Так у вас вы оплачиваете все, а в России электричество и воду оплачивают съемщики. Плата же за вывоз мусора, обслуживание подъезда, отопление, капремонт, налог  никуда не денутся от владельца вне зависимости от сдачи квартиры. Не считаю правильным перекладывать это на жильцов.