продажа по 214 гарантирует хотя бы то, что ВСЯ разрешительная документация по строительству есть, и будущий собственник квартиры не встретится со своими "двойниками", потому что договор регистрируется в ФРС.обратно, продажа не-по-214 гарантирует, что разрешиловка частично или полностью отсутствует