Мы делали ремонт в двушке,в которой ремонт не делался ни разу,то есть полностью,начиная с перекладки электрики,замены труб,выравнивания стен и потолков,обошелся в 2 раза дороже,чем у Вас разница между квартирами.А это двушка,а не трешка.Мое ИМХО-берите ту,в которую можно въезжать и жить,выйдет дешевле,так как 500000 разницы в плане ремонта вас не спасут.