Что у вас за район такой, что за 10 млн не купить было двушки? Есть же разные. Если не хватало на 54 м2, можно было купить 45 м2. Или чуть от метро подальше. Вы же пишете, что однушки у вас стоят 8 млн. Накоплений 2 млн. Двушки стоят от 10 млн. Вот и надо было брать. Ну или взять миллион в ипотеку. Сейчас бы жили более комфортно и накопили еще какую-то сумму на еще одну однушку.