Суд. По потребностям присудят кому-то бОльшую комнату, кому-то меньшую. Вот вам пример. Мы были вынуждены приобрести долю в квартире, 1/2. Двушка, зал с балконом и комнатка небольшая напротив входной двери. Сама квартирка хорошая, не придерешься, ремонтик, все дела. Нам по умолчанию досталась комнатка меньшая, потому что большая была по суду присуждена второй собственнице, она судилась с бывшим мужем, и т.к. дети остались с ней - ей и присудили большую площадь. У бывшего мужа мы комнатку (вернее 50% квартиры) и купили. На данный момент у нас ссо вторым собственником совпадает количество прописанных - по одному взрослому и по двое несовершеннолетних детей. И если мы пойдем в суд с претензией на бОльшую комнату - не знаю что будет и чем закончится.