Миллион в год это да, считается весьма обеспеченным по любым критериям. Но такие люди и не покупают недвижимость стоимостью в миллион долларов, а раз в 10 дороже. И это не мой критерий, это ваш критерий.  Во всем мире обычно в кредит покупают недвижимость даже очень обеспеченные люди, потому что это выгодно. Другое дело, покупают не "очередную квартиру", а очередную яхту.