Вы правы.Однако среднее население страны принципиально не может накопить на квартиру.Дело не в возможностях и причинах, дело в соотношении зарплат и стоимости. Кто-то, более активно барахтаясь, сможет перейти из категории средних в категорию высоких и получить квартиру, но на статистику  по стране это не повлияет.У большинства возможности нет и никогда не будет.