Новостройки по субсидии разрешают покупать с готовностью дома не менее 70%. Если ваша новостройка подходит, то попробовать можно. В любом случае, договор (с продавцом или по переуступке) будет проверяться в юридическом отделе АРЗЖС. Если у вас есть какие-то сомнения, проще позвонить им и уточнить.