Тут всё не так просто. Очень важно место. На офисы может спрос упал, но на торговые помещения в хороших местах всегда есть спрос. Продукты покупать не перестали и так далее. Я бы посоветовал проконсльтироватся автору с  несколькими агентствами спец.  именно по коммерческой недв.