Ипотеку не рассматриваете? Сейчас конечно ставка не очень, раньше надо было. Но например, у Пик сейчас 16.5 % ставка ипотеки.  Платите за ипотеку + досрочно погашайте тыс 100 , тогда погасите за несколько лет. и не надо будет копить на квартиру)