茂庭台団地

茂庭台団地は、宮城県仙台市太白区の生出盆地北側の丘陵上、太白山西方に、県道仙台村田線に沿って広がるニュータウン。かつての大字が茂庭であるため「茂庭団地」と呼ばれていたが、分譲開始に合わせて1982年から住所が「茂庭台」となったため、現在の呼称がある。その他に「モニー」「茂庭ニュータウン」とも呼ばれる。

1. 沿革
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仙塩広域都市計画において、仙台市が事業主体となって進めた新住宅市街地開発事業は2ヶ所あり、それらは新産業都市指定の後に造成された鶴ケ谷団地、および、第三次全国総合開発計画策定の後に造成された当団地である。鶴ケ谷団地は、国道4号仙台バイパス沿いの東部工業団地および東部流通団地、仙台港の臨海工業地など、第二次産業を中心とする新産業都市「仙台湾地区」に労働力を供給する住宅団地となることを企図して高度経済成長期後半に造成された。当団地も、東北自動車道、仙台空港、仙台港、東北新幹線などの開通・開港や整備拡充により住宅需要が急激に増大すると見込んで、当時の仙台市にとって最も新しい市域であり、尚且つ仙台南ICおよび仙台宮城ICの両者に近い生出地区の茂庭字沼原ほかに計画された。

高度経済成長期の仙台都市圏では住宅地やレジャー施設の建設を目的に緑地が伐採され、丘陵地が切り崩されており、「乱開発」と批判されていた。そのため1972年から翌年にかけて、仙台市・泉市・宮城町・秋保町の各市町が開発指導要綱を定め、無秩序な「乱開発」を抑制しようとした。また仙台市では1973年3月、「杜の都の環境をつくる条例」を制定し、市民による緑の保護・育成により自然と調和した都市を目指した。このように市が積極的に環境保護を行っていた1973年11月に茂庭団地計画が発表されると、自然保護や水源涵養保安林維持を求めて反対運動が起り、開発面積は340haから130haに大幅縮小され、1976年の起工式から約2年後の1978年に着工に漕ぎ着けた。2度のオイルショックを経験して安定成長期に入り、新産業都市「仙台湾地区」の工業集積も停滞することになるが、人口流入が続く支店経済都市・仙台市において、結果的に第三次産業を中心とする仙台市都心部に労働力を供給する住宅地となった。

当団地の開発テーマは「21世紀のふるさとづくり」である。これは、故郷を出て仙台に移住して来た新市民が、約四半世紀後に訪れる21世紀に同団地を自らの故郷と認識して住み続けているような地域づくりを企図しているが、そのために当団地では住宅用地を全敷地の36.7%に留め、約40%を道路・教育施設・公園等に当て、さらに「杜の都・仙台」を体現するように22.7%は緑地によって占められている。また、ブロック塀倒壊が問題になった宮城県沖地震発生後に分譲が開始された住宅団地であるため、生垣も多くなっている。

分譲時期が仙台市の政令指定都市移行期やバブル景気期と重なっており、市職員による当地への入居勧誘において、仙台市営モノレール南西線が1995年に着工して、2000年、2001年ごろには当団地まで開通し、仙台駅まで二十数分で行けるようになるとの説明もしていた。このモノレール計画が住民増をもたらし、仙台市立茂庭台小学校の児童数も1985年の開校当初の約250人から1000人を突破するまでに膨らんだため、茂庭台内に2番目の小学校用地も確保された。しかし、同路線計画は白紙撤回され、2番目の小学校も設置されなかった。

