наздоровье, по поводу вопроса покупать ли вам ту квартиру, тут вам вряд ли кто-то посоветует, т.к. у вас своя привязка к району, хорошо жить отдельно, пусть маленькой, но в своей, т.к. у вас будет задел на будущее в виде квартиры бабушки, сможете современем улучшить свои условия. Удачи.