Не понятно совершенно, зачем при продаже вашей квартиры вам нужен агент? 4% - это хорошая сумма. Другое дело - на покупку желаемой квартиры, особенно вторички, знающий агент очень даже нужен. Но только на соровождение сделки и на проверку квартиры на чистоту.