Гостиная там, где каждый член семьи обеспечен комнатой. В вашем случае не стоит менять жилье на большее, иначе  студент будет  с вами вечно, женится/замуж выйдет,  к вам приведет. Трёшки вполне достаточно и  сейчас и потом, сделайте школьнику комнату в гостиной. Собирайте лучше на отдельное жилье старшему ребенку.