Москвичи покупали вторые-третьи квартиры и не потому что нуждались в жилье, а что бы сбережения сохранить. В банках огромный отток по вкладам, часть валюту купили и под подушку, а бОльшая часть купили недвижимость. Что бы получать хоть какой то доход, будут сдавать в аренду.