Вы очень наивны. Аренда конуры около 13-15 (10 + коммуналка) - вдвоем там жить нельзя. Условия по ипотеке на вторичку хуже, насколько я поняла. Насчет разницы в цене новостроя и вторички - она есть, но не такая большая.