Вы сейчас не о том думаете, это ваши  мечты, не более. Даже, если докажите , то он не возьмёт деньги , вы этого не понимаете ? Он будет  жить в квартире , имея на это право. И будет прав (со своей стороны). Вам только продавать и делить деньги (как? Тут как суд установит, может и 50/50 получится только)