А в буржуинстве вы бы в ночь-полночь поднялись бы и понеслись бы покупать/ремонтировать им стиралку, так как если сдавалась квартира со стиралкой, то должна быть со стиралкой. То же самое касается потекшего крана или перегоревшей лампочки. Радуйтесь, что у нас арендаторы бесправны и договаривайтесь с ними полюбовно.