Вас сейчас не выгодно разводиться. Совсем. Долги и на вас лягут.  Ипотека тоже. Ужас полный. Если мужик платит.  То пусть платит. Вы можете найти более высокооплачиваемую работу в Москве. Хотя бы на 100 тыс. и сеять небольшое жильё за МКАДом. Да. Будете ездить далеко. Но так многие ездят.  А когда он выплатит, тогда и разведетесь.  Поделённую квартиру (точнее деньги от неё) вложите в первоначальный взнос. Для себя. У детей уже своя жизнь будет.  А вы к пенсии выплатите за однушку для себя.