У меня, конечно, опыт продаж нежилья маленький (две реализованные сделки, одна - нереализованная, увели из-под носа помещение), но вопрос НДС ни разу так и не возник. За любым ЮЛ всегда стоит ФЛ (часто не одно), да и реальную цену далеко не всегда указывают в договорах, т.е. без кеша не обходится (есть-таки возможность занизить цену). В России ж живем. Это происходит потому, что зачастую нежилье приобреталось (ставилось на баланс) за суммы, несоизмеримые с реальной стоимостью (10 годовых арендных МУНИЦИПАЛЬНЫХ ставок) и т.п.Согласен, что мой небольшой опыт в этом  деле далеко не статистика еще.