Да прописать можно, но куда вы обратитесь в случае его неисполнения? В суд побежите? Там и с более серьезными вещами посылали куда подальше, а с этой мутью вообще возиться никто не будет. Договор поможет, если люди порядочные. Да и какой договор, если налоги с аренды не платятся, его даже никому не покажешь, если захочешь.