В этом районе переселяли (еще в 80-е)  расселенные деревни. В 90-е годы там был беспредел. Чуть позже там осели товарищи попроще, и наркотой торговали и употребляли и вообще тоже свои порядки были. Район дешевый, экология так себе, люди там живут небогатые. От вышеуказанного вами треугольника я жила прям в паре улиц ю  У меня там остались знакомые и я иногда заезжаю и в курсе что поменялось а что нет. Можно поставить более менее приличную дет площадку и что то даже у метро благоустроить, но люди живут все те же. Там были и коммуналки. и работяги жили. Подъезды в большинстве своем грязноватые.