Какие нафиг правила пользования в коммуналках? У нас уже давно Жилищный кодекс этими вопросами рулит. Нет таких правил, которые вы  упомянули  лет 30 как. Да и 30 лет назад вам бы никто не разрешил гостя привести, если соседи по коммуналке против. На дневные посиделки - пожалуйста. На жительство - нифига подобного. Милиционера на вас бы сразу натравили.