У меня родители почти так сделали. Ага. Бабушкину квартиру продали, добавили своих денег, сделали первый взнос сестре на трешку в кооперативе (еще в СССР). Я подростком была, мне тогда говорили, что "придет мое время". А когда я выросла, то у них денег не было, мое время так и не пришло. Обиделась я? Безусловно. Отношений с сестрой нет. Я считаю, если детей двое, то сразу все двоим, и не важно, кто сейчас успешен, а кто нет. Ситуация может и перевернуться. Сейчас  бабкину квартиру пополам, а потом, когда матери не станет, втору пополам. А "брату сейчас, а тебе в старости" - плохой вариант.