мы так делали.купили, а потом продали и гасили ипотеку.из плюсов - 1) долго караулить, но зато купили именно тот дом, где было необходимо.  варианты такие редко бывают на продажу.  за почти 2 года поисков/караула наш вприант(который купили) был единственным.  так что следующий вариант мы могли бы ждать годами. 2) делали капремонт до бетона, да если бы и не капремонт, а косметику.. все равно жить в ремонте адский ад3) иногда без выезда из квпртиры ремонт сложновозможен - если будете трогать санузел и кухню 4) не будет спешки с ремонтом тк в принципе жить вы там не будете минусы 1) ипотека, проценты капают ежедневно.  а у вас еще и аренда..нагрузка долговая высокая будет2) учтите еще расходы по страхованию об.екта и жизни и здоровья. это меньше процентов,  конечно, но тоже..сумма ощутимая за год3) ремонт может затянуться  расходы возрастут Для нас плюсов было больше, чем минусов. для вас - смотрите сами