Рост вширь требует и рост дорог, транспорта, а это нагрузка на бюджет. И время в пути до работы (пока не все удаленно работают) вырастает.Ну и участок земли стоит определенную сумму, и окупится лучше, если на нем построить 30 этажей, а не 5.