Риэлтор? Тут вообще БЕЗ комментариев. Это скорее огромный минус, чем плюс. Когда неадекватный человек пытается (пусть это даже рекомендации и по знакомству) заработать свои +50% на пустом месте и работу свою делать НЕ умеет, можно сдавать квартиру даже полгогда, без выхлопа.1. Сделайте хорошие фото (без лишних вещей в кадре). НИКАКИХ тряпочек и ведер в ванной, засаленных полотенчиков на кухне, стоптанных тапочек у дивана и пр. Квартира должна быть МАКСИМАЛЬНО  обезличена. Создайте в ней уют. Плед, постеры, занавески, новогодная копеечная гирлянда на окне (стоит 400 рублей). Сделайте качественные фото.2. Максимально адекватно (но лаконично) опишите квартиру в тексте объявления.3. Выставите на ЦИАНе и Авито. 4. 55 тыщ + счетчики = адекватная цена за двушку в Москве.5. Вашего объявления на ЦИАНе я не вижу. Где его размещает ваш риэлтор???https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=rent&engine_version=2&foot_min=20&metro%5B0%5D=90&metro%5B1%5D=152&offer_type=flat&only_foot=2&room2=1&sort=price_object_order&type=4Я бы даже за 57 + вода и э/э поставила6. Выставите объявление от себя (как от собственника) БЕЗ комиссии. И вы офигеете от звонков. Будут звонить и риэлторы (их будет очень много, телефон сойдет с ума - но ваш реальный телефон никто не увидит - циан дает подменный). И куча звонков от соискателей. Говорите с ними вежливо и адекватно. Сразу спрашивайте вот это:- Кто вы? Откуда? Чем занимаетесь (стабильный источник дохода)? В каком составе планируете проживать? Есть ли животные? Дети? Требуется ли вам временная регистрация (и фильтруйте по этому пункту).Ну и хороший договор. Мне несколько лет назад юрист составил предельно корректный договор на моих условиях. В нем учтено ВСЕ. В т.ч. удержание депозита (в 100% суммы за ранний выезд, если срок проживания менее 11 месяцев). Депозит обязательно. С него удерживаю 6-8 тысяч за клининг при выезде (правда и квартиры сдаю очень чистыми, после уборки, в т.ч. мойки окон, балкона и стиркой штор). Удачи вам и все у вас получится. А риэлторы - ненужная жадная прокладка. И они не профи. Я без них прекрасно 3 года обхожусь