Причин оспорить сделку немало, помимо недееспособности лиц, её заключивших. Да и дееспособность "на глазок" не устанавливается, как это обычно делают нотариусы. Надо запрашивать справки их психдиспансера и наркодиспансера, а это время, пожтому как правило, на жто забивают.