Вы свою квартиру знаете, поэтому объективнее вас быть никто не может. Т.е. в принципе я не сильно промахнулся с оценкой: за 44-45 есть гипотетическая возможность сдать, но тем, кому вы сдавать не хотите. И остается две гипотетические возможности, либо ждать неопределенное время в надежде на случай, либо снижать цену, чтобы сделать квартиру привлекательной для более широкого слоя заинтересованных.Вообще у меня сложилось впечатление, что рынок перешел на аварийный вариант своего функционирования, когда снимают квартиры не те, кто вновь приехал в Москву, а те, кто живет в более дорогих аналогичных квартирах и хочет уменьшит сумму своих затрат на аренду жилья путем его замены.Спасибо, что подсказали с фото ванны. Исправлю.