если Вам так их жаль, то почему не простите долг?  Надо быть последовательной в своих действиях. У Вас не получится остаться в этой ситуации "белой и пушистой" - либо Вам возвращают долг любыми путями, либо Вы дарите эти деньги и забываете о своих планах на долю квартиры. Расставьте приоритеты и успокойтесь.