Таких мест очень много, если начинать смотреть не ближе, чем 100-150 км от Москвы (ближе - запредельные цены, грязь и хамство, да и распродают всё ещё зимой)Вашим требованиям вполне удовлетворяет, например, маленький городок, точнее ПГТ Солотча в Рязанской обл. - сосны, песок, 2 речки и пруд. Он наиболее известен дорогущими санаториями, но там же, прямо рядом с центром - летняя турбаза и много объявлений частного сектора.Из Московской обл. имеет смысл рассматривать "непрестижные" районы: Щёлковский, Ногинский - на границе в Владимирской обл. Например, окрестности Огуднево: http://photofile.ru/users/oxana-buk/3741412/all/http://photofile.ru/users/oxana-buk/3742734/Вот эти примерно места: http://maps.yandex.ru/-/CFEpR9dНу и, Владимирская, конечно, но не в окрестностх Суздаля - Киржач, например. Довсюду почти можно добраться из Москвы автобусом, имеет смысл просто посмотреть по карте вдоль некрупных речек и есть искать на месте. Уже пора!