нам юрист советовал так: приватизировать квартиру, затем произвести бесспорный (путем подписания и регистрации в ФРС соответствующего соглашения) выдел долей в натуре, и затем нужно будет перевести квартиру в ЕИРЦ в разряд коммунальных.как на практике - не знаю, мы не стали морочиться на эту тему