А, если он вас грохнет, словив белочку? И даже если - что вам это даст? Его доля уйдет его наследникам, которые не факт, что захотят у вас выкупить по цене выше вашей покупки или продать по бросовой цене вам. Могут вселиться, могут продать не весть кому, могут не вступать и отойдет государству, которое сможет продать. Не вижу резона.