ダイシン百貨店

株式会社ダイシン百貨店は、東京都大田区山王にあり、MEGAドン・キホーテ大森山王店を2021年6月まで運営していた法人である。2016年5月までは社名でもあるダイシン百貨店を運営していた。日本百貨店協会には非加盟であった。2021年7月1日付で、株式会社ドン・キホーテに吸収合併された。

1. 歴史
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1.1. 創業
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ダイシン百貨店・本店は1964年5月に開店。創業者は信州長野のリンゴ農家で、リンゴのヤミ販売から身を起こした。本店の前身は「信濃屋」という八百屋であり、「ダイシン」の由来は、社員からの募集で"大きな信州"という意味を込めて名付けられた。

1.2. 経営権の移転とリストラ
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1998年には本店リニューアルと同時に隣接地に2館の増設を行い、電化製品・住居設備を扱うメディアプラザ、家具を扱う家具館の3館体制となった。また、久が原店の建て替えを行った。しかし、すでに当時はバブル崩壊以後の消費不況の真っ只中であり、先読みの甘かった規模拡大は、程なく経営の屋台骨を揺るがすことになる。100円ショップなどの安売り店の台頭、イトーヨーカドーなどの大型店の出店の影響、ずさんな在庫管理による不良在庫の膨張もあり、2004年には借入金が100億円を越えるなど経営危機が表面化し2006年には創業家の竹内一族は経営から退く。

経営を引き継いだ建築設計事務所出身の西山敷は、負債を一掃するため大森本店を除く都内周辺の姉妹店を全て閉鎖・売却するという荒療治に出る一方で、一時の勢いはなくなっているものの依然として地元周辺の人気は強かった同店のブランド力を生かし、半径500m以内、シェア100％主義をスローガンに掲げ地域密着型百貨店への脱皮を図った 。

1.3. 社会的弱者に優しい店作りへ
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1.4. 本店の建て替え
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老朽化が進行し耐震性確保も問題視されていたことから、2010年2月から駐車場の敷地部分を有効活用する形で北半分を建て替え、2011年2月にプレオープン後、南半分を建て替えて2012年8月にグランドオープンした。

従来、建物のほかに駐車場・駐輪場などがあるが低層利用を余儀なくされ所有地の大きい割には土地の有効利用がされていなかったが、これらの土地も含め建物を拡大することにより、旧店舗では1-5階のフロア構成であったものが1-3階に収容することが可能になり回遊性が高まった。4階・屋上には駐車場を設けるほかにも、多目的集会室・託児所・屋上庭園等小回りのきく設備を設けて他の大規模チェーンストアに対抗することとした。

1.5. ドン・キホーテによる買収
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建て替えの時期に規模縮小を余儀なくされたが、その際近隣に相次いで開店したスーパーに押される形で2012年1月期には売上高が51億円と大幅に減少した。2012年に新館がグランドオープンし、売上げ減少には一定の歯止めがかかったものの、社会的弱者に優しい店舗作り・品揃えを加速させたことでむしろ、半径500m以内、シェア100％主義というスローガンとの乖離が生じて若年層の客離れを招く結果となり大幅な回復には至らず、新建屋の建築費用や金利負担などがそのままのしかかる形で2016年1月期には8000万円の赤字を計上するなど慢性的な赤字体質からの脱却は困難な情勢となっていた。

このため社長の西山敷は2014年に経営権をドン・キホーテグループ系列の投資ファンド日本アセットマーケティングに売却。新経営陣は営業時間を他のドン・キホーテ店舗と同一にするなど徐々に店舗運営ノウハウをドン・キホーテのものに移行したうえで、2016年にはドンキホーテホールディングスがダイシン百貨店の経営権を直接獲得。5月8日には「ダイシン百貨店」の屋号としての営業を終了・閉店した。

1.6. MEGAドン・キホーテへの業態変更
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2016年6月30日、MEGAドン・キホーテ大森山王店としてオープン。店舗の運営主体は、引き続き株式会社ダイシン百貨店が担う。オープン前日の29日には、報道向けの内覧会が開催された。公式ホームページはMEGAドン・キホーテ大森山王店としてリニューアルされたが、MEGAドン・キホーテのロゴとダイシン百貨店のロゴが併記されている。2017年6月には、5Fへ保育園を開設。

1.7. ドン・キホーテへの吸収合併
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2021年7月1日、株式会社ドン・キホーテに吸収合併され、解散。

