1. Если сделка будет дезавуирована, то возвращать вам придется завышенную сумму в договоре.2. Если сделка не будет доведена до конца, а стопорнется на этапе выдачи вами расписки о том, что вы получили аванс за квартиру в размере 20-25% процентов от цены договора (которого вы реально не получали), то возможно у вас потребуют назад этот аванс. Иногда весь этот огород только ради подобного и затевается.Ну и сговор с оценочной компанией ради введения в заблуждение банка о реальной цене объекта тоже не есть то, за что настоящему пионеру выдают путевку в Артек.