Ну, не потолок далеко. Я за 60 тыс. сдаю на Домодедовской, 77 квм. в КОПЭ. Состояние - средней паршивости. Не бабушатник, но сдается без ремонта уже лет 15. Мебель дешевая вся. И в целом эконом-эконом. Правда я почти любых жильцов рассматриваю, только без животных строго. И даже эта моя цена - самый низ  рынка. У вас все на порядок лучше - и район, и дом, и ремонт, и метраж. Другое дело, что трешки и в целом большие квартиры сдать сложно. Они для сдачи аренды не хороши. Ну или долго будут простаивать,  пока найдется арендатор подходящий.