В 90-х не было массовой застройки высотками. Перепланировки делались, но в основном в пятиэтажках (сужу по своему опыту). Сравните нагрузку на стены у пятиэтажного дома и к примеру 17-ти этажного. Я живу на 17-м этаже, мы купили новостройку. Одни соседи по площадке снесли две несущие стены. Второй сосед сделал в несущей стене дырку для аквариума. Один стояк прорвало, т.к. сосед с нижнего этажа сделал теплые полы. в спальне!!! Что мы имеем сейчас: дом, слава богу, не рухнул (ттт), но очень много трещин, и по швам и в плитах, с улицы когда смотришь на дом – ужасное зрелище, в квартире на потолках трещины, на стенах сквозь обои тоже видны швы (первые годы их не было), а дом стоит всего лишь 5 лет. Так что, перепланировка страшное дело, на мой взгляд.