幕張ベイタウン

幕張ベイタウンは、千葉県千葉市美浜区打瀬の集合住宅群。西欧風のデザインに統一され、電線類地中化や廃棄物空気輸送システムを採用している。個々の建築物や地区においてグッドデザイン賞、BCS賞、日本建築学会賞等を受賞し、日本建築家協会優秀建築選等にも選定されている。

1. 概要
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海浜ニュータウンの幕張A地区として計画された地域の一部で、幕張新都心の中心部から東側に位置する。JR東日本海浜幕張駅南口から東へ進み幕張海浜公園を超えた先一帯に広がる。

入居開始は1995年より行われており、今までに9400戸が供給され、約25400人が住む街となっている。

街開き当初から住民に街づくりへ関心が高く、幕張ベイタウン・コアなど住民参加・公開原則で意欲的な取り組みがなされてきた。充実したコミュニティは街の賑わいを生みだす大きな役割を担っており、住民の自発的な発案によるベイタウンまつりをはじめ、数々のイベントが開催されている。

魅力的なアーバンデザインと新しい時代の社会的ニーズやライフスタイルに対応した快適な居住環境の実現を目指した本格的な都心型住宅の準備を進め、住棟を街路沿いに配列した沿道型建築とし、低層部に商業・業務系施設を配置することで街の賑わいを創出している。また、官民パートナーシップのもとに住宅事業者と連携して街づくりを推進している。公園などには千葉市シェアサイクルのステーションも配置されている。

幕張ベイタウンエリアからJR京葉線を挟んだ向かい側には幕張ベイパークの開発が進む。

2. ベイタウンモール
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ベイタウンモールは、幕張ベイタウン内の商店街。

美浜プロムナードを中心として主に集合住宅であるパティオス、グランパティオス、マリンフォート、ミラマールの低層部に商業・業務系施設を配置しており、商店街機能を果たしている。スーパーマーケット、コンビニエンスストア、レストラン、カフェ、診療所、薬局、郵便局、銀行、学習塾、美容所、クリーニング所などの店舗が並ぶ。

お散歩気分でショッピングが出来る街として商店街振興組合法により幕張ベイタウン商店街振興組合が構成されており、ベイタウン夏祭り、クリスマスイルミネーション、ベイタウン朝市を主催するほか、ベイタウンブランドを開発・販売している。

3. 打瀬公園
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打瀬公園は、幕張ベイタウンの各街区に位置する公園。打瀬一丁目から三丁目公園、打瀬第一から第七公園にて構成されており、千葉市美浜公園緑地事務所が管理している。

広々とした打瀬一丁目公園や、ポケットパークのような打瀬第二公園、遊具や公衆便所が整備された打瀬第三公園、起伏をもつ打瀬第五公園など幕張ベイタウンの街並みに合わせてそれぞれに特長がある。また、各公園に通称が設定されている。例として打瀬三丁目公園は通称スポーツパークとも称されており、野球場、テニスコート、バスケットボールコートが整備されている。

打瀬一丁目公園
住所：美浜区打瀬一丁目11-2
打瀬二丁目公園
住所：美浜区打瀬二丁目2
打瀬三丁目公園
住所：美浜区打瀬三丁目10-1
打瀬第一公園
住所：美浜区打瀬一丁目3-6
打瀬第二公園
住所：美浜区打瀬二丁目7-2
打瀬第三公園
住所：美浜区打瀬三丁目2-1
打瀬第四公園
住所：美浜区打瀬一丁目8-1
打瀬第五公園
住所：美浜区打瀬三丁目8-1
打瀬第六公園
住所：美浜区打瀬二丁目24
打瀬第七公園
住所：美浜区打瀬三丁目11-1

4. 打瀬緑地
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打瀬緑地は、幕張ベイタウンの各街区に位置する緑地。打瀬第一から第三緑地にて構成されており、千葉市美浜公園緑地事務所が管理している。

