А что за квартира, какие у нее документы история, в 20 году был дкп с юр лицом? Нет такого документа "продает им по трейд ину.",  каким способом они оформили сделку? Просто если было переоформление на юр лицо, это одно, действуют от имени старого собственника другое. Конкретика нужна. Проверка квартиры заключается в анализе документов истории квартиры, сопоставлении их с реальной ситуацией, вы понимаете что даже 1, просто зарегистрированный  в квартире, права которого нарушили моет испортить любые хорошие документы?