Много нюансов. Изучите сам сертификат. Выясняйте, как и когда происходит оплата, что это подтверждает, если сроки непонятны, то, возможно, стоит указать, что до полной выплаты кварира в залоге у продавца (но не всегда). Какие требования к квартире, к договору, все пункты очень важны и требуют согласования с организацией, выдавшей сертификат.