Из всего перечисленного меня бы не устроили только 2 момента: "не приходить после 23-00" и "не приглашать гостей". По поводу чистоты - она же к вам в уборщицы не нанималась, а если не хотите убирать  в общетвенных местах - летайте от входной двери до комнаты не дыша.