Квартира, в которой зарегистрированы десятки или сотни жильцов. И что? Квартира реально существует, регистрация проведена через мфц, зарегистрированные в ней фактически не проживают. И?  Чем это отличается от того, что предлагаете вы? Что у вас будет прописано только двое (кроме вашей семьи)? Им будет комфортнее, поэтому вы решили, что ваша липа будет стоить дороже?