Вам независимо от этого обязаны сделку зарегистрировать. Просто, если в доме кто-то зарегистрирован, то в сделку должны быть включены те, кто зарегистрирован с указанием, что они сохраняют право пользования. ВАм такой догвоор точно не нужен. Не ясно, есть ли желание у совершеннолетних членов семьи собственника вообще сняться с регистрационного учета. Если нет, то вам дом продается с ними, это ваша пролема потом с их выселением. Это снижает стоимость дома.