Очень много нежилой и при этом неэффективной площади. Впрочем, эта беда имеет место почти во всех домах-башнях. Сравните, например, с вот такой четырешкой, а по факту пятикомнатной квартирой http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/858-saller/?id=8218&build=  при том же метраже общей площади. Ну это монолит.