Это статистика. Я ж даже честно назвал ее ЛЖЕнаукой. И спорить со статистикой я не хочу. Так же как защищать ее. Вам интересно узнать откуда берется эта цена? Спросите Владислава, как хозяина ресурса, вроде он весьма открытый для общения человек. Или посчитайте по объявам в ИРР самостоятельно, нам тут тоже будет интересно.