реально. попросить выписку из егрн, согласие супруга нотариальное (если квартира куплена в браке), проверить есть ли дети и не был ли использован мат.капитал. обязательно попросить справку из психдиспанцера о том, что не стоит на учете, лучше с освидетельствованием дееспособности. если была приватизация, проверить, что не нарушены ничьи права. ну и выписка из домовой книги, на момент сделки чтоб никого прописанных в квартире не было. справки об отсутствии задолженности по ком.услугам. если наследная квартира, то чтоб прошли хотя бы 3 года с момента вступления в наследство... там уже риски оспаривания стремятся к нулю.