вот именно, договор заключается на определенный срок, но арендодатель почему-то совершенно спокойно может до окончания договора выселить арендатора. Без каких либо нарушений с его стороны. Выселение до окончания договора - для арендатора такой же ущерб. Но вы ж о нем не думаете, а топ-то именно об этом. Если арендаторы нарушают договор и съезжают раньше - у арендодателя есть рычаг, "не отдам залог". Если арендодатель нарушает договор - арендаторы а пролете, попадают на деньги, но арендодателя это уже не волнует нарушение договора, "моя квартира, что хочу, то и делаю"Я, конечно, не буду утверждать, что ВСЕ арендодатели такие, но большинство. Главный принцип "а мне насрать".