по-моему важно не только количество комнат,но и метраж квартиры.Есть групногабаритные двушки и трешки-малометражки.Я думаю,нужно от метража отталкиваться.Если найдете 2-ку с очень большой кухней,то вопрос зала-столовой решится и будет у вас две спальни.