А можно узнать на каком основании вы увязываете течение срока исковой давности с пользованием квартирой? В известном постановлении пленума ВС об этом ни слова не сказано. К тому же сомневаюсь что за эти годы он ни разу не зашел и рук не помыл , если речь зашла о пользовании