Смысл вопроса непонятен. Самое простое - посмотреть, сколько стоит такая же, как ваша в вашем районе - например, 8 млн. Поделить сумму на метры (52). Получите среднюю стоимость за метр - 154 тысячи.Теперь смотрите, какую трешку по метражу вы хотите. Если больше на 10 метров, то умножайте 10 на среднюю цену за метр. Вот и полчите примерную стоимость доплаты. Если трешка такого же метража, как у вас двушка, то обмен получится без доплат.