Будете продавать - тогда и заморачивайтесь. Сейчас Вам это только увеличит коммуналку. Я тоже продавала квартиру в старом доме на 4 метра больше. Совершенно нормально реагировали на это покупатели. Планировка квартиры гораздо важнее лишних 4 метров, если это конечно не 18-метровая студия. Цена квартиры - не фиксированная, а как договоритесь. У одной квартиры одна цена кв. метра, у другой - другая. Чем больше метров - тем меньше стоимость метра. Не понятно, что Вы пытаетесь наиграть. Заплатите только БТИ сейчас за переобмер.