вы расписали идеальный вариант развития событий. сдавать квартиру все 15 лет без простоя, без расходов на ее содержание и форс-мажоры. автор, к тому же, пишет, что найденная квартира в плохом состоянии. значит, надо добавить 400-800 тыр на ремонт и обстановку.плюс нервы никто не посчитал еще. это при том, что выгоды особой нет. это же кабала. и не платить нельзя, иначе лишишься мигом квартиры.купить под сдачу можно только, если деньги свободные, а не кредит. в случае автора нужно класть на депозит и пополнять его ежемесячно. или покупать комнату и сдавать.