Если вы хозяйка квартир - то для вас НДФЛ по российским законам будет 30%. Многовато, ИМХО. Но так как ваша мама на месте или так как ваш факт отсутствия на территории РФ незафиксирован, то налог можно путем несложных манипуляций уменьшить до 13%. Можно и ПБОЮЛ вашу маму зарегистрировать (налог 6%) но это для нее лишние хлопоты.А вообще сдача квартиры близка к выдаче денег в долг - чем дольше срок возврата, тем меньше у заемщика желание возвращать долг. Проверено неоднократно. Так и квартиросъемщик, чем дольше он живет, тем больше начинает считать квартиру СВОЕЙ. Пару лет назад на одном юридическом форуме читал вопрос, заданный наивной украинской девушкой, снеимающей вартиру в Москве. Звучал он примерно так:" Давно живу в съемной квартире, хозяин в ней вообще не показывается, а значит она ему не нужна. Подскажите, юристы, что мне нужно сделать, чтобы переоформить квартиру в свою собственность". Это не шутка!!!! Ваше счастье еще, что нынешняя квартирантка не сросслась с вашей квартирой до такой степени.Опишите квартиру (место, площадь, ссотояние), здесь ее оценят по нынешней рыночной цене. Ошибка оценки вряд ли превысит 10%.