В данной ситуации как раз наоборот. Товар нужен, но по предлагаемой цене его купить нереально. А банкам нужна реализация этого товара. Вот и снижают, чтоб достичь баланса спроса и предложения.Между прочим, в период ценового бума ипотечные ставки как раз падали. Повысились они лишь потому что банки заложили в ставки риски уценки залога.