по описанному - все идеально, главное чтоб собственник был вменяем (справка ПНД)есть такое (ст 181), но если истец докажет, что он раньше не мог обратиться в суд (в тюрьме сидел, например), срок исковой давности будет исчисляться с момента его освобождения (по примеру), а для "психов" срок исковой давности вообще не закон.