Он и "хороший"  жилец,потому что видит что вы невменько немного. Все цены повышают, у вас года 2 года! живет по цене первоначальной аренды. Однушки в пешей доступности у метро сейчас сдаются за 50 + счетчики. Либо 45 + вся квитанция оплаты ЖКХ, разумеется и со счетчиками. Сдали 2 года назад вы по норм цене, сейчас стоит эта аренда + 10.