У нас так в комплексе сделано. Сдают. Не все правда, многие простаивают. Сдают под парикмахерскую, еще есть магазин сувениров, Прачечная и лоток фруктов-овощей. Но у нас все выходы из полуподвальных помещений сразу на улицу, так что там удобно. Вам лучше знать, есть ли там коммуникации. У нас там есть электричество и проходит труба водоснабжения, то есть сделать раковину( душ) реально.