Поговорите с сестрой, дайте ей срок. Скажите, что если через N времени она не съедет, то Вы придете выселять ее с милицией. А про деньги на ремонт... Скажите, что так уж и быть, не станете брать с нее денег за съем. К тому ж вряд ли она сделала там что-то супер крутое.