И что, что в здравом. Почитайте судебную практику, вполне себе оспаривают через много лет. Именно ссылаясь на то,что были введены в заблуждении на момент отказа. Это не редкость. Тем более мы не знаем, чем он там болел и как долго, плюс квартира давалась ему.