Плюсы вторички Вам уже написали: сразу будет собственность, обжитой район, можно въезжать и жить, постепенно делая ремонт, если туго с финансами.Минусы вторички: она дороже, чем новостройка.Плюсы новостройки: Вы получаете жилье, в котором никто не жил. Если дом коммерческий и все квартиры покупные, то будут хорошие соседи, ухоженый подъезд. При прочих равных новостройка дешевле вторички.Минусы новостройки: неизвестно когда будет оформлена собственность-считаю это главным минусом. Известны случаи в Москве, когда оформление затягивается на годы. Ремонты соседей будут напрягать неск.лет.