Если это частный маклер, то какой может быть договор, как он проводить его будет. Они же работают на себя, незарегистрированны, налоги не платят, работают все нелегально на самих себя и управы никакой на них нет, никаких претензий не предъявишь. И с коллегами по цеху (с другими агентами и агентствами) они себя ведут непорядочно, могут цену покупателю поднимать к сделке, свои условия диктовать, лапшу продавцу на уши вешать, документы с доверенностью на руках и крутят как хотят, а комиссия в одно лицо, делиться с агентством ведь не надо.