Кто мешает при этом квартиру сдать и платить ипотеку? - понятия не имею.  Я дале не знаю, сколько стоит аренда и ипотека, квартиры которую вы обсуждаете.  Вот даже не догадываюсь о уровне ваших фантазий. Кто мешает, в конце концов, закрыть ипотеку, забрать деньги и купить дом в деревне. - а зачем брать ипотеку , если есть  деньги на квартиру? Все же ваши фантазии очень изощрённые. Когда ты платишь аренду, ты остаёшься с голой жопой. - я повторяюсь, что не знаю уровень вашей фантазии, но на сколько мне известно ипотека не даёт прав собственности, пока она не погашена, те жопа все ещё голая, как и в случае аренды.