Я бы сделала минимальный ремонт и сдавала бы. Накопив таким образом денег через пару лет или как там у вас получится, переехала бы, предварительно уже в короткие сроки (потому как деньги будут) сделав косметический либо более капитальный ремонт. Мы сдаем квартиру уже много лет. Если бы надо было бы туда переезжать, то можно было бы уже на эти деньги сделать евроремонт, не говоря о косметике. Никто ничего не угваздал, хотя даже и после бы сестры-брата все равно бы сделала хотя бы косметику. Но ведь вам ремонт так и так делать, а так хоть побыстрее, и глядишь, ипотеку побыстрее насобираете.