Мы сейчас где живет,  с вами и вашей мамой?Ему позарез нужна Московская квартира? Он готов воевать с отцом ради неё? Если да, если они чужие люди и нервы у сына крепкие, то начинайте борьбу за квартиру. По мне так игра не стоит свеч. По крайней мере пока дети вашего бм несовершеннолетние. Ни отца, ни их вы не выпишете. А при продаже при таком обременениям дисконт будет такой, что сведёт на нет всю выгоду этого предприятия. Отца то и новый собственник не сможет выписать, он имеет право пожизненного проживания. Кому такая квартира нужна, если только за бесценок.Я бы оставила все как есть. Отец не вечен, все в конце концов достанется сыну.