При зарплате в миллион годовой доход будет 12млн, минус расходы, остаётся ну пусть 8млн, если ужиматься, итого чтоб накопить на квартиру указанных параметров надо 40:8=5лет минимум, при условии отсутствия других покупок и даже без автомобиля.