экскурсия в гражданский кодекс?Я же написала вам, что вы правы посвоему. За одним, но.Залог недвижимости это ипотека, в любом случае. Оформляется это только через рег палату в виде обременения, однозначная процедура. Совершенно не подходит, для предварительных договоров об отчуждении имущества и не используется. Последнее время, впрочем, ввели риэлторы эту хитрость, может знаешь, для ускорения регистрации обременяют залогом продаваемую квартиру и следом его снимают, такой окольный путь только для того, что бы ускорить регистрацию, потому что обычная регистрация месяц, а залог и снятие 5дней+5дней.  и не в коем случае не вешают на залог обязательства другие, кроме как оплатить, потому как, для снятия обременения, подтверждать надо, исполнение их.