Прекрасно дают банки ипотеку под дома в СНТ (дачи).  Вы просто не в теме. У нас  соседи рядом купили дом в ипотеку, и таких не мало. Сейчас наоборот - рост ипотечной недвижимости именно в дачных поселках. Просто документов чуть больше готовить собственникам на продажу.  Если Вы не в курсе - в СНТ сейчас можно и регистрацию делать (считай, дача с "пропиской" ).  Условие - дом доложен быть зарегистрирован как "жилое помещение" с удобствами:  электричество, канализация и отопление). Про дороги - даже в городе никто не застрахован от трассы, которую внезапно могут проложить рядом, или от точечной застройки. И что-то я еще не наблюдаю ни одного случая сноса и выгона из СНТ в Подмосковье. Не беря в расчет бывшие на слуху случаи в Москве, но это черта города была и всё ясно было и так.А вот с "КП" еще разбираться надо - чью землю Вам продадут, сколько будет дальше обслуживание этого самого КП (знаковые воют от цен, которые повышают каждый год - с 16 тыщ уже до 26 в месяц подняли за 2 года). Не нравится - на выход, другие купят и будут платить... .Хотят продавать дом...А про деревни некоторые с контингентом специфическим вообще молчу.