Конечно, вам невыгодно продавать отдельно долю, в лучшем случае это млн. 4-5, в Москве на эти деньги только долю/комнату можно купить. Уговаривайте сособственника, уступите ему в деньгах, это все равно будет лучше по деньгам для вас, и чисто технически по проведению сделки.