Вы ненормальны? Вложить в ремонт? Ремонт чтобы в него вложиться с материалами и работой сейчас стоит не менее 2 лямов. Ну очень прямо бюджетненько и более чем скромно это полтора ляма. Вложиться, чтобы сдавать за гроши и в итоге сколько отбивать этот ремонт? Смысл какой? Это с учетом если еще нормальные жильцы, а то и вообще ваш ремонт убьют за полгода, год. Еще и мебель обновить за 400 тыр вы предлагаете?! Вы явно не в себе. За такой ресурс в виде 2 млн 400 тыс можно проще добавить эти же пару лямов и взять убитую малогабаритку еще одну.