Я про принцип и предоставление услуги. Если снимали квартиру со стиралкой, значит, она там должна быть в работающем состоянии. Если стиралка старая, то меняет ее арендодатель. Срок службы ее не бесконечен, с какой стати арендатор должен ее менять? Если новая сломана, то надо смотреть что там.