Посмотрите другие варианты.В квартире с кухней 5-6 метров жить тяжко. Из малогабаритных трешек и нормальных двушек( с кухней от 10 м) все же лучше выбрать двушку. Ее и продать будет проще в будущем.Сейчас, пока дети мелкие , им нормально , даже веселей, в одной комнате.Кстати двушку за сколько рассматриваете?