А это точно именно Ваша квартира? Если так, то, что бы они не мешали продаже, я бы расставила все точки над и. Либо попросив пообщаться с ними Вашего агента, если он в состоянии убедить, если нет, то сами разговаривайте. Вам демпингующие "конкуренты" не на руку точно. Это может смутить реальных покупателей в таком раскладе.