Да  и не важно что у вас. Просто сделку надо будет провести именно через ВТБ и всё. Наоборот здесь риски у вас минимальный. Я хотела такую квартиру покупать, но там был залог у сбера, но в итоге не купила, так как не понравилась сама квартира. Покупайте, рисков нет.