Во-первых... Ремонт начинается с плана расстановки мебели - поскольку от этого плана зависит план электроточек и освещения. Мой Вам совет: делать план расстановки мебели не абстрактный (типа здесь будет стоять стол, а здесь диван...), а абсолютно конкретный - с четкими размерами. Например, мы - два абсолютных нуля в ремонте)) - делали его, то бишь ремонт, в страшной спешке. Муж настоял на том, чтобы сделать выводы под муз.колонки на стене. Выводы сделали наугад)) Короче, все перепитии пересказывать не буду, но спустя 2 года после ремонта мы все-таки обрезали провода и я аккуратно заклеила дыры обоями (слава богу, рисунок обоев позволял)... Ну, и все остальное в том же духе)))Во-вторых, если вы хотите делать перепланировки законно, то в Вашей квартире можно только объединить ванную и туалет, и сломать стену, отделяющую маленькую комнатку от прихожей - это ЕДИНСТВЕННАЯ НЕнесущая стена в вашей квартире. Также Вы можете перенести дверные проемы в двух других комнатах - но это сопряжено с трудностями, как материальными, так и физическими)) А именно, Вам нужно найти фирму, которая сделает расчеты, должным образом  укрепит несущие стены и перенесет проемы, и, соответственно, согласует перепланировку. Сколько все это стоит - не знаю, но полагаю, что немало.В-третьих, а где Вы собираетесь обустраивать второй санузел? Честно говоря, сомневаюсь, что вы сможете это сделать на законных основаниях... Да и не представляю, где его можно сделать...Ага, еще... У меня, правда, двушка-распашонка, но в таком же доме, что и у Вас. Так вот, из треугольного балкона мы сделали кабинет - утеплили по всем плоскостям, поменяли стеклопакеты и положили "теплый пол". Радиатор НЕ переносили.