Вы посмотрите что предложат, если это будет равноценно по стоимости, то лучше участок, вы же хотите жить в доме зачем вам квартира, и дальнейшие проблемы с продажей поиском участка и т.п.. на строительство можно взять ипотеку. будете уже жить через год и потихоньку выплачивать.. Однокомнатная квартира с ребенком уже особо не вариант, всерно расширяться надо..