1.  Рост  есть  вторички небольшой совсем.   По моим наблюдениям в МО  с февраля  подняли на 300-500тыс. Но не  факт   ,что   продадут без торга. Например ,  подруга продала   однушку 5,6млн в феврале ( продала за 1 неделю ипотечнику). Соседка этажом ниже  тоже решила  продать с  июня  такую же  за 5,9млн.,но  по факту  продала ипотечнику за 5,750  в сентябре.  70%  сделок на  рынке это,через  ипотеку. А банк дает пониженную ставку  только на новостройки и  те которые у них в списке. Вторичка в этом  плане проигрывает.2.  Не отскочит  цена ниже. Ипотека  стала дешевле, объем  сделок  на   графике      смотрите ниже, он  ползёт вверх. ( красным цветом  2020 год,  серым 2019) Если  бы   не ипотека , то    строительство  загнулось бы. 3.  Наша  в новострое трешка в Москве ( до  метро пешком 5 мин) подорожала у застройщика с  февраля 2020  на 3 ляма.  И  народ покупает по новым ценам. Сдача дома   через 1,5 года,  а продано уже 90%4.  Не  рухнет,  ликвид у метро всегда будет в цене.  Застройщики   осваивают   промзоны у метро усилено.p,s, Все вкладывают  сейчас сбережения в недвижимость или автомобили.  Если есть сбережения,  сами видите курс вырос,  рубли  падает.