посчитайте, а потом спорте итак, в наличии 2,5 ляма, это 2-шка у черта на куличиках в хруще или просто панели: нагинск, климовск, электроугли, любня (в лучшем случае) и т.п. (новостройки не берем - слишком далеко получится). дом старый, соответственно - ремонт, еще тысяч 300 - 500, если их нет - квартира еще дальше или меньшей площади (типа смежная 2-шка или 1шка). мебелировку не сичтаем - притаскиваем то, что есть на даче, быттех - мелочи. получаем квартиру с реальной ценой сдачи от 10 до 15тр в месяц, что за вычетом нескромной подмосковной коммуналки 6-12тр в месяц, или от 2,9 до 5,7% годовых.теперь комната в Москве: за те же деньги можно купить очень неплохую (15-20 метров) комнату не в густонаселенной коммуналке и очень недалеко от центра, типа сокольников, динамо, киевской и т.п. плюс пешком от метро. косметитку, шкаф и диван не считаем - мелочи, по сравнению с мировой революцией. сдается такое богатство уже за 13-17тр. коммуналка - копейки, не учитываем. итого: от 6,2 до 8,2% годовых.остается только внимательно отнестись к соседям, что я указал.ЗЫ: с вас 25тр (стандартная стоимость таких расчетов 1% от суммы).