В самом брачном договоре можно прописать, к какому соглашению о владении уже совместно нажитым имуществом пришли супруги, т.е. была квартира в совместной собственности, а стала единоличной собственностью одного из супругов. И не надо никаких договоров дарения далее оформлять.Смысл в договоре дарения появляется тогда, когда надо превратить пятилетнюю отсрочку для получения льготы по НДФЛ в трехлетнюю. Но для этого надо понимать, что вы хотите конкретно.