у наших так было - агент говорит продавцам "за вашу квартиры вы получите столько-то, а все, что свыше - моя комиссия". Ну и цена продажи включала в себя более миллиона сверх обещанного продавцам. Продавцы цену видели, охренели, но ничего сделать не могли - типа договорились уже, договор подписали. Наше обещание поделить комиссию пополам сподвигло продавцов заручиться поддержкой сильных мужчин и пойти в агентство выбивать назад документы.