Ну смотрите, если вы выбираете в альтернативу квартиру, которая несвободна, ну например у нее тоже разъезд на 2 площади и получается, что стыковать надо уже не 3 сделки, а 5, а там может и больше, если они выберут в покупку квартиру тоже несвободную, понимаете какая бесконечность и вероятность сделки стримится к 0. Поэтому такое отсекается. Покупатели на вашу квартиру,  отсекаются все сертификаты, потому что они не кооперируются с альтернативой, покупатель с хвостом, это тот который не с деньгами, а сам что то продает, это усложняет сделку и сужает ваш выбор, ипотечник, если в цепочке есть ипотечник другого банка ( у вас доплата без ипотеки?), опека по какой то из квартир ... Все нюансы перечислить невозможно, что то усложняет сделку, что то делает ее невозможной. Хотя иногда получается "впихнуть невпихуемое", если очень хочется.