У меня было: берёте запрос из опеки, с ним, копией БТИ, свид-ом на собственность (если есть) и выпиской из домовой книги идёте в СЭС. Оттуда к Вам приходят, осматривают на предмет санитарного состояния (влажность, грибок и пр.), потом делают справку.