Прежде, чем цену снижать, подкорректируйте объявление, в глаза бросаются 8 соток, многие просто мимо пройдут.Сайта ИРР мало, объявление должно выходить несколько раз в неделю в печатной версии. Сейчас можно считать, что вы вообще без рекламы + в НиЦ дайте объявление. Если в течение месяца ориентировочно не будет интереса, то думайте о понижении цены.