Продают или сдают, и не за бесценок, а по рыночной цене с дисконтом. Почему продать сложно и что значит "там могут быть споры"? Кому-то из наследников не сообщили о смерти и он может узнать и претендовать на наследство? Какая степень родства у получившего однушку?Сдать подобную квартиру можно киргизам, пусть хоть 10 человек там живут, не жалко.