Мигрантов в Москве много и кто то сдает им квартиры. Поэтому они тоже часть и немаленькая рынка аренды. После затишья всегда бывает всплеск. Не все потеряли работу, не все уехали из Москвы, москвичи по прежнему женятся, разводятся, не хотят жить с родителями. Экономика циклична, читайте Маркса.