Фуга, выехал он, но дверь в комнату закрыта, внутри его нет. Он не пришел в назначенное им же время и не сдал комнату и ключи. Разве тут может быть суд о выселении? Тогда можно и за три месяца аренду просить, предупреждение за три месяца о расторжении дожно быть.