Неправильная арифметика. Ровно пополам сумма делится при продаже квартиры целиком. Вот пусть она попробует продать полквартиры за 42500. Никто у нее не купит, максимум тридцатка. Дола в квартире всегда стоит дешевле чем если бы была продана вся квартира.