Это помимо того, что все благостные "квартира внукам, внучикам же!" предельно лицемерны. Это было бы "внукам"  - если бы внуки были полностью совершеннолетние и речь шла о том, что они отселяются жить туда,  или делят квартиру между собой как старт. Но в реальности это квартира брату с женой, и да, они родили. То есть см начало - мама подшустрила и обеспечила сына квартиркой, которая станет частью вклада в большее жилье для него же. Дочь в пролёте.