Ещё раз. Жильё это не только квадратные метры со стенами. Это ещё и инфраструктура - двор, близость парка, вид из окна, места в школах и детсадах. И сейчас чем лучше район, тем выше вероятность, что в ближайшее время всё это будет радикально изменено. Не в лучшую сторону.