Я как арендодатель никакие выкаблучивания не терплю. Если что то выявляется во время показа, не сдаю. Если начинаются вопросы с комиссией, почему беру как собственник. Сразу до свидания, заимейте свою квартиру, там устанавливаете свои порядки. Снимаете у меня, извольте платить и комиссию.  Залог сразу и всей суммой, если просят что то поделить, значит неплатежеспособные, мне такие арендаторы не нужны. Могу пойти на уступок с залогом в 2 месяца только если комссию ставлю 100%. Если комиссию ставлю 50%, оплатить обязаны сразу 3 суммы.