Мама, если вовремя подсуетится, может уговорить бабушку не отказываться от приватизации, и тогда на бабушкину долю уже потом претендовать, как наследник первой очереди, отметая любых внуков (если наследование будет по закону, а не по завещанию). А уже свою долю передать сыну, то есть брату Автора. А маме далеко до пенсионного возраста?