Поясняю.Мы сейчас про эконом сегмент аренды. Рассматривать более дорогие смысла нет, т.к. у нас съемщик - человек без собственного жилья, но желающий его купить.Квартир в этом сегменте предлагается много, даже очень много, выбор есть. А дальше градация. Есть арендодатели, которые много лет сдают квартиры "на поток". Для них это привычное занятие, причем даже не работа, а просто доход. Это плохой вариант для арендатора. К сожалению, подавляющее большинство таких арендодателей не воспринимают свое занятие как работу. Но зато воспринимают арендатора как свой кошелек или подчиненного. К недвижимости они тоже очень быстро начинают относиться равнодушно, лишь бы вид был.Соответственно, квартира очень быстро приходит в практически нежилое состояние (ну или в состояние общаги). Что-то отваливается, скрипит, не работает, удобство для жизни минимальное. Хозяева тоже теряют договороспособность. Вы стали бы о чем-то договариваться с кошельком? Обустроить нормальный быт в такой квартире сложно. Вероятность того, что продлевать не будут - высокая. А переезды каждый год не интересны.И как раз такие арендодатели держат максимальную планку аренды.Гораздо удобнее и спокойнее снимать, если найдешь "не профессионального" арендодателя. У таких и недвига оказывается в лучшем состоянии, и с ними самими можно нормально наладить диалог. Прожить много лет и расстаться довольными друг другом. Практика показывает, что у них довольно быстро оказывается и дешевле.