Какая гарантия?! Вы что со штампом, что без, вылетите из квартиры по первому его желанию. Для вас штамп плюс только в случае его смерти. Но он вроде молод)А вот почему недостойны, это к вам вопрос. Вы живете и даже тему не открываете, вас все устраивает.