23тр, можно 25 конечно поставить, с торгом, но не рекомендую - высока вероятность просто потерять время.ракушку сдавайте отдельно (3-5тр, смотря какая она и где: шанхай или организованное место), но подождите пока съемщик квартиры от нее не откажется (машиноместо к сдаваемой квартире - серъезное преимущество), если откажется, просто повесте объявление на рукушку: "сдаю эту ракушку" - все, снимут в момент.