Ленинградка вплотную, за тонкой полосой торгцентров Лига и Гранд, МКАД тоже довольно рядом (как плюс на дороги на машине недолго выежать на эти). Никакая зеленая полоса от Ленинградки не отделяет и шумоотбойников тоже нет, окна на Юбилейный проспект равнозначны окнам на Ленинградку по кол-ву машин.С транспортом при полном заселении будет полная Ж, и так то ща там влезть в маршрутку/автобус надо изловчиться, да даже до застройки/заселения Юбилейного уже на тех остановках народу было битком, иногда по 3-4 маршрутки в Москву пропускать приходилось в час-пик.Садик Вы там вряд ли получите быстро и дешево, у нашей комиссии позиция ПИКовские новоселы последние в очереди, т.к. микрорайонов понастроили, с садами не рассчитали.Во дворах еще стройка гаража затянувшаяся и из-за нее некоторые корпуса не сдают. Некоторые недавно сдали, видно по окошкам/балконам что люди уже живут.Место, на котром построен микрорайон до застройки был чем-то вроде пустыря, оттуда при определенном ветре в жару летом плохо попахивало, хотя может стройка положительно сказалась и речка-вонючка Чернявка там больше не существует и не воняет.Я когда-то (4-5 лет назад) снимала квартиру на ул. Панфилова д. 4 (по карте можете увидеть, что это как раз напротив Юбилейного) - жить там неплохо было (особенно если на работу в М-ву не ездить), но много минусов в виде транспорта-попадания в сад, в общем много районов на мой взгляд в Химках получше.Оплата услуг ЖКХ в ПИКовских микрорайонах одуреть какая, раза в 4 наверно выше, чем по самим Химкам, хотя может ща и снизили после бунтов Новокуркинцев (тоже ПИК застроил пустырь в Химках).На лично мой вкус Старые Химки лучше, там хоть и магазинов-торгцентром нет таких, и застройка старая в основном - но наличие станции ж/д рядом (20-30 минут до Комсомолки), меньше проблем с садами, конечная маршруток на станции (где гарантировано в нее хотя б во вторую сядешь), лично по мне зеленее как-то и свежее вообще. Я в Старые химки из Новых смоталась и счастлива, и сад недолго ждали, и с парковкой лучше, и до работы в М-ву быстрее, и пробки меньше и проще объехать по мне.Новострой в старых тоже есть, но цены там конечно выше Юбилейного (да и дома монолит все, панели нет и трешки максимум вроде), но есть сталинки 4х комнатные в продаже иногда.Правда в Старых тоже есть уже плохие места (так называемое лобаново и те новостройки, которые там - ужас-ужас и по-моему грозят зависнуть).Что-то меня прям понесло PS: у микрорайона очень хороший сайт и очень активнй форум, яндекс адрес подскажет  Там про все-все есть обсуждения.