Обычно (но не всегда) риелтору, занимающемуся поиском квартирантов, не платят хозяева квартир стоимостью менее 40тр/мес. При цене более 50тр/мес. хозяева сдаваемых квартир практически всегда платят своему риелтору. При этом риелтор может попытаться взять деньги и со стороны квартиросъемщика. Есть агенства, которые пытаются взять по 100%  с обеих сторон, причем это получается Вы, как хозяйка квартиры, должны отдавать себе отчет в том, что излишняя корыстность вашего риелтора смущает некоторых потенциальных квартиросъемщиков и, таким образом, снижает ликвидность вашей квартиры. Если квартира не сдается долго, то, возможно, на это влияет именно упомянутый фактор.Если же упомянутый вами риелтор нашел подходящих ВАМ квартирантов, готовых ему заплатить, на ВАШИХ финансовых условиях, оговоренных ранее, то это значит, что он большой мастер своего дела и не стоит его осуждать за то, что ему платят обе стороны.