Я летом 2022 купила с ипотекой Сбера квартиру в пятиэтажке под реновацию (в Москве правда). Думаю, постройка тех же годов. И Сберу было абсолютно все равно на какую недвижимость я беру ипотеку. Сначала мне одобрили сумму, а потом я уже жилье подобрала. Все равно же квартиру надо страховать перед сделкой. Или я что-то не поняла в Вашем вопросе?