Вы не знаете, что такое ТСЖ? ТСЖ избирает на общем собрании правление и председателя из числа собственников, и эти вопросы в их компетенции. Помимо технических работников в штате нанятые главный инженер и бухгалтер. Этого достаточно для полноценного управления домом.