Стоп, автор.  Что-то не вяжется. "Деньги не бог весть какие, но есть еще пассивный доход - на меня одну хватало с избытком"  и "тем не менее качество жизни упадет"  (если  часть своего дохода муж потратит на квартиру).    Если вашего личного дохода  на вас хватает с избытком -  что и как у вас упадет?   Муж ведь в ваш карман не лезет.  Он будет жить на свои заработки за вычетом   выплат по ссуде. Вы  - на свои, которые "с избытком". А ребенку в 5 лет ну реально не нужно слишком много, тем более если  вы не работаете или работаете на лайте. Минимум до школы все, что нужно ребенку  в плане развития, игр, общения и т.д. может сделать неработающий родитель.  Ну быть может не научит китайскому или верховой езде, однако так ли уж  оно необходимо в 5-то лет.  Разве что сын у вас в каком-нить спорте,  где начинают едва научившись ходить. Ну скинетесь, муж ведь не отказывается как я понимаю, от содержания ребенка. А у вас "избыток"  - его и потратите на хоккейную форму,  подкатки или что там у вас  (фантазирую, может и нет ничего такого). В любом случае это суммы несопоставимые даже близко с ценой жилья.