Обсуждать с мужем. Он остается сособственником квартиры наравне с Вами. Когда дети выпорхнут из гнезда - Вы продаете эту квартиру, делите деньги пополам. Беседовать о том, что за эти годы стоимость  квартиры вырастет, а дети будут благодарны отцу. Алименты на младшего: если не получится по соглашению, придется идти в суд, но если муж закозлит, может выставить свою долю квартиры на продажу((( это плохо. Я бы постаралась максимально прогнуться, обсуждать исключительно удобство общих детей, их траты на одежду, еду, занятия. Причем не голословно, а распечатав все текущие чеки и выписки, чтобы отец сам видел фактические статьи расходов на бумаге. Совершеннолетний ребенок идет к папе и лично доносит ему информацию по своим потребностям. Желательно тоже в письменном виде (составить выписки, я думаю, Вы можете ему помочь)