А) Народ не понимает, не читает или думает "Подпишу, а там договоримся"У меня по поводу досрочного расторжения так написано: "Стороны пришли к соглашению о том , что Сторона, инициатор досрочного расторжения договора, выплачивает противоположной стороне штраф в размере суммы страхового депозита" На практике пока только 1 раз было такое, что квартирант съехал досрочно и оставил депозит без разговоров. Еще и квартиру вылизал так, что ничего после него не пришлось мыть и убирать. Остальные все жили полный срок (тьфу-тьфу-тьфу). Был, правда, еще один странный клиент, который через 2 недели после заезда, заявил, что у него вещи в квартиру не помещаются и он будет съезжать. Очень нудный был товарищ, замотал меня своими звонками. Ему депозит вернула, лишь бы съехал.Б) По поводу прожития депозита так у меня: "Страховой депозит не может быть засчитан в счет последнего месяца проживания".На словах все это проговаривается перед подписанием договора. А по факту никак договор не защищает. Только фиксирует договоренности. Дальше зависит от того, кто более настойчив в отстаивании своих позиций или у кого наглости больше.