Оформляйте опеку. Стройкомпания будет решать вопросы с опекуном, те с мамой или с вами. +ваши опасения всяких мошейников весьма обоснованы. Столкнулась сама с такими с недеесп-ой мамой.+ ваши действия по дарениям и проч, когда папа в таком состоянии, могут быть квалифиц-ы как мошейничество