Если для ипотеки,то Вы правы,можно не дожидаться 3года) Но сначала Вам надо в пенсионный фонд написать заявление о необходимости жилья, после рассмотрения Вам дадут ответ ДА или НЕТ,это через 2мес. будет.А если например,выкупать долю в квартире,либо квартиру,то надо ждать к сожалению 3года((( Вот только зачем мне до сих пор непонятно.