Ну и глупо, это прямая обязанность хозяина квартиры. Все что тут пишут - это высеры одного и того же человека, у кого-то крыша поехала, загадила уже все топы. Я сама сдавала и сдаю квартиру, более 20 лет уже, и снимала 5 лет. Ремонт не новой стиралки - 1000% забота хозяина. Я  и чинила в сдаваемой квартире, и мне хозяйка чинила там, где я жила. Это называется амортизация. Сейчас сдается квартира, где стиралке ровно 20 лет, я ее купила в 2003 году, квартиру сдали полгода назад. В теории, она может сломаться, ну так арендаторы тут при чем?? У подруги сломался  старый диван, в арендной квартире, она заказала мастера, хозяин оплатил ремонт. Все эти вещи нормальные люди прописывают в договое, а ненормальные платят за чужие косяки.