Без финансовой подушки оставаться стремно, имхо, а вам еще и занимать придется. В Москве вы на ваши деньги купите квартиру так себе, на нормальную не хватит. Да и сдавать в Москве, а жить в другом городе непросто.Купила бы в регионе нормальную квартиру и сдавала. Подкопите немного, в регионе квартиру продадите , добавите и купите в Москве. Имхо