Совершенно верно. Риски есть с двух сторон. И безумие в это ввязываться.  У меня есть пример знакомых, которые заключили договор ренты с одинокой родственницей. Ну что? Они с квартирой, а бабку споили за несколько лет. Каждый день возили ей водку и планомерно спаивали.