Да, в начале 90-х было два способа приватизации: общая совместная собственность (как в этом случае, по видимому) и долевая. Разницы никто не знал, как чиновники напишут - так и было. Только умерший все равно был собственником, иначе нечего было бы наследовать. Просто его доля не была выделена. Выделял нотариус уже потом, а наследники принимали.