В договоре прописаны условия, которые действуют и остаются неизменными в течение всего срока действия договора. Цена- это существенное условие договора. Договором не запрещено предложить поднять цену, если вторая сторона соглашается, а почему бы и нет, если квартира устраивает и он хочет в ней продолжать жить и дальше.Также вторая сторона вправе не принимать предложенные вами изменения  договора. Тогда придется ждать его окончания. Сезон- не сезон, не всегда в жизни зеленый свет.