Нормальное у вас состояние. Ваш ремонт не отобьется никогда.На пол линолиум, расцветка под ламинат, стены покрасить в два слоя серой краской.В ванной тоже покрасить. И сдать так. На пару тысяч дешевле по району- с руками оторвут.