У людей скорее всего нет денег на первоначальный взнос. На эти 15% скорее всего будет расписка, у продавца денег нет, а по расписке он получил. В случае каких-то судебных разбирательств с продавца могут затребовать эти 15%,полученные якобы по расписке. Не надо это короче продавцу, все мутные схемы шлите лесом.