Я бы не стала до усыновления им ничего говорить. Зачем лишняя информация? Захотят и ту квартиру осмотреть, начнут требовать на нее документы, захотят согласия Вашей мамы(не по закону, а так захочется). Конечно, вы это предоставлять не должны, но желание то у них может возникнуть.Лучше оставьте все, как есть, а уже после суда переедете с ребенком в новую квартиру и опеку известите, что мама, как увидела внука/внучку, так сразу и предложила переехать в ее бОльшую квартиру, чтобы ребенку простор был. Опека, после суда, все-равно, должна будет прийти еще раз, зато никаких лишних вопросов и нервотрепок.