без залога вообще ничего сдавать не рекомендуется.не ломите цену и неспешно выбирайте клиента.боитесь порчи - освятите квартиру налог: 57 статья Конституции - с любого дохода, но кто знает что вы сдаете комнату?объявления здесь и в каком-нибудь еще форуме, в принципе, будет достаточно, а агенты вас сами найдут и порядком достанут. постоянный мобильный никому кроме съемщика не давайте. купите симку и после сдачи ее выкинте.