+1. У меня дом в месте с высоким уровнем грунтовых вод.  Во-первых никаких подвалов и цокольных этажей Во-вторых,  обязательно дренаж - без него весной дома банально "всплывают" и потом летом садятся  обратно как повезет. Деревянные просто перекашивает, а в кирпиче у народа трещины получались.   Мы раньше когда приезжали, иногда приходилось двери открывать при помощи лома и топора....   Сделали хороший дренаж 5 лет назад - проблемы  по большей части  ушли.