Администрация отказала в переводе квартиры в нежилое помещение со ссылкой на ч.2 ст.22 ЖК РФ и на пункт «в» ч.2 ст.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 2006 года№ 491.НО в данном конкретном случае эти ссылки не состоятельны и не могут быть применены в качестве основания отказа.По проекту перевод жилого помещения в нежилое не предусматривает присоединения части общего имущества в многоквартирном доме и согласия всех собственников помещений не требуется.Предусмотрен внешний выход, который размещается в оконном проеме, не затрагивает несущие стены дома, не влияет на порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома. Права на земельный участок под многоквартирным домом не разграничены и не оформлены. Права на общедомовое имущество не зарегистрированы. Поэтому не может идти речь о нарушении праваСтатьями 289 и 290 ГК РФ определено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. До подачи заявление на перевод квартиры в нежилое помещение я получила согласие собственников квартир, которые граничат с моей и приложила их к заявлению. Хотя этого совершенно не требует ЖК. Есть исчерпывающий перечень документов для перевода и исчерпывающий перечень отказов. И сейчас идет подмена понятий!! Мне пытаются доказать, что подоконный блок является несущей конструкцией для того чтобы отказать по основанию, что нет технической возможности для устройства отельного входа. НО ОНА ЕСТЬ - и это подтверждает проект и независимая экспертиза этого проекта.