что есть в вашем понимании судебная оценка? в суде можно выделить супружескую долю, что будет составлять 1/2 дома, вот  эта доля наследодателя будет делиться пропорционально кол-ву наследников первой очерди. к которым относится переживший супруг, дети (все) и родители...