Про чужого ребенка - это так только кажется. Но часа два после сада и до мамы можно легко с него глаз не спускать, сидеть и просто заниматься с ними двумя: лепить, рисовать, читать и прочее. Ты же все равно со своей когда-то занимаешься, вот и будет конкретно выделено для этого время. Про кредит - я поняла. Договор купли-продажи будет напрямую между вами и новым покупателем или тем, кто ее раньше купил? Мои советы как раз на первый вариант. Про три года не в курсе, уточню. Есть такая фишка - налоговый вычет. Это 120 тысяч. Все, что выше облагается налогом, ниже - нет. Зависимости от владения вроде нет, но еще раз уточню.