Год назад покупали вторичку (продавец продавал через МИЭЛЬ). Нашли вариант свободной квартиры (на нашу уже был покупатель, тоже с альтернативой), совершенно случайно (на сайте МИЭЛЯ, т.к. риелтор ее в Виннере почему-то не рекламировала и вообще была как-то пассивно настроена, квартира просто висела в их базе по завышенной цене, нам сразу (через пол часа после звонка) решили "скинуть" 2,5 млн (вероятно, мы были единственные интересовавшиеся, а посколько продажа была свободная, риелтор быстро решила вопрос с продавцом, что можно продать дешевле). БТИ они сделали быстро, в итоге через пару недель вышли на сделку. Квартира была выставлена в рублях, но агент продавцов пыталась продавить, чтобы в авансовом соглашении были доллары на момент внесения аванса по курсу ЦБ (в ноябре 2008 курс рос), но мы сказали, что можем только перевести наши рубли в доллары в день сделки по курсу ВТБ (была ипотека ВТБ и сделка там же), тоже согласились. В итоге все прошло на удивление хорошо. Считаю, что повезло вообще найти 4х комнатную свободную и с нормальными документами. Квартиру из базы не снимали до дня сделки, но когда звонили наши друзья по ней, говорили, что под авансом.