Все от цены трешки зависит, может она на Арбате и стоит как 10 однушек за МКАД, а может это микротрешка в Бутово, которая по цене однушки в новостройке)) И вы понимаете, когда сын получит эту однушку за МКАД, туда надо купить технику и мебель, возможно ремонт, а потом будет иметь 20 т в месяц (сколько времени будет отбиваться потраченная сумма на благоустройство квартиры?). И надо будет еще решать в процессе все вопросы с жильцами, искать новых, если съедут, покупать, если что-то там сломается и тд. И главный вопрос - все собственники согласны продать трешку?