Для этого в этом дворе должно быть гарантированное место. Коммуналка-то входит, а вот обслуживание и капремонт нет, в домах в центре это легко может встать в дополнительную десятку сверх арендной платы.Раменки, Юго-Западная, Академическая - выбор хороших квартир за 50-60 тыс. есть. На метро до Охотного ряда 20 минут.