Нехороший вариант - не доверять родным на старости лет. Он приводит к тому, что человек либо помирает в г-не и голодным один, либо нарывается на "добрых" чужих людей, которые рады стариковской квартирке, но не рады старику. Поэтому пока в здравом уме, нужно умело распорядиться единственным, что нажил: квартирой. И постараться найти золотую середину. Например, как ниже пишут, дарственную с пожизненным правом проживания в этой квартире.