Милая автор. Вам не нужно ничего из вышеперечисленного проверять, потому что сроки исковой давности по всем пунктам вышли несколько раз. Куда выехал второй собственник это вообще его личное дело, никого не касаемое. А отказа не требуется, сособственник обязан либо выкупить в течении месяца либо первый собственник вправе продать кому угодно. Более того, при нарушении ППП второй собственник в течении трех месяцев (срок является пресекательным, т.е. продлению не подлежит) должен был перевести права и обязанности по договору на себя. Если прошло три года Вам вообще должно быть все равно, кто куда и кому чего переводил или отправлял\уведомлял.