Ответить точно непросто, так как есть определенные непонятки с презентацией объекта, в частности 50кв.м. - это площадь всей двухкомнатной квартиры или это площадь квартиры за минусом закрытой комнаты? - от этого цена зависит достаточно сильно.Теперь к оценке. Чуть более года назад примерно в этом же месте 2к. квартира-линейка с евроремонтом в П44 общей площадью около 54кв.м. достаточно лихо сдалась за 45тыс. Сейчас конъюнктура рынка немного лучше, чем в мае 2009г., посему вашу 50-метровую квартиру можно оценить примерно в 40-42тыс. (учитывая и ее недостаток в виде закрытой комнаты). Если площадь всей квартиры 50кв.м. и надо отминусовать площадь маленькой комнаты в 10-12кв.м., то цена остающейся "однушки" будет 35тыс. (Этот вариант маловероятен, так как вы объявили большую кухню в квартире).Более точную оценку можно дать, только увидев квартиру. Окончательный вердикт по цене вынесет рынок.Удачи вам, хороших квартиросъемщиков.