Ну можно ведь договориться, что жильцы сделают ремонт. Мы когда-то снимали квартиру, была у нас собака и в период роста зубов наш пёсик за один день полностью сгрыз в хлам кресло, потом весь линолеум в коридоре отодрал. Проблем с хозяевами не было, мы купили новое кресло и перестилили тот линолеум, вот и всё. Мы, кстати, после того ещё снимали у них квартиру лет 5. Нам, наверное, повезло с вменяемыми хозяевами