продаете свою, одновременно покупаете другую, добавляя свои миллионы. Если миллионов не хватает - ипотека. Во время ремонта снимаете. Или по обстоятельствам, может удастся договориться из своей выселиться попозже, а заселиться в новую пораньше. Это все мелочи. У вас ситуация точно такая же как у всех, кто продает и покупает, непонятно что именно вас смущает - что денег не хватит или где во время ремонта жить?