Нужнее они будет покупателю, хотя скорее всего в Росреестре есть скан, если все правильно регистрировали. Они нужны на случай если соседи будут просить перевести собственность на них, мотивируя несоблюдение 250ст, конечно в суд вызывать будет всех, но интереса у продавца мало, деньги получил ищи свищи его, а покупателю выселятся не очень хочется,  такие суды обеспечены депозитом на сумму договора, сосед заранее туда их кладет и если принимается решение, в пользу соседа, то деньги отдаются "покупателю" компенсируя отданное по договору, продавец может и не явится.