Если уезжать вы не планируете, и 40 лямов жгут ляжку.... я бы купила 5-6 апартов ближе к центру и сдавала бы. Уставшие квартиры сейчас правда просели по цене и сдаются плохо (дешево). А современное жилье со свежим ремонтом - влет. И, кстати, это ликвидная недвижимость. Продать, если что, всегда успеете. Доход от 35 до 50к в месяц - фикс по коммуналке - налог. Доходность очень неплохая.Или можно по 10-11 млн поискать апарты в ЦАО рядом с метро. Их можно сдать еще дороже. И рассмотреть посуточную аренду, через управляющего. Так тоже будет выгодно. В среднем 8-9% в год. В такой стремной ситуации, как сейчас, это хороший стабильный доход.