Реалпрайс считает цены по газете ИРР, кто туда подает нереальное количество платных(!!!) объявлений с ценой в 2-3 раза ниже? И почему Вы не вспоминаете о предложениях с завышенной ценой, которые имели место быть - помнится, даже объясняли, что некоторые, чтобы оценщик оценил квартиру выше и сумму ипотечного кредита дали больше (так как на реальный вариант не хватает) давали объявления с просто нереальной ценой по конкретному району.... ИРР же и вовсе отбрасывает самые дешевые и самые дорогие варианты (грубо говоря, там у них описана методика расчета)