А те 70% где раньше жили?Неужели все в сьемном жилье или с родителями?Я думаю,многие переселились,а свое прежнее жилье стали сдавать-это тоже инвестиции.Я живу в новостройке.Месяц назад нас затопили соседи тремя этажами выше.Так соседи  над нами до сих пор не наведались в свою квартиру.Сделали шикарный ремонт,а жить там не собираются и сдавать жалко.На площадке из собственников только мы живем,все остальные квартиры сдаются, и еще точно знаю,что и под нами квартира сдается в аренду.Так что в 10% не верю