третий пункт самый приемлемый, указывйте заниженную стоимость в дкп,если тетя оспаривать не собирается, то уж у племянника точно такого желания не возникнет.Вероятнось оспаривания такого договора тетеными наследниками в таком раскладе ниже чем при остальных вариантах.