Если аккредитив - то нужно просто прийти в сбер - и при передаче денег они их заведут на нулевой счет, на спецсчет короче. потом когда вы оформите все в мфц и когда сделка будет проведенга уже и квартира будет ваша,  то с  документом о сделке - нужно идти в сбер и они деньги переведут продавцу.