Я когда квартиру сдаю, по рынку ессно, то все риски принимаю - что засрут, что могут не заплатить, проблемы будут и придется выселять, а это все нервы и конфликты, что придется так или иначе вкладываться и ремонтировать, убираться и пр. Но это все сопоставимо с доходом. Мне выгодно все равно. А в вашем случае риски практически те же, а выхлопа с этого ноль. Я б поняла такой вариант, если б уехала на несколько лет, а квартиру хотелось бы под присмотром оставить и чтоб коммуналку хотя бы платили. А вам-то зачем? Выгоды ноль, гимор один. Еще и пересретесь с друзьями. Скажите, что сдавать не хотите. Или наоборот - хотите, но по рынку, зачем доход терять. Можно и как однушку сдать, но и однушки в Москве (не понятно, вы в Москве?) стоят от 35 тыс. в хрущевках в епенях. И да, таким юным и зеленым ещё и не каждый сдаст.