Вы не знаете моего дохода сейчас. Около 200. И я повторюсь - нет смысла покупать в МО. Я сдаю ту квартиру за 4% годовых. В Москве коэффициент еще хуже. Если вам от рисков часть капитала страховать - ок. Но вот сейчас есть у меня 4 млн, 2 из них под дивами, 2 в виде зеленых бумажек, битка и рубли просто. Я живу в квартире ценой в 20 млн за 50 тыс в месяц. Бежать все продавать и брать ипотеку минимум на 8 млн до пенсии, чтобы купить жилье, в котором я точно жить не буду, с выплатами под сотню. Зачем? Есть более доходные способы копить такой маленький капитал. Я предлагаю что-то более реальное. Максимум, что автор может - это повысить доход на 30-40 тр, и вкладывать это в те же странные активы, можно в фонд коммерческой недвижимости, там хотя бы 9% годовых, а не 4%.