С чего вы вообще взяли если он допьется, то его квартира в Подмосковье будет ваша? Вы в разводе, общий сын это ни о чем не говорит. Он может подарить при жизни квартиру на собутыльника или собутыльницу. А может сразу жениться, к примеру. Но это же он может сделать и со своей площадью в московской квартире, когда ипотека будет выплачена.