справку от работодателя о размере реальной зарплаты. По любой форме. Или как попросит банк. Банк сам определит на сколько лет может с вашими доходами вам дать (нам в одном банке на 20 лет давали только, хотя в другом банке дали на 5 лет). Договор о сдаче примут, только учитываются доходы за последние 6 мес в основном, а у вас за это время не сдавалась, так что не прокатит. Квартира родителей - собственники родители? вы к этому отношения не имеете. Попробуйте в втб24 к примеру.... да банков много, посмотрите на банки.ру