Есть 3 варианта.1. Выделить детям по 1% доли, если не будет указано, что в равных долях2. Ипотеку выплатить, но обременение сразу не снимать, только за 1-2 месяца до продажи. Т.к. написано должно быть в договоре, что доли выделяются через 6 месяцев после снятия обременения.3. Узнать, какая ответственность на вас будет, если Вы этого не сделаете. Вы же у нотариуса пишете только ОБЯЗАТЕЛЬСТВО это сделать ПОСЛЕ того, как будет выплачен кредит.Точнее отпишусь, когда схожу к нотариусу.