Да уж, лучше через суд разменивать родительские кооперативные квартиры, на которые родители пахали годами, даже если гос-во милостиво разрешило им купить не однушку, а трешку. Так и жили бы дальше с родителями, раз на ипотеку жалко, глядишь, через 30 -35 лет станут полноправными собственниками своего жилья и абсолютно бесплатно.