Предупредите жильцов о том, что если они будут содержать квартиру в таком состоянии, то вы вычтите из залога деньги за уборку, ремонт и смену испорченной техники. После платы за следующий месяц скажите им, что придете с проверкой через неделю, например, и, если квартира будет находиться в ненадлежащем состоянии, им придется добавить сумму залога потому, что 18 тысяч не покрывают нанесенного ими ущерба, или пусть выезжают досрочно.