Если согласились на ипотечника, то больше никто квартиру не брал. Но в чем такая уж проблема в ипотеке? При уже одобренной ипотеке (Сбер, например, после одобрения дает 90 дней на поиск квартиры) собирать справки и проводить оценку - это затягивание обычного срока сделки максимум на 2 недели.