На рынке элитной недвижимости заметное оживлениеНа рынке элитной недвижимости наблюдается самый большой рост за последние несколько лет. В ноябре прошлого года продажи застройщиков резко упали, однако уже в феврале началось заметное оживление. Тему продолжит Елена Корнилова."Ещё год назад дела на рынке недвижимости шли так плохо, что продаж практически не происходило. Проблемы с получением и пролонгацией кредитов и финансовые трудности большинства застройщиков потянули за собой замороженные стройки. Однако уже с конца февраля появились первые признаки оживления. И как рассказал Финам FМ директор Департамента элитной недвижимости агентства "Penny Lane" Александр Зиминский, уже весной финансовые показатели побили все рекорды."Реальный всплеск начал происходить с июня месяца, со второй половины. Финансовые результаты, которые мы получили за июль-август-сентябрь (тенденции в октябре сохраняются), у нас таких результатов не было никогда! Ни в 2005 году, ни в 2006-2007-2008. Мы почти в 4 раза перекрыли все результаты, которые были даже во время самого бурного роста. Даже легкие ажиотажные моменты на рынке возникли"Одной из причин такого всплеска Зиминский называет фактор, так называемого, отложенного спроса. Люди, которые перед началом кризиса собирались вложить деньги в недвижимость, переждали опасный момент и, дождавшись падения и стабилизации цен, стали активно покупать. Самой большой популярностью среди клиентов пользуются готовые квартиры с отделкой в новостройках бизнес-класса, говорит гендиректор агентства "Penny Lane" Георгий Дзагуров. Кроме этого, большим спросом сейчас пользуется и рынок аренды, и нет никаких оснований говорить о его падении, - заявляет он."Ничего не упало. Сейчас проблемнее снять, чем когда-либо было раньше. И дефицит наступает. Объём предложения снизился – и прекрасно все всё снимают. Более того, люди, которые сейчас не готовы принять решение о покупке, думают, что будет падение, они же и снимают. У нас доля россиян среди дорогих арендаторов очень выросла."Дзагуров так же добавил, что сейчас на рынке элитной недвижимости начинают меняться приоритеты. Так, рынок покупателя постепенно начинает превращаться в рынок продавца."Эксперты так же отмечают, что за последний год покупатели квартир стали более разборчивыми и грамотными. И это положительный фактор, поскольку в последние годы рынок жилья был сильно перегрет.http://finam.fm/news/37128/