Осень – а цены ниже не становятся, наоборот!Вот и наступила осень. Обещанного снижения цен так и не произошло. Напротив, застройщики уже в августе стали сокращать скидки и более тщательно, чем прежде, отбирать квартиры для продажи, стараясь хоть немного придержать ликвидные квартиры - их осталось уже не так много. Предложение вымывается - ликвидные квартиры уходят с рынка. Это не только открыто признают застройщики, но и начинают понимать сами покупатели. В то же время, квартиры с низкой ликвидностью также не остаются без внимания - интерес к ним сегодня активно проявляют покупатели, стремящиеся до наступления девальвации сохранить свои средства, вложив их в покупку недвижимости. И цена для них является определяющим фактором. Так, в жилом комплексе "Юго-Западный", расположенном всего в 7км от МКАД по престижному Киевскому шоссе, в городе Московский, цены на квартиры в сентябре по сравнению с августом выросли на 1% - 2,03%. Если раньше минимальная стоимость 1-комн. квартиры с просторным холлом, кухней, аркой и эркером в жилой комнате была 2 660 269 руб. (45,1 кв.м), то сейчас такая квартира стоит уже 2 687 734 руб. Но рост цен коснулся не только самых доступных квартир. Например, 3-комн. квартира с гардеробной комнатой, холлом площадью 13 кв.м и эркером в большой комнате раньше самое меньшее стоила 4 791 031 руб. (87,7 кв.м), то сегодня - уже 4 890 208 руб. Безусловно, на стоимости квартир в ЖК "Юго-Западный" не могла не отразиться открывшаяся здесь ипотека сроком до 25 лет и минимальный первоначальным платежом всего 30% от стоимости квартиры. К тому же квартиры здесь продаются по договору долевого участия в строительстве, максимально полно защищающему права потребителя. К оплате принимаются жилищные субсидии. Жилой комплекс "Юго-Западный" состоит из шестнадцати жилых домов и собственной инфраструктурой - уникальной общеобразовательной школы на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания, детских садов, современной поликлиники, стеклянной торговой галереи. Здесь предусмотрено даже собственное отделение Сбербанка и милиции, а в 500 м расположен один из лучших в области бассейнов. С трех сторон комплекс окружает естественный березовый лес. Дома - кирпично-каркасные. Их внутренние стены и перегородки выполняются из заводских панелей или монолита, а внешние - полностью из кирпичной кладки. Ничего подобного нет даже в Москве. Первая очередь строительства комплекса была сдана в конце прошлого года. Сейчас здесь уже живут люди. А вторая - находится на финальной стадии строительства, ее сдача в эксплуатацию запланирована в 4 кв. 2009 года. Строительство и реализацию жилого комплекса «Юго-Западный» ведет один из крупнейших застройщиков Московской области - Группа компаний "Домостроитель".http://realty.rbc.ru/special/offer/562949971554545.shtml