Продавать без всякого ремонта - это 100 % правильно. Сдавать без ремонта тоже можно, ничего особенного в этом нет. Читала одну блогерку в Дзене, она снимала комнату в такой квартире, что Вы даже представить себе не сможете! Там раковины из 60-х, состояние санузлов, как в запущенных питерских коммуналках.