Постараюсь написать максимум условий сразу. Живу в СЗАО в обычной квартире, сама переезжать никуда не планирую, люблю свою квартиру, свой двор. Есть двое детей, взрослый и студент. Взрослый живет отдельно, снимает, нормально зарабатывает, больше нас. Раньше ипотеку не взял, сейчас, понятное дело, не возьмет уже. Младший студент, живет с нами. Уезжать из России не хотят.Никаких наследных квартир у нас не будет.  Мы- понаехи из тьмутаракани давным-давно в далеком прошлом веке. Квартиру купили сами, у детей никаких долей и прав нет. Сейчас есть деньги, лежат на вкладах, приносят хорошие  деньги. Меня все устраивает, кроме, естественно, тревожности. И тут я захотела купить инвестиционную квартиру. Чтобы она приносила мне деньги. И чтобы, возможно, когда-нибудь, ею смог воспользоваться кто-то из детей. И тут у меня раздумья. Если для аренды покупать, то недорогую однушку у метро где-нибудь в ЮЗАО. Это моя идея. Но для жизни детей в будущем это не подходит, лучше уж тогда двушку сразу, и поближе ко мне в СЗАО.  Это позиция мужа. Девятиэтажки здесь категорически не рекомендуют. А я не вижу в них ничего ужасного. У меня много вокруг, все чистые, подъезды отремонтированные, воняют так же, как 17-этажки.  А по цене прям существенно ниже. 12-этажки с кухней  8-9 м 80-х годов есть по 14 млн в СЗАО. Это плохо? Неликвид на сдачу? И на продажу.Сколько денег хочу потратить- как можно меньше, естественно. И хочу, чтобы доход от денег упал как можно меньше. Муж вообще не хочет сдавать.  Он жуткий интроверт и социофоб .Типа, просто купить на случай внезапной денежной реформы. Сейчас уже не скажешь, на случай атомной войны, потому что это звучит абсолютно реально. И в этом случае квартира в Москве не поможет. Но сейчас 14 млн приносят 250 тыс руб ежемесячно , 213 уже за вычетом налогов. И очень радуют. Сколько будет приносить квартира? От -15 тыс в месяц, если будет просто стоять, до +60 тыс, и больших нервов, если сдавать. И будет ли меня это радовать? Я вообще с 2022 ничему не радуюсь. И не уверена ни в чем, тем более, в якорях. Но я почти приняла решение все же купить..У нас свободные деньги, любая форма оплаты. Говорят, рынок стоит сейчас. На сколько можно рассчитывать в дисконте от цены ЦИАНА? Торговаться мы не умеем, если что. Совершенно. И на что вообще стоит бросить свой взгляд? Я- человек, совершенно не разбирающийся в недвижимости. Вот только позавчера задумалась, не купить ли. Два дня изучала ЦИАН. И, возможно, не в том направлении смотрю.Тут прочитала про апарты. Но сама в поисках их исключаю. Не лежит к ним душа совершенно.Сталинки муж исключает.Новостройки- исключено. Никаких ремонтов. Разве что только косметику. Но, желательно, чтобы квартира была готова под сдачу. Мы не готовы и не планируем посвятить себя недвижимости. У нас другие приоритеты. И, пробежав глазами по темам этого раздела, я понимаю, что нам, действительно, это не подходит. Муж не будет в этом участвовать. Я буду, но не хочу. Старший ребенок не поедет  в небольшую квартиру. Он снимает большую в нормальном месте. Младший поедет в любую. Прошу советов по существу вопроса. Критики моего выбора потенциальных квартир. Рекомендаций, на что стоит обратить внимание.