Претензий быть и не может, в принципе. Даритель, если он дееспособен, не должен согласовывать свои действия по распоряжению СВОЕЙ собственностью ни с родителями, ни с детьми, ни с бабушками, ни с внуками.Требование риэлтора неправомерно. И, если вы пойдете у него на поводу, наверняка оно не последнее такое дурацкое.