Тогда сразу оставьте мысль о квартире - ежу ясно, она пойдет сыну и его родне, а не вашему ребенку. Нормально заговорить о том, как сохранить за вашим сыном квартиру. А вот что потом будет - это уже не от вас зависит. Но не заговорив вы можете сразу с квартирой попрощаться, как будто ее и не было вовсе.