Про "подвальные" этажи - не были тогдашние архитекторы идиотами, чтоб строить подвалы намеренного из пористого влаговпитывающего  материала, каковым является кирпич. Если подвылы строились намеренно, их строили из влагоустоичивого камня. А откапываемые этажи именно кирпичные, с арочными окнами и парадными подъездами.