Иск вам следует подавать по месту нахождения недвижимости. Консультироваться нужно по законам Украины. По законам РФ такой доготвор ничтожен, но срок давности на применение последсвтий 3 года с момента исполнения сделки. ТО есть по нашему закону он истек точно, только если восстновить. НО возможно на Украине старая формулировка - с момента нарушения права или когда узнал или должен был узнать. В этом случае срок исковой давности не истек. Так что быстро консультироваться и подавать иск. Если уже узнали, нужно срочно иск подать и просить суд наложить арест на квартиру.