Не в рынке, дом хороший, согласна, но 1 этаж , маленькая и  лоджию в площадь не вписать,  и дело в том что за такой ремонт ни кто не заплатит, зря вы его так хвалебно описываете. Ремонт и так то никогда не окупался, а уж тем более неактуальный.  Меньше 4 надо выставлять и правьте объявление, оно действительно токсичное. Не надо ничего про себя писать, что вы там с кучей квартир, москвичка  Напишите проще квартира конфетка, в хорошем кирпичном доме, с добротным ремонтом сделанным для себя, лоджия утепленная по всему периметру, с теплым полом. Удобная перепланировка в евродвушку, узаконена. Документы чистые, более 5 лет, быстрый показ и выход на сделку.