Ничего страшного нет. По авансовому соглашению можно внести эти 200 тыс до сделки. Вносят в качестве аванса и гораздо большие суммы. Продавцов ваших можно понять - они не просто продают вам квартиру, а на эти деньги покупают себе другую, поэтому конечно хотят быть уверенными, что смогут купить именно то, что собирались.