Ну, если по закону, то четверть от 12 и половину от 14 и 7 младший получил после смерти отца и.е. 10.5. Остальное будет делиться после вашей смерти поровну между братьями. 9+7+3.5+3 = 22.5 . Каждому по 11 с копейками приблизительно. Значит старшему можете отписать квартиру за 12. Остальное младшему