Судя по всему это дом на шоссе Энтузиастов, а там сдают и за 43-45 тысяч двушки судя по Циану. Или за 40 тыс. маленькая двушка:https://www.cian.ru/rent/flat/296745341/Поэтому долго и не сдается, что цена невыгодная для этого места. Можно у метро дешевле найти.