Нужно иметь ввиду еще один фактор повышения цены на квартиры- размер квартир в Москве растет.Сносят пятиэтажки, в которых однушка была 30 кв. м. на их месте строятся 17 этажки , в которых , однушки не менее 40. В нашем монолите, построенном на месте пятиэтажки -однушки уже 48 кв.м.+ постепенно вымывается дешевая старая панель, пусть тоже  панелью, но в новых домах с большой кухней, а значит и средняя цена жилья растет. Я почти год не мониторила стоимость моих квартир. И обратила внимание , что когда я хотела найти квартиры, аналогичные  двушке в 9-этажке в Кузьминках, я  нашла только одну . Большинство квартир в новых домах- их там понастроили на месте пятиэтажек. И размер  большинства двушек - уже от 60 кв.м., а не 40 кв.м., как 8-10 лет назад. Тогда таких больших двушек было единицы.Даже, если не принимать внимание разницу в цене старо и новой панели, стоимость квартир растет из-за роста их размера.