Обычно в оффер вписывают что "берут 5 дней на разговоры с банком". Если ипотеку не дали, то вам возвращают депозит и вы уходите из сделки. Дом выставляется на продажу повторно. Поэтому часто хозяева выбирают оффер подешевле, но зато без всяких "нужно подтверждение ипотеки".