Обратите внимание: "НЕ ПОЗДНЕЕ, чем за 30 дней до даты расторжения"! Т.е., позже нельзя, а раньше - сколько угодно. Что вы и сделали. И вообще, кто вам жильцов подкинул и договор написал? Агентство? Пусть помогут разобраться!