Это так не стоит потому что в принципе это нельзя узаконить только если через проект и то с ТАКИИИМИ трудностями. Так что ставьте балконный блок из самого дешевого профиля  и все. Покупатель этот блок полюбому снимет, просто им денег надо с вас выжать побольше.Либо скажите что у вас есть люди которые берут квартиру за эти деньги и их не смущает отсутствие балконного блока.