Ваша мама не может реально оценить свои силы, "глазами бы ел, да брюхо полно". Моя тётя, медик, как раз в 78 продала дачу 10 соток. Она реально понимала, что здоровье уже не позволяет и надо заканчивать, хотя она очень спортивная и следит за здоровьем.  Теперь она ходит к моей маме домой, где у них разбит огородик 5х5 м, а остальное цветы в вазонах на брусчатке- это адекватная нагрузка таком возрасте. Поэтому вкладывать надо в то, что пригодится вам и будет легко продать при необходимости