Понимаете, если Вы не хотите кв. разменивать (в чем Вас очень можно понять), то нужно предоставить брату денежную сумму хоть отдаленно напоминающую его долю, чтобы он вскладчину с супругой приобрел себе какое-либо жилье. Т.к. судя по Вами написаному, проживание в одной квартире конфликтное.