Мы тоже с целины начинали. Сначала поделили участок на 2 половины. На одной началась стройка, а на другой сделали газон. Он, конечно, убогий, но пока шла стройка, нам было прекрасно. А теперь, когда руки дойдут и переделать кусочками можно. На этой же второй половине отделили место под огород и клумбы. И туда категорически запретили ездить машинам. Но им и второй половины участка достаточно было. Поэтому когда закончилась стройка, половина участка оказалась освоенной, и уже многолетники подросли, и кустарники.  В самое первое время раскопали землю под будущий огород, там сделали пару грядок, сделали школку, куда сажали малюсенькие многолетники, они подешевле обходятся. Все остальное засадили сидератами. Когда потом сидераты выросли и многолетники по мере возможности отсаживали в миксбордеры, то на это место делали все новые и новые грядки. Теперь и огород полностью готов, он у нас немаленький, и с миксбордеров уже можно цветы делить. Когда разровняем вторую половину, где стройка шла, то буду туда отсаживать.  Если участок маленький, но цветы в будущем хочется, то хотя бы кусок засадить сидератами, а потом сделать школку это хорошее решение.