А знаете, при том, что технически выделить долю в квартире нельзя, но одно время Областная Регпалата выдавала свидетельства на комнаты. То есть объектом права была именно комната, а не доля.  Мы, БТИ Областное, бодались с ними долго, но таких свидетельств они навыдавали много.