Но собственнику  недвижимости земля тоже  не принадлежит.  У меня в договоре   испанскую квартиру четко прописано,что земля под домом принадлежит собственнику  ( вернее  всем собственникам многоквартирного дома)  Даже описана  история владения этой землей   чуть не на двести лет назад  ( потому договор на 45  страниц , каждый раз ксерить для мультивизы замучилась)