"В том, что арендодатель пришел на поверку счетчиков и квартиры?" - нет, это нормально. Так и автор против не была."С расписками вы долго будете искать своего арендодателя" - а вот это ошибаетесь, вообще не проблема. Те, кто заключают договор, обычно понимают, что будут и расписки.Законы знаю. Хочет идти в суд - пусть идет в суд. Будет интересно почитать исковое и послушать, что скажет истец.Ваши рассуждения про "я бы" выглядят смешно.Честнее надо быть, а не ушлее, тогда и проблем будет меньше.