建築基準法
目次
第一章　総則
（第一条―第十八条の三）
第二章　建築物の敷地、構造及び建築設備
（第十九条―第四十一条）
第三章　都市計画区域等における建築物の敷地、構造、建築設備及び用途
第一節　総則
（第四十一条の二・第四十二条）
第二節　建築物又はその敷地と道路又は壁面線との関係等
（第四十三条―第四十七条）
第三節　建築物の用途
（第四十八条―第五十一条）
第四節　建築物の敷地及び構造
（第五十二条―第六十条）
第四節の二　都市再生特別地区、居住環境向上用途誘導地区及び特定用途誘導地区
（第六十条の二―第六十条の三）
第五節　防火地域及び準防火地域
（第六十一条―第六十六条）
第五節の二　特定防災街区整備地区
（第六十七条・第六十七条の二）
第六節　景観地区
（第六十八条）
第七節　地区計画等の区域
（第六十八条の二―第六十八条の八）
第八節　都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内の建築物の敷地及び構造
（第六十八条の九）
第三章の二　型式適合認定等
（第六十八条の十―第六十八条の二十六）
第四章　建築協定
（第六十九条―第七十七条）
第四章の二　指定建築基準適合判定資格者検定機関等
第一節　指定建築基準適合判定資格者検定機関
（第七十七条の二―第七十七条の十七）
第一節の二　指定構造計算適合判定資格者検定機関
（第七十七条の十七の二）
第二節　指定確認検査機関
（第七十七条の十八―第七十七条の三十五）
第三節　指定構造計算適合性判定機関
（第七十七条の三十五の二―第七十七条の三十五の二十一）
第四節　指定認定機関等
（第七十七条の三十六―第七十七条の五十五）
第五節　指定性能評価機関等
（第七十七条の五十六・第七十七条の五十七）
第四章の三　建築基準適合判定資格者等の登録
第一節　建築基準適合判定資格者の登録
（第七十七条の五十八―第七十七条の六十五）
第二節　構造計算適合判定資格者の登録
（第七十七条の六十六）
第五章　建築審査会
（第七十八条―第八十三条）
第六章　雑則
（第八十四条―第九十七条の六）
第七章　罰則
（第九十八条―第百七条）
附則
第一章　総則
（目的）
第一条
この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする。
（用語の定義）
第二条
この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
一
建築物
土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの（これに類する構造のものを含む。）、これに附属する門若しくは塀、観覧のための工作物又は地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗、興行場、倉庫その他これらに類する施設（鉄道及び軌道の線路敷地内の運転保安に関する施設並びに
跨
こ
線橋、プラットホームの上家、貯蔵槽その他これらに類する施設を除く。）をいい、建築設備を含むものとする。
二
特殊建築物
学校（専修学校及び各種学校を含む。以下同様とする。）、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他これらに類する用途に供する建築物をいう。
三
建築設備
建築物に設ける電気、ガス、給水、排水、換気、暖房、冷房、消火、排煙若しくは汚物処理の設備又は煙突、昇降機若しくは避雷針をいう。
四
居室
居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する室をいう。
五
主要構造部
壁、柱、床、はり、屋根又は階段をいい、建築物の構造上重要でない間仕切壁、間柱、付け柱、揚げ床、最下階の床、回り舞台の床、小ばり、ひさし、局部的な小階段、屋外階段その他これらに類する建築物の部分を除くものとする。
六
延焼のおそれのある部分
隣地境界線、道路中心線又は同一敷地内の二以上の建築物（延べ面積の合計が五百平方メートル以内の建築物は、一の建築物とみなす。）相互の外壁間の中心線（ロにおいて「隣地境界線等」という。）から、一階にあつては三メートル以下、二階以上にあつては五メートル以下の距離にある建築物の部分をいう。
ただし、次のイ又はロのいずれかに該当する部分を除く。
イ
防火上有効な公園、広場、川その他の空地又は水面、耐火構造の壁その他これらに類するものに面する部分
ロ
建築物の外壁面と隣地境界線等との角度に応じて、当該建築物の周囲において発生する通常の火災時における火熱により燃焼するおそれのないものとして国土交通大臣が定める部分
七
耐火構造
壁、柱、床その他の建築物の部分の構造のうち、耐火性能（通常の火災が終了するまでの間当該火災による建築物の倒壊及び延焼を防止するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄筋コンクリート造、れんが造その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。
