Ваша ситуация  слишком свежая, и выглядит странно, какой смысл был в дарении пожилому отцу, если сын мог приехать сам, спасёт только существенная скидка, и время. Родители мужа подарили ему квартиру,  плэтому прекрасно понимаю опасения покупателей. У вас ситуация хуже, так как большой риск что Одаряемый, более пожилой человек,  может умереть раньше чем Даритель.