В России арендатор может свалить в любой момент,  и ничего,  плевать на договор,  арендодатель потащит его в суд и взыщет за оставшиеся месяцы аренды по договору и принудит жить? Нет конечно,  ну так и арендодатель иожет расторгнуть договор,  извините,  обстоятельства.