Берите на наши юга - сочи, крым. Или санаторные места - Кавминводы. Будут развивать внутренний туризм, перспективно. Сочи хоть и не первая волна, но все равно перспективно. Сдавать можно летом, прилично за сезон поднимите. Не центральный Сочи, имею ввиду. Сейчас полно строится коттеджных поселков и таунхаусов.