То, что вы делали за свой счет , делали для себя, чтобы квартира была сдаваемой.Кто вселится в квартиру с неработающей плитой?Про окна вы загнули.Отвечает он вам правильно.В следующий раз прописывайте в договоре уборку - вымыть окна в любое время года и протереть пыль на полках.