Я вот так и сделала, сумма чуть больше была, использовала как первый взнос и взяла ипотеку под 6,55% в новостройке. Платеж 30тыс в мес, не напрягает, будут, естественно, досрочки. Зато цена зафиксирована, процент невысокий. Просто положить деньги и смотреть как обесцениваются-жаба задушила, шубы и драгоценности не нужны, зубы и так поддерживаем, не копим проблемы. С того момента как купила еще и месяца не прошло, а цена у застройщика выросла на 200К+ . Не расцениваю это как траты, а как вложение. Потом планирую сдавать.