Пусть попробует принудительный размен квартиры. Из трешки прекрасно получаются две однушки. Предварительно попытаться вселится в квартиру любым путём, чтоб соседи слышали и видели попытки. Лучше ещё и в суд иск на не чинение препятствий к проживанию.