В смысле? Ему для начала надо подать иск либо о вступлении в наследство, либо о незаконной приватизации. По окончании процесса его впишут совладельцем квартиры.Это все.Квартиру он продать не может. Максимум - продать только свою долю, но это большой гимор и еще один процесс. И первоочередное право выкупа будет за матерью (  и сестрой если по итогам ее тоже сдлелают собственницей).