Вопрос в том, что часть подаренного бабушкой имущества бабушке в теории не принадлежит - она приняла наследство и за себя, и за внучку. Поэтому автор и волнуется, не объявится ли эта внучка и не оспорит ли все сделки с квартирой, т.к. ее интересы не были учтены при наследовании жилья.