Я бы часть в акции, часть на вклад. Квартиру нормальную вы не купите. Родственники не так давно покупали однушку на 1 этаже в Твери, больше 4 млн стоила. За 2,5 что-то совсем неликвидное будет. И сдавать проблемно потом.  Единственная причина такое жилье покупать имхо - это есть у вас жилья нет и не будет, чтобы хоть где-то на пенсии жить.