Комиссия выплачивается агенту, если он Вам квартиру нашел. Если сразу с собственником заключаете договор, то комиссии не будет. Залог возвращается при расставании, если квартира уцелела ). Я пока всегда отдавал полностью, лет 10 квартиры сдаю. Когда сами снимали когда-то у нас удержали часть за разбитый торшер.. ну и придумывали еще что-то товарищи, отдавать деньги не хотелось ), так что конечно на кого нарвётесь.