Почему вы считаете, что поделить поровну квартиру, которая пришла от бабушки только одного из сыновей, это честно? Первый к этому наследству никакого отношения иметь не должен. Ну, и по хорошему, эту квартиру следует отдать сыну не дожидаясь смерти автора, это по сути его наследство, а автор с его отца и так много поимела.