попросите знакомых позвонить по этой кв. и прийти ее посмотреть и попробовать сторговаться с риэлтором. Если у него не будет больше покупателей , готовых купить кв. по этой цене, то он вам и продаст. Но раз вы считаете  ,что 6,2 норм. стоимость, то после визита знакомых можно и дальше разговор продолжить о покупке за эту цену. Не сидите совсем сложа руки раз вам именно эта кв. нужна. Так можно дождаться, что кто то аванс внесет. Риэлтор ничего не теряет, он ищет путей заработать еще денег, так найдите способ найти с ним компромисс.