Кошка это всегда риск, это я как кошатница говорю. Почти все дерут обои, мягкую мебель.Никакие когтеточки не спасают.  От адекватности хозяев это мало зависит. Наверное есть исключения, возможно их даже много, но для арендодателя это лотерея.