Продать проще точно не двухкомнатную! Более ликвидные или однешки (для семьи неудобно) или трешки. А двушка большой площади - один из самых "инертных" вариантов именно потому, что маленькая разница между двушкой и трешкой по цене, а разница в удобстве - колосальная.