Ну так можете отказать сыну в проживании на основании того что не выполнены условия.Очевидно что сын не копит на ипотеку и копить в браке с больной женой не будет, тем более если детей родят.Значит вы сдаете эту квартиру чтоб копить ему на ипотеку.  До своей пенсии