"ну и какую сумму мне с нее взять?"Не поленитесь,прочтите пожалуйста выше мой ответ, я вот не поленилась с калькулятором Вам отвечать.А то, что Вам  прежние квартирантым заплатил за свет с водой и телефоном больше чем надо, так не все же должны теперь так делать.