Нуу, если потом будете готовы отдавать по цене "цене хрущебы в 30 кв. м. с жилой 18, первый этаж, угловая, коммуникации и окна под замену, в убитом состоянии и т.п", то не факт что такой уж неликвид. Но под квартиры с такими перекрытиями не дают ипотеку.А так, я бы брать не стала ни ту ни ту.  Первую - так как пожаров я боюсь (у нас квартира горела несколько раз - точнее подвал, а через подвал и квартира. дело было почти 20 лет назад, но лично мне = хватило), а вторую потому что хрущевка и 1 этаж.