Так на ипотеку и не пришлось бы зарабатывать.Две однушки прекрасно меняются на хорошую двушку без доплаты или на плохонькую трешку.Но самый оптимальный вариант - одну однушку продать, взять ипотеку, купить двушку, а вторую однушку сдавать и закрывать ипотеку.