ну и что? Оля, вы почемуто понять не можете, что продавать не запрещено даже то, чего у человека нет.Короткая сделка называется Вот если сейчас покупатель потребует от автора продать ему квартиру, а тот не сможет, за это надо заплатить.А возвращать аванс по расторгнутой по вине авансодателя сделки только на том основании что у тебя нет товара который ты обязался продавать - юридический нонсенс, имхо