+1, можно за месяц пройтись по нескольким вариантам, чтобы в октябре уже точно знать, что и за сколько Вы реально можете снять. Может, все вопросы и отпадут у Вас сразу Как небольшой аргумент для снижения - скажите, что квартира будет пустовать за время поиска новых арендаторов, а это упущенная выгода. Т.е, например, будет она искать новых квартирантов 2-3 недели - это минус 20-30 тысяч, а если их на год раскидать, то получается, что лучше сдавать за 37-38 т.р. проверенным, потому что иначе то на то и выходит. Надеюсь, понятно объяснила