Идите в соцзащиту, сигнализируя про одинокого старика в деменции, идите к участкову психиатру с этим же, сделайте фото и видео, покажите им и напишите заявления, вернее пусть мама напишет, как собственница жилья. Требуйте чтобы его забрали в интернат или дом пристарелых.