Автор, с жильцами вам нужно поговорить жестко, ссылаясь на форсмажор. Вы собираетесь менять всю проводку? Поменять проводку может и электрик жэка, но вот распечатывать или поменять счетчик , поставить заново пломбы ( и выдать акт с номерами пломб) могут только представители мосэнергосбыта, иначе приличный штраф получите