Что значит "за оклад мало кто трудится"? А за что трудятся? Если ваши площади - магазины, то не знаю кто туда ходит. У меня возле дома 3 "ТЦ" с коммерческими площадями. В Пятерку и Дикси на первом этаже я хожу  - они даже лучше внутримкадных, а отдалы наверху - только в пункты самовывоза интернетмагазинов. Остальные магазины - филиал рынка с задранными ценами.