какая разница что думает ваша сестра?это мамино наследство и она имеет право его проесть, прогулять, отдать на благотворительность и т.д. и если ОНА хочет поменять квартиру, имеет на это право. точка. не обсуждается. Как и на кого она оформит свою квартиру тоже не касается Вашу сестру.