А нельзя ли договориться с сестрой об обмене на меньшую жилплощадь с целью компенсации Вам той суммы, которая Вам причитается? Ей, например, двушку, а разницу Вам?Нет в Вашем городе агентства недвижимости...., но должно же оно быть в области, у нас же сейчас все продается и покупается, и наверняка недвижимость в вашем городе продается через какие-то агентства, поищите в инете, куда можно обратиться по этому вопросу, выход наверняка есть.