Речь не о случайном ущербе, почему вы тему переводите? Вы написали, что адекватный хозяин позволяет делать несогласованный ремонт, так? То есть мой арендатор может выломать паркет и постелить пробку или же приклеить ковролин к этому паркету, а то у него ноги мерзнут?