имхо - в трешке 2 плюса: она есть уже сейчас и к тому времени, как сдастся новостройка, вы уже 100 раз сделаете в ней ремонт. 2 плюс - это все-таки трешка, а не двушка (семье с одним ребенком двушка маловата). я бы даже не думала.