Ну... если 1/3 от квартиры хватит на одну квартиру, а 2/3 хватит на двушку - почему бы и нет. Младшая выделяет свою долю, старшая оставляет свою долю в квартире матери. Мать сдает одну комнату, живет в другой.Только не надо говорить, что это невозможно.Смотря какая исходная квартира, и где - и какие и где квартиры покупать взамен.