нет. нет. НЕТ! 300 тыр - это не подушка для вас с ребенком. у вас есть однушка для старта сыну. куда еще? зачем брать ипотеку на 20(!!!) лет для сына??? вырастет - сам решит свои жилищные вопросы. 20 лет головняка - вы освободитесь от кабалы к 60 годам. были бы у вас свободные 7-8 млн, можно было бы еще подумать про покупку квартиры. но вам эта покупка не по карману. аренда не покроет ежемесячные платежи. сдавать квартиру - это всегда небольшой риск: не будет жильцов какой-то период, жильцы что-то испортят, потоп-пожар и т.д. да и хлопотно это - это как бы еще одно дело, которое висит на вас, причем без всякой для вас лично прибыли. доход от аренды весь будет уходить на платеж по кредиту. где профит лично вам? да и психологически тяжело жить с ярмом на шее. а если вдруг вы потеряете работу, снизится зарплата? если понадобятся срочно деньги на серьезные нужды? копите подушку. 110 тыр на двоих - не такая уж и запредельная зарплата, хорошая, но не огромная сумма. сын вырастет - продадите трешку, купите себе квартиру поменьше, а остаток пойдет на вклад, как дополнение к пенсии.вот поговорка "не было у бабы проблем, купила баба порося" - это про вас. не обижайтесь. но вы тащите себе на спину очень тяжелую ношу. вам есть, где жить и чем питаться. вы сами хотите усложнить себе жизнь непонятно зарадичего