Химеры какие-то. Сдать самостоятельно свою квартиру такая клуша не сможет - ее обязательно обманут,  мебель поломают, платить откажутся и не уедут и пр. Она не может решиться медкнижку быстро оформить, а тут - выбор жильцов, составление договора, да вы шутите. У жуликов прямо чутье на таких куриц.  Там даже стиралку муж увез,  неизвестно, в каком квартира виде, можно ли ее сдать за 35.Думаю, что лучше настраивать автора на работу, она еще молодая, а не на прозябание за гроши.В Ашан берут, всего делов - медкнижку сделать, день забот.