Ну вы вообще ничего не понимаете в недвиге, важен location. На хрен ваша Корона на Юго-Западе, или 4 спальни на Удальцова, это простите, жопа мира. На Кропоткинской за 65 нормальная двушка и стОит. Правда, это пока, конечно, все рухнет.