Просто снять - нет.Только ..если он сам это сделает.При продаже квартиры ( новом собственнике )....договор найма ( аренды ) НЕ прекращает свое действие. По сути..у вас сейчас квартира с так наз. Обременением и потенциальный покупатель это должен знать....что у него еще год будет арендатор и т.д.Кстати..в договоре вы обязаны прописать факт этого обременения.Думайте)).