Только при этом бизнесе хочется находиться в хорошем настроении, чтобы никто нервы не мотал. Если у арендодателя жаба не перевешивает мозги, то квартира легко будет сдана менее гиморным жильцам. Ну и в договоре пропишут ранее неучтённые пункты. Это я Вам как арендодатель с большим стажем говорю, который на своих ошибках учился)