Банальная инертность. Привыкли что цены на квартиру только растут. Не имели опыта падения цен в с 2015 до 2018 год. Умные, кому надо продать, снижают цены. Пока еще есть кому купить. Неизвестно каков будет период стагнации, а возможно и снижения цен. Особенно важно это сделать если квартира в доме моложе 2000 года постройки. Они уже физически устарели. Если уж кто что и покупает, то в новом фонде. Если стоит задача что-то продать и далее купить, причем, продать надо квартиру в девятиэтажке какой-нибудь - надо срочно снижать цену и продавать. Будет спрос, устроите аукцион и продадите по более высокой цене если что, но спроса нет сейчас вообще. Рынок уже встал. Но может удастся в последний вагон заскочить.