Что некрасивые, так это дело десятое. Вопрос 1 : насколько действенные?  Вопрос 2 : способна ли автор их воплотить в реале и в полном объеме.А закон в принципе на стороне собственника, но даёт арендатору довольно большую отсрочку реализации прав собственника, это да.