откройте спокойно расчетный счет. Если Вы в банке не станете кричать, что у Вас какие-то изменения в уставе планируются прамо счас, то счет откроют, договор аренды не требуется и прежний устав у Вас действующий.По поводу штрафов еще думаю, тоже волноваться не стоит, договор аренды с октября ни о чем особено не говорит.