ну так и разменяйте кв-ру. По честному будет делить кв на 3 часим, 2 отдать Кате(ее часть и покойной матери), одну оставляете себе. и без всяких доплат! На какую кв хвавтит ее 2х частей такую пусть и берет. А себе можете и доплатить.