А зачем до метро ехать, если до МЦД 11 минут пешком, судя по карте? Чем вам МЦД не транспорт? 30 минут до Комсомольской. По-моему, абсолютно нормально. Мне кажется, что неплохой вариант. Даже можно сразу жить и не вбухивать много денег в ремонт, на вид чистая. Я б взяла, наверное, если бы мне нужна была квартира такого плана.