в том, что у вас будут две комнаты, а не одна!!! Вообще очень миленько плучается, у нас друзья так сделали, ничего не узаканивали, но там стены можно было предвигать...а когда продавали, покупатели нашлись в течение 2 недель!!!! с ипотекой!!!, и они были согланы на такой не узаконеный вариант...тк дествительно квартира визуально увеличивается и функциональность ее возрастает....Вы посмотрите в нете, мнго проектов таких ИХМО игра стои свеч.