На все 100, даже, если вы обшокаетесь. Я знаю сколько посъезжало из очень дорогих арендных квартир стоимостью по 200 т.р. и более в месяц в более простые и дешевые. Квартира за 40к более чем подходит под это определение, поэтому, у хозяйки почти наверняка отбоя от жильцов бы не было. Сдать за коммуналку в Москве, мы же сейчас про Москву, а не про деревню Гадюкино, желающих не было никогда. Многие, кстати, в ковид, у кого была возможность, переезжали из однушек и студий в 2ки и 3ки, просто чтобы не по*** любимых домочадцев.