Я бы навскидку сказала так:Ваша квартира стоит 6 - 6,2 млн, с учетом альтернативы берем нижнюю границу, т.е. 6 млн.В Вешняках - цены около 7 млн.Конкретную картину нарисует выставленная в рекламу квартира (для определения спроса), и прозвон имеющихся вариантов для корректировки цены покупки.