А почему автору больше достанется? Сейчас у нее квартира есть, а потом не будет? С какого перепугу? Сейчас в наследство больше досталось той сестре - она пользуется своей недвижкой без ограничения. Предложу свежую идею - в недвижке сестры есть лифт? Может мама туда съедет, а автор свою посдает пока, ну явно это будет не 30 лет....ну чтобы уравнять наследство? А сдавать пока региональную, маме к пенсии прибавка))))