Пусть наймет себе домработницу, зарабатывает пусть  больше. Он и так к вам жить приперся. Неравноценный обмен, квартира ваша, еще и пахать на него. Что он тогда будет делать?  Ему нужно обслуживание, пусть и зарабатывает на свое обслуживание. За жилье в вашей квартире он вас кормит и платит квартплату, все по честному.