Я не автор, но мне понятен смысл. Автор хочет гарантированно до смерти прожить в этой квартире.  " не дай БОг что с сыном, не нарисовался папа, в охоте за наследством)." маловероятно конечно, но факт, помимо этого сын  вырос, что там может сложится, может продать захочет долю, а зачем это автору, разве сын платил ипотеку, что то вкладывал туда, зачем вообще  у него эта доля. Правильно автор делает, сыну все достанется после смерти мамы, нечего ее трогать до этого.