Автор, у нас такая же соседка, но алкашка. Странно, что ваша мама не алкашка при таком образе жизни. Понимаю ваши чувства, даже некую брезгливость к матери. Но, скорее всего, в вас, помимо ненависти, есть и эгоизм, любите себя очень сильно. Вам вариант - с мамой разъезжаться, обмениваться, всю квартиру вы не получите, тем более что мать молодая. В случае моей соседки, дочь так и поступила, заставила мать продавать квартиру. И перестала с ней общаться.