муж - существо непостоянное.  все может случиться в один момент - он может уйти или вы захотите уйти от него, если он что-то отмочит очень плохое. нельзя строить свою жизнь таким образом, чтобы от наличия либо отсутствия мужчины она сильно изменилась. чтобы отсутствие мужа не стало для  вас шоком и катастрофой. вы обязательно должны иметь свое личное жилье. если хорошо будете жить с мужем, сдача этой квартиры будет приносить допдоход. так что в любом случае это хорошо. скопите на первоначальный взнос, возьмите ипотеку и со сдачи этой квартиры платите ипотеку. оформлять, конечно, на маму