Просто нужно оплатить новую плитку и новые бордюры, значит нужно заменить. Кладут в половине случаев очень плохо, криво и как результат нужно менять. Климат добавляет, у нас не жаркая набережная с плиткой, а зимний лед, который  колотят киркой( не в этом году). В Москве это уже мем: новые бордюры и плитка.