Не купила бы  с давностью наследства меньше 5-10 лет. Возможности проверить нет. Торговаться ради чего? Скинуть 0.5-1 млн и потом думать, а не объявятся ли наследники и не отсудят ли условно 5-10 млн? В Москве вариантов полно, не один, так другой подойдет. Также не буду покупать по доверенности.  Лучше заплатить больше и жить спокойно.