Я бы нашла риелтора, который переехал в Крым с большой земли и с ним бы работала. Прошерстите местные обьявления, тоже многое узнать можно, например "весной не топит". Или снять квартиру и походить местных поспрашивать про местностьПри покупке любого дома в любой местности могут вылезти куча недостатков