Т.е. Вы фактически вынуждаете людей снимать дольше, чем это нужно им на самом деле. Это что, преступление - пусть не через 4 месяца, но через 9 перестать нуждаться в аренде вашей квартиры? За это преступление нужно поплатиться залогом? Я бы такой договор не подписала! Я уж молчу о том, что сверху могут оказаться неадекватные соседи и по этой причине захочется сменить квартиру. Зачем самой себе руки связывать?