Если прямо в коммуналке купить комнату, то есть в квартире, которая является по документам коммунальной, то тем, кто не стоит в очереди студию дают сейчас, не однушку даже, но в домах под реновацию комнаты в коммуналках завышены в цене, а где очередь близко по плану уже давно никто ничего не продает. А если купить комнату в обычной квартире, то будет доля, равная купленной комнате и все долевые собственники получат  одну квартиру на всех, как и было.