Это у вас 2+2=5.  Если  дом,допустим, 4 миллиона, однушка -2 миллиона плюс есть ещё какая-то квартира в равных долях. Значит, автор получает 4 миллиона, и отдает маме 2 миллиона, если мама эти 2 миллиона завещает второй сестре, будет все поровну, независимо от того, что там за хата.