Вы аванс собираетесь вносить продавцу? Обычно из этих денег долг и гасится. Хотя, по большому счету, если он будет не на улицу выписываться, а сначала прописываться на новую квартиру, может его и вообще не гасить. Не забудьте - это его долги, и к вам никак не относятся.