У моих родителей двушка по их мнению) и им не хватает, а это по факту:Прихожая 6 кв, кухня 8 кв, гостиная 36 кв = это единое но зонированное пространство + холл 16 кв там кресло, пара шкафов с книгами, дедушкин комп + гостевая спальня 12 метров + их спальня 12 метров.Внуков  трое) по мне там куча мест где можно спать (в холле раскладное кресло) в гостевой спальне две односпалки.