Небольшой дисконт и ...проблема решена Покупатели будут торговаться по-любому.С вами - что дескать у вас квартира засрана, давайте скидку, выторгуют у вас.Потом пойдут к владельцу чистенькой - вот рядом есть кв такая же как у вас но дешевле, давайте скидку )Что неплохо бы  сделать: а. отмыть по максимуму, б. переклеить обои на любые светлые, в. может заменить сантехнику (унитаз) на менее пугающую.