да нет никакого "больше комнаты, меньше комнаты" , ерунда все это.ну разве что для совсем наивных и честных приобретателей."рейдерам" достаточно любой доли чтобы зарегистрироваться, создать остальным невыносимые условия проживания, и отжать всю квартиру