В этой истории он продавец части квартиры и за счет продажи этой части гасит свою ипотеку. Какие еще деньги может быть должен продавец покупателю? На каком основании? Он должен только долю. Ваша ипотека на покупку это доли- только ваши проблемы. С чего бы он будет гасить чужую ипотеку из своих?Зачем ему это нужно, сейчас он делает тоже самое, но является единоличным собственником квартиры.