オープンハウスグループ

株式会社オープンハウスグループは、東京都千代田区に本社を置く不動産会社グループの持株会社である。

1. 概要
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1996年11月に株式会社アプローズとして設立。1997年9月に株式会社オープンハウスに商号変更。2022年1月に株式会社オープンハウスグループに商号変更し持株会社体制に移行、新設子会社の「株式会社オープンハウス」が戸建関連事業を担っている。

『東京に、家を持とう。』のキャッチフレーズで一躍知名度を上げ、都市部を中心に、新築戸建分譲事業、不動産仲介事業、マンション事業、不動産投資事業等を展開し、急成長している。電気水道ガス・インターネットの導入もワンストップで可能なおうちリンクなど、住宅全体に関わるサービスを提供していいる。

「オープンレジデンシア」というマンションブランドを展開しており、2017年・2018年の2年連続で東京23区のマンション供給棟数国内最多を記録している。また、『アメリカに、家を持とう。』をキャッチフレーズに、富裕層を対象とした「アメリカ不動産事業」を展開しており、中央区銀座にあるGINZA SIX内に「OPENHOUSE GINZA SALON」という拠点が設置されている。

2018年、フォーブスが発表する「アジアの優良上場企業50社」にノミネートされた。

2021年、テレビアニメ「ドラゴン、家を買う。」にて、製作協力として名を連ねた。

人工知能による業務の工数削減といったデジタルトランスフォーメーションにも積極的であり、「泥臭い営業×デジタルの融合」が同社の急成長を支えていると言われている。2022年3月現在、経済産業省が定める「DX認定事業者」に選定されている。

2. 沿革
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1996年11月 - 株式会社アプローズとして東京都渋谷区に設立。
1997年9月 - 株式会社オープンハウスに商号変更。代表取締役に荒井正昭が就任。本社を東京都渋谷区に開設。
1997年10月 - センチュリー21・ジャパンとフランチャイズ契約を締結。
2001年9月 - 創建ビルド有限会社を完全子会社化。
2007年8月 - イトーピアビジネスネット株式会社を伊藤忠商事株式会社から買収、子会社化。
2010年9月 - 米国カリフォルニア州に株式会社オープンハウス・ディベロップメントの100%子会社として、Open House Realty & Investments, Inc.を設立。
2010年9月 - 中国上海市に株式会社オープンハウス・ディベロップメントの100%子会社として、旺佳建築設計諮詢有限公司を設立。
2011年10月 - 株式会社オープンハウス・ディベロップメントの完全子会社として株式会社OHリアルエステート・マネジメントを設立。
2012年9月 - センチュリー21・ジャパンとのフランチャイズ契約を解消し、自社ブランドによる営業を開始。
2013年1月 - 本社を東京都千代田区丸の内に移転、本社機能を集約。
2013年9月 - 東京証券取引所第一部に上場。
2015年1月 - 株式会社アサカワホームを連結子会社化。
2016年9月 - 米国テキサス州にOpen House Texas Realty & Investments LLCを設立。
2017年9月 - 中央区銀座に富裕層向けサービスの拠点として「OPENHOUSE GINZA SALON」を開設。
2018年5月 - 米国ハワイ州にOpen House Hawaii Realty & Investments LLCを設立。
2018年6月 - 米国ハワイ州のSachi Hawaii- Paciﬁc Century Properties LLC、Sachi Hawaii-Paciﬁc Century Property Management LLCを子会社化。
2018年10月 - 株式会社ホーク・ワンを完全子会社化。
2020年5月 - 株式会社プレサンスコーポレーションの筆頭株主となり、関係会社化。
2021年1月 - 株式会社プレサンスコーポレーションの増資を引き受けるとともに株式公開買付けを行い、同社を子会社化。
2022年1月 - 持株会社体制に移行。株式会社オープンハウス準備会社に戸建関連事業などを承継するとともに、株式会社オープンハウスは株式会社オープンハウスグループに商号変更。株式会社オープンハウス準備会社は株式会社オープンハウスに商号変更。
2022年9月 - 私募リート「オープンハウスリート投資法人」の運用開始
2023年10月 - 株式公開買付けにより、株式会社三栄建築設計を子会社化。

