Я сама, живя в коммуналке, расселялась с соседями, хоть и не самый центр москвы, но рядом, район прекрасный, дом сталинский, потолки, планировка, и т п, мужик покупатель соединялся с родственниками, то есть, даже не супербочаг был - продавал другое жилье, чтобы купить наше,  так соседи, одна семья оч долго кричали, что им нужна квартира в соседнем подъезде и только так)). Тут должен не будущий собствнник разруливать, а опытные риэлторы, вообще-то, слава богу, у нас именно такой и был. Убедил, рассказал, показал на пальцах, в итоге поехали в большую квартиру , но подальше))