Да продавайте вы ее за 1 млн и все. Половина знакомых так продали/купили.У нас рыночная экономика-покупатель с продавцом договариваются о цене собственности и плевать сколько она там теоритически стоит.ПУскай справку БТИ смотрят-порядка 500 тыр стоит квартира.Продавец аж в 2 раза дороже ее продал.Всех в сад. Главное чтоб покупатель так же отвечал