Да не слушайте вы этих анонимов, какие 36 тыр. Сдавала до кризиса свою однушку в ВАО через Циан за 28. Потратила 2 недели, чтобы сдать. Сейчас в нашем районе по 22-23 висят. У вас, конечно, близость к метро большой плюс. Книги я бы на вашем месте выбросила, они сейчас никому не нужны, а квартирантам нужны свободные полки. Я бы выставила снова за 25, и смотрела бы на звонки.