квартира была в равных долях на мать и отца? Отец свое оставил сыну? Значит сейчас у сына полквартиры, если мама не была обязательной наследницей. Мама может сейчас подарить свою долю дочери. Для этого пишется дарственная, собираются д-ты на квартиру и все это относится в регистрационную палату.И кстати, после смерти матери, если не будет завещания от матери, то оставшиеся полквартиры делятся пополам на дочь и сына