Если участок по нулям, то это не финишная прямая. Забор, дорожки, парковка, навес, веранда или беседка, хозблок, электрика, вода по участку, лавки, зонты и прочая мебель для улицы. А ещё растения и газон, боже мой, стоят каких то нереальных денег. Я не говорю о ландшафтном дизайне и приглашенном дизайнере, но даже подготовившись самостоятельно растения стоят реально дорого. Скромно на все это нужно пару миллионов.Если вы можете все это сделать за год, то это оч круто.Да и за 3,5 года нормальный срок для дома. Даже достаточно быстро.Надеюсь, ваш дом в ликвидном месте и все эти вложения не зря.