Насчет квартир в Москве, вообще в Москве есть метро и покупка квартиры в Москве здесь не причем. Я спорить с Вами не буду, просто Вы удивляетесь, что никому не нужен Ваш участок... Думаю, что именно по причине пробок большущих. Есть направления не такие загруженные как Дмитровка. Сама по себе знаю, купили лет 6 назад участок в 20 км от МКАД по Горьковке, хотели строиться, но немного поездив туда, постояв 4 часа в пробках, желание сразу отпало... Купили на Новой риге участок в 60 км от МКАД, доезжаем за 1 час. Делайте выводы сами.