Очепятка моя. Стены ванной желательно отделать, лучше, конечно, плиткой, но есть бюджетный способ - пластиковые потолочные панели, способ отделки быстрый, дешевый, практичный, но такая отделка не отличается механической прочностью.Стиралка и холодильник нужны, но встречаются квартиранты, которые имеют уже свои, поэтому достаточно демонстрировать готовность договариваться и оперативно их устанавливать при таковой потребности. Соответственно при ремонте нужно предусмотреть место для установки стиралки (сделать подводку), иногда в совмещенном маленьком СУ бывает достаточно развернуть унитаз на 90град., чтобы освободилось место для стиралки. Пол я бы менять не стал, в своей сдаваемой квартире мы его просто заново покрасили перед первой сдачей. Межкомнатные двери тоже не менли, но я их ремонтировал с разборкой, шлифовкой, покраской, заменой стекол и штапиков перед вселением туда тещи за несколько лет до сдачи. Сейчас, возможно, поменял бы их на формованные из МДФ (самые дешевые) без замены дверных коробок. Вообще этот вопрос надо решать индивидуально.Постельное белье на 99% не нужно, с посудой вопрос лучше оставить до момента сдачи - будет не нужна, вывезете вгараж.А вообще главный принцип подготовки и ремонта квартиры - все чистое, аккуратное и недорогое. Не надо клеить флизелиновые обои - достаточно самых недорогих (с распродажи) бумажных, но без грязных пятен на низ. Драные котами и с неработающими механизмами диваны 80-х гг. тоже нехороши, в том же интернете можно купить приличные, в хорошем состоянии, современные б/у.В общем две крайности в сдаче - хорошие ремонты не окупятся, убитое состояние квартиры не позволит ее сдать приличным людям.