+100. Я когда покупала квартиру искала именно по району/расположению/близости к метро. Нашла очень приличный вариант и даже, как мне представлялось, вполне можно жить без ремонта (тк   дороже, чем планировала), квартира была чистая, аккуратная. Но когда жильцы уехали, я поняла, что ремонт нужен,   все равно были пятна, царапины и выглядело все не новым.