Ваши друзья вас за лошка похоже держатСнять для такой парочки жильё в Москве даже и по рыночной цене не просто будет, а они типа вас облагодетельствовать хотят.Не связывайтесь.Если очень хочется именно своим проверенным  начинать сдавать, то всё равно желательно  с договором, скинуть тысяч 5 от рыночной цены, а не за символические деньги.