Да, чем ближе к Москве, тем дороже. И от места зависит. В Одинцово или в Красногорске аналогичная квартира будет однозначно дороже, чем в Люберцах или  в Балашихе, например. А в маленьком посёлке  - дешевле, чем в крупном городе на таком же расстоянии от Москвы. Цена ещё зависит сильно от наличия или отсутствия удобного транспортного сообщения с Москвой.