Доверительный платеж возвращают только после того как отданы ключи и люди съехали из квартиры, убрали за собой и все исправно и проверено на исправность и порядок, хозяином этой квартиры. Тогда люди встречаются и отдается этот доверительный платеж под расписку, что деньги получны от собственника квартиры. Все остальное фантазии квартирантов. Что это залог, последний месяц проживания и тыды. Фантазировать можно сколько вам угодно. В объявленияъ пишется залог чисто просто в объявлениях как завлекалочка. Договор составляется когда, сейчас все вменяемые собственники указывают что это доверительный платеж, а не залог. Почитайте на досуге в чем отличия