Каждое животное уникально и индивидуально. Как и человек. Один слопает всю обувь, другой даже не посмотрит в сторону туфель. Про квартиру так же- одни сгрызет- испортит, другой- нет. И кастрация и половая принадлежность тут ни при чем. Если вы хозяйка, вам и воспитывать со щенячества, поведение корректируется. Как?- спрашивайте, побеседуем.  Если вы сдавать квартиру- то вам в другой раздел форума, там вам подскажут как подстраховаться и вообще дадут дельные советы по теме жильцов и квартиры.