в такой же ситуации выбрали 0й цикл в пользу большей площади. но пришлось ждать 5 лет (!), вместо обещанного года. уже и не чаяли, хотя сейчас вполне довольны. почитайте на форуме района, что об застройщике реальные инвесторы этих квартир пишут