Смысл продавать квартиру под реновацию, тем более во 2й волне сноса и с перспективой докупки доп. площади подростающему ребенку? Вы что...Обои переклеить, на пол положить линолеум (это быстро и недорого). Квартиру отмыть и сдавать ее за 25 тысяч + КУ (сейчас это цена на комнату в Москве), поэтому вашу квартиру снимут быстро.Деньги откладывать, за 5 лет накопится где-то 1,5 млн рублей. Потратите их на докупку комнаты при переезде, и у вашего ребенка через 5-6 лет будет большая 2 к.кв. в новом доме - отличный старт.