Чтоб приблизительно прикинуть выгодность мероприятия, просто разделите стоимость той квартиры, которую вам подарят сейчас, на 35 лет и 12 месяцев. И подумайте, готовы ли вы работать за такую з/п. Остальные квартиры считать рисковано, вполне может случиться какой-нибудь форс-мажор.