Думаю, что все определяется профессионализмом и добросовестностью специалиста. Неважно юрист он или риэлтор, или тот и другой в одном лице. Без этого никто по факту за сделку реальной имущественной ответственности нести не будет ни риэлтор, ни юрист, ее сопровождающий.