Продать квартиру, предваритеьно выписавшись, - это плохое решение. С деньгами вместо жилья оставаться в наше неспокойное время не следует. Обычно в Вашей ситуации одновременно с продажей покупается другое жилье. Да и в чем смысл Вашего желания: жилье поменять на деньги?