А кто сказал что не надо окупить?Разве вы благотворительностью занимаетесь, сдавая квартиру, а не собираетесь доход с этого получать?Зачем чтото делать, если ничегонеделанье выгоднее?То что банк может гикнутся - так мы забыли учесть стоимость страховки квартиры, а то ведь и дом развалиться может Впрочем, и страховые компании разоряются сплошь и рядом Вы кстати в курсе, что если ваш жилец зальет кипятком 30 этажей под вами, то соседи по суду будут взыскивать с вас, а не с него? Это к вопросу о рисках...Да, мы забыли, цены на квартиры могут еще снизиться, сомнительно конечно, но могут. А банк может не лопнуть.Вот будет обидно - куча нервов, трудов, а в итоге осталась половина от того что было И деньги могут отменить, тогда ваши жильцы будут жить бесплатно