я не предлагаю вам подарить мужу свою квартиру.Покупая большую квартиру оформляйте у нотариуса доли или договор,в котором четко сформулировано сколько вы вложили наликом,полученным за продажу вашей личной квартиры, и это ваше,а часть,взятая в ипотеку-ваша с мужем общая.вы не хотите продавать мужа квартиру,что б было подспорье на пенсии,но это тоже только его личное подспорье в случае чего.