О_о вы вообще понимаете о чем говорите? 31 метр общей - это крохотная квартира с 6ти метровой кухней и возможно без балкона. в дегунино по 30тр 56-ти метровые двушки в новостройках со скрипом уходят.20тр - потолок, а ставить за 20 с торгом.