Живые деньги и живые арендаторы, которые немало что могут за месяц успеть в квартире сделать. Опять же живые деньги без посредников и налогов это только в России, но здесь ведь и риски значительные. При вложениях, которые окупаются 20 лет, предприятие сомнительное. Именно как предприятие с нуля, т.е квартира осознанно куплена под сдачу, а не является промежуточным звеном для расширения собственной жилплощади, или не пустует в ожидании отселения ребенка.