2-х этажный жилой дом

Содержание:





   Введение                                                                                    4-5

1 Архитектурно - строительная часть                                        6                   

Генеральный план.                                                                  6-7

Общая характеристика района строительства.                    7

Объёмно - планировочные решения.                                    8

Конструктивная схема.                                                           8

Основание и фундаменты.                                                  8

Стены и перегородки.                                                          9

Перекрытия и покрытия.                                                     9

Крыша и кровля.                                                                  10

Лестницы.                                                                             10-11

Окна и двери.                                                                        11

Полы.                                                                                     11

Отделка.                                                                                    11

Наружная отделка.                                                               12

Внутренняя отделка.                                                            12

Инженерное оборудование.                                                 12

Отопление и вентиляция.                                            12-13

Водопровод и канализация                                         13

Энергоснабжение.                                                        13

Спецификация элементов заполнения проёмов.                13-14

Спецификация сборных железобетонных элементов.       15-16

          Ведомость используемых источников.                               17

  











Введение



     В процессе реализации архитектурных замыслов порой строительный бизнес сталкивается с многими трудностями, и в результате проект получается в жизни совсем не такой, как задумывался изначально. 

     Архитектура современных мегаполисов требует от строительного бизнеса выполнения проектов на соответствующем уровне. Постепенно благосостояние жителей растет, они готовы платить за комфортное жилье. Поэтому в большинстве здания проектируются с учетом использования современных материалов как для внутренней и внешней отделки, так и для различных инженерных коммуникаций. И строителям приходится тратиться на дорогие материалы. Себестоимость квадратного метра вырастает в разы, в некоторых случаях подобный архитектурный проект может оказаться нереализуемым для малого строительного бизнеса. 

     Кроме того, строительный бизнес в тех регионах, где строительные материалы в большинстве привозные, сталкиваются еще и с проблемой дороговизны строительных материалов. Что, соответственно, также отражается на цене возводимого здания. 

     Тем не менее, растущая конкуренция вынуждает строительный бизнес снижать цену строящегося объекта, дабы в планируемые сроки его реализовать. Это приводит к тому, что рентабельность строительного бизнеса постепенно отходит от цифры в 100%. И строители не имеют порой возможности (особенно малый и средний строительный бизнес) вкладывать прибыль в производство, увеличивать капитализацию своего предприятия. 

      Немаловажным вопросом в строительном бизнесе является кадровая проблема. Сегодня среднее техническое образование, которое имеют большинство работников строительных предприятий, не соответствует новым технологиям строительства и современному оборудованию. Как показывает статистика, лишь небольшой процент участников строительного бизнеса вкладывает средства в обучение персонала. 

Для крупного строительного бизнеса затраты на качественное строительство не очень ощутимы. Но с отменой лицензирования строительного бизнеса все большее количество инвесторов предпочитают вкладывать свои средства именно в строительную отрасль. Стремясь получить максимальную прибыль, они могут пойти на некачественные решения. К примеру, есть инвесторы, экономящие на авторском надзоре архитектора за проектом. Это выливается заказчику проекта в дополнительные (порой немалые) проценты от стоимости всего проекта. С уверенностью можно сказать, что в случае отказа от надзора автора проекта строительный бизнес только проиграет – реализованный объект не будет соответствовать проекту. А это не только скажется на его внешнем виде и внутреннем содержании, но и может вызвать вопросы со стороны госструктур. 



Но тут возникает проблема – государство готово отменить лицензирование архитектурной деятельности. Сейчас, чтобы получить лицензию необходимо соответствовать множеству критериев, в первую очередь быть специалистом в этой области – иметь профильное высшее образование и не менее пяти лет опыта по специальности. 















1.Архитектурно-строительная часть.



1.1 Генеральный план



   Двух этажный жилой дом располагается на обособленном участке,  который имеет прямоугольную форму 89.7м на 65.1 м и отведенная площадь составляет 5839,47 м.

Гидрогеологические условия на площадке строительства характеризуются следующим:

0.00-0.40м – почвенно-растительный слой;

1.40-1.80м – суглинок желто-бурый;

     Грунтовые воды на участке до глубины 10,0м скважинами не вскрыты.

     Вертикальная планировка участка решена с максимальным сохранением естественного рельефа, который позволяет отвести атмосферные осадки,  как от здания, так и с прилегающего участка в увязке с ранее проектируемым прилагающим благоустройством и окружающей средой.

     Проектом предусмотрены въезды и вход в жилой дом. Въезд – асфальтобетонное покрытие. Основная дорожка вокруг здания и выход из него выполнены из бетонных тротуарных плит.

     На генеральном плане помещение ориентируются по отношению к сторонам света.

     Роза ветров дана на листе АС-1 графической части проекта. 

Данные розы ветров

Таблица 1.1



С

С-В

В

Ю-В

Ю

Ю-З

З

С-З

январь

10

11

3

6

28

28

8

7

июнь

23

15

6

3

8

9

13

21



     Преобладающее направление ветров южное и юго-западное.

     На генеральном плане, кроме проектируемого здания расположены:  дорога, озеленение, два жилых дома.

