Учу бесплатно, большее сами придумайте или найдите умных и платите им.Продайте вашу конуру за 8,5-9 и купите за Москвой а может и очень за М. нежилое помещение(магазин, склад и тд, только не офисное) и сдаете как минимум за 70-80, а в хорошие времена и за 100. Не благодарите)