Я однушку за 30 сдаю. Как-то разъезжались две девушки, одна замуж, вторая комнату искала, говорила, что были по 15, сейчас по 17 только находит... Но это 3 года назад было, может и 20 уже комнаты, но по 22-23  - эт дорого, мне кажется, лучше плохонькую квартиру человек найдет, есть и по 28тр, или вдвоем в однушку за 30-35 заселятся...