от 64 кв.м., кухня не меньше 13кв.м, не крайние этажи. лучше новостройка без ремонта. может кто посоветует, какие ещё параметры должны фигурировать, а то по своему дому, я например, знаю тонкости, а у др. застройщиков могут быть другие нъюансы. Например у нас П44-к, так вот на 2-м этаже над подъездом, жутко холодные, полы и постоянный шум, ну и вообще шумоизоляция на нуле, с вентиляцией беда и т.д. (это я к примеру)