Окна не меняйте, вам малярша старые закрасит. Также и трубы, если не текут, с батареями. Да и двери. Все закрасит белой краской, для сдачи отлично. Главное, чтоб чисто было. Проводку вот лучше поменять, если так ужасно все. Ванну туалет можно стены покрасить, можно пластиком оббить. У меня так в одной квратире, на ура сдается. Пластик моется легко, всегда чисто. Малярка работа будет стоить с учетом - обои, потолок, покраски окон дверей батарей будет около 90-100 тыс. плюс материалы.