Спасибо Ввм большое за внимание к моему вопросу. К сожалению, доля оформлена самым правильным способом - у сестры (родная сестра) свидетельство о собственности на 1/3 квартиры (3шка).Сестра уже предлагает маме (у неё 2/3)  выкупить её долю..... по рыночной, не по кадастровой стоимости. Денег у мамы нет таких, это будет моя проблема, она спрашивает меня что делать. У меня тоже нет 4 миллионов.