Хорошая у вас квартира. Больше 30тыс. стоит. Но, ИМХО, меньше 35тыс. (все-таки не м.Университет). Т.е. попробовать за 35тыс. сдать попытаться можно, но если будут 33тыс. предлагать - соглашаться, не капризничая.