Самая большая проблема, что вы не в стране. Задолбаешься по телефону урегулировать все. Если наймете компанию, то  большая часть денег будет к ней уходить.Плюс, то что квартира стоит 40 тысяч еще ни о чем не говорит. HOA там может быть запросто 200-300 долларов в месяц. Плюс наверняка квартиры не новые, то есть придеться вкладывать в ремонт, менять кухонную технику, кондиционер... плюс еще какой-нибудь сбор могут начать собирать типа "на замену крыши".