Ситуация - сдается квартира с мебелью. При заключении договора были описаны все предметы мебели, находящиеся в квартире. В процессе эксплуатации (на данный момент 4 года) приходит в негодность диван, требуется покупка нового. Кто должен оплатить покупку, хозяева или жильцы? И почему именно так на ваш взгляд?