В старых районах границы застойки иногда не свпадают с новыми границами. Т.е если снести дом , то него нельзя постоить заново в тех же границах... поетому если хотят иметь новый дом в старом дорогом раёне - дом не рушат полностью, постепенно полностью перестраивают (поднимают переделывая  фундамент и тд)  -так на нашаей улице сделали уже 4 домовладельца