ЦИАН не хило разводит, уже всем известно, АВИТо тоже, по аренде. Стоит сумма одна, на показе она вырастает как минимум на десятку. Так что опираться на ЦИАН  и на агентов, риелторов я бы не стала. Им главное завлечь объект. Уж тогда смотреть квартиры, которые выставляют только собственники.