Согласен, рисков меньше. Но реалии таковы, что с нашей бюрократической машиной разрешения можно получать годами. За это время уже и дом порой полностью построен, а всех разрешений ещё нет. Плюс в любой момент палки в колеса могут вставить, какой уж тут выдержать сроки строительства.