Полное право имеют сдавать свою недвигу, как угодно. Брать комиссию тоже имеют право. С другого конца ездить бесплатно не обязаны вам на показ.   Договор составлять часто к юристам обращаются, нотариусам, тем же агентствам, тоже это все не бесплатно выходит в итоге. Продвижение объявления тоже деньги. Вот вам и складывается целый объем комиссии: деньги затраченные на все, свое время тоже люди ценят, чтобы ради вас бесплатно кататься и что то показывать.