Там есть фраза про то, что совместная собственность может быть в силу закона только. А в силу закона совместной может быть у нас сейчас только общая собственность супругов и общая собственность членов фермерских хозяйств.Вы с сыном в рамки закона не втискиваетесь (если вы не фермеры и не крестьяне) и, следовательно, в силу договора не можете зарегистрировать совместную собственность. Хотя в росреестре возможно ее и зарегистрируют, там живые люди сидят.Не далее как сегодня обнаружил, что среди менеджеров сбера по ипотечным сделкам тоже есть люди, не владеющие этим вопросом. Пришлось их тыкать носом в их же собственную статью https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/sovmestnaya-i-dolevaya-sobstvennost-v-chem-raznica-plyusy-i-minusy-kak-prodat-i-kupit