По закону, если не ошибаюсь, ремонт должен проводиться за счет фонда ремонта, куда каждый месяц каждый собственник квартиры посылает определенную сумму. Но ситуации бываю разные, и по квартирам собирают срочно на что-то, и кредит в банке берут. Иногда видишь дом, где все окна новые, а два окошка старые-престарые, не  знаю, какая там была ситуация, вероятно кто-то отказался сдавать, а остальные не хотели ждать, когда сумма накопится. А копится она медленно , инфляция. Наш дом относительно новый, пока ничего особенного не нужно, просто каждый год на общем собрании жильцов озвучивается накопленная сумма.Про оценки с потолка и невозможность записаться на курс ни разу не слышала. Из русскоязычных кто-то говорит, что учиться легко, кто-то говорит ровно обратное. Чехия