План не реальный. За 6 млн вы в Москве даже крохотный ликвидный апарт не купите. Скорее цена будет От 7 млн на что-то более-менее приличное и площадью до 25 кв.м. Подмосковье сдается хуже и дешевле. Может вам что-то у ПИКа посмотреть? Пока у него хорошие % по ипотеке. У вас будет отличный первоначальный взнос, а платежи будете гасить арендой. Так хоть у вас московская регистрация будет и все социальные плюшки к пенсии.