Можно первое время там пожить, пока до строительства дело дойдет, а это может вылиться в годы)). Разрешение на строительство на старый дом вряд ли вам пригодится, если вы будете новый дом оформлять. И если есть коммуникации, то лучше с домиком, когда все заведено на участок и в дом.