За квартиру? Так она может еще лет 30 прожить. И потом дарить она побоится, а за ренту или тем более, завещание ввязываться в помощь - можно много дать, но ничего не получить, тем более, что при ренте вам придется ежемесячно платить не меньше мрота. Уж лучше ипотека. Понятнее, надежнее и предсказуемее, и пользоваться жильем можно сразу, а не хз через сколько десятков лет.