当該分別管理が信託法（平成十八年法律第百八号）第三十四条に基づく分別管理と異なるときは、その旨
ハ
修繕費、損害保険料その他対象不動産を管理するために必要な負担に関する事項
四
前項第三十一号に掲げる事項について次に掲げる事項
イ
不動産特定共同事業者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生ずるおそれがあるときは、その旨
ロ
契約上の権利を行使することができる期間の制限又は契約の解除若しくは契約上の権利及び義務の譲渡をすることができる期間の制限があるときは、その旨及び当該内容
ハ
金利、通貨の価格、金融商品取引法第二条第十四項に規定する金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生ずるおそれがあるときは、その旨及び当該指標
五
前項第三十二号に掲げる事項について次に掲げる事項
イ
出資を伴う契約にあっては元本の返還について保証されたものではない旨
ロ
任意組合契約等であって事業参加者が無限責任を負うものにあっては、事業参加者が無限責任を負う旨
（情報通信の技術を利用した提供）
第四十四条
法第二十四条第三項（法第二十五条第三項及び第二十八条第四項において準用する場合を含む。以下この条及び第四十六条第一項第一号イにおいて同じ。）の主務省令で定める方法は、次に掲げるものとする。
一
電子情報処理組織を使用する方法のうち次に掲げるもの
イ
不動産特定共同事業者等（不動産特定共同事業者又は法第二十四条第三項に規定する事項の提供を行う不動産特定共同事業者との契約によりファイルを自己の管理する電子計算機に備え置き、これを申込者若しくは当該不動産特定共同事業者の用に供する者をいう。以下この号において同じ。）の使用に係る電子計算機と申込者等（申込者又は申込者との契約により申込者ファイル（専ら申込者の用に供されるファイルをいう。以下この条において同じ。）を自己の管理する電子計算機に備え置く者をいう。以下この条において同じ。）の使用に係る電子計算機とを接続する電気通信回線を通じて書面に記載すべき事項（以下この条において「記載事項」という。）を送信し、申込者等の使用に係る電子計算機に備えられた申込者ファイルに記録する方法
ロ
不動産特定共同事業者等の使用に係る電子計算機に備えられたファイルに記録された記載事項を電気通信回線を通じて申込者の閲覧に供し、申込者等の使用に係る電子計算機に備えられた当該申込者の申込者ファイルに当該記載事項を記録する方法
ハ
不動産特定共同事業者等の使用に係る電子計算機に備えられた申込者ファイルに記録された記載事項を電気通信回線を通じて申込者の閲覧に供する方法
ニ
閲覧ファイル（不動産特定共同事業者等の使用に係る電子計算機に備えられたファイルであって、同時に複数の申込者の閲覧に供するため記載事項を記録させるファイルをいう。以下この条において同じ。）に記録された記載事項を電気通信回線を通じて申込者の閲覧に供する方法
二
電磁的記録媒体をもって調製するファイルに記載事項を記録したものを交付する方法
２
前項各号に掲げる方法は、次に掲げる基準に適合するものでなければならない。
一
申込者が申込者ファイル又は閲覧ファイルへの記録を出力することにより書面を作成できるものであること。
二
前項第一号イ、ハ又はニに掲げる方法（申込者の使用に係る電子計算機に備えられた申込者ファイルに記載事項を記録する方法を除く。）にあっては、記載事項を申込者ファイル又は閲覧ファイルに記録する旨又は記録した旨を申込者に対し通知するものであること。
ただし、申込者が当該記載事項を閲覧していたことを確認したときはこの限りでない。
三
不動産特定共同事業契約に係る業務管理者が明示されるものであること。
四
前項第一号ニに掲げる方法にあっては、次に掲げる基準に適合するものであること。
イ
申込者が閲覧ファイルを閲覧するために必要な情報を申込者ファイルに記録するものであること。
ロ
イの規定により申込者が閲覧ファイルを閲覧するために必要な情報を記録した申込者ファイルと当該閲覧ファイルとを電気通信回線を通じて接続可能な状態を維持させること。
ただし、閲覧の提供を受けた申込者が接続可能な状態を維持させることについて不要である旨通知した場合は、この限りでない。
（電磁的方法の種類及び内容）
第四十五条
令第八条第一項の規定により示すべき方法の種類及び内容は、次に掲げる事項とする。
一
前条第一項各号又は次条第一項各号に掲げる方法のうち不動産特定共同事業者等が使用するもの
二
ファイルへの記録の方式
（情報通信の技術を利用した承諾の取得）
第四十六条
令第八条第一項の主務省令で定める方法は、次に掲げるものとする。
一
電子情報処理組織を使用する方法のうち次に掲げるもの
イ
