Ведение капитального строительства

Содержание



1 Способы ведения капитального строительства

2 Расчет производственной мощности предприятий

Задача

Список использованных источников


1. Способы ведения капитального строительства



Капитальное строительство является одной из ведущих отраслей экономики, предназначенной для создания и обновления производственных и непроизводственных основных фондов. Строительство может осуществляться в виде:

1) нового строительства - путем возведения и ввода в действие основных производственных и непроизводственных фондов;

2) расширения действующих предприятий и организаций;

3) реконструкции - полного или частичного переоборудования действующих производств, цехов и иных объектов;

4) модернизации, технического перевооружения - проведение комплекса работ и мероприятий, по совершенствованию технического уровня производства на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, замены физически и морально изношенного оборудования новым с целью интенсификации производства, повышения его эффективности;

5) капитального ремонта - совокупности работ и мероприятий по восстановлению работоспособности основных фондов.

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд технико-экономических особенностей, оказывающих влияние на организацию и управление финансами. Капитальному строительству присуще:

1) техническая и организационная сложность сооружаемых объектов, их многообразие; различие объектов строительства по габаритам, площади, этажности, материалам и т. д., вследствие чего практически каждый объект имеет свою индивидуальную цену;

2) неподвижность и территориальная разбросанность объектов;

3) значительные затраты материальных, трудовых и финансовых ресурсов на создание продукции строительного производства;

4) большая длительность производственного цикла - от начала проектирования объекта до ввода его в эксплуатацию, что вызывает отвлечение средств из хозяйственного оборота в незавершенное производство;

5) участие различных организаций (проектно-изыскательских, подрядных и субподрядных строительно-монтажных, производителей и поставщиков материалов, техники, оборудования и др.) в производстве конечной строительной продукции и разнообразие в связи с этим форм хозяйственных и финансовых отношений.

Продукцией отрасли являются законченные строительством и введенные в эксплуатацию объекты: здания, сооружения, инженерные системы, на строительство (расширение, реконструкцию, ремонт) которых разрабатывается проектно-сметная документация.

К основным участникам строительства относятся инвестор, заказчик, проектные организации, подрядные строи тельные организации.

Инвестор - юридическое иди физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, привлеченных или заемных средств в создание и воспроизводство основных средств. В качестве инвестора могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные инвесторы. Инвестор самостоятельно определяет объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций, разрабатывает условия контрактов на строительство объектов, определяет организационные формы строительства и по своему усмотрению привлекает на договорной основе юридических и физических лиц, необходимых ему для реализации инвестиционного проекта, вступает в финансово-кредитные отношения с другими участниками инвестиционного проекта. Инвестор по договору передает застройщику право распоряжаться выделенными инвестициями.

Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором на реализацию инвестиционного проекта. Заказчик принимает на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от стадии подготовки строительства до стадии реализации строительной продукции. Заказчик может одновременно являться инвестором. Заказчик, не являющийся инвестором, имеет права владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или государственным контрактом.

Проектные организации разрабатывают по договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение, а также проводят инженерно-геологические, геодезические и другие изыскания для строительства.

Подрядные строительные организации - строительные предприятия, осуществляющие возведение, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений, монтаж оборудования. Они могут выступать в качестве генерального подрядчика или субподрядчика. Генподрядчик заключает договор с заказчиком на возведение строительного объекта и принимает на себя всю ответственность за организацию и проведение работ, достижение требуемого качества и исполнение установленных сроков. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление тех или иных видов деятельности по капитальному строительству, подлежащих лицензированию в соответствии с действующим законодательством.

В состав капитального строительства также могут входить: предприятия строительной индустрии, транспортные организации и другие предприятия, обслуживающие строительство.

