Законы должны  учитывать интересы всех участников процесса. Как ваш частный случай может быть прописан в законе?Возьмем историю автора. Она сейчас при жизни все подарит дочери. А та возьмет и продаст эту квартиру в 18 лет или приведет еберя -наркомана, который их на порог пускать не будет. Ну в лучшем случае она купит родителям комнату в коммуналке. Справедливо по отношению к родителям?