у меня суглинок, причем очень приличный по структуре, то есть частично комочки, частично россыпь. Кольцо более менее скручивается, но все ломается. Вобщем, хорошая почва. А там где трактор или большая техника проехала и разворотила - это вообще уже не почва, считайте, что ее нет. Скорее всего там глина жуткая. В принципе, в идеале перед стройкой надо снять плодородный слой, потом провести строительные работы, потом этот слой обратно, но это нереально, конечно. А какая должна быть растительность, чтобы земля была плодородная? Вот у нас лет 10-15 назад на участке паслись козы, кролики и т.п., причем десятилетиями. И огород был на каждом миллиметре, удобрялся этими козами и т.п., а потом лужок вырос и земля не использовалась. Вот это я понимаю плодородие, а в лесу она откуда плодородная возьмется?