За 3 тоже не найдете ликвидного варианта, будет убыточно, кто к вам в сарай в ебеня поселится? А в Калуге за 3 вполне приличная 2шка в центре и нормальные арендаторы.  И причем тут "сама сдаю",  нету никакой выгоды самой сдавать , без услуг риэлторов, они с арендатора ничего не берут. На зло маме отморожу уши?