Я бы, пока есть возможность, покупала бы в ипотеку с минимальным взносом, оставляла бы деньги на ремонт. Ваша аренда и инфляция "съест" переплату по процентам, продать, то что есть и погасить ипотеку всегда сумеете. Правда у вас две квартиры с опекой, до 18 лет дочери, вам нужно продержаться с платежами.Я в принципе так и делала, всегда когда расширялись, покупали с 0, не продавая предыдущее жилье, сдавали его в аренду. Всё эти проценты 100 раз окупились подорожанием метра.