Над подъездом козырек; окно 2-го этажа близко от козырька. У Вас не на козырек окно. Свободная продажа: продают и ничего в этой сделке не покупают. Если новостройка не в собственности еще, прописка не разрешена. Тогда перед сделкой Вам всем надо выписаться. Есть куда? Иначе следует продавать и одновременно покупать вторичку в одной  "альтернативной" сделке.