В истории не указана локация квартир: общей, обсуждаемой и той, что является собственностью сестры. Возможно, ей не нужна никакая доля, а нужна чисто технически комната именно в этой общей квартире. "Не факт" в том, что она сможет улучшить свое жилищное положение выплатой этой пресловутой доли (переехать в нужный ей район, сложив свою квартиру и долю из общей).Автора в топике нет и не будет, не у кого спросить, не идет ли речь о трёшке в пресловутой Москве где-то на бульварной подкове и однушке в Новой Москве.