Если под сдачу, то в 1-1,5 уложитесь с минимальной мебелью и техникой. Важно сделать новую проводку. Все остальное бюджетно. Все снять и выкинуть - 30 тыс. с контейнером, а м.б и дешевле, это местные дворники вам подгонят таджиков.  Если батареи работают нормально, то не менять, и окна не менять, вставить стекла если надо, подремонтировать ручки. Окна и батареи и все трубы просто малярша покрасит. Потолки и стены обычная малярка, стены там не разбиты, потолок не отваливается кусками - тыс 80 вся малярка будет стоить без материалов - стены, потолки, батареи, трубы окна. На пол линолеум везде, без всяких подложек, даже если пол кривой, под сдачу это вообще не имеет значения. На кухне фартук  - панель пвх, пол тоже линолеум, как везде. Плитка на пол только в ванной. Стены и потолок там можно оббить пластиком. У меня в одной из квратир в ванной пластик и в туалете на стенах - отлично сдается, отлично моется и смотрится. Сантехнику нужно новую купить, самую бюджетную, стиралку. И кухню мебель купить, самый минимум и только нижние тумбы, максимум сушилку над мойкой. Варочную поверхность на две комфорки ,без духовки, стол с табуретками. И карнизы со шторами, я только тюль вешаю на сдачу. Люстры дешевейшие. Вешалку в прихожую.Всю остальную мебель с первых оплат от арендаторов.