В России женатому человеку без супруга невозможно взять ипотеку.Нужна либо подпись супруга в кредитном договоре и закладной.Либо нотариально заверенный брачный договор, в котором написано что второй супруг отношения к квартире и долга не имеет. По другому нельзя, мало того что банк не даст, но и росреестр не зарегистрирует.