Сейчас  застройщики  работают по эскроу-счетам. Это когда покупатель кладет деньги  в банк на счет эскроу до  передачи квартиры (1-2-3 года). А застройщик  строит на  кредитные, взятые им в банке на строительство. Кто же даст  кучу новых кредитов застройщику при недострой предыдущего.