Уже довольно давно ушлые арендодатели нанимают "профессиональных соседей", у меня подруга так нанимала, ситуация была, как у автора, только она ждать не стала, поняла, что ее разводят - ни деньги не платят, ни уезжать не собираются, ведут себя нагло (семейная пара жила).Через две недели бессмысленных споров привела туда пару - мужчину и женщину, (типа родственники) которые за неделю сделали жизнь неплательщиков невыносимой, причем в рамках закона - никто не приставал, не угрожал, руки не распускал. Все очень просто - баба немедленно начала заигрывать с мужиком-арендатором, с утра до вечера, в разрешенные часы, соседи слушали музыку, то типа Рамштайн, то какие-то заунывные песнопения, вот прям с 7 утра до 11 вечера, еду готовить стало невозможно, т.к. с кухни не уйдешь, а если уйдешь в супе полпачки соли плавает, в местах общего пользования постоянно толклись люди, в туалет-ванную не сходишь, соседи громко разговаривали, приглашали гостей, с которыми пили на кухне, и много чего еще. Подруга говорила, что они хорошие психологи, через неделю арендаторы сдались и уехали, тихо и ничего не сломав. Другие знакомые тоже прибегали к таким услугам, в зависимости от арендаторов подбираются типажи соседей, я в это не вникала, но, похоже, схема работает.Некоторые арендаторы пытаются взывать к полиции и договор под нос тыкать, но хозяева говорят, что это их родственники из Тамбова, и полицейские, как и в случае с выселением неплательщиков, не хотят иметь с этим арендно-семейным скандалом никаких дел, советуют арендаторам подавать в суд и сваливают. Подруга нанятым соседям, кстати, временную регистрацию у себя даже делала, чтобы наверняка.Я, если честно, особой альтернативы не вижу. Либо угрюмые ребята, либо профи за деньги. Государство здесь хозяев особо не защищает.