1. сейчас, действительно, разные требования  к опекунам и усыновителям, причем, к опекунам бОльшие. раньше, имея Заключение на усыновление, можно было оформлять опеку. Сейчас, могут не пойти на это, ссылаясь на дополнительные документы для опекунов. Но, можно собрать все документы, как для опеки(дополнительно справка СЭС и прохождение ШПР), а получить(писАть заявление в опеке) Заключение на усыновление, при этом, справку СЭС и ШПР не подавать(для усыновителей они не требуются) при получении заключения на усыновление. Они Вам могут понадобиться, если вы найдете ребенка и будете забирать его под опеку(не будет статуса или быстрее по времени).2.Норм по метражу нет. Отвечайте, что законом они не прусмотрены(ни в рамках усыновления, опеки, ни в ЖК РФ)Будут требовать, попросите их предъявить документ, на основании которого они эти требования выдвигают. Ни Вы им, а они вам должны это предъявлять.3.При опеке необходимо согласие совместнопроживающих, включая детей старше 10 лет, а не периодическиприезжающихвгости При усыновлении ничьего согласия не требуется вообще.4.Бланк медицины утвержден Минздравом РФ и един на всей территории РФ. Заполняется от руки.