Я бы поговорила с ним, если вас и квартира и район устраивает. Если согласится то тогда вы останетесь, если нет, нужно быть готовой, что он может с ней это обговорить и тогда ваши отношения окончаьельно испортятся и тогда точно вам нужно будет подыскивать другой вариант. Но не забывайте, что цена может быть выше и придется платить как залог так и агенту, если ничего от хозяина не найдете.Можно ему напрямую рассказать про ее долги и что вы можите себе позволить сами снимать, пускай он ей сам скажет об этом. А если не согласен, а вам хочется там жить, даже если будите подбирать что-то другое, это же тоже время займет, попросить его ничего не говорить ей.Можно не в лоб сказать ему, а намекнуть и посмотреть его реакцию. Тут вы подумайте сами, как лучше сделать. Вы знаете этого человека, как с ним правильнее будет пообщаться.