Здесь просто нужно признать, что вы не предприниматель от природы, как и многие люди, как в т. ч. и я. Будь у вас коммерческая жилка, побольше энергии и авантюризма, было бы иначе. Другой человек, действительно, нашёл бы в этой ситуации варианты. А так вы ухудшаете по стоимости, а на разницу ремонты делаете.