это понятно, сейчас не в москве ликвидные студии около 6млн стоят, если с ремонтом. плюс учитывайте, что два санузла и две кухни в ремонте дороже, чем одна.я бы на вашем месте если и меняла, то двушку на двушку под реновацию, в новых домах сдаются лучше. ну или поменять потом на те же две студии более реально