Мы в случае, если жилец не виноват- чиним сами. Соседи заливали, жилец делал косметику в счет квартплаты, но на свой вкус. Мне все равно, какие у него обои... Счетчики на воду поставили мы, а платить по ним или нет- он сам решал. У нас жилец коммуналку сам платит.