Могу рассказать, что у нас. Тоже новостройка, тоже есть акт передачи, но собственно не оформлена, а строитель не арестован.Писали- исковое заявление в суд.Копию рассчета фирмой-продавцом.Технический паспорт БТИКопия договора с управляющей компанией. Копия оплаты коммунальных услуг. Акт ввода домов в ксплуатацию.И еще у нас есть временный ордер. Вот со всем  тим в суд, в исковом указано, что мы выполнили свои обязательства перед продавцом и просим собственность.Но у нас фирма не арестована и не в залоговой массе. Все перепугались и начали шевелиться до того момента, как фирма объявит себя банкротом.Но я думаю, что так можно попробовать сделать и в вашем случае. Если нужно, найду потом  и укажу на какие статьи ссылаемся в исковом.