ну вот поскольку она деньги ждёт и уж коли Вы собираетесь что то там объяснять (хотя зачем? если предварительно ей всё высказывалось и обговаривалось, что деньги ей не вернут, если она жить в квартире не будет..может она тупая и считает, что какая разница если живёт другой человек?), так вот, берите с собой мужика на встречу в час чэ (это чтоб они вам шевелюру не попортили, если чё),  и выставляйте их из квартиры нафиг, манатки, если забирать не будут, выкинуть в след, бо, я считаю, что без скандала разойтись вам не удастся ((