втупительный взнос платить придется. Его  платит каждый собственник. Ваш покупатель потом тоже заплатит этот взнос.А пять тысяч -это председательша про всупительный взнос наверное сказала, т.к навряд ли она смогла взять на себя право налогооблагать, этим занимается государство в лице налоговой инспекции...Председатель может не дать справку для продажи участка или накатает что перед товариществом имеется задолженность.