Все зависит от ваших финансов. Прикиньте в тех же фирмах сколько  стоит нужный вам дом. Добавьте процентов 40. Будет такая сумма, можно влезть в авантюру стройки. Но, в вашем случае, строилась бы у фирмы, под ключ. Слухи об ужасных ужасах строительства у фирмы слегка преувеличены. Много косяков так же вылезает и у самостройщиков, только мало кто из них в этом признается.10 лет стройка это за гранью понимания. Если нет денег на стройку, плюс 40 процентов, то лучше и не начинать.В этом сезоне наблюдала за строительством дома в нашем СНТ. Из блоков, облицовка кирпич, 2 этажа. Фундамент не скажу какой, но не сваи. Начали где то в марте сносом  старого летнего домика. К концу лета  у них уже лежал рулонный газон на участке, плитка, а сейчас  на окнах второго этажа видно шторы.