А что мешает брату открыть свою комнату и жить в ней? Как бы, он предлагает сестре поступить очень некрасиво - на ровном месте выгнать людей, аккуратно исполняющих свои обязательства. Если их и гнать - то необходимо как минимум компенсацию выплатить, особенно если сдает официально, по договору. Так что подъем цены вполне обоснован.