Правы. Право на вычет появляется с момента получения акта или свидетельства на недвижимость. Ранее полученные доходы не учитываются. Акт у вас каким годом ,тоже 2009? Вычет с 1янв 2008 составляет 2млн,т.е к возврату 260 000руб