Непонятно почему у вас нет такого ощущения на фоне того, что за последние два года инфляция-то все выше, а цены-то на недвижимость практически не выросли и это хорошо видно если не эмоциями питаться, а графики смотреть. Особенно это касается недвижимости 70-х и более ранних годов постройки. Но и недвижимость 2000-х со временем тоже перейдет в эту категории на фоне бурного строительства новостроек с другим качеством жилья.Посмотрите графики за много лет. Там есть периоды роста, но есть и периоды когда недвижимость падала или очень долго стояла на месте. Понятно, что общий тренд все-таки на рост. Но чтобы дождаться вновь этого роста иногда приходилось ждать лет по пять-десять, и все это время вы только убытки терпите на фоне инфляции. Сейчас же тренд именно на стагнацию и роста теперь скорее всего очень долго еще придется ждать. Если уж парковать деньги, если вы боитесь заморозки вкладов, то гораздо разумнее переложиться в наличную валюту, но и последнее - не панацея, так как хождение валюты могут сильно ограничить, поэтому я все-таки за диверсификацию, особенно если какой-то насущной необходимости в дополнительной недвижимости для жизни нет сейчас, да даже если и есть, снимать все равно выгоднее и вариант это гораздо более гибкий.Не забывайте так же, что достаточно большая группа представителей среднего класса просто не только не стали покупать недвижимость, а наоборот продали ее в связи с новыми обстоятельствами и детям они тем более ничего покупать не будут. Подумайте так же о том, что разные же законы можно принять. Например, запретить иметь более одной квартиры на человека или начиная со второй квартиры сильно повысить налоги, раз этак в сто. Прописку еще можно вернуть, что на фоне возможного сильного расслоения регионов, близкого к тому, что было в СССР, очень даже вероятно. В конце концов запретили же уже вторую льготную ипотеку брать. Дошло, наконец, что это было инструментом для горе-инвесторов, а вовсе не способом помочь семьям с детьми.Еще один фактор - демография. И так-то не слава богу было, поскольку как раз подросли внуки детей войны, а одновременно они еще и дети 90-х - весьма малочисленное поколение, но на это все наложились еще и текущие события в стране. Плюс - миграция. Во-первых мигрантам сейчас стали сильно не рады не только официальные органы, но и население, во-вторых им еще и самим и не так выгодно стало ехать в РФ в связи с курсом доллара. Я вот первый раз за наверное лет 20 уже, что живу в своем доме, увидела русскую фамилию дворника. Таким образом, значительно, со всех точек зрения, будет сокращаться спрос на аренду.