Во всем этом вижу только одну проблему для арендодателей: два раза в год органы опеки проводят акты обследования жилищно-бытовых условий+выход по адресу перед выдачей заключения о возможности быть усыновителем (опекуном), т.е. в случае если пара от вас съедет, то органы опеки могут вас активно теребить пытаясь узнать новое место жительства опекунов, т.к. дело ребенка должно находиться в той опеке по адресу которой он (и его опекуны) проживают.