Для суда должно быть основание! Какое оно может быть в данном случае? Если сделка только через опеку? Опека разрешит/ сделка будет. Основания для суда - нет. Не поверю никогда, что 95% покупателей отпугнёт квартира с детьми или переездом в другое место . В этом вообще ничего удивительного нет... это жизнь ... с точки зрения именно реэлтлра- ну наверное понимаю, не охота возиться, нужны юридические знания...