Если сумма ущерба приличная, ИМХО, лучше подать на него в суд (при условии, что именно он указан в акте в качестве виновника).Ущерб можете прикинуть самостоятельно, указать эту цифру в иске. Точную сумму установит экспертиза. Адвоката можно привлечь на любом этапе процесса, если почувствуете, что сами не справляетесь. Решение и исполнительный лист Вам  могут пригодиться на случай , если он квартиру приватизирует и кто-то будет ее наследовать, например.  В общем,  пригодится не скоро….