Без разницы, я говорю про аренду помещений в целом. В независимости, под какие нужды планируется площадь (магазин, офис, склад и пр.) Автор изначально писала о стоимости аренды. Я привела пример реальной стоимости. Вот и все. Что касается субаренды, нельзя говорить однозначно что это лучший вариант. Все зависит от условий арендодателя. Иногда прямая аренда намного выгодней субаренды!