Не знаю, что вы имеете в вмду под районом Сергиева Посада. Автору для справки. У нас наследный участок на окраине СП, на виртуальном продолжении ул Кирова. 8 соток с бурьяном и двухэтажным домиком с печкой. Дом заросший слоем грязи, со старыми плохо закрывающимися окнами, но стоит и будет стоять еще много лет, если не трогать. Обновить невозможно, посыпаться может. Это про состояние. По моим оценкам от 1 млн до 1,3 может стоить. (Я скорее недооцениваю, чем переоцениваю)