Не надо отдавать ему никаких квартир. Она куплена на ваши добрачные средства. В суде настаивайте на признании квартиры за вами, учитывая отсутствие дохода, половину от доплаты требуйте учесть в счет алиментов, т.к. он не работает и дохода у него нет.