Проконсультировались с некоторыми людьми и стало известно, что труба -стояк проходящая и у нас и у соседки как таковая нам не принадлежит, а принадлежит ЖЭКу. И соседка не имеет право не пустить сантехника для ремонта, и если ЖЭК выпишет предписание - должна будет обеспечить допуск или подписать бумагу об отказе. ТОгда, в случае если мы ее затопим, она не сможет потребовать с нас возмещения ее ремонта. Блин, так хотелось полюбовно все решить, а теперь врага себе наживем. Плак ;(Кстати, выяснилось еще сан-технический шкафчик вообще то предназначен для доступа к трубам, а не для созданяи там полочек для всякой мелоче.