Доля и комната -разные сущности. Не связанные друг с другом. Доля фактиески право на определенную часть денег при пролаже обьекта. К порядку пользования имеет весьма опосредованнле отношение. И уж точно порядок пользования не может определяться единолично по желанию левой пятки. Запирание комнат незаконно и может игнорироваться другими собственниками.