Не мелите чушь, никаких прав собственник при сдаче квартиры не теряет.А какая статья предусмотрена квартиранту, за то что он из квартиры сделал хлев, в котором курили? Курить строго воспрещается в подъездах и в договоре прописано НЕ КУРИТЬ! А в  квартире курили, в подъезде тоже курили и есть свидетели как они курили. Бабка лопухнулась в одном, надо было не разговоры с ними вести и время терять на выяснение и на опрсы сосдей и приглашение участкового, а молча замки поменять и вещи выставить. Пусть бы приезжала и их забирала.