"очень сильно" основано только на том, что в этом доме всего 2 квартиры продают и вторая больше чем на поллимона дешевле и с ремонтом  приличным и в собственности больше 3 лет - с видом из окна немного похуже - но тоже неплохо.... Вот думаю - где подвох... И еще - в этом районе средняя цена по моему завышена за счет новостроек - но этот то дом все таки 30 лет назад строили.....