Всем огромное спасибо за ответы и советы.Решила пока не рыпаться, в конце концов поменять квартиру на малогаб. я всегда успею, сейчас пока переведу мелкую в комнату к старшей спать, а играть она все равно будет там где ей нравится. А в будущем если получится то поменяем на большую, если вдруг нет и детям будет не комфортно то тогда и поменяем на маленькую 3шку.