насчет обиды мужа: у него родители живы? Если да, то попробуйте аппелировать к тому, что если с мужем что-то случится (а это может быть с каждым и в любом возрасте), то его наследниками первой очереди, наряду с вами и детьми, являются его родители, т.е. им перейдет в собственность небольшая, но все же часть вашей квартиры.  Вам такого совсем не нужно, особенно с учетом того, что кто стариков знает - иногда и самых разумных в старости маразм накрывает.