Потому что ведете себя, квартиранты черт знает как! Поэтому и смотрим на вас и заключаем договор на 3 месяца! Проблемы нам не нужны с соседями, со срачем вашим, который разводите, и с прочими, и с прочими вещами! Я считаю правильно, за 3 месяца человек себя полностью проявит и покажит свое инстинное лицо. Если все устроит, можно заключать договор и повторный или пусть так живет, без договора.