По ценам неправда. Скажу с конкретными адресами. В прошлом году выходили с одноклассницей на сделку одновременно. Я продавала двушку в девятиэтажке по ул. Тухачевского, она наследную двушку в пятиэтажке на ул. Глаголева (один район). Мы продали за 12, 5 млн. Она за 10 млн. На их квартиру цена была завышена, потому что дом шел под снос (сейчас снесли уже). Их квартира ушла раньше, буквально после пары-тройки показов, наша висела месяца три. В этом вся разница. Делай я обмен, у меня бы еще разница на руках осталась. И не  все старые квартиры с нюансами. В квартире подруги, например, с момента приватизации  был один собственник (ее мать), и никаких манипуляций с квартирой. Наша квартира тоже была с одним владельцем по наследству, полученному около 20 лет назад. И таких много. Хотя и есть другие ситуации, не спорю, но грамотный риелтор историю квартиры проверит.