Вам надо:1. сделать четко , явно и недвусмысленную картину платежей, которая будет подтверждать то, что на покупку новой квартиры пошли деньги, вырученные вами от продажи старой. В этом случае совместной собственностью будет признана только та часть квартиры, которая не была оплачена вашими личными деньгами2. Заключить брачный контракт с разделом данной квартиры, отличающимся от 50%:50%. Лучше упомянуть что муж признает такой раздел не от доброты душевной, а от согласия с фактом покупки части квартиры не за счет совместно нажитых средств, а за счет ваших личных