если обойдет старшую, подарит квартиру младшей. Так старшая не то что будет опекать младшую, а будет ненавидеть ее открыто. Большей глупости нет и не может быть, подарить младшей. Надо дарить квартиру только старшей, причем нормально дарить, с оформлением.