Мне кажется, там по всей стене длина метра на полтора отгрызена. Т.е. полтора метра в длину и три в ширину - это как раз 17 метров остаётся от 21 (и такой комната и выглядит), вторая - за минусом полутора метров длины - это минус еще 4,5 метра - так комната на 11-12 метров и выглядит. Кухня выглядит такой же, как хрущёвская 6-метровая, только шире чуть, и то не факт, т.к. мебели нет. т.е. минус те самые 4-4,5 метра от 10 и есть.