Правильно понимаете., главное что бы с хозяевами было все ок. Я тоже сдаю квартиру , и наши жильцы сейчас там делают ремонт, договор заключили на год,  собираемся сдавать на длительный срок. Предыдущие квартиранты потребовали договор на два года, мы по неопытности согласились, больше этого делать не будем.Через год реальная аренда на нашу квартиру выросла и коммунальные услуги подорожали, а у нас арендная плата не изменилась,  т.к. договор на два года. Главное что бы хозяева были люди порядочные, тогда беспокоиться нечего.