国土交通大臣が定める方法により算出した非住宅部分（工場等の用途に供する部分を除く。以下（１）及び（２）において同じ。）の屋内周囲空間（各階の外気に接する壁の中心線から水平距離が五メートル以内の屋内の空間、屋根の直下階の屋内の空間及び外気に接する床の直上の屋内の空間をいう。以下（１）及び（２）において同じ。）の年間熱負荷（一年間の暖房負荷及び冷房負荷の合計をいう。以下（１）及び（２）において同じ。）を屋内周囲空間の床面積の合計で除した数値が、用途及び第一条第一項第二号イ（１）の地域の区分（以下単に「地域の区分」という。）に応じて別表第一に掲げる数値以下であること。
ただし、非住宅部分を二以上の用途に供する場合にあっては、当該非住宅部分の各用途の屋内周囲空間の年間熱負荷の合計を各用途の屋内周囲空間の床面積の合計で除して得た数値が、用途及び地域の区分に応じた別表第一に掲げる数値を各用途の屋内周囲空間の床面積により加重平均した数値以下であること。
（２）
非住宅部分の形状に応じた年間熱負荷モデル建築物（非住宅部分の形状を単純化した建築物であって、屋内周囲空間の年間熱負荷の算出に用いるべきものとして国土交通大臣が認めるものをいう。以下（２）において同じ。）について、国土交通大臣が定める方法により算出した屋内周囲空間の年間熱負荷を屋内周囲空間の床面積の合計で除した数値が、用途及び地域の区分に応じて別表第一に掲げる数値以下であること。
ただし、非住宅部分を二以上の用途に供する場合にあっては、当該非住宅部分に係る年間熱負荷モデル建築物の各用途の屋内周囲空間の年間熱負荷の合計を各用途の屋内周囲空間の床面積の合計で除して得た数値が、用途及び地域の区分に応じた別表第一に掲げる数値を各用途の屋内周囲空間の床面積により加重平均した数値以下であること。
ロ
次の（１）又は（２）のいずれかに適合すること。
（１）
非住宅部分の誘導設計一次エネルギー消費量（実際の設計仕様の条件を基に算定した一次エネルギー消費量であって、建築物のエネルギー消費性能が建築物エネルギー消費性能誘導基準に適合するかどうかの審査に用いるものをいう。以下同じ。）が、非住宅部分の誘導基準一次エネルギー消費量（床面積、設備等の条件により定まる建築物エネルギー消費性能誘導基準となる一次エネルギー消費量をいう。以下同じ。）を超えないこと。
ただし、非住宅部分を二以上の用途に供する場合にあっては、各用途に供する当該非住宅部分ごとに算出した誘導設計一次エネルギー消費量を合計した数値が、各用途に供する当該非住宅部分ごとに算出した誘導基準一次エネルギー消費量を合計した数値を超えないこと。
（２）
非住宅部分の用途と同一の用途の一次エネルギー消費量モデル建築物の誘導設計一次エネルギー消費量が、当該一次エネルギー消費量モデル建築物の誘導基準一次エネルギー消費量を超えないこと。
ただし、非住宅部分を二以上の用途に供する場合にあっては、当該非住宅部分の各用途と同一の用途の一次エネルギー消費量モデル建築物ごとに算出した誘導設計一次エネルギー消費量を合計した数値が、当該非住宅部分の各用途と同一の用途の一次エネルギー消費量モデル建築物ごとに算出した誘導基準一次エネルギー消費量を合計した数値を超えないこと。
二
住宅
次のイ及びロに適合するものであること。
ただし、国土交通大臣がエネルギー消費性能を適切に評価できる方法と認める方法によって住宅部分が建築物のエネルギー消費性能の一層の向上の促進のために誘導すべきエネルギー消費性能を有することが確かめられた場合においては、この限りでない。
イ
次の（１）又は（２）のいずれかに適合すること。
（１）
第一条第一項第二号イ（１）の国土交通大臣が定める方法により算出した単位住戸の外皮平均熱貫流率及び冷房期の平均日射熱取得率が、次の表の上欄に掲げる地域の区分に応じ、それぞれ同表の中欄及び下欄に掲げる数値以下であること。
地域の区分
外皮平均熱貫流率（単位　一平方メートル一度につきワット）
冷房期の平均日射熱取得率
一
〇・四〇
―
二
〇・四〇
―
三
〇・五〇
―
四
〇・六〇
―
五
〇・六〇
三・〇
六
〇・六〇
二・八
七
〇・六〇
二・七
八
―
六・七
（２）
住宅部分が外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する国土交通大臣が定める基準に適合すること。
ロ
次の（１）又は（２）のいずれかに適合すること。
（１）
住宅部分の誘導設計一次エネルギー消費量が、住宅部分の誘導基準一次エネルギー消費量を超えないこと。
（２）
住宅部分が一次エネルギー消費量に関する国土交通大臣が定める基準に適合すること。
三
複合建築物
次のイ又はロのいずれかに適合するものであること。
イ
非住宅部分が第一号に定める基準に適合し、かつ、住宅部分が前号に定める基準に適合すること。
ロ
次の（１）から（３）までに適合すること。
（１）
非住宅部分が第一条第一項第一号イに定める基準に適合し、かつ、住宅部分が同項第二号ロ（１）に適合すること。
（２）
複合建築物の誘導設計一次エネルギー消費量が、複合建築物の誘導基準一次エネルギー消費量を超えないこと。
（３）
