Извините! Вы для арендатора-чужой малознакомый человек, так же, как и он для вас . Кто вас знает, что у вас в голове. Есть же и нечистоплотные арендодатели-кидалы. Поэтому все финансовые аспекты должны быть абсолютно прозрачны. Где доказывать? Как где? В суде, к примеру. Ситуации разные бывают.