В суд подайте, в договоре же есть все паспортные данные, вот на незаконное обогащение, копию договора, суд посмотрите по месту прописки арендодателя. Перед этим пробейте ее фамилию на сайте суда, были ли раньше судебные тяжбы, и на сайте службы судебных приставов.Черный список арендодателей наверняка тоже есть, туда тоже внесите.