У меня как у вашей подруги - 2 колодца с переливом и дренажом, за 8 лет не откачивали ни разу. Запаха нет. Колодцев тоже нет, у всех скважины.Во втором доме сделали еще проще: яма 3х3х3, стенки обложили кирпичом с щелями для отвода воды. Как будет работать, пока не знаю, но у соседа такая же уже лет 10, тоже никогда не откачивал.