По нынешним ценам на жилье, даже 10 лет платить - имеет смысл.  За 10 лет она выплатить всего-то 3,6 млн. Где вы сейчас такие цены на хаты видели? А через 10 лет они еще больше взлетят. Даже с учетом того, что автор сверх выплат коммуналку оплачивает - она внакладе не останется.