Именно так. Богатые люди в стране есть, и едут из всех регионов в Москву, обзаводятся недвижимостью. А люди со средним достатком покупают комнаты, апарты, крохотные студии. И выплачивают за это жилье годами ипотеки. Все же логично. Спрос формирует предложение на рынке.