Мне кажется, что там еще повышенная стоимость квартиры. Так что да. не факт что выгодно. Но надо считать. Мы подруге считали-считали и купили 2 года назад квартиру по льготной ипотеке. Прямо в последний день ее действия ))) под 5% было. После вроде бы стали льготные не те, не тем.