Поменяте на однушку в Обнинске. Он ценится больше и дороже чем Калуга. К Москве ближе, многие ездят в Москву даже оттуда на работу. Сдадите эту однушку минимум за 15. Я свою с хорошим ремонтом вообще за 19 сдаю, плюс вся коммуналка. Не знаю как в самой Калуге, но в Обнинске и близлежащих именно так. Сдается квартира и всю коммуналку оплачивают квартиранты, а не как в Москве, сами хозяева. Очень удобно, квитанций там море, вам фоткают и отсылают по Ватсапу что оплатили, все.