Как арендодатель отвечу по аренде. Да, все прописывается в договоре подробно и грамотно. Но вот утром пришёл на работу, а арендатор за выходные оборудование вывез, мусор оставил. И долги оставил. Ищи свищи. Судись годами. А потом приставы дело закрывают, имущество не найдено... Тк что, съехал, и фиг с ним, убытки спишем, нового арендатора найдём.