Частное мнение риелтора.Считаю, что лучше быть откровенным, причем по той причине, что для многих хозяев перевести начало расчетного года по сдаче квартиры с весны на осень - благо, так как осенью эта же квартира сдастся дороже.Своим клиентам рекомендовал бы сдать вам квартиру по рыночной весенней цене, а короткий срок аренды рассматривать как дополнительный "+".