То есть, расчет на купить-продать в обозримом будущем? С таким маленьким первоначальным платежом  первые  5-7  лет сдача в аренду едва ли будет перекрывать проценты по ипотеке. А еще надо будет выплачивать тело кредита. К тому же к расходам добавятся всякие страховки и прочее, это тоже суммы немаленькие. И по аренде  могут быть простои. Прибыль от такой операции будет только в том случае, если цены  на вторичку вырастут очень существенно, но явных предпосылок для этого нет.