1. Молодая пара - это как? Насколько они молоды и финансово самостоятельны?2. Есть ли опыт совместного проживания (сожительства) или это попытка в первый раз вести общий быт? = это, кстати, очень важно для арендодателя. А то знаете, заедут, через 2 недели поругаются и разбегутся.3. "Часть мебели сломана" - ну блин. Это говорит о том, что смотрят эконом-жилье. Где и "так сойдет". Увеличьте бюджет и  таких бытовых проблем не будет. И уж точно не стоит на просмотре задавать вопрос арендодателю, можно ли мы этот диван выкинем, а за счет аренды купим новый (кровать, диван, шкаф и пр.). Такие хитрожопые очень бесят. Когда видят все косяки в квартире при низкой стоимости, начинают ее улучшать за счет собственника. Хотите комфорта - снимайте квартиру подороже и получше. Заехали в эконом с дефектами - живите так или улучшайте (за свой счет).