Прежде, чем что-то платить, надо все поделить и оформить документами! Ваша мама должна напрячься и сходить к нотариусу со всеми документами (восстанавливается все на разз-два без всякого суда), оформить то, что можно, что нельзя  - в суд. Консультацию юриста взять. Только после того, как все доли будут поделены, уже рассматривать вопрос выкупа теткиной доли. По совести и по закону у нее там 1/5