я тоже так планировала сделать, но в 2019 году было письмо Минфина с разъяснениями от 17 декабря 2019 г. N 03-04-06/98721. В соответствии  с ним каждый собственник должен платить налог исходя из величины его доли в праве собственности на квартиру. При этом не важно,  на кого из собственников заключен договор аренды. Вот и не знаю, что делать.  Получается, что и муж и жена должны зарегистрироваться в качестве самозанятых и платить налог. Тогда не понятно, наниматель должен перечислять что ли половины суммы аренды мужу, а половину жене.