Все верно, пока у нее есть надежда, что вы не будете вступать, не может же она вас об этом просить. А  не получится будет предлагать, пока предлагать то нечего. Конечно вы должны предложить, оформить на ее сына с выплатой вам №ой суммы, не она, с ее стороны это будет некрасиво, а обещать потом продать и поделится вообще попахивает наебаловом, такое только если вы сами предложите, высказав глубочайшее доверие к племяннику.