Где вы прочитали что она не собирается работать? "эту надо продать, а до 3шки добрать ипотекой, сделать капитальный ремонт и она с облегчением пойдет в декрет."  - тут не говорится что она уйдет в декрет до погашения ипотеки. Собственность без проблем можно оформить так что будет учтена добрачная собственность мужика. Тут проблема в том что мужик в принципе лентяй