Легче конечно на одного приватизировать. Так проще сделку делать потом. Один хозяин. Второй отказался. Квартира такая будет куда лучше смотреться в плане "чистоты". Всё понятно - приватизация- продажа. Единственно что, она меньше 3-х лет в собственности, это может смутить.