Да, в коммуналке согласие не требуется, в кваритре с долевой собственостью оно обязательно. На самом деле, аналогия про квартиры вполне уместна здесь, это не совсем шутка, т.к. комната такой же самостоятельный объект недвижимости как и отдельная кваритра.