снимут и неубранную, только сузится круг желающих. Если у вас квартира убитая, и контингент соответствующий, то можно и неубранную сдавать - одни хрен. Или вы ниже рынка сдаете, тоже могут снять неубранную. Обычно ходят, носом водят, чтоб все чисто было и пр.