Никак, беру залог, конечно, но тщательно выбираю арендаторов, иначе никак не обезопасить себя. В квартиру не езжу, живу за границей, что там делается не знаю, но уже 10 лет полет нормальный, сейчас живут третьи арендаторы по счёту. Квартира хорошая, с хорошей мебелью и техникой,  моя собственная была для жизни. Естественные риски, что поделать.