Ваши капля по капле космически далеки от бизнес-уровня, какой смысл был вообще в квартиру на сдачу капать? Не бомжатник, и хватит. Потому что вы судя по всему себя сильно ограничивали ради этих капель. Ну на фиг! Жить надо здесь и сейчас! А аленем вы будете в любом случае при таких вариантах, по рождению, ибо подруга ни копейки не вложила, а доход сопоставим с вашим