Да, аванс вносить опасно, пока нет покупателя на вашу. И поаккуратней с авансами/задатками, возвратами/невозвратами - похоже, вы в них путаетесь, разберитесь, чтобы не потерять, не забудьте учесть все нюансы при внесении и принятии аванса.