Вы, действительно, не видите разницы между: обновлением и сносом стен, возведением новых и всем остальным. Обновить это: новая сантехника, плитка, смесители, паркетная доска, обои или краска, двери, плинтусы. Это все - косметика.  Вряд ли кто-то что-то навязывает. Люди не хотят продавать квартиру с качественным ремонтом по цене бабушатника. В моем доме разница между бабушатником и квартирой с ремонтом 5 летней давности чуть более 1 млн