Кому принадлежит квартира мамы? То есть в ней есть ваша доля? Если нет, то полное мамино право её хоть подарить первому попавшемуся БОМЖу на перекрёстке. Вы можете поговорить с момой на эту тему (может, она согласится подарить квартиру вам), но настаивать у вас права нет.А вы уверены, что подарив квартиру вам, мама станет намного счастливее? Вы вроде этого хотите?Про мужчинку - то же самое. Мама вправе выбирать, с кем ей жить. Она у вас, кажется, дееспособности не лишена. Вам он ненравится, а маме - самое то.Короче, всё надо решать через разговоры. А уж как постоить его, чтобы не вызвать у мамы негативизма, как было до сих пор, - вам виднее.