Мы недавно (сентябрь) брали ипотеку. Мой совет сходить в конкретный банк и узнать условия, т.к. часто пишут, что поручитель не нужен, но созаемщик требуется по-моему везде, и, вообще, раз вы женаты, то супруг автоматически становится созаемщиком.Сходите в Газпромбанк, Дельта, Женераль Сосьете, и разговаривайте, конкретно с ипотечным отделом. Даже консультанты могут ошибаться, мы сами так чуть не пролетели, когда нам сказали, что все "ОК" и вы проходите, приносите документы. Принесли, но ошиблись временем, попали к другому консультанту, она нам заявила "нет", после препирательств, сносила документы начальству, и на самом деле "нет" оказалось. А так бы сдали документы пришел бы отказ, а мы бы долго репу чесали почему это. (банк не обязан объяснять причину отказа). Если квартиру  под залог готовьтесь, принести кучу документов, и потратить средства на оценщика и прочие расходы. В Сбере дали бумажку из 10 пунктов. Считают доход семьи и делят на всех. Вообще, может вас огорчу , но маловероятно, чтобы с такими исходными дали ипотеку. У нас доход 90 тыс с хвостиком, на 5, муж созаемщик, 1500000 дали на 15 лет, 25 тыс. платеж ежемесячный. Плюс при открытии счета 25 тыс. отдали, плюс после оформления собственности страховка квартиры примерно 60 тыс. в год, короче говоря, надо идти беседовать записывать, задавать неудобные вопросы. Простите, если огорчила.