Если транспортная доступность хорошая - хорошо сдается.Смотрите, чтобы от станции электрички было не более хотя бы 1 км. Электрички ходят относительно стабильно по расписанию, в отличие от автобусов до ближайшей станции московского метро, например. Это многих привлекает.