Этапы ремонта: последовательность и нюансы

Этапы ремонта: последовательность и нюансы

Вы никогда не делали ремонт? Ваша квартира или дом никогда не подвергались участи быть разрушенными до основания, а потом вновь воссоздаться во всей красе, как мифический феникс? В таком случае жизни, со всеми ее сложностями, вы еще не познали. Ведь ремонт — неизбежность почти такая же, как поход к дантисту, школьный аттестат или прививка. Он труден, но необходим. 

А потому давайте делать ремонт, чтобы жить, а не жить, чтобы делать ремонт. Для этого определим основные этапы того, через что предстоит пройти каждому отважившемуся на это достойное уважения мероприятие. 

На самом деле, ремонт — это быстро, считают специалисты. Но только в случае, если звезды будут благоприятствовать, ветры — дуть в нужном направлении, Вселенная— благоволить, а вы — располагать достаточными финансами, но главное— пониманием того, каким должен быть результат. Хотя бы общим и приблизительным. Именно тогда процесс ремонта будет быстрым и качественным, а ваши нервные клетки не станут самым дорогим расходным материалом.http://www.stroyportal.biz/files/images/interstroy.JPG

На первом плане

Итак, ясно, что начинать следует с плана. При ремонте планом служит дизайн-проект, которым, собственно, и руководствуется строительная компания. И, думаем, нет необходимости объяснять, почему так важно, чтобы дизайн-проект был вразумительным, четким, продуманным до последних мелочей. Хороший дизайнер предоставит заказчику и строителям все необходимые чертежи, сделав их максимально подробными, указав все расстояния, радиусы и прочие диаметры, вплоть до погрешности в 2 см. Такой подробный и точный проект существенно облегчит весь процесс ремонта, сократив ненужные переделки до максимально возможного минимума. Естественно, и стоить хороший дизайн-проект будет соответственно — от 300 руб./м2. Если ремонт вы задумали глобальный, с перепланировкой, то не обойтись без необходимых согласований с органами местной администрации. Предварительное получение разрешений особенно важно в тех случаях, когда происходит снос несущих стен. Ведь существует огромная разница между сносом несущей стены на последнем этаже и на первом. Все расчеты по нагрузке должны быть проверены и перепроверены, ведь цена ошибки — устойчивость всего строения. 

Первое приближение

После того как дизайн-проект со всеми согласованиями передан в работу строительной организации, в процесс включаются в первую очередь сантехники и электрики. Их задача одна из самых важных — коммуникации. Укладка электрических кабелей, размещение креплений и штроб под розетки, выпуск проводов, разводка труб водопровода и канализации— все эти процедуры важно провести именно на этом «черновом» этапе. Иначе неизбежны горькие последствия: сбивание плитки для дополнительной прокладки проводов, безвозвратная порча наклеенных обоев при проверке отопительной системы и т. п. На этом этапе особенно важно выполнение одной из главных функций менеджмента — контроля. Обычно, когда ремонтом занимается специализированная организация с комплексным подходом к работам, эта функция (как и ответственность) целиком и полностью ложится на нее. Заказчику в таком случае есть «с кого спросить». А при ремонте это жизненно необходимо. Ведь случается всякое… И экономия на фирме может дать в итоге прямо противоположный эффект. 

Пол, стены, потолок

На следующем этапе льется стяжка. Если ваш этаж не 1-й, то во избежание проблем с соседями снизу стоит простелить под стяжкой пленку, швы которой дополнительно проклеены. Слой стяжки следует сделать потолще, а кроме того, укрепить металлической сеткой. 

В противном случае раствор может просочиться через пол и — прощай, соседский ремонт! А значит, стяжка— не та вещь, на которой стоит экономить. Особое внимание при проверке ее качества следует обратить на пол межкомнатных переходов: правило (специальный прибор) не должно отклоняться больше, чем на 2—3 мм. 

Переходим к стенам. В случае если они рыхлые, их отделку нужно начинать с предварительной грунтовки. Далее можно штукатурить. При проверке качества отделки стен и потолков важно проконтролировать следующие важные зоны: углы, стыки, особенно верхний (будущее место расположения багета) и нижний (место для плинтуса). Практика строительных фирм показывает: плохо отштукатуренные углы — «больное место» чистовой отделки. 

