в случае возникновения форс-мажора вы не получите ничего т.к. по документам будет дарение. а слова можете забыть сразу же. перевести права на дом и участно на себя соседи смогут только в том случае если докажут в суде, чо их не уведомляли о продаже не предлагали выкупить по цене устраивающей продавца и только в том случае если он продаст вам ДЕШЕВЛЕ чем предлагал им. так что если нравтся и больше подводных камней нет, то можно брать но только через куплю-продажу т.к. их настойчивость на дарении вызывает сомнения в правдивости их заявлений.