А племянница не может вести с ней переговоры и взять доверенность на пенсию или сделать так, чтобы её переводили сразу в пансионат? И не очень понятно, какие у вас на квартиру бабкину шансы. Если их нет, то может тогда на фик с пляжу эту бабулю, пусть идет к своим подружкам?