ну а когда вы подписывали договор, у вас не возникло вопроса - "а что будет, если они не будут соблюдать договор, смогу ли я его расторгнуть?" или "а что будет если они испортят чтото, или нанесут иной ущерб, и не будут платить, могу ли я забрать аванс?" ???Гоните их в шею, и залог не возвращайте. Если сможете конечно.Если будут протестовать, предложите им  в суде взыскать с вас залог