Считаете, нет  разницы между сыном первокурсником, и сыном, нигде не работающим, не учащимся? Пять комнат сдаю, ничего не найдет автор, не тешьте человека ложными надеждами. Хостел, как вариант, там сдадут, или в области, в частном доме, где куча комнат сдается, там тоже реально. Кстати, неплохой вариант.