Я мама мальчика.  С квартирой помогу, когда создаст семью -  предоставлю право безвозмездного пользования.  Но в случае  развода, если не наживут ничего другого к тому моменту, но уже будет  ребенок - квартира  будет "внуку",  т.е. жить в ней  будет тот родитель, с которым останется ребенок. Договорятся или судиться будут - не мое дело,  но если  ребенок останется с матерью - я буду на ее стороне и из квартиры не  выгоню по крайней мере до ее  нового замужества.  Мужчины,  выгоняющие бывших жен с детьми на мороз мне глубоко противны.