Вот как здесь получится доказать влет. И найти дурака, готового отдать деньги по договору дарения будет практически невозможно, особенно за долю, особенно, увидев, что второй собственник против. Никакие посторонние не согласятся отдать деньги чтобы бесконечно воевать. Если бы сестра автора была клинической домохозяйкой с маленькими детьми, не умной и бесхребетной, желающие могли бы найтись чтобы ее оттуда выкурить, но и то не по дарению, а по нормальному договору. Если бы сестра автора была дряхлой никому не нужно бабкой, тоже. Учитывая что сестра автора молода, здорова, энергична, имеет обширный круг знакомых, деньги и твердо стоит на ногах, никто не будет связываться. Максимум захотят купить за совсем копейки чисто ради прописки, а вот здесь сестра и выкупит за те же самые копейки.