Имеет смысл утеплять. Но вы никогда не узаконите вынос туда штатного отопления (можно попробовать сделать нелегально). Без отопления будут сильно запотевать (и плакать) окна.Может быть имеет смысл сделать теплый пол с электроподогревом. Или электрорадиаторы.