ерунду говорите, в таких сделках в договорах прописывается, что регистрация только при одновременной регистрации такой-то купли-продажи, то есть сделка идет пакетом. Не зарегистрируют одну - не зарегистрируют другую. Иначе смысл альтернатив вообще теряется. Вы со своим риэлтором поговорите, он это все должен знать