начать нужно с объявления в подъезде и поквартирного обхода, разговаривать, уговаривать, собирать подписи, кстати может быть кто то из жильцов захочет подработать... у Вас ТСЖ? если ТСЖ, тогда и бухгалтерия своя должна быть, вот через неё и оформлять консъержкуЕсли нет ТСЖ, тогда должна быть хотя бы старшая по подъезду, действуйте через неё