Надь, я бы, наверное, выбрала маленькую квартирку в хорошем районе. Хотя, если ты привыкла Варю куда-то вывозить и у вас уже есть места, где вы гуляете, я думаю, что и второй вариант вполне себе имеет место быть. Хотя что может быть лучше выйти вечером в садик рядом с домом