До метро, что от варианта на Теплом Стане, что от Бутлерова и Остовитянова д.43 почти одинаково, даже на Теплом Стане дальше.Теплый Стан выигрывает только по метражу, потому как близость МКАДа - это жесть.А на Бутлерова и Островитянова рядом лесопарк