Вы молодец, автор, правда. Хороший человек, очень достойный, а сестра ваша, лучше помолчу. Очень надеюсь, что вы заберете себе дачу, а потом еще и заставите сестру поделиться квартирой - вы владеете долей и можете ее продать - да, дешевле рынка, потому что " с сестрой", но это все равно деньги. Если вам есть, где жить, у вас останется дача, которая продается - это чтобы сестра туда дорожку быстренько забыла - и покупается еще жилье вам. На сдачу, на все, что угодно. Очень, очень надеюсь, что вы не профукаете этот вариант и не вздумаете советоваться по этому поводу с сестрой. Вы сделали  МАКСИМУМ  и для сестры, и для мамы. Но есть люди, которые понимают только палку. Увы. Ну или ваша жизнь тогда в помойку - вы тащите маму на себе и никаких бонусов. А у вас еще жизнь, еще есть желания и планы. Удачи вам в ваших делах и поменьше думайте уже о сестре. Ну правда.