मानेसर

मानेसर (Manesar) भारत के हरियाणा राज्य के गुरुग्राम ज़िले में स्थित एक नगर है। मानेसर एक तेजी से उभरता औद्योगिक शहर है, साथ ही यह दिल्ली के राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र एनसीआर (NCR) का एक हिस्सा भी है। यह एक सुशुप्त गाँव से भारत के एक सर्वाधिक तेजी से उभरते टाउनशिप में परिवर्तित हो चुका है। यह एनसीआर (NCR) से एक शीघ्र जुड़नेवाला क्षेत्र है। कुछ विकासकों ने मानेसर के साथ एक नया उपनाम जोड़कर इसे 'नया गुड़गांव' का नाम दिया है। राजनीतिक संवेदनशीलता के केन्द्र - दिल्ली से इसकी निकटता के कारण सरकार ने यहाँ राष्ट्रीय महत्त्व के कुछ संस्थानों जैसे राष्ट्रीय सुरक्षा गार्ड (और इसका प्रशिक्षण केंद्र), राष्ट्रीय बम डेटा केंद्र और राष्ट्रीय मस्तिष्क अनुसंधान केंद्र के मुख्यालयों की स्थापना की स्थापना की है। आसपास के स्थानों से 100,000 से अधिक लोग काम करने के लिए मानेसर जाते हैं। गुड़गांव-मानेसर मास्टर प्लान के अनुमान के अनुसार 2021 तक यहाँ की जनसंख्या 37,00,000 हो जाएगी. यहाँ कई कारखाने, कार्यालय, होटल और शैक्षणिक संस्थान मौजूद हैं। इस क्षेत्र के आस-पास कई दर्शनीय खेल परिसर स्थित हैं, जिनमें कई गुड़गांव से जुड़े हुए हैं। मानेसर का नाम हिंदू पौराणिक कथाओं में उल्लेखित है। संस्कृत से अनुवाद किए जाने पर मानेसर का अर्थ "मस्तिष्क के देवता की भूमि" या भगवान शिव की भूमि होता है। मूल मानेसर गाँव दिल्ली-जयपुर राजमार्ग (एनएच-48 (NH-48)) पर स्थित तकरीबन 1000 घरों वाला एक सुशुप्त गाँव था, लेकिन नब्बे के दशक के उत्तरार्द्ध से यह एक तेजी से उन्नति करने वाले शहर में बदल गया है जहाँ कई विश्वस्तरीय-ब्रांडों ने अपनी फैक्ट्रियाँ स्थापित की हैं। इसकी उन्नति में फैक्ट्रियों को दिल्ली से बाहर करने के सरकार के कदम के साथ-साथ गुड़गांव शहर (15 मिनट की दूरी पर स्थित) के तीव्र विकास और दिल्ली के इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से निकटता (तकरीबन 40 मिनट की दूरी) से काफी मदद मिली है। मूल मानेसर गाँव में विभिन्न समुदायों के लोग रहते हैं लेकिन यहाँ के 80% निवासी यादव हैं (जो अपने सर्वाधिक प्रसिद्ध पूर्वज भगवान कृष्ण के लिए कहीं अधिक लोकप्रिय हैं) और इनका मुख्य पेशा खेती है। हालांकि आज यह दुनिया भर से आए लोगों से भर गया है और आधुनिक भारत में जिस किसी भी पेशे के बारे में आप सोच सकते हैं, वह यहाँ मौजूद है। मानेसर राष्ट्रीय राजमार्ग 48 पर स्थित है और इस मार्ग पर स्थानीय बसों की सेवा उपलब्ध है। निकटतम रेलवे स्टेशन गुड़गांव स्टेशन है। हरियाणा मेट्रो रेल निगम हरियाणा अपनी मेट्रो रेल सेवा का विस्तार हरियाणा में पड़ने वाले राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) (NCR) के इलाकों में