Посмотрите сам договор. Но вообще это не норма, конечно.И стоит искать другую квартиру. Настолько безалаберные люди в собственниках, это чревато много чем ещё помимо жкх отключений. Очень ненадёжный вариант такое арендовать. Зачем эти чужие долги и проблемы квартиранту. В общем, и разговаривать, и искать нормальных хозяев.