Саш, судебные шансы на что,  вернуть аванс? Его вернули.. Понесенные расходы и так можно было бы требовать без всяких продаж и даже, если не вписан пункт в договоре, но это доказывать надо, во первых доказать по чьей вине не состоялась сделка, у них сейчас обоюдное расторжение, что бы вина стороны была надо было фиксировать неявку и тд,  а у них даже расходы не зафиксированы. При возврате аванса надо было поднимать вопрос о понесенных расходах,  психологически давить. А с судами овчинка выделки не стоит.