инга, вы себе своими же руками пытаетесь организовать какую-то странноватенькую ситуацию... вопрос только в организации пространства и грамотной прокладке коммуникаций? тогда я бы повспоминала, кто из знакомых удачно придумал себе планировку при ремонте и попросила бы их совета в этом вопросе... а на контроль выполнения важных строительных работ искала бы по сарафанному радио прораба, но НЕ ТОГО, кто будет эти работы делать, а того, кто будет 2-3 раза в неделю приезжать, проверять, собачиться с работягами и обосновывать, что и почему надо переделать... такой условный контролер, кмк, обойдется дешевле, нежели пресловутый "авторский надзор"...ну, чтоб было понятней - это как платить риэлтору за ПОЛНЫЙ цикл с подборами-рекламами-показами и прочими услугами, вполне посильными для человека с сохранным интеллектом, или же платить ТОЛЬКО за сопровождение сделки...