Если семейные условия нового собственника будут иными, то совершенно спокойно пересмотрят.И с чего вы взяли что размер доли учитывается в первую очередь?Если у одной семьи пятеро детей и 30%, а другой собственник одинокий и 70% квартиры, почти гарантия что суд в большую комнату многодетных определит.А если многодетные продадут одинокому свою долю, то с такой же вероятностью суд плюнет на "сложившийся порядок" и поменяет комнаты местами