Берите кредит под однушку. Делайте ремонт. Возвращайте кредит деньгами, которые будете получать от аренды. Я бы не вынесла долгоиграющий ремонт - это не для моих нервов. А так - большая сумма сразу, можно сразу чё-нить большое и забацать