Так в тексте объявления и напишите.  Простыми словами. Правоустановка - договор приватизации, в квартире зарегистрирован и фактически проживает родственник, который официально отказался от участия в приватизации. Вполне возможно, что новый собственник найдет с ним общий язык и купит ему в другое жилье, или вместе продадут квартиру. Так бывает. Вас он ненавидит и нервы трепет. А там пойдет на уступки. Не обязательно будет криминальное выселение его.