Тут просто есть такой момент, что он хочет, грубо говоря, поднагадить, и готов (если не получится продать) подарить  именно постороннему, лишь бы не сестре или матери. и остаться жить в квартире, как и прежде на содержании матери. Человек без работы  и любитель выпить. Выгонять на улицу конечно не планирую, но ищу моменты, которыми тоже смогу манипулировать, чтоб вел себя адекватнее