Да и унитаз это жир для таких квартирантов, которые там живут. В идеале надо бы хозяйке сменить квартинтов.  Пересдать по новой цене, даже с таким унитазом она может сдавать дороже. Вообще прилипать к одним и тем же квартирантам, которые начинают еще со временем права качать и что то требовать это не умно. Я например делаю договор сразу на 8 мес, потом говорю что поднимать буду цену после окончания договра. Если вижу недовольство, то безжалостно расстаюсь, придумываю что планы резко изменились и сдавать не буду. А сама потом пересдаю новым людям сразу уже по более высокой цене. Индексация постоянная, инфляция тоже, поэтому всегда получается чуть выше чем люди прежние жили.,