Я не могу даже предположить величину налога для автора, так как непонятно, является ли автор физическим или юридическим лицом, а также какую систему налогообложения он применяет. Коммуналка бывает очень разная. У меня на работе есть сданный в аренду цех, там стоит оборудование, которое потребляет существенное количество ресурсов, суммы электроэнергии весьма приличные.