Если вы хотите сдавать за 60+, то холодильник, посудомойка и стиралка- обязательны. Телевизор тоже, если только вдруг арендатор не приедет со своим.Про ремонт: ну дорогие материалы всегда дольше служат, на мой взгляд. Я бы красила стены (не обои), хотя с другой стороны обои можно быстро переклеить, и стены можно не особо выравнивать).