Человек указал статьи, что вы являетесь собственником. Но прав использовать это имущество у вас не появилось. Любая проверка потребует для договора аренды официальных документов на право собственности. В ЖЭК будет указано что кваритра записана на вашу мать, а значит участковый сможет епривлечь вас за мошеничество!