Так не надо было пускать. Раз пустила, не надо было съезжать. Раз съехала, теперь добиваться возврата своей доли через суд. Или полюбовно договариваться о продаже трешки, и покупке сестре однушки, чтоб она отстала от вашей мамы. Или переселять ее в одну из квартир, ее оформлением на сестру в обмен на возврат трешки и подписания 1/4 части квартиры вашей маме.