Не ждала бы еще год, а поговорила с сыном, что Вам уже не 20 лет, работать все тяжелее, еще и двоих девочек поднимать, а он мужчина - получил образование, начал работать, теперь должен Вам помогать, а не висеть у Вас на шее. Сообщите ему, что не можете ждать еще год, как договаривались, а просите его досрочно освободить Вашу квартиру. Дайте срок - 2 месяца на поиск другого жилья. Ничего не объясняйте и не оправдывайтесь, просто сообщите, что Вам нужны деньги и эта квартира, все! Ждать не стала бы. Выселила бы, а потом, если что, помогала бы деньгами, и то, при хорошем отношении к Вам и общении, а не так, как сейчас - коляску в зубы и гуляй! Да, параллельно дайте объявление о сдаче квартиры в аренду и через 2 месяца приходите сразу с новыми жильцами и с милицией при необходимости. Пусть обижаются, пройдут годы, отойдут и поймут, а вы всегда сможете помочь деньгами, если посчитаете нужным, а не так, как сейчас.