Встречаются покупатель и продавец (или их представители), оговаривают все условия сделки и предстоящего договора купли-продажи, фиксируют это в авансовом соглашении (может и по другому называться), покупатель вносит аванс и прощаются до сделки. Сумма зависит от желания продавца и возможностей покупателя.