Так уж получилось, что всю жизнь прожила на последних этажах. По моему мнению, нагрев больше зависит от того, куда выходят окна. Например, у мамы 3-ка в панельной 12-этажке. Чердак есть, крыша плоская. Окна квартиры выходят на 3 стороны. Восток и север - прекрасно, запад - жарит сильно, часто летом приходилось полностью закрываться от солнца занавесками. С ними меньше печёт, но особой прохлады, конечно, не ждите.Больше 20 лет прожила на 9 этаже блочной 9-этажки, квартира "линейка", все окна - на запад. Над нами был чердак, крыша плоская. Без кондиционера было тяжко, с кондиционером - прекрасно. Кстати, от этого дома остались только положительные воспоминания. То ли у нас дом удачный, то ли вся серия II-18-01/09 такая. Звукоизоляция хорошая, с крыши ни разу за всё это время не текло, квартира тёплая. Один минус - с зарытыми пластиковыми окнами быстро становится душно. Но это проблема любых маленьких квартир без приточки.А в чем проблема купить понравившуюся квартиру и поставить кондиционер? Мы ими и для охлаждения летом, и для нагрева осенью пользуемся, когда холода настают, но отопление еще не включают. Это бывает не долго, но зато я уверена, что дома будет комфортно в любую погоду. Полезный девайс для любого климата.