"Он пишет что сходит посмотрит, потом что в среду готов составить договор, потом начал обсуждать а можно на три года снять(без предоплаты, просто срок три года), но все же договор на год…" - если вас такой расклад не устроил, надо было сразу сказать нет. Или предупредить после сдачи места о том, что "место сдано", чтобы не было претензий.