横浜野村ビル

横浜野村ビルは、神奈川県横浜市西区みなとみらいにあるオフィスビル。設計・施工は清水建設、建築主は野村不動産。

野村総合研究所が横浜地区の拠点として、「横浜総合センター」を開設している。

1. 概要
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当ビルはみなとみらい地区内主要幹線道路のみなとみらい大通り沿いに立地しており、同街区内のオフィスビル「横浜ブルーアベニュー」および「横浜アイマークプレイス」に隣接している。

国内最大級の基準階面積を誇るオフィスビルとして開発され、2017年1月に竣工、翌2月13日には竣工式が執り行われている。

当ビルは発電機の廃熱を空調に利用したコージェネレーションシステムを導入するなどその高い環境性能により、グリーンビルディングとしてCASBEEのSランクやLEED Gold、DBJ Green Building認証の5つ星、SEGESの認証を取得している。2022年4月には三菱UFJ銀行によるグリーンローンを実行し、米モルガン・スタンレーの関連会社が組成する不動産私募ファンドにより設立されたピーピーエフエー・ジャパン・シックス特定目的会社が当ビルを取得した。

計画の発表から着工、完成までの経緯2007年、同街区を対象に実施された開発事業者の公募で、4件あった提案の中から野村不動産と野村ホールディングスによる当ビルの計画が選定された。この段階では2009年の着工、2011年の竣工および開業を予定しており、建物の高さも150m級の計画であった。しかしその後もなかなか着工には至らず、幾度も工期の延期と開発規模を含む計画の見直しが行われることとなる。

2000年代末期のこの頃はリーマン・ショックによる世界的な景気後退などの影響もあり、みなとみらい地区においても2008年3月にセガが複合娯楽施設の計画を中止にしたほか、開発事業者もしくは開発グループの一社の倒産により中止に追い込まれたモリモトによるオフィスビル開発や新港地区のアーバンリゾートホテル計画、更には当ビルの開発計画と同時に選定されたCSKグループの本社ビル開発計画も2009年2月に中止となるなど、ちょうど計画・開発の中止が相次いだ時期に当たる。

当ビルの計画については中止となることはなかったが、2010年には2012年の着工予定に延期となり、さらに2014年3月時点の情報では同年の着工、2016年の竣工予定となっていた。また、建物の規模についても当初の高さ約150mから約130m、2010年時点で約109mと縮小発表が続き、実際に開発された当ビルの高さは89mとなっている。

選定されてから実に7年間計画が動き出すことはなかったが、当ビルの開発に向けた準備工事として2014年9月1日より清水建設の施工で地中障害等の撤去工事に着手し、当ビルの建築計画に関する標識も設置された。そして当初の計画より約6年遅れとなる2015年3月に同社の施工で当ビルの本着工に至り、前述のとおり2017年1月には無事竣工を迎えている。

なお、竣工前の2016年12月には、清水建設がビル内の照明を使ったクリスマス窓文字演出を実施している。

2. 災害対策・環境性能
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当ビルは以下のBCP性能や環境性能を備えており、CASBEE SランクやSEGESなどの認証を取得している。

中間免震構造や中圧ガスによるデュアルフューエル式非常用発電機およびコージェネレーションシステムを採用し、BCP性能を高めている。
環境負荷の低い機器を導入。また高木を80本以上植え、低層部の一部において壁面緑化も実施している。
縦基調の外観デザインには自然換気フィンの機能を持たせており、外気を直接取り入れることにより中間期の空調負荷の低減を実現。また、雨水利用システムやエネルギーの見える化システムを採用。

3. 主なテナント
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3.1. オフィスエリア
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冒頭の通り、野村総合研究所が横浜地区の拠点を中心として当ビル内に移転集約し、「横浜総合センター」を開設している。また同社の取り組みとして、社員が利用できる事業所内保育所を当ビルの低層部テナントエリアにて2017年6月に開設している。

