Если берет сам собственник, обычно комиссия 50%. От риелторов комиссия составляет 80-100%. Почему это собственник не может брать комиссию? Он же делает договор письменный. Часто за составление договора он также платит деньги юристу, либо риелтору, которые грамотно все составляют и прописывают в соответствии с законом РФ. Еще как вариант, сам собственник является риелтором, вполне такое возможно. Просто сейчас сдает свою собственную недвижимость. Либо без комиссии, тогда и договора никакого. Обычно если нет комиссии вообще, там и договор не оформляют письменный. Все на устных договоренностях, пожалуйста.