Новое новому рознь. С тех годов,  когда отменили "снипы-хрипы", полагаю, пошло всякое... с "подводными камнями". Конечно, другие факторы тоже играют роль. Если даже при отмененных "снипах-хрипах" строят нечто действительно элитное в центре, то оно будет очень качественное, ибо застройщику не нужны большие проблемы; а эконом-класс... ну понимаете, да?