А что вы уже квартиру продаете, автор собиралась снимать до старости, , значит не планирует без этой 30тки оставаться, выплатит, потом продаст.  А так вообще вы от жизни отстали, ни кто уже не шарахается, и это квартира не с долгами вовсе, а наоборот проверенная банком и банк сам и снимает залоги и гарантирует переход собственности, банку нафик не нужен неплатильщик и суды.