у вас КП, вы в уставе можете прописать, что все пьют чай только с бергамотом по понедельникам. Во всех остальных случаях нельзя на этой территории соседям бесноваться только исходя из положения, что нельзя препятствовать проезду и доступу к собственности. А какахи никак не препятствуют доступу к собственности чисто теоретически. Нельзя на этом клочке паркануть чужую машину, мотивируя тем, что это общая земля, потому что это закроет доступ к собственности соседу. А у автора, судя по всему, ничего не прописано, а требований целая куча. Обычно у людей, которые дюже волнуются за это место есть способы как дать понять соседям, что гулять тут нельзя. Это декоративные заборчики и прочая мутатень.