Автор, я Вас очень понимаю - я сама младшая и всю жизнь работаю, в то время как родители всю жизнь помогают моей старшей сестре.Но и мать Вашу я тоже понимаю. Она не может бросить дочь и внуков на произвол судьбы. И мои родители не бросают. И я знаю, что не брошу. Мать есть мать.Вряд ли условием дарения было то, что она живет как приживалка. Наверняка подразумевалось то, что она живет на правах хозяйки. А оформление квартиры на Вас - это вместо завещания. Простите, но на Вашем месте я бы все-таки считала эту квартиру квартирой матери. Поэтому я бы съехала с детьми в арендованную квартиру в этом же районе (чтобы не менять школу) и оставила бы мать с сестрой решать их проблемы, потребовав оплачивать коммуналку и налоги в полном объеме. Т.е. я бы поступила так, как будто квартира не оформлена на меня.PS Я живу в своей квартире (купили с мужем), с родителями никогда не жила (сестра с семьей жила).