Вначале разберитесь, что за зверь, а потом пишите. Это чаще всего такая штука, где кухня в 3кв.м. одновременно является и коридором, а плита чаще всего заменяется обычной эл.плиткой. Где большинство соседей плохо говорит по-русски, а чистота общественных коридоров (длинных-предлинных) не сильно отличается от тротуаров на улице. Т.е. с большой долей вероятности все там далеко не ЕВРО. И оснований платить за такую штуку столько же, сколько за полноразмерную хрущевку с полноценной кухней в 6кв.м., нет.  Мои оценки выше были даны как раз вот из такого видения "гостинки". Если все лучше в смысле соседей и чистоты мест общественного пользования, то к озвученным цифрам можно прибавить по 1тыс.