советую присмотреть не трешку, а евротрешку, т.е. две комнаты+кухня-гостиная, должно быть дешевле. ну для двоих потом комфортно будет, втроем тоже жить можно вполне, если вы не на удаленке с мужем оба.от квартиры в старом фонде я бы избавилась, купила бы вместо нее нормальную однушку, они сдаются лучше, ну и потом ребенку приятнее жить будет