У нас была такая же ситуация. На соседском участке, который выше - пруд, вода из него затапливала наш участок. Даже начала рости болотная трава. Муж от их пруда вниз к другим соседям прокопал траншею, уложил дренажные трубы. Так у нас теперь это самое сухое место на участке. Соседи, которые ниже тоже довольны, у них в маленьком пруду всегда вода есть.