да, для такой площади лучший выход - это салон -парикмахерская, а не квартира. стоит походить по близрасполагающимся салончикам и поспрашивать хозяев, пусть посмотрят. ИМХО жить очень сложно в такой квартире. преимущества в санузлах,гардеробной и большой ванной комнате - это минимумы позитива при всем том негативе, что выше вам описали девочки. у моей знакомой такая квартира с отдельным входом(они поставили дверь с таблеткой), но...они в полумраке живут - искусств. освещения не хватает, окна до колена на первом этаже - это жесть в нашей стране, увы. окно не открыть - слышен каждый чих посторонний и кажущееся присутствие улицы неуютно.   поставили они рольставни  и часто их закрывают, но у них средства еть обслуживать эту квартиру, а мне их жаль - очень бестолку и много они туда вкладывают, и так уже 7 лет, всё в хронической доработке... полы холодные и решение их утеплить вылилось только в "теплые полы", а это небюджетно на всю площадь. и у них так по планировке сделано, что  самая большая часть стены гостинной - это фойе подъезда, где лифт,двери, почтовые ящики  и прочие дела, слышно всё- вообще всё хлопанье дверью круглосуточное, почтовые ящики эти... ужас. и захват идет частью на спальню. они уже денег в эту квартиру вложили ужас сколько, сами подсчитали - можно было вполне однушку купить ребенку(как фин.вложение)..так что... если вы совета просите- я бы посоветовала продать постараться. пусть не щас,через полгода..но продать. ( квартира знакомых,кста, тоже в С-Пб (м.Московская))