সনদে ঘোষণা করা হয়, “কক্সবাজার নামে এলাকাটি সরকারী সম্পত্তি এবং তা প্রকৃত বসবাসকারীদের জন্য করমুক্ত ও অবিভাজ্য সম্পত্তি। কোন ব্যক্তি কোন উদ্বাস্তুর নিকট হতে রাজস্বের অজুহাতে কোন অর্থ বা দ্রব্য আদায় করার অধিকার নেই এবং ভবিষ্যতেও থাকবে না।এই এলাকার উপর সমস্ত দায়িত্ব ইষ্ট ইন্ডিয়া কোম্পানীর।”