Сами в такой же ситуации. Рассматриваем Ногинск. Цены на однушки начинаются от 1,5 милионнов. За 1,7 уже можно посмореть что-то поприличней. Расстояние от Москвы 40 км. Электричка до Курского идет 1,40 час. Городок неплохой, все знакомые кто там живет даже и не помышляют о переезде. При наличии 1 млн. остальное можно в ипотеку, если банк не даст на вторичку, 700 тыс. можно взять и обычный кредит, примерные выплаты на 5 лет составят 20-25 тыс.