Мне кажется, как и во всех таких темах, тут далеко не вся информация дана. Есть какие-то подводные камни, которые могут в корне поменять взгляд на ситуацию. Потому что 27летний лоб, который ждал, что ему отдадут сдаваемую квартиру, отказавшись от пассивного дохода, наверное, не просто так ждал. Т.е. он адекватный, дееспособный, раз женат.