В новостройках больше объёма работы по проверке, чтоб не говорили местные "знатоки". Если конечно проверять как следует. Думаю цена нормальная. Потом помните, ремонт встанет, т.к. его нет в новостройках или  он никуда не годится! Это ещё 300-500-1000 тыс.