Не могу ответить на этот вопрос, это же в условиях договора между дольщиком и банком...мне кажется вернут только те деньги, что перечисляются на эскроу счет. Я так поняла дольщик может заключать договор ипотеки в любом банке, это может быть не тот же банк, что с эскроу-счетом