У вас с головкой все в порядке? Как в вашем воображении вообще возникла описанная вами картина? Деньгами от сдачи распоряжается автор, каким образом ее мама сможет помогать внуку? Зачем автору пускать внука и БРОСИТЬ родную мать, если она может просто сдавать квартиру как раньше? Зачем ей следовать вашему совету и оставлять мать на голой пенсии?