Давайте по порядку.Проверяющая организация - Инспекция по перепланировке. Именно туда отправляют запрос люди. Которые предполагают наличие незаконной перепланировки у соседей. Инспекция, в соответствии с ЖК, обязана по факту такого заявления провести проверку. предварительно письменно уведомив хозяев квартиры о своем визите. В случае, если в квартиру проникнуть не удается, инспекция привлекает Управляющую компанию и милицию для принудительного проникновения в жилище, о котором затем в обязательном порядке отправляет информацию в прокуратуру. По факту осмотра квартиры составляется акт, и выдается предписание "вернуть все в исходное состояние или оформить согласованную перепланировку в порядке, установленном законом до такого-то числа". Дальше у хозяев квартиры два варианта: согласовать перепланировку или не делать ничего. Во втором варианте дело передается в суд. В соответствии с п. 5 ст. 29 ЖК РФ суд может вынести решение: в отношении собственника — о продаже помещения с публичных торгов с выплатой владельцу вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению помещения в прежнее состояние (прежний собственник будет иметь право проживать в квартире до момента государственной регистрации права на нее нового собственника); в отношении нанимателя (по договору социального найма) — о расторжении данного договора с возложением на собственника, который в данном случае является наймодателем, обязанности по приведению помещения в прежнее состояние (он утрачивает право проживания с момента вступления в силу решения суда о выселенииТа же ст. 29 ЖК РФ говорит о праве собственника (нанимателя) обратиться в суд с заявлением о сохранении в переустроенном (перепланированном) состоянии жилого помещения, только это не получается не дешевле, ни надежней, т.к. к стандартному набору необходимых для согласования документов (техническое заключение, проект, разрешение СЭС и т.п.) добавляется еще необходимость готовить документы для суда, тратить время и силы на визиты в суд.