Почему не бывает? Бывает. С первоначальным взносом от 50% обычно так и бывает. А если новостройка была, то и меньше. У меня сейчас платеж за однуху 23 тыр, а аренда 25. И то п.в. был не 50, а 30.  А будь 50 ещё на мороженку бы оставалось порядочно.