Именно. Я об этом и говорю. В случае автора можно было ничего не разменивать, а отдать автору однокомнатную квартиру бабушки, переселив к себе холостого сына и пообещав ему потом однушку 90-летней папиной тётки. Если уж не хочется выезжать из трёшки.