Во-первых, еще раз повторю, ИРН при расчете средней цены берет в выборку далеко не все квартиры.Во-вторых, может, у Вас на экране иная картина, чем у меня, что именно Вам кажется нереальным? Может, это: Апрелевка, 3 комн. в  4-х к, ул. Луговая, 500 000 евро?