Написать в ук и мосэнерго, чтоб отключили электричество, воду и водоотведение. Они сейчас и сами нередко заглушку на канализацию ставят при неуплате.«Собственник не проживает по данному адресу».Как представители собственника точно имеете на это право. И коммуникации отключаете, за них не платите.Налог и на кап ремонт платите- это Ваша обязанность.Ну и говорите проживающему, что подключите все обратно только после полного погашения ВСЕХ его задолженностей.Без света и канализации денек поживет, сам прибежит платить (воду дольше отключать, свет и канализацию быстро).