лично я по-другому понимаю эту фразу :"в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи".На мой згляд имеются ввиду те иные проживающие, которые и без семейного капитала должны были получить свою долю в квартире после оплаты ипотеки, они просто перечисляются в "обязательстве".ИМХО.