Особенности регионального развития и размещения строительного комплекса Российской Федерации

Министерство образования и науки российской Федерации

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Российская экономическая академия имени Г.В.Плеханова







Кафедра «Национальная и региональная экономика»













Р Е Ф Е Р А Т



на право допуска к вступительным экзаменам по специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (региональная экономика)

			на тему: 

«Особенности регионального развития и размещения строительного комплекса Российской Федерации»

			. 









Выполнил Гилядов Танхум Георгиевич











Москва 2010 год





Содержание:



	Введение……………………………………………………………….…

	3

	ГЛАВА 1. Строительство  как  отрасль  экономики…………….…

	4

	1.1. Основные понятия………………………………….............

	6

	1.2. Виды строительства и строительных материалов ….…….

	8

	1.3. Принципы и факторы размещения предприятий…….……

	10

	ГЛАВА 2. Строительный комплекс РФ……………………………..

	13

	2.1. Сырьевая база. Факторы развития………….….……..…...

	13

	2.2. Особенности размещения по территории страны: современная характеристика отрасли………………....…….…………..

	16

	2.3. Производство основных видов строительных материалов.

	32

	ГЛАВА 3. Перспективы  развития  комплекса………………..……

	40

	3.1. Ориентиры и возможности: антимонопольная политика………………………………………………………………..….

	40

	3.2. Инвестиционный климат…………………………………....

	42

	3.3. СРО – важное условие развитие отрасли….…………….…

	47

	Заключение……………………………………………………………....

	50

	Литература……………………………………………………………....

	51

	Методологические пояснения……………………………….………..

	53

	Приложения (в т.ч. картосхемы)

	

		

			

			

			

			

			

			

			

			

			

			

			

			Введение

			Строительство -  одна из важнейших отраслей народного хозяйства. От него зависят многие, если не все, остальные отрасли. Именно поэтому так сложно им управлять и поддерживать равновесие между спросом и предложением.

Строительный комплекс составляет 10 процентов  ВВП и по своей значимости стоит на одном уровне с военно-промышленным комплексом, нефтегазовым сектором экономики и энергетики. Строительный комплекс в корне определяет экономическую стабильность и уровень процветания государства, так развитие любой цивилизации сопряжено со строительными и архитектурными подъемами. Зодчество определяло тенденции технологии времени, оставляя визитные карточки эпох до наших дней. Неоклассицизм, модернизм, классицизм, барокко – существует масса стилей и каждый обладает характерной чертой. 

Строительные материалы, как правило, добывались и производились непосредственно рядом со строительством. И в наше время крупные строительные комбинаты и производители находятся в непосредственной близости от своих потребителей: крупных городов и мегаполисов.

		Переход к рыночной экономике в России поставил перед строительным комплексом ряд проблем, главными из которых являются: утвердиться в необычных для него условиях возрастающей конкуренции; сокращение рынка строительной продукции из-за высоких цен сырья и материалов и неплатежеспособности, ограниченности финансовых ресурсов. 

		Современные строительные организации для обеспечения своего выживания должны обладать рядом особых качеств: большой гибкостью, способностью быстро реагировать на требования заказчика и др. Строительная технология производства, неспособного переналаживаться, приспосабливаться к запросам реальных условий, часто небольших групп потребителей, обречено на банкротство. Технология строительного производства усложняется настолько, что требуется ввести новые формы контроля, новую организацию и разделение труда. 

		Сложившееся планирование по принципу «от достигнутого» неприемлемо, поскольку необходимо резкое повышение конкурентоспособности строительной технологии: изменяется структура себестоимости такой технологии. При этом, из-за сложностей с поставщиками сырья и материалов, возрастает удельный вес материальных затрат, связанных с их реализацией. 

		Большой проблемой является повышение эффективности строительной организации, где, как никогда прежде, следует уделять особое внимание ускорению оборачиваемости оборотных средств, сокращению излишних запасов, максимально быстрой реализации строительных объектов.	

		





ГЛАВА 1. Строительство  как  отрасль  экономики

Почему в настоящее время так сложно купить квартиру в Москве, да и в любом другом городе России? Видимо причина кроется в организации строительного комплекса нашей страны. Рассмотрим его более подробно. Строительный комплекс включает в себя производство строительных материалов, капитальное строительство и отрасли, которые их обслуживают. Его составляющие сильно отличаются продукцией, условиями и орудиями труда, связями и тому подобным. Уровень развития строительного комплекса влияет на формирование пропорций и темпов развития страны.

Строительный комплекс представляет собой несколько совместно действующих отраслей материального производства и исследовательских проектных работ, обеспечивающих капитальное строительство. В составе строительного комплекса находятся следующие отрасли материального производства: строительство, производство строительных конструкций, промышленность строительных материалов, производство строительных деталей.

Строительный комплекс состоит из таких основных блоков: производство строительных материалов, собственное строительство, строительное машиностроение, проектно-конструкторские и опытные работы в отрасли строительства. Часть строительного комплекса в хозяйстве достаточно значительна. В России ВВП только строительство представляет 7%. Комплекс охватывает почти 10% всех занятых в хозяйстве, из них 6% — в строительстве.

Строительный комплекс тесно связан со всеми отраслями хозяйства. При его участии создаются большинство основных производственных и непроизводственных фондов. Вместе с тем комплекс является потребителем продукции многих отраслей. В строительстве используется 10% продукции машиностроения, 20% проката черных металлов, 40% лесоматериалов. Оно потребляет изделия химической промышленности (лаки, краски, пластмассы). Для производства строительных материалов нужно большое количество топлива и воды. Строительные материалы, конструкции являются важной составной частью грузооборота транспорта. Транспортные расходы в себестоимости строительства представляют около 25%.

Строительство - главное звено комплекса. Здесь создаются основные фонды хозяйства. От других отраслей строительство отличается своей продукцией (здания), которая является неподвижной, крупногабаритной. По своему назначению строительство разделяется на: промышленное (заводы, фабрики), гидротехническое (водохранилища, каналы), энергетическое (электростанции, электросети), транспортное (автомобильные, железные дороги, аэропорты, трубопроводы), сельское (сооружение ферм, элеваторов). Строительство характеризуется длительным производственным циклом, территориально закрепленными объектами, которые возводят промышленные дома, обитаемые дома, электростанции, трубопроводы и тому подобное, а также высокой зависимостью производства от географических условий.

В процессе специализации выделились отдельные виды строительства - промышленное, транспортное, жилищное, водохозяйственное и другие. При размещении объектов капитального строительства следует учитывать наличие строительной организации, решая вопрос целесообразности размещения еще на допроектной стадии. Важнейшие факторы, на основе которых избираются районы и пункты строительства: трудовой, сырьевой, топливно-энергетический, водный и другие. Значительное влияние на строительство оказывают климатические особенности разных регионов. Они влияют, прежде всего, на сезонность открытых строительных работ. При выборе конкретных площадок для строительства промышленных предприятий, при сооружении дорог, транспортных и гидротехнических объектов, а нередко и решающее значение приобретают такие географические условия, как рельеф местности, почвы и грунтовые воды, карстовые явления, сейсмические, которые в той или иной мере влияют на стоимость строительства и его организацию.

[Историческая справка]

На территории Россииnв древние, аlзатемbи в средние векаhстроились крупные и монументальные здания вlАрмении, Грузии, Азербайджане, Средней Азии, наkУкраине сmприменением камня, простых иmсложных строительных растворов,jкерамического кирпича, многоцветных глазурованных плиток, древесины,,черепицы и другой строительной керамики, кровельногоlжелеза. Более глубокое изучение материалов началось позже и особенно быстро материаловедениеkразвивалось с тех пор, когда былаmустановлена возможностьmвлиять на качествоjматериала путем изменения его структуры. Керамика принадлежит к первому неорганическому материалу, который был получен путем обжига глины, легко изменяющей форму в сыром состоянии. Этотjпериод относится к глубокойjдревности, и, само собой, тогда еще неkимелось для перевода глины в камень научнойnосновы.

Кирпичные заводыnв Москве, Петербурге были впервыеjсозданы в XVII—XVIII вв., после чегоtотносительно быстро развиваетсяuкерамическое производство. Для благоустройстваjгородских улиц иmплощадей широко применяются каменныеhприродные материалы, а такжеjиспользуются отечественные асфальтовые и другие строительные материалы. Однако в дореволюционнойhРоссии производство строительныхhматериалов находилось наhневысокомmуровне. Многие материалы, напримерtцемент, гранит, мрамор, лакокрасочные иyдругиеtматериалы, привозилиuиз-за рубежа, несмотря наhналичие своейyбогатой сырьевойuбазы.

Научные основыhгорного дела, металлургии иjдругих производств были заложены вgтрудах М. В. Ломоносова (1711 - 1765), а основы «стеклянного производства» - Д. И. Менделеева (1834 - 1907).  Развитию отечественной науки и технологии строительныхnматериалов способствовали труды Н.А.Белелюбского (1864 - 1922) по испытанию и изучению природных каменных материалов, А.Р.Шуляченко (1841 -1903) в области вяжущих веществ, Е.Г.Челиева — первооткрывателяfмертеля (в будущемfназванного портландцементом) и описавшегоfего в своейfкниге в 1825 г. А. Р. Шуляченко, Н.А.Белелюбский и И. Г. Малюга разработали первые венашей стране техническиеfусловия на отечественныйfпортландцемент. Крупные изыскания иfисследования былиfвыполнены Н. Н. Ляминым и С. И. Дружининым по открытию крымскихпместорождений пуццоланы как активной добавкирк вяжущим веществам.

Заметным импульсом развития науки о строительных материалах явилась физико-химическая механика, разработаннаяаакадемиком П. А. Ребиндером. Эта пограничная отрасль науки решает в основном задачи получения тел с высокимипмеханическими, особенно прочностными, свойствами, определения наилучших условий механической обработки — дробления и тонкого измельчения (диспергирования), резания иадавления, обеспеченияафизико-химическими и механическими приемами наилучшей обрабатываемости твердых тел с учетом воздействияаокружающей среды.

Наука о строительныхпматериалах на современном этапе своего развития включает не только сумму расширяющихсяазнаний о каждом материале, но и комплекс общих положений, принципов, законов, понятий о материалахакак в конкретной, так и абстрактно-логической формах. Этому развитию существенно способствовала теория искусственных строительных конгломератов, разработанная И.А.Рыбьевым. Оказалось, что при определенных условиях все материалы подчиняются общим законам, их свойствапвзаимосвязаны, структурыаподобныамежду собой. Случайные открытия новых материалов сменилисьанаучноаобоснованным проектированием материалов с заранее заданными свойствами, заполняя собой вакантные места в общей классификации строительныхаматериалов — природных и искусственных.

1.1. Основные понятия

Строительство - отрасль, обеспечивающая создание объектов недвижимости для всех производителей и отдельных граждан. То есть результатом или продукцией строительства являются здания и сооружения различного функционального назначения, получаемые путем возведения новых или ремонта и реконструкции действующих. Применительно к хозяйствующим субъектам строительство обеспечивает расширенное воспроизводство их производственных мощностей и основных фондов.

Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.

В строительном процессе может быть выделено три этапа:

1  этап - подготовка строительства;

2  этап - собственно строительство;

3 этап - реализация строительной продукции (сдача готового объекта в эксплуатацию).

	Подготовка строительства проводится по следующим направлениям: (рис. 1) []

Собственно строительство - на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.



Определение основных технико-экономических показателей будущего  объекта



Технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта

по

д г от

ов

ка 



ст

ро

ит ел

ь с тв

а



Оценивается экономическая целесообразность строительства			





Прое

кти

ро

ва

ние 



объекта

Разработка конструктивных решений



Методы организации строительства



Технология производства работ



Определение сметной стоимости строительства



Инженерно-техническая подготовка к строительству

Выносится опорная геологическая сеть



Подготовка стройплощадки, подъездных транспортных коммуникаций









Рис. 1. Направления подготовки строительства.

Реализация строительной продукции - происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

Трем этапам воспроизводства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений: производство как продуктивная форма создания основных фондов; реализация как форма превращения строительной продукции в основные фонды; подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные. Чем больше степень взаимодействия всех  элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.

Часто в литературе встречается термин «капитальное строительство». Его трактуют не как сферу деятельности, а как процесс создания основных фондов - зданий и сооружений конкретного функционального назначения. Основной задачей капитального строительства является расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства страны.

Отрасль строительство включает следующие группы предприятий и организаций:

		организации, выполняющие строительные и монтажные работы по возведению новых зданий и сооружений, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий - подрядные;

		проектно - изыскательские организации,  обслуживающие строительство;

		организации   по   бурению   нефтяных и газовых скважин:

		органы   управления   строительством - комитеты, департаменты, объединения, ассоциации и т.п.

Все эти органы, предприятия и организации имеют между собой внутриотраслевые связи, руководствуются в своей деятельности едиными отраслевыми указаниями, требованиями, инструкциями. Любая организация относится к строительству, если доля выручки от реализации продукции работ и услуг строительного характера имеет в ее общей выручке (от всех видов уставной деятельности) наибольший удельный вес. 



1.2. Виды строительства и строительных материалов

В зависимости от назначения, строящихся объектов различают следующие виды строительства: 

		Промышленное (заводы, фабрики);

		Транспортное (дороги, мосты, тоннели);

		Жилищно-гражданское строительство (жилые дома, общественные здания);

		Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилищ);

		Гидромелиоративное (системы орошения, осушения);

Каждый вид строительства требует специализированной команды для планирования, проектирования, строительства и эксплуатации

Задача промышленного строительства - выполнять весь комплекс строительных и монтажных работ, обеспечивать ввод в действие новых или расширение и реконструкцию предприятий уже действующих. Промышленное строительство и промышленность находятся в тесном взаимодействии: при разработке технического проекта (особенно его технологической части); размещении заказов и обеспечении поставки строительству оборудования и специальных материалов; подготовке эксплуатационных кадров; в поэтапном опробовании и приёмке смонтированного оборудования, с выходом предусмотренной проектом промышленной продукции; достижении в установленные нормативные сроки запроектированных производственных мощностей.	Транспортное строительство - отрасль строительства, осуществляющая сооружение и реконструкцию объектов железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта; включает строительство земляного полотна железных и автомобильных дорог, верхнего строения пути, устройств электрификации, автоматики и телемеханики железный дорог, дорожных и аэродромных покрытий, мостов, тоннелей и метрополитенов, причалов в морских и речных портах, каналов, магистральных нефте- и газопроводов, вокзалов, депо, служебно-технических и других транспортных зданий.

Жилищно-гражданское строительство  специализируется  в основном на возведении объектов непроизводственной сферы народного хозяйства: жилых домов, общежитий, гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, школ, учебных заведений, медицинских и детских учреждений, театров, домов культуры, кинотеатров, клубов, дворцов пионеров, спортивных сооружений, библиотек, музеев, административных зданий, предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства. Жилищно-гражданское строительство имеет большое социальное значение, т. к. оно непосредственно влияет на улучшение условий жизни населения. Особенностью жилищно-гражданского строительства является комплексность. Наряду с возведением жилых домов решаются градостроительные задачи по созданию сети учреждений просвещения, здравоохранения, культуры, предприятий коммунального и бытового обслуживания населения, озеленению и благоустройству территорий.

Гидротехническое строительство в основном ориентировано на возведении  плотин, дамб, берегоукрепительные сооружений и устройств, создании каналов и водохранилищ.

В то время как гидромелиоративное строительство специализируется на строительных и монтажных работах связанных с системами орошения и осушения. Эта отрасль очень важна для нормализации и регулирования деятельности агропромышленного комплекса страны.

Строительные материалы

В процессе строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений строительные изделия и конструкции, из которых они возводятся подвергаются различным физико-механическим, физическим и технологи-ческим воздействиям. Требуется со знанием дела правильно выбрать матери-ал, изделия или конструкцию, которая обладает достаточной стойкостью, надёжностью и долговечностью для конкретных условий.

Строительные материалы и изделия, применяемые при строительстве, реконструкции и ремонте различных зданий и сооружений, делятся на природные и искусственные. Они в свою очередь подразделяются на две основные категории. К первой категории относят: кирпич, бетон, цемент, лесоматериалы и др. Их применяют при возведении различных элементов зданий (стен, перекрытий, покрытий, полов). Ко второй категории относятся материалы специального назначения: гидроизоляционные, теплоизоля-ционные, акустические и др.

Основными видами строительных материалов и изделий являются: каменные природные строительные материалы вяжущие материалы неорганические и органические, лесные материалы и металлические.

В зависимости от назначения, условий строительства и эксплуатации соружений подбираются соответствующие строительные материалы, которые обладают определёнными качествами и защитными свойствами от воздействия на них условий внешней среды. Учитывая эти особенности, любой строительный материал должен обладать определёнными строительно-техническими свойствами. Например, материал для наружных стен зданий должен обладать наименьшей теплопроводностью при достаточной прочности, чтобы защищать помещение от наружного холода; материал сооружения гидромелиоративного назначения — водонепроницаемостью и стойкостью к попеременному увлажнению и высыханию; материал для покрытия дорог (асфальт, бетон) должен иметь достаточную прочность и малую истираемость, чтобы выдержать нагрузки от транспорта. Классифицируя материалы и изделия, необходимо помнить, что они должны обладать хорошими свойствами и качествами.

Свойство - характеристика материала, проявляющаяся в процессе его обработки, применении или эксплуатации.

Качество - совокупность свойств материала, обуславливающих его способность удовлетворять определённым требованиям в соответствии с его назначением.

Свойства строительных материалов и изделий классифицируют на четыре основные группы: физические; механические; химические; технологические и др. 



