Сейчас цены на новостройки сильно выросли. Если раньше, те же 2 года назад, новостройки на раннем этапе стоили дешевле самой простой вторички в том же районе, то сейчас они стоят гораздо дороже.  С этого года продажи по эскроу счетам, поэтому вы скорее всего опаздали.