Чтобы потерять ипотечную квартиру нужно очень постараться. На "раз-два" банки не выгоняют, только в рамках правового поля. И банки идут строго по нему. Сначала суд об обращении взыскания на объект залога, потом торги, потом о снятии с учета, потом о выселении. Все это с бесконечными обжалованиями всех стадий.  Это ГОДЫ судов, в это время живешь и ничего не платишь. Причем это самый плохой вариант.  Разница между съёмом и ипотекой  - пропасть. И в правовой защищенности, и в конечном результате.