ага, а продавец, к примеру,  когда-то в отпуске заключил брак на острове Маврикий, к примеру, и никаких сведений у него в нашей стране о том, что он женат - нет)  Ему выдадут документ о том, что в России у него брак не регистрировался и он со спокойной душой продаст недвигу)