1. не подходит под его проект -в процессе ремонта  запретили пожарники ,  сэс или др  ( если рядом жилые помещения или школа , д\с  )2. изменились обстоятельства 3. инвестор слился 4. проблемы с документами 5. еще куча всего .есть специальные люди ( которые это все могут проверить за деньги ) - не на еве )если за год не продал , со значительным дисконтом , значит проблема реально существует .зы : примерную ситуацию наблюдала когда очень "лакомое"  помещение продавали за копейки , вывесили банер , оказывается был незаконный самопристрой , который постановили снести и снесли в итоге .а продавали очень активно и с нереальным дисконтом .