Большинство окружающих людей адекватны, и живут в квартире как обычно бы жили, независимо от того, свое или чужое.Просто свое бы чинили, а чужое чинить не будут, особенно если съезжать. Считая что это задача владельца.Те ужасные истории арендаторов, которые тут приведены - эти люди в своих квартирах жили бы аналогично.  Их надо стараться вычислять на этапе сдачи.