Двушка в новострое стоит не меньше старой трешки ,скорее всего дороже,если метраж плюс минус похож. Продавайте двушку и или покупайте однушку и закрывайте ипотеку ,остаток можно вложить в строительство. Или покупайте две однушки,сдавайте их и покрывайте ипотечный платеж .