Понять и смириться, что у квартиры есть еще один полноправный владелец. Он вправе продать свою часть хоть с вами, хоть без. И ваш единственный шанс вырваться - продавать вместе, забирая свою часть и покупая на что хватит. Да, придется ухудшать условия и напрягаться.   В противном случае отец однозначно продаст свою долю, пусть и за маленькую сумму, но вы потом  хлебнете по полной и все равно уйдете из квартиры, только потеряв еще больше денег и сил.