Да, совершенно верно!Сейчас однушки в новых домах (тех же панельных П44Т, КОПЭ, не говоря уже об индивид.проектах) по площади сравнимы с малогабаритными двушками в девятиэтажках.Но при этом санузел больше, есть коридор, в котором можно развернуться и напичкать теми же шкафами-купе, разгрузив пространство комнаты. К тому же в новых домах (даже не элитных, а самых обычных) как правило приличнее проживающий контингент, и как следствие - чище подъезд, прилегающая территория, безопасность и т.п. Я уж не говорю про то, что квартиры в новых домах гораздо ликвиднее, чем в старых, если дом удачно расположен. И в плане сдачи однушки ликвиднее, чем двушки. В общем, преимуществ покупки двушки не видно в вашем случае.Поищите хорошую однушку, в хорошем микрорайоне, с приличным ремонтом (чтобы не пришлось в нее вкладываться) на максимум денег, что у вас сейчас есть. Ее сразу можно будет сдать, причем в хорошем доме снимут более приличные люди. А если со временем понадобится двушка - вы ее купите в старой девятиэтажке, продав свою однушку, и, может, еще и деньги останутся.Имхо.PS Район у вас очень хороший)