У вас не посутка, а длительная аренда, она стоит в 1,5-2 раза дешевле. Хитровыделанные заселяются в долгосрочную, с прицелом прожить там не больше 1-2 мес. Если вы прописали в договоре невозврат его за расторжение договора раньше срока, то и не возвращайте. А так клининг и повреждения из залога минус. Оплачен месяц, значит живет он или не живет, а только раз в неделю туда приходит - это его трудности, но производить пересчеты это бред.