Вам надо срочно расширяться, хотя бы двушка, чтобы были полноценные комнаты с окном. Потом как обживетесь. посмотрите по ситуации, возможно появится возможность добить до трешки. Но вряд ли, пока дети не начнут зарабатывать, сделать это будет сложно. Можно Москву поменять на Новую Москву, там на трешку хватит.