А на сколько площади отличаются? если на 50 метров, то можно было бы подумать о покупке более просторной квартиры! Хотя, все равно, я за первый вариант, потому как ты сама написала, что на нем все завязано - и школа-сад-танцы и близость бабушек-дедушек!