-Расходы на страховку об.екта и жизнь заемщика-Налог на недвижимость(будет расти)-Амортизация об.екта и траты на ремонт/поддержание-в боиж.перспективе вывод аренды из тени=уплата налогов. Те налог на доходы с аренды-форсмажоры - простой по причине пересменка арендаторов, ремонта мелкого и не оченьИТОГО СУХОЙ ОСТАТОК  - докладывать по итогу года вам придется 12-13тр ежемесячно.