Смотрите на планировку. Где несущие стены, можно ли потенциально улучшить планировку (объединить комнату с кухней, например, или еще что-нибудь удобное сделать).Смотрите, на какие стороны света выходят окна, когда в квартире бывает солнце.Смотрите внимательнейшим образом документы на квартиру и расспрашивайте хозяев о ее истории.Смотрите на хозяев на предмет их адекватности.Прикидывайте количество ремонтных работ и соответственно деньги, которые тоже придется за них отдать, чтобы смочь в ней жить после покупки.Перепланировку, конечно, тоже отслеживайте. Документы из БТИ смотрите.Про подъезд и округу Вам написали.Если последний этаж, посмотрите чердак, а с него крышу, чтобы была нормальная и не текла потом.А текут там батареи, или плесень, или сантехника плохо работает - это вообще не предмет особого рассмотрения. Это только вопрос денег. Вы же все равно планируете ремонт.