Вобщем то все так, но земля сельхозназначения предназначена для того чтобы ее возделывать и что то сажать, и по словам юриста с которым консультировались, на участке должно быть что то подобие грядок, и что то должно расти. Хотя на самом деле это ерунда и проверять конечно никто не будет. А вот с постройкой такой нюанс: построить можно все что угодно, ну не выше второго этажа конечно, но узаконят это как одноэтажную хозпостройку, другими словами на бумаге двухэтажный котедж будет сараем. Но это, мне кажется тоже не так страшно, если не соберетесь продавать.