Срок исковой давности по долгам ЖКХ - три года. Если долг , скажем 200 000 при месячной квартплате 10 000, то это накопилось за 20 месяцев. Еще 16 месяцев и УК не сможет подавать в суд. А если квартира мелкая, и в месяц, скажем 5000, то долг 200 000 - это уже за 40 месяцев, то есть часть долга уже пора списывать