Ну тогда пусть она выплатить сестре стоимость своей учебы тогда, старшая же на бюджете отучилась. Старшая возвращает однушку родителям. Обе кв продают, делят на 3 части и покупают на что бюджета хватит. У старшей еще небольшой бонус в виде оплаты учебы от сестры. Это тогда честно!