Если купить долю в однушке, а там уже живёт первый собственник,то любой суд будет на стороне собственника...Так как именно однушка непригодна для жилья более, чем одного человека.Читала истории.У наших родственников такая же ситуация  Однушка на троих, возможно, один из.. будет продавать чисто долю.