Надо было бы не слушать "советчиков" и лезть в ипотеку года 3-4 назад. Тогда и проценты были замечательные, и без первоначального взноса можно было (ну или от 5%). Но вообще ИМХО проще всего ипотека, я вообще не понимаю как без нее (хотя бы лет на 5-6) купить квартиру, если доходы не совсем бешенные. Смотреть - думаю скоро условия должны стать лучше, а если вдруг нет, то значит цены ниже. И не обязательно трешку, покупайте двушку, если трешку не выходит - проще потом обменять, чем сразу суметь идеал купить.