Относитесь по человечески, но прогнуть себя не надо давать. Приятные отношения могут быть с любовниками, С квартирантами надо себя ставить по деловому и отношения должны быть сугубо деловыми, а не приятными. Деньги, потом стулья, как там они к вам относятся дело десятое. Главное чтобы соблюдали порядок в арендной плате, вовремя давали показания счетчиков и их тоже оплачивали.