В том то и дело что 19 ДР был одним из лучших в Москве. Не знаю, сохранит ли он этот статус и дальше, без старого руководителя, который поднял дом на этот уровень. Про причины вы все правильно написали. Официальные и реальные причины как правило разнятся. Вот и с этим домом - официальная причина: низкая загруженность. Неофициальная - то что Др находится на чересчур привелегированной земле. Некомильфо, что какие-то там сироты живут среди крутых особняков.