вот раньше и 17 м квартиры были и 22-26, с отдельной кухней и су  с полноценной ванной...почему-то сейчас проще сделать прямоугольник и с дивана рукой до плиты доставатьhttps://flatinfo.ru/uploads/series_img/ii29_160_1_3.pngОбщая площадь 21.4 м2Жилая площадь комнаты  13.3 м2Площадь кухни3.2 м2а есть и 17 метров такой планировки, с комнатой 11 и без коридора...а сейчас творят фигню какую-то, что проще