Нет, не аварийный. Нормальный дом, просто внесен в реестр памятников культурного наследия. И оформление сделок с квартирами в таких домах имеет свои особенности. Трактуются эти особенности в департаменте культурного наследия г.Москвы и в Росреестре по-разному, а специалисты Сбера этих деталей не знали, хотя на сделке уверяли в обратном.Но рядовые сделки в Сбере оформляются отлично, процесс полностью отлажен.