Там же не все окна на дорогу выходят и дорога немного в отдалении. Но вообще лично меня близость дороги и ТЭЦ (или как там это сооружение называется, газовая подстанция?) смущает  . Но этот микрорайон ценится тем, что там мало (или вообще нет) муниципальных квартир, изначально строился для продажи, плюс рядом школа 1944 (и она, и ДС гораздо ближе к ТЭЦ, а для детских учреждений норма какие-то должны соблюдаться, хотя у нас в стране все возможно), которая до этого года в первую очередь брала детей, живущих в домах до 21го по Барышихе, правда с этого года это отменили, но, в любом случае, школа рядом, дороги переходить не надо, для меня это был бы большой плюс. До леса рядом, до ландшафтного парка тоже. А Вы сами квартиру и место смотрели "живьем"? Мне по Барышихе гораздо больше нравятся дома как раз после 21го дома, но многие считают это отшибом (в идеале так вообще 33 дом, там тихо, дорог не слышно, птички поют, опять же, эта подстанция дальше).