А может вам вообще ее продать? Я понимаю, что она у вас "лишняя" и вы хотите сейчас выжать максимум на ее аренде. Дом старый и будет со временем только дешеветь (относительно новостроя и приличных монолитных из вторички). За эти деньги (10,5М) вы можете купить себе афигенный апарт и сдавать за 70-75. Правда там будут свои нюансы, в т.ч. налоги где-то 25-30 тысяч в год и статус "нежилое". Но для аренды это даже лучше, сам собой отпадет вопрос о временной регистрации.