Это не новая «уловка», так уже давно сдают: или аренда + счетчики ( электричество и вода), но часть платежки оплачивает арендодатель. Ту часть , которую он и так бы платил, даже если квартира стояла закрытой- отопление, вывоз Мусора, кап ремонт и тд. Или сдают чуть дешевле, но полностью платежку оплачивают арендаторы.