Я бы не месте соседки детей не напрягала. Они с мужем за свою жизнь ни одной квартиры не заработали. А дети свои ипотеки платят  и ещё ей должны жильё оплачивать?В конце концов, она не на улице остаётся. Я здесь вижу 2 варианта:1. Продать квартиру с сестрой мужа, поделить деньги, купить студию или гостинку.2. Поговорить с сестрой, возможно она согласится  на вариант: не продавать квартиру, а пустить в одну из комнат арендаторов и получать деньги за аренду.