Можно попробовать путем доказывания его глобальной алкоголизации отменить последнее завещание. Хотя это непросто, тем более посмертно,но дарить часть своей наследственной кв. посторонним да еще и без боя не хочется. Доверенность на все действия - как на операции с недв, так и на ведение дела в суде Вам подруга может сделать через консульство. Без хорошего юриста не обойтись.