Вы так шутите? Между Римской и Авиамоторной всего-то 3 км по прямой, по шоссе Энтузиастов или 2 остановки на метро по одной ветке. Если нужны 4 спальни, то Авиамоторная. Ну, или в однушке на Римской из кухни спальню делайте, если она не 6 м. Еще один санузел в объединенной квартире тоже хорошо.