Получается, что вашим соседом сособственникомя) будет несовершеннолетний. И продать он свою долю просто не может без одновременной покупки аналогичной доли в другой квартире без разрешения органов опеки. Судя по количеству проживающих на второй половине, жить они вам там не дадут, сдавать не дадут тоже, выкупить у вас вашу долю не смогут даже с большим дисконтом (так же как не выкупили у ныне продающего) по банальной причине отсутствия средств, расширятся они тоже не будут, так как самый выгодный способ расширения для них - выкуп соседской доли с дисконтом. Шансов на получение отдельной квартиры взамен доли у вас нет. ИМХО, все изложенное делает эту покупку бессмысленной.