соседи)в чате соседском дали уже объявление? в вотсапе и тг?там очень бодро снимаютпо поводу цены и рынка - кто ж вам заранее скажет? подавайте объявление по верхней границе, оговаривайте сразу, что сдаете кроме семей с маленькими детьми (с какого возраста вы согласны рассмотреть детей у квартирантов?)85 т руб хорошая цена, за 3ку тем более, только есть подозрение, что без детей и активно работающий человек будет искать однушку-двушку, так что выставляйте ее как 2ку (тем более что с таким метражом в Авеню и 2ки встречаются )