Aвтор, не обижайтесь на маму, она хочет, что бы обе ее дочери были счастливы. Ее можно понять. И по Вашим постам видно, что и Вы не рвач. Наверное, на Вашем месте, предложила бы разделить инвестиционную квартиру на 3 равные части. Одну забрала бы себе, а две (если мама не будет против) отдала бы сестре для решения ее вопросов-без обид. И Вы в этом случае получаете больше, чем вложили, сможете расшириться. И у сестры будет шанс на нормальную жизнь и мама будет рада, что Вам обеим помогла.