Парень скорее всего досрочно гасит ипотеку. Нищеброду бы не одобрили ничего. Ему всего 27 лет.  Кучи денег не будет. Проще с мамой потом квартирами поменяться - она в студию, а он, когда будет семья - в трешку. Даже если менять студию на однушку им меньше надо будет платить, чем выбираться из студии в большее жилье. Простая арифметика.