я так продавала квартиру сына, по доверенности. Доверенность он делал в консульстве, она есть в реестре. Можно за минуту проверить на сайте федерального реестра. Можно обратиться к нотариусу, он эту доверенность подтвердит и выдаст бумагу, забыла, как называется, я делала для покупателя. Но если боитесь - значит, ищите другую квартиру. Но сейчас многие именно так продают, по известным причинам.