Пусть в  суд  идет "владелец".  Там  и  выяснит,  его  ли  это  участок  вообще,  и  может  ли  он  требовать  от  самовольного  застройщика,  чтобы  тот   застроил  все   снесенное  обратно,  как  ему,  "владельцу",  нравится.