Ни агентство недвижимости, ни уважающий себя риэлтор не будет активно заниматься квартирой, если не получит правоустанавливающие документы. Кто захочет активно рекламировать квартиру (газетная реклама дорогая), вести переговоры по сотовому, ездить показывать квартиру и т.д. и т.п., зная что клиент может сотрудничать с несколькими исполнителями? Правда, в Подмосковье сложилась практика не сдавать документы, а работать с несколькими агентствами. Но в каком-нибудь городке и агентств мало, да и возможности рекламы ограниченнее. Если московское агентство не получило документы, то даст 1-2 объявления, которые попадут в базы на короткое время, и этим работа ограничится. А ведь постоянно надо следить за ценами, за соседними конкурентными квартирами и т.п. Такую квартиру быстро и выгодно для клиента не продать