Как правило покупатель. Продавец оплачивает только  сбор документов на сделку. Так принято на рынке недвижимости в Москве и в Подмосковье. Причины тому две:1.  Продавец, как правило, не имеет денег на момент сделки, а только недвижимость. Ему не всегда есть чем оплачивать расходы в рег.палате и за аренду банковской ячейки. 2. Если регистрируют цепочку из нескольких квартир, что бывает ну очень часто, никто в цепочке не захочет и не будет оплачивать регистрацию и продаваемой, и покупаемой квартир. Справедливо будет, если каждый  оплатит только регистрацию одной покупаемой им квартиры.    Бывают, конечно, исключительные ситуации тоже. Но это редкость большая, когда продавец оплачивает.