Уже отвечала, правда продавцам. Может пригодитсяhttp://eva.ru/topic/155/2225155.htmДважды продавала квартиру под залогом банка. 1) Мос область. В области можно за 1 регистрацию сделать 1 рег действие. Поэтому когда мы ее продавали алгорисм такой. - Покупатель вносит стоимость квартиры в 1 ячейку (остаток, кот идет продавцу) и вносит деньги на счет покупател(те, что идут банку). Банк гасит кредит и дает разрешение на продажу. + письмо о полном погашении кредита + отдает закладную. Квартира идет на регистрацию переход права собственности с ЗАЛОГОМ. - когда получается новое свидетельство на покупателя, то подаются документы в регпалату еще раз для снятия залога. При этом взять ипотеку на эту же квартиру покупателю в этом же банке НЕВОЗМОЖНО, так как рег палата не сможет за 1 этап все сделать, а банк на это не пойдет, так как у него есть момент, когда залога у банка нет.  2) Москва. есть тоже пара вариантов: с 2мя ячейками или с погашением на счет + ячейка. Это зависит от банка - как им лучше, так они и устанавливают в правилах. Но Рег палата в Москве может одновременно снять залог и передать право собвтенности, т.е за 1 подачу совержить несколько регистрационных действий. В принципе это просто. ЗЫ - продавала сама, без риэлтеров, оба раза все четко, без накладок прошло (ттт) Ну... за исключением, что в МО пришлось искать другого покупателя, так как банк перед сделкой сказал, что не смогут они выдать покупателю ипотеку.