смотря какое пятно на диване. если можно очистить, беру стоимость чистки, а если, например, прожгли сигаретой, то стоимость нового чехла. речь идет о серьезных пятнах, а не пятнах, которые можно удалить при обычной уборке. пятно от сидения на кожаном диване, как мне кажется, это, наверное, естественный износ. но я считаю, что такие вещи нецелесообразно ставить в квартиры под сдачу. у меня все диваны со съемными чехлами