поедьте туда со строителями какими-нибудь. недавно по работе рассматривала вариант мансардного помещения, так там крыша была положена так, что ее доводка до ума стоила бы больше, чем отделка всей мансарды. может в вашем случае по проекту крыша не рассчитана на нагрузки и то, что вы будете ее обживать повредит ее и будет целиком вашей проблемой. всякое бывает. а застройщикам дай волю, они все продать готовы. подвал как цоколь, чердак как мансарду