Не первый вы такой, да. Раз примерно в три года подобные "тревожные" люди ко мне обращаются. Еще никому из них квартиру не только не сдали, но даже не показывали.Желание ЕГРН - это , ИМХО, ваше желание повыделываться на ровном месте. Потому как никаких гарантий это ЕГРН вам не даст - раз, и два - ЕГРН может взять каждый желающий, это не тайна. Т.е. вы свой страх можете устранить сами, но для этого вам потребуется некоторое небольшое время и небольшие деньги. Лечить ваши страхи за свой счет нет никакого желания. Даже для продажи квартиры свежий ЕГРН берут нечасто, не то что для банальной сдачи в аренду.Ключ у хозяина на случай разных непредвиденных ситуаций с квартирой - абсолютно нормальная ситуация. Ваше нежелание согласиться с этим вызывает подозрения в том, что вы, кроме проживания, собираетесь заниматься в квартире тем, что недопустимо по разным соображениям.Так что, извините, уровень взаимного непонимания делает невозможным сдать квартиру именно вам. И даже показывать ее вам нет желания. Потому что вы ищете неспешно, а у хозяйки нет времени на удовлетворение прихотливых пожеланий неспешно ищущих.