ЛПХ и ИЖС - это категории земель другого плана, НЕ СНТ.Вам нужно искать СНТ или СТ.Про документы и оформление это очень не просто. Судя по первым вопросам, вам стоит обращаться к специалистам, потому что надуть вас будет достаточно легко. Но, обязательно - у продавца должны быть документы о собственности на участок и на дом. Ни в коем случае не покупайте участок "по садовой книжке", скорее всего оформить потом будет очень не просто.Про все остальное посмотрите архив другого форума по теме "покупка участка": http://www.forumhouse.ru/tags/%EF%EE%EA%F3%EF%EA%E0%20%F3%F7%E0%F1%F2%EA%E0.html