значит вы эту квартиру ни фактически, ни юридически не наследовали. поскольку вы не заявили в свое время о выделе доли мамы из этой квартиры. она стала собственностью отца.поговорить-потеоретизировать тут конечно есть о чем, но имхо ваш риэлтер преувеличивает проблему.напишите в случае чего заявление о том, что не претендуете на долю в этой квартире, и не возражаете против ее продажи. тоже филькина грамота, но всеже...