Интересный вариант. Попробую развить. Пусть долг 100т.р. В ДКП фраза: покупатель доплачивает продавцу 100т.р. погашением долга по квартире в течение 3-х дней после регистрации перехода права собственности (справка об отсутствии задолженности - подтверждение расчета).С ГУП (ЕИРЦ, где юристы) продавец подписывает соглашение о погашении долга в течение 6 мес и нечинении препятствий продаже со стороны ЕИРЦ. Покупатель, возможно, предоставляет обязательство погасить долг, став собственником.В яч. покупатель кладет 100т.р. под справку о выплате задолженности в 100т.р. После регистрации документов в ФРС покупатель оплачивает долг, получает справку, забирает из яч. свои деньги.Далее акт передачи: расчеты произведены полностью.Вот примерно такая схема. С ЕИРЦ ссориться нельзя, да и новому собственнику разборки по долгам ни к чему. А ЕИРЦ от сделки ничего не потеряет, а лишь приобретет.Уточните, если что не так в схеме.