даже если собственники жена и дети, жена может заложить свою долю. Вы сначала выясните точно - какие у них документы и что было,а  потом спрашивайте сюда)) Или пусть к адвокату топает ваш предпринимательно, консультации не такие дорогие, там есму все расскажут. Только пусть со всеми документами топает