Давайте вернемся к вопросу вашей, по сути подаренной вам матерью, квартиры. По-честному вы должны были вашу квартиру отдать матери, чтобы та ее сдавала, тк это по факту ЕЕ квартира. А вы нагло пользуетесь ей (деньгами от нее) бесплатно. Как минимум вы должны платить ей ПОЖИЗНЕННО денег по сумме аренды той (аналогичной) квартиры. Иначе это наглость.