Во всех новостройках так, они не в курсе чтоли? Там пихают все расходы в эти первые платежки, потом народ стремительно начинает ремонтироваться, заселяться, органазовываться и выбирают свою УК с нормальными тарифами. В общем в их инетресах быстрее взять все в свои руки.