Присоединяюсь к мнению снять двушку в доме, где куплена однушка. У Вас есть вариант жить комфортно, нужно этим воспользоваться. Привыкните к району, посмотрите, что да как. Да и глобально, а нужна ли Вам двушка в Москве? Если ребенок подросток, может имеет смысл пока жилищный вопрос решить путем съёма, а дальше продать квартиру в области и в ипотеку в Москве.