30% от 7 млн это 2 100 000 рубипотеку дадут, смотрят доходСтраховка на друга вашего будет дороже (она от возраста зависит)посмотрите сумму ежемесячного платежа комфортнуюhttps://www.cian.ru/ipoteka/calculator?banner=new-header-ipoteka-calcисходя из ваших вопросов - риелтор/ипотечный брокер нужен. если хочет купить и сразу сдавать - смотреть надо еще переуступки от физ лиц (они могут дать бОльшую скидку)