Тогда, ИМХО, надо начинать продажу с той квартиры, которую можно освободить без ущерба для проживания, а вторую завязывать в альтернативную сделку. При этом, выставлять в рекламу обе трешки. Одну как свободную, вторую как альтернативу. А чтобы не переживать из-за того, что деньги от проданной свободной трешки обесценятся пока продается вторая, начинать поиск подходящих альтернативных вариантов задолго до того, как будут найдены покупатели на трехкомнатные квартиры. Все может выглядеть немного путано и сложно, но схема вполне работает. Проверено собственным опытом не на одном клиенте