Косметический да, выгоден. Все остальное можно тупо просчитать с калькулятором Я сдаю квартиру в центре, с хорошим ремонтом. Она сдается за сумму N, без ремонта (с простенькой косметикой) она сдалась бы самое меньшее для этого места за сумму N-10. Т.е. за то время, которое будет окупаться ремонт - квартира успеет убиться арендаторами, она ж для них не своя, трепетно относиться не будут даже самые приличные. А уж если неприличные попадутся!