Бабушка подарила квартиру. Он подписал бумагу о том, что продаст ее и отдаст половину второму ребёнку. Я так понимаю, больше чтобы бабушка не переживала. По факту, наверное, эту бумагу можно было скрыть? Люди там честные, поэтому сделали так, как обещали бабуле