По мне так себе идея. Подубитая однушка, сдать можно тыс.за 40. Чистоплотен ли арендатор можно проверить только опытным путем. Минус коммуналка в регионе - и  вот уже осталось 35, а то и меньше. И молодой женщине, которой еще и 50 нет, уныло существовать на 35  в месяц - тоска какая-то.  Особо не накопишь, каждая смена арендаторов  на расстоянии будет проблемой, а агентство  по управлению недвижимостью тоже даром работать не будет. Проверять состояние, а также придется что-то делать, когда арендаторы позвонят и скажут, что сломался холодильник или еще что-то в этом роде.