長谷工コーポレーション

株式会社長谷工コーポレーションは、東京都港区に本社を置く準大手ゼネコン。関東地方でのマンション開発を中心とした建設会社・デベロッパーでマンション建築では業界トップである。日経平均株価の構成銘柄の一つ。スローガンは「~いい暮らしを、創る。住まいのオンリーワングループ~」「住まいと暮らしの創造企業グループ」。

1. 沿革
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1937年2月 - 兵庫県尼崎市に長谷川武彦が個人経営として「長谷川工務店」を創業。
1946年8月 - 兵庫県姫路市に本店を移転して法人改組し、「株式会社長谷川工務店」を設立。
1951年2月 - 関東地方での事業を拡大するため東京出張所を開設。
1953年8月 - 業務拡大のため本店を大阪市に移転。
1961年 - 3月に株式を店頭公開。10月に大阪証券取引所第二部へ上場。
1962年 - 3月に東京証券取引所二部へ上場。12月に名古屋証券取引所第二部へ上場。
1965年4月 - 東京・大阪・名古屋の証券取引所において市場第一部へ指定替え。
1968年 - マンション開発事業に参入。
1970年12月 - 東京都渋谷区道玄坂の長谷川第8ビルに本店を移転した。株式会社長谷工不動産設立。
1973年12月 - 事業開始から5年目で施工戸数日本一を達成。
1974年12月 - 本店を港区赤坂三丁目の「赤坂ロングビーチビル」に移転。
1981年1月 - 本社を港区芝二丁目の「芝本社ビル」へ移転。
1988年 - 京都ブライトンホテルを開業し、ホテル事業に進出。現在の社名「長谷工コーポレーション」に改称 し、HをモチーフとしたCIロゴを導入。
1990年 - 千葉県浦安市で浦安AMCプロジェクトに着手。
1995年 - この頃、バブル崩壊の影響が顕在化。資産圧縮計画を策定。本社が抱える6910億円のうち3800億円を処分する方針を決定。受け皿会社への移管で、1900億円の損失処理。
1997年 - 3月に関東で、7月には関西でそれぞれISO 9001を共同住宅の建設で国内で初めて取得した。
1998年 - 34金融機関に融資残高の48％一律カットを要請。債務免除総額は3942億円の巨額に達した。
1999年 - 長谷工が再建計画を修正。主力三行の負担割合を引き上げ、債権放棄総額3942億円のうち396億円は債務の株式化による出資に切り替え。3546億円の債務放棄と借入金396億円の出資への切り替えを32金融機関が合意。合田耕平社長は引責辞任。建設省出身の嵩聡久専務が昇格
2001年 - ISO 14001を7月に関西で、10月に関東でそれぞれ取得した。
2002年 - 主力3行が債務株式化を活用した1500億円の追加支援を決定。2000億円の不動産関連損失処理を実施。
2003年 - 1月に名古屋証券取引所の上場を廃止。8月に主力行のりそな銀行が自己資本比率の大幅低下で事実上国有化される。
2005年 - リユース事業へ参入。リサイクルショップ「カシコシュ」第1号店オープン
2011年 - マンション施工戸数累計50万戸達成。
2013年 - ホテル事業を行う子会社の株式会社ブライトンコーポレーションの全株式をオリエンタルランドの100％子会社である株式会社ミリアルリゾートホテルズに売却。ホテル事業から撤退。蓼科ブライトン倶楽部については同社に引き継がれずに4月1日のチェックアウトをもって閉館し、残務処理は長谷工本社に移された。11月29日、生活科学運営の持株会社である生活科学ホールディングスの株式を長谷工アネシスおよび不二建設を通じて100％取得。これによって生活科学運営は長谷工コーポレーションのグループ企業となる。
2014年3月6日 - 第一回B種優先株の残り1000万株のうち、400万株の取得・消却を発表。同24日に消却。
2014年6月27日 - 第一回B種優先株の残り600万株の全株取得・消却を発表。7月14日に消却し優先株が消滅。
2015年5月28日 - 不二建設とともに総合地所の発行済全株式を取得、子会社化。
2015年12月17日 - 不二建設とともにジョイント・コーポレーションの発行済全株式を取得し、子会社化。
2016年4月1日 - 生活科学ホールディングスを長谷工シニアホールディングスに商号変更。センチュリーライフを同HDの子会社に移行。
2017年 - 2018年 - 創業80周年プロジェクトとして、東京都多摩市鶴牧に技術研究・研修拠点や企業博物館「長谷工ミュージアム」を整備。

