я уже объяснила, что в случае с агентством, аванс вносит агентство от своего имени, а клиент лично свои деньги не вносит , вносит только в подтверждение своего  желания купить именно ДАННУЮ квартиру, СВОЕМУ  агентству. Т.е . здесь другие отношения. и при не сложившейся покупке квартиры по вине ПРОДАВЦА, риски по возврату аванса берет на себя агентство покупателя. А КАКИМ ОБРАЗОМ РИСКУЕТ ЧАСТНИК.?  Вы не ответили на мой вопрос.