Автор, уже ничего не сделаешь, но хотя бы мама пусть на вас прямо сегодня напишет дарственную на свою долю. А дальше живите, как жили, с братом потом будете квартиру делить, может еще он развестись успеет и мозги на место встанут, сейчас же он долю не требует? Если мама начнет юлить, то тут все ясно тогда, она сыначке полквартиры втайне от вас обещала.