Дело в цене, да. Вот только в ЫВашем случае, на мой взгляд, ира свеч не стоит. Т.к. обен, даже такой, все равно потребует вложений. Думаю, полмиллионом Вы не отделаетесь, гимора получите предостаточно и получите на выходе кваритру, которую все равно в ближайшее время разменивать.Я бы не лезла в такой обмен, тем более в дом, который заведомо хуже.Если очень приперло, лучше тогда посмотреть варианты к примеру, крайних этажей -1,2, в домах пипа Вашего или чуть хуже (не меньше 50 м.) либо сдавать свою и снимать большую, как сейчас некоторые поступают.