Проблема что много квартир сдаются удаленно, хозяин в другом городе/стране. Не может он проверять. И агенства через которые сдают  ни за что не отвечают и информация о квартирантах только та что сказали, а врут запросто.У моей подружки тоже было похожее. Сдавала студию приличным на вид людям, и даже сама, они говорили что есть ребенок (9 лет), но он у бабушки живет и учится, там школа лучше, с ними только на каникулах, т. е. жить 2 человека должны были... Потом платить стали кое-как, с задержками вечными, ну и выяснилось что детей двое 9 и 3 года. Втиснули в эту студию еще двухярусную кровать... В городе где студия еще дочь подруги живет, но ей не под силу было арендаторов выгнать, молоденькая еще, сильно требовать не может. Но она хоть немного приглядывала за квартирой, не часто, но именно она и вскрыла обман, когда постоянно оплату задерживали. Подруга сама достаточно далеко, пришлось экстренно приезжать, товарищи эти сбежали, оставили разгром. Залога по сути не осталось, т. к. квартиранты последнее время и не платили, поняли что их не оставят и перестали вовсе платить. А разгром от 4 человек, один из которых 3-летка вполне естественен.