?? Какое отношение мебель в квартире (если только это не элитный вариант со всей обстановкой) играет в определении количества места? Место по планировкам определяется. Кроме того, покупатель 100% обойдет все подобные квартиры с нормальными документами и будет прекрасно осведомлен о том, что именно ему нужно.