Нашла коса на камень? Скажу вам по секрету, этот пункт только с виду грозный, но неисполнимый  Хотя, конечно вы правы, я бы тоже настаивала на исключении такого из договора, если квартира оформляется по полной стоимости. Договаривайтесь, им страшнее чем вам, есть другие формулировки этого пункта, консенсус найти можно.