Да деревянные перекрытия - это минус, а все остальное-вполне. Не знаю, насколько реальная цена, там альтернатива, интересно, какая? Может быть и не совсем адекватной... Смотря сколько человек хотят оквартириться в результате сделки. Очень часто обладатели таких квартир в почти что центре не совсем адекватны в своих желаниях.