株式会社ＬＩＸＩＬビバ
有価証券報告書－第28期(平成31年4月1日－令和2年3月31日)

３【事業の内容】当社は、プロフェッショナルから一般消費者の方々までの「住まいと暮らしの専門店」として、スーパービバホームを中心に展開する(1)ホームセンター事業と、ホームセンターを核として日常使いに最適な専門店から構成された「生活に密着した新しい商店街」としてのビバモール及びホームセンターとの共同出店を管理運営する(2)デベロッパー事業を営んでおります。（1）ホームセンター事業ホームセンター事業においては、プロフェッショナルから一般顧客の方々の「住まいと暮らしの専門店」として、「スーパービバホーム（ＳＶＨ）」を中心に展開しております。ＳＶＨは、売場面積10,000㎡超を目安として、資材館、日用品・インテリア商材を扱う生活館、ビバペッツ、ガーデンセンター、リフォーム＆デザインセンター等で構成されております。ＳＶＨの資材館は、建築業界のプロフェッショナルのニーズに対応した資材・道具などのリフォーム関連商品、ワークウェア、木材カット加工・クレーン積込等の各種サービス、カウンセリング販売を展開しております。これまで住宅用資材の流通市場では、供給を担う総合卸や小規模専門卸などの地場流通業者が、建材・部材メーカーから資材を仕入れ、新築住宅を中心に施工業者であるハウスメーカー・大手工務店による大量・一括購買ニーズに対応してきました。近年、新設住宅着工件数は減少傾向が見られる一方、中古住宅のストックは着実に積み上がってきています。潜在的に需要増大が見込まれる中古住宅のリモデル・リフォーム関連資材の市場では、中小工務店などリフォーム施工業者の機能・ニーズが変化し、専門外資材の調達の増加、多品種少量の当日仕入れといった適時・適材・適量での調達ニーズが高まっています。当社はこのような市場変化をビジネスチャンスと捉え、リフォーム関連資材のワンストップ仕入れを可能とするプラットフォームの確立を目指しております。なお、リフォーム関連商品については、売上構成比を５０％まで引き上げる成長戦略（Ｒ－５０成長戦略）を推進しております。こうしたプロフェッショナル向けのリフォーム関連商品・サービスの他、ＳＶＨでは日用品からＢＩＹ（注）工事に至るまで、暮らしの中のニーズに応えられる提案型店づくりも大きな特長となっております。大型店ＳＶＨに加えて、ＳＶＨの品揃えとサービスを凝縮した都市型中規模店「ニュービバホーム（ＮＶＨ）」、地域密着型の住まいと暮らしの便利なお店としての「ビバホーム」、クラフト専門店「ヴィシーズ」、ホームデコレーション専門店「ハウスデコ」等、地域のお客様の様々なニーズにお応えできるよう、多様な店舗フォーマットで運営を行っております。（注）ＢＩＹ(BuyItYourself):家庭の設備機器などを利用者が購入し、専門業者に取り付けを頼むこと次に、ホームセンター事業の取り扱い商材を商品部門毎に説明いたします。（a）リフォーム関連建築資材や農業資材などを取り扱う資材館では、特にプロ向けのリフォーム関連資材を強化し、木材や鋼材、パイプ、塗料のほか、ドアやサッシなどの建材、工具、トイレや洗面台などの住宅用設備も品揃えしております。また、近年、商品開発や売場展開の充実を図っているのが、ワークウェア・ワーク用品です。プロの要求を満たす品質の商品ラインナップを一般のお客様にも分かり易く、お買い求めいただける商品開発、売場づくりを進めております。これら様々なジャンルのプロの顧客の毎日をサポートする商材を取り揃えて、大量注文や単品での販売など多様なニーズに対応しております。また、一般の顧客にとっても、プロユースな商品に触れることができる場となっております。現場に向かう途中で立ち寄れるように早朝から営業しているほか、専用の積み込みスペースを設けるなど、「お客様の一日の中にビバホームがあたりまえにある」一体感を大切にしております。売場には専門の資格やスキルを持ったクルーを配置し、さらに資格取得の支援などを通して、クルーのスキル向上を図っております。リフォームサービスでは、ホームセンター内に「リフォーム＆デザインセンター」を設けて、一般の顧客がショッピングとともに気軽に立ち寄ることができる店舗作りに努めております。コンロや洗面台、トイレなどの各機器の交換から、間取りの変更、バリアフリー、外壁、屋根工事、耐震工事など新築以外の住まい全体に関わるリフォームのご要望にも応えております。（b）ホームセンター商材インテリア、ペット、園芸用品、照明、サイクル、家具収納などの生活に便利さ・楽しさを与えてくれるホームセンターならではの商品を取り揃えております。「ガーデンセンター」ガーデンセンターでは、切り花や花壇苗、鉢植えはもちろん、園芸に欠かせない土、肥料、あるいは庭にガーデニング空間を作るベンチやパラソル、敷石、レンガなども充実させており、肥料の与え方や手入れの相談会なども行っております。また、噴水やベンチなどを置き、顧客にとっての憩いのエリアとなるように整備しております。