У каждого свои собственные требования к квартире, не бывает квартир, хороших или плохих для всех. Бывают квартиры близко к метро и на окраине. В свежем доме встречаются  цены как в старом, но это неликвид: первые этажи, студии. Начнёте смотреть и сами поймете, почему так дёшево. Под сдачу такое жильё вполне.