В ситуации, когда брат не пустил мать пожить, я бы приехала со своим сыном с вещами, в приказном порядке потребовала бы брату с женой и младенцем уплотнится до двух комнат, а в третьей разместилась бы своим ребенком. В случае препон со стороны пользователей (брат и его семья) - полиция, суд и прочие правовые действия. Конфликта не избежать и лучше сейчас на него пойти, чтобы, как минимум, не платить аренду на время ремонта. Ремонт - бездонная бочка и "гладко было на бумаге, да забыли про овраги", автору разбрасываться деньгами не следует.