Я бы ничего покупать не стала бы, т.к. они поймут Вашу заинтересованность и на купленный вами вариант, скажут, что не подходит он им, а хотят они теперь "зоолотые хоромы".Сделайте, как говорит Sv100 - отправьте заказное письмо, где фиксируется, что фамилия такая-то получила уведомление такого-то числа. Потом второе (по-моему, уже можно через месяц). И третье - еще через месяц. Формальности будут соблюдены. А чтобы они опять так же не поступили, в договоре аванса вставьте фразу, что в случае, если они по какой-то причине не захотят купить данную долю ПО ТАКОЙ-ТО ЦЕНЕ, то залог им можно будет смело не возвращать.Тогда они договор сами не захотят подписывать и сразу играться перестанут.