У подруги была квартира, тоже не жилая. Просто стояла как капиталовложение, там был черновой ремонт, соответственно все было, унитаз раковина итд.  Она пошла в УК, написала заявление что бы ей отключили электричество, воду и тепло.  Типо никто не живет, составили акт по всему этому действию, и все , она не платит, только все равно платит за обще домовые нужды. .  Перед продажей сходит опять напишет заявление. Это вам в УК - вы такая не одна, у них может и опыт уже есть.