вступайте в наследство. По квартплате долго размусоливать, вы же судиться и пр. не будете за эти платежи все равно. Так что просто вступайте в права и продавайте, несколько миллионов получите, пусть это меньше стоимости доли, но все равно лучше, чем ничего, коли вы уж собираетесь вообще отказаться...