Доля есть, но в суде учитывается все. Первый взнос был в дар исключительно от матери, сыну Тем более она продала хату свою вторую ради этого. Поэтому будет учитываться все, дальше все выплаты по ипотеке конечно будут учитываться невзирая, что она не работала. Это уже считается совместно нажитым в браке, значит делить можно.Первый взнос она не сможет поделить. Значит ее доля рассчитается намного меньше, чем его.