Это им с бабушкой и с женой решать. Для бабушки психологически проще будет рента. Есть другой вариант:дарение внуку от бабули, а внук после дарения обязуется заключить с бабушкой договор пожизненного безвозмездного пользования, офоромляя это для спокойствия пожилой женщины предварительным договором.