Квартира. Можно сдать ее, год или два копить, потом взять кредит и купить землю, первый задел будет уже. Больше 6 соток вам вряд ли выделят. ПМЖ на 6 сотках в СНТ это фигня какая-то. Квартира - более надежное капиталовложение, к тому же вам пора и пожить по отдельности, да и родителям, думаю тоже. А так вы еще на 5 лет минимум останетесь вместе, а потом перспективы кто где жить будет, тоже туманны.