Никакого. Здесь же понятно, что человек уже! пожил) он уже! как бы ничего автору не должен. (это я про жильца). Взыскать официально она не сможет.  Совести у жильца нет. НА месте автора закрыла бы эту историю, списала недоплату на убытки и все.