Прежде чем пересказывать риелторские сказки сходите на сбериндекс и найдите там данные по фактически проведенным сделкам. Не надо смотреть циан, там лишь хотелки продавцов и остаются чаще всего квартиры, которые никогда не продадутся в частности из-за их завышенной цены.Москва. Динамика цен по фактическим сделкам, вторичный рынок. Средняя цена за метр 287623 (июнь 2022 год), 296420 (июнь 2024). Доходность за два года - 3%. Сравните с доходностью на депозитах за эти два года.Октябрь 2024 года - 298425. По сравнению с июнем и вовсе 0,6%.Так что те, кто решительно купил студию в июле, не просто ничего не выиграли, с учетом инфляции, а тем более с учетом кучи накладных издержек (ремонт, оформление, страховка) они проиграли. Предположим студия стоила 7 млн. На депозите с июля по октябрь (3 месяца) они бы имели ставку в районе 18% и получили бы 315 тыс. дохода. На аренде - максимум 120 тыс. Так что "решительность" в наше время не самое лучшее качество. Вот правда лучше бы "решительные" в школе математику изучали и вообще приобрели бы привычку считать и сравнивать, а не играли бы в инвесторов в недвижимость и не слушали бы тех, кто отчаянно пытался впрыгнуть в последний вагон и втюхать людям то, что очевидно уже тогда падало в цене.Ссылка на сбериндекс:https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market