Что может быть меньше однушки? Комната?А вот что будет через 3 года не знает никто. Если завтра инфляция скакнет - все капиталы автора за ночь "превратятся в черепки".  Бывали уже прецеденты в истории нашей страны. Нет, я не спорю, что на сегодняшний день автор вроде как в выигрыше. Но... известная экономическая заповедь: "деньги на руках сегодня стоят дороже, чем деньги, которые получишь через год". На настоящий момент у подруги автора квартира, у автора деньги. Квартира у нее только в проекте. Вот когда проект благополучно завершится, тогда и можно будет поздравить автора с успешным решением жилищного вопроса. А пока рано цыплят считать.