都ホテルズ&リゾーツ

都ホテルズ&リゾーツは、株式会社近鉄・都ホテルズが運営する、近畿圏を中心に東京から米国まで、「都ホテル」ブランドなどのシティホテル・リゾートホテル・旅館を展開する日本の大手ホテルチェーンである。近鉄グループに属する。

1. 概説
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1890年創業、日本を代表する老舗ホテルとして数多くの国公賓を迎えてきた都ホテルを近鉄グループが買収したものがルーツ。宮内庁御用達の志摩観光ホテルなど名門のシティホテル・リゾートホテルを有している。

ホテル間競争が激化する中、1998年以降ホテル事業を再編、宿泊予約センターやセールスオフィスの開設、共同購買、統一会計基準の導入など、チェーンメリットを活かしながら営業力強化を図っている。1998年7月、ホテル事業統括会社として、株式会社近鉄ホテルシステムズを設立。2000年3月には、同社が株式会社都ホテルを吸収合併。本店格の都ホテルを、スターウッド・ホテル&リゾートとの業務提携により、「ウェスティン都ホテル京都」と改称するなど思い切った改革を実施。また、都ホテル東京、都ホテル大阪、新・都ホテルと併せて大規模なリニューアルも行うなど、大きくブランドイメージを変えている。2007年4月からは、都ホテル大阪と東京もスターウッド・ホテル&リゾートと提携して「シェラトン都ホテル大阪」「シェラトン都ホテル東京」に改称した。さらに、2014年「あべのハルカス」には、「都ホテル」と「マリオット」との提携による、「大阪マリオット都ホテル」が開業した。

今後、東京・大阪等の都市において宿泊特化型ホテルを展開する計画がある。すでに近鉄京都駅の改装に伴い、同駅の上に宿泊特化型ホテルが建設され、2011年10月1日に「ホテル近鉄京都駅」として開業した。他に近鉄奈良駅前に大型ホテルを展開する計画もあるgroup="注釈"。

なお、2005年4月1日に、近鉄グループにおけるホテル施設資産保有の一元化と、コア事業としてのホテル事業の直営化を行うため、会社の再編を行っている。具体的には、株式会社近鉄ホテルシステムズの子会社として、株式会社ケイ・エイチ・エスを設立。株式会社近鉄ホテルシステムズが会社分割を行い、ホテル統括事業を株式会社ケイ・エイチ・エスに吸収させる。そして、近畿日本鉄道株式会社が株式会社近鉄ホテルシステムズを吸収合併すると同時に、株式会社ケイ・エイチ・エスが株式会社近鉄ホテルシステムズに商号変更している。

2015年4月1日、100%親会社の近畿日本鉄道株式会社が社名を近鉄グループホールディングス株式会社に変更し純粋持株会社に移行したのに伴い、同社のホテル事業を分割継承し社名を株式会社近鉄・都ホテルズに変更した。

2018年8月には、ブランドの再構築を発表。2019年4月1日から大きく分けて3つのブランドカテゴリーに分け、新たなロゴ・ホテル名を使用することになった。

都市型フルサービスホテル…「都ホテル」
宿泊主体の都市型カジュアルホテル…「都シティ」
リゾートホテル…「都リゾート」ホテル名称は、外資系提携ホテルをはじめ一部改称しないホテルもあるが、基本は「都ホテル ○○」のようにブランド名＋地名の順に統一される。

また、国内外で都シティブランドを中心に運営受託やフランチャイズ展開も行い、2018年8月現在の5874室を10年で8000室に増やす計画としている。

コロナ禍による宿泊客の減少など社会構造の急速な変化を受け、2021年3月25日、近鉄GHDは当ホテルグループのうち8ホテルを米国の投資法人であるブラックストーン・グループが主体となって設立する特別目的会社に譲渡することを発表した 。SPCに譲渡されるのは都ホテル 京都八条、ホテル近鉄ユニバーサル・シティ、都ホテル 博多、神戸北野ホテル、都リゾート 志摩 ベイサイドテラス、都リゾート 奥志摩 アクアフォレスト、都ホテル 岐阜長良川、都ホテル 尼崎で2021年10月1日付けで譲渡し、譲渡金額は非公表だが簿価423億円に対し約600億円とみられている。譲渡後の8ホテルはSPCから近鉄・都ホテルズが運営を受託する形を取る「運営に特化したノンアセット経営」に移行する。なお、株式会社近鉄・都ホテルズは現法人から近鉄GHDが新しく設立する法人へ吸収分割によりホテル運営事業を譲渡させ、現法人は近鉄不動産へ吸収合併させる新旧分離も併せて行う。譲渡される8ホテルは、ウェスティン都ホテル京都や志摩観光ホテルといった基幹ホテル、シェラトン都ホテル大阪や大阪マリオット都ホテルのような鉄道施設と切り離せないホテル、都シティ 東京高輪 group="注釈"など他社が所有するホテルを除く形で選定された。ブラックストーンをパートナーに選んだ理由として、近鉄GHDの幹部は世界で10万室以上を保有する有数のホテルオーナーであり、ホテル事業にも通じていることも理由に挙げている。

