В наше время квартира стОит столько,сколько за нее готовы заплатить.Это по поводу оценки агентствами, может они у вас ее  быстренько и выкупят за такую сумму?Навеено покупкой квартиры и просмотром таких вот оцененных, которые продаются до сих пор...