Не полезной, а "жилой". О чем и написано выше. Разнополость не добавляла метры, а добавляла возможность получить не однушку, а двушку, например. И речь не о получении квартиры, когда разнополость имела значение, а речь о постановке на учет, то бишь на право встать в очередь. Вы считаете, что 50 кв.м на четверых - это предел мечтаний?