прописка роли не играет совершенно, не путайте.Но если маме так тяжело - почему она сама не разменивает квартиру? И почему маме двушка нужна, а однушка не подходит? не знаю конечно вашей трешки, но на двушку и однушку средняя обычная трешка не потянет.