Для агента мож и платно. Для физиков тоже можно оформить подписку и тогда типа объявление всегда будет вверху списка. Но как по мне, это все херня. Многие ищут квартиру по карте, а там какая нафиг разница, когда именно было размещено объявление. Да, по умолчанию и без допуслуг это абсолютно бесплатно. Для подтверждения, что Вы собственник, указываете номер квартиры и рег.номер объекта из выписки егрн. Сами сайты (и ЦИАН, и Авито) выделяют Вам подменный номер. То есть, никто Вам потом названивать со спамом не будет, а все звонки по объявлениям так и идут "звонок с сайта ЦИАН" или "звонок с Авито".Ни у одного риэлтора нет цели продать Ваш объект побыстрее. Есть цель побыстрее получить свои бабки и пофиг, какой ценой. Они еще и покупателя те же 100 тыс. стрясут за подгон им "эксклюзивного предложения".