автор если бы мама вас любила то не думаю что кто-либо мог её настроить против вас.классический случай-сынок любимый дочка-нет.и вы чувствуя это всю жизнь пытаетесь стать хорошей для родителей что-бы они заметили вас  и полюбили.у вас огромное чувство вины и долга.сдавайте комнату как решили деньги за комуналку платите не маме а непосредственно в обслуживающую организацию перед этим оформив всё документально и разделив счета.у вас будет свой счёт.с родителями общение по телефону исключительно о природе и погоде.проблемы и нытьё не решать и не слушать.хорошей вы не станете уже никогда хоть на изнанку вывернетесь.