Его стало трудно сдать и трудно продать. За интересные деньги, по крайней мере. Вас же аренда интересует - предложений на рынке море, куча приличных квартир и цены сдулись % на 10-15, в зависимости от сегмента. А коммуналка - только растет, если вы заметили.