Флаг ..ладно. А вот ( например ) ты купил нежилое на первом этаже жилого дома....и как бы стена дома..фасад и прочее...это СОВМЕСТНОЕ имущество ВСЕХ собственников дома!!! И распоряжение - использование ТОЛЬКО с согласия всех ( большинства ) собственников!!!Найдутся грамотные жильцы....которые НЕ разрешат тебе повесить табличку - " Салон красоты " и так далее_)).Много тонкостей.