Автор, если с ухудшением р-на меняться, то выбор только за Вами, за Вашей семьей. Это все очень индивидуально. Кто предпочтет большую кваритру в худшем месте, а  кто, наоборот, худшую и меньшую квартиру за счет лучшего р-на. Мне кажется, что идеальный вариант, наверное, найти средний баланс - чтобы и кв-ра была не самая крошечная и место более-менее приятное и удобное. В любом случае, при выборе р-на нужно учитывать пожелания того, кто работает, т.к. транспорт отбирает очень много сил и времени, даже если это автомобиль. И про школы забывать не нужно.В наши дни 2-ка на четверых - не самый тесный вариант. Но есть, конечно, над чем подумать.