Сггласна смвами абсолютно. Но комната..в реновацию неликвид имхо. Закопанные деньги. Может выгореть, а может нет Потому что1. Платить коммуналку вам придется, дажеесли будет сьрять закрытая. И налог.2. Пользоваться(сами жить там не будете?) Вред ли станете. Сдать сможеть прд большим вопросом   тк это только с согласия соседей. И будет она с вас тянуть тысяч 30 в год. А если соседи, кто живет, затопят например  соседей снищу, то отвечать будете солидарно тк места общего пользования и ваша ответственность тоже. И если с соседей взять будет нечего, то всю сумму могут присиавы с вас списать.3. Ну и учтите, что программу свернуть могут, а вы за 6млн купите уже переоцененную комнату, которую(если отменят реновауию или дом из нее уберут ваш), продать за 2.3-3 сможете только Те риски..риски..плохой вариант.с комнатой!Что бы делала(и сделала) я - студию, или небольшую однушку в статусе аппартаментов(!). Я так понимаю, что лично вам прописка нн нужна.А квартирантам сиатус - аппартов или жилого- без разницы. При этом аппарты на 30%дешевле, чем квартира жилая в той же локации.  Для сдачи главное - транспорная доступность   близость к метро, МЦК. За ваши 6-6.5 иожно взять студию метров 25-30 в доме 20-21-22года и рядом с метро, но, конечно, за МКАДом, но это территория Москвы, в обжитом районе. Сдавать сможете за 26-30тр+счетчики. Квитанция 2-2.5тр в месяц, налог ок 6тр в год. Ищите со ставкой 0.5 на аппараты себе об.ект. тк сиавки 2-0.5% на них