4 этаж, окна на улицу, за 10 млн, аналогичная на 12-м этаже не продается, явно хороший евро(вижу фото в виннере) в квартире на 6-м этаже, стоит 13 млн.  В связи с этими исходными данными вопрос, разумно ли выставлять за 12 млн квартиру без ремонта этажом ниже и окнами на улицу? Мне кажется, что не разумно.Автору, ставьте за 10, смотрите за месяц реакцию рынка, после этого корректируйте цену. Сфотографируйте подъезд, если он в приличном состоянии и выставьте фото в виннер.