Это уж его надо спросить, что он хочет. Но объективно микродвушкой пользоваться впятером разным людям нельзя. Не пользоваться и не давать продавать - как-то по-свински по отношению к братьям. Можно потянуть, конечно, но глобально это ничего не решит. Все равно деньги куда-то вложить надо, и почему бы не вложить в жилье для сына + какую-то страховку для себя (да, жить он там не сможет, также как сейчас не может жить в той микродвушке, но защита, чтоб не стать бомжом ровно такая же).