Тема потрындеть  в общем-то.  7 лет назад (чуть меньше, но не суть) мы  с моей подругой, примерно одновременно вплотную  подошли к  актуальности квартирного вопроса. Доходы у нас были примерно одинаковые (невысокие,  как и сейчас, впрочем),  степень голожопости - тоже.  Можно сказать, высшая степень.  У нее после развода осталась машина,  у меня  - половина вырученных денег после продажи "совместно нажитой" коммунальной комнаты.  По 500 тыс примерно у каждой.Т.е. старт практически равный.   Подруга решила купить в ипотеку однокомнатную квартиру  в соседнем с нашим (мы несколько месяцев снимали квартиру вместе) районе новостроек,  взяла кредит   3 млн  под 12% годовых на 20 лет,  первые три года платила  33 тыс  в месяц. Потом рефинансировала под 9% и сократила срок - те же 33 тыс в месяц, но  12 лет  вместо 17.  Плюс страховка  и налоги в среднем 12 тыс в год и коммуналка 4-6 тыс. в зависимости от сезона.Досрочно платить не получается  - сначала мебель-технику купить,  потом ремонт от застройщика объективно потребовал обновления, взяла потреб кредит,  платит. Остаток по ипотеке  около 2,3 млн (т.е. 75% от первоначальной суммы кредита) и чуть больше 8 лет.Я  тогда же  почесала репу и решила еще поснимать. Сняла точно такую же квартиру в соседнем доме,  тоже с ремонтом от застройщика, мебелью и техникой   - типичная инвестиционная  история.  Три года в ней жила,  платила  от 19 до 21 тыс плюс счетчики.   Через три года переехала в похожую, в ней сейчас и живу,  плачу 22-23 тыс  в месяц. плюс счетчики.Все это время по 12-15 тыс в месяц  откладываю на депозит,  сначала под 8-9%,  сейчас уже меньше, конечно.Итого  за  почти 7 лет у меня  накоплено  2,4 млн. при сопоставимых, как у подруги, расходах на всю эту радость.Квартиры в нашем районе за  прошедшие годы  подорожали весьма незначительно -  сейчас выставляются за 3,6-3,7  млн  (продаются, понятно, дешевле). И не растут в  цене. Сейчас я могу взять 1,2 млн  в  ипотеку, скажем,   под те же  9% и выплатить с сохранением расходов за  3,5 года.Или продолжить жить в съемной (остаться в  этой или обновить вид из окна)  и  откладывая по те же 12 тыс еще 4 года, купить  такую же точно квартиру без  ипотеки. Итого суммарно за 10 лет.  Вместо  15. Это так,  теоретически, конечно  - у меня уже другие планы.  Однако  суть,  думаю, понятна.  Почему считается, что  "лучше платить банку за свое, чем аренду  чужому дяде"? Это же в 1,5 раза дольше и во столько же дороже. Мне наши общие знакомые так и говорили  6 лет назад -  почему  мол не купила.  Будь умной, будь как  Маша. А кто в данном случае "умный" по вашему мнению?