Я бы не стала продавать. У нас тоже дача в 40-ка км от Москвы и в том же направлении. Тоже ездим только летом, ребенок, почти подросток, соглашается ездить, только если на даче друзья. А я обожаю дачу, мне все нравится, в планах сделать дом зимним.