А ответственность в договоре за неисполнение заявки прописана? - мне нравятся договоры с симметричной ответственностью. Т.е. не исполнена заявка - будьте добры вернуть задаток в двойном размере. Хорошо б еще и 4% (или сколько-там 8-10%) от заявки заполучить в качестве компенсации за возможную несбычу надежд, но это я уже сильно размечтался.