Продавайте владимирскую квартиру и расширяйтесь до 3-ки. Пусть небольшую, но 3-ку лучше. 2-ка вам положение не спасет. Дети еще относительно маленькие, чтобы думать об отдельных квартирах им. Лет 5 как минимум будут с вами жить. Нужно будет, потом разменяете, дадите им на первый взнос, пусть сами зарабатывают.