Вы же общаетесь с продавцом, вот и торгуйтесь с ним. Агентства в провинции, дело практически лишнее, они максимум курьерскую услугу оказывают, это вам не московский рынок недвижимости, что вас удивило? В Москве помощь в оформлении тоже столько же стоит, даже дешевле(12т), целые компании только такие услуги и оказывают, оформители они, 2-3 девочки бегают каждый день по рег палатам, вот вам и прибыль. Вы просто наверное недопонимаете в чем риэлторская услуга состоит.