近鉄不動産

近鉄不動産株式会社は、大阪府大阪市天王寺区に本社を置く日本の不動産会社。

近鉄グループホールディングス傘下で、近鉄グループの不動産事業における中核会社。

関西資本の不動産会社として首位、電鉄系不動産会社としては東急不動産に次ぐ規模を持つ。

1. 概要
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1968年4月1日、大手私鉄の近畿日本鉄道の不動産部門を分社化して設立。その後、住宅販売部門の「近鉄不動産販売」、住宅建築の「近鉄不動産住宅」、ビル管理の「近鉄ビルサービス」、マンション管理の「近鉄住宅管理」、ゴルフ場運営の「近鉄ゴルフアンドリゾート」、土木工事の「近鉄造園土木」といった関連会社が設立された。また、金沢市にあった住宅メーカーを傘下に収め、「近鉄ホーム連合建設株式会社」として経営していたが、既に解散している。この他、プライムリゾート賢島や神戸北野ホテル、湯田温泉ホテル松政といったホテル・旅館の経営も行っていたがそれぞれ事業譲渡を行っている。

2015年4月、近鉄グループの持株会社化に伴い、近鉄の不動産事業を分社型吸収分割により承継。それに伴い、近鉄グループの象徴であるあべのハルカスを始めとするオフィスビル、商業施設、高架下の運営・管理も行うようになった。

2. 事業内容
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総合デベロッパーとして、近畿圏を中心にオフィスビルの賃貸や商業施設の運営、新築マンション・戸建の分譲事業、不動産仲介事業、リフォーム事業、駐車場事業、高架下事業、メガソーラー発電事業、農業事業、ゴルフ場の経営などを幅広く展開。マンションの販売戸数では近畿圏で首位を争う。また、首都圏では首都圏事業本部、中京圏では名古屋事業本部を設置し、オフィスビル・商業施設の賃貸やマンション・戸建の分譲、不動産仲介を行っている。

近鉄グループでは4ヵ年の中期経営計画の柱として「首都圏での不動産事業の強化」を重要テーマと位置づけており、同エリアにおける賃貸用優良資産の取得を進めている。東京都中央区に所在するオフィスビル「京橋スクエア」の取得を皮切りに、2018年までの4年間で首都圏の不動産事業拡大に600億円を投資すると発表した。また、保有資産の建替・再開発事業も進めており、福岡市博多区に所在する「博多都ホテル」を「都ホテル 博多」・オフィス・商業施設からなる複合ビル「近鉄博多ビル」へ建て替える構想も発表している。

3. 沿革
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1916年 - 東大阪土地建物株式会社を創立し、住宅地造成・住宅建築業務を開始。
1950年 - 「学園前住宅地」分譲開始。
1954年 - 住宅金融公庫法に基づく建売住宅業務開始。
1960年 - 「登美ヶ丘住宅地」分譲開始。
1964年 - 「伊賀ゴルフコース」オープン。
1968年 - 近鉄不動産株式会社を創業。近鉄より土地建物経営事業を承継。
1969年 - 「賢島カンツリークラブ」オープン。
1970年 - 「近鉄八戸ノ里グランドマンション」分譲開始。
1972年 - 東京支店及び名古屋支店設置。
1978年 - 「東生駒ローレルコート」分譲開始、「桔梗が丘ゴルフコース」オープン。
1980年 - 「近鉄難波ビル」竣工。
1983年 - 近鉄不動産販売株式会社を設立。「近鉄堂島ビル」竣工。商業施設「パラディI」オープン。
1987年 - 「四季が丘住宅地」分譲開始。浜島カンツリークラブ」オープン。
1989年 - 「御堂筋グランドビル」竣工。
1992年 - 近鉄不動産住宅株式会社を設立。会員制リゾートホテル「プライムリゾート賢島」オープン。
1994年 - 「大分高江ニュータウン」分譲開始。
1996年 - 近鉄住宅管理株式会社を設立。「花吉野カンツリー倶楽部」オープン。
2000年 - 「神戸北野ホテル」の経営を承継。
2001年 - 「近鉄新難波ビル」竣工。
2002年 - 近鉄不動産株式会社が発足。分譲マンション事業、不動産仲介事業、不動産鑑定評価、ゴルフ場・ホテル経営を主な事業とする。
2005年 - 近鉄のリフォーム「NEWing」始動。「近鉄あやめ池住宅地」分譲開始。
2006年 - 近鉄賢島カンツリークラブにて「ミズノクラシック伊勢志摩」開催。
2009年 - 近鉄不動産住宅を吸収合併。
2010年 - 都市型コンパクトマンションブランド「ローレルアイ」始動。新歌舞伎座ビル竣工。
2011年 - 「尼崎D.C.グランスクエア」が国土交通省「住宅・建築物省CO2先導事業」に採択される。
2012年 - 都市型戸建ブランド「ローレルフォーチュン」始動。メガソーラー発電事業・農業事業へ参入。
2013年 - 「ローレルアイ恵比寿ピアース」がグッドデザイン賞を受賞。「近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地」分譲開始。
2014年 - 「あべのハルカス」竣工。「ローレルスクエア学園前」「ローレルアイ白金」がグッドデザイン賞を受賞。
2015年 - 近畿日本鉄道の不動産事業を承継。賃貸レジデンス「K-TERRACE学研奈良登美ヶ丘」竣工。
2016年 - 「京橋スクエア」取得。「近鉄池の浦ソーラー発電所」発電開始。
2018年 - 近鉄スマイルライフ株式会社を子会社化。

