Нормальное хобби. Деньги, как я понимаю, не последние, так что имеете право тратить их так, как нравится. Прочитала выше, что до Москвы 2.5 часа -- это не так и много (вопрос только в том, насколько дорога удобна, потому что если это путь на машине, а машины нет, а до электрички, чтоб ходила в Москву напрямую, нет, то для многих это уже не очень). Ну и относительно перспектив возможных... Квартира в хорошем месте -- это, ИМХО, интересно, а вот с комнатой в коммуналке могут быть проблемы (какие там соседи есть/будут? реально ли что-то выкупить у них?), стрёмно как-то с этим за свои деньги связываться. Коммерческая недвижимость -- тут я не в теме (какие там правила? налоги?), по этой причине тоже не рискнула бы, наверное, такое купить.