Что такое "не дешевеет с годами", если у вас по сути на нее нет денег. Взять ипотеку на 10 лет, чтобы переплатить в два раза ее стоимость? На ремонт денег нет, на мебель и технику нет, т.е. сдавать даже эту квартиру нельзя. Но вы будете платить налоги и жкх.