А за что, за все хозяйка хочет деньги? Она берет за аренду и залог. Никто без залога вас жить не пустит, вообще. Хоть с договора, хоть без договора. Квартира и имущество в ней миллионы стоят, а что такое залог? Он зачастую ремонт даже поклейки обоев у профи не покроет, вместе с покупкой тех же обоев, уже добавлять свои кровные придется. Какие то там 50-60 тыр, вообще ни о чем, страховка так себе. Считаю даже что залог пора брать в размере 2 месяцев аренды. Нормально уехали, отдавать. А если что не так, то залог идет на восстановление испорченного, чтобы свои деньги на это еще не вкладывать.