То, что Вы не водите, это вопрос временный. Надо будет, спокойно сядете и поедете, не Вы первая.  Я лично очень люблю дачу, но на квартиру бы ее не поменяла. У нас дача 30 км, полностью благоустроенный дом, большой участок. Но жить там зимой постоянно мы не можем, потому что школа у нас в Москве, и я не готова к непонятно каким школам. Если бы точно знать, что есть прекрасный сад, хорошая школа, всякие спортивные дела и т.п., то можно еще раздумывать. А так менять свежий воздух на качество образования я лично не готова. Поэтому весь год каждую пятницу днем на дачу, в воскресенье обратно, а лето проводим уже там. При этом у нас квартира совсем не в центре, в центре и подавно бы не продала.