Автор, вам нужно сходить или позвонить в опеку на консультацию. Там нормальные тетки работают, все расскажут. Я продавала другую ребнкину наследственную собственность. Для опеки нужна была официальная оценка этой собственности конторой из профессиональной гильдии оценщиков с лицензией и всеми делами. Только на основании такой оценки дается разрешение на продажу.У вас возможно тоже запросят оценку именно доли от каких-нибудь профессиональных оценщиков недвижимости, для вас это будет лучше, чем 1/4 от кадастровой стоимости, т.к. она естественно будет выше. Поговорите с опекой, а то здесь это гадание на кофейной гуще.