А что вас смущает никак не пойму, так все продают  Ну заплатите энную сумму, на остальные деньги возьмёте расписку, как доплата за благоустройство. А вот с разрешением на строительство даже не заморачивайтесь, советую обращать внимание только на те дома, где все документы готовы. Если бы действительно оформить было не сложно, они бы сами сделали, а так это только лишний гемор на вашу...голову!