Нет, не совсем так.В Нью-Йорке чаще всего встречается модель:Владельцы жилья оплачивают налоги на недвижимость (они постоянно растут), воду, отопление (тоже постоянно растет), электричество в общих местах вне квартиры.В самой квартире в каждой отдельный счетчик на электричество и на газ. И разводка соответствующая.Это - ответственность жильцов, и счета на их имя.Когда одни жильцы сьезжают, они закрывают свой счет, а новые переоткрывают на свое имя.Насчет перекладывания платы на жильцов:Но это же не владелец пользуется этими сервисами, это же не владелец использует воду, например?И, если вода сейчас стоит дороже, чем в прошлом году, а квартиросьемщик использует что-то более дорогое, то почему разницу в цене должен покрывать лендлорд?