Ну какой договор,  вы прикалываетесь? Мне ей квартиру в аренду сдать? Кто её заставит выполнять условия договора, при том, что она собственник и имеет право пользоваться площадью всей квартиры? Арендаторы прям разбежались платить за комнату, если там живёт недовольная хозяйка, угу.