Теперь могут приниматься за дело гипсокартонщики. Результат их труда легко проверить с помощью обычного уровня. Если дизайнером задумано выполнение сложных фигур, работы с ГКЛ выполняются в несколько этапов совместно со специалистами по шпатлевке. 

Начисто

Пришел черед чистовой отделки. Она включает в себя весь комплекс работ по приданию вашему дому/квартире окончательно благоустроенного вида. Стелется пол: ламинат, ковролин или другое покрытие, намеченное дизайнерским проектом. На этом же этапе совершается окончательная отделка стен и потолков, поклейка и покраска обоев и рогожки. Начинали ремонтные работы электрики и сантехники. Они же, по существу, их и завершают. Устанавливаются розетки, радиаторы, отопительные и бытовые приборы, монтируется сантехника и приборы освещения.

Новые идеи ремонта

Какие же новые возможности в области отделки появились в последнее время? Все большую популярность приобретают элитные декоративные покрытия: дорогие, эксклюзивные, износостойкие. Разнообразные венецианские штукатурки, кракелюры, декоративные краски с различными эффектами… Мир отделочных материалов постоянно пополняется новыми предложениями. Набирают популярность и натяжные потолки. 

Тем более производители не устают предлагать нам новые цвета, фактуры, размеры и возможности монтажа. 

Еще одна получающая распространение тенденция — привлечение к декорированию художников. Березовая роща или закат над морем на стене гостиной… Причем выполненные специально для вас. Эта штучная эксклюзивная работа и эффект создает соответствующий. Так же, как и авторские граффити. Это отличная идея для стилизации и дополнения интерьера вашего обновленного ремонтом дома. 

Можно обратиться и к новейшим технологиям: обои с 3D-эффектом, создающие ощущение присутствия, — решение для Стильных интерьеров, с большой буквы «С». Нет нужды описывать, как эффектно выглядят такие обои. Лучше убедиться в этом самостоятельно. Где? Читайте в этом номере «Благоустройства»! 

Этапы ремонта

1. Разработка проекта

2. Составление сметы и закупка необходимых материалов

3.Подготовительный этап ремонтных работ («грязные» работы)

Снос стен и демонтаж всего, что необходимо демонтировать, вывоз мусора

Установка металлической входной двери, замена оконных блоков и установка новых стеклопакетов для обеспечения теплового контура помещения 

Устройство межкомнатных перегородок

Укладка электрических кабелей, разводка труб водопровода и канализации, установка внешнего блока кондиционера и прокладка трубок и проводов для внутреннего блока кондиционера 

Оштукатуривание стен и потолков 

Устройство цементно-песчаной стяжки

Установка фильтров и редукторов 

4. Промежуточный этап

Устройство декоративных ниш и конструкций из гипсокартона 

Укладка проводов, в том числе и слаботочных (охранной сигнализации, телефона, аудио- и видеотехники и т. д.)

Устройство подразетников и распаечных коробок 

Установка подоконников

Проклейка стен и потолков армирующей сеткой, стеклохолстом или флизелином 

Монтаж подвесного или натяжного потолка 

Установка дверей и замков

Шпатлевка и грунтовка (при необходимости) стен и потолков 

Укладка керамической плитки

5. Завершающий этап (чистовые работы)

Устройство карнизов или багетов из полиуретана с последующей шпатлевкой или покраской

Окончательная покраска стен и потолков 

Укладка штучного паркета, палубной доски и ламината 

Шлифовка и лакировка штучного паркета и палубной доски 

Укладка пробкового или иного покрытия (если будет необходимо) 

Поклейка обоев 

Устройство плинтусов и наличников

Установка розеток и выключателей, распайка щита с предохранителями 

Монтаж осветительных приборов

Установка видеодомофона и видеокамеры (если есть необходимость) 

Установка сантехнического оборудования 

Монтаж внутреннего блока кондиционера 

Установка встраиваемых шкафов-купе, дверей 

6. Этап декорирования текстилем, аксессуарами, элементами декора