Потому что Вы сами обязаны найти варианты разъезда, прийти с ними в суд, они должны собрать для этого все документ и ждать решения. Каковавероятность найти минимум 2 неприватизированные квартиры, которые почему-то захотят поехать в вашу и будут ждать неопределенное время? А 2 мало, надо минимму 2-3 варианта, вдруг не подойдет, брат откажется мотивированно,  а это уже 6 квартир. Вот и думайте