А что такого в большой комнате? Тем более, что она потеряет статус гостиной и превратиться в детскую. Можете со старшей  поговорить, может она захочет в большую переехать, а малыша в ее комнату переселить. В принципе, в Вашей ситуации надо просто убрать эту "большую комнату-гостиную" и сделать просто 3 спальни - спальня родителей, спальня старшей и спальня младшего. Больше Вы ничего не придумаете. Всякие варианты "кухня-гостиная" "одна комната, разделенная на две" и проч. слишком трудозатратны, а овчинка выделки не стоит...