Какие принципы? Вы квартиру хотите продать или продемонстрировать свою принципиальность? Все зависит от ликвидности квартиры. Если люди смотрели, но никто больше аванс вносить не захотел, значит, идите навстречу имеющимся покупателям. С другой стороны, покупатели, требуя понизить прописанную в авансовом соглашении цену, дали вам карт-бланш на нарушение вами этого соглашения - смело показывайте свою, может, найдёте покупателей за нужную цену.