Детей, может, и не родит  (хотя выше прав аноним -  в момент дарения ей было немного за 40, так что все могло быть). А вот замуж выйти - запросто. Да и без замужества такг понятия  как "завещание"  никто не  отменял.  Если абстрагироваться в принципе от  отсутствия логики в таком действии  как дарение  квартиры бывшей жене (а ноне посторонней женщине),  то  риск, что  жилье  пролетит мимо дочери  - ну очень сильно отличен от нуля. А с описываемым  характером и  гонором мамаши -  скорее  ближе к единице. И зачем это нужно отцу?