вы стоимость и метры посчитайте, сколько было и сколько будет. а сколько где прописано, и где малогабаритная а где нет, имхо никого не интересуетсделку по 100% малогабаритки ему согласуют, я уверенесли потом двушка будет не в дыре, в нормальном доме, и доля сына будет соответствовать не меньше 23 метров, то тоже должны согласовать