Метры важны, но мебель совкового типа из детства я бы из квартиры в квартиру не таскала, раз уж на ипотеку вы легко решаетесь, то несколько сотен на более приличный ремонт и мебель из той же икеи можно было потратить, пусть и в кредит, зато жить приятно в новой квартире.