Переехала бы. 3 комнаты лучше, чем одна. даже отличная. и лучше, чем 2. в свое время мама меня уговаривала купить 2-шку в сталинке, вместо 3-шки в панельном (мама любит старые кирпичные дома с толстыми стенами и высокими потолками). я ее не послушала. и ни разу не пожалела. потому что сейчас у моих детей есть у каждого по комнате. а жить в кирпичных стенах и высоких потолках вдвоем в комнате - ну не знаю, каждому свое.у меня тоже маленькая кухня и маленькие комнаты. до метро минут 20 пешком. обещают открыть все годами но все равно, 3-шка, это 3-шка.пс сад нужен 4 года. это недолго таскать детей не стоит. ищите в своем районе.