Правильно распределять активы, а не вбухивать все деньги в один вид - недвижимость. То есть, на начальном этапе это точно будет мешать и тормозить. Вот если очень много денег и все уже куплено, тогда да. И то - сначала коммерческая, т.к. доходность выше. Или лучше фонды коммерческой недвижимости, это еще проще, порог входа ниже и ликвиднее. Жилая недвижимость, да еще и в ипотеку, как инвестиционный инструмент сейчас не так уж хороша, ее золотое время прошло.