То есть ребенок вообще нигде не прописан? Поинтересуйтесь, при каких обстоятельствах мать стала собственником, не был ли ребенок ущемлен при приватизации. Как давно мать является собственником? Полагаю что недавно, иначе ребенку бы прописку сделаи.Сам факт того, что у ребенка нет другого жилья - не основание расторгнуть сделку. Но может быть дофига других