リナシティかのや

リナシティかのやは、鹿児島県鹿屋市で実施された北田大手町地区第一種市街地再開発事業によって建設された再開発ビル。

2007年開業、総事業費は約101億円。鹿屋市が購入した公共施設部分は「鹿屋市市民交流センター」と呼ばれる。

リナシティかのやの建設に伴い、国道269号をはさんで南側の桜デパート跡や桜デパートから県道68号をはさんで西側の旧バスセンター、肝属川、およびその東岸にあるかのやイベント広場も一体化して整備された。

1. 建築物概要
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所在地：鹿児島県鹿屋市大手町1番
敷地面積：11,534m2
建築面積：7,027m2
延床面積：15,953m2
建物：地上4階建

1.1. リナシティかのや
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リナシティは"Renewal Active City"の略で、鹿屋市内の小中学生を対象にした公募の結果、地元の小学生の案が採用された。

鹿屋市が購入した公共施設部分を特に鹿屋市市民交流センターと呼称する。まちづくり鹿屋および鹿屋市社会福祉協議会が指定管理者として、市民交流センターの運営にあたっている。

1階 商業施設、業務施設、情報プラザ、ガレリア、駐車場
マックスバリュリナシティかのや店
南日本銀行鹿屋支店
鹿屋大手町郵便局
バス待合所
鹿屋バスセンターが取り壊された後の鹿屋停留所の待合施設が貧弱なことを受け、「中央サービスセンター」があった場所を改装して2009年11月に設置された。その後、ソフトバンクリナシティかのやが入居していたスペースを改装した新待合所が2017年9月13日より運用されている。情報プラザにはFMかのやが利用するサテライトスタジオがあり、2008年1月から『おおすみランチタイム!』枠の番組はここから放送されている。2007年5月の連休にも特番を放送している。

商業施設は核テナントのマックスバリュを除き、鹿屋商工会議所の管轄にある。

2階 芸術文化学習プラザ、福祉プラザ芸術文化学習プラザとしてアトリエや研修室が、福祉プラザとして「全ての市民のふれあいの場」として調理室や浴室などといった各種福祉施設が整備されている。

3階 健康スポーツプラザ、芸術文化学習プラザ、ミニシアター健康スポーツプラザとして各種スポーツが可能な広さを持つ「フィットネスホール」、芸術文化学習プラザとして394人を収容するホールが整備されている。

ミニシアターは「リナシアター」と呼ばれる。十数年振りに大隅半島に映画館が復活した。基本的に封切から数か月遅れて常時上映し、『涼宮ハルヒの消失』のように半年遅れて公開された事例もある。ただし、鹿屋市が主な撮影地となった『チェスト!』や、『レッドクリフ Part II -未来への最終決戦-』、『タンタンの冒険/ユニコーン号の秘密』、隣の肝付町がロケ地となった『はやぶさ 遥かなる帰還』においては封切公開が実現した。『そして父になる』上映時にリリー・フランキーが来館したこともある。

4階 屋上庭園

1.2. 周辺施設
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まちなかパークとかのやイベント広場は、まちづくり交付金事業によって鹿屋市が整備した。なお、リナシティかのやの敷地購入も当事業を通じてなされている。

肝属川については、国土交通省大隅河川国道事務所が肝属川水辺プラザ事業として両岸に水辺ステージを整備し、かのやイベント広場の一角に「きもつき川水辺館」を設置した。

産業振興支援センター旧三州自動車バスセンター跡に立地。2007年2月13日にハローワークが、4月2日に産業支援センター・鹿屋市中小企業勤労者福祉サービスセンターが開設。

まちなかパーク桜デパート跡地に整備。公園も兼ねた駐車場を設置。

かのやイベント広場旧鹿屋市役所跡地。有料駐車場として利用されており、リナシティかのやと2つの橋で結ばれている。毎年2月に開催される鹿児島県下一周駅伝第4日のゴール地点となる。

2. 周辺道路
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再開発計画に伴い、国道504号や市道の見取山線などの拡張工事が実施された。このうち、国道504号の拡幅は北田大手町地区第一種市街地再開発事業として実施された。

