1 комната - это совсем не то же, что 1-комнатная квартира. Условно говоря, в Москве в условном районе 1-комнатную квартиру арендовать стоит 20 тыс.руб, комнату в трехкомнатной квартире (соседний дом) - 10 тыс.руб.Ситуация геморройная, я не уверена, что справитесь без соответствующего опыта. Поэтому и предложила обратиться в агенство.Суд точно не присудит выплачивать арендную плату. И не заставит сестру выплатить вам вашу долю. А поскольку квартира - в собственности, то вряд ли и с обязаловкой-разменом что-то решат.Попробуйте искать людей, готовых купить вашу долю. То, что вы о них не слышали, вовсе не означает, что их нет.