при сдаче квартиры конечно плитка в санзонах будет преимуществомпо сравнению с панелями и обоями. Советую посмотреть в разделе пристрой остатков, может у кого есть в предложениях небольшое кол-во плитки по хорошей цене (можно сочетать с влагостойкой краской) и еще попробуйте спросить у Алисы-2, у нее порой бывают чудные предложения по остаткам плитки. Покраска точно не пойдет, для нее нужно хорошо выровненные стены иначе будет ужас-ужас, а выравнивание - дорого.  Если красить, то только фактурной краской, но тут возникает вопрос в ее влагостойкости. Просчитайте все варианты и если разница будет невелика, берите плитку