+1000, арендатор ничем не защищен, и при переезде ему снова предстоят траты на комиссию, двойной платеж (с залогом), и сам переезд. Т.е. помимо ежемесячной аренды нужна круглая сумма одномоментно. Арендодателю же вообще никаких лишних расходов, один аргумент "квартира моя, что хочу, то и делаю". И пофиг на договор(((