Квартира оформлена на отца. При желании он может ее продать, указав, что нет супруги, претендующей на имущество. Пройдет, если в папсорте нет отметки о браке. Так что еси хотите получить долю квартиры, есть спор с отцом, то выделить супружескую долю матери можно только в судебном порядке. При подаче иска (нее откладывайте, регистрация сделки у отца может пройти быстро) посите суд наложить арест.Доля матери в размере 1/2 переходит всем наследникам по закону. То есть отцу, детям и родителям. Если родители матери сделали отказ в вашу пользу, то вы с сетрой получаете по 2\5 от 1/2 доли матери, отец 1/5 от доли матери.