Почему Вы не рассматриваете Нижний, Белгород? А небольшие, но приятные города МО?С Вашей ЗП  70тр, которая уже есть,  и  квартирой, которую можно купить на имеющуюся сумму-Вы будете гораздо увереннее, чем в Москве, где будет съем. И я сильно сомневаюсь, что 120тр Вы найдете в М.