он будет идеальным недолго, тк к метро откроют прицепом новые тц, все нахрен повырубают и закатают в бетон. ну и воткнут новые ЖЕ в 50 этажей, вместо старенькких 5-этажек. не сразу, но думаю, в ближайшей перспективе.