Все так. Но людям, которые занимаются этим, им это нравится. Они не нервничают, это их работа. Там не только ремонт надо сделать, но и бизнес процессы выстроить, когда и в 0 выйти, если долго не продается, а на горизонте новый выгодный обьект. это не просто ремонт, это именно бизнес. Где и риски и убытки. Поэтому далеко не всем он показан. Сложный, затратный, рисковый.