Можете продать квартиру в Москве - это суперуважительная причина, родственник должен это понять и принять без обид. Цена ее примерно 5.5-6млн. (Девочки-продажницы здешние точнее оценят)И купить квартиру (две квартиры) в своем городе, так же их сдавать, уже под своим непосредственным контролем. Рентабельность такой инвестиции и в другом городе будет 5-8% годовых (т.е.25-30тыс./мес), как и при нормальной сдаче в Москве, а не 1.8% годовых, как вы сейчас имеете.Выселить его сейчас и сдать нормальным квартиросъемщикам без обид не получится, увеличение платы на 2тыс, как вы мечтаете, тоже не решит ваших проблем.Сейчас вы дарите родственнику ежегодно автомобиль "Приора". Щедрая у вас душа!