грамотно утеплить балкон и все будет в порядкена стенки утеплитель минимум 5 см, на потолок 2 см, на пол - 10 см, поверх "теплый пол" под плитку, утеплитель типа пеноизола плотности от 35 и вышевнимательнее нужно отнестись к наружнему краю плиты, там часто встречается мет уголок или швеллер - его надо изолировать от прочего "пирога", иначе вокруг этого мостика холода постоянно будет выпадать конденсат, и отделка пострадаетесли еще не ставили окна - оконщики подскажут вам, как лучше заизолировать крайвместо "теплого пола", или вместе с ним можно поставить электро конвектор, только не увлекайтесь, на небольшой балкон достаточно одного агрегатаесли есть возможность - избегайте оформления через БТИ, все равно присоединение балкона в чистом виде не согласовывается