Ипотека предназначена для тех, у кого выплаты будут не выше 30% совокупного семейного дохода. 30 лет как раз ничего страшного.Ипотека выгодно в том случае, если съём того жилья и именно там, где вам нравится будет стоит чуть меньше выплат по ипотеке за то же жильё. То есть ипотека не для вас.