квартиру посторонней девочке , а вы деньги на карту ? не , надо по другому : сначала переписать квартиру на себя или лишить мать дееспособности и стать ее опекуном https://www.7ya.ru/article/U-rodstvennika-demenciya-Kak-stat-opekunom-procedura-podrobno/https://journal.tinkoff.ru/ask/nedeesposobnaya-babushka/