Согласна, что если продает застройщик, то можно обойтись без риэлтора. Но никто не запрещает так поступать. А вот сравнение с "прокладками" вызывает унижающую ассоциацию, лучше таким словом не обижать никого. Все ищут работу, всем, к сожалению, требуется есть.