Вы совсем что ли не в себе? . Вы предлагаете менять квартиру на мнимый процент? Сегодня есть процент, а завтра вклады все заморозили. Или вообще дефолт будет и автор на бобах останется.  Ваш совет дан из злобы и вредности. Какие такие ужасные последствия могут быть от аренды? Квартиру спалят что ли в многоквартирном доме)))? Так договор есть, в нем указано кто проживал, засудить можно,