Вы по-моему мало разбираетесь в данных вопросах.. Мы пару лет искали участок в тех районах. 40км по дмитровке, это близость сарочан и волена, достаточно дорогой и популярный сейчас район. СНТ нам может и стоит по 2,5-3т.дол за сотку без комуникаций.. А земля ИЖС с комуникациями, забором и п.р. стоит там около 5т.дол, поэтому тут только за участок цена 2,2млн уже нормально.Нуи дом я хоть и не видела но даже если он не новый, всерно учитывая площадь и брус(а не каркасники и щитовые дешевые) тоже стоит 1-3 млн в зависимости от состояния. за 300продают старенькие щитовые домики от зодчего... Так что автор очень даже недорого продает!! если конечно нет подвохов..