Делать ремонт - пожалуйста. Но только это вложения. Денежные затраты. Жить может жилец. И тоже может делать ремонт. И менять окна и двери. И что? Собственник условий создавать не должен. И противодействовать не может. Противодействия - это уголовка. Понимаете? Даже с арендаторами не все так гладко и безопасно с точки зрения закона и полиции. А с пожизненным жильцом - тем более.