Вот здесь вы правы, утро вечера мудренее. Вам надо юридические тонкости  проштудировать. Юридическая чистота на первом месте. Иногда , на Авито, появляются предложения от мошенников, их  конечно потом блокируют, но может и за небольшой период публикации, находят жертву. Я тоже в поисках дачи. Но у меня периодами, то оно мне надо, то зачем мне этот гимор.  Удачи вам, не унывайте.