Почему вы считаете, что раз у вас на территории нет ДР и роддомов, вам опека без проблем выдаст заключение? С чего вы это взяли? У нас тоже нет ничего на территории, однако же долго я за заключением бегала, ох как долго. Многие тети из опеки встречают в штыки потенциальных усыновителей, может им не понравится ваш доход, ваша квартира, площадь скажут маловата, мне тут по осени заявили - я хотела новое заключение получить - что наша квартира маловата для  4 детей. Ага, новостройка площадью 80 метров, конечно маловата, куда уж меньше, потом  сказали что доход маловат, на что я им документы на машину носила и на мебель, так что вы не обольщайтесь насчет любезного ответа по телефону. А уже если вы прописаны в одном месте, а живете здесь, а еще кроме вас тут есть собственники - тоже разговоров будет много. Хотя по закону можно усыновлять и брать под опеку хоть в съемное жилье. Насчет посыла с СЭС - ну может и получится послать, а вот с ШПР - хоть по закону и не надо, а требуют очень настойчиво. Ваш звонок в опеку - ничто. Мало ли кто им звонит, может прокурор прикидывается потенциальным усыновителем и проверяет подобным образом работу опеки. Я тоже звонила, когда хотела гостевой оформить на мальчика. По телефону - сама любезность. Зато когда пришла - что только не услышала. Так что мой совет - сходите познакомиться.