Ну не знаю, у нас в данный момент гостинная в большой комнате (про которую автор спрашивает), но гости еще ни разу там не собирались, только спать остаются, если надо. И мы тоже в основном на кухне и в спальне тусуемся. На кухне спокойно 10 человек помещается. Можно еще и диванчик поставить. До этого жили в квартирах с маленькими кухнями, поэтому мне есть с чем сравнивать. На мой взгляд лучше взять такую двушку, чем маленькую трешку. Опять же автор может утеплить балкон и сделать там себе очень хороший кабинетик для работы.