Вам этот совет нужно было давать автору лет 15 назад. А размениваться с 76- летней мамой на 2 отдельных жилья, чтобы что - через 4 года снова меняться на совместное? Потому что маме там скоро нужен будет постоянный уход, куда ей самой жить уже в таком возрасте?