Если друзья - то они легко все поймут и не заморочатся. Если просто приятели - то никто вас из "круга" не исключит за раздолбанный вид квартиры. Будут сплетничать - пусть. Будете и дальше участвовать в "общих мероприятиях", если они не станут язвить по поводу отсутствия ремонта. Надеюсь, люди они воспитанные, вслух ничего не скажут. А вы не думайте. Это ваша жизнь - ваши решения как и что.