Пока Вы 40 минут изучали истории предложений  , я изучала график цен за все время (с 2000 года у них).Там я увидела четкую закономерность. После кризиса 1998г с его падением недвижимости наступил плавный рост, и этот рост продолжался 5 лет. Затем цены поколебавшись у отметки 50 тыс.р. резко пошли вверх, и удвоились не за 5 лет, а за 1,5 года. Еще 1,5 года прошли относительно стабильно (когда кривая графика параллельна скорее горизонтальной оси) около значений 100 тыс.р., чтобы за неполный 2008 год вырасти на 80%. Потом кризисный разворот (не коррекция, как нам еще в декабре писали), после которого наступит стабилизация, а затем - да - рост.Я вижу четкую закономерность. Токио - хороший пример, но у нас экономика не рыночная, как у Японии, а административная. Вы полагаете у нас может падать недвижимость 10 лет? "Шурик, это не наш метод" Инвестиции в российскую недвижимость для меня имеют пока неоспоримый плюс - налоги и обслужтвание собственности. Пока они практически нулевые. Вот такой соблазн, конкурирующий с "доходностью этого мероприятия".И кстати, по-вашему, люди купившие году в 2005 и надеешиеся на "вырост в разы" играли в казино? Да при таком массовом выигрыше казино давно бы разорилось  Нет, это не казино, а уравнение с одной неизвестной "когда", и кто его решил, тот и выиграл. К казино, лотерее и фортуне это не имеет отношения. Вот я и пытаюсь решить это "когда".