Цену имеет смысл указать побольше. В том вопросе, который вы задали, продав за 5млн., вы имеете право на налоговый вычет в сумме документально подтвержденных расходов, т.е. 4.5 млн. А значит налог придется платить с 500тыс. А если в договоре стоит 10млн., то продав за 5млн, вам ничего платить не надо. Так что ставьте цену с хорошим запасом. Тете тоже ничего платить не придется с якобы полученных денег, так как если она владела более 3-х лет, то сумма вычета равна сумме договора.Из документов вам нужен кадастровый паспорт из БТИ, копия фин.лиц. счета и выписка из домовой книги (ЕИРЦ), нотариальное согласие супруга тети на продажу квартиры или нотариальное заявление о том, что на момент приобретения квартиры в браке не состояла.