подумайте теоретически ,сколько вы сможете накопить на взнос, живя с МЧ полгода-год. выбирайте реальную  квартиру, идите в банк, а лучше в два, пусть они вам сделают расчет  и скажут, насколько реально вам получить ипотеку, какие будут суммы ваших платежей. оцените, потянете ли вы .  если все совсем плохо, ипотеку не дадут или вы ее не потянете, то тогда уже начинайте свой разговор с МЧ - вам терять нечего. но хотя бы не будете в себе носить это