Гугл в помощь. Я не юрист и не риелтор. Искала вчера инфу по этому вопросу. Потому что интересно было. В найденных статьях не было ссылки на конкретные дела, но упомянуты и риски и что эти дела были.Так как у автора это жилье единственное, то лушее что может сделать автор  - сходить к хорошим юристам / риелторам и получить грамотный  ответ не из интернета (с достоверностью одна баба сказала, или сказали пачка баб). Найденная мной инфа может быть как верной так и полной лажей.