Ренту можно оформить после 70 лет, не пишите разную ерунду. Другое дело, можно при жизни подруги, чтобы она пообещала что потом квартира отойдет вашим детям к примеру, но или лично вам. Т е потом вы станете наследницей ее квартиры. У нее вообще что то свое сейчас есть, из недвижимости? Или она живет сама со старыми и больными родителями?