Ну, у меня сестра судилась с УК. Её машину трактор поцарапал, все комперсировали. Вам эта информация поможет? В интернете полно историй судов с ук, с разными результатами. И зачем сразу бежать в суд? Напишите, сначала в жилинспекцию. Если, ук не права, вам сделают перерасчет. А так разговор на лавочке, а не правовой вопрос, вы никакой конкретики не написали.