площадка, площадка и еще раз площадка. Для  грязи завести штаны непромокаемые (с которых грязь можно тряпкой вытирать) и купить штучку для стульев (типа подушечки), обернуть ее в плотный полиэтилен и подкладывать под попу, если сидеть хочет на асфальте или в песочнице Минут пять посидели - на качели, горку и т.п. и так по кругу.