Если, в дальнейшем, планируете осуществлять какие-либо сделки с недвижимым имуществом, то, при наличии доли несовершеннолетнего, Вас ожидают определенные сложности. Если же опасаетесь, что дети распорядятся своими долями против Ваших интересов, выделите им по 1%. Если они даже захотят продать свои доли, то преимущественное правом приобретения обладаете вы с мужем. Предположу, что 2% квартиры стоят менее 250 000 руб или около того. Правда, у Ваших детей остается неприятный вариант с дарением...PS мы с мужем уже распорядились направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита. Да и квартиру эту покупали для детей!