Пропустил тот момент, что сосед продать не против. Если продаст - все права у вас. И ребенка снимут с учета по заявлению отца без согласия матери, да и сами вы через суд от чужих зарегистрированных людей избавитесь.Но слова и обещания без материального их подкрепления всего лишь слова.