ИМХО все что в шаге к метро уже перспективно ....вопрос, какой доход хотите от сдачи , новострой или вторичка недавно смотрела, мичуринский пр-т оклоко метро раменки  ,двушка в 9ке ( прям минута от метро)- 14,8 кажется, по фото - купил и сразу сдавай , цена сдачи 50-55