У меня отец сдает, у него в договоре написано - ремонт бытовой техники за счет арендатора. . Все - точка.  Технику отец меняет раз в 10 лет.  Вообще , все в договоре прописано. Вот 3 года назад отец сделал косметический ремонт в квартире, починил диван ( арендаторы поломали и скрыли)  купил новую микроволновку, поменял нагревающие элементы на пилите. Стиралка там хорошая 4 года назад брали за 60 тыр.  Есть акт приема передачи, есть сумма залога. Ответ - Как в договоре написано..