по закону прав в общем-то никаких. но не так давно ВС рекомендовал к квартирам находящимся в собственности применять ст. 70 ЖК и ст.20 ГК где сказано, что в муниципальные квартиры н\слетние прописываютя без согласия всех проживающих и что местом жительсва н\слетних является место жит-ва их родителей.  но это рекомендация, т.к. законных свопособов это сделать нет да и мама ваша если захочет сможет оспорить такую регистрицию в суде.на практике могут зарегистрировать не спросив согласие собственника.