Что вы автора то оскорбляете! Завидуете что ли? А что она не знает? тут знать особо нечего. Договор составляется на 3 месяца - как не съедут Не смешите уж Съедут как миленькие  А мой вам совет автор - всю квартиру фоткайте и комнату тоже - в каком состоянии - потолки, мебель, все, все и фото прикладывайте к договору. Если что испортят, или как вы говорите синяк под глазом поставят  так это вообще пахнет серьезной уголовной ответственностью  Ничего не бойтесь, и будьте самой зубастой! Прописывайте каждый пункт в договоре, берите залог за такую комнату с евроремонтом в квартире, обговаривайте все при агенте и выбирайте тщательно квартиранта. Если вдруг станет наглеть, сразу же - выгоняйте! Ни с кем не чикайтесь! Делайте это вот именно хитро  и по-умному - сделали замечание по эксплуатации или чему-либо, видите если человек среагировал неадекватно, т.е. нахамил вам, все, не лезьте - ушла на работу она, вещички ее пособирали и выставили в коридорчик, никаких больше разговоров, замочки поменяли, ВСЕ! Пусть идет жалуется куда угодно - все равно ничего не докажет, пусть в суд подает, никто возиться не станет с этим, поверьте мне. Это недоказуемо вообще никак. Скажите что она привела или он (в зависимости от того, кому сдадите) мужиков, к примеру, устроила публичный дом, вы выгнали за такие дела. Удачи и успехов вам! А завистников много, не обращайте на них внимания, делайте что задумали и срубайте деньги!