Никакого другого выхода, кроме разъезда у вас нет. Долю в квартире(если сын так и будет упираться) купят, ну, навскидку, за 4-5. Это 1к в области. На выбор у вас однушка в области или быть битой вечно. Мне кажется решение очевидно.