ипотека процентов на 40'-50дороже с.ема.ипотека 5млн это 40-45 тыс ежемесячно платеж +страховка на год тыщ 30те ещё 2.5ежемесячно.сдавать сможете за 25, ну 28, минус КУ 4500 и налог 500итого 5000 ежемесячно. получается ваш доход минус расходы  28.000- 45.000-2500-5000=-28.500 ежемесячно.МИНУС 28.000 ЕЖЕМЕСЯЧНО.  То есть чтобы платить ипотеку, вам нужно ДОкладывать свои 28000, это без досрочки!ЧТД!!! ипотека почти вдвое накладнее аренды.