Ну почему, комнаты 14 м обычно по такой цене 17 тыр-18 тыр, не в очень хороших районах. Если комната побольше, то может быть и 20 и 22 тыры. Может и дороже, смотря где и какая комната, какой ремонт в целом в квартире, какая мебель в комнате и в общей части.