Автор купит по цене предложения, которая будет рыночной, почему нет? Ему наверняка плевать кому продавать. Если найдет банк, который даст автору кредит в стоимости 50% двушки - я восхищусь отвагой банка. Если муж продаст другим по цене ниже предложения ей, она сможет по суду перевести на себя долю в течение года с момента сделки. И это все, что она сможет.