Ну, тогда, думаю вам надо на "хорошей" части участка разбить свой садик, чтоб участок делился исходя из того, что там ваше на участке растет (вами посаженные садовые деревья, ваша морковка на грядках, ваш цветничок, а вот тут - вольерчик для вашей собаки). Если есть большое желание то, что нужно получить и готовы быть абсолютно равнодушны к поведению сестры... Чтоб при определении, какая часть ваша у вас были основания требовать ту часть, которая вам нужна.Ну а с другой стороны, то сестру понять можно. Она 2 года пользовалась, наверно, что-то платила, что-то ремонтировала, да в свое удовольствие жила, вы ее не трогали, а потом вот бац и нарисовались... Вот потому и не люблю, когда наследство оформляется в долях, а не путем договоренности что и кому, но только целиком.