Вообще-то там, куда он уехал, наверняка нотариальные конторы водятся. И курьерская почта имеется. Сделать доверенность и перестать ее курьером - не так дорого. Я уже не говорю о том, что авансовое соглашение и отъезд второго собственника случился наверняка не в один день. Поэтому, будь риэлтор хоть немного грамотным - он бы не начинал никакие вопросы со сделкой, зная что она заведомо недействительная.