Вы зря смеетесь, выше все верно. В суд спокойно может собственник подать. Законы почитайте на досуге. Порча умышленная имущества в сдаваемой квартиры. Суд может состояться, если есть фото или видеосъемка квартиры до сдачи. Суд выигрывает потерпевший, т е собственник.