Может я пропустила, о какой сумме идет речь?Ну а если по существу, я бы не выбрала ни первый, ни второй вариант. Люди на пенсии к земле тянутся, а вы себя в скворечник загоните? Просто "квартира для себя" и "квартира под сдачу" это совсем разные вещь.