Налог с продажи исчисляется в любом случае - что будете вы покупать новое жилье, что нет. Но!Если, когда вы покупали жилье, в договоре стояла полная сумма договора - вы эту сумму можете принять к вычету. Как и другие расходы, связанные с покупкой и продажей данной квартиры. Т.о. налогом облагается только разница между покупной и продажной стоимостью. Если квартира покупалась год-два назад, то цены вполне сопоставимы, чтоб не налететь на налог.