не знаю. У меня 2 однушки - 13,6 в 21г и 13,4 в 23г. Сдаются за 110 и 180 соотв. При этом их текущая стоимость - 20+. При этом первая квартира на этапе котлована стоила 6.6)). То есть последние годы в мск покупать квартиры под сдачу было однозначно выгодно). Сейчас - не знаю, рост цен остановился, вторичка проседает по чуть или балансирует, в первичку страшно вкладываться, кто из застройщиков переживет 25 год - непонятно