А что есть еще такие, которые живут и платят не четко? Они и обязаны четко платить за аренду, без напоминаний. Это им прежде всего надо. У вас какой то акцент странноватенький, что платят четко. Почему вы считаете если бы вы подняли цену, платили бы не четко? Кто платит не четко, в миг на улице оказывается.