Как я понимаю, по договору вы обязаны предоставить арендаторам мебилированную и оснащенную бытовой техникой квартиру.Если машинка сломалась в силу естественного износа - то покупать должен хозяин, т.а. амортизация машинки входит в арендную плату.Если поломка обусловлена небрежным отношением - то исправлять поломку должен арендатор. Обратите внимание, что по ГК текущий ремонт и поддержание в рабочем виде должен осуществлять арендатор, если иное не предусмотрено договором.