Я бы заставила этого охранника оплачивать замену колеса и моральный ущерб. Его договоренности - личное дело. Тем более, что во первых - он не хозяйн этой земли, чтобы места распределять, а во вторых, он там в первую очередь для того, чтобы таких инцидентов с колесом не случалось, и только во вторую парковочные места сторожить.