ДРугой калькулятор включаем. Вы купили полностью за наличку, у вас нет обязательств, но у вас ежемесячно свободны 122 тыс, которые вы кладете на депозит (почему 122 - потому что исходные 6 млн под 8 процентов на 5 лет. платеж 122)Вы начинаете их собирать на депозите под 15 процентов с ежемесячным докладыванием ( нет такого, просто как модель) -  по истечении 5 лет вы имеете доход 3626 тыс (это если 15 процентов и капитализация)Давайте срввнивать. Просто выплатили за квартиру всю наличку, а зп шла на депозит  - прибыль 3626 тысОплатили 4 млн из своих , а 6 под 8 процентв (и свои 6 под 15 ) переплата 1297доход 6600 ( выше писала 4500, забыла учесть капитализацию)Прибыль 5300 тысКазалось бы,  вариант с кредитом интереснее на 1700 тыс. Оно и по логике выгоднее. НО -  все цифры условны, нет кредитов на 5 лет под 15 с капитализацией, и не будет