Нет, это не грабеж.У меня ипотека на 20 лет примерно под такой же процент, взяла 10 лет назад. Купила квартиру за 10 млн, сейчас она стоит 20 млн. Так что, я считаю выгодно. Платеж не напрягает, поэтому даже не пытаюсь гасить раньше.