Пожалуйста, чем могу..как говорится.Нужно посмотреть конечно поглубже....может можно будет от имени мамы или вас ( сестры как я понимаю ) " выдумать " формально иск какой по оспариваю сделки. Формально попробовать наложить арест ( запрет ) на квартиру.....потянуть резину и постараться оставить иск БЕЗ рассмотрения. Чтобы обеспечительные меры на квартире остались и тем самым не дать ей ничего сделать с долей. Понятно, что сроки исковой давности давно прошли....но вот если ( например ) Ваши интересы были как-то нарушены и типа вы только сейчас узнали....то.......Ситуация конечно.