Конечно не имеют право, вы читайте больше арендаторов. :Это все для лохов, через суд выселять, ждать пока съедут, потом еще приставов ждать.Если действительно пошла наглость и хамство и неопалата, пришли, открыли дверь. Если сменили замки, с доками на руках, что вы собственник, вам выломают дверь, любой слесарь. Заходите, вызываете полицию и говорите что закрыт доступ в квартиру собственника. Что угрозы, давление, угорозы что нанесут побои, но или замахивались уже. Доставят их в отделение, там писать заявление. Затем возвращаться в квартиру, менять замки, им писать что вещи в коробках заберут у двери. Потом пусть подают в суд, куда хотят, пусть подают, в налогую пусть подают. Но заплатите в налоговую, ничего страшного. Декларация подается раз в год. Спокойно можно сказать что и собирались оплатить налоги и подать декларацию. Лучше заплатить налоги и жить спокойно, ну попадаете только на налоги и что. Договор создавать с пунктами что не имеют право устанавливать свои замки и препятствовать приходить в квартиру собственнику. Еще написать что в случае форс мажора вы имеете полное право придти в квартиру в любое время суток. Вот эта пометка просто необходима. Но и фото квартиры на момент сдачи и желательно видео в их присутствии. Затем под каждым фото их подпись, что приняли именно такую комнату, такой санузел, такую кухню, такой ремонт, такую мебель  и далее по списку. Если что то испортится, то им платить за ремонт, мебель и далее по списку. Если не хотят подобное подписывать под каждым фото, сразу на выход. Люди, которые нацелены жить, а не гадить в чужой квартире и платить исправно аренду не испугаются, шваль сама отвалится. А зачем вам сдавать изначально проблемным и кто диктовать пытается свои условия?  Рынок пелеполен, найдете своих арендаторов. Я так и в былые времена сдавала.Провернете все правильно, не прощелка клювом, будете жить спокойно и платить будут исправно.