Да очень просто все. Никто не хочет платить налоги - поэтому все, что в собственности меньше 3 лет, продают по докам за 2млн.(ну или, как вариант, за ту сумму, за которую квартира была приобретена). С другой стороны, налоговая тоже мышей ловить начала, страшновато под статью попасть. Вот и пишут "ни нашим ни вашим"Считайте сами: с 10 млн при продаже надо заплатить 1,04 млн, если указать в договоре 2млн, то можно сэкономить, зато нарваться на неприятности, поэтому пишут, например, 5млн и платят налог 390тысяч.Кто-то эти деньги все равно теряет - либо продавец (на налоге), либо покупатель (на вычетах).