Мне бы тоже не понравилось, что жильцы в момент подписания договора не озвучили свои планы по усыновлению в эту квартиру. Вы поступаете правильно. Знали ведь об усыновлении заранее.  Не люблю, когда "темнят". Лучше не связываться с такими людьми.