отвечаю как человек проживший в Теплом Стане 10лет и знающий хорошо и остальные варианты, которые вы рассмативаете.  Если для вас  расстояние до метро не определяющее - берите Теплый Стан д.25 корп 6 если он еще в продаже. Да, до метро  15-20 минут пешком, на маршрутке - 5 минут. Микрорайон очень приличный, там полно  магазинов разной ценовой категории, в том числе престижный Лейпциг с ХЦ  и фитнесклубом, 7 Континет, Копейка ,Пятерочка, Перекресток. Через дорогу отличный Тропаревский парк. Есть школы и детсады. Изначально в микрорайон селили научных работников и работников МВД и КГБ, так что контингент более чем нормальный. Улица не запружена машинами, отличное расположение с точки зрения выезда на все ближайшие транспортные магистрали -  Ленинский просп,  Профсоюзную, есть съезд на МКАД! Единственный минус именного этого дома -  возможно в окна виден МКАД.Варианты ул Тюленева - всегда немного дешевле квартиры, из-за того, что улица фактически задворки с гаражами. НО ближе к метро ТС. Подкупает метраж.Остальные варианты - мрачняк с точки зрения метража. Вы там заплатите за "ближе к центру", а близость весьма сомнительна.  Кроме того, вариант на Бутлерова и Остовитянова д.43 - очень далеко от метро в сторону Севастопольского. В этом районе квартиры дорожают с приближением к Ленинскому, в сторону Севастопольского - дешевеют.  Ясенево...там все дома как под копирку, пустота и ветер гуляет.