Если ее доля после всего составляет 12 лямов, а вы ей квартиру за 8 купите, то это не честно. На самом деле, девочке сейчас и вообще никакого резона разъезжаться: цены на однушки сильно завышены по сравнению с двушками и трешками, при таком размене она сильно потеряет в качестве жилья, да и самостоятельно жить в 18 не факт, что она готова.