Я думаю, что так и надо сделать.Выберите несколько квартир на свой вкус, покажите ему именно эти пару вариантов. И скажите, что или покупаете ему эту квартиру с его выпиской из вашей трешки… или продаёте за полцены существующую с ним вместе.Дать на раздумье совсем немного времени.Думаю, что лучше оформить новую квартиру сначала на себя, потом прописать его туда и уже затем оформить дарственную на него