Хз, что творится на рынке аренды. Москвичи с хорошим доходом уплотняются к родителям. Приезжие- уезжают в МО дальше от Москвы. И только 20летние блогеры не моргнув продолжают снимать дорожающие студии за 50-60-70-80 тр.  Я их побаиваюсь, но других арендаторов нет.