С какой стати замена оборудования пополам и ремонт на арендаторе? Арендодатель сдает с работающей техникой и оборудованием, следовательно, функционирование ее на нем и ответственность за работоспособность на нем. Арендодатель может что-то требовать с арендатора только если докажет, что арендатор своими действиями сломал технику и оборудование