Относительно другого жилья, конечно, будет дешеветь. Давно прошли те времена, когда народ хотел жить в Центре только потому, что это Центр. Полно гораздо более комфортабельного жилья, без деревянных перекрытий и прочих прелестей. И перспектива сноса по аварийности очень реальна. А это  выселение в пределах города, в ту же пресловутую Щербинку, например.