С какими прописанными, а выписаться что ли слабо? Никогда проблем не было из под ипотеки квартиры продавать, в банках схемы уже отработаны. Долги штрафы зачем копить то? Совсем не требуется доводить до судов и принудительной продаж через аукцион. У приставов конечно есть квартиры, но там в основном совсем не ипотечные и проблемы у них поглобальнее, банкротство и тд.  Есть конечно придурки упертые, которые думают, что им долги простят и подарят квартиру и пытаются не выписываться и препятствовать, жить им негде, так им и до этого было негде, так что они при своих остаются. При съёме, гарантированно не с чем на выходе, и выход состоится в 3 дня, а тут хоть годами судятся даже самые придурки. Вот скажите что автор потеряет, если возьмет квартиру без первоначального взноса, будет 1-3 лет жить и платить такой же платеж, как за аренду. А потом ладно по вашей схеме, не сможет и почему то не захочет сама продавать. Вот я вам расскажу, банк будет долбить письмами полгода, потом подаст в суд, суд будет длится полгода, кстати скосит все штрафы и пени до минимума, потом приставы будет раскачивается с предупреждениями и тд, потом выставят на аукцион, а это дело не быстрое тоже по полгода , а то и год. А все это время автор будет жить бесплатно в квартире, хрен ее выселишь. А потом окажется на улице, да , но что она потеряла? А в аренде не сможет платить максимум через месяц с котомкой на улице.