10 тыр это про займ - остальное сильно за уши, потому что выбор между ППФ (подлежащим или нет регистрации) и нотариатома в договоре коммерческого найма вполне себе может быть даже прописано (либо оговорено), например, покрытие коммуналкино по обсуждаемой теме письменного договора нет