Вам дают очень хороший фикс, с такой разницей маленькой между фикс и вариабл я бы взяла процентов 60-80 на фикс (в общем, сколько вы чувствуете вам комфотно платить точно в месяц), остальное на линию с вариабл, чтоб постепенно досрочно выплачивать и иметь гибкость с выплатами (ну если доход уменьшился непредвиденно, выплачивать только минимум по этой части).