Какой бред посоветовал вам этот неуч  риелтер. Я продавала квартиру мамы по доверенности в другом городе,риелтер попросил маму к телефону подвердить доверенность и волеизъявление. Мамочка в здравом уме поболтала с ним и все. Доверенность была выдана нотариусом,который удостоверяет вменяемость того,кто перед ним,т е моей мамы. Что ещё нужно с юридической точки зрения? Ничего,если нет сомнений. Достаточно справки из психдиспансера,что на учете не состоит в вашем случае. Остальное избыточно. И обязательно нотариальное удостоверение сделки,нотариус ставит подпись после разговора с вашими стариками. Подвергать опытам людей-это мракобесие больной на голову риелтерши и наших властей,которые стариков лишили дееспособности по факту возраста65+. Да вы сами должны разговаривать с продавцом,чтобы сомнения отпали в адекватности,но никак не гнать по вашей прихоти их на медосмотр.   Не устраивает-чешите вон к молодым.