1. не верно, нет такого закона, что родители проживают на площади детей. Есть ст. 20 ГК РФ, которая указывает, что до 14 лет местом жителсьтва ребенка является место жительства одного из родителей2. если дети ранее проживали в квартире, то не могут, если дети станут жить после 18 лет и платить за квартиру. Если никогда не жили, то можно и сейчас.3. Не сможете обмен без учета отца детей, не лишенного род. прав