Собственник. Вы когда в гостинице/отеле проживаете (на отдыхе например) и там сломана кровать по причине того, что она старая, пружины в спину впиваются, спать не возможно, вы сами кровать купите в этот номер? Или таки попросите отель заменить вам либо мебель либо номер? Жилец может конечно и свою технику купить, НО когда будет съезжать то заберет ее с собой. Ну либо меняйте договор: укажите что отныне квартира сдается БЕЗ стиральной машины)). У автора долгоиграющий арендатор, он уже кучу денег заплатил проживая в этой квартире, и явно автора жилец устраивает раз так долго сдает квартиру именно ему...автор, купите машинку в квартиру, она окупится же практически сразу.