"Сын был в курсе, что ему однушка планировалась". Планировалась - отдавайте, назад пути нет. Другое дело, что сроков не было четких, да и условия могут быть поставлены. Например, готовность к самостоятельной жизни в виде стабильного заработка. Стабильный - это минимум 6 мес на одном месте.