он может сказать , что он риэлтор именно арендонанимателя и с ним типа он и заключает сделку, а как  вы  всё оформите он выйдет за квартиру и попросит свой %  их, они ему и дадут и всё. квартиросъёмщику придётся так как он же через него нашёл вашу квартиру (сам мог не смотреть времени не было или проглядеть и т.п.) вот так  риэлторы и работают.