а у нас не было вообще планировки. только стены и выделенная зона ванны-туалета. сами планировку сделали. стены поставили и делаем ремонт. т.к. в процессе ремота все 10 раз поменяли - думаю было бы глупо 10 раз пересогласовывать все по 10 раз. все соседи делают также. вот все сделаем  и по факту будем доки оформлять. ипотека нам не помешала.