Доход с этого и так будет, даже если меньше, чем в авантюрных каких то проектах - все равно это лучше! по поводу остального - дом развалится, а банк не лопнет даже обсуждать не хочу, достаточно вспомнить, сколько у нас развалилось домов, и сколько лопнуло банков.