Технический этаж от протечек не спасает. Это обычный чердак, на который ходят для обслуживания очень редко. Поэтому о протечке вы узнаете, только когда уже до вашей квартиры вода дойдёт.Спасает только хорошая УК, которая своевременно чинит крышу, а не когда уже польёт. Если Москва - вообще ни я, ни мои соседи не знали проблем, сколько жила на последнем. Вдалеке от Москвы с родителями жила - раз в 2-3 года стабильно с тазиками бегали. Но тогда еще хоть ключ у нас был от "технического этажа", потом не сотрудникам УК запретили туда проникать, все замки поменяли. Те, кому продала квартиру, - страдают периодически, их по-прежнему так и заливает, крышу латают только кусочно.Из того, что не нравилось - голуби, по всей видимости они и жили на этом техническом этаже. Раздражало это курлыканье утром в выходной день.Рядом с лифтом не жила - тут ничего не могу сказать.Еще запахи из вентиляции со всех квартир идут вверх, и в одной из квартир на последнем этаже я это очень хорошо чувствовала. Почему в других не чувствовала - не знаю... Может это с вентиляцией в одном конкретном доме была проблема.А так - одни плюсы. Ни собаки не бегают, ни соседи босиком. Лифт всегда к первой приходит, утром в час пик первая заходишь. Отопление в старых домах сверху - всю зиму в футболке и шортах.