Вопрос ни о чем. Может быть ипотека и без справки о доходах,под залог имеющегочя жилья,например. Есть ипотека без первоеачального взноса у некоторых застройщиков. Раньше было 10% первоначальный взнос,сейчас вернулись к 15 и 20%. Надо рассиатривать конкретные обьекты и их условия,абстрактных общих норм нет.