мне бы стремно было. квартира-это не шутки. И потом.. ну придет частный врач, ну напишет заключение.. Это знаете, чтобы вас успокоить.Вопрос в том может ли в принципе человек с диагнозом, состоящий на учете быть вменяемым и отвечать за свои действия. Ведь, вы поймите, в случае признания сделки недействительной на одной чаше весов будет то что ваш продавец состоит на учете с такого-то года и лечился там-то и там-то в ПНД таком-то и фамилии врачей и свидетельства знакомыхи т.д. а на другой чаше весов будет заключение ЧАСТНОГО, не наблюдающего его  врача ,пришедшего на сделку, по сути фигов листочек...