Вы перечислили все относительные вещи, которые можно решить, если вы не лентяй.Соглашусь только с тем, что если окна выходят к входной двери в подъезд и двери грохочут, когда их закрывают, но и эту проблему легко решить установить спц. ср-ва. Тусовки возле подъезда это из категории возможно, но тоже решимо.  Комыры так же (есть сетки и кондиционеры, зачем окна открывать). Я жила на 3 и 7 там тоже комары есть. Решетки вообще не напрягают, поставьте рольставни. Шторы открывайте, а жалюзи закрывайте. Если в квартире хороший ремонт и полы залиты никакой сырости нет.