Если прямо реально 7 мин пешком до метро, двушка, то 50 ставьте. Лучше без торга. Ну или уступить тысячу-две, не больше. А вообще лично я не люблю тех, кто начинает торговаться по аренде. Это уже звоночоек, что люди проблемные и потом будут песни про дорого каждый месяц,  и не достаточно платежеспособные Поверьте многолетнему опыту аренды.