Мы были вынуждены менять двушку на трешку, когда родился второй ребенок. Поменяли двушку в 12-этажке на трешку в хруще с минимальной доплатой. В метрах выиграли немного, но у старшей появилась отдельная комната. Причем, искали с ремонтом. Получилось только на первом этаже, но чистая, переехали и стали жить. Прожили около 3 лет, сейчас в новой квартире, большей по метражу по реновации. Нам тоже важно было остаться в своем районе из-за школы и работы. Я не жалею нисколько. Не решились бы, так и сидели бы в двушке или пришлось бы лезть в ипотеку. Я вам советую поменять на трешку.