Если не изучили вопрос - так не лезьте и не флудите. Во-первых, я написала что такие малогабаритки сдаются от 34 до 45 тысяч (в зависимости от района, удаленности от метро и состояния квартиры). Это штучный товар, надо изучать каждое предложение на рынке и перелопачивать массу информации.За 40-45 сдаются квартиры в пределах 3-4 станций от кольцевой. Беглый поиск по ЦИАНу показывает такой вариант - 2 станции от кольца, до метро 12 минут пешком, 2-я волна реновации (25-28гг), и квартира в более чем приличном состоянии под сдачу. Полагаю, в таком состоянии ее можно будет сдать как раз за 40-45, https://www.cian.ru/sale/flat/223393443/Дискутировать с вами больше не буду, а подбор квартир стоит денег.