Ну помойка потенциальных покупателей отпугивает. У меня лично ни один раз были звонки "мы тут свалку увидели, квартиру смотреть не поедем". Не ценят современные покупатели Левый берег, старые Химки ценятся намного больше у химчан, а новые у москвичей (которые не понимают что в новых жить не очень комфортно, всякие меги-лиги и теоретические "много транспорта" подкупают). А вот Левый ни тем ни тем не нравится. Да и в нашем детстве помню как у друзей родители радовались когда из с Левого берега переселяли в старые, да и даже новые химки. Ну вот у Вас дети постарше, а детей 2004-2006 гг. рождения возят в старые Химки, да на речной в сады. Не знаю как стояли в 99, а дети 2004-2005 гг. попали в сад в старых химках по схеме "в год записал, в 2,5-3 выбрал садик который нравится". Это в новых годами стоят. В старых самая маленькая очередь.Дорогу по парку (ну вернее чаще) - от ж/д станции Левобережная имею в виду, по которой ходят дети "амбициозных" родителей, которые не хотят учить своих детей в левобережных школах, а хотя бы в Химках учат или в Москве. Так же как и из институтов из центра дети ездят на электричках (подружки помню вечно просили мальчишек каких-нибудь их по вечерам осенью-зимой-весной часов в 7-9 после занятий  встречать). Не знаю как Вас довозит маршрутка утром за 20 минут, приятели говорят о 30-40 минутах+влезть в нее и вечером на речном очередь отстоять рассказывают+от речного до кольцевой линии еще ехать чтоб потом пересесть на нужную ветку, а с комсомольской сразу куда надо едешь.Ну а по ленинградке из химок ездят только неместные, да не знающие Может конечно за те пару лет, что я не работаю в этом бизнесе резко все изменилось, люди перестали так на Левый берег реагировать и стали там квартиры покупать с бОльшим удовольствием, чем в других районах. Все может быть, рынок недвижимости он изменчивый) Но слишком много у меня там знакомых-приятелей живет, по всяким показателям комфорта проживания Левый берег не меняется. Там даже вроде до сих пор так и не открыли свою станцию скорой? Раньше то химкинскую скорую по часику ждали пока доползет по МКАДу) Может хоть с этим лучше стало.