Давайте, попробую вам по полочкам разложить )))Для начала, чтоб вы вообще представляли, как происходит оформление земли:1. Заказывается обмер участка (стоимость 4000руб) - приезжают/обмеряют2. По замеру формируется земельное дело, дополнительные документы в виде актов согласования с соседями и кадастровая выписка, которую получают по запросу.3. Подаётся на кадастровый учёт.4. Регистрируется в Регистрационной палате (100 руб)это всё по земле, дом можно провести по амнистии параллельно с участком в регистрационной палате, но вам это не нужно, потом сделаете сами, если захотите зафиксировать постройку.теперь конкретно по Вам Первый вариант: собственник заказывает кадастровую выписку, заклячаете сделку, на основании котороу получаете в регистрационной палате Свидетельство на собственность (по фактическим цифрам) - аналог старого образца, но на ВАше имя уже, всё участок ваш. Оформлять по новым правилам (см. пункты выше)будете уже сами, когда захотите.Второй вариант: Хозяйка проводит все эти действия, получает новое свидетельство, заключаете сделку, переоформляете на себя в регистрационной палате. Всё.Третий вариант: Хозяйка заказывает обмер, получает кадастровую выписку, если расхождений по площади нет, то заключаете на этом этапе сделку и продолжаете оформление уже непосредственно на себя сразу. Если расхождания есть, то пусть решают эти вопросы (больше времени уйдёт) сами - возвращаемся к варианту два.Надеюсь помогла, чтоб понять систему оформления. Как предлагает сделать риэлтор? Подразумеваю, что третий вариант, но от выскакиваний различных сюрпризов с землёй никто не застрахован, хозяйка может и не знать каких- нестыковок. Удачи