2-ка - 6,1-6,3 млн. руб. примерно3-ка - 8 - 8,3 млн.руб. примерноА по вопросу сдачи - сдаются и 2-ки, и 3-ки, точно  так же,  как и все остальные квартиры и комнаты - на каждую найдется свой клиент.