Я покупала за последние 10 лет 2 квартиры и в них были перепланировки. Я все сама узаконила. Стоило это  меньше 1000 руб. и длилось в каждом случае месяцев 4-5. Из БТи техник пришел через месяц. Потом в Жилинспекции месяц готовили распоряжений. Потом через месяц комиссия их пришла. Потом новое распоряжений- месяц. Потом в БТИ -опять месяц . Я считаю, что все документы должны быть в порядке. Никогда не знаешь,  когда они понадобятся и зачем. Просто все узаконила. Интересно было, как этот процесс идет.Зато потом, когда купили новостройку и нужен был ипотечный кредит на ремонт, то заложили одну из этих квартир.  А если бы не  была узаконена перепланировка- то не взял бы. В новостройке муж тоже хотел перепланировку сделать, которую потом не узаконишь- расширить ванную за счет спальни. Но я уже опытная, сказала- пока не узаконишь- ипотеку не подпишу. И за 1500 долл. нам фирма сделала проект,  объединила зал в туалетом,перенесла туда кухню-столовую, в кухне-лишнюю спальню, ванную расширили за счет коридора, сделали еще одну ванную, поставили джакузи. Красота и все законно. У нас в новостройке многие соседи такого нагородили-  расширили ванные за счет комнат- теперь никогда не узаконят-переживают.Начинайте со своей жилинспекции. Там все расскажут и посоветуют.