ИМХО, нереально. Если делать все самим (строить и ровнять стены, стяжку, штробить, штукатурить, грунтовать,  разводку электрики и сантехники), то есть шанс уложиться в черновые материалы и очень скромненько в чистовые - дешевые автоматы, розетки, выключатели, стены в с/у красить или панели, на пол ленолиум, обои Палитру. На обстановку уже не хватит.Если нанимать, то эти деньги пойдут только на работу. И, если найдете очень дешевых рабочих, частично хватит на черновую отделку.