Прям обязательно ДОЛЖНЫ БЫТЬ? Откуда взяться долям то?)  У меня  не было доли в квартире родителей ( с чего бы это?), у сына тоже никакой доли нет. Стартовый капитал? Ну меня учили платно и содержали до 22 лет,  я пока училась не работала. До замужества жила с родителями,  потом снимали с мужем.  Со вторым мужем уже купили вместе.  Квартиру наследную я получила от бабушки с дедушкой, ее и планирую на старт сыну. Но не в совместно нажитое.  Квартира моей мамы отойдёт ему, надеюсь еще не скоро.