И что? Жильё же не на всю жизнь покупается. Но только однушку он всегда сможет СПОКОЙНО продать без лишних условий и купить следующую квартиру. А доля, даже в квартире у ТТК, это зависимость от других собственников. Без их согласия он не сможет ни сдать комнату, ни продать в любой момент. Вы же не думаете всерьёз, что молодой мужик будет жить в коммуналке с бабульками? Явно захочет отдельное жильё. А значит эту комнату надо будет либо сдавать, либо продавать.