Одномоментно это одинаково. Но коммуналка и аренда растут по-разному, если речь о о бюджетном жилье и экономии во всем, то все это сложно предусмотреть. Однушки стоили 30 тыс лет десять без изменения, а коммуналка за это время выросла вдвое, если не больше