ваше желание-нежелание не имеет силы и не м.б. принято во внимание. любой собственник вправе перевести свое помещение в нежилое при условии технической возможности организовать отдельный вход. установка крыльца не является уменьшением общего земельного учатска, равно как и прорубка двери на месте окна не является уменьшением общего имущества.