1.1. 年表
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1892年、馬越石トンネルが開通。
1956年4月1日、名取郡生出村が仙台市に編入合併。
1963年、新住宅市街地開発法成立。
1971年
7月17日、仙台港開港。
11月28日、東北新幹線着工。
1972年
2月14日、仙台空港のB滑走路  が供用開始し、ジェット化。
仙台市が開発指導要綱を定めた。
1973年
馬越石トンネルの再拡幅工事竣工。
3月27日、「杜の都の環境をつくる条例」制定。
11月、計画発表。
11月27日、東北自動車道の白石IC～仙台南IC間開通。
1974年3月、基本構想策定。
1975年
4月1日、東北自動車道の郡山IC～白石IC間開通。これにより、首都圏にある岩槻ICと仙台市・仙台南ICとの間が高速道路で接続された。
11月28日、東北自動車道の仙台南IC～泉IC間開通。途中にある仙台宮城ICも供用開始。
1976年10月16日、起工式を挙行。
1978年
6月12日、宮城県沖地震発生。ブロック塀倒壊が多発して人命を奪い、急傾斜住宅地の崖崩れ・地滑りによる災害が発生するなど、丘陵地での住宅地造成のあり方が問題になった
9月8日、当初計画決定。造成開始。
10月23日、造成エリア内にある遺跡の発掘調査を開始
1981年1月31日、仙台南有料道路の山田料金所- 長町出入口間が開通。
1982年
4月、分譲開始。
6月23日、東北新幹線大宮駅 - 盛岡駅間が暫定開業。
当団地に住居表示が実施され、「茂庭台」となる。
1983年5月14日、国道48号仙台西道路が暫定2車線、一部4車線で開通し、都心部とのアクセスが格段に向上した。
1985年4月1日、仙台市立茂庭台小学校が、仙台市立生出小学校より分離・開校。
1987年、国道48号仙台西道路が全線4車線化。
1988年10月3日、仙台茂庭台郵便局が開設。
1989年4月1日、仙台市の政令指定都市移行に伴い、太白区となる。
1990年4月1日、仙台市立茂庭台中学校が、仙台市立生出中学校より分離・開校。
1991年3月、石井亨仙台市長が仙台市営モノレール南西線の断念を発表。
1993年9月、「ダイアシティ2000茂庭 C1リッヂ アトラスタワー33」が竣工
1994年4月、仙台市太白消防署茂庭出張所が開設。

2. 地区構成
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茂庭台1丁目 戸建住宅地、看護専門学校、ショッピングセンター
茂庭台2丁目 戸建住宅地、診療所、各種福祉施設、公園
茂庭台3丁目 戸建住宅地、医療施設
茂庭台4丁目 ダイアシティ2000茂庭アトラスタワー、中高層マンション、市営住宅、ショッピングセンター、市民センター、仙台市立茂庭台小学校、仙台南警察署茂庭台駐在所、仙台市太白消防署茂庭出張所、銀行ATM、仙台茂庭台郵便局、月極駐車場
茂庭台5丁目 戸建住宅地、仙台市立茂庭台中学校、ショッピングセンター

3. 交通
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3.1. 自動車
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仙台駅など仙台市中心部より自動車で約20分～25分。
仙台空港から自動車で約30分。

3.2. バス
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仙台駅から仙台市営バスで約25～30分。朝夕の通勤ラッシュ時は、仙台駅周辺の渋滞のため、さらに5～10分余分に掛かる。 バス系統も行き先によって複雑なルートを取るため、乗車の際は注意が必要である。
長町駅から宮城交通バスで約25～30分。朝夕の通勤ラッシュ時は、長町南駅周辺の渋滞のため、さらに5～10分余分に掛かる。 バス系統も行き先によって複雑なルートを取るため、乗車の際は注意が必要である。 バスの本数は昼間だと1時間に1､2本程度しかなくバスの運賃も高いため、不便な上に都心まではかなりの交通費がかかる。

3.3. 高速道路
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東北自動車道
28仙台宮城ICから自動車で約15分
27仙台南ICから自動車で約15分いずれも仙台都市圏環状自動車専用道路内にあるIC。

3.4. 一般道路
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宮城県道31号仙台村田線

4. 脚注
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4.1. 注釈
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4.2. 出典
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5. 関連項目
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新住宅市街地開発事業
鶴ケ谷 
仙台市営モノレール南西線
湘南モノレール
仙台市の高層ビルの一覧
地方の時代
青葉城恋唄

6. 外部リンク
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