Я сдавала чаще всего летом, так уж получалось-июнь, июль. И ничего-кому надо снимали, движуха всегда есть, кто то приехал, кому то хозяева сказали съехать, кому то район надо менять со сменой работы.. С чего падение цен на аренду мне не очень понятно - все, что связано с ремонтом квартир сильно подорожало, никто не будет сдавать себе в убыток. Единственно, арендаторы  платить комиссию последние годы не хотят, мои обьявы от риэлтора с комиссией 50%обычно обходили стороной, сама сдавала быстрее. Последние годы стала сама сдавать.