Да, брат в более выигрышном положении. Сестру можно держать в напряге долго и изощренно. Конечно, в идеале договориться, но если сестра не договороспособна, то возможны варианты, понижающие стоимость квартиры, но ускоряющие сделку приватизации и продажи. И мне тоже странно, что у здоровой бабищи собака срет в квартире, и ни дочь ни отец не выведут. И это годами. Это что-то с головой, конечно.