У меня вообще ситуация такая была. Отец умер в 1994 году, а квартиру я оформила на себя только в 2007 году. Вступала в наследство по закону. Кроме меня у отца не было наследников первой очереди. И никакого подвоха нет, если я захочу, например, продать квартиру.