"Подскажите, при покупке квартиры в новострое с АН заключается пред.договор"=============================Наверное не с агенством недвижимости , а с застройщиком?"меня интересует регистрируется он где-либо"==========================================он на то и предварительный что нигде не регистрируется и никаких особых последствий не несет"как избежать в таком случае двойной продажи"============================================никак"Меня собственно интересует, если дело дойдет до суда, не будет ли в итоге преддоговор признан ничтожным, насколько вообще законна такая схема. "============================================Проблема не в том что он будет признан ничтожным, деньги вам все равно вернуть будут должны (вспомним правда что между "должны" и "вернуть" может быть бездонная пропасть).проблема в том, что предварительные договора существуют для одного - обхода законодательства в связи с отсутствием нормальных документов на строительство. Может быть все будет ок, и дом построят и квартиру вам дадут, а может быть и нет, если не сложится.По степени удаленности от правовой базы - чуть лучше инвестирования в векселя строительной компании, имхо