Да никаких минусов. Для себя квартиру делала.  Рынок так стоял. Лето 2021 года.Метров как в обычной хрущевке,  32-35, точнее не помню.  Комната 18, кухня 5, ванна-туалет-коридор. А летом 2022 я сняла свою текущую  трешку за 55. Примерно такая же как моя однушка, просто еще пара комнат. Кухня те же метров 5.  И к метро намного ближе.