У меня те же самые 7 пунктов, 8-й не очень важен тк мои дети заняты в школе и спортшколе, плюс разные другие интересы вне дома. Только вот самый основной пункт Вы не озвучиваете - месторасположение жилья! Всё это доступно в замкадье, в центре  Москвы, да что там, в пределах ТТК не найти меньше чем за 1 млн долларов.  Знакомые купили две квартиры в  сталинке на этаже на ул. Строителей. Ну такое… подъезд и лифт ужасны( консьержки нет, входная группа позорная, двор изгажен.Другие знакомые чуть ближе к Университету, их дом прям на Ленинском стоит,  две квартиры. Большинство  окон во двор. Двор закрыт шлагбаумами, всё отремонтировано, новая площадка, клумбы, ухоженный сад. Два лифта отис. Прекрасный вариант!