+ к п.3;+ к тому, что Инкомовские агенты обрабатывают своих клиентов, забирают у них документы;+ к тому, что выход напрямую на хозяина не всегда может привести к положительным результатам.Опять же, чтобы получить назад документы у Инкома, нужно знать, как правильно это сделать, так, чтобы и хозяина не напугать, и квартиру желаемую купить. Вы будете говорить одно, а инкомовские агенты - другое, продолжая уговаривать (пугать-прессовать) своего клиента. Вариантов развития ситуации - вагон. 100 раз + к тому, что юр.сопровождение альтернативной сделки с ипотекой не совсем возможно в полном объеме. Рассматривая всю ситуацию в целом, грамотный риэлтор и покупателей будет фильтровать, т.к. не каждый покупатель подходит к данной ситуации, и квартиры подбирать под нее же, отсекая все то, что не подходит.За абсолютно всю работу (продажа со сбором документов, взаимодействие с банком, проверка приобретаемой квартиры, организация сделки, прием-передача обеих квартир) 2% у частника нормально. Как вариант, считаете в процентах, потом, округляя, фиксируете сумму. Агентство возьмет больше.