А вообще, в центре не хватает самых банальных товаров и услуг, не для богатеньких, а для тех, кто живет в центре испокон веков и теперь не может купить простую одежду, детские товары, не элитарную косметику, простую еду и т.п. Может, стоит подумать в этом направлении?