Если дома покупают массово по такой цене, значит это fair value  и есть. Повышенный спрос в этот момент. И спровоцировано то, о чем вы рассказываете, было тем, что ипотека выдавалась без обеспечения. Пострадали как люди так и банки полетели, и фондовый рынок, и весь мир тоже следом за ними. Только это кризис, вошедший в историю, скажем так. Не самая типичная история. А так ипотека везде ипотека. В России люди, берущие ипотеку, не должны работать с утра до вечера, можно подумать.