Конечно не говорить истинную причину  Вы совсем не опытный арендодатель что ли? Скажите что срочно изменились планы, приезжают родственники. вам самой надо сюда въехать, ремонт срочный в вашей квартире, сложились такие ситуация, развод, потоп.  и тыпытыды).Но можно еще и по умолчанию сказать что у вас изменились срочно планы и сдавать вы больше не можете. Без объяснения причин. в принципе кто они вам, чтобы вам перед ними объясняться и оправдываться?! Скажите что доживают последний месяц и все. Если они деньги вам уже отдали в конце июля, ну вот до конца августа  пусть освободят квартиру.