Слушайте Евы, защищающие девочку. Если она такая честная, почему бы не сказать "Василий, ты заработал на первоначальный взнос, молодец. Давай откажемся от помощи мамы, пусть арендные деньги тратит на себя. А мы заработаем вместе на вторую половину квартиры вместе и честно оформим твои 10млн как добрачные".