Вы поднимете стоимость квартиры максимум тысяч на 5-10 в месяц. (если сделаете из нее конфетку, то есть не один кафель, а много что)  Оправдает ли это вложения? Тем более сейчас проще сдать дешевую убитую квартиру, чем среднюю подороже.Кафель можно будет сделать между  жильцами, если захотите.   Сейчас у вас квартира с дыркой в полу, чем ей кафель поможет?Лучше ободрать его остатки полностью, чтобы там было ровно, а не обвалившаяся плитка. А дальше или покрасить, или пленку поклеить, или панель под кафель.  В общем, тысяч 5 на это потратить.   А про кафель будете думать когда-нибудь потом.И я москвичка, тем не менее снимала такие квартиры. Ищите своего приличного клиента, разрешите животных, сдавайте без риэлтера, если готовы съездить на показ несколько раз.  И лучше все же семейную пару студентов или после института, а не одинокого парня.  Женщина будет пытаться улучшить квартиру