автор, поймите главное, что вам хотят втолковать: если вы сейчас не оформите дарственную с бабушки на вас, то долю скорее всего выкупят нечистоплотные люди с большим опытом, у них работа такая - купить долю в лакомой квартире, вселиться и ... Вашу бабушку могут заставить подписать свою долю им (а вы и не узнаете и ничего потом не докажете). А если такие люди по документам увидят, что ловить им в этой квартире нечего (3/4 у вас и вы там не живете), то с продажей доли у вашей мамы будет большая проблема. Нормальным людям, которые покупают комнату, чтобы жить квартира с вашей проживающей бабушкой, которая ходит мимо туалета будет не очень нужна.