Правильное решение. Он проживает у вас, еще  и подобное хамство, как не выходить на связь, когда должен денег. Я бы срочно выехала на вашем месте и выперла его, даже с полицией. В договоре обычно стоит пункт, за несвоевременную оплату аренды, договор расторгается в одностороннем порядке, арендодателем. У меня во всяком случае есть такой пункт, мне составлял его риелтор.