Не ессно.И не 40%.Если бы вы хоть раз экономику таких проектов видели изнутри)) не писали бы такое.40% это только если участок бесплатный плюс по хорошему сети подтянуты и ТУ получены за счет города.И то тяжеловато будет приемлемую рентабельность вытащить.С 40% это история до первой ошибки.