Нормальныая цена! Мы в стоящемся КП шесть лет назад купили участок, лесной, за коммуникацию отдали 40 тыс. долл, участок правда стоил тысяч 12 руб (по гос цене), но построить дом - нам насчитали полтора млн. только стены и фундамент, так что берите Ваш вариант хороший.