Окна не меняйте. делайте малярку - обои под покраску и потолок (выравнивать не надо, просто пошкурить и покрасить заново), и маляр вам покрасит старые рамы оконные и батареи и трубы в комнатах. И двери. Это будет хорошо выглядеть, свежо, нисколько на цену не повлияет. У вас полюбому эконом. Окна меняйте, если они совсем рассохлись и фурнитура не работает. Трубы в санузлах лучше сделать ревизию и поменять, с этим шутки плохи. Вся сантехника должна быть в хорошем состоянии.