करने के लिए स्वयं का मेट्रो निगम स्थापित करने जा रही है, साथ ही यह मेट्रो रेल को मानेसर शहर तक बढ़ाने की योजना भी बना रही है। मानेसर तक प्रस्तावित दिल्ली मेट्रो लिंक आईटी (IT) और आईटीईएस (ITeS) क्षेत्र से निरंतर बढ़ती माँग ने गुड़गांव जिले में आईएमटी (IMT), मानेसर के सेक्टर 8 को एक उभरते हुए "अगली पीढ़ी के आईटी-आईटीईएस (IT-ITeS) गंतव्य" के रूप में तब्दील कर दिया है। बुनियादी ढाँचे में महत्वपूर्ण सुधार का कार्य मानेसर में प्रगति पर है। दिल्ली - जयपुर एक्सप्रेस मार्ग ने दिल्ली से मानेसर तक के सफ़र का समय 90 मिनट से घटाकर 30 मिनट कर दिया है। सार्वजनिक परिवहन में आगे सुधार के लिए, दिल्ली मेट्रो का विस्तार मानेसर तक करने की योजनाएं बनायी गयी हैं। कुंडली-मानेसर-पलवल एक्सप्रेस मार्ग 135.6 किलोमीटर लंबे दिल्ली पश्चिमी परिधीय एक्सप्रेस मार्ग, जिसे कुंडली-मानेसर-पलवल एक्सप्रेस मार्ग के रूप में भी जाना जाता है, के निर्माण का कार्य अत्यंत तीव्र गति से चल रहा है। कुंडली-मानेसर-पलवल (KMP) एक्सप्रेस मार्ग के जून 2009 तक चालू हो जाने की योजना बनाई गयी थी लेकिन यह 2010 से पहले तैयार नहीं हो सकता है। इसके कारण दिल्ली को रात के भारी ट्रैफिक की भीड़ से राहत मिल जाएगी. एक्सप्रेस मार्ग रात्रि वाहनों के लिए एक बाईपास के रूप में कार्य करेगा।  हरियाणा में 135-किमी लंबे कुंडली-मानेसर-पलवल (KMP) एक्सप्रेस मार्ग, जिसे पश्चिमी परिधीय एक्सप्रेस मार्ग के रूप में भी जाना जाता है, इसे प्रत्येक 45 किलोमीटर के तीन संकुलों में विभाजित किया गया है। कुंडली, मानेसर और पलवल में तीन प्रमुख कैम्प स्थापित किये गए हैं, जो जसौरी खेरी, बादली और ताओरू में मौजूद तीन सहायक कैम्पों द्वारा समर्थित हैं। चार फ्लाईओवर उन स्थानों पर प्रस्तावित किये गए हैं जहाँ एक्सप्रेस मार्ग, एनएच-1 (NH-1), एनएच-10 (NH-10), एनएच-48 (NH-48) और एनएच-57 (NH-57) नामक राष्ट्रीय राजमार्गों को पार करेंगे। राज्य के राजमार्गों की क्रॉसिंग और जिले के प्रमुख सड़कों पर सोलह ओवरपास (उपरिगामी मार्ग) और अंडरपास (भूमिगत मार्ग); गाँव की सडकों की क्रॉसिंग पर सात ओवरपास, नौ अंडरपास और 27 अंडरपास; और 33 कृषि वाहनों के अंडरपास, 31 पशुओं के क्रॉसिंग वाले मार्ग, 61 पैदल यात्री क्रॉसिंग मार्ग, चार रेलवे ओवरब्रिज, 18 बड़े और छोटे पुल, 292 स्थानों पर मल-जल निकासी मार्ग (क्रॉस ड्रेनेज वर्क्स) (कलवर्ट) और दो ट्रक पार्किंग एवं बसों के चार जमावडों का भी निर्माण किया जाएगा. रियल एस्टेट में हाल के निष्कर्षों के अनुसार, मानेसर भारत के सर्वोत्तम भविष्योन्मुखी निवेश स्थानों में शामिल है। हालांकि, मानेसर में आवासीय संपत्ति अभी तक निर्माणाधीन अवस्था में है, मानेसर की व्यावसायिक संपत्ति में अत्याधुनिक ऑफिस