Мы так купили квартиру в Калужской области. Цена в 4 раза ниже Москвы, а сдается в 2 раза ниже. Если брать в кредит,  сама себя кормить будет, а так отлично денег дает. Потому что рядом везде заводы, производства, стройки, людям очень нужно  жилье. А жилья мало, хоть на аренду, хоть на продажу, мгновенно все уходит. Что касается расстояния, полтора часа и ты на месте. Я  так на работу с дачи  езжу летом.