1 понял, комментить нечего, 2 не понял вообще3. сделка планируется проводиться без нотариуса, документы подписываются в р. агенстве (смущает отсутствие нотариуса, предлагают нам замплатить самим, какой % от сделки обычно бывает?)===обычное дело, нотариус лишний на этом празднике жизни, стоит дорого - в районе 0,5-2% квартиры4. пункт договора "Продавцы гарантируют что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, никому не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит" ====Стандартный пункт договора"агент утверждает, что это подтверждается выпиской из ЕГРП, так ли это? "===ну откуда намзнать, подтверждается это выпиской или нет? вы сами эту выписку видели?"можно ли оформить, скажем кредит в период регистрации договора купли-продажи?"===нет"5. передачи денег с нашей стороны не происходит. "===Это как? Вообще? "продавец получает наличные от р.агенства как-бы от нашего имени, минуя банковскую ячейку, мы получаем расписку о том, что деньги в определенном размере у нас приняты в момент подписания договора."===Ага - деньги вы всетаки передаете, только не продавцу, а "р.агенству". А вы не задумывались почему все как дурачки арендуют ячейки в банках, а не передают деньги "р.агенствам" до регистрации?"6. наша квартира: куплена в августе 2008г, продаем в 2009г, налог нам кажется не грозит?"===Смотря почем покупали, почем продаете..."что Вы видите рискованного?"===да все, от начала до конца, если у вас есть такие вопросы, и задать их некому кроме как на форуме, значит вы к сделке не готовы, квартира не проверена, условия расчетов нерыночные и т.д. и т.п.