у меня счетчик тепловой стоит, я правда по нему не плачУ, но раз у вас в квартире такая система, то теоретически установить счетчик можно, но это недешевое удовольствие. сам он стоит тысяч 10, плюс установка столько же.Про ТСЖ ничего не могу сказать