Ну уж извините, что предлагаю такой ужасный район  С транспортом сейчас везде одинаково, до мкада утром вполне нормально можно доехать. Завода еще нет, только в планах и строиться он будет не посреди района. А с экологией на всем юго-востоке одинаково, потому здесь и квартиры дешевле. Каждый выбирает по возможностям.