Конечно, в первую очередь важен район и окружение. Но при прочих равных выбрала бы новострой. Там ремонт делать проще и дешевле ( нет расходов на демонтаж). И опять же из опыта: вторичка с ремонтом - иллюзия. Когда прошлые жильцы вывозят свою мебель и т.д. Оказывается, что весь их ремонт фигня. Начинаешь переделывать какую-то мелочевку, по итогу делаешь все.Исключение, разве что, инвестиционные квартиры. Если место мега популярное, то лучше купить вторичную в жилом состоянии и сразу сдать.