если вы там жить захотите, и со 2 собственником общего языка не найдете - кому в какой комнате - то да, суд будет определять. Ну и сдавать если надумаете - то только с доброго согласия 2 собственника. То есть по сути вы покупаете не комнату, а половину этой комнаты, потоловину той, полкухни, полтуалета и т.д.