Мне кажется, 3,5 максимум. Посмотрите сами: https://kaluga.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&location%5B0%5D=4908&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat&p=2&room1=1&room9=1&sort=price_object_order