Ярославль по всем параметрам. Но учтите, что там холоднее. За 3млн можно купить или новострой, или сталинку. Сама недавно продала сталинку-трешку за макдаком на Московском (начало Суздальского шоссе) за 2350. Продавалась со скрипом, несколько лет. Новостройки за Ваши деньги будут в гораздо худшей локации, но зато новостройки