На первом в хруще тоже плохо: сыро, холодно, грибок, мыши.... Второй идеально. Но на второй реально только с потерей метража. С учетом, что ждут реновации, это существенно, при реновации нельзя дать комнат меньше, чем было. В идеале переселить мать в квартиру сестры, а квартиру матери сдавать. Но они там не договорятся кому деньги получать.