Автор, а из друзей-родственников есть кто у Вас? Чтобы переговоры с ним вели. Вы не вытяните. Путь продать фирме-это для смелых, а Вы его явно боитесь. А он действительно придет к Вам и будет наезжать потом, и, хотя правда и полиция будут на Вашей стороне, нервов потратите кучу, может и сажать его придется, кто знает. Он же бомж будет, терять будет нечего. Хорошо б кто-то Вам помог уладить мирным путем.