навряд ли они пойдут в суд, т.к. не смогут доказать что САМИ неоднократно нарушали пункт договора о сроке оплаты.Время для выселения ,обозначенное в договоре  Вы им предоставили,а собственность -ВАША, можете полновластно распоряжаться, в т.ч. досрочно расторгать договор аренды своей квартиры.