1. Ссылку нет времени искать, номера статей не помню наизусть. Запрещены иные виды отчуждения кроме дарения между несовершеннолетним и его близким родственником. Родная бабушка точно в этом случае считается близким родственником несовершеннолетнему по закону.  Зайдите в вашу районную опеку и поговорите с инспектором опеки, убедитесь в моей правоте. Пусть лучше он на этот и другие Ваши вопросы ответит. Заодно перепишите там подробный список нужных Вам для их разрешения документов. Он во всех районах разный. По-любому Вам туда идти надо.2. Да, если продажа с покупкой затянутся. 3. Можно не вводить опеку в курс дела по поводу покупки другого жилья, если будет получено их одобрение на продажу с одновременным дарением и без этого. 4. Затрудняюсь ответить. Дарение родителем  ребёнку или  сыном (дочерью)  родителю налогом не облагается точно. А вот про дарение от бабушки к внуку я как-то не интересовалась. Возможно, кто-нибудь ещё Вам здесь подскажет. Можете отдельный  топ открыть здесь. Или прям в налоговой проконсультируйтесь на эту тему.