Это все равно искать, тратить свое время, терять деньги, да еще и неизвестно кто попадется. Выгонять беспроблемных жильцов всегда потеря. Я сдавала, знаю. Плюс неизвестно что там будет после брата. А если он вообще откажется сьезжать и перстанет платить? Выбивать из него какие-то деньги сложно, новых жильцов он может просто не пустить. Очевидно, что сестре не хочется все это начинать, вот и подняла цену за свои риски. Но если дорого (а я думаю, что все равно дешево, брат получает целую квартиру по цене комнаты, пусть и дорогой) - никто брату не запрещает снять в другом месте. Раз легко сдать, то легко и снять. Или нелегко?