Приватизировать вам надо и побыстрее. Потому что вместо снесенной приватизированой квартиры вы получите квартиру, которая будет в собственности, с которой может делать почти все, что захотите.А вместо мугниципальной - получите муниципальную, которую в случае нужды продать не сможете. Да и разменять через прямой обмен тоже непросто будет.Спешите - времени не особо много остается.