Первый написанный вами абзац ничего с реальностью не имеет. НИКТО и НИЧЕГО в банке не проверяет касательно юридической чистоты квартиры. Почитайте по ссылке, там куплена и застрахована квартира, которая на момент продаже уже была в стадии судебного разбирательства.http://www.banki.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=63987