Я думаю можно.В законе не сказано, что покупать можно только у застройщиков или с помощью ипотеки, значит у физиков-можно. Просите ПФР оплатить МК на р.с. бабушки. Чтобы не платить подохлдный налог, квартиру бабушка должна "продать" за цену не более 1млн. (по документам пройдет эта цифра).Подавать документы в ПФР можно за 3-6 месяцев до исполнения второму ребенку 3 -х лет.Если заплатят, то не ранее исполнения 3-х лет.