Ну, продали Вы квартиру, поделили. И что ребенок, как брат получит в итоге?Сомневаюсь, что жилье, учитывая, что им жить есть где.Не проще ли вступить в наследство на себя, сдавать квартиру, а на брата выделить накопительный расчетный счет, а по достижению им совершенолетия отдать квартиру и половину денег за вычетом накладных расходов (комуналку никто не отменял  )?