А зачем вам понадобился старт продаж? В связи с  переходом на эскроу-счета никакого финансового преимущества перед почти готовыми ЖК вы не получите, а ждать того, где сейчас старт продаж -  года до 23 в лучшем случае.    А места под застройку все меньше, все больше в ход идет бывшая промка и прочие помойки в окружении магистралей.  Если располагаете средствами, то можно посмотреть  проект Остров от Донстроя, как раз старт продаж,  или Foriver или RiverSky от Инграда.