Мне кажется, что больше подходит пункт про усадебные застройки. В округе именно такие и только это одноэтажное здание общежития выбивается из общего русла. По «усадебной» в данных нормативах - шесть метров, но так гипотетически понимаю, что если этот домик объявить гаражом, или на крайний случай курятником, то можно вообще в метре! Шутка конечно, но смысл в ней есть, так как этот второй домик строим, как «гостевой»!