у меня подробно прописано что нельзя просрАчивать ))). и на словах перед заключением говорю чтоэто мне важно и это мой "пунктик".теперь даже практикую график платежей прописывать в тексте самого договора. как в банках - график платежей за ипотеку ))))).вот смотрите текст договора про нарушение сроков: 6.2. Досрочное расторжение со стороны Собственника возможно в случаях указанных в п. п. 6.2.1-6.2.46.2.1. Грубого нарушение Нанимателем настоящего договора. При этом под грубым нарушениям в целях настоящего договора Стороны договорились считать любое из нижеперечисленного: а) нарушение сроков (на 2 календарных дня и более) внесения платы за найм. Собственник может (но не обязан) ОДНОКРАТНО перенести срок внесения платы в исключительных случаях. б) проживания посторонних людей, не указанных в  п 8.1 настоящего договора. Длительные гостевые визиты (родственников, родителей. друзей) – возможны по согласованию с Собственником.в) наличие домашних питомцев (животные, птицы, насекомые, рептилии), за исключением указанных в п. 8.1 настоящего договора.г) курение кальяна в квартире, на балконе, употребление запрещенных веществ.д) курение сигарет (сигар и аналогов) в квартире, в том числе электронных. Курение на балконе, если это не нарушает законодательство и соблюдаются противопожарные меры – Собственник не запрещает.6.2.2. Поступление жалобы из органов правопорядка на нарушение общественного порядка, и/ или при совершении иных противоправных действий на территории квартиры.6.2.3. При выявлении порчи имущества. 6.2.4. При использовании квартиры не по назначению: например для ведения предпринимательской деятельности, а также незаконной  коммерческой деятельности, в том числе прием посетителей для косметических, парикмахерских и иных услуг, выпечка и приготовление пищи на продажу и проч. 6.3. В случае возникновения условий указанных в п.п. 6.2.1-6.2.4 договор расторгается сразу же после уведомления Нанимателя лично и/или иными путями, предусмотренными договором или законом. 6.4. Досрочное расторжение договора со стороны Нанимателя возможно при условии, что он уведомил Собственника в письменной форме (в том числе на адрес электронной почты _______@mail.ru ) минимум  за 1 календарный месяц до предполагаемого расторжения договора не считая дня уведомления.  6.5. При досрочном расторжении договора,  штрафные санкции для Нанимателя составляют ххх000 (ххххтысяч) рублей 00 копеек. Наниматель понимает суть изложенного и полностью с этим согласен подпись:____________________ ФИО