Достаточно точно также разведённым следователем сотрудникам банка и продавцам дать подписать определённые показания, и всё, имеется достаточно свидетелей для суда в том, что покупатель вступил с продавцом  в сговор. Соучастие теперь могут пришить легко, если захотят. Откупаться  от следователя потом, возможно, придётся той же квартирой, даже признавать сделку ничтожной для этого не обязательно. А вот если б покупатель не сдавал продавца и отказался бы что-либо подписывать на эту тему, созвонился бы с продавцом до поездки к следователю и договорились бы они, как себя вести, тогда дело просто закрыли бы за недоказанностью. Только слова сотрудника банка и копия, им заверенная (не оригинал расписки) ничего не докажут здесь.