Вы в уме?  Вы хотите взять ипотеку и гасить ее с аренды, при этом не готовы даже уже имеющийся простой сдавать, тк "слишком" сложно?Вы понимаете, что вы возьмете такими темпами ипотеку  и половину зп будете просто отдавать банку в качестве процентов, ничего не получая??