Место у вас хорошее, востребованное. Ремонты в этом месте однозначно приводят к увеличению цены, но надо отдавать себе отчет в том, что тот, кто ищет себе стильную современную квартиру и готов ее оплачивать, вряд ли согласится на квартиру в "стиле" "чистенько, не сыплется на голову".