по поводу выкупа - подумайте над преимущественным правом выкупа, которое у вас есть как у арендатора. Ну и загляните в договор аренды, может там есть что-то интересное, может у вас договор изначально с правом выкупа? А нет, то ничто не мешает заключить дополнительное соглашение с администрацией.