Смотря какая трешка и какие однушки. Если по метражу проходит (например, трешка 80 метров) вполне можно поменять на две однушки до 40 метров. Другое дело, что прямой обмен найти-муторно, но можно. С ухудшением района, опять же. Вряд ли трешка в центре разменивается только на 2 однушки в Капотне. А если через куплю-продажу, то, условно, трешка 9 млн (на окраине), за 4,5 млн вполне можно найти однушки, а то и двушки в 5-9 этажках, первые этажи (эти квартиры всегда были разменной монетой). Тут главное-в семье всем договориться, не кочевряжится, расширить район поиска и не вставать в позу.