Пожилой сосед может к себе домой пригласить бомжа пожить, а не в общий подъезд. Проголосуйте и выгоните большинством голосов. Или вызовите службу помощи бомжам, пусть заберут. У нас на подъезде стоит запрет на коды и открывается дверь только ключём. Рекомендую.