Я вам так скажу - сдается всё! Лучше смотрите цену квартиры и ее отношение к цене аренды. С прицелом "для себя/для детей" лучше не выбирать, потом можно все продать и купить там, где нужно себе будет. П.С. И не всем арендаторам нужно это метро. У нас дом, в котором сдаем пару квартир, стоит в 5-7 минутах ходьбы от метро, но никто из жильцов ОТ не пользуется, все на машинах.