продавайте и берите за те же деньги на этапе строительства в новом доме, пока строится коммуналки не будет, а там разберетесь что с новой квартирой делатьиз старья надо выскакивать, через 5 лет уже будет более проблематично, а так в эквиваленте сохраните  средства, а возможно и приумножите