Знаю, что не получается. Думаю вариант - сыну студию, в ближ.время (но не прям сейчас), в ипотеку ( но не знаю дадут ли..возраст  и доход не очень).И мне тоже 1, но квартиру (сменить юг на север М), поскольку вообще без жилья не хотелось бы оставаться, после продажи 3ки.