Исходя из ваших данных - все же снимать. А там кто его знает - может цены на недвижимость снизятся. Будь я на Вашем месте - потеснилась бы еще некоторое время и подкопила бы на трешку. Там и малышню в садик можно отправить, и самой на работу выйти.