Тем кто "попадает" и "ничего не знает" лучше не заниматься покупкой недвижимости, особенно "в первый раз", согласитесь? Коммуникации и СМИ, позволяют получить достаточное количество информации до покупки, форумы лучше не рассматривать, как таковые. На поставленные вами вопросы, ответы следует получать на профессиональном уровне, а не "одна бабка сказала", исполнительные органы, юридические консультации, страховые компании..., и это будет не просто интересно, но и полезно и необходимо.