Что мог сделать риэлтор  в Вашем случае? Ждать приезда второго собствениника и после этого брать аванс. Только это. Имхо, отдать аванс и не тратить свои нервы. Найдете другого покупателя, не хуже. А чужие 50 т.р. никому счастья не приносили.