Ну если геодезы считают, что кадстровая не завернет их изменения, то пусть будет 12,48. о,48 сотки - это 48 квадратных метров. Они вам не нужны?. Если они не могут внести в ГКН эти изменения, то они могут подогнать и под 12 соток - это не проблема, это математика. Они вам что угодно подгонят В любом случае вам (вернее хозяину)надо ставить границы участка на учет.По поводу соседей. Вы меня извините, но по правиллам - это голвная боль геодезов, которую они спихивают на собственников. И уж как быть, если собственника невозможно найти - они ОБЯЗАНЫ знать, ибо уже 2 года совершенно развязаны руки у всех, кто хочет что-то там согласовать, надо лишь известить должным образом, в том числе публикация в местной газете, которая оф.печатает документы органа местного самоуправления. И потом приложить соответсвующие документы в МП, сделать запись в заключении КИ, подготавливающего МП.Точно так же можно согласовать с теми, кто не хочет давать свою инфу. Ибо не пришел на собрание, а тебя известили, то ты согласен значит. Все очень просто нынче с согласованием границ. А если пришел, то должен или подписать, или написать возражения. Обоснованные возражения.В кадастровом паспорте пока не отражены строения. Пока учет по ним ведет БТИ. НАверно они и дают справку, что по такому-то адресу зар-х строений нет