С соседей в вашем случае взяла бы по максимому, пусть и частями, ибо заливают не в первый раз, я так понимаю и не во второй, вот что бы до них дошло, что с этим пора заканчивать. Электрик, молодец честный, раз не береттся, с него бы тож бумажку с печатью типа акта дополнительно на всякой случай взяла с какой нибудь космической суммой- но это только чб припугнуть, если частями прекратят выплачивать оговоренную сумму.