Вопрос.А сын совершеннолетний? Если нет, то вариант с оформлением на маму (условно) не прокатит - взамен проданной квартиры ему нужно будет купить другую, не хуже. Но в этом случае можно купить долю на сына и долю "на маму", которую мама потом вам подарит. Естественно, на долю сына ваш муж претендовать не сможет.