Квартиры в этих районах действительно дешевые, ничего сказать не могу. Но если смотреть имено в этом районе и в шаговой доступности от метро, моя квартира самая дешевая. при этом состояние у нее не плохое. да ремонтик требует, но можно сделать косметику. Этаж первый, но полы с подогревом.