Т.е., и по факту квартира Ваша, потому что, как Вы скажете, так и будет ребёнок вынужден делать, без учёта его интересов (обойки не в счёт). Плюс, если недайбохчто с Вами, наследников первой очереди сколько на эту квартиру будет?