45 тыс  1 к бабушатники недалеко от метро , без ремонта , с мин техникой за 55-60  ваша улетит .не сдавайте с маленькими детьми , только от 7 ми лет ( или придется делать ремонт и менять мебель в 90 %)и не надо было позволять проживать в счет залога , ибо он гарантирует хоть как то сохранить квартиру в сост как при заезде .