1. Не продавайте квартиру за 70% от суммы с выплатой оставшейся суммы через 2-3мес. Эти месяцы могут затянуться на всю жизнь! Особенно если в договоре 1млн. будет стоять.2. Если стороны готовы ждать - возьмите задаток, который накладывает на стороны обязательство совершить сделку на оговоренных условиях и накладывает на них материальную ответственность.3. Если стороны доверяют друг другу, то риелтор, по большому счету, им не нужен.4. Список документов висит на стене в рег.палате. - Выписка из домовой книги и копия фин.лиц. счета должны быть свеженькими, возьмете их перед сделкой.- должны быть либо нотариальные согласия супругов договаривающихся сторон о том, что они не возражают против сделки, дибо нотариальные заявления о том, что в браке не состоит сейчас(для покупателя), не состоял на момант приобретения в собственность по возмездному договору (для продавца),- кроме свидетельства (правоподтверждающей бумаги) нужны еще правоподтверждающиие документы (договоры разные, наследства и пр...), иногда к договорам КП еще требуют акты и расписки, подтверждающие их исполнение.