В 14 этажке однушка не сильно лучше твоей (если ты имеешь в виду серые блочные дома). Сейчас пересели маму в свою квартиру, выходи в деньги и берите трешку. Потом, считая деньги, что получится, купи маме приличную однушку. Вначале трешка. Летом хоть это можно будет сделать. Осенью будет скачок цен и рост. До осени тебе нужно разобраться с трешкой. На осень можешь оставлять игры с однушками.