1. Договаривайтесь 2. Пропишите в договоре. Собственник и так не должен без вас приходить, если не ЧП. Или договоритесь и ставьте охрану. 3. Ключи в запечатанном конверте.Если жильцы захотят менять личинку-отлично, флаг им в руки, им это выйдет примерно в стоимость месячной аренды, нынче она не так велика, как до всех событий.