Если подруга не знает, что вы брали для нее деньги под меньший процент и просто за ее спиной берете себе разницу - да, наживаетесь. Если бы она взяла в другом месте - никто бы никого не обманывал. А так... Она квартиру продала, а вы по мелочи от ее денег себе урываете - крысятничество это. Так себя с врагами и то не ведут.