А у вас часом не стояк прорвало? Если да, то это не ваша труба, а ДЭЗа. Соответственно и к ним все материальные вопросы. Ну а по факту, сестра ваша мягко говоря, засранка. Если квартира только ваша, соответственно и деньги за аренду только ваши, пусть возвращает. Или пусть платит вместе с вами или обозначит (под расписку!!!) сроки, когда вернет вам деньги. Логика судя по-всему у нее железная... Сочуствую вам