Смотря с какой целью Вы присматриваете. Почему именно эти два города? В Махачкале море грязное. В Изберге намного лучше, но надо смотреть отдалённость от моря. Пляжи застроили массой коттеджей. Летом обычно их арендуют чеченцы. Махачкала в разы лучше по инфраструктуре. Избербаш - реальная деревушка. У нас, например, дом на Чкалова. НО  это достаточно далеко от моря. Покупку бы рассматривала исключительно от частоты и целей визитов. Снимать конечно дорого в сезон, но и покупка в тех местах, недешевое дело.