Третий вариант. Хорошим чужой ремонт может оказаться только на первый взгляд, а потом приглядитесь, - а там косяков море. Лучше купить большую площадь, в хорошем доме и сделать ремонт "под себя". И те, временные неудобства забудете быстро, а в хорошей квартире будете жить долго.