Автор, у меня была такая ситуация, причем несколько лет мне не давали прохода с этой квартирой не смотря на все отказы. Я говорила, пожалуйста, только я сдаю строго через агента, вот телефон агента, напрямую сдавать не буду. Когда совсем достали, сказала, что агент - близки друг моей семьи и я не могу не дать ему заработать.(У меня это действительно принципиальная позиция, не сдавать без агента. Агент ловчее меня отсекает неподходящих, берет комиссию, один раз выгонял жильцов - мне это не по силам. И  самое главное, он такой, снег зимой умеет продать, поэтому мою неудачную почти по всем параметрам квартиру умеет сдать хорошим людям, с которыми я потом нормально могу поладить. Ну и когда люди заплатили комиссию и депозит, они ответственнее себя ведут)