Только предложить рассрочку. Типа 20 сейчас (уж насобираете как-нибудь), остаток  фиксированной сумме - в течение 5 лет, к примеру. Если начнут возникать - мол, нам срочно надо, спокойно предложить выставить их 1\2 в открытую продажу. Если найдут покупателя на запрашиваемую сумму - бога ради. Они и сами понимают, что не найдут. И вариант с рассрочкой вам - в их ситуации оптимальный. Т.к. заставить вас продать квартиру целиком они не могут законными способами.