Про СНТ и слова не было сказано, забор в любом случае с одной стороны полностью под замену, он ведь огораживает и ваш участок тоже. Это действительно рухлядь.. Вы вывесили объявление на форуме, поэтому все имеют полное право высказать свое мнение, жаль только, что вы к ним не прислушиваетесь. Тем более что я отлично знаю цены именно в этом направлении и именно про дома на ПМЖ. Смотрю их по инерции, но таких продавцов тоже видела и в реале, именно поэтому убеждена в их неадекватном восприятии действительности на рынке жилья и, в частности, своего объекта. Мы, например, купили дом за 2,5 млн, который хозяева продавали 1,5 года, начиная с 7 млн. Он на таком же расстоянии как у вас, но  230 кв. метров  и со всеми абсолютно удобствами.