Значит сейчас ваша квартира не в рынке. Возможно осенью будет повышенный спрос и квартира уйдет по этой цене и выше, иногда сметают все. Но сейчас вы сами все видите.Хозяин-барин. Хотите ждите осени, хотите закройте до лучших времен, хотите уберите комиссию.Без комиссии шансы сдать намного и намного выше. А хотите продайте и положите на счет.Это рынок. Он и только он регулирует цены. Не продавцы с их ожиданиями, не покупатели с их хотелками, а спрос-предложение.