И этот сыр-бор из-за пары тыс руб в месяц? Ну наберется за весь его срок 10ка, потеряете вы больше, когда он пойдет в суд с договором, покажет свои оплаты, стуканет в налоговую на проверку вас подаете  ли вы сведения или нет, подтянется ваш агент, взятый за ноздри, который сдаст налоговой все ваши сдачи. И чего тогда? Ведь  вы рискуете сильно. А если  вы (вот что я не верю, простите) платите открыто все налоги, то смело бодайтесь Но вы проиграете, т.к. были уже прецеденты, арендаторы выигрывали.