Вы или не сдаете квартиры или врете. После каждого косметику или с какой периодичностью? Сейчас косметика, как вы говорите, будет стоить тысяч 200-300, как минимум(!). Аренда и так копейки приносит, а это себе в ущерб сдавать уже.Насчёт страховки- а вы попробуйте ее получить, если что. Быстрее физика через суд.