ну с косметикой - это вы загнули. поклеить дешевые обои и побелить потолки собственными силами - это не дорого. в кредит брать собираемся где-то 2,5 - 2.7 млн. проценты получаются 27 тыс в месяц. многовато конечно. ну и 22500 это уже тело кредита. итого 50 тыс вынь, да полож.