ДЕло в том , что для вас лично и выполнение их обешания не решает проблему.Ну сделают они родственный обмен или подарят квартиру пополам сыну с внуком.Развод. В первом случае квартира была бы муниципальной, там прописаны БМ с сыном, а вы при чем?Сын там жить сможет, а вы - до 23 часов, да и то если пустят.Во втором - собственность у БМ и ребенка. Без согласия БМ ребенкину долю ни продать, ни подарить, ни сдать до совершеннолетия. Он такой же опекун ребенка как и вы, и все эти действия делаются с его согласия. Ну и что вы получили кроме красивой бумажки о том что сын собственник полквартиры? На ближайшее десятилетие с гаком, пока он не вырастет, - ничего. А по истечении этого срока это все будет уже неактуально