Ну давайте по очереди.* В одной квартире автору видите ли будет трудно квартирантку выставить ежели что. А вытуривать из другого города оказывается просто очень . Нет, не просто, конечно. Поэтому я и советую автору найти агента, который будет ей помогать, хотя и не люблю эту братию. Но тут такое дело. На отдельную двушку можно найти нормальных квартирантов. Семью с ребенком, например, которым самим переезжать куда попало не очень интересно и они будут заинтересованы в длительном спокойном съеме. Аренда же комнаты с хозяйкой - самый худший вариант для приезжих. И соглашаются на него, соответственно, самые ненадежные, самые хлипкие варианты. Либо только приехавшие и не успевшие зацепиться, такие уедут, как только разберутся, что к чему, либо слишком неуживчивые, чтобы найти соседок и снять вскладчину, либо еще какие проблемы. Можно сказать только одно - умных, тихих, спокойных и надежных среди них не будет. Ибо такие либо вообще не едут Москву покорять, либо сначала думают, потом готовятся, потом едут в условия получше.Это существенная разница. Поверьте человеку, который и сдавал, и снимал.* Тем более автор будет вынуждена приезжать для этого, тоже может на следующий же день не сдать. Для этого и нужен агент. Чтобы не надо было приезжать на просмотры при пересдаче. Только договор подписать и раз в месяц за деньгами и проверить квартиру.* Может придется всю квартиру убирать, что то чинить к тому же. А деньги там ей за свою аренду, будьте любезны вынь да положь отдать. Если в своей квартире она может как то переконтоваться и заплатить ту же коммуналку позже, то в арендуемой никто ее платеж по аренде ждать не будут. Поэтому надо иметь запас, чтобы, в случае чего, как минимум месяц оплатить из своих. По моим прикидкам, после окончания всей эпопеи у нее как раз примерно такая сумма и останется. Потом по чуть-чуть, буквально по тыще-две надо добавлять. * К тому же ну какие 3 часа в дороге вы пишите? А расписание электричек? А что квартира в другом городе в той же Калуге будет рядом с вокзалом? Значит надо еще до воказала там доехать, Здесь у автора тоже не рядом с вокзалом квартира, а еще и метро и наверняка автобус/ маршрутка до своего адреса. Это в общем выходит 6 часов минимумом до квартиры.Меньше. Я в этой оценке не учитывала только дорогу от вокзала до московской квартиры. Каждый день, конечно, не наездишься. А раз в месяц можно, причем и туда, и обратно, и еще будет достаточно времени свои дела сделать. Опять же, проверено.Так вообще-то немало народу живет . И такой вариант реально может повысить качество жизни автора.Неудобства, конечно, есть. Но куда как меньше, нежели каждый день толкаться попами на кухне с кем попало. Да еще и искать нового кого попало регулярно.Кстати, риски вида ремонт-починка будут в любом случае. Арендаторша комнаты тоже амортизацию добавляет.ЗЫ. К слову, сильно на будущее. Вполне возможно, что автору понравится на новом месте куда больше, чем в Москве (объективная реальность, при куче плюсов и достоинств города, которые автор не использует, он имеет и кучу минусов, которые, как раз автору достаются). Или на каком другом месте, она же ни к чему не привязана.Так поживет пяток лет, освоится, прикинет, что ей надо, да продаст свою двушку, купит однушку в Москве под сдачу и прописку и квартиру где-нибудь в регионе. И будет вообще в шоколаде жить.