Я арендодатель, в моем договоре прописано, что арендатор не может забрать вложенные в ремонт помещения материалы и инфраструктуру. В частности указаны окна и кондиционер. Пусть ставят что хотят, это станет вашим при их выезде. Помещение с кондиционером не дороже помещения без кондиционера, но привлекательнее. Если совсем не удобно, скостите им половину стоимости самого аппарата, без установки, это не так уж дорого.