Зарегистрировать можно при закрытом конкурент лестнице на второй этаж, можно временной,  но не приставной. Вычет зависит от уплаченных налогов.  Подавать чеки нужно с запасом. Если максимальная база 2 млн,  то чеков надо подать на 2.3-2.5 млн. И вычет вы будете получать,  пока не заберете все 260 тыс р. Если уплаченных налогов за предыдущий год хватает,  то все сразу заберете.