Всегда существуют лазейки. У моей бабушки двое детей. Бабушка подарила одному квартиру. А он, в свою очередь, подписал какую-то бумагу ( названия не знаю), у нотариуса, отдельную от дарения, что он обязуется квартиру после смерти бабушки продать и половину отдать второму ребёнку.