По мне так трешки должны долго продаваться потому, что когда покупают однушку, то покупают часто временно, а временно не так сильно выбираешь . А трехи это обычно "на всю жизнь", поэтому требований к ним больше и оборот по ним всегда ниже. Так что если квартира хорошая, то просто надо ждать "своего покупателя". Вот вы продаете долго, а рядом (см соседние топики) люди их точно так же ищут долго.