Сам по себе договор купли продажи предполагает куплю-продажу, а именно: продавец ПРОДАЛ, а покупатель КУПИЛ, то ись продавцу деньги-покупателю стулья.Без получения денег договор не может считаться исполненным, а значит и не может быть зарегистрированным как договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ, может тогда как договор о НАМЕРЕНИЯХ( их регпалата не ригистрирует, кстати, может только нотариус).Именно поэтому в договоре должна быть фраза, что расчет с продавцом произведен ДО подписания договора.И расписок никаких не надо. Подпись в договоре под тем, что расчет произведен и деньги стороной получены (ведь подпись получившей деньги стороны тоже имеется там) уже подтверждает факт передачи денег.расписками стороны обмениваются для своего спокойствия.Зы: исключения можжет составить покупка по сертификату, когда деньги государство перечисляет после регистрации, но тогда объект ставится под обременение, и об этом в свидетельстве будет указано.