Вы просто все знаете и вам поэтому так жутко. Я бы посоветовала эту квартиру сдать людям с детьми или животными, забив на ремонт, а самой на вырученные деньги снимать. Хотя бы несколько лет. Дети и животные несут позитив, светлую и теплую энергию, поэтому, вам будет проще чисто психологически. Когда будете готовы - въедете или так и будете жить на съеме - не все ли равно, главное, чтобы комфортно.