Российское законодательство не рассматривает то или иное время года как причину, по которой невозможно расторгнуть какой-либо гражданско-правовой договор или прекратить гражданско-правовые отношения. В случае с наймом жилья зимнее время и отопительный сезон также не препятствуют выселению при наличии договорных или законных оснований. В этом случае скорее вступают в игру морально-этические категории и личные качества наймодателя, а в случае с судебным разрешением спора – еще и усмотрение рассматривающего дело судьи.Действия арендодателя при выселении квартирантов с детьми:Шаг 1 – Предупредить квартирантов с детьми о выселении. Для этого необходимо собрать доказательства того, что проживающий квартирант неоднократно был уведомлен о выселении, наличии непогашенной задолженности и продолжал игнорировать оплату и прочие требования арендатора.Шаг 2 – Собрать и направить жалобы от соседей на квартиросъемщика участковому полицейскому. Если арендатор или члены его семьи нарушают общественный порядок, это может служить веским доказательством в суде.Шаг 3 – Доказать существование условий преждевременного прекращения договорных отношений. Использовать показания свидетелей о порче квартирантами имущества, желательно иметь фотографии состояния жилья до заселения квартирантов и на момент обращения в суд. Фиксировать все нарушения временных квартирантов. Использовать свидетельские показания о неуплате арендной платы, предоставить суду ежемесячные расписки об отсрочке платежей.Шаг 4 – Обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Описать причины выселения, стоимость ущерба и возмещение денежной компенсации. Реестры, ведомости, справки и другие доказательства играют важную роль сопроводительной документации и прикладываются к исковому заявлению.Выселение квартирантов с детьми возможно, как и других категорий граждан в любое время, если арендодатель будет действовать на законных основаниях