Так полы Калео вас спасут. Они кладутся просто на пол. Им не нужна стяжка. Для себя их и имею в виду. Электропроводка под них точно будет.А вот варианты - только две идеи применимы, поскольку от своих принципов раздельных пространств отказываться не буду.