Она просто скорей всего арендатор, либо ей нечего сдавать и от этого очень обидно. Для таких убить квартиру (ободрать обои, испортить мебель) - это естественный износ квартиры. А если залог покрыл ремонт на треть, то арендодатель должен быть счастлив.