Претендовать - не значит получить. Претендовать может, а вот получить... Если всё аккуратно оформить, чтобы было доказуемо, что на покупку новой квартиры пошли не совместно нажитые деньги, а те, что выручены от продажи прежней квартиры - то не сможет. Вам к юристу с этим. А так - реально вполне.