Я бы не стала с таким мужиком материально связываться. Это как материнский капитал: вкрутишь три копейки (ну для Москвы), а потом ничего с жильем не сделать.  Она потом не рассчитается с ним, если что. Он уже сейчас даёт 7, а просит 20 %.