Я например сама сдаю без агентов и сама беру комиссию при сдаче. Чем я хуже агента, которые вообще за воздух берут деньги, за мое жилье, навариваются на мне как на собственнице. Так по крайней мере честно, я собственник, если хотите договор, значит платите мне напрямую и комиссию. Когда требуют договор так и делаю. Либо без комиссии и без всякого договора. Только опись подписывают, что в квартире и согласны что в квартире и в каком состоянии. Расписку пишут мне об этом, что въехали в квартиру, в квартире это и то-то.  Если какие то терки, чтобы пальчиком не грозили что в налоговую побегут. У них нет никаких доказательств что они там проживали к примеру 11 мес. Я всегда могу сказать что пустила просто пожить знакомых. А деньги, только наличкой беру, когда раз в месяц к ним приезжаю за оплатой аренды и за осмотром квартиры  Получается либо договор и платится комиссия. Либо экономите на комиссии и снимаете без договора.