я бы под чистовую отделку сделала, но без фанатизма, без выведения по маякам и под правило. визуально выровнять стены и потолок, бросить на пол светлый линолеум, в том числе и в санузле, обои светленькие и самую дешевую сантехнику, межкомнатные двери я видела тысячи по 2 или покрасить, подшпатлевать имеющиеся.