Автор, делайте так, как считаете нужным. Года три назад я тоже здесь спрашивала, что лучше сделать с бабушатником. Советы были точно такие же, как сейчас дают Вам и тоже все говорили, что ремонт не отобьется. Я не стала никого слушать и сделала капитальный ремонт с заменой всего. Чему очень рада. Сейчас за те деньги, которые я заплатила рабочим, возможно только сделать ремонт в туалете. Стоимость ремонта отбилась года за три.