Если сдавалась квартира двоим, а не троим, то запросто может поднять илив ообще выселить. Обычно в договоре четко прописано скольким людям сдается квартира. Тем более учитываются пожелания, например без детей, без животных, и т.д. Если квартирантка вдруг оказалась в положении, она вправе расторгать с ней договор.