покупайте сразу. поживите неделю в отеле или в апартах, и не планируйте потратить весь бюджет. я бы вообще двушку купила, зачем вам трешка. рядом с хорошими школами. или на Васильевском. зачем выкидывать на съем деньги. в чем там разбираться.