Это не высокая цена. Скорее всего домик старенький летний и требует вложений, ремонта, и вопрос в коммуникациях. В нем наверно ничего и нет: горячая вода, отопление, газ и тд. Нормальная дача, в нормальном месте и хорошим участком стоит дороже.