А для чего расписка то нужна, как не стребовать денег взад, если вы откажетесь продавать свой участок. Только учтите, что при залоге, если вы отказываетесь от сделки, то залог возвращается в двойном размере. Это чтоб неповадно продавцу было от своих слов отказываться. Так что лучше слово "залог" в расписке не упоминать, а вместо него использовать слово "аванс". При авансе, если передумаете продавать, полученные деньги просто возвращаются взад и всё.