Ну тогда я бы отъела кусок под общую зону от 16тиметровой комнаты, поставив вот такие двери. И отдала бы эту комнату под спальное место старшей. Стол ей в той же комнате на балконе, который естественно утеплить. Нишу 14тиметровой превратить в кладовую/гардеробную с доступом из коридора. То есть комната станет 10м2. Забрать ее под спальню взрослым. При желании то же освоить балкон. А младших в комнату 12м2 с качественным зонирование. Либо забрать себе 16тиметровую со стеклянной стеной, девочек в 12, мальчика в 10. У всех свое место и общая зона тоже есть.