Вы путаете все на свете. В частности залог с задатком. ИМХО, то, что я вам предложил - оптимально. То, о чем вы толкуете (с задатком), это либо предварительный договор купли продажи, либо договор задатка, либо авансовое соглашение со штрафными санкциями. Ни по одной из этих бумаг к вам не перейдет даже малой толики собственности. И как вы будете сдавать не свою квартиру ее реальным собственникам?Риск того, что вы потеряете свои 1/6 (тоже немалые деньги, о миллионе примерно речь идет) весьма велик. И потом будете получать и эти деньги и штрафные санкции кусочками по 100руб. из каждой пенсии соседки.У вас большая каша в голове сейчас.