Если вы решили отдать им, отдавайте двушку и не забивайте себе голову. Дальше их головная боль. Надоест жить вдвоем - продадут, возьмут остаток в ипотеку и т.д.ит.п. Знаю сестер, которые до 40+ жили вдвоем в двушке, которую им купили родители. Позже уже с детьми, у обеих были дочери и не было мужей, так случилось. Жили довольно дружно, зарабатывали обе прилично и одна просто купила себе в итоге в новостройке рядом квартиру, а свою долю в двушке продала сестре. Все счастливы и довольны.