С/у в новой квартире функционирует? Если да, то жить можно (матрас на пол, плитку на кухню), параллельно доделывая ремонт...Времени до рождения ребенка у Вас еще вагон и маленькая тележка, поэтому переставайте бояться и что-нибудь делайте