А почему отсчет идет, именно с 18 лет? 18 лет - это наступление дееспособности. А срок исковой давности  начинает течь с того момента, когда лицо чьи права были нарушены, узнало о том, что ее права нарушены...или в законе о приватизации прописано, что дети могут оспорить приватизацию с 18 лет?