у меня было нечто подобное - заливал сосед на 2 этажа надо мной: у меня сухо, у всех сверху сухо, а у моего соседа снизу потоп. вода мирно лилась по стояку и к нему "завернула", дальняя стена стояка сырая - кто ее там видит, а все остальное сухо.