Нет,Оля,вы понимаете не правильно.Если вы не способны обобщить все факты и понять что будет с ценами  при сокращающемся и стареющем населении,избытке непроданного и незаселенного жилья,растущей безработице,то бегом бегите оформляйте 2ДФЛ и в банк за кредитом!Лет через пять будете продавать в два раза дороже-только кто ж у вас купит?