По мне, участок с соснами-идеальный вариант, мечта. Мы такой искали, но удалось найти только смешанный лес. Тоже классно, но сосны мы сами посадили вдоль дороги к дому, 50 с лишним штук  Я за лесные участки, участки в поле не воспринимаю вообще. Из минусов- листва осенью ( мы не убираем), нужно регулярно собирать упавшие ветки, после строительства нарушается экосистема и часть деревьев погибнет ( у нас так произошло). С 2003 года во время сильных ветров упало 3 дерева- береза огромная, шикарный клён, огромный старый дуб. Но только 1 на забор, остальные строения не повредили. Деревья вокруг дома подрезали на треть, но они огромные и близко к дому. С огородом сложно- нужно найти самое освещённое место и делать высокие грядки, так как корни деревьев не позволяют вскапывать нормально. Но все окупается красотой лесного участка и обалденной атмосферой  здесь фото из окон 2 этажа https://eva.ru/passport/2395/photos/1137783.htm