Смотрите юридические моменты. Вы - собственник недвижимости, со всеми правами и обязанностями собственника. По своей доброй воле временно (!) пустили жить родственника, забесплатно. Чтобы он присматривал за недвижимостью..Такой договор можно оформить у нотариуса - на какой срок пустили, что арендаторы обязаны соблюдать и т.д. В том числе и пункт о том, что по первому Вашему требованию они дачу освободят! Ключи Вам надо иметь запасные. Приезжать Вы имеете право - в любой момент! Как и предъявить права собственника. Никаких "подарить полюбовно". Это Ваша недвижимость! В любой момент Вы имеете право пустить квартирантов за деньги.