Значит, вас подводит память, не только математика.   2 комнаты = однушка. Вот так примерно было всегда. Ну если только комната не 30-40 кв.м с двумя-тремя окнами в центре с одной соседкой, а однушка - не хрущевка на выселках. Тогда и однушка могла быть дешевле. Но средний расклад - это однушка в 2 раза дороже комнаты.