Не знаю точно про Канаду, но в Америке я бы сказала, что выплачивать такие суммы досрочно не выгодно. Лучше завести сейвинг с процентами и там копить. Потому что эти деньги будут у вас всегда под рукой - если вдруг понадобятся, то не придется искать лон или брать новый моргидж на большую сумму.