Ну, тогда это только область. 3 есть, 3 берете ипотеку, на максимальное количество лет, платеж будет около 22тыс в месяц. Искать город, откуда удобно будет на работу ездить, лучше электричка. Детей переводить в местные школы. Других каких-то вариантов я не вижу.