Это невозможно сделать технически. Я, когда квартирный вопрос решала, узнавала у юриста. У меня добрачная квартира есть, ситуация похожая за исключением нюансов, поэтому были мысли... Но нет. Как мне объяснили, доли в ипотечной квартире можно выделить только когда банк снимет обременение. Т.е. долг за квартиру выплачен. До этого банк не разрешит. Поэтому купить и сразу записать, допустим, автору половину, а его сыну и жене - по четверти, нереально. Нужно ждать, пока закончатся выплаты. А это годы, за которые много воды утечет. Правда,  можно включить автора в число созаемщиков и оформить так, что кредит берут трое: муж, жена и свекровь. Тогда будет так: у каждого по трети квартиры и кредит на всех общий. Т.е. автор свои деньги уже вложила, а теперь еще и в кредит вляпалась. Чисто теоретически, супруги могут оформить брачный договор после покупки квартиры. Но если женщина откажется его подписывать? Вот договорились они: 75% мужу, а 25% жене. Доли матери здесь нет. Дарить сыну свои квадратные метры она не готова.Ну хорошо, как-то вопрос решили, что-то придумали, оформили. Потом пособачились, стали имущество делить. У невестки четверть хаты, выселяться она отказывается. И, до кучи, может фиктивно подарить свою долю цыганам. А чтоб поднасрать. И все, пиши пропало.Автору нужен такой гемор?