Сестра  оплачивает счетчики самостоятельно, из суммы равной аренде  и вычитает коммунальные платежи и капремонт,  остаток платит за маму. А не увидела, что она комнату хочет ещё одну открыть. Ну , тогда  - да ,п усть платит полную квитанцию и капремонт. Плохая идея вообще-то ... будут у вас проблемы потом.