Вы идеализируете ситуацию..Кто-то продал квартиру, кто-то сдает, но многие  просто живут как и на Кутузовском,  Ленинском и других "престижных районах".. Большие сталинские многоэтажки трудно превратить в "хорошенькие домики" (хорошенькие домики скорее всего офисы).. Где-то люди "отхватили" места под огороженную небольшую парковку на 20-30 машин, жильцов-то больше, и уже мало кто имеет в семье одну машину. А двор существует не только для парковок, там детям надо гулять и старушкам , да просто пройти по двору невозможно, когда он весь заставлен машинами, не говоря уже что -  это унылое зрелище