Ань,вот у нас тоже как у Вас "говенненькая двушка"в 2 мин ходьбы от Свиблово.И мы тоже до "усеру" не будем цену 5 лямов держать.Но продавать без риелтора будем,только на сопровождение.Зачем халявщиков  кормить?А агенты по недвижимости в основной массе своей просто ханыги,а не профи,дорожащие репутацией.Согласна с Вами.