Все цены, которые Вы видите в рекламе - это те, за которые квартиры можно купить (так должно быть, по крайней мере). Сколько продавец отдаст из этой цены посреднику - это уже его дело. А когда продавец выставляет квартиру в продажу сам, то он тоже ориентируется на эти рыночные цены, и, естественно, что цена будет такой же.