Вы детям хотите квартиру? Сейчас то Вы где живете, не на съемной же в 50 лет? Если в своей и хотите еще одну, то лучше не надо, дети вырастут, сами себе все решат, может вообще не в Москве. Если на сдачу, посмотрите новрстройуи в районе котолована в новой Москве на эти деньки, по красной ветке спрос будет неверное. Дешевле 11 уж, чтобы комфортно было платить. А вообще в 50 я бы не стала брать ипотеку, возраст дает о себе знать.