Эти люди случайные для соседей, но не случайные для кого-то из жильцов. А курьеры - случайные для всех. В этом разница. Бог с ними, как будет так и будет.Повышенный комфорт - бизнес класс, сейчас все эти понятия стандартизированы. Индивидуальный проект, монолит, большие площади, высокие потолки, паркинг, территория, служба эксплуатации, как-то так.