Ну то есть Вы не хотите ипотеку под 25%, а хотите найти застройщика, который сам одалживает деньги под 21%, а Вам даст без процентов и повыщения цены? еще и на много лет вперед равными небольшими платежами? Нету таких.Более-менее реальная схема осталась одна - траншевая семейная ипоткеа. Но там половину надо иметь денег, и ограничения по сумме  учитывать.