Раскажу, как организовали мы. Две спареных пятиэтажки. Пять лет назад решили поставить шлагбаумы. Договорились, что кто оплачивает установку шлагбаума и расходы по содержанию, тот и стоит во дворе.Естественно провели собрание. во дворе 50 мест для парковки и 50 человек платит. Больше не встанут. Кто то переезжает, продает машины- идет небольшая ротация. Новые автовладельцы согласны ждать, когда освободится место. Снос шлагбаума не вариант- потому что соседние офсы все займут- это всем понятно.  Так что если вы вторые в очереди- ждать.