Дней 10 назад аналогичная по габаритам 1к. квартира в Новокосино (на Салтыковской ул.) была сдана за 20тыс. Квартира была чуть лучше по состоянию, с элементами авторского дизайна в оформлении (хозяин - скульптор). С учетом того, что ваша ближе к метро и идет плавный подъем цен, можно попробовать сдавать за 23-24тыс. С коррекцией цены по наличию/отсутствию интереса.