Вам могут не органы опеки создать проблемы, а совершенно другие люди. Девочке лет в 16 мозги запудрить, споить или того чего хуже подсадить на что-нить не дай Бог, а как 18 стукнет - она квартирку сама отдаст...Квартиры, где дети единоличные собственники - на учете у недобросовестных риэлторов..