А что с альтернативными ветками метро там, где вы сдали? Академическая - район с отличной транспортной доступностью, не всем упёрлась близость именно к этому метро как повышающий коэффициент. Плюс там сейчас как раз метро строят - тоже нюанс, но не так, чтобы радостный. И без этой ветки отлично, новая ветка больше транзитникам интересна.