Я б не стала связываться с непонятной квартирой, уж лучше съем. Вдруг район не понравится, вдруг дом, с соседями не повезёт. На вашу зарплату выше в 4 раза тоже не рассчитывала бы, нет такой разницы в оплатах репетиторам.