Еще бы вы диван не купили. Почему вы считаете вы вообще имеете право что-то просить? Вы не бизнес и элит класс снимаете, за 200-300  тыр в мес. Вы вообще скажите спасибо что меньше рынка снимаете. Ваша арендодатель видимо просто тепленькая, я бы вас выгнала уже тогда, когда мужика притащили. Мужик в договоре и в обговоре никак не был указан. Но и вообще за вашу наглость с вами бы давно распрощалась на месте арендодательницы.