"Если у вас очень высокие требования, не курящие, без животных и детей и прям супер аккуратные - то сильно снижайте стоимость. Таких квартиросъемщиков практически нет" - что за ерунду Вы пишите, есть и достаточно много таких квартирантов. Нам только такие попадались (или мы таких только выбирали)) Это от квартиры зависит, если она у Вас в приличном месте, и люди приличные будут, если 30 мин от какого-нибудь Бирюлево в пятиэтажке, то и жильцы соотвествующие району будут.