Ну да, ну да... Все зависит от ЦЕЛЕВОЙ АУДИТОРИИ, а она, в свою очередь, зависит от локации (района) и дома. Фиг вы сдадите квартиру, скажем в Сити, с максимально дешевым ремонтом (линолеум на полу, кухня из Леруа, туалет в плиточке из Оби). Там совершенно другая целевая группа, которая готова платить 150-500 тысяч в месяц за модную современную обстановку и дорогой ремонт, типа такого - https://www.cian.ru/rent/flat/247850367/ или https://www.cian.ru/rent/flat/209101965/Если квартира в пределах Садового кольца, дом рядом с метро, то в ремонт такой "конфетки" тоже влетит в пару миллионов, но он отобьется, вы понимаете?А вот маленькая 2к.кв. в блочной 9-ти этажке на окраине, площадью 38-40 кв.м. будет интересна людям небогатым, без особых претензий и изысков. Потому как ищут такую мини-двушку в пределах 35-40 тысяч в месяц. И в такой квартире разумно делать очень бюджетный ремонт (читай - из говна и палок), легкую косметику.