Вы даете непрофессиональные советы (на мой вкус). Лисс считает, что опеки одобряют договоры мены в случае долевой собственности ребенка, "мои" риэлторы  оказались не на высоте при работе с опекой. Для меня это тенданция, для Вас случайность. Просто Вы зарабатываете этим деньги, а я нет. Взгляд с разных сторон "баррикад". Думаю, моя точка зрения тоже имеет право на существование. Я уверена, что именно посещение опеки, консультация с конкретным инспектором и выполнение его требований  есть необходимое и достаточное условие одобрения сделки опекой. Все остальное лично для меня это шумовой фон . Успехов в нелегком риэлторском труде.