https://dzen.ru/a/Z5pcg9ZRjhRfqjKeПодмосковная программа комплексного развития территорий (КРТ) добралась до садоводов — под угрозой сноса оказались все стародачные поселки и СНТ в ближнем Подмосковье. За два дня до нового года областное правительство приняло уже 17-е постановление с изменениями в оную программу, которое по своей одиозности стоит всех предыдущих. Теперь застройщик сможет снести любой частный дом, хоть жилой, хоть садовый, если он оказался в зоне КРТ и имеет степень износа более 60%, а также лишен централизованных систем водоснабжения, отопления или канализации. Под такие параметры подпадает более половины всего частного жилого сектора в Подмосковье.Да-да, вы не ослышались: частный дом (жилой или дачный) смогут изъять и снести при условии, что строение подходит под определенные критерии. Все зависит от степени износа зданий и наличия коммунальных сетей. Так, дома из дерева могут быть включены в программу КРТ, если их степень износа составляет не менее 60%. Если же дом построен из других материалов — не менее 70%. Также под снос пойдет жилье, где нет двух и более «систем централизованного инженерно-технического обеспечения»: теплоснабжения, водоснабжения или водоотведения. А решать, кого сносить, кого помиловать, будет специальная комиссия.Как сказал один из экспертов на рынке загородной недвижимости, подмосковные чиновники, похоже, решили зачистить остатки советских СНТ в радиусе 30 километров от Москвы. Под угрозой сноса могут оказаться все старые дачи в Малаховке, Краскове, Сходне, Балашихе и остальном ближнем Подмосковье.«Мы в предвкушении большой движухи на подмосковном загородном рынке. Как только люди узнают, что их дачный поселок попал в зону реновации, они начнут избавляться от своей недвижимости», — признаются риелторы.В городах ближнего Подмосковья остается все меньше свободных земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов. Вместе с тем в центре многих из них до сих пор сохраняются районы старой частной застройки; земля там стоит очень дорого. Например, в радиусе 15 км от Москвы средняя цена одной сотки уже достигла 2 млн рублей. Неудивительно, что застройщики положили глаз на эту «золотую милю».