Я бы скорее всего выбрала двушку, но надо еще на планировки смотреть и дом. По факту такие трешки переделывают в менее удобные двушки. У подруги такая, не помню, может у нее это даже четырешка такая децельная - метров 60. По итогу все равно гораздо удобней нормальная квартира с нормальными потолками, нормальным санузлом и тп.