По мне так лучше с ободранными при подготовке к ремонту обоями и сбитой плиткой, еще лучше с голыми стенами. Покупали квартиру 10 лет назад с косметическим ремонтом - замучилась обои сдирать со стен.  Следующую покупали убитую и даже со старой мебелью в два ряда и гнилой проводкой. Но нужна была именно эта квартира, поэтому купили. И даже цена была не занижена