Мы и следующие купим, если старая гвардия будет продавать. Пусть хоть пустой стоит и зарастает, березами/соснами засадим и все. Меньше народу - больше кислороду. Риск неадеквата есть всегда, но чем больше участок, тем меньше этот риск. Надо будет - по границе шумоподавляющий забор поставим, имеем право, отступив метр. Если территория большая, то и забор впишется нормально.