Значит, шлете ей нотариально заверенное предложение о покупке заказным письмом с уведомлением. Как только получаете уведомление о вручении - ждете месяц с момента вручения. После чего смело можете продавать долю третьим лицам. Имейте в виду, что продать на сторону дешевле той цены, что предложили сестре, Вы не имеете права.