Для начала поговорить с арендодателем! Я сама арендодатель, всегда всё оплачиваю. Обычно даже не езжу к жильцам. Они сами вызывают мастера, потом просто на сумму ремонта меньше оплачивают. Если что-то сломается капитально, то куплю новое.