А быть "рабом" арендодателя, жить на птичьих правах в чужой квартире лучше? Платя аренду, вы отдаете СВОИ деньги чужому человеку. А платя ипотеку, вы платите деньги за СВОЁ жилье. Если не сможете платить ипотеку, продадите квартиру, вернете банку заемные средства и свои 4 млн, останетесь как минимум при своих. Но этот расклад маловероятен. Уж очевидно, что выгоднее ваши 30-35т.р. платить за кредит на СВОЮ квартиру, чем эти же деньги платить арендодателю и плюс копить на свою.