Собственник. На основании чего должен покупать арендатор? Он снял квартиру с машинкой, квартира без его не заинтересовала бы. Машинки не вечные, это как бы всем понятно, многие сейчас и меньше живут. Он при выезде заберет ее са собой? Нет? Значит, вы  покупаете.