Абсолютно нет. После школы ребенок в институт куда-нить пойдет учиться и что - поближе к институту переезжать?  Пара остановок на трамвае - ерунда, считаю...И потом, если квартира будет в собственности, то меньше метрах Вам не могут дать, кажется. А 77 метров, это не 55-65 и даже не 70...