Если хотите  больше денег взять, придется вложиться в квартиру-мебель новую, ремонт косметический. Если времени нет и не хотите заморачиваться, можно и в таком виде сдать-просто дешевле. Еще вариант-делают все жильцы-мебель, ремонт, бытовая техника, а Вы не берете с них арендную плату 1-2 месяца пока не обустроятся.И еще-сдавайте лучше нормальной русской семье)