Проверяйте этот участок на воду сразу, глина воду не пропускает, такие участки можно покупать или на склоне, или в дренаж вложите больше стоимости участка. Район какой? Скорее не глина, а суглинок. Всё на нём растёт, лучше чем на песке или торфянике. Но завести песок и землю придётся, конечно.