イオンモール

イオンモールは、イオングループが運営する「モール型ショッピングセンター」および「大型ショッピングセンター」のブランド名である。キャッチコピーは「ハピネスモールをいっしょに」。

なお本記事ではその主な担い手企業であるイオンモール株式会社についても記述する。

1. ブランド名としてのイオンモール
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従前イオングループが展開していた大規模ショッピングセンターについては、施設の運営やその時代背景により「イオン○○ショッピングセンター」、「ジャスコシティ」などの「○○シティ」、「ダイヤモンドシティ」、「アイモール」などの「○○モール」等の業態で展開し、モール型SC・総合スーパー型SC・ネイバーフッド型SCに至るまで同一のブランド名を名乗っていた。他にも一部のネイバーフッド型ショッピングセンターでは「イオンタウン」「イオンスーパーセンター」などの名称を名乗り、形態別での差別化を企図する場合もあったことから、種別で統一されていなかった。

2007年8月に行われたイオンモールとダイヤモンドシティの合併で、両者のSC名が「イオンモール」に統一された。さらに2011年度からはイオンリテールが運営する「イオン○○SC」のうち、モール型のものに関しては季節セール企画を統一化するなどの対応を行ってきた。2011年9月にはロックタウンが「イオンタウン」に社名変更するとともに、ネイバーフッド型SCの店舗ブランドも「イオンタウン」へ統一された。2011年11月21日にはイオンリテールなどが運営するモール型SCが「イオンモール」に統一され、店舗ブランド名でSCの機能を区別することが可能となった。

2012年9月21日、イオンリテールのモール型SC新規開発事業がイオンモールに統合され、今後イオングループのモール型SC開発はイオン北海道、イオン九州、イオン琉球、イオンタウンとイオンモールが担当することになる。また、2013年11月1日にはイオンリテール運営の「イオンモール」、大型規模の「イオン○○SC」の計69か所の管理・運営がイオンモールに移管。ディベロッパー機能を統合した。

2015年4月には、開業当初マイカルタウンとして営業していた一部の「イオン○○SC」も改装のタイミングで「イオンモール」となり、「イオン桑名ショッピングセンター」は2015年4月17日付で「イオンモール桑名」に、「イオン茨木ショッピングセンター」は同年4月29日付で「イオンモール茨木」に順次名称変更された。

店舗例 File:Aeon-Mall-Okazaki-4.jpg| イオンモール岡崎
File:Aeon_Mall_Fukuoka_Ito_20190122.jpg|イオンモール福岡伊都
File: ÆON MALL Takanohara .jpg|イオンモール高の原
File:AEON Mall Makuhari-Shintoshin 'Grand Mall' under construction 20131201-2.jpg|イオンモール幕張新都心
File:AEON Mall Okayama.jpg|イオンモール岡山
File:AEON_Mall_Akita_20200531b.jpg|イオンモール秋田

2. 企業としてのイオンモール
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イオンモール株式会社は、ショッピングセンター事業を展開・運営する企業。商業ディベロッパーとしては日本屈指の規模である。

