У меня тоже друг сейчас новострой с фирмой принимает.Даже не знала, что так делают.там такоооооого нарыли, что чувствую переедет он не скоро.Экспертизы, акты, всё официально. Застройщик обязан устранить. Устраняют медленно, ставят палки в колёса, но устраняют -  деваться некуда.