ну знаете ли,  обычный человек, не занимающийся вопросами недвижимости вряд ли будет знать как проверить квартиру ( и что проверять в общем) и всех предыдущих владельцевно и не всякий риэлтор сможет это сделать (( некоторые  довольствуются только конкретными продавцами, не углубляясь далеко