Даже если сильно извратится и нарезать на три части, то одна из комнат все равно будет проходной! ИМХО, эта квартира - супер! Но оставьте ее тем, кто сохранит в ней это пространство! Незачем брать квартиру-студию, если хотите 3 комнаты!Берите второй вариант, тем более, что в нем тоже есть свои "изюминки"!))) И, несмотря на изрезанность, там довольно грамотная планировка - скорее всего, будет очень удобна в использовании!