А на циане нет хотя бы примерно похожих квартир? 50 тыс за метр мне кажется это слишком мало, надо смотреть по адресу что продают и за какую стоимость. У нас есть убитая квартира в Пушкино, 57 м двушка , дом признан аварийным, поэтому пока просто ждем развития событий , но он близко от станции- в доме похожую квартиру год назад продали за 3 ляма примерно. Пирогово между Мытищи и Пушкино. поэтому стоимость вашей квартиры зависит от того, сколько до станции ,ну и состояние ,год дома понятное дело. Может вам обратиться в местные АН,чтобы хотя бы оценили примерно, а дальше думать. Но если дом не под снос, я бы продала однозначно, старое жилье в цене падает .