Аргумент, да. А дальше надо считать. Я, собственно, выше написала, что считать.Универсального ответа нет, возможно, для вас и окажется выгоднее новострой. Когда считала для себя, однозначно получалось, что эти 6% разницы не покрывают минусов. И для меня выгоднее вторичка.