не должны до собственности- это только на словах. в реальности - все платят, т.к. собственность может быть и через 3 года, а вы уже будете жить в квартире . не понятно , почему вам разницу по замерам БТИ не отдают. Оформление можете провести сами.Да, за 4 мес. вы должны были заплатить и получить ключи с подписанным актом.