я на вашем участке геологию не проводила, могу только по вашим словам ориентироваться.. вы сказали вода в верхнем слое стоит, на что я обратила внимание, причины уже надо разбирать непосредственно на участке.. и никто не пугают, на любом участке можно все что угодно вырастить но важно правильно определить почву и соответственно разобраться что делать, землю заменяю, удобряют, окисляют или наоборот, тогда можно смело растить то что хочется, но все начинается с анализа земли..