А как она может нарваться? Я тоже сама беру комиссию. Об этом предупреждаю сразу. Что если хотите договор, то платите комиссию. Показывать ради кого то одного я тоже не обязана выезжать бесплатно. Не нравится, пусть снимают у риелторов или ищут кто сдает без комиссии.  Но такие объявления без комиссии тоже бывают разводные. Так что во всем минусы и попадалово, может быть. Еще вариант предлагаю, никакого договора, жить можете без комиссии на птичьих правах. Но залог все равно обязательно берется. как и везде. Гарантий они никаких от меня не имеют в таком случае. И если что-то мне не понравится, могу выставить в любой момент.