Вам бы риэлтора опытного. Приходите вместе. (Очень желательно подключать третьего человека. Это отрезвляет причём обе стороны. Не даёт сорваться в скандал.) Мужу сообщаете, что ему необходимо выбрать комнату, куда буду сложены его вещи, и сказать когда будет удобно привести клининг, который перенесёт вещи и все помоет. Риэлтор может сделать несколько фото квартиры "пока так, до клининга, чтобы опубликовать пробное объявление". В дискуссии не вступайте, просто уведомляете. Хорошо бы конечно до этого прислать уведомление с предложением выкупа доли.