не  слушайте  никого!на сайте Циан посмотрите - есть много вариантов в ваш бюджет и с метро рядом и кот не помеха(для тех кто хочет сдать срочно особенно).сама так искала и нашла за 20 отличная однуха метро в 5 минутах ходьбы и с 2мя отягчающими обстоятельствами !