Договор безвозмездного пользования в обычной письменной форме на 11 месяцев. никого ни к чему не обязывает(хозяев и квартирантов) + копия флс и выписка из домовой с места постоянной регистрации(или св-во о собственности, если Вы - собственник). все это в опеку, больше их ничто не должно интересовать, уж тем более, документы о собственности хозяев арендуемых квартир. может им еще и ключи на тарелочке с голубой каемочкой?