А никто не учитывал такой фактор как "отложенный спрос", летом спрос-предложение слегка припадают по причине отпусков и летнего "кипения мозгов"? Может по этому у автора с лета кв.не продается, спрос активный в этом году начался даже не в сентябре, в конце сент. начале окт. Но это как предположение . Я просто читаю "сводки с полей", сама в этой кутерьме не учавствую.