Сложного ничего нет, просто история квартиры длинная. Наследство всегда нехорошо, круг наследников сложно выявить, а тут их 2. Я бы  про дядю все выяснила, дарение племяннику конечно хороший признак, явно конфликта не было за наследство от бабушки, но немного странно, у него что своих детей нет или такой богатый что эта половинка ненужна.Застрахуют без проблем, только толку, вы читайте от чего страхуют.