Я ни с какой живностью не пускаю, и коты, и собаки могут нанести непоправимый ущерб, вплоть до капремонта квартиры. Другое дело, если бы я лично была знакома с желающими снять и их живностью, видела бы их в быту, тут не вопрос, сама держу. Третий вариант из вашего списка сразу нет, как на мой взгляд, тут похлеще кота и собаки вместе взятых, вы ещё не сдали, а мозг вам уже вынули.