Ну мама же помогла вам в свое время решить квартирный вопрос, а теперь ваша очередь помочь ей с этим же. Брат же тоже строит свою личную жизнь, как Вы писали, мама и там не удел. Куда ей деваться? Не хотите жить вместе с ней, надо решить ее квартирный вопрос.