На момент развода  матери героини не было и сорока   Она еще  ораву могла родить.  Да  и в момент дарения  8 лет назад  -  44, еще не конец жизни, мягко говоря. Тут пол евы мамками стали как раз примерно в этом возрасте. Что удивительно  - ни в 37, ни в 44 , имея самостоятельного подростка и потом совершеннолетнюю  дочь, молодая женщина не подняла для себя вопрос "а где мне жить".  Одно предположение - она умственно не сохранна.  Тогда  да, автор обязана (деваться некуда) лишить ее дееспособности и взять по опеку.