либо выставлять обе сразу и смотреть. вдруг найдется покупатель на две сразу )). но это морально сложно. или вдруг найдете квартиру мечты и уже пофиг какую квартиру первую продавать - лишь бы квартирку ухватить в нужном районе. прислушайтесь к себе, к своим нуждам.