Про документы спросите, сколько лет в собственности, полная ли стоимость в договоре, свободная продажа или альтернатива. А вообще не забивайте себе голову, ввех нюансов все равно не учтете, да и не расскажут, если будет риэлтор на сопровождение, он должен все узнать и учесть.По квартире непосредственно - смотреть все, естественно, начиная  с улицы и двора, что вокруг, далее сам дом, подъезд в каком состоянии, ну и по квартире тоже.