Нужно вносить не залог, а аванс. В этом есть разница .Залог, если на сделку не сможете выйти по Вашей вине возвращают в двойном объеме , а аванс просто возвращают ту же сумму.Так, что вносите не залог а аванс.Риэлтора нанимайте на саму сделку и на проверку квартиры.И еще узнавайте какие у них уже есть документы на руках .Пишите Вам тут помогут