Разговор ни о чем. Сначала пообщайтесь с сестрой - как она видит ситуацию. согласится ли вообще на размен или выплату вам вашей доли.а там уж видно будет.маме естественно однушку в Мск брать. рядом с вами или сестрой, что бы было удобно навещать в случае чего