очень зависит от человека-покупателя и конкретного дома. По моему личному мнению, если квартира сухая, без сырости из подвала, если окна не на подъезд с круглосуточнохлопающей железной дверью и музыкой домофона, и главное, если в квартире светло и растительность не создает в квартире вечные сумерки, то я бы такую квартиру рассмотрела...С одним только НО по цене ниже рынка процентов на 10% минимум, потому что потом при возможной продаже мне однозначно придется всем покупателям доказывать, что "квартирка-то отличная и не смотрите, что первый этаж - и еще не факт, что удастся доказать"