декларировать продажу в Вашем случае не надо. С покупки, если хотите использовать свое право на вычет в размере 900тр. и получить налог 117т.р(может дождаться покупки стоимостью 2млн ,возврат налога тогда составит 260 тр.?), нужно сдать декларацию и заявление с документами о покупке квартиры в налоговую..