Новое жилье более востребовано, в спальниках за 6 млн вы ничего не  купите, а студию в Саларьево купите. Молодежь сейчас выбирает новое, современное жилье, пусть хоть и маленькое, тенденция эта видна. Бабушатники сейчас все меньше и меньше востребованы. Снимают их за более низкие цены мигранты, люди среднего возраста с маленьким доходом. Даже по ценам сравните, люди сдают старое жилье в 15 минутах пешком от метро 30 однушки, за 35 можно найти хорошую двушку ( знакомая сейчас снимает), в Саларьево за эту сумму снимете только 20 метровую студию.