Вы шутите, за 25 сдавать около метро? Ничего, что за МКАДом тоже по 25, а до метро ехать и ехать!Почти в центре - это где?  Конечно в сентябре будет за 30, если это Академическая, Лен.проспект. Даже СВАО будет не 25