Безусловно вы отчасти правы, что нужно ориентироваться на свой личный комфорт-дискомфорт. Но я также учитываю тот факт, что когда-нибудь придется продавать квартиру(как говорится - ничего в этой жизни не вечно). Если у всех такое негативное отношение к району, квартиру будет тяжелее продать за нормальную цену.