Падение стоимости залога, ниже суммы кредита это может случится с каждым замщиком и не только ИП.Это общий риск банка.Если мы говорим про ипотеку для физиков на покупку жилья, то если замщик потерял доход то гимор у банка один, не важно ИП он или наемный.