Если в договоре нет подписи всех собственников то договор липовый. Мало ли что там написали какие то воры. Собственник имел права сдавать квартиру только с согласия всех собственников ,и по другому ни как.Менты просто обязаны арестовать тех кто незаконно проник в квартиру до выяснения обстоятельств. Не думаете же что любой вор можете сунуть писульку состряпанную на коленке и подделав вашу подпись, и  жить в вашей квартире?