Если комнату студент сдает своим однокурсникам, никто там тусить не будет. Это обговаривается сразу. Другое дело, что это все потом будет на курсе все годы обсуждаться, но так вся Америка живет, и ничего. Один снял квартиру и подсдает однокурсникам. Однокурсников любой быстро выкинет сам. А то он не знает, кому сдавать, а кому не сдавать. Единственное, что нужно однополым  сдавать. Один американский профессор сдавал кучу домов студентам, так перестал сдавать в одной квартире разнополым. Они его достали жалобами: некогда ездить на разборки, кто в кухне не убрал.