Только личный контакт. Слушать свою чуйку, прямо говорить обо всём. Я бы не могла сдать квартиру не пообщавшись с людьми, которые туда заселятся. мне никакие сюрпризы нафиг не нужны. 25 лет сдаю, каждый раз тут пишу, что арендаторы так устают от поисков, что им лишь бы заселиться уже. Договор НИКТО не читает, а там очень правильные пункты прописаны, на которых обязательно нужно дополнительно акцентировать внимание