Про не славян с животными и детьми можете написать в объявлении.Остальное по телефону. Не старайтесь говорить деликатно, старайтесь говорить четко. Ваши требования к  оформлению - при первом телефонном разговоре (для многих принципиальный вопрос, просто не поедут смотреть).ИМХО - вопрос "чем занимаетесь" не очень. Каждый будет понимать его в меру своей испорченности.