++ «в договоре должны быть указаны условия его расторжения» и так и написать: « в случае неоплаты, освобождение квартиры в 2 дневный срок,замена замков хозяевами - за счет аванса ( желательно еще и соседей попросить свидетелями быть при этом) , и т п. Изначально в договоре ВСЕ прописать, прям буквами!!