Если ваш старый хрущ как чемодан без ручки и требует постоянного внимания и ремонта. Продайте. Но купите другую квартиру в Москве. Пусть она будет поменьше площади, но в доме поновее. И все туда пропишитесь. Так же сдавайте, если объективно в ней сами не заинтересованы. Может быть даже сдадите квартиру в новом доме подороже. Московскую регистрацию терять нельзя.