Еще раз повторюсь - прописка вообще тут нипричем. Квартира не приватизированная, а сразу купленная в собственность (кооператив). Если завещания не было, наследство по идее должно было поделиться на 4 части - вашей маме, вашей бабушке, вам и вашей сестре по 1/4 от половины отца. Но поскольку дело было так давно - там могли быть другие законы и другие основания смотреть сквозь пальцы на очевидные нарушения. Поэтому нельзя исключать, что квартира действительно целиком оформлена на вашу маму.