Реально все. Вот только надо дальше посмотреть.Если лоджия утепленная и отапливаемая, как заложено строителями, то все хорошо.А вот если нет.. то ее придется утеплять по всему периметру и что то придумывать с отоплением. Скажу сразу в этом случае закон запрещает присоединять лоджии, балконы и т.п. к другим помещениям. И согласовать это не возможно.