На 4-х вам положено 4*18=72 м2 общей площади, т.е. в дополнение по площади 72-45=27 м2. Если считать по людям, то двое остаются в двушке, двое переезжают - это все равно 2*18= 36 м2, т.е. однушка, т.к. бесплатное жилье считают по минимуму.85 м2, о которых писали ниже - это метраж при предоставлении субсидии на 4-х человек. Если вам необходима двушка, то я бы соглашалась на соципотеку - с вашим годом постановки у вас минимальный коэффициент (0,30), так что при стоимости, например, в 40 т.р./м2, вам метр обойдется в 12 т.р./м2.