Чаще всего бытовая техника ломается по истечении официального срока службы. Стиралки лет через 10, холодильники через 15-20.  Причем поломка может быть мелкой, потому что она плановая. Например у стиральной машинки физически истирается  "щетина" специальных щеток, через которые подается электричество.  "Щетина" рассчитана лет на 10 службы, потом щетки надо заменять. Но обычный человек понятия не имеет ни про щетки, ни про то, как их менять. А вызов мастера будет стоить тысяч 10-20.Кто эти деньги должен платить, арендатор?Я арендую квартиру, и у меня сломался холодильник. Я сразу спросила у хозяйки год его выпуска. Оказалось - примерно 15 лет назад.  Так что  его поломка   уже была  ожидаема.   И потом выяснилось, что вышел из строя датчик температуры. И по косвенным признакам я поняла, что он барахлил  еще до меня, потому что наледь была большой в морозилке. Но мне нравится и хозяйка и квартира, так что я ей предложила оплатить ремонт пополам.