У большинства банков схема стандартная: банк дает специальное письмо для регистрации, закладка денег под сделку происходит именно в этом банке, нал/безнал с разделением по ячейкам/счетам (покрытый аккредитив) доли, причитающейся банку, и вашего остатка. Ваш остаток можете сразу закладывать под покупку/цепочку. Если регистрация состоялась (и состоялось одновременно снятие залога) - то банк, абсолютно как и продавец, имеет право изъять/оприходовать причитающиеся ему деньги. Ничего сложного, уточните схему в банке.Пока всего единожды сталкивалась (Райффайзен) с ситуацией, когда банк в соответствии со своей политикой не дал письмо, а потребовал либо погашения до сделки, либо перевода кредита на покупателя (выбрали второе, но, т.к. к тому моменту требования выдачи кредитов уже ужесточились, намучились с этим переводом долга вместе с банком так, что они сказали "больше мы такого делать не будем).ЗЫ: особенно на дорогом рынке эти сделки достаточно распространены, квартиры даже не в ипотеке, а заложены-перезаложены, т.к. чего ж им просто так стоять? Имущество должно работать, и под него часто получают кредитные линии.