Ну, кто-то из соседей прикололся.  Возможно, тот самый, на кого вы думаете, что мусор не выкидывает нормально. Судя по вашим словам, от товарисча вполне можно было этого ожидать. И заметьте, лучшего поведения от него ждать, думаю, бессмысленно. Так что или подкарауливайте и делайте замечание "на месте преступления", или смиритесь. Около мусоропровода уборку делают?