Вы автор? Тогда советую не заморачиваться ни людьми, ни животными, а исключительно состоянием своего имущества. Своевременно требуйте либо компенсационные выплаты, либо косметики .Имхо - так вам будет только проще. А как это состояние поддерживать в надлежащем состоянии держать при этом кота или нет - пусть болит голова у арендаторов