В вашем случае покупать с ремонтом. Ибо нет ничего постояннее временного. Родственники купили 11(!) лет назад убитейшую трешку, (но зато трешку же!), и спустя 11 лет она в том же состоянии, это ужасно. Пусть у них и чисто, но общее ощущение безысходности и беспорядка не отпускает, даже брезгливо.