попробовать связаться с руководством риэлтера, задав им вопрос о правомерности таких претензий, с сами продавцом, уведомив того что попытка риэлтера заработать на вас лишние деньги повлечет отказ от сделкиесли они не отреагируют, я бы от сделки отказывался, так как если согласитесь, они вам в последний момент еще какие нибудь выплаты назначат - "лоха надо выдавливать насухо"