Если есть пустая квартира, то в ней будет кто-нибудь жить. Один или с десятком товарищей. Он приедет просто потому что в городе, где уже сверхмного людей, всегда найдется какая-то работа, чтобы этих людей обслуживать, и людей станет еще больше, чем сверхмного. Так и растет снежный ком. Не падает в цене, потому что существует ипотечное кредитование. И пока еще не приняло форму коллапса. Но этот коллапс настанет конце в концов.