Извините, ещё раз влезу)Гипсокартон - недешёвое удовольствие. Его имеет смысл делать в средней ценовой категории ремонта, если туда хоть какую-то убогенькую шумоизоляцию потолка хочется затолкать. Вам на последнем этаже это, думаю, не нужно)"Тараканы" в головах по поводу натяжных потолков, скорее всего, остались из ремонтов начала 2000-х, когда натяжные потолки действительно представляли собой что-то вроде клеёнки с неприятным запахом, который долго не выветривался. Все недостатки были учтены, современные натяжные потолки уже не так страшны.И скрытые багеты для штор постарайтесь сделать под натяжной потолок. Я не помню, как это правильно называется, но потолочники знают. Это будет дороже, но смотрится красиво. Багет крепится на основной потолок и шторы опускаются из ниши над натяжным потолком.