Что не так? Предлагаете ждать, когда останется однушка после мамы. Значит будет жить энное кол-во лет на съеме. Что такое съем, это оплата чужой квартиры, теоретически кто-то купит квартиру в ипотеку для аренды, а автор будет ее оплачивать вместо своей. Выброшенные деньги.