Если как ИП то можно и как физлицо можно. Но налог поатить будете со всей суммы сделки при продаже. Дешево сдавать нет смысла никакого. Я вам как краевед говорю. Тк мебель, кухня, смесители, техника - мтоят денег и хоть в 1ке в Химках,  хоть 1ке в Бутово это вме надо купить. Ввалите денегв ремонт и обстановку и с аренды будет хватать на фикс по коммуналке, налог и текущий ремонт. Оно вам надо? У меня так знакомая, в небольшом городке МО, 1.5 часа езды на авто закрыла и не сдает.  Ибо снимали, а того что поатили ща вычетом обязательно расходов хватало на восстановление изношенного, поломанногои испорченного. Короч, если нервы крепкие - берите аппарт. Догоаор заключают не все.