В наших квартирах невозможно устроить погром на 300-400 тысяч. Сознательно кстати не делаю супер-ремонт, эконом менее жалко. если чудо-образом вдруг квартиранты сойдут с ума и раколошматят стиралку, плиту и холодильник, эт всё равно тысяч 40, ну 35 залога почти покроют, никакой полиции привлекать не будем.Давно тоже сдаю , одну лет 8 сдавали, другую уже лет 5-6. Максимум утюга не нашла после съезда квартиранток или там шторы уволокли, это пара тысяч, да я вообще новый не собираюсь даже теперь покупать ). Ремонт конечно приходится поддерживать и что-то ремонтировать перед каждыми новыми, но это раз в 2,5 года получается, не накладно, последний раз тысяч 700 заработали, 50 потратили на новую кухню, нормально в итоге...Ну и выбираем жильцов. Может конечно везёт пока.