Я подскажу.Мы живем в соседнем доме-напротив театра.РассказываюМетро Рязанский проспект, последний вагон из центра-вышли-спросили как к Макдональдсу пройти-дошли до Мака-сразу за ним повернули налево (фактически вы проходите между маком и "Перекрестком" )-прошли за Перекрестком и сразу по левую руку видите театр.То есть он прям за Маком почти.От метро идти не спеша минут 7-10.Рядышком.