Я возле Щуки сдаю (м Щукинская) однушку бабушатник за 40 т, без телевизора, без микроволновки, только стиральная. Мебель тоже 70 ых. В квартире ремонт не делался ровно 40 лет. Так что делайте выводы  Но метро реально 100 м.