Ну тогда, когда он придет идите на кухню мыть посуду или уйдите из дома по срочному делу, а ключи пусть так же кинет в почтовый ящик, когда закончит. Не участвуйте в процессе, помогать не нужно. Перевозит пусть вещи самостоятельно. Только отказывать ему нужно не демонстративно, а найти какую-то причину, например "к сожалению, не смогу сейчас уйти из дома, с подружкой договорилась, она сейчас в гости забежит". Короче - главное не скандалить и вообще желательно никаких эмоций - вежливо, нейтрально и спокойно. Чай, мне кажется, это тоже перебор, пусть делает то, зачем пришел и уходит, не мешать, не задерживать, но и помогать и создавать условий для того чтобы ему было удобно тоже не нужно, беседу первой не начинать, даже на тему "как дела", но если он захочет поговорить, не отказываться.