Я при первых симптомах какого-то недовольства или требований, прощаюсь. Пересдаю  другим и все. Залог возвращаю или не возвращаю, смотрю как съехали. Почти всем в принципе возвращала даже в полном объеме. Одной, не вернула полностью, потому что съехала как свинья и перевозкой своего имущества, сбила косяки. К тому же микроволновку за 4 месяца аренды спалила, она вся вздулась. Еще было масса недочетов, сорвала карниз в комнате, на соплях висел, порвала шторы в разных местах. Еще одним удержала часть залога, потому что матрас испортили, вот как раз по цене матраса и удержала. А так всем отдавала всегда все. Но если делали голову, то не терпела, предлагала снять другое жилье, где будут терпеть подобное поведение.