Была в такой ситуации три года назад. Имелась квартира в Марьино, двушка в в панельке с убитым ремонтом. И двое детей. Двушку продали, купили две однушки  в ЖК Новокрасково, там как раз последний корпус достраивался. Однушки с ремонтом были. Да, не Москва, но жд станция в 5 минутах от дома.