Автор, я не поняла одно. Сейчас у вас вот так:<< все ближе мне представляется тот момент, когда квартира, на зарабатывание которой я потратила всю молодость, тоже окажется завещанной "туда" - любимым племянникам помочь. Там же оба несчастные без квартир... хотя обоим под 30-40 лет>>А о ЧЕМ Вы думали, когда заработали денег на квартиру, потратив на это « всю молодость» и в итоге ОТДАВАЯ( даря)  ЕЕ МАТЕРИ????  Вот о чем?? Что мать по умолчанию будет жить столько же, сколько и вы. Или что будет интересно и нескучно потом корячиться, бегать, оформлять на Себя наследство или дарственную уже ВАМ??? Эти все ненужные промежуточные движения к чему??? Вы заработали - Вы купили.  На свои. Себе. На себя. Зачем то захотели туда мать поселить ( глупость несусветная), поселили …. Но зачем эту квартиру покупать НА мать изначально????