А кто без семейного капитала получит свою долю после оплаты ипотеки? Ипотека не значит, что квартира оформляется в собственность всех проживающих, после ее выплаты (если это, конечно, не какая-то социальная ипотека, возможно, после ее выплаты, и надо оформлять квартиру в собственность детей автоматом, а если обычная ипотека, то никто никому ничего не должен).