Потому что это сложно, нужно этим заниматься. Потому что слишком много народу, слишком маленькая доля. Продать можно всем вместе, это выгоднее, даже несмотря на опеку, но вряд ли вы все сможете договориться. Продать одну вашу долю можно, но будет дёшево, и у других со собственников преимущественное право выкупа. А вот подарить вы можете без их оповещения даже. Переговоры вести с остальными проще риэлтеру, он без нервов все может разнести по головам со собственников. Если вы не работаете, других занятий нет, может и у вас получится. Но судя по вопросам нет, не получится. Найдите профессионального риэлтера. И нет, я никого не рекламирую.