Я, правда как теоретик пока, могу посоветовать такую схему расчетов:Прикиньте, сколько единиц товара может продаваться в этом конкретном районе. Какова их средняя стоимость.Например: продается ежедневно товар на 3 000 рублей (тут надо понимать, что за место. Для хорошей проходимости - это мало, для плохой - может даже много..).В месяц продажи будут на 90 000 руб.Минус налог (допустим УСН 6%) - 5400Минус стоимость товара (допустим наценка 100%) -45 000Получается 90 000 - 5400- 45000 = 39 600.С этой суммы надо заплатить аренду, з\плату продавцу, если он есть. На оборотные средства уже, скорее всего, не остается.Если продажи будут выше - допустим 10 000, то уже интереснее  Но это- только зная потенциал помещения можно оценить.