От 40 до 45к + счетчики. Зависит от начинки квартиры. Если есть ПММ и кондей - то смело выставляйте за 45к + счетчики. Если в квартире очень аскетичная обстановка и из удобств только старенький холодильник и плита - то скорее 40. И выставляйте сами, без риэлторов - так ваше объявление привлечет больше внимания и будет более конкурентноспособным по отношению к другим предложениям.посмотрите на выборку ЦИАНа по вашему району и выставляйте среднюю (чуть выше средней), если это объявление от агенства (риэлтора) с их обязательными + 50%. https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=rent&engine_version=2&foot_min=12&metro%5B0%5D=111&offer_type=flat&only_foot=2&room1=1&sort=price_object_order&type=4