Договариваться с мужем. Просить мужа остаться в квартире. (Столько сил вложено в эту квартиру, ипотеку...Помнишь как мы были счастливы здесь?) Заявление еще не подали - почему? Может есть шанс к примирению?Посоветуйте подруге быть хитрее. Всякие женские хитрости.Если не договорятся -  продавать и делить, по хорошему на 3 части. Сына тоже надо учесть, по-моему. Но это все по ситуации...