Там и не пахнет безобидной старушкой. Ей до старушки еще минимум лет 20. Построить тоже не получится ее. Сидеть с ее отпрыском она точно не станет. Если автор будет лезть на рожон, за маман тоже не постоит. Мое мнение спокойно договвариваться. Может матери предложить какие то условия. Понятное дело не продавать квартиру, если она против. Но найти альтернативу. Как вариант деньги давать. Чтобы она жила у себя в двушке, а автор у себя условно. Автор будет ей ежемесячно переводить как аренду например, за комнату. Надо садиться и без обид и упреков, говорить и договариваться.