имхо, оптимально сделать простенький черновой ремонт, т.е. чтобы оставалось только ламинат положить, обои поклеить и светильники-двери поставить, в санузлах чистовую отделку обязательно, но можно без сантехники. главное - розеток побольше везде натыкать.а дальше с покупателями можно договориться, что во время оформления сделки доделывается остальное по их вкусу, работы как раз на 2-3 недели останется по сути.ремонт может и не отбиться полностью, но купят такую квартиру охотнее