Спасибо за совет! альтернативы смотрю.. да, продаю с конца июня, с перерывом на летний отпуск знаю, что продаются квартиры по разному, и пару недель, и неск мес. Приезжали смотреть всего два раза, оба раза - при показе квартира понравилась, но пока вот не сложилось. Про подбор альтернатив я задумалась, чтобы не заставлять своего будущего покупателя ждать, а сэкономить время и заранее получить разрешение опеки,  но риск потери аванса увы слишком велик. Продать, а потом подбирать себе не могу, т.к. куда то надо въехать, а иначе я бы вообще не парилась. Спасибо еще раз и всем терпения и удачи!