Повышайте им аренду и соответственно залог. Риски у вас выше и эксплуатация квартиры более интенсивная. А вообще это лотерея. Заключайтесь на три месяца или на два и смотрите,к ак пойдет. Я с животными не сдаю вообще, мне рисковать неохота, я лучше сдам дешевле рынка, но беспроблемным арендаторам. Им надо как раз с НЕ хоршим ремонтом смотреть, чтоб хозяевам не жалко было, если что.