застрахуйте квартиру.  вт.ч. и от залива. стоит 3-4 тыщи(сама страхую). а в случае залива - отправляете к соседям страховую. поверьте - это станет ооочень важным стимулом для соседей. проверено. и деньги на восстановления от залива не придется из своего бюджета вытаскивать