Нет, не пришлось бы хозяйке ничего возвращать. Она могла дать автору дожить оплаченные месяцы, а потом просто выкинуть на улицу и автор с мужем со 100% вероятностью пошли бы жить под мост или максимум в хостел в комнату коек на 20, если такие есть. Квартирантов за 20 хозяйка бы нашла точно. 100000%, учитывая, что тогда все съезжали из крутых хором в поменьше и попроще, потому что доходы падали.