Шедевр договора таких заманчивых предложений. Удивительно, что с ними вообще кто то подписывает такое.ДОГОВОР Nо.  о совместной деятельностина долевое инвестирование строительства г. Балашиха                                                                                           "______" ноября 2009 г. Мы, гр. Сулейменов Мурат Сабырович,  1972 года рождения, паспорт 46 02 264909, выдан Костинским отделом милиции УВД города Королева Московской области 02 апреля 2002 года,  код подразделения 503-031, проживающий по адресу:  г.Королев, проспект Королева дом 28а кв 112, именуемый в дальнейшем  "Инвестор", с одной стороны, и гр., ___________________________________ паспорт ________ № _________, выдан ____________________________________, код подразделения ________,  проживающий по адресу: ____________________________________________________________________, именуемый  в дальнейшем  "Инвестор-1", с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Инвестор и Инвестор-1, именуемые также в дальнейшем Участники, обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях покупки земельного участка и строительства на нем жилого дома, проведения необходимых реконструкций, перепланировок жилого дома, расположенного по адресу: Моск.обл. Балашихинский р-н, в районе д. Черное по четвёртой очереди строительства и с построенными на нем помещениями общей площадью (включая технические помещения) 581(пятьсот восемьдесят один) квадратный метр. Инвестор и Инвестор 1 являются совладельцами в той или иной степени вышеуказанного земельного  участка, где производят строительство дома, благоустройство территории для собственных нужд. 2. ВКЛАДЫ УЧАСТНИКОВ2.1. Участники вносят в общее дело следующие вклады:2.1.1. Инвестор, действуя от собственного лица и от лица других Соинвесторов,  вносит: - денежные средства в сумме 16 500 000 рублей 00 коп.; и получает- право на получение в собственность в указанном здании ориентировочной общей площадью 468 (Четыреста шестьдесят восемь) квадратных метра, 8/9 части дома. Описание части дома – квартиры см. Приложение № 2. настоящего Договора.Указанные в настоящем пункте средства Инвестор вкладывает в финансирование строительства дома по мере необходимости и в соответствии с графиком строительства, реконструкции, перепланировки, а также договорами, заключенным Инвестором с третьими лицами в целях осуществления проекта строительства, реконструкции, перепланировки дома, а также благоустройство земельного участка.. 2.1.2. Инвестор-1 вносит в общее дело денежные средства в сумме 2 900 000(два миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 коп. График и условия оплаты обозначены в дополнительном соглашении к настоящему договору.2.2. После окончания строительства, реконструкции, перепланировок и ввода жилого дома  в эксплуатацию часть причитающихся Инвестору-1 (Помещение 1, Этаж 3) площадей жилой площадью ориентировочно 40 (сорок) квадратных метров, что будет соответствовать 1/9 части дома или одной квартире, Инвестор передает Инвестору-1. Также Инвестору-1 передается соответствующая общедолевая собственность. На основании заключенного и выполненного ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА на Инвестора-1 оформляется 1/9 доли земельного участка, благоустроенного за счет средств всех Соинвесторов строительства,  в том числе 1 (одно) машиноместо .3. ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ3.1. Руководство совместной деятельностью и ведение общих дел возлагается на Инвестора. 3.2. В рамках настоящего договора Инвестор:- обеспечивает ведение общих дел, вытекающих из настоящего договора;- ведет учет общего имущества участников;- представляет участников по вопросам совместной деятельности в отношениях с другими организациями и гражданами;- контролирует ход строительства жилого дома по указанному адресу;- обеспечивает использование средств Инвестора-1 на цели, указанные в настоящем Договоре;- после ввода дома в эксплуатацию оформляет право собственности Инвестора-1 на передаваемые площади, а также права Инвестора-1 на земельный участок. При этом право Инвестора-1 на земельный участок оформляется в соответствии с земельным законодательством, действующим на момент оформления соответствующих прав;- регулярно, не реже двух раз в квартал, отчитывается перед Инвестором-1 о ходе строительства дома, а также об использовании средств Инвестора-1;- обеспечивает сдачу комплекса, расположенного по указанному адресу в эксплуатацию в декабре  2010 года;- оформляет право собственности Инвестора-1 на помещения (квартиры, части дома) и 1/9 долю земельного участка, причитающиеся Инвестору-1 по настоящему договору, для чего не позднее чем через 30 (тридцать) дней после сдачи жилого дома в эксплуатацию передает документы в соответствующие государственные органы и осуществляет другие необходимые действия; 3.3. Инвестор-1 в рамках настоящего договора:- финансирует строительство указанного жилого дома в размерах и в порядке, указанных в п. 2.1.2 Договора; - оплачивает коммунальные услуги и услуги, связанные с эксплуатацией помещения, с момента передачи помещения в фактическое пользование Покупателю (Инвестору-1)  и подписания Сторонами акта  приемки-передачи помещения. - осуществляет иное содействие Инвестору для достижения целей совместной деятельности.3.4. Инвестор гарантирует использование средств Инвестора-1 на цели, указанные в настоящем Договоре.                       4. РИСК УБЫТКОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.5. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору, если  это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы. Под непреодолимой силой понимаются обстоятельства, наступившие после заключения настоящего Договора, которые стороны не могли предвидеть или избежать разумным образом, в частности, под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются стихийные бедствия, военные действия, массовые беспорядки и другие аналогичные обстоятельства.6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ6.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой из сторон.6.2. Претензии по качеству помещений, связанные со скрытыми  дефектами, предъявляются строительной организации в соответствии с действующим законодательством.6.3. Инвестор-1 осведомлен о том, что помещение будет передано ему без чистовой отделки в состоянии указанном в Приложении №1 к настоящему договору.6.4. Копия  плана помещения прилагается  в Приложении № 2.6.5. Стороны инвестируют в строительство индивидуального жилого дома для собственного проживания в вышеуказанном доме. 6.6. Решение о порядке ввода в эксплуатацию дома с разбивкой на квартиры сразу или в дальнейшем принимает Инвестор.6.7. В случае, если выбранный для застройки участок не устраивает Инвестора-1, деньги возвращаются в полном объеме в течение 45-ти дней, с момента расторжения настоящего договора.7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА  И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора и действителен до момента оформления необходимых документов по передаче помещения и 1/9 доли земельного участка в собственность Инвестору-1 в соответствии с действующим законодательством РФ.Подписи сторон:Инвестор: ______________________________________________________ Инвестор-1: ______________________________________________________