Конечно переезжать и жить вдвоем мама+дочка. Бабка пусть живет, остается в своей 2 комнатной. У вас и так доход нормальный будет, можно ничего и не сдавать. Коммуналку оплачивайте бабке, только не деньгами давайте, а сами оплачивайте через Автоплатеж. На пенсию 20 тыр бабка вполне сможет сама питаться, покупать лекарства и жить на эти деньги.