Вы сравнили с Сочи, Сочи это вообще распиаренный город, не более того. Это как начать сравнивать цены на рублевку и другие направления.Я как-то посмотрела квартиры в Краснодаре, и обалдела. На побережье (не считая Сочи) все дешевле.