Я бы не разделяла большую комнату на две маленькие. У меня старшая со средней в одной комнате (25 кв. м.) и нормально))) Много места для игр. И детям, мне кажется, вместе веселее и спать комфортнее (некоторые ведь могут бояться, когда одни в комнате).