варианты, когда чтото "приватизировалось за гроши" мы не берем - не тот случай, да и там вообше особые условия любое юрлицо обычно рассматривает недвижимость как инвестицию, и предугадывает необходимость ее продажи.Учитывая, что налоговая льгота в 3 года на юрлиц не распространяется, юрлицо, приобретающая себе офис например, рискует что через 3,5, 10 лет у нее его просто откажутся покупать за кэш, ибо покупатель будет видеть перед собой а) вероятность что он и сам будет продавать и не найдет желающих на "чемодан"б) возможность списать НДС на эту покупку.При продаже юрлицом нежилой недвижимости купленной ранее у физика, юрлицо перечислит 18% НДС от стоимости недвижимости в бюджет, без возможности занижения этой суммы.Первая же проблема которая мне видится в данной сделке - за чей счет будет уплачен этот НДС? За счет покупателя? С какой стати - он платит рыночную цену.За счет продавца? Я не думаю что ктото здесь легко согласится расстаться с 18% стоимости обьекта