ИМХО, размер процентов не самое главное в выборе ипотечного банка. Когда дойдёт до выбора конкретной квартиры, Вы сможете сэкономить, имея более широкий выбор квартир, среди которых реальнее найти и выторговать более интересный по соотношению цены и качества вариант. Под низкий процент кредит дают банки, предъявляющие ну очень  жёсткие требования к подбираемому жилью. К примеру, свободных квартир, да ещё таких, которые больше 3 лет в собственности, в Москве крайне мало. А это требование большинства банков, дающих кредит под низкий процент. В результате заёмщики, экономящие на процентах, часто покупают совсем не то, что им хочется и нравится, а исключительно то, что соответствует строгим требованиям банка. А ведь людям там жить много лет придётся, пока кредит не выплатят!К тому же помимо процентов существуют различные сборы и комиссии банка. Часто банки, выдающие кредиты под низкие проценты, получают-добирают свою прибыль за счёт таких более высоких комиссий и сборов, затрат клиента на обналичивание, конвертацию и т.п.