Поговорите сначала с ней, скажите продаю эту квартиру. Посмотрите на реакцию. В идеале куда-то её переселить в поменьше. А нельзя вторую вашу квартиру поменять местами, которую сдаете ей, а под сдачу эту, может и денег больше получите.