+1 В первом варианте площадь больше и сама комната больше. На счет ремонта нужно посчитать-подумать.Машиноместо при возможности брать однозначно - его даже отдельно от квартиры можно сдавать.На чужие ремонты не ведусь и вам не советую.Уж точно бы мнение ребенка не стала бы спрашивать: выбирает тот кто платит.