Перегородку я имела в виду именно раздвижную. Посмотрите, у кого-то в паспорте такие есть.  она место практически не съест. Кстати, если у вас темновато то верхнюю треть перегородки можно и прозрачной сделать. Под телик я бы с таким метражом комнат уже ничего не пускала, итак не разгуляешься.Еще не понятно, что у вас с коридором, но по верху под потолком, вполне можно организовать по периметру полки для хранения тех же книг и проч. некрупных вещей. А вот, что делать с дитем и открытыми окнами, тут не знаю... ну разве что если бюджет позволяет, в вашу часть комнаты кондиционер...