Как вы не поймете, у банка нет ДОЛИ в квартире. У него етсь только договор залога.Точно также вы можете взять, к примеру, кредит на ремонт под залог вашей квартиры - это не будет означать, что вы "продали" банку свою квартиру. Залог - вид обеспечение по кредиту и не более того.И очень даже важно, кто хозяин по документам. Т.к. заложенная квартира для банка - это ЧУЖОЕ (а никак не свое) имущество. И продать его может только формальный владелец, т.е. заемщик.