Я бы предложила родителям купить дом на себя - ровно тот, на какой хватит денег. А все наследство после их смерти - пополам, как полагается. Отказываться в подобной ситуации ни за что бы не стала. Отца вашего понимаю - если на его шее всю жизнь, а сейчас ещё ипотеку планируют....может он боится, что в итоге ваша сестрица вся в долгах и без жилья окажется?