При кредите в 8 млн при самой маленькой % ставке, которая возможна на сегодняшний день (12,5%) Ваши ипотечные платежи составят от 85402 руб/мес (при кредите на 30 лет), до 90977 (при кредите на 20 лет) или 117597 (при кредите на 10 лет).Исходя из планируемой суммы ежемесячных платежей ваш "чистый" доход должен быть таким, чтоб ипотечные платежи составляли не более 50% бюджета. Следовательно он должен быть от 171 тыс.руб. (если вы достаточно молоды, чтоб взять кредит на 30 лет) до 235 тысяч.С высокой степенью вероятности банки с низкой ставкой вам откажут в кредите в такой сумме, ибо у многих максимальная сумма кредита 4-5 млн. В этом случае вам придется идти в банк, где процентная ставка выше.Увеличение ставки всего лишь на 1% увеличивает ваши ипотечные платежи на 5 тысяч. Соответственно увеличение на 2% - на 10 тыс. руб. А доход должен увеличиться соответственно на 10 и 20 тысяч