я бы брала п.3по причине- время летит быстро. Калужская - район хороший. Ремонт - дело наживное, а дом новее и лучше вы ДОкупить уже не сможете. тем более, что чужой юзаный ремонт - это чужой юзаный ремонт, цепляться за него особого смысла нет