Вижу 3 варианта.1. Купить однушку и ничего не делать. Жить в чем есть.2. Взять ипотеку до двушки. Сбер и втб не требует справки о работе, если взнос более 50% от стоимости. Ставка 7.9-8.6. За каждый миллион 12000 рублей нужно платить если на 10 лет. Судя по ценам вы не в Москве, поэтому доплата как раз 1млн-2млн. Вдвоем лучше жить в микродвушке в девятиэтажке, чем в большой новой однушке. 3. Однушку покупать сразу под сдачу, ликвидную, а себе снимать двушку. Доплата в аренде минимальна между девушкой и однушкой, можно умудрится в 2-5 тысяч уложиться. Но нужно иметь подушку на период смены жильцов.