Делают. Это самая обычная сделка, которая подлежит регистрации в реестре прав на недвижимое имущество....Подводные камни....почти все тоже самое, что и при любой иной сделке ( договоре ).Для понимания - в данном случае покупается ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ! НЕ квартира или иной объект недвижимого имущества.