Автор, еще вам темя для размышления, есть ли у брата PMI?  Потому что если рассматривать вариант foreclosure, если у него PMI, он после этого не останется ничего должен банку.  А согласно adjudicative guidelines, большой долг может быть проблемой, т.к. люди в такой ситуации более склонны к нарушению этических норм.