Я бы вариант без балкона не рассматривала. Для меня - это существенный минус. И еще большой минус - второй этаж, если дело в Москве то вообще чем выше, тем лучше, КМК.Но все упирается в состав семьи, если народа много то придется жертвовать этими минусами, в пользу кол-ва комнат.