Взносы и налоги платит автор. Участок ухода не требует, если на него не ездить, дом, если не ездить - тоже. К тому же, есть такое понятие как консервация дома. Вполне можно провернуть. И даже, если исходя из ваших ожиданий дом развалится, земля все равно будет там и будет только дорожать. Автор сможет перестроить/починить имеющийся дом, может его снести и построить новый, участок вообще приводится в порядок за пару дней, ну пусть неделю. Это все вообще не причина дарить дорогущее имущество.