Стандартные по Москве услови сдачи квартир:1. Квартира оплаты происходит обычно на месяц вперед, т.е. имеет место предоплата (аванс). Оплата "по факту" не применяется ввиду высокого риска ее неполучения.2. При заключении договора взимается так называемый залог (депозит), который перекрывает часть рисков наймодателя, связанный со сдачей квартиры. Обычно залог равен одной месячной плате, но его размер может варьироваться. Увеличенный залог (у меня встречалось 200% пару раз) сильно снижает цену квартиры. Обнулять залог категорически не рекомендуется, квартиранты в таком случае, выезжая, часто забывают попрощаться. По той же причине не рекомендуется засчитывать залог в счет последнего месяца проживания. 3. Договор найма заключают на срок менее года, что обусловлено особенностями законодательства РФ.