Так платить % по ипотеке - это не меньше, чем снимать. Если брать 3 млн в кредит, то 30тр - это только проценты в месяц будут. То есть только проценты за комнату такие же, как съем дешевой однушки.В этом смысле нет выгоды в ипотеке. Снимать и копить - гораздо легче (дешевле), чем платить ипотеку за такое же жилье.  Выгода от ипотеки появляется, только если цены на квартиры быстро растут.