ну а че..место под это дело территориально удобное. Все направления под боком.. Варшавка, Нахимовский, Профсоюзная, Ленинский, Балаклавка и т.п. Из этого места, при любых пробках в городе, всегда есть варианты уехать и вовремя попасть туда куда надо.