Какая такая аренда?? Договор аренды есть?  Нет. Значит, и аренды нет, и оснований для предъявления каких-либо требований - тоже нет.А квартира - есть. И доля в ней - есть. А расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей автором уже понесены. А там, глядишь, автор вспомнит и документально докажет, что были дорогостоящие ремонты, и всё такое... )