У нас тоже на 11 мес. Тоже всегда повышаю при продлении на новый срок. Предупреждаю за месяц. Ну гадости делать это край, вообще. Ведь хозяйка квартиры тоже может гадость сделать, или следующая хозяйка. Знаете такую вещь, как бумеранг? Другая может вынести все вещи, пока вы на работе и поменять замки и вообще пропасть из поля зрения, а потом сдаст квартиру через полгода, или знакомых пустит жить.