У меня 15 лет опыта сдачи, такое впервые слышу. Комиссия не входит в договор. Она платится агенту, и у них уже свои отношения с арендатором.Вот лично мне платят за первый месяц + залог. Все. Последний месяц жильцы оплачивают обязательно. Залог для другого.