В принципе и то и другое правильно, имхоС одной стороны:"Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество."т.е. сначала надо определить доли.С другой стороны, при определении долей сособственники могут договориться что доля одного 100%, а доля другого 0%