В ментовку, при подобных сделках поэтому и берут справку из ПНД что не состоит на учете. На момент подписания договора ренты, бабка предполагалось что на ногах и могла сама доехать до ПНД или с тем же автором, на машине, к примеру. Без справки сделку можно признать ничтожной на момент подписания договора ренты, хоть через 3-5 лет, после выплат автора.