Вариантов два:1. Продать квартиру, на мамины деньги купить ей квартиру в пределах ее суммы, а вы и брат забираете свои доли деньгами и делаете с ними что хотите.2. Полностью "уйти" из ситуации, на все звонки и жалобы отвечать "разбирайтесь сами".