Все варианты с большой квартирой, квартирами "для детей", стартовыми капиталами...хорошИ, НО если вам лет 35, а не 45! В 45 разумные (расчетливые) люди уже как правило решили квартирный вопрос и уж точно не лезут в новые многолетние кредиты, а либо уже погасили ипотеку, либо в обозримом будущем ее погасят (ну если только в 45 вы не живете до сих пор на съеме и не имеете своего жилья вообще, но это не об авторе, у них вполне норм квартира для многодетной семьи с детьми-подростками, 4-х комнатную надо было покупать тогда, когда приняли решение брать трешку если уж по уму делать и рассчитывать на то, что дети будут еще долго жить с родителями).