А я скорее соглашусь с Вашей мамой.9-иэтажку не советовала бы покупать, тем боле 5-и, это как правило с редкими исключениями, очнеь неудобное жилье и рано или поздно все равно  станет вопрос о его обмене на нормальную кваритру. А продать такую 2-ку будет сложнее чем Вашу 1-ку.Я бы советовала сейчас разделить комнату на детскую и спальню и копить деньги на нормальную 2 -3 к.кв.