1. расписка на деньги, НЕ заверенная нотариально, но составленная верно-нормально.2.Агенство может проверить продавца в смысле судимостей, нахождения на учете в ПНД и т.п. Сумма сделки,указанная в договоре агенство не интересует.3. При Вашем обращении за налоговым вычетом, проблемы будут у продавца.