Для начала учтите, что пока вашему ребенку 3 года не исполнится, вы материнским капиталом воспользоваться не сможете.А в общем все несложно: оформляете сертификат на материнский капитал в вашем отделении Пенсионного фонда (нужен паспорт, СНИЛС и свидетельства о рождении детей), оформляете ипотеку, потом идете в пенсионный фонд и пишете заявление на использование материнского капитала (перечень прилагаемых документов довольно большой, но собрать их несложно).Потом Пенсионный фонд перечисляет деньги банку через 2 месяца если не ошибаюсь.квартирра должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей (правда  сейчас пенсионный фонд соглашается принимать нотариально заверенное обязательство от покупателя квартиры (если все-таки оформили не на всех членов семьи) переоформить все как надо при погашении ипотеки).вот вкратце и все