Ситуация  без поллитры  не разобраться,  но попробую.  Есть изживший себя брак,  для которого развод дело чисто формальное.  Двое детей 14 лет и 4 года.  Однуха,  купленная в ипотеку около 10 лет назад. Титульный заемщик и владелец  по  бумагам - муж. Первоначальный взнос 20% в свое время дали его родители, квартира 9 лет сдавалась, деньги шли на выплату ипотеки,   плюс налоговый вычет мужа  туда же. И остальное  платил по факту тоже муж.  Я  практически не работала все это время и финансово  не участвовала. Изначально материнский капитал применять не хотели, но три года назад  был сложный период, по настоянию мужа вложили и его, чтобы  уменьшить  платеж.  Теперь  дело идет к концу,  по графику осталось платить  меньше года. Жили все годы в брака в моей добрачной квартире.  У мужа другой собственности нет. Последний год  живем  раздельно, муж переехал в  эту ипотечную однуху.Вопрос  в квартире.  Муж предлагает выделить детям минимальные доли (согласно размеру мат капитала), продать  квартиру и купить то ли землю, то ли ферму  - короче, задауншифтить и заняться сельским  хозяйством.  Впрочем дело его,  меня его  планы не волнуют. Надо сказать, что у меня  есть возможность  обменять эти минимальные доли  на лучшие условия  в квартире моей престарелой родственницы (относительно дальней, поэтому по закону  препятствий  не  будет), т.е. фактически  обналичить   мат. капитал.  Муж об этом знает.  До решения  о разводе так и собирались сделать: квартира родственницы  - мое будущее наследство, выделить в ней доли и оставить в будущем  детям, а себе купить что-то без обременений на старость. Но теперь я стала против этой  схемы.  Выходит, что  жилье детям  я должна обеспечить за свой счет. А отец-молодец заберет немаленький остаток от недешевой квартиры и заживет свободной птахой.  Неизвестно  как еще будут монтироваться его   грандиозные планы  с алиментами.  В общем не  хочу.  Хочу оставить эту квартиру  детям,  выделив  по 1/4  каждому и сразу же подарю свою 1/4.  Буду не  против, если он будет  там жить,пока старшей дочери  не понадобится отселяться.  А там уж как договорятся.  Но  муж устраивает скандалы, требует придерживаться   первоначального плана и жмет на то, что моей нет ни копейки в этой  квартире (что  правда) и дети не имеют права больше  чем на   сумму гос подачки. Лет ему уже  за  45,  родители   еще живы и бодры, да и братьев-сестер четверо,  так что  с его собственным наследством там будет та еще  история,  когда  дело дойдет.  Пока что  как я вижу все  козыри на моей стороне.    Но иногда, нечасто,  приходит мысль, что  тем самым испорчу себе...  реноме перед апостолом Петром.