У нас потребовали договор соц.найма так как квартира не приватизирована. Потому, что мол надо согласие всех прописанных в этом случае. Причем я две квартиры государственные переоформляла, в москве и области-везде договор соц.найма требовали. Если квартира в собственности-там возможны другие расклады.