Я думаю что вы правы в своих страхах.Я в подобной ситуации. Квартира оформлена на маму. Просила оформить дарственную. Мама отказала.  У нее старые взгляды, мол у меня прописка есть, этомол главное, а потом все мне по наследству достанется т.к. я единственная наследница. Отношения нормальные. Но я тоже боюсь этих "посторонних", т.к. я не знаю весь круг ее общения, а она любитель нетрадиционной медицины и ходит куда-то. Но сделать ничего не могу, сижу как на пороховой бочке. Квартиру жалко, трешка и в центре.