за наличные, с дачей вообще все просто, продавец должен предоставить свежие ЕГРН на землю и дом, там все четко прописано- почитать самому реально, сделка проходит Домклик в Сбере и там еще согласие мужа/жены на продажу от продавца, ну и основные свидетельство на дачу+дкп, в Сбере менеджер все документы проверяет и забирает на регистрацию в Росреестре, прошла регистрация в Росреестре- значит все хорошо, деньги уходят продавцу, квартира аналогично