На ваши вопросы нет однозначного ответа. Мои знакомые в 2008г  прям перед кризисом купили дорогую большую квартиру у Миракс Груп. Тогда это был известный застройщик, считался надежным. Квартиру так и не получили, достроили все дома Миракса кроме дома моих знакомых.((( Для приобретения квартиры был взят кредит( не ипотека), его погасили, квартиру так и не получили.