Скорее всего потому, что сталинки, которые не на центральных улицах страдают от тех же проблем древнего проектирования, что и соседние хрущёвки.Отсутствие подземных гаражей и вообще каких-либо гаражей поблизости -  отсюда толкание жопами на придомовой территории и парковка в три ряда.Хаотичная застройка соседними домами окно-в-окно и говно-магазинами.Отсутствие помещений под велосипеды/коляски, нет помещений для консъержа и охраны.Да, широкие лестницы, тостые стены, высокие потолки -  супер.Но вот окружение и условия проживания в целом бывают кошмарные.У нас в Химках в сталинках сейчас начали повально сыпаться коммуникации, трубы сгнили, канализация ржавая, проводка тоже отслужила своё...Всё таки этим домам по 60-80 лет уже.