Если Вас не устраивали жильцы ,которые не размораживапли холодильник и грязнилив квартире, то почему Вы не предьявляли им претензий раньше, а только теперь? Странно.Косметичексий ремонт и унитаз- Ваши проблемы как арендодателя.Я бы вычла из залога стоимость проживания от последней оплаты и 2 900  за электричество.Вернула бы разницу и не стала бы делать акцент на то,что не предупредили за 2 недели, т.к.:1) у людей действительно м.б. форс-мажор2) наврядли Вы подавали налоговую Деклорацию и платили 13% с доходов от аренды.