квартира впополаме с вами и сестрой? или с вами и с мамой?Скандалить не надо, скандал - это приближение дистанции. А вам нужно отдалиться и очень жесткой ей сказать - или вносит всю сумму ежемесячно до такого-то числа, или выметается из квартиры. Если половина квартиры ее, то пригрозите мать из пансионата перевезти, потому что денег на пансионат у вас нет. Ну и да, продавать, но с несогласием второго собственника это сложно/невыгодно