не связываетесь, не получите от него ничего,  у него долгов под миллион, вы в последнюю очередь важны, только нервотрепка будет и негатив на вашей квартиру.  Отдайте ему вещи и забудьте как страшный сон, скорее пересдадите квартиру нормальным, скорее пойдет все на лад.