Так зачем ещё более усложнять задачу убирая или наоборот размножая санузлы, коридоры, и проч , и нарушать стандартны проект ? Ежу понятно что количество комнат напрямую связано с коридорами и санузлами. Метраж  - с количеством комнат. Все учтено и рассчитано и тут начинаются боли «для себя».Непонятен сей креатив.Вон, в соседней тебе живейший пример такого творчества с тихими и шумными комнатами , столовыми и библиотеками при наличии всего трёх комнат и 5 человек.