там вроде всего одна комната.Не может не быть каких-нибудь эффективных методов против таких жильцов, иначе арендаторы массово бы не платили и не выселялись, а это все же не такой частый случай. Думаю, что в большинстве случаев хозяева  меняют замки  и выставляют вещи на лестничную клетку, а арендаторы пусть сами идут в хоть в суд, хоть куда. Но если попадутся профессиональные мошенники, то может плохо кончиться.  И автору вмешиваться в это никаких резонов нет,  разве что в квартирном разделе задать вопрос.В договоре должно быть  написано, кто может проживать и насчет третьих лиц.