Для меня квартира без балкона имеет существенный минус.Балкон -это во первых доп. изоляция.Балкон для меня -это подсобное помещение , где в красивом шкафчике , я храню баночки , цветочные горшочки , а муж свои прибамбасы.На нем можно покурить, там можно посидеть . Там можно хранить массу вещей т.к. квартиры у нас без нужного кол-ва подсобных помещений.Второй этаж , это не очень хорошо.Обязательно нужно будет ставить решетки /Если у Вас первый этаж не жилой , что там под Вами?Еще на нижних этажах , бывает водится всякие насекомые т.к. как не крути , а на улице недалеко подсобное помещение  с мусором Вообщем советую Вам купить , квартиру на 3 этаже с балконом и вообще третий этаж всегда считался очень пристижным