Автор, делюсь советом, который мне дал знакомый риелтор: смотрите предложения не только исходя из суммы, что у вас есть, но и чуть дороже.  Т.е. если у вас стоит чемодан с 2-мя лямами, смотрите предложения до 2,5-2,8 лямов. 80% продавцов готовы падать в цене, поэтому, если дача или участок прям нравятся-нравятся, с документами все ок, то вы говорите продавцу: "МарьВанна, меня все устраивает, но есть только 2  миллиона, соглашайтесь и завтра утром чемодан с деньгами на вашем пороге". Очень многие готовы забрать живые деньги здесь и сейчас, а не тянуть неизвестно сколько до следующего покупателя, который может прийти с ипатеками, мат.капиталлом и т.д. Особенно это актуально для объявлений "продаю срочно".