Они вас активно прощупывают, насколько можно прожать в свою пользу. Следующий этап- перестанут платить арендную плату и судя по всему это будет очень скоро. Выселяйте, вы уже дали слабину по нескольким пунктам, дальше сядут на шею.Аренда- жесткий бизнес, особенно сейчас, полно халявщиков,ищущих таких ,извините, мямлей.