Слежу за новостройкой по соседству, 2ка стоила 11 млн. в мае, сейчас 14,5, сдача в следующем году. Вторичка тоже поднялась на 20%. Аренда поднялась этим летом, но по- моему, не достаточно. А если еще и на удаленку все сядут, диваны протирать, вообще огорчение.  Думаю, нужно еще тысяч на 5 поднять, как минимум.