За 2009 год объем досрочного погашения ипотеки за счет реализации заложенного жилья вырос более чем в 4 раза.Заемщики стали чаще выплачивать кредиты раньше срока, об этом свидетельствуют данные Центробанка. Но, к сожалению, это вовсе не означает, что россияне стали жить богаче. Чтобы отдать долги, им приходится продавать квартиры, купленные по ипотеке.Всего за прошлый год досрочно выплачено 138,6 млрд. рублей. При этом сумма просроченных ипотечных кредитов составила в 2009 году более 30 млрд., или 3,06% от общего портфеля жилищных займов.Ипотечные кредиты стали неподъемной ношей для большинства россиян из-за кризиса. Зарплаты сокращались, кто-то вообще остался без работы. При этом банки повышали ставки по кредитам. Да и девальвация рубля сильно ударила по тем гражданам, которые брали кредиты в валюте. В итоге многие просто не в состоянии каждый месяц отдаватьбанку столько денег. И самое обидное, что сейчас можно получить за недвижимость на 30% меньше, чем два года назад. Именно на столько обесценилось жилье за время кризиса.Вдобавок людям хочется побыстрее избавиться от обязательств перед банками, ведь кризис показал, что ставки по займам могут вырасти и долг станет неподъемным. Поэтому прежде чем подписывать кредитный договор, нужно внимательно его прочитать, именно там описываются случаи, когда банк имеет право менять условия по кредиту.Еще одним источником для погашения кредита в прошлом году оказался материнский капитал. С 2007 года при рождении второго или последующего ребенка государство выдает сертификат на 343 тысячи рублей (сумма на 2010 год с учетом индексации). И воспользоваться этимиденьгами можно было только через три года с момента рождения ребенка. Но в связи с кризисом правительство разрешило родителям досрочно использовать эти деньги на погашение ипотечных кредитов.По данным Пенсионного фонда, в прошлом году 112 тыс. семей частично или полностью погасили маткапиталом кредиты за квартиры, всего на сумму 30,8 млрд. рублей. В этом году число желающих воспользоваться сертификатом таким образом увеличилось. Как ожидается, за счет маткапитала будет погашено жилищных займов на общую сумму 37 млрд. рублей.Комсомольская правда