давайте смотреть на шансы автора потерять квартиру:1. она ее продает - 100% потеря2. она не может договорится и долю продают - тут может повезти и продадут не бандитам или удастся оспорить в суде и т.д.3. она не может договорится, второй собственник не продает долю себе в убыток, а оставляет как капитал, мало ли что в будущем изменится. 4. второму собственнику надоедает ждать у моря погоды и лучше синица в руках - соглашается продать ей долю.Если смотреть на проблемы глазами другого собственника:1. Если продает бандитам, то получает копейки2. Если ведет переговоры, то есть шанс уломать и получить больше.3. Можно оставить, как капитал.Так почему вы думаете, что второй собственник выберет для себя самый не выгодный вариант?Автору надо предлагать большую стоимость, чем могут предложить бандиты и тогда у нее есть шанс договорится.