Какой криминал? Новый собственник будет реализовывать свои права. Не будет препятствовать проживанию зарегистрированных. Ну а что им будет не удобно.. ну чтож, это не противозаконно. Этим занимаются опытные люди, они не будут нарушать закон, а полиция не сможет помочь зарегистрированным. Но степень некомфортности будет такая, что любой человек оттуда сбежит, если есть куда бежать. И они получат за 50% стоимости  всю квартиру, через весьма небольшой промежуток времени. Это - их бизнес.