Ну и расскажите, как  можно продать квартиру, которая находится в обременении? До погашения долга  обременение снято не будет.   Сначала  продавец должен погасить долг, потом снимается  обременение,  потом   происходит сделка.  Никак иначе.  А если  покупатель  ипотечник, у него  нет выбора, кроме  как брать ипотеку в этом же самом банке.