Какая мелочь- вырвали розетку.....Может просто надо аккуратнее быть и не относиться к арендуемому жилью " не мое не жалко"? Самим устранять свои же поломки, как это   предусмотрено законом, а не звонить по каждой проблеме собственнику. Тогда глядишь  и залоги отдавать начнут.