Потолки и так 3, 30. А сосед мистер-плюгавость)) Дело в том, что сосед снес все стены между комнатами и, соответственно воздуховоды, которые в них были, стали звукопроводами. Они же остались в наших стенах и ведут теперь прямиком к его полам. Это мне знакомый аккустик объяснил.