Юридически все будет Ваше. Но я бы потомку выделила бы на однушку или студию где-нибудь в НМ. Выселила бы туда и сняла бы с себя ответственность и не портила бы себе настроение. А то так будете сидеть с ним и с квартирами, но в вечном аду, сам такой не съедет.