Такой вариант вполне возможен. И старшей лучше бы придержать свою долю, чтобы взамен на уход за матерью, если придётся, отказаться от неё в будущем. Так у младшей сестры окажется трешка. А пока пусть крутится, раз научилась детей клепать. Муж там есть ведь? ИМХО, все эти полученные когда-то квартиры принадлежат тем, кто их получил. Они работали и они рожали, воспитывали.