При чём тут жадность ? ! Что это вообще за требования такие, типа зажали, накройте мне поляну ? Хозяйка просто мошенница, ищет повод расстаться с квартирантами и не отдавать залог. Думаю автор не первые квартиранты, которых она так разводит. Залог не вернёт ?  Будет капитальный ремонт делать на сотни тысяч.