Возможно индивидуальный дом сейчас строить и не выгодно. Я лучше разбираюсь в финансах, чем в строительстве. Но в любом случае дом - это капитал. Речь именно об этом. Если выгоднее купить готовый дом - значит пусть покупают готовый. Но в любом случае это глупо делать без кредита.