Можно поклеить не дешевые обои и положить вместо паркета ламинат. Это точно не обойдется в 5 млн. С "А когда ремонт стоит 5 млн, вложить свою часть 2,5 и через два месяца быть выпертой "а ой у меня фея" - ну такое" - соглашусь.