А вариант взять дедушку жить  к себе,сдать квартиру-за сколько возьмут,а потом отремонтировать на эти деньги-вы конечно не рассматриваете?Я даже не знаю-вы пишете квартира в  УЖАСНОМ состоянии,и там живёт ЧЕЛОВЕК!!!Вариантов выхода из этой ситуации-масса,но вы наверняка слушать не захотите,проще говорить НЕ МОГУ,и ссылаться на отсутствие мужа......