Да может там у бабки уже маразм, не простой а орденоносный... Или ещё не маразм, но мнительность, обиды.... Вопрос в том, какая у нее пенсия объективно, хватает ли денег на жизнь. И в том, за счёт чего она живёт и бывает все же в квартире или нет...Вообще есть ли с нею смысл спорить и договариваться.Если она там 3 года не была  и ещё не будет, подруга автора вместо споров вообще тайком могла комнату сдать и маме этими деньгами помогать. Незаконно. Но практично. Вместо тысячи споров.Если же автор лукавит и бабка свою комнату ездит, то такой вариант не пройдет.