доказательством могут служить слова ваших жильцов, думаете если их начнут таскать по полициям, они будут стойко вас выгораживать? Да плевать им на вас, сольют, только в путь, и переедут в другую квартиру.Ну и правила могут какие-угодно выставить таким безвозмездным, предъявить доказательства родства, или еще что-нибудь придумать. Думаете не найдут управы на таких? На всех найдут.