На каком основании владеет - документ. Как долго владеет. В браке ли приобреталось, согласие супруги тогда для сделки е=нужно. Если был развод, то как давно. Нет ли обременений на участок и дом видно из выписки, свежую попросите. Забейте его на сайте приставов, фио , год рождения - есть ли взыскания. Зайдите на сайт мосгорсуда и тоже по фамилии пробейте - есть или были ли на него дела. Ну и в арбитражном суде пробейте насчет банкротства.