Живу на Пражской всю жизнь, есть вопросы спрашивайте. Насколько я понимаю - Авеню - это уже Чертаново Северное, а Битцевский - это у леса? Если так, то вот что я скажу:1. Авеню:+ близко к метро, + близко к КСК "Битца", хорошая инфраструктура.- т.к. он огромный, то вся инфраструктура накроется медным тазом однозначно, т.к. насколько я понимаю, ни д\с, ни школ, ни дорог никто строить не будет.2. Битцевский:+ близко к лесу, + тихий, спокойный, не сильно застроенный район.- далеко от метро (на мой взгляд), - неразвитая инфраструктура (все развивалки, хорошие школы, магазины ближе к Пражской).Есть вопросы - спрашивайте.