Совершенно верно, у нас даже в начале 90-х была книжка, где приводились планы участков, сколько отступить от забора соседа, где можно то размещать, где это, на каком расстоянии строить и сажать. Но близкие дачи были у небольшого числа москвичей и это всё же не огороды, а что-то типа писательских и генеральских дач, вековые сосны, веранды, абажуры, дубовые столы и варенье в медных тазах. Простой люд и в более современное уже время получал участки там, куда добираться явно не только на трамвае. Ну и покупали тоже, чтобы вроде и близко и хоть какое-то подобие экологии.Плюс, насколько я читала, немецкие дачные кооперативы это не просто чистополе, это всё-таки коммуникации, определённые требования и ответственность.