Обещание дарения на имя ребенка - денег вероятно, так как квартиры нет как таковой которую можно подарить ребенку.На самом деле договоренность муж сможет нарушить. Все вопросы потом через суд решаются. Сложно сделать так, чтобы на 100%.Если только сделать так, чтобы сначала муж ребенку подарил долю в размере 1/2 в этой квартире, затем продажа всей квартиры с согласия опеки и приобретение на имя ребенка иной собственности равной 1/2 доле.