Все просто. Считаете стоимость всего, что нажито, за вычетом детских долей. Вычитаете оставшийся кредит. И делите пополам.Имея сумму, можно посмотреть, какое имущество в эту сумму укладывается.Если вы официально в браке, то у него нет выбора - банк будет требовать супругу как созаемщика.