Всё просто, квартира в залоге, банк её просудил, но люди-то никуда не делись ни юридически, ни физически. И они вцепились зубами в эту квартиру, будут саботировать любой суд и оспаривать любые требования по снятию с учёта и выселению. А потом в квартире будет множество сюрпризов, вплоть до необходимости замены стен.