Смотря какая ситуация по жилью для детей.  Мы тоже живём в трешке (мы с мужем и дети 16 и 14 лет). Дети разнополые , у них свои комнаты. Кухня мелкая, но я люблю ее)) Гостиной у нас нет, есть просто наша с мужем комната, там полноценная кровать , два рабочих места, шкаф. Нам тоже тесно. Если бы была или ожидалась какая то недвижимость  для детей, то купили бы что то побольше. Но у нас одна бабушка живёт в селе, никакого наследства . А другая бабушка живёт в трешке, но у нее 4 внуков (мои дети и дети сестры) . Поэтому мы решили что лучше купить первое жилье старшему сыну . Если будут ещё какие то деньги, то потом младшей.