Кто считает? Тут очень многое зависит от того, что именно сдают.Если на сдачу облезлая однушка, а заселиться туда хочет семья с тремя детьми, то велика вероятность проблем. Будь у них деньги, они бы сняли нормальную квартиру. А так у них явно проблемы с деньгами. В результате получаются проблемные по доходам арендаторы, к тому же количество жильцов в квартире явно больше социальной нормы, а это сильный износ.А вот для чистой двушки семья с одним-двумя детьми, это вполне нормально. А для трешки скорее может насторожить попытка снять бездетной парой.Объективно, "опасный" возраст детей, лет примерно до пяти. Младенцы ничего не будут портить специально, да и немного снижают вероятность всяких гулянок. Но зато могут добросовестно пропИсать мягкую мебель. Если мягкой мебели нет, или ее не жалко, то вообще не проблема.Разрисовать стены, поломать дверцы и вообще творчески отнестись к обстановке больше всего склонны дети от полутора лет и до лет примерно четырех-пяти. Позже, чаще всего, разгромы становятся не интересны.Вдогонку по износу. Износ неминуемо становится больше обычного, если обстановка квартиры не приспособлена под жильцов.