Почему, есть такая практика. Тем более если сдается квартира без комиссии. Комиссию же платят 100% или 80%. Сейчас с комиссией в 40-50% вообще практически не найти ничего. Смею предположить что эту комиссию сами же собственники и берут за Договор. Мне вот прямо несколько собственников заявляли на просмотрах, если с договором, то комиссия 80%. Сами и подают объявления как риелторы, где в объявлении написано что с комиссией. Либо прямо говорят, тогда так живите, без всякого вам договора. Квартиры конечно были бабушатники или очень ушатанные. Там даже если бы что и сломалось, то не критично. Ну и залог при этом еще тоже берут.Так лучше уж заплатить первый месяц аренды и последний и залог. В любом случае этот последний месяц вы же проживаете. Залог отдается когда принимают квартиру.