С детьми? Так с детьми одни из самых проблемных арендаторов. С одним ребенком еще куда не шло. А двое, трое детей всегда проблема. Ну и если что запросто не выселите, особенно зимой.  Как раз с детьми сдают в последнюю очередь, когда уже все варианты другие отпали. Ну и цена на двоих детей обычно меняется в сторону, дороже. Также как и с животными. Хотя многие не сдают с животными, даже если предлагают плюс 20% сверху.