Swaan, Вы безусловно правы. Нужно читать, что подписываешь. Да и условия договоров как бы это по хорошему то исполнять надо, раз уж подписался (Pacta sunt servanda).Про Росреестр тоже ясно. Но спор все таки для приостановления должен быть именно о праве на саму квартиру, а не о праве на ее продажу (т.е. о праве на оказание услуг по продаже).Там, где был возвращенный аванс, покупатель претендовал на саму квартиру, наверняка. Хотел, наверное, чтобы с ним заключили ДКП квартиры. Тут есть спор о праве на объект.А право продажи (право оказания услуг по продаже) это не о правах на объект.Но теоретически, конечно, можно придумать все что угодно и, безусловно, нужно быть осторожнее, а при возникновении проблем стремиться обходиться "малой кровью".