Что значит "плохо работает"? Проверьте, как холодильник работает на самом деле. Если работает нормально и это капризы жильцов, ничего не покупайте. Если реально испортился от времени, не морозит и не подлежит ремонту, тогда нужно поменять его, конечно. Можно на б\у, необязательно раскошеливаться на новый.