для начала проверьте документы - какие есть, в свидетельстве о собственности читайте нижний пункт - "обременения", идеально, когда их нет, к свидетельству - кадастровый план (паспорт участка), если есть строение - план, все документы на строения, если документы не оформлены, могут возникнуть проблемы, в этом случае не вмешиваясь, нужно дать возможность владельцу все подготовить самому, если он заинтересован и проблем нет, все сделает сам, если начнет искать причины - значит нечистохорошо бы знать историю - кому изначально принадлежало, как перешло владельцу (наследство, или купля-продажа) и т.п.всегда информацию (даже лишнюю) могут дать соседи, но ее нужно фильтровать конечнопроверить совпадают ли существующие границы (заборы) с законно-установленнымиконкретно по земле нужно посмотреть и оценить местность в целом, местоположение в деревне, подъезд/дороги, сами участки (перепады высоты, форму, расположение строений)и самое главное - личные ощущения, даже на уровне "нравится-не нравится", примеряйте на себя