Глупо держать квартиру закрытой, я так тоже много лет держал, зря, считайте не месячную аренду, а годовую, так проще решиться Приедут родственники, снимите себе трешку на деньги с аренды вашей двушки.Поверьте ваш ремонт нужен только вам, при продаже он не учитывается финансово практически никак.