Возможно имеет смысл применять правило "второго ключа", когда жильцам выдается ключ только от одного замка, а второй как раз на случай возникновения проблем. Собственник закрывает второй замок и ограничивает доступ в помещение горе-арендатору. Но это на этапе сдачи делать надо разумеется и ставить арендатора в известность