Доход от сдачи дешевой квартиры равен расходам на неё в лучшем случае. Цена аренды мизер, а коммуналка растёт каждые полгода, плюс налог который тоже растёт, плюс какая-никакая страховка, и ремонт периодический, который по нынешним ценам золотой выходит даже при минимуме работ.