Думаю, человек хочет сказать, что маршрут предпринимательства в принципе доступен лишь 10% населения.  И если для зарабатывания на квартиру  в 90е нужна была эта жилка, то у 90% населения такой возможности не было, и это не потому, что они какие-то не такие, а просто в силу того, что при рождении нам дался разный набор качеств.В моем окружении сплошь умнейшие люди, потенциальные ученые  (не ставшие ими по причине неподходящего времени 90х). Предпринимателей среди них кот наплакал. То есть они "не дураки сами по себе", причем очень сильно не дураки.  Но с квартирами у многих напряги.  И зарплаты не слишком большие.