наследство от брата к сестре по закону и проживали не вместе - это точно будет налог. с прочерком в свидетельстве о рождении после смерти предполагаемого отца в России отцовство не устанавливают, тем более совершеннолетнему сыну. продать сейчас просто нельзя. до истечения 6 месяцев с момента смерти, официального оформления наследства и затем получения квартиры в собственность продать нельзя.