Смотря какой инвалид, я не особо разбираюсь, но сможет ли она в 18 лет считаться отдельной от семьи. Если сможет, то  почему нет, оформить ей статус малоимущей и поставить на очередь. Хотя реновация может все испортить вам, они вроде очередников не расселяют, а метров могут дать больше 15 в такой же комнате. Больше  да, чем  нет, продать всегда можно, если смысла не станет. Я своего в 14 прописала одного в комнату, в 19 поставила на очередь(5 лет надо было после ухудшения выдержать), сейчас ему 21, соседи сейчас  получили квартиру (очередники) и он имеет право на освободившеюся комнату, сейчас занимается этим.