А разве не самый простой способ пойти к директору в гости уже сейчас (т.е. за год до отбора) и спросить открыто - что надо, чтобы попасть к вам? Приоритет по месту жительства никто не отменял, конечно - но живая очередь с учетом большого кол-ва новостроек - это вот серьезно.