Интересы  всех собственников равны абсолютно, хоть инвалида, хоть нет. Если один собственник хочет продать, а остальные покупать не хотят, доля продается на сторону. И уже дальше  недовольные идут в суд, но при любом раскладе, чтобы получить эту  спорную долю, за нее придется заплатить, хоть сестре, хоть новому владельцу. Ну не бывает в жилье халявы, если вторая сторона хочет деньги