Касательно случая с Тепляковыми, и прочими большими семьями, желающим арендовать, косяк хозяина, им сдавать вообще нельзя, совсем. Большие квартиры для двоих троих не снимают, поэтому нужно было сдавать по комнатам, в каждой комнате по одному молчелу или девушке, спокойнее было бы и проще, денег больше. Даже в таких епенях снимают нормально комнаты.Агентству вообще все до лампы, главное сдать. В итоге хозяин столько лет сдавал вне рынка, ещё и нервы помотали, и квартиру убили.Касательно проверок квартиры,  при заключении договора говорю что буду проверять.  Кто не хочет, тем не сдам, естественно. Сдаём много чего много лет, фактически не проверяю, за редким исключением. Было что и  огромный ущерб, год аренды убыток, было что месяц аренды убыток, всякое было. Большинство все таки хорошие аккуратные люди. Несмотря на попадосы, проверять все равно не хожу или очень редко,  из серии раз в год, нет времени и сил, желания видеть и нюхать чужой быт. Но если арендатор сразу на дыбы, сразу нет, отказываем ему. Это маркер.Много лет вообще сдавать никому нельзя,  максимум год два, ну три, не больше. Тогда квартиры целее остаются. И очень чётко понимать,  кому можно сдавать, кому нельзя.  Чёткое понимание своей ЦА.