Надо выселять, сразу, по факту, за подобные вещи. Никаких векселей, замечаний и пуганий. Просто выселять, залог отжать за испорченый пол. В следующий раз будет думать, но уже на новом месте, прежде чем что то портить. Таких тварей только так надо учить.