Если Ваша мама занимает такую позицию и не хочет перезжать, а Вам эта квартира не очень нужна, то, ИМХО, надо оставить ситуацию как есть, тем более, что мама имеет право пожизненного пользования квартирой как отказавшаяся от участия в приватизации.