И правильно что не доверяете. Нам в аналогичной ситуации дыру пробили в стене аж к соседям... на восстановление ушло 3 кирпича  с цементом...это они типа восстановили. Да еще и залив устроили, неправильно приварив трубу.Но у нас ремонта не было и терять особо было нечего. После этого случая и за бабки жилищника уже отремонтировали.