в инкоме и миэле нельзя выйти на сделку, если квартира юридически не проверена. Там юрист и начальник отделения все справки проверят, прежде чем подпишут что-то.  И проверки реальные, не отписки. Везде они проплачиваются агенством: в милиции и т.д.  А вот обманет-не обманет,  тут сложно угадать.  Главное, что хороший агент вам реально поможет в этом разъезде, а хреновый только время протянет и сделку не вытянет.