покупать у застройщика напрямую, без риелтора, ездить-смотреть-выбирать. Есть ТГ канал - Движ про недвиж, там раз в месяц публикуют самые покуаемые объекты - вот они и есть самые перспективные. Но это не значит, что Вы под свои критерии (типа м Автозаводская) не выберете что-то другое