Вы видели старые пятиэтажки без лифтов с кухнями 5 кв.м, со смежными проходными комнатами, газовыми колонками, отсутствующими коридорами? Там то да, проводка не поганая, трубы не текут... Вполне нормальную замену строят. Да, это не элитное жилье, но вполне комфортное, жить можно. Под сдачу такую квартиру сдать сильно проще и дороже, чем квартиру в  панельной 9-этажке 70-80-х годов постройки.