Писать заявление о вступлении не обязательно, а платить взносы - нужно. Это так же как в ТСЖ, хочешь вступает, хочешь - нет, но платить комм. платежи - обязан! А вообще процедура вступления СТ прописывается в Уставе СТ, вы же устав их не читали.