Ну и что, если возвращаешь кредит досрочно, то должен погасит только сумму кредита, без процентов? У них на руках была половина стоимости квартиры. Если бы они ее вложили в жилье, то сейчас могли бы продать и вернуть свои деньги, а остальное отдать банку.