ну в Балашихе то вы не продали еще и видно не ипотека, раз вы год могли подождать с продажей балашихинской квартиры. и если вы на треть от балашихинской трешки собираетесь покупать в Москве однушку, то это явно опять с доплатой. потому что даже в Москве трешка не разбивается на три однушки. мы пытались, трешка размениваетсся только на 2 однушки.если вы выделите сыну на 1\3 часть однушку, то дочь в долях обделите.