не,мы без ипотеки  сразу взяли. возле ботанического сада сейчас новый микрорайон строится Марфино мы брали когда ещё даже и фундамента не было. а сейчас уже дом построен и отделка полным ходом идёт. в марте сдать должны и ремонт можно начинать делать. если интересно ты в личку напиши,я тебе ссылочки завтра кину что и гда там.