Автор, вы совершенно правильно беспокоитесь о будущем своих детей. Мы не знаем, что с нами будет завтра. А мороки много будет. Если обе квартиры у вас в собственности, обязательно напишите завещание на детей. Если собственность вы получили будучи в браке, в случае чего, она будет делиться между вашим мужем и детьми.