Таким образом, строительный процесс предполагает участие большого количества субъектов, каждый из которых может иметь разные целевые установки на различных стадиях строительства. Инвестор, заказчик заинтересованы в минимизации капитальных вложений, сокращении сроков строительства с целью быстрейшего ввода объекта в эксплуатацию и получения отдачи (дохода) от вложенных средств. Подрядчик заинтересован в максимизации своей прибыли. Он может максимизировать прибыль не только за счет сокращения затрат на строительство, что совпадает с целью инвестора (заказчика, застройщика), но и за счет удорожания строительства, что противоречит интересам инвестора (заказчика, застройщика). Поэтому в связи со значительным количеством участников капитального строительства и возможным противоречием в целях их хозяйственной деятельности важное значение имеют выбор организационных форм строительства и регулирование взаимоотношений между участниками строительного процесса.

Основными организационными формами капитального строительства являются такие способы строительства, как подрядный, хозяйственный и смешанный. Преобладающим является подрядный способ строительства, которым выполняется около 85% строительно-монтажных работ.

При подрядном способе строительство объектов осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями (подрядчиками). Эти организации имеют собственные материально-технические базы, высокопроизводительную технику, специализированные кадры высокой квалификации, что обеспечивает значительно более высокую производительность труда по сравнению с хозяйственным способом строительства. В связи с этим подрядный способ строительства является в настоящее время основным.

Главным правовым документом при подрядном способе является договор подряда между субъектами строительного производства (заказчиком и подрядчиком). Договор (контракт) строительного подряда оформляется в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда. Договор подряда заключается при наличии у заказчика соответствующего документа, удостоверяющего права на земельный участок: решения местного исполнительного и распорядительного органа на строительство объекта; проектно-сметной документации, прошедшей государственную вневедомственную экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке; если обязанность ее разработки не возложена на подрядчика; протокола о проведении подрядных торгов (в случае обязательности их проведения); разрешения на производство строительных работ, выдаваемого органами Государственного строительного надзора.

Для подрядчика необходимо наличие лицензии либо разрешения на выполнение соответствующих видов строительных работ.

Если проведение подрядных торгов не является обязательным, то договор подряда заключается на основании переговоров и соглашения сторон, он может быть подготовлен заказчиком или подрядчиком или совместно сторонами. До заключения договора подряда заказчик и подрядчик могут заключить предварительный договор, определяющий взаимоотношения сторон на стадии подготовки к строительству объекта.

В договоре подряда указываются следующие данные и обязательные условия:

1) наименование сторон и необходимые реквизиты;

2) предмет договора подряда;

3) сроки (месяц и год) начала и завершения строительства объекта, выполнения строительных работ;

4) договорная контрактная цена объекта, вида строительных работ, устанавливаемая по результатам проведения торгов, а по объектам, по которым проведение торгов не является обязательным, цена определяется по соглашению сторон;

5) порядок расчетов за выполненные работы;

6) источники финансирования;

7) распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями, материалами, оборудованием;

8) условия выплаты и размер премий за своевременный ввод объекта в эксплуатацию;

9) ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору;

10) особенности приемки выполненных строительных работ, сдача объекта в эксплуатацию;

11) взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств и другие условия.

Таким образом, в договоре подряда организационно-технологически распределяются и юридически закрепляются обязанности и ответственность участников строительного производства, а также определяются финансово-экономические условия его осуществления.

Для выполнения отдельных видов строительно-монтажных и других работ генеральный подрядчик может привлечь специализированную субподрядную организацию, на условиях договора субподряда. Договор субподряда заключается по результатам подрядных торгов, объявляемых генподрядчиком либо путем непосредственных переговоров с субподрядчиками. В договор субподряда включаются те же обязательные условия, что и в договор подряда. Кроме того, договором субподряда определяются перечни услуг, оказываемых генподрядчиком, а также размер и порядок уплаты субподрядчиком этих услуг.

В международной и отечественной практике строительства выбор подрядчика чаще всего осуществляется на конкурсной основе путем проведения подрядных торгов, по результатам которых заключается договор (контракт) строительного подряда.

Важнейшей статьей договора (контракта) строительного подряда и для заказчика и для подрядчика является цена контракта, которая определяется на основании обоюдно приемлемых финансово-экономических условий. К началу обсуждения договорной цены заказчик располагает сметой, составленной проектировщиком при разработке проекта. Подрядчик в пакете тендерных предложений представляет заказчику свою оценку стоимости строительства, в которой показывает предполагаемые издержки производства и планируемую прибыль.