コーポレートメッセージは、「ひとも、まちも、きらきら」。

2.1. 沿革
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1911年11月12日 - 生糸商・岐阜繭糸株式会社として創業。
1970年5月 - ジャスコ株式会社に買収される。
1973年
4月 - ジャスコ不動産株式会社に商号変更。
8月 - ジャスコ不動産、やまとや株式会社、岡惣不動産株式会社の3社が合併し、ジャスコ興産株式会社に商号変更。
1974年12月 - 生命保険代理業に進出。
1978年8月 - 酒田ショッピングセンター株式会社、ジャスコパーク株式会社を合併。駐車場事業に進出。
1984年
6月 - 株式会社グリーンシティを合併。
12月 - 仙都地域開発株式会社を合併。
1987年11月 - ビルメンテナンス事業部が独立し、株式会社ジャスコメンテナンスを設立。
1988年2月 - テイサン貝塚ショッピングセンター株式会社を合併。
1989年10月 - イオン興産株式会社に商号変更し、ショッピングセンター事業へ進出する。
1992年11月28日 - 青森県西津軽郡柏村にSC1号店であるイオン柏ショッピングセンターを開業。
1993年
9月10日 - 秋田県秋田市に東北地方最大級のショッピングモール・イオン秋田ショッピングセンターを開業。
9月25日 - 千葉県富津市に南房総最大級のショッピングモール・イオン富津ショッピングセンターを開業。
1995年4月22日 - 青森県下田町に青森県2店目であるイオン下田ショッピングセンターを開業。
1996年11月29日 - 三重県鈴鹿市のカネボウ工場跡地に、東海地方最大級のショッピングモール・イオン鈴鹿ショッピングセンターを開業。
1999年9月21日 - 岡山県倉敷市のクラレ工場跡地に中国地方最大級のショッピングモール・イオン倉敷ショッピングセンターを開業。
2000年
3月18日 - 千葉県成田市に北総最大の大型ショッピングモール・イオン成田ショッピングセンターを開業。
9月22日 - 愛知県岡崎市のジャスコと専門店街で構成されていたジャスコ岡崎南店ショッピングセンターを増床し、西武百貨店とジャスコからなる本格的2核1モール大型ショッピングモール「イオン岡崎ショッピングセンター」として拡張。
2001年6月21日 - イオンモール株式会社に商号変更。
2002年 - 東京証券取引所市場第一部に上場。
2003年
8月5日 - 岩手県盛岡市に岩手県初出店であるイオン盛岡ショッピングセンター開業。
12月9日 - 群馬県太田市に群馬県初出店であるイオン太田ショッピングセンター開業。
2004年11月12日 - 大阪府泉南市に近畿地方初出店である大型ショッピングモール・イオンりんくう泉南ショッピングセンター開業。
2005年11月11日 - 茨城県水戸市に北関東最大の大型ショッピングモール・イオン水戸内原ショッピングセンター開業。
2006年
4月21日 - 千葉県印西市に北総最大級の大型ショッピングモール・イオン千葉ニュータウンショッピングセンター開業。
10月20日 - 群馬県高崎市に群馬県2店目であるイオン高崎ショッピングセンター開業。
11月18日 - 兵庫県神戸市北区に兵庫県初出店であるイオン神戸北ショッピングセンター開業。
2007年
8月21日 - 株式会社ダイヤモンドシティを吸収合併。
9月22日 - 施設名称を「イオンモール」に統一。
11月2日 - ダイヤモンドシティとの合併後初出店である「"新生"イオンモール第1号店」を掲げたイオンモール羽生が開業。
11月23日 - 東京都西多摩郡日の出町にイオンモール日の出が開業。
2008年
2月21日 - 保険代理事業を会社分割により、イオンクレジットサービスの子会社であるエヌ・シー・エス興産へ承継。
12月1日 - 宮崎県都城市に当社運営のSCでは初めて、ダイエーを核店舗にしたイオンモールMiELL都城駅前をグランドオープン。
2009年
4月21日 - ダイヤモンドシティ・ワンダーシティを改築した「mozoワンダーシティ」をオープン。なお、本SCは所有者である三菱商事と共同で再開発し、オープン時にプロパティマネジメント契約物件となったため、SC名に「イオンモール」のブランド名は付かない。ソフトオープンは同年4月13日。
7月24日 - 土浦駅の駅ビル「ペルチ土浦」の運営受託を開始。
2010年
6月4日 - 当初の開発会社が開業する予定だった旧称ヴィノワの運営受託を開始。
9月1日 - オリックス自動車と共同でカーシェアリングの事業展開を開始。
2011年
2月18日 - 当社保有のイオン保険サービス全株式をイオン銀行へ譲渡。
9月21日 - 広島イーストの商業棟に当社としては初めてマックスバリュを核店舗とした広島段原ショッピングセンターをオープン。
10月21日 - イオンモールのSC名称を「イオンモール+地域名」に統一。これに伴って、旧ダイヤモンドシティ運営のSC及びイオンモール鈴鹿ベルシティ、イオンモールMiELL都城駅前の名称を変更。一部のモール名には店名重複等を回避するため小地名が追加される。
11月21日 - イオン北海道・イオンリテール・イオン九州のモール型SCの名称を「イオンモール」に統一。なお、運営は引き続き各社で行う。
2012年
6月29日 - アウトレットモールの先駆けとなった「アウトレットモール・リズム」を一般のオープンモール型ショッピングセンターとして全面改装したショッピングセンター ソヨカふじみ野をオープン。
9月3日 - 当社初のECサイト「イオンモールオンライン」をオープン。
9月21日 - イオンリテールのモール型ショッピングセンター新規開発事業を当社に統合。
2013年
4月18日 - 神戸ハーバーランドの『Ha・Re』『神戸阪急』『神戸モザイク』跡を「umie」としてリニューアルオープン。
11月1日 - イオンリテールが運営していたショッピングセンター69ヶ所を当社に移管。
2014年
3月16日 - 和歌山県和歌山市に和歌山初出店である大型ショッピングモール・イオンモール和歌山開業。
12月5日 - 岡山県岡山市北区に西日本旗艦店として都市型大規模モール・イオンモール岡山開業。
2015年
1月30日 - 山梨県甲府市の複合施設「ココリ」とプロパティマネジメント契約を締結。
3月27日 - 北海道旭川市に当社運営SCの北海道1号店であるイオンモール旭川駅前をオープン。
4月25日 - 沖縄県中頭郡北中城村に当社運営SCの沖縄県1号店であるイオンモール沖縄ライカムをオープン。
2016年
3月1日 - 株式会社OPAを完全子会社化。
12月16日 - 北海道札幌市厚別区にあるサンピアザの核店舗の一つである「カテプリ」の運営を建物転借によりイオン北海道から移管。
2018年4月27日 - 新業態としてTHE OUTLETS HIROSHIMAを開業。
2021年3月1日 - 完全子会社のOPAを吸収合併、OPAが運営していた店舗の一部の運営を継承。継承されなかった残りの店舗は新しく設立されたOPAに引き継がれた。
2023年3月28日 - マリモと資本業務提携。

