Вот читаю Вас и не понимаю, где вы запутались. Все понятно, сами вы разложили по полочкам. Агент - мутный, потому что говорит то одно, то другое. Раз Вы ниже всех аналогов по цене, то надо отогнать мутного агента и подождать немного. Успокоиться, не суетиться.