Дело в том, что квартира в этом случае никак не может продаваться. А он не желает из нее выезжать, на том основании , что он там прописан и будет там жить. Можете представить ситуацию проживания с бывшим, при том, что он бывает несколько неадекватен временами, в следствии как алкогольного, так и наркотического опьянения.....