Автор, я бы на вашем месте просто дала бы ему дубликат ключа под расписку и не запирала пока дверь, если они решили квартиру продавать, может, вам недолго потерпеть придётся. Труп врага проплывёт мимо вас, и будут у вас нормальные соседи.