Вот именно, миф. Кто может себе позволить, тот покупает, вот и все. Другое дело, что во многих странах рынок аренды стабильный и цивилизованный, с нашим его сравнить сложно.  К арендаторам предъявляются определённые требования, но и выгнать их по прихоти арендодателя не получится.