Автор, что вы кипишите,  ситуация без вас решится, вы все равно ничего сделать не можете.  Ну приедет мама на свою жилплощадь, сестра будет выть мама будет по морозу ходить, а вы жалеть обеих, это  ваше амплуа, вам понравится. Главное к себе не забирайте мамо, а станет не так весело. И еще подумайте о бедующем, квартирка то пополам должна поделится, а лиса сестра займет ее и не выселишь после смерти матери, так что сейчас уже имеет смысл что то предпринять.