В 1шке можно из кухни сделать комнату. С сыном до 18 лет как-то доживете, потом в общагу в вузе съедет. З.ы. у Вас вариант лайт еще, без кредитов... У нас был раздел 2шки хруща и по половине каждому если продавать и брать, выходило 2 комнаты. Я кредит брала чтоб с бывшим рассчитаться, боялась с девочкой в коммуналку