У нас в договоре написано что-то вроде "поддерживать имущество в надлежащем состоянии". Вот мы и сами платим за все мелкие и не очень ремонты: телевизор сгорел - починили, запаяли; у холодильника реле сгорело - заменили аж за 3000 рублей (но это я сама виновата, поверила, что эта коробочка столько может стоить и отдала ремонтникам, больше так не буду); счетчик сгорел - замена провода и пломбировка тоже недешево стоили. Я хозяину сообщила первый раз про счетчик, он сказал вызывайте электриков, ок. Больше никакого интереса не проявил, про оплату не заикнулся, ну я почитала договор, там невнятные слова, ну и забила. Ничего ему не рассказываю, сами все чиним, раз уж пользуемся. Но там все особой ценности не представляет, поэтому если ремонт будет сопоставим со стоимостью этой б/ушной вещи, то ремонтировать просто не будем. А друзья наши рассказывали (тоже снимают), что они наоборот, все, даже такую мелочь типа вентиля и сантех-прокладок "трясут" с хозяев. Я так не умею