Если сын брата там не зарегистрирован, как и его семья, то всех этих товарищей на выход. Из 3-х комнат грубо 2 ее. Я бы отправила письмо с уведомлением о предложении купит 2/3 квартиры брату - таким образом надлежаще  уведомила, дала бы месяц и выставляла бы долю на продажу и серьезно бы начала показ покупателям. Чья там семья живет, не волнует.Не может сама, пусть наймёт представителя.