Любопытно как местные аналитики оценивают перспективы "обвала недвижимости" при таких эконоических условиях:Эксперты пророчат рублю стабильность и уверенный рост"Российский рубль является одной из самых стойких валют среди всех развивающихся стран, а экономика РФ наконец-то нашла путь к восстановлению. Такой точки зрения придерживаются экономисты японского инвестиционного банка Nomura Holdings, передает Reuters. Такие выводы эксперты банка сделали в опубликованном исследовании Индекса рисков глобальных развивающихся рынков (Global Emerging Market Risk Index), анализирующем состояние 35 экономик мира."Россию можно назвать одной из стран, наименее подверженных риску коррекции валютного курса", - говорится в исследовании Nomura. По словам экспертов, на страну обрушился шквал шоков глобального экономического кризиса, таких как закрытие позиций по торговым операциям, исчезновение внутреннего спроса и опустошающий вывод капитала. "Однако более быстрое, чем ожидалось, восстановление цен на нефть открыло путь к улучшению платежного баланса и восстановлению золотовалютных резервов", - пишут экономисты Nomura. При этом банк очень доволен действиями Банка России: "ЦБ РФ сумел справиться со скачками валютного курса в начале 2009г., хотя это и обошлось ему в треть иностранных резервов". Эксперты подчеркивают, что улучшение состояния российской экономики должно обеспечить национальной валюте дополнительную существенную поддержку. Серьезно повлиять на стабильность российского валютного рынка может разве что очередное резкое снижение цен на нефть, считают аналитики японского банка. Однако Nomura добавляет, что стране удалось частично застраховаться от этого риска весьма консервативным прогнозом цен на нефть. Бюджет РФ на 2010г. рассчитан исходя из цены на нефть в 58 долл./барр. и курса рубля на уровне 33,9 руб./долл.В документе прогнозируется курс рубля к доллару на уровне 26 руб./долл. в 2010г. и на уровне 26,3 руб./долл. в 2011г. По итогам текущего года средний курс доллара в РФ составит 28,2 руб./долл., считают эксперты. "Россия все еще находится в упадке, но уже демонстрирует явные восходящие экономические тенденции", - говорится в исследовании. Аналитики банка ожидают, что российский ВВП сократится по итогам года на 7,5%, а в 2010-2011г. прибавит 3,5% и 4,4% соответственно. К этим оптимистичным прогнозам присоединяется и влиятельный швейцарский банк UBS. По словам главного экономиста банка по России и СНГ Клеменса Графе, российский рубль все еще существенно недооценен. Даже при цене нефти на уровне 62 долл./барр. рубль недооценен на 13%, а при цене нефти на уровне 75 долл./барр. - на 25%."Мы ожидаем, что на протяжении первой половины 2010г. Банк России будет сдерживать резкий рост курса рубля, который на протяжении всего года будет иметь тенденцию к укреплению и, скорее всего, может начать укрепляться именно во втором полугодии, когда ЦБ РФ "сдастся", но никак не раньше", - подчеркивает ведущий экономист швейцарского банка.К.Графе прогнозирует, что в следующем году курс российской национальной валюты по отношению к бивалютной корзине составит 36,3 руб./долл., а в 2011г. - 38,1 руб. По итогам текущего года средний курс корзины составит 37,5 долл. В свою очередь американская валюта, скорее всего, останется слабой. К концу 2010г. евро будет стоить порядка 1,5 долл., а в 2011г. - 1,6 долл.Говоря о мировом рынке нефти, ведущий аналитик UBS отметил, что цены на черное золото в следующем году будут довольно высокими. По прогнозам банка, баррель нефти будет стоить около 75 долларов. Это на некоторое время обеспечит России стабильные поступления от быстро растущего экспорта и устойчивый рост, подчеркивает Клеменс Графе.В итоге российский ВВП вырастет в следующем году на 5,5% после 7,4-процентного падения в этом году и прибавит еще 4,2% в 2011г. При этом инфляция в этом году замедлится до 9% по сравнению с 13,3% по итогам прошлого года". http://top.rbc.ru/economics/11/12/2009/353342.shtml