ИМХО:Еще ни у кого не получалось гасить ипотеку деньгами от сдаваемой квартиры. Иначе бы пол Москвы сдавали квартиры К тому же чтобы взять ипотеку, я думаю (не знаю подробности) нужно не менее 30% от стоимости. У Вас этой суммы нет. Да и если заложите квартиру, которую хотите продать, скорее всего банк не разрешит сдавать.