Капитальный ремонт нужен. В том-то и дело, что если делать ремонт, то нужно сразу полквартиры делать, потому как одно за другое тянет. Самое критичное - небольшой коридор, в который выходят двери всех комнат. А коридор не имеет смысла делать, если не сделана дальняя комната, на которую мы не рассчитывали. Сама мозгами понимаю, что лучше бы гараж купить. Даже с риском, что он подешевеет со временем. Может, попробуем вложиться в эту сумму, купив подарок, гараж и потянуть деньги на ремонт.