Нее, не надо ждать пока съезжать будет и потом из залога вычитать стоимость ремонта. К тому времени может столько всего накопиться, что никакого залога не зватит все компенсировать. Надо сейчас ремонтировать и брать с нее стоимость ремонта сразу. А залог дальше будет Вашей страховкой от порчи имущества. Тем более портить там есть что, как я поняла. А вот если откажется платить за ремонт пола, тогда выселять и за ремонт брать из залога.А вообще, так себе тенденция. За полтора года столько уже всего попортила и ничего не компенсировала. Я в договоре прописываю всегда, что все что испорчено ремонтируется силами и за счет Арендатора. Сам испортил, сам починил. Вы пальчиком показываете на косяк и говорите в какой срок это должно быть устранено. Но, повторюсь, это нужно прописывать в договоре.