Никак - это продажа всей квартиры с разделом денег сообразно долям, или никаких закрытых комнат и пользование по общему согласию или по суду. Брат, не буду дураком, вероятно очень не хочет продавать свою долю или квартиру и оставаться без собственного жилья, пусть и в виде комнаты.