По договору он передал право пользования своим имуществом другому лицу. В период действия договора аренды его права сильно усечены. Распоряжаться там он больше не может. Может лишь приходить по согласованию с жильцами, проверять, все ли в порядке, и своевременно получать плату.Других прав у него нет.