Основной подводный камень здесь - это предварительный договор. Т.е. Вы заплатите не за квартиру, а за право заключить в будущем договор купли-продажи. Ну а переуступка в данном случае - это всего лишь перерегистрация данного предварительного договора на Вас. Обычно застройщики за такую процедуру берут некую сумму. Но говорят, что в Марфино с разрешительными документами на строительство стало лучше, а с наличием квартир хуже