Нет логики в вашем описании. Евродвушка и двушка могут быть одинаковые по площади или разные и тп. Три станции в сторону МКАД могут стоить и не особо меньше (Воробьевы горы скажем). В вашем районе евродвушек могло просто и не быть, а быть только старые дома. И тп.