С аккредитивом все гораздо проще, продавцу нужно будет представить в банк документ, подтверждающий факт того, что право на квартиру перешло к покупателю. Обычно это ДКП с отметками регпалаты. И все.Этот механизм в Сбере сейчас отлажен и работает почти как часы.