Агентство и комиссионные сдерет, и шевелиться особо не будет, с животными тем более. Дети и животные - сразу снижение качества сдаваемого жилья.Ищите варианты на авито сейчас, ведите переговоры, на слово не верьте, имейте 3-4-5 вариантов.Параллельно запрашивайте у агентства. Гуглите Винсент, Бест, Этажи..По приезду езжайте смотреть все глазами и только после договора на руках платите первую копейку.Слиться даже после железной договоренности может легко и агентство, а частники тем более.Поэтому надо иметь несколько вариантов, как минимум.