Может и отстойный, но по сравнению с HighWay однозначно выигрывает, начиная с того, что там квартиры, а не апартаменты, через МЦК хорошая связь с любой точкой Москвы, ТЦ Город под боком, парк Кусково в относительно пешей доступности (20 минут, приблизительно), в 7 минутах езды (3 остановки) - Измайловский парк, и так далее.