если вы ключи не получили, то конечно платить ни за что не нужно. Норма, это когда платят за 4 мес. и получают ключи и подписывают акт . Возврат за метры в принципе может быть и позже,( знаю по собственному опыту) , могут вернуть уже при получении собственности, но они должны этот факт признавать конечно же. За коммуналку уже надо платить при полученных ключах . Были преценденты, Когда приходило независимое и никем не выбранное ТСЖ, люди пытались до собственности не платить коммуналку, но даже в суде дело не выиграли, так что тут все претензии к застройщику, пусть поторопится с выдачей собственности.