про материнский капитал забудьте, им можно погасить взятую уже ипотеку, и то очень не быстро. на всю сумму кредит банки не дают, вы должны будете завести на счет сумму первоначального взноса, то есть деньги от продажи Подмосковья. Выставляйте на продажу свою квартиру, ищите реального и заинтересованного покупателя. подавайте документы в банк на одобрение кредита и одновременно подбирайте квартиру в Москве. Не все продавцы соглашаются на покупателей с ипотекой, не все квартиры банк одобрит. сумму в 1,5 млн можно насобирать в трех разных банках потребительскими кредитами, это расширит круг квартир, которые вы сможете купить.