Кто Вам швы заделал через полгода? УК? Они обязаны это сделать даже если у вас нет никакой страховки вообще. В одной из моих квартир- на последнем этаже- балкон часто протекает ( межпанельный шов/или гидроизоляция в разные годы пишут по разному,но место одно и то же)), так вот всегда мне заделывали от УК, ранее ЖЭК. Не быстро правда. надо ждать бригаду альпинистов. Работают они только с июня по октябрь. Но всегда все заделывали.