+1Если люди для своей жизни берут, то это крошечная студия для семьи. Один человек врят ли купит в ипотеку эту студию. Молодежь будет семью создавать. Пожилые уже как правило что то имеют. Для аренды врят ли кто то купит, чтобы убивали ремонт. Предпочтут взять со старым ремонтом для сдачи, все равно *** буду и нет смысла переплачивать за ваш ремонт. Покупатель будет очень специфичный и врят ли найдется на ценник в 5 лямов. Думаю красная цена 4 с половиной и то с усилиями продадите.