А все остальные условия вас одинаково устраивают? Район, цена, подъезд, парковка, инфраструктура? По деньгам выйдет практически одинаково - и там и там придется все делать с нуля. Так сложно выбрать - еще важно какая новостройка... Одна из проблемм новостройки - усадка. Ну если фундамент устоялся, то не всё так критично. Сложности со сталинкой - старые коммуникации (если не случилось кап.ремонта), ну и самое жуткое - это нудящие соседи, которых вы вполне понятно будете жутко раздражать весь процесс ремонта.