Мы за свою жизнь заключали три сделки, ну только при продаже нанимали риэлтора, а два раза покупали, так попадали на хозяев, все прошло хорош.Ппотом как передать деньги, как написать акт полно всяких подсказок, а подноготную объекта и вправду никогда сильно не выясняют, вот если бы риэлтор отвечал за сделку юридически, тогда Вы бы могли довериться ему полностью, а так какой косяк, это 100 % Ваш геморой в будущем.ИХМО.