мне еще риэлтор говорил, что риск может быть в том, если сделка расстроится или что-то в этом роде, то продавец может вам вернуть ту сумму, которая прописана в договоре, т.е. 1млн, а не те 7млн, которые вы заплатили (но это мошенничество)