я бы сделала по-уму электрику и разводку сантехники. Нормальную стяжку - цементно-песчаную. Даже если сильно потрескается, можно сделать минимальную подсыпку в след. ремонт и положить нормальный материал.Стены - штукатурить, но без фанатизма, флезилиновые обои, т.к. они более тянущиеся, их рекомендуют для домов, где возможна усадка. Ну и какой-нибудь ламинат, который потом не жалко снять и выкинуть.Подождала бы 4 годика, пока дом не сядет (вообще, до 7 лет может усаживаться), а потом уже сделала нормальный ремонт.Стены всегда штукатурили ротбандом - он на основе гипса.