Любая покупка в значительной степени определяется эмоцией, впечатлением от первого просмотра. Если квартира убитая, большинство покупателей даже не проходят дальше порога. Запах - тоже очень важный момент. Кстати относится и к подъезду тоже. Т.е. косметика, в общем случае не гарантирует более высокую цену продажи. Но чистая квартира будет заметно и выгодно выделяться среди конкурентов. Отсутствие мебели даст ощущение пространства. Продадите значительно быстрее.