второй собственник может1. вселиться сам вшестером и устроить вам веселую жизнь2. фиктивно подарить свою долю чужим людям, которые устроят вам веселую жизнь (знаю такой случай).поэтому, если он не склонен так действовать, тяните время любыми средствами, соглашайтесь на выкуп доли, потом говорите, что сейчас нет денег, а будут потом и так далее. но если второй собственник решится на радикальные меры, то соглашайтесь на их условия - жизни все равно не будет