Количество сделок ничтожно мало. Покупают люди, которые зомбированы риэлторами на тему скорого роста. Но реальные сделки проходят не по ценам в виннере или в газете ИРР. Нету массовости на рынке. В результате мы имеем большее количество квартир, чем кол-во покупателей.