А дети не устроят в квартире черт знает что?  Чем они благоданежные, манипуляциями что войдите в наше положение, у нас ребенок. Такое не часто встречается. Чем вас не устраивает что люди поснимают и съедут? Зачем на одних квартирантов залипать годами? Не умно, не целесообразно, не бизнесово  . Съезжают раньше договора, наоборот, залог не возвращается вообще то. Ну сдавайте семейным с детьми, кто же против.