Технико-экономические показатели генплана представлены в таблице 1.2.

   Технико-экономические показатели генплана

 Таблица 1.2

№

п/п

Наименование

Единица

измерения

Количество

%

1

Площадь участка

м²

5839,47

100

2

Площадь застройки

м²

345,7

14

3

Площадь асфальто-бетонна

м²

2024,48

35

4

Площадь озеленения

м²

3164,7

51





1.2 Общая характеристика района строительства



      Район строительства не сейсмичен и относится, согласно СНиП 2.01.07-85,к IB климатическому подрайону, с характеристиками:

Расчетная зимняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки -340 С

     Согласно инженерно-геологических изысканий выявлено следующее  напластование грунтов:

     Основанием фундаментов служит песок желто - бурый с расчетными характеристиками по деформациям:

С=0,01кПа (кгс/см2);0; ˠ=1,62г/см3; Е=12(120) МПа (кгс/см2;)

      Грунтовые воды на участке до глубины 10,0м скважинами не вскрыты.

     Глубина промерзания грунтов -2,1м.

     Нормативные данные: Снеговая нагрузка -70 кг/м3 

                                             Скоростной напор ветра -38кг/м3 

1.3 Объемно планировочное решение



    В плане  жилой дом  прямоугольный, имеет дополнительные выходы на улицу.  Конструктивная схема здания бескаркасная с продольными несущими стенами. Здание двух этажное. Наружные размеры здания в осях 14,3*11,3м. Высота помещения-2,8м,  высота этажа -3,1м. Уровень ответственности здания – нормальный. Степень долговечности – II. Степень огнестойкости –II.



1.4 Конструктивные решения



1.4.1. Фундаменты



     Фундаменты запроектированы для горизонтальной площадки при сухих непучинистых грунтах.

 Фундаменты - ленточные из железобетонных фундаментных плит по СТ РК 956-93 и бетонных фундаментных стеновых блоков по ГОСТ 13579-78.

     Фундаменты запроектированы для стен из кирпича для наружной температуры t=-340С при давлении под подошвой Rр 2 кг/см2

Условное заглубление  фундаментов принято 1,0м от поверхности земли при обязательном заглублении в материковый грунт не менее 0,5м.

Фундаменты разработаны из сборных блоков по ГОСТ 13579-78,уложенных на щебеночное основание толщиной 500мм.

Горизонтальная гидроизоляция на отм.-0,320 из 2х слоев гидроизола по ГОСТ 7415-86 на битумной мастике марки МБК-Г-80.Вертикальная гидроизоляция – обмазка горячим битумом за 2 раза по слою грунтовки.

Вокруг здания предусматривается отмостка шириной  1400мм.

Фундаментные блоки укладывают с шагом 600мм.По периметру здания выполняем армошов толщиной 150мм из бетона кл В-12,5 F-50.



1.4.2. Стены



  Наружние стены - толщиной 510 мм из кирпича марки К-075/15 по ГОСТ530-95 на растворе марки М50, внутренние стены толщиной  380 мм из кирпича марки К-075/15  на цементно- песчаном  растворе М50. Привязка наружных стен 300/210, внутренних стен центральная 180/180.Перегородки- толщиной 120мм из керамического кирпича марки  К-075/15ГОСТ530-95 на растворе марки М50.  

   Проектом предусмотрены: утеплитель- изовер OL-YK  толщиной 100мм.



1.4.3. Перекрытия



      Панели покрытия и перекрытия укладываем на стены по свежеуложенному слою цементно-песчаного раствора М-200.Сварку выполняем электродами Э-42 по ГОСТ 9467-91.Анкерные связи привариваем к петлям плит в натянутом положении эдектродами Э-42 ГОСТ 9467-91.После окончания сварочных работ все металлические элементы и сварные швы очищенные от окалины покрыть лакокрасочным покрытием ПФ-115 ГОСТ 6465-76 по грунтовке ГФ-21 ГОСТ 25129-82.Анкера после покрытия антикоррозийным составом закрыть цементно-песчаным раствором М-100 толщиной 20мм. Торцы панелей, опирающиеся на наружные стены, заделать керамзитобетоном 1200 кг/м3 не более глубины опирания панелей , но не менее 150мм, на внутреннюю стену заделать тяжелым бетоном на глубину опирания панелей. Отверстия в панелях покрытия вырезаем по месту, не нарушая несущих ребер, с последующей заделкой бетоном класса В-15







1.4.4. Крыша, кровля

     

   Кровля - металлочерепица марки "Banga" по деревянным стропилам и обрешетке; крыша –чердачная,многоскатная.

   Для изготовления несущих конструкций применять пиломатериал хвойных пород по ГОСТ 8486-86. Древесина должна быть не ниже 2 сорта. Защиту древесины от гниения и огнезащитную обработку производить в соответствии с требованиями СНиП РК 2.02.05.2002 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

   Для защиты деревянных конструкций от гниения и повышения их огнестойкости  обработать их препаратом "Вупротек-1" по 

ТУ 2386-36740853-2000  или другими составами путем погружения деревянных элементов в раствор. Пропитывание осуществляется на глубину 5-12мм. 

