南町田グランベリーパーク

東急モールズデベロップメント南町田グランベリーパークは、東京都町田市鶴間に所在する東急と町田市による再開発エリアの名称。

本項ではかつてこの地で営業していたアウトレットモール「グランベリーモール」についても記述する。

1. 概要
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当エリアは南町田グランベリーパーク駅南側に位置し、オープンモール型のアウトレット複合商業施設「グランベリーパーク」および鶴間公園、中間部分に当たるパークライフ・サイトからなり、エリア全体の面積は約22万m2}}に及ぶ。

1.1. 社用地の暫定利用
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1976年10月15日の南町田駅開業以降も、駅南側には未利用の社有地が広がっていた。同地の利用方法を検討していたが、当時の景気後退の影響により、1977年4月に東急ストア南町田店が開業した以外は、1978年にグラウンドが整備されたほか、駐車場や住宅展示場などとして長らく暫定利用することになった。

その後、東京急行電鉄の若手社員の発案で米国郊外のフリーウェイ沿いに広大な敷地を有したショッピングモールのような大型商業施設の建設が提案され、当初は日本で受け入れられるかどうかは未知数だったことから、10年間の期間限定という条件で社内からゴーサインが出され、1997年8月に都市開発事業部内に「南町田プロジェクト推進部」が発足した。新施設では短期間で資金回収を図るため、従来の施設とは一線を画した低投資・軽装備の平屋建て中心の商業施設が建設されることになり、1998年6月1日に「南町田ショッピングセンター」として計画が発表された。1999年4月14日に起工式が行われ、同年6月28日には「南町田ショッピングセンター」の名称を「グランベリーモール 」とすることが発表された。

1.2. グランベリーモールの開業
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2000年4月21日、前述の社用地にアパレル・雑貨等を中心に取り扱った屋外型アウトレットモール「グランベリーモール  」が開業したgroup="注"。また、ファクトリー・アウトレット商品を取り扱う店舗が多数あった他、フードコート、スーパーマーケットもあり一通りの買い物が楽しめる施設であったgroup="注"。さらに郵便局や市役所連絡所、コンビニエンスストアも備え、周辺住民の日常的な用足しにも対応していた。

2006年3月17日には、同モール初の屋内型モールとして鉄骨造4階建ての新棟「オアシスプラザ」が建設され、テナントとして映画館group="注"などが新たに開業した。

ハロウィンやクリスマスなどにはイベントが行われ、クリスマスシーズンになると大きなクリスマスツリーが設置されていた。また、モール内テナントのモンベル店舗内には巨大な人工の岩場が作られており、インストラクターの指導のもとロッククライミングを体験することができ、モール内でも人気のスポットとなっていた。

前述通り、当初10年程度の暫定施設として計画・開設されたものだったが、その後開業から10年が過ぎても営業が継続されていたところではあったが、建物や設備などの老朽化が進んでいることに加え、近隣の競合する商業開発が進んできているという課題があった。一方で、周辺の住宅開発の進展、国道16号町田立体等の幹線道路の整備、南町田駅の北口整備等を契機として、2015年6月に新たなまちづくりの指針となる「南町田駅周辺地区拠点整備基本方針」が町田市によって策定された。 これを踏まえ、町田市と東急の共同による「南町田拠点創出まちづくりプロジェクト」が立ち上げられ、旧グランベリーモールや鶴間公園、住宅や駅前広場などを一体的に再整備する計画が進められることとなり、2017年2月12日をもって閉館となった。

1.3. 駅周辺の再整備
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グランベリーモール閉館後は、オアシスプラザを除いて施設の解体が進められ、併せて周辺一帯の再整備が進められた。

再整備後のまち全体の名称は「南町田グランベリーパーク 」となり、2019年11月13日にまちびらきを迎えた。また、同日開業した当エリア内の商業施設の名称も「グランベリーパーク 」となった。さらにまちびらきに先立って、最寄駅の南町田駅についても同年10月1日に駅名が「南町田グランベリーパーク駅」に改称された。

