Депрессия не приводит к недееспособности, это раз:, в справке, которую принес бы продавец, все б оказалось скорее всего в порядке - это два. Так что проверка риэлтором через свои каналы - правильный путь, а попытка обязать человека принести собственноручно компромат на себя - путь порочный, но общепринятый нынче.В вашем случае, возможно, что и зря вы отказались от покупки, потому что сам факт постановки на учет не говорит о том, что человек не контролирует своих действий в момент подписания договора, но зато сам обнаруженный факт записи в выписке из ПНД мог послужить отличным предлогом для большого торга.Точно так же факт записи в справке из НД не означает, что он хронический алкаш, а просто в молодости 40 лет назад поддатым подрался на танцах, попал в околоток, получил 15 суток и запись в НД. Что не сделало его недееспособным.