У вас совместная собственность с сестрой, поэтому и распоряжаетесь вы с нею своей собственностью совместно, т.е. по соглашению друг с другом. Муж сестры там тоже не может проживать без вашего разрешения. Ребенок может и на регистрацию его ваше разрешение не требуется.