И почему он должен  из за залога переделывать каждый раз ремонт? Ремонт это не только материалы, это время, прежде всего его, на то чтобы в его кв делали этот ремонт. Потом это опять же деньги за работу. Усилие найти мастеров, опять же договоритьс, терпеть опять грязь и пыль. Тем более пол, это даже не обои переклеить. Даже обои, с какой стати? Тогда они должне еще сумму платить штрафную, а не просто залог.