Автор классный у вас мальчикСкажите сыну, что продавать квартиру студию не надо ни в коем случаеЧто это по сути не его студия, а подарок.Что если он ее продаст, и что то купит в браке, это будет совместно нажитым имуществом с женой и никогда своей квартиры у него не будет.Поэтому не трогая студию, он может брать ипотеку или вообще подождать с детьми, если они ему не особо нужны.Еще вариант снимать двушку, когда она родит.Ничего плохого в том чтобы родить в студию не вижу. Когда родит можно арендовать двушку. А студию сдавать.