Ну вот вы сами на саой вопрос и ответили. Геморойно и дорого брать свое. Тем более, как и с арендой, вы снова сиотрите самый низ рынка по цене студий и получаете неликвидный актив(по расположению те и пользоваться им неудобно) с плохими, проблемными доками. Такое брать не стоит тк и пользоваться нормально не сможете ибо транспорт далеко и долго, а плохие документы вообще превращают этот актив в булыжник на шее. Поэтому если рассматриваете пркупку серьезно, то увеличивайте бюджет, а то вы снова, как с арендой пытаетесь "за копейку канарейку". Не можете, не хотите увеличивать бюджет - лучше вообще ничего не брать чем брать неликвид в ж.пе мира