По сути - ничем. И в проверке тоже не особо. Он же не волшебник, мысли читать не умеет, поэтому продавца проверить он сможет точно так же, как в Вы. У него опыта больше, он знает слабые места ,в которых часто может быть подстава. Но если серьезно подойти к вопросу, то все это можно изучить и самим. Ну и послденее - если он ошибется при проверке квартиры, то ничего ,кроме извинений, Вы не получите. Да и извинения не всегда (Риэлтор не несет никакой отвественности за Вашу сделку. Если там объявится какой наследник или приватизатор не обнаруженный при проверке, то это будут Ваши проблемы. Не его.В любом случае - хоть с риэлтором, хоть без.