Предположим,  вы впервые решили купить квартиру. Новичок скажем так. Вы же,  подумав,  сможете сформулировать,  что вы хотите,  хотя бы примерно, сколько комнат,  примерный район,  не первый не последний и все такое. Так же и тут. Понимание требований к участку половина успеха.