飛島グリーンヒル

飛島グリーンヒルは、滋賀県草津市と同県大津市の市境にある住宅地である。飛島都市開発group="注"がびわこ文化公園都市の住宅ゾーンとして分譲し、若草・青山・松が丘の3地区からなる。

当住宅地にはプロムナード青山やスター、フレンドマートなどの商業施設、小学校や中学校などの教育施設、牟礼山などの自然環境がある。

1. 概要
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飛島都市開発が分譲開発を行うニュータウン。「若草 → 青山 → 松が丘」という順で宅地開発が進められたが、バブル崩壊による業績不振により約10年にわたって分譲が中断したことがあった。なお、区画整理は1996年に完了し、現在は松が丘地区の分譲を行っている。

2. 歴史
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当住宅地は大津湖南都市計画事業・湖南丘陵土地区画整理事業として整備された。ここでは教育施設の開設・閉鎖に関する歴史も併せて解説する。

2.1. 年表
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1981年3月：飛島グリーンヒル 若草地区を着工。
1983年12月：飛島グリーンヒル 若草地区の入居を開始。
1986年4月1日：若草くるみ保育園が開園。
1987年4月1日：草津市立志津南小学校が開校。
1992年4月1日：大津市立青山小学校が開校、大津市立青山幼稚園が開園。
1996年：区画整理事業が完了する。
1998年4月1日：大津市立青山中学校が開校。
2000年：飛島グリーンヒル 松が丘地区の分譲を再開。
2008年：住宅生産振興財団が主催する、第4回 住まいのまちなみコンクールで青山地区が「住まいのまちなみ賞」を受賞。
2013年3月：緑波くるみ保育園を設立するため、若草くるみ保育園が一時閉園となる。
2014年4月：若草くるみ保育園の事業を再開。
2021年4月：若草くるみ保育園の名称を「若草くるみこども園」に改称。

3. 住宅地
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3.1. 若草地区
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若草1丁目から8丁目で構成され、草津市に属する。

3.2. 青山地区
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青山1丁目から8丁目で構成され、大津市に属する。

3.3. 松が丘地区
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松が丘1丁目から7丁目で構成され、大津市に属する。

4. 管理規約
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飛島グリーンヒルには地区計画・建築協定・緑化協定が定められている。この例として、「住居専用住宅・医院併用住宅を除く建築の禁止」が挙げられる。なお、青山地区で各規約が認可された日は下記のとおり。

地区計画 - 1991年3月15日
建築協定 - 1992年8月16日
緑化協定 - 1992年3月16日

5. 公共施設
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※福祉施設と児童公園はすべて省略。

5.1. 若草地区
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志津南まちづくりセンター
草津若草郵便局
滋賀銀行グリーンヒル代理店 - 出張所として営業したが、2022年1月17日に代理店となった。
若草中央公園

5.2. 青山地区
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大津市青山市民センター - 公民館と救急出張所を併設。
青山まちづくり役場
青山中央公園 - 野球場を併設。

5.3. 松が丘地区
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6. 医療施設
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※老人ホーム・介護施設と施術所はすべて省略。

6.1. 若草地区
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若草医療ビル
若草診療所
わかくさ耳鼻咽喉科
薬師川眼科
プラス薬局
マリア歯科クリニック

6.2. 青山地区
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佐々木医院
おの医院
みどりの丘歯科クリニック
クレア動物病院

6.3. 松が丘地区
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松が丘内科診療所
松が丘プラス薬局

7. 商業施設
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7.1. スーパー・コンビニ
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スターグリーンヒル店
フレンドマートグリーンヒル青山店
セブン-イレブン草津若草店 備考 ※かつては西友 グリーンヒル店があったが、1990年代に閉店した。なお、店舗として使われた建物はそのまま残り、若草医療ビルとなった。

7.2. テナント・モール街
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グリーンプラザ若草ダイワ不動産が所有するテナントビル。不動産屋・学習塾・カルチャーセンターなどが入居する。}}
プロムナード青山

8. 教育施設
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8.1. 若草地区
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若草くるみこども園
草津市立志津南小学校

8.2. 青山地区
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大津市立青山幼稚園
大津市立青山小学校
大津市立青山中学校

8.3. 松が丘地区
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正休ののはな保育園

9. 自然環境
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9.1. 牟礼山
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草津市と大津市の市境にある山で、「むれやま」と読む。標高221.3   m。

ふもとの北西に立命館大学びわこ・くさつキャンパス、西に草津田上ICがあり、北から南西にかけて飛島グリーンヒルの町並みが広がる。

登山道・遊歩道
「りょうぶの道」という登山道が北側に、牟礼山遊歩道と登山道が南側に設けられている。
山頂付近には牟礼山展望台があり、草津JCT・草津市街・琵琶湖・比叡山・三上山などを眺めることができる。

10. 道路愛称
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遊歩道の一部にも愛称を付しているが、ここでは省略する。

10.1. 中央通り
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若草交差点から平野二丁目の交差点を南北に貫く、片道1車線の道路。

※若草交差点から滋賀銀行グリーンヒル代理店の前は「かがやき通り」という愛称が付く道路と重複する。

10.2. 若草通り
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「若草中央通り」停留所の北にある交差点から伯母川のすぐ西側にある交差点を東西に貫く、片道1車線の道路。

※ほぼ全区間で歩道の幅が狭いため、道路愛称の標柱は［若草くるみこども園付近の交差点 - 草津市立志津南小学校］間の片側しか設置されていない。

10.3. 松が丘通り
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大津市立青山中学校の北西側に隣接する交差点から松が丘橋の付近にある交差点を東西に貫く、片道1車線の道路。

11. アクセス
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11.1. 公共交通機関
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JR琵琶湖線南草津駅
近江鉄道バス
「若草一丁目」 - 「松ヶ丘五丁目」の各停留所または「若草北口」停留所で下車。
帝産湖南交通
「若草一丁目」 - 「松が丘五丁目」の各停留所または「若草北口」停留所で下車。
JR琵琶湖線・JR草津線 草津駅
帝産湖南交通
「若草三丁目」 - 「青山七丁目」の各停留所で下車。
JR琵琶湖線瀬田駅
近江鉄道バス
「若草一丁目」 - 「青山五丁目」の各停留所で下車。

11.2. 自動車
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新名神高速道路草津田上ICから滋賀県道2号大津能登川長浜線を栗東方面へ進み、若草交差点で右折。

12. その他
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現在の最寄り駅、南草津駅が開業したのは1994年9月4日である。それまでの最寄り駅は草津または瀬田の両駅であった。
現在の青山・松が丘の各地区はかつて、上田上村に属していた。同村は1955年4月1日に瀬田町と合併した後、1967年4月1日に大津市に編入された。
青山地区にある歩行者専用道路は大津市道となっており、愛称が制定されている。
かつてはMKハートシャトル、草津駅発着の近江鉄道バス、瀬田駅発着の帝産湖南交通の各路線の運行もあった。
かつては「松が丘七丁目」停留所があり、この停留所を発着する運行もあったが、周辺の宅地造成再開に伴って廃止されたため、それに該当する便はすべて「松が丘五丁目」発着に変更している。

13. 脚注
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13.1. 注釈
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13.2. 出典
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13.2.1. 本文
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13.2.2. 医療機関
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13.2.3. 商業施設
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13.2.4. 教育施設
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14. 外部リンク
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[1] - ダイワ不動産
[2] - リンクス