тем, что в случае признания сделки не действительной, вы рискуете получить от продавца сумму, указанную в договоре (т.е. по факту значительно меньше реально уплаченной).Если пойдете на этот шаг, то составьте расписку в дополнение к зарегистрированному договору. В пристутсвии двух свидетелей. В расписке укажите все подробности дела, что, мол, продавец получил сумму (реальную) в счет сделки по купле-продаже квартиры такой-то. Кстати, продавец вас попросил уменьшить сумму в договоре, вы можете в свою очередь попроситьего уменьшить уплачиваемую ему сумму. Вы рискуете, пусть он тоже что-то потеряет на этом.