У нас примерно такая же квартира. Маленька комната - комната дочери (3 года), большая - спальня. Гости не каждый день. Если их много: кафе, рестораны и т.д. А если такая же семейная пара, то можно и на кухне посидеть, а дети в детской. Вы просто сначала подумайте как часто к вам гости ходят???