Чем москвичи принципиально отличаются от россиян   Site Admin   Зарегистрирован: Пн июл 31, 2006 11:11 pmСообщения: 1821Прогноз: Недвижимость будет дешеветьПрофиль Центр стратегических разработок (ЦСР) и Академия народного хозяйства выяснили, чем москвичи принципиально отличаются от россиян. Результаты удивили самих исследователей, рассказал президент ЦСР Михаил Дмитриев на Гайдаровских чтениях: Москва — единственный регион, жители которого заинтересованы в защите их прав.Московский рынок недвижимости стал центром вторичного перераспределения сырьевой ренты, сформировав новый класс собственников. Купить квартиру в кредит могли около 20% россиян (подушевой доход от 25 000 руб.), в Москве — 35% (от 70 000 руб.). Еще около 10% россиян с меньшими доходами имеют вторую квартиру либо комнату. Жилье — главный актив и имущественный критерий среднего класса, поясняет директор Института социальной политики АНХ Светлана Мисихина. В Москве в отличие от остальной России средний класс представляет «почти электоральное большинство», указывает Дмитриев: до 45% жителей.В 2002-2009 гг. жилье в Москве дорожало в полтора раза быстрее, чем в среднем в России (без учета столицы). А вот зарплаты росли в полтора раза медленнее. В то же время доля доходов от собственности на пике сырьевого бума достигла 25% в структуре доходов москвичей (10% в среднем по стране), оплаты труда — снизилась до 30% (40%). «Учитывая, что доходы от собственности занижаются, а от зарплаты — завышаются, можно сказать, что недвижимость превратилась в крупнейший источник доходов москвичей», — говорит Дмитриев.[...]Благодаря ренте у москвичей больше свободного времени, поэтому высокий спрос на отдых, развлечения и готовность к протестным действиям. Причем если у россиян вместе с доходами растет и лояльность власти, то у москвичей наоборот: чем выше доход, тем сильнее протестные настроения. Это за счет мужчин, обнаружили исследователи «гендерную аномалию», мужчины более плотно интегрированы в предпринимательскую среду. Модернизационную риторику властей московский средний класс воспринимает скептически, сравнивая с кукурузной кампанией Хрущева.Основной источник благосостояния не способствовал развитию человеческого капитала — получение дохода от недвижимости не требует высокой профессиональной квалификации: Москва как рантье ближе к Эмиратам, чем к Европе. Но кризис отбросил Москву на 10 лет назад: рентная доля доходов москвичей упала почти вдвое.[...]Ведомости: Независимые рантье