все верно, но имхо попробовать поотбиваться на основании того, что договора таки не было. в любом случае сильно много автор не потеряет, даже если проиграет в суде  а вдруг те не подадут? и такое бывало...да и к трактовке 223 статьи можно прицепиться - право собственности на недвижимость как раз переходит в момент его регистрации , это тот самый случай "если иное не предусмотрено законом "в любом случае ваш ответ хоть сохраняй кудато как образец квалифицированной консультации Вот тут только хотел еще поспорить:"В общем, платить нужно на основании договора с ТСЖ"а с какой стати договор с тсж а не с эксплуатирующей организацией, выбранной тсж?