А студентке второго курса есть на что жить, платить коммуналку, полностью себя содержать? Где живет брат? Если на съеме и лишних денег нет, то, увы, продавать квартиру, брату брать ипотеку, сестре комнату, где хватит. И надеяться, что брат сможет подкидывать какие-то деньги на хлеб