1. Доверенность испугает потенциальных покупателей не более, чем манипуляции с правоустанавливающими документами в период подготовки к сделке. Кстати осуществление процедур по оформлению перехода прав собственности на недвижимость потребует оформления доверенности от владельца собственности на человека, осуществляющего эту процедуру. Так что без доверенности все равно не обойтись, пусть и немного иной по содержанию. 2. Вы еще и в стране продажи (России) ОБЯЗАНЫ будете ПО ЗАКОНУ РФ заплатить налог на доходы ФЛ. 30% для вас, как нерезидентов, он составит. Хилый он или не хилый - решите сами.