Если ваша квартира выставлена на продажу и за 2-3 месяца вы еще не вышли на сделку - значит цена не в рынке. Т.е. продаваться будет долго и вы еще ее пару месяцев точно будете сдавать.При таком раскладе выселяйте ОБОИХ, 30 числа. И отдавайте им залог за вычетом уборки.И быстро выставляйте ее по цене рынка -% дисконт на пару месяцев (с учетом показов потенциальным покупателям).Ни о какой скидке одному жильцу речи быть не может. Они пилили аренду на двоих за квартиру, а не койко-место посуточно у вас снимали.