Нету ручек - нет конфетки.Расставаться. И чем скорее тем лучше для вас. Ибо на вас уже висит оплата их воды и света, а также интернета например. Срочно назначает лень выезда им - послезавтра и квартиру просите приготовить к приемке(чистцю). Про залог не говорите пока  что частично удержите.Приезжаете - ВНИМАТЕЛЬНО СМОТРИТЕ КВАРТИРУ НА ПРЕДМЕТ ПОЛОМОК И УЩЕРБА+ЧИСТОТЫ. И только тут говорите - что вот граждане, ваши 30000. Вы прожили из следующего месяца 5 дней(например) и договор расторгается досрочно поэтому эти 5 дней считаем как прсутку=двойной тариф те по 2тр в сутких5 дней=10.000 удерживают с вас.Затем ссетчики 4000 например Квартира грязная если 5000 Итого 19.000 вы уже оставляете себе.Если (!!) Нет поломок и пропажи имущества. Тогда из 30.000уплаченныхза месяц вперед вернете им 11.000 . Залог как в договоре прописано - частично возврат или вообще у вас осиаетсч и адресТолько заранее не стращайте их санкциями, а оо они могут испортить вам кучу имущества в квартире. Просто скажите им  что раз нет оплаты - нужно им покинуть вас, с.ехать!!!