Нет эта не стоит 38. 33-34 максимум. Коридор автора вообще без ремонта и с жуткими полками самодельными. Машинка и кондей есть, но таакие - старенькие. Ванна..вообще..ппц. И если что я не снимаю, но в курсе цен тк снимает моя подруга в моем районе и ей недавно смотрели варианты. Так вот- то, что ранее сдавалось у нас в р.не за 35-40, то сейчас 33-36 максимум! И проучше вариантов автора м ремонт и сам район. И дома не 9ти эт а с лифтами грузовыми и консьержами. Кухни по 8-9м!И санузел в современной плитке и машинка не в коридоре те санузел нормального размера. Смотрите сами! Вот 2 реальных объектов https://www.cian.ru/rent/flat/272542256https://www.cian.ru/rent/flat/272214725