На заборе тоже написано, не значит там он есть ))Столько стоит только более менее нормальная доля. Все 1 этажи как правило это доли.Смотрите тогда доли лучше в пент и танхаусах, в ближайшем МО. Но меньше 3 млн могу сказать и там цены нет, к примеру метров за 12-14, если с пропиской. Они хотя бы прописку МО предоставляют, это уже отлично. А в этих многоквартирных домах у вас не будет совершенно никаких прав. Долю-студию в том же танхаусе вы можете спокойно сдавать в аренду. Потом также спокойно сможете продать.Там своя огороженная территория, как правило более низкая коммуналка, потому что все свое.В долях в многоквартирном доме адская квартплата будет за ту же долю 12-14 м, дороже чем коммунальные за 35 метров в Москве. Там одна коммуналка порядка 6-8 тыр только за эти малые метры. К тому же налог  за год за метраж 12-14 вам выкатиться в районе полтоса рублей. Оно вам надо? В тех же танхаусах обычный стандартный налог. Правильно вам посоветовали что лучше смотрите в сторону танхауса, доступнее жилье во всех смыслах и прописка сразу.