А если продавать квартиру, купленную с маткапиталом, то ведь есть два варианта - выделить долю в новом жилье или положить деньгами на счет ребенка. Можно вместо денег на счет ребенка выделить долю (могу даже значительно бОльшую) в другом, давно имеющемся жилье? В пересчете на деньги эта доля будет раз в пять больше, чем любой маткапитал.