Куда выходят окна? Если два основных окна на большую Дорогомиловскую, то, имхо, это очень так себе. Или Окна не откроешь, или замучаешься пыль в квартире вытирать. Надо попросить посмотреть квартиру в час пик, когда основные пробки, заодно шумоизоляцию проверить. Если Окна на север в старом доме, тоже так себе вариант, сторона не будет прогреваться как следует. Имхо