не понял, а чем вам не нравится отдавать свою часть каждый раз по суду? зачем все эти кундштюки с оплатой полной суммы обоими жильцами?пусть платит, потом выигрывает суд, и только после этого вы заплатите свою половину. чем плохо - получить бесплатный кредит, да еще заставить своего оппонента писать иски и бегать по судам?