Я считаю идею увеличения площади кв совершенно нерациональным вложением в Вашем случае. Поэтому мое мнение - приоритет в орднунг детям и если деньги есть то копить на репетиторов, учебу им и разъезд. И в принципе иметь заначку т.к. в 40+ болячки вылазят и мама еще старше.А вот если бы вы могли не влезая в ипотеку по щелчку пальцев купить новый дом или 5к кв, при этом точно б хватило и на организацию вылета детей из родительского гнезда - тогда конечно, новая кв