Это его личное дело что алкаш или не алкаш, брат мужа будет делать со своей долей в квартире, автор. У мужа правильное решение, пусть вступает в наследство на свою долю, продает свою долю и берет ипотеку.  Почему вы делите чужие метры? Вы в любом случае не имеете никакого отношения к их недвижимости.