Условия договора не могут противоречить Гражданскому кодексу, а этот договор - противоречит.Если он заключен на год, то предупреждать о непродлении договора хозяева должны не позднее чем за 3 месяца до окончания срока договора. Если у наймодателя форс-мажор - пусть на деньги от сдачи тоже снимает жильеЛибо договаривается полюбовно и возмещает все расходы на переезд.