Значит тупой попался. Хотя за капитальный ремонт дома ( сборы) мы тоже не платим - этот взнос делает наш хозяин жилья. Говорю же, что у вас плохо сам процесс сдачи поставлен на рельсы. Договор, скорее всего, типовой - скачен из интернета. А нужно, чтобы прямо к ситуации подходил.