Риелтор нужен вам прежде всего для того, чтобы отговаривать от найденных вами "блестящих" предложений. Рынок недвижимости если и не "минное поле" в прямом смысле, то  уж поле, на котором славно попаслось гигантское стадо коров наверняка, там всегда есть во что "вляпаться" новичку.