Бытовку утепленную купите для начала,  жить во время стройки, и как сарай потом пригодится. В процессе установки фундамента под нее, установки бытовки, подведения воды, хотя бы летней, копки туалета типа яма или под септик, у вас многие вопросы отпадут сами собой. Откроется бездна, заезд полна!