Кто вам мешает в договоре указать что он автоматически не продлевается? Я сразу в договоре пишу что автоматически не продлевается и утрачивает свою силу после 3 месяцев аренды. Другое дело что те же самые жильцы жить остаются. Но уже без всякого договора.