1.4. まちびらき後の動き
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一方、商業施設東側の土地は「都市型住宅ゾーン」として計画されていたものの、グランベリーモールA駐車場はそのまま残され、まちびらき後しばらくは周辺混雑緩和のため、商業施設用の臨時駐車場として暫定利用された。その後、まちびらきから1年半が経過した2021年6月に東急主導による34階建ての分譲タワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設が始まり、2024年1月の竣工を予定している。

また、商業施設南側の旧ケーズデンキ跡地も混雑時のみ開放する臨時駐車場として暫定利用されているが、こちらは「複合利用ゾーン」として町田市と東急が土地活用方法の検討を進めている。

2. 歴史
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1977年4月 - 東急ストア南町田店が開業。
1978年
3月18日 - 駅前社用地に、暫定施設として「貸し野球場」を開設。
8月20日 - 貸し野球場にソフトボールと少年野球専用の「中球場」と軟式野球専用の「北球場」を増設。
1998年6月1日 - 「南町田ショッピングセンター」として、駅前貸し野球場などの跡地に大規模なショッピングセンターを建設することを発表。
1999年6月28日 - 「南町田ショッピングセンター」の名称を「グランベリーモール 」に決定。
2000年4月21日 - 「グランベリーモール」開業。
2006年3月17日 - 109シネマズなどが入居した「オアシススクエア」がオープン。
2009年12月1日 - 町田市役所 南町田駅前連絡所がオープン。
2017年2月12日 - 一体再開発計画のため、「グランベリーモール」が閉館。
2019年
11月13日 - 跡地に商業施設や公園などからなる「南町田グランベリーパーク」が完成し、まちびらきを迎えた。
12月14日 - エリア内のパークライフ・サイトに「スヌーピーミュージアム」が開館。

3. 受賞歴
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2019年の街びらき以降、官民一体で取り組んだシームレスなまちの構造と質の高い空間整備が高く評価され、南町田グランベリーパークのまちづくりにおいて様々な賞を受賞している。

令和2年度都市景観大賞 都市空間部門「国土交通大臣賞」受賞
第40回緑の都市賞「国土交通大臣賞」受賞
第8回プラチナ大賞「優秀賞・新しい時代のまちづくり賞」受賞
第1回グリーンインフラ大賞 都市空間部門「優秀賞」受賞
土木学会デザイン賞2021「優秀賞」受賞
第31回地球環境大賞「大賞」受賞

4. 商業施設「グランベリーパーク」
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施設建替後の店舗床面積は建替前の約3.3万m2から約5.3万m2、店舗数は建替前の98店舗から241店舗、駐車場台数は建替前の約1,400台から2,027台と大幅に規模が拡大しており、併せて施設名も「グランベリーパーク 」に改称された。TOKYUポイント加盟店。

また、施設デザインにはラグアルダ・ロウ・棚町建築事務所のデザイナー、パブロ・ラグアルダを起用し、広々とした空間にオープンモール型の商業施設が並ぶ「ヴィレッジ型空間」をコンセプトとしている。

4.1. フロア構成・主要テナント
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玄関口となる駅側エリアの「ステーションコート」とメインエリアの「セントラルコート」からなり、さらにセントラルコートには6つのパビリオンも置かれている。

ワンダーシアター正面の広場「シアタープラザ」には約300インチのヒビノ製大型LEDビジョン「シアタービジョン」が設置されており、2021年シーズンよりJリーグクラブ「FC町田ゼルビア」とオフィシャルクラブパートナーを結んだことで、このビジョンを使った試合のパブリックビューイングにも活用されている。

