Ничего там суд не подтвердил, Там вообще не рассматривался вопрос о досрочном прекращении договора по инициативе хозяина квартиры.Читайте ссылку ГК выше, вам дана ссылка, где нужные пункты выделен жирным шрифтом.И да, право в РФ НЕ ПРЕЦЕДЕНТНО!