Не могли вам так сказать, потому как ипотека=залог (это синонимы). А залоги  банк не раздает, а наоборот принимает в залог нечто покупаемое, выдавая под обеспечение тем залогом денежный кредит. Это обычная терминология, в которой тоже нужна аккуратность, чтоб не получилось как в том анекдоте: "не в лотерею, а в карты; не "Волгу", а бутылку водки; не выиграл, а проиграл."Кстати задумывались, почему ипотечный кредит дешевле потребительского, в том числе того кредита, который выдается под залог УЖЕ имеющегося жилья?!