мне тоже непонятно, но у меня родительскую трешку в среднем Подмосковье купила молодая семья с ребенком до года. У них субсидия была, уже не помню как называлась, региональная + маткапитал, хватило на первый взнос, причем в планах было сразу ремонт делать. Оба молодые ученые.