Вы смешите очень. Квартиры сдаются через сайт УК и через условный букинг. Когда поступает новый запрос, допустим, на неделю в августе, отдел размещения УК смотрит, что мы можем предложить - ага, свободны наши номера, номера Гоги, и номер Маши. Гога вчера приглашал на шашлык, поэтому отдадим эту неделю ему. Но следующий запрос будет наш. А Маша пусть отдохнет в своей Москве. Номера все одинаковые, напомню. Этот человеческий фактор везде существует, даже в Швейцарии. А уж в Грузии - я вас умоляю. Если Маша будет сдавать сама свой апарт персонально  через айрбнб, другое дело. Но там и расходы другие. Трудозатраты, точнее.Недвижки уже больше, чем туристов, понимаете это? И строятся новые, ежедневно и ежечасно