На юго-западной полно квартир от 30 до 60 млн и выше. Это совершенно иной уровень квартир в отличии от вартир в центре за 20 млн, о которых Вы выше говорили. А квартирки подороже, в особнячках клубных, для имиджа люди покупают .  А люди  за такие квартирки на ЮЗ осознанно платили такие деньги, имея выбор в любом районе города. В центре нормальные люди только работают или иногда ночуют, если лениво в свой дом ехать загород . О  комфортном проживании в центре вообще не может быть и речи.