Ну ОК, экспертизе вы не верите. А  глазкам своим верите? Если ремонт  явно делался под себя, не бюджетные плитка, сантехника, полы, двери -  это ж видно. И вы думаете, что под это вот все люди засунули всякое говнище? Конечно, если видно, что ремонт делался для продажи - чистенько, но бедненько, особо вкладываться не  хотели, тогда есть о чем задуматься.