Не понятно, какие вложения должны быть в квартиру у старшего сына, если он в ней не живет 27 лет. Кто в ней серит тот и ремонтирует. мУльон, это очень даже маленькая компенсация (если дело происходит в Москве), если рассчитывать на то, что данная квартира в последствии делится на двоих сына и ещё раз сына.