расклад такой: есть 1млн (жаль что рублей) хочу однушку в пешей доступности от метро в москве. сдавать ее (примерно 25 тыс) и с этого гасить ипотеку. + мат капитал. лет за 10 погашу. реально это? в сбере 12% нам обоим меньше 35 тыс.