какое-то у тебя представление о деревнях односторонее в близлежащих к Москве деревнях уже давно не живут одни бабки и алкоголики, все скупают под ПМЖ, и строятся нормальные дома, тоже самое и подальше происходит, а суть как раз в категории земли - как и у вас - земли поселений - это и поселки и пгт, и села, и другие формы гос. образований