По п.1 - идите и договаривайтесь в паспортном столе, чтобы  листки прибытия/убытия отдали вам на руки. Сразу отвозите их по старому месту жительства, и много времени это не займет.Иначе действительно могут быть проблемы не только при продаже, но и при приватизации.