по п.1 вот здесь почитайте http://eva.ru/topic/155/2038078.htm?messageId=51293304Насчет кидалова. Например, 1) чтобы дети при приватизации не были ущемлены, а то потом отсудить себе долю смогут. 2) если отказавшиеся (в пользу другого квартиросъемщика)  от приватизиции люди прописаны в квартире, то в случае ее продажи собственником эти люди имеют право проживания в ней.3) наследство всегда стрёмно, особенно свежее. 4) раньше осужденных выписывали из квартиры, потом может явится из мест не столь отдаленных. Смотрите по расширенной выписке из домовой книги.Ну, ещё разные нюансы есть по-мелочи. Если Вы прямо совсем в этом не шарите, наймите лучше агента.