Не факт, что квартиранты врут. Опека могла в последний момент потребовать еще какие-то документы. И не все усыновители сидят на Еве и имеют возможность получать своевременные консультации. Вполне возможно, что люди хотят конкретного ребенка, поэтому и спешат, а опека этим пользуется. Когда мы усыновляли опеке хватило разрешения хозяина квартиры, написанного от руки.