За что именно Вы в суд подавать собрались? В договоре обычно прописываются условия досрочного расторжения, оно случается в случае неоплаты в срок.То, что она вещи в подъезд выставила, некрасиво, конечно, но ничего в суде не докажете. А условия договора внимательно прочитайте все-таки, может за что-то зацепиться можно.По сути, а не по форме все логично: не платите - не живете в квартире