Сделать работающую функциональность  = унитаз, раковина, трубы снаружи, ничего не зашивать. Электрика - даже пусть наружняя, скобками к стенам, , старые провода отключить от счетчиков, новые подключить. Рабочих постараться взять региональных или из дачных поселков через знакомых.И сдать гастарбайтерам. Разрешить им красить-украшать, пофигу. Или даже - сдать строительной бригаде, 1-2 месяца бесплатно за наведение функционального порядка, дальше - дешевле рынка.