Не должна. После появления эскроу-счетов цены на котловане перестали быть привлекательными уже.Минус в том, что на ипотеку по сниженной ставке (как на новостройку) не сможете претендовать, это уже вторичка считается. Но там смотреть надо в каждом конкретном случае. Эту льготную ипотеку крутят-вертят как хотят, и застройщики, и банки.