На этот случай ( долгой не сдачи) есть выход. Может не самый лучший. Моя знакомая сдавала квартиру немцам. Квартира элитная. Коммуналка и др. платежи не малые. Немцы уехали и других желающих снять квартиру ЦЕЛИКОМ не было на тот момент. Однако расположение квартиры было очень удобное. Рядом с метро и в очень хорошем районе. Она стала работать  с  агентами на вокзалах и др. местах. Они за процент стали туда посылать временных жильцов на короткий срок. Причём не в квартиру целиком, а в комнаты. Оказалось весьма выгодно! Да, хлопот и рисков больше чем с немцами, но в той ситуации оказалось полезным. Разумеется заезжали не бомжи, а весьма приличные люди, как альтернатива гостинице. Там сервис по сути был супер. Можно готовить самим на кухне или рядом с домом кафе с рестораном. Безлимитный инет. Спутниковое ТВ. Сантехника в виде огромной ванны с гидромассажем. И при этом она искала снова на длительный срок.