- Шум лифтовой шахты ( шум мотора) - у нас дом 60-х годов, шума нет.- шум от принудительной вытяжки ( круглосуточно) - у нас дом 60-х годов, шума нет.- протечки с крыши возможны ( осмотрите в общем холле квартир потолок, там обычно видны следы от протечек) - за 20 лет ни одной протечки (тех. этаж в наличии)- засор фановой трубы на крыше = запах канализации быстрее будет чувствоваться . -  Вообще не знаю о чем вы- давление воды ниже - здесь соглашусь.- отопление на верхних слабее - у нас отопление начинается с нашего этажа. Всю зиму батареи закрыты на вентиль - нас греет стояк и весь дом.- пешком идти дольше всех)) - есть такое, если лифт сломан!- без бинокля двор не разглядеть - я бедвотчер  Бинокль хороший есть  Но под окнами двора нет. Поэтому да - двор разглядеть не возможно