Я снимаю и сдаю одновременно уже давно.Снимаю лучшую, чем сдаю, доплачиваю за нее. Мне все нравится. Это вполне себе нормальный вариант, если так сложились обстоятельства.Вам надо промониторить спрос и предложение на квартиры в обоих районах и оценить на что вы можете рассчитывать. От этого и отталкиваться. Вы можете найти большую светлую квартиру с хорошим ремонтом, даже лучше, чем в вашей собственности - вопрос ТОЛЬКО в деньгах. Поэтому сводите бюджет, состоящий из суммы сдачи, суммы съема, ваших ежемесячных трат и вперед. Решиться вы на это сможете, только когда узнаете хорошо цены, спрос и предложение. За пару дней точно не успеете. За месяц узнаете все-все. Если побыстрее - то минимум неделя и хотя бы 2-3 осмотра квартир на съем.