Это имеет огромное, основополагающее значение. Сдавать комнату в коммуналке, или сдавать комнату в свой квартире. Если коммуналка, цен не знаю, если комната в вашей квартире,  смотрите сколько стоит целиком квартира аналогичная вашей, и делите на количество комнат.  Трешка 60, комната 20, четырешка 70, комната 17500 и т.д.