Обычно, чтобы расторгнуть договор нужны какие то нарушения одной из сторон договора, это обычно в договоре оговаривается. Желание арендодателя повысить цену до истечения срока договора и нежелание съемщика платить новую цену, если такое неоговаривается в договоре, не являются достаточной причиной для разрыва договора. Если жилец захочет, может в суд обратиться. Собственно для этого договор и заключается, это теоретическая гарантия того, что жилец будет платить и что цена не будет непредсказуемо меняться