так вы писали, что не было жильца, уехал, а теперь оказывается был, вы сами определитесь был или нет и на каких условиях вы снимали  квартиру договор об аренде надо заключать. Я сдаю квартиру покомнатно и да, заключаю договор сразу с 3 -мя жильцами на общую сумму, а как они там между собой делят меня не волнует и если один съедет, то дваое других оплачивают комнату, пока не найдут себе товарища. И да,я не буду никого искать, это их забота, я им сдаю всю квартиру целиком, только так оформляю договоры аренды. На год договор, а там либо продляется, либо все съезжают, если кто-то хочет остаться, то договор оформляется на него целиком за квартиру, а он себе ищет ромейдов и их я вписываю в договор тоже.