Я залог за 19 лет аренды не отдавала дважды. И еще 3 раза сами оставляли, прямо говорили, что жили дольше договора, никакой залог не нужен. Все остальным отдавала залоги, причин не отдавать не было. Первые квартиранты у меня прожили полтора года, давно было, сами оставили, потому что договор был на год, прожили полтора. Потом люди жили по 3 года, по 5 лет. Вот те, которым не отдала, жили 3 месяца, вытурила за задержки в платежах по аренде и развели дикую грязь за этот период. Другие полтора месяца, выгнала с треском за то что соседи жаловались, постоянные тусовки были.  Еще одни жили полгода, закончился срок договора, я их больше не оставила. Им тоже не отдала, потому что испортили мне раковину, стекол туда никидали, испортили пол в кухне, в комнате. Какой им еще залог, мне все восстанавливать надо было, они сами даже это понимали.