Покупать только что полученное наследство никоум не посоветую. П.2 - страхование утери права собственности. Узнаете, в какую сумму выйдет страховка лет на 5 для вас, продавцы снижают на эту сумму + дисконт в процентов 10 за такие сложности. Но это чревато уже судебными разбирательствами со страховой в случае появления законных наследников. Так что себе и друзьям от таких наследных квартир советую бежать.