Согласна! минимум то зачем? За 30000 сдавайте, но в крайнем случае за 28000 - не ниже! 22-23000 стоят уже "бабушкины" однушки, вообще без всякого ремонта, очень запущенные! Если вам сдавать за 23000 - никакого косметического можно было вообще не делать. А стиральную машину пусть жильцы покупают, я тоже сдавала без всякой стиральной. Им надо пусть и разоряются! А за дополнительный комфорт надо платить - сейчас на всем цены накручивают арендодатели, чтобы вы знали и не прогадали!