Не тоже самое. Если они мат.капитал не вложили - для Вас покупка на аукционе безопасна и с моральной т.з. вполне себе безупречна - на торги вышел обычный участок, либо на который у этих людей изначально прав не были и хбз с чего они там строиться решили, и вообще с них бы в этом случае еще и за демонтаж самостроя взыскать. Либо это люди которые зачем-то полезли в кредит, кредит не потянули, участок пошел на торги, а там кто купил тому и повезло. Почему б и не Вам