у вас есть "цель" и вы гнете свою теорию, но сами не занимаетесь покупкой/продажей, потому именно то, что на практике не знаете. И речь не идет об инвестициях, а речь о реальных людях, желающий найти нужный вариант для жизни или для разъезда. Вот займетесь поиском квартиры для себя - расскажите про хорошие варианты. Я лично просматриваю пока только объявления и те варианты , что супер, но цена не копейки, или средняя, или подзавышена- уходят ох как быстро, висят неинтересные предложения по-долгу- последние/первые этажи с ценой несопоставимой, нереальной альтернативой. Те дома, где смотрю - в основном свежие, потому "убитых" после алканов и т.п. тут нет. Мои соседи год стоящую альтернативу искали - у них "шикарная" двушка, люди при деньгах- меняли на 3-ку в определенном районе. Год не могли купить, а на их недешевую квартиру всегда был залог внесен. Так что для жизни ох как сложно найти за копейки, да и даже не за копейки. Не кусайте, я не риэлтор, пока начинающий альтернативщик, свою еще не пробывали выставить, но аналоги моей квартиры по сравнению с летом вырасли как минимум на 500 т.р.