В любом случае, это через суд и не так просто, если вообще получится. Суды тоже не очень рвутся бомжей плодить. К тому же судебное решение еще и обжаловать можно. Вообщем, хренушки такую квартиру продашь за полную стоимость. Ну и навряд ли родня там вообще ввяжется во все это. Так что решать проблемы по мере их поступления и жить как жили.