ну 3 спальни на 4 человека это минимум+1 гостевая -она же кабинет нужно?нужно! пользуем ежедневно.Дайнинг рум-у нас гости очень часто ,без него мне не жить)ливинг -он реже польуется,но опят таки когда гости,все там.фамили-можно конэцно обойтись ,но это такое счастие,когда детские игрушки-краски-альбомы,все в фамили и никто не видит этот бардак ,когда гости приходят)2 туалета наверху это просто необходимо ,я бы сказала и 3 неплохо иметь есл идети разнополые)2 гаража на 3 машины в смеье это тоже нужно.Вопрос у вас странный,нужно все,что можешь сбе позволить,а обойтись можно и 2 спальнями наверно на 4 человека)