Вот вы тоже насущный вопрос поднимаете. Квартира маленькая, но рядом метро и в ста метрах от набережной, ещё рядом Крутицкое подворье ( во дворе буквально). И пока мы можем там сделать все нормально, а можем косметику с леруашными материалами. Сына все устроит