Ну арендодатели положем тоже могут в суд подать - мало ли что в квартире попорчено стало за время проживания. Сейчас все до и после фиксируется и многие арендодаторы фото прикладывают на момент сдачи квартиры и приема. Так что неизвестно кто еще засужен будет