Искать на свою квартиру покупателя-не ипотечника. У нас была альтернатива+ипотека, несмотря на длинную цепочку (наши покупатели тоже были альтернативщики), всех устроила регистрация сделки в том банке, где брали ипотеку (мы нашли свободную квартиру, наш продавец забирал деньги). Сумму мы не предъявляли до сделки (когда заполняли доки на кредит, указывали, что первоначальный взнос формируется из продажи нашей, но здесь важно более-менее адекватно оценить свою квартиру). Т.е. реально первоначальный взнос в банке увидели в день сделки (да и то не увидели, все было заложено в ячейку, на счет банка ничего не переводили). Банк ВТБ24.