Выгоню  с помощью чоповцев. Следующий этпа замена замков. У меня всегда есть один замок на смену, если что. Не для квартирантов даже, вообще мало ли что. Потом пусть подают в суд, куда хотят. Если попробуют вкрыть мою дверь, это уже уголовное преступление. Фиксируется полицией. Но и договор я на столько не делаю. 11 м очень много, максимум полгода. Кстати если люди не платят, они не имеют право находиться в квартире. Нигде не указано что они платили, вообще нигде. А в договоре всегда есть пункты что в случае неуплаты жильцы съезжают. Так что доказать неплатеж проще простого. Даже та же полиция их выдворит. Договор заключается грамотно, в случае неуплаты не имеют право находиться в квартире.