Если жить на севере Москвы, наверное .Самые дорогие районы Москвы - Запад, Юго-Запад и Центр, им не очень Дмитровка. Поэтому цены на Дмитровке априори ниже, чем по Западным направлениям. С учетом этого фактора, цена завышена.