http://www.gdeetotdom.ru/photo/?pic=/images/houses_photo/big/100/1232535/100000/126037/333416/28_1.jpg  вот такая серия? Может у Вас в площади уже балконы учтены? Видимо, они тоже разные бывают, нам в Митино по 76 попадались и с 1м балконом. У Вашей хозяйки тоже в Митино?