Вам хором говорят что практика отличается от вашего идеалистического мироощущения, а вы не верите Если находящийся в квартире заявляет , что квартира находится под гражданским спором, и хоть както  - договором аренды, иском в суд и т.д., подтверждает эти слова, то милиция разворачивается и уходит, даже собственнику не помогая туда войти, не говоря о том, чтобы вывести когото из квартиры.