Никогда не сдавайте знакомым, я тоже первый раз так попала. Только договор, только деловые отношения. И пишите комиссию за просрочку обязательно!! За каждый день. Квартира большая? Не парьтесь, сдадите, это лучше чем потерять работу и не иметь накоплений. Цену можно чуть опустить, если звонков не будет совсем. Раньше аренда однушки была = средней зарплате. Сейчас конечно жопа, цены никакие давно уже.