Последствия возможны серьезные. Например, что ваша сделку в суде признают недействительной, квартира перейдет обратно продавцу, а вам он будет обязан вернуть деньги, которых у него не будет. Рисковать не стоит. В свете того, что падают цены на недвижимость, найдите иную квартиру.Экспертизы проводятся в том числе и посмертные и выносят решения в пользу наследников лиц, которые не осознавали своих действий при совершении сделки.Будет изучатся вся документация, а не только ваше освидетельствование на одну дату, в связи с чем данный документ может быть не принят во внимание.Если вы готовы рискнуть - то можете это сделать. Вы же осознаете последствия. Если для вас 80% от стоимости квартиры - хорошая сделка, вы должны продумать вариант, если у вас не будет ни квартиры, ни 80% от ее стоимости. Но может вам повезет....Знала я одну женщину, стоящую на учете в ПНД - продавала квартиру, затем судилась пять лет, проживая в квартире. Выехать то некуда было, а выселить нельзя, так как сделка оспаривалась. Сделку она оспорила, и денег не вернула. Обманули говорит, вместо 100% рыночной стоимости, купили у меня за 60%. Умнее некоторых на суде была, а экспертиза сказала - не понимает  значения.