Прочитала Вашу схему, только вот боюсь не получится у Вас две сделки одновременно сделать, при заключении договора мены требуется отказ от преимущественного права, согласно п. 5 ст. 250 ГК РФ, а кто его будет давать (Ваш отец, или Вы? Ваше право на долю еще не возникло, а он свою долю уже подарил заключив договор). Мне кажется Ваши юристы очень торопятся, вопрос у Вас не такой уж и простой как кажется на первый взгляд. Думается, что правильнее делать две сделки в одном договоре....хотя могу ошибаться, давно мену не делала, редко бывает, надо в памяти все освежить