Ну, на самом деле реально важны  расположение, метраж, планировка, подъезд. А выравнивание полов, стен и даже замена труб - это все рабочие моменты. Это со стороны покупателя.А со стороны продавца - каждый вправе оценить свою халупу на уровне апартаментов класса Люкс. Закон это не запрещает.