Наниматель действительно имеет право досрочно расторгнуть договор. Уведомив хозяина за три месяца.А вот хозяин досрочно расторгать договор не может. Все это прописано в ГК.И фразы "если иное не прописано в договоре" в главе про наем нет. Читайте ГК, а не придумывайте отсебятину.