Господи, да не нужен он вам, ни с договором, ни без договора, ни с квартирой, ни без квартиры. Когда он слабее вас был - издевался, а теперь обеспеченый - совсем изведет, работать запретит, дома посадит, будет каждой копейкой попрекать. Будете по шее получать каждый раз. Отпустите уже это сокровище, пусть плывет.