Не автор но вы голову-то включите. Если бы вот так запросто, с нуля. ипотека была равна аренде, все бы уже были с ипотеками. Ипотека в например 6млн без первоначального взноса - во первых, хрен дадут. а если дадут - платежи будут тыс 60, а где мождно купить квартиру за 6млн? вот то-то и оно.