А какую долю мама хочет?Логично, отдать маме денег за её часть аренды, но за минусом ремонта, те посмотреть сколько бы стоила квартира с убогим ремонтом и отдавать маме сумму согласно такому уровню квартиры.Ну и конечно, комната для жильцов открывается. Если нет, нет и денег.