не стала бы брать 4-комнатную, слишком напряжно.купила бы хорошую однушку под сдачу, старалась бы гасить ипотеку эту форсированно по возможности, чтобы лет за 5-7 закрыть.дети к тому времени вырастут как раз, можно будет начать отселять их в съемную, поближе к учебе-работе. двое отселятся - трешку можно будет поменять на двушку(для себя) + однушку(под сдачу)