ничего не поняла. Если нет денег, то на ипотеку откуда возьмутся? и при чем тут как и что продается? у вас альтернатива не срастается или что? продаете-покупаете, но выселяетесь на съем, в купленной делаете ремонт. Ипотека на всю квартиру явно ежемесячными платежами перебьет раза в 2 съем