У меня муж прожил всю жизнь около Байкала. Общаг у вас действительно больше. Район не плохой( раньше был еще лучше), вот с транспортом у вас жесть и всегда была. И насчет где именно жить( Академическая большая)Там есть ( были)  радиоактивные захоронения животных, как на территории Тимирязевской академии, так и за ее пределами. Их потом типа дезактивировали, но как дела на самом деле, кто знает.В пруду купаться не рекомендовано. Так что на счет пляжной зоны это круто. В Парк ворота закрыты. Все через дырку "ходят" В конце Академической есть туберкулезная больница.