Надо договариваться, причем не на форуме, а с покупателем.Покупатель естественно может начать возмущаться, если вы продавали ему свободную квартиру, а реально это оказалась альтернатива с прицепом в виде прописанных пенсионеров. Он же, покупатель, не дурак, и понимает, что второй объект стоит дешевле, т.е. вы его пытаетесь развести на бабки.