Думаю, предварительного договора и договора поручения, вполне, достаточно, хотя, конечно, опека может и не принимать такие документы, это на их усмотрение. Если бы у вас там была бы, хотя бы временная регистрация, чего быть не может, или договор безвозмездного пользования, но, как я понимаю, у вас договор непосредственно с застройщиком? Акт приемки жил помещения у вас есть? Или квитанции по коммунальным платежам? Они могли бы подтверждать ваше там проживание. Если у Вас ТСЖ, или есть некий старший по дому, можете у них взять справочку, что вы там проживаете, сказав, что для получения кредита или визы. Справки с места постоянной регистрации имеются ввиду выписка из домовой и копия флс.