Я  - юрист. И отлично знаю, что форс - мажор доказывается ТОЛЬКО в суде, если прямо не отражено в договоре, причем при наличии непосредственной связи событий, а неисполнение обязательства третьими лицами (вашими должниками типа работодателя), туда вообще не входит в принципе. Пусть выселяются и идут в суд,  минимум на годик.