Для вас всё, что за пределами ТТК, уже не Москва? Чертаново, Бутово и прочее, там малометражная трёшка максимум 15 стоит, это с хорошим свежим ремонтом. А если речь о прописке с 78 ода, то наверняка именно такая трёшка и есть, панелька с небольшими комнатами, одна из которых проходная. Со старым ремонтом (даже если окна поменяли) такие 11-12 млн стоят.