Потому что задачей хрущевок было - расселение коммуналок и бараков. В сталинке такой же общей площадью помещается 20 квартир, а в хрущевке - 60, что означает 40 дополнительных отдельных квартирок для 40 разных семей.У нас вот сталинка-четырехэтажка - 16 квартир всего на 2 подъезда, непрактично абсолютно с точки зрения размещения жилищного фонда - места она занимает, как нормальный дом, а помещается туда всего 16 арендаторов/собствнников.