Если мебель приличная и хорошая  кухня с плитой (которая не с блинами, а современная) - я бы с 45к начала + счетчики. И посмотрела на отклик. Если совсем эконом типа такой - https://www.cian.ru/rent/flat/290405804/ то поставила бы 43 тысячи. Т.е. цену по рынку.