Какое это имеет значение-то?    Сравниваются по  сути два кейса в равными входными  и текущими условиями  - все одинаково, доходы-расходы, только у одной ипотека, а у другой аренда+накопления.   Если  одна   может выплатить досрочно, отказавшись от отпуска, значит вторая  еще быстрее накопит,   вложив те же самые  "отпускные"  в накопления, а не отдачу долгов.Факт остается фактом - при прочих равных у первой 1/3 квартиры в условном владении (а по сути в пассиве,  т.к. обременение). У второй  - 2/3 в активе.