1. Лицевой счет не делят вообще сейчас.2. Двушку ни на что не разменяешь2. Может каждый продать свою долю примерно за 1/4 стоимости квартиры, это невыгодно 3. Лучше договориться и продать целиком, поделив деньги пополам, а дальше каждый с ними делает что угодно, ибо каждому половины без доплаты хватит максимум на комнату.