В большом Вашингтоне ничего особо не проседает. Мы покупали в 2009 (15 миль от Мола на северо-запад) и сейчас и год назад цена одинаковая). Есть районы внутри DC, которые хорошо поднялись за 20 лет, а так... ну может foreclosure какой попадется, так там замучаешься с банками согласовывать, или напрочь раздолбанный... А % по ипотеке будет только снижаться, у ФРС сейчас 0%, не пойму чему вы радуетесь.