Не согласен с вашими выводами. Как человек, который когда-то более-менее дружил с математикой, скажу, что так вероятность напороться больше.Знаю квартиру, в которой человек живет уже более 16 лет. Знаком и с человеком и с хозяйкой той квартиры, сдавал ее не я. )))Знаю форумчанку, у которой лет 15 уже живет семья в ее квартире. И она ни разу за эти годы не подняла им цену, хотя у них там вроде бы уже 3-е детей родилось.В залоге есть смысл, он помогает отобрать более качественных претендентов. Можете сдавать без залога, так квартира дается быстрее и дороже на 10-20%. Есть у меня и такие клиенты, что принципиально сдают без залога.Надо ли отдавать залог, когда у выехавших квартирантов нет прав его требовать. Это вы уже решайте сами, как вам выгоднее и проще: я считаю, что язык дан человеку для того, чтобы договариваться а не только словесно сраться. Кто вам мешал ткнуть при разбирательствах в пункты договора, которые дают вам право не удержать залог (это должен быть обеспечительный платеж в данном случае), а удержать неустойку за нарушение конкретных пунктов договора? И уже потом в качестве жеста доброй воли предложить им снизить неустойку на 25%, удержав всего 3/4 от суммы залога.Вы уж сами решайте, что для вас важнее, принципы или здоровье.В суд я никому не рекомендую ходить, в суде правды нет, этим инструментом надо уметь пользоваться. Я им пользоваться не умею, несмотря на небольшой судебный опыт.