Как говорится - поживете увидите. Разделите неровно между своими детьми и посмотрите на их отношения впоследствии. Ну и конечно ещё получите всю квартиру потом. Хотя.....зачем она потом? Думаю что половина суммы нынешней братовой квартиры сейчас вам бы больше помогли. А потом и вторую квартиру бы поделили.