ИМХО и еще раз ИМХО, как жена и мать уже семилетнего парня, живущего с нами в одной комнате - делите комнату на две части: взрослую и детскую, если шансов на переезд в другое жилье в ближайшие пару лет нету. С ростом ребенка ему потребуется не только "взрослая" кровать - ему потребуется личное пространство: собственный стол со стулом, чтобы можно было нормально читать, рисовать, не уродуя спину и глаза. Ему потребуется удобный шкафчик для игрух и одежды - иначе Вы не сможете с него потребовать выполнения домашних обязанностей (мы это проходили - пришлось во взрослом шкафу делать внизу "детскую" штангу, иначе я ходила и убирала за ним, потому что сам он не мог). Кроме этого - у ребенка будут игры, книги, коробки с лего/кукольные домики (я не поняла, девочка или мальчик), плюс - всякие коники-машинки-каталки и куча такого же игрового снаряжения.Еще один ньюанс - разница в режимах. Наш мальчик ложится в девять, и пока он не заснет - делать в комнате ничего нельзя, чтобы не сбить процесс засыпания, сидим на кухне, если какая передача. С сексом тоже... ролевая игра "ежики в тумане" порядком поднадоела, но мальчик уже большенький, не годовасик с крепким сном.Плюс игры, особенно когда к нему приходят гости... Очень завидую тем семьям, у которых есть детские - дверку прикрыл, и до ухода гостей не паришься.В общем - то могу сказать что ваши варианты - это варианты "взрослых" комнат, в которых присутствие ребенка очень номинально, и ограничивается только кроваткой. Но ребенки - они на это не согласные, и свое место отвоюют.