Во-1, он результат вашего воспитания.Во-2, вы родители и вы устанавливаете правила в вашей квартире.Отдаёте комнату младшему. Старшему озвучиваете возможные варианты, пусть выбирает. Если ничего не нравится, то пусть решает жилищный вопрос сам.Твёрдо озвучить, что он давно вырос и должен жить отдельно.Если хочет делать ремонт, точно определиться с датой переезда. Полгода, значит, полгода. Например, до 1 августа он должен переехать. Точка.