Это вы рассказываете мне? Теоретик? Я вам как практик говорю. Я получаю на карту 25, добавляю 6 (ок, не 5) и банк снимает платеж. Раз в год заплатить 30 за страховку меня не напрягает.  За 5 мес кв уже стала дороже на 200 т. если захочу погасить быстрее - буду доплачивать сверху, благо есть чем. Пока так.