1. Если плинтус отваливается - отодрать его окончательно, отчистить остатки клея, и приклеить его нормально.2. Чернота - это скорее всего грибок. От влажности. Его можно убрать - обработав спец.средствами от плесени. По необходимости обработать несколько раз.3. Зазоры все можно обработать герметиком. Белый (обычный) или силиконовый - он прозрачный.