Сначала все завышают. Не завышают только те, кому очень срочно надо продать. Они ставят цену ниже всех по данному микрооайону, и квартиру расхватывают моментально, мы так одну нашли в объявлении, она и двух дней не простояла - мы позвонили, уже ра 2 день нам сказали, что внесен аванс, и все, квартира ушла.  А другая в этом же доме, - задрали цену, а потом после нового года задрали еще с той задранной цены ), ну и сидят, ждут,  уже с сертября 2020 оода))