Частное мнение. Вряд ли вы найдете прямой вариант размена.А чтобы делать через куплю-продажу, вам вначале надо приватизировать квартиру, при этом появятся два несовершеннолетних собственника и в дальнейшем все действия по продаже-покупке придется согласовыватль с опекой. Пока же, навскидку, исходя из метров вам светят максимум однушка и двушка в хрущевках.И времени на принятие решения мало (приватизация заканчивается).И согласятся ли свекры сейчас на приватизацию, если отказались раньше.