Ну что значит нереально?1. Вы по договору обязаны платить. Но не платите. Взыскивать - через суд, истец арендодатель2. Они по договору не имеют право пользоваться помещением. Но по факту пришли и заселились (ключи есть), на договор чихали, так же, как и вы в случае оплаты. Не нравится вам? Через суд. Истец арендатор.