Ни то, ни другое. При наличии  такси и каршеринга не виду смысла платить  такую сумму за вторую машину в семье. Дача за 1300 - это откуда такие цены? Дом метров 160 с утеплением  и отделкой стоит порядка 1,5 - 2 млн. Подвести септик, газ, водопровод - стоит  порядка 1 млн. Как можно участок  с начинкой на 3 млн продавать за 1,3?