Вы поймите одно, что за обслуживание дома, свет, сантехников и т.д., по ценам обычного ЖЭКа вам платить все равно не придется, т.к. у вас коммерческий дом, тут выходов несколько: платить по месяцам сразу, потом всю сумму или искать вторичное жилье, которое когда-то было муниципальным.