Арендаторы съехали, вы с них все равно ничего уже не сможете получить.  И заставить их мыть у вас нет ресурсов. Можете только вычесть стоимость клининга из залога.  Хотя непонятно, почему клининг входит, а например косметический ремонт - нет? Тоже ведь можно сказать, что 10 лет назад они въехали в квартиру после косметики, а теперь она поистрепалась.