Поскольку сделка прошла регистрацию, то вам, а не им обращаться в суд. Никто вам не запрещает обратиться, если считаете нужным. Я вам указала на срочность подачи, если надумаете. Сейчас по Москве и срочную регистрацию делают за 5 дней при желании (неофициально). Так что лучше не допускать перепродаж, вам это более осложнит дело. И важно, чтобы еще тогда и деньги не ушли, если сделку не оспорите. Нужно продумать.