20 метров меня не сильно впечатляют, у меня сильно больше. В доме 500 квадратов это даже скудно, если говорить о пространстве для хранения. Пусть будут эти 20 квадратов, забивайте на здоровье. Раз в год можно перебрать и выкинуть явно лишнее, раз уж у вас все так затоварены, что никому не нужно б/у.