Извините, но вы глупость сейчас написали. Не согласна с вами по следующим пунктам.Свою студию сдаю в долгосрок. Планировка и метраж скорее подходит для одного человека. Уже в третий раз сдала ее одиночке-трудоголику. Судя по показанию счетчиков на воду и э/э... ни один мой арендатор там полноценно не живет. Приезжает вечером домой, отрубается и утром снова едет на работу. В выходные спит (наверное) или уезжает.Но в моем доме 6 студий сдают посуточно. И я знаю, о чем сейчас говорю.1. "в посутке квартира и техника даже и близко не убивается как при долгосроке" - глупость. Наоборот, при заезде на 2-3 дня никто не будет тщательно изучать инструкции по эксплуатации. В машинке запросто могут постирать то, что для стирки вообще не предназначено. Или "забыть" проветрить барабан стиралки. От влажности на резинке появляются черные пятна плесени. Наблюдала пару раз такое в СПБ, где снимали квартиры краткосрочно. В доме работает УК и есть "мастер на все руки". Посуточники ему индивидуально доплачивают за мелкий оперативный ремонт. Мы с ним приятельствуем)) Самые частые запросы по ремонту:- Сорвали крепления раковины в ванной. Она у нас от застройщика. Здоровая и пологая, под ней стоит стиральная машина. Секс в ванной, девушку задницей сажают в раковину... и срывают крепления. Поэтому в посутке уже какие-то специальные усиленные держатели раковины, у стиралки пробита (лопнута) верхняя стенка из-за веса раковины и тела)). Разболтанный кран, который тоже часто укрепляют. Раковина типа такой, только пологая, без бортика - https://ozon.ru/t/L9WEqZw- Сорвали душ в кабине (оторвали лейку и пр.)- Засорился унитаз (уж не знаю, что они туда наваливают. Но сантехник к ним приходит регулярно- В кровати сломались ламели, под замену. - в диване сломались (заедают) механизмы для раскладывания в спальное место- стены у нас под покраску. В посутке часто перекрашивают стену на кухне (от пятен жира).- пятна жира на мягкой мебели. Депозит на уборку (1000р) химчистку не покрывает.- мелкое воровство (посуда, декор). Видимо, берут как сувенирчик на память.2. "уборка каждый день-два" - тоже не согласна. Уборка после выезда. А срок проживания может быть от 2 до 10 дней. Сами снимаем квартиры в СПБ или НН, сроком неделю. И каждый день у нас никто не убирался.3. "никаких хлопот с любыми! проблемами жильцов" - спорное утверждение. При выходе из строя стиралки (ПММ или кондея) его за час никто не починит. И новый не купит. У нас общий чат дома. Если "посуточники" громко себя ведут ночью (поют или шумят) - на ушах стоит весь дом (собственники). Один раз даже мордобой был)) 2 дамы мужика не поделили. Хотя отдыхали втроем. Шумные посуточники - проблема всего дома. И собственникам студии за это прилетает от соседей.4. "только деньги получай чуть больше . чем при долгосроке." - если сами сдаете посуточно, то да. Денег больше. Если отдаете кому-то в управление, то денег получаете как при долгосроке. Бесплатно на вас работать никто не будет.5. "отсутствуют любые движения нужные при долгосроке : выселение , заселение , реклама , общение с жильцами , уборка , поддерживающий ремонт , замена техники ." - ну, тут тоже довольно спорное утверждение. Долгосрок у меня 11 месяцев. И никакой проблемы в этом не вижу. За уборку при выезде удерживаю (генеральная уборка, 10 тыщ). Все поломки решаются покрытием депозита (= месячной аренде).