я думаю никак они не собираются им оформлять. За нос водят. 2%от стоимости квартиры-нехило.Пишете иск в суд, оплачиваете пошлину 100руб и через суд получаете собственность, с решкнием идете в рег палату и все готово, потом получаете налоговый вычет.