проверять надо очень тщательно. и смотрите в том числе - не признано ли жилье аварийным... ну и у такого года надо много чего еще смотреть. можно самой + на то, что не получится самой - поручтьь агенту. в регионах агенты творят чудеса (кумовство) и узнают много.