Реальные арендодатели там размещают комнаты (в согласованную субаренду). Это большинство реальных объявлений. Квартиры (тем более в новых модных ЖК с классным ремонтом) - перепосты админа с ЦИАН. Ну или совсем задроченные реальные собственники-"не крохоборы", которые из-за своей пугливости сдают квартиру (наследную) намного ниже рынка. Это основной контингент ТГ-групп.