Можно НЕ только ждать...в убыток себе. Он может попросить автора ежемесячно платить ему..соразмерно его доле....за пользование его долей квартиры.Если отказ...в суд. Получить данные о средней стоимости аренды ( найма ) похожей квартиры в районе и взыскать уже в судебном порядке. ИЛ по месту работы автора и далее ждать и договариваться!- Если диалог не идет ...автор будет ему в трусы залезать в его фин.состояние и Еб-ть мозги... тянуть время...пусть платить тогда..раз там живет!