Возможно, в прошлом году ИНКОМ и брал 50 тысяч, но сейчас они уже так не хотят работать, ситуация на рынке изменилась, кризис не ощутим, много сделок. Они сейчас, пользуясь ситуацией,  просто отказывают покупателям в продаже квартир, если те требуют снизить требуемую ими сумму аванса. И не только ИНКОМ так поступает.  Соглашусь с тем, 50 тысяч - нормальная сумма аванса за типовую квартиру в типовом спальном районе. Но и 100-150 тысяч, ИМХО, - тоже допустимо, если не физику давать и строго юридически контролировать авансовый договор, обязательно подписывать к нему доп.соглашение. Вернуть такие суммы по-хорошему или вынудив к этому юридическое лицо в случае чего для меня никогда не было проблемой.    Что касается песен о 15 тысячах, продавцам лучше на это не вестись, такие покупатели обычно недостаточно платёжеспособны бывают, в таком случае покупателю следует отказать, или уж проще на сделку вообще без аванса выходить, параллельно показывая квартиру за чуть более высокую цену, при условии, что квартира свободна.