Хозяин квартиры не имеет ни малейшего отношения ни к неправильной эксплуатации, ни к естественному износу. Он передаёт исправное оборудование и обратно надеется принять такое же исправное. Любые поломки связаны только с эксплуатацией, а значит за счёт эксплуатирующих.