В случае наличия договора займа между физ лицами можете подать. И суд будет рассматривать  Поэтому при таких договорах всегда составляют расписки что деньги были переданы и всё возраты тоже расписками фиксируют. Но в случае аренды понятно всем, что если арендатор спокойно живёт и его не выселяют с полицией и не подают в суд за неоплату, то он  честно оплатил по договору.