Я бы взяла только новый дом. Живу в доме 80х и есть квартира в новостройке, слышимость одинаковая. Пока жили в 80х бабки с коврами, еще терпимо было, теперь у всех ремонты и всё слышно. А вот в доме 61 года толстенные стены и не слышно когда у соседей через стену музыка орет.