Да нормально продавать. Мы только что купили такой дом: 5 спален, одна из них бывший гараж. Спальня с ванной и отдельным входом. Меня это не смутило, так же как и предыдущих владельцев, которые жили здесь 10 лет. И на цену это абсолютно не повлияло. В нашем районе все дома дорогие, да и конвертнуть в гараж будет дешевле, чем обратно. А у автора, похоже, так уже сделали пару соседей.