в каждой сделке своя схема. это очень зависит от..многих факторов. начиная от того, полную ли сумму вы готовы показать в договоре или будете часть как неотделимые улучшения проводить и до того, что у вас за ситуация, может, на вам долгов куча и на счет вам нельзя получать деньги, как вприант.я же пишу - вы должны погрузиться полностью.но вообще, сейчас есть очень удобные схемы безналичных расчётов.но схема сделки каждый раз индивидуальна и "лепится" сторонами с учетом их интересов и целей.главное, чтобы Вы точно знали что хотите и как к этому дойти максимально безопасно!