В дурдоме - наверняка, психам рекомендован физический труд. В обычной жизни арендной квартиры - ремонт делается для себя, через несколько лет, владелец переезжает,  квартиру начинает сдавать, или сразу под аренду, недорогими  прочными материалами, чтобы хватило минимум лет на 15.