Ну начне м с того, что не факт в новом доме у вас появяться соседи схожие с вами по идеям и пониманию жизни. А продолжить можно тем что, двушка она и есть двушка. Раздельные комнаты -это и есть основной момент выбора квартиры, а то что они не особо велики ..Ну тут уж не обессутьте. Мой голос за двушку.