Автор, можете погуглить. Была история на Москве 24 на эту тему. Там хозяйка квартиры выкинула вещи арендатора. Эта клуша пошла в полицию, там отказали конечно. Пришла на телевидение, тоже ничего. Посмотрите, таких случаях полно. Если вы не написали договор на несколько лет с правом субаренды можете выкинуть их легко.