у автора бюджет впритык к трешке на ю-з, чтобы отремонтировать эту трешку качественно еще миллионов 5-10 нужно, в зависимости от желаемого результата и состояния квартиры, убитый хламушник никак не получится в случае автора купить, нужна квартира, в которой они могли бы сразу жить, а это не ремонт мечты будет, крайне маловероятно такой найти. но в идеале конечно да, куда приятнее жить в сделанной под себя квартире, качественно сделанной, плюс дом и подъезд конечно же, советский фонд не впечатляет в этом плане никак, даже приводит в уныние.