Если есть проект согласованный, то зачем тогда новый? Надо в законе уточнить про сроки. Знаю, что разрешение на строительство в течение 2-х лет действует. Т.е. в течение 2-х лет должны начать строительство.Но если всё-таки не действует, тогда обратитесь в ту же фирму, которая тот проект делала, они дадут Вам ценовое предложение. Думаю это будет самый дешевый вариант, т.к. по сути им нужно будет только заново согласовать.