В этом случае правила "честности" должны распространятся на всех. Мужик своей жене обещал любить, беречь и заботится пока смерть не разлучит их. Обещание не выполнил. Обманул. Выходит что любые обещания сыну (если они были) теряют свою силу. Изменились обстоятельства. Точка. Сын не малыш и должен понимать, что пока квартира не находится в его собственности, всё может поменяться. Мир вообще не надёжен.