Как алкоголик - алкоголику)))Обстановка квартиры -это сейчас дофига. Кухня 120 без техники. Кровать,  диван, комод можно бу найти. Если уложимся в 500- хорошо. Квартиры в варианте 1 выставлены за 44-47.Но сделав хороший ремонт,  потом легче. Сдаёшь за 1 день и жильцы адекватные.