В любом случае надо сначала оформить наследство, а потом решать, каким образом его делить. Оформляет нотариус. С выписанной бабой решается всё просто:  она туда вписывается, а невестка не выписывается. И все имеют право на участие в приватизации. Другое дело, что делить потом эту площадь загребёшься. Ну, естественно, часы и прочий скарб получить нереально, если та сторона не хочет.