вы не путаете? обычно гарантийные письма любят давать агенства клиентам и друг другу, а граждане пишут расписки и обязательства.он может 10 расписок вам дать, что все проблемы с появившимися наследниками возьмет на себя. ну и что?когда появится наследник , вы ему эту бумажку будете совать? так он скажет - "меня это не касается", и будет прав. И если продавец самоустранится от выполнения обязательства, вы его распиской, гарантией, письмом, хоть 10 нотариусами удостоверенными, сможете только мух гонять. Ну (не дай бог) находится еще одно лицо, имеющее право на наследство и на восстановления срока его принятия.Подает в суд. У вас в руках бумажка с обязательством продавца все решить без вас. Он к телефону не подходит, ничего не решает. Ваши действия?