работать обязательно нужно "официально", можно найти банк без справки 2 ндфл (по справке банка), но офиц. работа должна быть, причем не менее...какого то срока на одном месте. САйт банки точка ру, там много чего можно почитать по этим вопросам и рекомендации, в какой банк и т.п. Может быть родителям двушку, а вам рассмотреть вариант ближнего подмосковья, новостройки к примеру? вроде примерно можно вписаться без кредитов. Вообщем про ипотеку почитайте на банковских форумах.