Продала квартиру через 2 недели после публикации объявления (внесли аванс через 2 недели, сделка позже, конечно, прошла). Поставила цену на верхней границе продающихся аналогов - но и мой вариант был хороший: свободная продажа, хорошие документы, нормальный ремонт, кухня, техника, близко от метро. Не ожидала даже, что так быстро уйдет, и по цене всего на 100 тыс. ниже изначальной (причем я ее сама и снизила, когда увидела, что в моем доме на 2 этажа выше выставили такую же квартиру на 300 тыс. ниже). Если у вас полгода висит объявление, и квартира не продается, значит, слишком высокая цена. Либо какие-то другие факторы смущают покупателей. В любом случае, наверное, надо снижать цену.