дом точно ЖСК? Скорее всего прав на эту квартиру у Вас нет, если пайщиком была бабушка, то 99 из 100, что после ее смерти пай был переведен на Вашу мать, стало быть при большом желании она сможет сделать с квартирой все что угодно, вообще без учета Ваших интересов