Еще добавлю. Совет сдавать очень дешево - неправильный. Два года назад наблюдал картину расставания бывших друзей, один из которых сдавал другому 1к. квартиру в Марьино рядом с метро за 10тыс. Расстались после того, как хозяин захотел поднять цену до 12тыс. Мне в течение трех дней удалось ее сдать за 24тыс., это была на том момент ее реальная рыночная цена.Т.е. цена в 50% от рыночной не помешала друзьям превратиться во врагов.