Мои знакомые были в такой ситуации. Они доверили распоряжаться агентству квартирой за доп. ежемесячную комиссию. Агентство само находило жильцов и периодически проверяло квартиру. Жильцов тоже подбирали нормальных, проверив их по базе и паспорт через милицию. Деньги клали на счёт, после чего человек забирал через карточку Виза уже за бугром. Кстати, есть такая услуга у сбера, когда за коммуналку будет платить автоматически сбер с вашего счёта.Ещё посоветую застраховать вашу квартиру.