пока не прошло 6 месяцев со дня смерти никто не может признать наследство не спорным. В любой момент может появится наследник (потеряная дочь, фиктивный муж) и потребовать положенную долю. Допустим с учатковым автор договорится. А если приедет наряд милиции из отделения? Что им покажут жильцы квартиры договор с Ивановой на сдачу квартиры принадлежащую Петровой, которая умерла?