Нет, не существует. Ни в одном агентстве не работают все одинаково добропорядочные и профессиональные агенты-клоны.  Поэтому ищите агента по рекомендации, где бы он ни работал, а не агентство.По поводу договора - если квартира реально есть в продаже, покажут ее без всякого договора, ве остальное - вранье, с целью выманивания у вас денег.