Люди, по максимуму проговаривайте условия, на которых сдается квартира, ДО ее сдачи. Фиксируйте эти договоренности на бумаге. И не надо давать обещаний, которые не собираетесь выполнять, ибо такая "хитрость" потом выходит хитрецу боком.