Тоже как самозанятая сдаю. Плачу по сумме за минусом оплаты коммунальных услуг и налогов. Т.е. у меня 55 оплата, я указываю, что 45 тыс (потому что доход за вычетом расходов именно столько и есть). Не знаю насколько это правильно, но в налоговой ко мне претензий нет.