Я за 35 сдаю в   хрущевке  на 4м этаже без лифта, до метро 2 остановки транспортом или пешком минут 25. Сдала больше года назад, тоже спальник. Правда свежак, сразу после косметики. Если состояние у вас не занюханное, то за 40 можно сдать.