Автор, были в такой ситуации, имея двушку в которой жили хотели трешку в нескольких домах. Мы в такой ситуации - внесли большой аванс, продавцы согласились принять на полтора месяца, сначала они хотели 200тыс, сторговались на 100. Таким образом они решили  им будет не обидно потерять это время.Но - я к тому моменту рынок нашего района исследовала 3 года, прекрасно представляла сколько стоит моя кв и кто мои покупатели. Т.к. времени на раскачку не было, делала все быстро и идеально, тщательно готовилась к просмотрам, прикинула куда выпишу до сделки детей, подготовила все все доки, цену снижала оперативно, чтобы выйти в активный спрос. Взяла аванс за свою через 2 недели, у людей со свободными деньгами и ипотекой. Так что наших продавцом мы ещё и ждали)Но я понимала что все зыбко, готова была потерять аванс.