Эээ, а нафуя 2 млн на ремонт ПОД СДАЧУ???? Вы в себе вообще?? Нет, если квартиру потом за 150 тыс сдавать, может и стоит оно того. Но вообще понимаете, Как живут люди в съемн квартирах?  Все, что может испортиться - испортят. Это не Свое! Квартиры под сдачу МИНИМАЛЬНО. Ремонтируют. Обои переклеить, и техника чтобы исправно работала, во избежание  протечек и аварий. Все!!