Рынок недвижимости Кыргызстана - взгляд в бездну14.05.2010 - Рынок недвижимости Кыргызстана с 2003 года демонстрировал одни из самых высоких темпов роста в мире. Например, только за первое полугодие 2007 года цена квадратного метра в Бишкеке выросла почти в 2 раза с 780 до 1150 $/кв.м. За пять лет цена трехкомнатной квартиры в Бишкеке в среднем выросла с 10 до 35 тыс. дол. Причем основными покупателями недвижимости выступали жители соседнего Казахстана. Получая кредиты в родной стране, они покупали более дешевую недвижимость в Бишкеке, дожидались спекулятивной прибыли и играли по-новому. Казахстан одним из первых ощутил на себе влияние ипотечного кризиса, и банки прекратили кредитование в ноябре 2007 года. Одновременно с этим рынок недвижимости Кыргызстана остановился – эти события никак не повлияли на цену, - она продолжала медленно по инерции расти, однако заключались лишь единичные сделки. Мнения риелторов и экспертов начало сильно расходиться. Так одни предсказывали падение рынка, другие говорили о последующем медленном росте рынка. Оправдались прогнозы пессимистов – рынок медленно опускался, вплоть до 2010 года. Количество сделок за первый квартал 2010 увеличилось на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Падение цен приостановилось. Но революция, произошедшая 7 апреля и дальнейшие действия внесли неразбериху не только в социально-политическую сферу страны, но и на рынок недвижимости. До конца апреля количество сделок выросло в разы. Страну спешным порядком покидает русскоговорящее население, которое готово продавать по любой предложенной цене. В стране уже появились спекулянты, предлагающие мизерные деньги за квартиры и ограничивающие распространение информации о продаваемых квартирах. Более того, такие продажи подливают масло в огонь межнациональных разногласий и на улицы Бишкека Временное правительство вынуждено было выставить патрули из местного казачества.Отток русскоговорящего населения, резкое падение цен на недвижимость по мнению Временного правительства могут навсегда похоронить экономику страны, поэтому власти принялись бороться с этим очень необычным способом, введя с 12 апреля до 1 июня мораторий на продажу недвижимости. Эксперты прогнозируют, что подобное решение не остановит потока эмигрантов, а вот цены с 1 июня могут стать наименьшими на евразийском континентеhttp://o-k.com.ua/news/real_est_market/3961-kirgiz.html