А это при чем тут? Это совместное, а квартира - это то, что каждый вложил до брака и потерять не должен. При продаже вашей трешке риелтор сразу подберет варианты двух квартир. А вашему мужу еще придется искать покупателя на дачу, чтобы выбраться из коммуналки.