Нет, не дороже. Но оно того не стоит.Ещё раз.1. Вам требуется вложиться в ремонт. Сколько это стоит, на сколько эта разница будет большой между 2и 3 и т.обращом, сколько будет отбиваться ремонт комнаты?2. Состав арендаторов. 3ка =семья, с детьми не одним. Износ вашей квартиры _ санузел, кухня, техника будет выше есть живут 4_5 человек, чем если в 2ке живёт пара без детей.3. 3ка в целом чуть дороже 2ки, но с учётом п.2 выгодна ли эта разница? И ещё, учтите, что спрос на 3ки меньше чем на 2ки, итог =дольше периоды простоя и поиска жильцов. Месяц поиска жильцов _ потери 8% дохода годового от аренды. Вот и думайте.Ещё раз, выше написала _ вложения в ремонт и гимор со сдачей как 3к, я бы не рассматривала, вообще.Говорю как краевед. В аренде я 8лет