А зачем вам весь этот геморрой нужен? Возьмите себе квартиру в ипотеку и выплачивает ее, если очень хочется, а с квартирой мужа пусть разбирается банк и мать его ребенка. Я считаю, в этой ситуации вам вообще не надо лезть в их дела.