Окупаемость строительства жк и строительства и эксплуатации гостиничной инфраструктуры (любые форматы) - это абсолютно разный бизнес с очень различающиеся сроком окупаемости (в пользу строительства и девелопмента). Кроме того, туризм - это постоянный бизнес, надо стандарты обслуживания поддерживать постоянно, а не воткнул многоэтажку и свалил. А в текущей ситуации многолетние проекты - это большой риск, либо провалишься, либо отожмут.