Так деве и скажите , что платить можно так единожды и в случае единичного форс мажора. А если у нее форс мажор постоянный, ей следует другое жилье поискать и за 3 дня съехать. Вы даете ей ровно 3 дня чтобы убраться в квартире и убраться из квартиры.  Вам нужен платежеспособный человек, а не с вечным форс мажором. Так все ей и объясните, причина отказа ей в аренде. А вообще поражаюсь на вас, автор?  Вы что язык проглотили? Сразу не могли ей так сказать и объяснить что оплата 5 числа, а не 10. И что если сразу у нее проблемы, то вы будете с ней прощаться.