Если мужик не зарывается - не льет воду целый день, не жжет день и ночь электричество, то платите коммуналку да и все. Это ваша плата за наследство, не совсем оно халявное для вас. Что он там гадит в квартире , вас волновать не должно. Это его в общем-то квартира до его смерти. Бабулька так и хотела, чтоб был присмотр за сыном, помощь ему, а вам в награду за это квартира. Будете ему палки в колеса ставить, он затопит нахрен  весь подъезд - не расплатитесь. СТраховка тоже не дешевое удовольствие. То, что предлагается оплатить в квитанциях по квартплате это не страховка , а полная фигня для лохов. А в страховой компании годовая страховка будет прилично стоить.