ну а как вы станете проверять покупателей? пришла семья, папа, мама, двое детей, все красиво говорят, вы продаете, они заселяются, и понеслось, родственники табором крикливые, папа в запой (а был закодирован к примеру), деть подросток вырос и друзей водить начал, вполне возможно, что они и яблони в вашем бывшем саду попортят, а мама внезапно оказывается грязнулей и вовсе без призвания лелеять сад, дом плохо убран, цветочки померли)