Можете сразу смириться с протечками с крыши, у нас 68 год, весь дом заливает до 2 этажа. Капитальный ремонт делали, стоки с крыши организовали отдельно, а старый сток продолжает сочиться, несмотря на дружные обращения. Кухонька небось 5 метров, без батареи?