Вы явно недавно в арендном бизнесе. Дорогой ремонт для арендаторов это дело неблагодарное. Никто его ценить не будет. Не свое. Заcрут точно так же как ремонт из Леруа. Отбивать будете очень долго. А когда отобьете, они съедут и придется делать хотя бы косметику заново.