Не дадут ипотеку? У вас довольно неплохой был бы начальный взнос в 6 млн.Ну или как вариант - взять ипотеку,купить квартиру,но самой в неё не переезжать,а сдать и платить ипотеку с этих средств.Ну или переехать и сдать эту вашу двушку,она по какой цене примерно уйдёт? Получится с неё гасить ипотеку?