Вы ж пишите стена постоянно холодная/мокрая. А в чём её мокрость проявляется? На самом деле у нас тоже не сразу всё начиналось. Это квартира родителей, я тут выросла.Эта комната, кухня, ванная и туалет -находятся все по этой стенке "уличной", в них просто всегда было холодней, чем в двух других комнатах, но острее всего ощущалось всё же в этой комнате. Ни плесени, ни воды - просто холодная стена и не более того. Через несколько лет начинали сыреть вещи в шкафу, оттого что шкаф стоял у холодной стены, а ещё через годы в этой комнате поставили мебельную стенку которая и скрыла все проблемы на долгий срок (а потом  они явились нежданным сюрпризом). Извините что уж так подробно, это у меня шок так выходит ))Просто дом не молодеет и проблемы мелкие превращаются со временем в проблемы крупные. Но у нас явно какой-то брак есть, поэтому так всё ужасно. Ну а вам просто совет,если делать то уж капитально, посоветовавшись с толковыми строителями. Ну чтоб не переделывать как нам через 3-5 лет.Тем более если стена МОКРАЯ. Где сырость - там и плесень если нет воздухопроходимости то особенно (уж извините за терминологию, я не спец, как понимаю так и излагаю . Ведь мы плесень была за шкафами. И лужица на полу в углу комнаты, где она примыкает со стеной туалета. Стена в туалете уличная не утеплена, а в комнате утеплена, в углу перепад температур = конденсат, не проветривается тк заставлено шкафами = лужа и плесень. Поправьте меня знающие и соображающие в этих вопросах, пральна я понимаю?