Так попросите этого старшего по дому записать лай и вой, который слышен в его квартире. Чтоб был выше 40-ка допустимых децибел. Или видео нападения собаки на людей в лифте. Потому что его слово - против слова арендодателя. Это ни о чем. Вам нужны доказательства.