Всё  там верно. Комнаты прямоугольник и  квадрат смотрятся поразному.  В кухне у неё 2 метра съедается  за счет зигзага ( за стеной  вентиляция + для стиралки),  по полезной  площади кухня  примерно  8 метров,  по обмерам  10  есть.Но у неё балкон на кухне, ей ничего не мешает снести раму , развернуть батарею в сторону балкона ( купить выше) , заменить стекла, утеплить пол, кухня будет конфетка. А не тот хрущ в 5-6 кв.м. кухня. Да , это траты 100-300тыс. Все хотят на халяву и побольше. Или пусть докупает больше метраж, им продают по рыночной цене.