Влезу, ладно? Пункт 2 ничего не меняет: наследство не входит в понятие совместно нажитого имущества, как и дарение. Пункт 3 наверное самый реальный и простой, но такой, блин, стрёмный... Тётя может ещё лет 10 жить будет (Господи, прости мою душу грешную), а за это время столько воды утечет.