Почему? 4-комнатная в принципе сойдет. Спальня мальчиков, спальня девочек, гостиная, она же игровая, она же взрослая спальня, кабинет.В любом случае намного лучше, чем с 2 детьми в двушке. И даже с 1 ребенком в двушке.