А у вас какой-то нон-рефандабл % от ренты шел владельцу и вы от этой суммы потом отказались или контракт был по-другому составлен?  Обычно в таких сделках рента выше маркета, потому что включается еще эта сумма, которая потом идет как даунпеймент, если покупают или теряется сьемщиком, если не покупают.