Насчет кадастра - я бы не стала покупать без него, потому что потом может запросто оказаться, что есть разница между факическим и заявленным в документах размерами участка (варианты развития - отказ от лишнего, или выкуп, но главное чтобы участок не оказался меньшего размера без возможности восполнить это), или еще что-то более неприятное. Например, бывает, что кто-то в ряду участков в начале распределения переносит забор и "сдвигает" весь ряд, в результате чего оказывается, что каждый в ряду владеет частью своего участка и частью - соседского..