по п.1 - не буди лихо, пока оно тихо. по п.2 - ИМХО после смерти мужа в 2004г. никто ничего не предъявил до 2014г- вы открыто владели имуществом более 10 лет, если возникнут вопросы с возможным покупателем кв-ры- вы судом признаете эту кв-ру Вашей собст-тью без привлечения наследников БМ.  Не надо ничего переоформлять.