Ну почему сразу коммуналка? Снимите в нормальном доме, в обычной квартире. Полно таких объявлений. В квартире будут жить хозяйка и Вы с сыном. Я студенткой так до 4 курса жила. А еще дополнительный плюс, что Вы имеете возможность найти жилье в нужном Вам районе, рядом с детским садом и Вашей работой. Удачи!