Ежинька, Вы немного путаете. ЛПХ, ИЖС, Сельхоз - это назначение земель. СНТ это просто товарищество, как ТСЖ. Это вид управления, в него можно вступать, можно не вступать. Оно к виду земель отношения не имеет. Автор - смотрите сельзоз, разрешенное использование под дачное строительство. Другое (ИЖС, ЛПХ гораздо дороже и это будет ДЕРЕВНЯ).Для покупки желательно собственность. По книжке тоже можно но это будет приватизация, и там много подводных камней, поэтому лучше покупать по док-там о собственности. Посмотрите, нет ли обременений (водопровод, трубы и тд и тп) на участке.Ничего сложного в покупке нет. Мы брали сами, без риэлторов. У нас собственность.Колышки ставит продавец, лучше попростие поставить ДО сделки. Стоимость колышка 500р (вызов геодезистов и представителя БТИ). Так что не разорятся (это если будут говорить что это дорого). Вроде больше никаких сложностей нет.А! еще -если берете с коммуникациями попросите все квитанции, чтобы долгов не было. И если собираетесь потом вступать в СНТ - тоже самое, чтобы не было долгов.