Чего не добавишь на даунпеймент? Все просто,хотите погасить быстрее кредит кладете любую сумму  ,указав  что на принсипал  и пишите заяву в банк и вам пересчитывают моргидж.Займет персчет недели 2. У меня 100 тыс на эквати лайн заняты,которые я беру и опять погашаю в любую удобную минуту,не надо никаких зпяв в банк.Иквати лайн имеею всегда,даже когда дом был не выплачен(но на сумму даун пейманта брала),т.к. условия там лучше,процент всегда меньше получался.А так конечно можно куда-то положить деньги и взять кредит ,как вы писали,главное ,чтобы вы не забывали налог посчитать  на прибыль от процентов,которые получите,проценты облагаются так же как ваш инком,т.е. будет ли смысл?