Соглашусь со Сваном. Если вы не в курсе таких простых вещей, то ваша экономия на риэлторе может потерять много ваших  денег. Можно задаток обратно и не получить, если что то не срастётся. Есть даже мошенники, специализирующиеся как раз на этом. Т.е. они продавать ничего и не собираются, а обнаруживается причина, по которой купить нельзя, а задаток не возвратится. Но сначала всё смотрится так сладко! Налетают как мухи на низкие цены....