Лучше поставить дороже и сдать без комиссии. Людям кажется выгоднее не сразу отдать 50 тыс. руб.+ комиссия 25 тыс., к примеру, а платить каждый месяц 55 тысяч. Вы эту комиссию вернете за полгода. Да и договор можете заключить всего на 6 месяцев, а не на 11, как с комиссией.