Вы странный вопрос задаете, только деньги деньги и ничего более, предложите больше. .. когда нам нужна была до зарезу соседская однушка,  мы купили её за 2.5 млн, при рыночной цене 2 млн,  заплатили всю сумму наличными на счёт продавца, освобождения ждали 2 мес.10 дней.