У меня две 1ки - в кирпичной доме 60х годов и в человейнике пика, обе около ттк/мцк, вроде диверсификации активов. Лично мне- 40летней даме- больше нравится теплый и тихий кирпич. Тут выше потолки, широкие подоконники. С подъездом повезло, запахов нет. Но рынок больше ценит новострой- он сдаётся дороже. Хотя там вечно какие-то проблемы- то пожарка орёт,  то лифты не работают.