Вам не дадут иметь доход от сдачи квартир через некоторое время. В область сдачи аренды приходят крупные игроки с доходными домами. Законы будут переписаны в интересах крупного бизнеса. Вы будете обложены налогами за излишние метры,  вам не будет позволено сдавать квартиру и получать оплату самостоятельно, только через государственную базу данных (Гис2), где с каждого арендного платежа автоматически будет взыматься налог. Налог на сдачу в аренду будет для вас повышен, самозанятостью вы не отделаетесь.