А кто вам мешает имея покупателя определится по предлагаемому и даже проплатить авансом желаемую. Момент, когда деньги будут заморожены в ячейке можно сократить до 2х недель(за 50т), да и его может не быть если попросить покупателя сделать перезакладку в процессе. Вы лучше отследите реальное желаемое, если у вас там действительно раз в полгода нужные квартиры появляются, то тогда это риск.