100 метров - это хорошая четырешка, а если 5 комнат, то они очень маленькие будут, и кухня будет просто кухней, а не кухней-гостинной. Сегодня у вас подростки не уживаются, а завтоа бабушка приболеет и ее от внучки отселить надо будет или вам или мужу рабочии место в доме понадобится, а не только спальня на двоих. В идеале прикупить маленькую двушку в том же доме и отселить туда бабушку и еще кого-нибудь.