Я к тому, что в прошлом году в период с конца февраля до середины июня рынок продаж был практически мертв вплоть до того, что даже регистрация перехода прав шла через одно место (называется это место ЦБР Сбербанка, а не то, что вы подумали ) ). С 20-х чисел июня на рынок хлынул народ с ипотечными деньгами в ладошках. И породил вал спроса, следствием чего являются нынешние цены.