Ну так и мать за свою долю  больше 1/4 не получит. Точнее если сын продаст  черным риэлторам за 1/4 (а другим такое  барахло не надо), то мать бесплатно отдаст оставшееся - лишь бы ноги унести. Или думаете у ней подселится интеллигентная семья пианистов?  Так что в ее интересах продать квартиру за максимальную сумму. И разделить придется,  разумеется,  пополам.