Это вы передергиваете и тянете сову на глобус.Ученики, гости, риелторы, покупатели и прочие - эти случайны люди, такие же как курьеры. Более 70 квартир это не менее 150 людей. Это большой дом. Обсуждать можно. Применить на практике ваши обсуждения нельзя.Удовлетворите любопытство, а где и как зафиксирован статус «дома повышенного комфорта» и в чем этот комфорт выражается?