Если вы не приватизируете квартиру, вы не сможете продать ее не только в ближайшее время, но и никогда вообще. А что дальше придумает делать государство с муниципальными квартирами и их жильцами, сейчас непредсказуемо. Факт будет в том, что эта квартира не ваша.