У нас есть чат, но только потому что это тсж, в котором имеется управляющий, по совместительству решатель всех домовых проблем. То бишь, всегда есть куда кинуть жалобу на неработающий лифт, зависший домофон, перегоревшую лампочку, попросить контакты сантехника или электрика и тп. Ну а так, просто с жильцами, зачем нужен чат?