Арендаторы сваливают ессно. И при этом как-то не мучаются совестью или незаконностью - спокойно прерывают договор и адьес. И никто их не заставляет три месяца прожить до расторжения. Хорошо ещё если за месяц предупредят и проживут его спокойно. А то начинают жилы тянуть, что вот прям щас им надо и на это - как так залог не вернете? не имеете права.