Сейчас мат.капиталом можно только погашать остаток по ипотеке, первый взнос - своими деньгами. Сразу, как ипотечный кредит получили, пишете заявление по мат.капиталу, спустя 2 месяца деньги приходят на счет банка. Но первые платежи - самые большие, плюс комиссии, страховки и т.д.