Ремонт - 2 миллиона ? Стены двигать / трубы менять ? Само здание в котором квартира - как ? Старое/ новое ? Просто учтите все обстоятельства. Если сам дом - упаси бог, развалится, ремонт не спасёт. Если зальют соседи, прорвёт трубу или ещё какая напасть - тоже с ремонтом можно будет распрощаться. За 7 лет сдачи студии вы отбиваете ремонт. Короче, не отговариваю, просто подумайте хорошенько.