Вряд ли у вас удастся с этой хозяйкой договориться.Ну а факты пока таковы:1. Не было повышения цен с НГ.2. Рынок с начала февраля вообще "лежит", по осенним цена не то, что не снимают, даже не звонят.Так что самым разумным будет съехать, по возможности предъявив хозяйке штрафные санкции за досрочное расторжение договора. Уверен, что вам удастся найти  жилье на более выгодных условиях, чем вы имеете сейчас.Ну или воевать, добившись того, чтобы свои требования она предъявила вам письменно и начав судиться.