тут подумала... срок начинает течь с того дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права, ну т.е. 3 года с момента, когда вашей маме стали препятствовать пользоваться этим домом, ну напрмер, подарили ...