2. 業態
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2.1. MEGAドン・キホーテ大森山王店
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5階 - はぐはぐドンキadventure保育園・海/空・ドッグラン・駐車場
4階 - カフェレストラン ガスト大森山王店・まちこの歯医者さん・駐車場
別棟1階 - さつまっこMEGAドンキホーテ大森山王店 -

2.1.1. 配達サービス
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ダイシン百貨店時代から店舗で買い物をした商品を宅配する「無料宅配サービス」は業態変更の後も続けられている。

ドン・キホーテグループのサービスブランド「majica Premium」の第二弾として、最短58分以内の配達サービスとして「majica Premium Now」を2017年2月22日より大森山王店からサービス開始。専用サイトから注文を受けた商品を宅配。店舗から半径約3km以内を最短58分以内としている。

2.1.2. 送迎バスサービス
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ダイシン百貨店時代から継続されているサービス。業態変更により一時休止していたが、2016年7月11日に再開された。この送迎バスは2号店だった久が原店の近くに専用駐車場があり、そこに出入庫されている。現在もバスには「ダイシン百貨店」の名称が記載されている。

2020年、約11年間続けた送迎の運行を中止すると告知。

3. 過去の業態
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3.1. ダイシン百貨店
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3.1.1. 本店・新建屋
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5階 -
4階 - ダイシンファミリーレストラン・料亭ひさごや・駐車場

3.1.2. 旧本店・リニューアル後
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6階 - ファミリーレストラン・イベントスペース・ゲームパーク リニューアル前の食堂時代から、レストランメニューのナポリタンは人気があり、度々メディアで取り上げられることもあった。

3.1.3. 旧本店・リニューアル前
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3.1.4. 久が原店
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3.1.5. 旧本店・メディアプラザ館
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平成10年オープンの8号店になる旧本店の別館。電化製品・住居設備を専門に扱っていた。後に電化製品・住居設備を本店へ移転し家具館としてリニューアルされたが、2008年5月に閉店。

3.1.6. 旧本店・家具館
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3.2. その他姉妹店
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4. メディア報道等
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2010年から2012年にかけ旧屋号時代のダイシン百貨店は、「超・地域密着経営」「シルバービジネス・高齢化社会への対応」「中小・小売企業による地域再生」という切り口で、マスコミからしばしば取り上げられた。またメディア掲載による知名度向上に伴い、当時の社長にも外部からの講演依頼が多く寄せられ、積極的に活動した。

4.1. 報道
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2014年

テレビ東京『たけしのニッポンのミカタ！』2時間スペシャル 10月31日21：00～22：54 - ビートたけしがダイシン百貨店に来店し、一日店長を務めた2012年

フジテレビ『大みそか列島縦断LIVE　ニッポン景気満開テレビ・ガンバった会社大賞2012 12月31日7：00～9：55 - 2012年に注目された中小企業10社を、生中継で紹介
フジテレビ『とくダネ！ 11月20日8：00～9：55 - 「真相チェイス！直撃御免」のコーナーで、“躍進を続ける人気店の魅力”として取材
日本テレビ『スッキリ！』 10月15日9：11～ - “ダイシン百貨店がグランドオープンするまで”と“新店舗の狙い”を追う取材
BS朝日『幸福の一皿』 10月12日20：00～ - “スパゲティ特集”でファミリーレストランのナポリタンを紹介
テレビ東京『モヤモヤさまぁーず２』 9月23日19：00～19：54 - さまぁーず＆大江麻理子が大森を散策、カシュカシュの足湯に入って締めくくり
フジテレビ『めざましどようび』 9月15日7：10頃～ - “まんまみーや”コーナーで高齢者に優しい百貨店として各フロアを紹介
テレビ東京『7スタLIVE』 9月13日10：00～頃 - “ロングセラー商品特集”で品揃え豊富なダイシンを取材
テレビ朝日『スーパーJチャンネル』 8月28日16：53～19：00 - “新東京見聞録”でサヘル・ローズ、アラン・ロアが下町人情百貨店をレポート
TBSテレビ『はなまるマーケット』 8月27日8:30～9：55 - ショッピングアドバイザー今野保氏と石山愛子アナウンサーが、当社新店舗をレポート
NHK　Eテレ『団塊スタイル』 8月3日20：00～20：45 - “百貨店のさまざまな屋上”コーナーで、カシュカシュの足湯を紹介
フジテレビ『ノンストップ！』 6月11日9：55～11：30 - 76歳の女性レポーター“ちかちゃん”がダイシンを取材、泣くほど感激した
日本テレビ『月曜から夜ふかし』 6月4日24：08～25：03 - お笑いタレント「ペナルティ」のヒデとワッキーが、ダイシン百貨店をレポート
not tv『notty★LIVE7時間！』 5月29日14：30～15：30 - 足湯のあるカフェから生中継
NHK　BS1『ビギン・ジャパノロジー』 5月17日14：00～14：28 - 外国向けに「日本の百貨店」を紹介する特集。地域密着店の一例として紹介
テレビ東京『たけしのニッポンのミカタ！』 4月27日22：00～22：54 - “サービス”の特集で、ラッシャー板前がダイシンに来店し、レポート
テレビ朝日『モーニングバード！』 4月17日8：00～9：55 - “特集：シニアビジネス”で紹介
テレビ東京『ワールドビジネスサテライト』 3月20日23：00～ - “特集：小売業のシニアシフト”で「伝説の百貨店」として進藤隆富キャスターが取材
フジテレビ『新報道2001』 2月12日7：30～8：53 - 超高齢化社会の成長戦略をテーマに、VTRコーナーで紹介。麻生元総理もコメント
大田区役所広報課＋大田ケーブルネットワーク『シティ・ニュース』 2月1日 - 配達業務を通じた高齢者の見守り事業者として、大田区との連携を紹介
日本テレビ『ZIP!』 1月26日6：20～ - “ZIP MAG!”の「おもしろカフェ特集」で、足湯のあるカシュカシュカフェを紹介2011年

