Вам вообще сестра нужна в дальнейшем? Сама обузой вам не станет?Продавайте долю и тратьте Мамины деньги ( квартиру) на маму. На лет 5 пансионата хватит в дополнении к пенсии?Вы ж в Треугольнике. Осознайте это.Бросайте роль спасителя. Живите своей жизнью.