Вот эта квартира в старом кооперативном доме в начале мая сдана за 34тыс. (там еще добавился угловой диван, которого нет на снимках)http://www.corvetrealty.ru/index.php?id=229Сравните с вашей и сделайте выводы сами. Навскидку можно сказать, что за 30тыс. в это месте сдастся наверняка.