Не аннулировать, а расторгнуть в одностороннем порядке. Не все договоры, а лишь некоторые (договоры аренды обьектов, находящихся в муниципальной собственности), ну и самое главное- не арендодателям такое право хотят дать, а АРЕНДАТОРам