Так это уже будет по сути гостиницей по коммерческим ценам, и жить там из студентов будет некому. Придется сдавать трудовым мигрантам и гастарбайтерам, очевидно, командировочные и приличные туристы будут жить все-таки в приличных гостиницах. Только проживание мигрантов еще больше усугубит заброшенное состояние общаг и еще больше криминализирует их. Такие общаги и сейчас есть, можно наглядно посмотреть.