Ладно давайте вернемся к сути.У вас есть ребенок от первого брака, вы в новом браке, дети есть?Если вы "купите" недвижимость на себя (получив в дар либо квартиру либо деньги на нее по документам) то все ок, кроме одного - вашей скоропостижной кончины. В этом случае наследником будет ваш муж, все дети поровну и ваши родители, если живы.Сделав завещание в пользу первого сына, вы можете избежать такого дележа, однако если ваш мужЮ родители нетрудоспособны, а дети несовершеннолетние, то нетрудоспособные и несовершщеннолетние получат половину той доли которая принадлежала бы им если бы не было завещания.так что от рисков не уйти.или покупать таки квартиру на ребенка