А много ли у нас квартир не трешек? Открываю сайт ЦИАНа: двушек 27 тысяч продается, трешек 23, а 4 комнаты - только 7. Т.е. либо дети делят комнату, либо вы покупаете нестандартную квартиру, что, конечно, намного дороже и сложнее стандартной.