У меня две подруги с такими же водными поступили по-разному (не совет, а просто как варианты): одна семья отказалась от отпусков на год и сделала скромный, но аккуратный ремонт. Вторая просто поменяла свою старую квартиру на новостройку с готовым ремонтом. Потеряла в расположении к центру, но выиграла в метраже и комфорте.