Потому чтово-1. Надо читать законы.во-2. Надо читать договор, который обычно составляется в соответствии с этим законом.Исходя из данного закона:1. Помещение, переданное для проживания квартиранту, является неприкосновенным даже для собственника. Вы свое имущество имеете право проверять лишь по согласованию с квартирантом в согласованное с ним время. Либо в случае, если квартиранта дома нет, а у вас веские основания подозревать, что там происходит что-то, грозящее ущербом вашему имуществу - например воспламенение, а Вы запах гари учуяли.2. Согласно закону (если договором не предусмотрено иное, а как правило иное и не прописывается) текущие расходы по содержанию имущества несет квартирант, а капитальные - хозяин. Холодильник - это капитальное вложение, т.к. его срок эксплуатации превышает год. А вот отломанная от холодильника ручка - затрата квартирантская. Конечно, если эта ручка изначально на соплях не болталась и при заселении этот факт был отражен. Газовая плита, телевизор, предметы мебели - все это траты хозяина. Поддержание квартиры в порядке, покупка для этого моющих средств - естесно затрата жильца. А вот НЕОБХОДИМЫЙ ремонт для доведения жилья до пригодности к использованию, например после 5, 10, 20 лет эксплуатации квартиры - хозяина. С жильца можно требовать деньги, если тот, например, ритуальные кострища в жилье разводил, чем привел квартиру в нежилой вид преждевременно.