Очень странная у вас ситуация, что значит зашел когда ничего нет: интернет, поел и т.д. Вообще-то когда снимаешь квартиру такой вопрос как посещение отпадает сам по себе, а уж в отсутствие тех кто снимает вообще нонсенс. Мы сдаем, да раз в месяц приезжаем за деньгами - забираем встречаясь на пороге квартиры, либо они в офис привозят, когда рядышком. Бывает и на чай-кофе приглашают, так как хорошие отношения сложились Но вопрос про посещения в их отсутствие оговаривалось нами сразу при заключении договора на съем - т.е. что мы посещаем квартируЯ думаю вам надо что-то менять