Это жизнь. Если на эту двушку установить цену в 40тыс., то к ней никто, кроме жителей ЮВ Азии и не подойдет, кому она за эти деньги нужна. Жить их в этой двушке будет человек 10. А вот  если она будет стоить 22тыс., то скорее всего туда этих пришлых торговцев никто не пустит, потому что следом за ними со 100% вероятностью придет участковый с блокнотом, возможно ФМС, и почти наверняка будут напрочь испорчены отношения с соседями, потому как есть некоторые особенности у данных господ, с трудом переносимые москвичами. Амбре национальной кухни - одна из таких особенностей. Вот за все эти доп.риски и устанавливается доп.надбавка.