можно поискать дырки и запенить их изнутри-я и моя знакомая так улучшили состояние наружной стены. Потом заказать технику из Жэка герметизацию стыков снаружи или самим вызвать спецов-но это не дешево. Еще изнутри можно утеплять по такой технологии-http://www.penoplex.ru/endsection/additional_warming.html.