Абсолютно логично. Я и тут скажу - покупателю надо было проверить полномочия продавца, он видимо их проверил, и они его удовлетворили, раз он заключил договор. Тем более что в отличие от агенства, в данном случае автор является таки собственником определеной части квартиры.Я свожу разговор к простой понятийной истине - покупатель обязался заплатить штраф если откажется от покупки? да, обязался. он от покупки отказывается? да , отказывается?Вопрос - почему он не должен платить штраф? Только потому что есть маленькая и спорная лазейка, оставленная риэлтером продавца?