в ипотечном договоре обязательно должно быть указано назначение средств. И самое главное-подтверждение расхода именно по этому указанному направлению (платежка банка застройщику или продавцу квартиры, купленной с использованием средств МК).Если в Вашем кредите на строительство дома 1. не будет залога  этого дома2. не будет названия "ипотечный" в договоре3. не будет прописки в дальнейшем (не знаю, как подтвердить на этапе строительства)4.в самом договоре будет указана цель кредите-"потребительские нужды"ТО НЕ ПРОКАТИТ, ИМХО.