Вы уверены что 11-15 налог? нежилое здание 2% налог.  кадастровая если даже 1 млн то налог 20000 а Мишустин налоговик и кадастровую будут приводить к реальной цене.  Мы именно поэтому отказались. + земельный налог скорее всего будет.