Когда заключаю договор, акцентирую на этом правиле внимание. Прожил год, Ок, можешь съезжать, предупредив за месяц (чтобы из последней оплаты вернуть обеспечительный платеж). Дважды были ситуации, когда обеспечительный платеж оставался у меня. Особых возражений при этом не было. И один раз людей стало жалко (из их жизненной ситуации), все вернула.