Выделение это понятно, а вот распределение долей умерших, это как ? Ева, такая ева, как напишут волшебную задачу, слышали звон, а что было на самом деле только ясновидящий может знать. Могу предположить что, выделение долей все таки было, но на всех и умерших однозначно, а потом по суду доли умерших, как фактически принятое наследство перешли к наследникам, и на 1\5 затесался наследник, у которого не было раньше там долей по приватизации. Почему по суду, потому что налоговая отсчет сделала от решения суда, а не от смерти наследодателя, как при принятии наследства через нотариуса. В налоговой не дебилы сидят и документы видят, а почему большой налог, потому что в ДКП последующем не указали суммы долей( доля такая то такой то стоимости, общая там сумма стоит за всю квартиру, так тоже можно, просто не расписывается подробно, сколько кому из продавцов, а зря, на такое налоговики любят пошутить, если в этих случаях уточняющую декларацию не подавать,  и считать не будут, они не обязаны  арифметикой заниматься, впендюрят налог на сумму что написано, а чо...., сами написали. Так что если этим риэлторы занималась, то там да,  это косяк  риэлторов, не могли не знать, должны были развернутый договор, должны были предупредить о налоге.