Можно просто тупо сдать комнату в этой квартире пятерым узбекам-ремонтникам. Прийти, открыть дверь и начать строить нары для них.  Вы собственник, в СВОЕЙ КВАРТИРЕ можете делать, что хотите. Срок договора истек у ваших наглых жильцов. Или правда, вызываете санэпидемстанцию и начинаете травить тараканов или крыс. ЗаЯвите, что они там есть. Или ремонт капитальный типа затевайте.