У меня чрезмерно светлая квартира, проблемно светлая, но во время дождя и в ней становится темно) Это не показатель вообще. Сталинка в центре очень хороший вариант, на мой взгляд. То, что не сдали в первый день владения  - я бы вообще не смогла сдавать квартиру или комнату сразу после покупки, это как-то слишком наивно. Хоть что-то надо обновить