))) квартиры хорошие сдают начинающие владельцы)). А посдавав 10-15 лет понимаешь, что после каждого делать косметику и закупать мебель и фурнитуру - это остаться в дураках. Я всегда сдаю чуть ниже рынка, а на пыхтения, что "вот там обои испачканы" с голливудской улыбкой сообщаю, что они могут переклеить их на свой вкус). А то, что у холодильника не работает морозилка, то предлагаю либо отремонтировать, либо выкинуть на помойку и купить новый, который они заберут с собой при съезде. Кран в ванной потёк? Извините, я не намерена вкладываться в эту квартиру. Если хотите, установите свой, а при съезде скрутите обратно. То есть даю понять, что за мой счет лафы не ждите. Комнаты сдаю пустыми. Мне нужны постоянные семейные люди, которые заедут минимум на 2-2,5 года и будут перечислять деньги, оплачивать коммуналку, счетчики, УК, обслуживать котёл.  Я только требую фотоотчеты по сети, а квартирантов я в глаза не видела. Я их дрессировать научилась. Из разгильдяев и пофигистов они становятся как бы совладельцами, т.к. вкладывали в нее свои средства. А это психологически многое значит. За последние 9 лет сдаю через соцсети напрямую и не разу не нуждалась в услугах посредников. Некоторые квартиранты при съезде заводят разговор о покупке квартир, настолько прикипают к картиркам-то. Но как грицца, "такая корова нужна самому". В РФ НЕТ  и не будет никогда более выгодного вложения, чем сдача. Другие способы мне не подходят, я еще ребенком не верила в МММ.