при покупке "любой" квартиры, у них прав нет, и сроки давности начинают действовать не с момента когда человек узнал о нарушении своих прав.в "любой" квартире, тщательно изучив ее историю, можно найти как минимум следы тех, кто может предьявить на нее права в будущем. наследников не найдете.а насчет "не смогли вступить в наследство вовремя" - легко. Наследник , имеющий право на долю, может жить на другом конце страны, не обязан общаться с наследодателем и знать о его смерти