никаких. даете объявление на авито например, отвечаете на звонки, подбираете славянских и адекватных  жильцов, прописку им не делаете подписываете договор (бумажку эту качаете из инета) и всё. далее за деньгами ездить, иногда можно переводить на карту, лучше не часто.