По желанию собственника. Будет вам, по-любому 2к.кв. в Москве в пределах МКАД (а 9 млн на нее хватает даже в хороших спальных районах намного предпочтительнее, чем купить квартиру в Испанских кварталах. Это аццкий новострой далеко за МКАДом, вечные пробки, а до метро минут 20 пешком. Сдать такую квартиру будет затруднительно и не дороже 40 тысяч в месяц. Только эту голую новостройку еще мебелировать нужно, что тоже не столь выгодно с т.з. инвестиций и получения дохода с ренты.