С таким подходом лучше не сдавать. Ломать и портить будут постоянно. А теперь пусть юристы покажут реальные дела когда вернули залог. Предположу, что там договор на коленке из интернета и не всё однозначно. А вообще, надо прописывать что залог возвращается если всё условия договора выполнились. Тогда нет оснований его взыскать в итоге. Пусть юристы поспорят.