Надо договариваться, если уж хозяйка уперлась, то нервы дороже. ЕЕ тоже поймите, найти покупателя перед новым годом более реально чем в феврале, а от момента аванса до физического освобождения квартиры проходит 1.5-2.5 месяца. Конечно она не хочет в деньги терять за этот срок, а на такой короткий срок арендатора не найдешь. Поэтому вам надо сесть за стол переговоров и договорится, что если вам придется пускать на показы, то и цена аренды должна быть соответственная, да и показы стоит организовывать в удобное для вас время. Или съезжать, 50тыр платить не придется, она нарушает договор, там же наверняка прописано, кто и когда может приходить.