Мы сняли неделю назад на Коломенской рядом с метро за 20тыс.р., комиссия агенту была 10 т.р., это к тому что за мкад кто-то легко сдает за 25, не верьте риелторам которые обещают золотые горы - будете долго искать жильцов. Про Химки и Трехгорку: в Химках сдаю в новокуркино в новом доме 45 кв.м. однушку за 21500+вся коммуналка, никаких 25. Как понимаю, в Москве за 23-25 полно предложений, а по факту в результате сдают за 20-22 от силы. Здесь надо для себя решить, как для хозяйки, готовы вы неспешно ждать осеннего обострения с такой ценой или хотите чтоб квартира не простаивала и жильцы за вас держались, а не сбежали в более дешевый вариант через несколько месяцев. Удачи в сдаче!