Потому как "меньше не было смысла".Мы изучали разные квартиры в 5 комнат (ну чтобы 4 спальни). Так вот мало какие планировки (с нашей точки зрения) выдерживают критику. Нам надо было, чтобы в квартире было не менее 2 подобных помещений (мне нужна прачечная и плюс кладовка, у нас в итоге их аж 3, и муж счастлив, так как третье отдано под его мастерскую). И чтобы комната родителей не была через стенку ни с какой другой комнатой в квартире. Я как-то считала, если грубо, у нас примерно 60 метров лишних (можно было бы минус кабинет и детская гостиная, уполовинить санузлы, сделать комнаты детей не по 22 метра, а по 15), в общем теоретически 160 метров вполне бы хватило. Практически мы не видели варианта на 160 метров под наши хотелки и возможности. Пришлось брать больше.