Досрочное погашение не выгодно по двум причинам:1. Образовавшиеся излишки денег можно заставить работать с доходностью заметно выше, чем интерес по ипотеке. В период кризиса это инвестиции в ценные бумаги и тп. До кризиса это могли быть депозиты. Так же обоазовавшиеся излишки можно вложить в машины, второе жилье (не 2ая ипотека если, она невыгодна сильно) и прочие радости жизни.2. Об этом предупреждают финансовые институты. Если планируется апгрейд жилья на более дорогое. Так как ВЕСЬ ваш кэш от продажи вы будете обязаны внести как начальный капитал за новое жилье, на которое вы будете брать новую ипотеку. То есть потратить часть на покупку машины, например, и взять новую ипотеку под <2% уже не получится.3. Деньги обесцениваются и через 10-20 лет они будут уже другие. Зачем торопиться выплачивать сейчас то, что будет стоить на треть меньше?