Выясняете, дают ли ипотеку на эту конкретную новостройку. Если да, то подаете документы, получаете решение банка. Выставляете свою квартиру на продажу. Когда появится покупатель, Вы оговариваете с ним дату физического освобождения (дисконт от цены, как правило) либо рассматриваете вариант переезда на съемную квартиру (тоже затраты). Оценить размер этих затрат можно только в каждом конкретном случае.У меня возникает другой вопрос - куда Вы планируете прописаться до оформления новостройки в собственность. Покупателей, желающих выписывать Вашу семью по суду, еще меньше, чем желающих ждать физического освобождения квартиры.