понятно) нет, материна доля сыну не принадлежит, пока мама жива. А пока она жива - она может и завещание переписать и подарить и продать и все что угодно со своей долей сделать. Дарственную советую - потому что брат у вас ушлый очень, лет через энцать уговорит маму на себя обратно переписать или еще что. Да и при завещании потом могут возникнуть всякие нюансы, что у вас не полквартиры будет, а четверть. Так что вполне справедливо сейчас - одна половина сыну, вторая вам.