Все предельно просто. Однозначно, если ипотека под меньший процент чем сейчас вклады - то выгоднее вклады. Но, правда есть риски что с банком что-нибудь случиться... поэтому думаю частично все-таки в ипотеку и однозначно разложить в банки не более 1.4млн в каждый.  Когда ставки в банках снова упадут до уровня 8-9% - погасите ипотеку. Еще можно погуглить "ипотечный калькулятор" и "депозитный калькулятор" и посмотреть реально сколько там получается в обоих случаях чтобы удостовериться.