Не переживайте так сильно насчет прогулок, это все временные неудобства, а квартира надолго. И, конечно, она Вам нужна побольше однозначно. Дети подрастут, можно будет их на ножках в лифт заводить, а коляску складывающуюся какую-нибудь купить. Насчет санок, это от детей зависит очень и от зимы, наши, к примеру, не будут в них сидеть - встанут и уйдут просто.Это же здоровско, что у Вас есть возможность расширить площадь для малышей, а с прогулками приспособитесь. Главное, зиму пережить, летом проще намного, можно на трости выезжатьездить, да и по зиме у нас в районе одна мама на трости катала своих по расчищенным дорожкам.