Дачу подарить Лене при жизни, квартиру завещать. Даже 1/4 квартиры блокирует все действия с ней. Ну и если Лена правда честный человек, то может быть вариант отдать дочку в пансионат за квартиру. По недееспособным старикам такая опция есть.