У автора есть квартира, ее продают, деньги делят - вот это и есть первый взнос.Зарплата меньше - так и ипотеку берет на ту сумму, которую дадут, и жилье покупает то, на которое денег хватитНу странно же брать в ипотеку сумму, большую, чем можешь потянуть.