А сыну надо сказать, что « оставлять квартиры» он будет тогда, когда они ВМЕСТЕ С ЖЕНОЙ каким то образом приобретут парочку-тройку, вот тогда пусть одну из своих, честным трудом приобретенных, и оставляет.  А квартиры, принадлежащие его матери - это квартиры, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ЕГО МАТЕРИ. И только ОНА решает, кому их « оставлять».