Заключайте с тётей договор пожизненной ренты. Сейчас проставляется сумма 2 прожиточных минимума, с января 2025 это в районе 47 тыс руб.Вот только не знаю, можно ли этот договор на двоих "наследников" заключать.А так квартира становится собственностью Вашей мамы и её двоюродной сестры, но в реестре прописано обременение - пожизненное проживание тётки. Тётя таким образом не сможет продать квартиру чёрным риэлторам и прочим. И от завещаний никто не зависит.Раз в 3 мес подписывайте с тётей расписку, типа обязательства на сумму такую-то, взятые на себя такой-то, считаю выполненными в полном объёме. Либо банковская выписка о ежемесячном перечислении на счёт тёти суммы содержания. Раз в год следить, сколько там этот минимал на грядущий год, чтобы с суммами не промахнуться.Кстати, этот вариант очень оградит тётю от вселения кагала родственничков, поскольку договор пожизненной ренты не предполагает совместного проживания на территории рентополучателя. А наличие Вас позволит в любой момент приструнить вторую сторону движениями в сторону "ненадлежащего исполнения". Ну, нужно понимать, что с другой стороны тоже возможны поползновения, но если вы будете всё фиксировать как надо, будете признаны добросовестными рентодателями.