Автор, вы еще большая мямля, чем я ))) У меня тоже обнаглевшая квартирантка. История не совсем как ваша, но я на вас очень похожа. С одной стороны, платит аккуратно, сама большая аккуратистка в плане чистоты. Но на этом все. Она меня замучила мелкими претензиями, то одно не так, то другое, сколько я там улучшений сделала за время ее проживания, как будто это отель с обслуживанием, особенно с тараканами замучила. Я не могу повлиять на тараканов во всем доме, это не в моей власти, и она дергала меня практически каждую неделю и присылала фото тараканов. И когда она меня совсем уже задергала, я решила, либо подниму стоимость, либо пусть съезжает. Зашла на ЦИАН, посмотрела аналогичные квартиры в соседних домах и назначила цену на 1000 ниже самой дешевой квартиры в квартале.  После этого претензии прекратились совсем. И недавно приезжала для поверки счетчиков, спросила на всякий случай, не собирается ли съезжать, она даже испугалась, сказала "нет-нет, что вы"Ваша дама блефует. Ничего они не снимут за 28, тем более в таком составе, тем более в сентябре. И скорее всего им еще комиссию придется заплатить и потратить время на просмотры. А вы, если поднимете немного, сможете выбирать жильцов.