ну простой смысл. проверка происходит после аванса. если я аванс заплатила - то пропишу там и штрафные санкции, т.к. подписываюсь на проверку уже изначально. ну или задаток - как ни назови - смысл один - не все должно быть в одни ворота. Если квартиру продали - то деньги вернули в двойном объеме - ими я и заплачу за проверку.