Мы живем в старых Химках, только что сделали ремонт и снесли эту стену. Перед этим ходили в архитектуру и консультировались у них - нам сказали что стене не несущая, поэтому проблем с узаконением не будет. Т.к. к этому моменту мы начали уже ремонт, то решили заниматься узаконением уже после окончания , т.к. планировался снос еще др.стен. А с соседями просто заранее поговорили - предупредили о ремонте. Но вот если действительно трещина - сходите посмотрите, может быть она просто решила вас напугать.