И ты еще учти специфику района. Мой район довольно дорогой - квартира будет полюбасу висеть. Но если уж человек готов заплатить дополнительно за район, как правило он будет готов заплатить дополнительно за то, чтобы стены не рассыпались. Да и вообще - квартира, которая визуально производит приятное впечатление, вызывает большее желание ее купить.