Если уж совсем невестка вашего сына дожмет, то пусть он поставит условие, что поскольку эту студию заработали его родители, то ипотеку надо брать полностью на свои. А студию сдавать и частично гасить ипотеку, а когда родители выйдут на пенсию они будут сдавать и будет прибавка к пенсии.