Если считать как будет выгодно лично вам - то конечно взять ипотеку самостоятельно (возьмите на 800 т.р. больше, если эта сумма, которая есть у мужчины, для вас критична). Так квартира будет единолично ваша, не надо будет ее делить, но если мужчина будет с вами жить, он будет помогать платить ипотеку (берите с него ту же сумма, как если бы вы снимали жилье). И наследовать эту квартиру будет только ваш ребенок.А если возьмете ипотеку на двоих (ваши 4 млн и его 800 т.р.), то расходы на выплату будут те же самые (при условии, что мужчина будет часть платить так же, как и в первом варианте), только жилье будет с ними в совместной собственности. Наследовать ваш ребенок будет не всю квартиру, а только часть. Ну и все прочие прелести совместной собственности (например, если не захотите с ним жить, просить его покинуть жилплощадь не сможете).