Собственники определили порядок пользования общим имуществом и поделили комнаты. У брата есть своя часть квартиры - комната. Он имел право ее сдавать и получать за это деньги. Но предпочел закрыть. Его право. Сестра из своей части квартиры решила извлекать прибыль. Брат был не против, так что она в своем праве. Требовать себе долю в арендных платежах брат бы мог, если бы не забирал одну из комнат. Сдавали бы жилье целиком - с полным правом делили бы деньги пропорционально долям