Конечно повышать, если люди постоянно дома находятся и эксплуатируют квартиру по полной, бытовую технику гоняют, мебель. Почему и не любят жильцов всяких самозанятых, которые на дому работают, "реснички-ногточки". Потому что проходимость большая в квартиру и износ квартиры больше. От таких жильцов, если они скрыли свою деятельность либо избавляются, либо аренду увеличивают изначально, узнав о том что человек из дома работает.