Я не пожалела ни разу. У нас как раз 23 метра получается. Мне нравится большое пространство, в котором я провожу 80% времени. Но бывают разные обстоятельства, как у вас. Поэтому каждый должен для себя сам решить. Я бы не стала из-за шанса поселить престарелого родственника подстраивать квартиру. В конце концов можно самим спать в этой гостиной, а родственнику выделить отдельную комнату, если это когда-то случится.