есть прецеденты в Москве по получению собственности в доме, который не сдали ГК. Но должны быть обмеры БТИ. если обмеров БТИ нет, то можно выделить долю на метры у застройщика по суду, тем самым застраховать себя от неприятностей, если застройщик обанкротится или от двойных продаж.