Вам советуют ниже альтернативу.Но! Я бы сделала 2 сделки. Собственно, я так и сделала сама в 19 и 20 гг.Почему? Потому что1. Это удобнее. Вы сможете сделать косметику 2ки, устранить неполадки и тп, поменять что.то, в спокойной обстановке  Вам выше задают вопрос - свободна ли 1ка? Это важно! Тк если она просто стоит закрытая, это одно. А если там живёте, да еще не одна  то это сложнее все собрать, перевезти и тп.2. Это выгоднее.  Вым не нужно продавать свою в цепочке, а значит, вы будете продавать ее как свободную, что добавит ей цены3. В то де время вы можете покупать кв.ру, которая продаётся как альтернатива.  И вы - выгодный покупатель, у вас - деньги, а не хвост в виде продажи вашей квартиры. 4. Это надёжнее. Чем больше звеньев , тем выше вероятность срыва. При разбитии сделок цепочка ваша - короче.5.  Вы сможете продать сами, а вот на покупку взять риелтора только на сопровождение.  И то  он вам нужен на вторичка. Если вы покупать хотите у застройщика   то обе сделки есть вероятность, что осилите сами