C хорошим ремонтом ее можно сдать за 40тыс.С косметическим - за 36тыс. уйдет.В состоянии легкой убитости - за 30тыс. примерно.Место очень хорошее, в этом месте имеет смысл делать хорошие ремонты и сдавать дорого.