Если трешка большая и хорошая, то я бы продала, купила для себя однушку (не со похуже), а то, что меня устраивает. Разницу - сыну на первоначальный взнос.Если исходная трешка очень так себе, то варианты могут быть - на дачу, оставив за собой комнату и право приезда без предупреждения. При условии, что дача пригодна для  жизни и добраться до нее реально общественным транспортом без проблем. И при условии, что невестка не строит козьи морды и у нас семья-идиллия.