Законный хозяин продал за деньги право владения и пользования своей квартирой. Т.е. хозяин СОЗНАТЕЛЬНО ограничил свои права на квартиру.Если ты сдал в аренду корову, то лишился права ее каждый день доить. Так же и с квартирой.Статья 671. Договор найма жилого помещения1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.