Абсолютно ничего с соседями не сделать, к сожалению. Только переехать самой. Но насчет уплаты налога: может не все так страшно - уменьшите налогооблагаемую базу на расходы на приобретение. Заплатите с разницы. А квартиры сейчас дешевеют - может этот обмен и выгоднее окажется.