Трудно посоветовать.в 1 варианте все замечательно (близость родителей,школа и т.д.),но.... дети растут и лишняя площадь окажется очень существенной и нужной (говорю на собтвенном опыте), поэтому я бы однозначно выбрала бы вариант 2.Но решать полюбому тебе.