Да не нужен суд, собственник и без суда может вызывать полицию, если не может попасть в свою собственность, проблема-то не в этом, а в том, что он через 5 минут после ухода полиции снова поменяет личинку замка.  А про потенциальных покупателей - те, кто захочет связываться с такой проблемной квартирой осмотры ее волновать будут в последнюю очередь.