Дети взрослые, могут остаться с отцом. Во всяком случае студент. Хочет оплачивать съем, пусть оплачивает. Про вашу квартиру в регионе ему знать не обаятельно. Ну а ваши ремонты никого не волнуют, новая хозяйка все равно все переделает