Проще уж сдать всю квартиру и уехать в регион. Подобрать так, чтобы школы были более-менее и жить спокойно.Двушку, даже смежную, она сдаст за полтинник минимум. И будет у нее 60 тыр. Из них 10-15 на аренду, самой снимать. Останется достаточно, плюс еще и жизнь спокойная.