Самое правильное - нарисовать примерно то, что вы хотите и отправиться в отдел архитектуры и градостроительства того района, к которому относится участок. Во-первых, у них дешевле, во-вторых - они же будут вводить дом в эксплуатацию, что сильно облегчит вам жизнь.Если б я раньше об этом узнала, то для себя бы так и делала. Сами делали проектную документацию у архитектора, который работает в гос организации и, соответственно, у этой организации есть лицензия.