Не слушайте никого.Я сдаю квартиру в Бирюлево - Восточное и ни разу больше одного дня квартира не простаивала.Сдавала всегда сама .Сдаю только русским и только семейным,чтобы кто-то из них имел московскую прописку,ребенок желателен.У меня однушка на последнем этаже.Беру всегда за последний месяц проживания вперед,а дальше месяц в месяц 1-го 5-го числа.Объяву прям на инете публикую,распрашиваю по мылу все,вплоть до образования и места работы(включая раб. телефон).Отличные жильцы у меня всегда,просто золото.Устраиваю смотрины возможных жильцов обязательно,а потом выбираю.Желающих снять всегда много,особенно когда люди узнают, что я их реально не выгоню ни в этом ни в след. году .Жильцов не проверяю и даже ключа от квартиры не имею у себя.Ни одной жалобы в милицию на моих жильцов.И не надо врать,что у нас район черный,не чернее остальных .Не сдавайте квартиру через риелторов,т.к. они вам приведут плохих жильцов(мой родственник так обжигался несколько лет, сдавая через фирму).Жильцов надо отбирать самому.