Вы упустили ,сто это состоится в случае брака .В браке она может проживать а его квартире и участвовать только в части расходов за ипотеку и при разводе претендовать на дележ квартиры .А в случае не развода она будет единственной его наследницей  А он нет ,он и ребенок автора будет наследниками , а его форма наследования будет переходящей к ее ребенку .Так что кто тут кого и куда переполз непонятно .Женщина не беспреданница и хочет закрыть его ипотеку и мужчина не собственник ,а квартира в ипотеке .