Почему не делится? Можно поделить на 2 комнаты в коммуналке. Задача родителей обеспечить детей начальным капиталом, в данном случае вложением в жилье. А уже дальше будет задача детей, как этим жильем распорядиться. Но это будет хоть комната, но личная.