Конечно надо ходить каждый месяц, а как вы хотели? Это минимум, я сразу в договоре прописывад и хожу вообще раз в 2 нед проверяю состояние квартиры. По большому счету не представляю как так можно все разбить и уделать? Люди-свины какие то вам попались, дико неаккуратные.