Нет, не так. Если деньги на квартиру сыну подарил отец, то это не совместно нажитое имущество, следовательно разделу не подлежит. Представьте себе, как если бы ваши родители подарили вам квартиру или деньги на неё, а ваш БМ стал бы её делить, вы бы не возмутились?