Сначала вносите аванс за понравившуюсю Вам квартиру. И подписываете договор о намериниях (может он уже по другому называется), где обыно идут стандартные фразы, но вот сумму сделки и срок продажи ВЫ ДОЛЖНЫ ОТСЛЕДИТЬ. Далее закладываются деньги в ячейку (согласно договора и договора аренды ячейки в банке)  причем прописываете, когда именно продавец получает деньги . Потом в течении месяца (приблизительно ) идет регистрация и если все прошло успешно, то продавец получает деньги, а Вы квартиру.Желаю удачи!