Зря кирпичную пятиэтажку не рассматриваете, всяко лучше студии, место можно найти гораздо приятнее амурской и гринпарка. Есть кирпичная 5ка на тимирязевской, стоит сейчас примерно 7,5. Но это более 30 метров и раздельно кухня и комната, зелено.