Кто сказал что она потеряла гражданство РФ ??? Просроченный паспорт - это не потеря гражданства. Пусть идет в консульство и получает новый паспорт.Владение гражданином и не гражданином  в плане налогов и коммуналки не отличается вообще ничем. При продаже квартиры, бывшей в собственности более 5-ти лет, тоже не отличается- налоги платить не надо