есть очень дорогие рестораны, в которых цементные потолки оставлены как часть дизайна.. так что если рассматривать самый минимум - смотрите то, без чего нельзя жить:электрикастены поставить линолеум на полсантехникате стены, что есть - поклеить толстыми обоями..или вообще сделать такой промышленный дизайн и обыгрывать это  уложитесь.. все лучше в своей ванной, чем без перспектив в съемной квартире