Вообще дарственную на сестру писать, когда у мамы это жилье единственное - это глупость какая-то.Жизнь долгая. Все, что угодно может случиться. Например (не дай Бог, конечно) сестра умрет раньше матери. Кирпич на голову, ДТП, ковид (у нас на работе на прошло неделе женщина умерла, ничего не предвещало и не была она ни в какой группе риска, и лечиться начала своевременно). В этом случае наследниками сестры будут муж, дети и мать. Мать получит одну четвертую от своей бывшей квартиры. И еще неизвестно, как зять жизнь свою построит.Вот, что им не живется как есть? Сестра хочет быть уверенной, что квартира ей одной достанется? не хочет вкладывать в квартиру, которая не ее? Муж на не наседает?