По опыту  нашей квартиры, ушедшей совершенно неожиданно под реновацию, примерно процентов 20-25 ( у нас 5 этаж  и убитая квартира, в этом виде без реновации  она никому не нужна, в новом доме оторвут с руками при любом раскладе). НО: как только появились реальные сроки переселения (т.е. появились площадки и жизнь на них  для новых домов) , ни одной квартиры в доме больше не продавали, а дом у нас огромный, 10 подъездов. Новый дом уже стоит впритык к старому.  Т.е  купить можно только с неизвестными перспективами.