посчитайте расходы и на покупку и переоборудование и цену аренды. Потом прикиньте, сколько времени будете отбивать затраты, с учетом рисков нарваться на штрафы и требования от госорганов переоборудвать кладовку обраноЗЫ если в вашей кладовке случится пожар и кто-то пострадает, то в тюрьму сядете.