Правильно. В 2014 случился Крымнаш и рост курса доллара с 30 до 60. Поэтому цены начали падать ДАЖЕ В РУБЛЯХ, а в долларах упали сразу вдвое. И "дно" цен как раз и было около 2016-2017 года. Да, нам с Вами тогда повезло.С 2017 - устойчивый рост до 2022, в 2021 прям взрывной. Но! это привело к "рынку покупателя" и нынешнему дисконту в 10-15% практически на каждой сделке...  то есть, сейчас рынок просел по сравнению с "полтора-два года назад"