Банки заставят продать залоги   ЦБ РФ хочет стимулировать банки к продаже непрофильных активов. На балансы банков в результате кризиса перешло имущества на 2 трлн рублей, 70% составляет недвижимость    Санкт-Петербург. 31 мая. FINMARKET.RU - Центробанк намерен с 2011 года ввести резервирование по непрофильным активам на балансах банков, сообщил директор департамента банковского регулирования и надзора ЦБ Алексей Симановский в пятницу журналистам. "Мы не хотели бы вводить подобные требования в ходе кризиса, но с последующего года, возможно, введем", - сказал он.   	ЦБ намерен стимулировать банкиров к продаже непрофильных активов и планирует ужесточить требования к резервам в отношении имущества, которое обесценивается, пояснил А.Симановский. Непрофильные активы перешли к банкам в виде залогов заемщиков в кризис.   	Банк России пока обсуждает размеры дисконтов при оценке и расчетам резервов, отметил глава департамента. Если имущество находится на балансе больше одного года, то так называемый дисконт его стоимости может составить порядка 12%, если два года - 50%, три года - 100%, но это лишь рабочие цифры. "Если актив имеет реальную стоимость, то банк будет стремиться его продать, если не имеет, то надо рано или поздно признать пустышку", - считает А.Симановский.   	Всего банки, по подсчетам ЦБ, получили непрофильные активы примерно на 2 трлн руб. "Подавляющее большинство - это недвижимость, может быть, процентов 70", - отметил он. С этой оценкой согласны и банкиры. Более 70% залогового имущества 20 крупнейших российских банков приходится на недвижимость, говорила в марте директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка. На жилую недвижимость приходится 18,5% обеспечения крупнейших банков, на коммерческую - 39,3%. Пока банки не спешат продавать недвижимость в надежде на рост цен, однако некоторые кредитные организации уже перегружены непрофильными активами, признают эксперты. Многим банкам за пределами топ-50 в результате реструктуризации перешли непрофильные залоги, объем которых, в случае их перевода на баланс, превышает 30% валюты баланса кредитной организации. "При возможном ухудшении ситуации многие банки могут в связи с этим кризиса не пережить, но зачастую их хозяева этого не понимают", - рассказывал советник председателя правления банка "Уралсиб" Алексей Чаленко.   	К 1 июля после отмены льготного режима резервирования банкам может потребоваться досоздать резервы на сумму 50-90 млрд руб., полагает регулятор. На 1 марта благодаря послаблениям банки смогли сэкономить 200 млрд руб., добавил А.Симановский. Для реструктурированных суд льготы продолжат действовать, в связи с чем ЦБ не исключает их роста до 40%. Доля реструктурированных ссуд по 30 крупнейшим заемщикам на 1 апреля составила 35,7%, увеличившись с 35,4% на 1 марта. "Я допускаю, что эта доля может увеличиться до 40%. Одной из причин роста является отмена льгот по резервированию, вступающая в силу 1 июля", - объяснил А.Симановский. Доля реструктурированных ссуд на 1 января 2010 года составляла 29,1%, на 1 февраля - 30,4%. Как напомнил директор департамента, Банк России проводит оценку доли реструктурированных ссуд по банкам выборочно, совокупно на них приходится около 23% кредитного портфеля банковского сектора. В целом же, по оценкам ЦБ, всего доля реструктурированных ссуд портфеля российских банков составляет 10-15%.  31.05 09:44   /Финмаркет/http://finmarket.ru/z/nws/hotnews.asp?id=1512465