Если в квартире в самом деле очень приличный ремонт, если окна выходят не на Бакунискую улицу, то 9.8 вполне нормальная цена. Подруга недалеко квартиру продает звонков много.Инком для Вас не конкурент, сравнивайте квартиру не с инкомовскими вариантами.