вам бы площадь квартиры озвучить , да локацию.в таких случаях для начала эту тему  " перетереть " с консьержкой  на предмет бездомных товарок).жить с таким старым человеком - далеко не сахар( вынос мозга 24/7) , хождение по ночам и утрам -поэтому согласится кто то от крайней безысходности- а это такой контингент....проще приплачивать консьержке или соседкам -пенсионеркам.