Пару недель назад небольшую двушку (43кв.м.) на Пролетарской (конец Крутицкой наб.) в 12эт.доме с хорошим ремонтом (даже кондиционер есть) не удалось сдать за 38тыс., сдали за 36. Соответственно ваша будет чуть дешевле, если это хрущевка со смежными комнатами и с обычным ремонтом. Т.е. 30-34тыс. в зависимости от того, насколько "обычен" ремонт.3к. квартира в Новокосино - это примерно 28-30тыс, если рассматривать в качестве нанимателей семью. Если сдавать под микроколхоз, то может получиться дороже.