Материнский капитал позволяет наделить долей, равной части этого капитала. Сколько он сейчас? 600тыс? Ну вот доли детей будут по 200тыс. Это дай бог 1 квадратный метр, а гимора- не оберешься. Продать и купить потом что-то отдельное будет потом целая проблема.