+1000. Надо расчертить как это будет выглядеть. Если в 12-метровой комнате еще делать гардеробную, то можно клаустрофобию  заработать. Получится, что всем отгородили маленькие клетушки, а комната в 26 м будет практически  не использоваться. Подростки действительно тусят у себя в комнатах, их не видно и не слышно.  У меня спальня в 12 м. Стоит пакс, кровать 1.60 и письменный стол. Проходим боком.