читайте вопрос автора. Ее интересует правильность документов, а не чистота квартиры. Чистота квартиры мало на правильности документов завязана. "Неправильные" документы завернет рег. палата. А чистоту квартиры надо проверять другими путями и продавцы этим заниматься за нее не будут. Автору надо точнее определиться  в вопросах и желаниях.