Открою вам секрет - чем хуже и вероломней вы будете обращаться с нынешними жильцами, тем бОльшие с...и вам попадутся в следующий раз. Закон такой есть в природе. Можете проверять, но лучше поверьте мне на слово. С жильцами лучше расставаться полюбовно, чтоб память у вас друг о друге осталась хорошая. Тогда каждые следующие будут точно не хуже предыдущих и квартира будет пересдаваться быстро и дорого.