Это Вы откуда об актах начитались? Меня недавно заливали, так что я в теме. Вы спрашиваете "как себя вести". Ответ-то элементарный: ПОРЯДОЧНО себя вести. Не оценивая на что сосед спустит деньги. Залили? Залили, ну так и ведите себя по-человечески. Вы же даже не спрашивали размера хотелок соседа, а уже обвинили его в черт знает чем.