Нерационально сидеть и копить, потому что квартира ваша будет стоять впустую. Имеет смысл сдавать квартиру в состоянии "как есть" с тем, чтобы на деньги от аренды оч.быстро купить мебель и обставить кухню. Или занять денег  у кого-то ( у друзей или у того же риелтора, который вашей квартирой заниматься будет), доделать и сдавать готовую. А рассчитаться деньгами, полученными от заключения договора найма.Цена вашей квартиры от 35тыс. и выше, в зависимости от состояния и типа квартиры. Может быть и 50тыс., если квартира оч.хороша., этот район недешев в аренде.