Ходите здесь в Квартирный. Много нового узнаете. Вы просто действительно много знаете в теории, а есть немало практического опыта, который убережёт вот от таких метаний и поможет грамотно взвесить и посмотреть на вопрос шире.Пока - смотрите однобоко.