Разделить физически на реальное жилье эту несчастную трешку на этот табор НИКАК. Только если трешка на Чистых прудах.  Только продавать и просто делить на всех деньги. Но на это никто не пойдет 100%. Ибо на эту 1/7  долю не купить даже комнату в коммуналке в МО.