По нашему с мужем опыту съема, нужно выбирать бабушкин вариант. Старый ремонт, но ничего не отвалилось, все работает и чисто. Мы такие квартиры выбирали из-за кота, чтобы люди не боялись, что наш кот им что-то испортит. Заодно нам везло с ценой, никто ни разу не повышал ее за 5-7 лет съема одной квартиры, и так 3 было раза. Впечатление от хозяев: это для них не бизнес, они не хотят знать, что такое бизнес и не хотят ни во что вникать. Это просто их халявная квартира и дополнительный доход без проблем. Когда их ребенок поженится, они сделают там все как надо, а пока их не интересует, что там с ремонтом. Поэтому мы их не дергали с текущими проблемами, а они не повышали нам оплату. Может, просто повезло, но явно если бы у арендодателя была купленная на кровные деньги квартира, он бы и относился к ней по-другому, и повышал бы чаще.