Если покупаете у знакомых ниже рынка,ремонт Вам нравится и место подходит,то покупайте.Если уж совсем не понравится,то продадите,зато жалеть не будете об упущенном варианте.А из собственного опыта могу сказать,что надо почувствовать свою квартиру.Я долго не могла объяснить друзьям как это "почувствовать" когда они искали.И вот звонок от них,что нашли и картира то что надо.Я их вариантом не впечатлилась абсолютно,а они вот уже шесть лет просто балдеют.Точно так же и я люблю свою квартиру,потому что мне в ней было хорошо сразу,хотя во время просмотра она была в жутком состоянии.Так что прислушайтесь к себе и тогда точно не ошибетесь.А якобы плохих мест полно в Москве и люди с неустойчивой психикой любят лишнее надумывать