По хорошему, надо кондиционер узаконивать. На практике очень мало, кто это делает. А зря, потому что это не сложно. И потому, что первый обратившийся из жильцов, чьи окна выходят на данный фасад, получает право на выбор концепции внешнего вида фасада. Проще говоря, на выбор места, где будет висеть кондиционер на стене дома. Обращаться надо в Москомархитектуру.