Там прописаны. Но арендатор считает, что эти условия незаконны, так как они в пользу арендодателя и поэтому не являются действительными, соответственно должен действовать ГК о преимущественном праве нанимателя.То есть владелец квартиры опирается на условия, прописанные в договоре, а арендатор считает, что эти условия договора недействительны, поэтому договор автоматически продлился за эту же цену еще на пять лет, согласно ГК.