Не обязательно Пик. Я купила мелкую однушку  на стадии котлована в НМ тоже без балкона. Застройщик точно не Пик, сразу не вспомню надо документах смотреть. Но у меня просто денег не хватило на квартиру с балконом :  )вот и ответ почему...все просто....