Пока квартира в залоге (ипотеке) ее и ее долю ни купить, ни продать нельзя без согласия на то залогодержателя.А залогодержателю ваша семья давно уже мозг выклевала, так что вряд ли там гиперлояльность к вам будет проявлена.Так что все это ваши фантазии пока.Закрывайте долги, снимайте обременение, а дальше разбирайтесь между собою, как сможете.