меня всегда удивляло, когда застройщик продавая например 40-метровую однушку в рекламе писал "свободная планировка" . Два окна , кухня должна быть там где ей надо быть, туалет с ванной тоже ... Где и что на 40 метров можно распланировать ? Так и у вас.