думаю, основная сложность в соседях. они уж точно не обрадуются такому решению , и будут гадить вашей подруге.можно рассмотреть как вариант кв-ру, в которой 1 комната закрыта, а другая сдается. такая кв-ра на порядок дешевле будет стоить