Вас спрашивают на основании чего владеете квартирой, даже в выписке ЕГРН это указано (свидетельство давным-давно не выдают). Вы купили? Наследство? Подарили? Если не преодолен минимальный порог владения в 3/5 лет, то чтобы не платить налог вы должны купить квартиру больше не менее чем на 50% чем всё жилье, что ещё есть у вас в собственности. Например продаете однушку, которая была куплена 3 года назад, но ещё есть двушка 52кв м значит чтобы не платить налог новая квартира должна быть не менее 104 кв м.