А аудиосказки не пробовали перед сном ему ставить? не факт что заснет, но по крайней мере постепенно можно приучить слушать их без мамы, у вас время появится для домашних дел. Хотя у меня дочка стала их слушать вот только-только, в 3,5 года, поначалу даже засыпала под них, сейчас не всегда. Ну и ночник оставлять, или бра неяркую, чтоб в темноте не лежал, если боится.