Обычно в обязанности риэлтора это не входит, но ваша правда, это надо. Ибо аура не та. Тут как то рассказывали, что люди купили квартиру после наркоманов, так потом ещё долго звонили и стучали в  эту квартиру всякий антисоциальный элемент. Но установить, кто жил и чем занимался бывший жилец квартиры можно. Только это не входит в основной прайс услуг риэлтора.