В принципе, это не ваша печаль, пустят УК в квартиру, или нет. Для начала, вы можете вызвать эксперта к себе в квартиру, чтобы тот проверил все ли в порядке с тягой. Если эксперт скажет, что с тягой не все хорошо, то требуете письменное заключение и с его копией идете в УК. А далее еженедельно требуете с УК отчета об исправлении вентиляции. Если жильцы совсем упертые, и в квартиру никак не впускают, то УК обязана на них подать в суд. По решению суда в квартиру войти можно даже в отсутсвии жильцов. /на последнюю фразу ссылку не дам, но помню что подобная норма обсуждалась; принята или нет - не помню/Есть еще один нестандартный, но популярный ход проверить целостность вент.короба - с крыши в вентиляцию запустить ломиком. Если короб цел, то подберете лом в подвале. Если нет - то у тех, кто короб снес.