При расселении дают квартиру вместо комнаты в коммуналке, только если коммунальная квартира была изначально коммунальной много лет назад, то есть без всяких выделений, дележки лицевых счетов и прочего. То есть в 1965 году, к примеру, была двухкомнатная коммуналка при постройке дома, давали ордер именно на комнату в коммунальной квартире - вот если купить такую комнату, то да, при расселении можно получить квартиру.