У нас похожая ситуация. Разница между детьми 10 лет, еще и разнополые. Имеем 3-шку. Разделили так. Самую большую комнату себе (зонировали - есть 2хспальная кровать, телик, диван, гардеробная), поменьше комнату - дочке, самую маленькую отдали младшему. Очень удобно.Если бы еще кухню побольше (а не 6 М), то вообще замечательно. На мой взгляд - это самый реальный вариант. У каждого из детей свой угол, но и о себе не забываем))))