Так новострой ведь, и обременение наверняка в виде долга юрика, возможно даже не зарегистрированное, а междусобойчик. Да что мы гадаем то, надо ехать и разбираться с внутренностями этих юриков, только нас не зовут. Я, кстати, по такой схеме взаимозачетные квартиры МИца продавала. Только схема в 2 словах такая, а если вникнуть с оплатами, то и без рисков почти.