Мое личное мнение.Основных два варианта:1. Продавать, закрывать ипотеку, делить оставшиеся деньги.2. Если кому-то квартира нужна. Посчитать стоимость половины квартиры (оплаченной). Тому, кому квартира нужна - документы на квартиру. Кому не нужна - стоимость его половины.Если у того, кому осталась квартира, нет денег, то сначала в ход идет остальное имущество. Если не хватило, то договариваться. Либо в счет алиментов, либо алименты отдельно, но и выплаты за квартиру живыми деньгами.Ипотека, естественно, переходит тому, кому осталась квартира, целиком.