Если в Москве работаете, то  2 млн. - это только первый взнос за ипотеку. В ближайшем МО можно купить однушку за 4 млн. в неновом фонде под ремонт, в новой Москве - примерно за 5,5 млн. Или небольшую студию берите в ипотеку, это дешевле.