«Вещи чужие тоже трогать права не имеете, несмотря на любые пункты» А съемщики вправе « чужие вещи» трогать, спать на них, жить в них, если договор недействителен?  И почему собственник не может войти в собственную квартиру, объясните? Он приходит с пятью человеками, крепкими ребятами - это свидетели будущие, вскрывает дверь, и заходитьв СВОЮ КВАРТИРУ. У него на нее бумаги, у них на нее ЧТО? Договор: по которому они не имеют право в данный  момент находиться там уже?  Эти пять мужиков выкидывают их, а потом пусть выкинутые идут, куда угодно и спрашивают, могут ли они претендовать на это жилье или нет. И никто их туда не вселит. Потому что как раз у НИХ никакиз оснований занимать данную жилплощадь нет.