Подарок потому что у сестры денег нет на покупку квартиры, даже ипотеку видимо не дают. И раз нет денег то и не отдаст она эти деньги., даже если частями будет ежемесячно отдавать через 2_3 года ныть начнёт что денег нет или забывать отдавать. Короче про деньги можно забыть