Каждый арендодатель вправе поступает как он считает нужным. Для кого то антисанитария, разведение срача и хлам в квартире, норма. Для кого то это неприемлемо никак.  Квартира в любом случае арендодателя, снимают временно. Если не устраивают условия арендодателя и его замечания, ищите другую квартиру. Также как и ходить и проверять квартиру, для кого что норма. Я хожу и контролирую жизнь жильцов, для порядка в своей квартиры. Кто то бросает насомотек, получает деньги на карту и не появляется там годами. У меня подход, по опыту сдавания, что людей надо контролировать. Если их не контролировать, начинают наглеть и садиться на шею по всем пунктам. Я лучше раз в месяц подорвусь и приеду за деньгами, проверю собственаручно все счетчики и осмотрю квартиру. По началу был опыт сдать и не контролировать, ничем хорошим не закончилось. За 12 лет аренды поменяла свое мнение и пока есть силы, буду ездить раз в месяц. Хотя квартира от моей, где проживаю я, совершенно на другом конце Москвы.