Это вы  абсолютно юридически безграмотны. Официальный муж - наследник  всего имущества жены, независимо от происхождения этого  имущества. Если автор останется собственником обеих своих квартир на момент смерти - по половине каждой  уйдет действующему  мужу. Ну или по 1/3, если у автору будет ребенок.