Есть естественно определенные алгоритмы подбооа, далеко не каждую квартиру даже после флиппинга легко реализовать будет. Плюс надо хорошо понимать какой это района от этого в том числе зависит ремонт и материалы (например, на Соколе или Кутузовском одна история, а квартира в Выхино - совсем другая)