а чего вы так переживаете? сейчас там 1\4 доля не ваша а алкоголика, какая разница чья она если она все равно чужая? ну подарит он ее-будет вместо одного алкоголика может один хороший кавказец, а мож женщина какая хорошая поселится. А серьезно - если он алкаш, это надо задокументировать, признать недееспособным и усе