Вы правы. Надо позвонить и спросить, с чем связаны ее ыизиты в ваше отсутствие. Вы так уж не волнуйтесь - она же вас не просто пожить пустила, а деньги берет немалые за это. Посему вы вправе настаивать на соблюдении условий договора, пусть и устного.