На заключение все-таки придется приехать юридической хозяйке квартиры (маме). Или лицу с доверенностью от ее имени (дочери) + взять документы на квартиру. Риэлтор может показывать квартиру, отсеивать явных неадекватов. Но вот сдать от своего имени не имея на то полномочий, решится не каждый риэлтор. Есть, конечно, и такие люди, что согласятся снять без всяких документов, поверив показывающему на слово.Но, как правило такая запредельная "простота" обычно не ограничивается только вопросами аренды. Знаю случай середины 00-х годов, когда цыгане в съемной квартире резали овец по принципу "ну и что тут такого?".