А какого размера сестре квартира досталась? Если равноценная двушка - одно дело, а если однушка в еб...х, то другое. Ну, и что вы будете делать, когда матери на жизнь и лечение не станет хватать? Сможете ее поддерживать? Кстати, а зачем маме двушка? Почему ее не поменять на более комфортную, но однушку?