не сдают комнаты в Москве по 12-13 т сейчас, уже лет 10 как таких цен нет. Хорошие комнаты и метров 16  сдают от 20 до 25, вот как раз маленькие и плохенькие сдают за 15. Не вводите вы автора в звблуждение. Она спокойно сдаст свою 10-метровку за 15.