Отвечу по -своему - без дальнейших полемик.Цены в ИРР как сказал один умный человек - это как значки на рюкзаке - 4.500000, 10.000000 - просто повесили и ищут своих заветных покупателей. Говорить можно многое - но мало кто реально скажет за сколько он продал, или купил. Вообще я такого давно не видела чтобы ценовая вилка колебалась на одну и туже квартиру в миллион и больше. Люди желают что-то, так как им мало кто отказывает - то выставляют, потом другие смотрят и думают  -у Васи квартира 10,  а от моей за 8 ничем не отличается, поставлю ка и я 10, а назло ему и 10.5 - пусть видит какой я крутой.Есть и другие варианты - люди просто хотят продать и купить и плавают туда - сюда - это похоже не нормальную практику но как в первом так и во втором случаи никто не понимает за сколько точно выставлять обычные  - повторюсь - обычные квартиры - которых морем пруди, да так, чтобы на полученное и добавленное еще прикупить - или отложить на жизнь.В целом не вижу причины подъема но он есть, покупок больше не стала.