А это в Москве происходит? У подруги вот шлагбаум есть, но и у всех собственников квартир есть доступ во двор. Чужие не паркуются, а свои на свободных местах.  А вот чтобы платить за место.... это же незаконно наверное?  Т.е. поставить шлагбаум по решению собственников законно, но вот не пускать туда собственника - нет. Это же не частная парковка. Скажите "главному", что проблему нужно обязательно решить, именно чтобы пускали, иначе вам придется обращаться в управляющую компанию, муниципалитет, в мэрию... ну куда там еще. Заезжать в собственный двор вы точно имеете право.