七の二
準耐火構造
壁、柱、床その他の建築物の部分の構造のうち、準耐火性能（通常の火災による延焼を抑制するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう。第九号の三ロ及び第二十六条第二項第二号において同じ。）に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。
八
防火構造
建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。
九
不燃材料
建築材料のうち、不燃性能（通常の火災時における火熱により燃焼しないことその他の政令で定める性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めたもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。
九の二
耐火建築物
次に掲げる基準に適合する建築物をいう。
イ
その主要構造部のうち、防火上及び避難上支障がないものとして政令で定める部分以外の部分（以下「特定主要構造部」という。）が、（１）又は（２）のいずれかに該当すること。
（１）
耐火構造であること。
（２）
次に掲げる性能（外壁以外の特定主要構造部にあつては、（ｉ）に掲げる性能に限る。）に関して政令で定める技術的基準に適合するものであること。
（ｉ）
当該建築物の構造、建築設備及び用途に応じて屋内において発生が予測される火災による火熱に当該火災が終了するまで耐えること。
（ｉｉ）
当該建築物の周囲において発生する通常の火災による火熱に当該火災が終了するまで耐えること。
ロ
その外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に、防火戸その他の政令で定める防火設備（その構造が遮炎性能（通常の火災時における火炎を有効に遮るために防火設備に必要とされる性能をいう。第二十七条第一項において同じ。）に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものに限る。）を有すること。
九の三
準耐火建築物
耐火建築物以外の建築物で、イ又はロのいずれかに該当し、外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に前号ロに規定する防火設備を有するものをいう。
イ
主要構造部を準耐火構造としたもの
ロ
イに掲げる建築物以外の建築物であつて、イに掲げるものと同等の準耐火性能を有するものとして主要構造部の防火の措置その他の事項について政令で定める技術的基準に適合するもの
十
設計
建築士法（昭和二十五年法律第二百二号）第二条第六項に規定する設計をいう。
十一
工事監理者
建築士法第二条第八項に規定する工事監理をする者をいう。
十二
設計図書
建築物、その敷地又は第八十八条第一項から第三項までに規定する工作物に関する工事用の図面（現寸図その他これに類するものを除く。）及び仕様書をいう。
十三
建築
建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう。
十四
大規模の修繕
建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕をいう。
十五
大規模の模様替
建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替をいう。
十六
建築主
建築物に関する工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らその工事をする者をいう。
十七
設計者
その者の責任において、設計図書を作成した者をいい、建築士法第二十条の二第三項又は第二十条の三第三項の規定により建築物が構造関係規定（同法第二十条の二第二項に規定する構造関係規定をいう。第五条の六第二項及び第六条第三項第二号において同じ。）又は設備関係規定（同法第二十条の三第二項に規定する設備関係規定をいう。第五条の六第三項及び第六条第三項第三号において同じ。）に適合することを確認した構造設計一級建築士（同法第十条の三第四項に規定する構造設計一級建築士をいう。第五条の六第二項及び第六条第三項第二号において同じ。）又は設備設計一級建築士（同法第十条の三第四項に規定する設備設計一級建築士をいう。第五条の六第三項及び第六条第三項第三号において同じ。）を含むものとする。
十八
工事施工者
建築物、その敷地若しくは第八十八条第一項から第三項までに規定する工作物に関する工事の請負人又は請負契約によらないで自らこれらの工事をする者をいう。
十九
都市計画
都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第四条第一項に規定する都市計画をいう。
二十
都市計画区域又は準都市計画区域