На мой взгляд - вариант один, но зависит он от того, если ли доля в квартире у ребёнкаЕсли есть - однозначно продавать и делить. Причём поровну.Если доли нет - Пока сын один - живёт в квартире. Как только собирается жить вместе с кемто - то чётко оговоаривается срок, в который молодые решают свою жилищную проблему. До тех пор они могут пожить в моей квартире за комуналку.