Не знаю... С комнатами, думаю, сложнее, чем с квартирами. Хотя, возможно, с комнатами в Москве проще, чем с квартирами в МО  Банк ведь исходит из того, как он сам будет (если что) эту комнату или квартиру продавать.В любом случае подавайте документы сразу в несколько банков, чтобы они параллельно решали, так как это очень не быстрый процесс. Из тех, кто согласится дать вам деньги, не все могут одобрить именно вашу комнату. Если ждать отказов и начинать все сначала уйдет очень много времени.