НО:  мама Автора не хочет делить на двоих поровну, она хочет всё - сыну и уже заявила, что  "Все остальные квартиры в собственности (две однушки) и дом запишу на сына".  Автору стоит подстраховаться, а то такая мамочка и обмануть может. С покупкой риск поменьше, но тоже есть, что потом мамочка отменить может попытаться.