имеется 1/4 доля в 3 шке, жилая 38,3,общая 60,5 кв.м..Есть самая маленькая комната 9,8, досталась 2 года назад по дарению родственника,сейчас в квартире как раз и я живу в этой комнате с ребенком 4х лет + другие родственники.Ситуация складывается к суду на разделение коммунальных платежей,т.к. мирно люди в ДЕЗ и к нотариусу не хотят (сейчас плачу в руки с распиской).С чего начать?и возможно ли закрепление этой комнаты за мной с дитем?Квартира в таких долях: 1/4 моя, 1/2 (живут в комнате 16,5кв.м.) и 1/4 комната 12м с балконом (+3м).Хочу выделить в натуре раз и навсегода, соразмерная доплата если необходима-как считают?И чем отличается выдел в натуре и определение порядка пользования (и нужно ли его снова будет определять,если я допустим маме подарю)Спасибо.