1) срок предупреждения по закону 1 месяц, если не ошибаюсь2) ставка цб в 2023 была 8 с копейками, кажется, сейчас она 21%. т.е. квартира, сдаваемая за 50 в 22году стоила бы 54 в 23-м и 65 в 24-м. з.ы. я примерно так и повышала - в начале этого года на 10%, т.к. в 22-м вообще не повышала. а в начале следующего на 15-20% еще повысить планирую. естественно, рынок тоже мониторю, даже после повышения будет по самой нижней границе рынка. арендаторы устраивают. если бы не устраивали, повысила бы до средней.никогда не повышаю до окончания срока договора, т.к.считаю это несправедливым, помню еще времена, когда сами снимали в самом начале 2000-х, цены тогда точно так же скакали вверх. арендодатели были разными, была одна квартирная хозяйка, которая вдруг потребовала платить поквартально вперед, а не помесячно, когда в квартире я уже жила. естественно, от такой я съехала, прожив первый такой трехмесячный транш, т.к. не знала, чего от нее дальше ждать.но в основном арендодатели были все же адекватны, поэтому повышение стоимости аренды я и муж всегда принимали как данность, сюрпризом это для нас никогда ае было, т.к. всегда держали руку на пульсе, т.е. рынок мониторили.сейчас стараемся вести себя как те адекватные арендодатели, которые были у нас самих в юности.короче говоря, автора понимаю, но ее проблема в том, что она не планирует1) 36 лет - это много, не ясно, почему за последнее десятилетие не подумала о своем угле хоть где-то2) надо думать не о второй работе, а об увеличении доходов на одной. т.е. учиться новому, отращивать навыки, искать работу получше надо постоянно.автору: это не упрек, у вас еще есть шанс заскочить в последний вагон, начав шевелиться в правильном направлении. ставки рано или поздно снизятся, цены на квартиры повысятся следом. надо быть готовой вовремя заскочить, а для этого уже сейчас что-то делать.