Вы сами пишите, что большая часть квартиры фактически мужа, но юридически Ваша. Чтобы не быть свиньей отдавайте ему полквартиры и разводитесь. Его родители тут вообще никаким боком, их вы зачем дергаете. Отдавайте долг по алиментам, продавайте квартиру, деньги делите по ровну за вычетом долга из его половины. Можете помочь ему на оставшиеся деньги купить какое-то жилье - я не знаю, какие там суммы.