У вас НЕТ денег на покупку апарта в центре. Под "центром" я понимаю радиус Садового кольца. Они там стоят от 12.5 -13 млн. Если это хороший апарт в модном ЖК - то цены стартуют от 15 млн.За 9 млн вы можете купить апарт в хорошем районе недалеко от метро. Это будет нормальная жилая площадь (около 30 кв.м.), возможно по кадастру около 22м + верхний уровень (надстройка), если высота потолков позволяет.И такие апарты вы можете сдать за 50к+. Но к покупке "метров" надо будет еще приплюсовать 500-700к за мебель, кухню и технику. в целом, такие апарты сдаются очень хорошо. Молодежь и хипстеры-айтишники любят такое снимать.В общем, это хорошее вложение, и хорошая рентабельность.