Глупый вопрос. Арендная плата - это и есть семейный бюджет, из которого платится ипотека. Арендаторы платят не ипотеку, они оплачивают право временного проживания в квартире. То, что они отдают собственнику - является совместным доходом супругов.Вот если хозяева забьют на ипотечные платежи, и арендаторы будут платить арендную плату + ипотеку - тогда у них появится право отсудить себе долю в квартире в собственность. Если докажут, что платили ипотеку именно они.По закону и по совести - квартира совместная. Но не 50/50, а пропорционально долям, которые вложили в жилье каждый из супругов. То есть доля супруга - это первоначальный взнос + 50% остальных платежей, совершенных в браке.  Доля второго супруга - только 50 % платежей.