Предупредите жильцов о том, что если в момент из выезда из вашей квартиры она будет в таком же состоянии, как вы ее застали, то залог возвращен не будет. Т.е. к моменту вашего будущего расставания квартира должна иметь приличный и чистый вид. А грязь, которую можно убрать (если это не необратимые разрушения, произведенные в квартире) - это личные проблемы ваших жильцов, ИМХО. Люди разными бывают. Иным нравится жить в свинарнике.