Устраиваете ОСС, ставите на повестку дня замену УК. Но перед этим инициативная группа должна обратиться в Жилищник с предложением взять вас на обслуживание. Они на 99% процентов согласятся. И скажу, у вас есть все шансы, если все правильно сделаете, заменить УК, так как с Жилищником мало кто бодаться сможет.