Так в том и вопрос - почему не сделали новый проект, это же далеко не самое сложное в этом процессе. Все это строится не на 10-15 лет, а лет на сто. Я сама категорически против реновации во всех ее проявлениях, но если уже ее начали делать и делают, то надо делать хорошо. А получается подход  - жрите, что дают, и спасибо скажите.