Ну расскажите про свой распреркасный регион, где квартиры стоят год платежей по потребительскому кредиту, то есть ничего не стоят, а аренда этой квартиры, где не было ремонта 40 лет - золотая жила. За 5 тыс сдадите если, крупно повезет, да сдадите таким, которые вам ее засрут еще больше в 5 раз, потому что другие бабушатник не снимут.Текущий ремонт - это текущий ремонт, то одно сломалось, то другое, то поверка счетчиков, то замена труб, то установка шлагбаума, то еще какая фигня, арендаторы за свой счет чинить ничего не будут, это ваша квартира.