Нет сейчас такой разницы с ценами на котловане. Во многом благодаря переходу на эскроу. У метро не купить трёшку за такие деньги.Смотрите десятки километров от МКАД по Калужке вторичку без отделки. Где теоретически когда-нибудь может быть метро, но это не точно. Котлован от застройщика может стоить дороже из-за льготной ипотеки - это замануха такая для льготных ипотечников.