Обжитой район, школы и пр. - актуально для семьи с ребенком и покупать там надо двушку.  Покупать однушку для молодой девушки, переплачивая за школы, это странный вариант.  Ну и старый дом это старый дом со старыми планировками и проблемами "усталого" жилья.  Плюс Останкинская и Королева далековато от метро для девушки, которая поздно с работы ехать будет на метро и не айс с парковками, если на машине.В вашем случае смотрела бы новостройку, пусть подальше от центра, но новый дом, поближе к транспорту, посветлее по ночам идти, с подземным паркингом.