Что в договоре про условия расторжения? Если вы откажетесь встречать покупателей, то вас выставят скорее всего даже вопреки договору, а судя по всему воевать и отстаивать свои права вы не умеете. Не, если готовы бороться, то действуйте по закону, конечно! А если вы хоть немного авантюристка, то просто отвадьте всех покупателей, рассказывайте им ужасы про дачу и участок - крыша гнилая, подвал заливает, не успеваете воду откачивать и т.п.