Надо делиться, да. Маме тоже трудно, не только дочери. Пусть радуется, что брат не требует со сдачи денег. Но сначала, кстати, надо открыть комнату и сдать квартиру как трехкомнатную. Денег будет больше, их делить на двоих, если брат тоже попросит, то делить на троих.