Скорее всего есть любовница. Тогда вероятнее всего он хочет освободиться. Предложите ему развод, пусть оставляет квартиру вам и ребенку. Ипотеку продолжите закрывать сами. Придется выходить на работу. Не заводите разговор о продаже и разделе имущества, а наоборот попытайтесь убедить мужа оставить квартиру ребенку.