Если я правильно поняла, что сын пенсионер, то ему положена обязательная доля -половина от того, что он наследовал бы по закону.По закону, если у мамы было два сына (о ком речь в топе и второй, который умер), то по закону сын наследовал бы половину (вторую наследовал бы внук от умершего сына по праву представления за умершего отца).Т.е. без оспаривания ему положено 1/4 квартиры.В данном случае оспорить можно только по основанию недееспособности покойной мамы, но, если мама была в своем уме, то это вообще не гарантировано, если мама не пила психотропные лекарства или препараты, изменяющие сознание.Уход, ремонт-это лирика, которая ничего не дает.