Автор, я вас понимаю. Но второй вариант категорически нет. Сдавала свою однушку в новостройке на черте города, там одна дорога на заезд в микрорайон - ад был даже просто ездить туда раз в полгода. Пробки утром-вечером такие, что лучше сдохнуть. Нет и нет. Каждый день вы с ума сойдете. Если больше выбора никакого, то первый вариант. Но, почему не вторичка?