если не хотите потом остаться в дурах, оформляйте квартиру на маму, и точка. деньги то мамины, какие тут могут быть вопросы у мужа? ну оформите 1/11  или сколько там получится на него, пусть радуется. расскажу вам свою ситуацию. мой муж, теперь бывший, младше меня на 9 лет. когда  покупали квартиру, часть денег была тоже от наследства, часть мне дали ссуду беспроцентную на работе, на которой я к тому времени отработала 10 лет и по сей день работаю. ссуду гасила из годовых премий. при этом ежемесячная з/пл была больше, чем у него. то есть реально квартиру покупала я. так вот изначально я сказала что оформлю на себя, ну чтоб не ранить его чуткую душу. но видимо Бог помог, он с его мамашей бегали к юристу, который им сказал, что лучше чтоб я сразу 1/2 на него оформила, вы бы знали какой был скандал. короче посмотрев на все это безобразие , я оформила на маму. теперь после развода я просто уверена, он бы отсудил у меня половину квартиры и глазом бы не моргнул. и развод бы был наверное не сейчас. а тогда уже, 4 года назад. у нас еще автомобиль, который оплачен как минимум нами наполовину, так он оформлен на него, он его забрал , сказав - а зачем тебе машина?