По квартире. На момент приватизации сын был прописан? Если отказался от приватизации, то право пользования и прживания у него есть. Далее, отец был прописан и,видимо, отказался в пользу жены. Тогда и сын, и отец по соглашению или по суду могут восстановить и зарегистрировать в ФРС свои права на 1/3 квартиры. Тогда претендовать дополнительно могут как наследники на 1/3 (1/6 + 1/6) долю умершей.Такое мое мнение.