Родственники, имеющие квартиру в сталинке в центре Москвы на последнем этаже, думали об этом много лет назад, когда подобное разрешили. Проект заказывали, финансовую составляющую обсчитывали. Выходило очень дорого и эксплуатация такой квартиры получалась очень дорогой! От идеи отказались. В районе, где живу, в сравнительно новых домах, некоторые собственники, живущие на 2ом этаже,  устроили себе балконы там где есть выступ/ навес над входом в подъезд. Все сделано и застеклено в общем стиле дома. Если не знаешь изначально, то и не отличишь. Еще обратила внимание, что  у некоторых в новых домах появилась эксплуатируемая кровля, там сделаны места отдыха. , мне видно из лоджии. О юридической стороне вопроса ничего сказать не могу