1. Копите деньги2. Изучайте рынок. Не обращайте внимание на экстремально низкие цены - это фейки и заманухи. 3. Ориентируйтесь на среднюю стоимость квартиры в одном районе по ЦИАН. Или, как вариант, посмотрите предложения Яндекс-аренды. Они довольно объективно квартиры в найм оценивают, с учетом локации, близости от метро и обстановки (мебели и техники).4. Объявлений от собственников крайне мало. Скорее, ее будет сдавать риэлтор. Действуйте по обстоятельствам. 5. Читайте договор, изучайте "нервные" пункты - за чей счет ремонт при поломке, удерживают ли залог (если да, в каких случаях). Какая сумма за уборку при выезде и пр. Попросите свежую выписку из ЕГРН на подписании договора. И для надежности, я бы еще платежку за квартиру попросила - чтобы сверить данные о зарегистрированных в квартире и о начислении суммы КУ по счетчикам. Какие тарифы действуют и пр.