У нас опыт сдачи армянам был 2 раза. Уж не знаю, повезло ли мне, но они были не хуже русских. Квартира у армян в идеальной чистоте, русские так не убирали. Когда съезжали (мы их попросили) оставили ТАКУЮ нереальную чистоту, что я до сих пор удивляюсь. Я б так ни за что не отдраила все.  В общем у меня опыт только положительный.