Сдать можно и так. Людям с животными самое то. Или работягам из средней Азии. Сделайте страховку на квартиру (ответственность) на случай затопления соседей. Это 3-5 тыс в год. Можно взять кредит тысяч на 100 максимум, просто смеситель поменять или чуток электрику, если совсем швах. Продавать сейчас глупо.