выставить на продажу - далеко не значит "быстро продать" ))) По теме - вряд ли однушку в 15 мин. от Ак.Янгеля и за 4.5 быстро купят, имхо. А Полежаевская - совсем другой район, Вы же понимаете  СЗАО близко к центру, несопоставимые вещи. 3млн доплаты не хватит 100% можно даже голову себе не забивать такими глупостями )))PS: нормальный срок для продажи кв. - 4-6 месяцев, быстрее только если сииильно повезет