Автор не я,но у нас похожая ситуация.Тож две маленькие однухи,обе без балкона.По 33 квадрата,одна старая на первом этаже с/у совместый,кухонька маленькая,вторая на третьем,но дом не старый,сан узел раздельный и кухня 8,5 или 9,5.А нам надо поближе к родне в ЮВАО.Хочется трёху,не первый и не последний этаж,чтоб был общий коридор на несколько квартир,ну чтоб не сразу из лифта дверь в квартиру.Чтоб кухня была не меньше 8,5 и чтоб не было проходных комнат.