если покупателю нужно еще 2-3 мес. до сделки, зачем уже сейчас искать риэлтора на сопровождение? процедура эта стоит частным образом обычно в районе 1000 долл. , через фирму дороже однозначно. Заключите авансовый договор на эти 3 мес. Аванс частному лицу можно взять чисто символически. Сумму в 1млн.  указывают уже в окончательном дог. купли - продажи.Выписку и з дом .кн. заранее не берите , у нее ограниченный срок действия . Возьмете прямо перед сделкой.