Предварительный договор тоже может быть зарегистрирован в агенции по вписываниям, тогда с ней уже невозможно будет производить отчуждение, но в этом случае Вы должны оплатить нотариусу %  от всей суммы сделки, а не от  аванса,кот. передадите продавцу при подписании. Однако , продавцы, редко соглашаются теперь на такие условия ( особенно если это юридическое лицо).Я так понимаю,что Вы уже определились с объектом? Название комплекса подскажите, может и обсуждать нечего... Чтобы обезопасить себя от двойной продажи, можно рекомендовать "сделку через сметку нотариуса", но об этом тоже надо говорить с продавцом.