Дом РФ занимает не весь дом. Есть в продаже студии от частников. На этапе стройки они стоили 5-6 млн. А аренда доходила до 75 тыс. С юридическим лицом связываться не стала бы, только если самой заниматься ремонтом и потом сдачей в аренду. Юрики подсунуть могут договор, который не разорвать,  с конскими штрафами для собственника. И такой же договор для арендаторов.  Выжать из апартамента по максимуму, пока ремонт не прийдет в упадок и вернут владельцу для нового ремонта.