Если сдает официально и платит налоги, ничего не сделаете. Из за крика детей никто не выселит. По идее если у хозяина все граммотно с налогами и все официально, даже если бы бухали, орали, тоже бы ничего не сделали. Пока он сам не захочет их выгнать и разорвать договор, вы бессильны.