Вот если вы вообще не в теме, зачем пишете чушь?За квартиру вносят аванс (обычно) или задаток (крайне редко, дураки). В заголовке темы ошибка. Внесён аванс, а не задаток. Залог - это не об этом вообще, вам же написали. Практически любой договор об авансе можно оспорить. Эти деньги автор может вернуть легко, сроки договора об авансе нарушены.