Поймите, у нас не ограничения, а бюрократизм и раздолбайство. Деньги от маткапитала Вы можете пустить на ипотеку или покупку жилья, но на счет они поступят только после того как у Вас 2-6 месяцев будет собственность на квартиру - Вы видели продавца дающего 6месячные беспроцентные займы покупателям? У него можно купить прямо за маткапитал, у остальных продавцов только за деньги, а вот часть ипотеки со временем погасить - это реально, т.к. ипотека не на пару месяцев берется.