Может, я чего не понимаю, но кмк, кожаная мебель не только смотрится дорого. Она в принципе недешевая. И если квартира упакована такого типа мебелью, то и залог за нее должен быть неслабым.В данной ситуации с квартиранткой надо было сесть и обсудить варианты решения проблемы: она теряет залог в счет компенсации стоимости дивана, и должна пополнить депозит до прежней суммы (или до текущей величины арендной платы за месяц)