Вообще на погашение ипотеки оформленной до 31 декабря 2010 года не надо ждать 3 лет. Единственно мат кап в этом случае не может учитываться как стартовый капитал в ипотеки. Он может только когда ипотека открыта быть использована на погашение НО не на первоначальный взнос. Главное чтобы было ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. И квартира оформленана всех членов семьи включая детей. (Правда по началу на ранее оформленные ипотеки они брали натариал расписку что в последствии вы выделите долю в квартире детям.)