Мне кажется, что все зависит от того, насколько выплачен кредит на момент расторжения брака. Если выплачено не много, то при разделе БМ могут присудить не долю в квартире (его квадратные метры), а компенсировать деньгами эту его часть.я думаю что уже сейчас Ваша сестра может подать в суд и выписывать БМ, т.к.она -собственник , но это скорее всего спровоцирует его подать иск о разделе имущества,хотя может для вас это и к лучшему-поставить точку в вопросе раздела квартиры.