Автор, вы так еще одну болезнь заработаете на таких нервах (извините)Я бы уже прекратила эту проклятую  неопределенность и сказала маме как есть: что ситуация с квартирой вас беспокоит и чтоб вам и ей не нервничать вы идете в мфц и она дарит вам вашу квартиру, а вы после регистрации -ей обратно по договору дарения , предусматривающим его отмену если дарящий переживает одариваемого. Так квартира не будет никем наследоваться и вернется вам.Если мать откажется -сделать выводы и уже оборвать общение, не реагируя ни через каких внучек. К чему вам эти игры?