что значит "не выделенную долю"? Поскольку это наследство то о совместной собственности речь не идет, у нее свидетельство на 1/2 квартиры и "выделять" ей для продажи ничего не нужно, есть масса вариантов продать третьим лицам совершенно на законных основаниях