У меня до метро 800 м, иду минут 15 не спеша, бульваром. Неудобства только в метель и ливень. А так не вижу проблем. 13 минут пешком - это не 13 минут на автобусе. Так что при этих вводных и, если от метро идти не стрёмными задворками, я за красивый вид