Если на первой линии от трассы, то какую-то коммерцию могут замутить. Можно ознакомиться с планом развития территории, какой-то документ должен быть у администрации. Или федералы что-то строить будут, трассу расширять или тыпы. Надо узнать на этот счет, да и продать, раз все равно  без использования.