+ 1000000 Полностью согласна с высказыванием, выше. Обычно "сильно порядочные" будут тянуть потом с арендой за месяц следующий, вы же своя, должны в положение войти - мальчика студента! Не вздумайте со знакомыми связываться, и потом знаем мы этих тихих студентов... Тем более без договора сдадите ему, он может делать там все что угодно, нигде не фигурирует, что он вообще проживает в этой квартире, и попортить все может, вы никак не докажете. Лучше сдавайте через агентство, и как вам выше посоветовали - прописывайте каждый пункт, вплоть до мелочей. Сейчас уже все так квартиры сдают, научены горьким опытом что могут квартиру изгадить и поломать что-то из техники. Поэтому все включайте в договор, если что у вас хоть дкумент будет, и ущерб должны будут возмещать как там укжете, а с мальчиком этим шиш один будет, ничего никому потом не докажете. Лучше уж налог заплатить, но быть застрохованной от всего.