Квартиру можно в этом случае маленький кусочек земли,кот прилагается к квартире под домом не будет оформлен в Вашу собственность - это значит,что если что-то произойдет с домом (например его полное уничтожение Вы не будете иметь право на новое строение, но это маловероятно, право голоса на управление будете иметь пропорционально метрам в квартире), а вот если дом покупаете, то землю тоже надо купить, иначе на Ваше имя не зарегистрируют сделку, так как он стоит на чужой земле. Но можно организовать фирму и купить на нее, однако  буквально только что объявили гонения на такие фирмочки - предлагается пройти перерегистрацию до декабря, иначе их просто закроют куда при этом будет деваться собственность с их баланса неизвестно пока.