Примите факт, что ваш арендатор тратит столько электричества и решите, готовы ли вы с этим мириться. А на что именно тратит - абсолютно не ваше дело, не пытайтесь совать нос.Также примите факт, что он вас адекватным арендодателем уже не считает, скорее всего, скоро съедет.