Дело не в проценте, он не идеальный, но и не плохой, дело в налогах. Банк автоматом заплатил неуплаченные налоги, довавил mandatory escrow и хочет, чтобы эти деньги были выплачены в течение 12 месяцев. Максимум на что идет банк это на 36 месяцев, но и это не спасает.