Во-первых, должны найтись желающие купить ипотечную квартиру, то есть, вторичку с долгами и прописанными. Во-вторых, посмотрите какое количество квартир продается через ФССП с прописанными еще людьми, включая детей. В-третьих, банк при продаже удержит ВСЕ задолженности со всеми процентами, пенями и штрафами и только остаток, если он будет, отдаст заемщику. У вас это бизнес и у вас есть на это деньги - это совсем не одно и то же, что взять ипотеку считая копейки. НО - в ситуации отсутствия своего жилья и неделания возвращаться туда, где оно есть - это единственный выход.