Можно, но что это изменит для отца?  У не останется половина квартиры минус один квадратный метр.  Никак не вся и даже не большая часть. И  он не сможет ее продать, не  наделив детей  не меньшими и не худшими "условными квадратными метрами"  в другом жилье.  Избушка  на курьих ножках для этого не подойдет,  даже если автор согласится.  А она  как нормальная мать не  согласится.