Продать и купить подешевле. Ремонт сейчас очень дорого, стройматериалы тоже все подорожали. Лучше жить не у Кремля, пусть не с хорошим ремонтом, но хотя бы нормальным. Чем у Кремля и в помойке-квартире. Заработать на ремонт, хм( Даже нормальный ремонт и поменять мебель не на отличную, а на сносную и новую будет стоить 2-3 ляма, как минимум.