В Европе частенько в контрактах на аренду есть пункт, что "усовершенствования" в квартире, которые сделаны арендатором собственник оплачивать не будет. Т.е. если в вашей квартире построят сауну, например, работы вы оплачивать не обязаны. И мало того, арендатор еще будет обязан оплатить демонтаж "усовершенствований" если собственник это потребует. А что касается требований купить новый стол, поклеить новые обои, то тут тоже все очень относительно это с какой стороны посмотреть на то, какой стол "лучше" новый или старый, может старый был антикварным, но подумаешь ножки болтаются. А уж обои за ваши деньги точно выбирайте на ваш вкус.