У нас большое СНТ  на 800 участков, поэтому ничего удивительного нет. А что значит "более реальная"  - у нас согласования пройдены. ТУ получено. Поэтому года 3-4 и он будет. Ну душ это тоже не такие деньги уж ну плюс еще 20 000. Сантехника, машинка и теплые полы не прибавляет стоимости для продажи, если бы Вы сдавали - другое дело, а на продажу - вряд ли. И самый огромный минус - у Вас очень маленький участочек. 6 соток насколько я понимаю, вообще малоликвидны. У нас постоянно ездят смотреть. Подумайте сами - взять 12 соток, поставить дом как у Вас, обставить его, вырыть колодец причем все это под себя - обойдется ну в 1 000 000. А Вы просите за 6 соток с готовым (многие боятся готовых, мало ли какие косяки) в полтора раза больше.  И дороги у нас есть, круглогодичный подъезю. Председатель круглый год живет и многие тоже живут.