Ну, это смотря что и где снимать, а за 20 лет ситуация ох как сильно меняется, инфляция в нашем гос-ве (это я про Россию)..., через 5-7 лет все проценты перекрывает, это я Вам как финансист с 12-ти летним стажем говорю  А вАще, живите в шестером в двушке, если правда так удобнее, но тогда даже через 20 лет у вас ни чего не будет (не в обиду сказано)