Точно детям доли выделили? Или просто сказали вам, что выделили?Спрашиваю потому, что обязательство выделить доли детям исполняется ПОСЛЕ полной выплаты ипотечного кредита, когда с квартиры уже снято обременение банка-кредитора. Выделить доли (т.е. поменять структуру собственников) в то время, когда квартира находится в залоге, можно только с разрешения банка-залогодержателя, а ему это совсем не нужно (детская доля ухудшает качество залога). Вы как увидели эти выделенные детские доли, по ЕГРН? Или просто людям на слово поверили?Соответственно сторонний банк (ВТБ в вашем случае) вряд ли согласится принимать в залог квартиру, по которой должны быть выделены детские доли, но по факту еще не выделены.