Значит начинать копить на первый взнос и не влезать в ипотеку. Копить деньгами.Тут выяснилось что автор москвичка и есть доля с мамой.Значит брать ипотеку тогда, когда сдача этой купленой квартиры будет перекрывать платежи. В крайнем случае сьедет к маме .Танцы с бубнами устраивать ради угла так себе развлечение.