давайте сначала определимся.вы вариант сами нашли уже?представляете ли что квартира нуждается в проверке, самостоятельно провести которую по паре советов с форума вы не сможете?договор можно подписать и без нотариуса, вы уверены что сможете предусмотреть в нем все нюансы которые будут защищать ваши интересы?и что вам непонятно со сроками?