Навалом нанодвушек в кирпичных домах на Преображенке-Рокоссовского до 10 млн. Там несущих стен нет. Сломайте перегородку между кухней и маленькой комнатой - и будет прекрасная кухня в 16 квадратов и комната в 17 квадратов.