На двоих разнополых человек, не являющихся супругами - двухкомнатная квартира 36-50 м2. По метражу - 36 м2.То есть если взамен комнаты, то должны дать двушку. Но обычно стараются дать "по минимуму", тогда - 36 м2, это однушка. Если в дополнение к комнате, то 36-19=17 м2, т.е. однушка.На троих человек - большая двушка (54-62 м2) взамен, и 3*18-19=54-19=35 м2 - т.е. тоже однушка в дополнение.