Никакой капремонт вам окна в вашей квартире не поменяет - это я вам точно говорю как человек, работающий в этой структуре. Капитальный ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома, а ваши окна - это ваше имущество. Поэтому не слушайте соседа и меняйте окна на комфортные.