Форс-мажор - это война, или ураган. Пожар в соседней квартире - это тоже форс-мажор. А пожар в собственной квартире из-за невыключенного утюга - не форс-мажор.Упасть в пьяном виде и головой разбить унитаз - это не форс-мажор. И не естественный износ это. ИМХО.