У Вас в квартире есть какие-нибудь косяки, типа срезанных воздуховодов? Если есть, пусть их не фотографирует (у нас приезжал риелтор продавцов, оценщик сфотографировал то, что надо). Вообще, у них отчеты достаточно стандартные, основное, чтобы цена была не меньше, чем цена на аналогичные по району (они смотрят по открытым источникам).