Надо определяться - нужна дача или нет. И да, чей это дом не последний вопрос. Если решите, что нужна - считать четко - не проще ни ее снести нафиг и поставить нормальный новый дом. Это часто дешевле, чем старую латать. И на продажу если что - он пойдет уже по другой цене, особенно если близко и земля, пусть даже 6. Если особо не нужна - подлатать то что дешево и перекантоваться некоторое количество лет и потом продать просто землю. Ну это про пользу деньги и рентабельность, а в натуре - если там каждый плинтус дорог сердцу - определяться с планами и вкладываться если дом нужен вот и все и да, это может быть дороже и не логично.