Разве нельзя разменять квартиру на комнату для брата и однушку?Не в Москве,а а Подмосковье?Можно и в однушке пожить две семьи.Конечно тесно,неудобно...я б скорее так и сделала...и маме спокойнее,с пьяным сыном не жить и Вам...за детем присмотрит.