イオンディライト株式会社
有価証券報告書－第49期(令和3年3月1日－令和4年2月28日)

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】１．経営成績等の状況（１）経営成績に関する説明当連結会計年度（2021年３月１日～2022年２月28日）の業績は、売上高が3,176億57百万円（対前年比105.9％）、営業利益157億33百万円（同103.3％）、経常利益157億89百万円（同103.4％）、親会社株主に帰属する当期純利益106億65百万円（同91.3％）となりました。当期上期は、新型コロナウイルスの陽性反応者が確認された施設におけるアルコール消毒清掃の需要拡大や2021年２月に発生した福島県沖地震の復旧関連工事等が上積み要因となり、期初に掲げた連結業績予想（以下、「連結業績予想」）に対し、堅調に業績を推移することができました。しかしながら、下期以降、建設施工事業等において、各種工事の延期や規模の縮小が続く等、新型コロナウイルスによるマイナス影響が期初想定を上回る中、コロナ下におけるお客さまの経営環境変化に寄り添った提案が不十分となってしまったこと等により、通期では、売上高、営業利益、経常利益が連結業績予想を下回る結果となりました。一方、親会社株主に帰属する当期純利益は、経営効率化の一環として実施した連結子会社の固定資産売却に伴う特別利益の計上等により、期初に掲げた連結業績予想を上回る結果となりました。※期初に掲げた2022年２月期の連結業績予想：売上高3,250億円、営業利益・経常利益165億円、親会社株主に帰属する当期純利益105億円［当連結会計年度の主な取り組み］〈中期３ヵ年経営計画の策定〉当社は、中長期ビジョン「イオンディライトビジョン2025」（以下、「ビジョン2025」）の実現に向けた成長を加速するため、新たに2021年度を初年度とする中期３ヵ年経営計画（以下、「中期経営計画」）を策定しました。こうした中、当期は、施設の「安全・安心」を守るファシリティマネジメント（以下、「ＦＭ」）企業として依然、感染拡大が続く新型コロナウイルスへの対応を実施しながら、中期経営計画で掲げる「お客さま起点の経営」、「ＤＸの推進」、「グループ経営」の３つの基本方針に基づく各種取り組みを推進いたしました。〈新型コロナウイルス感染拡大への対応〉新型コロナウイルスの感染拡大が続く中、当社はイオングループ店舗をはじめとした各種施設に向けて、業務用マスク、手袋、アルコール、アクリルパーテーションといった防疫関連資材の提供や施設内の換気改善を促進するための「ネットワーク型ＣＯ２濃度モニターシステム」の開発や導入といった防疫対策の実施を継続しました。加えて、陽性反応者が確認された施設への消毒清掃の実施や科学的根拠に基づき衛生的な環境を実現するニュースタンダードクリーニングの導入拡大に努めました。当社では引き続き、接触感染防止や飛沫感染防止に向けた様々な防疫対策を提供していくことで、コロナ下においても、お客さま、地域社会に「安全・安心」な施設環境を提供してまいります。〈お客さま起点の経営〉当社は、お客さまのニーズを起点とするサービスを提供していくことを目的に既存顧客に対して、顧客毎の取引全般に責任を持つアカウントマネジャーを配置し、アカウント営業の強化に取り組みました。アカウントマネジャーによる顧客に寄り添った対応により顧客満足度を高めるとともに、各顧客への理解を深め、それぞれの課題や業界動向の正確かつ迅速な把握に努めました。また、営業生産性の向上を目的に、営業活動の可視化・共有化に取り組み、成約に至った案件のプロセスを分析し展開することで組織的な営業力強化を図りました。そのほか、2022年１月にＦＭのサービス紹介サイト「ＦＭＮａｖｉ」を開設しました。こうした取り組みにより、既存顧客における未受託物件の受託や新規顧客開拓に繋げ、マーケットシェアを拡大しました。同時に期初より全国８支社にて稼働を開始したカスタマーサポートセンター（以下、「ＣＳＣ」）にて、顧客施設の情報やニーズの集約に努めました。アカウントマネジャーからの顧客情報、ＣＳＣからの施設情報の分析を通じて、業種別ソリューションの開発や品質改善に向けた取り組みを推進しました。〈ＤＸの推進〉ＦＭ業界において、人手不足の解消が喫緊の課題となる中、当社では、人手不足に対応しながら設備管理の専門性を活かしたサービスを効率的に提供していくための新たな施設管理モデル「エリア管理」の展開を推進しました。ＣＳＣによる遠隔サポートと各種システムやセンサーを活用した設備管理業務の省人化を通じて、従来の常駐型個別管理から巡回を主体にエリア単位で複数の施設を効率的に管理する仕組みへと移行を進めました。