Оценка тендерных предложений и выбор подрядчика определяются рядом факторов, главными из которых обычно являются: предлагаемая ими цена и гарантии выполнения работ в соответствии с требованиями заказчика, имидж подрядной строительно-монтажной фирмы, технические и технологические предложения, методы технологии производства работ, наличие инфраструктуры, финансовые условия и финансовые гарантии.

Договорная (контрактная) цена используется при финансировании строительства и осуществлении расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы (услуги).

Порядок расчетов за выполненные работы (услуги) устанавливается в договоре (контракте) строительного подряда.

Основанием для расчетов за выполненные комплексы (этапы) работ (услуг) являются подписанные представителями подрядчика и заказчика акты приемки комплексов (этапов) работ (услуг).

Расчеты за выполненные строительные и монтажные работы производятся за законченные этапы (комплексы) работ, состав которых определяется в договорах подряда; за объект в целом или по истечении определенного расчетного периода (месяц, квартал). При этом затраты подрядных организаций по незавершенному производству покрываются за счет собственных оборотных средств и авансов заказчиков.

В зависимости от объектов и объемов выполняемых работ заказчик перечисляет подрядчику аванс один раз до начала работ по этапу (комплексу) в размере 50% стоимости работ этапа (комплекса), приходящихся к выполнению в очередном месяце, кроме последнего.

При авансировании последнего этапа работ по объекту средства должны перечисляться из расчета, чтобы суммарная величина аванса по объекту и стоимости фактически оплаченных этапов (комплексов) работ (нарастающим итогом с начала строительства) не превышала 95 %.

Наряду с предоставляемыми авансами, договорами подряда может быть предусмотрено перечисление разовых (целевых) авансов на приобретение материальных ресурсов, выпуск которых зависит от сезонности.

При строительстве объектов «под ключ» расчеты производятся за законченный объект, причем авансирование производится в размере 50% его стоимости, т. е. в том же порядке, как и при выполнении этапа (комплекса). Аванс на приобретение оборудования выдается в размере его полной стоимости.

Окончательный расчет за выполненные работы независимо от размера авансирования и промежуточных расчетов осуществляется во всех случаях после ввода объекта в эксплуатацию. Сроки осуществления окончательного расчета определяются сторонами в договоре подряда.

Расчеты за законченные этапы (комплексы) работ производятся на основании подписанных должностными лицами справок (актов) об объемах и стоимости выполненных работ. Стоимость работ, подлежащих оплате, определяется за вычетом ранее полученных авансов, скорректированных на величину изменения индексов стоимости работ, за время пользования авансами.

Хозяйственный способ строительства характеризуется тем, что предприятие, имеющее средства для строительства, не привлекая подрядную организацию, самостоятельно выполняет для собственных нужд строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы. Для этого каждому предприятию приходится создавать собственную производственную базу, приобретать или брать в аренду строительные материалы, инструмент, инвентарь, обеспечивать стройку материалами, конструкциями, проектно-техническим и административно-управленческим персоналом. Создаваемые строительно-монтажные участки или управление для ведения существуют как подразделения действующего предприятия. По окончании строительства созданная для него производственная база, а также кадры строителей, как правило, расформировываются.

Особенностью хозяйственного способа строительства является то, что при данном способе нет необходимости в различных согласованиях, связанных с привлечением подрядчиков, цели участников строительного производства едины. Данный способ обычно применяется при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве на территории существующего предприятия небольших объектов, т. е. на тех работах, которые требуют относительно небольшой численности рабочих и не требуют применения специальной строительной техники и технологий.

Смешанный способ строительства предполагает совмещение подрядного и хозяйственного способов, при котором часть работ выполняют по договору подрядные организации, а часть работ ведут инвесторы собственными силами.



2. Расчет производственной мощности предприятий



Производственная мощность является исходным пунктом планирования производственной программы предприятия. Она отражает потенциальные возможности объединений, предприятий, цехов по выпуску продукции. Определение величины производственной мощности занимает ведущее место в выявлении и оценке резервов производства.

