Они НЕ переданы для эксплуатации и ремонта. Это ЖЭК/УК нанимается в качестве ПОДРЯДЧИКА для оказания УСЛУГ по ремонту и техобслуживанию, со всеми вытекающими. Соответственно, никуда не исчезает обязанность отчитываться и выдавать необходимые документы заинтересованному жильцу. Для этого НЕ нужно быть председателем, старшим по дому и т.п. Это неотъемлемое право каждого из собственников как 1) собственника, 2) как потребителя услуги.(И эксплуатацию осуществляют непосредственно собственники, совсем-то уж не тупите).