Юго-запад точно подросли цены. Год назад начали искать вариант в узкой локации, цены были в районе 11,5 -13 двушки и 13,5-15 трешки ( не считая нескольких неадекватных предложений с оооочень завышенными желаниями продавцов). Квартиры достаточно быстро уходили при снижении цены. Торг реален был в районе 100-300 тысяч, не больше. Если больше, значит были косяки по документам. В феврале только подобрали и успели заключить сделку. Мониторю периодически, сейчас предложений по этому месту очень мало и ценник действительно вырос на 2-3 млн.