то что в ее ситуации вам не нужна была бы комната не значит что сабжевой сестре она не нужна)она еще ипотеку платит, будут трудности с выплатами - съедет в комнату и сдаст квартиру.может ей захочется пожить с родителями - просто побыть рядом.может ей удобней на работу из родительской квартиры ездить а свою квартиру купила в неудобном месте потому что денег на другую не хватило.и потом  - пока она не выплатила ипотеку и не оформила собственность, эта комната ее единственное жилье. ипотечная квартира это не жилье, это долг. и отказаться от единственного жилья в пользу уменьшения долга не всегда правильно.