Новым жильцам она бы сразу сдала по той цене, которую вам озвучивает. Она делает как выгодно ей, почему она должна о вас думать? Решила повышать на 10, значит повышает на 10. Она имеет на это полное право, квартира ее, удорожание жизни существенное.