При нынешних ипотечных ставках поди ещё продай квартиру хоть за сколько. Покупателей со свободными деньгами на рынке нет,а те что есть - роняют цену. Так что ожидаемую цену квартиры я бы уменьшила процентов на 10-15%. А то и вовсе не получится продать в такой срок.