Извините , но могу вас поправить,- комната в новом кирпичном доме  никак не 10 метров, а метров так 20. За 20-25 сдадите( с коммуналкой), в этом доме оригиналы и 27 снимают.Повесте  объявы  по улицам, на станции, в подъездах самого дома и соседних домов, спрос есть -на детской площадке постоянно спрашивают не сдает ли кто в этом доме квартиры.А ещё на сайте дома объяву разместите.Ну это помимо вариантов в из рук в руки и обязательно , говорите что очень удобное сообщение с серой, рыжей и красной веткой метро. Если кто работает на Петровско-Разумовской  на работе будет через 25 минут.