Мы сейчас в поисках проекта и вроде выбрали один, 9*12 (175 м2), и не смотря на то, что второй свет - на втором этаже места достаточно, 3 комнаты, внизу еще 2, не считая кухни-столовой-гостиной (более 40 м). Так что от второго света отказываться не хотим, очень светло и красиво, имхо. По крайней мере, все дома красивые и удобные, которые видела у знакомых, все были со вторым светом и очень радовали хозяев. Но дома, конечно, не по 70 м2...