Домовая книга находится не у собственника , а паспортном столе, к которому относится его место проживания. И выписку из нее может взять только собственник или прописанный. В московской области деньги перед подписанием договора, без передачи денег договор на регистрацию не берут. Если есть сомнения в чистоте продаваемого, заложите деньги в ячейку, когда перерегистрируете заберете.