Чтобы продать долю несовершеннолетнего нужно согласие опеки, собрать кучу док-ов, потом комиссия, выносится постановление, без него УФРС переход права собственности не зарегистрирует. Плюс обязательно встречное предложение (встречная сделка, по которой несовершеннолетнему покупается (дарится) доля не меньшая чем была, в квартире опять же не меньшей, по площади, чем была), без этого опека согласия на сделку не даст -нарушение закона. Бывает так, что встречной покупки пока нет, тогда деньги, вырученные с доли несовершеннолетнего будут лежать на сбер. счете до лучших времен, и родителям они не принадлежат, и могут быть использованы опять же на покупку квартиры, где доля будет принадлежать несовершеннолетнему. Вобщем это все страшнейший гимор...