Вы сдаёте квартиру с техникой за определенную цену, включающую в себя и стоимость аренды этой техники. И вы обязаны обеспечить работоспособность этой техники во время всего срока аренды. Если техника сломалась по вине арендатора из-за неправильной эксплуатации или ещё по какой причине, но его вине, то ремонт или покупка аналогичной (б\у) за его счёт. Если просто сломалась, то всё за ваш счёт.