А через 3 года планируете все равно продавать?Тогда продавайте сейчас, потеряв 500тыс., но вложив сразу куда планировали, так как через 3 года цены еще вырастут.Если через 3 года продавать не планируете, то можно сейчас сделать ремонт не дорогой. Сделайте ТОЛЬКО самое необходимое. А остальное уже можно и с жильцами делать. Мы сразу сдали квартиру с "бабулиным" ремонтом, но обещали жильцам, что сделаем им ремонт в течении полугода. Они сами сказали, когда им удобнее пустить мастера. Поклеили обои, покрасили потолки, демонтировали верхние антресоли, поменяли линолеум.Конечно цена должна устроить обе стороны