Посмотрите тогда 4-ки в 8 доме 2 подъезд, чего уж мелочится  По-моему квартиры 3 еще без отделки стоят, наверное на продажу. Там вполне реально перенести кухню, получится кухня столовая - метров 30, одна комната  свободной планировки, при входе, нет одной стены - можете ее не строить тогда у Вас еще получится прихожая метров 20 с окном и как раз останутся еще три изолированные комнаты 10, 16 и 24 метра. И перед входом в квартиру в этом доме кстати, большой холл с окном.