При сдаче своих квартир я руководствуюсь принципом - фикс с меня, все переменные по КУ (э/э и вода) - с арендатора. Если я закрою квартиру и вообще не буду ее сдавать - ЕПД у меня все равно будет и это мои расходы, впрочем как и налог на недвижимость. Поэтому фикс по КУ я закладываю в стоимость арендных платежей. А что счетчики накрутят - то оплачивает арендатор. По-моему, это логично и правильно.Хотя сейчас многие сдают по схеме + ВЕСЬ платеж по ЕПД с арендатора. Так тоже бывает. Кто как договориться.