У нас такой же дебил, причем сверху. У него нарушена звукоизоляция из-за перепланировки. По-другому не могу объяснить, почему он слышит квартиру снизу через железобетонные полуметровые перекрытия. У нас вообще никого никогда не слышно. Сосед не мелочится, вызывает полицию, строчит жалобы на мосру, прислал мне претензию заказным письмом. Кроме нас ему мешает жить лифт и собака наших соседей за стенкой(которую я не слышу). Так же в письменной форме с уведомлением предложила ему организовать комиссию с представителями москомимущества, комитета по архитектуре, полиции, территориальной общины... в общем длинный список участников. Для установления причин нарушения звукоизоляции. Или как вариант он может вернуть в квартире проектную планировку. Пока сидит тихо...