С вашей стороны этично. Со стороны продавца не очень... хотя, смотря какие договоренности с другим покупателем... может там только первая встреча-просмотр была и "покупатели" еще сами в режиме раздумий... Но это дело продавца. У вас-то обязательств нет перед другими людьми, даже моральных   Ну и, как уже писали, еще неизвестно насколько порядочный окажется продавец в дальнейшем и настолько ли хороша покупка.