Да, вы правы, конечно. Рынок продавца. И пожтому покупателей много. И они соревнуются за дом. Но это не изменяет факта, что в клоузинге с моргиджем больше неизвестных. Спросите любого агента. Когда рынок очень активный, как сейчас в пригородах, то в игру вступает не скидка, а то, что завершение сделки с покупателем с наличкой быстрее (кстати, по крайней мере в наших краях это не две недели разница, а 60 дней против 3 недели. У нас было 4, потому что мы не могли в какие-то дни, потом лоер наш.).А когда рынок не такой разогретый, то кеш приносит больше 5% скидок. Не зря же есть выражения cash is the king, bidding wars, в которых у кого преимущества? Неужели по чему другому выбирают.Столько случаев знаю, когда наличка давала ощутимые преимущества на рынке недвижимости, такое впечатление, что я описываю масло маслянное, а мне возражают.