А улицу Кедрова и Новочеремушкинскую не рассматриваете? Там панельки конца 90х. Школа 1534. Магазинрв продуктовых полно. До метро 10 мин неспешно. В сторону Шверника мы ходим гулять. Не ощущается там близость промзоны. Тихое приятное место. А еще мне очень нравятся дворики квартала 9с экспериментального и 10. Там такие уютные зеленые дворы, недавно на голубятню наткнулась на прогулке.