в вашей ситуации я бы купила квартиру с ремонтом.  Просто потому что ремонт -это безумные затраты по времени и даже с опытным прорабом придется держать руку на пульсе. За 300 т.р. в квартире такой площади ремонт вы точно не сделаете. Ремонт такой площади вам только работа не меньше 200 т.р. будет. И не меньше 200 т.р. - черновые материалы. Ну и чистовые, мебель - считайте сами. Меньше миллиона уложиться реально но это будет 800 т.р., но врмени вы затратите немерено