У вас вся квартира разогрета, каменные стены надо долго охлаждать. А может, установили не правильно. Датчик измеряет температуру там, где она быстрее всего снижается. Как бы объяснить, ну например, кондиционер установлен в нишу, циркуляция воздуха плохая. Температура около кондиционера быстро опускается, а комната не охладилась.Впрочем, к правовым вопросам мой пост отношения не имеет