это неважно, какие вложения, для этого контракт и существует. Там прописывается, что независимо от величины вложений, имущество будет делиться следующим образом. Не забывайте, что в будущем возможно будет делаться ремонт, за чей счет - пока непонятно. В контракте все это прописывается.