Полиция приедет если только дерутся убивают, а на это скажут подавайте в суд. Собственник пустил и договор заключил, вот когда суд признает его незаконным, тогда приставы и будут выселять квартирантов. Полиция самоуправствовать не будет, они даже не юристы что бы разбираться законный договор или нет. Поверьте это реалии,  полиция вам не защитник какой то из сторон а будут драка всех загребет и зачинщику больше достанется.