С аккредитивом в сбере по сделке без кредита вообще все просто: пишете ДКП сами, в котором упоминаются расчеты через аккредитив (подробно условия аккредитива прописывать не обязательно), затем идете в любое отделение Сбера (сейчас в каждом отделении есть специалисты по оформлению аккредитивов, операция давно стала рутинной, почти как оплата коммуналки), и покупатель открывает аккредитив. Продавцу стоит внимательно контролировать условия раскрытия аккредитива в аккредитивном распоряжении. Далее вдвоем идете в МФЦ сдавать ДКП на регистрацию перехода права, через пару недель получаете договор назад с отметками о регистрации, несете этот договор в Сбер, раскрываете аккредитив. Никаких документов от Сбера в МФЦ не нужно!В случае с кредитом все сложнее из-за наличия залога.