Можно спросить кадастровый номер участка и посмотреть на публичной карте Росреестра его стоимость ( какой налог будет), точно ли есть межевание ( без него даже не ехать смотреть). Наметить несколько объектов для осмотра, получив предварительно максимум информации, наверное, я так поступила бы. Сейчас очень много продают участков на бывших полях, все размежевали под ДНП или ИЖС. Вообще без проблем купить пустой участок и построиться. В новых застройках, как правило, поактивнее люди и есть чаты, можно узнать какие есть проблемы- подводные камни ( высокие членские взносы, или не чистят дороги зимой , да много чего).