НЕ факт!Касаемо ( например ) банкротства...нужно проверить.....единственное жилье это у него есть ( было ) или нет.ЕСЛИ единственное и ДО продажи вам у него не было еще отчуждений.....банкротства можно НЕ боятся)). Так как на Ед.жилье НЕ возможно обратить взыскание по долгам...в т.ч.  в процедуре банкротства!!! И соотв. ед. жилье банкротного должника нельзя включать в конкурс.массу...Были споры....но на сей счет четкую позицию ( практику ) определил Верховный Суд РФ!- все это можно проверить по его ( продавца ) ФИО ( дате рождения ) и т.д.