Все матрасы и коврики каждый покупает сам. А когда сдаётся мебелированая квартира (что достаточно редко), то сдаётся, как она есть. Какая есть мебель, такая и есть. Конечно, жилец может сам купить, что ему нужно. Типа свой матрас, который потом заберёт с собой.