Дождитесь экспертизы. если она вас не устроит, ходатайствуйте на проведении экспертизы с вашей стороны у другого эксперта... Дела, где идет реальный раздел участка со строениями очень и очень долгие. Тем более, что эксперт не должен будет делить участок так, как вы описали в первом случае: при разделе зданий учитывают все помещения. Ну и еще, просите суд учесть еще и беседку, как строение на которое у вас есть право на 1/2. Т.е. в суде я так понимаю еще и идут требования о признании права собственности на строения. Вы-то заявили свои права на эти строения?