Если обе квартиры в Москве, продала бы нафиг большую однушку и купила отличную трешку в приличной провинции рядом с хорошей школой из Топ-200. Вторую однушку продолжала бы сдавать. Захочет сын учиться в Мск - будет в ней жить потом.