Выставляйте кв на Циан. Описание почитайте как люди делают. Фото выгодные, никакого бардака чтобы не было на фото. Заранее договоритесь с риэлтором на СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки. На просмотр пусть приходят, но фото делать не давайте. Цену ставьте с расчетом на торг. Предложения о продаже вашей квартиры-в сад. И вообще можете отвечать, что риэлтор у вас есть и в помощи вы не нуждаетесь. Как дойдет до внесения аванса-зовете риэлтора своего. Дальше он(а) сами все сделают.