Озвученный вариант возможен и его надо просчитывать. Хотя такие фейковые квартиры  с отсрочкой возможных просмотров обычно выставляются прилично ниже рынка, чтобы отвлечь внимание возможных конкурентов от продаваемой и уже авансированной заинтересованным в ее покупке лицом реальной квартиры. Чтоб у покупателя создалось ошибочное впечатление, что можно купить прилично дешевле, надо только ждать,А у продавца авансированной квартиры ( и его агента) создалось впечатление, что им здорово повезло с авансировавшим их квартиру покупателем. Делается это тогда, когда агент продавца отказывается после авансирования снимать квартиру с рекламы, ссылаясь на всякого рода трудности.