Нет. Разница в том, что в РФ для заселения нужны договоренности, а в Испании нет. А чем плохо судебное урегулирование? Времена дикого рынка прошли. Фиксируйте условия аренды, доказывайте убытки, взыскивайте задолженность по закону, все стороны защищены.