1. Спасибо, но разрешение не требуется 2. 1) Требуется присутствие родителей несовершеннолетнего. Если присутствие одного из родителей невозможно только инспектор знает, какие документы потребуются, с большой вероятностью нужна нотариальная доверенность. Нотариально заверенные копии паспортов родителей не нужны. 2) Справки о рыночной стоимости недвижимости готовить без однозначного требования инспектора не нужно.  3) Договор мены опека с большой вероятностью НЕ пропустит, для них по неизвестной мне причине это "сомнительная" сделка3. Вы риэлтор. Или им прикидываетесь. "Баррикады" без негатива, использовано в смысле клиент-исполнитель4. Так и не нужно лишних фантазий на тему.