Все очень просто! Оцениваете свою долю - а уж она будет стоить никак не миллион , а побольше! Предлагаете сестре через нотариуса(таков порядок) воспользоваться правом преимущественного выкупа. Она должна в течение месяца либо купить вашу долю по той цене, что указана в письме либо отказаться. После этого Вы имеете полное право продать свою долю любым третьим лицам, но по цене не ниже указанной в письме!Расскажите своей сестре, что неизвестно с кем ей потом придется воевать дадльше-ведь долю могут приобрести дружественные нам народности типа большой шумной таджикской семьи и им подобным. Я думаю, что такая перспектива ей не понравится и она согласится на продажу целой площади, а по деньгам вы обе выигрываете!