Ну, 150-250 метров нормально. зато прогуляетесь по тенёчкую"Самшитовая роща" - хороший пансионат. но думаю, что "оборудованный пляж" - это просто лежаки и может, души. там все пляжи замечательные! и везде эти сосны, о кот. я писала. вы будете с другой стороны Пицунды. мы были ближе к Рыбзаводу, т.е. слева. а вы справа.жильё за 350 - нормально.и вы будете ближе к центру. то, что нет кондея - не страшно. всё-таки прохлада будет от моря, да и всё ж на земле, не в квартире.В июне доставка от границы была 600 руб, но и 800 нормально. Так что езжайте, наслаждайтесь морем!!!