в том что тем, кто имеет в собственности недвижимость менее 3 лет и не может подтвержить расходы на ее приобретение , платят налог с суммы превышающей 1 миллион. для избежания налогообложения и ставят уменьшенные суммы, выгодно это только продавцу, так что если он не настаивает, в ваших интересах указать полную цену