Про тетенек - вряд ли. Там ипотека, плюс долевая собственность, так что не думаю, что можно это оформить быстро и за спиной у автора. В любых сделках с недвижимостью всегда требуется письменное согласие супруги, по крайней мере, три года назад это было так. Внезапно он не исправится, но постепенно может и повзрослеет. Если не повзрослеет, то пути к отступлению у автора есть. Покупает им комнату - и гуд бай!