"Риэлтор не знает больше чем все" -  Видимо вы никогда не работали с профессионалами,  а ваши рассуждения сродни разглагольствованию "многоопытных"  теток/бабок  на лавке Нормальный риэлтор  должен, как минимум, знать гражданское законодательство, семейный кодекс, налоговый кодекс, закон об ипотеке, об участии в долевом строительстве, законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество, закон о регистрации по месту жительства, другие нормативные акты в зависимости от вида сделки и  тд и тп, должен знать виды правоустанавливающих  документов на недвижимость, определять их подлинность, проверять участников сделки.................................И вы хотите сказать, что любой обыватель легко в этом ориентируется?Как и что  можно проверить, не изучив  тщательно законы, норм.акты  и не следя за постоянными в них изменениями?