Если квартиру планируете не эконом сегмент, то это должен быть дом соотв. и место, тоже не эконом сегмент. От того , что вы сделаете хороший ремонт в квартире, которая по всем остальным параметрам относится к эконом - дороже особо не сдадите. Только что быстрее, ну немного дороже аналогов. Это речь про 1-2-3 , макс. 5 тыс. в месяц. И квартира улетать не будет. Будете ждать того, кто готов при прочих равных переплачивать, вместо того, чтоб снять большей площади или в лучшей локации. Все должно быть по уровню - эконом, значит, все параметры эконом. Двушки невыгодно сдавать, если только покомнатно. В основном так и будут приходить смотреть - покомнатно. И представляться одной семьей, мужем и женой и пр.пр. И трешки таже история. Будете ждать семью, это не так быстро. Однушки около метро это самый лучший вариант.