Ну так может, и работать в этом  направлении? Затраты на ремонт и искомый миллион - вполне себе сопоставимая сумма. Зачем вкладывать его в жилье, которое заведомо не твое, точнее не полностью твое?Я бы пошла на то, чтобы обеспечить себя жильем, полностью принадлежащим мне. И естественно, в районе поближе к сыну. Раз уж суд решил, что ему надо жить с отцом - я бы сделала все, чтобы достичь компромисса в плане равного времяпровождения с ребенком.