Явиться в суд и ознакомиться в чем заключаются их претензии и чего они от вас требуют. Не на словах, а в суде. Чаще всего такие люди рассчитывают, что с ними пойдут на мировую, потому что арендодатели не платят налоги с прибыли. Доказать, что это они привели квартиру в такое состояние не трудно, это проистекает из самого факта проживания в ней.