если вы готовы рассмотреть вариант помощи, то предложите деньги с этой же квартиры ей. сколько вам не жалко на благотворительность? 60*3 мес? 60*6мес?вот эту сумму и дайти. пусть она на нее снимает квартиру и платит риелтору. сестре так и говорите:Маня, квартира не моя, а ребенка и я должна думать о его интересе в том числе.я готова тебе помочь, но в таком-то объеме.