я в последнее время договор с арендаторами делала на 6мес. и прописывала, что раньше этого времени залог не возвращается. На 11 мес не стала, потому что видела "бегунов", которым на самом деле надо 2 мес перекантоваться. А полгода это вполне нормальный срок. при нормальном раскладе ничего не мешает сделать новый договор. Начните искать, возможно у вас такие варианты будут.