Если у Вас балкон не утеплён, у них все равно зимой из-за Вас будет течь. У нас тоже последний этаж и тоже не утеплён, соседи с низу объединили комнату и лоджию, и зимой у них постоянно влажность, они попытались наехать на нас, что мы их топим, ремонт испортили и тд. Мы сказали, чтобы они нам показали документы, что перепланировка согласована. Все вопрос снят.