Я бы предложила такой вариант: полностью продать квартиры и машины, на эти деньги купить 2 нормальные двушки. А уж с машинами потом каждый разбирается самостоятельно. Кредит можно взять или купить подешевле что-то. Недвижимость важнее с учётом того, что дети будут жить и у мамы, и у отца.