Что-то вы не договариваете. Посмотрела ЦИАН. На Маяковской НЕТ квартир от собственников в пределах 40 тысяч. Вы через риэлтора сдаете? и не за 40к? а повыше? с его комиссией? Тогда все становится понятно. Люди не хотят переплачивать посреднику.