Мы купили "с кондочка", считаю, что риэлтора достаточно. Обратите внимание на наличие бассейна (лучше, чтобы он был, детям нравится. У нас нет и это наша самая большая ошибка) и на величину общих помещений (в Болгарии платишь, условно говоря, за подъезд при покупке). Чем меньше лестницы, лифты и общие холлы, тем больше площадь вашей квартиры. Первичка или вторичка - не так уж важно, мои знакомые покупали и так, и так, цена одна была.