Какая продажа? Автор хочет квартиру для того, чтобы иметь деньги от аренды плюсом к пенсии. Хорошо, пусть будет продажа. Если автор продаст квартиру через 15 лет, она, возможно, будет в плюсе на пару миллионов, может при своих останется, если (вдруг) цены на старое жилье снизятся. Но автору будет уже под 70. Ужиматься во всем в 40, в 50 лет, чтобы под 70 получить несколько миллионов в распоряжение? Так себе план.