Смириться с тем, что студия готовилась под аренду, а не личное уютное гнёздышко. Уделать квартиру с ремонтом можно  за месяц, Ваше присутствие рядом ничего не изменит. О состоянии студии под аренду нужно было думать до начала ремонта, применив износостойкие материалы и предусмотрев возможность восстановления при смене жильцов с минимальными затратами.Если Вам морально будет так спокойнее и финансовое положение позволяет понести потери от простоя, ждите до августа, в августе и спрос повыше будет. А так-то смысла нет ждать.Мнение риелтора - самое последнее в этой цепочке, ей бы побыстрее получить процент и она боится, что Вы соскочите до августа.Нарваться на безответственных квартиросъёмщиков всегда есть шанс