Мы постепенно скатились к цитированию судебных решений из заседаний судов на похожие темы.Докатился до этого и я:https://sudact.ru/regular/doc/X2DTpG2IbyUW/?regular-txt=%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0+%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0+%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%BD%D1%83%D1%82%D1%8B%D0%BC+%D0%B7%D0%B0+%D0%BD%D0%B5%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%83&regular-case_doc=&regular-lawchunkinfo=&regular-date_from=05.05.2017&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=1011&regular-court=&regular-judge=&_=1583319340758&snippet_pos=4150#snippet"Оценивая, представленные сторонами доказательства судебная коллегия не находит оснований признания договора найма жилого помещения от 21.04.2012 года досрочно расторгнутым , исходя из следующего.	В обоснование довода о досрочном расторжении договора сторона ответчика ссылается на положения ст.620 ГК РФ, предусматривающей, что по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора , не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора . Однако положения указанной статьи не подлежат применению в рассматриваемом случае, поскольку регулируют отношения по договору аренды (глава 34 ГК РФ) и не распространяются на правоотношения сторон по договору найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ). Кроме того, исходя из ее содержания досрочное расторжение возможно только при обращении в суд. "