У нас тоже всякое есть. Я описала среднюю теспературу по больнице.Ремонт, как правило, на домовладельцах. Редко бывает не так, но в интересах домовладельца ремонтировать самому, что там жилец наремонтирует, а потом с этим иметь дело домовладельцу. И страховка, в случае нарушений, например, электрики без инспекции, ничего не покроет, если что-то случится.Насчет матрасов с улицы - да, есть такое дело, мы тоже через это проходили, нам еврейские организации ничего не дарили,  нас тут никто не ждал Но я же о нормальной, не экстремальной ситуации выживания. Обычно американцы, если и подбирают что с помойки, то толтко в качестве проекта, и как-то это обрабатывается.Но при сдаче я перечислила джентльменский набор: вымытые и прод езинфицированные, или новые крупная бытовая техника, кухня и ванные, готовые к использованию, а комнаты отремонтированные и пустые.Никто обычно бетон с проводами, как вы написали, не сдает.Но диванов и столов внутри тоже обычно нет.Краткосрочная сдача с чужой мебелью встречается, но это специальные случаи, а не то, что обычно ожидают квартиросьемщики.