Невозможно. В принципе. Если идти по "насильственному" пути, при котором совладелец упирается и не желает делить недвигу, то при самом удачном раскладе, хату разделят на две доли. Соответственно, я, как владелец доли, смогу только ее и продать. А это а) гораздо ниже рыночной стоимости, т.к. долю в малогабаритной двушке с жильцом купит только черный риэлтор, б) обрекать Толика на неприятности. А я, хоть и не люблю его, неприятностей ему не желаю ни при каком раскладе.