о, даже не думайте.  мы тоже не так давно переехали из хрущевки в новостройку ,  и в новой квартире все три комнаты - под спальни,  что  у всех  свой уголок был )  а для гостей -  кухня 12,8м, где и диван влезает раскладной и стол  тоже раскладной ))