Не бойтесь, тактика снизу очень даже оправдана.(если продаешь что то типовое в большом предложении) Чаще более эффективна. Чистая психология продаж поверьте, надо просто понимать через какие стадии проходит покупатель в выборе, тогда станет понятно как этот выбор происходит и как на него повлиять, продешевить еще надо умудрится, если конечно ваш риэлтор знает психологию продаж. Дело в том, что покупатели то как раз не просто ждут, а смотрят аналогичные квартиры пачками и им есть с чем сравнивать. Стоите вы в одном ряду с аналогичными и квартирами и ценой и качеством, вас могут и недойти потенциальные или пропустить как серую массу. А квартира выбирается таки душой, акцент на цене он хорош тем что начинают про именно вашу кварту думать, мебель расставлять, обойки клеить, в мечтах уже заселяются.  Жадность она поначалу загоняет эту квартиру смотреть и заставляет ее полюбить, а  разум примеренного на себя и уже названного в душе своим ценность меняет кардинально(свое не может быть дешевым) А реальность она все равно всплывает, они же видели что сколько стоит. Квартиры не помидоры на рынке их надо уметь продавать и цена уравновесится заинтересованностью, если умело преподносить.