О, я нашла это объявление на ЦИАН. за 65. За эти деньги собственник, скорее всего, ее не сдаст и реально выручит где-то 55-57. А может вам вот на такой вариант ориентироваться? https://www.cian.ru/rent/flat/295193280/Без ремонта за 45? Подшаманите ее - обои под покраску (и не ровнять стены, так дешевле), на пол свежий линолеум. Какую-нибудь бюджетную кухню из Леруа без излишеств? Так, придать квартире свежий вид с минимальными вложениями. Может даже чуть дороже ее сдадите, за 47-48 + счетчики.Я бы в вашем случае в такой дом много не вкладывала