Мы как раз примерно за такую цену собираемся комнату в трешке продавать (14 м, балкон, рядом метро, парк). Когда смотрели цены сами так оценили, у риелторов пока не спрашивали. я думаю, что вполне реально за 2 млн в Москве найти. Весь вопрос в каком районе. Ближе к центру может быть дороже.