Надо смотреть и сравнивать цены. Если билдер намного завышает, то выгодней самим потом нанять компанию и переделать. Если разница не большая, то проще с билдером. После них страховка какая-то есть на качество (если нормальный билдер, с некоторыми наплачешься пока что добьешся).