Я же написала про получение денег и хранение их в ячейке (аккредитив? забыла, как называется)). Банк не выдаст деньги без регистрации в Росреестре, например, если такое прописано в договоре. До регистрации полно времени проверить, не отозвана ли доверенность на день совершения сделки (подписания договора). Если доверенность отозвана, сведения об этом будут в реестре через 5 дней точно. Можно перестраховаться, прописать в договоре месяц.Можно сходить с доверенным продавца к нотариусу и в присутствии покупателя отождествить доверенность. Нотариус сам проверит, есть ли доверенность в реестре и не отозвана ли. Если самостоятельной проверке через сайт не доверяете.