Все верно вы написали. При взносе 8 млн рублей + 5 млн в ипотеку выплаты следующие:срок 5 лет = по 103 тыс рублей/мессрок 7 лет = 80 тыс/мессрок 10 лет = 62 тыс/меск этим платежам добавьте еще ежегодную страховку (а первые несколько лет ипотеки она будет примерно равна ежемесячному платежу) + ежемесячно КУ (по 8-10 тыс в месяц).За 13 млн хорошую 2к.кв. в пределах МКАД не купить. Это будет или старый фонд, или относительно современный дом, но близко к МКАДу, или хорошая квартира нормальной площади и планировки, но в Новой Москве, где-нибудь в районе Саларьево или Коммунарки.