Септик не страшен, если ему не 20-30 лет;Канализация в жилом поселке может быть в таком состоянии, как и водопровод, что проще будет сделать свой септик  и скважину )Ищете форум общительных людей в нужном районе и читаете проблемы жителей, полезно очень.