Сталинки гнилые. Сама в такой живу, свекровь на Фрунз набережной живет в фасадной, красивой, но тоже все гнилое в плане коммуникаций. Я б тоже жила на Песчаных, даже в такой подгнивающей сталинке, место приятное. А лучше б на Университете.