Автор, вы слишком много хотите. Вы и так снимаете за копейки! Еще хватает совести что-то требовать! Купите своей дочери диван, какие проблемы? Вы же там живете, спите? Потом оставите этот диван за то что снимали за такие копейки, в качестве благодарности. Я бы вообще вас давно выгнала на месте той хозяйки. Хотя бы за то, что без ее ведома вы в дом приволокли мужика. Он не был обговорен, она сдавала строго вам, вашей дочери и еще комнату другой арендаторше. Ваш мужик каким боком в этой квартире? Да еще и курящий и бухающи??  Ваша хозяйка должна избавиться от вас как можно скорее и пересдать квартиру, свою трешку по адекватной цене. тыр за 60 это сейчас будет.