Вначала все боятся рот раскрыть, лишь бы заселиться. А потом начинается то это не так, то здесь поменяйте, то это плохо работает. Начинаются требования расписок, принципиально становятся переводы с карту на карту. Прощаться с такими квартирантами. Я вообще перестала сдавать квартиру с чем=то ценным в квартире. Стиральную покупаю бушную, если та навернулась или с залога, когда уже сняли, покупаю. Брать у меня совершенно нечего. Ничего ценного в арендной не держу. Телевизора нет.  Мебель тоже бушная. Микроволновок никаких я не ставлю, электрочайников тоже. Надо вам покупайте, потом забирайте с собой. Ну если выгрузят холодильник, значит оставлю залог. Сдаю без всяких договоров заключенных, только по устной договоренности. Если хотят принципиально чтобы был договор, говорю сразу что тогда комиссия будет в районе 60-70%. Обычно все соглашались без договора. Кто начинает особо тухло вонять на комиссию, вообще таким не сдаю. Сейчас у меня живет пара вот уже почти год. Никакого договора с ними не заключала, живут ттт хорошо. Предыдущие тоже жили без договора 3 месяца, сама их слила, стали наглеть и тоже что-то выговаривать. То что буду приходить раз в месяц, обговариваю сразу, потом сюрпризы не делаю. Говорю что прихожу только раз в месяц  в день оплаты. Заодно конечно проверяю счетчики все и состояние квартиры. Тараканов и клопов конечно я тоже не разрешу заводить. Их потом трудно вытравлять и если уж завели, извините, но залог уйдет на вызов санэпидемстанции и потравку.