Не совсем так. Все зависит от конкретной квартиры. есть однушки, которые можно сдать гораздо дороже названой Вами суммы, а есть  двушки, которые и за эту сумму не сдашь. Двушки, которые в 5,5 укладываются мягко сказать, так себе. А однушку на эти деньги можно купить поприличнее. Вобщем, смотрите  и то, и то, и выбирайте уже конкретную кв., мне кажется.