Капремонт это минимум 1 млн, с работой и самыми недорогими материалами и без дизайн проекта и авторского надзора. На одни окна и балкон с остеклением закладывайте 150 тыс.Посмотрите в интернете чужие сметы на ваш метраж. Или прозвоните 2 3 компании с услугами ремонта. Но там есть нюанс - они заманивают низкой ценой за кв.м работ, которая потом выливается в ряд доплат за допработы.