я что-то не понимаю.. в договоре значит прописывается миллион? а реально вы платите 3,5? а если сделка срывается по каким-то причинам (допустим, недобросовестность продавца).. вы сколько получите обратно? миллион? и ни в каком суде не докажете, что давали 3,5..