А потом бывший, увидев потуги, оценит в 14 и будет плясать уже из них. Или просто подаст на раздел. И будет у автора веселая коммуналка или продажа доли за 3 млн. с отъездом в Зажопинск. И оценщику, так вам, на всякий случай, нужно будет заплатить живые деньги, а не обещания.