Это не только везение, но и здравый смысл. Какие чувства у арендатора может вызвать "проверяющий", проводящий пальцем по подоконнику на предмет наличия пыли и комментирующий это событие? Только перебраться в более нормальные условия, где тебе не будут выговаривать, что не вытерта пыль и не помыт унитаз, или ответный козлизм от менее интеллигентных арендаторов. Жалко так квартиру, ну не сдавайте совсем, я выше говорила про естественную амортизацию. Правда, квартира без жильцов тоже быстро приходит в упадок. У меня так простояла 3 года, поверила, что жильцы засрут. В конце концов, пришлось делать ремонт. Только в первом случае у меня были бы деньги от аренды, а в моём - такой же ремонт, но за свой счёт. К тому же, жильцы сами заинтересованы, чтобы никто не затопил, батареи грели и пр., поэтому голосую много раз за хозяйский некозлизм, адекватных жильцов и цену, ниже рыночной, чтобы у жильцов был стимул поддерживать квартиру в должном состоянии и прожить там как можно дольше .