Вы не виноваты в том, что он пьет. Он же взрослый человек, сам принимает решения. Но вот последствия-то вам разгр*мат*. Это он пока тихий, хороший отец, что дальше будет известно. Да, вы проиграете с квартирой, но, опять же, у вас будет старт какой-то и возможность начать с начала. А еще несколько лет и точно застрянете в еще большей жопе. Подумайте как выйти из развода с меньшими потерями. Может в его жилье выделить доли детям, например, упирая на его отцовские чувства...