Так это 4,5-4,8 млн руб?Только 2 варианта: кредит в банке или продажа недвиги. И тут уж надо смотреть, насколько выстрелит бизнес и стоит ли он таких рисков. Третий вариант найти инвестора и взять в партнеры тоже зависит от вида бизнеса. Я вижу, что у автора бизнес надомный какой-то: пироги/торты, швейное или поделочное что-то, ноготочки.... Думаю, что в перечисленных случаях ни в одном не стоит это продажи недвиги, ИМХО. Ну и еще очень логично не замахиваться сейчас, если преодоление трудностей очень сложно. И еще одно предостережение: не заводить бизнеса с родственниками, не брать у них в долг.