Не факт, что это возможно. Нужно консультироваться.Друзья купили однушку с использованием маткапитала.  Сами проживают в 3шке. Однушка достроилась,  но сдать ее в п..пе мира сложно. Решили продать , добавить и купить вариант получше. Отказ, т к по закону можно улучшать жил условия. А этот вариант не является улучшением, т к у них есть трёшка. Сказали- либо покупаете 4шку,  либо 3шку больше метражом. Либо ждите до 18летия младшего и делайте что хотите.