Мы всегда приезжаем за деньгами сами, специально, чтобы квартиру осмотреть. Каждый месяц каждый угол не осматриваем конечно, но общий вид понятен. Были ситуации, когда мы заставляли жильцов что-то менять (например, они собирались шкафы навесные вешать, а мы против были). В результате они повесили все-таки, но при выселении мы удержали стоимость обоев и ремонта из-за дырок в стене. А если бы просто грязь была, до какого-то времени терпели бы, потом поменяли их, точно. Если хотят жить по своим правилам в квартире, пусть покупают свою. Поменять жильцов для нас не сложно, квартира в очень хорошем месте расположена, так что правила игры наши.