В маразме тут только вы. И да, целевая аудитория это очень и очень важно. Т.к. в 1м случае (без ремонта) квартиру могли снять только нищеброды (которым абсолютно где и как жить, главное койко-место и чтобы тепло было), а во 2м случае - люди с хорошим образованием, работой и доходом выше среднего. Совершенно разный уровень арендаторов. Мне жаль, что вы своим слабым умом не можете этого понять.