Если сестре нужна помощь с детьми, то пусть она и озадачивается с отселением мамы, покупает ей квартиру, а не решает проблемы за вас счет.На вашем месте я бы купила квартиру, где удобно мне, а не маме и сестре. Продолжать сдавать новую квартиру, помогая маме деньгами.