Если стоимость дома 200, то зачем его покупать за 500?  Есть fair value, реальная стоимость, и никто не купит этот дом даже за 201, если если реальная стоимость 200, он пойдет и купит рядом за 200.  А если дом продают  и покупают за 500, значит такова его стоимость на рынке, и не столько себестоимость играет роль, сколько состояние рынка. Есть спрос на 500, будет 500.  И это в Америке, в России, в Европе, везде одинаково. Хрущевка везде одинакова по себестоимости, однако в Москве она будет стоить 5 миллионов, а в регионе полтора.