только вверх, т.к дешевая ипотека, минимальная ставка за всю историю ипотечную, народ ломанулся скупать новострой, и из-за этого цены выросли. Вторичка подтягивается за новостроем. И т.к ставка в ближайшее время повышаться не будет, то так и будут расти.