Нужно рассматривать конкретный дом. Ж/д ветки разные и не все особо шумные. Первые этажи то же очнеь разные. И 58 метров для трешки, конечно, маловато, но если с рачетом для дальнейшего улучшения жилья, то может, и ее выбрать, т.к. она все равно более ликвидна будет чем первый этаж, если дом хороший и в хорошем месте.Сама для себя 1 этаж бы не рассматривала, выбирала бы между  2 и 3 вариантом.