Да снимать и платить еще за комиссию вообще за гранью. Потому что на моей практике всегда мне возвращали залог, сейчас 3-я квартира, меняла всегда сама жилье, потому что работу меняла и искала где поближе. Я ничего не портила и не крушила, а естественный износ жилья всегда учитывался, никто не зажимал залог за это. Снимала всегда без договоров и без комиссией. Думаю если люди адекватные они и без договора нормально будут сдавать. А если неадекватные то никакой договор не убережет.