Маму в дом престарелых,  оплата - ее пенсия плюс сдать ее комнату ( племяннику привет) плюс разницу, если не хватит, с сожителя ( а как он хотел , вошёл в семью - разделяй тяготы). Сына настраивать на съём и больше не рожать.