Ох, да уж ... Чувствую ступаем мы на трудный и скользкий путь.  Участок уже есть, продавать его, чтобы купить такой же, но  с плохеньким домиком, смысла наверное нет.  Место нравится там. Хотелось понять, потянем ли стройку серьёзного дома или правда, пусть Зодчий сляпает каркасничек и успокоимся. Значит, думаете без разбирающегося в строительстве спеца,  родственника или хорошего друга,  не потянем серьезную стройку?  Но покупать чужой дом, который неизвестно кто и как строил разве не  опаснее в плане всяких скрытых дефектов и проблем в будущем. Вообще была идея продать квартиру и переехать в дом.  Лямов 6 потратить на стройку, если более-менее заморочиться и потом постоянно жить в нем.