Ну подарите вы ему свою долю и что изменится? Его мать как жила там , так и будет проживать, а он будет всего лишь гость в своей квартире. Оставить всё как есть, а далее по мере его взросления уже определитесь. Возможно он вообще не захочет возвращаться в свой город.