Вы покупали КОМНАТУ. А здесь КВАРТИРА в которой есть долевые собственники. Нельзя квартиру разделить на комнаты и сделать коммунальной. Года с 2005, если не путаю, нельзя. А доля в КВАРТИРЕ означает право пользоваться ВСЕЙ квартирой. Какую комнату за кем закрепить (не зарегистрировать, не оформить, именно закрепить) решает суд. И называется это определение порядка пользования.