Плохая квартира, если быть объективными.Ее цена около 8 млн рублей. На 1 к.кв. в Москве точно не хватит.Сдать такую за 30 тысяч будет большой удачей. Из них еще фикс по КУ около 7 тысяч заплатить. И т.к. ремонт старый, а в 2к.кв. наверняка заселиться семья с ребенком - будут активно пользоваться ванной и кранами. Сантехника скоро придет в негодность - будет у вас проблема с текущими трубами, точно вам говорю. В общем, из этих 22 тыщ заработка еще и квартиру надо будет в порядке содержать.Купите апарт в хорошем месте. Сдается на Ура.Вернадка - https://www.cian.ru/sale/flat/278176581/ (можно в таком виде сдать за 50к + счетчики)Любимый на Еве Алтай (думаю около 45к + счетчики) - https://www.cian.ru/sale/flat/276522588/в Калитниках тоже неплохо, довольно популярное место - https://www.cian.ru/sale/flat/273826637/ за те же 45-50к в месяцна Алексеевской интересный домик, малоэтажный. Значит конкуренция будет невысокая - https://www.cian.ru/sale/flat/278138657/Апарт - это отлично. И у вас будет совершенно другой арендатор. Одинокий карьерист при хорошей работе. Который будет только поспать приходить.