Это вы не знаете. ЕСли в договоре есть пункт, что за неуплату в течение какого-то срока договор считается расторгнутым, то все, все идут нах. Нужно перестраховаться и уведомить о прекращении договора в соотв. с такими-то пунктами, отправить письменное извещение с уведомлением или лично вручить и зафиксировать этот факт вручения. Прийти с участковым например, проверить те ли проживают, составить акт и вручить уведомление. А потом можно или вышвырнуть или разрешить там пожить бомжам каким-нибудь с вашего согласия. Дверь вскрыть, замки снять.