Нет, вы неправы, очень много больших квартир просто не сдают семьям, чтобы избежать повышенного износа и мозговыноса. Ищите сейчас,  снимайте что подходит по размеру, локации и цене, снимайте быстрее, все остальное это ерунда, мусор выкинуть не сложно. Большинство владельцев вам не сдадут, улыбки при просмотре и готовность сдать на словах ничего не значат. Вас много, мебель свою хотите принести, ещё какие то требования, срок короткий, вы неудобный и не желательно клиент. Не в обиду вам говорю, я много лет сдаю, просто у каждого свое видение ситуации. За 100 тыс никакого комфорта никакая  семья не найдёт, ей просто не сдадут.  Цены очень выросли.