Суть в том, что продать вещь за адекватные деньги, далеко не всегда реально. Но при этом её можно поменять на что-то нужное. И поэтому при продаже многие готовы продать вещь по цене ниже её рыночной стоимости (чтобы получить живые деньги и место освободить), а при обмене эти же самые люди хотят ориентироваться на рыночную стоимость вещи, а не на цену продажи. Но это, как я выше писала, актуально если вещь дорогая.