Настя, и все-таки вернусь еще раз к исходному. Для мамы перезд будет тяжелым, куда ни переезжай. Просто потому что человек в возрасте.Я все-таки считаю самым разумным продать как чистопродажную двушку на Ленинградском, дальше с деньгами от этой двушки искать трешку и состыковывать сделку одновременно с продажей твоей однушки. Т.е. трешка = двушка на Ленинградском + твоя однушка. По бюджету сделка проходит, риски минимальные. Дальше, если уж решитесь маму перевозить, то уж будете знать к какой квартире ближе искать. В любом случае вначале нужно покупать трешку, а потом однушку, и то, если подадобиться.