Он платит по квитанциям, где прописано:  цитирую автора У меня прописано "оплачивает коммунальные платежи в полном объёме". Не коммунальные услуги, а платежи. Он коммунальные услуги не оплачивает, т.к. они не прописаны в договоре. И он прав. И он докажет это формулировкой договора в суде, причем, с возмещением морального вреда. Он молодец, автор вот не молодец. Поэтому права качает жилец обосновано.