Если Вы про Берлин, то мигранты сильно причём.  Это серьезная статья расходов берлинского бюджета. Теперь давайте разберёмся с китайскими инвесторами - что значит - не занимались жильцами? Они сдали квартиры, чем они ещё должны заниматься? Как можно не выплачивать « за коммуникации»? Имеются ввиду коммунальные платежи? Это нереально от слова совсем, если ты пару месяцев не заплатишь за воду - то поставщик услуг войдёт обременением в поземельную книгу и , при отсутствии оплаты, участок будет продан с аукциона. Вот вряд ли коммерческие структуры вообще не управляют своими ассетами. Отбирали и обтирают - Вы тут тоже не в теме. Право собственности - это краеугольный камень капитализма. Если направо и налево отбирать - инвесторов на рынке не будет уже завтра, а значит не будет и квартир. Кстати, это берлинский сценарий, аренда растёт потому, что не успевают строить, разрешение на строительство занимает годы, немецкие чиновники - крайне медленны и неэффективны. Так что учите матчасть, прежде чем высказывать своё просвещённое мнение.