Квартиры менялись куплей-продажей или обмен(это вообще практикуется сейчас?). Что-то мне кажется очень хреновый юрист у Вашего брата. Прям очень хреновый. Пусть поищет по знакомым толкового, может в суде поспрашивать может порекомендуют кого.