автор, вы так загоните себя ипотекой и работой. Откинете копыта, как старая лошадь. Вам еще дочь растить.  Купите попроще, ипотеку поскорее закройте и живите счастливо. Сына не осуждайте, он хочет жить своей жизнью. И пусть живет отдельно.  Вариант, когда он живет с вами и отказывается помогать я бы  не рассматривала вообще, либо с нами и помогаешь, либо живешь отдельно и копишь на свое