Подруга сама интернетом не пользуется? По существу, садиться и смотреть объявления о купле/продаже и сдаче внаем.Составить таблички и  анализировать, где что почем, сколько платить, как долго окупиться. расходы/доходы и т.д.Кто за вас (й то есть вашу подругу это делать будет???)