Т.е сейчас платят 45 или с будущего марта будут платить 45? Хотя, не так важно. Я бы рассталась. Насчет  дивана не знаю, не сталкивалась. Хотя, при цене, сильно ниже рыночной, требовать замену дивана, на котором они спали неизвестным образом - это большая наглость.