За 2.5-3млн уже давно как нельзя в Коммунарке 25метров купить. За 3 можно было было в Митино парк (Подмосковье, но пешком 15 минут до метро Митино), но на этапе ямы 4-5 лет назад. Сейчас же эти же 25 метров там стоят больше 4-х (дом ещё не сдан вроде, но вот-вот). И Коммунарка, и Московский давно уже за 4 млн перевалили самые дешёвые. Как стали официально Москвой. За 2.5, наверное, только хрущ в Вашем Троицке можно купить, и то, если повезет.