Я звоню и разговариваю и всегда обосновываю повышение цены. Обычно это общее повышение аренды ну и удорожание коммунальных платежнй за квартиру. Не секрет ведь, что коммуналка растет год от года.  Могу цифры привести в обоснование. Неудобства не испытываю, я- не благотворитель, это мой доход. Но к жильцам отношусь с уважением, выслушиваю их контраргументы если они есть. Примерно так.