Вы можете ввести любую практику, главное, контрагент был на это согласен. Я удерживаю 100% депозита при выезде меньше, чем через 11 мес, на которые я заключаю договор. Я плачу своему риелтору и выезд раньше означает очередную сдачу и очередную оплату комиссии. Это не аренда тогда, а бульон из под яиц.