Дело ваше, я бы выгнала. Ничего бы не сообщала, сказала бы просто что должны съехать, сегодня пол,  завтра мне другое испортите. Если собрались ее держать, не стала бы говорить что что-то вычту из залога. Подыскивала бы неспеша квартирантов, потом бы озвучила по факту, что квартира срочно нужна, родственник приезжает и будет в ней жить. За это время назначили бы просмотры ни одному человеку, а нескольким потенциальным квартирантам. Чтобы простоя не было, лучше действовать так. Если даже кто то не придет, будут в запасе еще 2-3 варианта на разное время. Сейчас все так делают, учитесь. А вы сопли на кулак наматываете.