Я тоже на стороне тех,кто советует сдавать,а не продавать.От сдачи будет стабильный доход,а вот от продажи-когда нибудь деньги кончаться,что тогда???Уменьшите до однушки?ИМХО,продать всегда успеете,не торопитесьи потом-ребенок когда нибудь вырастит,трешку можно на 2 квартиры разменять,а вот двушку-уже с доплатой!