Нормальная - это не убитый хрущ где-нибудь на 1 этаже. Но у всех понятие нормальности разное, конечно. У вас слишком большие запросы. Вы хотите до 5-10 км. а у самой те же 10 км. Так откуда же навар в виде лишних метров получится в итоге, если аналогичное жилье в Подмосковье будет стоить столько же?