Регистрация московская это только новая москва. 30 мин на автобусе - это в час пик? Например, по варшавке утром за 30 мин только заехать на мкад. Там бесконечные аварии, перекрывающие дорогу. 30 мин на электричке - это намного дальше. 15 мин на автобусе до метро устраивает? Малоэтажное строительство вам подойдет? Новостройки на этапе?