Сейчас боюсь немного соврать в цифрах, но примерно так.- арендатор предупреждает за 3 месяца, при этом арендодатель может 3 года возвращать задог, а он 3 арендных платы.- арендодатель предупреждает за год! и то, единственное условие, при котором он может выселить жильцов, соблюдающих договор,  - он будет дальше жить в квартире сам (еще и доказать как-то это должен), то есть он не может просто пересдать, так как ему так захотелось - косметику после выезда делает жилец, то есть возвращает квартиру в том виде, в котором получил (а получают 99% после косметики).