И я опять же повторюсь: не надо сравнивать первичку со вторичкой. Особенно если покупаешь на этапе от 0 до 5% постройаи. Это риски. Сколько их - затянутых долгостроев и обманутых дольщиков. Поэтому, конечно, процент там ниже. И он должен быть таким. Люди покупают фактически кота в мешке: не известно, что тебе построят, когда построят и построят ли вообще)))) Сколько читала историй, когда на картинке одно, а к акту приемки совсем другое. Ну, например, наполовину закрытое выступающей балкой окно. Так, что его не открыть даже) ) )  и на все претензии - ответ застройщика: "а так было предусмотрено проектной декларацией". И ничего не сделаешь. Вот за это и льготы. И еще за то, что новостроя ты ждешь по три года. А иногда и больше. А ведь за эти три года треть моей хатки уже отбита, считай.