Ищущий квартиру звонит по телефону в объявлении, там мужик говорит, что есть такая-то квартира, он её покажет, за услуги столько-то процентов... Ведёт, показывает, человека всё устраивает, типо-риелтр достает договор, подписывают, расплачиваются, заселяются.. Далее, если это муж сдающей или сам сдающий, все деньги идут в один карман, если левый человек, то в два. Автору, которая оплачивала услуги риелтора, в общем-то никакой при этом разницы.