Мне кажется, что сын должен строить свою жизнь. В критический момент помочь вам, но на года вешать на сына ипотеку неправильно.Представьте, он мог как вы "родить" на первом курсе и к вам на шею. Ему тоже пора думать о своей семье.У вас сложная ситуация из-за ваших взаимоотношений, на 1 курсе вы приехали учиться, а родили (наверное, хотели сразу решить проблему с замужеством и проживанием.)Не отталкиваете сына чрезмерными требованиями, вы одна с маленьким ребенком, вам еще ни раз помощь будет нужна.Дочка скоро подрастет, будет меньше болеть, все потихоньку наладится.Может быть стоит пересмотреть срок ипотеки, тем самым уменьшить ежемесячный платеж.  Я 2 раза брала ипотеку на 20 лет, чтобы месячный платеж был некабальным, давно выплатила досрочно. Большой срок брала именно из-за страха форс-мажора.