А почему в случае второго варианта, вы не сможете впоследствии поменять 2 на 3-ку, пока свекровь не помрет??? Понятно, что с чужой мамой не очень хочется жить, но вдруг ситуация в корне улучшится, и вы сможете ей выделить не комнату в квартире, а купить однушку? И в принципе, сестре можно купить 2-ку, но в районе похуже... Нельзя же тоже так борзеть, как она делает... В конце концов на свою 1/4 вы и квартирантов пустить можете, а сами сняит квартиру в городе С...