1. Если договор найма подписан обеими сторонами и нет печати, то он имеет такую же юридическую силу.2. Пошлите по почте заказным письмом заявление о расторжении договора.3. По идее вам нужно придти в квартиру когда их нет (после окончания платы) вселиться и жить.Если придут они - то не пускать и вызвать милицию. Пускай они судятся, а не Вы. И сменить замки, пускай выносят вещи при вас.4. То что он работает в милиции - припугните, что напишите на имя его руководстава.5. А вообще - если Вы лох, то не сдавайте квартиру.И тем более не поручайте это пожилой женщине.