При равных видовых характеристиках ( окна не в торец соседнего корпуса Г образный где до окно около 20 метров, окна не на многоуровневый паркинг) я бы выбрала 37. даже если бы студия была бы дороже на 50  тысяч в 37.1. + Закрытый двор с вай фай может ,но не факт ,что будет влиять на сдачу и возможную продажу в перспективе, дворы и ПИК отличные, а живя в башне без двора вы или жильцы не будут иметь доступ в этот двор в соседнем доме.2. + 37 корпус дальше от оживленной дороги Марьино-саларьево и кладбища ( хотя меня кладбище не смущает, а вот шумная дорога смущает), чуть ближе к метро.Но опять же если в 45 цена ниже на 50+ и окна не на многоуровневый паркинг, то для сдачи неплохо)