都市計画道路・本通線
都市計画道路・鹿屋南北線

3. 鹿屋市中心部の現状
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再開発地域の鹿屋市北田町・大手町付近はかつて、百貨店の桜デパートや鹿屋市役所が立地する鹿屋市の中心部であった。しかし、シラス台地に位置する寿地区・西原地区に人口が集中し、スーパーマーケットなどといったロードサイド店舗も当地区に出店するようになり、次第にその地位は低下していく。

更には1991年に鹿屋市役所が、本町から南に1kmほど離れた現在地の共栄町に移転。同年鹿屋市初のショッピングセンター「プラッセだいわ鹿屋店」も中心部からやや離れた白崎町にオープン。1992年には国道220号鹿屋バイパスが全線開通することでロードサイド店舗がバイパス沿いにも出店するようになった。

また、鹿屋市には公共交通機関がバスのみであることから、鹿屋市の一世帯当たり車保有台数は鹿児島県・全国平均を上回っており、モータリゼーションが進行しているといえる。

これらの要因が重なり1994年には鹿屋市中心部の中心施設であった桜デパートが閉店。その後も商店街の空洞化・シャッター通り化が進行し、2004年には地区に唯一あったスーパー『まるはセンター』も閉店した。

4. 課題
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駐車場が周辺に点在し、合計してもプラッセだいわ鹿屋店の半分程度の収容力であること。マックスバリュの駐車場が事実上無料駐車場として利用されている。かのやイベント広場や城山公園の駐車場が有料化されたが、鹿屋市議からも2007年6月には駐車場不足が、2007年9月には城山公園の駐車場の利用者低迷がそれぞれ指摘されており、城山公園の駐車場は現在無料化されている。
鹿屋市周辺には既にイオングループのスーパーマーケットが数か所存在していたことによる商圏の重複。鹿屋市内にはマックスバリュは1か所、くらし館は2か所が2006年末時点で既に存在していた。
既存の施設との差別化。具体的には鹿屋市文化会館とミニシアター・ホール、県民健康プラザ健康増進センターとフィットネスホールが重複している。

5. 年表
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1985年6月 - 商業近代化基本計画策定。
1993年 - 再開発ビルの構想が浮上。この時点では商業施設を中心とした構成であった。
1999年3月 - 鹿屋市中心市街地活性化基本計画策定。公共施設を中心とする構成へ変更する。
2001年3月23日 - 都市計画決定。
2001年5月22日 - 地域振興整備公団へ事業要請。
2003年10月 - マックスバリュ九州が核店舗への出店申込書を提出。
2004年1月29日 - 地域振興整備公団が再開発事業の事業計画認可を申請。
2004年6月30日 - 事業計画が国土交通省から認可される。
2005年8月1日 - 権利変換が実施される。
2005年9月 - 再開発地域の建築物解体作業開始。
2005年11月15日 - 起工式が挙行される。
2006年12月14日 - 愛称を「リナシティかのや」に決定。
2007年2月13日 - 産業振興支援センターのハローワーク開設。
2007年2月25日 - マックスバリュ・リナシティかのや店で植樹。
2007年2月28日 - 再開発ビルが完成、独立行政法人都市再生機構から権利者に引渡し。
2007年3月8日 - マックスバリュ・リナシティかのや店プレオープン。
2007年3月21日 - ソフトバンクショップ・リナシティかのや店オープン。
2007年4月1日 - 鹿屋市市民交流センター・オープン。

5.1. 建築物の沿革
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6. 脚注
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7. 参考文献
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「『大隅一のにぎわい』を取り戻したい」
「鹿屋再開発ビル『リナシティ』 4月1日オープン 関係者に公開」
田中直「地方都市における市街地再開発事業の実践--鹿屋都市計画事業北田大手町地区第一種市街地再開発事業」『調査研究期報』第146号、2008年。
都市再生機構『鹿屋都市計画事業 北田大手町地区第一種市街地再開発事業 事業史』2007年。

8. 関連項目
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りなかる! - メイン会場として使用。
日本プラ寝たリウム学会 - 2012年より本館のプラネタリウムが「熟睡プラ寝たリウム」イベントに参加。

9. 外部リンク
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