Возможно, мы не знаем, но есть вероятность, что сделка была на получение денег, если у ребенка было и другое жилье.Я думаю, что согласие опеки все же было. Про срок давности, видела дела, где не заявляли. Один случай был - одного дедушку в суде встретила, пока ждала свой суд. Еле ходил, пришел на суд, сделку оспаривали спустя 10 или 15  лет.Он и не заявлял бы ничего, я с ним поговорила, написала ему от руки заявление о применении срока. Дальнейшая судьба мне не известна, но думаю, он выиграл по сроку. Но это была случайность в его жизни. Сам он не собирался идти к адвокату, собирался объяснить судье, все как было и просить оставить все как есть.Конечно редкость, что не знают о сроке, но все же...