От места и состояния много зависит. В июне в Левобережном 1к. квартиру удалось сдать за 30тыс, причем "на ура", но это была квартира с "вкусным" ремонтом.Обычная квартира в П-44 на М.Рубцовой стоит примерно 22тыс. Полагаю, что ваша квартира тоже за эти деньги может сдаться.Из мебели вам необходим еще шкаф (или выгороженная гардеробная комната). Наличие стиралки сейчас не роскошь, а необходимость. Цену квартиры покупка стиралки не приподнимет, но ее наличие уменьшит срок экспозиции квартиры в рекламе. Вопрос покупки стиралки можно отложить на "потом", демонстрируя свою готовность купить ее в минимальные сроки после заключения договора.