была похожая ситуация,вселили квартирантов,по договору они должны заплатить за месяц+залог!За месяц-заплатили и часть залога,договорились,что заплатят в следующем месяце.В следующем месяце задержали оплату на 2 недели,каждый день "кормили нас завтраками" и просили войти в их положение!Часть залога так и не заплатили.Когда пришли в следующем месяце за деньгами,у них опять куча проблем,причём нас они заранее не предупреждали,к телефону не подходили!Вообщем дали им 3 дня собрать вещи и съехать!