При разводе или раздел пополам и оплата каждым своей части, но банк очень вряд ли даст на такой вариант согласие, или перевод ипотеки полностью на одного с обязанностью второго выплатить компенсацию, и для этого тоже должно быть согласие банка, а банк очень вряд ли даст согласие на перевод ипотеки на вас, или да - продажа с торгов, закрытие ипотеки и по 50% того, что останется каждому из супругов. И этот вариант будет с наибольшей вероятностью.