Если вы абсолютно уверены в том, что доход в течение 10 лет останется на том же уровне и вы не решите разводиться, то да, если есть сомнения, то нет. Лучше, кмк, взять студию для старшего, а потом, когда 2 кредита на 70 т.р. будут закрыты, подумать о студии для младшего. Таким образом никто из детей не будет обижен и деньги будут подъемные. Если ввяжетесь в трешку - что вы скажете младшему, когда он тоже захочет жить отдельно? Что на него бюджет не был рассчитан?