Ерунду какую-то пишете. Понятие нахальства тут вообще не применимо. Хорошие жильцы снимают по рынку. Если рынок падает, нормально снижать аренду. Жильцы, которые готовы платить выше рынка, неумные, это делает их рисковыми. Сегодня они потеряют деньги, отдав вам больше, чем могли бы. Завтра наколятся на ком-то другом, и им нечем будет платить вам.