Так по итогу автор будет платить 36.  Получается 30 аренду и 6 коммунальные. На той же Планерной будет дороже снимать. Вы считаете счетчики, водоотведение, интернет, отопление, будет хозяин платить? Отопление сейчас у всех практически включено в оплату квартирантами. Это в лучшем случае что будут только эти платежи. А все больше тех, кто берет еще коммунальные по всей квитанции. А там и поборы на капремонт и вывоз мусора и еще часто и консьерж или уборка подъезда включается. Часто и ставят цену ниже в объявлении. потом озвучивают что вся платежка на квартирантах. Скорее всего бабушатник стоит на Планерной только аренда 36. Потом при подписании договора и в договоре будет указана что платить по всем коммунальным. Еще может и квартира в разы хуже чем на фото, бабушатник может быть бабушатник на фото. На осмотре этот же бабушатник что на фото, еще с большим сносом всего и с недостающей мебелью. А фото могли быть при сдаче 7 летней давности, их же и выставили снова в объявлении. Не все так просто  как вы думаете. Часто фото вообще практически не соответствуют действительности и там не бабушатник, а явный отстой с тараканами , клопами, и облезлыми рваными обоями и прокоптившимся потолком,