Если автор нычит деньги от государства, то она СОБОЙ рискует, а не жильцами. Кого в случае чего к ответственности привлекут? Правильно, ее. Почему же она должна мало того что рисковать ответственностью перед государством, так еще и ничего с этого не иметь, облагораживая чужое, по сути, жилище? Ведь пользоваться благами будет не она.