Хорошая тема, спасибо. Только Вы, мне кажется немного напрасно, использовали в названии темы слово умные)) Т.к. неглупые, но скромные посетители этого раздела могут постесняться и зажать свое ценное мнение))Не набиваясь в шибко умные и понимая, что прогнозы это всего лишь прогнозы и они могут и не оправдаться, все же позволю себе высказатть свое мнение.Предполагаю, что ситуация на РН будет зависеть от состояния всей экономики. Обвал (именно обвал, а не коррекция) цен возможен только в случае ее краха. Если же ситуация будет примерно такой как сейчас, то будет происходить постепенное углубление расслоения рынка  МН, т.е. будет потихоньку (не резко) увеличиваться разница между более комфортным и менее комфортным жильем. Периоды постепенного роста будут   сопровождаться периодами затишья и кореркции. Общее же состояние рынка похоже на лакмусовую бумажку всей экономики. Просто так без краха всей экономики цены врят ли обрушатся. Причины всем известны. 1. Строят в Москве очень мало-недостаточно, жилья интересного для инвестирования еще меньше. Хотя и сейчас на рынке можно найти объекты выгодные, на которых можно неплохо заработать, а есть и заведомо проигрышные варианты.2. Покупают кв. далеко не только для вложения денег.3. Уровень заработков в большинстве регионов ниже чем в М, пока они не сравняются или хотя бы не приблизятся, говорить  о принципиальном снижении цен думаю, бесплолезно.4. Недв. - не скоропортящийся товар. Избавляться даже от лишней жилплощади не обязательно для многих. Непосильные налоги и ЖКХ могут немного подкорректировать ситуацию, но не повлиять на нее кардинально.Кроме того РН очнеь инертный.Если же все обвалится, то и МН не станет исключением, но тогда нам всем не поздоровится и будет далеко не до покупки квартир. Хотя скорее всего, многие из тех, кто может позволить это сделать сейчас, смогут и тогда)А вообще мне кажется что дальше еще труднее будет обзавестись жильем  для большинства, вот еще и среднее образование оплачивать придется теперь. Как раньше пели "будут бедные беднеть, богатеи богатеть".А вообще, надеюсь, что всебудет хорошо, чего и всем желаю)