имхо - риэлтора сменить (он странный реально), веранду не пристраивать. если бы я покупала, обращала бы внимание именно на те факторы, которые Вы перечислили, а ремонт все равно бы переделали на свой вкус, веранда - тем более не принципиальный вопрос.полгода жить на коробках - вообще идиотское требование, даже для заграницы(((ребенку здоровья!!!!