Полагаю, что за 31тыс. квартиру сдать не удастся, но любое человеческое мнение субъективно по своей природе. Объективную цену даст только рынок - надо пробовать сдавать. И помнить о том, что край апрельской ямы цен близок.В качестве иллюстрации влияния сезонного фактра приведу тот факт, что хорошая 1к.квартира в Бибирево (далеко от метро) в прошлом мае была с трудом пристроена за 23тыс. Три недели назад она пересдавалась и за два дня ушла по цене 28тыс. Цены в этом году и в прошлом в это же позднезимнее время были примерно равны.