Еще раз прочтите внимательно приведенную вами статью. У продавца обязанность - только известить. Посылка сообщения по адресу фактического нахождения соседа - это и есть извещение. Доказательства все есть. В законе не написано, что продавец обязан собрать доказательства того, что сосед это извещение прочитал.