Общую площадь считают с балконом, так что - увы.Но попробовать можно - когда вас станет четверо, подайте документы, посмотрите, что ответят.Но имейте в виду, что учитывать также будут площадь отца несовершеннолетних детей, и он также должен будет встать на очередь.