Непонятно на каком основании вы отказываете в пользовании местами общего пользования без согласия сособственников арендатору, но разрешаете самим сособственникам?если я владею комнатой в коммуналке, то исходя из приведенной вами трактовки статьи ГК, прочие сособственники без согласования со мной тоже не могут входить через дверь, пользоваться туалетом, ванной и кухней