Вы прежде чем делить кв-ру ее приватизируйте,т.е.сделайте собственностью вашей семьи.Думаю,именно в этой неприватизации до сего дня кв-ры и кроется разгадка папиного поведения.Вы на папу бочки катите,но прикиньте что ваш папа бы не ушел бы от вас в 90-е,оставив вам кв-ру и ночуя на кухне у новой жены,а жил бы вместе с вами,а туда ходил бы за любовью.Т.е. не дал бы матери возможность сдавать кв-ру и что бы вы делали?Я считаю,он вносил вклад в достаток вашей семьи  после "развода"-сам на чужой кухне спал,что б вы кв-ру общую сдавали.