обновите косметику современно , сделайте  хоумстейджинг за 50 т ( найти исполнителя на авито по отзывам )  и сдайте за 40+ свою 2 года+ ремонт с нуля под ключ - потеряете около ляма на простое + неизвестно , что через 2 года будет .