Чаще всего новострой без истории, тогда как вторички могут продавать по разным причинам и там могут быть свои истории потом выплыть (это один момент).Сейчас раза в 4 выгоднее держать деньги на депозитах, чем в недвиге (посчитала, что студия за 8 млн сдаваемая в аренду дает 0,5 млн в год, а на депозитах - 1,6 млн в год), НО! это в данный момент и что с этими депозитами дальше тоже большой вопрос. Если можете накопить, то я бы это срок, который обозначили в 2 года, поделила бы на два, и год бы копила, держа суммы на депозитах, а через год купила бы, добив кредитом. Но постоянно мониторить (на что тоже нужны и время и нервы)