Автор может ориентироваться на то что считает нужным. Но я считаю своим долгом предупредить. К тому же бывает что планы меняются, сегодня продавать не собираешься, а завтра кто его знает? Да и недвижимость эта наверняка детям пойдет. Все же я за ликвидные варианты. 2 этаж = большой дисконт. Бывает что трешки полноценные с лоджией и дороже могут стоить чем такая четверка. Это индивидуально. А автор пусть уж думает.