У Вас не будет пенсии  в 60, т.к. стаж-то Вы наберете, а ИПК нет. Рассчитывайте на социальную пенсию в 65.Сдайте квартиру, зарегайтесь самозанятой, будете 4% платить гос-ву, но спать спокойно, снимите за 100 км в ПГТ каком-нибудь. Сдадите за 35-40, снимите за 15-20 типа https://likino-dulyovo.cian.ru/rent/flat/301595787/   https://voskresensk.cian.ru/rent/flat/301292270/А там может и что-то в голову придет про спокойную подработку.