сейчас у застройщиков никто в здравом уме не покупает. исключение - когда дом уже почти построен + плюшки  какие-то застройщик дает.вторичка сейчас намного дешевле. оптимальнее всего сейчас - покупать вторичку в относительно свежем доме, у первого владельца