Если продавец ушлый, то ему может прийти такая мысль - вренуть вам миллион взамен квартирки. Расписка в суде, как говорят, юр.силы не имеет, но при этом в налоговой ею трясут как флагом и подозревают в сокрытии реальной суммы сделки