Не ниже 70 проц от кадастра, если неполная сумма в договоре.1млн не облагается - получите на него вычет.С суммы оставшейся после вычета 1млн. 13% налог. Но это если покупатель согласен на неполную сумму в дкп.В противном случае от цены реальной в договоре 1 млн необлагаемый вычитать и остаток облагается 13%