На сколько я сталкивалась с практически таким же делом,то все расходы несет истец!!!И по экспертизе и по судебным расходам...По крайней мере мы сами все оплачивали и ответчик не копейки не внесла...А свою часть,когда она будет реально поделена, вы не сможете продать по рыночной цене прост потому,что будет всего 4 сотки...А для строительства дома надо 6.И сестра тоже не сможет строить ничего!И сломать дом не сможет,даже свою часть,потому что у вас некоторые стены общие и нужно согласие сособственника!!!И дои не поделят ровно пополам потому что каждому нужны жилые помещения и подсобные!