я думаю новая стяжка с керамзитом единственный выход,правда на такую грязь решится надо(старые полы сорвать).многие кто живёт на первом этаже мучаются запахами из подвала,под квартирой  моих друзей рвануло отопление зимой,пар был такой ,что обои отклеились,мебели досталось,а до этого хлам подожгли,полная квартира дыма.будут летом заливать новые полы.