4. オフィスビル
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あべのハルカス
近鉄堂島ビル
新歌舞伎座ビル
御堂筋グランドビル
近鉄難波ビル
近鉄新難波ビル
近鉄北ビル
近鉄新田辺西ビル
近鉄高天ビル
近鉄東生駒ビル
奈良近鉄ビル
西大寺近鉄ビル
小阪近鉄ビル
近鉄霞が関ビル
東京浜町近鉄ビル
京橋スクエア
南青山511ビル
鈴木ビル
エル・アベニュー学園前
エル・アベニュー河原町
サカエセンタービル
ネオフィス草津
ネオフィス三宮
ネオフィス七条烏丸
ネオフィス姫路南

5. 商業施設
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あべのハルカス
上本町YUFURA
あべのルシアス
な・ら・ら
パラディ学園前I
パラディ学園前II
ル・シエル学園前
リコラス登美ケ丘
ソルテ白庭台
木津川台ショッピングセンター
ソリヤ
フェリエ南草津
近鉄中野ビル
近鉄名古屋ビル
四日市近鉄ビル

6. ホテル・旅館
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大阪マリオット都ホテル
シェラトン都ホテル大阪
都シティ 大阪天王寺
ホテル近鉄ユニバーサル・シティ
ウェスティン都ホテル京都
都ホテル 京都八条
都シティ 近鉄京都駅
神戸北野ホテル
都ホテル 尼崎
橿原観光ホテル
奈良 万葉若草の宿 三笠
春日奥山 月日亭
志摩観光ホテル ザ クラシック
志摩観光ホテル ザ ベイスイート
都リゾート 奥志摩 アクアフォレスト
ホテル志摩スペイン村
都リゾート 志摩 ベイサイドテラス
賢島宝生苑
都ホテル 四日市
都シティ 津
青蓮寺レークホテル
シェラトン都ホテル東京
都シティ 東京高輪
都ホテル 博多 - 2019年9月22日再開業
都ホテル 金沢 - 建替え中
都ホテル 岐阜長良川
沖縄都ホテル - 2018年グループ外へ譲渡
フォーズホテル 近鉄 大阪難波 - 2022年3月18日開業、運営は近鉄・都ホテルズが行う。

7. マンション
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近畿圏、首都圏、中京圏の三大都市圏で「ローレル」シリーズを幅広く展開。
これまで近畿圏で47,000戸、全国で76,000戸を超えるマンションを供給しており、近畿圏ではトップクラスの供給実績を誇っている。

2000年マンション供給ランキング
2001年マンション供給ランキング
2002年マンション供給ランキング
2003年マンション供給ランキング
2004年マンション供給ランキング
2005年マンション供給ランキング
2006年マンション供給ランキング
2007年マンション供給ランキング
2008年マンション供給ランキング
2009年マンション供給ランキング
2010年マンション供給ランキング
2011年マンション供給ランキング
2012年マンション供給ランキング
2013年マンション供給ランキング
2014年マンション供給ランキング
2015年マンション供給ランキングマンションシリーズ

ローレルコート
ローレルスクエア
ローレルタワー
ローレルアイ
ラフィーナ
レフィナード
エクセル

8. 住宅地開発
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1925年東大阪土地建物による生駒住宅地の開発以来、延べ2,857ha、170を超える住宅地を開発。
近年はローレルヒルズ、ローレルフォーチュンの名でブランド展開も行っている。

