Для обоснования не хватает рыночной стоимости квартиры. К сожалению, сама я не знаю расклад цен по Бутово. Попробую оценить ее сама - по минимуму в 5 млн.25 тыс/мес - это 300 тыс./год.Соответственно "грязный" доход получится 6 % - аккурат в заданный мной пределах. ДОходность за минусом коммуналки - 4,9%Все остальные расходы зависят от следующих факторов:1. Покупалась ли квартира, или досталась в наследство (если досталась даром, то износ считать глупо ибо чел не нес затрат на покупку2. Если покупалась - то сколько примерно лет может эта квартира еще эксплуатироваться до признания дома ветхим. От этого зависит сумма амортизации.3. Частота и стоимость ремонта.