Если люди не платят, с ними договор автоматом расторгается. Уж коли вы такой любитель манипулирования договорами. В договоре ясно указано что можно расторгнуть договор в одностороннем порядке если люди не оплачивают аренду квартиры. Все доказательства у собственника на лицо, что один второй месяц не платят аренду. Спокойно выгонять с помощью фактов и полиции и все. И ничего автор не огребет, огребут они за угрозы и за то что не оплачивая занимают чужую территорию. Причем огрести вот они могут действительно по полной, вплоть до лишения свободы.