Он сдает совершенно новое, со свежим ремонтом. Ты ищешь квартиру с учётом своих особенностей- куришь ты или у тебя кошки,подписываешься под условия- тебя принимают или ты их принимаешь. Тебя никто не заставляет - бери,что подходит