Сдавайте по рынку, если аналогичные по  85 тыр, сдавайте значит за 85. Я бы просто пересдала новым жильцам. Этим бы отказала в аренде. Зачем вам негатив? Вряд ли они будут + 30 тыр вам платить. А если и будут, представляете какая будет злоба, вредность и съезд в результате, какой. А так договор закончен, все по честному. Скажите что больше сдавать не планируете, изменились обстоятельства. А потом наплевать, когда съедут, что это объявление на сайтах появится. Они уже съехали, все поймут почему вы им отказали по цене. Новый договор советую заключать на 6 мес, не больше. Сейчас все очень нестабильно, больше не надо.