никакого обмена в данной ситуации быть не может, никакой "компенсации" /эта что еще за зверь, в данном случае?/ быть не может, ничего тут суд не сделает, ну НЕ МОЖЕТ суд нарушать закон и лишать собственника его права распоряждаться своей собственостью САМОСТОЯТЕЛЬНО.