Автор , мы так покупали 3 года назад у агенства местного.Смотрите: у них была доверенность от продавца, самого продавца вам не покажут, они тоже страхуются , потому что цена сами понимаете.. Шок вообщем у продавца от цены будет То что "все свои в администрации", это имеется ввиду, что нас МИМО ОФИГЕННОЙ ОЧЕРЕДИ (дачные участки все же оформляют в собственность ) провели в комнату где принимали доки (договор, БТИ и не помню что там еще)  вместе с представителем агенства мы туда пришли, подписали договор -купчую ,прямо там передали деньги представителю агенства, все оформили , сразу отдали  их на регистрацию. Ну а свидетельство о собственности сами потом забирали через месяц-это уже не долго.Вы главное до того документы на участок посмотрите и подумайте что там и как может быть, давно ли в собственности, наследство может и т.д..