Соглашусь с тем, что  возможные риски при покупке подавляющего большинства новостроек проверить невозможно заранее, до сделки. А по вторичному жилью (в том числе и в новых домах, где квартиры уже оформлены в собственность) большая часть рисков проверяется до сделки легко и непринуждённо. Поэтому тем, у кого единственное жильё продаётся ради такой покупки, всё же рекомендую на вторичном рынке покупать квартиру.