А свекровь где была, когда ее сын пил и недоедал?Квартиру делить по закону. Продадите и его доля пойдет, как взнос на ипотеку.  И будет у него жилье. Ну и свекровь внуку сможет свою однушку завещать, да и жить он сейчас в ней сможет, а его мать там где жила.