У нас довольно многие переделывают гаражи в так называемые "гостевые" или "подростковые" домики: коттеджики со всеми удобствами и утеплением, где могут или жить гости, или подлросшие дети - старшие школьники и студенты. Притом климат холодный. Наш дом - так там главная спальня была переделана из прирстроенного гаража, а во дворе построен новый отдельный гараж (с домик размером, однако, с изоляцией и печкой, так что при желании и это можно сделать домом). Потому разузнайте про правила в Вашем штате насчет таких пристроек и вперед.