Нет, это не продавец, а риэлтор. Потому что продавец может хотеть все, что угодно, а дело риэлтора объяснить продавцу, что, сколько стоит и почему, а не выставлять квартиру с неадекватом в голове у продавцов. А таких квартир на рынке - море.