В этом случае очень удобно иметь страховку гражданской ответственности. С ней мячик всегда на стороне потерпевшей стороны. "Вас заливает? Обратитесь в УК, получите акт с указанием причины залива и обращайтесь в мою страховую, если причиной будет указана моя квартира. А я со своей стороны страховую предупрежу". Я бы на вашем месте все перекрыла и уехала спокойно. Сейчас у вас мячик тоже на той стороне