Таки позвонила своему риэлтеру,у меня квартира тоже менее 3 лет в собственности,и продать ее очень хочется,патаму шта хочу вернуться в Маскву из Люберец,короче теперь агентства делают так:если договор на лям,пишется пресловутая расписка и хранится в агентстве недвижимости до возникновения проблем или до окончания срока возможности получения налогового вычета.Таким образом сия расписка не дает возможность покупателю пойти в налоговую,а продавца спасает от уплаты 13%.С ипотечниками связываться в таких случаях низзя.