В новых домах трубы часто в полу. Батареи регулируются. И само отопление тоже - в зависимости от погоды на улице. В некоторых ЖК свои котельные. И все равно в некоторых квартирах можно быть достаточно жарко . Но! Открывать окна более чем нормально - это же вопрос духоты, а не температуры