Ну подруга ж не заявляет на Вас. А тут есть заявление и показания  соседей.  Недоимку с пенями можно отмотать за 3  года + штраф - 13% + пеня + штраф - мало не покажется.  Легче самозанятого или  ИП . В зависимости от того сколько  сдается.