тут еще такая небольшая штука. По законам цивилизованных западных стран сожительство с ведением общего хозяйства ("гражданский брак" )  - приравнивают к законному. В том числе и в смысле "вместе нажитого имущества". То есть если они поживут лет 5 и разойдутся - он точно так же будет претендовать на половину ее квартиры (за вычетом первоначального взноса, ЕСЛИ он делался ею единолично до начала сожительства). Потому сочтение этой квартиры совместным имуществом и требования выплаты какой-то части ипотеки - вполне легитимно. Или тогда претендовать на часть дохода от сдачи его дома - потому что тебеь это "семейный" доход. Друкгое дело, что второе легче скрыть - откладывать где-то в швейцарском банке, купить недвижимость от имени и на имя левого человека, надарить подарков родичам или потратить на девочек. А квартира - вот она, и наверное, еще и в цене выросшая по сравнению с моментом, когда покупалась.