Я недавно продавала квартиру и понимаю о чем Вы. ) и Вы верно сказали, что продавец смотрит на цены вокруг. У меня и возник вопрос : если вокруг цена плавает около 14-14,5, то почему агент поддерживает хотелку продавца в 16ти? Сам в это верит?) понятно, что ответ не узнаю, потому что это вопрос к агенту) я видимо как-то скромно свою квартиру оценивала. Покупаю впервые квартиру и поражаюсь описаниям и циану. Сан узел требует косметического ремонта - это значит демонтируй плитку со стен и пола(там старый мееелкий такой кафель), выровняй стены, замени трубы - дом 1980 года и трубы там судя по плитке не менял никто, замени ванну, поставь водонагреватель, розетку, полотенцесушитель. Косметический ремонт сан узла. Ценой в 700-800 в среднем.