Автор, это не квартира. В Око, Федерации апартаменты. Но даже они имеют санузел. Ваш сын купил обычное нежилое помещение, офис, склад... Назначение любое, но никак не проживание. Но если ему хочется, то кто ж запретит. Ещё такая ерунда... пусть узнает стоимость налога.