Во втором варианте до Речного столько же по времени, сколько в первом до Петровско-Разумовской. Смущает спальня на шумную улицу, хоть и с балконом - я люблю спать в любое время года с открытым окном. Или на 9 этаже не так слышно? Никогда не жила выше пятого этажа