вы договор на техническое обслуживание подписывали? Это если юридически подходить. Обычно грамотные застройщики не дают ключей, пока вы его не подпишите.А если по справедливости... вообще, как вы себе представляете, вы квартиру у застройщика приняли, т.е. с этого момента отвечаете за нее, а за коммуналку платить не хотите? А кто платит за то что уборшица убирает перед вашей квартирой, что в коридоре горит лампа, ездит лифт, сидит консьерж... Это все требует затрат не взирая на то, пользуетесь вы квартирой или нет. Не очень понял про тсж, я так предполагаю что собственности у вас нет, так какое тсж???