Глобально ипотека интересна если процент за ипотеку меньше либо равен темпу роста цен на жилье (причем это должен быть постоянный рост - вы-то банку 9% за каждый год заплатите )  Иначе лучше тупо копить (конечно, не под матрасом - а под проценты)  С ипотекой выиграет тот, кто угадает взять кредит под низкие проценты в валюте страны перед самым взлетом цен на жилье (знать бы прикуп, как говорится )