Что вы глупости говорите такие? Квартира стоит в Москве минимум 7 лямов, даже если однушка в плохеньком районе и квартира плохенькая. Вы хотите сказать что на этого инвалида у вас уйдет 7 лямов? Думаю у вас и 3 не ушло бы. Но вам конечно не надо и браться. Остаьте этот вариант для другой, она вам спасибо скажет, что вы отказались.