Квартира в 5 мин от метро, уже автоматом стоит 60 т, если это однушка. Квартира чистая, косметический ремонт присутствует. Так что цену понижать точно не надо. А вот объявление исправить необходимо. Общую площадь как однокомнатной тоже указать, другую, в объявлении представлена как площадь двухкомнатной. А сдается вообще как комната, за 60 т