«Прямо накануне смерти была оформлена дарственная на два авто на них, что тоже весьма сомнительно, учитывая, что наследодатель был уже невменяем скорее всего»Скорее всего никаких дарственных при жизни ваш отец на них не писал. Иначе подписал бы и квартиру сразу им.В регионах, чтобы не морочиться с оформлением наследства, после смерти владельца пишут от руки договор купли-продажи задним числом, ставят похожую подпись и перерегистрируют машину в ГАИ на себя. Совершенно стандартная практика.С квартирой такой номер не проходит.