駅ビル

駅ビルあるいはターミナルビルは、鉄道駅の駅舎を大規模化し、商業施設など駅機能以外の機能を持たせた建物のことである。

特に日本において発達しており、プラットホーム等に比べ駅の「顔」として紹介されることが多い。

一般的には駅と直結して一体的になっている商業施設などの建物全般を指す

1. 概要
-----

多くの場合、テナントとして百貨店をはじめとする各種の店舗、企業のオフィス、ホテルなどを入れている。駅ビルに入居するテナントは駅の利用者層に応じて様々であり、観光客の利用が多い駅では、駅ビル内に地元商品、土産物を取りそろえた店もある。都心にある特に大規模な駅ビルでは下層階に商業施設、上層階にホテルやオフィスを入居させる例も見られる。

建物全体の規模の中で駅舎としての性格が小さくなる場合もあり、「駅ビル」と「駅に隣接し、駅と結ばれているビル」を厳密に区分して定義することは難しい。以下、一般的に駅ビルとみなされている建物について述べる。

2. 日本における歴史
-----------

1920年に完成した阪急電鉄梅田駅の阪急本社ビルディングがその第一号である。ここでは1階が百貨店白木屋に貸し出され、2階が阪急直営の食堂、3階以上が本社事務所となっていた。1925年には改装され、直営の阪急マーケットが営業を始めている。その後新京阪鉄道天神橋駅の新京阪ビルディング、大阪電気軌道上本町停留場の大軌ビルディングなど、他社も相次いでターミナルビルを建設した。なお1929年まで、地方鉄道法に基づく「鉄道」は兼業を禁止されていたが、軌道条例、軌道法に基づく「軌道」であるため適用されなかった。

関東地方では、1931年に開業した東武鉄道の浅草雷門駅に松屋が入居したのが初である。

こうしたターミナルビルは、鉄道会社の増収策であるのみならず、郊外の沿線住民に鉄道を利用し、百貨店で買い物をしてもらうという相乗効果を狙ったものである。電気鉄道のターミナル駅は既存市街地のはずれに位置していたが、こうしたターミナルビルを中心とした商業施設の充実により、第二次世界大戦後には副都心として発展してゆくことになる。

一方、日本国有鉄道では、戦後復興の過程で民間の資金を導入し、1階部分を駅施設、2階以上を民間商業施設などとした民衆駅と呼ばれる駅を建設した。1950年の豊橋駅に始まり、1973年の秋田駅まで66の例がある。また1971年の法改正で国鉄の出資できる事業範囲が広まったことにより、同年の平塚ステーションビル、1983年の大阪駅アクティ大阪などが建設された。国鉄民営化後のJRグループも積極的に駅ビルの展開を行なっている。

また1970年代以降は、特に利用者の多い郊外の駅においても、駅と商業施設、行政サービス機能などを一体化させた再開発事業が行われている。地方都市においても、1971年の伊予鉄道松山市駅のいよてつそごうのような駅ビルがみられる。

駅ビルの中には、その都市を代表するような巨大建築がある。例えばJRの札幌駅・東京駅・名古屋駅のような超高層のビルや、JR京都駅、博多駅のような巨大建築もある。その一方、地方都市や衛星都市の駅のように2～3階建ての「ミニ駅ビル」と呼ばれる施設もある。代表的な例としては、JR東日本のグループ会社である横浜ステーシヨンビルが運営するエキストがある。

駅ビルの運営企業は、かつては私鉄本体またはその子会社か、国鉄と地元の合弁が多かったが、国鉄民営化後はJR本体やその100%子会社が直接運営に携わるケースも増えている。

3. 日本国外における類例
-------------

1920年代に日本で出現したような駅ビルは、当時の欧米にも類例がみられず、日本の鉄道建築に特有のものであった。

ただし、交通機関の結節点である駅近くに商業施設を集中させるというアイデア自体は、1830年代のパリにおけるパリ-サンジェルマン鉄道のターミナル駅構想などで既に存在している。また駅舎内のホテルについては、欧米の主要ターミナル駅の多くにおかれており、日本においては1970年代ごろまで東京ステーションホテルなど少数の例にとどまったのとは対照的である。

利用者の利便性の向上や鉄道会社の増収策として、駅内部のショッピングセンターを充実させる試みが行われている。ドイツ鉄道は1997年のライプツィヒ中央駅改装の際に駅舎内にショッピング街「プロメナーデン」を作っている。実現には至っていないものの、ミュンヘン中央駅の改良計画「ミュンヘン21」では、より大規模な駅と商業施設の融合の構想がある。

