Всё дело в деталях, которые Вы так старательно опускаете. Т.е. всё совсем наоборот Сегодня, ипотека на 20 лет обходится в 3 месячных аренды плюс первоначальный взнос. Таким образом арендатор живёт в "Вашей" квартире за 1 квартплату и Вы за него доплачиваете ещё 2 от себя. Но зато через 20 лет квартира может быть станет Вашей  Плюс Вы теряете проценты с первоначального взноса.(у денег есть текущая и будущая стоимость, откройте экономтеорию и почитайте что это такое) В это время благодарный за Вашу щедрость арендатор распоряжается своими деньгами вырученными с продажи квартиры на пике стоимости таким образом, каким ему выгодно. Но не пытайтесь даже вникать в мои слова, говорят предприимчивых людей всего 10-12% от общей массы, так что каждому своё в этой жизни.