+ много про стабильный и высокий это несовместимо.В ипотеку я бы не стала впрягаться. Лучше купить одну квартиру, но получше, рядом с метро. Сдать можно будет от 40 тыс. С квартирантами очень много хлопот, везет с ними не часто. И лучше иметь дело с одним квартирантом, чем с двумя.Но я бы на месте автора положила в непотопляемый банк под %. За вычетом налога будет чуть меньше прибыль, чем от сдачи, хотя если учитывать амортизацию квартиры и возможный вред от квартирантов, то может то на то и выйти. Но никакой головной боли с квартирантами. Это та еще радость.