При покупке риски такие же, как и при покупке квартиры. А вот при владении - повышенная квартплата (ненамного, как правило), выше налог, но при этом меньше кадастровая стоимость (это надо выяснять конкретно, если есть собственность). Смотря что за место, часто в популярных местах много покупают под сдачу.