Насколько мне известно, возраст усыновителей не ограничен. Единственное, что разница в возрасте между усыновленным и усыновителем не должна быть меньше 16 лет (или 18, уже точно не помню). По жилплощади нет ограничений, по зарплате - Ваша з/п должна быть выше или равна трем прожиточным минимумам (на Вас, Вашего ребенка и будущего усыновленного ребенка).Читайте постановление правительства №275 "Правила передачи детей на усыновление..." от 29.03.2000. А для опеки есть свое постановление - №423, май 2009.