Не так. Положим, по вашей схеме. Вложила своих 2 млн, взяла 3 млн в банке. Должна она банку 3 млн долга и процентов еще на 6 млн. Если не может платить, квартира продается, и гасится ВЕСЬ долг, вместе с процентами. При стоимости квартиры в 5 млн она не получит ни копейки, да еще должна банку останется.