Я топик не читала, а из вашего заглавного сообщения было непонятно, что сын вопросы задает. Раз волнуется и переживает ребёнок, то прямо так и сказать, что вы эту квартиру в ипотеку выкупили и оплачиваете ежемесячно, а посвящать сына в то, каким образом, за какую цену и при помощи каких денег не обязательно. Всякие возможные проблемы от бывшего мужа решаются в правовом поле.  Удачи вам!!