По вашему на ремонт надо вообще ничего не "накидывать"? Как вы выражаетесь?? Вы отстали от жизни, материал и работа как раз столько и стоят сейчас для однушки, 2-3 млн. Причем ремонт достаточно бюджетный, не дизайнерский. Просто разводка новая, электрика, окна новые, ламинат,  выровнены стены и потолок уже хороший ремонт считается. Санузел с помененеными смесителями и душевой и унитаз новый, это тоже уже хороший ремонт считается. 1 млн за ремонт это просто не убитая квартира с окнами пвх и свежими обоями, поклееными в квартире.Мебель если остается, тоже конечно же добавляют и на мебель. На технику также, кондиционер, встроенная кухня, плитка, стиральная, это все опции. Получается "заходи и живи". Такие квартиры всегда дороже, это логично. Или вы считаете люди должны вложить 3 млн в ремонт и материал, чтобы вам просто это все подарить? Тогда и ищите убитые квартиры, сами вкладывайтесь. Может вы найдете мастеров, кто вам это все сделает за копейки? Я правда таких не знаю в наше время. Материал тоже сейчас очень подорожал, та же плитка, тот же ламинат, замена сантехники, проводки. Обои и то подорожали, как услуги их поклеить, так и купить, причем самые дешевенькие.