1 - "золотое правило №1 бывалых арендодателей гласит: – ни в коем случае нельзя сдавать квартиру знакомым или, еще хуже, родственникам.Исключение: квартира не сдается для получения прибыли (любой, даже при назначении цены сильно ниже рынка), а именно предоставляется для присмотра за проживание. Причины: когда в вашей квартире живет посторонний вам человек, в отношениях отсутствуют родственные «сопли-слюни». Соответственно – не платишь вовремя – на выход, соседи жалуются – на выход, в квартире бардак – на выход. С родным братом двоюродной тети так поступить не получиться, как же, «родная кровь» однако. Кроме того, получить залог при вселении, с только что приехавшего в Москву кума соседа, будет не менее проблематично: «Васек! Да ты чо? Эт ж мой кум! Куда он нах денется?!». Кум кумом, а если неожиданно исчезнет из квартиры вместе с магнитофоном импортным и холодильником Rozenlev, оставив в память о них счета и чем-то залитый пол в кухне, спросить не получиться и с соседа. 2 - наличие договора вовсе не означает наличие наллогов. это как в советское время: не у всех хозяев гаражей есть машины. вопрос: зачем гараж? ответ: а вдруг куплю машину. далее - "золотое правило" №9 - 9 – даже сдавая квартиру друзьям, договор лучше составить. Исключение: и вы и ваши друзья энциклопедисты с абсолютной памятью и неприрекаемой честностью.Причины: во-первых не забудете все проговорить, чтоб потом вопросов не возникало, во-вторых избавите себя, снова «если что», от препирательств: «Ты это говорил!» - «Нет, но ты вот это говорил!...». 3 - это вы так думаете.мораль: нафинг. сдавать за 30тр, раз она этого стоит. тем паче ипотека, вам же банк скидку за "советскую закалку" не сделал