За 15 000 тоже гадить негоже. За 150 000 еще подумать можно, разрешить ли жильцам такие вольности (зависит от состояния квартиры). Вот пусть платят 1 500 000, тогда хоть толчки ломают, хоть курят, хоть срут на пол. После них можно будет все обновить.