Ну так поэтому и ищем уже с арендатором. Вполне есть такие предложения. Пришлось правда снизить требования, если до этого смотрели помещения с  Верным,с Магнитом. То теперь смотрим яндекс лавка,вайлберри. Они же заключают долгосрочные договора аренды. Раньше 8-9% вполне выходило. Даже были варианты 30млн помещение стоит, а арендатор платит 300тыс аренды. Сейчас цены на недвижимость подросли,а аренда даже немного просела. Так что сейчас и 6% это уже неплохо. Но квартиры то ещё хуже( Квартиру то купили в прошлом году за 15млн, а сдаём за 45т. + коммуналка. Ну вообще не вариант на фоне коммерческой.