При любом раскладе сейчас выгоднее покупать, чем строить самим. Другой вопрос, что найти всегда трудно и купить дом по своим требованиям огромное везение. А что там и кто выставил - разве можно по одному дому судить. Там может место хорошее, инфраструктура вся в шаге. Вообще самые ликвидные дома с шаговой доступностью от всего, включая общественный транспорт, типа ЖД.