Смотрите, "ЖК ... отличается низкой плотностью застройки — на участке в 20 гектаров комфортно разместятся 19 среднеэтажных корпусов  (12-14 этажей)." Я не буду давать названия и ссылок, разумеется, но это цитата из описания реального проекта.  14 этажей - это среднеэтажность. Ни разу не высотка.