Не пойму для чего старшему что-то оставлять и вообще зачем покупать квартиры детям? Они у вас что без рук без ног? Сами не смогут жильем обзавестись? Делайте для себя. Вам 46, вы еще молоды, дети уже взрослые и вот он тот момент, когда нужно жить для себя.Отдайте текущий кредит и потом, когда ипотечные ставки придут в норму, купите СЕБЕ квартиру. Тащить одновременно 10 кредитов и ипотек крайне странно и глупо.