Вы говорите о случае одностороннего расторжения договора, что недопустимо со стороны хозяина.В случае Т договор больше не действует, так как по сообщениям ряда осведомленных товарищей, хозяин загодя надлежащим образом предупредил, что договор продлеваться не будет. Если это так, то Тепляков проигнорировал три месяца, за которые было вынесено предупреждение, и сейчас находится в хате незаконно.