Могла специально тянуть пока пройдет срок исковой давности. Возможно, сразу или через время заключила договор найма и вообще уже не факт, что не перепродала как только истекли 3 года. В любом случае, нужно ехать искать все документы и деньги, может быть там еще что интересное есть и договор заключен совсем не соседкой, просто она маячила при оформлении.