Наличие водохранилища не означает, что земля подходи для с/х. Водохранилище небольшое и рукотворное. Это степь и камни, земля там не возделывалась никогда, и по документам она не для с/х назначения. Остальное твои фантазии, "дурная баба". Мечтай-мечтай о поле для гольфа))