1. Экономия собственного времени на показы и переговоры с потенциальными претендентами, экономия нервной энергии. Среди квартиросъемщиков еще те "перцы" встречаются.2. Через риелторов снимают те, у кого есть деньги на оплату риелтора и нет времени на самостоятельный мониторинг интернета и газет. Время данный тип арендаторов тратит на работу и на зарабатывание денег. Т.е. в среднем через агентов снимают более состоятельные люди.3. Комиссионные, заплаченные агенту, не возвращаются в том случае, если он по своей прихоти, заключив договор на год, замыслит выехать через месяц. И это удерживает от принятия скоропалительных решений о найме квартиры - это тоже хозяину во благо.4. Существует тип квартиросъемщиков (хорошо зарабатывающие ТОПы), которые никогда не будут искать жилье самостоятельно. Просто их статус не позволяет заниматься такой ерундой и поиски поручаются секретарям, которые тоже не занимаются расклейкой объявлений.Смысл в этих аргументах, конечно, невеликий, но он есть.