расторгаете ренту, регистрируете квартиру обратно на бабушку, продаете.далее в зависимости от того - женат внук или нет, либо дарите деньги на квартиру внуку, и он покупает ее, либо покупатете квартиру на мать или бабушку, и они дарят внуку