а что можно год делать в Вашей небольшой квартире? Вот прям искренне интересно, без всякого подтекста. Полностью до бетона всё снимать ?З.ы. По теме. Год - это нормальный срок на который заключают договор. Никаких лишних вопросов и не будет. Нужна квартира на год и всё.