Доходные дома - это другое. Это специально строилось под сдачу. На Ильинке есть такие, например.  Доходный дом на задворках библио глобуса (конец 19 века), где жил Маяковский, поделен был на клетушки метров по 10. На Костянском есть такой многоквартирный. Напротив радиальной станции метро проспект Мира. Но там этажа 4. Помимо того много домов действительно принадлежало 1 семье до революции. Бывшим хозяевам дома оставить могли этаж, например. Как повезет. Превращалось это в квартиру. Из остального делали коммуналки. Кого и откуда туда заселяли не подскажу. Понятно, что бывшие хозяева были не в восторге, но выбора особого не было. Приходилось терпеть. Почему-то не любят это вспоминать. Многих клинит именно на коммуналках, в которые кто-то там приезжал из деревень и т.п.. Брались они не из космоса. И далеко не всегда это были бывшие доходные дома. Дворцы  не берем.  Кстати, этот контингент активно заселял пустые подвалы. Это можно было сразу после революции (в 20-е годы, возможно чуть позже) делать свободно. Позже оставшихся в подвалах  первыми переселяли в хрущевки как живущих в очень плохих условиях. Тот же мещанский район, вокруг Сухоревки, про что автор и пишет. Да, в районе посольств (в особняках) достаточно много.  Интересный был район ныне уничтоженного Олимпийского. Все гораздо проще, но тоже дома на 1 семью обычно. И тоже часто оставляли семье по этажу. Потомки там так до конца 70-х и жили, когда все сломали. Переселяли в новострои в район Бубушкинской - Медведково. В районе Пушкинской тоже много таких домов, к доходным не имеющим никакого отношения.