Он будет меньше, чем % по вкладам. Смотрите, сдадите вы тысяч за 30 однуху, потому как вы купите довольно убитую и далеко. Из них тысяч 6 вы заплатите за коммуналку. Еще тысяч 6 минимум у вас будет уходить на ее поддержание (плюс силы, время и тп). Плюс каждый раз вы будете терять доход при смене жильцов - это пара месяцев в год. В сухом остатке у вас будет тысяч 15-18 в плюс максимум. И сейчас ситуация на рынке аренды непонятная, да и на цены на жилье - может пойти проседать.Если 5 млн положить на самый простой вклад под 6%, то будет 25, при этом деньги будут свободные. Короче для жизни я бы сейчас покупала квартиру, под сдачу - нет.