Автор, обязательно оформите на сестру и маму по 1/3, как и было обещано. Иначе получается, что вы кинули сестру, раньше она была собственницей жилья, а теперь стала бомжом, а ее доля ушла в наличке вашему мужу. И не говорите про 1/3 денег от той квартиры, сейчас сестра уже ничего на них не купит, а раньше она жила в 2-комн. квартире и жила бы там до старости. Ощущение, что вам хотелось вырвать 1/3 той квартиры, поэтому и задумали такую многоходовку. А теперь еще сестру оставили бомжевать. Жуть, не дай Бог такую сестру, как вы.