а что вы от форума хотите? вы же сама изначально описали ситуацию и проблему - всё вы понимаете. В чём соль вопроса? У вас тоже есть плюсы от сдачи квартиры, указанные вами же выше. Можете связаться  с незнакомыми квартиросъёмщиками, налогами и прочим и сдать подороже.