Думать о себе, никому ничего не дарить. Если сейчас вы работаете и деньги от однушки не очень нужны- съезжайте в однуху, им оставляйте пожить 3шку, с чётким объяснением: пока живёте, копите на первый взнос, допустим до 26 лет. Дальше- сами-сами. Точка. (если что у меня трое, 3шка, и двуха и однуха, именно так и поступлю: в трёшке пусть живут и копят, сама свалю в однушку, двушку сдавать буду, потом- всех на выход. Есть и план Б: если кто-то из детей окажется совсем "без перспектив". то со мной в двуху, сдавать однуху, продам 3рёху)