А кто заставляет автора квартиру-то менять? Не захочет - не будет менять. К чему было это дарение вообще непонятно. Кроме того, чтобы лишить сына его законных метров и  иметь возможность в любой момент попрекнуть "пока ты живешь в МОЕЙ квартире - будет как я сказала" - причем не только невестку, но и сына.