Без ремонта вам не обойтись. Элитность окружения подразумевает то, что неприхотливые "квартиросъемщики" резко с соседями диссонировать будут, конфликты с соседями вам ни к чему. Считаю, что необходимо будет заменить обои, пусть совсем недорогите, но новые. "Пахучий" пол тоже недопустим.  Чистая, пусть и отечественная сантехника, тоже необходима.