Ваш развод чтобы выписать жену не нужен, она не член семьи собственника уже сейчас. Закона такого, что нельзя выписать несовершеннолетнего и мать его нету, выписывают, даже на Курский вокзал, т.е. в никуда. С какого перепугу собственнику кто-то запретит распоряжаться своей собственностью? Если только собственник признан судом недееспособным