Ну, во-первых, по-моему, 150 тысяч вполне позволяют взять ипотеку.Во-вторых, комнаты у вас огромные - вы можете  получить трешку или даже 4-ку за счет либо перепланировки либо обмена даже без доплаты (это зависит от количества окон в вашей квартире).Ну и с райцойном можно посмотреть - можно за счет рафона взять квартиру большей площади.