вариант 2/3 не позволит сделать топочную на веранде - там - окна кухни.Хотя и первый вариант с топочной тоже не идеален - т.к. топочная требует трубы от котла, а ее прохождение по фасаду дома может не украсить вид дома. Но трубу можно к углу дома вывести.Вообще, я, как владелец маленького дома, построив его, уже начала присматриваться, куда пристраивать "если что" пристройку. И была очень довольна, когда нашла, куда  Ведь мы же строим не на год или два, а через 10-20 лет все может измениться.В первом варианте мне "не очень" детская без окна. Думаю, что нужно дальше думать, не зацикливаясь на этих проектах, еще пара месяцев у вас есть.В т.ч., пытаться удачно встроить лестницу, чтобы иметь хороший второй этаж, и, как максимум, впихнуть в первый этаж топочную, лучше, рядом с кухней или прихожей, будет первое время кладовкой для припасов или граблей.