Вкладывать 6 млн в итоге придется и в это вот, даже без ремонта? А смысл какой? Лучше уж купить студию такого же метража в каком нибудь таунхаусе с МО пропиской, сразу и с ремонтом. Для парня самое то. Потом продадите как вуз закончит, подкопите и купите уже в Москве ему студию маленькую нормальную.