Если вы составите договор купли-продажи земли и дома, в котором прописана его оплата не сразу, а в течение некоего промежутка времени долями, то при регистрации такого договора РП автоматом наложит обременение "ипотека", которая возникает в силу закона. Это обременение нужно будет снимать тогда, когда вы полностью выплатите оговоренную договором сумму. Процедуру снятия ипотеки и необходимость участия в этом продавца узнавайте сразу, возможно потребуется присутствие продавца или их доверенного представителя.