Покупать на этапе котлована. Потом сдавать.Вы неправильно считаете. Арендная плата окупает расходы по содержанию квартиры, прибыль там невелика, хорошо, если есть (есои с жильцами повезет). От квартир типа с видом на Кремль может побольше, а с однушки ... Но стоимость самой квартиры растет, так что это как бы депозит для сохранности.