Почему вы против варианта, что б они накопили 3-4 миллиона, продали эту даушку, купили трешку, а собственность оформили пропорционально вложениям? Без еботек, естественно. Просто когда дети маленькие - куда ни шло, а когда подромтками станут - очень тесно будет.