Наверное потому, что  большинство хочет жить в крупных городах, и при том в самом городе, а не в каком-нибудь ЖК Счастливый, от которого только в рекламе можно доехать до центра города за 10 минут, а в реальности - где-то за 40 минут-час, и то если на личном авто и без пробок.