Свидетельства (правоподтверждающего документа) достаточно. Если его нет, значит есть како-то другой правоустанавливающий документ, их много разных.Юридически правильно, чтобы все сособственники были вписаны в договор или уполномочили кого-то представлять их интересы доверенностью. На практике так бывает редко и обычно пишут письменное заявление о том, что они знают, что квартира сдается кем-то из сособственников и не возражают против этого. Иногда это и в устной форме заявляется.