Одна комната 17 м, вторая - 14. Вот эта на 14 квадратная и вместительная, туда оооочень много можно впихнуть, и все равно останется пространство, ну или вид, как будто оно там есть )) а большая комната бестолковая, ибо вытянутая и с узкой нишей, мне чуток не хватает в ширину, ну и темнее. А так все отлично. Ну будь третья комната, она использовалась бы только как спальня ночью, и что с того.