А почему вы решили, что не все подряд? Правила в любой момент можно изменить и сдавать всем подряд, тем более, если это будет выгодно. И арендаторы при таком виде аренды будут более защищенными, их не смогу выселить в любой момент. Там, я так понимаю, и регистрацию без проблем можно будет сделать, не исключено, что и  постоянную, как при соцнайме.Смотря на планы по реновации некоторых районов у меня как раз и складывается впечатление, что доходные дома таки собираются строить кварталами. Ну, если количество квартир в микрорайоне планируется увеличить в 2-2,5 раза - этот лишний объем кто купит? Ещё слышала как-то в интервью депутата мосгордумы, что уже сейчас в Москве существует огромное количество пустующих не проданных каартир, и город за них ведь должен платить коммуналку. Возможно, эти квартиры как раз и ждут урегулирования законодательства с таким видом аренды.