Опуская все юридические моменты. Что Вы можете сделать, приезжая в этот дом пару раз в год?!Ну вот они распишутся ( вообще не проблема!) и племянник как собственник начнет жить в доме постоянно. По сути хозяин там - он.И его жена начнет наводить уют и сама решать, каким быть участку. Поверьте, никто не станет "советоваться" даже с Вашим мужем! Просто потому что вы далеко.Ну или они решат дом сдавать на лето квартирантам. И квартиранты посадят картошку вместо роз, и попилят деревья. Или разведут кур.Вы даже знать об этом не будете...Что Вы можете сделать? Подать в суд? Разделить дом, на две половины, закрыть свою. Поделить участок.