За какой выход 5000р, вы же пишите она на проценте 60/40? Только стены? А вода-электричество-оборудование( стерилизатор например)-простыни-шапочки-администратор-сервис-уборщица и многое другое-клиенты наконец( которые на рекламу приходят для начала-а это тоже деньги и не  малые.