Продавать чуть ниже рынка, прописывать в ДКП свое проживание течение года и сумму оплаты за это, не меньше рыночной цены аренды аналогичной квартиры. Естественно, заранее этот вариант говорите потенциальным покупателям. Кто берет под сдачу, тому вполне вариант подойдет.