т.е. в случае брака - он становится наследником 1/2 от трех квартир?Тогда имеет смысл Вам написать завещание на сына и как минимум одну квартиру сыну подарить точно! Уже сейчас. В случае развода ничего не потеряете - все Ваше добрачное.