считайте, что продаете, только с дисконтом и отсрочкой выселения, так как если денег в срок не вернете - отдадите квартиру.По поводу отсрочек. Или необходимы большие инвесиции в запасы или срок, в который ваш муж получит деньги о реализации, должен быть меньше срока, на который дали отсрочку ему. Т.е. в вашем случае он должен продавать вообще без отсрочек, грубо говоря, единовременно менять товар на деньги, либо по предоплате. Если возникнет проволочка с оплатой, а все свободные средства ушли на откаты, то случится неприятная ситуация.Почему-то процентов 95 людей, планирующих открывать свое дело, не предусматривают накладок, а они случаются даже чаще, чем их предусматривают оставшиеся 5%.  Надеюсь, ваш муж очень умный и расчетливый человек, хотя по его решению отдать единственное жилье частнику....