Автор, а мама что говорит? Моя позиция по жизни  - все что мое, то мое. После меня пусть делят.  Бабушка вашей сестре квартиру завещала почему минуя вас и маму? И ваша сестра именно с той квартиры ничего маме не отдавала?Если так (и даже если не так) я б меняла бы сейчас  две квартиры (свою и новоприобретенную) на одну или осталась бы в старой, а жила бы на деньги от сдаваемой, которая недавно образовалась. Ну и на месте вашей мамы задумалась бы о  той дочери,  крепко...