Считается общая площадь. 1) На себя и на одного ребенка не сможете, т.к. несовершеннолетние дети должны оставаться прописанными с родителями. Если один ребенок совершеннолетний - то можете. В вашей ситуации трудно поделить, конечно. Троих вас в одной квартире не оставят - метраж меньше, чем должен быть. Одному брату тоже квартиру не оставят - излишек. Поэтому вам и предлагают субсидию на всех вместе. 2) Если вы ищите квартиру "вместо" этой, то вычитать 42 метра не надо - квартира-то отходит государству (если муниципальная). Если ищите в дополнение - тогда вычитаете, и у вас остается эта двушка + квартира, которую купите по субсидии. Покупать квартиру можно в любом регионе РФ.3) Сейчас трудно судить, что лучше. Раньше интереснее была рассрочка платежа - государственные цены были ниже рыночных. Сейчас на рынке все-таки идет спад, так что может оказаться и дешевле на рынке (чем в государственных домах, цены на которые рассчитывались на момент постройки - т.е. год-полтора назад).