она сдаёт квартиру дёшево-значит и делайте сами? - да.утеплите окна так плотно ,как сможете.унитаз надо чинить - тут  можно поговорить с хозяйкой, т.к. зальет соседей - это будет ее головная боль.диван и все остальное купите на авито