контакт можно конечно и не делать, но для вас это не здорово, 1-перевод сложно будет сделать.... 2-никаких гарантий, а в контракте их лучше прописать, я о возврате денег, если что сорвется.. 3-визу открывают на основании контракта..делайте контракт обязательно и не забудьте запросить выпаиску из регистра собственности у хозяина жилья, чтобы убедиться что он имеет право это жилье сдавать и жилье не под арестом (иначе визу вам никто не откроет) (если это фирма, то таких документов не надо) и документ подтверждающий личность...я занимаюсь сдачей жилья в испании и все эти документы мы обычно собираем....