Ну, не аванс, залог или задаток. Возвращается в двойном размере. И я не теоретик Покупала-продавала только с договорами и намерениях и задатками.  Просто нужно грамотного риелтора выбирать и знать, что все договоренности, которые  не написаны пером, не скреплены печатью и не заверены у нотариуса, не имеют никакого смысла.