с какой стати? Вы заселили жильца в квартиру с посудомойкой , которой 10 лет , и через год она вышла из строя, или например сгорело что-то из-за скачка напряжения - это на на арендодателе , т.к. он сдает квартиру с техникой. И не проблемы арендатора, что техника из-за независимых от него причин выходит из строя.