Нет, с "на жизнь" мне все понятно, мне непонятна была ситуация именно с покупкой квартиры. Теперь ясно, что у вас достаточно накоплений на покупку четырехкомнатной квартиры без входа в ипотеку. При этом вы планируете жить на 40 тысяч из них откладывать на ремонт. Это вот мне и кажется нелогичным. Я бы купила вторую треху, на разницу сделала бы ремонт и жила вполне нормально, сдавая первую, имея проценты сверх зарпалаты, осуществляя накопления, имея деньги на черный день и не отказывая себе особо ни в чем. А потом поменяла бы вторую треху на четырехкомнатную с доплатой.