Немного не так. 3 варианта: включаете дарение в БД (но её каждый нотариус согласится так делать); у нотариуса же делаете дополнительно договор дарения; делаете договор дарения сами в простой письменной форме. И вот потом уже в Росреестр на регистрацию.Налоговый срок у вас будет с даты покупки квартиры супругом.