Это как альтернатива просто так отдать миллион за выписку. Можно при этом и 3 комнатную взять(1 млн маме за согласие на продажу и выписку), но свой 1 млн можно вложить в покупку новой квартиры. При этом и юридически и психологически к новой квартире мама не будет иметь никакого отношения, и в идеале даже не должна знать ГДЕ находится квартира.Это вариант совсем крайний, тк речь про маму, а не про чужого человека,  но более безопасный, чем отдавать 1 млн под выписку.