Вы покупаете не КОМНАТУ, а 1/5 доли в каждом сантиметре квартиры. Только суду можно определить право пользования, причем именно для вас. до этого момента любой из владельцев может в любой момент прийти и поставить свою кровать в типа "вашей" комнате.  Сдать это невозможно не при каких обстоятельствах без согласия остальных. Прописать кого-то кроме своего ребенка - тоже. Доля - самый плохой вариант покупки, ибо там живут недоговорившиеся бедные родственники. Доля комнатой не станет уже никогда, это невозможно согласно действующему законодательству. Кстати, 1/5 трешки - это точно никак не комната по метражу даже теоретически.