Это согласовать НЕВОЗМОЖНО! запрещено объединятьбалкон с комнатой, обязательно должно быть отделеение, типа распашных дверей, второе-запрещено делать на балконе теплые полы. сами хотели так сделать, обзвонила все возможные организации, ответ у всех однозначный: нельзя!