Что с агентством, что без, риски ни больше, ни меньше. У агента разве что взгляд наметанней может быть на неадекватов, и то не факт.Я сдавала без агентов ту недвижку, что недалеко и с агентами ту, что далеко и на показы самой ездить неудобно (ключ агенту, она показывала без меня, я только на сделку приезжала).Итог: с агентом однажды сдалось наркоману, но не опустившемуся, платил вовремя, квартиру не разгромил. Без агента - вообще без нареканий пока, давно живут уже.Единственный совет: платите налоги, тогда жильцы будут точно знать, что в случае чего все через суд будет решаться