Делаете список поломок, аренды жилья из-за оставленных шмоток, цену за клининг, и т.д., что там еще.После этого даете число и время нахождения шмоток возле двери с внешней стороны. В конце приписка "В случае вашего бездействия, вещи летят на помойку".Все, без эмоций, и увещеваний "мы договаривались". Чисто информационная смс-ка.И действуете как пообщали.