Тут я бы сказала не от центра зависит, а от района. Мы живем далеко от центра, в спальном районе, у нас жилье дорогое, комфорт -класса, у мигрантов спросом не пользуется, и я их почти не вижу. Но есть районы с дешевыми древними малосемейками-  вот там их много. Последние пару лет прямо повалили- до этого их так много не наблюдалось.