Вот недавно знакомая пара сняла квартиру. Про машинку арендодателем было сказано так (стиралке лет немало): если сломается и ремонту не подлежит (или нецелесообразен), то либо они покупают сами новую и забирают потом себе, либо просто покупает новую хозяйка (в таком случае пара, конечно же, ничего не платит).