Раз в 5 может превосходить, да.  Если студия до 2,5-3 млн. Но кмк лучше купить студию за 2,5, погасить 550 тыщ материнским капиталом и сдавать, чем просто оставить этот капитал лежать на десятки лет. Что добавить - деньги есть.