Все правильно рассчитали. Все равно вам менять придется эту трешку для детей. Это только вопрос времени. Когда семьи появятся у них, дети, то начнут вас продавливать, чтоб выделили им жилплощадь. И ситуации будут такие, что вам не устоять -  ну просто край, жить негде, денег нет,  и/или хотим брать ипотеку и первый взнос нужен, а то детей малмаламеньше и тыпы и тыды, и до скандалов. Просто вынь, да положь. Я это все наблюдала и не раз. А пока вы разменяете и поживете спокойно, пока дети в свободном полете поболтаются и сами поснимают. Пока молодые, без семьи, это все легко и просто. А там, как пойдет, конечно. Можно и не отдавать им, вы и не должны, но если сами себе дети не заработают на жилье, то будут вас гнуть и сидеть с открытым клювом