Если не знаешь, как поступить - поступай по закону. При разводе добрачное имущество разделу не подлежит. Но тогда сын имел бы право что-то выделить ребенку. Сейчас у него нет такого права, он там никто. "Живи" - ему сказали. А вот "распоряжайся" - нет. И это правильно. Пусть заработает свое, тогда и распоряжается. А родительскими квартирами распоряжаться - как-то не гуд.