А какие особые подводные камни? Мена приравниается к купле-продаже, договор один, собственники выступают в роли и продавца, и покупателя. Цену квартир указывать в договоре надо. Мена безопаснее купли-продажи: в случае расторжения договора мены каждая из сторон сделки возвращает себе прежнее жилье; никто из покупателей не останется без денег или без квартиры, как бывает при купле-продажи. В договоре мены оба жилья должны оцениваться поровну, без доплаты, чтобы не возникал вопрос о налоге. Один момент: все собственники одного жидья должны стать собственниками в другом жилье.