Такое впечатление, что многие в этом топе вообще не в теме. Мы сдаем квартиру давно, и из личного опыта могу сказать, что никто не бережет чужое. Даже если жильцы живут год, после них приходится делать ремонт. В том виде, в котором они оставляют квартиру, сдать ее просто невозможно. Я уже не удивляюсь. Вы же не делаете ремонт у себя дома каждый год? В этом просто нет необходимости. А чужое можно засрать как угодно, не свое - не жалко. Про залог...Да все наши жильцы усирались с пеной у рта, что не за что платить не будут. Включая порезанную обивку на мебели, разбитое зеркало, разрисованные фломастером шторы и т.д. Мы возвращали полностью, чтобы не слушать эти визги. Вот деньги свои все очень берегут, я заметила. И считают, что если платят за квартиру, то надо сказать спасибо, что вообще не сожгли. Автор, советую все же регулировать все вопросы в процессе, а не постфактум. Если после каждых жильцов делать ремонт с заменой плиты и сантехники, это бизнес по-русски получается, бульон из-под яиц.