Есть жильцы, которые сначала снимут квартиру, потому что она им понравилась, а потом подсчитают свои финансы (или ухудшится у них финансовое положение). Поэтому они будут делать попытки, неприятные для Вас снизить цену. Например, дует из окон - ставьте пластиковые, машинка старая - плохо стирает и таких примеров множество. И вот под каким нибудь из этих предлогов будут звонить и вытребовать какие-нибудь для себя льготы. Вы первый раз с ними поговорите, второй, а потом захотите послать их куда подальше, но тогда Вам надо будет платить неустойку согласно Вашему же договору.