сделки без личного присутствия совершенно отдельная услуга. И подается в Росреестр. И если вы ее не сделали, а кому-то дали доверку, то просто придет человек и все сделает.Но работает и обратно. Например,наложили вы обременение по сделке без личного участия. Попали (не дай бог) в больницу. Дали доверенность сыну на продажу. И усе - ничего не выйдет...