Вы наверное не были на месте арендодателя никогда. Я вам скажу, почему так пишется в договоре. На долгий ли срок снимает жилец или нет ведомо только самому жильцу. Бывали случаи, когда собирался на долгий, но что-то пошло не так, съехал через 3 месяца. И если каждый жилец каждые месяц два три будет что-то делать в квартире, создавая себе уют, то через пару лет вы свою квартиру не узнаете. Поэтому и пишут в договоре - только по согласованию с хозяином.Что вам не нравится в этом подходе?