1) Сколько лет в собственности.===ИМХО неважно, спросите лучше - по полной цене договор или нет , если нет то сколько по договору2) Кто собственники (в этом пункте, как понимаю, важно чтобы детей не было в числе собственников, иначе заморочки).===Да нет там особых заморочек.Все зависит какую квартиру вы хотите, если из новостроек то дети там реже, а если из приватизационного фонда, то нет смысла отказываться если есть дети. Надо просто потом проследить чтобы при заключении договора исполнялось условие согласия опеки3) Как была приобретена квартира нынешними хозяевами (думаю, что будем сразу отсекать наследство, дарение - наверное там все сложно? или я зря выделяю этот пункт?)===Наследство да, а дарение чем вам не нравится?