Для меня вторичка, если старый район, если новый, то можно новострой, там почти все новострой. Вторичка очень разная, есть дома 90-тых, 2000-ных, которые очень дорогие, прямо существенно дороже даже приличных сталинок. При этом новостройки-человейники могут быть дешевле немного вторички. Локация важна, ну и бюджет, конечно.