Может от отца, а может наследство матери. Ну, и даже если это размен квартиры, купленной в браке, то дети там долей обычно не имеют. Ну, и отдельная студия с правом делать там, что хочешь - это куда лучше, чем доля в двушке (даже если она теоретически могла бы быть), где мать живет.