Вообще депозит это не оплата последнего месяца, а залог за возможный ущерб имуществу. За последний месяц все равно надо платить. Если при проверке имущество будет в порядке, хозяйка вам возвращает депозит на месте.Другое дело, если она вообще не хочет возвращать эту сумму под любым "соусом"...Действовать надо по договору. Что у вас прописано.