Не обязательно малая доля, может и 1/2. Например, родитель умер и осталась квартира , двое детей получились собственники :  Одному нужна эта квартира, а другому квартира эта не нужна, но нужны деньги . И тогда первый может купить долю у второго - взять ипотеку например на эту 1/2 доли.