Выкиньте площадь кухни, там однозначно дерево,имхо, делать не стоит.Остается гостиная.У Вас таунхаус, то есть большая таки площадь.Почему дети должны играть в гостиной? для этого у них есть свои комнаты.По цене да , можно найти материал подешевле.Мы тоже отделывали загородный дом  с нуля.Я знаю,во что это обходится.Но, имхо, положить в парадную зону хороший пол оправдано.Это и украшение дома и с точки зрения практичности хорошо.