Если вы читали вниматиельно выше, я об этом и пишу - несовершеннолетнего можно наделить собственнистью в новой квартире ТОЛЬКО путем прямой покупки на его имя и никак иначе. С совершеннолетнем есть варианты, если в них возникнет необходимость. Не стоит нападать на пустом месте.