ну если просто захотят собрать деньги и смыться - то да, тут ничего наверное не защитит, а вот от двойных-тройных продаж защитит. А так же неся свои деньги за квартиру по 214договору можно быть уверенным что вся разрешительная документация получена, обо всем уже договорились и завтра стройка не будет остановлена  брошена из-за того что какое-то разрешение невозможно получить.