Зачем ипотека и скворечник на юге,когда за эти деньги можно купить домишко в Крыму? Не разделяю ваших восторгов по Крыму,как инвестора в недвижимость на последние деньги в ипотеку,риски серьезные.Если бы я была на вашем месте,то купила бы квартиру под сдачу в аренду в обычном 5 эт кирпичном доме советской постройки недалеко от автовокзала на тихой улочке,такую и сдать не проблема и продать тоже,ликвидность моментальная.Отдыхала  в такой двушечке с огромным балконом,хозяйка жила летом на балконе,ночевала там,днем всех выгоняла на море.Уютная чистая квартира в зеленом дворе,тихо,спокойно и чисто,пешком до вокзала пять минут.А горы оставьте молодым.