автор, я для себя вопрос с большой квартирой для трех детей решила просто - несколько лет на съеме. и длижайшие еще несколько лет тоже.и лет мне не 45, а 40 и детям 15,14 и 10 лет.я уже столько помыкалась с ремонтами и ипотеками, что НЕ хочу...да. отдаю деньги дяде.. но сдаем наши квартиры (их 4 шт).да, можно все нафиг продать и купить себе большую квартиру. но! потом что с ней делать? сдавать тЯжело такие квартиры!так что вот такой вариант рассмотрите тоже.покупайте свою двушку, сдавайте ее, сдавайте свою квартиру и снимайте то, что вам на данный момент надо.я временно снимаю микро четырешку 70+ квадратов.это трэш если надолго. боком-боком. места лишнего нео от слова совсем!но я то знаю, что это временно - нужно перекантоваться, потом уедем. поэтому как-то спокойно. но если бы я знала, что сама купила такую квартиру, то локти кусала бы долго! хоть у по углу у каждого из детей +  с мужем одна комната.на 5 лет влезать в кабалу - да ну нафиг.