Купи себе и жуй. Нотариус не раз выручал от таких вот частных махинаторов. И договорики оказывались не правильными и люди иногда не те, за кого выдают. Поэтому если нотариус лишний раз посмотрит договор и установит личности людей, плохого ничего не будет.