А как вам такое - соседи залили сверху? Или люстра рассыпалась от старости - у нас было такое - патрон просто а порошок ссыпался? Или вот если душ потек/сломался - тоже из залога берете?  А плитка то что сама отвалилась потому что фигово наклеена была - тоже вина жильцов?