Сильное заблуждение думать, что если исторический центр, то цена вырастает до каких-то небес. Посмотрите за сколько сдаются на Тверской всякие 1-2 квартиры, без особых изысков, и будете сильно удивлены. Большие деньги платят люди, которые хотят соотв. уровня. И платить за центр, но при этом убитую - не будут , не нужно такое, другой уровень жизни, чтоб в сраные подъезды заходить и в плесневых квартирах жить. Дорогие цены это дома класса люкс, желательно новые и с ремонтами хай-тек, и чтоб ещё и муха не ипалась там до них в этих ремонтах. Все остальное, дома эконом уровня, даже и в центре, или даже исторический, но убитый дом, и даже с более менее ремонтом - не обольщайтесь особо. Представьте, человек имеющий 50 тыс на аренду в месяц заедет в халупу в центре, жить в квартиру с отрывающимися обоями, поломанной мебелью и пр. Это что ж за жисть в таком сарае-то? смешно.