посчитайте сколько будет окупаться грандиозный ремонт .имхо , оставить все , как есть , чуть подшаманив .на пол хороший линолеум , стены покрасить , недорогую  кухню и мебель . в современном стиле, бытовую технику с авито  .так же с туалетом и ванной .посмотрите примеры флиппинга в интернете определите свою целевую аудиторию : дороже рынка сдать будет проблемно : старый дом , старый фонд , соответствующее окружение - молодые , обеспеченные -такое не снимают .такое снимают пары без детей со средним доходом - на них и ориентируйтесь .45-50 тыс руб с  пмм . духовкой и кондиционером и дизайном минимализм - имхо, вполне .