поскольку квартира мамы приватизирована, она может завещать ее кому угодно, написать дарственнуюсовершенно тут не важно, что есть у вам (хоть замок, хоть ничего) в любом случае вы можете оспаривать завещание, насчет дарственной не уверена ( Если мама ничего не оставит, то вы автоматом становитесь наследницей. Приватизированная квартира не может отойти гос-ву! а почему вы спрашиваете? есть предпосылки?