Я бы выбрала двушку в новом доме с большой кухней. Мы сейчас в такой живем, но у нас пока нет детей. Но тем не менее могу сказать, что даже при наличии гостинной у нас все гости тусуются на кухне. Когда появится ребенок, то из гостинной сделаем детскую. Конечно же лучше иметь трешку, то тоже в новом доме с кухней - гостинной. А при вашем выборе я бы однозначно остановилась на большой двушке. У нас есть друзья у них трешка примерно 65 кв.м., а у нас двушка - 64 кв.м., т.к. вот у них гораздо теснее, наша квартира кажется очень просторной по сравнению с ихней, хотя у них кухня даже не 6 метров, а 10 наверно (вытянутая), но все равно на ней не повернуться. Вот они гостей всегда принимают в гостинной и таскают туда тарелки. Объединить кухню с гостинной им нельзя, т.к. дом панельный. И потом сама новостройка - чистая, дом не убитый все новое. Так же могу сказать про моих родителей, у них трешка - в одной комнате у них спальня, в другой живет моя сестра, третья комната - гостинная (раньше моя была)! Но когда мы приезжаем, мы всегда все сидим на кухне! И если к ним гости приходят, то тоже всегда все на кухне сидят. В этом случае конечно хорошо еще купить двушку в монолите, когда можно перепланировав сделать большую кухню-гостинную и две маленькие комнаты - детскую и спальню.