Ну конечно, свежее дарение для последующей продажи квартиры - это именно то, что надо. Еще и полный попадос на НДФЛ. Никакой кучи вопросов при покупке квартиры, приобретенной по доверенности не возникает, это не продажа. К продавцу старше 65 лет вопросы могут возникнуть, но не страшные.Вам впрочем все это уже давно объяснили.