Практически та же ситуация, только у  нас двое детей и ждём третьего. Для себя решили, что лучше пока снимать квартиру. Снимаем в МО двушку, и мы самостоятельные (от родителей никак не зависим кроме прописки), и дети в отдельной комнате. У нас тоже квартира своя не предвидится скоро, муж работает, потом я подтянусь, а пока будем жить в сьёмной, в любом случае - САМИ!!! Хотя, отношения с родителями мужа хорошие, и они сказали, что в любой момент ждут нас обратно, если материально станет туго... 1 вариант нам не подходит (родители не захотят сто процентов),2 тоже нет смысла, потому что мы пока у родителей жили, тоже им платили за комунальные + питание (так сказать, в общий котёл), поэтому что-то отложить не особо получалось. А 4 вариант оказался не для нас потому что периодически обстановка накаляется и не хочется конфликтов, да и семья растёт, куда мы впятером в 1 комнате? А Вам, автор, надо самой решать (в смысле с мужем), как лучше конкретно для вашей семьи... И какой у Вас доход, есть ли шанс отложить?