Вот у нас так соседи уже лет пять все надеются продать за 5 мл: 11 соток, да есть вода и газ, но у них полдом, при чем именно их половина это когда то был утеплённый сарай в котором до революции был магазинчик к дому пристроенный, те эта часть не бревенчатая, а земля относительно дома поделена крест на крест ( те за их половиной наша земля). Не спрашивайте почему так. Мы три года назад предлагали им 2,7 они хотели 5, сейчас выставили на Яндексе за 2,5 и висит два года никому не нужно такое счастье. У нас построили склады логистические в начале деревне и земля упала сильно. Возможно ваш сосед реально оценивает ситуацию. Я бы не стала строить, раз до этого не особо надо было, то не думаю что будете от дачи удовольствие получать.