Тогда сначала пусть выпишется в подругину собственность, а потом уже оформляют дарение. Иначе и дар возьмет, и выписываться откажется. А потом детей с другой женщиной наплодит и ей под бок пропишет. И никакие расписки и договоры ее не спасут.