"Также как вы продадите квартиру с неоплаченным кредитом." - Мы с мужем продавали кв-ру, находящуюся в залоге. С банком, правда, это было заранее согласовано. У нас был большой долг - неоплачивали кредит неск-ко месяцев. Потом вообще написали письмо в банк с тем, что просим досрочно полностью погасить весь кредит + долги, но позволить нам перестать оплачивать ежемесячные проценты до продажи. Нашли покупателя. Аванс = долг по кредиту + неустойка за досрочное погашение + долг по неоплате (пени) покупатель вместе с нами лично внес в банк от нашего имени, но это было оформлено отдельным договором у нотариуса. Кв-ру тут же переоформили в нашу с мужем полную собственность. И уже на след.день оформили куплю-продажу.НО! Слышала, есть банки, которые не разрешают продавать самим заемщикам, а устраивают что-то типа аукциона. В таком случае, есть шанс потерять в цене. Покупателя найдет банк, а не вы.