Не ну везунчиком вас не назовешь. Но почему ПРОШЛА?! Ё-маё! Квартиры иногда (редко конечно, но...) падают практически с неба. Пример. Жила моя знакомая с мужем и со своей бабушкой. И просвета в плане жилплощади не видела... И тут приезжает к бабушке в гости восьмиюродный внучатый племянник. Выпив с мужем знакомой и потрендев по душам принимает судьбоносное решение - живет он в все больше по заграницам, в Москве бывает раз в 3 года. А квартира, практически центре Москвы - без дела стоит. Тока бойся за нее что ограбят и подожгут. В течении 3-х дней оформляет дарственную на знакомую. Дети? Да у вас еще все впереди. Другая моя знакомая родила первого ребенка выйдя на пенсию. В 48 лет. Живет, сына растит и радуется. А вам всего 36. Да у вас как минимум 12 лет впереди. Муж? Даже обсуждать глупо. Выше нос!