Посмотрите аналоги на Циан и Авито, отбросьте фейки, получится средняя цена по рынку. Понятия не имею где эти Снегири, сдаю двушку 20 км от МКАД город развитой, 25-27 тысяч средняя цена + счётчики. Новостройки с модным интерьером ещё дороже.