Очень странный расчет у вас. Даже имея 2 000 000, вы можете позволить себе приличную однушку в недалекой области с удачной транспортной доступностью, лет на 15 с выплатой до 60 000. А уж при наличии еще квартиры, стоимостью хотя бы 5 000 000 вы можете рассматривать двушку на тех же условиях и в Москве.