Или то или другое. Лучше центрее или район более дорогой ЮЗАО, САО, ЗАО. Студии и так в новых домах продаются. А есть и маленькие такие райончики, где цена традиционно лучше. В целом район м.б. так себе, а вот есть такие оазисы - м.б. парк рядом, м.б. ещё что-то такое. Особенное расположение.