Грамотно никак, это незаконное строительство, могу потребовать демонтаж. Пока стоит - пользоваться, как вам совесть подскажет. Я бы разделила с соседями, чтобы и ответственность на двоих поделить. В нашем доме есть такие общие ниши, закрытые дверями, но это делалось самим ТСЖ и сдается жильцам в аренду (тем, кто первый узнал) - вот только так грамотно, наверное.