Нужно срочно обратиться в суд с признанием сделки недействительной и истребовании имущества. Истребовать можно в случае преступления ДАЖЕ у добросовестного приобретателя, так что главное доказать, что выбыла квартира помимо воли собственника. Так и есть, судя по указанным обстоятельствам. Несмотря на наличие уголовного дела, гражданский иск нужно заявить УЖЕ сейчас. Арест наложить также важно уже сейчас. Он может быть наложен при предъявлении гражданского иска в районный суд