Хм... квартира в ипотеке - значит она мужу не принадлежит, а принадлежит банку. Я могу ошибаться, но все наследные манипуляции с этой квартирой через суд - где банк выступает третьим лицом, а именно он должен перевести договор ипотеки на одного из наследников. Но в суде будет обозначена доля второго наследника. Но конкретное оформление уже будет после полной выплаты ипотеки.