Там должна быть фраза про то, что квартира сдается с целью проживания и что коммерческая деятельность недопустима и является поводом для расторжения договора. Только вот сам договор  расторгать сейчас невыгодно, согласен с этим тоже.Вы все правильно делаете, собирая на один лист все претензии и нарушения. Воспользуетесь этим в тот момент, когда сочтете нужным.