А что за регион? Интересует в контексте цен на квартиры.Может как-то получится разменять квартиру на две двушки? Младшая вложится маткапиталом, старшая деньгами. Квартиры сразу оформлять на дочерей, маме только право проживания.Тогда и мама сможет по прежнему комнату сдавать и ей не будет нужна финансовая помощь дочерей, и старшей, если вдруг что-то случится, будет куда вернуться.