Вопрос сложный. С одной стороны: органы опеки не позволят матери отказаться от наследства дочери ( хотя это можно оспорить в суде). При этом никто не может заставить мать ребенка платить эту ипотеку. Скорее всего банк заберет квартиру, и вернет выплаченные средства . Вот их могут делить пополам автор и ребенок ее мужа. Но всегда возможны какие-то юридические нюансы, так что разбираться будет суд.