Мы купили в 2005г. летом, когда цены упали и из всех щелей трубили, что еще падать будут, копили до этого какое то время уже даже не помню какое именно. Купили с нуля ничего  не продавая. Но это не единственное жилье было, т.е. нам было где жить, снимать не нужно было.Уже к концу того же лета купленая квартира возросла в цене вдвое. Считаю, что просто повезло. Почему то ответом отправилось, но покупали мы без всяких ммм - строим вместе и т.д.