Вот поэтому я  всеми руками за реанимирование института доходных  домов (сейчас это называется инвестиционные апартаменты) под управлением УК.  Все то же самое, только  отношения между арендодателем и нанимателем предельно анонимны,  регламентированы договором, которым нельзя, как тут иногда выражаются, "подтереться", если придет нужна его нарушить.  У арендодателя  нет эмоциональной привязанности к сдаваемой квартире, а следовательно, и проверок этих нет.  Обстановка, как правило, в стиле минимализма - только необходимое и достаточное. Полностью отсутствует чужое барахло из серии "скатерти с кистями и уютные подушечки" или "пусть полежит на антресоли, не мешает". За исправность оборудования отвечает УК, вплоть до вкручивания лампочек,  мелкий ремонт тоже на УК, сгоревший чайник тут же заменят с извинениями, не будут волыну тянуть с выяснением, кто виноват. Инфраструктура опять же не чета старым панелькам -  никаких вонючих подъездов и неработающих лифтов.  Одни плюсы, в общем. Да, пока что в среднем дороже наследных хрущей, но, уверена, что выровняется в течение нескольких лет, естественным образом, с ростом  сегмента.