Купите или комнату поближе к ЦАО. Или апарт. Сейчас во многих районах Москвы частные инвесторы выкупают у города бывшие административные здания (в т.ч. АТС), делают там ремонт и нарезают на маленькие помещения студийной планировки. За 7 млн можно купить подобные в Люблино, Марьино, в Гольяново, даже дешевле, от 6.5 млнза 500 тысяч купите мебель и быт. технику и легко сдадите тысяч за 40 в месяц. Комнату в ЦАО - где-то за 30-33 (если с/у и кухня в квартире будут приличными).Или же совсем что-то мелкое в Новой Москве и до метро 2 логтя по карте (пробкам). Там тоже такую крохотульку можно сдать за 30-35 + счетчики.Ищите