Ваш риэлтор на вас работает, что это ему скрывать от вас. Да деньги вносятся стороне продавца, а зачем продавцу готовится к сделке, расчитывать на вас если вы намерения не подтвердили? Сегодня хотите купить завтра передумали, важные причины отказа от сделки понятно, они и прописаны и если уж такие найдутся, то вряд ли кто то станет от вас бегать с возвратом аванса, у вас же договорные отношения и арест предмета спора ни кто не отменял.