Нереально. Вам не решение суда надо, а варианты. Вы себя как это представляете? нужно найти 2-3 квартиры НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ, люди из которых хотя въехать в одну вашу квартиру. Ради чего? если можно их приватизировать и продать, купить гораздо лучше варианты. И для это еще им надо ходить по судам, готовить документы (знаете, какие очереди в БТИ, анпрмиер?, ждать неопределенное время.  Ради чего ИМ это? И в суд вам надо идти минимум с 2 (а это уже 4-6 квартиры)вариантами. И ваши родственники вправе выдвинуть свои требования: например, этот же район. И каждому по жилью. Разменять  вашему сожителю квартиру  и матери с братом квартиру? Это с чего такая несправедливость?  А на большее трешку не разменять никогда без долпаты. Даже на 2 однушки чаще всего  не разменяться. Так что забудьте и договаривайтесь.