по опыту -если сразу такая петрушка - лучше не связываться. мне мои нынешние жильцы (милые люди) начали сразу мозг выносить. надо было прям немедленно разрывать отношения....в итоге сейчас выселяю. с ноября живут. ((( так рада буду если удастся выселить без ущерба. они помимо обговоренных двух котиков еще пятерых котят развели в квартире. и коммуналку задерживают. в этот раз тоже "я решил. что мы ЖКХ вам оплатим 8 февраля).... он решил.Перевел только за аренду 20000.Т.е. он мне предложил вариант:долг 9тыс (который по сроку оплаты 31.декабря был)+ за январь  начисления (у нас до 15 числа показания сдаются и включаются в квитанцию за январь) еще 9тыс,  и считай за период с 15 января по 8 февраля они нажгут света и воды + отопленние это еще тыс 8000 =26000 только за жкх..... а залог у меня 20000. (регион).Не согласилась. Он оплатил за аренуд 15 января. Я сказала, что в первую очередь погашается длог по ЖКХ, а остаток за аренду как раз до 31 января. Пусть съезжают. У меня в договоре прописано, что типа яч могу расторгнуть при грубом нарушении договора и прописано что значит грубое нарушение. и что стороны об этом добровольно договорились. составила уведомление, ознакомила их. Теперь будет свистопляска с выселением. ээх.