Даже если Вы покупаете квартиру на свои средства и "для себя лично", по закону Ваш супруг (если, конечно, Вы в законном браке состоите с ним) имеет право на 50% совместно нажитого в браке имущества. Или у Вас есть брачный контракт? Поэтому нотариально заверенное согласие супруга при заключении сделки купли-продажи квартиры обязательно требуются. А раньше его от Вас не требовали, потому как Вы заключали предварительный договор, который по сути представляет собой декларацию о намерениях заключить договор купли-продажи в будущем.