Тогда без разницы - что дарение, что купля-продажа. В договоре можно прописать, что такой-то остается зарегистрированным на данно жилплощади. Но с "пожизненностью" это никак не связано - выписать его можно при желании. Но тут уж вопрос отношений между отцом и дочерью. гарантий нет.