А при чем здесь первичка? Вы что сравниваете все-таки - первичку со вторичкой или вторичку разных времен застройки?Если второе, то сравнивать странно. Совершенно разные ценовые категории. Если все-таки попробовать сравнивать, то получится неоднозначно. Дома новой постройки (менее 10 лет) отличаются тем, что их часто строили где и как попало, поэтому нельзя говорить о картине в целом.