Можете и самостоятельно немножко почитать ГК и ЖК.Собственники имеют право пользования владения и распоряжения принадлежащим им имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ. В соответствие со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи. В законе не упоминается, чтобы в аренду (владение, пользование) могли передаваться доли в правах на вещи (например, как законом предусмотрено право на распоряжение долями в праве собственности). Что касается членов семьи собственника, то в данном случае действует ст.31 ЖК, которая устанавливает специальные правила в отношении данных лиц (что соответствует общей теории права). Как мастер по ремонту холодильников, так и гости права пользования общей собственностью не имеют. Если строго следовать закону, то и проход их через общие помещения Вы обязаны согласовывать с сособственником, что, конечно, соглашусь на практике вряд ли реализуемо, но по закону будет именно так.