Может сначала купить то, что нравиться, а потом спокойно продавать 2-ку? Мы в свое время взяли кредит, купили квартиру и одновременно продавали свою 3-ку. Иначе не успеваешь. Смотришь квартиру в новостройке сегодня - одна цена, через неделю поднимается по 100$ с квадратного метра.