Какая же она своя, если за неё мат. капитал потрачен? Даже если родители написали отказ от своих долей, то там есть доля второго ребёнка, и продать эту комнату без согласия органов опеки, а также не купив взамен жилюплощадь второму ребёнку, никак нельзя.Вы бы законы РФ своему крестнику рассказали бы что ли.