смысл в том, что "соглашение, содержащее условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение" проще оспаривается в суде,т.к. такие соглашения,даже и заверенные нотариусом, запрещены Семейным кодексом. Кроме того, видимо адвокат БМ сталкивался и знает судебное практику.Дело в том, что 1 кв.кв, которую БМ Вам продаст или подарит, не является совместной собственностью супругов, этот жест БМ будет расценен судом как "подарок", не имеющий отношения к разделу общего им-ва. А вот им-во, т.е. 2 к.кв., Вы действительно сможете поделить и в течении трех лет и по истечении 3-х лет, адвокат БМ все верно делает, действуя в интересах БМ.