Я считаю не совсем корректными такие критерии сравнения районов. Если бы за однушку можно было бы взять трешку в аналогичных домах разных районов, тогда да. А так..ну за однушку в Каменном цветке можно купить трешку в Останкинском районе и что?  На этом основании можно сделать вывод, что Ростокино  лучше? Да нет жеВ этом доме, на академика Королева рядом с парком и 1-ой Останкинской, помимо трешки, продаются и однушка, и двушка. За однушку хотят 9,1 млн -  даже если предположить, что ее  заберут по этой цене, я не вижу трёшек 80 м в Ростокино по такой цене - наверное, Ваша сотрудница последнюю забрала Самая дешевая трешка 55 метров в очень плохом доме стоит 9,3 млн. , я выше давала ссылку. Сравнивайте сравнимое.  У Вас в аргументах только 1-ая Останкинская осталась, ул. Космонавтов с ценами в старых домах, сравнимых с ценами на старые дома в Ростокино, отпала?  Только про низкие цены в Триколоре  не надо - это дом-недоразумение, покупать даже по такой цене в этом месте мало желающих. В ЖК "Настроение", что в "невыселках" Красной Сосне, тоже не бодро продается, несмотря на низкие цены - жить возле дорог с таким трафиком, как на Проспекте Мира и Ярославке - это очень на любителя.