Пропустила вопросы  В жилом доме во-первых, видно проблемы. А в новом они только появятся ) Во-вторых, в моем случае и мебель вся осталась, и готовый сад, в общем, дополнительные плюсы. Для меня грунтовые воды были важны, так как в доме есть цоколь. В вашем случае, низкая вода = проблемы с участком в дождливые сезоны, подтопления фундамента, сырость. Вот про оптимальную не скажу, просто если есть вариант выбрать не в низинке, лучше не в низинке )) Ну и комары тоже влажность любят.