Да, когда платишь такие деньги, всегда лучше перестраховаться и выбрать вариант с как можно меньшим количеством рисков и не лениться рыть и требовать документы, заключения и т.п. И снятие с рег.учета ДО сделки, да, и просить подтверждение уплаты взносов на кап.ремонт (если он не указан в платежках), а также выписки по уплате коммунальных платежей и электроэнергии. Если начинают вилять и убеждать, что это лишнее и не нужно - лучше отказаться от сделки. Это все, конечно, по верхам. По идее, обо всем вам должен рассказывать ваш риелтор и запрашивать все доки сам и предоставлять вам доказательства проведенных им проверок - архивных выписок, запроса нотариусу о выписке ЕГРП, наличие записей в реестра залогов и т.д. и т.п. С вопросами перепланировки тоже могут быть засады - если была и несогласована можно влететь на приведение в первончальный вид, что может означать убытки в несколько сот тыщ и более, особенно, если что-то в несущих наворотили.