Решились убрать лестницу, так как у нас второй этаж. И у соседей сверху законопачен проход к нам так, что пройти с третьего на второй этаж не было никакой возможности. Но, если бы жили выше, то думаю, что лестницу убирать бы не стали. В получившемся кабинете повесили электрическую батарею и сделали теплый пол. Водяное отопление оставили на месте, т.е. в комнате. А в гостиной у нас не лоджия, а обычный балкон. Мы его не утепляли, просто застеклили. Двери делали на заказ в фирме, которая занимается встроенной мебелью, в личку напишу где и почем. Спрашивайте, если что, постараюсь ответить и помочь, чем смогу.