Вы будете созаемщиком, и будете подписывать кд, как созаемщик, и соглашатся на передачу в залог. Это условие сбера, без него ипотеку не дадут, да ваши 50%. Избежать можно с помощью БД, но его нужно предоставлять при заполнении анкеты, соответвенно переодабрятся.