Студию вполне можно взять и чуть дешевле 5 млн. По поводу просядут цены на панель и аренду, последние 3 года точно не просели. Для сдачи студия лучше, чем однушка. Студия 4,5 млн сдается за 30-35, однушка стоит от 6,5 млн и сдается 35-38, знакомый сдал однушку за 40 , но у него она 43-45 метров с 20 метровой кухней-гостиной, их еще называют Евро двушка и цена на такую выше 7 млн. Студия для сдачи ликвидней.