У нас за 15 лет уже двое арендаторов съехали на ипотеку. Вторая девушка, одна, без детей, но с кошкой, вот только перед этим концом света уехала. У обоих в жопе мира, но это СВОЁ. Мы за них рады даже. Правда, арендаторы хорошие были, беспроблемные, копили на первый взнос долго.   Если есть возможность без ипотеки, то лично я даже не думала бы. Ипотека в любом случае гемор, а так, вам там плясать, что ли. полтом устроите личную жизнь или что-то образуется, будет у вас студия под сдачу. Ну, или так и приживётесь в ней. В любом случае это психологически спокойнее. Своё жильё, без кредитов.