Можно. Вполне предусмотрено, ничего нового в этом нет. Аргументировать и врать не получится, т.к. будет нотариальная бумажка и к ней решение суда, что исключает насилие. Если автор не согласится на продажу квартиры, он поделит все до последней чашки и вывезет, а долю продаст.Советами объегорить вы вызываете желание раздеть автора до последней нитки даже у меня. Не хорошо и не красиво. Более того, вредно.