Вариант: разменять трёшку на двушку+маме миллион. НО чтобы родственнички не знали где находится купленная двушка.При продаже третьему лицу мама будет писать согласие+покупатель (лицо постороннее) очевидный плюс. К новой квартире маман вообще будет ни при чем юридически...