почему мелочно? брат делец, привык из всего деньги делать. А квартира стоит, денег просит, думаете автор квартплату платила бы? или стала бы всей этой сдачей заниматься? Получается, или квартира стоит и брат в нее вкладывается, или сдает, суетится и все деньги на блюдечке автору приносит?