А вы что сдаете и не проверяете как живут, не навведыаетесь хотя бы в день оплаты? Или он комод залил строго перед отъездом и плакаты с наклейками в последний месяц аренды повесил? А вообще людей невоспитанных и некультурных тьма, надо тщательнее отбирать жильцов.