если вас интересуют формальности - одни заключают, другие предпочитают работать на честном слове...лично мое убеждение - договор конечно хорошо, но если ты не готов поверить реэлтеру на слово, то и договор с ним заключать не стоит - если захочет все равно обманет или нарушит ваши интересы без каких либо последствий для себя. Всего в договоре не напишешь...