ну вы спросили...1 - обычн 1 мес ар плата. очень редко бывает больше и, если это обусловлено какой-то эксклюзивной начинкой - иногда платят. если же обусловлено тараканами в голове наймодателя - не платят.2 - нормально обезопасить - застраховать (для сдаваемых квартир ставки от 1 до 1,2% стоимости застрахованного в год), больше никак. Ну и естественно не пускать в квартиру кого не попадя.3 - чтобы иметь возможность серьезно говорить об ущербе, надо иметь нормальный акт передачи имущества, а его обычно писать леняться (почти лист от руки и в 2-х экземплярах). Степени ущербов и возмещений должны быть обязательно прописаны в договоре, но этого тоже не далают из-за той же лени.3 - нормально прописанные все вопросы могущие возникнуть по залогу, в договоре занимают почти 2 листа мелким шрифтом и без полей (самому любопытно стало, посмотрел - почти 9 тыс знаков без пробелов).