Все зависит от того, что значит "напрочь".... Если там унитаз расколот и в ванной лягушки - то за 30тыс. не сдать. После бюджетной косметики (это подразумевает приличный санузел, без грибка и лучше без плитки типа "кафель" ) квартира может сдаться за 33тыс. примерно.