а как вы маму оставите если к морю уедите?скажите что у вас и так на шее уход за мамой и сиделка и в любой момент могут потребоваться доп расходы на врачей лекарства и тп. даже чисто психологически в такой ситуации брать ипоту - слишком много.какието у него непонятные доходы если за все время ничего не отложено, даже на первоначальный взнос нет. пусть попробует пожить в режиме экономии (только не за ваш счет, чисто сколько сам может отложить сохраняя текущие расходы, вам тоже думаю есть на что откладывать - на маму на своих детей и тп), его ребенок пусть тоже макс откладывает на первый взнос - поживут так годик, посмотрят насколько реально жить в таком режиме а заодно и денег подкопят. после можно будет им серьезно разговаривать об ипотеках.