А под программу для молодых семей вы не попадаете? Вы ж должны на очереди стоять - как понимаю в маминой двушке прописаны одна, бабушка, брат, вы и ребенок. У меня друзья так поличили квартиру в кредит в Бутово. В месяц пока кредит не погасили они за нее очень прилично платили, но не больше съема.