После аренды остаются деньги на квартиру, причем намного больше, чем после уплаты ипотечного взноса. Аренда комнаты на год 250 000. А процент за пользование деньгами  банка на ипотеку сейчас минимум 20 процентов годовых. От ипотеки в 10 миллионов за год надо 2 миллиона заплатить банку. Аренда экономит 1 миллион 750 тысяч твоих денег!