Учитывая ваши доходы и размер жилья даче более 15 лет,  иначе вы бы ее продали и вложились бы в жилье. Никто не станет портить психику детям имея деньги на удусшения жилья.А дача ваша точно не мнее 3 млн стоит если бы вы сейчас начали строить