если тут виноват алкоголик-сосед, а я поняла, что это именно так, т.е. он не закрыл воду, взыскать с него можете, решение суда получите, но сами понимаете, что реально не увидите ни копейки.В любой квартире (приватизированная или нет) ущерб взыскивается с жэка только при его вине (трубу например прорвало), в данном случае жэк ни при чем.