Ваша целевая аудитория- один человек, приезжающий домой переночевать. Сколько стоит снять комнату в вашем районе с хозяйкой ? Прибавляйте пару тысяч- это ваше цена. Все таки отдельное жилье. Карниз, тюль и шторы создали бы уют. Больше похоже на комнату в общаге, чем на квартиру. Ремонт, мебель - норм. Стиралка тоже норм, сколько там надо стирать одному человеку. Площадь там не 25, а метров 20 максимум, плюс балкон.