Вам для начала надо сделать полностью ремонт.  Как вам самим не противно после прежних жильцов жить без ремонта ? И на котов может быть , просто бывает с возрастом появляется. А может холодно и у неё от холода.  На аллергию можно анализы сдать.  Ну и ещё весна,  может у неё появилась сезонная на какие то цветения или солнце .