Не согласна с вами. В этом году 4 раза сдавала квартиры. И как раз ориентируюсь на похожие предложения по своим районам, удаленности от метро и "начинки". НИ разу не снижала желаемую цену, ставлю по средней. Для меня сейчас объективной ценой являются предложения от Яндекс-аренды. Вот эти ребята очень четко мониторят рынок и цены выставляют рыночные.