Неа, я так поняла, что дядько плОтит половину именно того, что автор называет арендой, а на самом деле являющимся коммунальными платежами и которые совершенно никакого отношения к ипотечной сумме не имеют - за уборку территории, лестниц, пользование лифтом, стиральной машиной, электричество, отопление, возможно - телефон, интернет и платные каналы. У нас в эту сумму ещё включены выплаты жилищному кооперативу, так-как он брал в долг при постройке домов, и постепенно с таких платежей долг выплачивает. Чем новее дом, тем больше сумма. Но, как правило, эта сумма ниже, и часто, намного именно арендной платы за те квартиры, что сдаются именно в найм.