Как раз сейчас арендаторов стало больше чем арендодателей. Вроде пандемия была, а сейчас грандиозный наплывище. Причем не только в Москве, в Питере, в хороших городах, как Обнинск Калужской области. Там тоже и в Питере и в Обнинске цены на аренду сильно взлетели. Поэтому смысла нет держаться за плохих арендаторов. И да, арендодатели стали выбирать тщательнее кого заселять, требований больше стало к арендаторам.