В Америке иногда используется аукцион, но в России это лохотрон. На квартиру ставят низкую цену и приглашают покупателей участвовать в аукционе (в Америке очно) в надежде, что на волне ажиотажа цена в итоге будет выше рыночной. Знакомая однажды участвовала в аукционе, не выиграла. Оказалось, что никто не выиграл, квартира потом снова появилась в продаже и снова с аукционом. А я предупреждала, что так будет.Если попросят аванс - бегите оттуда. Впрочем, нормальные люди изначально в лохотроны не влезают. Кстати, квартиры может вообще не быть, либо фотографии сделаны сразу после ремонта, а прошло несколько лет и арендаторы ее убили.