Договор ренты не зря придуман законодателями, он оптимален в данной ситуации, его достоинства:1. Заверяется нотариально.2. Право собственности по договору ренты к новому владельцу переходит сразу после подписания договора ренты и регистрации перехода права.3. Договор ренты закрывается автоматически смертью рентополучателя.4. Договор ренты не может быть расторгнут рентополучателем в одностороннем порядке, только через суд.ДКП с рассрочкой, недостатки:1. Если регистрировать ипотеку в пользу продавца, что логично, иначе у продавца возникают большие риски не получения денег полностью, то возникает вопрос о том, как снимать эту ипотеку после смерти продавца? Это будет вопрос к наследникам продавца.2. В ДКП фиксируется сумма продажи. И, если эта сумма не будет выплачена до конца, то право на получение невыплаченного остатка перейдет к наследникам продавца. Все дела с наследниками могут быть весьма и весьма непростыми.3. Предположим, что рассрочка на 10 лет сделана. А продавец, каким бы дряхлым он не был, оказался способен прожить еще 30 лет. Как быть в такой ситуации "покупателю", который является собственником, отвечает за квартиру, несет бремя расходов, а пользоваться покупкой не может?ИМХО, рента и только рента. ДКП - притяжка за уши неподходящего способа оформления хозяйственных отношений.Родственники могут оспаривать все, что угодно, и ренту, и ДКП, и дарение, и завещание. Причем грамотно исполняемую ренту оспорить гораздо сложнее, чем все другие способы отчуждения.