п.с. то, что вы купите за 10 будет для мигрантов,  а если мигрантов не хотите, то придется вложить еще 2-3 млн до доведения до кондиции.  ну и в чем тогда цимес  покупки в 10 млн под сдачу? овчинка не стоит выделки.