вот, забыла я про преимущественное право. все хотела уточнить распространяется оно на мену или нет. видимо в ближайшее время надо будет сначала оформить дарения, а потом уже разбиремся с меной и с опекой. а юристы у нас с квартирными вопросами никогда не связывались, поэтому советы дают только общего характера.