Телевизор точно не надо. Стиралку тоже не обязательно, у меня все приезжают со своей стиральной. Выставьте как есть, с припиской, что покупка мебели обсуждается. Если будут со своей мебелью, то обязательно оговаривайте, что стены дырявить нельзя. а то "у нас стеллаж падает, его надо прикрутить" ит.п. и т.д...