А что мешает деве не сидеть на попе ровно, но не учитывать студию ибо это не ее имущество? Пусть активничает, зарабатывает побольше, вот вместе и накопят на первый взнос и купят общее жилье. А родят чуть позже, если так уж надо сначала жилье, а потом ребенка. Ибо родить можно и сейчас, а когда ребенку нужна будет комната сдать студию и снять двушку.