А какие у него были варианты? Если мат капитал использован, то в той  квартире  4 собственника.  Какая бы она ни была (а может статься что это стандартная двушка или трешка)  - она неразменна на 4 отдельных жилья, даже  на комнаты не разменять.  Не говоря уж о том, что для продажи нужно согласие  всех 4 собственников.  Учитывая, что  БЖ осталась с детьми... никаких шансов выдрать  свою апельсиновую дольку у него нет и не было. В этом горе огромного количества  семей  и  медвежья услуга  доброго начинания под названием "материнский капитал"