Неужели нельзя сделать одновременную продажу и куплю сразу другой квартиры? и оформление в один день? пообщайтесь с риэлторами- это реально, а  в опеку нужно принести документы на тот объект который будете покупать-т.е. покажете улучшение условий, тогда вообще с квартирой свекров не будете заморачиваться