вот я, как хозяйка, была бы рада иметь такую арендаторшу, которая сдает в субаренду, следит за др. квартирантками, делает мелкий ремонт и т.п.  Но если бы она съехала, то наши отношения закончились бы. Потому что как только съезжает такой контролер, сразу начнется карусель с девочками, снимающими покомнатно (как правило, молодые студентки, туповатые, грязнули, безответственные), и мне это все зачем? Контролировать по прежнему Вы этих девочек не сможете, и получится "пропал дом": в конце концов там случится что нибудь серьезное, и я попаду на карандаш участковому и налоговой. Так что не выдумывайте.