Если упрощенно: вы  к этому долгу не будете иметь никакого отношения. Его погасит продавцу банк - из тех денег, которые получит от вас за покупку.Другое дело, что по моим наблюдениям такие квартиры почему-то не то что не ниже, а как правило значительно выше рыночных