Мы такие условия (про ремонт, замену техники и т.п.) озвучивали сразу арендаторам, точнее, не мы, а предыдущие жильцы, которые нас с рук на руки сдали новым. Изначально - новые на год планировали снимать.В любом случае, это зависит от договоренностей и договора "на берегу", главное, чтобы устраивало обе стороны, и каждый выполнял свою часть.