Еще как имеют. Во всяком случае у нас приняли во внимание. У нас в договоре в письменной или устной форме. И риски все прописаны. И прописаны случаи досрочного расторжения договора в одностороннем порядке. Не нравится договор - не снимай нашу квартиру. Все. Говорю же выселяли мы арендаторов и в том числе и с детьми. Опыт имеется. 20 лет квартиру сдаем, всякое было.