в духовке ломаться нечему, там нет электричества и подвижных частей.А стиралки, посудомойки и холодильники обычно ломаются. Компрессоры и моторы выходят из строя, датчики ломаются. " Аренда все это не покрывает. Вы мне предлагаете еще арендные платежи вытаскивать?"Естественно.  Это ваш бизнес.  Не выгодно - не связывайтесь.Хотя если ваши арендаторы согласны, то не вопрос. Главное же чтобы стороны были довольны.