Защита права собственности и других вещных прав 2

1





Содержание:

Введение……………………………………………………………………………...2

Глава I. Право собственности……………………………………………………….4

1.1 Понятие защиты права собственности

1.2 Формы права собственности

Глава II. Вещное право………………………………………………………………8

           2.1 Понятие вещного права

           2.2 Признаки вещного права

           2.3 Виды вещного права

Глава III. Способы защиты права собственности………………………………...14

           3.1. Вещно-правовые способы защиты

           3.2. Обязательственно – правовые и иные способы защиты

Глава IV. Защита права собственности и других вещных прав…………………17

4.1 Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация). 

4.2 Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения               (негаторный)

           4.3 Иск о признании права собственности.

Заключение………………………………………………………………………….31

Список использованной литературы………………………………………….......32


ВВЕДЕНИЕ

Проблемы защиты права собственности и иных вещных прав имеют высокую степень актуальности. Это обусловлено значительной ролью права собственности и иных вещных прав в условиях рыночной экономики.

Отношения собственности всегда считались наиболее сложными вопросами в теории гражданского права, учитывая их непосредственную связь с политическими, идеологическими и социально-экономическими отношениями в обществе. Закрепление частной собственности в российском законодательстве, вовлечение в гражданский оборот земли, зданий, сооружений и других объектов недвижимости ставит одной из основных задач перед законодателем обеспечение реальной защиты прав и интересов собственников и иных законных владельцев. В настоящий момент в собственности граждан и юридических лиц находятся самые разнообразные материальные объекты, возникает много спорных вопросов относительно правового регулирования отношений собственности. Острейшую практическую значимость имеют проблемы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Особенности некоторых способов защиты права собственности и иных вещных прав не получили еще достаточного глубокого изучения, а правоприменительная практика нередко сталкивается с рядом нерешенных вопросов.

Целью курсовой работы является комплексное изучение теоретических и практических проблем правового регулирования и правоприменительной практики по вопросам способов защиты права собственности. 





Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи исследования: 

- рассмотреть понятие права собственности как объекта гражданско-правовой защиты; 

- проанализировать понятие и соотношение гражданско-правовой защиты и охраны права собственности; 

- охарактеризовать систему гражданско-правовых способов защиты права собственности и законных интересов собственника; 

- исследовать правовую природу вещно-правовых способов защиты права собственности; 

- дать оценку обязательственно-правовым и иным не вещным способам защиты права собственности; 

В самом гражданском праве защиту в рамках гл. 20 ГК РФ следует отличать от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться различными способами: путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника (ст. 13 ГК РФ); путем признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника, возмещение убытков собственнику и т.д.

С усложнением системы гражданских правоотношений вопрос грамотной защиты своего права приобретает все большую актуальность. Особенно это проявляется в институте защиты права собственности, недаром ему посвящена целая глава гражданского кодекса. Нередко от выбора верного и наиболее подходящего средства защиты зависит успех всего дела.



Глава I. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

1.1. Понятие защиты права собственности

Защита права собственности - это использование предусмотренных законом гражданско-правовых способов защиты в условиях устранения препятствий к осуществлению права собственности. Защита права собственности охватывается более широким понятием “охрана отношений собственности”. Охрана отношений собственности осуществляется при помощи гражданско-правовых норм, которые устанавливают: принадлежность материальных благ субъектам гражданских правоотношений и определяют степень их имущественного обособления; обеспечивают собственникам условия для реализации их прав в определенных пределах; устанавливают неблагоприятные последствия для лиц, нарушивших права собственников. Иными словами, охрана отношений собственности осуществляется при помощи закрепления в гражданско-правовых нормах пределов владения, пользования и распоряжения принадлежащим субъектам гражданских правоотношений имуществом и установление неблагоприятных последствий для лиц, нарушающих права собственников. Охрана отношений собственности связана с государственным регулированием распределения имущества между субъектами гражданского права, а также с государственным дозволением иметь и распоряжаться имуществом в определенных пределах. Охрана и защита права собственности тесно друг с другом связаны, поскольку надлежащая гражданско-правовая защита может осуществляться только в пределах охраняемых прав собственника.

