Такой, что можно тыкнуть в пункт, где прописано ЧТО будет, если они опаздают с ремонтом по срокам. Потому что лгече аргументировать оплату или недоплату, когда стоят подписи заказчика и рабочих. Потому что обе стороны читают контракт, прежде чем его подписать и СОГЛАШАЮТСЯ с условиями контракта. А вы хотите такие серьезные дела как ремонт, решать  "на коленке".