А вы не подменяйте понятия. Речь не о муже и жене, а о двух людях, которые в официальном браке не состоят, друг перед другом никаких обязательств не несут, проживают на площади, принадлежащей только одному из них. В этой ситуации я лично считаю 1) если вложил, то с возвратом в случае расставания, 2) лучше не вкладывать деньги в имущество, которое тебе не принадлежит. Такие вещи лучше обговаривать сразу, как только встаёт такой вопрос. А переходить на обсуждения дележа имущества людей, состоящих в официальном браке, полагаю оффтопом в данном случае.