Да какая же это теория, если у меня была та же ситуация, только с газовой плитой. Пока принимала квартиру - вроде се работало. Въехала, и уже в процессе жизни выяснилось, что газ постоянно утекает. Хозяин слова не сказал - вызвал мастера. Сказал: либо починю эту плиту, либо, если мастер скажет, что это нецелесообразно - поставит новую. Вот это я понимаю - порядочность.