Недавно была передача про такого афериста. В договоре было прописано, что владелец не имеет права самостоятельно и без предупреждения заходить в сданную квартиру. Если вошел - штраф огромный. Никто на этот пункт внимания не обращал. Квартира сдавалась и через месяц за нее переставали платить. Хозяева с жильцами связаться не могли и приходили в квартиру. Договор нарушался и суд был на стороне съемщиков.