Что вы не понимаете? И что значит "глупо так вкладываться"? У вас очень ущербное и узкое мышление. Вкладываться в сдаваемое жилье абсолютно нормально. Ремонт окупает себя долго, но такое фундаментальное вложение в квартиру выгодно собственнику. Т.к. при прочих равных условиях "качество арендатора" будет разное.Да и ремонт никуда не денется, если сделан качественно и из нормальных материалов. На примере однотипных квартир в одном доме:Бюджетный ремонт (с пузырящимся линолеумом на кухне), но с кондеем не могут сдать за 38к, https://www.cian.ru/rent/flat/276047632/ В том же доме, дизайнерский ремонт, за 55к - https://www.cian.ru/rent/flat/252102397/ Ремонт получше, уже за 60к в месяц - https://www.cian.ru/rent/flat/276604162/ У автора совсем убитая квартира, поэтому сдать такую без ремонта можно только гастрабайтерам.