Мухи отдельно,котлеты отдельно.Налог на доход,полученный от продажи квартиры продавцу платить не придётся(так как в собственности квартира была более 3-х лет),а вернуть подоходный налог(13%) Вы сможете с суммы 2 млн,а не с 5 млн.,фактически потраченных на покупку.