Если квартира ваша,то можете делать с ней,что хотите,а именно-продать и купить себе отдельную квартиру,сыну -что останется. Две однушки вполне получатся.И пусть живет со своей грымзой,как хочет,хотя она и его выпнет и он к вам прибежит на площадь. Не мужик,а тряпка.