Постарайтесь понять, что "сдавть квартиру" - это труд и РИСКИ. Надо искать квартирантов, следить за сохранностью добра и т.д. читайте выше. С какой радости они должны отдавать оплату за этот труд вам? Только за то что вы милостиво позволили им пожить у себя? Сдавайте СВОЮ квартиру и будут вам и деньги и гимор - неизвестно чего больше.