Ни один договор не говорит о том что собственник не может приходить в квартиру. Даже в типовом договоре прописано что собственник проверяет квартиру и приходит в ней в разных ситуациях.  Так что не придумывайте и не мечтайте. В случае разных ситуаций она может придти в любое время. Квартира ее, квартиранты там временно и то пока все норм и нет к ним претензий.