1) собственник 1/3 и не должен по совести платить, он там не живет, вы совсем уже что ли? пользуетесь всей квартирой и платить не хотите? 2) вы свои доли с учетом всех вводных можете продать за такие гроши, что даже пытаться не стоит, если ждать совершеннолетия. Да и сейчас тоже очень сомнительно, что продадите/найдете варианты, устраивающие опеку. Выгоднее всего вам - выкупить 1/3 у 2го собственника, даже переплатив.