по опыту съема квартир - агентам главное втюхать и комиссию в карман положить, а что там дальше с Вами и с квартирантами будет - не важно.  По-моему лучше по знакомым искать кому сдать - и охотников больше будет(без комиссии то) и самим смотреть кто придет и выбирать на свое усмотрение.