Принцип долей один,рыночная стоимость делится на долю и делится ещё на 2. Т.е если предположить, что квартира 13 млн.,то у вас с детьми ваша доля порядка 5 млн.,ну 6. А ещё надо ипотеку погасить.У мужа ситуация так себе с долей,даже по рыночной, это 3+. У него есть ещё какое жилье,кроме этой квартиры?