А возможен вариант продажи вашей двушки, а две однокомнатных оставить за вами? Половину денег за двушку отдать брату, на оставшуюся сумму + ипотеку купить новую квартиру, а обе однушки пока сдавать и с этих денег оплачивать кредит и проценты, ну и по возможности с доходов,чтобы побыстрее расплатиться.