Есть необходимость расшириться - поменять нашу трешку на четверушку. Ориентировочная цена нашей квартиры - 15млн., цена желаемой квартиры 20-22млн. Речь идет о Москве.Я уже сама нашла на циане подходящий вариант, съездила на просмотр и даже договорилась о серьезной скидке. Также планирую сама пофоткать и выставить объявления о продаже своей квартиры, ну и потом сама буду организовывать показы, т.к. живу в этой квартире. Так-что на этих этапах риэлтор мне вроде не нужен.Но вот дальше хотелось бы сотрудничать с опытным человеком, поскольку я никогда прежде ничего не покупала и не продавала. Да и в нашей ситуации кучка разных сложностей (у нас перепланировка, у продавца отказники по приватизации, плюс мы хотим ипотеку...), так что надо максимально безопасно все это обойти.Изначально в отзывах видела цены на риэлторов - от 150 до 300тыс. Не мало конечно, но как-то можно осилить (у нас бюджет впритык). И тут спросила у яндекса цены на услуги агентств недвижимости и слегка обалдела: везде от 2 до 8% от суммы сделки - т.е. на наши две сделки если взять среднее 5% - то агентские будут почти 2млн.!!!? Это серьезно такие цены?Понимаю что частники-риэлторы будут подешевле (насколько?), но с ними и гарантий совсем никаких.Может разъясните за что я заплачу такие деньжищи? Распечатать договор купли-продажи из интернета, забронировать ячейку в банке, собрать самой или затребовать нужные мне документы у продавца - я и сама могу. Конечно не так эффективно как бывалый специалист, но уж точно это не стоит 2млн., это же трудозатрат на пару-тройку рабочих дней. Вроде бы крупные агентства обещают возврат денег в случае отмены сделки, но ессно там миллион подвохов. Посмотрела в интернете пример проверки юристами документов на квартиру - полная фикция, фактически художественный пересказ выписки из егрн. Страхование титула идет за отдельные деньги еще плюсом, и опять же ничего не гарантирует...Но я понимаю, спрос рождает предложение, раз АН ставят такие цены, и клиентов у них миллион, значит такая цена чем-то обоснована. Что стоит 2 миллиона? Объясните мне пожалуйста?