Посмотрите у меня в паспорте, мы поставили раздвижную перегородку (правда на месте бывшей стены, но сути это не меняет). Такой перегородкой можно спальное место ребенка или свое отгородить. И вообще, сходите в интерьер, Вам там девушки-мастерицы посоветуют как лучше такую квартиру приспособить. Имхо, за эти деньги Вы только 1-ку купите. А Ваш вариант всяко лучше, чем в однушке с ребенком жить.