у вас не на Шмидта случайно дом?Оценка агентств ближе к истине.3.2млн стоит 1-ка с хорошим ремонтом площадью 44кв.м. в доме, построенном 5 лет назад.За 2.8 без отделки 32 квадрата... не знаю... только если очень повезет, сейчас в Щелкове нет дефицита первички.Но совет правильный - продавайте сами. ИРР, Виннер, и особенно, местные газеты - Щелковский экспресс, к примеру.