В любой базе множество "несуществующих" предложений. Точнее квартиры-то существуют, но не продаются. Каждый вариант нужно прозванивать. Даже если вы договорились о просмотре, то и это в общем случае не гарантирует, что этот объект вам продадут. Например, найдется "другой" покупатель, который внесет аванс раньше, или денег предложит больше). Это тонкости профессии)