Кредит, долги, проценты, коммунальные, деньги на оформление, а квартиру сдать не сможете, а жить в новой квартире - думаете не надо денег тут поправить, тут подкрасить, там подклеить, где сесть, где лечь - 100м это не 14м, мебель новая понадобится. Короче, денег вам понадобится гораздо больше, чем рассчитываете. Занимайте у нескольких людей по 20 -50 тысяч, если повезет - будете потом перезанимать у других. И новый источник дохода искать обязательно - на эти зарплаты не выкрутитесь. Короче, будьте очень внимательны и аккуратны, даже осторожны с заемные деньгами. Желаю вам не упустить жилье.