Дело в том, что 2 доли в 3-х комнатной квартире на рынке не стоят как 2/3 от стоимости кв-ры, в лучшем случае половину. Продавая доли на сторону, автор не сможет купить себе двушку, доплата будет слишком велика. У мужа денег на выкуп долей  нет.