автор, изначально подходите к этой проблеме странно. я даже не хочу обсуждать, как вы выглядите со стороны (этот вопрос Юля уже осветила  ) не буду говорить о семье и пр (если сами не понимаете, мне вам не объяснить). но отвечу сухо и по существу: по-хорошему, вам считать доход с этой квартиры не стоит, т.к. вам она досталась бесплатно. не очень понимаю, что вы хотите сейчас, сию минуту делать с этой комнатой... но если если вы хотите эту ситуацию разрешить, то усаживайте за стол переговоров всех собственников и разговаривайте. составьте четкий план того, что вы хотите: например, если сейчас комнатой вы не пользуетесь, то отказывайтесь платить квартплату. если вы хотите продать именно сейчас, то приходите на встречу не с истериками, а с конкретными цифрами и говорите брату, что если он не выкупает, то вы продадите сами. все, на этом ставьте точку и давайте время на размышление брату. не выводите маму, не вступайте в полемику, просто разложите по полкам.