А почему сдать не можите, вроде очень даже можите. Или если у вас не выделены доли, тогда нет. Вообще много споров разных кто говорит сложно, т.к. начинают вопеть, что общими местами (туалет, ванна) арендодатели не имеют права пользоваться, а только комната которая принадлежит вам. А на деле сдают многие и не парятся.А вы попробуйте продать ему по цене которая устраивает вас. Напишите письмо заверенное у нотариуса и если он через месяц не соглашается пробуйте продавать, а если уж никто не купит за такие деньги, будите дальше что-нибудь предпринимать. Может стоит продать квартиру целиком, если с братом никак не договориться, доложить те самые деньги которые у вас есть на покупку его комнаты и купить себе квартиру.Или просто ждать, когда он созреет. Вариантов вроде у вас предостаточно.