Обои под покраску покрашенные водоэмульсионкой отлично моются. И перекрашиваются тоже просто. И если их порвут оторвут испортят частями, то если просто сверху закрасить, то ок. Покупаю краску белую ведро и на ведро пузырек колора, если нужно несколько ведер, то также колорирую. Краска остается как правило, не выбрасываю и можно местами домазать.  Крашу только в светлые тона. Двери надо брать без филенок, гладкие, желательно белые. Они выглядят очень выигрышно и без проблем моются, если надо, и подкрашиваются белым, в цвет попасть не сложно. Потолки у меня крашенные , но м.б. есть смысл и натяжные, не знаю, опыта не было. Пол плитка и линолеум. Но думаю можно везде линолеум. Это эконом вариант. Дизайнерские ремонты есть смысл делать только в хороших местах и квартирах. Мои квартиры в спальниках, в типовых домах. Снимаю люди, которым жилье необходимо, а переплаичвать не готовы ни копейки ни за дизайн, ни за красивость. Должно быть чисто, светло, все в рабочем состоянии. Холодильник, кухонная мебель, стол стулья на кухне, плита, стиралка это обязательно. Мебель не всегда, но в большинстве случаев нужна - шкафы и кровати. Если квартира 2-3ка, то желательно ещё и рабочий стол в одной из комнат, потому что как правило с детьми школьниками. ТВ часто свои у людей, или не смотрит его уже никто, все в компах и планшетах, не так принципиально наличие.