Пусть продают-покупают неглядя.  Нет права у посторонних приходить. У арендодателя только право распоряжения (н-р продажа, залог), а владение и пользование на время аренды переходит к арендатору.  Учите матчасть! И при покупке переходит недвижимость с арендаторами.