Страхи те же что и в Сочи. Дом может оказаться под снос. И в Крыму и в КК опасно покупать участки, новострой даже если все доки есть и разрешения. А квартиру в многоквартирном доме 2003 года постройки например уже не страшно. Ну и в прибрежной полосе лучше не брать, велика вероятность сноса