ГК многие умеют читать, наниматель в таком случае тоже не имеет права досрочно расторгнуть, однако никто за нанимателем не бегает при досрочном сьезде и оплачивать и жить ещё полгода не просит, хотя  тоже могли бы. Если в договоре прописан порядок его расторжения, он действителен. И насчёт 3 мес, это если не прописано иное, если в договоре 1 мес прописан, значит 1 мес.