Сотрудники ЖЭУ не относятся к категории лиц,имеющих право на получение жилплощади,принадлежащей городу,в собственность.Ничего прием этот Вам не даст.Идите в Департамент жилья г.Москвы,устанавливайте доверительные отношения с ними,они пробьют историю этой квартиры и при желании помогут Вам.