Зачем вам тогда, чтобы "не жмет, не давит", если собираетесь сдавать. Квартира для себя и под сдачу для меня совсем разные. Под сдачу - метро пешком 10 минут не больше, светлые стены, новый ремонт в ванной, простая мебель, удобная кровать - все, сдается быстро, недорого и надолго. Для себя - большая, с "моим" интерьером, в удобном для меня месте.