Вообще нет минусов при минимуме вложений. Мы 15 лет прожили на последнем этаже, это лучший вариант во всех отношениях. Как только въехали, заизолировали промышленной изоляцией тех этаж в пространстве над нашей квартирой с отступами. Протечки были, текло у всех, кроме нас. Шипы от птиц и звуковой отпугиватель.. Тех этаж над нами был в идеальном порядке, поэтому у нас всегда был туда доступ.