Ну вот ваши квартиры постройки СССР были собственностью государства, а вы были нанимателями. Так же и постройки до 1917 года - они все были национализированы еще тогда, поделены на комнаты и розданы нуждающимся в наем. Кооперативные квартиры не были в частной собственности. Это паевая собственность. Ее нельзя было наследовать. При смерти члена ЖСК его наследники могли претендовать на получение выплаченного пая, но не саму квартиру. С домами было другое законодательство, там все было завязано на землю, поэтому не знаю.