У бабушки никого нет, в плане наследников? Бабушка может быть и готова вам подарить а сын или внук не готов или давно уже переоформили на себя всё её имущество...А если там все чисто, и у вас пока нет всех денег переоформляется всё с обременением, допустим договорились за 2млн, вы отдаете 1 и обременением пишется долг 1 млн-как-то так, а за 200р которые вы тратите на бабушку в месяц вряд ли она будет за вас переоформлять свою дачу