16 -я Парковая, где трамвай разворачивается - весьма неблизко от метро и менее благообразно, чем ближайший к м. Первомайская райончик. Я за 1-й вариант, кавказа везде много, рыночек близко - не минус, а плюс - не надо далеко за продуктами таскаться. К тому же в районе 16-й парковый сейчас строят что-то муниципальное, значит транспорт будет забит до метро и народу немало. Если ваша школа 444 (или 446 - на Н. Первомайке, математическая)  и вы под нее пляшете, то там в этом году сменилась вся администрация полностью и не известно что будет дальше.