В налоговом кодексе, 1 млн вычет, если дача меньше 1млн , воспользуетесь вычетом и ничего не надо платить, если больше то 13% от разницы.  Да вообще с родственницей то за миллион оформите и все, вряд ли там кадастровая огромная. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/62f621e5835790398a88f80270fe2cf0b3710b3c/