У вас единственная сложность - после развода и раздела квартиры - получить согласие мужа, ее продать.И даже при таком, хорошем, исходе, сколько денег вы получите на руки? А что вы вообще, после взятия ипотеки и рождения двоих детей, ничего за душой не имея, решили разводиться?