Вы пишите,что для вас не важны 10к. В то же время хотите заработать 15к сдавая жилье, в котором сами живёте. Люди сдают свое жилье в том случае когда наоборот для них очень важна любая копейка. Никто по доброй воле не будет сдавать жилье, в котором сам живёт часть года и где его личные вещи и вещи его детей.  Многие готовы потерять 15 к но заезжать в свою квартиру не собирая чужие волосы после жильцов. Вы пишите что цена рынка 25к. Но это цена за чистую квартиру с закл договора при отсутствии ваших вещей в них. Вы хотите лайт режим,т.е. не вывозить свои вещи и не закл договор. Поэтому и идёт дисконт.