Пошаговый план действий:1. Заходите на ЦИАН, выбираете свой район и смотрите, что представлено на рынке. 2. Объективно оцениваете состояние своей квартиры (ремонт, быт. техника и пр) - и выводите СРЕДНЮЮ цену, на самые дешевые предложения ориентироваться не надо.3. Озвучиваете ее ртом вашей арендаторше. Если согласна, то все ок. Если начнет высказывать недовольство, просите ее с вещами на выход.4. Делаете уборку в квартире, приличные фото и выставляете ее на ЦИАНе и Авито за адекватную стоимость, по рынку.