Объясняет просто: по тв уже не раз заявляли, что мы уже минули самое дно кризиса(это еще вопрос), люди сразу насторожились-кризис проходит, значит цены на квартиры начнут расти, отсюда нежелание торговаться и желание попридержать продажи до лучших времен.Многие реально думают, что если нефть растет(тоже еще какой вопрос, отчего она растет), то и ст-ть квартир вскоре вырастет. Далее - агенствам недвижимости, риэлторам тоже надо зарабатывать, отсюда появление липовых адресов,раздувание ажиотажа, вот мол квартира там-то, цена на нее теперь дороже и т.д.