Вы там живете? ездите каждый день? у меня муж на Тульскую доезжает ровно за 25 минут утром и за 40 обратно вечером. Если планы по застройке останутся планами, я буду счастлива. Сейчас на пойме есть фитнесс-клуб, и ресторан, а ехать до всего остального 10 минут, чтобы вы тут не утверждали. Проверено.