1. По реновации дают квартиры разной площади. Это зависит от стартовой площадки и подрядчика. Минимум, что я видела на офиц. сайте реновации - 1 к.кв. 30 метров кв. Но дом был изначально построен не по этой программе и выкуплен городом для переселения первой волны. Актуальные планировки реальных построенных домов и квартир я тут смотрю, https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/?set_filter=y&objects_finished=on&flats_filter=enabled&available_flats=onв среднем, 1 к.кв. от 34-38 кв.м.2. На подбор квартиры, если сами не разбираетесь, можно нанять профессионала. Риэлтор подберет вам несколько вариантов под ваш бюджет и проверит документы до сделки.... малогабариток очень много в ВАО, Перово, Соколиная гора, Щелковская-Первомайская, Преображенка и Бульвар Россоковского. Ищите варианты на разных ресурсах - ЦИАН, Соб, Виннер, Яндекс-недвижимость и проч.