Направление любое можно рассматривать. Везде есть недвижимость разного уровня цен. Определитесь, какого размера участок хотите: соответственно, чем больше участок, тем дальше от Москвы получится. Из какого материала дом хотите: каркасник, сруб, брус, из блоков. Каркасники  - самые дешевые и в то же время достаточно теплые для круглогодичного проживания. Чтобы примерно по ценам строительства ориентироваться - залезьте на сайт хоть того же Зодчего, там каркасники и дома из бруса разной площади. Дом из блоков может обойтись немного дешевле в строительстве. Можно пойти другим путем, не вникая в детали строительства первоначально - обратиться в любое загородное агентство недвижимости, в городах в пределах 60 км от МКАД: Чехов, Дмитров, Наро-Фоминск и т.п. и так и сформулировать задачу - покажите, что мы можем купить за 3 млн.р. для ПМЖ.