Прежде чем сдавать квартиру, надо ознакомиться с теми, кому сдаете. Это как и прием на работу, в общем то. Нужно нормальное плотное собеседование, узнать доходы, где люди работают и их потенциал в случае потери этой работы. Если вы ничего не спрашиваете, а просто пускаете жить, то это по меньшей мере глупо.