У нас точно такая же ситуация вырисовалась сегодня!!! Только кондиционер установили мы сами ,2 года назад .Документы и тех. паспорт/сертификат имеется. Никто никиких вопросов раньше не задавал. Квартира не приватизированная,находится в ведении института. Осенью начали судиться по этому поводу.Сейчас будем подавать надзорную жалобу.(как понимаете суд мы пока не выиграли). И вот первый отголосок нашего судейства(( Принесли предписание ,в котором требуют демонтировать кондиционер в течение 3х дней,заделать следы крепежа,и уведомиить в письменной форме о проделанной работе!!! Вот маразм.... В противном случае они  выполнят работы сами, за свой счет,с последующим обращением в суд о возмещении их затрат. Замечу что в нашем доме установлены кондиционеры в пяти квартирах. Начали короче конкретно мотать нервы.  Вот какой выход из этой ситуации? Подскажите?