Хоум эквити - это как бы второй мотгидж на дом.  Занимается под ту часть первого мортгиджа, что вы уже выплатили.  Т.е. если у вас дом оценивается в 200, вы уже выплатили 50, то теоретически банк может дать вам заем под дом в 50, но проценты как правило более высокие, чем нормальный мортгидж.  Обычно дают меньше, чем выплачено, но бывает, что и больше. Зависит от дома, банка, рынка и вашей кредит хистору.