Если Вы планируете сдавать квартиру официально, то при получении кредитных средств для приобретения такой квартиры есть куча условий - первоначальный взнос 50%, доп.страховка ... В основном, никто не морочится - это в банке должна быть целая структура, которая только тем и занимается, что проверяет квартиры