Поделюсь опытом. Мы (с мужем) и сестра мужа в долях купили квартиру, которую сдавали за 58 тыс, деньги в пользу свекров. Делали мы так. Два месяца деньги передаются родителям, третий месяц - оплата коммуналки за квартал (около 18 тыс) и остальное в накопления. Иногда из накоплений делался мелкий ремонт (сантехника, в основном).Прошло 3,5 года, арендатор убежал от мобилизации в Аргентину. Сейчас за 70 тыс сделали косметический ремонт - освежили обои под покраску. Из накоплений. И снова выставили на Циане. Пока ждем арендатора, есть накопленные средства, чтобы не прекращать спонсировать родителей и платить коммуналку. На квартал точно хватит.