Снимите сейчас РЯДОМ с садом, также бабушка будет забирать, посидит с ним до прихода вашего мужа, и вы в 11 придете. В чем проблема то, причем здесь няня? В новостройке такая же схема будет. Надо сейчас снять и попробовать пожить вместе.