Вы про такие понятия как форс мажор слышали? И что по их поводу обычно пишут в нормальных, повторюсь, нормальных договорах знаете? Похоже, что нет! А так у меня прописан штраф в договоре с моей стороны если квартиранты вынуждены съезжать по моей вине. Размер штрафа указан. Депозит они так и и так получат при выезде если все в порядке в квартире.