Арендаторам по определению наплевать, как там в документах.После того, как соединили комнату с кухней, там стала большая кухня, и две комнаты - это двушка.Вот если бы ее покупать планировалось, тогда был бы вопрос законности такой перепланировки, для аренды пофиг.