Расторгать значит. Расторжение у вас же д.быть прописано.  Обычно уведомление о растрржении за 30дней. То есть - письменно пишете сообщение, что с ..договор прекращает свое действие.  А устно говорите им, что с... договор расторгается. Хотят осиаться - пожа4, новая цена ХХХ рублей.  Но письменно предупредить о расторжении чтобы они не могли жить на поежних условиях