а о чем этот сертификат? Покажите, вместе посмеемся. Вы серьезно думаете что кто то за 100-300 тыс будет нести ответственность за 10тки миллионов? и вообще какое отношение имеет 3тье лицо  к сделке между 2мя частными лицами, они же даже не фигурируют там нигде. Это по сути невозможно, единственное что они могут гарантировать это возврат своего вознаграждения и то не всего, а в части где недоделали проглядели и будущее юридическое сопровождение типоооо, при этом они свяжут вам руки, то есть только к ним только с ними, шаг в право шаг в лево расстрел.  Не, ну ладно еще нотариус, у него страховой фонд его ответственности есть и то, что бы нотариус гарантировал всю сумму по сделке, она должна через его депозит пройти. А так вообще у нас  на это есть страховые компании, и это сугубо лицензируемая деятельность, страховка титула называется, но страховые исходят из других соображений, но это хоть что то и, кстати, совсем недорого.