Ну раз воппрос доверия решен, то выше Вам подсказали вариантов, как разговаривать на эту тему (рОтом, предложив подсчет расходов на ипотеки) и вариантов альтернативных - продать его квартиру, поделить доли между ним и детьми, а взять ипотеку на свою, личную, для него или совместно.