Во-первых - поздравляю!Если вы любитель, то геморрой с устройством жилья по своему вкусу - это прекрасно.Тем более, в красивом месте.А во-вторых, если вы будете строить с нуля и вы пока не встречались с понятием пассивхауз, поищите и почитайте. Там очень много чего, и многое из этого «много чего» не требует отдельных большихвложений, а потом экономит и силы и средства. Даже такие простые вещи, как расположение дома с учетом розы ветров, большие окна на юг (если вы, как я поняла, географически на севере).Это - большая и очень интересная тема - строить во всех смыслах эффективный дом.Да, и не забудьте предусмотреть балконы и терассы с видом на реку!