Вы абсолютно правы. Только ето и новых и старых домов касается. НЕт никакой специальной проблемы вентиляции и гидроизоляции со старыми домами.Зависит от места и от гидроизоляции. Мой опыт со старыми домами  - положительный. Когда мы делали бейсмент в другом доме, то, конечно, по всем правилам положили гидроизоляцию, завернули ее под цементный опалубок, все, как положено. Но у нас и до того, с земляным подвалом с красной бруклинской землей не было проблем, спускаясь в подвал, я не ловила "подвального" запаха. Сами с мужем удивлялись.Здесь же дом на горе вообсче. С другой стороны, мне приятель жаловался, как его затопило в подвале в сравнительно новом доме. И строят сейчас... ммм... по-разному, и проблемы не зависят от возраста дома. От места, от водоотвода грамотного, от рабочих водостоков на крыше и хорошей крыши, и от исправной канализации. Все ето даже в новом доме может быть проблемным. аминь.