Надо все просчитать, сколько вы потратите на съем пока будете ждать стройку и дальнейший ремонт. Иногда вторичка выгоднее. Хотя сейчас конечно сосем ставку задрали  Год назад у коллеги вторичка оказалась выгоднее, она ее сдала через неделю после сделки и получает доход. А новостройку бы ждала еще три года, потом ремонтировала и обставляла.А может надо поискать реновационные хрущи? Мне кажется, еще остались