Нет.Смотрю размеры холла с плана -6 х 2,9 .Это сталинка 2-ка,они такие и есть примерно 60-62 м.кв.общей площади.Цена за 3-ку 40тыс  потому,что это не 3-ка(причем с проходной комнатой),а 2-ка и 5-ый этаж сталинки с 3-х метровыми потолками без лифта,и без балкона...не всем такое "счастье" надо.