С квартирой  пока ничего  не делайте. На брата не переводите. Пусть уж, если что, живут там с отцом вдвоём.  Надеюсь, что всё-таки вы сможете  найти хороший  (для вас!!!) вариант решения. Главное,  сгоряча ничего не делайте!