Однушку можно не только в пятиэтажке взять. Есть варианты пешком от метро, с кухнями по 10 метров. В Виннере посмотрите, я там, к примеру,  на 1-ом этаже видела вариант в 3 минутах пешком от метро Алексеевская, дом 12-этажный, с хорошим ремонтом.А про однушку в пятиэтажке под снос - отличная идея! Вот где перспектива! Если, конечно, эта квартира под снос будет для Вас единственным жильём в собственности. Можно такую купить подешевле, чем за 5 лимонов, и ещё на авто приличное денег останется. Или на ремонт отложить и на мебель в новую квартиру после сноса.