Вариант первый.Жильца выселить побыстрее. Вызвать травильшика, тыс 5-7 один заход, возможно нужно будет два захода.Пересдать за 42.Вариант второй.Жильца скинуть 5000 за этот месяц, за неудобство. Вызвать травильшика. Перезаключить договор с ним же на 40-42.