Если Вас все устраивает , я бы попросила скинуть немного на восстановление, воздуховода и стены.Нам говорили , когда мы смотрели квартиру в Бутово, что узаконивание стены стоит около 19 тыс., а воздуховод можно узнать сколько будет восстановить. Я бы на Вашем месте подумала, и тем более Вам ничего менять не нужно . Привычное место , у ребенка Д/с