Точно не даст. Это понижает вероятность погашения кредита и увеличивает количество ипотечников, там ставка совсем другая. И отцу сразу станет неинтересно полностью оплачивать ипотеку за всю квартиру полностью, в которой ему будет принадлежать 1/4.Ему интереснее послать их с этой ипотекой и уйти строить семью в другом месте.