Вы уже несколько месяцев тут спрашиваете   Ковролин же у вас ? Начинайте с 37-ми. Не будет звонков сутки- снижайте на 1 тысячу. Близость к метро- это огромный плюс. Полно людей, которых чужой ремонт не интересует, им некогда его разглядывать.