ИМХО сдавать и снимать. Хорошая школа и нормальный сад в разумной близости - это крайне важно. Вы просто посчитайте, сколько часов в год вы проведете, развозя и забирая детей из садов-школ, если будете жить в своей квартире. А также, если в вашем нынешнем районе нет инфраструктуры (магазинов, парикмахерских, химчисток и т.д.) - сколько времени потратится и на эти "мелочи". Уверяю, вам просто станет банально жалко потенциально потраченного времени на то, на что тратить необязательно. Трешку можно сдать не только семье, но и к примеру, группе друзей. Да, амортизация будет выше в этом случае, но живем-то идин раз и для жизни себе надо создавать максимальный комфорт, а не героически преодолевать трудности.