三栄建築設計

社名 = 株式会社三栄建築設計株式会社三栄建築設計は、東京都新宿区に本社を置く不動産販売会社。オープンハウスグループの子会社。

1. 概要
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1993年9月29日東京都杉並区で小池信三が創業。分譲住宅の生産・販売を主力事業として、注文住宅の請負、保有物件の賃貸、分譲マンション事業、投資用アパート事業などを行う。設立24年目で売上高1500億円企業へと創業者一代で成長。

「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、分譲住宅であるにもかかわらず、デザイン・設計にこだわった住宅を提供している。

東京証券取引所グロース市場上場のメルディアDC他、不動産事業や住宅周辺事業を行う子会社10社でグループを形成しており、その総称を「MELDIA GROUP」としている。

現在では、メルディアDCを含めて国内三大都市圏に分譲住宅事業を生産・販売しており、海外ではベトナムやアメリカなどで住宅事業を展開している。

1.1. オープンハウスグループ傘下へ
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2022年9月12日、同社発注の解体工事の代金の一部約190万円が暴力団関係者に流出したとして、会社法違反容疑で警視庁の家宅捜索を受けた。これを受けて小池信三社長は同年11月1日に社長を辞任した。東京都公安委員会は2023年6月20日、東京都暴力団排除条例に基づいて利益供与をやめるよう勧告した。小池学社長と吉野満副社長も同日付で辞任し、新社長には千葉理恵が就任した。これにより、三栄建築設計の経営は不安定化した。

第三者委員会は2023年8月15日、調査報告書を公表。調査報告書では、小池信三元社長が暴力団組長から紹介された業者への解体工事を指示し、工事代金の一部が組長側に渡ると認識していたと認定した。東京証券取引所は同年8月28日、宣誓書において宣誓した事項に違反したとして、上場契約違約金の徴求を行った。

三栄建築設計は、小池信三元社長が保有する株式の処分を求めていたが、オープンハウスグループは2023年8月16日、三栄建築設計を株式公開買付けにより完全子会社化する事を発表。同年9月28日にオープンハウスグループよる株式公開買付けが成立。三栄建築設計は、同年10月5日付でオープンハウスグループの子会社となったと同時に、メルディアDCなどの子会社もオープンハウスグループの孫会社となった。

2023年10月10日付でオープンハウスグループ常務執行役員を務めている菊池健太が執行役員副社長に就任した。三栄建築設計は同年11月1日付で上場廃止となり、同年11月6日付で株式売渡請求によりオープンハウスグループの完全子会社となった。同年11月7日付でオープンハウスグループから役員が送り込まれる予定で、菊池は同日付で代表取締役社長に就任する予定であり、千葉理恵は取締役副社長になる予定である。

オープンハウスグループ傘下となった三栄建築設計は、小池信三元社長の影響力を排除した上で経営の立て直しを図る。

2. スポーツとの関連
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2012年には横浜F・マリノスとユニフォームスポンサー契約を結び、2016年1月まで継続した。

同年1月には湘南ベルマーレの第三者割当増資を引受け、同社に資本参加・合弁会社設立による球団運営権獲得することを決定するとともに、ユニフォームスポンサー契約についても2022年シーズンまで務めた。

