второй вариант вообще беспроблемный, мне кажется. дети взрослые, неоднушки (вряд ли в однушку к автору ломятся трое взрослых и кроликов )) семьи и снимают. если еще долго жить будут, очень хорошо. договор всё равно на год подписывать, продлевать каждый год.. надоедят Вам - расторгнете договор и расстанетесь.