Да если бы все было так просто, можно было бы покупать любую квартиру с закрытыми глазами). Только откуда берется такое количество расторгнутых сделок?Опека лишь разрешает продать долю ребенка при определенных условиях. Все. Никаких гарантий ни на что она не дает. Оснований для расторжения сделок - десятки, почитайте в сети. Никто вам не запрещает продавать квартиру, в чем вопрос? У вас уже есть подобранные варианты или хотя бы мысли о том, куда поедут стороны с детьми?