у нас тож ипотечная квартира, купили ее с незарегистрированной предыдущм собственником перепланировкой (незначительной). Обязаны перепланировку зарегистрировать в течение года. Год рошел, амы не зарегистрировали и в процессе  ремонта тож кое-где изменили. Вот тож сижу и думаю: регистрировать цигель или можно подождать.