У нас такой дом. Несмотря на то что очень большой и многоэтажный, 1100 квартир. При этом за три года сформировалось просто удивительное соседское сообщество, где:- поделятся лекарством, если оно вдруг пропало из аптек (что-то с астмой было не так давно), да и вообще помогут лекарством, если срочно. А также инструментом (было актуально, когда ремонты шли)- отдадут просто так или за символическую цену очень хорошие вещи/книги. - устроили обмен книгами на первых этажах- посидят с ребенком в случае серьезного форс-мажора- посоветуют врачей/учителей/спектакли/рестораны и тдЯ теперь покупаю рыбу и морепродукты только у соседа (как и многие в доме), торты на заказ пекут несколько соседей, у одного своя кондитерская и еще девочка - подросток тоже классно печет тортики, украшение шариками. косметолог, парикмахер - тоже соседи) а также крутой врач - репродуктолог.Я считаю, что факторов несколько: примерно один возрастной и социальный срез (30 - 60 лет, стабильный средний и выше среднего доход, есть сильно богаче соседи, у которых по 3-4-5 квартир, но их не так много), очень многие - жители того же района, которые улучшили свои жилищные условия, очень много москвичей и подмосквичей из "нашего же направления". Очень активный молодой Совет дома, который организовал все чаты, сменил жуткую УК и вообще радеет за дом. Ну и люди подобрались реально приятные, самодостаточные, достигшие чего-то в жизни.