5 лет прожили в 23, сейчас живем в 12,  дальше чем через 1 подъезд не ставили ни разу. Я на работу езжу каждое утро на маршрутке, через 30-35 минут я всегда на Киевском вокзале. Да, уплотнение на перезде увеличивает срок выезда не больше чем на 5-7 минут. Итого до метро Фили не больше 15 минут в любом случае.