Всю жизнь сдаю пустые квартиры. В голову не придет делать там ремонтик. Надо-делай все за свой счет. Отвалилась штукатурка - латай, замазывай. Качается унитаз- вперед за клеем. Дует, холодно -вешай ковры как у себя в юрте. Таджикам-узбекам проще-навалил матрасов и спи себе. Скорее всего будет аул. Тараканы и чадящий плов. Брать надо с учетом нагрузки на электрику и сантехнику выше рынка. Повышайте для них на 20%, жалеть старые стены- из области лирики. но бывают талдичик чистюли, у них всегда кто то дома с детьми сидит и постоянно моют полы. То есть бомжатника там не будет. Но тараканов разведут.Если нет проблем по оплате, соглашаться. Что там с незаконными мигрантами, покажет время. Но вы тут же попадете на учет участковому. И если, как показывают настроения, усилятся облавы на мигрантов, то будьте готовы к штрафам и посадкам. Политика z нынче такая.