Автор, не ждите конца истории, срочно продавайте квартиру и забирайте с матерью 2/3. На 14 млн можно вполне неплохое жилье подобрать, или купить 2 квартиры, отселив маму, можно взять ипотеку, если не хватит. Вариантов вагон. Наймите агента, он за вас все сделает, и варианты подберет.