я живу просто в степи.Недалеко от Белогорска.На месте этого парка была воинская часть.Про заброшенные земли я знаю. Точнее даже не так. При СССР это всё активно возделывалось Всё что можно было возделать.С распадом СССР пришло запустение. Сначала всё что можно вырубили и загубили,а потом тупо раздали земли на паи. Т.е любой клочок априори кому то принадлежит. И что на нём выращивать хозяин уже решает сам. Допустим в нашем совхозе( конечно бывшем,сейчас это  ооо) хозяев сменилось штук 5 точно. Приходит один арендатор,потом другой -решает выращивать что то другое.Сейчас активно очень высаживают по новой сады и восстанавливают виноградники.И слава богу.В горах и на склонах в основном выращивают элитные сорта винограда( и не только ),ну и крупные винодельческие  заводы уже давно там обосновались. Так что для мелкого производителя как раз таки не нужно рыпаться в сторону благоприятных горных склонов.А 30 гектаров земли от одного хозяина,думаю лакомый кусок для всякого дельца. А уж что там на нём сажать,строить,или обосновывать это каждый сам решает.Место скажем так " проездное".