Может. Все надо прописывать , все процедуры. Я работаю в компании крупном арендодателе. Все догворы отработаны. Отправляется претензия с требованием оплатить в определенные сроки и изложением обстоятельств. Если не оплатили - акт и договор расторгается и подается иск, если надо.