Вам вот этот топ будет весьма полезен, почитайте:  http://eva.ru/topic/155/2388274.htm?messageId=59226171Для начала попытайтесь взять у опеки разрешение на продажу квартиры № 1 с одновременным выделением ребёнку  квартиры № 2 посредством оформления договора дарения. Если дарение от второй дочери  к её ребёнку не прокатит, тогда пусть вторая дочь оформляет свою долю на вторую собственницу квартиры № 2 (дочь), а уж потом берите разрешение на продажу квартиры № 1, в этом случае у опеки претензий не должно возникнуть, но есть одно "но". Вы в своём вопросе жилую площадь обеих квартир не указали, а  указали только общую их площадь. Здесь тоже могут возникнуть проблемы. Жилая площадь в квартире № 2 должна быть не меньше, чем 2/5 доли жилой площади в квартире № 1. Или совсем-совсем ненамного меньше, чуть-чуть. Сходите в опеку, поговорите с инспектором. Если предварительно дадут добро, собирайте документы и оформляйте. В остальных случаях ищите опытного специалиста. Или пишите сюда. Может, что-то и подскажем.