12,5 и 18,5 (общая 31 скорее всего, т.к. чем выше этаж, тем больше площадь)распашонка, две лоджии.самая удачная планировка двушек в этом доме.дом не у станции, ул. Садовая, д. 22а, во дворах.7 минут пешком - лес.