Слушайте. ну заведет детей, так заведет. тогда будут разменивать. Да даже если пропищет, а сам будет там же жить,  не такая уж это огромная проблема. Вообщем-то когда ставки по ипотеке вернутся в норму - можно будет реально о размене подумать. Сейчас просто это нереально. Я вот тоже плачу ипотеку за хорошую квартиру, двое детей 20 и 22 года, когда покупала эту квартиру 6 лет назад планировала примерно в это время ее продать. Но сейчас ипотеку мою под 8.5% жалко терять, а новую хрен возьмешь.