Ну допустим вы копите  к 60 годам то что могли бы вложить в квартиру, в чем будете копить? В рублях - в год инфляция 20% ваши сбережения тьфу станут, в валюте - дохода никакого и не известно, может вообще отменят, курс искусственный, в акциях- риск остаться без денег совсем. Вот и остается только метры, и они каши не просят, а доход ежемесячно приносят, комуналка явно не 15, а 5-7 , счетчики с квартирантов вообще 3 будет, на 1 квартиру субсидию оформите пенсионерскую. Пенсия в Москве 22т + 35-40, можно жить, а можно и продать и шикануть.