уточню: договор найма жилого помещения должен быть менее чем на год, я на 11 месяцев всегда заключаю.если срок больше года, то надо регистрировать.в назначении платежа при выдаче чека никаких уточнений не требуется, я обычно указываю просто день-месяц, до которого оплачено, но можно как угодно