Мне нужны все цифры что бы ответить точно но скорее всего не выгодно так как вы что то не правильно сщитаете.  Обычно при более крупном даунпэйменте более выгодные условия большого моргиджа и это надо учитывать.  Если хотите напишите все цифры и суммы желательно с английскими словами и я вам сразу скажу, не забудьте указать если у вас есть PMI.  Я делала иначе: брала два заема: 80% от суммы под стабильный процент и 10% кредитную линию в том же банке (10% клала в даунпэймент).  Кредитную линию выплатила  в течении года когда было выгодно продать свои акции.  Это вариант выгодный так как в США оба лоана можно списать в таксах, ваш сценарий под CD списать нельзя.