Как правило, заемщику есть, чем платить. Вы берете самый крайний вариант, что он безработный и все. Он же не в воздухе висит. Может, у него дедушка умрет наконец в Москве, потом мама деньги привезет от продажи недвиги. Заодно и своих денег навезет пачками, которые за всю жизнь накопила. В Канаде подарки наличкой не облагаются налогами вообще. Можно получить деньги из любой страны и написать "мама подарила".Может, это уборщица, убирающая каждый день по 2 дома в среднем за 300 долларов в день. Сама живет у любовника, свою недвигу сдает квартирантам. Квартиранты и уборки очень быстро будут все выплачивать - она возьмет следующую ипотеку.Вы заточены на работу за зарплату. У людей масса других доходов.Секретарша в бизнесе, у ее мужа свой огромный бизнес, но муж же ей не даст много денег. А так она дверью хлопнула - пошла в бизнес к брату. И свекрухе поручила нянчить детей - она на работе. Арабы. Она выросла в нищете. Она открывает каждый день ки джи джи и смотрит, что там дешево можно купить. И потом перепродает там же. Все равно сидит на работе. Успевает в рабочее время перепродавать все подряд. Например, в офисе выкинули лампы, торшеры, хоть старые тарелки. Она непрерывно все продает в онлайне. Все равно сидит на работе. Кто ей что скажет. Она сестра хозяина.Люди чем-то торгуют. То, что у них нет официальной работы, так завтра они пойдут на комиссию агентами - продавать новые окна или двери. Получат свои бонусы. Но бонус, который будет через полгода сегодня не запишешь в ипотеку.Заемщик же все равно должен где-то жить. Рента дорогая. Вон таунхауз снять = 2500 долларов в месяц + коммуналка. Так он лучше купит. Те же деньги примерно раньше было на ипотеку, что за съем. А потом войдет во вкус и будет скупать все подряд и поселять туда кого-нибудь.Какие-то арабы 20 лет в Канаде, работали учителями на почасовках. А потом получили полную ставку в другом городе. Они переедут на работу и сразу снимут таунхауз. За 2500 долларов + коммуналка. Итого примерно 3000 в месяц. Съем же дорогой.Не все же покупают. Кто-то снимает. Может, они вложили деньги в частные дома в других городах, где они не живут. Или они вообще скупают дома в Ливане, а в Канаде снимают таунхауз.Эти же брокеры тоже спрашивают, какая ситуация.Ты банку не можешь все доходы доказать. Например, у нее минималка, она второй дом покупает - дочери. Но дочь же платит за съем. Например, у дочери бойфренд - богатый китаец. Но в справку этой тещи его же не вписать. А чем платить дочери с китайцем - есть чем платить. Но запишут на маму. А маме не положена ипотека. У нее копейки доход. Но она берет деньги еще где-то. Может, ее муж чем-то торгует по выходным и там имеет наличкой свои бонусы в китайской лавке.У людей миллионы вариантов кроме зарплаты. Рано или поздно бабушки умрут в Украине и отдадут деньги. Ну раньше так было. Люди наконец умирали - сразу 50 тысяч баксов вкинуть в ипотеку можно. Так надо иметь ипотеку.Потом недвига взлетала. Ты купила по 200, продала за 600 тысяч долларов. Тебе все равно, что долг и чем платить. С покупателся взяла 600 тысяч - раздала долги.