Оформиться как самозанятый-  это 4% налогов. Но да, надо разбираться.. Лучше сразу продавать и покупать себе. На продажу и на покупку - риэлтора. Так как не наезздишься. Можно на продажу местного подмосковного, отдать  ему ключи. Ничего с квартирой не случится. В принципе, продать легко достаточно в плане того что не нарваться на мошенников. КУпить сложнее - так как там наследства, банкроства, мат.капитал, прописанные - выписанные.... трэш ((( Можно самой искать в циане. обзванивать, смотреть. а на покупку уже нанять на сопровождение. Можно наших местных из квартирного вопроса. Лучше конечно делать альтернативу, чтобы обезопасить себя. Но продать правда тогда сложнее. https://kvartira-bez-agenta.ru/ и вот сайт хороший, почитайте, основные приципы продажи и покупки хорошо изложены. не кисните! все хорошо будет! ))) Я одна осталась с детьми 3 и 5 лет. Развернулась после этого очень круто! Назло всем врагам )) 15 лет с тех пор прошло