Если этаж не первый, я бы не переживала из-за ж/д.Места там действительно хорошие (мы с мужем много лет там прожили неподалеку, я хорошо знаю этот район), зелено, станция небольшая, нет такой толчеи как в Лосинке...Дом хорошей серии. С двумя детками можно, конечно, двушкой обойтись, но трёшка всё ж лучше.