Такие вещи обговариваются сразу, ДО заключения договора. Так и говорите: регистрацию не оформляю, не нравится - ищите другую квартиру.Сейчас не обращать внимания. Закончится договор - жильцы на выход. Кстати, обычно жильцы раз в месяц фотографируют показания счетчиков и посылают фото хозяину на телефон. Зачем самому ездить?