Там живут люди, на их выселение нужно отдельное решение суда и отдельное исполнительное производство. Уйдет не меньше года плюс будут активные военные действия, а по итогу  квартиру вы можете получить с огромными сюрпризами в стенах, которые не убрать ну никак. Или там пару машин бетона столбами на полу. Или битумная мастика везде, которая воняет лет десять. Тут уж вариантов море, но квартиру вам никто не отдаст добровольно, раз уж до этой стадии дошло.