Это вы далеки от реальности. Норма про единственное жилье не касается залоговых квартир. Права кредитора первичны, бесспорны и обеспечены залогом.  Продадут на торгах и  по новому решению суда выселят и с маткапитатом. и с детьми, и  инвалидами. Просто снимут с учета и выселят, куда никого не интересует. Судебной практики море.