1-2 месячных платежа - это очень много вы тратитесь, очевидно, что техника очень старая, и все очень старое и требует замены. С этими жильцами нужно расстаться, скажите им что квартира более сдаваться не будет. Обновите все, купите недорогое , но новое. Например холодильник небольшой атлант, стиралка тоже, шкаф за 12 тысяч я недавно купила- Бася и т.д. Тюль-шторы красивые в ВБ, на кровать покрывало симпатичное за 1 000 рублей, наведите уют и сдайте в августе по высокой цене.