Зависит от управляющей компании, как там работает юрист. По закону неоплата 2 месяцев - уже повод подать в суд, иски по коммуналке рассматриваются быстро, практически сразу,  без участия ответчика, решение сразу передается приставам. Если в вашей УК есть юрист на этой работе,  все может произойти быстро. Если нет - может тянуться годы.Есть свежие примеры и того, и другого.