а разве сделки не фиксируются?  один и тотже продавец может произвести с одной квартирой несколько сделок? тогда каким образом с Вашей точки зрения безопосней произвести сделку и как обезопасить себя или свести к минимуму риски при покупки квартиры в сданных ГК домах.