Раз у Вас срочности нет, тогда постарайтесь выбрать время и прогуляться по этим самым аналогичным вариантам в Ваших домах, на цену которых Вы равняетесь. Под видом покупателя обзвоните этих своих конкурентов по продаже и посмотрите 2-3 самые интересные по соотношению цены и качества конкурирующие с Вашей квартиры с точки зрения покупателей. Сделайте выводы из увиденного.    Параллельно посмотрите для себя другие варианты, не те, которые Вы уже смотрели для себя. Может, найдёте что-нибудь посвежее и подешевле подходящее, и тогда подрегулируете цену под этот вариант для быстрой продажи.