Ну а вы скажите  - давали. Идти в суд никому проку нет. Аредодателю тогда светить свой доход от аренды и платить с него налог. А весь смысл наличной оплаты это уход от налога. Зачем ему это, если вы действительно оплатили? Поиметь с вас дополнительные деньги? Так он на суды и налог потратит больше.