Ипотека дословно - это залог. СБ РФ, к примеру, выдавая ипотечный кредит, не обременяет себя сейчас написанием отдельного залогового договора, просто в обычный ДКП вписывается несколько фраз о том, что квартира покупается на кредитные деньги и залогодержателем является СБ РФ. ВСЕ!К сведению: СБ РФ принадлежит сейчас более 50% рынка ипотечных кредитов. И наверняка там не дураки договоры согласуют.То, о чем шла речь здесь - это "ипотека в силу договора". То, о чем шла речь в исходном посте автора - "ипотека в силку закона", которая автоматически возникает тогда, когда передаются права на помещение, не оплаченное полностью к моменту его передачи. "Ипотека в силу закона" гарантирует продавца от невыполнения своих обязанностей по оплате покупателем.