Мы тоже склоняемся к 3 варианту. Хочу отдать часть комнаты под гардеробную, остальное место кровать, на балконе муж хочет кабинет. А что делать с кухней? Как вместить кухню, диванчик с ТВ (чтоб на диванчике полежать можно было) обеденную зону и место для свободного передвижения?