Если, как вы говорите, не можете продать, то у вас не остается другого выбора, как медленно сойти с ума. Я думаю, психолог в этом случае выброшенные деньги, любой психолог вас приведет  к единственно логичному выбору - продавать каартиру (хоть у вас и пай с братом, это не имеет значения)  и съезжать.