Значит у вас тсж и придомовая территория в аренде. В Москве , МО такое есть, но на те площадки пришлых и не пускают, там территория огорожена. А подавляющее большинство прилегающих территорий в муниципальной собственности. И благоустройство их тоже на муниципалах.