フジグラン広島

フジグラン広島は、広島県広島市中区にある『コミュニティー型ショッピングセンター』  である。愛媛県松山市に本社を置く株式会社フジ・リテイリングが運営している「フジグラン」の一店。

前身の『山陽高等学校』及び『十和本社』にも触れて、建物及び敷地についてもその記事で扱う。

1. 概要
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フジとしては30店舗目、広島地区に2番目に出店した店舗である。出店表明自体は『フジショッピングスクエア高陽店』より先に、広島地区で初めて出店表明された店舗である。フジ内での位置づけは、開店当初は『中国地区進出を図るフジの拠点』・『広島母店』とし、2011年の改築完成時にも基幹店と位置づけている。

フジ店舗になる前は、当時の親会社であった十和の本社兼店舗であった歴史もある。さらに前は『山陽高等学校』だった。山陽高校時代に建てられた一部の建物に関しては、十和本社や初代のフジグラン広島の店舗としても使われた。

現在の建物は、2011年に完成した2代目の建物になる。全面改装以降の商圏は半径5km以内41万人に見直され、より狭いエリアの商圏を意識。以前の広域から集客を期待した戦略を見直した。具体的には、単身赴任などを意識し、総菜類などを強化。前店舗で弱かった20歳代から30歳代の集客を意識し、同年代向けのテナントの招致を行ったりした。核テナントは食品スーパー『グランヴェスタ』と衣料品・住環境商品を取り扱う『グランフジ』で、また広島地区の他のショッピングセンターに無い特徴として、4階にフジ系列のスポーツクラブ『フィッタ』を配置している。

今回の改装で、初代店舗閉店から2代目店舗開店まで約1年半かかるリスクもあったが、建物建築に関しては十和の本社時代から40年以上過ぎ老朽化が進行。天井が低い、店内に不必要な段差があるなど構造上の問題も多かったことより、建て替えの判断になった。

2. 歴史
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2.1. 前史
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同地には、1966年3月まで山陽高等学校が立地していた。

1907年に、『広陵中学校』が開校。校長と校主側の学校経営の対立で、1921年に『山陽中学校』に改称。校長側は新たに『広陵中学校』を設立し、宇品に校舎を移した。

その後、『山陽中学校』は当地で運営されたが1945年8月6日の広島市への原子爆弾投下で、多くの人的被害。また、木造の校舎は全焼、講堂は金属の骨組みのみになるなど、甚大な被害を受けた。

戦後宇品の仮校舎で授業を継続したが、1948年3月に第1期の復興校舎が完成。同年5月に学制改革で『山陽高等学校』に改めた後、1953年8月の第6期工事まで継続して行われた。

一応の学校の復興は終わったものの、戦後直後に建てられた建物に関して、早期の老朽化が目立っていた。現状の建物を修繕するべきとする意見も有ったが、最終的には新校舎の建築を決定。鉄筋コンクリート造4階建ての校舎が建てられ、第一次工事は1957年3月に、第二次工事は同年11月に完成した。

鉄筋コンクリート造4階建ての校舎は、十和・フジ時代も長らく使用されることになった。

校舎の老朽化問題解決後まもなく工業科新設を決定。しかし周辺に新たな校舎を建てる用地が無く学校敷地が手狭である問題が発生。新たな学校用地として、観音の旧・広島空港に隣接する土地の広島県からの払い下げを受けることになった。

新校舎は、1961年5月に完成。工業科の生徒は一時的に宝町校舎で授業を行った後、観音校舎に移った。その後も、他の学科についても移転は続き1966年4月より、山陽高等学校の全ての授業と業務は観音校舎で行われるようになり、宝町校舎の利用は終了した。

2.2. 十和本社時代
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山陽高等学校移転と同時期に十和は、当時京橋にあった社屋が手狭になっていた 。同地は、一旦同業他社に売却されることになっていたが、金融事情などより破棄され、1968年6月に十和への土地と建物の譲渡が決まった。同地には『十和総合商品センター』が建設されることになった。

1968年12月9日に地鎮祭。翌1969年4月19日に竣工式。そして同年5月6日に開店した。

十和本社建築に関しては、完成から10年前後の校舎を初め、学校施設の多くを流用。また校庭部分に新築の建物を建築し、また店舗に隣接するように校舎の一部を移築するなど、既存の建物と新設する建物を一体化させた。第1期工事で、『十和総合商品センター』は、各地に分散していた事務所を1か所にまとめ、元校舎部分に事務所・倉庫・検収・食堂施設を、南側に新築2階建ての建物には店舗を配した。そして同建物に本社を移転。京橋の旧本社は倉庫になった。

