Сын абсолютно точно не должен оплачивать вашу ипотеку невзирая на все ваши муки. И квартира пополам с дочкой означает - ты будешь платить, а она - пользоваться. То есть, ваша квартира ему не просто не нужна, а не достанется ни в каком виде. Разве что в виде оплаты коммуналки и налога. Если платить ипотеку не сможете - продавайте и переписывайте хоть на папу римского. Какие у вас к сыну могут быть обиды - совершенно не понятно. Если на кого вы и можете обижаться, то только на себя и свою бестолковость. Сплясать на тех же граблях спустя лет 20 - это нужно сильно постараться.