вы одна изучали вопрос? Риэлтор есть у той стороны, как он вам механизм объясняет? Там ведь свои схемы, смотреть нужно и вникать. Скорее всего форма расчета быдет прописана в договоре или обременение на договоре будет пока не произойдет расчет.