Мнения о центре на Опарина конечно разные, но лично мое, что туда нельзя подходить близко, исключение составляют только несколько узистов. Вы, Автор, просто умничка, что озаботились этими вопросами, конечно обязательно надо проверить трубы и ПКТ сделать не плохо бы. Удачи вам!