Если она подаст на раздел, выяснится, что принадлежит ребенку, то она добавит требование о признании сделки недействительной. Здесь муж также вправе заявить о сроке давности. предъявить встречный иск на трешку. Но трешки может не быть тоже в наличии, только будет не подарена, а продана иным лицам, что хуже. В любом случае, при таких исках скорей всего отказ будет и бывшей и мужу. А кто зарегистрирован в трешке и в однушке, кто платит и пользуется?