Можно и без суда. НО!!! Я вам советую делать все по суду.Договорились вы...пошли и совершили с ним сделку. Но сделка ..это такое себе...ее можно всегда оспорить...он..наследники..в банкротстве и т.д.А вот ЕСЛИ у вас будет соотв.судебный акт ...тут уже НЕ все так просто!!!Это в 2-х словах...Конечно нужно более внимательно посмотреть вашу историю...по срокам...движение денег и т.д.