Интересно, а как это узаконить по эскизу? Специалисты должны сделать проект  с учетом всех нормативов. А если перепланировка с нарушениями?Там же целая процедура. Разрабатывают проект, техническое заключение на перепланировку, заказывается техпаспорт в БТИ, и все документы направляются  для согласования в Мосжилинспекции.А еще может быть и такое, если перепланировка сделана без согласования, то со всеми документами придется обратиться в суд, чтобы узаконить перепланировку.