1. Понятно.2. Ничего не понятно. Зачем доверенности? Почему Вы сразу же не закатили скандал и не заставили его переоформить квартиру. Что за детский сад? Сдаётся мне, там ваших денег... кот наплакал, потому и не дергались.3. В суд можно вообще не ходить, отправить доки заказным письмом.  Что вам эта волокита? Вы куда-то сильно спешите?