Лет 10 назад сдавал квартиру 32 кв.м.на Пролетарке. В "бабушкином" частично состоянии (паркетная доска на полу и стеклопакеты в окнах как дань современности, но убогие обои в цветочек и мебель из 70-х на тонких ножках) сдавали с трудом за 25 тыс., через год  хозяин сделал косметику за 50 тыс., переклеив обои фактически только и заменив мебель на дешёвку из ИКЕА, и за 33 тыс. она буквально "улетела".