Зачем сейчас вообще что-то продавать? Квартиру, где угодно продавать глупо. Если только добавлять денег и покупать ближе. Но это не случай автора, у нее каждая копейка на счету. Лотерея, могут убить в хлам, могут не убить, а могут и ремонт сами делать. Все жильцы не одинаковые, нельзя спрогнозировать какие будут.