Не понятно, как связано желание продавца запросить  справки и ваше возражение «цитата» . Само пожелание продавца мягко говоря странное. Зачем? Что бы что?  Если наступит 2 сторонняя реституция, то квартира вернется, а вот деньги отдавать модно оч долго.