Никакая опека и пальцем не пошевелит, если мать девочки пропустит срок вступления в наследство. Единственный нюанс, когда ребёнок станет совершеннолетним, у него будет 3 года, чтобы оспорить и получить долю от квартиры в деньгах. Саму долю, особенно сели квартиру после выплаты всей ипотеки продать уже получить точно не сможет.Автор, прекращаете думать за чужого ребёнка и чужую женщину.Вы им ничего не должны.Вступайте в наследство и платите ипотеку - все что вы выплатите будет уже ваше + доля по закону! Остальное вас вообще не касается ) и уж конечно платить ипотеку за чужого ребёнка вы точно не должны.