Я бы просто обговорила генеральную уборку при выезде за счёт арендатора и всё. Я сама снимаю квартиру и очень чистоплотный человек. Хозяин квартиры приезжает лично за деньгами, но дальше коридора не заходит.  Если бы ко мне начали ходить с проверками, я бы съехала. Точнее так: хочется проверить - приходи, но один раз. Этого достаточно,  чтобы понять какие люди живут. А регулярные ревизии мне не нужны.