Этикет в обоих случаях ни при чем. А точка зрения всегда субъективна. Я, к примеру, колхозом отдыхать не люблю и не езжу. Даже с друзьями. Это касательно п.1. Хозяйка квартиры вправе пригласить кого-то со стороны. Она- принимающая сторона. Это касается п.2.  С каким видом сидела девушка и ее стеснительность- ее личное дело, не ваше.