Ну вот через неделю не оплатят, сразу ставьте вопрос, что съезжают в течении скольких-то дней, минимальных, которые покрывает ваш депозит с запасом на электричество и воду, плюс ещё сколько-то за уборку. У вас же и счетчики крутятся, пока они живут, каждый день вам в минус идет. И выселяйте, не ждите и не верьте обещаниям .