=== ЗАЛОГ ===ст. 329 ГК - способы обеспечения исполнения обязательств: исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором- слова "аванс" здесь просто нет.ст. 336 ГК - предмет залога: предметом залога может быть любое имущество (т.е. и деньги, о том, что это не могут быт деньги нет ни слова)=== ЗАДАТОК ===ст. 380 и 381 ГКзадатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения....если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка=== АВАНС ===про аванс ГК вообще молчит. он лишь всколзь упоминается в: ст 380 п 3, ст 711 п 2, ст 735 и ст 823, здесь: 711 и 735 - догора подряда, а 823 - коммерческий кредит, т.е. все "не наш случай".ст 380 п 3 - в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи (письменная форма), эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иноет.е. аванс можно обозвать "недозадатком" - он является платежем по догвору, но не является средством обеспечения обязательств и, так же как и залог, в случае срыва сделки, возвращается в одинарном размере. мораль: не будем забивать этими тонкостями голову людям не относящими с недвижимости, а просто поставим знак равенства между залогом и авансом.