Непонятно, что имеет ввиду юрист, что это за договор залога? Залог это отметка в росреестре, и на нее нужны основания, долговые обязательства, например, или какие то иные обязательства, тот же договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Вы наверное что то не правильно поняли.