в каком смысле анализ? когда квартира сдается, в ней идеально чисто. если жильцы не нашли время на уборку или найм уборщицы перед отъездом, то я с них беру по ценам той уборщицы, которая работает у меня. а какие форсмажоы вы имеете ввиду? разбитая раковина или плитка - это форсмажор? по-моему нет, за разбитую раковину или плитку вычитаю с жильцов. я не верю в дверцы, которые отваливаются "сами"