Услуги риэлтора в том, чтобы отстаивать Ваши интересы на сделке. Помимо всяких всяких мелочей типа, как закладываются и вынимаются деньги, какой банк, когда жильцы уедут, когда ключи, какая сумма прописана, итд итд, чтобы Вы просто тупо не купили сто раз переоформленную квартиру с косяками (поддельными завещаниями, сидящими в тюрьме родственниками, психами неадекватными), чтоб вероятность того, что у Вас ее потом отсудят и выкинут на улицу, стремилась к нулю.Если Вы сами покупаете, а у той стороны есть риэлтор, с Вами сделают, что хотят. Например, могут накануне сделки поднять цену на несколько тысяч.