Оценка проведена, дача оценена немного ниже квартиры, но дача- дело такое, сезонное. Если продавать "чем быстрее"- то дача дешевле квартиры, если ждать покупателя, которому конкретно этот кусок приглянётся- можно выйти и на стоимость квартиры (переплюнуть сомнительно, цены на квартиры стремительно растут, как раз за счёт подорожания строительных работ).