Если и  начнет падать, то не сразу , продавцы не готовы. Я помню, падение цен на жилье в 99 м, после кризиса 98го года. Там почти год цена стояла массово, потом резко пошла вниз в течении года. Недолго падала, правда. Мы как раз продавали и не готовы были снижаться, ещё несколько месяцев назад стоило  120 тыс. , все объявления по этой цене стояли, не ниже. Нам риэлтор сказала продавайте сейчас за 75, дороже не выйдет. Мы не стали, не поверили, в итоге продали через полгода за 64.