Вы в своем уме, какие могут быть соглашения с таким аферистом? Если есть ресурсы воевать, делайте морду кирпичем и никаких квартир у него не было. Если нет, соглашаться на продажу и всю сумму сразу вам на счет. Ему переведете остаток за вычетом содержания ребенка до 18 лет и морального ущерба. Все переговоры только в присутствии свидетелей с трезвой головой.