Ну вот вам про вид из окон. В районе, где я смотрю, есть абсолютно одинаковые дома, они стоят рядком через дворы. Вид из окон либо на школу, либо на сад. В каждом выставлены на продажу квартиры. Знаете, на какую самая высокая цена стоит? Инкомовская, в самом крайнем доме, с окнами на МКАД. Так что "масса факторов" это, видимо хотелки агентов имеются ввиду.