что за акт? кем составлен? в присутсвии кого? в якобы залившую квартиру ходили? опись и оценка испорченного имущества и ремонта есть?доказывать отказ от ремонта рано) соседка сначала должна доказать факт залива и залива именно вашей подругой. не сможет доказать - в сад. срок исковой давности - 3 года.