Я не поняла в точности ваш вопрос, но вроде как вы хотите уменьшить образовавшийся долг? Ну если бы вы были в России, можно было бы произвести перерасчет, вам бы вычли платежи за воду, газ, и прочее чем пользуются ПРОЖИВАЯ в квартире. Остальные платежи независимые от проживания (содержание, капремонт и т.д.) насчитают все равно. Опять же перерасчет с момента смерти матери только, ведь до этого она там проживала. Наследуя имущество вы наследуете и долги, в пределах стоимости этого имущества.