Автор, то, что комната сейчас пустая, не значит, что Вы сможете ей свободно пользоваться, покупая именно долю. Есть два разных понятия - покупка комнаты и покупка доли. При покупке комнаты Вы покупаете выделенное помещение, с выделенным метражом, кадастровым номером, именно комнату, Вы можете повесить свой замок на нее, сделать там ремонт, прописаться. При покупке доли Вы покупаете нечто неопределенное, долю, то есть часть комнат, часть кухни, часть санузла и т.д.Прописать при владении долей без согласия содольщика Вы можете только своего несовершеннолетнего ребенка. Букавально на все нужно согласие соседа вплоть до прихода гостей. Коммуналка только за СВОЮ площадь тоже только в случае владения комнатой работает, а не долей. Второй собственник не будет платить, долг будет числиться и на Вас, с известными последствиями.Сдать без согласия соседа Вы тоже ничего не сможете, если уверены, что он будет не против - Ваше дело, но могут быть сюрпризы. Вам правильно написали - доля это чемодан без ручки. Единственное, когда покупка доли оправдана, если нужна прописка именно в этом районе, например, ребенка в определенную школу отдать.Иначе геморроя больше, чем выгоды.