Это хотелки арендаторов, чтобы им засчитывали именно так. Никаких засчитываний. Залог возвращается в момент подписания актов о приемке квартиры и никак иначе. А то лови вас потом по Москве. Ключи в ящик бросили и смылись, а в квартире разгром.  Еще чего.