в том и дело, что ТСЖ по договору убирает сколько там положено, раз в неделю? две? они свои обязательства выполняют.НО!!! приходит сосед и гадит. Вот в том и вопрос - как обязать его выполнять ЧТО? правила пользования жилыми помещениями?  чем это регаламентировано, и кто будет следить?