 В ст. 45 Конституции РФ говорится, что “каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом”. Данное положение в равной степени относится и к защите права собственности. Однако главными, наиболее действенными способами защиты являются те из них, которые предусматривает судебная защита, предоставляемая субъекту гражданских правоотношений в результате обращения в суд с иском о защите его нарушенного или оспариваемого права собственности.









































1.2. Формы права собственности

Согласно п. 2 ст. 8 Конституции, в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Собственность в РФ подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь, в составе частной собственности различаются собственность граждан и юридических лиц, в государственной – федеральная собственность и собственность субъектов Федерации, в муниципальных – собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

Частная собственность, субъектами которой выступают граждане и юридические лица, призвана обеспечивать исключительно их интересы.

Государственная собственность, субъектами которой выступают РФ и субъект РФ, призвана обеспечивать интересы народа РФ в целом, населения, проживающего на территории субъекта РФ.

Муниципальная собственность, субъектами которой выступают муниципальные образования, призвана обеспечивать интересы населения, проживающего на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования.

Права всех собственников признаются равными. Но в силу публичного характера государственной и муниципальной собственности, т. е. в интересах большинства людей, законом могут устанавливаться определенные ограничения права частной собственности по отношению к публичной:

могут быть определены виды имущества, которые находятся исключительно в государственной или муниципальной собственности;

могут быть установлены особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также особенности владения, пользования и распоряжения им.

Например, только субъект государственной или муниципальной собственности вправе приобрести имущество (деньги) в виде налогов или иных обязательных платежей. Производство боевого оружия может осуществляться только на государственных предприятиях.

































Глава II. ВЕЩНОЕ ПРАВО

2.1. Понятие вещного права

Одна из важнейших классификаций гражданских прав предусматривает их деление на вещные и обязательственные. Вещные права – одна из форм реализации отношений собственности. Вещные права обычно определяются как права, которые предоставляют их обладателю возможность непосредственного (независимо от какого-либо другого лица) воздействия на вещь. Иначе говоря, вещное право предоставляет его обладателю непосредственную власть, господство над вещью. Субъект вещного права может осуществлять в своих интересах действия по владению, пользованию, во многих случаях  и по распоряжению вещью, не обращаясь за содействием к какому-либо иному лицу. В этом коренное отличие вещных прав от обязательственных. Лицо, имеющее обязательственное право на вещь (например из договора аренды), может реализовать свои правомочия по владению и пользованию ею лишь в том случае, если фактически получит ее от собственника, заключившего с ним договор.

Главенствующее место в системе вещных прав занимает право собственности. Право собственности отличается от других вещных прав полнотой содержания. Собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать по поводу своего имущества любые действия, не противоречащие нормам права и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ). Никто из субъектов других вещных прав не имеет такой полноты правомочий на принадлежащее им имущество. Объем их прав по использованию имущества ограничен законом и волей собственника. Это объясняется тем, что любое допускаемое законом вещное право произведено от права собственности. Собственник, передавая часть своего имущества другому лицу в оперативное управление, хозяйственное ведение или иное вещное право, сохраняет за собой право собственности на это имущество. Поэтому никто из субъектов других вещных прав (кроме права собственности) не может обладать всей совокупностью правомочий собственника. Право собственности всеобъемлюще, по сравнению с ним любое иное вещное право является ограниченным по объему. Выделяя группу вещных прав, принадлежащих не собственникам, закон именует их «вещные права лиц, не являющихся собственниками».



































2.2. Признаки вещного права

Все вещные права характеризуются общими отличительными признаками:

они являются абсолютными правами. Обладатель вещного права активен, он самостоятельно может реализовать принадлежащие ему правомочия, ему нет необходимости прибегать к содействию обязанных лиц. На последних, круг которых является неопределенным, лежит пассивная обязанность не мешать ему в осуществлении своего права. Этим вещные права отличаются от обязательственных, которые являются относительными правами;

вещные права имеют объектами индивидуально-определенные вещи  в отличие от обязательственных прав, объект которых – действия. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага (гл. 8 ГК РФ) объектами вещных прав не являются;

вещные права имеют абсолютный характер защиты. Для защиты нарушенных вещных прав используются единые средства защиты. И право собственности, и вещные права лиц, не являющихся собственниками, защищаются от нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК РФ. Согласно статье 305 ГК РФ, владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника;

вещные права имеют право (правомочие) следования (право следует за вещью). В соответствии с п. 3 ст. 216 ГК РФ, переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на имущество. Например, переход права собственности в результате договора купли-продажи к покупателю не прекращает право залога, покупатель несет все обязанности залогодателя-продавца (ст. 353 ГК РФ);

вещные права имеют право (правомочие) преимущества, которое сводится к тому, что при конкуренции вещного и обязательственного прав в первую очередь должно осуществляться вещное право. Но данное положение еще нуждается в подкреплении судебной практикой, поскольку в практическом плане означает преимущество вещных исков перед обязательственными;

круг вещных прав, в отличие от обязательственных, установлен законом (ст. 209, 216 ГК РФ). Лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав. Напротив, участник обязательственных отношений может, согласно ст. 8 ГК РФ, вступать в сделки как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.





























