Милый автор. При жизни муж, став собственником (единственным)квартиры, может делать с ней что хочет, продать, подарить и т.д. без разрешения кого-либо. Кстати и завещание может написать на любого конкретного человека (которое в любое время может и переписать как вздумается ему, будет действительно последнее). Ну и про обязательную долю Вам выше написали...Если завещания не будет, то после смерти мужа (Тне дай бог, конечно) эта квартира будет делиться по закону между наследниками 1ой очереди-это все дети, жена(действующая на тот момент), родители.  Это я так Вам в общем, чтобы встало все на свои места.Еще момент, если муж в итоге решит при жизни переоформить эту собственность на Вашего несовершеннолетнего ребенка, то потом делать какие-либо манипуляции с этой квартирой будет очень сложно, с привлечением органов опеки и попечительства.