а при чем тут история квартиры? автор спрашивала про документы, а не про историю. Это две разные вещи. При плохой истории могут быть идеальные документы. А если с историей не ок, то бесполезно идеальные документы с продавцов спрашивать, даже если они и предоставят все по просьбе. Или самой проверять или человека нанимать, хоть на 90% обезопасить тогда себя.