Никак не влияет. Если в целом квартира к одному и тому же уровню относится. у меня и так и так сдавалась, нет разницы никакой. Насчет ППМ и кондиционера - в теории дороже должно быть. Но на практике может так оказаться, что за это не готовы будут переплачивать. Если это юг-юг, то кондей эот важно и явно дороже. Если Москва, то это не принципиально будет для 90% арендаторов. ПММ есть те, кому принципиально важно, их мало. Остальным пофик. Если квартира дорогая , с соотв. ремонтом то важно все. Если эконом, то не сильно важно