У вас ипотека. Зачем вам переплачивать, да и сын хочет жить там, где он хочет. Конечно за сына. Только один момент пуст учтет, поспать до обеда не получится. Дети на прогулку выходят, писк детский будет постоянный. Окна не спасут. И если есть козырек перед окном, сложно будет продать.