Насчет залить соседей и т.д.  - существуют страховки, покрывающие гражданскую ответственность перед соседями. Они не так дорого стоят и неплохо работают , был реальный опыт.А вообще , да. платить ЖКХ и налог будет собственник квартиры. Пока он в свою очередь ее не продаст.