Это же прекрасно, что вы любите свой район, даже если он в 1 км от МКАД и в окружении огромных развязок (Вернадского, Ленинский, МКАД). И пусть цена на квартиры ниже, чем на Ленинском-Новаторов в районе 1514, все это мелочи. У меня есть знакомые в  Коммунарке, очень довольны, никакой Ленинский им не нужен.