насколько я понимаю, для получения вами в результате сделки свидетельства о праве собственности, нужно свидетельство не старого, а нового образца.То есть, вы можете купить участок и со старым свидетельством, но с доверенностью на его переоформление на новое. Сами получите новое (сделав план участка, получив подписи соседей, председателя), а на его основе и договоре купли -продаже - свидетельство на себя. Вроде так. В общем, в этом случае можете обрести лишние хлопоты по оформлению.Если у вас нет денег, то вариант только 1, строительство дороги и трансформаторов противопоказано. Дорого очень.Надо брать участок с максимальными коммуникациями (дорога+электричество). На бытовку или летний домик вы, наверно, наскребете и вместе с электричеством это будет уже что-то. Только узнайте, что стоимость подключения к электричеству включена в стоимость. А то у нас на дачах у всех электричество есть, столбы, трансформаторы, электрик, но для новых членов - право подключения - 100 тысяч (без расходов на провода, столб, если нужен и сам процесс подключения). Просто за право зацепить свой провод за общий стол. Участок в 400 м. от шоссе не берите вообще. Шумно. если не сейчас, то лет через 10.