Первый вариант на мой взгляд, лучше. Идея с происоединением лоджии хорошая; из опыта могу сказать, что подоконный блок в монолитном доме скорее будет не несущий, а кирпич + легкий утеплитель (у нас пенопласт был). Комнату, которая у Вас получилась 9,66 может быть, побольше все-таки сделать? 10 м маленькая комната, хотя когда-то жила в такой, у меня там помещались шкаф, диван, письменный стол и пианино У Вас получается просторный холл, может быть в нем стены сделать под углом или полукругом? увеличив площадь кухни-столовой.