Если не будет нового жилья, то не будут приезжать по принципу "просто так продал 3-комнатную квартиру в регионе, купил крошечную  студию в Москве, в надежде на то, что тут деньги с неба падают", деньги с неба не падают, а в ипотеку здесь уже влез, и обратно в регион уже пути нет, а зачем приехал - непонятно, т.к. такого офисного планктона тут уже выше крыши.