А что изменило бы, если бы она лечилась в районном ПНД? Если человек дееспособный, но состоит на учете, то что это может изменить в плане продажи квартиры? У него же может быть ОКР, депрессия и т.д. Никаких ограничений на продажу квартиры в таком состоянии нет.