Ну почему же за счет покупателя?  Вы им услугу не оплачиваете, а платите за квартиру, продавец им платит из своих денег, которые ему причитаются за квартиру.  Вам какая разница, ваш обеспечительный платеж идет в счет стоимости квартиры и у вас это прописано, наверняка еще и прописано, что возвращается в случае не регистрации сделки. Расписка у вас будет на полную стоимость от продавца. Защищаются так агенства от кидалова клиентов, бывает что клиент деньги получил и куку, деньги в руки попали, жаба выросла, и платить агентству за проделанную работу не хочет, а зачем, все уже сделано. Для этого и схема, вполне прозрачная схема, единственное, я бы на месте вашего риэлтора лучше сперва 50 дала, а довнесением на сделке 100, когда все уже проверено, подготовлено, просчитано не сташно, возвраты с регистрации редкая вещь. Обычно соглашаются. Вы случайно не с инкомом работаете, там немного другой коленкор?