Вы не понимаете, нужно узнать, как он стал собственником данной квартиры. Например, младший сын писал отказ от приватизации, а от старшего он выступал как опекун и до сих пор они зарегистрированы там, вам родственник ничего с этой квартирой сделать не сможет, т.к сыновья имеют право пожизненного проживания там, ни один человек в здравой уме не купит данную квартиру и ее нельзя будет предоставить для ренты, плюс ко всему, у нас законы защищают собственность инвалидов и после смерти у инвалида будет обязательная часть наследсва, это никак не обойти.