Я бы не занималась ремонтом. Это 100% будет ваш платеж. И окна, и унитаз, и прочие непригодные к эксплуатации вещи. Хозяйка сдает в таком виде. (Да, оно устаревает и морально, и физически. Но в квартирах подобного плана вкладываются только жильцы). Это простонадо понимать. Есть другие хозяева, которые сдают с другим подходом. У них либо пополам хотелки и жизненные необходимости продивающих, либо сломавшееся полностью меняет хозяин.У вас не такая хозяйка.Я вам больше скажу, если вы съедете, то после вас эту квартиру сдадут в этом же виде новым людям. Там такой подход к сдаче квартиры.Поэтому подумайте относительно другой аренды. Менталитет вы не поменяете. Дить вам не комфортно. Нужно найти другую квартиру.