Похоже на коммерческий выкуп.  Мужик риэлтор? Тетка из комуналки не имела возможности не присоединить не выкупить оставшиеся комнаты скорее всего обратилась за помощью. Отследите куда она ушла, скорее всего ей купили то что она хотела, если так, то все ок, смотрите что бы было не меньше чем она имела изначально. Хотя может и алкашка была тетка, в общем все зависит от того где сейчас тетка.