На съемных квартирах живут не на птичьих правах, а на правах, согласно составленному договору.  Если вы черный арендосдатель, то хоть анашу в квартире выращивайте и сдавайте, пока вас за это не прижучат. Так же как и за незаконное подсматривание за жизнью жильцов без их согласия, те без предупреждения и за неуплату налогов.