3 года только в случае близкородственного дарения. В случаях иного дарения или после покупки нужно ждать 5 лет.Но после покупки налог-то только на прибыль. За ту же сумму или дешевле можно продавать без налога.А вот дарение хуже в этом смысле - если продать раньше срока, то со всей суммы придется налог уплатить.