Это совсем другое. Определение порядка пользования производится для каждого лично. Т.е. если Вы станете собственником - то опять же надо будет обращаться в суд для определения порядка пользования - и Вам суд может присудить совсем другое. А вот распоряжение долей, в т.ч. и аренда - только с согласия сособственников (в отличии от комнаты с отдельным лицевым счетом).