Вот так им все и озвучьте. Прям по пунктам. Можно или нельзя так говорить - не Ваша проблема. Говорите все в лоб, пусть обижаются. Без Вашей квартиры, помощи, сын долго с этой дамой не продержится. Когда нужда заходит в дверь - любовь уходит в окно. В 21 год ему еще хочется беззаботной жизни, просто ему и секса хочется, а девочка, видимо, это предоставляет на постоянной основе. Пусть отец объяснит, что девочек для секса полно, эта не единственная.