Не вы должны идти к маме с разменом. Мама - взрослый человек и, пока что, в своем уме. Она сама дойдет до размена, когда сетрица к ней на голову свлится. Вы, главное, позиций своих не сдавайте и гните, что квартира вам скоро понадобится.