ЗАГСы же вроде влили сведения в Госуслуги?доступ к аккаунту умершей вдруг сохранился? сделать с него запросhttps://zags.gov39.ru/news/1457/или пойти вместе с мамой-наследницей в ЗАГС со "спасите-поможите-кто-если-не вы!"мать - наследник по закону или по завещанию?съездить вместе с ней к нотариусу и ознакомиться с наследственным деломсделку оформить через нотариуса, строго по полной стоимостиплюс нотариально же оформить заявление в духе (формулировки у отдельно взятого нотариуса могут быть несколько другие, суть та же)Я (мы), ____________________, настоящим подтверждаю(ем), что являюсь(емся) единственным(и) наследником(ами) после умершего __.__________. ____ года ____________________________________________ на наследственное имущество, состоящее из ______комнатной квартиры, расположенной по адресу: ________________.Настоящим я гарантирую отсутствие иных наследников на имущество, принадлежащее наследодателю - ______________________________________. Я обязуюсь, что в случае возникновения претензий на квартиру по адресу:____________________________________ со стороны возможных наследников умершего, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, решить с указанными лицами все имущественные и неимущественные споры самостоятельно, без какого-либо привлечения нового(ых) собственника(ов) указанной квартиры, в том числе выплатитьнаследникам денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости причитающейся им доли в праве  собственности на квартиру по адресу: _____________________________________________________.ещё в это заявление (посоветовавшись с нотариусом) впихнула бы что-нибудь в духеЕсли третье лицо по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, предъявит Покупателю иск об изъятии Квартиры (доли в Квартире), Покупатель обязуется привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязуется выступить в этом деле на стороне Покупателя. расширенная выписка из домовой - посмотреть, не мелькал ли там кто и кто эти люди (но это Вам и выше уже написали)больше навскидку ничего не придумывается(((из хороших новостей - при всей неспокойности сделок с наследствами, женское наследство всё же куда как поспокойнее мужского)))