Первый только если можете куда-то добраться хотя бы на велосипеде, или километр пешком до поезда, например, иначе точно нет. Для меня лично немедленное нет из-за кладбища.Второй - смотря есть ли средства на самый необходимый срочный ремонт, жить 5 лет в руине не фонтан, но люди обычно делают из таких домов конфетку. Вообще-то второй вариант неплохой, видимо дом с хорошим участком на таком расстоянии от города вам иначе никогда не купить, подумайте как следует, может справитесь с ремонтом.