Не знаю, что тут думать, конечно брать, ведь в комнату въедут другие жильцы, если вы ее не выкупите. Что за море, живя в коммуналке? Многие люди были бы счастливы оказаться на вашем месте, 120 000 доход сейчас, он может и измениться.