1.3. Принципы и факторы размещения предприятий

	На успешность и прибыльность бизнеса, кроме отрасли и состояния конкуренции на отраслевом рынке, влияют также местоположение организации, её размеры и объемы производства.

	Размещение предприятия представляет собой выбор его местоположения. Причем местоположение предприятия определяется в двух аспектах:

		во - первых, намечается географический регион, государство или определенная территория (европейская, азиатская часть, юг, восток и т.п.);

	во - вторых,   производится привязка внутри выбранного региона к конкретной местности (в городской черте, в пригороде, в сельской местности).

Исходными, определяющими принципами при размещении предприятия являются следующие:

1)минимизация общих затрат на производство и реализацию продукции (производственно-сбытовых издержек);

2) характер выпускаемой продукции - для производственного или личного потребления, возможность и сроки хранения, транспортировки на значительные расстояния, энерго-, трудо-, ресурсоёмкость;

3)характер производственных процессов - экологичность, необходимость специальных технологий, сырья, источников электроэнергии и т.п.;

4)характер потребления - массовые или единичные продажи; наличие одного крупного потребителя или разветвленная сеть мелких.

При выборе общего географического региона местоположения учитывают действие следующих факторов:

а) возможность обеспечения созданного предприятия рабочей силой - наличие необходимого количества и квалификации работников, требуемый уровень их зарплаты, обеспеченность жильем и социально- бытовыми условиями и удобствами (магазины, развлечение, отдых, связь, транспорт и т.д.);

б)возможность обеспечения организуемого производства сырьем и материалами. Для материалоёмких производств важна близость к источникам сырья, что снижает транспортные затраты. Для потребляющих импортное сырье важна близость к портам, таможням, перевалочным базам;

в) наличие транспортных возможностей - вид необходимого транспорта, его грузоподъёмность, тарифы на грузоперевозки, сохранность грузов при транспортировке, возможность пакетирования и контейнеризации готовой продукции;

г)возможность обслуживания или условия обеспечения нормального производственного процесса - организация водо-, газо-, тепло-, энергоснабжения, утилизации отходов, наличие инфраструктуры бизнеса (банки; лизинговые, консалтинговые, рекламные компании; информационные и сервисные центры);

д) близость к рынку сбыта и географические границы рынка. Если все" производство ориентировано на одного потребителя (например, асфальто-бетонный завод или завод по производству железобетонных изделий) - на конкретную строительную организацию или ограничено территориально, то и размещать предприятие целесообразно на этой же территории для минимизации транспортных затрат на перевозку готовой продукции;

е) наличие и возможность получения правительственных льгот - офшорные (безналоговые) зоны, льготные кредиты, гарантии по кредитам, аренда помещений и оборудования на льготных условиях, дотации на создание новых рабочих  мест, подготовка квалифицированных кадров, льготы по налогам и т.п.;

ж) активность общественных движений и организаций на данной территории. Например, активность «зелёных» или  каких - то партий по охране природы, исторических мест и т.д.;

з) перспективы развития региона, проводимая социальная государственная политика. Например, в северных регионах России экономика бурно развивалась в 80-е годы, а сейчас идёт массовое расселение Севера, сворачиваются многие производства; другие факторы. 

На основе изучения действия вышеперечисленных факторов определяется общее местоположение предприятия, но при этом необходимо учитывать перспективы его развития, возможности роста и диверсификацию производства. Следует ознакомиться также с существующими федеральными, региональными и отраслевыми программами развития и структурной перестройки, чтобы впоследствии не оказалось так, что по всем факторам регион выбран удачно, затраты организации минимизированы, а по принятой федеральной программе через несколько лет намечается замена данного товара или применяемого вида сырья более перспективным, экологичным.

При конкретизации местоположения предприятия внутри выбранного региона кроме всех вышеперечисленных факторов необходимо учитывать возможность и стоимость приобретения или аренды земельного участка, получения разрешения на строительство и цены всех применяемых ресурсов (рабочей силы, сырья, материалов, транспорта, услуг инфраструктуры).

Большое значение для жизнеспособности и конкурентоспособности предприятия имеет определение его размеров. При определении размеров предприятия и организации в целом собственники - учредители должны руководствоваться критериями экономии или минимизации удельных затрат на производство и реализацию единицы продукции. Следует рассмотреть и количественно оценить различные факторы, определяющие затраты на производство и реализацию продукции.

Все затраты при этом подразделяются на две группы:

		 производительные - непосредственно связаны с производством продукции (работ, услуг). Это стоимостные затраты ресурсов (рабочей силы, материалов, сырья, машин, оборудования) на выпуск определённой продукции. Такие затраты зависят от объемов производимой продукции и называются переменными;

		непроизводительные - связаны с функционированием организации  как   хозяйствующего   субъекта.   Они   включают  затраты   на управление, содержание офиса, рекламу, трансакционные издержки (на   приобретение   коммерческой   информации,   представительские расходы, ведение переговоров, участие в подрядных конкурсах и т.п.) и др. Эти затраты от объемов производства не зависят и представляют собой условно-постоянные расходы (УПР) организации. То есть пока организация функционирует как хозяйствующий субъект, производит при этом продукцию или нет, УПР у неё всегда будут.

При оценке действия каждого фактора определяют его количественное влияние на ту или иную группу затрат. С учетом полученных результатов обосновывают эффективные  (безубыточные) объемы производства и продаж продукции, размеры самой организации. Оценку проводят по следующим факторам:

1)  объём производства продукции (работ, услуг). Его рост вызывает «эффект масштаба» и сказывается на экономии по УПР;

2)  увеличение   аппарата   управления, расширение организации по горизонтали (расчет- количество линейных подразделений, участков - у каждого руководителя становится больше подчиненных) и вертикали (увеличивается количество уровней подчинения) приводит к усложнению и удлинению процессов управления. При этом растут  затраты на управление (в составе УПР), появляются дополнительные непроизводственные расходы (переделка брака, простои ресурсов, их непроизводительное    использование) из-за ошибок и удлинения сроков принятия и исполнения управленческих решений;

3)  квалификационный и качественный состав сотрудников организации, их инициативность, предпринимательство и заинтересованность в делах фирмы. В небольших организациях легче увязать работу отдельных специалистов с конечными результатами, они могут получать премию из прибыли (бонус) за экономию затрат. В крупных организациях действуют лишь слабые стимулы в виде поощрения за хорошую работу или наказание за упущения;

4) маркетинг - мероприятия   по   созданию сети   продвижения продукции на рынок. Это сказывается на величине расходов по рекламе и сбыту продукции. В более крупных организациях доля таких расходов и их удельная величина ниже, чем в мелких, что даёт дополнительный шанс в конкурентной борьбе.

Размещение промышленности строительных материалов в России отличается рядом закономерностей.

1.Кирпичидругиевидыстеновыхматериалов,сборныежелезобе-тонные конструкции и детали используются в массовом масштабе. Широкая распространенность сырьевых ресурсов для их производства определяет необходимость размещать предприятия в районах строительства, вблизи потребителя.

2.Производство цемента, строительного сырья, асбестоцементных изделий в размещении ориентировано на ограниченное число крупных месторождений сырьевых ресурсов.

	3.Оптимальными условиями для развития цементной промышленности обладают районы, где месторождения известняков и глины (или мергелей) сочетаются с источниками минерального топлива или находятся на путях его транспортировки.



 



ГЛАВА 2. Строительный комплекс РФ

	2.1. Сырьевая база. Факторы развития

Наиболее обеспечены сырьём для выработки строительных материалов Западная зона страны. Однако на территории многих районов важнейшие месторождения сырья часто не совпадают с центрами его массового потребления. Это обусловило необходимость дальних массовых перевозок дешевой и в целом малотранспортабельной продукции отрасли.

На территории России практически везде есть запасы суглинков, пригодных для производства кирпича. Единственное отличие месторождений друг от друга - это возможность промышленной добычи глины; расстояние до глинозапасников и химического состава сырья. Рассмотрим каждый критерий в отдельности. 

Для промышленной добычи суглинков необходимо возможность произвести вскрытие почвенно-растительного слоя (ПРС), и возможность дальнейшей рекультивации отработанной территории, при этом полезный слой должен быть не тоньше полутора метров.

Кирпичныеазаводи строятся от непосредственнойаблизостиаот запасов глины. В настоящее время считается допустимым расстояние до карьера до 10 км. Хотя  были случаи, когда глину приходилось доставлять за 100 км. При этом себестоимость конечной продукции становилась неконкурентноспособной. 

Химический состав глины на территорииаРоссии мало чем отличается друг от друга. Наличие различных оксидов металлов определяет конечный цвет кирпича. Так повышенное содержание оксида железа дает более темный окрас. Алюминиевые квасцы дают белесыйвцвет. Различный уровеньапластичности определяет технологический регламент предприятия. При низкой пластичности добавляют пластификаторы, которые могут быть абсолютно разными от натуральной голубой глины до полимеров. Рассмотрим это более подробно.

Из основных технических свойств глины особенно важны: пластичность,то есть свойство, которое позволяет ваувлажненном виде принимать нужную нам форму; способность отвердевать  после обжига при удаленииакристаллизационной воды при надлежащей темпаратуре.

В зависимости от количества песка и углекислого кальция глинозапасы подразделяются на жирную и тощую глину.

Первые - жирны на ощупь, жадно поглощают воду, причём, увеличиваются в объёме до двух раз; при просушке, увлажнённая предварительно глина сильно уменьшается в объёме и растрескивается. 

Тощие  на ощупь - не жирны, припрастирании между пальцамипощущается примесь песка, с водой дают незначительное увеличение объёма, тесто малопластично, при высыханиианезначительноаизменяются в объёме и не трескаются. 

По степени чистотыаи пластичности глины делятся на три основные группы: каолины; огнеупорные; легкоплавкие. 

Каолины - малопластичны, содержат многопглинозёма и отличаются высокой огнеупорностью; вследствие незначительногоасодержания красящих примесей, приобретают, после обжига, белый цвет, употребляются для тонкой керамики - изготовления фарфоровых и фаянсовых изделий, дорогих сортов посуды, химических приборов и прочее.

Огнеупорные глинозапасыаплавятся при температуре выше 1 580°  С, более пластичны, широкоараспространены ваприроде и имеют весьма разнообразноеаприменение; в зависимости от примесей, подразделяются на ряд сортов. Из них готовятаогнеупорный кирпич, хозяйственную посуду, канализационные трубы, керамическиеаизделия и пр. 

Легкоплавкие плавятся при темп-ре 1 200°  С и ниже (обыкновенная, так называемая кирпичная глина, — при темп-ре 800°С); содержат значительный процент песка и других примесей.  Идут наастроительныйакирпич, гончарную черепицу, гончарные изделия, облицовочные плитки; используются для изоляции подполий зданий от проникновения грунтовой воды, при гидротехнических работах.

Также встречаются и цветные глины — красильные, изакоторых изготовляются клеевые и масляные краски. 

Качество глины  можно улучшить предварительным отмучиванием и промораживанием. 

Отмучивание глины  особенно важно при использовании тощих глинозапасов с большой примесью песка. Для этого  в больших ямах размешивают до возможно жидкого состояния и дают раствору отстояться. Крупные, более тяжелыевчасти осаждаютсяана дно, а верхние и средние слои, отстоявшегося раствора, дают прекрасный материал, в частностиадля глинолитных построек. 

Чтобы сделать глину более пластичной, еёаподвергают промораживанию и выветриванию. Для этого  в необходимомаколичестве, с осени укладывают в гряды высотой от 0,5 до 0,75 м и шириной от 1,5 до 2,0 м, тем самым даю ей основательно пропитаться водой и зимой промёрзнуть. 

Глина плохо проницаема для воды; насыщенная же водой, она становится практически водонепроницаемой. Благодаря этому свойству, глина используется при мелиоративном строительстве (заглушение ключей, устройство шлюзов у плотин). 

В технике большое значение имеетасвойствоаглиныасокращаться в объёме, при высыхании, а так как усушка идёт, начиная с поверхности, неравномерно, то глиняныеаизделияачастоатрескаются. 

Для борьбы с этим: 

а) изолируют глиняные изделия, при сушке, от сквозного ветра, 

б) сушку ведут в специальныхасушильныхапомещениях, где регулируется приток воздуха в сушилку, либо 

в) добавляют в пластичноеатестоаотощающиеавещества и материалы (молотый кирпич, песок, мякина и кострика), понижающие связность Г. 

Эти вещества обеспечивают изделиям из глины возможность применять их в жаркой полосе Азии.





Факторы развития

География строительства на территории каждого экономического района России определяется уровнем его освоенности и отраслевой структурой капитальных вложений, сложившейся системой населенных пунктов и особенностями осваиваемых природных ресурсов.

Межотраслевой строительный комплекс России представляет собой сложный механизм, составные части которого связаны между собой. Например, от темпов роста производства строительных материалов зависят масштабы капитального строительства, его экономичность и технический уровень, сроки возведения зданий и сооружений. Поэтому необходимо повышать рост производства строительных материалов, что сразу же увеличит масштабы капитального строительства.

Важным фактором развития отрасли является уровень освоенности  и удалённости региона от крупных промышленных и населённых центров. Отсюда проявляется главное различие: диспропорция развития строительства между европейской и азиатской частями страны. А именно отставание последней и как следствие замедленное развитие промышленности регионов.

Уровень инвестиций – это решающий фактор развития региона, без которого невозможно его успешное и долгосрочное развитие. В пункте 3.2.  приведены данные, которые наглядно показывают уровень инвестиций в строительство в России за последние годы.



2.2. Особенности размещения по территории страны: 

современная характеристика отрасли

Россия - индустриально-аграрнаяастрана, территория которой занимает первое место в мире по площади и разделена на 8 федеральных округов. (Северо-Западный, Центральный, Приволжский, Южный, Северо-Кавказский, Уральский, Сибирский и Дальневосточный). (Приложение 1). Они включают в себя 83 субъекта РФ, более 1000 городов, который в свою очередь состоят из районов. (подробнее см. Приложение  2). 

	Размещение строительного комплекса по территории нашей страны крайне неоднородно.  Есть регионы-лидеры, а есть также регионы безнадёжно отстающие по своим показателям развития жилого строительства, промышленного строительства или индустрии строительных материалов.

География строительства на территории каждого округа  России определяется уровнем его освоенности и отраслевой структурой капитальных вложений, сложившейся системой населенных пунктов и особенностями осваиваемых природных ресурсов. 

Понятие «строительный комплекс», как объект государственного управления в настоящее время не только не отражает сущность реальных экономических отношений, но даже становится в известной мере экономической абстракцией, если речь идет о федеральном уровне (равно как и «федеральный рынок строительства»). 

Межотраслевой строительный комплекс России представляет собой сложный механизм, составные части которого связаны между собой. Например, от темпов роста производства строительных материалов зависят масштабы капитального строительства, его экономичность и технический уровень, сроки возведения зданий и сооружений. Поэтому необходимо повышать рост производства строительных материалов, что сразу же увеличит масштабы капитального строительства. 

Прежде чем перейти к анализу комплекса посмотрим динамику общеэкономических показателей страны, таких важных как ВРП и индексы физического объема ВРП и индекс промышленного производства страны. (табл. 1 – 4.) Оценивая показатель валового регионального продукта естественно он за последние 8 лет неуклонно рос. Такая же динамика сохранялась и по показателю ВРП на душу населения (табл. 2). А вот индекс физического объема ВРП рос разнонаправлено (табл. 3). в 2002 и в 2004 году он снижался по отношению к предыдущему году. Так же представлялась и динамика индекса промышленного производства. Рост данного индекса нес скачкообразный характер. 

На долю строительного комплекса в отраслевой структуре валовой добавленной стоимости приходится всего 6,3%. Тогда как на долю торговли и сферы услуг более 20%. (табл. 5. ) Причем как не покажется странным самый низкий показатель в Центральном округе  и в г. Москве.  Более низкий показатель только в Мурманской и Магаданской области. А самый высокий – в Архангельской, Астраханской и Челябинской областях, а также в республиках Алтай, Дагестан и Чечня. (Приложение 3.). [18, 19, 29] 

	Таблица 1. ВАЛОВОЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ1)  (миллионов рублей; 1995 г. – млрд. руб.)



1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

ВРП по суб.РФ  (валовая добавленная стоимость в текущих основных ценах) – всего 

1287594,8

5753671,6

7170968,2

8741219,2

10742423,3

13964305,4

18034385,2

22492119,6

28254787,5

Центральный ФО

316217,0

1841498,9

2243525,0

2878664,5

3577142,5

4617086,1

6278359,2

7965169,5

10305111,2

г. Москва

124738,3

1159034,0

1370182,8

1767476,7

2188231,5

2853272,4

4135154,6

5260232,8

6731188,9

Северо-Западный ФО

139148,7

578504,7

709025,1

886843,2

1091026,5

1474882,0

1799780,2

2198608,0

2788330,6

г. Санкт-Петербург

42780,3

188243,0

251654,4

336692,3

409638,5

542359,2

666392,8

825102,3

1109297,4

Южный  ФО

107266,2

434873,3

568949,9

693583,3

836254,9

1042457,6

1288125,9

1652312,0

2174836,3

Приволжский ФО

265992,5

1036789,0

1292756,5

1483309,6

1807987,0

2284895,8

2799035,9

3513341,6

4391076,1

Уральский ФО

183126,3

866133,4

1120819,8

1335976,0

1659322,1

2234753,0

3091362,9

3720616,2

4276047,3

Сибирский ФО

197157,3

687070,8

844142,2

991736,7

1209596,7

1631782,5

1951299,4

2442999,2

3027504,4

Дальневосточный ФО

78686,8

308801,5

391749,7

471105,9

561093,6

678448,4

826421,7

999073,1

1291881,6

1) 1995 г. - валовой региональный продукт по автономным округам не разрабатывался.





