Крошки прекрасно сдаются в долгосрок. Но в них есть своя специфика, конечно. В апарты площадью 20-25 квадратов обычно заезжают одинокие люди с высокими доходами. Они хотят определенный уровень комфорта, новизны, им важна "картинка" и функционал. Они, как правило, много работают и приходят домой поспать. Или же наоборот, работают из дома  (удаленно) и хотят иметь возможность в тапочках дойти в кофейню и там позавтракать и поработать. Лофт на Вернадского, кстати, очень популярен у студентов и аспирантов. МГУ, МГИМО... все рядом.