Ну...   а  нельзя  ли  взять  ипотеку,  не  продавая  студию?  Пусть  студия  останется  за  ним,  а  ипотечная  будет  общая.  Студию  можно  сдавать.  Но  если  жена  засядет в  декрет,  то  получится,  что  вся ипотека  будет  на  нем.  Стремно  как-то.  Но  лучше,  чем  продавать  свою.