Заключаете с соседом договор о том, что расходы по долбежу и приведению всего в исходное состояние осуществляются за его счет. Заключается договор "под ключ", который он оплачивает. В договоре предусмотреть, что в случае отказа от договора после произведения долбежа оставшиеся денежные средства возвращаются не ему, а вам.В этом случае согласны на проверку