Господи, да какой там нерешенный вопрос - двушка в собственности, двое детей всего. никаких других обременений.  Так можно и всю жизнь все откладывать ради "мечты", так как всегда хочется чего-то большего. А жизнь-то коротка, как выше написали, и она проходит. Почему она должна проходить в неудобстве для Вас и детей? У нас именно по этим соображениям в семье две машины. Хотя вышеозначенный вопрос как-раз нерешенный, и не один.