Вас спрашивают как делить, честно отвечайте, что вы бы делили пополам. На этом и стойте. Начнут ныть - "я свое мнение сказала, а вы делайте, что хотите". Не надо ни про какие четверти и пр. поминать, показывать, что вы на какие-то компромиссы готовы. И про ремонт отвечайте "а ты, сестрица, выплати мне тогда % по ипотеке, которые я банку отдала, а ты в это время в бесплатной квартире жила". Логику искать не надо, ваша задача показать себя обидчицей, а не захватчицей