Пункты 2,4,5 и еще про отопление там что-то из вашего списка - это общее имущество, его платят по общедомовым счётчикам вне зависимости от того, живут в квартире или нет. Условно - ведро горячей воды уборщице для уборки подъезда или отопление подъезда.