Дом, как я понимаю, вещь для вас совсем бесполезная. Значит, продать его действительно стоит и вложиться в дачу вполне разумное решение, намного разумнее, чем тупо просрать свою половину от продажи. Только при таком решении сестра уже явно не согласится по очереди с мамой проживать. Снять маме квартиру - вариант тоже хороший. Но как долго протянет с алкоголичкой та 50летняя тетка, про которую вы говорили? Будет дача, так хоть несколько месяцев можно будет устраивать себе передышку и жить без мамы.