если собираетесь построить что то "на века", тогда можно связываться со сносом стен, перепланировками и т.д. Если вопрос - пережить 5 лет и уйти, я б не стала городить. Вы с мужем и дочкой в одной комнате, а другуы сделать гостиной с выделенной зоной для сынa. все равно он поздно ложиться спать и смотрит телевизор. Можно взять что то типа такого - http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/70103090http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/40047675и за этим чудом разместить сына с кроватью и компом. Остальное место распределить под диван и телевизор.  Лучше даже угловой диван - места меньше, а седалищных площадей больше.