Все мои знакомые, которым необходимо было решить квартирный вопрос, решали его сами, с минимальным привлечением частных риэлтеров и юристов. Годы всплеска цен на жилье и  бурного строительства ИМХО негативно отразились на деятельности риэлтеров. Они просто обнаглели и зажрались. Наиболее продвинутые из них просекли момент и снизили планку. Работали себе тихонько за 2-3% от стоимости и были счастливы. Я не представляю чем сейчас живут крупные агенства, которые брали 5-10% от продажи и столько же от покупки. И кто к ним идет.