Не "неплохую", а ту, которую можно будет сдать за 30 тыр. Маленькую, близко от метро или какого-нибудь значимого объекта типа большой федеральной больницы. "За сколько сдать" - вопрос непонятный. Сейчас за одну цену, через 5 лет - за другую.