Если по закону, то квартиру можно продать и несовершеннолетнего выселит новый собственник. Элементарно. А можно еще сделать не по закону и просто вышвырнуть вещи несовершеннолетнего и сменить замки. И все. Да, это не законно, да, можно вызвать слесаря и при виде паспорта с пропиской он дверь откроет. Но после этого опять можно вышвырнуть и сменить и поставить такой замок, который сможет открыть не каждый слесарь и таких замков можно поставить не один. А еще поставить видеокамеру, направленную на дверь и написать предупреждение о съемке и не каждый слесарь полезет, увидев такую красоту.