Да вас можно понять, так же как и продавца. На вашем месте я бы не говорила, что нет денег, если вам нужно посмотреть эту или иную квартиру. Преследуйте свои цели, на входе же не проверяют мешок денег  Но если вам понравится, не факт, что договоритесь. Да и на альтернативу не все готовы идти. Сами понимаете, сложная цепочка, если одно звено вылетит, то все рассыпется. Ну и подешевле такие квартиры должны стоить. Если продавцу вообще просто деньги нужны, то будет ждать прямую сделку, так проще. Конечно, элемент удачи никто не отменял. Мы сами недавно купили квартиру, хотя сделали ужасно неприличное предложение продавцу, а учитывая местный менталитет, шансов не было на его согласие. Но в итоге он согласился, я даже ушам своим не поверила. У нас были живые деньги, это, конечно, тоже роль сыграло. Так что, чудеса случаются. Вообщем, пробуйте, на войне все средства хороши. Если бы мне взбрело в голову что-то определенное (а в нашем случае именно так и было), я бы в лепешку расшиблась. Врите агенту что есть деньги, смотрите квартиру и если понравится, пробуйте выйти на продавца. У вас козырь, что рядом живете. Главное, действуйте, а пути и решения созреют в процессе. До какого-то момента можно все обратно отмотать, если что.