Мне кажется, проще нанять бригаду, они сделают косметику за неделю. Деньги это не большие, не больше месячной стоимости аренды. А через неделю уже сдадите за полную стоимость и эти траты отобьете, через месяц уже пойдет прибыль. Я в свое время со своей квартирой так сделала, мне показалось что это наиболее простой вариант.