Если хоть немного у арендаторов есть ума и наглости, то они эту ситуацию используют в свою пользу - будут себе жить по ДБП бесплатно, а менять и ничего нового просто не захотят - вот тогда гимор арендодателю с судами и прочими прелестями обеспечен.