Так если сдавать изначально убитую квартиру, то риска никакого нет. Мы 8 лет прожили в квартире с муниципальным ремонтом, ничего там не меняя. Когда переезжали в новую, она у нас и так была убитая. Естественный износ произошел. Такую и сдали, ничего туда не вкладывая. Когда будет нужна под проживание, обдерем все до бетона и будем делать заново. То же самое пришлось бы делать и без заселения арендаторов. Жильцы у нас, кстати, очень приличные, т.к. район дорогой, в подъезде консьерж, территория огорожена и охраняется.