Вы пишите бред. Конкретный бред. Явно вы очень далеко от рынка аренды. Во-первых, большинство арендодателей сдают за квартплату + коммунальные платежи. Не все, те, что зависят от проживающих - свет, интернет, вода, водоотведение, телефон. Так что остается оплачивать 1500-2000.Во вторых, - вы с дуба что ли рухнули - 6000 вкладывать каждый месяц  в ту квартиру? Если это в год, то не понятно, почему у вас из 30000 дохода со сдачи получилось вдруг 15000. Вы в свою квартиру может и вкладываете каждый месяц по 6000, но в арендную? Не надо соглашаться на таких арендаторов, которые до такой степени ушатывают квартиру, что ее надо каждый месяц надо в порядок приводить и на значительную сумму. Я сдаю уже лет 10 четыре квартиры. За эти 10 лет в двух квартирах меняла стиральные машины, и в одной квартире потек холодильник, вызывали закачивать фреон. Еще они постоянно ушатывают краны, раз в 4 года где-то приходится покупать новый смеситель. ВСЕ!! В одной из квартир пару лет назад пришлось обои освежить. Купили бумажные, в Ашане, справились своими руками.