если будете сами регистрировать, то заплатить придется только гос.пошлину (точно не помню,но вроде рублей 500).По амнистии-значит просто заполняете декларацию (бланк берете в рег. палате)и регистрируете дом.Да, при продаже заключается договор купли-продажи.