Новостройки веселенькие изначально строятся, двор благоустроенный с площадками для всех возрастов от 0 до 99, МАФ и зеленые насаждения. Плюс вся инфраструктура в пределах дома или соседнего дома, а из хрущевки топать будешь до ближайшего Магнита минут 10. Еще и не факт что остановка ОТ будет близко.