Если Ваша двушка более-менее ликвидна и запросы относительно 3-4ки реальны, то можно параллельно с продажей попробовать отыскать вариант прямого обмена с доплатой. 300, а тем более 450 тыс. многовато. Хотя есть барыги, которые и на большее развести могут. Не поддавайтесь