Как вы считаете, это справедливо, если родители одному ребенку покупают квартиру, а второму говорят:"Тебе достанется наша, когда мы умрем".  Дети одного пола, разница в возрасте очень маленькая (погодки) , способности и пр. равнозначны тоже. Вопрос не в том, имеют права, должны или не должны, а именно справедливо это, равноценно или нет.  Да, одному отдают новую двухкомнатную и сейчас, а второму трёхкомнатную, но когда-нибудь в будущем. Метраж почти одинаковый. Возраст родителей - до 45, если это имеет значение.