Прав на квартиру не имеете, впрочем и он скорее всего не имеет - в ЖСК собственность оформлялась всегда на члена кооператива, а не как при приватизации на всех.машину делить пополам  договораваться как пользоваться, возможно выкупать его долю, ну или пусть он откажется от претензий на нее, типа "все деньги которые я тебе выплачу, будут отняты от нашего ребенка"