Не поняла ваших претензий. В нашем подъезде ремонт 1 этажа был за счет средств жильцов. Т.е. всякие излишества и красота - за ваши деньги. У нас красиво, и все приходящие ахают.  Старшая по подъезду или кто-то там из активистов нанимали бригаду, делали ремонт. А УК - да, просто покрасит стены.