60 общих метров для дома - это, конечно, ужас, с учетом обязательного помещения для газового котла, например.  Но, абстрагируюсь вообще от такого неликвидного товара, купила  бы его с начинкой только в 3 раза дешевле рыночной цены этой начинки. Потому как в 2 раза можно купить по желанию такое же б/у, но уже и выбрать можно, и платить в удобное время