Ну во избежание дальнейшего конфликта я бы предложила сказать детям: "бабушка отдала квартиру старшему, ему она нужна первому, мы делаем квартиру второму". Ведь если бы бабушка оставила квартиру сыну, то все равно так в вышло бы. У знакомого родители так и сделали, ни кто не в обиде.