А вопрос то в чем? Не можете выкупить - так и живите. Или делайте ремонт, и теряйте потом эти деньги при продаже. Вряд ли квартира продастся дороже из-за наличия ремонта. Чтоб ремонт влиял на цену - он должен быть приличного уровня.