Если решили брать, то берите, деньги каждый год обесцениваются. Но вариант Клин совершенно не удачный, знакомые купили лет 5 там квартиру из таких же измышлений как вы, сдают за 12000 р . этим только коммуналку и налоги-страховку отбивают. Лучше смотрите студия рядом с Москвой. Я бы порекомендовала например ПИК, квартиры с отделкой, для сдачи норм. Тут раньше писали про ЖК Ильинские луга, как раз ваш бюджет, сдают по 30 тыс. В Новой Москве Середневский лес, от метро не близко, но в ЖК рядом сдают студии 27-28 тыс.