Ըստ մեր հյուրի, ինքը նախկինում հանդիպել է Հայաստանի նախորդ արդարադատության նախարարի հետ, որը ցույց էր տվել դեռեւս չկառուցված շենքը, երբ կողմերը նոտարական վավերացմամբ առքուվաճառքի պայմանագիր են կնքում, ապա վաճառողը գումարներ է վերցնում, հետագայում սնանկ է ճանաչվում կամ փախչում է: Գերմանիայի օրենսդրությունը կարգավորում է այդ հարցը՝ հօգուտ բարեխիղճ գնորդի. նախնական պայմանագիր է կնքում ՝ «ունիվերսալ հրաշք» եւ նախնական պայմանագրի համաձայն գնորդը համարվում է սեփականատեր տվյալ անշարժ գույքի նկատմամբ: Հայաստանի քաղաքացիական օրենսգրքի 224 հոդվածի 4-րդ մասով էլ կարելի է գնորդին պաշտպանել: Այնտեղ սահմանված է, որ գրանցվում է բնակարանի սեփականատերը, եթե նա վճարել է բաժնային մասի համար, այն չպետք է մտնի սնանկության զանգվածի մեջ: