По собственному опыту могу сказать, что наличие или отсутствие ремонта в квартире на цену квадратных метров не влияет. Просто квартира с хорошим ремонтом продастся чуть быстрее квартиры без ремонта. Но при этом очень многие покупают квартиру с целью делать в ней ремонт под себя. А в этом случае, чем меньше в квартире нужно будет выносить всякого дерьма типа старых обоев, полов, плитки и т.п., тем лучше. Так что совет с подготовкой квартиры к ремонту, ИМХО, неплох. Удачи!