вы правда думаете, что многие арендаторы по доброй воле возместят ущерб? если вы да, то редкий случай и исключение, а не правило! может взять залог на стоимость всей мебели и полного ремонта? тогда проще его направить на первый взнос в ипотеку. нет никакой гарантии возмещения, никому неохота возиться с судами...