近年は、マンション等の都市型生活でもグリーンを楽しんでいただけるよう、インテリアグリーンの商品開発を充実させております。「ビバペッツ」ビバペッツでは、犬・猫・熱帯魚・鳥・小動物の展示販売、高機能フードなどペットの状態に合わせた多種多様なペットフード、ケア用品の販売に加えて、トリミングコーナーやペットホテルも完備しております。また、店内には犬猫専用のカートを設置し、ペットと一緒に買物をすることも可能（フードコートを除く。）であり、ペットとともに暮らす喜びを様々な面からサポートできるよう努めております。近年は、自宅にいながら水辺の世界観の演出で心癒されるアクアテラリウムの販売を充実させております。「サイクルスタジアム」サイクルスタジアムでは、顧客に多彩なサイクルライフを提案できるよう品揃えの充実に努めております。試乗も可能で、顧客自身の好みにマッチした自転車を選ぶことができる売場作りに努めております。さらに、購入後のアフターサポートの充実も心掛けており、修理の際にはブレーキやライトなどの点検も無料で実施し、常に顧客に安心安全で快適な自転車をお使いいただけるよう努めております。（c）一般商材家電製品、日用品、カー用品、時計、レジャー、灯油、事務店舗用品など暮らしの必需品をラインナップしており、日々の暮らしを支える身近な存在として、便利な商品やユニークな商品の品揃えに努めております。こうした商品ラインナップの中でも家電製品については、本来の用途の品質の高さを保持したまま、使用頻度の低い機能を省略したシンプル家電の開発、商品展開を強化しております。また、業務用の金庫やレジ、業務用洗剤といったプロ向けの商品を取り揃えるほか、ディスプレイ用に使われるような超特大サイズの商品など、顧客に驚きと感動を与える売場作りに努めております。（d）その他ホームセンター内（一部単独店含む。）で「ＶＣ'Ｓ（ヴィシーズ）」を運営しており、ビーズ、輸入雑貨、書画材、アート、クラフト、加工サービス、生地などを取り扱っております。「ＶＣ’Ｓ（ヴィシーズ）」では、一日体験イベントやカルチャー教室なども開催しており、多くの顧客に手作りの楽しさを伝えられるよう努めております。ホームセンター事業の各分野における主な商材・サービスは、以下のとおりであります。分野主な商材・サービスリフォーム関連（住宅等のリフォームや修繕、ＤＩＹ等に必要な道具・資材などの住まいに関連する商品群）工具、接着・補修剤、建築金物、家庭金物・水道用品、ワークウェア・ワーク用品、木材、塗料・養生用品、配管・建築資材、建具・内装建材、住宅設備、開口部材、エクステリア資材、電材・空調、リフォームの相談、工事、ＢＩＹリフォーム、トータルリフォームサービスホームセンター商材（ホームセンターが従来から強化してきた暮らしに関連する商品群）インテリア用品、インテリア内装材、インテリア資材、カーテン、家具収納、照明、園芸用品、ガーデン資材、切花、グリーン、農業用品、犬猫フード、犬猫用品、魚・小動物用品、動物生体、アクア・小動物生体、サイクル、家庭用品一般商材（日常生活における利便性を提供している商品群）家電製品、日用品、カー用品、時計、レジャー、灯油、事務店舗用品その他（その他の商品群）ビーズ、輸入雑貨、書画材、アート、クラフト、加工サービス、ノーション生地（2）デベロッパー事業ショッピングモール「ビバモール」とホームセンターと共同出店をする店舗テナント顧客に対して、不動産賃貸及び付帯するサービス事業を行っております。食品スーパー、レストラン、生活雑貨店、衣料専門店、サービスなど生活に密着した専門店を誘致しており、暮らしの豊かさと楽しさを提供する魅力あるショッピングセンター作りに努めております。特にビバモールは、ＳＶＨ等ホームセンターを核として“生活に密着した新しい商店街”をコンセプトに、日常使いに最適で地域にとって欠かせないモールを目指しております。地域別・店舗形態別店舗数は次のとおりであります。(2020年３月31日現在)地域/店舗店舗数ＳＶＨＮＶＨ(都市型)ＶＨ他北海道地区844東北地区・宮城県523・福島県44小計927北関東地区・茨城県523・栃木県63[2]1[1]2・群馬県4112(注１)小計156[2]2[1]7関東・甲信地区・長野県11・埼玉県1912[5]43・千葉県1129・神奈川県74[2]12・東京都92[1]5[1]2・山梨県11[1]小計4821[9]10[1]17中部・関西地区・静岡県11・三重県44・愛知県22[1]・岐阜県32[1]1・大阪府44[2]・兵庫県312(注２)・奈良県11小計1815[4]3九州地区・福岡県33・佐賀県11小計44[－]合計10252[15]12[2]38(注)１．ＶＣ'Ｓ(ヴィシーズ)単独店(群馬県高崎市)が含まれております。２．ハウスデコ神戸南店(神戸市兵庫区)及びハウスデコ甲子園店(兵庫県西宮市)であります。３．ＳＶＨ及びＮＶＨの[外書]は、ビバモールを併設している店舗の内数であります。［事業系統図］事業の内容を事業系統図によって示すと次のとおりであります。