Есть вариант конторы, которые управлением недвижки занимаются. Там 30 на 70 доход распределяется обычно (есть варианты и 40 на 60 - но надо торговаться). За эти 30% они всеми траблами с арендаторами занимаются - то есть вам не надо будет об этом переживать.