Я тоже  из Мытищ. Рассматривали Полярную 25, но что  я из Мытищ до метро  30 минут, что там до метро. Такое же  время. Шило на мыло. Касательно Трейд-ин у Пик, тупо смотрят цену по кадастру и  предлагают за неё выкуп. А кадастр  сейчас  снизили,  так что  это не  выгодно. Надо самим продавать, А Мытищи сейчас  застроились очень сильно. Спрос на  продажи огромный.Если уж в Москву, то  в пешей доступности до метро   минимум минут 15 надо искать.  Я родилась в Москве  и у родителей метро   максимум неспешным шагом 15 минут.  Есть с  чем сравнить и сколько времени экономится.