Не 4, а примерно 2 стоимости. Нет, чем быстрей будете выплачивать, тем меньше будет переплата, естественно.  Дураки - это не те кто берет ипотеку, а те, кто копит на квартиру деньги десятилетиями, снимает при этом квартиру либо живет тремя поколениями в двушке-хрущевке,  не учитывает рост цен и инфляцию, которая как раз равна обычно годовой процентной ставке. Так что "еще неизвестно кому повезло".