Знакомой с ипотекой сбербанка вчера банк отказал в одобрении сделки по такой квартире. Т.е. регпалата свидетельство с неснятым обременением+свидетельство о смерти пропускает, но некоторые банки в одобрении отказывают. Резюме: если есть время - обременение лучше снять, чтобы не лишиться части заинтересованных покупателей.