ИМХО, цена у вас сейчас адекватная, если там не евроремонт (даже в сторону переплаты с вашей сторны 1-1.5 т.р., если я не права пусть меня риелтеры поправят).Повышать, потому что родится ребенок - бред полнейший. Попробуйте начать поиски квартиры до родов, за эту цену 100% найдете, возможно даже лучше и ближе к метро.