Так и мы вчетвером в 45 метрах, кухня 5,7. Друг у друга на головах. Но я выросла в этом районе, родители рядом, удобно. А застройка да, в основном хрущевская, маломерочная. Пяти- и девятиэтажки. Если надо по конкретным домама что-то подсказать - спрашивай.