у меня такая же квартира есть, купила в таком же состоянии, сделала ремонт и сдаю, но я всегда люблю покупать квартиры в плохом состоянии, так как у многих ремонт есть, но он на взгляд изначально плохой, оплата рабочих нынче в среднем около 15000руб/м2, может ниже, как договоритесь