Вам правильно написали,что локэйшин это главное.Моргиг-это второе. Рейт конечно важен,но не забудте посмотреть штрафы,если придется закрывать моргич(к примеру вы решили продать,переехать и пр....Нормально,если это 3-и месяца штраф,но бывают пункты об "ожидаемои прибыли",тогда вместо 3-5 тыщ,можмо влететь в 15-20 тыщ.Смотрите,чтоб моргич был трансферeбл,чтоб в случае продажи одного дома и покупки другого вы бы смогли перенести ваш моргич без штрафов на другой дом. На счет старого дома-без инспектора брать просто ...глупо.Старый дом-ето всегда головная боль,если это конечно не ваш бизнес.Даже в новом можно найти к чему придраться.