у вас в любом случае не получиться "утаить"- обычно я видела в объявлениях- продаем 3-х комнатную и пояснение в скобках- переделанная из 2-ки. Я былично была бы не против покупки такой, только если эти переделки официально зафиксированны. Но стоит ли оно? Ремонт, согласовки, сильно дороже выйдет?