Я такая же как вы автор.По мне лучше капитал умножающийся чем жилая недвижимость которая не работает..На данный момент ,единственная недвижимость которую я планирую брать в ипотеку это однушка,которую я планирую переделать в двушку и сдавать как 2 малогабаритные студии. Среди молодёжи очень  востребованна такая аренда.Мне кажется пока молод и без семьи нужно работать над капиталом,а уже обзаведясь семьёй работать над гнездом. И то,посчитать -выгодно ли тебе своё гнездо.