Под производственной мощностью предприятия понимается максимально возможный выпуск продукции в номенклатуре и ассортименте планового года при полном использовании производственного оборудования с учетом намечаемых мероприятий по внедрению передовой технологии производства и других инновационных проектов. Производственная мощность определяется в тех же единицах, что и объем производства продукции. Широкая номенклатура приводится к одному или нескольким видам однородной продукции.

Расчет производственной мощности предприятия ведется по всем его подразделениям в последовательности:

- по агрегатам и группам технологического оборудования;

- по производственным участкам;

- по основным цехам и предприятию в целом.

Производственная мощность предприятия определяется по мощности ведущих цехов, участков, агрегатов. К ведущим относятся цехи, участки, агрегаты, в которых выполняются основные наиболее трудоемкие технологические процессы и операции по изготовлению изделий. Перечень ведущих цехов, участков и агрегатов в основном производстве, а также оптимальные уровни их загрузки публикуются в отраслевых рекомендациях по расчету производственной мощности.

Под «узким местом» понимается несоответствие производственной мощности отдельных цехов, участков, агрегатов возможности ведущего оборудования. Наличие «узких мест» на промежуточных стадиях производственного процесса не должно учитываться в расчетах производственной мощности предприятия.

В расчет производственной мощности предприятия включается все оборудование, закрепленное за основными производственными цехами, за исключением резервного, опытных участков и специальных участков для обучения рабочих; учитывается культурно-технический уровень кадров, их отношение к труду и достигнутый уровень выполнения норм времени.

При расчете производственной мощности необходимо исходить из имеющегося оборудования и площадей, передовой организации производства, применения полноценного сырья, наиболее совершенных инструментов и приспособлений, режима работы предприятия.

Производственная мощность изменяется в течение года, поэтому различают входную, выходную и среднегодовую мощности.

Входная мощность определяется на начало года по наличному оборудованию. Выходная - на конец планового периода с учетом ввода и выбытия мощности за счет капитального строительства, модернизации оборудования, совершенствования технологии и организации производства.

Среднегодовая мощность (Мср) рассчитывается путем прибавления к входной мощности (Мвх) среднегодовой вводимой (Мвв) и вычитания среднегодовой выбывающей мощности (Мвб) с учетом срока действия (Тд):



.		(1)



Увеличение производственной мощности возможно за счет:

- ввода в действие новых и расширения действующих цехов;

- реконструкции;

- технического перевооружения производства;

- организационно-технических мероприятий;

- увеличения часов работы оборудования;

- изменения номенклатуры продукции или уменьшения трудоемкости;

- использования технологического оборудования на условиях лизинга с возвратом в сроки, установленные лизинговым соглашением.

Для расчета производственной мощности необходимо иметь следующие исходные данные:

- плановый фонд рабочего времени одного станка;

- количество машин;

- производительность оборудования;

- трудоемкость производственной программы;

- достигнутый процент выполнения норм выработки.

Раскроем алгоритм определения фонда времени работы оборудования.

Различают календарный (Фк), режимный (Фр) и плановый фонды времени (Фп).



,		(2)

где Дк - количество календарных дней в году.



При непрерывном процессе производства .

Плановый фонд времени рассчитывается исходя из режимного с учетом остановок на ремонт (а, %):



,		(3)



при прерывном процессе производства:



,		(4)



где Др - количество рабочих дней в году;

Тс - средняя продолжительность рабочей смены с учетом режима работы предприятия и сокращения рабочего дня в предпраздничные дни;

С - количество смен.



Плановый фонд времени при прерывном процессе производства равен режимному, если ремонты выполняются в выходные и праздничныедни: 



.



В том случае, когда технологическое оборудование используется для выпуска промышленной продукции одного наименования (например, производство электрической энергии на ГЭС), производственная мощность рассчитывается путем умножения количества оборудования на его производительность и плановый фонд рабочего времени. В многономенклатурном производстве расчеты различаются в зависимости от специфики технологии производства. Наибольшую сложность представляют расчеты производственной мощности на машиностроительном заводе.

