Вы немного не поняли контекст. Речь идет о том, что ЕСЛИ квартира пустая в настоящий момент, то лучше одновременно предлагать ее и как пустую, и как условно меблированную, договариваясь с потенциальным квартирантом о том, что, где и когда покупать. В вашем случае имеет смысл привозить кровать и сдавать квартиру с кроватью, но при этом круг потенциальных претендентов на квартиру будет немного уже (из него выпадут искатели пустых квартир и любители диванов).