Я читала статьи разных аналитиков, риэлтеров, резюмируя их опыт  - при откате цен, сильнее всего они падают на менее ликвидную недвижимость и дальше от центра. Чем ликвиднее квартира, чем ближе к центру, тем меньше снижение цены. Вот такое правило. Т.е. сильного падения цен на квартиры рядом с Невским ждать не приходится. Но может сейчас начнут выставляться ипотечные квартиры со скидкой, есть и такие прогнозы. Такие квартиры уходят очень быстро, их нужно ловить, быть готовым приехать на просмотр первыми и оставить аванс. Вобщем нужно внимательно мониторить рынок.