Обременения заранее просматриваются, но дело даже не в этом. Как себе представляете, для чего продавцу выходить на сделку, которая не пройдёт и денег он не получит? Какой в этом тайный смысл, предполагаете, что есть сумашедше, которым сам процесс интересен? Поверьте если даже, странным образом, совпадет какой ни будь арест с моментом сделки, продавцы в первую очередь побегут исправлять  и даже если это неисправимо, вы при деньгах остаетесь и купите другое.