По поводу скрытых дефектов можете предъявлять строителям.Б/у шный дом вы покупаете со всеми дефектами, скрытыми и открытыми. То есть лучше при покупке ездить и осматривать с экспертами. ну а теперь все. Расковыряли вулкан - пиндец вам теперь.Видеокамеры поставьте везде.сигнализацию.