Потому что эту сумму арендой не отбить. А зачем тогда тратить, чтобы сдать? Тут-то уж надо экономическую целесообразность считать.Нафиг весь этот гимор с ремонтом, если даже в ноль не выйти? Пусть стоит пустая и все.