Вы еще посчитайте, что будет если отец в ответ на ваше требование выдвинет свои требования на часть машины, гаража и комнаты.Причем не забывайте, что если это все совместно нажитое имущество, то отцу принадлежит по закону половина. А вот оставшееся вы будетет дилить так же как ту квартиру на юге.