Знакомые купили в ипотеку, когда ещё процент был человеческий, отремонтировали , сдали и оплачивают эту ипотеку деньгами от сдачи. Вам сейчас если одну купить за деньги, а вторую в ипотеку, то эту вторую квартиру в ипотеку уже невыгодно, надо было раньше. А так шило на мыло, тот же самый доход.