Только предприниматели паспорта оформляют. Раньше...да тоже не припомню, чтобы оформляли, да тогда и почти ничего физикам-резам и нельзя было  Недвижка - "капиталка" была. Были сделки на которые разрешение ЦБ получали, а вот про паспорт физику... У нас в нашей "деревне" на всей памяти моей пару раз обычные физики что-то из недвижки покупали, детали и не помню уже