Пусть счетчик чинят, или вы свой меняйте, потом разницу между общим и вашим высчитаете, которую они будут платить. А так, как вы можете точно определить, сколько они эл/энергии потребляют? Может они эту люстру круглосуточно включают? И что, у них даже холодильника нет? И еду не готовят?