Тимирязевская, 3 парка в пешем доступе. Ботанический сад, Тимирязевка и Дубки, везде есть водоемы. Купаться в них врят ли (как и во всех московских даже если официально разрешено). Сады, развивалки школы все что пожелаете.либо Октябрьсое поле, как здесь уже правильно посоветовали. Но это от центра подальше, но не на много.Только Вам, наверное, лучше в квартирный вопрос.