Разница в том какое жилье Вы считаете для себя доступным. Смогу ли я накопить на 1 комнатную квартиру в своем родном городе за 1 год? Да, могу. Смогу ли я накопить на большой дом в своем родно городе за 1 год? Нет, не могу. Значит мне это не доступно и надо брать кредит. И т.д. Так что прежде чем говорить о доступности и не доступности жилья, определитесь, какое жилье людям надо.