У меня 4 -комнатная 85 где-то метров. Пятеро прописанных. МО. Зимой коммуналка (чисто коммуналка, без электричества, телефона и инета) зашкаливает за 8 тыс. Летом (пока не оопительный чезон) - чуть больше 5 тыс. Ничего удивительного.