Муниципальную "стяжку" лучше вообще сбивать, если не хотите серьезных проблем с ремонтом в будущем. Ее  заливают через трубы под давлением, она жидкая-прежидкая и никто  никаких технологий там не соблюдает. Лучше сбейте, пока можно обойтись малой кровью.