C Вашей стороны не оценка, а проверка комнаты должна быть. Риэлтор продавца представляет интересы подавца, а с вашими они принципиально разнятся. Дополнительно по комнате надо проверять есть ли, и правильно ли сделаны уведомления соседей (муниципалитета). Если плохо разбираетесь, можете сами найти комнату и пригласить риэлтора на сопровождение сделки и проверку.