Напишите в ЖЭК бумагу, отдайте, пусть на вашем экземпляре поставят штамп, что приняли. Через сутки все заменят.  Если нач. ЖЭКа идиот, то можно дублировать в Дирекцию с комментом, что ЖЭК не реагирует. И в Управу. Ну и соседям снизу написать письмо, что из-за бездействия ЖЭКа им грозит потоп. Ну это так, если есть желание поглумиться над ЖЭКом...