Ну, будем честными, при форс-мажорах типа большой аварии и вы можете ехать 6 часов до дачи. Моя сестра до дачи в Тверской области на московском море теперь долетает за час двадцать - платная дорога. Но недёшево, на мой взгляд. Застройка- я не могу объяснить  для меня имеет  для вас нет, наверное. Это как раз личное и своё у каждого. Тот комфорт, что вы перечислили, есть и у сестры за 100 с лишком км, и у меня в 70  ну, кроме горнолыжных склонов   у нас тут свои фишки   Мне действительно важно, чтобы был большой участок и минимум соседей. И лес, и природа. Не только вокруг, по и посёлок сам для меня должен быть лесной. Я могу сейчас сесть на велик, покрутить  пару десятков км по посёлку и встречу максимум! двоих человек. А то и ни одного. А если не выйду за ворота, то не увижу и не услышу никого ( нет, если кто пилить или ещё что то очень шумное делать начнёт, то услышу немного. Но речь, голоса, музыку- нет) я могу неделями не выходить и мне комфортно именно никого не видеть из чужих. А на родительских дачах- отличных, с удобствами, но по 12-15 соток- я схожу с ума от толпы- соседи видны и слышны постоянно. Для меня нет отличия от Москвы