нормальную двушку близко к метро за 10-11 вы не купите, и соответствнно дорого сдавать не получится при таких вводныхкупите лучше две студии по 5 тыс доходность от сдачи будет выше, каждую будете сдавать минимум за 30, и ликвидность (если вдруг надумаете продавать) то одну продадите быстро, а одна останется