Автор, если то что Вы пишите правда, то все сильно упрощается. Я тот аноним, что советовал выше Подмосковье за 4 млн. Падайте в ноги маме, просите приютить на год. Живёте с мамой, все что тратили на съём - откладываете. Вот Вам за год 480 тысяч. Неплохой первоначальный взнос.