Цены в объявлениях на всяких "цианах" всегда завышены, не нужно на них ориентироваться. Обращайтесь к риелтору и с ним обсуждайте подходящие вам варианты, если не будете торопиться, то найдете нужный вам вариант. Не зацикливайтесь на одном риелторе и сами звоните, ходите смотрите, многие владельцы продают сами, не прибегая к услугам третьих лиц.