27-28тыс. цена вашей квартиры сейчас. Нормальная рыночная цена. В смередине июня цена была 25-26тыс.А за 22тыс, как вы сдаете (вместе с коммуналкой) уже и однушку приличную не сыскать сейчас.Через месяц возможно и цена в 30тыс не будет нереальной.