а почему вы от квартплаты исходите? Она будет одинаковой абсолютно, что в случае однушки 60 кв.м., что в случае двушки того же метража. Другие дело, если квартира в огороженном доме, тогда могут быть дополнительные платы, но вы можете просто исключить этот вариант, смотря однушку в монолитке бизнес класс, но без наворотов  виде огороженной территории.От себя скажу, что, безусловно, монолит привлекателен в ряде аспектах (как правило, это чистые ухоженные подъезды с консъержами, приличные соседи, хорошая планировка или вообще отсутствие таковой и возможность делать квартиру под себя и интересной планировки, отличная шумоизоляция и т.д.), но если будете покупать квартиры в новом монолите будьте готовы потратить ОЧЕНЬ много на ремонт, практически 2/3 от стоимости квартиры.