Соболезную.С мужем нужно сесть и прям на бумажке расписать что, как куда. В том числе и обсудить вопрос пользования квартирой - какой, может быть срок, готовы предоставить свекровь с невесткой не предъявляя вам "претензий". Не звери ж они и понимают, что вы не назло им "понарожали".  Маму сейчас, имхо, надо "построить" так, как вам это надо - иначе она, оставшись там одна себя сожрет. О живых надо думать.  Делить детей я бы не советовала - им и так сейчас очень тяжело. Идите в свою опеку, расписывайте свою ситуация и спрашивайте, какие у вас есть варианты: что вы можете сделать с детской недвижимостью, как это должно оформляться и так далее. Имхо, надо сперва переехать всем - устроить детей по школам, садам, няням/мамам. Потом думать про факультативы в виде бассейнов (даже если мальчик год потеряет, это не страшно в такой ситуации). Потом думать над манипуляциями с недвигой - все равно полгода ждать, пока все бумажки оформятся. И не бойтесь. Все у вас получится. Удачи!