прямо сейчас надо поднимать вопрос о разделе этой квартиры. Пока срок беременности маленький вполне можно и провернуть сделку. А и на большом сроке, если основные хлопоты возьмете на себя вы и ее муж, тоже. То есть беременность и даже ребенок не повод уклоняться и откладывать.Другое дело, что если б сестра попросила какое-то время подождать и предложила б какой-то свой вариант, то я б наверняка согласилась, учитывая, что мне не горит и сестра это сестра. Например, если сестра попросила б подождать, пока она родит, отсидит год и выйдет на работу. И тогда, например, они смогут взять ипотеку и купить с учетом ее доли от продажи родительской кв. нормальную двуху-треху. Кстати, они могут взять ипотеку и на выкуп вашей части квартиры, если переезжать не хотят.Ну, или другой какой вариант - но, главное, чтобы было понятно, что сестра отдает себе отчет, что она живет и на вашей жилплощади, и что этот вопрос рано или поздно придется решать.