Квартиру покупают дети или родители? Детям в квартирах родителей по умолчанию ничего не принадлежит. В противном случае надо тогда и интересы его ребенка от первого брака учитывать. А так - долевая собственность. Эти 11 метров он может разделить не на 3 ваших детей а на одного себя