Выше уже несколько человек ответили на этот вопрос. Квартира записана на сестру, но деньги от сдачи идут всем. Или квартиру можно было продать и деньги поделить. По моему все элементарно. Сестра была просто бенефициаром, общую семейную квартиру было удобно записать на нее, но по факту - она общесемейная.