не всё так плохо, как кажется ))Вы вполне можете купить эту дачу по старому свидетельству о собственности и оформить на себя такое же на фактическую площадь 9можно через дарение), а уже потом сами оформить всё по новым правилам, делать обмер земли и прочее. По сути купить участок в СНТ. Дом там нигде и не должен проходить, сами потом его после оформления земли по амнистии за 250 рублей оформите, если оставлять будете.  Может и существует ещё вариант - оформление по новым правилам сразу на вас, но точно не скажу, может риэлтор объяснит, при наследстве такое возможно, при купле-продаже не знаю.Единственное, я бы на вашем месте уточнила два момента: 1. есть ли кадастр на земли общего пользования (дороги, островки, и прочее) по границам у садового товарищества? чтобы не получилось так, что ваш участок на землях лесхоза стоит, такое сейчас сплошь и рядом по России 2. если по пункту 1 ответ "нет", то, соответственно, попросить карту СНТ у Председателя и поехать в лесхоз, в каких то местах в Администрацию района, показать, пусть сравнят со своими картами и аэросъёмкой района, чтоб границы не вызвали затруднений в дальнейшем. Ещё площадь реальная заявленная? так, чтоб не вылезли лишние сотки после замера, которые потребуют согласования.В любом случае, даже сложные ситуации разрешаются в оформлении по решению суда, но это дополнительное время, затраты минимальны.Либо, вообще, не забивайте себе голову, пусть оформляют документы сами и на себя, получите все готовенькие бумажки, просто затраты на себя не берите.  При покупке просто на себя перепишете и всё.