Если сдаю с отсрочкой заселения, в таком случае, договор, деньги, ключи,  сегодня подписываете, берете оплату первого месяца, депозит, в крайнем случае половина депозита. Срок аренды с 30.12 по 30.11.2023, дата внесения ежемесячной оплаты 30 числа каждого месяца.В противном случае они могут через неделю передумать, и просить у вас половину свою нещасную. Вы откажете сейчас  другим, потеряете неделю, снимите с рекламы,  деньги за нее проплачены уже, а эти за неделю найдут лучше, ближе, дешевле.