Хорошее решение или нет, тут у каждого взгляд субъективный. То, что вы предлагаете, надо обсуждать со старшей сестрой и с мамой и действовать по обстоятельствам. Они могут не согласиться, даже если посторонние люди на форуме признают ваше решение хорошим, а могут и согласиться, зависит от ваших отношений. Законные решения следующие: 1) переехать вам в трешку к маме, 2) предложить маме и сестре выкупить вашу одну треть, а в случае отказа - продавать эту треть другим лицам. Во втором варианте, скорее всего, вы будете долго искать покупателей, получите меньше трети стоимости целой квартиры и вряд ли сможете без доплаты купить однушку.