Покупатель отдал деньги и получил расписки. За что он отдал деньги - дело десятое. Он мог купить квартиру за 100 рублей и за 10 миллионов унитаз производства артели им. Дзержинского в ней. По бумагам. И не дело покупателя смотреть потом какую налоговую декларацию подал продавец и какие налоги он заплатил. Соучастием тут и не пахнет, а вот свидетелем он пойдет точно.