За Вами закрепляется лишь право заключить договор купли-продажи на эту квартиру в будущем. Риски велики. Если Вы не инвестор, а покупаете квартиру для себя и на последние деньги, то стоит очень хорошо подумать. К тому же в Москве оформление свидетельства о собственности на новостройку занимает очень много времени даже после заключения договора купли-продажи, госкомиссии и выдачи ключей. Ну а сейчас кризис. Есть над чем задуматься. Но, как известно, кто не рискует, тот не пьет шампанского...