Как это? Квартиру они купили на общие деньги, они оба взяли ипотеку и оба ее выплачивают. То, что девочка решила прогулять студию, потратив на ремонт и машину - ее забота. Имущество будет делиться 50/50, конечно же. Если разведутся прям в течение нескольких лет, мальчик, если очень честный, машину делить не будет, квартиру - разумеется и именно 50/50, так как это совершенно справедливо.