Ну не выдумывайте, а.  Ради того чтобы оплачивать КУ коммуналку  из своей квартиры не делают даже дурные  старухи.   Мама там явно в профите. И  про  КУ скорее всего  врет  (для провинции  офигенная сумма,  если это  не   Мурманск какой или Норильск),  на жалость давит.   Беж жильцов и  коммуналка  будет адекватной. Ну пусть 4-5 тысяч (верим маме про 7 тыс с жильцами)  минус счетчики.  По тыще на   собственника.   Не сдохнешь от натуги. Только вот  и мама  останется  со своей пенсией. И без семьи.