Я тоже живу в Подмосковье, только мне не 45 минут на электричке до Москвы, а около 30.Мне больше нравится второй вариант, потому что ненавижу утренние электрички, метро, толпы.Тем более лучше второй, если ехать не в сторону Москвы утром. А пешком по промзоне -это фигня. Главное, что пешком. Это я люблю, очень полезно.Жаль,что со вторым вариантом неопределенность, прям хоть карты кидай