собственность не учитывает кто инвалид а кто нет. если доказать что несовершеннолетний был на иждивении у умершей, есть минимальный шанс, но думаю это не ваш случай.предложение однушки - лучший вариант для вас, имхо , соглашайтесь пока она не передумала