1) автор является сособственником общедомового имущества2) автор имеет право получить акты на оказанную услугу3) течь может быть и у самого соседа, и в общедомовой части имущества, для автора это никакого значения не имеет - если теоретически можно произвести ремонт без доступа в ее квартиру, она имеет право никого не пускать. Если без доступа в ее квартиру нельзя - она имеет право на получение своего экземпляра акта сдачи-приемки как собственник и получатель услуги. Вот более-менее подробно о порядке процедуры и документах, которые получает собственник:https://santatrade.ru/kakiye-dokumenty-dolzhny-predostavit-pri-zamene-trub/"владелец квартиры и представитель УК составляют акт, где отражается состояние канализационных труб и рассматриваемого элемента. Можно приложить фотографии для подтверждения необходимости производства работ по замене;участники данных отношений оговаривают дату и время ремонта, направляют уведомления соседям;мастер приходит в назначенный день и проводит все нужные мероприятия.Мастер и владелец помещения заранее оговаривают то, какие материалы могут использоваться при проведении работ. По мере завершения ремонта составляется акт выполненных работ. Владелец квартиры должен оставить один документ себе.Какие документы получит собственникЕсли на заявление на замену стояка управляющая компания отвечает отрицательно, то это должен быть письменный документ. Иначе обжаловать отказ не получится.Когда ремонтные работы произведены, в обязательном порядке составляется акт выполненных работ.В нем фиксируется такая информация:дата формирования документа;номер договора, в соответствии с которым оформляется акт;цена работ;название организации, исполняющей ремонт;подписи сторон.Обратите внимание: документ оформляется в 2 экземплярах, при этом каждой из сторон передается по 1 акту. В качестве исполнителя выступает компания, которая проводила замену аварийного оборудования."