а) может обосраться, а может и встречную заяву накатать по факту ложного доноса. И тогда, вместо того, чтобы заниматься непосредственным взысканием денег, стороны будут бегать по полициям с дачей показаний. Даже если не будет встречной заявы - время автор все равно потеряет. А хозяйка обозлится и пойдет на принцип, благо менты сейчас вежливые стали.  По поводу боязни гражданского суда: вам напугать хозяйку нужно или деньги с нее получить? Я исхожу все-таки из второго пожелания. И тут неважно, боится хозяйка или нет. Важно, что у суда, а впоследствии - у приставов, есть возможность интересы заявителя отстоять. б) Ну да, а обращение в полицию этот процесс ускорит Я уже не говорю о том, что хозяйку по данной заяве вообще могут не обеспокоить - состава преступления нет изначально.