Выйдете на 300, 200 будете откладывать на расчёт с ипотекой и по итогу всего 5 лет, сможете торжественно расчитаться. Вам 12млн.₽ вполне хватить на 1к.кв. Это М.Лесопарковая и 5--и минутах ходьбы.