С дополнительных жильцов по 10 тыщ на харю, какие проблемы? Не могут платить - выгоните! В контракте прописаны что живут такие то и такие то, а не кто вздумается. И вообще то обязаны были с вами это согласовать, и оповестить что кто то приезжает. А то очень смахивает на самоуправство в вашей квартире! А это уже - статья!