Зачем вы глупости советуете ? Во первых покупателю то зачем дарение ? Налоговый вычет получить нельзя, налог с дарения заплати, при продаже меньше пяти лет опять налог заплати, а не уменьши на эту сумму, хотя сейчас уже по другому. Ну и соседи могут оспорить сделку как притворную.