Однозначно хозяйка не имеет никакого права приходить в квартиру в ваше отсутствие. Чем она думала, когда сдавала квартиру вам? Она прекрасно видела кому сдает, приняла решение, всё. Как отрезала.ЕСли хочет видеть состояние квартиры, то пусть делает тщательный осмотр,когда приходит 1 раз в месяц за деньгами. Хочет внезапности, пусть вместо дня по договору приходит на один- два дня раньше или позже, позвонив за 5-10 минут до прихода. Сама живу в 9-ой съемной квартире. Такое было только один раз, но после того как я ей сказала, что если у меня что-нибудь пропадет - будет виновата она, а это по логике вещей так и есть, ходить она перестала. Больше никогда ни с кем проблем не было, всё было оговорено в момент подписания договора. И потом НИКОГДА не забывайте о том, что вам сдают квартиру, а налог на доход никто не платит, а должны, это всегда ваш козырь в спорных ситуациях, но это,конечно, когда совсем коса на камень найдет.