По поводу количества санузлов....У нас в доме почти также как у вас - 4 спальни наверху, внизу гостиная, кухня, с\у совмещенный с ванной и спальня. Очень часто в доме собирается вся наша семья - 6 взрослых и 4 детей. Так вот и спален хватает и один с\у хватает за глаза - очередей нет и проблем тоже.