Если бы у меня было единственное жильё и последние деньги, я бы выбрала только и исключительно вариант по 214ФЗ, а сразу после оформления его в собственность быстренько выставила бы его на продажу. Купила бы на вырученные от такой продажи деньги  квартиру или домик  на вторичном рынке (в собственности) в том районе города, который меня устраивает, рядом с садами, школами, электричкой. Чуть сложнее, но зато безопасно.    А репутацию застройщика, даже самую лучшую до момента покупки, перед самой покупкой ещё раз перепроверила бы. Выясните точное название юридического лица (или юридических лиц), относящегося (относящихся) к компании- застройщику, и покопайтесь на сайтах арбитражных судов, поищите, нет ли там дел о банкротстве или других интересных судебных дел за последние полгода.