Чтобы взять ипотеку ее должны еще одобрить. С официальной зарплатой в 30 и даже 40 тыр и без  первоначадьного взноса в несколько лямов ее могут просто не дать. И чтобы накопить на первоначальный взнос, тоже адское время. Придется и снимать что-то и копить, а зарплаты не резиновые. Поэтому люди отказываются от идеи копить на свое, влезать в кабалу и просто снимают всю жизнь. Кстати снимать куда проще и легче, чем в кабалу с ипотекой ввязываться.