Я бы перестала возиться с бабкой и перевезла бы ее в ее квартиру. Пополам так пополам. Вы свое отвозились, теперь очередь второго братца. Абсолютно точно. И ни капли бы не сомневалась. И объяснила бы почему. И либо она подписывает договор дарения (никакое не завещание, его можно по 10 раз в день переписывать), либо я умываю руки.