северное чертаново как раз подходит под ваши условия. только не всё,  а именно экспериментальный МИКРАЙОН ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ этот https://www.the-village.ru/village/city/where/249283-chertanovoоднушки с ремонтом как раз в вашем бюджете.парк рядом. инфраструктура отличная. очень много зелёных зон. нет проблем с парковкой во дворе. можно арендовать подземный паркинг ок 4тр.мес