А я бы предложила заключить с ним договор типО - мы снимаем тебе квартиру в долг. Тебе 18 лет, содержать тебя мы не обязаны. Ты хочешь жить отдельно? Отлично. Но посколькоу ты содержишь себя сам - ты должен платить за съём сам. Мы можем дать тебе в долг. И все арендные платы фиксировать!!! На каждую копейку должна быть бумажка.Причём этот договор должен быть письменным и ограничен во времени. Например лет на 3-5 снять. А отдавать будет из своей доли в квартире.