Да смущает как раз то, что, потом могут сделку оспорить и вернуть тебе мил. вместо 7-ми. А разве расписка имеет какую либо ценность, если что, в суде например? и как это понимать доплата за благоустройство? Какое например?     А по поводу разрешения я тоже что не не пойму ихней логики, "оформить не сложно - но сами не будем".Причем у них два одинаковых дома на продажу, похоже это их бизнес, и в то же время  на таких условиях продают.