Приблизительно первая однушка стоит млн.16- 17.5 млн + вторая млн11. Итого 27- 28млн.   Купить двушку попроще млн. За 16-17.5 , ремонт-переезд+ студия млн 8-9 на сдачу.  Но можно сдавать однушку и копить деньги на ремонт в первой квартире. Сделать из первой кв.евродвушку.