Почему в однушку? Совместная выплата ипотеки даёт право на долю в имуществе. Если эта доля небольшая, то  муж может отделаться выплатой половины ипотечных платежей за время  брака. А если большая, то ей могут и половину квартиры присудить. Итого, у неё будет её однушка +  доля в квартире мужа + мат. капитал.