В комнате в комуналке, это 15 метров, легко соблюсти, встать надо на очередь малоимущим, а кто по вашему пацан студент такой? А потом вовсе необязательно,  есть программы и не для малоимущих, а просто нуждающихся в улучшении жилья. Конечно куча тонкостей.