Нет в Москве доходности от аренды 6-8% , это только если купить с большим дисконтом из-за стремных доков,либо в Новой Москве на котловане,но ждать пару лет ,кормить при этом либо застройщика,либо банк. Статистику не смотрела по ссылке, из личного опыта , учитывая коммунальные,которые не оплачивают арендаторы+налоги на недвижимость,которые только растут, амортизация (износ)+ подоходный или самозанятый налог,которым все равно всех обложат,вопрос времени+возможный простой- в лучшем случае реальные 4% плюс-минус.