Порча бытовой техники вычитается из залога.  Когда планируете расставаться с арендаторами, приезжаете в квартиру и смотрите ее состояние. Если что-то испорчено,   то  используется залог и это проговаривается с арендаторами. Думаю, нормальные люди с этим согласятся.   Если же речь о простой уборке,  то подобные обсуждения наводят на мысль о неадекватности арендодателя. К счастью, мне такие не попадались, а снимала я квартир много.За собой подметаешь, моешь полы и все.