теперь за этим следят органы опеки, а за ними - прокуратура, причем жестко.продать старую квартиру ребенка можно только купив новую, и не хуже и не дешевле. невыполнения условий опеки позводит опротествать сделку в будущем, а нарушителей привлечь вплоть до мошенничества, даже если они родные родителиотсюда минус, что черезчур все строго и оперировать квартирами в которых есть детские доли очень непросто