Иди дарение, или продажа.Оспорить в принципе могут и то, и другое, если найдутся недовольные сутяжники, причем оспаривать не сам договор, а вменяемость дарителя/продавца в силу его возраста.Дарение - более естественный договор между родителями и детьми. Но там для получения права на налоговую льготу при возможной продаже придется ждать три года.Продажа менее естественна и более сложна в том плане, что одного ДКП мало, договор всего лишь намерения сторон совершить некие действия, оплата покупаемого объекта, как следствие исполнения Покупателем своих обязательств по оплате, необходима. И крайне желательны документы, подтверждающие реальность этой оплаты, можно написать расписку, но сейчас подавляющее большинство покупок недвижимости оплачиваются безналичными деньгами, и расписка вполне может вызвать подозрения в реальности передачи денег, а сделка в притворности. Ну и без брачного контракта у покупателя все покупки квартир супругами становятся общей собственностью супругов.