А ещё можно поставить раздвижную перегородку в маленькой комнате. Дочке поставить кровать в части с балконом, сыну - в дальней. Дочка переживёт спать в проходной комнате. Рабочий уголок минимальный можно поставить у сына в комнате (может, даже откидной стол, несколько полок для книг), шкафы для вещей, игрушки в большлй комнате. Всё-таки настаиваю на сносе стены между большой комнатой и кухней и организации кухни-гостиной. Спальню родителей в большой комнате у окна можно отделить также раздвижной перегородкой. Когда съедете от сына, ему останется только снять перегородки.