А вот это вообще зря! Никогда и ни в коем разе нельзя устанавливать теплвые отношения с квартирантами - "За пани брата" и уж тем более дружеские! Это ваш существенный промах! Все отношения должны сводиться - здрасьте-до свидания, и к проверке квартиры арендуемой. ВСЕ! Никаких чаепитий, делиться своими делами, проблемами, никаких посиделок вместе! Вот вы сами себя и наказали теплвыми отношениями. Будет опыт! Теперь такую оплошность не повторите. Я раньше тоже по наивности и неопытности все подружиться хотела, пока меня тоже не кинули на несколько месяцев неоплаты арендуемой квартиры! Тоже все ждала, все в положение входила. А потом они не оплатив, за прожитые месяцы, просто съехали и даже не попрощались, причем еще даже дверь за собой захлопнуть не удасужились, а только прикрыли, Слава Богу, обошлось никто не зашел и ничего не взял, хотя в общем то там и брать особо нечего было. И все контролировать ходить, обязательно! А что касается не съезжают - как это не съезжают? Доходите в квартиру, пока они на работе, меняете замки, вещи на лестницу, и все, арриведерчи, или заходите действительно с участковым!