Мне кажется, если вы не может сразу же переехать в ипотечную квартиру, то связываться с ипотекой - просто глупо (ваша подруга именно глупость и совершила). Потому что весь смысл ипотеки (в теории, по крайней мере) в том, чтобы деньги на аренду шли на выкуп жилья. Только в этом случае надо в нее влезать. А если у вас и аренда сохраняется, и еще ипотека прибавляется, то вообще не вижу смысла!