если готовы пойти на условия покупателей в плане рассрочки, то обязательно оформляйте в рег. палате залог этого помещения, иначе в случае не получения второй части денег,-  Вы окажетесь в суде, который присудит покупателям выплачивать деньги, а помещение на тот момент уже будет ими благополучно продано,в итоге Вы ничего не получите.Но в идеале поищите других покупателей С ДЕНЬГАМИ!