На основании чего, если квартира куплена уже не в браке? Где тут новые обстоятельства? Накопления должны, вот они все и были учтены, а то, что после брака и откуда у нее деньги не его собачье дело. Суд даже париться не будет - откажет в иске и все. Автору нужно будет только написать, что квартира куплена после развода на заработанные, подаренные и взятые взаймы деньги. Все, чтобы было нажито в браке уже поделено - номер дела такой-то, вот копия решения. ВСЕ. И КАК, все же, он узнает? И почему 3 года?) 3 года отсчитываются с момента, когда узнал о нарушении прав, а не с момента развода. Следовательно, даже, если автор купит квартиру через 3 года, 3, 5 лет и он узнает, точно так же сможет подать иск и потрепать нервы.