Ну и вас, и сына понять можно. С вашей точки зрения: вы продаете дачу, которая вам не нужна и требует вложения, а покупаете квартиру для сына, сняв с себя все моральные обязанности с ним как-то еще чем-то делиться. С точки зрения сына: продают любимое место, где прошло его детство, покупают ненужный неликвид, который его все равно не устраивает. При этом его пытаются поставить раком, что не хочешь, вкладывайся в дачу. А где у него возможности вкладываться, если съем денег жрет немерено + надо копить на свое жилье. Варианты решения: 1. Не пытаться сделать вид, что вы сына облагодетельствовали, и делать как вам удобно. На самом деле, в этой ситуации скорее всего ничего не состоится, потому как аренда квартиры за 2,5 ляма в замкадьи хрен вам миллион ипотеки отобьет. 2. Предложить эти деньги сыну на первый взнос, но при условии, что покупает он сам что считает нужным. Возможно, тоже ничего не выйдет: сын не потянет ипотеку на квартиру, которая его устроит. Ну, больших 7 шапок из овцы...