Ну как - ртом. Помните, что вы не просите, а предлагаете условия сделки, обговариваете свои возможности. Не согласны, идем дальше.  Мы тоже сейчас покупаем. Вначале смотрим, оцениваем. Если нравится, задаем вопрос об уместности торга. Некоторые сразу отвечают - без торга, цена окончательная. Или отвечают, что максимум 50. Если у покупателя есть риелтор, спрашиваете у него. Риелтор заинтересован в быстрой продаже. Просите его поговорить о скидке с продавцом. Вариант второй - предлагаете свою цену, возьму за столько то. Это если готовы к отказу. Отказ тоже не страшно. Для меня хуже, если я потом мучиться буду, что не все варианты проработала.