Я тоже за двушку. Ну и пусть кухня маленькая, зато у вас будет две полноценные комнаты. А при наличии ребенка - это очень важно! Сама жила с кухней 6 метров - нормально для семьи. Конечно гостей там не примешь, но жить можно. Самое главное сделать ремонт и грамотно все разместить. Удачи вам в вашем выборе.