отчет об оценке это юридический документ, а не филькина грамота, и оценивается конкретный объект, о котором в отчете должна содержаться максимальная информация. Читайте ст. 11 закона об оценке, где написано, что в отчете должно быть указано "точное описание объекта оценки", для квартиры это не только адрес.