Даже при аварии не вскроют.У нас в Питерской квартире была проблема - где-то порвало трубу и вода холодная не шла. Ну в Питере это вообще в порядке вещей, там два состояния в старом фонде - или воды нет, или она на тебя льет с потолка.Так вот, было подозрение, что порыв в пустующей квартире. И нам сказали - ищите собственника сами, так как полномочий войти в его квартиру нет и не будет. Мы нашли собственника, он приехал и открыл - оказалось, у него все ок. Тогда стали искать дальше, разобрали всю плитку во дворе и нашли порыв.