А откуда человеку узнать,что документы действующие? Я 2 недели назад покупала недвижимость. Всё старые документы остались у прежних хозяев. И старые выписки и старый договор и прочие документы. Если так подумать,то они вполне могут ими  размахивая и выдавать себя за собственника.