Окна, огоромные кол-ва штукатурки, шпатлевки или как это все безобразие называется, половая доска - перестелать все лаги, перезасыпали пол, замена всех труб, сантехника - типа  унитаз, душевая кабина, раковина, кафель в ванную и кухню (кухня вся кафельная) хороший ламинат, новые двери во всей квартире с коробками - нестандартные размеры, кое где пришлось расширять проемы, потолки - различные подвесные системы, строительство подиума в комнате (технологическая необходимость), обои, проводка электичества со всякими прибамбасами, и еще миллион всяких всячностей.Ну и, единственное что наверно можно вычесть из этого списка, если говорить о самом необходимом - это кухня с варкой и плитой.Не очень понимаю что вас удивляет в этой сумме, судя по ремонтам здесь и у знакомых - это очень скромно, мало кто не выходит за миллион сейчас при капитальной переделке.