ну если этот человек без агента полный лох, тогда может быть и так, а если нет - совершенно спокойно он не доплатит эту сумму, какой смысл арендодателю и его агенту терять клиента, не приобретая и не теряя ничего сверх того что они хотели с самого начала, если они сразу не учитывали отданную агенту арендатора сумму как свои деньги?