Если ОНА откажется продавать, то ОНА должна будет заплатить Д***Ю сумму задатка. А аванс всегда возвратный. Только проблема вся в том, что бапка скажете - денех нет и начнется - суд, пристав, завершение исполнительного из-за невозможности взыскания, т.к. у бабки только пенсия и несколько сот тысяч будут с ее пенсии удерживаться веками.