На мой,непрофессиональный , взгляд у вас цена адекватная.Мы за день сдали двушку (60 кв м) на Беговой за 140тыс. Правда нам всегда сдает знакомый ( за много лет)  риэлтор..Регистрацию, если нужно, делаем всем и всегда, включая детей, это входит в стоимость.