По поводу цены, я с вами не соглашусь.Когда мы покупали квартиру цены были одинаковые дома с огороженной территорией и нет.Даже в первом случае дешевле были.Да и само обморожение условно, мкр. 11, где школа 1387 огороженный,но там построили школу и теперь он полностью проходной.И как правило огорожено небольшое пространство, дворы там меньше чем везде, детских  площадок пара штук.Про школы с вами соглашусь, здания новые красивые, а учителя ужасные.