Продавать конечно и покупать нормальный участок, если есть мысли жить в доме. Газа я так понимаю нет, а то, что вы называете переоборудовать дом под груглогодичное проживание мин 2 млн, вода, септик, утепление дома, электрический котел, это если мощности хватает или газгольдер.