Почему человек должен предложить ХОТЯ БЫ пустой чай? Вы идете 10ки километров пешком? Что именно должен понимать квартирант и почему вам принципиально трескать чай, навязывая свое общество? Какое может быть отношение, кроме чисто делового? Вы им - возможность жить в квартире, они вам - деньги. ВСЕ!)