Мне кажется, что второй вариант - не вариант. Во всяком случае, пока не видишь своими глазами оба варианта.Но я 10 лет назад не любила долги и кредиты и не люблю их по-прежнему ))Если это не предмет первой необходимости, то нет смысла жить в долгах.Чтобы перестраивать должны гореть глаза. Они горят только у вас )) А вы в данном случае просто не потянете весь объем работ.