Во первых не залог, а аванс или задаток. Во вторых без разницы в ячейке или в кармане, не та сумма, что бы беспокоится. В третьих, в авансе/задатке оговаривается срок выхода на сделку, а у вас есть уверенность, что успеете продать свою квартиру и иметь всю сумму к моменту сделки? Если не успеете то аванс/задаток остается у продавца, если есть желание рискнуть, то можно конечно.