Поставьте вопрос иначе, в случае вашей смерти (не дай бог, ттт) раньше мужа ваш взрослый ребенок тоже будет претендовать на вашу совместно нажитую квартиру. И обделять вашего мужа и  его ребенка. Решайте сейчас вопрос с недвижимостью.