Если новая квартира под реновацию, то вам невыгодно будет делать там хороший дорогой ремонт и 10 лет вы будете жить в чужой квартире фактически. Сомнительное удовольствие. Если уж переезжать, то в новый хороший дом. И 100 кв.м для пятикомнатной как-то мало.