Обязательства покупателя появляются только с момента возникновения собственности. КРоме взносов за капремонт. Вот это надо проконтролировать, чтоб продавец взял сверку в ФКР. Да и по остальным платежам тоже можно взять справки об отсутствии задолженности или сверки.