Ну те вы так и сидите на доле квартиры??? Сочувствую. Я сама так жила несколько лет, чего только не было. Когда он всё таки начал делить фактически. Так что я за фактический раздел, и никаких долей больше никогда. У меня доходило до того что мне приходилось сидеть в разрухе ( чтобы суд точно отдал квартиру мне), никакого ремонта. При этом у меня жильцы которым сдавала жили в лучших условиях чем я. Я имею ввиду ремонт, а не площадь. Ну в общем пипец. Вам это только предстоит. Да можно было бы поиграть на чувстве вины, например. Мы же не знаем на какие уступки можно уломать мужа автора. Когда проходит несколько лет уступок уже не будет. Это я вижу и по своей ситуации, и по чужим. Разве что пересидеть и денег накопить пока висит всё.