Вы хотели пример квартиры за 5 млн которую можно сдавать за 30 тысяч? Вот вам и привели пример, там кстати за 30 тысяч студию сложно снять, разбирают как горячие пирожки, чаще всего 32-38 тыс.А по поводу условностей Москва внутри МКАД или нет, уж лучше красная ветка сразу за МКАД, где 6 остановок до МГУ, чем в каком-нибудь Забликово и т.п, где до цивилизации на оленях добираться.