Да нет такого понятия - "официально" и "неофициально". Скорее "с договором" и "без договора". Острожнее относитесь к "просвещению" риелторов, мне неоднократно приходилось слышать от колллег, "просвещающих" наймодателей, что если квартира сдается на срок менее 1 года, то налог платить не надо. Это опасная для сдающего ложь, которую ему, несомненно, приятно слышать. На просьбу аргументировать слышал ответы "ты самый умный, что ли?" и "я уже 15 лет в аренде, а ты сколько?".Вас сильнее всего могут наказать за неуплату налогов. Поэтому для своего абсолютного спокойствия их лучше платить. Хотя, пользуясь тем, что год уплаты налога следует за годом получения дохода, и у вас и ваших нанимателей на момент подачи вами декларации уже нет на руках документальных подтверждений получения вами дохода в минувшем году (и договор и расписки пропали куда-то), то возникает законный вопрос, а надо ли заполнять декларацию? Ответственности за неоформление регистрации я не знаю, но не думаю, что она, эта ответственность, очень сурова и носит она явно не уголовный, а административный характер. 98% москвичей ее не опасаются совсем.