Мы пока еще не владельцы, но активно присматриваемся к квартире в Болгарии.Могу поделиться некоторыми советами, что уже сами поняли.1. Вы спросили реально ли приобрести недвижимость там без посредников здесь? - Мы сначала тоже искали квартиру через агенства здесь, а потом я случайно набрела на этот сайт http://euromakler.ru/ и увидела там предложенные мне варианты дешевле, чем предлагали в Москве. там в основном местные риэлторы дают рекламу и для вас как правило это без комиссии. Я уже связалась с местными риэлторами и они обещали показать мне разные варианты, когда я прилечу. Но я также еще сама планирую по застройщикам походить на месте.  А здесь из Москвы реально большая накрутка идет при этом они готовы оплачивать ваш перелет, визу, проживание в гостиницы и т.п. Другое дело что на сделку хорошо бы все равно нанять местного юриста который знает местные законы и сможет проверить правильность оформляемых документов.2. "Существует ли там понятие прописки?" -во многих заграницах идиотского понятия прописки нет  Самое главное легально находится в стране. А по поводу получения гражданства - в каждой стране свои правила и свои сроки, единого шаблона для всех стран нет.В интернете очень много информации о покупке недвижимости за границей документах и т.п. Почитайте.