Площадь от модели дома зависит, посмотрите планы квартир хотя бы на реалпрайсе.Двушки в хрущевских пятиэтажках смежные в середине дома, угловые - раздельные. В столбчатых девятиэтажках и блочных двенадцатиэтажках в основном смежные.