元々、十和は卸売りをメインとする会社であったが、ラポールと同様に一般顧客向けの小売りを行っていた。

宝町社屋は顧客増加で早々に手狭になり、1971年7月に4階建・一部五階建に増築。3階は店舗に。4階はストックルームと商品処理場に5階は電算室になった。1974年1月の増築工事で5階を拡張。サンプル展示場・事務所・教育室を整備。その時点で、店舗の延面積は12,600m2になった。また、1978年7月から9月にスプリンクラーの整備を行った。

その後、十和の総合企画室とフジの社長室の検討の結果、同敷地を有効活用するためには卸売業より小売業の方がより効果的であると判断。1978年10月に十和本社の西区商工センター移転を決定。1979年に、中国地方では初になる高陽ニュータウンと同地へのフジ出店が表明され、フジ社内に『中国事業部』が設置された。

そして、1980年4月26日から5月1日にかけて、十和本社の商工センター移転を実施。フジの店舗に変身することになった。

2.3. フジ時代
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1978年9月27日の中国新聞に、社長の話として、フジ広島店を1980年秋を目処に出店する意向であると明らかになった。商工センターへの移転後に、空家になる十和本社を増築して利用し、当時9,000m2の建物を18,830m2に増築。1000台収容の駐車場を整備するとした。店舗のコンセプトは、食料品・衣類・レジャー用品などが揃う『都心型ワンストップショッピングセンターを目指す』とした。また、他の店舗に迷惑をかけないために、食料品中心の店舗にするともした。

1981年8月28日の広島商工会議所の『商業活動調整協議会』で、申請面積より38.9%カットされたが、それでも売り場面積は13,000m2が認められ、中四国最大のスーパー誕生が決まった。面積の決定に関して、広島駅前再開発の関係から抑えられた側面もあった。

1981年9月12日付の中国新聞で、同月の『フジショッピングスクエア高陽店』出店と、翌年の当店開店による既存小売店の影響について、イズミはいづみ八丁堀店の手直しと、中型店3店舗を新設し広島市内10店舗で『巨大戦艦』と称された当店に対抗すると報道された。また、同時期にフジは隣県の山口県岩国市への店舗出店や、商工センターへの出店計画が存在した。

当初は、1982年6月11日に開店予定だったが、フジの現金授受疑惑などで、商店街の反対運動拡大。開店予定が延期された。その後の調査の結果、同年9月4日に『商業活動調整協議会』で届け出通りの店舗面積で結審、同年9月8日には大規模小売店審議会でも認めたことで、疑惑がなかったことを確認し出店へのハードルが無くなり、同年9月16日に同年10月14日に予定より4ヶ月遅れの開店が決まった。

1982年10月14日にフジとしては30番目、広島県内では『フジショッピングスクエア高陽店』に次いで2店舗目として、『フジショッピングスクエア広島店』の名称で開業した。開店日には8万人の客が押しかけた。

当時三越広島店に次ぐ店舗面積で、広域集客を狙った店舗構成をしていた。また、開店時点で『フジ最大の店舗面積を持つ店舗』及び『中四国一の店舗面積を持つスーパーマーケット』でもあった。

広島最大のスーパー開店で既存店舗の改装が相次ぎ、ユニード広島店はディスカウントに店舗形態を変更。いづみ八丁堀店は約8億円かけて全面改装。ダイエー広島店は駐車場の増設など、対フジ対策を行った。

他の大規模店舗と同様、1992年9月23日に現在の『フジグラン広島』に改称した。

1996年2月28日に店舗面積が約2倍になる増床改装工事を実施。店舗面積は、従来の13,070m2から、12,353m2増やされ25,423m2に。直営部分面積は9,741m2から、9,236m2増やされ18,977m2に。テナント部分は3,329m2から、3,117m2増やされ6,446m2になった。背景として、競合する店舗が増えたことで、現状並みの売上を確保する目的で行われた。

2007年12月の中国新聞に当店を全面改装する旨の記事が掲載され、そして2009年8月4日にフジよりリニューアル計画が発表された。建物の老朽化により客のニーズに答えきれなくなったとして建て替えを行う事になり、同年9月より旧店舗での営業縮小を開始した。その後旧店舗建物で、2010年5月5日まで営業された。その後、現店舗建物の一部を部分完成させて、食品スーパーをメインとした仮店舗が同年5月9日より営業開始 。2011年8月16日まで仮店舗での営業が行われた。1ヶ月間の完全閉店期間に関しては、フジグランから近隣店舗への無料シャトルバスの運行を随時行い対応した。

