Почему глупо продавать и делить, почему прогуляется и при чем тут деревенщина? Почему старшие важнее младших тоже не ясно. Вот как раз в деревне скорее получит дом тот, кто не уехал в город и остался жить с родителями. А квартиры  отлично продаются и делятся поровну. Подруга с братом недавно продали трёхкомнатную квартиру родителей в хорошем районе Москвы, поделили деньги и купят по квартире своим уже взрослым детям.