как бывший покупатель квартиры в этом районе, могу сказать, что посоветовать просто нечего. за такую цену, как есть предложения на низких этажах этого дома в 80 тыс., продавалась в декабре страшная эконом-панелька на Опарина, которая уже вроде скоро закончена будет (не знаю как сейчас цена). сами знаете как сейчас с новостройками, так что в данном случае цена-качество более чем отличные, главное чтобы строили и сроки не сильно передвигали, но тут уже сами понимаете, непредсказуемо.