Брат сможет претендовать на обязательную долю в наследстве, если к моменту смерти матери будет пенсионером (60 лет), доля эта в Вашем случае составит 12,5% от общей площади квартиры. Почему нотариус рекомендует ждать 6 мес. сказать не могу, возможно потому, что было не долевая собственность, а общая совместная у мамы и отца.