Если дом в неохраняемом поселке, обычно его ставят на вневедомственную охрану - это копейки по сравнению с услугами охраны КП. Цены озвученные вы никак не проверите - их устанавливает УК поселка и имеет право повышать (такое может быть в договоре), а может зафиксировать на год(ы).