Наверху-3:одна большая,с 2-мя окнами и 2-е маленьких спальни-наша и сына-специально делали небольшими,так как только для сна.На первом этаже-одна общая гостиная,комната родителей ок.12кв.м.и санузел,в котором разместятся туалет,душевая,раковина и насосная станция.Из большой комнаты наверху можно сделать две маленьких гостевых,но мы пока не заморачиваемся.Итого-5.А вообще эту планировку мы содрали с "Балчуга-2" у Зодчего.Только чуть-чуть по-своему подкорректировали.Ездили по выставочным площадкам разных строительных фирм,смотрели их планировки и в итоге остановились на такой.Попробуйте,может что-то понравится.Удачи Вам.