попробуйте посмотреть что-то типа этого http://otdelka-remont.ru/kraska_na_osnove_masel_i так как там стены чем то покрыты известь не ляжет, сквозь водоэмульсионку проступит.От копоти конечно придется очистить, просушить и покрыть светленьким маслом