Могу ошибаться (поправят риэлторы или юристы кто в курсе), но полиция просто так, на основании доков о собственности, не выгонит. Была подобная тема лет этак...4-5 назад, там семья снимала квартиру и...перестали платить вообще, съезжать не торопились. Собственница тоже тему заводила, и писала как события развивались. На сколько помню там дело до суда дошло! Т.е. не так то просто выгнать человека, которого сам пустил "пожить" (для меня это тоже было "откровение" тогда если честно, но запоминать детали было не к чему, может там еще какие-то нюансы были конечно...не помню уже, но многие тоже удивлялись, что типа "а что можно вот так просто поселиться в чужую квартиру и выселить можно только по суду???" ).