если на оформление собственности документы по квартире уже поданы,то разве не  можно обратиться в рег. палату , отменить эту сделку, на след. день засунуть свои документы с переоформленным договором инвестирования или договором переуступки и все...?А если еще не поданы в рег. палату, то получается, что квартира висит в воздухе, при этом она не недосторой.Я не знаю какой, но выход тут есть и вполне юридический.