Надо не попадать на разводы арендаторов. Они и будут разводить, придумывать, им надо надавить на вас, чтобы вы цену скинули, что они бедные, безработные. А они потом своей семейкой поржут над вами, развели лоха.  Я не хочу даеж слушать подобное и перед сдачей квартиры сразу предупреждала что есть деньги - живете, нет денег - проблемы не мои, значит съзжайте сразу же. Я даже 2 дней просрочки платежа не буду терпеть. Все расчеты строго в определенный день, но или раньше, но не позже. Заранее ведите все переговоры.