если риэлтор будет досконально проверять историю вторички, которую Вы сами нашли - то логично ему за это заплатить... а то мало ли какие потом какахи всплывут... другой вопрос, насколько добросовестно и грамотно он эту проверку будет делать и сколько он за это хочет (себестоимость этих проверок отнюдь не запредельная)