Извините, но херовый у Вас адвокат, чесслово... И заявление в милицию по поводу дачи тоже надо было грамотно писать... В общем, тетю лесом, все разговоры на диктофон (в начале записи не забудьте число указать). Ни через какой суд ничего она лично не докажет. Тем более что КТО она по сделке? НИКТО. Кто у нее исковое примет??? Если и примут - ну в общем, дело развалится, а вот на адвокатов она больше потратит...