м-да, кредит долгий. И, как я понимаю, выплатить его за брата с переоформлением части квартиры на вас  и переселить маму с братом туда нет никакой возможности? Тогда желаю тебе огромной-преогромной удачи - чтобы удалось к весне его восстановить настолько, чтобы переселить их на лето на хутор, а там видно будет. Короче, вступай ко мне, в клуб "мальчишей-кибальчишей" - которым "только день простоять да ночь продержаться" (с).