Прежде всего, первая квартира-2ка, а вторая, хоть дворцом ее назови, однуха с 12-метровой кухней, которая ни разу не кухня-столовая, а просто кухня.Первая-сталинка с лифтом, судя по всему, с какой-то дичайшей перепланировкой, вторая-человейник обыкновенныйДа, и площадь указана с лоджией, похоже