А почему жалкая? Комната в Москве сейчас не меньше 30 в месяц стоит. Какие 20% ежемесячно? Где вы такие проценты видели? В лучшем случае - в год, и то - временно, пока ключевая ставка такая. И эта сумма, которую  положили на депозит, будет обесцениваться с космической скоростью, а жильё будет только дорожать.