Мне однажды такай арендатор попался. Тоже месяца 2 пожил. Там все было просто. Нормальный адекватный белорус, приехал в Москву. Через 2 месяца его уже охомутала и перевезла в свою квартиру одинокая моквичка  У нас все решилось очень просто. Квартира сдавалась влет всегда, поэтому одним днем он съехал, новые заселились и даже без уборки. Правда он и не мусорил. И я ему залог отдала, а с новых взяла.