Ну так по закону как раз взыщет, более того, ответчиком будет бабка как минимум вторым, а после экспертизы - единственным и с обязанностью возместить ВСЕ издержки, в том числе, на экспертизу, пошлину и юристов соседей и автора. Ни в каком типе договоров не может быть указан отказ от возмещения уплаченных платежей при признании договора недействительным. Это просто в качестве ликбеза. А расторгнуть ренту не выйдет - нет оснований, ваапще)