В эту игру (непорядочность) можно играть и вдвоем. Вот разгромят вам жильцы квартиру, разворую мебель и технику - и хрен вы докажете, что они у вас жили. Договор - это лишь намерение, а его практическое исполнение подтверждается фактами оплаты.