по доверенности лучше не покупать, свидетельство с паспортом сверить, фундамент может быть изображен на плане границ участка в кадастовом паспорте. а может и не быть-это не страшно.Если земля понравится,то перед сделкой ОБЯЗАТЕЛЬНО закажите у геодезистов такую процедуру как "вынос в натуру", это они приедут на участок и вобъют в землю колья по фактическим кадастровым точкам.Не исключено, что колья могут оказаться в огороде у соседа, которого в последствии придется "просить" подвинуть забор.