С точки зрения морали - никак не должна делиться, при жизни матери. Просто в завещании указать, что наследство делится между детьми в равных долях. А вот как уж дети воспитаны, так они его и разделят. В указанном возрасте дети уже должны иметь собственную устоявшую мораль, не зависящую от жилищных перспектив.