а что не так с квартирой? под окном железная дорога? дом на перекрестке двух шоссе? на первом этаже ресторан, а у Вас второй? или 500 м до метро - это по воздуху напрямую, а там, где люди ходят,  2 км через 3 шоссе, светофоры, подземные переходы?