30тыс. - цена очень быстрой сдачи.35тыс. - нормальная цена для чистой приличной квартиры без евроизысков с современной недорогой мебелью (ИКЕА).Школа и садик во дворе совсем не влияют на цену квартиры, потому как в Москве нет районов, где не было б образовательных учреждений совсем.