Из-за отсутствия опыта сделок, что абсолютно нормально, Вы не видите других реальных проблем. Лучшего не будет."Или тогда уже просто аванс, чтобы и мы могли забрать деньги в случае чего", - а с этого места, пожалуйста, подробнее. На каком основании Вам обязаны вернуть аванс в случае чего? Со ссылками на закон, пожалуйста.