Автор, а с внуком какие у вас отношения? вы планируете ему эту кв московскую завещать? Ситуация у вас патовая сейчас, как мне видится. И я вас прекрасно понимаю - жалко ее, выхода особого нет. Она дура, несомненно, что просрала свою жизнь, да еще и пьет. И вам ее жалко, внука жалко, вы совестливый человек, на том она и выезжает, а сейчас уже и за данность всё принимает, ей уже и не осознать как она живет и за чей счет.Что бы я сделала на вашем месте сейчас? Оставила б так как есть до острого момента. А это: невозможность далее сдавать кв (ремонт, здоровье, проблемы какие-то глобальные), необходимость в квартире внуку, ваша немощность и срочное переписывание всех недвиг. Всё.