Я и не изучала честно говоря стартовые площадки  районов Сокол и Сокольники,а привела их в пример как дорогие районы,где даже хрущ не купить дёшево,и не важно в какую волну реновации он входит.Если вы имеете в виду районы вроде Кузьминок,Перово или Новогиреево-там 2-шки сейчас сдаются за 30 тысяч,но никак не за 45.