А зачем с мамой, а не с тёткой, которая сексится?! Она что, несовершеннолетняя? Вызывайте полицию каждый раз, говорите что слышите вопли, может убивают, вы не можете понять, но спать невозможно, 1, 2,5 раз. Каждую ночь вызывайте.