योग्य स्थान उपलब्ध हैं। आईएमटी (IMT) मानेसर में सेक्टर 1 को एचएसआईआईडीसी (HSIIDC) द्वारा आवासीय क्षेत्र के रूप में विकसित किया गया है जहाँ 550 से अधिक व्यक्तिगत आवासीय भूखंड और 50 सामूहिक आवासीय भूखंड उपलब्ध हैं, जिन्हें 2006 में आईएमटी (IMT) मानेसर के व्यावसायिक संस्थानों में कार्यरत कर्मचारियों के सामूहिक आवासीय समितियों के लिए आवंटित किया गया था। इसके अलावा कई सबसे अग्रणी विश्वस्तरीय ब्रांड जैसे टोयोटा, मित्सुबिशी, होंडा, सुजुकी और इसी तरह के अन्य ब्रांड पहले से ही यहाँ मौजूद हैं, जो मानेसर के रियल एस्टेट में भारी निवेश कर रहे हैं। साथ ही जयपुर तक के लिए एक एक्सप्रेस मार्ग का प्रस्ताव मानेसर रियल एस्टेट के महत्त्व को बढाने वाला एक अन्य आकर्षक पहलू है। भारत के अधिकाँश शीर्ष स्तरीय बिल्डरों जैसे रिलायंस, डीएलएफ, यूनिटेक, रहेजा, वाटिका आदि ने इस खंड पर अभूतपूर्व टाउनशिप विकसित करने के लिए पहले से ही अपना स्थान सुरक्षित कर लिया है। मानेसर ग्रामीण इलाके में स्थित एक साधारण से गाँव से पूरी तरह बदलकर एक भव्य औद्योगिक और वाणिज्यिक व्यापार केंद्र बन गया है। विशेषकर आईएमटी (IMT) मानेसर औद्योगिक क्षेत्र के विकास के बाद, मानेसर में हुए व्यावसायीकरण ने विकास का आदर्श उदाहरण प्रस्तुत किया है। मानेसर रियल एस्टेट की क्षमता को स्वीकार करते हुए कई बड़ी कंपनियाँ और उद्योग अपनी योजनाओं को अमल में लाने के लिए यहाँ अपना ध्यान केंद्रित कर रही हैं। मानेसर अभी भी रूपांतरण की अवस्था में है और वह दिन दूर नहीं जब यह एक अच्छी तरह विकसित शहर में बदल जाएगा जहाँ सभी बुनियादी सुविधाओं के साथ-साथ कहीं अधिक जटिल और आधुनिकतम चीजें हाथ की दूरी में मौजूद होंगी. रियल एस्टेट में हाल के निष्कर्षों के अनुसार, मानेसर का नाम भारत के शीर्षस्थ संभावित निवेश स्थानों की सूची में अंकित है। मारुति सुजुकी मानेसर में लाखों डॉलर के निवेश से अपना एक प्रमुख आर एंड डी केंद्र स्थापित करने की योजना बना रही है, जो 2010 में पूरा हो जाने के लिए प्रस्तावित है। मानेसर की लोकप्रियता के कारणों को खोजना मुश्किल नहीं है। "यह मुख्य जयपुर-दिल्ली राजमार्ग पर अहीरवाल पट्टी पर स्थित है और दिल्ली से बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा यहाँ से सिर्फ 32 किलोमीटर दूर है, जबकि कनॉट प्लेस की दूरी 45 किमी है। यहाँ से कनॉट प्लेस तक पहुँचने में करीब डेढ़ घंटे का समय लगता है।" "लोकेशन के अलावा, मानेसर की अन्य आकर्षक विशेषता यह है कि इसके पास सबसे अच्छा बुनियादी ढांचा मौजूद है और इस संदर्भ में यह अन्य औद्योगिक टाउनशिप से कहीं आगे हैं। कोइ भी निवेशक जो इस स्थान को देखने के लिए आता है, वह यहाँ मौजूद व्यवस्थाओं को देखकर अत्यंत प्रभावित हो जाता है। अन्य राज्य निगमों