в вашем случае ничем, потому что никакого наследства нет. никто в установленный срок не заявил о выделе доли супруги из квартиры отца.в случаях, когда квартира входила в наследственную массу, могут появиться наследники, которые восстановят пропущенный срок и получат право на наследство. вы только ошибаетесь, что они получат право на долю от его продажи - суд вполне может выделить им долю в уже проданной квартире, а там пусть покупатель разбирается с продавцами-наследниками о возврате части денег...поэтому покупка наследственных квартир и опасна.но это не ваш случай, имхо