А может быть, например так: квартира принадлежала ее покойному мужу, который и завещал ее племяннику. После смерти племянник вступил в наследство и переоформил ее на свою дочь - как вам такой вариант? Поэтому выясните прежде всего кому на самом деле сейчас принадлежит квартира. Я неоднократно общалась с бабушками, которые хотели, чтобы за ними ухаживали за квартиру, "забыв", что квартира давно уже переоформлена на кого-то.