А какая нынешняя ситуация? Ну доллар поднялся опять, так это грозит повышением аренды и вообще всего, а не снижением. Пандемия? Ну многие предприятия даже работают и при карантине. Крупные фирмы закрываться не будут, хороших специалистов также никто не уволят. Наоборот своего рода даже чистка неплохая пройдет для слоев населения. В Москве останутся платежеспособные и те кто и умел работать и деньги имел. Аренда точно не подешевеет, могу вам сказать.