это миллион квартир в год (максимум), это означает, что, даже при желании, только 1% трудоспособного населения в год может купить квартиру, это и так не много, так и эти квартиры не раскупаются за год, откройте циан, даже московские новостройки не все раскуплены, а что уж говорить про периферию, там по несколько лет дома полупустые стоят