А вы посчитайте, сколько стоит простой вашей квартиры. Вы закрываете на месяц. Теряете, предположим, 30 тыс чистой прибыли. Считай, если вы сдадите сразу, но на 2,5 тыщи дешевле, получится то на то. Два месяца простоя - уже 5 тыс разницы в цене нужно, чтобы этот простой компенсировать. А на пятерку повышения цен я бы так сходу рассчитывать не стала.Можете попробовать сдать на лето по сниженной цене, на краткосрочную аренду, но это морока.