Что там рассчитывал риэлтер, нам знать не дано. Имхо он должен был предупредить клиента.Автор же, подписывая соглашение, был уверен в том, что если покупатель откажется от покупки, он получит премию в размере аванса.Теперь оказывается, что из-за того что соглашение якобы составлено криво, он вернуть должен все. С какой стати?Я уже понял по вашей с Юлей реакции что в данном случае в очередной раз практика на РН вошла в клинч со здравым смыслом и правом, но по прежнему наставиваю, что по общеделовой этике, если покупатель отказался от сделки, то он не может требовать возврата аванса ТОЛЬКО потому, что якобы у продавца нет товара. Ответ простой - оплачивай, и тогда ты увидишь, есть товар или нет