Очень много написано всего, прочесть не смогла. Автор, просто начинайте всё делать по закону и всё. Для начала восстановите документы, поймите у кого что в собственности. Потом напишите четко сюда что и как, тогда и станет понятно что делать. Пока никаких денег никому не давать и точка. Квартиру надо оформить нормально для начала.