Продайте, сейчас повышен спрос на эконом жилье. Вложите в первоначальный взнос, возьмите в ипотеку то, что вас устраивает, "красивых" домов специально для вас понастроили тысячи, можете выбрать район подешевле, выиграете в цене . Как это делает большинство населения, и не ноет при этом. Дом ваш не развалится скоро, если вас не включили в реновацию принудительно, значит до аварийного ему далеко.