Я эти вопросы вообще не понимаю. Дети будут приезжать с внуками, оставлять внуков на пару-тройку дней - как пример. Ну или не будут, тогда всегда лишние комнаты можно переделать во что-то еще. Или оставить гостевыми. Или сдать задорого и уехать жить на эти деньги под пальмы. Короче, я не понимаю проблемы. Большая квартира лучше маленькой. Точка.