На 80 000 дешевле, трешка.https://www.cian.ru/rent/flat/299116595/  Похоже место скажем так не сильно популярное, там нет кучи новостроек, чтобы вообще было из чего выбирать. Смотрите соседние районы, в этом похоже никто не покупал жилье под инвестиции  .