В центре недвижимости сбера сделка 3400 - их аналог аккредитива (уточните, можно ли без ипотеки). Ничего сложного в составлении договора нет, в домклике юристы подскажут, что поправить, в том числе в случае занижайки. Если сделка с наличными, то еще проще все. Можно и доп.соглашением оформить увеличение цены, допсоглашение не регистрироовать. Все деньги с ячеку.