Да, квартира сдается со всеми рабочими коммуникациями,  арендаторы при осмотре это имеют возможность проверить.  Все, что ломается во время их проживания, кроме крупной бытовой техники ( стиральная машинка, холодильник и телевизор обсуждаются отдельно), ремонтируют сами, за свой счет и своими силами без привлечения  и уведомления нас. Да, в договоре это прописано и словами это говорю на все лады раза три. Сняли в нужном состоянии,  сами  это состояние и поддерживаете, техподдержка в арендную плату не включена.