Не вижу смысла строить специальные комнаты для гостей, которые обычно пустые. Зачем это вообще? Гостей надо размещать в такой комнате, которую члены семьи используют в свободное от гостей время. Например в гостиной. Там раскладывающийся диван и пусть спят на нем. Ну и еще туда же дополнительно раскладушки, если надо, или кресла-кровати. Потом все это собирается, убирается, и семья опять нормально использует комнату. Вы же там живете, а не гостевой дом содержите. Зачем 2 постоянно пустые, т.е. ненужные по сути комнаты в ущерб себе? Да и вообще гостей обычно селят в отдельном домике, обычно это баня, и все довольны.