проблема вымышленная и продиктована ленью.. Во-первых, очень и очень странно, что Вам "все равно", что за машин стоят под окном.. Но это извечная тема для холивара с теми, кто продолжает жить "при коммунизме", никого и ничего не боится, да и двери в квартиру не закрывает. Во -вторых, деньги за шлагбаум собирают с автовладельцев. Координирует такие вещи обычно старший по дому. Шлагбаумы открываются или с пульта-брелка или звонком (глухим) с номера телефона, занесенным в базу. В базу опять же заносит старший по дому просто по принципу проживания в квартире. Но и тут требуется моральное усилие - поинтересоваться домовым чатом и личностью старшего по дому.