Давайте подобъем бабки ). В сухом остатке, можно сколько угодно говорить про совесть, а действовать тут надо по закону. Я так понимаю, что вопрос в том, как вести себя маме.То, что младшая хочет использовать имеющееся у нее имущество, это факт, от которого не отвертеться. По моему мнению, мама тут может предложить следующие варианты:1. Квартира продается целиком. Младшая забирает 1/3 и делает с ней, что хочет. Сможет, в принципе, добавить маткапитал и что-нибудь купить, пусть потом сама разбирается с недвигой в совместной собственности с мужем и детьми. Мать покупает, что сможет купить, это минимум однушка, а, может, и двушка. Оформляет эту квартиру либо в долях со старшей и младшая потом что-то наследует, либо в долях со старшей и оформляет ренту на старшую, либо все на себя и ренту на старшую.2. Квартира не продается, мама договаривается с младшей и платит ей часть доходов от аренды. И пишет завещание на старшую.3. У младшей выкупается ее доля.