Я сдаю, коммуналку плачу я, арендаторы только счетчики. Это Москва. Сдавала в Сочи, там принято коммуналку включать в стоимость аренды и платит арендатор. Но цена не увеличивается за счет этого, просто пересчитывается с учетом , что включая коммуналку.