Зачем-же им бэйсмент ? Мне кажется 3 б вполне достаточно. Это первое. Второе, они могут пользоваться кондиционером,в отличии от аппартмента,где его просто нет,за редким исключением. Третье,почему вы решили,что утил.(свет,газ и пр). дополнительно? Может позвоните агенту и поинтересуетесь?  Вы строите предположения на песке и дезинформируете людей.  Но,как я поняла, это не важно.   Важно отстаивать свою точку зрения,даже если она не имеет ничего общего с реальностью.