Какая у вас каша-малаша в голове. Я получаю пассивный доход потому, что вложила деньги в недвижимость (купила ее). Это мой актив. Я напрягаюсь, чтобы содержать квартиры в очень приличном жилом состоянии. Вкладываю деньги в мебель/технику/мелкий ремонт/обстановку. Квартиру сдаю на СВОИХ условиях, они зафиксированы в Договоре. Цену за аренду я ставлю рыночную. С учетом того, что несу определенные риски, в т.ч. возможное резкое повышение аренды в течение года (как это было в этом году, цены взлетели на 40-50%). Никогда не поднимаю цену в период действия Договора. И я жду того же от своих арендаторов. Что они платят в срок, аккуратно относятся к моей недвижимости и не ставят меня в раскоряку, внезапно сообщая что прожив 3-4 месяца срочно съезжают. Особенно летом (в период отпусков) или зимой, когда спрос не такой высокий.