У старшего, как я понимаю, семья. А младший один. Ипотека - это проценты, и не малые. А вклады обесцениваются быстрее, пока квартиры дорожают. Чего младшему с родителями не живется-то? Будет у него кто, может они и пошевелятся разменяться и выделить ему чего-то.