Приходите на квартиру со свидетельством о праве собственности. Никого нет - меняете замки, на дверь записка с номером телефона. Если видно, что кто-то живет - оставляете контакт, чтоб с Вами, хозяйкой квартиры, связались. Есть жильцы - показываете свидетельство о праве собственности, говорите, что квартиру им сдали незаконно. Что Вы въезжаете через неделю и просите их уехать. Они сами свяжутся с «другими наследниками, с которыми нет контактов» (кто сдал им квартиру), и, будьте уверены, наследники сами свяжутся с Вами. Ну а Вы милостиво согласитесь продать и поделить, когда их не обрадует перспектива Вашего вселения.