Моя жена (бухгалтер-аудитор) утверждает, что НДС облагается РЕАЛИЗАЦИЯ товаров/услуг. Т.е. при покупке юриком у физика юрику никакого НДС платить не надо. Обязанность платить возникнет тогда, когда он будет снова продавать этот объект. А будет ли он (физик) продавать его вообще? И что будет через 10 лет?Недвижимость обычно не простаивает "просто так", она либо используется на собственное потребление, либо сдается в аренду, принося процентный доход, т.е. обязанность заплатить НДС чуть уменьшает инвестиционную привлекательность объекта, но совсем не обнуляет ее. И потом, насколько я знаю, не выплачивается НДС "чистый", выплачивается разница между НДС, перечисленным на предприятие контрагентами и НДС, перечисленным контрагентам. Какой эта разница будет на момент продажи недвижки через 10 лет, я б загадывать не стал. Отсюда делаю вывод, что покупка нежилья физиком у юрика невыгодна только для проведения краткосрочных спекулятивных операций. Да, про трехлетний период. Это только на НДФЛ распространяется. НДС - совсем другой налог.