Не не может, а не хочет. Вполне понятно почему не хочет. Так она у него на крючке и зависима от него, с квартирой будет независима и может его послать. А если он собрался ее вскоре менять и посылать, тем более зачем ему дарить квартиру? Он потом такую же найдет и тоже будет ее держать векселями и обещаниями и так далее, далее, менять партнерш.