Вот у нас в Испании мало того, что́ ничего не получить от арендатора , так ещё запрешено отключать ему свет и воду ( прерывать контракт с поставщиком ) и запрещено приближение на 500 метров. Если нарушать покой неплательщика, то самого арендодателя оштрафуют или вообще посадят . Можно только подать в суд и ждать три года выселения. Потом никто никаких денег не вернёт , плюс три года платить тысячи и тысячи евро адвокатам.    .Все это поддерживается законами Испании.