Так их и настроили, потому что район востребованный, с отличной инфраструктурой. И цены на недвижку совсем не маленькие. Плотность домов такая же, как и везде, ничего особенного. И пробки тоже. Можно ездить на общественном транспорте по выделенке и тогда без пробок, на экспрессе до самого центра, скоро и метро будет прямо под боком.