Если у вас есть возможность подождать 8 мес. - подождите эти 8 мес. В апреле-мае будет ЛЕГИОН желающих сдать вам квартиру и на 3 мес. и на полгода на 20% дешевле рынка. В это время массовый отъезд на дачи идет. А сейчас время приезда с дач в зимние теплые квартиры.Самое неблагоприятное время для поиска квартиры на короткий срок.Не пытайтесь переиграть в одиночку весь рынок, лучше используйте его сезонные колебания себе во благо.