Только ответственность собственника за содержание имущества в безаварийном состоянии,   за потопы-пожары-аварии и ущерб чужому  имуществу никто не  отменял. Даже если  все это застраховано - чтобы получить возмещение нужно быть готовым немедленно все бросить и лететь. И непрогнозируемое время всем этим заниматься.  Не говоря уж о такой "мелочи", как заселение-выселение  жильцов (а они имеют свойство съезжать не тогда,  когда это удобно другим), поиск новых, мелкие ремонты.  Вот нафуагра этот гемор?  Если можно просто  получать деньги от инвестиций