У нас была похожая ситуация.  Выросла плесень под обоями, которые были окрашены. Вобщем пришлось обдирать обои и штукатурку до самого кирпича, промазывали тоже чем-то, сейчас и не вспомню. Тут самое главное, чтоб  то, что намокло- хорошо прсохло, иначе никакие составы не помогут, у меня из под плинтуса мухоморы 20 см в высоту росли пол года, пока ремонт не сделали. Не утешительно все это, но у нам только ремонт помог(