Для начала надо определиться с километражом от города. Если жить будете в Москве, а дача в Подмосковье, да еще вы хотите там бывать часто, то нужен участок относительно недалеко. Ездить каждые выходные по пробкам 100 км это занятие не для слабонервных. А среди недели туда вообще попасть будет нереально. Да и бензин в итоге превратит ваш участок в золотой. Поэтому мы сначала были нацелены на близость участка и его внешний вид (мы хотели деревья, искали площадь от 12-15 соток и электричество). Провести коммуникации, если есть электричество - не проблема. Закопать септик, прорыть колодец это все не очень сложно и можно потом, когда появятся деньги. Первые 3 года мы на участке не ночевали, негде было. По мере жизни и капиталонакопления начали строить дом. Строили не быстро. Но только этим летом были первые ночевки. И теперь уже фактически все готово и мы каждые выходные и все каникулы там живем. Искали мы учаток года 3 точно. Брали термос, ребенка и колесили по Подмосковью. Это у нас была такая культурная программа. По пути посещали всякие архитектурные красоты и все такое. Вспоминаю то время поиска с радостью. Участок буквально "подвернулся". Дума, по принципу, если долго искать и не сдаваться, то в итоге найдешь.  По мне лучше 10 лет иметь хорошую землю, поставить на ней шатер и приезжать на шашлыцки, и потом когда-нибудь построить, чем купить 6 соток и когда через 10 лет появятся деньги, то понять, что этот участок никому не сдался, даже если на нем дворец отгрохать.