Так откройте рот и скажите маме, что если она прямо сейчас не перепишет на вас квартиру (ну или хотя бы половину) - вы и пальцем не пошевелите ради неё. И пусть забудет о том, что у неё есть старшая (ну или какая вы там у неё) дочь.