Не могу понять, зачем он нужен в случае простой продажи. Тоже продавала трижды, безо всяких риелторов. Объявления: циан и авито, с условием только писать, не звонить. Далее созвон с реальными покупателями. Залог. Выход на сделку. Всё. Документы собрать недолго, причём всё равно часть из них только лично получить можно.С покупкой юрист помогала, тут уже есть риски определённые.