Без выгрыза спальня маловата. У нас и так кухня-гостиная большая, и ее фиг уменьшишь. А спальни маловаты. Вот и выгрызаем ))Котельная вроде по объему рассчитывается, а не по площади. У нас второй свет планируется, поэтому объем будет достаточно большой.