3.2. 低層部テナント
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低層部には7つの商業店舗テナント等が入居している。なお、北側と西側に4テナントずつ入居し、うち北側の1テナントは敷地内の別棟に入っている。

テナントの詳細は[1]を参照 北側
メガロス ルフレ - 運営：野村不動産ライフ&スポーツ
セブン-イレブン
R Baker - 敷地内の別棟に入居 西側
餃子の王様 龍吟
メレンゲ
ジープ横浜みなとみらい - ディーラー：シリウス 閉店
青ゆず寅
BISTRO BARCO
タリーズコーヒー Yokohama Nomura Building  N01.jpg|メガロス ルフレ みなとみらい
Yokohama Nomura Building  N03b .jpg|R Baker -Inspired by court rosarian
Yokohama Nomura Building  S01a.jpg|西側の飲食店エリア
Jeep YOKOHAMA MINATOMIRAI.jpg|ジープ横浜みなとみらい

4. アクセス
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鉄道
横浜高速鉄道みなとみらい線
「新高島駅」より徒歩4分程
「みなとみらい駅」より徒歩7分程
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町駅」より徒歩10分程
横浜駅東口から徒歩15分圏内

5. ギャラリー
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ビルの外観 Yokohama Nomura Building  03a.jpg|北東側 Yokohama Nomura Building  02.jpg|南東側 Yokohama Nomura Building  04.jpg|南西側、日没後の様子

低層部・オープンスペース Yokohama Nomura Building  02R.jpg|北西側}}のメインエントランス付近 Yokohama Nomura Building  03R.jpg|敷地内歩行者用通路 Yokohama Nomura Building  01.jpg|メインエントランス Yokohama Nomura Building  05.jpg|北東側}}低層部、横浜ブルーアベニューも含めて3つのオフィスビルの結節点となっている Yokohama Nomura Building  03.jpg|駐輪場がある南東側低層部では、壁面緑化を実施している Yokohama Nomura Building  02.jpg|南東側の車両入場口 Yokohama Nomura Building  08R.jpg|南西側}}の商業店舗エリア Yokohama Nomura Building  08NR .jpg|同じ場所の日没後の様子 Yokohama Nomura Building  07R.jpg|南西側の商業店舗エリアに続くバリアフリースロープ

6. その他
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みなとみらい地区の46街区は3区画に分かれており、当ビルの北側区画にはオフィスビル「横浜ブルーアベニュー」、東側区画にはオフィスビル「横浜アイマークプレイス」が所在している。

また、みなとみらい大通りを挟んで向かい側の47街区には村田製作所の研究開発拠点「みなとみらいイノベーションセンター」があるが、当ビル付近から同拠点に先行整備された2階デッキまで歩行者横断デッキを整備する計画もあり、将来的には桜木町駅方面からデッキレベルで接続される見込みである。

Yokohama Nomura Building .jpg|当ビルと横浜ブルーアベニュー
Yokohama Nomura Building .jpg|当ビルと横浜アイマークプレイス
Murata Manufacturing Minatomirai Innovation Center - deck.jpg|先行整備された村田製作所みなとみらいイノベーションセンターの2階デッキ

7. 脚注
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7.1. 注釈
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7.2. 出典
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8. 参考文献・情報
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9. 関連項目
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野村ビル
野村総合研究所の横浜地区におけるその他の拠点
横浜ビジネスパーク - ビジネスパーク内のNRIタワーには、かつて野村総合研究所の拠点「横浜総合センター」が入居していたが、前述のとおり当ビル内へ移転となった。ただし、現在でも拠点の一つ「横浜開発センター」はNRIタワー内に入居している。
横浜ダイヤビルディング - 当ビルから比較的近距離に位置する、横浜ベイクォーター隣接地のオフィスビル。野村総合研究所が拠点の一つ「横浜みなと総合センター」を開設していた。

10. 外部リンク
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