Тут важный вопрос: студент готов отселиться? Если да - покупала бы студию для него и отселяла. Брать трешку для себя смысла нет, или вы собираетесь в нее будущую невестку и внуков подселять?О младшем думала бы потом. Сейчас у вас и так кредитов под завязку, куда еще одна ипотека? Разберитесь с этими.