А кто подписывать будет? Егрн допустим ладно,  если с электронной подписью можно верить, а как вы убедитесь что с вами разговаривает собственник и кто подпишет за него договор, нужна доверенность нотариальная на такое действие за собственника. Хотя если речь идет о небольших суммах то можно рискнуть, сравнив  паспорт и лицо по вацапу и поверив словам, можно вообще без договора....