Так многие продавцы без кроилова, как вы выразились, т е без задатка вообще не выходят на сделку. Просто считают что время зря потратят на ДКП и подбору документов. В принципе они поэтому и берут задаток с покупателя. Договор на задаток тоже далеко не все составляют. Очень много кто считает, достаточно обычного перевода на карту. Получится замкнутый круг какой то. Так будут все варианты уплывать хорошие. Не факт что ждать всех условий придется очень долго и терять время от покупки. Прямо на следующий день тоже мало кто готов на сделку выйти. Даже при очень хороших раскладах и покупку за наличные, все равно уходит несколько дней до сделки самой.