Почему обязательно будут огромные проблемы? Может быть, как раз следующее поколение решит этот вопрос полюбовно?И зачем вы так переживаете за чувства тети? Если она имела моральные права на эту квартиру, то ее мама вполне могла написать просто завещание на нее, чтобы не было дележа. Но, видимо, там были моменты, о которых вы, племянница, не знаете. Вы как-то заранее исходите из того, что только вы в семье способны вырулить из сложной ситуации (отказавшись от наследства вообще, например) или верно оценить чувства тети, прожившей в квартире матери 40 лет. Надо больше доверять другим людям и поменьше контролировать их решения (вашей мамы и дяди, например).