Только вот Ваш ребенок может эту квартиру и не увидеть. У моей тети так было. Подарили свекры отличную квартиру в Беляево ребенку (тогда ей 3 было), потом мать развелась, опять вышла замуж за субчика, который подговорил ее продать квартиру (она как опекун ребенка имеет право), а ребенка выписали в какую-то хрущебу за тридевять земель. Ребенок вырос, уже 19 лет девице, в "ее" квартире клоповник, жить негде, продать - если только за копейки.