Не так сильно она растет в цене, а иногда и падает. Жилец помимо оплаты коммуналки еще и "разрушает" квартиру, амортизацию Вы не посчитали? Рано или поздно нужно делать ремонт, покупать что-то из мебели, бытовой техники и тд, а это по сумме частенько получается как аренда за несколько лет. Поиск жильцов, проблемы с жильцами, какие-то ссоры с соседями, залили- не залили, нужно страховать. и тд и тп. Гораздо выгоднее деньги держать на вкладе, чистый процент без геморроя.