Спокойно получит, если будет претендовать. А не претендовать очень глупо. Никто от своих метров не откажется. Как аккуратно не оформить, это все фикция. Потому что в браке официальном нет понятия раздельно нажитых денег. Все деньги общие в браке. Поэтому эту хитрую схему даже дешевый адвокат оспорит на раз-два.  Деньги от продажи прежней квартиры вы замучаетесь доказывать. Эти деньги вполне могли быть потрачены опять же на нужды семьи. Как раз не реально что вы отожмете у него полностью эту квартиру. А вот то что делиться придется, весьма реально. В идеале надо было либо разводиться, когда задуман был старт с продажей и покупкой. Или же с самого начала не вступать в официальный брак. Если бы было гражданское сожительство, то и прав бы никаких он не имел.