不動産特定共同事業者の使用に係る電子計算機と法第二十四条第三項の規定により承諾を得ようとする申込者の使用に係る電子計算機とを接続する電気通信回線を通じて送信し、当該不動産特定共同事業者の使用に係る電子計算機に備えられたファイルに記録する方法
ロ
不動産特定共同事業者の使用に係る電子計算機に備えられたファイルに記録された申込者の承諾に関する事項を電気通信回線を通じて当該申込者の閲覧に供し、当該不動産特定共同事業者の使用に係る電子計算機に備えられたファイルに当該申込者の承諾に関する事項を記録する方法
二
電磁的記録媒体をもって調製するファイルに承諾に関する事項を記録したものを得る方法
２
前項各号に掲げる方法は、不動産特定共同事業者がファイルへの記録を出力することにより書面を作成することができるものでなければならない。
（不動産特定共同事業契約の成立時の書面の記載事項）
第四十七条
法第二十五条第一項第七号に掲げる事項には、次に掲げる事項を含むものとする。
一
契約の解除又は組合からの脱退の可否及びその条件
二
契約の解除又は組合からの脱退の方法
三
契約の解除又は組合からの脱退に係る手数料
四
契約の解除又は組合からの脱退の申込期間
五
契約の解除又は組合からの脱退が多発したときは、不動産取引を行うことができなくなるおそれがある旨
六
法第二十六条第一項の規定による契約の解除は、当該契約の解除をする旨の書面を発した時に、その効力を生ずる旨
２
法第二十五条第一項第八号の主務省令で定める事項は、次に掲げるもの（第四号事業を行う者以外の者にあっては、第二号、第四号及び第八号に掲げるものを、対象不動産変更型契約以外の不動産特定共同事業契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては、第十五号及び第十六号に掲げるものを除く。）とする。
一
当事者の商号若しくは名称又は氏名及び住所並びに法人にあっては、その代表者の氏名（事業参加者にあっては、その商号若しくは名称又は氏名）
二
委託特例事業者の委託を受けた不動産特定共同事業者の商号又は名称、住所及び代表者の氏名
三
不動産特定共同事業者の許可番号（届出特定信託会社にあっては、法第六十七条第三項の規定による届出の受理番号、届出特別金融機関等にあっては、令第十七条第三項の規定による届出の受理番号）
四
委託特例事業者の法第五十八条第二項の規定による届出の受理番号
五
不動産特定共同事業契約を締結した年月日
六
事業参加者の権利及び責任の範囲等に関する次の事項
イ
出資又は賃貸若しくは賃貸の委任の目的である財産に関する事業参加者の監視権の有無及びその内容
ロ
事業参加者の第三者に対する責任の範囲
ハ
収益又は利益及び契約終了時における残余財産の受領権並びに出資を伴う契約にあっては出資の返還を受ける権利に関する事項（契約の解除又は組合からの脱退に当たり事業参加者が出資の返還を受けることができる金額の計算方法及び支払方法並びに時期を含む。）
ニ
出資を伴う契約のうち、金銭をもって出資の目的とする契約にあっては、事業参加者の出資額又は出資の限度額及び出資予定総額に対する出資の割合に関する事項
七
不動産特定共同事業者の報酬に関する事項
八
委託特例事業者の報酬に関する事項
九
対象不動産の所有権の帰属に関する事項
十
不動産特定共同事業契約に係る不動産取引から損失が生じた場合における当該損失の負担に関する事項
十一
業務及び財産の状況に係る情報の開示に関する事項
十二
対象不動産の売却等に関する事項
十三
事業参加者の契約上の権利及び義務の譲渡に関する事項
十四
業務上の余裕金の運用に関する事項
十五
対象不動産の変更に係る手続に関する事項
十六
業務外金銭の運用に関する事項
３
不動産特定共同事業者は、法第二十五条第一項の規定による書面の交付をする場合において、同項第二号、第四号及び前項第十号に掲げる事項については、少なくとも、次に掲げる事項を記載するものとする。
一
法第二十五条第一項第二号に掲げる表示については、対象不動産の所在、地番、用途、土地面積、延べ床面積その他の不動産を特定するために必要な表示に関する事項
二
同項第四号に掲げる事項について次に掲げる事項
イ
法第二十七条に規定する財産の分別管理を行っている旨
ロ
当該分別管理が信託法第三十四条に基づく分別管理と異なるときは、その旨
ハ
修繕費、損害保険料その他対象不動産を管理するために必要な費用の負担に関する事項
三
前項第十号に掲げる事項について次に掲げる事項
イ
出資を伴う契約にあっては元本の返還について保証されたものではない旨
ロ
任意組合契約等であって事業参加者が無限責任を負うものにあっては、事業参加者が無限責任を負う旨
（自己取引等の禁止の適用除外）
第四十八条
法第二十六条の二ただし書の主務省令で定める場合は、次に掲げる要件のいずれかに該当する場合とする。
一