Про перевод в статус ИЖС - думаю, врядли получится. Но моя сестра в своем коттеджном поселке, пробила заключение индв. договоров, правда стоило это по 50тыс. с дома, при чем это офиц. деньги. Тоже задолбали неплательщики, особенно зимой, топят электричеством, а платить не хотят. Договоры заключили осенью, так неплательщики - этой зимой ездить перестали.