Конечно, понадобится. На пенсию не проживёшь.  Трёшка сейчас в них плохенькая,  как я поняла, комнаты смежные, маленькие, без коридора, кухня 6 метров. Где-то в МО, продать хорошо будет проблематично. Поэтому квартира, хотя бы однушка ещё, будет кстати. Если сейчас у них больше 50, а может и  70-80% накоплений от однушки, то взяв однушку, они быстро расплатятся или будут платить маленькими частями дольше, может вообще только за счёт сдачи