опыта использования у меня нет, но сама идея мне кажется очень здравой. отдельная большая баня нужна либо фанатам, либо в вашем доме будет проживать много людей. на одну семью маленькой сауны достаточно. и прогреваться будет быстро (меньше расход электричества), и площадь сэкономите для других нужд.у нас огромный, просто огромный туалет. часть его я бы с удовольствием отдала под мини-сауну, если б мне пришла охота возиться с ремонтом и вкладывать в это дело деньги. но я бы обратилась к специалистам. все-таки надо спроектировать так, чтобы потом ничего ни с кем не случилось - вентиляция там, какие-то еще нюансы.