А почему это минус? Я сейчас как раз в таком доме живу. Там заперли вход от лифтов в зону квартир и с балкона на лестницу можно выйти, а с лестницы на балкон - только с ключом.В результате - лестничная площадка и балкон принадлежит только 4 квартирам, и там совершенно домашняя обстановка.