В  канаде нельзя кредит брать на даунпаумеймент. Вам моргиж не дадут при таком расскладе, вы банку должны показать наличку на даунпаймент и доказать что деньги не взяты с кредита. Только тогда вам дадут моргиж в день закрития с утречка банк пробьет Ваш кредит и если увидят что вы сняли деньги с кредитной линии то денег вашему адвокату недадут и не купите вы дом. У меня так один клиент так пролетел в день закрытия, побежал мебели накупил в кредит а банк сказал пока не отлатите кредит денег недадим. Мы когда свои дом оформляли то доказывали что наш даунпаймент кешем в банке лежал. Плюс подпишете кучу бумаг где будете говорит что даунпаймент not from borrowed funds or secondary financing.