Сдала без всякого договора сразу после НГ. До этого тоже сдавала двум девушкам, год, без договора. Если хотят договор, у меня обычно 2 варианта. !. Либо вы ищите аренду с договором, но не у меня.2. Если составляю договор оплачиваете комиссию мне 40 %. Риелтор выполняет те же функции.Вариант, смотря какие люди и как я заинтересована, если все движется по аренде, зависит.Если начинаются какие то претензии, вопросы, просто не сдаю, смотрю следующих. Деньги только наличные, раз в месяц приезжаю и забираю. Присутствие жильцов для этого не нужно. Могу приехать утром, днем, в назначенный день, деньги вместе с квитанциями  прошу оставить там-то и там-то. Осматриваю квартиру, все ли в порядке, беру деньги и квитацнии.