Ну т.е. 14,5,  в среднем и будет нормальная цена под наши параметры. Все что ниже этого порога выглядит несколько сомнительно, хотя при нас залог внесли по квартире за 13,7, там были неоднозначные документы, но не критично, ну и район не наш, ближе к Бибирево. Проблема в том, что за 14,3-14,5 там всего две квартиры, свежая приватизация и наследство по завещанию. Остальное дороже, но висит в эту цену давно.  У всех альтернатива и по ощущениям нет желания продать,кто-то из агентов даже насчет просмотра не перезванивает. Ну, будем искать.