Меня то же бы очень смущало отсутствие балкона. Но из  предложенных вариантов все же на мой взгляд, это лучшая квартира, да и есть стойкая тенденция сейчас, когда люди, имея шикарные лождии,  присоединяют их к колнатам или кухням, что бы увеличить площадь.Первый этаж бы не рассматривала, исходя из того, что Вы планируете в переспективе улучшение жилья. Исходила бф именно из этого - что легче будет потом продать, то бы и выбрала.