Они есть, весной-осень их дохрена, заинтересуй и никакого оттока не будет. Не умеешь работать с кадрами, увольняйся. Заплати в в тяжелой сезон более 150 после вычета и таджики не нужны будут. В советские времена на участке справлялся один дворник, один. Выход есть, плати достойно, не воруй будучи начальником участка и всё наладится.  То, что концов не найти тоже москвичи виноваты??? В чем они еще виноваты??