Берете кредит, закрываете ипотеку, продаете квартиру, делите деньги пополам. Муж отдает вам стоимость мотика. Кто оставляет себе дачу и машину - отдает второму половину их стоимости. Все. Разбежались. У детей спрашиваете, с кем они хотят жить. Возможно они предпочтут отца, раз у него зарплата 250 тыс, то он может позволить себе ипотеку на двушку, так что дети вполне могут предпочесть жить там, а не с вами в однушке. Ну или с вами остаётся младший, он наверное сейчас не будет в ужасе от однушки, муж платит на него алименты, а старший живёт с мужем в двушке и вы подкидываете старшему на карманные расходы, ведь с мужа вы хотели стребовать на студента - значит считаете это обязательным.