мне бы недоставало балкона, в первую очередь, по такой причине: грудной ребенок там всю зиму проспал, часа по 3-4. На улице я бы столько не выдержала, а тут и дела могла делать и ребенок спит на свежем воздухе. Для меня это важно, но возможно, автору это не актуально. Но если выбирать: балкон или 4-я комната, то выбор очевиден. Комната.