В Москве двушку за 4.8, приобрести пожалуй нельзя, тем более в альтернативу на разъезд. В Подмосковье есть выбор, у вас ведь требования к площади наверняка, потому она Лобню предлагает, там с кухней 8 можно взять, ближе можно рассчитывать на 5-9тиэтажку. 450 на мой взгляд многовато, но и разъезд сделка малореальная, в таком сегменте рынка, мало кто возьмется по такой работать(если конечно вы не разбиваете сделку)