Поверьте,  этот пункт "продавец обязуется предоставить покупателю аналогичную недвижимость или дать денег чтоб тот купил аналогичную...." на сколько грозно выглядит, на столько и не работает. А в случае суда из за преимущественного права покупки,  это вообще работать не будет.