Вам надо переоформить половину дома на вас, так будет справедливее, мать можно в это не посвящать. Если муж нормальный он понимает что это общее нажитое в браке. Но по крайней мере фиксируйте вложения, давно надо это делать, дом это не квартира, в доме можно претендовать на улучшения, если случится капут, можно доказывать что это уже не тот дом, что дарился, а переделанный и улучшенный, суд вам откусит кусок.