Я же сказала - договор заключенИ в договоре черным по белому написаны условия расторжения договора, если написаны. Например что арендодатель должен предупредить о расторжении за 2 месяца.  И попытка выселить "завтра"  будет нарушением закона, несмотря на то, что квартира собственника. Квартира его, но договор заключен, и  сейчас ею пользуется другой.  И закон этого другого тоже защищает. Вот в истории данной темы арендатора тоже защищает договор. Который автоматически пролонгировался.