Ну поскольку ремонт в комнате и на кухне и комната изолированная, то 12000- вполне. Можно было бы и за 14000, но минус семья с малым ребенком двухлетним и несколько кошек. Но 8000 это уж совсем дешево, но хотя бы за 11000 соглашайтесь, но никак за 8-9000!