Иск подается на собственника помещения. Откуда знать соседям кто и как арендует и каковы условия договора и актуален ли он, не истек ли и правильно составлен и пр. Или они просто живут там без договора и по-братски. Зачем ему вникать в это все, особенно если у него нет достаточной юридической квалификации.  А инфа о собственнике есть в реестре. И ниепет. Арендатор сольется через пару недель и что? Юридически ответственность за содержание квартиры несет собственник. Потом пусть сам регрессом выставляет арендатору.