У нас с обеих сторон площадки и еще детский сад построили рядом, а покупали мы на уровне котлована, когда еще ничего из вышеперечисленного не было. А жили мы до переезда в новую квартиру в соседнем дворе на втором этаже с окнами на детскую площадку, но без покрытия и баскетбольного кольца, но с обычными для детской площадки горками, качелями и лазалками и ничего не раздражало и не мешало.