А почему через маклера не хотите? Вам же это ничего не будет стоить, маклеру обычно съёмщик платит за услугу. Ничего не теряете, зато гарантии, что всё в порядке будет с вашей хатой, увеличиваются, т.к. всё-таки договор заключается, где прописывыаются всякие штрафные санкции, и если что, с этим договором и в суд можно обратиться, а ваша расписка...ну не знаю, я бы побоялась. Только знакомым без маклера бы сдала.