Так на ваше место 100 придет, кто сам улучшит и требовать ничего не будет, и проблем приносить не будет. Квартира как бы не ваша, а ее. Вы видели что снимали изначально. Не устраивает - ищите новую или подстраивайтесь под те условия, что естьЕсли вам так плохо в этой квартире, то почему бы не съехать и освоьодить жилье тем, кого всё устроит?