Следуя вашей логике НЛО практически доказанный факт  А какой смысл агенту вместо 30тыс, ставить ее за 24тыс (на 20% ниже) и терять эти 6 тыс, но ставить 120% то же самое получается ему, только другие агенты к нему точно не пойдут, да и нормальные арендаторы то же, решив, что завтра их из квартиры выгонят или цену поднимут до рыночной, а агентские им никто не вернет. В общем все это из области фантастики.