Вы простите за предложение, но может вам купить трешку? Состав семьи позволяет прожить в трешке еще как минимум лет пять. Если вы собираетесь продавать квартиру, то с продажей трешки процесс пройдет легче. Потому что люди, которые могут себе позволить купить 4х-ю квартиру, купят свободной планировки в новостройке, а те, кто не может, купят у вас трешку с ремонтом, который им не придется переделывать.Короче мой посыл в том, что надо купить трешку, сделать нормальный (не крутой, но хороший добротный ремонт) и жить спокойно. Нежели копить, брать в долг, делать плохую косметику, не испытывать удовлетворения от проживания в собственной квартире и потом еще и мучиться с продажей этого добра.