нет, сначала  он должен Вас выписать. Вы эту квартиру просто купили? Т.е. никакого там дарения не было, случайно? БМ 100% собственник? Или вдруг квартира в долях была куплена, на него и папу, например, а папа потом ему свою долю подарил, тогда понятно откуда четверть