Ничего не продавать, сдавать и копить, если хватит на покупку после, и дадут ипотеку, тогда и решите и купите, когда определитесь, где доживать, продать успеете. Студия, это где прописаться нельзя? зачем она вам, сдавать нечего будет, вернуться на старости лет тоже некуда, классно стать бомжом в студии, когда уже точно ничего не переиграть(.  В крайнем случае, рассмотрела бы покупкку однушки где-то в подмосковье, но только при условии продажи одной квартиры, не двух. Одна должна обязательно остаться как гарант прибавки к пенсии.