Для сделки вам нужны только выписка из домовой книги свеженькая, поэтому ее возьмете накануне сделки, и правоустанавливающие документы (упомянутый ваш ДКП), которые и так у вас уже есть. Архивные документы вам нужны только для того, чтобы показывать их потенциальным покупателям с целью формирования в их глазах образа кристально честного продавца.Все остальное (БТИ, ЕЖД, ПНД/НД) по согласованию с потенциальными покупателями, которых вы еще не знаете. Будут нужны - возьмете.В БТИ вообще ходить не надо, даже если для сделки потребуются документы оттуда. Есть другие быстрые и надежные способы получения документов оттуда.И вообще поменьше слушайте анонимов с затертыми стельками. )))Если в вашем ДКП не было ипотеки, то вопросом МК вообще вам задаваться не надо. Если ипотека была, просто будьте готовы ответить на этот вопрос тем, что у вас на него не было прав, и все.Не надо заранее готовить ни авансовое соглашение, ни ДКП. Это результат и продукт двусторонних договоренностей, а второй стороны у вас пока нет.