Хотите сказать, что квартиру изымет г-во как предмет преступления. Круто 	  Вопрос спорный конечно. То что покупатель подписался , то сильно рисковал и должен был это понимать. Риск может возникнуть при расторжении договора( и то что трясут продавца вовсе не причем. Он и так может попробовать оспорить сделку. Покупатель изначально рисковал деньгами и живет как на вулкане 3 года )