Вас в школе учили так разговаривать или в семье? Я не брежу, я плачу за квартиры и дома и могу сравнить. Что с вашей крышей было мне сложно сказать, возможно вы купили что то неудачное, а может построили без должного надзора. Крыши наших соседей живут уже по 30 лет и никто не собирается их менять. Нашей крыше поменьше, но сложно представить, зачем ее менять. У меня тоже бетонный цоколь у забора. Он как был после заливки, так и стоит.Боюсь, если у вас потрескался, то это нарушение технологии и ремонт за 30 тым может оказаться выкинутыми деньгами.