"Агент обязуется провести экспертизу правоустанавливающих документов на недвижимость,подготовку иных документов,необходимых для оформления и гос.регистрации договора купли-продажи недвижимости" - это означает, что на сделку предоставят подлинные документы. Все. Никаких проверок это не подразумевает.