Мое время стоит денег. Если вам интересно, сами поищите на ЦИАНе и смотрите описание каждого объявления, вчитываясь в текст. Ситуация станет вам понятной. Для полноты картины, особенно если цена в объявлении чуть ниже, чем средняя по району, можно еще прозвонить и пообщаться, уточняя по платежам.