Не, ну Вы дура. Ссылки на эти законы можно?  В любом договоре предусмотрено его расторжение досрочно. Санкции обычно - оплата за 1 мес, макситмум за два. А хозяин, если не дурак, скажет, что Вы нарушили условия проживания, т.к. жила Ваша мама, а она в договоре не значится и еще приведет свидетелей, которые подвердят, что в квартире был бардак или что еще и будете с ним судиться до потери пульса. А, уж про год сдавать нельзя - это я сейчас от смеха помру, это кто ему сдавать то запретит, Вы что ли с манией величия. Не нравится хозяин, дорого снимаете - валите. Ни за что не сдам квартиру даме с такими притензиями, не желает она, блин, чтобы ее проверяли. Замки менять, пожалуйста, но комплект ключей мне, потому что мало ли что случится трубу прорвет, я собственник и несу отвественность, следовательно должна иметь безпрепятственный доступ в свою квартиру. Вы поменьше юристов слушайте, на улице в случае чего Вы окажетесь и доказывайте потом свою правоту в нашем милом государстве - ноги по колено сотрете.