Если квартира существенный актив для вашей семьи, то действуйте через внуков.С ДР поздравьте, но без фанатизма, так сказать, ради детей.Подводите мысль к тому, что уж если вы плохая, то пусть хоть внуков пожалеет. Они то тут причем (при чем тут вы я тоже не понимаю, ну да ладно).Не знаю вашу родню, но родня иногда бывает такая, что вцепится мертвой хваткой, как бульдог, просто так не отцепишь. Поди плохо потом даже полквартиры на халяву получить. Не усугубляйте ситуацию, поздравьте, просто закажите букет, от вас уже не особо убудет. Но без перегибов. Плюс у мамы может уже что-то возрастное началось, родня не упустит своего шанса этим воспользоваться. В общем, я бы за квартиру все таки поборолась.Если актив не существенный, тогда для здоровья проще просто от этого всего дистанцироваться.