2. チェーンホテル一覧
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★は株式会社近鉄・都ホテルズの非直営ホテル。

2.1. 日本国内
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以下、新ブランド構築後のカテゴリー分けとする。

2.1.1. 都ホテル
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関東地方
シェラトン都ホテル東京
東海地方
都ホテル 岐阜長良川
旧・岐阜都ホテル。
都ホテル 四日市
旧・四日市都ホテル。
近畿地方
ウェスティン都ホテル京都
都ホテル 京都八条
旧・新・都ホテル。
シェラトン都ホテル大阪
大阪マリオット都ホテル
都ホテル 尼崎
旧・都ホテルニューアルカイック。
九州地方
都ホテル 博多 - 旧・博多都ホテルの跡地に建設された「近鉄博多ビル」に2019年9月22日開業。

2.1.2. 都シティ
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関東地方
都シティ 東京高輪 - JR高輪ゲートウェイ駅近くの宿泊主体型ホテル。2019年2月11日開業。
近畿地方
都シティ 近鉄京都駅
旧・ホテル近鉄京都駅。
都シティ 大阪天王寺
旧・天王寺都ホテル。
都シティ 大阪本町
2020年春開業予定だったが、新型コロナウイルスの影響で2020年6月5日に延期の上開業。

2.1.3. 都リゾート
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東海地方
志摩観光ホテル
志摩観光ホテル ザ クラシック
志摩観光ホテル ザ ベイスイート
志摩観光ホテル ザ クラブ
都リゾート 志摩 ベイサイドテラス
旧・海辺ホテル プライムリゾート賢島。
都リゾート 奥志摩 アクアフォレスト
旧・ホテル近鉄 アクアヴィラ伊勢志摩。

2.1.4. 上記3カテゴリ外
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上記3カテゴリに含まれないホテル・旅館。

テーマパーク隣接型ホテル
ホテル志摩スペイン村 ★
ホテル近鉄ユニバーサル・シティ
和風旅館
賢島宝生苑★- 株式会社賢島宝生苑が経営。
奈良 万葉若草の宿 三笠★

2.2. 日本国外
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ともにアメリカ合衆国に所在、運営はアメリカ近鉄興業による。

都ホテルロサンゼルス
都ハイブリッドホテルトーランス・カリフォルニア

3. 旅館・他社委託・当社委託等
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3.1. 旅館事業
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株式会社近鉄旅館システムズ
青蓮寺レークホテル
奈良・春日奥山月日亭

3.2. 外部へ委託
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神戸北野ホテル

3.3. 当社へ委託
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フォーズホテル 近鉄 大阪難波 - 2022年3月18日開業。近鉄不動産所有の宿泊特化型ホテルで、運営は当社が行う。

4. 開業予定・計画
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近鉄グループでは今後の新規出店は宿泊に特化したホテルに絞り、2030年度までに上記東阪に加えて札幌や名古屋などの大都市で合計8施設を開業する。ブランド名については、「都ホテル」「ホテル近鉄」以外の新ブランドも導入する考え、と報道されていたが、上記の通り「都ホテル」「都シティ」「都リゾート」の3カテゴリ化されることになった。前述の通り、2020年代に8000室まで増やす予定。

