Мне кажется лучший вариант дарственная на вас,а то не дай Бог отец умрет, а брат от пьянки инвалидность получит ("таких инвалидов" сейчас тьма) и будет обязательную долю даже с завещанием иметь.Вот тогда что хочешь со своей долей сделать сможет.