Заработает, если арендаторам с этого будет какая-то выгода - тогда они сами будут искать официальную аренду. Как сейчас ищут, если компания оплачивает работнику аренду.Как-то контролировать и за руку ловить - не получится. Люди будут заключать договоры на 3 копейки или безвозмездно.