Никаких рисков. Если договор с юр. лицом будет, то налог чуть, просто в цену аренды закладывайте.Ну и рекомендую сходить в МФЦ, поставить запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия (это вообще всем лучше делать, независимо от..)