Опеке цена не первична, это вам важна стоимость. Они скорее качественные характеристики сравнивают:  владеет 1/20, будет владеть 1/2, это  ОК. Или собственность 1/4 в провинции, а будет 1/10 в Москве, это тоже ОК. Понимаете?Вам надо тупо собраться и сходить на консультацию к специалисту отдела зашиты имущественных прав детей, а не сидеть не гадать, и риелтор ни при чем тут.