Большинство объявлений которые реальные - от агентов, с комиссией, если речь про комнату или недорогую квартиру. Вы не сможете отличить собственника от фейка, потеряете деньги или в лучшем случае время. Я собственник, из десятков звонивших, комнату пригласила смотреть троих, одна из них и сняла. Остальным вежливый отказ или ждите, ждите. Человеку, не знакомому с арендой, лучше первый раз не соваться самому.