Я бы сделала пополам, честно. Все работы/доставка, подключение. Поверьте, автор только выйграет от этого. Для будущей аренды это только плюс)). И не надо каждый месяц терять деньги. Да, забыла сказать, после всех работ подняла бы цену на пару тысяч на квартиру как договор кончится)). Остальные их хотелки в сад, конечно. Но стиралка/плита/холодильник должны априори быть в квартире. Остальное пусть сами берут.