По вашей логике 30%(!!!) Сделок опасны или потенциально орасны. Нифига себе, редкий вариант. Учитывая, что в соседнем торе битва идет о том  что квартира малодоступна большинству или вовсе недоступна, то 30% риска потерять единственное в жизни жилье ужасающая перспектива. Поэтому даже 5%вероятности потери жилья при его недоступности сситаю аргументом ЗА риелтора. А уж 30 вообще за гранью понимания как сожно не учитывать этот риск