Отказываться от сына не надо. И не говорите ему такого, он этого не забудет. Сейчас у него мозг убит тестостероном, особенно, если девушки нет. Через несколько лет одумается скорее всего и станет нормальным. Но квартиру не дарить ему конечно (это в целом идиотская идея с учетом наличия второго ребенка, тем более девочки), и не давать на пожить, потому как тот же тестостерон в тупой башке натворит еще дел. Квартиру сдавать. Сын пусть идет на съем как только доучится, мозги постепенно начнут на место вставать. Если кому и дарить ее, то дочери, но не сейчас. Либо как вариант потом когда-то продать и поделить напополам, если очень захочется.