в этом топе речь идет о московской недвижимости. те, кто не могут платить коммунальные платежи, не основной покупатель, но тоже покупатель т.к. очень часто продают свои квартиры и покупают квартиры дешевле.есть отложенный спрос. люди женятся, разводятся, умирают в конце концов. рынок жилья не может стоять на месте. как можно противоречить индексам, их очевидность неоспорима. сами думайте, где в Вашей теории огрехи, если она противоречит индексам.