Как-как... дружелюбно сказать "вы приезжаете? Ой как замечательно, давно не виделись. Жаль только, что принять вас у себя не сможем. Ну да хоть в кафешке посидим, поболтаем "Это если "по своим делам" едут.А если именно пожить, то "и рады бы, но мы еще не отошли от предыдущих гостей. Будем рады вас видеть весной (например)".