Вам самой не противно пытаться заниматься манипуляциями? Вторая комната явно не 10 кв.м., потому что двушек с комнатами по 10 кв.м. не бывает. Скорее всего она 18 кв.м. и сдается тоже не за 12, а за 18 тыс. тем двум женщинам. Вся квартира (малогабаритка, с миникухней, в жопе мира под МКАД ) стоит сейчас 30 тыс. Это нормальная цена для текущего момента. Но может сдавать ее и за 40 тыс, и за 60, и за 240. Ваш объект, ваш разум, используйте их, как хотите, для своей же пользы.И не забывайте про раков, которые сегодня по 5, но крупные, а вчера по 3, но мелкие, ну очень-очень мелкие. )))