Сдаю давно, лет 15. Квартира аналогичная. Точно могу сказать, что больших вложений делать не стоит, даже за год все засрут и спасибо не скажут. Все ценное забирайте, потырят или сломают. Косметику сделать надо, раз мебель говно, сыграете на том, что квартира чистая. Обои светлые клейте, рекомендую. И с/у - важно, конечно. Надо, чтобы было чисто и не страшно. Отдрайте все как следует, и сойдет. В общем, важно первое впечатление - люди вошли в чистую, светлую квартиру. И честно говоря, я не понимаю людей, сдающих квартиры с евроремонтом. В такой ремонт надо вложить лимона полтора, и за сколько лет реально отбить эти деньги, сдавая потом квартиру? А в первозданном виде ее все равно не вернут, чужое у нас беречь не приучены. У нас тоже жили вполне приличные люди, но когда съезжали, оставляли после себя нечто, так что просто будьте готовы и не удивляйтесь сильно.