В вашей ситуации я бы из спортивного интереса "поиграла" с соседкой. Вы назвали свою сумму. Теперь ждите и не отсвечивайте. Если ей действительно надо продать, а не срубить по максимуму с вас как с самых заинтересованных в покупке, она начнет мониторить цены, рынок, выставит дачу на продажую. И окажется в реалиях. И видимо начнет снижать цену. И сама к вам обратиться. Пусть инициатива исходит от нее. А вы поторгуетесь, малек набросите,  чтобы и вам не в напряг и ей приятно, авось и договоритесь.  Но придется подождать, когда она созреет. Никогда не называйте максимальную сумму, которую можете выложить