тоже сам покупал и та же фигня была: приехал в агентство задаток оставлять - лям в гору. сказал им честно, что либо берете у меня задаток (не залог, а задаток) и по той цене что была изначально, либо я выхожу из офиса и сразу еду к продавцу, снимаю его с договора (квартиру продавал алкаш которого зацепили на оч жесткий эксклюзив, но это решаемо, будет интересно как снять продавца с договора - звоните  ) и покупаю квартиру без вас - вообще ничего не заработаете. часа два: "ты че!" и "да ты кто такой?!", но взяли задаток и в соглашении о задатке зафиксировали именну ту сумму за которую квартира выставлялась в рекламе.