Желание продать без налогов - желание похвальное. Но та льгота по налогам принадлежала покойному наследодателю, а льготы по наследству не передаются.Вы не сможете продать квартиру до регистрации своих прав на ее Наследником, потому что продать можно только то, что человеку принадлежит, а право собственности на жилье требует обязательной госрегистрации.