1-ый этаж вообще не при чем. Есть люди, которые  обожают 1-ый этаж. А для пожилых людей, людей с проблемами с суставами так вообще подарок. Кстати опорно-двигательная система не в порядке может быть и у 30, сейчас эти все болячки помолодели. Для мамочек с колясками и маленькими детьми тоже удобно. Считаю что 60 для однушки вполне нормальная цена, даже если и бабушатник. Сейчас так в аренде они и идут за 60. С хорошим евро ремонтом однушки в районе 100 тыщ.