Это очередная головная боль риэлторов. Раньше выискивали детей не участвовавших в приватизации, только исковые сроки 18+ 3 стали проходит, нате вам, теперь этих ищите.Масса квартир используют капитал и не оформляют доли детям и ни кто их не заставляет, так периодически вылавливают.  Конечно,  зачем, это гиморой потом при продаже с опекой возится, обязательно покупать что то взамен, проще обмануть покупателей и умолчать. А рисковать будет покупатель, так что теперь обязательно ищем использование мат капитала.