я бы продала, дача это гимор, бесполезный участок, за который периодически взносы надо платить, косить. имхо, балласт. деньги вложить в квартиру, всяко использовать можно будет сразу, а дом построить и сдавать слишком ненадежно, деньги вложите, нервы на стройке намотаете, участок в порядок приведете, мебелью дом обставите, а сдадите или нет за какие-то более-менее нормальные деньги не известно, 50 км от Москвы далековато, плюс еще проверять арендатора надо будет, что он там творит, плюс страховать это хозяйство. одни минусы.