Коммуналка "взлетит" только на техобслуживание, остальное останется как есть, причем повышение тарифа можно произвести только на общем собрании всех собственников дома - так по закону. Еще могут добавиться строки оплаты  "на капитальный ремонт дома" и "на содержание ТСЖ" (или их аналоги), тогда конечно плата в общем в месяц увеличится тыщи на 2 рублей (примерно).Действительно НЕ собственник не имеют права голоса, за них голосует "город", в частности ГБУ ИС района. Вы можете пока только попросить кого-нить из знакомых собственников дома выступить инициатором проведения общего собрания жителей, на котором поставить данный вопрос. Если проголосуют против, то...Еще добавлю: просто в стороне собственники остаться не смогут. Если они не выберут способ управления домом,то в конце концов управа района организует конкурс и выигравшая его компашка станет Вашей управляющей, а это может быть кто угодно...вот так...