ну так не делали бы его, чтобы не "угваздали". Вы его делали для того чтобы квартиру быстрее сдать, и лучшим по качетсву жильцам, а поднимать на 5000 после повышения квартплаты на пятьсот, с аргументом "там ремонт новый , вы его угваздаете" это мягко говоря непорядочно