Направление смотрите исходя из Вашего проживания, что бы не мотаться через весь город. В Ваш бюджет можно купить только участок в СНТ без дома. У меня соседи этим летом купили участок запущенный с домами, но выше Вашего бюджета на 400 тыс. и там столько надо делать. Если СНТ старое, то скорее всего будет старый домик под снос.