При наличии своего жилья вкладываться в сарай, да еще переплатить за него втрое процентами по ипотеке - глупость.Лучше вложите деньги в образование детей, чтоб их доход был 300, а не 30 тыс. Ну, или хотя бы 100-150. Вот тогда ваша семья достигнет того уровня жизни, при котором можно преумножать материальные блага для потомства.