Это имеет практический смысл только для тех, кому этот участок действительно нужен для себя именно в этом месте, у кого есть время им заниматься, плюс есть на это свободные деньги. И получается, что по факту он не бесплатный, так как нужно вложить некоторое количество денег, чтобы хоть как-то его освоить. Вкладывать деньги сейчас из расчёта "продать через 3 года" смысла нет, так как не факт, что вложения вернутся.