Брачный договор может установить режим собственности, отличный от семейного кодекса. Покупка определенного имущества не считается совместной собственностью и будет принадлежать мужу, или жене. Но это нужно очень грамотно прописать, до покупки. Сложно короче. Дарственную хотят делать не все.  Ещё момент, дар можно отозвать, если одаряемый умрет раньше дарителя.