здешние риэлторы цену всегда занижают!не знаю , зачем. наверное, чтоб быстрей сдать.мою кв-ру оценили в 27 плюс моя комуналка. в итоге сдала её через агентство за 30 плюс комуналка арендаторов. сдала быстро.ваша - навскидку за 35 лехко. цену и вправду сейчас идут вверх