Вы съездите в этот пос.Октябрьский не только и не столько новый ЖК и новую квартиру посмотреть. Вы пройдитесь по всему посёлку. Вы зайдите выборчно в 3-4 любые дома, которые не вчера построены, которые заселены давно уже. Поговорите с теми, кто сохранил человеческий облик, живя постоянно в этом посёлке. Такие там тоже есть.   Они Вам расскажут много интересного:  какая у них вода "чистая" из крана течёт на кухне, какое состояние подъездов, домов, придомовой территории (если сказать "загажено", то это будет ну очень мягко сказано). О местных "ароматах" (особенно при входе почти в любой подъезд). Ну и на контингент проживающих в посёлке полюбуйтесь. Думаю, после такого знакомства с пос. Октябрьский  Вас не удивят низкие цены на недвижимость там.