всегда устно ДО подписания договора предупреждаю. что объявление и показ квартиры прекращаю только ПОСЛЕ подписания договора и получения ВСЕЙ суммы по нему.объявления как правило платные + применены всякие там доп.услуги. поэтому если каждый раз дергаться, то это убытки.было такое, что уже договорились, назначена вторая встреча, получены паспортные данные для составления договора. а потом - ой у нас обстоятельства изменились.капец.поэтому договор+деньги. потом ключи и снимаю объявление.никогда не разбиваю залог. но могу разбить оплату  за найм. редко когда въезжают прям 1-го числа. не всегда удобно оплачивать в последний день месяца. сразу прошу выбрать удобную для них дату оплаты (получение зп или иного источника дохода). поэтому иной раз бывает. что первая оплата условно получается мною за 2-2,5 недели, потом уже только в полном размере за след.месяц. вот вам и рассрочка небольшая. только так.но я никогда не беру комиссию - сдаю сама.