То то и оно, что надо авансовое смотреть, судя по уровню риэлтера, там все что угодно может быть.Но даже если аванс надо вернуть - риэлтер, не обеспечивший грамотное обеспечение интересов продавца, должен пострадать финансово.Риэлтер в данном случае рассчитывал что "все будет хорошо", но когда "все хорошо", не нужны риэлтеры, он и нанимается на случай что "все плохо".