Если бьет, не надо никаких разговоров. Еще покалечит или убьет сгоряча. Мужчины не любят, когда от них уходят против их желания.Не выселяйте жильцов, снимите на эти деньги, где он вас не найдет. Вещи потихоньку вывезите, а потом найдите хороший момент, когда его не будет, и заберите остаток и уходите. Пока его нет.