А вы посмотрите решения судов за последнее время. Мне как то попадалось решение, там сын продал 1/3 в трешке, на 2/3 проживали его родители. Суд отказал во вселении:1) новый собственник не проживал ранее в этой квартире2) не является родственником3) целью вселения не является проживание, поскольку установлено, что новый собственник проживает в другой своей квартире с женой  и ребенком.То есть размер доли и возможность соразмерно ей выделить комнату тут вообще не учитывалось. Есстественно нет гарантий, что в случае с автором будет также, могут и вселить, но вот последние решения судов радуют, черных риелторов будет все меньше, я надеюсь. Вместе с тем суд может обязать выплачивать за пользование этой долей