Западение цены по сравнению с прошлым годом примерно 20-25%, причем это больше характерно для ЦАО. Такое впечатление в новостройках за МКАД западение цены больше.Пример 1. Квартира в Марьиной Роще, однушка неплохая, 45 кв.м. Сдавали летом прошлого года за 50тыс., квартирантка попросила снизить цену - хозяин снизил до 35тыс., но она все равно съехала в начале мая, не вытянула и 35тыс. Рекламировать начали за 10 дней до освобождения по цене в 50 тыс. - ни звонка в течение 7 дней!  45 тыс, два дня - ни звонка. 40тыс. - за 2 четыре звонка, трое пришло на показ квартиры, двое смотрели с надутыми губами, с выражением на лице "ваши унитазы недостаточно золотые, квартира нас недостойна", третьи, пара москвичей в возрасте 38 и 42 года, в квартиру вцепились сразу и договор заключили на следующий день, когда хозяин смог приехать. На мой вопрос, почему они снимают квартиру - ответили, что снимают уже давно, в нынешней их квартире хозяйка отказалась корректировать цену, поэтому они меняют ее квартиру на более привлекательную по потребительским свойствам.Пример 2. поселок Рублево, новостройка, сразу за мкад, ДО МЕТРО ОКОЛО 5 КМ. Новый дом, кругом строительство соседних корпусов.. Большая двушка 60 кв.м., современный бюджетный ремонт. Первый раз сдали в прошлом сентябре за 40 тыс. семье, нынче люди уехали. Рекламируем уже месяц, вначале за 40тыс., потом за 35, сейчас за 30 тыс. - ЗВОНКОВ НЕТ СОВСЕМ!Если у вас практически центр, то квартира ваша по идее должна стоить гораздо больше 30 тыс., если, конечно, она не совсем убита по состоянию.