Тогда пусть родители приватизируют квартиру и напишут на Вас завещание, сестре ничего не говорят. Завещание отдадут Вам. А еще лучше пусть сразу напишут дарственную, оформите квартиру на себя, а сестре опять же ничего говорить не обязательно.