Я бы в Вашем случае, по максимуму выставляла, те 45, понравившимся людям можно и скинуть пару тысяч потом... Жалко конечно квартиру в такой ситуации. Мы сдаем то, что спецом для этого покупали, а своя, в которой ремонт сделали и практически сразу уехали много лет стояла, приезжали раз в год, в ней жили, сдавать жалко было, потом продали.