мне лично первый вариант кажется проще.У Вас есть однушка и дача родителей. Они Вас любят? Ну так скажите им, что  Вам очень нужно свое жилье. Возьмите кредит, возьмите в долг и купить на эти деньги одно- или даже скромную двухкомнатную рядом с бабушками.Живите там, копите, и постепенно накопите на расширенеие жилплощади. А может, если будет скромная двухкомнатная, и не придетсмя копить, буедете копить себе на ремонт и мебель. Или долг отдавать.Короче, сидеть на п..е не получится.