В этом главная проблема рассторжений сделок ,даже если обе стороны добросовестны и в ДКП написана настоящая сумма сделки  .Одна сторона должна вернуть недвижимость и вот она недвижимость никуда не делась ,а сторона ,которая должна вернуть деньги вполне имела право эти деньги потратить и необязаетельно на имущество и в лучшем случае могут платежами сто лет возвращать.