для сдачи и проживания одного человека - норм, я сдавала студию 13 метров , не могу сказать, что там очень тесно было.Но это было в Москве и студия была с московской пропиской в бывшей общаге. Т.е это было ликвидное жилье, которое хорошо сдавалось (пешком до м Кузьминки 15 минут) и легко продалось (московская прописка)Но при этом - здание, которое переделывается под студии (общежития и пр. ) могут попасть под снос и тогда вы получаете кадастровую стоимость, а она раза в три меньше рыночной стоимости (ну если только это не единственное жилье).Вы не на площадь и цену смотрите, а на статус и ликвидность объекта