Выгоднее всего в пешей доступности от метро. Это прямо вообще супер и самое выгодное вложение. Арендаторы будут всегда и цена всегда выше, чем удаленнсоть. Даже со старым ремонтом она уйдет в разы быстрее, чем с хорошим ремонтом и отдаленность на транспорте до метро.