Суд не поможет ему, но подарить кому угодно в любой момент или продать (с предложением вам(а выкупить, как я поняла вы не сможете) может в любой момент. Много денег не выручит, но в качестве мести может вполне. В итоге у вас в квартире может поселиться какая-нибудь семейка таджиков. Перспективка совершенно не радужная