Если досрочно будут гасить, то переплатят как раз очень мало. Они скорее вмено будут, т. к. ипотеку на 2 года вряд ли дают сейчас. И Вам правильно еаписали, с кредита 4 млн переплата гораздо больше, чем с 2 млн. Как Вы риелтором-то работаете?