Наверное, потому что даритель уже не может ходить, а скорее всего и мало что соображает. По теме. В принципе можно сделать, как вы планируете. Загвоздка будет в случае последующей продажи. Покупатели будут косо смотреть на эти дарения-передарения. Если продавать не собираетесь, то делайте, как решили.И не забудьте потом декларации в налоговую подать, налога не будет, так как близкие родственники, но декларацию потребуют.