Отопление инфракрасное. В двухэтажном доме простора не будет, ибо каждый этаж будет 36м примерно, это 6*6 каркас, конечно надо одноэтажный делать, на вашем участке 80м встанет, а больше вам не нужно, вас же не 5 человек в семье.