Вы забываете одну существенную деталь. Он делает ремонты не сестре, а себе. Это ЕГО квартира и его пристань после развода с автором. Поэтому, они с сестрой, делают ремонт ДЛЯ СЕБЯ в СВОЕЙ квартире. Сестра там вкладывается деньгами, а он руками. Просчитать, что человек, зарабатывающий, допустим 100 т.р. в 35 не начнет зарабатывать 200 т.р. в 37 только по факту рождения ребенка, очень не трудно. Такие ситуации бывают, но редко и при крайне удачном стечении обстоятельств.