Понятно!  Мощный фундамент будет, раз цокольный этаж делаете. Вика, а Вы сами проверяли уровень грунтовых вод или это при продаже участка уже дают данные? У Вас оптимальная площадь дома. Мы покупали землю с недостороем, я бы сама выбирала домик поменьше, если бы сами строили с нуля. Обогревать лишнюю площадь не здорово!