Что мать не имеет право пускать в дом сторонних жильцов - вы видимо пропустили?Для суда разбирательство будет, если у сестры на руках окажется договор найма с автором. Или регистрация. То есть хоть какие-то, пусть липовые, но основания задержаться в квартире.