По-моему,  выход - сказать сестре: Маша, пока я здесь не живу - пользуйся моей комнатой. Но когда я сюда буду приезжать - ты уж, пожалуйста, предоставь мне и моей семье комнату для проживания. И если я разведусь -я намерена пользоваться своей жилплощадью.