Да, я поняла  про какие дома Вы говорите. На мой взгляд, тесно детям в такой комнате будет, особенно если разнополые получатся. Я понимаю, что люди и теснее живут, но когда выбор есть, сознательно жертовать размерами детской в угоду спальне + гостинной как то эгоистично)Вам тогда 4комнатная уж нужна.