Мне нравится 6 вариант, но нужно вход в комнату сделать тоже из коридора. Там просторная прихожая, вполне получится и шкаф поставить, и вход в комнату сделать. И будет в квартире два отдельных помещения примерно одинакового метража. На кухне даже кто-то ночевать может. Следовательно, варианты сдачи расширяются сразу.