пусть хозяйка вам нипишет бумажку-разрешалку, типа "я, такая-то, разрешаю таким-то временно проживать у меня в квартире расположенной по адресу..... и принадлежащей мне по праву собственности (СГРП №....... от......). число/подпись", а когда соберутся "друзья-товарищи" сами вызовите милицию - дебош в подъезде (общественное место, за распитие спиртного штраф), смело, из квартиры, представившись, т.к. вы находитесь в квартире на полностью законных основаниях.