Вы суд с базаром перепутали. Там рассказы не прокатывают. Доказательства нужны. А если сын выйдет в суд со встречным иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, да еще представит доказательства незаконной сдачи квартиры в аренду - то еще неизвестно, кого из этой хаты выпишут первым.