смотря что за дом, если там реальное ТСЖ (а они почти везде в типа элитках) то квартиры продаются внутри этого ТСЖ обычно, у нас просто подходишь к председателю и говоришь - продаю, а он уже в курсе кому в нашем доме нужна квартира (у кого дети выросли, кто то родителей переселяет...)