Любой объект недвижимости ( и не только ) можно заложить сколько угодно раз. НО! Каждый последующий залогодержатель ( кредитор ) имеет право удовлетворения своих требований за счет залога ТОЛЬКО после удовлетворения ( снятия залога ) предыдущего. Все в гражданском законодательстве ( праве ) регламентированно...еще с Древнего Рима).На 100 % проверить потенциальные риски, особенно физика, нельзя никак!Сегодня ( например ) по базам судов его нет. Завтра появится кредитор с распиской от 500 т.р.).Вы не о том переживаете...говоря о банкротстве ( заниженная стоимость ).Риск есть, как и везде, и всегда.