Ваши знания о рынке аренды устарели как эпоха динозавров. Квартиры с бабушкинским ремонтом давно уже считаются неликвидом на рынке. В него даже таджики с аулом ехать не разбегутся.Семья для владельца жилья как раз очень даже предпочтительный вариант - они зрелые взвешенные люди, заселяются надолго, и поэтому берегут жилище, в котором живут. Не то, что молодежь зеленая. Ну и плюс залог в размере квартплаты никто не отменял. Мало кто из жильцов убьет квартиру в один день. А отдельные поломки спокойно покрываются из залога, после чего залог пополняется.