Вы терпила, автор. Залог не является последним месяцем проживания. Почему вы сразу не донесли это обнаглевшему мужику. Залог возвращается когда жилец съехал и сдал квартиру с ключами. Вы проверили квартиру на чистоту и порядок и исправность быт техники и мебели. Получается вы чужого человека терпите и еще христа ради свои же деньги у него ждете. Он живет у вас бесплатно и даже не из залога. У вас УО или вы меценат?