У Вас типа хрущёвской трёшки чтоль http://www.realto.ru/guide/plan_home/show_flat/?idapartment=385 ? Смежно-изолированная? Ну совершенно не ясно пока. И что Вы хотите? Оставить три комнаты или всем по спальне и что-то общее?