Беседку сделать это веранду пристроить  если прям подгорает. А баню? Ну если честно, им баня не нужна,  они туда ходят 2 раза за сезон. Лучше б уж сауну как в финских домах если так приперло. За баню заплатили около млн и пару раз в год - оно нужно?