акт-приемки передачи подписали? там было указано про поломки и протечки? если нет, то вы сами и поломали. Или проводите независимую экспертизу, которая вам напишет, что поломка давнишняя и клопы древние.Про расторжение читайте в договоре, в моем есть пункт "если проживет менее такого-то срока, то депозит не возвращается"