Подобные убогие квартирки выгодно приобретать. Я шесть лет назад по случаю, правда, и за дешево (всего 2 млн.) купила однушку на последнем этаже в хрущевке на пр-те Жукова на перспективу ребенку. Убитая была напрочь. Дом снесли, сейчас у нас однушка в этом же районе в новом доме с неплохой инфраструктурой и даже ближе к метро. Больше в 2 раза, чем старая. Считаю, повезло.