Мало информации для раскладки схемы вашей сделки.Ипотеку берут под вашу квартиру? Какой именно кредит и на каких условиях? Будут сделки разбивать или все 3 принесут в сбер?При обычной ипотеке, деньги закладываются в ячейку до сделки и получаются после регистрации, никаких перечислений нет, все наличка.