Платежеспособный спрос той категории(а это в основном офисный планктон),о которой вы говорите,обеспечивался мощной кредитной(не только ипотечной)накачкой нашей страны.Эта накачка обеспечивалась в основном за счет дешевых заемных долларов.Именно долларов-много ли вы знаете людей,взявших кредиты в евро?С начала 2000ых кредитование увеличилось более чем в 60 раз,что естественно не могло не сказаться на ценах жилья.Но,этот поток долларов прекратился и пришла пора их отдавать!Так что,если краник долларовый снова не откроется,ни о каком удерживании цен на уровне сегодняшнего дня не может быть и речи.У нашей страны рессурсов для этого просто нет!Хотя,если будет девальвация,то рублевые цены может и остануться на нынешних уровнях,снизившись в валюте.