"Что вы понимаете под термином ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ? Может в этом непонимание? Документы в порядке? С этим вы согласны? Продавец проверен на дееспособность? (услуга доктора, а не АН) Выписка проживающих есть?"===Я понимаю тоже самое что и вы, и за что вы берете с клиентов деньги - комплексную, углубленную, перекрестную проверку представленной по квартире документации с анализом ее подлинности, адекватности и акуальности, а также перечень существующих или вероятных в будущем рисков для покупателя. Соответственно клиента интересует Ваша отвественность за неквалифицированную, поверхностную проверку, или давшую искаженные относительно действительного положения вещей результаты. Так вот она отсутствует."Это ваше мнение. Ответственность есть. Почитайте договор страхования проф. услуг риэлтора. Там хорошо написано какие риски страхуются. Просто есть юридические уловки, когда АН можно сделать виновным специально."===Значит у вас есть "юридические уловки", которые не позволят комуто потоптаться на ваших денежках, а у страховой компании их нет, они наивные люди, готовые платить кому угодно за что угодно? Давайте не будем вышивать круги вокруг да около, ответственности вашей компании нет, страховая это отдельная и серьезная тема, соответственно у вас нет мотивации ни на грош, ни на йоту, ни на мгновение не нарушить интересов клиентов. Отсутствует такая мотивация, ибо безнаказанность развращает."В тур бизнесе есть такое понятие, как "чёрные туристы". Это как раз люди, на подобии вас. Выискивающие слабые моменты в договорах на тур услуги, создающие ситуации формального неисполнения договора и получение прибыли через иски в суд. Поэтому для избежание таковых договоры составлены очень осторожно, чтоб неисполнение договора не привело к искам."===Ой, не надо. Я как раз работаю с людьми, а не с юридическими лицами, и текст договора мне обычно глубоко фиолетов, ибо важнее то о чем я договорился на словах. Но это касается людей, проверенных годами, а не свежеодетых в наутюженные костюмчики со свеженаклеенными улыбками "менежеров"."Юрист прежде всего защищает АН, но не меньше и клиента."===Не выкручивайтесь. Клиента он защищает ровно до тех пор, пока интересы клиента совпадают с интересами агенства. Как только эти интересы входят в противоречие, юрист живьем закопает клиента , продолжая убеждать его что все нормально, так и надо , "все так делают". Этот юрист интересы клиента защищал, полностью зачищая договор от любых намеков на то что агенство чтото должно клиенту за его деньги?"Ваша паранойя мне давно понятна. Вы никому не верите. Все хотят вас обманут. Брокеры, агентства, страховые - все против вас."===Это не паранойя, это опыт человека, за свою жизнь не раз попадавшего в неприятные ситуации, в том числе из-за того что просто поверил комуто на слово, доверился, считал что "уж этот не обманет". Предпочитаю жить по принципам "Не дай перхоти не малейшего шанса" и "Если оставишь возможность тебя обмануть, тебя обманут".Уж при покупке недвижимости - точно.И у нормального покупателя недвиги паранойя - обычное и нормальное чувство.Я понимаю что для вас это как серпом по яйцам, вы бы предопчли , чтобы игра шла по правилам "а у нас джентльменам верят на слово", тут вам карта прет "А на самом деле это документ. Пусть не самый совершенный, но действенный. И это лучше, чем ничего"===Как там было у О'Генри?Герой моей юности Джефф Питерс говаривал: "Когда я беру деньги, я люблю оставлять в руках моего покупателя какой-нибудь осязательный предмет, чтобы он любовался им и не слишком следил, в какую сторону я смываюсь". Вам это ничего не напоминает?   "как у некоторых частников – кроме "честного слова" нет ничего."=======Как я говорил выше, честное слово некоторых людей стоит гораздо дороже, чем ваше АН со всеми его дипломированными юристами, аттестованными риэлтерами и страховкой в рамочке."Допустим, что Светлана юрист. В данном конкретном случае один пункт преимущества вычеркнем. Но если она ошибется? Случайно, по усталости? А в АН ошибку неточность заметят другие сотрудники."===Ржал  Такой подход может привести только к одному - каждый сотрудник будет знать, что внимательно смотреть документ необязательно, так как если что пропустишь, все равно другие заметят, а не заметят - так есть страховка "Проверить абсолютно все возможные моменты и быть уверенным на 100 % невозможно! И вы хотите чтоб вам дали гарантию , что на квартиру никогда не будут претендовать некие наследники, которых по вашим же словам, нельзя найти…. Зачем это нужно АН? И главное как это оформить в договоре? Я уже говорил, что есть преступные группировки, которые пользуясь подобными схемами, привлекая судей, отнимают квартиры. АН ничего не может сделать в подобном случае. Это не слабость АН, это слабость законодателсьва."===Я хочу чтобы вы отвечали за слова которые говорите. Сказали что проверили, "пробили по знакомым в погонах", раскопали и засыпали обратно могилу умершего наследодателя, допросив его на предмет наличия неучтенных наследников, берёте за это деньги - отвечайте."На счёт гарантии уже говорили. Страховка даёт гарантию. И выполняет роль дополнительной проверки. Поэтому это ваше личное мнение и я с ним не согласен."===Повтор в сотый раз вопроса - какую гарантию дает страховка на три года, если через пять лет приходит побочный сын умершего наследодателя продавца квартиры, который на момент вступления продавца в наследство был несовершеннолетним?