С соседями не надо согласовывать, а с управляющей компанией да! Чтоб оттенок двери снаружи был как у всех, внутре делайте как хотите. А кондиционера внешний блок вообще в администрации согласовывать надо, если не хотите демонтаж и штраф за нарушение внешнего облика фасада.