Почему я сейчас должна что-то возвращать? Он живет и пользуется общей квартирой, она только оформлена на меня. Если я сейчас верну "долг", то тогда следуя вашей логике я должна получать с него аренду за проживание за все годы теперь уже в общей квартире. Однушка будет оформлена на него, но пользоваться я ей хочу ровно также как он сейчас пользуется своей частью общей квартиры.