Сейчас много общежитий переделывают под студии. Комнаты от 10 кв метров до  примерно 30. 30 конечно дорого? но вот 18 я смотрела - цена адекватная от 4 до 5 млн. Как там втроем жить - другой вопрос, но это все же отдельное жилье, а не комната с непонятными соседями. на этих 18 и ваш личный унитаз с душевой кабиной, и мини-кухня