если бы небыло жены и ребёнка, то он получил бы свои 18 метров. Значит остальные метры, которые дали на жену и ребёнка нужно вернуть жене и ребёнку в эквивалентной доле. Рассчитать сколько стоит м2 и умножить на количество метража.