Выбирайте место. Второй вариант. Средства у Вас будут. Вывезти мусор не так дорого. Развалили всё ненужное, вывезли, сделали минимум для проживания и заезжайте. Дом Вы со временем сделаете под себя, а вот участок не передвинуть...Кто советует строить с нуля-не в курсе нынешних реалий -я имею ввиду стоимость материалов -рост цен до 100%.