Да правильно ПНД наверное здесь тоже нужен .Никакого кроилова здесь нет ,никто не собирается его обманывать ,он сам предлагал на заре решить квартирный вопрос совместно .И он не совсем одинокий в соседнем районе живут его родители и многочисленные браться с семьями ,так что это не случай когда он не соображает и некому за него заступиться Про меньшую квартиру скажу кратко нет в хороших домах и районах маленьких квартир ,он не готов переезжать в район социальный с малюсенькми площадьми и служб и комнат .Так что по-моему все правильно что он не рассматривает такой переезд рядом с неблагополучными соседями по району и дому он слетит с катушек еще быстрее и уже наверняка ,квартира маленькой площади невозможно сдать комнату и значит он без работы и без квартиранта будет проживать разницу между продажей и покупкой ,а разница небольшая да и прокушать можно любые деньги очень быстро