Поменьше переставлять и убрать со сквозняка! Откуда знаете, что корни живые? Ховея - пальма, а пальмы не любят когда у них в горшках копаются и трогают корни.Листья сохнут тогда, когда не хватает влажности, попробуйте ежедневно опрыскивать деревце.Про горшок - это не должна быть керамика, иначе велик риск попредить корни при пересадке, т.к. они цепляются за стенки. Пересаживать нужно методом перевалки - аккуратно вытрусить и с земляным комом поставить в другой горшок.