По моему опыту быстрее всего продают спокойные собственники.Агентство или частник - почти без разницы. Разве что если частник кривой, то он и продавать будет криво.Мы когда первую квартиру покупали, агент-частник продавцов язык тянуть начал. В общем, я прикинула: хозяйка год продавала квартиру, а  ей деньги очень нужны были. А по факту хоть что-то делал агент хорошо если пару месяцев.