Похоже, что сравниваете варианты из разных категорий. Разных в первую очередь по продолжительности. Дом-дача - это история про образ жизни. На долго, 5-10-50 лет.Магистратура - это 2-3 года. А что потом? Где применять полученные знания? Идти работать "по специальности"? Эта работа будет для души, хобби или что бы было, на что жить (заодно и получать драйв от своей занятости)?Похоже, что сушить грибы сможете научиться и после магистратуры.