Слушайте ну раз вы вме решили и хотите в г.но наступить, то..смелее!  Наступайте. Вам тут люди реальный порядок вещей пояснили а вы не слушаете! Убьют ваш ремонт быстро и очень! При субаренде. Лучше снизить цену и сдать самрстоятельно нормальной семье или паре. А вы не слушайте никого. Учитесь на своих ошибках. Вперёд!