А ты только ипотеку можешь рассматривать? (Тут не подскажу, я не брала ипотеку.) Полюбовный размен никак? Неужели БМ не хочет сам жить отдельно? За квартиру в центре Москвы можно получить сумму, которую хватит на две хорошие квартиры в Ближнем Подмосковье.