Дом стоит столько сколько он стоит. Да играет роль удалённость от города. Играет роль место само, лес, водоём или их отсутствие.У нас 150км от Москвы, в сосновом лесу, речка рядом, охраняемый КП, дома все одинаковые по 200метров, кирпич. У всех конечно отделка разная внутри, плюс техника ещё. Участки 15-20 соток, у кого-то больше в 2 раза. Дом такой без отделки стоит 3млн. С отделкой более 5млн.