Автор, что за бред Вы написали? Как мама может быть собственником части квартиры, если еще в 2016 году подарила свою долю Вашей сестре???? Собственники Вы и сестра, а мама просто в квартире зарегистрирована. И делать регистрацию ее мужу (если захотите) должны Вы и сестра, мама вообще ни при чем.