Слишком неконкретный запрос. Нечего обсуждать. 22 млн включая ремонт? Транспорт в Москву куда? Москва она так-то большая. Если работа/школа планируется на Ленинградке, то зачем автору условные Люберцы или Коммунарка? Пустой треп