Автор, вы растите ее одна? Какая то материальная помощь со стороны семьи отца есть? Если нет, то размен на две равноценные квартиры в вашем случае нормален, так как свою вы дочери оставите. А так ...  Смотрите по факту, что будет получаться и лучшую из двух квартир оформите на дочь.Мало ли почему сложилось, что 2/3 оформлены на дочь.