Мало кто правильно пользуется стиральной машиной. После цикла стирки не протирают резиновые части у барабана и не просушивают (открывают дверцу). Машина преет изнутри и резинка покрывается черными точками (плесенью). И из-за этого быстрее выходит из строя. Ну и стирают всякой ерундой, плохими порошками. Они забивают внутренние механизмы и это тоже частая причина поломки стиральной машины.Стоимость бюджетной новой СМ (канди и аналоги) - ОТ 25-30 тысяч рублей. + доставка + подключение. На круг еще +5 тысяч. Т.е. замена СМ обойдется примерно 35 тысяч. Конечно, это очень накладно для арендодателя. Поэтому и ставит вопрос ребром - вы заселились в квартиру с работающей быт.техникой и сломали СМ. Надо сначала выявить причину поломки, и дальше решать, за чей счет ремонт (или покупка новой).