зря вы сына науськали..из-за такой мелкой пакости , подогреваемый вами внук , просто лишится этой квартиры в пользу сына или других родственников.ну погорячились( ступили)  они со сроками , не сообразили , что 35-40 тыр им пока самим нелишние ...им надо было просто завещать ему эту квартиру после своего ухода  .