Автор, практически любая дележка имущества - дело неприятное.  И тут вам надо принять принципиальное решение : или вы будете заниматься очень неприятным делом, причем с непредсказуемым результатом, но все-таки с серьезными шансами оставить квартиру в своей собственности. Или вы этим неприятным делом заниматься НЕ будете, просто поплывете по течению - и тогда квартира скорее всего отойдет вашему брату, просто потому что он громко орет в пьяном угаре.Решать вам :  или /  или.