Никогда не давала деньги просто наличкой арендодателю. Всегда требую либо расписки в ответ, либо переводы. Потому что переводы все тоже фиксируются, как и ваша мебель  в квартире. Как раз вам везло на арендаторов, не на меня нарвались. Я бы не стала с самого начала  отдавать деньги наличкой. Даже странно такое услышать? Вы прямо говорите мне надо наличкой? Жильцы вообще у вас находятся?