Во всех хороших областных центрах цены от 4 млн. Если это хороший дом, хороший ремонт в однушке той же. Можно рассмотреть Калужскую область, многие москвичи там покупают, квартплата там дешевле, сдается хорошо, публика в целом из арендаторов тоже приличная. Брать города как Малоярославец, Балабаново, потому что многие и в Москву оттуда на работу катаются, Там ценовая политика можно что-то найти за 2 млн 500. Если брать конечно Обнинск, это шикарный город, но вы не потянете. В Обнинске однушки по 4 ляма уже нормальные. Прямо хорошие и по 5 лямов. Но конечно Обнинск лучше другой Калужской обл, что и говорить. Калугу саму не советую, да и аренда там ниже чем в Малом или в Балабанове.