Нормальные у вас условия и площадь хорошая, это у вас сейчас состояние такое- впечатлительное. Подьезд пусть ваш муж помоет, и каждую неделю пусть моет, раньше при ссср мы так и делали, сами подьезды мыли, график дежурств висел, около ящиков почтовых коробку поставьте и уберите туда весь бумажный рекламный материал, делайте это регулярно, через пару месяцев соседи приучатся и тоже начнут так делать.Алкаши есть везде, гулять ходите в соседний двор. Как накопите на приличную трещку, тогда и будете нос воротить от засранного подьезда. Сами же его своей коляской и засрали.С третьего этажа с коляской спускаться не трудно- я спускалась, еще и каждый раз колеса мыла, потому что до 6 месяцев ребенок в коляске спал днем.Колеса туда сюда перекатываются и все, чего там трудного то. Коляску подберите нормальную по типу советской- с ней не трудно спускаться-подниматься.