3 миллиона - это стоимость наведения красоты на голом участке, без стоимости земли и дома, такую сумму мне озвучили ландшафтники (дренаж, геопластика,  мощение, освещение, газоны, растения). Это была не смета, сумму, как я понимаю, назвали из опыта, во сколько это все обойдется. Ну, в общем, реально это дорогое удовольствие, одно мощение с забором выходит в круглую сумму.