Опишу опыт дяди: строил в 90е годя 2х этажный, сразу сделал спальню на 1м "на старость". И дверь на лестницу с 1го этажа предусмотрел. Пока дети жили с ним, спальни были на 2м у всех. Позже переделал отопление, и подтапливает только,чтоб система не разморозилась, если дети в гости приезжают-протапливает их комнаты. Сам с женой обитает на 1м.