Сколько метров в Ивантеевке? Кирпич/панель? Какой год постройки дома?  Сколько пешком до электрички? Сколько минут до ближайшей станции метро? Про ремонт забудьте, это вообще никого не интересует.  От этого будет зависеть цена продажи. Советую, вступить в местную группу с соцсети , типа Подслушано Ивантеевка, там спросить примерную цену.  Или зайдите в местное агентство недвижимости любое, за 500 рублей придет риэлтор,  примерно оценит. В Ясенево однушка, думаю, от 10 млн. начинается.