Может быть это договор купли-продажи, в котором вписан отдельный пункт о том, что продавец имеет право пожизненно пользоваться жилым помещением? - я не знаю, зарегистрирует ли это рег палата. А если зарегистрирует, то нет уверенности, что этот пункт при желании нельзя оспорить в суде. Но если можно зарегистрировать, то пожилой женщине с таким пунктом будет, наверное, спокойнее.