если вам не принципиальна московская прописка, то можно смотреть в сторону апартов, они дешевле при покупке и не так  сильно дороже в обслуживании - коммуналка чуть выше, годовой налог 1.5 %, при кадастре 1.6-2 млн не такая уж большая сумма выходит