ипотеку вам не дадут , если подтвержденный доход у  вас меньше чем платеж/мес  + 60%+ если отсутствует ки + в вашем возрасте макс на 5 лет , это значит платежи будут Х4в аренде бывают простои + неизвестно что будет через 5-20 лет с арендой и пр .брать ипотеку под аренду слишком рисково .