Вообще непонятно, зачем прописывать или дарить или еще что то делать при жизни??  Умирает человек - по любому у нее был единственный наследник. Вот и получил бы. На словах и надо было это ему обещать. Если не дебил, понял бы, что надо тетку за квартиру ублажать.