Вы упорно не хотите понимать, что любые договоренности - это пустые слова , пока они, договоренности, не оформлены юридически. И еще :  вот как-то совершенно непонятно  с чего вдруг тому папе приспичило оформлять дарственную ? Зачем  ? Для чего?    40 лет. жили и ладно, ну, завещание тоже ладно бы ? Дарить то, зачем ?