Давайте разбираться вместе, а то очень путано написано. На очередь семья встала в 2004 (?), затем в 2005 - на МС он и супруга. По МС ничего не получили (??). В каком году был развод и выписка супруги? Сняли ли его с очереди по МС? Есть ли дети?В течение 5 лет с момента ухудшения жил. условий (а к ним относится и развод, и прописка-выписка взрослых) семье ничего не предоставят. Спустя 5 лет он может подать на субсидию, но в этой ситуации с субсидией получается следующее: если он берет ее только на себя - то это 36 м2; если на всю семью - 70-43=27 м2. Не факт, что ему разрешат взять только на себя или не вычтут излишки жилплощади, оставшейся у родителей (43-36=7 м2). Субсидия для 2004 года составляет 40%, стоимость метра 93516. Т.е. в лучшем случае он получит 36*40%*93516= 1 346 630 руб. и покупать квартиру будет сам, на вторичном рынке. Квартира при этом должна быть отдельной и удовлетворять требованиям по субсидии (все это указано в разделе про субсидии). Начать в любом случае с того, что сходить к инспектору и подать заявление на постановку в очередь на субсидию. Это отдельная очередь, и она с МС никак не пересекается.Кстати, при выдаче субсидии или любого другого жилья будет учитываться вся жилплощадь всех очередников, поэтому нужно уточнить, нет ли у него, матери или ее мужа долей или других квартир в собственности.