Вообще-то площадь балкона входит в общую площадь квартиры, т.е. если квартира в собственности, то и балкон тоже Ваш... Действительно, уж давно бы срезали козырек, если он прикручен к вашей собственности))) Если же квартира не в собственности, то законный процесс снятия козырька небыстрый, надо будет написать жалобы на незаконно установленный козырек в Вашу управляющую компанию и в жилинспекцию, там уже будут создавать комиссии, штрафовать и т.д. и т.п. Но проще срезать, особенно, если помещение пустует)))