Вот изучайте https://asya-design.ru/planirovka-trekhkomnatnoy-kvartiry-pik, 58 кв. м., это даже для двушки оч. мало, в такой трешки даже гномам жить неудобно, а людям вообще как в коробке, просто жесть. И это при том, что я в целом за небольшие квартиры.При реновации дают квартиру с ТЕМ же количеством комнат, а не МЕТРОВ, т.е. обладатели ужаса в 58 кв. м. получат нормальную трешку с отличной планировкой, им молиться на реновацию надо.