Вас прельстили 220 метров, но когда лет через 10 ваши дети разъедутся и эти метры вам станут не нужны, либо вы захотите разменяться на несколько квартир поменьше, то  вряд ли выгодно продадите ваш неликвид. Фарш назад не прокрутишь.Вам выгоднее было бы в свое время купить несколько соседних квартир, их можно было объединить, можно не объединять, да и проще продать потом. А вы купили неликвид.