Я наверное непонятно написала. Жильца менять не планировала, нужно просто назначить ему адекватную цену (чуть меньше рыночной). Цену в 18 тыс. рублей не считаю адекватной за квартиру в Москве. При такой цене мне проще отремонтировать (цены на ремонт тоже растут, лучше ремонтировать сейчас, раз всё равно доход квартира не приносит) и законсервировать квартиру, она сдается до совершеннолетия ребенка.