Как поступить... вообще-то кроме налаживания хороших отношений с родителями, вы больше ничего сделать не можете.  Любой размен-купля-продажа только с их согласия. У них 2 голоса, у вас 1.С другой стороны такой вариант, как " сын с какой-нибудь там женой в этой квартире" возможен только с согласия ВСЕХ 3 сособственников, и никак иначе.