Еще как колышет и является. Согласно закону, если договор закончил свое действие, а жильцы продолжают жить, хозяева не возражают - он автоматически пролонгируется на тот же срок на тех же условиях. Тут вариант только выставлять шмотки нахрен и делать вид, что жильцы съехали в тот день, когда договор закончил свою силу. Но это удастся при условии, что жильцы не переводили плату на карту хозяйке.