Вообще если слово "ипотека" переводить дословно, то это "залог нежвижимости". Сам по себе залог денег не дает, деньги дают в кредит (под залог). Ипотечный кредит обычно дается на больший срок и под меньший процент, чем кредит потребительский. Не каждую недвижимость банк возьмет в залог.