Если квартира куплена в период брака - она совместнонажитая, вне зависимости от того, как хочет муж. Я бы соглашалась на предложение мужа, только если официально оформит квартиру на детей (подарит), а Вы напишете отказ от алиментов. Во всех других случаях младшего маме, выходить хоть кем и делить всё, что нажили, вплоть до вилок и ложек.