Не продадите. Первые этажи неликвидны. Недавно продавала двушку 47 м2 в доме Бенуа (не первый двор) на Петроградской с приличным ремонтом, причем оставила мебель и технику. Потолки 3 м. Продавала 3 месяца, сторговались до 6.9 млн. руб. 7-8 млн из области фантастики.