Снимать намного лучше и проще. Ипотека это кабала, нервные срывы обеспечены, жизнь в постоянном страхе и напряжении много лет. Съем в крайнем случае не потяните, снимите подальше от метро, на окраине, в конце концов ту же комнату временно. А ипотека вынь и положь деньги в определенный срок. Кабала и рабство!