СНТ - садовое некомерческое товарищество. Разрешенный вид использования - садоводство. На землях населенных пунктов можно строить капитальный дом и даже по суду прописаться в нем. На землях с/х назначения можно только некапитальные дома возводить. Правда, пока особо никто не контролирует это.Если уж хотите капитальны дом, то лучше ищите участок с разрешенным использованием типа - дачное строительство или индивидуальное жилищное строительство/содержание индивидуального жилого дома. Сейчас садоводов на с/х землях не трогают, а что будет потом... кто его знает.