Учтите еще что на котловане застройщики стараются сбросить неликвид. Пока дом не построен, потенциальным покупателям еще не видны возможные огрехи. На сладкое же оставляют квартиры получше, чтобы застройщик мог конкурировать легко когда уже видно что и где конкретно, какой вид, с теми, кто решит перепродать по переуступке.