高坂ニュータウン

高坂ニュータウンは埼玉県東松山市南部にある「むさし緑園都市高坂丘陵地区」の愛称である。

1. 概要
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東京池袋から約40km、東武東上線・高坂駅の南西1～2kmまでの範囲に広がる。住宅・都市整備公団が東武東上線沿線で開発していたニュータウン「むさし緑園都市」の1地区として開発した総面積97.2ヘクタールの開発地区で、1976年から開発が始まり、1984年から2008年にかけて分譲開始された。

愛称は「高坂ニュータウン」とされたが、住宅・都市整備公団の名付ける「ニュータウン」とは多摩ニュータウンに代表されるような大規模なものに使われるのが慣例であり、当地区のようなニュータウンの1地区の名称に使われるのは異例である。なお、隣接する高坂駅西口土地区画整理事業も駅前広場や駅西口通線の造成を公団が負担しての一体となった整備が行われたこともあり、「高坂ニュータウン店」と付く店舗の多くが高坂丘陵地区外にあるように、高坂駅西口周辺を含めて「高坂ニュータウン」と呼ぶ向きもある。

立地は高坂台地から岩殿丘陵にかけて広がり、街のほぼ真ん中を南北に貫くように関越自動車道が通っており、北東側に高坂駅、南側に高坂サービスエリア、西側に埼玉県こども動物自然公園、南西に東京電機大学が隣接している。

また、総面積の25%が緑地や公園になっており、地区計画による緑化、「クルドサック」と呼ばれる袋小路状の生活道路を各所に採用した優れた街並みと豊富な緑地が高く評価され、1997年に国土交通省の都市景観大賞「都市景観100選」に新興住宅地としては埼玉県で唯一選定されている。そのほか、高坂丘陵地区センターが1992年に、「さいたま建築景観賞」を受賞している。

これは、造成計画では中高層住宅が大半を占める地区として設計され、当初の計画人口は約12,000人とされたため、その人口に見合う緑地割合として設計されたものの、東松山市の意向もあり戸建て住宅中心に計画変更されたことにより、最終的なピーク人口は5,500人程度となったこともあり緑地の割合が高い地区となったものである。

地区内各所に付けられた橋や広場などの名称は、明治末期から大正時代の東松山市唐子地区を舞台とした児童小説「天の園」に出てくる名称が使われている。

1.1. 歩行者専用道路網
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当地区の最大の特徴として各所に配置された大小公園とそれを結ぶ歩行者専用道路網があげられる。これは「ひきのみち」をはじめとして、地区を結ぶ大小の歩行者専用道路が網の目のように整備され、地区内の高低差を利用し車道と歩道を立体的部分離することで平面交差を無くして交通事故を発生しにくい安全な環境を実現している。この歩行者専用道路のほとんどは植栽を施した緑道となっており歩道ながら道路幅は広い所では18メートルあり、歩行者専用道沿いに広がる大小の公園とネットワークして、街全体が公園を形成しているような快適なコミュニティ空間を形成している。尚、高坂駅に向かう歩行者専用道路はないが、地区の中央を通り高坂駅西口に出る高坂駅西通線は2車線ながら道路幅が4車線道路並みの23メートルあり、両側に6メートル幅の歩道が高坂駅まで続いている。

2. 地形
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岩殿丘陵の東端に位置しており、低地に変わる手前のなだらかな土地に造成されたため、東側の桜山台や白山台では大半の区画が平坦な地形で、高坂駅西口通線も高坂駅との勾配差はほとんどないため、高坂駅へは徒歩や自転車で行きやすい環境にある。

開発にあたっては造成前の地形を最大限流用する形をとっており、大きな谷地は地形を利用した千年谷公園や松風公園となっており両隣の地区は公園をまたぐ橋によって結ばれている。これらの公園内にある多くの樹木は開発前からあったものである。

地形をそのまま利用したのが最大の特徴であったが、平成以降に造成された地区では当時盛土工事が進んでいた坂戸ニューシティにっさいで大量の土壌が必要になったことから元の地形より大幅に掘り下げる平坦化が行われている。

3. 地区
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全体的に、ほとんどが住宅地区で占められる。住宅地区は、地域のほぼ中央に高層住宅地区があるが、大半は戸建て住宅地区となっており、土地利用は地区計画によって定められている。

