очень хороший район с тихими дворами и улочками. Но, конечно, не нужно выбирать Варшавское шоссе. А вот Хавская, Лестева, Шухова, Конный, Шаболовка, Серпуховской вал, Рощинские проезды, Заогородное - вот там вполне нормально по цене и близости ко всяким благам цивилизации в виде приближенности к Ленинскому проспекту с его школами и всякими прочими прелестями.