если денег нет даже на начало стройки, то лучше вообще не начинать строиться, ну или подождать пару годков, накопить деньги. стройка очень выматывает, а долгострой и того хуже.вы лучше напишите ваши вводные данные какой дом, из чего, размеры примерные, есть ли земля, какие коммуникации подведены уже, и самое главное сколько вы можете выручить от продажи квартиры. а то может вам и квартиры не хватить на постройку, ведь смета по мере строительства обычно увеличивается в 1,5-2раза.