С чего Вы решили,  что он согласится уйти?На какие деньги он должен брать ипотеку? Вы в курсе, сколько сейчас квартиры стоят?Его доход сколько? Тыщ 80? Вы предлагаете ему 2/3 вбухать в ипотеку?