この結果、2022年２月末日現在、全国計151施設で省人化を実現しました。省人化した顧客施設では、ＣＳＣからの技術支援によるサービス品質の向上や常駐設備管理員のポスト削減に伴うオペレーションコストの削減に取り組みました。また、省人化に伴い、115名の設備管理の専門人材を新規受託物件や営業、工事部門に再配置することで、修繕工事や省エネ機器の更新工事の提案を積極化する等、更なるサービスの提供拡大に努めました。同時に、設備管理のみならず、警備においては、入退店管理や閉店業務のシステム化を推進し、清掃においては実用性を検証したうえで複数機種の清掃ロボットの採用を開始する等、持続可能な施設管理モデル構築に向けて各事業においてＤＸを推進しました。〈グループ経営〉・国内グループ会社の状況当社は、ＦＭ市場における中小型施設への競争力強化を目的に、連結子会社であるエイ・ジー・サービス(株)と(株)ドゥサービスを合併し、2021年３月１日付でイオンディライトコネクト(株)（以下、「ＡＤコネクト」）を設立しました。当期は、ＡＤコネクトを中・小型施設管理の中核会社としたグループ経営体制により従来、十分に参入できていなかった市場領域を含めた、より多くのお客さまへのサービス提供拡大を図りました。しかしながら、コロナ下で競争環境が激化する中、統合効果も十分に発揮することができず、期初に見込んだ成果を上げることができませんでした。また、旅行関連事業を展開するイオンコンパス(株)や家事支援事業を展開するアクティア(株)においても、新型コロナウイルス感染拡大の影響により、前年度に引き続き、苦戦を強いられ、国内におけるグループ経営体制の強化が次年度以降の課題として残りました。・アジアでの事業拡大（中国）アジア最大の成長エリアと位置付ける中国では、2021年４月に設立した統括会社「永旺永楽（中国）物業服務有限公司」のグループ経営のもと、中核事業会社である永旺永楽（江蘇）物業服務有限公司、並びに武漢小竹物業管理有限公司において、重点ターゲットとする中高級ショッピングセンターや病院・養老院、再開発エリアといった施設の受託拡大に注力しました。同時にＦＭ業務を軸に、プロパティマネジメント業務やケータリング、クリーニングサービス、養老院における入居者向けサービス等、事業領域の拡大にも積極的に取り組み、堅調に事業を拡大しました。（アセアン）アセアンでは、新型コロナウイルス感染拡大の影響により当社が現地法人を置くマレーシアやインドネシア、ベトナムの各国で経済活動が制限され、施設の操業停止や時短営業といった措置が続き、厳しい経営環境が続きました。現地法人各社、並びにパートナー企業各社従業員の就業にも影響が出る中、防疫対策を徹底することで、受託する施設の運営を担保し、コロナ下でのお客さまの事業継続を支援しました。（２）当連結会計年度における主要事業の概況［セグメント別業績］＜売上高＞セグメントの名称売上高（百万円）構成比（％）対前年比（％）設備管理事業61,53819.4105.7警備事業47,23914.9106.4清掃事業66,96321.1107.2建設施工事業43,01513.5105.8資材関連事業56,49717.8106.5自動販売機事業26,3538.3103.5サポート事業16,0495.0101.3合計317,657100.0105.9＜セグメント利益＞セグメントの名称セグメント利益（百万円）構成比（％）対前年比（％）設備管理事業5,49522.7106.2警備事業3,43514.2103.9清掃事業8,10633.4110.7建設施工事業3,58314.892.4資材関連事業2,56010.6103.8自動販売機事業6082.593.1サポート事業4411.8-合計24,232100.0106.6〈設備管理事業〉設備管理事業は、売上高615億38百万円（対前年比105.7％）、セグメント利益54億95百万円（同106.2％）となりました。同事業では、新規顧客開拓や既存顧客における各種整備業務の受注拡大等により増収となりました。また、業務プロセスの変革に向けて、エリア管理化を推進しました。〈警備事業〉警備事業は、売上高472億39百万円（対前年比106.4％）、セグメント利益34億35百万円（同103.9％）となりました。同事業では、イベント警備をはじめ前年度からの需要回復に伴い増収となりました。また、収益性の向上を目的に、入退店管理、並びに閉店業務のシステム化や価格交渉を通じた単価適正化に向けた取り組みを継続しました。〈清掃事業〉清掃事業は、売上高669億63百万円（対前年比107.2％）、セグメント利益81億６百万円（同110.7％）となりました。