Автор, мой совет - платите последний месяц и съезжайте. Все-таки она вам навстречу шла в пандемию, уменьшила оплату за кв. В суде ничего не докажете, только время и деньги потеряете. депозит она вам, конечно, не вернет, но пусть это будет на ее совести.