Подняться могут все что угодно ,  снимать у государства квартиру в будущем люди будут тоже не за 3 копейки  . Собственную квартиру хотя бы можно продать и купить поменьше в этом случае, а с муниципальной что делать?Так же несколько собственников могут продать квартиру и выйти с деньгами, с муниципалкой так нельзя, нужно искать размен.