Ну куда уж мне понимать про обесценивание денег! Что касается продажи доли, то доля стоит 50% от того, сколько бы стоила соответствующая часть от продажи целой квартиры. Сестра обязана будет предложить  сначала соседке. Соседка может взять кредит (хотя бы у детей попросить это сделать), и вместо условных 6 млн, выкупить эту долю за условные 3 млн. После этого продать всю квартиру за 12 млн, отдать кредит, и у неё останутся 9 млн.