Не надо: намыв на Ваське, Мурино, Кудрово, Парнас, Девяткино, юг вообще ниже м. Московская.Смотрите метро и там новые хорошие жк:Черная речка, Электросила, Фрунзенская, Московские ворота, Балтийская, Лесная (возле метро), выборгская, Пионерская. Но, скорее всего, не потянете. И тогда смотрите Кушелевскую дорогу и начало Маршала Блюхера - это Тоже метро Лесная.