ИМХО юридически муж владеет: - 50% квартиры в ипотеку, оформленной на жену- 100% квартиры, которая в его собственностиНо для налоговой - он владеет только своей квартирой, совместную собственность налоговая сегодня не проверяет. То есть он продает свою квартиру, заявляет, что продал единственное жилье после 3х лет владения, поэтому данная продажа НДФЛ не облагается.Но эта ситуация на сегодня. Завтра налоговая может "научиться" учитывать совместную собственность и доначислит вам налог, на это у нее есть целых 3 года.