Я продала двушку на первом этаже, которую не могли продать риэлторы, и участок, который еще надо было разглядеть в траве . Сначала понадеялась на риэлторов, это в случае с двушкой, но вижу что тухло и занялась сама. Думаю про район говорить не надо, потому что это исправить невозможно и будет существенным минусом. Ну сразу говорите что кухня небольшая, это вы не скроете, там еще какие недостатки, а потом начинайте - дом теплый, соседи золото, стояки в прошлом году  заменили)Я квартиру сдаю и тоже с недостатков начинаю. Один раз присутствовала подруга, так она засмеялась, ты ,говорит, ее точно хочешь сдать? А потом они начинают сами искать достоинства этой квартиры. Но правда у меня в сдаваемой квартире кухня шик с отлётом, стильные кухни с полностью встройкой. И ту квартиру быстро продала, и когда сдаю больше трёх дней не стоит