У нас похожая на вторую квартира, только без эркера на кухне. В маленькой комнате у сына была лоджия-утюг, мы ее утеплили и, не снося балконный блок, сделали ему там кабинет, мебель на заказ делали, очень классно получилось. В комнате кровать подъемная с диваном и шкафами и комод с телеком, на лоджии рабочее место.