мне просто вернадка не очень) вы уверены, что новостройки там стоят на 2 млн дороже хрущёвок? новостройки там сейчас бизнес класса или аппарты. расширить зону поиска в сторону мичуринского или балаклпвского или самого конца вернадка не пробовали?