Консьержкой идите работать! Свою квартиру сдаете, живете на работе (я серьезно! у нас в подъезде консьержка с проживанием, у нее комнатка есть там же возле комнатки консьержки, душ/туалет, холодос и плитка, за проживание она не платит ни копейки, даже за свет/воду. Зарплата не большая 20-25 тысяч, ну так если сдавать квартиру то будет вполне себе сумма норм. Ну и что-то надо делать с комнатой в коммуналке, либо тоже сдавать либо продать.