Так районы в Москве очень большие)) Новая квартира может оказаться в такой глубокой Жо... в пределах района - 2 часа на собаках до метро, с видом на помойку и тубдиспансером под окнами. А маленькие квартиры строить в новых домах уже давно научились)) Специально строят однушки по 33 м2. Не советую, в общем, так рисковать.