Вы не написали где панелькано в любом случаи вы покупаете стены, ремонт дело наживноепоэтому я бы выбрала сталинку, а на ремонт если не хватит можно со временим сделатьза то дом теплый, исторический центр, контингент соответствующий, соседей меньше чем в панельки