Без ремонта это «в бетоне», у вас вроде по описанию жилой вариант. Однушку за 33 тыс около метро может снять один человек или пара, селить женщину с 2-мя детьми я бы не стала, какой-то «странный» набор жильцов. Им явно 2-ка нужна, у вас в однокомнатной квартире 3 спальных места?