Извините, просмотрел вопрос, все оценки даются для стандартной ситуации:1. Квартплату оплачивает хозяин квартиры.2. телефон сверх тарифа, электричество, воду (если есть счетчики) оплачивает квартиросъемщик, консъерж - по договоренности.3. Квартирант при заключении договора оплачивает первый месяц проживания и вносит залог (не плату за последний месяц!!!!!) в размере месячной ставки (допустимо внесение залога частями).Договор лучше заключать на год, более длительные сроки невыгодны хозяевам квартир из-за особенностей закона. При сдаче на полгода цена обычно меньше, сейчас же полгода для вас опасны еще и тем, что весной вы попадете как раз в весеннюю ценовую яму на рынке аренды. Как вариант можете рассмотреть сдачу квартиры на 11мес. с тем, чтобы пересдачу подтянуть к точке годового максимума цен (обычно сентябрь), когда квартиранты наиболее сговорчивы.Моя оценка выше базируется на том, что совсем недавно 2к. квартиру на Краснобогатырской с прекрасным ремонтом и слабенькой бедной кухней удалось достаточно лихо сдать за 40тыс.Задавайте еще вопросы, если есть - отвечу с удовольсвием.Да, прошу учесть, что все мои ответы - всего лишь частная точка зрения практикующего риелтора-одиночки, у моего недавно появившегося коллеги РРРР часто иная безапелляцилонная точка зрения, причем за ним стоит интеллектуальная мощь его агенства, от вахтера до ген.директора.