Значит по адекватной цене продают, если очередь выстроилась. Значит, не дооценили наоборот, можно цену поднять немного. Такую квартиру в ЦАО ожно взять под сдачу посуточно, заключить договор с турфирмой. Полно туристов приезжают и командировочных на 1-2-3 дня. Им пофик и слышимость, и площадь кухни и многое из бытовухи, т.к. им не жить там, а переночевать пару раз, а весь день они мотаются. А вот то, что центр это самое важное условие для них. Отлично будет сдаваться и вложений особоых не потребуется кроме  косметики и приличной видимости. ЧТо там и как внутри не будет волновать при такой аренде.