я не риэлтор, вы посмотрите в базах (винер,ирр) сколько стоит ваша двушка и так же смотрите цены на однушки, там где желаете и все уже поймете. Потому как "обмен" в принципе ну просто невозможен, у вас купля продажа, ну так и надо смотреть цены и для полного понимания.