Да, переоценен. Район неоднородный: новейшие дома (немного) и полрайона со старыми панельками (9этажки и серия 1605-12 , с дурацкими планировками и 6 метровый кухнями). До центра далеко на любом из транспортов, район на отшибе. Вид на пойму далеко не везде. Школы так себе. Торговых центров, кинотеатра и тд -нет. Единственный тц "дарья" что то типа сельпо по сравнению с той же Щукой. Магазины не выживают : открываются и через несколько лет закрываются. Что то купить- надо ехать в центр или в Вегас. И да, старые типовые панели 80х, а особенно 90х годов, типа п44, копэ, за счёт отсутствия конкуренции, имеют весьма завышенный ценник. Не поняла я видимо район, хоть и живу в нем с 2003 г.((