По идее - из трешки получаются две однушки. Как раз на старт детям.То есть,пока жить с детьми в трешке,все равно они уже скоро вылетят от вас. Вот тогда вы переедите в новенбкую двушку,а трешку разменяете на две однушки,отдадите детям и успокоитесь. Ну или отдадите одну однущку,если младшему светит квартира от отца. А оставшуюся у вас однушку будете сдавать и докладывать к пенсии.