предусматривает, но в Вашем случае только через суд,-если удастся доказать виновность (незаконность действий) второй стороны. Вам, кстати, ничто не мешало сделать другой договор (помимо сберовского) О ЗАДАТКЕ, и тогда продавец был бы ОБЯЗАН вернуть вам двойной размер задатка, эти деньги могли бы покрыть ваши расходы по ипотечным телодвижениям...На будущее.