Мы были на Рождество в Кёльне и Бонне, очень понравилось. При получении визы приложите к документам копию свидетельства о собственности на недвижимость + выписку с банковского счёта, тогда проблем не должно быть.  Дешевле ли самим или через тур.фирму не знаю, мы всегда сами бронировали.