А надо это брату-то? Особенно учитывая, что разница в возрасте у них с автором не меньше 20 лет. Какие могут быть отношения у 30-летней тети, к примеру и 10-летнего мальчика, ждивущих в разных городах? ИМХО если автор сейчас отдаст полквартиры, все отношения будут в дальнейшем с мамой этого мальчика по поводу квартиры. И все. Ни о какой сестринско-братской любви речь не пойдет по  определению. Т.к. эта штука такая... нестабильная и природой непредусмотренная. Е годами взращивают и всячески поддерживают. И то не всегда помогает (тому пример хреновые отношения между по-настоящему родными братьями и сестрами, выросшими в одной семье и купавшимися в любви родителей). А тут чужие друг другу люди с огромной пропастью в возрасте, отсутствием каких-либо общих интересов и хотя бы общих воспоминаний. Ну вообще ничего. И главное ни одному из участников драмы реально не нужны эти родственные отношения. И даже если б автору они вдруг зачем-то понадобились - взаимностью ей отвечат никому нет ни малейшего повода.