Найдите агента, которому сможете доверять, и поручите ему все хлопоты по показам и подбору клиентов (предварительно подробно рассказав о своих пожеланиях относительно кандидатур арендаторов). Комиссию за это не берут. Насчет налогов -  их платят не все, но лучше, конечно, платить. По какой схеме - решать только Вам.Основная опасность, это не налоговая, а плохо отобранные недобросовестные квартиранты Но это легко решаемый вопрос.