Подскажите пожалуйста вы пишите в договоре11месяцев -это 4-й ваш пункт.вы пишите 11 месяцев разве потом  в суде такой договор несёт какой  то правовой характер? суд вроде рассматривает то что от12месяцев, а что менее года, то вроде как считай что бумажка для туалета. или это  не так ? вы же печати не ставите .агент там или агенство с печатью над головой не стоит. две закорючки на договоре ваша и  арендосъёмчика и всё - разве это потом  в суде имеет какое то весомое значение ?