НЕ обсуждайте это с женой барата, только с братом это раз. Если мама согласна на такой вариант, то звоните брату и говорите: Вася мы с мамой приняли решение ... начинаем поиск подходящего жилья, обсуждения ведем только я и с тобой, ЕСЛИ Лена в это влезет мама все равно квартиру продаст и к нам переедет, а на остаток купим ей жилье для сдачи и ВАМ ничего не достанется. При этом разговоре надо быть очень жесткой и к тому моменту потесниться и забрать маму к себе, чтобы у нее запал не кончился под натиском невестки.