Я бы выбирала 2й вариант, т.к. вижу наибольшее количество плюсов:1. Экономическая свобода, что важно в данное время, во-первых из-за еще не закончившегося кризиса, во-вторых, из-за вашего желания иметь второго ребенка.2. Своя квартира в короткое время, тоже важно в плане второго ребенка, да и вообще, общего психического здоровья.3. Вероятность того, что свекровь будет претендовать на одну из ваших комнат, мне кажется маленькой, поэтому это не проблема.Остальные варианты замешаны на сильных финансовых рисках, и потому проблемны, если у вас не имеется дополнительного имущества и накоплений. А живя в новой квартире, можете начинать потихоньку копить деньги на бОльшую квартиру в будущем.Удачи!