А проверяющий что делать будет? Многое зависит от того, есть ли человек, готовый взвалить на себя обязанности по контролю за чужой квартирой за символическую плату. У нас, например, была свекровь. Человек свой в доску, очень активная, готовая на любые поручения, бодро рапортующая об их выполнении, но на деле японцы оказывались узбеками с рынка, или не догадалась, что жильцы тоже должны договор подписывать. А кто помоложе из друзей и родственников - у них работа, семьи, свои дела. Кто же ещё будет по 30 раз в день отвечать на звонки по поводу сдачи квартиры, а потом устраивать по несколько просмотров в день в течение пары недель?