а что с него толку, я вам говорю, без кредита/займа досрочно нельзя. Потом по достижении трех лет можно на использовать на строительство/приобретение жилых домов.В Вашем случае возможный выход-приобрести участок, получить займ и разрешение на строительство, потом уже погасить его капиталом.