Когда мы покупали квартиру под реновацию, исходили из того, что программу могут прикрыть, т.е. это такая квартира, в  которой мы или дети сможем жить- хорошее место, кирпичный дом, комфортный этаж, окна во двор и все- такое. Ну а если получим новую большей площади, так и прекрасно. Можно было купить дешевле, первый этаж, например, или окна на шоссе, но мы побоялись, и похоже, не зря)