Дом должен быть построен по проекту. К проектной документации должна прилагаться геология участка, на основании которой и были сделаны расчеты по фундаменту. Если есть цокольный этаж, где стены соприкасаются с землей, и который вы планируете активно использовать, хорошо бы проверить уровень радона в этом помещении. Если на газоизоляции сэкономили, у вас может быть радон в подвале. Далее, дом на участке должен быть расположен по нормам строительства ИЖС. По 3 м от боковых соседей, 5 м от фронтальной границы участка. Это важно, так как дом вы уже не перенесете ни при каких условиях, а проблемы с соседями поиметь можно.Конечно, в идеале проверить уровень радиации в помещении. Лично мне это не проблема, так как имею прибор, им проверяю фон стройматериалов типа щебня, гранитных камней для сада и проч. Но, повторяю, риск очень мал, поэтому в идеале. А вот с радоном риск реальный, если у вас регион соответствующий (гранитные породы выходят на поверхность).По конструкции дома. Что вы никогда не измените, это высоту цоколя, высоту крыльца, наличие теплого тамбура, где можно разуться/раздеться. Не измените положение бойлерной, она должна быть размещена разумно, не рядом со спальнями, где вы можете слышать по ночам гул котла. Кстати, идеально, если бойлерная имеет отдельный вход или же вход из прихожей/тамбура, так вам не придется водить газовика через весь дом.Обязательно должна быть водосточка и ливневка. Это, конечно, уже можно сделать самим, мы делали, но тут нужно понимать свои фин.возможности. Канализация. Если одна яма, то скоро будет заиливаться, и вам нужно будет рядом делать перелив. Это тоже траты.Вода. Если скважина, то я бы даже не связывалась. Замумукаетесь проверять воду на радон и перебуриваться после заиливания. Нужно центральное водоснабжение.Наличие газа в случае, если у вас регион с холодными зимами. Вход сразу в гостиную - это бред. На входе должен быть теплый тамбур (ну или хотя бы холодный тамбур) и ТУАЛЕТ с душевым поддоном, где вы сможете помыть лапы собаке, помыть руки/ноги после работы в саду или отдыха на газоне. Должно быть место для хранения садового инвентаря - газонокосилка, мойка типа керхер для плитки, снегоуборщик. Это помещение может быть холодным. Вообще, нюансов огромное кол-во, всего разом и не опишешь.. Но вроде основное я написала.