расслабьтесь. чтобы потребовать в суде с вас 100 тысяч, они обязаны предоставить документы о таких затратах, а именно чеки. если их нет - пустой звук, они могут произвести ремонт за свой счет и вкатить вам эту сумму, вы уверены, что там 100к набежит? и вообще, пока они не сделали ремонт, вы можете назначит независимую экспертизу, оценку ущерба. если соседи отремонтируют квартиру, то могут сами пролететь, т.к. доказать, что был именно такой ущерб - маловероятно. т.к. у них там могли быть поклеены старые бумажные обои, а они намеренно купили самые дорогие и решили за ваш счет улучшить ремонт. ни о каких полюбовно лучше не думать, предложите соседям провести независимую экспертизу, скорее всего аппетит у них резко уменьшится