Как вариант, вы правы, сделать современный ремонт и продать. Это выгодно кстати, если правильно подойти к вопросу. Не зря же куча людей этим занимается, покупают убитые квартиры, марафетят и продают. Нюансов много, конечно, но идея вполне рабочая.