Если документы плохие, то без разницы 4 месяца или 3 года, уже кстати  5 лет собственности. Цену в ДКП указываю полную, либо на сумму налога скидку делаю, тогда цена покупки стоит. Когда покупаю проверяю сама, досконально, мой де гемморой. Риелторам покупателей и мои проверки предоставляю, очень благодарны. У меня цели кого-то обмануть нет,  все прозрачно. То что флипингом занимаюсь, совсем не стыдно, полноценный труд.