Чисто юридически она права.Сдаётся квартира со стиралкой, холодильников и телевизором.Значит и при выезде это снова должна быть квартира со стиралкой, холодильником и телевизором.Я как арендодатель купила новую стиралку после поломкиА как арендатор стребовала с хозяйки 50% за новую.