Квартиру от "второй бабушки" поделить пополам с двоюродным братом, деньги за пол-квартиры вложить в доплату новой, детей прописать в квартиру мужа в москве, двушку продать, сложить с доплатой, довзять нехватающую часть денег в ипотеку, сдаваемую квартиру оставить сдавать дальше.