На кой Вам икеевская кухня? Прекрасно сдается с кухней за 8-10 тысяч, холодильник и стиралка типа Атлант.Сколько диван Икея стоит? Не проще кровать за 10 тыс  матрас за 8.Минимум 35 за всё новое. Но смотря, что за станция метро, а то и дороже!