Тут проблема не в маме и не в сестре, а в муже и отношении со знакомой. Что у знакомой нет права голоса. Может, квартира только мужа? Или знакомая финансово зависима. А так отправилась бы маман в однушку и сестра решала бы ее жилищный вопрос.