сдать квартиру, завести отдельный счет "для сына" и откладывать туда часть суммы, составляющую разницу между арендными платежами и той "посильной суммой", которую предлагалось сыну вносить как оплату за проживание в вашей квартире. когда сын соберется ипотеку брать - отдать ему деньги со счета.таким образом всех зайцев убиваете - сын привыкает жить без вашей помощи (предоставлением квартиры), а вы ему помогаете (хоть он об этом пока и не знает) + вы в уверенности, что он как бы копит.ну и потом не будет проблем - квартира сдается и сейчас, и будет сдаваться потом без плясок с бубнами типа просьб о помощи или попыток выселить сына