У нас дом ИЖС, никаких взносов нет. Требования к землям ИЖС нужно изучать ДО покупки - в течение 3х лет должен начать строительство капитального дома. Это закон, и он не сегодня принят, а много ранее. Если не строишь - сначала штраф, потом судебное изъятие. Если начал стройку - никто уже не тронет.