Непонятно про видавшую виду технику. Она работает, свои функции выполняет ? С диваном что не так ? Мы тоже не молодеем. Если пружины выскочили, или ножки подломились, то надо менять.Если квартиранты живут 15 лет и все износилось, то надо бы поменять, арендная плата при этом не на 1-2 тыщи дороже, а рыночная должна быть.