Все можно, только осторожно. У меня подруга купила квартиру с такой перепланировкой, где  перепланировка не зарегистрирована. Как спросите? Через агентство! При чем они были не в курсе, ну не знали люди ничего, да, квартира была с ремонтом частичной мебелью и полной техникой. Когда она узнала, что это не законно, теперь сидит и никого не пускает к себе домой, пару раз заливали соседей, но в ванной.  Кстати, даже если зарегистрировать и удастся, то не дай бог вы зальете кого, а еще если несколько раз, а еще если ваша канализация или насос будет слышен в спальне у людей вверху или внизу, где не должен быть слышен. А если вам попадутся вредные соседи, то по суду, вы вернете все обратно, как миленькие. Видите сколько если? Может вам и повезет. Но однозначно, как сказано выше, только первый этаж или не жилое или коридор дает право менять мокрые зоны. Да еще, проект по привязке сантехники и вентиляции нужен обязательно.