Да  вот в том то  и дело. Говорят - что если вдруг есть зарегистрирован ребёнок и вдруг родители  по какой то причине не могут платить за аренду квартиры ! то и выселить вы их не можете  - так как есть еще и работает регистрация ребёнка ( на тот же пусть  один год!)  - так и живут все бесплатно! вот пример читайте -в законе нигде нет ограничений на выселение из квартиры квартирантов в холодное время года. Будь они с детьми или без детей.Как же тогда обезопасить себя от внезапного выселения? Нужно понимать, что у собственника тоже есть права и желания. Он может просто передумать сдавать квартиру, захочет её продать или сам придёт в свою квартиру жить. В жизни разное бывает. Очевидно, что он имеет полное право распоряжаться своей собственностью.Поэтому чем чётче и яснее прописаны условия в договоре аренды, тем проще будет и арендатору, и арендодателю.Например, в договоре можно указать, что он может быть расторгнут в любой момент. Но каждая из сторон должна предупредить другую сторону хотя бы за 1 месяц.Это разумный срок. За месяц арендаторы вполне смогут подыскать себе новое жильё. А арендодатель заняться поиском новых квартирантов.Конечно, в договоре всегда прописывают условия выселения, если квартиранты задерживают оплату.Поэтому в аренде квартиры главную роль играют условия в договоре аренды, а именно при наступлении каких условий он может быть расторгнут. Никто из арендодателей не согласится указывать в договоре запрет на выселение в холодное время года (вдруг люди намеренно перестанут платить зимой, если их нельзя выселить).Но на защиту прав арендаторов должно встать государство. Планируются внедрить новую систему для рынка аренды квартир. Возможно, как раз именно в ситуациях, когда квартирантов неожиданно выгоняют на улицу, она действительно будет работать.! но пока то не работает  ещё!