Я сразу вписываю в договор, что возврат депозита в течении 30 дней. Кому не нра, тот... "Следующий!". Ну и реально, все равно что-то портят, поэтому не отдаю. Из квартиранов предпочитаю мужчин, они более аккуратны. А вообще, я отношусь проще, как к расходникам.