Даже если она деньги не возьмет у него, случись что, он легко докажет совместное ведение хозяйства и отсудит кусок этой квартиры после выплаты ипотеки, а вот она раздельный бюджет доказать не сможет. Так что тут в идеале чувака нафиг с пляжа, взять кредит или занять по знакомым