незарегистрированный договр силы не имеет. А на госрегистрацию приходят оба: и покупатель и продавец. Т.е. сначала деньги в ячейку, потом на госрегистраци. условие получение денег: для продавца - зарегистрированный договор купли-продажи (тот, что указан в договоре аренды ячейки). Для покупателя, если сделка не состоялась, допустим, через 1,5 месяца. или свежая выписка из ЕГРП на предмет договора, где указан соственник-продавец, мол, покупатель так и не стал хозяином и деньги забираает.Чисто теоретически рассуждаю