Бригаду искать вы не должны, но договориться лучше сейчас и письменно, потом по судам бегать и экспертизы и адвоката оплачивать будет дороже, а виноваты в общем-то вы без вариантов. Моих знакомых очень серьезно залили зимой, батареи лопнули в мороз у соседа, практически вся квартира пострадала, включая мебель, окна (рамы), полы, да все. Сосед оказался порядочным, нашел бригаду и сделал им ремонт. Никакого дорогого ремонта у них не было, выбирали все так же бюджетное, за какие-то материалы доплачивали сами, если хотелось дороже. Очень неприятная ситуация, но выход нашли.