Во-1, на арендаторах не написано, насколько они приличные. Вы впустите в квартиру милую семейную пару с дитем, а они с собой двух кошаков поселят.  Или есть еще такие, что себя блюдут, ухоженные ходят, а на полметра вокруг себя устраивают бомжатник. Во-2, вхлам не вхлам, а та же мебель обычно и царапками покрывается, и рвется местами. И то что сейчас выглядит новеньким, с иголочки, через год-два уже будет затасканным. Я уж не говорю, что в подъезде на факт что все соседи будут аккуратными. Даже домофоны зачастую не спасают ни от заплеванных и разрисованных стен, ивтов, от зассанных полов.Самое неприятное, что такое может водиться даже в весьма приличных домах, если только в них консьерж не сидит.