Любые условия это вопрос согласия обеих сторон.Найдете таких арендаторов - пожалуйстаНо круг их сузится. Потому что  многие местные арендаторы, вполне приличные дамы, сказали что на таких условиях не согласятся, пойдут искать другие квартиры. И тоже ведь найдут.