А почему не выставить стоимость квартиры и ждать покупателя, которому все понравится: и кухня, и шкафы? У меня друзья купили квартиру с кухней, со шкафами. Им именно такой вариант и нужег был. Вложившись в квартиру, они не стали вкладываться в ремонт.