Особой роли не играет какой дом. Главное округ и ремонт-мебель в самой квартире. Вы очень дешево сдаете, вам надо лучше всего пересдать новым людям. Потому что если этим вы поднимете резко на 25 тыс, к примеру, будет куча негатива. Платить может и станут, но зуб заточат. Я в таких случаях. когда повышение больше 5 тыс, пересдаю другим по новой цене, и все. У вас будет куда меньше вопросов и впоследствии проблем. Если договор истек, достаточно предупредить за пару недель. Если договор еще в силе, найдите предлог, что дескать у вас изменились жизненные обстоятельства и вам самой срочно нужна эта квартира, чтобы в ней жить. Обычно так это делается