Залог она должна вернуть, т.к. она, скорее всего, нарушает условия договора (не знаю, как у вас, но обычно посещения прописываются). Но не вернет, это уже понятно.Пока не съехали - дверь не открывать. На замечания реагировать корректно, но жестко. Так, как ответили бы партнеру по работе, который лезет не в свое дело.Честно говоря, я бы задумалась о том, чтобы при выезде обеспечить ее ремонтом на сумму раза в два больше, чем тот залог.  Понимаю, мелочно, но раз уж тетенька сумела выставить меня на приличную сумму, так хоть пусть потратит эту сумму на хорошее дело - приведение квартиры в порядок.