Как старшая смогла «подрабатывать», так и младшая сможет. Или старшей помогали? Неприкосновенного ничего нет, только если квартира не подарена старшей официально (я так поняла, что не подарена). Ну и не «выметайся», а «Маша, как ты знаешь, квартира свободная одна, а дочерей - две. Пока Катя не работала и жила с нами - ты пользовалась. Теперь Катя пошла работать и хочет тоже жить сама. Мы даем Вам равный старт, поэтому квартиру продадим и деньги разделим. Можно взять студию в рядом с МЦД в Подмосковье без ипотеки или двушку с ипотекой, как уж вы с мужем решите». Что не так? Старшая не знала, что у нее сестра есть, а других свободных квартир нет? Ремонт ее делать никто не просил, она сама там живет 10 лет, логично, что ремонт какой-то сделала. Считай, компенсировала износ.