1.) Покупка недвижимости не гарантирует визы, Вас могут элементарно не пустить в страну.2.) Вы сдавать её будете или кто присматривать за квартирой будет пока Вы на родине? Содержание недвижимости за границей обходится весьма недёшево.3.) В Болгарии были скандалы со строительством, пострадали российский граждане. Понятия не имею, кто отстаивал их интересы в суде.