Если вы решили менять окна и двери, а в с/у плитку с заменой ванны и коммуникаций, то у вас уже не косметика, а полноценный ремонт, который выльется в 1,5-2 млн. И в этом случае, на материалах пола точно не стоит экономить. Постелите кварцвинил или ламинат.Ламинат не даст плюсом 5000/месяц. Такую прибавку к цене дадут кондей и ПММ. Это важно для среднего сегмента. Сижу, размышляю об опыте вашей подруги. Действительно, если человек не в теме и сам руками работать не умеет, слепить из говна конфетку, наверное, тоже будет небюджетно. Наверное, и смысла нет условные "дырки" замазывать и на выходе получится колхоз и потратится куча денег.