Почему обворовать ? Это он хочет ее обворовать. Почитайте последние решения судов по теме долей. У него 1/3 доли  в двухкомнатной квартире, невозможно выделить комнату соразмерно доле, ему откажут во вселении, откажут во вселении тем, кому он продаст/подарит эту долю. За последние 10 лет решения судов по вселению на долю изменились кардинально.Но могут обязать автора платить за пользование его долей. Поэтому предложить 1/3 от кадастровой стоимость- это милость и великодушие со стороны автора. Свекр имеет все шансы остаться со своей долей только на бумаге.