И при чем тут ремонт? Замена унитаза, который останется стоять в квартире, это обязанность хозяина квартиры. Или вы предпочтете, чтобы они с собой его забрали при окончании договора? Так могут забрать, а вам все равно надо будет устанавливать новый для следующей семьи.