Брату с сестрой продавать квартиру, делить деньги и каждому покупать для себя.Бывшую жену просто попросить на выход, если отношения не очень. Если сохранились нормальные отношения, то можно дать немного времени (пол года, например), чтобы она разобралась с жильем и работой.