"павеляга" - очень неоднородный район. туда-сюда 50 метров и разница в цене на похожие квартиры до 30%. пример: шлюзовая наб и дербеневка, демаю понятно, что дороже и почему.в имеющемся состоянии, где бы квартира не была, ее сдавать - глупость. вычищать, половину выкидывать, плюс легкая косметика, не напрягаясь - плюс 10тр в мес. к цене.сказать точнее, что есть смысл делать, а чем можно не заморачиваться, не смогу - информации мало. по той же причине не скажу за сколько ее можно сдать.