А когда сдают квартиру там условия еще покруче, за исключением "приводить и приходить во сколько угодно". Там все вообще прописывается и берется оплата и за последний месяц, которая как правило нанимателю никогда и не возвращается  Потому как придраться можно к чему угодно - царапина на стуле (образно) и все! Там и Договор другой и жесткие рамки не дай Бог что-то испортишь или что-то от эксплуатации сломается, ремонт или покупка нового обязательны! К примеру стиральная машина накрылась, так ты ее обязан купить новую и тоже хорошой марки, если такая была в квартире! Сейчас все так сдают недвижимость! Время хозяев-лохов закончилось! Сейчас все ушлые стали. А Договор составляется везде и всегда, независимо от того - комнату ты снял или тем более квартиру.