Вам конечно решать, но если вы не видели собственника участка, не говорили с ним, то не стоит брать такой участок. Что значит вероятнее всего не увидите? Это должно быть основное условие сделки, что старушка должна прийти на подписание договора купли-продажи. Старушка и деньги должна лично получать.Иногда бывает, что таких старушек и в живых уже нет.Либо сильно пьет, либо после инсульта даже не разговаривает. Справку купить можно.А то что он живет в том же СНТ никак не повлияет на то, что участок у вас отберут, если что. А может даже и оформить не успеете. Всегда удивляюсь, когда ко мне приходят такие клиенты, которые отдавали деньги не пойми кому, не удостоверившись в намерении собственника.У вас еще есть шанс убедиться в том, что старушка жива, здорова, в своем уме, готова с вами совершать сделку, готова от вас получить деньги.