Прикинула по ценам на имеющиеся квартиры. получается так - Ак. Пилюгина 19-20 млн.р, Старый Гай - 4,8 млн, Ю. Бутово 5,3-5,5. В сумме получается около 30 млн, т.е. по 10 на каждую 3-комнатную - вполне реально. Из районов на ум  сразу приходит Северное Бутово - по всем Вашим параметрам вроде подходит и 3-комнатные 75-80 метров как раз по 9,6-10 млн там стоят.