я еще ниже написала посмотреть ЕГРН, чтобы убедиться что там приватизация, а к примеру не договор мены или дарение. Значит так и получается что платишь и риэлтору продавца независимо от того покупаешь ли недвижимость после проверки документов или нет. Мне тут ниже ответили, что после проверки документов аванс возвращается если только есть риски для покупателя обусловленные "кодексами". Но риски то не предусматриваются кодексами, а трактуются из положений Верховных судов. Вот и получается аферизм какой то - на словах риэлтор продавца расскажет красивую историю, а по документам  будет иначе. Разве нет? Вот мне бы было понятнее если риэлтор продавца говорит, что за просмотр документов (не ксерокопия, не фотографирование)  такая то сумма.