Я в одной из сдаваемых квартир не бываю по 2-4 года. Сдаю через риэлтора, на подписание договора приезжаю. Дальше деньги на карту. Сдаю ее уже 15 лет. Ничего особо страшного там квартиранты не делают. Да и *** все меньше чего есть) Не вижу, чего вам особо бояться. Ремонт, пишите, несвежий. Да он и не ваш, не от сердца отрываете. Не майтесь дурью, сдавайте. А проблемы будете решать по мере поступления.