Обычно в центре сейчас селятся только армяне бохатые и понаехи бохатые, которые дорвались до столицы. В их понятии центр это очень круто и престижно. Зачем прямо в центре то самом? Посмотрите зеленую ветку от Войковской, максимум до Аэропорта.