А я бы ни за что не взяла 1 этаж-топят, сырость, влажность, плесень,жили мы на 1 этаже в детстве,но решать вам-зато 2шка в удобном районе.И продать тоже 1 этаж сложно,если решите-продавать тоже будете задешево.