Разница все же есть. Если маме на старости лет, к примеру, взбредет в голову, что одна дочка нуждается в жилье больше другой, и завещает первой свою квартиру, то вторая в этом случае будет не защищена фактически. То есть наследства от своего отца не получит, хотя он оставил после себя имущество обеим дочерям поровну. Но будучи юридически единственной собственности мама вправе все "переиграть" согласно своей личной точке зрения. И что по-вашему таких случаев мало? Да дофига и больше.