да нет никакой схемы . вы же ничего не теряете , кроме комиссии риэлтору .чтобы получить санкции , надо обратиться в суд .+ никто не согласится на такой пункт , ибо форс мажор никто не отменял и не известно, что будет через 2 месяца , а не через год. я бы не стала *( как арендодатель ) вносить такой пункт -зачем мне это ?я , ттт , раньше времени никого не выселяла , но неизвестно , что  будет в  будущем .+ жильцы могут не устроить и придется прощаться раньше .