2 года назад, еще до пандемии и роста цен, продавал и продал за 3.5млн подобную на Калужской. Там объектом права  был блок из 2-х смежных комнат, мы продавали большую, площадью 16.5 кв.м.  Меньшая комната в блоке принадлежала муниципалитету, на ее пришлось брать отказ от преимущественного права выкупа.Купила в кредит семья таджика с 7-ю детьми с расчетом получить себе, как многодетным, став москвичами, все остальные муниципальные комнаты в этой бывшей общаге.