Чушь, не о чем тут договариваться, адекватным людям прекрасно понятно, что квартирка сама себя не оплачивает. А кто в ней живет сейчас? С того и спрос. Такая вещь не предмет ДОГОВОРА. Это скорее условие жизни, все знают что в магазине бесплатно не дадут. Так вот и квартплату нужно платить, если живешь в доме.