А зачем уезжать? Оптимальным выходом в этой ситуации было бы продать двушку, поделить деньги и на эту сумму купить однушку в Москве же в ипотеку. Это будет первоначальный взнос процентов в 70, а на 30 взять ипотечный кредит. При таком размере кредита размер выплат будет вполне приемлемым.