Есть определенные часы шума и тишины, остальное лирика. Бегать дети будут, ну и что?  Я бы сдала квартиру, но превентивно пообщалась бы с соседкой, что шум умеренный, как и везде в многокв домах, будет. Квартирантам бы сказала четко соблюдать часы тишины, в том числе обеденное время, праздники и выходные, кстати.