Автор, если вам это не нравится в следующий раз приходите и говорите "Я не знала, что 2 взрослым женщинам не известно, что плиту, туалет и прочие нужно мыть, поэтому отдельных пунктов в договоре нет, НО поддержание чистоты и порядка снимаемого помещения - дело рук жильцов, и либо вы милые дамы приводите жилье в порядок, либо я поднимаю оплату и на эти деньги в квартиру будет приходить уборщица." По поводу ремонта, переклеить обои двум рукастым людям не так дорого, сделаете после того, как они съедут, если их нормальные условия их не интересуют.