ПОдскажите, а у Вас двушка + однушка, да? Вы не могли бы  план хоть примерный выложить? Правильно я поняла что комната сына это бывшая кухня? А соседи сверху слышны? Вы звукоизоляцию делали?  У нас тоже двушка и очень охота однушку рядом, пока не продают, но на будующее.. мало ли