Я бы взяла большую двушку. Одну комнату ребенку, вторую себе. Зато будет нормальная кухня, коридор, лоджия. Мы живем в двушке 64 кв.м, а наши друзья в такой же по метражу трешке. Так у них там повернуться негде. Ванная маленькая, комнатки тоже, коридора вообще можно сказать нет.