На квартиру он сам заработал? Если да, то ладно. Если это подарок, то вот все же не стоит переписывать на детей недвижимость - пожить пустить - да, пожалуйста, но пусть трудятся и копят на свое, детей своих поднимают сами, чтобы ответственность чувствовали. А то вон оно как. Может депрессия у него, помощь нужна, что сам-то говорит?