Про устный договор не слышали никогда?Полагаете, факт того, что он имущество содержал, ничего не значит?Честно - сейчас писать ликбез по праву лень.Совет вам дам: хотите четкой раскладки по закону по вашему вопросу - сходите к юристу, он вам про права и ваши и вашего жителя расскажет все, посмотрев документы и прочее - за сносную денежку.