размышления на тему неоплаты, самоуправства и около них. А почему бы в договор не включить пункт, что "в случае задержки оплаты на  7 дней (срок выбрать) договор считается расторгнутым в одностороннем порядке. Арендатор обязан освободить квартиру от личных вещей к указанному сроку. Все вещи, находящиеся в квартире после указанного срока, являются собственностью арендодателя". Тогда на восьмой день смело можно менять замки, разве нет?