А договор ренты нельзя заключить? Сиделка будет ухаживать с целью в дальнейшем получить квартиру бабули. И всем будет хорошо. Вы не будете отдавать 120 тысяч, муж будет привязан только алиментами 60 тыс. 120 остаётся, что неплохо.