Как это не сломали: "занавески сорваны, сам карниз сорван"? Вы считаете, что это - не сломано и не требует ремонта? И полный клининг очень грязной квартиры стоит явно больше 5 тыс.И "все обои заляпаны каким то жиром, грязью" - а если обои не моющиеся? Тогда их нужно переклеивать. Да и моющееся можно уделать так, что не отмоется - было бы "желание". Тут, скорее, речь о том, что половины полученного ею залога будет мало для устранения всего ущерба. Возможно, эти свиньи еще и должны ей остались.