Люди могут рассчитывать на что угодно, но во-первых, могут действительно измениться обстоятельства у собственника, а во-вторых, арендаторы могут ему не подойти (не понравиться). Имеет право расторгнуть договор. О чем тут речь можно вести, вон люди разводятся, сыграв свадьбы, а вы про аренду жилья.. смешно честное слово.