Свезло, что мать на вас квартиру оформила, иначе сейчас внук ее бы так обработал, что все ему отписала бы. А что такое "Мама проживает в аналогичной квартире, оформленной на меня"? - эта квартира оформлена на вас, а по совести чья? тоже мамина бывшая? Или вами купленная?Если у мамы только 1 квартира, которая сдается (неважно, что она на вас), то и распоряжаться морально ваша мама может только ОДНОЙ квартирой.Соответственно бабушка с внуком пусть живут в одной из квартир, а свои сдают. Это будет ваша офигенская помощь - вы предоставили им квартиру для жилья.