За мкад отъедет мама. Причем далеко за МКАД, чтобы у младшей была нормальная квартира в нормальном месте. Но это крайний вариант. А почему сестру не выгнать? Собственности у нее не будет, ее и дейтей не прописывать. Мама умирает, квартира продается. Все.