да сожителя вам не выкурить никак. Действуйте хладнокровно. На угрозы прямо ей скажите мол разговор записан и уже лежит в милиции. Если что-то случится, помирать будет в тюрьме. Квартира не ее уже и ей с этим придется смириться. Удачи вам.