Автор, это и правда, работа. Продать.Я сама продавала и покупала квартиры. Так вот, когда продавала - максимально старалась убрать недостатки 1. Попросила настойчиво соседей убрать хлам и остатки ремонта из общего коридора 2. Мыла этот самый общий коридор перед просмотрами 3. Брызгала освежитель в под.езде перед тем как выйти к покупателю из него и пойти наверх, на просмотр.  Это да, делала  потому что мне нужно продать. Теперь про недостатки - ищите достоинства.  У меня была квартира без ремонта. Чистая, ухоженная  но ..ремонта требовала. Покупатели и их риелторы смотрели и пытались сбить на этом цену(хотя это уже было в моей нтзкой цене учтено) на это я им отвечала, что зато видно, что соседи сверху адекватные и не было заливов ни разу за 30 лет. Когда начинали говорить типа как у вас "эээх жаль..с.у совместный" как будто не знали ккда шли..то я буквально разводила руками и пожимала плечами и с улыбочкой им "нууу..чем богаты))" и все, что тут сказать. Это не повод для торга. Это панелька, однушка и да, там в них с.совместные. ну так это у них такой бюджет на покупку, а не у меня квартира плохая).Короче, я продала, как и хотела)Пофигизма добавьте себе и заготовки на основные вопросы д.быть. ЗЫ про 3й этаж я бы ответила, что минусом всегда считался 2й и 1й, и последний. А третий - оптимально, если без лифта, то не высоко идти и нет опасности ограбления, не нужны решетки. Нормальный средний этаж! Насчет голосов людей - ответила бы, сто это город. За природой надо в таун ехать, но та  будут мешать петухи, собаки и газонокосилки и еще до работы часа 2 ехать. А город - это звуки  ращные и это нормально!))И в том же духе по любым вопросам