Финансовая пирамида на рынке недвижимости , как и любая пирамида требует постоянных жертвоприношений, в виде ипотечников и Буратин с пятью золотыми, согласными закопать их на Поле чудес.Ипотечники покупают квартиры, лезут в ипотеку - пирамида растет. Но т.к. это пирамида, где основание всегда больше вершины, количество новых ипотечников должно быть в минимум 2 раза больше, количества старых ипотечников.т.е. если Банк выдал: 100 000 ипотеки- в 2007 году- (при цене 3 400$ за кв.м),чтобы цены не рухнули надо выдать200 000 ипотеки - в 2008 году- (при цене в 7 000$ за кв.м) , 400 000 ипотеки -в 2009 году -(при стоимости 14 000$ за кв.м). и т.д. Тогда на рынке те кто купил в 2007 году и раньше -выставляют квартиры на продажу ипотечникам,в 2008 и 2009 году. Кстати в Москве до 2008 года пирамида недвижимости так и росла и риэлтеры обещали 10 000 долларов за квадрат, через два года. (Всякие доверчивые люди им поверили и прикупили квартирки на пике, теперь на форуме словесным поносом страдают)Соответственно единственно, что может поддержать уровень цен,это новые ипотечники и Буратины с деньгами на рынке недвижимости, причем в количестве в два раза большем, чем были до этого.Денег у людей сейчас мало, многие имеют "отрицательный капитал" проще говоря банкроты-их квартира рухнула в цене в два раза, а банку должны по полной программе.