Насколько знаю, в "Саянах" вопросов про СУ не должно быть, потому как там никто новые площади не нарезает, и новые  СУ не выкраивает. Там выкупают доли в здании этажами, затем этажи бьют на отдельные помещения, каждое из которых является отдельным объектом права. Про обременение всего здания тоже не в курсе, во всяком случае это не то обременение, что препятствует  оформлению собственности на объекты-помещения, и их последующей розничной продаже.Еще там потолки 2.5 метра, может быть это будет важно для вас.