Сдаю две квартиры покомнатно, комнаты  идут на ура при сдаче. Но, важнейший момент, это наши квартиры, а не коммуналки. Коммуналка с комнатой никому не нужна. Смысл покупать комнату только если жить самим, приспичило в центре, на квартиру не хватает, или расселить потом, выкупить вторую третью комнату.