Я думаю, судебная практика всегда была такая. Т.к. в вашем примере все совершенно иначе - собственник распорядился своим имуществом при жизни, на что имел полнейшее право. Он же не обязан оставлять наследство своим детям, правда? Это его право, но никак не обязанность. Не знаю, зачем старшему сыну потребовалось "скидывать" недвижимость, т.к. ничего "сомнительного" в ней не было и быть не могло. Сын купил ее у отца при его жизни, оба были вменяемы, признать сделку недействительной нет ни малейших оснований. А то что сыну вашей знакомой не досталось - ну судьба такой.