В настоящее время, чтобы получать 12%, надо положить деньги на депозит либо на год-два (спрашивается, на что тогда снимать), либо это рисковые банки - автор может вообще ни с чем остаться.Имхо, чем менять шило на мыло, лучше снять скромное, но отдельное жилье безо всяких комуналок. Пусть откладывать получится не 80 тыс, а 60 - автор реально сбережет себе нервы. А учитывая, что у нее уже есть стартовый капитал, который регулярно пополняется, она годика этак через пол уже и со скромными депозитными ставками аренду окупит.