сделку заверяет регистрационная палата она и проверяет принадлежность ее дарителю, права третьих лиц и ограничения по сделкам.зачем тоже самое делать нотариусу - непонятноособенно с учетом того, что договор вообще не обязательно заверять.то есть нотариус в данной ситуации изображает из себя не только пятое, но и седьмое колесо в телеге