Пусть квартиросъемщица выходит на видеосвязь и показывает все, что хозяйке интересно для проверки. Договор есть договор, квартиросъемщица не должна из-за этого страдать.Или находит какое-то доверенное лицо, кто все на месте проверит под видеотрансляцию.Если что-то потом обнаружится, это риски арендодателя. В любом случае, расходы по восстановлению не должны превысить стоимость билета туда-обратно для экстренного приезда.Какие тут могут быть варианты, если квартирантке нужен возврат залога именно сейчас и договором это предусмотрено?