5-7 % - это "грязный" доход. Без коммуналки, необходимости периодически квартиру обновлять для последующей сдачи. Со всеми этими расходами доходность жилья практически в ноль уходит, если конечно, она небесплатно досталась в качестве наследства. А с введением налога на недвижимость содержание доп. жилья и вовсе рискует уйти в минус