А почему Вы считаете, что квартиры от 70 тыс. реальные? Потому что они висят больше месяца? Они просто лучше той замызганной на ш.Энтузиастов и стоят поэтому дороже. Что мешает желающим снять за 55 тыс. простенькую двушку в том районе? Абсолютная уверенность, что это реальная квартира:  https://www.cian.ru/rent/flat/296595575/ , потому как комиссия 100 %. И эта с комиссией 70 % тоже честно сдается: https://www.cian.ru/rent/flat/296922640/И они не будут 4 месяца висеть.