Дело не в квадратах, а в эргономичности пространства и грамотном дизайне. Я встречала квартиры двухкомнатные 80м, но при этом лоджия 20м и коридор 15, на комнаты и кухню остаётся всего ничего. А видела евротрешку 60м, где очень хорошая планировка, комфортное пространство и ванная не тесная.