да и без этого понятно что отдавать вы ничего не обязаны, а это - сильный аргумент тем, кто говорит про ничтожность, неуполномоченность и прочее главное по прежнему в том, что покупатель отказался не по причине неуполномоченности вас продавать квартиру, а по причине нежелания ее покупать вообще