Эта трёшка - его единственное жилье, поэтому он в неё и вцепился, заработать ещё на одну квартиру он не сможет и он это понимает. Разменять трёшку на 2 однушки в нашем городе, к примеру, нереально, как в Москве не знаю. Сокращайте  расходы, идите работать, через год, ну или разводитесь. На месте сестры я бы вас на йух послала, вы к их трешке не имеете никакого отношения.