Таблица 2.  ВАЛОВОЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ1) (рублей; 1995 г. – тыс. руб.)



1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

Валовой региональный продукт по субъектам Российской Федерации (валовая добавленная стоимость в текущих основных ценах) – всего

8750,3

39532,3

49474,8

60611,4

74884,9

97864,8

126014,2

157853,5

198816,5

Центральный ФО

8288,4

48205,0

58851,5

75739,2

94533,1

122665,5

167641,5

213616,7

277135,3

г. Москва

13608,7

115630,5

134435,8

171127,8

210625,6

274378,9

397006,8

504149,8

643733,1

Северо-Западный ФО

9397,7

40564,9

50157,8

63297,1

78547,1

107020,0

131566,1

161791,6

206153,6

г. Санкт-Петербург

8852,1

39811,1

53525,3

72059,8

88278,4

117596,4

145173,8

180314,7

242755,0

Южный  ФО

5073,4

20041,3

26131,1

31840,1

38435,2

48030,6

56483,0

72521,5

95361,5

Приволжский ФО

8295,3

32791,7

41139,5

47526,3

58315,8

74169,9

91439,8

115461,4

144949,3

Уральский ФО

14509,9

69327,3

90065,5

107831,3

134483,3

181725,0

252114,9

304037,3

349480,1

Сибирский ФО

9423,3

33682,1

41674,5

49329,1

60583,1

82215,8

98874,0

124432,3

154687,3

Дальневосточный ФО

10577,0

44932,3

57716,4

70194,8

84286,3

102584,6

125788,3

153045,8

198821,9

1)  Расчет ВРП на душу населения по автономным округам не производится в связи с несопоставимостью данных о среднегодовом постоянном населении
и результатов экономической деятельности, осуществляемой на соответствующей территории.



Таблица 3.  ИНДЕКС ФИЗИЧЕСКОГО ОБЪЕМА ВАЛОВОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОДУКТА (в постоянных ценах; в процентах к предыдущему году)



2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

Валовой региональный продукт по субъектам Российской Федерации (валовая добавленная стоимость в основных ценах) – всего

110,6

106,0

105,5

107,6

107,4

107,6

108,3

108,3

Центральный ФО

114,9

103,6

107,6

108,7

107,4

109,8

109,9

108,9

г. Москва

118,9

103,0

110,0

108,8

107,2

112,5

110,7

108,3

Северо-Западный ФО

109,7

104,8

108,6

107,1

108,5

106,6

107,7

109,0

г. Санкт-Петербург

110,1

104,6

117,5

108,5

107,1

108,3

108,3

113,1

Южный  ФО

111,5

107,8

106,2

104,6

110,4

106,8

109,2

110,1

Приволжский ФО

108,4

106,9

102,6

106,9

105,8

104,5

107,9

109,1

Уральский ФО

110,1

108,9

104,2

108,4

106,7

110,2

107,5

105,5

Сибирский ФО

107,5

106,9

104,1

107,5

108,3

104,8

106,2

107,5

Дальневосточный ФО

103,1

105,9

103,7

105,9

106,6

104,6

105,3

109,4



Таблица 4. ИНДЕКСЫ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА1) (в процентах к предыдущему году )



1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Российская Федерация2)

95,4

108,7

102,9

103,1

108,9

108,0

105,1

106,3

106,3

102,1

Центральный ФО

89,0

113,0

106,3

107,8

114,6

108,9

112,4

114,0

116,2

105,5

г. Москва

85,3

120,6

107,7

115,3

122,0

107,7

123,5

119,6

121,6

103,0

Северо-Западный ФО

88,1

106,6

103,7

113,9

106,7

116,2

108,5

106,3

108,4

101,6

г. Санкт-Петербург

79,4

102,0

107,0

129,6

111,4

113,7

105,7

98,0

110,3

103,9

Южный  ФО

88,4

108,4

107,7

101,8

103,8

108,3

110,1

114,3

111,9

104,8

Приволжский ФО

92,2

103,3

103,5

100,7

107,7

106,0

103,8

108,0

108,7

106,2

Уральский ФО

95,2

106,9

107,2

106,0

110,3

107,7

103,3

104,9

104,0

100,0

Сибирский ФО

95,9

105,2

104,6

105,5

107,9

104,3

103,4

105,6

104,7

104,7

Дальневосточный ФО

89,0

112,4

102,8

102,1

104,4

107,5

102,6

104,2

122,6

117,9

_________

1)  Агрегированный индекс производства по видам экономической деятельности «Добыча полезных ископаемых», «Обрабатывающие производства», «Производство 
и распределение электроэнергии, газа и воды».

2) С учетом поправки на неформальную деятельность.



	Таблица 5.  ОТРАСЛЕВАЯ СТРУКТУРА ВАЛОВОЙ ДОБАВЛЕННОЙ СТОИМОСТИ  (в текущих основных ценах; в процентах к итогу)



Всего

по видам экономической деятельности





Сель-
ское хозяйст-
во, охо-та и лесное хозяйст-во

Рыбо-ловст-во, ры-
боводст-во

Добы-ча полез-ных ископа-емых

Обра-
баты-ваю-щие произ-водст-ва

Произ-водст-во и распре-деле-ние элект-роэнер-гии, газа и воды

Строи-тельст-во

Оптовая и роз-
ничная торгов-ля; ре-монт ав-тотран-спорт-ных средств, мотоцик-лов, бы-товых изделий и пред-метов личного пользо-вания

Гости-ницы и ресто-раны

Транс-порт и связь

Финан-совая 
дея-тель-ность

Опера-ции с недви-жимым имущест-вом, аренды и пре-достав-ление услуг

Госу-дарст-венное управ-ление и обес-пече-ние воен-ной безо-паснос-ти; обя-затель-ное соци-альное обеспе-чение

Обра-
зова-
ние

Здра-
воох-
ране-ние и предо-
ставле-
ние со-
циаль-
ных ус-
луг

Предос-тавле-ние прочих комму-наль-ных, соци-альных и пер-сональ-ных услуг 



2007 г.

Российская Федерация 
из суммы субъектов

100

4,9

0,3

10,5

19,3

3,4

6,3

21,2

1,0

10,0

0,8

10,2

4,3

2,7

3,4

1,7

Центральный ФО

100

2,7

0,0

0,7

18,9

3,2

4,6

32,0

1,1

9,0

1,8

14,9

3,5

2,2

2,8

2,6

г. Москва

100

0,0

0,0

0,0

15,3

2,3

3,3

39,2

1,1

8,7

2,4

18,3

2,4

1,7

2,1

3,2

Северо-Западный ФО

100

3,0

0,9

6,3

22,7

4,0

8,8

17,0

1,1

11,9

0,4

9,2

5,0

3,3

4,3

2,1

г. Санкт-Петербург

100

0,0

0,0

0,1

20,8

3,6

7,7

24,5

1,5

12,0

0,8

13,1

3,9

3,9

4,7

3,4

Южный ФО

100

13,6

0,1

1,9

15,9

3,2

9,8

18,3

1,7

12,2

0,2

6,9

6,7

3,7

4,6

1,2

Приволжский ФО

100

7,7

0,0

13,7

24,5

3,8

6,7

13,9

0,9

9,7

0,3

7,2

4,2

3,0

3,4

1,0

Уральский ФО 

100

2,5

0,0

36,8

13,5

2,4

5,9

15,1

0,8

7,8

0,4

7,1

2,6

1,8

2,6

0,7

Сибирский ФО

100

6,9

0,0

7,6

27,1

3,8

6,1

13,2

0,8

12,2

0,2

7,4

5,6

3,6

4,4

1,1

Дальневосточный ФО

100

4,6

3,2

21,0

6,3

4,3

8,7

12,9

0,9

13,1

0,1

7,4

7,7

3,9

4,7

1,2





































Таблица 10. ЧИСЛО ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ ПО ФО

 

2005

2006

2007

2008



Всего 
органи-
заций

в том числе 
по формам 
собственности

Всего 
органи-
заций

в том числе 
по формам 
собственности

Всего 
органи-
заций

в том числе 
по формам 
собственности

Всего 
органи-
заций

в том числе 
по формам 
собственности





госу-
дарст-
венная

частная

смешан-
ная рос-
сийская 



госу-
дарст-
венная

частная

смешан-
ная рос-
сийская 



госу-
дарст-
венная

частная

смешан-
ная рос-
сийская 



госу-
дарст-
венная

частная

смешан-
ная рос-
сийская 

РФ 

112640

1877

106628

2004

122441

1759

116164

1715

131075

1559

125145

1414

155036

1346

150317

1076

Центральный ФО

38388

493

36607

593

41639

463

39550

523

44760

417

42789

414

48920

335

47657

243

г.Москва

17596

169

16831

243

17951

152

16880

202

19448

137

18482

132

22129

101

21673

60

Северо-Западный ФО 

9864

170

9255

110

11264

190

10494

139

12491

149

11701

118

15291

136

14506

109

г.Санкт-Петербург

4199

68

3900

36

5222

84

4815

57

4471

69

4014

49

6107

69

5625

50

Южный ФО (по 2009 год)

14200

475

13092

286

14755

433

13716

243

14751

427

13704

194

18006

378

17020

208

Приволжский ФО 

22843

308

21668

555

24430

285

23370

404

26179

247

25300

325

31988

203

31226

302

Уральский ФО

10078

93

9755

116

11333

84

11029

95

11916

84

11601

92

12643

89

12363

68

Сибирский ФО

12479

237

11795

225

13514

215

12854

201

15179

145

14654

161

21747

116

21371

87

Дальневосточный ФО 

4788

101

4456

119

5506

89

5151

110

5799

90

5396

110

6441

89

6174

59



Строительная индустрия в основном удовлетворяет внутренние потребности региона. Она развивается на богатой и разнообразной собственной сырьевой базе. В размещении отрасли большое значение имеет потребительский фактор, поэтому предприятия сосредоточены в основном вокруг областных центров. Строительство крупнейших электростанций, промышленных объектов привело к значительному развитию в Восточной Сибири промышленности строительных материалов. Мощные цементные заводы действуют в Красноярске, Ангарске, Ачинске (работает на отходах крупнейшего в России Ачинского глиноземного завода). Производство стеновых материалов, панелей и блоков ведется на предприятиях Братска, Иркутска, Красноярска, Читы, оконного стекла – в Улан-Удэ, Тулуне. Много кирпичных заводов. На Урале создана мощная строительная индустрия, опирающаяся па собственную сырьевую базу. Это один из ведущих районов по производству цемента, который вырабатывается как на основе природного сырья, так и на основе отходов черной металлургии. Крупнейшие центры цементной промышленности – Магнитогорск, Еманжелинск (Челябинская обл.). Значительная роль принадлежит Уралу и в производстве сборного железобетона, домов в панельном исполнении, кирпича, гипса, щебня и другой продукции, которая поступает во многие регионы страны. (подробнее см. п.. 2.3.)Строительные организации Урала помогают осваивать месторождения нефти и газа в Западной Сибири, строить многие объекты в других районах. 

Плотность строительной застройки напрямую связана с плотностью населения, так как чем больше численность населения, тем больше потребность в общественном и жилищном строительстве. Например, возьмем центральный район. Численность населения в Москве свыше 10 млн., при  чем  каждый день она меняется плюс минус 6 млн. 

Для обеспечения жизнедеятельности большого количества людей требуются рабочие места и жилищные условия. За последнее десятилетие в Москве и Московской области увеличилась плотность строительных застроек в десятки раз и спрос судя по цене на нее не падает. Это говорит о том, что строительная отрасль очень рентабельна и является одной из основных инвестиционных сфер.

Далее представим современную характеристику отрасли, в том числе по федеральным округам страны. 

Таблица 6. СТРУКТУРА ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ЭЛЕМЕНТАМ (по фактической себестоимости; в процентах к итогу)

 

1990

1995

2000

2002

2004

2005

2006

2007

2008

Все затраты

100

100

100

100

100

100

100

100

100

      в том числе по элементам:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

материальные затраты

52,7

52,0

59,3

55,9

59,9

57,4

58,7

59,7

59,4

затраты на оплату труда

26,9

23,8

20,3

23,7

21,3

21,1

20,4

19,6

19,6

единый социальный налог1)

4,0

9,0

7,8

7,5

6,2

5,0

4,6

4,3

4,1

амортизация основных средств

6,6

3,8

2,1

2,4

2,4

2,4

2,5

2,0

2,1

прочие затраты

9,8

11,4

10,5

10,5

10,2

14,1

13,8

14,4

14,8

1) До 2002 г. - отчисления на социальные нужды.

По структуре затрат на производство строительный работ большая составляющая логично ложится на материальные затраты. Она составляет  50-59%. (Табл. 6.) [18, 19] Следующая статья расходов – заработная плата. В целом эти два показателя и ложатся основным бременем на строителей.

Число действующих строительных организаций на 2008 год составляло 155036 и подавляющее число из них, это компании с численностью менее 100 человек. Это говорит о том, что отрасль развивается в основном за счет малых и средних предприятий, что не может не радовать, учитываю развитие экономик развитых стран мира.(Табл. 7). И что еще более отрадно, что большая часть данных предприятий имеет частную форму собственности. На нее приходится почти 97 % всех предприятий и почти 98 % предприятий с численностью менее 100 человек. (табл. 8) [18, 19, 29] 

Таблица 7. ЧИСЛО ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Годы

Число строительных 
организаций - всего

в том числе с численностью работников до 100 человек

1970

10681

-

1980

18120

-

1990

70862

484251)

1995

127764

117603

2000

129340

123716

2001

118374

112820

2002

112971

107589

2003

113578

108880

2004

114464

110027

2005

112640

108424

2006

122441

118249

2007

131075

126672

2008

155036

150370

1) С численностью работников до 50 человек.

Таблица 8. ЧИСЛО ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ

 

Число строительных организаций  всего



1995

2000

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Всего

127764

129340

113578

114464

112640

122441

131075

155036

  в т.ч. по формам  собственности:

















государственная

4778

3108

2455

2098

1877

1759

1559

1346

муниципальная

1050

1032

909

742

685

692

647

601

частная

108639

115331

104954

107357

106628

116164

125145

150317

смешанная российская 

12683

7787

3897

2742

2004

1715

1414

1076

прочие

614

2082

1363

1525

1446

2111

2310

1696



в том числе с численностью работников до 100 человек

Всего

117603

123716

108880

110027

108424

118249

126672

150370

  в т.ч. по формам  собственности:

















государственная

3273

2167

1709

1436

1255

1229

1038

873

муниципальная

839

850

764

629

558

572

551

507

частная

104792

112478

102021

104392

103737

113168

121872

146680

смешанная российская 

8063

6225

3123

2164

1556

1303

1045

786

прочие

636

1996

1263

1406

1318

1977

2166

1524

В следующей таблице 9 представлены предприятия строительной отрасли ранжированные по численности работников. Как мы уже отмечали, большая часть приходится на малые предприятия. Всего лишь 1768 компаний из 150036 имеют работников численностью более 250 человек. Большая часть предприятий находятся, что логично для современной России в Центральном округе и Москве. На их долю приходится более половины всех компаний. На долю приволжского приходится – 20%, Сибирского – 14%, Южного – 12%. Остальные округа занимаю незначительный процент. (Табл. 10). [18, 19, 29]

Таблица 9. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ЧИСЛЕННОСТИ РАБОТНИКОВ И ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ в 2008 г.

 

Число строительных
организаций - всего

в том числе с численностью работников, человек





до 100

101-250

свыше 250

Всего

155036

150370

2898

1768

в т.ч. по формам  собственности

 

 

 

 

государственная

1346

873

334

139

муниципальная

601

507

57

37

частная

150317

146680

2242

1395

смешанная российская

1076

786

169

121

прочие

1696

1524

96

76



В табл. 11 представлена структура основных фондов в строительстве. Анализирую таблицу можно сделать вывод, что в целом по стоимости фондов за последние 6 лет был существенный рост, но вместе с тем наблюдалось явное снижение по категории  «сооружения». И конечно же как и во всей экономики страны, так и в строительстве степень износа основных фондов очень велика. Она достигает почти  40%.  [18, 19, 29]

Таблица 11. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ ОРГАНИЗАЦИЙ ОСНОВНОГО ВИДА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "СТРОИТЕЛЬСТВО"1) (на конец года)

 

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Наличие основных фондов (по полной учетной стоимости), млрд. руб.

273,8

307,5

264,3

324,8

482,5

520,9

Структура основных фондов по видам, в процентах от наличия основных фондов на конец года:

 

 

 

 

 

 

   здания

23,9

20,6

26,2

24,1

21,7

23,0

   сооружения

29,6

32,4

9,9

12,8

23,1

12,8

   машины и оборудование

30,3

31,0

42,1

42,0

36,4

42,0

   транспортные средства

13,8

13,6

18,4

18,1

16,1

19,3

   прочие

2,4

2,4

3,4

3,0

2,7

3,0

Степень износа основных фондов на конец года, процентов

39,3

36,7

42,0

41,4

36,1

39,8

Удельный вес полностью изношенных основных фондов, в процентах от общего объема основных фондов

11,9

10,7

12,2

11,4

9,4

10,5

Ввод в действие основных фондов (в фактически 
действовавших ценах), млрд. руб.

30,5

30,8

39,9

57,5

95,1

124,0

1) По коммерческим организациям (без субъектов малого предпринимательства). 

