А почему бы брату и не выкупить ее 1/4, если ему надо? Пусть и при живых родителях, а что? Кредиты нынче доступны. Мат. капитал опять же. В чем проблема, если брату нужна комната, за деньги сестра ее бы продала, возможно. Тем более, «всеми правдами и неправдами платя ипотеку и делая ремонт».