Пусть распорядится родственник по своему усмотрению и сдест сына в хороший ДДИ. Можно продать квартиру и проплатить частный пансонат на много лет вперед, но лучше выбрать при жизни отца хороший ДДИ (где чисто, уютно, хорошо кормят и по-человечески относятся). Никого за квартиру не нанимайте, объегорят, еще и жизнь сократят.