Мать не должна жить с автором, он несите бред. Есть обязательства у обеих дочерей. Автор выполняет обязательства, сестра нет. Сестра настолько инфантильна, что отдала свою недвижимость в собственность автора, потому у нее есть рычаг. Все, точка.