Условно постороннего - это отец ребенка, документально подтверждено. Если добровольно не согласится - суд. А в суде - он там проживал длительное время (есть свидетели), докажет, что платил коммуналку, подарит долю в квартире (без жилья), а если еще и пенсионер....развлечений хватит надолго)))