Потому что есть квартиранты или нет, но за домофон, отопление, капремонт (вот он с чего вдруг вообще сдался арендатору?), содержание подъезда и уборку мусора собственник будет платить. Да, я придерживаюсь точки зрения (и не я одна), что это именно обязанность собственника. Перекладывать ее на других неправильно.