Нет, не глупое. Когда агентство доки заберет на эксклюзив, месяц-два помурыжит, потом уже и предложит цену снижать помаленьку. Кто-то соглашается, а кто-то упирается в надежде продать за изначально обещанную цену. А потом удивляются, чего это квартира не продается.