Все так. Не знаю, может, конечно, что и изменилось в этом бизнесе за последние пару десятков лет, но когда мы с мужем покупали нашу кв-ру в 2001 году, мы заказывали дополнительно независимую проверку кв-ры. В другой компании. Причем, и продавалась кв-ра через крупную контору, и проверка была через крупную. Я уже сейчас не помню, но допустим, миан и миэль (т.е. у всех на слуху, лидеры отрасли). Так вот продавец (ознательно?) скрыл от нас факт, что у кв-ры может быть еще один наследник. Хотя казалось, что сделка наичистейшая: один взрослый владелец, до нее кв-ра никому не принаддежала. Но при проверке выяснилось, что на момент приобретения кооперативной кв-ры в 1970 году наша хозяйка была замужеи. И хоть с мужем она давно в разводе, и живут они в разных странах и не общаются много лет, юридически он имел право на эту кв-ру. Сделка чуть не сорвалась. На наше счастье, мужу не нужна была эта кв-ра. Когда он был проездом в Москве, он подписал нотариальный отказ от площади. И кв-ру мы купили. Но если б мы положились на слова продающего агента (мол, все чисто, никаких подводных камней, не тратьте время и деньги), а муж оказался бы менее порядочным, сделку можно б было оспорить.