в принципе вы можете вполне пойти по схеме, которую выбрали ранее - оформить дарение на мужа, и продавать как его собственность.Затруднения, которые тут вам все напророчили, конечно, могут возникнуть, но может вам и повезет их миновать (особенно, если цена на квартиру адекватная, а не завышенная). Сейчас рынок активен. Ваша ситуация - когда муж и жена продают квартиру вот таким образом в принципе вполне понятна и логична, да и причины понятны. И это отличается, повторюсь, от схемы, когда продается по доверенности квартира двоюродной сестры, которая получила ее полгода назад от двоюродной бабушки в наследство. И уж точно решило бы все вопросы, если вы лично  смогли бы для успокойства покупателя, в котором заинтересованы, приехать на сделку и постоять рядом с мужем, как прежний собственник.А в каком городе, если не секрет, у вас "объект" (москва-не москва)?