Да пробовать надо. Другого способа найти ответ нет.Если ЖК статусный, или позиционируется как статусный, то возможен приличный бонус к цене.А вообще 5 кв.м  это примерно 10% площади вашей квартиры. Поэтому, если отнять от 16.5 млн эти 10%, то примерно 15млн. и получается.