Я бы брали инвестиционный вариант: современный дом, рядом с метро, хорошо сдаваемый район, площадь - на какую хватит. Сейчас вам нужна квартира под сдачу - вот и покупайте. Когда детям для жизни понадобится - тогда и решите. Как вариант, продадите инвестиционную и каждому ребенку дадите первый взнос на ипотеку. Купят что и где захотят.С деньгами в ожидании лучшего варианта я бы не сидела. Непонятно что по итогу случится. Если конечная цель - квартира, то в квартире и нужно сбережения держать