Ну вполне справедливо было бы: 1)всю квартиру переписать на сына. Но тот еще глупее, чем его мать может оказаться, так же профукает жилье 2) выплатить той бж 38% стоимости квартиры, можно в течение срока, за который выплачивалась ипотека. Вопрос только - по цене покупки или нынешней рыночной. Так как дама разрушает семью, то по минимальной. Расплатится за свою глупость до конца.