Зачем вы врете даже здесь на форуме? 10 минут - это на автобусе, 5! остановок, плюс до самой остановки дойти и еще подождать. Пешком, правильно ниже пишут, будет минут 25 энергичным шагом. Цена однушки без ремонта в этом районе, хорошо если за 30 удастся.