Длинно. В начале существования дома имелась открытая незастекленная лоджия. На ней зимой лежал метровый снег, гидроизоляции не было, были протечки на нижние этажи, то есть все друг друга заливали. Далее ТСЖ попросило всех сделать гидроизоляцию за свой счет.  Постепенно все жители дома лоджии застеклили.  Год назад узнаем, что в квартире ниже 3 и 2 года назад зимой в оттепели были заливы:  текла с потолка вода.  Нам об этом  не сообщали, никаких осмотров у нас не было. И вот только прошлой зимой (через 1 год и 2 года после заливов) была экспертиза. Ничего конкретного не написано, куча предположений. Сначала к нам пришли с убедительной просьбой  сделать дыру в стене лоджии, так как там точно протечка. Вырезали кусок метр на метр гипсокартона, утеплителя, ничего не обнаружили, все сухо. Обещали ремонт, в итоге только заделали гипсокартоном дыру. А у нас была декоративная штукатурка. Ремонт делаем за свой счет, причем всей лоджии, так как такой штукатурки теперь у нас нет. Никаких актов о вскрытии стены нам не дали. Знаю, сами лопухи. Далее, теперь ТСЖ прислал требование допустить их работников  вскрыть пол, подозревают, что общая  сливная труба у нас прохудилась.  Только почему в ливни соседа не заливает, а заливы были лишь 2 раза  в оттепель зимой, объяснить не могут. У нас на полу лежит гидроизоляция, стяжка, теплый электрический пол, плитка.  Размер лоджии 10 кв.м. В компенсации нам отказывают. Говорят, это ваши проблемы, что вы сделали отделку. По проекту там просто бетон. Вы должны предоставить доступ к общедомовому имуществу. Спрашиваю, почему вы хотите ломать пол, есть же видеоэндоскопы. Говорят, это дорого, хотите, сами заказывайте такую услугу. Причем, 2 эксперта у нас уже были с тепловизорами и гигрометрами, протечек не нашли. Вопрос, это правда, что если прохудилась общедомовая труба в стене, в любой момент могут прийти, вскрыть стену без всякой компенсации? А в нашем случае еще и без убедительных фактов протечек. Просто постепенно разрушают лоджию, гадая на кофейной гуще. Замечу, что дому 17 лет. 14 лет протечек не было. Протечки начались у нового собственника, когда он сломал стену, разделяющую лоджию и квартиру. То есть объединил пространство.Спасибо!