Ну а что тут скажешь. Лопухнулись вы, теперь знаете, что все документы надо оформлять сразу.Оформляйте дарственную от мамы на вас на ее долю. Ну и пусть мама пишет завещание на все остальное имущество (мало ли, вдруг что есть).И собирайте деньги. Не треть стоимости квартиры, конечно, чуть меньше, чем 1/6 стоимости квартиры.