Пробуйте привлечь опеку на свою сторону.Не в смысле продать, а в смысле выселить.Ибо гадит, пользоваться ребенку своей собственностью  не даёт, да еще не оплачивает то, в чём сам проживает.Опека может посоветовать, как на деда в суд подавать или подать от имени ребенка