я бы смотрела вторичку в домах возрастом до 10 лет, до 15 минут пешком от станций мцд. сейчас цены на них неплохие и ремонты в таких домах уже сделаны + история прозрачная, первые собственники у застройщика покупали. бюджет ваш не ясен, но миллионов за 7 можно очень приличные варианты найти