NHK『首都圏ネットワーク』 12月26日18：10～ - シニア向け思いやりサービスを紹介
テレビ朝日『やじうまテレビ！』 11月17日7：45～ - シニア向け思いやりサービスを紹介
TBSテレビ　『Nスタ』 10月19日18：15～ - Nトク｢シニア向けサービス特集｣でダイシンバスや足湯付きカフェを紹介
韓国MBCテレビ『MBCスペシャル』 9月2323：05～ - “ダイシン百貨店、おばあさんを誘惑”と題し、1時間のドキュメンタリー番組が韓国で放送
テレビ朝日『やじうまテレビ！』 7月23日7：02～ - ｱﾅﾛｸﾞ放送終了と、TV設置ｻｰﾋﾞｽ
日本テレビ『news every.』 6月24日16：53～ - 家族で楽しめるカシュカシュカフェ紹介
日本テレビ『ヒルナンデス！』 5月23日 - “百貨店のウラ側を見てくるんデス”レポート
BSジャパン『ふるさと発　元気プロジェクト』 5月13日 - “百貨店が届ける地元への愛”
日本テレビ『1分間の深イイ話』 4月18日 - 島田紳介らゲスト全員が「深いー」判定
テレビ朝日『スーパーJチャンネル』 3月21日 - 大震災後の商品供給に奮闘する社員達
TOKYO MX『TOKYO MXニュース』 2月20日 - さよなら昭和館ちびっこ祭を紹介2010年

テレビ東京『ぶらり下町探検隊』 10月5日 - 志村けん・上島竜兵氏らが来店
フジテレビ『スーパーニュース』 9月30日 - ご高齢の方の人気店と紹介 約10分
テレビ東京『カンブリア宮殿』 6月28日 - 社長が出演し、村上龍氏・小池栄子氏と対談 約44分
フジテレビ『めざにゅー』 6月18日 - “ココ行こ”コーナーで紹介 約7分
テレビ東京『モーニングサテライト』 5月25日 - 早朝の経済番組で紹介 約7分
日本テレビ『TheサンデーNEXT』 5月16日 - 生鮮食品の仕入れ等も取材 約18分
TBSテレビ『Nスタ』 4月27日 - “Nトク”コーナーで紹介 約13分
テレビ朝日『やじうまプラス』 3月25日 - 小松靖ｱﾅｳﾝｻｰがﾚﾎﾟｰﾄ 約11分
NHK『経済ワイドvision e』 3月20日 - 西山社長がスタジオ生出演 約11分
TBSテレビ『ひるおび！』 3月17日 - 百貨店ｳｫｯﾁｬｰ・寺坂直毅氏が取材 約19分
テレビ朝日『スーパーモーニング』 3月8日 - 鳥越俊太郎氏が絶賛 約12分
NHK『ゆうどきネットワーク』 1月28日 - 関西学院・藤田太寅教授が取材 約17分2011年

