извините, но мне, цинику, это  все кажется достаточно наивным."Во первых, почему я не могу купить на имя детей квартиру, если у меня образуется разница при продаже предыдущей, и почему это называется "бежать впереди паровоза"? Что, лучше деньги положить в банк и пусть пропадут?"===========================================а что мешает купить ее на себя, и оставить соответствующее завещание?эта дельта оказалась от продажи личного имущества? тогда можно это отфиксировать, и супружеская доля из наследства выделяться не будета теперь рисуем картину маслом - ктонибудь (не дай бог ребенок) тяжело заболевает, нужно лечение за границей и огромные расходы. что делать будете - квартиру в которой живете продавать, ведь ЛИШНЯЯ квартира которая могла бы быть продана и вырученные деньги потрачены на лечение, записана на детей, и продать ее нельзя. Ни одна опека не согласует вам продажу квартиры, даже если вырученные деньги пойдут на спасение ребенка, который является ее собственником. Можно и покруче варианты придумать."Сообщать деточкам о том, что данная халупка куплена на их имя? Зачем? И не собираюсь, зачем сообщать прыщавым подросткам во время гормональной бури что у них есть квартира и ты ды и ты пы, и больше ничего в жизни им делать не надо."===========================================Большинство сообщает, а если вы такая предусмотрительная, то почему не предусмотрели случай, по которому найдется бригада мошенников, которая будет сама розыскивать 18 летних собственников, подводить к ним своих "агентов", сексуально или наркотически доводить их до продажи своего имущества? И то что "ребенок" не знает что у него есть квартира, только поможет преступникам - передачу имущества можно будет оформить как шутку."Во вторых, вы точно невнимательно прочитали, один из детей усыновленный, и в случае чего зуб даю, но родня мужа не озаботится его квартирным вопросом никак, поэтому нужно подстраховаться заранее. Потому как он усыновлен только мною."==========================В плане наследования усыновленный будет иметь теже права что и родные, поэтому захотят родственнички или нет, свое он и так получит. "Завещание у меня тоже есть на мое добрачное имущество."===========================на свою часть совместно нажитого тоже можэно сделать"Поясню на всякий случай: если не дай бог чего, детеныш мой попал бы в детдом обратно. А так у него есть имущество, его личное, и родня легче возьмет его под свою опеку, так как дите с недвижимостью, обеспечено, его обеспечивать уже не надо им будет."=============================наивность неописуемая, имхо.можно подумать ребенка собственника полквартиры нельзя сунуть в детдом наоборот - пока он там чалится, можно жить и забыть о том что есть еще дольщики. А когда выйдет оттуда - ох как много вариантов для изощренного преступного ума...Собственность для детей - не защита, наоборот - для любого преступного намерения как медом намазано.Это по закону, по честному у ребенка ничего не отберешь, а если уважения или страха к закону нет - конфета шоколадная.