живете или нет влияет очень сильно:вы же пишете,что цена аренды это слезы,но для жителей этого города-это деньги на хлеб,как минимум.Вы не знаете какой был рынок-объявления в газетах не всегда надежный индекатор.Для инвестирования нужно именно выбирать кв-ру,подходящую для инвестирования,а не покупать только потому что родственники продают.Рассматривать город меньше миллиона жителей для инвестиции-это неправильно.(конечно в стране размеров Украины).Про подругу тоже могу сказать так-если покупала для инвестиции,то нужно было продавать за 70т у.е.Если покупала для жизни,то какая разница сколько сейчас и на пике ее квартира стоила?И не купи она тогда квартиру,а храни деньги в банке,то что было бы с ее деньгами,особенно польстись она на высокий процент в гривне?Я не говорю,что недвижимость-панацея,но в кризис она надежнее денег.На ней в кризис не выиграешь,но потери будут поменьше чем в деньгах.Ну и покупать с умом нужно.А не что попало.