"Вопрос о том, что такое апартаменты с юридической точки зрения, в российском законодательстве урегулирован слабо. Ни в одном законе, в том числе в Налоговом кодексе, такого понятия сейчас нет." Статус нежилья со всеми вытекающими. Коммуналка выше, прописки нет, налог выше. Самозанятым сдавать нежилье нельзя, если официально. ИП это налог 6% и при продаже соотв. , вычеты не применяются.   Смысл есть, если это отличная локация. А в остальном - нафик надо.