Почему не дадут ? Моя сестра вот только в середине сентября в Сбере на новостройку без проблем оформила. Она парикмахер и подтверждения дохода у нее нет, даже не самозанятая. Ставка 5,9% в регионе (с услугой гарантированная ставка, там на 1% что-ли ей снизили или 1,5...)