Так по ипотеке нет никакой нагрузки, нет рисков и неопределенности, пользоваться квартирой можно сразу! Никакие бабки не рушат мозг, ничем не угрожают, не живут и не засирают квартиру, ее можно или сразу сдавать или сразу жить, не нужно думать, что бабка забыла закрыть краны/газ и всех утопила/разнесла, а оплачивать собственнику. С учетом всего рента никак не может приблизиться к ипотеке, потому что условия кардинально другие. На ренту может купиться только тот, кому некуда деваться.