Вы вступите сначала, и все оформите. Может полгода ещё пройдет, как минимум. И наследство будет не таким уж свежим. Мы продавали квартиру погибшей свекрови, через год после смерти, раньше просто не было необходимых документов, через полгода наследство открылось, ещё несколько месяцев приводили в порядок доли и документы, со скидкой  10-15 процентов готовы были купить сразу несколько. Мне странно это, а людям пофиг.