Эксперт рассказал россиянам, почему нужно брать ипотеку сегодняЕсли цель - улучшить жилищные условия, то оформление ипотеки не нужно откладывать. При смягчении денежно-кредитной политики ставки могут снизиться. В этом случае клиенту всегда можно рефинансировать кредит на более выгодных условиях. Розничные ставки кредитования отстают от динамики изменения ключевой ставки на 1-3 месяца. Сейчас ключевая ставка составляет 6,50% годовых, но с учетом сохранения повышенного уровня инфляции в непродовольственном сегменте она может вырасти до 6,75-7,00% до конца года, что отразится на стоимости кредита. Ипотечные ставки этом случае к концу года будут варьироваться от 9 до 9,5% годовых.При оформлении ипотеки необходимо рассчитать средства из соотношения "платеж и доход" на уровне не выше 50%, а также сохранить деньги на оплату двух взносов.Кроме того, не рекомендуется закладывать в оценку дохода для обслуживания ипотеки ожидаемые поступления нерегулярного характера. К ним относятся разовые премии и доход от продажи других активов. Это может привести к просрочке по платежу и ухудшению кредитной истории. В бюджет необходимо заложить затраты на ремонт, так как получить новый потребительский кредит будет сложнее. При наличии значительного первоначального взноса часть средств лучше сразу отложить на ремонт. Заемщику будет выгоднее оформить ипотеку с меньшим взносом, чем дополнительно получать потребительскую ссуду по более высокой ставке.Покупка квартиры в столице стала гораздо выгоднее аренды в последние годы. Об этом заявил эксперт, проанализировав ситуацию на рынке жилья.Как полагает эксперт, сейчас в Москве серьезно просел сегмент аренды. Сейчас есть тренд на то, что люди берут однокомнатную квартиру на двух человек. Аналогичная динамика и с более просторными квартирами.Премьер-министр Михаил Мишустин продлил действие программы "Семейная ипотека". Льготные кредиты можно будет оформить до конца 2023 года. Ранее их выдача заканчивалась 1 марта 2023 года.Кредиты по льготной ставке до 6 процентов годовых можно получить для покупки жилья или строительства частного дома. Первоначальный взнос составляет от 15 процентов. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 миллионов рублей, для других территорий - 6 миллионов.