Кто ж его угадает.. Ну попробуем порассуждать 1. За падение : Еще за год ставки 6.5 народ у которых остались деньги или появятся на первоначальный взнос возьмут ипотеки на 2-3-5 квартиры в семью. Рождаемость падает и жить в них некому по сути. Дистанционка будет рулить и многие компании будут нанимать сотрудников на удаленную работу. Сдавать некому или ставка аренды упадет. Если государство сейчас напечатает много денег и вольет в экономику, то ставку будут повышать и покупателей станет еще меньше или не будет совсем так как все уже взяли ипотеки по 6.5. Сейчас еще ипотечные каникулы у людей и к НГ они закончатся. Некоторые потеряли доход и будут вынуждены продавать квартиру. Еще надо учесть что эти квартиры будут заселяться через 1 - 2.5 года.2.  За рост.  С другой стороны инфляция. Если будут печатать деньги и раздавать то цены падать не будут.  Если еще и рубль будет слабеть. У многих и сейчас ипотека под 10-11 % Опять же наше государство не умеет вливать деньги в экономику еще. Деньги оседают где надо , но не у  предприятий и не у людей точно  Но рост ограничен суммами. Чтобы была комфортная сумма для гашения ипотеки нужен баланс ставки и цены. Если стоимость квартиры сейчас 8 млн и ставка 9.0 платеж 62 980,82 (1 млн первоначальный)При этом платеже и ставке 6.5 стоимость квартиры должна быть 9,5 млн. Т.е. рост на 18% сори за много букв.