Смотря для каких целей покупается жилье и для какого состава. Студенту или молодой паре конечно студия просторная для вечеринок, семье с ребёнком однозначно лучше двухкомнатная хрущёвка аналогичной площади. Хотя не представляю как можно жить в старых домах в наше время.