По справедливости квартиру в такой ситуации нужно совместно продать, а деньги поделить поровну, т.е. по 36.5 тыс. То что автору больше негде жить, это его сугубо личная проблема.Это и должен предложить дядька. А если племяшка откажет, значит хочет дядю нахлабучить, что позволяет дяде дать адекватный ответ родственнице.Я сторонница того, чтобы в таких ситуациях не апеллировать к исключительно своим собственным проблемам, которые должны решаться взрослыми людьми самостоятельно, а не за счет родственников или иных людей.