2.3. Виды вещного права

Согласно ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности являются:

 право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

сервитуты 

право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом 

Этот перечень не является исчерпывающим. Из содержания ст. 216 ГК РФ вытекает, что в число других вещных прав могут включаться и иные права, но при условии признания их таковыми в законе. За рамками ст. 216 ГК РФ в качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками, следует :

право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом доме (ст. 292 ГК РФ). 

право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим. По истечении указанных законом сроков он приобретает право собственности на это имущество (ст. 234 ГК РФ). До этого момента у него есть лишь право на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ);

право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК РФ);

право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, в соответствии с завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ);

право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, права членов семьи собственника на пользование этим помещением.





































Глава III. СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Вещно – правовые способы защиты

 В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержание предоставляемой защиты можно выделить следующие способы защиты: вещно-правовые, обязательственно-правовые и иные способы защиты.

 При непосредственном нарушении права собственности или ограниченного вещного права (например, при похищении или ином незаконном изъятии имущества) используются вещно-правовые способы защиты. Их особенности обусловлены абсолютным характером защищаемых прав, поскольку сами эти меры направлены на защиту интересов субъекта вещных прав от непосредственного неправомерного воздействия со стороны любых третьих лиц. В связи с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам.

 Гражданский закон закрепляет следующие вещно-правовые иски, служащих защите права собственности и иных вещных прав:

виндикационный (об истребовании имущества из чужого незаконного владения);

негаторный (об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанных с лишением владения вещью) и,

иск о признании права собственности.

 В точном смысле слова право собственности как конкретное субъективное право защищается лишь с помощью исков названной группы.

 

3.2. Обязательственно – правовые и иные способы защиты

 Вещные права могут быть нарушены и косвенным образом, как последствия нарушения иных, чаще всего обязательственных прав. Например, лицо, которому собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.д.), отказывается вернуть ее собственнику либо возвращает с повреждениями. Здесь речь должна идти о применении обязательственно-правовых способов защиты имущественных прав. Они специально рассчитаны на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными отношениями, и поэтому обычно применяются к неисправному контрагенту по договору, учитывая конкретные особенности взаимосвязей сторон. 

 Обязательственно-правовые способы защиты носят, следовательно, относительный характер и могут иметь объектом любое имущество, включая вещи, так и различные права (например, безналичные деньги, права пользования и т.д.). Они подробно рассматриваются при изучении обязательственного права. Но поскольку в отмеченных ситуациях, так или иначе, нарушается право собственника (или субъекта иного вещного права), может возникнуть вопрос о том, к какой из двух указанных разновидностей гражданско-правовой защиты: вещно-правовой или обязательственно-правовой - вправе прибегнуть потерпевшее, от правонарушения лицо. Наше законодательство не предоставляет возможности выбора вида иска, и не допускает т.н. конкуренцию исков, свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку. При наличии договорных или иных обязательственных отношений должны предъявляться специальные, обязательственно-правовые, а не вещно-правовые требования в защиту своих прав именно потому, что между участниками спора существуют относительные, а не абсолютные правоотношения.



Существуют иные гражданско-правовые способы защиты права собственности: иски к органам государственной власти и управления, иски о признании недействительным акта, нарушающего право собственности, иски о неправомерном прекращении права собственности и иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

 Самостоятельную группу гражданско-правовых способов защиты вещных прав, и прежде всего права собственности, составляют иски к публичной власти, т.е. требования к государственным органам (или органам местного самоуправления), наличие у таких органов властных полномочий исключает возможность предъявления к ним традиционных вещно-правовых или обязательственно-правовых исков в тех случаях, когда они действуют не в качестве равноправных участников имущественного оборота. При этом публичная власть может нарушать или ущемлять вещные права частных лиц как неправомерными, так и правомерными действиями, что также требует особых способов защиты.



















Глава IV. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

4.1. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация)

Понятие, предмет, субъекты  и  условия  возбуждения виндикационного  иска.

