Добавлю. Вызываете полицию в тот момент, когда он пьяный - можно для него и компании даже водку прикупить дополнительно. Пишете заяву на хулиганство, можете синяк себе какой сделать , и посуду побить побольше. В истерике рассказывайте про угрозы убийства.Его забирают гарантированно в участок. В это время и ставите квартиру на охрану и меняете замок/личинку.