Наследство либо принимается целиком, либо отказ в пользу кого-то или просто отказ. Кроме недвижимости, причем разной, есть и другие части наследства. Да и с недвижимостью, может быть я и путаю, но один наследник будет продавать, второй переживать, чтобы его не кинули. А зачем это, на ровном месте вносить какие-то непонятки. Проще поступать прямо, два собственника, оба подписывают, оба присутствуют, оба общаются с клиентом (покупателем). Ну мне так кажется. А может и не будет мгновенной продажи. Поэтому проще пололам.