Что за манера, думать о других в таком деле? Договор проверенный будет под вас, а не под Васю, который может ключи в почтовый ящик кинуть. Мало ли чего людям хочется? Вы ж о себе подумать должны, себя подстраховать. Да и возможность заплатить комиссию проверкой на платежеспособность хорошей является. К тому же люди ценят только то, за что заплатили, многим менять жилье неохота как раз из-за лишних трат. Ну и опять же, платите не Вы, а  агент на вас работает, имхо идеально для собственников. Странные люди, нищеброды агентов засирают, а люди ведутся.