Это если физ лицо, а если ип то налог платится в зависимости от системы налогообложения. Если усн, то 6% от доходов. В законе же не сказано, что ип в вопросе налогообложения при продаже квартиры, используемой в предпринимательской деятельности, приравнены к физ лицам.