10 я для примера привелаВот двушка 50 м от метро далеко-автобус 20 минут, отзывы не очень о ЖК , 18 750 https://www.cian.ru/sale/flat/282956844/Реновация 54 м , 15 900 , ближе к метро на одну улицу, с комм жк расстояние метров 500https://www.cian.ru/sale/flat/281254423/Реновация 54 м  16 950 , до метро 10 м максимум  https://www.cian.ru/sale/flat/280852409/Разница реновации и комм 1-2 млн