При рождении ребенка естественным путем квартиру не будет посещать опека, СЭС и прочие малопривлекательные организации. Следовательно, факт сдачи квартиры не будет проафиширован везде. Многие хозяева не хотят сообщать всему миру, что их квартира сдается, и имеют на это полное право.