"залоговый договор аренды" - суть есть велосипед с квадратными колесами.1 - обычный договор купи-продажи, ППФ (нотариус не нужен) и долговая расписка (ее можно и у нотариуса "шлепнуть" ). в ячейку закладываете 1/6 наличка и на 5/6 долговая. все. если соседка против проживания в квартире до полной оплаты, а вам оно надо - обычный договор найма (в интернете любой скачайте и сами подпишите)2 - в той же рег палате висит список доков которые надо собрать, до кучи возьмите архивную выписку - в ней вся история квартиры: кто прописывался, выписывался, регистрировался и т.д. - все четко и понятно.3 - сам такой, исподподвывернутый, договор не нужен.4 - откроют счет в банке (он должен быть указан в долговорй расписке), а ваша тетушка на него положит деньги - все. подтвержденине у вас будет - в банке кваток дадут о зачислении денег на счет. потом, как-нибудь, продавцы будут в Москве, встретитесь заберете расписку а им отдадите квиток, что в принципе и не обязательно.