В 20 е годы прошлого века там только строились дома, кому то эти участки выделяли, а кто то уже жил в деревнях в этой местности. Маловероятно, что академикам была интересна эта местность, потому что в Жуковском заложили НИИ авиастроения, на месте садовода производились экспериментальные бомбометания ядами и хлором при содействии германской авиации, на месте современного Жулебино был аэродром. Ну кому нужно такое соседство?