я автор топа поо оценку на сдачу. мне тут и 55 не обещали,  сдалась за 60ткд давно мониторю именно свой район, то могу сказать что год назад, в сентябре, аналоги были ок 50-53 тр(2 квартиры видела сдавались в 20м году).вот и смотрите 10-15% рост выходит