Выгоняйте их и ищите нормальных, за неделю можной найти других жильцов, а если реальная цена, то вообще за пару дней, денег не потеряете. Вы собственник и если имеете право распоряжаться своим имуществом как считаете нужным. Если есть вопросы по поводу сдачи, пишите в личку)