Я уже год мониторю пару районов на предмет обмена. Цены чуть подросли осенью на новые объекты и все, сейчас совсем не растут, те, кто поднял потихоньку обратно опускают. Квартиры почти не продаются за исключением совсем уж хороших вариантов за небольшие деньги.