Это не реальное решение.У младшей по закону одна треть. На эти деньги она не купит никакого жилья в тех же местах.А по совести у нее там вообще ничего, пока жива мама.На месте младшей решала бы свои финансовые проблемы сама. И параллельно поддерживала хорошие отношения  со старшей сестрой, и налаживала с мамой. С тем, чтобы иметь возможность в обозримом будущем переехать к маме, а в дальнем будущем, чтобы сестре было легче отказаться от наследства, чем пилить эту квартиру.