А вы совсем ку-ку? Существует ЗАКОН, которому обязаны следовать. Да, ходить, оформлять доки, и платить бабло. Я не про устойчивость конструкции, при которой невозможно оформить перепланировку, к вам это не относится, к вам относится оформление по закону доков! Не хотите оформлять, не имеете права ничего переделывать!