Ну вот приблизительно наш вариант. Только мы из практически однушки уже имеем трешку, и мечтаем на крыше сделать тренажерный зал, зимний сад, сауну.... а на балконе каминную комнату   Здесь обидно втройне, что по документам покупаешь например 84 метра, 16 из которых - это часть улицы, часть лестницы, часть подвала и т.д., общие части. А 10-12 метров толщина стен. Метраж исчисляется не от стены до стены, о по реально занимаемой площади. Мы когда первую понравившуюся квартиру начали изучать, потеряли 16!!!  метров, наехали на риэлтора, что он нас по метражу обманывает. Вот тогда он нам и объяснил все тонкости, добротные стены "съедают" целую  комнату, за которую ты платишь ту же цену, что и за жилую площадь Ну эт ладно, а вот "общие" метры надеемся компенсировать крышей, у нас последний этаж