Раньше можно было взять ипотеку+ кредит на неотложные нужды одновременно. Кредит шел полностью на первоначальный взнос по ипотеке. Сначала он был 30%, потом- 10%, сейчас большинство банков вернулось к норме 30%. ИМХО: сейчас банков, которые дают ипотеку без первоначального взноса практически нет. Можно поискать те, которые дают кредит+ ипотеку или взять кредит в другом банке отдельно.