доносите маме ОБЯЗАТЕЛЬНО!  что это ( поделить все при ее жизни) необходимо !пусть ничего не меняет, но выделит и подарит вам доли в обоих квартирах.в 70 лет нереально тяжело поменять" свою" квартиру на две "чужие"в таких случаях хорошо обратиться к третьим грамотным лицам ( юристу )- они хорошо умеют убеждать (  за гонорар)