ну значит не так там  все (скорей всего утверждены эти перепланировки) или все очень проплачено  Вы же понимаете если вы снесете балкон в квартире вас как минимум сильно оштрафуют  Сходите в ТСЖ, ЖЭК или как там это сейчас называется и уточните что находится по этому адресу. Тем более как вы говорите там две квартиры объединены....Но ИМХО все у них с документами будет в порядке, такие вещи самостоятельно не делаются