За уборку не должны брать,  могут взять за пятна на ковре, побитые стены, грязную плиту и холодильник. У вас никто не сьезжает в комплексе, если да, спросите у них. Если вы раньше уедете, очень вероятно деньги не вернут. Только если найдут нового жильца.Да, если вы дадите им заявление, что раньше уедете, я бы за последний месяц не платила, пусть из депозита возьмут. Если есть сомнения, сфотайте все при выезде или составьте опись как квартира выглядит и пусть представитель компании подпишет.