Что-то у вас в голове каша. 1.  Наследство, полученное одним из супругов в браке, принадлежит ТОЛЬКО наследнику.  Как и имущество, полученное в подарок, тоже принадлежит только одаряемому.  Ну и имущество, купленное на личные деньги одного супруга (добрачные, подаренные, унаследованные), тоже - личное, только его, второй  супруг ничего из этого не имеет. 2. Сдавать долю в квартире без второго сособственника нельзя. Даже при согласии обоих сособственников, когда идет процесс продажи, такую квартиру не сдают, арендаторам ни к чему постоянные просмотры, толпы в квартире и внезапный выезд из квартиры.