Вы как-то хитро все спутали. Субсидия дается вам для покупки жилья на обычном рынке по обычной рыночной цене. Для расчета купли-продажи и соципотеки берется другая стоимость метра, т.к. в этом случае очередник НА СВОИ деньги покупает жилье у Москвы. В главе про соципотеку указана Методика для ее определения. Года два назад максимальная стоимость метра составляла 40 т.р. (в среднем было 20-30 т.р.). С сентября этого года Методика поменялась, пока дома по новым ценам не сдали.