Не отвечаю на большинство ваших вопросов, так как они говорят о том, что вы зеленый новичок в недвижимости, видимо вам не очень-то и помогло чтение форумов раньше. У вас сейчас в голове бьется не мысль о том, как бы минимизировать ваши риски (которых вы сами просто не понимаете), а о том, как бы не переплатить риэлтору, который вас от этих рисков и должен уберегать.Отвечу на вопрос по цене - реально найти риэлтора на суммы в 1.5 раза меньшие.Подготовка документов на квартиру - это ваша задача. Документы - неотъемлемая часть квартиры. Но и удовлетворять все фобии потенциального покупателя (вернее их риэлторов скорее) за свой счет подготовкой дикого сонма справок вы тоже не обязаны.Но вы можете также и договориться с риэлтором о их сборе, для этого ему понадобится нотариальная доверенность и, возможно, оригиналы документов на квартиру.Да, вы все можете сделать сами\, если у вас есть знания, позволяющие оперативно реагировать на запросы и просьбы потенциальных покупателей,