Акт вам нужен по любому. Но его не обязательно по горячим следам составлять. Можно и через месяц . Когда меня твари соседи затопили и полностьюУничтожили всю квартиру- я вызвала независимую оценку и потом им оценочный альбом в рожу кинула..сначала пошли в отказ, но когда поняли, что я не оступлюсь. Пошли на переговоры. Сошлись на меньшей сумме, чем по оценке, зато сразу. Ps. В качестве мести стуканула на них в жилинспекцию.