У моих родителей такая кв-ра. Насчет перепланировки - только какая-то минимальная: в панельках лучше вообще ничего не трогать, особенно на первых этажах; во-вторых, как минимум, нужна информация о несущих стенах, если собираетесь проемы резать и пр. Например, у родителей стена между кухней и комнатой в 9 м - несущая.