Вы молодец, в 45 трое детей, муж разумный, квартира своя. Пора и немного пристопорить и осмотреться по сторонам. Купите однушку или двушку себе на старость так чтоб возможный минимум напряжения. Детям потом как-нибудь свою трешку разделите. Никогда не надо слишком сильно стараться.