Здравствуйте. Мы выступали с другой стороны-покупали по субсидии.Нам многие отказали,испугались,но нашли всё-таки своего продавца(всё сами делали,без риэлтора). Схема была такая же,деньги лежали на счету,которые перечислились продавцу после получения квартиры нами в собственность,часть денег закладывали в ячейку в день заключения договора(их продавцы забирали после получения денег на свой счёт). Всё,абсолютно всё было прописано в догороре во всех подробностях:сколько и как будут перечислены деньги,когда,куда и кем(указывали все счета).Квартира у продавца была в залоге до получения всех денег,после залог продавец снял и мы получили документ о собственности уже без обременений. Решайте сами,но если всё у покупателя впорядке с документами на субсидию (у нас их 3 было),ничего страшного не произойдёт (повторюсь:всё прописано в договоре).Будут вопросы-пишите.