я за 35 сдаю с частично бабушкинским ), но метро прям реально рядом, 5 минут по яндексу. ну и кухню новую ставили, окна там пластиковые, в общем не совсем упадок, ванна зато старая сидячая, вообще санузел крохотный, стиралка базируется в коридоре, и балкона нет - это из минусов.