Украинцы вот-вот начнут массово продавать квартиры  Уже сейчас можно купить "двушку" в столице тысяч эдак за 50-60 тысяч долларов. А в 2011 году, как прогнозируют эксперты, рынок недвижимости ожидает глубокий застой: у людей просто нет денег. За месяц купили только 65 квартир: "Спроса нет. Продавцы будут вынуждены снижать стоимость", - убежден эксперт одной из ведущих консалтинговых компаний Павел Мельник. В качестве примера он привел такую статистику: "В мае в столице продали 65 квартир. А два года назад сбывали 2,5-4 тысячи. В дальнейшем, судя по всему, ситуация будет только ухудшаться. Ранее покупателей жилья активно кредитовали. Спрос был подкреплен не заработками, а потенциальными ожиданиями. Заинтересованные стороны (например, риелторы) твердили, что недвижимость все время будет дорожать. Теперь никто не сможет сказать точно, сколько жилья приобретено в кредит. Четыре из пяти квартир покупали в рассрочку, по большей части для перепродажи. Представьте, у вас десять квартир. Нужно оплачивать коммунальные услуги, убирать. Жилье, которое пустует несколько лет, - это всегда минус для его цены. К тому же недвижимость находится в залоге банка. Чтобы рассчитаться с долгами, ее нужно продать. Нет покупателей - придется отдавать по дешевке".Сейчас в ходу не только продуктовый бартер. Народ опять активно обменивается квартирами. За более приличный вариант обещают доплату или, опять-таки, целый ряд полезных услуг. "Давай 10 тысяч долларов доплаты, и хоть завтра можешь переехать в мою двухкомнатную, а мне отдай свою однокомнатную с евроремонтом", - предложил на днях знакомый. "Рано или поздно начнется ситуация ДНС - "деньги нужны срочно". Тогда массово будут продавать квартиры, и цены упадут. Когда этот миг наступит, точно предсказать невозможно. Предполагаю, весной 2011 года. Цена в Киеве упадет до 10 тысяч долларов за однокомнатную", - отметил Мельник.Специалист пояснил, что платежеспособность покупателей зависит от их доходов. То есть для того, чтобы накопить на покупку крыши над головой, приемлемым считается срок в пять лет. А семья киевлян, по его мнению, за это время способна собрать не более 10 тысяч долларов. По стране доходы еще ниже, в среднем 3900 гривен в месяц на семью. Соответственно, в регионах цены упадут еще больше.   Тема: Украинцы вот-вот начнут массово продавать квартиры Источник: ubr.ua