У вас дети есть?Если нет, то:25000 - съем однушки (можно найти и дешевле, но это как повезет).20000 - на жизнь.35000 - откладываете на счет.(можно 15 на жизнь и 40 откладывать).Через год-два у вас вполне приличный первый взнос.Пока взноса нет - изучаете рынок, присматриваетесь. Можете попробовать подобрать новостройку.Как только у вас есть квартира, в которую можно въехать - аренда уходит и идет на погашение долга.Все реально.