автор, вот я не понимаю. у вас помимо денег от продажи накоплений есть? если нет, то вы готовы почти по 300т.р. ежемесячно на ипотеку пускать получается? (учитывая, что квартиры по 14млн смотрите)как-то это прямо ооооочень отчаянно для людей в возрасте за 40, не имеющим пассивного дохода... от потери работоспособности страховка золотой выйдет, и то она далекоооо не от всего будет действовать, обычно только первая группа инвалидности попадает.желание иметь свой угол понятно вполне, но покупка трешки выглядит авантюрой чистой воды. я бы на вашем месте взяла однушку под сдачу, чтобы хоть что-то было, и продолжала снимать. а через пять лет продадите и купите желаемое