Сдавала два года так квартиру. Договор с фирмой, которая занималась у нас строительством СКА Арена. Я оформила самозанятость, договор был на бОльшую сумму - с учетом 6%. Да, люди менялись, но это были русские рабочие, промышленные альпинисты, монтажники. Квартира двушка, жили от 1 до 5 человек в разные периоды. Оплата день в день, компенсация КУ тоже всегда вовремя. Когда съехал последний, два дня приезжал ответственный парень, устранял все мелкие косяки - отрегулировал окно, купил  полку в шкафчик вместо испорченной, ТВ вместо исчезнувшего, вынес оставленный матрас и тп. Моя квартира не идеальна, нужно делать освежающий ремонт, поэтому это был отличный вариант.