Возьмите финансовые документы и посчитайте срок окупаемости. Только имейте в виду, что там будет много вранья, которое вы не заметите, если совсем не в теме. У любого подобного бизнеса есть очевидные риски - собственник помещения завтра изменит свои планы и продаст его новому собственнику, который хочет открыть там стоматологию. - в соседнем подъезде откроют такой же пункт. И вы разделите доход пополам. - ВБ изменит условия. Или государство законы. И все ваши расчеты поплывут не в нужном направлении. Это навскидку.