Согласна. Могут вылезти такие сюрпризы, что дешевле будет снести и построить по-новой. Причем вылезти они могут не сразу, а через полгода, например. К тому же Вы не будете знать, что у Вас где (электрика) как где проходит.Можно взять ведь и промежуточный вариант - меньше соток и строить самим.