В таком случае смотрите две цифры - сумма в ДКП и 70% от кадастровой цены на момент продажи. К расчету НДФЛ принимается максимальная из этих двух цифр.Но документы на квартиру получаются сомнительными. И ДКП вряд ли подкреплен реальной передачей денег, какова форма расторжения договора ренты - тоже непонятно, по идее рентополучатель, возвращая квартиру, должен вернуть рентодателю все полученное от него за 14 лет исполняемой ренты.