Структура системы безопасности жилого дома

1





ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ И НАУКЕ

Санкт-Петербургский Государственный Университет Сервиса и Экономики

Институт социологии управления социальными процессами

Кафедра «Социальный менеджмент»











РЕФЕРАТ

по дисциплине



ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ 

В ДОМОВЕДЕНИИ.



на тему



«СТРУКТУРА СИСТЕМ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА»











	

	

	

















Санкт-Петербург

2010

Содержание:



Введение

3

Структура системы безопасности жилого дома

4

Подсистема контроля и управления доступом

Аудиодомофоны

Видеодомофоны

4

4

5

Подсистема видеонаблюдения

5

Подсистема охранной и пожарной сигнализации

8

Подсистема диспетчеризации и мониторинга инженерных систем дома

10

Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации

11

Интеграция средств безопасности

13

Перспективы развития систем безопасности

16

Заключение

18

Список литературы

19

























Введение



Одно из самых излюбленных и распространенных мест зло-умышленников – подъезд жилого дома. Новостройки конца 80-х, каких обычно много в спальных районах, имеют подъезды типа «мечта киллера»: лестницы отделены от лифтовых холлов с выходом через общие лоджии. Место глухое, безлюдное, с него хорошо просматривается площадка перед лифтом, слышно, как открываются двери квартир и раздаются шаги жильцов по коридору. Не менее привлекательны для преступников дома постройки начала прошлого века. Просторные вестибюли, колонны, всевозможные ниши и толстые стены с превосходной звукоизоляцией. Удобны для нападения дворы-колодцы: галерея арок, не обозреваемых из окон домов, и вообще практически не обозреваемых, особенно при отсутствии освещения. «Хрущевки» для грабежей подходят меньше. Теснота и простая до аскетизма планировка – от входа сразу лестница и квартиры; ни выступа, ни закутка, где можно затаиться в ожидании жертвы. Но зато в таких домах, как правило, из ограничителей доступа лишь кодовые замки с вдавленными кнопками. Welcome, наркоманы и бомжи. 

Проблема обеспечения личной безопасности и сохранности имущества стоит сейчас как никогда остро. Свободный доступ в подъезд и неохраняемый двор заставляют нас вздрагивать от резких незнакомых звуков, оглядываются, открывая дверь или заслышав на лестнице шаги. Монтаж современной комплексной системы безопасности позволит вам чувствовать себя защищённым не только в квартире, но и на улице, спокойно отпускать детей на прогулку или оставлять на ночь машину. 

Существует несколько вариантов решения вопроса безопасности жилья при помощи технических средств: от тривиальных до замысловатых интегрированных систем. Выбор решения зависит от защищаемого объекта и желания потребителей. 















Структура системы безопасности жилого дома



Систему безопасности дома можно представить как совокупность подсистем:

  контроля и управления доступом; 

  видеонаблюдения; 

  охранной и пожарной сигнализации; 

  диспетчеризации и мониторинга инженерных систем дома; 

  сбора, обработки, хранения и отображения информации; 

  оперативного реагирования. 

Каждая из подсистем представляет обособленный технический комплекс. Например, оборудование подъезда стальной дверью и замком является основой для создания системы управления доступом, а установка видеокамеры и организация дуплексной связи от двери каждого подъезда — основой для создания диспетчерской службы и т. д. 



Подсистема контроля и управления доступом



Аудиодомофоны

Аудиодомофоны (далее домофоны) являются неотъемлемой частью инженерной инфраструктуры современного дома. Это простая и удобная в эксплуатации система ограничения доступа на защищаемую территорию (подъезд). Установка домофона помогает справиться с проблемой вандализма и порчи общего имущества дома: сохранить в целости стены, лифт, почтовые ящики, электроосвещение на этажах и т. п. Кроме того, установка домофона снижает вероятность проникновения в подъезд случайных лиц и уменьшает риск нападений с преступными целями в защищенном доме. 

Обязательным условием для установки домофона является наличие металлической двери с двухслойной либо трехслойной конструкцией. 

Монтаж домофона должен производиться с соблюдением требований действующих СНиП и других нормативных документов по эксплуатации жилищного фонда.



Видеодомофон

Принцип работы видеодомофона отличается от работы аудиодомофона только в части получения у жильца видеоизображения посетителя, дающего о нем более полную информацию. 

Разные варианты использования видеодомофона позволяют получить видеоизображение во всех квартирах подъезда. 

Видеодомофон наиболее эффективен при наличии поста консьержа в подъезде. Хорошее и относительно недорогое решение, позволяющее консьержу, как лицу, отвечающему за порядок и безопасность в подъезде, иметь полную (аудио- и видео-) информацию о посетителе.



