реально вариант - Во-первых сначала развод по согласию обоих. настаивать , что его косяк, ему и расхлебывать.Вторым этапом покупка квартиры на вас , сложив и его и ваши лимоны.Вот так и говорить - Вася, я с тобой не расстаюсь, но если ты был не сном, ни духом, то может и сейчас в том же состоянии , и могу всплыть не только бэбики, а и тины , и неучтенные дети за всю жизнь) Хочу хотя бы спокойствия за НАШЕ имущество. Если согласен на такой вариант, то действовать и покупать. Если нет, то покупать на имя сына за свою долю и  потом сын вам подарит . если сын надежный, конечно. Ну или на маму.