Если  Вы  покупаете  с  прицелом,  чтобы  там  жить ,  то  надо  брать  то,  где  Вы  хотели  бы  жить.  В  таком  районе,  в  таком  доме,  с  такой  планировкой  и  т.п.,  как  ВАМ  надо.  Если  Вы уже  сейчас  точно  уверены,  что  Вам  через  хз  сколько  лет   понадобится  именно  вот  это,  а  не  другое  что.   Но,  т.к.  жить  там  Вы   будете  еще  типа  нескоро,  а  до  той  поры  сдавать,  то  Вам  понадобятся  еще  серьезные  деньги  на  ремонт  после  квартирантов.    Да  за  15  лет  в  любом  случае  надо  будет   ремонт,  хоть с  какими  квартирантами.    Учитывайте  это.  С  другой  стороны,  хз  еще,  доживете  ли,  и  какие  у Вас  будут  планы  через   5,10, 15  лет.  Жить  надо  здесь и  сейчас,  а  не  выращивать  "деревья  вероятностей"  на  все  случаи  жизни.  А  если  то,  то  вот  это,  а  если  это,  то  вот  так,  и  до  бесконечности.  Вам  сейчас  жить  есть  где?  Есть.  Устали,  хочется   отдохнуть  уже? Отдыхайте,  имеете  право.  Покупаете  самую  дешевую  квартиру  для  сдачи,  чем  дешевле,  тем  лучше,  только  чтобы  район  был  неплохой.И  живете,  выдохнув.  А  всякие  будущие  проблемы  будете  решать   по  мере  их  возникновения,   а    не   за  15-20  лет  вперед.  Может  их  и  не  будет  или  они  будут  вообще  другими.    "Довлеет  дневи  злоба  его".  с.