может реально сдавать, а может и нет, смотря какие соседи. Про хрущевку непонятно, комната в хрущевке? ну теоретически конечно можете на квартиру рассчитывать, только купить такую комнату сомнительно. Программы молодая семья уже сейчас почти нет, кто вам загадает что будет потом? Ни у вас ни у вашего мужа собственности больше нет? долей там, еще чего