Ольга выше озвучила главный контраргумент: вернуть жилье проще, так как оно недвижимость, чем деньги, которые текучи. По мне, так аргумент так себе, можно ж в счет долга и имущество описать, и другие имеющиеся активы арестовать и реализовать через судебных исполнителей. Причем качество аукционной реализации общеизвестно и потери должника могут оказаться  кратно выше размера долга. Считаю аргументы про существенно меньшие риски продавца несостоятельными.