Вы абсолютно ничем не рискуете, если начнете ставить границы, причем достаточно жесткие. Ну пусть у него будет нервный срыв и скачек давления - а будет ли он реальный? А вот из-за недостатка сна вы можете реально свалиться и что тогда с ипотекой? И дальше лучше не станет. Поэтому с завтрашнего дня будет вот так и все. Пусть обидится как следует, ему это реально полезно - вспомнить, что он живет в социуме и ублажать его никто не обязан. Наследная квартира есть? Может там ему комфортнее будет?