Вот и я про то же....у нас с квартирой - проще она была в "совместном пользовании без определения долей"...а собствнеником участка и дома был тока  отец (по завещанию от предка его)...А вот интересно в срок 3 года входит время (6 мес) вступления в наследство или только с даты указанной в свидетельстве (хотя основанием -то как-раз служит наследственное дело, заведённое у нотариуса)...Хотя, данные заморочки актуальны с продажей квартиры...цена участка и дома несопоставима с ценой квартиры...даже заморачиваться не буду, нарисую "без пяти копеек млн.", а на остальные "копейки" возьму "аванс" переводом ...  Вот прям так и хочется заключить мне два договора ...если юрист не найдёт прямого запрета на оформления двух договоров на продажу собственности, что как говорится " не запрещено, то - можно"...а обоснует, так поступлю по варианту №1.