Вопрос в нервах и в "своем" , и еще в умении не тратить.Если цены на квартиры вдруг начнут расти, то у ипотечника есть квартира, а у вас - только тающие бумажки. И жить в своей квартире гораздо приятней, чем на съеме. Текущую квартиру мы сняли за 37 еще 9 лет назад (до этого еще в 2 жили), постепенно поднимали аренду, сейчас я снимаю 50 (уже одна). В квартире давно пора делать ремонт, но я его делать не буду, в итоге живу как на вокзале почти всю жизнь. Муж вот тоже как и вы говорил - лучше копить, чем ипотека, деньги в итоге - часть потратил на всякое  - машину себе, гаджеты какие-то, попытки строить бизнес и тп, часть - просто забрал. С ипотекой мы уже могли бы выкупить минимум пол текущей квартиры.