Потому что это даёт возможность для злоупотребления своими правами собственником, например, как в случае автора, дарение части доли для возможности проживания другого человека. Вроде права собственника соблюдены, но при этом страдают права других собственников квартиры.Насколько знаю, законодательства многих стран содержат прямой запрет на деление долей (даже 100% собственности) и разрешают такое только тогда, когда такое деление не зависит от собственника, например, при разделе имущества супругов или при наследовании.У нас несколько лет назад уже обсуждались варианты внесения подобных изменений в законодательстве, но воз и ныне там.