Точно знаю, что в Подмосковье реально купить в ипотеку и в процессе застройки, и в сданных домах. Иногда бывает, что у застройщика в сданных домах квартиры дороже, чем в агентстве (по цене за кв.м.).У вас только один способ - обзванивать приглянувшихся застройщиков и узнавать у них. На сайтах обычно пишут банк, который сотрудничает с застройщиком, и в нем предлагаются какие-то льготные условия.