у меня был такой случай- заехала девушка, завезла свои вещи и исчезла ...через дней 8-10 звонит - у меня все изменилось, я жить не буду, верните деньги за непрожитое время , я не жила даже...залога не было, просто оплата за месяц...на что получила она  ответ , что я выставляю квартиру , если сразу находятся желающие снять , с начала их оплаты я возвращаю остаток  ...получила в ответ тонну негатива, проклятия и пожелания сдохнуть...от глубоко верующей , поющей в церковном хоре , набожной девушкиеще был такой случай : мои жильцы( прожившие ок 2 х лет)  , якобы, решили снять двушку и предупредили , что съезжают...через две недели позвонили, сказали , что нашли  супер идеальный вариант , но прям сегодня надо внести залог и умоляли вернуть их залог прям завтра ( я в это время была на отдыхе) , торжественно поклялись, что все будет в идеале ...я вернула на карту...по приезду на квартиру я обнаруживаю адский срач ( мусор, все грязное) после выезда, срезанные люстры ( на кухне и в комнате) и замену моей идеальной итальянской стиралки на плохо работающий аристон, с дефектами  и я в чс теперь я умная - 60 % залога возвращаю при осмотре и 40 через неделю , когда всплывут косяки.еще одни жильцы разбили стеклопакет в углу балкона и задекорировали раскидистыми комнатными  растениями - вот, красотень вам оставляемтеперь  лимит доверия ЛЮБЫМ квартирантам - ноль!