Плату, которая покроет улучшение условий, мешает брать материальное положение студентов. Есть условия лучше за плату больше: физтех-отель, например. Чтобы превратить все общаги в физтех-отели надо заметно сократить число проживающих в них, а куда выселенных студентов? Если строить еще общаги, то места под строительство совсем близко от института нет, а общага далеко, пусть даже с идеальными условиями, много хуже общаги в двух шагах, такой, какая есть. Какая радость от личного толчка, если каждый день тратить на дорогу по три часа? Тут даже близко живущие студенты (даже из Долгопрудного) стараются общагу получить. Там ведь еще и взаимопомощь (не знаю про других, но в единичке старшие с младшими и конспектами делятся и установками для вопросов по выбору и советами по всем вопросам), вместе к экзаменам готовятся: слушают друг у друга билеты, например.