Обратитесь к адвокату - мол так и так, хочу развестись но так чтобы быстро и без нервов - сколько это у вас стоит? Подумайте согласны ли вы отдать эти деньги (после развода), и если "да", то пусть адвокат подаёт на развод и сразу описывает имущество для раздела, и ставит квартиру на продажу... потом можно будет и мужу сказать.