Собраться и пинками вышвырнуть. Полицию звать незачем. Прямо пинками, чтобы понял, что дальнейшее появление чревато. Пригласить службу по домофонам и изменить код. Но раз соседям вашим его жалко, то или вызывать какой-нить чоп, который вышвырнет и простимулирует не появляться, или продавать квартиру.