Кто вам мешал проверять жилье на регулярной основе? Вы сэкономили себе ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ трудозатраты про контролю за жилищем в процессе съема, в итоге она обернулась вам сюрпризом в виде уделанной квартиры. Если вы при высочайшем спросе на жилье выбираете себе сомнительный контингент - кто вам доктор? Значит, запросы у вас неадекватные, поэтому только неряхи к вам и идут. Но да, в таком выборе есть свой плюс. Раз им отказывают другие арендаторы - они согласятся на ваши условия платить без расписок, лишь бы пустили.