Да какие тапки? У всех разный склад характера. Собака не проблема думаю.При обмене Вы  в любом случае прилично потратитесь. Это оправдано, если полученная при обмене кв. - конечная станция, в Вашем случае - это не так. Т.е. это выброшеные на ветер деньги. А будет ли комфортно в новой кваритре сильно зависит от ее метража и планировки. Без приличной доплаты, в любом случае, Вы получите плохую 2-ку. Я не сторонник теории, что плохая 2-ка лучше хорошей 1-ки.В Вашей ситуации смотрела бы скорее уж тогда 1 -е этажи в домах получше.