Доллар может скакнуть до небес, а ставка- увеличиться. Все будет зависеть от политики и Цетробанка, и вашего. Грубо говоря, сегодня вы платите 10 тыс. в месяц, а завтра- 73 тыс. Это конечно утрированно, но гарантий спокойной жизни и расчета платежей у вас уж точно не будет.