Много сообщений в этой теме. Выскажу свое мнение. Купить квартиру, а тем более в новостройке, продать квартиру - действительно можно и не обращаться к риэлтору (разве что подотошнее проверить документы покупаемой квартиры). Риэлтор-контрагент Вас подхватит и сделку проведет (в лучшем случае). Но если разъезд, съезд, серьезная альтернативная сделка, то у меня в голове не укладывается, как можно отправляться  в такое свободное плавание без специалиста. Риэлтор, проводящий такую сделку, должен иметь хорошую практику, быть великолепно подкован юридически; весь период сделки (начиная с рекламы) он находится в стрессовом состоянии, масса нюансов должна быть вскрыта, утрясена. Да и любому риэлтору доверяться нельзя. Сейчас как: проведет несколько сделок агент из агентства недвижимости и уже величает себя риэлтором.Ну пройдет без осложнений несколько сделок (почти случайно), а на какой-то из-за безграмотности он может не только своих комиссионных лишиться, но и головы. Но как правило расплачивается за некомпетентность риэлтора клиент, а сам риэлтор выходит сухим из воды. Не зря  многие риэлторы скрывают от клиента свой домашний адрес, телефон. Вывод: серьезную сделку проводить без специалиста НЕЛЬЗЯ.