Давайте. я вам про наш опыт расскажу. Моя отказалась от общаги и от совместного съема. Рассматривали только ВО, чтобы ближе к месту обучения было. Я набрала варианты и созвонилась по всем объявлениям, из всей массы объявлений только 1 человек сразу сказал, что категорически не рассматривает студентов, всех остальных это не смущало. Когда я звонила по объявлениям, я сразу с этого и начинала в общем -то, что я-мама, снимаем - студенту - вам интересно дальше общаться или нет и тд. Дальше в ближайшие выходные мы приехали в Питер и уже отсматривали все варианты на местности. Определились с домом, который нам подошел по всем параметрам и дальше уже только квартиры в нем искали. 1. Я видела 50/50 объявлений с комиссие и без. Кто-то сдает только лично и не хочет связываться с агентами, кто-то сдает исключительно через агентов т.к. не хочет тратить время на звонки и показы. Это реальность, это нормально. 2. Надо читать, что написано в договоре. Какие условия для расторжения и сроки предупреждения о расторжении. В Питере есть два сезона - высокий и низкий, в высокий сезон хочется заработать на посутке, в низкий сезон - отдать на классическую аренду. Спрашивайте в лоб прям - сдается ли квартира в посутку, чтобы не получилось, что в сентябре вы въехали, а в апреле вас внезапно под зад коленом. Хотя многие честно пишут, что договор до апреля/мая только. Но ессно не у всех, тк кому-то возня с посуткой не нужна и ушатывать квартиру тоже не охота, тут уже классическая долгосрочная аренда3. Конечно же проверять всю технику надо. Вы спокойно идете и все открываете, смотрите, просите агента или владельца все включить и показать. По крайней мере, я в своих квартирах всегда делаю промо-тур и показываю, что все работает и как. Обращайте внимание на неочевидные приборы - полотенцесушители электрические, датчики, роутеры, видео и домофоны и тд.4. Нормальное место ЦИАН