сколько квадратов у вас? Кроме этого что еще не устраивает? 7 тыс. для 2-ки многовато,имхо.За таун около 10-12 тыс будет приемлемо.17-больно круто,столько платят в коттеджных поселках с охраной,видеонаблюдением,озеленением и проч.