Ценник сейчас очень упал. Селигерка последние несколько лет очень неплоха стала, смотря правда что за дом у вас, если со стороны ул. Селигерской, то опять же смотря какой дом. Например на Селигерской .д 2 кажется, живут сироты в двух стояках, жильцы вешаются, но дом-свежая п44т, там есть дома с хорошим видом на сквер, если с другой стороны шоссе, что-то типо Пика-другой ценник. С пустой комнатой выставите, озвучте что под жильцов, или может своя мебель есть, но по законам подлости бывает что просят вывезти мебель именно там где она есть и купить, так где ее нет). Попробуйте за 50 выставить. Я только что двушку за 50 сдала, за 2 недели 2 показа, но у меня фото информативные и много, и хорошие, пришли на показ те кто понимал что за квартира. Одних отправила я, вторым сдала.