+1Это точно, частное жилье, захотела и расторгла договор. Договор это не значит что они могут дожить до его окончания. Так что пусть идут и трясут договором. Всегда в договоре есть пункт, что в случае косяков, если так сказать, он рассторгается в одном лице. То есть арендодатель может рассторгнуть его, если его не устраивают больше эти квартиранты. Конечно не на пустом месте придирки, а именно если не устраивают. Допустим задержки оплаты аренды, это путь к рассторжению договора в одностороннем порядке. Например если квартиранты самоуправствуют, решили сделать перестановку, не обговорив с арендодателем. Или еще хуже, решили замки поменять или что то испортили. Но или просто развели свинарник, клоповник, тараканы, потому что не выносится мусор. не моется посуда по несколько дней, лежит в раковине, не убирается ничего, гряжно.