Да никто не говорит, что это "единственно доступно". Но некоторым так удобнее. Их это мотивирует и в итоге они быстрее делают карьеру, т.к. их подстегивает необходимость выплатить долг, а неоходимость откладывать, возможно, не мотивировала бы вовсе. Или они боятся потерять вклады сильнее, чем того, что не смогут платить ипотеку.