Это же не совсем пассив, особенно если несколько - жильцы съезжают, ремонт, бабки с них трясти.Да и процент дохода не выглядит большим сейчас. Конечно, потенциальный рост цены, но вот  достаточно долго цена стояла в Москве, а порой и падала в баксах.