Ну тау у меня с математикой все в порядке.  Есть же условия задачи.  Взнос 10 млн, нужна минимум двушка (в однушке им тесно и не рассматривается) - это со слов автора.   Значит минимум 5 млн нужно взять.  Ставки  текущие тоже известны.  Кредитный  калькулятор вам в помощь, если не  умеете считать в уме (ну мало ли вдруг).  5 млн на 15 лет  - по сотке в месяц.  Не бином ньютона