Примерно все очень просто считается по метражу. Трешка в П-44 около 74 метров. Однушки - 38. В однушкам цена за кв. метр немного дороже. Т.е. если взять совершенно идентичные варианты, то без доплаты нереально. Но на цену влияет все - этаж, вид из окон, состояние, документы и ты пы..