Несколько дней назад сдал аналогичную по площади трешку в хорошем состоянии  в 5-ти этажке в 5мин.пешком от м.Кузьминки за 38тыс. Сдал с большим трудом (месяц экспозиции почти) трем русским парням (выпускники военного вуза). Семье ее можно было сдать за 35тыс, не более. Таджикам/киргизам получилось бы сдать за 45тыс.Поэтому цена вашей квартиры при ее сдаче нормальной семье - не более 32тыс. Чем более рисковый контингент - тем выше цена, до 45тыс при сдаче азиатам.