При такой разнице в возрасте, поселила бы их в одну комнату, до школы старшего. Потом бы разделила на 2. Я за то, чтобы детские были на одном этаже со спальней взрослых. Моему уже 6 лет, до сих пор тащится под утро к нам под бочок со своей подушкой  Не представвляю, как бы он ночью шел по лестнице  Мы калитку на лестнице всегда закрываем на ночь.И вообще, лучше, когда все спальни на втором этаже- приватная зона. ИМХо конечно.