А что вас удерживает от приватизации комнаты? какие есть минусы приватизации?А так простой арифметический расчет: если цена комнаты 9.4 кв.м миллион, то и цена вашей комнаты примерно 1.4 млн, соседской 1.3 млн. Стоимость всей трешки получается 3.7млн. рублей - за эти деньги в Москве сейчас однушку купить проблематично, т.е комнату вам отдают примерно за 55-60% от ее реальной стоимости. Считайте, что вам предлагается халявный вариант. О чем здесь еще думать?