Сейчас  эскроу-счета. Смысла в  инвестировании нет . Просто   можно успеть   на старт продаж,  когда     скидки завлекалки. Далее   цена уже не  интересная. Два  раза покупали   на этапе котлована. Тогда ещё  не было   ФЗ-214 и эскроу-счетов. Были конечно  сюрпризы,  но  решаемые. Сейчас  купили по эскроу,  но     застройщик    входит в список  гос.поддержки  при  ковиде. (Это  важно при  недострое!) 10 месяцев   уже прошло ,  ещё год   ждать. Квартира  подорожала на 5 лямов. Дом построен, окна  вставили,    фасад вешают,   и.т.д. Но у нас много корпусов по  очереди сдаются,   наш дом в  конце срока. По  поводу ремонта,  мне вот  не повезло  , во вторичке  над  нами  два этажа и там делали ремонт 4 раза .  Менялись жильцы. В  новострое и то меньше  шумели, чем эти   развели    резину с ремонтом.