スイス連邦鉄道は、2002年12月から「RailCity」の全国統一ブランドで駅ショッピングセンターの開発を進めてきた。その形態は、商業施設主体の駅ビルを新設したもののほか、既存の地下街と旧来の駅舎内の商業施設を一体としてRailCityと呼称するもの、旧来の駅舎内でバックヤードの整理縮小により生み出されたスペースを商業施設としたもの、旧来の駅舎の大部分を取り壊し出札などの駅機能と地下街を一体として整備したものなど、さまざまである。なお、スイス連邦鉄道は10周年となる2012年12月、2013年からの「RailCity」ブランド廃止を発表し、ベルン中央駅、バーゼルSBB駅、ルツェルン駅、チューリッヒ中央駅及びジュネーヴ駅のショッピングセンターについては、2013年10月から2014年夏に掛け順次ショッピングバッグを模したロゴに変更された。

4. 主な駅ビル
--------

エキナカ、高架下、ワンフロア等の小規模な商業施設及び地下街は省略。

4.1. 北海道旅客鉄道
------------

稚内駅 - キタカラ
旭川駅 ‐ イオンモール旭川駅前
札幌駅 - JRタワー
帯広駅 - エスタ帯広

4.2. 東日本旅客鉄道
------------

4.2.1. 盛岡支社
-----------

青森駅 - ラビナ
八戸駅 - うみねこプラザ
盛岡駅 - フェザン

4.2.2. 秋田支社
-----------

秋田駅 - トピコ
弘前駅 - アプリーズ

4.2.3. 仙台支社
-----------

郡山駅 - エスパル郡山
仙台駅 - エスパル仙台
福島駅 - エスパル福島
山形駅 - エスパル山形
いわき駅 - エスパルいわき

4.2.4. 水戸支社
-----------

土浦駅 - プレイアトレ土浦
水戸駅 - 水戸エクセル

4.2.5. 高崎支社
-----------

上尾駅 - イーサイト上尾
籠原駅 - イーサイト籠原
熊谷駅 - アズ熊谷
高崎駅 - 高崎モントレー・イーサイト高崎
前橋駅 - イーサイト前橋

4.2.6. 千葉支社
-----------

亀戸駅 - アトレ亀戸
新浦安駅 - アトレ新浦安
千葉駅 - ペリエ千葉
四街道駅 - 四街道駅ビル
錦糸町駅 - 錦糸町ステーションビル テルミナ

4.2.7. 大宮支社
-----------

宇都宮駅 - 宇都宮PASEO
浦和駅 - アトレ浦和
小山駅 - VAL小山
大宮駅 - ルミネ大宮
川越駅 - ルミネ川越
古河駅 - VAL古河

4.2.8. 首都圏本部
------------

秋葉原駅 - アトレ秋葉原
池袋駅 - ルミネ池袋
上野駅 - アトレ上野
恵比寿駅 - アトレ恵比寿
大井町駅 - アトレ大井町
大崎駅 - アトレヴィ大崎
大森駅 - アトレ大森
荻窪駅 - ルミネ荻窪
蒲田駅 - グランデュオ蒲田
五反田駅 - アトレ五反田
品川駅 - アトレ品川
信濃町駅 - アトレ信濃町
新宿駅 - ルミネ新宿
北千住駅 - ルミネ北千住
巣鴨駅 - アトレヴィ巣鴨
田端駅 - アトレヴィ田端
東京駅 - 東京ステーションホテル
八重洲口 - グラントウキョウ
日本橋口 - サピアタワー
取手駅 - アトレ取手
東中野駅 - アトレヴィ東中野
松戸駅 - アトレ松戸
目黒駅 - アトレ目黒
有楽町駅 - ルミネ有楽町
四ツ谷駅 - アトレ四谷

4.2.9. 八王子支社
------------

吉祥寺駅 - アトレ吉祥寺
国立駅 - nonowa国立
甲府駅 - セレオ甲府
国分寺駅 - セレオ国分寺
立川駅 - ルミネ立川
西国分寺駅 - nonowa西国分寺
八王子駅 - セレオ八王子
東小金井駅 - nonowa東小金井
三鷹駅 - アトレヴィ三鷹
武蔵小金井駅 - nonowa武蔵小金井
武蔵境駅 - nonowa武蔵境

4.2.10. 横浜支社
------------

熱海駅 - ラスカ熱海
大船駅 - アトレ大船
小田原駅 - ラスカ小田原
鹿島田駅 - エキスト鹿島田
鎌倉駅 - CIAL鎌倉
川崎駅 - アトレ川崎
菊名駅 - CIAL菊名
港南台駅 - プチール港南台
相模原駅 - セレオ相模原
茅ケ崎駅 - ラスカ茅ヶ崎
鶴見駅 - CIAL鶴見
登戸駅 - 味の食彩館のぼりと
東神奈川駅 - CIAL PLAT東神奈川
平塚駅 - ラスカ平塚
藤沢駅 - ルミネ藤沢
保土ケ谷駅 - CIAL保土ヶ谷
町田駅 - ルミネ町田
横浜駅 - ルミネ横浜・CIAL横浜

