НУ, 1) муж вовсе не обязан заботиться о своей жене, подумать о ее будущем и о ее старости - может , если хочет, но не обязан.2)В браке хоть муж , хоть жена не могут выплачивает СВОЮ ипотеку. это будет совместнонажитое имущество. И деньги от аренды не будут чьи-то лично. Это тоже  совместнонажитое имущество