大分パルコ

大分PARCOは、かつて大分県大分市府内町にあった株式会社パルコ運営のファッションビルである。

1. 概要
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JR九州大分駅から約200m北の中央通り沿いに位置する「大分開発ビル」の地下2階 - 地上7階部分に入居しており、店舗面積は約15,000m2であった。このビルは、地元企業などが出資する大分開発が所有するもので、同ビルの8 - 10階部分には、大分PARCOの前身である西友大分店の開店時から、大分第一ホテルが入居していた。

大分PARCOは、1977年4月29日に西友大分店を業態転換して開店。2011年1月31日に閉店した。大分第一ホテルは、大分PARCOの閉店後も営業を続けていたが、2012年7月6日正午をもって閉館した。

2. 沿革
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2.1. 西友大分店の開店
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大分市は、1964年に新産業都市に指定され、大分臨海工業地帯に企業が進出したことから、昭和40年代に人口が急増した。これに伴って、大分駅前の市街地には長崎屋、大分ジャスコ、ニチイ、ダイエーといった中央資本の総合スーパーが相次いで進出し、激しい競争を繰り広げた。

このような過当競争とも言うべき状況の中で最も遅く1974年に大分市に進出して来たのが西友であった。西友が出店したのは、大分市の目抜き通りである中央通り沿いのかつて辰野金吾設計の日本銀行大分支店があった場所で、しかも、地元で圧倒的な人気を有する百貨店トキハと大分駅との中間という好条件の立地であった。しかし、地の利がありながら、最後発であったことも災いして顧客を開拓することができず、営業的に苦戦を余儀なくされた。

2.2. 大分PARCOへの業態転換
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開店から3年後の1977年4月29日、西友大分店は、地下1階の食品売場部分を残し、同じセゾングループのファッションビルであるPARCOに業態転換し、大分PARCOとして改装オープンした。PARCOの出店は九州初であり、また、首都圏・京阪神以外では札幌市、岐阜市に次いで3店目であった。業態転換当初には西友の売場が一部残っていたことを反映して塔屋に「PARCO SEIYU PARCO」と西友とPARCOの名称が併記されていた。後に西友は完全に撤退している。

当時の大分市内の大規模小売店は、上記総合スーパー4店と百貨店のトキハの計5店であり、これらの店舗がカバーしていない若年層向けの商品をそろえた大分PARCOには一定の需要があった。また、1980年代のDCブランドブームも大分PARCOにとっては追い風となった。

2008年2月29日には、ロフトの九州2号店となる大分ロフトが地下1階に開店した。

2.3. 大分PARCOの閉店
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しかし、1992年2月期には約116億円に上った売り上げが2010年2月期には約40億円にまで落ち込む見込みであること、賃貸借契約が2011年4月に満了すること、加えて福岡市の岩田屋天神本店旧本館跡に福岡PARCOが開業したことから、2010年2月24日の取締役会において2011年2月末に閉店することが決定し、同日公表された。その後、10月15日に閉店を1月末に早めることが発表され、2011年1月31日をもって閉店した。テナントのうち、約4割は移転し、そのうち16店舗は近隣の大分フォーラスに出店した。また、残りの約6割は大分から撤退した。

2.4. 閉店後
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ビルを所有する大分開発では、大分PARCO閉店後も商業施設としての利用を計画し、カリーノ企画及び丹青社に、当時の出店者との交渉や新テナントの誘致を委託したが、2011年10月12日に商業施設としての再開を正式に断念した。なお、ビルの上層階に入居する大分第一ホテルは、大分PARCOの閉店後も営業を継続していたが、商業施設の再開断念を受けて、2012年7月6日正午を以て閉館した。

2012年9月6日、大分開発は大分PARCOが入居していたビル及び土地を医療法人恵愛会に売却することを決定。恵愛会は、ビルを解体、新築して、現在大分市大手町にある大分中村病院を移転する予定とし、新病院を、病児保育施設や商業施設を併設した複合施設とすることを検討していた。当初は2015年度の開業を目指すとしていたが、大分駅周辺の再開発に伴う交通整備計画が決定しておらず、救急搬送経路や駐車場の検討が遅れていること等から、遅れが見込まれることを公表。2017年5月23日には、大分PARCO跡地への移転を断念して土地を売却する方針を発表した。

2.5. 祝祭の広場の整備
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2017年6月27日、大分市長佐藤樹一郎は、大分PARCO跡地を取得し、2019年のラグビーワールドカップ2019の関連イベントのスペースとしての活用も視野に、暫定的に広場としてを整備することを前向きに検討する意向を表明。大分市は入札で優先交渉権を獲得し、11月20日に23億2,000万円で跡地を購入する契約を締結した。

広場の整備事業の設計者はプロポーザル方式で選考され、2018年3月24日に行われた二次選考の結果、建設コンサルタントサニー・ヒュマス・ヨコミゾマコト建築設計事務所・都市企画工房共同提案体が最適任者に選定された。広場は祝祭の広場と名付けられ、2019年9月7日に完成した。

3. 閉店時点の主要入居店舗
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大中
ヴィレッジヴァンガード
ABCクッキングスタジオ
キロストア
HYSTERIC MINI
H.I.S.
ORANGE HOUSE
無印良品
RUPART
GRANDE MAGAZZINO/SPOT
COMME CA COMMUNE
PPFM
SCHLUSSEL -シュリセル-
COLLECTORS
THREE STARS
TK TAKEO KIKUCHI
トルネードマート
NICOLE CLUB FOR MEN
PARCO・セゾンカウンター
HIS WAY
MEN'S BIGI
ポール・スミス
メンズティノラス
MEN'S MELROSE
ヤノメガネ

RNA MEDIA
179/RG
エステティックサロン凛
spoon
チュチュアンナ
DO!FAMILY
HAPPY DOOR
PuRE
BBAB - ブブアブ -
plus美
PAGE BOY
WORLD WIDE LOVE
ARROW
an attic by medistore
INGNI
エスペランザ
KHUSH-KHUSH
C.D.S
Chica Linda
ノーザリー
ハチャメチャ貿易
ブランチス
ポルカドット
レトロガール
ローリーズファーム

A・R/S.P.R
VIVA YOU
JAYRO
Tm's style
MATCH BOX
MIX
LEST ROSE
rosebullet
off the wall
TIC-TAC
ツモリチサト
? die quelle ?
ビジュ・ソフィア
ピンキー&ダイアン
4℃
メゾンダジュール
ローズマリー
Bou Jeloud
anysis blanc
スターバックス
ロフト
バックトリップレコード
ファンキーファラゴ
fab LaB - ファブ・ラボ -

3.1. 過去に入居していた店舗
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西友大分店
リブロ
サンキューマート
ヒステリックグラマー
ポストホビー大分店
オゾンコミュニティー
PINK HOUSE
Karl Helmut
BABY PINK HOUSE
INGEBORG
COMME CA DU MODE

COMME CA DU MODE MEN
ボナジョルナータ
DGRACE
MUSIC ETO
taka-Q
Polo Ralph Lauren
Ralph Lauren
UNITED COLOR OF BENETTON
PEYTON PLACE
オクトパスアーミー
オンディーヌ

et vous
Jean Paul GAULTIER
TINKER BELL
Paul Smith WOMEN
A.T 
ロードス
KARAOKE PATIO
WORLD WIDE LOVE!
ジュエリーマキ
ブティックJOY

4. 脚注
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5. 関連項目
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パルコ

6. 外部リンク
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