На сколько я понимаю, Вы из Южного. У нас в доме 12А однушку сдают за 30 тыс+коммуналка. Двушка - 35тыс + коммуналка. Про Южный слышала что двушки-распашенки - 30-32+коммуналка. Думаю Вашу можно за 35+коммуналка.