Дважды покупала дома, с последующей сдачей.  Первый новый купили, второй пару лет ему было.   Первый уже почти 20 лет сдаем.  Уже давно выплатили, вырос в цене ровно в два раза.  Расходы есть, естественно, но и доходы имеются.   Выгодно однозначно!  У нас те же деньги вложены в 401k.  Сумма, которую мы, может быть когда-нибудь получим, в два раза меньше той которую мы зарабатываем уже сейчас.  И дом только дорожает.   Но хочу продать и купить опять что-то, в другом месте и поновее, но пока не подворачивается ничего интересного.  Второй дом сдаем, чистая прибыль + 600$ в месяц, плюс ипотека выплачивается.  Он тоже сильно вырос в цене за последние несколько лет.  На него имеем страховку, если что-то ломается страховка покрывает.  Все расходы на дома списываются с налогов.   Работать меньше выгодно, чем дома сдавать.   Но, надо покупать в местах где выгодно сдавать, где есть работа, в хороших районах.  Ну и сильно дорогие дома сдавать невыгодно, имхо.