Исправная печка и чистые от сажи трубы - коптить не должно в любом случае, какой бы конструкции не был дом. Пол под линолеумом не гниет никогда - если вода под него не попадает (по периметру или на стыках). Паутину сметать если регулярно - пауки исчезают сами (с голоду дохнут). Чистоту можно поддерживать минимальными материальными средствами даже без капитального ремонта. Перед входом ставить галошницу с садовыми галошами - чтоб быстро переобуваться, и набор тапочек для всех (пусть свои привозят).