Сестре предложить подать на развод и алименты. Маме продолжать тратить пенсию на свои хотелки (отдавать старшей на съёмное жильё). Старшей или жить на алименты, какие уж будут, или идти работать.  Автору остаться при своём- полностью содержать маму, но денег уже не давать во избежании "справедливого распределения". Никого не прописывать, даже временно. Установить для себя срок, который готовы подождать решения проблем сестры. Предупредить её, после этого снять жильё на месяц и попросить на выход. Мама, в случае обиды, может играть в жену декабриста. Думать о себе и своих детях. О маме, конечно, тоже. Но это она хочет играть по другим правилам, а не вы её вынуждаете.