ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Статья 1153. Способы принятия наследства2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Статья 1114. Время открытия наследства1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.Заключаете с арендаторами договор (только им экземпляр не отдаете, чтоб не подставиться с условиями), копию договора сами отвозите участковому.Договор на 364 дня (при сроке действия до года не подлежит обязательной регистрации), оплата коммунальных платежей со стороны арендаторов предусматривает коммерческий характер данного договора, но при этом договор не предусматривает получение прибыли - т.е. не возникает налогооблагаемой базы.Примерная форма договора: ДОГОВОР НАЙМА   г. Москва							        ___________________ 200__   г.Настоящий Договор заключен между ____________________________________________ _____________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемой НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и  __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемые НАНИМАТЕЛи, с другой стороны, Совместно именуемыми СТОРОНЫ.Стороны договорились о нижеследующем:1.	Предмет договора1.1. По настоящему Договору Наймодатель обязуется передать Нанимателям во временное пользование квартиру по адресу: ___________________________, в дальнейшем именуемую «Квартира».1.2.Квартира принадлежит Наймодателю на основании  _________________________________________________________ от  ___ ________ ____г. 2. Обязанности и права Наймодателя2.1. Наймодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена, не обременена правами третьих лиц, 2.2. Наймодатель вправе не чаще одного раза в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателями Квартиры, предварительно за один день уведомив Нанимателей о посещении Квартиры.3. Обязанности  и права НанимателейНаниматели обязуются:3.1.  Своевременно оплачивать все коммунальные услуги в период найма, включая междугородние и международные телефонные переговоры, электричество, дополнительную телефонную связь и интернет, 3.2.  Возвратить квартиру Наймодателю в том же состоянии, в котором она была передана внаем, с учетом естественной амортизации и износа квартиры и оборудования,3.3 Беспрепятственно допускать Наймодателя в Квартиру в целях проверки ее использования в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора,3.4.  Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится Квартира,3.5. На следующий день по окончании срока найма вернуть Наймодателю Квартиру, с учетом естественного износа.4.  Срок найма4.1.  Срок найма установлен  с ___ _______ 200__ г. сроком на 364 дня. 4.2.  Условия настоящего Договора могут быть изменены  и период его действия может быть продлен по письменному соглашению Сторон либо в соответствии с законодательством Российской Федерации.5. Расторжение Договора5.1.  Договор может быть расторгнут одной из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия данного Договора.5.2. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению Сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.6. Прочее6.1.  Все разногласия, возникающие при выполнении  Сторонами настоящего Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.6.2.  Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.АДРЕСА  И  ПОДПИСИ  СТОРОННАЙМОДАТЕЛЬ 						НАНИМАТЕЛИ