В которы раз уже читаю: нет смысла «:вбухивать» - отобьется квартира только через 30 лет». Во первых квартира  в Москве - это точно такое вложение, как в акции или слитки, или что хочешь. Только еще и быстрее растут на них цены. Во вторых, купить, даже под сдачу или под сдачу, а потом может детям - это значит не купить для сиюминутного возврата потрачен средств на нее, а значит иметь это вложение денег, которое приводится в порядок для : 1 сдачи наиболее выгодной; 2 если что, немедленном вселении туда детей, в зорошие условия. Да и потом, как то все забывают, что « отбивают не СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ», а стоимость РЕМОНТА, потому что стоимость КВАРТИРЫ КАК РАЗ за это время миллиона на три сама по себе увеличится, а если подтждать, то и на пять. И какой банк вам под такие проценты деньги отсыпет? Кстати, опять же, если продавать, то квартира с приличным ремонтом, новыми трубами, сантехникойю электрикой стоит гораздо дороже.