Просить определенную цену- это еще не значит продать. Больше 8 в этом районе квартиры имеют или большую площадь или дополнительные плюсы- большая кухня, например, с эркером и т.д. У вас небольшая площадь, панелька, район за МКАД, хоть и привлекательный для ряда людей. 8-это оптимальная цена. Я бы выставила за 8,1 и ждала результат, понижая цену на сотку в 2 недели и заранее определив для себя минимум, ниже которого падать не буду. Тут в чем соль: жители этого района хотят расшириться здесь же, ну а тех, кто хочет приехать именно сюда в 1шку не так уж много. И, кстати, в новостройках на Н. Качуевской стену возводить не нужно.  В доме 1й очереди вообще был прекрасный ремонт, осталось только небольшая отделка и   косметика-это если перепланировку и дизайнерские изыски не светят. А вот в доме 2й очереди ремонт будет посерьезней. Да, примерно в 1 млн. хороший ремонт влетит. Но и в этом случае цена будет примерно 8,7-9,7 в зависимости от площади. И это новый монолит комфорт-класса, а не ваша панелька. Так что думайте. Впереди лето, все замирает обычно с продажами.