Милый автор. Прежде чем затевать крушение своей квартиры для комфорта соседа, требуете обоснование, почему замену труб невозможно произвести без допуска к вашей квартире. И что бы они не нацарапали, опротестуйте это. 99% что выяснится, что через вашу квартирку это просто сделать удобнее для ремонтников и ушлого соседа, который не хочет портить свой ремонт и предпочитает испортить ваш. Пусть решает в судебном порядке.