Я бы выбрала вид, сторону света, хороших соседей, этаж, наличие лифтов, хорошие коммуникации, зелень, близость к поликлинике, аптеке и наличие магазинов рядом. Еще выбирала бы "хорошую ауру" (как угодно можно назвать), типа хочется здесь находиться. Близость к метро выбирала бы только если бы собиралась сдавать или продавать, там цена была бы выше, скорее всего.