Можете авансировать небольшими суммами 2 квартиры. Таким образом получите отсрочку для выбора своего варианта.Да, один аванс потеряете скорее всего. Но получите большую уверенность в правильности выбора.Устных гарантий в жизни не бывает, вернее стоят они недорого, точнее даже ничего не стоят устные обещания сделок на многие миллионы.Но для этого надо уметь блефовать и быть готовым лгать изначально.