Приватизацию брат может отменить через суд, если он отказ от приватизации не писал.Поэтому лучше сразу делить пополам, так будет быстрее.Если брат против деления на равные части, то через суд, отдав ему половину. Если с братом сейчас отношений никаких - смысл ему дарить половину, пусть хоть деньгами отдает, это справедливо.