Никакого неликвида. Микродвушки по цене однушек всегда будут востребованы.Стоить они будут да, не как двушки, а как однушки. Ну дык за эту цену  и куплены будут.Малогабаритки всегда ликвидны - именно по причине наличия отдельных помещений.