скажу как риэлтор, в этих границах (по километражу) владельцы за 6 соток просят от 1млн (без ПМЖ) до 5 млн (с ПМЖ в коттеджном поселке). НАпример, 6 соток в Загорянке владельцы выставили за 1,8 млн., а в Щелково (деревня в черте города) за 6 соток хозяйка просит 3 млн. Самый дешевый участок, что у меня был - это 6 соток за 500 т.р. Участок в чистом поле, 47 км от МКАД, без коммуникаций, подъезда (поле только продали) и без ПМЖ, конечно. А на 400 т.р. можно купить где-нибудь за Киржачом, да и то не больше 10 соток. Увы... хозяева не скромничают, агентства сейчас не жадничают, цены итак завышены, еще от владельцев.