В разных странах, и даже городах, наверное, по-разному. Это всего лишь статус. Если "старый фонд", нельзя делать перестройку внешних фасадов, чтобы сохранить вид исторической застройки, прежде всего. Такое жилье труднее продать или обменять, потому что каждый чих надо согласовывать, даже при новой начинке. Почти невозможны никакие внешние добавления, типа антенн, украшенных балкончиков и прочего. И да, обслуживание дороже просто по статусу.