Что значит  "крысить"? Не крысить, а тратить на себя и свое жилье. А с какой стати ей вкладываться в его квартиру? Да, все верно. Ему мама подарила, это его. Но и автор ничего не обязана вкладывать тогда, в ЕГО жилье. Было бы общее, тогда бы вкладывала.