А как Вы от этого застрахуетесь? В Павшинской пойме, например, дома уже 3 года стоят, полностю построенные, но в некоторых домах до сих пор нет коммуникации, так как не могут поделить к Москве или МО их подключать. Такого рода ньюансы могут быть в любом доме, от этого Вы НИКАК не застрахуетесь, кроме, исключение - если дом уже СДАН ГК (но, наверное, цены уже будут выше). Что собственно Вы собираетесь проверить, если сами застройщики не всегда знают удасться сдать им дом или нет?