Хде я разделяю? Если бы было 2 квартиры, то не вопрос - всем поровну. А поскольку квартира всего одна, да и та не отца, а бабушки - то увы. Она еще пригодится ему самому, его жене и будущим детям. А бж, если не может обеспечить ребенка жильем, пусть отдаст папе и бабушке, они смогут.