Из уже известных Вариантов - как из нескольких зол-  нет оптимального. Но Вы достаточно посмотрели уже, чтобы понять что хотите. В ближ месяцы - ищет за перебором недобор! Думают, что «Вам не угодишь»)) Вы хотите максимального пространства с учетом семьи. На экспресс тяжело найти то самое. Захватите Вы вариант, но позже предполагаемого срока! Сделка будет.