Впряглась бы, надо все грамотно оформить. И спорный момент в том, что и старшей уже 90+, а родственники появятся точно, и будут оспаривать завещание или что там будет. При таком возрасте легко сослаться на то, что она не соображала уже. Надо пройти ей освидетельствование, мед комиссию или тыпы, чтоб получить заключение, которое невозможно будет оспорить, что она вменяемая. По поводу содержания младшей, то с такой недвигой наверно проблем не будет, можно сдавать (если можно?), а то например сдавать квартиру ребенка можно официально, но только деньги идут на его счет, которым он воспользуется по достижению 18 л. С недвижимостью недееспососбного ка кпроисходит - хз. Наверное надо отчитываться за траты с его доходов перед опекой.