А где такие налоги за маленькие апарты? Вы в курсе что нежилое и по кадастровой стоимости в разы меньше жилого? У меня под окном пристройка особняк на 1т кв метров, так вот он по кадастру весь  стоит как моя квартира 5 этажами выше и в 10 раз меньше.