Покупайте квартиру, в недвижимость выгодно вкладывать по-любому. А на машину будет стимул заработать, никуда она от вас не денется, в то время как ситуация на рынке недвиги может измениться. Если что, через годик продадите квартиру, и тогда можно будет говорить о совсем другой машинке. Вообще, мне нравится ваша дилема, красиво живете. Пусть это будет меньшее, что вас волнует)