Если уж брать в СНТ, то только обжитое: и дороги, и транспорт, и магазины, и коммуникации, и отсутствие  стройки у соседей ( а иначе это бетономешалки, экскаваторы и т.п. по дорогам, которые ремонтировать вам за свой счёт). И подкованное правление, и отработанные решения проблем. В поле-ни за что за  свои деньги