Да дался Вам Рижский проезд... Возьмите тогда лучше на Академика Королева в сталинке большую двушку https://www.cian.ru/sale/flat/248578539/Там и не так шумно, и под боком  и парк Останкино и Ботан сад, и ВДНХ со всеми прибамбасами. Рижский пр-д - это выселки по сравнению с этой квартирой, имхо.Или видовую на посл этаже в доме серии КОПЭ на той же Академика Королева, тоже 60. Кв м , она еще и с ремонтом: https://www.cian.ru/sale/flat/243601173/