Какая  разница?  У вас плохо с пониманием прочитанного.   Они  с БЖ продали общую квартиру и купили по однокомнатной ей и ему.  В качестве компенсации долей  детям он взял ссуду размером примерно с цену  такой же квартиры и отдаст по половине каждому из детей.  Как-то так, если  разобраться в авторском сумбуре.  Только  вторую  квартиру  пришлось оформлять через дочку,  т.к. автор  отказалась покупать совместное.