Если у вас очень дорогая квартира - то сдавать ее через Агенство разумно. Если квартирка в нижнем ценовом сегменте (бюджетный вариант) - то при сдаче через риэлтора она "зависнет", проще и быстрее сдать такую самостоятельно. Т.к. люди, которые ищут бюджетное жилье не готовы платить посреднику, и экономят на всем.