28тыс. Цена сильно от качества выполненного кап.ремонта зависеть будет. Если кап.ремонт делался силами мастеров ДЕЗа в бюджете социального ремонта, то может оказаться так, что и 26тыс. окажется "красной" ценой.  А если в квартире перепланировка была выполнена "по уму", то и дороже 30тыс. получится сдать.