Сорри дЫмоходы, те, что проходят сквозь кровлю. Коммуникации потом построите - это правильно, но входные и соответственно выходные патрубки закладываются на этапе коробки.Что касается утепления, я имею в виду утепление кровли или у Вас вентилируемый чердак?