На год заключается договор. И по истечении могут расторгнуть без всяких объяснений и цену поднять. Про какие копейки вы говорите? Смешно. Арендатор сам заключает договор с электро компанией, инет. Да, пересдать может. Сдают с кухней , полным фаршем - плита, холодильник, кофеварки часто. Люстры есть. Покупают только мебель сами.