О, пусть будет, все как вы хотите : пусть брату  будет стыдно и т.д.  А вот кому что отдавать , это дело собственника и только его самого. И собственник сам решит - как лучше именно ему, а не вам.А взрослым детям , обоим, должно быть стыдно , делить квартиры, пока родители еще живы. Вот это фуууу!