Автор всё правильно написал. У меня аналогичная ситуация, продаю 1 квартиру в бетоне дому 5 лет. Дом "выстоялся", соседи ремонт давно сделали. Удачное расположение дома и квартиры, потому что покупал под себя. Специально не делаю ремонт. По поводу дороговизны стройматериалов  и услуг всё зависит от кошелька и желаний. Если без изысков то ремонт современными материалами делают очень быстро.