Тут надо просто начать с ближайшей к вам местности. Понимаете, сложно оценить разом все Подмосковье, к примеру. Потому что ценообразование загородной недвижимости слишком специфично, очень много факторов, влияющих на цену.Вот у нас тут рядом нарезали поля, люди хватали по 10 участков, 700 тыс за штуку. А сейчас продают 1,8-2,5 млн, прошло всего пара лет. Ни один депозит столько не даст.Или бывают заброшенные участки в хороших локациях, стоит их привести в порядок, убрать рухлядь и продавать как пустой и готовый к строительству,  процентов 30-50 могут принести.Сложно конкурировать с застройщиками, но можно. Главное насмотренность и хорошее знание конкретного места. Один район плотно освоите, потом можно расширяться в поиске.