А кто позволяет жильцам нарушать договор когда им удобно? Съезжать раньше срока окончания договора,   портить что то ломать, двигать мебель  черти как и бросать все в грязи при сьезде, хотя вьезжали в чистую? Вот именно он и позволит. Моя квартира мои правила, кому нужны расписки, не держу, Яндекс и пик аренда за углом, велком. Там все фиксируется,  опись протокол, отпечатки пальцев.