Т.е. и всех 4 вариантов, вы все-равно выбрали бы свою трешку 58 метров?  Каждому свое конечно, главное, чтобы вам в квартире было уютно и хорошо. Но я бы, на месте автора, выбрала что-то другое. Хотя еще месторасположение квартиры очень влияет на выбор.