Подсистема видеонаблюдения



В простейшем случае система видеонаблюдения представляет собой видеокамеру, фиксирующую входящих в подъезд, подключенную к специальному записывающему устройству.

Следует отметить, что уже сам факт наличия видеонаблюдения оказывает заметное останавливающее воздействие на потенциальных нарушителей. Еще более эффективным является вариант с использованием средств видеоконтроля, при которых жители извещены о том ,что территория в доме и вокруг него просматривается видеокамерами.



Существенное различие централизованного видеонаблюдения от системы локальной видеозаписи доступа в подъезд — это возможность не только комплексного контроля ситуации, но и оперативного реагирования на нее.

При этом консьерж в каждом подъезде не обязателен, достаточно одного диспетчера (организации одного рабочего места для круглосуточного контроля) на несколько подъездов, весь дом или даже на несколько домов. Более того, в каждой охранной видеосистеме есть возможность программно-аппаратного контроля движения в поле зрения видеокамер, что значительно упрощает работу диспетчера, внимание которого может быть ослаблено (из-за усталости или других причин).



Система видеонаблюдения может включать в себя видеокамеры различной конфигурации. Тип видеокамеры определяется условиями ее работы: темный подвал или узкий лифт, улица, котельная и т. п. Технические средства управления видеокамерами (поворотное устройство, трансфокатор — для дистанционной фокусировки) и аппаратно-программный комплекс обработки и записи видеоинформации (видеомагнитофон, компьютер) существенно облегчают и повышают эффективность работы диспетчера.

Решив установить систему централизованного видеонаблюдения, вы должны обратиться к специалистам, которые помогут выбрать оптимальное решение и определят:

места (зоны контроля), где будет установлена и куда будет направлена каждая видеокамера; 

степень детализации видеоконтроля (количество прошедших человек, кто именно прошел, в каком состоянии был, когда проходил) для каждой конкретной зоны; 

систему регистрации; 

место нахождения диспетчерского пункта, обязанности оператора. 



Подсистема охранной и пожарной сигнализации



Важным элементом комплексной системы безопасности является подсистема охранной и пожарной сигнализации.

Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС) должна обеспечивать охрану выделенных зон в автоматизированном режиме. СОТС нижнего уровня (квартира) в типовом варианте решения управляются с пульта локального приемно-контрольного прибора, размещаемого непосредственно в охраняемой зоне. С данного локального приемно-контрольного прибора в систему диспетчеризации должна обеспечиваться дифференцированная подача сигналов постановки/снятия с охраны, несанкционированного проникновения, пожарной тревоги, при детектировании наличия опасной концентрации в воздухе — газовой опасности. Элементы охранных систем общедомового назначения должны управляться через систему сбора, обработки, хранения и отображения информации (ССОИ) централизованно. В жилых зданиях рекомендуется оборудовать средствами СОТС выходы в подвал, на чердаки или крыши, запасные выходы, технологические помещения.

В зависимости от условий размещения, прогнозируемой вероятности тех или иных угроз, принятой тактики охраны создаются один или два рубежа охраны. Они создаются на подступах к зданию и по его периметру (стены, перекрытия, двери, окна), в помещениях.

Для обеспечения надежной охраны используют комбинированные датчики (извещатели), основанные на различных физических принципах обнаружения. Извещателями системы охранной сигнализации объемного типа блокируются помещения, имеющие оконные проемы. Магнитоконтактными извещателями блокируются все наружные двери, двери основных помещений и двери, оборудованные элементами СКУД, створки оконных рам. Помещения нижних этажей зданий, а также расположенные возле пожарных лестниц, балконов, карнизов и т. п. с оконными проемами, не оборудованными декоративными металлическими решетками, блокируются акустическими извещателями разбития стекла.

СОТС и ССОИ должны обеспечивать протоколирование (архивирование) всех происходящих событий (постановка и снятие с охраны, тревожные сообщения, неисправности, переход на электропитание от резервных источников, корректирование времени и др.). Целесообразно обеспечить ведение общего протокола с системой контроля и управлением доступом.

Состав систем пожарной безопасности для большинства объектов строго регламентирован нормативными документами и учитывается при проектировании. Для жилых зданий, не вошедших в нормативные перечни, установка данных средств безопасности до выхода региональных норм и требований носит рекомендательный характер.

При наличии в жилых зданиях оборудованных помещений для постов охраны (диспетчерских) с круглосуточным режимом функционирования рекомендуется создавать автоматические системы пожарной сигнализации с размещением в указанных помещениях приемно-контрольных приборов. При отсутствии дежурных служб или сложностях одновременного оборудования средствами пожарной сигнализации всех квартир (например, в находящемся в эксплуатации жилом здании) рекомендуется устанавливать средства охранно-пожарной сигнализации локального уровня.

