Вы просто не сдавали никогда свою квартиру чужим людям, и не знаете как большинство арендаторов относятся к не своему имуществу. У меня за много лет только одна девочка съехала ничего не испортив, не ломав и не пытаясь это скрыть. Понятно, что все ломается и все износится. Но в своей квартире вы бережено относитесь, ремонтируете что сломалось, арендаторам же плевать, не свое же. Вы видели машины в каршеринге? Или что делают с прокатными электро самокатами? Не свое, в большинстве своем (порядочных людей на самом деле очень мало), не жалеют, и это мягко сказано. Они просто вандалят, например режут ножом на кухонной столешнице видя что она повреждается (на своей бы не стали) и все в таком духе. Так что не говорите про защиту арендаторов своих интересов в ущерб арендаторам. Не в ущерб, а в свою защиту и защиту своего имущества.