+100По-моему прекрасное решение.  Либо мама живёт отдельно и автор оплачивает матери квартиру, либо живёт мать с сестрой и продолжает получать деньги за сдачу уже новой квартиры. На двух стульях матери  усидеть не получится,  автор вроде не Абрамович,  лишних денег не имеет.