4.2.11. 新潟支社
------------

長岡駅 - CoCoLo長岡
新潟駅 - CoCoLo新潟
越後湯沢駅 - CoCoLo湯沢

4.2.12. 長野支社
------------

長野駅 - MIDORI長野
松本駅 - MIDORI松本

4.3. 東海旅客鉄道
-----------

大垣駅 - アスティ大垣
岐阜駅 - アスティ岐阜
尾張一宮駅 - アスティ一宮
草薙駅 - ASTY草薙
高蔵寺駅 - アスティ高蔵寺
御殿場駅 - ASTY御殿場
静岡駅 - パルシェ、ASTY静岡
清水駅 - ASTY清水
新横浜駅 - キュービックプラザ新横浜
新富士駅 - ASTY新富士
多治見駅 - アスティ多治見
津駅 - チャム
鶴舞駅 - アスティ鶴舞
豊橋駅 - カルミア
名古屋駅 - JRセントラルタワーズ・JRゲートタワー
沼津駅 - アントレ
浜松駅 - メイワン
富士駅 - ASTY富士
松阪駅 - アスティ松阪
三島駅 - ASTY三島

4.4. 西日本旅客鉄道
------------

4.4.1. 京阪神エリア
-------------

大阪駅 - 大阪ステーションシティ
ノースゲートビルディング
サウスゲートビルディング
イノゲート大阪
天王寺駅 - 天王寺ミオ
新大阪駅 - 新大阪阪急ビル・アルデ新大阪
桃谷駅 - ビエラ桃谷
森ノ宮駅 - ビエラ森ノ宮
東岸和田駅 - ビエラ東岸和田
高槻駅 - ビエラ高槻
千里丘駅 - ビエラ千里丘
野田駅 - ビエラ野田
福島駅 - 福島高架下
JR難波駅 - 大阪シティエアターミナル
京都駅 - JR京都駅ビル
大津駅 - ビエラ大津
山科駅 - ビエラ山科
福知山駅 - ビエラ福知山
三ノ宮駅 - JR三ノ宮新駅ビル 　※予定
芦屋駅 - モンテメール
住吉駅 - リブ
六甲道駅 - プリコ六甲道
神戸駅 - プリコ神戸・ビエラ神戸
垂水駅 - プリコ垂水
西明石駅 - プリコ西明石
明石駅 - ピオレ明石
姫路駅 - ピオレ姫路
塚口駅 - ビエラ塚口
大久保駅 - ビエラ大久保
甲子園口駅 - ビエラ甲子園口
加古川駅 - ビエラ加古川

4.4.2. 和歌山・南紀エリア
----------------

和歌山駅 - 和歌山ミオ

4.4.3. 奈良エリア
------------

奈良駅 - ビエラ奈良

4.4.4. 北陸エリア
------------

富山駅 - マルート、マリエとやま
高岡駅 - クルン高岡
金沢駅 - 金沢百番街、金沢フォーラス

4.4.5. 山陽エリア
------------

岡山駅 - さんすて岡山
倉敷駅 - さんすて倉敷
福山駅 - さんすて福山
広島駅 - ekie広島駅
呉駅 - クレスト
矢野駅 - アイスタ矢野
新山口駅 - アイスタ新山口
下関駅 - リピエ

4.5. 四国旅客鉄道
-----------

徳島駅 - 徳島駅クレメントプラザ
高松駅 - 高松オルネ
宇和島駅 - ホテルクレメント宇和島

4.6. 九州旅客鉄道
-----------

博多駅 - JR博多シティ
アミュプラザ博多
小倉駅 - アミュプラザ小倉
熊本駅 - アミュプラザくまもと
長崎駅 - アミュプラザ長崎
大分駅 - アミュプラザおおいた
宮崎駅 - アミュプラザみやざき
鹿児島中央駅 - アミュプラザ鹿児島
門司駅 - えきマチ1丁目門司
戸畑駅 - えきマチ1丁目戸畑
香椎駅 - えきマチ1丁目香椎
南福岡駅 - えきマチ1丁目南福岡
久留米駅 - えきマチ1丁目久留米
上熊本駅 - えきマチ1丁目上熊本
水前寺駅 - えきマチ1丁目水前寺
佐賀駅 - えきマチ1丁目佐賀・サガハツ
唐津駅 - えきマチ1丁目唐津
佐世保駅 - えきマチ1丁目佐世保
別府駅 - えきマチ1丁目別府

4.7. その他
--------

札幌市交通局
栄町駅 - イオン札幌栄町店
麻生駅 - イオン札幌麻生店・麻生バスターミナル
宮の沢駅 - 宮の沢バスターミナル
琴似駅 - イオン札幌琴似店
福住駅 - 福住バスターミナル
弘南鉄道 平賀駅 - 弘南鉄道本社ビル
東武鉄道
浅草駅 東武ビルエキミセ
西新井駅・せんげん台駅 - トスカ
新越谷駅 - ヴァリエ
池袋駅・船橋駅 - 東武百貨店
東武宇都宮駅 - 東武宇都宮百貨店
柏駅 - 東神開発 柏髙島屋ステーションモール）（サンピアザ
を含む）