Далее расчет производственной мощности производится на примере тракторного завода, начиная с агрегата, цеха, участка и заканчивая предприятием.

Рассчитаем производственную мощность агрегата (ПМа). Она зависит от планового фонда времени в течение года (Фп) и его производительности в единицу времени (W):



.		(5)



Производственная мощность агрегата непрерывного действия в литейном производстве рассчитывается следующим образом:



,		(6)



где Дц - длительность цикла плавки;

В - объем завалки на одну плавку;

Кг - коэффициент выхода годного литья.



Производственная мощность поточной линии сборки тракторов рассчитывается исходя из такта поточной линии (t):



.		(7)



Производственную мощность агрегата в общем виде можно рассчитать:



.		(8)

где Пч - часовая производительность агрегата (тн / час).



Расчеты производственной мощности зависят от отраслевой принадлежности предприятия. В то же время имеются основания для совершенствования методических предпосылок и выбора исходных данных. В перечень нерешенных методических вопросов входят следующие:

1. По какой номенклатуре считать производственную мощность - по плановой или оптимальной?

2. В каких измерителях оценивать производственную мощность - натуральных, стоимостных или трудовых?

3. Какой фонд времени принимать в расчет - календарный, режимный или плановый?

Различные методические подходы к определению производственной мощности, с одной стороны, имеют преимущества, а с другой - содержат потенциальную возможность появления нежелательных экономических явлений. Суть дискуссии по перечисленным вопросам сводится к следующему.

Если расчет вести по плановой номенклатуре, то в условиях рыночной экономики не представляется возможным сформировать производственную программу на год. Если расчет вести по оптимальной номенклатуре, эти расчеты будут значительно отличаться от реальных условий, так как оторваны от потребности покупателей в конкретных изделиях. При расчете мощности по плановой номенклатуре получается, что основой для определения производственной мощности является производственная программа, а не наоборот. Ведь производственная мощность - основа формирования плана производства.

Некоторые авторы считают, что вопросы о выборе номенклатуры продукции, принимаемой в расчет мощности можно решить, если последнюю измерять не в натуральных или стоимостных измерителях, а нормативной трудоемкостью в нормо-станко-часах. В таком случае мощность можно считать до формирования плана производства. Но в таком случае производственная мощность переходит из понятия, связанного с рыночной экономикой, в абстрактную категорию, измеряемую трудом. Не представляется возможным определить, сколько и какой продукции можно произвести с помощью данных средств труда.

Следующий методологический вопрос: какой фонд времени принимается при расчете производственной мощности? Если расчет вести по плановому фонду, то коэффициент использования мощности может быть выше 1(что противоречит экономической логике) за счет работы в выходные дни и сокращения времени на ремонт. Следовательно, в расчет мощности необходимо принимать календарный фонд времени. Обычным возражением против такого предложения всегда было то, что уровень использования мощности в прерывном производстве будет крайне низким (причем не только фактически, но и по плану). Однако реальная загрузка оборудования под сформированный портфель заказов не уменьшится, а показатель использования мощности будет отражать истинное положение дел, а также резервы.

Нерешенные вопросы методологии планирования приводят к тому, что на практике рассчитывают не производственную мощность, а пропускную способность.

Совершенствование методики внутрифирменного планирования производственной мощности имеет самое непосредственное отношение к укреплению финансовой дисциплины и улучшению качества продукции.


Задача



Определить годовой экономический эффект и срок окупаемости капитальных вложений на разработку новой технологии изготовления изделий, позволяющей снизить расход материалов за счет уменьшения расходов производства и повысить производительность труда 1 рабочего. Разработка новой технологии начата за 5 лет до наступления расчетного года. Исходные данные для решения задачи приведены в таблице 1.



Таблица 1

Показатель

Значение



по действующей технологии

по новой технологии

Повышение производительности труда 1 рабочего, %

-

20

Снижение материальных затрат за счет уменьшения отходов, %

-

11

Сокращение удельных капвложений у потребителя на 1 т., руб.

-

85

Сокращение издержек у потребителя при использовании 1 т. продукции, руб.

