1) а зачем вообще "обещать"? Придет время (ну там закончит школу или исполнится 18 или 21 или женится) - тогда просто возьмете и подарите (или еще как перепишете или в наследство оставите). Или НЕ подарите. И все довольны, никто ни от кого ничего не ждет.2) про подводные камни при дарении - это надо консультироваться у юриста, который специализируется на таких по воспросах, причем НА МОМЕНТ дарения (законодательство меняется)2а) кстати, ну вот "подарите Вы ему квартиру, а сами будете ГДЕ жить? Это один из подводных камней .3) см. п. 1 - раз "пообещали" - так Вы уже одной ногой на месте авторовых свекров. Сорри.