Сложно сказать. Почему продавец не может присутствовать на сделке? Какие документы на квартиру? Какая стоимость будет в ДКП? И т.д., и т.п.. Только выяснив кучу вот таких вопросов можно говорить, стоит заморачиваться или нет, и что предпринять, чтобы максимально себя обезопасить.