у нас дом  с цокольным этажом, заглубленным ниже уровня земли. Бывает по весне стоит вода. Но мы не используем цокольный этаж совсем, нам он не нужен, хватает площади. Вода приходит-уходит, на дом в целом за 30 лет это никак не повлияло (плесени, сырости, ничего такого нет. Представьте, если бы ам был реальный бассейн - в нем бы ба вода - какая разница?Когда мы думали над тем, а не сделать ли гидроизоляцию и как-то начать этим этажом пользоваться, нам озвучили весьма немаленькую сумму, поскольку изолировать нужно снаружи: все откапывать по периметру. Изолировать изнутри бессмысленно, хотя в интернете таких предложений множество.Хороший знакомый, строитель-профессионал, предложил сделать проще: засыпать все до уровня земли, вода стоять не будет. Мы подумали и решили, что обойдемся и так. Обходимся. Так что купить дом можно, но если вы планируете как-то использовать этот цокольный этаж, то гидроизоляцию (и желательно еще отведение воды с участка) вам делать придется. Если не планируете его использовать - просто закройте дверь или люк, что там у вас, и живите, как будто нет никакого цокольного этажа.Да, еще важный момент: сколько лет дому? Если он уже не новый, то вообще проблем не вижу.