Все просто.Фасад и подъезд, конечно, повышают качество жизни. Но хорошее расположение и дополнительная комната повышают его гораздо больше.Однушка на старость, это хорошо и полезно, но не за счет жизни до старости.Лично я вообще выбирала бы квартиру под ремонт и делала ремонт под себя. Да, неудобство, но временное, а потом будет все именно так, как мне нужно. А это ооочень много дает для того  же качества жизни.