Вот, кстати, вспомнила одну историю. Дело было до 2005 г., тогда не требовали отказ от соседей при продаже комнаты в коммуналке. Знакомая купила комнату по стоимости БТИ, продавцы соседей не уведомили, т.к. те не проживали там. После продажи объявились соседи и подали в суд, что было нарушено преимущественное право покупки комнаты, с требованием продать им. Суд иск удовлетворил , но (!) не по стоимости БТИ, а по расписке, при чем деньги потребовал к предъявлению сразу. Т.е. договор расторгли, деньги покупателю вернули. История реальная, лично присутствовала в Хорошевском суде, покупательница была знакомая. Эта история немного отличается, здесь были основания для расторжения. При продаже квартиры ситуация несколько иная все же, свободу договора (а соотв-но и цены) никто пока не отменял).Не буду утвержать, что так происходит всегда, но вот что знаю..