В малогабаритке никто особо готовить не будет. Это если 2-3 к кв, куда с семьей заезжают , с детьми и женой домохозяйкой, то соотв. готовят много. А у вас одиночка снимет или пара бездетная и работающая,  им и готовить-то некогда. СВЧ сами купят, даже в голову не берите. ПММ это лучше. Но и без нее вполне снимут и не сильно дешевле. Но довольно часто наличие ПММ становится обязательным требованием. С этим сталкивалась, т.к. у меня без ПММ, и довольно много народу спрашивают про нее и отваливаются сразу. Молодежь в основном.