можете после покупки заплатить штраф за незаконную перепланировку и сами потом узаконить, а можно так жить. Ведь ремонт уже сделан и вряд ли кто придет проверять. В первоначальный вид привести могут заставить, если были нарушения, то что нельзя узаконить - н-р снос несущих, мокрые зоны в жилую, снос подоконного блока (стенки).В договоре будет план БТИ старые, не как на самом деле, получится что вы сделали такую перепланировку и вся ответственность будет на вас.