Я к вам присоединяюсь. Можно сделать в нём образовательное учреждение циркового искусства и/или тематический музей.Ниже написали уже, что здание сохраняется.Ещё в нём можно сделать центр студенчества или молодёжи. Контингента этого много в районе по понятным причинам, но весь он тусуется по кафешкам, а антикафе там очень недёшевы.