Есть такие доходные дома. Вы цену видели? Сопоставимо с гостиницей. Чтоб вам лампочки и чайники меняли по первому свисту  - вы как думаете, это просто потому , что такие они хорошие , делается? ВСЕ стоит денег. И эти услуги прошиты в цене. А эмоциональной привязанности  и не будет скоро к сдаваемой недвиге. Это только у тех, кому потом и кровью досталось, или кто в первом-втором поколении владеет. Потомственные рантье появятся и никаких эмоций эти квартиры вызывать у них не будут. И через посредников сдавать будут.