В Кузьминках да, гетто настоящее. Удивляют дома рядом с театром по ценам от 30 миллионов. Но я живу на остановку ближе к центру.  И тут оптимально . Ну а насчёт Волгоградки- то же самое что Все московские проспекты, дороги-спасибо мэру