Да в принципе, это все равно. Т.к. все переиграть - вопрос исключительно денег, а возможно, и так это удастся. У меня была густонаселенная двуха, так в маленькой комнате было 5 спальных мест. Конечно, одномоментно они редко бывали заняты, но 3 человека там проживало постоянно. Стояли: по стене у двери двухъярусная кровать, по длинной стене впритык к ней раскладное кресло, рядом с ним обычная кровать однушка, напротив нее - диван, он раскладной был, но не раскладывался, потому что у окна стоял письменный стол  остальное место занимали шкафы. А, еще столик с небольшим телевизором. Про разнополых никто тогда не думал  вот есть комната, там живут )) Но при подобном варианте младший уроки делал в другой комнате. Чтоб оба занимались в одной, при всей терпимости к общагам, это очень напряжно, таких ангелов еще земля не родила, как бы меня ни убеждали в обратном ) а у вас - трое! Я много видела вариантов, в них сделана столешка вдоль всей стены у окна, где теоретически помещаются все, а по факту, они разбредаются по дому.