Цены на первичку одинаковые  За все страны не скажу - но в Болгарии, Испании и Чехии - точно. Сейчас каждому доступен интернет и телефон, российскому агентству просто невыгодно повышать цены на недвижимость - не продаст. Кроме этого, повышать цены часто запрещают сами застройщики - это оговаривается в договорах сотрудничества. Более того, российские агентства "смотровой тур" - оплачивают из своей комиссии, в том числе и билет-проживания, а местные риелтеры называют "смотровым" - просто обвоз и показ.Напрямую у застройщика действительно можно купить дешевле. Особенно, когда у застройщика есть проблемы, срочно нужны деньги или строить не на что . Нормальный застройщик никогда не даст скидку напрямую больше 3-4%. Если об этом узнают агентства - то просто перестают с ним работать, а застройщику это ОООЧЕНЬ не выгодно.Могу добавить - что многие покупатели после оплаты напрямую у застройщика - вынуждены месяцами ждать оформления сделки в собственность - потому как этот процесс обычно происходит после 100% оплаты, и это уже "неинтересно" застройщику. Обычно всю эту мелкую и неинтересную работу и берет на себя риелтер. И стоит добавить именно про Болгарию - многие покупатели долгое время не могут оформить собственность на себя - именно по причине обременения (ипотека на апартаментах), а застройщик НЕ ГОВОРИТ об этом при сделке, это проверяется только риелтерами!