Если предполагается потом продавать, то качество дома. А если жить прямо сейчас, то безусловно, район. Я вот в основном "в районе" живу, потому что дети. Мне важно, что старших можно отпускать самих в школу и на допы, и что мне самой комфортно выгуливать и водить на занятия младшего.