Попросите ее вернуть часть оплаченных денег за май: она нарушила условия сдачи жилья. И скажите, что в след. насанкционированный ее приезд просто съедете от нее. Тем более что май кончается. Думаю, вам хватит мозга не платить ей за июнь, но жить там хоть полмесяца в счет тех неудобств, которые вам доставили.