Разница была огромной.  Это между однушкой и двушкой разница не большая. А комната это не половина двушки а существенно меньше. Я отлично помню какие были цены. У меня друзья тогда как раз выкупали комнату в своей коммуналки.  И заплатили они копейки по сравнению с половиной квартиры