Первый вариант, таки поселить их вдвоем в детскую разделив комнату на две зоны, можно отгородить перегородкой из гипсокартона спальные места. Второй - старшего ребенка в гостиную, младшего в детскую. Это если без перестройки квартиры хотите обойтись. У меня нормально уживались в одной комнате с большой разницей в возрасте двое детей (разница 13 лет между детьми), так что я проблемы этой не понимаю.