Хочу вам посоветовать... обратитесь в префектуру и уточните не заключалось ли соглашение,  ведь продавец  уже мог оформить документ, согласно которому он сам должен либо стать владельцем квартиры в новостройке, либо получить денежную компенсацию в рамках программы.Если такое соглашение заключалось, то вся купля/продажа может впоследствии оказаться недействительной. Требуйте расторжения этого соглашения.