Продать и поделить. Причем квартир больше, чем детей. Но есть и другое имущество, тоже ценное. Вкладываем в образование, чтоб смогли купить себе сами, что хотят. Ориентируем на самостоятельную покупку. Наследство потом будет лишь бонусом.