1. Квартирант должен оплачивать починку только в том случае, если поломка по его вине.2. Такие существенные поломки я бы и на месте арендодателя не позволила жильцам чинить самим. Они сделают как попало, а мне потом платить за залив соседей? Нафиг - электричество, вода, газ - это только сама.