а с чего дешевле-то? Трубы менять стоит столько же, дороги ремонтировать  - столько же. Потом надо смотреть на территорию и количество членов. У нас соседнее СНТ малочисленное, а территорию захапали в советское время большую, теперь попали на налоги. И таки да, в этом СНТ дешёвые участки, потому что оно совсем рядом с железкой находится, как раз по вашему направлению