Уточните, пай в ЖСК выплачен вашей мамой в браке с вашим отцом? Если да, то где отец. Так как если он умер, то вы вправе в судебном порядке получить  1/4 квартиры, если нет иных наследников у отца и не было завещания.Если же мама купила не в браке, является единоличной собсвтенницей, то она вправе продать квартиру в любое время без вашего согласия и согласия опеки. Новый собственник вас вправе выселить. Можно подать любой иск в суд по квартире (который не подлежит удовлетворению), чтобы наложить арест на квартиру, затянете продажу примерно на полгода-год.Но мама может подать встречный иск на ваше выселение