Там однушка была немного больше вашей двушки по общей площади.  С кухней в 13кв.м.Скажем так - если бы продавать пришлось вашу квартиру и ту однушку, то однушка стоила бы дороже.Любые оценки субъективны - надо пробовать сдавать, возможно и сдастся...Не затягивайте со сдачей, дабы не попасть в весеннюю ценовую яму (через месяц начнется выброс сезонных квартир).