Для меня критично было бы расстояние, высос особенно по утрам в переполненных электричках, а потом еще метро. Какой высос если жить одной в 12,5 м? Вы в комнате тоже не можете находиться 12,5? Это считай комната, только в которую никто не зайдет и не станет беспокоить. Сама себе хозяйка в своей студии.