эта территория должна быть оформлена в Росреестре. таких домов в Москве не много. если придомовую территорию у вас убирает Жилищник, а не нанятые вашей УК дворники, на которых вы, как собственники собираете целевой сбор, то ваша придомовая территория НЕ оформлена и принадлежит городу со всеми вытекающими.