не надо ничего делать никаких физических выделов и раздельных счетов. Квартира принадлежит 2 собственникам. Долю 50% квартиры автор продаст, такие доли уходят с дисконтом максимум 20%. Я сама лично смотрела продажи доли , нет там никакого супер дисконта. при чем в квартирах проживали люди. Это ваши сказки в голове, а реальность она другая