Сдавала почти 10 лет квартиру,  50% собственник ребёнок, 50% муж, на договор всегда брала СОР, потом паспорт ребёнка, словами говорила, вот 2 собственника, это наш сын, его документы,  в договоре писала только фио мужа, т.к.официально сдавать собственность ребёнка можно только с разрешения опеки и деньги на счет ребёнка. Поэтому нафиг. Сейчас ребёнку уже 19, по прежнему так и сдаю, ни у кого вопросов не возникает.Купить может взрослый, действующий в интересах несовершеннолетнего.