При материнском капитале доля ребенка выделяется изначально уже в брачной ипотечной квартире, если использован маткапитал. Так что продавая брачную ипотечную квартиру, тот, с кем останется ребенок, изначально имеет большую долю.Нынче маткапитал дают уже на первого ребенка.