Это вы не понимаете. Именно грамотный риэлтор  может исключить  возможность таких рисков.А риск есть всегда.  И это, кстати, в любом деле так.  Абсолютно в любом.  Только в вопросах с недвигой  ставки очень высокие.   Назовите,  сферу где четко прописана ответственность?