Нет, не так. Регистрация ни при чем.  Если есть доля в собственности, но жить там невозможно (соседка пьющая мать, лишенная род прав, например), то через суд этот вопрос решается всегда в пользу ребенка, ведут юристы из органов опеки, вопрос решается до 18 лет и в 18 лет человек получает жилье. В Москве эти вопросы прекрасно решают и следят за этим органы опеки.