Мать никому ничего не дарила. Мать купила СЕБЕ квартиру.  А он отказался  покупать квартиру для своей семьи и своих детей,  хотя договор такой был между ним и автором.   И отказался  именно тогда,  когда автор была слаба, уязвима и ей  некуда деваться. Это предательство похуже  измены.