Возможность  собственника  истребовать  имущество  из  чужого  незаконного  владения , как  один  из  вещно-правовых  способов  защиты  права  собственности,  закреплена  в  ст. 301 действующего  Гражданского  Кодекса  Российской  Федерации (далее - ГК РФ). Средством  защиты  права  собственности  в  данном  случае  выступает  виндикационный  иск – внедоговорное  требование  невладеющего  собственника к  фактическому  владельцу  имущества  о  возврате  последнего  в  натуре. Объектом  виндикационного  иска  является  индивидуально – определенное  имущество, причем  имеющееся  у  незаконного  владельца  в  натуре. Если  имущество   уничтожено, собственник  не  вправе  требовать  его  возврата. Он  может  предъявить  иск  о  возмещении  убытков. Предметом  виндикационного  иска  является  требование  о  возврате  имущества  из  незаконного  владения. Если  истец  в  качестве  предмета  иска  рассматривает  предоставление  ему  равноценного  имущества  или  денежной  компенсации, то ему  следует  использовать  иные  средства  защиты, как – то : иск  из  причинения  вреда.  

Ответчиком  по  виндикационному  иску  является  фактический  владелец  имущества. В  качестве  истца  по  виндикационному  иску  могут  выступать:

1.     Непосредственно  собственник, утративший  владение 

2.     Лицо  владеющее  имуществом  на  основании  закона  или  договора, хотя  и  не  являющееся  собственником,  в  соответствии  со  ст. 305  ГК РФ. К  таким  лицам  отнесены   как  обладатели  вещных  прав ( хозяйственного  ведения, оперативного  управления, пожизненного  наследуемого  владения)  так  и  лица, владеющие  имуществом  по  основаниям, предусмотренным  законом ( пример: п.3. ст. 1020 ГК РФ)  или  договором (арендаторы, хранители).   

3. Давностный  владелец . До  получения  права  собственности  в  силу  приобретательской  давности  лицо,  владеющее  таким  имуществом, имеет  право  на  защиту  владения  против  третьих  лиц, не  являющихся  собственниками, а  также  не  имеющих  права  владеть  имуществом  в  силу  иного  предусмотренного  законом  или  договором  основания ( п. 2. ст. 234 ГК РФ). 

Для  предъявления  виндикационного  иска  требуется  выполнение  нескольких  условий.

Собственник  должен  быть  лишен  фактического  господства  над  своим  имуществом, которое  вышло  из  его  владения.

Имущество, являющееся  объектом  иска  должно  находиться  в  фактическом  владении  другого  лица  и   быть  сохраненным  в  натуре. (Если  имущество  уничтожено, следовательно  имеет  место  прекращение  права  собственности, и  в  данном  случае  предъявляется  иск  из  неосновательного  обогащения.)  

Предметом  виндикационного  иска  может быть  только  индивидуально – определенное  имущество. Однако  в  случае  индивидуализации  могут  быть  виндицированы и  вещи, обладающие  едиными  общими  свойствами  для  всех  вещей  данного  вида: строительные  материалы, топливо, продукция  растениеводства  и  т. д. Если  же  выделить  конкретное  имущество  из  однородных  вещей  владельца  невозможно, собственник  предъявляет  иск  из  неосновательного  обогащения. 

Иск  должен  иметь  внедоговорной  характер, защищая  право  собственности  как  абсолютное  субъектное  право. Если же фактический  владелец  вещи  и  собственник  связаны  какими – либо  договорными  отношениями  по  поводу  оспоримой  вещи,  применяются  обязательственно – правовые  способы  защиты. 

Наряду  с  указанием  предмета  иска,  рассмотренным  ранее  истец   должен  сформулировать  юридические  основания  для  виндикационного  иска. Исходя  из  вышеотмеченных  условий, к указанным  основаниям  относятся: наличие  спорного  имущества  в  натуре, отсутствие  между  истцом  и  ответчиком  связей  обязательственного  характера  по  поводу  истребуемой  вещи, обстоятельства  выбытия  имущества  из  обладания  истца, обстоятельства  поступления  имущества  к  ответчику,  субъектное  право, на  основании  которого  истец  обладает  правомочием  владения  вещью, как – то: право  собственности, право  нанимателя, право  залогодержателя. Исключение  в  данном  случае  составляет  давностный  владелец, фактическое  владение  вещью  которого  не  опирается  ни  на  одно  из  субъектных  прав.   



















