Только первый вариант можно рассмотреть. Все остальное - гораздо хуже. Зачем нужно жить под МКАДом? в смежных комнатах или в двушке площадью 38 м? Проще чуть дальше от центра отъехать и купить более лучший вариант.Ищите еще.