Не оформляйте ничего на ребенка. Вы же не знаете, что из него вырастет. Останетесь на улице, и ребенок без квартиры. Вы с мужем взрослые разумные люди, всегда договоритесь. У меня знакомая снимает сейчас квартиру, потому что ту, где она жила, сын продал, как только ему исполнилось 18 лет, деньги уже про...ал.