Больше брать в ипотеку, Накопления минус сумма на ремонт на остаток ипотеку. НИ В КОЕМ случае не брать на "сначала накоплю на ремонт, потом сдам", не накопите, никогда, будет у вас скромный доход- оптала пустой хаты - ипотека- с чего там копить?