Какая проблема дописать то,что важно покупателю? Продавали сами, покупатель был без риэлтора- согласовали по телефону,что было важно каждой стороне в договоре , сбер добавил это в договор без проблем(через домклик продали)  . У нас был  подготовлен свой договор заранее,но и сберовский вариант с нашими поправками тоже вполне сошел.