Т.е. сестра получит родительскую квартиру бесплатно, а автору предлагают купить квартиру в ипотеку? (пусть с даже оплаченным первоначальным взносом, но дальше-то - сама-сама)? Вот в этом и наё...б (сорри). И не надо ля ля, что сестра живет с ними, выше правильно написали - есть закон, и автор тоже наследник первой осереди, как и сестра.