А можно спрошу от обратного ? Вот если застройщик продал кому-то новую квартиру, а себе взял старую квартиру того, кто у него купил новую, то что застройщик делает с этой старой квартирой ? Продаёт ? Если продаёт, то несёт ли он ответственность за юридическую чистоту этой старой продаваемой им квартиры ?