Сегодня лендлорды являются одной из самых бесправных категорий населения. С одной стороны, стоимость аренды рядового апартамента в Нью-Йорке достигла $3.000 в месяц. С другой стороны, число квартирантов-неплательщиков постепенно приближается к историческому максимуму. По данным на осень текущего года, рассмотрение среднестатистического дела о выселении за неуплату арендной платы затягивается на… четыре месяца. Жилищные суды (Housing Courts) Большого Яблока загружены подобными делами. По неофициальной статистике, рядовой нью-йоркский лендлорд теряет около $8.000 в процессе каждого выселения. В эту сумму входят квартплата, коммунальные услуги, ремонт после выселения неплательщика, а также юридические услуги. По статистике, 89% лендлордов являются в Жилищный суд с адвокатом. Почти 91% неплательщиков пользуются услугами бесплатного юриста или защищают себя самостоятельно. Сразу стоит отметить, что нью-йоркские суды далеки от объективности. В большинстве случаев они встают не на сторону пострадавших, а на сторону «малоимущих и угнетённых». Поэтому в последние годы развелось множество аферистов, которые заключают лиз сроком на 1 – 2 года, а потом намеренно отказываются платить. Таким образом, они живут до полугода (если есть маленькие дети, то больше) в комфортабельном апартаменте.  Вот лишь несколько типичных для современного Нью-Йорка случаев: семья иммигрантов (двое взрослых, трое детей) арендовала 3BDR в бруклинском частном доме за $1.400 в месяц. Владелец дома взял плату за первый месяц плюс депозит ($2.800), после чего его жизнь превратилась в кромешный кошмар. Арендаторы более года живут в квартире бесплатно, а маршалы и полиция оправдываются: выселять на улицу маленьких детей – противозаконно. Источник http://www.russian-bazaar.com/ru/content/132050.htm