С застройкой на Ивана Франко ничего не сравнится, там была старая Москва, которой уже не будет в силу сотни причин. То, что это были не хрущевки, а монументальные дома, и что их не надо было трогать - это совсем другой вопрос и говорить о нем уже бессмысленно(Но конкретно эти новостройки (второй такой же, но 17 этажей) , не самое плохое, что могло им достаться. Там тоже почти зеленое и почти тихое, на фото этого не видно) И метро в минуте.