О каких судах вы говорите? И о выселении после суда? Тогда любой бомж может по вашему захватить чужую собственность, там гадить и не платить ни за что. Бред бредом! Вызывается полиция, собственник показывает свои документы и что он является собственником данной квартиры. И полиция мгновенно выдворяет непрошенных гостей, невзирая на бумажки с договором. Аргументы собственник говорит что не платят за аренду, наглеют, хамят, угрожают и не хотят выселяться. Аргументы железные в данном случае. Пусть потом они обращаются в суд, если хотят.