ну, знаете ли, когда цену за аренду повышают, тоже особо не обосновывают..  Просто говорят "что друг Вася и все остальные сдают за столько-то, а я слишком дешево". Так же и здесь - квартиранты могут сказать, что есть варианты дешевле (если они действительно есть). А все остальные аргументы, в общем-то, уже высасываются из пальца . А если не договорятся, то того, кто был не прав, рынок обязательно поправит.