***Сестра занимая комнату в которой не живет, ухудшает условия жизни своих родителей и племянников... От нее за это не убудет. ...Это семья брата ухудшает условия ее перспектив в силу того, что делает вариант физического выделения доли ее собственности ничтожной, не предпринимая ровным счетом ничего для улучшения своих условий (увеличения долей)."Не убудет" - что Вы имеете в виду? Уступит и перетопчется?****Она будучи полноправной хозяйкой своей доли и так всегда может потребовать эту комнату освободить...Она "часто в гости приезжает, ночевать остается..." - каждый раз "требовать"?Скорее всего, общая квартира с её комнатой расположена в более благоприятном районе, нежели её собственная, ипотечная (допустим, общая квартира рядом с театрами, друзьями, её - на периферии в "спальнике"...).