Докупать конечно всякую ерунду неохота. Для обычных квартирантов Вы бы этого не стали делать... А если отказаться, он тогда не согласен? В конце концов можно договориться на покупку микроволновки и чайника с вашей стороны, а уж кофеварки пусть сам себе покупает В общем, я бы порекомендовала, выставить квартиру, за 48 например, посмотреть, будут ли звонки, кто согласен проживать и тп. Если вообще никто, то пускала бы молчела за 50, а может сразу кого-то нормального найдете.