Это вы сейчас так пошутили?Без фото - это пальцем в небо. Что значит "требует косметического ремонта"? Насколько она убита? Может в ней вместо унитаза дырка в полу и ковер на стене с обшарпанным паркетом (до черноты)? Или над вами живет девиантный сосед-алкоголик, который раз в неделю затапливает вашу квартиру до состояния детского бассейна (вода по пояс)? Поэтому она нуждается в ремонте и без мебели...Место отличное, район дорогой. Дом у вас относительно недалеко от метро. Мебель купить - это капля в море. Главное, чтобы стены, потолок, пол, сантехника, ну и кухня была. Это самое дорогое в квартире. А кровать или диван купить (тем более б/у, в хорошем состоянии) - капля в море по отношению к остальному обустройству квартиры.Если в квартиру зайти страшно и состояние "как после ядерной катастрофы" - то тыщ 30, наверное. Или сдавайте по койко-местам местным работягам из ЖКХ, по 10 тыщ за месяц. Кровати можно поставить по типу нар, двухуровневые. Так ее дороже можно сдать.Если под вашим "требует косметич. ремонта" имеется в виду добротный современный ремонт с хорошей кухней и крепкой сантехникой, сделанный лет 10-15 назад... и базовым набором работающей быт. техники - плита, вытяжка, стиральная машина и пр. На стенах обои обновите, чтобы посвежее квартира выглядела. То цена будет от 45-50кЕсли доведете квартиру до ума и она будет похожа на эту - https://www.cian.ru/rent/flat/287931109/ то смело выставляйте ее за 65-70к + счетчики.