Если договор аренды заключен на срок более 5(по-моему, может и более 3-х, но мне помнится, что все же 5) лет, то у вас (вашей свекрови) есть преимущественное право выкупа. В нашем городе есть еще "скидка" для арендаторов. Я не знаю на каком уровне законодательно это отражено.А у участка, который в собственности, какой вид разрешенного использования? А строить вам разрешат лишь, когда вид использования этого участка будет разрешать это строительство. Аренда участка под ИЖС ограничена для того, чтоб дом был построен и выкуп ессно возможен лишь после ввода дома в эксплуатацию.Вам могут отказать в изменении РВИ, если в функциональное зонирование этой территории не предполагает строительство ИЖД.ЗЫ. про садовый домик - это просто пример. Есть РВИ, где сразу указывается, что участок предоставлен для целей не связанных со строительством.... и тра-та-та - указано для чего. И тогда даже если написано садоводство - строить даже садовый домик будет нельзя.