доля в квартире и коммуналка не сравнимы, доля это можно сказать вообще ничего, продать ее можно будет только по цене значительно ниже "рынка",да еще и постараться придется, а коммуналка больше катируется с учетом того,что сейчас идет программа по сокращению коммуналок, автору может светить однушка в отдаленном будущем или нормальная компенчация за нее.