По поводу мечты арендатора.Я другой аноним.Снимаю сейчас трешку, в другом районе, рядом с другой школой. Причем переезжать пришлось экстренно, потому что  хозяева предыдущей трешки захотели сами жить в ней, как раз перед началом учебного года. А квартира была хорошая, дети уже к ней привыкли, а мы еще за время жизни в ней с согласия хозяев обзавелись овчаркой, так что снимать новую квартиру было сложно.В результате я решила для себя так:ключевое, что мне нужно от снимаемой квартиры -  приличная кухня-ванная-туалет и сантехника.  Потому что ее я однозначно не поменяю.  Ну и общее приличное состояние. Все остальное я могу доделать.  Например линолеум в комнатах я поменяла. Приклеивать не стала, просто положила новый поверх некрасивого имеющегося.  Ну обошлось мне это тысяч в 20.    Шторы поменяли. Люстру в одной комнате поменяли  (ребенка не устраивала та, которая была - мы ее сняли, убрали аккуратно, повесили умную лампу).  В одной из квартир обсуждали вопрос замены обоев, слишком уж они там были вырвиглазные..  Сняли бы ее - ну переклеили бы обои, дел на 2 дня и 5 тыс.Диваны я закрыла современными накидками, освещение всюду добавила, ковры сняла. В общем, превратила "бабушатник" в вполне современную квартиру.  То есть какие-то вещи можно скорректировать.  Да, это доп.вложения, но зато получаешь квартиру более-менее какую хочешь за вменяемые деньги.   Потому что идеал все равно не найти, а еще и стоить может слишком дорого.