В ипотечную не рожают что ли? Да и не 10 лет, а за 5-6 расплатятся. Лет в 24-25 женятся, через год берут ипотеку, накопив на 1 взнос.  К 30-32 расплатятся, продадут  и возьмут двушку.  Родить по ходу можно лет в 28-30 как раз первого само то. Если у мужа доход сильно увеличится, то жена может с первым и 3 года посидеть в отпуске, если нет,  то побыстрее выйдет на работу. Второго в 35-36 уже со 2 ипотекой и более высоким доходом. Мы делали примерно так 15 лет назад