это же элементарно, Ватсон! искичительно в целях прекращения подобных споров между договаривающимися сторонами (снимателем и сдавателем), особенно если присутствует еще один агент из чего-нибудь типа инкома   - хотят "найма" - будет найма, хотят "аренды" - пусть будет, хоть "синекурного ведения" - только не мешайте прописать в договоре то, что в нем должно быть и так, как оно должно быть