вот я как раз сейчас в такой  ситуации, только со стороны покупателя.Ищу квартиру в этих пределах, даже лучше до 6 млн. под сдачу.несколько посмотрела - то, что заявлено "заезжай и живи, с ремонтом, кухней и мебелью"  - ну это конечно отстой полный. Диван - на котором наверное вся родня до пятого колена спала - такой только на выброс. косяки у дверей отходят (хотя на фото выглядят прилинчо естественно), обои отходят. Кухня - три секции небольших - одно название.Поэтому я перестала смотреть "заезжай и живи" - потому что очевидно стало, что все-равно там надо тыс на 300 вложиться - освежить ремонт, купить минимум мебели приличной.Либо нужно с реально приличным ремонтом, чтобы сразу сдать можно было.Но покупать бабушкину стенку, под названием мебель, и отваливающиеся косяки и обои под видом - ремонт - я не хочу.Поэтому я смотрю либо совсем пустую  несделанную, чтобы самим сделать под свой вкус. либо где реально будет хорошо и можно не доделывать.А средний вариант - продать сложнее всего.