Судя по личному опыту, авито - это колхозный вариант и там много обмана. На циане искать намного удобнее. Дело Ваше, давно бы сдали, если бы использовали разные ресурсы. И не упорствовали с комиссией. А как Вы берете эту комиссию будучи собственником? Что говорите жильцам и  как потом с ними общаетесь?