поднять из "бетона" меньше чем по 10тр на квадрат... ну это надо сильно халтурить: обои на стены даже без шпатлевки, линолеум на бетон без изоляции, электрика - пусть как есть, с/у просто покрасить и т.д.в щелково хорошую трешку в новостройке, с мебелями и т.д., можно снять за 20-25тр, за сколько сдастся квартира с вышеозвученным ремонтом... даже не знаю продавайте ее, в москве любая 1-шка не меньше 20тр уйдет.