В сьарых домах не знаю. В новостройке сталкивалась сестра. При приемке квартиры выяснилось, что площадь чуть меньше (2 или 3 см по стене не хватало). Застройщик пересчитал цену квартиры, изменил документы и вернул сумму за нехватающие см.