Договор аренды надо предоставить в валютный контроль вашего банка как основание для получения средств. Для этого лучше открыть отдельный счет. Чеков налоговой не надо - у вас и так все пойдет через банк. Именно на банки возлагается контроль происхождения валютных переводов. Налогооблагаемой базой будет сумма в валюте в пересчете по курсу ЦБ на момент поступления денежных средств - это не проблема.Рассмотрите патент для ИП, если в вашем регионе он действует для сдачи недвижимости в аренду. Возможно, это будет выгоднее, если вам вообще можно стать самозанятой или ИП. Брат может добавить себе вид деятельности, это просто. Вроде ИПэшники могут и самозанятость открывать.