а вы уверены, что те, кто делал ремонт в "вариант №1", делая его под сдачу, сделал все как положено и под красивыми обоями не вылезет грибок, через год, а через два плитка в ванной не посыпется?обычно ремонтируя под сдачу качеством и долговечностью не заморачиваются.