локация, локация и еще раз локация, все остальное может сильно поменяться, вид застроят новой очередью, соседний прелестный обжитой квартал снесут, а вот транспортная доступность либо есть либо нет, тут я чудес не видела, даже если есть по плану новая станция, так чтобы в срок сдавали это фантастика