Давайте расскажу предысторию, может это поможет понять как нам лучше поступить.На момент когда познакомились с мужем у него была дочь лет 7, на тот момент он уже лет 5 не жил с бывшей женой. У него была большая трех комнатная квартира в центре провинциального города, там жила жена с дочерью. Сам он жил в Москве на съемной квартире. Когда родилась дочь жена настояла на обмене квартиры в другой район на равноценную квартиру, типа на 2 остановки ближе ездить на работу и в итоге его квартира стала вместе нажитом имуществом. Жена настояла, чтобы муж написал завещание на дочь. Через 1,5 года после рождения дочери они развелись и он уехал в Москву, бывшая жена стала жить с другим мужчиной. На тот момент когда мы стали жить вместе с мужем у  меня с мамой была однокомнатная квартира, родился сын и нужно было расширяться. В итоге мы продали нашу с мамой квартиру и с доплатой купили трех комнатную, риэлтор который проводил сделку рекомендовал оформить доли. 3/10 бабушка 3/10 жена, 3/10 ребенок и 1/10 муж. Посоветовавшись с мужем приняли решение, что его квартиру в регионе нужно оставить его дочери, было решено написать дарственную. Мы с ним вместе поехали выписывать его из той квартиры и оформлять документы и там его ждал сюрприз, оказывается та квартира была продана 5 лет назад ( примерно через несколько месяцев после их развода) и он сам выписан в никуда. В местном Жэке началась паника, как такое произошло непонятно, они были в шоке. У нас была большая проблема, в паспорте у мужа стоит прописка, в военкомате стоит на воинском учете по месту прописки. В итоге мужа прописали в этом же городе в этом районе у знакомых. потом его выписали и сняли с воинского учета и после этого прописали в нашей купленной совместно квартире.Позже выяснилось, что бывшая жена продала квартиру, купила комнату в Королеве, а разницу вложила в парихмахерский бизнес ( она парикмахер). Позже она продала комнату в Королеве и купила дом в Рязани, а разницу потратила. Потом получила наследство квартиру от тетки в Москве, тоже продала и спустила деньги. Дальше вышла замуж за алкоголика в Москве больного туберкулезом и через год он умер, она продала его двухкомнатную квартиру в ЗАО   и купила квартиру в области, разницу опять потратила. Потом и эту квартиру продала и купила трехкомнатную квартиру в том городе откуда приехала и разницу опять потратила.Короче всю жизнь она живет так.  Дочери на данный момент 30 лет, она живет с матерью. Раз в 6 месяцев звонит, узнает как дела. Постоянно интересуется, а куда вы приехали, а на кого оформлена квартира и т.п.В итоге муж сейчас сам поднял тему, что нужно как-то обезопасить сына от его родственников. 99,99 процентов если с мужем или нами что-то случиться его дочь с бывшей женой приложат все мыслимые и не мыслимые усилия, чтобы получить часть квартиры и в итоге еще и выселят сына. Поэтому мы хоть сейчас все правильно оформить, чтобы у них не было шанса. Муж согласен/настаивает сейчас переоформить все на сына, но мне бы все же хотелось бы иметь какое-то отношение к квартире и на старосте лет не остаться на улице. Родители у мужа умерли, отец когда он был маленький, мама умерла 12 лет назад.