Ответ на ваш вопрос зависит: 1. от законов страны,  в которой находится квартира2. от того , где оформлено завещание - в РФ или в той стране3. от того, как оно оформлено - например, в Англии бывают очень разные и сложные формы завещаний4.  действительно ли никто не знает о той квартире. 5. и т.д., и т.п.