уважаемый, я вам ящик жвачки подарю (блока явно будет мало) 1 - (номера статей в нчи вспоминать лень) договор найма бывает только письменным (устно, можно у соседа пасатижы на прокат взять)2 - нотариусу для составления договора найма нужно предоставить бумаг больше, чем требуется для продажи квартир + цена составления договора найма у нотариуса кусается (8600 руб). "любить" такое тяжело.3 - нотариус не имеет лицензии на медицинское освидетельствование.4 - съемщик может попросить зарегистрировать себя в любом случае, даже если дговор "устный" 5 - (это уже по вашему "PS" ) проблема с выселением неплОтящих жильцов будет только в случае долгосрочного найма (т.е договор подписан на срок более года). Разжевывать здесь отличие догосрочного и краткосрочного найма лениво и длинно это: сами поищите, ра уж риелтором назвались 6 - суд - это НЕ долго т.к. такие споры относятся к юрисдикции мирового суда. как показывает пактика 3-5 недель и решение на руках, даже если ответчик упорно не является. и, снова: как показывает практика, достаточно повестки из суда, чтоб набедакуривший съемщик начил искать контакта и мирного решения вопроса.