Я бы выбрала исходя их того, есть ли средства на ремонт и насколько необходимо делать ремонт "под себя". ИМХО, на разницу между первой и второй квартирой ремонт не сделаешь, надо иметь минимум в 2-3 раза больше. А так, если не пугает ремонт, я бы выбрала второй вариант. Хотя тоже надо смотреть, насколько критичен напор воды, это бы тоже учитывала.