У меня лет 5 назад ВТБ отказался кредитовать квартиру, когда ребенок был выписан перед приватизацией в квартиру родителей, находящуюся в их собственности. Сделка развалилась, но там ребенок на момент продажи не был совершеннолетним.Можно попытаться получить от совершеннолетних детей нотариальное заявление о том, что они знают о том, что выписка из муниципальной квартиры лишила их права на участие в приватизации, они это осознают и не собираются впредь свои нарушенные  права отстаивать в суде, не возражают против продажи квартиры родителем.