Не понимаю искренне, как в таком случае вас может останавливать такое. Честно. Вы в детсве в хоромах жили? От чего отвыкаете-то? У моих родителей была двушка 45 м, мы с сестрой жили в одной комнате - ну ничего страшного, чесгря, не вижу ваще. Тем более, планируете расширяться.