また、2015年から株式会社スポーツワンが運営する「企業対抗駅伝」のメインスポンサーになっている。

3. 沿革
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1993年9月 - 有限会社三栄コーポレーションとして設立。
1994年8月 - 有限会社三栄建築設計に商号を変更。
1996年12月 - 株式会社に組織変更。
2004年4月 - 市川支店を開設。
2005年4月 - 浦和支店を開設。
2006年9月 - 名証セントレックスに株式を上場。
2007年3月 - 横浜支店を開設。
2009年
3月 - 注文住宅・請負受注を目的とし、住宅営業課を新設。
11月 - 市川支店足立営業所を開設。
2011年
5月 - 横浜支店溝の口営業所を開設。
8月 - 東京証券取引所市場第二部に株式を上場と同時に、名古屋証券取引所市場二部に指定替え。
9月 - 住宅営業部 城東営業所を開設。
10月 - 名古屋支店を開設。
2012年
1月 - Jリーグ「横浜F・マリノス」とのスポンサー契約締結。2016年1月まで継続。
8月6日 - 東京証券取引所市場第一部および名古屋証券取引所市場第一部に指定替え。
9月 - 本社及び、東京支店の一部の部署の事業所在地を変更。
10月 - 100%子会社の株式会社三建アーキテクト設立。
2013年5月 - 株式会社シードを連結子会社化。
2014年11月 - アメリカ合衆国カリフォルニア州にロサンゼルス営業所を開設。
2015年
1月 - 大工育成会社100%子会社の株式会社三栄クラフター設立。
6月 - 100%子会社の株式会社三栄リビングパートナー設立。同年9月より連結対象。
9月 - 100%子会社のアンズ・デザイン・ワークス株式会社設立。
2016年
2月 - 株式会社湘南ベルマーレの株式を取得、筆頭株主となる。また同時にオフィシャルクラブパートナーとなる。
6月 - 名古屋支店藤が丘営業所を開設。
9月 - 株式会社プレサンスコーポレーションと共同出資により、株式会社プロスエーレを設立
10月 - グループ名称を「三栄建築設計グループ」から「MELDIA GROUP」へ変更。
12月 - 本社事業所在地を変更。
2017年
1月 - 100%子会社のサン住宅品質検査株式会社設立。
3月 - 海外子会社のMeldia Investment Realty of America, Inc．をアメリカ合衆国カリフォルニア州に設立。
12月 ‐ 東京都葛飾区に亀有支店を開設。東京都府中市に府中支店を開設。100％子会社株式会社三建アーキテクトから、 川口支店、津田沼支店、湘南支店、相模原支店を移管。
2018年
2月- 愛知県刈谷市に刈谷営業所を開設。
4月- 東京都新宿区に設計学院アーキカレッジを開校。
4月‐ 湘南ベルマーレの運営に携わる株式会社メルディアRIZAP湘南スポーツパートナーズをRIZAPグループと設立。
7月‐ ホテル事業へ本格参入することを目的に、メルディアホテルズ・マネジメント株式会社を設立。
8月‐ 100％子会社三建アーキテクトの事業内容を投資用不動産売買へと変更し、社名を株式会社MAIへと変更。
‐ 100％子会社三栄リビングパートナーの社名を株式会社メルディアリアルティへと変更。
10月- 東京都杉並区天沼にホテルメルディア荻窪を開業
- 100％子会社株式会社メルディア・マーケティング・プロモーションを設立。
2019年
3月- 東京都新宿区に学生向けフリースペース「学生Caféメルディア」開業。
4月- 注文住宅会社「ウィズ・ワン」事業譲受。
5月- 大阪府大阪市西区江戸堀にホテルメルディア大阪肥後橋を開業。
9月- 100％子会社MELDIA ARCHITECT VIETNAM CO.,LTDをベトナム ホーチミン市に設立、事業開始。
2020年
4月-マックホーム株式会社、株式会社田村工務店を連結子会社化
12月 - 名古屋証券取引所市場第一部上場廃止。
2021年
4月-一般社団法人日本木造分譲住宅協会を設立
2023年
10月5日 - 株式公開買付けによりオープンハウスグループの子会社となる
11月1日 - 東京証券取引所プライム市場上場廃止
11月6日 - 株式売渡請求によりオープンハウスグループの完全子会社となる予定

4. 事業所
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本店
本社
メルディア市川
メルディア津田沼
メルディア足立
メルディア松戸
メルディア浦和
メルディア越谷
メルディア東京
メルディア立川
メルディア横浜
メルディア湘南
メルディア川崎
メルディア名古屋
メルディア刈谷
with one・SPUR　Design　OFFICE
メルディアロサンゼルス

5. 子会社・関連会社
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株式会社 メルディアDC
株式会社 MAI
メルディア・アセットマネジメント株式会社
株式会社 メルディア リアルティ
株式会社 三栄クラフター
株式会社 湘南ベルマーレ
株式会社 プロスエーレ
Meldia Investment Realty of America, Inc．
株式会社メルディアRIZAP湘南スポーツパートナーズ
メルディアホテルズ・マネジメント株式会社
日本ベストサポート株式会社
株式会社MMP
マックホーム株式会社
MELDIA ARCHITECT VIETNUM CO.LTD
Alpha Construction Co.Inc.
一般社団法人日本木造分譲住宅協会

6. 脚注
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7. 外部リンク
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