Лучше не окраину берите, все таки. Хорошие очень улицы: Энгельса, Курчатова, Ленина, ну можете Белкинскую посмотреть. Конечно если денег на центр не хватит, то тогда уже окраину. Но по идее если продаете трешку в Калуге, должно хватить на однокомнатную в Обнинске на этих улицах. Ремонт средний скорее всего по деньгам получится. Но для сдачаи самое то. Ну и если квартплату вы хотите сами оплачивать, только счетчики жильцы будут платить, то выствлять за 18-20, не меньше. Там тоже аренда растет как на дрожжах. Если ремонт хороший, то спокойно 22-24 можно.