Не вижу проблемы. Девушка наивная. Вы ей ничего не обещали. Я нашла квартиру на покупку. Заключили предварительный договор. Назначили день сделки у нотариуса ( не Россия, сделка только через нотариуса), у меня на руках подтверждённая ипотека, звонит продавец, говорит, что продал квартиру  Вот не знаю, что меня тогда дернуло, не отправить в банк подписанный мной договор на ипотеку, иначе бы ещё и на эти деньги/возможно, неустойку банку встряла  через полгода нашла квартиру мечты из своего давнишнего сна . Сейчас я благодарна тому недопродавцу