Отказываться от покупки если продавец не докажет нормальный уровень.  Пусть продавец берёт компанию которая етим занимается и платит за тесты и установку вентилиционной системы.  Проблема очень даже решаемая.  У нас было тоже самое при покупки дома, самое главное не соглашайтесь что ето ваша проблема.  Проблема прадовца а не покупателя