Результат грубой ошибки в проведении сделки.Нельзя было разрывать сделку (тем более, что продавец неадекватен), а в одной сделке  следовало купить две квартиры. Квартира, купленная Вами, юридически нечистая, с 3-ми лицами ("тараканами" ).На худой конец (это бывает, например, в случае, когда накануне сделки одна из альтернативно покупаемых квартир выпадает из сделки: отказываются продавать, а теряемый в таком случае аванс велик и вся сделка под угрозой развала) надо было взять нотариально удостоверенные согласия-обязательства родителей и сына на перерегистрацию сына в квартиру родителей.Хорошо хоть, что деньги в руках родителей.А что за агентство? Почему кроме риэлтора юрист (эксперт) допустил такую ошибку. Остается надеяться, что ситуация все же вот-вот благополучно разрешится. Немного терпения.