Котел тут совсем ни при чем. Если падает давление - ищите течь. Чудес не бывает, давление просто так не пропадает. И, кстати, что в системе: антифриз или вода? Если вода, то вы ее как то готовите или прямо из скважины или общей системы? Вода плохо греется - тут мало исходных данных: чем воду греете? Котел двухконтурный или одноконтурный с внешним бойлером? А профилактику котла, как правило делаем два раза в год, по окончании отопительного сезона и перед ним. А частично разобрать и внутренности пропылесосить, протереть и визуально осмотреть на предмет течей не составляет большого труда даже не очень подкованному человеку. Достаточно один-два раза посмотреть, как это делает мастер. Все остальное (газовый редуктор, насос, теплообменник и прочее) лучше доверить мастеру.