например затем,что без доп оплаты агентских снимающий скорее выберет вашу квартиру чем аналогичную с оплатой лишних 100% , и сдадите вы ее в разы быстрее..Неадекват легко отсеивается по тел.,так что  просмотров много не обязательно, я сдавала хорошим по первому же просмотру, очень удачно каждый раз. По тел. достаточно все нормально обсудить - чего агенты кстати из-за потока оочень редко когда делают..Договор есть, заполнить имена -паспорта 5 минут-чего там "заморачиваться"?)Вы рассуждаете как агент)