у вас есть в договоре пункт о том, что в случае задержки оплаты вы можете расторгнуть договор , оштрафовать их за счет залога и выгнать предупредив за месяц?а то что вы тут процитировали, даже в их редакции говорит лишь о том, что позднее, чем за месяц до конца договора его досрочно уже не расторгнуть - придется дожидаться окончания.вот если бы там стояло "не ранее чем за 30 дней до даты окончания" это уже другое дело