Понимаете, если вы сама хозяюшка и эту квартиру знаете, то в целом вас уже возле входной двери может многое рассказать о состоянии. Запах в квартире, состояние  коврика придверного барьерного, обувь жильца. Если у него в коридоре по этим пунктам порядок, то и дальше скорее всего будет порядок. Ходить в белых перчатках как Лена Летучая и изображать ревизорро - ну это же треш. Но после 3 последних историй про аренду из новостей, конечно абсолютная беспечность это лотерея.