Вот, вспомнила. А ведь реально у меня год назад была такая сделка.  Там вообще не коммуналка была, а долевка между родственниками, доставшаяся по наследству от родителей. Сестра в Москве, брат в где-то на югах. Очень долго не могли договориться. В итоге сестра сообщила брату, что может выкупить его долю (естественно по цене доли ), а у самой денег не было, нашла покупателя на всю квартиру.  Все прошло замечательно, только цену в ДКП немного занизили, чтоб брата не смущать.