Смотря какой район ЦАО, дом, квартира и удаленность от метро. Мониторю свой район (Бауманская). В пятиэтажках квартиры с косметикой (газовая плита), без лифта цены от 55 тысяч, что-то поприличнее уже 60-65. А если что-то получше, в новых домах, например, Русская Венеция - там уже 70к+. Но и квартиры в этом ЖК от 18 млн рублей. А в пределах Садового о стоимости даже говорить не буду. Купить квартиру минимум за 20 млн, чтобы ее сдать за 90-100 (если она с хорошим ремонтом). Там вообще ипотечный платеж по 220 тыщ в месяц будет, на 20 лет. в общем, очень спорная инвестиция.