И что? Существующие места размечаются и нумеруются. Все владельцы квартир оповещаются, что парковочные места будут разыгрываться как лотерея (или аукцион) - всем не хватит, но кто выиграет, тот должен выкупить это место. Проводится лотерея. Невыигравшим дается 6 месяцев решить парковочные проблемы (продать машину или квартиру). Все, через пол-года каждое место имеет владельца.