Те, кто продает обжитые дачи, как вы описываете, в стоимость закладывает еще и цену всего того "добра". Пенсионерам особенно жалко расставаться со всем этим "добром".Мы относительно недавно купили что-то подобное, но к счастью, "добра" (таппок, текстиля, старых пОльт  и пр.) там было мало.Но нам оставили мягкие кровати и диван времен СССР- (не ну мне то понятно, что выволакивать это все  денег стоит), но вот как мне соседи рассказывали, со словами: "да как же так, люди заедут, а им спать негде/"И да, до 3.5 млн  с "красотой" наверное нереально, т.к столько еще нуждно учесть факторов как направление, близость к трассе или ж/д, если актуально, как весной - затопляет или нет, соседи не алкашня ли, исправность документов, близость к тбо или к в перспективе строящимся, ну в общем, нюансов миллион.Я вообще удивляюсь, как мы свою купили б/у, хотя понимаю, что если б строились, то с характером моего мужа, не знаю, за эти 3 года все еще искали бы.