Конечно мало, наглеть будут. Уже првоерено, квартиранты хорошего к себе отношения не понимают. Со временем, если не сразу, начнут наглеть и еще что то требовать по улучшению их жизни. Потом вообще будут так себя преподносить, что вас чуть ли не содержат. Сдавайте за 45, не выдумывайте. Кому надо, снимут, зато снимут нормальные люди.