Вы уже столько ошибок наделали, даже не знаю что посоветовать. Не надо впредь прихоти квартирантов выполнять. Их хотелки оплачивать. Нужен пылесос, ок, покупай, потом с собой забирай, либо оставляй, но я за пылесос платить не буду, мне не нужен. Нужен тебе значит покупаешь ты. Не нравится, съезжай. Вы очень держитесь за каждого квартиранта, это неправильно. Что делать сейчас? Ну поступайте как решили, залог я бы не отдала. Как то хитро сделайте, но залог не отдавайте. Скажите что квартиру приму полностью, потом отдам через несколько дней. Что за день не можете все проверить. Либо разрозите скандал, вызывайте ментов, договор все равно у него уже будет закончен 15, как я поняла?