По всей видимости, сын автора - поручитель по ипотеке. На квартиру он никаких прав при БД не имеет. А вот если основной заемщик не сможет платить, то платить будет поручитель. Видимо, сын автора очень заинтересован в этой женщине раз подписался на такое обременение.