оценить доли у независимых оценщиков , предложить выкупить  3/4 или продать ей 1/4 по полученной оценке стоимости .все это оформить письменно и отправить заказными письмами с описью вложения .в случае отказа , отсутствие реакции на письма в течении 10 ней со дня получения , неполучение автоматически считается отказом , подавать в суд на принудительную продажу .для этого проконсультироваться и составить заявления у юриста с отзывами   - 500 -2500 на авито .за коммуналку и налоги за свою долю ваша мать платила все эти годы?