Я бы сначала купила с ипотекой ту, что мне нужна, потом продавала бы свою.  Деньги - как первый взнос. Внимательно смотрела бы на то, чтобы взятая мной ипотека была бы без штрафов за досрочное погашение.Финансовые затраты были бы - пару сотен тыщ  за 4-5 месяцев, ИМХО - безопасность того стоит.Моя коллега так сделала. Она вообще за месяц погасила ипотеку.