Вам все уже выше очень грамотно объяснили, я хочу добавить, что однозначно вам нужно проводить общее собрание жильцов и выбирать способ управления. Найдите управляющую компанию и выберите ее, или свое тсж создайте, а функции по управлению опять таки в управляющую компанию. А что значит 50/50? а точнее? если точно 50/50, то у вас шансов нет, город и +1 голос голосуют за нужное решение и вы ничего не сделаете.