В августе как раз цены взлетят. Так как  многие после лета будут студентам жилье снимать и в принципе народ будет стягиваться. Ищите максимум в июле. Я в августе помню искала - не было нормальных вариантов уже и цены ломили, но у меня возможность была  не спешить с поисками. А в конце марта уже спокойно выбирала из нескольких вариантов.