А что у автора так убудет угощать хозяйку раз в месяц? Она такая нищая или такая жадная? Ну тогда пусть не удивляется что ее сольют через пол года, пересдадут. А она будет опять искать квартиру и платить комиссионные. На другой квартире будет другая хозяйка, могут у той хозяйки быть тоже требования. Могут быть даже и аналогичные. Ну пусть тогда снимает каждые пол года новую квартиру, чеуж.Или как вариант эта поднимет через полгода сразу на 5 т за вредность арендаторши.Как арендатор интересно может отделаться от хозяйки?  Конфликт будет обеспечен в следующий раз, как та приедет за деньгами за месяц. Может вполне быть что арендаторша вообще на испытательном сроке находится. Сейчас полно арендодателей так и прописывают в договоре. Даже если не так, рассторгнуть договор она спокойно может, ссылаясь что арендаторша ее не устроила тем то и тем. К примеру тем что ей хамят. что сын арендаторши вести себя не умеет и пр. Договор не покзатель того что арендаторы проживут пол года.  В любом договоре есть пункты о досрочном рассторжении.Без агента сейчас квартиры не сдает никто, все берут комиссии. Либо берет комиссию сам агент с фирмы недвижимости. Либо комиссию часто берут сами хозяева квартиры.