Совершенно не обязательно. У меня вполне приличный ремонт, но и арендатор тоже вполне приличный)) тем более, есть залог. Мне проще пойти навстречу хорошему человеку и сделать ему скидку на пару месяцев, чем приобрести гимор на свою задницу с поиском новых жильцов и потерять деньги за простой квартиры. Так что все по ситуации.