Кстати, еще один плюс сталинки в даном случае: вы почти наверняка обойдетесь без ремонтов у соседей вокруг. А в новострое, еще года 3 точно все будут поочередно ремонтироваться, а с этим нужно как-то жить... и то нелегко. Поздравляю с выбором и удачи!