Зачем вам собирать камни? Можно же просто не регистрировать, с какой стати. Подводные камни при регистрации будут, зачем вам это? Проще пересдать тем, которые не будут регистрацию требовать. А уж с детьми и с их прикреплением вообще связываться не надо, говорю как опытный собственник. Пересдавайте квартиру, этим отказывайте. Скажите что не планировали сдавать с детьми. Если не хотите прямо сказать, придумайте какую то историю. Что квартиру срочно продаете, нужны деньги на операцию. Либо, близкий  родственник попал в аварию, нужна сразу крупная сумма денег и т.д. Уж что то сочините, на выбор)