и от конкретного дома, как там всё настроено, и какова теплоизоляция этого дома, и насколько горячи батареи. В подвале стоят общедомовые счетчики, раз в году, в начале годв снимают показания, корректируют за истекший год (это и есть перерасчет в февральской квитанции) и считают среднюю на следующий год.