сообщите всем своим знакомым и попросите их спросить у своих знакомых. У многих на работе есть такие "доски объявлений". В понравившемся районе развесьте на подъездах объявления. Просматривайте бесплатные доски объявлений. А если все делаете и не находите - значит есть за что платить риэлтору, не находите?