Вот 26 м и делите на зону гостиной и спальню перегородкой. Пожалейте ребенка, жить в треугольной комнате да еще с письменным столом в углу.  Оставьте там кухню. Видно вас соседи сверху и вы сами не заливали никогда. Не переносите.Остров и барная стойка это у вас сейчас желание, оно потом пройдет.