У меня такая же ситуация. Правда и арендатор меня не слишком устраивает. Сдавала последние годы ниже рынка ей. Вечно у нее проблемы, что-то ломается и надо срочно бежать чинить. Договор заканчивается, пишу, что буду сдавать за другую цену, причем тоже ниже рынка. Она возмущается, что хороший арендатор и платит вовремя и как с ней так можно поступить.