Вы не можете обязать кого-либо в принудительном порядке что-то купить или продать. Не устраивает, что пользуются всей квартирой - подавайте в суд и определяйте порядок владения. Если квартира хотя бы двушка - Вам выделят меньшую из комнат, которую Вы можете закрыть от сестры.Другой вариант - можете продать долю третьим лицам. Но предварительно надо сестре предложить и обзавестись ее писменным, нотариально заверенным отказом от покупки за указанную вами сумму.