Не советую отдавать одному агенту. Мы так попробовали раз, в итоге через неделю она перезвонила и сказала, что ни одного показа нет, потому надо снижать цену. после чего попрощались с ней и сдали сами не снижая за пару дней. Один агент очень огрнаичивает выбор, представьте, сколько человек позвонит именно ей? Да и вообще сейчас люди всё чаще предпочитают без агента снимать, чтобы экономить. А интернет у всех есть, сами могут объявление найти. И договор скачайте в инете и подпишите. Агенты ни за что не отвечают абсолютно, они просто хотят заработать. Еще от них бывает и геморрой ), они склонны приврать часто, Вам будут одно говорить, жильцам другое... Еще часто стараются сбить цену на вашу квартиру, чтобы люди её сняли, но Вам то это не нужно и убыток.А вот с пришлыми агентами я работаю, в смысле соглашаюсь, чтобы они приводили клиентов, я им открою квартиру и всё покажу. Правда опять-таки последние лет 5-6 сдавались квартиры без посредников. Диван оставьте и оговаривайте с теми, кто захочет вселиться. Я всегда предлагаю выкинуть некоторые предметы мебели, если им надо. А еще были желающие заехать со своей кроватью, так что может придется просто выкинуть и ничего не покупать взамен.Вот аквариум не нужен абсолютно. Я бы попросила убрать, если б снимала, он только место занимает....Про соседей не знаю даже. Не всем это важно. если будут спрашивать, тогда признаваться.