Автор, а есть ясность, что будет с квартирой после смерти мамы? То, что мама отмораживается наводит на мысли о завещании в пользу брата. Если вы об этом в курсе, то какие пожить на 1/8? Нужно решать вопрос с продажей вашей доли. И на съем хватит и возможно на ремонт. А если не в курсе, сочувствую.