Феномен,  когда люди смотрят на одно и то же, а видят разное,  давно описан. По Москве либо стагнация,  либо небольшое падение. По области падение. Относительно зимы-начала весны 22 года. Если весной и летом в одном из районов,  за которым слежу,  не было трешек в нужные параметры дешевле 28, сейчас есть 26 -26+. Аж три. В тех же параметрах.Это только один пример,  у меня аналогичных еще пучок.