Заключите договор безвозмездного пользования. И даже не сомневайтесь, это нормально. 1) Можно пойти по пути, предложенному Алексом. 2) Можно просто заключитить один договор безвозмездного пользования, где будет пункт о том, что в случае непредвиденных обстоятельств собственник имееет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив другую сторону за один месяц любым способом - например, посредством заказного письма или смс по указанным в договоре адресам и телефонам. И всё. Не захотят платить аренду - через месяц вылетят из квартиры, согласно подписанному ими же договору.