Автор, я купила конуру в 12 метров, в цао, дому 70 лет, первый этаж у лифта.Плюсы-огороженный территория, ну в смысле есть калитка на вход во двор.От метро 5 минут неспеша.Рядом особнячки, церквушки, красотища.12 метров это все и зала и кухня и спальня с кабинетом и гостиной.Состояние было убитое, но на полу паркет, стены толстенные, свой вход.Купила и ужаснулась, тем более часть взяла в ипотеку.Поплакала три или пять, не помню сколь по традиции на Еве положено, дней.Взяла руки в ноги, сделала косметику, купила простую мебель Икея, кухонный уголок, диван, шкаф и сдала. Не дорого, за 35, очень довольна.Буду гасить ипотеку.И вам желаю сделать ремонтик простенький и сдать!Удачи!