а почему в суд сразу не подаете?Экспертиза есть,акт есть.По своему опыту хочу Вам сказать,что дело не сложное.Правда,наша Упр.Компания страховала крышу,и после залива квартир  деньги пострадавшим   выплатила страховая.Но,мы узнавали.Если есть акт и экспертиза-деньги несложно возместить через суд.