чем больше в кв вложите, тем дороже сдадите! но без крайностей.я вот 3 дня назад сдала очередную квартиру. ремонт сделали из недешевых,но и не дорогих материалов. мебель не новая, но и не советская.из техники: холодильник, бойлер, хорошая плита газовая (вернее панель), стиралка. телевизор у квартирантов как правило свой. ну и окна конечно поменяйте, облицовку новенькую.ламинат мы не стелили, но положили  хороший линолеум.обои лучше всего "под покраску", что бы когда квартиранты съедут, можно было бы быстренько освежить кв. ванну не ставили, но поставили душ.кабину с глубоким поддоном.