это мой вариант - 100 метров, 3 окна и свободная планировка .у Вас от застройщика все равно должна быть типовая планировка от которой и будете плясать с мокрыми зонами. от соседей не зависит, зависит от  правил и у Вас и у соседей. элементарные правила - ванная-кухня должны находиться в пределах мокрых зон и расширять только за счет нежилого помешения например, коридора.Вам это все должен рассказать застройщик и как правило через него можно сделать архитектурный проект и его же согласовать.