Во-первых, продаваться будет уже улучшенный вариант. Дураков есть, но их мало. Так же точно, как мы это делали:смотрели на рынок, на то, чего дом требует по деньгам, сравнивали с недавно проданным, торговались с аргументами типа: вот по такому адресу был продан...размер, участок, место, состояние. Потом... Чтобы довести до этого состояния покупаемый дом, надо, например, покрасить фасад. Средняя цена работы -  n. Поэтому наше предложение: запрашиваемая цена - n. Ну и так по всему.С вами не согласятся, если вы скажете, что довольно приличный фасад нуждаетеся в покраске, потому что вы просто хотите другой цвет.Но если фасад - как у нас, вы его видели на фотографиях, то продавцы не могут спорить, что фасад нуждается тупо в легком ремонте и покраске.По той простой причине, что если они не хотят торговаться, а цена и скидка обоснованно получены, то мы можем уйти от несговорчивого продавца, но следующий потенциальный покупатель скажет то же самое.