Он может спокойно перед  регистрацией брака затребовать составление контракта. Так сделал у нас сотрудник. Женился в 32 года, до этого тоже оформил ипотеку. Составили контракт и синхронно играли свадьбу.  Не на что кроме любви его жена не претендовала. Женаты уже 5 лет, все всех устраивает. Она и не рассчитывала на эту квартиру, рада что просто живут отдельно.