Я бы выбрала другой вариант. Ту квартиру, которую вы описываете, с зарплаты в 35 тысяч вы не потянете. В ТСЖ платежи высокие обычно. Да и квартира, как я понимаю, потребует перепланировки - это очень дорого.Лучше взять путь даже 5-комнатную, но не такую "распальцованную". ТОгда у вас будет оставаться больше денег.