Нет договора, нет аванса, есть честное предупреждение. Девушка уже мысленно "жила" в вашей квартире, отсюда и эмоции. Опять же, она тоже не сидит на месте, мониторит рынок, видит цены - эти шаги должен делать заинтерисованный покупатель, верно? А значит прибавилось разочарование, от не сложившейся покупки по дисконтной цене.