Если они с самого начала небрежно относятся к сдаваемой квартире, ничего хорошего из этого сотрудничества не выйдет. Распрощалась бы сразу, как бы обнаружила такие недочеты и такие поломки. У меня в Договоре зафиксировано что в случае форс мажора Договор расторгается в одностороннем порядке со стороны арендодателя. Я бы сразу предложила съехать, пересдала бы квартиру. Надо думать было головой, они могли бы и штангу повесить, коли снесли. Также могли бы сразу сами сказать о испорченном матрасе, а не ждать когда это обнаружится арендодателем. В принципе я постельное белье не задирала у квартирантов.  в шкафы не заглядываю, но тщательно осматриваю квартиру ежемесячно. Сразу предупреждаю при заезде, что в случае чего то испорченного предупреждать сразу, а не на приемке квартиры. Если не предупредили, на приемке квартиры я в таком случае залог оставляю себе. В договоре это тоже все зафиксировано. Когда съезжают все проверяю очень тщательно, каждый угол, запускаю стирку в стиральной машине, проверяю все шкафы, каждую полочку, конечно же всю мягкую мебель. Меня не волнуют что у них нет на это времени. Проверка у меня занимает целый день, сразу говорю. Если не устраивает что я буду ходить по квартире при них и проверять все тщательно и долго, съезжайте, залог вам вышлю на карту после проверки.