я думаю Вам надо искать другой вариант, а хозяйку "наказать", не доплатить ей какую-то часть, типа раз вы нарушаете условия договоренности, то и мы к вам так же...но сначала попробуйте поговорить с ней, может если напрямую сказать что она вас раздражает - она поймет или припугнуть что расскажете соседям (раз она так боится), может тогда дойдет...я когда квартиру сдавала, то моя мама частенько наведывалась "проверить", так жилец мне так прямо и сказал, что не желает ее видеть так часто (мне было очень не удобно перед ним, т.к. о своих визитах мама мне не говорила)