Америка. Мы русским пока не сдавали, а американцы предпочитали все делать нефиктивно  Тем более, что проверить адрес, где люди жили последний год не такая уж проблема - если банк бы почесался это сделать, то вся покупка дома бы накрылась. Впрочем, деньги мы тоже возвращали сразу при приеме дома по-настоящему, депазит это не плата за последний месяц, даже если жильцам так удобнее.