У нас точно такая же квартира. В большой комнате (проходной) умещаются детский спортивный уголок, компьютерный стол и домашний кинотеатр с диваном, и еще места дофига свободного остается - детям побегать. Я бы бабулю отселила в маленькую комнату, дите к родителям, а на месте бабулиного койко-места в проходной комнате оборудовала бы полноценное игровое пространство для ребенка, чтобы у него было "свое пространство". Наверняка бабушка с дедушкой целый день на работе, и он большую часть времени сможет находиться один в своем углу с игрушками-книжками. Можно даже ширмочку поставить. Но это при желании...