У меня тоже разнополая двойня и младший мальчик. Я разделять по половому признаку не буду, т.к. если разделять, то всех троих. Во первых двойняшек и близнецов психологи не советуют разлучать, пока они сами того не пожелают, т.е. подростковый возраст. А во вторых выделив дочке отдельную комнату, как вы объясните это сыну? Почему дочка достойна отдельной комнаты, а он нет? Ревность и драки, и отвратительное поведение обеспечите надолго со стороны старшего сына.Старшие с младшими никогда не изъявляли желание делить комнату. Если нет возможности каждому ребенку по комнате, я бы двойняшек поселила в одной комнате, но с разделением зон, вплоть до разных обоев на стенах, а малыша отдельно.