А почему не на миллион выше? Вы риелтору за это платите? Вот и посмотрите на сколько он вас прогнет что бы продать вашу квартиру что бы просто получить от вас свою плату. А "стоит на 300 тысяч" это обычная наживка, которую вы и заглатили.