Я однозначно за коммерческую. Сдала стены в бетоне в новостройке, арендатор под себя сделал ремонт "с нуля", нет головняка на тему: "ой, стиралка сломалась/сортир потек/холодильник не пашет/зарплату задержали и т.п.". Раз в месяц я им акт, они мне - деньги. За эту сумму, что они платят, мне бы нужно было две хороших квартиры сдать и еще париться на тему, что там жильцы учудят.