я бы первый вариант выбрала. не известно еще, будут ли вообще через 30 лет сдаваться однушки в сергиевом посаде. и переплаты гораздо больше. лучше сейчас быстро выплатить ипотеку, а потом уже купить то, что к тому времени будет актуально