Так у вас еще до всех перетрубаций с детьми и пенсии лет 10-15, как вы сами пишете. За это время можно несколько манипуляций с квартирами произвести. И да, однушка с кухней-гостиной (евродвушка) более привлекательна на сдачу, интереснее как старт ребенку и в итоге более ликвидна, чем трешка брежневка. А вообще, потратьте время и посидите лучше на специализированных форумах, да послушайте на ютубе разных финансовых консультантов по инвестициям в недвижимость.