Не важно почему так получилось. Но во всех предложенных вами вариантах меняются только сумма которую брат должен подарить сестре в ущерб своей семьи. А сестра по любому получает больше чем ей положено по закону. В реальности у сестры может быть уже 2 квартиры от родного отца и от его родителей. а у брата только эта доля в квартире отца, и вы предлагаете еще сестре подарить.Не все люди разумные. Достаточно чтобы один был неразумным, и уж точно это не тот кто пытается сдать брату его квартиру по двойной цене