Есть закон который обязывает выделить детям доли в этой кваритре если доли не выделены то значит имеет место факт мошенничества. То тчо такие сделки есть не делает их законными и не значит что их не оспорят те  дети которых обманули родители. Они прочсто еще не выросли, им нет 18 чтобы заявить свои права