младшая может рассчитывать на 1/3 от стоимости и своего мужа и мат капитал. половины у нее нет, сестра тоже может захотеть взять свою треть, ее право, а младшей нечего деньги в чужом кармане считать. Или старшая может свою треть матери отдать, а не младшей.Или младшая может вселиться в свою комнату в трёшку - тоже вариант.Комнату старшей мать сдает, в своей - живёт. Не шибко комфортно будет, но комфорт она со своего мужа может требовать.