В квартире, в которой снимали, стоял кондиционер. Осенью немного им попользовались. Весной - без него просто замерзли бы, когда отключили отопление. Поставьте, не жмотьтесь. Зато можете на пару-тройку тысяч в месяц дороже сдавать квартиру. Если совсем жалко вкладываться - скажите арендаторам, что квартира с кондеем будет стоить со следующего за установкой месяца (или через) дороже, и это нормально.