Нет никакого вливпния, если все с умом и рационально делать. У нас дому 14 лет, каждый год мы делаем профилактику какого-то одного узла.В этом году  чистили канализационные трубы и септик, все промыли продули, опять как новенькое,  вышло 8000.До этого отопление, котел подкрутить, носитель поменять, пресонуть, все прокладки заменить. 7000.До этого скважина, кислоты налить, прочистить слить 4000. Насос обслужить. Еще до, электрика. Все розетки выключатели вмкрыть, заново протянуть, померить напряжение, утечку, что нужно поменять. 15.000. В следующем году опять на очереди электрика. А если доводить до поломки, то суммы можно смело на 4-5-10 умножать, или самому корячится. Остальные вложения, это просто хотелки.По второму вопрому, нужно просто не сажать, тогда не за чем ухаживать будет, и живите без геммороя, и кучу денег на посадкпх сэкономите.