А кто квартиру заработал? Мама не работала никогда, Маша не работала никогда. Автор работает, в квартиру , в ремонт вкладывает, коммуналку/ налоги платит. Маму содержит много лет. Машу с  детьми содержала, пока та совсем берега не потеряла.  Так кто из этих троих имеет право квартирой распоряжаться?