В Москве огромный выбор полноценных 3 к.кв. А качество утепления - большой вопрос, т.к. его будем делать не мы сами. Доверяют не знакомым людям не все. Еще очень от р-на зависит. Если в р-не вообще мало трешек, то, может, и есть смысл искать того самого любителя. Если же по трешкам большой выбор, я бы связываться не стала бы, а продавала бы как есть - дешевле обойдется.