Тэээкс. Продолжаем фантазировать дальше, 1. Вспомнил про договоры РЕПО. Оформляете ДВА договора дарения, один сейчас от вас к подруге, второй датой через год дарение 1/100 от нее к вам. И сразу оформляете доверенность у нотариуса на манипуляции с этой долей. В таком случае сможете через год долю переоформить назад на себя даже в отсутствии подруги (если у нее не хватит ума написать письмо в рег.палату с просьбой не осуществлять рег. действия с ее долей без ее участия).2. Можно написать ДКП с отсрочкой оплаты на год. При этом возникнет "ипотека в силу закона" в свидетельстве, что даст возможность подруге прописаться на основании свидетельства. Факт неуплаты по ДКП даст вам возможность через год привести вашу собственность в исходное состояние, аннулировав свидетельство подруги.