Я бы делила всё, включая квартиру, чётко пополам, не выделяя младшую с её "воздушностью". Жизнь, она длинная, мало ли что у старшей приключиться может. И осознание того, что младшей квартиру, а старшей кукиш, очень болезненно. Чем она хуже?