Какой первоначальный взнос? Речь, что у девочки есть своя долевая собственность со своей мамой, и девочка получит при продаже дома с помощью своей матери свою личную квартиру. Естественно, ей не надо отдавать это в совместное предприятие с отцом ребенка! А парень должен ужаться и с помощью своей матери приобрести жилье себе, тоже добрачное, а не на тещино или долевое с залетной.