А какая принципиальная разница? В данном случае мама сказала сыну - "это твое, живи распоряжайся". Что бы изменилось от того, что квартира была бы его юридически? Вы все равно бы на полфорума развели базар на тему "квартира его добрачная, она должна выметаться" и "думать надо было прежде чем рожать, обеспечить СВОЕГО (не его ни разу) ребенка жильем".