Нет, не хороший.У нанимателя по сути нет никаких прав, кроме права ПРОЖИВАТЬ.Если, скажем, одинокий старик-наниматель согласится прописать левую тетю-отжимотю, с его согласия ее ПРОПИШУТ.И все - квартиры нет. Старик умирает, тетя живет дальше, переоформляет договор социального найма на себя и затем приватизирует квартиру.И это только один простой способ. Не говоря о, например:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/"Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения."Это еще один способ.