если арендодатель готов зафиксировать стоимость на 5 лет в договоре -почему нет?НО! жизнь показывает, что все может измениться в одночасье - у хозяев , что то изменится и вы пойдете на выход , несмотря на договор.животных заводить не надо точно! , впоследствии с животными вам сдадут только убитый бабушатник , который так же надо будет восстанавливать - и снова здорово!