На квартиры в дорогих районах и/или на нетиповые варианты с большой площадью покупателей на рынке всегда существенно меньше, чем на всё остальное, поэтому и продаются такие варианты гораздо дольше, чем то, что попроще и поменьше. Если не спешите, тогда ждите своего покупателя. Возможно, он найдётся рано или поздно. Но по моему опыту, такие варианты обычно уходят под аванс и на продажу, как правило, или очень нескоро (срок экспозиции от полугода до нескольких лет), или вскоре (через несколько недель или месяцев) после того, как продавец всё же поставит цену хотя бы совсем чуть-чуть ниже, чем цена аналогичных конкурентов по продаже в этом районе.