Мфц делает запрет на продажу не без личного присутствия, а по электронной подписи. На доверенности этот запрет не распространяется. Мне так объяснили работники мфц, когда я старую семейную квартиру выводила из архивов (не помню, как это действие  называлось). Отговаривали, говорили, пока она там, ее никто не видит, действия с ней выполнять не может, и нет рисков. Во всех остальных случаях риск есть, про мой вопрос про запрет продажи, сказали, что это ерунда. Кто-то по тв сказал, и все побежали оформлять, особенно пожилые. Но это не защищает от мошенничества.