" квартирка почти в кармане"  - ничо что за нее  еще  3 c лишним миллиона выплатить надо?   Как-то не пришло бы в голову с такими суммами  говорить о "квартирке в кармане".  Скорее у автора она в кармане,   если речь о Кудрово-Девяткино.  Студию 25 метров  она без ипотеки завтра купит,  если  захочет.