Ошибаетесь. Даже общее собрание жильцов не может помешать въезжать во двор без оплаты. Т.к. двор - это общее имущество.Если на этаже кто-то не хочет платить за установку металлической двери в холле, то платят те, кто хочет, но ключи всем должны дать.Если кто-то не хочет за подъездный домофон платить, вы все равно обязаны дать ему код.С въездом во двор аналогично. Платит тот, кто хочет. Кто не хочет, может пользоваться бесплатно.«По закону соседи сообща решают только то, как они будут использовать общий двор. Решать, будет кто-то пользоваться двором или нет, они не вправе.Собственники не могут собраться и установить правила, по которым некоторым из них вообще запретят пользоваться общим двором. По закону собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это право прекращается при передаче имущества другим лицам, его уничтожении и по ряду других оснований, например в случае конфискации имущества.ст. 209, 235 ГК РФОснования «так захотели соседи» в законе нет. Верховный суд считает, что одни собственники не могут нарушать те же самые права других собственников. То есть у всех собственников есть право пользоваться двором, и одни из них не могут запретить другим въезжать в него»