По-моему, в первую очередь говорить надо не с сестрой, а с матерью. Даже если у сестры доля в квартире - поселить туда чужого дядю без согласия матери не так-то просто. А если еще и вы там долю имеете - то и у вас самой право голоса есть. Без определения порядка пользования квартирой проживание в ней посторонних людей, насколько я знаю, может осуществляться лишь с согласия всех собственников.