Я узнавала, как провернуть такое, правда, не в Мск, а в МО (перевод в нежилое). Практически нереально (( Теоретически выглядит заманчиво, но на практике проще повеситься ((Изначально покупала именно с такой целью - свой выход на газон ) В итоге радостно продала и купила последний этаж высотки )))