Ситуация жуткая, плохо что откладывая, за 22 года вы так и не купили ничего в Москве (типа для детей), сейчас, единственный вариант не выезжать. Но! Все же купить что-то в регионе (можно сейчас сдавать).Не выезжать на основании того, что вы, как мать имеете право проживать с несовершеннолетний ребенком до его совершеннолетия. А дети прописаны в этой квартире, так?  В этом случае взрослый сын вполне может привести к себе жить девушку- имеет право.И тогда много населенная квартира станет неудобной для "молодой"