Автор, вам нужно поговорить с сестрой сейчас, до рождения ребенка. Она автоматически считает квартиру своей. Развейте иллюзии, если, не дай Бог, вам понадобится ваша доля, вы просто не сможете ей воспользоваться и все равно испортите отношения. Только позже будет уже еще сложнее.