Почему это залог при сдаче комнаты не берут? Еще как берут, также в размере арендной оплаты месячной. Мало ли что можно испортить в комнате. Там же тоже есть обои и мебель. К тому же ведь общей частью тоже будут пользоваться. Санузлом тем же, кухней, прихожей. Стиральной машиной той же, плитой. Мало ли что может сломать квартирант?? Надо конечно и залог брать и  оплату половину воды и света брать. А то туда 500 рэ, туда 500 рэ, водоотведение еще. Так уже набежит больше 1000 рэ. Почему арендодатель должен оплачивать то, что нажег не он, налил не он? Не все такие благотворители как вы.