В таких ситуациях всегда банк диктует условия, потому что банк рискует своими деньгами. Вам нужно всю процедуру с банком детально обсудить, тогда станет понятно, есть ли в схеме какие-то риски. В принципе, ситуация не редкая, поэтому схема скорее всего отработана банком.