блин, а зачем забивать гвозди микроскопом?дарение - инструмент, который надо использовать когда он нужен.почему бы продав старую квартиру и купив новую, не сделать в ней сына сособственником сразу, при купле-продаже, зачем выдумывать эти сложные схемы там где они не нужны???