ваша соседка всё перепутала. Сертификат на материнский капитал выдают в пенсионном фонде после рождения ребёнка, к жк он не имеет никакого отношения. А в жк выдают РОДОВОЙ сертификат, и то,если его у вас нет - роддом его выписывает вам сам,а вы его просто подписываете.