Бред, там копейки будут. Имеет смысл, если сыну прям жить негде, тогда бы эти копейки на первый взнос пошли. Выгоднее ждать пока квартира освободиться естественным путем. В принципе, муж еще может и оспорить свой отказ, если захочет заморочиться. Хороший юрист ему в этом поможет. Большую роль играет то, что квартира давалась ему. Судебной практики в пользу истца достаточно по таким делам. Пункт "написал отказ под влиянием заблуждения" сильно облегчает эту задачу.