      Условия  удовлетворения  виндикационного  иска. 

В  тех  случаях, когда  имущество  находится  в  фактическом  обладании  лица,  завладевшего  им  путем  противозаконных  действий, например  в  результате  кражи  или  присвоения  находки, удовлетворение  виндикационного  иска  производится  во  всех  случаях. 

В  случае,  если  оспариваемое  имущество  находится  во  владении  третьего  лица,  например  лица,  купившего  его  у  неправомочного  отчуждателя, имеет  место  конфликт  интересов  фактического  владельца  и  собственника. В  данной  ситуации  действующее  законодательство  устанавливает следующие  условия  удовлетворения  виндикационного  иска:

а) У  недобросовестного  приобретателя  оспариваемое  имущество  истребуется  во  всех  случаях. 

Согласно  ст. 303 ГК РФ    недобросовестным  приобретателем  считается  лицо,  которое  знало  или  должно  было  знать о  том, что  его  владение  незаконно. 

б) У  добросовестного  приобретателя, который  определяется  ГК РФ  как  лицо, которое  не  знало  и  не  могло  знать  о  том  что  его  владение  незаконно,  возможность  виндикации  имущества  поставлена  в  зависимость  от  того, возмездно  или  безвозмездно  приобретено  имущество  от  незаконного  отчуждателя. В  случае  безвозмездного  приобретения  согласно  ч.2 ст. 302 ГК  РФ  имущество  может  быть  истребовано  в  любом  случае. Исключение  в  соответствии  с ч. 3 ст. 302 ГК РФ составляют  деньги  и  ценные  бумаги  на  предъявителя, которые  не  могут  быть  истребованы  у  добросовестного  приобретателя  ни  при  каких  условиях. 

в) В  случае  возмездного   добросовестного  приобретения  имущества  у  лица, не имеющего  права  на  его  отчуждение, собственник  вправе  истребовать  его  у  незаконного  владельца  только  тогда, когда  имущество  выбыло  из  владения  собственника  или  лица, которому  имущество  было  доверено  собственником,  помимо  его  воли. Ч.1 ст. 302  ГК  РФ  явно  выделяет  два    вида   подобного  выбытия: похищение  имущества  или  его  утеря  собственником, однако  двумя  этими  видами  перечень  случаев  выбытия  собственности  помимо  воли  собственника   не  ограничивается. В  частности, если  вещь  выбывает  из владения  собственника  по  его  личной  неосмотрительности, но  все же  вопреки  его  воле, она  может  быть  истребована. Если  имущество  выходит  из  владения  собственника  по  его  воле, то  защищаются  интересы  добросовестного  возмездного  приобретателя имущества. Так  если  собственник  вручает  свое  имущество  нанимателю, а  последний  продает  имущество  третьему добросовестному  приобретателю, виндикационный  иск  собственника  к  такому  лицу  удовлетворению  не  подлежит. 























4.2. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный)

Понятие, объект, субъект  и  содержание  негаторного  иска. 

Как  отмечалось  выше  необходимость  защиты  права  собственности  возникает  не  только  в  случаях  лишения  собственника  владения  имуществом. Право  собственности  помимо  правомочия  владения  основывается  на  правомочиях  пользования  и  распоряжения  имуществом. Следовательно,  в  случаях, когда  несмотря  на  то, что  собственник  не  лишен  владения, но  имеют  место  препятствия  в  осуществлении  правомочий  владения, пользования  или  распоряжения  имуществом, он  может  рассчитывать  на  защиту  своего  права. Данное  положение  закреплено  ст. 304 ГК РФ. Средством   защиты  прав  собственника  от  нарушений,  не  связанных  с  лишением  владения  является  негаторный  иск – внедоговорное  требование  владеющего  вещью  собственника  к  третьему  лицу  об  устранении  препятствий  в  осуществлении  правомочий  владения, пользования  и  распоряжения  имуществом.   

Истцом  по негаторному  иску  может  выступать  как  собственник, так  и  титульный  владелец. Ответчиком  выступает  лицо,  препятствующее  в  осуществлении  собственником  его  правомочий. Предмет  негаторного  иска  определятся  как   устранение  нарушений  прав  собственника, не  связанных  с  лишением  владения.

С  помощью  негаторного  иска  собственник  может  добиться  прекращения  нарушителем  действий, препятствующих  осуществлению  права  собственности, а  также  устранения  последним  своими  силами  и  средствами  созданных  им  помех.

