Если комнату, то принципиально комуналку, т.к. сейчас к сожалению, многие выдают долю в квартире за комнату. Не попадетиесь. Для себя, с комнатой связываться не стала бы, особенно если планируете сдавать, т.к. вероятность нарваться на неадекват очнеь велика. Соседи которые сначала показались замечательными могут неохиданно измениться и начать пакостить(знаю по собстенному опыту). А квартиру в МО нужно выбирать тщательно с точки зрения транспорта.