дама активно нарушает многие пункты договора :задерживает ежемесячную  оплату, без предупреждения ( минимум за 2 недели она должна предупредить , что оплаты не будет , собственник решает играет он в благотворительность или нет )препятствует входу собственника для осмотра помещения , снятия показаний счетчика.этого достаточно для расторжения договора досрочно ( в одностороннем порядке ) и принудительного выселения .