Смотря как себя арендодатель финансово чувствует. Если готов, в случае чего, потерять жильца и пересдавать в таких условиях, то да. Если беда с деньгами, лучше не рисковать. Если квартира ликвидная, она и сейчас сдастся за эти же деньги.