Правильно он все делает, что требует БК. Он взял ипотеку и эту квартиру до появления автора. Эта квартира только его будет и точка. Если бы они снимали, то платили бы напополам за съем. Автору же ничего не надо платить, она будет жить у него на всем готовом. Он будет оплачивать ипотеку, считай как будто он снимает и только он платит за квартиру. Зарплата автора будет идти на бытовку, на ребенка, все поровну как раз.