чтобы самим понять что стоит ваша хата,походите по аналогичным под видом покупателей,сравните в вашей и узнайте у продавцов или посмотрите в винере сколько по времени они продают и историю цены,если адекватно подойдете к этому вопросу то поймете сколько реально стоит ваша квартира,лично я считаю что ставить дорого а потом снижать потихоньку не самый лучший способ,лучше всего ставить чуть больше желаемого с учетом торга на 100-200тыр.....