Верить людям не надо, cдавать, если есть потребность, прагматичноМы сдавали с условиями обязательного нашего посещения квартиры 1 раз в месяц, никаких задержек, описывали состояние квартиры и техники, залог    именно залог, не последний месяц. Выбирали жильцов как на кастинге, не нравились просто внешне, не сдавали. Один раз залог не вернули, когда жильцы без согласования повесили ящик на кухне (испортили дырками обои)Бизнес есть бизнесИ да, налоги платили,поэтому ответственность взаимная на 100%