первоначальный взнос не проблема. выплаты по кредиту отнюдь не 20-30 тыс. если берешь 3-4 млн. При это въезжаешь в бетон, ремонт с нуля как минимум еще 1 млн., а где жить на время ремента? плюс нужно денег на ремонт ,значит опять кредит ,только под грабительские 23-30%