А зачем вы держите в квартире должников? на что вы рассчитываете? что когда то потом они вам заплатят? они не заплатят, а сбегут. вообще не надо уступать и ждать, не заплатили, долги сразу с вещами на выход. сбежал он. теперь сами будете платить его долги.