枚方T-SITE

枚方T-SITEは、大阪府枚方市にある複合商業施設、百貨店である。京阪電鉄の枚方市駅前に位置している。カルチュア・コンビニエンス・クラブの本店及び大阪本社所在地でもある。

本記事では、枚方T-SITEの核テナントであり、TSUTAYAの1号店であるTSUTAYA 枚方駅前本店と枚方 蔦屋書店、並びに2012年まで当地に存在した近鉄百貨店枚方店についても記述する。

1. 概要
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カルチュア・コンビニエンス・クラブの運営する『T-SITE』は代官山・湘南に続く3店舗目であり、関西初出店である。『街のリビング』をテーマに、外観にガラスを多用した。また、別館としてANNEXⅠ・ANNEXⅡがある。

館内の4階から5階にかけて吹き抜けの壁全面を活用した本棚が「「映え」」するスポットとして有名になっている。

2017年に第37回大阪都市景観建築賞審査員特別賞、2019年には第60回BCS賞を受賞。

2. 沿革
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1975年4月1日 - 「ひらかた丸物」開店
1977年5月27日 - 「枚方近鉄百貨店」に名称変更
1983年3月24日 - 「蔦屋書店 枚方駅前店」が開店
1994年 - 全館改装
1998年9月1日 - 「近鉄百貨店枚方店」に名称変更
1999年10月1日 - 全館リフレッシュオープン
2008年秋 - リニューアルオープン
2011年9月21日 - 閉店を発表
2012年2月29日 - 閉店
2014年- 建物の解体が終了
2015年10月 - CCC、「T-SITE」の開業を発表
2016年5月16日 - 「枚方T-SITE」開業。TSUTAYA 枚方駅前本店が一部移転、「枚方 蔦屋書店」が開店

3. 近鉄百貨店枚方店
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かつて当地には、近鉄百貨店の運営する近鉄百貨店枚方店があった。1975年4月1日に株式会社枚方丸物運営のひらかた丸物として開業した。しかし、2年後には親会社の丸物の筆頭株主である近畿日本鉄道のグループ店として、株式会社枚方近鉄百貨店運営の枚方近鉄百貨店に改称。1998年に運営会社が株式会社近鉄百貨店へ吸収後、閉店までは近鉄百貨店枚方店として営業していた。

3.1. 百貨店誘致
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京阪枚方市駅南口の再開発に関しては、1971年9月に枚方市議会での可決を経て決定した「市街地再開発事業に関する条例」に基づいて行われた。

業務ビルと商業ビル、レジャービルの3棟からなる再開発事業は総工費72億円で、2号棟は1973年2月10日に着工され、1974年12月に完成した。

当時百貨店誘致をめぐっては賛否が割れ、「ビジネスホテルなど百貨店以外のものにすべき」との意見も出た。枚方市には「枚方市駅南口再開発事業により百貨店誘致反対に関する請願」が出されるなどの混乱があった。

その後、最終的には請願は取り下げられ、用途を百貨店に限って1973年12月1日から12月15日まで、一括分譲による公募が行われた。

株式会社丸物、株式会社ニチイ、西武百貨店関西株式会社の三者が申し込み、審査の結果、丸物に決定した。なお譲渡価格約40億2,800万円である。

3.2. 建設をめぐる地権者との交渉
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市駅前開発事業の途上で、権利者の1人がサンプラザ2号棟建設予定地の真中に、家屋をそのままに立ち退きを拒否した。

そのため1973年8月31日に、同年10月1日を期限として土地の明け渡しを請求したが合意に至らず、同年10月4日に大阪府知事宛てに行政代執行を請求。同じく10月22日に行政代執行戒告書を発送し、同年11月1日には行政代執行令書発送した。

そして1973年11月6日に行政代執行を行う予定であったが、直前となる11月5日深夜に地権者との自己移転での和解が成立。翌11月6日午前中に地権者が自己移転するのを待って、午後に解体除去を行った。

