По-моему, дешево сдаете. Сейчас однушки убитые в черте МКАД столько стоят. Имеете полное моральное право послать их с холодильником далеко и надолго. Никуда они от вас не уедут из-за этого, т.к. им придется побегать и поискать себе новую квартиру, и найдут они ее в лучшем случае тысяч на 5 дороже, чем снимают сейчас.