А зачем менять "шило на мыло"?Далеко не всегда удастся сдать комнату из-за возражений соседей. Юридически собственик имеет право сдать, но на практике - больше нервов изведете.При сносе собственник комнаты может получить не квартирую, как было раньше, а также комнату (за выездом, например).За 2.8 млн.р. можно купить квартиру в Подмосковье и сдавать.