Ну главное - это нормальный санузел, да, это большая редкость, как мы поняли после просмотров квартир. В остальном на "дизайн" наплевать, уют мы наводить умеем, а сдается там почти все без мебели.И две спальни нужны, тк, во-первых, ребенок будет приезжать на каникулы и еще один родственник эпизодически, а во-вторых, нам с мужем надо по отдельному помещению для работы. От планировки зависит, в общем, в принципе можно и без гостиной обойтись, если кухня не слишком крошечная, как бывает во многих немецких квартирах-двушках.