Расскажу про ипотеку,если не в курсе,  имея 20% первоначальный взнос и беря 7млн ( это как раз однуха) платить 25 (!) лет по 77 тысяч ( не льготная). Дарить квартиру, пока еще неизвестно кому и как сложится ,вы серьезно? Ку-ку?