40-50 рублей за доллар будет, когда нефть будет стоить 30долл за баррель. Сейчас нефть стоит под 70. И внешнеторговый баланс нашей страны определяет текущий курс рубля. Вот и золото уже стоит больше $1000 за унцию. И остальные сырьевые товары тоже дорожают. А вслед за ними и сырьевые валюты. В том числе и рубль. Что же касается ситуации на рынке недвижимости в РФ, которая обсуждается в этом топике с прошлой осени, то в таких условиях я лично не вижу пока предпосылок для дальнейшего снижения цен. Для примера, в самом дешевом Марфино начинали продавать панельное жилье с цены в 70тыс рублей за кв.м, а теперь она уже под 100тыс рублей. Вот такая арифметика получается.