В той же Балашихе можно а пятиэтажке за эту сумму купить с ремонтом. Сдавать за 18000 спокойно. Я в Салтыковке сейчас смотрю сыну на старт студию в ЖК " Квартал Европа"( вроде так называется). За 3400000 висит на Циан уже с ремонтом, правда площадь маленькая, 28 метров. За 3 млн можно без ремонта найти. Тоже сдавать ее можно за 18-20.Там вообще до метро Новокосино за полчаса дойти .Плюс электричка до Курского рядом, ходят часто.