Не выдумывайте. Автор пишет что квартира в совместной собственности, не в долевой. Поэтому муж никому ничего подарить не может, для этого потребуется выделить долю в натуре. Если до этого дойдет, то уже ясно, к чему он клонит и останется только развод. А до тех пор, пока квартира в совместной собственности, права проживания без согласия всех собственников нет и быть не может.