Мама обоих дочерей вырастила, насколько я понимаю, и теперь вправе распоряжаться СВОИМ имуществом по своему усмотретнию. Не отдавать его  тому, с кем ты в крупной ссоре - это правильно. Наследства прямо скажем немного. Камень раздора в будущем между сестрами оно будет или не будет вне зависимости от того, как его разделить. В уходе, насколько я понимаю, мама не нуждается.