Там не козырек. Там - крыыыыыыышаааааа.В целом - примерно те же прелести, что и жизнь в цокольном этаже, когда твои окна на уровне земли.Например, то, что вдоль твоих окон ежедневно будут ходить таджики с лопатамиНапример, то, что  в данную зиму твои окна будут завалены снегом практически до верху.Например, то, что когда снег начнет таять - возможны протечки.Например, то, что то, что бросают вниз 9 этажей - будет скапливаться под твоими окнамиНапример, то, что будут испарения от того самого битума... ими летом и будешь дышатьНапример, то, что там стоит огромная система вентиляции и от нее - постоянный гул.Не, нам реально ОЧЕНЬ хотелось в этой локации жить, и цена была прям шоколадной. Но...