Автор, Вы так и озвучьте МЧ свою позицию, что у Вас болезненный предыдущий опыт жизни в браке, что Вы не торопитесь, что квартира для семьи маленькая, что таки да, Вы в будущем возможно и видите себя с ним с семьёй, но не на этой жилплощади. Если он настроен действительно серьёзно, пусть изыскивает возможность для расширения. Вот так и скажите-я выйду за тебя, но ТЫ должен будешь для начала решить ГДЕ мы будем жить вместе, и варианты решений пусть озвучит он.