Если великовозрастный сын просрочит выплату за мотоцикл - то с молотка пойдет мотоцикл. Если он мотик куда-то к тому времени денет - то взыскание можно обратить на его копеечную долю, а не на всю хату. Учитывая, что у Вас преимущественное право покупки - вы скорее всего выкупите эту долю по такой же копеечной цене. Ибо рыночная стоимость доли - ок. 1/2 той же части от стоимости всей квартиры.