В ЖилинспекциюМоя свекровь добилась ремонта от УК , тоже последний этаж. И дыру заделалиЕще можете сделать косметику и застраховать квартиру , обязательно с учетом риска повреждения осадками и талыми водами. После первого же страхового случая страховая за вас будет разбираться с УК