Ну ты сама понимаешь, что альтернатива все-таки дело очень ограничивающее варианты и продажи  и поиска. Я бы в любом случае смотрела бы именно сначала продажу, а потом покупку. Во-первых квартиру без альтернативы быстрее купят, во-вторых возможно и дороже. А потом у вас самих будет больше вариантов с покупкой, т.к. вас ничто уже держать не будет. А на это время (возможно несколько месяцев) можно снять квартиру.