для начала вам надо изучить рынок-посмотреть цены на похожие квартирки.если вы вашей риэлторше доверяете, тогда работайте с ней и созванивайтесь хоть каждый день "ну как дела" и т.д...а вообще-то она сама должна давать рекламу за собственные средства, созваниваться с предполагаемыми покупателями и вести с ними переговоры и водить их к вам. только во время продажи вы её услуги оплачиваете(гарантией должен служить подписанный договор и документы на квартиру в залоге у риэлторши-это в идеале), но так мало кто делает, поэтому вы на словах можете заключить с ней договор, а потом просто кинуть её.если нет оснований доверять незнакомому человеку, тогда сами продавайте квартиру, давайте объявления и т.д. к вам будкут звонить риэлторы из различных агенств и водить покупателей. с понравившимся риэлтором вы будете работать. нюанс в том, что каждый риэлтор продаёт по разной цене, поэтому, чтобы не лохонться-изучите детально рынок. можете даже под личиной покупателя ходить по квартирам и смотреть их на предмет "поупки"