действительно, по словарям эти понятия схожи, а вот по распространенной в архитектуре градации террасой принято считать открытое сооружение, а верандой - закрытое. Т.е. все это площадки с настилом, ограждениями (сплошными или сквозными) и навесом, но закрытую террасу, являющуюся архитектурным продолжением дома, принято называть верандой (это, чтобы архитекторы и проектировщики быстрее поняли, что Вы хотите).