А какая цель покупки?Какие требования к району? К необходимым вещам в квартире? Этаж? Вид из окна? Количество планируемых проживающих людей?Мне кажется, вам всё расписать на бумагу для себя. Будет проще понять.Санузел 0,9 кв.м, конечно, напрягает.Думаю, в малых пространствах надо как-то использовать высоту, по крайней мере для хранения вещей.