Своя личная квартира, не общая с мужем, не у мужа квартира, а ваша собственная. Что в случае всего всегда есть куда вернуться, даже если с мужем не заладилось. Стабильный свой личный доход, опять же независимо от мужа. Хорошее здоровье после 40, это обязательно. Потому что до 40 как правило еще можно держаться, после 40 все сложно со здоровьем. Хорошая внешность как бонус, пусть не модельная, но действительно хорошая.