Ну раз уменьшение потолков не проблема, то тогда все нормально. У нас проблема была еще в том что у на дом газовый - я побоялась тащить газ на 10 метров, поставили электроплиту и все, не скажу что много переплачиваю по сравнению с соседями. А на счет узаканивания, то мы все стояки просто закрыли коробами гипсокартоновыми, если что просто мойку сниму и все. А в квартиру Вы не обязанны никого пускать, вот придут  решением суда - тогда да...... Я вообще незнакомым дверь не открываю от куда они не были бы (кто их знает, я обычно дома одна с ребенком). так мы из маленькой двушки сделали трешку, как по мне так идеальный вариант для семьи из 3 человек с ребенком до 10 лет, потом думаю что 6 метровой комнаты ему мало уже будет, это сейчас она там только спит и изредка играет, а так все тусуем на кухне-гостинной.