На практике. Если у вас нет опыта общения с приставам, то это  не самое приятная покупка будет.Кроме живущих там прописанным, есть такая фишка как запрет регистрации. Обычно к суду на квартиру стоит от 3 до 20 запретов регистрации. От приставов, от судов по разным делам, причём по нескольку от каждого. По закону их должны быстро снять. По факту, не смотря на электронный теперь документооборот, это примерно 6 месяцев. То есть вы деньги оплатили, договор вы подписали, но зарегистрировать право собственности не можете. Пока вы не зарегистрировали право собственности, вы не можете подать в суд на выселение и снятие с регистрации жильцов. Но квартплату за жилье вы платить обязаны с момента передачи вам квартиры.