На Уральской, 1 в мае прошлого года сдал однушку за 35 тыс, но она была со свежим приличным ремонтом.Сейчас оценил бы ее в 30тыс. Вашу, за глаза, оценил бы в те же 25тыс+свет+вода, с обязательным залогом.