Согласно п.4 ст. 292 ГК РФ, требуется согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой (т.е. дети до 14 лет) или попечительством (дети 14-18 лет)члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Чтобы избежать споров с регистрационной палатой - рекомендую получить такое согласие.