ну квартира 46м стоит 4500-5000 в зависимости от района, делим на 3 получается 1,5 миллиона примерно. Но учитывая что то ЧАСТЬ, то за эти деньги ее купят (выплатят вам) только собственники остальной части квартиры. Продавать не реально, если тока каким нить чучмекам для прописки тыщ за 500 если вообще найдете таких. Про землю не сажу, не знаю. Но например вондачу под Зеленоградом (считай Москва и с домиком) за 1800 продать не могут тут, так что тоже не велика думаю стоимость