Поэтому в современных тенденциях  Я теперь сдаю квартиру на 3 месяца, по договору. Дальше если меня жильцы устраивают, живут так. Уже не выгодно договор на полгода. Беру сразу аренду, залог и комиссию еще. Даже если такой форс мажор я не останусь в особом накладе. Но и конечно попробую тоже сразу выселить. Договор по 3 месяца и вперед, все.