Да вопрос скорей не как вернуть конкретно этих потенциальных покупателей, а в принципе договора дарения. Обоснован ли их страх? Да и вообще, договор дарения - это же нормальная сделка, как и любая? И аннулировать ее не так просто. Собственно, так же можно аннулировать и ДКП. Поэтому если бояться, то и влезать в покупку в принципе не нужно