Сдавать в пансионат немедленно. Если, как тут пишут, это невозможно, в чем я лично сомневаюсь, то найти человека для совместного проживания, маму отселить. Хотя бы найти соседку по дому, которая будет подрываться по звонку к бабке, оплачивать ей каждый выход, а вы телефон ночью отключайте.