А зачем ориентироваться на самую низкую цену по аналогам? Ставьте по средней и щупайте рынок, смотрите отклик.Уже тут писала, что низкая цена может быть обусловлена + ВСЕЙ платежкой ЕПД, а не только счетчиков. В объявлении об этом не пишут, при просмотре озвучивают. А это за 2к.кв. плюсом еще не менее 7-8 тысяч.Кроме того, почти все предложения от агентов с их +50-80%. Это еще около 30 тысяч. Т.е. если сдаете сами, имеете отличное преимущество и ваше объявление будет привлекательнее.Без животных - условие почти в половине арендных предложений. На цене это никак не сказывается. Не переживайте.