Я бы тоже не позволила замусорить свою квартиру, ни жильцам за деньги, ни родным детям задаром. И если бы дала пожить в своей собственности, тоже ставила бы условия. И не считаю это шантажом. Не надо кусать руку дающего. И автор абсолютно права. Сын тест не прошел. Поэтому жить отдельно в квартире автора не будет. А если есть все-таки горячее желание жить отдельно, то надо заработать денег и отделиться Но владелец арендуемой квартиры тоже будет иметь право выставить свои условия проживания,  и там уже придется все вопросы решать самому. Это автор и донесла до отпрыска. И совершенно правильно сделала.