Оплата всей коммуналки или пусть съезжает. Но в целом это проблемный пассажир, его в любом случае на выход.Квартиру принял, все, претензии не предъявляются. Говорите ему, что спорить с ним не будете, пусть съезжает, если оплачивает всю коммуналку, то у него есть месяц, если не оплачивает, то 3 дня, далее смена замков и вы с мужем заезжаете в квартиру.Я такого выселяла, побуянил и съехал. Залог не возвращается, те он нарушил условия договора, но об этом ему сообщить уже по факту в день когда он свалит.