Он сможет получить %30-40 от стоимости половины квартиры. И то с очень большим гемороем. Доли не выделены. Это никому на рынке не нужно. Так что поищите процентов 25 от стоимости квартиры и выкупите. А лучше подождите, дайте сыну насладиться попытками продать). Предложить вначале он должен вам. Продать должен не ниже предложенной вам.