вообще ничего не делать ! купить кухню в столплите или на авито  за 5 тыр , кровать и шкаф - можно в тот день когда получите деньги от квартирантов -пока они будут въезжать , мебель приедет.27-35 , в существующем виде , в зависимости от национальности проживающих)))район оч ценный  для аренды - садовод же рядом!!