По моему опыту в ЖЭКе работают те, кого не берут в любую другую нормальную коммерческую фирму. Идиоты. В ЖЭКах зарплаты не велики, а халтуры не так часты, чего держаться-то за такое место нормальному человеку? Плюс еще то, что у ЖЭКовского сантехника днем основная работа, когда он у вас-то работать будет?   Вечерами? Так это растянется...  Сейчас вообще у них загрузка большая, - предверие отопительного сезона... Так что, имхо, не лучшая идея с сантехником из ЖЭКа.PS^ Еще имейте в виду, что то, что вам сделает жэковский сантехник, он сделает в ЧАСТНОМ порядке. Поэтому "им некачественно сделать будет себе дороже, зачем им геморой потом на собственном участке, бегать-чинить бесплатно" - далеко от истины. Им вообще пофигу, что у вас там будет на следующий день после того, как вы расплатитесь. Увы, суровая правда жизни...