Че-то страннно у вас от 5000$ стоимости мебели амортизация в год - 22,5 тыс р, а не 135 должна быть... То есть не 5%, а все 6% .Кстати, с банком тоже непоянтно, учитывая инфляцию нашу обычную в 10-15%, добавьте это к росту стоимости квартиры/аренды - на долгосрочный период это верно, получим еще минимум 5-10% годовых.