Так и ответы конкретные: на взнос у вас нет, это надо минимум 20%. Это 1 млн+оплата риэлтору миним 200 тыс.  На выплаты у вас нет - это минимум 40-50 тыс. Подтвердить доход не сможете, потому как ИП практически все банки не рассматривают. Реально сейчас для ипотеки ваш доход должен быть больше 110 тыс. И обязательно документально. Если муж потеряет работу хоть на месяц-два, вы тут же потеряете квартиру. Потому ка кпени огромны и  накоплений нет и выплачивать будет не с чего.