Никому кроме Вас он нафик таким не нужен. А в Вашей квартире у него право проживания и он отсюда не уйдет .Имхо только размен и разъезд. Двушку на комнату и студию менять , студию Вам. И пусть живет как хочет.Комнату лучше на Вас оформлять.. чтоб не обманули идиотика и он Вам на пороге не нарисовался