Сначала ответить на вопрос для чего именно покупается квартира. Жить, под аренду, деньги припарковать?Это все будут три разные квартиры. одобритесь как заемщик - будете понимать сколько можете себе позволить платить в месяц и о какой сумме может вообще идти речь. Далее фильтровать по одному пункту. Больше денег потратить на локацию или близость к метро? На большую площадь или эргономичность квартиры. Ну и тд