Я не взяла бы аренду на такое у коллеги. Вернее, у близкой коллеги, перед которой считала бы себя ответственной за косяки сестры. То есть, договор чтоб был бы с сестрой, с меня только деньги. Если потом сестра чего зальет, спалит или сломает, чтобы отвечала не я. Если дети изрисуют стены и тп.Чтоб весь ущерб потом брали или "прощали" сестре, а не мне. Да, это дороже, но если коллега потом выставит счёт за ущерб, это может быть ещё дороже.