Проведите маркетинг - прозвоните все продаваемые аналогичные квартиры в округе, составьте таблицу с описанием и ценами. Т.о. поймете, насколько отлична цена в квартирах с ремонтами и без. Посчитайте стоимость желаемого ремонта и решайте.