У меня муж (ещё тогда не муж  ), в 98 году купил двушку за сорок с чем-то тысяч, в кредит. Сделал ремонт. В 2004 расчитался по ней. В 2007 продали эту двушку и купили трёшку, с доплатой в 40 тысяч. Сейчас продали эту трёшку, и купили 4-ку, с доплатой в 7 тысяч. Получилось, что улучшив условия с 2-ки на 4-ку, по нынешним ценам доплатили 47 тысяч. С нуля нереально было-бы.