население столицы является покупабеьным далеко не благодаря тем, кто снимает квартиру, а скорее благодаря тем, у кого она давно своя  и как она может быть выше в других местах, когда там и так работы нет, зарплаты копеешные, да еще и вернутся те, кто сейчас тут работает.