Ну, теоретически, это пузырь. Но чёт он не лопается, я уже сколько лет жду, что он лопнет, но нет. Спрос стабильно высокий, за ковид цены выросли до небес. Не только Московский рынок так перегрет, но спрос и в регионах высокий. Я жду, когда вся эта масса ипотечников не сможет платить по сотке в месяц, мне интересно, что будет.