Рассказываю. 2 года назад свекры вложились в КП Родекс строит на Можайском море. По этому же направлению но дальше на 50 км. в деревне у них была дача. Сейчас она нам перешла. Так вот. на момент чистого поля цена вопроса была 6 млн.р. Это земля 25 соток+ дом деревянный брус на 250 кв.м. еще + за то что это крайняя полоса т.е их дом не окружен сосядями. в этом КП все что вы описали: отличные дороги (все катаются на ролках, великах, самокатах, электромобилях т.п.т) волейбольная площадка, футбольная 2 детских...Сейчас там продаются уже возведенные дома без внутренней отделки - цена вопроса от 6,5 млн (дом панельный 120 м.кв и прям на въезде) до 10,5 млн.. на соседнем со свекрами участке. Сейчас там бодаются с Можайском за воду т.к. она у них из крана по какой-то запредельной цене идет..в месяц где-то 3000  выходит.. а сейчас еще и полив обширный. вообщем мне кажется они в районе 20 000 платят за "комуналку". Сверкы там почти живут. с мая то точно по мезжсезонью каждые выхи там. В принципе с прицелом на будущее - отличное вложение. Там многие бабушки-дедушки с детками круглогодично живут. НО про контингент. Он всегда разный. Просто мне кажется в деревне все проще. Мой сын тоже сейчас выходит за забор (на старой даче в деревне)и общается ну с детьми из очень разных семей..ну куда от этого деться. Мир таков, на пути разные люди попадуться. Надо уметь контакты находить и понимать что хорошо и что плохо..учиться так сказать. и могу сказать что в КП - тоже полно людей с закидонами (все по разному денежки такие достались). и соответственно и детей по разному воспитанных. Поэтому удачи вам в поиске.