-

200

3-й год

-

1000

2-й год

-

1000

В том числе по годам: 1-й год

-

500

Затраты на разработку новой технологии, тыс. руб.

-

2500

Удельные капитальные вложения, руб./т.

1500

1530

Зарплата с отчислениями на соцстрахование, руб.

480

определить

В том числе затраты на сырье и материалы, руб.

1600

определить

Себестоимость 1 т. продукции, руб.

2350

определить

Объем производства в год, т.

12000

12000



Решение:

Вначале необходимо определить снижение материальных затрат по формуле:



,		(1)

где Эм - экономия материальных ресурсов на 1 т. продукции, руб.;

Мд - материальные затраты на 1 т. продукции по действующей технологии, руб.;

Iм - индекс изменения материальных затрат в долях единицы.







Изменение затрат по заработной плате с отчислениями на соцстрахование определяем по формуле:



,		(2)



где Эз - экономия по заработной плате на 1 т. продукции, руб.;

Зд - затраты по заработной плате с отчислениями на соцстрахование по действующей технологии на 1 т. продукции, руб.;

 - индекс роста производительности труда в долях единицы.







Затем определяем себестоимость изготовления 1 т. продукции по новой технологии:



,		(3)



где Сд - себестоимость изготовления 1 т. продукции по действующей технологии, руб.;

Эм - снижение материальных затрат на 1 т. продукции за счет новой технологии, руб.;

Эз - снижение затрат по заработной плате с отчислениями на соцстрахование за счет новой технологии на 1 т., руб.







Изменение удельных вложений при внедрении новой технологии (Кн) необходимо скорректировать относительно дополнительных затрат на ее разработку с учетом приведения разновременных затрат к расчетному году по формуле:



,		(4)



где Ко - удельные капвложения по новой технологии (по данным табл.), руб.;

К1, К2, К3 - затраты на разработку новой технологии в 1-й, 2-й, 3-й годы их осуществления, тыс. руб.;

 - коэффициент приведения капвложений к расчетному году, определяемый по формуле:



,		(5)



где Енп - норматив для приведения разновременных затрат, равный 0,1;

t - период времени приведения (годы).










Годовой экономический эффект определяем по формуле:



,		(6)



где Сд - себестоимость 1 т. продукции по действующей технологии, руб.;

Енп - нормативный коэффициент эффективности капвложений по новой технике, равный 0,15;

Кд - удельные капвложения по действующей технологии, руб.;

Сп - сокращение издержек у потребителя при использовании 1 т. продукции, руб.;

Кп - снижение удельных капвложений у потребителя на 1 т. продукции, руб.;

Сн - себестоимость 1т продукции по новой технологии, руб.;

Кн - удельные капвложения по новой технологии с учетом затрат на ее разработку и приведения их к расчетному году, руб.;

Вн - выпуск продукции за год по новой технологии, т.





Срок окупаемости дополнительных капитальных вложений рассчитывается по формуле:



,		(7)



где Кд, Кн - удельные капитальные вложения по действующей новой технологии, руб.;

Сд, Сн - себестоимость единицы продукции по действующей и новой технологии, руб.;

Вн - выпуск продукции за год по новой технологии, т.



.


Список использованных источников



	1. Ильин А.И., Синица Л.М. Планирование на предприятии: Учебное пособие. В 2-х частях. – Мн.: ООО «Новое знание», 2000. – 728 с.

		2. Велесько Е.И., Илюкович А.А. Инвестиционное проектирование. Учебное пособие. Минск: БГЭУ, 2003г.

		3. Савицкая Г.В. Экономический анализ: Учеб. - 10-е изд., испр. – М.: Новое знание, 2004. – 640 с.

		4. Суша Г.З. Экономика предприятия: Учеб. пособие. – М.: Новое знание,2003. – 384 с.

		5. Хрипач В.Я. и др. Экономика предприятия. – Мн.: Экономпресс, 2001. –464 с.

		6. Экономика предприятия: Учеб. пособие / В.П. Волков, А.И. Ильин, В И. Станкевич и др. – 2-е изд., испр. – М.: Новое знание, 2004 – 672 с.

7. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.; Финансы и статистика, 2000г.