По первому вопросу не знаю, а по второму - зависит от самого домика. Что бы дом признали жилым, он должен каким-то нормам соответствовать. Ну, чтоб отопление было, толщина стен... тип фундамента. А так, да, дома в садовыж товариществах признают жилыми и адрес присваивают.