Я пока гипотетический арендодатель, квартиру только ремонтирую. Но я планирую в договоре сделать пункт, что с животными залог вырастает сразу на 50%, а арендная плата на 5% (или 10%?). Ответственные хозяева животного на такое пойдут. Крупную собаку не разрешу, а какую-нить левретку или кота кастрированного - легко. По моим наблюдениям от дживотных с нормальными хозяевами ущерба не больше, чем от нормальных людей. У меня дома кошки живут - из всего ущерба только раскидываемый иногда наполнитель из горшка, а стенам и мебели ничего не делается вообще.