А зачем вам загс. Если ваш гражданский муж ничего не покупает из недвижимости в браке, то и загс вам не нужен.Сегодня женился, завтра развелся. Говорите , что хотите свою квартиру и хотите брать ипотеку на небольшую студию.Наоборот хорошо, то вы не замужем. Чтобы в долях с ним не было ничего.