ну видимо, если хотите спокойствия, то надо продавать квартиру, покупать меньшую (либо снимать), а оставшейся суммой гасить свои долги. а за одно и оплатить расходы на суды/адвоката по взысканию того, что задолжали вам "друзья"...единственно, как мне видится, там результат может быть хоть и в вашу пользу, но не сильно раждостный для вас. ну напримсер, если обяжут их по суду выплачивать вам ежемесячно определенный %% от суммы долга...