Вас только налоги волнуют?  Вы не в курсе, что договор и  закон очень хорошо защищает арендаторов, но плевать хотел на собственников? Избежать хотят не налогов, а проблем с ушлыми арендаторами. Вы прям так много знаете,  советуете, диву даёшься просто. Поучиться вам не мешало бы, опыту набраться.