Ипотеку на 2 года ни один банк не даст. Имелось в виду, что можно сделать досрочную выплату, чего банки не любят, но помешать не могут. А оформляется минимум на 10 лет. P. S. Другое дело, что ни один банк не даст ипотеку на 1 млн руб., если дело происходит в Москве.