ну вот когда захотите продать и расширяться - тогда сестру и выселите. Сейчас сложившийся прядок нарушать - только ссориться со всеми.Я бы сестру давно послала, плевать на ссоры и пр. что она подумает, но вы судя по всему другой человек)) Подумайте, если сможете сказать сестре "у меня мат. трудности, квартиру буду сдавать, через 2 месяца освободи помещение" - тогда говорите)) Мама тут не при чем, это проблемы сестры - уживаться в трешке или давить на размен. ИМХО размен вам не выгоден, так как трешка если что - вам с сестрой напополам достанется