1. Расписать маме на листочке прайс её домика и все затраты - переезд, квартира с процентами по кредиту, ремонт, мебель. Расписать как долго и сколько вы это выплачивали. Объяснить почему оформили на неё (доверяли ей, с она...) Напомнить про уровень жизни в домике2. Расписать текущие траты на ипотеку, репетиторов сына помощь ей.3. Объяснить, что вы уже на издыхании, ничего себе позволить не можете (зубы, отпуск, ...) Надеялись хоть в будущем перевезти её к себе, сдать квартиру и выдохнуть. А она...4. Пагубное влияние такого "подарка" на сына5. Вывод. Или она оформляет дарственную на вас сейчас, или дальше она всё сама-сама (никакой квартплаты за неё и помощи). Ибо вы так дальше тоже уже больше не можете. А ваш сын всё в наследство после вас получит. Обе квартиры. Удачи вам, автор, держитесь. Понимаю, как вам обидно ((