а зачем пятилетку от семилеток-школьников отселять? режим у них примерно одинаковый, уроки делать он им не мешает, т.к. днем в саду. я бы на вашем месте или для детской предусмотрела бы самую большую комнату в квартире под всех троих (и игрушки с такой разницей к двум-трем годам младшего будут одинаково интересны всем) и разделяла бы к подростковому возрасту по половому принципу мальчики-девочки или сразу сделать деткам разные комнаты, а вообще, времени этот вопрос решить у вас вагон, как минимум до годовасия младшего.