Обычно все оговаривается. Но если что-то упущено, то арендатор сам уже должен думать, устраивает его что-то или нет, но он просто остается с этим жить. У нас снимала квартиру очень долго одна женщина. Очень просила кондиционер, и мы дали ей просто согласие его установить за ее деньги. Денег потом с нас не взяла. Теперешняя арендатор захотела щенка, я отказала. Когда-то там жили с кошкой, в итоге кошка подрала дерматин с входной двери. Тогда не стали ничего удерживать, теперь же я бы настояла на ремонте и приведение двери в прежний вид.