Это квартира была куплена по ипотеке . В ипотечном договоре сразу выделяются доли на мужа и жену . Муж сейчас просто с риэлторам составляет официальное предложение для автора  купить его долю . Потом фиксирует ее отказ и уже после этого выставляет свою долю ( свою половину) на продажу