Можно разменять родительскую квартиру. Некрасиво младшему говорить нет денег и на этом закрывать вопрос; таким образом подчеркивпется избранность старшего. Нормальные родители объясняют и предлагают варианты, раз уж так сложилось. Денег нет, купить не можем, есть вариант разменять нашу и ты получишь какую-то квартиру сейчас; либо вся квартира твоя, но после нашей смерти. И все вместе приходят к решению.В чем  комфортность из-за отселения - непонятно. У моих детей свои комнаты, если один съедет, то комфортнее второму не станет. Всё и так неплохо. Но оба могут захотеть жить отдельно с возрастом, без родителей.