Как пример. Во всех 4-х, 5-ти и 9-этажках в четырехкомнатных квартирах одна изолированная комната (8,5 м), проходная (18 м) и из нее по одной стороне две запроходных (9 м и 11,5м+балкон 2,6м). Если проходная - не гостиная, и в ней кто-то живет, то ее вполне можно разгородить стеной из гипсокартона.