Если вы раньше сдавали 2 комнаты получали аренду за 2 комнаты, то логично либо сестре продолжать платить за эти 2 комнаты, либо, если ей не нужна вторая комната, вам сдать эту одну свою комнату. Иначе вы по прихоти сестры лишаетесь дохода.