кол-во свидетелей - без разницы. Налоговый вычет если хотите получать, то получите только с 1 млн, а не 2. Если налоговая заинтересуется продавцом, то и вас затаскает. Такие квартиры обычно продаются со скидкой. Хотя бы на размер недополученного вами вычета. Несколько лет назад нормально было, сейчас я бы такой вариант покупать не стала.