проблема только в доверии. Вы предложили сами, а тут человек напрашивается. Причем он не предложил денег за неудобства (может, у автора счетчиков нет или еще какие затраты по головам), а по-простому "пропишите, че такова". Изменятся у автора обстоятельства, захочет квартиру продать, этот "а че такова" откажется выписываться. Или приедет жить, и фиг два вы его выселите. Или наберет кредитов, а донимать будут вас. А в самом фантастическом варианте даже часть этой квартиры сможет получить как нетрудоспособный иждивенец (если звезды сойдутся)