Расслабьтесь и не думайте о том, какой он. Ну тугой. Объясните ему про общие цели и блаблабла. Договор, конечно, больше интересует покупателя, чем продавца. Продавец деньги в карман положил и пошёл.Если совсем туго, предложите нотариальную сделку, нотариусам все доверяют.