Я бы не сказала, что планировка обычная. И если бы стала там жить, то сделала из нее 4-комнатрую квартиру. Т.к. рядом с большой комнатой (которая без эркера - поссмотрите на план квартиры) идут за стенкой все сливы и короба, то надо сделать только дырку в стене. Тогда получится 4-ком., где кухня-гостинная (20 кв.м.) и еще будет 3 комнаты. Вот в этом-то, на мой взгляд, моя планировка очень выигрышная. Если же покупать полноценную 4-ком. квартиру, то она будет значительно большей площади и изначально будет стоить намного дороже, к тому же еще надо будет платить и комунальные платежи в большей степени. Но фактически нужены не огромные корридоры и балконы, а комнаты (что и позволяет сделать моя квартира).