アメニティ豊かな都市環境として地区内に緑地が整備されている。花見川沿いの緑地は花見川緑地交通公園である。

打瀬第一緑地
住所：美浜区打瀬三丁目12-2
打瀬第二緑地
住所：美浜区打瀬二丁目13-3他
打瀬第三緑地
住所：美浜区打瀬三丁目3-2

5. 主な施設
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5.1. 住宅施設
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※印は建築基準法第20条第1号に基づく60メートル以上の建築物。

パティオス
1 - 22番街
パティオスアバンセ
パティオスエリスト
パティオスグランアクシブ
パティオスグランエクシア
グランパティオス
公園東の街
公園西の街
ファーストウイング
セントラルパークイースト幕張パークタワー
セントラルパークウエストシータワー
ザ幕張ベイフロントタワー
幕張ビーチテラス
幕張アクアテラス
マリンフォート
シティズフォート
ミラマール
ミラリオ
ブエナテラーサ
幕張サウスコート
幕張ベイタウングリーナ

5.2. 教育施設
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千葉市立打瀬中学校
千葉市立打瀬小学校
千葉市立海浜打瀬小学校
千葉市立美浜打瀬小学校
打瀬保育園
みらい保育園

5.3. 商業施設
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幕張ベイタウンプラザ
ベイタウンモール

5.4. 医療機関
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みはま病院
千葉市立海浜病院

5.5. 公共施設など
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幕張ベイタウン・コア
幕張クリーンセンター
千葉市消防局美浜消防署打瀬出張所

6. 動線整備
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幕張ベイタウン内の道路は方格設計に配置されている。美浜プロムナードは動線のなかでも中心部に位置し、幕張海浜公園のマリンデッキから花見川交通公園までの殆どの区間が石畳舗装となっており、幕張ベイタウンのメインストリートとして商店街機能を果たしている。

ベイタウン内の富士見通りとメッセ大通りは2005年11月20日に千葉ロッテマリーンズの優勝パレードで使われ、優勝パレードがスタートした富士見通りは同地区に住んでいたボビー・バレンタイン監督の名に因んで2006年、バレンタイン通りに改称された。また、美浜プロムナードと打瀬北通り、メッセ大通りは2010年11月21日に千葉ロッテマリーンズの優勝パレードで使われた。

幕張ベイタウンの道路愛称一覧



7. 評価
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2003年には幕張ベイタウンのセントラルパークがグッドデザイン賞を受賞している。以下、幕張ベイタウン内における建築物などの受賞歴一覧。

1995年
第2回千葉県建築文化賞
第8回千葉市優秀建築賞
1996年
第9回千葉市優秀建築賞
1997年
第38回BCS賞
日本建築学会賞
1999年
グッドデザイン賞・アーバンデザイン賞
2002年
第15回千葉市優秀建築賞
第20回千葉県優秀建築賞
2003年
グッドデザイン賞
2006年
第10回公共建築賞優秀賞
2009年
日本建築家協会優秀建築選200選

8. アクセス
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8.1. 鉄道
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最寄りの鉄道駅
JR東日本 海浜幕張駅

8.2. 自動車
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最寄りのインターチェンジ
東関東自動車道 湾岸千葉インターチェンジ・湾岸習志野インターチェンジ

9. 脚注
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10. 関連項目
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千葉県の超高層建築物の一覧
千葉県のニュータウン一覧
日本の商店街一覧
マンション・超高層マンション・大規模マンション
海浜ニュータウン
幕張新都心
幕張ベイパーク
幕張海浜公園
電線類地中化
奥さまは魔女

11. 外部リンク
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[1]
1997年、有志者により立ち上げた幕張ベイタウンの総合ホームページ。ベイタウン周辺の住民間、及び企業間の情報交流の場として成長し幅広く活用されている。
[2]
株式会社ランドトラストが運営するベイタウンに特化した不動産情報サイト。2010年2月に全面リニューアルされ、ベイタウンの住民の生活を紹介するコンテンツが中心となっている。
[3]
幕張散策に役立つ総合地域情報サイト。レストラン＆グルメ情報、ホテル、子連れお出かけスポットなど役立つ情報を幅広く掲載。
[4]
地域サービス充実と発展の目的とした地域団体公式ホームページ。