Свою ипотеку брать и жить в этой квартире отдельно и строить свою жизнь, свои отношения. А вот обслуживать недвижимость достаточно ещё не старой маман не надо. Недвижимость должен обслуживать владелец. Не может значит продает. Вот продаст она квартиру сын из своей части ипотеку закроет, а она она на оставшееся купит маленькое жилье, которое сможет обслуживать сама. А так ее трёшка с дачей сожрут жизнь ее сына.