Как договоритесь, в моём понимании - это обязательные коммунальные платежи.Или у вас за консъержа можно не платить?У меня например, за домофон можно не платить. Я не плачу, жильцу сказала  -  вам надо -  вы и платите.Они годик поплатили и плюнули. Все довольны.