когда я покупал себе квартиру, мне агентство на задатке цену на миллион поднять собралось - вышел на продавца напрямую о чем уведомил агентство. у того договор с агентством через месяц заканчивался. расклад простой: либо я покупаю квартиру за ранее озвученную сумму, либо покупаю ее без вас: науськиваю продавца отправить вам уведомление о непродлении договора, а договор купи-продажи подписываю на следующий день после окончания срока действия договора агентства и продавца. орали на меня часа два (ты кто такой!, а мы ВО! а ты кто! - и т.п.), но купил за прежнюю цену и соглашение о задатке было таким, как я сказал.