Автор, пока ваша мама сидит одной ж... на двух стульях, ничего вы не решите. Пусть сестра дачу продает и покупает себе что захочет. Мама либо разменяет свою квартиру или будет с квартирой, но без дачи. Сама пусть решает, не маленькая.