Возьмите и поменяйте за свой счет. Только хозяйкину кухню не вздумайте без спроса выбрасывать. А если хотите не "морально устаревшее", а новое и хорошее за счет хозяев, готовьте еще энную сумму и снимайте другую, более дорогую квартиру.