А кто в суд-то подаст? Мать? Как я понимаю - она не будет в этом участвовать. ПРописывала сына, как я понимаю, именно она, скорее всего - еще до приватизации жилья, раз мнения автора никто не спрашивал. А у автора слишком мало прав (акромя обязанностей по уплате налога на имущество) в этой хате, чтобы хоть что-то решать