Документ будет выписан постороннему лицу, о том, что эксплуатирующая организация провела ремонт в рамках эксплуатации объекта. Это не накладывает никаких обязательств перед посторонним лицом. Автор для ЖЭКа никто и ничто, это жэк нужен автору. Жэк, в рамках судебного решения, перекроет воду, как единственный способ предотвращения утечки и уже автор будет бегать и просить починить и включить.