Автор, вам столько людей правильные советы дали, а вы продолжаете гнуть свою линию. Такие как ваш сосед - неисправимы! Никакие "поговорить" с ним не помогут, будете чувствовать себя виноватой. У меня два примера есть, когда такие как ваш сосед вредили конкретно - кислотой/пеной монтажной замочные скважины и дверные глазки заливали. Не надо вам с ним общаться, пишите заявление, ставьте камеру и замок на щиток.