С чем она настучит в налоговую если уже полгода жила без договора. Да и подписание договора не значит что она просдавала первые полгода. Может жильцы не устроили через месяц. Платежи надо доказать, коммуналку тем более зачастую оплачивает собственник. По счетчикам тоже оплачивает собственник, переводят деньги только на карту за счетчики. Опять же может это долг за прожитое время.