У меня тут месяц назад риэлторша губы надула на квартиру, которая была куплена у застройщика на этапе строительства без привлечения кредита и соответственно без залога (ипотеки).Согласие мужа ее не удовлетворило, она потребовала свидетельство о браке и паспорт мужа. а  также свидетельства о рождении детей и справку из пенсионного фонда о неиспользовании материнского капитала. Причем все это ей требовалось в электронном виде ДО внесения аванса за квартиру. Естественно был дан отказ и на этом переговоры завершились. Полагаю, что в вашем случае она б оторвалась вообще по полной, попрыгав и по здравствующему папе и по могиле мамы. И по вашему решению не вступать в наследство, и по возможным внебрачным детям ваших родителей. Невозможно предусмотреть все загибы фантазии шизофреника.