Естественно, если пункты БД не соответствуют законодательству РФ, то такие пункты не действительны, но если вы продавая свою добрачную недвижимость и движимость   покупаете в браке еще что-то дорогостоящее ( например, квартиру) и прописываете в БД, что это именно ваше имущество, то в данном случае будет действовать БД  и купленное не будет считаться совместно нажитым имуществом.