На моей памяти цены на недвижимость падали несколько раз как в валюте (в два-три раза), так и в рублях. Стоимость постепенно отрастала, но вот, например, моя однушка, которую я хоть уже и продал, но слежу за стоимостью, видимо никогда так и не достигнет пика своей стоимости в 250 тысяч долларов в начале 2008 года. Я её продал позже за существенно меньшую сумму. Про квартиры начала века и вообще, Да, они сохраняют свою стоимость (ну плюс-минус) пока государство восстанавливает их путём почти халявных капремонтов, реконструкций и реноваций. Но это не нормальная ситуация. Это можно сравнить с восстановлением вашей столетней дачи за счёт государства. Настанет момент и это будет прекращено. Вот тогда и поговорим о реальной стоимости развалюх. ПиСи. Несколько лет назад был сюжет о полностью выгоревшем доме в ЦАО, остались одни стены, который стоял там уже пару лет в таком состоянии и было не понятно кто его должен восстанавливать, то ли сами собственники квартир, то ли за счёт государства. Собственники, конешно, хотели на халяву за счёт государства. А с какого перепугу должно государство? Так что о "развалится в ноль" вполне реальный сценарий. Но Да, были деревянные перекрытия.