Для для квартиры с приличным ремонтом в современной новосторойке  22тыс. (кв.платит хозяин) совсем не завышенная цена, даже побольше чуть может быть. Была у меня летом в Левобережном р-не 1к. квартира с настоящим евроремонтом, так ее забрали за 30тыс, причем согласились двое и у хозяина был выбор даже из претендентов.За облупленную квартиру в облупленной 9-ти этажке 20тыс.+квартплата - много.Так что цена от состояния сильно зависит.