Сколько скажете, так и будет, для чего надо объяснять, как у вас складывается цена аренды. Логично, конечно, не брать с арендатора за те платежи, которые арендодатель оплачивал бы в любом случае , сдано помещение или нет, но хозяин барин. Да и какая разница - сказать, что включено ЖКУ или просто брать больше на ее сумму. Те же яйца только в профиль. В Москве раньше во всяком случае не писали, что ЖКУ включено, только счетчики, а вот регионах, в Сочи точно, такое было принято. Там писали - аренда+ЖКУ, счетчики включительно. И ЦИАН сделал такую форму при заполнении объявления. Наверно поэтому это и к Москве пришло.