生駒住宅地　1925年
小阪住宅地　1925年
長瀬住宅地　1925年
生駒山上住宅地　 1934年
菖蒲池南園住宅地　 1938年
学園前住宅地　 1950年
松原住宅地　1950年
春日丘住宅地　 1955年
西大寺住宅地　 1956年
生駒旭が丘住宅地　 1957年
百楽園住宅地　 1959年
登美ヶ丘住宅地　 1960年
生駒台住宅地　 1962年
桔梗が丘住宅地 　 1964年
新田辺住宅地　 1966年
東生駒住宅地　 1968年
松戸市二三ヶ丘住宅地　1968年
白浜温泉別荘地　 1969年
賢島別荘地　1969年
野尻湖別荘地　 1971年
真弓住宅地　 1973年
富士宮住宅地　 1975年
あすか野住宅地　 1978年
萩の台住宅地　 1980年
松陽台住宅地　 1981年
桃山台住宅地　 1983年
三田ウッディタウン住宅地　 1987年
四季が丘住宅地　1987年
白庭台住宅地　 1988年
木津川台住宅地　 1989年
真美ヶ丘住宅地　 1991年
高森台住宅地　 1993年
大分高江ニュータウン　 1994年
菊美台住宅地　 1995年
学園山手住宅地　 1997年
上野新都市住宅地　1997年
池田五月山住宅地　 1998年
近鉄宝塚住宅地　1998年
エクセルアベニューせんげん台住宅地　1998年
石神井公園住宅地　 1999年
石神井公園住宅地　1999年
花吉野ガーデンヒルズ住宅地　1999年
近鉄松ノ木住宅地　1999年
近鉄香久山住宅地　1999年
エクセルアベニュー善福寺住宅地　1999年
宝塚逆瀬川住宅地　 2000年
いには野住宅地　2000年
近鉄弥生台住宅地　2000年
武蔵野東大和住宅地　2000年
香芝オークヒルズ香芝旭ヶ丘ニュータウン 　2000年
ベイサイドタウン蘇我 　2000年
エクセルアベニュー松戸北小金 　2000年
鼓ヶ浦駅前住宅地　 2001年
富雄ガーデンヒルズ　2001年
近鉄みつわ台西住宅地　2001年
エクセルアベニュー千葉桜木 　 2002年
エクセルアベニュー荻窪 　2002年
西白庭台ガーデンヒルズ住宅地　 2003年
ローレルアベニュー桜台 　2003年
ローレルヒルズ花の丘公園住宅地　 2004年
ローレルヒルズ若葉台住宅地　2004年
ローレルヒルズ手賀の杜住宅地　 2005年
ウイングヒルズ高山台　 2008年
近鉄あやめ池住宅地　 2010年
近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地　 2013年

9. ゴルフ場事業
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近鉄賢島カンツリークラブ〈LPGAジャパンクラシック開催地〉
近鉄浜島カンツリークラブ
花吉野カンツリー倶楽部
伊賀ゴルフコース
桔梗が丘ゴルフコース

10. メガソーラー発電事業
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近鉄志摩スペイン村ソーラー発電所
近鉄大分高江ソーラー発電所
近鉄花吉野ソーラー発電所
近鉄伊賀ゆめが丘ソーラー発電所
近鉄池の浦ソーラー発電所

11. その他事業
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不動産仲介事業
リフォーム事業
駐車場事業
農業事業
保育園事業
美術館
天王寺公園

12. 兄弟会社
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近畿日本鉄道株式会社 - 鉄道事業
近鉄リテールホールディングス株式会社 - 近鉄リテーリング・近商ストアの持ち株会社
株式会社近鉄リテーリング - 流通事業
株式会社近鉄・都ホテルズ - ホテル事業

13. 関連会社
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近鉄ビルサービス株式会社 - オフィスビル・商業施設管理、施設警備業
近鉄住宅管理株式会社 - マンション管理・保守修繕、損害保険代理業
株式会社近鉄ゴルフアンドリゾート - ゴルフ場の運営
近鉄造園土木株式会社 - 造園・土木工事、緑地開発
三交不動産株式会社 - 近鉄グループの不動産会社
近鉄スマイルライフ株式会社 - シニア向け住宅の運営受託等

14. かつて存在した近鉄グループの不動産関連会社
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東大阪土地建物 - 大阪電気軌道に吸収合併
宝来土地 - 近鉄ビルに商号変更
近鉄ビル - 近鉄不動産に商号変更
丸八不動産 - 東京近鉄不動産に吸収合併
東京近鉄不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
京都近鉄不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
明光不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
賢島ゴルフ場 - 近鉄伊勢志摩開発に商号変更
福岡リコー近鉄ビル - 近畿日本鉄道に吸収合併
近鉄伊勢志摩開発 - 近鉄不動産に吸収合併
明和興業 - 近鉄不動産販売に商号変更
近鉄ホームサービス - 近鉄不動産住宅に商号変更
瀬戸内観光開発 - 近鉄不動産に吸収合併
城東不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
京阪奈都市開発 - 近鉄不動産に吸収合併
草津商業開発 - 近鉄不動産に吸収合併
三重ゴルフ場 - 近鉄不動産に吸収合併
京近土地 - 近畿日本鉄道に吸収合併
南鳥羽開発 - 清算結了
太地観光開発 - 南紀開発に商号変更
南紀開発 - 清算結了
大分地所 - 清算結了
近鉄不動産販売 - 近鉄不動産に商号変更
近鉄不動産住宅 - 近鉄不動産に吸収合併
近鉄ホーム連合建設 - 近鉄ホーム建設に商号変更
近鉄ホーム建設 - 清算結了
ケーアール不動産 - 南勢地域開発へ商号変更
南勢地域開発 - 近鉄不動産に吸収合併
湯田温泉 - 清算結了

15. 脚注
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15.1. 注釈
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15.2. 出典
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16. 外部リンク
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