Если у матери точно не было денег на покупку квартиры, значит, квартиру по договоренности купил сын на имя матери, которая оформила на него дарственную. Вопросы к мужу тогда. Если бы меня моя дочь попросила о такой услуге, я бы не отказала. А там, пусть разбираются, как хотят.