откуда эта чушь взялась про "ипотечная значит не моя"? Квартира полностью ваша, вы сразу же получаете на нее документ о собственности, единственный нюанс, не можете продать без уведомления банка. С уведомлением делаете с ней все, что хотите.С ипотечной точно так же можно съехать к маме, а квартиру или продать, или сдавать и получать за это деньги.