Сначала снимают, а потом и покупают. Приезжают далеко не только из маленьких деревень. Все, кого я знаю, приезжали из довольно крупных городов-областных центров: Воронеж, Смоленск, Ярославль, Тверь, Тула, Екатеринбург, Пермь и т. п.  Из деревень, скорее, сначала в свой областной центр уедут.