<вопрос на засыпку: Как ваша проверка на этапе покупки найдет такого наследника, и как страховая защитит покупателей ? >Ещё раз для невнимательных. НАШЕЙ или МОЕЙ проверки нет. Есть проверка другой организации.Если есть запись в базе ЗАГС или решение суда, что это можно обнаружить.Страховая должна выплатить компенсацию в размере ущерба, но в пределах страховой суммы. Если квартира будет стоит дороже по рынку, тут потери. Если фамилию меняли, тогда всё гораздо сложнее. Наследник ещё должен в суде доказать свою правоту. И у кого больше будет "агрументов" для суда - это ещё вопрос... Не говоря о том, что неизвестно, какое законодательство будет через 17 лет. Есть вероятность, что будет какя то компенсация со стороны государства или страховой  Сто процентной гарантии дать никто не может. Можно лишь существенно повысить шансы на безопасное преобретение.