Для меня главное - близость к метро. 3 остановки транспортом - это не 13, а 17-20 минут пешком, если ходить спокойно, а не бегать. В дождь, снег, гололед это критично.Высокий этаж рассматриваю как большой минус. Ну а вид ... У меня много лет был прекрасный вид, а потом рядом с нашим домом воткнули высотку и ничего, кроме нее, не видно. А такое может где угодно и когда угодно случиться.