Да, немного завышена. Но в Вашей ситуации торговаться как-то неуместно, потому что Вы же не знаете точно когда и за какие деньги продадутся Ваши квартиры. Миэль вообще может Вам отказать пока, тем более если квартиру только выставили в продажу, и поискать покупателя со свободными деньгами, ипотекой, или хотя бы одной квартирой для продажи.