< перекрестную проверку представленной по квартире документации с анализом ее подлинности, адекватности и акуальности, а также перечень существующих или вероятных в будущем рисков для покупателя.>Вы понимаете что говорите?  В АН работают люди, а не экстрасенсы. Как можно  определить все вероятные риски в БУДУЩЕМ! Это вам надо к ясновидящим обращаться или к гадалкам. Ибо все вероятные риски выявить просто невозможно. Можно лишь выполнить глубокую проверку существующих документов относительно «действительного положения вещей» на данный момент. Т.е  это и есть проверка документов. Попытаться найти наследников и др. заинтересованных лиц. Ещё раз повторю, что может случится всё что угодно и АН не может предвидеть всё. Поэтому отвечать за такое АН не может. Этот риск существует и защищается с помощью страховки. Страховать или нет – это ваше дело. Покупать или нет «сомнительные» квартиры – тоже дело клиента. Насильно его не заставляют. < Давайте не будем вышивать круги вокруг да около, ответственности вашей компании нет,>  Ответственность есть, но только за то, что можно как то выполнить.  Есть просто невыполнимые задачи. < у вас нет мотивации ни на грош, ни на йоту, ни на мгновение не нарушить интересов клиентов.>Мотивация есть.  Во первых- это доброе имя. Ибо скажите когда было АН признано виновным. < ибо важнее то о чем я договорился на словах.>Ха ха ха. Допустим ваш проверенный человек пропал. Погиб в катастрофе. Он вам должен денег или какие то ещё материальные блага. Как вы докажете что он вам должен? Проблема эта весьма актуальная в нашем мире. Вот как то раз девушке пришлось в суде доказывать, что она жена погибшего человека. Ситуация проста: люди жили в гражданском браке. Приживали на квартире у гражданского мужа. Он погиб в автокатастрофе. После этого родственники налетели как коршуны на наследство, а жена гражданская оставалась вообще без  средств. В суде удалось доказать её право на часть имущества погибшего мужа. Но не без труда. < Этот юрист интересы клиента защищал, полностью зачищая договор от любых намеков на то что агенство чтото должно клиенту за его деньги?>Ещё раз повторю для невнимательных. Что чаще возникает обратная ситуация, когда ситуацию на рынке можно развернуть против АН, обвиняя его в плохой работе. Поэтому опасных обещаний в договоре не будет. Юрист конечно будет защищать своё АН прежде всего в подобной ситуации. Но это не значит что есть умысел  как то ущемить интересы АН. < Предпочитаю жить по принципам "Не дай перхоти не малейшего шанса" и "Если оставишь возможность тебя обмануть, тебя обманут". Уж при покупке недвижимости - точно. И у нормального покупателя недвиги паранойя - обычное и нормальное чувство.>Ради бога, ищите АН где всё прописано в договорах  как вы хотите. Если найдёте, поделитесь инфой и дайте такой договор почитать. Я очень сомневаюсь, что такое существует ибо оно погрязнет в судебных исках от клиента по любому поводу и просто не сможет работать. < Как я говорил выше, честное слово некоторых людей стоит гораздо дороже, чем ваше АН со всеми его дипломированными юристами, аттестованными риэлтерами и страховкой в рамочке.>Я  буду повторять, что такое честное слово может быть просто не обеспеченным реальными активами. И в случае гибели такого человека или др. ситуации, обещание просто не может быть исполнено. < каждый сотрудник будет знать, что внимательно смотреть документ необязательно, так как если что пропустишь, все равно другие заметят>Такая обязанность прежде всего лежит на юристе. Спрашивать будут с него прежде всего. < Я хочу чтобы вы отвечали за слова которые говорите. Сказали что проверили, "пробили по знакомым в погонах", раскопали и засыпали обратно могилу умершего наследодателя, допросив его на предмет наличия неучтенных наследников, берёте за это деньги - отвечайте.>Невозможно гарантировать на 100 % качество такой услуги не из за плохой работы, а из за практической невозможности такого мероприятия. И то, что вы там хотите, это ваше желание и не более. За что берутся деньги – прописано в договоре (поверка документов). Остальная проверка допустим, добровольная инициатива АН.  Например, вас угостили в АН чаем. За такую услугу с вас денег не взяли. И в договоре она не указана. Ещё пример. Хороший повар приготовил обед из качественных продуктов.   Клиент съел и умер, допустим от неизвестной аллергии. Или просто подавился. Кто виноват? Повар? < Повтор в сотый раз вопроса - какую гарантию дает страховка на три года, если через пять лет приходит побочный сын умершего наследодателя продавца квартиры, который на момент вступления продавца в наследство был несовершеннолетним?>Отвечаю в сотый раз. Страхуйтесь на более длительный срок. Это в ваших силах. Исход разбирательства такого дела может быть далеко не в пользу побочного сына умершего бывшего собственника т.к. покупатель ДОБРОСОВЕСНЫЙ.