Так обычно и бывает: участок в комплекте с застройщиком. Другой вариант: купить старый дом в состоянии "as is" , снести и построить новый. Но цена будет как вы понимаете будет очень большой, а качество.. ох, не понятно как найти нормальных строителей. У нас, по крайней мере, с этим плохо.