2 способа - аккредитив, и чистый безнал. вот чистый безнал это сбербанк. у них есть карманное ооо, через которое это все проводится. т.е. в день сделки, с покупателя берут деньги и отправляют на этот самый левый счет. потом происходит электронная регистрация сделки, когда зарегится сделка, в тот же день мне капнули на мой счет те замороженные бабки от этого ооо. и соответственно был допдоговор нас всех с этим ооо на все это.все это работает благодаря электронной регистрации в росреестре.еще есть аккредитив, эта штука у многих банков есть. там покупатель морозит деньги в данном банке аккредитивом, и эти аккредитивы в день сделки передаются продавцу. с ними надо оооочень внимательно составлять условия раскрытия аккредитива. чтобы все четко до запятой совпадало.я так получилось на себе оба способа попробовала - 2 раза продавала ипотечникам, и 1 раз сама покупала в ипотеку. в общем все прошло везде нормально, но с чистым безналом через сбер както проще было чем с аккредитивом.ячейки честно не советую. суммы большие, с наличкой морочиться лишний гемор. да и крадут их иногда, редко но и одного раза достаточно.