вы изящно ушли в сторону от ответа.вопрос прост, если вспоминать про 41 статью с коммуналкой, надо и 36 статью вспомнить с МКД, и доказывать на форуме, что в МКД квартиру нельзя сдавать без согласия всех собственников квартир в доме, ибо аргументация на 100% совпадает с той, которую вы применяете, доказывая что без согласия соседей нельзя сдавать комнату в коммуналке.А если плюя на 36 статью можно сдавать квартиры, то можно плюя на 41-ю сдавать комнаты в коммуналках, никакой разницы нет