Вы очень правильно все написали, добавлю лишь, что третья квартира Автору может сильно понадобиться , если я правильно поняла, несколько позже, а за это время, даст Бог, БН как то устроится в жизни - или кв. получит, или замуж выйдет, или работу более денежную найдет. Не надо резко ее отселять, но и подарков делать ненадо. У меня сложилось четкое впечатление, что Автор - мудрая женщина и сможет найти выход из ситуации, приемлемый для всех,  в первую очередь, учитывая интересы маленького зависимого человечка - своей внучки.