Насчет 3-х лет это срок исковой давности по Гражданскому кодексу, поэтому через суд такие долги взыскат не возможно. Насчет законодательства  если вы проживаете в Москве, то ежегодно выходят постановления правительства Москвы где указаны тарифы на предоставляемые услуги. кстати сейчас в городе ФАС проверяет ЕИРЦ и вроде как есть мнение что вклюение в платежку радио, антены и т.д. навязанная услга..... Насчет света  вообще не понятно на каком основании вам приплюсовывают, видимо никто не жалуется.... если  УК (управляющая компния)  ссылается на места общего пльзования, то это ничем не обосновано это все входит в содержание ремонт.... Насчет коэффициента тоже бредятина. Мне кажется если написать им письменно претензию , с ссылкой на то на каком основании ( в слысле законодательства), то скорее всего такго не будет, Насчет жалоб смотря какая у вас вертикаль в Москве управы, префектуры, Мерия, правительство РФ, президент..... В маленьких городах администрация города ...... но там в большинстве случаев беспредел...... Часто помогаю своим родственикам в Подмосковье.... чего только не начитаешься......