Мало ли что автор говорит. Да еще из цепочки: "одна бабка сказала". У автора все в кучу - "люди, кони".Банку нет дела до долей детей в ПРОДАВАЕМОЙ квартире. Эта квартира в их жизни, вообще, не значится. А в момент одобрения или неодобрения ипотеки долей детей в покупаемой квартире еще НЕ будет существовать. А вот разрешение на оформление сделки купли-продаже автору понадобится для нотариального заверения. И выдает его отдел опеки по месту регистрации несовершеннолетних.