чушь не несите, я как собственник, при нарушении пункта договора об оплате в трехдневный срок, приду и отключу электричество и сменю замки. ни в какой суд я не пойду. и да, я сдаю как жилые так и нежилые помещения, если что. пусть арендаторы идут в суд. за 20 лет что я сдаю, никто в суд не обратился, а я вытуривала за неуплату и не раз. договор регулирует все отношения арендатора и арендодателя, и договор конечно должен быть составлен правильно. мы договор переписывали 3 раза, пока не пришли к согласию сторон.