1) квадратные метры2) постоянный доход3) желательно муж, если нет мужа- любой запасной вариант- мать, тётя, сестра, которые поддерживают идею, особенно в ситуации сестры автора- здоровье не очень со слов автора4) ну так, по мелочи- не судима, не пьёт, не наркашится, родительских прав не лишалсь.