Вы знаете, мне кажется, что с квартирой в Москве сравнивать продажу дома в др. стране очнеь неправильно. Это разные покупатели и разная их психология. Я бы слушала риэлтора. Если ему не доверяете, то поищите другого или хотя бы проконсультируйтесь там на месте.Вообще, если говорить о покупке, то покупатели делятся на тех, кто хочет купить (может, чуть дешевле) и переделывать под себя, а вторая категория хочет купить уже готовый продукт максимально приближенный к идеалу. Поэтому, нужно узнать, как в вашей стране принято - каких покупателей больше.