мой взгляд со стороны - рассматривайте эту квартиру как капитал на будущее себе или детям.  И оставьте папу в покое. Рано или поздно эта квартира достанется вам или вашим детям. Пока квартира муниципальная никакая сожительница или даже жена не сможет там прописаться без вашего согласия и не сможет получить кусок квартиры в наследство, ибо пока нет собственности, то не и никакого наследования.Считайте это своим пенсионным накопление - через НН-цать лет вам с мужем будет где комфортно встретить старость )) А сейчас крутитесь сами - берите ипотеку, перебирайтесь в подмосковье или еще как иначе. Вы молоды, в самом расцвете сил - вам и карты в руки.И еще че-то вы путаетесь в показаниях ... то ваши дети вот-вот пойдут в школу и им нужна отдельная комната, то ваши дети настолько малы, просто младенцы, что вы работать не можете.