Аренда в Москве не выгодна, если покупать квартиру сегодня. У меня был период несколько лет одна из наших квартир стояла пустой, и тогда я считала, что если пустить туда жильцов,  проблем появится больше, чем прибыли. Платила коммуналку несколько лет, пока не продала.  Это было давно, жили мы далеко, аренда на мой взгляд не окупала проблем.