Вы можете взять ипотеку, и ипотечную квартиру сдавать, покрывая расход за кредит. Живите дальше в съемном как жили. Вы еще расслабили булки, так как ждете квартиру в перспективе, которая свалится на вашу голову, у автора такого нет и не будет.