Я бы смотрела на квартиры. Вам в ней жить лет 5 минимум. Поэтому вам там должно быть ХОРОШО. я бы тоже выбирала между 1 и 3 вариантом, потому что люблю пространство, а в зажатой в 58 метров трешке его не будет.