Так, вы что-то путаете. Я сама проходила процедуру раздела. Сначала было общее, квартира куплена в браке, оформлена титульно была на мужа. Потом был раздел имущества. Слово "раздел" подразумевает, что имущество из общего становится долевым. Он свою долю подарил бывшей жене, детям?