Про расходы объясняют так, что в конечном итоге со всех стрясут, но по началу придется платить тем, кто заселился. Иначе дому отключат свет-воду и тд за неуплату. А если уж управляющую компанию назначат, то она просто сделает тарифы такими, чтобы те, кто заселился, покрывали недоплаты тех, кто не заселился.