Там где дорогая техника, надо все оговаривать или прописывать БУКВАЛЬНО  в договоре.Потомучто дорогие упакованные квартиры снимают требовательные жильцы.В среднем сегменте  никому в голову не придет ставить машинку за 90 тыс жильцам...Надо ставить то, что функционально. Если привыкли к люксу, то его за свой счет ...В данном случае надо сначала понять причину и возможность ремонта. Мы обычно ставим жильцам свое, а себе покупаем новое, более современное