По поводу холодной батареи: вы у соседей по стояку спрашивали, у них нет такой проблемы? Про то, что соседи смонтировали батареи так, что можно перекрыть стояк, вериться с трудом. Скорее всего УК во всех ваших проблемах разбираться не хочет, ей проще сказать, что виноваты соседи, которые не предоставляют доступ. У меня была похожая ситуация. Мы поменяли батареи и поставили на трубы краны, чтобы была возможность их перекрывать. Естественно сделали всё правильно и ни при каком варианте система перекрытия не застрагивала стояк, только отвод к нашей батареи. При замене присутствовал сантехник из УК. Но как только начался отопительный сезон и на УК посыпались жалобы, что в квартирах холодно, УК сразу нашла виновного, нашу квартиру. Бабушки из дома на меня смотрели волком, им сложно было объяснить, что наши краны не могут перекрыть отопление у них в квартирах. Это продолжалось пару лет, пока я не отловила председателя по дому, которая на мое счастье оказалась инженером, я её попросила пойти со мною в мою квартиру и посмотреть, как у нас установлены батареи, она признала, что наша система не может перекрыть стояк по дому. И от нас отстали. Но возможно УК нашла другого виновного.