Оставить два жилья, одно из них сдавать, на деньги от сдацвхи можно гасить ипотеку студии для сына(например), подумайте о будущем, а не только сегодняшнем днем живите. Потом сыну будет куда съехать, у вас с мужем останется доп. доход от одной из квартир.