а до 20-го года регистрации не было? скорей всего смотрят по дате последней регистрации. Вообще мне многое непонятно в вашем повествовании. приватизация на 5-х без выделения долей, но ведь во время вступления в наследство доли выделяются, либо у вас что-то неверно оформлено, либо вы что-то недоговариваете. У нас тоже в 92 году была приватизация на 5-х, и все процедуры наследования и выделения долей проходили после первого умершего в 2000 году, а дальше уже просто наследовалась доля.Риэлтор здесь вообще никаким боком не участвует