У нас новостройка. По факту никто и ничего не контролирует, иногда к сожалению_. Многие напр поменяли остекление - теперь у кого коричневые, у кого белые окна. Хотя мне кажется это несложно поддерживать все в одном стиле По факту вы не обязаны показывать свою квартиру УК. У нас приходили, рабочие их увидели по видео-звонку, спросили что надо, те сказали - откройте мы из УК. Прораб сказал - звоните хозяевам, с ними договаривайтесь. В итоге нам никто не звонил. Про батареи - при смене если не меняется общие характеристики, можно менять, если меняются, надо теплорасчет делать и согласовывать, но не с УК. Также электропроект -мы делали его, но для своего спокойствия и чтобы нарузки все правильно рассчитать. Мосэнерго теперь тоже не имеет право его требовать. Про снос стены - ну стукнут они в УК, УК на основании какого документы заставит Вас пустить в квартиру осмотреть? Мы правда из незаконного сделали одно - убрали балконный блок и объединили кухню с балконом. Но показывать это никому не планирую. Еще вход в спальню сделали с др стороны чем по плану БТИ.Проблемы могут быть при продаже, умный Покупатель попросит прописать в договоре что продается квартира с неузаконенной перепланировкой, а именно.... Чтобы потом претензии не к нему были.