Нам банк Абсолют, когда брали ипотеку, выдал список одобренных банком застройщиков и адресов, из них только и могли выбирать. Так что имеет смысл поинтресоваться в банке. Кроме того, насколько я знаю, кредиты сейчас только под вторичку выдают (по крайней мере Абсолют точно), так что это опять же  - оформленная собственность (к высказыванию выше).