Есть такое понятие -форс-мажор. Погуглите что это такое, если не знаете. При наступлении таких обстоятельст выполнение сторонами своих обязательств отсрачивается/ продлевается. А если форс-мажор длится более определенного срока, обычно неск.месяцев, то стороны освобождаются от своих обязательств без возмещения ущерба. Подумайте об этом на досуге, кто и за чей счет решает проблемы.