+1. Отличный комментарий. Добавлю ещё, что нужно проверить, состоял ли продавец в браке во время покупки квартиры (как минимум, посмотреть штамп в паспорте, если он его не менял со времени покупки квартиры). Если да, то нужно согласие супруга.