Мы 10 лет назад так купили. Дом и с печкой и с камином, но неутепленный, тоже летний. Так и живем с неоформленным домом, главное, чтобы земля оформлена правильно была. Считайте, что платите только за землю. А так, мне кажется, ничего криминального.