Не соглашусь с Вами. Рижский проезд находится в обозначенном Вами пятачке,- мрачное место, глухое, железка рядом. И сталинки там хорошие, но место такое, что они не очень дорогие. Улицы Константинова и Корчагина тоже на любителя. Достаточно далеко от метро, контингент сомнительный. И в этом пятачке есть неплохие места, но они не так обширны.