Их общую квартиру продавать-разменивать.Если ваша сестра в состоянии через год въехать в собственное жилье, а для вас часть из получаемых за сдачу квартиры денег не критична для жизни, то я бы в течение года помогала сестер съемом.Вполне возможно (в зависимости от обстоятельств) частично помогала бы потом и с платежами.