У нас год назад купили квартиру ипотечники- никаких минусов не было. Банк нашу квартиру одобрил буквально в течение двух дней. Правда я и не сомневалась в этом (она в собственности с 1993 года, а получили мы ее аж в 1982- все документы идеальные). Никаких лишних документов не потребовали.