Если уж анонимно, то напишите, за сколько продаёте свою квартиру.  Основываясь на своём опыте хочу предложить четвёртый вариант. Сейчас снять квартиру и ждать свой вариант, который полностью вас устроит.  Мне правда 32 года, но семья с двумя маленькими детьми. Продали 3-ку, 3 месяца назад, съехали на съёмную квартиру, и уже во многие варианты (ищем 4-ку) проходим без доплаты. Решили ждать января-февраля.  Удачи вам!