А Вы на 4-х комнатные в микрорайоне Волгоградский не смотрели? Это 15 минут пешком от метро Текстильщики или Кузьминки (сами там сначала хотели покупать), там еще остались 4-х комнатные в заселенных домах. Собственность весной след года обещают (знакомые там купили). Варианты на сайте Миэля есть и в Виннере видела (там, скорее всего, по переуступке). Но это, конечно, Юго-Восток, зато в выхи 15 минут на машине до центра  (имхо, дешевле 4-х комнатных нормального метража не найдешь, и площадь там 105-110 метров). Там две или три школы в самом микрорайоне (новые), детские сады.