То есть, задать им геморрой по поиску квартиры сейчас, когда уже начался высокий сезон, для вас по-человечески приемлемо, а повысить - нет? Интересная логика.ИМХО - просто предупредите сейчас о повышении до тех желанных 40 тысяч и дайте им 2 недели на решение. Но если вы хотите расстаться вот прям точно, то объявляйте о повышении до 50 тысяч, чтоб наверняка съехали. А если внезапно согласятся - ну, это покроет ваше неудовольствие от того, что они останутся.