могу сказать по последнему пункту, что оказывается, если вами наложен запрет на квартиру, то сделку нельзя будет провести через домклик, даже если вы лично явитесь. сканы паспорта для составления договора видимо, разу же идет дело к продаже. справки все может получить по доверенности