или ещё как вариант свою большую однушку сдавать, жить в бабулиной 2-шке, а ей снять в её же или ближайшем доме, так и продавать ничего не потребуется, да ещё и разница в лишних 5-7 тыс. выйдет в месяц.( если конечно бабушка согласиться)