Вы состояние квартиры когда сама оценивали? Крестная тоже сдавала через фирму, потом решила продать и купить другую поближе к себе. Уже для сына. По факту, после многих лет сдачи через фирму, в квартире была полная разруха и грязища! Так что фирму тоже надо контролировать плотно, даже плотнее, чем "прямых" арендаторов, наверное.