Тысяч 250, не меньше. По тому как вы расписали. Сдать реально, сейчас много клиентов, которые в состоянии платить ежемесячно такую сумму за аренду, по этому поводу даже не переживайте. Кстати, чем выше цена - тем приличнее и интеллигентее и солиднее арендаторы.