У умершего была одна сестра и один брат? Брат жив? - он наследник второй очереди, Сестра (Ваша бабушка) умерла? - за неё наследует ее дочь (Ваша мама), тоже наследник второй очереди. Так что незавещанное имущество делится пополам между этими двумя наследниками второй очереди.Сначала обратитесь к нотариусу от имени мамы. Документы о родстве Вашей бабушки с умершим, свидетельство о её смерти и свидетельство о рождении мамы.