Оспдя, зачем нужен оценщик, когда такой большой объем продаж, что нет проблем оценить по аналогии. Он также бужет отталкиваться от рынка. Это самое правильное. Покупателей не волнуют ваши затраты в ремонты и пр., квартира должна быть в рынке в любом случае. Сравните хоть двушки, хоть однушки. Вам важно понять динамику цен - насколько цена вырастает если сделан хороший ремонт. Вы ж тем более какой-то супер ремонт не планируете. За ремонт вообще никто переплачивать особо не будет. Квартира станет привлекателеьней при незначительном повышении цены по сравнению с теми, кто убит. Никогда ремонты не отбивались в типовых квартирах. Если б это было какое-то уникальное предложение, то возможно. А по вашей квартире более мене сложившаяся средняя цена, вы ж не писали про какое-то супер место или какую-то ещ1 фишку. Обычная панелька, обычная локация, состояние более-менее. Ничего больше не надо.