совместное строительство не вариант, даже самые теплые родственные отношения дают трещину, намучаетесь потом. например выроете вы себе скважину для воды, оба скинулись все здорово, сломался там насос, брат ваш скажет денег нет и все, что будете делать? в доме должен быть один хозяин. тогда уж лучше купите 5-6 соток под строительство дома и потихоньку стройте. Связываться с родней - это бомба замедленного действия.Насчет мат.капитала, не уверена, но жилье вы можете купить только на территории РФ.