Ну да, ваш вариант за копейки не переделать. Выносить надо все. Чтобы иметь возможность переделывать за недорого, надо хотя бы раз в тридцать-сорок лет сделать задорого. А что вам мешало подклеивать вовремя отваливающиеся плитки?