Мне кажется, что 45 это не то чтобы время кардинальной пластики, тем более, что сначала надо похудеть, раз планируете, а потом будет понятно, что и где подтягивать. Наверное, я обновила бы квартиру. Сейчас такое время, что дом - единственное место, где по-настоящему хорошо, особенно учитывая ограничения по поездкам и локдауны. Смотря сколько у вас денег. Можно бюджетно сделать ремонт и замахнуться на студию в Питере. А после выплаты ипотеки как раз подойдет время пластики.