2.2. 運営・開発しているショッピングセンター
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イオン等の総合スーパーを核店舗とし、サブ核として家電、スポーツ等の大型専門店、百貨店を配置。100店以上の専門店モールで両核を結ぶリージョナル型のモール型ショッピングセンターを得意としている。シネマコンプレックスも積極的に導入。敷地面積10万m2以上、商業施設面積6万m2以上、駐車台数3,500台以上をプロトタイプとし、郊外、準郊外を中心に展開している。イオン株式会社や旧ダイヤモンドシティとの関連で、三菱商事や不動産投資信託を行う日本リテールファンド投資法人などの三菱グループとの提携を継続しており、海外進出戦略を含め、両グループの共同で一部のショッピングセンターを開発・運営している。

プロパティマネジメントも手掛けており、2009年にJR東日本からペルチ土浦の運営を受託、2010年に京都駅南西のイオンモールKYOTOの運営を受託、2015年に甲府市中心部にあるココリの運営を受託するなど、得意としている郊外、準郊外型商業施設のみならず駅ビルや都心型商業施設の運営も手掛けている。

ショッピングセンター開発では、同じイオングループ内に総合スーパーや大型モールを開発するイオンリテールや、ネイバーフッド型のイオンタウンがあるが、特に棲み分けはなく、グループ内で顧客や用地の取り合いになることもある。また、西日本では平和堂の展開するアル・プラザ、イズミの展開するゆめタウン、フジ・リテイリングの展開するフジグランやパルティ・フジ、ユニーの展開するモール型ショッピングセンター、イトーヨーカ堂・三井物産連合の展開するアリオなどとの競争も激化している。

