Разговор беспредметный. Посдавайте попробуйте, и желательно не один раз, а хотя бы пяток, тогда будете рассуждать насчет чужих мозгов, а заодно и свои проверите. Вы сейчас себе все это представляете в идеальном свете, а когда столкнетесь с реальностью, по-другому запоете. Сдадите вот таким идеальным москвичам, как автор, а они вам о потопе в вашей шикарной квартире с евроремонтом не сообщат, потому что считают вас жадюгой и подлюгой. И вложите вы всю сумму, полученную за годы аренды, в капитальный ремонт.