По-моему, договариваться надо и с бывшей женой - она "распорядитель доли" сына мужа автора.А дальше - пусть вопрос с долей сына решает его мать, а с долей мужа - решает муж.Договорятся - пожалуйста, продают квартиру.Не договорятся - ну значит не договорились.