Вы альтруист, однако. Или деньги вам не нужны. Ваша однушка тысяч 35-40 сейчас стоит, если ремонт и мебель хорошие. Если вашим жильцам после вас придется искать квартиру в том районе, у них будет шок и чувство, что мир вокруг несправедлив и жесток.