В нашей ситуации ИП-46С находится рядом с домами по реновации, вроде стройка будет лет через 5, но квартира распашонка, только одна комната на стройку выходить будет. А в П-44 район потише, реновации долго ещё не будет, но и квартира на 10 метров меньше (смотрим двушку).