Вопрос у вас сформулирован крайне "криво". Квартира 2 года назад, 1.5 года назад и сейчас стоила совершенно разных денег, прричем амплитуда колебаний почти 50% достигала. Ваш риелтор не объяснил вам, что в стране был кризис и цены на жилье сильно колебались?Если вы сами про кризис не слышали, то вряд ли вам удастся разобраться самостоятельно, извините за прямоту и бесцеремонность.