Много факторов, которые влияют. Рынок живой у вас сейчас? У нас ничего не поменялось, дома расходятся как горячие пирожки. На вашем месте я бы попыталась проанализровать продажи в вашем районе (время экспозиции, list price/sale price) и после всего предложила бы комфортную для себя сумму. Скажем за 310 тыс мне дом нравится, за 320 тоже, а вот за 340 уже нравится меньше. Что-то типа такого, если дома хорошо продаются в вашем районе.