Мы 20 лет сдавали убитую квартиру. За это время вложила я в нее, ну максимум тыщ 100. Купила несколько шкафчиков в кухню, Леруа, за копейки. Линолеум на кухню и обои переклеили. Все трубы, проводка и тд были старые, ничего не трогала. Совершенно не было никакого желания вкладываться. Подшаманьте слегка и сдавайте как есть. Потом решите, что делать.