Автор, я считаю, что Вам надо продать свои 100 метров в Подмосковье, купить ликвидное жилье в Москве, для сдачи (хорошую двушку, например, или две однушки). Сдать свою, в которой живете и снять удобное жилье. Ну и машину за 3500000 вы тоже не продадите, имхо. Идея с 5-комнатной квартирой в доме под реновацию-плохая. Вы еще писали, что у бабушки есть свое жилье. Как вариант, вам всем (вы и дети) купить 4-х комнатную 100 метров взмемен ваших 75 метров (всем по комнатеикак раз), а бабушкину квартиру продать и купить ей квартиру рядом с вами.