Если уж на то пошло, то доказать невозможно что вы оплачивали аренду. Либо надо каждый месяц арендодателю давать вам расписку что деньги приняты в таком то количестве арендной платы, расписку с подписью и числом, в день оплаты месячной аренды. А если подобных расписок нет, то договор утрачивает силу. Потому как в договоре черным белым написано что аредатор обязан давать сумму в такой то сумме ежемесячно, платя аренду. Спустя полгода или 11 месяцев, когда договор переоформляется, значит опять обращаться надо к агентам и заключать с ними повторную сделку и опять вносить комиссию. Если вы уж так следуете буквы закона и знаете права, что вас выселить с полицией не имеют право. Тогда и договор надо переоформлять каждый срок, новый заключать или официально пролонгировать старый, опять же не бесплатно. И соблюдать все пункты договора, то есть и чистоту поддерживать и порядок, потому что вам могут предъхявить за то что грязь развели, либо курите в квартире, а это вообще законом наказывается. Без разрешения собстенника квартиры вы не имеете право курить не на балконе, не в его квартире.