Ну имелось в виду что косметический современный ремонт, однотонные стены, плитка на полу в кухне,  ламинат в комнате, уютная, ванная в симпотичной плитке. Я правильно понимаю что все таки с такой площадью потенциальные жильцы - это одинокие либо семейная пара? Или с ребенком такие небольшие однушки тоже смотрят? И еще, что можно в ней улучшить, чтобы было ближе к 35?)