Мы последний дом так купили. Было несколько желающих, но поскольку дом зарегистрирован, как исторический, или, как вы выражаетесь, раритетный, и на все внешние и часть внутренних изменений надо получать соответствующие разрешения, то желающие отвалились, поскольку на тот момент кроме нас все собирались обращаться в банк за деньгами, а мы были согласны платить кэш.Такую недвижимость финансировать можно, конечно, но  это гораздо бОльший геморой, чем финансировать в обычном банке обычный стандартный домик в пригороде.И проценты на займ в таких программах выше. И если нет фондов на реставрацию, то вообще мозг вынесут, потому что в дополнительных займах на ремонт такого вида надо с заемщиком ( и даже с нанятым ими архитектором ) утверждать каждый пук, в дополнение к согласованиям с городской коммиссией ( которое тоже гораздо строже, и такими заемщиками требуется по умолчанию, чем, если вы напрямую идете в городской ландмарк).Короче, это ужас. А покупателей как мы на тот момент не оказалось, так что нам повезло тогда.И не оказалось людей, хоть немного разбирающихся в таких домах. У нас тоже опыт был с другим типом, но опыт есть опыт. И конечно у нашего контрактора был опыт и с нами, и он вообще очень талантливый мужик.Мы, естественно, залазили во все щели, сильно торговались, пока, слава богу, особенных «дорогих» неожиданностей не случалось. Кроме недавней ванной. Но это и хорошо, все остальное нас не подвело, а здесь у нас и раньше были сомнения, и стоило это неделю работы и одних структурных болтов на полтыщи.Зато теперь все идеально на следующие лет 200 Почему нельзя снести и построить кучку дешевеньких секций для Амбер: дом сносить нельзя, он зарегистрирован, как историческая ценность. Девелоперам из-за этого наш участок был неинтересен.Для сравнения, сейчас втом же районе продается лот ниже по улице, нет того вида, лот меньше ( у нас полакра, это где-то 20 соток), продается на 40% дороже, чем мы купили с домом.К сожалению в том районе в местах, которые не зарегистрированы были в ландмарк, красивые старинные дома посносили, и на их месте построили уродские скворешники из дешевых материалов, которые спустя 20 лет уже выглядят ужасно, а внутри, как дешевые пластиковые клоповники.Стоят они дешево, продаются долго, но девелоперы в свое время все равно удесятирили свои деньги, снеся красивые большие старые дома на больших участках.Место, близко к Манхеттену, все дела.Кстати, район это сильно удешевило само по себе.Подозреваю, что в Европах картина похожа.Вот такая опупея.