Обалдеть! Владельцы квартир, вы с ума сошли?! Сдвиньте корону... Почему квартиранты должны дружить и чаевничать с вами?! Квартира оплачена, это теперь их личное пространство, и лезть в него неприлично! Люди разные, есть закрытые, необщительные. Нормальный культурный человек и от подарков, и от чая должен отказаться. Если вы приедете на курорт, например, и снимете номер/квартиру, то будете сразу хозяина за стол сажать что ли?