3. 主要なグループ会社
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住宅事業

オープンハウス - 戸建住宅の販売 2021年4月1日に「株式会社オープンハウス準備会社」として設立。2022年1月1日に旧オープンハウスより戸建関連事業を承継し、「株式会社オープンハウス」に商号変更。
オープンハウス・ディベロップメント - 住宅の開発
オープンハウス・アーキテクト - 建築請負
ホーク・ワン - 戸建住宅の開発
プレサンスコーポレーション - マンションの開発
三栄建築設計 - 分譲住宅の開発収益不動産事業

オープンハウス・リアルエステート海外不動産事業

Open House Realty & Investments, Inc. - 米国の不動産開発
Sachi Hawaii - Pacific Century Properties LLC - ハワイの不動産開発金融事業

アイビーネット - 不動産購入資金の融資
おうちリンク - 銀行代理業リゾート事業

みなかみ宝台樹リゾート - 水上宝台樹スキー場の運営その他

群馬プロバスケットボールコミッション - B.LEAGUE所属バスケットボールチーム、群馬クレインサンダーズの運営
プラスディー - デザインエージェンシー

4. 産学官連携
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2021年9月22日 - 群馬県みなかみ町、群馬銀行、東京大学大学院工学系研究科と共に、中山間地域における地域社会の発展と地域経済の活性化、及び町民サービスの向上に資することを目的として産官学金包括連携協定を締結し、「産官学金連携まちづくり」を始動。

5. 広告・スポンサー活動
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5.1. テレビCM
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犬のジョンシリーズ: 織田裕二が"犬"に扮したシリーズ。
「ジョン登場」篇
「下見」篇
「引越し」篇
柄本が企業名の英字表記「OPEN HOUSE」を「オペンホウセ」と誤読する内容が注目され認知度アップにつながった。この「オペンホウセ」と誤読するCMはその後も2022年現在までシリーズを変更しながら続けられている。
「先輩」篇
「子犬の家」篇
「あの娘の家」篇
「店舗」篇
「見学」篇
「入居」篇
「お宅訪問」篇
夢見る小学生シリーズ：長瀬智也・清野菜名が"小学生"に扮したシリーズ。
「転校生」篇
「ナイショ話」篇
「貯金話」篇
「遅刻」篇
「保健室」篇
「下校」篇
「ライバル」篇
「告白」篇
名古屋限定CM：石井亮次と角田晃広が出演。
「売れてる」篇
「フリップめくり」篇
福岡限定CM：柳田悠岐と角田が出演。
「ギータ3150」篇
「ギータ語」篇
「ギータ・オペンホウセ3150」篇
座敷童子シリーズ：松田翔太が"座敷童子"に、戸田恵梨香・角田が"座敷童子に憑かれる夫婦"に扮したシリーズ。
「登場」篇
「耳打ち」篇
「友人」篇
「散歩」篇
座敷童子・新シリーズ：松田が引き続き"座敷童子"に、柄本が"先輩座敷童子"に、田中みな実が"戸建てを購入済で完成間近の女性"に扮したシリーズ。
「先輩登場」篇
「リモートワーク」篇
「伝授」篇
地底人現るシリーズ：木村拓哉が"地底人"に、林芽亜里が"地底人に遭遇する女子高生"に扮したシリーズ。
「登場」篇
「夢」篇
「拠点」篇

5.2. スポンサー活動
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5.2.1. スポーツチーム
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プロ野球チーム「東京ヤクルトスワローズ」トップスポンサー2016年から「オープンハウス・ホームラン賞」として、バックスクリーン上部の看板、またはライトスタンド中段の特設エリアに、ホームランを直接当てたスワローズの選手に「東京の家」1軒プレゼントすることになっている。2021年からは「オープンハウス・パーフェクト賞」として神宮球場の試合にて27打席連続アウトを達成したスワローズの選手にも「東京の家」1軒をプレゼントする。試合をまたいでの達成も対象となるため、リリーフ投手も受賞可能となる。また、村上宗隆が、2022年に年間ホームラン記録の日本人記録である王貞治の55号を上回り、かつそれ以後神宮で行われる主管試合でその記録を更新した場合に限り、特別ホームラン賞として、通常の上記対象箇所以外の外野スタンドにホームランが入れば、「当社で販売する好立地の東京の家・上限1億円」を贈呈することが決定した。立地については達成した場合のシーズン終了後、村上と相談の上で決定するとしている。その新記録は2022年10月3日の横浜DeNAベイスターズ戦の7回に飛び出したが、村上は2004年の松中信彦以来となる三冠王を達成したため、特別に当初の1億円相当ではなく、3億円相当にグレードアップして贈呈された。プロバスケットボールチーム「群馬クレインサンダーズ」オーナー:当時B2リーグに所属していた2019年6月に経営参画。2020-21年シーズンにB2リーグ優勝・B1リーグ昇格。インターネットスポーツ中継

