слушайте, ну это чуйка уже должна быть.  Нужно проверять документы, разговаривать с людьми, спрашивать про работу и пр. Плюс квартиру можно застраховать. Попросить соседей приглядеть за жильцами и прОбязательно первое время приезжать за деньгами, смотреть квартиру