Ипотечная однушка вам будет стоить тыс 70-80 в месяц минимум по ипотеке, а сдавать вы ее будете и после квартплаты получать максимум 40, скорее 30. То есть вы будете должны платить 40-50 тыс каждый месяц!, плюс где-то еще там жить и есть. Вы не понимаете, что в случае болезни и инвалидности ситуация будет еще хуже? И речь не идет о том, чтобы проедать все деньги. То, что лишнее - вкладывать куда-то (а если вы можете ипотеку потянуть, то значит после аренды у вас заметно лишних остается).