Не очень поняла стратегию? У вас эти деньги сейчас есть за 4 года или вы будете брать кредит? И не поняла, зачем вам сейчас дом в СНТ для круглогодичного проживания? До вашей пенсии она еще пару раз развалится и придется еще столько же вкладывать. Через сколько лет хотите туда на ПМЖ? Сейчас сделаете, почините одно, а потом другое накроется - например: крыша, забор, трубопровод, полы, окна и тд и тп. Чем у вас отапливается дом, если хотите там жить постоянно?