Я не знаю, чем там пахнет - не нюхал. Зато знаю, что в одни и те же слова вкладывают весьма разный смысл. Хотите более точной оценки - выкладывайте фотографии.Пока же я вижу из написанного, что это маленькая хрущевка и, следовательно, элитку из нее сделать трудно.