Нужно дарить. Точнее, давать жить. Потому что цель этого подарка - облегчить жизнь своему ребенку. Он будет знать, что ему пахать не нужно, не обязательно. Можно, если хочется, но не нужно. И можно, сдавая ипотечную квартиру, чтобы она сама себя оплачивала, если хочется купить еще что-то. И, между прочим, если вторая половина не будет сидеть на попе ровно, а будет работать на том же уровне, то и убедить в обоснованности дополнительного жилья сможет, и, опять же, сможет не умирать на работе, предоставляя ипотеке выплачивать себя самостоятельно.Дарить нельзя потому что по молодости и глупости подаренное может быть влито в совместное.