के विपरीत, जो बुनियादी ढांचे के विकास का कार्य अपने ही स्वयं के सरकारी निकायों को देती है, हमने यहाँ हर चीज के लिए विश्वस्तरीय निविदाएं जारी की हैं। उद्योग से जुड़े सर्वश्रेष्ठ नाम इनके लिए बोली लगाते हैं और इसके परिणाम स्वरुप आज हमारे पास विश्वस्तरीय बुनियादी ढांचा मौजूद है।" सेक्टर-1 में तकरीबन 250 एकड़ (1.0 कि॰मी2) की जमीन उपलब्ध है, जो राष्ट्रीय राजमार्ग-8 के बांयी और स्थित है जबकि गुड़गांव से जयपुर की ओर जाते हुए क्षेत्र को औद्योगिक आवास के लिए चिह्नित किया गया है, जो प्रबंधकीय आवास और गैर-प्रबंधकीय आवास, दोनों प्रकार की आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है। गैर-प्रबंधकीय आवास को सामूहिक आवास के मानदंडों के अनुसार विकसित करने की योजना है। इस परिसर में आवासीय सुविधाओं के साथ सुविधाजनक शॉपिंग, विद्यालय और स्वास्थ्य सुविधाओं सहित अन्य आवश्यक सामाजिक बुनियादी सुविधाएं मौजूद हैं। मानेसर वास्तव में एक शहर बनने की स्थिति में है। जब से एचएसआईडीसी (HSIDC) ने जून, 1997 में इस परियोजना को हाथ में लिया है, यह काम अत्यंत तीव्र रफ़्तार से आगे बढ़ रहा है। हर तरह का बुनियादी ढांचा यहाँ मौजूद और सक्रिय है साथ ही अंतरराष्ट्रीय स्तर पर ख्याति प्राप्त कंपनियों जैसे होंडा स्कूटर्स एंड मोटरसाइकिल्स, ड़ेंसो, नॉरकूल, मित्सुबिशी इलेक्ट्रिकल्स, वीडियोकॉन, मोटोरोला, जॉनसन मैथे (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड, बक्स्टर इंडिया और भारत के प्रतिष्ठित ऑटोमोबाइल रिसर्च एसोसिएशन ने पहले से ही अपनी गतिविधियाँ यहाँ शुरू कर दी हैं। अच्छी तरह से व्यवस्थित सड़कें (न्यूनतम चौड़ाई: 15 मीटर), सीवरेज उपचार और निपटान संयंत्र, अत्याधुनिक बिजली घर और जल आपूर्ति प्रणालियों के साथ-साथ प्रोडक्शन हाउस की सुन्दर इमारतें और प्राकृतिक दृश्यों से परिपूर्ण उद्यान न केवल आँखों को सुकून देते हैं बल्कि एक ऐसी सुनियोजित व्यवस्था का प्रतिबिम्ब हैं जो अरावली की लगभग बंजर पहाड़ियों वाली बस्ती के एक टाउनशिप में तब्दील होने की दास्तान सुनाते हैं। वास्तव में, पहली छोटी सी पहाड़ी जिसपर मैदानी क्षेत्र के विस्तार के अंत में ऊँचाई पर एक प्राचीन मंदिर स्थित है एक मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। "मानेसर को जितना हरा-भरा बनाया जा सकता है, हम उसके लिए एक व्यापक प्रयास कर रहे हैं। विभिन्न किस्मों के 40 से अधिक पौधों को यहाँ वृक्षारोपण के लिए चुन लिया गया है और वृक्षारोपण का अधिकाँश कार्य पूर्ण होने की स्थिति में हैं। यह वास्तव में एक हरा-भरा औद्योगिक क्षेत्र हो जाएगा," यह कहना है एचएसआईडीसी (HSIDC) के महाप्रबंधक का, "इसके अलावा", वे कहते हैं, "हमने राष्ट्रीय राजमार्ग के दोनों तरफ 50-मीटर-विस्तार वाली एक