Если уверены, что физически выкинуть не сможете, наймите из какого-нибудь ЧОПа пару добрых молодцов. Ну и слесаря, купите замок. Предупредите за 2 недели о необходимости освободить помещение. В день икс приезжаете с ЧОПовцами, входите, помогаете выйти вон с вещами, отзваниваетесь слесарю (ЧОПовцев НЕ отпускаете), он меняет замки, закрываете,  расплачиваетесь со слесарем и ЧОПцами, уезжаете. Все. Да, документы на квартиру не забудьте, чтобы ни у кого не возникло соблазна отказать вышвырнуть и сменить замок.