Детей (обоих) перевести в большую спальню и заранее обговорить это со старшей. Родителям нормально и в маленькое спальне. Комнату 26 м2 вполне можно зонировать: будет и у старшей свое место, и у младшей. «Консервировать» комнату ради приездов раз в полгода - тоже глупо. А чаще студентке выбраться сложно (если конечно города расположены далеко). И совсем не показатель родительской любви. Ребенок в 17-18 лет тоже уже взрослый и должен понимать, что семья в ее отсутствии будет ютиться в 1 комнате, зато ее «хоромы» неприкосновенны - подход не правильный, можно и на уступки пойти.