Мама хочет жить рядом с вами, правильно я поняла? Значит мама хочет участок рядом со своим домом? На какие шиши, простите будете строить эти два дома? А если мама хочет жить с вами в одном доме, то нахрена все деньги вкладывать в участок и не строить дом? Начинайте строить дом на эти деньги, скоро они совсем ничего не будут стоить. А маме так и объясните, что если купите участок за безумные деньги, то вообще и никогда ничего не построите. На крайний случай стройте такой дом с отдельным входом для мамы, если уж совсем не ймется . И да, за 3 млн. построить большой хороший дом для проживания не получится. Только разве что основу дома безо всякого наполнения, типа канализация, отопление и прочее .