Автор, пока вы сможете сдавать комнаты, пройдет...надцать лет. Была я весной в етой местности, предостаточно квартир. даже если Вы отремеонтируете пару комнат, территория тоже требует порядка. Пишу свое мнение, я бы не остановилась у вас, когда рядом полный комфорт и в доме и территория. Купив ети развалины, надо забыть о отпуске и многом другом. Тем более Вы пишите, что и здоровье подводит. даже при всем вашем желании работать, сколько еше вложить надо. Ето можно покупать, когда есть свободные деньги, но не в етой ситуации. Пока вы закончите ремонт, уже надо будет начинать сначала, там, где сделано будет первым. То что не продается ваша квартира, ето скорее надо понимать как сигнал или предупреждение, не ваша ето покупка. подумайте, жизнь одна и она быстро проходит. пока пироженные продавайте, будут  деньги, купите. еше таких развалин хватит, но может сможете и что-то получше купить.