Добавлю, автор! В Москве в панельных 9-этажках есть прекрасный недорогой формат "4-комнатная 64 кв.м." с отличной планировкой. Они встречаются нечасто - ибо угловые. Но есть практически во всех старых районах.Посмотрите их, по крайней мере для старта. С Вашим составом семьи, ИМХО, отличный вариант. по крайней мере, пока не освоитесь.