Можно я не про себя?С подругой с марта катаемся -  не выбрали ещё.Участок ищем не вытянутый, а приближенный к квадратному, без уклона или минимальный.Идеально смотреть в период паводков, чтобы видно степень подтопления.Узнать мощность электросетей в населённом пункте.ИЖС, а не СНТ чтобы никаких поборов.Узнать у местных как чистят дороги.Дом смотрим с мужиком, который сразу оценивает огрехи в строительстве и степень ветхости строения.Но склоняемся, что всё равно придётся ломать и строить своё. Потому, что на добротный дом бюджета не хватает.Не рядом с трассами, чтобы выхлопные газы не нюхать и грохот проезжающих грузовиков слушать , но чтобы пешком до какой-нибудь ж/д платформы. ну или не пешком, а с помощью такси доступного круглосуточно и быстро.Всякие лес и место для купания  -  не важно.Без границы с лесом  ибо нашествие насекомых и без границы с водёмом - ибо комары и сырость...Сейчас есть один подходящмй вариант по Ленинградке в районе Поваровки, но там мужик документы никак в порядок не приведёт.