Ну мало ли что уникальная. Жизнь поменялась и нужно беречь не квартиру, а свои нервы. Но вы можете выбрать квартиру и жить с алкашом. Он не поедет в вашу квартиру. А если поедет, то всё равно в любой момент может передумать. Смысл какой?