С того момента как вы подписали акт вы фактически приняли квартиру, соответственно должны нести бремя содержания, застройщик уже теперь не при чем. Однозначно содержание и ремонт оплатить прийдется,это никак не зависит жили вы там или нет, вот с коммунальными платежами вопрос спорный. Если ваша квартира действительно не подключена ни к воде, ни к свету, соответственно эти услуги вы не потребляли - и в этой части очень даже можно пободаться. У меня был один такой пример - но в квартире реально было все обрезано-замуровано, удалось доказать что никто услугами фактически не мог пользоваться 2 ТСЖ в одном доме быть не могут. Это противоречит ЖК. Надо просто брать управление тсж в свои руки, то бишь в руки собственников, для этого проводите по всем правилам собрание и выбирайте новое правление, регистрируйте изменения в налоговой - и управляйте тсж.