Нормальная цена. Они вас шантажируют, и будут продолжать шантажировать, если будете идти у них на поводу. Через пару месяцев они предложат Вам снизить цену, за то, что они уже долго живут, или сделать евроремонт. Поэтому решайте сейчас - выполнять все их требования или раз и навсегда сказать - "Квартира сдается именно в таком виде, и если что-то хотите поменять - за свой счет, пожалуйста".