А Вы, получается, квартиру  сыну не дарили, ремонт не оплачивали, с внуком не помогаете, деньгами, полученными от аренды Вашего совместного с сыном имущества, никогда с  сыном  не делились, на ремонт этой раздолбанной квартиры денег не откладывали, все тратили, а теперь хотите, чтобы сын оплачивал Вам ремонт?