ну вообще, на мой взгляд, цена адекватная даже в 12 млн.Недалеко от метро - можно пешком, можно пару остановок небольших на трамвае. Очень зеленый район, ровный.Квартира сама по себе неплохая - большой балкон, нормальная кухня по метражу. Смежную комнату можно поменять вход в коридоре, и будут 2 изолированных. Ну пару миллионов на ремонт. И за 14 млн будет шикарная квартира в нормальном районе.В новостройках двушки сейчас тоже с голыми стенами от 16 и выше.