Чтобы это был бизнес, цена аренды должна быть раза в 3-4 больше чем сейчас.  И договор строже. Поэтому сидите и молчите, радуйтесь что частник вас проверяет, а не ПИК аренда. Полы паркетные, 2 млн стоили, о том что арендатор дебил на лбу написано не было, сдали как порядочному, год не ходили. Залога из всех вариантов хватит только на один комод, он недорогой был. Кто его грыз неизвестно,  ведь бульдожка воспитанная, но фото комода до аренды и после из песни не выкинуть.