При покупке жилья на вторичном рынке между физ лицами для подтверждения факта оплаты за продаваемую квартиру оформляется расписка. Так в той самой расписке указывается что Продавец получил денежные средства от Иванова и Ивановой. А счет в банке конечно открывают только на заемщика. Если один из супругов не присутствует при передаче денег за квартиру,то надо оформить нотар доверенность на супруга, что он\она доверяет вносить от своего имени денежные средства, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с оформлением вычета.