Ну кухня, которую можно сделать гостиной, должна быть очень приличных размеров в таком случае. И да, я бы взвешивала остальные нюансы. Такие, как близость школы (если это важно, так-то и поменять можно, конечно) и материальные возможности. Ну кто как, я вот не была бы рада балкону и гардеробной, если мне при этом нужно много лет считать каждую копейку и покупать новые трусы если старые уже в хлам. Не ездить в отпуск, не позволять себе сходить хоть иногда в театр или в кафе. Если автору норм, то нет вопросов .