А почему новострой нужно? Купите однушку вторичку рядом с какой-нибудь станцией в пятиэтажке и сдавайте тыс за 15. У нас такое есть 50 км от Москвы. А то в этих студиях с голыми стенами еще миллион ввалите, что бы сделать ремонт, купить сантехнику, технику и мебель.