Об этом нужно договариваться заранее. Не знаю подробностей и степень сложности Вашей сделки. Но имхо 5% - это наглость. Такую сумму еще можно как то было бы оправдать, если бы Ваш р-л все от и до делал сам, а Вы бы курили бамбук и не знали тревог. Я бы не стала платить такие деньги. Сделка, проведенная перед прошлым НГ, мне обошлась в 15тыс. руб. + столько же заплатила вторая сторона. Но мы ВСЕ делали сами от и до, р-л был приглашен только в самый последний момент для бумажных дел, его трудозатраты были минимальными.Но сейчас у Вас такая щекотливая ситуация сложилась, что думаю, лучше аккуратненько расставиить все же все точки над и. Т.к. , судя по Вашему рассказу, есть большая вероятность , что ваш р-л и альтернативы Вам будет подбирать так же как и продает Вашу. А с альтернативой все гораздо сложнее и минусы пассивного риэлтора придется оплачивать опять же Вам.Насчет квартир "от собственников"-99,9%, что это будут квартиры из газеты Из рук в руки или из виннера.