2. 歴代社長
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長谷川工務店社長
長谷川武彦：1946年 - 1969年　
水上芳美：1969年 - 1987年　
合田耕平：1987年 - 1988年　 長谷工コーポレーション社長
合田耕平：1988年 - 1999年　
嵩聰久：1999年 - 2005年　
岩尾崇：2005年 - 2010年　
大栗育夫：2010年 - 2014年　
辻範明：2014年 - 2020年　
池上一夫：2020年 - 　　　　

3. 会社の現況
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3.1. 株式の状況
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2014年7月に優先株式の償還を完了。経営再建が進んでいるといえる。2013年10月1日付で株式を5株につき1株の割合で併合。

株式の総数

発行可能普通株式総数 - 420,000,000株
B種優先株式 - 14,000,000株
発行可能株式総数 - 434,000,000株
ただし2015年6月26日の定款変更でB種優先株式は削除。発行済株式数

発行済普通株式総数 - 300,794,397株
発行済株式総数 - 300,794,397株

3.2. 大株主
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4. 施工物件の特徴
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マンション事業第一号は1969年に兵庫県芦屋に建築した「芦屋松浜ハイツ」。
100世帯程度の小規模マンションよりも、300世帯を超える団地型の大規模マンションのプロジェクト開発・建設が多い。
1980年から現在の新浦安駅周辺を「浦安AMCプロジェクト」として大規模な都市開発に着手し、1990年代前半までの間に1248戸の分譲マンション、2棟のオフィスビル、2棟のホテル、ショッパーズプラザ新浦安等を開発・誘致し、2003年に超高層分譲タワーマンション2棟を竣工するに至り、大規模開発物件の一つとして知られる。
2000年代以降は学校・工場・社宅等の跡地に建てた大規模物件が多い。スーパーマーケットや託児所などの誘致や、フリースペース類の設置など共有施設が充実している。
竣工マンションの建築構造の特徴としては、厚さ200ミリの床スラブの上にカーペットやフローリングを直張りする直床工法、戸境壁のコンクリートの両側に軽量鉄骨を組み立てた上に石膏ボードで仕上げ、その上にクロスを貼る二重壁工法が挙げられる。
高齢者介護付きマンション「センチュリーシティー」シリーズを各地に展開している。
自社開発物件の他、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスなど同業デベロッパーが売主となるマンション建設も行っている。近年は首都圏での民鉄系デベロッパーによる建築物件も多い。

5. 不祥事・事件
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建設現場所長による共用トイレの盗撮。2018年12月建設途中のマンション「アクアブリーズ川崎」の共用トイレから盗撮カメラが見つかった。犯人は現場の所長。その事実は、写真週刊誌フライデーに掲載されるまで隠蔽されていた。

6. 主な加盟団体
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日本経済団体連合会
日本建設業団体連合会
不動産協会
不動産流通経営協会
新都市ハウジング協会
マンションリフォーム推進協議会

7. CM
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7.1. 出演者
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内藤大助 - 2003年から約1年契約社員として勤務し、2014年以降CMに出演。

7.2. 提供番組
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7.2.1. 現在
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※提供テロップは「長谷工グループ」である。

めざましテレビ
全日本大学駅伝対校選手権大会

7.2.2. 過去
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ANNニュースレーダー→ニュースシャトル
たいむ6
600ステーション→ステーションEYE
JNNニュース22プライムタイム→JNNニュースデスク'88・'89
FNNスーパータイム
おはスタ
ポケットモンスター ベストウイッシュ
遠くへ行きたい
FNNスーパーニュース
FNNスーパーニュースWEEKEND
FNN東海テレビスーパーニュース
おはよう朝日ですほか

8. 主なアワード
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ウエリス豊中桃山台の敷地に広がる「こもれびテラス」は、第三者認証としてJHEP認証制度における最高ランクを受けている。

9. 関連項目
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ブライトンホテルズ - ホテル事業、上述の通りミリアルリゾートホテルズに譲渡している。
長谷工住まいのデザインコンペティション - 主催
日本の企業一覧 

10. 脚注
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11. 外部リンク
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1=https://www.haseko.com/