она удачно расположена, 3 мин. от метро, она единственная в своем роде (аналогичных вариантов в ближайших домах нет), она в хорошем состоянии (не дорогой, но ремонт свежий - я бы правда все бы переделала), но она без балкона.Т.е. есть квартиры по тем же ценам: с меньшей площадью квартиры на 3-4 метра (кухни на 1 метр), чуть дальше от метро, но зато с балконами.