У вас в целом нет доверия к миру. К риелтору, арендаторам, няням, да к людям в целом, иначе бы и друзей нашли легко.Вот подумайте в этом направлении, почему так и что можно изменить.В целом вы никогда не угадаете, жильцы испортят вам ремонт или нет, даже если сами их выберете. Я тоже сдаю квартиру в МО, в 50 км от Москвы, а сама в Москве с детьми. Риелтор может искать именно таких жильцов, как вы попросите, а на подписание договора уже прийти лично. У вас будет залог, если что-то испортят. С другой стороны, у вас там какой-то очень дорогой ремонт и мебель? Вы все равно там жить не собираетесь уже сами и будете продавать, так что вам за сохранность в идеале обоев (или из-за чего вы переживаете?).Вот как раз денег с аренды вам бы хватило на свои удовольствия, чтобы начать жить. Массажи и бассейн - это ни такие большие деньги. Карту в спорт клуб я покупала на год на пике акций и можно платить в рассрочку ежемесячно, это вообще копейки, при клубе есть занятия для малышей, куда сдаете ребенка и идете на массаж или плавать, или бегать. Ну, и деньги с аренды, можно уже подумать и о няня. У нас кстати нянечки в саду тоже нянями подрабатывают после своей работы и могут взять ребенка к себе, если вы боитесь чужих людей. Уняло и бесперспективно - пока вы ничего делать не стали, когда начнете видеть хоть какие-то движения, станет легче.