हरित पट्टी छोड़ी है और यह इस औद्योगिक शहर के फेफड़ों के रूप में कार्य करेगा। एचएसआईडीसी (HSIDC) ने मानेसर में औद्योगिक मॉडल टाउनशिप स्थापित करने के लिए 1,736 एकड़ (7.03 कि॰मी2) जमीन का अधिग्रहण कर लिया है। इस जमीन पर कब्जा प्राप्त कर लेने के बाद, एचएसआईडीसी (HSIDC) ने सेक्टर-3 में एमयूएल (MUL), गुड़गांव एवं अन्य वेंडरों को 110 एकड़ (0.45 कि॰मी2) जमीन आवंटित कर दी है। वेंडर अपनी औद्योगिक इकाइयों का निर्माण शुरू करने की प्रक्रिया में हैं। एचएसआईडीसी (HSIDC) ने इन आवंटित भूखंडों पर आवश्यक भौतिकीय बुनियादी ढांचे के विकास का काम एक सीमित पैमाने पर पहले से ही शुरू कर दिया है। लक्ष्य किए गए व्यापक स्तर के सेगमेंट की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए तककरीबन 1,750 एकड़ (7.1 कि॰मी2) जमीन को पूरी तरह विकसित कर लिया गया है और स्थलों का आवंटन भी पूरा हो गया है। विभिन्न औद्योगिक क्षेत्रों जैसे कि उच्चस्तरीय तकनीकी इकाइयों, उच्चस्तरीय परिशुद्धता इकाइयों और गैर-प्रदूषणकारी इकाइयों पर विशेष रूप से ध्यान केंद्रित कर अलग-अलग जोन बनाए गए हैं। प्रत्येक जोन को विशिष्ट आश्रित किरायेदारों के आस-पास तैयार किया गया है- जिनमें से कुछ पहले से ही मानेसर के आसपास के क्षेत्र में मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, उन इकाइयों को प्राथमिकता दी गयी है जो गुड़गांव की सबसे बड़ी फैक्ट्री, मारुति उद्योग के लिए सहायक आपूर्तिकर्ता हैं। मिश्रित भूखंड में प्रत्येक जोन के अन्दर छोटे और बड़े आकार के भूखंड हैं और इन्हें इनकी मातृ इकाइयों, सहायक इकाइयों और उप-सहायक इकाइयों के लिए डिजाइन किया गया है। इसके लिए एक क्लस्टर-योजना निर्माण के दृष्टिकोण को अपनाया गया है। इसके अलावा, लघु-सूचीबद्ध उद्योग, जिनमें ऑटो और ऑटो कम्पोनेंट्स, उच्चस्तरीय परिशुद्धता उद्योग, वस्त्र, फार्मास्यूटिकल्स, सॉफ्टवेयर और सफेद वस्तु शामिल हैं, आईएमटी (IMT) के लिए महत्त्वपूर्ण सेगमेंट हैं और इनके लिए आधारभूत आंतरिक बुनियादी सुविधाएं अनुकूलित की गयी हैं। एक औद्योगिक टाउनशिप के रूप में अपनी प्राथमिक कार्यप्रणाली के बावजूद, आईएमटी (IMT) शहर की समस्त सुविधाएं प्रदान करने की प्रक्रिया में है। एक नौ-कोर्स के एक गोल्फ कोर्स के साथ क्लब हाउस पूरा होने की स्थिति में है। कंपनी के शीर्ष प्रबंधकीय अधिकारियों को शीघ्र स्थानांतरण की सुविधा प्रदान करने के लिए इसके निकट एक हेलिपैड तैयार किया जाएगा. इसके अतिरिक्त कर्मचारियों के लिए अन्य मनोरंजक सुविधाएं पूरा होने की प्रक्रिया में हैं। मानेसर का एक अन्य विशिष्ट पहलू है प्रबंधकीय और गैर-प्रबंधकीय कर्मचारियों के लिए आवासीय परिसरों का एक साथ विकास. एचएसआईडीसी (HSIDC) ने राष्ट्रीय राजमार्ग के आस-पास 250 एकड़ (1