1. Нет, не продаст и не оставит без квартиры.2-3. Не надо.Так понимаю, хотите всё сыну? Пишите завещание на него (если не безмозглый), но ваши родители (пенсионеры) имеют право на обязательную долю в размере 1/6 на каждого. Поэтому, если не уверены в родителях, что они откажутся от наследства, то придётся что то оставить по завещанию и им в размере 1/6 стоимости квартиры (деньги, машину, барахло и т.д.), ну если есть что ещё завещать.