У меня была немного похожая ситуация. Мне юристы объяснили так. Брать двух подруг в свидетели, звонить по телефону под запись и предлагать выкупить мою долю за такую-то сумму (важно понимать, что далее ниже этой суммы вы продавать не можете). Через месяц я имела право продавать, т.к. БМ под запись от покупки отказался (у второго собственника раньше было приоритетное право покупки и ему нужно было предлагать первому; не знаю, как сейчас). Но у нас оппонент оказался более вменяемым, когда понял, что к нему могут въехать посторонние люди. Если бы не согласился, купили бы, желающие уже стояли в очереди, но искала их риэлтор.