Доля в квартире нужна, если собственник там может проживать. Если собственник не может там проживать- то смысла от доли в квартире нет. А как автор топика написал, что БЖ не хочет жить в той квартире. Поэтому логичней всего забрать то что положено по закону и купить на то что хватит денег с продажи половины однокомнатной квартиры и машины