Юридически ничтожная схема.Право собственности= право владения+право пользования+право распоряжения.Пр  договору найма нанимателю передаются право владения и право пользования.По договору БП передается только право пользования.Т.е. вы, заключая от своего имени договор найма, обещаете передать по нему нанимателю права, которых у вас нет.Хотя и значительная часть юристов этого момента не понимает и рекомендует в интернете применять данную схему.Все хорошо до тех пор, пока ГНИ нет до вас дела. А если вдруг появятся претензии, то вот оно, слабое звено - умышленные действия, направленные на занижение налогов.