Где-то весной на форуме банки ру была такая тема "Квартира за миллион" Там автор темы (tcg что ли). Купил кв-ру тоже по "схеме за миллион" остальное расписками, получил налоговый вычет, а когда его увеличили до 2х миллионов пытался договориться с продавцом, чтобы переоформить договор на 2 млн.. Продавец отказался и тогда этот товарищ сам подал на продавца в суд и подключил соотвественные органы. В итоге продавца заставили уплатить налог со всей стоимости кв-ры, а этому товарищу насколько я знаю ничего не было.