Совершенно обычная альтернативная сделка. Ни в коем случае не разбивайте на продажу и покупку. Только если технически банки не совместятся. Вашу в продажу и как только хорошо пошли звонки - смотреть альтернативу. Принять аванс за вашу, внести за покупку. Выйти на сделку, во время которой одну ипотеку погасить, другую оформить.