Я как бы все понимаю, но... кровати 16 лет,  и если и ламелям 16 лет,  то  это вполне себе износ и она могла сломаться от износа. Я тоже арендодатель, и смотрела бы на ситуацию с этой стороны, что я предоставляю мебель, и если она старая, и ломается от старости- то как-бы это моя забота, не‽ А если стиралка старая 20 летняя ломается,  то замена/ремонт тоже за счёт жильцов по Евски‽