Вам нужно открыть наследственное дело, оно в суде будет истребовано. чтобы было видно, что вы надлежащий истец и иных наследников не имеется. Если надумаете подавать, то действовать нужно быстро, чтобы наложить арест на имущество. Хотя возможно там прошли уже и иные сделки. Возьмите справку из ЕГРПН