у меня не стоял бы вопрос о количестве комнат. Я бы предпочла современную функциональную квартиру старому фонду. Потолки повыше, комнаты пошире, прихожая обособленная, приличный коридор, гардеробная, несколько санузлов, чтоб постирочную/хозблок и гостевой санузел в один объединить, а себе мастер-спальню с отдельным санузлом. И кухню-гостиную. Лоджия для меня обязательна, лучше даже терраса - не люблю самолетовские коробки без балконов. Если при это удастся выкроить еще комнатку, то с удовольствием гостевую бы сделала или комнату под хобби.