А в администрацию не обращались? Например, чтобы выкупить арендованный участок. Это первое.Второе. Вид разрешенного использования у участка конкретно какой? Втихую строить ой как не советую. себе дороже выйдет. скупой платит дважды, а в вашем случае и того больше может выйти.Ну и если б можно было отделаться лишь штрафом, то все бы строили и строили, нафига разрешение-то было б. Если еще ваша земля была, а так, на чужой по сути земле вы строите... Вот вы сдали квартиру, а арендатор взял и перепланировку незаконную сделал, потому что захотелось... ну и? нормально?