да ничего странного. риелторам выгодно повышать цены. хоть как-то. не реально, значит путем пускания пыли в глаза) но обычно сам продавец от заявленной цены очень прилично скидывает, если видит реального покупателя) т.е. в объявках одно - на деле - совершенно другое)