Стоимость квартиры определяется совокупностью потребительских свойств квартиры - это с одной стороны, это предложение товара.С другой стороны цена квартиры определяется спросом и чем больше ограничений на допуск потенциальных квартирантов к квартире, тем ниже реальный спрос на эту квартиру. Я чисто по человечески могу понять ограничения по национальному признаку (вьетнамцы жарят селедку; корейцы жарят собак; киргизы склонны к семейственности и там, где появилась пара киргизов, жди через некоторое время сонм их родственников; победить кавказца в споре тяжело, потому как у него аргумент - кинжал), но я никогда не пойму, зачем вводят ограничение "Москва и Московская область". Если учесть, что в Москве и области живет примерно 14% населения России, то, получается, 86% автоматически отказывается в доступе, тем более что большая часть москвичей имеет жилье в Москве (почему и называется москвичами и в съемных квартирах не нуждается). Для меня ученый из Новосибирского академгородка всегда привлекательнее рыночной торговки, даже если она торгует на самом расцентральном рынке Москвы. Этим примером я хотел только проиллюстрировать неразумность ограничения "только Москва и область" - извините, что это не получилось сделать в доступной форме.Если попробовать довести вышеупомянутое ограничение до абсурда, то можно написать "только Наташе Ивановой 44лет от роду, постоянно зарегистрированной на ул.Мясницкая". Скорее всего с таким ограничением любую супер-пупер квартиру не удастся сдать и за 3руб. ввиду полного отсутствия заинтересованного субъекта.