1. риэлтору не выгодно заниматься меной, т.к. денег меньше получает в итоге2. достаточно сложно подобрать нужный вариант3. Большинство риэлторов будут лить вам в уши, что мены сейчас нет и только все через КП.4. на деле все возможно- составляете договор мены и прописываете доплату, даже в ситуации, если одна из квартир в обмене в собственности менее трех лет, в договоре нужно прописать, что оценена она например в 5млн (сумма уплаченная при покупке) и обменяли её на эквивалент доли на аналогичную сумму в новой квартире. В таком случае собственник получает равноценную долю и налоги не уплачивает, т.к. сколько вложил, на столько и обменял