Он может вернуться в свою квартиру. А ваша мама по доброте душевной имеет право делиться доходом от сдачи той квартиры, которая оформлена теперь на вас. Если он въедет в эту кв, то никогда из нее не выедет. С вашей мамой делиться доходом от аренды своей квартиры никогда не станет. Вы преобретете головную боль в квадрате - распрощаетесь с квартирой, и должны будете продолжать помогать маме в прежнем объеме, но чисто на свои.