Посмотрите сравнительно новые дома чуть дальше Новаторов (треугольник Обручева-Ленинский-Новаторов). 2я линия от Ленинского, пыли, грязных подъездов, тараканов нет. Зелени достаточно. Рядом парк и лесопарки.