Если он сосед, то никаких списков. Он покупает все только для себя, сам себе готовит, когда хочет при ходит, когда хочет уходит. За однушку он заплатит разово тысяч 45 и потом по 30 ежемесячно. Это максимум. А может и в 35 легко уложится. У меня подруга за 20 снимала вполне милую однушку в 2016м. Без всяких комиссий, депозит в 50% ежемесячной. Сейчас выбор, наверное, еще больше. Зашла на циан вот только что. Полно предложений за 20 т.р. без залога и комиссии. Вот например: https://www.cian.ru/rent/flat/281729105/Так что даже не 45 он заплатит, а просто 20. И будет жить спокойно без геморройной тетки со списками под боком.