А почему бы в договоре не прописать, что невнесение платы в установленный договором срок признается официальным отказом нанимателя от исполнения договора в соответствии с п.1 ст.687 ГК РФ и является фактическим уведомлением арендатора. При этом арендатор подтверждает, что в таком случае помещение будет освобождено им в течение 7 календарных дней. Наниматель обязан вывезти личное имущество в течение 7 календарных дней после этой даты и все имущество, находящееся в помещении после указанной даты является собственностью арендодателя. Ведь законом допускается, что договором может быть установлен иной срок, менее чем 3 месяца для уведомления арендодателя. И оговором можно признать, что фактическое невнесение платы в срок равно фактическому уведомлению. Если обе стороны подписались, то почему бы и нет?