Моя бабушка умерла в 2010 году, я единственная наследница, папа мой умер раньше. Получила свидетельства о наследстве на квартиру и дачу. В Росреестре ничего не регистрировала. Сначала ждала очередь на квартиру, если бы всплыла эта недвижимость, сняли бы с очереди. Потом проблемы были финансовые, если бы не разгребла бы сама, могли обратить взыскание. Сейчас тоже время нестабильно, вдруг лишусь работы и подушки и придётся на малоимущность подавать, со второй квартирой и дачей в собственности, точно откажут. Квартиру сдаю, квитанции так и приходят на бабушкино имя, хотя её выписали из неё по смерти.  На даче живу спокойно, у председателя вопросов не возникает. Главное все вовремя оплачивать. Я думаю наоборот, если бы были у собственницы проблемы с какими-то наследниками, она бы бегом бежала в Росреестр оформлять собственность. Если срок не пропущен и свидетельство о наследстве выдано вовремя, то никаких проблем быть не должно.Банкротство и долги ваш риелтор и так проверит.