В регионах гораздо спокойнее относятся к продажам квартир по доверенности, нежели в Москве или Питере. Многие вообще не видят в этом никаких рисков. По этой причине важно знание места, где находится обсуждаемый объект.Сейчас существует вариант  совершения сделки на расстоянии, когда стороны сделки находятся в разных концах страны. При этом доверенности не оформляются. Это конечно непривычно и несет в себе дополнительные  риски, но может рассматриваться как один из вариантов процедуры продажи.Ничего криминального в доверенности от отца дочери нет. Но в ГК есть фраза о том, что даритель может дезавуировать дарение, если одаряемый использует дар во вред дарителю. И трактовать эти слова можно по-всякому, на московском нервном рынке покупатели любой надуманный предлог стараются использовать, как повод для торга, так зачем этот повод изначально давать?!И ничего рационального в дарении нет тоже, так как налоги в данном случае (вернее налоговый вычет) никак не зависят от экспертной оценки, а зависят только от кадастровой стоимости. От налогов вам поможет избавиться переоформление квартиры в виде договора купли-продажи, по которому к налоговому вычету может быть предъявлена документально подтвержденная сумма затрат по данной сделке. Но в данном случае вам надо заранее озаботиться доказательством того, что данная сделка не была мнимой, т.е. сопровождалась реальной передачей денег.Предложение вашего риэлтора провести оценку выглядит странным, так как оно абсолютно бессмысленное, и может быть более-менее разумно объяснено только тем, что агент сам имеет корыстный интерес в доходах оценочной компании, поэтому тянет ее за уши куда надо и куда не надо. Но тогда возникает вопрос, действует ли этот агент в ваших интересах или в своих собственных.Все здесь выше написанное чистое ИМХО и не претендует на абсолютную истинность. )))Только мнение.