Сложно это все, особенно при жизни делить. Слишком много обстоятельств. После смерти -  да, проще всего, делится пополам между детьми, да и все. Но и тут иногда могут быть варианты. Например у нас было. Папа умер, бабушка - его мама, завещала одной внучке  квартиру, другой дачу, по стоимости примерно одинаково. Все при этом жили в трешке, которую купила мама, кооператив. В итоге, у одной квартира, у другой дача и одна живет в маминой трешке, которая принадлежит двоим, пополам. Трешку на две равноценные квартиры не разменять, денег на то, чтобы взять ипотеку у живущей в ней нет и не будет. Вот и хрен знает, как тут делать поровну.