когда собственность долевая, сидеть на попе ровно не получится, надо идти работать! И он ее не заставляет, не хочет - продаст на сторону.Размер доли вообще не имеет значения, это его собственность. Хочет она, чтобы он ее не реализовывал на сторону  и разъезжаться не хочет - пусть сама выкупает