Доля, да, но в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, разделенной на комнаты. То есть покупка КОМНАТЫ. Конкретной комнаты в конкретной квартире. Если квартира не коммунальная, покупаются ДОЛИ. То есть что-то эфемерное, предоставляющее право пользоваться всей квартирой. Если долевые сособственники не могут договориться кто какой комнатой может пользоваться, они идут в суд, но суд не может выделить каждому комнату, которую можно зарегистрировать за собой, он устанавливает порядок пользования с учетом размера доли, наличия инвалидности, состава проживающих и т.п. Превращение квартир в коммуналки запрещено года с 2005, если память мне не изменяет. Теперь только порядок пользования и все.