Ленинградку не слышно, если окна не в ее сторону. А так, я вас понимаю, сами ищем что-то и никак (  Паркинги посмотрите на циане в коммерческой недвижимости, гаражи. У него 1,5 - 3 млн обычно. Без паркинга в современном мире никак. Чем старые дворы не нравятся? Наоборот, тишина-покой ) Может, вам метро убрать из условий? Ну сколько вы на нем катаетесь? А в 60-70 и подавно не пойдёте в него