Ээта матчасть уже миллион раз обсуждалась и на этом форуме. Просто миллионы раз со ссылками на ГК. Забейте, оно вам не надо. Вы все правильно делаете, главное громко горланить про автоматически расторгнут, щас менты тя выкинут. И это обычно действует на жильцов. Вернее у них просто нет времени на эту всю возню.