Надо доехать и самостоятельно оценить.Я плюсов места не заметила, сколько не приезжала. Сложное место. Ну, ЦАО, и это единственное значимое для кого нибудь.Мне кажется, не ровен час, но 9-этажки напротив пойдут под реновацию. Вы доедьте, все вопросы снимутся.Можете трамвайкой, чтобы тоже оценить местность туда и в другую сторону.