Я родилась в текстильщиках и знаю все про это место. Коммуналки  есть, но их не огромное количество. На той же кожуховской их больше, например. Грайвороново и 50 и 100 лет было ужасно. И сейчас еще хуже стало, застроено и заселено черти кем. Но тем не менее именно пятачок, где я живу - прекрасен . Надеюсь до него руки «улучшателей» не дотянутся. И я тоже живу рядом со стадионом в доме с консьержем и не в 5 этажке 😀