Дело не в новом ЖК и прописке, это в муниципальной квартире прописан - она твоя, а там, собственность бабушки, которую она получила в наследство, т.е. этот дом уже был оформлен в собственность, еще до появления невестки и сына в этом славном селении.  Собственно говоря, если бы бабушка подарила дом своему сыну, то разделу он бы все равно не подлежал.