Я живу недалеко от железной дороги, два окна выходят на старую станцию Московская плюс Тимирязевский лес. Шума не слышу, запаха никакого, а вид даже нравится, только старый паровоз иногда гудит и проезжает, там типа экскурсии на нем возят.  Детская комната у нас окнами на железную дорогу, мои дети вообще любят наблюдать за поездами.  Поэтому я думаю надо смотреть конкретно вашу дом, послушать слышно ли электричку в квартире, не собираются ли маргиналы около железной дороги.