регулируются договором. Если ничего не испортите, то и высчитываться ничего не будет. Остальное регламентирет опять таки договор, большинсто прописывает рыночную стоимост имущества, потому как ремонтировать/менять все придется по рынку. Материалы и услуги дешевле никто продаст.