Сейчас рынок покупателя. Конечно нужно торговаться. Если продавцы хотят продать - торгуются хорошо.Рынок изучили уже? в каком месте смотрите варианты?При просмотре смотреть какие есть косяки - если есть перепланировка ее -- либо узаконить - это доп деньги, либо вернуть к первоначальному состоянию, либо закрыть глаза, ремонт нужен/нет. По документам смотрите, проверяете, все ли вас устраивает, продавцов проверяете на банкротство и торгуетесь.На покупку однозначно нанимала бы риелтора/юриста