Следующая таблица 12 дает представление о состоянии парка строительных машин в строительных компаниях. Анализ данных таблицы говорит о плачевном состоянии в данном аспекте в отрасли. Почти во всех компонентах, кроме экскаваторов доля машин с истекшим сроком службы составляет более 50%. [18, 19, 29]

Таблица 12. СОСТОЯНИЕ ПАРКА ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ1) 

 

Удельный вес машин с истекшим сроком службы в общем количестве машин, процентов



1995

2000

2002

2004

2005

2006

2007

2008

Экскаваторы одноковшовые

21,5

42,5

47,4

47,5

46,8

44,7

42,3

37,7

Скреперы

18,7

55,7

60,7

72,5

71,0

71,7

71,9

73,2

Бульдозеры на тракторах

22,3

51,4

56,2

57,6

57,6

56,5

54,9

52,4

Краны башенные

38,7

60,7

70,7

73,0

74,0

69,0

60,9

55,6

Краны на пневмоколесном ходу

33,0

55,0

62,6

65,5

64,6

63,4

64,1

59,2

Краны на автомобильном ходу

23,2

40,1

46,4

49,4

49,4

47,8

46,2

42,7

Краны на гусеничном ходу

42,4

64,1

72,6

76,1

75,7

73,8

70,1

68,6

Автогрейдеры

15,8

30,5

36,6

40,4

44,6

47,2

49,2

50,3

Тракторы

15,6

41,4

49,6

53,1

53,5

53,9

55,4

55,5

1) 1995, 2002-2008 гг. - на конец года; 2000, 2001 гг. - на 1 октября.

Жилищное строительство. В России в 2009 году введено 59891,6 кв.м. общей площади жилых домой и общежитий и 28546,1 индивидуальных жилых домов, построенные за свой счет и с помощью кредитов. Больше всего данный показатель в центральном и Приволжском федеральных округах. (Приложение 4). А в Приложении 5, 6 представлена развернутая структура по федеральным округам по показателю строительного объема введенных зданий. Градация по различным категориям зданий дает общее представлении о характере вводимых строений. В приложении представлены данные по зданиям: административным, нежилым, промышленным, сельскохозяйственным, коммерческим, учебным и здания здравоохранения. Меньший объем приходится на учебные здания и здания здравоохранения по 8401,3 тыс.куб.м. и 4560 соответственно. А больший на жилые дома и общежития – 280764,8 тыс.куб.м. 

В 2008г. было введено в эксплуатацию 765,6 тыс. квартир общей площадью 63,8 млн.кв.метров. Это составляет 104,5%  по сравнению с предыдущим годом. А вот в 2007г. было введено 61,0 млн.кв.метров, что составило  120,6% к 2006г. Стоит учесть что некоторое снижение показателей – это вероятно результат влияния мирового финансового и экономического кризисов.

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где было введено 12,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. В Краснодарском крае эта цифра составила 6,0%, в Москве - 5,1%, в Санкт-Петербурге - 5,0%, в Республике Башкортостан - 3,7%, в Республике Татарстан - 3,5%, в Тюменской области - 3,4%, в Челябинской области - 3,2%, в Ростовской области - 3,1%, в Свердловской области - 2,7% и ,наконец, в Новосибирской области - 2,2%. В этих субъектах Российской Федерации построена половина введенной общей площади жилья в России, поэтому их можно считать лидерами по темпам строительства и общего развития комплекса по стране.

Однако, произошло заметное снижение объемов жилищного строительства  по сравнению с 2007г.( который по темпам развития отрасли можно считать успешным) на территории  сразу 18 субъектов Российской Федерации. Из них значительное  снижение произошло в Республике Саха (Якутия) - на 12,5%, в Иркутской области - на 17,2%, в Тверской области - на 17,9%, в Республике Калмыкия - на 23,9%, в Москве - на 32,0%, в Мурманской области - на 40,9%,  в Астраханской области - на 47,3% меньше. На территории 9 субъектов более, чем на четверть по сравнению с 2007г. возрос объем сданного в эксплуатацию жилья. Это такие субъекты как Новгородская, Нижегородская,  Тульская  области, республики  Башкортостан и Тыва - в 1,3 раза,  Калужская, Сахалинская области - в 1,4 раза, республика Ингушетия - в 1,8 раза,  Камчатский край - в 3,0 раза.

В 2008г. продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Причём населением за счет собственных и заемных средств введено 196,7 тыс. жилых домов общей площадью 27,2 млн.кв.метров. Это составило 104,3% по сравнению с 2007 годом. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 42,7%; в республиках Адыгея, Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Тыва, Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской республиках, Краснодарском крае, Астраханской области - от 72,0% до 88,8%; в Чеченской Республике - 100,0%.

 Вот, к примеру, данные о вводе в эксплуатацию жилых домов[18,19]: 



Рис.2. Динамика ввода в действие жилых домов.

Развернутые характеристики, по различным показателям отражающие объема жилых домой представлены в таблицах 13 – 18. [18, 19, 29]

Таблица 13 подтверждает данные о том, что наибольшее объем и площадь зданий жилого назначения приходится на Центральный  и Приволжский федеральный округ. Причем если по объемам в лидерах Центральный округ, то по числу зданий Приволжский в 2008 году 62225 против 46873 соответственно. Данные тал. 14 говорят о том что в общем объеме идет преобладание зданий жилых домов населения против зданий жилищно-строительных кооперативов. По объему зданий приходящиеся на формы собственности, то здесь без изменений. Большая доля приходится на частную (более 50%). (табл. 15). 

Любопытные данные мы видим в таблице 16. По числу построенных квартир динамика нам показывает неуклонный рост с 1995 года. 768 тыс. в 2008 году против 602 в 1995-м и 373 в 2000 году.  Однако сравнивая с 1990 годом (1044 тыс.) и с 1980-м (1190 тыс.) эта доля явно сократилась. Но значительно вырос средний размер общей площади квартиры. Если в 1980 году он составлял 49,9 кв.м. то в 2008 83,4 кв.м. Количество однокомнатных квартир за тот же период возрос а трехкомнатных сократился. 

В таблицах 19, 20, 21  приведены данные по объему работ, выполненных организациями различных форм собственности. Как отмечалось ранее, большая часть приходится на частный сектор, далее на смешанный и меньше на государственный. Лидером тут является Северо-Западный и Уральский федеральный округ(более 90% частного сектора в строительстве), а меньше всего в Дальневосточном федеральном округе (69,3 %) . [18, 19, 29]



Таблица 21. Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", миллион рублей, значение показателя за год



2000

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Российская Федерация

503836,8

830995,5

1042720,8

1313651,5

1754406

2350840

3293323,4

4528144,7

Центральный ФО

144969,2

224018,2

299631,4

391403,3

517238,7

706807,5

942811,1

1215198,6

г.Москва

79814,7

126584,5

174140,3

208219

252215,5

364844,8

468172,7

597413,4

Северо-Западный ФО 

52281,2

90753,3

126037

159533,1

229684,3

360459,1

451384,6

633304,4

г.Санкт-Петербург

21983,7

42769,4

57397

69332,4

102017,1

147760,2

223312,8

365244,3

Южный ФО (по 2009 год)

57392,2

97316,4

106340

126149,8

166404,3

233722,1

346211,3

500946,6

Приволжский ФО 

81901,8

121025

152304,4

197038,6

280970,5

351415,5

509924

714643,1

Уральский ФО

83695

155651,7

196596,1

207361

245824,2

305862,7

456097,6

667378,4

Сибирский ФО

51618,7

67767,7

89435,4

109909,8

166163,9

215391,1

317237,4

410807,5

Дальневосточный ФО 

27105,1

52280,6

72376,5

92912

142883

173408,1

217401

255609,1









Таблица 13. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЗДАНИЙ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

 

2000

2005

2007

2008



Число 
зданий

Общий строите-
льный 
объем 
зданий, 
тыс. м3

Общая площадь зданий, тыс. м2

Число 
зданий

Общий строите-
льный 
объем 
зданий, 
тыс. м3

Общая площадь зданий, тыс. м2

Число 
зданий

Общий строите-
льный 
объем 
зданий, 
тыс. м3

Общая площадь зданий, тыс. м2

Число 
зданий

Общий строите-
льный 
объем 
зданий, 
тыс. м3

Общая площадь зданий, тыс. м2

Российская Федерация

119750

172364,3

44673,6

141619

265393,1

66289,1

209893

414087,8

98068,6

224635

446185,3

102518,6

Центральный ФО

25795

56554,0

14298,9

32968

90796,4

23020,7

47477

138460,6

32862,6

46873

140762,5

31936,0

г.Москва

397

18170,7

5009,5

455

27547,4

8166,5

666

30394,9

8977,8

463

24926,0

6557,7

Северо-Западный ФО 

6914

14781,4

3915,7

8605

26948,6

6519,7

13834

46868,6

10019,4

15233

50822,7

11440,1

г.Санкт-Петербург

425

5492,0

1726,7

631

14437,9

3700,2

1381

23156,0

5019,2

1495

28484,7

6316,0

Южный ФО (по 2009 год)

29523

23374,7

6585,4

31687

31880,7

9613,1

47547

53124,1

13676,9

49041

58655,7

14508,3

Приволжский ФО 

33363

39388,8

10371,8

37711

56577,8

13445,8

53001

81238,2

19498,8

62225

95589,0

21611,0

Уральский ФО

7393

15701,2

3769,5

9548

25657,2

5614,9

16569

37310,0

8744,3

18598

41432,7

9360,0

Сибирский ФО

12289

17431,4

4445,4

17014

26928,3

6436,5

26560

47573,7

11007,2

27674

49341,4

11381,7

Дальневосточный ФО 

4258

4859,9

1212,3

3909

6360,3

1575,8

4905

9512,7

2259,2

4806

9339,6

2220,9

Таблица 14.ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Годы

Всего 
построено, 
млн. м2 общей 
площади

в том числе

Удельный вес в общем вводе, процентов 





населением за счет собственных и заемных средств

жилищно-строительными 
кооперативами

жилых домов 
населения

жилых домов
жилищно-строительных кооперативов 

      1986-1990

343,4

25,2

18,5

7,3

5,4

         из них 1990

61,7

6,0

2,9

9,7

4,7

      1995

41,0

9,0

1,7

22,0

4,2

      2000

30,3

12,6

0,7

41,6

2,4

      2001

31,7

13,1

0,6

41,2

2,0

      2002

33,8

14,2

0,6

41,9

1,7

      2003

36,4

15,2

0,5

41,6

1,4

      2004

41,0

16,1

0,5

39,2

1,2

      2005

43,6

17,5

0,6

40,2

1,4

      2006

50,6

20,0

0,6

39,5

1,2

      2007

61,2

26,3

0,9

43,0

1,5

      2008

64,1

27,4

0,6

42,7

0,9

Таблица 15. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ОРГАНИЗАЦИЯМИ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

 

1993

1995

2000

2003

2004

2005

2006

2007

2008



Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего,
млн. м2
общей пло-щади

Удель-
ный вес в общем объе-ме 
ввода, про-центов

Всего введено в действие 

41,8

100

41,0

100

30,3

100

36,4

100

41,0

100

43,6

100

50,6

100

61,2

100

64,1

100

В т.ч. по ормам собственности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

государственная 

15,0

36

9,1

22,1

3,5

11,6

3,2

8,8

3,0

7,4

3,0

6,9

3,2

6,3

3,3

5,4

3,2

5,0

      из нее:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   федеральная 

11,7

28

7,1

17,2

2,4

7,8

1,9

5,3

1,7

4,2

1,5

3,5

1,8

3,6

2,1

3,5

1,7

2,6

   собственность субъектов РФ


3,3


8


2,0


4,9

1,1

3,8

1,3

3,5

1,3

3,2

1,5

3,4

1,4

2,7

1,2

1,9

1,5

2,4

муниципальная 

7,0

17

4,0

9,8

2,8

9,2

3,0

8,1

3,2

7,8

2,8

6,3

2,9

5,7

3,0

4,8

2,7

4,2

частная

10,2

24

14,8

36,0

19,3

63,9

25,6

70,2

30,0

73,1

33,0

75,7

39,6

78,2

50,7

82,7

53,9

84,2

смешанная российская 

9,5

23

13,0

31,8

4,2

13,9

4,2

11,4

4,2

10,2

4,2

9,5

4,0

8,0

3,2

5,3

2,9

4,4

Таблица 16. ЧИСЛО ПОСТРОЕННЫХ КВАРТИР И ИХ СРЕДНИЙ РАЗМЕР

 

1980 

1990

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

 

Всего

Число кваpтиp, тыс. 

1190

1044

602

373

382

396

427

477

515

609

722

768

Их сpедний pазмеp, м2 общей площади

49,9

59,1

68,2

81,1

83,1

85,3

85,4

86,0

84,5

83,1

84,7

83,4

Из них по видам кваpтиp, в пpоцентах от общего ввода:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   однокомнатные

18

18

18

20

20

21

23

25

28

29

31

33

   двухкомнатные

36

33 

32

29

30

30

31

31

32

32

32

32

   тpехкомнатные

42

42 

38

34

33

32

31

29

27

25

24

23

   четыpехкомнатные и более

4

7 

12

17

17

17

15

15

13

14

13

12

 

Жилищно-стpоительными коопеpативами

Число кваpтиp, тыс.

52

52 

30

11

10

8

7

7

9

8

14

9

Их сpедний pазмеp, м2 общей площади

47,5

56,5

58,5

67,1

67,5

69,0

71,4

74,6

69,3

70,8

66,2

68,9

 

Населением за счет собственных и заемных средств

Число кваpтиp, тыс.

72

79 

90

106

108

113

115

116

127

144

190

200

Их сpедний pазмеp, м2 общей площади

55,0

76,1

99,7

118,8

120,4

125,7

131,9

138,5

138,3

138,7

138,8

136,7

Таблица 17. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ НАСЕЛЕНИЕМ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ И ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, 

ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Введено, тыс. м2 общей площади1)

Удельный вес в общем вводе жилья, % 



1990

1995

2000

2005

2007

2008

1990

1995

2000

2005

2007

2008

Российская Федерация

6,0

9,0

12,6

17,5

26,3

27,4

9,7

22,0

41,6

40,2

43,0

42,7

Центральный ФО

751

1935

3246

5154

6992

6769

5,4

18,3

31,9

33,8

35,1

35,4

г.Москва

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Северо-Западный ФО 

168

397

565

881

1490

1504

2,9

11,7

23,1

22,1

26,3

22,9

г.Санкт-Петербург

-

19

36

96

177

202

-

1,9

3,3

4,2

6,7

6,3

Южный ФО (по 2009 год)

2831

2565

3581

4090

6551

6663

37,3

46,1

74,1

65,8

68,4

67,2

Приволжский ФО 

1343

2418

3271

4384

6294

7120

9,7

28,6

47,2

47,9

51,2

52,5

Уральский ФО

161

291

582

1117

1946

2206

2,6

7,7

25,7

31,3

34,8

35,4

Сибирский ФО

514

749

1032

1563

2560

2582

5,0

15,6

37,1

35,5

37,0

36,0

Дальневосточный ФО 

215

516

316

332

474

498

5,5

27,3

39,4

35,7

36,5

35,0

Таблица 18. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (тысяч квадратных метров общей площади)

 

1970

1980

1990

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Российская Федерация, млн. кв.м.

58,6

59,4

61,7

41,0

30,3

31,7

33,8

36,4

41,0

43,6

50,6

61,2

64,1

Центральный ФО

17428

15022

13994

10594

10181

10613

11930

13299

15299

15261

17345

19894

19134

г.Москва

5350

3916

2257

2548

3342

3691

4274

4443

4579

4649

4780

4825

3264

Северо-Западный ФО 

6620

6113

5862

3399

2453

2436

2612

3255

3716

3981

4666

5659

6563

г.Санкт-Петербург

2557

1684

1064

1012

1081

1118

1214

1758

2032

2273

2376

2637

3212

Южный ФО (по 2009 год)

7148

6872

7586

5565

4833

5060

5282

5279

5825

6214

7588

9572

9918

Приволжский ФО 

12566

13552

13890

8466

6933

7464

7474

7605

8264

9142

10017

12289

13568

Уральский ФО

4114

5447

6257

3771

2265

2642

2850

2811

3169

3570

4379

5593

6228

Сибирский ФО

7770

8891

10195

4799

2777

2569

2840

3272

3894

4407

5434

6915

7175

Таблица 19. ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» 
ОРГАНИЗАЦИЯМИ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ, ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в фактически действовавших ценах)

 

2005

2006

2007

2008



По органи-зациям всех форм собствен-ности, млн. руб.

из них по формам 
собственности, в процентах 
от общего объема

По органи-зациям всех форм собствен-ности, млн. руб.

из них по формам 
собственности, в процентах 
от общего объема

По органи-зациям всех форм собствен-ности, млн. руб.

из них по формам 
собственности, в процентах 
от общего объема

По органи-зациям всех форм собствен-ности, млн. руб.

