Если они ( дай Бог ) примут для себя решение решать вопрос с вами мирно - хорошо. А если нет - у вас будут проблемы с ответчиком, при грамотной их правовой позиции защиты.Я ( мы ) долгое время ( лет 6-7 примерно ) обслуживали две УК в Москве ( частные - не ГУПы ) и немного " поели собак " на такого рода спорах с жильцами - собственниками...застройщиками и т.д.В любом случае Вам удачи!!!