А с чего вы взяли что соотношение спроса к предложению - 1/100?Насколько мне известно, у подавляющего большинства россиян жилье хоть плохонькое, но есть. Либо есть перспектива получения наследства. Посему при аморальных ценах на жилье им совершенно необязательно лезть в кабалу ради увеличения ЖП на несколько метров.