я бы освежила самыми неубиваемыми материалами. как раз на сумму годовой оплаты. вплоть до кухни их нержавейки. сдается же, чего приключений искать с ипотеками и вложениями. а от узбеков требуйте все документы и регулярно их навещайте с инспекцией. можно и без мебели им. они все равно матрацы любят