Запаха нет, и фабрика продана, там будет большая застройка, 10 жилых зданий, по-моему, причем и 30-ти этажки будут. Проект жуткий. Предполагалось там что-то типа Флакона, но невыгодно. Человейники построят. Если планы позволяют, можете подождать, купите на этапе строительства, будете жить в новом, если любите такое жилье. Мне не очень нравится, он какой-то неудачный, этот район. Сокол, аэропорт лучше. Очень нравится Тимирязевский, сталинские дома, или башни Вулыха у парка Дубки, ну или новые, если бюджет неограничен. Там зеленее, метро и транспорт лучше, развиты, магазины, школы, сады, парк. Все есть.