Могу вам рассказать, как сдача происходит у меня. Договор в электронном виде пересылается потенциальному арендатору. Теоретически он может предложить в него внести какие-то пункты, я готова рассматривать его предложения. На практике ни разу не было предложений внести поправки в договор. Но вы ведь можете запросить у собственника договор заранее и изучить.