Вы не правы , объявление о продаже размещает собственник или риэлтор, когда находится покупатель и он ипотечник сбера , тогда у собственника запрашивают документы .С такой верой,что домклик все проверяет вы можете влететь и сильно,  я бы на вашем месте наняла бы риэлтора на проверку , только по рекомендации .