Я бы при ваших вводных смотрела двушку с большой кухней, метро ул. Дмитриевского посмотрите, там дома 2000х годов в основном. Или м. Щелковская (вокруг пруда), Медведково-Бабушкинская 9ти этажки. Щелковская вообще получше стала за последние 10 лет, есть теперь нормальный ТЦ, много строят по реновации, станция Гольяново будет скоро, считаю район подорожает.. Или уж Мытищи и Реутов на крайний случай. м. Некрасовка не надо, и Новую Москву не советую.