Храпочка **K** написал(а):  >>  и проверяет документы, удостоверяющие личности, ===========при этом не проверяя подлинность документов ну ладно, удостоверил и что? нотариус подтверждает адекватное психическое состояние лиц, участвующих в сделке, их вменяемость на момент совершения сделки. ====ошибаетесь, не входит это в функции нотариусов. совершенно спокойно при наличии иных обьективных оснований суд признает что человек был невменяем и не отдавал себе отчета в своих действиях, несмотря на то что десять нотариусов заверили договор.но в регистрационной палате этот момент вообще никого не интересует.=====раз это никого не интересует в регпалате, при этом факт заверения нотариусом не страхует от признания подписанта недееспособным, то тогда зачем заверять?Нотариус разъясняет каждому участнику смысл и значение сделки, а также те правовые последствия, которые наступят после ее совершения.===это очень важно, несомненно. но мне кажется можно найти когото кто разьяснит это все за несколько меньшие деньги. сколько там нотариусы берут за заверение договора - полпроцента или процент от стоимости квартиры?Зачастую бывает так, что бабушка с внучкой заключают договор дарения, бабушке кажется что квартира достанется внучке после ее смерти (у пожилых людей что завещание, что "дарственная" - все одно и то же), регистрирует договор, а потом понимает что ее ввели в заблуждение, и вот вам суд. А все из за чего, из за того что не разъяснили последствия сделки. =====что мешало бабушке пойти не к нотариусу, а у юриста из соседней квартиры или юрконсультации узнать?нотариус сам составляет проект договора, но вы можете сказать что можно скачать в интернете шаблон и составить по нему, но поверьте, иногда сделки бывают такими сложными, что обычный гражданин просто не может обойтись без помощи квалифицированного юриста, коими и являются многие нотариусы.====мне кажется что любой риэлтер качественно составит такой договор меньше чем за полпроцента от сделки Документы подписываются в присутствии нотариуса, и потом одной из сторон крайне сложно будет сослаться на то, что докмент такой не подписывали.======экспертиза поможет другой стороне гораздо лучше нотариусаИ нотариус в случае судебного разбирательства будет приглашен в суд в качестве третьего лица, и поверьте, его показания могут серьезно повлиять на исход дела. =====интересно каким образом они повлияют, если есть экспертиза, а участник сделки являлся в фрс либо лично  , либо отправил туда своего представителя с нотариальной доверенностью. В качестве защитной меры вы можете настоять чтобы ваш контрагент лично явился в фрс регистрировать договор. Ну а как этот участник будет утверждать что он не учатсвовал в сделке, если он сам ее регистрировал, расскажите мне пожалуйста? И еще один немаловажный момент, нотариус отвечает всем своим имуществом за  удостоверение сделки, поэтому потерпевшая сторона вправе взыскать с нотариуса ущерб (деятельность нотариуса застрахована на несколько миллионов).============можно ссылочки на прецеденты почитать? и в существующем законопроекте все сделки  с недвижимостью должны будут нотариально удостоверяться.p.s. ===========на месте нотариусов я бы составил законопроект , в котором граждане не могли бы в туалет сходить по большому, не заплатив нотариусу регистраторы кстати больше любят нотариальные формы  сделок регистрировать, это я вам точно говорю ============поверьте, мне глубоко плевать, что там любят заверять в фрс а что нет. меня больше волнует, что я не люблю дарить комуто свои с трудом заработанные деньги, а кроме спонсирования нотариусов, других мотиваций заверять у них договор нет.