Вызывать управляющую организацию, они будут решать.Дом дает усадку первые 2-3 года, усадка на 6-м году сомнительная, надо разбираться с чем связана трещина, как давно появилась, трещина связана с отделкой или с самим домом. УО должна вызвать инженера, ставить маячки, отслеживать трещину, выяснять - это в одном месте или имеет системный характер и наблюдается в других квартирах и тогда решать.Плохо, что гарантия застройщика закончилась, но адекватный может и откликнуться.