---мы не знаем этого дилетанта, больше похоже, что риэлтор привыкший работать под прикрытием договора, согласитесь, агентству бы было пофик, кто нашел покупателя---Мы не видим ни сторон, ни деталей, ни вообще мало- мальски объективной картинки. Из контекста мне увиделось, что это был некто по рекомендации, и отношения строились на честном слове. Договор, даже самый "понятийный", регламентирует какие-либо самостоятельные действия собственника (например, "незамедлительно сообщить в случае чего..." или "в случае самостоятельной продажи квартиры несет ответственность..." и т. д...) По поводу агентства... не хочу никому делать (анти)рекламу, но я не знаю агентств, занимающихся юр. сопровождением в чистом виде. И не потому, что это - Боже упаси - что-то недостойное, просто невыгодно это нормальному раскрученному агентству. Ни один менеджер не захочет, чтобы его сотрудники занимались низкодоходным делом, отнимая время у клиентов "полного цикла". Другое дело, что иногда за вывеской "юр. сопровождение" стоит желание выудить что-то супер-пупер высокотехнологичное и эксклюзивное, или как-либо еще заработать денежку на готовом варианте. Но 30-50 тыс. для агентства не деньги, мне ли Вам рассказывать? ----А о каких это кодексах вы упомянули в связи с незаконной предпринимательской деятельностью? намекните хоть, очень интересуюсь, лично касается---Если Вы делитесь с государством - то не касается  А намек мой прост: о чем бы мы с "дядей васей" ни договорились, у "дяди васи" позиция очень слабая в вопросе получения от меня какой-либо оплаты. Впрочем, и у агентства она не слишком сильная, судебные издержки и время, отнятое на суд, запросто комиссию могут перекрыть. Пока нет закона о риэлторской деятельности, люди строят отношения "по понятиям". И это, как грится, моя большая жаль.