Система оповещения предназначена для доведения информации о чрезвычайных ситуациях и местах их возникновения до жильцов, а также управления эвакуацией людей. Кроме того, она может использоваться для трансляции важных сообщений, радио_ или музыкальных программ. Оборудование системы оповещения должно обеспечивать:

передачу сообщений о чрезвычайных ситуациях (избирательное и последовательное оповещение) в автоматическом режиме или при помощи микрофона диспетчерского пульта 

доведение информации при помощи микрофонов, установленных на рабочих местах службы эксплуатации дома и постах операторов КТСБ, а также заранее записанных на магнитную ленту, жесткий диск компьютера. 









Подсистема диспетчеризации и мониторинга инженерных систем дома



Основой финансовой стабильности и эксплуатационной безопасности любого многоквартирного дома является применение энерго-- и ресурсосберегающих технологий, постоянный контроль состояния инженерных систем.

Ввод в эксплуатацию единой многоуровневой автоматизированной системы диспетчеризации инженерных сетей, контроля и управления объектами городского хозяйства (СДИС) направлен на создание информационной системы, обеспечивающей контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и автоматизацию деятельности диспетчерских служб. Создание подобной системы в рамках отдельного многоквартирного дома или группы домов ведет к значительному снижению затрат на энергоресурсы и повышению эффективности их использования (электроэнергия, газ, тепло, вода и пр.). Кроме того, введение в эксплуатацию полноценной СДИС предоставляет эксплуатационным службам и органам управления эффективный инструмент контроля, позволяющий решить следующие задачи:

создание механизма получения в автоматизированном режиме объективной, оперативной и достоверной информации о состоянии инженерного оборудования зданий и сооружений; 

повышение оперативности получения данных о признаках технологических аварий, неисправности оборудования инженерных сетей и автоматики здания; 

создание условий, стимулирующих реализацию ресурсо- и энергосберегающих технологий, режима экономии; 

автоматизация процессов сбора, обработки, протоколирования и отображения данных, подготовки статистических и финансовых документов по расчету за предоставленные услуги. 

Общими функциональными требованиями к СДИС являются: 

сбор и автоматическая обработка данных со счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды, тепла, природного газа на уровнях квартира (офис), — дом (строение); 

определение баланса здания по электроэнергии, горячей и холодной воде, теплу, природному газу; 

обнаружение инцидентов, связанных с техническими авариями в инженерных сетях, нарушением нормального функционирования счетчиков; 

сбор, протоколирование событий, автоматическая подготовка и передача аварийных сообщений в установленном формате (идентификатор координат, тип оборудования и признак инцидента); 

автоматический и/или интерактивный анализ данных, генерация отчетов и протоколов; 

хранение протоколируемых данных на сервере в стандартизированном формате, позволяющем производить их обработку и использование с помощью программного обеспечения других производителей; 

ведение баз данных по оборудованию (планируемые сроки и отметки о проведении регламентных и ремонтных работ, статистика, метрология и т. д.); 

мониторинг инцидентов в системе (регистрация аварийных, тревожных сигналов), обеспечение приоритетов передачи таких сообщений; 

функционирование под управлением операционных систем жесткого реального времени; 

разграничение доступа к данным по уровню администрирования и по принадлежности данных; 

возможность обмена данными в СДИС через унифицированные протоколы и интерфейсы. 



Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации



Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации (ССОИ) является важным элементом комплекса технических средств безопасности (КТСБ) в масштабах города, района, муниципального образования, жилого квартала, отдельного многоквартирного дома. ССОИ должна обеспечивать выполнение следующих функций:

согласование работы всех технических систем безопасности, обеспечение адекватного реагирования операторов постов охраны и наблюдения на возникающие сигналы тревоги и другие сообщения; 

выполнение централизованной и децентрализованной постановки и снятия с охраны отдельных зон в соответствии с полномочиями операторов и пользователей 

прием и обработку всей информации, которая поступает от приемно-контрольных приборов, непосредственно от средств обнаружения (извещателей охранной и пожарной сигнализации, детекторов наличия опасной концентрации газа и т. п.), а также обеспечивать приоритетный прием сигналов тревоги; 

вывод информации, поступающей от средств КТСБ на мониторы АРМ операторов постов охраны и наблюдения, оперативно-дежурных смен Единой службы спасения, диспетчеров аварийных служб в соответствии с заданной конфигурацией распределения данных и с привязкой сигналов тревоги к электронным планам и ГИС; 

