Prime - это такой контрольный показатель рэйта для мортгиджей. кредитов и пр У разных банков он свой. В основном у крупных банков он одинаковый и сейчас 2.25% (речь идет о Канаде). От этого Prime и пляшут, когда определяют variable rate - к примеру, prime + или - какой нибудь дискаунт или premium.