Предложите БМ бесплатные услуги по выгону наглых халявщиков. Учитывая, что он оставил вам квартиру, я бы взялась помочь - на меня хрен поорешь. Доверенность от БМ на распоряжение хатой (без права отчуждения) - и вперед. Человек заслужил помощи в трудную минуту, раз у самого твердости не хватает поставить всех на место.