Распоряжение с согласия ВСЕХ содольщиков (всего дома), т.е. без их согласия/уведомления ни сдать, ни продать нельзя. Да и как-то с коммуникациями все сомнительно, что они московские и вообще официальные, там же предназначение земли не под строительство многоквартирных домов.