Запомните раз и навсегда, что от фонаря ничего не бывает. Спрос высокий - цены растут. Спрос низкий - цены падают. Цены устанавливает рынок. Если имеете что-то против, купите квартиру сами, оборудуйте и обставьте и сдавайте дешевле рынка из любви к арендаторам. А по существу придется что-то менять - съезжать в удаленный район далеко от метро. Или искать второго человека для совместного съёма. Или искать варианты дополнительного заработка. Или покупать свой угол. Или уезжать.