Я бы сыну отдала 9 метров. Себе с мужем 20 т.к. Вы там и гостей при случае встречать будете, а девченкам 14Им , что 20 , что 14. Вы пишите , что они взрослые .Игрушки им там размещать не придется , думаю что вполне им в 14 метрах комфортно разместиться.Все равно из 20 метровой Вы им по отдельной комнате не сделаете.