Да прекратите. Никто новый ремонт за полгода не "ушатает". Если только какой-нибудь психбольной человек заселиться и специально разобьет молотком плитку в ванной и унитаз. СТРАХОВКА квартиры наше все)) и да, траты на ремонт отбиваются годами. Арендный бизнес вообще не выгоден, особенно когда квартира покупается, а не переходит в наследство от умерших бабушек. Квартиру с хорошим ремонтом снимают люди с высоким достатком и постоянной работой, и, как правило, ценят ее. Если говорить об убитом в хлам варианте - там совершенно другой контингент снимающих. Могут и пальцем в носу при людях поковырять (с). Т.е. качество арендаторов будет другое (хуже), хотя, полагаю, говорить так о людях не очень корректно. Но это факт.