через год отец уже давно будет полноправным единоличным собственником и никто его не будет спрашивать о наследниках и свидетельство о смерти показывать не нужно! Если вы знали о смерти и могли заявить нотариусу о желании вступить в наследство, но в течение полугода не сделали этого, то никакого отказа не нужно - отец автоматически становится единственным наследником! Мне кажется, что вам с сестрой нужно наследовать полагающиеся доли! Можете пояснить отцу, что вам так спокойнее за него (мало ли одиноких собственников у нас пропадает при загадочных следках с жильём). Если через год отец захочет продать свою долю, то обязан будет сначала предложить вам. По деньгам для него получается такой же расклад! Не думаю, что есть повод для обид  конфликтов!