на каком основании именно 13? я вот отличную студию 30 метров с евроремонтом, мебелью и тп за 10.5 в современном комплексе в Бутово продать не могу.. а без ремонта? а поменьше метров? ну прям ниже 13 ничего не бывает.с учетом текущей комнаты в 8 метров.