ニッポン放送『ザ・ニュースショー　そこまで言うか 10月20日16：50～ - 噂を求めてどこまでも・デパートの屋上に足湯？と題して5階カシュカシュカフェの足湯から5分間の生中継2010年

ラジオニッポン放送『上柳昌彦のお早うGOOD　DAY』 2月23日約15分
TBSラジオ『森本毅郎・スタンバイ！』 2月1日約8分2012年

『商業施設新聞』8月28日号 “百貨店”の真髄ここにあり　20万SKU以上の豊富な品揃え
ストアーズ社『デパートニューズ』8/15・22合併号 秋の商業施設オープン計画
『日刊建設工業新聞』8月7日号 ダイシン百貨店グランドオープン　地域住民らと多彩なイベント
『日刊建設工業新聞』8月3日号 オオモリノモリ竣工：㈱イチケンの全面広告2011年

デパートニューズ『22,000人が祭りに参加』9月14日 山王夏祭を紹介
朝鮮日報『WEEKLY　BIZ』8月13日 1面トップと中面見開きで、大手小売業に負けない半径500ｍシェア100％主義の経営戦略を紹介
商業施設新聞　『究極の地域密着店』　6月20日、7月5、12、19日の4回連載
フジサンケイ　ビジネスアイ　『買い物難民　呼び寄せろ』　2月26日1面トップ
日本経済新聞　首都圏版　『40億円で建て替え』　2月24日
朝日新聞　都心・西部版　『さようなら「昭和館」』　2月20日2010年

信濃毎日新聞・山陰中央新報他　『地域密着　百貨店奮闘』　10月15日
日刊建設工業新聞　『ダイシン百貨店1期起工』　5月25日
デパートニューズ　『究極の地域密着戦略とは』　4月7・14日号
東京新聞　『TOKYO発』　1月26日 デパート元気　建て替えます2012年

集英社『週刊プレイボーイ』12月3日号
日経BP社『日経アーキテクチュア』10月25日号1ｐ
㈱企業家ネットワーク『企業家倶楽部』12月号3ｐ
㈱TKC『戦略経営者』11月号4ｐ
㈱リックテレコム『テレコミュニケーション』10月号4ｐ
㈱ストアーズ社『月刊ストアーズレポート』10月号5p
第一三共グループ業界誌『class A フィールド』vol.28夏号4p
㈱宣伝会議『販促会議』8月号2p
中小企業経営研究会『近代中小企業』6月号4p
交通新聞社『散歩の達人』6月号
小学館『サピオ』5月号
SMBCコンサルティング『ＭｉＴ』5月号4p
三菱UFJリサーチ＆コンサルティング『SQUET』2月号1p
到知出版社『到知』2月号4p2011年

㈱商業界『食品商業』11月号“ダイシン百貨店の「絶対削らない」マーチャンダイジング”3p＋“店舗クリニック”で商品構成を徹底分析7p
清話会『先見経済』10月号“特集・実店舗で行こう！に、「ごひいき」のための店づくり”4p
日本政策金融公庫『調査月報』9月号“巻頭随想”にて弊社社長・西山敷が「効率的なビジネスへの疑問符」を執筆
㈱経済界『経済界』9月20日号“特集「モテ企業」の秘密”2Ｐ
綜合ユニコム㈱『月刊プロパティマネジメント』8月号“特集・持続可能な商業施設とは何か”　に掲載2p
ｱﾐｭｰｽﾞﾒﾝﾄﾌﾟﾚｽｼﾞｬﾊﾟﾝ『月刊ｱﾐｭｰｽﾞﾒﾝﾄｼﾞｬﾊﾟﾝ』8月号“社長ｲﾝﾀﾋﾞｭｰ、地域密着特集”6P
日経BP社『日経ビジネス』　7月4日号“半径500ｍシェア100％主義”3P
国際商業出版『流通情報誌　激流』　7月号“シニアマーケットの正体”4P
青春出版社　　『月刊ビッグ・トゥモロウ』　7月号 “困ったときは「お客」に聞け”　1P
アイ・エム・プレス『月刊アイ・エム・プレス』2011年6月号“再検証！地域密着型ビジネス”2P
コスモ教育出版『理念と経営』　2011年2月号“「思いやり」に徹し百貨店を再生させた男”4P2010年

