В стране проживания? А в России вычетов не получали или у вас нет гражданства российского? Если есть гражданство и  "не получали", то вас и не дернут по поводу налогов, если конечно вы сами об этом не сообщите. Тем более в вашей стране проживания, откуда узнают о проданной квартире? А вот по доверенности действительно не очень  хотят покупать, да это еще может вас спалить как нерезидента, так что приехать и подписать договор надо, можно одним днем и в выходные, остальное(собрать документы, аванс, подать на регистрацию) можно и по доверенности. Передарив на мужа или еще кого, вы получаете то же налогообложение в России, освобождаются от налога владеющие больше 3 лет, а в вашем случае ( из за доверенности) скрывать полную сумму в договоре ни кто не согласится. В любом случае, вам как продавцу, 15 лет владеющему, охотнее пойдут на встречу, если надо будет в договоре сумму безопасную для налоговой указывать.