Самое хреновенькое, когда через 2 месяца съезжают, причем до этого при подписании договора, разумеется, уверяют, что снимают на годы, а потом найдут вариант получше и "до свидания". У меня в договоре было записано, что в таком случае залог не возвращается в полном объеме, разумеется, никто из арендаторов в это не вникает, не заморачивается и на свой счет не берет. Первый раз мне удалось реализовать этот пункт (они уже собрали вещи, чтобы переехать на новую квартиру, долго скандалили, что я не возвращаю залог, но альтернативы у них не было). Второй раз при таком же развитии ситуации реально не могла выгнать - человек в гробу видал наш договор и был свято убежден, что это его право "выжить" месяц за счет залога. Кстати, была и риэлтор, которая посредничала со стороны арендаторов, которая также твердила как попка: "Ну, они же этого (того, что в договоре) не понимают!"В общем, сейчас квартира стоит пустая, и я не могу себя заставить опять начать этот кошмар по сдаче. Начала понимать людей, у которых даже в центре Москвы, квартиры годами стоят пустыми - нервы дороже.Кстати, ремонт большой не затевайте - так отчистите сверху, ну унитаз закрепите, но не меняйте, и сдавайте себе, если это не напрягает. Лучше на пару-тройку тысяч дешевле, чем в ремонт сотню тысяч вогнать и переживать, что опять изгадят и через несколько месяцев съедут. Кстати, у меня в договоре стояло, что убирать квартиру при помощи одобренного мной клинингового агентства, но в реале, если люди без совести, все это невыполнимо. И собачку они привели (дескать знакомые уехали - не с кем оставить), хотя в договоре прямо было указано, что только с моего согласия. Как заставить выполнять-то - вот в чем вопрос? К сожалению, до настоящего времени в наших диких условиях, получается борьба, кто крепче физически и по нервам, с той или другой стороны. А договор, хоть что там пиши, - просто бумажка. Кстати, тут недавно совсем в другой сфере были взаимоотношения, так человек сначала хотел в договоре условия прописать, а потом реально говорит, что нет в нем никакой силы и "давайте лучше по совести как порядочные люди просто обещайте". Вот это реалии, как говорится!