Если документы находятся у собственника, это совсем не означает, что он обязательно будет работать с несколькими риэлторами. Равно как и документы в агентстве - не 100% гарантия того, что собственник не продаст квартиру самостоятельно или еще какими-нибудь другими путями. Понятно, что для агентства, в которое клиенты приходят не по рекомандациям, а по рекламе, все средства для удержания клиента хороши. Но вот как раз уважающий себя риэлтор такие методы шантажа не используют, Вы уж извините. Думаю, Вы это прекрасно знаете.