Вообще-то нормальный ответ на Ваш вопрос на целую лекцию потянет. А с учётом особенностей нашего законодательства и практических особенностей проведения сделок с недвижимостью - не на одну лекцию. Вам проще найти и нанять  грамотного специалиста (лучше по рекомендациям), чем оплачивать такой спецкурс, усваивать его и сдавать по нему практический экзамен в виде проведения собственной сделки. Ведь ещё неизвестно, кто и как спецкурс будет вести и как сдадите. А вдруг только на троечку?