Те цены, что указывают фирмы по типовым проектам, можно смело умножать на 3, и не меньше. Потому что 1.в процессе строительства всегда возникают не зависящие ни от кого нюансы, требующие доп. финансирования, 2. в цену невключена масса необходимых работ  и материалов 3. Все материалы в смете низкого качества или в недостаточном количестве, или предлагаются несовершенные/неподходящие по климату технологии. Любые изменения сильно удорожают проект, цена за дополнительную работу превышает среднерыночную. Плюс ещё, вернее минус, многое зависит от бригады, которая будет собирать дом, вероятность, что вам повезет 50/50. Лучше покупать проект, который вам понравился (если дом несложный можно и без проекта), лить фундамент с таджиками и миксером, потом брать бригаду по рекомендации на строительство. Материалы покупать самостоятельно, на ответственные этапы брать узких специалистов - электриков, сантехников, печников - если нет таких в бригаде (которые на все руки по совместительству не годятся - дороже выйдет устранять косяки потом).