Вы вообще читать умеете? Подруга с дочкой как раз снимали. Проблема с мужиком решается на раз два. Просто меняется замок.  Собственник на это право имеет а вот арендатор - нет.  Что бы доказать что сообщали арендатору о прекращении аренды, надо просто пойти к нему с 2 свидетелями и сообщить в устной форме.  Либо послать почту с уведомление 3 раза.  А потом брать крепких парней и вытуривать арендатора и любой суд вам за это ничего не сделает. Либо идти в суд просить о выселении. Я забыла как документ называется. Есть о выписке а есть именно о выселении. Потом к ментам и они выселят . Да это долго. Но после такого кто ж вам квартиру то сдаст?