А вы уверены, что 3 года с даты покупки идут?Мне кажется, учитывается доход за три года до покупки и после неограниченно (пока не наберете сумму).Т.е. напр у меня сейчас акт приемки квартиры (сви-ва нет, и теперь оно не обязательно для вычета), я могу задекларировать свой доход за 2007-2008-2009, и мне его хватит на полную сумму вычета 260тр+%.