Во первых, вы пишете что мама там иногда живёт, в поликлинику ездит. Значит что-то там есть в этой комнатеВо вторых, какое дело людям, не являющимися собственником, как собственник свое жилье использует? Хочет живёт, хочет закроет, хочет приезжает иногда, хочет склад делает