Посоветуйте маме давать возможность смотреть покупателям квартиру самим, чтобы она особо ее и не рекламировала, но и особо недостатки не показывала.Нейтрально достаточно лучше показывать, вежливо, но не более того. Вообще месяца 3 (а у вас только 2) для таких вещей не срок. Смотрится средняя цена на такие квартиры (в инете наверняка инфы можно найти полно) и устанавливается чуть меньше, если надо побыстрее. Но вообще на халяву народ падок. Если очень дешевая (надо только объяснять при вопросах, естественно, что вам надо продать побыстрее и только поэтому так не дорого) должна уйти достаточно быстро. И почаще влажную уборку не забывайте.