Продать квартиру должен и сын хотеть, а он может легко блефовать. Ему надо дать понять, что сам может оказаться в ситуации, в которую ставит автора. Автор после предложения может и передумать сто раз продавать. В любом случае обеим сторонам не хватит денег на отдельные квартиры и все это понимают. Кстати,нигде не увидела, где собирается жить сын, если автор согласиться на выкуп его доли? Или она не писала? Тогда может и придет на ум решить все нормально и без угроз. Если бы сын мог или реально хотел отделиться, уже давно бы перестал терпеть то, что ему не нравится.