Ну какая разница, как они живут? Они что-то поломали? Они буянять? они топят кого-то, они там сделали наркоманский притно? Нет, ну и не лезьте. Вот если будут выезжать и не отмоют, тогда можете с них взять за чистку (если вы брали деньги в залог). А вообще, проживание в квартире подразумевает некоторый износ. Как правило, в контрактах это обусловлено, что нормальный износ допустим. И по хорошему, хозяин ОБЯЗАН делать ремонт через какое-то время, улучшать квартиру. Например, в квартирах, которые мы снимали, менялись окна с обычных на пластиковые; в кухне что-то подтекало и образовалась чёрная плесень, взывали службы, нам всё починили, поменяли часть кухни; меняли ковролин и т.д.