Мы покупали дом в КП в ипотеку. У частного лица (типа вторичка). Оценочный альбом делали мы за свой счёт. Думаю, не стоит говорить, что никаких перепланировок быть не должно. Все остальные документы: технический паспорт, кадастровый план делал продавец. Мы точно за их изготовление не платили.Ещё из документов от продавца требовались: св-ва о праве собственности на дом и участок (сейчас ЕГРН), разрешение на строительство. Не знаю как у других, но у нас банк (СБЕР) одобрял объект очень долго: около 3 недель. При этом к объекту изначально было много требований: статус земель, материал стен, коммуникации и т.д.