А какие у нее проблемы? У нее нет проблем, проблемы у вас. Если снимаете по договору, вы там жили, все вопросы если затопите соседей, тоже у вас будут, и проблемы и вопросы к вам через суд, у нее договор на руках о найме вам.  Заработайте на 2 квартиры, в одной живите, другую сдавайте в наем, тоже спите в сладость. А можно даже 3-4 прикупить и еще спокойнее спать. Только вначале надо заработать что-то, ну или чтобы ваши родные заработали и вам передали в наследство. Тоже будете спать потом спокойненько, а бизнес сам будет крутиться и доход приносить. Чтобы так было надо вначале напрячься вам или вашим родным, для вас, какие проблемы?