оповещение персонала постов охраны и служб безопасности о возникших на объекте нештатных ситуациях и выдачу рекомендаций по реагированию на них, посредством отображения оперативной предупреждающей текстовой, графической информации на АРМ операторов и администрации. Кроме того, автоматически должны выдаваться установленные директивы, инструкции, рекомендации операторам; 

документирование в электронной форме с возможностью вывода на бумажные носители для последующего детального анализа всех событий, контролируемых системой, с указанием места их возникновения, характера, даты и времени, а также сообщений, команд по управлению техническими средствами КТСБ, действий персонала; 

разграничение доступа персонала к функциям и ресурсам системы в соответствии с его должностными обязанностями; 

анализ обстановки и блокирование действий, приводящих к нештатным ситуациям и снижению уровня безопасности объекта; 

оперативное предоставление по запросу администратора ретроспективной информации о состоянии безопасности объекта; 

дистанционное управление включением систем дежурного и ночного освещения, оповещения на функционирование по графикам в заданные промежутки времени, контроль их текущего состояния и возможность их оперативного изменения по командам и автоматически по фактам запрограммированных событий; 

автоматизацию процессов принятия решений при внештатных ситуациях; 

автоматический переход на автономный режим функционирования при повреждении линий связи или нарушении установленной схемы централизованного (дистанционного) управления на любом уровне и по другим причинам с сохранением и накоплением данных; 

возможность дистанционного подключения и управления с АРМ администратора (в случае тревоги — с АРМ операторов) любыми устройствами сетевого уровня в соответствии с предоставленными полномочиями. 

Управление КТСБ является многоуровневыми гибким, с приоритетом выполнения команд с центрального пульта. При этом одновременно должна сохраняться возможность выбора управляющих функций территориально разнесенными подсистемами, обеспечение многовариантной их настройки, обмена информацией между подсистемами на сетевом уровне. Возможные схемы интеграции различных систем должны учитываться при разработке технических заданий на проектирование, выборе состава и варианта компоновки технических средств, определении топологии их размещения и прокладки коммуникаций, а также при подготовке проектной документации. 

Для повышения надежности функционирования КТСБ должна быть предусмотрена периодическая автоматическая проверка присутствия оператора путем запроса соответствующего пароля. Факт отсутствия оператора или неадекватное его реагирование на запросы должен протоколироваться, а в определенных случаях должна передаваться команда на включение внешних устройств оповещения и сигнализации.



Интеграция средств безопасности



Наиболее эффективным вариантом применения подсистем безопасности и жизнеобеспечения является их объединение в единую систему комплексной безопасности. Применение аналоговых систем архивирования и записи видеоинформации в этом случае (видеомагнитофон) неудобно — долгий поиск фрагмента записи, отсутствие возможности интеграции на уровне обработки сигнала с другими подсистемами. Поэтому, даже когда сигналы передаются в аналоговом формате, их регистрация осуществляется на цифровой носитель, позволяя производить их дальнейшую обработку с помощью современных программных средств. 

Таким образом, интегрированные системы безопасности дают возможность прямо с диспетчерского пункта пользоваться следующими дополнительными функциями:

речевая связь диспетчера с любым подъездом, вызов диспетчера с любого подъезда 

разграничение доступа и управление объектами (открывание дверей подъезда, черного хода, чердака, подвала, включение и выключение освещения, управление поворотными устройствами и трансфокаторами видеокамер, управление шлагбаумом на автостоянке и др.); 

охранно-пожарная сигнализация служебных и нежилых помещений, чердаков, подвалов, лифтовых машинных помещений и т. п.; 

мониторинг сетей теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. Обеспечение комплексной безопасности включает в себя: постоянный контроль состояния основных составных частей жизнеобеспечения объекта и реагирование на тревожные (аварийные) сигналы. Мероприятия по техническому обеспечению безопасности объекта включают установку: 

1. В подъезде 

металлической входной двери, электромагнитного замка 

домофона, 

скрытой (или защищенной) видеокамеры с выводом сигнала на диспетчерский пульт, пост консьержа, 

речевой двусторонней связи диспетчера с любым подъездом. 

2. В кабине лифта

скрытой видеокамеры с выводом на диспетчерский пульт (возможно подключение микрофона, отображение номера этажа, на котором находится лифт). 

3. В машинном отделении лифта

металлической двери и решеток на окна 

электромагнитного замка на дверь (возможен вариант подключения управляющего контроллера для управления замком из диспетчерской, либо просто отпирания замка по электронному ключу, который можно выдать работникам эксплуатационной службы) 

датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на диспетчерский пульт, 

датчика защиты от перегрузки двигателя лифта. 

