канал в телеге есть Движ про недвиж, там кстати как раз можно почитать про жк и про районы в плане обустройства. За ваш бюджет можно найти с отделкой трешку новострой и не апарты. ПИК тот же я бы не исключала, пару лет пожить в отделке от застроя, подкопить на ремонт на свой вкус можно. Тут сложно что-то советовать, у всех разные требования к району, универсально-идеальных не бывает. Тут уже писали - обязательно лично надо побывать.