Ну, подарил-то он то, что ему и принадлежало  Это было ЕГО наследство, просто теперь, он должен понимать, что с новой семьей, ему надо расчитывать с жильем только на себя, и все! Нет проблем! Единственное, что он может думать, что раз квартиры свободные 3, и что б ему не воспользоваться случаем,   Вариант хорошо, пока  родители не нуждаются в финансах ( расчитывалось сдавать, и пополнить бюджет, автора, как я поняла), и если мама и сын так близки, что сын почувствует, когда нужно предоставить маме эту возможность, а самому найти выход, куда и как, и где жилище свое иметь, это нормально, ИМХО. Почему бы не позволить сыну поатить небольшую ренту родителям, меньше рыночной, но достойную ?