Договор лучше  не  типовой из инета, а свой составить. Там вы пропишите свои условия и проживания и оплаты  и возврата залога. Залог как правило сейчас не отдают в день выезда, непосредственно. Проверяют квартирку на отдаленные последствия и только тогда уже залог. Пропишите что проверка будет 3 дня или неделя, решать вам. А то съедут, а потом выяснится что стиралка к примеру не работает или кондей или микроволновка или матрас у кровати испорчен. Все сразу и при них проверить невозможно.