Риэлтору платит тот, кто его нанимает. Если риэлтор занимается продажей ваших квартир (реклама, звонки, показы), то платите ему вы, а не покупатели. Если вы сами продаете квартиру, то риэлторам, приводящим вам покупателей, платят покупатели, это их клиенты, которым они целенаправленно что-то подбирают. Грубо говоря, за продажу платит продавец, за покупку - покупатель. Платить за покупку подобранной вами самостоятельно квартиры не нужно, достаточно оплатить сопровождение сделки. ---Так сколько ему за все это платить?---За что, за "все", если вы пока ни о чем не договорились? И прежде, чем платить, поинтересуйтесь, собирается ли он как-либо оформить с вами отношения. Практика показывает, что недоговорки, типа, "там видно будет" или "как карта ляжет" не настроены защищать интересы клиента.