Зачем покупать кеды, если нужны туфли?  Ах, да, потому что дешево...   Вам нужен мультисплит. И еще подумайте, как вы трассу до канализации потянете из своей 17-метровой комнаты, которая с балконом?...  При выборе обращайте внимание хотя бы на шум блоков и энергопотребление (поэтому инвертор предпочтительнее). Брать сейчас кондиционер на R22 вообще бред...