Я Вам могу сказать, зачем. Потому что на сыне вооот такое чувство вины висит, и он пытается доказать отцу, что хороший, в том числе и этим отказом (очевидно, всю жизнь пытается). И во-вторых, чтобы отец мозг не выносил ежесекундно, как он без этой трети доли страдает. не удивлюсь, если в результате вся квартира целиком окажется у маразматика, а потом он её продолбает и придёт к сыну с чемоданчиком.