П3 или П3М Вы рассматриваете? Если второй вариант, выбрала бы КОПЭ, если выбор между ним и  просто П3, то смортела бы расположение в доме. Выше правильно написали, что часто в КОПЭ расположение четырежкомнатных бывает очнеь неудачным - окна в окна, т.е квартриы в углу. Но бывает так, что расположение таких кваритр внешнее, тогда квартира смотрит на три стороны. Такое как раз часто бывает в домах, где мало подъездов, как Вы написали. если это так, то выбрала бы  КОПЭ - качество строителдьства этих домов, как правило, выше, чем у П3. Планировки у них похожи, площади в КОПЭ немного больше. Но если квартира в КОПЭ в углу, то это - не вариант, лучше П3. Посмотрите еще внешнюю сторону дома, нет ли там трещин на панелях и т.п.