ну мы тоже так считали что в 3 уложимся, но строители(их было 5) говорят 4.5-5, это коробка под чистовую отделку.Материалы мы сами хотим закупать и знаем что и почем(сталкивались с этим) но вот сколько же заплатить строителям за работу? Коммуникации все есть(газ, водопровод, канадизация)