Я за то, чтобы был свой юрист, и всё проверено было по любому объекту недвижимости перед покупкой.От банка она выставлена в продажу или ещё каким боком.Тогда вы знаете все риски или находите, что риски отсутствуют.Полагаться на продажу как вы озвучили, я бы точно не стала. Ну - не гарант! Ничего не гарант!