Оценку можно не делать. можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры и уже исходя из стоимости...по формуле расчитать госпошлину.Повторю....решение суда гораздо надежнее!Например...сделку можно оспорить...1 и 3 года сроки исковой давности..смотря по каким основаниям....решение суда...1 месяц....если мировое...15 дней.+ Решением суда можно прикрывать многие моменты и возможные косяки))...Например ( из своей практики )...ЕСЛИ человека в арбитраже банкротят....уже почти НЕ реально пересмотреть совершенные банкротом сделки и вернуть имущество в конк.массу!!!! В отличие от всех иных сделок ( продал..подарил..разделил и т.д. ).Т.е.  арбитражный суд ( в банкротном деле ) НЕ может отменить ( изменить ) судебный акт суда общей юрисдикции. А вот просто сделки..на раз-два!и так далее......