Если деньги есть, и в принципе вы не против  их пожертвовать на улучшение жилищных условий молодых, то может, есть смысл дать невестке  в долг для погашения ипотеки? С большей рассрочкой и  меньшими процентами, чем в банке. Или как вариант, купить на эти деньги квартиру на себя или сына, её сдавать, а  какую-то часть денег отдавать в семью сына.