Вы  поинтересуйтесь  сначала  вопросом,  а  потом  пишите  про ерунду.  Даже с  договором  возникают  проблемы.  И  без  договора  возникают.  Они  решаются,  но  не  сразу,  и  через  суд.  Выселяют  через  суд  не  "каждый  раз",  а  когда  возникает  конфликт.  Обычно  люди  все  решают  мирным  путем,  без   судов.