Есть такое понятие в праве, как добросовестный хозяин.Если у вещи нет хозяина или он не известен, то суд может признать право собственности на вещь/ предмет недвижимости, если чел последние 15 лет относился к ней по принципу добросовестного хозяина.Забор ремонтировал, покрасил, крышу починил, не позволил чтобы там бомжи приют устроили и тыпы.Вот, примите к сведению.