Так и обратиться. Открытым текстом. Лично, по телефону или письмом - вам виднее, как до них доходит быстрее.Причем начать с того, что вы им не далее как завтра привозите это запойное сокровище к ним и меняете замки в квартире. Если их вдруг не будет дома - сгрузите под дверью и оставите. При малейшей их попытке вам его вернуть - получают самый плохой из всех возможных вариантов, т.е. вы продаете свою долю, а ему не выделяете ни копейки (т.к. его доля вся уходит на потери при продаже), и он оказывается просто на шее у родителей без всего.На развод подать сразу, пусть процесс запускается.Дальше можно начинать разговаривать об оформлении. Спокойно, живя в нормальных условиях.Для того, чтобы люди начали договариваться, надо сделать так, чтобы им было выгодно договариваться.