так и написано "часть жилого дома" , основание выдачи св-ва о собственности "соглашение о разделе" , + кадастровый паспорт. У меня у родственницы в регионе в 1952 году был построен коттедж для начальства , 4  квартиры, потом все приватизировали как отдельные квартиры.Так и тут наверное. Почему нет ?