А вы матери типа кондей купить не можете и установить? и такая героиня налоги платит и квартплату, так это нормально родителям помогать таким мизером, нет? Так и купите новую квартиру, только оформите в долях на себя и сестру, чтобы не все вам захапать, чего вас смущает то? Почему вся квартира должна быть на вас оформлена?