Так и говорить сестре - "Маня, я хочу СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ дом. Я не буду делать ремонт в совместной собственности, поэтому , если ты против, то я продаю свои доли  в обоих домах и покупаю что то СЕБЕ ЛИЧНО.  Тебя же не напрягает , что половина тебе не принадлежит? Ну так же и будет! Только вторым совладельцем буду не я. Я хочу свое и делать свой ремонт буду."