Ну вот у меня были другие наблюдения ). Лучшие варианты, которые мы снимали, были как раз на нижней планке рынка. На верхней удачных вариантов не попадалось никогда.Правда, я при прочих равных предпочту как раз убитый вариант с договороспособным хозяином. Важно, чтобы в квартире работали и были в порядке те вещи, которые сам исправлять не будешь. А вот кисточкой помахать или обои поклеить, это я за несколько дней сделаю. И буду иметь свежий вид жилья, причем именно такой, какой мне нужен, а также скидку от рынка по цене и отсутствие выноса мозга "можно ли тут гвоздь в стенку вбить".