на такое можно ответить только таким жечто вы согласны давать ему энную сумму денег ( как не печально это что он будет ее прописать, но что тут поделаешь) он не по ренте а по договору дарения дарит сыну кв-ру. Если он не хочет скажите что вас не пугает ситуация остаться без квартиры, а вот его должно испугать расстаться с жизнью, а это оч многовероятно для алкоголика.