А зачем вы себя мучаете в этой сложной ситуации, но не хотите сделать жизнь удобной и уютной для всех членов семьи, просто поменяв квартиру на трехкомнатную? Вы ж не с нуля новую покупать будете. У вас инвестиции минимальные будут.