вот сейчас именно на таком же распутье  разница лишь в том, что "нашу" новостройку планируют сдать в декабре 2011 но я все равно за новострой, т.к. взять ипотеку, влезть в долги, на ремонт денег не останется. А застройщик в нашем случае - оч. надежный .Он у нс (в подмосковье) пол города уже застроил, и сейчас дома сдает на три мес. раньше. А Вашем случае, собирайте инфу про застройщика. Если надежный, то я бы не стала с ипотекой связываться. ИМХО.