Если есть возможность купить в Мск, пусть и меньше, покупайте. Мытищи - хороший город, "Ярославский" - нормальный район, но еще не обжитой. Какие-то блага там появятся, дай бог, лет через 5. И потом. Москва - есть Москва - там совсем другие соц льготы. Мы взяли квартиру в Ярославском, так как грех было не взять, т.к. брали  у Москвы как очередники по соцпрограмме, и потому обошлась нам эта трешка гораздо дешевле рыночной цены. Но был бы выбор. выбрали бы Москву однозначно. Поэтому, когда соблюдем все условия договора, запрещающие погашать долг за квартиру ранее чем через 5 лет, оформим ее и сразу же обменяемся на Москву обратно.