Нормальные хозяева не будут продлевать с вами договор, ибо от вас один гимор. Закончится срок действия договора, и вылетите вы из этой квартиры, как пробка из бутылки. Или цену вам вздрючат так, что сами съедете, если начнете сильно напирать, потрясая законодательством перед носом у владельцев. Это они сделать точно имеют право.