В первую очередь запахами  во вторую очередь контингентом. В третью это самый район будет не айс, бабки-собачки, серо и уныло. Низкие потолки, старые стены, крошечный подъезд, теснота в единственном лифте, лестничный пролет скорее всего без пандуса, о подземном паркинге(его отсутствии) даже можно не упоминать. В таком доме и районе можно только умереть, я бы от депрессии сдохла через год.