Значит коммуналку платите сами - это не обсуждается. Когда на коммуналку заработает - можно подумать, а пока это ваша квартира. Понимаете - ничего, полученное даром, цениться не будет, никем и никогда. Сдайте, захочет и сможет жить отдельно - значит пусть снимает. И посмотрит как это - пусть чужой человек про деньги расскажет, про порядок....