Вот именно. Эту долю можно и не сдать. Будете только коммуналку за нее дополнительную платить и мертвым грузом висеть. Чтобы сдать, надо разрешение и других собственников квартиры. А какое может быть разрешение, если это доля в комнате? Кто то разрешит жильца подселить в комнату, где и сам живет?