это региональный и его переводят наличкой в компенсацию расходов на участок! Участки в Гатчине были даже 1861 самые дорогие в России, земля не дешева, но ждать в очереди нет смысла, можно взять зем. сертификат+региональный мат. капитал и купить участок, а в компенсацию получить пол миллиона в сумме...