Смысл разделять лицевые счета, когда можно сделать быстрее и жестче? Разделять счета долго.  А насчет помещения - так это после называется определение права пользования по суду. Суд определяет право пользования без ущерба доступа к туалету, ванной, кухне и тд - это общее имущество. Один повесил замок, другой снял - так бывает, но все реже и реже, тк выясняется, что что-то пропало и стояла камера. Вообще с появлением средств слежения все упростилось. Теперь замки снимают совсем дремучие. И ставят замки тоже совсем дремучие. Скотчем дверь заклеют показательно, и уходят. Кто-то дернется в комнату - а там "антивор" или сирена. Или камера. Сестра будет в явном проигрыше в данном случае. Очень сложно оставаться спокойной, когда привыкаешь к определенному образу жизни и приходится резко его менять, либо плати штраф. Это демотивирует.