Обалдеть. Невада, вы чего? Такая опытная и такой эпикфейл.Пропишите в договоре обязательный платеж на клининг. Я из залога удерживаю 7 тысяч на уборку. Как бы арендатор не поддерживал чистоту в помещении, по опыту, никто и никогда не моет окна, не стирает занавески и не протирает батареи от пыли, вентиляционных решетках и пр. И при выезде всегда проверяю состояние и мебели, и техники. Т.е. в моем случае матрас с черными точками в принципе не возможен.После выезда арендатора всегда заказываю клининг и не позволяю себе сдавать грязные квартиры.В вашем случае, скорее всего, парень поторопился с выбором и понял, что это жилье ему не подходит. Верните ему залог и сумму аренды за вычетом прожитых дней.Уберите квартиру, купите наматрасник и сдавайте еще раз. И удачи вам.