Наши соседи вырастили в маленькой двушке двоих разнополых детей с разницей в возрасте примерно лет 5-7 (не помню точно). Сейчас у всех есть отдельная жилплощадь и все отлично) К тому 70 тыщ еще не грань выживания. Конечно, по сравнению со 110 придется привыкать, но это ж не навсегда, правда? Да и отдыхать можно съездить в ребенкин год хотя б на наши юга. Не Испания с Маврикием, конечно, но тоже море, солце и смена осбстановки. К тому же все равно хотели ребенка через 2 года. Ваш старший уже вполне разумный человек, так что с эти проблем быть не должно, а разница в возрасте  между детьми - чем меньше, тем лучше, имхо.