Так его давным-давно построили и обжили. И сейчас он приличный, особенно в той части, что примыкает к парку. Мне лично нравится. Не живу там, если что) До МГУ пешком от 10 минут до 40 минут, смотря откуда идти. Или одна-две остановки на метро.