А что мешает начать с комнаты? Половину накопить, взять ипотеку на вторую, ее отдавать.При этом либо в комнате жить, либо ее сдавать.Не тянете комнату в Москве, начните с комнаты в области.Потом может быть возможность комнату до квартиры (например, продают комнаты в той же квартире) или поменять комнату на студию.Знаю, что области у жд станций на этапе котлована квартиры по 1,5 млн. продавались (по 20-30 квадратов, правда), но тем не менее. Дорогу осилит идущий.ЗЫ. Муж тоже всегда был против "кабалы" в виде ипотеки, так как москвич, по молодости была установка "проще арендовать, где хочу, там и живу", хотя в одной квартире жил 5 лет, т.е. особо не менял место жительства. Но когда аренда стала 500 долларов  (вдруг неожиданно хозяин поднял) взял разозлился и купили квартиру, правда, в области. Платеж ежемесячный был 300 долларов  Ипотеку выплатили за 3 года вместо 25 лет.