Извините, просмотрела, что аренда ещё не началась. Вернуть придётся, если суда не хотите. Впредь берите оплату за месяц вперёд, ну и просто прописывайте свои условия. Прямо по условиям: получен аванс за бронь, не возвращается в случае расторжения Договора Нанимателем ранее, чем через ___месяцев.