同事業では、新型コロナウイルス感染拡大防止に向けたアルコール消毒清掃の提供に加え、ウィズコロナ時代の清掃新基準「ニュースタンダードクリーニング」の導入拡大に注力し、新規顧客開拓や既存顧客における受託拡大に繋げました。〈建設施工事業〉建設施工事業は、売上高430億15百万円（対前年比105.8％）、セグメント利益35億83百万円（同92.4％）となりました。同事業では、2021年２月に発生した福島県沖地震の復旧関連工事等により上期は増収増益となったものの、下期は新型コロナウイルス感染拡大に伴う一部工事の延期や規模の縮小が続き、通期では増収減益となりました。〈資材関連事業〉資材関連事業は、売上高564億97百万円（対前年比106.5％）、セグメント利益25億60百万円（同103.8％）となりました。同事業では、業務用マスク・手袋・アルコールや飛沫防止用のアクリルパーテーション等、防疫関連資材の提供を継続しました。加えて、イオングループ内でのシェア拡大に注力するとともに、環境に配慮した資材の提供拡大に努めました。〈自動販売機事業〉自動販売機事業は、売上高263億53百万円（対前年比103.5％）、セグメント利益６億８百万円（同93.1％）となりました。同事業では、期初からの新型コロナウイルス感染拡大に伴う人流抑制や生活様式の変容に伴う消費者の購買行動の変化により、売上が期初に見込んだほどの回復に至らず増収減益となりました。〈サポート事業〉サポート事業は、売上高160億49百万円（対前年比101.3％）、セグメント利益４億41百万円（前期はセグメント損失75百万円）となりました。同事業では、お客さまの施設とその周辺の管理運営に関するアウトソーシングニーズに応える様々なサービスの提供拡大に取り組みました。（３）キャッシュ・フローの状況当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、前連結会計年度末に比べ85億82百万円（14.6％）増加し、675億20百万円となりました。なお、当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な要因は、次のとおりであります。（営業活動によるキャッシュ・フロー）営業活動によるキャッシュ・フローは、主に税金等調整前当期純利益の計上163億55百万円、減価償却、減損損失及びのれん償却39億19百万円、法人税等の支払25億92百万円により、125億98百万円の資金の増加（前連結会計年度は104億３百万円の資金の増加）となりました。（投資活動によるキャッシュ・フロー）投資活動によるキャッシュ・フローは、主に有形及び無形固定資産の取得による支出34億78百万円、有形及び無形固定資産の売却による収入32億54百万円により、３億86百万円の資金の減少（前連結会計年度は73億25百万円の資金の減少）となりました。（財務活動によるキャッシュ・フロー）財務活動によるキャッシュ・フローは、主に配当金の支払44億50百万円により、45億円72百万円の資金の減少（前連結会計年度は53億24百万円の資金の減少）となりました。（４）生産、受注及び販売の実績①生産実績及び受注実績当社の業務内容は、ファシリティマネジメント事業の役務提供を主体としており、生産実績及び受注状況を画一的に表示することは困難なため、記載しておりません。②販売実績当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと次のとおりであります。セグメントの名称金額（百万円）対前年比（％）設備管理事業61,538105.7警備事業47,239106.4清掃事業66,963107.2建設施工事業43,015105.8資材関連事業56,497106.5自動販売機事業26,353103.5サポート事業16,049101.3合計317,657105.9（注）１セグメント間取引については、相殺消去しております。２主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合相手先前連結会計年度（自2020年３月１日至2021年２月28日）当連結会計年度（自2021年３月１日至2022年２月28日）金額（百万円）割合（％）金額（百万円）割合（％）イオンリテール㈱67,44522.568,69421.6前連結会計年度及び当連結会計年度におけるイオングループ全体での販売実績及び総販売実績に対する割合はそれぞれ、192,925百万円、64.3％、204,566百万円、64.4％であります。３上記金額には、消費税等は含まれておりません。２．経営者の視点による経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。