Да по идее не вы деньги должны будете вернуть, а их должны будут отдать новому собственнику соседи, т.к. от них будет иск о несоблюдении их прав по ст.250 и переводе этих самых прав на них. Так что вы еще найдите покупателя, который на дарение согласен.