В договоре прописано расторжение всвязи с неуплатой в течение какого-то срока? Надо писать типа  Расторжение договора в одностороннем порядке Арендодателем при задержке ежемесячной оплаты в течение 5 дней. В двери два замка обычно. Отдавайте арендаторам только от одного. И в случае неоплаты - закрывайте на второй.