Без разницы на чьи деньги будет куплена квартира и на кого она будет оформлена. Квартира, приобретенная в браке будет считаться совместной собственностью. Можно заключить брачный контракт, если таковой отсутствует. Его можно заключить в любой период в браке. Либо наоборот, сначала оформить развод (ведя потом гражданский брак), а потом покупать недвижимость. Но тут надо иметь ввиду, что он может подать на раздел имущества в течение 3х лет после расторжения брака.В Вашем случае, если Вы уж совсем беспокоитесь, возьмите кредит на недостающие 400 т.р.(лучше мужу не знать о нем) и пусть мама купит квартиру и оформит на себя. Тут будет минимум притязаний со стороны мужа; а потом в порядке наследования или дарения - недвижимость будет Ваша. Это если у мамы будет нотариальное согласие ее супруга на распоряжение имуществом.