какая разница? Квартиры с новой техникой или с хламом  есть в разных районах и удаленностью от метро, и соответственно, в разных ценовых категориях. Сына устраивала квартира, т.к. без мебели выбор небольшой, если не сказать, вообще нет. Замкадье и новые ЖК-муравейники с жуткой слышимостью не рассматривались, в остальном сын не капризный, до метро доедет или дойдет, главное было - именно квартира в старом фонде без мебели в комнатах, без ободранных стен и пола (а таких полно). Поэтому выбирать еще и новую технику - остаться вообще без квартиры. Уж какая есть, новую не требовал. Речь именно про вменяемость арендодателя, который, зная, что его технике 20 лет, при поломке считает, что виноват жилец.