Почему вы хотите оставить свою неликвидную 3ку? Мы покупали 3ку пару лет назад, с кухней меньше 10 метров или с вент коробом даже не смотрели, судя по кухе это 9-12 этажка. Это центр Москвыили очень дорогой ремонт в ней?