Ремонт. Мы когда-то в такой же ситуации сделали выбор в пользу квартиры. Она есть, и я не представляю зачем делать ещё раз выбор в эту сторону. Теперь уже можно и ремонт. Это если есть одна квартира и всё - можно сомневаться, но теперь-то зачем ущемляться в своём комфорте? В удовольствии жить в доставляющем удовольствие окружении?