Александр, Вы же мою такую же на Свободном проспекте, д.5 продавали. Там точно такая же планировка была: как раз прихожая совсем маленькая около 1,2 , ванная 2,6 и кухня вытянутая около 9,5 метров была. Так что очень похоже на правду.