Передо мной сейчас такая же задача. Такая же кв-ра в ЦАО с балконом и тоже с нчала хотела на 3ку поменять. Район очень ограничен. Пытаюсь правда вяло уже 4 мес. Сейчас уже 3ки не рассматриваю.Просто любые квартиры в более новых домах. Вероятно двушки 60 м. Вам нужно 3 млн на доплату скорее всего и проблема ваша в огранич. предложении. Надо расширять. А район какой? За 5 лет Вы уже могли купить что-то другое и его же на что-то другое поменять.