Плюсы вторички очевидны: как правило, обжитой район(школы магазины), хоть с каким то ремонтом, с телефоном. Транспортная доступность хорошая. Новострой может быть дешевле, особенно ещё не сданные дома. Но как правило далеко от центра (не считаю уплотнительной застройки в Москве, вместо старых 5-жек, и т.п.) Минусы: надо делать ремонт +500-1000 тыс. руб.Как правило, далеко добираться до центра Москвы (пробки), могут проблемы с коммуникациями, проблемы с документами на несданные дома. Вокруг вас соседи  ещё несколько лет будут делать ремонты -это шум, грязь. Может не быть магазинов, дет садов, школ. Качество строительства отвратительное за редким исключением. Вывод: надо рассматривать условия выбора в комплексе. Нужны ли вам метры? Сколько у вас денег? Надо ли ездить в Москву на работу в часы пик? Есть ли у вас машина? Дети?