вам надо было приватизировать на двоих , чтобы потом он дарил вам долю. отказавшийся от доли имеет право пожизненного пользования жилым помещением.все что вы сможете сделать - найти его и попросить приехать и выписаться, возможно оплатив все расходы.но если покупатель будет тщательно и компетентно проверять и это не пройдет