Налог берется не с квартир, налог берется с доходов, в том числе и с дохода от продажи квартиры. По доходу от продажи квартиры предусмотрены два способа исчисления НДФЛ (на выбор налогоплательщика):1. Вычисляется разница между ценой продажи квартироы и ценой ее приобретения (подтвержденной документально). Если разница положительная, то с нее самостоятельно уплачивается налог по ставке 13%. Сколько квартиры были в собственности - не важно.2. Доход уменьшается на сумму налогового вычета. Налоговый вычет равен 1млн. рублей, если кв-ра была в собственности менее 3-х лет, и налоговый вычет равен сумме продажи квартиры, если она была в собственности более 3-х лет.