Начните смотреть варианты, ездить на просмотры. И поймете, какая квартира "ваша". Всегда есть плюсы и минусы. Я,  например, если входила в вонючий подъезд, пусть это хоть трижды распрекрасный район, сразу вычеркивала данный вариант. Или если из окна вид на мусорные баки - спасибо, не надо, даже если прямо у метро.