А если мама уперлась, и не хочет отдавать "все, что нажито непосильным чужим трудом"? Если она не хочет, чтобы дети претендовали на долю квартиры - пусть расприватизирует, выпишет детей, напишет отказ от них - я не знаю, что там можно сделать, но наверняка есть способы. И останется одна, зато в большой квартире. Тут надо выбирать между семьей и жильем, которое "все её".Если есть какие-то активы - надо их использовать, я считаю.