Ни разу не встречал в свидетельствах обременений об аренде, может быть в силу того, что аренда жилья не регистрируется в рег.палате.Вы бы лучше обратили внимание на то, не альтернативная ли это продажа и очень подробно остановились на правоустанавливающих документах на квартиру и на ее истории.