У вас в доме, как вы выразились должны находиться только лица, которе прописаны в договоре. Все остальное рассатривается как субаренда и статья. Приглашать гостей вы имеете право тоже только с разрешения арендодателя. Это не ваша квартира, она вам временно дана в пользование.