Только хотела написать про миску с опилками, смотрю другие тоже написали. Это оптимальный вариант. Это не вина кота, вина соседей. Но объяснить коту, что в подъезде писать на стены нельзя - невозможно. На улицу в российском городе его тоже нельзя выпускать - загрызут собаки или злые люди покалечат.