1. Можно пытаться вернуть диван, но я бы забила. В однухе и два - много, куда вам три-то?2. Чтобы убрать запах - проветриваете и стираете весь текстиль. Сложно, но иначе никак.3. Через агента те же яйца, вид сбоку (гемор с куревом вам агент обеспечил, например). Немножко помогает нормальный договор. У вас прописаны штрафные в случае расторжения менее чем через 6 месяцев?ЗЫ. Собственно, вы-то не в убытке. Вы получили оплату за месяц и залог. Т.е. у вас два месяца вперед оплачены, а квартира уже свободна.