Поправлять не буду, потому как покупка такого актива есть ни что иное, как просто плата за стабильность. То есть завтра общагу закроют - и бегать искать кто зарегистрирует, а так - вопросов никаких никто задавать не будет. Комната в коммуналке в этом смысле лучше, если есть надежда на снос и получение за нее какой-либо нормальной квартиры. А так да, если не напрягает раз в год все продлять, так вполне достойный вариант.