Яндекс вам наврал, вернее среднюю температуру по больнице выдал. Есть конечно 2-8% но не сумм стоимости квартир, а от большей стоимости. Большой % загнут с маленькой дешёвой квартиры, например 2млн продают 3 млн покупают и % будет от 3млн, то есть не больше 250т, но 8% я вообще не видела что бы брали, но в любом случае сделка в агентстве не меньше 200т (у вас 2 сделки) При нормальных суммах, как у вас, скорее всего будет 2-4% от покупаемой квартиры,  в районе от 500 до 800 с вас захотят содрать и будут смотреть, что можно выжать, не отпустят в любом случае и согласятся на 400, еще правда попытаются сделать скрытку со стороны покупки, это сторговать покупаемую себе в карман, а не вам в прибыль, при этом, то что вы выбрали сами и в курсе цены, обольют грязью, расскажут что покупать такое нельзя, ну а что им делать, надо же дельту как то делать на жадном клиенте  Так что работать с агентством  не самая хорошая идея, клиентов мало, выжимают с клиентов все, иначе агентство не выживет. Агент, кстати, который все будет делать, получит на руки %20 максимум 30 от дельты, так что да,  это и есть 150-300т. Так что берите грамотного частника, нет никаких плюсов в агентстве, нет ничего такого, что не может сделать частник.