Сто раз нет! Мы рассматривали землю в Каблуково. С трех сторон река,  язык получается. Дорога слышна даже ночью. А уж в Трубино... Сейчас очень активное движение в сторону Литвиново и в Огуднево.Посмотрите Орлово. Там нарезали участки. Не знаю про газ, но вполне себе норм топить печкой, подключннной к отоплению.