Вы маловато информации дали. Бывают двушки 65кв.м., бывают двушки 38кв.м. Стоят они по разному. Состояние квартиры тоже прилично влияет на цену. А так, навскидку, для квартиры в новостройке площадью 54кв.м., с кухней и без мебели где-то 20тыс. цена.С мебелью современной недорогой около 22тыс.