その後、仮店舗部分も改装され現店舗の一部になり、地下1階地上5階建ての建物が完成。2011年9月28日にプレオープン。同年10月1日に『フダン グラン。』のキャッチコピーで正式にオープンした。店舗コンセプトも、競合店舗の増加より広域集客から、一人暮らしをターゲットにした店舗に変更された。

3. 年表
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1968年6月 - 石田学園より土地と建物が譲渡される
1968年12月9日 - 地鎮祭
1969年4月19日 - 竣工式
1969年5月6日 - 十和の本社兼店舗として開店する
1972年 - 石田学園より土地が売却される
1978年9月27日 - 中国新聞に社長の話としてフジ広島店の出店計画が掲載される
1978年10月3日 - 愛媛新聞に広島進出報道が掲載される
1978年10月 - 十和本社の西区商工センターへの移転を決定
1979年 - 広島地区進出のため、社内に『中国事業部』を設置
1979年 - 同地へのフジ出店が決定
1980年4月26日 - 十和本社の商工センターへの移転作業開始。
1980年5月1日 - 十和本社。移転先の商工センターでオープン
1981年8月28日 - 申請面積38.9%カットの13,000m2で『商業活動調整協議会』で決まる
1982年9月4日 - 『商業活動調整協議会』で届け出通りの店舗面積で結審
1982年9月8日 - 大規模小売店審議会で認められる
1982年9月16日 - 開店日が同年10月14日に決まる
1982年10月14日 - 『フジショッピングスクエア広島店』として開業する
1992年9月23日 - 『フジグラン広島』に改称する
1996年2月28日 - 増床を行い店舗面積が約2倍になる
2009年8月4日 - 旧店舗の建て替え及び現店舗建設を発表
2009年9月 - 現店舗移行のため営業縮小開始
2010年5月5日 - 旧建物店舗閉店。その後、解体される
2010年5月8日 - 現館の一部を先行完成し、仮店舗として営業開始
2011年8月16日 - 仮店舗閉店。改装工事に入る
2011年9月28日 - 現店舗プレオープン。
2011年10月1日 - 現店舗正式オープン

4. 館内
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十和本社時代旧校舎
1階 - 食堂・外商部・宿直室・検収事務所・会計・商品倉庫
2階 - 商品企画室・商品倉庫・営業事務所* 3階 - 商品倉庫
4階 - 事務所新築店舗
1階 - 服地・寝具・インテリア・呉服・袋物・宝石・サロン
2階 - 紳士用品・婦人用品・子供用品・用品・雑貨 フジショッピングスクエア広島店・旧建物
1階 - 食品
2階 - 婦人衣料
3階 - 紳士衣料・子供衣料・スポーツ用品
4階 - 住まい・インテリア
5階 - 子供の国・文化教室 フジグラン広島・旧建物
1階 - 食品・薬・化粧品・菓子
2階 - 婦人衣料・装飾品
3階 - 紳士衣料・子供衣料・スポーツ用品
4階 - 家具・インテリア
5階 - 飲食・アミューズメント フジグラン広島・現建物
B1階 - 地下駐車場
1階 - グランヴェスタ・専門店・駐輪場
2階 - グランフジ・テナント
3階 - グランフジ・フードコート・テナント
4階 - スポーツクラブ・ペット・歯科・駐車場
5階 - 立体駐車場
R階 - 屋上駐車場

5. 売上高
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フジから発表されている『平成20年2月期』から『平成22年2月期』の売上データである。『平成23年2月期』以降は店舗別のデータは公表されていない。なお、売上額の単位は百万円である。



6. アクセス
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自家用車・自転車など 駐車場は900台駐車可能他、市内中心部の立地を踏まえて駐輪場も840台駐輪可能。また、フジグラン広島の開店に合わせて、共有自転車サービス『のりんさいくるHIROSHIMA』のサイクルポートが整備された 公共交通機関 路面電車は広島電鉄皆実線比治山下電停か比治山橋電停を下車。バスは田中町バス停又は広島バス宝町北バス停を下車。

7. 補足
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8. 参照
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9. 参考文献
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十和株式会社社史編纂委員会『十和30年史』
中国新聞各バックナンバー
日刊工業新聞 各バックナンバー
流通サービス新聞 各バックナンバー
石田学園100周年記念誌編纂委員会編 『石田学園100周年記念誌』

10. 関連項目
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フジ・リテイリング - 店舗の運営元
アスティ - 店舗建物の以前の利用者、また元々フジの親会社
山陽高等学校 - かつて店舗敷地に存在した学校。現在は広島市西区観音新町に所在。

11. 外部リンク
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