слушайте...ну как Вы так рассуждаете легко, допустим у человека начальная стадия деменции...но она пока соображает и сама себя полностью обслуживает...как можно доказать при этом ее недееспособность? сколько стариков вполне вменяемых обманывали мошенники...? чтобы человека признали недееспособным нужно пройти пнд и суд с ее участием. То что ее легко обмануть знаю я..и могу представить что мошенники если захотят вполне могут это сделать...но суд на основании того что она живет одна и обслуживает себя полностью сама не признают ее недееспособной. Она даже в пнд со мной не пойдет..мои действия признания недееспособности ее будут как раз выглядеть подозрительно. Прописка же вообще никакой роли не играет. Она собственница квартиры. Ей достаточно на какой нибудь ген доверенности свою подпись поставить и все. У Вас как то все или белое или черное...вариантов то масса может быть..