Плата ваша в чем заключается? В том состоянии, в каком сейчас квартира, она никому кроме вашей тети и не интересна. Чтоб ее привести в порядок, вы потратите денег немерено. Сдавать трешку в области, ну так себе проект. Т.е. сдадите, конечно, но с простоями и проблемами.