Ну одно то, что в этой квартире вы собираетесь делать ремонт с обстановкой только в 600 тыс уже говорит о вашей некомпетентности. Ещё и ремонт на 3 ляма. И как долго ваши деньги будут оборачиваться? Ну вы конечно считаете, что сдадите эту квартиру от 100 тыс, ну тогда да, профессионалка-крутышка. Просто кура