считаются все метры! напрописываться вы можете сколько угодно, но у вас прекрасная ситуация - однушка, двушка и трешка, а людей всего ничего. У многих гораздо хуже условия. Ваш случай - не критичный, на очередь вас не поставят. Вы спросили - вам ответили, к чему и что доказываете? не верите никому, сами правду знаете - так и не спрашивайте