ну если платеж по ипотеке в 220к планировался, то пару лет их же и пооткладывать, получится 5-6 миллионов. плюс 3 млн уже есть, раз их хотели как первый взнос использовать...как только квартиры начнут дорожать (если начнут) - брать, пусть и с небольшой ипотекой