Да а если приедет бабушка в однушку и будет жить с квартирантами?? Они конечно уедут.Можно создать условия, чтоб квартиранты съехали сами.Если формажер, срочно нужно продавать квартиру, нормальные люди уедут.Да и договор филькина грамота. Если нет расписок на получении денег, то доказать, что они платили, очень тяжело. А люди без прописки  бодаться в суде не будут.Так что хозяин король, что ни говори.