Пожалейте 16-летку! Я бы выделила ему(ей) 10-метровку, себе с мужем 15-метровку, чтобы там не только спать можно было.  11-метровку бабке.Ну кухне присоединить лоджию и сделать отдельную комнату, как и писали. Туда или бабку, или 5-летку, или 16-летку, если захочет. Огромная гостиная совершенно бесполезна и непозволительная роскошь, особенно в вашем случае.