я смотрела подобный вариант на вторичке этой зимой. не взяли, т.к. на первом этаже проектная организация , которая понаделала себе входы прямо под окнами квартиры с обоих сторон дома, сотрудники и посетители курят прямо в окна. Квартира продается до сих пор.