Потребуйте у жильцов расписку в том, что они должны вам сумму аренды за год (если хотите - то плюс % по этой сумме по банковскому депозиту). И требуйте такие расписки каждый месяц.Это заставит жильцов шевелиться. А не заставит - говорите, что через 1-2-3 месяца обращаетесь в суд.С грыжей тоже можно работать. Хотя бы диспетчером на телефоне. Жильцы, конечно, удобно устроились, ничего не скажешь...