свежий санузел - это не только "приличная плитка".швы и сочленения все чистые, без признаков налета-плесени-грибка?ванна белая, без явных пятен-потертостей? раковина, унитаз - тоже без застарелой грязи в щелях?смесители визуально свежие?в тексте объявления ничего нет, что может смутить нормального арендатора?+смотрите среднюю ставку по вашей локации, это восток, там всегда ниже ценник в принципе. но с учетом нового ремонта я бы не снижалась слишком сильно