В общем и целом сейчас это очень распространенная ситуация. Где-то трубы, где-то электросети, где-то приаэродромная зона, хотя аэропорта рядом в помине нет.Надо просто внимательно посмотреть, что там и как. Иногда через суд можно попытаться вывести из под обременения.Если это ничему не мешает на участке, строиться к примеру, или проводить реконструкцию, то можно рассматривать.