Оцените, пожалуйста, участок. 35 соток в 40 км от МКАД, по Ленинградке. Не садоводство, ижс. Есть  газ, отопление (газовое), вода - скважина, свет, канализация, все удобства в доме. Участок лесной , неухоженный, без культурных посадок. Дом деревянный, площадью 160, требует косметического    ремонта. Соседи с одной стороны и с другой как бы наискосок, больше нет и не планируется (лес там). Есть гараж и баня. Пока еще раздумываем насчет продажи, но не знаем, какую примерно цену выставлять.