Формально, он вложился бОльшим имуществом, а на выходе, в случае чего, получит меньше. Однушку и двушку из вашей трешки никак не сделать уже. Или с сильным ухудшением условий. Плюс сыну Вы купили квартиру из семейных денег, общих. Значит половина этих денег принадлежала мужу. Как-то так.