Имхо. я бы ждала сноса и сдавала эту трешку пока. Дадут в этом же районе, что по-любому будет выгоднее, чем затеваться с разъездами, ремонтами, поиском хороших арендаторов. А эту вроде и сдавть можно кому угодно если что.