Сейчас очень подорожало всё. Обычную однушку за 8 еще поискать придется! Мы эконом-вариант покупали за 6млн, сейчас глянули 8,5 и более такие стоят! Покупали на юге при этом, типа дочь в МГУ собиралась, но поступила в  ВШЭ), это очень далеко от вуза теперь. Так что я бы рекомендовала что-то подобрать нормальное недалеко от метро и всё.