Да. Именно так. Заплатят налог, а потом пошлину и им будет пофик, поверьте. На налог мне лично точно пофик. А уж 20тыс  на фоне 20 млн вообще херня. Некоторые по 100-150-200 тыс риелторам платят за сделку (и платили всегда), а вы тут про 20 тыс раскудахтались. Смешно, ей богу! Как будто вы каждый день квартиры продаете и покупаете. Раз в 10-15 лет, а то и раз в жизни такое происходит. Налоговый вычет компенсирует вам эти затраты.