разрешение получить - средней паршивости процедура, то, что у Вас участок недалеко, и соотвественно все службы рядом, намного упрощает дело, но если не зафиксировн пожар и то, что на участке нет дома, (т.е. в кадасровом плане) добавит мороки, имхо