Вы всё правильно поняли, это я немножко не точно расписала, про кадастр забыла добавить. Это третий вариант моей писанины ))) Сделку будете заключать после получения кадастра старым хозяином, потом (грубо говоря, в середине оформления земли) уже продолжаете по пунктам, но уже на себя - идёте в регистрационную палату - оформляете землю и дом.Если есть расхождения, то будет кадастровый отказ. Я сейчас назову типичный случай, но пропускайте его, так как это проблема хозяина. Может случится так, что земля наложится на землю государства (лесхоза), называется непроизвольным самозахватом. кадастр в таком случае на основании отказа получается только по решению суда. Это часто встречается, если участок крайний в товариществе, иногда второй ряд попадает. Ещё задержки могут быть в оформлении, если нет в досягаемости соседей (уехали, кто-то скончался, не согласен с забором и т.п.) - на этапе подписания актов согласования границ. если участок больше, идёт согласование с СНТ или в частных случаях с Администрацией района, зависит, где участок на территории товарищества. Повторюсь, все проблемы, которые могут возникнуть с землёй, проявляются на стадии получения новго кадастра, а это риэлтор с хозяйкой берёт на себя, по вашим словам, так что не волнуйтесь При вашем варианте, у вас должно быть на руках - новый кадастр, договор купли-продажи, потребуется старое свидетельство. Всё верно написАли.