если никого не знаете, то лучше в агенство с хорошей репутацией обртщайтесь.составляете договор, передаете ключи для показов. при передаче ключей акт составляйте с описью и фотками квартиры.когда покупателя найдут - приезжаете на сделку. иногда перед сделкой еще подписание задатка. скорее всего перед сделкой у вас еще доп.справки запросят, из пнд-нд, они месяце действуют, так что заранее делать бессмысленно. ну а егрн и выписка из домовой книги онлайн делаются.по договору оплата услуг агентских всегда после продажи квартиры и получения вами денег.