Ну, при таких закидонах вы не только деньги человеку возвратите, но еще и оплатите ему потери, случившиеся в результате выгона. Не нравится квартирантка - не продляйте договор, а убытки от засранства вычитаете из залога. А ваш подход - он не только быдляцкий, но и глупый.