Рыночная цена - цена из официального отчета по независимой оценке. Но так как такой оценки на момент разговора с максимальной вероятностью не будет предоставлено, я и пишу, что ситуация крайне спорная, и по использованию определенных статей НК, и по попытке их голословного применения. Написала для того, чтобы человек был готов к подобному повороту в беседе