По домам я не слишком хорошо разбираюсь, квартирами интересовалась. Да, сначала выделить долю, потом ее продавать. С обязательным правом первоочередного выкупа другими собственниками.На вашем месте поговорила бы с сестрами еще раз. Спокойно, без скандала и выяснения отношений, исключительно по документам. И предложила бы им вариант, который выгоден всем.Т.е. выкуп вашей доли ниже рынка в рассрочку. За цену вида "1/4 полного участка" вы долю в любом случае не продадите. Заплатить за долю сразу они, похоже, не особо могут. Вот и делать такое предложение, которое для них реально.