Не. В суд идет тот, кто считает себя пострадальцем.Если в квартире засел арендатор, и его не выкурить - бежит собственник.Если арендатора пытаются за шкирку выкинуть без суда и следствия, а он желает сопротивляться - тогда истцом будет он.Замки можно поменять хоть при папе римском.  Но если физически не воспрепятствовать злодею вновь сменить их, и он опять займет помещение, волынка начнется снова. На время доказывания устных договоренностей наниматель будет преспокойно проживать в помещении (если физически будет там находиться). И хер ты его законно выставишь без решения суда. На этом и строится бизнес-план зловредов - затягивать процесс и проживать припеваючи.