Лучше конечно плитку. она влаги не боиться в отличии от ламината, а в зимнее время влаги  ой как много стегает с обуви. то что холодно будет, и что то коротнет - не морочтесь над этим особо. Вы не на северном полюсе что бы пол был ледяным, тем более планируете делать всего лишь часть, а  остальное ламинатом