Вы подставили ваших покупателей. Представьте ситуацию в будущем, один из ваших детей решает вернуться в Россию, уезжает. Жить негде, но была  квартира, где она,  там должна была быть его доля. Вуаля, короткий судебный процесс,  квартиру у покупателей отберут. Права детей были нарушены. Никогда не слышали о процессах с детьми , в 90х не включенных в приватизацию?