Я так понимаю что существуют определенные "стaндарты". Если в доме 4+ спальни то там просто должны быть столовая, гостинная и фемели. У свекрови дом поменьше 3 спальни, и там только столовая и фемели. Очень трудно будет продать дом, спроектированный по-другому. У нас тоже  столовая используется редко - только когда гости приходят и гостинная совсем не используется. И в 1-м доме так было, но их всегда можно приспособить под что-то другое - игровую, кабинет, или библиотеку.