Я про коммерческую ничего не знаю и писать не буду.А как по другому, если не хотят уезжать из квартиры в более дешевую, а денег нет, вариантов немного- сократитт расходы или пойти  на еще одну работу. И то и другое-понизить уровень жизни. Можно еще у друзей занять на пару месяцев. Но если не накопили жирок на пару месяцев в лучшие времена, что тут можно обсуждать,  адьёс значит.Осенью был скачек аренды вверх, но большинство не поднимали цены. Сейчас  если даже чуть просядут,  и опускать не придется.  Мой опыт сдачи нескольких квартир за много лет подсказывает, что как только дашь слабинку, арендаторы сядут на шею и весело поскачут. Так что все их предложения- лесом)