Согласен. ЧТоб продать квартирку вашу, надо сделать несколько шагов.Привести в порядок документы. Чтоб всё было ясно и понятно. Можно даже от туда выписаться и выехать.Привести в порядок квартиру. Весь хлам вывезти. Сделать хотя бы косметический ремонт. Можно оставить немного мебели, но лучше новую прикупить по минимуму. Лишняя мебель в данном случае минус. Квартира смотрится визуально больше, когда полупустая. Многие привезут свою мебель и ваш хлам им не нужен. Вкрутить яркие лампочки. Убрать подъезд даже за свой счёт. Врятли получится продать даже чистую квартиру, если в лифте нассано, а в подъезде спят бомжи.Поставьте цену в соответствии с рынком. Посмотрите в базах цена на аналогичные квартиры. Покупатели не дураки. Они смотрят аналоги. И если в вашем доме такие же квартиры стоят 4 млн, то врятли получится продать за 5. Максимум за что вам накинут - это ремонт и свободная квартира с готовыми документами. Т.е. покупатель сможет въехать и фактически жить ещё до окончания регистрации, не ожидая полгода, пока вы выпишетесь и увезёте свой багаж. Найдите хорошего риэлтора, у которого есть время. Очень важно, чтоб была возможность показать квартиру сразу же после звонка клиента, а не вечером или через день. Многие клиенты звонят и смотрят сразу несколько адресов. Поэтому если вы быстрее покажете, то шансов больше, что купят у вас. Поэтому оставьте ключи (копию) от своей квартиры риэлтору. Иногда риэлтор не возьмёт ключи, если у вас в квартире ценности есть. Тут надо всё описывать, чтоб на риэлтора не свалили кражу или повреждения.