Все верно. Истец,в вашем случае, первый собственник. Ответчик - второй. Третье лицо - МФЦ и т.д.Никаких дополнительных прав не возникает.Сдача - только с согласия ( одобрения ) второго собственника.Продажа - в соблюдением требований закона о пр.приобретении ( предложении ).