Парк от подъезда в любом районе будет прекрасен, и не только для пенсов. Район моего детства Тимирязевский, мы выросли практически в лесу, вся детская жизнь там прошла. Но сейчас там есть существенное отличие от современных районов - инфраструктура старая, 70-х годов, банальный кофе негде выпить. Ну и реновация нависает как страшный страх, что из района сделают никому неизвестно. Точечная застройка уже началась. Район Куркино по крайней мере предсказуем на ближайшие 50 лет.