3 санузла в этом доме это сильно. 3 тубзика поставили прежние хозяева что-ли?  Еще смущает пункт 11. Судя по выставленной фото, там с одной стороны забор впритык и с другой 3 метров нет. Как на кадастр то дом поставили. Участок узкий сотки 3.5 максимум, скорее всего. Куда патио лепить? Вы там по весне с соседями лаяться будете, когда снег к ним на участок крякнет. В народе такой домик зовётся " скворечник " ))).