Да?  И кто бы сдавал  эту  квартиру?  Заселял-выселял, убирал, менял белье, выводил насекомых,  обрабатывал от грибка, следил за сохранностью имущества и коммуникаций,  занимался мелким ремонтом?  Неужто та самая  мама, которая не осилила поехать по месту нахождения квартиры  даже один единственный раз?