автор, вам всё что надо, сначала проверить риэлтора, возможно он вообще не отвечает на звонки. Потом выкинуть лишнюю мебель, как выше писали и подать объявление от себя. никаких новых люстр с пультом и новых спальных мест не надо. когда у вас будут просмотры, можете обсудить вопрос замены спального места. коврики придверные вообще никого никогда не смущали. если нет других непреодолимых недостатков у этой квартиры, допустим буйных соседей. по фото, всё нормально у вас, цену можно поставить не круглую, а 59 допустим.