Там хоть окна и на улицу, но тихо, тише, чем во дворе, так как тупик, так что окна не в счет,думаю. этаж тоже на любителя, все дело в ремонте пожалуй. Я вообще хотела за 10,5 выставлять у нас альтернатива. Только вот про виннер пока не знаю ничего)