в вашей ситуации нужно заранее обеспечить себя нужными доказ-вами:если комната была-смежно изолированная -это оно,если смежная-другое,в принципе можно опелировать о не полной предост.информации по обмену,но нужно собрать доки ,кот.были на тот момент,если была смежно-и.-это -одно,если смежная другое, лазейки можно найти,можно выйти на инф.при обмене по неполной или недостоверной инф. по обмену.... еще раз повторю -нужен спец .по жил.праву. мы занимались этим неск.лет назад....лет 5 прошло...самое простое -это нотариус-получить отдельно от каждого согласие на приватизацию-пройдет.