野村不動産

野村不動産株式会社は、東京都新宿区西新宿に本社を置く日本の総合不動産ディベロッパーである。また、野村不動産ホールディングスの完全子会社。日本の総合不動産会社では三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産に次いで業界5位。高級分譲マンションのPROUDシリーズ で知られる。

1. 概説
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本社は、新宿区西新宿の高層ビル群の中の新宿野村ビル。 2004年秋に持株会社制へ移行、純粋持株会社の野村不動産ホールディングス株式会社が2006年10月3日に東京証券取引所第一部に上場した。

住宅分譲が事業の柱で、近年供給戸数は業界トップクラスにまで成長。2012年には初めてマンション供給戸数ランキングで首位となった。※全国1位、首都圏1位、近畿圏6位。

基幹ブランドのPROUDでは、商品企画段階からグループのマンション管理会社である野村不動産パートナーズが参画し、販売も自社自身で行う製販管一体体制が特徴。PROUDシリーズでは静謐な住環境で伝統ある街、特に高級住宅街などでの分譲実績が多い。そのため価格は周辺のマンションに比べやや高めの設定になる場合が多い。2011年からは、初めてマンションを購入する顧客層に向けて、郊外を中心に第2ブランドオハナの展開を首都圏で開始した。

近年はホテル事業を本格化させている。2018年11月、直営の「NOHGA HOTEL」の第一号を東京・上野に開業。2019年1月には「庭のホテル 東京」を運営する隆文堂の買収を発表した。

2025年春に本社の移転を予定している。新本社は現在の浜松町ビルディング跡地に計画されている再開発地区。

2. 会社沿革
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1957年4月15日 - 野村證券から分離独立、ビルの賃貸・管理を主業務として不動産事業を開始。
1961年 - 梶原山住宅地の開発でディベロッパー業務を開始。
1963年 - 分譲マンション事業を開始、「コープ竹の丸」の建築に着手。
1966年 - オーバーシーズエンタープライスと販売提携し、芝生霊園の販売を開始。
1970年1月 - 野村證券株式会社の店舗・社宅・寮の賃貸・管理業務を野村土地建物株式会社に、それ以外の不動産業務を野村不動産株式会社に継承するために、野村住宅産業株式会社を設立し、営業譲渡
1972年 - フィジー島の別荘地分譲を開始、海外事業に進出。
1978年 - 新宿野村ビル完成。本社を日本橋から移転。
1989年 - 鶴川緑山倶楽部オープン。フィットネス事業に進出。
2002年 - 会社シンボルマーク発表。ヒルズ、ステイツなどで展開していたマンションブランド名を「PROUD」に統一。
2004年 - 直接の親会社であった野村土地建物株式会社が、野村不動産ホールディングス株式会社に野村不動産株式を現物出資したことから、野村不動産ホールディングスの完全子会社となる。これにより、野村不動産ホールディングス株式会社による持株会社体制へ移行。
2006年 - 野村不動産ホールディングス株式会社が東京証券取引所市場第一部に上場。
2008年 - プレミアムミッドサイズオフィス第1号物件「PMO日本橋本町」が竣工。以後PMOシリーズのオフィス開発を展開。
2011年 - 初めてマンションを購入する顧客層向けに、価格を抑えた郊外物件「オハナ」の展開を開始。
2022年 - 野村不動産ビルディングを合併。

3. 実績・物件
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マンションの分譲実績は、東京都では麻布や南青山、駒込、本郷、白金台、松濤、成城など、神奈川県では山手町、埼玉県では浦和、兵庫県では芦屋市と名だたる高級住宅街への分譲実績が多い。特に浦和地区への実績が多く、1979年以降約90棟のマンションが供給された。そのうちPROUDシリーズは40棟以上となっており、国内最多である。

3.1. 主な建物
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オフィスビル

新宿野村ビルディング
ラゾーナ川崎
横浜ビジネスパーク
横浜野村ビル
大手町野村ビル
梅田スカイビル
日本橋室町野村ビル
東京虎ノ門グローバルスクエア
飯田橋プラーノ
野村不動産天王洲ビル
日本航空から2010年に移管。
JALは引き続きテナントとして入居し、2020年からはブリティッシュ・エアウェイズとイベリア航空も日本支社を移転。

商業施設

カメイドクロック
サンストリート亀戸跡地。
プラウドタワー亀戸クロスが隣接。
ボーノ相模大野
ラゾーナ川崎プラザ
三井不動産との共同出資。
武蔵府中ル・シーニュ
府中駅南口市街地再開発事業計画に伴い京王線府中駅前に建設。
商業施設と府中市の「府中市市民活動センタープラッツ」や「府中の森芸術劇場分館」などが入居する複合施設。
SOCOLA南行徳
ユニバーサル・シティウォーク大阪
野村不動産マスターファンド投資法人が所有し、野村不動産コマースが管理運営する。
フューチャーシティ・ファボーレ
メイカーズピア
モリシア津田沼

住宅

青山ザ・タワー
富久クロス
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
プラウドタワー武蔵浦和テラス
プラウドタワー武蔵浦和マークス
中野ツインマークタワー
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
MUSE CITY ザ・ファーストタワー
プラウドタワー千代田富士見
プラウドタワー武蔵小金井
プラウドタワー立川
プラウドタワー大泉学園
プラウドタワー武蔵小杉
プラウドタワー相模大野
プラウドシティ蒲田
I-linkタウンいちかわ
プラウドタワー名古屋栄
プラウドタワー明石
プラウドタワー白金台
シャトー三田
西新宿三丁目西地区再開発
府中駅南口市街地再開発事業計画
プラウドタワー東雲キャナルコート
プラウドタワー清澄白河
プラウドタワー木場公園
プラウドタワー神戸県庁前大規模物件
プラウドシティ浦和
プラウドシティ南浦和
プラウドシティ仙川
プラウドシティ池袋本町
プラウドシティ加賀学園通り
プラウドシティ大田六郷
プラウドシティ武蔵野三鷹
プラウドシティ宮崎台
プラウドシティ志木本町
プラウドシティ柏
プラウドシティ塚口
プラウドシティ新大阪
プラウドシティ神戸名谷
プラウドシティ武蔵野三鷹 - 第三者認証としてJHEP認証を受けている。
プラウドシティ阿佐ヶ谷それ以外のマンションの分譲実績は [1] などを参照。

4. 関連会社
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野村不動産ホールディングス
野村不動産パートナーズ
野村不動産アメニティサービス
野村不動産ソリューションズ
メガロス
野村不動産熱供給

5. 不祥事・労働問題
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5.1. 違法労働制による従業員の過労死
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野村不動産では、企画業務型の裁量労働制を、本来は企画の立案や情報分析などの業務に限って導入可能であるにもかかわらず、実際には営業担当の社員に対しても導入していたとして、厚生労働省東京労働局が2017年12月25日に同社に是正勧告と特別指導として社名の公開を実施した。特別指導の理由として「野村不動産の不正を放置することが、全国的な順法状況に重大な影響を及ぼす」と述べている。これを受け同社では、2018年4月1日から裁量労働制を取り止めることにした。

また、この違法な裁量労働制を適用されていた50歳代の男性社員が、2016年9月に自殺しており、2017年に同労働局から労働災害と認定されている。

6. 脚注
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6.1. 出典
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7. 関連項目
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野村證券
新宿野村ビル
深川ギャザリア タワーN棟

8. 外部リンク
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