Автор, у него же есть "своё" - доля в квартире с бывшей женой. Вот это и есть его "запасной аэродром". Ну и что, что сейчас не может воспользоваться. Так ему сейчас и не надо же? Зачем ему "своё" прям сейчас, если нет нужды, причем настолько нужно сейчас, что вы должны так сильно напрячься? Похоже, он переживает, что старшим детям меньше наследства достанется в виде недвижимости, хочет хоть как уравновесить старших и младшего (вашего общего). Но тогда почему вы должны лишать себя чего0то или напрягаться из-за этого?