опыт не у меня- у сестры мужа.....она ип, ее муж официально не работает (неофициально ремонты делает)...двое детей. снимали много лет, устали по чужим углам шарахаться...им по 45 сейчас, вдруг что, жить фактически не где будет...взяли в 2015 году ипотеку от втб под 11 процентов (какая-то программа была)...платежи по 17 тыс в месяц...два раза досрочно погашали по 100 тыс. гасили срок...в результате довольны очень...платить осталось 8 лет, правда, но платежи посильные и планируют досрочно погасить. правда они не в москве, в подмосковье. квартира свободной планировки, новостройка, 60 метров стоила около 2800000 вроде. 1 млн они внесли, остальное в кредит. недавно с ней говорила, она просто счастлива, что такое решение приняли. и квартира сейчас их дороже и за 17 тыс, даже в том городке, уже ничего не снимешь.