Или объясняйте сестре, что вам СРОЧНО понадобились деньги, и вам нужно сдавать квартирку, или продавайте ее к черту и расширяйтесь.  Ибо вас так и будут использовать, плюс не поймут, если она вам действительно понадобиться после длительного проживания сестры.  А поступите "блаародно", отступившись от наследства в пользу "несчастной" - спасибо-то все равно не скажут.