Если речь идет о ремонте в доме, построенном только что - вы правы. Но новостройка так же может быть сдана например через год после окончания работ (я имею ввиду каркас дома, стены и перекрытия).Но если вы так говорите, вы никогда не делали ремонт в сталинке. Я как человек прошедший этот путь до бетонной плиты и полного демонтажа всех межкомнатных перегородок могу сказать, что моя квартира сейчас гораздо лучше, чем в новостройке, но такую квартиру купить могли только люди, знающие сколько им придется потратить на ремонт сил и средств. Если средства на ремонт ограничены все же лучше покупать новостройку. Все равно пока он устроится можно не класть массив (тем более что люди и не собираются) не вылизывать стены по маячкам и не класть дорогую плитку в санузлы. Когда рассчитаются за квартиру полностью, будут думать о нормальном ремонте и дом как раз устоится.