З.Ы. Как вариант - если ремонт прописан в договоре, то расхерачить квартиру до абсолютной непотребности и сдать ее хозяину, пущай дальше сам ипется. Будет претензии предъявлять - вы ему в нос договор ткинте, где сказано что вы делаете ремонт и поясните, что да, делали, но завершить не успели.