Если квартирант живет по договору - то далеко не проще. Ибо при договоре аренды обязательства не только у арендатора, но и у хозяина. И лучше об этих обязанностях знать, потому что пренебрежение ими чревато нехилой такой ответственностью. Год потом будут платежами от нового арендатора со старым рассчитываться.