у дома с землей, должны быть документы на дом и землю, а какие они есть в вашем случае, посмотреть надо. Тогда и "ньюансы" можно будет обсуждать,. Ну, в самом деле, нельзя же рассказать и предостеречь от вего что может "есть или нет"