Наследник - это тот, кто идет следом. Потомок то есть. Причем тут наследство квартиры-машины? Мы вот своего наследником называли - просто по приколу: принц, мол. А что? У кого зайки, у кого бубочки, у кого сюсики - а у нас вот наследник.