Потому, что это не комната. Это вообще ничто, нет такой квартиры. Будет или нет - не ясно. Да если и будет, то в чистом поле. Классическая схема "вы нам деньги, а мы потом подумаем".Если уж очень надо, то надо смотреть только и исключительно вторичку.