А если "поработать" со стенами коридора, балкона, кухни? На самом деле обычно безвыходных ситуация не бывает. Да и ребёнку лучше хоть 5-6кв.м свои, нежели делить её с кем-то.Может быть вам по сайтам полазить с вариантами перепланировок квартир в вашей серии дома. Просто возможно именно того, что вам нужно там нет, но вполне вероятно какая-то идея подтолкнет вас к решению вашей проблемы.