По закону управляющая компания конечно долдна за все  следить, но на практике, если дают деньги, они даже не появляются.Есть там гл.инженер который за всем должен следить.Из своего опыта скажу.Эл. проводку всю делали сами без планов и согласований. Перепланировку сделали после получения собственности.т.к. муж боялся штрафов.но оказалось все сносили стены и до получения собственности и заверки в БТИ.Батареи меняли все и сразу в отопительный сезон, но по две в день.Остекление домой так это уже давно все во что горазды.Я думаю, чтоб не искажало главной композиции и цветовой гаммы.Но у нас есть даже черные окна с коричневыми стеклами(Ужас!Думаю многи напишут другое.В нашем ТСЖ мик-н"Волжский"сейчас можно все. даже стены сносят несущие.Никому нет дела.....и это сташно