1. Сестра №1 может подарить свою долю своему мужу.  И вот муж сестры точно уже не будет близким родственником вам и вашим детям. Но при этом возникнут расходы на нотариуса для оформления дарения доли и НДФЛ при продаже доли мужем. И опять нотариус для сделки с долями. Т.е. получаются приличные накладные расходы.2.Можете попробовать получить разрешение опеки на продажу квартиры №2 на сторону за деньги, без покупки альтернативного жилья.  Иногда опека разрешает такие продажи с зачислением денег от продажи детских долей на их детские счета, возможно и вашем случае это получится, так как доли в 5% стоимостью не более 150тыс. - незначительные.