Да я думаю автор не уникален, потому нормальные квартиры и висят неделями в поисках адекватных жильцов. Залог вообще не спасает от неадеквата, а взыскать по суду - ну вот что с топик стартера возьмешь кроме ИП на много лет - и то если у нее зп белая?