Я еще подумала... короче, мое решение очень сильно зависело  бы от того, сколько в "первоначальном взносе" живых денег и в какой они валюте.Потому что если основа этого "первоначального взноса" - ваша нынешняя квартира, то она вырастет в цене вместе с рынком.... и, возможно, разумным решением будет продолжить накопления.А еще, главное, что смущает в Вашей ситуации - это ОДИН работающий. Очень высокие риски (( У нас ситуация была иная - работают двое, наши доходы растут + мы оставляли в кубышке сумму, равную ипотеке за год, чтобы если вдруг "война", то на еду мы как-нибудь заработаем.... а ипотеку было бы из чего платить...