Первым делом - посылать покупателя с его предложением по вписыванию в страховку. Так прямо и скажите: "Нет. Если не согласны, приезжайте за своими 3-мя тыс."Я уверена, что задаток письменно у Вас не оформлен. Тогда поступайте по совести. Но для справки: согласно положению ГК РФ по соглашению сторон задаток просто возвращается при неисполнении договора. Такого соглашения может не быть. В случае, если за неисполнение договора ответственнен продавец, получивший задаток, то задаток возвращается им покупателю в двойном размере.Я бы на Вашем месте дала понять покупателю, что он запарил настаивать на вписывании в страховку, и что мне этот геморрой не нужен. Держите ваши три тыщи, до свидания.