Почему в ипотеку не влезешь? Влезайте и будет вам счастье. И совмещать все можно- и ипотеку платить, и жить в своем жилье уже сейчас, и дете рожать не у тещи на голове. В общем, кто хочет- ищет возможности, кто не хочет- ищет отговорки.