Не равна, конечно - СЕЙЧАС. Так ведь Автор там жить и не собирается! Жить будут родители, а сестра в трешке. А потом, в перспективе, у одной сестры будет трешка, у второй - однушка. Это не справедливо по-вашему? А если Автору придется туда переезжать жить, то по-любому ей придется выделить комнату - либо в общей трешке, либо однушку.