Так ваши варианты не подходят под условия задачи.Здесь задача самому парню съехать. А не ждать, пока построится дом, потом пока дом осядет и соседи ремонты сделают.Ваш вариант - это вложение денег на дальнюю перспективу, когда у самого что-то есть.