Ну так как вы разводку на ходу строчите, то про наследные квартиры вы написали позже. И да. Если он будет своё наследное продавать, а потом покупать другое, будучи при этом в браке, то это всё будет их совместно нажитое  И то, что каждому будет по квартире, это всё равно будет ВСЁ общее, брачное имущество