из них по формам 
собственности, в процентах 
от общего объема





госу-дарст-венная

частная

смешан-ная россий-ская



госу-дарст-венная

частная

смешан-ная россий-ская



госу-дарст-венная

частная

смешан-ная россий-ская



госу-дарст-венная

частная

смешан-ная россий-ская

Российская Федерация

1754406

5,4

81,4

7,5

2350840

4,5

84,1

5,9

3293323

3,9

85,7

4,7

4528145

3,8

88,1

3,1

Центральный ФО

517238,7

5,2

80,9

8,8

706807,5

4,3

84,6

6,6

942811,1

3,7

86,9

4,7

1215198,6

3,8

87,3

3,8

г.Москва

252215,5

4,9

74,7

12,2

364844,8

4,7

81,0

8,3

468172,7

3,7

83,3

6,6

597413,4

4,1

83,7

4,8

Северо-Западный ФО 

229684,3

3,7

89,8


2,4

360459,1

2,7

90,5

2,4

451384,6

2,6

90,0

2,1

633304,4

2,3

90,7

1,7

г.Санкт-Петербург

102017,1

2,7

91,5

1,2

147760,2

2,5

91,1

1,5

223312,8

1,4

90,7

2,0

365244,3

1,6

91,7

0,8

Южный ФО (по 2009 год)

166404,2

7,6

83,7

5,2

233722,1

7,3

84,8

3,9

346211,3

5,2

82,5

3,2

500946,6

6,0

86,4

2,9

Приволжский ФО 

280970,5

4,7

81,3


9,5

351415,5

4,1

85,7

7,0

509924,0

3,9

87,4

5,3

714643,1

3,3

89,9

3,6

Уральский ФО

245824,2

4,7

85,0

6,9

305862,7

3,7

85,9

6,9

456097,6

2,8

86,6

7,0

667378,4

2,6

90,9

3,6

Сибирский ФО

166163,9

6,1

82,0

6,0

215391,1

4,1

85,5

5,1

317237,4

3,2

89,3

4,6

410807,5

3,0

90,3

3,3

Дальневосточный ФО 

142883,0

9,1

57,1

12,6

173408,1

8,0

59,7

9,7

217401,0

8,1

63,2

9,0

255609,1

9,2

69,3

3,0

1) По данным федеральных органов исполнительной власти, принимающих участие в восстановлении экономики и социальной сферы Чеченской Республики.

 

2000

2005

2008



Госу-дарст-
венная

Муници-
пальная

Частная

Сме-шанная россий-ская

Госу-дарст-
венная

Муници-
пальная

Частная

Сме-шанная россий-ская

Госу-дарст-
венная

Муници-
пальная

Частная

Сме-шанная россий-ская

Российская Федерация

10,5

0,9

63,9

22,2

5,4

0,8

81,4

7,5

3,8

0,5

88,1

3,1

Центральный ФО

9,2

0,4

60,0

26,3

5,2

0,4

80,9

8,8

3,8

0,3

87,3

3,8

г.Москва

7,9

-

55,1

31,7

4,9

-

74,7

12,2

4,1

-

83,7

4,8

Северо-Западный ФО 

9,8

0,8

74,6

9,8

3,7

0,3

89,8

2,4

2,3

0,3

90,7

1,7

г.Санкт-Петербург

5,8

0,04

76,4

8,2

2,7

0,01

91,5

1,2

1,6

0,02

91,7

0,8

Южный ФО (по 2009 год)

10,5

0,8

72,3

13,5

7,6

0,9

83,7

5,2

6,0

0,5

86,4

2,9

Приволжский ФО 

12,4

1,5

51,7

32,9

4,7

1,3

81,3

9,5

3,3

0,7

89,9

3,6

Уральский ФО

4,9

1,3

73,8

17,9

4,7

0,9

85,0

6,9

2,6

0,5

90,9

3,6

Сибирский ФО

13,5

1,1

64,7

20,3

6,1

0,9

82,0

6,0

3,0

0,8

90,3

3,3

Дальневосточный ФО 

17,7

0,8

48,3

32,8

9,1

1,0

57,1

12,6

9,2

0,9

69,3

3,0

Таблица 20. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ (в процентах)





	А по данным аналитического агентства РА-Эксперт оценка общей ситуации в строительстве выглядит следующим образом. (рис. 3. Таблица 22) [18, 19, 20]. Доля выше нормального уровня крайне мала и уступает доле ниже нормального уровня. Пик приходился на 2005-2008 год.



	Рис.3.Оценка экономической ситуации в строительства.



Таблица 22. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 
(в процентах от общего числа строительных организаций)

 

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Оценка экономической ситуации:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   ниже нормального уровня

32

23

23

20

19

15

15

11

9

   нормальный уровень

65

74

72

75

75

77

75

76

77

   выше нормального уровня

3

3

5

5

6

8

10

13

14

Статистические данные подтверждают негативный фон общей ситуации в отрасли. В таблице 23 представлен индекс предпринимательской активности в строительстве. Хотя справедливости ради надо отметить, что в последние годы ситуация несколько стабилизировалась. 

Таблица 23. ИНДЕКС ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ УВЕРЕННОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ(в процентах)

 

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Индекс предпринимательской уверенности

-27

-22

-28

-22

-19

-10

-7

-2

2

Приведенные данные никак не стыкуются с данными в Приложении 7. В ней представлены цифры средней стоимости 1 кв.м. общей площади жилых домов в России. В целом по стране она составляет 30312 рублей. А лидероами безусловно являются Центральный федеральный округ и г.Москва, где составляет 61099 рублей за 1 кв.м. в 2009 году. Меньше всего данный показатель в Южном и Приволжском федеральных округах. Однако если мы проведем даже легкую аналитику, то представим масштабы окупаемости отрасли. Средняя цена продажи 1 кв.м. жилья в стране составляет более 50000 рублей, а в Москве более 120000 рублей. Поэтому не совсем понятно, почему отрасль имеет отрицательные индексы предпринимательской активности и не так стремительно развивается, как растут цены на жилье. Возможно ответ есть в таблице 24 в которой представлены оценка факторам, ограничивающие деловую активность строительных организаций. Среди главных из них являются высокие налоги и высокая стоимость строительных материалов. В последнее время негативно также влияет недостаток квалифицированных рабочих и неплатежеспособность заказчика. 

Таблица 24. ОЦЕНКА ФАКТОРОВ, ОГРАНИЧИВАЮЩИХ ДЕЛОВУЮ АКТИВНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ(в процентах от общего числа строительных организаций)

 

2000

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Высокий уровень налогов

81

67

64

60

45

45

42

43

Неплатежеспособность заказчиков

81

62

55

48

38

32

27

24

Высокая стоимость материалов, конструкций, изделий

53

50

47

45

36

37

42

46

Недостаток заказов на работы

29

35

33

27

18

15

12

11

Конкуренция со стороны других строительных фирм

16

30

33

35

31

35

35

32

Недостаток квалифицированных рабочих

14

22

23

28

24

25

26

30

Нехватка и изношенность машин и механизмов

19

14

14

13

7

6

7

5

Высокий процент коммерческого кредита

14

9

11

16

12

14

13

11

2.3. Производство основных видов строительных материалов 

Общие данные производства строительных материалов представлены в таблице 25. В ней отчетливо прослеживается неоднородная структура и динамика материалов по годам. Если сравнивать с 1970-1980 годами, то произошел существенный спад производства. Однако с 2000 года имел место неуклонный рост. 

Таблица 25. Производство основных видов прочих неметаллических минеральных продуктов



1970 

1980 

1990 

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Цемент, млн.т

57,7

75,8

83,0

36,5

32,4

35,3

37,7

41,0

45,6

48,5

54,7

59,9

53,5

Конструкции и изделия сборные железобетонные, млн. м3

45,8

64,8

79,4

28,1

18,3

19,8

20,1

21,1

22,6

23,2

25,6

29,1

28,8

Стеновые материалы, млрд. условных кирпичей

28,7

29,0

33,9

17,3

13,3

13,5

14,0

14,1

14,8

15,2

16,3

18,7

19,8

в том числе кирпич строительный 

23,9

23,0

24,5

13,9

10,7

10,8

11,0

11,0

11,4

11,3

11,6

13,1

13,5

Блоки крупные стеновые (включая блоки стен подвалов), млн. условных кирпичей

3212

4514

6734

2424

1309

1146

1178

1147

1145

1072

1102

1221

1199

Материалы мягкие кровельные и изоляционные, млн.м2

805

937

1075

416

419

442

423

422

459

494

522

701

701

Листы асбестоцементные (шифер), млн. условных плиток

3272

4101

4966

1666

1800

1722

1895

1932

1969

1938

2007

1844

1412

Трубы и муфты асбестоцементные, тыс.км условных труб

29,8

36,2

42,9

9,1

9,4

10,5

11,2

12,1

13,5

10,9

11,2

12,3

10,8

Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн. м2

9,6

17,8

29,7

20,7

29,0

31,6

39,5

48,1

51,6

58,8

64,4

67,9

73,7

Плитки керамические для полов, млн. м2

7,6

9,6

11,3

6,4

12,6

14,7

19,5

27,4

35,6

41,3

59,0

69,2

73,5

Плитки керамические фасадные, млн. м2

…

11,4

16,8

5,0

1,6

2,7

2,5

0,7

0,7

0,7

0,5

0,5

0,6

Изделия санитарные керамические, включая изделия 
с шамотированными массами, тыс. шт.

5052

6125

6635

4407

5518

5983

6398

6954

7628

7742

8989

9931

11278

Стекло оконное (в натуральном исчислении), млн. м2

136

152

130

58,8

37,8

33,8

34,0

32,0

31,1

28,9

34,7

39,2

40,7

Посуда фарфоро-фаянсовая и майоликовая, млн. шт.

…

…

…

…

260

238

230

202

171

158

144

125

104

В целом производства строительного комплекса размещены крайне неравномерно. Существует разрыв между Центральным районом России и районами Сибири, Дальним Востоком. Причинами такого разрыва являются суровые климатические условия в Сибири, затрудняющие освоение данной территории; большая географическая удаленность от центральных районов; недостаточная транспортная оснащенность. Все это затрудняет развитие строительного комплекса, который здесь необходим, так как Сибирь имеет громадный нефте- и газоносный потенциал, определяющий экономическую политику района.

Высокая концентрация производств промышленности строительных материалов наблюдается в западной зоне страны. 

Более «старый» по добыче полезных ископаемых Уральский район имеет сложившийся строительный комплекс, который в основном состоит из производства стеновых материалов и железобетонных конструкций.

Большие по территории, хорошо обеспеченные природными ресурсами Северо-Кавказский и Поволжский районы обладают высокоразвитой структурой строительного комплекса. Здесь выпускаются железобетонные конструкции, строительные материалы, действует цементная промышленность.

Цементная промышленность России является базовой отраслью строительного комплекса, от которого зависит состояние и развитие экономики страны в целом, решение проблем воспроизводственных процессов, социальных вопросов, в частности, строительство жилья, объектов здравоохранения, просвещения и культуры.

Цементная промышленность отличается высоким уровнем производственной концентрации. Заводы мощностью более 1 млн т в год выпускают около половины всей продукции. Самые крупные предприятия расположены в Центрально-Черноземном (Белгород, Старый Оскол) районе, в Поволжье ( Вольск, Михайлопка, Штулевск), в Сибири (Новокузнецк. Ачинск, Красноярск).

Для получения цемента используются разные виды сырья - известняки, мел, мергели, отходы доменного и глиноземного производства. Запасы их имеются практически во всех районах страны. Качество сырья и способы его обжига определяют выработку разнообразных видов и марок цемента. На получение его расходуется значительное количество топлива. Межотраслевое комбинирование позволило резко снизить затраты на выпуск продукции на Стерлитамакском содово-цементном комбинате, Ачинском глиноземном заводе и др. В то же время возможен территориальный разрыв на стадиях получения продукции клинкера и цемента на разных предприятиях. География цементной промышленности в значительной степени совпадает с географией строительно-монтажных работ. В настоящее время цемент вырабатывают во всех экономических районах.

Основные районы по производству цемента работают на природном минерально-строительном сырье. На Урале цементная промышленность широко использует отходы черной металлургии. 

В настоящее время цементная промышленность России включает более 50 действующих предприятий, из которых 46 полного цикла производства и 4 - помольные установки, работающие на покупном клинкере. Основные цементные предприятия расположены в городах: Брянск, Воскресенск, Подольск, Белгород, Старый Оскол, Вольск, Михайловка, Жигулевск, Новороссийск, Магнитогорск, Ачинск, Еманжелинск, Новокузнецк, Искитим, Красноярск. (Приложение картосхема 13.) 

Лидерами в производстве являются Краснодарский край, Белгородская  и Вологодская области и республика Мордовия. (Приложение 10). Среди Федеральных округов Центральный и Приволжский. (табл. 26). [18,19,29] 

Таблица 26.  ПРОИЗВОДСТВО ЦЕМЕНТА ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ РФ  (тысяч тонн)



1970

1980

1990

1995

2000

2002

2005

2006

2007

2008

РФ

57680

75792

83034

36466

32389

37706

48534

54731

59933

53548

Центральный ФО

13441

18046,7

19442,5

10501,5

11052,1

13069,9

14423,4

15387,3

15319,3

11427,2

Северо-Западный ФО 

5415,3

5428,5

5862,6

2405,1

2125,7

2357,4

2770,1

3432,5

4339,7

3371,3

Южный ФО

7238,2

9626,9

11492,0

5629,5

4747,1

5959,8

8550,2

9619,9

9934,1

9870,9

Приволжский ФО 

12622,4

15358,3

15980,3

7090,1

6369,6

7572,0

9706,2

11555,8

13160,6

11216,9

Уральский ФО 

7319,0

10423,5

10832,6

4915,2

3866,7

3817,6

5937,9

6238,1

6631,6

5740,7

Сибирский ФО 

9526,0

12240,0

14550,9

4819,0

3374,3

3832,1

5791,7

7065,9

8534,3

9002,2

Дальневосточный ФО 

2118,3

4668,3

4873,0

1105,6

853,2

1097,0

1354,6

1431,7

2013,8

2919,1

Стекольная промышленность по особенностям размещения отличается от других отраслей индустрии строительных материалов. Она в значительно большей степени привязана к месторождениям чистого кварцевого песка, зависит от поставки ряда химикатов, требует большого количества топлива, а транспортабельность готовой продукции отрасли значительно меньше, чем в других отраслях промышленности стройматериалов. Структура стекольной промышленности включает производство листового (оконного), полированного, столового стекла, стекла для стекловолокна. Наряду с многопрофильными предприятиями вотраслисложилисьспециализированныезаводыповыпуску отдельных видов продукции.

Стекольная промышленность отличается сравнительно высокой территориальной концентрацией производства. Ведущий район в России - Центральный (Гусь-Хрустальный, Брянск), где производится около 50% стекла в стране. В Поволжском, Северо-Западном районах вырабатывается более 20% продукции отрасли. Многие районы, например Волго-Вятский, испытывают дефицит в изделиях стекольной промышленности. Основные предприятия в городах: Гусь-Хрустальный и его окрестности Брянск, Рославль, Дятьково, Санкт-Петербург, Дружная Горка, Чудово, Большая Вишера, Малая Вишера, Саратов, Никольск, Камышин, Хватовка, Чагода, Можга, Салават, Тулун, Анжеро-Судженск, Улан-Уде, Стекольный.

Самый используемый и распространенный  материал для строительства в нашей стране  – это кирпич. Кирпичная кладка наиболее легкий и экономичный способ, не требующий особых усилий и затрат (спец. техника, квалифицированные рабочие). По строительным нормам и правилам для нормального климата помещения подходит кладка в 2.5 кирпича.

Лидерами в данной отрасли являются Московская область, Краснодарский край, республика Татарстан, Ростовская и Нижегородская области. А из федеральных округов Приволжский, Центральный и Южный. (Приложение 12. Табл. 27)

Таблица 27.  ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КИРПИЧА(миллионов условных кирпичей)



1990

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

РФ

24477

13893

10696

10770

11020

11010

11384

11291

11648

13090

13532

Центральный ФО

6043

3805

3147

3122

3244

3333

3523

3355

3363

3882

3922

Северо-Западный ФО 

2065

833

586

696

697

743

789

771

835

926

889

Южный ФО

3927

2392

1776

1716

1734

1719

1730

1680

1773

1945

2135

Приволжский ФО 

6759

4118

3429

3381

3427

3367

3484

3445

3486

3813

3926

Уральский ФО 

1569

942

743

818

843

822

833

906

965

1088

1042

Сибирский ФО 

3253

1587

894

902

933

872

878

992

1074

1281

1429

Дальневосточный ФО 

864

217

121

136

142

154

147

143

152

157

190

Промышленность сборного железобетона - относительно новая отрасль строительной индустрии. Ее продукция используется в капитальном строительстве, поэтому она возникла и продолжает развиваться в районах и центрах концентрированного строительства.

Лидерами в данной отрасли являются г.Москва, Московская область, Краснодарский край, республика Татарстан, Челябинская и Свердловская  области. А из федеральных округов Центральный, Приволжский и Сибирский. (Приложение 11. Табл. 28)

Таблица 28.  ПРОИЗВОДСТВО СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИЗДЕЛИЙ
(тысяч кубических метров )



1990

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

РФ

79398

28085

18341

19797

20061

21121

22573

23228

25565

29132

28840

Центральный ФО

20354,4

9424,0

6783,9

7392,3

7859,0

8458,0

8579,4

8043,4

8973,1

9846,9

9578,2

Северо-Западный ФО 

8906,1

1944,2

1475,6

1611,2

1704,9

1833,0

2023,6

2158,1

2346,0

2442,2

2567,8

Южный ФО

8037,1

2838,0

1512,2

1678,8

1736,8

1960,0

2138,1

2217,5

2367,1

2676,3

2781,9

Приволжский ФО 

17208,1

5892,2

3910,7

4121,8

3852,2

3762,2

4526,9

4690,9

4902,4

5570,8

5602,0

Уральский ФО 

8260,6

3398,3

2412,0

2489,7

2360,2

2414,3

2375,0

2709,5

3158,9

3745,7

3546,6

Сибирский ФО 

11969,2

3820,2

1841,1

2076,9

2102,4

2147,7

2342,1

2780,2

3192,4

4191,7

4012,4

Дальневосточный ФО 

4662,1

768,1

405,2

426,6

445,2

545,4

587,6

628,3

625,0

658,1

751,5

Большой расход дешевых заполнителей бетона и высокое потребление относительно некрупной металлической арматуры и цемента предопределяют экономическую нецелесообразность дальних перевозок, как правило, массивных железобетонных изделий. Важнейшими районами, где развита промышленность сборного железобетона, являются Центральный, Поволжский, Северо-Западный, Уральский. На них приходится 75% всей продукции.

