Потому, что от застройщика, это по минимуму, в том числе и утепление, более-менее за 3.5 только сам дом каркасный можно купить, а земля, а газ, а коммуникации? За такие деньги сомневаюсь, что в доме магистральный газ с котлом и разводкой. В МО только подключиться пол ляма, и то это дешево, плюс развести по дому, котел и т.д. Если электричеством топить, то тыс 8-10 в зим. месяц. Дайте хоть одну ссылку на новостройку, что там вы смотрели, чтобы понимать.