Юридически - текущий и капитальный ремонт делает УК, независимо от виновника повреждений.Далее УК вправе выставить регрессный иск к виновнику. Но в данном случае малоперспективен, т.к. документально ничего не оформлено. А если вы заделаете стену и будете говорит, что так и было, вашу вину установить не смогут. Трубы внутри могут сами проржаветь. Их своевременная замена - ответственность УК.