По любому нужна оборудованная кухня(мойка, шкафчики, холодильник, стол и несколько стульев, никаких чайников и прочей лабуды не нужно) и чистая ванна с чистым туалетом. Кастрюли не нужны и вредны, утюг не нужен, ковры вредны и куда вы их денете если жилец - аллергик? Диван и шкаф можно купить по первому требованию, так же со стиралкой. Остальное покупать не нужно.