это уже другой вопрос, но согласие опеки не понадобится.по поводу выписки - можете до приобретения новой квартиры выписаться к родным-знакомым, можете сказать что уезжаете "в калининград" на пмж, можете договориться с покупателями что выпишитесь после сделки, оставив часть денег в отдельной ячейке в которую вы получите доступ только после представления документов о выписке