Вы не сравнивайте квартиру в новостройке и квартиру в малогобаритке, ок? Вам надо кухню 4 метра, с ванной и туалетом совмещенными? Думаю нет, ну тогда о чем речь, каждый подбирает под себя именно то, что он хочет!