Вы УО что ли совсем? Арендатор напрямую влияет на износ квартиры, на состояние ремонта, на технику. Тогда снимайте бетон без унитаза и душа, без плиты, тогда влиять не будет. Вам же сдают квартиру с ремонтом. Даже если это ремонт 30 летней давности и там обои не переклеивались все 30 лет, все равно это жилое помещение, пригодное к жизни, есть унитаз, есть ванна, плита, есть на чем спать и сидеть. А от вашей жизни там, износ квартиры намного больше, чем она бы просто закрытая стояла. Ну и сама недвижимость растет с каждым годом. Надо быть не в себе, такое писать.