у нас подобное в договоре, правда, на оплату 5 дней. Но если больше 5 дней, то договор считается расторгнутым, на выход, ничего не возвращается. Нормально подписал арендатор. Да, напоминаем, если вдруг забыл перечислить. Но, полагаю, по его мнению, мы хорошие арендодатели, потому что в квартире бываем только когда ему это надо (когда проблему в квартиру нужно решить), стоимость не повышаем уже четвертый год. Очень надеюсь, что и еще пару лет хотя бы поживет.  Так что если люди намерены нормально платить, то они спокойно подпишут такие условия договора, а спорят те, кто не собирается платить вовремя.