Конечно же покупатель пропишет только то, чтобы в любом случае получить аванс назад. Даже если он сам со сделки соскочит, все равно ему возвращать. Я бы не стала на поводу идти. Либо доверяет пусть и переводит, можно остановиться к примеру на 30-ке, как вариант, а не на полтиннике. Найти какой то здоровый компромисс, ну или если компромисс не найдет, пусть ждет выхода на сделку и встречи в МФЦ.  Хотя как вариант может просто не явиться и все, передумать. Без какого либо аванса и перевода я бы тоже не стала ничего делать, ни ДКП, не отсылать фотки документов, ничего.