Сборные железобетонные изделия широко применяются в современном жилищном и гражданском строительстве:

		для фундаментов и подземных частей зданий в виде фундаментных плит, блоков, свай и панелей, а также элементов проходных и непроходных каналов в пределах здания,

		для конструкций каскадов в виде колонн одноэтажных и многоэтажных зданий, балок покрытий, подстропильных балок и т. д.;

		для наружной облицовки зданий и оград в виде архитектурных деталей и элементов оград.

В промышленном строительстве подавляющая масса железобетона используется в виде плит покрытий и колонн, а также балок и ферм покрытий подкрановых балок и фундаментов.

В транспортном строительстве сборный железобетон получил распространение в виде плит покрытий дорог и аэродромов, элементов мостовых конструкций и т. д. Кроме того, сборный железобетон необходим в строительстве метрополитенов и тоннелей, в гидротехническом и сельскохозяйственном строительстве, в строительстве общего назначения.

Производство железобетонных изделий делится на основные и вспомогательные операции. Основные направлены на изготовление сборных железобетонных изделий. Вспомогательные операции непосредственно связаны с превращением исходного сырья в готовый продукт. К ним относятся: материальное.обслуживание производства — обеспечение предметами труда и другими необходимыми материальными ценностями; техническое обслуживание производства - подготовка и содержание орудий труда в состоянии, пригодном для эксплуатации. Основное и вспомогательное производство органически связаны друг с другом и находятся в тесном взаимодействии, но каждое из них имеет организационные особенности.

Основное производство железобетонных изделий включает в себя: подготовку сырья к обработке; производство арматурных сеток и каркасов; производство бетона и раствора; формование изделий; активизацию твердения изделий; обработку изделий; технический контроль качества изделий; складирование изделий. Каждый из этих процессов имеет самостоятельное значение.

 Производство теплоизоляционных материалов. Решение проблем энергоснабжения не может быть обеспечено без применения высокоэффективных теплоизоляционных материалов.

Несмотря на то, что в последние годы вопросу расширения номенклатуры и повышения качества теплоизоляционных материалов уделяется значительное внимание, на строительном рынке ощущается их дефицит.

В настоящее время отечественной промышленностью производится около 9,0 млн. куб. м теплоизоляционных изделий всех видов и порядка 0,7 млн. куб. м экспортируется.

Классификация теплоизоляционных материалов следующая:

		материалы на основе минеральных волокон и стеклянных волокон; 

		 строительные пенопласты; 

		  теплоизоляционные бетоны; 

		 прочие материалы (на основе перлита, вермикулита и др.).

Структура объемов выпуска утеплителей в России близка к структуре, сложившейся в передовых странах мира, где волокнистые утеплители также занимают 60-80 процентов от общего выпуска теплоизоляционных материалов.

Распределение объемов выпуска утеплителей по стране характеризуется значительной неравномерностью. Ряд крупных регионов, таких, как Архангельская, Калужская, Костромская, Орловская, Кировская, Астраханская, Пензенская, Курганская и другие области, Республика Марий Эл, Чувашская Республика, Калмыкия, Адыгея, Карелия, Бурятия и другие, не имеют своего производства эффективных теплоизоляционных материалов. Многие регионы страны производят утеплители в явно недостаточном количестве.

Относительно благополучным является Северо-западный регион, а наибольшие проблемы с утеплителями собственного производства в Северном, Поволжском, Северокавказском и Западно-Сибирском регионах.

Следует признать, что качество и ограниченная номенклатура отечественных утеплителей, выпускаемых многими предприятиями Российской Федерации, не в полной мере отвечают нуждам жилищного строительства. Это позволяет ведущим фирмам западных стран успешно продавать свою продукцию на рынках России.

 Производство стеновых материалов. В последние годы в России происходит динамичное развитие жилищного строительства, что требует расширения номенклатуры производства стеновых материалов, повышения их эффективности с точки зрения сохранения тепла, снижения стоимости и возможности использовать в их производстве местные сырьевые ресурсы.

Для производства мелкоштучных стеновых изделий применяют местные широко распространенные сырьевые материалы и компоненты - глина, кварцевый песок, золы, шлаки, отходы добычи и обогащения твердого топлива, руд черных и цветных металлов и др. Для производства ячеисто-бетонных блоков используют также цемент, известь и песок.

Сырьевая база для развития производства стеновых материалов имеется практически в любом регионе страны. Значительные запасы сырья обеспечивают возможность увеличения выпуска продукции в регионах, где сохраняется дефицит по стеновым материалам.

За последние годы наблюдается устойчивая тенденция повышения спроса на мелкие ячеисто-бетонные блоки и керамические стеновые изделия. Из номенклатуры продукции заводов керамического кирпича особенно постоянным высоким спросом пользуется лицевой кирпич.

В настоящее время научно-технический прогресс в производстве стеновых материалов основывается на современных отечественных научно-исследовательских и конструкторских разработках. Технологии и оборудование для производства керамического лицевого кирпича полусухого прессования, мелких стеновых блоков из пенобетона и пенополистиролбетона соответствуют мировому уровню. Потребителю предлагается весь комплекс услуг, включая монтаж оборудования и пусконаладочные работы.

Перспективы развития рынка зависят от темпов строительства, в первую очередь от жилищного. Объемы импортных поставок, очевидно, возрастать не будут, поскольку уже производимая отечественная продукция отвечает уровню мировых стандартов по более низкой цене по сравнению с зарубежной.

Целью и задачей развития промышленности стеновых материалов является обеспечение растущей потребности жилищного, промышленного и гражданского строительства в различных регионах Российской Федерации в эффективных, доступных по цене строительных материалах. Поэтому при определении потребности в стеновых материалах исходим из возможного развития, прежде всего жилищного строительства, так как в настоящее время из общего объема строительства 75-80 процентов составляет жилищное строительство. (табл. 29). 

Таблица 29. ПРОИЗВОДСТВО СТЕНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (миллионов условных кирпичей)



1970

1980

1990

1995

2000

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

РФ

28665

29029

33895

17317

13312

13954

14148

14802

15175

16260

18716

19773

Центральный ФО

8409,0

7784,9

8507,0

4921,0

4117,3

4436,4

4633,3

4989,4

4884,1

5132,2

6014,8

6397,2

Северо-Западный ФО 

2173,0

2432,5

2786,3

1005,0

790,4

879,1

895,3

950,8

962,0

1075,7

1370,6

1344,0

Южный ФО

4855,3

4781,1

5653,5

2953,1

2096,5

1978,4

2013,7

2032,5

2048,3

2223,3

2463,8

2761,2

Приволжский ФО 

6445,0

7024,8

8612,9

4817,7

4030,4

4107,8

4032,2

4220,8

4312,5

4514,8

5060,4

5210,3

Уральский ФО 

2146,0

2154,4

2476,1

1275,1

896,1

1109,6

1190,4

1226,4

1461,6

1625,9

1843,3

1814,3

Сибирский ФО 

3434,0

3387,3

4191,0

1983,9

1199,2

1237,6

1161,6

1161,3

1293,0

1452,9

1730,6

1955,9

Дальневосточный ФО 

1203,0

1463,6

1668,0

360,7

181,7

205,6

221,9

221,2

213,1

234,8

232,9

290,5

Развитие крупнопанельного домостроения. Разработанные Госстроем России и реализуемые с середины 90-х годов мероприятия по структурной перестройке производственной базы жилищного строительства сыграли положительную роль в работе по перевооружению отечественных предприятий.

Особое место на отечественном строительном рынке занимает индустриальное домостроение, которое в течение последних десятилетий прошлого века играло доминирующую роль в жилищном и социальном строительстве.

Изменение структуры жилищного строительства с увеличением доли индивидуального жилья за последние годы, а также введения повышенных требований по теплозащите ограждающих конструкций повлекло в конце прошлого столетия резкое снижение использования мощностей индустриального домостроения.

В настоящее время доля крупнопанельного жилья возросла до 30 процентов. Это свидетельствует о востребованности модернизированных энергоэффективных крупнопанельных домов и их конкурентоспособности по показателю "цена - качество" в больших населенных пунктах, где удалось сохранить и провести необходимую реконструкцию индустриальной базы строительства.

В целях выполнения современных требований по теплосопротивлению ограждающих конструкций используются как трехслойные стеновые панели полной заводской готовности, так и дешевые местные стеновые материалы и утеплители, "теплые" штукатурные растворы и другие виды комбинированной отделки внутренней и наружной поверхностей стен, выполняющих одновременно как декоративные, так и утепляющие функции.

В приложении 8 и 9, а также в таблицах 30 и 31 приведены сводные цифры в динамике по производству пиломатериалов, используемых в строительстве и клееной фанеры. В приложениях обозначены лидеры и аутсайдеры по данным показателям среди субъектов федерации.

Таблица 30.  ПРОИЗВОДСТВО ПИЛОМАТЕРИАЛОВ(тысяч кубических метров )



1990

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Российская Федерация, млн. м3

75,0

26,5

20,0

19,0

18,6

20,2

21,2

22,0

22,2

24,3

21,6

Центральный ФО

8252,3

3609,5

2499,2

2315,6

2207,6

2217,1

2055,2

2077,1

2144,3

2254,7

1970,0

Северо-Западный ФО 

14446

5587,4

5345,3

5269,7

4917,2

5351,1

5764,2

6082,8

6231,3

6942,7

6043,4

Южный ФО

2462,2

433,6

262,6

261,1

221,7

214,6

220,5

227,1

263,0

317,3

242,9

Приволжский ФО 

13244

5727,0

4624,9

4250,0

3883,5

3889,5

4125,7

3876,7

3694,2

3836,0

3453,1

Уральский ФО 

8452,6

2949,7

1754,8

1730,9

1780,8

2069,4

1864,7

1871,2

1760,1

1784,1

1557,1

Сибирский ФО 

22747

7185,4

4843,2

4429,7

4749,3

5403,2

6037,6

6664,7

6783,4

7781,8

7199,2

Дальневосточный ФО 

5414,1

972,7

673,3

788,1

830,2

1009,6

1146,1

1233,9

1317,4

1341,2

1152,1

Таблица 31.  . ПРОИЗВОДСТВО КЛЕЕНОЙ ФАНЕРЫ (тысяч кубических метров )



1990

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

РФ

1597,0

939,2

1484,4

1589,7

1821,4

1977,6

2247,7

2555,6

2615,2

2776,8

2592,0

Центральный ФО

277,0

207,0

289,4

274,1

347,0

405,8

468,7

555,0

556,9

588,4

553,8

Северо-Западный ФО 

406,7

255,6

559,0

632,9

716,4

763,2

853,1

941,2

963,2

989,8

932,9

Южный ФО

68,1

5,9

4,5

5,3

5,9

4,5

5,6

8,2

5,5

7,4

7,1

Приволжский ФО 

438,2

268,2

389,3

421,8

466,4

495,1

558,1

644,7

671,2

683,4

672,5

Уральский ФО 

140,9

86,0

107,2

118,2

146,2

160,5

196,3

227,9

233,8

301,8

234,3

Сибирский ФО 

240,8

115,6

135,0

137,4

139,5

148,6

165,4

178,6

184,4

206,0

191,4

Дальневосточный ФО 

25,3

1,0

-

-

-

-

0,5

-

0,001

-

-

Минерально-сырьевая база. (табл. 32) Горнодобывающая подотрасль промышленности строительных материалов является одной из крупнейших по объемам добычи и количеству разрабатываемых месторождений в Российской Федерации. Государственным балансом запасов полезных ископаемых учитываются около 8 тысяч месторождений 34 видов полезных ископаемых, запасы которых разведаны в качестве сырья для производства строительных материалов. Кроме того, используются месторождения некоторых видов сырья, разведанных для других целей, а также сырье ряда техногенных месторождений.

Объем добычи минерального сырья для производства строительных материалов за последние 10 лет значительно сократился.

Россия продолжает импортировать щебень из прочных изверженных пород из стран СНГ (Украина и Белоруссия). Наблюдается неоправданное увлечение гранитным щебнем. В ряде случаев для сборного ж/б, дорожного строительства и балластировки ж.-д. путей целесообразно использовать щебень из карбонатных пород и из гравия, стоимость которых примерно в 2 раза ниже. Такая возможность подтверждается опытом развитых стран.

Технический уровень оборудования отрасли отстает от мирового, низка степень автоматизации производственных процессов. В отрасли ощущается постоянная нехватка оборудования, ряд прогрессивных машин и оборудования в нашей стране не выпускается.

Предприятия не имеют средств  для приобретения нового оборудования, создания новых технологических линий, замены вышедшего из строя основного оборудования, хотя его износ находится на уровне 70-80 процентов.

Механическое рыхление скальных пород не применяется, хотя созданы несколько типов специального оборудования, способного разрабатывать скальные породы без взрывной подготовки.

Таблица 32. ДОБЫЧА МЕТАЛЛИЧЕСКИХ РУД И ПРОЧИХ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ 



1970 

1980 

1990 

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Руда железная товарная, млн. т

66,5

92,4

107

78,3

86,8

82,8

86,0

92,6

97,1

95,1

102

105

100

Добыча золота, в процентах к предыдущему году

…

…

…

93

116

108

111

106

99,3

97,4

99,2

98,6

110,6

Мука известняковая и доломитовая для 
известкования кислых почв, млн. т

7,8

17,1

22,6

3,5

1,9

1,7

1,7

1,8

1,8

1,9

2,0

1,9

1,6

Материалы строительные нерудные, млн. м3

272

562

713

236

190

197

192

211

231

270

318

392

428

Соль поваренная (добыча), млн. т

5,8

6,9

4,2

3,1

3,1

2,8

2,9

2,7

2,9

2,7

2,8

2,2

1,8



В приложении 14 представлена картосхема определяющая долю промышленности строительных материалов в общем объеме строительной продукции субъектов России. Очевидными лидерами являются некоторые субъекты западной части и некоторые южные регионы страны. 

Глава 3. Перспективы  развития  комплекса

3.1. Ориентиры и возможности: антимонопольная политика 

Региональные различия в условиях развития строительства и его материально-технической базы определяются:

		.перспективами развития производительных сил в районе (темпами роста капитальных вложений, их территориальной и отраслевой структурой, формированием новых производственных комплексов и т.д.), планами развития городов и других населенных пунктов, намечаемыми темпами, улучшениями обеспеченности населения жильем и объектами культурно-бытового назначения;

		особенностями района в транспортном отношении и возможностью расширения путей сообщения и транспортно-экономических связей;

		природно-климатическими условиями (расчетными температурами и влажностью воздуха, сейсмичностью, рельефом, сырьевой базой для производства строительных материалов);

		демографической характеристикой района (численностью и плотностью населения, обеспеченностью трудовыми ресурсами);

		состоянием мощностей строительно-монтажных организаций, предприятий и хозяйств материально-технической базы строительства (техническим состоянием и мощностями предприятий промышленности строительных материалов, конструкций и деталей, предприятий и хозяйств по эксплуатации и ремонту строительной техники и транспортных средств, складского хозяйства и т. д.).

Основные ориентиры развития строительной отрасли на долгосрочный период:

		обеспечение разработки основных положений территориальной комплексной схемы градостроительного планирования и развития территории регионов;

		обеспечение безопасности проживания в жилище в соответствии с социальными стандартами путем переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и его ликвидации;

		увеличение объемов строительства жилья и достижения к 2010 году ежегодно ввода жилых домов в объеме 1 млн. кв. м общей площади;

		 обеспечение доступности жилья в соответствии с платежеспособным спросом населения, в том числе развитие системы ипотечного жилищного кредитования;

		модернизация старого жилого фонда первых массовых серий;

		модернизация   базы строительной индустрии и промышленности строительных материалов с переориентацией на производство новых высокоэффективных материалов и конструкций и внедрением энерго- и ресурсосберегающих технологий.

	Антимонопольная политика в строительном комплексе. 

1. На российском инвестиционном рынке в течение длительного времени спрос на строительные подряды значительно превышает предложения со стороны инвесторов. В сфере транспортного строительства при этом превалирующая доля инвестиций находится в руках государства: строительство автомобильных и железных дорог, развитие дорожной сети городов, морские порты, аэропорты, метрополитены. При формальной значительной конкуренции процедуры рассмотрения конкурирующих предложений (открытые торги) не гарантируют соблюдения стоимости, сроков и качества строительства и не стимулируют формирования крупных, эффективных строительных компаний. 

2. Состояние производственного потенциала российских подрядных организаций не отвечает современным требованиям со стороны отечественных и иностранных инвесторов. В первую очередь из-за незначительной капитализации, устаревшего оборудования, невозможности осуществления гарантии надлежащего исполнения, соблюдения гарантийных сроков эксплуатации. 

В настоящее время абсолютное большинство отечественных подрядных организаций не способно конкурировать с подрядчиками Европы, США, Японии. 

3. Для формирования крупных отечественных строительных компаний на уровне мировых требований необходима соответствующая государственная промышленная политика и ее законодательное обеспечение. 

Основные ее положения следующие: 

		переход при распределении государственных заказов от открытых к селективным торгам с предпочтением при предварительной квалификации российских компаний с высокими технологиями, обеспечивающих весь инвестиционный цикл от проектирования до эксплуатации (или сервисного обслуживания); 

		применение в инвестиционной деятельности "серийных контрактов" с передачей на основе переговоров будущих контрактов подрядчику, успешно выполнившему аналогичный контракт; 

		разработка государственной программы повышения технического уровня строительного производства, при участии в которой подрядные организации получают право "налоговых каникул", получения грандов, использования других форм стимулирования; 

		участие инвесторов на основе финансового лизинга, займов или акционерного капитала в техническом перевооружении подрядных организации. 

