+1. И вкладываться из последних сил в ремонт. Ладно стены под покраску сделать, это дорого, но того стоит и очень ремонтопригодно. А вот чистовая - плитка дорогая, двери, пол - не стоит того. Потом будешь плакать над паркетом, дверями под заказ из массива, сантехникой дорогущей - и сдать жалко, и продать не отобьешь никогда. Особенно если квартира покупается до 40-45 лет. Вероятность того, что она будет продана или сдана потом - велика. Потому что вощзраст ещё активны, потому что дети вырастут и надо будет решать с жильем, потому что ещё унаследовать можешь за старшим поколение и тоже будешь как-то перетасовывать недвигу, ну и потому что ещё бабла можешь поднять или переехать куда-то. Короче возраст грядущих перемен ещё.  Недвига не на века, как я вижу по себе и окружению - каждые 20 лет примерно происходит смена, переезды, разъезды-съезды, короче переезжаешь по той или иной причине.