Отнимут. Если есть возможность купить в том же регионе жилье дешевле, включая комнату - продадут с торгов, купят то, что возможно - по минимальной стоимости - остальное пойдет на оплату долга, процентов, процедуру банкротства. Этот инструмент уже есть.