и я бы взяла двушку 78 метров. мы на втором этаже живем вобще без ешеток, никаких проблем. у родителей тоже второй этаж, поставили рольставни на окна, закрывают, только если уходят или уезжаюк куда-то наолго, а так они всегда открыты. и тоже окно над подъездом, нет никаких неудобств, наоборот, нравится