Неправильное у вас ощущение.Моя знакомая сейчас покупает квартиру, я в курсе ее дел и в двух случаях, когда делались попытки внести аванс, возникла тема "скрытой" комиссии. 300тыс. в одном случае, и 100тыс. в другом. Два крупных агенства, одно из них вы упомянули. Слава всем богам Олимпа, из первого удалось забрать аванс перед самым новым годом, потому что тамошние агенты заврались настолько и наделали таких "косяков", что даже их начальство не стало возражать против требования вернуть аванс.Почему скрытые комиссии были замечены? - только потому, что при внесении аванса продавец (со свободными деньгами) жестко потребовала нарисовать блок-схему того, куда, под что и сколько она платит. Вне ячейки под гарантийки будет распределяться 700тыс., т.е. более 10% суммы сделки.Еще раз подчеркну то, что продавцы квартир про ВСЕ эти гарантийки не знают!!! Мне, кстати, никто денег под мою гарантийку не даст, я частник и работаю открыто.