Ну, если малогабаритка с кухней в 6 метров и махонькими комнатками, то для 4 человек - это сильно тесно. Если советский стандарт с кухней и комнатами чуть больше.... жить можно, но так себе. Ну, а если супер и не хватает всего лишь перегородки, что б комнат 3 было, то никаких пробоем, доплата не нужна, одна квартира продается, вторая покупается, собственника при этом менять не надо.