А кто суду скажет, что квартиру они сдавали?!  Может быть договора не было. И обе стороны не заинтересованы об этом сообщать суду. Скорее всего в ипотечном договоре прописано было, что сдавать квартиру нельзя. И вообще, это в России разве такие законы?Если пара почти сразу уехала, получается, вся ипотека была выплачена за счет сдачи. Если так, как вы пишете, то жена не получит ничего. Но я сильно сомневаюсь, что в России так.