К покупке квартиры, мне кажется, с такими мерками подходить не стоит. Ваш ребенок не купит себе квартиру в 20 лет, даже если он семи пядей во лбу, если вы ему в этом не поможете. В результате он получит такую возможность, ну, лет через 5 напряженной работы, и то если ему повезет попасть "в струю". И вкалывать при этом будет, как ишак, не отвлекаясь на выходные и праздники. А если не повезет, то будет вкалывать за квартиру лет 10. За это время пройдет его молодость, и вспомнить ее добрым словом будет не за что.