Я пока не спец, но расскажу, что знаю. Эл-во и газ по границе грозит только доп. расходами. Узнвайте конкретно там, где покупаете, во что выльется подключение вашего будущего дома к коммуникациям. Внимание обращать на все))) на воду, на соседей, на дороги, лучше вообще пообщаться с соседями, которые рядом живут, поплотнее. Ну вот к примеру, моя бабушка, купила участок - оказалось, что рядом завод бетонный, жуткий грохот производили эти бетономешалки. При покупке этого не было слышно. Второй участок оказался рядом с военным полигоном. Так и живут - раз в пару недель они грохают по ночам так, что дом трясется и спать невозможно. Если опросить нескольких соседей - то об этом кто-нибудь да скажет. Про цены не знаю. Самостоятельное оформление - смотря что покупаете и насколько разбираетесь. Мы сами оформляли, но я юрист и то были проблемы. В областных рег. палатах очень много придирок по тексту договора, вплоть до того, что дату надо писать не прописью, а цифрами...Исправляла по ходу дела. Договор делала сама, продавец просто дал доверенность на мою бабушку. И все - если у продавца доки свежие, то проблем быть не должно. Нотариального заверения договора не требуется, только согласие супруга (если он есть). Нам оформление обошлось что-то около 800 рублей - рублей 700 за доверенность+сто за регистрацию взяли с бабушки (типа пенсионерка). ПРо остальное не скажу - не занималась, но про разрешение на стр-во вверху прикрепленная тема большая, посмотрите там.