1. Не стоит сдавать не славянам и тем, с кем сейчас идут военные действия.2. Платежеспособность, это вопрос. Конечно, желательно отдавать предпочтения людям, работающим не на себя.3. Оплата лучше налом, картой нежелательно.4. Договор именно сейчас лучше заключать на полгода. Осенью всегда спрос на жилье.Ну и если вам сейчас реально нужны деньги, сдавайте всем славянам, с детьми и животными. Но на полгода.Удачи!