Видите ли, собственник в случае долевой собственности не может владеть квадратными метрами. Он владеет долей (1/2, 1/4, 1/200) от КАЖДОГО квадратного метра. Или соответствующей долей от СТОИМОСТИ жилья, если так понятнее. То есть конкретные метры от сих до сих за ним не "закреплены", поэтому на метры он никого прописать не может. Т.к. нету метров. И продает он в случае продажи не метры, а долю - право на часть стоимости. Это разные с правовой точки зрения вещи.