залог отдаете и берет штраф по договору - к возврату 0 получается )))за месяц пересчитывать если съедет раньше и квартиру она примет (т.е. согласится принять раньше).наверняка в договоре указано, что предупредить не ранее чем за 1 месяц.но я бы поступила так: не ругаться.объяснить что по договору он неправ и попал.вы отказали другому кандидату.готовы вернуть ЗАЛОГ за минусом убытков: время на поиски нового жильца.пропишите это в акте при съезде.как сдадите квартиру - рассчитаете. он оплатил полный месяц - т.е. две недели он вам оплатил на поиски уже. если не хватит, то из залога компенсируете. но лично я бы вернула ТОЛЬКО сумму равную залогу, за непрожитые не вернула. -чтобы компенсировать себе дня на поиски нового жильца. в акте бы прописала естественно по другому: непрожитые дни сумма хх возвращается, удерживается из залога штраф за досрочнный съезд сумма хх . остаток залога за минусом потребленных коммунальных ресурсов в размере уу равен зз -подлежит возврату на карту Нанимателя в течении трех дней с даты подписания акта. - это на случай дальнейших разборок.