Как можно под одну гребенку разные участки чесать? Там столько нюансов. Начиная от чистоты документов собственности до назначения и возможности использования под жилье или с/х   или промышленность  плюс инфраструктура и возможность подъезда и проезда через чужие территории, возможность проведения коммуникаций , электроэнергии, газа  и пр, заканчивая экологичностью, рельефом и красотой места. Такие сумасшедге разные цены будут. И ессно, сравнивать европейские страны размером с МО по масштабу и РФ, где земли жеппой жуй.