Лайфхак хотите? Открываете дверь покупателям и говорите, что квартиру показывать и общаться будете только с покупателем. Риэлтор ждёт за дверью. Это снимает сразу кучу вопросов и негатива. Риэлтор нужен только в том случае, если у вас самой нет возможности показывать/рассказывать.