Скажите прямым текстом, у меня тоже сложные личные обстоятельства, очень критично получать оплату вовремя, если столько то дней просроченный платеж, мне придется вас выселить, говорю заранее, так как для меня это очень существенное условие, я не смогу вам пойти на встречу, так что без обид, и пункт жесткий в договор вставить. И т.д.