Обычно это самострой. Большая проблема таких домов - либо документы треш, либо полное их отсутствие. Например, покупаете дом, всё хорошо, красиво, ухоженно - а по документам это гараж. Либо, если не разбираетесь, то не тем органом выделено место под застройку, нет всех необходимых подписей. Либо на дом всё есть, а на землю нет. И т.д. и т.п. У местных кумовья в исполкоме и БТИ, много лет закрывали на это глаза. А у вас кто? Первыми под раздачу и попадёте, москвичей в тех краях не любят, считают, что денег немеряно и норовят раскулачить.Мадам, с такой наивностью не стоит проводить сделки с недвижимостью в ЮФО.