Если не понимаете, проведите эксперимент. Пусть сын неожиданно откажется купить эту квартиру. Возможно по реакции матери её мотивация и "всплывёт". Как (чисто экспериментальный) вариант ещё можно сказать мамо, что договорились с дядей купить его долю, а долю мамо пускай она на себя оставит. Тоже может "всплыть".