Факт сдачи нужно доказать. Сдавать проверенным людям без договора, которые по дурости всем подряд двери не открывают (даже участковому, на что имеют право). А всем любопытным говорят, что приехали в гости на неделю, цветы поливают, с собакой гуляют, ну как-то так)