Сдавайте за наличку временным людям. Как вашингтонские старухи сдают временным визитинг сколарс. Приехали, пожили и уехали. Сдают дешево и налоги не платят вообще. Вы же хотите всю прибыль списать под ремонт. Так кто вам виноват?