Только налог придётся потом и дальше платить, а что будет в России с налогообложением-большой вопрос. Это раз. Два-суд это время и деньги, а арендадатель  не из щедрых. Ну а три-даже если выиграет он этот суд, где гарантия того, что она хоть что-то получит? Пол страны, если не больше работает неофициально и не владеет активами. Вот пусть потом и бегает со своим ИЛ по приставам, раз не умеет находить общий язык.