не автор. но знаю о чем вы говорите. и знаю многих кто живет в том микрорайоне. Суть в том, что там лучше и поэтому дороже  : аренда и продажа. Вы не поймёте но там намного лучше. И чёрных там нет вообще. именно по причине что там выше цены. нет чёрных ни в школах ни во дворах.а то все дураки покупают и снимают там хоть там и дороже а вы одна Вумная - сидите и охаиваете хотя никогда там не жили. глупо.