Мой вариант: Если МНЕ нужна была бы др квартира, я бы взяла ипотеку. Оформила бы раздельно ( или как там это правильно называется), чтобы моя доля в будущем досталась в полном объеме моему сыну, а мужнину пусть делят все его наследники между собой. Мне пофиг, если эти перепихи были до меня.