пусть сначала предложит вам купить эту долю, установит цену в письменном виде. потом вы отказываетесьу нотариуса от этого и он продает свою долю третьему лицу, если продаст по сумме ниже, чем на которую вы согласие давали (точнее отказ написали), то оспариваете сделку в суде. а про ребенка - это он запугивает.