У Вас большая площадь, постарайтесь сделать 5-6 спальных мест (кровать, диван, раскладное кресло). Достаточно трудно найти нормальную квартиру с количеством спальных мест больше 4-х. Желательны нормальные матрасы (и на диване чтобы спать было можно), большая часть квартир сдается с чем-то неудобоваримым. Интернет. Стиральная машина. Телевизор. Фен. Кондиционер (были в Калининграде в июне 2021). Водонагреватель (если есть) простой в управлении. Нормальный напор воды.  И еще, на количество проживающих должно хватать и посуды, и полотенец. Поскольку я часто с семьей езжу по России и селюсь в квартирах (места больше и дети на виду), хозяева именно на этом экономят. То полотенец не хватает, то чашек и тарелок ровно по штуке, причем по картинкам и отзывам все великолепно.