Вообще все сильно смахивает на то, что младший нигде не был прописан. Вы видели домовую книгу дедовской квартиры? Или только маминой?(кстати если Вы видели хоть одну последнюю - из нее должно быть видно сколько раз вписывалась и выписывалась мать с сыновьями)Если младший нигде не был прописан на момент приватизации, может встать вопрос о том, что права его были нарушены - 1 не прописали во время к матери 2 не включили в долю. По достижении 18 лет, возможно он, сможет отсудить свою долю. Правда не понятно - может его к отцу можно было прописать? Вам нужны реальные документы и юрист - юристов разбирающихся в таких вопросах мало - и они дорогие....Сама сталкивалась.ps Риэлтор может быть вообще не компетентна в таких вопросах (у нас была такая овца), либо она уже оценила риски и намеренно не говорит правду (про младшего), что бы побыстрее продать.