Не, это не логика, в моей практике двушки лучше продаются, чем однушки. Могу обосновать : на однуху сейчас не идет с чистого листа даже сильно желающий жить отдельно, она стоит нехило, это платежеспособность уже не среднего класса. Вот 3-7 лет назад, да шли, а сейчас, эти живущие отдельно, еще имеют иномарку потом заработанную + небольшой депозит (на отпуск или ремонт) и как правило  киндера подрощенного 2-5 лет, которого фрейд велит отселить в отдельную комнату, вот это обоснованный и платежеспособный спрос.