Соседи будут подавать на бабку, а не на автора, вы же не думаете, что соседи, которых бабка топит, не будут поставлены в известность, кто их топит и почему? Как минимум бабка будет все время привлекаться в соответчики, экспертиза будет показывать, что затопление произошло из-за незакрытого крана либо намеренно поврежденных систем коммуникации, что будет означать вину бабки, а не неисправность имущества. Автор отвечает за имущество, за бабку не отвечает, поэтому, автор будет исключена из ответчиков, ответчиком останется одна бабка, из денег, поступающих ей на карту и будут удерживаться платежи в пользу соседей. Вплоть до 50%. Плюс автор напишет в полицию заявление на бабку о хулиганстве и намеренной порче общего имущества и судебная экспертиза будет доказательством. Ну и плюс соседи устроят бабке весьма насыщенную жизнь за подобные подлости.