Ну квартиру - машину все равно делить можно. В квартире вы в любом случае имеете право примерно на такое : на половину разницы нынешней ее рыночной стоимости и остатка по кредиту. Плюс пол машины, если была куплена совместно. Правда, если квартиру покупали год назад, то эта разница отрицательная, но это просто значит, что и у него ничего нет...