Мама права. Думать на будущее. Если дети будут учиться и жить в вашем городе, то им необходимо стартовое жилье. 19 летний ребенок съедет через 1-2 года.  Вам 4-х комнатная будет не нужна.  Лучше взять 3-х комнатную побольше и удобнее и планировать жить в ней после отъезда детей.  А пока сразу планировать старшего отдельно ( он может остаться в старой квартире или старую продать и купить детям по 1 комнатной кв ,, квартиру младшего пока сдавать), а самим в большую 3- ку втроем.