Не чините и сдавайте без стиралки. Но вы же понимаете, что за ту же цену есть куча квартир Со Стиралкой, и ясно понятно что выберет арендатор. И если кто-то жил и она сломалась, и хозяин заявил что больше не будет стиралки (или покупай сам!), то жилец просто найдёт другую квартиру за эту цену. Вот и всё.