Во-первых, в жизни ни одного такого подъезда, как описываете, мне не попадалось. Во-вторых, во многих ремонт и незелёные стены. В-третьих, мало кто пользуется мусоропроводом, во дворах контейнеры, под любой размер мусора.Так нам что нужно? Шашечки? Ехать?Не бывает совпадения всех факторов. Сравниваю полноценную квартиру и тридцать недо-метров. Сравнение не в пользу последней. И приквартирный холл с лифтом в новострое (места общего пользования их суть) никак не компенсируют наличие реальных квадратов для жизни. Если всё взвесить, новое сильно отстаёт.Сколько раз понадобится грузовой лифт для 1-комн.?  Ответ- первое время, да и то, если впрячься в ремонт. Если нет, то от силы 3-5 раз.Везде есть недостатки.Но если очень хочется отвалить денег и на первые 5 лет попасть в постоянный ремонт, кто ж запретит. Зато холл, зато лифт (хорошо, если за три первых года выведут из номинального наличия в работающий). Слушать отбойники со всех сторон это непременная составляющая новизны, бесплатный бонус . В новострое это 24 часа по регламенту. Посмотрите законодательство для новостроек. Пользоваться полноценно этой студией долго будет нельзя.И если ваши соседи сэкономят на шумке, а это происходит всенепременно в 90% случаев, деньги же, еботека, кредиты, то придётся что то делать с новыми обстоятельствами новизны дома. Но никак не жить.Про акустику стоит отдельной темой В общем, я за добротную старину. Там и контингент ровный. И люди стабильные. Без сильно высокого мнения о своём "я купил".Для 15-16 млн это лучшее решение. Но плюс миллиончик всё ж надо. Ну повыше этот сегмент стоит. Автор, дорогой, хорошо думайте.