я сдаю пустую и всегда ее сдавала пустую, только кухня и все (мебель) холодильника даже нет. Цену всегда стаила как с мебелью  и всегда находились арендаторы, причем нормальные, ни разу не было неприятностей каких-то. Вам конечно сейчас нагворят, что не сдадите и т.д. Но! Прежде чем покупать мебель, дайте объявление о сдаче и увидите , что отклик будет, сдадите.