Наверное на основании ордера, куда он вписан - иначе бы не выдали квартиру. Автор пишет - дом не старый, несколько лет. Муж автора вписан в ордер, если квартира в новом доме и прописан. Жить не жил, а платить платил. Надо, чтобы автор подробнее ответила на эти вопросы, тогда не будем гадать.