у вас полный сумбур ( пока ) в голове , понимаю .1.зачем вам непременно ,сходу ,ухоженный участок ?- сделаете его таким в процессе .2. за 7 млн можно купить очень хороший, готовый  дом , а вы изначально писали про самую дешевую, летнюю избушку , которую можно купить готовую за другие деньги и постепенно довести до ума , спокойно без спешки .3. расчистить участок - это все спилить , сжечь постепенно или вывезти и трактором все разровнять - это 100 -200 тыр .4. проблемы с качеством постройки нового могут быть хуже , чем у старого уже построенного .