Не надо брать деньги с детей и родителей. Это самый близкий круг родных людей. В нем не должно быть денежных отношений, если нужна помощь то от души и безвозмездно. Лучше сдайте квартиру и половину ему откладывайте, чтобы с первым взносом помочь.