На первый раз вам лучше снимать с агентом.Большая часть обьявлений долгосрочной аренды - это фейки. Позвоните по любому понравившиеся вам варианту и попробуйте хотя бы попасть на просмотр. Цены реальные тоже выше, чем кажется после просмотра Авито и ЦИАН. Судя по вашим вопросам, вас обмануть как ребёнка,очень просто. Мошенников  слишком много.Да, и будьте готовы,  что трём взрослым могут не сдать квартиру,  не понравится состав ваш. Поэтому начните с чего нибудь,  только деньги никому не платите, и потом потихоньку сами придёте к пониманию, что вы сможете снять реально, и начнёте отличать фейки от настоящего  объявления.