Вы как-то странно относитесь к покупке. Как это не будете все варианты прозванивать? Предположим, квартира понравилась и Вы решили покупать. Один звонок - и выясняется, что у квартиры есть обременения (ипотека, военная ипотека, кто-то сидит в тюрьме, малолетние собственники и т.д.), или это свежее наследство и хозяева хотят неполную сумму в ДКП, или продажа по доверенности, а хозяин за границей, или ее снимают кучка киргизов и хозяин говорит, что после продажи Вам их самой придется выселять, или самое распространенное - квартира уже под авансом, но в базе висит, ну и т.д. Риелтер сам отсеет эти квартиры либо предложит пути решения ряда проблем, т.к. он с ними уже неоднократно сталкивался.