мамашку никто не спросит, возраст такой что скоро сама под себя ходить будет, не до сына будет ---предположим, что будет именно так.  Но где гарантия, что вся недвижимость не отойдет внукам или посторонним людям кто будет ухаживать за ней!?  Договорится с бывшей невесткой\внуками\посторонними и подпишет ренту. Мы не знаем кто покупал студию и на кого она оформлена.)) Предположу, что покупала мама чтобы не жить вместе с сыном выпивохой\тунеядцем.А то может оказаться так, что ее сын и его будущая пассия\жена на старости пойдут на съем.))