Надевайте на него наматрасник и сдавайте. Есть такой матрас. Кому не нравится - покупайте свой. Вы им купите матрас - они вам еще горячий кран откроют и зальют водой 9 этажей.Чем менее порядочные квартиранты, тем больше претензий. Порядочные всегда скромные.Меня жизнь научила, что как только претензии - это воры, подлецы, зальют все этажи горячей водой. Как только им что-то не так - выселяйте их. Будет хуже.