Текст договора, любезно сброшенный мне на почту господином Р*** очень надёжного и честного агентства Г***.                                                 ДОГОВОР № ________________________возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимого имуществаг. Москва	“_____” _________________ 200____ г.Мы, _____________________________________________________________________________________________фамилия, имя, отчество________________________________________________________________________________________________________,________________________________________________________________________________________________________,далее "Заказчик", с одной стороны, и "ООО ", далее "Исполнитель", в лице _____________________________________________________________________________________________________,действущего (ей) по Доверенности №______от_________________ с другой стороны, далее вместе "Стороны", заключили настоящий договор, далее "Договор", о нижеследующем:1.	Предмет ДоговораЗаказчик дает Исполнителю задание организовать продажу ______________________________________,	вид недвижимости расположенной по адресу: _____________________________________________________________________________, далее "Отчуждаемая недвижимость".2.	Права и обязательства Сторон2.1. Заказчик обязуется:2.1.1	Участвовать лично либо обеспечить участие своих надлежаще уполномоченных представителей в исполнении Договора.2.1.2	Не давать задания на выполнение действий, составляющих предмет Договора, иным лицам и не выполнять такие действия самостоятельно в течение срока его действия.2.1.3	Обеспечить Исполнителя документами, необходимыми для исполнения Договора, в трехдневный срок с момента предъявления такого требования Исполнителем.2.1.4	Обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства ипо месту пребывания в Отчуждаемой недвижимости _____________________________________________.	до / в течение (указать срок) с момента__________________________________________________________________________________________________2.1.5	Освободить Отчуждаемую недвижимость от имущества, не входящего в ее цену, подписать акт приема-передачи Отчуждаемой недвижимости с её новым собственником, далее "Покупатель"_________________________________________________________________________________________________.до / в течение (указать срок) с момента2.1.6	Не ухудшать состояние Отчуждаемой недвижимости по сравнению с состоянием, в котором она находилась на момент заключения Договора. Не переводить на другое лицо и не снимать установленный в Отчуждаемой недвижимости телефонный номер до и после государственной регистрации договора купли-продажи Отчуждаемой недвижимости, далее "Основной договор". Подписать нотариально удостоверенное заявление о переводе телефонного номера на имя Покупателя и передать его Покупателю при подписании Основного договора. Не обременять Отчуждаемую недвижимость правами третьих лиц, в т.ч. правом пользования.2.1.7	Погасить к моменту передачи Покупателю Отчуждаемой недвижимости задолженности по квартплате, коммунальным платежам, абонентской плате за телефон, междугородним и международным телефонным переговорам, иным платежам, обязанность оплатить которые лежит на Заказчике, если таковые задолженности будут иметься, и представить в подтверждение необходимые документы.2.1.8	Подписывать документы, подтверждающие факты показов Отчуждаемой недвижимости, произведенных Исполнителем.2.1.9	Не вступать самостоятельно или через третьих лиц в переговоры с потенциальными Покупателями/ лицами, представляющими интересы потенциальных Покупателей, а также с собственниками.2.1.10	Информировать Исполнителя в течение одних суток:	об изменении гражданского состояния всех собственников Отчуждаемой недвижимости;	об утере документов, удостоверяющих личность собственников Отчуждаемой недвижимости и лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства и месту пребывания, правоустанавливающих документов на Отчуждаемую недвижимость;	об изменении состава собственников Отчуждаемой недвижимости, состава лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства и месту пребывания;	о ставшей ему известной после подписания Договора информации о предполагаемом сносе, капитальном ремонте, реконструкции дома, в котором находится Отчуждаемая недвижимость, и связанным с этим запретом постановки на регистрационный учет по месту проживания в Отчуждаемой недвижимости;	обо всех изменениях состояния Отчуждаемой недвижимости;	о возникновении обременений Отчуждаемой недвижимости и/или претензий на нее;	об иных обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе, препятствующих проведению показов Отчуждаемой недвижимости.2.1.11	Заключить договор/соглашение, устанавливающий условия подписания Основного договора, далее "Предварительный договор о продаже", или выдать Исполнителю (иному лицу) доверенность на это.2.1.12	Явиться с денежными средствами, достаточными для исполнения Договора и Основного договора и обеспечить явку лиц и наличие документов, указанных Исполнителем, для подписания и подачи документов для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему. Если иное не установлено Исполнителем, указанные в настоящем