ну Вы сравнили Игарский рядом с метро свиблово - пешая доступность 3-7 минут, шокальский тоже не далеко, если конец рассматривать, то тоже 5 минут пешком до медведкого, если начало - то 15 минут до бабушкинской пешком или 2 остановки, а вот магаданская подальше будет, пешком уже не доберешся.И на мой взгляд бабушкинская, свиблово, медведково однозначно дороже кузьминок.