для меня неликвид - это старые 9, 12 этажки, с жуткими подъездами, квартиры в непопулярных районах, когда окна смотрят на шоссе, далеко от метро, и прочие МИНУСЫ...как правильно сказали, неликвидная квартира ТА, которую сложно продать