Вы в условиях кризиса еще и заработать хотите!? Тут не потерять бы все совсем. Но съемщики съемщикам рознь, одни нещадно все разрушают, а другие могут и подделать и улучшить, сами же там жить будут. Опять же коммуналку оплатят. Конечно выбирать Вам, но я бы сделала так.  Это сугубо моё мнение.