Про плохую кредитную историю жены: когда я подавала на ипотеку в разные банки, то мне приходили отказы и я не понимала почему, т.к. кредитная история богатая и абсолютно идеальная,зарплата нормальная, первый взнос большой и т.д. и только кредитный менеджер Дельта банка мне позвонил и озвучил, что у моего мужа плохая кредитная история (мы даже об этом не знали, оказалось кто-то оформил кредит на его украденный паспорт) и посоветовал заключить нам брачный контракт, в котором необходимо прописать, что данная ипотечная квартира будет только моя и в этом случае они будут рассматривать как заёмщика только меня, а от мужа никакие документы не нужны вообще. Так и поступили и ипотеку одобрили. Такой сценарий возможен и в вашем случае, поэтому сразу обговорите в случае отказов согласится ли вторая половина на брачный контракт.