Пару раз были в такой ситуации и с одно, и с другой стороны. В первом случае текло под натяжным потолком у соседа снизу. Открыли потолок, починили кран, стало все нормально. А тоже: у нас сухо, у них ручьем, при том кругом вдоль окна. Мы еще и не жили в той квартире, пришлось мне из-за города срываться и приезжать туда. Но там было очевидно, что текла где-то батарея, т.к. это вдоль окон было. Второй раз у нас в ванной текло. И там была проблема на стыке труб в стояке. И добраться до этого стыка можно было только из верхней квартиры, а у них там все наглухо заделано (у нас доступ к стяку был оставлен). И вот тут соседи уперлись, что не хотят ломать. Ну мы пожили несколько недель с тазиком под потолком, потом нам надоело, убрали тазик, затопили все до 1 этажа, ЖЕК принял решение ту квартиру от воды отключать, трубу пускать как-то в обход. На этом верние соседи все таки сдались и все починили.