Я не понимаю зачем для продажи нужно агентство??? Ну правда. Для чего вы им хотите платить комиссию? Выставляйте квартиру через циан, авито. Далее находите покупателя, а далее идете в Сбер (Домклик) там же и составят договор и проведут сбр (безопасные расчеты). Я вообще проблем не вижу.