Если приличный подьезд, чистый, без вони, ремонт еще в нормальном виде, не обшарпаный,  ставьте 70+ счетчики минимум. Если есть нюансы, снижайте сообразно им. В объявлении пишите Алексеевскую и ВДНХ,  а также указывайте Маленковскую. Удачи!