С встройкой сдают квартиры от 60 и выше. Автор, не ведитесь вы на обиженных арендаторов. Без всякой стройки квартиру надо ставить за 50. Отсутствие мебели в другой комнате не является причиной существенно снижать цену. Для многих даже предпочтительно самим перевезти свою мебель или купить новую. Ниже 50 снижать цену точно не стоит, поверьте.