Я тоже сомневаюсь, что данный вопрос находится в компетенции ТСЖ. Полотенцесушители , да, бывает, что текут и их приходится менять. Но это зависит от качества самого изделия. У меня на сдаваемой квартире он потек через  20 лет после установки.. Батареи тоже, бывает, текут, но никому в голову не приходит совсем от них отказаться. Эл.полотенцесушитель , конечно, удобен, у меня он стоит на новой квартире. Но это повышает оплату за эл.энегию, плюс нужно эл.подводку к нему делать.