Окей, будем заключать договор на 3 месяца Потом либо на выход и будем пересдавать. Либо оплачиваете комиссию и еще будет составляться договор на 3 месяца. И так постоянно. Самое выгодное сдавать на 3 месяца. Если не понравится арендатор, не будет вовремя платить, потерпеть его 3 месяца и пересдавать. Ну кстати если платить не будет вовремя, я бы несмотря на любой договор, выдворила бы.  Пусть в суд подает,  в налоговую, куда хочет, мне по барабану. Если я получила деньги за первый месяц и залог, с этого обогащения я оплачу налог, т. е за 2 месяца