Мне кажется, что с таким прицелом на будущее лучше выбирать по критерию - как вырастет в цене квартира,, за сколько ее сейчас можно сдать, и как легко ее можно будет продать. А потом, когда сын уже решит переехать - он эту квартиру продаст и купит в нужном ему месте.