Очень просто. Любое предприятие выделяло около себя землю под открытую стоянку в рамках кооператива. Быстренько строили на этой земле навес, ворота и оформляли как закрытую стоянку, вступали во вдоам, платили членские взносы и в результате оформляли собственность на землю.