У вас вполне реальные цели. Я так поняла, что Ваша квартира пойдет вступительным взносом за новую квартиру? Тогда по доходу у Вас хватит денег. Советую подавать документы сразу в 3-4 банка. И еще стоит отметить, что не все банки дают ипотеку, учитывая наличие несовершеннолетних детей на площади квартиры, которая находится под залогом. Для подбора банка нужно уточнить Ваш возраст, возраст Вашего супруга, определиться с ценой покупаемой квартиры, то есть понять каким процентом будет ваш вступительный взнос. Это повлияет на процентную ставку банка.