1. Исполнять условия договора.2. Расторгая  договор (стандартно от 3 до 1 месяца упреждение о намерениях по закону) назначить новую сумму.Вообще, я вам так скажу, лучше синица в руках, чем журавль в небе.Вы уверены, что за новую цену легко найдете нормальных жильцов, которые и платить будут и квартиру не убьют?Мои соседи сдают свою квартиру более 10 лет одной семье. Изначально там были аренда +  счетчики,  Цену им повышали, ну может раза 3 за все время тыс на 10 в общей сложности от начальной цены. И снимают они по нынешним меркам за копейки (38 тыс) хорошую двушку в спальном зеленом районе недалеко от метро (цены от 55 в зависимости от состоянии квартиры и ее наполнения). Так вот сейчас все платежи на этих людях: аренда, счетчики, ЖКХПотому как и им удобно - прижились, и новую квартиру снять (сад, школа) за такие деньги не смогут. И хозяйку ребята устраивают - мелкий ремонт за их счет (кондей поставили, балкончик обшили), за квартирой реально уход.Ну и я могу сказать - как их соседка - люди  хорошие, порядочные.Ну вот кто потеряет, если решит по рынку сдавать?