А денежки скорее всего уплачены за весь период аренды.Даже если есть договор и в нем есть штраф за досрочное расторжение, никто этот штраф платить не будет, т.к. из-за суммы 30-40 тыр никто в суд не пойдет.Так что все рычаги у хозяев. Захотят - выставят в любой момент.