Процентная ставка это в месяц, если вы на 10 лет берете то соотвественно будете каждый год платить такой процент с остатка. если диффиренцированные платежи то там немного сложнее общая переплата в итоге больше будет.. найдите ипотечный калькулятор и он вам посчитает по процентной ставке и кол-ву лет переплаты и ежемесячные платежи.