не знаю что такое "пакет под ковром".Вроде термин "скрытые дефекты" довольно точно описывает ситуацию.Например был сломан перелив воды в ванной.Я же при приёмке квартиры ванну не наполняю.Или например стиралка работает, но не отжимает.Я её запустила  -  крутится, значит вроде исправна,  не сидеть же до конца цикла..Остальное такого же характера.