Все правильно вы предлагаете, жена хочет расширения, поднимает попу и идёт работать на ипотеку. Квартиру сына можно сдавать как помощь в гашении ипотеки, если новая будет не на котловане конечно, а они сразу переедут . Квартиру имеющуюся я бы в общее жилье не вкладывала