Я так поняла что вы в Канаде и я про Канаду не знаю, в США такая схема не была бы возможна и выгодна.  Я брала кредитную линию без СД, мне ее и так дали.  Я не люблю closed mortgages.  Скорее всего если вы возьмете открытый и приплатите его когда захотите оно вам обойдется в столько же, как и вся ваша схема. Дело в том что я совсем не знаю таксовую структуру в Канаде и мне кажется что если ее принять во внимание разницы между вашей схемой и открытым заемом не будет, иначе бы так все делали и процент на СД и заем подвинулся бы и смысл бы исчез.