А вы та консьержка? Автор имеет полное право не платить ни за консьержку, низа шлагбаум.А въезжать на территорию имеет право. Интересно, а если скорая или пожарная приедет, они тоже не смогут заехать, потому что НИКТО никому ничего не говорит?Автор, вам ОБЯЗАНЫ сообщить, кто собирает деньги и кто старший по подъезду (дому).Я бы накатала письма во все инстанции с вопросом, на каком основании и кто установил шлагбаум.