А в чем профит? за 20 лет ваша двушка окупится в ноль, да. (если не учитывать коммуналку, и вообще без дисконтирования, это вы все равно не поймете) Но за 20 лет вам все же придется вложиться в ремонт и не один раз. Та что будет минус.Сколько вам сейчас? Если 50, то уже сомнительная выгода