По личному опыту. 1 и 2 к.кв. в Москве сдают и снимают приезжие. Им важно все для личного комфорта  - и ПММ, духовка, кондей, мебель, кровать и удобные шкафы. Смотрите объявления в доме и в округе. Сделайте лучше и выставляйте подороже, чем конкуренты. 3-4 комнатные квартиры снимают москвичи и ближайшее МО, большие многодетные семьи. У них, как правило, все свое, и с учетом многодетности, они экономят "на спичках" и везут много своей личной мебели и мелкой бытовой техники (типа свч-печки, комбайна, мясорубки, гриля и пр). На бытовую технику денег накопили, а на большую квартиру... нет.