Выделенная в студию доля, это как раз квартира разбитая на доли, такой бизнес сейчас процветает, берут квартиру 1-2 этаж, что бы под ней не было жилых помещений, перепланируют, на отдельные студии, каждую с санузлом и продают по-отдельности эти доли, из 3шки 4 студии получаются. Прописка есть, с нюансами конечно, но они при продаже каждый сособственник подписывает договор соглашение у нотариуса, не препятствовать другим, все нюансы оговариваются, современный вид комуналок это. Это самый дешёвый ценовой сегмент, но вполне себе выход, для таких начала.