Это дачное товарищество, али дом в деревне? Ежели вы там в перспективе жить собираетесь (типа прописка и т.п.), то ИЖС лучше. А ежели просто дачка-огород, то "под садоводство" ловчее будет. Хорошо бы узнать, как соседи оформляли. Но, я пишу в соответствии с самарскими реалиями. У нас с ИЖС гемора больше при продаже-переоформлении, ибо в кадастровой палате сидят дурачки с пупочками.