日本実業出版社　『ニュートップリーダー』12月号“ﾋﾞｼﾞｮﾅﾘｰﾘｰﾀﾞｰ　西山敷”　4P
小学館　『女性セブン』　10/28号　“なぜﾀﾞｲｼﾝ百貨店は流行っているのか”　2P
綜合ユニコム　『月刊レジャー産業資料』　１０月号　“にぎわいを生む商業空間”
商業界　『月刊　商業界』　11月号　“地域密着の商いの力”　6P
時事通信社出版局　『内外情勢調査会　会員誌　J２　TOP』　10月号　4P
㈱JTBパブリッシング　『るるぶ大田区』　“大田区が誇るｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｽﾎﾟｯﾄ”　1P
青春出版社　　『月刊ビッグ・トゥモロウ』10月号“シニアビジネス成功実例”　1P
ﾆｭｰ･ﾌｫｰﾏｯﾄ研究所　『月刊ﾏｰﾁｬﾝﾀﾞｲｼﾞﾝｸﾞ』9月号“間違いだらけのポイント戦略”3P
徳間書店　『アサヒ芸能』　6./24号“わしらやましい探検隊”　2P
ビジネス情報誌　『エルネオス』　7月号　“藤江俊彦のソーシャル経営実践講座”　4P
三井不動産レジデンシャル 『パークコート山王二丁目ロケーションガイドブック』7月発行　1P
日本生命の情報誌　『経営情報』　7月号“新発想企業探訪”　　2P
中小企業共済財団　『あんしんLife』　6月号“経営の達人”　2P
フジテレビ知財情報センター　『アウラ』　200号　“ウレスジ”　　2P
メディア・コンセプト　『経営情報誌Wiz　Biz』　10月号
日経ＢＰ社　『日経トップリーダー』　1月号　“経営プロフェッショナル”　7P2012年

村上龍×経済人　日本経済新聞出版『カンブリア宮殿　変化はチャンス』17ｐ
坂本光司＋坂本光司研究室　講談社『小さくてもいちばんの会社　日本人のモノサシを変える64社』3ｐ2011年

内藤　耕　東洋経済新報社　『「売れない時代」の新・集客戦略』14p
日本医療企画　『介護経営白書2011年度版』“最新経営事例・異業種参入の近況で、８ｐにわたり高齢者向けサービスを紹介”
西山敷　著　講談社　『下町百貨店ダイシンは、なぜ不況に強いのか』2010年

日経ＢＰ社　　　　　『指名ナンバーワン企業』　　10P
アイ・エム・プレス　『ＣＲＭ年鑑2010』　　　　　　5P2011年

OBT協会『OBT人財マガジン・この人に聞く』11月9日号、24日号“西山社長インタビュー”
＠nifty不動産『ドラマに出た憧れのあの街に住みたい』10月17日“大森・蒲田編でダイシンをロケ地として紹介”
ムーログ『ちいきのきずな』8月23日“買い物弱者でダイシンの取り組みを10分29秒の動画で紹介”
日経ビジネスオンライン　『究極のサービス　上・下』　内藤　耕先生3月8日、4月5日

4.2. その他の取材協力
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2012年

テレビ朝日『モーニングバード』　9月5日8：00～ ササニシキ米が減少しているが、ダイシンではまだ扱っていますよという取材
テレビ東京『ワールドビジネスサテライト』　8月13日23：00～ アメリカの干ばつ・穀物価格高騰が消費に与える影響を、進藤キャスターが社長に聞く
テレビ朝日『日曜×芸人』5月13日23：30～0：25 ゲスト平野綾＋3人が“ポジティブになれる食材”をダイシンでお買物
TBS『がっちりマンデー』3月25日7：30～8：00 日立マクセルの特集で、ダイシンでカセットテープが売れており、今でもカラオケ練習用として需要が根強いことを紹介
フジテレビ『スーパーニュース』3月1日18：00ころ～ 高齢化社会に対応した小売業の事例として紹介
NHK『立ち上がれ！高校生の“食プロジェクト”～地域の笑顔をめざして～』1月29日15：30～16：45 品川区頌栄女子学院の生徒が当店で大船渡市の野菜を販売し東北を支援2011年

日本テレビ『ヒルナンデス』11月8日11：55～ いとうあさこらが来店、「火鍋」を作る
TBSテレビ『ニュース２３』10月24日23：10ころ 厚生年金改革について社長がコメント
日本テレビ『ヒルナンデス』10月18日13：00～ “水切りヨーグルトがブーム”で店頭のギリシャヨーグルトを紹介
日本テレビ『DON!』3月16日11：55～ 東日本大震災の影響について）