+1Договор аренды ничего не значит без факта передачи денег. Даже перевод на карту ничего не значит, если это просто перевод. Мало ли что у вас покупатель купил, может свитер, может пуховик или туфли. Может и в следующий месяц что то покупает, запросто. Или просто переводит потому что должен денег. А если вот пометка при перводе оплата аренды, думаю собственник сразу же и выгонит за такую пометку в этот же месяц.  Так что подавать в налоговую и суд практически бесполезно. А в суд так вообще, больше времени и денег потратить придется. А вот собственник может подать заявление о хищении, докажет что в квартиру пустил жить. Или может подать заявление о том что испортили ремонт или мебель. Пустил пожить, а ему квартиру разгромили. Сейчас собственники ушлые пошли, при квартирантах квартиру на видеосъемку записывают. А это уже доказательство, какая квартира была и какая стала. На видео всегда дата проставляется. И даже если он и заплатит налог после стукача в налоговую, то потом больше с вас вытрясет путем заявления о краже.