Так и писать, что квартира с обременением - живет человек, отказавшийся от приватизации и имеющий право пожизненного проживания.Ничего пугающего, это же так и есть. Причем, я бы посоветовала с этой фразы начать описание. Для того, чтобы она была заметной. И обязательно спрашивать, заметили ли фразу про обременение те, кто позвонил.Цену сразу снижайте вдвое по сравнению с аналогами. А там дальше как обычно - проверяйте реакцию рынка. Большое количество звонков у вас и не предвидится, никто из тех, кто покупает для себя, не станет покупать вашу квартиру. Ваша аудитория - профессионалы, любители, лохи.