Делайте как вам удобно прежде всего. Я сдавала и на полгода и на 3 мес. Сейчас пришла к тому что вообще не хочу договор заключать. Говорю что с договором и комиссия, у меня в объявлении комиссия не указана. Поэтому без договора и без комиссии, аренда только и конечно же, залог. Устно объяснила что залог не является проживанием последнего месяца, возвращаю после хорошего выезда. В принципе и возвращала всем залоги,  одному удержала за свинство и грязь,но удержала, не значит что не отдала совсем.