Правильнее всего поговорить с местыми жителями. Сходите на ваш местный крейгслист и поспрашивайте там людей в разделе "community", наверняка вам надают кучу полезных советов. С риелотрами опять же поговорите - спросите вашего напрямую почему в этом районе дома дешевле.