Я считаю как раз самое нормальное место. Если на нечетной стороне домов, то эта сторона получше, она стоит как-бы островком с ул. М Захарова. Внутри садики и школы, площадки детские, много зелени. Парк и пруд рядом. все магазины под боком, но и в тоже время не во дворе.  Мне нравится тут жить. А квартиры недорогие, потому как не центр, и наверное вы не в начале Шипиловской улицы покупаете квартиру? а так все дома старые, более 30 лет, только еще у книжного есть более-менее дом новый.