Ну если вы хотите платить риэлтору, то платите, в чем проблема, это ваши деньги и ваше право. По факту покупатель права, всё можно сделать и без риэлтора и без нотариуса, кстати. Деньги через ячейку это вполне нормальная практика, если человек покупает без ипотека, за свои деньги.Регистрировать через МФЦ, деньги в ячейку. Вообще схема давно отработана.