С таким местоположением 35 можно смело ставить новым жильцам и с руками оторвут! Квартирантка не захочет 30 платить, пусть съезжает и платит минимум 2,5 цены за квартиру от 33 тыс.при нынешних взлетевших ценах, ну или за МКАД.Залог Вы у нее брали? Или тоже простили за то, что она чистюля? При съезде, кстати, может выясниться, что не такая и чистюля...