ショッピングセンターを建設すると人が集まるうえ消費が伸び、周囲の地価も上がるため、税収増や街の活性化のために誘致されるケースもある。他方で周辺市町村や商店街からは、街の衰退が起こる、周辺道路の渋滞が発生する等として反対されるケースが多い。福島県伊達市への建設計画では、伊達市が誘致し、福島市など周辺自治体が反対を表明している。

同社の展開するショッピングセンターには、元々「イオン○○ショッピングセンター」と名乗っていたものと、それ以外の名称のショッピングセンターとがあったが、2007年9月22日、京都ファミリー・ならファミリー、大津ショッピングプラザを除く全ての施設の名称が「イオンモール○○」に変更された。後にイオンリテールが管理・運営するモール型ショッピングセンターも「イオンモール○○」に変更され、2013年11月には管理・運営主体もイオンモールに移管された。

2022年7月時点でのモール及び店舗数は日本国内では北海道2、東北16、関東38、中部29、近畿41、中国・四国16、九州・沖縄15の計157。海外では中国23、ベトナム7、カンボジア3、インドネシア6の計39となる。

このうち、神奈川県の横浜ワールドポーターズ、愛知県のmozo wondercity、兵庫県の神戸ハーバーランドumieと三宮オーパ2はプロパティマネジメントによる運用である。

当社が運営する「イオンモール」「イオンショッピングセンター」を冠するSCの殆どは、「イオン」又は派生業態の「イオンスタイル」を核店舗としているが、イオンモールKYOTOは光洋が運営する「KOHYO」、イオン藤井寺ショッピングセンターはダイエーが運営する「イオンフードスタイル」、イオンモール新利府 北館はマックスバリュ南東北が運営する「ザ・ビッグ」を核店舗とする。イオンモール北大路はビブレから転換された店舗のため、特定の核店舗を持たない。なお、北海道・東北・九州・沖縄の「イオン」については、イオン北海道・イオン東北・イオン九州・イオン琉球がそれぞれ運営する。

各SCの概要等についてはの各SCの詳細記事を参照。

2.3. 今後のオープン予定
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2.3.1. 日本
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2023年にオープン予定
CeeU Yokohama
2019年2月に閉店した「ダイエー横浜西口店」跡地に2023年12月15日にオープン予定。敷地面積は約7,000m²、地下1階、地上10階建て。権田金属工業と都市再生機構の共同事業で、商業施設部分を権田金属工業から賃借する予定。
2024年にオープン予定
福ビル街区建替プロジェクト
2024年夏オープン予定。福岡市中央区天神の「福岡ビル」「天神コア」「天神ビブレ」跡地に建設予定。敷地面積約8,600m2で、地上19階・地下4階建ての計画で、イオンモールは地下の一部に入居する形態を取る。
イオンモール北福島
2024年12月オープン予定。国道4号沿いで東北中央自動車道伊達桑折インターチェンジ近くの堂ノ内地区に建設予定。敷地面積は170,699m2、店舗面積は60,000m2を予定している。
2025年にオープン予定
八王子インターチェンジ北
中央自動車道 八王子ICを下りてすぐの新滝山街道沿い。当初は2014年、その後延期し2016年のオープンを予定していたが、再延期となり、工事休止中の看板が貼られていた。その後、2020年7月には当社発注による「イオンモール八王子新築外周道路整備工事」を開始。また2021年12月に計画の概要が発表され、2023年春に着工し、第一期が2025年春に、第二期が2026年に順次開業予定。敷地面積は約102,000m2。
イオン初の次世代スーパーとなるイオンネクストの物流施設も併設し、英国のオカドグループとも提携を行う。
取手市桑原地区土地区画整理事業
2018年1月に事業協力者としてイオンタウンとのJVが選定された。2024年度に着工し、2025年度に開業を予定。敷地面積は約676,000m²を予定している。
イオンモール須坂
2025年秋オープン予定。長野県須坂市で開発中の須坂長野東インターチェンジ周辺地区に建設予定で、敷地面積は約167,000m2となる。
オープン時期未定
東北大学農学部雨宮キャンパス跡地
2018年12月に東北大学から土地の引き渡しを受ける。隣接地に移転する仙台厚生病院の敷地と一体で再開発する方針で開発面積は約7万6900m2を予定している。

