Муж, если увидит, что автор наглеет, поделит не пополам, а по закону и просто продаст свои доли. И автор может не выезжать сколько угодно. Получить деньги ниже рынка лучше, чем не получить ничего. В результате у него останется его однушка и несколько миллионов от двушки - купит еще студию и будет ее сдавать, а в однушке жить.