А есть уверенность, что папа согласится на такой вариант? Вы можете придумывать что угодно, но ему это зачем?Детские доли неудобны тем, что без опеки вы с этой квартирой ничего в будущем не сделаете. А когда дети подрастут, могут потребовать размена или продать долю на сторону.