非住宅部分が第一号イ（１）に定める基準に適合し、かつ、住宅部分が前号イに適合すること。
（非住宅部分に係る誘導設計一次エネルギー消費量）
第十一条
前条第一号ロ（１）の非住宅部分の誘導設計一次エネルギー消費量及び同号ロ（２）の一次エネルギー消費量モデル建築物の誘導設計一次エネルギー消費量は、次の式により算出した数値（その数値に小数点以下一位未満の端数があるときは、これを切り上げる。）とする。
Ｅ
Ｔ
＝（Ｅ
ＡＣ
＋Ｅ
Ｖ
＋Ｅ
Ｌ
＋Ｅ
Ｗ
＋Ｅ
ＥＶ
－Ｅ
Ｓ
＋Ｅ
Ｍ
）×１０
－３
（この式において、Ｅ
Ｔ
、Ｅ
ＡＣ
、Ｅ
Ｖ
、Ｅ
Ｌ
、Ｅ
Ｗ
、Ｅ
ＥＶ
、Ｅ
Ｓ
及びＥ
Ｍ
は、それぞれ次の数値を表すものとする。
Ｅ
Ｔ
誘導設計一次エネルギー消費量（単位　一年につきギガジュール）
Ｅ
ＡＣ
第二条第一項の空気調和設備の設計一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
Ｖ
第二条第一項の空気調和設備以外の機械換気設備の設計一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
Ｌ
第二条第一項の照明設備の設計一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
Ｗ
第二条第一項の給湯設備の設計一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
ＥＶ
第二条第一項の昇降機の設計一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
Ｓ
エネルギー利用効率化設備（コージェネレーション設備に限る。次項並びに第十三条第一項及び第二項において同じ。）による誘導設計一次エネルギー消費量の削減量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
Ｍ
第二条第一項のその他一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール））
２
前項のエネルギー利用効率化設備による誘導設計一次エネルギー消費量の削減量は、国土交通大臣が定める方法により算出するものとする。
（非住宅部分に係る誘導基準一次エネルギー消費量）
第十二条
第十条第一号ロ（１）の非住宅部分の誘導基準一次エネルギー消費量及び同号ロ（２）の一次エネルギー消費量モデル建築物の誘導基準一次エネルギー消費量は、次の式により算出した数値（その数値に小数点以下一位未満の端数があるときは、これを切り上げる。）とする。
Ｅ
ＳＴ
＝｛（Ｅ
ＳＡＣ
＋Ｅ
ＳＶ
＋Ｅ
ＳＬ
＋Ｅ
ＳＷ
＋Ｅ
ＳＥＶ
）×Ｂ＋Ｅ
Ｍ
｝×１０
－３
（この式において、Ｅ
ＳＴ
、Ｅ
ＳＡＣ
、Ｅ
ＳＶ
、Ｅ
ＳＬ
、Ｅ
ＳＷ
、Ｅ
ＳＥＶ
、Ｂ及びＥ
Ｍ
はそれぞれ次の数値を表すものとする。
Ｅ
ＳＴ
誘導基準一次エネルギー消費量（単位　一年につきギガジュール）
Ｅ
ＳＡＣ
第三条第一項の空気調和設備の基準一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
ＳＶ
第三条第一項の空気調和設備以外の機械換気設備の基準一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
ＳＬ
第三条第一項の照明設備の基準一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
ＳＷ
第三条第一項の給湯設備の基準一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
ＳＥＶ
第三条第一項の昇降機の基準一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｂ
用途に応じて別表第二に掲げる第一条第一項第一号イの非住宅部分の基準一次エネルギー消費量（第三条第一項のその他一次エネルギー消費量を除く。別表第二において同じ。）に対する誘導基準一次エネルギー消費量（同項のその他一次エネルギー消費量を除く。別表第二において同じ。）の割合
Ｅ
Ｍ
第三条第一項のその他一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール））
（住宅部分の誘導設計一次エネルギー消費量）
第十三条
第十条第二号ロ（１）の住宅部分の誘導設計一次エネルギー消費量（住宅部分の単位住戸の数が一である場合に限る。）及び第三項各号の単位住戸の誘導設計一次エネルギー消費量は、次の式により算出した数値（その数値に小数点以下一位未満の端数があるときは、これを切り上げる。）とする。
Ｅ
Ｔ
＝（Ｅ
Ｈ
＋Ｅ
Ｃ
＋Ｅ
Ｖ
＋Ｅ
Ｌ
＋Ｅ
Ｗ
－Ｅ
Ｓ
＋Ｅ
Ｍ
）×１０
－３
（この式において、Ｅ
Ｔ
、Ｅ
Ｈ
、Ｅ
Ｃ
、Ｅ
Ｖ
、Ｅ
Ｌ
、Ｅ
Ｗ
、Ｅ
Ｓ
及びＥ
Ｍ
は、それぞれ次の数値を表すものとする。
Ｅ
Ｔ
誘導設計一次エネルギー消費量（単位　一年につきギガジュール）
Ｅ
Ｈ
第四条第一項の暖房設備の設計一次エネルギー消費量（単位　一年につきメガジュール）
Ｅ
Ｃ