Любую квартиру можно сдать.Проводку я бы починила, датчики от затопления поставила и всё.Сдавала с пометкой "под склад", но ясен пень, что заедут просто работяги. Какие-нибудь молдаване-плиточники или таксисты узбеки.Они в хостелах живут обычно, там за деньги полагается только койка и гвоздик над над койкой, чтобы пакет с вещами повесить. Ни тумбочки, ни шкафа, один душ на 50 человек и клопы.Поэтому целая квартира, хоть и убитая для них будет  -  рай на земле.Делайте честные фото, на которых видно разруху и сдавайте.