Вот еще один камешек в пользу покупки, вы перечислили четкие факты. Все так. Минус нервы на ремонт и бюджет на него же, плюс доход со сдачи микродвушки сиюминутный, так как не надо ждать еще 2-2,5 года на получение ключей и ремонт. Экономически мне выгодно обменять этот новострой на вторичку. Да и не только экономически. Печалит лишь ставка ипотечная, текущая 5,9, а будет 9% - но действовать надо сейчас, ключевая ставка продолжит расти, а значит и ставки по кредитам тоже.