2.3.2. 世界
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中国
イオンモール天津武清
イオンモール広州金沙洲
イオンモール河北燕郊
イオンモール武漢石橋

2.4. 中止された計画
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イオンモール野田 → センコー/イオン北関東RDC、[1]
同市内のジャスコ及びロックタウンとの競合を避けるために、核店舗は総合スーパー業態ではなく百貨店業態とする予定であった。当計画地が面している国道16号を西に7km余り向かった位置にはイオンモール春日部が2013年3月5日に開業している。
イオンモール松前→他社との競争に敗退
日本たばこ産業の工場跡の20万平米の広大な敷地を巡って、フジグランなどを手掛けている地元のフジ、およびゆめタウンなどを手掛けている隣県地盤のイズミという中四国勢と、イオンが競売で対立した。松山市のベッドタウンという好立地だったが、最終的に地元のフジに落札を許す結果となってしまった。その後、2008年に中四国最大級のショッピングモールであるエミフルMASAKIが開業したgroup="注"。
イオン湯川ショッピングセンター→条例により断念
イオンにより開発が予定されていたが、「福島県商業まちづくりの推進に関する条例」により断念した。
イオンモール瑞穂→撤回、後にイオン系の別形態で出店
200店舗のモール型SC。イオンリテールにより2011年春を目処に開発が予定されていたが撤回された。その後、カーマ21穂積店と、マックスバリュ穂積店group="注"、ジョーシン瑞穂店等が開業した。
イオンモール高崎駅前→OPAとして出店
「高崎ビブレ」跡地と周辺敷地を一体化させた新たな商業施設として建設される。敷地面積7400m2、延床面積4万5000m2を予定、当初はイオンモールとしての出店を予定していたが、2017年秋に高崎オーパとして出店することになった
ダイエー神戸三宮→OPAとして出店
ダイエー神戸三宮店の第2期リニューアル計画として、同店舗の2～9階を賃借する計画であったが、2017年春に三宮オーパ2として出店することになった。
イオンモール那珂→白紙撤回
まちづくり3法施行の関係で着工などが遅れ、白紙。最終的に既存の店舗を改装することで落ち着いた。その後、イオンは新型コロナウイルスによる市場情勢の変化や地権者の同意が得られなかったことから同地での開発を完全に断念し、他社に事業を継承したことを2022年7月に那珂市に通知した。
福井県鯖江市に計画していたイオンモール→白紙撤回
2006年から2007年頃に計画していたが、福井県や周辺市、既存商業施設が反対した事に加え、イオンとしても出店に積極的では無かった事もあり、頓挫した。

2.5. かつて手がけていた施設
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ペルチ土浦 プロパティマネジメントを担当。2009年7月24日開業。2011年よりアトレの担当となった。2018年にプレイアトレ土浦に改称。
東住吉ショッピングセンター→イオン喜連瓜破ショッピングセンター
あびこショッピングプラザ ダイヤモンドシティがプロパティマネジメントを担当。核テナントはセブン&アイグループのエスパ。
エスパ川崎 ダイヤモンドシティがプロパティマネジメントを担当。
鳥取グリーンシティ
名西ショッピングセンター→2013年に「イオンタウン名西」として再開業。
横須賀APT
京都ファミリー 2013年2月28日でプロパティマネジメントの契約を終了。
ならファミリー 2018年2月28日で管理・運営業務受託契約が終了。
ショッピングセンター ソヨカふじみ野 2018年2月20日で管理・運営業務受託契約が終了。現・日本エスコン運営のトナリエ ふじみ野

3. 脚注
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3.1. 注釈
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3.2. 出典
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4. 関連項目
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日本のショッピングセンター一覧
中心市街地活性化法
GROOVISIONS - イオンモール運営SCのCMを手掛けたことがある。

5. 外部リンク
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