1)Смотря какая квартира будет покупаться, в 5тиэтажку практически без доплаты можно пролезть, но лучше тыс 300-500 иметь.2)Можно, только в ипотеку маленькие суммы не дают, от 800 тыс в основном в банках.3)Никаких льгот нет, если он собственник продаваемой квартиры это минус.4)Можно.5) это как повезет найти покупателя на железнодорожный. От этого момента, месяц полтора до переезда.