Разделите проблему на два вопроса:1. комната для ребенка2. что делать с 100 тысячамиНе обязательно валить все в одну кучу.По первому вопросу проще всего пойти по пути сдачи-съема, возможно даже обойтись без доплат, ваша квартира для вас тоже не сильную ценность уже представляет, вы ее уже полюбому порешили По второму вопросу, тут варианты, можно оставить все, как есть, можно решить через полгода, можно купить квартиру сейчас, можно через полгода, можно вообще не трогать, можно еще стопятьдесят вариантов...