Спрос на новостройки в России превысил допандемийный уровеньПо данным Росреестра и оценке ДОМ.РФ, в первом полугодии граждане заключили 409 тысяч договоров участия в долевом строительстве - на 53% больше аналогичного показателя 2020 года и на 6% больше, чем в начале 2019 года.Прирост сделок обеспечила ипотека, отмечают в ДОМ.РФ. Количество таких сделок выросло до 241 тысячи, что более чем на 50% превышает количество сделок с ипотекой на первичном рынке в начале 2019 года.Повышение доступности ипотеки позволило россиянам реализовать отложенный спрос на жилье. Помимо низких рыночных ставок, этому способствовали разнообразные программы господдержки, направленные преимущественно на первичный рынок.В общей сложности с помощью ипотеки в январе-июне приобретено 60% всех квартир в строящихся домах. В рамках льготной ипотеки на новостройки в первом полугодии было оформлено 211 тысяч кредитов, в рамках "Семейной ипотеки" - еще 32 тысячи, по "Дальневосточной ипотеке" - более 7 тысяч.Рынок вторичного жилья также показал в первом полугодии рост по сравнению с аналогичным периодом 2019 года - на 11% (до 1,2 млн сделок). И здесь главным фактором стала ипотека, с помощью которой заключено 562 тысячи сделок. Доля ипотечных сделок на регулярном рынке в первом полугодии выросла до 46% (с 35% в первом полугодии 2019 года).Всего, по оценке ДОМ.РФ, за первое полугодие 2021 года физические лица заключили 1,6 млн сделок с жильем (+10% к первому полугодию 2019 года), в том числе 800 тысяч - с ипотекой.К 2030 году Минстрой РФ планирует выдавать ежегодно не менее 2,3 миллиона ипотечных займов, что на 35% больше, чем показатель 2020 года. Об этом говорится в проекте изменений к госпрограмме "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ", опубликованном на портале нормативных правовых актов.Предлагается обеспечить выдачу не менее 2,4 миллиона ипотек каждый год к началу следующего десятилетия, в том числе за счет снижения ставки.Также планируются долгосрочные программы льготной ипотеки для отдельных категорий граждан, повышение инвестиционной привлекательности ипотечных ценных бумаг, развитие кредитования в сегменте индивидуального жилищного строительства."Ежегодное обеспечение финансирования строительства порядка 35-45 млн кв. м жилья", - сказано в документе.В 2020 году в России был достигнут рекорд за всю историю ипотечного рынка - выдано 1,7 миллиона займов на сумму около 4,3 триллиона рублей. Как отмечается в документе, около 40-50% всех сделок с жильем оформляются с использованием ипотеки, и, хотя в прошлом году был достигнут рекордный уровень - ипотечный портфель составляет около 10% ВВП, однако он в 1,5 ниже уровня в странах восточной Европы с сопоставимой структурой собственности.Ранее в Минстрое отметили, что многие россияне не знают об условиях льготной семейной ипотеки. С июля кредит под 6% годовых могут получить не только семьи с двумя и более детьми, но и родители единственного ребенка.