Надо наверно, кого-то нанять на оценку... и на сделку, если договоримся. Все , что аналогичное рядом это хрущёвки, но и они по 70000 за квадрат. Квартира большая 73 квадрата, большая кухня больше 12, лоджия 6 метров. До новостроек даже близко дом не дотянет, но только фасадом. Лестничная клетка огромная, общий холл на 2 квартиры. Но глухомань конкретная . Если даже по 55 продавать метр, где-то около 4 млн. Получается... в этом посёлке 55 кв-5.2 , 42 кв-  3,45 и 4,15. Но продаж я не видела. Соседние посёлки где-то за 60000 кв. м продавались жуткие маленькие однушка, но я думаю, что цена 2 с небольшим привлекала. Соседке продать очень хочу, понимаю что это реальный покупатель. Но продать, а не подарить. Что будет к лету не знаю.