и в Испании так же.. Юридически, дом/квартира принадлежит сразу владельцу.. если не тянут кредит, выставляют на продажу, продают, возвращают банку кредит.. если не платят, квартиру отбирают (как объект залога в случае невыполнения кредитных обязательств, а не потому что недвижимость принадлежит банку), выставляют на аукцион