Покупатели оценят вашу адекватность и прозрачность ваших документов, мы когда продавали и покупали всегда обменивались архивными документами, документами на ремонт, технику и мебель, запчасти от ремонта, нормальные люди и приятное впечатление от сделокВы же не лошадь надутую продаете, а нормальную квартиру, в которой сами честно жили, вам там выше советуют лукавить, вот этого точно не надо, все равно на просмотре и сделке все моменты выяснятсяДокументы можно и по ходу делать, но как показывает жизнь, всегда какие-то форс-мажоры могут выстрелить, банальный грипп или ковид, и уже проблема бегать справки собирать, сейчас рынок покупателя, поэтому чем более подготовленным продавец выходит на сделку, тем меньше проволочекк договору еще + акт приема-передачи, посмотрите все-таки формы документов заранее, какие там пункты бывают, какая ответственность сторон, чтобы под лишними обязательствами не подписываться