Если у вас совсем нет опыта в недвижимости, то альтернативная сделка будет для вас серьезной проблемой. Сначала надо оценить реалистичность проекта. Оцените вашу квартиру: учтите 1-й этаж - это минус 15-20%, и альтернативные квартиры обычно дешевле. Т.е. купить двушку в том же районе, аналогичную по площади, в том же типе дома не удастся без доплаты. Ремонт ваш не в счет при продаже. Если вы уже проходили это с частным маклером, то наверное знаете, что это такое. Обратитесь в нормальное агентство, выбор велик. Да, придется потратить на комиссию за услуги профессионала и улучшение условий. Но вы можете потерять гораздо больше денег, сил, времени и нерв, самостоятельно. Технологию проведения сделки вы можете найти в интернет, но опыта увы у вас не прибавиться.Удачи.