Вариант 1. Записать видео квартиры . 2. Нанять риелтора для показа, аспирант платить не вы будете за услуги. Когда уже захотят снять - назначить встречу- тут либо ехать самой,  скорее а его придется ехать. Или писать доверенность. 3 что может случится то? Не думайте об этом. Вот случится, тогда и поедете в выходные. Сказать жильцам- возможность приезжать только в выходные, если терпят обстоятельства. я, например, в свою арендованную квартиру не приезжаю- у меня ремонт Бабушкин- ну что там ломать? Переводят на карту с пометкой - возврат долга