Ну, раз уж вы взялись давать подобного рода советы, просто для конкретного примера (для автора), подскажите хотя бы одни вариант, как можно разменять стандартную небольшую, как я поняла, 3-хк.кв., в которой нет ремонта, с учетом того, что один из собственников (мама автора, если вы не в курсе) против обмена? (просто так, к слову - квартира к тому же еще и не приватизирована, а в приватизации участвуют, как известно,  все прописанные, и ребенок автора будет входить тоже и в будущем размен недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний ребенок предполагает выполнение определенных условий, прохождение опекунского совета, чтобы не ущемить права несовершеннолетнего собственника, что часто отпугивает потенциального покупателя и бывает влияет на цену и не в большую сторону, надо отметить)