Если пай за квартиру был полностью выплачен матерью и отцом в браке, то это общее имущество супругов. Мама сможет выделить половину, остальная половина по наследству. Если пайщиком был отец, то оформить у нотариуса. Если мать, то вы долю получить сможете только через суд