Ничего не скажу про юридическую сторону дела, но лично знаю прецедент, когда в семейном общежитии подмосковного НИИ (6-комнатная квартира, куда селили по 3-4 семьи обычно, коммуналка фактически) один не совсем психически здоровый МЧ выжил всех соседей (не квартирантов!!!!) тем, что просто пИсал и какал мимо общего единственного коммунального унитаза. И не убирал за собой. Прошло уже 15лет с тех пор, МЧ перестал быть молодым, но он до сих пор живет в этой 6-момнатной квартире единственной семьей. И ни один суд не смог обязать его "прицеливаться" поточнее. История абсолютно реальная, так как в 90-е годя моя семья жила в соседнем подъезде. Знаю историю, когда девушка купила комнату в центре Москвы с целью сдачи ее в аренду. И не смогла это осуществить, потому что сосед этому препятствовал. Дело даже дошло до его драки с квартирантом как-то. Мало кто из потенциальныз квартиросъемщиков будет снимать жилье, имея в качестве минуса проживания потенциальную необходимость выступать участником судебных процессов и потасовок, снимают жилье не для этого.Единственным ПРАКТИЧЕСКИ пригодным способом разрешения конфликта в такой ситуации вижу договоренность об "откате" соседям-собственникам части платы за наем (15-25%) и их участие в стадии отбора квартирантов.Такова жизнь в ее разнообразных проявлениях.