Опека не разрешит продать квартиру, собственником части которой является ребенок. Поэтому никакие деньги нельзя потерять. Можно только провести две сделки в один день, купив новую квартиру с выделением в ней части в собственность ребенку, и продав старую квартиру с отторжением собственности у ребенка. Промежутка, когда одна квартира продана, а новая еще не куплена, быть не может.