Много за убитую квартиру. Из того, что в этом районе есть платежеспособный спрос на ХОРОШЕЕ жилье, вовсе не следует, что можно дорого сдавать любое.Сделаете евроремонт - сдадите за 60тыс. А так... Смотреть надо. 35тыс, наверное, предел, да еще и залог снизить до 10тыс. придется.Или сделайте косметический ремонт, приведите в порядок СУ и ставьте за 45тыс.