дело в том, что пойдет ли расписка в дела в случае признания сделки купли-продажи недействительной - большой вопрос законодательство знаете ли не предусматривает что в договоре пишется одна сумма, а в расписке другая да, суды часто "идут на встречу" покупателям в данном случае, но это все вилами на воде написано.так что скорее всего вопрос о возврате платы за квартиру будет стоять отдельно, а о плате за "неотьемлимые улучшения" - отдельно.ну а про "все подробности" - это продавцу собственноручное признание в совершении налогового преступления подписывать, на это никто не пойдет, я об этом хотел сказать.