Да, дело, безусловно, не в белье, а в полноценности квартиры. Я бы, однозначно, с таким составом семьи выбрала хорошую трешку с небольшим балконом и большими комнатами. И еще насчет этажа, все же подумайте хорошо насчет второго. Я не советую. Даже если он высокий.