Так государство поддержало застройщиков. При покупке квартиры в строящемся доме покупатель вправе претендовать на льготную ипотеку со сниженной ставкой. При покупке на вторичке (т.е. после сдачи дома) - нет таких ставок по ипотеке. Вот и простимулировали рост цен.Данные не на основе разговоров. Соседскую квартиру я сама видела на авито. И с потенциальными покупателями он приходил. Видимо, на торг был не согласен и не смог продать. В итоге ремонт начал делать.У застройщика цены висели на сайте. Ну, пусть не за 7 млн. они в итоге продавали, если покупатель прошаренный попадался, а скидку приличную делали, ну тыс. 500, например, при самом благоприятном раскладе. Смысл такой: после перехода на эскроу и стимулирования государством роста цен на первичку покупка квартиры на котловане перестала быть выгодной.