Разделить квартиру пополам, половину отдать мужу. Я так и сделала после развода , выплатила мужу половину стоимости общей квартиры. И никто никому не должен остался. Не жадничайте, автор, а то вам потом эта половина квартиры таким боком выйдет, что сами пожалеете. Захочет муж помочь своему сыну- найдет как сделать это другим способом, а не так.