не совсем ерунда. а вдруг самим придется продавать менее чем через три года? Ну мало ли - или все плохо настолько что хату надо продавать, или все супер, что надо расширяться?И что тогда - самим продавать опять за миллион, и надеяться что покупатель нас не сдась, или налог с полной суммы платить - ранее уплаченное то в вычет не поставишь???