во-первых не только аренда + только счетчики, а еще и газ оплачивает арендатор и водоотведение. вот это и есть стандартная формулировка. за слив вашего гамна не арендодатель должен платить, а арендатор! то есть водоотведение. газом тоже арендодатель не пользуется, им пользуется арендатор. и не всегда пишут в объявлениях, часто очень озвучивают при найме квартиры, в объявлениях либо ничего не пишут, либо пишут не те условия изначально чтобы привлечь клиента.