Вы просто не в курсе,что в ЕКБ недвижимость так же растет семимильными шагами!Если 2-ка  большая, в хорошем районе, где есть метро(Ботаник,например) и новый дом,ее  можно сдать за 35-40 тыс.На эти деньги в Москве спокойно снимается  маленькая двушка 35-40 кв.м. или в МО побольше.