этот совет был реален пару лет назад, когда рынок "рос" и на каждую квартиру было по несколько человек и благодаря таким "манипуляциям" много сделок сорвалось,  уменя кстати тоже- ну не было у меня еще на доплату! итак еле наскребли, а тут раз и за выходные решили поднять. Сейчс всеж мало кто будет так делать- упустит последнего покупателя, особенно если со свободными деньгами. Другая может быть ситуация - почти фантастика в наше время- 2 покупателя со свободными деньгами ох как хотят вашу квартиру и наперебой уговаривают отдать только ему- и могут вполне предложить за свой интерес больше или вы сами можете озвучить а-ля "аукцион".  Опять же у меня так было 2 года назад, я продавала свою и у меня 2 клиента со свободными, один предложил переплатить, по сумме не говорили- не успели просто - меня быстрее огорошили мои продавцы и я "бросила" это дельце. Вообщем такие сюрпризы, тем более касается (для меня лично) больших денег очень некрасивы и "подлы" чтоль. Мне интересна другая плитика- выставить подороже и наблюдать, есть ли звонки, просмотры, покупатели и потихоньку снижать. На данный момент это правильнее и с точки зрения этики тоже. Ну риэлторам все равно лучше знать, у каждого своя техника.