В опеках много чего говорят. Нормальная у вас площадь, тем более, что ограничений нет по площади. Есть формулировка &quot;не соответствует санитарно-гигиеническим нормам&quot;. В Москве, к примеру, эти нормы нигде не прописаны, условно можно назвать несоответствием плесень с грибками на всех стенах и потолках, тараканов, живущих лучше хозяев и пр. антисанитарию. Также, обращают внимание на перенаселение площади, если, к примеру, в однокомнатной квартире уже живут родители с четырьмя-пятью детьми.У Вас же я не вижу никаких проблем с площадью