20-ти летние настолько круто зарабатывают, что могут влезть в ипотеку? Вопрос решается просто: живут вместе, пока на отдельное жилье не заработают. При наличии средств на отдельное жилье, я не вижу криминала, чтоб поменять большую квартиру на меньшую, к этому добавить и разделить, но чтоб разделить 1 квартиру на 3 средств надо много.