Не всегда свое и поменьше лучше съема. Все надо просчитывать (что ваш муж, по-видимому и делает). Если ваши выплаты банку превышают то, что вы платите за съем, то это невыгодная ВАМ покупка. Ищите тогда варианты как скопить на бОльший первый взнос что бы уменьшить ипотеку.