Старшей снимать квартиру, напополам с подружкой. Бабушка, при желании, может поучаствовать финансово. Лет через 5 продать бабушкину квартиру, поделить пополам. С младшей уже будут понятны перспективы и со старшей понятны ее планы. Старшей половину отдать на первый взнос/купить квартиру в вашем городе, младшей купить квартиру в вашем городе (сдавать, откладывать ей на счет/на обучение со сдачи, возможно потом продать и так же на первый взнос. Или жить если захочет)