Так и в последнем случае ее можно оставить и поклеить новые обойки. Ориентировка по материалам - 10 тыс на помещение, работа своя. Плюс на всю квартиру еще тыщ на 5-10 инструмента. Но, конечно, надо смотреть каждый объект отдельно. Самое вредное, это запах. Если вонючая, то фиг сдадите и придется обдирать все, и не важно, как оно сейчас выглядит.