東京六大学野球配信サービス「[1]」 タイトルパートナー インターネットスポーツメディア「SPORTSBULL」内の東京六大学野球カテゴリにて、全試合を配信。SNSなどのハイライト動画でのロゴを掲出している。

5.2.2. 提供番組
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ぐんまちゃん
高田文夫のラジオビバリー昼ズ
ニッポン放送ショウアップナイター・金曜
マヂカルラブリーのオールナイトニッポン0
うどうのらじお

6. 受賞
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ポーター賞
フォーブス社「アジアの優良上場企業50社」
公益社団法人企業情報化協会 IT賞

7. 不祥事・事件・トラブル
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7.1. 幹部社員によるパワハラ・暴言
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2023年2月17日、オープンハウスグループ執行役員でオープンハウス・アーキテクト代表取締役社長日高靖仁が会議中、椅子を蹴った上で部下の首根っこを押さえつけ、「辞めれば?」「お前何してんの?」など“暴言”を吐いていたことが「週刊文春」の取材で分かった。同社の広報宣伝部に経緯の確認や見解を求めたところ、「事実関係を確認し、適切に対応してまいります」と回答するのみだった。
3月20日、日高はオープンハウスグループ執行役員を辞任、アーキテクト社でも取締役に降格していたことが分かった。

7.2. 就活生に対する暴言
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2023年7月18日、オープンハウスグループ人材開発部新卒採用グループ部長代理の肩書きを持つ人物が、2023年に同社の新卒採用試験を受けていたという都内の大学4年生に対し、「オツム弱い」「頭悪すぎ」「ぶん殴るよ」などと暴言を吐き、同学生に大きなトラウマを与え、問題になっている、と報じられた。

7.3. 施工不良問題
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2023年6月、グループ会社のオープンハウスが販売した新築戸建て住宅を巡り、複数の住民から施工に無数の“欠陥”を指摘する声が上がり、同社とトラブルになっていることが報道された。
2023年7月、施工・建築を手がける主要子会社「オープンハウス・アーキテクト」が行った工事の影響で、隣家の「擁壁」に亀裂が入り、住民らと裁判所を巻き込むトラブルになっていることが「週刊文春」の取材で発覚した。

7.4. 顧客へ住宅ローンの不正利用指示
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2023年6月29日に「週刊文春」が報じた記事によると、オープンハウスの複数の営業マンが顧客に対し、住宅ローンを組んで購入した自宅を賃貸に出すよう助言し、自社の新築と物件を購入するよう勧誘していることが、複数の顧客の告発により発覚した。住宅ローンで購入した物件を返済中に無断で賃貸に出すことは金融機関の契約違反に該当する可能性があり、問題視されることとなった。本件に関して、親会社のオープンハウスグループは「個別の取引内容については回答致しかねます。ご質問いただいた内容については事実確認を行った上で適切に対処致します」と回答した。

7.5. ローン代行事務手数料の不正請求の疑い
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2023年7月24日、オープンハウスで物件を購入した顧客に対し、「ローン代行事務手数料」という名目で、売買の仲介手数料とは別に手数料を請求していたことが「週刊文春」の取材でわかった。
不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、これに該当する可能性がある。

8. 社員、元社員
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※グループ会社のスポーツチームの選手は除く。

高樹千佳子 ※現姓：多田
矢澤曜
日高靖仁
小栗隆史
佐藤弘志
曽和利光
藤井香愛
石井雄也
森井啓允

9. 脚注
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9.1. 出典
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10. 関連項目
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日本の企業一覧 
GINZA SIX
アースフレンズ東京Z
オープンハウス

11. 外部リンク
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