1. Ну а почему цена дешевле чем на те же обычные студии или квартиры? - статус "нежилое помещение" со всеми вытекающими обстоятельствами.Соседний апарт могут купить и использовать под мастерскую (массажный кабинет и пр) - и закон о тишине (как в жилом помещении) не работает. Соседи ночью могут громко слушать музыку - полицию тоже не вызвать. И пр. 2. Понятно что прописаться нельзя. Но разница существенная где то в полтора млн, редко когда в миллион. - Да. Именно по этому такая существенная разница в цене. Московская регистрация (стаж 10 лет +) - дает повышенную московскую пенсию и прочие плюшки (мед. обслуживание и пр). 3. Часто пишут что числится как нежилое помещение, но можно жить самим, можно сдавать в аренду. - Да, верно.В нежилых помещениях тоже прекрасно живут и сдают их в аренду (даже по Договору). 4. Ну хорошо, а если есть прописка московская и регистрация и не надо регистрироваться в этих апартаментах, а просто к примеру сдать? - Шикарный вариант. Конечно, апарты охотно покупают как инвестицию с целью последующей сдачи в аренду (или подрастающим детям, для старта)5. Отобрать потом не могут как нежилое эти апартаменты? - Всякое может быть. Надо смотреть каждый апарт отдельно. Какие документы, что в районе по планам развития территории на ближайшие 5-10 лет. Какой статус земли (дома) и пр. -- это платные консультации юристов. 6. Опять же, какая там квартплата? - Повышенная. В апартах своя УК (не Жилищник). И цены на обслуживание дороже. В среднем, фикс по КУ в небольшом апарте где-то 6-7 тысяч в месяц + счетчики (свет и вода). И да, годовой налог на апарт (как нежилое помещение) тоже выше, чем на квартиру. От 35 тысяч в год. В новых ЖК (Царская площадь, как пример) - около 70 тысяч в год. Все зависит от стоимости 1 кв.м. по кадастру.7. Опять же, как при продаже потом? - Так же и продадите, как нежилое помещение. Вообще не проблема.8. Это не доля, как понимаю? - Все зависит от апарта. Есть и доли, есть апарты и с отдельным кадастровым номером. Цена от этого тоже зависит напрямую. Смотрите документы, платите юристу, и разбирайте все по каждому конкретному объекту. 9. В общем, пожалуйста кто в теме, все разъясните? - я в теме и все вам подробно рассказала.Но имейте в виду .чтобы сдавать такой апарт, надо еще хорошо так вложиться в его обустройство, чтобы сдавать его дорого. Так что, несмотря на отделку от застройщика, к цене мысленно прибавьте тысяч 600. Это средняя по стоимости мебель, бытовая техника и кухня.