Не выгоднее. Если есть деньги за 5 лет рассчитаться с кредитом, значит накопятся они за 3-4 года без всяких кредитов. Даже с учётом аренды точно такой же квартиры. Переезжать необязательно, 3-4года нормальный, средний срок аренды. Впрочем на фоне сумм, которые вы относите в виде % в банк - это такие копейки что и говорить не о чем.