Поживите, приглядитесь хорошенько к нему. Но я бы вот особых иллюзий не питала. За 3 года он кроме как ухода к маме ничего не предпринял. Ни ипотеку взять, ни квартиру с мамой разменять, ни доход свой повысить.  Так что думайте, приглядывайтесь, даже хорошо, что новостройка пока не готова.