Так эти квартиры рассчитаны на нерусских. Авиамоторная вообще бомж район прямо около железки. Там бешеный спрос на любые стремные квартиры. Скорее всего раньше там жили мигранты и клопы. Сейчас мигрантов мало, вот и сдают дешево как есть.