また、市駅前開発事業の交渉において権利交換方式を採用したため、1973年9月28日にはサンプラザ2号棟8階に南北2つの住宅を建てることを認可している。そしてサンプラザ2号棟の土地・建物には屋上に住宅を所有する個人を含めて近鉄百貨店以外に所有権者が10名近く存在していた。

3.3. ひらかた丸物開業
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1975年4月1日午前10時30分に「ひらかた丸物」として開店。運営会社は株式会社枚方丸物で、枚方市駅前再開発事業によって京阪本線枚方市駅南口に建設された「ひらかたサンプラザ」の2号棟に出店した。

当初は、大阪と京都の中間という特性を考慮し、大型商品を切り捨てて日常生活に密着したファッション商品を中心にした「中型郊外型百貨店」を目指した。

開店時のキャッチフレーズは「お買い物をいかすファッションデパート」。

開店初日の来客者数は10万人。開店1ヶ月間の来客者数は平日平均2万人、日曜祝日4万人、売り上げは9億6,000万円であった。

3.4. 近鉄百貨店時代
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丸物は1966年4月に近畿日本鉄道の資本参加を受けており、当店の開店を決定する過程ではすでに近鉄グループ入りし、京都店と岐阜店を残して遠隔地の店を売却するなどのリストラを講じていた。しかし、中林仁良の決断で1977年5月27日、「丸物」から「京都近鉄百貨店」に社名を変更し、当店も「枚方近鉄百貨店」に改称した。

1980年の年商は85億円だったが、1984年には年商140億円となりそれまでの累積赤字が一旦消滅。そして1986年には法人として創業以来初めての配当を出した。

また、ピークとなる1997年2月期には199億円の売上高を記録している。

1998年9月1日、株式会社近鉄百貨店が株式会社枚方近鉄百貨店を吸収合併。それに伴い、「近鉄百貨店枚方店」に名称変更した。

3.5. 閉店
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もともと枚方市駅前地区は商業激戦区であったが、長崎屋枚方店や三越枚方店の閉店、ビオルネの運営会社の民事再生法申請など沈下が指摘されていた。そして、2011年9月21日、近鉄百貨店は2012年2月29日をもって枚方店を閉店することを発表した。

近年の近鉄百貨店枚方店の売上高は81億2,500万円で、消費環境の悪化や競合の激化によりここ10年で半減していた。このため近鉄百貨店は経営改善は難しいと判断、枚方店の閉店を発表するに至った。

2012年2月29日、閉店予定時刻となる午後7時を過ぎると店頭では花が配られ、その後羽賀勝店長による閉店の挨拶が行われた後、午後7時30分に閉店した。これにより丸物を名乗った百貨店は全て閉店し、丸物をルーツとする百貨店も近鉄百貨店草津店、津松菱のみとなった。

営業最終日の来客者数は通常の4倍以上となる2万2,000人で、閉店売りつくしセール期間中の売り上げは40億円だった。

なお閉店後も3月14日まで1階正面入口内に問合せの窓口と近鉄友の会の解約を受け付けるカウンターが設置された。

3.6. 売上高
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108億5,400万円
94億3,900万円
81億2,500万円

3.7. フロア構成
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※開業時のフロア構成

※閉店時のフロア構成



3.8. フォトギャラリー
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ファイル:KINTETSU Hirakata close1.JPG|閉店予定時刻を迎え集う人々 ファイル:KINTETSU Hirakata close2.JPG|営業を終え客を送り出す店員 ファイル:KINTETSU Hirakata close3.JPG|シャッターが閉まる瞬間 ファイル:KINTETSU Hirakata close4.JPG|シャッターが閉まる瞬間を見届ける人々

3.9. その他
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施設の設置者は個人9名と枚方市街地開発株式会社および株式会社近鉄百貨店。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で地下1階、地上7階建。
従業員数は平成23年8月31日現在で174名