Кошмар какой... И сестра и дети? Погибли? Но да, именно: когда сестра, ситуация совершенно другая. И вам предлагалось (что мудро) не дать ей доживать в этой квартире, а продать и уже при жизни сестры пользоваться частью этого наследства. А не опекать кого-то, кто вам не близкий родственник, давая ему деньги на жизнь и не пользуясь квартирой.