Вам уже все написали. Неужели трудно понять? Не нужно выписывать ребенка до приватизации, потому что Вы лишаете ребенка возможности стать собственником. Сделку можно будет легко оспорить. Поэтому найти покупателя Вам будет крайне трудно, точнее Вам нужно будет найти полного лоха, извините за резкость суждений. По полной стоимости оформить договор Вы тоже не захотите (налоги придется заплатить), а за миллион покупают квартиры крайне неохотно.Между прочим все, кто Вам отвечает просто так, неплохо разбираются в вопросе.