Мы под офисы сдаём помещения без счётчика электричества, дополнительно только можно отдельно интернет протянуть. А в цеха ставим счётчики и производства оплачивают потребленную электроэнергию по городскому тарифу. Налоги и сборы прячутся в аренде в таком случае-они арендуют сотни метров, там эти налоги легко компенсируются.