А кто ж вам даст то продать квартиру и поделить денежки? Вам сначала придется покупать другие метры для ребенка, иного опека и не разрешит. Не знаю вашу финансовую ситуацию, но если есть возможность, то выкупите долю мужа и оставайтесь в этой же квартире. Может договоритесь о рассрочке на несколько лет.