обычную ипотеку названую громки словами "молодая семья" и гос программу. под госпрограмму вы не подходите(для нуждающихся с каким то крошечными квадратными метрами или вообще без них) а по обычной ипотеке "молодая семья" государство ничего не компенсирует, обычно просто банки предлагают чуть ниже процент и чуть меньше первый взнос требуют. смотрите сбер.