Мама моей подруги сделала проще.  Посадила двоих детей (взрослых, разумеется) и предложила им разделить пополам всё родительское имущество. На две равные части. В собственности родителей были квартира в Москве, апартаменты в Болгарии, загородный дом в Подмосковье, гараж в каком-то хорошем комплексе, ну и там еще что-то, я уже не помню конечно. А потом, когда эти две части уже были сформированы, предложила им договориться, кому какой "комплект" нужнее. Они спокойно , без драки, решили, кому что. Если бы не решили, у мамы был план Б: жеребьевка. После этого родители написали завещание. Сейчас родителей уже нет, не было у брата с сестрой никаких обид и споров. Но в принципе их и так, думаю , не было бы, они оба нормальные люди. Но маме хотелось при жизни убедиться, что никто из двоих не обижен. Если такое невозможно, например из наследства одна квартира и дачка-развалюха, то да, продается и делится пополам.