Хм, 16,5 квадратных метров отведено под холл-коридор 🙄 при всей площади менее 80кв.м., Из которых ещё вычтется балкон. Минус площадь санузлов. На 4 помещения останется 45 квадратных метров - вы считаете ЭТО удачной планировкой и выгодным вложением средств???