Искать дешевле один и тот же товар логично. Готовое жилье и нечто на бумагах равноценным быть не может.  Хочешь гарантии-бери осязаемое. Государство не должно защищать всех, кто решил рисковать своими деньгами, таких категорий множество, они сами принимают решения и несут ответственность за последствия.