А внуков куда, бабке сбагренных, потому что "мы устаем и хотим отдохнуть"? А детишек, когда они поразводятся со своими "долго  и счастливо"?  Вы пробовали хоть раз в жизни разменять ипотечную однуху или даже двуху на два жилья, особенно если есть дети и не дай бог  материнский капитал?  Миссия  практически невыполнима.  Так что детишкам  более чем выгодно квартиру сохранить.Мы в свое время при переезде мамы из региона в СПб  сделали все, чтобы трешку поменять хотя бы на двушку (получилось в итоге на трешку все же, хоть и с потерей в метраже). И ни разу не пожалели. Жизнь длинная и всякое бывало. Включая пятерых внуков (когда покупали бы только один), разводы, капитальные ремонты в своих квартирах, к концу маминой жизни сиделка с проживанием... Да и маме комфортнее было  иметь гостиную, спальню и кабинет.