Договор не может быть по статусу выше, чем закон. Если закон БЕЗОГОВОРОЧНО требует совершения определенных действий - их нужно выполнять, что бы там ни было прописано в договоре. В противном случае эти пункты договора просто будут признаны недействительными. Вот если в ГК есть фраза "если иное не предусмотрено договором, то..." - в этом случае условия договора имеют приоритет. Но в приведенной ст. 684 такой фразы нет.