Можно разорвать. Но если противоположная сторона с разрывом не согласна, то только через суд.А после районного суда есть апелляция, потом кассация, потом верховный суд. И никто там никуда не торопится. Да и закон в данной ситуации на стороне нанимателя, о чем достаточно цинично Тепляков и написал, сравнив себя с барином.Даже при не оплате за полгода выселить не так просто, опять же тоже только через суд.