для сдачи - две комнаты лучше, чем одна (даже с большой кухней), 9 этажей лучше, чем 5 (ибо с лифтом), синяя ветка, для меня, предпочтительнее - микрорайоны уютнее, зелени побольше (измайловская, первомайская), загруженность метро и там и там одинаковая