Ну вы изначально не сдаете парам с детьми (и по-моему делаете правильно, я бы лет до 7 не сдавала бы), а у автора хозяйка сдает.  Наивно ожидать, что пустив пару с маленьким ребенком, квартира останется девственно чиста. И "проветривание попы на чужом диване" тут не причем, имхо, от таких проколов,в виде пописов (ну и других прелестей/шалостей), никто не застрахован.  ИМХО, тут 2 варианта, либо не пускать с маленькими детьми, либо оговаривать, что все, что испортил ребенок, родители меняют за свой счет (обои, диваны и т.д). А у автора арендодатель дура-истеричка. Не повезло. С другой стороны и автор не права, если ты знаешь, что твой деть  может что-нибудь отчебучить, на хрена хорошую квартиру снимать? Я, например, не решилась на такое. Снимаем "бабушкин вариант". Хозяевам не жалко обоев столетних и мебели (они сами нам так сказали). Но мы уже прихожую переклеивали (ребзь обои порвал) и диван ему персональный купили, который планируем выбросить после уезда. Он у меня охальник еще тот