Хозяйка какая-то неадекватная. Семья подруги как раз нормальная - переклеить обои и поменять самим раковину - прекрасные предложения. задержать на один день нал и разбить залог - вообще не косяки ни разу. Картины повесить - это да, не принято так делать))) По поводу стоимости - через 5 месяцев все-таки не хорошо поднимать цену. Хотя конечно надо изучать аренду, но сейчас самый пик из-за студентов. Нал - мне кажется, часто такое.