Если элитка сейчас Вам не особо подходит по доходам, то не стоит вообще что-то мутить, особенно если работает только муж. Поссмотрите просто новый дом с паркингом. Не знаю в каком Вы районе рассматриваете, но у застройщика Темы (поищите в поисковике их сайт), как пример, есть дома где и паркинг, и в обслуживании они обходятся дешевле, к тому же строят достаточно быстро. Придомовая территории даже не во всех элитках есть, т.к. машиноместа не все стремятся покупать и  свободные тротуары заставлены машинами. Т.ч. гулять Вашему ребенку придется на крошечной детской площадке с минимумом качелей, а охрана - одно название.Для жилья достаточно новой квартиры, пусть даже и панель будет. У панелей метраж сейчас от 80 квадратов и кухни нормальные. Если сразу строят несколько панелей, то будет и НОВЫЕ детский сад и школа.