За 5 млн ликвидный апарт вы не купите. Что-то более-менее приличное в Москве стартует от 6,5 млн. К этой сумме добавьте мебель, бытовую технику. Это еще не менее 300 тысяч.Апарт это нежилое помещение. Официально можно сдавать от ИП. Само по себе ИП обходится в год почти 46 тысяч. Налог на недвижимость у нежилых помещений выше, чем на квартиры. Коммунальные платежи тоже выше, но надо смотреть детально по каждому дому, т.к. маленькие УК предлагают в апартах круглосуточных консьержей, видеонаблюдение и более частую уборку МОП. Так, чтобы вы понимали, ежемесячный счет (фикс) от УК за небольшой апарт будет где-то 4,5-5 тысяч летом и 7-7,5 тысяч зимой (из-за отопления). + к этому счетчики э/э и вода.