Есть существенная разница:Если Вас кинули по 214-ФЗ, то Вы автоматом становитесь обманутым дольщиком (Вас не могут лишить недостроенной квартиры, местные власти должны будут достраивать дом или искать инвестора).Если Вас кинули по преддоговору - то фактически Вы отдали леньги х.з. кому, х.з за что, и остается только надеяться на милосердие судов и местных властей. Поэтому при покупке по преддоговору надо в первую очередь  смотреть на имя (репутацию) компании и количество реализованных проектов. В этом ключе сравнивать Ведис с ДСК-1 бессмысленно.