"Всем доброго дня. Давно читаю этот форум (оч интересно), так как имею определенные вопросы связанные с недвижимостью, на которые у меня определенно нет ответа.И вот решил зарегится, хотя имею отношения к РН косвенное. Мой пост скорее будет риторическим, но было бы приятно и интересно если бы каждый из уважаемых форумчан дал определенный ответ, короткий и ясный на вопрос - "Что бы я сделал в данной ситуации?". Так вот мой расказ.Имею квартиру (50 кв м), которая находиться в залоге у банка по ипотечному кредиту. Остаток долга 2 100 000 р.. Ежемесячный платеж по кредиту- 25 000 р. Еще платить 12 лет.Докризисная рыночная цена квартиры - 4,0 - 4,2 млн. р.Имея дачный домик за городом, два года назад перехали туда с женой (после подключения газа к дому), а квартиру стали сдавать. Так как жена ушла в декрет и своей з/п тянуть семейный бюджет + кредит было тяжко. Да и нужно было готовиться с пеленками и распашонками для сына, которому кстати сейчас почти 1,5 года.Июль 2008 г. по март 2009 - сдавал квартиру по 40 000 р. (Платил по кредиту, и еще оставалось  )Май 2009 - июнь 2010 Сдавал по 25 000р.(Платил по кредиту  Последняя сдача (с августа 2009 по декабрь 2010) была уже по 20 000 р. (Платил по кредиту и 5 тыр добавлял из з/п  )Клиент оказался - гемороем, проблемней предыдущего, и сейчас желание сдавать у меня нет, по крайней мере ПОКА.Выставлять начал квартиру на продажу с лета 2009 года (как только съехал "вкусный" жилец) по 3,5 млн., сейчас 3,0млн., звонков практически нет. Так вот какие мысли сейчас меня одалевают. 1.Продать сейчас ? Наверное реально за 2,3-2,8 млн, повторюсь НАВЕРНОЕ.Если цена упадет ниже 2,1 млн, для меня будет большая проблема с погашением кредита. Банку отдам кв. и еще должен останусь.2. Все таки сдавать? но клиентов на рынке практически нет. А за 10 тыр сдавать целесообразности я не вижу. Переламают больше и дороже мне выйдет. А как подумаю про 12 лет платежа....3. Что то еще...? Пожалуй последняя вводная - я наемный работник , есть вероятность потерять работу с вытекающими последствиями.Извиняйте, если получилось минорно, не хотел. На самом деле все замечательно, живем на свежем воздухе, сын растет здоровым, уже учиться молоток держать  Максимально старался прописать , для полноты картины, чтобы ответы - советы получить ОДНОЗНАЧНЫЕ. Кстати наверное по моим тараканам в голове можно охарактеризовать весь рос. РН.))"http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=13&t=17836