За неделю вы не отберете нормальных жильцов. Люди месяц, другой, ищут нормальных арендаторов. Шанс не велик, что сразу попадутся нормальные. Но может конечно и попадутся. Для того чтобы отобрать, надо все проверять, место работы, платежеспособность, разные вопросы задавать , все перепроверять.