Вот вам например. Течет фановая труба. Течёт в перекрытии. Фановая - это очень часто вмурованная по проекту труба. У собственника свежий ремонт. Да даже если не свежий. Ему сейчас раздолбят вдрызг трубу и три квадрата ремонта вокруг. Починят трубу, отряхнут ручки и уйдут. Или ещё хуже - ой, точно, не у вас течёт, пойдём со стены (подъездной) зайдём... Собственник может хотеть гарантий, что после починки общедомового имущества он не останется с разбитым в хлам личным санузлом.Повторюсь - фановые трубы часто замурованы в принципе, а не по прихоти владельца квартиры.