Нет, конечно. В суде напишут - квартира - 50% - Мане, 50% - Ване. И все. Дальше Маня и Ваня сами думают что с этим делать - продавать вместе и делить по 50, или кто-то продает свою долю в 50%, а второй остается в той же квартире и ничего не делает. Продала 50% одним - удешевление процентов на 20-30 по сравнению с продажей квартиры целиком. Иными словами, если ваша квартира стоит 10, то при продаже квартиры вы получите по 5, если продавать долю, то продавец доли получит уже около 3х.