Поговорите с жильцами. Скажите что жалобы на них. Под нами тоже  сдается квартира. Так мужик сделал себе на балконе музыкальную студию. Постоянно там играла музыка, как-будто у меня в квартире. Одна мелодия по кругу. (Почему не в наушниках?) Мы тоже звонили хозяйке, и все прекратилось.