мне кажется Максим увидел в Ирине большую финансовую выгоду для себя, может материальную какую вообще, социальный уровень м.б. высокий у нее, т.е. вообще богатую духовно и материально женщину, ну и влюблен к тому же А у Ирины на сердце обман, разрушение, крушение надежд -  она не хочет быть с Максимом, ей эти отношения не нужны