Ну поймите, его, наверное, гложет то, что квартира юридически Ваша, и он своей бурной деятельностью и дистанцированием Вас от всех процессов пытается свой дискомфорт компенсировать.Но, мне кажется, Вам стоит все же спокойно с ним поговорить, рассказать о Ваших переживаниях.