Вы обсуждали это с текущим собственником. А сын золовки не обязан соблюдать договоренности которые у вас с его мамой. Ему не нужны активы в виде половины квартиры которой он не может пользоваться, потому что мама что то наобещала кому то.  При том что тетка имеет квартиру в Москве и вполне может ее продать и купить другую, а не бедная сирота.