Мдя, все больше убеждаюсь что поднимать ничего не надо, лучше менять жильцов. И сразу же как договор закончился, приезжать и вытуривать. По факту. В этот же день и до 12 дня. Залог после тщательной проверки квартиры возвращать и об этом писать в договоре. Что залог возвращается при наличии идеального порядка, клининговой уборки, исправной техники, мебели как сдали и прочее. На всю проверку уходит 3 дня, тогда и залог верну. Вот так надо поступать, бизнес, значит бизнес. По идее хозяйка предупредила за 5 дней, а ее кинуть хотят и еще хату покромсать по мелоче. Люди не понимают лояльного и доброго к себе отношения. А еще можно самой кидать. пусть по судам бегают и доказывают что не жили здесь.