ИМХО вправе,т.к. не протеворечит его уставу, как правило.Главное-это согласия большинства собственников, отраженное в протоколе общего собрания собственников жилья.Кроме того, все деньги , вырученные от сдачи в аренду любой собственности, принадлежащей собственникам совместно, идут на уменьшение средств, направляемых на содержание или ремонт общей придомовой территории и самого дома,т.е. уменьшают сумму в увитанции ВСЕХ жильцов.