А нельзя себе забрать наследную трёшку, а сестре - Вшу однушку с доплатой ? В этой трёшке или самим жить или маму поселить, всё же по документам Ваше. Да, а муж у Вас где до брака жил? У него никакого имущества? Вот Ваша однушка и от мужа чать - вашей сестре, Вам - трёшка и дом, а там и решите с мамой, кто где жить хочет