А через 5 лет взрослый сын останется в квартире с тремя кельями и большим коридором без окон в виде гостиной?Разумнее в спальне выделить уголок для дочки, можно раздвижными дверями или еще как то и иметь для себя "прайваси". А сын ночью все равно будет один в комнате, вполне достаточно стелажа. Зато одна комната в квартире будет как комната.