Порядок оформления будет зависеть от выбранного вами банка, определяйтесь с банком, одобряйте  кредит, в каждом банке свой список документов и свои требования к покупаемым квартирам. Спрашивайте сразу одобряют ли панельные пятиэтажки, очень немногие банки их одобряют.