Нет, не надо. Лучше покупайте квартиру в другом любом городе и сдавайте. Комнату вы в Москве можете и не сдать, надо разрешение других собственников. Плюс не известно когда будет реновация, так потом и остенетесь с комнатой. У нас реновацию перекладывают с года на год. Может и десять лет ждать или вообще передумают. Соседи или соседка по квартире могут такие попасться, что вы сбежите, оставив эту комнату.