Вообще-то и мама может остаться вдовой лет в 70, влюбиться и оставить все новому мужу. Либо решить продать и прогулять деньги. Либо выжить из ума и отдать мошенникам. 100% гарантии и у мужа тоже нет.По-хорошему, можно жить в маминой, купить вместе в ипотеку и сдавать новую квартиру. Можно начать с подальше, потом продать и купить ближе, когда часть будет выплачена или доходы вырастут. Либо начать с однушки, потом поменять на двушку и т.д. Если финансы не позволяют сразу купить подходящую квартиру.