определение порядка пользования действует только на того кто его определил, при смене собственника теряет силу.сделать из квартиру коммуналку у вас не получится, с 2005 года это невозможно.разделение платежек тоже условность - если второй собственник не будет платить, предьявить долг могут и вам, с тем чтобы вы потом регрессом со второго собственника требовали. это все изза того что собственники несут солидарную ответственность за оплату