Вам в любом случае нужно вступать в наследство,  точнее вашему мужу. Кроме квартиры может быть дача, вклады и т.д. идите к нотариусу который ведёт наследственные дела. Чтобы проверить на ком квартира, заказать выписку егрн можно, только теперь там нет фио владельца,  с 1 марта 2023 года изменения. Поэтому к нотариусу, для начала. Может ничего и не оформлено, ни дарения ни покупка, ни рента, а  может там  завещание и его можно оспорить.