посмотрите у меня в паспорте! у нас квартира один в один как у вас! мы сделали перегородку, получилось две комнаты, меньшая с вентиляцией, там сейчас дочка, ей пока хватает, если будет второй, то поменяемся комнатами, нам очень нравится комфортно и не тесно!!гляньте вобщем..