С мамой все уладится когда сестра съедет. Мама не переедет с сестрой, в этом просто нет смысла, место занимать, лишний рот и тд и тп. Вполне логично маме остаться с вами, кормиться за ваш счет, а пенсию отдавать туда. Так что сберегите ваш миллион на покупку недвижимости для второго ребенка. Вообще эта вся ситуация вам дана для того что бы переосмыслить свои траты и свои приоритеты.