Ребенку ничег неполагается. А вам полагается доля в земельном участке и доме в размере 1/2, если земля куплена в браке, а дом построен. ВАм нужно подать иск о разделе имущества и просить наложить арест. Переоофрмить незаконно он может, несмотря на то, что требуется ваше нотариальное согласие.Потом придется сделку оспаривать