Меня бы смутило, что сдаётся в 26 году только. И статус надо смотреть, потому что непонятно, что там такое. Рискованно. Думаю, лучше пока взять комнату и её сдать. Ну или жить в ней, чтобы не тратить на съём. Как только будет выкуплена комната - можно уже брать реальную студию или квартиру.