Ключевое слово СОБСТВЕННОЙ. В коммунальной квартире собственной является только комната. Места общего пользования в квартире являются общими. И имеют такой же юр статус как и лестничная площадка. Только ограничены кругом лиц в использовании. Поэтому вы в принципе можете прикурить рядом с балончиком дихлофоса. Ну чтобы она понимала свои и ваши права.