Конечно, и по потолкам из ГК могут пойти трещины в новом доме: конструкции перекрытия опираются на стены, которые усаживаются – все взаимосвязано, но в меньшей степени страдают конструкции потолков, чем перегородок. Это как повезет.Про гидроизоляцию… Ну, да же не знаю. Ну, если уж соседи совсем затопят, там проводка в гофре, ну не думаю, что прям так все трагично. Голые провода сходятся только  в распаячных коробочках, но она то же прорезинена немножко))) Заделки все равно много надо еще и на выключатели проштробить помимо розеток, еще и на потолке под люстры… Одно другого стоит. Короче говоря, надо просто рассчитать цену всего и сделать, что дешевле.