Проходимость будет не большая, и чем меньше магазинчик и удаленнее от центральных улиц, тем меньше реализация.У меня есть знакомые в Балашихе имеющие там бизнес, сначала отказались от 1-ой аренды, потом часть своей площади сдали в аренду. Продажи всегда были маленькие, а всвязи с кризисом совсем упали.Если все таки решите в Балашихе, то лучше арендовать торговое место в больших центрах. ИМХО