я вот тоже этот вопрос активно прорабатываю, собираемся строить , узнала в ПФ следующее. Сертификатом расплатиться нельзя, только кредит, если до 3-х лет ребенкиных хотите.Требования1.Кредит должен быть целевым именно на "строительство жилого дома" ну или "пиобретение", с указанием адреса застройки или адресом строения, а не "потребительский", можно не ипотечный,но чтобы в договоре  было обязатьно указано "на строительство или приобретение жилого дома".2. Свидетельство о собственности на дом, т.е. статус именно "жилого дома" , те. земли  ИЖС или ЛПХ земли поселений должны быть.ну и остальные документы, обращаться в ПФ, я вот сейчас банк буду искать, который целевой кредит без залога предоставит, т.к. мне тоже сумма не большая нужна, и влезать в ипотеку из-за нее просто глупо, мне и потребительский такой дадут, но нужен именно целевой, чтбы мат. капитал использовать.