я с рождения провожу каждое лето на даче в Клязьме и точно вам говорю, что леса в Клязьме нет   что вы имеете ввиду под лесом, мне остается только догадываться Площадь у вас очень маленькая, наверно сотка дешевле будет, с другой стороны  газ заведенный на участок повышает стоимость. Удачи!