Попробуйте участок начать продавать дороже. Если вокруг капитальные дома и все живут,  то,  возможно,  соседи купят и дороже рынка. Наверняка место стоящее,  раз все живут круглый год. Выставьте дороже рынка на 30 процентов,  а таи,  может,  и ипотеку брать не придется.