Вы еще коммуналку добавить забыли, которую платит рентоплательщик, поскольку право собственности УЖЕ оформлено на него. И не забывайте, что она платить-то платит - а пользоваться имуществом - не может. В ипотечной хате она бы сама жила, экономя на аренде, которую по факту тоже нужно прибавить к ренте.