Не стоит квартира 55 тыщ. Странно, как риэлтор 4 мес за эту цену ставит упорно. Обычно риэлтор, если неделю  зависла квартира - снижает , 2 недели простоя - опять. А уж за 4 мес одну квартиру за ту же  цену мурыжить - ноу комментс. Это не риэлтор. Сдавайте сами. И поставьте за 50000. 7 минут транспортом от 3х метро- Вы очень переоцениваете значимость парка и стоимость квартиры.