Как может быть одновременно " проводим сделку в один день." и "продавцы все-таки не выделят детям доли или выделят меньше чем положено" Вы наверное не понимаете, что такое решение опеки, это бумажка без которой доли детей продать нельзя, то есть если не исполнено, что в решении написано, то и не зарегистрируется ДКП где есть доли детей, то есть сделка не состоится.