Такую расширенную выписку не дадут соственнику. Впрочем, если вдруг дадут, то вероятнее всего по судебному запросу. Стоит ли покупать комнату, по которой заведено судебное дело? Вот в чём вопрос!  А ещё надо обязательно проверить доки на подлинность и проанализировать все переходы права по комнате.Ну а о том, стоит ли  "заморачиваться с изготовлением договора купли-продажи", читайте здесь:http://eva.ru/topic/155/2420785.htm?messageId=60050308