у нас похожая ситуация - разнополые дети с разницей 3,5 года и двушка, планировка правда чуть другая (комнаты на одну сторону) и метраж комнат чуть побольше.Мы в маленькой комнате сделали спальню-кабинет, на кухне поставили диванчик и телевизор и она частично выполняет функции гостиной, большая комната досталась детям. Ничуть не жалею, что так распределили комнаты