Вы привели очень яркий пример как сдать квартиру маргиналам. В 1к.кв. никогда не пущу семью с ребенком, она для этого не рассчитана. Ваша подруга - солнечная дурочка, простите. Да хоть куем трясут, залог - это не оплата последнего месяца проживания. А сумма, с которой удерживается причиненный вред имуществу арендодателя. В моих квартирах "бесплатно" никто не живет. И я очень тщательно подхожу к выбору арендаторов. У нас очень разный опыт в ремонте, подбору арендаторов и личном опыте. Жаль, что вы слаще морковки ничего не пробовали. Так всегда бывает в сегменте "эконом". Удачи вам и берегите нервы))