Не видя ваш участок, сложно что-то понять и советовать.  Если там деревья и если вы сможете построить дом в глубине, а не у дороги, я бы ещё подумала. Если дом у дороги будет стоять, то точно отмена.   Вы на себе будете чувствовать каждый проехавший гружёный грузовик.  Второй пункт. Насколько далеко вы от этого карьера.  Как тихо или громко ведётся разработка.  Сколько пыли от него.   По- моему, больше минусов.  Знаете, мы первый дом свой так покупали, идеальное месторасположение, считали мы. Но дело в том, что заезжали мы с пола с одной стороны. А проехать дом и поехать дальше не додумались.  Молодые неопытные совсем.  Оказалось, рядом жд дорога, одна колея.  Поезда ездят раза два- три ща сутки, но из слышно и гудят они ночью громко. Второй момент, через дорогу была ферма, что нам понравилось, а за фермой жб завод.  Его не видно и не слышно днём. Но ночью там работы продолжались и все это очень хорошо было слышно в доме. Продали дом.  Есть ли возможность поездить на участок, побыть там, послушать все.  В разное время суток.  Но опять, такая близость с промышленным обьектом не очень хорошо.