Мы чуть не купили участок так в 30 м от воды. Нас, неопытных, не смутило, что он сильно заросли ивняком. Хорошо, что добрый человек сосед сказал, что участок регулярно заливает паводок, потому его так дёшево отдают, чисто под гараж с лодками)))