Да даже в своей квартире и его комнате, пусть попробуют перестать мозги клевать. Уже будет хорошее начало. Можно поиграть в игру «сдали комнату незнакомому студенту» и вести себя как с посторонним взрослым парнем, с которым есть договорные отношения, соблюдать чистоту, порядок. Ну без денег наверное)) просто минимизировать вмешательство в его личную жизнь