застройщик сдал квартиру, но есть недоделки. я пока отказываюсь подписывать акт приема-передачи жилья. застройщик собирается в ближайшее время банкротиться и пугает тем, что при начале процедуры банкротства оформление собственности на квартиру затянется. так ли это?