Продать свою, снять на время любую квартиру рядом с новой, сделать на полученные деньги ремонт и заселиться в нее.Если разница между продажей своей и ремонтом останется хорошая, то на эти деньги купить однушку для ребенка на будущее, а сейчас ее сдавать.