Мой ответ выше...У добросовестного приобретателя тоже должна быть справка о вменяемости. )))Иначе какой же он добросовестный? - он просто человек без справки, предположительно невменяемый. Я пытаюсь намекнуть на то, что у вашего риэлтора должна быть возможность проверить вменяемость продавца без нарушения принципа презумпции дееспособности. Никто не обязан вам доказывать собственную вменяемость, но договариваться об этом можно, только надо делать это тактично.Так полагаю,что аванс вы вносили агентству, а не непосредственно продавцу, в этом и есть корень ваших нынешних проблем.