Скачок цен на аренду-это временное явление, обусловленное изменениями  условий ипотечного кредитования, своего рода паника «что делать»+ срабатывает сарафанное радио, он поднял аренду, и я подниму. Пройдет немного времени и все стабилизируется, цены упадут, сейчас их искусственно завысили, понятно, что цены не вернутся к прежним, но и такими не останутся, т.е. однозначно стоимость аренды жилья снизится.