А чем так сильно пугает близость дороги? Экологией? Так ее и так нет уже даже в Подмосковье. Шум- стеклопакеты, кондиционер все решают.Из плюсов- возможно выторговать скидку. Остальные требования стандартны и тому есть весомые аргументы.