сдать квартиру самим - практически не реально. Даете объявления, тут же звонят риэлторы, даете объявления на сайт где прямая сдача - опять звонят риэлторы. (Проверено на себе)На самом деле это уж не так и плохо. Главное, чтобы не все подряд  сдавали Вашу квартиру (иначе комиссионые агенты не всегда могут поделить).Ищите тех, кто заинтересован КОНКРЕТНО В ВАШЕМ  районе. Это как правило 100% результат того, что человек ищет квартиру именно здедсь и его все устраивает. А есть мебель или нет, это все -индивидуально.