В ванной вентиляция отличная. Кроме того1. Там есть полотенцесушитель водный. И это бесплатно 2. В ванной есть принудительная вентиляция от выключателя3. В ванной есть электротеплый пол. Это увеличит счет за электричество.  Но это не првод рортить ламинат.4. Да, балкон тоже есть - утеплен и застеклен.