Я бы делила права на квартиру поровну, оговорив, что брат остаестя там жить с семьей.то есть де юро квартира принадлежит братьям 50/50, де факто ей пользуется только проживающий там брат. Если же, как в приведенном примере, квартиры 2, то возможны варианты: каждому по квартире, причем "богатому" можно квартиру попроще, или обе квартиры юридически оформляются 50 на 50, возможно также договоренность, что "лишняя" квартира продается, а делятся деньги.