株式会社Ａｎｄ　Ｄｏホールディングス
有価証券報告書－第15期(2022/07/01－2023/06/30)

５【経営上の重要な契約等】１．「ハウス・リースバック」資産の流動化・資金調達に関する業務委託契約締結について（１）HLB11号合同会社当社は、2022年９月21日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB11号合同会社（以下HLB11号）に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2022年９月28日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、株式会社きらぼし銀行（本社：東京都港区、頭取：渡邊壽信）をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB11号に譲渡しました。①譲渡の目的「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。②譲渡資産（信託受益権）の概要対象不動産概要首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物平均・戸当り約16百万円対象不動産件数175件譲渡価額2,825百万円帳簿価額2,234百万円譲渡益591百万円シニアレンダー株式会社きらぼし銀行③HLB11号合同会社の概要名称HLB11号合同会社代表者役職・氏名一般社団法人ファンドドゥ11号職務執行者田中雅勝所在地東京都千代田区霞が関三丁目２番５号事業内容不動産信託受益権の取得、保有及び処分設立年月日2022年８月12日出資の総額100千円出資割合一般社団法人ファンドドゥ11号100.0％当社との関係（資本関係）匿名組合出資として141百万円出資しております。（関連当事者への該当状況）該当ございません。（人的関係）特記すべき事項はござません。（取引関係）特記すべき事項はござません。（２）HLB12号合同会社当社は、2022年12月19日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB12号合同会社（以下HLB12号）に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2022年12月23日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天信託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：柴垣宏行）をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB12号に譲渡しました。①譲渡の目的「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。②譲渡資産（信託受益権）の概要対象不動産概要首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物平均・戸当り約16百万円対象不動産件数272件譲渡価額4,375百万円帳簿価格3,466百万円譲渡益908百万円シニアレンダー楽天信託株式会社③HLB12号合同会社の概要名称HLB12号合同会社所在地東京都千代田区霞が関三丁目２番５号事業内容不動産信託受益権の取得、保有及び処分設立年月日2022年11月18日出資の総額100千円出資割合一般社団法人ファンドドゥ12号100.0％当社との関係（資本関係）匿名組合出資として218百万円を出資しております。（関連当事者への該当状況）該当致しません。（人的関係）特記すべき事項はござません。（取引関係）特記すべき事項はござません。（３）HLB13号合同会社当社は、2023年３月27日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB13号合同会社（以下HLB13号）に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2023年３月29日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天信託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：柴垣宏行）をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB13号に譲渡しました。①譲渡の目的「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。②譲渡資産（信託受益権）の概要対象不動産概要首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物平均・戸当り約17百万円対象不動産件数178件譲渡価額2,994百万円帳簿価格2,340百万円譲渡益654百万円シニアレンダー楽天信託株式会社③HLB13号合同会社の概要名称HLB13号合同会社代表者役職・氏名一般社団法人ファンドドゥ13号職務執行者田中雅勝所在地東京都千代田区霞が関三丁目２番５号事業内容不動産信託受益権の取得、保有及び処分設立年月日2023年２月21日出資の総額100千円出資割合一般社団法人ファンドドゥ13号100.0％当社との関係（資本関係）匿名組合出資として149百万円を出資しております。（関連当事者への該当状況）該当致しません。（人的関係）特記すべき事項はござません。（取引関係）特記すべき事項はござません。（４）HLB14号合同会社当社は、2023年６月27日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB14号合同会社（以下HLB14号）に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2023年６月29日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天信託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：柴垣宏行、以下「楽天信託」）をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB14号に譲渡しました。①譲渡の目的「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。②譲渡資産（信託受益権）の概要対象不動産概要首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物平均・戸当り約17百万円対象不動産件数286件譲渡価額4,882百万円帳簿価格3,902百万円譲渡益980百万円シニアレンダー楽天信託株式会社③HLB14号合同会社の概要名称HLB14号合同会社代表者役職・氏名一般社団法人ファンドドゥ14号職務執行者田中雅勝所在地東京都千代田区霞が関三丁目２番５号事業内容不動産信託受益権の取得、保有及び処分設立年月日2023年５月19日出資の総額100千円出資割合一般社団法人ファンドドゥ14号100.0％当社との関係（資本関係）匿名組合出資として243百万円を出資しております。（関連当事者への該当状況）該当致しません。（人的関係）特記すべき事項はござません。（取引関係）特記すべき事項はござません。２.完全子会社間の吸収合併契約締結について当社は、2023年１月１日を効力発生日として、2022年10月17日開催の取締役会において、当社の完全子会社である株式会社ハウスドゥ・ジャパンを存続会社とし当社の完全子会社である株式会社小山建設との吸収合併契約を締結いたしました。当該契約に基づき、2023年１月１日付で吸収合併を行っております。詳細は、「第５経理の状況１連結財務諸表等（１）連結財務諸表注記事項（企業結合等関係）」に記載のとおりであります。