А при чем здесь цена аренды? Почему она должна быть дешевле, если без комиссии? По логике наоборот, раз без комиссии, должна быть подороже на тыщу-две. Вы и так на комиссии экономите и не платите сразу 3 суммы.Если без комиссии, почему вы требуете составление договора? Если нужен договор, то платите комиссию и будет вам договор.Вам сдают без всякой комиссии, логично что и без договора. Вопрос брать деньги наличкой, вам озвучен. У многих и с комиссией это принципиально. Люди не хотят переводы, хотят брать наличкой при проверке месячной квартиры.