Потому что свои интересы ему гораздо важнее ваших. Тем более, вряд ли он говорил - точно подарю свою квартиру вам! Не сомневайтесь! Вы бы подумали головами - зачем ему выплачивать ипотеку, а потом отдавать вложенное не своему ребенку, а племяннику.  Это же маразм изначально.