1. Дмитровская, например, - район ничуть не дешевле Полежаевской. 2. Речной, Водный, тоже далеко не самые дешевые районы.3. Химки - это не север МОСКВЫ, это Подмосковье, уж извините.Если подходят Химки, так бы и писали. Из всех этих вариантов по деньгам пройдет только 1-ка, 40м на Полежаевской (НЕ рядом с метро) + Химки. Не забывайте, что стоимость 1 кв. метра в 1-ке дороже стоимости метра в 2-ке. Плюс разъезд снижает стоимость. И, самое главное - все это возможно только при разъезде из квартиры в собственности, с муниципалкой такой обмен сроду не найти.