Могли- не могли, не знаю, так сказали. Я пошла в другой банк, делов-то. Я не хотела ждать,  и не настолько я люблю Райффайзенбанк. Ипотечный кредит "дешевле" потребительского, потому что сроки разные, риски разные, это на втором курсе Плешки я проходила в лохматом 1980 году. Не знаю, зачем Вы меня экзаменуете....  И кредит под залог имеющейся недвижимости - точно так же называется ипотечным, как под залог строящегося жилья (то бишь под залог "обещаний построить" ). Хотя во втором случае, считаю это не совсем верным. Но на бытовом уровне так говорят.