Вы точно юрист?!Подозрительно как-то вольно вы со словами обращаетесь, задаток с залогом (обеспечительным платежом) путаете, гл. 34 с гл.35 (со словами, "да какая нафиг разница, суть одна" - дичайшая фраза для юриста), съемщика со сдатчиком, причину со следствием.Обычно юристы сдержаны в формулировках и словоблудия вольного не допускают. Или вы по ТВ передач вроде "Час суда " насмотрелись?