Математики бы сказали, что состояние подъезда - величина второго порядка малости в цене квартиры. Т.е. если отличный ремонт вашей двушки увеличит ее цену на 10тыс., то отличный ремонт подъезда при слабом состоянии самой квартиры - с трудом приподнимет цену на 1тыс.