первая квартира - это квартира сестры, а не ваших родителей, т.к. давали ее именно сестре. Сестра должна тоже (как и вы) получить наследство от родителей, соотвественно квартира родителей должна делиться между вами с сестрой:чисто мое ИМХО в вашей ситуации справедливво :1/3 кв-ры  чисто ваших (т.к. получено на вас), а 2/3 родителей поделить поровну между вами.Т.е. вам 2/3 квартиры, сестре 1/3.