Прошу прощения за долгую паузу, отвечаю.Квартиры у замкадного метро, как мне кажется, везде по разному сдаются и очень сильно зависит от того, какое именно это метро.Поэтому расскажу о квартирах в нашем ЖК Люберецкий возле метро Лухмановская. Тут я жёстко в теме, т.к. в этом ЖК с самого первого дня наверно во всевозможных группах в Контакте, Телеграмме т.п.п. И все время мониторила вопросы связанные со сдачей квартир, так как именно под сдачу собственно мы эту студию и покупали.Так вот скажу сразу что ценообразование в аренде квартир в нашем ЖК я логически объяснить не могу, так как мне самой оно не понятно. С самого начала здесь квартиры сдаются существенно дороже чем в рядом расположенной Некрасовке. Причём знаю это я не понаслышке, а сама имею ещё одну квартиру для сдачи и в Некрасовке тоже и я тоже там во всех группах, насчёт цен всегда в курсе. Почему так? Мне не ясно, если честно.Так вот из-за пандемии в нашем ЖК цены ещё очень сильно просели, раньше было ещё дороже. Сейчас студии сдаются по 25-30 тыс, а однушки по 30-38 тыс. До пандемии было студии по 28-35 тыс, а однушки по 33-40 тыс. Цена во многом зависит не только от размеров самой квартиры(например, студии есть в нашем ЖК и по 20 кв. м как у нас, и по 28 м и даже так называемые ''студии плюс'', у которых два окна), но в большей степени зависит от аппетитов и иллюзий самих собственников. У многих на мой взгляд сильно завышены запросы и ожидания и их квартиры сдаются очень подолгу. Мы же с мужем никогда не гонимся за ценой при сдаче в аренду, а хотим насколько это возможно минимализировать простой и поскорее начать отбивать вложенные деньги, но ни в коем случае ни в ущерб качеству жильцов конечно - это для нас на первом месте.Надеюсь ответила на этот вопрос.На вопрос по поводу цены покупки и аренды смогу ответить в лучшем случае вечером, так как я сейчас на работе. Но отвечу конечно.))))