На 10 лет? Сейчас американцы льют бабло в свою экономику, оно стекает на рынок, под это дело и огрызок, и биток лезут вверх. Ваш огрызок за год в два раза подорожал. Лить будут еще какое-то время, может быть он еще процентов на  сколько-то поднимется. Но потом придется отдавать долги и стерилизовать массу. Поэтому если верите в себя и считаете, что успеете соскочить - покупайте. Но за 10 лет что случится - предсказать нереально. Может вообще ни копейки не заработаете.