Расскажу немного аналогичную ситуацию. Некогда один большой участок был поделен на части, не доли, а именно части. Одну часть купили и построили дом, а хозяин второй части  был местный выпивоха, он умер, участок пустовал. Первые стали его осваивать, прихватили малость под постройки свои. Дочь выпивохи вступила в наследство и стала предлагать первым купить, но они отказывались или предлагали 1/4 от стоимости реальной. В итоге нашелся покупатель. Строения их нах снес.