Боже, как же вас так угораздило.. сочувствую от всей души. Есть люди на Авито, помогают вести переговоры в таких случаях, все в рамках закона. Там психически больные люди, с ними конечно да, кошмар. Щиток на лестнице? Сломаться может,  электричество чинить надо,  в общем вам к  людям типа де окупас,  все строго в рамках закона.  Сами вы не справитесь.