Как инвестиция студия выгодней. А если вопрос вложения имеющихся на данный момент средств, то берите однушку. Потому что эти 2, 5 млн не понятно что с ними будет. Рубль обесценивается,и если деньги нужно вложить, то вкладывайте в более дорогую недвигу. Я бы рассмотрела в таком случае не однушку, а студию, только локацию получше и дом.