А Вы не смотрите, что снимаете? Не снимайте то, что Вы считаете "говном". А если Вы это делаете, да еще уплатив при этом невозвратную комиссию агенту, то это крайне неумнО. А финансовая зависимость бесусловно есть, т.к., расторгнув договор, арендатору с бОльшей вероятностью придется вновь платить комиссию при съеме нового жилья. Никто и не говорит, что эта зависимость абсолютная.Также при расторжении договора при неадекватном арендодателе, либо своем неправильном поведении есть шанс потерять уплаченный депозит за имущество + потеря времени на съем нового жилья и переезд + расходы на переезд. Так что не снимайте "говно", тем более уплатив при этом комиссию.