За 2,5 можно купить дачу и сдавать ее летом именно как дачу, не обязательно не обязательно летний сезон целиком, можно на короткие сроки, типа на неделю - две, не посуточно, но все равно выгоднее. Выбрать место недалеко от леса-озера, жд, замарафетить, покрасив вагонку в белый цвет, сделать как минимум одно большое окно в пол. Осовременить. Часто на участке есть баня, что большой плюс для сдачи, мангал. Плюс купить штуки три великов.Итого сдавать летом такое можно от 2,5 тыс сутки в будни и от 3 в выходные. Это по минимуму. Если место выберете удачное, то и простоев летом практически не будет. Даже если посчитать грубо только лето, без майских и сентября, без нг праздников,то это около 250 тыс. Итого 10 проц годовых, что для сдачи не плохо.