открывайте Циан и Авито, смотрите все похожее в радиусе от вашей квартиры. На Циане еще вам показывают среднюю температуру по больнице в этом районе. НО! Я не проф, но мне показалось, что бывают демпинговые фейковые варианты квартир. Например, есть конкретный ЖК и там стоят одновременно несколько квартир сейчас и вот пошел цирк - начинают сыпаться дубли и фейки по этому же ЖК с более выгодными вариантами аренды/продажи. Вот тут простая насмотренность вам поможет. Не кидайтесь на самый дешевый вариант как на отправную точку. Все это мое сугубо имхо, я не проф.