А я считаю, что если нет возможности купить по однушке на старт не ущемляя себя, то не стоит и начинать. Деньги давать смысла нет -не туда не сюда. Лучше действительно купить две квартиры, по возможности равноценные, в одной жить, другую сдавать быть не зависимыми. После вас все детям. Наблюдаю пример у друзей родственников-продали квартиру в Москве, помогли внуку купить в Питере, прошло лет пять и вступило им переехать поближе к внуку, продали в своем городе приехали в Питер с деньгами- ищут. Лет им под  70, денег на то что нравится не хватает, внук чувствует обязанность, хочет взять ипотеку, его жена не довольна. Сложно это, постараюсь сделать выводы для себя.