Ну хорошо... снимать вы не хотите рядом с ней (хотя я не понимаю почему? мы вот, например, снимаем...). Вам тут уже предложили хороший вариант - продать мамину двушку - купить маме однушку - оставшиеся деньги на первый взнос в ипотеку (и будет у вас своя квартира!). Почему так не хотите? (Подозреваю, что просто лень ж..у от стула оторвать. Вы, извините, меня за такой тон, но ваше стремление решить свои проблемы за счет других мне крайне не симпатично)..