Жулия самая желанная ** написал(а):  >> заинтересованная сторона.===конкретно кто?Жулия самая желанная ** написал(а):  >> Не узнаю Вас в последнне время.С Вашим опытом работы в банке, Вам наверняка должно быть известно, что существуют специальные эксперты, устанавливающие рыночную стоимость недвижимости. ====вы когда нибудь видели отчеты этих экспертов?там нет слова "рыночная".в таких отчетах применяют одновременно несколько методик оценки - стоимость затрат, сопоставление с аналогами предлагаемыми на рынке и т.д. и т.п. , зачастую в результате делая среднюю цифру между этими методами.никакого серьезного отношения к действительным ценам сделок на рынке такая оценка не имеет, это оценка "хотелок".Такими заключениями пользуются например при предоставлении кредита на недвижимость. Или Ваш банк выдавал ипотеку по одному  миллиону в руки?============вот спасибо что рассказали.проблема в том, что вы знаете что это вроде есть, и этим вроде пользуются, а я знаю как это все делается и что из себя представляет.Рыночную стоимость недвижимости формирует спрос и предложение путем изучения спец. сайтов,журналов и бюллетеней и тому подобных данных, а не статистики фрс.==============и откуда газеты и журналы узнают цену сделок, а не цену хотелок?настоящая рыночная цена в свете указанного пункта в законе может быть только одна - цена реальных сделок, а не цена обьявлений в газетах и рассказов знакомых