Понимаю, что автору психологически тяжело.Но извините, когда такая ситуация, квартиры "ближе к центру" не меняют. Переезд это всегда затраты. Нужны деньги на обустройство, да и на сам переезд и оформление. Никогда без хотя бы мелкого ремонта не обойдется.И да, придется уважать чужую собственность.Не станет мамы - продадите квартиру, отдадите часть денег сестре и переедете, куда хотите.