Если дом признается аварийным (сгорел, обрушился, отчалил с фундамента...) город забирает его себе выдавая (по доброте душевной) жильцам квартиры где-нибудь за МКАДом, не взирая на то собственники они или наниматели. Если дом в ЦАО то происходит это быстро, если в Капотне - не очень быстро.