Даже, если вы 10 раз скажете "чушь", факт фактом быть не перестанет - сейчас у него по ФАКТУ вся трешка. Они жили в ней с сестрой и каждый пользовался всей квартирой, пусть за исключением спальни каждого. То есть, у каждого просторная двушка. По факту. Если они эту квартиру продадут, у каждого получится по крошечной однушке и в жопе мира. И хорошо, если в уже построенном, а не строящемся доме. Если в строящемся еще веселее - стройка в любой момент встанет и выявятся проблемы с документами еще на этапе стройки - и вот брат с сестрой оба под мостом. И ради чего?