"дом стоит на ярославке" - это прямо вдоль трассы?если да, то продавать, это главный недостаток, никто в здравом уме такое не купит за нормальные деньги. если все-таки не первый-второй ряд домов и денег свободных нет, то сделать простой косметический ремонт и сдавать, т.к. траспортная доступность неплохая.