Если удастся продать так, то продавайте. Знаю случай, когда продали такую квартиру, 10 лет прошло, все в норме.Родители хотели выделить доли причем, но механизма выделения долей тогда не было (сейчас не знаю). То есть нет такой формы "а вот это выделяю ребенку в счет мк", было просто подарить, но это ж неправильно