Покупайте. Только желательно с ремонтом и мебелью. Чтобы купить и сразу сдать! Не ввязывайтесь в переделки, сожрет много денег и все это время будете ипотеку ещё платить, невыгодно.Да, и однозначно лучше берите маленькую, но двушку, чем однушку. Рядом с метро!