Судя  по описанию у меня похожая квартира, только балкон из большей комнаты. Состав семьи тот же, старшему мальчику 4, девочке  уже 1,7г. Когда переехали, я отдала  меньшую комнату детям, там диван на 120 см с мягкими боковинами, ща очень удобно обоих укладывать если надо, стелажи с игрухами, большой спорткомплекс и ковер. Все. Шкафа нет, но места мало, у мелких возраст такой когда нужен простор для игр, старшему для машинок-парковок- ходилок, младшей кукол, каталок, конструкторов. Я планировала в бОльшей комнате сделать две зоны: спально-гардеробную ближе к окну и гостиную к двери. Делила чисто визуально, но с рулеткой, чтобы зоны друг на друга не налазили, общее пространство комнаты стараясь оставить мах свободным. Купили  угловой кожаный диван и напротив телек+ полки, в дальней части комнаты кровать подъемная и напротив шкаф для одежды 2,5 метра, зоны занимали примерно по половине площади комнаты. Думала когда кровать будет поднята, то место для побегать- в мяч поиграть останется. Вообшщем хорошая была задумка. Сделала все что хотела, только до подъемной кровати  руки не дошли, так и спали на диване. Прошло три года как мы тут живем и ща делаем ремонт в большой комнате и точно будем переселять туда детей. Стал нужен второй стол со стульчиком для младшей, у каждого свой стеллаж для игрух, нужна кровать+ шкаф для каждого.  Получается у нас что дети играют все равно там где игрухи, то есть если один спит, второй туда же ломится, в бОльшей комнате дети конечно играют, и бегают и мяч гоняют, но все равно она 70 процентов времени стоит пустая или дети тащат туда свои игрухи,и получается что вся хата сплошная детская, вообщем поднадоело и решили отдать им бОльшее пространство, себе в меньшей шкаф, тот самый на 2,5 метра, диван и  телек напротив и комп. стол думаю встроенный в гарнитур гостиный. Все. Я бы не стала прям рассчитывать что деть в год переедет отдельно, то зубы, то живот болит, то болеет, все равно спать будет в вашей комнате ночью долго, так что для нас выход это махнуться комнатами с детьми..