Что так дешево то, даже с учетом оплаты всей коммуналки? Комнаты распашные?  Пешком до метро и 60 + коммуналка???? Вы в себе, автор? 70 +  вся коммуналка еще более менее. А вообще можно пробовать 75 + вся коммуналка, все равно снимут 100%.