Все вышеперечисленное и с договором можно делать. Договор не мешает выставлению вещей к лифту. Вы найдите того дурака, который вам деньги без расписки отдавать будет. Деньги отдал, а на следующий день вещи у лифта. Хороший бизнес. Так же можно 20 арендных плат в месяц собирать, а не одну. А мужики то и не знают