От замебелированности вам не убежать, метраж небольшой. Про чердак и я год назад писала, что не нравится. Но у меня был высокий, с которого слезать ночью ребенку трудно, на верху душно и так далее. Посмотрите в паспорте у Секретика, она поставляет мебель с невысокими чердачками со скидкой, гораздо дешевле, чем в магазинах http://www.eva.ru/passport/27745.htm Вы можете еще рассмотреть вот такой вариант кровати, для маленьких комнат, в которых живут двое деток, самое оно http://eva.ru/albumpage/27745/1.htm (вторая и третья фотки).