Вы забыли упомянуть про то, что за ЦИАН надо платить, и входной билет туда сейчас 10тыс. стоит.Вообще любая задача обычно имеет несколько способов решения, тот же гвоздь в стенку можно забить молотком, а можно забить лбом. Каждый делает тот выбор, который ему удобнее и привычнее. Совсем цивилизованные рекетиры вдоль дорог с полосатыми палками стоят. Они закон охраняют. По поводу "черных" списков - они уже есть, списки агенств (там в основном уличные информационные "лохотроны" ) и проблемных хозяев. Вот про списки проблемных квартиросъемщиков я не слышал, но таковых квартиросъемщиков на рынке тоже немало.