Сестра неправа в том, что неверно сделала ставки. Судя по тому, что она в 40+ все еще в первой ипотеке - по жизни она нищебродка (без негатива, просто так короче) и всегда ею была. При этом от реализации в семье или хотя бы рождения реьенка она отказалась. Ради чего?Карьеры не сделала, особых успехов в общественной жизни не добилась (иначе бы не занималась такой херней как сутяжничество за 15 кв метров).  Зная (или предполагая), что для ее родителей важным является продолжение рода, выбрала другой путь. Приличного результата тот не дал. На выходе - одиночество в обремененной малогабаритной однухе. А брат при всех его "неправильных" делах так или иначе останется в трешке, любимый и обласканный родителями (он-то все сделал правильно в их картине мира), женой, которая в рот ему смотрит и почитает как главу семьи, счастливыми детьми,познавшими любовь в шестикратном размере.  От того, отдаст им сестра комнату или нет - принципиально ничего не изменится. Она это понимает и еще сильнее страдает. Что даже этим не может сколько-нибудь серьезно приблизить брата и особенно его жену к своему уровню жизненного несчастья.