60-65?? За типа однушку, получается,  ибо вторая комната как мертвому припарки. Чета размахнулись вы.  Максимум 35 тыс. Только на 5 мес -  это вам очень должно повезти и с целью арендаторов и с ними самими чтобы не убили квартиру. Попробовать можете, но стоит ли овчинка выделки? Потом на ремонт потратите больше чем заработали на сдаче.