Идите к адвокату. У вас детские доли в квартире, продать очень сложно ее! Если сможете детей себе оставить, то есть шанс себе оставить квартиру с ипотекой, а мужу потом выплачивать что-то. В любом случае, если дети с вами, то и их доли тоже. Что «муж что-то оплачивал» неважно, у вас совместное проживание и быт, все пополам как минимум.