Вы такая, почему должны все сдавать как вы? У вас свое видение ситуации, у многих другое. Например я, избавилась бы от жильцов, которые дергают. Которые не могут сами решить никакую проблему, вызвать мастера, заменить, починить. Для меня это проблемный жилец, который не умеет решать задачи сам и по каждому чиху мне названивает чтобы за него решили. По поводу того чтобы долго не жили, согласта с предыдущим оратором. Я сама заменяю жильцов, вообще раз в год самое то. Сама не хочу к людям привыкать. Потом проблема им лишний раз замечание сделать или аренду поднять.  Всегда пересдаю обычно по ценнику на 3 т повыше, жду, но нахожу. Пока не сдала, сама там что-то подлатываю в перерывах между жильцами, подкрашиваю, подклеиваю, подчищаю. Если квартиру сдают грязную, чтото сломано, тоже удерживаю часть залога. У меня в договоре вообще прописан клининг при сдаче квартиры. А как там они это решат, не моя головная боль. Вызовут правда клининг или сами будут после себя все драить. Но были случаи и когда все безупречно, все рабочее, квартира чистая, отдавала весь залог. Но тогда жили 2 девочки молоденькие, было все идеально, не курили. И еще один раз жил мужчина, как не странно после него тоже было все идеально и идеальный порядок. Конечно им отдала залог полностью. Со мной по-хорошему расстаются и я по хорошему расстаюсь, залог весь и возвращаю.