И вам надо исходить только из того, что он садист. Поэтому не вздумайте продавать, вы себя загоните в угол. А если он вас придушит, то ни одна форумчанка из тех, кто советовал делать что хотите, об этом не узнает.Я очень эмоционально вам сочувствую, но лично я реальных выхода вижу два.1. Подарить ему эту квартиру. И забыть как страшный сон. С вас свалится тяжёлое бремя в виде брата и с чистой совестью можете его не видеть и не слышать. Просто представьте насколько вам будет легче.2. Забыть про квартиру и брата. Не платить за неё, забыть, что она ваша. Раз в 10 лет, не чаще, тыкать палочкой, может сдох.С долгами ничего не делать, вообще. Но ежемесячно откладывать сумму в размере коммуналки на накопительный счёт. Если коммунальщики подают в суд, то отсуживают они обычно не больше половины долга. Если вдруг спишут, у вас есть запас денег на этот случай, плюс нынешние приличные проценты опять же капают. Но продолжайте не платить. Ну и плюс можно попробовать чтобы электросети вас отключили от снабжения, за долг, или просто так.Другого не вижу.Понимаю, что вы терзаете себя из-за маминых страданий. Но вы в этом не виноваты. Это только их отношения. Вы ничего не могли сделать.