ИМХО. Сдавать вы можете так, как вам нравится, а вот мнением реально работающих агентов пренебрегать не стоит. Они знают рынок и факторы, влияющие на цену.Точно так же не стоит пренебрегать мнением сантехника, если потек кран, и стоматолога, если заболели зубы. Безусловно стоит прислушаться и к тем, кто сам сдавал свои квартиры (присутствовал при починке крана, лечил себе зубы). А вот к мнению "проходивших мимо и слышавших" надо относиться с осторожностью.Хороших вам квартирантов!