вы смешали частный случай и общую жопу. Когда все хорошо, зарплаты растут - вы поднимаете цену на аренду, и считаете это само собой разумеющимся. Когда наступает жопа - происходит обратная ситуация. Можно, конечно, кричать что у меня договор, но вы просто еще не пронюхали ситуацию. Сейчас еще есть некоторые накопления, но через месяц все будет хуже и с работой и с накоплениями, и договора со старыми ценами будут продлевать все меньше и меньше. Кто из арендодателей окажется смышленей и проявит гибкость - тот останется с квартирантами. Гордые и тугодумы просто присоединятся  к ним когда жареный петух клюнет в жопу.