ну книгу доходов и расходов это не так страшно как звучит, в конце года печатаете листок на котором стоят даты получения денег от квартиросьемщиков,  и сддаете в налоговую что бы печать поставили. всего то будет 12 строчек... Ккм не нужна, но нужен будте расчетный счет. Все равно все это дешвелве чем 13% подоходного налога.