С такими запросами вам можно все направления рассматривать. Я бы на вашем месте просто села за Циан и планомерно пересматривала все варианты и в Москве, и в Подмосковье, исключив условную Капотню и т.п. неприятные районы. И уже увидев варианты хотя бы на Циане (не живьем) спрашивала отзывы живущих поблизости. "С ремонтом, чтобы заехать сразу" могут быть с совсем разным ремонтом. Если считать что "без ремонта" - это бетон в новостройке. С ремонтом - это и поюзанный 15-летний, и новенький с иголочки, и от застройщика в сданном доме может быть. А может вам так понравится район и планировка каких-нибудь бабушатников, что вы будете готовы переклеить обои и поменять сантехнику и жить какое-то время в таком виде. Никто же не знает уровня ваших запросов.