Сдавать через представителя? Это никак не защитит от возможного выезда арендаторов и необходимости поиска новых, при этом, представитель потребует свою комиссию за и поиски и показы - процентов 30-100 от стоимости месячной аренды. 5-10% ежемесячно - это только заехать посмотреть как там квартира и может быть передать показания счетчиков и все. Поиск новых в эту цену точно входить не будет.