смотрите. Газ стоит 300-400 тыс. подвести к участку. Свет 100 тыс. Бытовка 30 тыс. Забор 30 тыс. Колодец 40 тыс. Итого, участок по сути обойдется вам в 700 тысяч примерно. Ну и неоспоримые плюсы это 40 км. и газ.