Не знаю, как в Москве, сейчас погуглю, но вообще отличие тауна от квартиры - как раз наличие земли, по квадратам это минимум 2 парковочных места условных + дорожка + задний двор. Закрытая территория, как правило. Были бы в нашем районе Москвы тауны - 100% переехала бы.