Вчетвером в однокомнатной квартире?!?!?!?!?! Квартиру хотя бы не убивайте переносом стенок и перепланировками. Как уже ниже сказали - сделайте ремонт и сдайте, а себе снимите хотя бы двушку и работать-работать-работать, что потом продать однушку и купить двушку.