Спасибо всем за ответы на мои вопросы и ваше мнение. У нас на данный момент денег нет, но это не значит, что их вообще нет и не будет. Я сейчас в декретной отпуске, выплачиваем еще один кредит. Поэтому мы думаем купить и по-тихоньку поднакопить. Старые СНТ мне не нравятся, там обычно по 6 сот. нарезка. Мы из Питера. Да и цены там намного дороже, за 300000 руб у нас, только такие варианты есть. Или очень далеко находятся и всё равно СНТ совершенно не развито.Вкладывать в дороги и в элек-во, нужно будет явно не в этом году, а позже. На сколько я знаю дороги у нас стоят 100 м.-3000 руб. (машина песка+работа)Да я пока решила особо там не обживаться, а то как мне сказали, стоит только сарайчик поставить на своем участке, соседние сразу же подорожают. А нам это не выгодно, чем раньше всё продастся, тем лучше. Думаю, что контингент там будет молодой. Т.к. местный народ, кот. принадлежат эти участки, вкладываться не будет, им выгодней продать и забыть. Городок там маленький, работы у жителей нет.А про 400 м. от дороги, меня тоже смущает. Т.к. мне даже продавец сказал, что шум машин слышен!Я тут еще перекинулась на др. вариант. Там приватизация, к городу ближе на 2 км., до залива тоже получается 2 км. 12 сот - 100 000 руб. Условия вообщем-то такие же. Это мне сегодня мысль ранним утром пришла  вот уже бессоница мучает. А что дальше будет?! ))