мне кажется, если Катя после размена получит нормальную квартирку - очень хорошую однушку с огромной кухней в суперском районе или нормальную двушку в обычном месте, к примеру, а оставшиеся деньги пойдут на обеспечение жильем семьи ее отчима и мачехи + ссуда, ипотека, заем - то такой расклад справедлив а если Кате будет выделена  на периферии однушка, которая ей сейчас покажется изолированным раем, а через несколько лет будет явно мала - такой расклад несправедлив.