Мы квартиру сдаем, у наших жильцов тоже сломался холодильник, мой муж заказал в интернет-магазине новый, жильцы за него заплатили, а потом мы эту сумму учли в арендной плате. Т.к. если квартира сдается с холодильником, то он должен быть в рабочем состоянии, но если бы наши жильцы оторвали бы у холодильника дверь или нанесли другие механические повреждения, то платить за холодильник пришлось бы им!