Насколько я понимаю, лоджия как бы часть дома, т.е. не выпирает ничего от дома отдельно, это как это маленкая комнатка(бывает и большая) с окошками, по функции как балкон.   А балкон, соответсвенно, не является частью дома, в смысле как бы встраивается отдельно, такая отдельная штука приставленная к дому. И крыша у балкона строится отдельно и все такое. Ну, я так плохо объяснила, как могла. Может я не права, меня поправят.