---а как риэлтор должен влиять на покупателя обещать что продавцы не наркоманы и шизофреники? он тоже заинтересован в чистоте сделки ему гимор не нужен после сделки,ведь потом к нему придут и с него будут требовать когда у них через суд квартиру отберут---Вот поэтому риэлтор идет и получает эти справки "по своим каналам", иногда по собственному почину, а не по просьбе покупателя.