Подскажите пожалуйста, ипотечная квартира(Сбербанк) гл.заемщик муж, я созаемщик автоматически, квартира в совместной собственности. 70% на первоначальный взнос подарила мне мама,(есть договор целевого дарения денег), 30% ипотека. Как оформить чтоб в случае развода квартира осталась за мной и детьми полностью?