У нас малогабаритная двушка. (Это к вопросу о перегородках - нереально). Старшему 13 лет, мелким - 4,5. Отдали им большую комнату. Там двухярусная кровать и раскладывающийся диван. Предполагалось, что двухярусная - маленьким, диван - старшему. Но им больше нравится спать по-другому.  Старший делит диван с одним из двойнях (Арсюшенька такой уютненький, тепленький, сладенький), а второй спит на первом этаже двухярусной. Мы - в маленькой комнате. Конечно, тесновато. Старшему, конечно, не хватает личного пространства. Но что делать? Такие уж обстоятельства. Что значит реально - не реально. Если нет возможности улучшить жилищные условия, приходится приспосабливаться. Все реально.