вот поэтому у нас в договоре аренды есть пункт, что в случае задержки оплаты на 5 календарных дней договор считается расторгнутым и арендаторы обязаны освободить помещение от своих вещей. С 6 дня все вещи, находящиеся в квартире являются собственностью арендодателя. И с ними я вольна делать что хочу, хочу за дверь выставляю, хочу на помойку несу.