Но вообще чет я все усложняю…если 1. цена квартиры у продавца одинаковая в обоих случаях (10 млн)2. 4 млн вы в обоих вариантах заплатите (либо как часть суммы при полной оплате, либо первоначальный взнос).3. Остается единственное различие - это 6 млн3а. При ипотеке вы будете платить %% на уменьшающийся долг и выплачивать само тело долга (около 120 тыс в мес). За счет %% по депозиту (75 тыс)  и часть закрывать поступлениями от текущей зарплаты. И в конце у вас будет +6 млн тела на депозите, а долг будет погашен. 3б. Без ипотеки будет просто приходить зарплата (которую в 3а вы бы докладывали на погашение ипотеки), которую вы будете сохранять и получать с нее %%.и в конце будет то, что накопили с этой зарплаты +%%. Нужна экселя на 60 строк и свежая голова.