"... я бы не стала связываться с такой квартирой... " +1----------Думаю, любой судья по возможности будет "притягивать" статью ГК, чтобы отказник не остался бомжем.PSВ такой сделке я бы взяла от отказника нотариально заверенную бумагу, что он получил соответствующую  часть от рыночной стоимости квартиры. Раз он пропишется куда-то, значит жилье ему все-таки предоставляют. Может быть, все не так страшно. Надо знать ситуацию. Но риск все же есть.