4 или 5 вариант. 2ой отпадает однозначно,т.к. сегодня женился, завтра развелся и что делать? без квартиры и без денег. дети сейчас разные, деньги подарите, не на то потратит. уж лучше сразу чтоб жилье было до брака и каснись чего, это уже его собственность и с женой делиться не надо