А, прекрасно вас понимаю. Я сама живу в таком же раю, к слову, ревизия показала, что деревьев 160, а кустов 200),  розарий из исчезающих персидских сортов. Я готовлю в печать книгу по уходу за розами. Краснокнижных видела: розовых фламинго! удоды! Значится так: дом топить дровами! Заказать у хорошего печника 2-3 голландки, оклеить их изразцами и забыть о гемморое с газом! Никакой ипотеки не брать. Жить в свое удовольствие на этой даче. Не гонитесь за ипотеками после 40 ка, если вам есть где жить и где отдыхать. Не устраивайте себе инфарктов. Однако странно: почему за газ надо платить 1,5 млн, если все в СНТ могут подать на газификацию?!?