Так это ясно как 2Х2 что фото надо заранее готовить, а не тем, кто уже заселился.Идея отличная, потому как автоматом будет отсеиваться разный сброд. Нормальный цилизованных людей, которые нацелены жить в квартире, а не что-то в ней портить и выносить это никак не отпугнет. А от разного быдла и сброда будет стоять такой вот отличный фильтр. Думаю иметь дело со сбродом и непорядочными съемщиками мало кто захочет из арендодателей. Это же является действительно отличным фильтром. Лучше обождать недельку, другую, но сдать нормальным людям. Потому что если люди  не задумывают никакой подвох, им нечего бояться и подпись свою поставить под фото, которые соответствуют действительности. Кстати подобным образом они и себя страхуют, чтобы не вывезли из квартиры ту мебель, которую изначально демонстрировали и технику. А так все документально заверено. Согласен с квартирой и ее содержанием, поставил подпись. отдал в аренду - получил и расписался. Обе стороны будут застрахованы от разных форс мажоров.