в теории так: если недвижимость приобретена на вторичном рынке, то смотрят на дату свидетельства о собственности, если приобреталась первичка и выплаты шли поэтапно,-точкой отсчета считают акт приема-передачи, а не свидетельство(но тут тоже у налоговых органов несколько позиций, некоторые пляшут от акта, некоторые-от свид-ва, но суд всегда от акта)Практику по Москве не подскажу.Пробуйте, декларацию заполнить-час времени, денег не стоит.