значит после получения оплаты , уточните точно ли он отказывается от аренды и начинайте поиски нового арендатора .со следующим четко проговорите ,что ждете оплату в течении дня х , без напоминаний ( пусть напоминалку себе в телефон поставит , раз проблемы с памятью )нормальная реакция, когда на тебя кладется болт и свои деньги надо выпрашивать каждый месяц .