Видео вы туда и не совались, а теоретик. Я - нет. У вас есть парочка помещений коммерческих, много ещё было отсмотрено на момент покупки. Средняя доходность - 8-9%. Найти 10% уже удача, а про 11-12% - это просто сказки. И ещё - мы много смотрели предложений с арендаторами и заключенными договорами. Около 15 -18 помещений с арендаторами мы отсмотрели. Везде в договорах на коммуналку распространяется на арендодателя. Хорошо, что нам удалось перезаключить истекающий договор с тем, чтобы магазин сам оплачивал свою электроэнергию. А так остальное получается под 25 тыс в месяц. И ещё налоги очень высокие.