Хорошо бы план посмотреть, как именно эти комнаты расположены. А так, вполне логично отдать двум девочкам большую комнату. А на 13 кв.м вполне можно гостиную разместить, если не городить там много шкафов, а ограничиться диваном и небольшой горочкой под телек.