Т.е. автор должна периодически контролировать состояние холодильника? Да я б сбежала от такого арендодателя после первой же проверки! На то и залог оставляют, чтобы из него вычесть возможные расходы на ремонт и компенсацию убытков, а что останется - уже возвращать. Я сама снимаю квартиры уже много лет, это уже третья, обычно так и поступали с залогами. После оплаты всех счетов, которые приходили после моего выезда, производили рассчет, приемку помещения хозяева производили сразу, убытков не было пока выявлено, но вот когда доведется съезжать из нынешней квартиры, мне реально проще отказаться от залога, чем морочиться с ремонтом и прочая, чтобы привести ее в состояние, пригодное для сдачи поновой. Мы сдесь уже 7 лет с маленькими детьми живем. Правда, квартиры сдесь сдаются пустыми, даже кухонная плита - наша. Мы не в России.