А я согласна со Сваном, хотя я по образованию  юрист, но очень давно работаю  риэлтором. Это правда, сделку юристы разваливают, начиная копаться в тонкостях оформления и совершенно не в том что нужно для конечной цели.В риэлторстве все построено на разумности и необходимости, а не на том что в договоре.  Можно упереться в пункт в договоре или понаписать таких пунктов, а толку. Вы почитайте только фугу "протокол разногласий " че правда , вот этим заниматься,  вместо того что бы квартиру покупать продавать? Причем речь то идет от сумме максимум в 5 тыс рублей, ага, на юристов больше потратите, это их хлеб, они радостно будут спорить и год и 2, только оплачивай работу.