Если все будет грамотно оформлено , то никаких.Проблема в том, что если ребенку не будет куплена адекватная собственность, то орган опеки может подать в суд на расторжение вашей сделки.Поэтому задача риэлтера как ее должны понимать вы - не просто получить согласие ООП на сделку, но и проследить чтобы все условия этого согласия были выполнены.