Ремонт я бы не делала - все равно коммуналки снимают ради дешевизны, за ремонтом вашим никто следить не будет. Разве что можно вымыть все, покрасить окно, дверь, переклеить дешевые обои. Ремонта выйдет на копейки, а квартира будет выглядеть прилично.Мебель нужна - комнаты без мебели практически не снимают. Если будете сдавать в нижнем ценовом диапазоне, то мебель можно поискать и по знакомым, по объявлениям "отдам" (там весьм приличные вещи отдают временами). Если хотите чуть подороже - проще купить самую дешевую мебель, но это траты существенные. Еще нужен будет холодильник - в коммуналке же у каждого свой.