Вы забываете, что тело вклада постоянно подвержено инфляции. Через  три года на эти 14 лямов можно будет купить гораздо меньше, и даже полученные проценты не спасут. Ну сравните 21 год  и сейчас по уровню цен на всё, разница в 1,5-2 раза.  А квартиры у нас всегда дорожают в долгосрочной перспективе, то есть вложенные средства только приумножаются.