Аппарты разные, налоги у них разные. От 0.5 дот2 проц. В этом надо разобраться а не огульно писать. Платежи ук дороже, но не сильно. Счетчики вас вообще не коснутся - платит арендатор. У меня аппарты,  в обжитом и очень комфортном районе, за МКАД, но метро 15 мин пешком и новая станция в 300м от дома откроется в 23г. Соседние дома, точно как мой, но в статусе квартир. Отличить внешне невозможно. И это не доли, это собственность на конкретные помещения.Вариант как вы говорите мы тоже смотрели,  но там много нюансов и сдается сложнее и очень плохая доступность в эти тауны. Автобус раз в 2 часа. Арендаторам нужно метро.Еще мы смотрели квартиры, но за наш бюджет были совсем крошки но в статусе квартир и метро в 27г Так что мы предпочли большую евродвкху, дому менее 2х лет, ремонт никто не жил.Аппарты да, но мне прописка не нужна, а сдаваться будет как квартира аналогичного метража.