да, дом внешне ничего особенного. И воткнут он между 2мя другими панельными - это минусы. А вокруг все, в целом, неплохо. Мы, собственно, сейчас в соседнем дворе живем...Парки тоже рядом...Но подъезды в этом доме - как в современных этитных домах. 3 лоджии с двойными стеклопакетами из липы. Звукоизоляция мне каж, там хорошая. Но, конечно, не такая наверная, как в сталинке. Дом реально качественный.(2004 г. постройки)  Про ТСЖ не знаю, наверное оно и есть.А с парковкой у сталинки просто прекрасно, там большой полупустой внутренний круглый двор, и вокруг мест полно. Это место не густо заселено.