Выгоняйте вы ее, вы сами неадекват что ли, как и она? Вы что ждете, еще проблем себе? Сдавайте другим, в более выгодное время повысите аренду и все. Если не устраивает, потом еще раз пересдадите. Сейчас тем более отличный повод слить ее, другого шанса такого может и не быть. Скажите вы не любите качели, поэтому отказываете ей в аренде. И ей уроком будет, как себя надо вести. Выгоняйте, автор.