Нужен баланс. Плита очень важна, если у вас фигня вместо плиты - хорошие люди снимать не станут, они будут выбирать и будут готовы платить больше за такую же квартиру но с плитой получше.Поэтому выбирайте максимально большую и максимально качественную какую можете позволить.