Все честно. Недвижимоть должна быть заявлена в налоговой как бизнес. В этом случае налог обычный как налог на доходы. Доходы от аренды не суммируются с доходами от остальных видов деятельности (например с зп). Итого именно по этой квартире: аренда 28000, минус кондо фи и налог на недвижимость около 7000, минус амортизация около 9000, минус какие-то мелкие расходы и заплатить налог надо только с +- 11000 тыс. дол., или около 10% и амортизация .  Это грубая прикидка, но по сути так. Мне нормально.