Вы правы в основном, делить особо нечего. В квартире она может проживать, дача... тут возможны варианты, если например в период брака они там отстроили хороший дом или еще какие значительные улучшения произвели, то можно попытаться получить долю или денежную компенсацию, но муторно и трудно доказуемо. А так по факту делится машина и гараж. А уж разводиться или нет, кто ж Вам это скажет....