Нет такого закона. И при наличии договора без оплаты не нужно идти в суд, нужно просто взять за руку и вывести из квартиры. Следом выставить вещи. Это если не хочется быть благотворителем и вешать на себя чужие проблемы. С судами - долго и бестолково и совершенно очевидно, что убытки возмещены не будут.