Тупо приехать и жить в свою комнату - да, а почему это плохо?  А кавказцами пугать не надо. Сначала положенно предложить долю   другим сособственника.  Конечно, лучше   полюбовно договориться, но это не значит, что надо прогибаться под хотелки младшей.