почему нельзя, покупай. Другое дело почему государство должно  гарантировать вам эту квартиру, если вы неудачно купили и  она развалилась? Вот вы ботинки покупаете новые, понимаете что прослужат 2 года и выбросить, а квартира чем отличается, она тоже имеет срок службы, невечная. Государство защищает граждан, у кого единственное жилье и жить будет негде, это скорее социальные гарантии, а если жить есть где почему за ваши коммерческие проекты государство должно платить?