по 1. снимали на рыночных условиях? или снимали за 15 то что стоит 100? выше вы писали про 50% цены аренды нормально отремонтированной квартирыпо 2. когда они ремонтировать то будут?Автору выгоднее сделать ремонт, сдать квартиру нормальным людям, и в минимальные сроки отбить затраты на ремонт, чем сдавать бетон за копейки хрен знает кому, или немного дороже толпе гастарбайтеров, устроив там ночлежку.