Продавать, конечно. Квартира в Химках, без отделки это как чемодан без ручки. Сделать ремонт сейчас дорого, а сдавать ее с хорошим ремонтом вы будете дешево, ну максимум 28-30 тысяч. Это не интересно.Продавайте и покупайте что-то в Москве. Хороший апарт. Если есть возможность добавить 2-3 млн рублей, то хватит на хороший апарт площадью 25кв.м. где-нибудь близко к ЦАО. Если денег нет - то за эти 6 млн есть хорошие варианты внутри МКАД, недалеко от метро. Эти апарты уже с отделкой, вложите тысяч 500-600 в обустройство и будете сдавать за 45тыс в месяц + КУ отдельно. Так будет для вас выгоднее.