От продажи недвижимости, купленной вне брака, Кате ничего не перепадет. Ей нужно ждать, чтобы Сережа погасил кредиты и тогда у нее получится претендовать на 1/2 построенного в браке дома (если достроится и оформится).Купленная при остатке денег квартира также будет совместной собственностью, Кате достанется 1/2 (если не будет ипотеки, тогда плюсом 1/2 долгов).По последнему предложению - очень сомнительно.