У каждого свой сценарий.Лично мой:С договором, причем не абы каким, а согласованным (изначально предлагаю сделанный под себя вариант, потом можно договариваться). Передача денег под расписки. По окончанию срока действия договора расписки уничтожаются.Налоги не плачу, но если "возьмут за попу", то могу заплатить. Не много ).Риэлтор не нужен.К арендаторам отношусь как к партнерам по работе. Спокойно, с уважением и с четким пониманием того, что кому можно, а что нельзя.Деньги предпочитаю брать наличкой, заодно и на квартиру смотрю. Лично мне было бы неприятно, если бы ко мне приезжали прицельно нос сунуть в то, как я живу, но проверять-то надо, а тут хороший повод.