4. На чердаке

металлических дверей и решеток на окна, 

электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3), 

датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на диспетчерский пульт, 

бессальниковой арматуры на трубопроводах, с датчиками технического состояния (с выводом сигнала на пульт мониторинга), 

датчика контроля концентрации газа с выводом тревожного сигнала на пульт диспетчера. 

5. В подвале

металлической двери и решеток на окна, 

электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3), 

датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на пульт диспетчера, 

бессальниковой трубопроводной арматуры, с датчиком технического состояния с выводом сигнала на пульт мониторинга в качестве вводных задвижек на прямом и обратном трубопроводе холодного и горячего водоснабжения, на коллекторах отопления. 

6. В электрощитовой

металлической двери и решеток на окна, 

электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3) 

датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на пульт диспетчера, 

датчика контроля сопротивления сети и реле контроля состояния с выводом сигнала на диспетчерский пульт. 

7. На посту консьержа

металлической двери и решеток на окна 

электромагнитного замка на дверь (доступ в диспетчерскую разрешен только управляющим дома и дежурным диспетчерам), 

датчиков охранно-пожарной сигнализации, 

«тревожной» кнопки вызова милиции (службы безопасности), 

аппаратно-программных средств управления доступом в подъезд (в служебные и нежилые помещения) и открытия дверей подъездов экстренным службам (милиция, МЧС, скорая помощь), 

средств связи с подъездами и устройств контроля датчиков. 

8. На прилегающей (придомовой) территории

обзорной видеокамеры с выводом сигнала на диспетчерский пульт (возможна установка купольной поворотной видеокамеры). 

Диспетчеризация дома либо нескольких домов позволяет осуществлять комплексный контроль работоспособности инженерных систем, предотвращение аварийных ситуаций (возникновение пожара, затопление подвала, утечка газа), своевременное выявление и предупреждение правонарушений и порчи имущества и контроль деятельности эксплуатационных служб.

Оборудование рабочего места дежурного диспетчера голосовой связью, с возможностью дистанционного управления подъездным замком позволяет обеспечить доступ в подъезд бригад скорой помощи, милиции, эксплуатационных служб, а также требовать соблюдения правил поведения от посетителей, находящихся у входа в подъезд.



Перспективы развития систем безопасности



При реализации комплексного подхода к построению систем защиты могут быть существенно снижены затраты на их создание за счет совместного использования технических, информационных ресурсов и ресурсов каналов связи различного назначения на конкретном объекте. 

Для вхождения подсистем безопасности различного уровня (дом, муниципальное образование, район) в единую комплексную систему безопасности Санкт-Петербурга необходимо обязательное соблюдение следующих требований:

центральное оборудование (серверы) пунктов мониторинга должны поддерживать сетевые решения; 

применяемое оборудование центров мониторинга должно быть одного производителя или иметь возможность интеграции между собой. 

Целесообразно, чтобы устанавливаемое оборудование интегрировалось с системой мониторинга ГУВД Санкт-Петербурга. 

Использование комплексной системы безопасности в группе многоквартирных жилых домов позволяет в дальнейшем без капитальных затрат произвести подключение к уже работающей диспетчерской расположенных поблизости охранных систем школ, детских дошкольных учреждений или других социально значимых объектов.

Использование круглосуточно работающего поста охраны позволяет осуществить дополнительно:

подключение брелков личной охраны граждан и тревожной сигнализации с подтверждением приема диспетчера и определением места события; 

подключение квартир граждан на охрану (пожар, вторжение); 

активное управление инженерными системами (освещение, вентиляция); 

быстрое развертывание систем видеонаблюдения и мониторинга мест скопления людей; 

оказание услуг кабельного телевидения и доступа к сети Интернет для жильцов дома. 































Заключение



Установка охранной системы в жилом доме – это необходимая мера по расширению границ безопасности для себя, своих детей и своих близких. Специалисты различных компании имеют богатый опыт разработки и монтажа различных систем безопасности, позволяющих обеспечить максимальную эффективность работы системы и сохранить при этом легкость доступа и передвижения по территории. Охранная система от – это реальная возможность на практике воплотить принцип «Мой дом – моя крепость».











































Список литературы



Якубович М.А. Конструкции жилых зданий. М., 2008.

Климушин Н.Г., Противопожарная защита зданий повышенной этажности. Изд. 2-е перераб. и доп. – М.: Стройиздат, 2005г.;

http://tzmagazine.ru/jpage.php?uid1=378&uid2=398&uid3=406 

http://www.durafort2000.ru/news727.php