1.Может и не пускать - если не хочет пускать в свою квартиру, то как вы ее заставите? 2. Если ваша труба протечет, то вы никому ничего не должны будете компенсировать, если не вы эту трубу проковыряли, конечно. А вот если вы частным образом чего-то поменяете, а потом протечет - тогда вы можете виноваты быть. У нас лучше ситуация была - текло в перекрытии между квартирами, при этом от нас починить нельзя было, а вырхние соседи доступ не давали, т.к. им там унитаз снимать надо было. Вообщем, мы пару месяцев с тазиком жили, потом нам надоело, убрали тазик, затопили все этажи под нами, пришли между ними и нами вставили кран, чтоб к ним вода не поступала. Ну а потом они все таки доступ дали...