А во втором варианте последний этаж без лифта?Если да, то в сталинке это скорее минус, чем наоборот. Ремонт, да еще и хороший, это безумное кол-во денег на подъем без лифта,опять же переезд, тяжелые вещи таскать... Крыша, опять же, протечки и все такое.Хотя кавказцы и рынок это хуже пятого этажа.А до метро там реально пешком дойти или нереально? Хотя у вас машина, опять же это ситуацию упрощает.Я бы вам посоветовала третий вариант поискать.Обычно это самый правильный выход при таком выборе.