Какой вам смысл сдавать квартиру, чтобы выплачивать с нее ипотеку? В результате вы покупаете 2 квартиры, если все посчитать. Тем более первоначальный взнос очень малый. Не майтесь дурью, лучше деньги потратьте на хороший отдых, курорт. Ту же дачку купите себе, выезжать загород.