Да не нужно особо понимать, надо хорошую компанию выбрать. Мы просто этот путь как раз с нуля и проходим. Муж около полугода изучал застройщиков. Нашли того кому мы доверяем - и проект нам понравился, и то как строится работа с заказчиком. Мы даже на их обьекты ездили смотрели на дома (под Великим Новгородом и под Питером). В общем тьфу тьфу построили именно то что мы хотели. И весь процесс стройки был фактически перед глазами.