Тогда зачем вообще 150 метров рассматривать? Сами понимаете, что в 150 метровом доме все друг у друга на головах. 300 метров комфортно - поверю. 150 - тесно, как и в двушке-трешке. Пишите от 300 метров, ближе к правде будет