По поводу залива Акт у вас от ук естьНо для суда это недостаточно - составляйте экспетизу у специализированной организации с определением виновника и причины протечки И стоимости ущербаЕсли протекла труба общедомовая до вентеля в квартиру соседки то в суд на управляйкуЕсли соседские трубы после вентеля то на соседку