Вам нужно в опеке писать заявление на продажу долей детей за деньги, без покупки последующего жилья. В Москве с этим опека ругается. Но, по слухам, в Московской области к этому лояльнее относятся. Вообще, по закону об опеке к этому препятствий нет, в регионах такое опека совершенно спокойно пропускает.