Вчера сдал 2к. сталинку такой же площади на Каширском ш-се,д.7 за 38тыс, от метро примерно 15мин.Думаю, что цена вашей 40тыс. +/- может быть значительный в зависимости от состояния квартиры, потому как "среднехорошо" очень уж обтекаемая формулировка.