Мне кажется, что вы не совсем верно считаете. Если с ремонтом вы сдаете за 30тыс. а без ремонта сдали б легко за 25тыс., то ремонт ваш будет окупаться 5 лет, а не один год.Но что-то говорит мне, что ваша квартира и сейчас стоит дороже 30тыс, так как в квартире сделано немало. И за 35тыс. ее можно выставлять смело.стучите в личку - вышлю договор.