Вы правы. Современные апарты (студии) или малогабаритные квартиры в новых модных ЖК (типа Символ, Серебряный фонтан, Зиларт и пр) пользуются большой популярностью у молодых и состоятельных. Люди готовы платить за то, что живут в красивом доме, в современной обстановке и пр. Если это квартира в "уставшем" доме, где при входе лежит старенький ковер, а подъезд "охраняет" бабушка-вахтер с кроссвордом - такое жилье привлекает уже совсем других арендаторов. В квартиру запросто могут попроситься 2-3 подружки, чтобы снимать ее вскладчину. Или семья с 2-мя детьми и котиком. Им "красота" не по-карману. Главное крыша над головой и чтобы "недорого".