Знакомые покупали по доверенности. Старичок умер во время оформления документов, то есть  продажу подписал, сдали на регистрацию. А во время регистрации он умер. По судам затаскали. Судился город Москвы с ними, там даже наследник приезжал, говорил на суде, что он был в курсе сделки и со всем согласен. Не вступал в наследство, так как именно продали квартиру. В итоге кыартира у друзей, суд выиграли, но арест и по сей день не снят ( или как там это называется) не могут ни продать, ничего если вдруг захотят. Обещают снять, но воз и поныне там.