я делала так. Заполняла квалификац.анкету на сайте банка, которую мне предварительно одобрили. Потом собирала док-ты, который банк требовал и сдала на одобрение - все заняло максимум 2 недели. Позвонили, сказали "даем". Тут же поехала к риэлтору, заключила договор, обозначила что хочу и где, и на какую сумму рассчитываю. Она стала искать. Банк давал 2 мес на поиски. Нашли в течение месяца приемлемый вариант -главное, что это была свободная продажа и док-ты были в порядке - это все проверяла риэлтор. Всеми бумажными делами с продавцами,а также страхованием квартиры для банка занималась она. Я уже только приехала с деньгами в банк на сделку.