Если Вам достаточно моей гарантии, то гарантирую. Опыт уже был. С валютой может быть откат, сейчас купят валюту и еще больше потеряют, или долго ждать придется до следующей пертурбации. А квартиры, начиная с 90-х годов только дорожали в рублевом исчислении. В долларовом были падения, а в рублях только дорожали. В Москве конечно-же. В Воркуте  или в Махачкале возможны другие тенденции, не знаю, говорю только за московский регион. И квартира сама себя содержит, а доллары могут отобрать (украсть, отнять, конфисковать, запретить хождение и т.д и т.п.)