Студию я бы отсоветовала продавать. Даже не потому, что  общая квартира будет совместная. А потому что сегодня они могут платить ипотеку, а завтра - кто знает.  Если вдруг они разведутся и часть общей квартиры достанется невестке с внуком (внуками) - то не так жалко, а вот если вся квартира уйдёт банку, вместе с вложенной в неё студией - вот это обидно будет.Я виду такую схему:Примерно 1,5 года - живу в студии, откладывают что могут на первый взнос.Если с 2 зарплат по полтиннику откладывать, то за 20 месяцев будет миллион.Дальше брать  в ипотеку квартиру с ремонтом от строителя, года 3-4 её сдавать. Выплатить  сколько возможно, чтобы уменьшить платёж. Ну а потом можно переезжать в квартиру, уходить в декрет(хотя она - фрилансер, может и в декрете зарабатывать) и сдавать студию.