Можно. Правильность и надежность не от этого зависит. Если есть возможность - хорошо, конечно, квартиру продавать как свободную, но риск, что не купите, что хотите, при этом присутствует, конечно же. Поэтому решать Вам, как будете делать.Но, в любом случае, начинать стОит с подачи заявки в банк. Тогда уже будете представлять, какая сумма в наличии, и на что рассчитывать.