Безо всяких контрактов при гипотетическом разводе раз плюнуть доказать то, что дом был приобретен на средства от добрачного имущества - достаточно показать движение средств. Даже нотариус не нужен. Вам предлагают подарить треть или четверть стоимости. Это хороший подарок, его ценить надо.