Кстати, если так актуальна продажа в скором будущем,  то лучше, пожалуй вместо БД оформить раздел имущества с супругом, по которому сразу выделят вашу долю и вторую он вам подарит. Тогда 1000000%, никаких налогов. А то любят у нас налоговики по-разному трактовать в свою пользу иногда 😉.