Договор с подписями - не проблема, но от нечестности риэлтора, будь он частник или сотрудник агентства, Вас это никак не застрахует, поверьте.  Ищите риэлтора по рекомендации тех, кто с этим риэлтором уже сотрудничал успешно, если Ваш риэлтор у Вас доверия не вызывает.