Я вам выше привела пример по переплате по процентам. Не смотрите на общую сумму переплаты. Это вообще не важно. Важно сколько вы в данный месяц тратите денег на обслуживание долга. Надо ВСЕГДА гасить тот кредит где больше проценты. Просто поставьте тогда себе план погасить ипотеку не за 8 лет, а за 4 года. Гасите ежемесячно больше. Уменьшать при этом срок кредита или сумму - это кстати дело творческое. Я предпочитаю уменьшать сумму. Хм. наверное совсем вас запутала.... просто поверьте, гасите тот, где больше %.