Далеко не везде есть старшие по подъезду. И далеко не все дадут им возможность совать нос. Участкового не видела ни разу сколько живем. Ни единого. ЕГРН не может ни в чем отказать. Есть закон и ЕГРН его будет выполнять. В законе нет градации по возрасту. Квартирой смогут завладеть после оформленной сделки купли-продажи в присутствии нотариуса, где будет зафиксировано, что бабка получила деньги налом. Единственное - идея провальна сама по себе, так как бабки в маразме не шарятся по интернету и у большинства есть родственники близкие или дальние, которые вышвырнут тетку как только она появится