Какая-то каша, извините. Во-первых, нотариальное удостоверение необязательно и никак на цену в договоре не влияет (ну разве что на оформление ). Во-вторых - на аванс приобретено новое жилье? Круто. В-третьих - а если он приобретет на себя, это будет считаться, что он на чьи-то чужие доходы приобрел чтоли?