В том-то и дело, что банк не будет смотреть только на доходы. Он и расходы тоже оценит. Даже если вы предъявите справку о зарплате - он всю душу из вас вывернет, вся ли зп идет на ваши нужды, или у вас есть какие-то сторонние обязательства.