У меня квартира в 200 метрах от метро, двор во дворе через скверик)  У нас, видимо, неперспективный выход из метро, на другую сторону от торгового центра и всех остановок, поэтому всё, что вы описали, нас миновало.Когда покупали квартиру, я хорошо знала этот район, но даже не подозревала, что такие домики есть во дворах. Район так себе, но мне нравится, что всё рядом, машиной почти не пользуемся, стоит под окнами. Двор тупиковый и чужие не заезжают, сколько приезжала на такси, даже таксисты не знают, как заехать. Рядом в 200 м огороженный с охраной парк со стадионом и детскими площадками, набережная в 15 мин, сетевые магазины, садик, хорошая школа- ради нее и переезжали. Алкашня есть, но она тусуется а другом скверике близ определённого частного магазина, где торгуют алкоголем и закуской к нему.  В прежнем районе, кстати, их не было, тк не было старых муниципальных домов, только коммерческое жилье. Но сначала было понемногу, а потом стало очень много чёрных и китайцев. Сбежали.