А вы откуда знаете, сколько порядочных и сколько непорядочных арендодателей, если не снимаете и не сдаете? Я вот залог всегда возвращаю, несмотря на то, что в одной квартире мне жильцы просверлили в стене на кухне 2-хсантиметровые дырки в количестве 10 штук без спроса (вешали, млин, полочку, а когда съезжали, выдрали ее с мясом), а в другой - прокурили квартиру так, что еще спустя месяцы в ней воняло. Вы сначала попробуйте посдавать свою квартиру, а через годик мы с вами побеседуем про "непорядочных арендодателей", не желающих вкладывать деньги в сдаваемое жилье. Уверена, что ваше мнение радикально изменится.