Все коммерческие жилищные программы - в том числе купля-продажа с рассрочкой - рассчитаны только на очередников.Так что придется брать кредит на обычных условиях.Кстати, если у вас распоряжение префекта (или другой документ, который дает разрешение на выкуп комнаты) после 1 сентября 2009, то посмотрите новую "Методику расчета выкупной стоимости" (по идее, вам по ней должны считать): http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252 . Там появился коэффициент в зависимости от района. Ваш Кльгот = 1,7, т.к. на очереди вы не стоите.