вы думаете они официально чтото проверяют? получают выписки и историю у "друзей" из фрс и всяких ПС с еирц, пробивают все что можно через "друзей" в мвд..."крыша" тут не важна совершенно - агенство или частник, важен уровень и добросовестность "друзей".тем более агенство вам эти услуги по проверке в договор не впишет, и ответственность за ее качество на себя не возьмет я не риэлтер, но мне так кажется