А что там с возрастом у всех участников? Дядя выплачивал и выплатил ипотеку,  значит, немало лет прошло после покупки квартиры.  По теме, не представляю, чтобы дядя даже на словах обещал 100 процентов подарить, ведь он действительно брал эту ипотеку, то есть, рассчитывал на это жилье.