А смысл быть собакой на сене? Или там трехкомнатная? Вот у меня однушки для детей, если проживут приличное время, накопят на расширение и дети пойдут то пусть расширяются. Чтобы купить с нуля нужно долго и сильно ужиматься, зачем это нужно? В крайнем случае можно себе долю оставить, если это так принципиально.