Правильно говорит риэлтор. Суть вопроса заключается в разном сроке регистрации нотариального и обычного договора, единый регистратор для всей цепочки поможет эти сроки подровнять под срок регистрации договора в ППФ.Нет смысла переплачивать за нотариат, если только вы не хотите ускорить регистрацию перехода права примерно на неделю (под нотариальную форму).