Еще доход от аренды указывайте не одной суммой, а помесячно и поставьте галочку- по этому источнику стандартные вычеты, а в разделе вычеты укажите кол-во детей - 1, или 2 если еще младший есть. Тогда еще и стандартный вычет получите, документов для него дополнительных не нужно, достаточно тех, что за обучение подаете