Անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի ներկայացրած օրենքի նախագծի հիմնավորման մեջ շատ գեղեցիկ շարադրված է, որ օրենքի ընդունմամբ ակնկալվում է գույքահարկի հորիզոնական եւ ուղղահայաց արդարության սկզբունքի ամրապնդում, հարկային բեռի արդարացի եւ հավասարաչափ բաշխում՝ առանց նվազ ապահով հարկ վճարողների հարկային բեռի ավելացման: Մինչդեռ իրականությունը բոլորովին այլ է: Գույքահարկը հավաքում են գյուղապետարանները, քաղաքապետարանները, Երեւանի դեպքում՝ թաղապետարանները, իսկ թե որքան գույքահարկ պետք է վճարի անշարժ գույքի սեփականատերը, որոշվում են նշված կառույցների աշխատակիցները: