Какой чистый воздух? Там не сосновый бор был. Не смешите мои тапочки. Отдыхать будем на 80% ( по вашим подсчетам). Лучше бы озадачились уборкой вашего оазиса под окнами. Окурки ровным слоем и бутылки  вероятно там администрация района по ночам подкидывала.