Насколько я понимаю, хозяйка не в курсе вашей коммерческой деятельности);Подводные камни, если вы съедете из квартиры естьВы не сможете заключать договор с жильцами сдаваемых комнат, у вас нет доков на квартиру.А значит вы не будете юридически никак защищены. Сейчас вы контролируете то что происходит в квартире и держите руку на пульсе.  Контролировать так же не живя там, вы мне сможете.Если квартиру обворуют, сожгут, зальют соседей. Нести отвественности за произошедшее будете материальную и юридическую будете ВЫ. Смотрите как бы эти копейки не вышли вам боком.Не буду читать морали. Вы одинокая женщина с ребенком и вам нужно как то выживать.Почему не хотите с давать только одну комнатка. одну оставить для дочки. Тогда у нее будет своя комната, а вы сможете что нибудь выгадать на сЪеме.