Ее строят на высвободившемся месте. Смысл реновации для застройщика - переселить хрущевки в новые дома попроще и на оставшемся месте построить на продажу нечто. В моем районе реновация ограничивается домами в 21-24 этажа. А на продажу строят разное.Но есть и очень хорошие проекты для реновации. Если бы все такие были - можно простить любые стройки.