Вот Вам свежий пример. Алигарх Пугачёв оценивал свои активы в 100млд., а центробанк их оценивает в 25млд. то есть в 4 раза дешевле. Квартиры- это тот же актив. Значит и квартиры могу стоить в 4 раза дешевле.