Комнату в центре тоже не надо, посмотрите на эти комнаты в коммуналках, увидеть и бежать. В хороших районах можно купить комнату в коммуналке в двушке, Леди В написала правильно.  Студию в центре можно покупать,  и даже кредит взять, окупится, только студию,  а не долю.