И снимали много квартир, и сдаю уже много лет свою ( вдругом городе)... хочу сказать следующее - не вкладывайтесь в ремонт, но отдраить-выкинуть  или перевезти все  ненужное  необходимо.(   простите, но если посуда и книги не нужны Вам-  это значит, что жильцам они тем более не нужны, а будут только мешать). Я бы вынесла старые диваны, купила икеевскую самую дешевую кровать или диван раскладной,  избавилась или перевезла куда-нибудь   посуду-цветы-книги, оставив пустые полки в шкафах, а также подушки-покрывала-постельное белье. Чужое прошлое мало кого интересует. Люди со своим скарбом приедут, будут под себя все обустраивать.  Емли некуда - то хотя бы на балкон сложите. Стиральная машина - ОЧЕНЬ важно.  И чистенькие обои хорошо бы, если необходимо, прямо сврху на старые наклеила бы.  А еще мне, когда я в первый раз сдавала свою квартиру, очень помогли освежители воздуха-не те, которые распылять, а такие, чтобы поставить в уголочке, упаковку открыть - и ненавязчивый запах приятный, я 3 штуки купила и по всей квартире раставила. Это сразу уютную обстановку создало.И не сдавайте, если люди Вам на просмотре не понравятся - подождите,  всегда найдутся приятные жильцы. Это немаловажно, т.к. Вам еще с ними общаться и рассчитывать на их порядочность.