Я не в теме? Давайте считать.Квартиру покупаем там скажем маленькую двушку в доме на беговой, за 6 000 000 рублей.Делаем в ней ремонт, бюджетно, но чистенько, скажем за 500$ метр - + 25000% долларов.Минимальная мебель, техника - еще 5000$, на круг - 7 000 000 рублей, реально конечно больше, но ладно.За сколько мы сдадим эту квартиру?50000 имхо максимум, их которых 5 тут же уйдут на коммуналку.Итого выручка за год - 540 000 рублей.Минусуем амортизацию ремонта и мебели - 15% в год, это нормально, т.е. 135 000 рублей.Остается 405 000 рублей.Минусуем налог 6% с выручки (можно конечно не платить налоги, но скорее всего не выйдет), это 35000 рублей с дешевой подготовкой отчетности, остается  370 000 рублей в год.Это 5% от инвестиций.Положив деньги в банк вы заработаете вдвое, а то и втрое больше.Другое дело, если квартира уже есть, и не зафиксировав убытки от докризисной цены, ее не продашь, сдавая ты уменьшаешь убыток, а не увеличиваешь.Это раньше, когда рост цены на недвижимость покрывал любые убытки от амортизации квартиры, можно было не глядя покупать и сдавать, потому что квартира росла быстрее чем ваши расходы, и все окупалось многократно.Так кто из нас не в теме?