Поделить пополам и еще выделить сумму сестре, которую она потратила на "шикарный ремонт" и в связи с чем увеличила стоимость квартиры. ВСЕ.Отказываться от своего я бы не стала. То, что сестра наплодила туда детей с мужем нищебродом, не дает ей права лишать вас вашей части.