Это у Вас не дача - это геморрой. Проще продать такое счастье и копить пусть хотя бы просто участок небольшой и поставить там хотя бы самую дешевую бытовку - все больше пользы будет для здоровья и нервов, чем все лето с соседями рамсовать - удовольствие еще то...