Ну, за 9 может и разумная уже. С другой стороны, если у людей хороший доход, есть другая недвига существенно дороже, а эту студию в ближайщие годы использовать никак не планируют... Сдавать - это ведь тоже время и силы, а люди, наверное, имея хороший доход, и так много работают.