Ну как далековато? Пройти мимо детской поликлиники и через территорию школы - вот вам и парк. 5-10 минут ходьбы.Насчет того дома: там собственной территории еще меньше, чем у 105-го, стоит он прямо на дороге, где происходит очень оживленное движение, причем на углу двух дорог, в 10 метрах рынок и метро со всеми вытекающими (шатающимся сбродом, запахами и т.п.), до ближайших садов-школ пилить и пилить, до приличных мест, где можно гулять с ребенком, тоже идти очень далеко и нужно переходить множество дорог. Т.е. дом полностью отрезан от городского жизненного пространства. Может быть, жить в нем и хорошо, если не выходить из квартиры или только приезжать туда ночевать.