Смотрите, чтобы в договоре был пункт по которому при расторжении договора по инициативе хозяев досрочно они платили какой либо штраф - это если через агенство снимать будете (как правило штраф равен комиссии агенства). Тщательнейшим образом проверяйте кухню - мы вот второй раз накололись - сначала тараканы, потом муравьи. Брррр. Хотя это к сожалению трудно при осмотре заметить. Смотрите чтобы не было мусоропровода за стенкой.