Вы правы. Он - мерзавец, который радуется чужому горю. А для него полные улицы и офисы - тоже горе. А Вы (простите) - мерзавка, которая радуется его горю. Вы друг друга стоите, и в принципе - вы прекрасная пара. Любите друг друга и будьте счастливы.