Никогда не идите на то, чтоб разрешать прожить последний месяц в счет депозита. Я готова бываю максимум на половину. За месяц до расторжения приходите, все внимательно осматриваете. Все поломки фиксируете и прочие недочеты. ПРосите устранить, или же что будете удерживать из депозита. Также и про уборку договариваетесь - или жильцы сами или о сумме, которую возьмете за уборку, а также и вынос их вещей на помойку, и перестановку мебели, как было при въезде. Потому что барахла оставляют всегда просто несколько мешков, все рассовано по антресолям, балкону, шкафам. И мебель передвигают, каким надо, я не против, но потом мне приходилось, и не раз, двигать все по-старому из разных комнат (это в трешке было), и это писдец, как тяжело: шкафы, диваны, письменный стол и пр. Ну и короче, по итогу уже можете половину депозита (максимум) , зачесть им в счет оплаты последнего месяца, если у них все более менее в порядке - будет же ещё оплата счетчиков за этот месяц как минимум, ну и с уборкой вопрос открытый до конца остается, даже если все остальное норм.. Если там полный пипец, то депозит полностью у вас до тех пор, пока они все не устранят, если устранят. Вообще у меня сть памятка, которую я даю с договором, что и как должно быть и сколько стоит. Там не все , да и цены уже поменялись наверно, но примерно постаралась охватить. Я по ней и квартиру принимаю, прям по пунктам иду, а то забываешь , как до дела доходит.