Ну вот здесь вы зря от риэлтора отказываетесь.В описанной мной ситуации документы чистые, нет обременений - но не факт, что через какое-то время вашу сделку не признают недействительной. И в этом случае, все должно будет вернуться назад - вам должны вернуться деньги по договору (а у вас неполная сумма), а участок с домом возвращаются продавцу. Вам нужно смотреть документы, по которым куплен участок вашим продавцом и проверять первоначального продавца. И проверять вашего продавца на предмет долгов и судебных споров.