обращаться нужно в ФРС (федеральная регистрационная служба) того района, в котором находится Ваша земля. Процедура-это оплата гос. пошлины за регистрацию и подача полного комплекта документов в ФРС, подают документы обычно продавец и покупатель одновременно, но можно и выписать доеренность кому-нибудь.Оформить договор купли-продажи можно в простой письменной форме, а можно у нотариуса (дорого). Простую письменную форму можете скачать в инете, но лучше обратиться к юристам, которые обычно около ФРС всегда есть, их услуги=2-3 тысИз правоустанавливающих документов у Вас вроде все есть (свидетельство о собственности и договор купли-продажи), но бывает нужно предоставить кадастровый паспорт на землю (берут в кадастровой палате), этот момент уточняйте в ФРС.Если Вы или покупатель в браке, то требуется нотариальное согласие супругов на сделку, если не в браке-заявление о семейном положении (некоторые ФРС просят нотариальное, уточняйте в своем ).