В договоре просто пишется, что продавец обязан выписаться из квартиры в течение 2 недель после регистрации сделки. И не нужно никаких денег. Это совершенно нормально, вы слишком по этому поводу тревожитесь. Перед авансом предупредите об этом покупателей на всякий случай, и все.