Ключ - фигня, зачем ей платить свои деньги за ваш ключ? Кроме того, вы же можете контактировать с председателем... По ценнику за аренду комментировать нечего,  не то сейчас время, чтобы выселять арендаторов.То, что сдаете без депозита - катастрофа, просто катастрофа! Я таких даже не рассматриваю.