прекрасно живу в квартире с неузаконенной  перепланировкой. проблем нет ни с соседями, ни с сантехниками и тд. при покупке квартиры расписалась в документе, что оповещена в том, что перепланировка не узаконена.думаю, так же можно сделать и в случае продажи.главное, не нарушать несущих конструкций - для безопасности, остальное -реально.