Рядом с МКАД точно нет. И грязь, и гул, и локация откровенно плохая. Для меня рядом с любой оживленной трассой, особенно если ещё и в зоне видимости это огромнейший минус, огромнейший . И на ликвидности это тоже скажется однозначно. Живу рядом с Динамо, рядом Ленинградский проспект. Он через парк. Я этот гул денный и нощный терпеть не могу. Как окно откроешь, хоть ночью, хоть днем сразу - ууууууу. Закроешь - тишина. Это такой минус для меня, а все остальное прекрасно вроде бы. Переехала со спальника туда, я до сих пор привыкнуть не могу, и к тому что вокруг везде асфальт , и в солевом растворе зимой и в межсезонье утопаешь, и дороги вокруг одни везде большие и маленькие и зелени мало. Ну Петровский парк в 100м ... но он не спасает. А в бывшей квартире из подъезда выходишь и вокруг зелень и газоны и кусты и деревья, и соловьи весной поют. Хотя парка рядом нет никакого.