С покупкой НАСЛЕДСТВЕННЫХ квартир не бывает таких вариантов, чтобы быть спокойными на 100%. А почти - ну согласитесь, логичней все же, когда родственник вступает в наследство, чем непонятный дядя, которому вдруг почему-то завещали квартиру? По поводу срока - конечно, чем больше времени прошло, тем больше шансов, что все будет нормально.