На самом деле вполне возможно сделать квартиру с индивидуальным авторским ремонтом по вполне бюджетным расценкам - если правильно все организовать и грамотно продумать. По срокам - пара недель на разработку проекта (если до НГ - могу взяться за 500 р/м2 с подбором материала), сам ремонт - пара месяцев, если все в срок делать. В общем-то трешка обычно съедает миллиона полтора (материал+работа), но все зависит от состояния стен и запросов по отделке. Стенка, если не несущая, не затрагиваются инженерные коммуникации, не меняется назначение помещения - можно ее и снести, а параллельно или даже после ремонта заняться согласованием - все это решается. Пишите, если будет нужна помощь (я дизайнер, и прораб заодно (в условиях кризиса, приходится))Оля.