выгоднее окажется. Тем более что если ИП перестанет требоваться - закрывать его достаточно геморройно