Правильно хотите, живем один раз,  Москва - прекрасный город! За 6 сейчас можно купить комнату по реновации (второй этап) в хорошем районе, рядом с приличной школой; через 4-6 лет получите новую квартиру в этом же районе. Готовы жить в коммуналке какое-то время? Обживетесь, устроитесь, присмотритесь. Всегда сможете продать и добавить деньги за е-бургскую квартиру - купите что-то нормальное. Выход есть всегда. Дерзайте!