Не надо прямо центр-центр. Я живу в Московском районе, у метро, 25 минут и я на Невском. 2 года назад купила комнату 22 метра в 3шке коммунальной за 2,5млн. Состояние убитое, правда. Но можно поискать и найти приличный вариант. Я бы советовала сталинку, 3-4 комнатную, 2шку уже не найти практически. Кухня будет 9-10 метров и прихожая большая, ванная 3м.