Ваша ситуация другая. Вы - приезжали, пользовались и уезжали. В ситуации автора брат хочет, чтобы сестра им отдала комнату в постоянное пользование. Единожды сделав это, она потеряет ее навсегда. Я ее понимаю, есть опыт.