Почему никто не слышит автора? "Сдача- конец 25 года. С ремонтом-дом сдан" - это самое главное и за это на 5 млн дороже. А то что на 5 млн дешевле, сдастся только через 2 года, так что не в ремонте дело, а в риске, потому и цена дешевле.