Спасибо) у микростудий с документами сложно - они чаще как доли продаются.  Выяснила, что комната с выделенным кадастровым номером надежнее.  Бюджет - 3млн, максимум 4.  Циан весь вдоль  и поперек за эти пару недель, что приняла решение, изучен. Много вариантов "неживых" - то с документами проблема, то "мы уже договорились об авансе", то цены неадекватные - 300тр и дороже за м кв.