У меня дом с эркером брусовой обложенный кирпичем и так же балкон над эркером.Но балкон у меня застеклен и проблем ни каких нет.Если у Вас балкон будет открыт то надо обязательно делать хорошию гидроизоляцию полов балкона и стыков пола со стенами.