Ну так по вашей ссылке и написано, что для расторжения должна быть причина, а именно нарушения со стороны нанимателя:А вот хозяин жилья не может просто так выставить арендатора. В законе есть четкий список случаев, когда это возможно:1. Арендатор не платит за жилье или коммуналку полгода при долгосрочном договоре или два месяца — при краткосрочном.2. Арендатор использует квартиру не по назначению, шумит и мешает соседям и за это получал предупреждение от хозяина.3. Арендатор разрушает или портит имущество.ч. 2 ст. 687 ГК РФДо июня 2022 года хозяин квартиры мог расторгнуть договор найма в одностороннем порядке только через суд.В июне 2022 года Конституционный суд дал разъяснение: наймодатель может разорвать договор и без обращения в суд, но только при условии, что договор — краткосрочный.