планировки, это вообще отдельная тема. Наш дом в свое время считался типа "элитным", только он таким по статусу жильцов и расположению в центре города вышел, чем по площадям - комнаты маленькие, а кухня вообще, как Вы написали из 70-х: длинная и узкая. В итоге большая часть "элитных" жильцов съехали.