У вас спрашивают не просто так, а чтоб оценить стоимость примерную всего что у вас есть и как это  можно разделить  адекватно. ИМХО,1 вариант: мужа в однушку,(потому что у него только 1/3 в трехе,, т.е. он вам как бы отдает свою треть в трехе, а вы ему свою половину однухи) вы все дружно с бабушкой и детьми остаетесь в трехкомнатной, дом на юге делите с мужем пополам.Или,2 вариант. он забирает целиком дом на юге и делает что хочет, хоть там живет, хоть продает-покупает квартиру, а вы остаетесь в трехе и однуху сдаете. Как то так.Мне больше нравится 1 вариант