одному жить без разницы в какой, П-44Т получше дом и планировка  повыгодней- коридор больше.Но вот если пара- то я бы скорей всего выбрала ПД, так как там санузел раздельный , что для 2х человек гораздо удобней и кухня большая- можно поставить полноценный диван и использовать как вторую спальню при необходимости