Я за трёшку. Из комнаты в 9 метров легко выйдет уютная спальня с кроватью, а не диваном. Из 12 метровой детская( всё таки ребенок, больше места нужно) А 18 это гостинная. Кухня 6 метров.... ничего страшного! зато у каждого свой угол! Трёхкомнатная она и есть что ТРЁХкомнатная. У меня родители, да и я сама все свои 23 года, прожила в маленькой трех комнатной. Итог, получаю квартиру, выбор либо однушка в 36 кв. либо двушка в 38,7 кв. Да двушка маленькая НО у меня 2 комнаты. В одной я с мужем в другой ребенок. То же и у вас!Только у нас приходится гостей размещать либо на кухне которая тоже невелика, ну или у нас с мужем в комнате...А у Вас ГОСТИННАЯ целая! И потом! Сейчас такая мебель продаётся уютная! Я даже незнаю девушка что тут спорить.. и о чём думать!!! ..