Автор, квартиру надо продавать и деньги делить. На половину трешки, вполне можете купить по 1 каждой. Если сейчас не нужна, можно сдавать. С сестрой можете поговрить, например, что если она 1 не хочет пусть покупают 2-ку, пока она будет в декрете, можете помогать деньгами за кредит - со сдачи своей однушки. А то потом сестра еще одного родит, там уже не до разменов будет. А так все по честному - у каждого свое жилье.