Это должен быть непростой коттедж - групповые, спальни, туалеты, кухня, медкабинет, бельевая, кабинет заведующей, актовый зал. Сколько детей планируется в группе и сколько групп, чтобы выйти на самоокупаемость?Санпины, лицензии, требования к белью, общепиту, персоналу и пр. прочитали и обсчитали? Теперь умножьте на 2, а то и 3. Бизнес-план есть? Подругу в качестве кого хотите взять в проект и какую зарплату ей положить?