Как раз у кого есть мозги сдадут без вашей помощи  и вообще без помощи риелторов. У кого есть мозги, также будут договариваться напрямую с собстенником. Зачем людям переплачивать? А кинуть если что могут и с вашими липовыми договорами. Кстати подобный договор аренды, его фонма совершенно не имеет юридической силы, это вам к сведению и тем, кто вам платит за поиск вариантов аренды.