Я именно вокруг того дома и посмотрела. 50 и выше это более новые дома и большая площадь. А эти дома и квратиры, малогабаритки,  я хорошо знаю, у самой такая сдается. 40 тыс в хруще подубитая, 45 такая же как у автора но с нормальным ремонтом, не вот тебе прекрасном, но довольно свежим по фоткам. 32-35 это однушки в хруще стоят.