Пожилые прописанные никак не влияют ни на что.Пункт по банкротству можно включить, но он и без включения действует. С чего он будет возмещать? А с чего он квартиру будет требовать назад? Занижение - не есть хорошо, не будете добросовестным приобретателем.По поводу всего остального - да, проверять, конечно, все, смотреть все риски, они могут быть разные. Нотариус не гарантия ничего.