Понимаете, если бы вы закрыли глаза и подумали - пусть моя квартира в Пятигорске станет студией в Москве - это одно. Понятно, что сегодня (!) студия в Москве сдается хорошо. Но так не будет. Вы сначала вложите несколько миллионов и кучу геморроя. И не факт, что сдаваться будет хорошо в итоге. Вот эти вложенные сейчас миллионы окупятся той прибавкой (в несколько тысяч) в старости? Я не уверена.