Если в квартире 2 с/у, то не все так плохо. Дом относительно современный, наверняка и мебель есть.Я бы за 50 поставила и посмотрела на отклик. Снизить цену всегда успеете.p.s. стоимость комнаты, где есть хоть какая-нибудь кровать и вешалка для одежды - ОТ 20 тысяч/месяц + счетчики.