1). Если Продавец доли совершеннолетний  (и под опекой не состоит) - то как он своими деньгами, вырученными за продажу своей доли распорядится.. это его дело. Хочет иметь долю в следующей квартире - должен участвовать в сделке. Иначе "пролетит" )).2). Если есть такое отлагательное условие - это одно. Нет - другое.