Не ваше дело исправна машина или нет. Она комплектная и всё. У нас директору 92 года, под окном его квартиры стоит его рав4 с пробегом 22 тысячи километров, за руль которой он не садился лет 10. Уборщица квартиры периодически ходит протирать её тряпкой. У жильцов дома нет территории около дома, эта территория муниципальная, а значит общая.