"Если такой пункт прописан в договоре дарения, тогда сделка может быть оспорена после смерти одаряемого. У нас ничего подобного не прописано." -это только  в том случае, если квартира, на момент смерти одаряемого, была на нем, а если он ее продал, то уже собственно, возвращать и нечего