Она должна быть опечатана, если я правильно поняла собственник был не один. Вообще  правильно ли я поняла что речь о 3хкомнатной комуналке в которой одна комната приватизирована на мать и ее брата? Кто там когда умер, это важно,  не одновременно же они умирали?