Автор абсолютно в своем праве. Это нормально, что за установку и обслуживание шлагбаума платят автовладельцы. И нормально, что каждый жилец должен иметь возможность открыть шлагбаум, чтобы пропустить доставку/такси/гостя и тд. У нас деньги сдают по количеству машин. Типа, если в семье две машины - такая семья платит в два раза больше, чем те, у кого машина одна.