Если бы дело было в насосе, то такая же фигня была бы по всему стояку (т.е. не только в вашей квартире). Ваших стояков и батарей не видела, но почти уверена, что при замене общего стояка (тех самых труб поверх стены) они неверно приварили трубы основного стояка и "обратки" (трубы, куда отработанная вода сливается). Скорее всего, обратку они у вас пустили саму по себе, а обе трубы (идущие от батареи) приварены к основному стояку. Отсюда и получается, что вода в батареи поступает исправно (горячий верх), а циркуляции нет (холодный низ). При открывании вентелей для спускания воздуха у вас должна вытекать сначала холодная вода, потом горячая, а потом и прогреваться батарея. Когда вентиль закрываете, то и батарея быстро остывает.Выход вижу один - вскрывть стены, и смотреть как там и что напаяно.Сама я все это знаю именно потому, что при капитальном ремонте стояка, "умельцы" из ЖЭКа нам именно так неправильно и сделали. И у нас тоже был горячий верх и холодный низ батарей. На "бодания", переписку, хождение по "верхам" у нас ушло 5 лет. Но, у нас был неправильно сделан весь стояк, и переделка в одной квартире за свой счет ничего бы не исправила. А вы можете еще раз все переделать.