Вы неправильно делите квартиру. Оценивайте стоимость 1/3 доли мужа и выплачивайте ему ее, хоть по 3 рубля каждый месяц. Все.Вы с сыном должны остаться в трешке. А вообще кто крыса, тот оставляет семье квартиру и валит дальше чесать свою епалку по молодухам без каких либо компенсаций и долей.