Вам в Америке, наверно, государство помогает пережить кризисный момент? Не только арендаторам? И жильцы, наверно, все же заплатят рано или поздно? И суды по таким вопросам не по 3 года длятся? Вон, даже в бюро какое-то можете подать... В России все не так. Они сейчас не платят, потом перед выездом убьют квартиру и им ничего не будет! Поэтому, чтобы выйти с минимальными потерями, арендодатель должен их выселить как можно скорее любыми способами.