да ладно, переуступка прав это обычный предварительный договор с обещанием в будущем заключить договор купли-продажи. Просто до них эту квартиру купил по пред договору какой-то человек, который теперь ее хочет продать, а т.к. собственности нет, то возможно только по переуступке прав. Собственность потом получите как и все остальные года через два, если захотите раньше, то тогда да - через суд.