Стена дома и внешняя часть балкона являются общедомовым имуществом, поэтому видоизменять их можно только по согласованию с органами местного самоуправления. https://dzen.ru/a/Y35Iw8YT93qW5G1- «Так как наружная стена считается общедомовым имуществом, решение о демонтаже подоконного блока принимается через общее собрание, на котором более половины всех собственников дома должно одобрить эти работы. Чтобы понять, является ли в вашем случае стена общим имуществом, нужно написать запрос в управляющую компанию».Отопление на лоджии можно организовать с помощью электрической системы теплых полов, водяная система запрещена. Но и в первом случае важно, чтобы суммарное энергопотребление квартиры не превышало выделенную мощность.В субъектах РФ могут устанавливать свои правила, так, например, в Москве постановлением правительства города запрещено объединять лоджии, балконы, террасы и веранды с внутренними помещениями, увеличивать их площадь на этажах выше второго.Резюмируя, на лоджии и балконе запрещено:переносить общедомовые радиаторы отопления;делать водяной теплый пол;объединять их с комнатой или кухней без согласования.