Не оформляются комнаты. Можно в суде определить порядок пользования - закрепить за каждый какую-то конкретную комнату. Но оформить их нельзя, если, конечно, квартира не позволяет обустроить отдельные выходы, санузлы и кухни. Но это для для больших квартир почти фантастика..