Для меня равноценно и близость к метро и вид. Но я не любитель высоких этажей, в смысле вида больше люблю, чтоб деревья перед окнами были. В вашем, автор, примере, метро не далеко. Если будет тяжело ходить на  такие расстояния, то уже пришло время пользоваться такси или авто, а не метро.