Автор, если БМ со всем семейством надолго выезжает из квартиры сына, а тем более сдает ее  -  вам обязательно надо зафиксировать это официально. Например, вызывать участкового , и не один раз, опросить нанимателей , соседей и т.д.Главное чтобы были документальные доказательства.И с этими документами  вы можете обратиться в суд  как законный представитель  вашего несовершеннолетнего сына.Жену и детей вашего БМ сможете снять с регистрации  - у неё есть другое жилье.Даже БМ можно признать утратившим право на бессрочное проживание,  если он долго проживает в другом месте