Плюсы я для себя вижу, иначе бы не рассматривала ее вообще. Просто сосредоточилась специально на минусах. Район не дешевый)  мне до работы от порога до порога будет 40 минут. Рядом парков много - мне это важно. Ремонт выглядит достаточно свежим,при других вариантах делать капитальный нет денег, косметикой отделываться там, где нужно большее, не хочу. А здесь можно нормально пару лет пожить и накопить на переделку в моем вкусе. Она примерно на 10% дешевле аналогичных квартир, но аналоги в худшем состоянии.