1. Залог обязателен, для Москвы это норма. Разбить залог на две части - нормальная практика, криминала тут нет. Нормальный риелтор поможет снимателю разбить залог, даже если хозяин на это не соглашается - это несложно, но не под силу жадным.2. Риелтор жадноват.3. Риелтору плевать на ваши интересы, но далеко не плевать на свои.Выводы делайте сами.