в БД оговаривается как будет делится имущество после расторжения брака (в Вашем случае квартира и долг по ипотеке), а оговорить, как будет делится имущество после выплаты ипотеки, ИМХО, нельзя.Попробуйте попросить у нотариуса сделать "раздел имущества".