Вы не правы. Расторгнуть договор в одностороннем порядке в принципе нельзя (разве что вторая сторона с этим согласится). Речь идет именно об истечении срока договора. Хозяин не позднее чем за три месяца обязан предупредить нанимателя, но не намерен продлять договор. Если хозяин это условие не выполнит - договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях. Подозреваю, что хозяин это условие либо нарушил, либо Женя пытается сделать вид, что никакого уведомления не получал.