<<даже сломавшуюся технику заменяла новой той же модели (не знала, что за нее должен быть хозяин квартиры в ответе>> С какого перепугу, простите?? Вы живете, пользуетесь, при заселении все проверили - все работало и « хозяин в ответе»??  Эдак, для каждого нового жильца технику обновлять - тогда смысл в аренде?