1/4 -  не ничтожная доля - раз. Никакого согласия на вселения собственника в свое жилье не нужно - два. Права всех собственников долевой собственности РАВНЫ, ст. 212 ГК РФ. Вот пока есть идиоты, которые верят, если  они ***или всю  квартиру целиком, несмотря на долевку,  и могут ей безнаказанно пользоваться, будут трагедии с продажей третьим лицам.  Когда наглый и , в первую очередь, глупый собственник, уже  потеряет не только чужую долю,  но и свою.