В том то и дело,  что участок не оформлен. Чтоб оформить нужно вызвать геодезистов и присутствие всех троих,  но этого не было. Есть только 3 заявления на принятие наследства ( я имею в виду землю, на часть дома свидетельство есть). Вот и думаем есть ли срок давности,  можно ли всё оформить на маму,  без них