А почему сразу не за 50?Чертаново-обычный спальный район.И однушки обычные небольшие так и сдаются там-за 30-32 т.р.Чтобы сдать однушку за 45,она должна быть или возле Садового кольца или с супер ремонтом и обстановкой.Ни того,ни другого в обсуждаемой квартире нет.