тем у кого собственность больше 3-х лет это (до 1 млн) не нужно, они и так налог с продажи не платят, а вот покупатели, квартир продавцы которых хотят отразить в договоре сумму до 1 млн побаиваются т.к. ежели потом сделка будет оспорена и по суду расторгнута, им вернут ровно столько, сколько указано в договоре.