Аренда поднялась тк стоимость недвижимости(те самого АКТИВА поднялась).  А требования поднялись тк техника, мебель и ремонт тоже подорожали и прилично! И если это менять/чинить/покупать каждым снимающим то проще вообще закрыть и не сдавать! Чем приличнее квартира тем больше требований у хощяев. Ибо они рискуют недвижкой и ремонтом/обстановкой а это и 200-500 тр минимум. А вот бабушатникам терять ну нечего. Поэтому туда вэлком и без условий!