В договоре существуют такие пункты как за неуплату можно выселить. Если жильцы не платят аренду, то их выселяют. А вообще в таком случае берутся расписки - что деньги отдал- деньги получил. Если нет расписок, значит деньги не платили и выселяют за нарушение пункта договора.Еще если пролонгируется их жизнь после Договора, опять же, все на честном слове. Либо пусть каждый год новый Договор составляют и платят вторую сумму риелтору за Договор, все просто. А то они хотят экономить, составляют Договор один на год, точнее на 11 мес., потом живут к примеру еще год или 5 лет, посчитайте какая экономия набегает им за это. Пусть делают тогда все по закону. По истечении одного Договора, вызывают риелтора, составляют новый договор, опять же оплачивают ему услуги и платят еще одну сумму целиком, за новый Договор, равную месячной аренде. Пожалуйста!