Пример напишу. Родители мои давали 1/2 на квартиру, вторую половину ее мы покупали с мужем в ипотеку. Ипотеку выплатили, двое детей, и в мои 38 муж решил развестись. По итогу у меня 3/4 квартиры, у него 1/4, все официально и без всяких ненужных споров кто кому и чего. Думали ли мы в начале 15-ти летнего брака, что будем разводиться? Нет, вообще нет. Даже после 10 лет брака не было таких мыслей. Сестра ваша дура и видимо на квартиру никогда не зарабатывала. Если мальчик с дочкой будут зарабатывать лишние на съем, то без проблем купят еще одну квартиру. А если нет, то и разницы никакой. Ни один человек в здравом уме не будет дарить квартиру невесте или жениху ребенка.Но если вы с сестрой упоротые, то можете встать в позу и потребовать, чтобы мальчику ничего не дарили, и что пусть молодые все сами сами.