Вы похоже не сталкивались с категорией людей, которые воспринимают дали пользоваться = равно подарили. Вот родителей не станет. Как делить квартиру, которую целиком занимает семья брата? Сестра несет бремя собственности, платит налоги, а пользоваться не сможет - все занято. Не хочешь платить налоги - "ну подари, все равно не пользуешься". При этом в жизни может сложиться ситуация, что эти метры могут понадобиться.