Противодействовать - это не пускать. Так его будут пускать. Больше ему никто ничего не должен. Уголовка - какая? Ему вреда не причинят, вещи его не украдут.Насчет того, что жилец может менять сантехнику и тп - вот если собственник против, как раз не может. У него меньше, чем у арендатора прав. У арендатора есть договор аренды, по которому помещением (или его частью) пользуется он, а не собственник. А в случае с жильцом собственник одновременно продолжает пользоваться и распоряжаться. Жилец тоже может изрядно подгадить, не вопрос. Пить, срать в комнате и тп. Будет ли? Готов к коммунальной войне? Да еще в присутствии своих детей?