есть постоянные платежи, которые собственник вносит вне зависимости от числа проживающих , есть коммунальные услуги,  которые оплачиваются в зависимости от числа проживающих (или по счетчикам). и за то и за другое перед  управляющей компанией ответственен собственник (или собственники, если их несколько, солидарно). но коммунальные услуги, которые оплачиваются в зависимости от числа проживающих, он формально может истребовать с данных жильцов.  квартирой как жилым помещением они пользуются либо в соответствии с правом, предоставленным законом (при отказе от приватизации) - в этом случае можно постоянные платежи в равной степени распределить  по всем проживающим+ собственник (если собственник пожелает, это его право, а не обязанность), либо, если собственник вселил их сам - безвозмездно.  то есть даром. в этом случае постоянные платежи можно попробовать взыскать, но не факт, что получитсявзыскать что платежи коммунальные за учитываемые услуги, что платежи постоянные с проживающих можно только в регрессном порядке. иными словами, собственник отвечает перед УК, а проживающие отвечают перед собственником.