Что то ваша подруга дешевит. Я в Кунцево почти в 15 мин от метро сдаю двушку 39 кв за 42. Тоже средний ремонт. С осени  планирую за 45 сдавать. Рыночная цена квартиры сейчас примерно 10,5 лямАппарты 18 метров, купленные за 5300000 в этом году ,сдаю за ту же цену.м.Окружная.