Да придется, придется. Вместо того, чтобы тратить деньги от сдачи или откладывать их, автору придется платить их банку. И неважно 10 лет платить или 2 года - все равно их заберет банк, у автора они не останутся. И какой смысл? А если не дай бог какие проблемы у автора возникнут - ипотека будет очень некстати. А своя квартира всегда в помощь. Ее и продать легче, и не уйдет уже никуда.