Мусор - это фиксированный платеж, вы его будете платить и без жильцов. Обычно все же речь о том, что люди потребляют и что зависит от их потребления - вода, водоотведение, электричество, газ, интернет.Хороший пример выше с закрытой квартирой. Капремонт, содержание жилфонда, мусор, консьерж, отопление - вы бы оплачивали что с жильцами, что без. И стандартно это ваши расходы. Хотя, конечно, бывают и другие договоренности - когда жильцы оплачивают всю квитанцию. Но это обычно в регионах.