Получите квартиру такой же комнатности, жилой площадью не меньше имеющейся. За счёт стандартов современного жилья общая площадь получится больше. Балкон будет в любом случае. Подводные камни: местоположение нового дома может быть хуже, так как расселение происходит в рамках района. Качество нового дома может быть плохое.