Просто выбирайте дом и квартиру правильно. Мы именно так и сделали - дом текущего века постройки, монолит-кирпич, последний этаж, подъезд дальний от дороги, все окна во двор.  Не муниципальный дом не эконом-класса - это почти гарантия отсутствия маргинальных элементов. Соседи в другом подъезде через толстенные стены, их не слышно; с соседней в нашем подъезде квартирой только одна общая стена, кухонная. Когда покупали, то узнавали и про расположение лифтовых механизмов, чтобы звуки не беспокоили. Разводка отопления горизонтальная от стояка в подъезде, запирающаяся дверь на лестничной клетке.Ну и пол по всем правилам делайте, чтобы соседи снизу тоже не жаловались.В общем, если с умом к выбору подойти, то даже если с соседями "не повезет" в какой-то момент, то на комфорте это не сильно будет отражаться.