Ваще-то детям достаются квартиры дедушек и бабушек, или вы уже вступили в наследство ? Просто странная цель всех обеспечить жильём в 3 комнаты.. Для мальчиков отдельная квартира-вообще вред,  в ней сразу баба заводится. Пусть  поснимает ..