да, возможно, Ваш отец сделал одну-единственную глупость-дал "генеральную" доверенность (возможно и не знал, что с правом продажи комнаты, думал на право получить какую-нить бумажку). По доверенности получили дубликаты.Запросите выписку, может там и свидетельство датируется после его смерти,- получится оспорить в суде.Если договор без нотариуса, то наверное, только через суд запрашивать письменный договор.