Ребенка не пропишут без согласия собственника. И при прописке собственник должен, как это называется "выделить долю" несовершеннолетнему. То есть будет 2 доли, причем они могут быть абсолютно разными (1 собственник 95%, второму 5%). И вот тогда по завещанию вам перейдет только доля того кто вам завещает. И потом этот братец вам может не дать продать квартиру. Т.к. пока дите несовершеннолетнее, все его деяния ведет родитель. Так что действуйте у вас очень мало времени.