А представьте, что вы живете на Бабушкинской, а квартиру сдаете в Бутово? И на каждый показ вам времени надо 4 часа только на дорогу затратить. В том числе и на априори пустой показ, потому что если вы сдаете за 40тыс, то вряд ли ее снимут за 40тыс., если агент обещал 33тыс. (Щедрые агентские "дисконты" в 20% при сдаче квартиры толпой агентов встречаются нередко). Несколько таких безрезультатных выездов приводят к тому, что взгляд хозяина на полезность сдачи квартиры "недружною толпой агентов" меняется на прямо противоположный. Только вот разогнать эту толпу практически невозможно, потому что она неуправляема. Единственный выход - заменить контактный телефон и недельки через три она ВОЗМОЖНО рассосется.  Вообще, в соответствии с моим пониманием, каждой сдаваемой квартире соответствуют три ценовых уровня:1. Цена, при которой к квартире возникает интерес (возникают показы квартиры, но она не сдается из-за того, что по округе есть лучшие предлложения),2. Цена, при которой вероятность сдать квартиру достаточно высока, но для этого потребуется некоторое время (нужно дождаться СВОЕГО квартиранта).3. Цена, при которой квартира уйдет мгновенно (в течение 1-го дня). Каждый из этих ценовых уровней можно определить, только активно давая рекламу и анализируя отклик на ее. Даже если квартира рекламируется несколькими агентами по ОДНОЙ цене, то правильного анализа уже не получается из-за того, что ни один из них не обладает полной информацией. А если цена разная, то процесс сдачи становится вообще неуправляемым и неанализируемым. Более того, велика вероятность того, что квартира сдастся не человеку, а "легенде о человеке", которую представит вам агент, представляющий интересы этого человека. Не далее как вчера, когда хозяин не захотел сдавать квартиру "русскому" мужчине с русским именем, но ярко выраженной кавказской  внешностью, и в качестве повода для отказа использовал предлог о том, что ему хотелось бы заселить пару, представляющая интересы данного молодого человека агентесса тут же изъявила желание стать его мимолетной гражданской женой-москвичкой. Я не захотел учавствовать в этом шоу, потому что это не согласуется с моими принципами работы, т.е. я не стремлюсь к получении коиссии разово любой ценой, но, если бы данная квартира представлялась бы на рынке толпою агентов, данная "легенда" почти наверняка бы сработала.