Купите комнату в Москве. И копите на квартиру однушку с ремонтом. Впрягаться в ипотеки и кредиты очень рискованно. Многие мои иногородние однокурсники начинали с комнаты и постепенно покупали квартиры. В комнате сразу жить начнете, на аренде экономия. Комнату можно в приличном районе найти, где школы хорошие и транспортная доступность.