А какое происхождение вашей квартиры? Если, пока семейка фигней страдала, вы ее заработали и купили сами, ну, или, допустим, замуж удачно вышли и у мужа отжали, то это один расклад - тут вы сами по себе и всех лесом шлете. А если ваша ушлая маман деньги сестры отдала сыначке, а вам за это подарила квартирку, то у нее не было такого морального права, т.к. она с долгами не рассчиталась. Соответственно,  тетка в полном праве считает, что может приезжать в квартиру сестры, без разницы на кого оформленную, т.к. сестра ей кучу бабла должна.