Это если кто будет  платить? А платить автору ипотеку тоже глупо. Она будет платить, а он потом поделит. В идеале надо поделить сейчас. Типа он отказывается от своей доли в пользу  жены и детей, или она ему выплатит какую-то  фиксированную сумму сразу или постепенно.