Квартплата обычно оплачивается  сверх арендной платы. По крайней мере счетчики, а это основная часть.  Страховка  - раз в год и копейки (я плачу около 5 тыс в год, с каждым годом меньше),  ремонт  модно вообще не  делать, если  не новостройка с голыми стенами. Я покупала с отделкой  - так и сдаю, ничего  не ремонтировала. Мебель минимальную,  холодильник бушный - все в пределах 30 тыщ и один раз.  Масса квартир сдается с ремонтом 80-х и это себя оправдывает.    В любом случае когда  аренда превышает  ипотечный платеж хотя бы на пару тысяч -  все постоянные расходы  перекрываются сразу, а разовые   - за пару-тройку лет.