Если Вы при покупке первой квартиры указывали в договоре полную сумму купли-продажи, имеете право заявить к вычету именно ее, а не 1 млн рублей. Статья 220 Налогового кодекса позволяет в качестве вычета использовать расходы, понесенные в связи c получением дохода от продажи. А это значит, что и риэлторские расходы тоже можно будет принять к вычету, если купили дешевле, чем сейчас продаете. Таким образом, можно выйти на минимальную сумму налога, а то и вовсе его перекрыть расходами.