1. Направление (жить на юге Москвы и иметь дачу на севере МО - это жесть)2. Шаговая доступность от электрички3. Не СНТ 4. Наличие газа5. Хороший подъезд на машине в любое время года Мы искали земельный участок без построек не менее 12 сотокСначала смотрели предложения на сайтах, потом ездили смотреть "в живую". В принципе, выбрали очень быстро