Задним умом Вы сильны, конечно. Но вот получите Вы сейчас свой заветный штамп. Вам это как поможет отделить свой ремонт от его квартиры?Без штампа Вам даже проще, берите ипотеку, собственность квартиры на себя оформляйте, только  платите ипотеку со своего счета, остальное пусть будет в общем бюджете. Ваша попа будет прикрыта.