как вам сказать, немного недоделаный дом+газ, это не равно ремонту в новостройке, даже если этот ремонт элит-класса. Вам свои силы и финансы соизмерять надо. Посчитайте ремонт с нуля 144 кв. м. + лестница+газ+территория и умножте свои расчеты на 2. А вообще для коттеджа 144 метра. мало.