вы не рассказали муниципальные квартиры, или приватизированные?вообще, в вашем случае, поскольку можно физически разделить единый обьект недвижимости на два , у каждого из которых будет отдельный вход, ванна-туалет-кухня, теоретически выделение возможно 100%.Практически - не скажу, не делал, но думается делиться надо в судебном порядке, если не хотят добровольно...Но иск должен быть не о принудительной продаже, это нереально, а о физическом разделе общей собственности, если квартиры приватизированы, и уже когда все будет поделено - продавать в обычном порядке