Отдала бы большую комнату подростку. Они бОльшую часть времени проводят в своих комнатах. Ну и пусть. Это не так долго и продлится. Сколько она еще с вами проживет до выпархивания из гнезда. Вам останется спальня и кухня. Гостям более чем достаточно кухни..