За 2,5 - 3 млн р, если будете сами закупать материалы, знаете на чем можно сэкономить, а на чем нет, и если вас не будут.... мягко говоря, обманывать  строители и прораб. Сами сейчас в процессе стройки кирпичного дома в 200 квм, точно знаю, что сколько стоит и за сколько можно построить такой дом. Мы уже на этапе кровли Суммы, про которую я говорила - цена только за коробку дома, от фундамента до крыши. Все остальное зависит от того, какие у вас есть коммуникации, а они могут вылиться в очень круглую сумму. Ну и плюс отделка, которая никаким прогнозам не поддается