Оригинально вы считаете, коммуналку куда дели, плюс расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии, плюс простои гипотетические? Минусуйте налог 12000, минусуйте 48000 квартплаты без счетчиков, ну и гипотетический простой. Сумма неумолимо движется к 200 000, пускай 230 000. За свои же деньги жить по помоечным санаториям или чужим углам.