Автор,  а зачем замахиваться на дорогую квартиру, можно рассмотреть квартиру в регионе и найти кучу обосновании, что это надо. Пенсия не за горами, воздух нужен, отдыхать душой, для перезагрузки, грибы ягоды.... сейчас эту купим выплатим, потом посмотрим еще.....Такую квартиру можно найти за 1-2 млн и даже не чемодан без ручки , а рядом с лесом озером в мелком поселке России. Муж успокоится, что не под забором останется в случае чего, думаю этого будет достаточно, это же соломка на самый плохой  сценарий, если вы его выгоните.  Такие траты будут достаточно справедливы, он же сейчас вкладывается в ваше жилье, думаю это соразмерно.Я вот сейчас для невестки это делаю, мой сын упакован и своя есть квартира и за мной он много унаследует, а невестка гол как сокол, я настояла, что они взяли ипотеку и купили мне квартиру в регионе (льготную  пока была возможность) конечно они рожи кривили, сыну вообще нафик задумываться, а невестка молодая мало соображает. Зато теперь поняла, что я соломку ей стелю. Дай бог будет все хорошо у них по старости, значит распорядятся потом этой квартирой в пользу внуков, а нет, так у невестки будет хоть что то что можно продать и пустить на первоначальный взнос, а не на улицу идти.