У нас помещения нежилые в бизнес-центре, которые сдаем. В договоре предусмотрено расторжение договора за задержку оплаты за опр.период. Вручается уведомление о расторжении договора лично или заказным по почте, где предлагается или погасить задолженность в течение 2-х недель, если нет, то договор по истечении этого срока расторгается в одностороннем порядке. Мы так не раз расторгались.