Почему не продаст? Продаст совершенно спокойно. Вот если ребенок там собственник не важно какой доли, тогда до 18 лет ребенка не продаст, а если ребенок просто прописан - легко, но вот выписать его не получится, если только оба родителя придут и напишут заявление