у меня конечно не как у вас 3 метра от окна, но ребёнок доволен. пароль в личку отправила. комната детская 12 метров примерно, тоже особо не разгуляешься. балкон обшили вагонкой. 2 ящика для игрушек поставили на балкон, на фото нет стеллажа из Икеи, он у нас стоял в комнате, потом переместили на балкон, он узкий, но достаточно вместительный. зимой у нас ниже 22 градусов температура не опускалась, даже при морозах -25. пол стяжкой не заливали, батарею на балкон не ставили