Советую строить дом минимум с 4 спальнями, пусть небольшими. Такой дом более ликвидный. И два санузла надо. И отопление советую делать - водяной теплый пол. На него надо класть плитку/керамогранит для лучшей теплопроводности.  Обязательно холодную небольшую "прихожую" лучше с пластиковой дверью, между ней и основным домом "железная" или типа того дверь с терморазрывом!!!, которая уже ведет в настоящую прихожую, где раздеваются с улицы.  Второй выход из дома лучше делать из кухни, а не из гостиной. Это, если вы планируете делать веранду или что-то такого же плана. А, вспомнила. Хорошо совместить кухню и столовую. И тогда можно сразу ставить один большой стол. Личный опыт.