Размером участков и шириной проездов. И плотностью застройки. У меня тоже дача, но в деревне. Участок с 70-х годов, просто - в деревне. Растет у меня все, прудика нет, береза и две 100 летние липы, качелей нет - есть лавочка. И много-много сортовых х***х, и розы. Но деревня.