Вы совсем не в теме.Продать по договору дарения - классический вариант обхода в такой ситуации и доказать фиктивность не получится ну никак. А смысл в том, чтобы дешево не купила сестра автора и получила кучу геморроя, потому что там посторонние устроят веселую жизнь.