У нас нет четкого законодательного понятия "юридической чистоты", поэтому максимально, что будет стоять в договоре, это "проверить всеми не противоречащими закону способами", все иные формулировки с обещаниями - от лукавого.На самом деле при проверке берется (и большая часть ну не совсем законно): -выписка ЕГРП (с печатью)- подтверждает владельцев, а также отсутствие залогов и обременений (если собственность до 1998г. - то еще дополнительно выписка ДЖП);-сведения о помещении (распечатка) - история жилья, переходов прав, арестов, залогов и оснований всех этих действий;-выписка ЦАБ (распечатка) - аналог расширенной выписки из домовой книги, отражающая "прописанных-выписанных" за максимально всю историю квартиры, но без возможности что-либо подправить "тетей-паспортисткой за коробочку конфет";-справки ПНД и НД (с печатями) - о том что собственник адекватен и не состоит на учете;-если что-либо смущает (суетливость, неадекватная цена и т.д.), то проводится дополнительная проверка собственника (а иногда и членов его семьи) по линии различных "привлечений", бывших и текущих, будь то налоговые дела или иные, могущие повлечь, например, неожиданный арест или конфискацию;-и т.д., типа дополнительных заявлений от пожилых людей, что они не только "находятся в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно", но и "не принимают медикаментозных или иных средств, могущих повлиять на волю и волеизъявление".В общем, и т.д. и т.п. Мелочи не перечисляю... Весь этот пакет предоставляется до сделки заказчику, растолковывается-разжевывается, делается акцент на сомнительных моментах, если такие имеются. И уже ВЫ, на основании полученной информации, принимаете решение о покупке или отказе. МЫ этого ЗА ВАС сделать не можем. Да и не хотимПлюс, ессно, страхование самой сделки (по желанию). Ни разу не встречала страхование профессиональной ответственности риэлтеров на действительно адекватные московским ценам суммы