автор, ДКП. в ДКП реальная цена. и никаких расписок. раз сразу собираетесь продавать только платежку. чтобы подтвердить, что мама деньги получила. иначе никто у вас квартиру не купит. и если будет покупатель с ипотекой. все страховые завернут. тк сделка мнимая