Так это вообще не о правоустановке, а о всяких технических паспортах, счетчики всякие, сигнализации может какие то,что там еще есть. Историю  конечно надо проверят, вам ее ни кто не обязан давать, более того настороженно относитесь к предоставленному оппонентами, именно мошенники все преподносят на блюдечке с каемочкой, "какую хош" справку нарисуют, это они умеют, проверяйте предоставленное.В архивной выписке из домовой книги истории квартиры нет, это не о квартире, а о зарегистрированных в квартире и у апартов может вообще нет домовой книги. Егрн историю переходов права надо смотреть. ( а посмотрите в договоре, иванову на основании чего принадлежало, откуда вы про сидорова знаете?, мож там начало и есть?)