у меня тоже 2 дочки и сын + комнаты 18+14+11.Решили - 11 метров сыну (там шкаф встройка во всю стену.. метраж даже меньше из-за этого), девочкам 18 метров, себе 14 - спальня-гостинная. На мой взгляд самое оптимальное. все таки мало места в 14 квадратах на двоих деток (как тут мне советовали). И гостей принять им где-то надо и поиграть (особенно младшей) и наряды примерять (старшей)...