Сын взрослый уже. Он решит сам свой жилищный вопрос, если будет невыносимо. Выньте сисю изо рта его и думайте о себе. Только о себе. Как вам хорошо, так и делайте. Ну и да,  со взрослым мужиком в одной комнате - это край. Понятно, что в крестьянских избах да в коммуналках и не так жили, но всё же двое трудоспособных  взрослых сами в силах создать себе условия