А по какому праву они вообще распоряжаются имуществом в снимаемой квартире? Тем более что то выбрасывают или продают??????!!!. Они видели что в квартире, на момент подписания договора значит автоматом согласны со всем. А то начинается, не успели въехать, уже раскидываются, выбрасывают, продают.. Гоните их в шею, залог конечно никакой не возвращать. Они диван ваш продали, вот вам и залог. Кстати на момент сдачи всегда на будущее делаете фото при квартирантах, что в квартире и как. Пусть идет куда хочет, это обычные страшилки. За что в налогую, если договор они же и рассторгли и съехали?. А уж прокуратуре точно дела не будет до этих дураков, еще их там отчитают, что от работы отвлекают таким бредом.