я в свое время столкнулась с этим же. Два дома, в одном месте. Расстояние друг от друга 100 метров, никаких существенных изменений эти 100м не несли. Совсем. Новостройка в бетоне в готовом уже доме стоила дешевле, чем сталинка, требующая значительных перепланировок и ремонта. разница в цене на метр - 15%. Сейчас из нашей новостройки сделали "элитный" дом. ))) Отремонтировали внизу подъезд на большие деньги, посадили зелень во дворе в "клумбы", посадили охрану. Цену боюсь и представить. )))  А сталинки, как были, так до сих пор и стоят без кап. ремонта, с замызганными лифтами...