А куда он сбежит, если цены кругом дороже? Поднимите на пару тысяч, чтоб ниже рынка была, но и вам гешефт был.Я так и делаю, у меня жильцы 6 лет живут, очень устраивают. Поднимаю с октября на 2 т.р. до 42000, хотя вокруг квартиры по 45-48 т.р. сдаются.Аргументировать, вообще, не обязательно. Вы не обязаны отчитываться.Но, если очень хочется, то можете предложить посмотреть цены на аналогичные квартиры в вашем районе.