Вы оформляли договор без оплаты, это как и зачем и кто так делает? В любом случае если вариант нравится и просят "отложить", вносят бронь. К примеру бронь хотя бы 10 процентов от аренды. Вы говорите что до завтрна квартира его ждет, уже с подписанием договора и деньгами. Если у него что то меняется. бронь не возвращается ессно и квартира сдается вечером, опять.  Многие еще и комиссию берут до подписания договора. У вас какой то бизнес в убыток себе