У меня мама была в подобной ситуации. Наследственной квартирой пользовалась ее сестра. Мне (дочери) были нужны деньги на покупку своей квартиры. Мама заявила, что хочет получить свою доля, ее сестра - ни в какую. Был конфликт. Мы дошли до продажи доли, что-то там было про приставов. В итоге сестра согласилась продать всю квартиру, чтобы ее доля не обесценилась. Мне эти деньги очень помогли. Сейчас мама с сестрой дружат как прежде. Жизнь такая, все меняется, перемелется - мука будет.