От воды могут проблемы, в зависимости от местности, влажность может быть повышенная, всякие комары опять же, ну и как заметили из берегов может выйти, может затопление произойти.   Лучше все таки иметь дистанцию.   В идеале дом, но в шаговой доступности от парка, чтобы можно было гулять и наслаждаться природой, и не нести никакой ответсвенности за эту самую природу.