Автор!Ведь у Вас, как я понимаю, намечается гражданский брак, т.е. просто сожительство. Скажите, а деньги, которые он будет копить на квартиру, проживая у Вас, он будет класть на ваш общий счет? Как-то не очень все это надежно выглядит со стороны. Одно дело пожениться и временно прижаться, чтобы подкопить и улучшить жилищные условия, а так он в любой момент может решить, что вы друг другу не подходите и  помахать ручкой. Да и жить втроем с уже подросшей девочкой в 10 кв м не самый лучший вариант.