Автор как раз знает читайте внимательно  Продать дом с таким "гаражом" не сложно, всё зависит как всё там будет сделано. Очень многие в таких "гаражах" и делают и офисы, и квартиранты и родители и ничего "вбухивать в перестройку" не надо  вы никак не можете успокоиться