рукалицо, вы же даже не знаете какой кодекс эти вопросы вообще регулирует. Статью в студию. Ее нет, не ищите. Собственность - главное! остальное не имеет вообще никакого значения, можно получить компенсацию за ремонт, если он привел к глобальному улучшению и увеличению стоимости жилья, с учетом амортизации и все. Никакой доли, только компенсацию. По остальным вашим фантазиям - идите простипесь.