А почему вообще оплачивать балкон? В общую площадь квартиры балконы сейчас не входят, хоть с коэффициентами, хоть без этих коэффициентов. Инициатива приплюсовать мне балкон пришла в голову Застройщику, причем и часть общего корридора тоже приплюсовали к общей площади моей квартиры. Но общая площадь этих "бывших общих корридоров" входит в общую площадь моей квартиры - вопроса нет, за них плачу. А  почему еще и за балкон платить?