Да что же вас так пугает то в ипотеке на 20 лет? Никто же вас не заставляет _строго_ придерживаться графика платежей. Есть возможность платить больше денег? Платите - и получайте удовольствие (то есть прямую экономию). В общем случае (хотя рекомендую воспользоваться калькулятором и ознакомиться с требованиями конкретного банка) выгоднее взять на 30 лет и погасить за десять, чем взять на десять лет.З.Ы. Аренда тоже денег будет стоить - это раз. После переезда можно будет и сдавать квартиру - это два. Ну так, мысли вслух, после нажатия кнопочки "отправить"