Ну, слушайте, если испачкать еще немного бумаги, то и квартиры можно признать общедомовым. Логика должна быть в действиях. Одно дело устроить на балконе бассейн или сауну и совершенно другое - сделать легкое остекление от дождя и снега. За первое нужное штрафовать и как следует, второе - отчего нет?