Какие то тупые вопросы.  Ну не нужен, значит и вопроса нет? Делайте все сами. Учитесь по интернету. Или рассчитывайте на людскую порядочность. Какие проблемы-то? ВАМ не нужен, значит и Всем не нужен? А агентства по недвижимости все разориться уже должны, раз все  так легко и просто сами люди могут устроить)),  Моя соседка, например, без риэлтеров нашла себе вариант, даже договор составили простой письменный, знаете, почему? Потмоу что продала квартиру Соседке)), которая порядочный человек и которую знала лет 10.  Если у вас такой же вариант, то и вам не нужен риэлтор. Только вот в болтшиниве случаев у людей сложные варианты. Понравится квартира, а там в свою очередь альтернатива, и т п, одно за другое цепляется. Но если вы такой спец, вам же по плечу все это разгрести?