Как правило, трешка меняется на две однушки, это могут быть нормальные, "неубитые" однушки в том же районе города.А если пытаться трешку поменять на две двушки без доплаты, то это будут малогабаритные квартиры и очень далеко.Не говоря о том, что по закону младшей принадлежит только треть, и неизвестно, согласится ли старшая ей подарить долю.