Если СЖ и брат ее мужа одна семья, то и действовать нужно исходя из интересов всей семьи. Покупать дом по завышенной рыночной стоимости, а потом делать там ремонт, повышая стоимость и без того неокупающегося жилья, глупо для всей семьи. Помочь продержаться какое-то время, а потом продать дом как он есть, когда рынок пойдет вверх (наверняка пойдет - рынок вообще живет циклами), имеет намного больше смысла.Те же 10 тысяч, которые теряются при разрывании контракта покроют три месяца моргиджа, за это время вполне реально найти съемщиков, потом платить нужно будет меньше. Если ВСЯ семья скинется (а не только брат), то никому особой обузой не будет эта помощь.