налог не с продаж, а с доходов физических лиц.да, вы должны будете уплатить 13% с суммы, превышающей миллион рублей по договору.Взамен, после покупки новой квартиры, вы будете иметь право вернуть часть уплаченных налогов, в пределах 260 тысяч рублей