Ну, комнаты и квартиры бывают разные. Раньше сдавались за 25+счётчики, вся квартира 75. Сейчас квартира 100, комнаты соответственно тоже подорожали. На Тверской за 55 девушка комнату сдавала на мордокниге, сдала за неделю.