Про налог: да, детям тоже налог платить, точнее родители платят за детей.Про новострой: опека разрешит продать долю ребенка, только при условии наделения ребенка собственностью не хуже. Т.е. вы можете купить новострой, если еще есть квартира, где можно наделить ребенка собственностью (например бабушки - дедушки дарят детям долю в своей квартире).