Так какой вы договор в письменной форме предлагаете? Вы не ответили. Автор пришла  спросить мнения и идеи , поскольку одна голова- хорошо, а много голов- еще лучше!)) Свою идею она, кстати, озвучила, все оплачивает тот , кто проживает в квартире., т.е. сестра. Кто-то с ней согласился, а кто-то - нет!