Автор, продолжайте сдавать эту квартиру, гасите ипотеку, как и делали. Сын пусть комнату снимает или в общежитии живет, если есть возможность.  А так все мама решает, где будет жить, с кем, на какие деньги. Невольно вмешивается в их отношения с девушкой. Не нужно это все, тем более выходить с разговором к родителям девочки. Сын  так быстрее повзрослеет, возмужает.