Какой у вас билдер хитрый. А как он вам дом (читай пол) застрахует? Если (ТТТ) протечка по его вине, пол не его, страховка тоже не его?? Или все что выше плинтуса его, а остальное крутись как хочешь?? Не морочьте себе голову, берите полный пакет от билдера и спите спокойно.