У нас студия 34кв.м., по полу (кадастру) = 22 метра. Налог на нежилое за год будет около 30 тысяч. Фикс по коммуналке с учетом тарифа УК (консьерж, видеонаблюдение, ежедневная уборка, обслуживание  и пр) - около 5 тысяч в месяц. Вода и э/э, вывоз мусора - по тарифам города.Это все равно намного выгоднее, чем покупка квартиры. Наш бюджет был крайне мал на покупку полноценной квартиры (тем более на Бауманской, там они от 12-13 млн за "хрущевку в ссаном подъезде", 1 к.кв. в более свежем и приличном доме - от 14-15 млн). В новостройку ПИК за МКАДом не хотелось, да и нет там таких цен на нормальное жилье. По ремонту вы не правы. В своей квартире сделали ремонт 10 лет назад. Сейчас она еще в приличном состоянии. Так, обои бы обновить, ну может еще пол (свежий ламинат положить). Если совсем критично осматривать - я бы еще лицевые панели на кухне заменила и фартук. Из техники за эти 10 лет мы обновили только холодильник и ПММ. За 10 лет проживания семьи с ребенком - это мелочи. В остальном - все отлично, мебель еще актуальна (по дизайну) и техника тоже. Так что вкладывая в меблировку нашей студии около 600к - я надеюсь, что ремонта хватит лет на 10 точно. Мы не экономим и не покупаем самое дешевое. Студия (с 2-мя уровнями) - довольно специфичное жилье. В ней будет комфортно одному человеку (или паре), без детей. А одинокий мужчина или женщина, карьеристы - самый предпочтительные арендаторы.