Почему нельзя обсудить с братом продажу этой квартиры? Продаете эту, покупаете себе другую, мЕньшую. Я не сильно верю в мистические истории (хотя спорить тоже не хочу, ну мало ли на свете неизведанного), но уверена, что эта квартира сама по себе вызывает у вас плохие воспоминания. К тому же если в мамину комнату вы не заходите, значит там вообще всё как было при маме? Я бы без вариантов уговорила брата поделить её и выехала. Ну сколько вы там жить собираетесь?