Вы тему и ответы авторицы вообще читали? О каких 45 вы говорите? Квартира двуха 46 м в Химках, панельная пятиэтажка и без лифта. Ремонт 30 летней "свежести". О каких 45 вы несете? Прежде чем с умным видом поддакивать и что то советовать, почитайте вначале тему!