Ну, в принципе, если все так сделают (будут только по тарифам платить), то за неуплату всем и отключат. У нас такая же фишка - аренду земли надо платить, даже за тех, кто не заселился. Когда заселятся - сделают перерасчет. И за электричество также, и за воду. Труба общая - отключат всем. Те, кто не могут платить, договариваются с ТСЖ отдельно, рассрочка - все такое.