Конечно.  Так как комната это лотерея. Завтра кто нибудь из соседей продаст свою комнату семье с тремя детьми и бабкой  сумасшедшей впридачу. И конец ...Поэтому реальная цена 2,5 -2,7. Риск оказаться в условиях несовместимых с жизнью .