Дешево в Вашем случае навряд получится, к сожалению.  Но, опять же,у меня подруга (ИП) получила ипотеку в Сбере не так давно. Но у нас в Твери, правда. У нее был большой первоначальный взнос (больше 50%), небольшой срок (до 10 лет). А в АИЖК не обращались? Про свое место работы напишу Вам в личку.