У нас тоже камин был предусмотрен планировкой, и фундамент под него делали на этапе строительства общего фундамента. Да, он отдельностоящий. Причем топка чугунная, но под такой тоже рекомендуется фундамент. Никакой другой плиткой это место не выделяли, выложили той же плиткой. что и весь пол в гостиной. Камин есть в паспорте. Есть воздушное отопление верхнего этажа.