под ремонтом, который влияет на стоимость квартиры имеют в виду обычно не поклейку обоев того или иного цвета, а выравнивание стен, замену электрики на новую, качественную и с продуманной под современные девайсы разводкой. Снятие старого паркета экономжилья советских времен и прокладывание современных стройматериалов под покрытие.Выкладывание плитки там, где раньше был линолеум.это не про смотрится, это про осовременивание внутреннего устройства квартиры.верхняя отделка -  цвет и фактура обоев, ламината и т.п. - меняется под хозяина и не такая уж большая часть рем0нта