Автор, вы серьезно считаете  правильным, что мать квартиру отчиму оставит? Вы куку что ли? Доверять престарелому дедку, где вы не наследники вообще, нахер такие риски, вы чо? У вас брат там похоже один умный, хоть клювиком зацепился, не дает дурости свершится. Быстро переделывайте завещание на вас с братом, с завещательным отказом о пожизненном проживании отчима, вот и будет ему гарантия, что ни кто его не выгонит и все будут спокойны.