Я категорично против всяких мутных историй. .7 млн нормальная сумма, если сильно поискать, то за 8 можно купить маленькую однушку в 5-9 этажке в спальных районах, но я не очень хотела бы покупать бабушатник. А так за 7 млн можно с отделкой купить студию в Матвеевском парке в 3-х минутах от метро, сдача в зависимости от корпуса через 10 мес и 1.5 года.  В Новом Очаково за 8 можно взять маленькую однушку вайт бокс со сдачей через 1,5 года. Думаю взять в ипотеку 1-1,5 млн не большая проблема. как вариант рассмотреть аппартаменты, они дешевле процентов на 20-25 чем обычные квартиры.Я при похожих вводных ( около 9 млн) взяла однокомнатную за 11 млн срок сдачи через 1,5 года сыну, платеж 15 тыс в месяц, не особо напряжный. Плачу досрочными платежами, не будет возможности будет сын сам гасить платеж 15000 в месяц. Сейчас он первокурсник подрабатывает стажером, на ипотеку добавляет в досрочку 20-30 тыс в месяц.