У моей одноклассницы дочери от разных браков. Отец старшей подарил квартиру. В дальнейшем ей достанется вся его недвижимость, это еще несколько квартир в Москве. У младшей этого не будет. Если бы старщему ребенку от отца достались квартиры, а у вас со вторым мужем была только одна общая, то чтобы вы делали ? Опять пополам? Есть наследство каждого из детей, т.к. отцы у них разные. И делить по ровну все то, что на вас записано - это значит у младшего отжать.  Вам передали в таком виде, чтобы все досталось сыну, а не поделено между вашими детьми. Обяжаться старший не имеет права -это не его наследмтво.