Суд не может. Все просто.Даете сестре телеграмму с уведомлением, с заверенной подписью и копию ее берете у  телеграфистки"Предлагаю Вам выкупить 3/8 доли в кв-ре по адресу..., принадлежащей мне на праве собст-ти за ХХХ рублей. В случае неполучения от Вас ответа в течении 21 дня я буду считать, что вы отказываетесь от данной покупки"Через 21 день можете продавать свою долю кому угодно, но, чтоб договоре купли- продажи стояла обязательно цена не ниже ХХХ.Вообще такие вещи лучше в Правовых вопросах спрашивать, а не в ВО