Гарантия только депозит у нотариуса или аккредитив в банке. По логике. И за то, и за это нужно платить. Ну или деньги в банковской ячейке с правом доступа сразу после снятия с регистрации и при предъявлении документов, например, паспортов его и его жены и свидетельств о рождении его детей, с пропиской в другом месте и выписки из паспортного стола по месту расположения квартиры о снятии их всех с учета в связи с выбытием в другое постоянное место жительства.У вас есть половина суммы на депозит, ячейку или аккредитив?