Вообще-то застройщик должен подавать документы. Вы сами, конечно, тоже можете. Платите 20 тыщ рублей или сами идёте всё оформлять через суд. А кто у Вас застройщик? При переуступке никакие налоги платить не надо. При продаже - только если в договоре написана сумма свыше 1 млн рублей