Возьмите в ЕИРЦ справку о жил. условиях - м.б. там размер площади будет 44.7? Тем более, раз он во всех документах такой был. Ну и надо разобраться, откуда в ЕЖД другая цифра взялась.Дарить долю или продавать нет никакого смысла - после этого 5 лет не сможете встать на очередь, а метраж все равно будет считаться по прописке.