С какой стати арендатору создавать вам условия с риском не получить деньги? Проверять нужно вам, вы и шуршите, не хотите шуршать, дороги у вас, работы - это ваша проблема, значит, ВЫ и рискуете. Я бы на месте арендатора послала вас лесом с вашими хотелками. Или вы отдаете залог, или я пишу на вас заявление о краже и не отстаю от полиции, пока не проверят вас с ног до головы так, чтобы визит участкового был для вас такой же обыденностью, как утреннее умывание. И, кстати, никуда не выезжаю. Не хотите отдавать залог - я бы жила в квартире столько, сколько он стоит и еще немного больше.