Вот очень интересное решение судаДело № 33-29902                                                                                                Судья: Бондарева Н.А. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ  ОПРЕДЕЛЕНИЕ2 августа 2016 года 	Основные выводы:1. Суд ориентируется на договор и изначально полагает, что договор подписан обеими сторонами добровольно, следовательно, он должен исполняться. То есть, договором может быть предусмотрено право наймодателя расторгнуть договор при определенных договором обстоятельствах2. сменить замки наймодатель имеет право, поскольку после расторжения договора вступает в силу пункт о защите гражданских прав и неприкосновенности собственности. И наниматель ничего сделать не сможет (в уголовном деле по заявлению нанимателя оказано, милиция им вызывалась), поскольку договор уже расторгнут в соответствии с договором. 3. если договором будет определено, что невнесение арендной платы является фактическим уведомлением наймодателя о расторжении договора, то договор считается расторгнутым в указанные в нем сроки. Да, право в России не прецедентное, но суды принимают во внимание ссылки на решения других судов.