Вам не надо брать ипотек и вообще денег в долг, Так  как, деньги должны приносить деньги. Пустая квартира это затраты дополнительные. Про сдачу мне не кажется- Я практик а не теоретик и квартиры не наследные.  В москве сдается все - вопрос цены.  И ставлю я сейчас на пассивный доход чем на заработок, так как заработок у всех просел. А так вы дофига не договариваете, с вашими новыми вводными  дебет с кредитом не алё.