Думаю, что общих правил нет, все как договоритесь. Но у меня есть родственники, семья с 2мя детьми. Они больше 10 лет снимают одну и ту же квартиру. Хозяин давно проживает за границей. Так они сами ее ремонтируют, обустраивают и т.д. Все сами.