А затем, что если заключается договор, то у каждой из сторон есть и права, и обязанности. В частности, не изменять сумму арендной платы. Съемщик же не просит уменьшить стоимость аренды. А арендодатель как раз таки считает себя в полном праве повышать столько раз и настолько, насколько ему захотелось.Если бы было законодательное регулирование этого вопроса с регистрацией договора, с указанием обязательных пунктов, с оплатой налогов, с обязательством не повышать чаще раза в год и не больше, чем на сумму инфляции. Если бы при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя он возмещал арендатору стоимость залога и комиссии. Если бы удерживал залог по веским основаниям, а не высосанным из пальца поводам. То борзоты бы поубавилось. Как миленькие соблюдали бы законодательство. В трудовом праве навели порядок по сравнению с 90ми, а то тоже некоторые из себя корчили барина перед крепостными.Государство не регулирует эту область достаточным образом не потому, что не видит. А потому, что ему выгоден этот полудикий рынок аренды с договорами на коленке, с участковыми и полицией, которые самоустраняются, пока арендодатель произвол творит. А выгодно это ему потому, что у физлиц есть доход, вот такой полулегальный. И не нужно думать про их трудоустройство, соц обеспечение и прочее. И про социальное жилье для малоимущих тоже думать не надо.Но это все не значит, что за три копейки дохода нужно вести себя как скотина, пользуясь безвыходным положением людей.Даже халупы в стиле 2000х, которые сдают без ремонта и со старой уставшей мебелью, это скотство натуральное. Еще и трясутся за свои нищебродские хоромы, царапины считают.Посмотрела я тут, что сдают, когда Инга искала себе съем. Душераздирающее зрелище.