Это же общедомовое, содержать которое должны все жильцы пропорционально их долям.В законе есть такое, что жильцы должны платить? Если есть, то УК может предъявить к оплате за последние 3 года.И что значит, "с даты реального донесения информации"? Незнание закона не освобождает от ответственности, это ваша обязанность их знать, а ждать, когда вам про это расскажут