Дача - это уже готовый капитал, который может приносить деньги также как и квартира. Менять  шило (дачу) на мыло (квартиру), чтобы что? Результат один - получение денег от сдачи. Сам факт замены - это еще доп.траты + получается, что затраты на дачу не окупились совсем.Нужно не от дачи избавляться, а от установки, что дачу нельзя сдавать, засрут-с...