Вы сами написали о своих квартирах или квартире, не знаю сколько их, ваш опыт немного другой, вы сдаете  самые  дешёвые квартиры, конечно сдаете быстро и живут долго, это другой сегмент рынка. Хорошую квартиру сдавать дёшево нельзя, придет другой контингент и угробит, поэтому нельзя ставить цену на уровень ушатанной бабушатни.