Я- арендодатель и залог возвращаю. Если все в порядке. Первые аредаторы разбили стеклокерамическую плиту и сказали, что треснула сама. Ладно, заменили на новую, расходы пополам поделили.Ладно, затем добили духовой шкаф, испортили паркет, зачем- то отключили звонок ну и еще по мелочи . Естественно, я все из залога вычла, а остаток вернула И  другие в том же духе. Со всеми Акт подписываю при прощании, что залог возвращен в такой-то сумме, столько-то удержано в качестве возмещения причиненного ущерба. Не хочешь подписывать и сразу получить остаток залога - обращайся в суд. Все честно.