Я бы в этой ситуации разменяла бы 2-ку на две 1-ки с доплатой(пусть та же ипотека-только это уже не 65, а пусть даже 20 тыс. в месяц).Если моей семье было бы тесно в 1-ке,я бы ее сдала,добавила еще 5 тыс. и сняла уже 2-ку.Спустя лет 5 выплат,уже можно менять 1-ку на 2-ку с той же доплатой. Чего проще...не понимаю.По-большому счету я так и делаю.