Девушка,Вам никто,по крайне мере на данный момент,не даст оплатить первоначальный взнос материнским капиталом .Если Вы сейчас пропишите своего мужа,то это будет считаться ухудшением жилищных условий и пять лет Вам никакие программы не светят,так было по крайне мере 2-а года назад,когда мы договор заключали.Будут считать метры ВСЕХ прописанный вместе с Вами и метры Вашего мужа,надо будет приносить справки об отсутствии или наличии собственности до 98г и после.Если у Вас детки от другого мужа,то и его метры вроде будут считать с учетом того,что дети его (не знаю,понятно пишу...).В общем,нюансов очень много и всё очень не просто в том плане,что логики нет никакой,условия жесткие,но как оказалось всё реально.Удачи!