На несовершеннолетнего рента оформлена быть не могла по по делению, следовательно, она оформлялась на мать ребёнка. Поскольку рента является возмездной сделкой, жильё, приобретённое по договору ренты является совместно нажитым имуществом. Т.е. половина той квартиры по закону принадлежит отчиму.