Это легко исправить - вернуть назад квартиру со словами "извини, ошиблись, плохр просчитали, передумали отдавать сейчас тебе",  и продолжать сдавать.Можно список расходов предоставить, сколько что стоит. Это будет наглядной аргументацией. Кстати, я так сделала своему подростку, который заявил однажды " почему не можете мне это купить, это ж недорого", и список на два листа  показала. У него глаза расширились,тут же сказал "мама, извини, я не знал, не давай мне больше деньги на карманные расходы, я обойдусь".Но автор так не сделает.