Если конечная цель -квартира дочери, то лучше и покупать квартиру. Облигации, конечно, выгоднее депозита ( можно под 20% найти вполне себе варианты), но риски выше без страхования. Но и с облигациями и депозитами можно круто пролететь если цены на квартиры поднимутся, а они растут … сравните сейчас и 3 года назад: никакой процент по вкладам и облигациям не перекроет.