Если у Вас на квартиру есть планы и Вы не собираетесь ее продавать, то сдавать, конечно. Вы фото накидали бы, что за грязные обои. Может, они вполне приличные. Что с окнами? Старые вываливаются или просто несовременно?Если есть деньги и желание, то слегка отремонтировать и сдавать какое-то время по средней планке. Снимут желающие за 45-50 однушку, если привести ее в порядок. На паркет можно линолеум постелить, что недорого, мы сами стелили. Оклеить стены, потолки покрасить - это не самое главное, вот санузел и кухня - это основная проблема, также как трубы и проводка.Подъезды в старых домах все одинаковые, что у Вас может быть иначе? Неужели все жильцы в доме с вредными привычками?  Вот в Бибирево и на Бабушкинской -ужас, отчего у Вас ужас-ужас?