Нужно выяснять, было ли оформления расторжения брака в ЗАГСе ранее 2001 года, это важно для расторгнутого в 74 году брака. От этого зависит имеет право отец выделить долю квартиры или только право были на пай, на деньги и тогда все иначе по сроку.  Если мама собственник квартиры , то не требуется на продажу согласия бывшего супруга.