пункте лица обязаны явиться в 10-00 последнего дня срока, определяемого в соответствии с п. 4.1 Договора, в офис, расположенный по адресу: г2.1.13	Произвести оплату услуг Исполнителя.2.2. Исполнитель обязуется:2.2.1	Консультировать Заказчика по вопросам исполнения Договора.2.2.2	Ознакомить Заказчика с ценами на объекты недвижимости, сходные с Отчуждаемой недвижимостью, предоставив Мониторинг цен на недвижимость.2.2.3	Разработать и предоставить Заказчику схему сделки по продаже Отчуждаемой недвижимости (схему исполнения Договора).2.2.4	Представлять интересы Заказчика в переговорах с третьими лицами, проводимых в связи с исполнением Договора.2.2.5	Организовывать показы Отчуждаемой недвижимости потенциальным Покупателям, делать записи об их результатах.2.2.6	Организовать сбор, собрать за счет Заказчика документы, необходимые для исполнения Договора.2.2.7	Организовать заключение Предварительного договора о продаже.2.2.8	Проверить предоставленные Заказчиком правоустанавливающие документы на Отчуждаемую недвижимость и иные документы на их достаточность в соответствии с требованиями законодательства РФ для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему.2.2.9	Организовать расчеты между сторонами Основного договора, а именно: согласовать порядок  и условия проведения расчетов.2.2.10	Организовать подписание Основного договора в простой письменной форме, а по соглашению сторон Основного договора - в нотариальной форме.2.2.11	Организовать подготовку и проведение иных действий, связанных с исполнением Договора, в т.ч. подготовить проект Основного договора при подписании последнего в простой письменной форме по заданию Заказчика, оформленному в соответствии с п. 4.9 Договора.2.2.12	Организовать подачу документов, необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.2.2.13	Обеспечить конфиденциальность сведений, полученных от Заказчика в связи с исполнением Договора.2.2.14	Обеспечить сохранность предоставленных Заказчиком документов.2.3. Заказчик имеет право:2.3.1	Во всякое время проверять ход работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.2.3.2	2.4. Исполнитель имеет право:2.4.1	Привлекать в необходимых случаях к исполнению Договора иных лиц, при этом Исполнитель несет ответственность за действия этих лиц в той степени, в какой законом ему предоставлено право контролировать их действия.2.4.2	Устанавливать даты подписания Предварительного, Основного и иных необходимых договоров, уведомляя Заказчика не позднее, чем за ________ дня/дней до установленных дат.2.4.3	Отказаться от исполнения Договора в случае обнаружения несоответствия действительности предоставленных Заказчиком сведений, уклонения Заказчика от Исполнения Договора, невозможности исполнения Договора по причинам, не зависящим от Исполнителя.3. Расчеты по Договору3.1	Стоимость услуг Исполнителя определяется тарифами Исполнителя, с которыми Заказчик был ознакомлен при подписании Договора, исходя из характера и объема оказанных услуг, если иное не будет установлено соглашением Сторон.3.2	Услуги по Договору считаются оказанными в день государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему, при этом не позднее 5 (Пяти) дней с этого дня Стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг.3.3	Заказчик обязуется принять фактически оказанные Исполнителем услуги, подписав представленный Исполнителем акт сдачи-приемки оказанных услуг, и оплатить стоимость услуг Исполнителя в соответствии с тарифами Исполнителя, в том числе в случае невозможности исполнения Договора по обстоятельствам, за которые Исполнитель не отвечает.3.4	В случае отсутствия письменных возражений со стороны Заказчика и при неподписании им акта сдачи-приемки оказанных услуг в указанный срок Стороны считают, что услуги оказаны в установленном Договором объеме и надлежащего качества. При этом Исполнитель направляет Заказчику заказным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении акт сдачи-приемки оказанных услуг, подписанный Исполнителем.4. Заключительные положения4.1	Договор заключен на срок до “_______” _________________ 200____ г. Каждый раз по истечении установленного срока, если ни одна из Сторон за 3 дня до его окончания не уведомит другую в письменном виде о желании прекратить Договор, он будет считаться продленным на 2 месяца.	4.2	Исполнитель уведомляет Заказчика по адресу: _________________________________________________________________________________________________.4.3	Споры по договору рассматриваются согласно действующему законодательству РФ.4.4	Заказчик не возражает против направления ему дополнительных информационных справочных материалов об услугах Исполнителя.4.5	Стороны не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора вследствие  наступления обстоятельств непреодолимой силы (стихийные явления: землетрясения, наводнения и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д., запретительные меры органов государственной власти).4.6	Обязательства по Договору действуют до их надлежащего исполнения Сторонами;4.7	Все изменения и дополнения Договора совершаются по взаимному согласию Сторон в письменной форме и оформляются в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.Адреса и подписи Сторон