Мама не права в том, что не даёт вам жить с кем то в этой квартире. Так что просто пока поговорите с ней об этом. О том, что вам не хочется, чтобы ей негде было жить и в то же время вам надо создавать семью, рожать детей. И что пришла пора менять ваши с ней отношения, ей надо понять, что вы уже не ребенок и перестроиться, начать уважать ваши права, как взрослого человека.