Автор, правильно вы все делаете. Взаимовыгодное проживание и ему хорошо не платить аренду и вам ремонт.  Он просто со своей стороны возомнил что после окончания ремонта его держать будут. За что, зачем, он мачо красавец, вас классно удовлетворяет? Он классно зарабатывает, пусть даже нет своего жилья? Ну хотя бы 200 тыр? Какой смысл и что он может предложить дальше, кроме ремонта, для чего с ним жить? Я бы прямо так и спросила? А что теперь ты можешь мне предложить? Существовать с тобой на твои 50 тыр в месяц и еще вертеться по хозяйству ради тебя?