Я продавала комнату в коммуналке с агрессивной соседкой и делила наследную квартиру с братом, который в той квартире жил и менять ничего не собирался. Самый главный вывод, который я сделала из этих двух историй что надо договариваться. Иначе получите три копейки и кучу геморроя. В утешение могу сказать, что как только сособственники видели серьезность моих намерений им подвозили мозги. Поэтому мой совет, начинайте действовать. Посылайте уведомления, вызывайте клининг, готовьте квартиру к продаже.