Тогда выбирайте из 2-х первых вариантов. А вообще лучше с юристом посоветоваться. Может брат согласиться на однокомнатную квартиру? Продать эту, ему однушка в собственность, вам остаток денег. Владеть квартирой с обременением ( право проживания это именно обременение) гнилое дело. Квартплату будете платить вы, налоги тоже. А если соседей зальёт?😧Поэтому от такой собственности надо избавляться. Вы не представляете, какая задолженность по квартплате у моего брата😂 Но теперь это не мои проблемы, а когда она была в собственности родителей, то судебный пристав деньги списывал с пенсии родителей, потому что у брата счетов нет. И это при том, что родители там не проживали. Но мой брат деньги эти вернул.