Постелите на пол ковры и попробуйте чем-то занять детей до 9 утра и после 22 вечера. У меня над мамой тоже двое детей живет, так вот они почему-то после 12 ночи начинают бегать, что-то по полу катать. Она просыпается и потом не может заснуть, а рано утром - на работу. Она к ним как-то приходила - 2 недели было тихо, потом - опять.Я понимаю - Вам проще, чтобы они колбасились до ночи (ложиться спать 3-4 летним детям в 23.30 - это, мягко говоря, не очень), а вы в это время занимались бы своими делами, но и другим людям тоже спать надо, т.к. рано утром вставать на работу.А этот дядя может вполне начать делать что-то, что будет мешать спать Вашим детям - или в дневной сон музыку врубать, или по потолку долбить, в том числе и ночью. Зачем конфликтовать с соседями?