1. Удобно добираться. В моем случае, это моя дорога и золотой пояс в пределах 30-40 км от Москвы. 2. Газ3. Большие участки. 4. КП , не СНТ и не деревня. 5. Лес, водоем6. Без дома или свежий постройки дом.7. Тихое место с приличной инфраструктурой.  В итоге купила участок за Пушкино, недалеко, на озере и у леса, с провели газ, поставили дом, участок 16 соток, маленький КП, асфальтированные дороги, магазины и пункты выдачи озонов-валдберисов в шаговой доступности. В бок от трассы, не проездное и не шумное место. Смотрела объявления где что продают, ездила смотрела по договоренности.