1. Определитесь со своей целевой аудиторией. Сдаю две небольшие двушки. Моя ЦА - бездетные пары, гражданство РФ, возможно, с небольшим взрослым питомцем. 2. Стенку с книгами и пианину ВЫВЕЗТИ обязательно. Никому они не нужны, поверьте. 3. В спальню обязательно кровать с хорошим матрасом4. Гостиную комнату можно оформить следующим образом: диван-кровать, тумба под ТВ, шкаф (если в спальню он не влез), рабочее место (стол + компьютерное кресло). 5. Обязательно обратите внимание на окна. Старые тряпки на окнах обесценивают вашу недвигу, делая ее непривлекательной. Повесьте что-нибудь приличное и симпатичное. Если у вас вообще нет опыта, обратитесь к проверенному риэлтору. Через него сдача будет ДЕШЕВЛЕ, если бы вы сдавали квартиру самостоятельно. Тысяч 5-7 в месяц будете терять. Но так, хоть, вас не обманут. Обретете опыт, будете сдавать самостоятельно и дороже, чем с агентом. Для ориентира. Небольшая двушка с легкой косметикой и современной мебелью (обстановкой) в районе Тимирязевской это около 65-75к в месяц + счетчики.