Если все квартиры регистрируются на маму, то не получится - мамино превышение с лихвой покроет вашу нехватку. Предыдущий ответ следует читать так: "если на человека приходится не более 10 м2, т.е. в совокупности не более 30 м2". Если у вас мама будет собственницей еще одной квартиры, то, конечно, метраж будет превышен.