Я себе 5 лет назад покупал такую квартиру за 4млн. При ее рыночной цене в в тот момент примерно 7 млн. при отсутствии "нагрузки".Эти нотариальные расписки лишними для покупателя точно не будут, но никакой юридической силы они в общем-то не имеют.