Однозначно выбрала бы вар.1, если окна во двор. Про второй вариант скажу, что до метро там не 15 мин пешком, а на транспорте очень неудобно мин. 10-12 ехать. Из вариантов 3-5 посмотрела бы №4, ну, это так... на всякий случай. Жила 20 лет в Беляево и 7 лет в Ясенево. Подумала бы на Вашем месте про Ясенево.