Надо сужать круг поиска, всю Москву не охватить. Покупая квартиры под сдачу,  я также рассматривала их с т.з. использования в семье: жить детям, перевезти родителей ближе, когда им потребуется ежедневный уход. Про Тульскую- она удобна людям, которые не пользуются ОТ.Новаторов- наоборот,  интересно для пешеходов.