Откуда у вас деньги на ремонт? У вас же нет денег на ипотеку? Квартиру за 8 млн она через 10 продаст и получит 10 млн, квартиру за 6 млн она продаст за 6 млн. Когда возникнет необходимость расширятся это будет существенная разница, только вот вы ей ее деньги уже не вернете