Делать дорогостоящий ремонт сразу бессмысленно. Проще сделать легкую косметику, купить недорогую (но новую!)мебель и сдать. Если так хочется хорошего ремонта- накопите из суммы аренды. Но уверяю, дорогой ремонт сумма новой аренды не покроет.Его, как правило, делают для себя.