Давай начнем с определения, что такое short sale. Short sale - это когда недвижимость продается за меньшую сумму, чем клиент должен банку. Если разницу клиент доплатит из своего кармана, то в кредитном репорте loan будет обозначен как paid и потери с продажи можно будет списывать в течение не помню точно скольки лет. В этом случае credit score не пострадает. В случае когда банк "простит" недостачу в кредитном репорте это появится как settled и credit score опустися на 75-100 points. Плюс в этом случае придется заплати налог с "прощенной" суммы. В любом случае это немного лучше чем foreclosure or  deed-in-lieu где credit score теряет около 250 points.