По отношению к истории сослагательное наклонение неуместно. И откуда такая осведомленность в материальном положении сестры и что денег ей взять негде? И о чем они догворились при отъезде автора кто, чем и почем пользуется? Безотносительно домыслов, автор НЕ СОБИРАЕТСЯ сестре что-то покупать. Она хочет дать сумму денег, которой, по ЕЕ МНЕНИЮ достаточно для покупки квартиры. Разницу улавливаете?Вы автор?