Не так. Я не утверждаю,  что это каждый сможет. Покупаю максимально дешево,  а это зачастую не самые лучшие документы. Я их не боюсь и проверяю и подстраховываю себя по максимуму. Найти такие варианты тоже целое дело,  они долго в продаже не висят,  обычно я ловлю их в первый день.Какой миллион на ремонт? Максимум 500 тысяч,  включая всю мебель. Какой год на ремонт и канитель? Полтора месяца ремонт предел. Меня устраивает чистая прибыль от 800 тыс за объект. На скачке цен в этом году удалось гораздо больше заработать. Но именно сейчас и купить очень сложно. Объект,  который сейчас заавансировала пришлось выгрызать и подкупать их риэлтора.Сама принимаю аванс обычно в течение недели после начала рекламы. Для меня это интересное занятие,  каждый новый объект продумываю до мелочей. Когда смотрю квартиру,  сразу все промеряю и мысленно раскидываю мебель. Втискиваю хорошие кухни в 6 квадратов. Делаю красивую картинку,  вешаю шторы обязательно. Мне это дело реально по душе.