Да все зависит от конкретных людей и их отношения к продаваемой\покупаемой квартире. Есть люди, кот. и пальцем ничего не сделают, а есть и с кучей детей будут в очередях сидеть, и все опеки пройдут.А то, что хозяевы не всегда готовы Вам квартиры показать может еще быть связано с тем, что они подобным образом тянут время, т.к. Вы их в расплох застали. Они, возможно, параллельно смотрят себе альтернативу, а уже от этого будут отталкиваться, показывая квартиру Вам.Как уже написали выше - 3-к свободных практически нет, везде альтернатива.Поэтому у Вас есть еще 2 варианта: либо рассмотреть квартиры, уже в сданных домах (но без ремонта), либо приссмотреться еще и к другим районам.