Вы бы для наглядности хотя бы от руки нарисовали план квартиры, советов будет больше. Мне трудно советовать, потому что я не считаю оправданным отдавать единственную комнату 20м целиком под детскую, а родителям ютиться на кухне. Я бы предпочла зонирование комнаты на детскую и взрослую, перегородок множество сейчас. Еще вопрос - так ли необходим спортивный уголок? Мальчик у Вас уже большой, ему наверное более актуальные спорт. площадки или спорт. клубы, чем домашний уголок? У меня дети еще маленькие (3 и 5 лет), поэтому не могу судить, мы не стали своим покупать уголок, слишком много места он занимает, а у нас сейчас хрущовка. Если есть возможность избавиться от большого шкафа и организовать систему хранения в кладовке, конечно делайте! Вообще когда мы жили в 1к я все предметы мебели оценивала со стороны их острой необходимости, т.е. мне важнее было оставить детям больше места для игр на полу, чем ставить уголок (на спорт. площадку проще сходить, чем размещать ее в однушке), кровать была куплена 2ярусная (сейчас они спят на ней). Я не знаю правовых норм, но Вы уверены, что можете лоджию присоединить в служебной квартире? И какой в этом смысл? Что Вы выигрываете присоединением лоджии?