Может, через племянницу сработает?Пойдите к племяннице, скажите - детка, это говно я тебе дарю. Но  если ты, сучка, на квартиру мою заришься -то я ее тебе не отдам.  Поэтому забирай свой кусок дерьма и я легко выплачу причитающуюся ему долю.