Ну ,раз трёшка на троих,значит выделить каждому по комнате. Если мама добрая-пусть свою комнату сыну отдаст в пользование. Значит у младшего будет две комнаты,а третья-ваша. Но всё равно,если решите переночевать,предупредить нужно заранее.