Правильная ответ - смотря какая новостройка, какая вторичка, какой район и т.д. В последние годы вообще все подоражало. Сейчас наша недостроенная новостройка на этапе близко к сдаче стоит заметно дороже соседних сталинок (а еще и ремонт вкладывать). В момент покупки на этапе котлована было непонятно. С чем ее было сравнивать? с убитыми сталинками или квартирами с  ремонтами, где 30% добавлял ремонт, хотя он нам не нравился совсем и платить за него не хотелось?в общем нет одной картины мира