Это не "правильные" проценты, а те что на рынке есть и доступны без излишнего мозгоепства.А с доступностью жилья вопрос не сколько в процентах, сколько в изначальной его стоимости.В Москве жильё само по себе дорогое.Да и в Питере, собственно, тоже, хоть и дешевле Москвы.