У нотариуса есть образцы. Мне дала образец менеджер в банке,когда я оформляла ипотеку. Я внесла туда свои изменения,нотариус одобрил. Про ваш договор-лучше проконсультироваться. Но думаю,пункт про ежемесячное уменьшерие доли не пройдет. А в целом,проще развестись в вашей ситуации.