Новостройка, конечно, какие могут быть иные варианты?? Во-первых, в новостройке продумано все для комфорта пожилых людей и молодых семей - вход в подъезд на уровне земли, без ступеней с которых навернуться можно, плюс грузовой лифт на случай использования носилок, плюс помещение на первом этаже для ходунков и колясок/велосипедов. Представьте старую находящую маму эвакуировать с 9 этажа при единственном пассажирском лифте, в который не то что носилки, инвалидная коляска не поместится? Во-вторых, ваши будущие внуки тоже оценят жизнь в новостройке выше чем вам в вонючей хрущевке или панельной пятиэтажке  Раз уж и для себя тоже покупаете, то только новое жилье 💯 Один год можно без отпуска(или в кредит), но задел на будущее будет лучше.