Те, кто говорят, что впереди суд - ошибаются. Ни один суд не заставит брата продать свою собственность, даже если эта собственность - долевая.Поэтому у вас два варианта:1. Обговаривать с братом возможность размена квартиры.2. Если брат не соглашается на п.1 - ставите его в известность, что намерены продать свою долю третьим лицам. Хочет его семья жить в коммуналке - вперед.