Акт часто сторонами не подписывается. Это раз.Если в договоре не предусмотрено автоматическое продление, т.е. пролонгация, то договор заключенный до определенной даты, по истечении этой даты, считается расторгнутым автоматически. Это два.А уж об  "устной" форме договора речь вообще не идет, нет бумажки- вы свободны- идите в суд с устными договоренностями и потом обсудим, ок?