Вообще в договоре с управляющей компанией, обслуживающей дом, должно быть прописано, какие именно работы они могут осуществить своими силами. В моем доме, например, вода и канализация менялись силами УК в рамках ремонта всего дома. Уточните по документам, если там такие действия прописаны, это возможность 1) съэкономить деньги; 2) если что, все косяки будут висеть на них. И требуйте бумажки на любые проведенные работы, даже на переваривание полотенцесушителя.