Трещина может быть где угодно. У нас в  доме подвал подтекал в раене камина. Спецы приходили раз 15 - не могли найти где. Разобрали ВСЕ. И подкоп делали, и сверху трубу проверяли, и кладку снаружи разбирали и какую-то хрень расширяющуюся в щели заливали. Короче методом проб и ошибк года за 3 починили.