Так и сказать (если действительно ходит; можно придумать что-то, чтобы проверить наверняка), но предварительно подыскать вариант переезда. Я думаю, что она вас может попросить покинуть квартиру, т. к. вы не хотите терпеть ее приходы без вас. Мне бы тоже очень не понравилось, если бы в мое отсутствие кто-то в квартире хозяйничал. Вы же платите деньги и, мне кажется, имеете право выставлять свое условие. Я считаю, что она имеет право придти без предупреждения, но если вас нет дома, то в квартиру заходить не должна. Мои родители уже много лет сдают квартиру, ключ у них, конечно, есть, но без квартирантов никогда в квартиру не заходили.