Ну в вашем случае это ключевой момент. Вы совета ж спрашиваете? Вот от того, чья квартира, зависит что вам можно посоветовать. По тому, как вы реагируете на вопросы о жилье, видно что для вас эта тема больная, так что, совет один-разъехаться. Снимите маме однушку.