Раздел невозможен. А вот зачем Вам дарственная на ребенка - непонятно. Во-первых, у Вас второй ебенок может появиться. Во-вторых, будут проблемы, если будете расширяться. В-третьих, будет пописывать там всех своих будущих супруг или супругов ребенок. Оно Вам надо? А если муж подарит ребенку - а потом развод - и ребенок своего папеньку из однушку посылает? Или выастает ребенок и вас обоих посылает? Лишние проблемы себе наживаете.