Смотрите в таком квадрате: Щелковское шоссе - 13-я Парковая - Сиреневый бульвар - 11-я Парковая. Там кирпичные кооперативные дома годов 70-ых постройки, не переходя никаких дорог одна из лучших в районе гимназия, языковая школа, рядом большой спорткомплекс и до метро минут 10 пешком. Еще сейчас более-менее ничего стало в квадрате Щелковское ш. - 13-я Парковая - Сиреневый бульвар - 15-я Парковая. Там панельные новостройки П-44Т, много покупных квартир, контингент вроде более-менее обновился и стал поприличней. Но оттуда до метро топать поболе. Больше даже не знаю, что посоветовать. В остальных местах много пятиэтажек под снос с соответствующим контингентом.