Товарищи! Арендодатели! Это ж ..ДЕЦ просто!!Если все так, как вы пишете, то...как вообще сдавать имущество и какой смысл в договоре и взятии залога?!Вот, представим: сдала зозяйка в долгосрок, арендаторы испортили(к примеру):1. Стиралку(стирали спецовки и убили подшипник) или поесень на манжете2. Испачкали матрас  как тут любят писать на Еве : "текла, как свинья на бойне"3. Порвали обивку красла/дивана4. Испортили чайник(включали без воды)И тд и тп...Итак, по акту при подписании договора имущество передано исправным и без повреждений. Пришла хозяйка, все это увидела и ...НЕ ОТДАЛА ЗАЛОГ.А далее арендатор подает в суд и суд не примет этот ущерб, верно я понимаю, товарищи юристы?!, ибо:Стиралка и чайник не новые и типа "туда им и дорога". Дивану и матрасу, лет,...ну пусть 5 и тоже значит, выработали ресурс.Представим даже,  что ВСЕ НОВОЕ БЫЛО! значит, все равно нужна экспертиза!Без нее удержать в счет ущерба нельзя? А если удержал и есть фото и видео ущерба, то....все равно для суда это не является,  как выше пишет Фуга, допустимым доказательством?! Это как вообще?Я в шоке.Значит, квартира, обстановка. Ущерб залог не пркрывает! Так нет! Хозяйке нужно нанять юриста для щащиты, нужно заплатить тыщ 30за экспертизу = это равно понести еще больше убытков, уйти в монум. Пиичем, никого пускать жить ткда нельщя, пока идут тяжбы ибо иначе наниматели бывшие скажут, что это не он напортил, а помле них! То есть еще и простой ~40~-50 тр в месяц, месяца 2 простоя 100 тр, ИТОГО: ПОРЧА имущества пусть тыщ на 50Адвокат на Гражд.процесс 30Экспертиза 30..40Простой 1-2 мес 40-100:::150---220 тр ПОТЕРИ ХОЗЯИНА от этой фсей Фигни! И это по правде он прав, его "кинули", а по факту хрен докажешь и взыщешь эти потраченные 159-200тр с того , кто тебя оболгал..и ЧТО ДЕЛАТЬ.ТО?!ВОТ я сейчас примеряю эту ситуацию на себя...и не нахожу ответа, как обезопасить  себя хозяевам?Сдавать без договора?Возврашать залог по любому тк иначе выйдет боком? Или что??Блин, реально, сдаешь с договором, налоги уплачены, а если что, то вот так хрен удержишь за ущерб!Давайте порассуждаем....что думаете??