в суд подать можно, но если штрафных санкций нет, то непонятно что требовать и на что жаловаться - в порядке 395 статьи ГК или чего?вот вы пишете иск, чего то требуете, надо ссылаться на нормы договора (а в договоре санкций нет) или закона. ИМХО 395 статья тут не вполне подходит, она подошла бы если бы автор потребовала вернуть деньги за квартиру, а застройщик их зажал бы