Лично мне, как арендатору было бы важно расположение и цена. И если все совпадет и добавится симпатичный ремонт, то первый этаж меня лично не пугает. Ну и мне нравятся студии со вторым этажом. Для аренды вот это все не пугает вообще. Да и для собственности, если больше площади нет возможности купить, то второй этаж это плюс.