Ну вот это другой вариант,чем тот,что вы написали изначально. Типа купить две однушки,а одну отдать сыну. Если обе оставить автору - это одно. А если одну отдать сыну,то с хрена ли? Он шевелиться дальше не будет. Он к 40годам ничего не скопилось. Так и будет сидеть и ждать наследства. Да и в глазах старшего это считаете нормально? Одна квартира отдаётся брату и он ей пользуется,а ты,сынок,подождешь наследства. Зачем портить отношения со старшим?