4. Учитывая большую капиталоемкость, длительные сроки окупаемости, недостаток бюджетных средств для инвестирования, необходимы и возможны концессионные формы развития российской транспортной инфрастуктуры. Суть их заключается в передаче инвестору права пользования построенным объектом на определенный срок с взиманием платы с клиентов за оказываемые услуги. Используя эту форму инвестирования, Правительство России, субъекты федерации, муниципалитеты имеют возможность развития морских и речных портов, аэропортов, автомобильных дорог, городских развязок, автостоянок. 

2.2. Инвестиционный климат

Стабилизация экономики и переход к устойчивому ее развитию возможны лишь при масштабном притоке инвестиций, для рыночной экономики характерно привлечение в основном частных инвестиций в отличие от плановой экономики, когда капитальные вложения аккумулировались в руках государства. Одним из факторов, стимулирующих частные инвестиции, является благоприятный инвестиционный климат.

Наиболее значимым направлением социализации инвестиционной политики государства является повышение эффективности инвестиционной деятельности в области жилищного строительства, которое как относительно обособленный компонент инвестиционной сферы нуждается в адекватных механизмах регулирования, источниках инвестиций, в том числе и дополнительных, нетрадиционных.

Вот приблизительные данные о развитии комплекса в ближайшее будущее:



Рис.4. Инвестиции.

В таблицах 33 и 34 представлены данные по инвестициям в основной капитал организаций, осуществляющих строительство и по видам экономической деятельности. Очевидный факто, что инвестиции за последние годы стремительно растут и практически удвоились с 2002 года. 

Таблица 33. ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ1)

 

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Млрд. руб. (в фактически 
действовавших ценах)

80,1

102,2

123,1

172,7

288,4

442,5

682,4

В процентах от общего объема инвестиций

5,6

5,6

5,6

6,0

7,6

8,5

10,2

1) Без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности.







Таблица 34.  ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СУБЪЕКТАМ РФ в 2008 г.1) (миллионов рублей)

 

Инвестиции
в основной 
капитал - всего

в том числе по видам экономической деятельности





сельс-кое 
хозяй-ство, охота и лесное хозяйст-во

добыча 
полез-ных
иско-паемых

обрабаты-
вающие произ-водства

произ-во 
и распре-деле-ние электро-энергии, газа 
и воды

строи-тельство

опто-вая и рознич-ная тор-говля; ремонт 
авто

гости-ницы 
и ресто-раны

транс-порт 
и связь

финан-совая деятель-ность

опера-ции с недви-жимым имущес-твом, аренда и услуги

государ-ствен-
ное управ-ление 

образо-вание

здраво-охранение и предос-тавление социаль-ных услуг

Российская Федерация

8764864,1

386431,4

1234031,9

1372143,2

670814,3

298086,4

277072,3

32615,0

2174589,4

85946,6

1463580,4

144779,3

173507,4

206870,6

Центральный ФО 

1683548,5

88541,3

11892,7

272650,4

230859,4

21795,8

91201,1

13419,3

381999,9

36006,3

347191,4

44327,2

44930,1

30500,0

Белгородская область

81826,1

30757,5

6553,2

13406,9

4760,8

623,5

1397,6

87,4

2494,6

226,6

6897,3

8228,8

1742,1

2713,8

Брянская область

18134,3

1725,6

45,1

1983,1

1651,1

231,3

764,4

68,8

3502,5

300,5

3222,6

1219,4

594,1

1269,2

Владимирская область

29918,0

2351,2

170,0

8547,9

2813,7

1361,4

2245,6

34,2

7171,5

359,3

1789,7

1357,1

742,7

585,8

Воронежская область

67447,9

8067,5

445,2

12291,8

9035,8

633,5

1263,6

78,6

17833,0

1062,3

9044,7

1391,1

2050,9

3192,1

Ивановская область

17459,2

640,0

55,3

1939,6

6156,6

102,2

760,8

2,2

3213,7

199,5

2561,7

307,2

572,9

578,4

Калужская область

54034,6

2592,6

172,6

34071,5

2103,9

189,9

434,8

60,4

5002,5

493,6

5134,5

1431,8

476,7

1080,1

Костромская область

11915,1

764,2

6,0

3541,3

1856,7

62,0

129,4

5,8

2973,4

154,9

715,8

694,3

319,2

401,0

Курская область

30636,0

2833,9

1231,9

2487,7

11006,5

1171,8

3163,0

9,1

2495,1

554,2

2996,7

620,5

892,6

578,7

Липецкая область

72397,2

8539,6

192,5

33329,5

7239,3

711,8

1631,8

91,5

9428,0

414,9

5496,5

1144,6

836,7

1049,6

Московская область

346829,6

10473,0

549,7

65665,6

52914,7

3156,7

23519,4

2069,9

58407,7

6377,5

85911,5

7107,0

4516,4

5253,6

Орловская область

20218,4

5576,4

65,2

3396,6

930,1

492,1

1488,9

26,4

1436,5

225,1

4577,7

607,8

553,4

658,7

Рязанская область

37741,0

1990,4

802,8

13453,8

3202,3

1916,2

3136,9

2,7

6545,7

537,6

1300,5

1735,2

1179,0

1416,6

Смоленская область

24786,1

1177,9

50,8

10068,0

4865,5

715,9

463,5

7,6

2760,8

317,6

2011,9

825,4

288,4

1026,8

Тамбовская область

20955,2

3729,6

-

3427,2

3815,8

213,6

949,,1

35,2

4275,0

369,3

919,1

762,7

1312,4

715,5

Тверская область

32401,0

2140,9

33,8

6799,8

10169,8

511,3

372,8

180,0

6665,3

371,8

1642,6

1183,0

386,0

856,6

Тульская область

41131,7

2627,9

358,0

17255,4

2606,3

425,9

3490,9

42,5

8126,0

340,6

2403,8

603,2

569,7

1402,2

Ярославская область

40208,9

2120,0

9,8

13909,2

2641,7

903,2

494,4

207,2

10579,1

480,5

3703,4

530,5

841,8

1143,1

г. Москва

735508,1

433,2

1150,8

27075,6

103088,8

8373,5

45494,2

10409,6

229089,3

23220,7

206861,3

14577,5

27055,1

6578,1

Северо-Западный ФО 

863177,2

19143,9

121425,2

133621,0

64129,0

16877,7

22438,8

6309,0

308904,3

7050,2

92323,0

11798,5

10648,2

20865,4

Республика Карелия 

20958,9

917,9

2335,0

3955,6

4184,1

234,8

509,4

9,7

4000,2

145,8

1761,0

1051,9

590,3

744,6

Республика Коми

71494,1

1117,6

24918,2

9250,6

2025,4

2990,2

891,9

21,5

22229,1

527,8

4378,9

1020,8

681,0

757,8

Архангельская область

133917,5

1034,2

79185,5

5565,4

1716,1

2864,2

1149,4

40,3

30884,3

575,6

4000,8

2223,7

1723,4

1699,9

в том числе Ненецкий АО 

86474,5

93,4

75920,3

38,9

47,9

945,2

14,1

18,4

5268,2

82,7

2198,1

384,5

554,3

571,6

Вологодская область

64937,3

2875,8

28,5

19483,3

4625,0

843,5

763,9

580,0

25913,3

354,0

6024,0

572,7

678,4

947,5

Калининградская область

50621,9

1613,6

2585,3

14934,2

2180,3

941,3

3037,5

20,1

11846,5

375,9

8479,9

802,9

804,5

1263,2

Ленинградская область

145367,6

6361,9

1873,3

33339,9

26964,7

2152,8

1185,9

324,1

59214,8

16,2

10653,8

718,8

298,5

952,5

Мурманская область

41771,5

434,3

10159,4

2576,2

3795,2

532,8

1452,5

92,7

14671,2

242,4

1344,1

1887,0

780,1

2665,0

Новгородская область

25901,8

2878,1

117,9

8315,0

1688,9

257,5

454,3

303,4

6293,8

400,7

3306,9

532,8

87,6

844,1

Псковская область

12415,9

1220,8

23,4

2702,9

846,5

415,5

915,9

30,9

3726,6

137,9

592,4

922,0

331,6

309,9

г. Санкт-Петербург

295790,7

689,9

198,7

33497,8

16102,8

5645,1

12078,0

4886,3

130124,6

4274,0

51781,3

2065,7

4672,9

10680,8

Южный ФО 

617074,2

43223,9

28121,4

91620,5

59251,7

21560,2

29484,4

3276,5

165721,7

6527,7

66220,1

23288,3

20171,9

35699,3

Республика Адыгея

7733,4

1203,2

47,9

714,0

830,7

339,9

1496,2

0,0

1042,2

23,7

591,6

576,8

383,5

333,1

Республика Дагестан

21052,3

265,4

263,0

662,9

3166,7

3994,8

-

-

6170,1

0,0

2113,7

272,4

1372,5

1749,1

Республика Ингушетия

2642,3

31,5

7,3

12,5

20,2

207,6

-

-

346,6

0,0

80,3

1545,2

126,0

56,3

Кабардино-Балкарская респ

9030,4

130,3

8,0

616,8

3065,3

916,5

291,5

5,1

1868,3

329,7

260,1

598,7

494,7

277,8

Республика Калмыкия

4897,2

917,0

132,0

7,6

432,2

217,9

82,0

1,5

980,4

62,9

375,4

573,8

232,3

393,5

Карачаево-Черкесская респ

7325,0

745,6

195,7

2293,4

998,9

161,2

39,7

0,9

1167,9

35,8

541,3

652,0

142,3

272,0

Респ Северная Осетия - Алания

13391,9

99,5

162,2

1466,0

2601,4

47,3

29,5

3,3

6047,5

157,1

533,8

1191,9

473,6

179,9

Чеченская Республика

39611,2

907,2

678,1

2751,3

2157,7

770,4

189,6

48,3

4664,2

64,9

10503,4

5431,2

3849,9

5094,6

Краснодарский край

207431,2

19672,1

3616,0

23302,2

8122,0

5403,7

15222,4

2256,0

68069,8

2711,5

24194,6

4627,3

4369,6

16151,9

Ставропольский край

55412,5

8552,4

1292,3

6915,4

8686,2

2150,7

1490,2

113,2

14444,5

526,1

3316,6

2380,0

1790,2

3045,2

Астраханская область

55149,6

189,2

19296,6

479,5

1523,9

1558,8

2039,4

569,6

16614,0

349,4

5634,1

1121,4

560,2

2018,5

Волгоградская область

64788,6

2883,1

994,0

18964,8

5457,8

1954,6

1934,1

72,6

20040,6

484,6

5546,8

1448,0

1277,9

2204,2

Ростовская область

128608,5

7627,3

1428,4

33434,0

22188,7

3836,8

6669,7

206,1

24265,6

1782,1

12528,2

2869,5

5099,2

3923,2

Приволжский ФО

1038715,0

57040,9

101649,5

283432,4

68620,5

21105,7

34474,9

 

 

11901,4

112545,9

22342,3

26702,2

35030,5

Республика Башкортостан

130323,8

7116,0

14532,4

33753,1

7539,4

1886,5

3971,8

427,4

27861,1

897,8

14980,1

3792,0

4160,6

5420,5

Республика Марий Эл

14056,2

1331,9

-

4013,4

927,0

205,4

892,0

89,3

1768,7

281,2

1930,0

617,7

472,0

488,0

Республика Мордовия

31498,7

4972,4

-

13704,1

845,0

363,4

147,7

26,2

3839,3

274,0

3057,2

903,7

1028,5

994,7

Республика Татарстан

177343,2

11133,7

22809,6

57539,4

7632,1

6866,0

6239,6

270,8

21150,2

2376,8

27033,2

2401,7

4269,6

3259,5

Удмуртская Республика

35221,3

3049,8

6435,3

7151,9

2013,7

927,4

1263,5

88,7

5564,8

289,3

1553,4

471,8

1241,2

1165,6

Чувашская Республика

31372,1

1118,5

13,2

6149,8

2052,0

625,7

634,1

324,8

9758,5

307,2

5151,7

645,0

772,7

1971,2

Пермский край

110819,9

3556,5

11630,3

39671,1

9017,5

1399,4

2300,1

51,6

22135,2

1716,2

10536,2

1866,3

1978,2

3501,1

Кировская область

32518,7

3639,1

53,0

9018,6

3365,3

499,4

447,6

118,8

4805,3

468,1

2789,9

1770,9

889,1

1770,2

Нижегородская область

143623,4

5457,8

27,3

45375,4

10837,4

1700,8

3890,8

410,4

41109,7

1479,0

18358,8

3356,0

3156,8

4097,7

Оренбургская область

91228,8

4428,6

32390,0

17402,3

5050,5

3427,3

677,0

39,6

12725,7

509,8

6076,9

1186,9

1685,6

2433,7

Пензенская область

30954,4

4103,7

29,1

3779,2

1009,9

234,3

1917,1

2,3

3831,1

297,1

4076,0

1193,1

959,2

1209,7

Самарская область

114055,8

1887,0

10747,9

27794,1

8398,6

1451,5

8890,5

289,3

29615,5

2202,9

7224,5

2123,1

3499,1

5500,9

Саратовская область

63412,1

3337,9

2323,8

11082,9

7981,8

1035,8

2639,3

167,4

22531,4

412,2

5311,7

735,6

1653,3

2458,7

Ульяновская область

32286,6

1908,2

657,6

6997,2

1950,5

482,7

563,8

120,6

11145,3

389,6

4466,5

1278,5

936,4

759,1

Уральский ФО

1265836,5

17718,6

577311,7

160802,3

59925,4

50147,0

9886,8

2045,2

207413,8

8198,9

84541,1

16164,9

19368,1

22058,9

Курганская область

23554,2

724,5

540,1

3082,1

2164,7

179,7

652,0

69,9

6262,2

136,4

2653,2

727,3

622,5

565,9

Свердловская область

186603,2

5679,6

4149,6

73991,5

20583,8

2970,3

4231,1

699,0

33736,9

3143,9

19501,9

4115,8

3322,7

5466,3

Тюменская область

927274,0

5886,5

568013,5

23244,9

27914,1

43446,9

3284,9

1000,6

146638,0

3153,6

54259,1

7861,2

12771,5

11906,1

Челябинская область

128405,2

5428,0

4608,5

60483,8

9262,8

3550,1

1718,7

275,7

20776,7

1764,9

8126,9

3460,6

2651,5

4120,7

Сибирский ФО 

731128,0

24544,1

128056,5

111641,9

57829,0

26347,8

19084,0

1100,0

168726,8

8841,8

118110,2

15392,7

18312,2

21348,3

Республика Алтай

3837,6

144,6

282,9

36,5

327,5

94,2

12,2

40,3

1388,4

94,6

164,9

354,7

379,9

239,5

Республика Бурятия

17553,7

238,8

1910,7

621,1

1053,9

1044,3

153,5

12,2

4198,3

537,9

1318,0

2614,8

1254,4

1351,7

Республика Тыва

2103,7

113,7

237,0

29,2

121,1

363,5

17,3

5,0

224,5

22,1

93,2

497,9

120,8

145,0

Республика Хакасия

9490,7

79,6

1202,9

1908,6

1150,9

147,9

47,8

6,6

1699,9

14,4

1518,3

284,0

262,6

1026,5

Алтайский край

40084,0

5604,6

365,5

5847,5

3109,4

452,6

826,6

30,7

9141,9

1311,4

6813,4

1825,3

1607,3

2632,7

Забайкальский край

41628,7

211,2

3196,6

352,6

3101,4

5090,4

143,7

10,2

22588,4

534,4

3073,3

951,4

1091,3

849,4

Красноярский край

169523,7

3485,5

9913,8

36425,6

18361,7

12619,2

388,8

8,0

18067,8

874,6

59360,9

1862,6

2936,1

3255,6

Иркутская область

118877,0

3907,8

17142,4

27458,6

8516,3

1104,0

733,8

202,0

50420,9

195,3

4850,6

658,8

1158,4

1369,9

Кемеровская область

119216,8

2572,4

56137,4

9437,9

9273,9

889,9

3515,3

194,2

15464,6

1028,9

10290,4

2447,4

2914,3

3316,6

Новосибирская область

89388,5

4546,9

5615,0

12635,1

6194,6

1194,5

7582,4

470,6

24144,5

2748,0

12845,8

1314,8

3377,7

4069,1

Омская область

57631,2

2580,7

2692,4

12352,2

2494,5

1223,6

5232,1

81,7

13401,5

783,2

10960,1

1548,6

1027,9

2085,4

Томская область

61792,5

1058,2

29360,0

4537,3

4123,6

2123,7

430,4

38,6

7986,1

696,9

6821,3

1032,2

2181,6

1006,8

Дальневосточный ФО

506448,9

5388,2

107857,1

23285,9

43218,5

17147,8

3438,3

876,9

215594,2

5952,2

42805,8

11058,3

9503,5

11546,5

Республика Саха (Якутия)

129334,2

1203,2

34142,2

591,1

5038,6

8866,5

310,9

61,1

67408,3

782,7

4301,4

1294,8

2848,8

1452,5

Камчатский край

14505,9

123,2

247,1

410,4

1605,2

540,5

79,1

4,3

1395,6

165,1

6258,6

869,2

694,3

683,3

Приморский край

64791,4

1343,3

1287,1

5214,7

5426,2

572,3

978,2

137,3

34350,2

3368,6

4315,9

2259,4

2788,7

1324,7

Хабаровский край

73790,5

1513,4

2605,4

15776,5

5975,6

3890,9

875,7

285,3

17600,6

1193,1

11675,3

3331,5

1252,8

5627,5

Амурская область

53495,1

863,0

4374,9

599,8

8866,1

1380,8

792,1

215,4

31830,3

235,9

1970,3

716,7

439,6

758,0

Магаданская область

9193,9

58,8

2119,1

35,1

3125,6

122,6

21,6

0,0

1812,5

131,5

349,9

139,9

85,7

809,0

Сахалинская область

146488,9

253,0

59174,9

445,1

10172,9

1282,1

371,6

170,7

56837,0

68,2

12877,9

2126,6

401,1

610,8

Еврейская автономная область

7381,9

30,4

558,1

190,1

1350,2

169,3

9,1

2,4

4032,6

7,1

365,2

207,7

156,0

213,0

Чукотский автономный округ

7467,3

-

3348,3

23,1

1658,2

322,7

-

0,4

327,1

-

691,2

112,6

836,5

67,6

	

3.3. СРО – важное условие развитие отрасли

Строительство, пожалуй, стало одной из первых отраслей, ощутивших на себе болезненное «дыхание» финансового и экономического кризиса еще в прошлом году. Участники рынка постепенно осознали, что времена высоких прибылей прошли, и для многих компаний главной стратегической задачей стало просто выживание.

