Я знаток только по покупке квартиры ,а не по получению. У сбербанка есть ипотека - молодая семья. Там из плюсов - первоначальный взнос 20%, при рождении ребенка могут подождать с выплатой основного долга, ну и ставка капельку поменьше.Про остальное не скажу, увы.