У нас (Киевка)  6 соток без газа от 6 лимонов с развалюхой СНТ, соседи 15 соток с газом и все-все-все продали за 35+. От МКАД 45км, дороги для подъезда отличные, но дорожек велосипедных нет, водоема нет, волейбол есть, цивилизация есть,  лес теперь уже почти без грибов и буреломный. Зимой один путь  лыжни где-то 13км, который часто убивают снегоходы. Найти то, что вы хотите, нереально. Главное между чем придется выбирать - это либо природа и тишина, либо удобства и цивилизация. Людей много везде, возле воды особенно, летом там мягко говоря, совсем не тихо, долбит музыка и стоит ор.