Мы вот тоже, как и Вы, спасая свои деньги, вложились в пиковскую 20ти метровую студию. Стоял выбор,  студия в москве или 1к 38м в Подмосковье, с хорошей локацией. Выбрали студию, т.к. сдавать ее будем за те же деньги, а м.б.и чуть дороже, а бонусом будет московская прописка, дело то к пенсии...Мы выбрали стройку у м.Преображенская площадь, правда сроки окончания попозже. Но о первом этаже даже мыслей не было, для меня это просто страшный сон. Для меня чем выше, тем лучше. Да, высокий этаж безусловно, влияет на цену. Но я искала варианты по переуступке.  Нашла. Цена была существенно ниже. Покупала в январе этого года.