да ну, одно окно на улицу вполне нормально. поставите там стеклопакет, ничего слышно не будет. просто не устраивайте там спальни. у нас одно окно на улицу, просто сделали в этой комнате кухню. меня на вашем месте больше смущали бы смешанные перекрытия, это все время сидеть и бояться.