У квартиры у метро конечно же больше плюсов, чем минусов. У меня сдается квартира в 50 метрах от метро. Так вообще никогда не было проблем со сдачей. Всегда и во все времена сдавали за один день. Люди просто были счастливы жить рядом с метро и добираться до работы за считанные минуты.Все остальное нюансы.