Ни в коем случае. Всю сумму в договоре, ее сына - ее поручителем (обязательно!), нужен и нотариус и психиатрическое освидетельствование в день сделки, плюс заключение от районного психиатра и невролога, что не наблюдается в районной поликлинике и не имеет проблем, способных оказать действие на восприятие действительности. Это помимо справок из ПНД.Ну и чистоту сделки проверять под лупой, запрашивая архивные выписки из домовой книги. Плюс пробить и сына, и бабку по инициалам и паспортным данным по судам и на сайте ФССП и посмотреть не всплывет ли что интересное. Никаких авансов или задатков не платить. Вся сумма в день сделки переводом на указанный в договоре купли-продажи счет.