Прекрасно понимаю хозяев квартиры (сами сдаем): нет никакого желания что бы договор гдето фигурировал и всякие СЭС ходили с проверками! Сдача квартир -это бизнес, хозяева не хотят рисковать вот и все. К усыновлению никакого отношения, если бы понадобилась справка для других вещей (не для усыновления), например ресистрация, реакция была бы такая же..  тут чисто финансовый вопрос и отсутствия гемора!