Не зря же везде пишут что сдавать надо на 11 мес, иначе слишком много прав у арендатора появляется.  Да, можно взять паузу и не сдавать год. Для начала, ну а потом как сьедут, передать в доверительное управление,  или заключить с родственником договор длительного безвозмездного пользования,  ну а что он уж будет делать,  кто знает... Капремонт труб начните, у соседей от вас капает.