Совместите сделки по времени- типа день получения денег за первые кв-ры из банковской ячейки (доки сохраните) совпадают с днем подписания договора по новой и закладкой денег в ячейку. На забирание- закладку денег возьмите кого-то, кто потом сможет быть свидетелем.В случае чего будете в суде это доказывать.