Не трогать, продавать как есть. Я продавала убиитую однушку, продала всего на 5% дешевле, чем аналогичные с более-менее приличным ремонтом. Мне бы пришлось вкладываться, чтобы сделать так же, ну минимум...  на 15-20% от суммы.Причем купили люди небогатые, но я знаю, сразу сделали замену всей проводки, она трухлявая была, и заменили все в санузле (трубы и тд), там тоже жесть была полная.