Хата будет делиться на тех, кто записан собственником. Если собственником записан один из супругов, но ипотека бралась в браке или сделка купли-продажи совершалась в браке, делиться будет между мужем и женой. И только так. Дети участия в разделе не принимают, а обеспечение их жильем становится головной болью того, кто забирает их к себе жить. И дело даже не только в этом - чтобы продать КВАРТИРУ, этого должны хотеть ВСЕ. Если муж скажет - я продавать не собираюсь, продать удастся только долю, что кратно дешевле и намного сложнее найти желающих, учитывая, что второй собственник не старая бабка или одинокая тетка, а довольно молодой мужик.