ну если вам могут друзья столько одолжить, то и к чему вопрос?))Последний вопрос к чему? и вам и вы сами уже ответили - без первоначального кредит не дадут. Можете взять потребительский и использовать его как первоначальный))) Я ваших доходов не знаю, может вам проще за полгода на целую квартиру накопить)))