У нас очень дикий рынок аренды.Я в квартире никого не регистрирую (и не планирую). Это в некотором роде "развязывает" мне руки, хотя я знаю, что как арендодатель обязана сделать временную регистрацию своим арендаторам.А так да, вы правы. Если заключен офиц. договор, сделана временная регистрация и вместе с арендатором проживают дети - выселить таких неплательщиков только через суд, и то не факт. Принесет в суд справку о доходах, типа зарплата уменьшилась, платить в полном объеме не имеет возможности, в семье иждивенцы несовершеннолетние. Будет писать долговые расписки, платить условные "3 копейки в месяц" и ничего вы с этим сделать не сможете. Суд всегда встает на сторону несовершеннолетних. Накопит долг и съедет в неизвестном направлении, сколько таких случаев было. Поэтому, по возможности, выбирайте арендаторов без детей, и не регистрируйте их в квартире (поставьте запрет на совершение любых действий в ЕРЦ). При таком раскладе есть шанс в случае их финансовой несостоятельности и выселения из квартиры действовать "по обстоятельствам" (в т.ч. заменить замки, выкрутить унитаз, "перекрыть газ" и пр. действия).