Вы прочитанное не поняли, Можно с теми же самыми жильцами переоформлять договор каждые 3 месяца, если вас и их это устраивает. Либо потом договариваться без договора, если люди уже проверены. Вы это делаете в целях собственной безопасности, Чтобы потом договором вам не трясли, при выселении если вас они не устроят раньше срока окончания договора.