Ну вот не совсем так.Если не махнуть рукой, то договор как раз не псу под хвост)) Пл закону только наниматель может досрочно по своей воле договор расторгнуть (предупредив хозяина за 3 месяца письменно), а вот хозяин- нет, не может.Если квартира сдана- квартира считается обремененной, и даже продаваться она будет с учетом этого. То есть хозяин у квартиры поменяется, а квартиранты свой срок в ней доживают. Хозяин квартиры может требовать расторжения договора только если квартирант не исполняет условий договора (неоплата в срок 2 раза подряд и пр..), или пользуется квартирой не по назначению.Да, зачастую на просьбу хозяев "освободиь квартиру в трехдневный срок- у меня племянник приезжает, здесь жить будет" люди выезжают, но это вовсе не значит, что они ДОЛЖНЫ это сделать)Причины разные- не знают своих прав при найме жилья, просто не конфликтные люди и проще съехать, чем одаться с хозяевами, не заключили при заселении договор (на словах договорились), не имеют регистрации и не хотят проблем с милицией.... Да мало ли что еще)Так что- если захотят отстоять свое право на проживание - смогут))http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_26.html#p2157В общем то, в гражданском кодексе все понятно) Все- про жизнь, так сказать)