Так рынок аренды поставлен "исторически сложилось" Квартира это объект, который сдается на определенных условиях, в том числе комиссия агента. Работа риэлтора это найти такой объект, договорится с хозяевами что он занимается сдачей и вставить его в рекламу, что бы арендатор увидел и тд. Вот если вы сами найдете хозяев и сами договоритесь , то комиссии не будет, вы сами эту работу за риэлтора выполните.Кстати, если вы наймете себе риэлтора и он будет вам искать, то он поделит комиссию с риэлтором объекта (как правило)