Ошибаетесь, у меня есть и то, и другое, Поэтому я могу рассуждать трезво и разумно. Если эта точка готова приносить по 100 -200 тысяч ежемесячно шестерым субарендаторам (или сколько вы их  предположили), то это просто золотое дно. Интересно, почему оно сдается так дешево, наверное, на рынке все идиоты))))