Риелтор ни за что не отвечает и никакие документы не проверяет, даже если это не частный риелтор, а агентство с агентским договором. Я как юрист иногда сопровождаю сделки купли-продажи недвижимости и наблюдаю работу риелторов. Среди них юристов практически никогда нет и основная их работа - свести продавца и покупателя.Если в агентстве есть свой юрист, то он не для того ,чтобы отстаивает интересы не клиентов, а агентства, т.к. агентства зачастую заключают кабальные договоры с клиентами. Из недавнего - в агентском договоре было написано, что если продавец продаст квартиру в течение года после расторжения агентского договора, то все равно обязан им заплатить 3,5 %. И никогда не видела, чтобы риелторы проверяли историю продажи квартиры.