В разных штатах и в разных местностях разные законы по этому поводу.Где-то разрешения нужны минимальные, где-то, как у нас - на все нужно разрешение. Но красить и обои менять, унитаз или раковину - это даже у нас самим можно.Вот переделывать электрику, перетягивать, вообще менять инфраструктуру, типа переносить кухню ( мы делали) - только с разрешениями, утверждением департамента строительства, инспекциями.Еще, в кооперативах, например, могут быть свои правила, внутренние. Многие очень дорогие кооперативы разрешают даже покраску только с сертификациями.