Это условно. От ЦПСР до Зюзинской улицы минуты три пешком. Я понятия не имею , где у Зюзино границы. Почему вы его назвали анклавом, не понимаю. Зюзино со всех сторон проезжий район, на пересечении дорог.  В моем понимании район-анклав это какая-нибудь Потылиха, из которой до недавнего времени невозможно было выбраться