не знаю точного тарифа без лифта и без мусоропровода, но в домах со всеми удобствами 22,92.  Если по 18,то судя по цифре верхняя  граница. Сходите ГУ ИС и уточните у них. А заодно попросите разъяснить на каком основании они производят такие начисления.