Автор, в такой ситуации часто квартиру вообще тому сыну оставляют, который в ней живет )), а не тому, который заботится. Так что это еще неплохой вариант. Причем сразу если начнете сейчас арканиться, то так и будет. У моего отца совсем интересно было. Там 2 сына и дочь. Все имущество (квартира и дача) родители оставили дочери - заранее об этом сказали. А дохаживали деда сыновья (точнее жены и дети сыновей).