Чтобы расторгнуть его досрочно и без финансовых потерь - нужны основания. "Моя левая пятка перехотела" основанием не является.К вашему сведению, даже если вы продаете квартиру, а в ней по договору живут арендаторы - новому владельцу переходят обязательства по этому арендному договору. И расторгнуть его он не имеет право. Будет вынужден ждать окончания срока договора.