У вас документы на участок есть? Бумажки таки, типа плана (не травы, а рисунок с координатами)? Вот вызываете дядю-землемера, он вам ваш усасток в натуре на земле колышками отметит. Согласие второго соседа не требуется, но если захочет - может побачить як это делается.