У агентов бывают свои, эксклюзиные предложения, но  нечасто бывает так, что это эксклюзивное предложение совпадает с требованиями того, кому квартира нужна. (н-р есть однушка в Черемушках, а нужна трешка на Ходынке).ЦИАН выполняет роль информационной биржи и имеется почти полная анология с любой фондовой/товарной биржей. Т.е. если вы в инвестиционной компании размещаете заказ на покупку акций "Иркутскэнерго", то маловероятно, что они будут организовывать скупку акций для вас у миноритариев в Иркутске, а купят вам этот пакет на ММВБ или в РТС.