последнее время все пятерни прошли модернизацию. ну, по крайней  мере те, в которых я бывала.  помоек не видела.  конечно, где-то лучше, где-то хуже, но это уже от конкретного управляющего зависит.а что касается просрочки - так на это глаза и мозги есть.