А почему вы эту квартиру не хотите продать? Продадите, бабушку в однушку перевозите, ну или в двушку, чтобы нормальную сиделку оплачивать, может не в пределах ттк, немного подальше, она все-равно никуда не ходит. Обеспечите уход хотя-бы.