Можно заключить договор с агентством, что вы ежемесячно получаете фиксированную сумму, а все остальное вас не касается. За сколько и кому сдадут это дело агентства.  И понятно, что вы цену получаете ниже рынка, гарантированно только то, что ежемесячно. Когда вы уехали за границу или живете в другом городе, то это удобно. Во всех остальных случаях, как только агент к вам привел арендатора и вы подписали договор, его миссия окончена, и ничего он вам сопровождать не будет и гарантий никаких не даст.