Сейчас полно новостроек, с красивой входной группой, с красивым двором, и ремонты свежие не в стиле с миру по нитке, а с хоумстейджингом, все модно -стильно-молодежно. Эти квартиры сдаются за дорого. А старый фонд с ремонтом аля 2000х годов -  не в цене.