Потому что ,  аккуратных  и ответственных на 100% жильцов - почти не бывает ) Недавно  рассказали мне , как одна женщина сдала трешку ) после - дешевле оказалось продать квартиру, чем делать ремонт )  даже унитаз раздолбали))))) и к тому же,  даже когда вы сами живете в своей квартире, ремонт устаревает физически.  там угол обтерли,  там ламинат царапнули, тут деть  на обоях что-то нарисовал, мебель  изнашивается и т.д.