Это зависит от покупателя, ипотечнику чуть больше документов надо,  на авансе подлинники показывают и предаются обычно не копии, а фотки и егрн файлом.  Паспорт, егрн, правоустанавливающие, а при подготовке к сделке уже все остальное ЕЖД, справки нд пнд и тд, зависит от того какие именно у вас правоустанавливающие.