Собственник жилплощади имеет право выселить жильца по своему желанию.Порча имущества. Если сожитель причинил вред вещам, принадлежащим собственнику жилья, можно потребовать возместить ущерб (ст. 15 ГК РФ).Жалоба соседей. Если сожитель мешает соседям своим неспокойным поведением, они могут инициировать его выселение.В каких случаях нельзя выселить?Гражданский супруг был внесен в договор социального найма (будет считаться членом семьи).У гражданина находится на иждивении ребенок, не достигший 18 лет, и у них нет другого жилого помещения.Гражданский супруг является инвалидом первой или второй группы.Если квартира приобретена в ипотеку и сожитель может доказать, что он выплачивал кредит вместе с истцом.Как выселить сожителя, если он не прописан в жилом помещении?Собственник жилья имеет право в одностороннем порядке расторгнуть устные договоренности с посторонними людьми о проживании в своей квартире — п. 1 ст. 699 ГК РФ.Если вы содержите гражданского супруга и он признан нетрудоспособным (является инвалидом первой или второй группы), вы проживаете вместе один год и более, то выселить его нельзя.Для выселения необходимо совершить следующие действия:Попытаться договориться с сожителем, чтобы он выехал из вашей квартиры добровольно.Лично отдать ему уведомление о выселении с указанием срока.Написать заявление на имя участкового с указанием наличия документов о праве собственности на жилье и пояснить, что гражданин не желает его покидать по своей воле.Участковый приходит в вашу квартиру, проверяет документы, подтверждающие, что сожитель в ней не прописан, и составляет протокол. Затем он оповещает нежелательного жильца о необходимости выселения в устной форме.Далее полицейский составляет акт о принудительном выселении гражданина и отдает ему бумагу, уведомляющую о выселении в указанные сроки.Если сожитель в отведенный срок (обычно это неделя) не выезжает из жилого помещения, полицейские выселяют его с применением силы.