То есть дама будет в договоре ставить сумму не более одного млн?Вот здесь как раз самая неприятность и риски. Завтра вы проведете сделку, а через полгода дама принесет справку о том, что не отдавала отчета в своих действиях, и на этм основании просит признать сделку недействительной. Квартиру отберет, Вам отдаст миллион.