Такая перепланировка вряд ли обойдётся вам дороже 100 000 рублей. Сколько "Лишних" метров вы сможете купить на эту сумму?  Снос не несущей стены не влечёт за собой никаких последствий и нарушением не является...Сколько людей - столько мнений.