1) аренда не особо поможет с платежами, тк аренда даст 30 за квартиру с ипотекой в 100 ежемесячно2) пару лет с мамой пожить - вы не офигеете ездить? ну так, если что?... я недавно смотрела, вроде и метро рядом будет, но только ездить на 25-30 минут дольше ежедневно в оба конца, вы потянете? 3) не вижу никакого смысла маму перевозить сюда, чтобы потом брать вторую квартиру в ипотеку все равно -  если вы за 3-4 года может накопить 10 млн, то ... просто берите квартиру в ипотеку для себя с сыном, а если надумаете потом маму перевезти и с ней жить, тогда и будете думать