Если приезжает, то худо-бедно надзор есть. Сейчас не 20 лет назад, простой квартиры влетает в приличные деньги. Ну найдёте Вы риэлторскую фирму, она слупит с Вас по максимуму за надзор и подбор квартирантов, непонятно кого подберёт, а ещё и должны ей будете, или опять в тот же ноль. Мне кажется, Вам не так уж много, что можно сделать. Для начала надо детально обсудить ситуацию с отцом, сказать, что Вы в курсе сдачи, чтобы дал Вам точный расклад, как и что. Что прописано в договоре, на какой срок, что за жильцы и т.п. Только при этом хорошо продумать свои points и осознавать, что в данной ситуации именно Вы зависите от его благосклонности. Потому как если он психанёт и пошлёт Вас, Вам придётся ехать и продавать жильё, а сейчас не самый выгодный момент для этого, или искать посредника для присмотра, что дистанционно тоже не очень удобно и далеко не факт, что Ваша выгода увеличится.