Сказать ей, что парень не рассматривает с ней создание семьи, если за 5 лет не женился. То, что ипотеку взял только на себя, тоже о многом говорит. Поживёт за её счёт, а потом свалит.Как ни больно, но надо расставаться.Посоветуйте к психологу ей пойти.