Налог высокий, но как правило и кадастровая стомость ниже. Комуналка по другим тарифам, как для нежилухи, и управляющая компания хорошо так может заломить. Есть вероятность что соседом будет швейный цех, но вряд ли, это все пугалки, так же как и закон о тишине вполне работает. Самый главный недостаток,  что не защищены законодательством, сгорит рухнет, ни кто взамен жилье не предоставит. Что еще там, сразу так не вспомнишь, ну нет норм инсоляции, банер вам в окно зафигачат и света белого видно не будет, и не пожалуешься, норма пажаротушения другие, могут штрафовать за несоблюдение.