Я так понимаю, НОА у вас нету? ...Посмотрите на городском сайте, какое зонирование у участка, и что оно означает. Скажем, у нас "только жилая застройка,  не выше 2 этажей" запрещено заниматься коммерческой деятельностью... Ну, может, там что-то сказано про складирование металлолома или вообще...