Сейчас очень многие делают договор на 3 месяца, больше боятся. Потому что инфляция, все меняется быстро. Так что вполне можно арендовать на 3 месяца с договором. Если даже выедете раньше, ну лишитесь залога. В принципе особо ничего не теряете, чем то надо будет пожертвовать. Зато у вас будет ремонт и вас не будет в этом ремонте