не переживайтенотариус запросит выписку егрн, там вся информация о кварте -кто собственник, на каком основании итд...вот если у вас до 98, то так же спокойно, с запросом нотариуса все получитевы заявили свое право на наследство в срок, все у вас хорошо...вы лучше позабудьтесь, что бы папа и сестра, которые не претендует на кв, оформили свой отказ у нотариуса