если договора нет,залога нет, то не отдавать деньги права в общем то у вас нет, хотя по-человечески понять Вас можнону а если по-гадски..у Вас есть расписка или др. бумажки о том, что деньги получили?подсчитайте обосновано, на бумажке, сколько потребуется на ремонт, стоимость утраченных вещей и т.д, предьявите всё это для окончательного расчёта, так и скажете, что это всё будет вычтено из оплаты, которую вы должны вернутьи ещё посторонний человек без Вашего согласия,без договора, вообще не имеет никаких прав проживать на вашей жилплощади, это так, если будете расставаться по-плохому..замки поменять и усё...