Ни один риэлтор и ни одно агенство не прогарантирует покупателю юридическую девственность квартиры))) То есть если что-то и всплывет спустя несколько лет - расхлебывать все равно новому собственнику. Ни агенство, ни риэлтор не предоставят Вам новую квартиру взамен этой.