квартира в Москве понятие очень растяжимое) Есть ликвидное жилье - это не окраина, и пешком от метро, в новом доме или не старше лет 10. Такие 1 комнатные квартиры стоят от 11-12 млн. Не очень ликвидные - окраина, за МКАДом, до метро ехать, дома 70-80х годов - такие от 7-8 млн. За последний год стоимость и покупки, и аренды ликвидных квартир значительно выросла и снижаться  с такой дикой инфляцией точно не будет, просто замедлится рост