Прикиньте сначала из расчёта, что цены не вырастут, сколько Вам нужно копить? Если копить недолго, откладывайте в баксах. В нынешней ситуации, когда скорее всего инфляция  неизбежна, я бы всё-таки больше полагалась на ипотеку, чтобы  зафиксировать цену. 6-8% - хороший процент, ниже инфляции. Кроме того, о самой цене квартиры Вы ничего не написали. Во вторичке квартира дешевле на 1 млн от 5 млн, 10 млн, 15 млн?