Ключевой момент, где находится трёшка. В Подмосковье не выгодно сдавать трешку, контингент не тот, спокойнее и надежнее сдать как двушку. Сдаю трешку в Москве и двушку в МО, поверьте, это разные совершенно типы арендаторов.