если Вы составили соглашение о задатке с соблюдением норм п.2 ст. 380 ГК рф, а в данном случае Вы составили расписку в письменном виле с указанием, что указанная сумма является задатком, то при отказе стороны, давшей задаток, от сделки, сумма задатка остается у Вас (п.1 ст.381 ГК РФ). Задаток д.б. возвращен только в случае, если он признан:- авансом (if есть сомнения что выплаченная Вам сумма является задатком)- обязательства по сделке прекращены по соглашению сторон до начала его испонения- невозможности исполнения обязательства по обстоятельсвам за которые ни одна из сторон не отвечает (п.1 ст. 381 ГК РФ)Резюме: Если Вы указали, что данная сумма задаток и покупатели отказались от сделки, то задаток д. остаться у Вас