У реки, конечно, хорошо. Но я бы еще смотрела на сам дом, его состояние, планировку, приусадебный участок - насколько требует вложений. Оцените с точки зрения возможного ремонта коммуникаций, чья это будет зона ответственности. На какую сторону света окна в домах. Какие соседи (разбиты ли огороды, состояние домов).15-20 пешком минут от берега до центра - не много, если семья небольшая, то в качестве прогулки - хорошо.