Один философ сказал как-то, что нельзя дважды войти в одну и ту же реку. Так же и термин "прежний вид" можно трактовать по-разному. Можете описать каждую царапину на мебели и полу, каждое пятнышко на обоях. И требовать от квартирантов убрать их неведомыми способами (циклевкой или перестилкой пола). Можете прописать в договоре, что выезжая, квартирант будет обязан заменить мебель, сантехнику, пол на новые, если на них появятся новые царапины. Только вот кто вам такой договор подпишет со стороны квартирантов? Полагаю что долго придется искать желающих сунуть голову в договорную петлю. А по поводу того, чтобы возместить нанесенный ущерб мебели и квартире, навести порядок в квартире по выезду - да, это надо прописывать в договоре. Но всегда останется недоговоренность в оценке размеров нанесенного ущерба (оценка носит субъективный характер), если только вы заранее не оговорите приглашение известного оценщика.А с агентами работать вам что мешает? Моральные соображения?Просто можно, конечно, долго давать советы о том, как правильно забить дюбель лбом в бетонную стену, но лучше все же это сделать строительным пистолетом.