Вы рассуждаете со своей колокольни. Нам не нужен моггич, сколько дёшево он не стоил бы сейчас. Если есть чем оплатить, то нафига выплачивать проценты? Половину вы платите проценты, но если без моргича никак, то это нормальный вариант. Мы в своё время просчитали и решили всё выплатить и закрыть моргич.