почему в двушку? Так и останется трехкомнатная квартира, но одна комната проходная будет. Зато жилая площадь  увеличится, 10 метров очень маленькая комната для четырех человек, а бОльшая часть холла не используется - это только проход к комнатам. Про гостей в посте Автора ничего нет, в задачу не входила необходимость постоянно размещать еще других людей в квартире.