Причины для торга - плохое состояние квартиры, дома и подъезда, далеко от метроЧистота документов (но тут надо понимать, что с плохими документами лучше вообще отказаться от подозрительного объекта)Торговаться уже после просмотра, письменно (на просмотре максимально нейтральное общение)Для торга как раз лучший вариант, чтобы у продавца был агент - он не будет так эмоционально воспринимать критику в адрес квартиры.