Вы определитесь, какому контингенту сдавать планируете, отсюда и ремонт. Если квартиру в дальнейшем для себя планируете оставить, то есть смысл вложиться в черновую отделку - электрика, стяжка пола, даже выравнивание стен, дальше этим пользоваться будете все равно. Пол на кухне и в коридоре - керамогранит, в комнаты - недорогой ламинат. Его потом можно заменить. Обои - смотрите сами, смотря на какой срок сдавать планируете. Под покраску - быстро зашоркиваются, нужно будет подкрашивать. Можно просто выравненные стены покрасить, если для Вас на будущее это приемлемо. Как я понимаю из поста, Вы хотите мало потратить и дорого сдать. Но на совсем дешёвый ремонт контингент выше среднего найти сложно. Скорее всего Вам выгоден дешёвый ремонт и средняя цена сдачи, уж определитесь, насколько вообще можете вложиться.