Автор , вам лучше к юристу с уставом  пойти, чтобы он вам расписал , что вы должны платить , а что нет . Вы покупали участок еще ДО принятия такого устава ? Вам сейчас тут тетки только и накидают про элитную публику в коттеджных поселках  клубного типа. А у вас простое СНТ с зажравшимся  председателем .