А землю можно нарезать? Например, поделить на 2 части. Зачем ему сад, если с домом не знает, что делать? Пусть продаст второй участок. Земля же там дорогая. Или, например, вы купите у него, построите дом своей мечты. Таким образом, и у вас будет дом, который вы хотите, хотя и  не сразу, и у него всё останется при нем.