Решение жильцов оформлено как решение общего собрания собственников? Просите у него протокол и изучайте его. У вас есть два пути1. Найти в оформлении протокола нарушения, они бывают почти всегда2. Найти расхождения между решением и реализациейКогда что-то из этого найдете, можно оспаривать в суде, в первом случае признавать решение ОСС незаконным, во втором - понятно. Во втором надо будет сначала дождаться, чтобы инициатор совершил какое-то действие, на его обещания в суд не подашь