я то реальная. поэтому мне не очень понятна постановка вопроса. То есть, когда они заезжали, их свои деньги не очень интересовали? ну вроде как взяли первое попавшееся. потом месяц подумали и такие "ну неееет, нам это не подходит"...  От таких в договоре надо сразу прописывать - съехали раньше такой-то даты= штраф в размере залога.