По любому вина жильцов, если машине чуть больше года, она уже навернулась. Поживут еще, еще что-то сломают, испортят. С такими только прощаться, все верно. Прямой аргумент действительно тот, что без года, неделю проживаете, уже серьезные поломки. Из залога удержать стоимость машины, купить новую и пересдавать другим.