Вас на ЦИАНе забанили? Зайдите на сайт, выберете свою локацию и смотрите предложения по району. Чтобы ислючить фейки, по возможности смотрите объявления от Яндекс-аренды. У этих товарищей все четко, как в аптеке. Цены корректируют и они соответствуют рынку. Выставляйте по средней стоимости, на самые дешевые предложения ориентироваться не надо. Думаю, что если у вас хорошая современная квартира и удобная транспортная доступность, то цена на нее будет минимум 35 тысяч, а то и все 40.