И часто теряют свое имущество именно потому что сделали его общим.Оставить надо, конечно же, половину, заработанного в браке. Но это не в браке и не им заработано. Так что лучше и оставить это студией.  Года 2-3 усердно пахать и будет первый взнос, а потом выплачивать. Кстати это еще и на пользу пойдет ибо совместные усилия над совместной целью это лучшая профилактика развода. Некогда обоим будет дурью маяться.