Аванс даже с договором предварительным о продаже и с соглашением и распиской тоже ни о чем. Если его захотят не отдать, не отдадут. А в суд подавать дорого и нудно и не факт что через суд можно добиться получения своего аванса назад. Так что это скорее пустая трата времени на составление соглашения об авансе и подписания всей этой писанины.