В  качестве  оснований  негаторного  иска  выступают  обстоятельства,  обосновывающие  права  истца  на  пользование  и  распоряжение  имуществом, а  также  подтверждающие, что  поведение  третьего  лица  создает  препятствия  в  осуществлении  этих полномочий. При  этом  в  обязанность  истца  не  входит  доказательство  неправомерности  действия  или  бездействия  ответчика, которые  предполагаются  таковыми  если  сам  ответчик  не  докажет  правомерность  своего  поведения.

Негаторный  иск  может  быть  предъявлен  не  только  для  устранения  существующих  препятствий  в  осуществлении  права  собственности, но  и  в  случае,  если  есть  возможность  нарушения  права  в  будущем. Например  строительство  линии  электропередачи  проходящей  над  подъездными  путями  предприятия  может  быть  запрещено  в  рамках  решения  по  негаторному  иску  предприятия еще  на  стадии проектирования, если  данная  линия  электропередачи  будет  создавать  препятствия  движению  транспортных  средств  предприятия. Для  предотвращения  данной  ситуации  заказчику  строительства  необходимо  получить  от  каждого  из  собственников, чье  право  собственности  может быть  нарушено, технические  условия  на  строительство  и  представить  данные  технические  условия  в  качестве  оснований  для  проектирования  проектной  организации; нарушение  последней  данных  технических  условий, повлечет  отрицательное  экспертное  заключение  органов  ведомственного  экспертного  контроля и  проект  не  будет допущен  к  исполнению. 

Для  негаторного  иска  не  устанавливается  срока  исковой  давности. Истцу  достаточно  доказать,  что  препятствия  в  осуществлении  им  права  собственности  существуют  на  момент  рассмотрения.               

 









Условия  удовлетворения  негаторного  иска. 

Удовлетворение  негаторного  иска  не  ставится  в  зависимость  от  виновности  третьего  лица, создающего  своим  поведением  препятствия  в  осуществлении  права  собственности  и  зависит  исключительно  от  того, сможет  ли  ответчик  доказать  правомерность  своего  поведения, в  результате  которого  создаются  препятствия  в  осуществлении  права  собственности. Если  ответчик  докажет  правомерность  своих  действий, то  негаторный  иск  удовлетворению  не  подлежит.          
































4.3. Иск о признании права собственности

Помимо виндикационного и негаторного исков, право собственности может защищаться с помощью ещё одного вещно-правового средства – иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под таким наименованием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно сослаться на требование владельца о признании за ним права собственности, обращённое к органу местной администрации, который отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Для отношений собственности иск о признании права собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между титульными владельцами и фактическими.

Относительно природы рассматриваемого иска нет единства мнений. В одних случаях он рассматривается как разновидность виндикации; в других – в качестве негаторного иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом; в-третьих – как особый иск о признании права собственности, являющийся разновидностью исков о признании права.

Если не признавать самостоятельность иска о признании права собственности, то станет невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в ряде случаев. Сложится ситуация, когда о виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве случаев имущество находится у собственников (до момента его фактического изъятия). 

Нельзя будет указанный иск считать негаторным, ибо здесь не просто создаются препятствия в реализации правомочий собственника, а, по существу, происходит юридическое (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением его всяких прав на данное имущество. 

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определённой вещи – как владеющий, так и не владеющий ею (если при этом не ставится вопрос о её возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления.

В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придаёт определённость взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Необходимым условием защиты права собственности путём его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. 

Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность её применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.

Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности

Так как иск об освобождении имущества от ареста наиболее часто встречается в судебной практике, необходимо более подробно разобрать данный вид иска о признании права собственности.

Арест имущества, т.е. его опись и запрет им распоряжаться, производится в случаях, прямо предусмотренных законом, как мера, обеспечивающая исполнение судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, для обеспечения других имущественных прав граждан и юридических лиц при предъявлении иска в суде (в таких случаях она обычно осуществляется судебным исполнителем), либо при открытии наследства в целях охраны имущественных прав наследников (в данном случае она осуществляется нотариусом).

