А в чем проблема самой сдать? Что такого сделает для вас в этом вопросе риэлтор, чего ВЫ не сможете? Если квартира нормальная, то желающие найдутся быстро по вашему же объявлению. Все равно показывать лучше самой - видеть сразу людей. Договор найдите в инете, уверена, там масса вариантов, риэлтор то зачем?