Если в документах о собственности стоит только его фамилия, то запросто мог прописать, ведь про второго собственника нигде ничего. Про банк - подруга с мужем в ипотечную квартиру прописала постоянно мать мужа, брата мужа, и временную регистрацию сделала подруге с ребенком, для школы. У банка не спрашивали ничего.