раз в договоре соц найма право сдачи прописано - можете сдавать, только будет не оговор найма, а поднайма.муж племянницы, раз уж он не зарегистрирован, получается проживающим согласно 608 статье ГК РФ (временные жильцы), т.е. если ЛЮБОЙ зарегистрированный в квартире письменно потребует освободить квартиру, н обязан съехать в семидвенвый срок, чего он естественно не сделает. мораль - только в суд.