また、近鉄名古屋駅と名鉄名古屋駅の大規模再開発に伴うビル内に、ホテルの設置を検討しているが、共同開発を行う名鉄グループとの調整が必要とされている。

2017年に閉鎖した初代・金沢都ホテルの跡地に金沢都ホテル を2020年をめどに建設予定としている。

5. 過去に営業していたホテル
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名古屋都ホテル - 前身は「中央ホテル」。跡地は売却されセンチュリー豊田ビルとなった。名古屋都ホテル開業時から地下にあるミヤコ地下街は現存。近鉄12000系電車で営業していたスナックコーナーの運営も行っていた。
長良川ホテル - 元は岐阜市が運営していたホテルに経営参加、新築の上再開業。1988年に新館開業。現在は飛騨牛レストラン「かいらん亭」のみ岐阜都ホテル内で存続
三田都ホテル - 元は都イン・東京と称した。1階には近鉄モータース本店があった。跡地は住友不動産三田ツインビル西館として再開発
四日市都ホテル
天王寺都ホテル本館 - 天王寺ステーションビル内にあった。1983年まで大阪都ホテルと称した。宿泊営業終了後2003年7月まで「ベンチャーポート天王寺」として営業した。
和倉都ホテル - 金沢ビル興業が営業
けいはんな都ホテル - 現在は「けいはんなプラザホテル」として営業
甲子園都ホテル - 業務委託終了。フランスのアコーホテルズが運営するノボテル甲子園に改称し、2011年7月1日より阪急阪神ホテルズに加盟したが、2014年1月29日で契約満了。2016年9月21日より「ホテルヒューイット甲子園」として営業。
都ホテルサンフランシスコ - ジャパンタウンの一角に「都モール」と共に所在したが2006年売却。 現在は「HOTEL KABUKI」
都インサンフランシスコ - ジャパンタウンの一角に「近鉄モール」と共に所在したが、2006年売却。開業当初は「KYOTO INN」と称した
大阪国際交流センターホテル -　当時の都ホテル大阪が運営を受託したが、あべのハルカス内に大阪マリオット都ホテルの開業を控えた2014年2月をもって運営の受託が解消され営業が終了した。
博多都ホテル - 老朽化によるビルの建て替えに伴い、2016年3月31日で営業終了。「都ホテル 博多」として2019年再開業。
金沢都ホテル - 老朽化によるビルの建て替えに伴い、2017年3月31日で営業終了。
沖縄都ホテル - 2018年1月22日で営業終了し、同月末モルガン・スタンレー系列企業に売却。改装・耐震補強の上、同年9月13日にノボテル沖縄那覇として開業。
奈良ホテル ★ - 歴史的経緯からJR西日本ホテルズと都ホテルズ&リゾート双方に加盟していた。近鉄の資本撤退を経てgroup="注釈"、2019年3月31日をもって都ホテルズ&リゾーツから退会し、JR西日本ホテルズ単独加盟となっている。
奈良ホテル別館 - 近鉄奈良駅ビルにて営業していた。
都シティ 津 ★- 旧・津都ホテル。コロナ禍による利用減のため2020年9月1日から休業、2021年2月28日をもって閉業。2022年4月25日に、リオ・ホテルズの運営による『Hotel 津 Center Palace』として再オープン。

6. その他事業・関連宿泊施設
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6.1. 都ホテル列車食堂
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新幹線など国鉄やJRの食堂車、ビュフェ、車内販売で、「都ホテル列車食堂」group="注釈"を帝国ホテルほかとともに営業していたが、JR系列会社が担当する列車の比率が増したことで採算が取れなくなり、JR化後1990年3月改正で撤退・解散した。なお一部の社員は近鉄や都ホテルなどグループ会社へ転属となったほか、ジェイダイナー東海やにっしょく西日本などJR系の食堂・物販業者に転職した者もいた。

6.2. 近鉄グループが経営している都ホテルズ・リゾーツ以外のホテル・旅館
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6.2.1. 営業中
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三交イン - 三重交通グループのビジネスホテルチェーン。近鉄GHD直系では「フォーズホテル 近鉄 大阪難波」まで参入してこなかったクラスの宿泊特化型ホテルを展開。
鳥羽シーサイドホテル- 三重交通グループ。
奥日光高原ホテル
箱根高原ホテル
国民宿舎 葛城高原ロッジ
萩観光ホテル- 防長交通系

6.2.2. 撤退・譲渡等
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あやめ館
百楽荘
賢島荘
賢島ロッジ
新賢島ロッジ
池の浦荘
池の浦ビラ
奥香落高原ロッジ
ホテルサンフラワー京都
ホテルサンフラワー札幌
ハファダイビーチホテル
ホテルポポロ東京
ホテル松政
新湯の山観光ホテル
高円山ホテル
橿原観光ホテル

7. 文献
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『都ホテル100年史』株式会社都ホテル、1989年
稲葉なおと 著『匠たちの名旅館』集英社インターナショナル、2013年
「近畿日本鉄道100年のあゆみ」 近畿日本鉄道株式会社 2010年

8. 関連項目
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華麗なる一族
ミヤコ地下街 - 名古屋駅地下街の一つ。名称は都ホテルに由来する。

9. 脚注
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9.1. 注釈
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9.2. 出典
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10. 外部リンク
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