Какая глупость. Стоимость сотки земли не привязана ко МКАД. Конечно,  в глухой деревне гораздо дешевле, где до цивилизации три дня на оленях. Но строить дом там стоит не дешевле,  чем в остальных местах.В мо приличный дом стартует от 15 условно,  вот вам и разница на стоимость земли и подключения коммуникаций.