Спрашиваю сразу про регистрацию и говорю что не при каких обстоятельствах в моей квартире никого не регистрирую.Постоянное место работы, причем не на словах, а с подтверждением.Не стесняюсь, спрашиваю про доход. Если это семья, то какой доход у каждого.Спрашиваю приблизительно сколько планируют жить.Ну а дальше полный инструктаж, если подошли по опросу, как жить, что можно, что нельзя. Согласны устно, значит подписываем договор.