В одном и том же доме,  равнозначные квартиры? Никогда за пару десятков тыс дороже не снимут. В эконом варианте. Хоть с каким ремонтом. За 60 пойдут снимать в другое место, другую площадь и пр. Ну только если отталкиваться от квартиры в бомжацком состоянии, и сдается она в два раза ниже рынка.