300 т мало. Аренда не покроет, и есть риск  не на " пересменки жильцов". автор от зарплаты 100000 скопила 300000если это за год (а это вряд ли) откладывала  она 25000 и жила на 75000 . что  не нищета конечно ну тут же отпуск еще заложить надо. А так  у нее добавится трат ещё одну комуналку по повышенной ставке, страховка , мелкий ремонт текущий, + необходимый минимум в запуск  сдавать.  У Автора нет второй зарплаты, она может потерять работу, пасивного дохода нет -эта история на много лет. Про психологическое давление я вообще молчу.  В МО аренда ниже а мильоны почти такие же ( Я даже с двумя лямами  и пассивном доходе не решилась бы. Автор  может комнату, микро.   дают ипотеки под комнаты? под доли не давали ранее