В договоре купли-подажи покупатель - один из супругов. Одновременно с договором на регистрацию подается брачный договор (нотариально удостоверенный), что данная квартира подпадает под раздельный режим собственности (считать ее собственностью того супруга, на чье имя куплена). Формулировку подскажет нотариус.