С договором тоже ничего не угадаешь. Можно его заключить, а на следующий день хозяева замки поменяют и вещи на лестнице окажутся. ВОобще нигде и ни в чем угадать невозможно. Надо жить, потом уже делать выводы, обычно после месяца жизни ясно на что похоже и что можно ждать и что за люди сдают.