С одной стороны, сумма выплаченная вами в браке за квартиру (ее можно также рассматривать как разницу между стоимостью квартиры и долгом банку), является совместной собственностью и в случае развода она должна делиться пополам. И если квартиру вы хотите оставить за собой, то вроде как образуется ваш долг не только перед банком, но и перед БМС другой стороны, есть банк. Кто заемщик? Какой статус второго супруга?