тут такое дело ,что обе комнаты практически одинаковые по площади и как определить порядок пользовании при неравных долях, это не корректно в целом будет...и не правильно ) в опеку я ходила несколько лет назад .там сказали, что любой регион, была бы площадь соразмерная и доли выделены верно  (либо целиком квартира отдана ребенку)... поэтому есть идея продать это недоразумение и купить что-то четко под сдачу в М или МО или нормальное для жизни на море (рассматриваем Евпаторию)...