В КП очень часто есть устав, так же, как в СТ. Там все централизовано: кто предоставляет воду, свет, канализацию, вывоз мусора, охрану и т.п. По сути КП - это коммерческая организация, которая начинает со временем навязывать услуги (очень часто такое бывает), которые надо оплачивать или начинать "войну".В некоторых КП, даже есть пункты: что, в каком количестве и какого качества вы можете иметь на своей территории. По этому мой совет: прежде, чем покупать участок/дом в КП, ознакомиться внимательно с договором/уставом и т.п. документами.