В стартовом сообщении таких деталей не было. Двушку в Ясенево (60кв.м.) на аналог вы не обменяете. Доплата будет около 2,5-3 млн рублей. Смысла не вижу, если честно. Какой-то временный вариант "заплатка". С учетом того, что эту новую двушку все равно лет через 5-6 придется продавать и делать из нее две хотя бы студии детям (или с их ипотекой, как на ноги встанут). Смысл этих дрыганий сейчас? Из Ясенево они вполне нормально доедут до своих университетов. А как станут самостоятельными - ну продадите эту квартиру и поможете детям стать более самостоятельными и обособленными.