Начинать такого масштаба ремонт, чтобы потом сдавать это простите не глупость, это идиотизм. Вы отбивать будете несколько лет свой ремонт. Хорошую мебель и ремонт вам засрать могут вообще первые же арендаторы. Бесполезно вкладываться в квартиру, которую планируете сдавать  Наоборот все по минимуму должно быть, все бушное, из ремонта только считаю обои надо поклеить новые, но дешевые самые из Леруа того же. Но и потолки покрасить, без всяких натяжныз. Мебель вся по минимуму, без текстиля на окнах можно вообще обойтись, вообще без штор и жалюзи. Трубы, не знаю, это вопрос безопасности если от протечки я бы поменяла конечно. Окна? В принципе не знаю, полно кто сдает и с окнами с советских времен. Но или менять постепенно, поменять допустим 2 окна сразу. Потом посдавать, при смене арендаторов, подкомить и заменить балконную дверь и окна. Вот как то так. Кухня самая обычная, наборная, полки есть и ладно., плита есть и ладно. Никакой встраиваемой не надо техники и кухни, смысл? Потому что все эти вложения прибавят к аренде всего каких то 5, ну пусть даже 10 тыр и то ненадолго очень. Потом все скоро станет снова ушатаным, испорченым и что, опять будете все менять? Так это с таким бизнесом вы только в минус выходить будете постоянно