А младшей матери помогать не придется, не? Она должна не меньше, чем старшая, между прочим. И сейчас должна помогать. Старшая разрешила сдавать свою комнату, младшая со своей может делать, что хочет. И не надо мечтать за дорого продать чужим людям, 1/3 трешки в провинции - это копейки.  И сначала она должна предложить сестре и матери, а за копейки сестра может и согласиться. Пусть сама работает, выбивает алименты с первого мужа и жилье для семьи со второго. Это они должны этой дуре, а не старушка-мать.