Район у ст. м. Измайловский парк. Рядом большой лесной массив, озера, желанная инфраструктура. Но, т.к. район на востоке города (не самое популярное направление), то за 40 тыров можно снять приличную квартиру.Еще можно в районе Сокольники. Но, там съем гораздо дороже. Ст. м. Войковская, район Покровское-Стрешнево. Тоже дорогой район.Район Новгиреево, Перово, Рязанский пр-т. Рядом Кусково - большой парк с озером, речкой и усадьбой. Напрвление северо-восток, не самое дорогое.ИМХО, какие вы хотите условия проживания, от того и надо "танцевать". Т.к. лесов и парков с озерами-прудами в Москве много. Инфраструктура, развивалки есть в каждом районе. А вот цена за сьем жилья одинакового качества может сильно отличаться. ИМХО, на такую сумму хорошую двушку (с приличным ремонтом, с техникой, с хорошей мебелью) вам надо искать не в самых крутых районах (там за такие деньги вам не предложат ничего достойного). Т.е. Измайловская, Новогиреево.Если вам подойдет двушка без обстановки (вы все привезете с собой), то можно поискать и в районах подороже. Сокольники, Войковская, Щукинская, Тушинская, Ботанический сад, Тимирязевская, Петровско-Разумовская.Крылатское, думаю, в любом случае вы не потянете.