Субсидия перечисляется не Сбербанком, а Банком Москвы. И деньги перечисляются ДО регистрации в регпалате (если субсидия не 100% суммы по сделке, то собственные средства перечисляються еще раньше)  . После перечисления денег, в течении трех дней документы передаются на регистрацию. Стремно только покупателю. Так было прошлой веснойц