Если отношения уже на таком уровне, то надо брать риэлтора и продавать долю ниже рынка, чтобы получить хоть что-то. В этой ситуации никакого брата у неё уже нет, квартиры тоже нет, а так хоть что-то получит. Долю можно продать без разделения лицевых счетов, если дёшево. Новые жильцы уже сами всех на место поставят и сами всё поделят. тоже будут ходить по всем трём комнатам))