Никаких проблем не будет, если покупателей устроит такая планировка. Они пишут заявление, что в курсе и претензий не имеют. А при оформлении перехода права, госструктуры, никаким образом не влияют на это. Из БТИ (или как там они сейчас называются) уже давным давно по квартирам никто не ходит.