В ваших условиях - не переезжать, двушку сдавать. Если переедете - ущемите детей, им внезапно, после отдельных комнат придется жить вместе. Если обеспечите жильем старшего ребенка, ущемите неправедливо младшего. поэтому внушите им мысль, что сейчас они живут в вашей квартире вместе, а вторая квартира - вам на старость, а в данный момент, на их нужды, хотят жить отдельно - пусть стараются и сами себя обеспечивают, старт вы им уже организовали тем, что им есть откуда ездить в вуз и где их ждут и кормят на время обучения. Пусть хорошо учатся, поступают и потом работают, минимальная цель нарисована.