Продадите свою за 11 миллионов - будет реально даже в сторону Юго=Запада посмотреть. Дайте объявление за одинадцать в ИРР печатное, если будут звонки - значит можно пробовать, а нет - ну значит надо будет снижать цену вашей и искать четырехкомнатную в менее пафосном районе.