В этом случае, если земля арендована жильцами и они всей толпой против - делается объявление на калитке "Внимание! Доступ на площадку только для жителей домов (номера...). Я видела такую табличку на доме в центре Москвы (двухэтажное здание во дворе с качелями, садиком и площадкой: "Частная собственность. Просьба не приходить, если вас не приглашали". Коротко и ясно.