В опись иногда ошибочно включаются ценности (имущество), принадлежащие другим лицам. В большинстве случаев речь идет о требовании супруга об исключении из описи его доли в общем имуществе или лично ему принадлежащих вещей. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследуемого имущества и в иных, предусмотренных законом случаях. Реализация имущества во исполнение решения или приговора суда не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании права собственности на это имущество. Суд не вправе отказать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если дело, в связи с которым наложен арест на имущество, не разрешено. Признав невозможным рассмотреть такой иск до разрешения другого дела, суд приостанавливает производство по делу об освобождении имущества от ареста. Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведён арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество. В обоснование заявленных требований истец представляет документы, подтверждающие его право собственности на спорное имущество. При удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста суд указывает в решении, какое конкретно имущество признано принадлежащим истцу, и в связи с этим имущество освобождается от ареста.

Если имущество, причитающееся на долю истца, неделимо, суд может в порядке компенсации выделить ему другое имущество, включённое в опись. Так как замена недвижимого имущества аналогичным невозможна, суд может освободить неделимое имущество от ареста, обязав истца выплатить денежную компенсацию, равную стоимости имущества за вычетом принадлежащей ему доли. 

В зависимости от конкретных обстоятельств суд может оставить это имущество в описи, обязав организацию или гражданина, в интересах которых наложен арест, выплатить истцу сумму соответственно его доле в неделимом имуществе. В том случае, когда подлежащее освобождению от ареста недвижимое имущество реализовано, суд может с согласия истца вынести решение о выплате денежных сумм, вырученных от его реализации. На требования об освобождении имущества от ареста распространяется трёхгодичный срок исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о наложении ареста на принадлежащее ему имущество.

Таким образом, можно сделать вывод, что иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединённое с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Как уже выше говорилось, виндикационный, негаторный иск и иск о признании права собственности имеют своим объектом только индивидуально-определённые вещи. Поэтому они являются наиболее эффективными и распространёнными способами защиты права собственности на недвижимое имущество, поскольку объекты недвижимости всегда являются индивидуально-определёнными вещами.









































ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 В заключение работы можно сделать следующие выводы.

Полноценный гражданско-правовой оборот невозможен без обеспечения субъектам действенной правовой защиты их гражданских прав, в первую очередь – права собственности.

Среди всех объектов вещных прав недвижимость занимает особенное место. Высокая стоимость и длительный срок существования в объективном мире определяет значительную роль недвижимого имущества в развитии экономики страны.

Наиболее распространёнными способами защиты права собственности на недвижимое имущество являются вещно-правовые. Это обусловлено двумя обстоятельствами. Во-первых, при помощи вещно-правового иска защищается право собственности в полном объеме от посягательств любых третьих лиц. Во-вторых, объектом вещно-правового иска может быть только индивидуально определенная вещь, каковой недвижимость всегда и является.

Введение в действие гл. 17 ГК РФ делает негаторный иск основным средством защиты права собственности на земельный участок.

В силу того, что виндикационный и негаторный иски могут предъявляться не только к собственникам имущества, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите всякого законного (титульного) владения.

 Для отношений собственности иск о признании права собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между титульными владельцами недвижимого имущества и фактическими.





Список использованной литературы:

Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): текст с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2009. – 541 с.

Конституция РФ, принятая 12 декабря 1993г.

Федеральный закон Российской Федерации «О введении в действие части

первой ГК РФ»// Собрание законодательства РФ 05.12.1994, № 32, ст.

3302;

Грибанов В.П. «Осуществление и защита гражданских прав». - М., 1970. - 330 с.

Зевайкина А. Иски о признании права собственности. // Российская

юстиция. № 8, 2001г.

Кораблева М.С. «Защита гражданских прав: новые аспекты // Актуальные проблемы гражданского права» / Под ред. М.И. Брагинского. - М., 2002. - 345 с.

Крашенников П. В. «Право собственности и другие вещные права», Статут, М.:2001

Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. - 2003. - N 4.

Покровский И.А. «Основные проблемы гражданского права». -М., 1998. - 422 с.

Садикова О. Н. «Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая». 

Скловский К. «Собственность в гражданском праве». М., 1999

Суханов Е. А. «Гражданское право: в 2т. Том1»: учебник/ 2е изд.,– М.: издательство БЕК, 1998. – 816 с.

Сергеев А. П., Толстой Ю. А. «Гражданское право. Том 1». Учебник. Изд. пятое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2007 – 632 с

Толстой Ю.К. «Социалистическая собственность и оперативное управление. Проблемы гражданского права». – М., 2009. – С.103.

Цыбуленко З. И. «Гражданское право России. Часть первая»: Учебник/ М.: Юристъ, 2008. – 464с.





.