Все договоренности папа выразил на бумаге, остальное - болтовня на кухне. Папа хотел оставить свою квартиру сыну, он это сделал, а трепать нервы объяснениями не стал. Зачем вообще эти дарственные, когда по закону и так было бы поровну детям? Ну подумайте хоть минуту.  Дарственная нужна была, чтобы не было поровну. Автор не все знает, только и всего.