Второй минус более существенный чем первый. Тк это и вид из окна хуже и света меньше.Может вы вообще из.за этого "козыкька" не увидите солнце.  Вот это важно. Отсутствие балеона доя меня лично не существенно. Мы 2 огромеые лоджии присоединили  утеплив, к квартира. Живнм без них.  Для "хлама", снаряги и прочего сняли кладовку рядом с домом.Но разница в 1.8 кажется слишком большой за эти 2 отличия. Может, там еще что.то? У дешёвой мб хуже доки - свежее наследство, альтернатива и проч.А у дорогой - один взрослый собственник 30 лет и свободная продпжа. Тогда ой, думайте тк рпщница мб обусловлена не только этими 2мя отличиями.Смотрите куда окна двор/дорога, какой этаж, смотрите соседей! Изучите подъезд,  сам дом тк даже дома одной серрии по соседству мб ращными с тз комфорта проживания.  Вы же не цифры(метры) покупаете,  а комфорт(квартиру) для жизни. Вот и ройте- сравните