Напишу свой опыт. Во-первых, очень полезно на такой случай говорить "у меня застрахована гражданская ответственность перед соседями. Составляйте акт и страховая вам все выплатит" Это вынуждает УК ответственно отнестись к составлению акта. в акте д б указана причина залива, и они будут вынуждены ее устанавливать. Вы все это время сидите спокойно или консультируетесь со своей страховой, как вам себя вести. Во всех переговорах с соседями ссылаетесь на страховую.Во-вторых,  заливы очень часто бывают не строго вниз, а как угодно. Ваша УК обязана проверить все возможные варианты прежде чем долбить у вас.Мою знакомую заливали очень долго. Причем не только ее, но и квартиры под ней. Сначала установили, что это из-за соседа сбоку, у него там стояла ванна, где у нее стена комнаты - такая планировка дома.  Знакомая - настоящий дятел, проклюет мозг кому угодно. Поэтому ей сначала Жилищник поставил теплопушку для просушки стены, соседу сделали гидроизоляцию между стеной и ванной, знакомой покрасили стену. Она только сама купила краску нужного цвета. На этом история не закончилась. Снова потекло по стене. А у соседа сбоку все сухо. Она еще месяца два долбила Жилищник, одна. Соседи снизу просто смирились. В итоге Жилищник после десятой итерации смог установить, что течет труба канализации, замурованная в стене, то есть вообще ни один из соседей не был виноват.