мда...вы точно его друг? ну... а вообще... он был дееспособен на момент женитьбы и подписания сделки, тетка оказалась вас всех умнее. ничего не сделаете теперь. надо было больше проявлять участия к жизни родственника. возможно, что он не искал бы тогда теток, к которым можно было бы прибиться на старости лет...