Что то вы кривите душой, человек умеющий зарабатывать никогда не будет разбрасываться квартирами и высокопарно рассуждать, а уж тем более подставлять себя под риски, надеясь на то что маразм не случится. Если вам на всю квартиру плевать, то почему так корежит, от братовой 1\8, тем более у брата положение похуже чем у горячо любимого отчима, ему прописку надо оставить и какую то нежвижку, что бы за гражданство зацепится и ему неприятно , что квартира уплыть может в чужие руки. Отчим то живет и не тужит, ни кто не гонит и не собирается.  Брат ваш более логичный и честный человек, я думаю догадается объяснить матери что такое завещание с завещательным отказом и уговорит поступить правильно, что бы волки были сыты и овцы целы.