по опыту: все ровно наоборот. квартиры с хорошим ремонтом почти неубиваемы, а арендаторы платежеспособны и если что-то испортят, то заплатят без проблем.к простеньким квартирам арендаторы относятся хуже, и держится там все тоже хуже, отсюда проблемы.собственно, простенькую мне и подубили очередные арендаторы меньше, чем за 2 года, продаю сейчас. дорогая в новостройке в первозданном виде практически спустя 3 года, только зеркало там кокнули, но уже оплатили замену.