Уберите про соседку, это вообще ненужное и лишнее, про вещи закрытые тоже уберите. Раз в месяц при получении арендной платы посещение, тогда и заберёте. Вторую комнату с вещами закрыть, наглухо. Иначе нечего будет забирать. Цена 60-65 это минимум, зависит вида подьезда, запаха в нем, ремонта и мебели.