ты ему сама параметры назови. Что тебе нужно.Район. Этажность дома( какой именно этаж).Сколько спальных мест.В каком состоянии мебель.В каком состоянии подъезд.Чтоб было все прилично, а не гавняшка.Скажи хочу дешево, но суперское. Если у него есть варианты хорошие, он тебе скажет сколько хочет хозяин. Но и у некоторых возможен торг. Уже на месте. Если все понравиться.Тогда 1-2 тыс скидывай. Мол мы на долгий срок, на 1-2-3 года хотим и блаблабла. Тогда скинут. А если ляпнишь на 1 год, тогда не скинут точно. Упруться и все.