1. Нормально, если все устраивает. В том числе и доплата. 2. А сколько Вы готовы ждать? Квартира их на 1 этаже может продаваться сколько угодно. Вообще обычно при планируемой мене авансы не вносятся, по идее вы ведь тоже должны им внести. Риэлтора на сопровождение вообще привлекают уже перед авансами.