с газом можно запросто попасть, если известно, что труба небольшого диаметра. Даже с электричеством проще решить вопрос, но если Тех.условий на газ не дадут, новую трубу вы вряд ли проложите. Знаю случаи, когда люди покупали дома в черте подмосковного города с газом "по границе", а горгаз говорил "труба маленькая, условий нет" . И все.А они все деньги в дом вложили. Мое мнение - ищите еще. Даже записав в договоре про обязательства собственника все провести, вы очень сильно рискуете - собственник скроется с вашими деньгами, а вы будете иски в суд строчить.Если только часть оплаты привязать к ТУ и выплатить ее после, но кто же на такое согласиться?