Очень радостно, что Вы знакомы с этим чудесным недействующим в нашей стране законом, только на дворе 2010 год,а я как начальник СВК со стажем)))  Вам объясняю, что проблем у автора и не будет, если все у него нормально с документами, проведут в сбере его идентификацию и могут попросить договор купли продажи, возьмут хорошую комиссию и ничего болезненного!))))Кстати ЦБ этот участок проверяет очень жестко, убедились на собственной шкуре несколько раз