Понимаете, фраза "коммуникации по границе участка" ни о чем. То есть по сути коммуникаций у Вас на участке нет. Чтобы их подключить, нужно еще платить. Сколько платить, какие могут быть проблемы при подключении никто не знает. Одно дело, если за подключение нужно заплатить 100 тысяч и совсем другое, если это будет 1 миллион.С домом и участком все проще. У вас же дом только что построен, если я правильно поняла? Значит цена его Вам известна на сегодняшний момент. Примерную стоимость земли в данном районе вполне можно узнать у соседей или через рекламные объявления о продаже земли. Я бы рекомендовала сначала все-таки разобраться с коммуникациями, что значительно увеличит стоимость участка. Плюс сейчас не самое хорошее время для продажи земли. ИМХО основные продажи начнутся в феврале-марте, т.е. ближе к лету.Если деньги нужны срочно, то тогда на высокую цену рассчитывать не стоит.