Мы брали 2,5 / Взяли на 20 лет. З/п -50 тыс.   официальная. Платим по 50 тыс в месяц . Брали в Сбере.Проценты 13.25 -это после , того как документы на квартиру оформили в обременение.Досрочное погашение, конечно возможно и к этому нужно стремиться , иначе Ипотеку брать очень накладно.Прописать можно всех членов семьи.