вот мне кажется что вытянутые участки всегда смотрятся больше чем то кол-во соток но квадрат. А когда квадрат не будешь же ставить дом или баню посередине, обычно все как то вдоль заборов, отступая положенное кол-во метров располагается, так что мне кажется это не минус а в чем то даже плюс! можно зонировать участок на 2 части примерно в одной строения в другой сад.