Ну даже не знаю. Если такой прям подарок, то берите. Продавайте и гасите ипотеку. Даже, если решите от мужа уйти вы же с двумя детьми не в этой комнате жить будете. Но он, наверное, думает, что вы уйдете от мужа в эту комнату, оставив детей мужу.