Ну вот моя сестра оформила на сына до его брака свою наследную от бабки квартиру. С целью типа обезопасить в случае развода, чтоб добрачное имущество было. Через 2 года молодые приняли решение, что хотят жить за городом. Квартиру продали, купили машину и участок, влезли в строительство, пока строили, жилье снимали, денег не хватило, получился долгострой. Не достроили и развелись. Была двушка добрачная, остался пшик после раздела недостроя и машины, даже на однушку за мкадом не хватает. Племянник вернулся в родительскую квартиру. Мое мнение, никаких подарков, пусть ждут наследства и живут при необходимости в том, что предоставили без дарственных, а хотят улучшить условия, пусть работают и берут ипотеку. Достаточно того, что им безвозмездно крышу над головой дали, на съем денег не тратят, а хотят ремонт под себя, пусть в пополаме вкладываются, раз там живут. В конце концов, результатом ремонта им же и пользоваться.