В чем проблема со скоростью? Тут психология сработала. У нас было 100 метров, в жк 2000-х годов. Да родное гнездо, чистый подъезд, розовые крашеннве стены, консьержка с цветочками,  шлакбаум парковочные  места во дворе. Район хороший. Цена этого добра была 25-35 млн, на анологичные объекты. Тоже выставили за 35, наша то самая лучшая))) и   конечно это искусственно оттягивает момент выселения. Начала смотреть трёшки 75 метров в панели, в нашем же районе, и то мне не хватало бы, нужно было бы выгр*мат* накопления. Всё очень печально, все требовало ремонта. Искала двушки в п 44т, с эркером в комнате, что бы разделить её на 2 комнаты, то что нашла, было в очень неудобном месте. Брат предлагал в другом районе, я отказывалась, он уговорил просто посмотреть. Возил-возил, привозит он меня в Жк новый, место очень-очень  спорное, не совсем для семьи. Но вместо подъезда, настоящее лобби, двор без машин, все в плиточке, охрана, лифты современные. Поднимаемся в квартиру, очень чувствуется разница высоких потолков, больших окон, окна не в пол, но огромные, квартира светлая. Возвращаюсь я оттуда, в свое гнездо, и оно меня не впечатлило, не гнездо а контура прям. И я загорелась, той новой. Посмотрели мы все и с отделкой и без, и у застройщика, и у частников. Нашли вариант у ипотечников, которые разводятся, у них была видовая квартира хорошего полноценного метража, и самая дешёвая из всех, но и самая гемморойная. Они продавали  срочно, потому что там уже выдавали ключи, а если ключи выдадут то нужно ждать собственности. Что бы снять обременение нужно было внести за них деньги, закрыть ипотеку и ждать месяц, после этого обременение снимается и можно её покупать по переуступке. В эти сроки мы никак не укладывались из-за выдачи ключей.  Но если они продают ипотечнику того же банка, то все делается 5 дней, обременение не нужно снимать. Было решено взять минимальную ипотеку, купить, и сразу её закрыть, а там пусть банк  снимает обременение сколько нужно.  Гнездо, мы понизили до 29,5, пришли из наших же домов люди , поторговались, продали за 28,5. Мужа  сумма устроила. Но он мне в согласии потом прям сумму прописал, мол согласен за 28.5, а не по усмотрению. Все сростается вроде, пишу ипотеку на 500 тысяч, мне отказ. Брат пишет, ему одобряют 10 мл, под 7.9%.   Мне достаются эти 14,  2,9 я должна своих добавить, плюс 3 на ремонт. Получается, что я трачу все свои накопления подчистую, и залезаю ещё в оборотные средства, ну ладно думаю там я кредит на ООО возьму, и буду на кредит оборачиваться.  Брат говорит, что смысла нет, бери по максимуму ипотеку, никто под 7,9 мне на оборотку не даст, да ещё может и за одобрение нужно будет заплатить. Я подумала, что он прав,  считала, пересчитывала и взяла 9.5, на 15 лет, платёж почти 100 тысяч. Вложила я 7.4 денег от квартиры, за 1,4 взяла машиноместо, очень удобного расположения, и 3 отложила на ремонт, остальное в НЗ. Накопления и оборотка остались целыми. Когда пандемия началась,  вся работа встала, пришлось лезть в загажник. Я конечно труханула очень сильно, но думаю если совсем задница, продам поеду в Капотню к трубе. Но с мая пошла работа,  почти все потери  отбила, чуть чуть осталось, ипотека и прокорм на свои.Деньги мужа меня не волновали, мне очень не хотелось узнать, что он себе гнездо с подругой вьет, в подробностях. Он гнал с продажей очень сильно, это было очень обидно.Весь процесс чуть меньше двух месяцев занял, видимо главное что бы было что купить. Мне прям хотелось эту квартиру, и гнездо старое моё меня вгоняло в уныние. Сейчас ремонт в предпоследней стадии, уже вырисовывается общая картина, я с удовольствием езжу смотрю.Если вы попадёте в такую ситуацию, смотрите все подряд, мир меняется, сейчас совершенно другое жилье строят. За просмотр денег не берут)))