Слишком капризный у вас квартирант. Я с такими прощаюсь сама. Взял бы и потравил тараканов. Еще и динамит, то он съезжает, то остается еще на месяц, потом опять съезжает и опять остается. Я бы не сдавала такому при первых же капризах. Тем более и так платит меньше, чем положено и еще выступает. Ему бы отказала, тараканов потравила, пересдала бы за свою цену.