Автор, за 25 тысяч сейчас снимают КОМНАТЫ. Если у вас заканчивается договор с арендаторами, смело заранее говорите им, что планируете поднимать цену по завершению срока действия вашего договора. Цену озвучивайте РЫНОЧНУЮ - если у вас не убитый бабушатник, то, возможно и 40 тысяч, если от метро квартира расположена близко и удобно.