Какие основания не верить знакомому юристу? Ничего подозрительного нет, все четко и понятно, куда уж понятней. Продается доля в виде квартиры, куска земли то ли с подключенными коммуникациями, то ли без них. Пользоваться можно (если комммуникации подключены), распоряжаться - фиг получится, долевая собственность.Проходите мимо и не ввязывайтесь. Начинали такие домики строить напротив Лейпцига в ТС, сейчас их немало со всех строн.