не всегда это так. маркет валио проперти соседа может быть меньше, чем у меня. Например, дом соседа стоит на оживленной дороге и никто его дом не хочет покупать, а мой - может и меленький, но локейшен намного  лучше. Говорят же вам, все зависит от market value  с поправкой на assessment ratio