Что-то вы заврались. То у вас та племянница богатая, то у ее семьи ничего кроме долгов в 1.5 миллиона нет. Cкорее всего тетя потому и оставила племяннице - тк той от мамы ждать нечего, она девочка и тд и тп. А вашей маме зачем? У нее даже детей в стране нет. И вообще жилье вполне правильно оставлять одному, иначе там делить не переделить потом.