Я так понимаю ОН построил частный дом, на частной земле, но с определенной планировкой, заранее на продажу. Теперь ОН продает не квартирами, а долями, потому что по другому не получится, дом на 24 квартиры (условно). Дом стоит в частном секторе в окружении огромных коттеджей, но общую архитектуру не портит. Говорят что такая система застройки и продажи начинает становиться модной практикой. Строить как дом для себя огромных размеров, регистрировать наверное вообще как "дачная амнистия", а потом продавать.