Автор, я выше спросила, но вы так и не ответили - ваша подруга потянет одна платить ипотеку если её трaхаль свалит? Десятки лет не копила, ничего не имеет и хочет ипотеку? Пусть начнет с алиментов. Сможет их выбить = сможет осилить ипотеку.