Смотреть надо МНОГО, даже неподходящих, казалось бы, вариантов- обязательно. У меня так в процессе просмотров очень изменилось мнение о "доме мечты". На каждую просмотренную квартиру заводите отдельный профайл, где пишете все параметры, свои впечатления после просмотра и личную оценку от 1 до 10, где 10- это "вау, берем!". Потом  все из папочки достанете, отберете совсем лишние, оставшиеся обсудите."Вау" у меня не было, был четкий отбор по нужным нам критериям.