Тут много чего написать можно. И место важно, и площадь важна, и транспортная доступность. А ещё инфраструктура. Плюс большинство людей не имеет потребности квартиру менять, если всё в целом устраивает. Переезд, ремонт, обустройство на новом месте, смена школ и детских садов и т.д. -- всё это требует затрат (и не только материальных).