Еще один пример.1к.кв. на Севастопольском пр. От метро далеко, около 2.5 км. Дом - 9-ти этажная башня-хрущевка, из той серии, где на 9 этажей 4 остановки лифта, и где в жару безбожно на весь подъезд миазмируют мусоропроводы.Соответственно в квартире 15 лет назад сделана грамотная перепланировка, гипсокартоном часть комнаты переоборудована в большую гардеробную. Тогда же был сделан в принципе неплохой ремонт.Сдавалась в 2010г. за 35 тыс., легко сдавалась.Сейчас новая хозяйка попросила выставить за 36тыс. и я полагал, исходя из того, что в соседнем доме аналогичная однушка выставлена за 34 тыс., а по соседству на Перекопской улице небольшие двушки, аж 3 штуки, в рекламе стоят за 35 тыс.Было небольшое "но" - животные в квартире приветствуются, хозяйка готова и к чужим котам, и к чужим собакам, так как у самой есть и кот и пес. И на окнах установлена сетка, предотвращающая влет комаров и вылет котов.Один день в рекламе - двое желающих снять. У обоих претендентов кошки, сегодня должны подписать договор, вчера оставлен аванс.Вывод: снятие ограничений прямо влияет на популярность квартиры у съемщиков и опосредованно влияет на цену.