Поднимите цену и она съедет. Не стоит терпеть таких гиморных жильцов. А если не съедет, хотя бы моральную компенсацию за неприятности получите в виде лишних 5 тыс. Я долго сдавала одним жильцам ниже рынка и не поднимала, но исключительно потому, что они были практически идеальными и жили у меня почти 10 лет (в первые годы поднимала, потом перестала). Это был бонус за взаимную симпатию. А неприятного человека, который меня достает не по делу, выживала бы экономическими методами.