Вот что написала менеджер в Домклике о рисках.Менеджер банкаРИСКИ:-Помимо Правообладателя имеется лицо, обладающее пожизненным правом пользования и проживания в квартире и правом на её приватизацию.На момент приватизации квартиры его права не были учтены, в связи с чем договор приватизации квартиры впоследствии может быть признан недействительным.-Если на момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состоят лица, в том числе несовершеннолетние, после регистрации перехода права собственности к новому Правообладателю такая квартира остается обремененной правами третьих лиц (право проживания / пользования-Если у продавца долги и дело дошло до признания гражданина банкротом и введения реализации имущества, права должника-продавца ограничиваются еще больше. Ему запрещается заключение любых сделок со своим имуществом. Все сделки могут быть оспорены в течение года.- Юридическая проверка заранее обозначит такие риски и защитит от приобретения жилья с существенными рисками.- Выплата по сертификату компенсирует задолженность по кредиту в случае утраты права собственности.- Юридическая проверка выявит все долги продавца, исполнительные производства, которые могут привести к банкротству.Что входит:image.pngimage.pngРезультатом проверки будет письменное правовое заключение с выводами о рисках и рекомендациями по их устранению конкретно по выбранному Вами объекту в течение 3 дней. Также после получения данного заключения у Вас будет возможность связаться с нашими юристами в чате ДОМКЛИК и задать все интересующие вопросы. И уже после этого сможете решить, будете приобретать объект недвижимости или нет. Это нужно сделать ДО подписания кредитного договора, т.к. после подписания кредитные обязательства уже будут Вашими.В дальнейшем, в случае спорной ситуации, также в случае признания сделки недействительной и подлежащей расторжению по Суду, официальное правовое заключение поможет признать Вас добросовестным приобретателем, т.е. до сделки проверили всё что от ВАС зависело, сделка расторгается не по Вашей вине. Это важно, т.к. согласно ФЗ 299 от 02.08.2019 года, который вступил в силу в январе 2020 года, Ваши убытки будут компенсированы за счет Казны РФ.Обращаем внимание, при наличии у гражданина обязательств, задолженность по которым составляет 500 000 рублей и более, он может быть признан несостоятельным (банкротом) по решению арбитражного суда. При этом сделки, совершенные им в течение 3 лет до принятия судом заявления о признании банкротом могут быть признаны арбитражным судом недействительными. Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на Квартиру. (ст. 61.2, §1.1 гл. X ФЗ от 26.10.2002 N 127 "О несостоятельности (банкротстве)" ).Менеджер банкаТак же напоминаем о необходимости предоставления паспорта продавца 14-15 и 16-17 стр, св-ва о разводе, справки о прописанных лицах