Ну Вы же сами спрашивали - сможет ли она все сделать? Вот у нее это и надо спросить, что она сможет. Действительно, часто агенты, работающие в агентствах не знают элементарно, как и квартиру проверить. А по поводу цены - так если она Вам ее назвала, в чем вопрос? Согласится ли она работать дешевле в 2 раза, чем обычно?