Скорее всего там площадь по документам меньше и к ней приплюсована площадь второго яруса, метров 5 квадратных.Второй ярус. При высоте потолков 3.2 метра, если под ярусом проход хотя бы 2 метра, то высота яруса 1.1 метр максимум. Т.е передвигаться по нему можно только на карачках. Интересно посмотреть, как задним ходом люди на лестницу выползать будут, чтобы спуститься. )))