У нас там было несколько нюансов. 1. Новое необжитое снт 2. никаких коммуникаций.не смотря на лес практически по границе участка, озеро в 15ти минутах пешком и несколько других плюсов, участок стоил совсем недорого. Именно из-за коммуникаций. Чуть меньше 100 тыс р за сотку