Если вы самовольно решите платить соразмерно меньше, вас за дверь выкинут. Обычно всегда заранее смотрят что снимают, со всем соглашаются. А если потом выдвигаются требования, то такие жильцы посылаются нах и квартира пересдаются другим жильцам, предварительно меняются замки.