ИМХО выбор между агентством и частными объявлениями почти не стоит - найти квартиру без агента можно практически только если по знакомству, к остальным агенты присасываются стальными зубами и без маржи вам их не отдадут :/.Двушки сейчас стоят от 28тр - это весьма убитые как правило, а так 30-50 в зависимости от района, ремонта и площади. Рассчитывть нужно минимум на 2 суммы оплаты - первый месяц хозяину плюс столько же агенту, иногда агенту меньше, довольно часто берут залог за последний месяц (если вы что-то сломаете, то из него часть удержат, остальное должны бы вернуть).