У него сейчас все есть для одинокой жизни до конца своих дней. Для семьи - нет. Пусть сам определит свой путь, не мешайте ему. Если его в настоящий момент все устраивает, пусть честно все своей жене с кажет: детей не планирую, расширяться не планирую. Если тебя, Маня, устраивает такая жизнь, то вот он я. А если не устраивает, делай выводы и принимай решение.Как вариант, накопить первоначальный взнос и взять ипотеку на двоих, не продавая добрачную недвигу. Но это если он хочет семью и детей. А если ему не надо этого, то вариант выше.