Нам как раз нужна квартира "на будущее" и  была альтернатива купить сейчас +сдавать + платить ипотеку  против копить и купить когда будет вся сумма. И вот как не считай,  в отсутствие сумасшедшего роста цен на жилье выгоднее просто тупо копить до полной суммы.  Конечно, надо не в Сбер  все класть, а поискать куда пристроить деньги под процент повыше и минимум риска. 6-7 процентов легко найти и сейчас, а год назад и 8-9 было.  Все потому, что деньги у нас  стоят дороже инфляции - то есть проценты по кредитам и по депозитам оба до сих пор выше инфляции, а недавно были сильно выше. Когда ЦБ соблаговолит ставку опустить еще на пару процентов,  или инфляция подскочит -  ситуация может и поменяется, но последние 5 лет ипотека - это страшно невыгодно.