Вот ключевая фраза "и работать не хочет". А Вам не кажется, что приобмене автор просто "создаст все условия" для того, чтобы он продолжал не работать? А Зачем, ребенок с бабушкой, жена вкалывает, кормит и его и ребенка...Надолго ли автора хватит в подобной ситуации...Ну это все рассуждения по теме. А по факту. подобные вопросы не решаются просто разговорами на кухне. нужно хорошо просчитанное решение. То есть цены и варианты в том районе, куда автор хочет переехать, реальные предложения по продаже (обмену) существующей квартиры, цена и условия сделки (сама сделка небесплатна), стоимость ремонта и тп.