На мой взгляд эффективнее действовать через жильцов, никто из арендаторов не захочет скандала за свои же деньги, и на руках у них нелегитимный договор. Они сами обратятся к БМ за разъяснениями и сами не согласятся жить на вулкане, и бм придется договариватся.