Так квартира же твоя будет? Ну или если он на ремонт добавит то это не сравнимо же с вложениями в дом и ты морального права иметь не будешь его оттуда выпереть, а за ремонт в хате теоретически расплатиться с ним можно хоть когда-то. если так вопрос ставить.