А что тут решаться-то? Первую операцию с недвижимостью произвела в 1993г, когда мне было 22. Мы меняли комнату с доплатой на однушку на Рижской. Для меня главным и определяющим всегда является  (1) место (я всегд жила в центре). Это самое главное. Второе самое главное: состояние подъезда. Вид подъезда и лестничной площадки бытро указывает на то, какого сорта люди живут в доме. Могут они и хотят ли содержать места общего пользования в приличном состоянии. Все остальнео можно рассматривать только если меня устраивают пункты 1 и 2.