Очень просто, и выше я написала, почему так считаю. С той мебелью, которая могла бы вызвать проблемы (места для хранения, кухня) - все в порядке. Кровать оценить сложно (но велика вероятность, что тоже ничего страшного). Получается, что камень преткновения, который может заставить человека выбрать конуру вместо жилья - одно старое кресло.Типаж арендодателя этой квартиры очевиден. Скорее всего, он согласится на предложение на предложение "разрешите мне вот это выкинуть и поставить взамен другое, новое, и еще рабочее место оборудовать - за свой счет и вам оставлю". Причем с радостью согласится. Ему минус головняк, недвига потом останется оборудованная, финансовых потерь ноль.А не согласится - так это не единственная такая квартира в тех домах, есть и другие примерно в ту же цену. Есть с полным фаршем и пижонские, дороже, но не на 30-50%.