（１）当連結会計年度の経営成績の分析①売上高当連結会計年度の売上高は、前連結会計年度に比べ175億71百万円（5.9％）増加し、3,176億57百万円となりました。セグメントの外部顧客に対する売上高の連結売上高に占める割合は、設備管理事業19.4％、警備事業14.9％、清掃事業21.1％、建設施工事業13.5％、資材関連事業17.8％、自動販売機事業8.3％、サポート事業5.0％となりました。②売上原価、販売費及び一般管理費当連結会計年度の売上原価は、前連結会計年度に比べ152億48百万円（5.8％）増加し2,781億58百万円、販売費及び一般管理費は18億19百万円（8.3％）増加し、237億64百万円となりました。これらの結果、当連結会計年度の営業利益は、前連結会計年度に比べ５億３百万円（3.3％）増益の157億33百万円となりました。③経常利益及び親会社に帰属する当期純利益当連結会計年度の経常利益は、前述の営業利益の増益により、前連結会計年度に比べ５億21百万円（3.4％）増益の157億89百万円となりました。当連結会計年度の税金等調整前当期純利益は、固定資産売却益12億23百万円や雇用調整助成金１億99百万円の特別利益を14億22百万円を計上し、減損損失４億41百万円など特別損失を８億56百万円計上したことにより、前連結会計年度に比べ57億４百万円（53.6％）増益の163億55百万円となりました。当連結会計年度の法人税、住民税及び事業税並びに法人税等調整額の合計は、前連結会計年度に比べ67億９百万円増加し、57億90百万円となりました。これらの結果、当連結会計年度の親会社株主に帰属する当期純利益は、前連結会計年度に比べ10億15百万円（△8.7％）減益の106億65百万円となりました。また、１株当たり当期純利益については、前連結会計年度より20.43円減少し、213.26円となりました。（２）当連結会計年度の財政状態の分析①資産総資産は、前連結会計年度末に比べ62億93百万円（4.6％）増加して1,428億59百万円となりました。これは主に現金及び預金の増加85億９百万円、受取手形及び売掛金、電子記録債権を合わせた売上債権の増加25億70百万円、土地の減少15億33百万円、のれんの減少５億78百万円、投資有価証券の減少２億40百万円、繰延税金資産の減少18億89百万円によるものであります。②負債負債は、前連結会計年度末に比べ８億45百万円（△1.8％）減少して474億37百万円となりました。これは主に未払法人税等の増加11億79百万円、流動負債のその他の減少12億94百万円、固定負債のその他の減少6億16百万円によるものであります。③純資産純資産は、前連結会計年度末に比べ71億39百万円（8.1％）増加して954億21百万円となりました。これは主に親会社株主に帰属する当期純利益の計上106億65百万円と配当の実施44億50百万円により利益剰余金が62億14百万円増加したことによるものであります。（３）当連結会計年度のキャッシュ・フローの分析キャッシュ・フローの状況につきましては、「１．経営成績等の状況」(３）キャッシュ・フローの状況をご参照ください。（４）資本の財源及び資金の流動性①資金需要当社グループが営むファシリティマネジメント事業は人的サービスを主としていることから、資金需要の主なものは人件費及び委託先へ支払う外注費用であります。また、設備投資にかかる資金需要の主なものは、自動販売機及び清掃資機材等の器具備品並びにシステムソフトウェア費用であります。②財務政策当社グループの事業活動に必要な資金については、自己資金にて賄うことを基本としております。（５）目標とする経営指標の状況当社は、積極的な投資を通じて持続的な成長を実現し、中長期的に株主価値を高め、会社の成長に合わせて株主への利益還元を拡大できるように努めます。また、資本効率に関する目安として自己資本利益率（ＲＯＥ）を重視し、当面は12％水準を意識してまいります。なお、2022年２月期の自己資本利益率（ＲＯＥ）は11.7％であります。（６）重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成にあたり見積りが必要となる事項については、合理的な基準に基づき会計上の見積りを行っております。重要な会計方針及び見積りについては、「第５経理の状況１連結財務諸表等(1)連結財務諸表注記事項４会計方針に関する事項」に記載のとおりであります。なお、会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定については、「第５経理の状況１連結財務諸表等(1)連結財務諸表注記事項（追加情報）」に記載のとおりであります。