Вам нужно к адвокату.  Избежать можно, если БФ купит у ребенка его долю.  При этом хорошо продумайте, как оценивать кондо, лучше чтоб 2 индепендент оценщика оценили и взять среднее арифметическое.А легче все же не покупать, а деньги класть на счет ребенка