А я б пока звенигород не продавала. взяла бы ипотеку (льготная - это под шесть процентов,да?).Деньгами от сдачи Звенигорода гасила бы ипотеку. НавскидкуЕсли квартира стоит 4,5 миллиона, ваши накопления около 15 процентов. Это примерно 700 тысяч. В ипотеку берем 3,8.Кредитный калькулятор говорит, что если платить двадцать лет под шесть процентов, то ежемесячная выплата будет 27 тысяч. Ваш доход от Звенигорода 18. Чистый убыток девять тысяч ежемесячно. Но дальше я бы смотрела, куда кривая выведет. Возможно, подорожает Звенигород (или аренда или продажа). Возможно, получится выгодно сдать Датский квартал. Возможно, упадут какие-то деньги на досрочку и схема станет безубыточной. Возможно, шарахнет инфляция. Возможно, вы обе квартиры продадите, погасите ипотеку и что-то новое возьмете. Шут его знает. Я сама взяла в новой москве трешку на этапе котлована. Взяли впритык, денег не хватало ни на что. Прошло чуть больше года. Аналогичные квартиры продаются уже на два миллиона дороже. Т.е. даже если платить будет вообще нечем и мы ее продадим, то будем иметь на руках миллион чистой прибыли. Наша семья сейчас живет в квартире, стоимость которой примерно равна сумме ипотечного долга. Но и в мыслях нет ее продавать. Дом сдадут,  мы переедем, нашу нынешнюю квартиру сдадим,  деньгами от сдачи будем гасить ипотеку.