<А вам собственно какая разница как он себя поведет? Его квартира, его аванс... По ГК все полученное агент обязан незамедлительно передать принципалу. А может вы не отдаете аванс по более прозаической причине - не весь его размер известен продавцу? Или - чтобы схарчить его самим, если сделка сорвется, а клиенту скажете что вернули его покупателю? >Вы постоянно пытаетесь обвинить других в обмане. Аванс передаётся принципалу, но хранится может в сейфе АН.  Если сделка сорвётся, аванс вернётся к хозяину. Не надо судить людей по себе, что они все ушлые мошенники, стремящиеся обмануть клиента. Попросту аванс может придётся вернуть, если что. Важно, чтоб он был целым.