30 лет платить нет смысла. Я думаю, первый взнос разбить на 2 части, одна будет именно как первый взнос, вторую часть внести сразу же, сократив срок раза в 2,5. Так выгоднее. Аренда будет чуть выше платежей. Лет за 7 выплатит.