не жесть, мкада там не слышно и почти не видно. Я сама 4 года назад покупала подобную квартиру и смотрела варианты на Бутлерова и Остовитянова, там неуютно даже днем. Квартиры микроскопические и дома выглядят как после бомбежки. Парк, который выходит к этим домам - дикий лес, а Тропаревский парк - цивилизованный, хочешь лес, хочешь детские площадки, кафешки,  там там даже ночью гулять практически  безопасно. Я бы с удовольствием купила на Варги-Теплом Стане (у меня там родители живут), но муж тогда категорически отказался, так как ему важно чтоб от метро 5 минут пешком и ближе к центру.