чисто логические рассуждениябыла дешевая ипотека, народ массово скупал квартиры в новостройках, за ценой новостроек подтянулась вторичка. Сейчас ипотека невыгодна (всего 3 ляма и под более высокий %), т.е массово брать уже не будут, спрос упадет, соответственно сначала будет стагнация цен, а потом начнут снижаться. А по новостройкам так объяснили, пока был ажиотаж, многие скупали квартиры с целью инвестиций, и как только цены расти перестанут, начнут их продавать, чтоб успеть продать, пока цена высокая. ну и соответственно большой выброс квартир на рынок тоже скажется на цене в сторону снижения.