Вот после смерти родителей (дай бог им долгих и здоровых лет) пусть и бодается с братом - будут у каждого по половине, можно вопрос ребром ставить. . А пока там 75 проц. Не ее, толку и пользы от закрытой комнаты - ни ей, ни всем остальным жильцам.