Выше написала про агентские. Никаких вопросов это не вызывает. Сразу в объявлении указываю, что агентам не беспокоится - прямая сдача от собственника, 50% комиссионные. Люди сначала недоверчиво переспрашивают, мол не замануха ли, когда подтверждаю, что да, я сама хозяйка и комиссия только 50%, обычно очень радуются. По поводу поднятия цены - заключаю договор сроком на 6 месяцев всегда (не больше), объясняю, что цена может менятся в зависимости от среднерыночной. Если люди сомневаются, предлагаю подумать, захотят ли они платить прежнюю цену за квартиру, если цена в среднем по рынку упадет? Такая ситуация у меня была в реальности в 2008 (кажется) - цены сильно менялись тогда, падали, чуть-чуть поднимались, опять падали. Меняла цену на квартиру каждый месяц раз 5 (в сторону уменьшения). Не сталкивалась еще с тем, чтобы люди, которых в принципе устраивает все, отказались бы от квартиры из-за срока договора или возможности изменения цены.