В данном случае, автор, продать можно только 1/2 долю в квартире. Комнаты давно уже не отчуждаются.Но, если честно, замучаются продавать, да и овчинка выделки не стоит, если конечно, квартира не у кремля.Въехать имеет право, факт.Договариваться надо полюбовно с условием пожизненного проживания вдовы. Я уверена, выход должен быть.