Ну вот мы снимали. Семья с ребенком. Сделали ремонт сами  и были довольны как слоны. Но!1. Мы снимали ощутимо ниже рынка.2. Договор сразу фиксировался на два года, причем хозяева были люди не совсем левые, были основания считать, что они не кинут.3. Сантехника, и окна были в приемлемом состоянии. Ну и ничего не искрило.ЗЫ. Как раз такой вариант для многих удобный. Можно спокойно убивать косметику и никто не будет выносить мозги, можно сделать ее под себя. Основной риск в том, что вложишь так кучу денег в ремонт, а хозяева тут же передумают сдавать...и сдадут через месяц гораздо дороже.