нужно определиться что есть "явно переоценены". для определенной категории населения оно "явно переоцененным" было всегда и таковым останется. например, для тех, кто из съемных трущеб мечтает переехать во дворец за 3 копейки...  Света, ау, где ты там в своих трущебах? запомни, не может быть все жилье "явно переоценено". жилье многолико в своем качестве и стоит все по-разному.