Деревообрабатывающий завод - там же были лаки, краски,  кислоты и прочая химия!  Это нужно грунт проверять, в документации должна быть Резолюция Главной государственной Экологической Экспертизы!! И без нее никак Там если все в землю сливали, это жесть на десятки лет.Посмотрите на Гугл карты уральских  заводов. Любых, вид со спутника. Там просто все лысое на сотни км. Ничего не растет.И второе - самолёты над головой. Значит, топливо тоже летит  Помимо шума. А экология - это главное при выборе жилья! С плохой экологией вы ничего не сделаете, в отличие от ремонта, планировки и прочего личного благоустройства.