для начала скажите маме, что доплата за смену квартиры поровну со всех троих собственников. И послушайте, что она Вам на это скажет. Если откажется - ничего не делайте, скажите, что вас всё устраивает и разговор на этом окончен. Если согласится - подумайте, не стОит ли действительно улучшить квартиру.