ДКП - это договор купли-продажи той квартиры, которая продается сейчас.По поводу Вашего вопроса - я бы просто не ввязывалась в подобную сделку. Контроль за ними устрожается год от года - боюсь, огребете проблем по самое небалуйся. Ибо сокрытие налога  там идет свыше 100 тыс. руб., а это уже уголовная статья.