А вы ипотечным калькулятором уже пощелкали? Относительно хорошая 1к.кв. в спальнике на конечных станциях метро, в современном доме (П-44, П-44Т, КОПЭ и пр) сейчас стоит около 12-13млн рублей. Ипотека на 20 лет это примерно 110 тысяч в месяц. На самом деле будет больше. Т.к. еще годовая страховка, и КУ целиком (порядка 6-7 тысяч/месяц), налоги...и сдать такую можно где-то за 50-55 в месяц + счетчики. Что-то более-менее приличное в ЦАО рядом с метро уже 15-16 млн. Дом будет хуже, площадь поменьше, может даже лифта не будет. Это уже ежемесячная выплата 160 тысяч, на 20 лет. И сдать такую можно (если ремонт свежий, без ковра на стене) - где-то за 55-65 тысяч. Как-то все не очень радужно получается. Очень маленькая у вас сумма первоначального взноса.