Я не думаю, я знаю. Потому что проходила через этот договор.Изначально банк предлагает кредит под довольно низкую ставку, самую низкую из всех, представленных на рынке (реже - среднюю). Но - маленькая особенность - с плавающей ставкой, привязанной к некоему биржевому курсу. Но при этом себя он страхует еще и тем, что ниже указанной ставки процент не упадет. Таким образом, банк со всех сторон в выигрыше. Даже если все ставки рухнут вдвое - он свои 12-15 % годовых получит. Тогда как для заемщика верхние пределы не устанавливаются.А через полгода ставка взлетает на 3-10%. И ваши ипотечные ежемесячные платежи соответственно вырастают на 25-40 % в лучшем случае. При этом банк делает все, чтобы не позволить перекредитоваться в другом банке. Создает проблемы с переоформлением залога, что затрудняет перекредитование. В общем, лохотрон это - плавающая ставка. Я тогда еле-еле от этого банка ушла, при моей идеальной кредитной истории три банка отказали в перекредитовании, т.к. мой банк препятствовал передаче залоговых документов.