У нас рыночная экономика. ПОчем покупают,за столько и продаете.Главное чтоб покупатель расписку на основную стоимость квартиры спрятал получше. И опасайтесь ипотечников-банк делает оценку квартиры.Это вам не нужно.Для налоговой есть справка о стоимости БТИ.Вы итак в плюсе относительно этой стоимости будете.Всех в сад.Продавайте спокойно