Ну вот мы в регионе сдаем квартиру. Однушку в новостройке в центре города.  Сдаем за 8 тыр, квартплата 5 тыр.  Чистый доход 3 тыр. И это мы еще ни разу там ничего не ремонтировали и налоги не платим. Квартиры в регионах сдают чтобы коммуналку отбить, ни о каком пассивном доходе речи нет. Сдать дороже нереально у нас. Город 600 тыс населения.