Вам ведь в плане отношений с мамой терять уже нечего, предложите ей как-нибудь перевести квартиру на вас, напомнив что по факту она была вашейНу или на кого-то из детейХоть в своих глазах будете не терпилой в этом случае, "сделала все что могла"