После обмана и кидка? Свалит, если уважает себя. Дарственная означает, что собственность пеерходит в руки одаряемого. Именно это знает не безграмотный не идиот. Ваши родители не просто живут, они пользуются по своему разумению тем, от чего отказались и тем, во что он вложился для себя, а не для них. Если бы вы его предупредили, что ваши родители продолжат пользоваться дачей так как хотят в не зависимости от дарений и ваших вложений и он после этого был бы согласен отдавать 50% вашей сестре и тратить миллионы на строительство бани и обустройство, были бы правы вы, если вы его не предупреждали, то ваше поведение и ваших родителей - кидок и обман в чистом виде.