За какой счет автора? Автор и вы  почему не учитываете, сколько стоит аренда. Автор же будет жить с ним, у него в этой квартире. А кто снимает, так и живут в основном. На одну зарплату живут, вторая уходит на еду, быт, закрывание других потребностей.