ЦИАН показывает, что продают много квартир по реновации во 2й волне. Но они, конечно, подороже. Третью волну (2029-2032гг) я бы вообще не рассматривала. Перспективы сноса очень туманны, а с учетом текущей ситуации, так вообще маловероятно.Вы посчитали, сколько придется вложить денег, чтобы привести в порядок "убитую панельку с газом 9-14 этажке"? Вы обалдеете, когда сделаете калькуляцию ремонта и мебели (быт.техники). Вложить в квартиру придется не менее 1.5-2 млн рублей (и это без "золотого унитаза" ), просто чистенько. И потом, не вижу смысла вкладывать деньги в такое морально устаревшее жилье. Если планируете сдачу этой квартиры, то обращайте внимание как на соседей, так и на подъезд. Если в нем попахивает мочой или сыростью, облупленные стены и заплеванный лифт - вы, даже сделав ремонт и вложив туда 2 млн рублей все равно дорого квартиру не сдадите. Если у вас скромный бюджет и покупаете жилье на перспективу, на полноценную квартиру по реновации во 2й волне нет денег, посмотрите комнаты.Вот, например, комната на Бауманской во 2й волне за 9 млн - https://www.cian.ru/sale/flat/277628513/в районе много стартовых площадок. А это квартира получена по сносу, в доме по реновации. Выставлена на продажу за  18.5 млн рублей - https://www.cian.ru/sale/flat/275930809/профит Х2.Ищите, смотрите, изучайте, проверяйте документы. Удачи))