Странно про ЖЭК. В Москве уже давно пьянь не держат вроде. У нас и сантехники, и электрики оччччень даже приличного вида. Про качество работы не скажу - я не спец, но ЖЭКовские хотя бы отвечают перед Вашими соседями , если официально вызывать. Я на Войковской, вызываю обычно из ЖЭКа по заявке, но плачУ не по тарифам, а СКОКА СКАЖУТ....