Лень читать весь топ. По сабжу: квартиранты почти всегда "убивают" жилье. Ибо "лошади чужие, хомут не свой, погоняй - не стой". Сочувствую. Может, сказать им, что дополнительные деньги на ремонт будете требовать, если продолжат засирать квартиру?