если есть договор и в договоре все прописано (действия если не платят=вселению хозяина и выселению нанимателя) - то составляете акт, берете соседей  друзей в группу поддержки и вручаете жильцу. делаете видеозапись вручения о немедленном выселении (у меня так это в договоре прописано - немедленное выселение). завариваете чай, и даете время на сбор. можно подключить полицию- правовых оснований для нахождения жильца в квартире нет. договор расторгнут наймодателем.я так делала. еще и полицию вызывала, т.к. там подселенцы были. всех проверили, ребята поняли, что все серьезно - упаковались, выехали. пытались мне кровать свою продать попутно )). попросила забрать с собой.если договора нет - то и находиться жилец не имеет права там....смотрите что прописано в договоре у вас.когда наконец поймут, что договор бумажка ровно до тех пор, пока не плнадобится отстоять свои права... вот тогда эта бумажка оказывается важной...автору сил. действительно нахрапом можно и ножик в бок получить. поэтому да, одной не соваться. ищите подмогу. чем выше и шире, тем лучше. можно "юриста" с собой взять. вот мой юрист мрьиванна, вам вручается уведомление о расторжении в связи с тем-то тем то. лучше составить тест заранее и вручать читая по бумажке хоть одним глазом. юрист снимает на телефон.пусть при вас собирает вещи. полежать они и в общем коридоре могут, пока он грузовое такси вызывает.