За испачканные обои я бы весь залог удержала.  Обои новые купить сейчас не дешево, клей понадобится под обои. Демонтаж старых. Поклейка новых, работа сама мастеров. Вот и весь залог получается. Но и мое время плюсом на все эти ремонтные работы. Что я вынуждена покупать, договариваться с ремонтниками или ремонтником, ждать когда ремонт сделают, потом убираться. я потеряю минимум неделю. Время от аренды тоже украдено.,