Ну почему же не окупается и не ценится? Вы же сами делаете ремонты, а не сдаете убитые халупы. Совсем без ремонта нормально не сдать, а качество и стоимость его в каждом конкретном случае надо просчитывать в зависимости от контингента будущих жильцов. Про антивандальный подход абсолютно согласна.