Потому что в квартире 1. доля мужа, из которой даже при завещании на жену придется выделять доли на мать (пенсионерку) и несовершенно летнего ребенка2. ждать вступление в наследство полгода3. после вступления в наследство, как правило в первые 3 года квариру не продать (боятся скрытых наследников)4. договорится с сыном и свекровью о продаже может быть тем еще квестом5.и, сейчас нет обмена квартир)))