商業店舗は地域のほぼ中央にスーパーマーケット、銀行、郵便局、飲食店、医院などがあるほか、地区から高坂駅にかけて店舗や病院等が立地している。当地区の公団商店街は計画にはあったものの時代の変化により作られなかったため、当地区から高坂駅西口にかけての道路沿いがその役割を受け持ってると言える。

3.1. 町名
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町名は全て旧小字の地名が由来になっている。

〒355-0052　東松山市桜山台
〒355-0051　東松山市白山台
〒355-0054　東松山市旗立台
〒355-0055　東松山市松風台

4. 主な施設
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4.1. 公共施設
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東松山市高坂丘陵市民活動センター
東松山警察署高坂西交番
東松山白山台郵便局

4.2. 学校
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東松山市立桜山小学校
東松山市立白山中学校
大東文化大学緑山キャンパス

4.3. 商業施設
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高坂丘陵ショッピングプラザ
マミーマート 松風台店
クリーニング共栄 松風台店
ベーカリーエピ マミーマート松風台店
理容室カットハウス・フレンズ
美容室パレ・デュ・ソレイユ
クオール薬局 高坂店
高坂丘陵ショッピングプラザ
東和銀行 東松山支店高坂出張所
手打ちうどんそば つかもと
茶菓の里おおとも

4.4. 医院
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つかさクリニック
長嶺歯科医院
志道接骨院

4.5. 周辺
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いとう小児科
サンクリニック
新井クリニック
笠原クリニック
宏仁会高坂醫院
高坂耳鼻咽喉科医院
ファミリーマート 東松山岩殿店、大野高坂駅西口店
セブンイレブン 高坂駅西口店、東松山元宿店
クリエイトSD 東松山高坂店
マミーマート 高坂店
高坂駅
高坂彫刻プロムナード【高田博厚彫刻群】
東松山市立高坂図書館
高坂市民活動センター
南地区体育館
東松山消防署高坂分署
関越自動車道 高坂サービスエリア
埼玉県こども動物自然公園
埼玉県こども動物自然公園 散策路・クロスカントリーコース
東京電機大学 埼玉鳩山キャンパス

5. 公園
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5.1. 公園
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千年谷公園
駐車場、野球場、テニスコート、壁打ちコート、児童広場併設
松風公園
雲っこ広場
ゆすらうめ公園
くりの実公園
中丸緑地
かりん緑地
やまもも公園
あんず公園
なつめ公園
ちごさわの森
みはらし緑地
かきの木公園

5.2. 都市緑地
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桜山緑地
つつじ緑地
竹の子緑地
りんご緑地

5.3. 史跡
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はにわの丘

6. アクセス
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6.1. 交通機関
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東武東上線 「高坂駅」南西約1～2km

6.2. 路線バス
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高坂駅西口から川越観光バス「高坂ニュータウン入口」バス停まで約3分～「旗立台」バス停まで約6分
TA11系統：高坂駅－桜山台経由－東京電機大学本館前 高坂駅 - 西本宿 - 並木通り中央 - 高坂ニュータウン入口 - 桜山小学校 - 桜山台 - 虹の橋 - 松風台 - 松の木橋 - 旗立台 -  - 東京電機大学本館前
TA12系統：高坂駅－白山台郵便局経由－東京電機大学本館前 高坂駅 - 西本宿 - 並木通り中央 - 高坂ニュータウン入口 - 白山台郵便局 - 松風台 - 松の木橋 - 旗立台 -  - 東京電機大学本館前 ※旗立台南バス停は高坂駅ゆきのみ設置。

6.3. 道路
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関越自動車道
鶴ヶ島インターチェンジから約6km
東松山インターチェンジから約4km

7. 歴史
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1976年 - 東松山都市計画事業 高坂丘陵土地区画整理事業許可
1977年3月 - 事業開始
1984年4月 - 東武バス、高坂ニュータウン循環線開業
1984年4月 - 東松山市立桜山小学校開校
1984年4月 - 分譲開始
1985年4月 - 東松山市立白山中学校開校
1985年9月 - 千年谷公園野球場完成
1896年）