Фигня в том, что если договор противоречит ГК, вы на свои "пишите все что вам нужно" можете сильно не рассчитывать. Вы в курсе, что если засранец-арендатор откажется съезжать раньше срока - выселить его реально только через суд? Даже если он выплаты задерживает или квартиру в бомжатник превратил. И никакая милиция вам тут не поможет. Собственно рада за вас, что у вас арендаторы приличные. Но в целом это такое же везение как у меня - приличные арендодатели. Я кстати, однушку 41 м2 снимаю за 18 тыс.