Не совсем так. Чтобы подарить недвижимость, сделку должен либо оформить нотариус, либо даритель и одаряемый приходят вместе в МФЦ. Мы могли бы теоретически на себя переоформить, не дожидаясь санитарки  Но! Нотариус отказал заверять сделку, ссылался на то, что она не в себе, не отдает отчета своим действиям. В МФЦ тоже послали, видно же за километр, что бабушка ничего не соображает. Таким образом переоформить достаточно сложно. А вот если будет официальная недееспособность, то опекун уже может распоряжаться недвижимостью, в рамках законе, конечно же. Так просто не продашь. Но сдавать жилье, например,  главврач интерната нечистый на руку, вполне сможет. Что касается гос.интернатов, то нужно все документы оформлять как положено, что платные, что бесплатные. По крайней мере так мне сказали в соцзащите г.Москвы и Московской области. И в Москве оказалось очень дорого, гораздо дороже, чем в платный частный, примерно в 2 раза дороже.