При покупке надо смотреть все документы, которые есть у продавца. И желательно не только смотреть, но и проверять всю историю квартиры. Показывать их будет тот, у кого они в данный момент находятся - у продавца или риэлтора.Псле 3-х лет продавец не платит налог, а до - должен платить, поэтому до 3-х продавцы поголовно хотят указать в договоре 1 млн. р., с которого налог не платится, а не реальную цену.