Ждите проект Ведиса, они собираются на ю-з захолустье начать строительство в конце года, цены обещают ОТ 90. Если не боитесь брать на этапе котлована, то уложитесь. Хотя цен никто не гарантирует, конечно. Еще можно посмотреть Пиковские новостройки, может что-то выставят на продажу по выгодным ценам.