Вам никто не гарантирует, что жилые  дома в центре не снесут к херам, не все, канеш, но если это будет ваш дом, вам легче не будет. Объявят дом аварийным, например, без всяких оснований. Или еще что-нибудь придумают, их фантазия безгранична. А вам скажут, что "нельзя прикрываться бумажками" Сейчас так  быстро меняется все, что на дальнюю перспективу я бы не загадывала. И что почем будет через десять лет, большой вопрос.