ステーションコート
東急ストア
グランベリーパーク郵便局
メディモ セントラルコート ギャザリングマーケット
イートインスペース
成城石井 ヒルサイドヴィラ
スノーピーク モンベルヴィレッジ
モンベル キッズディスカバリー
フードピクニック
KFCレストラン
GiGO 南町田グランベリーパーク キッズディスカバリー グリーンリビング
インテリアショップなどが出店 ワンダーシアター
109シネマズグランベリーパーク
ひつじのショーンビレッジ ショップ＆カフェ
GiGO 南町田グランベリーパーク ワンダーシアター

5. パークライフ・サイト
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商業施設エリアと鶴間公園の中間部分に位置し、ミュージアム棟とパークライフ棟の複合施設2棟と施設正面に設けられた「丘の広場」で構成される。再開発に伴って廃道になった市道と鶴間公園の一部だった土地を、商業施設1階の高さに合わせて盛土で嵩上げして整備された。広場は商業施設と直結し、鶴間公園とは高低差があるため階段で結ばれている。パークライフ棟は2019年11月13日に、ミュージアム棟は2019年12月14日にそれぞれオープンした。

5.1. ミュージアム棟
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港区六本木5丁目の麻布地区総合支所付近より移転。

5.2. パークライフ棟
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丘の広場に面した1階にはスヌーピーミュージアムのカフェと小規模私設図書館が、鶴間公園に面した地下には町田市の小型児童館が入居。水害時に避難情報が発令された際には、仮宿泊が可能な市の洪水時避難施設に指定されている。

フロア構成
1階
PEANUTS Cafe
まちライブラリー
地下1階
南町田子どもクラブつみき

6. 鶴間公園
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7. 交通
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東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅グランベリーパーク改札を出て正面。
旧グランベリーモール開業当初は、旧・南町田駅に夏休みや正月休み・ゴールデンウィークといった行楽期に限り急行が停車していたが、2006年3月18日のダイヤ改正から土日祝休日に限り、急行が停車するようになった。さらに2014年6月22日のダイヤ改正からは終日準急が設定されることになり、準急停車駅として設定された。
南町田グランベリーパークのまちびらきに先立ち、2019年10月1日には駅名を南町田駅から南町田グランベリーパーク駅へと改称し、終日急行停車駅となった。ホームドアやエスカレーターの設置、待合室の改装工事などが実施され、駅自体も完全リニューアルとなった。
東名高速道路横浜町田インターチェンジや保土ヶ谷バイパス・国道16号・国道246号・町田街道などが近くに接続している。
エリア内の市道は同再開発事業にあわせて、町田市によって2018年6月に愛称が付けられ、外周路は「南町田グランベリーウォーク」、鶴間公園の中間部を貫く道路は「鶴間パークウォーク」とそれぞれ命名された。

8. ギャラリー
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南町田グランベリーパークの画像 Grandberrypark2020.jpg|グランベリーパーク施設全景
Grandberry Park - Station Court  01.jpg|駅前のステーションコートエリア
Grandberry Park - Central Court  02.jpg|セントラルコートエリア北側のグランベリープラザ Grandberry Park - Central Court  01.jpg|同エリア東側のアートプラザ付近
Grandberry Park - Central Court  02.jpg|同エリア西側のパークプラザ付近
Grandberry Park - Central Court  01.jpg|ワンダーシアターの外観
Grandberry Park - Central Court  01.jpg|モンベルヴィレッジ
Grandberry Park - Central Court  02.jpg|モンベルのクライミングピナクル

旧グランベリーモールの画像 Grandberry Mall 06.jpg|メインストリート
Grandberry Mall 03.jpg|ストリートの一角
Grandberry Mall 04.jpg|ホームライフガーデンとオアシススクエア
Grandberry Mall 05.jpg|フレッシュベリーマーケット

9. 脚注
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9.1. 注釈
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9.2. 出典
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10. 参考文献
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11. 外部リンク
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[1]
[2]
[3] - 町田市・東急
[4]〈[[ウェイバックマシン