В чем выгода сиделки с проживанием? При сиделке:- квартира не сдается, то есть, минус доход от аренды, - траты на сиделку- траты лекарства- продукты за счет тетушек, но это самая малая часть расходов- сиделка может требовать выходной, отпрашиваться по личным надобностям, в отпуск, заболевать, увольняться, и в эти периоды тетушками придется заниматься тому, кто согласился на помощь им в обмен на квартиру. При этом траты на тетушек все время растут, а квартира все время дешевеетПри ДП:- квартира сдается и деньги тратятся на ДП- пенсии/пособия обеих тратятся на ДП- ДП за счет платежей решает все вопросы с лекарствами, питанием и уходом- ДП не требует выходной, не заболевает, не уходит в отпуск, не увольняется. Плюс, можно выбрать ДП в далеком и дешевом регионе с тем, чтобы не тратить на это всю аренду, а откладывать на периоды смены жильцов, чтобы не платить из своего кармана. Поэтому, сиделка с проживанием крайне не выгодное и проблемное решение, ДП куда проще. Плюс, сиделка может звонить и рассказывать о каких-то проблемах с тетушками, требуя решения, например - капризничает, не ест, орет, выгоняет, я на такое не подписывалась - или повышение з/п или я прямо сейчас ухожу, или не встает, не переворачивается, у меня спина не казенная, на таскать и вертеть не подписывалась. А ДП будет все это решать совершенно спокойно силами медсестер, санитаров и врачей, включая снотворные и успокоительные. И даже по вашим прикидкам минимум 100 т.р. ежемесячных убытков. И это минимум и при условии, что все гладко. А теткам - одной 70, то есть, может прожить еще и 10, и 20, и 30 лет. Второй вообще 40, то есть, может прожить и 40 и 50 лет. 1,2 млн. ну пусть по минимуму на 20 лет - это 24 млн. А квартира все это время будет разрушаться, дом будет ветшать. Получается, что даже если квартира в момент заключения сделки стоит 24 млн., то даже в 0 не выйти при самом благоприятном раскладе. В итоге выходит только ДП и только если его стоимость ниже стоимости аренды, за которую можно сдать квартиру. При любом ином раскладе - чистый убыток. Куда разумнее имея свободные 100 т.р. просто складывать их в стопочку и относить во вклад, а потом брать ипотеку. Даже с учетом конских условий это будет гораздо более выгодно и гораздо менее проблемно, чем ввязываться в задачу с тетушками.