вот Вам подборка 3-4 к на Кропоткинской за 60-70, 89 штук в продаже . Просто с детьми удобно в хамовниках и дальше, внутри садового  с детьми не слишком стремятся люди жить:https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=85000000&metro%5B0%5D=56&offer_type=flat&room3=1&room4=1