Зачем вы заключаете в современных условиях такой длительный Договор? Заключают сейчас все вменяемые на 6 мес, многие даже на 5. Зачем вы сдаете дагам? С ними вообще лучше не связываться, даже с семейными, не то что одиночками. Какая у вас квартира, где? Почему вы так дешево сдаете за 39? Если это однушка, вполне можно сейчас сдавать за 50-60 в Москве. Если это ближайшая МО, то минимум 45. Или у вас вообще ужасная "бабкина" квартира? Но даже в таком случае она сдается явно не за 39, а дороже.Контингент менять давно надо было, Как вас вообще угораздило сдавать мужику? Вообще сдавать только мужикам? Высылайте уведомление о расторжении. Еще напишите ему об этом в смс, не по ватсапу. Если начнет что-то бузить, вам на руку, значит вещи в подъезд и закрываете квартиру на второй замок. Этого вполне достаточно. Если приедет полиция, покажите что вы высылали уведомление и оповещали смс о рассторжении уведомления. В уведомлении пишите причину хамское отношения.