Все просто - если для туристов, то главное близость к морю, рынок, магазины рядом. Но сезон в Крыму короткий, тем более для такого формата как вы хотите-сдавать несколько комнат. Это уже отживший формат. Для бизнеса нужна гостишка мин. 20 номеров, бассейн желательно. Как вы себе представляете вашу жизнь октябрь-май в Малоречке? Теи более с вашей профессией. Шуруйте на Фиолент в общем, но там свои минусы.