Переводить предлагают на карту. Налоги со сдачи, конечно, как самозанятый. Показания счетчиков для оплаты в любом случае снимать нужно, раз в месяц проверить что там уже можно, я полагаю. Или,  если будет проходной двор и соседям это не будет нравится, то ничего нельзя сделать будет до окончания срока договора?