Мы обзавелись дачкой в июле этого года, так что тема ещё свежа ))Столнулись с такой проблемой при просмотре одного участка - заявляют, что свет по границе есть, но по факту (после беседы с председателем) выяснилось, что за неуплату по свету, этот участок отключили, мощности перераспределили, и на нем по факту света не будет т.к. близлежащий город мощностей больше не дает..Таким образом, очень важно всегда поговорить с председателем СНТ - только он знает все нюансы.По грунтовым водам - точно не скажу. Можно, опять-таки поговорить с соседями, с председателем. А вообще там технология с выкапыванием ям на участке, точнее можно почитать на forumhouse.ruВообще очень полезный сайт для земле-домо-владельцев (даже будующих)- ознакомьтесь.Мы работали с агентами, так что они отметали для нас все неподходящие варианты (с неготовыми документами, без света, воды и т.п.)А какое направление Вас интересует?