я в теме - сама живу в Клинском районе .вы и за 400 дорого купили ..в клинском районе нет таких цен - участки ижс!  12-15 соток можно купить за 300-500 тыр.вы хоть понимаете , что по факту покупаете членство в снт за эти деньги?в развитых деревнях  и поселках ! ижс 15 соток -500-800- с возможностью газа, дорогой, электричеством 15 квт.старый сад ничего не стоит - он влияет только на скорость продажи ( и то не всегда ) , щитовой дом со старой крышей - в лям оценивают? - за онный можно новую конфету построить.