Почему вы так решили? Кровать 120см на 200см, предположим, ну какие-то допуски на толщину стенок-тумбочку, пусть выделенное пространство будет размером 2,5м на 1,8м, итого площадь выделенного куска - 4,5м2. 20-4,5=15,5 - вполне приличная комната, не бог весть что, но жить можно, диван и телевизор есть куда поставить.