Обязательно обсудить. Причем вначале это письменно зафиксируйте в переписке - типа "ИО, по адресу квартиры пришло уведомление о крупной сумме задолженности по коммунальным платежам, нас беспокоит этот вопрос тк не хочется отстаться без электричества и канализации. Когда можно с вами созвониться, чтобы поговорить на эту тему?"Вы сняли квартиру со всеми коммунальными благами в ней и в договоре оплату коммуналки по счетам фактически осуществляет владелец, вы со своей стороны исполняете договор. А вот он нет. Это не очень хороший звоночек, на самом деле тк 60 тыс это крупная задолженность и не очень хорошо характеризует владельца. На будущее - надо при договоре квитанции смотреть тоже.