Выгнать не сложно, от вас зависит, как и что вы прописывали в договоре. У меня например в договоре прописано что задержка в оплате день в день! В случае форс мажора, задержка в последующей оплате аренды не более 3 дней. Если оплата не внесена в эти 3 дня, договор считается рассторгнут и залог не возвращается. Все читают до момента подписания, кого не устраивают условия, не подписывают и я ничего не сдаю.