Ну я же могу запретить проживание несовершеннолетних в квартире, если квартирант подписал, то он согласен? Или есть у меня пункт о том, что в случае просрочки платежа на 7 дней я имею право прекратить доступ арендатора в квартиру путем смены замков, в случае если за 30 дней арендатор не найдется и не оплатить задолженность, его вещи в квартире признаются бесхозными и подлежат утилизации. Раз подписал, значит согласен, кто должен признать это ничтожным?