Я бы на Вашем месте при таких условиях влезла в ипотеку! У меня однушка в Подмосковье в ипотеку, 10 лет, я очень-очень довольна, своё жильё очень важно, ИМХО! А у Вас такая ситуация, что непонятно кто ещё в соседях нарисуется. В крайнем случае можно будет сократить расходы на няню при потере работы кем-то из членов семьи. Удачи!