Не поняла, за какие разговоры ? Если ни продавец, ни покупатель не собираются "кидать" агентство, т.е. все честные граждане и согласны оплачивать услуги агентства , то почему разговаривать-то нельзя ? И как можно доказать сам факт разговора, агент же не ходит с записывающим устройством ?