Кому снять надо срочно, тот откладывать не будет. Звонит арендатор, ему говорят, что да, есть эта квартирка за 16 тыс.. Приезжайте, заключим договор и мы вам дадим телефон хозяина напрямую. Договор стОит денег, правда, небольших, зато снимите квартиру без посредников. Далее - деньги в агентстве, телефон не отвечает, договор при внимательном рассмотрении оказывается договором по оказанию информационных услуг (телефон получил - услуга оказана ).Это распространенный способ, есть и другие.