У вас сын приемный?   Вы так неприятно о внуке собственном пишете, о его матери  - аж руки помыть захотелось... Безотносительно ситуации с квартирой. По существу (если сын все же не приемный, а внук любимый, а не результат "размножения" посторонних людей) - предложила бы помощь деньгами еще на какой-то срок на аренду более скромной квартиры.   Вы же понимаете  прекрасно, что жизнь часто далека от того идеала, который мы себе  фантазируем. В ближайшее время  работать  ваша невестка не сможет.  Да даже если бы  и работала,  какая  ипотека при  нынешних ставках?  Если конечно вашей целью не является помочь молодой семье развалиться и сделать внука безотцовщиной. С этим они и сами  справятся, но  с вашей посильной помощью шанс есть.