Зачем вам такие танцы с бубном? Арендаторы сейчас не дураки, и при прочих равных условиях выберут квартиру для найма без оплаты услуг риэлтора. Никто не хочет переплачивать. Лучше поднимите цену аренды на пару тысяч, так ее быстрее снимут.