Сначала довольно длительная прелюдия.Сдаю квартиру с 2021г. За это время 1,5г. жила женщина с котом (пока строилась ее квартира), молодой человек с котом всего 2 месяца (встретил любовь всей своей жизни и они решили жить жить вместе) и мужчина 1,5г. (сменил работу, переехал поближе). Арендаторы никогда не жаловались на засилье тараканов, говорили, что появлялись изредка, но никто трагедии из этого не делал. Последний жилец обработал сам, по собственной инициативе квартиру каким-то средством и сказал мне об этом в день отъезда. После него сделала генеральную уборку - ни одного таракана или их следов не видела при этом. Но на всякий случай опрыскала везде Барсом, разложила ловушки. Приходила в квартиру несколько раз до заезда следующего арендатора и ни одного таракана на видела. В этом же подъезде, на другом этаже есть еще одна квартира, в которой никто последнее время не живет. Там тоже разложены ловушки, в которых тараканов нет и ни  одного живого не встречала во время визитов в квартиру. Дом - кирпичная 9-ти этажка 70-х годов. Под этим подъездом библиотека, магазин есть, но в другом конце дома. И вот нынешний арендатор (молодая женщина) буквально с первой недели проживания начала жаловаться на засилье тараканов - и по потолку бегают, и из коридора заходят, и маленькие, и большие, и черные, и рыжие. Фото присылала единичных особей. Вызвала она обработку, половину стоимости я ей компенсировала. Я предложила купить свои средства, обработать, разложить. Она отказалась, сказала, что уже купила, не надо. Пару месяцев  тишина и в день оплаты арендатор извещает меня, что живет последний месяц, потому что она "не может больше эмоционально переносить тараканов в квартире". Собственно в чем вопрос. В договоре прописано, что залог не возвращается в случае срока проживания менее 6-ти месяцев. Она получается живет 5 месяцев. Вот я и мучаюсь теперь - признать наличие тараканов форс-мажором и вернуть залог или залог удержать, или вернуть частично? Квартира сдается по цене пожалуй даже ниже нынешнего рынка. Думаю, что подниму при следующей сдаче на пару тысяч. Хозяйка я лояльная к жильцам, в квартиру не наведываюсь, разрешаю содержать животных.