Четверть стоимости квартиры.. И вы ее однозначно выплатите, при решительном настрое либо самой сестре, либо ее покупателям ( и такие найдутся, даже не сомневайтесь, это доходный бизнес). Вопрос лишь по времени и потраченным нервах/силах всех сторон