самое плохое, если эти проемы в капитальных стенах. узаконят их или нет, зависит не только от того, насколько качественно все сделано, но и от того, сделаны ли проемы у соседей сверху и снизу. то есть, может так случиться, что если даже на момент составления проекта проемы можно было узаконить, то сейчас нельзя. и не понятно, почему хозяева не узаконили сами, если у них уже все готово было. вполне возможно так же, что им узаконить это все не удалось, проект еще ничего не гарантирует. но если цена хорошая, скажем, дешевле таких же убитых квартир в этом районе, я бы покупала. скорее всего, никто к вам и не придет проверять