У меня для таких случаев есть прораб.  Мировая дама. Не знаю правда, работает ли она еще сейчас., ей сейчас наверное около 65. Берет 10% от стоимости ремонта, но отбивает их за счет того, что строит ремонтников. Мне ее из рук в руки мама передала, а она ее присмотрела у соседки, когда той делали ремонт. И все были единодушны - без этого прораба теперь даже плитку в ванной перекладывать не хотим.