А где сейчас нет пробок, вся Москва стоит. Там хоть метро в шаговой доступности и рядом площадь и у цирка и у МГУ, неговоря уж о том что дворы планируется облагородить.  Територия огорожена будет, рядом ашан, лучше ж чем центр без нормальных магазинов и с теми же пробками. Рядом много хороших школ, несколько пристижных вузов с которыми эти школы сотрудничают. Я лично счетаю, что вариант очень даже  неплохой. Да и корпуса есть в глубине от дорог и видно вам их не будет. 135 метров есть планировки примерно за эти деньги и были!