С этой квартирой все равно - если уже после брака будет зафиксировано, что деньги дают родители мальчика (договор дарения денег, перечисления со счета родителей, и т.д.), то мальчик влегкую докажет, что дочь не имеет отношения к квартире. Но дочь будет жить в блаженной атмосфере доверия, рожая безоглядно и  покупая на свои деньги диваны и шторки) А потом забьется в истерике после суда о разделе. Так что родители поступают как раз честно - вот хата, живите и копите на совместную.