У нас срез рынка. Вот чо. Первичных покупок практически нет. Покупают участники цепочек. А чтобы запустилась любая цепочка нужен верхний покупатель со свободными деньгами. А его нет. И ничего кроме существенно более низкой цены не вызовет у него желания приобрести сейчас квартиру.