Зачем ему это? Тогда он там жить не сможет. Сейчас у него есть трешка, которой он может пользоваться, а потом будут только копейки, которые ему заплатят за 1/4 квартиры с таким обременением. Даже если жена с детьми никуда не уедет, он тоже может подарить свою часть третьим лицам))