Да мало ли что и кто не имеет права. Люди ходят и заходят и чихать они хотели на ваше не имеет право. Квартира ее, имеет право ее контролировать и квартирантов контролировать, по факту проживания и оплаты.  Что она имеет права или не имеет права, качайте через суд. Подавайте на нее в суд. Но если в договоре прописано что имеет право заходить, любой суд будет на ее стороне.