Предложений типа первого много. Все фейки? Коммуналку, да, скорее всего придётся  платить. Я больше думаю о варианте найти кого-нибудь и снять двушку на двоих тысяч за 30-35 вместе с коммуналкой. Уборка с фото фиксацией, если правда, то жесть, конечно. Нулевой износ при низкой стоимости аренды - да хрен с ним, вероятность, что депозит вернут 50 на 50, проще залозить его в арендную плату. Главное, чтоб не платить чаще чем раз в год.