Лестницу на первом можно не отделять, сделать дверь на втором этаже, тем более место позволяет. Еще такой момент за раздел этажей - тепло. Теплый воздух, как известно, поднимается наверх, в результате у Вас будет на первом прохладнее, а на втором может быть даже душно. Про окно поняла, по мне лучше все равно иметь отдельную комнату. Пока нет второго ребенка можно из нее сделать игровую-гостевую.