Как ниже написали, попробуйте на очередь встать без бабушки. А кто сейчас живёт в квартире, одна бабушка? Насчёт выделения доли бабушке, это маловероятно. Детям доли лучше не выделять, так как на все действия с квартирой придётся спрашивать разрешение у органов опеки, время и деньги терять. И опасность в будущем, так как дети могут подарить свои доли третьим лицам, вы им препятствовать не сможете, так как они будут сособственники. Чисто по-человечески, бабушка имеет все права на квартиру, так как её давали дедушке и бабушке, но собственником мог стать только один человек, поэтому она и оказалась у разбитого корыта, вовремя не реализовав своих прав. Продать вместе с бабушкой, это потерять деньги, а так квартира Ваша.