Это фантастика.  Стены и полы ровняли? Одних сухих смесей около 2-х тонн нужно. Полы, - 46 квадратов по 1500руб квадрат (или плитка, или ламинат, или доска, - примерно в одинаковые деньги). Санузел: ванна - 20, раковина, унитаз - 20, полотенчик - 10, краны - 12, разводка труб, гребенки, шаровые краны, редукторы, фильтры - 15 минимум. Электрика и слаботочка - минимум 40 (если не гнушаться турцией). Плитка на санузел и кухню, зависит от запросов, но если приличная, то 1800 за кв.метр. Двери с фурнитурой, доборами, наличниками, доставкой и установкой - 3шт*26тыс =78тыс. Входная дверь (зависит от запросов, но всяко не меньше 50 тыс. Это уже хорошо за 300, а ведь я еще потолки, стены, плинтуса не считал.  И кучу всякой мелочевки (маячки, шкурка, обрезные круги, сверла, буры, коронки, шпатели, герметики, вент трубы и переходники, саморезы, дюбеля, анкера, крестики для плитки, затирка, изоляционная лента, малярный скотч, респираторы, полиэтиленовая пленка и прочее, прочее, прочее) не считал. Не считал инструмент (или вы берете бригаду с инструментом или делаете сами, но тогда ждут затраты на инструмент, ибо не думаю, что у кого-то правИла, уровни, штроборезы и плиткорезы с торцовочными пилами в качестве домашнего инструмента.  В болгарку,  перфоратор и шуруповерт с лобзиком еще поверю.  ).  А еще окна, подоконники с откосами, батареи с врезкой, отделка балкона, теплые полы, конструкции из гипсокартона, декор, подвесные потолки ( + светильники )...  Многое не вспомнил (надо бумаги поднимать  ).  В общем, не поверю я в 260 тысяч для "приличного" ремонта...