Смотря какого класса у вас жилье. Если для людей со средствами - то кровать , будет снимать 1 человек , который весь день на работе, домой гостей не приглашает, если только сексуального партнера.  Утором завтрак и на работу,как правило такие даже ужинают где то в городе. Ну может что то готовое дома разогреют. Но это должно быть в хорошей локации радом с с центром. Если попроще то, чем больше спальных мест тем лучше. Я б взяла диван и еще какую ни будь икеевскую чердачную кровать еще и кресло кровать поставила.  Чем больше спальных мест - тем выше можно цену поставить, при прочих равных . Ну например.