Ни слова в законе о том, что распоряжаться может только титульный владелец.И ни слова о выделении долей, это у ВАС ваши собственные фантазии прорезались.СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.Сделка по сдаче квартиры в краткосрочный (менее 1 года,это важно) наем не попадает под п.3 данной статьи и не требует нотариального согласия супруга на  ее совершение, это согласие ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ. Но лучше перестраховаться и это согласие оформить письменно. Либо отдельным документом (не нотариальным), либо путем проставления согласующей "визы" в самом договоре найма.И еще я согласен с тем, что если съемщик активно генерирует бумажный "геморрой", то может проще отказаться от съемщика, чем следовать его настойчивым просьбам.