Добрый день. При сдаче дома проводятся обмеры БТИ и в плане указываются стены, которые были предусмотрены проектом. Данный план действует в течение года и если Вы соберетесь продавать квартиру уже спустя год после того как проводился коллективный БТИ при сдаче дома, то Вам, соответственно, все равно придется вызывать БТИ еще раз. Если у Вас стены будут возведены в соответствии с изначальным проектом дома, то Вам не придется ничего узаконивать, но, если же Вы будете проводить хотя бы одну перепланировку не предусмотренную изначальным проектом, то при повторном БТИ (при продаже)на плане это будет фиксироваться красным цветом и Вам все равно придется все узаконивать. Удачи!