А вы как считаете?ПИК равно муравейник , застройка окна в окна, дешевые материалы и т.д. Место видели вживую? Пик Ярославский посмотрите, умножьте на то что земля в Медведково более дорогая, соот-но этажность зашкаливает, неба не видно, с соседями можете из окна здороваться + дешевейшая отделка,которую скорее всего переделывать придется, ну и место не айс , до метро пешком мин 25 (20 очень быстрым шагом).