Какой актив, какой помереть, вы сейчас смеётесь? Если он захочет - просто выкинет вас из квартиры или продаст долю на сторону, и всё. Никто не будет под вас подстраиваться, особенно если там новая женщина. Надо делить фактически и пока он тепленький. Потом будет поздно.