Я вот с точностью до наоборот, и раньше Усиевича-Черняховского-Красноармейскую часть воспринимала без восторгов, а Алабяно-Песчаная, наоборот, очень нравилась. Но живешь то ты не на одной конкретной улице ведь. И если в р-не такая переделка, то как ни крути, она сказывается на нем и его жителях в целом. Да и с контигентом не так все прекрасно. Когда мы в свой дом въезжали в этом р-не, там не было кавказцев вообще, когда выезжали, было уже полно, с тех пор прошло уже достаточно времени, а значит, их там стало только больше. Наш дом сталинский не дешевый, про панельки со стороны Усиевича и рынка вообще молчу.В общем, мое имхо, этот р-н перестал быть тем, за что раньше имело смысл переплачивать, сейчас цены на квартиры там скорее инерционные. Но полностью с Вами согласна на счет того, что это не беда конкретно этого р-на, а скорее, беда всей Москвы.