это не идиотизм, вы как из леса вылезли.На каждый просмотр подписывается акт осмотра-с описанием квартиры и ее стоимости. Потом составляется договор и вносится аванс/задаток. Ну это если по уму, конечно. А если хочется сэкономить и просто так денег кому-то заслать-вперед!