Вот не пойму, зачем всем гостиная? Вряд ли гости хотят в огромном количестве. Принять 2-4 человек раз в неделю прекрасно можно и на кухне, все равно все большей частью там и толкутся. У нас 3 комнаты как раз,  одна сыну, вторая- наша спальня, в третьей- самой большой- дочка младшая. Самую большую специально отдали ей, так как считаю, что чем меньше ребенок, тем больше пространства надо - у нее и спортивный уголок там, и куча игрушек, и есть место где попрыгать, побегать, покувыркаться.  Даже мысли не было консервировать комнату с непонятным назначением