"На квартиру мы не претендуем, поэтому на протяжении трех лет пытаемся договориться о деньгах (или продать или пусть выплатят)."  Судя по этой фразе вы претендуете. Наследство открыли?  Делите квартиру, в чем проблема, я не понимаю.