Нищие квартир не покупают."Гетто" - дикие человейники за МКАДом, какое-нибудь, простигосподи, Восточное Бутово.... по сравнению с любым старым вОльно застроенным районом Москвы с нормальной транспортной доступностью там очень вольготный ценник, а любой старомосковский район будет сильно дороже."Неликвидными" эти квартиры становятся лишь в одном случае - если хозяева хотят продать их по цене жилья бизнес-класса.Вангую миграцию из районов новостроек в такие районы, где нет проблем со школами и поликлиниками, отличная доступность метро (а то и нескольких веток), несколько альтернативных магистралей. И при этом - копеечные затраты на содержание жилья. Не знаю, как у Вас - но в наших домах спокойно вырастает уже третье поколение жителей, они все друг с другом знакомы, ходили в одни школы.   Но подъезды не в мраморе, да )))