Там пляж небольшой и все витязево как бы 400м от пляжа и дальше. Куча домов больших поменьше все под отдых заточено. Каждый кусочек земли застроен и заасфальтирован, за редкими оазисами в виде бассейна, дерево еще поискать надо. Вообщем не прибрежная зона вовсе.  Вот дальше за витязево, например в благовещенском, есть прибрежная зона, но она не такая зеленая как на территории джемете в заброшенных лагерях.