Дама боится умереть от ковида, на этот случай хочет любым способом  избежать ситуации, при которой доли в её квартире унаследуют её несовершеннолетние дети, т.к. очень-очень не доверяет их отцу. И, на случай своей смерти от ковида хочет успеть передать квартиру старшему совершеннолетнему ребенку, чтобы уже он позаботился о младших.  Явно, старшему она доверяет больше,чем отцу младших.  А, если не заболеет и не умрет, то хотела бы квратиру оставить за собой, пока жива.