Кто вам сказал что все проверять надо после окончания срока аренды? Чтобы потом залог не покрыл их действий? Считаю проверять надо все ежемесячно. Когда тот или иной косяк, требовать сразу его устранения, либо самим, либо пусть вызывают того кто устранит. По идее испорченности предметов мебели, заменять на новое. Это сразу отрезвляет и отношение к вещам уже совсем другое. Это вы проглатываете, не проверяете или молчите и грозитесь только вычетом из задатка, так они и дальше будут вам все портить. Пришли, увидели что испорчен матрас, сказали, устраняйте на новый, вам сдавался не такой матрас, вы испортили. Дать срок, устранение до следующей арендной платы через месяц. Через месяц приду и проверю. Если начинают вообще бузить, как любят некоторые, что у вас так и было. Сразу прощаться с такими людьми, ничего хорошего от таких ждать не приходится.