Вы просто не понимаете, что есть такая разновидность бизнеса- выкуп земель, строительство площадей и сдача из в аренду. Эти бизнесмены никак не связаны с тем, кто арендует помещения в этих ТЦ. Этот бизнес не быстроокупаемый, расчет на то, что когда нибудь арендатор найдётся. Да, проколы бывают, но бывают и взлёты. Не нам судить об их решениях.