Объявление давали в рубрику обмен примерно такого содержания как Вы написали с подробным описание "прелестей" кваритры, но сначала не зацикливались только на своем р-не, а написали что хотим СВАО, САО, СЗАО. Когда пошли звонки с предложениями мы посмотрели кв. и р-ны и поняли , что хотим у себя в р-не остаться, хотя предлагали неплохие варианты. В частности, например, Сокол предлагали, Окт, поле и даже в центре, но мы поездив поняли, что хотим у себя остаться. Стали рыть в совем р-не. Сами обзванивать тех, кто трешки продавал по газете. Тут была проблема очень большая с агентами продавцов, т.к. 95% попадались очень бестолковых и ленивых (но это отдельная тема не для этого топа). Параллельно давали объявления об обмене уже на свой конкретный р-н. В Итоге нашли собственника квартиры - не агента, очень вменяемого, которому как раз была нужна наша кваритра с допл. и чудесным образом его кваритра нам очень понравилась.Все переговоры вели сами, риелтора пригласили знакомого уже непосредственно на оформление док-тов. Его одного хватило и нам и хозяину 3-ки. Но если бы он захотел, то нанял бы еще агента. Это желание уже хозяйское. Заключали прямую мену. Мне этот вид д-ра нравится больше, т.к. в случае расторжения возвращает все в первоначалдьное состояние. Если нет нюансов  и есть возможность, то такой д-р лучше.Мы еще и гаражами поменялись. Новый хозяин нашей квартиры, судя по всему, то же доволен.