Я долго снимала квартиры, пока не купили с мужем. Хозяева всегда прощались с большим сожалением, до сих пор приветы передают - я подруг туда снарядила. Из последней выезжали с двумя детьми, в одном месте оторвали обои - ездили по Москве искали такие обои, заклеили. При этом при первой встрече хозяева полную опись сделали всего, боялись телек упрем что ли ))) Унитаз ломался - мы заменяли, смеситель в ванной полетел прямо перед выездом нашим - тоже все заменили. Я по межгороду трещу без конца, внесли с переплатой на счет лишь бы не быть должными. Перед выездом драила все, делали полную химчистку мебели, вызывали людей, люстр, окна  мыли и пр. Оплачивали месяц целиков, съезжали за 2 недели до срока, чтобы могли показывать людям. предупредили за 2 месяца. Зато нас никто не проклинает. Хозяева как правило все очень приятные, никто дальше коридора никогда не заходил, никогда не проверяли, предупреждали перед приездом за день. Последняя хозяйка вообще просто милая и очень умная. Мне на свои вещи больше пофиг, а чужие стыдно портить. Так что разные квартиросъемщики. А вообще вы правильно написали - какая разница, какой у них туалет - они живут и арендуют. А обои - амортизация обычная.