Автор чихать на Вас хотели и мама, и сестра Ваша - выход один сестру из квартиры выставить, просто сказать я собираюсь ее продавать, т.к. надоело попами с мужем толкаться будем покупать большую квартиру, купите Вы ее в результате или нет дело Ваше. Маме сказать - не хочет жить с сестрой пусть выбирает - или меняет квартиру, или продает дачу и покупает жилье сестре. А то все весело устроились, не надо было пускать сестру к свою квартиру. Теперь никогда ее без скандала не выгоните. Даже, если мама согласится разменять свою квартиру сестра постарается впарить Вам ту однушку и остаться в Вашей двушке.