А каковы санкции? Купил с перепланировкой, зарегистрировать нельзя - что дальше? Обязуют восстановить? Штраф с выселением? Возможно, поэтому и продают ЭТУ так понравившуюся мне квартиру (потому что не могут зарегистрировать)?