Ну, у сбера есть правило - когда на момент выдачи кредитов обеспечение недостаточно качественное (скажем покупка котлована по ипотеке), они требуют поручителей или дополнительных поручителей, которых обещают "вывести" после того как залог повысит свое качества (скажем дом построен, собственность получена)Делается это расторжением договора поручительства.Но гарантировать, что банк не "забудет" его расторгнуть, невозможно