Как договоритесь с арендаторами. Обычно (по опыту), все фиксированные платежи по коммуналке оплачивает собственник. Если квартиру закрыть на ключ, за нее все равно надо платить, верно же? А все переменные, что арендатор израсходует на себя - ГВС, ХВС, водоотведение и электричество - за его счет. Интернет тоже оплачивает арендатор, вам как собственнику, он не нужен. В общем, кто пользуется благами - тот их и оплачивает.