ПРо петровско-разумовский рынок - это вы загнули) Он от Астрадмской очень делако. НО Лучше рассматривать Тимирязевскую начиная от метро на север, от парка Дубки или противоположную сторону дмитровки, там то же есть отдельные очнеь хорошо расположенные дома. Конкретно Астрадамская похуже расположена. Но относительно Бабушкинской лучше все же.