Ничего не путаю. У нас 53 метра + 5 метров лождия (включена в БТИ). Прошлой весной риэлтеры оценивали 300 тыс. ЕвроЗЫ: У нас в квартире свободная планировка - все стены гипсовые, кроме внешних, так что здесь при  оценке роль играет именно возможность свободной перепланировки.