Я бы еще посоветовала поссмотреть карту реконструкции Окт.поля. Там, например, рядом с новым а-ля элитным домом (они в виде кирпичных домов, по-моему, с башнями) пройдет 4 кольцо. Если Ваш дом будет в близи с кольцом, то стоимости Вашей квартиры упадет, после его постройки.Берите панель (квартиры новее) - слышимость и в сталинках хорошая, других плюсов сталинок не вижу.