Квартира и т.д. делится так, сначала из 1/2 мужа выделяется половина жене, и оставшуюся половину от 1/2 делят между собой жена, дети, мать пенсионерка, если нет завещания. Есои есть завещание, возможны варианты,  но дети до 18 и мать пенсионер все равно будут иметь обязательные доли, наследство  по закону.