Не знаю, что в современных реалиях именно "приличный" дом, но комфортабельный лично для  для меня это: подземная парковка, закрытая территория, более-менее однородный состав, тихо, безопасно. Хорошо, если зелёная зона, желательно малоэтажность, удобная транспортная схема, красивая окружающая среда. Это в идеале.А вообще любой "приличный " дом могут испортить люди, которые неприличные) Так что в первую очередь хорошие соседи.