Зачем вы арендную хату фаршируете техникой, еще и дорогой? Только б-ушную стиралку надо ставить и все. Ну максимум новую стиралку. Ремонт тоже самый дешевый.Обязательно опись всего имущества и состояния квартиры на момент сдачи. Дополнительно все зафиксировать видео съемкой с датой и временем. Дать косвенно или прямо понять при подписании Договора, что в случае чего есть все доказательства и их подписи на момент сдачи и это доказательство как было и что было в квартире и если что, подадите в суд, если будет кража.   Чтобы залог также если что мог покрыть все издержки. Просто не отдаете его и все,если что испортили. Сами как то халатно отнеслись к аренде, вот вам и последствия. Квартиранты не дураки, всегда видят какой перед ними собственник.