Если вы в Москве, то идёте в МФЦ, заказываете копии документов из ДГИ, договор передачи и заявление. Получаете их через 5-7 дней. В этом же МФЦ продаёте эти доки в Росреестр на регистрацию. Приходят через 10-15 дней. С этими документами к нотариусу и там все действия  под его диктовку.Если вы НЕ в Москве, ИМХО платите агенту, там другой мир.