На ЦИАН и Авито собственники давно маскируются под риэлторов, чтобы звонками не донимали. Кроме того, продавцом (автором объявления) может выступать дочь (сын) продавца, это вполне нормально. Пожилой человек такие вопросы доверяет более адекватному родственнику. Я, например, тоже готовлюсь летом продавать мамину дачу, и в телефонном разговоре с потенциальным покупателем укажу, что собственник - моя мама. И чо?Есть ли в квартире прописанные и в какой срок они выпишутся, тоже вполне уместный вопрос. Впрочем, как и использование материнского капитала при покупке недвижимости. По поводу перепланировки тоже, это важно уточнить. Если это апарт или крутой ЖК - можно уточнить по коммунальным платежам. КУ в нежилых выше, и иногда отличаются в разы. В дорогих ЖК управляйка не Жилищник и ежемесячные платежи могут достигать суммы Х2 или Х3 по отношению к обычным домам. Часто при продаже в договоре пытаются занизить цену сделки. Нафиг надо такие выкрутасы покупателю. Поэтому это тоже важный вопрос.А вот о проблемных соседях, наверное, никто не расскажет. Но я бы такой вопрос все равно задала.