Эти деньги - не прибыль, а компенсация убытков. То есть сначала, вы понесете траты, а потом получите их возмещение.Обратите внимание, что в данной ситуации компенсации морального ущерба у вас не будет, ибо даже в законе оговорено, что предпринимательская деятельность основана на риске, а следовательно моральный ущерб в ней не предусмотрен.Что касается маленькой прибыли - то она учитывается именно в классическом варианте исходя из допущения, что и арендатор, и хозяин соблюдают условия договора.  Учитывая, что ваши эксплуатационные расходы растут, а арендную плату Вы не можете поднимать сверх разрешенного законом максимума, по окончании срока договора выгнать арендатора, если планируете сдавать жилье дальше - не можете, ибо у него преимущественное право перезаключения договора - считайте сами, что вам останется на руки. Не забудьте, что там сбор налогов осуществляется реальный, в отличие от России.