Это старые цены. Просто вашим знакомым хозяева арендную плату не повышают. Вы смотрите цены, по которым в настоящий момент люди сдают, и с какой скоростью улетают квартиры. Даже в местной ДО "Недвижимость" это видно. Сейчас за 25 однушку не найдешь, не то что двушку.