ТСЖ ( УК и т.д. ) - это не эксперты ( оценщики ). От ТСЖ суду и Вам нужен только один ( основной ) документ - доказательство.....Акт о залитии! В акте главный момент - кто виноват). Это суд примет в качестве доказательства.По данной категории спора в суде нужно будет доказать:1. Что..когда случилось...кто виноват;2. Причинно-следств.связь между заливом и конкретным ущербом;3. Размер причиненного ущерба и иного ущерба.Отбиться Вашей соседке ( ответчику ) от Акта в котором ее вина будет указана будет почти НЕ реально! А вот касаемо доказывания конкретного ущерба....прич.-сл.связи...конкретной суммы .....есть нюансы.