В свое время моя знакомая попала в такую же ситуацию с жильцами. Там еще хлеще было - женщина в сьемной квартире забеременела, ее муж сказал что все - нам идти некуда, платить нечего. Вопрос решился так. уж не знаю, насколько это законно. В отсутствие жильцов хозяева приехали, вынесли вещи, сменили замки. Остальные вещи передавали через дверь, Но там здорово участвовал и сам муж подруги, и его братья - крепкие ребята.