и еще, в вашем расчётах вы не учли, что в случае альтернативы квартиры стоят дешевле, чем свободная продажа- это раз. Второе - срочная продажа как у автора - тоже надо скидывать цену - это второй минус от цены на квартиру автора.Третье - дышать строительной пылью и отдельными материалами вредно, помимо того, сто жить в ремонтируемой квартире мало приятно и неудобно. Да, удобства (в случае автора - аренда на время ремонта) стоят денег, а здоровье - вообще бесценно.Вы не учли этот момент - неудобства и вредности в ваших рассуждениях.  Если это учесть,то вме встанет на места - удобства стоят денег, неудобства - позволяют экономить.Но надо понимать, что жить в ремонте это треш и дикий дискомфорт. Если есть дети, то еще и опасно с тз удлинителей временных и прочих вещей.Но если денег нет, а ремонт охота, то да , придётся жить в бетоне