Может настала пора его завести? Я много лет назад пыталась сдать свою свежекупленную квартиру. Меня задолбали звонками, приходили либо неадекваты как у вас, либо посредники. Промучившись две недели, я нашла толкового риэлтора (кстати, здесь, на Еве). Он тогда меня проконсультировал насчет типовых проблем при сдаче, определил сильные и слабые стороны квартиры, на какой контингент мы можем рассчитывать - и в итоге привел клиентов за заявленную цену. Еще и впоследствии консультировал, когда с клиентами возникали вопросы.Не знаю, как сейчас, а тогда вроде хозяева комиссию не платили, платили арендаторы. Так что мне его услуги ничего не стоили.