никого налоговая ни о чем не спрашивает, и уж меньше всего ее интересуют ФИО мужчин Вашей сестры....Продавец владеет квартирой меньше трех лет?Почему не указывается ВСЯ сумма в договоре?Вашу сестру это должно волновать в первую очередь.В суде потом сложно доказать за какую сумму купила, если что.. И вычет не сможет возместить 260 т.р., если сменит свой источник дохода на белый.