что представляют из себя эти 40 руб за отопление 1 квадратного метра я представляю, а вот что входит в техническое обслуживание что идет отдельной статьей  можно только догадываться..мы пытались организовать тсж но народ реально жаднючий и ленивый..как зашла речь на собрании что надо платить человеку который возьмется все разруливать и искать другую упр компанию так все сразу в отказ пошли..а за спасибо никто не хочет этой мутотой заниматься.. в общем болото оно и есть болото.. клумбочки, ремонты, новые трубы и чистый лифт все это у нас и так есть так как дом новый и пока не засран..