Да нет проблем. Создаёте ТСЖ и самостоятельно реконструируете свой дом. Примеры такие есть. Только денег это стоит. Купить квартиру в аварийном доме не проблема, проблема сделать реконструкцию. Так на Старом Арбате новые хозяева меняли деревянные перекрытия даже без отселения соседей. Представляете сколько это денег стоит, поменять перекрытия. Так что прежде чем тратить бешеные деньги, надо внимательно изучать, что покупаете.