Не очень понятно. Если владелец не захочет продавать на сторону, то понятно дело не купишь. Если продаст, то кто мне может ограничить проход и пользование моей собственностью ? Никто. Возможно вы не в курсе. А может просто из соседних домов никому не надо ваши машиноместа- далеко, да и просто не надо.У меня в ЖК тоже проход через охрану, но арендаторам и нанимателям естественно предоставляется допуск.Но в вашем доме не инвестиционные места. Низкая доходность.