Чем это одинаково?! Наличными можно отдать в руки дома. Зачем банк? В договоре купли-продажи указывается, что деньки продавцом получены. А вот ипотека только на счет, потом еще замумукаешься со счета снимать эту сумму наличными. Так что покупатель с наличными это в миллион раз проще.