1. Выписал как утративших право пользования в связи с непроживанием длительный период и неуплатой платежей.2. приватизировал только на себя.3. Собственность единоличная, продал без проблем.4. Зависит от того, кто, с кем и по какому вообще поводу судился.  Но а архив дело ушло, скорее всего, потому что решение  не было вовремя обжаловано и вступило в законную силу.