Прописывайте все ОТ И ДО, какой ремонт, какая мебель, техника, в каком состоянии, все, все! И фото до сдачи, обязательно прикладывать к договору. Чтобы потом можно было что предъявить. Сейчас умные люди заключают Договор не больше чем на 3 месяца, чтобы вы могли посмотреть что за люди, как живут в квартире, согласитесь это вы квартиру сдаете, которая стоит до хрена, а не игрушку попользоваться Предоплата обязательна за первый месяц и последний и залог, я так беру. И все пункты, которые вы хотите, плюс к обычному договору, тоже заверяйте у натариуса, можно кстати сейчас и риелторами так уже изначально договориться, когда заявку будете подавать. Помимо основного Договора, т.е. прикладываете еще лист с своими пожеланиями и пунктами соблюдения квартиры, или что там у вас еще. А то хитрованцев - тьма! Надо и хозяевам поушлее быть Сколько квадратн.м. в Москве площади жилой стоит? Вот, из этого и исходите, свое сдаете, не чужое!