В свое время был такой выбор и я его сделал в пользу хорошей двушки.Есть дети с разницей в 2 года и разнополые.Двушку потом всегда продать сможете , а эту трешку продавать замучаетесь.Кухня 10 метров -это нормальная комната в которой Вы все спокойно будете садиться за стол , да и возможно иногда встречать гостейМашинку стиральную спокойно в ванной разместите.Холодильник на кухне и не будете думать куда это все в маленькой квартире распихать