По договору дарения квартира не считается совместо нажитым имуществом, так что это 100% гарантия. Она может достаться детям мужа от первого брака только в случае смерти жены. Квартира перейдет по наследству мужу (если не будет завещания на другое лицо), а после его смерти его детям.