Вы серьёзно? В чем это они не нормальные и проблемные? Как раз семейные пары с детьми наиболее благонадежные, снимают на долгий срок, чем сдавать мужикам или девицам,  которые могут устроить в квартире не весть что и съезжать каждые 2 месяца . А по поводу амортизации и засера квартиры никогда не угадаешь, тут лотерея, как повезёт.