Мне кажется, тут как раз снимают только вновь прибывшие или молодежь, съехавшаяся для совместного проживания. Не знаю, почему договор аренды именно так сложился, на 9 лет... Но это удобно, и если арендодатель вдруг решит продавать, пусть даже заплатив 9 месяцев аренды, то не сильно оскудеет от такой траты на фоне полученной суммы от продажи. Особенно с учетом того, что жилье у него либо наследное, либо увеличилось в цене за последние пять лет минимум на 20%. Без всяких в него вложений, но с доходом от аренды, и очень приличным.