Естественный износ это когда квартира стоит и ничем в ней не пользуется, никто. Все что эксплуатируется. это уже не естественный износ. Прикипевшие круги точно уж не естественный износ. Это от некорректного использование остается и еще к тому же убирается эта накипь, вовремя.За сыростью под краном, тоже обязаны следить и протирать тряпочкой. Логично, если там постоянно оставлять воду и сырость, образуется плесень. А плесень это уже грибок. К тому же надо выводить опять же вовремя эту плесень, протирать спец. средством. Если все вышеперечисленное выполнялось кое-как или вообще не выполнялось, косяки жильцов, по-любому. .Неумышленная, но порча плиты, порча смесителей, разведение грибка. А как же еще это считать? Безусловно какая то часть удерживается из залога на подобные косяки.