Оценить же вы можете состояние вашего ремонта на сегодняшний день? Или вам по фиг что ваш ремонт, который был 7-8 назад испортят? Ну делайте тогда новый ремонт, какие проблемы? Если вы хотите после каждых квартирантов делать заново ремонт, имеете полное право на это. Обычно ремонт при хорошем использовании держится лет 10, а то и больше. А то может ваши квартиранты год проживут и ремонт делать придется. А потом следующие года 2 проживут и опять делать будете?