Квартира уже куплена - договариваться надо на берегу и решать все вопросы. Сейчас уже не получится - если мама не хочет продавать, то Вы уже ничего не сделаете - квартира куплена на ее имя, она хозяйка, пусть и в квартире без ремонта. Плюс она теперь богатая невеста