Я думаю, что органы опеки должны следить, чтобы не было ущемление прав несовершеннолетних. А продать квартиру, чтобы купить больше и сделать в ней детей собственниками - это как раз наоборот. Другое дело, что сделки с несовершеннолетними собственниками по обмену имеют сложность в реализации, и можно упустить удачный вариант.Или Вы думаете, что мне материнский капитал нужен, чтобы его пропить, а детей на улицу? Тогда, конечно, в суд.Хотя я пишу по своим ощущениям, а по исполнению законов возможно Вы и правы.