Ну зайдите на циан что ли и посмотрите что где за сколько сдается и продаётся.За 40 наверное можно сдать 1-ку,если эта квартира в элитном доме в центре,например,в районе Шейкмана или типа того .Только при чем здесь автор с его 32м хрущем в Москве,которая ещё и напополам с мужем.