А на каком основании вы субарендой занимаетесь???? Какое право имели подселить в комнату девушку и мужика тащить? Хозяйка вообще что ли не появляется в своей квартире? А не боитесь, если соседи к примеру донесут и она обвал устроит? Приедет по факту,  выставит вас сразу же, вместе с вашей девушкой, кому сдали?. Причем любой суд будет на ее стороне. Субаренда без ее на то разрешения, в договоре этот жилец не указан и сказки конец!