Может и легко. Не мешают зарегистрированные собственникам делать ремонты, кухню ставить/менять и тп. Жилец может только жить, а больше ничего не может, нет у него никаких прав. Не выдумывайте. Максимум что он может зайти с полицией в квартиру. Это все. И собственник ему никакие условия создавать не должен. Цементный пол - так цементный пол.