налог на н/п в районе 60 000 в год + налог с получения прибыли за онные в такой же сумме.+ коммуналка и обслуживание дороже (думаю,  от 15 миниум) - узнайте у собственников других ( не ваших апартов)реально сдать за 35 , за 38 с простоем - пока все дешевле не сдастся.