А жить-то где бабушка будет? Тоже с автором? Т.е. уже 7 человек в одной квартире. Продать может в один день и нельзя, но можно хоть оценить, соответственно зная сумму недвижимости, принадлежащей бабушке и детям на эту сумму кредит взять или занять и жилье купить. Кстати, в сад детей она тоже в один день не устроит даже при всех льготах. Т.е. какое-то время они все равно все на бабушке будут.