Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в УПРАВЛЕНИЕ наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; Данные подпункты статьи ГК Автором выполнены. Да, существует определенное разногласие между ГК и ФЗ О госрегистрации, но ГК типа выше Продать, ессно, не имеет права, тут вступают в силу правила ФЗ.Ситуация была бы более спорной, если бы наследство было по закону, а по завещанию отталкиваемся от ГК "Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство". Единственно, в графе о правооснованиях в договоре я бы указала, что квартира принадлежит Автору "по праву требования, на основании фактического принятия наследства, в рамках УПРАВЛЕНИЯ (а не распоряжения) имуществом, в соответствии с завещанием...реквизиты". Право собственности у нас складывается из прав пользования, владения и распоряжения имуществом. Право именно распоряжения у Автора, согласна, спорно, поэтому ссылаемся на то, что это именно УПРАВЛЕНИЕ, т.к. официально Автор не предусматривает получение прибыли от этого имущества. Но участкового, по идее, схема вполне может и устроить. А что еще в настоящий момент нужно??? Почему бы и не попробовать