Именно  что  деньги. Актив.  А у подруги  миллионные  долги.  Даже если  автор завтра  не сможет  отлодить ни рубля  - она купит себе  студию на эти деньги и будет в ней жить. А подруга вылетит на улицу. Хорошо если не с пустыми карманами.