Вариант 1. Отдайте комнату, в которой хотите сделать подобие гостиной мальчику.  Зонируйте. 16ти метровая подойдёт для этого. Девочек в одну комнату. Да у них большая разница. Но у них одинаковые пиписьки.то определенно лучше, чем разнополые дети в одной. Вариант 2. Подойдёт, если вы не домохозяйка. Сделайте готинную-спальню из своей комнаты. И в этом случае девочек тоже вместе. Вариант 3. Вы, простите, очень коряво обращаетесь с пространством. Если сделать комнаты комфортными и функциональными, то кучковаться всем в одной не потребуется. Но, это безусловно вопрос вкуса.