Только по согласию всех собственнико. Если кто то не согласен, то стребовать по суду можно только за необходимый ремонт, например, унитаз разбился или окно на кухне, или трубу прорвало, или стена обвалилась, в общем, за то, без чего жильё перестанет быть таковым.