Многие так делают, предлагая договор на оказание услуг по поиску для вас продаваемой АН квартиры (вместо авнсового договора). По этому договору деньги в случае конфликта вернуть вам будет сложно, так как уже они за деньги собираются вам искать уже найденную квартиру. Сопротивляйтесь этому договору всеми фибрами, если они в вас действительно заинтересованы - подпишут нормальный авансовый договор, по которому они тоже ответственности не несут, но там хоть шансов вернуть аванс больше будет в случае непродажи вам квартиры.