Раз квартира принадлежит вашей маме и только ей, естественно, мама что хочет, то и делает, как хочет так и живет.  2+2=4.А у подруги в квартире доли, там нужно договариваться всем со всеми.  И там никто не может " что хочет, то и делает, как хочет так и живет"