имхо это вам такой фрс попался.нормально люди и бумажку от нотариуса делали что сосед уклоняется от получения уведомления, и через почту решали вопрос с отметкой о получении.ну и что, что потом сосед может подать на перевод сделки на себя, пожалста, деньги на бочку и переводи