Строящийся- есть вероятность, что недостроят. Не выполнят своих обещаний по постройке инфраструктуры, газификации и т.д. В Московской области много таких поселков. Например, Лесная Симфония( по Калужскому шоссе). В других отстроенных поселках по Калужке, люди по 10 лет не могут подключить газ… и т.д. Покупать в новом поселке, а потом очковать, что может пойти что-то не  так, ну такое себе удовольствие. Тем более сейчас в период не самый стабильный…. Когда одних чиновников меняют на других, политическая нестабильность и т.д. Строящийся поселок это хз когда закончится стройка- грязь  и т.д. Ждать когда отстроятся  соседи, будет стойка длится годами и десятилетиями… ремонты . А жить хочется сейчас….