Зазеркалье C.B. написал(а):  >> нежвижимость всегда стоит ровно столько, за сколько ее покупают. девелоперы снизили цены очень сильно, хороших предложений все меньше и самое главное - не строят. а жизнь то продолжается - люди рожают, женятся, разводятся, приезжают наконец. дальнейшее падение сомнительно, насколько и резкий рост.+++++Акции ОАО "МММ" тоже стоили ровно столько, за сколько их покупали. Ведь в очереди народ на Варшавке давился, желая купить побольше. И даже за пару недель до обрушения давка и очередь была. И жизнь всегда продолжается. Но вы же не видите засилья бездомных в наших городах? Никто не зимует в коробках от телевизоров или на скамейках в парке. Квартиры есть, а если учесть запас у застройщиков - их более чем достаточно, как новых, так и старых. И не надо говорить о 20 метрах жилой на человека, нам пока наши 8-10 обжить бы (национальные особенности). Поэтому разговоры о дифиците лучше сразу выкинуть в помойку. Во многих соседних странах (Украина, Киев, к примеру) особо массового строительства вообще не было до последнего времени. И ничего, живы.не совсем понимаю что такое адекватный ежемесясный ипотечный платеж т.к. квартиры разные и платежи тоже. а если говорить об адекватной стоимости ипотеки, то она у нас совершенно не адекватна. банки раздули ипотечные ставки не меньше девелоперов. почему в других странах ипотека 2-5%, а у нас 15? девелоперы сдулись, теперь нужно браться за банки.++++++++Ну стоимость аренды квартиры 500 баксов в месяц - платеж за подобную по ипотеке должны быть порядка 500 баксов. Стоимость аредны 2000 - и ипотечный платеж за нее 2000. Ну плюс-минус 10-15%, в зависимости от конкретики. Ибо аренду определяет мелкий частник = рынок, это на 100% рыночная цена. Залупишь много - будешь сидеть без клиента.А у нас, опять же, национальная особенность, из-за кривого рынка аренды и особой внушабельности населения возникла парадигма что надо иметь СВОЁ, даже если за это "своё" переплачиваешь в два раза. Хотя просто дружеские отношения с калькулятором дадут простой ответ - выгоднее снимать и копить, а не переплачивать в два раза. Ну, конечно, если цена на недвижимость не уподобилась цена акций МММ и не удваивается каждый год. Хотя даже если удваивается, то это чистый МММ и праздник пузыря вечным не будет, копить не запрещено и в этом случае, просто надо дождаться когда пузырь лопнет. Или уехать в ту страну, где за стабильные евро тебе за 100000 продадут хороший дом, или даже где за бумажки с президентами, которые у нас деньгами то уже считать не принято, просто шикарный особняк