если грамотно все делать, то в данной ситуации нет никакого криминалаесли неграмотно - коряво можно самую простую сделку завалить.по ребенку.все зависит от формулировки согласия органа опеки имхо. если вы проследите выполнение условий которые там прописаны, то опасаться нечегопо алкашу.делаете медосвидетельствование перед сделкой, ваш риэлтер должен знать как