Дело в том, что в те годы для того чтобы нормально зарегистрировать сделку, нужно было ехать в областной город (возможно, рег палата была только там, не знаю, многие тогда не парились и не ездили никуда). Владельцем, он, конечно был, но продать ничего не мог, "бумажка не того цвета". А на сегодняшний день получить нормальное свидетельство о регистрации прав собственности можно было только через суд, чистая формальность, но она закончилась совсем недавно. К тому же, наследство по бабушкиной одной третьей части - его тоже оформили только осенью, так что квартиру целиком  реально продать стало возможно только совсем недавно. Сынуля - это сынуля его сожительницы. С собственным сыном дядюшка уже много лет не общался.