С какого перепугу клининг после жильца - на хозяине??  Я сдаю чистую во всех местах квартиру. Арендатор приходит, ему все нравится, причем нравится именно в таком вот отмытом прекрасном виде, а не в загаженном, и по рукам, но потом почему-то в порядке веще после себя он оставляет грязную квартиру?? С кера ли?  Вот Ровно в какую заселился, ровно такую пусть и оставляет на выезде. И какими способами он это  будет делать - не волнует.  Иначе - весь аванс остается на клининг и возможно еще и космет ремонт после таких свиней. Вот и все - указать это в договоре. Если окна были кристально чистыми к его заселению , соответственно и окна Тоже После него д/б чистыми!