1. Да, будет. Ее площадь вычтут из площади, на которую предоставляется субсидия. Более того, даже если площадь будет приобретена на супруга или несовершеннолетних детей, которые не являются очередниками - все равно вычтут из положенного вам. Рекомендую пока оформить покупку на тех, кто не стоит на очереди.2. Если квартира будет куплена до получения субсидии, то невозможно ни использование субсидии в качестве первоначального взноса, ни - в любом случае - для погашения взносов по ипотечному кредиту.Если хотите, скажите площади (покупаемой квартиры и квартиры очередников), количество и состав очередников. Тогда подумаем вместе над ситуацией.