Участки деревянных элементов, соприкасающихся с кирпичной кладкой, обернуть двумя слоями толя.

   Соединение деревянных элементов вести на гвоздях. Гвозди применять по ГОСТ 4028-68. Расстояние между осями гвоздей принимать в соответствии со СНиП II.25-80.

   Стропильные ноги крепить скрутками из проволоки  Ø4Вр. Влажность древесины для всех деревянных элементов не должна превышать 23%. 

Металлические соединительные элементы кровли окрасить эмалью ПФ 1189 за 

раза. 



1.4.5.Лестницы.



  Лестницы- индивидуальные металлическая, сварка стальных элементов произведена электродами Э-42 ГОСТ 9467-91в соответствии с ГОСТ 5264-80 по всей длине сопряжения элементов. Высота  катета шва принята по наименьшей толщине свариваемых элементов. 

  Все сварные швы после устройства обработаны на 2 раза грунтовкой ФЛ-03К ГОСТ 9109-81

  Все стальные элементы после устройства лестниц окрашены на 2 раза эмалью ХВ-124 ГОСТ 10144-89 по слою грунтовки ФЛ-03К

  Ступени деревянные из высококачественного дуба 1 сорта. Длина ступени 290мм,высота 160мм.  



                                   1.4.6. Окна и двери



   Двери - внутренние деревянные по ГОСТ 30970-2002, ГОСТ 31173-2003 и ГОСТ 6629-88 из ПВХ-профиля, наружние металлические. Согласно проекту типо размеров 8. Ворота металлические выполнены по индивидуальному заказу.

   Окна - ПВХ-профиль по ГОСТ 30674-99. Согласно проекту типоразмеров 7.





1.4.7.Полы



Полы запроектированы: на лестничной клетке, в кухне, холе и прихожей             - линолеум, в гараже устраиваем бетонный пол. В сан. узлах, топочной, шлюзе,

тамбуре- керамическая напольная плитка ГОСТ 6787-90 на клею Alinex СЭТ 302 толщиной 10мм . В спальнях и гостиной  устраиваем покрытие – доска паркетная ГОСТ 8623-86 толщиной25мм.



1.5. Отделка





1.5.1. Наружная отделка



   Наружные стены облицевать силикатным лицевым кирпичом с расшивкой швов. Цоколь облицевать природным камнем коричневого цвета. Ограждение крыльца окрасить фасадной краской оргоносиликатного состава. Деревянные элементы карниза крыши, элементы наружных дверей окрасить маслянной краской. Кровля - металлочерепица красного цвета.



1.5.2. Внутренняя отделка



      Потолки окрасить водоэмульсионной краской белого цвета. Стены оштукатурить и окрасить водоэмульсионной краской  в шлюзе, на лестничной клетки, в тамбуре, в топочной, в прихожей. На кухни и в санузлах стены облицевать керамической плиткой. Во всех остальных помещениях оклеить стены высококачественными обоями.

		

		1.6. Инженерно - техническое оборудование

		

     Настоящий проект выполнен в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами, в том числе и по взрыво и пожаробезопасности.





1.6.1. Отопление и вентиляция



     Отопительное и вентиляционное оборудование принимается по СНиП РК 4.02-05-2001 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СНиП РК 2.04.07-86 «Тепловые сети».

 Трубы изолируются матами прошивными минераловатными толщиной 50 мм, по ГОСТ 21880-76.



1.6.2. Водопровод и канализация

Снабжение хозяйственно-питьевой водой предусматривается от наружных сетей водопровода по одному вводу диаметр 63 из поливинилхлоридных труб прокладываемых на 0,5 м ниже глубины промерзания грунтов. Расчетные расходы и требуемые напоры определены согласно СНиП. Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от здания осуществляется в городскую канализационную сеть, монтируется из пластмассовых канализационных труб диаметром 50-100 мм. Прокладка водопроводных труб выполнена с нижней разводкой.  



1.6.3. Энергоснабжение.



   Групповая  осветительная сеть выполняется проводом с алюминиевыми жилами марки АППВ.

   Потребная мощность электроэнергетики 15кВт.

   Светильники выбраны в соответствии с назначением помещений и условий  окружающей среды.

 Электроснабжение объекта от местных сетей. Слаботочные сети от АТС.



1.7. Спецификация элементов заполнения проемов

Таблица1.4



Поз.

Обозначение

Наименование

Кол.

Масс а ед.

Приме-чание

Дверные блоки

1

ГОСТ 30970-2002

БПВ 2100-1100(4М1-10-4М1)

2





2



ГОСТ 6629-88

ДО 21-8 

5





3



ДГ 21-7

5





4



ДГ 21-13,5

1





Оконные блоки 

О-1



ГОСТ 30674-99

ОПВ 1710-2610(4М1-10-4М1)

2





О-2



ОПВ 1510-910 (4М1-10-4М1)

9





О-3



ОПВ 1510-710 (4М1-10-4М1)

3





О-4



ОПВ 410-410 (4М1-10-4М1)

1







3