Первый вопрос ВОООБЩЕ не понятно сформулирован.Второй вопрос - право собственности к вам перешло по ДКП, который по закону должен быть зарегистрирован. Об этом выдается своидетельство о гос регистрации.Если вы хоть через 5, хоть через десять погасите кредит, получите новое свидетельство, ДКП  останется прежним, три года считаются с момента купли продажи, а не с момента выдачи нового свидетельства.