Если владелец завтра продаст  квартиру за 10 млн, он начнет получать % за депозит 167 тыс/мес. Поднимая вам цену он сокращает свои убытки и желание продать квартиру немедленно. Хотя по уму аренда должна даже не 60 сейчас стоить, а все 100