А вы не хотите уменьшить 1 комнату, например, до 10 метров и сделать из нее детскую? А из оставшихся метров сделать , к примеру, соорудить небольшую спальню и совмещенную кухню-гостиную? Детская в любом случае будет нужна. Поговорите с дизайнером каким-нибудь по поводу перепланировки