1.  Ответьте себе, зачем  собственнику лишние действия, абсолютно ему ненужные? Он сдаст и так. Он продает именно такой товар2. Нет, квартира сдается в том виде, в каком есть. Больше наполнение - выше арендная плата. Сами за свой счет можете докупать, конечно что угодно.3.Я выбрасываю абсолютно все подобное после каждого жильца.4. Я никогда, только при передаче и приемке квартиры. Да, все оговаривается заранее, порой за 2 неделиКвартир много, ищите ту, которая вам подойдет полностью, а не пытайтесь   подвигнуть к идеалу при сохранении цены слегка подходящую