Это хорошо. Но объясните, в чем сакральный смысл. Сейчас вы знаете, что у вас есть квартира, стоимость которой  8млн и 4 млн деньгами. После сделки вы будете знать, что у вас есть квартира, стоимость которой 12 млн. Может это и приятно знать, но как это изменит ваш уровень жизни, вот это неясно.