Автор, действуйте строго по договоренностям - обещали подарить сыну, вот и дарите. А он пусть сам со своей женой разбирается, как и что и в каких долях им делить, это уже не ваши проблемы. Вот если вы сейчас на сына откажетесь переводить - это кидалово с вашей стороны. Чисто из любопытства - сколько лет "девочке" и внуку? как внук-то про все грязные подробности узнал?