Я бы отнесла эти районы к недорогим. Когда мы в 2011-м году покупали квартиру, мы эти районы рассматривали (и они нам при самом обычном доходе были по карману). Понятно, что цены меняются, что дома разные и квартиры разные, но условно подходящие варианты были (и сейчас они наверняка есть). Купили мы квартиру в 2011-м именно в Вешняках, я наш район люблю и плюсы его вижу.