То есть вы сдаете квартиру, но не страхуете ее от ущерба и ущерба третьим лицам? ну-ну... Арендатор свинтит и ищи его свищи с приставами. Толку-то от вашего суда......Я сдаю квартиры уже больше 20 лет. Косметика, страховка- это обязательные траты. Залог равный стоимости мес. оплаты, если понадобится после съезда жильцов клининг и ремонт (что-то сломано по их вине). если все ок- залог возвращается. И косметику я делаю за свой счет, потому что новые жильцы хотят увидеть беленый потолок и свежеокрашеные стены.