Мне очень странно читать все это. Откуда вообще это убеждение, что непременно что-то надо делать? У меня никогда и в мыслях не было ждать от родителей решения своего квартирного вопроса. Я съехала от родителей когда вышла замуж и все, с мужем взяли квартиру в ипотеку. Родители с младшим братом остались в 4-комнатной квартире. Потом брат купил в ипотеку однушку и тоже съехал, родители как жили в своей квартире так и живут. Никто ничего не продавал и не разменивал.Поэтому для меня вариант 4 однозначно. Остальное по большому желанию самой матери, но без фанатизма и жертвоприношений, а вот об этом уже сын должен позаботиться. А то у брата друзья поженились и родители друга съехали из четырешки в маленькую однушку, а молодым оставили хоромы. Очень глупо по-моему так делать. А молодые и года не прожили, развелись.