Вы подошли к вопросу исключительно с практической точки зрения.  Причем, я бы даже сказал, с рафинированно практической.Да, безусловно, звукоизоляция между первым и вторым этажом никакая. Но нас это не смущает, потому как образ жизни и привычки у нас такие, что мы не сидим с песнями до часу ночи, а телевизор у нас есть и в соседней гостиной, которая изолирована от общего пемещения.Насчет &quot;дождь колотит в мансардные окна&quot; - тоже на любителя. Нам, например, нравится.Поклейка обоев - это на Ваша проблема, а рабочих, делающих ремонт. Не могут эти - найдите других. Разнесли люстру - заплатят сами. У нас рабочие вдвоем разобрали м вынесли леса, сделанные из 6-ти метровых досок и не задели ни одной стены, ни одной люстры. Все от рабочих зависит.Менять лампочки в люстре - меняю с балкона второго этажа. Очень удобно! Так что универсального решения, устраивающего абсолютно всех, просто не существует. Каждый выбирает сам, чем он конкретно готов поступиться, а от чего не откажется ни за что. Кому то ну просто необходимы лишние метры в доме, а кому то приятно получить большую, просторную и светлую гостиную. Мы относимся ко второй категории, потому как всю жизнь прожили в 44 кв. метрах и от маленьких стесненных комнатушек уже тошнит. Стоило вкладывать огромные деньги в строительство СВОЕГО дома, чтобы снова получить коммуналку? У нас одна из гостиных имеет площадь 45 кв. метров и мы ни разу не пожалели, что не сделали три комнаты по 15 метров. Все вышесказанное исключительно личное мнение и, повторюсь, каждый выбирает сам.