В том что могут при свежем наследстве найтись уже после покупки вами квартиры у наследников обойденные при дележе наследства, как-то дети от первых браков наследодателей, жены, с которыми не развелись оказывается в свое время, наследники чья доля обязательна независимо от завещания и т.д.