Либо сдавать каким то мега приличным и аккуратистам, либо никак. По идее надо действительно в вашей ситуации тщательно выбирать квартирантов.  Либо пока оплачивайте коммуналку, съездите туда, поотключайте все что возможно, если это возможно?. Чтобы минимально как то платить эту коммуналку. Если продавать надо тщательно все таки подумать куда инвестировать? Может в себя, пластика, здоровье, с тем чтобы сделать какой то рывок в личной жизни, работе? Просто положить 2 ляма в банк не знаю, я бы не решилась такую сумму все таки. Просто проживать эти деньги и вырулить с долгами как я поняла и платежами разными? Ну может быть есть смысл? Чтобы жить спокойно. Если осталось несколько лет до пенсии, опять же, можно проживать эту сумму до пенсии не работая. Если возраст до пенсии еще как до Китая раком, то не знаю?  Просто проесть, потерять квалификацию сидя дома и пропутешествовать? Ну можно, конечно удовольствия тоже инвест. НО! когда закончатся как потом жить? А работая, вы и насладиться не сможете этими деньгами особо, только 2 отпуска в год по 2 недели каждый. Если та же пластика, так это тоже в отупуск делается. Но остается только в здоровье, если оно не очень. Сложно все в общем. Копить даже если есть деньги, сейчас тоже рискованно. Пока накопишь все инфляция сожрет. Может какую нибудь ренту оформить на квартиру эту? Пусть вам деньги за нее платят с последующим переходом права? Хотя бы подспорье у вас будет  сейчас и деньги потом.