Интересовалась этой темой.  Квартиру дадут, если собственность на момент сноса будет более пяти лет.  Если меньше - выплатят по кадастровой стоимости (которая зачатую значительно ниже той, за которую комната продается). Это в каком-то постановлении регламентировано.