Вы придумали себе проблемы. Про соседей можно поспрашивать до переезда. Неадекваты - это алкаши/наркоманы/психи. Про таких все знают и расскажут. Задрать цену - ну прибавит хозяин 5 тысяч, это так критично? Дом старый Вы сами выбрали, можете другой найти. Единственное, что может стать проблемой, это новая школа для дочери, но зачем себя сразу на негатив настраивать? А в старую ездить очень далеко?