1)определиться с бюджетом 2)выбрать мощность кондея, соответствующую размерам помещения, стороне на которую выходят окна и тепловыделению электроприборов3)нужно определиться с "шумностью" кондиционералучше покупать инвертоного типа, он более экономичный и менее шумный4) нужно определиться важен ли для вас дизайн внутреннего блока5)в соответсвии с бюджетом и вашими запрсами выбрать производителя и модель6)ну и определить место где кондей будет висеть