Да, с р-ном у Вас действительно засада, найти устраивающий вариант, наверняка, очень сложно. Но попытка дать такое объявление , думаю, уж точно не навредит. Насчет доплаты, сложно сказать не зная конкретно на что Вы будете меняться, т.к. 3-ка может попасться и порядка 55 м. и ближе к желаемым 70. Но лично я бы, имея допустим от 2-2500 млн. уже пробовала бы в расчете на банальное везение. А там уже конкретный вариант рассматривать в том числе и по деньгам. Попытка не пытка. Нужно надеяться на везение. Пусть оно к Вашему берегу уже приплывает в этом обмене Может, Вам еще попробовать объявления порасклеивать на более-менее подходящих домах.