Либо, как вариант, узнать, сколько стоит двушка в Вашем доме. Сколько трешка.Сесть со всеми взрослыми и сказать, что готовы переехать в двушку, отдав разницу матери. Сестра идет работать и берет кредит на сумму, недостающую для покупки двушки-трешки глубоко за мкадом. Они переезжают туда вместе с мамой и мама теперь становится, соответственно, на обеспечении сестры.