На вашем месте покупала бы, если нашли приемлемый вариант! И начинали жить летом. Конвекторами-обогревателями обойдетесь вполне. А дальше по ходу дела разберетесь. Сейчас очень быстро все меняется, вполне возможно через пару лет это согласование сильно упростится.Кстати, к маленькому дому всегда можно сделать пристройку - и станет больше, это не так уж и трудно. Или утеплите свою террасу.  Вы когда жить начнете - в процессе поймете, что вам надо переделать. Заранее этого не предугадать, сколько бы вам советов не давали.Гораздо важнее размер участка и расположение.