Где вы увидели что аренда снижается? По моим наблюдениям, наоборот еще и до нового она только поднимается. Представляю что будет после нового года. Какие животные? Полно желающих без животных. И так спрос превышает предложение. Желающих снять куда больше, чем сдающих. Выборку делайте из приличных арендаторов, благо сейчас это можно делать.