Выше правильно написали - 20-30-40 летний может устроиться на работу и содержать себя сам,  даже если по глупости просрал жилье и деньги. А 80-летний не может!  И его проблемы вынуждены решать родственники.   Если ты хочешь продать квартиру с детьми-собственниками, то будешь иметь дело с органами опеки - они должны убедиться, что детям будет где жить после продажи.Почему бы не сделать например такое же правило для одиноких стариков при продаже собственности? Это сильно ограничит их возможности профукать единственное жилье и остаться на улице.