У вас договор был на год. Потом что она не поднимала аренду в течение 5 лет??Цены не вернулись к тем же 30 тыс, даже во время карантина столько двухи не стояли в аренде.Сейчас аренда вся вверх ползет. Самые захудалые двухи по 40 тыс сдаются. А если это нормальная квартира с норм мебелью и более современным ремонтом то от 45 тыс двухи.