Сдаю много лет небольшую однушку. Арендаторы, в основном, молодежь, живет всегда один человек. Средний срок проживания - 1,5 года. Влезают в ипотеку - уезжают в свою квартиру, находят себе пару - съезжаются или уезжают вообще из России. После освобождения квартиры, перед следующим жильцом - полный клининг с прочисткой труб и травлением живности, подкрашиваю, подклеиваю и т.п. Меняю шторку в ванной, ершик, подставки/мыльницы, рулонные шторы на окнах, чехол на гладильной доске, наматрасник на диван. Покупаю в Фикс Прайсе дешевые, но новые, комплект посуды на одного, разделочную доску, тряпочки для уборки и для швабры, средство для мытья посуды, тазик, коврики придверные.  Оставляю в ванной на первой время средства для мытья сантехники и стирки, пару рулонов туалетной бумаги, мыло. Это все мелочи, но приятные, и отношения с жильцами всегда складываются хорошие. Из мелкой техники - СВЧ, электрочайник. Есть сушилка для белья, пылесос. В общем, у меня подход такой - примеряю на себя, как бы мне было удобно.