Долю он продаст за много меньше, чем половину суммы. Ну и суды с выделением доли, это не быстро. Знакомая так с мужем несколько лет  судилась, пока смогла выделить долю, продать её. Автору надо соглашаться только на продажу с альтернативой, когда одновременно продаётся двушка и покупается что-то, устраивающее её. А за половину денег от продажи девушки она все равно только на комнату сможет претендовать, так что терять ей особо нечего. Может завтра её недомужа на  фронт заберут, да убьют, и ничего он продать не сможет. Просто тянуть время.