а реально диагноз получить? может, недееспособной ее признать? пока только можете отпугивать покупателей разговорами, что из квартиры не выпишитесь, старушка не в себе, сейчас оформляете опекунство над ней (ну сблефовать так). Под такие условия купят только с большим дисконтом, может на однушку в центре не хватить