ищите контору, которая на этом специализируется,они все сделают. Пока сделайте фото следов залива.Но в ЖЭКе вообще-то должны быть техники..... Они обязаны составить акт о заливе. Причем не через месяц а по-моему в течении чуть ли не 24 часов(надо смотреть в законах)