Парковка во дворе разве платная? Коммуналка входит в арендную плату, парковка, скорее всего, тоже. Цены в пешей доступности от 100. За 50-60 близко от метро сейчас можно снять только очень-очень плохую квартиру. Так что разница получается не кардинальная. Я сама удивилась. Либо +пару десятков тыс съем, либо +час дороги в день у ребенка.