Соглашайтесь. С той оговоркой, что квартиру купите там, где посчитаете нужным. Они дают на первоначальный взнос, и квартира будет свою ипотеку оплачивать сама. В итоге и вы, и ваша сестра с квартирой останетесь. Только если они хотят, чтобы вы отказались от их старой двушки в польщу сестры, тогда и сумма помощи сестре должна быть равна сумме помощи за кв вам.И небольшое отступление. Вы и правда недалекая, не шевеля мозгами и булками, чтобы подстелить себе соломки в виде преобретения своего личного угла