Выбрать направление, удаленность, объехать деревни, спросить у местных. Ничего из продающегося у нас рядом в открытой продаже я не видела (видимо, не умеют люди продавать - или не хотят).На этап переговоров с рассматриванием документов на собственность зовите кого-нибудь, кто в этом понимает, хоть не обязательно юриста, для начала просто грамотный собственник подойдет.