У меня жили и семейные пары, и только женщина, и только мужчины.Один мужик работающий - самые беспроблемные жильцы. Может они кого и водили, но порядок был идеальный и во время проживание и при выезде, они не парились, просто нанимали клининг. Самая проблемная - одна женщина. Квартиру подзасрала и завела кошку  несмотря на категорический запрет животных в договоре. Кошака прятала от меня 2 мес, за это время животинка успела подрать обои, наделать зацепок на диване и проссать угол около батареи. Как вы понимаете никаким залогом стоимость ремонта не перекрыть.Семейные пары разные, у меня нормальные все были.