Калуга- это крупный быстро развивающийся областной центр. Неужели в небольшом Обнинске дороже ? Может лучше вашу трешку в Калуге на однушку поновее в Калуге же ? А вообще как по мне игра с Обнинском и вообще любой обмен не стоит свеч. Сдавать в аренду муторно в любом городе, и в центре Москвы и на ее окраине.