Добрый день! Нужен совет бывалых. Форум прошерстила вдоль и поперек, но остались вопросы.Есть пустующая двушка в панельной девятиэтажке. Между метро Петровско-Разумовская и Тимирязевская. 5 и 15 мин пешком соответственно. Ремонт десятилетней давности. Окна, батареи, сантехника и вся мебель заменены. Обстановка не современная, а, скажем так, “классическая”. То есть ни серых стен, ни ламповых гирлянд нет. Наличествует большая стенка, полная книг, письменный стол и старое пианино.Решили сдавать. Опыта ноль. С чего начать и как подступиться?Во-первых, хотелось бы понять кто для нас является “нашим жильцом”. По неопытности кажется, что надо искать приличную возрастную пару. А может семью с ребенком?  А может лучше вообще студентов, благо под боком Тимирязевка? А до Новослободской, где куча ВУЗов, 20 мин на метро. Подскажите, на кого, по вашему опыту, нужно в идеале ориентироваться.Второй вопрос – как правильно поступают опытные арендодатели? Сдают как есть, просто убрав все лишние/личные вещи. Или лучше вывезти все, включая мебель, и обновить все под нужды потенциальных жильцов? Но тогда каких?)Третий вопрос – риэлтор. Каковы его задачи? Самим заниматься конечно же стремновато. Убережет ли наличие риэлтора от проблем с потенциальными квартиросъемщиками?Заранее благодарю за комментарии и ценные советы.