Половина моих знакомых, которые реально снимали и не имели никаких конфликтов с арендодателями, могли бы оказаться на месте вашего "теоретика". Вы же ему нагрубили в первом же своем ответе, при том, что первое его письмо было вполне нейтральное и корректное. Я на месте потенциального арендатора просто сразу же занесла бы этот вариант в "не вариант, не сдается", даже если изначально собиралась снимать, ну а переписка....иногда бывает настроение.