Обычно риэлторы ставят разную цену в рекламе (причем эта цена бывает и больше на 1 млн. руб.) - очень многие покупатели хотят торг. Вам надо поговорить с риэлтором, продающим понравявшуюсю Вам квартиру. Если он говорит, что готовы выйти на сделку, то почему бы и нет? Скажет перед сделкой, что цена выше - не будете покупать, но потеряете пару недель.ИМХО: На хозяина Вы не выйдете, если продает агентство. В лучшем случае Вы его увидете на подписании договора, но часто и он сам заинтересован в большей цене. (Мне бы, как потенциальному продавцу, было бы все равно сколько накручивает агентство, если бы оно в итоге организовало нужную мне цену продажи в короткий промежуток времени).