что у Вас каша в голове.Самое разумное - написать сейчас завещание на квартиру для дочери. Либо дарственную.Чтобы вывести НМ из наследников.  В случае развода он у вас эту квартиру не отберет, но наследников (новых!) прибавляется.Остальное - обсудить вопрос на берегу по:1. готов ли НМ обеспечивать падчерицу2. готов ли 3 года обеспечивать Вас с новым ребенком3. Если в чем-то сомнения - можно и БК  подписать. Чтобы он на жилье не претендовал.