смотря что за квартира.если старенькая хрущевка без свежих санузла-кухни, то да, снижать цену.если что-то поприличней, то может даже и слишком низкая цена отпугивать, народ в таком случае подвох подозревает и не звонит. тогда имеет смысл повысить, а объявление подредактировать, фотки те же получше-попривлекательнее сделать