унитаз строители принесли свой (но можно купить самый дешевый-как договоритесь). Ванна тоже их была. Чистая сантехника ставится и подключается при выходе рабочих. На потолках были выводы под люстры, мы к ним купили патроны и туда вкручивались лампочки, а один патрон на длинном проводе втыкали в розетку и носили куда подсветить надо. Планировка нужна заранее, причем хорошо бы знать точные модели мебели (с точными размерами). Розеток можно на вякий случай побольше по углам