Сегодня кризис настоятельно требует от власти, бизнеса, профессиональных объединений строителей новых нестандартных решений. Работа по их поиску должна идти по всем направлениям

Строительный комплекс не раз доказывал свою стойкость и жизненную силу, умение организоваться и действовать в любой ситуации. Главное сегодня – сохранить производственный потенциал строительных организаций, найти оптимальные решения проблем регулирования градостроительной деятельности.

Сегодня, для того чтобы сохранить строительный комплекс в условиях экономического кризиса, повысить качество и безопасность строительства, необходимо изменить подходы к организации строительномонтажных работ и выйти на качественно новый, современный уровень регулирования.

Одним из них является СРО – саморегулирующие организации. Они призваны стать важным условие в реализации национального жилищного проекта. 

За годы экономических реформ в отрасли произошли значительные преобразования. Быстрыми темпами происходило формирование организаций и предприятий малого бизнеса. Их число в настоящее время составляет около 90 % от общего количества строительных организаций и предприятий. 

Положительные тенденции развития экономики России за последние годы предопределили значительные сдвиги в инвестиционно-строительной сфере. Среднегодовой прирост объемов инвестиций в основной капитал и подрядных работ, начиная с 2000 года, составляет 12,5%. Удельный вес добавленной стоимости отрасли "строительство" в общем объеме валовой внутренней продукции России составляет более 7%. Прирост ввода в эксплуатацию жилых домов за последние годы составляет не ниже 6% в год.
Поставленные руководством государства сложные стратегические задачи как в целом по развитию экономики России - увеличение к 2010 году ВВП России в два раза, так и по увеличению ввода в эксплуатацию жилых домов в рамках национального проекта "Комфортное и доступное жилье гражданам России" предполагают кардинальное повышение эффективности строительной деятельности, формирование оптимальных механизмов регулирования и контроля в данной сфере, нового уровня взаимодействия государства и строительного бизнеса. 

Эти важные задачи могут быть успешно решены при реализации ряда кардинальных мер по наведению порядка на строительном рынке и повышению эффективности строительной деятельности, в том числе обеспечению ответственности инвестиционно-строительных (строительных) компаний за выполнение обязательств перед гражданами и другими потребителями их услуг.

Основными из них, на наш взгляд, являются:
ужесточение доступа на рынок строительных услуг (допуск на рынок строительных услуг юридических лиц, отвечающих принятым в профессиональном сообществе критериям надежности);
страхование гражданской ответственности за причинение ущерба третьим лицам и ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств; 

		создание внутрикорпоративных механизмов дополнительной материальной ответственности (в виде компенсационных фондов и других инструментов); 

		информационная открытость ("прозрачность") строительных компаний;
дополнение государственного регулирования и надзора зачастую более эффективным регулированием и контролем внутри самого профессионального сообщества;

		обеспечение эффективной коммуникации "власть" - "строительный бизнес" - "потребитель", при которой для каждой из сторон ясным является партнер для диалога (в том числе и решения вопросов ответственности).

Указанные меры являются базовыми элементами модели саморегулирования предпринимательской и профессиональной деятельности, на протяжении многих лет эффективно действующей в том числе и в сфере строительства в наиболее экономически развитых странах.

Основным принципиальным моментом является ориентация на последовательность становления института саморегулирования в строительном комплексе. Это выражается в том, что из известных моделей саморегулирования за основу принята модель совместно государственного и общественно-профессионального со-регулирования. Сохранение за государством важнейших регулятивных и надзорных функций, в сочетании с дополнительными механизмами саморегулирования (такими как профессиональное и объективное регулирование допуска на строительный рынок, принятие саморегулируемыми организациями на себя дополнительной ответственности перед потребителями строительных услуг, создание системы финансовых гарантий, механизмов урегулирования конфликтных ситуаций), гарантируют последовательность и контролируемость перехода строительного комплекса к саморегулированию.

Суть предлагаемых изменений состоит во введении в текст Градостроительного кодекса Российской Федерации представлений о саморегулируемых организациях как о полноценном субъекте градостроительных отношений с отдельными полномочиями по осуществлению регулирования профессиональной деятельности основных участников градостроительных процессов. С учетом приведенного выше основного принципа механизмы саморегулирования вводятся параллельно с действующими механизмами государственного регулирования, оставляя возможность органам государственного управления "подстраховать" отрасль на переходном этапе становления саморегулирования от возможных "ошибок роста". 

Отдельной главой Градостроительного кодекса Российской Федерации должны быть представлены основные принципы построения саморегулируемых организаций, главные механизмы, которые должны быть реализованы в контексте саморегулирования, определены механизмы унификации правил и стандартов деятельности саморегулируемых организаций на территории Российской Федерации, представлен порядок государственной регистрации саморегулируемых организаций и основные принципы взаимодействия саморегулируемых организаций с органами государственного управления.

В частности предлагается, без ослабления функций и полномочий органов государственной власти и местного самоуправления в сфере строительства, дополнить их саморегулированием деятельности профессиональных сообществ изыскателей, проектировщиков и строителей, возложив на саморегулируемые организации обеспечение ответственности за действия своих членов перед потребителями.

Предлагаемая законодательная конструкция устраняет некоторую опасность монополизации строительного рынка при переходе к саморегулированию. В то же время, изложенная выше концепция исходит из того, что саморегулируемых организаций на строительном рынке будет достаточно ограниченное количество, что позволит обеспечить как необходимый государственный надзор за их деятельностью, так и эффективное взаимодействие с ними государственных органов и потребителей.

Саморегулируемые организации на основе действующего законодательства устанавливают обязательные для своих членов правила профессиональной деятельности и контролируют их исполнение.
Обязательным условием членства в саморегулируемой организации строителей является страхование гражданской ответственности за причинение ущерба третьим лицам, а также за неисполнение договорных обязательств перед потребителями услуг.

Наряду со страхованием законопроектом предлагается дополнительный механизм обеспечения ответственности в виде компенсационных фондов саморегулируемых организаций, в формировании которых (прежде всего в денежной форме) участвуют все члены СРО и которые используются для возмещения ущерба в тех случаях, когда он не покрывается страховыми выплатами.

Предлагаемая модель также содержит положения об информационной открытости саморегулируемых организаций, нормы, обеспечивающие их эффективное взаимодействие в сфере градостроительства с органами государственной власти всех уровней, а также государственный надзор.

Следует учитывать, что предлагаемый комплекс указанных, а также и некоторых иных механизмов и инструментов саморегулирования, объективно устраняет возможность возникновения проблем "обманутых дольщиков". Его реализация неизбежно приведет также к удалению со строительного рынка недобросовестных или неподготовленных к осуществлению строительной деятельности организаций.

Реализация модели саморегулирования профессиональной строительной деятельности является также важным условием реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", ускорения формирования в Российской Федерации современного, отвечающего требованиям ВТО и другим международным стандартам, строительного рынка.

Заключение

Современное состояние капитального строительства характеризуется как кризисное. Основные причины заключаются в потере управляемости отраслью, отсутствии экономических регуляторов инвестиционного процесса, разрушении системы централизованного материально-технического снабжения без замены на действенное рыночное обеспечение. Кроме того, ухудшение результатов связано с постоянным ростом цен на строительную продукцию, вызванным их лавинообразным повышением на материалы и оборудование, с прогрессирующим отставанием развития материально-технической базы отрасли, снижением производственного потенциала из-за резкого сокращения объемов работ и ухода квалифицированных рабочих. Все это вызвано углублением общего экономического кризиса, рядом серьезных просчетов п руководстве народным хозяйством.

	Переход страны к рыночным отношениям требует радикального изменения методов прогнозирования развития промышленности строительных материалов, сложившихся за многие годы. Это обусловлено, в первую очередь, изменениями асоциальной ориентации инвестиционного процесса в народном хозяйстве. Структурные сдвиги в промышленности строительных материалов в настоящее время определяются требованиями рынка строительных материалов, зависят отдинами-ки, структуры строительства, влияния новой техники и технологии в строительстве, государственной политики в области топливо- и мате-риалоснабжения, повышения требований к условиям жизни человека и охране собственности.

Право собственности на землю, жилье, вспомогательные постройки и т.п. приведет к многократному росту потребности в строительных материалах, обострениюдефицитаи появлению нетрадиционных способов его удовлетворения.

Можно ожидать также широкомасштабного использования многих видов местных строительных материалов, изготавливаемых кустарным и полукустарным способами из имеющегося в наличии сырья (глина, камень, щебень, древесина), отходов промышленности и сельского хозяйства.

Успешное решение поставленных задач в значительной степени определяется возможностями строительного комплекса России, в котором осуществляется коренное изменение системы управления, его демонополизация, развитие конкуренции, ориентация на ресурсосбережение, снижение себестоимости услуг при обеспечении высоких стандартов качества, а также комплексное изменение системы финансирования и ценообразования. Однако в современных условиях, когда испытывается финансовый и инвестиционный голод, в строительстве остро стоит вопрос быстрого возврата инвестиций, что означает максимально сжатые сроки возведения и сдачи объектов в эксплуатацию. 	

Применительно к формируемым рыночным условиям, строительный комплекс России определил свои основные направления по научно-техническому развитию и сохранению основной специализации строительных организаций, их кадрового, производственного и научно-технического потенциала.

Рассмотрев строительный комплекс на территории, можно сделать вывод, что строительный комплекс напрямую зависит от плотности населения, от удобного расположения и от дешевой рабочей силы. Чем выше процент населения на данной территории, тем выше плотность строительных построек на этой территории. Из этого следует, что Центральный район наиболее заселенный из всех, так как здесь расположены самые крупные города страны.



Литература

		Административно-управленческий портал. [Электронный ресурс] режим доступа - www.aup.ru  -свободный

		Асаул А.Н / Феномен инвестиционно-строительного комплекса или сохраняется строительный комплекс страны в рыночной экономике. Монография

		Асаул А.Н., Батрак А.В. Региональный аспект строительного комплекса на территории России/ Экономика строительства, № 4, М., 1999.

		Асаул А.Н . Институциальное взаимодействие субъектов инвестиционно-строительного комплекса. Издательство: Гуманистика, 2005 г. 280 с.

		Библиотека строительства. [Электронный ресурс] режим доступа http://www.zodchii.ws/terms/. – свободный 

		Бочков В.Е. , Демин Ю.Н. , Лещенко М.И. Лизинг в строительном комплексе. 2008. М.: МГИУ – 2003, 368 с. 

		Васильев Н. Г. “Управление строительства” Москва. Стройиздат. 1994, 144с.

		Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ

		Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138-ФЗ

		.Жилой квартал А-101. [Электронный ресурс] режим доступа - www.irn.ru/articles  -свободный

		Информационный портал журналов «Доркомстрой/Дороги и мосты» Семинар-совещание Росстроя на тему: «Развитие строительного комплекса Российской Федерации». [Электронный ресурс] режим доступа - http://www.dorkomstroy.ru   -свободный.

		 Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. "Российская газета" от 25.12.1993 г. № 197 Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. "Российская газета" от 25.12.1993 г. № 197

		Лидеры строительного комплекса России: Строительство. М., Информационное агенство "Поиск", 2002, 407 c.

		Научно-технический прогресс в московском строительстве. [Электронный ресурс] режим доступа www.stroinauka.ru. – свободный 

				Региональная экономика России. В.В. Кистанов, Н.В. Копылов – М.: Финансы и статистика, 2009. – 584 с. 

		Региональная экономика. Под. ред. Видяпина В.И., Степанова М.В. М.: ИНФРА-М, 2005. 666 с. (Гриф Министерства образования РФ).

				Размещение производительных сил. Степанов М.В.–М.: Изд-во Рос. Экон. Акад , 2004. – 399 с.

				Регионы России. Социально-экономические показатели. 2009: 
Р32  Стат. сб. / Росстат.  М., 2009.  990 с.

				Российский статистический ежегодник. 2009: Стат.сб./Росстат. - Р76   М., 2009.  – 795 с.

				 Рейтинговой агентство «Эксперт». [Электронный ресурс] Режим доступа http://www.raexpert.ru/ratings/ свободный.

		Региональный строительный тендерный портал. [Электронный ресурс] режим доступа - www.stroim66.ru -свободный

		Социально-экономическая и политическая география России. Учебно-справочное пособие. А.С.Кусков., О.В.Понукалина. – М.: Кнорус, 2005. – 272 с.

		Строительный комплекс Санкт-Петербурга-2007. М.: "Ларикс", 2006.

		Строительный комплекс Московской области, 8, апрель 2008. М.: "Ларикс", 2008

		Строительный комплекс Москвы. Справочник 2008,  М.,-Ларикс, 2007

		Строительный мир. [Электронный ресурс] режим доступа - http://www.stroi.ru/default.aspx   -свободный

		Строительный журнал. [Электронный ресурс] режим доступа - www.i-stroy.ru –свободный

		Управление рисками в России . [Электронный ресурс] режим доступа - www.risk-manage.ru   -свободный

		Центральная база данных федеральной службы государственной статистики. Региональный блок. Инновации. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/dbscripts/Cbsd/DBInet.cgi#1, свободный Щербаков А.И.,  Экономика строительного предприятия, Новосибирск, 2003 , 366 с. 

		Экономическая география России/ Учебник . Под. ред. Видяпина В.И., Степанова М.В. М.: ИНФРА-М, 2007. 568 с.

			Экономический потенциал регионов России и эффективность его использования. Щуков В.Н. – Иваново, 2005. – 63 с.



МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОЯСНЕНИЯ

Объем выполненных работ по виду экономической деятельности "Строительство" - это работы, выполненные организациями собственными силами по виду деятельности "Строительство" на основании договоров и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками. В стоимость этих работ включаются работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

К строительным организациям относятся все общестроительные и специализированные организации, включая ремонтно-строительные организации, тресты (управления) механизации и домостроительные комбинаты, буровые организации, осуществляющие работы, связанные со строительством разведочных скважин на нефть и газ, и другие организации, зарегистрированные кодом ОКВЭД 45. 

В число строительных организаций включаются юридические лица всех форм собственности, филиалы, структурные подразделения, субъекты малого предпринимательства, выполняющие работы по договорам строительного подряда и(или) государственным контрактам, заключаемым с заказчиками.

Ввод в действие мощностей - показатель мощности (производительности, вместимости, пропускной способности, площади, протяженности и т.д.), созданной в результате осуществления инвестиций в основной капитал. Введенные в эксплуатацию объекты (мощности) показываются в размерах, указанных в разрешениях на ввод объектов (мощностей) в эксплуатацию, оформленных в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Данные о вводе в действие производственных мощностей включают ввод за счет нового строительства, расширения и реконструкции.

Прирост производственных мощностей за счет технического перевооружения и проведения других организационно-технических мероприятий в эти данные не включен. 

Общая площадь введенных жилых домов определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и вспомогательных помещений в индивидуальных жилых домах. К помещениям вспомогательного использования относятся кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, туалеты, кладовые или хозяйственные встроенные шкафы. В домах-интернатах для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальных домах для одиноких престарелых, детских домах к подсобным помещениям относятся столовые, буфеты, клубы, читальни, спортивные залы, приемные пункты бытового обслуживания и медицинского обслуживания.

В общую площадь введенных жилых домов не входит площадь вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, общих коридоров, а также площадь в жилых домах, предназначенная для встроенно-пристроенных помещений.

В данные об общем числе построенных квартир включены квартиры в жилых домах квартирного и гостиничного типов и общежитиях, квартиры в нежилых зданиях, а также в индивидуальных жилых домах.

Обследования деловой активности строительных организаций представляют собой репрезентативные выборочные обследования, представительные по территориальному признаку, охватывающие все группы организаций по формам собственности и размеру. При распространении выборочных оценок показателей деловой активности на генеральную совокупность они корректируются в соответствии со структурой генеральной совокупности.

В качестве простых индикаторов результатов обследований используются балансы оценок показателей (в процентах), определяемые как разность долей респондентов, отметивших "увеличение" и "уменьшение" показателя по сравнению с предыдущим периодом, или как разность долей респондентов, оценивших уровень показателя как "выше нормального" и "ниже нормального" уровня.

На основе балансов оценок рассчитывается композитный индикатор - индекс предпринимательской уверенности. В строительстве индекс предпринимательской уверенности определяется как среднее арифметическое значение балансов оценок уровня производственной программы и ожидаемого изменения численности занятых в строительных организациях.

В разделе информация представлена в виде среднеарифметических значений балансов ежеквартальных обследований за каждый анализируемый год.



2