Я бы попросила хозяев сделать анализ крови общий, за ваш счет естественно. Или сразу в вет клинику езжайте и сделайте. В договоре должно быть прописано, что в случае болезни,обнаруженной в течение месяца вы можете вернуть котенка. У хозяйки кошки должны быть анализы мамы о здоровье, но не обязательно совсем свежие, мое мнение - они мало  о чем говорят, если конечно у заводчика не питомник или свой кот который не вяжет посторонних кошек.