Думаете, введут коэффициент 100? Да ни в жисть. С износом вообще смех. В нашей Питерской дореволюционной квартире, не прошедшей капремонт, до сих пор износ рисуют 70%, это открытая информация. Такой же износ нарисуют и  30-летним частным домам, чтобы снести их.