Думаю,что в твоем случае нужен глобальный ремонт с переселением детей в самую большую комнату. У меня аналогичные  мучения, планирую детей переселять вбольшую комнату 20м, но у меня там перегородка посередине,поэтому незнаю как делить - на игровую и спальню или каждому по углу. Есличторешишь-пиши, тк мне тоже очень актуально!