У любой технике есть износ или брак, который может выявиться позднее в процессе эксплуатации. Если хозяин берет стоимость квартиры с учетом наличия этой самой техники - то он должен участвовать в процессе выяснения причин поломки, и оплате ремонта или новой вещи в случае поломки в результата износа или брака.А если диагностика выясняет, что это косяк арендаторов - то арендаторы должны взять полную финансовую ответственность на себя.