Москвичи  в своем районе я знаю «хорошие дома», при этом бывшая ведомственная 9ти этажка с сохранившимся интеллигентным контингентом будет лучше, например,  дома новой серии с консьержем с пьющим  соседом, терроризирующим соседей и прохожих. Или  тащущим всех бомжей и помойки округи к себетв некогда купленную и прилично отремонтированную картину (возможно, наследную, нюансов не знаю). Но я ищу «ближе к центру», как и автор. В незнакомых районах ничего лучше «опроса местных жителей» в голову не пришло. С риэлтором интересная идея, но сомнительно, что ему будут известны нюансы всех домов города…