Вам с такой психикой лучше не продавать квартиру, заболеете. Никому нафиг не интересно, как вы будете "выкручиваться".Люди вслух озвучивают свои опасения,  имеют права бояться и сомневаться, очень серьезная покупка.  И никто с одного просмотра и уж тем более с прочтения  объявления такие решения не принимает. Многие вообще читают через строчку, увидели адрес подходящий, или еще какой-то параметр, остальное на месте хотят оценить