кооперативная? Тогда у вас не договор передачи. Читайте в этом свидетельстве на основании чего оно выдано, скорее всего справка о выплаченном пае, это и будет основной документ. Что все так красивые бумажки любят, эту красивую "свидетельство о собственности" можно вообще не получать в заявлении подачи на регистрацию даже графа такая есть (выдавать или не выдавать)