Если это адекватный и неравнодушный чел, то скорее он нужен чем нет. Умеющий "строить" не совсем адекватных жильцов, добиваться своевременной уборки в доме (оч.актуально в последнее время), ходить по инстанциям, собраниям и т.п. У нас такого нет к сожалению.