имхо либо всем выписываться кроме маму (рискуя если что оставить квартиру государству) и не возвращаться уже туда, либо приватизировать на всех, получать в опеке согласие на продажу (с наделением детей собственностью в новой квартире) и спокойно продавать старую квартиру и покупать новую.ИМХО (гуру поправят) сделка с детьми понравится покупателям больше, чем с непонятной выпиской детей перед приватизацией