Сдача в аренду обычной квартиры  вообще невыгодное дело, убедилась в этом за 5 лет. Хотя у меня арендаторы не менялись, ремонтов не требовали, то есть самый благоприятный случай. Единственный плюс что за самозанятость стаж идёт. Но и это так себе аргумент в пользу официального оформления))