Вы сами себе противоречите  Вступление в собственность само по себе означает, что у наследника появляется право распоряжение недвижимым имуществом. И право это не зависимо от того, зарегистрировано оно или нет.По второму пункту могу сказать, что у покупателя есть риск, что могут найти ошибку в наследственных документах, но это совершенно другая история, как я уже писала, не имеющая отношения к возможности распоряжаться наследственным имуществом до регистрации.Технич.ошибки - это понятие указано в законе, а принципиальные ошибки - такого понятия нет, поэтому для меня есть тех.ошибки, для исправления которых установлен опред.порядок, и есть просто "косяки" )))