"У него нотариат на руках, все было зарегистрировано", а покажите что у него из нотариата на руках, дьявол кроется в деталях, может как раз нотариус накосячил, он больше был заинтересован в 4\5 поработать там наследство оформлялось(за него платят), может 1\5 как раз и упустил,  ее и регистрировать не надо было. А вообще лучше сам ДКП покажите, там еще может быть упущено что то, помимо не расписанной цены.