А вот я вам могу ответить,что родители к старости могут съехать крышей и ,подарить/завещать свою квартиру какой нибудь Глаше/Маше (последней прости господи ,которая оказалась в этот момент).А дети потом судами доказывают,что папка де был не в своем уме,когда кидал детей с квартирой. Не хотите 100% оформлять на ребенка,не надо.У меня к примеру одна кв-ра оформлена 50%-на меня,50%-на сына.По-крайней мере мы просто так ее продать или подарить не сможем,без участия другого собственника. Хоть как-то подстраховаться нужно.