С ремонтиком такая засада, что сестра в эту квартиру вкладывается, повышает ее стоимость и т.д. То есть, если вы намерены продавать и делить деньги, то лучше это сделать ДО того как сестра туда вложится по-полной. Если вы сразу не обозначили свои намерения, то сестра по-умолчанию решила что это ее квартира. Лучше расставить все точки пока не зашло слишком далеко.