1. да, оно действительно, вы его можете просто обменять на свидетельство нового образца в регистрационной палате по виртуальной площади, т.е. его дадут чётко на 6 соток. Если оно потерялось , то всё есть базе, закажите кадастровые выписки на руки. Делается месяц, документы для подачи: заявление (оформляет сотрудник), паспорт, старое свидетельство, квитанция о пошлине (200р) - копии перечисленного2. Новое оформляется по фактической площади. заказываете замер земли. Контакты фирм есть в регистрационной палате. Стоимость фиксированная 4000. Здесь Вам надо будет собрать подписи соседей на согласование границ. Фирма выдаёт Вам межевой план на участок. (займёт от двух недель до месяца) На основании его получаете кадастровый паспорт в регистрационной палате (1 неделя). Потом с этими документами в другое окно на получение Свидетельства на фактическую (реальную) площадь (200 р) Дополнительно можете заполнить декларацию на постройки и оформить их свидетельством + 200 р - по дачной амнистии.3. Реально очень, ездить редко, сдаются документы быстро, работают в субботу.4. В тех же фирмах, где делают замер, предоставляют такие услуги. Стоимость примерно 15000 - 20000 руб, плюс время у нотариуса на доверенность - 1000р. Итого разница где-то в 10 000 между самостоятельным и нет оформлением.