Если бм не договороспособен, возьмите в одностороннем порядке таймаут. Ничего ему не говорите, просто отложите решение вопроса, допустим, на 6 месяцев. Не идите на контакт, не отвечайте на телефон, игнорирйте все его попытки связаться с вами и насолить.Во-1, страсти поутихнут. Во-2, ему самому потребуется некоторая определённость с жильём, тогда и будете предметно разговаривать.