вообще-то независимо от того, есть у Вас ТСЖ или нет, платить Вы должны по тарифам, установленным правительством в соответствующем постановлении. Далее, если на общем собрании членов ТСЖ, будет принятно решение о дополнительных оплатах (например на содержание уборщицы), тогда да, Вы обязаны будете платить больше (независимо от того, член Вы ТСЖ или нет). Всегда можно обратитьсяв суд за перерасчетом излишне взысканных денег. Что касается того, что Вам назначат управляющую компанию, то ясно, что ею будет ДЕЗ, если этим назначением будет заниматься управа (а на 99% так и будет). к тому же надо проследить. чтобы председатель ТСЖ заключил все нужные договора с различными инстанциями, т.к. иначе Вы можете потерять городские субсидии и действительно налететь на 100% оплату ком.услуг. А вообще сходите в свой ГУ ИС района, там есть отдел по работе с ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями, тамошние спецы Вам на все вопросы ответят гораздо лучше, чем здесь, т.к. именно они занимаются всеми подобными вопросами.