Но Чертаново в принципе более дорогой район, чем Волгоградский, ИМХО, Ваша цена должна зависеть не от цены желаемых квартир в Чертаново, а он цены аналогов в Волгоградском. Тем более, предложения там есть (чуть дороже Вашей цены есть и 4-х комнатные, правда без муниципальной отделки, но многим она все равно не нужна), а за Вашу цену с более хорошим ремонтом. Тем более, у Вас опека, зачем людям связываться с Вашей квартирой, если есть такие же, но без такого гимора? Вам все равно нужно думать о какой-то доплате, а не рассчитывать на покупку без доплаты, с продажи Вашей, так Вы можете очень долго и безуспешно продавать.