Вы очень спешите.О каком внесении вами аванса может сейчас идти речь, если у вас нет денег на покупку? Нет, если вы хотите потерять внесенные деньги, то тогда да, пожалуйста. А так надо ждать реального покупателя на вашу квартиру и уже после этого  очень резко вносить аванс. До этого момента все ваши подборы квартир и мечтания о их покупке от лукавого. Конечно, вы можете ходить, смотреть квартиры, чтобы понимать, что на рынке есть и сколько это стоит. Но вряд ли соучастие риэлтора в ваших мечтаниях и грезах на этом этапе необходимо.