Если покупать, то только такое жилье, которое будет само за себя выплачивать ипотеку. Ну т.е. его можно сдавать сразу же и эти деньги отдавать банку. И то стрёмно. Жильцы могут съехать и несколько месяцев не будет дохода, квартира периодически будет требовать каких-то вложений и пр. С вашим доходом еще и ярмо на себя надевать - ужас. Вы совсем будете жить в нищете, если еще и ввяжетесь в это.