Первого взноса у вас нет, вы его тоже берете в долг, значит накоплений нет, значит живете впритык, может не бедно, но впритык. Я вам очень не рекомендую брать в текущих условиях ипотеку. Любой форсмажор дестабилизирует вашу ситуацию.