А физлица обычно не занимаются куплей-продажей. Т.е. вот это: купил сегодня за миллион, продал через год за два, кредит 35%, прибыль 650 000 себе в карман, - это не про обычных людей. У них так не получится. Им та же машина не для того, чтобы продать ее через год нужна, а чтобы ездить. И они тупо заплатят 1 350 000, это чистый расход. А зарплата редко у кого растет на 35% в год. Т.е. нет, не отобьется кредит. А если еще и не выплатишь сразу...