О, консьержесрач! Самая скандальная тема общедомовых чатов) Люди, как и на любом месте работы, виновата не дожность, виноваты люди, её занимающие. А вы - работодатели, которые это допускают. Чтобы консьержа контролировала УК, консьерж должен был быть устроен официально. Но консьерж - это необязательная услуга, чтобы стать обязательной должно быть решение общего собрания собственников, а это гемор, который мало кто на себя готов взять, а УК эти дела нафик не сдались. Если УК и берёт официально на работу консьержа, то делает на свой риск, платежки за них собсвенники имеют право игнорить.У нас в подъезде сидит консьержка. Она у нас одна, соответственно живёт в своей каморке. Никаких платёжек у нас нет, сдаём добровольно ей же на руки по ведомости, распечатываемой жильцами. Мы Ирой очень дорожим. Она очень доброжелательная, всегда на телефоне если что, курьера там принять может или ещё что. В подъезде моют по графику, а жильцы свинячат когда вожжа попадёт в одно место. И не надо про следить за ними самим жильцам, "измените себя" и вот это вот всё. Я не хочу бегать за свиньями, воспитывать их тоже не хочу. А они были, есть и будут. Консьержка убирает регулярно, моет лифты, вытряхивает коврики, очищает предподъездную территорию. Повадилась тут чья-то собака ссать на столбик подъезда снаружи, она отваживала - чем-то там обрабатывала. В подъезде чья-то псина регулярно ссала, она с собачниками в подъезде поговорила (она ж всех знает). Перестала ссать. На первом этаже у нас "зимний сад" реально, кадки с цветами, пальмами - всё это ухожено. На праздники объявляет движ для детей - по желанию нарисовать что-то к дню Победы, на 8 марта, на НГ, потом это вешает на стенде. Клумба у нас у подъезда обихаживается и облизывается. В лестничном отсеке вообще не воняет, хотя там территория, отдельная от лифтового основного холла. Дому около 8 лет, у нас в подъезде ничем не пахнет. Пацаньё гоняет в подъезде заблудшее (у нас отдельный вход на лестницу, туда как-то ключи находят посторонние и бывает заходят потусовать типа). У меня дом начинается гораздо раньше квартиры, мне лично приятно заходить в подъезд. Я жила иначе, есть с чем сравнить. Это небо и земля.Ну и у нас, канеш, имеются такие "Марина и Оля", правда не столь сумасшедшие.  Типа зачем им консьерж, зачем эти ненужные траты. И именно их я лично просила не свинячить, например, на общем балконе и курить, блин, в баночку.