1. ну смотря какой первый этаж. я жила 3 года на первом этаже, всё было супер, новый кирпичный дом, рядом развитая инфраструктура, в-принципе, достаточно высокий 1-й этаж для любопытных глаз, НО там было очень холодно! не знаю с чем связана такая проблема, но реально мы ходили вечно одетые, в тапочках, носках и т.п., причем при покупке это незаметно было, да и гости когда приходили, сначала раздевались, а потом просили чего-нибудь на ноги, или на плечи. отопление нормальное, остекление тоже, но вот так.2. 58 м очень мало для трешки, мне кажется.3. к любому району привыкаешь, но вот пути....если реально убедитесь, что 1-й этаж теплый-то 1-й самый лучший вариант