Мне неизвестно. Я пользовалась всегда только услугами агентства, при этом естественно предварительно промониторив, какого агента лучше выбрать. И это несложно, потому что есть отзывы, сарафанное радио, рекомендации знакомых, родственников, в конце концов стаж работы риэлтора. А если бы все было, как ВЫ описываете, никакое агентство по > 20 лет не продержалось бы на рынке.