Сначала доверенность на оформление документов, она без денег дается, документы вы себе оставляете, ибо вы же покупатель (на крайняк по себестоимости продадите продавцу). На этапе сбора документов можно топтать свои ноги, можно попробовать найти местного риэлтора. А когда комплект документов к сделке готов - можно и без доверенности спокойно подъехать и подписать договор и передать деньги.Вопрос передачи денег обсуждается отдельно, может быть расчет и сразу производиться. Самим оформлять документы хлопотнее, но вы, по крайней мере, будете уверены в том, что они настоящие.