А разрешение от банка есть? По идее все одновременно должно происходить - покупка и снятие обременения. Оплата только через счет.С прописанными отдельно разбираться, зависит от того, кто именно там прописан и какие у них права.Но слишком низкая цена наводит на мысли о проблемности квартиры