Так это так всегда было, чем ниже просите аренду, тем больший сброд к вам тянется чтобы снять. Оно зачем надо, всегда проблемы с нищебродами были и есть. Лучше сдавать по завышенной, чем по заниженной и ждать своих квартирантов. Понятно что с пол пинка вы не сдадите, зато сдадите приличным людям.