Ну да, есть какие-то формулировки типа с пожизненным проживанием. Вам надо сходить к юристу и спросить про эти нюансы и формулировки, а затем сходить с отцом, чтобы юрист ему это рассказал и составил договор. Тогда, может быть, отец не будет волноваться.