Никак она настучать не сможет что он квартиру сдает. Доказательств никаких этому нет. Договора может и не быть уже, люди просто живут. Даже если она поедет и ей откроют дверь квартиранты. И что из этого? Он может сказать что пустил знакомых пожить бесплатно. Он может сказать что квартира заперта стоит и он не сдает. Имеет кстати право и не сдавать  равно как и сдавать Может сказать что пустил за квартирой посмотреть или цветуечки полить, вот люди остались с ноческой, он все равно не там, пусть поживут. С чего решили что ему придется рано или поздно официально оформить? Он может сдавать кв знакомым. Он может подать поздно в налоговую, когда уже ребенок вырастет