Человеческий вариант - продать квартиру, купить маме однушку рядом, оформить на себя, но не вякать  бесконечно что это все мое. Выйти замуж и наравне с мужем вложиться в новую квартиру. Вырастут ваши дети, им тоже надо будет где то жить. Альфонсы вашим детям квартиры не подарят.