28тр - много т.к. это 1-шка переделанная в 2-шку, да еще и на 1м этаже. За 28тр в той местности еле-еле уходят нормальные 2-шки, которые всегда 2шками были, а ваша - 25тр, примерно.не увидел КТО собственник квартиры. если не ваш муж, а его бывшая скво - о сдаче можете даже не думать, если только сами "дурака" найдете который снимет квартиру у "чужого дяди".так же не получится сдать квартиру без разрешения прописанных, по крайней мере ни один вменяемый агент этого не сделает. да и любой вменяемый съемщик, без агента, тоже этот вопрос задаст.