Конечно они, даже в голову не придет на арендодателя валить.  Замок был исправный, сломали жильцы, без спроса вскрыли, должны привести все в надлежащий вид и дать новый ключ арендодателю. А если кондиционер поставить, то это неотъемлемое улучшение квартиры и скорее за счет арендодателя, но при этом аренду можно увеличить.