Не вижу никаких проблем с двумя детьми в двушке. Либо вы неправильно расставили акценты, либо вы зажрались, автор  Уж простите Вам чего хочется больше - второго ребенка или новую квартиру? С этого и надо начинать. Потому что выплата ипотеки - дело не одного дня или даже года (хотя, может у вас такие доходы, что вы и за год расплатитесь). А если все же будете платить энное кол-во лет, то тогда о каком втором ребенке вы говорите вотпрямщас???