Если сдача квартиры вопрос денег - те либо ребенку, либо ребенок сам, а вы все равно сдаете, то по мне ситуация абсолютно нормальная. Другой вопрос, что вы сына сможете, как жильцов выкинуть, когда он начнет плакаться "дети маленькие, денег нет"?