Ну по поводу ребенка и стука, тут вам никто ни чем помочь не сможет. Когда вам нужно будет ремонт делать, вы не откажеесь от ремонта, только ради спокойного сна соседских грудных детей. Особенно если у них сон будет в разное время.Относительно перепланировки - пишите жалобу в мосжилинспекцию, пусть проверять вентеляционный короб и мусоропровод. И то и другое проверяется без входа в квартиру.