первый этаж не советую. часто в хрущобах затоплены подвалы, значит - сырость, комары. в большинстве домов есть крысы, и первые этажи рискуют испытать нашествие крыс в первую очередь. опять же, в большинстве случаев 1 этаж низкий = решетки на окнах. мало света, компании у подъездов. и еще в окно часто стучатся граждане, не знающие код доиофона и нетрезвые.