Автор, вещи за дверь, квартирантов известить что у них есть пара часов чтобы забрать. Иначе на помойку всё. И в блок. Залог не возвращать. Что у вас в договоре написано? За месяц предупредить? Так они условия договора нарушили. Ничего не подписывать, будут угрожать или говниться в блок их. Ничего не знаю и тд. А лучше скажите что их залог не покрыл ущерб. У вас всё козыря в руках. Я сдаю уже 19 лет квартиры/комнаты, если что. Это гражданско-правовые отношения, менты их слушать не будут. В суд им тоже нечем идти. Посчитайте хорошо, можете и в минусе остаться. У меня раз в пару лет бывает такой неадекват, залог я не возвращаю. Квартиранты совсем оборзели. Читала как люди  снимают квартиры на Западе, во многих местах вообще залог не возвращают или они косметику должны сделать. А чтобы снять ещё собеседование пройти и кучу документов предоставить.