По теме поста совет: смотрите квартиры на другой стороне Воронцовского парка, на улице Пилюгина. Оттуда до школы Новатров 22 10-15 минут прогулочным шагом. там в домах КОПЭ 8/1, 12/1, 12/2, 14/1, 14/2, 26 /1/2/ много четырехкомнатных квартир, достаточно удобных для жизни. Думаю, сможете подобрать себе что-то подходящее.