Или место каждому желающему, или простите никому. Мы всего 1000 руб в год платим, но каждая квартира имеет право на место. Или шлагбаум незаконен и его демонтируют. Идите к старшему, обьясняйте свою позицию. Собственник имеет право пользоваться придомовой территорией.