если есть возможность ее продать и купить что-то в Москве, хоть 1-но комнатное - продавайте, покупайте а уже потом сдавайте.в Подольске сдачей не окупится никакой ремонт, даже самый скромный косметический, т.к. сдадите вы ее что так, что с ремонтом за 12-15тр, а на ремонт и меблировку по-лю-бо-му потратите тысяч 150 на самый бюджетный вариант и не трогая с/у, если с с/у - 200тр, примерно. т.е. вам потраченные на ремонт деньги будут возвращаться столько же, сколько потребуется жильцам чтоб привести квартиру в прежнее, до ремонтное, состояние.