Из чего сделан второй этаж?. Похоже у вас очень плохая теплоизоляция второго этажа. В частности плохая теплоизоляция потолка. В таком случае это лечится либо переделкой стен и потолка второго этажа или кондиционером. Причем кондиционер - не самый лучший вариант.