Пишите коллективную жалобу в жэк для начала. Пусть решают вопрос. А если, не дай Бог, пожар, скорая не могла проехать , опять же...  С предпринимателем не надо общаться раз он неадекват, пусть ему госорганы хвост накрутят и заставят снести ворота!