Да, полный комплект документов на авансе. Во-первых это подтверждает ваши серьезные намерения, во вторых на авансе покупатель и продавец могут не сойтись в каких-то договоренностях и сделки уже заранее не будет, смысл раздавать документы? Мошенничество? Про Мошенничество на авансе, я только читала, в реальности не сталкивалась. Сейчас аванс 50-100 тысяч, думаю никто не будет морочить  голову за эти деньги.Если вы при проверке, найдёте реальные косяки, которые в будущем могут привести вас к потери права собственности, то аванс вам вернут. Если у вас будет надуманный предлог, аванс останется Продавцу как оплата за потерянное время.