Сделала то, что Вы сейчас планируете, 6 лет назад купила однушку в Подмосковье, с участием маткапитала, сейчас сдаю. Тогда был маткапитал 470 кажется, квартира стоила 2 млн. 400 тыс. Сейчас сдаем за 23 тыс, платеж по ипотеке 27. Совсем бесплатно не получилось.Но. Сейчас эта квартира стоит в районе 6 млн., маткапитал 650 или около того, то есть совсем другой расклад.