Несколько лет назад в одном приличном московском домом при подобной битве курильщиков и форточников люди просто взяли и убрали форточку  Зимой. Окно есть, рама есть, стёкла, а форточки нет. Потом тянулась эпичная переписка в виде плакатов, все это оставлялось у окна без форточки. Мы редко туда ходили, поэтому окончание истории не знаем. Но, судя по тому, что сам подъезд был грязным, воняло подвалом, куревом, валялись бычки, и сами жильцы, и товарищи жкх активно забили на данный подъезд. А с виду дом приличный, почти конфетка, да и квартиры внутри хорошие, дорогие.Либо диверсия с форточкой, либо борьба с курильщиками (распечатайте им текст про ответственность за курение в подъезде и камеру). С бабкой не сделаете ничего, это возраст, её заклинило на этой теме.