За минимум 17 лет Вы лучше своего мужа знаете, давите на болевые точки. Вам необходимо в краткие сроки переписать на себя или детей квартиру. Лучше на троих, если только на себя не получится. По возможности быстрее, на чувстве вины, пока новые наследники не пошли. Соглашайтесь на отказ от алиментов, по закону это невозможно, но сейчас главное получить квартиру.