Если не секрет, где участок? сколько км от Москвы и какое напраление. Мы сейчас на завершающей стадии покупки участка ( в поиске лет 10 вялотекуще и лет 5 довольно активно, но у нас были нюансы) и вот таких скачков, как вы пишите, что то я не помню)5 млн сейчас в 10 км по Дмитровке стоят участки 10-13 соток