Просто напишу, как пример. Помимо мамы, обрабатывайте еще и сына, на всякий случай... мало ли как сложится. Он пусть тоже будет в курсе, чья эта квартира и как досталась вам. Правильное воспитание тоже важно. Я написала выше, мне квартира от бабушки досталась в 16 лет, до почти 35 лет я никаким образом ее не трогала, вообще! Мама ее тогда сразу сдала и все деньги забирала себе (в семейный бюджет), потом там жила сестра. Я искренне считала, что эта квартира "семейная", что она не лично моя, досталась мне потому что "так получилось". Квартира нам помогла в тяжелое время и приносила пользу всем.  Что это конечно мое наследство (когда-то), но пока я не могу им в полной мере распоряжаться. Вот такое было воспитание. Сейчас конечно я уже считаю, что она моя и пользуюсь ей, но совершенно не жалею, что так все сложилось.