Может, там коммуникации какие-то, типа газопровода или водопровода?Попробуйте узнать в администрации района - у них должны быть документы, как на собственность/аренду, так и геоподоснова. Если это дачное товарищество - с председателя начнитеУчасток что, сильно дешевле рынка предлагают?