Значит ваш риелтор сильно ошиблась в 1.5 миллиона. У них это бывает. Сами понимаете никто за ремонт в регионе переплачивать миллион не будет. Квартира с ремонтом может продастся быстрее, намного быстрее и немного дороже. На сумму ремонта и дороже.