Она может стоить очень хорошо.  Не менее 40,все зависит от дома. Если хрущ, то этот архитектурный факт слегка режет цену.В случае же,если же дом современный , да еще с консъержем впридачу-все 45.Назовите нам улицу для полной ясности и визуализации местности и Вы услышите истинную цену Вашему сокровищу.