Вы сможете доказать документально, что в квартире деньги от вашей добрачной квартиры? Если нет, то развод вам невыгоден. Придется делить жилье.Он не псих, он просто скотина, живущая за чужой счёт. В идеале почаще отправлять его к маме в гости, может там и приживется.