Привязываете в сбербанк-онлайн свой телефон к маминому аккаунту, и все проблемы.  В банках  - доверенность от мамы. На  имущество недвижимое - доверенность от мамы. А лучше  - договор ренты  или дарения, пока расписываться может и нотариусу подтверждение дать.