А кто сказал, что этот вариант устроит сестру? За свою половину она купит то, что будет сдаваться максимум за то, что она имеет сейчас. Но! Придется этим заниматься. Или будет просить с продажи больше...эту квартиру можно сдать дороже - привести в порядок, поискать арендаторов, но ей это не надо.