Тут как сказать, вы знаете. В клоповник и тараканник тоже не все охота селиться. Люди зачастую готовы платить за чистоту и за комфорт. Я не беру старину дома и самой квартиры, я говорю о ремонте, о чистых стенах, о нормальном поле, о нормальных людях. Помойки сдают как правило люди не весьма адекватные. Конечно все бывает, может и порядлчгый сдавать ветшалую и тухлую квартиру, с драными обоями и с ленолеумом, о котором спотыкаются. Но как правило все таки люди чистоплотные внутри и сдают квартиры нормальные и у таких собственников и все нормально и договориться  с ними всегда возможно.